Back to announcement
PT Electronic City Indonesia Tbk - Q3 2025.pdf
Financial statement Text extracted ECIISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 69
Page 1
PT Electronic City Indonesia Tbk dan Entitas Anak/and Its Subsidiaries Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements 30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember 2024 (diaudit) dan untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir 30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak diaudit)/ September 30, 2025 (unaudited) and December 31, 2024 (audited) and for the Nine Month Periods Ended September 30, 2025 (unaudited) and 2024 (unaudited)
Page 2
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen/
Independent Auditors’ Report
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Electronic City Indonesia Tbk dan Entitas Anak 30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31
Desember 2024 (diaudit) dan untuk periode Sembilan Bulan yang berakhir 30 September 2025
(tidak diaudit) dan 2024 (tidak diaudit)/
The Directors’ Statement on the Responsibility for Consolidated Financial Statements
of PT Electronic City Indonesia Tbk and Its Subsidiary as of September 30, 2025 (unaudited) and
December 31, 2024 (audited) and for the Nine Month periods Ended September 30, 2025
(unaudited) and 2024 (unaudited)
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN - 30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember
2024 (diaudit) dan untuk periode Sembilan Bulan yang berakhir 30 September 2025 (tidak
diaudit) dan 2024 (tidak diaudit)/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS - September 30, 2025 (unaudited) and December
31, 2024 (audited) and for Nine Month Periods ended September 30, 2025 (unaudited) and
2024 (unaudited)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/
Consolidated Statements of Financial Position 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian/
Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 3
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/
Consolidated Statements of Changes in Equity 4
Laporan Arus Kas Konsolidasian/
Consolidated Statements of Cash Flows 5
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/
Notes to Consolidated Financial Statements 6
Lampiran – Lampiran/Attachments
I. Laporan Posisi Keuangan Entitas Induk/Parent Entity Statements of Financial Position
II. Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Entitas Induk/Parent Entity Statements
of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
III. Laporan Perubahan Ekuitas Entitas Induk/Parent Entity Statements of Changes in Equity
IV. Laporan Arus Kas Entitas Induk/Parent Entity Statements of Cash Flows
Page 3
Page 4
Page 5
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 233.885.153.837 4 269.435.486.055 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 103.258.941.715 5 103.258.941.715 Short-term investments
Piutang usaha - setelah dikurangi
cadangan kerugian penurunan nilai Trade accounts receivable - net of allowance
sebesar Rp 5.900.388.128 12.236.117.701 6 35.338.445.412 for impairment of Rp 5,900,388,128
Piutang lain-lain 14.529.215.430 7 17.570.438.077 Other accounts receivable
Persediaan - setelah dikurangi
cadangan kerugian penurunan nilai Inventories - net of allowance
masing-masing sebesar Rp 31.327.862.459 for decline in value of Rp 31,327,862,459 and
dan Rp 30.991.891.199 pada tanggal Rp 30,991,891,199 as of September 30, 2025
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 353.159.839.067 8 353.427.041.593 and December 31, 2024, respectively
Pajak dibayar dimuka 32.571.865.410 9 38.646.380.487 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 41.411.881.435 10 35.462.335.877 Prepaid expenses
Uang muka 17.343.822.915 11 6.656.117.122 Advances
Jumlah Aset Lancar 808.396.837.510 859.795.186.338 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Piutang pihak berelasi - setelah dikurangi Due from related parties - net of allowance
cadangan penurunan nilai Rp 8.927.520.722 for decline in value Rp 8,927,520,722 September 30, 2025
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 18.241.079.278 12 18.241.079.278 and December 31, 2024, respectively
Aset pajak tangguhan 33.713.899 32 33.713.899 Deferred tax assets
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi Property and equipment - net of accumulated
penyusutan masing-masing sebesar depreciation of Rp 412,577,670,244 and
Rp 412.577.670.244 dan Rp 393.262.188.911 Rp 393,262,188,911 as of September 30, 2025
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 625.741.112.140 13 648.104.631.777 and December 31, 2024, respectively
Aset-hak-guna - setelah dikurangi akumulasi Right-of-use assets - net of accumulated
penyusutan masing-masing sebesar
Rp 80.066.282.473 dan Rp 54.220.318.347 depreciation of Rp 80,066,282,473 and
pada tanggal 30 September 2025 Rp 56,786,552,458 as of September 30, 2025
dan 31 Desember 2024 94.807.634.726 14 103.983.320.986 and December 31, 2024, respectively
Aset pengampunan pajak 4.333.212.500 15 4.333.212.500 Tax amnesty asset
Aset lain-lain 48.629.297.725 16 53.213.652.334 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 791.786.050.268 827.909.610.774 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 1.600.182.887.778 1.687.704.797.112 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-1-
Page 6
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Liabilitas jangka pendek Current Liabilities
Utang usaha 17, 35 Trade accounts payable
Pihak berelasi - - Related parties
Pihak ketiga 337.111.934.141 381.019.841.118 Third parties
Utang lain-lain 18, 35 Other accounts payable
Pihak berelasi 2.554.517.575 4.947.251.642 Related parties
Pihak ketiga 20.791.607.630 9.272.079.811 Third parties
Utang pajak 7.645.650.942 19 2.331.951.547 Taxes payable
Beban akrual 5.865.698.006 20 6.996.906.498 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 1.666.997.830 4.589.995.697 Customers' advances
Pendapatan sewa diterima dimuka 5.662.997.686 5.985.975.956 Unearned rent revenue
Bagian liabilitas sewa jangka panjang yang
akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun 13.183.839.634 21 22.217.845.457 Current portion of lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 394.483.243.444 437.361.847.726 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Noncurrent Liabilities
Liabilitas pajak tangguhan 648.485.792 32 648.485.792 Deferred tax liabilities
Liabilitas sewa jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang akan jatuh Long-term lease liabilities -
tempo dalam waktu satu tahun 40.876.648.104 21 40.876.648.104 net of current portion
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 42.089.669.037 31 38.094.409.804 Long-term employee benefits liability
Setoran jaminan 2.712.229.014 22 2.666.434.521 Security deposits
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 86.327.031.947 82.285.978.221 Total Noncurrent Liabilities
Jumlah Liabilitas 480.810.275.391 519.647.825.947 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Perusahaan of the Parent Company
Modal saham Capital stock
Modal dasar, modal ditempatkan dan disetor -
1.334.333.000 saham dengan Authorized, issued and paid-up - 1,334,333,000
nilai nominal Rp 100 per saham 133.433.300.000 24 133.433.300.000 shares with Rp 100 par value per share
Tambahan modal disetor 1.212.122.727.148 25 1.212.122.727.148 Additional paid-in capital
Saham treasuri - 119.451.195 saham (83.071.531.635) 24 (83.071.531.635) Treasury shares - 119,451,195 shares
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaanya 1.000.000.000 34 1.000.000.000 Appropriated
Tidak ditentukan penggunaanya 57.742.510.276 106.406.145.453 Unappropriated
Rugi yang belum direalisasi atas perubahan Unrealized loss on change in fair value of
nilai wajar aset keuangan diukur pada nilai financial assets at fair value through
wajar melalui penghasilan komprehensif lain (201.904.168.785) (201.904.168.785) other comprehensive income
Jumlah Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada Total Equity Attributable
Pemilik Perusahaan 1.119.322.837.004 1.167.986.472.181 to Owners of the Parent Company
Kepentingan Nonpengendali 49.775.383 26 70.498.984 Non-controlling Interests
Jumlah Ekuitas 1.119.372.612.387 1.168.056.971.165 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.600.182.887.778 1.687.704.797.112 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-2-
Page 7
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Untuk Sembilan bulan yang Berakhir 30 September 2025 dan 2024 For the Nine Month Periods Ended September 30, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
PENDAPATAN 1.663.707.936.717 27 1.751.656.245.437 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN 1.397.594.584.818 28 1.452.005.440.829 COST OF SALES
LABA KOTOR 266.113.351.899 299.650.804.608 GROSS PROFIT
Beban usaha (317.088.842.709) 29 (314.681.428.619) Operating expenses
Pendapatan bunga 1.870.647.531 8.806.701.917 Interest income
Laba (rugi) penjualan dan penghapusan Gain (loss) on sale and write-off of property
aset tetap (58.209.375) 13 184.000.000 and equipment
Biaya keuangan (2.709.021.542) (863.466.212) Finance charges
Pajak final (4.529.968.350) (8.250.000.003) Final tax
Pendapatan (beban) lainnya - bersih 7.717.683.768 30 (154.707.254) Other income (expense) - net
LABA SEBELUM PAJAK (48.684.358.778) (15.308.095.563) PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK TAX EXPENSE
Pajak kini - - Current tax
Pajak tangguhan - - Deferred tax
Beban Pajak - 32 - Tax Expense
LABA TAHUN BERJALAN (48.684.358.778) (15.308.095.563) PROFIT FOR THE YEAR
RUGI KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE LOSS
Items that will be reclassified subsequently to
JUMLAH LABA (RUGI) TAHUN BERJALAN YANG TOTAL PROFIT (LOSS) FOR THE YEAR
DAPAT TERATRIBUSIKAN PADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk (48.663.635.177) (15.300.098.391) Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali (20.723.601) 26 (7.997.172) Non-controlling interests
(48.684.358.778) (15.308.095.563)
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF YANG TOTAL COMPREHENSIVE LOSS
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk (48.663.635.177) (15.300.098.391) Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali (20.723.601) (7.997.172) Non-controlling interests
(48.684.358.778) (15.308.095.563)
LABA PER SAHAM DASAR (40) 33 (13) BASIC EARNINGS PER SHARE
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-3-
Page 8
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Sembilan bulan yang Berakhir 30 September 2025 dan 2024 For the Nine Month Periods Ended September 30, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Rugi yang Belum Direalisasi
atas Perubahan Nilai Wajar
Aset Keuangan Diukur pada
Nilai Wajar Melalui Penghasilan
Saldo Laba / Retained Earning Komprehensif Lain/ Kepentingan
Modal Tambahan Saham Tidak Unrealized Loss on Change Nonpengendali/
Saham/ Modal Disetor/ Treasuri/ Ditentukan ditentukan in Fair Value of Financial Assets Non-
Catatan/ Issued and Paid Up Additional Treasury penggunaannya/ penggunaannya/ at Fair Value through Other Jumlah Ekuitas/ Controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital Shares Apropriate Unapropriate Comprehensive Income Total Equity Interests Total Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2024/
Balance as of January 1, 2024 133.433.300.000 1.212.122.727.148 (83.071.531.635) 1.000.000.000 97.956.878.660 (189.146.314.222) 1.172.295.059.951 75.276.142 1.172.370.336.093
Penghasilan Komprehensif/Comprehensive Income
Laba (rugi) tahun berjalan bersih/Profit (loss) for the year - - - - (15.300.098.391) - (15.300.098.391) (7.997.172) (15.308.095.563)
Penghasilan Komprehensif Lain/Other Comprehensive Income
Rugi yang belum direalisasi atas perubahan nilai aset keuangan
pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain/
Unrealized loss on change in fair value of financial assets at fair value
through other comprehensive income 5 - - - - - - - - -
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja jangka panjang - bersih/
Remeasurement of long-term employee benefits liability - net 31 - - - - - - - - -
Jumlah Penghasilan (Rugi) Komprehensif/
Total Comprehensive Income (Loss) - - - - (15.300.098.391) - (15.300.098.391) (7.997.172) (15.308.095.563)
Saldo pada tanggal 30 September 2024/
Balance as of September 30, 2024 133.433.300.000 1.212.122.727.148 (83.071.531.635) 1.000.000.000 82.656.780.269 (189.146.314.222) 1.156.994.961.560 67.278.970 1.157.062.240.530
Saldo pada tanggal 1 Januari 2025/
Balance as of January 1, 2025 133.433.300.000 1.212.122.727.148 (83.071.531.635) 1.000.000.000 106.406.145.453 (201.904.168.785) 1.167.986.472.181 70.498.984 1.168.056.971.165
Penghasilan Komprehensif/Comprehensive Income
Laba (rugi) tahun berjalan bersih/Profit (loss) for the year - - - - (48.663.635.177) - (48.663.635.177) (20.723.601) (48.684.358.778)
Rugi Komprehensif Lain/Other Comprehensive Loss
Rugi yang belum direalisasi atas perubahan nilai aset keuangan
pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain/
Unrealized loss on change in fair value of financial assets at fair value
through other comprehensive income 5 - - - - - - - - -
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja jangka panjang - bersih/
Remeasurement of long-term employee benefits liability - net 31 - - - - - - - - -
Jumlah Rugi Komprehensif/
Total Comprehensive Loss - - - - (48.663.635.177) - (48.663.635.177) (20.723.601) (48.684.358.778)
Saldo pada tanggal 30 September 2025/
Balance as of September 30, 2025 133.433.300.000 1.212.122.727.148 (83.071.531.635) 1.000.000.000 57.742.510.276 (201.904.168.785) 1.119.322.837.004 49.775.383 1.119.372.612.387
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian/
See accompanying notes to consolidated financial statements which are an integral part of the consolidated financial statements.
-4-
Page 9
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Sembilan bulan yang Berakhir 30 September 2025 dan 2024 For the Nine Month Periods Ended September 30, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 1.661.843.037.178 1.694.266.006.342 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok dan lainnya (1.656.884.838.628) (1.539.160.124.886) Cash paid to suppliers and others
Penerimaan pendapatan bunga 1.870.647.531 9.001.002.771 Interest income received
Pembayaran kepada karyawan (21.953.515.498) (200.465.573.790) Cash paid to employees
Kas bersih Dihasilkan dari (Digunakan untuk)
operasi (15.124.669.417) (36.358.689.563) Net cash Generated from (Used in) operations
Penerimaan pengembalian pajak 13.240.371.805 10.918.870.896 Receipt of tax refund
Pembayaran bunga (3.489.803.084) (863.466.212) Interest paid
Pembayaran pajak final (11.525.403.270) (10.920.368.200) Final tax paid
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi (16.899.503.966) (37.223.653.079) (Used in) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pengembalian uang muka - - Receipt of advances returned
Hasil penjualan aset tetap - 184.000.000 Proceeds from sale of property and equipment
Uang muka atas perolehan aset tetap - - Advance for acquisitions of property and equipment
Pengembalian utang lain-lain 4.000.000.000 - Other receivable returned payable
Piutang lain-lain yang diberikan - - Other receivable given
Perolehan aset hak guna - - Acquisitions of right of use assets
Perolehan aset tetap (9.125.174.241) (30.255.836.562) Acquisitions of property and equipment
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in) Investing
Aktivitas Investasi (5.125.174.241) (30.071.836.562) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan penjualan saham treasuri - - Proceeds of sale of treasury shares
Pembayaran untuk: Payment for:
Liabilitas sewa (13.525.654.011) (18.074.542.474) Lease liabilities
Pembayaran dividen - - Dividends paid
Kas Bersih Digunakan untuk
Aktivitas Pendanaan (13.525.654.011) (18.074.542.474) Net Cash Used in Financing Activities
PENURUNAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS (35.550.332.218) (85.370.032.115) NET DECREASE IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 269.435.486.055 298.558.502.813 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing - - Effect of foreign exchange rate changes
KAS DAN SETARA KAS 233.885.153.837 213.188.470.698 CASH AND CASH EQUIVALENTS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-5-
Page 10
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Electronic City Indonesia Tbk PT Electronic City Indonesia Tbk
(Perusahaan) didirikan berdasarkan Akta (the Company) was established based on
No. 27 tanggal 29 April 2002 dari Myra Deed No. 27 dated April 29, 2002 of
Yuwono, S.H., notaris di Jakarta. Akta Myra Yuwono, S.H., a public notary in
pendirian ini disahkan oleh Menteri Jakarta. The deed of establishment
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia was approved by the Minister of Justice
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan and Human Rights of the Republic
No. C-18431 HT.01.01.TH.2002 tanggal of Indonesia in Decision Letter
24 September 2002 serta diumumkan dalam No. C-18431 HT.01.01.TH.2002 dated
Berita Negara Republik Indonesia No. 90 September 24, 2002 and was published in
tanggal 8 November 2002, Tambahan the State Gazette of the Republic of
No. 13679. Indonesia No. 90 dated November 8, 2002,
Supplement No. 13679.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Articles of Association have been
mengalami beberapa kali perubahan, amended several times, most recently by
terakhir dengan Akta No. 56 tanggal Deed No. 56 dated July 13, 2022 of
13 Juli 2022 dari Humberg Lie, S.H., S.E., Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., a public
M.Kn., notaris di Jakarta, tentang perubahan notary in Jakarta, regarding the change in
pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan article 3 of the Company’s Articles of
mengenai maksud dan tujuan serta kegiatan Association concerning the purposes,
usaha Perusahaan untuk disesuaikan ojectives and business activities of the
dengan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun Company in order to comply Government
2020 tentang Klasifikasi Baku Lapangan Regulation No. 24 Year 2020 regarding
Usaha, serta Peraturan Pemerintah No. 5 Standard Classification of Business Fields
Tahun 2021 tentang Penyelenggara and Government Regulation No. 5 Year
Perizinan Berusaha Berbasis Risiko. Akta ini 2021 regarding the Operation of Risk-Based
telah disetujui oleh Menteri Hukum Business Licenses. This Deed has been
dan Hak Asasi Manusia Republik approved by the Minister of Law and
Indonesia melalui Surat Keputusan Human Rights of the Republic of
No. AHU-0049632.AH.01.02.TAHUN 2022 Indonesia in his Decision Letter
tanggal 18 Juli 2022. No. AHU-0049632.AH.01.02.TAHUN 2022
dated July 18, 2022.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha Company’s Articles of Association, the
Perusahaan meliputi usaha perdagangan, scope of its activities is to engage in trading,
perindustrian, pembangunan, dan jasa. industry, construction, and service. The
Pada saat ini kegiatan usaha yang Company’s current business is trading of
dijalankan Perusahaan adalah perdagangan electronic goods.
ritel produk elektronik.
Perusahaan dan entitas anaknya The Company and its subsidiaries are
selanjutnya disebut “Grup”. collectively referred to herein as “the Group”.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dengan The Company domiciles in Jakarta and
kantor pusat di Kawasan Niaga Terpadu its head office is located at Kawasan
Sudirman Lot 22, Jl. Jend. Sudirman Niaga Terpadu Sudirman Lot 22, Jl. Jend.
Kav. 52-53, Jakarta. Perusahaan mulai Sudirman Kav. 52-53, Jakarta. The
beroperasi secara komersial pada tahun Company started its commercial operations
2002. in 2002.
-6-
Page 11
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 21 Juni 2013, Perusahaan On June 21, 2013, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Kepala the Notice of Effectivity from the Chief
Eksekutif Pengawas Pasar Modal OJK Executive functioning as Capital Market
dengan surat No. S-181/D.04/2013 untuk Supervisor of OJK in Letter
melakukan penawaran umum atas No. S-181/D.04/2013 for its offering to the
333.333.000 saham Perusahaan seharga public of 333,333,000 shares at Rp 4,050
Rp 4.050 per saham kepada masyarakat dan per share. On July 3, 2013, all of these
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia shares were listed in the Indonesia Stock
pada tanggal 3 Juli 2013. Exchange.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 2024, As of September 30, 2025 and 2024, all of the
seluruh saham Perusahaan atau sejumlah Company’s 1,334,333,000 shares are listed in
1.334.333.000 saham telah tercatat di Bursa the Indonesia Stock Exchange.
Efek Indonesia.
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiaries
Pada tanggal 30 September 2025 dan 2024 As of September 30, 2025 and 2024, the
entitas anak yang dikonsolidasikan termasuk subsidiaries which were consolidated,
persentase kepemilikan Perusahaan, adalah including the respective percentages of
sebagai berikut: ownership held by the Company, are as
follows:
Tahun awal
Operasi/ Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Start of Percentage of Ownership Total Assets (Before Elimination)
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Commercial 2025 dan/ 2025 dan/ December 31,
Subsidiaries Domicile Nature of Business Operations and 2024 2025 2024
Entitas anak langsung/
Directly owned subsidiaries
PT Kirana Cipta Propertindo Indonesia/ Bidang properti/ 2014 99,53% 279.639.556.557 278.490.460.019
(KCP) Indonesia Property business
PT Griya Pusaka Propertindo Indonesia/ Bidang properti/ 2019 99,90% 103.920.106.718 103.309.328.559
(GPP) Indonesia Property business
PT Elang Cakrawala Inti Indonesia/ Bidang perdagangan 2020 99,00% 31.822.629.713 23.542.791.148
(ELANG) Indonesia besar/
Trading
PT Grooceries City Indonesia Indonesia/ Bidang perdagangan 2023 99,00% 20.752.406.432 21.703.079.343
(GCI) Indonesia kecil/
Retail
Entitas anak tidak langsung
melalui GPP/Indirect owned
subsidiary through GPP
PT Kirana Cipta Propertindo Indonesia/ Bidang properti/ 2019 0,47% 103.920.106.718 103.309.328.559
(KCP) Indonesia Property business
Entitas anak tidak langsung
melalui Elang/Indirect owned
subsidiary through Elang
PT Grooceries City Indonesia Indonesia/ Bidang perdagangan 2023 0,10% 20.752.406.432 21.703.079.343
(GCI) Indonesia kecil/ Retail
Kepentingan nonpengendali dari GPP dan The non-controlling interest in GPP and
ELANG dianggap tidak material, sehingga ELANG are not considered material, thus,
Grup tidak menyajikan mengenai the Group has not incorporated in the
pengungkapan yang disyaratkan untuk consolidated financial statements the
kepentingan nonpengendali yang material required disclosures for material
dalam laporan keuangan konsolidasian noncontrolling interest of PSAK No. 112,
sesuai PSAK No. 112, “Pengungkapan “Disclosures of Interests in Other Entities”.
Kepentingan Dalam Entitas Lain”.
-7-
Page 12
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
d. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors, and
Employees
Berdasarkan hasil keputusan RUPS tanggal Based on the result of RUPS on date June
26 Juni 2025 dan Akta No. 39 tanggal 26, 2025 and No. 39 dated
14 Juli 2025 dibuat di hadapan Notaris July 14, 2025 of Humberg Lie, S.H., S.E.,
Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., dan Akta M.Kn., and Deed No. 28 dated July 9, 2024
No. 28 tanggal 9 Juli 2024 dibuat di hadapan of Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., a public
Notaris Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., notary in Jakarta, composition of the
notaris di Jakarta susunan pengurus Company's board of directors for 2025 and
Perusahaan untuk 2025 dan 2024 adalah 2024 the Company’s management consists
sebagai berikut: of the following:
2025 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Hartono Tjahjadi Adiwana Hartono Tjahjadi Adiwana : President Commissioner
Komisaris : Josephine Sukmadewi K. Josephine Sukmadewi K. : Commissioner
Lino Triasa Wangsa Djaja -
Komisaris Independen : Ku Siew Kuan Ku Siew Kuan : Independent Commisioners
Vivi Henny Vivi Henny
Ratu Tisha Destria Ratu Tisha Destria
Direktur Directors
Direktur Utama : Lyvia Mariana Lyvia Mariana : President Director
Direktur : Wiradi Wiradi : Directors
FA Tri Agus Winarko FA Tri Agus Winarko
Lenny Susilawaty Jamadi Lenny Susilawaty Jamadi
Widi Satya Chitra Widi Satya Chitra
Michael Iskandar Michael Iskandar
Personel manajemen kunci Grup terdiri dari Key management personnel of the Group
Komisaris, Direksi, dan Kepala Departemen. consists of Directors, Commissioners, and
Department Heads.
