Back to announcement
20251002_CENT_Informasi Transaksi Afiliasi_31953899_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review CENTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 12
Page 1
KETERBUKAAN INFORMASI KEPADA PEMEGANG SAHAM OLEH
PT CENTRATAMA TELEKOMUNIKASI INDONESIA TBK (“PERSEROAN”)
SEHUBUNGAN DENGAN TRANSAKSI AFILIASI DAN TRANSAKSI MATERIAL
ANTARA ENTITAS ANAK PERSEROAN DENGAN
PEMEGANG SAHAM UTAMA PERSEROAN
INFORMATION DISCLOSURE TO SHAREHOLDERS BY
PT CENTRATAMA TELEKOMUNIKASI INDONESIA TBK (THE “COMPANY”)
IN CONNECTION WITH AN AFFILIATED TRANSACTION AND MATERIAL
TRANSACTION BETWEEN A SUBSIDIARY OF THE COMPANY AND THE
COMPANY’S PRINCIPAL SHAREHOLDER
Keterbukaan Informasi Kepada Pemegang Saham The Information Disclosure to Shareholders by the
oleh Perseroan sehubungan dengan Transaksi Company in connection with an Affiliated
Afiliasi dan Material antara Entitas Anak Perseroan Transaction and Material Transaction between a
dengan Pemegang Saham Utama Perseroan ini Subsidiary of the Company and the Company’s
(selanjutnya disebut sebagai “Keterbukaan Principal Shareholder (hereinafter referred to as the
Informasi”) dibuat untuk memberikan penjelasan “Information Disclosure”) is prepared to provide
kepada seluruh pemegang saham Perseroan an explanation to all shareholders of the Company
sehubungan dengan penandatanganan Perjanjian in connection with the signing of the Bond Issuance
Bond Issuance Instrument antara PT Centratama Instrument Agreement between PT Centratama
Menara Indonesia (“CMI”) dengan EP ID Holdings Menara Indonesia (“CMI”) and EP ID Holdings
Pte. Ltd. (“EPID”). Pte. Ltd. (“EPID”).
CMI merupakan pihak terkendali Perseroan, CMI is a controlled entity of the Company, while
sedangkan EPID merupakan pemegang saham utama EPID is the principal shareholder and also the
yang juga merupakan pihak pengendali Perseroan. controlling party of the Company.
Transaksi tersebut merupakan transaksi afiliasi The transaction constitutes an affiliated transaction
sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa as stipulated in the Regulation of the Financial
Keuangan Republik Indonesia Nomor Services Authority of the Republic of Indonesia
42/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Afiliasi dan Number 42/POJK.04/2020 concerning Affiliated
Transaksi Benturan Kepentingan (“POJK 42/2020”) Transactions and Conflict of Interest Transactions
(“POJK 42/2020”).
Nilai Transaksi melebihi 20% (dua puluh persen) The Transaction value exceeds 20% (twenty
tetapi tidak melebihi 50% (lima puluh persen) ekuitas percent) but does not exceed 50% (fifty percent) of
Perseroan. the Company’s equity.
Transaksi tersebut merupakan transaksi material The transaction constitutes a material transaction as
sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa regulated under the Regulation of the Financial
Keuangan Republik Indonesia Nomor Services Authority of the Republic of Indonesia
17/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Material dan Number 17/POJK.04/2020 concerning Material
Perubahan Kegiatan Usaha (“POJK 17/2020”). Transactions and Changes in Business Activities
(“POJK 17/2020”).
DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS PERSEROAN, BAIK THE BOARD OF DIRECTORS AND THE BOARD OF
SECARA SENDIRI-SENDIRI MAUPUN BERSAMA-SAMA, COMMISSIONERS OF THE COMPANY, EITHER
BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS INDIVIDUALLY OR COLLECTIVELY, ARE FULLY
KEBENARAN KETERBUKAAN INFORMASI DAN RESPONSIBLE FOR THE ACCURACY OF THIS
PERUBAHAN DAN/ATAU TAMBAHAN KETERBUKAAN INFORMATION DISCLOSURE AND ANY CHANGES
INFORMASI, APABILA ADA. AND/OR ADDITIONS TO THE INFORMATION
DISCLOSURE, IF ANY.
DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS PERSEROAN THE BOARD OF DIRECTORS AND THE BOARD OF
MENYATAKAN KELENGKAPAN INFORMASI COMMISSIONERS OF THE COMPANY HEREBY
SEBAGAIMANA DIUNGKAPKAN DALAM DECLARE THAT THE INFORMATION DISCLOSED IN
KETERBUKAAN INFORMASI INI DAN SETELAH THIS INFORMATION DISCLOSURE IS COMPLETE AND,
MELAKUKAN PEMERIKSAAN SECARA SEKSAMA, AFTER CONDUCTING A THOROUGH REVIEW, CONFIRM
MENEGASKAN BAHWA INFORMASI YANG DIMUAT THAT THE INFORMATION CONTAINED HEREIN IS TRUE
DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI ADALAH AND THAT THERE ARE NO MATERIAL AND RELEVANT
BENAR, TIDAK ADA FAKTA PENTING MATERIAL DAN FACTS THAT HAVE NOT BEEN DISCLOSED OR
RELEVAN YANG TIDAK DIUNGKAPKAN ATAU OMITTED WHICH WOULD RENDER THE INFORMATION
DIHILANGKAN SEHINGGA MENYEBABKAN INFORMASI PROVIDED IN THIS INFORMATION DISCLOSURE TO BE
YANG DIBERIKAN DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INACCURATE AND/OR MISLEADING.
