Back to announcement
20250808_RONY_Rencana Transaksi Material Dengan Persetujuan RUPS_31931909_lamp4.pdf
Asset transaction Needs review RONYSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 14
Page 1
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
LAPORAN
PENDAPAT KEWAJARAN
PT ARACORD NUSANTARA GROUP Tbk d.h PT AESLER GRUP
INTERNASIONAL Tbk
(“RONY”)
/
FAIRNESS OPINION REPORT
PT ARACORD NUSANTARA GROUP Tbk Previously PT AESLER
GRUP INTERNASIONAL Tbk
(“RONY”)
LOKASI / LOCATION :
Jakarta
NO. FILE / Report : 00088/2.0041-00/BS/05/0384/1/VII/2025
Trusted Appraisal Services
Page 2
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
No. Laporan/Report : 00088/2.0041-00/BS/05/0384/1/VII/2025
Jakarta, 18 Juli 2025 / Jakarta, July 18 2025
Kepada Yth / Attention To.
PT Aracord Nusantara Group Tbk d.h PT Aesler Grup Internasional Tbk
Noble House, 36th Floor #11
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung
Kav. E4.2 No. 2, Mega Kuningan
Jakarta Selatan 12950
Perihal / Ref : LAPORAN PENDAPAT KEWAJARAN PT ARACORD NUSANTARA GROUP TBK d.h PT
AESLER GRUP INTERNASIONAL TBK / FAIRNESS OPINION REPORT of PT ARACORD
NUSANTARA GROUP TBK previously PT AESLER GRUP INTERNATIONAL TBK
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK DASA’AT, PUBLIC VALUATION SERVICES OFFICE
YUDISTIRA DAN REKAN (“DYR”) telah DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN (“DYR”)
ditunjuk oleh PT ARACORD NUSANTARA has been appointed by PT ARACORD
GROUP Tbk d.h PT AESLER GRUP NUSANTARA GROUP Tbk previously PT
INTERNASIONAL Tbk (“RONY”) berdasarkan AESLER GRUP INTERNASIONAL Tbk
persetujuan atas Surat Penawaran Jasa (“RONY”) based on the approval of the
Pendapat Kewajaran No. PR.DYR- Fairness Opinion Service Offer Letter No.
00/IT/BS/AGI/V/2025/ITK/0128 tanggal 14 PR.DYR-00/IT/BS/AGI/V/2025/ITK/0128
Mei 2025 dengan maksud dan tujuan untuk dated May 14, 2025 with the intent and
memberikan pendapat kewajaran atas purpose of providing a fairness opinion on
Rencana Transaksi Afiliasi dan Material the Affiliated Transaction Plan and Material
berupa pinjaman kepada pihak terafiliasi in the form of a loan to an affiliated party
antara RONY dengan PT HONOUR ACCORD between RONY and PT HONOUR ACCORD
LIMITED (“HAL”). HAL merupakan pemegang LIMITED (“HAL”). HAL is the holder of 80.00%
80,00% saham RONY. of RONY shares.
Kantor Jasa Penilai Publik (“KJPP”) Dasa’at, Public Valuation Services Office (“KJPP”)
Yudistira dan Rekan adalah sebuah usaha Dasa’at, Yudistira dan Rekan is a partnership
persekutuan dan bergerak dalam bidang business and is engaged in the field of
layanan jasa Penilai Kantor Jasa Penilai Valuation services. This Public Valuation
Publik ini (dh KJPP Yanuar Bey Dan Rekan) Services Office (dh KJPP Yanuar Bey Dan
dengan izin Kantor Jasa Penilai Publik dari Rekan) with a Public Valuation Services
Menteri Keuangan RI No. KEP– Office permit from the Minister of Finance
497/KM.1/2009, tanggal 12 Mei 2009 dan atas of the Republic of Indonesia No. KEP–
perubahan nama tersebut telah 497/KM.1/2009, dated May 12, 2009 and for
mendapatkan Izin Usaha Kantor Jasa Penilai the change of name has obtained a Public
Publik dari Menteri Keuangan RI Valuation Service Office Business License
No. 174/KM.1/2020, tanggal 18 Maret 2020 from the Minister of Finance of the Republic
dan telah terdaftar sebagai Profesi of Indonesia No. 174/KM.1/2020, dated
Penunjang Pasar Modal di Otoritas Jasa March 18, 2020 and has been registered as a
Keuangan d/h Badan Pengawas Pasar Modal Capital Market Supporting Profession at the
dan Lembaga Keuangan (“OJK d/h Bapepam Financial Services Authority formerly the
dan LK”). Capital Market and Financial Institution
Supervisory Agency (“OJK formerly Bapepam
and LK”).