Sebagai perusahaan publik, Perusahaan As a public company, the Company has
memiliki Komisaris Independen, Komite Independent Commissioners, an Audit
Audit serta Komite Nominasi dan Committee and a Nomination and
Remunerasi yang diwajibkan oleh OJK. Remuneration Committee as required by
Fungsi Komite Nominasi dan Remunerasi OJK. Functions of Nomination and
dilaksanakan oleh Dewan Komisaris Remuneration Committee are carried out by
Perusahaan. the Company's Board of Commissioners.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada As of September 30, 2025 and 2024, the
tanggal 30 September 2025 dan 2024 adalah Company’s Audit Comittee is composed of
sebagai berikut: the following:
2025 2024
Ketua : Vivi Henny Vivi Henny : Chairman
Anggota : Ismail Afipudin Rahmat Adi Sutikno Halim : Members
: Franky Agustino Ismail Afipudin :
Kepala Audit Internal Perusahaan pada As at September 30, 2025 and 2024, the
tanggal 30 September 2025 dan 2024 head of the Company’s Internal Audit is
masing masing adalah Yunni Anna. Yunni Anna.
-8-
Page 13
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sekretaris Perusahaan pada tanggal As at September 30, 2025 and 2024, the
30 September 2025 dan 2024 adalah Widi Company’s Corporate Secretary is Widi
Satya Chitra. Satya Chitra.
Jumlah rata-rata karyawan Grup (tidak The Group’s had an average number of
diaudit) adalah 1.142 pada tanggal 30 employees (unaudited) 1,142 as at
September 2025 dan 1.192 di 31 Desember September 30, 2025 and 1,192 in December
2024. 31, 2024.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements of
PT Electronic City Indonesia Tbk dan entitas PT Electronic City Indonesia Tbk and
anak untuk enam bulan yang berakhir its subsidiaries for the six month ended
30 September 2025 diselesaikan dan September 30, 2025 were completed and
diotorisasi untuk penerbitan oleh Direksi authorized for issuance on October 30,
Perusahaan pada tanggal 30 Oktober 2025. 2025, by the Company’s Directors who are
Direksi Perusahaan bertanggung jawab atas responsible for the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian tersebut. statements.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Preparation and
Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan dengan menggunakan Standar been prepared and presented in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia, meliputi with Indonesian Financial Accounting
pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan Standards “SAK”, which comprise the
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan statements and interpretations issued by the
Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Dewan Board of Financial Accounting Standards of
Standar Akuntansi Syariah IAI, dan the Institute of Indonesia Chartered
Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang Accountants (IAI) and the Board of Sharia
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Accounting Standards of IAI and OJK
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. Regulation No. VIII.G.7 regarding
“Presentation and Disclosures of Public
Companies’ Financial Statements”. Such
consolidated financial statements are an
English translation of the Group’s statutory
report in Indonesia.
Dasar pengukuran laporan keuangan The measurement basis used is the
konsolidasian ini adalah konsep biaya historical cost, except for certain accounts
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu which are measured on the bases described
disusun berdasarkan pengukuran lain, in the related accounting policies. The
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan consolidated financial statements, except for
akuntansi masing-masing akun tersebut. the consolidated statements of cash flows,
Laporan keuangan konsolidasian ini disusun are prepared under the accrual basis of
dengan metode akrual, kecuali laporan arus accounting.
kas konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan. investing, and financing activities.
-9-
Page 14
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Kebijakan akuntansi yang diterapkan The accounting policies adopted in the
dalam penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian untuk sembilan bulan yang statements for nine six month ended
berakhir 30 September 2025 adalah September 30, 2025 are consistent with
konsisten dengan kebijakan akuntansi yang those adopted in the preparation of the
diterapkan consolidated financial statements for the
dalam penyusunan laporan keuangan year ended December 31, 2024.
konsolidasian untuk tahun yang berakhir
31 Desember 2024.
Mata uang yang digunakan dalam The currency used in the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian adalah mata uang statements is the Indonesian Rupiah (Rp)
Rupiah (Rp) yang juga merupakan mata which is also the functional currency of the
uang fungsional Perusahaan. Company.
b. Prinsip Konsolidasi b. Basis of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas incorporate the financial statements of the
yang dikendalikan oleh Perusahaan atau Company and entities controlled by the
entitas anak (Grup). Pengendalian diperoleh Company or its subsidiaries (the Group).
apabila Grup memiliki seluruh hal berikut ini: Control is achieved when the Group has all
the following:
• kekuasaan atas investee; • power over the investee;
• eksposur atau hak atas imbal hasil • is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
• kemampuan untuk menggunakan • the ability to use its power to affect its
kekuasaannya atas investee untuk returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
Grup.
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai Consolidation of subsidiaries begins when
pada saat Grup memperoleh pengendalian the Group obtains control over the
atas entitas anak dan berakhir pada saat subsidiaries and ceases when the Group
Grup kehilangan pengendalian atas entitas loses control of the subsidiaries. Specifically,
anak. Secara khusus, penghasilan dan income and expenses of a subsidiaries
beban entitas anak yang diakuisisi atau acquired or disposed of during the year are
dilepaskan selama tahun berjalan termasuk included in the consolidated statement of
dalam laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian sejak income from the date the Group gains
tanggal Grup memperoleh pengendalian control until the date when the Group ceases
sampai dengan tanggal Grup kehilangan to control the subsidiaries.
pengendalian atas entitas anak.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intragroup assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban, dan arus kas dalam income, expenses, and cash flows relating to
intra kelompok usaha terkait dengan transactions between members of the Group
transaksi antar entitas dalam Grup are eliminated in full on consolidation.
dieliminasi secara penuh dalam laporan
keuangan konsolidasian.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada comprehensive income are attributed to the
pemilik Perusahaan dan kepentingan owners of the Company and to the non-
nonpengendali (KNP) meskipun hal tersebut controling interest (NCI) even if this results in
mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit. the NCI having a deficit balance.
- 10 -
Page 15
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statement of profit or loss and other
dan dalam ekuitas pada laporan posisi comprehensive income and under the equity
keuangan konsolidasian, terpisah dari section of the consolidated statement of
bagian yang dapat diatribusikan kepada financial position, respectively, separately
pemilik Perusahaan. from the corresponding portion attributable
to owners of the Company.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian loss of control are accounted for as equity
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih transactions. The difference between the fair
antara nilai wajar imbalan yang dialihkan value of any consideration paid and the
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset relevant share acquired of the carrying value
bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di of net assets of the Subsidiaries is recorded
ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari in equity. Gains or losses on disposals to NCI
pelepasan kepada KNP juga dicatat di are also recorded in equity.
ekuitas.
c. Penjabaran Mata Uang Asing c. Foreign Currency Translation
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Items included in the financial statements of
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur each of the Group’s companies are
menggunakan mata uang dari lingkungan measured using the currency of the primary
ekonomi utama dimana entitas beroperasi economic environment in which the entity
(mata uang fungsional). operates (the functional currency).
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah which is the Group’s
fungsional dan penyajian Grup. functional and presentation currency.
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Foreign currency transactions are translated
kedalam mata uang fungsional into the functional currency using the
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. exchange rates prevailing at the dates of the
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang transactions. Foreign exchange gains and
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari losses resulting from the settlement of such
penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset transactions and from the translation at year
dan liabilitas moneter dalam mata uang end exchange rates of monetary assets and
asing diakui dalam laba rugi. liabilities denominated in foreign currencies
are recognized in profit or loss.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As at September 30, 2025 and as of
Desember 2024, kurs konversi yakni kurs December 31, 2024, the conversion rates
tengah Bank Indonesia, yang digunakan oleh used by the Group were the middle rates of
Grup masing-masing sebesar Rp 16.110 dan Bank Indonesia amounting to Rp 16,110 and
Rp 16.588 untuk 1 Dolar Amerika Serikat. Rp 16,233, respectively, for every United
States (U.S) Dollar 1.
d. Transaksi Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Orang atau entitas dikategorikan sebagai A person or entity is considered a related
pihak berelasi Grup apabila memenuhi party of the Group if it meets the definition of
definisi pihak berelasi berdasarkan PSAK a related party in PSAK No. 224 “Related
No. 224 “Pengungkapan Pihak-pihak Party Disclosures”.
Berelasi”.
- 11 -
Page 16
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related
berelasi telah diungkapkan dalam laporan parties are disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
e. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar e. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i. expected to be realized or intended to
dalam siklus operasi normal, be sold or consumed in the normal
operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, atau ii. held primarily for the purpose of trading,
or
iii. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii. expected to be realized within
tanggal pelaporan, atau kas atau 12 months after the reporting period, or
setara kas, kecuali yang dibatasi cash or cash equivalents unless
penggunaannya atau akan digunakan restricted from being exchanged or
untuk melunasi suatu liabilitas dalam used to settle a liability for at least
paling lambat 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai All other assets are classified as non-
tidak lancar. current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi i. expected to be settled in the normal
normal, operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily to the purpose of trading,
iii. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii. due to be settled within 12 months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv. tidak ada hak pada akhir periode iv. there is no right at the end of the
pelaporan untuk menangguhkan reporting period to defer the settlement
pelunasannya dalam paling tidak 12 of the liability for at least 12 months after
bulan setelah tanggal pelaporan. the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-
jangka panjang. current.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas Cash consists of cash on hand and in banks.
adalah semua investasi yang bersifat jangka Cash equivalents are short-term, highly
pendek dan sangat likuid yang dapat segera liquid investments that are readily
dikonversikan menjadi kas dengan jatuh convertible to known amounts of cash with
tempo dalam waktu enam bulan atau kurang original maturities of six months or less from
sejak tanggal penempatannya, dan yang the date of placements, and which are not
tidak dijaminkan serta tidak dibatasi used as collateral and are not restricted.
pencairannya.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK No. 109, Instrumen The Group has applied PSAK No. 109,
Keuangan mengenai pengaturan instrumen Financial Instruments which set the
- 12 -
Page 17
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran requirements in classification and
dan penurunan nilai atas instrumen measurement and impairment in value of
keuangan. financial assets.
Aset Keuangan Financial Assets
a.
Grup mengklasifikasikan aset keuangan b. The Group classifies its financial assets in
sesuai dengan PSAK No. 109, Instrumen accordance with PSAK No. 109, Financial
Keuangan, sehingga setelah pengakuan Instruments, that classifies financial assets
awal aset keuangan diukur pada biaya as subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui cost, fair value through comprehensive
penghasilan komprehensif lain atau nilai income or fair value through profit or loss, on
wajar melalui laba rugi, dengan the basis of both:
menggunakan dua dasar, yaitu:
c.
(a) Model bisnis Grup dalam mengelola d. (a) The Group’s business model for
aset keuangan; dan managing the financial assets; and
e.
(b) Karakteristik arus kas kontraktual dari f. (b) The contractual cash flow
aset keuangan. characteristics of the financial assets.
g.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 h. As of September 30, 2025 and December
Desember 2024, Grup memiliki aset 31, 2024, the Group has financial
keuangan pada biaya perolehan diamortisasi instruments under financial assets at
dan aset keuangan yang diukur pada nilai amortized cost and financial assets at fair
wajar melalui penghasilan komprehensif. value through other comprehensive income
Oleh karena itu, kebijakan akuntansi terkait categories. Thus, accounting policies
dengan instrumen keuangan dalam kategori related to financial assets at fair value
aset keuangan pada nilai wajar melalui laba through profit loss were not disclosed.
rugi tidak diungkapkan.
i.
1. Aset keuangan pada biaya perolehan j. 1. Financial assets at amortized cost
diamortisasi
k.
Aset keuangan diukur pada biaya l. A financial asset shall be measured at
perolehan diamortisasi jika kedua amortized cost if both of the following
kondisi berikut terpenuhi: conditions are met:
m.
(a) Aset keuangan dikelola dalam n. (a) The financial asset is held within a
model bisnis yang bertujuan untuk business model whose objective is
memiliki aset keuangan dalam to hold financial assets in order to
rangka mendapatkan arus kas collect contractual cash flows; and
kontraktual; dan
a.
(b) Persyaratan kontraktual dari aset b. (b) The contractual terms of the
keuangan menghasilkan arus kas financial assets give rise on
pada tanggal tertentu yang semata specified dates to cash flows that
dari pembayaran pokok dan bunga are solely payments of principal
dari jumlah pokok terutang. and interest on the principal
amount outstanding.
a.
Aset keuangan pada biaya perolehan b. Financial assets at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang measured at initial amount minus the
diakui saat pengakuan awal dikurangi principal repayments, plus or minus the
pembayaran pokok, ditambah atau cumulative amortization using the
dikurangi dengan amortisasi kumulatif effective interest method of any
menggunakan metode suku bunga difference between that initial amount
- 13 -
Page 18
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
efektif yang dihitung dari selisih antara and the maturity amount, adjusted for
nilai awal dan nilai jatuh temponya, dan allowance for impairment.
dikurangi dengan cadangan kerugian
penurunan nilai.
c.
Pada tanggal 30 September 2025 dan d. As of September 30, 2025 and
31 Desember 2024, kategori ini meliputi December 31, 2024, the Group’s cash
kas dan setara kas, piutang usaha, and cash equivalents, trade accounts
piutang lain-lain, piutang pihak berelasi, receivable, other accounts receivable,
dan aset lain-lain (setoran jaminan dan due from related parties, and other
piutang lain-lain). assets (security deposits and other
accounts receivable) are included in this
category.
e.
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai f. 2. Financial assets at fair value through
wajar melalui penghasilan komprehensif other comprehensive income
lain
Aset keuangan diukur pada nilai wajar A financial asset shall be measured at
melalui penghasilan komprehensif lain fair value through other comprehensive
jika kedua kondisi berikut terpenuhi: income if both of the following
conditions are met:
(a) Aset keuangan dikelola dalam (a) The financial asset is held within a
model bisnis yang tujuannya akan business model whose objective is
terpenuhi dengan mendapatkan achieved by both collecting
arus kas kontraktual dan menjual contractual cash flows and selling
aset keuangan; dan financial assets; and
(b) Persyaratan kontraktual dari aset (b) The contractual terms of the
keuangan menghasilkan arus kas financial asset give rise on
pada tanggal tertentu yang semata specified dates to cash flows that
dari pembayaran pokok dan bunga are solely payments of principal
dari jumlah pokok terutang. and interest on the principal
amount outstanding.
Aset keuangan berupa instrumen Equity securities financial assets which
ekuitas yang diukur pada nilai wajar are initially measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain through comprehensive income are
selanjutnya diukur pada nilai wajar, subsequently measured at fair value,
dengan keuntungan atau kerugian yang with unrealized gains or losses
belum direalisasi diakui dalam recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. Saat income. At the time the financial assets
aset keuangan tersebut dihentikan are derecognized or reclassified, the
pengakuannya atau direklasifikasi, cumulative gain or loss is reclassified to
akumulasi keuntungan atau kerugian retained earnings.
direklasifikasi ke saldo laba.
Pada tanggal 30 September 2025 dan As of September 30, 2025 and
31 Desember 2024, kategori ini meliputi December 31, 2024, the Group’s
investasi jangka pendek yang dimiliki investment in short-term investment, as
oleh Grup yang disajikan pada Catatan disclosed in Note 5 is included in this
5. category.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Financial liabilities and equity instruments of
Grup diklasifikasikan berdasarkan substansi the Group are classified according to
- 14 -
Page 19
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
perjanjian kontraktual serta definisi liabilitas the substance of the contractual
keuangan dan instrumen ekuitas. Kebijakan arrangements entered into and the
akuntansi yang diterapkan atas instrumen definitions of a financial liability and equity
keuangan tersebut diungkapkan berikut ini. instrument. The accounting policies adopted
for specific financial instruments are set out
below.
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets of
suatu entitas setelah dikurangi dengan an entity after deducting all of its liabilities.
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas Equity instruments are recorded at the
dicatat sejumlah hasil yang diterima, setelah proceeds received, net of direct issue costs.
dikurangkan dengan biaya penerbitan
langsung.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK Financial liabilities within the scope of PSAK
No. 109 diklasifikasikan sebagai berikut: No. 109 are classified as follows: (i) financial
(i) liabilitas keuangan yang diukur dengan liabilities at amortized cost or (ii) financial
biaya diamortisasi atau (ii) liabilitas liabilities at fair value through profit and loss
keuangan yang diukur dengan nilai wajar (FVPTL). The Group determines the
melalui laba rugi. Grup menentukan classification of its financial liabilities at initial
klasifikasi liabilitas keuangan pada saat recognition.
pengakuan awal.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized initially
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal at fair value and, in the case of loans and
pinjaman dan utang, termasuk biaya borrowings, inclusive of directly attributable
transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs and subsequently
langsung dan selanjutnya diukur pada biaya measured at amortized cost using the
perolehan diamortisasi dengan effective interest rate method. The
menggunakan metode suku bunga efektif. amortization of the effective interest rate is
Amortisasi suku bunga efektif disajikan included in finance costs in profit or loss.
sebagai bagian dari beban keuangan dalam
laba rugi.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, Grup memiliki liabilitas 2024, the Group has financial liabilities
keuangan yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost. Therefore,
diamortisasi. Oleh karena itu, kebijakan accounting policies relating to financial
akuntansi terkait dengan instrumen instruments in the category of financial
keuangan dalam kategori liabilitas keuangan liabilities measured at fair value through
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi profit and loss are not disclosed.
tidak diungkapkan.
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost
perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount.
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya.
- 15 -
Page 20
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, kategori ini meliputi utang 2024, the Group’s trade accounts payable,
usaha, utang lain-lain, beban akrual, dan other accounts payable, accrued expenses,
setoran jaminan yang dimiliki oleh Grup. and security deposits are classified in this
category.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and liabilities are offset and
hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, statement of financial position if, and only if,
dan hanya jika, Grup saat ini memiliki hak there is a currently enforceable right to offset
yang berkekuatan hukum untuk melakukan the recognized amounts and there is
saling hapus atas jumlah yang telah diakui intention to settle on a net basis, or to realize
tersebut; dan berniat untuk menyelesaikan the asset and settle the liability
secara neto atau untuk merealisasikan aset simultaneously.
dan menyelesaikan liabilitasnya secara
simultan.
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassification of Financial Assets
Sesuai dengan ketentuan PSAK No. 109, In accordance with PSAK No. 109, Financial
Instrumen Keuangan, Grup mereklasifikasi Instruments, the Group reclassifies its
seluruh aset keuangan dalam kategori yang financial assets when, and only when, the
terpengaruh, jika dan hanya jika, Grup Group changes its business model for
mengubah model bisnis untuk pengelolaan managing financial assets. While, any
aset keuangan tersebut. Sedangkan, financial liabilities shall not be reclassified.
liabilitas keuangan tidak direklasifikasi.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup selalu mengakui kerugian kredit The Group always recognizes lifetime
ekspetasian (ECL) sepanjang umur untuk expected credit losses (ECL) for trade
piutang usaha. Kerugian kredit ekspetasian accounts receivable. The expected credit
atas aset keuangan diestimasi losses on these financial assets are
menggunakan pendekatan tingkat kerugian estimated using loss rate approach based on
berdasarkan pengalaman kerugian kredit the Group’s historical credit loss experience,
historis Grup, disesuaikan dengan kondisi adjusted for general economic conditions
ekonomi umum dan penilaian baik atas and an assessment of both the current as
kondisi kini maupun perkiraan masa depan well as the forecast direction of conditions at
pada tanggal pelaporan, termasuk nilai the reporting date, including time value of
waktu atas uang jika tepat. money where appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the Group
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika recognizes lifetime ECL when there has
telah ada peningkatan risiko kredit yang been a significant increase in credit risk
signifikan sejak pengakuan awal. Jika since initial recognition. If, on the other hand,
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen the credit risk on the financial instrument has
keuangan tidak meningkat secara signifikan not increased significantly since initial
sejak pengakuan awal, Grup mengukur recognition, the Group measures the loss
penyisihan kerugian untuk instrumen allowance for that financial instrument at an
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. amount equal to 12-month ECL. The
Penilaian apakah ECL sepanjang umur assessment of whether lifetime ECL should
harus diakui didasarkan pada peningkatan be recognized is based on significant
signifikan dalam kemungkinan terjadinya increases in the likelihood or risk of a default
atau pada risiko gagal bayar sejak occurring since initial recognition instead of
pengakuan awal dan bukan didasarkan bukti on evidence of a financial asset being credit
- 16 -
Page 21
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
aset keuangan yang mengalami kerugian impaired at the reporting date or an actual
kredit pada tanggal pelaporan atau kejadian default occurring. Lifetime ECL represents
gagal bayar sebenarnya. ECL sepanjang the expected credit losses that will result
umur merupakan kerugian kredit from all possible default events over the
ekspetasian yang timbul dari seluruh expected life of a financial instrument. In
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama contrast, 12-month ECL represents the
perkiraan umur instrumen keuangan. portion of lifetime ECL that is expected to
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi result from default events on a financial
ECL sepanjang umur yang timbul dari instrument that are possible within 12
peristiwa gagal bayar pada instrumen months after the reporting date.
keuangan yang mungkin terjadi dalam
12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
(1) Aset Keuangan (1) Financial Assets
Aset keuangan (atau bagian dari aset Financial asset (or, where applicable,
keuangan atau kelompok aset a part of a financial asset or a group of
keuangan serupa) dihentikan similar financial assets) is
pengakuannya jika: derecognized when:
a. hak kontraktual atas arus kas a. the rights to receive cash flows
yang berasal dari aset keuangan from the asset have expired;
tersebut berakhir;
b. Grup tetap memiliki hak untuk b. the Group retains the right to
menerima arus kas dari aset receive cash flows from the
keuangan tersebut, namun juga asset, but has assumed
menanggung liabilitas kontraktual a contractual obligation to pay
untuk membayar kepada pihak them in full without material delay
ketiga atas arus kas yang to a third party under
diterima tersebut secara penuh a “pass-through” arrangement; or
tanpa adanya penundaan yang
signifikan berdasarkan suatu
kesepakatan; atau
c. Grup telah mentransfer haknya c. the Group has transferred its
untuk menerima arus kas dari rights to receive cash flows from
aset keuangan dan (i) telah the asset and either (i) has
mentransfer secara substansial transferred substantially all the
seluruh risiko dan manfaat atas risks and rewards of the asset, or
aset keuangan, atau (ii) secara (ii) has neither transferred nor
substansial tidak mentransfer retained substantially all the risks
atau tidak memiliki seluruh risiko and rewards of the asset, but has
dan manfaat atas aset keuangan, transferred control of the asset.
namun telah mentransfer
pengendalian atas aset
keuangan tersebut.
(2) Liabilitas Keuangan (2) Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized
pengakuannya jika liabilitas keuangan when the obligation under the contract
tersebut berakhir, dibatalkan, atau telah is discharged, cancelled, or has
kadaluarsa. expired.