INI MENJADI TIDAK BENAR DAN/ATAU MENYESATKAN.
DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS PERSEROAN THE BOARD OF DIRECTORS AND THE BOARD OF
MENYATAKAN BAHWA TRANSAKSI AFILIASI INI TIDAK COMMISSIONERS OF THE COMPANY DECLARE THAT
MENGANDUNG BENTURAN KEPENTINGAN. THIS AFFILIATED TRANSACTION DOES NOT CONTAIN
ANY CONFLICT OF INTEREST.
1
Page 2
PT CENTRATAMA TELEKOMUNIKASI INDONESIA TBK
Berkedudukan di Jakarta/Domiciled in Jakarta
(Perseroan/Company)
Kegiatan Usaha/Business Activities:
Perdagangan Jasa dan Investasi Menara
Telekomunikasi melalui Entitas Anak/
Trading Services and Telecommunication
Tower Investment through Subsidiaries
Kantor Pusat/Head Office
TCC Batavia Tower One Lantai 16 & Lantai 19,
Jl. KH Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta Pusat 10220, Indonesia
Telepon/Telephone: (021) 2952 9404
Fax: ((021) 2967 8232
Website: www.centratamagroup.com
E-mail: cti@centratamagroup.com
Keterbukaan Informasi ini diterbitkan pada tanggal 2 Oktober 2025
This Information Disclosure was issued on October 2, 2025
Hormat Kami/Yours Respectfully
Direksi Perseroan/Board Director of the Company
2
Page 3
I. PENDAHULUAN I. INTRODUCTION
Pada tanggal 30 September 2025, CMI dan On September 30, 2025, CMI and EPID
EPID sepakat untuk menandatangani Perjanjian agreed to sign a Bond Issuance Instrument
Bond Issuance Instrument, dimana CMI Agreement, under which CMI acts as the
bertindak sebagai penerbit dari Surat Utang issuer of the bonds and EPID as the bond
(issuer) dan EPID sebagai pembeli Surat Utang purchaser or bondholder. The bonds issued
atau pemegang Surat Utang (bondholder). by CMI will be carried out in stages with a
Adapun Surat Utang yang diterbitkan oleh CMI total amount of up to USD 50,000,000 or
dilakukan secara bertahap dengan jumlah equivalent to IDR 829,400,000,000 using
sebanyak-banyaknya sebesar USD 50,000,000 Bank Indonesia’s middle exchange rate as of
atau setara dengan Rp829.400.000.000 March 31, 2025, of IDR 16,588 per USD 1,
menggunakan kurs tengah BI per 31 Maret with an annual interest rate of 5.16% and a
2025, Rp16.588/ USD 1, dengan tarif bunga maturity date of September 30, 2030
5,16% per tahun serta jatuh tempo pada 30 (hereinafter referred to as the
September 2030 (untuk selanjutnya disebut “Transaction”).
“Transaksi”).
Referring to Article 3 of POJK 17/2020, the
Mengacu pada Pasal 3 POJK 17/2020, nilai Transaction value exceeds 20% (twenty
Transaksi melebihi 20% (dua puluh persen) percent) of the Company’s equity but does
ekuitas Perseroan, tetapi tidak melebihi 50% not exceed 50% (fifty percent) of the
(lima puluh persen) ekuitas Perseroan, sehingga Company’s equity and therefore constitutes a
merupakan Transaksi Material namun tidak Material Transaction but does not require
memerlukan persetujuan dari Rapat Umum approval from the General Meeting of
Pemegang Saham maupun Rapat Umum Shareholders or the Independent General
Pemegang Saham Independen. Meeting of Shareholders.
Based on the Company’s audited financial
Berdasarkan laporan keuangan Perseroan per statements as of March 31, 2025, the
31 Maret 2025 (diaudit), nilai Transaksi setara Transaction value is equivalent to 21.87% of
dengan 21,87% dari ekuitas Perseroan. the Company’s equity.
Based on the Transaction value and the
Berdasarkan nilai Transaksi dan hubungan relationship between the parties in the
antara para pihak dalam Transaksi, maka Transaction, pursuant to the provisions of
berdasarkan ketentuan POJK 42/2020 dan POJK 42/2020 and POJK 17/2020, the
POJK 17/2020, maka Transaksi dapat Transaction can be categorized as an
dikategorikan sebagai Transaksi Afiliasi yang Affiliated Transaction of material value.
bernilai material.