Business & Property Appraisal (PB) :
The Manhattan Square - Mid Tower
15th Floor Unit D
Jl. TB. Simatupang Kav.1S
Cilandak Timur, Jakarta Selatan, 12560
T : +62-21 2780 8586 (Hunting)
E : info@dyr.co.id
www.dyr.co.id Trusted Appraisal
i Services
Branch Office :
Jakarta (P), Semarang (PB), Medan (P), Surabaya (P), Denpasar (P), Bandung (P), Pekanbaru (P), Lampung (P)
Tangerang (P), Sleman (P), Surakarta (PS), Banyumas (PS), Balikpapan (PS), Manado (PS)
Page 3
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
Laporan Pendapat Kewajaran ini dilakukan This Fairness Opinion Report is conducted
dengan mengacu kepada Peraturan Otoritas with reference to Financial Services
Jasa Keuangan Nomor.42/POJK.04/2020 Authority Regulation Number
tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi 42/POJK.04/2020 concerning Affiliated
Benturan Kepentingan Nomor Transactions and Conflict of Interest
17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material Transactions Number 17/POJK.04/2020
dan Perubahan Kegiatan Usaha, Peraturan concerning Material Transactions and
Otoritas Jasa Keuangan Nomor Changes in Business Activities, Financial
35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Services Authority Regulation Number
Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar 35/POJK.04/2020 concerning Valuation and
Modal dan Salinan Surat Edaran Otoritas Jasa Presentation of Business Valuation Reports
Keuangan Republik Indonesia in the Capital Market and a Copy of the
No.17/SEOJK.04/2020 tentang Pedoman Circular Letter of the Financial Services
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Authority of the Republic of Indonesia No.
Bisnis di Pasar Modal serta Kode Etik Penilai 17/SEOJK.04/2020 concerning Guidelines for
Indonesia (“KEPI”) serta Standar Penilaian Valuation and Presentation of Business
Indonesia (“SPI”) Edisi VII Tahun 2018 dan SPI Valuation Reports in the Capital Market as
330 Edisi Revisi Tahun 2020. well as the Indonesian Valuer Code of Ethics
(“KEPI”) and the Indonesian Valuation
Standards (“SPI”) Edition VII of 2018 and SPI
330 Revised Edition of 2020.
Kami telah menerbitkan laporan dengan No. We have issued report No. 00082/2.0041-
00082/2.0041-00/BS/05/0384/1/VI/2025 00/BS/05/0384/1/VI/2025 on June 26, 2025.
tanggal 26 Juni 2025. Selanjutnya kami telah We have subsequently issued report number
menerbitkan laporan dengan nomor 00088/2.0041-00/BS/05/0384/1/VII/2025 on
00088/2.0041-00/BS/05/0384/1/VII/2025 July 18, 2025 with the following additional
tanggal 18 Juli 2025 dengan penambahan disclosures.
pengungkapan sebagai berikut.
Terdapat penambahan pengungkapan dan Additional disclosures and improvements are
perbaikan. Adapun penambahan included. The additional disclosures are as
pengungkapan adalah sebagai berikut : follows:
• Penyesuaian terhadap nomor dan • Adjustments to the number and date
tanggal Laporan Pendapat of the Fairness Opinion Report;
Kewajaran;
• Penyesuaian pengungkapan sesuai • Adjustment of disclosure in
dengan POJK No. 35/POJK.04/2020 accordance with POJK No.
dan SEOJK No. 17/SEOJK.04/2020; 35/POJK.04/2020 and SEOJK No.
17/SEOJK.04/202;
• Penyesuaian penyebutan nama • Adjustments to the Company's name;
Perseroan;
• Penambahan pengungkapan • Additional disclosure of the middle
informasi kurs tengah yang exchange rate used;
digunakan;
• Penambahan pengungkapan waktu • Additional disclosure of loan
pembayaran pinjaman; repayment timing;
• Penambahan pengungkapan Analisis • Additional disclosure of the
Operasional dan Prospek Company's Operational Analysis and
Perusahaan; Prospects;
• Penambahan pengungkapan • Additional disclosure of the
pembahasan mengenai proyeksi arus discussion regarding cash flow
kas; projections;
• Penambahan pengungkapan Analisis • Additional disclosure of the USD to
sensitivitas terhadap kurs USD to IDR; IDR exchange rate sensitivity
analysis;
ii
Trusted Appraisal Services
Page 4
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
1. Status Penilai / Valuer Status
Penilai adalah partner dari Kantor Jasa The valuer is a partner of KJPP DASA'AT
Penilai Publik (“KJPP”) DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN (“DYR) with the
YUDISTIRA DAN REKAN (“DYR”) dengan following qualifications:
kualifikasi sebagai berikut :
Nama Penilai / Name : Ivan T Khristian, SE., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert)
Ijin Penilai Publik / Public Valuer Permit : B.1-14.00384
No. STTD OJK : STTD.PB-35/PJ-1/PM.02/2023
No. STTD IKNB : 086/NB.122/STTD-P/2017
MAPPI : 10-S-02664
Klasifikasi Izin / Permit Classification : Penilaian Bisnis (B) / Business Valuer
DYR adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang DYR is a Public Valuation Service Office
terdaftar di Kementerian Keuangan dan registered with the Ministry of Finance
Pasar Modal serta memiliki kompetensi and Capital Market and has the
untuk melakukan penugasan Pendapat competence to carry out this Fairness
Kewajaran ini. Opinion assignment.
