Back to announcement
PGLI-Laporan Keuangan September 2025.pdf
Financial statement Text extracted PGLISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 77
Page 1
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK DAN ENTITAS ANAKNYA/ AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS Tidak Diaudit/Unaudited TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AS OF SEPTEMBER 30, 2025, AND DECEMBER 31, 2024 FOR THE PERIOD THEN ENDED
Page 2
Page 3
Daftar Isi/ Table of Contents
Halaman/ Page
Surat Pernyataan Direksi Board of Director’s Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian 4-5 and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 7-8 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 9 - 67 Notes to the Consolidated Financial Statements
Informasi Tambahan Additional Information
Laporan Posisi Keuangan - Induk Statement of Financial Position -
Perusahaan Saja 70-71 Parent Company Only
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain - Induk Perusahaan Other Comprehensive Income - Parent
Saja 72 Company Only
Laporan Perubahan Ekuitas - Induk Statement of Changes in Equity -
Perusahaan Saja 73 Parent Company Only
Statement of Cash Flows -
Laporan Arus Kas - Induk Perusahaan Saja 74 Parent Company Only
Page 4
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) POSITION (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND DESEMBER
2024 31,2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 Sep 2025 31 Des 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Cash and cash
Kas dan setara kas 2e, 2k, 4, 25 423.438.884 1.686.074.743 equivalents
Piutang usaha 2f, 2k, 5, 25 268.344.763 484.231.738 Trade receivables
Piutang lain-lain 2f, 2k, 6, 25 117.092.515 84.927.399 Other receivables
Persediaan 2g, 7 789.123.963 888.986.085 Inventories
Biaya dibayar dimuka 2h, 8 281.383.258 226.218.633 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 29.492.643 27.712.479 Prepaid Tax
JUMLAH ASET TOTAL CURRENT
LANCAR 1.908.876.026 3.398.151.077 ASSETS
NON-CURRENT
ASET TIDAK LANCAR ASSETS
Investasi pada entitas Investment in
asosiasi 2i, 9 13.709.058.096 13.709.058.095 associates
Aset pajak tangguhan 2o, 17c - 103.681.450 Deferred tax assets
Aset tetap - neto 2j, 10 18.361.728.784 18.676.131.831 Fixed assets – net
Aset hak guna - neto 2m, 11 405.251.886 554.473.965 Right of use assets - net
Aset tidak lancar lainnya 2k, 12, 25 20.250.000 19.750.000 Other non-current assets
JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON-CURRENT
LANCAR 32.496.288.766 33.063.095.341 ASSETS
JUMLAH ASET 34.405.164.792 36.461.246.418 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir 1 The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian ini secara keseluruhan financial statements taken as a whole
Page 5
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) POSITION (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND DESEMBER
2024 31,2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 Sep 2025 31 Des 2024
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
EKUITAS EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA CURRENT
PENDEK LIABILITIES
Utang usaha 2k, 13, 25 607.551.853 724.624.432 Trade payables
Utang pajak 2o, 17a 983.122.619 251.434.128 Tax payables
Pendapatan diterima
dimuka 2k, 14, 25 603.027.439 336.143.701 Unearned revenue
Biaya yang masih harus
dibayar 2k, 15, 25 1.604.445.924 1.086.784.451 Accrued expenses
Utang bank 2k, 16, 25 1.372.604.758 290.392.965 Bank loan
Utang lain-lain 7.259.250 7.259.250
Utang jangka panjang
yang akan jatuh tempo Current maturities of
dalam satu tahun: long term debts:
Utang Sewa
pembiayaan 2k, 2m - 117.761.884 Finance Lease Debt
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
JANGKA PENDEK 5.178.011.843 2.814.400.811 LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
2d, 2k, 23,
Utang pihak berelasi 25 12.257.676.842 13.935.376.842 Related parties payables
Liabilitas pajak tangguhan 2o, 17c 648.102.565 429.818.565 Deferred tax liabilities
Penyisihan penggantian Provision for equipment
peralatan 1.175.059.103 1.354.693.171 replacement
Liabilitas imbalan Long-term
pascakerja jangka employee benefit
panjang 2p, 18 1.835.140.984 1.835.140.984 liability
JUMLAH LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 15.915.979.494 17.555.029.562 LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 21.093.991.337 20.369.430.373 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir 2 The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian ini secara keseluruhan financial statements taken as a whole
Page 6
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) POSITION (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND DESEMBER
2024 31,2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 Sep 2025 31 Des 2024
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai
nominal Rp100 per Capital stock - par value
saham. Modal dasar, of Rp100 per share.
ditempatkan dan Authorized capital,
disetor penuh issued, and fully paid
488.000.000 lembar 488,000,000 common
saham biasa 19 48.800.000.000 48.800.000.000 shares
Tambahan modal disetor 19 1.333.812.447 1.333.812.447 Additional paid in capital
(Akumulasi defisit)/ (Accumulated deficit)/
saldo laba (38.347.128.219) (35.592.977.749) retained earnings
Ekuitas lainnya 1.827.171.254 1.827.171.254 Other equity
Jumlah Ekuitas yang Total Equity
dapat Diatribusikan Attributable to Equity
Kepada Pemilik Holders of The
Entitas Induk 13.613.855.482 16.368.005.952 Parent Entity
Kepentingan Non-Controlling
Non-Pengendali (302.682.027) (276.189.907) Interests
JUMLAH EKUITAS 13.311.173.455 16.091.816.045 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 34.405.164.792 36.461.246.418 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir 3 The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian ini secara keseluruhan financial statements taken as a whole
Page 7
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 AS OF SEPTEMBER 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 Sep 2025 30 Sep 2024
Pendapatan 2n, 20 13.604.675.546 15.254.887.270 Revenue
Beban pokok pendapatan 2n, 21 (8.549.123.323) (8.514.496.674) Cost of revenue
LABA KOTOR 5.055.552.223 6.740.390.596 GROSS PROFIT
OPERATING
BEBAN USAHA 2n EXPENSES
Beban penjualan 22a (3.779.102.473) (4.389.627.147) Sales expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi 22b (3.513.551.502) (3.412.127.398) expenses
LOSS FROM
RUGI USAHA (2.237.101.752) (1.061.363.949) OPERATIONS
PENGHASILAN/(BEBAN) OTHER INCOME/
LAIN-LAIN (EXPENSES)
(Rugi)/Laba dari entitas (Loss)/Income from
asosiasi 2i, 2q, 9 - (5.901.045.615) associate entity
Pendapatan jasa giro 507.215 26.080.826 Interest income
Bank administration
Beban administrasi bank (98.946.677) (106.911.300) expenses
Lain-lain – neto (3.866.728) 2.638.293.201 Other - net
(LOSS)/PROFIT
(RUGI)/LABA SEBELUM BEFORE INCOME
PAJAK PENGHASILAN (2.339.407.942) (4.404.946.837) TAX
MANFAAT/(BEBAN) INCOME TAX BENEFIT/
PAJAK PENGHASILAN 2o (EXPENSE)
Kini (119.269.198) - Current
Tangguhan (321.965.450) 1.332.397.108 Deferred
JUMLAH
MANFAAT/(BEBAN) INCOME TAX BENEFIT/
PAJAK PENGHASILAN (441,234,648) 1.332.397.108 (EXPENSE)
(RUGI)/LABA TAHUN (LOSS)/PROFIT FOR
BERJALAN (2.780.642.590) (3.072.549.729) THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir 4 The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian ini secara keseluruhan financial statements taken as a whole
Page 8
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 AS OF SEPTEMBER 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 Sep 2025 30 Sep 2024
OTHER
PENDAPATAN COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Keuntungan/(kerugian)
aktuarial atas program Actuarial gain/(loss) from
imbalan kerja 2p, 18 - - defined benefit plan
(Beban)/manfaat pajak Related income tax
penghasilan terkait - - (expenses)/benefit
Jumlah Total other
penghasilan/(beban) Comprehensive
komprehensif lain - - income/(expenses)
(RUGI)/LABA COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF (LOSS)/PROFIT FOR
TAHUN BERJALAN (2.780.642.590) (3.072.549.729) THE YEAR
(RUGI)/LABA TAHUN
BERJALAN YANG
DAPAT (LOSS)/PROFIT FOR
DIATRIBUSIKAN THE YEAR
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Owners of the parent
Pemilik entitas induk (2.754.150.470) (3.099.527.421) entity
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali (26.492.120) 26.977.686 Interests
Jumlah (2.780.642.590) (3.072.549.735) Total
(RUGI)/LABA
KOMPREHENSIF
TAHUN BERJALAN COMPREHENSIVE
YANG DAPAT (LOSS)/PROFIT FOR
DIATRIBUSIKAN THE YEAR
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Owners of the parent
Pemilik entitas induk (2.754.150.470) (3.099.527.421) entity
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali (26.492.120) 26.977.686 interests
Jumlah (2.780.642.590) (3.072.549.735) Total
BASIC NET
(RUGI)/LABA BERSIH (LOSS)/PROFIT PER
PER SAHAM DASAR 2q (5.70) (6.30) SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir 5 The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian ini secara keseluruhan financial statements taken as a whole
Page 9
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY (UNAUDITED)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 AS OF SEPTEMBER 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tambahan Saldo laba Kepentingan-
Modal (Akumulasi Non
Disetor/ defisit)/ Pengendali/
Additional Retained Earning Ekuitas Non -
Modal Saham/ Paid In (Accumulated Lainnya/ Controlling Jumlah Ekuitas/
Capital Stock Capital Loss) Other Equity Jumlah/ Total Interests Total Equity
Saldo per 1 Januari Balance as of
2024 48.800.000.000 1.333.812.447 (34.630.299.154) 1.589.075.240 17.092.588.533 (319.009.078) 16.773.579.455 January 1, 2024
Laba tahun berjalan - - (3.099.527.415) - (3.099.527.415) 26.977.680 (3.072.549.735) Profit for the year
Saldo per 30 Sep Balance as of
2024 48.800.000.000 1.333.812.447 (37.729.826.569) 1.589.075.240 13.993.061.106 (292.031.386) 13.701.029.720 Sept 30, 2024
Saldo per 1 Januari Balance as of
2025 48.800.000.000 1.333.812.447 (35.592.977.749) 1.827.171.254 16.368.005.952 (276.189.907) 16.091.816.045 January 1, 2025
Rugi tahun berjalan - - (2.754.150.470) - (2.754.150.470) (26.492.120) (2.780.642.590) Loss for the year
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - - - - - income
Saldo per 30 Sep Balance as of
2025 48.800.000.000 1.333.812.447 (38.347.128.219) 1.827.171.254 13.613.855.482 (302.682.027) 13.311.173.455 Sept 30, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan 6 statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian ini secara keseluruhan financial statements taken as a whole
Page 10
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 AS OF SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 Sep 2025 30 Sep 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITES
Penerimaan kas dari tamu Cash received from
dan pelanggan 14.087.446.259 15.361.620.773 guests and customers
Pembayaran kepada Cash payments to
pemasok dan pihak lain (14.178.161.010) (14.692.900.064) suppliers and other parties
Penerimaan dari pendapatan Receipt from finance
keuangan- neto 507.215 26.080.826 income-net
Pembayaran beban Payments of finance
keuangan (98.946.677) (106.911.300) expense
Penerimaan/(Pembayaran) Receipt from/(Payments of)
aktivitas lainnya 607.275.174 315.471.235 other operating activities
KAS NETO (DIGUNAKAN NET CASH (USED
UNTUK)/DIPEROLEH IN)/PROVIDED
DARI AKTIVITAS BY OPERATING
OPERASI 418.120.961 903.361.470 ACTIVITIES
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Additions to fixed
Penambahan aset tetap 10 (752.697.933) (1.618.839.213) assets
Penambahan aset hak guna 11 (214.808.796) (99.000.000) Additions to ROU
Perolehan dari Pelepasan Additions from Dsiposal
Aset Tetap 3.100.000.000 Fixed Asset
KAS NETO DIGUNAKAN
UNTUK AKTIVITAS NET CASH USED IN
INVESTASI (967.506.729) 1.382.160.787 INVESTING ACTIVITES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir 7 The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian ini secara keseluruhan financial statements taken as a whole
Page 11
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 AS OF SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 Sep 2025 30 Sep 2024
ARUS KAS DARI
AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan/(pembayaran) Receipt/(payment) of bank
utang bank 1.082.211.793 (362.777.647) loan
Pembayaran utang sewa Payment of finance lease
pembiayaan (117.761.884) (41.590.492) debt
Penerimaan/(pembayaran) Additional /(Payment) of
utang lain-lain - - other payables
Pengurangan utang pihak Less of related
berelasi (1.677.700.000) (6.716.042.756) parties payables
KAS NETO DIPEROLEH
DARI AKTIVITAS NET CASH PROVIDED BY
PENDANAAN (713.250.091) (7.120.410.895) FINANCING ACTIVITIES
(PENURUNAN)/KENAIKA (DECREASE)/ INCREASE
N NETO KAS DAN IN CASH AND CASH
SETARA KAS (1.262.635.859) (4.834.888.638) EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT THE
AWAL TAHUN 1.686.074.743 7.702.163.068 BEGINNING OF THE YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT THE
AKHIR TAHUN 423.438.884 2.867.274.430 END OF THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir 8 The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian ini secara keseluruhan financial statements taken as a whole
Page 12
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Pembangunan Graha Lestari Indah Tbk PT Pembangunan Graha Lestari Indah Tbk ("The
(“Perusahaan”) didirikan pada tanggal 3 Maret Company") was established on March 3, 1994
1994 berdasarkan Akta Notaris No. 2 oleh based on Notary Deed No. 2 made before Mutiara
Mutiara Sahat Purnama Magelina Marpaung, Sahat Purnama Magelina Marpaung, S.H.,
S.H., Notaris di Medan. Akta pendirian tersebut Notary in Medan. The deed of establishment has
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak been approved by the Minister of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Rights of the Republic of Indonesia based on
Surat No. C2-8925.HT.01.01.TH.98 tanggal 15 letter No. C2-8925.HT.01.01.TH.98 dated July
Juli 1998. 15, 1998.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's articles of association have
beberapa kali perubahan. Perubahan terakhir undergone several changes. The last
diaktakan dengan Akta Notaris dari Gunawati, amendment was approved by a Notary Deed
S.H., No. 6, tanggal 27 Juli 2021 di Kabupaten from Gunawati, S.H., No. 6, July 27, 2021 in Deli
Deli Serdang. Akta tersebut telah disahkan oleh Serdang Regency. The dated has been approved
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik by the Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia berdasarkan Surat No. AHU-AH.01.03- Republic of Indonesia based on letter No. AHU-
0356655 tanggal 19 Agustus 2021. AH.01.03-0356655 dated August 19, 2021.
Sesuai dengan anggaran dasarnya, ruang In accordance with its articles of association, the
lingkup kegiatan Perusahaan terutama bergerak scope of the Company's activities is mainly
dalam bidang perhotelan, restoran, engaged in hospitality, restaurants, development,
pembangunan, pertanian, perdagangan, agriculture, trade, mining, industry, land
pertambangan, perindustrian, pengangkutan transportation, workshop, and services.
darat, perbengkelan, dan jasa.
Perusahaan adalah pemilik Hotel Travellers The Company is the owner of the Travellers
Suites dan Le Chic Bakehouse yang berlokasi di Suites Hotel and Le Chic Bakehouse located in
Medan. Perusahaan berdomisili Jl. Listrik No 15, Medan. The Company domiciled in Jl. Listrik No.
Medan. Perusahaan telah beroperasi secara 15, Medan. The Company has been operating
komersial sejak tahun 2000. commercially since 2000.
Pada tanggal 30 September 2025, Rapat Umum On June 30, 2025 the Annual General Meeting of
Pemegang Saham Tahunan Perusahaan, sesuai Shareholders of the Company pursuant to the
dengan Akta Risalah Rapat Umum Pemegang Deed of Minutes of Meeting of General Meeting
Saham Tahunan Perusahaan No. 9 yang dibuat of the Company’s Shareholders No. 9 made
oleh Notaris Gunawati, S.H., memutuskan before Notary Gunawati, S.H., resolved among
diantaranya: others:
1. Persetujuan Laporan Tahunan Perusahaan 1. Approval of the Company's Annual Report
termasuk pengesahan Laporan Keuangan including the ratification of the Financial
serta Laporan Tugas Pengawasan Dewan Statements and the Supervisory Report of
Komisaris untuk tahun buku 31 Desember the Board of Commissioners for the financial
2024. year December 31, 2024.
2. Menyetujui dan mengesahkan penetapan 2. Approved and ratified the determination and
dan penggunaan laba bersih Perusahaan use of the Company's net income from the
yang berasal dari tahun buku yang berakhir financial year ended December 31, 2024.
pada tanggal 31 Desember 2024.
3. Penunjukkan akuntan publik yang akan 3. Appointment of a public accountant who will
mengaudit Laporan Keuangan Perusahaan audit the Company's Financial Statements
untuk tahun buku 31 Desember 2025. for the financial year December 31, 2025.
4. Penetapan gaji dan remunerasi bagi 4. Determination of salary and remuneration for
anggota Dewan Komisaris dan Direksi 2025. members of the Board of Commissioners
and Board of Directors 2025.
.
9
Page 13
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 5 April 2000, Perusahaan telah On April 5, 2000, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif pendaftaran effective statement of share registration No. S-
saham dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal 678/PM/2000 from the Chairman of the Capital
dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK) dengan Market and Financial Institution Supervisory
surat No. S-678/PM/2000 atas penawaran umum Agency (BAPEPAM-LK) for its initial public
perdana sejumlah 60.000.000 lembar saham offering of 60,000,000 common share with
biasa dengan nilai nominal Rp50 per saham. nominal value of Rp50 per share. On May 11,
Pada tanggal 11 Mei 2000, seluruh saham 2000, these shares were listed on the Indonesia
Perusahaan tersebut telah dicatatkan pada Bursa Stock Exchange. On June 29, 2001, the
Efek Indonesia. Pada tanggal 29 Juni 2001, Company made a Limited Public Offering I with
Perusahaan melakukan Penawaran Umum Pre-emptive Rights of 40,000,000 shares which
Terbatas I dengan Hak Memesan Efek Terlebih were approved for listing on July 24, 2001 on the
Dahulu atas 40.000.000 saham yang disetujui Surabaya Stock Exchange.
untuk dicatatkan pada tanggal 24 Juli 2001, di
Bursa Efek Surabaya.
Pada tanggal 29 Mei 2002, Perusahaan On May 29, 2002, the Company changed the
mengubah jumlah lembar saham dengan cara number of shares by combining 2 (two) old shares
menggabungkan 2 (dua) lembar saham lama with a nominal value per share of Rp50, to 1 (one)
dengan nilai nominal per saham sebesar Rp50, new shares with a nominal value of Rp100 per
menjadi 1 (satu) lembar saham baru dengan nilai share, so that the issued and fully paid capital
nominal sebesar Rp100 per saham, sehingga 305,000,000 ordinary shares.
modal ditempatkan disetor penuh menjadi
305.000.000 lembar saham biasa.
Pada tanggal 30 Juni 2004, Perusahaan On June 30, 2004, the Company made a Limited
melakukan Penawaran Umum Terbatas II Public Offering II with Pre-emptive Rights of
dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu atas 61,000,000 shares which were approved for
61.000.000 saham yang disetujui untuk listing on July 14, 2004 on the Surabaya Stock
dicatatkan pada tanggal 14 Juli 2004, di Bursa Exchange.
Efek Surabaya.
Pada tanggal 14 Juli 2004, Perusahaan juga On July 14, 2004, the Company also offer
melakukan Penawaran Waran Seri I sejumlah Warrants Series I of 106,750,000 shares to
106.750.000 lembar saham kepada pemegang shareholders from PUT II, whereby each holder
saham dari PUT II dimana setiap pemegang 4 of 4 Company share, gained 7 Warrants Series I
saham Perusahaan memperoleh 7 Waran Seri I with an exercise price of Rp100. The Warrants
dengan harga pelaksanaan sebesar Rp100. have a term of execution from dated January 13,
Waran tersebut mempunyai jangka waktu 2005 until July 13, 2007.
pelaksanaan dari tanggal 13 Januari 2005
sampai dengan tanggal 13 Juli 2007.
10
Page 14
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 12 November 2004, Perusahaan On November 12, 2004, the Company made a
melakukan Penawaran Umum Terbatas III Limited Public Offering III with Pre-emptive Rights
dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu atas of 122,000,000 shares which were approved for
122.000.000 saham yang disetujui untuk listing on December 3, 2004 on the Surabaya
dicatatkan pada tanggal 3 Desember 2004, di Stock Exchange.
Bursa Efek Surabaya.
Pada tanggal 30 November 2007, Bursa Efek On November 30, 2007, the Jakarta Stock
Jakarta dan Bursa Efek Surabaya telah Exchange and Surabaya Stock Exchange has
bergabung menjadi Bursa Efek Indonesia. merged into the Indonesia Stock Exchange. The
Saham Perusahaan tercatat di Bursa Efek Company's shares are listed on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 1 Desember 2007. Stock Exchange on December 1, 2007.
c. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors, and
Employees
Berdasarkan Akta No. 13 oleh Notaris Gunawati, Based on Deed No. 13 by Notary Gunawati S.H.,
S.H di Medan tanggal 28 Juni 2023, susunan in Medan dated June 28, 2023, the members of
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada the Company’s Board of Commissioners and
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember Directors as of September 30, 2025 and
2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
30 Sep 2025 dan Des 2024/
Sep 30, 2025 and Dec 2024
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Presiden Komisaris Nelson Sihotang President Commissioner
Komisaris Ir. Tambak Onggo Commissioner
Dewan Direksi: Board of Directors:
Presiden Direktur Nicholas Spassky Hutapea President Director
Wakil Presiden Direktur Animan Hutapea Vice President Director
Direktur Ir. Hendry Wigin Director
Direktur Linda Sari Director
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal As of June 30, 2025, the composition of the
30 September 2025 adalah sebagai berikut: Company’s Audit Committee are as follows:
Komite Audit: Audit Committee:
Ketua Komite Audit Ir. Tambak Onggo Head of Audit Committee
Anggota Dewi Sartika Member
Anggota Bezi Shokhi Hulu Member
Kepala Unit Audit Internal Herdi Yanti Head of the Internal Audit Unit
11
Page 15
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and
(lanjutan) Employees (continued)
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, jumlah karyawan Perusahaan 2024, the Company has a total of 114 and 120
masing-masing adalah 114 dan 120 karyawan employees, respectively (unaudited).
