LK MPRO 30 JUNI 2024 Final (lapor OJK).pdf

PT, MAHA PROPERTI INDONESIA Tbk.

SURAT PERNYATAAN DIREKSI
TENTANG
TANGGUNG JAWAB ATAS
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
UNTUK 6 (ENAM) BULAN YANG BERAKHIR
30 Juni 2024
PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

Kami yang beetanda tangan dibuwali Ini:

Ronald Kumulaputru
Mayupada Tower 1, Lt20

1 Jenderal Sudirman Kav, 27
Jukartu Selatan

Namu
Mamat kantor

Alimut demixili menu
Kr RT, OTP RW, 010 Kel Oropot

Utara, Kece. Kebayoran Lamu,

IL Merah Delima Blok C2 No. 6

DIRECTORS" STA TEMENT LETTER
RELATING TO
TNE RESPONSIBILITY ON THE
CONSOLIDATED PINANCTAL STATEMENTS
FOR THE 6 (SINI MONTNS PERIOD ENDED
JUNE 30, 2024
PT MANA PROPERTI INDONESIA TBK

Wo, Mnc undorsignwd:

Name
Offive adilrean

Dowtoile as srotod
DO Cwd

Ronald Kumalapmira

Mavopeuta Tower 1, La,30

MI, Nomloral Sudleman Kav 27
Sontl Jakarta

4. Merah Delima Blok C2 No. &
RP NI RW 010 Kel. Grogol
Utara, Kec, Kebayoran Lama,

Jakarin Selatan South Jakarta
Nomor Telepon 1001) 281 00K Phone Numbor (021) 230 0608.
Jabatun £. Direktur Utama Pasition Prwstehent Dircetar
Nama Iwan Kurniawan Name £. Iwan Kurntawan
Alawwat kantor Manyupuda Tower II, L20 Office ailidrean Mayapada Tower IL 1430
JL Jondoral Budiman Kav. 27 M. Jeloral Sudirman Kau 37
Jakarta Selatan Sonth Jakarta
Momot domisili sesuai Duri Kencana Dowiloide ox statvdd Duri Kencana
5 RI! 000 RW. 003 IntD Card kramat Oag
Kol, Kombangun Selatan Ket Kembangan Selatan
Koo, Kembangan, Jakarta Barat Kee- Kembangan, Weat Jakarta
Namor Toulepan (021) 280 KAK Phone Number (020 380 00118
Jubutan Direktur Pasition Durvetoe
menyatakan bahwa tatto (un:

| We are pesponsible for the preparat aril presentation af We
PT Maha Properti Indonesia Tbk Consolidared Finanetal

Statomunte:

1 Martanggung jawab atas penyusunan dan penyajian
Laporan Kewnpar Konsolidasian IT Mau Proporii
Indonesia Tbk:

2 The NT Maha Properti Indonesia Tbk conolulated fmanolat
atatemonts have bwou preparedd cnet prevemeid In @ocordance
with finometal mecounting stomlard In Indonesia:

2 Laporan Keuangan Konsolidasian PT Muku Properti
Indonosia Tbk. telah disuwun dan disajikan semu
dengan standar akuntansi keuangan di Indonesin

Iu Semun Informasi dalam Laporan Keuangan Ip AL Information. wontainee 11 Uhe PT Maha Properti
Konsolidasian WI Maha Properti Indonesiu Tbk Intonesia Tbk consolidowwd financial xtatemants 1x complete
toluh dibuat secara lengkap dan benar, und corneets

bo Laporan Keuangan Konsalidastan PT Mahi Iv he PT Mahi Proporil lndonesia Tuk conolidored

Praneial statements do mor pontain mlelonding matertat
Iwormarion @f Jacts, ani da not cant material tnformarkan
wind Jaeti

Properli Indonesia Tbk tdak mengandung
Informasi tau fake muter yang tidak ber, dur
(dak menghilangkan informusi ntu fuktu matorint

do We are reaponsiblo fu the PT Maha Propovil bulonsia ik

1 Bertanggung Jawab “ntuv xistom. pengendalian Intern
Imeenal control xyatom.

ditam IT Maha Proporii Indonesia Tbk-
Domlkian pernyataan Ini dibunt dengan sebenarnya This wtotemenits better tx mude truth,
Jukana, 30 juli 2024hluh3O ih, 2024

Direktur Warm Prosidont Wiroorur Diroktui/Dinector

Iwan Kurnlewan

Ronald Komalaputa

Mayapada Tower 2 Lantal 20

Sudirman Kav,27 RT/RW ora/oot

h Kec, Setiabudi. Jakarta Satatan 12920, Indonesia
Kintomdmahaproperik.co.id | T(o21) 2800 408 | F(O21) 2600 479

www,mahaproperti,ca.id

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK
DAN ENTITAS ANA K/AND SUBSIDIARIES

DAFTAR ISUTABLE OF CONTENTS

Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Direetor's Statement Letter:
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements:
Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir As af and For the 6 (Six) Months Period Ended
Tanggal 30 Juni 2024 June 30, 2024
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Cansolidated Statemem of Profit or Loss and
Lain Konsolidasian 3 Other Comprehensive Income
Laporan Penibahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statement of Changes in Eguitv
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statement af Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6-60 Notes to the Consolidated Financial Statements
Informasi Tambahan Supplementarv Information
Laporan Posisi Keuangan - Entitas Induk 61-62 Statemem of Financial Position - Parent Entity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statement of Profit or Loss and Other
Comprehensive
Komprehensif Lain - Entitas Induk 63 Income - Parent Entity
Laporan Perubahan Ekuitas - Entitas Induk 64 Statement af Changes in Eguity - Parent Entitv
65 Statement of Cash Flows - Parent Entitv

Laporan Arus Kas - Entitas Induk

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

LAPORAN POSISI KEUANGAN

KONSOLIDASIAN
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL

POSITION
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

ASET

Aset Lancar

Kas dan setara kas
Piutang usaha
Pihak ketiga
Piutang lain-lain
Pihak ketiga
Uang muka dan biaya dibayar
dimuka - bagian lancar
Pajak dibayar dimuka

Jumlah Aset Lancar
Aset Tidak Lancar

Aset tetap-bersih

Aset real estat

Tanah yang belum dikembangkan
Uang muka - bagian tidak lancar
Uang muka pembelian tanah

Jumlah Aset Tidak Lancar

JUMLAH ASET

30 Juni 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 Notes December 31, 2023
3e,3g3h,
22231171 531,33 6.301.570
3.068.569 326,33 4-269.795
68.175 387,33 69175
160.507 318 170.361
854.639 30,302 795.692
26.383.061 11.606.593
363619 39 3.780.432
515.601,295 3K.10 515.489.173
912.130.780 KINI 912. 130,780
18.472.872 318 33.472.872
233.717.976 » 233.717.976
1.683.619.342 1.698.591.233
1.710.002.403 1.710.197.826

Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian

yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara

keseluruhan

ASSETS

Current Assets

Cash and cash eguivalenis
Trade receivables
Thurd parties
Other receivables
Third parues
Advances and prepaid expenses
current portion
Prepaid taxes

Total Current Assets
Non-Current Assets
Property and eguipment-net
Real estate assets
Undevetoped land

Advances-non current portion
Advance for land acguisitton

Total Non-Current Assets

TOTAL ASSETS

The aceompanying notes to the consolidated financial statemenis
'are an integral part of these consolidated financial statements

taken asa whole

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN —
LANJUTAN

30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan Jain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
POSITION — CONTINVED

June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

30 Juni 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 Notes December 31, 2023
LIABILITAS LIABILITIES
DAN EKUITAS AND EOUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
30.30 13,

Utang bank. 249801000 31,33 249.801.000 Bank loan
Utang usaha Trade pavables
Pihak ketiga 6929591 3g. 14,33 6.929.591 Third parues
Utang kain-lain Other payables
Pihak ketiga 85.319.977 315,33 76.254.305 Thurd parties
Pihak berelasi 29.823.000 3e,31 26.572.500 Related parties
Utang pajak 2.126.835 30,30b 1.967.952 Taxes pavable
Biaya yang masih harus dibayar 8.198.720 3216,33 10.585.035 Acerued expenses
Liabilitas kontrak 51.425.165 3e17 50.339.981 Contract liabilities
Jumlah Linbilitas Jangka Pendek. 439.624.288 422.450.364 Total Current Liabilites
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas imbalan kerja 1.213.231 3m,18 1.213.231 Employee benefit kabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.213.231 1.213.231 Total Non-Curreni Liabilities
TOTAL LIABILITAS 440.837.519 423.663.595 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EOVITY
Ekuitas yang dapat Eguity attributable
diatribusikan kepada to the owners of
pemilik entitas the entity
Modal saham Share capital
Nila nominal Rp100 (satuan Par value Rp100
penuh) per saham (full amoumt) per share
Modal dasar Authorized Capital
30.000.000.000 30000, M0, 000)
lembar saham shares
Modal ditempatkan Issned and fully
don disetor penuh paldup cupritul
9.942.500.000 lembar 9,942,500,000
saham 994.250.000 19 994.250.000 shares
Tambahan modal disetor 22.376.200 tel9 22 376.200 Addittonal paid capital
Penghasilan komprehensif lain 204.421 294.421 Other comprehensive income
Defisit (128.458.323) (011.089 456) Daficit
Sub-jumlah 888.462.298 905.831.165 Sub-total
Kepentingan non pengendali 380.702.586 2 380.703.066 Non-controlling interest
TOTAL EKUITAS 1.269 164.884 1.286 534.231 TOTAL EOUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 1.710.002.403 1.710.197.826 AND EOUITY

Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian

yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan

The accompanytng notes to the consolidated financial statements are

an integral part of these consoliduted financial statements taken asa

whole

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK
AND SUBSIDIARIES

CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND

OTHER COMPREHENSIVE INCOME
For the 6 (Six) Moniks Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

30 Juni 2024/ Caratan/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 Notes June 30, 2023
Pendapatan 905235  3e,3n21,31 1.543.004 Revenue
Beban pokok penjualan dan
beban langsung (1.088.905) 3n,22 (1523012) Cost ofsales and direct expenses
Laba bruto (183.670) 19.992 Gross profit
Beban penjualan (210257 3n23 (252.040) Selling expenses
General and
Beban umum dan adminstrisi (9.420.370) 31,24 (11.578.246) administrative expenses
Pendapatan lain-lain 30.292 3n,25 25.895 Other income
Beban lain-lain (491.268) 3n,26 (73.354) Other cxpenses
Beban pajak final 0371 30 (25.955) Final tax expense
Rugi usaha (10.289.044) (11.883.708) Loss from operation
Pendapatan keuangan 139.346 3n,27 281.544 Finance income
Beban keuangan (1.219.641) 3n,28 19.809 383) Finance expenses
Rugi sebelum pajak (17.369.347) (21411547) Loss before tax
Beban pajak penghasilan - 30.30c & Income tax expense
Rugi bersih periode berjalan (07.369.347) (21.411.547) Net loss for the period
Penghasilan komprehensif kain Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas Re-measurement af emplovee
imbalan kerja z 3m, 18 - benefits liabilit
Jumlah rugi komprehensif Total comprehensive loss
periode berjalan (17.369.347) (21.411.547) Jor the period
Rugi bersih periode berjalan yang Net loss for the period
Gapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk (17.368.867) (21.411.067) Owner of the entity
Kepentingan nonpengendali (480) (480) Non-controlling interest
Jumlah (17.369.347) (21.411.547) Total
Rugi komprehensif Net comprehensive loss
periode berjalan yang dapat Jor the period
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk (17.368.867) (21.411.547) Owner of the entity
Kepentingan non pengendali (480) - Non-controlling interest
Jumlah (17.369.347) (21.411.547) Total
Rugi per saham dasar Loss per share
(satuan penuh) (0,vu) 3p.29 (0,00) Yutt amoun)

Catutan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan

The aecompanying notex to the consolidated financial statements are
an integral part of these consolidated financial statements taken as d
whole

2poyw 0 80 agen siudurayors yondupunf

Powp1yosuo3 asa fa mod joionu up dan siuDutayDys poNJuDUI pAMpIOSUOd AI OI Fiko SlutunduO2b dl)

pzoc "0g dung fo s0 2uvprg
potuad oat of sx07 uan

#c02 "1 Kwnuwg fo sv sung
£c01 "0g oung Jaso Duyung
ponaod 23 207 seo) 1x

#c02 "1 Gonung Jo so 2dunjog

UBYMLIMJASOY BMRIIS JEPEOIOSUOY UPUPNINY

Kana IE TOLURE BGT Tor Dag Gerai TTPPGT OOT 9LETT OOT OST PGA
(PE 69 LI) (or) (198896 LI (egg 9E LI) 2
Ierresgata 990rc0L08e sorteRsO6 (osreso-1 ti) Lrrat O019LeTT 0001057166
aa DES OL USE EssBor Eza Gs BEGITE OOT 9LETT OMSET Ton
(eps tirazh (08) (901112) Lego tik 1)
OLC CS TE N ITO TOL OBE 056 618rro (serrerzu) BEC LTE WT9LETT MO OST 66
bg oo Pai mar Tag Tmosu Tendas Pat deng
PEN UAUNg — SurponuoduoN Meunl-gns maya Dasuayasdwo) weping Ain pun ponss
Ampusiuoduon “yo peroruppy Apung zopag
ueuwadoy ee1 AOAG IUpON ep Lowoduoag
psunpudwoy unyeguy. 1POW
ugpsngluag

Anus api fo SDdun 01 NGDANGAMD NADA Sena Also EASY UE Ngap 10003 PUEA NYA

uaodj ep ueyuesiduoi yap: Buet wereg ueyediudw mduryaa urrsepNosuoY Luuwnay Le2odej SeTe UBIN

1201 tang og 4od opres
tnyelg aponod yssng Ong
pIoz wenuep 1 4ad opyes,

£Wt tua og 3d opres
gg apasad wssag Eng

£wz Henuep y 4ad opjes.

(poroys osimdayio ssojun yoranyg PUOSNOYI Hj PISA)

peoc 0€ Pung papug pordag SUIuOjY (SS) 9 yr 401

ALIAOI NI SIINVHI AO ININTLVLS OIL VGITOSNOD
SITAVIGISINS ONY NIL VISINOGNI ILYIJOWI VHFN Ld

Cute uogeresufp Menooy Yeidny Uergi: Wrejep Ueyitesia)

KO tur Of (v3Bue1 41yesag BurX urIng (wrua) 9 powag mur
NVISVGITOSNON SVLINNI NYHVINAII NYAOAVI
MVNV SYALINI NYVG NEL VISINOGNI LLYIJOVA YHVW Ld

PT MANA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS

Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal

30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

For the:6 (Six) Months Period Ended
June 30, 224

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

ARUS KAS DARI
AKTIVITAS OPERASI

Penerimaan kas dari pelanggan

Penerimaan (Pembayaran) kas kepada
pemasok dan operasional hain

Pembayaran kas untuk karyawan

Penerimaan bunga

Pembayaran utang pihak ketiga

Pembayaran bunga

Pembayaran pajak

Kas Neto Digunakan untuk
Aktivitas Operasi

ARUS KAS DARI
AKTIVITAS INVESTASI

Perolehan aset tetap
Perolehan tanah yang belum dikembangkan
Pinjaman kepada pihak ketigw
Kas Neto Digunakai tuk
Aktivitas

ARUS KAS DARI
AKTIVITAS PENDANAAN

Penerimaan dari pihak berekasi
Kas Neto Diperoleh dari
Aktivitas Pendanaan

KENAIKAN (PENURUNAN) NETO
KAS DAN SETARA KAS

KAS DAN SETARA KAS
AWAL PERIODE

KAS DAN SETARA KAS
AKHIR PERIODE

Catatan atas laporan keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari taporan keuangan konsolidasian secara

keseluruhan

30 Juni June 30,

2024 2023
8.948.913 1.863.128
9.583.355 (17.965.059)

(7.821.905) (9.175.129)
139,346 281.544
9.065.672 315.847
(7.203.642) 0297671
86.165 39.112
12.797.904 (34.439.628)
(117.803) (37.316)
- (5.100)

(1.000) (29.956)
(118.803) (22312)
3.250.500 3
3.250.500 -
15.929.601 (34.512.000)
6.301.570 36.804.862
22.231.171 2.292.862

CASH FLOWS FROM
OPERATING ACTIVITIES

Cash receipt Jrom customers
Cash receipt (paid) to suppliers
and other operations
Cash paid to employees
Interest received
Payment to third parties pavable
Interest payment
Payment of taxes
Net Cash Used in
Operating Activities

CASH FLOWS FROM
INVESTING ACTIVITIES
Aeguisition of property
and eguipment
Acguisition of undevelopment land
Received loan loan from third parties
Net Cash Used in
Investing Activities

CASH FLOWS FROM
FINANCING ACTIVITIES

Receipt from related parties
Net Cash Provided by
Financing Activities

INCREASE (DECREASE) IN
CASH AND CASH EOUIVALENTS

CASH AND CASH EOUIVALENTS
AT THE BEGINNING OF
THE PERIOD

CASII AND CASH EOUIVALENTS
AT THE END OF THE
PERIOD

The aecompanying notes to the consoludated financial statements
are an integral part af these consolidated financtal statemenis

taken as a whole

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS

As of and For the 6 (Stv) Mamths Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

IL. UMUM
a, Pendirian Entitas

PT Maha Properti Indonesia Tbk (dahulu
PT Propertindo Mulia Investama Tbk) (“Entitas”)
didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 2 dari Notaris
Benediktus Andy Widyanto, S.H., tanggal 5 Maret 2004.
Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam
Surat Keputusan No. C-06335 HT.OLOLTH.20M
tanggal 15 Maret 2004,

Anggaran Dasar Entitas telah mengalami beberapa kali
perubahan, perubahan terakhir berdasarkan Akta Notaris
Buntario Tigris, S.H.. S.E., M.H, No, 192 tanggal
30 Juni 2023 mengenai perubahan susunan pengurus,
Akta ini telah mendapatkan Penerimaan Pemberitahuan
Perubahan Data Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.09-
0133627 tanggal 3 Juli 2023.

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Entitas, ruang
lingkup kegiatan Entitas adalah menjalankan usaha
dalam bidang holding, perdagangan besar berbagai
macam barang, real estat yang dimiliki sendiri atau
disewa, rcal estat atas dasar balas jasa, aktivitas
konsultasi bisnis dan broker bisnis dan aktivitas
konsultasi manajemen lainnya, Saat ini kegiatan usaha
utama Entitas adalah dalam bidang real estat yang
dimiliki sendiri atau disewa.

Entitas beralamat di Gedung Mayapada Tower 2,
lantai 20, Jl. Jenderal Sudirman Kav 27, Jakarta, Entitas
memiliki proyek yang berlokasi di Solo, Jawa Tengah.