- 17 -
Page 22
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
h. Pengukuran Nilai Wajar h. Fair Value Measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada The fair value measurement is based on the
asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset presumption that the transaction to sell the
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: asset or transfer the liability takes place
either:
• di pasar utama untuk aset atau liabilitas • in the principal market for the asset or
tersebut atau; liability or;
• jika tidak terdapat pasar utama, di • in the absence of a principal market, in
pasar yang paling menguntungkan the most advantageous market for the
untuk aset atau liabilitas tersebut. asset or liability
Grup harus memiliki akses ke pasar utama The Group must have access to the
atau pasar yang paling menguntungkan principal or the most advantageous market
pada tanggal pengukuran. at the measurement date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that
pelaku pasar ketika menentukan harga aset market participants would use when pricing
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi the asset or liability, assuming that market
bahwa pelaku pasar bertindak dalam participants act in their economic best
kepentingan ekonomi terbaiknya. interest.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market
untuk menghasilkan manfaat ekonomik participant’s ability to generate economic
dengan menggunakan aset dalam benefits by using the asset in its highest and
penggunaan tertinggi dan terbaiknya, atau best use or by selling it to another market
dengan menjualnya kepada pelaku pasar participant that would use the asset in its
lain yang akan menggunakan aset tersebut highest and best use.
dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, When the Group uses valuation techniques,
maka Grup memaksimalkan penggunaan it maximizes the use of relevant observable
input yang dapat diobservasi yang relevan inputs and minimizing the use of
dan meminimalkan penggunaan input yang unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai All assets and liabilities for which fair value
wajar aset atau liabilitas tersebut diukur atau is measured or disclosed in the financial
diungkapkan, dikategorikan dalam hirarki statements are categorized within the fair
nilai wajar sebagai berikut: value hierarchy as follows:
• Level 1 - harga kuotasian (tanpa • Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik; assets or liabilities;
• Level 2 - teknik penilaian dimana level • Level 2 - Valuation techniques for
input terendah yang signifikan terhadap which the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar dapat significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung measurement is directly or indirectly
maupun tidak langsung; observable;
• Level 3 - teknik penilaian dimana level • Level 3 - Valuation techniques for
input terendah yang signifikan terhadap which the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar tidak dapat significant to the fair value
diobservasi. measurement is unobservable.
- 18 -
Page 23
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada For assets and liabilities that are recognized
nilai wajar secara berulang dalam laporan in the consolidated financial statements on
keuangan konsolidasian, maka Grup a recurring basis, the Group determines
menentukan apakah telah terjadi transfer di whether there are transfers between levels
antara level hirarki dengan menilai kembali in the hierarchy by re-assessing
pengkategorian level nilai wajar pada setiap categorization at the end of each reporting
akhir periode pelaporan. period.
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya Inventories are stated at cost or net
atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih realizable value, whichever is lower. Cost is
rendah (the lower of cost and net realizable determined using the weighted average
value). Biaya persediaan ditentukan method.
berdasarkan metode rata-rata tertimbang.
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for decline in value of the
persediaan dibentuk untuk menyesuaikan inventories is provided to reduce the carrying
nilai persediaan ke nilai realisasi bersih. value of inventories to their net realizable
values.
j. Biaya Dibayar Dimuka j. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat masing-masing biaya dengan beneficial or contract periods using the
menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
k. Aset Tetap k. Property and Equipment
Pemilikan Langsung Direct Acquisition
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan Property and equipment, except land, are
berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak carried at cost, excluding day to day
termasuk biaya perawatan sehari-hari, servicing, less accumulated depreciation
dikurangi akumulasi penyusutan dan and any impairment in value. Land is not
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. depreciated and is stated at cost less any
Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan impairment in value.
berdasarkan biaya perolehan dikurangi
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi The initial cost of property and equipment
harga perolehan, termasuk bea impor dan consists of its purchase price, including
pajak yang tidak boleh dikreditkan dan biaya- import duties and taxes and any directly
biaya yang dapat diatribusikan secara attributable costs in bringing the property
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan and equipment to its working condition and
kondisi yang diinginkan sesuai dengan location for its intended use.
tujuan penggunaan yang ditetapkan.
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the property and
digunakan, seperti beban perbaikan dan equipment have been put into operations,
pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada such as repairs and maintenance costs, are
saat terjadinya. Apabila beban-beban normally charged to operations in the year
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat such costs are incurred. In situations where
ekonomis di masa datang dari penggunaan it can be clearly demonstrated that the
aset tetap tersebut yang dapat melebihi expenditures have resulted in an increase in
kinerja normalnya, maka beban-beban the future economic benefits expected to be
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan obtained from the use of the property and
biaya perolehan aset tetap. equipment beyond its originally assessed
standard of performance, the expenditures
- 19 -
Page 24
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
are capitalized as additional costs of
property and equipment.
Penyusutan dihitung berdasarkan metode Depreciation is computed on a straight-line
garis lurus (straight-line method) selama method basis over the property and
masa manfaat aset tetap sebagai berikut: equipment’s useful lives as follows:
Tahun/Years
Bangunan dan prasarana 4 - 20 Buildings and building improvements
Pendingin ruangan 4 Air conditioner
Perlengkapan kantor 4 Office equipment
Perabotan dan peralatan 4 Furniture and fixtures
Instalasi 4 Installations
Komputer 4-8 Computers
Kendaraan 8 Motor vehicles
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan The carrying values of property and
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat equipment are reviewed for impairment
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu when events or changes in circumstances
yang mengindikasikan nilai tercatat tersebut indicate that the carrying values may not be
tidak dapat dipulihkan sepenuhnya. recoverable.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, biaya When each major inspection is performed,
inspeksi diakui dalam jumlah tercatat aset its cost is recognized in the carrying amount
tetap sebagai suatu penggantian apabila of the item of property and equipment as
memenuhi kriteria pengakuan. Biaya a replacement if the recognition criteria are
inspeksi signifikan yang dikapitalisasi satisfied. Such major inspection is
tersebut diamortisasi selama periode sampai capitalized and amortized over the next
dengan saat inspeksi signifikan berikutnya. major inspection activity.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau its use or disposal. Any gains or loss arising
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian from de-recognition of property and
yang timbul dari penghentian pengakuan equipment is included in profit or loss in the
aset tetap diakui dalam laba rugi pada tahun year the item is derecognized.
terjadinya penghentian pengakuan.
Nilai residu, umur manfaat, serta metode The asset’s residual values, if any, useful
penyusutan dan amortisasi ditelaah setiap lives and depreciation and amortization
akhir tahun dan dilakukan penyesuaian method are reviewed and adjusted if
apabila hasil telaah berbeda dengan appropriate, at each financial year end.
estimasi sebelumnya.
Aset Tetap dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset tetap dalam pembangunan merupakan Construction in progress represents property
asset tetap dalam tahap konstruksi, yang and equipment under construction which is
dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak stated at cost and is not depreciated. The
disusutkan. Akumulasi biaya akan accumulated costs are reclassified to the
direklasifikasi ke akun aset tetap yang respective property and equipment account
bersangkutan dan akan disusutkan pada and depreciated when the construction is
saat konstruksi selesai secara substantial substantially complete and the asset is ready
dan aset tersebut telah siap digunakan for its intended use.
sesuai tujuannya.
- 20 -
Page 25
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
l. Transaksi Sewa l. Lease Transactions
Grup menerapkan PSAK No. 116 yang The Group has applied PSAK No. 116,
mensyaratkan pengakuan liabilitas sewa which set the requirement for the recognition
sehubungan dengan sewa yang sebelumnya of lease liabilities in relation to leases which
diklasifikasikan sebagai ‘sewa operasi’. had been previously classified as operating
lease.
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup At the inception of a contract, the Group
menilai apakah kontrak merupakan atau assesses whether the contract is, or
mengandung, sewa. Suatu kontrak contains, a lease. A contract is or contains a
merupakan atau mengandung sewa jika lease if the contract conveys the right to
kontrak tersebut memberikan hak untuk control the use of an identified assets for a
mengendalikan penggunaan aset period of time in exchange for consideration.
identifikasian selama suatu jangka waktu
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset,
identifikasian, Grup harus menilai apakah: the Group shall assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan - The Group has the right to obtain
secara subtansial seluruh manfaat substantially all the economic benefits
ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
identifikasian; dan period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the use
penggunaan aset identifikasian. Grup of the asset. The Group has this right
memiliki hak ini ketika Grup memiliki when it has the decision-making rights
hak untuk pengambilan keputusan that are the most relevant to changing
yang relevan tentang bagaimana dan how and for what purpose the asset is
untuk tujuan apa aset digunakan telah used are predetermined:
ditentukan sebelumnya dan:
1. Grup memiliki hak untuk 1. The Group has the right to operate
mengoperasikan aset; the asset;
2. Grup telah mendesain aset 2. The Group has designed the asset
dengan cara menetapkan in a way that predetermined how
sebelumnya bagaimana dan and for what purpose it will be
untuk tujuan apa asset akan used.
digunakan selama periode
penggunaan.
Pada tanggal awal dimulainya kontrak atau At the inception or on reassessment of a
pada tanggal penilaian kembali atas kontrak contract that contains a lease component,
yang mengandung sebuah komponen sewa, the Group allocates the consideration in the
Grup mengalokasikan imbalan dalam contract to each lease component on the
kontrak ke masing-masing komponen sewa basis of their relative stand-alone prices and
berdasarkan harga tersendiri relatif dari the aggregate stand-alone price of the non-
komponen sewa dan harga tersendiri lease components.
agregat dari komponen nonsewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup The Group recognizes a right-of-use asset
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. and a lease liability at the lease
Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan, commencement date. The right-of-use
dimana meliputi jumlah pengukuran awal assets are initially measured at cost, which
liabilitas sewa yang disesuaikan dengan comprises the initial amount of the lease
- 21 -
Page 26
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau liability adjusted for any lease payment
sebelum tanggal permulaan. made at or before the commencement date.
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use assets are subsequently
menggunakan metode garis lurus dari depreciated using the straight-line method
tanggal permulaan hingga tanggal yang from the commencement date to the earlier
lebih awal antara akhir umur manfaat aset of the end of the useful life of the right-of-use
hak-guna atau akhir masa sewa. assets or the end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa yang belum dibayar pada present value of the lease payments that are
tanggal permulaan, didiskontokan dengan not paid at the commencement date,
menggunakan suku bunga implisit dalam discounted using the interest rate implicit in
sewa atau jika suku bunga tersebut tidak the lease or, if that rate cannot be readily
dapat ditentukan, maka menggunakan suku determined, using incremental borrowing
bunga pinjaman inkremental. Pada rate. Generally, the Group uses its
umumnya, Grup menggunakan suku bunga incremental borrowing rate as the discount
pinjaman inkremental sebagai tingkat bunga rate.
diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa meliputi measurement of the lease liability comprise
pembayaran berikut ini: the following:
- pembayaran tetap, termasuk - fixed payments, including in-substance
pembayaran tetap secara substansi; fixed payments;
- pembayaran sewa variabel yang - variable lease payments that depend on
bergantung pada indeks atau suku an index or a rate, initially measured
bunga yang pada awalnya diukur using the index or rate as at the
dengan menggunakan indeks atau suku commencement date;
bunga pada tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan - amounts expected to be payable under
dibayarkan oleh penyewa dengan a residual value guarantee;
jaminan nilai residual;
- harga eksekusi opsi beli jika Grup cukup - the exercise price under a purchase
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; option that the Group is reasonably
dan certain to exercise; and
- penalti karena penghentian awal sewa - penalties for early termination of a lease
kecuali jika Grup cukup pasti untuk tidak unless the Group is reasonably certain
menghentikan lebih awal. not to terminate early.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi Each lease payment is allocated between
bagian pokok dan biaya keuangan. Biaya the liability and finance cost. The finance
keuangan dibebankan pada laba rugi cost is charged to profit or loss over the lease
selama periode sewa sehingga period so as to produce a constant periodic
menghasilkan tingkat suku bunga periodik rate of interest on the remaining balance of
yang konstan atas saldo liabilitas untuk the liability for each period.
setiap periode.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of
pendasar kepada Grup pada akhir masa the underlying asset to the Group by the end
sewa atau jika biaya perolehan aset hak- of the lease term or if the cost of the right-of-
guna merefleksikan Grup akan use assets reflects that the Group will
mengeksekusi opsi beli, maka Grup exercise a purchase option, the Group
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal depreciates the right-of-use assets from
permulaan hingga akhir umur manfaat aset the commencement date to the end of the
- 22 -
Page 27
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
pendasar. Jika tidak, maka Grup useful life of the underlying asset. Otherwise,
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal the Group depreciates the right-of-use
permulaan hingga tanggal yang lebih awal assets from the commencement date to the
antara akhir umur manfaat aset hak-guna earlier of the end of the useful life of the right-
atau akhir masa sewa. of-use assets or the end of the lease term.
Sewa jangka-pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui The Group has elected not to recognize
aset hak-guna dan liabilitas sewa untuk right-of-use assets and lease liabilities for
sewa jangka – pendek yang memiliki masa short - term leases that have a lease term of
sewa 12 bulan atau kurang. Grup mengakui 12 months or less. The Group recognizes
pembayaran sewa atas sewa tersebut the leases payments associated with these
sebagai beban dengan dasar garis lurus leases as an expense on a straight-line basis
selama masa sewa. over the lease term.
Sebagai pesewa As lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, When the Group acts as a lessor, it shall
Grup mengklasifikasi masing-masing classify each of its leases as either an
sewanya baik sewa operasi atau sewa operating lease or a finance lease.
pembiayaan.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Group makes an
Grup membuat penilaian secara overall assessment of whether the lease
keseluruhan atas apakah sewa mengalihkan transfers substantially all of the risks and
secara substansial seluruh risiko dan rewards incidental to ownership of the
manfaat yang terkait dengan kepemilikan underlying asset. If this is the case, then the
aset pendasar. Jika penilaian membuktikan lease is classified as a finance lease; if not,
hal tersebut, maka sewa diklasifikasikan then it is an operating lease. As part of this
sebagai sewa pembiayaan; jika tidak maka, assessment, the Group considers certain
merupakan sewa operasi. Sebagai bagian indicators such as whether the lease term is
dari penilaian ini, Grup mempertimbangkan for the major part of the economic life of the
beberapa indikator seperti apakah masa asset.
sewa adalah sebagian besar dari umur
ekonomik aset pendasar.
m. Saham Treasuri m. Treasury Shares
Pada saat Perusahaan membeli kembali Where the Company purchases the
saham Perusahaan (saham treasuri), maka Company’s equity share capital (treasury
imbalan yang dibayarkan, termasuk biaya- shares), the consideration paid, including
biaya transaksi inkremental yang any directly attributable incremental
teratribusikan langsung (bersih setelah pajak transaction costs (net of income taxes) is
penghasilan), dikurangkan dari ekuitas yang deducted from equity attributable to the
dapat diatribusikan kepada pemilik owners of the Parent Company until the
Perusahaan sampai dengan saham tersebut shares are cancelled or reissued. Where
dibatalkan atau diterbitkan kembali. Jika such ordinary shares are subsequently
saham tersebut kemudian diterbitkan reissued, any consideration received, net of
kembali, maka setiap imbalan yang diterima, any directly attributable incremental
setelah dikurangkan dengan biaya-biaya transaction costs and the related income tax
transaksi inkremental yang teratribusikan effects, is included in equity attributable to
langsung dan dampak pajak penghasilan, the owners of the Parent Company.
dibukukan pada ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan.
- 23 -
Page 28
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan n. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan The Group assesses at each annual
tahunan, Grup menelaah apakah terdapat reporting period whether there is an
indikasi suatu aset mengalami penurunan indication that an asset may be impaired. If
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau any such indication exists, or when annual
pada saat uji tahunan penurunan nilai aset impairment testing for an asset is required,
perlu dilakukan, maka Grup membuat the Group makes an estimate of the asset’s
estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada Where the carrying amount of an asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut exceeds its recoverable amount, the asset is
dinyatakan mengalami penurunan nilai dan considered impaired and impairment losses
rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. are recognized in profit or loss. In assessing
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus the value in use, the estimated net future
kas masa depan bersih didiskontokan ke cash flows are discounted to their present
nilai kini dengan menggunakan tingkat value using a pre-tax discount rate that
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan reflects current market assessments of the
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan time value of money and the risks specific to
risiko spesifik atas aset. the asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each annual
periode pelaporan tahunan untuk reporting period as to whether there is any
mengetahui apakah terdapat indikasi bahwa indication that previously recognized
rugi penurunan nilai aset yang telah diakui impairment losses recognized for an asset
dalam periode sebelumnya mungkin tidak may no longer exist or may have decreased.
ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika If such indication exists, the recoverable
indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup amount is estimated. A previously
mengestimasi jumlah terpulihkan aset recognized impairment loss for an asset is
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang reversed in profit or loss to the extent that the
diakui dalam periode sebelumnya akan carrying amount of the assets does not
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak exceed its recoverable amount nor exceed
melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai the carrying amount that would have been
tercatat, neto setelah penyusutan, determined, net of depreciation, had no
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai impairment loss been recognized for the
yang telah diakui untuk aset tersebut pada asset in prior years. After such a reversal,
tahun-tahun sebelumnya. Setelah pemulihan the depreciation charge on the said asset is
tersebut, penyusutan aset tersebut adjusted in future periods to allocate the
disesuaikan di periode mendatang untuk asset’s revised carrying amount, less any
mengalokasikan nilai tercatat aset yang residual value, on a systematic basis over its
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan remaining useful life.
dasar yang sistematis selama sisa umur
manfaatnya.
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban o. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup menerapkan PSAK No. 115 yang The Group has applied PSAK No. 115,
mensyaratkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to fulfill
harus memenuhi 5 langkah analisa sebagai 5 steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan the contract. Performance obligations
merupakan janji-janji dalam kontrak are promises in a contract to transfer to
untuk menyerahkan barang atau jasa a customer goods or services that are
yang memiliki karakteristik berbeda ke distinct.
pelanggan.
- 24 -
Page 29
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
3. Penetapan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang berhak diperoleh suatu entitas consideration to which an entity expects
sebagai kompensasi atas diserahkannya to be entitled in exchange for
barang atau jasa yang dijanjikan ke transferring promised goods or services
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan to a customer. If the consideration
di kontrak mengandung suatu jumlah promised in a contract includes a
yang bersifat variabel, maka Grup variable amount, the Group estimates
membuat estimasi jumlah imbalan the amount of consideration to which it
tersebut sebesar jumlah yang expects to be entitled in exchange for
diharapkan berhak diterima atas transferring the promised goods or
diserahkannya barang atau jasa yang services to a customer less the
dijanjikan ke pelanggan dikurangi estimated amount of service level
dengan estimasi jumlah jaminan kinerja guarantee which will be paid during the
jasa yang akan dibayarkan selama contract period.
periode kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
menggunakan dasar harga jual berdiri the relative stand-alone selling prices of
sendiri relatif dari setiap barang atau jasa each distinct goods or services
berbeda yang dijanjikan di kontrak. promised in the contract. Where these
Ketika tidak dapat diamati secara are not directly observable, the relative
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif stand- alone selling price are estimated
diperkirakan berdasarkan biaya yang based on expected cost plus margin.
diharapkan ditambah marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika 5. Recognize revenue when performance
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi obligation is satisfied by transferring a
dengan menyerahkan barang atau jasa promised goods or services to a
yang dijanjikan ke pelanggan (Ketika customer (which is when the customer
pelanggan telah memiliki pengendalian obtains control of that goods or
atas barang atau jasa tersebut). services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be satisfied in
dengan 2 cara, yakni: 2 ways, at the following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); transfer goods to a customer); or
atau
b. Suatu periode waktu (umumnya janji b. Over time (typically for promises to
untuk menyerahkan jasa ke transfer services to a customer). For a
(pelanggan). Untuk kewajiban performance obligation satisfied over
pelaksanaan yang dipenuhi dalam time, the Group selects an appropriate
suatu periode waktu, Grup memilih measure of progress to determine the
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk amount of revenue that should be
penentuan jumlah pendapatan yang recognized as the performance
harus diakui karena telah terpenuhinya obligation is satisfied.
kewajiban pelaksanaan.
Kewajiban Grup terhadap kontrak dengan The obligation of the Group from the
pelanggan sehubungan dengan pendapatan contracts with customers relating to below
dibawah ini ditentukan sebagai kewajiban revenues are determined to be a single
pelaksanaan tunggal: performance obligation:
• Pendapatan dari penjualan barang • Revenue from sales of branded
elektronik bermerek yang merupakan electronic goods is recognized when the
- 25 -
Page 30
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
penjualan putus diakui pada saat barang goods are delivered to the customer.
diserahkan kepada pelanggan. Sales of other electronic goods on
Penjualan barang elektronik lainnya consignment sales are recognized
merupakan penjualan konsinyasi yang based on the commission received from
dicatat sebesar komisi yang diterima dari the principal.
prinsipal.
• Penjualan jasa diakui saat jasa diberikan • Revenue is recognized when the service
dengan mengacu pada tingkat is rendered by reference to the stage of
penyelesaian transaksi. completion of transaction.
Pembayaran dimuka dari pelanggan Advances received from customers are
disajikan sebagai “Uang muka pelanggan” presented as “Customer’s advances” and
dan akan diakui sebagai pendapatan saat are recognized as revenue when the goods
barang diserahkan kepada pelanggan. are delivered to the customers.
Pendapatan sewa diakui secara Rental income is recognized proportionally
proporsional sesuai dengan jangka waktu in accordance with rental period and service
sewa dan jasa pelayanan diakui pada saat income is recognized when it is rendered.
jasa diserahkan. Pendapatan sewa diterima Unearned rent revenue is recognized as
dimuka diakui sebagai pendapatan saat revenue when the tenant occupies the rental
penyewa telah menggunakan ruang sewa space in accordance with rental period.
sesuai periode sewa.
Pendapatan bunga dari instrumen keuangan Interest income for all financial instruments
diakui dalam laba rugi secara akrual are recognized in profit or loss on accrual
menggunakan metode suku bunga efektif. basis using the effective interest rate
method.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when incurred
basis). (accrual basis).
p. Imbalan Kerja p. Employee Benefits
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liability
Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesar Short-term employee benefits are
jumlah yang tak-terdiskonto sebagai liabilitas recognized at its undiscounted amount as a
pada laporan posisi keuangan konsolidasian liability after deducting any amount already
setelah dikurangi dengan jumlah yang telah paid in the consolidated statement of
dibayar dan sebagai beban dalam laba rugi. financial position and as an expense in profit
or loss.
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liability
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability
merupakan imbalan pasca-kerja manfaat represents post-employment benefits,
pasti yang dibentuk tanpa pendanaan unfunded defined-benefit plans which
khusus dan didasarkan pada masa kerja dan amounts are determined based on years of
jumlah penghasilan karyawan pada saat service and salaries of the employees at the
pensiun yang dihitung menggunakan time of pension and calculated using the
metode Projected Unit Credit. Pengukuran Projected Unit Credit. Remeasurement is
kembali liabilitas imbalan pasti langsung reflected immediately in the consolidated
diakui dalam laporan posisi keuangan statement of financial position with a charge
konsolidasian dan penghasilan or credit recognized in other comprehensive
komprehensif lain pada periode terjadinya income in the period in which they occur and
dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, not to be reclassified to profit or loss but
namun menjadi bagian dari saldo laba. Biaya reflected immediately in retained earnings.
- 26 -
Page 31
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
liabilitas imbalan pasti lainnya terkait dengan All other costs related to the defined-benefit
program imbalan pasti diakui dalam laba plan are recognized in profit or loss.
rugi.
Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan promulgated Government Regulation
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) to
2021 (PP 35/2021) untuk melaksanakan implement the provisions of Article 81 and
ketentuan Pasal 81 dan Pasal 185 (b) Article 185 (b) of Law no. 11/2020
UU No. 11/2020 mengenai Cipta Kerja yang concerning Job Creation (Cipta Kerja), which
bertujuan untuk menciptakan lapangan kerja aims to create the widest possible
yang seluas-luasnya. employment opportunities.