(tidak diaudit).
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Shares Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi Associated Companies
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total The percentages of ownership of the Company
aset Entitas Anak dan Entitas Asosiasi adalah and total assets of the Subsidiaries and
sebagai berikut: associated companies are as follows:
Entitas Anak/ Subsidiaries Domisili/ Domicile Kegiatan Usaha/ Persentase Tahun Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
Business Activity Kepemilikan/ Beroperasi Total Assets Before Elimination
Percentage of Komersial/ (Rp)
Ownership Year of
2024 dan/and Commercial 30 Sep 2025 31 Des 2024
2023 Operation
PT Sei Wampu Energi (SWE) Dusun Cinta Rakyat Pembangkit Listrik 99,99% Belum 6.709.437.002 6.711.416.269
Sogong- Desa Tenaga Air/ beroperasi/
Kutagajah Kec. Minihydro Not yet
Kutambaru Hydroelectricity operation
Minihydro power
PT Langkat Hidro Energi (LHE) Desa Kapras & Desa Pembangkit Listrik 99,00% Belum 5.000.000.000 5.000.000.000
Kutagajah. Kec. Tenaga Air/ beroperasi/
Kutambaru, Kab. Hydroelectricity Not yet
Langkat. Sumatera Power operation
Utara
PT Boga Abadi Prima (BAP) Medan Restoran/industri 70,00% 2015 2.948.351.338 2.840.441.798
makanan/
Restaurant/food
industries
Entitas Asosiasi/ Associated Companies Domisili/ Domicile Kegiatan Usaha/ Persentase Tahun Beroperasi
Business Activity Kepemilikan/ Komersial/ Year of
Percentage of Commercial Operation
Ownership
2024 dan/ and 2023
PT Aek Simonggo Energy (ASE) Desa Kutagajah, Kec. Pembangkit Listrik/ 35% Belum beroperasi/ Not
Kutambaru, Kab. Hydroelectricity yet operation
Langkat. Sumatera power
Utara
PT Belida Karya Lestari (BKL) Jakarta Perdagangan Umum/ 30% 2016
Trading
12
Page 16
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Shares Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (lanjutan) Associated Companies (continued)
PT Sei Wampu Energi (SWE) PT Sei Wampu Energi (SWE)
Pada tanggal 8 Februari 2013, Perusahaan dan On February 8, 2013, the Company and
PT Tapanuli Investasi Agro menandatangani PT Tapanuli Investasi Agro signed the
Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Sei Establishment Deed No. 07 of Limited Liability
Wampu Energi (SWE) No. 07 dari Notaris Company of PT Sei Wampu Energi (SWE) of
Gunawati, S.H. Modal dasar SWE sebesar Notary Gunawati, S.H. Authorized capital of SWE
Rp1.000.000.000 dan modal ditempatkan dan is Rp1,000,000,000 and its paid in capital is
disetor sebesar Rp250.000.000 dimana Rp250,000,000 whereby the Company owns
Perusahaan mengambil 99,99% bagian dalam 99.99% of the paid in capital representing 495
modal disetor sebanyak 495 lembar saham shares with a nominal value of Rp500,000 or a
dengan nilai nominal Rp500.000 atau total total of Rp247,500,000 and PT Tapanuli Investasi
sebesar Rp247.500.000 dan PT Tapanuli Agro owns 0.01% of the paid in capital
Investasi Agro mengambil 0,01% bagian dalam representing 5 (five) shares with a nominal value
modal ditempatkan dan disetor sebanyak 5 (lima) of Rp500,000 or a total of Rp2,500,000.
lembar saham dengan nilai nominal Rp500.000
atau total sebesar Rp2.500.000.
Pada tanggal 11 Desember 2014, Perusahaan On December 11, 2014, the Company and
dan PT Tapanuli Investasi Agro menandatangani PT Tapanuli Investasi Agro signed Deed of
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Shareholders Decision Statement No. 5 of Notary
No. 5 dari Notaris Gunawati, S.H., menyetujui Gunawati, S.H., which approved the increase in
untuk meningkatkan modal dasar SWE menjadi the authorized capital to Rp40,000,000,000 and
Rp40.000.000.000 dan modal disetor menjadi paid in capital to Rp10,000,000,000 whereby the
Rp10.000.000.000 dimana Perusahaan Company owns 99.99% of paid in capital
mengambil 99,99% bagian dalam modal disetor representing 9.999 shares with a nominal value
sebanyak 9.999 lembar saham dengan nilai of Rp1,000,000 or a total of Rp9,999,000,000 and
nominal Rp1.000.000 atau total sebesar PT Tapanuli Investasi Agro owns 0.01% of paid
Rp9.999.000.000 dan PT Tapanuli Investasi Agro in capital representing 1 (one) shares with a
mengambil 0,01% bagian dalam modal disetor nominal value of Rp1,000,000 or a total of
sebanyak 1 (satu) lembar saham dengan nilai Rp1,000,000.
nominal Rp1.000.000 atau total sebesar
Rp1.000.000.
Berdasarkan akta tersebut per 31 Desember Based on the deed as of December 31, 2014 the
2014 Perusahaan memiliki secara langsung Company owns directly 99.99% of PT Sei
99,99% saham PT Sei Wampu Energi (SWE) Wampu Energy (SWE) which domiciled in Medan
yang berdomisili di Medan dan bergerak dalam and engaged in Minihydro Power Plant (PLTM).
bidang Pembangkit Tenaga Listrik Minihydro As of June 30, 2025, the subsidiary is still in the
(PLTM). Sampai dengan per 30 September 2025 process of seeking funds and has not yet started
anak perusahaan masih dalam tahap proses commercial operations.
pencarian dana dan belum beroperasi secara
komersil.
13
Page 17
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Shares Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (lanjutan) Associated Companies (continued)
PT Langkat Hidro Energi (LHE) PT Langkat Hidro Energi (LHE)
Pada tanggal 26 Januari 2015, Perusahaan dan On January 26, 2015, the Company and
PT Tapanuli Investasi Agro menandatangani PT Tapanuli Investasi Agro signed the
Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Langkat Establishment Deed No. 04 of Limited Liability
Hidro Energi (LHE) No. 04 dari Notaris Gunawati, Company of PT Langkat Hidro Energi (LHE) of
S.H., Modal dasar LHE sebesar Notary Gunawati, S.H., Authorized capital of LHE
Rp10.000.000.000 dan modal ditempatkan dan is Rp10,000,000,000 and its paid in capital is
disetor sebesar Rp2.500.000.000 dimana Rp2,500,000,000 whereby the Company owns
Perusahaan mengambil 99,00% bagian dalam 99.00% of the paid in capital representing 2,475
modal disetor sebanyak 2.475 lembar saham shares with a nominal value of Rp1,000,000 or a
dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau total total of Rp2,475,000,000 and PT Tapanuli
sebesar Rp2.475.000.000 dan PT Tapanuli Investasi Agro owns 1.00 % of the paid in capital
Investasi Agro mengambil 1,00% bagian dalam representing 25 shares with a nominal value of
modal ditempatkan dan disetor sebanyak 25 Rp1,000,000 or a total of Rp25,000,000.
lembar saham dengan nilai nominal Rp1.000.000
atau total sebesar Rp25.000.000.
Pada tanggal 22 November 2017, Perusahaan On November 22, 2017, the Company and
dan PT Tapanuli Investasi Agro menandatangani PT Tapanuli Investasi Agro signed Deed of
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Shareholders Decision Statement No. 7 of Notary
No. 7 dari Notaris Gunawati, S.H., menyetujui Gunawati, S.H., which approved the increase in
untuk meningkatkan modal dasar LHE menjadi the authorized capital to Rp20,000,000,000 and
Rp20.000.000.000 dan modal disetor menjadi paid in capital to Rp5,000,000,000 whereby the
Rp5.000.000.000 dimana Perusahaan Company owns 99.00% of paid in capital
mengambil 99.00% bagian dalam modal disetor representing 4,950 shares with a nominal value
sebanyak 4.950 lembar saham dengan nilai of Rp1,000,000 or a total of Rp4,950,000,000 and
nominal Rp1.000.000 atau total sebesar PT Tapanuli Investasi Agro owns 1% of paid in
Rp4.950.000.000 dan PT Tapanuli Investasi Agro capital representing 50 shares with a nominal
mengambil 1% bagian dalam modal disetor value of Rp1,000,000 or a total of Rp50,000,000.
sebanyak 50 lembar saham dengan nilai nominal
Rp1.000.000 atau total sebesar Rp50.000.000.
Per 30 September 2025, Anak Perusahaan ini As of June 30, 2025, this Subsidiary has not yet
belum beroperasi baru sampai pada proses commenced operations and is only in the process
pengurusan izin lokasi. of obtaining a location permit.
PT Boga Abadi Prima (BAP) PT Boga Abadi Prima (BAP)
Pada tanggal 16 Desember 2015, Perusahaan On December 16, 2015, the Company and
dan PT Alami Lestari Investindo menandatangani PT Alami Lestari Investindo signed the
Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Boga Establishment Deed No. 06 of Limited Liability
Abadi Prima No. 06 dari Notaris Gunawati, S.H., Company of PT Boga Abadi Prima (BAP) of
Modal dasar BAP sebesar Rp2.000.000.000 dan Notary Gunawati, S.H., Authorized capital of BAP
modal ditempatkan dan disetor sebesar is Rp2,000,000,000 and its paid in capital is
Rp500.000.000 dimana Perusahaan mengambil Rp500,000,000 whereby the Company owns
70,00% bagian dalam modal disetor sebanyak 70.00% of the paid in capital representing 350
350 lembar saham dengan nilai nominal shares with a nominal value of Rp1,000,000 or a
Rp1.000.000 atau total sebesar Rp350.000.000 total of Rp350,000,000 and PT Alami Lestari
dan PT Alami Lestari Investindo mengambil Investindo owns 30.00 % of the paid in capital
30,00% bagian dalam modal ditempatkan dan representing 150 shares with a nominal value of
disetor sebanyak 150 lembar saham dengan nilai Rp1,000,000 or a total of Rp150,000,000.
nominal Rp1.000.000 atau total sebesar
Rp150.000.000.
14
Page 18
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1.
2. GENERAL
GENERAL(continued)
(continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d.e. Shares
Shares Ownership
Ownership inin Subsidiaries
Subsidiaries and
and
Entitas Asosiasi (lanjutan) Associated
AssociatedCompanies
Companies(continued)
(continued)
PT Aek Simonggo Energy (ASE) PT Aek Simonggo Energy (ASE)
Pada tanggal 25 Agustus 2009, Perusahaan dan On August 25, 2009, the Company and
PT Tapanuli Investasi Agro menandatangani PT Tapanuli Investasi Agro signed the
Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Aek Establishment Deed No. 14 of Limited Liability
Simonggo Energy (ASE) No. 14 dari Notaris Ny. Company of PT Aek Simonggo Energy (ASE) of
Nurdelia Tutupoly, S.H., Modal dasar ASE Notary Ny. Nurdelia Tutupoly, S.H., Authorized
sebesar Rp500.000.000 dan modal ditempatkan capital of ASE is Rp500,000,000 and its paid in
dan disetor sebesar Rp200.000.000 dimana capital is Rp200,000,000 whereby the Company
Perusahaan mengambil 99,00% bagian dalam owns 99.00% of the paid in capital representing
modal disetor sebanyak 198.000 lembar saham 198,000 shares with a nominal value of Rp1,000
dengan nilai nominal Rp1.000 atau total sebesar or a total of Rp198,000,000 and PT Tapanuli
Rp198.000.000, dan PT Tapanuli Investasi Agro Investasi Agro owns 1,00% of the paid in capital
mengambil 1,00% bagian dalam modal representing 2,000 shares with a nominal value
ditempatkan dan disetor sebanyak 2.000 lembar of Rp1,000 or a total of Rp2,000,000.
saham dengan nilai nominal Rp1.000 atau total
sebesar Rp2.000.000.
Pada tanggal 7 Juli 2011, Perusahaan dan PT On July 7, 2011, the Company and PT Tapanuli
Tapanuli Investasi Agro menandatangani Akta Investasi Agro signed the Deed of Shareholders'
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 3 Decree No. 3 from the Notary Gunawati, S.H.,
dari Notaris Gunawati, S.H., menyetujui untuk agreed to increase the authorized capital of ASE
meningkatkan modal dasar ASE menjadi to Rp21,896,000,000 and paid up capital to
Rp21.896.000.000 dan modal disetor menjadi Rp5,474,000,000 where the Company took
Rp5.474.000.000 di mana Perusahaan 35.00% of the paid-up capital of 1,916 shares with
mengambil 35,00% bagian dalam modal disetor a nominal value of Rp1,000,000 or a total of
sebanyak 1.916 lembar saham dengan nilai Rp1,916,000,000 and Arcadia Energy Trading
nominal Rp1.000.000 atau total sebesar Pty Ltd. took 65.00% of the paid up capital of
Rp1.916.000.000 dan Arcadia Energy Trading 3,558 shares with a nominal value of
Pty Ltd. mengambil 65,00% bagian dalam modal Rp1,000,000 or a total of Rp3,558,000,000.
disetor sebanyak 3.558 lembar saham dengan
nilai nominal Rp1.000.000 atau total sebesar
Rp3.558.000.000.
Pada tanggal 9 Desember 2014, Perusahaan dan On December 9, 2014, the Company and Arcadia
Arcadia Energy Trading Pty Ltd. menandatangani Energy Trading Pty Ltd. signed a Deed of
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Shareholders' Decree No. 5 from the Notary
No. 5 dari Notaris Santianna, S.H., M.Kn, Santianna, S.H., M.Kn, agreed to increase paid -
menyetujui untuk meningkatkan modal disetor up capital to Rp7,262,000,000 where the
menjadi Rp7.262.000.000 dimana Perusahaan Company took 35.00% of the paid-up capital of
mengambil 35,00% bagian dalam modal disetor 2,542 shares with a nominal value of
sebanyak 2.542 lembar saham dengan nilai Rp1,000,000 or a total of Rp2,542,000,000,
nominal Rp1.000.000 atau total sebesar Arcadia Energy Trading Pty Ltd. took 49.00% of
Rp2.542.000.000, Arcadia Energy Trading Pty the paid in capital of 3,558 shares with a nominal
Ltd. mengambil 49,00% bagian dalam modal value of Rp1,000,000 or a total of
disetor sebanyak 3.558 lembar saham dengan Rp3,558,000,000 and PT Investa Hidro Utama
nilai nominal Rp1.000.000 atau total sebesar took 16,00% in paid up capital of 1,162 shares
Rp3.558.000.000 dan PT Investa Hidro Utama with a nominal value of Rp1,000,000 or a total of
mengambil 16,00% bagian dalam modal disetor Rp1,162,000,000
sebanyak 1.162 lembar saham dengan nominal
Rp1.000.000 atau total sebesar Rp1.162.000.000
15
Page 19
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sampai per 30 September 2025 Entitas Asosiasi As of June 30, 2025, this Association Entity is still
ini masih dalam proses COD dengan pihak PT in the COD process with PT PLN Persero, so it
PLN Persero, sehingga belum beroperasi secara has not yet operated commercially.
komersil.
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Shares Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (lanjutan) Associated Companies (continued)
PT Belida Karya Lestari (BKL) PT Belida Karya Lestari (BKL)
Pada tanggal 15 Juli 2013, Perusahaan On July 15, 2013, the Company signed a Deed of
menandatangani Akta Penjualan dan Pengalihan Sale and Transfer of share No. 32 of Notary
Saham No. 32 yang dibuat dihadapan Notaris Selam Bastomi, S.H., M.Kn., which stated that
Selam Bastomi, S.H., M.Kn., yang menyatakan the Company agreed to acquire 300 shares with
bahwa Perusahaan mengambil alih 300 lembar a nominal value of Rp1,000,000 of PT Belida
saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 PT Karya Lestari (BKL) or total of Rp300,000,000,
Belida Karya Lestari (BKL) atau total thus, the Company owns 30.00% of paid in
Rp300.000.000, sehingga Perusahaan memiliki capital.
30,00% bagian kepemilikan dari modal disetor.
Berdasarkan akta tersebut BKL meningkatkan Based on the Deed BKL approved the increase in
modal dasarnya menjadi Rp60.000.000.000 the authorized capital to Rp60,000,000,000 and
modal disetor menjadi Rp15.000.000.000 dimana paid in capital to Rp15,000,000,000 whereby the
Perusahaan mengambil 30,00% bagian dalam Company owns 30.00% of paid in capital
modal disetor sebanyak 4.500 lembar saham representing 4,500 shares with a nominal value
dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau total of Rp1,000,000 or a total of Rp4,500,000,000.
sebesar Rp4.500.000.000.
Perusahaan membeli saham BKL dengan harga The Company purchased of BKL shares with
Rp6.300.000.000. price amounting Rp6,300,000,000.
Per tanggal 30 September 2025 dan 31 On September 30, 2025 and December 31, 2024,
Desember 2024 komposisi kepemilikan saham the composition of sharesholders of BKL is PT
BKL adalah PT Nictyfrank Hutama Arta sebesar Nictyfrank Hutama Arta owns 70,00% of paid in
70,00% bagian dalam modal disetor sebanyak capital representing 10,500 shares with nominal
10.500 lembar saham dengan nilai nominal value of Rp1,000,000 or a total of
Rp1.000.000 atau total sebesar Rp10,500,000,000, the Company owns 30.00%
Rp10.500.000.000, Perusahaan mengambil of paid in capital representing 4,500 shares with
30,00% bagian dalam modal disetor sebanyak a nominal value of Rp1,000,000 or a total of
4.500 lembar saham dengan nilai nominal Rp4,500,000,000.
Rp1.000.000 atau total sebesar
Rp4.500.000.000.
16
Page 20
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan surat No. 211/MDN/PGLI/X/2024 Based on letter No. 211/MDN/PGLI/X/2024 dated
tanggal 8 Oktober 2024 yang dikirimkan ke October 8, 2024 sent to the the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) mengenai Authority (“OJK”) regarding the transfer and/or
pengalihan dan atau penjualan kepemilikan sale of BKL's share ownership in TER, this was
saham BKL di TER, hal ini dilakukan karena IUP done because TER's IUP (mining permit) had
(izin penambangan) TER telah berakhir pada expired in 2023 and TER did not have sufficient
tahun 2023 dan TER tidak memiliki dana yang funds to extend the permit, so that throughout
cukup untuk memperpanjang izin tersebut, 2023 TER could not produce which resulted in
sehingga sepanjang tahun 2023 TER tidak bisa TER experiencing very large losses and being
berproduksi yang mengakibatkan TER burdened with very large obligations. The binding
mengalami kerugian yang sangat besar dan agreement for the sale and purchase of TER
dibebani kewajiban yang sangat besar. shares was ratified on January 2 2024. With the
Perjanjian pengikatan jual beli saham TER telah transfer of share ownership, all TER assets and
disahkan pada 2 Januari 2024. Dengan liabilities were also transferred to the new
pengalihan kepemilikan saham tersebut maka Shareholders. The transfer of BKL's share
seluruh aset dan kewajiban TER juga dialihkan ownership in TER does not affect the percentage
kepada pemegang saham yang baru. Pengalihan of the Company's share ownership in BKL
kepemilikan saham BKL di TER tersebut tidak
mempengaruhi persentase kepemilikan saham
Perseroan di BKL.
Sepanjang tahun 2025 BKL tidak ada melakukan Throughout 2025, BKL did not carry out any
kegiatan operasional. operational activities.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
Kebijakan akuntansi utama yang diterapkan dalam The principal accounting policies adopted in preparing
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements of the Company
Perusahaan dan entitas anaknya (“Grup”) adalah and its subsidiaries (“The Group”) are set out below:
seperti dijabarkan di bawah ini:
Pernyataan Kepatuhan Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di prepared in accordance with the Financial Accounting
Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan dan Standards (“SAK”) in Indonesia, which comprise the
Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Statements and Interpretations issued by the Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan Accounting Standards Board of the Indonesian
Peraturan-peraturan serta Pedoman Penyajian dan Institute of Accountants and the Regulations and the
Pengungkapan Laporan Keuangan yang diterbitkan Guidelines on Financial Statement Presentation and
oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). Disclosures issued by the Financial Services Authority
(“OJK”).
Seperti diungkapkan dalam catatan-catatan terkait As disclosed further in the relevant succeeding Notes,
selanjutnya, beberapa standar akuntansi yang telah several amended and published accounting standards
direvisi dan diterbitkan, diterapkan efektif tanggal 1 were adopted effective on January 1, 2023,
Januari 2023, baik secara prospektif maupun prospectively and retrospectively.
retrospektif.
17
Page 21
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan adalah pemilik Hotel Travellers Suites The Company is the owner of Hotel Travellers Suites
dan Le Chic Bakehouse, yang kegiatan and Le Chic Bakehouse, the operations of which are
operasionalnya dikelola sendiri oleh Perusahaan. managed by the Company itself. The Company
Perusahaan menyelenggarakan pembukuan untuk maintains its accounting records for the head office,
kantor pusat, hotel, dan bakehouse. Transaksi hotel, and bakehouse. The hotel’s operational
operasional hotel dicatat dalam pembukuan hotel transactions are recorded in the hotel’s book as well
begitupun dengan bakehouse sementara transaksi as with bakehouse, while non-operational transactions
non-operasional dicatat dalam pembukuan kantor are recorded in the head office’s book.
pusat.