Dalam mempersiapkan Laporan Pendapat In preparing this Fairness Opinion Report,
Kewajaran ini kami bertindak secara we act independently without any conflict
independen tanpa adanya benturan of interest and are not affiliated with the
kepentingan dan tidak terafiliasi dengan Assignor, Valuation Object or parties
Pemberi Tugas, Obyek Penilaian ataupun affiliated with the Assignor and Valuation
pihak-pihak yang terafiliasi dengan Object. DYR also has no personal interests
pemberi tugas dan obyek penilaian. DYR or benefits related to this assignment.
juga tidak memiliki kepentingan ataupun
keuntungan pribadi terkait dengan
penugasan ini.
Laporan Pendapat Kewajaran ini tidak This Fairness Opinion Report is not carried
dilakukan untuk memberikan keuntungan out to provide benefits or harm any party.
atau merugikan pihak manapun. Imbalan The service fees we receive are not at all
jasa yang kami terima sama sekali tidak influenced by the opinions produced.
dipengaruhi oleh opini yang dihasilkan.
2. Identitas Pemberi Tugas / Assignor
Nama Perusahaan / Company Name : PT Aracord Nusantara Group d.h PT Aesler
Grup Internasional Tbk
Jenis Usaha / Business Type : Bidang arsitektur, penyelesaian konstruksi
bangunan, aktivitas arsitektur dan
keinsinyuran serta konsultasi teknis, dan
aktivitas perancangan khusus.
iii
Trusted Appraisal Services
Page 5
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
Alamat / Address : Noble House, 36th Floor #11
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung
Kav. E4.2 No. 2, Mega Kuningan
Jakarta Selatan 12950.
No. Telp : +62 29183111
Faksimili : -
Email : aeslercorporatesecretary@gmail.com
3. Identitas Pengguna Laporan / User
Nama Perusahaan / Company Name : PT Aracord Nusantara Group d.h PT Aesler
Grup Internasional Tbk
Jenis Usaha / Business Type : Bidang arsitektur, penyelesaian konstruksi
bangunan, aktivitas arsitektur dan
keinsinyuran serta konsultasi teknis, dan
aktivitas perancangan khusus.
Alamat / Address : Noble House, 36th Floor #11
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung
Kav. E4.2 No. 2, Mega Kuningan
Jakarta Selatan 12950.
No. Telp : +62 29183111
Faksimili : -
Email : aeslercorporatesecretary@gmail.com
4. Tanggal Pendapat Kewajaran dan Masa Berlaku Laporan / Cut Off Date and Report
Validity Period
Tanggal pendapat kewajaran adalah per 30 The date of the fairness opinion is as of
April 2025 dimana batas tersebut diambil April 30, 2025, where the limit is taken
atas dasar pertimbangan kepentingan dan based on considerations of interests and
tujuan pendapat kewajaran. fairness opinion objectives.
Sehingga masa berlaku laporan Pendapat So that the validity period of this Fairness
Kewajaran ini berakhir pada tanggal 31 Opinion report ends on October 31, 2025.
Oktober 2025.
5. Obyek Pendapat Kewajaran / Object of Fairness Opinion
Bahwa obyek pendapat kewajaran sesuai That the object of the fairness opinion in
dengan informasi yang diberikan oleh accordance with the information
pemberi tugas adalah memberikan provided by the assignor is to provide an
pendapat mengenai kewajaran atas opinion regarding the fairness of the
Rencana Perjanjian Pinjaman antara PT Proposed Loan Agreement between PT
iv
Trusted Appraisal Services
Page 6
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
ARACORD NUSANTARA GROUP Tbk d.h PT ARACORD NUSANTARA GROUP Tbk
AESLER GRUP INTERNASIONAL TBK previously PT AESLER GRUP
(“RONY”) dengan HONOUR ACCORD INTERNASIONAL TBK (“RONY”) and
LIMITED (“HAL”). HONOUR ACCORD LIMITED (“HAL”).
6. Jenis Mata Uang Yang Digunakan / Types of Currency Used
Besaran nilai Rencana Transaksi pada Draf The value of the Transaction Plan in the
Perjanjian Pinjaman dinyatakan dalam USD Draft Loan Agreement is stated in USD (US
(US Dolar), namun dalam penugasan ini Dollars), however in this assignment the
nilai Rencana Transaksi tetap dinyatakan value of the Transaction Plan remains
dalam mata uang Rupiah. Konversi Kurs stated in Rupiah currency. Exchange rate
menggunakan kurs tengah Bank Indonesia conversion using Bank Indonesia's middle
nilai tukar USD ke IDR per 30 April 2025 rate of USD to IDR as of April 30, 2025, is
sebesar Rp16.787. IDR 16,787.
7. Maksud dan Tujuan Pendapat Kewajaran / Purpose and Objective
Maksud penugasan ini adalah untuk The purpose of this assignment is to
memberikan pendapat kewajaran atas provide a fairness opinion on the Affiliate
Rencana Transaksi Afiliasi dan Material Transaction Plan and Material Loan
pinjaman antara RONY dengan HAL. HAL between RONY and HAL. HAL is the holder
merupakan pemegang 80,00% saham RONY. of 80.00% of RONY shares.