Presiden Republik Indonesia telah The President of the Republic of Indonesia
menetapkan Peraturan Pemerintah has issued Government Regulation in Lieu of
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun Law No. 2 of 2022 concerning Job Creation
2022 tentang Cipta Kerja (Perppu Cipta (Perppu Cipta Kerja 2/2022) on December
Kerja 2/2022) pada tanggal 30 Desember 30, 2022 which is the implementation of the
2022 yang merupakan pelaksanaan dari Constitutional Court Decision
Putusan MK Nomor 91/PUU-XVIII/2020. Number 91/PUU-XVIII/2020. With the
Dengan berlakunya Perppu ini, UU enactment of this Perppu, Law no. 11/2020
No. 11/2020 tentang Cipta Kerja dicabut dan concerning Job Creation is repealed and
dinyatakan tidak berlaku. Perppu Cipta Kerja declared invalid. Perppu Cipta Kerja 2/2022
2/2022 telah ditetapkan menjadi Undang- has been enacted into law on
Undang pada tanggal 31 Maret 2023 March 31, 2023, based on Law No.6 of 2023.
berdasarkan Undang-Undang No.6 Tahun
2023.
q. Pajak Penghasilan q. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on
pajak dalam tahun yang bersangkutan yang the taxable income for the year computed
dihitung berdasarkan tarif pajak yang using prevailing tax rates.
berlaku.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas jika Deferred tax is provided using the liability
terdapat perbedaan temporer kena pajak method on temporary differences between
yang timbul dari perbedaan antara dasar the tax bases of assets and liabilities and
pengenaan pajak aset dan liabilitas dengan their carrying amounts for financial reporting
jumlah tercatatnya pada tanggal pelaporan. purposes at the reporting date.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and the
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat carry forward tax benefit of any unused tax
dikompensasikan. Aset pajak tangguhan losses. Deferred tax assets are recognized
diakui dan direviu pada setiap tanggal and reviewed at each reporting date and
pelaporan atau diturunkan jumlah reduced to the extent that it is probable that
tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar taxable profit will be available against which
laba kena pajak tersedia untuk pemanfaatan the deductible temporary differences and the
perbedaan temporer yang dapat carry forward tax benefit of unused tax
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat losses can be utilized.
dikompensasikan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
- 27 -
Page 32
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan to apply in the year when the asset is
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif realized or the liability is settled, based on tax
pajak (atau peraturan pajak) yang telah rates (or tax laws) that have been enacted or
berlaku atau secara substantif telah berlaku substantively enacted at the reporting date.
pada tanggal pelaporan.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika, dan hanya jika, liabilities are offset if, and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara hukum enforceable right exists to set off current tax
untuk melakukan saling hapus aset pajak kini assets against current tax liabilities and the
terhadap liabilitas pajak kini dan pajak deferred taxes relate to the same taxable
tangguhan tersebut terkait dengan entitas entity and the same taxation authority.
kena pajak yang sama dan dikenakan oleh
otoritas perpajakan yang sama.
r. Aset Pengampunan Pajak r. Tax Amnesty Assets
Pada saat pengakuan awal, aset At initial recognition, tax amnesty assets are
pengampunan pajak diukur sebesar biaya measured at cost based on Letter of Tax
perolehan sesuai dengan Surat Keterangan Amnesty Annotation issued by the Minister
Pengampunan Pajak yang diterbitkan oleh of Finance of the Republic of Indonesia.
Menteri Keuangan Republik Indonesia.
Aset pengampunan pajak dikreditkan pada The tax amnesty assets are recognized with
akun tambahan modal disetor. a corresponding credit to additional paid-in
capital.
Pengukuran setelah pengakuan awal aset Subsequent measurement of tax amnesty
pengampunan pajak mengacu pada masing- assets is in accordance with subsequent
masing kebijakan akuntansi relevan yang measurement provision of each relevant
diterapkan Grup untuk aset serupa. accounting standard applied by the Group
for similar assets.
Aset pengampunan pajak direklasifikasi ke Tax amnesty assets are reclassified to
dalam pos aset serupa ketika Grup similar assets accounts when the Group re-
mengukur kembali aset pengampunan pajak measured tax amnesty assets at fair value in
berdasarkan nilai wajar sesuai dengan accordance with Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan pada tanggal Standards at the date of Letter of Tax
Surat Keterangan Pengampunan Pajak dari Amnesty Annotation from the Minister of
Menteri Keuangan Republik Indonesia. Finance of the Republic of Indonesia.
s. Laba Per Saham s. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Earnings per share are computed by dividing
membagi laba (rugi) bersih yang dapat profit (loss) attributable to owners of the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk Parent Company by the weighted average
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham number of shares outstanding during the
yang beredar pada tahun yang year.
bersangkutan.
t. Segmen Operasi t. Operating Segments
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal komponen-komponen Grup basis of internal reports about components
yang secara berkala dilaporkan kepada of the Group that are regularly reviewed by
pengambil keputusan operasional dalam the chief operating decision maker in order
rangka alokasi sumber daya ke dalam to allocate resources to the segments and to
segmen dan penilaian kinerja Grup. assess their performances.
- 28 -
Page 33
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
u. Provisi u. Provisions
Provisi diakui jika Grup mempunyai Provisions are recognized when the Group
kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) has present obligation (legal or constructive)
sebagai akibat peristiwa masa lalu, yang as a result of a past event, it is probable that
memungkinkan Grup harus menyelesaikan the Group will be required to settle the
kewajiban tersebut dan estimasi yang andal obligation, and a reliable estimate can be
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat made of the amount of the obligation.
dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah The amount recognized as a provision is the
hasil estimasi terbaik pengeluaran yang best estimate of the consideration required
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban to settle the obligation at the reporting date,
kini pada tanggal pelaporan, dengan taking into account the risks and
mempertimbangkan risiko dan uncertainties surrounding the obligation.
ketidakpastian terkait kewajiban tersebut.
v. Peristiwa setelah Periode Pelaporan v. Events after the Reporting Period
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah Post year-end events that provide additional
periode pelaporan yang menyediakan information about the consolidated
tambahan informasi mengenai posisi statement of financial position at the
keuangan konsolidasian Grup pada tanggal reporting date (adjusting events), if any, are
laporan posisi keuangan konsolidasian reflected in the consolidated financial
(peristiwa penyesuai), jika ada, telah statements. Post yearend events that are
tercermin dalam laporan keuangan not adjusting events are disclosed in the
konsolidasian. Peristiwa-peristiwa yang notes to consolidated financial statements
terjadi setelah periode pelaporan yang tidak when material.
memerlukan penyesuaian (peristiwa
nonpenyesuai), apabila jumlahnya material,
telah diungkapkan dalam laporan keuangan
konsolidasian.
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan 3. Management Use of Estimates, Judgments,
Asumsi Manajemen and Assumptions
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 atas policies, which are described in Note 2 to the
laporan keuangan konsolidasian, manajemen consolidated financial statements, management
harus membuat estimasi, pertimbangan, dan is required to make estimates, judgments, and
asumsi atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang assumptions about the carrying amounts of
tidak tersedia oleh sumber-sumber lain. Estimasi assets and liabilities that are not readily apparent
dan asumsi tersebut berdasarkan pengalaman from other sources. The estimates and
historis dan faktor lain yang dipertimbangkan assumptions are based on historical experience
relevan. and other factors that are considered to be
relevant.
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following represent
berikut telah mencakup ikhtisar estimasi, a summary of the significant estimates,
pertimbangan, dan asumsi signifikan yang dibuat judgments, and assumptions made that affected
oleh manajemen, yang berpengaruh terhadap certain reported amounts and disclosures in the
jumlah-jumlah yang dilaporkan serta consolidated financial statements.
pengungkapan dalam laporan keuangan
konsolidasian.
- 29 -
Page 34
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by
manajemen dalam proses penerapan kebijakan management in the process of applying the
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang Group’s accounting policies that have the most
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang significant effects on the amounts recognized in
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: the consolidated financial statements:
a. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas a. Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Grup menentukan klasifikasi aset dan The Group determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial
liabilitas keuangan dengan menilai apakah assets and liabilities by judging if they meet
aset dan liabilitas tersebut memenuhi kriteria the criteria set forth in PSAK No. 109.
yang ditetapkan dalam PSAK No. 109. Aset Accordingly, the financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan dicatat liabilities are accounted for in accordance
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup with the Group’s accounting policies
sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 2. disclosed in Note 2.
b. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Aset b. Allowance for Impairment of Financial
Keuangan Assets
Pada setiap tanggal laporan posisi At each financial position reporting date, the
keuangan, Grup menilai apakah risiko kredit Group assesses whether the credit risk of a
atas instrumen keuangan telah meningkat financial instrument has increased
secara signifikan sejak pengakuan awal. significantly since initial recognition. When
Ketika melakukan penilaian tersebut, Grup making the assessment, the Group uses the
mempertimbangkan perubahan risiko gagal change in the risk of a default over the
bayar yang terjadi selama umur instrumen expected life of the financial instrument. To
keuangan. Dalam melakukan penilaian make that assessment, the Group
tersebut, Grup membandingkan risiko gagal compares the risk of a default occurring on
bayar yang terjadi pada tanggal pelaporan the financial instrument as at the reporting
dengan risiko gagal bayar pada saat date with the risk of a default occurring on
pengakuan awal, serta mempertimbangkan the financial instrument as at the date of
informasi, termasuk informasi masa lalu, initial recognition and consider reasonable
kondisi saat ini, dan informasi bersifat and supportable information, including that
perkiraan masa depan (forward-looking), which is forward-looking, that is available
yang wajar dan terdukung yang tersedia without undue cost or effort.
tanpa biaya atau upaya berlebihan.
Grup mengukur cadangan kerugian The Group measures the loss allowance for
sepanjang umurnya, jika risiko kredit atas a financial instrument at an amount equal to
instrumen keuangan tersebut telah the lifetime expected credit losses if the
meningkat secara signifikan sejak credit risk on that financial instrument has
pengakuan awal, jika tidak, maka Grup increased significantly since initial
mengukur cadangan kerugian untuk recognition, otherwise, the Group measures
instrumen keuangan tersebut sejumlah the loss allowance for that financial
kerugian kredit ekspektasian 12 bulan. instrument at an amount equal to 12-month
Suatu evaluasi yang bertujuan untuk expected credit losses. Evaluation of
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian financial assets to determine the allowance
ekspektasian yang harus dibentuk, for expected loss to be provided is
dilakukan secara berkala pada setiap performed periodically in each reporting
periode pelaporan. Oleh karena itu, saat dan period. Therefore, the timing and amount of
besaran jumlah cadangan kerugian allowance for expected credit loss recorded
ekspektasian yang tercatat pada setiap at each period might differ based on the
periode dapat berbeda tergantung pada judgments and estimates that are available
or valid at each period.
- 30 -
Page 35
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
pertimbangan atas informasi yang tersedia
atau berlaku pada saat itu.
Nilai tercatat aset keuangan Grup yang The carrying values of the Group’s financial
diukur pada biaya perolehan diamortisasi assets at amortized cost as of
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024 adalah sebagai berikut: 2024 follows:
2025 2024
Kas dan setara kas 233.885.153.837 269.435.486.055 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 12.236.117.701 35.338.445.412 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 14.529.215.430 17.570.438.077 Other accounts receivable
Piutang pihak berelasi 18.241.079.278 18.241.079.278 Due from related parties
Aset lain-lain 48.629.297.725 53.213.652.334 Other assets
Jumlah 327.520.863.971 393.799.101.156 Total
c. Sewa c. Leases
Grup sebagai Penyewa Group as Lessee
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa ruangan. Grup menentukan agreements for commercial spaces. The
bahwa sewa tersebut memenuhi kriteria Group has determined that those leases
pengakuan dan pengukuran aset hak-guna meet the criteria for recognition and
dan liabilitas sewa sesuai dengan measurement of right-to-use assets and
PSAK No. 116, Sewa. Grup juga lease liabilities in accordance with
menentukan sejumlah perjanjian sewa PSAK No. 116, Leases. The Groups has
termasuk sewa jangka pendek dan determined certain lease agreements as
menerapkan ketentuan dalam PSAK short-term leases and applied PSAK
No. 116, sewa, mengenai pengecualian No. 116, Lease, about exemptions on short-
sewa jangka pendek. term leases.
Grup sebagai Pesewa Group as Lessor
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various
perjanjian sewa ruangan. Grup menentukan commercial lease agreements. The Group
bahwa sewa tersebut adalah sewa operasi has determined that those are operating
karena Grup menanggung secara signifikan leases since the Group bears substantially
seluruh risiko dan manfaat dari kepemilikan all the significant risks and rewards of
aset-aset tersebut. ownership of the related assets.
d. Pajak Penghasilan d. Income Taxes
Pertimbangan yang signifikan dibutuhkan Significant judgment is required in
untuk menentukan jumlah pajak determining the provision for income taxes.
penghasilan. Terdapat sejumlah transaksi There are many transactions and
dan perhitungan yang menimbulkan calculations for which the ultimate tax
ketidakpastian penentuan jumlah pajak determination is uncertain due to different
penghasilan karena interpretasi atas interpretation of tax regulations. Where the
peraturan pajak yang berbeda. Jika hasil final tax outcome of these matters is different
pemeriksaan pajak berbeda dengan jumlah from the amounts that were initially
yang sebelumnya telah dibukukan, maka recorded, such differences will have an
selisih tersebut akan berdampak terhadap impact on the current and deferred income
aset dan liabilitas pajak kini dan tangguhan tax assets and liabilities in the period in
dalam periode dimana hasil pemeriksaan which such determination is made.
tersebut terjadi.
- 31 -
Page 36
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama lain dalam mengestimasi ketidakpastian other key sources of estimation uncertainty at the
pada tanggal pelaporan yang mempunyai risiko reporting date that have a significant risk of
signifikan yang dapat menyebabkan penyesuaian causing a material adjustment to the carrying
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas amounts of assets and liabilities within the next
dalam periode berikutnya diungkapkan di bawah financial period are disclosed below. The Group
ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia saat laporan keuangan parameters available when the consolidated
konsolidasian disusun. Kondisi yang ada dan financial statements were prepared. Existing
asumsi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
dapat berubah karena perubahan situasi pasar developments may change due to market
yang berada di luar kendali Grup. Perubahan changes on circumstances arising beyond the
tersebut tercermin dalam asumsi ketika keadaan control of the Group. Such changes are reflected
tersebut terjadi. in the assumptions when they occur.
a. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas a. Fair Value of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting Standards
mensyaratkan pengukuran aset keuangan require measurement of certain financial
dan liabilitas keuangan tertentu pada nilai assets and liabilities at fair values, and the
wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan disclosure requires the use of estimates.
penggunaan estimasi. Komponen Significant component of fair value
pengukuran nilai wajar yang signifikan measurement is determined based on
ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif verifiable objective evidence (i.e. foreign
yang dapat diverifikasi (seperti nilai tukar, exchange rate, interest rate), while timing
suku bunga), sedangkan saat dan besaran and amount of changes in fair value might
perubahan nilai wajar dapat menjadi differ due to different valuation method used.
berbeda karena penggunaan metode
penilaian yang berbeda.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas The fair value of financial assets and
keuangan diungkapkan pada Catatan 23. financial liabilities are set out in Note 23.
b. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai b. Allowance for Decline in Value of
Persediaan Inventories
Grup membentuk cadangan kerugian The Group provides allowance for decline in
penurunan nilai persediaan berdasarkan value of inventories based on its estimation
estimasi bahwa tidak terdapat penggunaan that there will be no future usage of such
masa depan dari persediaan tersebut. inventories. While it is believed that the
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- assumptions used in the estimation of the
asumsi yang digunakan dalam estimasi allowance for decline in the value of
cadangan kerugian penurunan nilai inventories reflected in the consolidated
persediaan dalam laporan keuangan financial statements are appropriate and
konsolidasian adalah tepat dan wajar, reasonable, significant changes in these
namun demikian, perubahan signifikan assumptions may materially affect the
dalam asumsi-asumsi tersebut dapat assessment of the carrying value of the
berdampak signifikan terhadap nilai tercatat inventories and provision for decline in value
persediaan dan jumlah beban kerugian nilai of inventories, which ultimately impact the
persediaan, yang akhirnya akan berdampak result of the Group’s operations.
pada hasil operasi Grup.
Berdasarkan penelaahan manajemen, Based on the assessment of management,
jumlah cadangan kerugian penurunan nilai the allowance for decline in value of
persediaan masing-masing sebesar inventories of Rp 31,327,862,459 and
- 32 -
Page 37
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rp 31.327.862.459 dan Rp 30.991.891.199 Rp 30,991,891,199 as of September 30,
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 2025 and December 31, 2024, respectively,
Desember 2024 adalah memadai (Catatan is adequate (Note 8).
8).
c. Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap c. Estimated Useful Lives of Property and
Equipment
Masa manfaat dari masing-masing aset tetap The useful life of each of the item of the
Grup diestimasi berdasarkan jangka waktu Group’s property and equipment are
aset tersebut diharapkan tersedia untuk estimated based on the period over which
digunakan. Estimasi tersebut didasarkan the asset is expected to be available for use.
pada penilaian kolektif berdasarkan bidang Such estimation is based on a collective
usaha yang sama, evaluasi teknis internal, assessment of similar business, internal
dan pengalaman dengan aset sejenis. technical evaluation, and experience with
Estimasi masa manfaat setiap aset ditelaah similar assets. The estimated useful life of
secara berkala dan diperbarui jika estimasi each asset is reviewed periodically and
berbeda dari perkiraan sebelumnya yang updated if expectations differ from previous
disebabkan karena pemakaian, usang estimates due to physical wear and tear,
secara teknis atau komersial, serta technical or commercial obsolescence, and
keterbatasan hak atau pembatasan lainnya legal or other limits on the use of the asset.
terhadap penggunaan aset. Dengan It is possible, however, that future results of
demikian, hasil operasi di masa mendatang operations could be materially affected by
mungkin dapat terpengaruh secara changes in the amounts and timing of
signifikan oleh perubahan dalam jumlah dan recorded expenses brought about by
waktu terjadinya biaya karena perubahan changes in the factors mentioned above.
yang disebabkan oleh faktor-faktor yang A reduction in the estimated useful life of any
disebutkan di atas. Penurunan estimasi item of property and equipment would
masa manfaat ekonomis setiap aset tetap increase the recorded depreciation and
akan menyebabkan kenaikan beban decrease the carrying values of these
penyusutan dan penurunan nilai tercatat aset assets.
tetap.
Estimasi masa manfaat aset tetap The useful lives of property and equipment
diungkapkan pada Catatan 2 dan nilai are set out in Note 2 and carrying values of
tercatat aset tetap diungkapkan pada these assets are set out in Note 13.
Catatan 13.
d. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan d. Impairment of Non-financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan Impairment review is performed when
apabila terdapat indikasi penurunan nilai certain impairment indicators are present.
aset tertentu. Penentuan nilai wajar aset Determining the fair value of assets requires
membutuhkan estimasi arus kas yang the estimation of cash flows expected to be
diharapkan akan dihasilkan dari pemakaian generated from the continued use and
berkelanjutan dan pelepasan akhir atas aset ultimate disposition of such assets. Any
tersebut. Perubahan signifikan dalam significant changes in the assumptions used
asumsi-asumsi yang digunakan untuk in determining the fair value may materially
menentukan nilai wajar dapat berdampak affect the assessment of recoverable values
signifikan pada nilai terpulihkan dan jumlah and any resulting impairment loss could
kerugian penurunan nilai yang terjadi have a material impact on results of
mungkin berdampak material pada hasil operations.
operasi Grup.
Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut The carrying values of these assets as of
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024 pada Catatan 13 dan 14. 2024 are set out in Notes 13 and 14.
- 33 -
Page 38
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Imbalan Kerja Jangka Panjang e. Long-term Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka The determination of the long-term
panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu employee benefits is dependent on the
yang digunakan oleh aktuaris dalam selection of certain assumptions used by
menghitung jumlah tersebut. Asumsi-asumsi actuary in calculating such amounts. Those
tersebut dijelaskan dalam Catatan 32 dan assumptions are described in Note 32 and
mencakup, antara lain, tingkat kenaikan gaji include, among others, rate of salary
dan tingkat diskonto, yang ditentukan increase and discount rate, which is
dengan mengacu pada imbal hasil pasar determined after giving consideration to
atas bunga obligasi pemerintah dalam mata interest rates of government bonds that are
uang yang sama dengan mata uang denominated in the currency in which the
pembayaran imbalan dan memiliki jangka benefits are to be paid and have terms of
waktu yang mendekati estimasi jangka maturity approximating the terms of the
waktu liabilitas imbalan kerja jangka panjang related employee benefits liability. Actual
tersebut. Hasil aktual yang berbeda dengan results that differ from the Group’s
asumsi Grup dibukukan pada penghasilan assumptions are charged to comprehensive
komprehensif lain, dan dengan demikian income, and therefore generally affect the
berdampak pada jumlah penghasilan recognized comprehensive income and
komprehensif lain yang diakui dan liabilitas recorded obligation in such future periods.
yang tercatat pada periode-periode While it is believed that the Group’s
mendatang. Manajemen berkeyakinan assumptions are reasonable and
bahwa asumsi-asumsi yang digunakan appropriate, significant differences in actual
adalah tepat dan wajar, namun demikian, experience or significant changes in
perbedaan signifikan pada hasil aktual, atau assumptions may materially affect the
perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi amount of long-term employee benefits
tersebut dapat berdampak signifikan pada liability.
jumlah liabilitas imbalan kerja jangka
panjang.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As o September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, liabilitas imbalan kerja 2024, long-term employee benefits liability
jangka panjang masing-masing sebesar Rp amounted to Rp 42,089,669,037 and Rp
42.089.669.037 dan Rp 38.094.409.804 38,094,409,804, respectively (Note 31).
(Catatan 31).
f. Aset Pajak Tangguhan f. Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer antara nilai tercatat temporary differences between the financial
aset dan liabilitas pada laporan keuangan statements’ carrying amounts of existing
dengan dasar pengenaan pajak jika assets and liabilities and their respective tax
kemungkinan besar jumlah laba kena pajak bases to the extent that it is probable that
akan memadai untuk pemanfaatan taxable profit will be available against which
perbedaan temporer yang diakui. Estimasi the temporary differences can be utilized.
manajemen yang signifikan diperlukan untuk Significant management estimates are
menentukan jumlah aset pajak tangguhan required to determine the amount of deferred
yang diakui berdasarkan kemungkinan tax assets that can be recognized, based
waktu terealisasinya dan jumlah laba kena upon the likely timing and the level of future
pajak pada masa mendatang serta strategi taxable profits together with future tax
perencanaan pajak masa depan. planning strategies.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 2024, As of September 30, 2025 and 2024,
saldo aset pajak tangguhan masing-masing deferred tax asset amounted to
sebesar Rp 33.713.899 dan Rp 33.713.899 Rp 33,713,899 and Rp 33,713,899
(Catatan 32). respectively (Note 32).