Entitas mulai beroperasi secara komersial pada tahun
2015,

PT Maha Properti Indonesia Tbk merupakan entitas
induk terakhir,

b. Penawaran Umum Saham Entitas

Pada tanggal 28 September 2018, Entitas telah
memperoleh Surat Pernyataan Elekur
No. S-133/D 047018 dari Ketua Badan Pengawas Pasar
Modal dan Lembaga Keuangan ("BAPEPAM-LK”,
sekarang merupakan bagian dari Otoritas Jasa Keuangan
atau “OJK") untuk melakukan penawaran umum perdana
saham sejumlah 1.492.500.000 saham dengan nilai
nominal Rp100 (satuan penuh) per saham kepada
masyarakat melalui Bursa Efek Indonesia (BEI). Saham
tersebut ditawarkan pada harga sebesar Rp110 (satuan
penuh) per saham.

I. GENERAL

@. The Entity's Establishment

PT Maha Properti Indonesia Tbk (formerly
PT Propertindo Mulia Investama Tbk) (the "Entitv”)
was established based on Notarial Deed No. 2 of Notary
Benediktus Andy Widyanto, S.M, dared March 5, 2004,
The deed of establishment was approved by
he Ministry of' Justice and Human Riglus of ihe
Republic Indonesia in Decision Letter No. C-06335
HT.OLOLTH.2004 dated Mareh 15, 2004.

The Entity 's Articles of Association have been amended:
several times, the latest amendment is based on
Notarial Deed of Buntario Tigris SM, SE. MM,
No, 192 dated June 30, 2023 concerning changes in the
composition of' management. This amendment has
recetved approval notification of changes to Company
Data from the Ministry of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia No. AHU-AH.0109-11133627
dated July 3, 2023.

In aecordance with Article 3 of the Emtity's Articles of
Associatton, the scope af' activities Of the Entity is
conducting business in holding, trading large variety of
goods, real estate owned or leased, real estate on the
basis of services, business consulting and business
brokerage activities and other management consulting
activities. At present the main business activity of the
Entity is in the real estate field that is owned or leased.

The Entity's registered office address is at Mayapada
Tower 2 Building, 20" floor, Jl. Jenderal Sudirman
Kav 27, Jakarta. The Entity has a project located in Solo,
Central Java.

The Entity started its commercial operations in 2015.
PT Maha Properti Indonesia Tbk is the ultimate entity.

Public Offering af the Entity's Shares

On September 28, 2015, the Entity obtamed Lifective
Statement Letier No, S-133/D04/2018 from the
Chairman of the Capital Market and Financial
Institution Supervisory Agency ("BAPEPAM-LK",
currently part Of Financial Services Authority or
“Otoritas Jasa Keuangan "/"OJK ") to conduct an initial
public offering of 1,492.500.00 ordinary shares with
par value of Rp100 (fill amount) per share to public
(hreugh tw Irdonesiu Stmek Frehange (IDN) Thw shares
were offered ata price Of Rp110 (full amount) per share

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

“As of and For the 6 (Six) Monihs Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

1. UMUM - LANJUTAN
«Struktur Entitas Anak

Entitas Anak yang dikonsolidasikan dan persentase
kepemilikan Entitas (selanjutnya secara bersama-sama
dengan Entitas disebut “Grup") pada tanggal
30 Juni 2024 adalah sebagai berikut:

1. GENERAL - CONTINVED

& Structure of the Subsidiaries

The consolidated subsidiaries and the percentages of
eguity held by the Entity (together with the Entity here in
after refer to as the “Group ") as of June 30, 2024 are as
Jollows:

30 Juni 2024/June 30, 2024
Jumlah Asct Sebelum

Eliminasi/
Tahun Beroperasi Persentase Total Assets Before
secara Komersial/ Kepemilikan/ Elimination
Yearof Percentage of' (Dalam Ribuan
Entitas Anak/ Domisili/ Commercial Kegiatan Usaha/ Ownership Rupiah/In Thousands
Subsidiaries Domicile Operations Business Aotivities (Wo) Rupiah)
Kepemilikan
langsung
Direct
Pengembangan
PT Creative properti! Propertv
Sofihouse Surabaya 5 development 99,99 261.627.126
Pengembangan
PT Trixindo properti/ Property
Selaras Jakarta 2017 development 99.99 193.478.487
Pengembangan
PT Bintang Dwi properti! Propern:
Lestari Banten - development 52 884.361.934
Gi) ti Business Combination of Entiries Under Common
Control

a) Berdasarkan Akta Notaris Buntario Tigris Darmawa
NG, S.H, S.E, M-H., No, 167 tanggal 29 Maret
2018, Entitas mengakuisisi PT Creative Sofihouse
dengan kepemilikan efektif sebesar 99,998.

b) Berdasarkan Akta Notaris Buntario Tigris Darmawa
NG, Sl .. MIL, No. 171 tanggal 29 Muret
2018, Entitas mengakuisisi PT Trixindo Selaras
dengan kepemilikan efektif sebesar 99,9919,

€) Berdasarkan Akta Notaris Buntario Tigris Darmawa
NG, S.H, SE, M.H,, No. 175 tanggal 29 Maret
2018, Entitas mengakuisisi PT Bintang Dwi Lestari
dengan kepemilikan efektif sebesar 520.

Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengerdali
terj: ibat adanya penyerahan piutang dan kepemilikan
saham kepada entitas adalah sebagai berikut:

@) Based on Notarial Deed of Buntario Tigris
Darmawa NG, SH, SE. M.H, No. 167, dated
March 29, 2018, the Entity acguired PT Creative
Sofihouse with effecrive ownership of'99.9986,

b) Based on Notarial Deed of Buntario Tigris
Durmawu NG, SH, SE, MH, No, 171, dated
March 29, 2018. the Entity acguired PT Trixindo
Selaras with effective ownership of 99,996,

cl) Based on Notarial Deed of Bumario Tigris
Darmawa NG, SAL, S.E. MIL, No. 175, dated
March 29, 2018, the Entity acguired PT Bintang
Dwi Lestari with effective ownership of 5280.

Difference in value Of restrucrring transaction of
entities under common control in connection with
transfer of the claim and ownership to entity are as
follow:

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended'
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

!. UMUM - LANJUTAN

& Struktur Entitas Anak - Lanjutan

I. GENERAL - CONTINUVED

& Structure of the Subsidiaries - Continued

PT Creative Trixindo PT Bintang
Softhouse Selaras Dwi Lestari
Harga jual entitas The selling price of
atas pemegang saham 199.999.010 14.999.000 416.001.600 Ihe entitv
Dikurangi : Less:
Nilai tercatat ekuitas Carrying amount of
neto entitas (198.505.274) (32.121.835) (799.332.081) net eguity of entity
Kepentingan non Non-econtroling
pengendali 1.000 1.000 383.677,800 interest
Difference arising
Selisih nilai transaksi Jrom restructuring
restrukturisasi Iransaction of entites
entitas sepenpendali 1494726 (17.121.835) 347.319 under common comrol

Transaksi tersebut dicatat sesuai dengan PSAK No. 38
(Revisi 2012). “Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”
(Catatan 3d). Dengan demikian, selisih antara harga jual
perusahaan atas pemegang saham dengan nilai tercatat
ekuitas ncto entitas yang diakuisisi sebesar Rp15-279.790
diakui sebagai bagian “Tambahan Modal Disetor” pada
bagian ekuitas laporan posisi keuangan konsolidasian.

Hubungan sepengendali antara Entitas dengan
PT Bintang Dwi Lestari dan PT Creative Softhouse
dimulai pada tahun 2016 sedangkan dengan
PT Trixindo Selaras dimulai pada tahun 2017.

4. Newan Komisaris, Direksi, Komite Audit serta
Karyawan

Susunan pengurus Entitas pada tanggal
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai

The above transactian was accounted for in accordance
with PSAK No. 38 (Revised 2012), “Business
Combination among Entities Under Common Control"
(Note 3d). Aceordingly, the different berween the selling
price of the shareholders of net eguity Of entities acguired
are Rp15,279,790 was recognized as a part of
“Additional Paid-in Capital" in the eguitw section of the
consolidated statemem of financial position,

Ihe common relationship berween 1he Entity with
PT Bintang Dwi Lestari and PT Creative Softhouse
started in 2016, while with PT Trixindo Selaras started
in 2017,

d. Board of Commissioners, Directors, Audit Committee
and Employees

The composition of management of the Entity as af June
30, 2024 and December 31, 2023 is as follow:

berikut:

Komisaris Utama To/Mfr Ir. Wong Budi Setiawan President Commissioner
Komisaris To/Mr Joshua Luke Tandiono Commissioner
Komisaris Independen Tn/Mr Drs, Da'i Bachtiar, S.H Independent Commissioner
Direktur Utama Tw/Mp Ronald Kumalaputia Presideru Direetor

Direktur To/Mr Iwan Kurniawan Director

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

Wisajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, untess otherwise stated)

1. UMUM — LANJUTAN

d. Dewan Komisaris, Direksi,
Karyawan — Lanjutan

Komite Audit serta

Susunan Komite Audit Entitas pada tanggal
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai

1. GENERAL - CONTINVED

&. Board af Commissioners, Directors, Audit Committee
and Employees - Continued

The composition of the Entitv's Audit Committee as of
June 30, 2024 and December 31, 2023 are as follow:

berikut:
Ketua Drs, Da'i Bachtta: 1 Chairman
Anggota Inggrid Wahyuni Member
Anggota Fitriyanti Member

Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. Grup
memiliki masing-masing 12 dan 10 orang karyawan tetap

(tidak diaudit),
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR
AKUNTANSI KEUANGAN ("PSAK") — DAN
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI

KEUANGAN ("ISAK") BARU DAN REVISI

a. Standar ("SAK") dan Interpretasi Standar Akuntansi
Keuangan (“ISAK") yang Diterbitkan dan Berlaku
Efektif dalam Tahun Berjalan (pada atau setelah 1
Januari 2023)

Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan Standar
Akuntansi Keuangan (“SAK”) dan Interpretasi Standar
Akuntansi Keuangan ("ISAK”) baru dan revisi termasuk
pengesahan amandemen dan penyesuaian tahunan yang
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan
Ikatan Akuntan Indonesia yang dianggap relevan dengan
kegiatan operasinya dan mempengaruhi laporan
keuangan konsolidasian berlaku efektif untuk. periode
tuhun buku yang dimulai pada atau setelah | Januari 2023.

SAK dan ISAK baru dan revisi termasuk pengesahan
amandemen dan penyesuaian tahunan yang berlaku
efektif dalam tahun berjalan adalah sebagai berikut:

- Amendemen PSAK 1: Amcndemen PSAK 1
mengubah istilah “signifikan” menjadi “material” dan
memberi penjelasan mengenai kebijakan akuntansi
material

-. Amandemen PSAK I: Penyajian Laporan Keuangan
tentang Klasifikasi Liabilitas Jangka Pendek atau
Jangka Panjang. Amandemen tersebut memperjelas
salah satu kriteria dalam mengklusifikasikun suatu
liabilitas sebagai jangka panjang. yaitu mensyaratkan
eulilas memiliki hak untuk menunda penyelesaian
liabilitas setidaknya selama 12 bulan setelah periode
pelaparan.

- Amendmen PSAK 16: Aset Tetap tentang Hasil
Sebelum Penggunaan yang Diintensifkan.

“ Amendemen PSAK 75 keti definisi baru dari
"estimasi akuntansi" dan penjelasannya,

" Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang
Pajak Tangguhan Terkait Aset dan Linbilitas yang
Timbul dalam Satu Transaksi.

As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the Group
had @ total of I2 and 10 permanen emplovees
respectively (unaudited),

2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENT OF
FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK")
AND INTERPRETATION To FINANCIAL
ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK")

@. Standards (“SAKS") and Interpretation to Financial
Accounting Standards (“ISAKS") Issued and Effective
in the Current Year (on or after January 1, 2023)

In the current year, the Group has adopted all of ihe new
and revised Financial Accounting Standards (“SAK”)
and Interpretation to Financial Accounting Standards
(ISAK" including — amendmem and annual
improvements issued by the Board df Financial
Accounting Standards of the Indonesian Institute of
Aceountants that are relevant to their operations and
afjected to the consolideted financial statemenis effective
for accounting period beginning on or after January 1,
2023,

New and rovised SAKs and ISAKS including amendmenis
and annual improvemenus effective in the current year are
as follows:

- Amendment to PSAK 1: Amendmen to PSAK 1
changes the term “significant” to “material” and
provides an explanation of material accounting
Policies.

- Amendment to PSAK 1: Presentation of Financial
Stutemenis on Classification of Liabiltties as Short-
Term or Long: Term. The amendment elarifies one of
(he criteria in elassifytng @ liability as long-term,
namely reguiring an entity to have the right to dejer
selilement of the liability far at least 12 monihs after
Ihe reporting period.

- dmendment to PSAK 16: Property, Plant and
Egulpment on Proceeds Before Intended Use.

"Amendment ta PSAK 25 provides a new definitian of'
"@ecounting estimates" and cxplanations.

»  Amendment to PSAK 46: Income Taxes tentang
Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising
Jrom a Single Transaetion,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As0f and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2074

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

2. PENERAPAN
AKUNTANSI
INTERPRETASI
KEUANGAN (“ISAK")
LANJUTAN

PERNYATAAN STANDAR
KEUANGAN (“PSA DAN
STANDAR AKUNTANSI
BARU DAN REVISI —

b. Standar (SAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi
Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan Namun Belum
Berlaku Efektif dalam Tahun Berjalan

- Amendemen PSAK 1 tentang Penyajian Laporan
Keuangan terkait liabilitas jangka panjang dengan
kovenan, Amandemen ini berlaku efektif untuk
periode pelaporan tahunan yang dimulai pada atau
setelah tanggal | Januari 2024 dengan penerapan dini
diperbolehkan.

-  Amendemen PSAK 73 tentang Sewa mengenai
liabilitas sewa dalam transaksi jual dan sewa kembali.
Amendemen ini berlaku efektif untuk periode
pelaporan tahunan yang dimulai pada atau sctelah
tanggal 1 Januari 2024 dengan penerapan dini
diperbolehkan,

- PSAK 74 memperkenalkan Pendekatan Block
Building, yang dimodifikasi untuk kontrak asuransi
dengan fitur partisipasi langsung, yang digambarkan
sebagai Pendekatan Biaya Variabel. Terdapat
penyederhanaan jika kriteria tertentu terpenuhi
dengan menggunakan Pendekatan Alokasi Premi.
PSAK 74 ini berlaku efektif untuk periode pelaporan
tahunan yang dimulai pada atau setelah tanggal
| Januari 2025 dengan penerapan dini diperbolehkan.

- Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi —
Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71- Informasi
Komparatif, berlaku efektif ketika entitas pertama
kali menerapkan PSAK 74.

Beberapa dari SAK dan ISAK termasuk amandemen dan
penyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun berjalan dan
relevan dengan kegiatan Grup telah diterapkan sebagaimana
dijelaskan dalam “Informasi Kebijakan Akuntansi Material”.

Beberapa SAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan dengan
kepiatan Grup atau mumpkin akan mempengaruhi kebijakan
akuntansinya dimasa depan sedang dievaluasi oleh
manajemen potensi dampak yang mungkin timbul dari
penerapan standat-stwular “ini terhaulup laporan kenangan
konsolidasian.

2

ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENT
OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(“PSAK”) AND INTERPRETATION TO FINANCIAL
ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK") — CONTINUED

b. Standards (SAKS) and Interpretation to Financial
Accounting Standards (ISAK5) Issued but not Effective
in the Current Year

- Amendment to PSAK 1 concerning Presentation of
Financial Statements related to long-term liabilitles
with covenants, This amendment is effective for the
anmual reporting period beginning on ar after
January 1, 2024 with early application permited,

Amendmeni to PSAK 73 concerning Leases regarding
lease liabilities in @ sale and leaseback. This
amendment is effecrive for the annual reporting
period beginning on or after January 1, 2024 with
early application permitted.

» PSAK 74 introduces the Block Building Approach.
which is modified for insurance contracts with direct
participation features, described as a Variable Fee
Approach, There is simplification if certain criteria
are met by using the Premium Allocation Approach,
This PSAK 74 is effective for the annual reporting
period beginming on or after January 1, 2025 with
early application permitted,

- Amendment to PSAK 74 — Insurance Contracts —
Initial Application of PSAK 74 and PSAK 71
Comparative Information, effective when the entity
Jirst applies PSAK 74.

Several SAK and ISAK including amendments and anmuat
improvements that became effective in the current year and.
are relevant to the Group 's operation have been adopted
as disclosed in the “Material Accounting Policies
Jnformation”.

Other SAK and ISAK that are not relevant to the Group 's
operatian or might affeet the aecounting policies in the future
are being evaluated bv the management the potential impact
that miglu arise from the adoption of these standards to the
consalidated financlal statemenus.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As.of and For the 6 (Six) Monihs Period Ended
June. 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL

Kebijakan akuntansi diterapkan secara konsisten dalam
penyajian laporan keuangan konsolidasian kecuali bagi
penerapan beberapa SAK dan ISAK yang telah direvisi dan
berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2023, yaitu sebagai
berikut:

@. Pernyataan Kepatuhan

Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan
("SAK") di Indonesia, yang mencakup Pernyataan
dan Interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia,
termasuk standar baru dan yang direvisi, yang berlaku
cfcktif pada atau setelah tanggal 1 Januari 2023, serta
Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawasan Pasar
Modal dan Lembaga Keuangan (sekarang menjadi
Otoritas Jasa Keuangan atau OJK)
No, Kep-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 yaitu
Peraturan ”No.VILG.7 tentang Penyajian dan
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik yang berlaku untuk laporan Kasmngan
yang berakhir pada atau setelah tanggal 31
Desember 2012.

Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan
Keuangan Konsolidasian

Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan
asumsi kelangsungan usaha seria atas dasar akrual,
kecuali laporan arus kas konsolidasian yang
menggunakan dasar kas.

Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan keuangan
konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan
(historical cost), kecuali untuk beberapa akun tertentu
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana yang
diungkapkan pada kebijakan akuntansi dalam masing-
masing akun tersebut,

Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan
menggunakan metode langsung (direct method) dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi,
investasi dan pendanaan.

Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan
keuangan konsolidasian adalah Rupiah (Rp) yang juga
merupakan mata uang fungsional Grup.

MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

The accounting policies have been applied consistently in the
preparation of consolidated financial statements except for
Ihte adoption of several revised SAK and ISAK that effective
on or after January 1, 2023. as follows:

@. Compliance Statement

The consolidated financial statements have beer
prepared and presented in accordance with Indonesian
Finanetal Accounting Standards (“SAK”), which
comprises the Statements and Interpretations issued
by the Board of' Financial Accounting Standards of
the Indonesian Institute of Accountants, including
applicable new and revised standards, effective on
or after January 1, 2023, and Attachment to. the
Decision of the Chairman of Badan Pengawasan Pasar
Madal dan Lembaga Keuangan (now becoming
Indonesian Financial Services Authority or OJK)
No. Kep-347/B1/2012 dated June 25, 2012 that is
Regulation No.VIILG.7 regarding Presentation and
Diselosures of the Financial Statements of the Public
Company that effective for the financial statements that
ended on or after December 31, 2012.

b. Basis Preparation and Presentation of Consolidated
Financial Statements

Tie consolidated financial statemenis have been
prepared on the assumprion of going concern and
@acerual basis except for consolidated statement of cash
Nows using cash basis.