Sehubungan dengan Transaksi dan sesuai In connection with the Transaction and in
dengan ketentuan Pasal 4 ayat (1) POJK accordance with the provisions of Article 4
42/2020 jo. Pasal 6 ayat (1) POJK 17/2020, paragraph (1) of POJK 42/2020 juncto
transaksi ini merupakan Transaksi yang wajib Article 6 paragraph (1) of POJK 17/2020, this
menggunakan Penilai dalam menentukan nilai transaction constitutes a Transaction that
wajar dari objek Transaksi Afiliasi dan/atau requires the use of an Appraiser to determine
kewajaran transaksi tersebut, serta perlu the fair value of the transaction object and/or
diumumkan kepada masyarakat. sehingga the fairness of the transaction, and must be
Direksi Perseroan menimbang dan disclosed to the public, therefore, the
memutuskan perlunya menyampaikan Company’s Board of Directors has
informasi ini kepada para pemegang saham considered and decided on the necessity of
Perseroan melalui Keterbukaan Informasi. providing this information to the Company’s
shareholders through this Information
Disclosure.
3
Page 4
Laporan Penilai yang digunakan adalah laporan The Appraiser’s Report used is the short
singkat pendapat kewajaran dari Kantor Jasa report of fairness opinion issued by the Public
Penilai Publik (“KJPP”) Ferdinand, Danar, Appraisal Firm (“KJPP”) Ferdinand, Danar,
Ichsan dan Rekan Nomor 00025/2.0176- Ichsan dan Rekan Number 00025/2.0176-
02/BS/06/0089/1/IX/2025 tertanggal 29 02/BS/06/0089/1/IX/2025 dated September
September 2025 perihal Laporan Pendapat 29, 2025, regarding the Fairness Opinion of
Kewajaran atas Rencana Transaksi PT PT Centratama Menara Indonesia
Centratama Menara Indonesia (“Laporan (“Appraiser’s Report”). The Appraiser’s
Penilai”). Laporan Penilai memberikan opini Report provides a Fair opinion on this
Wajar terhadap Transaksi ini. Transaction.
Transaksi yang dilakukan oleh Para Pihak ini The Transaction conducted by the Parties has
telah melalui prosedur sebagaimana diatur undergone the procedures as regulated in
dalam Pasal 3 POJK 42/2020 jo. Pasal 10 POJK Article 3 of POJK 42/2020 juncto Article 10
17/2020, dan telah dilaksanakan sesuai dengan POJK 17/2020 and has been carried out in
praktik bisnis yang berlaku umum. accordance with generally accepted business
practices.
Transaksi ini bukan merupakan Transaksi This Transaction is not a Conflict-of-Interest
Benturan Kepentingan sehingga tidak Transaction and therefore does not require
memerlukan persetujuan terlebih dahulu dari prior approval from the Company's general
rapat umum pemegang saham Perseroan shareholders meeting as regulated in POJK
sebagaimana diatur dalam POJK 42/2020. 42/2020.
Surat Utang sebagaimana dimaksud dalam The Bonds as referred to in this Transaction
Transaksi ini hanya ditawarkan kepada 1 (satu) are offered to only one (1) investor (from
pihak investor saja (dari CMI kepada EPID), CMI to EPID) and therefore are not carried
sehingga tidak dilakukan melalui suatu out through a Public Offering mechanism as
mekanisme Penawaran Umum yang diatur regulated under Law No. 8 of 1995
dalam Undang-Undang No. 8 tahun 1995 concerning Capital Markets and the Financial
tentang Pasar Modal dan Peraturan Otoritas Services Authority regulations related to
Jasa Keuangan terkait dengan Penawaran Public Offerings.
Umum.
II. URAIAN SINGKAT MENGENAI II. BRIEF DESCRIPTION OF THE
TRANSAKSI TRANSACTION
A. Tanggal Transaksi A. Transaction Date
30 September 2025 September 30, 2025
B. Uraian Transaksi B. Transaction Description
Transaksi dilaksanakan dengan The Transaction was carried out through the
penandatanganan Perjanjian Bond Issuance signing of the Bond Issuance Instrument
Instrument antara CMI sebagai penerbit Surat Agreement between CMI as the bond issuer
Utang dan EPID sebagai pembeli Surat Utang and EPID as the bond purchaser or
atau pemegang Surat Utang. Adapun Surat bondholder. The bonds issued by CMI are
Utang yang diterbitkan oleh CMI dilakukan carried out in stages, with the following
secara bertahap, dengan rincian sebagai berikut: details:
• Nilai Surat Utang: • Bond Value:
Sebanyak-banyaknya USD50,000,000 Up to USD 50,000,000 (fifty million
(lima puluh juta dollar Amerika Serikat) United States Dollars) or equivalent to
atau setara dengan Rp829.400.000.000 IDR 829,400,000,000 (eight hundred
(delapan ratus dua puluh sembilan miliar twenty-nine billion four hundred million
empat ratus juta Rupiah). Rupiah).