- 34 -
Page 39
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
2025 2024
Kas 887.661.314 980.267.835 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
Pihak berelasi (Catatan 35) Related party (Note 35)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 2.384.272.919 13.370.512.921 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Central Asia Tbk 3.709.147.147 11.290.747.362 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.048.420.787 5.340.016.918 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CTBC Indonesia Tbk 1.066.670.653 1.041.522.578 PT Bank CTBC Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 763.723.605 282.362.746 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 421.162.131 17.018.755.862 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 381.229.111 1.571.195.795 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mega Tbk 367.896.255 2.891.372.399 PT Bank Mega Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 121.299.845 3.014.144.782 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Nano Syariah PT Bank Nano Syariah
(d/h PT Bank Sinar Mas Tbk (formerly PT Bank Sinar Mas Tbk
- unit Syariah) 74.383.087 74.383.087 - unit Syariah)
PT Bank Nagari 65.616.833 54.064.175 PT Bank Nagari
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 36.952.463 37.650.472 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Citibank N.A. Jakarta 6.420.539 6.948.564 Citibank N.A. Jakarta
Jumlah 11.447.195.375 55.993.677.661 Total
Dolar Amerika Serikat (Catatan 38) U.S. Dollar (Note 38)
Pihak berelasi (Catatan 35) Related party (Note 35)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 68.901.477.350 9.034.285.186 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Jumlah - Bank 80.348.672.725 65.027.962.847 Total - Cash in banks
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
Pihak berelasi (Catatan 35) Related party (Notes 35)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 10.252.500.000 1.800.000.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
PT Bank CTBC Indonesia 73.036.405.614 71.361.867.721 PT Bank CTBC Indonesia
PT Bank UOB Indonesia 53.126.914.184 49.249.562.643 PT Bank UOB Indonesia
Dolar Amerika Serikat (Catatan 38) U.S. Dollar (Note 38)
Pihak berelasi (Catatan 35) Related party (Note 35)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 16.233.000.000 16.162.000.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pihak ketiga Third a party
PT Bank CTBC Indonesia - 64.853.825.009 PT Bank CTBC Indonesia
Jumlah - Deposito berjangka 152.648.819.798 203.427.255.373 Total - Time deposits
Jumlah 233.885.153.837 269.435.486.055 Total
Suku bunga per tahun deposito berjangka Interest rate per annum on time deposits
Rupiah 4,75% - 5,00% 4,75% - 5,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 3,75% - 4,00% 3,75% - 4,00% U.S. Dollar
- 35 -
Page 40
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
5. Investasi Jangka Pendek 5. Short-term Investments
2025 2024
Pada nilai wajar melalui penghasilan At fair value through other
komprehensif lain comprehensive income
Investasi lain 103.258.941.715 103.258.941.715 Other investments
Zico Trust Pte, Lte Zico Trust Pte, Lte
Perusahaan memiliki investasi pada Zico Trust The Company has investment in Zico Trust Pte, Ltd as
Pte, Ltd pada tanggal 30 September 2025 dan of September 30, 2025 and Dec, 2024 amounting to
Des 2024 masing-masing sebesar USD 6.388.995 USD 6,388,995 (equal to Rp 103,258,941,715) and
(setara dengan Rp 103.258.941.715) dan USD 6,388,995 (equal to Rp 103,258,941,715),
USD 6.388.995 (setara dengan respectively.
Rp 103.258.941.715).
6. Piutang Usaha 6. Trade Accounts Receivable
a. Berdasarkan Pelanggan a. By Debtor
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Yayasan AGP 2.408.679.263 3.215.032.555 Yayasan AGP
PT Kharisma Arya Paksi 1.969.573.976 7.359.979.578 PT Kharisma Arya Paksi
PT Makmur Elok Graha 1.545.987.482 893.522.116 PT Makmur Elok Graha
PT Adhiniaga Kreasinusa 1.118.093.410 1.109.401.310 PT Adhiniaga Kreasinusa
Kartu kredit Credit cards
PT Bank Central Asia Tbk 1.688.402.745 355.319.154 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 685.098.927 184.640.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 149.577.323 508.202.574 (Persero) Tbk
Pembiayaan Financing
Lain-lain (masing-masing kurang Others (less than Rp 1 billion
dari Rp 1 milliar) 208.243.367 1.554.550.163 each)
Voucher belanja Shopping vouchers
Pluxee Benefits and Rewards Pluxee Benefits and Rewards
Indonesia 1.116.952.120 5.519.722.590 Indonesia
Lain-lain (masing-masing kurang Others (less than Rp 1 billion
dari Rp 1 milliar) 7.245.897.216 20.384.663.500 each)
Jumlah 18.136.505.829 41.238.833.540 Total
Cadangan kerugian piutang (5.900.388.128) (5.900.388.128) Allowance for impairment
Jumlah - Bersih 12.236.117.701 35.338.445.412 Net
- 36 -
Page 41
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Berdasarkan Umur b. By Age
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo 483.686.200 13.788.652.530 Not past due
Jatuh tempo dan mengalami
penurunan nilai Past due and impaired
31 - 60 hari 6.335.682.029 6.976.395.109 31 - 60 days
Lebih dari 60 hari 11.317.137.600 20.473.785.901 More than 60 days
Subjumlah 18.136.505.829 41.238.833.540 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (5.900.388.128) (5.900.388.128) Allowance for impairment
Bersih 12.236.117.701 35.338.445.412 Net
Piutang usaha merupakan transaksi dalam mata Trade accounts receivable are transactions
uang Rupiah. denominated in Rupiah.
Perubahan dalam cadangan kerugian penurunan The changes in allowance for impairment of trade
nilai piutang usaha adalah sebagai berikut: receivables are detailed as follows:
2025 2024
Saldo awal tahun 5.900.388.128 6.896.371.348 Balance at the beginning of the year
Penambahan (pemulihan) (Catatan 30) - (995.983.220) Provisions (reversal) (Note 30)
Saldo akhir tahun 5.900.388.128 5.900.388.128 Balance at the end of the year
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies the simplified approach to
disederhanakan untuk menghitung cadangan provide for expected credit losses prescribed by
kerugian ekspektasian yang disyaratkan oleh PSAK No. 109, which requires the use of the
PSAK No. 109, yang memperbolehkan penerapan lifetime expected loss provison for all trade
cadangan kerugian ekspektasian sepanjang receivables with no significant financing
umurnya untuk seluruh piutang usaha tanpa component. To measure the expected credit
komponen pembiayaan signifikan. Untuk losses, trade receivables have been grouped
mengukur cadangan kerugian ekspektasian based on shared credit risk characteristics and the
tersebut, piutang usaha dikelompokkan days past due.
berdasarkan karakteristik risiko kredit yang sejenis
dan pola tunggakan atau gagal bayar.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 December 31, 2024 is adequate to cover possible
memadai untuk menutup kemungkinan kerugian losses from uncollectible accounts.
dari tidak tertagihnya piutang.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there are no significant
risiko terkonsentrasi secara signifikan atas piutang concentrations of credit risk in trade accounts
dari pihak ketiga. receivable from third parties.
7. Piutang Lain-lain 7. Other Accounts Receivable
Akun ini sebagian besar merupakan piutang dari These represent mostly receivable from third
pihak ketiga atas sewa lahan dan jasa pelayanan, parties for rental and service charge, rebate and
rebate dan akrual atas pendapatan bunga accrual of interest income from time deposits.
deposito.
Tidak dibentuk cadangan kerugian penurunan No allowance for impairment losses was provided
nilai atas piutang lain-lain pada tanggal on other receivables as of September 30, 2025
- 37 -
Page 42
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 September 2025 dan 31 Desember 2024, and December 31, 2024, because management
karena manajemen berpendapat bahwa seluruh believes that all such receivables are collectible.
piutang lain-lain tersebut dapat tertagih.
8. Persediaan 8. Inventories
2025 2024
Peralatan rumah tangga 201.989.494.914 199.004.851.245 Home appliances
Audio video 141.149.133.993 146.102.466.000 Audio video
Telecommunication equipment
Perangkat telekomunikasi dan gawai 22.105.654.810 22.221.133.734 and gadget
Information technology and
Peralatan teknologi informasi dan kantor 6.697.371.630 8.088.494.874 office equipment
Lain-lain 12.546.046.179 9.001.986.939 Others
Jumlah 384.487.701.526 384.418.932.792 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (31.327.862.459) (30.991.891.199) Allowance for decline in value
Jumlah - bersih 353.159.839.067 353.427.041.593 Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah The changes in allowance for decline in value
sebagai berikut: follows:
2025 2024
Saldo awal tahun 30.991.891.199 36.725.673.013 Balance at the beginning of the year
Penambahan 7.690.332.413 1.884.485.347 Provisions
Pemulihan (7.354.361.153) (7.618.267.161) Reversal
Saldo akhir tahun 31.327.862.459 30.991.891.199 Balance at the end of the year
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai tersebut memadai untuk decline in value is adequate to cover possible
menutup kemungkinan penurunan nilai losses from decline in value of the inventories.
persediaan.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, persediaan dan aset tetap 2024, inventories and building including its
(bangunan beserta isinya) diasuransikan kepada contents are insured with PT Arthagraha General
PT Arthagraha General Insurance, pihak ketiga, Insurance, third parties, against losses from fire,
atas risiko kebakaran, petir, ledakan, bencana lightning, explosion, impact of aircraft, riots, strike,
akibat pesawat, kerusuhan, demonstrasi, malicious damage, flood and water damage, and
kerusakan, banjir, dan gempa bumi dengan earthquake for
jumlah pertanggungan masing-masing sebesar Rp 1,090,548,752,966 and Rp 1,017,890,000,000
Rp 1.090.548.752.966 dan Rp respectively.
1.017.890.000.000.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover possible losses on
kemungkinan kerugian atas aset yang the assets insured.
dipertanggungkan.
- 38 -
Page 43
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
9. Pajak Dibayar Dimuka 9. Prepaid Taxes
2025 2024
Pajak penghasilan badan Corporate Income Tax
PPh 28a Article 28a
2025 9.343.009.502 - 2025
2024 13.986.886.178 13.986.886.178 2024
2023 - 13.609.965.239 2023
PPh 22 242.707.432 11.676.746 Article 22
Pajak Pertambahan Nilai - bersih 8.999.262.298 11.037.852.324 Value Added Tax - net
Jumlah 32.571.865.410 38.646.380.487 Total
Perusahaan menerima Surat Ketetapan The Company received Tax
Pengembalian Kelebihan Pembayaran Pajak No. Overpayment Assessment Letter
KEP-00015/PPH/KPP.0708/2025 tanggal 26 No. KEP-00015/PPH/KPP.0708/2025 dated
Februari 2025 dari Direktorat Jenderal Pajak atas February 26, 2025 from Directorate General of
Pajak Penghasilan Badan untuk tahun 2023 Taxes for Corporate Income Tax year 2023
sebesar Rp 13.240.371.805. Pada tangal 5 Maret amounting to Rp 13,240,371,805. On March 5,
2025, Perusahaan telah menerima pengembalian 2025 the Company received the refund.
dana tersebut.
10. Biaya Dibayar Dimuka 10. Prepaid Expenses
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Sewa 31.997.251.952 30.908.986.100 Rent
Asuransi 1.528.833.192 815.727.336 Insurance
Papan reklame 409.668.838 976.744.966 Billboard
Lain-lain 7.476.127.453 2.760.877.476 Others
Jumlah 41.411.881.435 35.462.335.878 Total
11. Uang Muka 11. Advances
2025 2024
Pembelian persediaan 14.237.474.733 1.537.239.904 Purchases of inventories
Beban operasional 385.580.763 3.483.246.297 Operational expenses
Lain-lain 2.720.767.419 1.635.630.921 Others
Jumlah 17.343.822.915 6.656.117.122 Total
12. Piutang Pihak Berelasi 12. Due from Related Parties
2025 2024
PT Danapati Abinaya Investama 27.168.600.000 27.168.600.000 PT Danapati Abinaya Investama
Cadangan kerugian penurunan nilai (8.927.520.722) (8.927.520.722) Allowance of impairment
Jumlah Bersih 18.241.079.278 18.241.079.278 Net
Keseluruhan piutang tersebut diberikan dengan These receivables from related parties are interest
bunga sebesar 8% per tahun. bearing at 8% per annum.
- 39 -
Page 44
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
13. Aset Tetap 13. Property and Equipment
Perubahan pada tanggal 30 September 2025/
as of September 30, 2025
1 Januari 2025/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 30 September 2025/
January 1, 2025 Additions Deductions Reclassifications September 30,2025
Nilai tercatat At cost
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 414.983.152.395 - - - 414.983.152.395 Land
Bangunan Buildings and facility
dan prasarana 472.632.802.037 551.343.933 (12.808.878.999) 5.227.072.277 465.602.339.248 improvements
Pendingin ruangan 7.474.246.338 193.789.146 (3.242.308) 7.664.793.176 Air conditioner
Perlengkapan kantor 50.075.975.650 695.496.286 (21.323.261) 634.870.109 51.385.018.784 Office equipment
Perabotan dan peralatan 10.136.028.626 21.500.000 10.157.528.626 Furniture and fixtures
Instalasi 19.669.633.908 61.620.000 (21.784.550) 19.709.469.358 Installations
Komputer 43.744.031.819 233.981.505 533.700.000 44.511.713.324 Computer
Kendaraan 16.367.263.271 16.367.263.271 Motor vehicles
Aset dalam pembangunan 6.283.686.644 7.437.849.115 (6.395.642.386) 7.325.893.373 Construction in progress
Jumlah 1.041.366.820.688 9.195.579.985 (12.855.229.118) - 1.037.707.171.555 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Buildings and facility
Bangunan dan prasarana 267.169.310.054 26.022.522.518 (12.751.393.583) - 280.440.438.989 improvements
Pendingin ruangan 6.658.729.457 232.954.458 (3.242.308) - 6.888.441.607 Air conditioner
Perlengkapan kantor 42.223.638.204 2.223.103.743 (21.323.261) - 44.425.418.686 Office equipment
Perabotan dan peralatan 9.353.140.944 217.372.311 - - 9.570.513.255 Furniture and fixtures
Instalasi 17.608.940.912 454.386.355 (21.060.592) - 18.042.266.675 Installations
Komputer 39.283.835.700 1.524.862.524 - - 40.808.698.224 Computer
Kendaraan 10.964.593.640 825.688.338 - 11.790.281.978 Motor vehicles
Jumlah 393.262.188.911 31.500.890.247 (12.797.019.744) - 411.966.059.415 Total
Nilai Tercatat 648.104.631.777 625.741.112.140 Net Book Value
Perubahan selama tahun 2024/
Changes during 2024
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Additions Deductions Reclassifications December 31,2024
Nilai tercatat At cost
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 414.983.152.395 - - - 414.983.152.395 Land
Bangunan Buildings and facility
dan prasarana 432.522.439.538 2.338.024.128 (999.206.772) 38.771.545.143 472.632.802.037 improvements
Pendingin ruangan 7.282.199.270 232.650.409 (470.424.764) 429.821.423 7.474.246.338 Air conditioner
Perlengkapan kantor 42.879.508.837 7.754.343.129 (593.681.866) 35.805.550 50.075.975.650 Office equipment
Perabotan dan peralatan 9.276.719.218 899.966.408 (40.657.000) - 10.136.028.626 Furniture and fixtures
Instalasi 18.162.458.658 344.041.750 (36.866.500) 1.200.000.000 19.669.633.908 Installations
Komputer 42.071.919.362 1.697.312.457 (25.200.000) - 43.744.031.819 Computer
Kendaraan 11.242.530.418 1.384.830.631 (1.022.227.273) 4.762.129.495 16.367.263.271 Motor vehicles
Aset dalam pembangunan 15.826.868.993 31.795.865.108 - (41.339.047.457) 6.283.686.644 Construction in progress
Jumlah 994.247.796.689 46.447.034.020 (3.188.264.175) 3.860.254.154 1.041.366.820.688 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Buildings and facility
Bangunan dan prasarana 236.495.269.899 31.673.246.926 (999.206.772) - 267.169.310.053 improvements
Pendingin ruangan 6.906.681.153 222.473.068 (470.424.764) - 6.658.729.457 Air conditioner
Perlengkapan kantor 40.220.146.164 2.597.173.906 (593.681.866) - 42.223.638.204 Office equipment
Perabotan dan peralatan 9.094.372.970 299.424.974 (40.657.000) - 9.353.140.944 Furniture and fixtures
Instalasi 17.403.515.454 242.291.958 (36.866.500) - 17.608.940.912 Installations
Komputer 37.138.711.175 2.155.130.775 (10.006.250) - 39.283.835.700 Computer
Kendaraan 8.281.299.298 1.159.178.637 (785.192.910) 2.309.308.615 10.964.593.640 Motor vehicles
Jumlah 355.539.996.113 38.348.920.244 (2.936.036.062) 2.309.308.615 393.262.188.911 Total
Nilai Tercatat 638.707.800.576 648.104.631.777 Net Book Value
- 40 -
Page 45
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Beban penyusutan dibukukan sebagai bagian dari Depreciation expense is presented as part of
akun “Beban usaha” (Catatan 29). “Operating expenses” account (Note 29).
Grup memiliki beberapa bidang tanah dengan hak The Group owns several parcels of land with
legal berupa Hak Guna Bangunan dan Hak Milik Building Use Right and Ownership Right to
atas Satuan Rumah Susun yang berjangka waktu Apartment Unit for 30 years which are valid until
30 tahun yang akan jatuh tempo pada tahun 2029 2029 to 2045. The Group’s land are located in
sampai dengan 2045. Grup memiliki aset berupa Serpong measuring 7,349 square meters,
tanah di Serpong seluas 7.349 m2, Cikarang Cikarang Selatan measuring 204 square meters,
Selatan seluas 204 m2, Ujung Menteng seluas Ujung Menteng measuring 2,763 square meters,
2.763 m2, Cibubur seluas 13.647 m2, Bintaro Cibubur measuring 13,647 square meters, Bintaro
seluas 3.097 m2, Alam Sutera seluas 5.000 m2, measuring 3,097 square meters, Alam Sutera
dan Citeureup seluas 19.750 m2. measuring 5,000 square meters, and Citeureup
measuring 19,750 square meters.
Aset dalam pembangunan pada tanggal 30 Construction in progress as of September 30,
September 2025 berupa pekerjaan Ruko 2025, represents in Ruko Pemuda, Gandaria City,
Pemuda, Gandaria City, Gading Serpong dan Gading Serpong and Alam Sutera will be
Alam Sutera yang akan diselesaikan tahun 2025. completed in 2025.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As at September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, bangunan beserta isinya telah 2024, the Group’s buildings and its contents and
diasuransikan secara gabungan dengan inventories
persediaan (Catatan 8) kepada PT Arthagraha (Note 8) are insured with PT Arthagraha General
General Insurance, pihak ketiga, dengan jumlah Insurance, third party, for Rp 1.090.548.752.966
pertanggungan masing-masing sebesar Rp and Rp 1,017,890,000,000, respectively.
1.090.548.752.966 dan
Rp 1.017.890.000.000.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover possible losses on
kemungkinan kerugian atas aset the assets insured.
dipertanggungkan.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat As at September 30, 2025 and December 31,
penurunan nilai atas aset tetap pada tanggal 2024, management believes that there is no
30 September 2025 dan impairment in values of the property and
31 Desember 2024. equipment.
Harga perolehan aset tetap yang telah disusutkan Cost of property and equipment which are fully
secara penuh dan masih digunakan adalah depreciated and are still in use follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Bangunan dan prasarana 110.622.282.053 121.138.156.219 Building and facility improvements
Perlengkapan kantor 39.153.804.057 39.479.055.773 Office equipment
Komputer 36.316.863.411 35.273.542.235 Computer
Instalasi 16.908.027.588 17.288.105.138 Installations
Perabotan dan peralatan 8.994.052.207 9.027.469.207 Furniture and fixtures
Kendaraan bermotor 7.559.920.436 7.559.920.434 Motor vehicles
Pendingin ruangan 5.884.682.531 6.816.527.446 Air conditioner
Jumlah 225.439.632.283 236.582.776.452 Total
- 41 -
Page 46
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengurangan aset tetap termasuk penjualan dan Deductions include the sale and disposal of
penghapusan aset tetap dengan perincian certain property and equipment with details as
sebagai berikut: follows:
2025 2024
Harga jual - 516.113.600 Selling price
Nilai tercatat - 230.995.825 Net book value
Keuntungan penjualan - 285.117.775 Gain on sale
Loss on property and equipment
Kerugian aset tetap yang dihapuskan (58.209.375) (21.232.288) write-off
Keuntungan (kerugian) penjualan dan Gain (loss) on sale and write-off of
penghapusan aset tetap (58.209.375) 263.885.487 property and equipment
14. Aset Hak Guna 14. Right of Use Assets
Perubahan pada tanggal 30 September 2025/
Changes as of September 30, 2025
1 Januari/ 30 September/
January 1, Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ September 30,
2025 Additions Deductions Reclassifications 2025
Aset hak guna: Right-of-use assets:
Bangunan 151.150.727.316 16.670.277.866 - - 167.821.005.182 Building
Kendaraan 7.052.908.017 - - - 7.052.908.017 Vehicles
Jumlah 158.203.635.333 16.670.277.866 - - 174.873.913.199 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan 52.344.989.651 25.184.753.571 - - 77.529.743.222 Building
Kendaraan 1.875.324.696 661.210.555 - - 2.536.535.251 Vehicles
Jumlah 54.220.314.347 25.845.964.126 - - 80.066.278.473 Total
Nilai Tercatat 103.983.320.986 94.807.634.726 Net Book Value
Perubahan selama tahun 2024/
Changes during 2024
1 Januari/ 31 Desember/
January 1, Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ December 31,
2024 Additions Deductions Reclassifications 2024
Aset hak guna: Right-of-use assets:
Bangunan 107.819.844.961 70.501.877.735 (27.170.995.380) - 151.150.727.316 Building
Kendaraan 9.507.400.425 1.405.761.746 - (3.860.254.154) 7.052.908.017 Vehicles
Jumlah 117.327.245.386 71.907.639.481 (27.170.995.380) (3.860.254.154) 158.203.635.333 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan 53.468.889.755 26.047.095.276 (27.170.995.380) - 52.344.989.651 Building
Kendaraan 3.317.662.703 866.970.608 - (2.309.308.615) 1.875.324.696 Vehicles
Jumlah 56.786.552.458 26.914.065.884 (27.170.995.380) (2.309.308.615) 54.220.314.347 Total
Nilai Tercatat 60.540.692.928 103.983.320.986 Net Book Value
Beban penyusutan dibukukan sebagai bagian dari Depreciation expense is presented as part of
akun “Beban usaha” (Catatan 29). “Operating expenses” account (Note 29).
15. Aset Pengampunan Pajak 15. Tax Amnesty Asset
Pada tahun 2016, Perusahaan dan entitas anak In 2016, the Company and its subsidiary
menyampaikan Surat Pernyataan Harta untuk submitted Letter of Assets Declaration for tax
pengampunan pajak ke kantor pajak sehubungan amnesty to tax office in relation to participation in
dengan keikutsertaan dalam program tax amnesty program of the Government of
pengampunan pajak pemerintah Indonesia. Indonesia. The Company and its subsidiary
Perusahaan dan entitas anak masing-masing received Letter of Tax Amnesty Annotation from
- 42 -
Page 47
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
telah menerima Surat Keterangan Pengampunan the Minister of Finance
Pajak dari Menteri Keuangan No. KET-23/PP/WPJ.07/2016 dated August 22,
No. KET-23/PP/WPJ.07/2016 tanggal 22 Agustus 2016 and No. KET-6005/PP/WPJ-30/2016 dated
2016 dan No. KET-6005/PP/WPJ.30/2016 tanggal October 4, 2016, respectively, as proof that tax
4 Oktober 2016 sebagai bukti pemberian amnesty has been granted to.
pengampunan pajak.