Untuk menyajikan laporan keuangan konsolidasian To present the Company’s consolidated financial
secara keseluruhan, laporan kantor pusat, hotel, dan statements as a whole, the financial statements of
bakehouse dikombinasi dengan mengeliminasi hotels, bakehouse, and head office combined after
akun-akun yang resiprokal untuk mencerminkan eliminating reciprocal accounts in order to reflect the
posisi keuangan dan hasil usaha Grup sebagai satu financial position and result of operations of the Group
kesatuan. as one business entity.
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of The Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan konsep akuntansi akrual, kecuali prepared on the accrual basis of accounting,
laporan arus kas konsolidasian, dengan except for consolidated statement of cash flows,
menggunakan konsep biaya historis, kecuali using the historical cost concept, except for certain
beberapa akun tertentu yang disusun accounts which are measured on the bases as
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana described in the related accounting policy of each
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing- account.
masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statement of cash flows present
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas, receipts and payments of cash and cash
yang diklasifikasikan menjadi aktivitas operasi, equivalents, classified into operating, investing,
investasi, dan pendanaan yang disajikan dengan and financing activities using the direct method.
menggunakan metode langsung.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statement of cash flows present
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas, receipts and payments of cash and cash
yang diklasifikasikan menjadi aktivitas operasi, equivalents, classified into operating, investing,
investasi, dan pendanaan yang disajikan dengan and financing activities using the direct method.
menggunakan metode langsung.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata statements is the Indonesian Rupiah, which is the
uang fungsional. functional currency.
18
Page 22
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
b. Prinsip-Prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements include the
laporan keuangan Grup seperti yang disebutkan accounts of The Group mentioned in Note 1d, in
pada Catatan 1d dimana Perusahaan, baik which the Company owns more than 50% share
secara langsung atau tidak langsung memilki ownership, either directly or indirectly. The
lebih dari 50% kepemilikan saham. Laporan financial statements of the subsidiaries are
keuangan entitas-entitas anak disusun untuk prepared for the same reporting year as that of
tahun pelaporan yang sama dengan Perusahaan, the Company, using consistent accounting
menggunakan kebijakan akuntansi yang policies.
konsisten.
Semua akun dan transaksi antar perusahaan All material intercompany account and
yang material, termasuk keuntungan atau transactions, including unrealized gains or
kerugian yang belum di realisasi, jika ada di losses, if any, are eliminated to reflect the
eliminasi untuk mencerminkan posisi keuangan financial position and the results of operations of
dan hasil operasi Grup sebagai satu kesatuan The Group as one business entity.
usaha.
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh Subsidiaries are fully consolidated from the date
sejak tanggal akuisisi yaitu tanggal Perusahaan of acquisition, being the date on which the
memperoleh pengendalian, sampai dengan Company obtains control, and continue to be
tanggal entitas induk kehilangan pengendalian. consolidated until the date of such control
ceases.
Pengendalian dianggap ada ketika Perusahaan Control is presumed to exist if the Company
memiliki secara langsung atau tidak langsung owns, directly or indirectly through subsidiaries,
melalui entitas anak, lebih dari setengah more than half of the voting power of an entity.
kekuasaan suara suatu entitas.
Pengendalian didapat ketika Grup terekspos atau Control is achieved when The Group exposed or
memilki hal atas imbal hasil variabel dari has rights to variable returns from its involvement
keterlibatannya dengan investee dan memilki with the investee and has the ability to affect
kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil those returns through its power over the investee.
tersebut melalui kekuasaannya atas investee.
19
Page 23
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee Specifically, The Group controls an investee if and
jika dan hanya jika Grup memiliki seluruh hal only if The Group has:
berikut ini:
‑ Kekuasaan atas investee (misal, hak yang ‑ Power over the investee (i.e. existing rights that
ada memberi kemampuan kini untuk give it the current ability to direct the relevant
mengarahkan aktivitas relevan investee); activities of the investee);
‑ Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel ‑ Exposure, or rights, to variable returns from its
dari keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; and
‑ Kemampuan untuk menggunakan ‑ The ability to use its power over investors to
kekuasaannya atas investee untuk influence the amount of investor yield
memengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Ketika Grup memilki kurang dari hak suara When The Group has less than a majority of the
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan voting or similar rights of an investee, The Group
semua fakta dan keadaan yang relevan dalam considers all relevant facts and circumstances in
menilai apakah memilki kekuasaan atas investee, assessing whether it has power over an investee,
termasuk: including:
‑ Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak ‑ The contractual arrangement with the other
suara yang lain. vote holders of the investee.
‑ Hak yang timbul dari pengaturan kontraktual ‑ Right arising from other contractual
lain. arrangements.
‑ Hak suara dan hak suara potensial Grup. ‑ The Group rights and potential voting rights.
Grup menilai kembali apakah investor The Group reassesses whether or not it controls
mengendalikan investee, jika fakta dan keadaan an investee if facts and circumstances indicate that
mengindikasikan adanya perubahan terhadap there are changes to one or more of the three
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. elements of control. Consolidation of a subsidiary
Konsolidasi atas anak perusahaan dimulai ketika begins when The Group obtains control over the
Grup memilki pengendalian atas anak subsidiary and ceases when The Group losses
perusahaan dan berhenti ketika Grup kehilangan control of the Subsidiary.
pengendalian atas anak Perusahaan.
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban atas anak Assets, liabilities, income and expenses of
perusahaan yang di akuisisi atau dilepas selama subsidiary acquired or disposed of during the year
tahun tertentu termasuk dalam laporan laba rugi are included in the consolidated statement of profit
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian or loss and other comprehensive income from the
dari tanggal Grup memperoleh pengendalian date The Group gains control until the date The
sampai dengan tanggal Grup menghentikan Group ceases to control the Subsidiary.
pengendalian atas anak Perusahaan.
20
Page 24
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)
Laba atau rugi dari setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain (OCI) comprehensive income (OCI) are attributed to
diatribusikan pada pemegang saham entitas equity holders of the parent of The Group and to
induk Grup pada Kepentingan Non-pengendali the Non-controlling Interest (“NCI”), even if this
(“KNP”), walaupun hasil di KNP mempunyai results in the NCI having a deficit balance. When
saldo defisit. Bila diperlukan, penyesuaian necessary, adjustments are made to the financial
dilakukan pada laporan keuangan anak statements of subsidiaries in order to be in
perusahaan agar kebijakan akuntansinya sesuai accordance with Company accounting policies. All
dengan kebijakan akuntansi Perusahaan. Semua intra-group assets and liabilities, equity, income,
aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban expenses and cash flows relating to transactions
dan arus kas berkaitan dengan transaksi antar between members of The Group are eliminated in
anggota Grup akan di eliminasi secara penuh full on consolidation.
dalam proses konsolidasi.
Perubahan kepemilikan di anak perusahaan, A change in the ownership interest of a subsidiary,
tanpa kehilangan pengendalian, dihitung sebagai without a loss of control, is accounted for as an
transaksi ekuitas. Jika Grup kehilangan equity transaction. If The Group losses control over
pengendalian atas anak perusahaan, maka a subsidiary, it:
Perusahaan:
‑ Menghentikan pengakuan aset (termasuk ‑ Derecognizes the assets (including goodwill)
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; and liabilities of the subsidiary;
‑ Menghentikan pengakuan jumlah tercatat ‑ Derecognizes the carrying amount of any NCI;
KNP;
‑ Menghentikan pengakuan akumulasi selisih ‑ Derecognizes the cumulative translation
penjabaran yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
‑ Mengakui nilai wajar pembayaran yang ‑ Recognizes the fair value of the consideration
diterima; received;
‑ Mengakui setiap sisa investasi pada nilai ‑ Recognizes the fair value of any investment
wajarnya; retained;
‑ Mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan ‑ Recognizes any surplus or deficit in profit or
sebagai keuntungan atau kerugian sebagai loss; and
laba rugi; dan
‑ Mereklasifikasikan ke laba rugi proporsi ‑ Reclassifies the parent’s share of components
keuntungan dan kerugian yang telah diakui previously recognized in OCI or retained
sebelumnya dalam penghasilan earnings to profit or loss, as appropriate, as
komprehensif lain atau saldo laba, begitu pula would be required if The Group had directly
menjadi persyaratan jika Grup akan melepas disposed of the related assets or liabilities.
secara langsung aset atau liabilitas terkait.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi NCI represents the portion of the profit or loss and
dan aset neto dari entitas-entitas anak yang tidak net assets of the subsidiaries not attributable
dapat distribusikan secara langsung maupun directly or indirectly to the parent company, which
tidak langsung pada entitas induk yang masing- are presented respectively in the consolidated
masing disajikan dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan comprehensive income and under the equity
dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan section of the consolidated statement of the
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat financial position, respectively, separately from the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk. corresponding portion attributable to the equity
holders of the parent company.
21
Page 25
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi c. Changes in Accounting Policies
Grup menerapkan pertama kali standar yang The Group first applied the revised standards that
direvisi yang berlaku efektif untuk periode yang are effective for periods beginning on or after
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024, January 1, 2024, including the following revised
termasuk standar yang direvisi berikut ini yang standards that affect the Group's consolidated
memengaruhi laporan keuangan konsolidasian financial statements:
Grup:
Amendemen PSAK 201: Penyajian Amendment of PSAK 201: Presentation of
Laporan Keuangan - Liabilitas Jangka Financial Statement - Non-current Liabilities
Panjang dengan Kovenan with Covenants
Amendemen ini menentukan persyaratan untuk The amendments specify the requirements for
mengklasifikasikan suatu liabilitas sebagai classifying liabilities as current or non-current.
jangka pendek atau jangka panjang dan The amendments clarify:
menjelaskan: • What is meant by a right to defer settlement;
• Hal yang dimaksud sebagai hak untuk
menangguhkan pelunasan; • The right to defer must exist at the end of the
• Hak untuk menangguhkan pelunasan harus reporting period;
ada pada akhir periode pelaporan;
• klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi oleh • classification is not affected by the likelihood
kemungkinan entitas akan menggunakan that an entity will exercise its deferral right,
haknya untuk menangguhkan liabilitas, dan and
• hanya jika derivatif melekat pada liabilitas • only if an embedded derivative in a convertible
konversi tersebut adalah suatu instrumen liability is an equity instrument would the
ekuitas, maka syarat dan ketentuan dari suatu terms and conditions of a liability will not
liabilitas konversi tidak akan berdampak pada impact its classification.
klasifikasinya.
Selain itu, persyaratan telah diperkenalkan untuk In addition, a requirement has been introduced to
mewajibkan pengungkapan ketika suatu require disclosure when a liability arising from a
kewajiban timbul dari pinjaman perjanjian loan agreement is classified as non-current and
diklasifikasikan sebagai jangka panjang dan hak the entity’s right to defer settlement is contingent
entitas untuk menunda penyelesaian bergantung on compliance with future covenants within
pada kepatuhan terhadap persyaratan di masa twelve months.
depan dalam waktu dua belas bulan.
Amendemen ini tidak memiliki dampak terhadap The amendments had no impact on the Group’s
laporan keuangan konsolidasian Grup. consolidated financial statements.
Amendemen PSAK 116: Sewa - Liabilitas Amendment of PSAK 116: Lease – Lease
Sewa dalam Jual Beli dan Sewa Balik Liability in a Sale and Leaseback
Amendemen PSAK 116 Sewa menetapkan The amendment to PSAK 116 Leases specifies
persyaratan yang digunakan penjual-penyewa the requirements that a seller-lessee uses in
dalam mengukur kewajiban sewa yang timbul measuring the lease liability arising in a sale and
dalam transaksi jual beli dan sewa-balik, untuk leaseback transaction, to ensure the seller- lessee
memastikan penjual-penyewa tidak mengakui does not recognise any amount of the gain or loss
jumlah setiap keuntungan atau kerugian yang that relates to the right of use it retains.
terkait dengan hak guna yang dipertahankan.
Amendemen ini tidak memiliki dampak terhadap The amendments had no impact on the Group’s
laporan keuangan konsolidasian Grup. consolidated financial statements.
22
Page 26
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi (lanjutan) c. Changes in Accounting Policies (continued)
Amendemen PSAK 207 dan PSAK 107: Amendment of PSAK 207 and PSAK 107
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Supplier Finance Arrangements
Amendemen PSAK 207 dan PSAK 107 The amendments to PSAK 207 and PSAK 107
mengklarifikasi karakteristik pengaturan clarify the characteristics of supplier finance
pembiayaan pemasok dan mensyaratkan arrangements and require additional disclosure
pengungkapan tambahan atas pengaturan of such arrangements. The disclosure
pembiayaan pemasok tersebut. Persyaratan requirements in the amendments are intended to
pengungkapan dalam amendemen ini assist users of financial statements in
dimaksudkan untuk membantu pengguna understanding the effects of supplier finance
laporan keuangan dalam memahami dampak arrangements on an entity’s liabilities, cash
pengaturan pembiayaan pemasok terhadap flows and exposure to liquidity risk.
liabilitas, arus kas, dan eksposur terhadap risiko
likuiditas suatu entitas.
Amendemen ini tidak memiliki dampak terhadap The amendments had no impact on the Group’s
laporan keuangan konsolidasian Grup. consolidated financial statements.
23
Page 27
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Grup jika: A party is considered to be related to The Group
if:
(1) Langsung atau tidak langsung yang melalui (1) Directly or indirectly through one or more
satu atau lebih perantara, suatu pihak (i) intermediaries the party (i) controls or is
mengendalikan atau dikendalikan oleh atau controlled by or is under common control with
berada dibawah pengendalian bersama The Group;
dengan Grup;
(2) Langsung atau tidak langsung yang melalui (2) Directly or indirectly through one or more
satu atau lebih perantara, suatu pihak (i) intermediaries the party (i) controls or is
mengendalikan atau dikendalikan oleh atau controlled by or is under common control with
berada dibawah pengendalian bersama The Group; (ii) has an interest in The Group
dengan Grup; (ii) memiliki kepentingan that gives significant influence over The
dalam Grup yang memberikan pengaruh Group; or (iii) has joint control over The
signifikan atas Perusahaan; atau (iii) Group;
memiliki pengendalian bersama atas Grup;
(3) Suatu pihak yang berelasi dengan Grup; (3) The party is an associate of The Group;
(4) Suatu pihak adalah ventura bersama dimana (4) The party is a joint venture in which The
Grup sebagai venturer; Group is a venturer;
(5) Suatu pihak adalah anggota dari personel (5) The party is a member of the key
manajemen kunci Grup atau induk; management personnel of The Group or its
parent;
(6) Suatu pihak adalah anggota keluarga dekat (6) The party is a close member of the family of
dari individu yang diuraikan dalam butir (1) any individual referred to (1) or (4);
atau (4);
(7) Suatu pihak adalah entitas yang dikendalikan (7) The party is an entity that is jointly controlled
bersama atau dipengaruhi signifikan oleh or significantly influenced by or for which
atau untuk dimana hak suara signifikan pada significant voting power in such an entity
beberapa entitas, langsung maupun tidak resides with directly or indirectly. Any
langsung. Individu seperti ini diuraikan dalam individual referred to (4) or (5).
butir (4) atau (5).
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan The transactions to related parties are made
yang disetujui oleh kedua belah pihak, di mana based on agreed terms, whereas such terms may
persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan not be the same as those with the transactions to
transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak third parties.
yang tidak berelasi.
Saldo dan transaksi yang material antara Grup Material balances and transactions between The
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam Group and related parties are expressed in Note
Catatan 25. 25.
24
Page 28
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents consist of cash on
semua investasi yang jatuh tempo dalam waktu hand and in bank and all unrestricted
tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya investments with maturities of three months or
dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi less from the dates of placement and not pledged
penggunaannya. as collateral to loans and/or restricted in use.
f. Piutang Usaha dan Lain-lain f. Trade and Other Receivables
Piutang usaha dan piutang lain-lain pada Trade and other receivables are initially
awalnya diakui sebesar nilai wajar dan recognized at fair value and subsequently
selanjutnya diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost using the effective
diamortisasi dengan menggunakan metode suku interest method, unless the effect of discounting
bunga efektif, kecuali jika efek diskontonya tidak is immaterial, less provision for impairment
material, setelah dikurangi penyisihan which is established based on an objective
penurunan nilai yang dibentuk berdasarkan bukti evidence that the outstanding amounts is
obyektif bahwa saldo piutang mengalami impaired. Provisions of impairment are written-off
penurunan nilai. Penyisihan penurunan nilai during the period in which they are determined to
dihapuskan dalam tahun dimana piutang be not collectible.
tersebut dipastikan tidak tertagih.
g. Persediaan g. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are valued at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is stated at the “weighted
neto. Biaya perolehan dinyatakan sebesar average” method.
metode “rata-rata tertimbang”.
Penyisihan persediaan usang ditentukan Allowance for inventory obsolescence is
berdasarkan hasil penelaahan terhadap determined based on a review of the status of
keadaan persediaan pada akhir tahun. inventories at the end of the year.
h. Biaya Dibayar Dimuka h. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
manfaat masing-masing biaya dengan beneficial periods using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus. Biaya dibayar Prepaid expenses which have benefits more than
dimuka yang mempunyai manfaat lebih dari satu one year are presented under non-current assets.
tahun disajikan dalam bagian aset tidak lancar.
25
Page 29
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
i. Investasi pada Entitas Asosiasi i. Investment in an Associates
Investasi Grup pada entitas asosiasi diukur The Group investment in its associated company
dengan menggunakan metode ekuitas. Entitas is accounted for using the equity method. An
asosiasi adalah suatu entitas di mana Grup associated company is an entity in which The
mempunyai pengaruh signifikan. Group have significant influence.
Sesuai dengan metode ekuitas, nilai perolehan Under the equity method, the cost of investment is
investasi di tambah atau dikurang dengan bagian increased or decreased by The Group share in net
Grup atas laba atau rugi neto investee dan earnings or losses of and dividends received from
penerimaan dividen dari investee sejak tanggal investee since the date of acquisition.
perolehan.
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif The consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian mencerminkan bagian atas other comprehensive income reflects the Group
hasil operasi dari entitas asosiasi. Bila terdapat shares of the results of operations of the
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas associated company. Where there has been a
dari entitas asosiasi, Grup mengakui bagiannya change recognized directly in the equity of the
atas perubahan tersebut dan mengungkapkan associated company, The Group recognized its
hal ini, jika ada dalam laporan perubahan ekuitas shares of any such changes and discloses this,
konsolidasian. when applicable, in the consolidated statements of
changes in equity.
Laba atau rugi yang belum direalisasi sebagai Unrealized gains or losses resulting from
hasil dari transaksi-transaksi antara Grup dengan transactions between the Group and the
entitas asosiasi dieliminasi pada jumlah sesuai associated company are eliminated interest in the
dengan kepentingan Grup dalam entitas asosiasi. associated company.
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar Fixed assets, except land, are stated at cost less
harga perolehan dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation and impairment losses.
dan rugi penurunan nilai. Biaya perolehan If the recognition criteria are met, the acquisition
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap cost will include the cost of replacing part of the
saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria fixed assets when that cost is incurred.
pengakuan.
Selanjutnya, pada saat inspeksi yang signifikan Likewise, when a major inspection is performed, its
dilakukan, biaya inspeksi itu diakui ke dalam cost is recognized in the carrying amount of the
jumlah tercatat (“carrying amount”) aset tetap fixed assets as a replacement if the recognition
sebagai suatu penggantian jika memenuhi criteria are satisfied. All other repairs and
kriteria pengakuan. Semua biaya pemeliharaan maintenance costs that do not meet the recognition
dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria criteria are recognized in profit or loss as incurred.
pengakuan diakui sebagai laba rugi pada saat
terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus selama umur manfaat aset method over the estimated useful lives of the
tetap yang diestimasi sebagai berikut: assets as follows:
26
Page 30
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Aset Tetap (lanjutan) j. Fixed Assets (continued)
Tahun/ Years
Bangunan 20 Buildings
Mesin dan peralatan elektronik 4-8 Machine and electronic equipment
Kendaraan 8 Vehicle
Perabotan hotel 3-4 Hotel furniture
Perlengkapan hotel dan restoran 3-4 Hotel and restaurant equipment
Perlengkapan kantor 3-4 Office equipment
Tanah, termasuk biaya pengurusan legal hak Land, including the legal cost incurred at initial
yang timbul pada awal perolehan hak atas tanah, acquisition of landrights, are stated at cost and not
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak amortized. Specific costs associated with the
diamortisasi. Biaya-biaya yang terjadi extention or renewal of land titles are deferred and
sehubungan dengan perpanjangan atau amortized over the legal term of the landrights or
pembaharuan hak atas tanah ditangguhkan dan economic life of the land, whichever is shorter.
diamortisasi selama periode hak atas tanah atau
taksiran masa manfaat ekonomis tanah, mana
yang lebih pendek.
Nilai residu, metode penyusutan dan masa The residual value, depreciation method and
manfaat ekonomis aset tetap ditinjau kembali dan estimated useful lives of fixed assets are reviewed
disesuaikan. Jika perlu, pada setiap tanggal and adjusted. If appropriate, at each statements of
laporan posisi keuangan. financial position date.
Suatu aset tetap dihentikan pengakuannya pada An item of fixed assets is derecognized upon
saat dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis disposal or when no future economic benefit are
masa depan yang diharapkan dari penggunaan expected from its use or disposal. Any gain or loss
atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul arising from derecognition of the assets (calculated
dari penghentian pengakuan aset (dihitung as the difference between the net disposal proceeds
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil and the carrying amount of the item) is recognized in
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) statement of comprehensive income in the year the
diakui dalam laporan laba rugi komprehensif item is derecognized.
pada tahun aset tersebut itu dihentikan
pengakuannya.
k. Instrumen Keuangan k. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan diakui ketika Grup memiliki hak Financial assets are recognized when The Group
kontraktual untuk menerima kas atau aset has a contractual right to receive cash or another
keuangan lain dari entitas lain. Pembelian atau financial asset from another entity. Purchases or
penjualan aset keuangan diakui pada basis sales of financial assets are recognized on a regular
akuntansi reguler. basis accounting.
Tanggal perdagangan adalah tanggal dimana Trade date is the date on which The Group
Grup berkomitmen untuk membeli atau menjual committed to purchase or sell a financial asset.
aset keuangan.