• Kurs yang digunakan: • Exchange rate used:
Kurs Tengah Bank Indonesia (BI) per 31 Bank Indonesia (BI) middle exchange
Maret 2025 yaitu Rp16.588/ USD1. rate as of March 31, 2025, namely IDR
16,588/USD 1.
4
Page 5
• Bunga Surat Utang: • Bond Interest:
5,16% per tahun. 5.16% per annum.
• Jangka Waktu dan Jatuh Tempo Surat • Bond Term and Maturity:
Utang: Until the maturity date on September 30,
Sampai dengan tanggal jatuh tempo pada 2030, with an option for maturity
30 September 2030, dengan opsi extension at the discretion of EPID.
perpanjangan jatuh tempo atas kebijakan
EPID.
• Tujuan Penggunaan Dana Surat Utang: • Purpose of Bond Proceeds:
Untuk memenuhi kebutuhan umum CMI To meet CMI’s general corporate
(general corporate purposes). purposes.
• Jaminan:
tidak dijamin oleh pembebanan apapun • Security:
atas saham atau aset apapun. Not secured by any encumbrance over
shares or any assets.
C. Uraian Singkat Mengenai Perseroan C. Brief Description of the Company
PT CENTRATAMA TELEKOMUNIKASI INDONESIA TBK/PERSEROAN (the
“COMPANY”)
a) Anggaran Dasar/Articles of Association
Akta Pendirian/Deed of Establishment: Akta/Deed No. 33 tanggal/dated 11 Februari/February
1987.
Persetujuan/Approval: Keputusan Menteri Kehakiman/Minister of Justice Decree No. C2-
10781.HT.01.01.TH’88 tanggal/dated 26 November 1988.
Perubahan Anggaran Dasar Terakhir/Latest Amendment of the Articles of Association:
Akta/Deed No. 176 tanggal/dated 26 Mei/May 2023. Pemberitahuan/Notification: Penerimaan
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar kepada Menteri Hukum & HAM/Receipt of
Notification of Articles of Association Amendment to the Minister of Law and Human Rights
No. AHU-0106567.AH.01.11.Tahun 2023 tanggal/dated 9 Juni/June 2023.
b) Susunan Pemegang Saham/Shareholders Composition
EP ID Holdings Pte. Ltd.: 92,169%
Masyarakat (dibawah/under 5%): 7,831%
c) Pengurusan dan Pengawasan/Management and Supervisory
Direksi/BOD
Direktur Utama/President Director: Yan Raymond Jafri
Direktur/Director: Caba Pinter
Direktur/Director: James John Burns
Direktur/Director: Jacopo Rigamonti
Dewan Komisaris/BOC
Komisaris Utama dan Komisaris Independen/President Commissioner and Independent
Commissioner: Ir. Ronald Waas
Komisaris Independen/Independent Commissioner: Rizal Satar
Komisaris Independen/Independent Commissioner: Arief Musta’in
Komisaris/Commissioner: Suresh Sidhu
Komisaris/Commissioner: Daragh O’Neill
5
Page 6
d) Kegiatan Usaha/Line of Business
1. Aktivitas telekomunikasi lainnya YTDL/Other Telecommunication Activities YTDL
2. Konstruksi Sentral Telekomunikasi/Telecommunication Central Construction
3. Perdagangan Besar Peralatan Telekomunikasi/Wholesale of Telecommunication
Equipment
e) Alamat/Address
TCC Batavia Tower Lantai 16 & 19, Jl. KH Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta Pusat 10220/
TCC Batavia Tower One, 16th & 19th Floor, Jl. KH Mas Mansyur Kav. 126, Central Jakarta
10220.
Telepon/Telephone: 021 – 29529404
Faksimili/Facsimile: 021 – 29678232
D. Uraian Singkat Mengenai Pihak-Pihak yang D. Brief Description of the Parties Involved in the
Terlibat dalam Transaksi Transaction
1. PT CENTRATAMA MENARA INDONESIA (CMI)
a) Anggaran Dasar/Articles of Association
Akta Pendirian/Deed of Establishment: Akta/Deed No. 32 tanggal/dated 31 Oktober/October
2007 dan/and Akta/Deed No. 40 tanggal/dated 17 Desember/December 2007.
Persetujuan/Approval: Keputusan Menteri Hukum & HAM/Minister of Law & Human Rights
Decree No. AHU-05586.AH.01.01.TAHUN.2008 tanggal/dated 4 Februari/February 2008.