Aset pengampunan pajak yang tercantum dalam The tax amnesty asset as declared in the letter of
surat keterangan pengampunan pajak adalah tax Amnesty Annotation represents land
tanah sebesar Rp 4.333.212.500. amounting to Rp 4,333,212,500.
Aset pengampunan pajak tersebut dikreditkan The tax amnesty asset is recognized as part of
pada akun tambahan modal disetor dalam ekuitas. additional paid-in capital under the Company’s
equity.
16. Aset Lain-lain 16. Other Assets
2025 2024
Setoran jaminan 25.629.297.725 26.213.652.334 Security deposits
PT Creative Event Entertainment 23.000.000.000 27.000.000.000 PT Creative Event Entertainment
Jumlah 48.629.297.725 53.213.652.334 Total
Perusahaan memberikan piutang kepada The Company provides receivables to
PT Creative Event Entertaiment, pihak ketiga, PT Creative Event Entertainment, a third party,
dimana saldo piutang pada tanggal 30 September where the balance of receivable as of
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing September 30, 2025 and December 31, 2024,
sebesar Rp 23.000.000.000 dan Rp amounted to Rp 23,000,000,000 and Rp
27.000.000.000. 27,000,000,000, respectively.
Piutang tersebut dikenakan bunga 8% per tahun The receivables are subject to interest rate of 8%
dengan jatuh tempo selama 5 tahun. per annum with due date of 5 years.
- 43 -
Page 48
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
17. Utang Usaha 17. Trade Accounts Payable
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
PT Sharp Electronics Indonesia 52.313.447.024 56.788.843.735 PT Sharp Electronics Indonesia
PT Samsung Electronics Indonesia 26.822.667.521 58.149.798.425 PT Samsung Electronics Indonesia
PT Electrolux Indonesia 21.501.677.017 14.108.210.903 PT Electrolux Indonesia
PT LG Electronics Indonesia 20.712.777.708 27.487.582.241 PT LG Electronics Indonesia
PT Hisense International Indonesia 19.832.956.744 24.160.168.068 PT Hisense International Indonesia
PT HAIER Sales Indonesia 17.086.029.798 12.157.087.299 PT HAIER Sales Indonesia
PT Yongwang Electronics Indonesia 14.842.607.160 12.098.980.384 PT Yongwang Electronics Indonesia
PT Sarana Kencana Mulya 13.512.229.483 18.056.859.370 PT Sarana Kencana Mulya
PT BSH Home Appliances 10.770.813.404 401.398.526 PT BSH Home Appliances
PT Sony Indonesia 9.340.273.361 16.952.948.688 PT Sony Indonesia
PT Total Visual Media Distribusi 8.088.919.632 7.813.508.980 PT Total Visual Media Distribusi
PT Arcelik Hitachi Home Appliances 7.990.011.028 6.565.100.751 PT Arcelik Hitachi Home Appliances
PT Tipa Arena Citra 7.289.998.153 2.741.126.831 PT Tipa Arena Citra
PT Daikin Air Conditioning Indonesia 6.618.340.653 15.105.146.617 PT Daikin Air Conditioning Indonesia
PT Panasonic Gobel Indonesia 5.772.406.530 14.320.285.184 PT Panasonic Gobel Indonesia
PT Versuni Homelife Indonesia 5.442.468.083 4.913.082.272 PT Versuni Homelife Indonesia
PT Midea Planet Indonesia 5.109.699.394 642.433.960 PT Midea Planet Indonesia
PT MY Icon Technology 4.378.186.188 1.776.810.871 PT MY Icon Technology
PT World Innovative Telecomm 3.127.130.144 - PT World Innovative Telecomm
PT Modena Centro Indonesia 2.823.974.042 3.371.078.421 PT Modena Centro Indonesia
PT Beko Appliances Indonesia 1.666.054.500 - PT Beko Appliances Indonesia
PT Philips Indonesia Commercial 1.435.639.990 - PT Philips Indonesia Commercial
PT Datascrip 1.180.514.569 1.611.907.963 PT Datascrip
PT Mapple Digismart Adiperkasa 1.120.855.107 - PT Mapple Digismart Adiperkasa
PT Graha Berkat Trading 1.046.716.919 - PT Graha Berkat Trading
Lain-lain (masing-masing kurang
dari Rp 1 miliar) 67.285.539.989 81.797.481.629 Others (less than Rp 1 billion each)
Subjumlah 337.111.934.141 381.019.841.118 Subtotal
Jumlah 337.111.934.141 381.019.841.118 Total
Analisa umur utang usaha dihitung dari tanggal The aging analysis of trade accounts payable from
faktur adalah sebagai berikut: the date of invoice follows:
2025 2024
Belum jatuh tempo 79.915.461.799 272.813.645.853 Not yet due
Jatuh tempo: Past due:
1-30 hari 187.319.214.578 45.834.269.324 1 - 30 days
31-60 hari 69.700.363.556 55.079.304.202 31 - 60 days
61-90 hari 87.115.107 3.839.036.420 61 - 90 days
> 90 hari 89.779.101 3.453.585.319 > 90 days
Jumlah 337.111.934.141 381.019.841.118 Total
- 44 -
Page 49
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
18. Utang Lain-lain 18. Other Accounts Payable
2025 2024
Pihak berelasi (Catatan 35) Related party (Note 35)
PT Graha Karunia Trading 2.554.517.575 4.947.251.642 PT Graha Karunia Trading
Pihak ketiga Third parties
PT Panduneka Sejahtera 2.331.080.000 -
PT Catur Dharma Integritas 1.736.716.625 - PT Catur Dharma Integritas
Lain-lain (masing-masing kurang
dari Rp 1 milliar) 16.723.811.005 9.272.079.811 Others (less than Rp 1 billion each)
Subjumlah 20.791.607.630 9.272.079.811 Subtotal
Jumlah 23.346.125.205 14.219.331.453 Total
Akun ini merupakan utang kepada kontraktor These represent payables to contractors
(termasuk utang retensi), utang atas pembelian (including retention payable), payables for
aset tetap, sewa ke pemilik tanah dan bangunan purchase of property and equipment, rental
serta operasional kantor, dan penerimaan dana payable, and operation, and cash receipts from
dari pemasok/pihak ketiga terkait dengan kegiatan supplier/third parties related to marketing support
pemasaran dan operasional. and the Company’s operations.
19. Utang Pajak 19. Taxes Payable
2025 2024
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4 (2) 1.143.124.774 1.687.978.048 Article 4 (2)
Pasal 21 533.566.945 29.631.533 Article 21
Pasal 23 103.303.594 235.163.716 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai - bersih 5.865.655.629 379.178.250 Value Added Tax - net
Jumlah 7.645.650.942 2.331.951.547 Total
Besarnya pajak terutang ditetapkan berdasarkan The filed tax returns are based on the Group’s own
perhitungan pajak yang dilakukan sendiri oleh calculation of tax liabilities (self-assessment). The
wajib pajak (self-assessment). Kantor Pajak dapat tax authorities may conduct a tax audit on such
melakukan pemeriksaan atas perhitungan pajak calculation as determined in the Laws of General
tersebut sebagaimana ditetapkan dalam Undang- Provisions and Administration of Taxation.
undang mengenai Ketentuan Umum dan Tata
Cara Perpajakan.
20. Beban Akrual 20. Accrued Expenses
2025 2024
Gaji karyawan 743.665.756 617.708.106 Salaries
Jasa profesional 706.125.015 853.499.989 Professional fees
Sewa gudang dan toko 416.122.200 - Rent of warehouse and store
Telepon, listrik, dan air 343.352.914 337.556.826 Telephone, electricity, and water
Jasa pelayanan 197.566.000 89.754.275 Service charge
Lain-lain 3.458.866.121 5.098.387.302 Others
Jumlah 5.865.698.006 6.996.906.498 Total
- 45 -
Page 50
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
21. Liabilitas Sewa 21. Lease Liabilities
2025 2024
PT Mardika Daya Tribuana 1.545.375.253 2.713.841.599 PT Mardika Daya Tribuana
PT Toyota Astra Finance 590.552.992 802.523.826 PT Toyota Astra Finance
PT BCA Finance 280.000.000 370.000.000 PT BCA Finance
Lain-lain 51.644.559.493 59.208.128.136 Others
Jumlah 54.060.487.738 63.094.493.561 Total
Liabilitas sewa diakui apabila transaksi sewa Transactions were recorded as lease liabilities if it
memenuhi kriteria sewa sesuai dengan ketentuan met lease criteria in accordance with PSAK 116.
PSAK No. 116.
Lain-lain merupakan liabilitas yang timbul dari Others represent liabilities arising from lease of
transaksi sewa toko. stores.
Berikut adalah pembayaran sewa pembiayaan The following are the future minimum lease
minimum masa yang akan datang (future minimum payments based on the lease agreements:
lease payment) berdasarkan perjanjian sewa:
2025 2024
Pembayaran yang jatuh tempo
pada tahun: Payments due in:
2025 12.364.204.158 24.107.231.523 2025
2026 22.179.905.986 22.179.905.986 2026
2027 13.103.103.815 13.103.103.815 2027
2028 7.231.040.754 7.231.040.754 2028
2029 789.107.194 789.107.194 2029
Jumlah pembayaran sewa
pembiayaan minimum 55.667.361.907 67.410.389.272 Total minimum lease liabilities
Bunga (1.606.874.169) (4.315.895.711) Interest
Nilai sekarang pembayaran sewa Present value of minimum lease
pembiayaan minimum 54.060.487.738 63.094.493.561 liabilities
Dikurangi: Bagian yang akan jatuh
tempo dalam satu tahun 13.183.839.634 22.217.845.457 Less: Current portion
Bagian utang jangka panjang
yang akan jatuh tempo lebih
dari satu tahun 40.876.648.104 40.876.648.104 Long-term portion
Beban bunga sewa - lembaga pembiayaan adalah The lease interest expense - multifinance as
sebagai berikut: follows:
Beban bunga sewa pembiayaan/
Jangka waktu/ Lease interest expense
Terms 2025 2024
PT Toyota Astra Finance 4 tahun / years 45.789.166 73.464.815 PT Toyota Astra Finance
PT BCA Finance 4 tahun / years 15.300.000 32.250.255 PT BCA Finance
PT Astra Sedaya Finance 4 tahun / years - 900.550 PT Astra Sedaya Finance
Jumlah 61.089.166 106.615.620 Total
- 46 -
Page 51
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
22. Setoran Jaminan 22. Security Deposits
Akun ini merupakan uang jaminan yang diterima These represent deposits received from third
dari pihak ketiga atas sewa lahan, jasa pelayanan, parties for rental, service charge, and telephone.
dan telepon.
23. Pengukuran Nilai Wajar 23. Fair Value Measurement
Tabel berikut menyajikan pengukuran nilai wajar The following table provides the fair value
aset dan liabilitas tertentu Grup: measurement of the Group’s certain assets and
liabilities:
30 September/ September 30, 2025
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ diobservasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang diukur pada nilai wajar Assets measured at fair value
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui laba komprehensif through comprehensive income
Investasi jangka pendek 103.258.941.715 103.258.941.715 - - Short-term investments
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan: Liabilities for which fair values are disclosed:
Liabilitas pada biaya perolehan
diamortisasi Liabilities at amortized cost
Liabilitas sewa pembiayaan (bagian jangka Lease liabilities (including current
pendek dan bagian jangka panjang) 54.060.487.738 - 54.060.487.738 - and noncurrent portion)
31 Desember/December 31, 2024
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ diobservasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang diukur pada nilai wajar Assets measured at fair value
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui laba komprehensif through comprehensive income
Investasi jangka pendek 103.258.941.715 103.258.941.715 - - Short-term investments
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan: Liabilities for which fair values are disclosed:
Liabilitas pada biaya perolehan
diamortisasi Liabilities at amortized cost
Liabilitas sewa pembiayaan (bagian jangka Lease liabilities (including current
pendek dan bagian jangka panjang) 63.094.493.561 - 63.094.493.561 - and noncurrent portion)
Nilai wajar instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments traded in
diperdagangkan di pasar aktif adalah berdasarkan active markets is based on quoted market prices
kuotasi harga pasar pada tanggal pelaporan. at the reporting date. A market is regarded as
Pasar dianggap aktif apabila kuotasi harga active if quoted prices are readily and regularly
tersedia sewaktu-waktu dan dapat diperoleh available from an exchange, dealer or broker,
secara rutin dari bursa, pedagang efek atau industry group pricing service, or regulatory
perantara efek, badan penyedia jasa penentuan agency, and those prices represent actual and
harga kelompok industri atau badan pengatur, dan regularly occurring market transaction on an arm’s
harga tersebut mencerminkan transaksi pasar lengths basis. The quoted market price used for
yang aktual dan rutin dalam suatu transaksi yang financial assets held by the Group is the current
wajar. Kuotasi harga pasar yang digunakan untuk
- 47 -
Page 52
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
aset keuangan yang dimiliki oleh Grup adalah bid price. These instruments are included in
harga penawaran (bid price) terkini. Instrumen Level 1.
keuangan seperti ini termasuk dalam hirarki
Level 1.
Nilai wajar aset dan liabilitas yang tidak The fair value of assets and liabilities that are not
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan traded in an active market is determined by using
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian valuation techniques. These valuation techniques
ini memaksimalkan penggunaan data pasar yang maximize the use of observable market data
dapat diobservasi yang tersedia dan sesedikit where it is available and rely as little as possible
mungkin mengandalkan estimasi spesifik yang on entity’s specific estimates. If all significant
dibuat oleh entitas. Jika seluruh input signifikan inputs required to fair value an asset or liability are
yang dibutuhkan untuk menentukan nilai wajar observable, the asset or liability is included in
dapat diobservasi, maka aset dan liabilitas Level 2.
tersebut termasuk dalam hirarki Level 2.
Teknik penilaian spesifik yang digunakan untuk Specific valuation techniques used to determine
menentukan nilai wajar aset dan liabilitas Level 2 fair value of assets and liabilities in Level 2 and
meliputi analisa arus kas diskonto dan metode include discounted cash flow analysis and
pasar pembanding. comparable market method.
24. Modal Saham 24. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan The share ownership in the Company based on
berdasarkan catatan yang dibuat oleh the record of PT Ficomindo Buana Registrar,
PT Ficomindo Buana Registrar, Biro Administrasi share’s registrar, follows:
Efek, adalah sebagai berikut:
2025
Jumlah Persentase Jumlah Modal
Saham Kepemilikan Disetor
Number of Percentage of Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Capital Stock Name of Stockholder
%
UOB Kay Hian Pte Ltd 397.577.305 29,80 39.757.730.500 UOB Kay Hian Pte Ltd
PT Graha Surya Kirana 341.250.000 25,57 34.125.000.000 PT Graha Surya Kirana
PT Artha Graha Network 308.850.000 23,15 30.885.000.000 PT Artha Graha Network
FA Tri Agus Winarko (Direktur) 610.300 0,05 61.030.000 FA Tri Agus Winarko (Director)
Lyvia Mariana (Direktur Utama) 32.500 0,00 3.250.000 Lyvia Mariana (President Director)
Josephine Sukmadewi K (Komisaris) 17.500 0,00 1.750.000 Josephine Sukmadewi K (Commisioner)
Wiradi (Direktur) 15.000 0,00 1.500.000 Wiradi (Director)
Widi Satya Chitra (Direktur) 1.200 0,00 120.000 Widi Satya Chitra (Director)
Michael Iskandar 500 0,00 50.000 Michael Iskandar
Masyarakat lainnya (kepemilikan
masing-masing di bawah 5%) 166.527.500 12,48 16.652.750.000 Public (below 5% each)
Subjumlah 1.214.881.805 91,05 121.488.180.500 Subtotal
Saham Tresuri 119.451.195 8,95 11.945.119.500 Treasury shares
Jumlah 1.334.333.000 100,00 133.433.300.000 Total
- 48 -
Page 53
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2024
Jumlah Persentase Jumlah Modal
Saham Kepemilikan Disetor
Number of Percentage of Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Capital Stock Name of Stockholder
%
UOB Kay Hian Pte Ltd 397.577.305 29,80 39.757.730.500 UOB Kay Hian Pte Ltd
PT Graha Surya Kirana 341.250.000 25,57 34.125.000.000 PT Graha Surya Kirana
PT Artha Graha Network 308.850.000 23,15 30.885.000.000 PT Artha Graha Network
FA Tri Agus Winarko (Direktur) 610.300 0,05 61.030.000 FA Tri Agus Winarko (Director)
Lyvia Mariana (Direktur Utama) 32.500 0,00 3.250.000 Lyvia Mariana (President Director)
Josephine Sukmadewi K (Komisaris) 17.500 0,00 1.750.000 Josephine Sukmadewi K (Commisioner)
Wiradi (Direktur) 15.000 0,00 1.500.000 Wiradi (Director)
Widi Satya Chitra (Direktur) 1.200 0,00 120.000 Widi Satya Chitra (Director)
Michael Iskandar 500 0,00 50.000 Michael Iskandar
Masyarakat lainnya (kepemilikan
masing-masing di bawah 5%) 166.527.500 12,48 16.652.750.000 Public (below 5% each)
Subjumlah 1.214.881.805 91,05 121.488.180.500 Subtotal
Saham Tresuri 119.451.195 8,95 11.945.119.500 Treasury shares
Jumlah 1.334.333.000 100,00 133.433.300.000 Total
Perusahaan membeli kembali saham biasa yang The Company repurchased its ordinary shares
diterbitkan melalui Bursa Efek Indonesia. Saham through Indonesian Stock Exchange. The shares
tersebut dibukukan sebagai “Saham treasuri”. are held as “Treasury shares”. The Company has
Perusahaan memiliki hak untuk menerbitkan the right to re-issue these shares at a later date.
kembali saham-saham tersebut di kemudian hari.
Lembar saham/ Harga/ Harga Perolehan
Tanggal/ Date Number of shares Price Acqusition Cost/
5 Oktober 2015/ October 5, 2015 1.623.100 1.003 1.627.969.300
6 Oktober 2015/ October 6, 2015 34.136.000 1.200 40.963.200.000
20 Oktober 2015/ October 20, 2015 1.050.000 1.030 1.081.500.000
9 September 2016/ September 9, 2016 3.890.000 700 2.723.000.000
22 September 2016/ September 22, 2016 5.152.400 505 2.601.962.000
23 September 2016/ September 23, 2016 1.033.500 700 723.450.000
1 April 2020/ April 1, 2020 42.818.495 735 31.471.593.825
26 Mei 2020/ May 26, 2020 76.632.700 450 34.484.715.000
18 Agustus 2023/ August 18, 2023 (33.267.239) 695 (23.135.478.025)
21 Agustus 2023/ August 21, 2023 (13.617.761) 695 (9.470.380.465)
Jumlah per 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024/
Total as of March 31, 2025 and December 31, 2024 119.451.195 83.071.531.635
Pembelian kembali saham ini mengacu kepada This share repurchase referred to OJK Rule
Peraturan OJK No. 2/POJK.04/2013 yang No. 2/POJK.04/2013 which allows share
memungkinkan pembelian kembali saham paling repurchase at a maximum of 20% of paid-up
banyak 20% dari modal disetor dalam hal terjadi capital when there is a significant fluctuative
kondisi pasar yang berfluktuasi secara signifikan, market condition, after submitting information to
setelah menyampaikan keterbukaan informasi OJK and the Indonesia Stock Exchange for
kepada OJK dan Bursa Efek Indonesia. transparency.
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan bahwa Grup management is to ensure that it maintains healthy
mempertahankan rasio modal yang sehat dalam capital ratios in order to support its business and
rangka mendukung bisnis dan memaksimalkan maximize shareholder value. The Group is not
nilai pemegang saham. Grup tidak diwajibkan required to meet any capital requirements.
untuk memenuhi syarat-syarat modal tertentu.
- 49 -
Page 54
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup mengelola struktur modal dan membuat The Group manages its capital structure and
penyesuaian terhadap struktur modal makes adjustments to it, in light of changes in
sehubungan dengan perubahan kondisi ekonomi. economic conditions. The Group monitors its
Grup memantau modalnya dengan menggunakan capital using gearing ratios, by dividing net debt
analisa gearing ratio (rasio utang terhadap modal), by total capital.
yakni membagi utang bersih terhadap jumlah
modal.
25. Tambahan Modal Disetor 25. Additional Paid-in Capital
Akun ini merupakan tambahan modal disetor This account represents additional paid-in capital
sehubungan dengan: in connection with:
2025 dan/and 2024
Agio sebagai hasil Premium on stock from
penawaran umum perdana saham 1.320.615.350.000 stock initial public offering
Beban emisi saham (101.254.852.111) Stock issuance cost
Penambahan dari program
pengampunan pajak 4.333.212.500 Addition from tax amnesty program
Selisih penjualan saham tresuri Difference on sale of treasury shares
(Catatan 24) (11.570.983.241) (Note 24)
Saldo akhir 1.212.122.727.148 Ending balance
Agio saham yang berasal penawaran umum Premium on stock from stock initial public offering
saham perdana sebanyak 334.333.000 lembar are from of 334,333,000 shares with a nominal
saham dengan nilai nominal Rp 100 per lembar value of Rp 100 per share at a market price of
saham pada harga pasar Rp 4.050 per lembar Rp 4,050 per share.
saham.
26. Kepentingan Nonpengendali 26. Non-Controlling Interests
Akun ini merupakan bagian kepentingan This account represents the share of
nonpengendali atas aset (liabilitas) bersih entitas non-controlling stockholders in the net assets
anak, dengan rincian sebagai berikut: (liabilities) of the Subsidiaries, with details as
follows :
2025
PT Griya Pusaka PT Elang
Propertindo Cakrawala Inti Jumlah/Total
Modal saham 100.000.000 2.500.000 102.500.000 Capital stock
Saldo laba (defisit) 3.533.287 (56.257.904) (52.724.617) Retained earnings (deficit)
Jumlah 103.533.287 (53.757.904) 49.775.383 Total
2024
PT Griya Pusaka PT Elang
Propertindo Cakrawala Inti Jumlah/Total
Modal saham 100.000.000 2.500.000 102.500.000 Capital stock
Saldo laba (defisit) 2.999.329 (35.000.345) (32.001.016) Retained earnings (deficit)
Jumlah 102.999.329 (32.500.345) 70.498.984 Total
- 50 -
Page 55
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
27. Pendapatan 27. Revenues
2025 2024
Penjualan barang elektronik bermerek 1.553.640.898.941 1.660.859.372.519 Sales of branded electronic products
Sewa 64.515.665.244 70.151.338.516 Rent
Komisi penjualan barang konsinyasi 1.747.589.731 2.784.681.357 Commission on sale of consigned goods
Lain-lain 43.803.782.801 17.860.853.045 Others
Jumlah 1.663.707.936.717 1.751.656.245.437 Total
Pendapatan sewa merupakan sewa operasi atas Income from rent is from an operating lease for
area untuk display barang elektronik dan electronic goods display area and foodcourt.
foodcourt.
Komisi penjualan barang konsinyasi berkisar Commission on consignment sales ranges from
antara 4,5% - 10,0% dari nilai penjualan. 4.5% - 10.0% of the sales amount.
Lain-lain terdiri atas penjualan perpanjangan Others consist of sales of extended warranty,
garansi, pendapatan pengiriman barang, serta delivery income, and revenues from billboard and
papan reklame dan neon box. neon box.
Tidak terdapat pendapatan dari satu pihak yang There were no revenues from a certain party that
melebihi 10% dari pendapatan. exceed 10% of the revenues.