27
Page 31
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Instrumen Keuangan (lanjutan) k. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran atas Pengakuan Awal Aset Measurement on Initial Recognition of
Keuangan Financial Assets
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan diukur At the time of initial recognition, financial assets are
pada nilai wajar ditambah biaya transaksi yang measured at fair value plus transaction costs that
dapat diatribusikan secara langsung, kecuali aset are directly attributable, except for financial assets
keuangan yang dinyatakan pada nilai wajar melalui which are stated at fair value through profit or loss.
laporan laba rugi.
Biaya transaksi termasuk biaya dan komisi yang Transaction costs include the following fee and
dibayarkan kepada agen, konsultan, broker/dealer commission paid to agent, consultant, broker/
sekuritas, biaya wajib dari regulator serta pajak dealer security, mandatory fee from regulators as
dan bea yang dikenakan. well as tax and duty charged.
Aset keuangan yang dinyatakan pada nilai wajar The financial assets stated at fair value through
melalui laporan laba rugi pada pengakuan awal profit or loss upon initial recognition will also be
juga akan diukur pada nilai wajar tetapi biaya measured at fair value but the transaction costs are
transaksinya langsung dibebankan ke laporan laba directly charged entirely to the profit or loss.
rugi.
Pengukuran Aset Keuangan Selanjutnya Subsequent Measurement of Financial Assets
Pengukuran selanjutnya atas aset keuangan dapat Subsequent measurement of financial assets can
diklasifikasikan ke dalam tiga kategori berikut: be classified into the following three categories:
i. Aset keuangan yang diukur pada biaya i. Financial assets measured at amortized cost,
perolehan diamortisasi, jika kondisi berikut ini if these condition are met: (1) the objective of
terpenuhi: (1) tujuan model bisnis Grup untuk The Group business model to hold the
memiliki aset keuangan hanya untuk financial assets is only to collect contractual
mengumpulkan arus kas kontraktual; dan (2) cash flows; and (2) the contractual terms of
persyaratan kontraktual dari aset keuangan the financial asset provide a right on a specific
memberikan hak pada tanggal tertentu atas date to the cash flows solely from principal
arus kas hanya dari pembayaran pokok dan and interest payments (“SPPI”) on the
bunga (“SPPI”) atas jumlah pokok terutang. outstanding principal amount.
Aset keuangan diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the amount
diakui pada pengakuan awal dikurangi recognized at initial recognition minus
pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi principal repayment, plus or minus the
amortisasi kumulatif dari setiap perbedaan cumulative amortization of any difference
antara jumlah awal dan jumlah jatuh tempo between that initial amount and the maturity
dan setiap penyisihan kerugian. amount and any loss allowance.
Pendapatan bunga dihitung dengan Interest income is calculated using the
menggunakan metode bunga efektif dan effective interest method and is recognized in
diakui dalam laporan laba rugi. Perubahan profit or loss. Changes in fair value are
nilai wajar diakui dalam laporan laba rugi pada recognized in profit and loss when the assets
saat aset tersebut dihentikan pengakuannya is derecognized or reclassified.
atau direklasifikasi.
28
Page 32
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Instrumen Keuangan (lanjutan) k. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Aset Keuangan Selanjutnya Subsequent Measurement of Financial Assets
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, aset keuangan Grup yang 2024, The Group financial assets classified in
diklasifikasikan dalam kategori ini adalah kas this category are cash and cash equivalents,
dan setara kas, piutang usaha, piutang lain- trade receivables, other receivables,
lain, piutang pihak berelasi, dan uang receivables from related parties, and security
jaminan. deposits.
ii. Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui ii. Financial asset measured at fair value through
Pendapatan Komprehensif Lain (“FVTOCI”), Other Comprehensive Income (“FVTOCI”), if
jika kondisi berikut ini terpenuhi: (1) tujuan these condition are met: (1) the objective of
model bisnis Grup untuk memiliki aset The Group business model to hold the
keuangan adalah untuk mengumpulkan arus financial assets is to collect contractual cash
kas kontraktual dan menjual aset; dan (2) flows and to sell the asset; and (2) the
persyaratan kontraktual dari aset keuangan contractual terms of the financial asset
memberikan hak pada tanggal tertentu atas provide a right on a specific date to the cash
arus kas hanya dari pembayaran pokok dan flows solely from principal and interest
bunga (“SPPI”) atas jumlah pokok terutang. payments (“SPPI”) on the outstanding
principal amount.
Aset keuangan diukur pada nilai wajar. The financial asset is measured at fair value.
Perubahan nilai wajar pada awalnya diakui The change in fair value are recognized
dalam pendapatan komprehensif lain (OCI), initially in other comprehensive income (OCI),
kecuali kerugian penurunan nilai, dan except for impairment loss, and a portion of
sebagian dari keuntungan atau kerugian foreign exchange gain or loss are recognized
selisih kurs diakui dalam laba rugi. Ketika aset in profit or loss. When the asset is
dihentikan pengakuannya atau direklasifikasi, derecognized or reclassified, previous
perubahan nilai wajar sebelumnya yang change in fair value recognized in other
diakui dalam pendapatan komprehensif lain comprehensive income and accumulated in
dan diakumulasi dalam ekuitas direklasifikasi equity are reclassified from equity to profit or
dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian loss as reclassification adjustment.
reklasifikasi.
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31,
2024, Grup tidak memiliki aset keuangan 2024, The Group has no financial assets in
pada kategori ini. this category.
iii. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar iii. Financial asset measured at fair value through
melalui Laba atau Rugi (“FVTPL”) adalah aset Profit or Loss (“FVTPL”) are those which do
yang tidak memenuhi kedua kriteria biaya not meet both criteria for neither amortized
perolehan diamortisasi maupun FVTOCI. cost nor FVTOCI. After initial recognition,
Setelah pengakuan awal, aset keuangan FVTPL financial asset are measured at fair
FVTPL diukur pada nilai wajar. Perubahan value. The change in fair value are recognized
nilai wajar diakui dalam laporan laba rugi. in profit or loss.
29
Page 33
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Instrumen Keuangan (lanjutan) k. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Aset Keuangan Selanjutnya Subsequent Measurement of Financial Assets
(lanjutan) (continued)
Aset keuangan dalam bentuk derivatif dan Financial asset in from or derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria biaya perolehan eligible to meet both criteria for amortized cost
diamortisasi maupun nilai wajar melalui or fair value through other comprehensive
pendapatan komprehensif lain (FVTOCI). income (FVTOCI).
Oleh karena itu, hal tersebut diukur pada nilai Hence, those are measured at fair value
wajar melalui laporan laba rugi (FVTPL). through profit or loss (FVTPL). Nonetheless,
Meskipun demikian, Perusahaan dapat the Company may irrevocably designate an
secara tidak dapat ditarik kembali investment in an equity instrument which is
menetapkan investasi dalam instrumen not held for trading in any time soon as
ekuitas yang tidak dimiliki untuk FVTOCI
diperdagangkan dalam waktu dekat setelah
FVTOCI.
Penetapan ini mengakibatkan keuntungan This designation result in gains and losses to
dan kerugian disajikan pada pendapatan be presented in other comprehensive income,
komprehensif lain, kecuali pendapatan except for dividend income on a qualifying
dividen dari investasi tertentu yang diakui investment which is recognized in profit or
dalam laba rugi. Keuntungan atau kerugian loss. Cumulative gain or loss previously
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam recognized in comprehensive income are
pendapatan komprehensif direklasifikasi ke reclassified to retained earning, not to profit or
laba ditahan, bukan ke laba rugi. loss.
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31,
2024, Grup tidak memiliki aset keuangan 2024, The Group has no financial assets in
pada kategori ini. this category.
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Derecognition Of Financial Assets
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian dari aset A financial asset (or, where applicable, a part of a
keuangan atau bagian dari kelompok aset financial asset or part of a group of similar financial
keuangan serupa) terutama dihentikan assets) is primarily derecognized (i.e., removed
pengakuannya (yaitu, dihapus dari laporan posisi from The Group’s statement of financial position)
keuangan Grup) ketika: when:
- Hak untuk menerima arus kas dari aset telah - The rights to receive cash flows from the
kedaluwarsa; atau asset have expired; or
30
Page 34
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup telah mengalihkan haknya untuk The Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from the asset or has
mengasumsikan kewajiban untuk membayar assumed an obligation to pay the received
arus kas yang diterima secara penuh tanpa cash flows in full without material delay to a
penundaan material kepada pihak ketiga third party under a ‘pass-through’
berdasarkan pengaturan 'pass-through'; dan arrangement; and either (a) The Group has
salah satu (a) Grup telah mengalihkan secara transferred substantially all the risks and
substansial semua risiko dan manfaat aset, rewards of the asset, or (b) The Group has
atau (b) Grup tidak mengalihkan atau neither transferred nor retained substantially
memiliki secara substansial seluruh risiko all the risks and rewards of the asset, but has
dan manfaat aset, tetapi telah mengalihkan transferred control of the asset.
pengendalian aset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk When The Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani perjanjian pass-through, Grup into a pass-through arrangement, it evaluates if,
mengevaluasi apakah, dan sejauh mana, telah and to what extent, it has retained the risks and
mempertahankan risiko dan manfaat kepemilikan. rewards of ownership. When it has neither
Ketika Grup tidak mengalihkan atau mempertahankan transferred nor retained substantially all of the risks
secara substansial seluruh risiko dan manfaat dari aset and rewards of the asset, nor transferred control of
atau mengalihkan pengendalian atas aset, Grup terus the asset, The Group continues to recognize the
mengakui aset yang ditransfer tersebut sejauh transferred asset to the extent of its continuing
keterlibatannya secara berkelanjutan. Dalam kasus involvement. In that case, The Group also
tersebut, Grup juga mengakui liabilitas terkait recognizes an associated liability
Aset alihan dan liabilitas terkait diukur atas dasar yang The transferred asset and the associated liability
mencerminkan hak dan kewajiban yang dimiliki Grup. are measured on a basis that reflects the rights and
obligations that The Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan atas Continuing involvement that takes the form of a
aset yang ditransfer diukur pada nilai yang lebih guarantee over the transferred asset is measured
rendah dari nilai tercatat asli aset dan jumlah at the lower of the original carrying amount of the
maksimum imbalan yang mungkin diminta untuk asset and the maximum amount of consideration
dibayar kembali oleh Grup. that The Group could be required to repay.
Aset keuangan yang teridentifikasi pada Grup kas dan The identifiable financial assets of the Group are
setara kas, deposito, piutang usaha, piutang lain-lain, cash and cash equivalents, time deposit, trade
piutang pihak berelasi. Grup tidak membukukan receivables, other receivables and receivables
dampak atas perhitungan kajian PSAK 109 atas kas form related parties. The Group did not record the
dan setara kas karena dinilai tidak material. Selain itu, impact on the calculation of the PSAK 109 study
Grup juga tidak membukukan dampak PSAK 109 atas on cash and cash equivalents because they were
piutang lain-lain karena merupakan piutang kepada deemed immaterial. In addition, The Group also
karyawan sehingga dinilai memiliki risiko rendah serta didn’t record the impact of PSAK 109 above other
deposit yang masih dalam masa kontrak yang juga receivables because they are receivables from
dinilai memiliki risiko rendah. employees so they are considered to have low risk
and deposits that are still in contract period are also
considered to have low risk.
31
Page 35
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Instrumen Keuangan (lanjutan) k. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes a provision for expected
ekspektasian (ECL) untuk semua instrumen credit losses (ECLs) for all debt instruments not
utang yang tidak dimiliki pada nilai wajar melalui held at fair value through profit or loss. ECLs are
laba rugi. ECL didasarkan pada perbedaan based on the difference between the contractual
antara arus kas kontraktual yang jatuh tempo cash flows due in accordance with the contract
sesuai dengan kontrak dan semua arus kas yang and all the cash flows that The Group expects to
diharapkan akan diterima Grup, didiskontokan receive, discounted at an approximation of the
dengan perkiraan suku bunga efektif awal. Arus original effective interest rate. The expected cash
kas yang diharapkan akan mencakup arus kas flows will include cash flows from the sale of
dari penjualan agunan yang dimiliki atau collateral held or other credit enhancements that
peningkatan kredit lainnya yang merupakan are integral to the contractual terms.
bagian integral dari persyaratan kontraktual.
ECL dikenali dalam 2 (dua) tahap. Untuk ECLs are recognized in 2 (two) stages. For credit
eksposur kredit yang belum ada peningkatan exposures for which there has not been a
risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan significant increase in credit risk since initial
awal, ECL disediakan untuk kerugian kredit yang recognition, ECLs are provided for credit losses
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang that result from default events that are possible
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL within the next 12-months (a 12-month ECL).
12 bulan).
Untuk eksposur kredit yang telah terjadi For those credit exposures for which there has
peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak been a significant increase in credit risk since
pengakuan awal, penyisihan kerugian diperlukan initial recognition, a loss allowance is required for
untuk kerugian kredit yang diperkirakan selama credit losses expected over the remaining life of
sisa umur eksposur, terlepas dari waktu default the exposure, irrespective of the timing of the
(ECL seumur hidup). default (a lifetime ECL).
Untuk piutang usaha, Grup menerapkan For trade receivables, The Group applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating ECLs.
menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup tidak Therefore, The Group does not track changes in
melacak perubahan dalam risiko kredit, tetapi credit risk, but instead recognizes a loss
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan ECL allowance based on lifetime ECLs at each
seumur hidup pada setiap tanggal pelaporan. reporting date.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset in default
ketika pembayaran kontraktual telah lewat 120 when contractual payments are 120 days past
hari. Namun, dalam kasus tertentu, Grup juga due. However, in certain cases, The Group may
dapat mempertimbangkan aset keuangan also consider a financial asset to be in default
mengalami gagal bayar ketika informasi internal when internal or external information indicates
atau eksternal menunjukkan bahwa Grup tidak that The Group is unlikely to receive the
mungkin menerima jumlah kontraktual yang outstanding contractual amounts in full before
terutang secara penuh sebelum taking into account any credit enhancements
memperhitungkan setiap peningkatan kredit held by The Group. A financial asset is written off
yang dimiliki oleh Grup. Aset keuangan when there is no reasonable expectation of
dihapuskan jika tidak ada ekspektasi yang wajar recovering the contractual cash flows.
untuk memulihkan arus kas kontraktual.
32
Page 36
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Instrumen Keuangan (lanjutan) k. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities into the
ke dalam kategori (a) liabilitas keuangan yang categories (a) financial liabilities at fair value
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi through profit or loss and (b) financial liabilities
dan (b) liabilitas keuangan yang dicatat pada carried at amortized cost.
biaya perolehan diamortisasi.
1) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui 1) Financial liabilities at fair value through profit
laporan laba rugi (FVTPL). Kategori ini terdiri or loss (FVTPL). This category consists of
dari liabilitas keuangan yang diklasifikasikan financial liabilities classified as held for
sebagai kelompok diperdagangkan dan trading and financial liabilities designated
liabilitas keuangan yang ditetapkan pada upon initial recognition at fair value through
pengakuan awal pada nilai wajar melalui profit or loss.
laporan laba rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang dimiliki untuk liabilities held for trading if they are acquired
diperdagangkan jika diperoleh untuk tujuan for the purpose of selling or repurchasing in
dijual atau dibeli kembali dalam jangka the short term and there is evidence of short
pendek dan terdapat bukti adanya tren term profit taking trend.
pengambilan keuntungan.
Kewajiban derivatif juga diklasifikasikan Derivative liabilities are also classified as held
sebagai kelompok diperdagangkan kecuali for trading unless they are designated as
mereka ditetapkan sebagai instrumen effective hedging instruments. Changes in
lindung nilai yang efektif. Perubahan nilai the fair value of financial liabilities are
wajar liabilitas keuangan diakui dalam recognized in the statement of
laporan laba rugi komprehensif. comprehensive income.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of 30 June, 2025 and December 31, 2024
Desember 2024, Grup tidak memiliki The Group has no financial liabilities in this
liabilitas keuangan dalam kategori ini. category.
2) Kewajiban keuangan lainnya. Liabilitas 2) Other financial liabilities. Financial liabilities
keuangan yang tidak diklasifikasikan that are not classified as financial liabilities
sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada carried at fair value through profit or loss are
nilai wajar melalui laporan laba rugi classified in this category and carried at
diklasifikasikan dalam kategori ini dan dicatat amortized cost. After initial recognition, The
pada biaya perolehan diamortisasi. Setelah Group measures all financial liabilities carried
pengakuan awal, Grup mengukur semua at amortized cost using the effective interest
liabilitas keuangan yang dicatat pada biaya method.
perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, liabilitas keuangan Grup 2024, The Group financial liabilities classified
yang diklasifikasikan dalam kategori ini in this category consist of trade payables,
terdiri dari utang usaha, utang lain-lain, other payables, unearned income, accrued
pendapatan diterima dimuka, biaya yang expenses, bank loans, lease liability, and due
masih harus dibayar, utang bank, liabilitas to related parties.
sewa, dan utang pihak berelasi.
33
Page 37
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Instrumen Keuangan (lanjutan) k. Financial Instruments (continued)
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas tersebut dilepaskan atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kadaluwarsa. Ketika kewajiban cancelled or expires. When an existing financial
keuangan yang ada digantikan oleh yang lain dari liability is replaced by another from the same
pemberi pinjaman yang sama dengan lender on substantially different terms, or the
persyaratan yang secara substansial berbeda, terms of an existing liability are substantially
atau persyaratan dari kewajiban yang ada secara modified, such an exchange or modification is
substansial dimodifikasi, pertukaran atau treated as the derecognition of the original liability
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai and the recognition of a new liability. The
penghentian pengakuan kewajiban awal dan difference in the respective carrying amounts is
pengakuan kewajiban baru. Selisih nilai tercatat recognized in the statement of profit or loss and
masing-masing diakui pada laporan laba rugi dan other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
Saling hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instrument
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial asset and financial liabilities are offset
hapus dan jumlah neto dilaporkan dalam laporan and the net amount is reported in the statement
posisi keuangan jika terdapat hak yang memiliki of financial position when there is a legally
kekuatan hukum untuk saling hapus jumlah yang enforceable right to offset the recognized
diakui dan ada niat untuk menyelesaikan secara amounts and there is an intention to settle on a
neto, atau merealisasikan aset dan net basis, or realize the asset and settle the
menyelesaikan tanggung jawab secara liability simultaneously.
bersamaan.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan The Fair Value of The Financial Instrument
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual aset atau harga yang akan dibayarkan sell an asset or the price that would be paid to
untuk mengalihkan liabilitas dalam transaksi yang transfer a liability in an orderly transaction
teratur antara pelaku pasar pada tanggal between market participants on the measurement
pengukuran. date.
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar suatu When available, The Group measures the fair
instrumen menggunakan harga kuotasian di value of an instrument using quoted prices in an
pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika pasar active market for that instrument. If a market for a
untuk instrumen keuangan tidak aktif, Grup financial instrument is not active, The Group
menetapkan nilai wajar menggunakan teknik establishes fair value using a valuation technique.
penilaian.
Teknik penilaian mencakup penggunaan Valuation techniques include using recent arm's
transaksi wajar terkini antara pihak yang length transactions between knowledgeable and
berpengetahuan dan berkeinginan, dan jika willing parties, and if available, reference to the
tersedia, referensi ke nilai wajar terkini dari current fair value of other instruments that are
instrumen lain yang secara substansial sama, substantially the same, discounted cash flows
analisis arus kas yang didiskontokan dan model analysis and option pricing models.
penetapan harga opsi.
34
Page 38
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Instrumen Keuangan (lanjutan) k. Financial Instruments (continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (lanjutan) The Fair Value of The Financial Instrument
(continued)
Teknik penilaian yang dipilih memanfaatkan input The chosen valuation technique makes maximum
pasar secara maksimal, sesedikit mungkin use of market inputs, relies as little as possible on
bergantung pada perkiraan yang spesifik untuk estimates specific to The Group, incorporates all
Grup, menggabungkan semua faktor yang akan factors that market participants would consider in
dipertimbangkan oleh pelaku pasar dalam setting a price, and is consistent with accepted
menetapkan harga, dan konsisten dengan economic methodologies for pricing financial
metodologi ekonomi yang diterima untuk instruments.
menentukan harga instrumen keuangan.
l. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan l. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap akhir tanggal pelaporan, Grup At the end of each reporting date, The Group
menelaah nilai tercatat aset non-keuangan untuk reviews the carrying amount of non-financial
menentukan apakah terdapat indikasi bahwa assets to determine whether there is any
aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. indication that those assets have suffered an
impairment loss.
Jika terdapat indikasi tersebut, nilai yang dapat If any such indication exists, the recoverable
diperoleh kembali dari aset diestimasi untuk amount of the asset is estimated in order to
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai determine the extent of the impairment loss (if
(jika ada). any).
Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi Where it is not possible to estimate the
nilai yang dapat diperoleh kembali atas suatu recoverable amount of an individual asset, The
aset individu, Grup mengestimasi nilai yang dapat Group estimates the recoverable amount of the
diperoleh kembali dari unit penghasil kas atas cash-generating unit to which the asset belongs.
aset.
Perkiraan jumlah yang dapat diperoleh kembali The estimated recoverable amount is the higher
adalah nilai tertinggi antara harga jual neto atau of net selling price less cost to sell or value in use.
nilai pakai. Jika jumlah yang dapat diperoleh If the recoverable amount of a non-financial asset
kembali dari aset non-keuangan (unit penghasil (cash-generating unit) is less than its carrying
kas) kurang dari nilai tercatatnya, nilai tercatat amount, the carrying amount of the asset (cash-
aset (unit penghasil kas) dikurangi menjadi generating unit) is reduced to its recoverable
sebesar nilai yang dapat diperoleh kembali dan amount and an impairment loss is recognized
rugi penurunan nilai diakui langsung ke laba rugi. immediately against earnings.
m. Sewa m. Lease
Grup sebagai lessee The Group as lessee
Kebijakan ini berlaku untuk kontrak yang This policy applies to contracts that are agreed to
disepakati atau berubah, pada atau setelah 1 or changed, on or after January 1, 2020. At the
Januari 2020. Pada tanggal permulaan kontrak, commencement date of the contract, The Group
Grup menilai apakah kontrak merupakan, atau assess whether the contract constitutes, or
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan contains, the lease. A contract constitutes or
atau mengandung sewa jika kontrak tersebut contains a lease if the contract grants the right to
memberikan hak untuk mengendalikan control the use of identified assets for a period of
penggunaan aset identifikasian selama suatu time to be exchanged for consideration.
jangka waktu untuk dipertukarkan dengan
imbalan.