Perubahan Anggaran Dasar Terakhir/Latest Amendment of the Articles of Association:
Akta/Deed No. 18 tanggal/dated 28 Mei/May 2025
Persetujuan/Approval: Keputusan Menteri Hukum & HAM/Minister of Law & Human Rights
Decree No. AHU-0036602.AH.01.02.TAHUN.2025 tanggal/dated 5 Juni/June 2025.
b) Susunan Pemegang Saham/Shareholders Composition
PT Centratama Telekomunikasi Indonesia Tbk: 99,99%
Yan Raymond Jafri: 0,01%
c) Pengurusan dan Pengawasan/Management and Supervisory
Direksi/BOD
Direktur Utama/President Director: Yan Raymond Jafri
Direktur/Director: Caba Pinter
Direktur/Director: Jacopo Rigamonti
Dewan Komisaris/BOC
Komisaris/Commissioner: Suresh Sidhu
d) Kegiatan Usaha/Line of Business
1. Konstruksi Sentral Telekomunikasi/Telecommunication Central Construction
2. Perdagangan Besar Peralatan Telekomunikasi/Wholesale of Telecommunication Equipment
3. Aktivitas Telekomunikasi Dengan Kabel / Telecommunication Activities Through Cable
4. Instalasi Telekomunikasi/Telecommunication Installation
5. Pengoperasian Instalasi Penyediaan Tenaga Listrik/Operation of Electric Power Supply
Installation
6. Pengoperasian Instalasi Pemanfaatan Tenaga Listrik/Operation of Electric Power Utilization
Installation
7. Instalasi Listrik/Electrical Installation
8. Aktivitas Penunjang Tenaga Listrik Lainnya/Other Supporting Activities for Electric Power
6
Page 7
e) Alamat/Address
TCC Batavia Tower Lantai 16 & 19, Jl. KH Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta Pusat 10220/
TCC Batavia Tower One, 16th & 19th Floor, Jl. KH Mas Mansyur Kav. 126, Central Jakarta
10220.
Telepon/Telephone: 021 – 29529404
Faksimili/Facsimile: 021 - 29678232
2. EP ID HOLDINGS. PTE. LTD (EPID)
a) Anggaran Dasar/Articles of Association
Perseroan Terbatas yang modalnya terbagi atas saham, didirikan pada tanggal 19 Januari 2021,
sebagaimana tercantum dalam profil perusahaan EP ID Holdings Pte. Ltd., (202102516R) yang
diterbitkan oleh Accounting and Corporate Regulatory Authority (ACRA) tertanggal 23 Juli
2024.
A private company limited by shares, incorporated on January 19, 2021, as stated in the company
profile of EP ID Holdings Pte. Ltd. (202102516R) issued by the Accounting and Corporate
Regulatory Authority (ACRA) dated July 23, 2024.
b) Susunan Pemegang Saham/Shareholders Composition
EdgePoint HoldCo Pte. Ltd.: 100%
c) Pengurusan dan Pengawasan/Management and Supervisory
Direktur/Director: Suresh Sidhu
Direktur/Director: Daragh O’Neill
Direktur/Director: Chung Wilson Kai Hang
* Direktur/Director: Imran Jumabhoy
* Per 1 Agustus 2025, Imran Jumabhov telah mengundurkan diri dari jabatannya sebagai Direktur dan
digantikan oleh Kang Moungjin/As of August 1, 2025, Imran Jumabhov has resigned from his position as
Director and replaced by Kang Moungjin.
d) Kegiatan Usaha/Line of Business
Perusahaan holding (perusahaan induk) yang mengelola portofolio investasi dan kepemilikan
saham pada anak perusahaannya.
A holding company (parent company) that manages an investment portfolio and share ownership
in its subsidiaries.
e) Alamat/Address
88 Market Street, #43-01, Singapura/Singapore 048948
E. Sifat Materialitas Transaksi E. Materiality of Transaction
Berdasarkan laporan keuangan konsolidasian per Based on the consolidated financial statements
31 Maret 2025 yang disusun oleh Kantor as of March 31, 2025, prepared by the Public
Akuntan Publik Purwantono, Sungkoro & Surja Accounting Firm Purwantono, Sungkoro &
ekuitas Perseroan adalah sebesar Surja, the Company’s equity amounted to IDR
Rp3.792.522.000.000 dengan demikian nilai 3,792,522,000,000. Accordingly, the
Transaksi adalah sebesar 21,87% terhadap Transaction value represents 21.87% of the
ekuitas Perseroan dengan rincian sebagai Company’s equity, with the following details:
berikut:
7
Page 8
Berdasarkan tabel tersebut diatas maka Rencana Based on the table above, the Proposed
Transaksi termasuk transaksi material Transaction qualifies as a material transaction as
sebagaimana didefinisikan dalam POJK defined under POJK 17/2020.
17/2020.
Namun, dikarenakan nilai Transaksi tidak However, since the Transaction value does not
melebihi 50% (lima puluh persen) ekuitas exceed 50% (fifty percent) of the Company’s
Perseroan, maka Transaksi ini tidak memerlukan equity, this Transaction does not require
persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham approval from the General Meeting of
maupun Rapat Umum Pemegang Saham Shareholders or the Independent General
Independen. Meeting of Shareholders.