28. Beban Pokok Penjualan 28. Cost of Sales
2025 2024
Saldo persediaan pada awal tahun 353.427.041.593 323.837.826.868 Inventories at beginning of the year
Pembelian - bersih 1.397.327.382.292 1.509.187.803.904 Purchases - net
Barang tersedia untuk dijual 1.750.754.423.885 1.833.025.630.772 Goods available for sale
Saldo persediaan pada akhir tahun (353.159.839.067) (381.020.189.943) Inventories at the end of the year
Beban pokok penjualan 1.397.594.584.818 1.452.005.440.829 Cost of sales
Pembelian dari sepuluh pemasok terbesar Total purchases from top ten suppliers
sebesar Rp 1.080.030.291.900 (78,43%) pada 30 amounted to Rp 1,080,030,291,900 (78.43%) in
September 2025 dan Rp 1.187.218.880.505 September 30, 2025 and Rp 1,187,218,880,505
(77,54%) pada 30 September 2024, dari jumlah (77.54%) in September 30, 2024, of the total
pembelian. purchases.
Pada tanggal 30 September 2025, pembelian dari As of September 30, 2025 purchases from
satu pihak yang melebihi 10% dari pendapatan PT Samsung Electronics Indonesia,
adalah pembelian dari PT Samsung Electronics PT Sharp Electronics Indonesia, and PT LG
Indonesia, PT Sharp Electronics Indonesia, dan Electronics Indonesia exceeded 10% of the total
PT LG Electronics Indonesia. revenues.
- 51 -
Page 56
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
29. Beban Usaha 29. Operating Expenses
2025 2024
Gaji dan tunjangan lainnya 107.317.756.362 100.929.132.495 Salaries and allowances
Sewa dan jasa pelayanan Rent and service charges
(Catatan 39) 67.064.957.766 76.750.297.128 (Notes 39)
Penyusutan aset tetap Depreciation of property and
(Catatan 13) 31.500.890.247 27.905.937.529 equipment (Note 13)
Penyusutan aset hak guna Depreciation of right of use
(Catatan 14) 25.845.964.126 17.010.767.743 assets (Note 14)
Keamanan 18.334.568.750 17.393.270.777 Security
Telepon, listrik, dan air 16.888.318.539 15.917.535.774 Telephone, electricity, and water
Iklan dan promosi 15.376.583.380 21.902.073.499 Advertising and promotion
Perbaikan dan pemeliharaan 5.565.553.400 5.395.285.947 Repairs and maintenance
Donasi 4.731.769.319 3.973.284.994 Donation
Imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits
(Catatan 31) 4.828.750.000 4.750.000.000 (Note 31)
Transportasi dan pengiriman 4.590.928.236 6.367.358.071 Transportation and delivery
Pajak dan perijinan 3.817.498.261 4.742.712.177 Taxes and licenses
Jasa kebersihan 2.916.315.995 2.784.103.285 Cleaning service
Biaya kantor 2.001.646.905 2.435.077.067 Office charges
Jasa profesional 1.241.014.265 914.464.872 Professional fees
Asuransi 1.194.418.618 1.025.524.601 Insurance
Pelatihan karyawan 175.155.983 314.158.561 Employee training
Lain-lain 3.696.752.557 4.170.444.099 Others
Jumlah 317.088.842.709 314.681.428.619 Total
30. Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih 30. Other Income (Expense) – Net
2025 2024
Penghasilan lain-lain Other income
Laba selisih kurs 3.471.008.339 194.300.854 Gain on foreign exchange
Penghasilan bunga 5.323.808.101 - Interest income
Lain-lain 51.296.250 2.695.539.121 Others
Subjumlah 8.846.112.690 2.889.839.975 Subtotal
Beban lain-lain Other expense
Rugi selisih kurs - 315.005.444 Loss on foreign exchange
Cadangan kerugian penurunan
piutang (Catatan 6) - 1.829.124.863 Allowance for impairment (Note 6)
Lain-lain 1.128.428.922 900.416.922 Others
Subjumlah 1.128.428.922 3.044.547.229 Subtotal
Jumlah Bersih 7.717.683.768 (154.707.254) Net
31. Imbalan Kerja Jangka Panjang 31. Long-term Employee Benefits
Besarnya imbalan pasca kerja dihitung The amount of post-employment benefits is
berdasarkan ketentuan yang berlaku. callculated based on the applicable provisions.
Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas The latest actuarial valuation upon the long-term
imbalan kerja jangka panjang dilakukan oleh employee benefits liability was from Kantor
Kantor Konsultan Aktuaria Setya Widodo, aktuaris Konsultan Aktuaria Setya Widodo, an
independen, tertanggal 20 Februari 2025. independent actuary, dated February 20, 2025.
Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan kerja Number of eligible employees in September 30,
jangka panjang tersebut di 30 September 2025 2025 and September 30, 2024 is 723 and 733
dan 30 September 2024 masing-masing sebanyak (unaudited), respectively.
723 dan 733 (tidak diaudit).
- 52 -
Page 57
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah-jumlah yang diakui dalam Iaporan laba Amounts recognized in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian sehubungan dengan imbalan pasti comprehensive income in respect of this benefit
adalah sebagai berikut: plans follows:
2025 2024
Biaya jasa: Service cost:
Biaya jasa kini 4.828.750.000 4.750.000.000 Current service costs
Biaya jasa lalu - - Past service costs
Biaya bunga neto - - Net interest expense
Komponen beban imbalan Components of defined benefit costs
pasti yang diakui di laba rugi 4.828.750.000 4.750.000.000 recognized in profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement on the defined benefit
pasti: liability:
Kerugian (keuntungan) aktuarial
yang timbul dari: Actuarial loss (gains) arising from:
Perubahan asumsi keuangan - - Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman - - Experience adjustments
Pendapatan imbalan pasti yang diakui Defined benefit recognized in other
di penghasilan komprehensif lain - - comprehensive income
Jumlah Bersih 4.828.750.000 4.750.000.000 Net
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan biaya bunga The current service cost, past service costs and
neto disajikan sebagai bagian dari “Beban Usaha” the net interest expense are included in the
pada laba rugi (Catatan 29). “Operating expenses” in profit or loss (Note 29).
Pengukuran kembali atas liabilitas imbalan pasti The remeasurement of the net defined benefit
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. liability is included in other comprehensive
income.
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah Movements of present value of defined benefit
sebagai berikut: obligation follows:
2025 2024
Saldo awal tahun 38.094.409.804 32.186.324.321 Balance at the beginning of the year
Biaya jasa kini 4.828.750.000 4.750.000.000 Current service costs
Biaya jasa lalu - - Past service costs
Biaya bunga - - Interest cost
Kerugian (keuntungan) aktuarial
yang timbul dari: Actuarial loss (gains) arising from:
Perubahan asumsi keuangan - - Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman - - Experience adjustments
Pembayaran imbalan (833.490.767) (495.395.200) Benefits paid
Saldo 42.089.669.037 36.440.929.121 Balance
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan Principal actuarial assumptions used in
dalam perhitungan imbalan kerja jangka panjang: valuation of the long-term employee benefits:
- 53 -
Page 58
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2025 2024
Tingkat diskonto 3,4% - 6,88% 3,4% - 6,88% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 3% 3% Future salary increase
Tingkat mortalita TMI-IV TMI-IV Mortality rate
Usia pensiun 56 56 Retirement age
Tingkat pengunduran diri 6% sampai dengan 29 tahun, 6% sampai dengan 29 tahun, Resignation Rate
3% dari umur 30 - 34 tahun, 3% dari umur 30 - 34 tahun,
1,8% dari 35 - 39 tahun, 1,8% dari 35 - 39 tahun,
1,2% dari 40 -51 tahun, 1,2% dari 40 -51 tahun,
0,6% dari 52 - 53 tahun/ 0,6% dari 52 - 53 tahun/
6% up to age 29, 6% up to age 29,
3% from 30 - 34 years old, 3% from 30 - 34 years old,
1,8% from 35 - 39 years old, 1,8% from 35 - 39 years old,
1,2% from 40 -51 years old, 1,2% from 40 -51 years old,
0,6% from 52 - 53 years old. 0,6% from 52 - 53 years old.
Analisa sensitivitas dari perubahan asumsi- The sensitivities of the overall long-term employee
asumsi utama terhadap liabilitas imbalan kerja benefit liabilities to changes in the weighted
jangka panjang pada tanggal 30 September 2025 principal assumptions as of September 30, 2025
dan 31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: and December 31, 2024 follows:
30 September/September 30, 2025
Dampak kenaikan (penurunan) terhadap liabilitas imbalan pasti/
Impact on Increase (Decrease) of Defined Benefit Liability
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (2.534.528.204) 2.855.467.357 Discount rate
Gaji 1% 2.952.608.878 (2.652.340.234) Salary
31 Desember/December 31, 2024
Dampak kenaikan (penurunan) terhadap liabilitas imbalan pasti/
Impact on Increase (Decrease) of Defined Benefit Liability
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (2.534.528.204) 2.855.467.357 Discount rate
Gaji 1% 2.952.608.878 (2.652.340.234) Salary
32. Pajak Penghasilan 32. Income Tax
a. Beban (penghasilan) pajak terdiri dari: a. The tax expense (benefit) consist of the
following:
2025 2024
Beban (penghasilan) pajak tangguhan Deferred tax expense (benefit)
Perusahaan - The Company
Entitas anak - Subsidiaries
Jumlah - - Total
b. Pajak Kini b. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak A reconciliation between profit before tax
penghasilan menurut laporan laba rugi dan per consolidated statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian and other comprehensive income and
dengan akumulasi rugi fiskal adalah sebagai accumulated fiscal losses follows:
berikut:
- 54 -
Page 59
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2025 2024
Laba sebelum pajak menurut Profit before tax per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian (48.684.358.778) (15.308.095.563) other comprehensive income
Ditambah: rugi sebelum pajak Add: loss before tax of
entitas anak (8.866.374.235) (10.809.567.488) the subsidiaries
Laba sebelum pajak Perusahaan (39.817.984.543) (4.498.528.075) Profit before tax of the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Liabilitas sewa 13.183.839.634 3.461.486.211 Lease liabilities
Imbalan kerja jangka panjang 4.828.750.000 4.750.000.000 Long-term employee benefits
Jumlah 18.012.589.634 8.211.486.211 Total
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Jamuan 5.746.192.688 4.452.342.433 Entertainment
Pendapatan bunga yang telah Interest income subjected
dikenakan pajak final (1.870.647.531) (194.300.854) to final tax
Pendapatan sewa yang
telah dikenakan pajak Rent income subjected
penghasilan final (50.743.273.030) (67.183.526.320) to final tax
Cadangan kerugian penurunan
piutang - 1.829.124.863 Allowance for impairment
Lainnya 102.915.000 293.085.000 Others
Jumlah (46.764.812.873) (60.803.274.878) Total
Rugi fiskal tahun berjalan (68.570.207.782) (57.090.316.742) Fiscal loss during the year
Kompensasi rugi fiskal Fiscal loss compensation
Tahun 2024 (74.335.264.297) - Year 2024
Tahun 2023 (68.805.499.185) (68.805.499.185) Year 2023
Tahun 2022 (2.184.040.919) (2.184.040.919) Year 2022
Tahun 2021 (79.837.709.003) (79.837.709.003) Year 2021
Tahun 2020 - (98.500.897.549) Year 2020
Tahun 2019 (64.733.888.835) Year 2019
Penyesuaian rugi fiskal sesuai dengan Adjustment to fiscal loss based on
SKP tax assessment
Tahun 2023 47.708.986.655 - Year 2023
Tahun 2022 18.085.410.350 18.085.410.350 Year 2022
Tahun 2021 25.014.444.954 25.014.444.954 Year 2021
Tahun 2020 59.658.003.427 59.658.003.427 Year 2020
Tahun 2019 - 5.669.026.020 Year 2019
Akumulasi rugi fiskal (143.265.875.800) (262.725.467.482) Accumulated fiscal losses
c. Pajak Tangguhan c. Deferred Tax
Rincian aset pajak tangguhan Grup adalah The details of the Group’s deferred tax
sebagai berikut: assets follows:
Dikreditkan (dibebankan) ke/ Dikreditkan (dibebankan) ke/
Credited (charged) to Credited (charged) to
Penghasilan Penghasilan
komprehensif lain/ komprehensif lain/
1 Januari 2024/ Laba rugi/ Other comprehensive 31 Desember 2024/ Laba rugi/ Other comprehensive 30 September 2025/
January 1, 2024 Profit or loss income December 31, 2024 Profit or loss income September 30, 2025
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee
jangka panjang 7.080.991.335 1.286.961.757 12.817.050 8.380.770.142 - - 8.380.770.142 benefits liability
Liabilitas sewa (6.879.049.454) (2.116.492.581) - (8.995.542.035) - - (8.995.542.035) Lease liabilities
Aset (Liabilitas) Pajak Deferred tax
Tangguhan - Bersih 201.941.881 (829.530.824) 12.817.050 (614.771.893) - - (614.771.893) asests (liabilities) - Net
- 55 -
Page 60
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rincian aset dan liabilitas pajak tangguhan The details of deferred tax assets and liabilities for
masing-masing entitas adalah sebagai each entity follows:
berikut:
2025 2024
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Perusahaan - - The Company
PT Elang Cakrawala Inti 25.602.258 25.602.258 PT Elang Cakrawala Inti
PT Grooceries City Indonesia 8.111.641 8.111.641 PT Grooceries City Indonesia
Jumlah 33.713.899 33.713.899 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liability
Perusahaan (648.485.792) (648.485.792) The Company
Perusahaan tidak mengakui aset pajak The deferred tax assets on unused fiscal losses
tangguhan dari rugi fiskal masing-masing amounting to Rp 51,435,080,284 and
sebesar Rp 51.435.080.284 dan Rp 51,435,080,284 as of September 30, 2025 and
Rp 51.435.080.284 pada tanggal December 31, 2024, respectively, was not
30 September 2025 dan 31 Desember 2024, recognized since management believes that it is
karena manajemen berpendapat bahwa not probable that sufficient future taxable income
tidak terdapat keyakinan bahwa Perusahaan will be available to fully benefit from deferred tax
akan memperoleh laba kena pajak yang asset on unused fiscal losses.
memadai untuk memungkinkan aset pajak
tangguhan atas rugi fiskal tersebut dapat
dimanfaatkan.
Rekonsiliasi antara jumlah beban pajak dan A reconciliation between the total tax expense and
hasil perkalian laba akuntansi sebelum pajak the amounts computed by applying the effective
dengan tarif pajak yang berlaku adalah tax rates to profit before tax follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Profit before tax per
Laba sebelum pajak menurut consolidated statements of profit or
laporan laba rugi dan penghasilan loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian (48.684.358.778) (15.308.095.563) income
Ditambah: rugi sebelum Add: loss before tax of
pajak entitas anak (8.866.374.235) (10.809.567.488) the subsidiaries
Laba sebelum pajak Perusahaan (39.817.984.543) (4.498.528.075) Profit before tax of the Company
Beban pajak dengan tarif yang berlaku - - Tax expense at effective tax rate
Pengaruh pajak atas perbedaan tetap: Tax effect of permanent differences:
Jamuan 1.264.162.391 979.515.335 Entertainment
Pendapatan bunga yang telah Interest income subjected to
dikenakan pajak final (411.542.457) (42.746.187) final tax
Pendapatan sewa yang
telah dikenakan pajak Rent income subjected
penghasilan final (11.163.520.067) (14.780.375.790) to final tax
Cadangan Kerugian Penurunan
Piutang - 402.407.470 Allowance for impairment
Lainnya 22.641.300 64.478.700 Others
Bersih (10.288.258.833) (13.376.720.472) Net
Pajak tangguhan atas rugi fiskal Unrecognized deferred tax asset on
tahun berjalan yang tidak diakui - - fiscal loss
Beban pajak tangguhan - Perusahaan (10.288.258.833) (13.376.720.472) Deferred tax expense - the Company
Manfaat pajak tangguhan - entitas anak - - Deferred tax benefit - the Company
Jumlah beban pajak - bersih (10.288.258.833) (13.376.720.472) Deferred tax expense - net
- 56 -
Page 61
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
33. Laba Per Saham 33. Earnings Per Share
Perhitungan laba per saham dasar berdasarkan The computation of basic earnings per share is
pada informasi berikut: based on the following data:
2025 2024
Weighted average number of ordinary
Rata-rata tertimbang saham biasa untuk shares for computation of basic
perhitungan laba per saham dasar 1.214.881.805 1.185.273.239 earnings per share
Laba bersih teratribusikan kepada Profit attributable to owners
pemegang saham Perusahaan (48.684.358.778) (15.308.095.563) of the Parent Company
Laba per saham dasar (40) (13) Basic earnings per share
34. Cadangan Umum 34. General Reserve
Pada tahun 2023, Perusahaan telah menyisihkan In 2023, the Company has set aside a general
cadangan umum sebesar Rp 1.000.000.000 reserve of Rp 1,000,000,000 based on the Annual
berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham General Shareholder’s Meeting dated June 27,
Tahunan tanggal 27 Juni 2023. 2023.
Cadangan umum tersebut dibentuk sehubungan This general reserve was provided in relation with
dengan ketentuan dalam Undang-Undang the Law of Republic of Indonesia No. 40 year 2007
Republik Indonesia No. 40 Tahun 2007 tentang regarding Limited Liability Company, which requires
Perseroan Terbatas, yang mewajibkan companies to set up general reserve equivalent to at
perusahaan untuk membentuk cadangan umum least 20% of the total issued and paid up capital.
sedikitnya 20% dari jumlah modal ditempatkan There is no timeline over which this amount should
dan disetor. Tidak terdapat batas waktu yang be appropriated.
ditetapkan atas pemenuhan kewajiban tersebut.
35. Sifat dan Transaksi Hubungan Berelasi 35. Nature of Relationship and Transactions with
Related Parties
Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship
Perusahaan yang sebagian pemegang saham The companies which have partly the same
dan pengurus atau manajemen kunci sama stockholders and key management personnel as
dengan Grup yakni PT Danapati Abinaya the Group are PT Danapati Abinaya Investama,
Investama, PT Danayasa Arthatama Tbk, PT Danayasa Arthatama Tbk,
PT Graha Karunia Trading dan PT Graha Karunia Trading and
PT Bank Artha Graha International Tbk. PT Bank Artha Graha International Tbk.
Transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan In the normal course of business, the Group
transaksi tertentu dengan pihak-pihak berelasi, entered into certain transactions with related
yang meliputi antara lain: parties involving the following:
a. Pembelian persediaan tertentu kepada pihak a. Purchase of certain inventories from its
berelasi. related parties.
b. Rincian transaksi dengan pihak berelasi b. The accounts involving transactions with
adalah sebagai berikut: related parties are as follows:
- 57 -
Page 62
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase terhadap jumlah
Aset/Liabilitas yang bersangkutan/
Percentage to Respective
Total Assets/Liabilities
2025 2024 2025 2024
% %
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
PT Bank Artha Graha International Tbk 71.285.750.270 40.366.798.107 4,45 2,38 PT Bank Artha Graha International Tbk
Piutang pihak berelasi Due from related parties
PT Danapati Abinaya Investama 27.168.600.000 27.168.600.000 1,70 1,60 PT Danapati Abinaya Investama
PT Graha Karunia Trading - - - - PT Graha Karunia Trading
Jumlah 27.168.600.000 27.168.600.000 1,70 1,59 Total
Liabilitas Liabilities
Utang usaha Trade accounts payable
PT Graha Karunia Trading - - - - PT Graha Karunia Trading
Utang lain-lain Other accounts payable
PT Graha Karunia Trading 2.554.517.575 4.947.251.642 0,53 0,37 PT Graha Karunia Trading
Persentase terhadap jumlah Pendapatan/
Beban yang bersangkutan/
Percentage to Respective Total
Revenues/Expenses
2025 2024 2025 2024
% %
Beban pokok penjualan Cost of sales
PT Graha Karunia Trading 7.492.496.513 7.247.592.292 0,54 0,71 PT Graha Karunia Trading
Beban usaha Operating expenses
Sewa dan jasa pelayanan Rent and service charge
PT Danayasa Arthatama Tbk 968.470.776 880.007.040 0,31 0,28 PT Danayasa Arthatama Tbk
8.460.967.289 8.127.599.332 0,84 0,99
c. Imbalan yang diberikan kepada direksi dan c. The compensation for directors and key
anggota manajemen kunci lainnya adalah management personnel follows:
sebagai berikut:
2025
Direksi/ Dewan Komisaris/
Directors Board of Commissioners
Jumlah/ Jumlah/
% Amount % Amount
Gaji dan imbalan kerja jangka pendek 92 3.717.000.000 85 2.224.500.000 Salaries and other short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka panjang 8 323.217.391 15 392.558.824 Long-term employee benefits
Jumlah 100 4.040.217.391 100 2.617.058.824 Total
2024
Direksi/ Dewan Komisaris/
Directors Board of Commissioners
Jumlah/ Jumlah/
% Amount % Amount
Gaji dan imbalan kerja jangka pendek 92 5.456.500.000 85 2.704.350.000 Salaries and other short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka panjang 8 474.478.261 15 477.238.235 Long-term employee benefits
Jumlah 100 5.930.978.261 100 3.181.588.235 Total
36. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 36. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Aktivitas Grup terpengaruh berbagai risiko The Group’s activities are exposed to a variety of
keuangan: risiko kredit dan risiko likuiditas. financial risks: credit risk and liquidity risk. The
Program manajemen risiko Grup secara Group’s overall risk management programme
- 58 -
Page 63
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
keseluruhan difokuskan pada pasar keuangan focuses on the unpredictability of financial
yang tidak dapat diprediksi dan Grup berusaha markets and seeks to minimize potential adverse
untuk meminimalkan dampak yang berpotensi effects on the Group’s financial performance.
merugikan kinerja keuangan Grup.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Risk management is the responsibility of the
Direksi. Direksi bertugas menentukan prinsip Board of Directors (BOD). The BOD has the
dasar kebijakan manajemen risiko Grup secara responsibility to determine the basic principles of
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu the Group’s risk management as well as principles
seperti risiko mata uang asing, risiko suku bunga, covering specific areas, such as foreign exchange
risiko kredit, penggunaan instrumen keuangan risk, interest rate risk, credit risk, the use of
derivatif dan instrumen keuangan non-derivatif derivative financial instruments and the
dan investasi atas kelebihan likuiditas. investment of excess liquidity.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit dikelola berdasarkan kelompok, Credit risk is managed on a group basis except for
kecuali risiko kredit sehubungan dengan saldo credit risk relating to accounts receivable
piutang. Setiap entitas bertanggung jawab balances. Each entity is responsible for managing
mengelola dan menganalisa risiko kredit and analysing the credit risk for each of their new
pelanggan baru sebelum persyaratan clients before standard payment and delivery
pembayaran dan distribusi ditawarkan. Risiko terms and conditions are offered. Credit risk arises
kredit timbul dari kas dan setara kas, instrumen from cash and cash equivalents, derivative
keuangan derivatif, investasi pada surat berharga financial instruments, investment in debt
utang dan deposito berjangka di bank dan securities and deposits with banks and financial
lembaga keuangan, maupun risiko kredit yang institutions, as well as credit exposures to
timbul dari pelanggan grosir dan ritel, termasuk wholesale and retail customers, including
piutang yang belum dibayar dan transaksi yang outstanding receivables and committed
mengikat. Limit risiko individu ditentukan transactions. Individual risk limits are set based on
berdasarkan peringkat internal dan eksternal internal or external ratings in accordance with
sesuai dengan batasan yang ditentukan Direksi. limits set by the board. The utilization of credit
Penggunaan limit kredit secara teratur diamati. limits is regularly monitored. Sales to retail
Penjualan kepada pelanggan ritel diselesaikan customers are settled in cash or using major credit
dengan kas atau menggunakan kartu kredit. cards.