The measurement in the consolidated financial
statemenis is historical cost concept, except for certain
accounts which are measured on the bases deseribed in
the related accounting policies of respective account,

The consolidated statement of cash Nlows. which have
been prepared using the direct method, present cash
receipts and payments classified into operating, investing
and financing activities.

The reporting currenev used in the preparalion of Uu
consolidated financial statements is Rupiah (Rp) which
also represenis funetional curreney of the Group.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Mlonihs Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
— LANJUTAN

& Prinsip-prinsip Konsolidasi

Investor mengendalikan investee ketika investor
terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari
keterlibatannya dengan investee dan memiliki
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut
melalui kekuasaannya atas investee, Dengan demikian,
investor mengendalikan investee jika dan hanya jika,
investor memiliki seluruh hal berikut ini:

1) kekuasaan atas investee (misalnya hak yang ada saat
ini yang memberi investor tersebut kemampuan kini
untuk mengarahkan aktivitas relevan investee),

2) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari
keterlibatannya dengan investee: dan

3) kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas
investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil.

Pada umumnya, mayoritas hak suara menghasilkan
pengendalian. Ketika Entitas memiliki kurang dari
mayoritas hak suara. atau serupa atas investee, investor
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang
relevan dalam menilai apakah memiliki kekuasaan atas
investee, termasuk:

1) pengaturan kontraktual dengan pemegang suara

lainnya dari investee.
2) hak-hak yang timbul dari pengaturan kontraktual.

3) hak suara dan hak suara potential investor,

Investor menilai kembali apakah investor mengendalikan
Investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya
perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen

pengendalian,

Laporan keuangan konsolidasian:

«menggabungkan item sejenis seperti aset, liabilitas,
ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas dari entitas
induk dengun entitas anaknya,

- menghapus (mengeliminasi) jumlah tercatat dari
investasi entitas induk di setiap entitas anak dan
bagian entitas induk pada ekuitas setiap entitas anak:

» mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas,
ekuitas, penghasilan, beban dan wus kas dalan intua
Grup yang berkaitan dengan transaksi antara entitas-
entitas dalam Grup.

Entitas pelapor memasukkan penghasilan dan beban
entitas anak dalam laporan keuangan konsolidasian dari
tanggal diperolehnya pengendalian sampai dengan
tanggal ketika entitas pelapor kehilangan pengendalian
atas cntitas anak. Penghasilan dan hehan entitas anak
didasarkan pada jumlah aset dan liabilitas yang diakui
dalam laporan keuangan konsolidasian pada tanggal
akuisisi.

Entitas induk dan entitas anaknya disyaratkan untuk
mempunyai kebijakan akuntansi dan tanggal pelaporan
yang sama, atau konsolidasian berdasarkan informasi
keuangan tambahan yang dibuat entitas anak.

3.

MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINVED

& Principles af Consolidation

Control is achieved when the investor is exposed or has
rights, to variable returns from its involvement with the
Investee and has: the ability to affect those returns
Ihrough its power over the investee. Specificallv, the
investor controls the investee if, and only if, the investor
has the following elements:

I) power over Ie investee (ie. existing rights to give it
(he curren abilitv to direet the-relevant activities of
the investee):

2) exposures or rights to variable returns from its
involvement with the investee: and

3) the ability to use its power over the investee to affecr
the investor 's.returns,

Generallv, a majoritv of voting riglus result in control,
When the Entitv has less than a majority of the voting, or
similar. riglus of an investee, it considers all relevant
Jacis and circumstances in assessing whether it has
power over an investee, including:

1) (he contractual arrangement(s) with the other vote
holders of investee.

2) righis — arising — from other contractual
arrangements)

3) the Entity's voting rights and potential voting rights.

The Investor reassesses whether or not it controls an
investee if facts and circumstances indicate that there are
changes to one or more Of Ihe three element of contral,

Consolidated financial statements:

- combine like irems of assets. Nabilities, 'eguity,
income, expenses and cash flows of the parent with
those of its subsidiaries:

- Offset (eliminate) the carrving amount of the parent's
investment in cach subsidiary and the parents
portion of egutty of each subsidiary:

»eliminate in full intragroup assets and liabilities,
eguliv, income, expenses und cash Hows relating to
Iransactions between entities of the Group.

A reporting entity includes the income and expenses of ad
subsidiary in the consalidated financial statements from
(he date it gains control until the date when the reporting
entity ceases to control the subsidiary, Income and
rayenses af Um suhsidinry are hased on Uus enensats ng
(he assets and liabilities recognized in the consolidated
Jinancial statements at the acguisition date,

The Entity and subsidiaries are reguired to have the
same accounting policies and reporting dates. or
consolidation based on additional financial information
prepared by subsidiaries,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN STATEMENTS - CONTINVED
Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal 4s of and For the 6 (St) Months Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024

Ihousand Rupiah, unless oth stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

— LANJUTAN - CONTINVED
& Prinsip-prinsip Konsolidasi - Lanjutan & Principles of Consolidation - Continued

Entitas menyajikan NCI di laporan posisi keuangan The Entity presents NCT in its consolidated statemem of

konsolidasiannya dalam ekuitas. terpisah dari ekuitas Jinancial position within eguitv. separately Jrom the

pemilik entitas. eguity of the owners Of the pareni.

Entitas mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and cach component of OCI are attributed

dari penghasilan komprehensif lain kepada pemilik Yo the eguity holders of he parent of the Entity and to the

entitas induk dan NCI meskipun hal tersebut NCT, even if this results in the NCT having @ deficit
mengakibatkan NCI memiliki suldo defisit atas dasar balance on the basis of present ownership interests.
kepentingan kepemilikan sekarang.

Perubahan kepemilikan entitas dalam entitas anak yang Changes in the Entitv ownerslup interest ana subsidiary

tidak menghasilkan kehilangan pengendalian di entitas Ihat do. not result in the parent losing control of' the

anak adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan subsidiary are eguitv Iransactions (Lc. transactions with
pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika Owners in their capacity as owners). When the proportion
proporsi ekuitas yang dimiliki oleh NCI berubah, entitas Of he eguity held by NCT changes, the carrving
menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan pengendali amounts of the controlling and NCT 's are adjusted to
dan NC! untuk mencerminkan perubahan kepemilikan reflect the changes in their relative Interests in the
relatifnya dalam entitas anak. Entitas tersebut mengakui subsidiarv. Any difference between the amount by which
secara langsung dalam ekuitas setiap perbedaan antara Ihe NCT are adjusted and the fair value of' the
jumlah tercatat NCI yang disesuaikan dan nilai wajar consideration paid or received is recognized directly in
imbalan yang dibayar atau diterima, dan eguity and attributed to the owners of ihe Entity.
mengatribusikannya kepada pemilik entitas induk,

Jika entitas induk kehilangan pengendalian atas entitas If the parent entitv loss contral over Subsidiary, the

anak, maka entitas induk: parent entity:

a. menghentikan pengakuan aset dan liabilitas entitas @. derecognizes the assets and liabilities of the former
anak terdahulu dari laporan posisi keuangan subsidiary from the: consalidated statement of
konsolidasian: Jinunciul pusitiun,

b. mengakui sisa investasi apapun pada entitas anak b, recognizes any Investment retained in the former
terdahulu pada saat hilangnya pengendalian dan Subsidiary when control is lost and subseguenily
selanjutnya mencatat sisa investasi tersebut dan @ecounts for it and for any amounts owed by ar to the
setiap jumlah terutang oleh atau kepada entitas anak Jormer subsidiary in accordance with relevant SAK.
terdahulu sesuai dengan SAK lain yang relevan. Sisa The retained interest is remeasured and the
investasi tersebut diukur kembali dan pengukuran remeasured value is regarded as the fair value on
kembali tersebut dianggap sebagai nilai wajar pada initial recognition of a financial asset in accordance
saat pengakuan awal aset keuangan sesuai dengan with PSAK No, 71, “Financial Instruments”, or,
PSAK No. 71, “Instrumen Keuangan”, atau, jika when appropriate. Ihe cast on initial recognition of
sesuai, biaya perolehan pada saat pengakuan awal an investment in an associate or joint venture,
investasi pada entitas asosiasi alau ventura bersama,

€. mengakui keuntungan atau kerugian terkait dengan €. recognizes the gain or loss associated with the loss of
hilangnya pengendalian yang dapat diatribusikan control attributable to the former controlling
pada kepentingan pengendali terdahulu, interest,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

ds of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise started)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
— LANJUTAN

d. Kombinasi Bisnis

Kombinasi bisnis diterapkan dengan metode akuisisi.
Harga perolehan suatu akuisisi diukur sebagai imbalan
agregat yang dialihkan, diukur dengan nilai wajar pada
tanggal akuisisi, dan jumlah setiap NCI pada pihak yang
diakuisisi. Untuk “setiap kombinasi bisi entitas
memilih apakah mengukur NCI pada pihak yang
diakuisisi baik nilai wajar ataupun pada proporsi
kepemilikan NCI atas aset neto yang teridentifikasi dari
pihak yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul
sehubungan dengan akuisisi dibebankan langsung dalam
“Beban Umum dan Administrasi”

Ketika entitas mengakuisisi sebuah bisnis, entitas menilai
aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang
diambil-alih untuk klasifikasi dan penetapan yang sesuai
dengan persyaratan kontraktual, keadaan ekonomi dan
keadaan terkait lainnya yang ada pada tanggal akuisisi,

Dalam satu kombinasi bisnis yang dila
bertahap, Entitas mengukur kembali kepenting:
yang dimiliki sebelumnya pada pihak yang diak
mengakui keuntungan atau kerugian yang dihasilkan
dalam laba rugi,

Bila pencatatan awal kombinasi bisnis belum dapat
diselesaikan pada tanggal pelaporan, Entitas melaporkan
jumlah sementara bagi item yang pencatatannya belum
dapat diselesaikan tersebut.

Periode pengukuran adalah periode setelah tanggal
akuisisi vang “didalamnya Grup dapat melakukan
penyesuaian atas jumlah sementara yang diakui dalam
kombinasi bisnis tersebut. Selama periode pengukuran,
Grup mengakui penambahan aset atau liabilitas bila
terdapat informasi terbaru yang diperoleh mengenai fakta
dan keadaan pada tanggal akuisi, yang bila diketahui
pada saat itu, akan menyebabkan pengakuan atas asset
dan liabilitas pada tanggal tersebut.

Periode pengukuran berakhir pada suat pengakuisisi
menerima informasi yang diperlukan mengenai fakta dan
keadaan pada tanggal akuisisi atau mengetahui bahwa
informasi lainnya tidak dapat diperoleh, namun tidak
lebih dari satu tahun dari tanggal akuisisi.

& Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi

Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait
dengan entitas yang menyiapkan laporan keuangannya
(entitas pelapor).

1) Orang atau anggota keluarga terdekatnya dikatakan
memiliki relasi dengan entitas pelapor jika orang
tersebut:

(i) Memiliki pengendalian ataupun pengendalian
bersama terhadap entitas pelapor,

3.

MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINVED

d. Business Combination

Business wombination is accounted for using the
acguisition method. The cost af an aeguisition ix
measured as the aggregate of consideration transferred,
measured at acgnisition date fair value, and the amount
Of any NCT in the acgurree, For cach business
combination, the Entity selecis whether it measures the
NCL in the acguiree cither at fair value-or proportionate
shares of the acguiree '$ identifiable net assets. AN other
cosis incurred associated with an aeguisirion are directly
expensed and included in “General and Administrative
Expenses"

When the entity acguires a business, it assesses the
Identifiable assets acguired and liabilities assumed
Jor appropriate classification and designation in
accordanee with the contractual terms. economie
condition and other pertinent circumstances as at the
acguisition date,

If the business combination is achieved in stages, the
aeguisitlon date fair value of the Entity 's previously held
eguity interest in the acguire is remeasured to fair value
at the acguisition date through profit or loss.

If the initial accounting for a business combination is.
incomplete by the end of the reporting, the Entity reports
provisional amount for the items for which the
accounting is incomplete.

The measurement period is the period after the
acguisition date during which the Group may adjust the
provisional amounts recognized for @ business
Combination. During the measurement period, the Group
recognizes additional assets or liabilities if new
information is obtained about facts and circumstances
Ihat existed as of the aeguisition date and. if known,
would have resulted in the recognition of those assets
tand liabilities as of that date,

The measurement period ends as soon as the acguirer
reccives the information it was secking about facts and.
circumstances that existed as of the acguisition date or
learns that more information is not obtainable, but shall
not cxweed une year from Ihe ucyuisition duie,

&  Transactions with Related Parties
Related party is a person or an entity related to the entity

(hat prepares financial statements (the reporting entity),

I) A person ora close member of that person's family is
related to the reporting entity if that person:

(H0 Has control or joint contral over the reporting
entitw:

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI IN. (ESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
— LANJUTAN

€. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi - Lanjutan

1) Orang atau anggota keluarga terdekatnya dikatakan
memiliki relasi dengan entitas pelapor jika orang
tersebut - Lanjutan
Cii) Memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas
pelapor, atau

(Wi) Merupakan personil manajemen kunci dari
entitas pelapor ataupun entitas induk dari entitas
pelapor.

2) Suatu entitas dikatakan memiliki relasi dengan entitas
pelapor jika memenuhi salah satu dari hal berikut ini:
(W Entitas tersebut dengan entitas pelapor adalah

anggota dari grup yang sama,

Cii) Merupakan entitas “asosiasi atau ventura
bersama dari entitas (atau entitas asosiasi atau
ventura bersama tersebut merupakan anggota
suatu grup di mana entitas adalah anggotanya).

Giii) Entitas tersebut dengan entitas lainnya adalah
ventura bersama dari pihak ketiga yang sama.

(iv) Satu entitas yang merupakan ventura bersama
dari pihak ketiga serta entitas lain yang
merupakan entitas asosiasi dari entitas ketiga,

() Entitas yang merupakan suatu program imbalan
pasca kerja untuk imbalan kerja dari entitas
pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas
pelapor. Jika entitas pelapor — adalah
penyelenggara program tersebut, maka entitas
sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor.

(vi) Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam
angka (1) di atas.

(vii) Orang yang diidentifikasi dalam angka (1) ti)
memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas
atau personil manajemen kunci dari entitas
tersebut (atau entitas induk dari entitas).

Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan yang
disetujui oleh kedua belah pihak, dimana persyaratan
tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi lain yang
dilakukan dengan pihak-pihak yang tiduk berelasi,

Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan
pihak-pihak berelasi, baik yang dilakukan dengan atau
tidak dengan persyaratan dan kondisi sebagaimana yang
dilakukan dengan pihak pihak yang tidak mempunyai
hubungan pihak-pihak berelasi, telah diungkapkan dalam
catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang
relevan,

3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINVED

&  Transactions with Related Parties - Continued

»

2

4 person ora close member of that person 's family is
related to the reporting entity if' that person -
Continued

(ii) Has significant influence over the reporting

entity: or

Giri) Isa member of the key management personel

Of the reporting entitv or of a parent entity of
the reporting entity.

An entity is related to the reporting entity ifany of
Ihe following conditions applied:

(HD The entity and the reporting entity are members

Of the same group.

(ti) An associate or joint venture of the entity (oran

associate or joint venture Of a member of a
group of which the entity isa member).

(ai) The entity and the other entity are join ventures

Of the same third party.

(iv) One entity is a joint venture Of third entity and

Ihe other entity is an associate of the third
entity,

(W The entity is a post-employment benefit plan for

the benefit of emplovees of either the reporting
entity or an entity related to the reporting entity.
If the reporting entity is itself such a plan, the
sponsoring employers are also related to the
reporting entity.

(vi) The entity is comrolled or jointly controlled by

a person idemified in (1).

(ii) A person identified in (1) (W has significant

influence over the entity or is d member of the
key management persommel of the entity (or ofa
parent of the entity)

The transaciion was conducted on terms agreed by both
parties, which terms. may not be the same as other
Iransaciions conducted hy unrelated parties

All transactions and balanees with significant related
parties, whether or not conducted with the terms and
conditions, as was done with the parties that have no
relation lu reluted purties, have been disclosed in the
relevant notes to the consolidated financial statements.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, untess otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
— LANJUTAN

f. Pelaporan Segmen

Grup melaporkan informasi segmen yang memungkinkan
pengguna laporan keuangan konsolidasian untuk
mengevaluasi sifat dan dampak keuangan dari aktivitas
bisnis yang mana entitas terlibat dan lingkungan ekonomi
dimana entitas beroperasi,

Sebuah segmen operasi adalah sebuah komponen dari
entitas yang:

1) terlibat. dalam aktivitas bisnis yang mana
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan
transaksi dengan komponen lain dari entitas yang
sama):

hasil operasinya dikaji ulang secara reguler okeh
pengambil keputusan operasional untuk membuat
keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan
pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya: dan

3) tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan.

3

Grup melakukan segmentasi pelaporan berdasarkan
informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil
keputusan operasional dalam mengevaluasi kinerja
segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang
dimilikinya, Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap
kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup,

Seluruh transaksi antar segmen telah dieliminasi

&. Instrumen Keuangan
1) Aset Keuangan
Pengakuan dan Pengukuran Awal

Aset keuangan diakui pada posisi keuangan ketika
Grup menjadi pihak dalam penyediaan instrumen
secara kontraktual. Semua aset keuangan diakui dan
tidak diakui berdasarkan tanggal perdagangan di
mana pembelian atau penjualan aset keuangan
dilakukan berdasarkan kontrak yang persyaratannya
mengharuskan penyerahan aset dalam jangka waktu
yang ditetapkan oleh pasar yang bersangkutan,

Aset keuangan pada awalnya diukur pudu nilui wajar,
dalam hal investasi tidak diklasifikasikan sebagai
nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL), nilai wajar
ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan
secara langsung dengan akuisisi atau penerbitan aset
keuangan.

Semua aset keuangan yang diakui kemudian diukur
secara keseluruhan pada biaya perolehan diamortisasi
atau nilai wajar, tergantung pada klasifikasi aset
keuangan tersebut.

&

MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINVED

£ Segment Reporting

£

The Group diseloses segment information that will
enable users of the consolidated financial statements to
evalnate the nature and financial effects of the business
activities in which the entity engages and economic
environments in which it operates.

An operating segment ix a component of an entity:

ID) that engages in business activities which it may can
revenue and incur expenses (including revenue and
wapenses relating to Ihe transaetion with other
componenis of the same entity):

3) whose operating results are revicwed yegularly bv
the entity 's chief operating decision maker to make
decision about resources to be allocated to the
segmenis and assess its performance and

3) Jor which discrete financial information is available.

Segment reporting made by the Group is based om the
financial information used by operating decision
makers in evaluating operating segment performance
and determining the allocation Of its resources.
Segmentation based on the activity of each legal entit
operating activities in the Group.

AI transactions between segments are eliminated.
Financial Instruments
1) Financial Assets

Initial Recognition and Measurement

Financial assets are recognized on the' financial
position when the Group becomesa party to the
contractual proviston of the instrument. All financial
assets are recognized and de-recognized on a trade
date basis where the purchase or sale of financial
assets is under a contract whose terms reguire
delivery of assets within the time frame established:
hy the market concerned.