F. Sifat Hubungan Afiliasi dari Pihak-Pihak F. The Affiliated Relationship Between
yang Melakukan Transaksi the Parties Conducting the Transaction
- Hubungan kepemilikan saham antar - The shareholding relationship between
pihak-pihak yang melakukan Transaksi the parties involved in the Transaction is
adalah sebagai berikut: as follows:
- Transaksi ini merupakan Transaksi - This Transaction is an Affiliated
Afiliasi yang dilakukan oleh CMI yang Transaction carried out by CMI, a
merupakan entitas anak Perseroan dengan subsidiary of the Company with 99.99%
kepemilikan saham 99,99% yang share ownership directly controlled by the
dikendalikan langsung oleh Perseroan Company, with EPID, the principal
dengan EPID yang merupakan pemegang shareholder of the Company that controls
saham utama Perseroan yang the Company with 92.169% share
mengendalikan Perseroan dengan ownership.
kepemilikan saham 92,169%.
- Pada susunan pengurus CMI dan EPID - In the management structure of CMI and
terdapat 1 (satu) anggota direksi atau EPID, there is 1 (one) member of the
dewan komisaris yang sama, yaitu bapak board of directors or board of
Suresh Sidhu yang menjabat sebagai commissioners who serves in both
8
Page 9
komisaris di CMI dan juga menjabat entities, namely Mr. Suresh Sidhu, who
sebagai direktur di EPID. serves as a commissioner at CMI and also
as a director at EPID.
III. PENGARUH TRANSAKSI PADA KONDISI III. IMPACT OF THE TRANSACTION ON
KEUANGAN PERSEROAN THE COMPANY'S FINANCIAL
CONDITION
Mengacu pada informasi Laporan Posisi Keuangan Referring to the Pro Forma Consolidated Statement
Konsolidasian Proforma yang dibuat oleh manajemen of Financial Position information prepared by the
Perseroan adalah sebagai berikut: Company's management is as follows:
Dampak keuangan terhadap laporan posisi keuangan The financial impact on the Company’s statement of
Perseroan atas Transaksi: financial position from the Transaction:
a. Kas dan Setara Kas a. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas mengalami kenaikan sebesar Cash and cash equivalents increased by IDR
Rp829.400 juta 829,400 million.
b. Utang lain-lain jangka pendek b. Other short-term debt
Utang lain-lain jangka pendek mengalami kenaikan Other short-term debt increased by IDR
sebesar Rp213.985 juta akibat dari beban bunga 213,985 million due to the interest expense of
Rencana Transaksi. the Proposed Transaction.
c. Utang lain-lain jangka panjang c. Other long-term debt
Utang lain-lain jangka panjang mengalami Other long-term liabilities increased by IDR
kenaikan sebesar Rp829.400 juta. 829,400 million
d. Saldo Laba d. Retained earnings
Saldo laba mengalami penurunan sebesar Retained earnings decreased by IDR 213,985
Rp213.985 juta. million.
Dampak keuangan terhadap laporan laba rugi The financial impact on the Company’s statement of
Perseroan atas Transaksi: profit or loss from the Transaction:
a. Beban Keuangan a. Financial Expenses
Beban keuangan mengalami kenaikan sebesar Financial expenses increased by IDR 213,985
Rp213.985 juta terkait dengan pembebanan bunga. million in connection with interest expenses on
b. Rugi Tahun Berjalan debt securities
Rugi tahun berjalan mengalami peningkatan b. Current Year Loss
sebesar Rp213.985 juta. Current year loss increased by IDR 213,985
million.
IV. PENJELASAN, PERTIMBANGAN DAN IV. EXPLANATION, CONSIDERATIONS,
ALASAN DILAKUKANNYA TRANSAKSI AND REASONS FOR CONDUCTING
DIBANDINGKAN DENGAN APABILA THE TRANSACTION COMPARED TO
DILAKUKAN TRANSAKSI LAIN SEJENIS OTHER SIMILAR TRANSACTIONS NOT
YANG TIDAK DILAKUKAN DENGAN CONDUCTED WITH AFFILIATED
PIHAK TERAFILIASI PARTIES
Pertimbangan dan alasan dilakukannya transaksi The considerations and reasons for conducting
dibandingkan dengan apabila dilakukan transaksi the transaction compared to similar
lain sejenis yang tidak dilakukan dengan pihak transactions not conducted with affiliated
terafiliasi adalah sebagai berikut: parties are as follows:
1. Transaksi afiliasi ini dipilih karena 1. This affiliated transaction was chosen
memberikan kepastian pendanaan yang lebih because it provides faster and more certain
cepat, efisien, dan dengan biaya yang lebih funding, greater efficiency, and lower costs
9
Page 10
rendah dibandingkan penawaran Surat Utang compared to offering the bonds to third
kepada pihak ketiga. Melibatkan pemegang parties. Involving the controlling
saham utama memungkinkan proses negosiasi shareholder enables a simpler negotiation
yang lebih sederhana, struktur pembiayaan process, more flexible financing terms, and
yang lebih fleksibel, serta menunjukkan demonstrates support for the continuity of
dukungan terhadap keberlangsungan usaha the subsidiaries and the group’s overall
anak perusahaan dan grup secara keseluruhan. business operations.