Berkenaan dengan hal tersebut maksud dan In this regard, the purpose and objective
tujuan pemberian pendapat kewajaran ini of providing this fairness opinion is to
adalah untuk memenuhi Peraturan Otoritas comply with Financial Services Authority
Jasa Keuangan Nomor.42/POJK.04/2020 Regulation Number 42/POJK.04/2020
tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi concerning Affiliated Transactions and
Benturan Kepentingan, POJK Nomor Conflict of Interest Transactions, POJK
17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Number 17/POJK.04/2020 concerning
Material dan Perubahan Kegiatan Usaha Material Transactions and Changes in
serta POJK Nomor 35/POJK.4/2020 tentang Business Activities and POJK Number
penilaian dan penyajian laporan penilaian 35/POJK.4/2020 concerning the valuation
bisnis di pasar modal dan Salinan Surat and presentation of business valuation
Edaran Otoritas Jasa Keuangan Republik reports in the capital market and a copy
Indonesia No.17/SEOJK.04/2020 tentang of the Circular Letter of the Financial
Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan Services Authority of the Republic of
Penilaian Bisnis di Pasar Modal serta Kode Indonesia No. 17/SEOJK.04/2020
Etik Penilai Indonesia (“KEPI”) dan concerning Guidelines for the Valuationt
Strandar Penilaian Indonesia (“SPI”) Edisi and Presentation of Business Valuation
VII Tahun 2018 dan SPI 330 Edisi Revisi Reports in the Capital Market as well as
Tahun 2020. the Indonesian Valuer Code of Ethics
(“KEPI”) and the Indonesian Valuation
Standards (“SPI”) Edition VII of 2018 and
SPI 330 Revised Edition of 2020.
8. Independensi Penilai / Independence of Valuer
Dalam mempersiapkan laporan pendapat In preparing this fairness opinion report,
kewajaran ini DYR bertindak secara DYR acted independently without any
independen tanpa adanya benturan conflict of interest and is not affiliated
kepentingan dan tidak terafiliasi dengan with RONY or parties affiliated with
RONY ataupun pihak-pihak yang terafiliasi RONY. DYR also has no personal interests
dengan RONY. DYR juga tidak memiliki or benefits related to this assignment.
kepentingan ataupun keuntungan pribadi Based on Offer No. PR.DYR-
terkait dengan penugasan ini. Berdasarkan 00/IT/BS/AGI/V/2025/ITK/0128 dated
v
Trusted Appraisal Services
Page 7
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
Penawaran No. PR.DYR- May 14, 2025, DYR's assignment is to
00/IT/BS/AGI/V/2025/ITK/0128 tanggal provide a Fairness Opinion on the Proposed
14 Mei 2025, penugasan DYR adalah untuk Affiliated Transaction and Materials.
memberikan Pendapat Kewajaran (fairness
opinion) atas Rencana Transaksi Afiliasi
dan Material.
9. Tanggung Jawab Penilai / Valuer's Responsibilities
Dalam batas kemampuan dan keyakinan Within the limits of DYR's capabilities and
DYR sebagai penilai, DYR menyatakan beliefs as a valuer, DYR states that all
bahwa semua perhitungan dan analisis calculations and analyses made in
yang dibuat dalam penyusunan Pendapat preparing the Fairness Opinion have been
Kewajaran telah dilakukan dengan benar carried out correctly and DYR is
dan DYR bertanggung jawab atas Pendapat responsible for the Fairness Opinion
Kewajaran yang diterbitkan. issued.
10. Uraian Mengenai Ada atau Tidaknya Benturan Kepentingan atas Transaksi yang Akan
Dilakukan / Description of the existence or absence of a conflict of interest in the
transaction to be carried out.
Transaksi antara RONY dengan pihak yang The transaction between RONY and the
akan bertransaksi menunjukkan adanya parties who will transact shows an
hubungan afiliasi dan material, yang mana affiliated and material relationship,
HAL merupakan pemegang saham where HAL is the controlling shareholder
pengendali atas RONY dengan kepemilikan of RONY with 80.00% ownership. In terms
80,00%. Secara kepentingan ekonomis dari of the economic interests of the parties,
para pihak, manajemen menyatakan tidak management stated that there is no
terdapat benturan kepentingan antara conflict of interest between RONY and the
RONY dan pihak yang akan bertransaksi. parties who will transact. Management
Manajemen menilai Rencana Transaksi assesses that the Transaction Plan will
akan memberikan nilai tambah bagi provide added value to the company and
perusahaan dan tidak ada unsur benturan there is no element of conflict of interest
kepentingan atas Rencana Transaksi ini. in this Transaction Plan.
11. Keterkaitan Rencana Transaksi dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (“POJK”) /
Relationship of the Transaction Plan with the Financial Services Authority Regulation
(“POJK”)
Unsur Transaksi Afiliasi / Elements of Affiliate Transactions
Berikut struktur kepengurusan yang The following is the management
menggambarkan hubungan afiliasi antara structure that describes the affiliate
RONY dengan pihak yang akan bertransaksi relationship between RONY and the
per 30 April 2025 : parties who will transact as of April 30,
2025:
vi
Trusted Appraisal Services
Page 8
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
Hubungan Afiliasi Berdasarkan Struktur Kepengurusan / Affiliate Relationship Based on
Management Structure
No Nama / Name RONY HAL
Komisaris Utama /
1 Handojo Koentoro Setyadi President
Commissioner
Komisaris Independen
2 Brian Praneda / Independent
Commissioner
Direktur Utama /
3 Teny Siti Febryani
President Director
4 Fenny Direktur / Director
5 Xu Jihua Direktur / Director
Sumber / Source : Manajemen / Management
Struktur kepengurusan diatas The management structure above
menggambarkan tidak adanya hubungan illustrates the absence of an affiliated
afiliasi antara RONY dengan pihak yang relationship between RONY and the
akan bertransaksi. parties who will transact.