Financial assets are initially measured at fair value,
in the case of investments not classified as fair
value twough fa value (FVTPL), Jaw value plus
Iransaetion casts that are directly attributable to te
@eguisition or issuance of financial assets.

All recognized financial assets are subseguently
measured in their entiretv at either amortized cost or
Jair value, depending on the classification of the
financial assets.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUED

As ofand For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
— LANJUTAN

&- Instrumen Keuangan — Lanjutan
1) Aset Keuangan - Lanjutan
Pengukuran Selanjutnya

Instrumen utang yang memenuhi kondisi berikut

diukur pada biaya perolehan diamortisasi:
aset keuangan dimiliki dalam model bisnis yang
bertujuan untuk memiliki-aset keuangan untuk
mengumpulkan arus kas kontraktual: dan

- persyaratan kontraktual dari aset keuangan
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang
hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga
dari jumlah pokok terutang.

Instrumen utang yang memenuhi ketentuan berikut
ini selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui
penghasilan komprehensif lain (FVOCI):
aset keuangan dimiliki dalam model bisnis yang
tujuannya dicapai dengan mengumpulkan arus
kas kontraktual dan menjual aset keuangan: dan

- persyaratan kontraktual dari aset keuangan
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang
hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga
dari jumlah pokok terutang.

Semua aset keuangan lain yang tidak diklasifikasikan
sebagai binya perolehan diamortisasi atau FVOCI
selanjutnya diukur pada FVTPL.

Biaya Perolehan Diamortisasi dan Metode Bunga
Efektif

Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan
adalah jumlah di mana aset keuangan diukur pada
pengakuan awal dikurangi pembayaran pokok,
ditambah amortisasi kumulatif dengan menggunakan
metode suku bunga efektif dari setiap perbedaan
antara jumlah awal dan jumlah jatuh tempo,
disesuaikan dengan penyisihan kerugian. Di sisi lain,
jumlah tercatat bruto dari aset keuangan adalah biaya
perolehan diamortisasi dari aset keuangan sebelum
disesuaikan dengan penyisihan kerugian.

3.

MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINUVED

Financial Instruments — Continned
ID) Financial Assets - Continued
Subseguent Measurement

Debt instruments that meet the following conditions

are subseguently measured at amortized cost:

-— Ihe financial asset is held within a business
model whose objeetive is to hold financial assets
In order to collect contractual cash flows: and
(he contractual terms. of the financial asset give
Fise on specified dates to cash flows that are
solely pavments of principal and interest on the
principal amoum owstanding.

Debt instruments that meer the following conditions

are subseguentlv measured at fair value through

other comprehensive income (FVOCD:

-— Ihe financial asset is held within a business
model whase objective is achicved bv both
collecting contraetual cash flows and selling the
Jinancial assets: and

-Ihe contractual terms of the financial asset give
rise on specificd dates to cash flows: that are
solely paymerus of principal and interest on the
principal amount outstanding.

All other financial assets that are not classified
as amortized cost or FVOCI are subseguentlv
measured at FVTPL.

Amortized Cost and Effective Interest Method

The amortized cost of a financial asset is the amou
at which the financial asset is measured at initial
recognition minus the principal repayments, plus the
cumulative amortization using he effective interest
method of'any difference between that initial amount
and the maturity amount, adjusted for any loss
allowance. On the other hand, the gross carrying
amount of a financial asset is the amortized cost of'a
Jinancial asset before adjusting for any loss
allowance,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCTAL
STATEMENTS - CONTINVED

As .ofand For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL -
LANJUTAN

&- Instrumen Keuangan - Lanjutan
I) Aset Keuangan - Lanjutan

Pengukuran Selanjutnya - Lanjutan

Biaya Perolehan Diamortisasi dan Metode Bunga
Efektif - Lanjutan

Pendapatan bunga diakui dengan menggunakan
metode suku bunga efektif untuk instrumen utang
yang diukur kemudian pada biaya perolehan
diamortisasi dan pada FVOCI, Untuk instrumen
keuangan selain yang dibeli atau yang berasal dari
aset keuangan memburuk, pendapatan bunga dilsitung
dengan menggunakan suku bunga cfektif terhadap
jumlah tercatat bruto dari aset keuangan (basis bruto),
kecuali untuk aset keuangan yang kemudian
mengalami penurunan nilai kredit. Untuk aset
keuangan yang kemudian mengalami penurunan nilai
kredit, pendapatan bunga diakui dengan menerapkan
suku bunga efektif pada biaya perolehan diamortisasi
dari aset keuangan tersebut. Jika. pada periode
pelaporan berikutnya, risiko kredit atas instrumen
keuangan yang mengalami penurunan nilai kredit
meningkat sehingga 1 keuangan tidak lagi
mengalami penurunan nilai kredit. maka pendapatan
bunga diakui dengan menerapkan suku bunga efektif
terhadap nilai tercatat bruto aset keuangan.

Metode suku bunga efektif adalah metode yang
digunakan untuk menghitung biaya perolehan
diamortisasi dari instrumen utang dan metode untuk
mengalokasikan pendapatan bunga selama periode
yang relevan,

Untuk instrumen keuangan selain yang dibeli atau
yang berasal dari aset keuangan memburuk (yaitu
aset yang mengalami penurunan nilai kredit pada
pengakuan awal), suku bunga efektif adalah suku
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi
penerimaan kas masa depan (termasuk semua biaya
dan poin yang dibayarkan atau diterima merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari suku bunga
efektif, biaya transaksi dan premi atau diskon
lainnya) tidak termasuk kerugian kredit yang
diharapkan, selama perkiraan umur dari instrumen
utang, atau, jika sesuai, periode yang lebih pendek, kc
jumlah tercatat bruto dari instrumen utang pada
pengenalan awal,

3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

- CONTINUED

Financial Instruments — Continued
1) Financial Assets — Continued
Subsegueni Measurement - Continued

Amortized Cost and Effective Interest Method —
Continued

Interest income is recognised using the effective
interest method for debt instrumoents measured
subseguently at amortized cost and at FTOCI For
Sinancial instrumenus other than purchased or
originated credit-impaired financial assets, interest
income is calculated by applving he effective
interest rate to the gross carrving amount of @
Jinancial asset (gross basis), except for financial
assets that have suhseguently become credit-
impaired. For financial assets that have
subseguently become credit-impaired, interest
income is recognized bv applving the effective
Interest rate to the amortized cost of the financial
asset. If. in subseguent reporting periods, the credit
risk on the credit-impaired financial instrument
improves s0 that the financial asset is no longer
credit-impaired, interest income is vecognized by
appiving Ihe effective interest rate to the gross
carrying amount of the financial asset,

The effective interest method 1s @ method of
calculating the amortized cost of @ debt instrument
and of allocating interest income over the relevant
period,

For financtal instrumenis other than purchased
or originated eredit-impaired financial assets (ie.
assets that are eredit-impoired on initial
recognition), the effective interest rate is the rate that
exactly discounis esumated future cash recepts
(ineluding all fees and poinis paid or received that
Jorm uan integral part of Ww “Jfective interest rate,
Iransaction costs and other premiums or discours)
excluding expected credit losses, through the
capected life of the debt instrument, or, where
appropriate, a shorter period, to the gross carrving
amount of the debt instrument on initial recognition,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STA TEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

& Instrumen Keuangan - Lanjutan
1) Aset Keuangan - Lanjutan
Pengukuran Selanjutnya - Lanjutan

Biaya Perolehan Diamortisasi dan Metode Bunga
Efektif - Lanjutan

Untuk aset keuangan yang dibeli atau yang berasal
dari aset keuangan memburuk. Grup mengakui
pendapatan bunga dengan menerapkan suku bunga
efektif yang disesuaikan dengan kredit ke biaya
perolehan diamortisasi dari aset keuangan tersebut
sejak pengakuan awal, Penghitungan tidak kembali
ke basis bruto meskipun risiko kredit dari aset
keuangan kemudian membaik sehingga aset
keuangan tidak tagi memburuk.

Pendapatan bunga diakui dalam laba rugi dan
dimasukkan dalam item baris "Pendapatan Keuangan
- Pendapatan Bunga",

Investasi dalam Instrumen Utang Yang
Diklasifikasikan sebagai FVOCI

Instrumen utang pada awalnya diukur pada nilai
wajar ditambah biaya transaksi, Selanjutnya.
perubahan H tercatat instrumen utang scbagai
akibat dari keuntungan dan kerugian si
keuntungan atau kerugian penurunan
pendapatan bunga yang dihitung dengan
menggunakan metode suku bunga efektif, diakui
dalam luba rugi. Jumlah yang diakui dalam laba rugi
sama dengan jumlah yang akan diakui dalam laba
rugi jika aset keuangan tersebut diukur dengan biaya
perolehan diamortisasi, Semua perubahan lain dalam
nilai tercatat dari aset keuangan tersebut diakui dalam
penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi
dalam judul cadangan revaluasi investasi, Ketika aset
keuangan ini dihentikan pengakuannya, keuntungan
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui
dalam penghasilan komprehensif lain akan
dircklasifikasi ke laba rugi.

3.

MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINVED

Financial Instruments - Continued
1) Financial Assets - Continued
Subseguent Measurement — Continued

Amortized Cost and Effective Interest Method —
Continued

Far purchased or originated  eredit-impaired
Jinancial assets, the Group recognizes interest
income by applving the credit-adjusted effictive
interest rate to the amorized cost of the financial
asset from initial recognition. The calculation does
not revert to the gross basis even if the credit risk of
Ihe financial asset subseguently improves s0 that the
Jinancial asset is no longer credit-impaired.

Interest income is recognized in profit or loss and is
included in the "Finance Income — Interest Income"
line item.

Investment in Debt Instruments Classified as at
Fvoci

The debt instruments are initially measured at fair
value plus transaction costs. Subseguenuly, changes
in the carrving amount of the debt instruments as ad
result of foreign exchange gains and losses,
impairment gains or losses. “and interest income
caleulated using the effective interest method are
recognized in profit or lass. The amounts that are
recognized in profit or loss are the same as the
amounts that would have been recognized in profit or
loss if these financial assets had been measured at
amortized cost. All other changes in the carrying
amount of these financial assets are recognized in
other comprehensive income and accumulated under
Ihe heading of' investments revaluation reserve,
When these financial assets are derecognized, the
cumulative gains or losses previously recognized in
other comprehensive Incame are reclassifted to profit
or loss,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan Jain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

Assofand For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

&- Instrumen Keuangan — Lanjutan
1) Aset Keuangan - Lanjutan
Pengukuran Selanjutnya - Lanjutan

Investasi dalam Instrumen Ekuitas yang
Ditetapkan pada FVOCI

Pada pengakuan awal, Grup dapat membuat
pemilihan yang tidak dapat dibatalkan (atas dasar
instrumen per instrumen) untuk menetapkan investasi
pada instrumen ekuitas sebagai pada FVOCI
Penunjukan FVOCI tidak diizinkan jika investasi
ekuitas dimiliki untuk diperdagangkan atau jika
merupakan imbalan kontinjensi yang diakui oleh
pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis yang
menerapkan PSAK 22.

diakuisisi terutama untuk tujuan menjualnya
dalam waktu dekat: atau

pada pengakuan awal, ini merupakan bagian dari
portofolio instrumen keuangan teridentifikasi
yang dikelola bersama oleh Grup dan memiliki
bukti pola pengambilan taba jangka pendek
aktual terkini: atau

merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif yang
merupakan kontrak jaminan keuangan atau
instrumen lindung nilai yang ditetapkan dan
efektif).

Investasi dalam instrumen ekuitas pada FVOCI pada
awalnya diukur pada nilai wajar ditambah biaya
transaksi. Selanjutnya, nilai wajar tersebut diukur
pada nilai wajar dengan keuntungan dan kerugian
yang timbul dari perubahan nilai wajar diakui dalam
penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi
dalam cadangan revaluasi investasi, Keuntungan atau
kerugian kumulatif tidak akan direklasifikasi ke laba
rugi atas pelepasan investasi ckuitas, melainkan akan
ditransfer ke saldo laba.

Aset keuangan disimpan untuk diperdagangkan jika:

Pendapatan dividen dari investasi dalam instrumen
ckuitas ini diakui dalam laba rugi ketika hak Grup
untuk menerima dividen ditetapkan, kecuali dividen
tersebut secara jelas mewakili pemulihan sebagian
biaya investasi. Dividen disertakan dalam baris
rincian “Pendapatan Keuangan - Pendapatan
Dividen" dalam laba rugi.

3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

2

- CONTINVED

Financial Instruments— Continued
1) Financial Assets - Continued
Subseguent Measurement - Continued

Investment in Eguity Instruments Designated as at
Fvoci

On “initial recognition, the Group may make
an irrevocable election (on can instrumeni-hy-
instrument basis) to designate investments in eguity
Instruments as at FVOCI, Designation at FVOCI is
not permitted if the eguity investment is held
Jor trading or if it is comingent consideration
recognized by an acguirer in a business combination
towhich PSAK 22 applies-

- it has been acguired prineipally for the purpose
of selling it in the near term: or

- on initial recognition it is part of a porifolio of
identified financial instrumenis that the Group
manages together and has evidence of'a recent
actual pattern of short-term profit-taking, or

it is a derivative fexcept for a derivative that isa
financial guarantee contract or a designated and
effective hedging instrument).

Investments in eguity instruments at FVOCT are
initially measured at fair value plus transaction
costs, Subseguently, thev are measured at fair value
with gains and losses arising from changes in fair
vulue recugnized in other cumprehensive income und
aceumulated in the investments revaluation reserve.
The cumulative gain or loss will not be reclassified
to prafit or loss on disposal of the eeuity investments,
instead, they will be transferred to retained carnings.

4 financial asset is held for trading if

Dividends income on these investments in eguity
Instruments are recognized in profit or loss when the
Group 's righu to receive the dividends is established,
unless the dividends clearly represent a recovery of'
part of ihe cost of the Invesimeni, Dividends are
included in the “Finance Income — Dividend
Income" line item in profit or loss.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

& Instrumen Keuangan — Lanjutan
1) Aset Keuangan - Lanjutan
Pengukuran Selanjutnya — Lanjutan

Investasi dalam Instrumen Ekuitas yang
Ditetapkan pada FVOCI - Lanjutan

Aset Keuangan pada FVTPL

Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria untuk
diukur pada biaya perolehan diamorbsasi atau
FVOCI diukur pada FVTPL.,

Secara khusus:

- Investasi pada instrumen ekuitas diklasifikasikan
sebagai FVTPL, kecuali Grup menetapkan
investasi ekuitas yang tidak dimiliki untuk
diperdagangkan atau imbatan kontinjensi yang
timbul dari kombinasi bisnis seperti pada FVOCI
yang tidak dapat dibatalkan pada pengakuan
awal.

Instrumen utang yang tidak memenuhi kriteria biaya
perolehan diamortisasi atau krit Fvoci
diklasifikasikan sebagai FVTPL. Selain itu,
instrumen utang yang memenuhi kriteria biaya
diamortisasi atau kriteria FVOCI dapat ditetapkan
sebagui FVTPL yang tidak dapat dibatalkan pada saat
pengakuan awal jika penctapan — tersebut
menghilangkan atau secara signifikan mengurangi
inkonsistensi pengukuran atau pengakuan yang akan
timbul dari pengukuran aset atau liabilitas atau
pengakuan keuntungan dan kerugian puda mercka
atas dasar yang berbeda.

Aset keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar
pada setiup tanggul pelaporan, dengan keuntungan
atau kerugian nilai wajar diakui dalam laha rugi
sepanjang bukan merupakan bagian dari hubungan
lindung nilai yang ditentukan, Keuntungan atau
kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi termasuk
dividen atau bunga yang diperoleh dari aset keuangan
dan dimasukkan dalam item baris "Keuntungan dan
Kerugian Lainnya".

3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

2

- CONTINVED

Financial Instruments — Continued
I) Financial Assets - Continued
Subseguent Measurement — Continued

Investment in Eguity Instruments Designared as at
FVOCI — Continued

Financial Assets at FVTPL

Financial assets thar do not meer the criteria for
being measured at amortized cost or FVOCIL are
measured at FVTPL.

Specificalty:

- Investments in eguity instruments are classified
as al FTTPL, unless the Group designates an
eguity investment that is neither held for trading
nor a contingent consideration arising from ad
business combination as at FVOCT irrevocably
on initial recognition,

Debt instruments that do not meet the amortized cost
criteria or the FVOCI criteria are classified as at
FVTPL In addition, debt instruments that meet
cither the amortized cost criteria or ihe FVOCI
criteria may be designated as at FVTPL irrevocably
upon — initial recognition if such “designation
eliminates or significantly reduces a measurement or
recognition Inconsisteney that would arise from
measuring assets or liabilities or recognizing the
guins and lasses on them on different bases.

Financial assets at FVTPL are measured at fair
value us ul cach repenting dute, with any Juir value
gatns or lasses recognized in profit or loss to the
extent they are not part of a designated hedeing
relationship. The net gain or loss recognized in profit
or loss includes any dividend or interest carned on
the financial asset and is included in the “Other
Gains and Losses " line item.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Jani 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3, INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

& Instrumen Keuangan — Lanjutan

1) Aset Keuangan - Lanjutan
Penurunan Nilai Aset Keuangan

Grup mengakui penyisihan kerugian kredit
ckspektasian (“ECL” atas investasi dalam instrumen
utang yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi
atau pada FVOCI. Tidak ada kerugian penurunan
nilai yang diakui untuk investasi pada instrumen
ekuitas. Jumlah kerugian kredit ekspektasian
diperbarui pada setiap tanggal pelaporan untuk
mencerminkan perubahan risiko kredit sejak
pengakuan awal atas instrumen keuangan tersebut,

Grup selalu mengakui ECL sepanjang umur untuk
piutang usaha, Kerugian kredit ekspektasian atas aset
keuangan ini diestimasi dengan menggunakan
matriks provisi berdasarkan pengalaman kerugian
kredit historis Grup. disesuaikan untuk faktor-faktor
yang spesifik bagi debitur, kondisi ekonomi secara
umum dan penilaian terbadap arah saat ini maupun
arah kondisi perkiraan kerugian pada tanggal
pelaporan, termasuk nilai waktu uang jika sesuai.

Untuk semua instrumen keuangan lainnya, Group
mengakui ECI. sepanjang umur ketika terdapat
peningkatan yang signifikan dalam risiko kredit sejak
pengakuan awal. Sebaliknya, jika risiko kredit atas
instrumen keuangan tidak meningkat sceara
signifikan sejak pengakuan awal, Grup mengukur
penyisihan kerugian untuk instrumen keuangan
tersebut dengan jumlah yang sama dengan ECL 12
bulan (12mECL). Penilaian apakah ECL sepanjang
umur harus diakui didasarkan pada peningkatan
signifikan dalam kemungkinan atau risiko gagal
bayar yang terjadi sejak pengakuan awal alih-alih
pada bukti aset keuangan mengalami penurunan nilai
kredit pada tanggal pelaporan atau terjadi gagal bayar
(default) yang sebenarnya.