2. Selain itu, transaksi dilakukan dengan nilai 2. In addition, the transaction is carried out at
wajar berdasarkan penilaian independen fair value based on an independent
sehingga tidak merugikan perusahaan maupun valuation, ensuring that it does not harm the
pemegang saham minoritas. company or its minority shareholders.
V. RINGKASAN LAPORAN PENILAI V. SUMMARY OF THE APPRAISAL
REPORT
1. Identitas Pihak yang Bertransaksi 1. Identity of the Transacting Parties
Pihak – pihak yang akan bertransaksi adalah The parties to the transaction are as follows:
sebagai berikut: a. PT Centratama Menara Indonesia (CMI)
a. PT Centratama Menara Indonesia (CMI) b. EP ID Holdings Pte. Ltd. (EPID)
b. EP ID Holdings Pte. Ltd. (EPID)
All parties to the transaction are affiliated with
Semua pihak yang bertransaksi merupakan
pihak terafiliasi dengan Perseroan. Company.
2. Objek Rencana Transaksi 2. Object of The Transaction Plan
Obyek Rencana Transaksi adalah Perjanjian The object of the Proposed Transaction is
Bond Issuance Instrument antara CMI dan the Bond Issuance Instrument Agreement
EPID dengan nilai maksimum sebesar USD between CMI and EPID, with a maximum
50.000.000 yang dilakukan secara bertahap, value of USD 50,000,000. This will be
dengan tingkat bunga 5,16% per tahun serta carried out in stages, with an annual interest
jatuh tempo pada 30 September 2030. rate of 5.16% and a maturity date of
September 30, 2030.
3. Maksud dan Tujuan Pendapat Kewajaran 3. Purpose and Objectives of Fairness
Opinion
Maksud dan tujuan adalah pemberian The purpose is to provide a fairness opinion
pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi on the Proposed Transaction of the Bond
Perjanjian Bond Issuance Instrument antara Issuance Instrument Agreement between
CMI dengan EPID yang merupakan pihak CMI and EPID, which are affiliated parties
terafiliasi dengan Perseroan, dan untuk of CTI. This is to comply
pemenuhan POJK42/POJK.04/2020 POJK42/POJK.04/2020 (“POJK42”) dan
(“POJK42”) dan POJK17/POJK.04/2020 POJK17/POJK.04/2020 (“POJK 17”).
(“POJK 17”).
4. Pendekatan dan Metode Penilaian 4. Approach and Method
Berdasarkan POJK No.35/POJK.04/2020, Based on OJK Regulation No.
tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian 35/POJK.04/2020 concerning Guidelines
Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal for the Assessment and Presentation of
(“POJK 35/2020”) di Pasal 94, dan Business Valuation Reports in the Capital
SEOJK17/2020, analisis kewajaran Rencana Market (“POJK 35/2020”), specifically in
Transaksi dilakukan melalui analisis yang Article 94, and SEOJK 17/2020, the fairness
mencakup hal–hal sebagai berikut: analysis of a Planned Transaction is
conducted through an analysis that includes
the following matters:
10
Page 11
a. Analisis transaksi a. Analysis of the transaction
b. Analisis kualitatif dan kuantitatif atas b. Analysis qualitative and quantitative of
rencana transaksi the transaction plan
c. Analisis atas kewajaran nilai rencana c. Analysis of fairness opinion of the
transaksi transaction plan value
d. Analisis atas faktor lain yang relevan d. Analysis of other relevant factors
5. Asumsi dan Kondisi Pembatas 5. Assumptions and Limiting Conditions
• Laporan penilaian ini bersifat non-disclaimer • This appraisal report is a non-disclaimer
opinion. opinion.
• Penilai Usaha telah melakukan penelahaan atas • The Business Appraiser has conducted a
dokumen-dokumen yang digunakan dalam review of the documents used in the appraisal
proses penilaian. process.
• Data dan informasi yang diperoleh berasal dari • The data and information obtained comes
sumber yang dapat dipercaya ke akuratannya from sources that can be trusted for accuracy
• Penilai mengunakan proyeksi keuangan yang • Appraisers use financial projections that have
telah disesuaikan oleh yang mencerminkan been adjusted to reflect the fairness of
kewajaran proyeksi keuangan yang dibuat oleh financial projections made by management
manajemen dengan kemampuan pencapaiannya with the ability to achieve them (fiduciary
(fiduciary duty) duty).
• Penilai bertanggung jawab atas pelaksanaan • The appraiser is responsible for the
penilaian dan kewajaran proyeksi keuangan implementation of the assessment and the
yang telah disesuaikan. fairness of the adjusted financial projections.
• Laporan penilaian pendapat kewajaran ini • This fairness opinion assessment report is
terbuka untuk publik. open to the public.
• Penilai bertanggung jawab atas laporan laporan • The appraiser is responsible for the fairness
pendapat kewajaran dan kesimpulan nilai. opinion report and value conclusions.