35
Page 39
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Lease (continued)
Grup sebagai lessee (lanjutan) The Group as lessee (continued)
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract grants the right to
untuk mengendalikan penggunaan aset control the use of identified assets, The Group
identifikasian, Grup harus menilai apakah must assess whether the
- Grup memilik hak untuk mendapatkan ‑ The Group reserves the right to substantially
secara substansial seluruh manfaat ekonomi benefit from the use of identified assets and
dari penggunaan aset identifikasian dan
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan ‑ The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian, Grup identified assets, The Group has this right
memiliki hak ini ketika Grup memilik hak when The Group has the right to make relevant
untuk pengambilan keputusan yang relevan decisions about how and for what purposes the
tentang bagaimana dan untuk tujuan apa asset is used predetermined by:
aset digunakan telah ditentukan sebelumnya
dengan:
1. Grup memiliki hak untuk 1. The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset. assets.
2. Grup telah mendesain aset dengan cara 2. The Group has designed the asset by
menetapkan sebelumnya bagaimana predetermined how and for what
dan untuk tujuan apa aset akan purposes the asset will be used during the
digunakan selama periode penggunaan. period of use.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali On the date of inception or on the reassessment of
atas kontrak yang mengandung sebuah a contract containing a lease component. The
komponen sewa, Grup mengalokasikan imbalan Group allocates rewards in contracts to each lease
dalam kontrak ke masing-masing komponen component based on its own relative price of the
sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari lease component and the aggregate price of the
komponen sewa dan harga tersendiri agregat non-lease component.
dari komponen non-sewa.
Pada tanggal permulaan sewa Grup akan On the initial lease date The Group will recognize
mengakui aset hak guna dan utang sewa. Aset the right of use assets and lease liabilities. The
hak guna diukur pada biaya perolehan, dimana right-to-use asset is measured at the cost of
meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas sewa acquisition, which includes the measurement of
yang disesuaikan dengan pembayaran sewa the lease liability adjusted to the lease payment
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal made on or before the start date.
permulaan.
36
Page 40
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Lease (continued)
Grup sebagai lessee (lanjutan) Group as lessee (continued)
Aset hak guna kemudian disusutkan The right of use asset is then depreciated using
menggunakan metode garis lurus dari tanggal a straight-line method from the start date to an
permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara earlier date between the end of the useful life of
akhir umur manfaat aset hak guna atau akhir right of use or the end of the lease term.
masa sewa.
Utang sewa diukur pada nilai kini pembayaran Lease liability is measured at the current value of
sewa yang belum dibayar pada tanggal unpaid lease payments at the initial date,
permulaan, didiskontokan dengan menggunakan discounted using implicit interest rates in the
suku bunga implisit dalam sewa atau juga suku lease or if the interest rate cannot be determined,
bunga tersebut tidak dapat ditentukan, maka then using incremental interest rates.
menggunakan suku bunga incremental.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran utang sewa meliputi pembayaran lease liability include fixed payments.
tetap.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan sebagai Each lease payment is allocated as interest
beban bunga dan pengurangan utang sehingga expense and debt reduction resulting in a
menghasilkan tingkat suku bunga yang konstan constant interest rate on the prepared debt
atas saldo utang yang tersisa, utang sewa terkait, balance, related lease liability, minus the interest
dikurangi dengan beban bunga dimasukkan ke expense incorporated into the "lease liabilities".
dalam “liabilitas sewa”.
Elemen bunga dari beban bunga dibebankan The interest element of the interest expense is
pada laba rugi selama periode sewa sehingga charged to the profit and loss during the rental
menghasilkan tingkat bunga periodik yang period resulting in a constant periodic interest rate
konstan untuk liabilitas yang tersisa pada setiap for the interest paid on each period.
periode.
Grup menyajikan “aset hak guna” dan “utang The Group presents "right of use assets" and
sewa” dalam laporan posisi keuangan "lease liability" in its consolidated statement of
konsolidasian. financial position.
Sewa jangka pendek Short-term lease
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset The Group decided not to recognize rights of use
hak guna dan utang sewa untuk jangka pendek assets and short-term lease payables that have a
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang, lease term of 12 months or less, The Group
Grup mengakui pembayaran sewa atas sewa recognize lease payments as expenses on a
tersebut sebagai beban dengan dasar garis lurus straight-line basis over the lease term.
selama masa sewa.
37
Page 41
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expense Recognition
Grup menerapkan PSAK 72, “Pendapatan dari The Group has adopted PSAK 72, “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan Contracts with Customers”, which requires
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 (lima) revenue recognition to fulfill 5 (five) steps of
langkah analisis sebagai berikut: assessment as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to a
barang atau jasa yang memiliki karakteristik customer goods or services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan discounts, returns, sales incentives and
dan pajak pertambahan nilai, yang berhak value added tax, which an entity expects to
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi be entitled in exchange for transferring the
atas diserahkannya barang atau jasa yang promised goods or services to a customer.
dijanjikan di kontrak
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. When these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative standalone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price are estimated based on expected cost
diharapkan ditambah margin. plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (which is when the customer obtains control
telah memiliki kendali atas barang atau jasa of those goods or services).
tersebut).
Untuk penjualan barang, kewajiban pelaksanaan For sale of goods, performance obligation is
umumnya terpenuhi, dan pendapatan diakui, typically satisfied, and revenue is recognized,
pada saat pengendalian atas barang telah when the control of goods has been transferred
berpindah kepada pelanggan (pada suatu titik to the customer (a point in time).
waktu).
Aset kontrak adalah hak untuk mendapatkan A contract asset is the right to consideration in
imbalan dalam pertukaran barang atau jasa yang exchange for goods or services transferred to the
dialihkan ke pelanggan. Jika Grup customer. If The Group performs by transferring
melaksanakan transfer barang atau jasa kepada goods or services to a customer before the
pelanggan sebelum pelanggan membayar customer pays consideration or before payment
imbalan atau sebelum pembayaran jatuh tempo, is due, a contract asset is recognized for the
aset kontrak diakui untuk imbalan yang diperoleh earned consideration that is conditional.
yang bersyarat.
38
Page 42
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) n. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Piutang merupakan hak Grup atas sejumlah A receivable represents The Group right to an
imbalan yang tidak bersyarat (yaitu, hanya amount of consideration that is unconditional (i.e.,
berlakunya waktu yang diperlukan sebelum only the passage of time is required before
pembayaran imbalan jatuh tempo). Mengacu payment of the consideration is due). Refer to
pada kebijakan akuntansi aset keuangan dalam accounting policies of financial assets in section
bagian 2k Instrumen keuangan - pengukuran 2k Financial instruments - subsequent
aset keuangan selanjutnya. measurement of financial assets.
Liabilitas kontrak adalah kewajiban untuk A contract liability is the obligation to transfer
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan goods or services to a customer for which The
dimana Grup telah menerima imbalan (atau Group has received consideration (or an amount
jumlah imbalan yang jatuh tempo) dari of consideration is due) from the customer. If a
pelanggan. Jika pelanggan membayar imbalan customer pays consideration before The Group
sebelum Grup mentransfer barang atau jasa transfers goods or services to the customer, a
kepada pelanggan, liabilitas kontrak diakui pada contract liability is recognized when the payment
saat pembayaran dilakukan atau pembayaran is made or the payment is due (whichever is
jatuh tempo (mana yang lebih awal). Liabilitas earlier). Contract liabilities are recognized as
kontrak diakui sebagai pendapatan pada saat revenue when The Group performs under the
Grup melaksanakan berdasarkan kontrak. contract.
o. Pajak Penghasilan o. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current income tax assets and liabilities for the
dan tahun-tahun sebelumnya diukur pada jumlah current and prior years are measured at the
yang diharapkan akan terpulihkan atau yang amount expected to be recovered from or paid to
akan dibayarkan kepada otoritas pajak. Tarif the taxation authorities. The tax rates and tax
pajak dan peraturan perpajakan yang digunakan laws used to compute the amount are those that
untuk menghitung jumlah pajak adalah tarif pajak are enacted or substantively enacted, at the
yang berlaku pada tanggal pelaporan, di negara reporting date, in the countries where The Group
dimana Grup nya beroperasi dan menghasilkan operates and generates taxable income.
laba kena pajaknya.
Pajak kini yang terkait dengan komponen yang Current income tax relating to items recognized
diakui langsung ke ekuitas diakui di ekuitas dan directly in equity is recognized in equity and not
tidak ke laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian. Manajemen other comprehensive income. Management
secara periodik mengevaluasi posisi yang diambil periodically evaluates positions taken in the tax
sehubungan dengan pelaporan pajak untuk returns with respect to situations in which
situasi dimana peraturan pajak terkait applicable tax regulations are subject to
memerlukan interpretasi dan melakukan interpretation and establishes provisions where
pencadangan jika diperlukan. appropriate.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau Interest and penalties for the underpayment or
kelebihan pembayaran pajak penghasilan, jika overpayment of income tax, if any, to be
ada dicatat sebagai bagian dari “beban pajak” presented as part of “tax expense” in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
39
Page 43
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Pajak Penghasilan (lanjutan) o. Income Tax (continued)
Pajak Kini (lanjutan) Current Tax (continued)
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang The amounts of additional tax principal and
ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (SKP) penalty imposed through a Tax Assessment
diakui sebagai pendapatan atau beban dalam Letter (SKP) are recognized as income or
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif expense in the current year of the consolidated
lain konsolidasian tahun berjalan, kecuali jika statement of profit or loss and other
diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. comprehensive income, unless further settlement
Jumlah tambahan pokok pajak dan denda yang is submitted. The amounts of tax principal and
ditetapkan dengan SKP ditangguhkan penalty imposed through SKP are deferred as
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria long as they meet the asset recognition criteria.
pengakuan aset.
Koreksi atas liabilitas pajak diakui pada saat surat Amendments to taxation obligations are recorded
ketetapan pajak diterima, atau apabila diajukan when an assessment is received or, if objection
keberatan dan atau banding, maka koreksi diakui and or appeal are applied, when the results of the
pada saat keputusan atau keberatan dan atau objection and or appeal have been determined.
banding tersebut diterima.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhkan diukur dengan metode Deferred tax is provided using the liability method
liabilitas atas beda waktu pada tanggal pelaporan on temporary differences at the reporting date
antara dasar pengenaan pajak untuk aset dan between the tax bases of assets and liabilities
liabilitas dengan nilai tercatatnya untuk tujuan and their carrying amount for financial reporting
pelaporan keuangan. Liabilitas pajak tangguhan purposes. Deferred tax liabilities are recognized
diakui untuk semua perbedaan temporer kena for all taxable temporary differences with certain
pajak dengan beberapa pengecualian. Aset pajak exceptions. Deferred tax assets are recognized
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer. for deductible temporary differences.
Aset pajak tangguhkan direviu pada setiap Deferred tax assets are reviewed at every
tanggal pelaporan dan jika diperlukan, dilakukan reporting date and adjusted as appropriate at
penyesuaian pada tanggal tersebut. such date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di Deferred tax assets and liabilities are offset in the
laporan posisi keuangan konsolidasian atas consolidated statement of financial position,
dasar saling hapus, kecuali aset dan liabilitas except for different legal entities, in the same
pajak tangguhan untuk entitas yang berbeda, manner the current tax assets and liabilities are
sesuai penyajian aset dan liabilitas pajak kini presented.
masing-masing entitas tersebut.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan Deferred tax is calculated at the tax rates that
tarif pajak yang berlaku atau secara substansial have been enacted of substantively enacted at
telah berlaku pada tanggal laporan posisi consolidated statement of financial position date.
keuangan konsolidasian. Perubahan nilai tercatat Changes in the carrying amount of deferred tax
aset dan liabilitas pajak tangguhan yang assets and liabilities due to a change in tax rates
disebabkan oleh perubahan tarif pajak are credited or charged to current year
dibebankan pada tahun berjalan, kecuali untuk operations, except to the extent that they relate to
transaksi-transaksi yang sebelumnya telah items previously charged or credited to equity.
langsung dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas.
40
Page 44
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Pajak Penghasilan (lanjutan) o. Income Tax (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan Deferred tax is calculated at the tax rates that have
tarif pajak yang berlaku atau secara substansial been enacted of substantively enacted at
telah berlaku pada tanggal laporan posisi consolidated statement of financial position date.
keuangan konsolidasian. Perubahan nilai tercatat Changes in the carrying amount of deferred tax
aset dan liabilitas pajak tangguhan yang assets and liabilities due to a change in tax rates
disebabkan oleh perubahan tarif pajak are credited or charged to current year operations,
dibebankan pada tahun berjalan, kecuali untuk except to the extent that they relate to items
transaksi-transaksi yang sebelumnya telah previously charged or credited to equity.
langsung dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas.
p. Liabilitas atas Imbalan Pascakerja p. Post Employment Benefit Liabilities
Grup mengakui estimasi liabilitas imbalan kerja The Group recognize estimated liabilities for
sesuai dengan Undang-Undang Republik employee benefits in accordance with Law of the
Indonesia No. 11 Tahun 2020 dan Peraturan Republic of Indonesia No. 11 of 2020 and
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 tentang Cipta Government Regulation No. 35 of 2021 concerning
Kerja. Sesuai dengan Undang-Undang tersebut, Job Creation. Pursuant to the Law, The Group are
Grup nya diharuskan membayar uang pesangon, required to pay severance pay, gratuity and benefit
penghargaan masa kerja dan kompensasi compensation if certain conditions in this Law are
manfaat jika kondisi tertentu dalam Undang- met.
Undang ini terpenuhi.
Program manfaat pasti adalah program pensiun A defined benefit plan is a pension plan that is
yang ditentukan berdasarkan jumlah imbalan defined as an amount of pension benefit that an
pensiun yang akan diterima seorang pekerja employee will receive on retirement, usually
pada saat pensiun, biasanya tergantung oleh dependent on one or more factors such as Labour
satu faktor atau lebih, misalnya perjanjian kerja, Agreement (the "CLA"), age, years of service and
usia, masa bekerja dan kompensasi. compensation.
Berdasarkan PSAK 24 (Revisi 2015), “Imbalan Under PSAK 24 (Revised 2015), “Employee
Kerja”, pembebanan biaya untuk imbalan kerja Benefits”, the cost of providing employee benefit is
karyawan ditentukan dengan menggunakan determined using the “projected unit credit”
metode penilaian aktuaria “projected unit credit”. actuarial valuation method.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba atau rugi pada Past service costs are recognized in profit or loss
awal: on the earlier of:
‑ Tanggal amendemen atau kurtailmen ‑ The date of the plan amendment or curtailment
program terjadi dan, and,
‑ Tanggal Grup mengakui biaya ‑ The date The Group recognized related
restrukturisasi terkait. restructuring costs.
41
Page 45
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Liabilitas atas Imbalan Pascakerja (lanjutan) p. Post Employment Benefit Liabilities
(continued)
Bunga neto ditentukan dengan mengalikan Net interest is calculated by applying the discount
liabilitas atau aset imbalan pasti neto dengan rate to the net defined benefit liability or asset.
tingkat diskonto. Grup mengakui perubahan The Company recognized the following changes
dalam kewajiban imbalan pasti pada laporan laba in the net defined benefit obligation in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain: statement of profit or loss and other
‑ Biaya jasa yang terdiri dari biaya jasa kini, comprehensive income:
biaya jasa lalu, keuntungan dan kerugian ‑ Service costs comprising current service
pada kurtailmen dan penyelesaian non-rutin. costs, past-service costs, gains and losses on
curtailments and non-routine settlements.
‑ Beban atau pendapatan bunga neto. ‑ Net interest expense or income
q. Laba (Rugi) Per Saham Dasar q. Basic Earnings (Loss) Per Shares
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share is calculated by
membagi laba (rugi) tahun berjalan yang dividing income (loss) for the year attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk equity holders of the parent entity by the number
dengan jumlah saham beredar selama tahun of shares outstanding during the year.
bersangkutan.
r. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang Asing r. Foreign Currency Transaction and Balance
Transaksi dalam mata uang asing dicatat dalam Transactions involving foreign currencies are
Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada recorded in Indonesian Rupiah at the rates of
saat transaksi dilakukan. Pada tanggal exchanges prevailing at the time the transactions
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam are made. At the reporting date, monetary assets
mata uang asing dijabarkan seusai dengan rata- and liabilities denominated in foreign currencies
rata kurs jual dan beli yang diterbitkan oleh Bank are adjusted to reflect the average of the selling
Indonesia pada tanggal transaksi perbankan and buying rates of exchanges prevailing at the
terakhir untuk tahun/periode yang bersangkutan, last banking transaction date of the year/period,
dan laba atau rugi kurs yang timbul, dikreditkan as published by Bank Indonesia, and any
atau dibebankan pada operasi tahun berjalan. resulting gains or losses are credited or charged
to current year operations.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan mata The exchange rates used to translate foreign
uang asing ke dalam Rupiah adalah sebagai currency into Rupiah are as follows:
berikut:
30 September 2025 / 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
1 Dolar Amerika United States (US) Dollar
Serikat (AS) (US$) 16.692 16.162 (US$) 1
s. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan s. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah akhir tahun yang memberikan Post year-end events that provide additional
tambahan informasi mengenai posisi keuangan information about The Group financial position at
Grup pada tanggal pelaporan (peristiwa the reporting date (adjusting events), if any, are
penyesuaian), jika ada, dicerminkan dalam reflected in the financial statements. Post year-
laporan keuangan. Peristiwa setelah akhir tahun end events that are not adjusting events are
yang bukan peristiwa penyesuaian diungkapkan disclosed in the notes to financial statements
dalam catatan atas laporan keuangan jika when material.
material.
42
Page 46
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, 3. SIGINIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
DAN ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS BY
MANAGEMENT
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect the
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dari reported amounts of revenues, expenses, assets and
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan liabilities, and the disclosure of contingent liabilities,
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada akhir at the end of the reporting period. Uncertainty about
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai these assumptions and estimates could result in
asumsi dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan outcomes that require a material adjustment to the
penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset carrying amount of the asset and liability affected in
dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. future periods.
Pertimbangan Judgment
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following Judgments are made by management
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup in the process of applying the Group accounting
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah policies that have the most significant effects on the
yang diakui dalam laporan keuangan: amounts recognized in the financial statements:
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari The functional currency is the currency of the primary
lingkungan ekonomi primer dimana Grup economic environment in which The Group operates.
beroperasi. Manajemen mempertimbangkan mata The management considered the currency that
uang yang paling memengaruhi pendapatan dan mainly influences the revenue and cost of rendering
beban dari jasa yang diberikan serta services and other indicators in determining the
mempertimbangkan indikator lainnya dalam currency that most faithfully represents the economic
menentukan mata uang yang paling tepat effects of the underlying transactions, events and
menggambarkan pengaruh ekonomi dari transaksi, conditions. Management determined that the
kejadian dan kondisi yang mendasari. Manajemen functional currency of the Company is Rupiah.
telah menentukan bahwa mata uang fungsional
Grup adalah Rupiah.
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial
liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group set a classification of certain assets and
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas liabilities as financial assets and financial liabilities by
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi considering the definition set by PSAK 71 fulfilled.
yang ditetapkan PSAK 71 terpenuhi. Dengan Thus, financial assets and financial liabilities are
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan recognized in accordance with The Group accounting
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup nya policies and their entities as revealed in Note 2k.
seperti diungkapkan pada Catatan 2k.
Uji penurunan nilai dilakukan apabila terdapat Impairment test is performed when certain
indikasi penurunan nilai. Manajemen harus impairment indicators are present. Management has
menggunakan pertimbangan dalam menaksir nilai to use its judgment in estimating the recoverable
terpulihkan dan menentukan apakah ada indikasi value and determining if there is any indication of
jumlah penurunan nilai. impairment.
43
Page 47
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, 3. SIGINIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
DAN ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS BY
(lanjutan) MANAGEMENT (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgment (continued)
Penyisihan kerugian penurunan nilai atas piutang Allowance for impairment losses on trade receivable
usaha
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat The Group evaluates specific accounts where it has
informasi bahwa pelanggan yang bersangkutan information that certain customers are unable to meet
tidak dapat memenuhi kewajiban keuangannya. their financial obligations. In these cases, The Group
Dalam hal tersebut, Grup mempertimbangkan, uses judgment, based on the best available facts and
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, circumstances, including but not limited to, the length
termasuk namun tidak terbatas pada, jangka waktu of its relationship with the customer and the
hubungan dengan pelanggan dan status kredit dari customer’s current credit status based on third party
pelanggan berdasarkan catatan kredit dari pihak credit reports and known market factors, to record
ketiga dan faktor pasar yang telah diketahui, untuk specific provisions for customers against amounts due
mencatat provisi spesifik atas jumlah piutang to reduce its receivable amounts that The Group
pelanggan guna mengurangi jumlah piutang yang expects to collect.
diharapkan dapat diterima oleh Grup.