ECL sepanjang umur merupakan kerugian kredit
ckspektasian yang dihasilkan dari semua
kemungkinan peristiwa yagal bayar selama perkiraan
umur instrumen keuangan. Sebaliknya, 12mECL
merupakan porsi ECL sepanjang umur yang
diharapkan dihasilkan dari peristiwa gagal bayar
(default) pada instrumen keuangan yang mungkin
terjadi dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan.

3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

2

- CONTINVED
& Financial Instruments — Continued

1) Financial Assets - Continued

Impairment of Financial Assets

The Group recognizes « loss allowance for expected
credit losses ("ECL") on investments. in debt
Instruments that are measured at amortized cost or
at FVOCI, No impairment loss is recognized for
investments in eguity insiruments. The amount of
expected credit losses is updated at caeh reporting
date to reflect changes in credit risk since initial
recognition of the respective financial instrument.

The Group always recognizes lifetime ECL for trade
receivables, The expected credit losses on these
financial assets are estimated using a provision
matrix based on the Group 's historical credit loss
experience, adjusted for factors that are specific to
the debtors, general economte conditions and an
assessment of both the current as well as the forecast
direction of conditions at the reporting date,
including time value of money where appropriate.

For all other financial Instruments, the Group
recognizes lifetime ECL when there has been @
significant increase in credit risk since initial
recognition. If, on the other hand, the credit risk
on the. financial Instrument has not increased
significantly since initial recognition, the Group
measures the loss ullowance for that financial
instrument at an amount cgual to 12 month ECL
(12mECL). The-assessmemi of whether lifetime ECL
should be recognized is based on significant
increases in the likelihood or risk of a default
occurring since initial recognition instead of on
evidence ofa financial asset being credit-impaired at
the reporting date oran actual default occurring.

Lifetime ECL represents the expected credit losses
Ihat will result Jrom all possible default events over
Ihe axpected life of @ financial instrument, In
contrast, I2mECL represents the partion of lifetime
ECL that is eapecred to resuli Jrom default events on
a Jinancial instrument that are possible wiihin 12
months after the reporting date,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

Ax of and For the 6 (Six) Months Pertod Ended
June 30, 024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stoted)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

& Instrumen Kewangan— Lanjutan
1) Aset Keuangan - Lanjutan
Risiko Kredit Meningkat Signifikan

Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak
pengakuan awal, Grup membandingkan risiko gagal
bayar (defauli) yang terjadi pada instrumen keuangan
pada tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar
(default) yang terjudi pada instrumen keuangan pada
tanggal pengakuan awal. Dalam melakukan penilaian
ini, Grup mempertimbangkan informasi kuantitatif
Wan kualitatif yang wajar dan dapat didukung,
termasuk pengalaman historis dan informasi
berwawasan kc depan yang tersedia tanpa biaya atau
upaya yang tidak semestinya, Informasi berwawasan
ke depan yang dipertimbangkan mencakup prospek
masa depan industri tempat debitur Grup beroperasi,
yang diperoleh dari laporan ahli ckonomi, analis
keuangan, badan pemerintah, lembaga pemikir
(hink-tanks) terkait, dan organisasi serupa lainnya.
serta pertimbangan berbagai sumber eksternal dan
memperkirakan informasi ckonomi yang terkait
dengan operasi inti Grup.

Grup secara berkala memantau efektivitas kriteria
yang digunakan untuk mengidentifikasi apakah
terdapat peningkatan risiko kredit yang signifikan
dan merevisinya sesuai kebutuhan untuk memastikan
bahwa kriteria tersebut mampu mengidentifikasi
peningkatan risiko kredit yang signifikan sebelum
jumlah tersebut jatuh tempo.

Jika Grup telah mengukur penyisihan kerugian untuk.
instrumen keuangan dengan jumlah yang sama
dengan ECL sepanjang umur pada periodc pelaporan
sebelumnya, tetapi menentukan pada tanggal
pelaporan saat ini bahwa kondisi untuk ECL
sepanjang umur tidak lagi terpenuhi. Grup mengukur
penyisihan kerugian pada jumlah yang sama dengan
12mECL pada tanggal pelaporan suat ini, kecuali
untuk aset yang menggunukan pendekatan yang
disederhanukan,

Girup mengakui keuntungan atau kerugian penurunan
nilai dalam laba rugi untuk semua instrumen
keuangan dengan penyesuaian yang sesuai dengan
nilai tercatatnya melalui akun penyisihan kerugian,
kecuali untuk investasi dalam instrumen utang yang
diukur pada FVOCI, di mana penyisihan kerugian
diakui pada penghasilan kempuchensif lain dan
diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi, dan
tidak mengurangi nilai tercatat aset keuangan pada
laporan posisi keuangan.

3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

23

- CONTINVED
Financial Instruments — Continued

1) Financial Assets - Continued

Significant Inerease in Credit Risk

In assessing whether the credit risk on @ financial
instrument has iereased significantlv since initial
recognition, the Group compares the risk of ad
default occurring on the financial instrument as at
Ihe reporting date with the risk of a default occurring
on the financial instrument as at the date of initial
recognition. In making this assessment, the Group
considers “both grantitative and gualitative
information that is reasonable. and suppartable,
Inctuding historical experience and forward-looking
Information that is available without tndue cost
or effort. Forward-tooking information considered
Inciudes the future prospects af the Industries in
which the Group 's debtors operate, obtained from
economic expert reports, financial analysts,
governmental bodies, relevant think-tanks and other
similar organizations, as well as consideration Of
various external sources Of actual and forecast
economic information that relate to the Group 's core
Operations.

The Group regularly monitors the effeetiveness of'the
criteria used to identifv whether there has been a
significam inercase in credit risk and revises them as
@appropriate to ensure that the criteria are capable of
identifving significant increase in credit risk before
the amount becomes past due.

If the Group has measured the lass allowance for
@ financial instrument at an amount egual to lifetime
ECL in the previous reporting period, but determines
at the current reporting date that the conditions for
lifetime ECL- are no langer met, the Group measures
Ilw loss allowanece at an amount egual to | 3mECL at
Ihe current reporting date, exeept for axsets Jar
which simplified approach was used.

The Group recognizes an impairmeru gain or loss in
profit or lass for all financial instrumenls “with &
corresponding adjustmem to their carrving amotutit
Ihrough @ luss allawance account, except for
Investmrenis in debt instruments that are measured at
FVOCL for which the loss allowanee is recognized
in other comprehensive income and accumulated in
Ihe investment evaluation reserve, and duws not
reduce the carrying antount of the Jinanctal asset in
the statement of financial position.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan fain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STA TEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
Jume 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3, INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

& Instrumen Keuangan — Lanjutan
1) Aset Keuangan - Lanjutan
Kebijakan Penghapusan

Grup menghapus aset keuangan jika terdapat
informasi yang menunjukkan bahwa debitur berada
dalam kesulitan keuangan yang parah dan tidak ada
prospek pemulihan yang realistis. Aset keuangan
yang dihapuskan mungkin masih tunduk padu
aktivitas penegakan hukum berdasarkan prosedur
pemulihan Grup, dengan mempertimbangkan advis
hukum jika sesuai. Setiap pemulihan yang dilakukan
diakui datam laba rugi.

Penghentian Pengakuan Aset Keuangan

Grup menghentikan pengakuan aset keuangan hanya
jika hak kontraktual atas arus kas dari aset tersebut
berakhir, atau saat aset keuangan tersebut dialihkan
dan secara substansial seluruh risiko dan manfaat
kepemilikan aset kepada pihak lain. Jika Grup
tidak mengalihkan atau mempertahankan secara
substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan
dan terus mengendalikan aset yang dialihkan. Grup
mengakui hak kepemilikannya atas aset dan Wabilitas
terkait sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar.
Jika Grup memiliki secara substansial seluruh risiko
dan manfaat kepemilikan aset keuangan yang
dialihkan. Grup tetap mengakui aset keuangan dan
juga mengakui pinjaman yang dijamin sebesar hasil
yang diterima,

Pada penghentian pengakuan uset keuangan yang
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi.
perbedaan antara nilai tercatat aset dan jumlah
imbalan yang diterima dan piutang diakui dalam taba
rugi, Selain itu, pada penghentian pengukuan
investasi — dalam — instrumen — utang — yang
diklasifikasikan sebagai FVOCI, keuntungan atau
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakumulasi
dalam cadangan revaluasi investasi direklasifikasi ke
laba rugi. Sebaliknya, pada penghentian pengakuan
investasi dalam instrumen ekuitas yang telah
ditetapkan Grup pada pengakuan awal untuk diukur
pada FVOCI, keuntungan atou kerugian kumulatif
yang sebelumnya diakumulasi dalam cadangan
revaluasi investasi tidak direklasifikasi ke laba rugi,
tetapi dipindahkan ke saldo laba,

3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

- CONTINUED

Financial Instruments — Continued

I) Financial Assets - Continued
Write-aff Policy

The Group writes off a financial asset when there is
Information indicating that the debtor is in severe
Jinancial difficultv and there is no realistic prospcet
Of recovery. Financial assets written off may still be
subject to enforcement activities under the Group 's
recovery procedures, taking into account legal
advice where appropriate. Any recoveries made are
recognized in profit or loss

Derecognition of Financial Assets

The Group derecognizes a Jinaneial asset only when
the comractual righis to the cash flows from thw asset
expire, or when it transfers the financial asset and
substaniially all the risks and rewards of ownersiup
Of the asset to another party. If the Group neither
transfers nor retoins substamially all the risks and
rewards af ownership and continues to control the
Iransferred asset, the Group recognizes its retained
Interest in the asset and an associated liability for
amounts it may have to pay. If the Group retatns
substantially all the risks and rewards of ownership
ofa transferred financial asset, the Group continues
to recognize the financial asset and also recognizes
@ collateratized borrowing for the proceeds received.

On derecognition of a financial asset measured at
omortized cost, the difference between the asset 's
carrying amount and the sum of the consideration
received and receivable is recognized in profit or
loss. In addition, on derecognitian of an investment
in a debt instrument classified as at FVOCI, the
cumulative gain or loss previously accumulated in
the invastments revaluation reserve is reclassified to
profit or loss. In contrast, on derecognition of an
Investment in eguitv instrument which the Group has
elected on initial recognition to measure at FVOCI,
The cumulative gain or loss previously accumulated
in the investments revaluation reserve is not
reelassified to profit or loss, bul is transferred to
retained carnings.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

&. Instrumen Keuangan — Lanjutan
2) Liabilitas Keuangan

Semua liabilitas keuangan selanjutnya diukur pada
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan
metode suku bunga efektif atau pada FVTPL.

Liabilitas Keuangan pada FVTPL

Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL
jika Tiabilitas keuangan merupakan imbalan
kontinjensi dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi
bisnis, dimiliki untuk diperdagangkan atau ditetapkan
sebagai FVTPL,

Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai dimiliki

untuk diperdagangkan jika:

- Aclah diperoleh terutama untuk tujuan dibeli
kembali dalam waktu dekat: atau

- pada pengakuan awal, ini merupakan bagian
dari portofolio instrumen keuangan yang
diidentifik: ang dikelola bersama oleh Grup
dan memiliki pola pengambilan keuntungan
jangka pendek aktual terkini: atau

- merupakan derivatif. kecuali untuk derivatif yang
merupakan kontrak jaminan keuangan atau
instrumen lindung: nilai yang ditetapkan dan
efektif.

Liabilitas keuangan selain liabilitas keuangan yang

dimiliki untuk diperdagangkan atau imbalan

kontinjensi dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi
bisnis dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada
pengakuan awal jika:

- penunjukan tersebut menghilangkan atau secara
signifikan mengurangi pengukuran atau
pengakuan yang inkonsistensi, yang jika tidak
maka akan timbul: atau

- liabilitas keuangan merupakan bagian dari
kelompok aset keuangan atau Habilitas keuangan
atau keduanya, yang dikelola dan kinerjanya
dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai dengan
manajemen risiko atau strategi investasi yang
didokumentasikun oleh Cirup. dan itormasi
tentang pengelompokan tersebut adalah
Visediakan secara internal atas dasar tersebut,
atau
merupakan bagian dari kontrak yang
mengandung satu atau lebih derivatif melekat,
dun PSAK 71 mengizinkan seluruh kontrak
gabungan untuk ditetapkan sebagai FVTPL.

3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINUVED

Financial Instruments — Continued
2) Financial Liabilities

“All financial liabilities are subseguenily measured at
amortized cost using the effective Interest method or
at FVTPI..

Financial Liabilities at FVTPL

Financial liabilities are classified as at FVTPL when
Ihe Jinancial liability is contingent consideratton of'
an aeguirer in @ business combination, held for
trading or it is designated as at FUTPI.

4 financial hiability is elassified as held for trading

ig

- if has been acguired principally for Ihe purpose
Of repurchasing it in the near term: or

- 91 initial recognition it is part of a portfolio of

identified financial instruments that the Group

manages together and las @ recent actual

pattern of short-term profit-taking: or

-itisa derivative, except for a derivative that isa
Jinaneial guarantee contract or' d designated and
effective hedging instrument,

4 financial liability other than a financial liabilitv
held for trading ar contingent consideration af an
aeguirer in @ business combination may be
designated as at FVTPL upon initial recognition if:

sueh designation eliminates or significantly
reduces @ measurement or recognition
Ingonsisteney, that would otherwise arise: or

the financial liability forms part of a group of
Jinancial assets or financial liabilities or both
wluch is manoged and us performance 15
evaluated on a fair value basis, in accordance
with the Group 's documented risk management
or Investment strategy, and information about
the grouping is provided internally on that basis:
or

-dt forms part df a contract containing one or
more embedded derivatives, and PSAK 71
permits the entire combined conract to be
designated as at FVTPL,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUED

ds ofand For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30. 2024

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan datam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- LANJUTAN - CONTINVED

&- Instrumen Keuangan — Lanjutan & Financial Instruments — Continued

2) Liabilitas Keuangan - Lanjutan
Liabilitas Keuangan pada FVTPL - Lanjutan

Liabilitas keuangan pada FVTPL disajikan sebesar
nilai wajar dengan keuntungan atau kerugian yang
timbul dari perubahan nilai wajar yang diakui dalam
laba rugi sepanjang hal tersebut bukan merupakan
bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan,
Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui dalam
laba rugi menggabungkan setiap bunga yang
dibayarkan atas iabilitas keuangan dan dimasukkan
dalam item baris "Keuntungan dan Kerugian Lain-
lain",

Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan
sebagai FVTPL, jumlah perubahan nilai wajar
liabilitas keuangan yang dapat diatribusikan pada
perubahan risiko kredit sendiri dari liabilitas tersebut
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali
pengakuan dampak dari perubahan risiko kredit
liabilitas dalam penghasilan komprehensif lain akan
menciptakan atau inkonsistensi

dalam laba rugi. Perubahan nilai wajar yang dapat
diatribusikan pada risiko kredit liabilitas keuangan
diakui dalam penghasilan komprebensif' lain dan
kemudian tidak direklasifikasi ke laba rugi: sebagai
gantinya, mereka dipindahkan ke saldo Taba
pada saat penghentian pengakuan liabilitas keuangan,

Liabilitas Keuangan Selanjutnya Diukur pada
Biaya perolehan diamortisasi

Wahilitas kenangan yang bukan merupakan imbalan
kontinjensi dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi
bisnis, tidak dimiliki untuk diperdagangkan, atau
ditetapkan sebagai FVTPL, selanjutnya diukur pada
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan
metode suku hunga efektif.

Metode suku bunga efektif adalah metode untuk
menghitung biaya perolehan diamortisasi dari
liabilitas — keuangan — dan — metode — untuk
mengalokasikan beban bunga selama periode yang
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang
secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran
tunai di masa depan (termasuk semua biaya dan poin
yang dibayarkan atau diterima yang merupakan
bagian integral dari suku bunga efektif, biaya
transaksi. dan premi atau diskon lainnya) selama
perkiraan umur Habilitas keuangan, arau (Jika sesual)
periode yang lebih singkat, untuk biaya perolehan
diamortisasi dari liabilitas keuangan,

26

2) Financial Liabilities - Continued
Financial Liabilities at FVTPL - Continued

Financial liabiliries at FUTPL are stated at fair value
with any gains or lasses arising on changes in fair
value recognized in profit or loss to the extem that
they are not part of @ designated hedging
relationship. The net gain or loss recognized in profit
or loss incorporates any interest paid om the
Sinancial liabiliies and is included in the “Other
Gains and Losses" line item

However, for financial liabilities that are designated
as at FVTPL, the amount of change in the fair value
Of the finanetal liability that is attributable 10
changes in own credit risk Of that liability is
recognized in other comprehensive income, unless
Ihe recognition of the effects of changes in the
liabilitv's credit risk in other comprehensive income
would ereate or enlarge an accounting mismateh in
profit or loss. The remaining amount of change in the
Jair value due to other than own credit risk of abilirw
(8 recognized in profit or loss. Changes in fair value
attributable to a financial liabilitv's credit risk that
are recognized in other comprehensive income are
not subseguently reclassified to profit or loss:
instead, they are transferred to retained carnings
upon derecognition of the financial liabilitv.

Financial Liabilities Subseguently Measured at
Amortized Cost

Financial labilities that are not comtingent
consideration Of an acguirer in @ business
combination, not held-for-trading, or designated as
at FVTPL, are subseguently measured at amortized
cast using the effective interesi method.

The effective interest method isa method of
calculating the amortized cost of'a financial liabilitv
and of allocating interest expense over the relevant
period, The effective interest rate 4x the rate that
exactly discounts estimated future cash payments
(including all jees and points paid or received that
form an integral part of the effective interest rate,
Iransaction costs and other premiums or discounts)
Ihrongh the expected life of the financial liability, or
(where appropriate) & shorter period, to the
amortized cost af'a Jinancial htabiluty.

PT MANA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUVED

As ofand For the 6 (Six) Manihs Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
« LANJUTAN

&- Instrumen Keuangan — Lanjutan
2) Liabilitas Keuangan — Lanjutan
Keuntungan dan Kerugian Selisih Kurs

Untuk Habilitas keuangan dalam mata uang asing dan
diukur pada biaya perolehan diamortisasi pada sctiap
tanggal pelaporan. keuntungan dan kerugian selisih
kurs. ditentukan berdasarkan biaya perolehan
diamortisasi instrumen tersebut. Keuntungan dan
kerugian selisih kurs ini diakui dalam “Keuntungan
alau Kerugian Selisih Kurs” dalam taba rugi untuk
liabilitas keuangan yang bukan merupakan bagian
dari hubungan lindung nilai yang ditentukan, Untuk
liabilitas yang ditetapkan sebagai instrumen lindung
nilai untuk lindung nilai atas risiko mata uang asing.
keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui dalam
penghasilan komprehensif lam dan diakumulasi
dalam komponen ekuitas yang terpisah.