Tidak ada limit kredit yang dilampaui selama No credit limits were exceeded during the
periode pelaporan dan manajemen tidak reporting period, and management does not
mengharapkan kerugian dari kegagalan pihak- expect any losses from non-performance by these
pihak dalam melunasi utangnya counterparties.
Grup melakukan penilaian atas kualitas kredit dari Accordingly, the Company has assessed the
beberapa aset keuangan berikut: credit quality of the following financial assets:
• Kas dan setara kas dinilai memiliki peringkat • Cash and cash equivalents are assessed as
baik karena ditempatkan pada bank yang high grade since those are deposited in
bereputasi baik dan disetujui oleh Direksi reputable banks as approved by the
serta memiliki kemungkinan insolvensi yang Directors and which have a low probability of
rendah. insolvency.
• Piutang usaha dan piutang lain-lain • Trade accounts receivable and other
merupakan piutang yang jatuh tempo dan accounts receivable which pertain to
dapat ditagih, dinilai memiliki peringkat baik receivables that are due and demandable,
karena mempunyai tingkat pelunasan were assessed as high grade since these
ketertagihan yang tinggi berdasarkan have high probability of collection through
pengalaman historis dan penagihan terakhir. application of last billings and based on
historical experience.
• Selain itu, kualitas kredit yang tinggi • Further, the above high grade credit quality
di atas berkaitan dengan aset keuangan pertain to financial assets with insignificant
- 59 -
Page 64
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
dengan risiko gagal bayar yang tidak risk of default based on historical
signifikan berdasarkan pengalaman historis. experience.
Berikut adalah eksposur maksimum terhadap The table below shows the maximum exposure to
risiko kredit untuk komponen laporan posisi credit risk for the component of the consolidated
keuangan konsolidasian pada tanggal statements of financial position as of
30 September 2025 dan 31 Desember 2024. September 30, 2025 and December 31, 2024.
2025 2024
Aset keuangan pada biaya perolehan
diamortisasi Financial assets at amortized cost
Kas dan setara kas 232.997.492.523 268.455.218.220 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 12.236.117.701 35.338.445.412 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 14.529.215.430 17.570.438.077 Other accounts receivable
Piutang pihak berelasi 18.241.079.278 18.241.079.278 Due from related parties
Aset lain-lain 48.629.297.725 53.213.652.334 Other assets
Aset keuangan pada nilai wajar
melalui komprehensif lain At fair value through other comprehensive
Investasi jangka pendek 103.258.941.715 103.258.941.715 Short term investments
Jumlah 429.892.144.372 496.077.775.036 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul Liquidity risk is a risk arising when the cash flow
karena Grup tidak memiliki arus kas yang cukup position of the Group is not enough to cover
untuk memenuhi liabilitasnya. the liabilities which become due.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In managing the liquidity risk, management
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara monitors and maintains a level of cash and
kas yang dianggap memadai untuk membiayai cash equivalents deemed adequate to finance the
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak Group’s operations and to mitigate the effects of
fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan fluctuation in cash flows. Management also
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan regularly evaluates the projected and actual
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo cash flows, including loan maturity profiles, and
utang, dan terus-menerus melakukan penelaahan continuously assesses conditions in the financial
pasar keuangan untuk mendapatkan sumber markets for opportunities to obtain optimal funding
pendanaan yang optimal. sources.
Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas The table below analyzes the Group’s financial
keuangan Grup yang dikelompokkan berdasarkan liabilities into relevant maturity groupings based
periode yang tersisa sampai dengan tanggal jatuh on the remaining period to the contractual maturity
tempo kontraktual. Jumlah yang diungkapkan date. The amounts disclosed in the table are the
dalam tabel merupakan arus kas kontraktual yang contractual undiscounted cash flows.
tidak didiskontokan:
2025
<= 1 tahun/ > 1 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<= 1 Year > 1 Year Total As Reported
Liabilitas Other financial liabilities
Utang usaha 337.111.934.141 - 337.111.934.141 337.111.934.141 Trade accounts payable
Utang lain-lain 23.346.125.205 - 23.346.125.205 23.346.125.205 Other accounts payable
Beban akrual 5.865.698.006 - 5.865.698.006 5.865.698.006 Accrued expenses
Liabilitas sewa 13.183.839.634 40.876.648.104 54.060.487.738 51.351.466.196 Lease liabilities
Setoran jaminan - 2.712.229.014 2.712.229.014 2.712.229.014 Security deposits
Jumlah 379.507.596.986 43.588.877.118 423.096.474.104 420.387.452.562 Total
- 60 -
Page 65
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2024
<= 1 tahun/ > 1 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<= 1 Year > 1 Year Total As Reported
Liabilitas Other financial liabilities
Utang usaha 381.019.841.118 - 381.019.841.118 381.019.841.118 Trade accounts payable
Utang lain-lain 14.219.331.453 - 14.219.331.453 14.219.331.453 Other accounts payable
Beban akrual 6.996.906.498 - 6.996.906.498 6.996.906.498 Accrued expenses
Liabilitas sewa 24.107.231.523 43.303.157.749 67.410.389.272 63.094.493.561 Lease liabilities
Setoran jaminan - 2.666.434.521 2.666.434.521 2.666.434.521 Security deposits
Jumlah 426.343.310.592 45.969.592.270 472.312.902.862 467.997.007.151 Total
37. Segmen Operasi 37. Operating Segments
Segmen operasi dilaporkan sesuai dengan Operating segments are reported in accordance
pelaporan internal kepada pembuat keputusan with the internal reporting provided to the chief
operasional, yang bertanggung jawab atas alokasi operating decision maker, which is responsible for
sumber daya ke masing-masing segmen yang allocating resources to the reportable segments
dilaporkan serta menilai kinerja masing-masing and assesses its performance. The Group has
segmen tersebut. Grup memiliki tiga segmen yang three reportable segments including sales of
dilaporkan, meliputi penjualan barang elektronik branded electronic goods, rents, and others.
bermerek, sewa, dan lain-lain.
2025
Penjualan
Barang
Elektronik Bermerek/
Sales of Branded
Electronic Sewa/ Lain-lain/ Konsolidasian/
Goods Rent Others Consolidated
Consolidated Statement of Profit or
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Loss and Other Comprehensive
Komprehensif Lain Konsolidasian Income
Pendapatan usaha - pihak eksternal 1.555.388.488.672 64.515.665.244 43.803.782.801 1.663.707.936.717 Revenues - external parties
Beban pokok penjualan 1.397.594.584.818 - - 1.397.594.584.818 Cost of sales
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 157.793.903.854 64.515.665.244 43.803.782.801 266.113.351.899 Segment gross profit
Beban umum dan administrasi 246.327.132.386 67.064.957.766 3.696.752.557 317.088.842.709 Operating expenses
Pendapatan lain-lain - bersih - - (2.291.132.032) (2.291.132.032) Other income - net
Laba sebelum pajak (48.684.358.778) Profit before tax
Beban pajak Tax expense
Laba bersih (48.684.358.778) Profit for the year
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of
Konsolidasian Financial Position
Aset Assets
Persediaan 353.159.839.067 - - 353.159.839.067 Inventories
Aset lainnya *) - 41.411.881.435 1.173.039.301.866 1.214.451.183.301 Other assets *)
Liabilitas Liabilities
Utang usaha 337.111.934.141 - - 337.111.934.141 Trade accounts payable
Liabilitas lainnya **) - - 136.052.690.308 136.052.690.308 Other liabilities **)
Informasi lainnya Other information
Penyusutan dan amortisasi 57.297.254.650 - - 57.297.254.650 Depreciation and amortization
*) tidak termasuk pajak dibayar dimuka dan aset pajak tangguhan/ not included prepaid taxes and deferred tax asset
**) tidak termasuk utang pajak dan liabilitas pajak tangguhan/excluding taxes payable and deferred tax liabilities
- 61 -
Page 66
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2024
Penjualan
Barang
Elektronik Bermerek/
Sales of Branded
Electronic Sewa/ Lain-lain/ Konsolidasian/
Goods Rent Others Consolidated
Consolidated Statement of Profit or
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Loss and Other Comprehensive
Komprehensif Lain Konsolidasian Income
Pendapatan usaha - pihak eksternal 1.660.859.372.519 70.151.338.516 20.645.534.402 1.751.656.245.437 Revenues - external parties
Beban pokok penjualan 1.452.005.440.829 - - 1.452.005.440.829 Cost of sales
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 208.853.931.690 70.151.338.516 20.645.534.402 299.650.804.608 Segment gross profit
Beban umum dan administrasi 224.514.880.749 76.750.297.128 13.416.250.742 314.681.428.619 Operating expenses
Pendapatan lain-lain - bersih - - 277.471.552 277.471.552 Other income - net
Laba sebelum pajak (15.308.095.563) Profit before tax
Beban pajak - Tax expense
Laba bersih (15.308.095.563) Profit for the year
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of
Konsolidasian Financial Position
Aset Assets
Persediaan 381.020.189.944 - - 381.020.189.944 Inventories
Aset lainnya *) - 48.128.509.118 1.218.212.904.466 1.266.341.413.584 Other assets *)
Liabilitas Liabilities
Utang usaha 413.788.106.161 - - 413.788.106.161 Trade accounts payable
Liabilitas lainnya **) - - 107.016.862.061 107.016.862.061 Other liabilities **)
Informasi lainnya Other information
Penyusutan dan amortisasi 44.916.705.272 - - 44.916.705.272 Depreciation and amortization
*) tidak termasuk pajak dibayar dimuka dan aset pajak tangguhan/ not included prepaid taxes and deferred tax asset
**) tidak termasuk utang pajak/excluding taxes payable
38. Aset Moneter dalam Mata Uang Asing 38. Monetary Assets Denominated in Foreign
Currency
Tabel berikut mengungkapkan jumlah aset Below shows the consolidated foreign currency
moneter konsolidasian: denominated monetary assets:
2025 2024
Mata Uang Ekuivalen Rp/ Mata Uang Ekuivalen Rp/
Asing/Original Equivalent Asing/Original Equivalent
Currency in Rp Currency in Rp
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Pihak ketiga USD 5.284.573 85.134.477.350 USD 5.415.097 83.479.142.974 Third parties
Investasi jangka
pendek USD 6.409.618 103.258.941.715 USD 7.525.739 103.258.941.715 Short-term investments
Jumlah Aset 188.393.419.065 186.738.084.689 Total Assets
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, kurs konversi yang digunakan 2024, the conversion rates used by the Group
Grup diungkapkan pada Catatan 2 atas laporan were disclosed in Note 2 to consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
- 62 -
Page 67
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
39. Perjanjian dan Ikatan 39. Agreements and Commitments
a. Perjanjian Sewa - Grup sebagai Lessee a. Lease Agreements - Group as Lessees
Grup menandatangani beberapa perjanjian The Group entered into various lease
sewa toko dan gudang. Periode sewa agreements for use of stores and
berkisar 2 - 5 tahun dan sebagian besar warehouses. The lease terms are between
perjanjian sewa tersebut diperpanjang 2 - 5 years and the majority of the lease
kembali pada akhir masa sewa dengan agreements are renewable at the end of the
penyesuaian ke harga pasar kini. lease period at the market rate.
Penambahan aset hak-guna selama Additions to the right-of-use assets for six
enam bulan yang berakhir 30 September month ended September 30, 2025 and
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing December 31, 2024 amounted to Rp
sebesar Rp 16.670.277.872 dan Rp 16,670,277,872 and Rp 71,907,639,481,
71.907.639.481. respectively.
Laporan laba rugi dan penghasilan The consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian menyajikan and other comprehensive income shows the
saldo berikut berkaitan dengan sewa: following amounts related to leases:
2025 2024
Penyusutan aset hak-guna: Depreciation of right-of-use assets:
Bangunan (Catatan 14) 25.845.964.126 69.363.159.110 Building (Note 14)
Beban bunga atas Interest expense
liabilitias sewa 2.709.021.542 863.466.212 on lease liabilities
Beban berkaitan dengan Expenses relating to
sewa jangka pendek (Catatan 29) 67.064.957.766 76.750.297.128 short-term leases (Note 29)
b. Perusahaan menandatangani perjanjian b. The Company entered into rent
sewa tanah di kawasan SCBD dengan agreement with PT Panduneka Sejahtera,
PT Panduneka Sejahtera, pihak ketiga, a third party, for a parcel of land in SCBD, for
untuk jangka waktu 1 Januari 2019 sampai the period from January 1, 2019 until
dengan 31 Maret 2020. Perjanjian ini telah March 31, 2020. This agreement has been
diubah dengan perubahan terakhir terkait amended with the lastest changes regarding
perpanjangan jangka waktu sampai dengan the extension of term until March 31, 2028.
31 Maret 2028.
c. Perusahaan menandatangani perjanjian c. The Company entered into area
pengelolaan kawasan di kawasan SCBD management agreement in SCBD area with
dengan PT Danayasa Arthatama Tbk, pihak PT Danayasa Arthatama Tbk, a related
berelasi, untuk jangka waktu dari 1 Januari party, for the period from January 1, 2020
2020 sampai dengan 31 Desember 2020 dan until December 31, 2020 and has been
telah diperpanjang sampai dengan extended shall be for an indenfinite period as
waktu yang tidak ditentukan selama long as the Company permanently located at
Perusahaan tetap berada di kawasan SCBD. SCBD area.
40. Pengungkapan Tambahan Laporan Arus Kas 40. Supplemental Disclosures on Consolidated
Konsolidasian Statements of Cash Flows
Aktivitas investasi dan pendanaan yang tidak The following are the noncash investing and
mempengaruhi kas dan setara kas: financing activities of the Group:
2025 2024
Penambahan aset hak guna Lease liabilities arising from recognition
melalui liabilitas sewa (Catatan (14) 16.670.277.872 50.572.016.536 of right of use assets (Note 14)
- 63 -
Page 68
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
41. Rekonsiliasi Liabilitas Konsolidasian yang 41. Reconciliation of Consolidated Liabilities
Timbul dari Aktivitas Pendanaan Arising from Financing Activities
Tabel berikut menjelaskan perubahan pada The table below details changes in the Group’s
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities, including
pendanaan, yang meliputi perubahan terkait kas both cash and non-cash changes:
dan nonkas:
Perubahan 30 September/
1 Januari/January 1 , Arus kas pendanaan/ Nonkas lainnya/ September 30 ,
2025 Financing cash flows Other non-cash changes 2025
Liabilitas sewa pembiayaan 29.272.286.321 (13.525.654.011) 38.313.855.428 54.060.487.738 Lease liabilities
Perubahan 31 Desember/
1 Januari/January 1 , Arus kas pendanaan/ Nonkas lainnya/ December 31 ,
2024 Financing cash flows Other non-cash changes 2024
Liabilitas sewa pembiayaan 29.272.286.321 (16.749.809.296) 50.572.016.536 63.094.493.561 Lease liabilities
42. Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi 42. Changes to Statements of Financial
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Accounting Standards and Interpretations of
Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards
Sejak 1 Januari 2024, perubahan penomoran Beginning January 1, 2024, changes in the
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) numbering of the Statements of Financial
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (PSAK) and Interpretation
telah berlaku efektif. of Financial Accounting Standards have become
effective.
Perubahan pada PSAK Changes to the PSAK
Diterapkan pada tahun 2024 Adopted during 2024
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The implementation of the following revised
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2024, financial accounting standards, which are
relevan bagi Grup namun tidak menyebabkan effective from January 1, 2024, relevant for the
perubahan material terhadap jumlah-jumlah yang Group, and had no material impact on the
dilaporkan dalam laporan keuangan amounts reported in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
- Amandemen PSAK No. 201 “Penyajian - Amendments to PSAK No. 201 “Presentation
Laporan Keuangan” tentang klasifikasi of Financial Statements” regarding
liabilitas sebagai liabilitas jangka pendek classification of liabilities as current or non-
atau jangka Panjang. current.
- Amandemen PSAK No. 201, “Penyajian - Amendments to PSAK No. 201, “Presentation
Laporan Keuangan” terkait liabilitas jangka of Financial Statements” regarding
panjang dengan kovenan. noncurrent liabilities with covenants.
- Amandemen PSAK No. 116 “Sewa” terkait - Amendments to PSAK No. 116 “Leases”
liabilitas sewa pada transaksi jual dan sewa regarding lease liabilities in sale-and-lease
balik. back transaction.
- Amandemen PSAK No. 207 “Laporan Arus - Amendments to PSAK No. 207 “Statement of
Kas” dan amandemen PSAK No. 107 Cash Flow” and amendment to PSAK No. 107
“Instrumen Keuangan” tentang pengaturan Financial Instrument” regarding supplier
pembiayaan pemasok. financing arrangements.
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective
- 64 -
Page 69
PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk DAN PT ELECTRONIC CITY INDONESIA Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 31 Desember September 30, 2025 (unaudited) and December 31,
2024 (diaudit) dan untuk sembilan bulan yang berakhir 2024 (audited) and for the nine month periods ended
30 September 2025 (tidak diaudit) dan 2024 (tidak September 30, 2025 (unaudited) and 2024(unaudited)
diaudit) (Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Amandemen standar akuntansi keuangan yang Amendments to financial accounting standard
telah diterbitkan yang bersifat wajib untuk tahun issued that are mandatory for the financial year
buku yang dimulai pada atau setelah: beginning or after:
1 Januari 2025 January 1, 2025
- Amendemen PSAK No. 221 "Pengaruh - Amendments to PSAK No. 221 "The Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing" terkait kondisi Changes in Foreign Exchange Rates"
ketika suatu mata uang tidak tertukarkan. regarding to conditions when a currency is not
exchangeable.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the completion date of these consolidated
keuangan konsolidasian, Grup masih financial statements, the Group is still evaluating
mempelajari dampak yang mungkin timbul dari the potential impact from the implementation of
penerapan amandemen PSAK dan dampaknya the amandements to PSAK on the Group’s
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup. consolidated financial statements.
43. Informasi Keuangan Tambahan 44. Supplementary Financial Information
Informasi keuangan tambahan PT Electronic City The following supplementary financial information
Indonesia Tbk (Induk Perusahaan) saja disajikan of PT Electronic City Indonesia Tbk (parent entity
pada halaman i.1 sampai dengan halaman i.5. only) are on pages i.1 to pages i.5.
********
- 65 -
Names mentioned 113 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Yuwono
p.10
unresolved
person
Myra Yuwono
p.10
unresolved
org
Minister of Justice Republik Indonesia
p.10
unresolved
person
Humberg Lie
p.10 ×6
unresolved
org
Menteri
p.10
unresolved
org
Minister of Law
p.10
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11 ×2
unresolved
org
PT Kirana Cipta Propertindo
p.11 ×2
unresolved
org
PT Griya Pusaka Propertindo
p.11
unresolved
org
PT Elang Cakrawala Inti
p.11 ×3
unresolved
org
PT Grooceries City Indonesia
p.11 ×4
unresolved
person
Remuneration Committee
· Komisaris
p.12
unresolved
org
Bank Indonesia
p.15 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik Indonesia. Aset
p.32
unresolved
org
Minister of Menteri Keuangan Republik Indonesia.
p.32
unresolved
org
Bank CTBC Indonesia Tbk
p.39 ×8
unresolved
org
PT Bank Nano Syariah
p.39 ×2
unresolved
org
Bank Sinar Mas Tbk
p.39 ×4
unresolved
org
PT Bank Nagari
p.39 ×2
unresolved
org
PT Bank UOB Indonesia Dolar Amerika Serikat
p.39
unresolved
org
Yayasan AGP
p.40
unresolved
org
PT Kharisma Arya Paksi
p.40 ×2
unresolved
org
PT Makmur Elok Graha
p.40 ×2
unresolved
org
PT Adhiniaga Kreasinusa
p.40
unresolved
org
PT Adhiniaga Kreasinusa Kartu
p.40
unresolved
org
PT Arthagraha General
p.42
unresolved
org
PT Arthagraha General Insurance
p.42
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.43
unresolved
org
Directorate General of Pajak Penghasilan
p.43
unresolved
org
PT Danapati Abinaya Investama
p.43 ×4
unresolved
org
PT Danapati Abinaya Investama Cadangan
p.43
unresolved
org
PT Arthagraha
p.45
unresolved
org
PT Arthagraha General General Insurance
p.45
unresolved
org
PT Creative Event Entertainment
p.47 ×3
unresolved
org
PT Creative Event Entertaiment
p.47
unresolved
org
PT Sharp Electronics Indonesia
p.48 ×4
unresolved
org
PT Samsung Electronics Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT Electrolux Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT LG Electronics Indonesia
p.48 ×3
unresolved
org
PT Hisense International Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT HAIER Sales Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT Yongwang Electronics Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT Sarana Kencana Mulya
p.48 ×2
unresolved
org
PT BSH Home Appliances
p.48 ×2
unresolved
org
PT Sony Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT Total Visual Media Distribusi
p.48 ×2
unresolved
org
PT Arcelik Hitachi Home Appliances
p.48 ×2
unresolved
org
PT Tipa Arena Citra
p.48 ×2
unresolved
org
PT Daikin Air Conditioning Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT Panasonic Gobel Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT Versuni Homelife Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT Midea Planet Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT MY Icon Technology
p.48 ×2
unresolved
org
PT World Innovative Telecomm
p.48 ×2
unresolved
org
PT Modena Centro Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT Beko Appliances Indonesia
p.48 ×2
unresolved
org
PT Philips Indonesia Commercial
p.48 ×2
unresolved
org
PT Datascrip
p.48 ×2
unresolved
org
PT Mapple Digismart Adiperkasa
p.48 ×2
unresolved
org
PT Graha Berkat Trading
p.48
unresolved
org
PT Graha Berkat Trading Lain-lain
p.48
unresolved
org
PT Graha Karunia Trading
p.49 ×7
unresolved
org
PT Graha Karunia Trading Pihak
p.49
unresolved
org
PT Panduneka Sejahtera
p.49 ×3
unresolved
org
PT Catur Dharma Integritas
p.49
unresolved
org
PT Catur Dharma Integritas Lain-lain
p.49
unresolved
org
PT Mardika Daya Tribuana
p.50 ×2
unresolved
org
PT Toyota Astra Finance
p.50 ×4
unresolved
org
PT BCA Finance
p.50 ×3
unresolved
org
PT BCA Finance Lain-lain
p.50
unresolved
org
PT Ficomindo Buana Registrar
p.52 ×2
unresolved
org
PT Artha Graha Network
p.52 ×3
unresolved
org
PT Artha Graha Network FA Tri Agus Winarko
p.52 ×2
unresolved
—
masing-masing di bawah 5%)
p.52 ×2
unresolved
—
Subjumlah
p.52 ×2
unresolved
org
PT Griya Pusaka
p.54 ×2
unresolved
org
PT Elang Propertindo
p.54 ×2
unresolved
org
PT Samsung Electronics
p.55
unresolved
org
PT LG Indonesia
p.55
unresolved
org
PT Danapati Abinaya
p.61
unresolved
org
Danayasa Arthatama Tbk
p.61 ×10
unresolved
org
Bank Artha Graha International Tbk.
p.61 ×8
unresolved
org
PT Graha Karunia Trading Utang
p.62
unresolved
org
PT Graha Karunia Trading Beban
p.62
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.