Provisi spesifik ini dievaluasi kembali dan These specific provisions are re-evaluated and
disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima adjusted as additional information received affects the
memengaruhi jumlah penyisihan kerugian amounts of allowance for impairment losses on trade
penurunan nilai atas piutang dagang. Penjelasan receivables. Further details are disclosed in Note 5.
lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 5.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian The key assumptions concerning the future and other
sumber utama estimasi lain pada tanggal pelaporan key sources of estimation uncertainty at the reporting
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian date that have a significant risk of causing a material
yang material terhadap nilai tercatat aset dan adjustment to the carrying amounts of assets and
liabilitas untuk tahun berikutnya diungkapkan di liabilities within the next financial year are disclosed
bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi below. The Group bases its assumptions and
pada parameter yang tersedia pada saat laporan estimates on parameters available when the financial
keuangan disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements are prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan mungkin berubah assumptions about future developments may change
akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali due to market changes or circumstances arising
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam beyond the control of The Group. Such changes are
asumsi terkait pada saat terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
Pensiun dan imbalan kerja Pension and employee benefits
Penentuan kewajiban dan biaya pensiun dan The determination of The Group obligations and cost
liabilitas imbalan kerja Grup bergantung pada for pension and employee benefits liabilities is
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris dependent on its selection of certain assumptions
independen dalam menghitung jumlah-jumlah used by the independent actuaries in calculating such
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain amounts. Those assumptions include discount rates,
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, annual salary increase, annual employee turn-over
tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat rate, disability rate, retirement age and mortality rate.
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. Actual results that differ from The Group assumptions
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang are recognized immediately in profit or loss as and
ditetapkan Grup langsung diakui dalam laba atau when they occur.
rugi pada saat terjadinya.
44
Page 48
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, 3. SIGINIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
DAN ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS BY
(lanjutan) MANAGEMENT (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Pensiun dan imbalan kerja (lanjutan) Pension and employee benefits (continued)
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi While The Group believes that its assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate, significant differences in
signifikan dengan hasil aktual atau perubahan The Group actual experiences or significant changes
signifikan dalam asumsi yang digunakan dapat in the assumptions used may materially affect its
memengaruhi secara material liabilitas imbalan kerja employee benefits liability and net employee benefits
dan beban imbalan kerja bersih. Penjelasan lebih expense. Further details are disclosed in Note 20.
lanjut diungkapkan dalam Catatan 20.
Estimasi masa manfaat aset tetap Estimating useful lives of fixed assets
Grup mengestimasi masa manfaat ekonomis aset The Group estimates the economic useful lives of its
tetap berdasarkan utilisasi dari aset yang fixed assets based on expected asset utilization as
diharapkan dan didukung dengan rencana dan anchored on business plans and strategies that also
strategi usaha dan perilaku pasar. Estimasi dari consider expected market behavior. The estimation
masa manfaat aset tetap adalah berdasarkan of the useful lives of fixed assets is based on The
penelaahan Grup terhadap praktek industri, evaluasi Group assessment of industry practice, internal
teknis internal dan pengalaman untuk aset yang technical evaluation and experience with similar
setara. Estimasi masa manfaat ditelaah minimum assets. The estimated useful lives are reviewed at
setiap akhir tahun pelaporan dan diperbarui jika least each financial year-end and are updated if
ekspektasi berbeda dari estimasi sebelumnya expectations differ from previous estimates due to
dikarenakan pemakaian dan kerusakan fisik, physical wear and tear, technical or commercial
keusangan secara teknis atau komersial dan hukum obsolescence and legal or other limitations on the
atau pembatasan lain atas penggunaan dari aset. use of the assets. It is possible, however, that future
Tetapi, adalah mungkin, hasil di masa depan dari results of operations could be materially affected by
operasi dapat dipengaruhi secara material oleh changes in the estimates brought about by changes
perubahan-perubahan dalam estimasi yang in the factors mentioned above. The Group estimates
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang the useful lives of these fixed assets to be within 3 to
disebutkan di atas. Grup mengestimasi masa 20 years. These are common life expectancies
manfaat ekonomis aset tetap antara 3 sampai applied in the industries where The Group conducts
dengan 20 tahun. Ini adalah umur yang secara its businesses. Changes in the expected level of
umum diharapkan dalam industri dimana Grup usage and technological development could impact
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat the economic useful lives and the residual values of
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat these assets, and therefore future depreciation
memengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa charges could be revised. Further details are
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan disclosed in Note 10.
mungkin direvisi. Penjelasan lebih lanjut
diungkapkan dalam Catatan 10.
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining the
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are certain
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang transactions and computation for which the ultimate
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam tax determination is uncertain during the ordinary
kegiatan usaha normal. course of business.
45
Page 49
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, 3. SIGINIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
DAN ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS BY
(lanjutan) MANAGEMENT (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Pajak penghasilan (lanjutan) Income tax (continued)
Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan The Group recognizes liabilities for expected
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat corporate income tax issues based on estimates of
tambahan pajak penghasilan badan. whether additional corporate income tax will be due.
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market values and
persediaan obsolescence of inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market values and
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan obsolescence of inventories is estimated based on
keadaan yang tersedia, termasuk namun tidak the best available facts and circumstances, including
terbatas kepada, kondisi fisik persediaan yang but not limited to, the inventories’ own physical
dimiliki, harga jual pasar, estimasi biaya conditions, their market selling prices, estimated
penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul untuk costs of completion and estimated costs to sell. The
penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan provisions are re-evaluated and adjusted as
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang additional information received affects the amount
memengaruhi jumlah yang diestimasi. Penjelasan estimated. Further details are disclosed in Note 7.
lebih lanjut diungkapkan Catatan 7.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Sep 2025 31 Des 2024
Kas 57.044.090 56.568.265 Cash
Bank: Bank:
PT Bank Central Asia Tbk 121.561.467 1.473.346.180 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 7.084.525 44.453.841 (Persero) Tbk
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk 187.576.284 16.765.439 Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 31.746.780 40.705.373 Persero (Tbk)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 8.754.915 8.723.389 (Persero) Tbk
PT Bank Danamon PT Bank Danamon
Indonesia Tbk 4.745.235 24.721.185 Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan
Daerah Sumatera Utara 2.395.294 17.760.778 Daerah Sumatera Utara
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.530.294 3.030.294 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Jumlah 423.438.883 1.686.074.743 Total
Tingkat bunga tahunan deposito berjangka adalah The annual interest rate of time deposits are as
sebagai berikut: follows:
30 Sep 2025 31 Des 2024
Rupiah 2,25% 2,25% Rupiah
Deposito ini tidak dijaminkan untuk utang. Time deposit are not pledged as collateral for loan.
46
Page 50
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
30 Sep 2025 31 Des 2024
City ledger 32.629.152 126.253.288 City ledger
Kartu kredit 11.422.300 28.703.500 Credit card
Lain-lain 224.293.311 329.274.950 Others
Jumlah 268.344.763 484.231.738 Total
Piutang usaha berdasarkan umur adalah sebagai Trade receivables based on aging are as follows:
berikut:
30 Sep 2025 31 Des 2024
Lancar Current
Belum jatuh tempo - - Not yet overdue
Lewat jatuh tempo Overdue
1-30 hari 220.523.013 427.890.488 1-30 days
31-60 hari 46.421.750 53.603.000 31-60 days
61-90 hari 1.400.000 2.190.000 61-90 days
>90 Hari - 548.250 >90 days
Jumlah 268.344.763 484.231.738 Total
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen Grup, Based on a review by the management of The Group,
berpendapat bahwa seluruh piutang per 30 it is of the opinion that all receivables as of
September 2025 dan 31 Desember 2024 dapat September 30, 2025 and December 31, 2024 are
ditagih, sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan collectible, so there is no need to provide allowance
atas piutang tak tertagih. for uncollectible accounts.
Tidak terdapat piutang usaha yang dijaminkan. There are no trade receivables pledged as collateral.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
30 Sep 2025 31 Des 2024
Karyawan 117.092.515 84.927.399 Employee
Jumlah 117.092.515 84.927.399 Total
Piutang lain-lain merupakan pinjaman yang diberikan Other receivables are represent loans given by The
oleh Grup kepada Karyawan. Group to Employees.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
30 Sep 2025 31 Des 2024
Material dan perlengkapan hotel 416.258.034 443.857.826 Material and hotel supplies
Makanan 364.481.813 437.545.956 Food
Minuman 8.384.114 7.582.303 Beverage
Jumlah 789.123.962 888.986.085 Total
47
Page 51
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi fisik Based on the review of the condition of inventories at
persediaan pada akhir tahun, manajemen the end of the year, management believes that
berkeyakinan bahwa persediaan telah inventories reflect their net realizable value and there
mencerminkan nilai realisasi netonya dan tidak are no obsolete inventories, therefore no allowance
terdapat persediaan yang dalam keadaan usang, for inventory obsolescence is required as of
sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan atas September 30, 2025 and December 31, 2024.
persediaan tersebut pada tanggal 30 September
2025 dan 31 Desember 2024.
8. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. PREPAID EXPENSES
30 Sep 2025 31 Des 2024
Sewa 38.141.668 50.766.667 Rent
Uang muka 19.153.001 26.754.859 Advance
Asuransi 103.844.779 68.162.361 Insurance
Lain-lain 120.243.810 80.534.746 Others
Jumlah 281.383.258 226.218.633 Total
9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 9. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Investasi ini dicatat dengan menggunakan metode The Investment is recorded under equity method with
ekuitas dengan rincian sebagai berikut: details as follows:
30 Sep 2025/ Sep 30, 2025
Akumulasi
perubahan ekuitas
Persentase dan bagian laba
kepemilikan/ (rugi)/ Accumulated
Nama perusahaan/ Ownership Harga perolehan/ changes in equity Nilai buku/ Book
Company name percentage Acquisition cost and income (loss) value
PT Aek Simonggo Energy (ASE) 35,00% 2.542.000.000 (2.542.000.000) -
PT Belida Karya Lestari (BKL) 30,00% 6.300.000.000 7.406.407.970 13.709.058.095
Jumlah/ Total 65,00% 8.842.000.000 4.864.407.970 13.709.058.095
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Akumulasi
perubahan ekuitas
Persentase dan bagian laba
kepemilikan/ (rugi)/ Accumulated
Nama perusahaan/ Ownership Harga perolehan/ changes in equity Nilai buku/ Book
Company name percentage Acquisition cost and income (loss) value
PT Aek Simonggo Energy (ASE) 35,00% 2.542.000.000 (2.542.000.000) -
PT Belida Karya Lestari (BKL) 30,00% 6.300.000.000 7.406.407.970 13.706.407.970
Jumlah/ Total 65,00% 8.842.000.000 4.864.407.970 13.706.407.970
48
Page 52
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - NETO 10. FIXED ASSETS - NET
30 September 2025/ September 30, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Penyesuaian/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Adjustment Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 9.171.969.800 - - - - 9.171.969.800 Land
Bangunan 29.545.763.965 - - - - 29.545.763.965 Buildings
Mesin dan Peralatan - - - Machine and Electronic
Elektronik 6.495.873.352 66.227.300 6,562,100,652 Equipment
Kendaraan 2.707.339.520 - - - - 2.707.339.520 Vehicle
Perabotan Hotel 3.143.272.781 13.971.570 - - - 3.157.244.351 Hotel Furniture
Perlengkapan Hotel - - Hotel and Restaurant
dan Restoran 4.788.396.980 641.965.083 (1.900.000) 5.428.462.064 Equipment
Perlengkapan Kantor 1.600.089.360 30.533.980 - - - 1.630.623.340 Office Equipment
Jumlah 57.452.705.759 752.697.933 (1.900.000) - - 58.203.503.692 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan (21.107.051.025) (592.981.428) - - - (21.700.032.452) Buildings
Mesin dan Peralatan (126.172.801) (6.186.306.329) Machine and Electronic
Elektronik (6.060.133.528) - - - Equipment
Kendaraan (2.665.061.388) (17.003.125) - - - (2.682.064.513) Vehicle
Perabotan Hotel (2.939.002.785) (55.110.198) - - - (2.994.112.983) Hotel Furniture
Perlengkapan Hotel (4.732.019.927) Hotel and Restaurant
dan Restoran (4.504.669.831) (228.247.317) 897.223 - - Equipment
(1.547.238.705)
Perlengkapan Kantor (1.500.665.370) (46.583.335) - - - Office Equipment
(39.841.774.909)
Jumlah (38.776.573.927) (1.066.098.204) - - - Total
18.361.728.783
Nilai Buku 18.676.131.831 Book Value
49
Page 53
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP – NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Penyesuaian/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Adjustment Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 10.027.169.800 - (885.200.000) - - 9.171.969.800 Land
Bangunan 29.125.586.847 1.645.417.118 (1.225.240.000) - - 29.545.763.965 Buildings
Mesin dan Peralatan Machine and Electronic
Elektronik 6.173.334.690 332.538.662 - - - 6.495.873.352 Equipment
Kendaraan 2.707.339.520 - - - - 2.707.339.520 Vehicle
Perabotan Hotel 2.979.352.181 163.920.600 - - - 3.143.272.781 Hotel Furniture
Perlengkapan Hotel Hotel and Restaurant
dan Restoran 5.368.994.853 33.858.510 (614.456.382) - - 4.788.396.980 Equipment
Perlengkapan Kantor 1.584.273.381 57.010.380 (41.194.401) - - 1.600.089.360 Office Equipment
Biaya Pengembangan 56.344.049 - (56.344.049 - - - Development Cost
Jumlah 58.022.395.321 2.222.745.270 (2.792.434.832) - - 57.452.705.759 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan (21.519.903.531) (792.947.827) 1.205.800.333 - - (21.107.051.025) Buildings
Mesin dan Peralatan Machine and Electronic
Elektronik (5.928.977.832) (131.155.597) - - - (6.060.133.528) Equipment
Kendaraan (2.542.361.763) (122.699.625) - - - (2.665.061.388) Vehicle
Perabotan Hotel (2.891.900.452) (47.102.333) - - - (2.939.002.785) Hotel Furniture
Perlengkapan Hotel Hotel and Restaurant
dan Restoran (4.583.675.434) (528.564.408) 607.570.012 - - (4.504.669.831) Equipment
Perlengkapan Kantor (1.437.106.724) (104.743.047) 41.194.401 - - (1.500.665.370) Office Equipment
Biaya Pengembangan (56.344.049) - 56.344.049 - - - Development Cost
Jumlah (38.960.269.784) (1.727.212.937) 1.910.908.795 - - (38.776.573.928) Total
Nilai Buku 19.062.125.537 18.676.131.831 Book Value
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expense for the years ended
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
masing-masing sebesar Rp1.066.098.204 dan amounting to Rp1.066.098.204 and
Rp1.727.212.937 dan (Catatan 24b) dicatat sebagai Rp1.727.212.937 and (Note 24b) was recorded as
bagian dari beban umum dan administrasi. part of general and administrative expenses.
Terdapat aset tetap yang dihapuskan dan dijual. There are fixed assets that are written off and sold.
Perhitungan sebagai berikut: The calculation as follows:
2025 2024
Harga perolehan 1.900.000 2.080.440.000 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated
aset tetap (897.223) (1.205.880.333) depreciation of fixed assets
Nilai buku bersih 1.002.777 874.639.668 Net book value
Penerimaan kas 3.600.000.000 Cash receipts
Pph psl 4(2) - (90.000.000) Incime tax 4(2)
Laba penghapusan aset Profit on written off fixed
tetap 1.002.777 (2.635.360.333) assets
50
Page 54
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP – NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Aset tetap bangunan yang berlokasi di Jl. T. Amir Fixed assets building located in Jl. T. Amir Hamzah
Hamzah Komp Ruko Megaria Medan digunakan Komp. Ruko Megaria, Medan had been pledged as
sebagai jaminan atas utang bank (Catatan 18). Grup collateral for bank loans (Notes 18). The Group has
telah mengasuransikan aset tetap untuk menutupi insured its fixed assets to cover possible losses
kemungkinan kerugian terhadap risiko kebakaran, against risks of fire, damage, and natural disasters
kerusakan, dan bencana alam dengan nilai with an insurance coverage of Rp59,667,600,000 as
pertanggungan asuransi sebesar Rp59.667.600.000 of September 30, 2025 and December 31, 2025.
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember
2024.
Per 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 As of September 30, 2025 and December 31, 2024
Grup memiliki hak atas tanah seluas 2.174 m2 yang The Group has the rights to the land area of 2,174
berlokasi di Medan. Hak atas tanah merupakan Hak m2, located in Medan. The right to land is a
Milik dan Hak Guna Bangunan (HGB) yang akan Ownership and Right to Build (HGB) which will expire
berakhir pada berbagai tanggal antara tahun 2025 on various dates from 2025 until 2034 and may be
sampai dengan tahun 2034 dan dapat diperpanjang. extended.
51
Page 55
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA - NETO 11. RIGHT OF USE ASSETS - NET
30 September 2025/ September 30, 2025
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Balance Addition Deduction Adjustment Ending Balance
Biaya Perolehan At Cost
Bakehouse 472.500.000 - - - 472.500.000 Bakehouse
Katamso 247.973.664 99.000.000 - - 346.973.664 Katamso
Setia Budi 135.000.000 - - - 135.000.000 Setia budi
Krakatau 105.951.904 115.808.798 - - 221.760.702 Medan
Tebet Timur 174.578.060 - - - 174.578.060 Tebet Timur
Jumlah 1.136.003.628 214.808.798 - - 1.350.812.426 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bakehouse (236.249.352) (118.125.000) - - (354.374.352) Bakehouse
Katamso (210.473.664) (67.500.000) - - (277.973.664) Katamso
Setia Budi (11.250.000) (50.625.000) - - (61.875.000) Setia budi
Krakatau (84.761.524) (40.491.846) - - (125.253.370) Krakatau
Tebet Timur (38.795.123) (87.289.031) - - (126.084.154) Tebet Timur
Jumlah (581.529.663) (364.030.877) - - (945.560.540) Total
405.251.886
Nilai Tercatat Bersih 554.473.965 Net Carrying Value
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Balance Addition Deduction Adjustment Ending Balance
Biaya Perolehan At Cost
Bakehouse 472.500.000 - - - 472.500.000 Bakehouse
Katamso 157.973.665 90.000.000 - - 247.973.664 Katamso
Setia Budi - 135.000.000 - - 135.000.000 Setia Budi
Krakatau 105.951.904 - - - 105.951.904 Krakatau
Tebet Timur 174.578.060 - - 174.578.060 Tebet Timur
Jumlah 736.425.569 399.578.060 - - 1.136.003.628 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bakehouse (78.749.352) (157.500.000) - - (236.249.352) Bakehouse
Katamso (136.032.878) (74.440.786) - - (210.473.664) Katamso
Setia Budi - (11.250.000) - - (11.250.000) Setia Budi
Krakatau (33.904.609) (50.856.915) - - (84.761.524) Krakatau
Tebet Timur (38.795.124) - - (38.795.123) Tebet Timur
Jumlah (248.686.839) (332.842.825) - - (581.529.663) Total
Nilai Tercatat Bersih 487.738.730 554.473.965 Net Carrying Value
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Allocation of depreciation expense is as follows:
30 Sep 2025 31 Des 2024
Beban umum dan administrasi: General and administrative expenses:
Beban penyusutan aset hak Depreciation expense of right of
guna (Catatan 24b) 364.030.877 332.842.825 use assets (Note 24b)
Jumlah Beban Penyusutan Total Depreciation Expense
Aset Hak Guna 364.030.877 332.842.825 of Right Of Use Assets
52
Page 56
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 12. OTHER NON-CURRENT ASSETS
30 Sep 2025 31 Des 2024
Deposit 20.250.000 19.750.000 Deposit
Jumlah 20.250.000 19.750.000 Total
Uang jaminan merupakan deposit atas kerjasama The deposit is a deposit in collaboration with Ads
dengan Ads Tokopedia dan beberapa cloud kitchen. Tokopedia and several cloud kitchens.
13. UTANG USAHA 13. TRADE PAYABLES
30 Sep 2025 31 Des 2024
CV. C&R Enviro Engineering, 21.250.000 8.500.000 CV. C&R Enviro Engineering,
CV.Satya 37.900.000 37.900.000 CV.Satya
Aneka Cipta 96.302.150 42.778.075 Aneka Cipta
PT.Sukanda Jaya 100.853.249 141.179.459 PT.Sukanda Jaya
Sempana 97.750.002 80.179.476 Sempana
Lain-lain (dibawah Rp15 juta) 253.496.452 414.087.422 Others (below Rp15 million)
Jumlah 607.551.853 724.624.432 Total
14. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 14. UNEARNED REVENUE
30 Sep 2025 31 Des 2024
Kamar 535.653.540 333.160.556 Rooms
Uang muka penjualan 67.373.899 2.983.149 Purchasing advance
Jumlah 603.027.439 336.143.705 Total
Pendapatan diterima dimuka atas kamar merupakan Unearned revenue from rooms represents revenue
pendapatan yang diperoleh Grup dari deposit yang received by The Group as a deposit from hotel guests
diberikan tamu hotel dan tamu hotel yang menginap and hotel guests who stay for a long time (long stay).
dalam jangka waktu lama (long stay).
Pendapatan diterima dimuka akan diamortisasi dan Unearned revenue is amortized and recognized as
diakui sebagai pendapatan sesuai masa manfaat income over the useful life of the revenue.
atas pendapatan tersebut.
53
Page 57
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 15. ACCRUED EXPENSES
30 Sep 2025 31 Des 2024
Gaji, THR, dan bonus 799.143.103 330.427.042 Salary, THR, and bonus
Biaya audit - 147.630.000 Audit fee
Jasa pelayanan 103.250.412 101.397.022 Services charges
Listrik, telepon, dan air 104.765.700 127.698.644 Electric, telephone, and water
Lain-lain 597.286.709 379.631.743 Others
Jumlah 1.604.445.924 1.086.784.451 Total
16. UTANG BANK 16. BANK LOAN
30 Sep 2025 31 Des 2024
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
(dahulu PT Bank International (formerly PT Bank International
Indonesia Tbk) 1.372.604.758 290.392.965 Indonesia Tbk)
Jumlah 1.372.604.758 290.392.965 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun 1.372.604.758 290.392.965 Less current maturities
Bagian jangka panjang - - Long term
Pada tanggal 1 Agustus 2024, Grup menandatangani On August 1, 2024, The Group entered into a credit
perjanjian credit facility untuk 1 (satu) tahun dengan PT facility agreement for one year with PT Bank
Bank Maybank Indonesia Tbk, dengan jumlah Maybank Indonesia Tbk, with a maximum amount of
maksimum sebesar Rp1.400.000.000 untuk pinjaman Rp1,400,000,000 for a Revolving Credit Facility
Rekening Koran (Revolving Credit Facility (“RCF”)) (“RCF”) with an interest rate of 12% per year for
dengan tingkat bunga 12% per tahun untuk tiap each withdrawal. The loan balances as of
penarikan. Saldo pinjaman pada tanggal 30 September September 30, 2025 and December 31, 2024
2025 dan 31 Desember 2024 sebesar Rp1.372.604.758 amounted to Rp1.372.604.758 and Rp290.392.965,
dan Rp290.392.965. res pectively.