Berdasarkan struktur kepemilikan, Based on the ownership structure, the
hubungan afiliasi terlihat dari struktur affiliated relationship is seen from the
kepemilikan atau dapat dilihat bahwa ownership structure or it can be seen that
RONY merupakan perusahaan terkendali RONY is a company that is directly
atas HAL secara langsung, berikut controlled by HAL, here is the description:
gambarannya :
Berdasarkan Struktur Kepemilikan : Based on Ownership Structure:
Jumlah Saham / Persentase % /
Pemegang Saham / Shareholder Jumlah / Total
number of shares Percentage
Honour Accord Limited 1.000.000.000 80,00% 10.000.000.000
Masyarakat 250.000.000 20,00% 2.500.000.000
Jumlah / Total 1.250.000.000 100,00% 12.500.000.000
Sumber / Source : Laporan Keuangan Interim Audit per 30 April 2025 / Audited Interim
Financial Report as of April 30, 2025
vii
Trusted Appraisal Services
Page 9
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
Struktur kepemilikan diatas The ownership structure above illustrates
menggambarkan transaksi afiliasi yang the affiliated transactions carried out by
dilakukan oleh RONY dengan perusahaan RONY with the controlling company, HAL
pengendali, HAL merupakan pemegang is the controlling shareholder of RONY,
saham pengendali atas RONY, dengan with ownership of 80.00%.
kepemilikan sebesar 80,00%.
Berdasarkan struktur organisasi dan Based on the organizational structure and
kepemilikan yang berkaitan dengan ownership related to the planned
rencana transaksi yang akan dilakukan transaction to be carried out by RONY, it
oleh RONY, dapat disimpulkan bahwa can be concluded that there are elements
terdapat unsur transaksi afiliasi yang of affiliated transactions that refer to the
mengacu kepada Peraturan Otoritas Jasa Financial Services Authority Regulation
Keuangan Nomor 42/POJK.04/2020 Number 42/POJK.04/2020 concerning
tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Affiliated Transactions and Conflict of
Benturan Kepentingan. Interest Transactions.
Unsur Transaksi Material dalam Rencana Transaksi / Material Transaction Elements in
the Transaction Plan
Berdasarkan laporan keuangan RONY yang Based on RONY's financial report
telah dilakukan oleh Kantor Akuntan Publik conducted by Public Accounting Firm
Robert, Rudi, Yansen & Rekan untuk Robert, Rudi, Yansen & Rekan for the
periode yang berakhir per 30 April 2025, period ending on April 30, 2025, the Value
Nilai Rencana Transaksi yang akan of the Proposed Transaction to be
dilakukan RONY terhadap ekuitas RONY per conducted by RONY on RONY's equity as of
tanggal 30 April 2025 menjadi material April 30, 2025 is material due to RONY's
dikarenakan kondisi ekuitas RONY, dengan equity condition, with the following
gambaran sebagai berikut : description:
Unsur Transaksi Material Material Transaction Elements
Jumlah Ekuitas
Rencana Transaksi / Nilai Rencana Transaksi /
30 April 2025 / Total Equity
Transaction Plan Transaction Plan Value
April 30, 2025
IDR 5.344.182.850 302.166.000.000
USD 318.352 18.000.000
Prosentase Ekuitas / Equity
5654,11%
Percentage
Sumber / Source : Menggunakan kurs rate tengah BI USD ke IDR per 30 April 2025 sebesar Rp16.787 / Using BI's
middle rate USD to IDR as of April 30, 2025 of IDR 16,787.
RONY berencana mengajukan pinjaman ke RONY plans to apply for a loan to HAL of
HAL sebesar USD18.000.000 atau sebesar USD18,000,000 or 5654.11% of RONY's
5654,11% terhadap ekuitas RONY dengan equity with an interest rate of SOFR (90
tingkat suku bunga yaitu SOFR (90 hari) + days) + 1,5% p.a (per annum).
1,5% p.a (per annum).
Sesuai dengan data diatas, maka Rencana In accordance with the data above, this
Transaksi ini sudah memenuhi unsur Transaction Plan has fulfilled the
Transaksi Material, angka persentase yang elements of a Material Transaction, the
diatur dalam pemenuhan Transaksi percentage figure regulated in fulfilling
Material ialah nilai lebih dari 20% ekuitas the Material Transaction is a value of more
RONY sebagaimana dimaksud dalam Bab II than 20% of RONY's equity as referred to in
bagian kedua Pasal 3 Peraturan POJK Chapter II, part two of Article 3 of POJK
viii
Trusted Appraisal Services
Page 10
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
Nomor 17/POJK.04/2020 tentang Regulation Number 17/POJK.04/2020
Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan concerning Material Transactions and
Usaha. Changes in Business Activities.