Nilai wajar dari Tiabilitas keuangan dalan mata uang
asing ditentukan dalam mata uang asing tersebut dan
dijabarkan dengan kurs spot pada akhir periode
pelaporan. Untuk liabilitas keuangan yang diukur
pada FVTPL, komponen valuta asing merupakan
bugian dari keuntungan atau kerugian nilai wajar dan
diakui dalam laba rugi untuk Habilitas keuangan yang
bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai
yang ditentukan.

Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan

Grup: menghentikan — pengakuan iabilitas
keuangannya jika, dan hanya jika, liabilitas Grup
dilepaskan, dibatalkan, atau habis masa berlakunya.
Selisih antara nilai tercatat liabilitas keuangan yang
dihentikan pengakuannya dan imbalan yang
dibayarkan dan terutang, termasuk aset non tunai
yang dialihkan atau liabilitas yang diambil -alih,
diakui dalam laba rugi,

Ketika Grup menukar dengan pemberi pinjaman yang
eksis, suatu instrumen utang ke instrumen lain
dengan persyaratan yang secara substansial berbeda,
pertukaran tersebut dicatat sebagai penghapusan
liabilitas keuangan awal dan pengakuan liabilitas
keuangan baru. Demikian pula, Grup mencatat
wtodifikasi sultansial dari persyaratan libilitas yang
ada atau bagian darinya sebagai penghapusan
liabilitas keuangan asli dan pengakuan liabilitas baru,

3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

- CONTINVED
Financial Instruments — Continued

2) Financial Liabilities - Continued

Foreign Exchange Gains and Losses

For financial labilities that are denominated in ad
Joreign currency and are measured at amortized cost
asal cach reporting date, the foretgn exchange gains
and losses are determined based on the amortized
cost of the Instruments. These foreign exehange gains
and losses are recognized in the “Gains or Losses on
Foreign Exchange" in profit or loss for financial
Kabilities that are not part of a designated hedging
relationship. For those which are designared os ad
hedging instrument for a hedge of foreign currency
risk, Joreign exchange gains and losses are
recognized in other comprehensive income and
@ocumulated in a separate component af eguity.

The fair value of financial liabilities denominated in
@ foreign currency is determined in that foreign
currency and translated at the spot rate at the end of
(he reporting pertod. For financial (abilities that are
measured as at FIVTPL. the foreign exchange
component forms part of the fair value gains or
losses and is recognized in profit or loss forfinancial
liabilities that are not part of a designated hedging
relationship.

Derecogniltion of Financial Liabilities

The Group derecognizes financial labilities when,
and. only when, the Group's abligations are
diseharged, cancelted or they expire. The difference
between the carrying amount of the financial Iabilitv
derecognized and Ihe consideration paid and
payable, including any non-cash assets transferred
or liabilitics assumed, is recognized in profit or loss.

When the Group exehanges with the existing lender
one debt instrument into another one with the
substanially different terms, such exchange is
accounted for as an extinguishment of the original
financial liability and the recognition of a new
Jinancial ltability. Similarly, the Group accounts for
Substantial minlificution Of teras Uf an existing
liabiluy or part Of Ht as an extinguishment of' the
original financial ability and the recognition af u
new liabilitwy.

PT MANA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enum) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain!

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

B- Instrumen Keuangan — Lanjutan

2) Liabilitas Keuangan - Lanjutan

3

4

Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan -
Lanjutan

Diasumsikan — bahwa — persyaratannya — secara
substansial berbeda jika nilai sekarang yang
didiskontokan dari urus kas menurut persyaratan
baru, termasuk biaya yang dibayarkan setelah
dikurangi biaya yang diterima dan didiskontokan
menggunakan tarif efektif awal sekurang-kurangnya
10 persen berbeda dari nilai wajar yang
didiskontokan atas nilai sisa arus kas dari liabilitas
keuangan -awal. Jika modifikasi tidak substansial.
perbedaan antara: (|) nilai tercatat fiabilitas sebelum
modifikasi: dan (2) nilai kini arus kas setelah
modifikasi harus diakui dalam laba rugi sebagai
keuntungan “atau kerugian modifikasi dalam
keuntungan dan kerugian lain.

Pengaturan Saling Hapus

Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus
dan jumlah bersih disajikan di laporan posisi
keuangan jika. dan hanya jika, Grup memiliki huk
yang dapat diberlikukan secara hukum untuk
menghapus jumlah yang diakui: dan bermaksud
untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas
secara bersamaan, Hak untuk kompensasi harus
tersedia saat kini daripada bergantung pada peristiwa
di masa depan dan harus dapat dilaksanakan oleh
salah satu pihak lawan, baik dalam kegiatan bisnis
normal dan dalam hal terjadi gagal bayar (defaul).
keadaan tidak dapat membayar (insolveney) atau
kebangkrutan,

Reklasifikasi Instrumen Keuangan

Untuk aset keuangan, diperlukan reklasifikasi antara
FVTPL, FVOCI dan biaya perolehan diamortis
jika dan hanya jika tujuan model bisnis entitas untuk
aset keuangannya berubah sehingga penilaian model
sebelumnya tidak berlaku lagi.

Jika reklasifikasi sudah sesuai, maka harus dilakukan
secara prospektif sejak tanggal reklasifikasi yang
ditetapkan sebagai bari pertama periode pelaporan
pertama setelah perubahan model hisnis. Girup tidak
menyajikan kembali keuntungan, kerugian, atau
bunga yang diakui sebelumnya,

PSAK 7! tiduk mengizinkan reklasifikusi:

- untuk investasi ekuitas yang diukur pada FVOCI.
atau

- dimana opsi nilai wajar telah dilaksanakan dalam
kondisi apapun untuk aset keuangan atau
liabilitas keuangan.

Liabilitas keuangan tidak dapat direklasifikasi.

3

(Expressed in Ihousani

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

plah, unless otherwise stated)

MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINUED

&

2

3

xe

1)

Financial Instruments — Continued

Financial Liabilities — Continucd

Derecognition of Financial Liabilities - Continued

It is assumed that Ihe terms are substantially
different if the discounted present value of the cash
Rows under the new terms, including any fees paid
net of any fees received and discounted using Ure
original effective rate is ar least 10 per cent different
Jrom the discounted preseat value of the remaining
cash (loves of the original financial liability. If the
modification is not substantial, the difference
berween' (1) the carrying amount of the tiability
before the modification: and (2) the present value of
Ihe cash fows after modification should be
recognized in profit or loss as the modification gain
or loss within other gains and losses.

Offserting Arrangemenis

Financial “assets and financial liabiliries are offset
and the net amount presented in (he statement of
Jinanctal position when, and only when, the Group
has @ legallv enforceable right to set off tw
recognized amounts: and intends cither to seitle on a
net basis, or to realize the asset and setile the Lability
simultaneousiy. A righu ta set-off must be available
today rather than being contingent on a future event
and must be exercisable by any of the counterparties,
both in the normal course of business and in the event
of defauli, insolvenes or bankruptes.

Reclassification of Financial Instruments

For financial assets, reclassification is reguired
berween FVTPL, FVOCI and amortized cost. if and
only if ihe entitv's business model objective for its
financial assets changes s0 Its previous model
assessment wotld no longer apply,

If reclassification Is appropriate, it must be done
prospectively from the reclassification date which is
defined as the first day of the first reporting period
following tw change in husiness model. The Group
does not restate any previously rerognised gain,
lossex, or interest.

PSAK 71 doex not allow reclussificatiwn
- Jar eguitv investments measured at FVOCI, or

Where the fair value option has been expricised
under any circumstances for a financial assets or
Sinancial liabiliry:

The finaneial liabitity shall not be reclassified.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUED

“As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

PT MAHA PROPER
DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

NDONESIA TBK

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Ruptah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

- LANJUTAN
h. Kas dan Setara Kas

Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank, dan semua
deposito yang tidak dibatasi pengunaannya yang jatuh
tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal
perolehannya dan tidak digunakan untuk jaminan.

i. Biaya Dibayar Dimuka

Biaya dibayar dimuka diamortisasi sesuai masa manfaat
masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis
lurus (straight-line method)

j- Aset Tetap

Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan, kecuali
tanah, dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi
penurunan nilai. Penyusutan dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus (straight line method)
selama umur manfaat aset. Taksiran masa manfaat
ekonomis sebagai berikut

- CONTINUED

h. Cash and Cash Eguivalents

Cash and cash eguivalerus consist of cash on hand and
in banks and all unrestricted deposit with maturities of
Ihree months or less Jrom the date of placement and no
used as collaterals.

L  Prepaid Expenses

Prepaid expenses are amortized over the useful life of
each expense using the strarghi-line method.

Kh Property and Eguipment

Property and eguipment are stated af cost, except land,
less aceumulated depreeiarion and impairment losses.
Depreciation is computed using the straighi-line method
over the usefil life of the assets. Estimated useful lives as
follows:

— Yahun/Years —
Bangunan 10-20 Building
Inventaris kantor Office eguipment
Kendaraan 48 Vehicles

Pada setiap akhir tahun buku. manajemen mengkaji ulang
nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan, dan
jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara
prospektif.

Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan pada
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian pada saat terjadinya: biaya penggantian
atau inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat
terjadinya, dan jika besar kemungkinan manfaat
ekonomis dimasa depan berkenaan dengan aset tersebut
akan mengalir ke Grup. dan biaya perolehan aset dapat
diukur secara andal,

Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada
saat dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ckonomis
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau
pelepasannya. Laba atawu rugi yang timbul dari
penghentian pengakuan asct (dihitung sebagai perbedaan
antara jumlah neto basil pelepasan dan jumluh tereutut
dari asct) dimasukkan dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif konsolidasian pada tahun aset
tersebut dihentikan pengakuannya.

29

At the end of each financial year, management reviewed
the residual values, useful lives and methods of
depreciation, and if appropriate, adjusted prospectively.

The cost of repairs and maintenance is charged to the
consolidated statement of' profit or loss and other
comprehensive income as incurred: replacement or
inspection costs are capitalized when incurred, and fit
is probable future economic benefits assoctated with the
item will flow to the Group. and the cast of the asset can
be measured reliably.

Ihe carrving amount of property and egmpment 1
derecognized upon disposal or when no future economic
benefits are expected from iis use ur dispusal, Any gain
or loss artsing on derecognition of the asset (caleulated
as the difference between the net disposal proceeds and
(he carrying amouni uf the asset) is included in the
consolidated statement of profit or loss and other:
comprehensive income in the year the asset is
derecognized.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCTIAIL.
STATEMENTS - CONTINUVED

As of and For the 6 (Six) Montls Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

k. Aset Real Estat

Aset real cstat terdiri dari bangunan aparicmen dan tanah
yang sedang dikembangkan, yatakan sebesar biaya
perolehan atau nilai realisasi bersih mana yang lebih
rendah.

Biaya perolehan apartemen yang sudah dikonstruksi
meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai
dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, biaya
pinjaman dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan
pada aktivitas pengembangan apartemen. Biaya yang
dikapitalisasi apartemen dalam konstruksi dialokasikan
untuk setiap unit apartemen menggunakan metode area
yang dapat dijual.

Biaya perolehan apartemen dalam penyelesaian
dipindahkan ke apartemen (strata title) tersedia untuk
ijual pada saat pembangunan telah selesai

Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan
meliputi biaya perolehan tanah yung belum
dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan
langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan
pada aset pengembangan real estat serta biaya pinjaman.

L Tanah yang Belum Dikembangkan

Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai
realisasi bersih. Biaya perolehan tanah yang belum
dikembangkan, yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang sedang
dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan
dimulai,

m. Liabilitas Imbalan Kerja

Grup mengadopsi program imbalan pasti yang tidak
didanai dan mencatat imbalan kerja untuk memenuhi
imbalan di bawah Undang-Undang Nomor 13 Tahun
2003 tentang Ketenagakerjaan dan Undang-Undang
No.11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja.

Rehan imbalan kerja untuk pekerja harus diakui pada
periode dimana imbalan diperoleh oleh pekerja. daripada
ketika dibayar atau terutang.

Kouponeu biaya imbulun pusti diakui sebagai berikut.

1) Biaya jasa diatribusikan ke periode sekarang dan
uiasa babu diakui Jalan bubis sugci,

2) Bunga neto pada liabilitas atau aset imbalan pasti
ditentukan dengan menggunakan tingkat diskonto
pada awal periode diakui dalam laba rugi,

3,

30

MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINUVED

hk Real Estate Asset

Real estate assets consisting of apartment and land under
developmem are stated at cast ar net realizable value,
whichever is lower,

The cost of the consiructed apartmerm includes the cost
Of the developed land plus construction cosis, borrowing
costs and other costs atiributable tv the development
activities Of the apartment. The cost of which is
capitalized apariment under construction is allocated to
gach unit Of the apartment using Ihe area method that
can be sold.

The aeguisition cost af apartment in progress ts
transferred to the apartment (strata title) available for
sale upon completion of construstion.

The cost of land under development includes the cost Of
land under development plus the direct and indirect
development costs attributable to real estate
development assets as well as borrawing casts.

IL Undeveloped Land

Undeveloped land is stated at cost or net realizable
value, whichever is lower. The cost undeveloped land,
consisting of pre-aegutsitton and acguisition cost of land,
Is teansferred to land under development upon
commencement of land development.

m. Employee Benefit Liabilities

The Group adopis an unfunded defined benefit plan and
records emplavee benefits to cover adeguately the
benefits under the Law No, 13 year 2003 concerning
Manpower and Law No, IL af 2020 concerning Job
Creation Act.

The cast af providing emplopwe benefits shonld he
recognized in the period in which the benefit is carned by
the employee: rather than when it is paid or payable.

The componends uf defined benefit cust ure recognicedl us

Jollows:

ID Service cost attributable to the current and past
periuds is recognised in profit or luss,

2) Net interest on the net defined benefit liabilits or
asset, determined using the discount rute ar Ihe
beginning of Ihe period is recognized in profit or loss:

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

- LANJUTAN
m. Liabilitas Imbalan Kerja - Lanjutan

3) Pengukuran kembali dari liabilitas atau aset imbalan
pasti terdiri dari:
- Keuntungan dan kerugian aktuarial:
-  Imbal balik aset program,
- Setiap perubahan dalam dampak batas atas aset,
tidak termasuk jumlah yang dimasukkan dalam
bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti

neto.
diakui di OCI (tidak direklasifikasi ke laba rugi pada
periode berikutnya).
Pengukuran liabilitas (aset) imbalan pasti bersih

mensyaratkan pencrapan metode penilaian aktuaria,
atribusi imbalan untuk periode jasa. dan penggunaan
asumsi aktuaria. Nilai wajar aset program dikurangi dari
nilai kini liabilitas imbalan pasti dalam menentukan
defisit bersih atau surplus.

Nilai kini Habilitas imbalan pasti entitas dan biaya jasa
terkait ditentukan dengan menggunakan metode
"Projected Unit Credit”, yang menganggap setiap
periode jasa akan menghasilkan satu unit tambahan dari
imbalan dan mengukur setiap unit secara terpisah untuk
menghasilkan liabilitas akhir. Mal ini mensyaratkan
enlitas untuk mengatribusikan imbalan pada periode kini
(untuk menentukan biaya jasa kini) dan periode kini dan
periode lalu (untuk menentukan nilai kini liabilitas
imbalan pasti). Imbalan tersebut diatribusikan sepanjang
periode jasa menggunakan formula imbalan yang
dimiliki program, kecuali jasa pekerja di tahun tahun
akhir akan meningkat secara material dibandingkan
tahun-tahun sebelumnya, dalam hal ini menggunakan
dasar metode garis Jurus.

Biaya jasa lalu adalah perubahan Habilitas imbalan pasti
atas jasa pekerja pada periode-periode lalu, yang timbul
sebagai akibat dari perubahan pengaturan program dalam
periode kini (yaitu memperkenalkan perubahan program
ma mengubah imbalan yang akan dibayar, atau
kurtailmen yang secara signifikan mengurangi jumiah
pekerja yang disertakan).

Biaya jasa lalu diakui sebagai beban pada awal tanggal
ketika perubahan program atau kurtailmen terjadi dan
tanggal ketika entitas mengakui setiap pesangon, atau
biaya terkait restrukturisasi dalam PSAK No. 57,
“Provisi. Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi”
Keuntungan atau kerugian utus penyelesaian program
imbalan pasti diakui padu suat penyelesaian terjadi.

Sebelum biaya jasa lalu ditentukan, atau keuntungan atau
kerugian pada penyelesaian diakui, liabilitas imbalan
pasti atau aset disyaratkan untuk diukur kembali, namun
entitas tidak disyaratkan untuk membedakan antara biaya
jasa lalu yang dihasilkan dari kurtailmen dan keuntungan
dan kerugian pada penyelesaian dimana transaksi ini
terjadi bersama-sama.

3

- CONTINVED
m. Employee Benefit Liabilities— Continued

3) Remeasuremenus of the net defined benefit Mability or
asset, comprising:
-  Aetuarial gains and losses:
- Return an plan assets:
- Any changes in the effect Of the asset ceiling.
excluding amounis included in net interest on the
net defined benefit liability (asset).

isrecognized in OCI (not reclassified to profit or loss
ina subseguem period).

The measurement of'a net defined benefit liability or
assets reguires the application of an actuarial valuation
method, the attribution of benefits to periods of service,
and the use of actuarial assumptions. The fair value of'
any plan assets is deducted from the present value of the
defined benefit liabilities in determining the net deficit or
surplus,

The present value of an enity's defined benefit liabilitics
and related service costs is derermined using the
“Projected Unit Credit" method, which sees each period
Of service as giving rise to an additional unit of benefit
entitlement and measures each unit separately in
building up the final liabilities. This regnires an entity to
attribute benefit to the current period (to determine
current service cost) and the current and prior periods
(to determine the present value of defined benefir
Nabilities). Benefit is attributed to periods of service
using the plan's benefit formula, unless an employee's
service in later years will lead toa materially higher of
benefit than in earlier vears, in which case @ straight-line
basis is used.

Past service cost is the change in a defined benefit
liabilities for employee service in prior pertads, arising
asa result of changes to plan arrangements in the
current period (Ie. plan amendments introducing or
changing benefits payable, or curtailments which
stgnificantly reduce the number of covered employees)

Past service cost is recognized as an expense at the
carlier of the date when @ plan amendment -or
curtailment occurs and the date when an entity
recognizes any termination benefits, or related
restructuring costs under PSAK No. 57," Provisions,
Cuntingent Liubilities and Contingeni Assets”. Gains or
losses on the settlement of a defined benefit plan are
recognized when the setilement occurs,

Before past service costs are determined, or d gain or
loss on setilement is recognized, the net defined benefit
Iiability or asset is reguired to be remeasured, however
an entity is not reguired to distinguish berween past
service costs resulting from curtailments and gains and
losses on setlement where Ihese transaetions occur
together.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

sajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

4s ofand For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3, INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

1". Pengakuan Pendapatan dan Beban

Cirup mengakui pendapatan sesuai dengan ketentuan
PSAK 72. Grup mengakui pendapatan pada saat dan
sejauh pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan
akan mencerminkan jumlah yang diharapkan akan
diterima Grup dalam pertukaran untuk barang atau jasa

tersebut,

Dalam menerapkan Standar ini, Grup

mempertimbangkan syarat-syarat kontrak dan semua
fakta dan keadaan yang relevan, Pendapatan diakui
menggunakan penilaian $ langkah:

-

s

Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan

Kontrak adalah kesepakatan antara dua pihak atau
lebih yang menciptakan hak dan kewajiban yang
dapat dipaksakan.