54
Page 58
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
2025 2024
Pajak penghasilan: Income tax
Pasal 23 29.492.643 27.712.479 Article 23
Jumlah 29.492.643 27.712.479 Total
b. Utang Pajak b. Tax Payables
30 Sep 2025 31 Des 2024
Pajak penghasilan: Income tax
Pajak hotel dan restoran Hotel and restaurant taxes
(PB1) 823.633.058 194.574.085 (PB1)
Pasal 21 27.695.205 17.203.941 Article 21
Pasal 23 12.525.160 2.767.363 Article 23
Pasal 4 (2) - 9.000.000 Article 4 (2)
Pasal 29 119.269.197 27.888.739 Article 26
Jumlah 983.122.619 251.434.128 Total
c. Pajak Penghasilan c. Income Tax
Rekonsiliasi laba/(rugi) sebelum pajak dan beban The reconciliation between income/(loss) and
pajak penghasilan yang disajikan dalam laporan income tax expense as shown in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian adalah sebagai berikut. comprehensive income is as follows:
30 Sep 2025 30 Sep 2024
(Rugi)/laba konsolidasian
sebelum pajak Consolidated (loss)/gain before
penghasilan (2.339.407.942) (4.404.946.837) income tax
Laba sebelum pajak Gain before income tax –
penghasilan - entitas anak (66.752.267) 228.201.041 subsidiaries
(Rugi)/laba sebelum pajak (Loss)/profit before income tax –
penghasilan Induk (2.406.160.209) (4.176.745.796) Parent
Perbedaan waktu: Timing differences:
Penyusutan (95.220.954) (97.690.661) Depreciation
Bagian laba dari entitas Share income from associates
asosiasi - 5.901.045.615 company
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Perjalan dinas 75.342.651 116.917.538 Offical travel
Komisi penjualan 29.606.670 25.461.426 Sales commission
Jamuan 4.163.434 3.850.163 Entertain
Penghasilan jasa giro (186.391) (669.876) Interest income
Rugi fiskal tahun berjalan (2.392.454.798) 1.772.168.410 Fiscal loss current year
55
Page 59
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
c. Pajak Penghasilan (lanjutan) c. Income Tax (continued)
30 Sep 2025 31 Des 2024
Akumulasi Kerugian: Accumulated Loss:
2025 (2.392.454.798) - 2025
2024 - 1.720.908.153 2024
2023 (1.864.884.191) (1.864.884.190) 2023
2022 (1.072.898.878) (1.072.898.878) 2022
2021 (2.153.860.000) (2.153.860.000) 2021
2020 (3.174.261.165) (3.174.261.165) 2020
2019 - (2.426.696.360) 2019
Jumlah (10.658.359.032) (8.971.692.440) Total
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax
Aset Pajak Tangguhan – Entitas Anak Deferred Tax Assets – Subsidiary entity
30 Sep 2025 31 Des 2024
Aset tetap (151.361.837) 69.568.210 Fixed assets
Aset hak guna (85.668.923) (5.582.130) Right of use assets
Penyisihan imbalan kerja 27.783.184 27.783.184 Provision for employee benefit
Imbalan kerja dari OCI 11.912.186 11.912.186 Employee benefit from OCI
Jumlah Aset Pajak
Tangguhan (197.335.390) 103.681.450 Total Deferred Tax Assets
Pajak Tangguhan – Induk Deferred Tax – Parent entity
30 Sep 2025 31 Des 2024
Aset pajak tangguhan Deferred Tax Asset
Aset tetap 162.495.575 (138.130.615) Fixed assets
Penyisihan imbalan kerja 403.601.701 403.601.701 Provision for employee benefit
Penyisihan piutang ragu-
ragu 575.057.419 575.057.419 Reserve for losses
Penyesuaian atas laba Adjustment of income from
asosiasi dan aset tetap 38.070.912 359.645.712 associates company
Liabilitas pajak tangguhan Deferred Tax Liability
Bagian rugi/(laba) entitas Share income/(loss) from
asosiasi (1.629.992.781) (1.629.992.781) associates company
Jumlah Aset/Liabilitas Total Assets/Deferred Tax
Pajak Tangguhan (450.767.174) (429.818.565) Liabilities - Net
Aset pajak tangguhan merupakan aset pajak Deferred tax assets are deferred tax assets of a
tangguhan dari entitas anak yaitu PT Boga Abadi subsidiary, namely PT Boga Abadi Prima and
Prima dan liabilitas pajak tangguhan merupakan deferred tax liabilities are deferred tax liabilities of
liabilitas pajak tangguhan dari induk Perusahaan the parent company PT Pembangunan Graha
PT Pembangunan Graha Lestari Indah, Tbk. Lestari Indah, Tbk.
56
Page 60
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
e. Rekonsiliasi Beban Pajak Penghasilan Kini d. Reconciliation of Current Tax Expense
30 Sep 2025 30 Sep 2024
Rugi/(laba) konsolidasian
sebelum pajak Consolidated (loss)/gain before
penghasilan (2.339.407.942) (4.404.946.837) income tax
Laba sebelum pajak Gain before income tax -
penghasilan - entitas anak (66.752.267) 228.201.041 subsidiaries
(Rugi)/laba sebelum pajak (Loss)/gain before income tax -
penghasilan Company (2.406.160.209) (4.176.745.796) The Company
Beban pajak dengan tarif Tax expense at prevailing tax at
pajak yang berlaku 22% (529.355.246) (918.884.075) 22%
Dampak pajak atas
perbedaan waktu (20.948.610) 1.276.738.090 Temporary difference
Dampak pajak atas
perbedaan tetap 23.963.801 32.023.036 Permanent difference
Penyesuaian 526.340.056 (398.877.050) Adjustment
Beban Pajak 1 - Total Tax Expense
57
Page 61
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 18. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
30 Sep 2025 31 Des 2024
Liabilitas imbalan pasca kerja 2.085.564.158 2.085.564.158 Employment benefit obligations
Nilai wajar aset program (250.423.174) (250.423.174) Fair value of plan assets
Jumlah 1.835.140.984 1.835.140.984 Total
Dana Pensiun Pension Fund
Program pensiun manfaat pasti Grup dikelola oleh The pension plan is managed by DPLK AIA Financial.
DPLK AIA Financial. Sumber dana program pensiun The fund for the pension plan is contributed by The
berasal dari kontribusi Grup dan karyawan yang Group and their covered employees.
termasuk dalam program pensiun ini.
Manfaat dana pensiun tersebut telah disesuaikan The benefits under such pension plan have been
dengan manfaat minimal sesuai Undang-Undang adjusted to cover minimum benefits under Law of the
Republik Indonesia No. 11 Tahun 2020 dan Republic of Indonesia No. 11 of 2020 and
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 tentang Government Regulation No. 35 of 2021 on Job
Cipta Kerja. Tambahan manfaat pasti di luar dari Creation. The additional benefits under the Law are
Undang-undang tidak didanai. Umur normal pensiun unfunded. The normal retirement age is 55 years.
adalah 55 tahun.
Jumlah karyawan yang ikut serta dalam dalam The number of employees participating in the defined
program pensiun iuran pasti pada tanggal 30 contribution pension plan as of September 30, 2025
September 2025 adalah 117 karyawan. are 117 employees, respectively.
Imbalan pasca kerja Employment benefits
Grup membukukan imbalan pascakerja imbalan The Group provide defined post-employment
pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang benefits to its employees in accordance with the
Undang Ketenagakerjaan yang berlaku. applicable Labor Law.
58
Page 62
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 18. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
(continued)
a) Mutasi liabilitas imbalan pascakerja yang diakui a) The movement of post employment benefits
dalam laporan posisi keuangan adalah sebagai obligations recognized in the statements of
berikut: financial position are as follows :
30 Sep 2025 31 Des 2024
Saldo awal, 1 Januari 1.835.140.985 1.878.601.072 Beginning balance, January 1
Beban pada tahun perjalan - 329.542.808 Expense for the year
Penghasilan komprehensif
lain - (330.122.215) Other comprehensive income
Pembayaran selama tahun
berjalan - (153.481.575) Payments during the year
Iuran Grup - (42.880.681) The Group contribution
Penarikan dana dari Aset
Program - 153.481.575
Saldo Akhir 1.835.140.985 1.835.140.984 Ending Balance
b) Perhitungan imbalan pasca kerja karyawan pada b) Calculation of employee post-employment
tanggal 31 Desember 2024 dilakukan oleh benefits as of December 31, 2024 is carried out
aktuaris independen, KKA Nurichwan. by an independent actuary, KKA Nurichwan.
Berdasarkan laporan aktuaris tertanggal 20 Based on the actuarial report dated March 20,
Maret 2025 dengan menggunakan asumsi utama 2025 using the following key assumptions:
sebagai berikut:
31 Des 2024
Tingkat diskonto 6,86% Discount rate
Kenaikan gaji tahunan 10% Annual salary increase
Metode Projected Unit Credit Method
Tingkat sakit atau cacat 5% dari mortalita/5% of mortality Disability rate
Tingkat pengunduran diri 5% di usia 39 tahun menurun secara Resignation rate
proporsional hingga 0% diusia 55 tahun/ 5%
for employee age of 39 years and declining
linearly until 0% at age of 55 years
Usia pensiun 55 tahun/55 years old Retirement age
59
Page 63
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. MODAL SAHAM 19. CAPITAL STOCK
Komposisi pemegang saham dan persentase The composition of shareholders and percentage of
kepemilikan pada tanggal 30 September 2025 dan ownership as of September 30, 2025 and December
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: 31,2024 are as follows :
30 September 2025/ September 30, 2025
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan/
Pemegang Saham/ Issued and fully Percentage of
Shareholders paid capital ownership Jumlah/Total
PT Alami Lestari Investindo 228.500.000 46,82% 22.850.000.000
Tuan Jaegopal Hutapea 124.763.100 25.57% 12.476.310.000
Masyarakat (dibawah 5%) 134.736.900 27.61% 13.473.690.000
Jumlah/Total 488.000.000 100% 48.800.000.000
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan/
Pemegang Saham/ Issued and fully Percentage of
Shareholders paid capital ownership Jumlah/Total
PT Alami Lestari Investindo 228.500.000 46,82% 22.850.000.000
Tuan Jaegopal Hutapea 124.763.100 25.57% 12.476.310.000
Masyarakat (dibawah 5%) 134.736.900 27.61% 13.473.690.000
Jumlah/Total 488.000.000 100% 48.800.000.000
Tambahan modal disetor terdiri dari: Additional paid in capital consist of:
30 Sep 2025 31 Des 2024
Agio saham 2.500.000.000 2.500.000.000 Additional paid up capital
Beban emisi efek ekuitas Stock issuance costs :
Penawaran umum perdana
tahun 2000 (581.733.113) (581.733.113) Initial public offering year 2000
Penawaran umum terbatas I
tahun 2001 (99.500.000) (99.500.000) Limited public offering I year 2001
Penawaran umum terbatas
II dan III (484.954.440) (484.954.440) Limited public offering II and III
Jumlah 1.333.812.447 1.333.812.447 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The main purpose of The Group capital management
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat is to ensure the maintenance of a healthy ratio of
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan capital to support the business as well as to maximize
imbalan bagi pemegang saham. Kebijakan Grup return for shareholders. The Group policy is to
adalah mempertahankan struktur permodalan yang maintain a healthy capital structure for securing
sehat untuk mengamankan akses terhadap healthy access to funding at a reasonable cost.
pendanaan pada biaya yang wajar.
60
Page 64
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PENDAPATAN 20. REVENUE
30 Sep 2025 30 Sep 2024
Makanan dan minuman 8.996.650.223 9.629.881.604 Food and beverage
Kamar 4.402.679.954 5.414.053.764 Rooms
Lainnya 205.345.369 210.951.902 Others
Jumlah 13.604.675.546 15.254.887.270 Total
Pendapatan makanan dan minuman merupakan Revenues food and beverage is revenue from the
pendapatan atas penjualan dari restoran hotel Travellers Suites Hotel's restaurant, Le Chic
Travellers Suites, Le Chic bakehouse, banquet, dan bakehouse, banquet, and restaurant Tia Café.
restoran Tia Café.
Pendapatan lain-lain merupakan pendapatan dari Other income represents revenue from telephone,
telepon, laundry, dan drugstore di Hotel Travellers laundry, and drugstores at the Travellers Suites Hotel
Suites Medan. Medan.
21. BEBAN POKOK PENDAPATAN 21. COST OF REVENUE
30 Sep 2025 30 Sep 2024
Gaji 4.763.653.611 4.635.241.068 Salary
Makanan dan minuman 3.282.322.579 3.309.700.581 Food and beverage
Kamar 503.147.133 569.555.025 Rooms
Jumlah 8.549.123.322 8.514.496.674 Total
22. BEBAN USAHA 22. OPERATING EXPENSES
a) Beban Penjualan a) Sales Expenses
30 Sep 2025 30 Sep 2024
Listrik, air, dan telepon 1.315.739.288 1.503.518.249 Electric, water, and telephone
Pemasaran dan komisi
penjualan 923.242.674 1.004.395.765 Sales and marketing commission
Pemeliharaan dan perbaikan 416.701.904 436.852.180 Maintenance and repair
Perlengkapan kantor 250.793.720 247.210.871 Office supplies
Transportasi 247.847.861 193.097.950 Transportation
Sewa 166.143.367 206.223.333 Rent
Asuransi 104.648.531 111.484.425 Insurance
Jamuan 4.077.029 3.345.308 Entertainment
Lain-lain 349.908.099 683.499.064 Others
Jumlah 3.779.102.473 4.389.627.145 Total
61
Page 65
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. BEBAN USAHA (lanjutan) 22. OPERATING EXPENSES (continued)
b) Beban Umum dan Administrasi b) General and Administrative Expenses
30 Sep 2025 30 Sep 2024
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed asset
(Catatan 10) 1.066.098.204 1.307.329.818 (Note 10)
Gaji, tunjangan, dan bonus 1.613.162.076 1.362.755.052 Salary, wages, and bonus
Penyusutan aset hak guna Depreciation expenses of right of
(Catatan 12) 364.030.876 211.208.472 use assets (Note 12)
Perlengkapan kantor 398.040.198 427.268.708 Office supplies
Transportasi 46.384.096 78.193.966 Transportation
Lain-lain 25.836.052 25.371.386 Others
Jumlah 3.513.551.502 3.412.127.402 Total
Jumlah Beban Usaha 7.292.653.975 7.801.754.547 Total Operating Expenses
23. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 23. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
PIHAK BERELASI PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of the business, The Group has
transaksi dengan pihak berelasi yang dilakukan transactions with related parties, which are made on
dengan syarat yang disepakati oleh para pihak. terms as agreed by the parties. Entities are
Entitas dianggap sebagai pihak berelasi dari Grup considered related parties of The Group in view of
nya berkaitan dengan kesamaan pemilik dan their common ownership and management.
manajemen.
Ringkasan pihak-pihak berelasi, sifat hubungan dan Summary of related parties, nature of the relationship
jenis transaksinya adalah sebagai berikut: and types of transactions are as follows:
Sifat Hubungan
Pihak-pihak Berelasi/ Istimewa/ Nature of
Related Parties Relationship Sifat Transaksi/ Nature of Transactions
PT Aek Simonggo Energy Entitas asosiasi/ Pinjaman untuk operasional/biaya rutin
Associated entity bulanan dan akan ditagihkan secara berkala
kepada Arcadia Energy Trading Pty Ltd /
Loans for operational/ monthly expense and
will be billed periodically to Arcadia Energy
Trading Pty Ltd
PT Tapanuli Investasi Agro Di bawah manajemen Piutang untuk operasional/ loans for operation
yang sama/
Under same management
PT Nyctifrank Hutama Arta Entitas sepengendali/ Pinjaman untuk operasional/ loans for
Under common control operation
62
Page 66
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 23. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
PIHAK BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
30 Sep 2025 31 Des 2024
Piutang pihak berelasi Related parties receivables
Entitas asosiasi Associates entity
PT Aek Simonggo Energi 2.613.897.354 2.613.897.354 PT Aek Simonggo Energi
Penyisihan piutang ragu- Allowance for doubtful
ragu (2.613.897.354) (2.613.897.354) accounts
Jumlah - - Total
Utang pihak berelasi Related parties payables
Entitas manajemen sama Same management
PT Tapanuli Investasi Agro 25.000.0000 25.000.000 PT Tapanuli Investasi Agro
PT Nichtyfrank Hutama Arta 12.232.676.842 13.910.376.842 PT Nichtyfrank Hutama Arta
Jumlah 12.257.676.482 13.935.376.842 Total
Kompensasi yang diberikan kepada masing-masing Compensation given to each member or group of
anggota atau kelompok direksi, komisaris, directors, commissioners, major shareholders who
pemegang saham utama yang juga sebagai are also employees, and other key management for
karyawan, dan manajemen kunci lainnya untuk each is as follows:
masing-masing sebagai berikut:
a) Imbalan kerja jangka pendek: berupa gaji dan a) Short-term employee benefits: in the form of
bonus tahunan; annual salary and bonuses;
b) Imbalan pascakerja: sesuai PP No. 35 tahun b) Post-employment benefits: according to PP No.
2021; 35 years 2021;
c) Imbalan kerja jangka panjang lainnya: Tidak ada c) Other long-term employee benefits: None;
d) Pesangon pemutusan kontrak kerja: sesuai PP d) Severance for termination of work contract:
No. 35 tahun 2021; Tidak ada. according to PP No. 35 years 2021; None
e) Pembayaran berbasis saham: Tidak ada. e) Share-based payments: None
24. INFORMASI SEGMEN 24. SEGMENT INFORMATION
Grup melaporkan segmen-segmen berdasarkan unit The Group reportable segments are based on the
operasi: following operating divisions:
1. Hotel meliputi penjualan kamar, makanan dan 1. Hotel consist of room sales, food & beverage,
minuman, laundry, dan lainnya. laundry, and others.
2. Restoran, Le Chic Bakehouse yang meliputi 2. Restaurant, Le Chic Bakehouse which includes
penjualan cake dan roti. selling cakes and bread.
3. Pembangkit listrik tenaga air. 3. Hydroelectricity power.
30 Sep 2025 30 Sep 2024
Pendapatan bersih Net Income
Hotel 5.427.185.702 7.288.886.184 Hotel
Bakehouse 8.177.489.844 7.966.001.086 Bakehouse
Jumlah 13.604.675.546 15.254.887.270 Total
Laba Kotor Gross Loss
Hotel 1.976.058.489 3.220.603.275 Hotel
Bakehouse 3.079.493.735 3.519.787.322 Bakehouse
Jumlah 5.055.552.224 6.740.390.597 Total
Aset Assets
Hotel 18.541.158.241 18.541.158.241 Hotel
Bakehouse 2.844.669.887 2.840.441.798 Bakehouse
PGLI manajemen 1.309.899.662 3.368.230.110 PGLI Management
Pembangkit listrik tenaga air 11.709.437.002 11.711.416.269 Hydroelectricity power
Jumlah 34.405.164.792 36.461.246.418 Total
63
Page 67
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN 25. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENT
Berikut ini adalah nilai tercatat dan nilai wajar atas Below are the carrying value and fair values of The
aset dan liabilitas keuangan Grup pada tanggal 30 Group financial assets and liabilities as of September
September 2025 dan Desember 2024: 30, 2025 and December 31, 2024:
30 September 2025 / September 30, 2025
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Values
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 423.438.884 423.438.884 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 268.344.763 268.344.763 Trade receivables
Piutang lain-lain 117.092.515 117.092.515 Other receivables
Aset tidak lancar lainnya - uang Other non-current assets -
jaminan 20.250.000 20.250.000 security deposits
Jumlah 829,126,162 829,126,162 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha 607.551.853 607.551.853 Trade payables
Pendapatan diterima dimuka 603.027.439 603.027.439 Unearned revenue
Biaya yang masih harus dibayar 1.604.445.924 1.604.445.924 Accrual expenses
Utang pihak berelasi 12.257.676.842 12.257.676.842 Related party payables
Utang bank 1.372.604.758 1.372.604.758 Bank loan
Utang lain-lain 7.259.250 7.259.250 Other payables
Jumlah 16,452,566,066 16,452,566,066 Total
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Values
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 1.686.074.743 1.686.074.743 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 484.431.738 484.431.738 Trade receivables
Piutang lain-lain 84.927.399 84.927.399 Other receivables
Aset tidak lancar lainnya - uang Other non-current assets -
jaminan 19.750.000 19.750.000 security deposits
Jumlah 2.274.983.880 2.274.983.880 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha 724.624.432 724.624.432 Trade payables
Pendapatan diterima dimuka 336.143.701 336.143.701 Unearned revenue
Biaya yang masih harus dibayar 1.086.784.451 1.086.784.451 Accrual expenses
Utang pihak berelasi 13.935.376.842 13.935.376.842 Related party payables
Utang bank 290.392.965 290.392.965 Bank loan
Utang lain-lain 7.259.250 7.259.250 Other payables
Jumlah 16.380.581.641 16.380.581.641 Total
Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah dimana Fair value is defined as the amount at which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan didalam instrument could be exchanged in a current
transaksi jangka pendek antara pihak yang transaction between knowledgeable willing parties in
berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang an arm’s length transaction.
memadai melalui suatu transaksi yang wajar.
64
Page 68
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN 25. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENT
(lanjutan) (continued)
Instrumen keuangan yang disajikan didalam laporan Financial instruments presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai statements of financial position are carried at their fair
wajar, atau sebaliknya, disajikan dalam jumlah value, otherwise, they are presented at carrying
tercatat apabila jumlah tersebut mendekati nilai values as either these are reasonable approximation
wajarnya atau nilai wajarnya tidak dapat diukur of fair values or their fair values cannot be reliably
secara handal. Metode-metode dan asumsi-asumsi measured. The following methods and assumptions
dibawah ini digunakan untuk mengestimasi nilai are used to estimate the fair value of each class of
wajar untuk masing-masing kelas instrumen financial instruments.
keuangan.