Diketahui bahwa Nilai Rencana Transaksi It is known that the Value of the RONY
RONY yakni pinjaman kepada pihak Transaction Plan, namely a loan to an
terafiliasi memenuhi unsur Transaksi affiliated party, meets the elements of a
Material dengan nilai lebih dari 20% ekuitas Material Transaction with a value of more
RONY sebagaimana dimaksud dalam Bab II than 20% of RONY's equity as referred to in
bagian kedua Pasal 3 Peraturan POJK Chapter II, part two of Article 3 of POJK
Nomor 17/POJK.04/2020 tentang Regulation Number 17/POJK.04/2020
Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan concerning Material Transactions and
Usaha. Berdasarkan POJK 17/POJK.4/2020 Changes in Business Activities. Based on
Pasal 3 ayat (1) dan ayat (2) transaksi POJK 17/POJK.4/2020 Article 3 paragraph
material lebih dari 50% (lima puluh persen) (1) and paragraph (2), material
wajib terlebih dahulu memperoleh transactions of more than 50% (fifty
persetujuan RUPS. percent) must first obtain the approval of
the GMS.
12. Tingkat Kedalaman Invetigasi / Depth Level of Investigation
Dalam pendapat kewajaran ini, kami telah In this fairness opinion, we have
melakukan investigasi untuk mendapatkan conducted an investigation to obtain
keyakinan yang memadai diantaranya sufficient assurance, including by
dengan melakukan wawancara terhadap conducting interviews with RONY
Manajemen RONY yang berlokasi di kantor Management located at RONY Head Office.
Pusat RONY Berikut adalah pihak yang The following are the parties interviewed
diwawancarai dalam hubungannya dengan in relation to the fairness opinion object,
obyek pendapat kewajaran, yaitu : namely:
Pihak Yang Diwawancarai / Interviewee
Pihak Yang Diwawancarai /
Jabatan / Position Entitas / Entity
Interviewee
Komisaris Utama / President
Surono Salem RONY
Commissioner
Angelika Corporate Secretary RONY
13. Sifat dan Sumber Informasi yang Dapat Diandalkan / Nature and Sources of Reliable
Information
Dalam melakukan pendapat kewajaran ini, In conducting this fairness opinion, DYR
DYR juga menggunakan informasi yang also uses information from several reliable
beberapa sumber informasi relevan yang sources of relevant information without
handal tanpa perlu melakukan verifikasi : the need for verification:
• Data laporan keuangan audit. • Audited financial report data.
Tahun Nomor dan Tanggal / Number and
Auditor Opini / Opinion
/Year Date
PT AESLER GRUP INTERNASIONAL
Tbk
No : 00319/2.0627/AU.1/05/0325- Wajar tanpa modifikasian
KAP Herman, Dody, 2/1/VIII/2021 / Fair without
2020
Tanumihardja & Rekan modification
Tanggal : 25 Agustus 2021
No : 00229/2.0627/AU.1/05/0325- Wajar tanpa modifikasian
KAP Herman, Dody,
2021 3/1/XI/2022 / Fair without
Tanumihardja & Rekan
modification
ix
Trusted Appraisal Services
Page 11
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
Tahun Nomor dan Tanggal / Number and
Auditor Opini / Opinion
/Year Date
Tanggal : 2 November 2022
No : 00010/2.0937/AU.1/03/1791- Wajar dengan
1/1/III/2023 pengecualian / Fair with
2022 KAP Effendy & Rekan
exceptions
Tanggal : 31 Maret 2023
No : 00064/2.1431/AU.1/03/0053- Wajar tanpa modifikasian
KAP Robert, Rudi, 1/1/V/2024 / Fair without
2023
Yansen & Rekan modification
Tanggal : 6 Mei 2024
No : 00022/2.0627/AU.1/03/0325- Wajar tanpa modifikasian
KAP Herman, Dody, 1/0/III/2025 / Fair without
2024
Tanumihardja & Rekan modification
Tanggal : 27 Maret 2025
No : 00097/2.1431/AU.1/03/0053- Wajar tanpa modifikasian
30 April KAP Robert, Rudi, 2/1/VI/2025 / Fair without
2025 Yansen & Rekan modification
Tanggal : 13 Juni 2025
• Proforma Keuangan RONY per tanggal • RONY Financial Proforma as of April
30 April 2025 yang disiapkan oleh 30, 2025 prepared by management;
manajemen;
• Proyeksi keuangan RONY sebelum dan • RONY financial projections before
sesudah Rencana Transaksi periode and after the Proposed Transaction
tahun 30 April 2025 sampai dengan 31 for the period April 30, 2025 to
Desember 2030 yang disiapkan oleh December 31, 2030 prepared by RONY
Manajemen RONY; Management;
• Draf Perjanjian pinjaman antara RONY • Draft Loan Agreement between RONY
dengan HAL; and HAL;
• Tinjauan terhadap kondisi • Review of the fundamental conditions
fundamental obyek yang menyangkut of the object concerning its brief
sejarah singkatnya, struktur modal history, capital structure and
dan susunan pengurus, deskripsi management structure, description
bidang usaha dan kinerja keuangan, of business fields and financial
serta memperhatikan kondisi makro performance, and taking into account
yang ada; existing macro conditions;
• Kurs tengah Bank Indonesia nilai tukar • Bank Indonesia's middle rate for the
USD ke IDR per 30 April 2025 sebesar USD to IDR exchange rate as of April
Rp16.787. 30, 2025, is IDR 16,787;
• Data-data ekonomi yang diperoleh • Economic data obtained from S&P;
dari S&P;
• Data-data ekonomi baik yang bersifat • Economic data, both macro and
makro ataupun mikro yang diperoleh micro, obtained from related
dari instansi terkait seperti Bank agencies such as Bank Indonesia
Indonesia (www.bi.go.id); (www.bi.go.id);
• Data finansial terkait dengan • Financial data related to the object
pendapat kewajaran (data terminal of fairness opinion (S&P terminal
S&P); data);
14. Asumsi dan Asumsi Khusus / Assumptions and Special Assumptions
Asumsi dan asumsi khusus yang digunakan The assumptions and special assumptions
dalam penugasan merupakan asumsi dan used in the assignment are reasonable and
asumsi khusus yang wajar dan relevan relevant assumptions considering the
dengan memperhatikan tujuan dimana purpose for which the valuation is
penilaian diperlukan. required.