• Penilai telah memperoleh informasi atas status • The appraiser has obtained information on the
hukum objek penilaian dari pemberi tugas. legal status of the object of appraisal from the
assignor.
6. Kesimpulan 6. Conclusion
Dengan mempertimbangkan analisis Based on the fairness analysis of the
kewajaran atas Rencana Transaksi yang Planned Transaction, which includes a
dilakukan meliputi analisis transaksi, analisis transaction analysis, a qualitative and
kualitatif dan analisis kuantitatif atas rencana quantitative analysis of the planned
transaksi, analisis kewajaran nilai transaksi transaction, a fairness analysis of the
berupa perbandingan tarif bunga transaksi transaction value by comparing the
dengan rata-rata tarif bunga pasar, serta transaction interest rate with the average
analisis atas faktor lain yang relevan, maka market interest rate, as well as an analysis
kami berpendapat, Rencana Transaksi adalah of other relevant factors, we are of the
Wajar. opinion that the Planned Transaction is Fair
VI. PERNYATAAN DIREKSI VI. STATEMENT OF THE BOARD OF
DIRECTORS
Direksi Perseroan menyatakan bahwa Transaksi The Company’s Board of Directors declares
ini telah melalui prosedur yang memadai dan that this Transaction has undergone adequate
memastikan bahwa Transaksi dilaksanakan procedures and ensures that the Transaction
sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku umum, is carried out in accordance with generally
yaitu prosedur yang membandingkan ketentuan accepted business practices, namely
dan persyaratan transaksi yang setara dengan procedures that compare the terms and
transaksi yang dilakukan antara pihak yang tidak conditions of the transaction with those of
11
Page 12
mempunyai hubungan Afiliasi dan dilakukan similar transactions conducted between
dengan memenuhi prinsip transaksi yang wajar parties without any Affiliate relationship and
(arm’s-length principle). is carried out in compliance with the arm’s-
length principle.
VII. PERNYATAAN DEWAN KOMISARIS DAN VII. STATEMENT OF THE BOARD OF
DIREKSI COMMISSIONERS AND BOARD OF
DIRECTORS
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan The Board of Commissioners and the Board
menyatakan bahwa Transaksi ini merupakan of Directors of the Company declare that this
suatu Transaksi Afiliasi yang tidak mengandung Transaction is an Affiliate Transaction that
Benturan Kepentingan. does not contain any Conflict of Interest.
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan The Board of Commissioners and the Board
menyatakan telah mempelajari secara seksama of Directors of the Company declare that they
informasi-informasi yang tersedia sehubungan have thoroughly reviewed the available
dengan Transaksi sebagaimana diuraikan dalam information related to the Transaction as
Keterbukaan Informasi ini, dan semua informasi described in this Information Disclosure, and
material sehubungan dengan Transaksi telah that all material information related to the
diungkapkan dalam Keterbukaan Informasi ini Transaction has been disclosed herein and
dan informasi material tersebut adalah benar dan such material information is true and not
tidak menyesatkan. Selanjutnya Dewan misleading. Furthermore, the Board of
Komisaris dan Direksi Perseroan menyatakan Commissioners and the Board of Directors of
bertanggung jawab penuh atas kebenaran dari the Company declare that they are fully
seluruh informasi yang dimuat dalam responsible for the accuracy of all
Keterbukaan Informasi ini. information contained in this Information
Disclosure.
12
Names mentioned 27 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Centratama
p.1 ×2
unresolved
org
Pte. Ltd.
p.1
unresolved
person
KH Mas Mansyur
p.2 ×5
unresolved
org
Bank Indonesia
p.3 ×3
unresolved
org
Bank Indonesia’s
p.3
unresolved
org
Ichsan dan Rekan
p.4 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.5
unresolved
org
Minister of Justice Decree No. C
p.5
unresolved
org
Menteri Hukum & HAM
p.5 ×3
unresolved
org
Shareholders Composition EP ID Holdings Pte. Ltd.
p.5
unresolved
person
Ir. Ronald Wa
· Komisaris Independen
p.5
unresolved
person
Rizal Satar
· Commissioner
p.5
unresolved
person
Arief Musta’in
· Commissioner
p.5
unresolved
person
Suresh Sidhu
· Commissioner
p.5 ×3
unresolved
person
Daragh O’Neill
· Commissioner
p.5 ×2
unresolved
org
Shareholders Composition EdgePoint HoldCo Pte. Ltd.
p.7
unresolved
person
Chung Wilson Kai Hang
· Director
p.7
unresolved
person
Imran Jumabhoy
· Director
p.7
unresolved
person
VII.
· KOMISARIS
p.12
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.455
3466 ms
12 Sep 2026 22:35
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [{'area_sqm': None,
'category': 'OTHER',
'description': 'Afiliasi dan/atau requires the use of an '
'Appraiser to determine'}],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'CONFLICT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': 'Afiliasi dan/atau requires the use of an Appraiser to '
'determine',
'object_truncated': True,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': '20'}