Perubahan atas Aset dan Liabilitas KOCI Q3 2025.pdf

                                                                               PT. KOKOH EXA NUSANTARA Tbk.




Perubahan total liabilitas yang signifikan terutama pada akun di bawah ini :
Significant changes in total liabilities, especially in the following accounts below:


               Account                    September 30, 2025          December 31, 2024         Value          %
 Utang Bank
 Short-Term Bank Loan                                          -            3,060,000,000   (3,060,000,000)   -100%
 Utang Lain-lain
 Other Payables                                  4,416,312,619              3,047,865,731   1,368,446,888     45%
 Uang Muka Renovasi
 Renovation entrustment                            419,808,482               285,571,954     134,236,528      47%


Pada table total aset, perubahan signifikan terutama terjadi pada :
In the total assets table, significant changes mainly occurs in:

Kas dan Setara Kas
Cash and cash equivalents

Akun Kas dan Setara Kas mengalami penurunan sebesar 81%. Hal ini disebabkan karena meningkatnya
penggunaan dana di bank untuk memenuhi kebutuhan operasional Perseroan
Cash and Cash Equivalents decreased by 81%. This was due to the increased use of funds to meet the Company's
operational needs.

Dana Yang Dibatasi Penggunaannya
Restricted Fund

Pada akun Dana Yang Dibatasi Penggunaannya terjadi kenaikan sebesar 131% dari periode sebelumnya. Hal
ini disebabkan karena meningkatnya dana pada rekening escrow Perseroan, yang nanti akan dicairkan oleh pihak
bank
In the Restricted Funds account, there was an increase of 131% from the previous period. This was due to the
increase in funds in the Company's escrow account, which will later be disbursed by the bank.

Pajak Dibayar Di Muka
Prepaid Taxes

Akun Pajak Dibayar Di Muka mengalami penurunan sebesar 64% dari periode sebelumnya. Ini terjadi karena
terdapat pengembalian atas Pajak Pertambahan Nilai tahun 2024.
Prepaid Taxes decreased by 64% from the previous period due to a refund of Value Added Tax in 2024.

Pada table total liabilitas, perubahan signifikan terutama terjadi pada :
In the total liabilities table, significant changes mainly occurs in:

Utang Bank Jangka Pendek
Short-Term Bank Loan

Akun utang bank jangka pendek mengalami penurunan 100% dikarenakan perseroan sudah berhasil melunasi
pinjaman jangka pendek dari Bank.
Short-term bank debt accounts decreased by 100% because the company has succeeded in paying off short-
term loans from the bank

                                      PERUMAHAN KOKOH CITY
             JL. SUKOLILO, DESA TEBUL, KECAMATAN KWANYAR, SURAMADU – BANGKALAN
                                    TELP. : (+62) 811-3208-8881

                                                                          PT. KOKOH EXA NUSANTARA Tbk.




Utang Lain-lain
Other Payables-Third Parties

Akun utang lain-lain mengalami kenaikan sebesar 45% karena meningkatnya pembayaran biaya realisasi dari
konsumen. Biaya realisasi adalah biaya yang harus dibayarkan sebelum dilakukan proses kredit oleh pihak bank.
Other payable accounts increased by 45% due to increased realization fees paid by consumers. Realization fees
are fees that must be paid before the bank processes a loan.

Uang Muka Renovasi
Renovation entrustment

Akun Uang Muka Renovasi mengalami kenaikan sebesar 47% dari periode sebelumnya. Terjadi kenaikan atas
uang muka renovasi ini dikarenakan karena penjualan unit rumah subsidi yang juga mengalami peningkatan.
Contract Liabilities increased by 47% compared to the previous period. This increase in down payments was
due to increased sales of subsidized housing units.


Demikian kami sampaikan, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.
We hereby convey, for your attention, our gratitude.

Hormat kami,
PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk




Kan Eddy
Direktur Utama
President Director




                                    PERUMAHAN KOKOH CITY
            JL. SUKOLILO, DESA TEBUL, KECAMATAN KWANYAR, SURAMADU – BANGKALAN
                                   TELP. : (+62) 811-3208-8881