x
Trusted Appraisal Services
Page 12
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
Asumsi khusus adalah asumsi yang berbeda Special assumptions are assumptions that
dari fakta yang sebenarnya pada tanggal differ from the actual facts on the
penilaian atau hal yang tidak dibuat oleh valuation date or that are not made by a
sebagian kecil pelaku pasar dalam suatu small number of market participants in a
transaksi pada tanggal penilaian. Asumsi transaction on the valuation date. Special
khusus sering digunakan untuk assumptions are often used to describe
menggambarkan efek dari suatu situasi the effect of a situation that will affect
yang akan mempengaruhi nilai. value.
Dalam pelaksanaan penugasan, Penilai In carrying out the assignment, the Valuer
menggunakan asumsi yang wajar untuk uses assumptions that are reasonable to
diterima sebagai fakta dalam konteks be accepted as facts in the context of the
penugasan penilaian tanpa penyelidikan valuation assignment without specific
tertentu atau verifikasi. investigation or verification.
15. Persyaratan atas Persetujuan Publikasi / Requirements for Publication Consent
Laporan Pendapat Kewajaran ini disusun This Fairness Opinion Report is prepared
berdasarkan permintaan dari RONY yang based on a request from RONY which is
dipakai semata-mata untuk membantu used solely to assist RONY in providing an
RONY dalam memberikan gambaran overview of the Transaction Plan that
mengenai Rencana Transaksi yang requires an opinion from an independent
memerlukan pendapat dari pihak party, a written opinion that will be
independen, pendapat tertulis yang akan submitted to the OJK and cannot be used
diserahkan ke OJK dan tidak dapat for other purposes.
digunakan untuk tujuan lainnya.
Persetujuan Penilai harus didapatkan atas Valuer approval must be obtained for each
setiap publikasi terhadap keseluruhan atau publication of all or part of the report, or
sebagian dari laporan, atau referensi yang published references, including references
dipublikasikan, termasuk referensi to the financial statements of the
mengenai laporan keuangan company/fairness opinion object, and/or
perusahaan/obyek pendapat kewajaran, reports of the board of directors/leaders
dan/atau laporan direksi/pimpinan of the company/ fairness opinion object,
perusahaan/obyek pendapat kewajaran, and/or other statements or studies or any
dan/atau pernyataan atau kajian lainnya statements/circulars from the company/
atau pernyataan/edaran apapun dari fairness opinion object.
perusahaan/obyek pendapat kewajaran.
Tanda tangan Penilai Publik dan cap DYR The signature of the Public Valuer and the
yang resmi merupakan syarat mutlak official DYR stamp are absolute
Laporan Pendapat Kewajaran yang requirements for the resulting Fairness
dihasilkan. Opinion Report.
16. Konfirmasi Bahwa Pendapat Kewajaran Dilakukan Berdasarkan Peraturan OJK /
Confirmation That the Fairness Opinion is Conducted Based on OJK Regulations
Maksud dan tujuan pemberian pendapat The purpose and objective of providing
kewajaran ini adalah untuk memenuhi this fairness opinion is to comply with
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor Financial Services Authority Regulation
42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Number 42/POJK.04/2020 concerning
Afiliasi dan Transaksi Benturan Affiliated Transactions and Conflict of
Kepentingan, POJK Nomor Interest Transactions, POJK Number
17/POJK.04/2020 tentang Transaksi 17/POJK.04/2020 concerning Material
Material dan Perubahan Kegiatan Usaha Transactions and Changes in Business
xi
Trusted Appraisal Services
Page 13
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
serta POJK Nomor 35/POJK.4/2020 Activities and POJK Number
tentang penilaian dan penyajian laporan 35/POJK.4/2020 concerning the valuation
penilaian bisnis di pasar modal, SEOJK and presentation of business valuation
Nomor 17/SEOJK.04/2020 tentang reports in the capital market, SEOJK
Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan Number 17/SEOJK.04/2020 concerning
Penilaian Bisnis di Pasar Modal serta Kode Guidelines for the Valuation and
Etik Penilai Indonesia (“KEPI”) dan Presentation of Business Valuation Reports
Strandar Penilaian Indonesia (“SPI”) Edisi in the Capital Market and the Indonesian
VII Tahun 2018 dan SPI 330 Edisi Revisi Valuer Code of Ethics (“KEPI”) and
Tahun 2020. Indonesian Valuation Standards (“SPI”)
Edition VII of 2018 and SPI 330 Revised
Edition of 2020.