Nilai wajar untuk kas dan setara kas, piutang usaha, The fair values of cash and cash equivalents, trade
piutang lain-lain, aset tidak lancar lainnya, utang receivables, other receivables, other non-current
usaha, utang lain-lain, biaya yang masih harus assets, trade payables, other payables, accrued
dibayar, pendapatan diterima dimuka, utang pihak expenses, unearned income, due to related parties,
berelasi, dan utang bank mendekati nilai tercatatnya and bank loans approximate carrying amount due to
karena jangka waktu jatuh tempo yang singkat atas the short term of maturity of the financial instrument.
instrumen keuangan tersebut.
26. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN AND POLICIES
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the financial instruments of
Grup adalah risiko tingkat suku bunga, risiko kredit, The Group are interest rate risk, credit risk, liquidity risk,
risiko likuiditas, risiko permodalan dan risiko capital risk, and the risk of changes in government
perubahan kebijakan Pemerintah, kondisi ekonomi policy, economic and social politic.
dan sosial politik.
Kepentingan untuk mengelola risiko ini telah The importance to manage this risk has increased
meningkat secara signifikan dengan significantly by considering the changes and volatility in
mempertimbangkan perubahan dan volatilitas pasar financial markets both in Indonesia and International.
keuangan baik di Indonesia maupun Internasional. The Group’s Directors review and approve policies to
Direksi Grup menelaah dan menyetujui kebijakan manage risks and are summarized below:
untuk mengelola risiko-risiko yang dirangkum di
bawah ini:
a. Risiko Tingkat Suku Bunga a. Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of financial instrument will
instrumen keuangan berfluktuasi karena fluctuate because of changes in market interest
perubahan suku bunga pasar. Pengaruh dari rates. The Group exposure to the risk of changes
perubahan suku bunga pasar berhubungan in market interest rates relates primarily to The
dengan pinjaman jangka pendek dan jangka Group short-term and long-term debt obligations
panjang dari Grup yang dikenakan suku bunga with floating interest rates.
mengambang.
65
Page 69
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
b. Risiko Kredit b. Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal The Group are exposed to credit risk arising from
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan. the credit granted to its customers. To mitigate
Untuk meringankan risiko ini, ada kebijakan untuk this risk, it has policies in place to ensure that
memastikan penjualan hanya dibuat kepada sales are made only to credit worthy customers
pelanggan yang dapat dipercaya dan terbukti with proven track record or good credit history. It
mempunyai sejarah kredit yang baik. Ini is The Group policy that all customers who wish
merupakan kebijakan Grup dimana semua to trade on credit are subject to credit verification
pelanggan yang akan melakukan pembelian procedures. The Group are considering the
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi occurrence of credit risk if the respective
kredit. Grup mempertimbangkan adanya risiko receivables have the period of 120 days. In
kredit apabila piutang tersebut telah memilki addition, receivables balance is monitored on an
umur 120 hari. Sebagai tambahan saldo piutang ongoing basis to reduce The Group exposure to
di pantau secara terus menerus untuk bad debts.
mengurangi kemungkinan piutang yang tidak
tertagih.
Ketika pelanggan tidak mampu melakukan When a customer fails to make payment within
pembayaran dalam jangka waktu yang telah the credit term granted, The Group will contact
diberikan, Grup akan menghubungi pelanggan the customer to act on the overdue receivables. If
untuk menindaklanjuti piutang yang telah lewat the customer does unable to settle the overdue
jatuh tempo. Jika pelanggan tidak melunasi receivable within a reasonable time, The Group
piutang yang telah jatuh tempo dalam jangka will ensure the re-commitment to its customers.
waktu yang telah ditentukan, Grup akan
memastikan kembali komitmen para pelanggan.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Grup mengelola profil likuditasnya untuk dapat The Group manage their liquidity profile to be able
mendanai pengeluaran modalnya dan mengelola to finance its capital expenditure and manage
utang yang jatuh tempo dengan mengatur kas their maturing debts by maintaining sufficient
yang cukup, dan ketersediaan pendanaan cash, and the availability of funding through an
melalui jumlah fasilitas kredit berkomitmen yang adequate amount of committed credit facilities.
cukup.
d. Risiko Permodalan d. Capital Risk
Tujuan Grup mengelola permodalan adalah The Group objectives in capital management are
untuk melindungi kemampuan Grup dalam to safeguard The Group ability to continue as a
mempertahankan kepentingan lainnya dan going concern in order to provide returns for
mempertahankan struktur permodalan yang stockholders and benefits for the other
optimal untuk mengurangi biaya modal. stakeholders and maintain an optimal capital
structure to reduce the cost of capital.
Untuk mempertahankan atau menyesuaikan In order to maintain or adjust the capital structure,
struktur permodalan, Grup dapat menerbitkan The Group may issue new shares or sell assets
saham baru atau menjual aset untuk mengurangi to reduce debt.
liabilitas.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri. Consistent with other entities in the industry, The
Grup memonitor modal dengan dasar rasio utang Group monitors capital on the basis of the debt to
terhadap modal. Rasio ini dihitung dengan equity ratio. This ratio is calculated as debt
membagi jumlah utang dengan total modal. divided by total capital.
66
Page 70
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
e. Risiko Perubahan Kebijakan Pemerintah, e. Risk of Changes in Government Policy,
Kondisi Ekonomi dan Sosial Politik Economics, Social and Political
Kebijakan pemerintah baik yang menyangkut The unfavorable Government’s policies
ekonomi dan moneter, serta kondisi sosial dan concerning economic and monetary as well as
politik yang kurang kondusif akan berakibat social and political conditions will resulted in
menurunnya daya beli masyarakat dan mungkin decreasing of purchasing power and may also
juga mengurangi peran Grup dalam usahanya. reduce the role of The Group in its business.
Hal ini dapat mengakibatkan menurunnya This situation will lead to the decreasing of The
kemampuan Grup dalam mencapai tujuannya Group ability in achieving their goals and will
sehingga berpengaruh terhadap aktivitas affect The Group financing activities.
pendanaan Grup.
27. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH 27. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF YET EFFECTIVE
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standard Board of Indonesian
Indonesia (DSAK-IAI) telah menerbitkan standar Institute of Accountants (DSAK-IAI) has issued the
baru, amendemen dan interpretasi berikut, namun following new standards, amendments and
belum berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai interpretations, but not yet effective for the financial
pada 1 Januari 2024 adalah sebagai berikut: year beginning January 1, 2024 are as follows:
- Amendemen PSAK 221: “Pengaruh Perubahan - Amendment of SFAS 221: “Effect of Changes in
Kurs Valuta Asing” tentang kekurangan Foreign Exchange Rates" regarding the lack of
ketertukaran. convertibility.
Standar tersebut akan berlaku efektif pada 1 Januari The above standards will be effective on January 1,
2025. 2025.
Pada saat penerbitan laporan keuangan As at the authorisation date of consolidated financial
konsolidasian, Grup masih mempelajari dampak statements, the Group is still evaluating the potential
yang mungkin timbul dari penerapan standar baru impact of these new and revised standards to the
dan revisi tersebut serta pengaruhnya pada laporan consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
67
Page 71
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KELANGSUNGAN USAHA 28. GOING CONCERN
Pada 30 September 2025 Grup mengalami In June 30, 2025, the Group has accumulated a
akumulasi defisit sebesar Rp 38.347.128.219. Hal ini deficit of Rp 38.347.128.219. As a result, there are
menimbulkan ketidakpastian substansial yang dapat substantial uncertainties that may affect future
mempengaruhi kegiatan usaha di masa yang akan operations.
datang.
Sebagai bagian dari usaha berkesinambungan As part of its continuing efforts to respond to and
untuk menghadapi dan mengelola kondisi diatas, manage the adverse effects of the conditions
Grup mengambil langkah-langkah yang telah dan mentioned above, the Group has undertaken and is
akan dilaksanakan secara berkelanjutan sebagai continuously implementing the following measures,
berikut: among others:
1. Melakukan evaluasi atas kelangsungan usaha 1. Evaluate the business continuity of associated
dari entitas asosiasi terkait investasi yang dimiliki entities related to investments owned by the
oleh Grup. Group.
2. Melakukan renovasi pada ruang meeting hotel 2. Renovate the hotel meeting room so that it can
sehingga dapat menampung berbagai acara accommodate various events with a larger
dengan kapasitas yang lebih besar dan dengan capacity and with a more modern and attractive
tampilan yang lebih modern dan lebih menarik. appearance.
3. Mendorong anak perusahaan yang bergerak di 3. Encourage subsidiaries operating in the bakery
bidang bakery untuk menambah outlet baru sector to add new bakery sales outlets and
penjualan bakery dan melakukan develop new products.
pengembangan produk baru.
Manajemen berkeyakinan bahwa dengan tindakan The management believes the above actions and plans
dan rencana-rencana di atas akan meningkatkan will increase the Group’s ability to finance its operations.
kemampuan Grup untuk membiayai operasionalnya.
29. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 29. COMPLETION OF THE FINANCIAL
STATEMENTS
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Management of the Company is responsible for
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini the preparation of these consolidated financial
yang diselesaikan pada tanggal 29 Oktober 2025. statements that were completed on October 29,
2025.
68
Page 72
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 30. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
Grup menerbitkan laporan keuangan konsolidasian The Group published consolidated financial
yang merupakan laporan keuangan utama. Informasi statements as its primary financial statements. The
keuangan tambahan PT Pembangunan Graha supplementary financial information of PT
Lestari Indah, Tbk (Entitas Induk) ini, dimana Pembangunan Graha Lestari Indah, Tbk (Parent
Perusahaan menggunakan metode biaya perolehan Entity), where the Company uses the cost method to
dalam pencatatan investasi pada Entitas Anak, record the investment in Subsidiaries, have been
disajikan untuk dapat menganalisis hasil usaha prepared in order that the parent entitiy’s results of
entitas induk saja. Informasi keuangan tambahan PT operations can be analysed. The following
Pembangunan Graha Lestari Indah, Tbk (Entitas supplementary financial information of PT
Induk) (halaman 70 – 74) Berikut ini harus dibaca Pembangunan Graha Lestari Indah, Tbk (Parent
dengan laporan keuangan konsolidasian PT Entity) (pages 70 – 74) should be read in conjunction
Pembangunan Graha Lestari Indah, Tbk dan Entitas with the consolidated financial statements of PT
Anak. Pembangunan Graha Lestari Indah, Tbk and its
Subsidiaries.
69
Page 73
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN POSISI KEUANGAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN DESEMBER AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31,
2024 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Sep 2025 31 Des 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 69.415.991 1.283.002.976 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 47.973.363 154.956.788 Trade receivables
Piutang lain-lain 111.092.515 68.927.3799 Other receivables
Persediaan 80.196.494 103.946.600 Inventories
Biaya dibayar dimuka 158.635.033 97.914.465 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 29.293.999 27.712.479 Prepaid Tax
JUMLAH ASET TOTAL CURRENT
LANCAR 496.607.395 1.736.460.706 ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Related parties
Piutang pihak berelasi 7.799.976.472 8.916.788.160 receivables
Investasi pada entitas anak 15.299.000.000 15.299.000.000 Investment in subsidiaries
Investasi pada entitas
asosiasi 13.709.058.095 13.709.058.095 Investment in associates
Aset tetap - neto 10.897.533.724 11.598.312.784 Fixed assets - net
JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON-CURRENT
LANCAR 47.705.568.291 49.523.159.039 ASSETS
JUMLAH ASET 48.202.175.686 51.259.619.745 TOTAL ASSETS
70
Page 74
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN POSISI KEUANGAN (TIDAK DIAUDIT) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (UNAUDITED)
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN DESEMBER AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31,
2024 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Sep 2025 31 Des 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA CURRENT
PENDEK LIABILITIES
Utang usaha 136.138.144 199.104.438 Trade payables
Pendapatan diterima dimuka 535.653.539 333.160.556 Unearned revenue
Biaya yang masih harus
dibayar 891.238.257 675.017.647 Accrued expenses
Utang pajak 387.752.959 118.159.380 Taxes payables
Utang bank 1.372.604.758 290.392.965 Bank loan
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
JANGKA PENDEK 3.323.387.657 1.615.834.986 LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Liabilitas pajak tangguhan 450.767.177 429.818.565 Deferred taxes liabilities
Utang pihak berelasi 5.374.019.709 7.853.222.169 Related parties payables
Penyisihan penggantian Provision for equipment
peralatan 537.501.962 417.136.028 replacement
Liabilitas imbalan pasca kerja Long-term
jangka panjang 1.834.553.186 1.834.553.186 employee benefit liability…
JUMLAH LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 8.196.842.034 10.534.729.948 LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 11.520.229.691 12.150.564.934 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham – nilai nominal
Rp100 per saham. Modal Capital stock – par value
dasar, ditempatkan dan of Rp100 per share. Issued
disetor penuh 488.000.000 and fully paid 488.000.000
lembar saham biasa 48.800.000.000 48.800.000.000 common shares
Tambahan modal disetor 1.333.812.447 1.333.812.447 Additional paid in capital
Saldo laba (15.293.384.641) (12.866.275.825) Retained earnings
Ekuitas lainnya 1.841.518.190 1.841.518.189 Other equity
JUMLAH EKUITAS 36.681.945.995 39.109.054.811 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES
EKUITAS 48.202.175.686 51.259.619.745 AND EQUITY
71
Page 75
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN (TIDAK DIAUDIT) COMPREHENSIVE INCOME (UNAUDITED)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Sep 2025 30 Sep 2024
Pendapatan 5.427.185.702 7.288.886.184 Revenue
Beban pokok pendapatan (3.451.127.213) (3.497.934.341) Cost of sales
LABA KOTOR 1.976.058.489 3.790.951.843 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES:
Beban penjualan (1.680.981.001) (2.243.808.050) Sales expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (2.621.166.846) (2.399.725.002) expenses
RUGI USAHA (2.326.089.358) (852.581.209) LOSS FROM OPERATIONS
PENGHASILAN/ (BEBAN) LAIN-
LAIN OTHER INCOME/ (EXPENSES)
Rugi dari entitas asosiasi - (5.901.045.615) Loss from associate entity
Pendapatan jasa giro 327.164 25.846.476 Interest income
Beban administrasi bank (82.564.813) (85.886.782) Bank administration expenses
Lain-lain – neto 2.166.801 2.636.921.332 Others - net
(RUGI)/LABA SEBELUM PAJAK (LOSS)/PROFIT BEFORE
PENGHASILAN (2.406.160.206) (4.176.745.798) INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK TAX BENEFIT (EXPENSES)
Kini - - Current
Tangguhan (20.948.610) 1.276.738.090 Deferred
(RUGI)/LABA TAHUN BERJALAN (2.427.108.816) (2.900.007.708) (LOSS)/PROFIT FOR THE YEAR
(Kerugian)/keuntungan aktuarial Actuarial (loss)/gain from
atas program imbalan kerja - - defined benefit plan
Manfaat/(beban) pajak Related income tax income/
penghasilan terkait - - (expenses)
(Beban)/penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain setelah pajak - - (expenses)/income net of tax
(RUGI)/LABA COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN (LOSS)/PROFIT
BERJALAN (2.427.108.816) (2.900.007.708) FOR THE YEAR
LABA BERSIH PER SAHAM BASIC NET PROFIT
DASAR (4.97) (5.94) PER SHARE
72
Page 76
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT COMPANY ONLY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS (TIDAK DIAUDIT) STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY (UNAUDITED)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 AS OF SEPTEMBER 31, 2025 DAN 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tambahan Modal
Disetor/ Saldo Laba/
Modal Saham/ Additional Paid Retained Ekuitas Lainnya/
Capital Stock In Capital Earnings Other Equity Jumlah/ Total
Saldo per 1 Januari 2024 48.800.000.000 1.333.812.447 (12.240.716.456) 1.648.687.238 39.541.783.229 Balance as of January 1, 2024
Laba tahun berjalan - - (2.900.007.708) - (2.900.007.708) Profit for the year
Saldo per 30 September 2024 48.800.000.000 1.333.812.447 (15.140.724.164) 1.648.687.238 36.641.775.522 Balance as of June 30, 2024
Saldo per 1 Januari 2025 48.800.000.000 1.333.812.447 (12.866.275.825) 1.841.518.189 39.109.054.811 Balance as of January 1, 2025
Rugi tahun berjalan - - (2.427.108.816) - (2.427.108.816) Loss for the year
Saldo per 30 September 2025 48.800.000.000 1.333.812.447 (15.293.384.641) 1.841.518.189 36.681.945.995 Balance as of June 30, 2025
72
73
Page 77
PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK PT PEMBANGUNAN GRAHA LESTARI INDAH TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN ARUS KAS UNAUDITED STATEMENT OF CASH FLOWS
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Sep 2025 30 Sep 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITES
Penerimaan kas dari tamu dan Cash received from
pelanggan 5.736.662.110 7.346.957.440 guests and customers
Pembayaran kepada pemasok Cash payments to
dan pihak lain (6.757.920.659) (6.966.232.056) suppliers and other parties
Penerimaan dari pendapatan
keuangan - neto 327.164 25,846.476 Receipt from finance income - net
Pembayaran beban keuangan ( (82.564.813) (85.886.782) Payments of finance expense
Payments of other operating
Pembayaran aktivitas lainnya 270.178.860 51.712.165 activities
KAS NETO DIGUNAKAN NET CASH USED IN OPERATING
UNTUK AKTIVITAS OPERASI (833.317.338) 372.397.243 ACTIVITIES
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penambahan aset tetap (100.090.670) (1.582.821.493) Additions to fixed assets
Perolehan dari pelepasan aset Additions from disposal of fixed
tetap - 3.100.000.000 assets
KAS NETO DIGUNAKAN
UNTUK AKTIVITAS NET CASH USED IN INVESTING
INVESTASI (100.090.670) 1.517.178.507 ACTIVITIES
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pengurangan piutang pihak Less of related parties
berelasi 1.116.811.688 1.300.203.466 receivables
Penerimaan/ (Pembayaran) utang 1.082.211.795 (362.777.647)
bank Receipt/ (Payment) of bank loan
Pengurangan utang pihak Less of related
berelasi (2.479.202.460) (7.431.403.120) parties payables
KAS NETO DIPEROLEH DARI NET CASH PROVIDED BY
AKTIVITAS PENDANAAN (280.178.977) (6.493.977.301) FINANCING ACTIVITIES
NET INCREASE/(DECREASE)
KENAIKAN/(PENURUNAN) IN CASH AND CASH
NETO KAS DAN SETARA KAS (1.213.586.985) (4.604.401.551) EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL AT THE BEGINNING OF THE
TAHUN 1.283.002.976 7.262.480.040 YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS AKHIR EQUIVALENTS AT THE END
TAHUN 69.415.991 2.658.078.489 OF THE YEAR
74
Names mentioned 78 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Sahat Purnama Magelina Marpaung
p.12
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.12
unresolved
org
Minister of Law and Human Asasi Manusia Republik Indonesia
p.12
unresolved
person
Gunawati
p.12 ×9
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.12
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.12
unresolved
person
Notary Gunawati
p.12 ×6
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.13
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.13 ×4
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.14
unresolved
person
Ir. Tambak Onggo
· Komisaris
p.14 ×2
unresolved
person
Nicholas Spassky Hutapea
· Presiden Direktur
p.14 ×3
unresolved
person
Linda Sari
· Direktur
p.14
unresolved
org
PT Sei Wampu Energi
p.15 ×5
unresolved
org
PT Langkat Hidro Energi
p.15 ×4
unresolved
org
PT Boga Abadi Prima
p.15 ×5
unresolved
org
PT Aek Simonggo Energy
p.15 ×7
unresolved
org
PT Belida Karya Lestari
p.15 ×5
unresolved
org
PT Tapanuli Investasi Agro
p.16 ×18
unresolved
org
PT Sei
p.16 ×2
unresolved
org
PT Tapanuli Investasi
p.16
unresolved
org
PT Tapanuli
p.16 ×3
unresolved
org
PT Langkat
p.17
unresolved
org
PT Boga
p.17
unresolved
org
PT Alami Lestari
p.17
unresolved
org
PT Aek
p.18
unresolved
person
Notary Ny. Nurdelia Tutupoly
p.18 ×2
unresolved
org
PT Tapanuli Rp
p.18
unresolved
org
PT Tapanuli Tapanuli Investasi Agro
p.18
unresolved
org
Pty Ltd.
p.18 ×2
unresolved
org
Arcadia Arcadia Energy Trading Pty Ltd.
p.18
unresolved
person
Santianna
p.18 ×2
unresolved
org
Arcadia Energy Trading Pty Ltd.
p.18 ×3
unresolved
org
PT Investa Hidro Utama
p.18 ×2
unresolved
org
PT PLN Persero
p.19
unresolved
person
Selam Bastomi
· Notaris
p.19 ×2
unresolved
org
PT Belida
p.19
unresolved
org
PT BKL
p.19
unresolved
org
Financial Services Authority
p.20
unresolved
org
Bank Indonesia
p.45
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.49 ×3
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
p.49
unresolved
org
PT Bank International
p.57
unresolved
org
Bank International Indonesia Tbk
p.57 ×2
unresolved
org
Maybank Indonesia Tbk
p.57
unresolved
org
PT Boga Abadi
p.59
unresolved
org
PT Pembangunan Graha
p.59 ×2
unresolved
—
Jumlah/Total
p.63 ×2
unresolved
—
Agio
p.63
unresolved
—
II dan III
p.63
unresolved
org
PT Nyctifrank Hutama Arta
p.65
unresolved
org
PT Aek Simonggo Energi
p.66
unresolved
org
PT Aek Simonggo Energi Penyisihan
p.66
unresolved
org
PT Nichtyfrank Hutama Arta
p.66 ×2
unresolved
org
PT Lestari Indah
p.72
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.