17. Pendapat Mengenai Kewajaran Rencana Transaksi / Opinion on the Fairness of the
Transaction Plan
Berdasarkan ruang lingkup pekerjaan, Based on the scope of work, assumptions,
asumsi-asumsi, data dan informasi yang data and information obtained and used,
diperoleh dan digunakan, penelaahan atas review of the financial impact of the
dampak keuangan Rencana Transaksi Proposed Transaction as disclosed in this
sebagaimana diungkapkan dalam Laporan Fairness Opinion Report, we are of the
Pendapat Kewajaran ini, kami opinion that this Proposed Transaction is
berpendapat bahwa Rencana Transaksi ini fair.
adalah wajar.
Kesimpulan akhir diatas berlaku bilamana The final conclusion above applies if there
tidak terdapat perubahan yang memiliki are no changes that have a material
dampak material terhadap Rencana impact on the Proposed Transaction. Such
Transaksi. Perubahan tersebut termasuk, changes include, but are not limited to,
namun tidak terbatas pada, perubahan changes in conditions both internally at
kondisi baik secara internal pada RONY RONY and externally, namely market and
maupun secara eksternal yaitu kondisi economic conditions, general business,
pasar dan perekonomian, kondisi umum trade and financial conditions and
bisnis, perdagangan dan keuangan serta Indonesian government regulations and
peraturan-peraturan pemerintah Indonesia other related regulations after the date
dan peraturan terkait lainnya setelah this Fairness Opinion Report is issued. If
tanggal Laporan Pendapat Kewajaran ini after the date this Fairness Opinion Report
dikeluarkan. Bilamana setelah tanggal is issued, the above changes occur, then
Laporan Pendapat Kewajaran ini the conclusion regarding the fairness of
dikeluarkan terjadi perubahan-perubahan this Proposed Transaction may be
tersebut diatas, maka kesimpulan different.
mengenai kewajaran Rencana Transaksi ini
mungkin berbeda.
xii
Trusted Appraisal Services
Page 14
KANTOR JASA PENILAI PUBLIK (KJPP)
DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
AREA SERVED: INDONESIA & WORLD WIDE
Demikian hasil pendapat kewajaran yang This is the result of our fairness opinion
kami lakukan dengan tetap mengacu pada while still referring to the applicable
standar penilaian dan kode etik yang valuation standards and code of ethics.
berlaku.
Hormat kami / Sincerely Yours,
KJPP DASA’AT, YUDISTIRA DAN REKAN
Ivan Teguh Khristian, S.E., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.)
Partner
No. Izin Penilai Publik / Public Valuer Permit : B.1-14.00384
No. STTD OJK : STTD.PB-35/PJ-1/PM.02/2023
No. STTD IKNB : 086/NB.122/STTD-P/2017
No. MAPPI : 10-S-02664
xiii
Trusted Appraisal Services
Names mentioned 42 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Dr. Ide Anak Agung Gde Agung
p.2 ×3
unresolved
org
AESLER GRUP INTERNATIONAL TBK
p.2 ×2
unresolved
org
PT ARACORD NUSANTARA
p.2
unresolved
org
ARACORD GROUP Tbk
p.2 ×2
unresolved
org
PT AESLER GRUP
p.2
unresolved
org
NUSANTARA GROUP Tbk
p.2
unresolved
org
INTERNASIONAL Tbk
p.2 ×3
unresolved
org
Yudistira dan Rekan
p.2 ×2
unresolved
org
KJPP Yanuar Bey Dan Rekan
p.2
unresolved
org
KJPP Yanuar Bey
p.2
unresolved
org
Minister of Finance
p.2 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.2
unresolved
org
Bapepam
p.2 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.2 ×5
unresolved
org
KJPP DASA'AT Penilai
p.4
unresolved
person
Ivan T Khristian
p.4
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.4
unresolved
org
Ministry of Finance Pasar Modal
p.4
unresolved
org
WORLD WIDE ARACORD NUSANTARA GROUP Tbk
p.6
unresolved
org
Bank Indonesia
p.6 ×5
unresolved
org
Bank Indonesia's
p.6 ×2
unresolved
person
Xu Jihua
· Direktur
p.8
unresolved
org
Percentage Honour Accord Limited
p.8
unresolved
org
Yansen & Rekan
p.9 ×4
unresolved
org
Tanumihardja & Rekan
p.10 ×3
unresolved
org
Effendy & Rekan
p.11
unresolved
org
Robert
p.11 ×2
unresolved
org
KJPP DASA’AT
p.14
unresolved
org
YUDISTIRA DAN REKAN Ivan Teguh Khristian
p.14
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.182
4023 ms
12 Sep 2026 22:36
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '/ Name : Ivan T Khristian, SE., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert)',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'AFFILIATED',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}