Identifikasi Kewajiban Pelaksanaan dalam
Kontrak
Kewajiban pelaksanaan adalah janji kepada

pelanggan untuk mengalihkan barang atau jasa (atau
sekumpulan barang atau jasa) yang bersifat dapat
dibedakan: atau serangkaian barang atau jasa bersifat
bedakan yang secara substansial sama dan
pola pengalihan yang sama kepada
pelanggan, Bersifat dapat dibedakan artinya dapat
dipisahkan, atau dapat diidentifikasi secara terpisah.

Penetapan Harga Transaksi

Harga transaksi adalah jumlah imbalan yang
diperkirakan menjadi hak Grup dalam pertukaran
untuk mengalihkan barang atau jasa kepada
pelanggan, tidak termasuk jumlah yang ditagih atas
nama pihak ketiga (misalnya. pajak pertambahan
nilai). Jika imbalan yang dijanjikan dalam kontrak
mencakup jumlah variabel, Grup mengestimasi
jumlah imbalan yang diharapkan menjadi haknya
dalam pertukaran untuk mengalihkan barang atau
jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dikurangi
estimasi jumlah variabel yang akan dibayar selama
kontrak,

Alokasi Iarga Transaksi
Pelaksanaan

untuk Kewajiban

Alokasikan harga transuksi untuk setiap kewajiban
pelaksanaan berdasarkan harga jual berdiri sendiri
relatif dari sctiap barang atau jasa berbeda yang
dijanjikan dalam kontrak. Jika bal ini tidak dapat
diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri
relative perlu diestimasi,

3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINVED

32

1. Revenue and Expense Recognition

Ihe Group recognizes revenue in accordance with the
provisions of PSAK 72, the Group recognizes revenue at
(he time and to Ihe cxtent that the transfer af goods or
services to customers would reflect an amount that the
Group expects to receive in exchange for those goods or
services. In applving this Standard, the Group takes into
account the terms of the contract and all relevant facts
and circumstances, Revenue is recognized using the 5-
step assessment:

1.

2

Identification of the Contract with the Customer

Coniraet (8 an agreement berween two or more
parties that creates enforceable rights and
obligations.

Identification of the Performance Obligation in the
Contract

4 performance obligation isa promise toa customer
Io transfer good or service (or a bundle of goods or
services) that is distinct: or a series of distinct goods
or services (hat are substantially the same and that
have the same pattern of transfer to the customer,
Distinct means separable, or separately identifiable.

Determination of the Transaction Price

The transaction price is the amount of consideration
that the Group expects to be entitled to in exchange
for the goods or services to d customer, excluding
amounts collceted on behalf of third parties (or
example, value added tax). If the consideration
promised ina contract Includes a variable amount,
(he Group estimates the amount of consideration to
which it expects to be entilled in exchange for
transferring the promised goods or services to a
customer less the estimated variable amount which
will be paid during the contract period.

Allocation Transaction Price to Performance
Obligatians

Allocate the transaciion price to each performance
Obligation on Ihe basis of' the relative stand-alone
selling prices of each distinet gaods or services
promised in the contract. Where these are nor
directly observable, the relative stand-alone selling
price is regulred to be estimated,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Monihs Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

1". Pengakuan Pendapatan dan Beban - Lanjutan

5. Pengakuan Pendapatan ketika Kewajiban
Pelaksanaan Dipenuhi

Pendapatan dari penjualan diakui sebagai
representasi penyerahan barang atau jasa dengan
jumlah yang secara tepat mewakili kewajiban yang
dilakukan dan hak untuk menerima imbalan sebagai
imbalan atas barang dan/atau jasa tersebut.
Pengakuan pendapatan tergantung pada apakah
pengalihan diselesaikan sepanjang waktu atau pada
waktu tertentu, Pengalihan kendali diperhitungkan.

Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi
sepanjang waktu, pendapatan diakui dengan
mengukur kemajuan penyelesaian — kewajiban
pelaksanaan tersebut berdasarkan — pengukuran
kemajuan yang tepat baik “Metode Keluaran” atau
“Metode Masukan”.

Biaya Mendapatkan Kontrak

Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak
dengan pelanggan diakui sebagai aset jika Grup
mengharapkan untuk. memulihkan biaya tersebut.
Biaya inkremental tersebut adalah biaya yang timbul
untuk mendapatkan kontrak dengan pelanggan yang
tidak akan terjadi jika kontrak tersebut tidak berhasil
diperoleh.

Biaya Pemenuhan Kontrak

Suatu aset diakui untuk biaya yang timbul untuk
memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut
memenuhi semua kriteria berikut:

a) biaya terkait langsung dengan kontrak atau
kontrak yang diantisipasi yang secara spesifik
dapat diidentifikasi oleh Grup:

b) biaya menghasilkan atau meningkatkan sumber
daya Grup yang akan digunakan untuk memenuhi
(atau terus memenuhi) kewajiban pelaksanaan di
masa depan, dan

€) biaya diharapkan dapat dipulihkan.

Aset yang dihasilkan akan diamortisasi secara
Sistematis sclama periode kontrak. Ketika biaya yang
timbul dalam memenuhi kontrak dengan pelanggan
berada dalam lingkup Pernyataan lain, biaya tersebut
diperhitungkan sesuai dengan Pernyataan lainnya.

Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang
ditentukan dalam kontrak dengan pelanggan dan
tidak termasuk jumlah yang ditagih atas nama pihak
ketiga seperti PPN (Pajak Pertambahan Nilai). Grup
mengakui pendapatan saat mengalihkan kendali atas
produk atau jasa kepada pelanggan,

Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual).

3.

33

MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINUED

1. Revenue and Expense Recognition - Continued

5. Recognition of Revenue when Performance

Obligation is Satisfied

Revenue from sales is recognized as a representation
of Ihw delivery of goods or Ihe rendering of services
at the amount that correcily represents the performed.
obligation and the viglu to receive consideration in
exchange for Ihe goods and/or services, Revenue
recognition depends on whether the transfer is being
seuled over time or ata certain point in time. In any
case, the transfer of control is taken into account.

For each performance obligation that is satisfied
over lime, revenuw is recognized by measuring
progress towards completion Of that performance
obligation based on appropriate measurement
Of progress either “Output Methad" or “Input
Method”.

Cosis of Obtaining a Contract

The incremental costs of obtaining a contract with d
customer are recognized as an asset if the Group
expects to recover those costs. Thase incremental
cosis are costs Incurred to obtain a contract with ad
customer that would not have been incurred if the
contracr had not been successfully obtained.

Costs of Fulfilling a Contract

An asset is recognized for the costs incurred to
Julfil a contract only if those costs meet all of the
Yollowing criteria:

a) the cosis relate directly toa contract or to an
anticipated contract that the Group can
specifically identifv:

b) the costs generate or enhance resources of Uh
Group that will be used in satisfving (or in
continuing to satisfy) performance obligations in
the future: and

€) the costs are expected to be recovered,

Any resulting asset would be amortized on @
systematic basis over period of the contract, When
costs incurred in fulfilling a contract with a customer
are within the scope of other Standards, they are
accounted for in accordance with those other
Standards.

Revenue is measured based on the consideration
specified in a contract with a customer and excludes
amounts collected on behalf of third parties such as
VAT (Walue Added Tx). The Group recognizes
revenue when it transfers control of ad product or
service to @ customer:

Expenses are recognized when incurred facerual
basis),

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK
DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (nam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As ofand For the 6 (Six! Months Pertod Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
- LANJUTAN

0. Pajak Penghasilan

Grup menerapkan PSAK No. 46 (Revisi 2014). Pajak
Penghasilan”. Selain itu, Grup juga menerapkan
ISAK No. 20. “Pajak Penghasilan: Perubahan Dalam
Status Pajak Entitas atau Para Pemegang Saham”.

Pengakuan

Jumlah pajak kini untuk periode kini dan periode
sebelumnya, yang belum dibayar, sebagai
liabilitas. Apabila jumlah pajak yang telah dibayar untuk
periode kini dan periode-periode sebelumnya melebihi
jumlah pajak yang terhutang untuk periode-periode
tersebut, maka selisihnya diakui sebagai aset,

Pengukuran

Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode kini dan periode
sebelumnya diukur sebesar jumlah yang diharapkan
untuk dibayar (direstitusi) kepada otoritas perpajakan,
yang dihitung menggunakan tarif pajak (dan peraturan
pajak) yang telah berlaku atau yang telah secara
substantif berlaku pada periode pelaporan,

Alokasi

Untuk transaksi atau peristiwa lainnya yang diakui dalam
laba rugi, setiap pengaruh pajak terkait juga diakui dalam
laba rugi. Untuk transaksi atau peristiwa lainnya yang
diakui diluar laba rugi (baik dalam OCI maupun langsung
dalam ekuitas). setiap pengaruh pajak terkait juga diakui
diluar laba rugi (baik dalam OCI maupun langsung dalam
ckuitas, masing-masing).

Pajak Final

Beban pajak final sehubungan dengan penghasilan yang
menjadi subjek pajak final diakui proporsional dengan
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada
periode/tahun berjalan dan dicatat sebagai bagian dari
beban operasi. Selisih antara jumlah pajak final yang
telah dibayar dengan jumlah yang dibebankan sebagai
beban pajak final diakui sebagai pajak dibayar dimuka
atau utang pajak.

Pajak Final tidak termasuk dalam lingkup yang: diatur
dalam PSAK 46: Pajak Penghasilan.

Ie

34

MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
- CONTINUVED

0, Income Taxes

The Group adopted PSAK No: 46 (Revised 2014),
“Income. Taxes”. Besides, the Group also adopted
ISAK No. 20, “Income Taxes: Changes in the Tax Status
ofan Enterprise or its Shareholders”,

Recognition

Current tax for current and prior periads, to the extent
unpaid, is recognized as a liability. Ifthe amount already
paid in respect of current and prior periods exceeds the
mount due for those periods, the excess is recognized as
an asset

Measurement

Current tax liabilities (assets) for the current and prior
periods is measured at the amoum expected to he paid to
(recovered from) the taxation authorities, using the tax
rates (and tax laws) that have been enacted or
substantivelv enacted for the reporting period.

Allocation

For transactions and other events recognized in profit or
loss, any related tax effects are also recogrized in prafit
or loss. For transactions and other events recognized
outside profit or loss (either in OCT or directly in eguity).
any related tax effects are also recognized outside profit
or loss (either in OCI or directly in eguity, respectively).

Final Tax

Final tax expense related to income subject to final tax is
recognized in proportion to total income recognized
during. the current periodivear for accounting purposes
and recorded as part of operating expenses. The
differences between Ihe Jinal tax paud and the amoumi
changed as final tax expense is recognized as prepaid tax
or tax pavable.

Final tax is seoped at from PSAK 46" Income Tar

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN STATEMENTS - CONTINVED

Asofand For the 6 (Six) Months Period Ended

Pada dan Untuk Periode 6 (nam) Bulan yang Berakhir Tanggal
June 30, 2024

30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION

— LANJUTAN
Pp. Laba Bersih per Saham Dasar

Grup menerapkan PSAK No. 56 (Revisi 2011). “Labaper
Saham”. PSAK No. 56 (Revisi 2011) ini menetapkan
prinsip penentuan dan penyajian laba per saham,
schingga meningkatkan daya banding kinerja antar
entitas berbeda pada periode pelaporan sama dan antar
periode pelaporan berbeda untuk entitas yang sama.

Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba
yang dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas (Entitas
Induk) dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang
ditempatkan dan disetor penuh selama periode berjalan
setelah dikurangi dengan saham yang diperoleh kembali.

Peristiwa Setelah Periode Pelaporan

P

Peristiwa setelah akhir periode laporan yang memberikan
informasi tambahan terkait posisi Entitas pada periode
laporan keuangan (adjusting events) disajikan dalam
laporan keuangan konsolidasian. Peristiwa setelah
periode laporan keuangan yang bukan merupakan
adjusting events telah disajikan dalam catatan atas
laporan keuangan konsolidasian apabila material.

35

- CONTINVED

Pp. Earnings per Share

The Group adopted PSAK No. 56 (Revised 2011),
“Earnings per Share”. PSAK No: 56 (Revised 2011)
establishes the principle of Whe determination and
presentation of carnings per share, thus increasing the
comparabilitv of performance between different entities
in Ihe same reporting period and between different
reporting periods for the same entity.

Earnings per share is caleulated by dividing the profit
attributable to owners of the Entitv (Parent Entitv) bv the
weighred average number of shares outstanding during
Ihe period net of repurchased shares.

9. Events after the Reporting Period

Post period-end “events that provide additional
information about the position at reporting period
fadjusting events) are reflected in the financial
statements. Post vear-end events that are not adjusting
cvents are disclosed in the notes to the consolidated
Jinancial statemerus when material.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Sis) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Ruptah, unless otherwise stated)

4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI
YANG SIGNIFIKAN

Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi

Penyusunan laporan keuangan konsolidasian mengharuskan
manajemen Grup membuat pertimbangan, estimasi dan
asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan atas
Habilitas kontijensi. pada akhir periode pelaporan,
Ketidakpastian mengenai pertimbangan, estimasi dan asumsi
tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap
nilai tercatat pada aset dan Habilitas dalam periode pelaporan
berikutnya.

Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap
nilai tercatat aset dan liabilitas untuk periode berikutnya
diungkapkan dibawah ini.

Grup mendasarkan estimasi dan asumsi pada parameter yang
tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian disusun.
Asumsi dan Situasi mengenai perkembangan masa depan
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi diluar
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi
terkait pada saat terjadinya.

Menentukan Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan

Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan labilitas tertentu
sebagai uset keuangan dan liabilitas keuangan dengan
mempertimbangkan definisi yang ditetapkan PSAK 71
dipenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup
seperti diungkapkan pada Catatan 3g dan 33,

Menentukan Nilai Wajar dan Perhitungan Amortisasi
Biaya Perolehan dari Instrumen Keuangan

Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu pada nilai
wajar dun pada biaya perolehan yang diamortisasi, yang
mengharuskan penggunaan estimasi akuntansi. Sementara
komponen signifikan atas pengukuran nilai wajar dan asumsi
yang digunakan dalam perhitungan amortisasi biaya
perolehan ditentukan menggunakan bukti obyektif yang
dapat diverifikasi. jumlah nilai wajar atau amortisasi dapat
berbeda bila Grup menggunakan metodologi penilaian
atau asumsi yang berbeda. Perubahan tersebut dapat
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi Grup.
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 3g dan 34.

Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Non-
Keuangan

Jumlah pemulihan atas aset tetap didasarkan pada estimasi
dan asumsi khususnya mengenai prospek pasar dan arus kas
terkait dengan aset. Estimasi arus kas masa depan mencakup
perkiraan mengenai pendapatan masa depan, Setiap
perubahan dalam asumsi-asumsi ini mungkin memiliki
dampak material terhadap pengukuran jumlah terpulihkan
dan bisa mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan
nilai yang sudah dibukukan.

4.

36

ESTIMATES AND JUDGMENTS OF SIGNIFICANT
ACCOUNTING

Judgments, Estimates and Assumptians

Ihe preparation of consotidated financial statements

reguires management Of the Group to make judgments,

estimates and assumptions that affect the reported amounts

Of revenues, expenses, assets and liabilities and disclosure af

contingent liahilitics. at the end of the: reporting periad.

Uncertainty about Ihe judgment, ustimates and assumptions
conld result in material adjustments to the carrying value of
assets and Nabilities in Juture period.

The kev assumptions of the future and the other key source of
tuncertainty In estlmation at the reporting date that have a
significant risk of material adjustment to the carrving
amounts of assets and liabilities for the future period
deseribed below.

The Group bases lx estimates and assumptions on the
parameters available at the time the consolidated financial
stalements are prepared, Assumptions and situation
concerning the future development may change due to
market changes or circumstances bevond the control of Uie
Group. The changes are reflected in the related assumptions
as incurred.

Determining Classification af Financial Assets and
Financial Liabilities

The Group determines classification of certain assets and
Niabiliries us finanetal assets and financial liabiliries by
considering the definitions set forth in PSAK 71 are met.
Adceordingly, financial assets and financial ltahilities are
recognized in accordance with the Group's accounting
policies as disclosed in te Notes 3g and 33.

Determining Fair Value and Calculation of Cost
Amortizatian of Financial Instruments

The Group records certain assets and financial liabilities at
fair value and at amorized cost, which reguires the use of
accounting estimates. While significant components af fair
value measurement and assumptions used in ihe valeulation
Of cost amortizattan ts determined using verifiable obyective
evidence, the amount of the fair value or amortized cost may
differ if the Group uses different valwaton methodologtes or
ussumptions. These vhanges directly affeet the Group 's profit
or loss, More detailed information is diselosed in Notes 3g
and 34,

Determining Recoverable Amount of Non-Financial Assets

The recovery amounts of propertv and egudpment are hased
on estimates and assumptions especially about market
prospects and cash flows associated with the asset. Estimates
of future cash flows include estimates of future revenues. Any
changes in these assumptions may have a material impact on
Ihe measurement Of recoverable amount and could result in
adjustments to the allowance for impairment already booked.

PT MAHA PROPERTI
DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

INDONESIA TBK

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUED

As of and For the6 (Six) Monihs Pertod Ended
June 30. 024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI
YANG SIGNIFIKAN - LANJUTAN

Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi - Lanjutan

Menentukan Metode Penyusutan dan Estimasi Masa
Manfaat Aset Tetap

Grup mengestimasi masa manfaat ckonomis aset tetap
berdasarkan utitisasi dari aset yang diharapkan dan didukung
dengan rencana dan strategi usaha dan perilaku pasar.
Estimasi dari masa manfaat aset tetap adalah berdasarkan
penelaahan Grup terhadap praktek industri, evaluasi teknis
internal dan pengalaman untuk asct yang setara.

Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap akhir tahun
pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi berbeda dari
estimasi sebelumnya dikarenakan pemakaian dan kerusakan
fisik, keusangan secara teknis atau komersial dan hukum atau
pembatasan lain atas penggunaan dari aset serta
perkembangan teknologi. Namun demikian. adalah mungkin,
hasil di masa depan dari operasi dapat dipengaruhi secara
material oleh perubahan-perubahan dalam estimasi yang
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang disebutkan di
atas, dan karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin
direvisi,

Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat
@konomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat
ckonomis asct tetap antara 4 sampai dengan 20 tahun. Ini
adalah umur yang secara umum diharapkan dalam industri
dimana Grup menjalankan bisnisnya, Penjelasan lebih rinci
diungkapkan dalam Catatan 9.

Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Kerja

Penentuan liabilitas atas pensiun dan liabilitas imbalan kerja
Grup bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan
oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah-jumlah
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran
diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan
tingkat kematian dan tingkat pengembalian aset program
yang diharapkan.

Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah
wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual atau
perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup
dapat mempengaruhi secara material liabilitas diestimasi ulas
pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto.
Penjelasan lebih rinci diungkapan dalam Catutan 18.

4

37

ESTIMATES AND JUDGMENTS OF SIGNIFICANT
ACCOUNTING - CONTINVED

Judgments, Estimates and Assumptions - Continued

Determining Depreciation Method and Estimated Useful
Lives of Property and Eguipment

The Group estimates the useful' lives' Of. property and
eguipmen based on Ihe expected utilization of assets and
supported hy plans and business strategy and market
behavior, Estimation of' useful lives of property and
eguipment are provided based on the Group 's evaluation on
industry practice. internal technical evaluation and
experience for assets eguivalent.

The estinated useful lives are reviewed at least at cach year
end reporting and updated if expectations difler from
previous estimates due to physical wear and tear, technical
or commercial ohsolescence and legal or other restrictions
on the use of assets as well as technological developmenis.
Howeser, it is possible. future results af operations could be
materiallv affected bw changes in the estimates due to
changes in the factors mentioned above. and therefore the
Juture depreciation charges may be revised,

The cost of property and egutpmeru are depreciated using the
Straiglu-line method over the estimated economic useful
lives, Management estimates the useful lives of property,
plant and eguipment berween 4 to 20 years, This is the age
Ihat is generallv expected in the industry in which the Group
does business. More derailed information disclosed in the
Note 9.

Estimated Pension Costs and Employee Benefits

The derermination of liability for pension and employee
benefits liabilities and net employee benefits expense is
subject to the selection of certain assumptions used by
uulependent actuartes an caleulating such amounts, Ihose
@ewumptions Include. among others, the discount rate, anmual
salary increase, the annual rate of resignation of employees,
level of disabiliy, retirement age and mortality and the
capected rate of return of plan assets.

White the Group belicves that the assumptions are
reasonable and appropriate, significani differences in actual
results or significant changes in assumptions defined by the
Group cun materially affeet Uhe estimuted Wubility for
emplovee benefits and pensions and net emplayce benefits
expense. More detailed information disclosed in the
Note 18.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

Assof and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EOUIVALENTS

30Juni2024/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023
Kas - Rupiah 37.861 38.134 Cash on hand - Rupiah
Bank Banks
Rupiah Rupiah
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank OCBC NISP Tbk 2.705.799 1.826.587 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 691401 1.214.697 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 127.981 128.507 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 15.147 2.375 (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 15.813 16.147 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 183.869 2 PT Bank Syariah Indonesia
Pihak beretasi Related party
PT Bank Mayapada PT Bank Mavapada
Internasional Tbk 18.153.330 3.075.123 Internasional Tbk
Jumlah 22231171 6.301.570 Total

Rekening di bank memiliki tingkat bunga mengambang
sesuai dengan tingkat penawaran pada masing-masing bank.

Tingkat suku bunga deposito berjangka untuk tahun yang
berakhir tanggal 31 Desember 2023 adalah sebesar 6.096,

6. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA

30 Juni 2024/

decounts in banks earn interest at floating rates based on the
offered rate from each bank.

The interest rates on time depasits for the year
ended December 31, 2023 amounted 106,022.

TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES

31 Desember 2023

June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga INlurd parties
Penjualan apartemen 2.725.593 3.613.052 Apartmeru sales
Service charge 342.976 656.743 Service charge
Jumlah 3.068.569 4.269.795 Total
3.068.569 4.269.795

Analisa umur piutang usaha pihak ketiga tersebut diatas
adalah sebagai berikut:

The aging analysis of the above trade receivables are as
Joltows:

30 Juni 2024/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Hhurd parties
Belum jatuh tempo 2.725.593 3.613.052 Not yet due
Telah jatuh tempo Past due
sampai 30 hari 342.976 656.743 T up to 30 days
Jumlah 3.068.569 4.269.795 Total

38

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan Jain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVUED

ds. of and For ihe 6 (Stx) Months Period Ended
Sure 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stoted)

6.

PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA - LANJUTAN

Seluruh piutang usaha pihak ketiga dapat tertagih pada
kejadian setelah tanggal pelaporan, sehingga tidak terdapat
penyisihan kerugian kredit ekspektasian.

PIUTANG LAIN-LAIN

TRADE  RECEIVABLES - THIRD  PARTIES -

CONTINUVED

All third parties trade receivables are colivetible after
reporting date, no provisian of provision Jar expected credit
loss,

30 Juni 2024/

June 30, 2024
Pihak ketiga 68.175
Jumtah 68.175

OTHER RECEIVABLES
31 Desember 2023
December 31. 2023

69.175 Third parties

69.175 Total

Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan masing-
masing piutang pada akhir tahun, manajemen berkeyakinan
bahwa seluruh piutang lain-lain tersebut dapat ditagih
seluruhnya dan oleh karena itu tidak diperlukan penyisihan
kerugian penurunan nilai piutang.

UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA

30 Juni 2024/
June 30, 2024

Based on the review of the status of each receivable at the
end of Ihe year, management belleves Ihat ull Of the other
receivables are fullv collectible and therefore no allowance
for impairmemt losses is provided.

8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES

31 Desember 2023

December 31. 2023

Current portion

Bagian lancar
Uang muka
Pembelian 111.239
Biaya dibayar dimuka
Sotar 49.268
Jumlah bagian lancar 160.507
Bagian tidak lancar
Uang muka
Kontraktor 18.224.865
Komisi penjualan 248.007
Jumlah bagian tidak lancar 18.472.872
Jumlah 18.633.379

Advance
111.239 Purchase
Prepaid expenses
59.122 Solar (diesel fuel)
170.361 Total current portion
Von-curreni portion
Advance
33.224.865 Construction
248.007 Sales cammusion
33472872 Total non-current portion
33.643.233 Total

3g

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN
Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal

30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUVED
ds of and For the 6 (Six) Monihs Period Ended

June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stoted)

9. ASET TETAP-BERSIH

Harga Perolehan
Bangunan
Kendaraan
Inventaris kantor

Jumlah Hargs Perolehan

Akumulasi Penyusutan
Bangunan
Kendaraan
Investaris kantor

Jumiah Akumulasi
Penyusutan

Nilai Buku

Harga Perolehan
Bangunan
Kendaraan
Inventaris kantor

Jumlah Harga Perolehan
Akumulasi Penyusutan
Bangunan
Kendaraan

Inventaris kantor

Jumlah Akumulasi
Penyusutan

Nilai Buku

9. PROPERTY AND EOUIPMENT-NET

Untuk periode 6 (Enam) bulan yang berakhir tanggal 30 Juni 2024/
For the 6 (St) moniks period ended June 30, 2024

40

Saldo Awal Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan! Ending
Balance Adduion Deduction Balance
deguisition Cost
5.395.069 - - 5.395.069 Bnikding
733.600 - - 73.6W Vehicle
2417319 117.803 - 2.535.122 Office eyuipment
8.585.988 117.803 - 8703701 Total Aeguisition Cost
decumulated Depreciatton
1995823 178.232 - 2.174:055 Building
615.726 47.534 - 663.260 Vehicle
2.194.007 36.080 1 2.230.057 Office eguipment
Total decumulated
4.805.556 261.816 - 5.067.372 Depreciation
3.780.432 3.636.419 Book Value
Untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2023/
For he yvar ended December 31, 2023
Saldo Awal Saldo Akhir/
Beginning Penumbahan/ Pengurangan Ending
Balance Addition Deduction Balance
Acgussirion Cost
5.395.069 - - 5.395.069 Building
TB - - 13.600 Vehicte
2.297.803 119516 - 2417319 Office eguipmert
8.466.472 119.516 - 8.585.988 Total Aeguisition Cost
#ecumulated Depreciation
1.639.360 356.463 E 1.995.823 Building
520.657 95069 - 615.726 Vehicle
2.138.991 55016 - 2194007 Office eguipment
Total Accumulated
4299.08 506.548 - 4.805.556 Depreciarion
4167464 3.780.432 Book Value

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUED

As.of and For the 6 (Sis) Months Period Ended
June 30. 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

9. ASET TETAP-BERSIH - LANJUTAN

Alokasi beban penyusutan untuk periode 6 (Enam) bulan
yang berakhir tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 adalah sebagai
berikut:

9. PROPERTY AND EOUIPMENT-NET - CONTINVED

The ullocation of depreciation expense for the 3 (three)
months period ended June 30, 2024 and 2023 are as follows:

30 Juni/ June 30,
2024 2023
Penjualan (Catatan 23) 138.713 138.238 Selling (Note 23)
Umum dan administrasi (Catatan 24) 123.103 105,343 General and administrative (Note 24)
Jumlah 261.816 243.581 Total
maa

Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak terdapat
kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan

Based on management's review, there are no events or
changes in circumstances which may indicate impairment of

adanya penurunan nilai 'asct tetap” pada tanggal "and eguipment as of June 30, 2024 and December
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, 3
10. ASET REAL ESTAT 10. REAL ESTATE ASSETS
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023
Tanah dalam pengembangan 299.165.678 299.765.678 Land under development
Apartemen siap untuk dijual 118.983.355 119.277.276 Apartment ready for sale
Apartemen dalam pengembangan 92.093.195 91678434 Apartment under development
Rumah dalam pengembangan 4.819.067 4-167.785 Houses under development
Jumlah 515.661.295 515.489.173 Total
Mutasi aset real cstat adalah sebagai berikut: The movement of real estate assets is as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 515.489.173 500.050.921 Beginning balance
Penambahan: Addition:
Biaya produksi 448,198 17.940.940 Production cast
Pengurangan: Deduetion.
Beban pokok penjualan (276.076) (2.502.688) Cost af sales
Saldo akhir 515.661.295 515.489.173 Ending balance
Tanah dalam pengembangan Land under development

Tanah dalam pengembangan terdiri dari:

Harga tanah sebesar Rp230.102,678 yang dimiliki oleh
Entitas terletak di Desa Langenharjo, kabupaten
Sukoharjo, Jawa Tengah yang diperuntukan sebagai
lokasi proyek pengembangan The Kahyangan Solo seluas
58218m? sudah dalam bentuk Sertifikat Huk Guna
Bangunan (SHGB) dan sudah atas nama Entitas. Sisa
umur hak tanah bervariusi untara tahun 2030 sampai
tahun 2040 dan dapat diperbarui.

Harga tanah sebesar Rp68.663.0U0 yang dimiliki oleh
PT Trixindo Selaras, entitas anak langsung terletak di
Jakarta Selatan, Kecamatan Kebayoran Lama, Kelurahan
Cipulir yang diperuntukan sebagai lokasi proyek
pengembangan Simprug Signature seluas 51.676m3. Sisa
umur hak tanah bervariasi antara tahun 2033 sampai
dengan tahun 2045 dan dapat diperbarui.

Land under development consists af:
Land amounting to Rp230, 102,678 owned by the Entity is
located in ILangenharjo Village, Sukoharjo regencv,
Central Java is designated for project development of
The Kahyangan Solo with land area 58,218m7 is already
in the form of Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) and
under the Entity name. Limit term of landriglus are range
Jrom year 2030 up to year 2040 and can be renewed,
Land amounting to Rp69,663.000 owned by PT Trisindo
Selaras, direer subsidiary is located in South Jakarta,
Kebayoran Lama District, Kelurahan Cipulir is
designated as the location of the Simprug Signature
development project which land area 51,676m'. Limit
term of landrights are range from year 2033 up to year
2045 and can be renewed.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN STATEMENTS - CONTINVED
Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal As of'and For the 6 (Six) Months Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
10, ASET REAL ESTAT - LANJUTAN 10. REAL ESTATE ASSETS - CONTINVED

Tanah dalam pengembangan - Lanjutan Land under development — Continued

Apartemen dalam pengembangan Apartment under development

Apartemen dalam pengembangan terdiri dari: Apartment under Development consist of:

- Biaya pembangunan Apartemen - Simprug Signature - Apartement development costs - Simprug Signature
sebesar Rp76.141617. Sampai dengan 30 Juni 2024, amounting 10 Rp761141617. As of June 30, 2024,
biaya pembangunan meliputi biaya desain, konsultan dan construction costs include design, consulting, licensing
perizinan, pembangunan jembatan penghubung dan costs, construction of connecting bridges and
Infrastruktur, infrastructure.

Rumah dalam pengembangan Houses under development

Rumah dalam pengembangan merupakan biaya perencanaan Houses under Development is the cost of planning housing

pembangunan perumahan di kompleks The Kahyangan Solo developmeni in The Kahwangan Solo complex amonnting to

sebesar Rp4.819.067. Sampai dengan 30 Juni 2024, biaya Rp4,819,067. As of-June 30, 2024, development costs include
pengembangan meliputi biaya desain dan konsultan. design and consultant fees.
1. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 11. UNDEVELOPED LAND
Lokasi/ Hektar? Status tanah/ Jumlah/
Location Hectares (Ha) Land Status Amotnt

30 Juni 2024 Lume 30, 2024

Maja, Lebak. Banten 318 Girik/Girik 650.574.783

Makassar 7 Sertifikat hak milik /Freehold tile 261.555.995

Jumlah 912.130,780
Lokasi/ Hektar/ Status tanah/ Jumlah/
Location Hectares (Ha) Land Status Amount

31 Desember 2023 /December 31, 2023

Maja, Lebak. Ranten 318 Girik/Girik 650 S74 TRS
Makassar 7 Sertifikat hak milik /Freehold tide 261.555.995
Jumlah 912.130.780
Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah sebagai . The movement of undeveloped land is as follows:
berikut,
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 12.130.780 911.840.110 Beginning balance
Penambahan - 290.670 Addition
Sakdo akhir 912.130.780 012.130.780 Ending balance
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat tanah yang Management belicves that the carrving values Of
belum dikembangkan tidak melebihi nilai realisasi ncto aset undeveloped land do not exceed the net realizable value of
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. (he assets as of June 30, 2024 and December 31, 2023,

2

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUED

As ofand For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

II, TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN -
LANJUTAN

T ntit

Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, tanah
yang belum dikembangkan merupakan tanah milik
PT Creative Sofhhouse yang sedang dikembangkan untuk
membangun proyek yang berlokasi di Kecamatan Tamalate,
Kota Makassar, Provinsi Sulawesi Selatan, seluas
73.916 m?, Nantinya di lokasi tersebut akan dibangun
properti apartemen, townhouses. dan ruko.

Akumulasi biaya pinjaman yang dikapitalisasi dalam aset
dalam pembangunan sebesar Rp62.246.781 pada tanggal
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023.

Tanah yang belum dikembangkan tidak digunakan sebagai
jaminan atas utang bank jangka panjang.

Tanah tersebut telah berupa Sertipikat Hak Guna Bangunan
(SHGB) yang telah dibalik nama keatas nama PT Creative
Softhousc.

Berdasarkan penelaahan terhadap aset tanah yang belum
dikembangkan pada akhir tahun. manajemen berkeyakinan
bahwa tidak perlu dilakukan penurunan nilai aset tanah
yang belum dikembangkan.

PT Bintang Dwi Lestari (Entitas Anak)

Pada tanggal & Juli 2015. PT Bintang Dwi Lestari
bermaksud untuk melakukan pembebasan tanah yang
berlokasi di Kecamatan Maja. Provinsi Banten dibantu oleh
PT Benua Indah Persada setuas 1.700.000m? dengan
estimasi untuk pembebasan tai besar Rp200.000 per
mcter' (satuan penuh). Perjanjian ini telah dilakukan
perubahan dengan surat amandemen 2 (Dua) tanggal
8 Januari 2018 yang merubah masa berlaku perjanjian ini
dari 12 bulan menjadi 48 bulan dan merubah luas tanah
yang dibebaskan menjadi 2.500.000 m7.

Pada tanggal 10 Juli 2015. PT Bintang Dwi Lestari
bermaksud untuk melakukan pembebasan tanah yang
berlokasi di Kecamatan Maja, Propinsi Banten dari
PT Kencana Nusa Sejahtera seluas 1.100.000m? dengan
estimasi untuk pembebasan tanah sebesar Rp200.000 per
meter” (sutuan penuh). Perjanjian ini telah dilakukan
perubalun dengan surat amandemen 2 (Dua) tanggul
8 Januari 2018 yang merubah masa berlaku perjanjian ini
dari 12 bulan menjadi 48 bulan dan merubah luas tanah
yang dibebaskan menjadi 2.500.000 m7.

Pada tanggal & Januari 2016, VT Bintang Dwi Lestari
bermaksud untuk melakukan pembebasan tanah yang
berlokasi di Kecamatan Maja, Propinsi Banten dari PT Giat
Utama Maju seluas 50.000 m? dengan estimasi untuk
pembebasan tanah sebesar Rp200.000 per meter' (satuan
penuh).

11. UNDEVELOPED LAND — CONTINVED

43

BT Creative Sofihouse (Subsidiary)

As of June 30, 2024 and December 31, 2023, undeveloped
land represeni land owned bv PT Creative Sofihouse which
have been under project development located in District
Tamalate, Makassar City, South Sulawesi Province, width
73,916 md. Later in the location will be built apartments,
townhouses, and shophouses.

Accumulated borrowing cost capitalized in asset under
development amounted to Rp62,246,781, respectively as of'
Juni 30, 2024 and December 31, 2023.

The undeveloped land is not used as collateral for long-
term bank loans

Those Land has already been issued as Building Righu Title
Cerficitates which has been registered into PT Creative
Softhouse as the owner.

Based on the review of asset undeveloped land at the end
Of the year, management believes that there is no indicated
an impairment the value of asset undeveloped land.

PT Bintang Dwi Lestari (Subsidiary)

On July 6. 2015, PT Bintang Dwi Lestari intends to acguire
land located in Maja District, Banten Province assisted bv
PT Benua Indah Persada covering an arca of 1,700,000m?
with an estimated land aeguisition of Rp2000M10) per meter?
(full amount). This agreement has been amended by letter
of 2 (Two) amendment dated January 8, 2018 which
changes the term of' this agreement from 12 months to 48
months and changes the land area to acguire become
2,500,000 mi,

On July 10, 2015, PT Bintang Dwi Lestari intends to
acguire land located in Maja District, Banten Province
assisted by PT Kencana Nusa Sejahtera covering an area
of 1,100,000n'? with an estimated land aeguisition of
Rp200,000 per meter? (full amount). This agreement has
hoen amended. by letter Of 2 (Two) amendment dated
January 8, 2018 which changes the term af this agreement
Jrom 12 months to 48 months und changes the land area to
acguire become 2,500,000 m?.

On January 5, 2016, PT Bintang Dwi Lestari intende to
acgulre land located in Maja District, Banten Province
assisted by PT Giat Utama Maju covering an area of 50,000
m? with an estimated land acguisition of Rp200000 per
meter? (full amoteri).

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain,

II. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN
LANJUTAN

Perjanjian ini telah “dilakukan perubahan dengan surat
amandemen 2 (Dua) tanggal 8 Januari 2018 yang merubah
masa berlaku perjanjian ini dari 12 bulan menjadi 48 bulan
dan merubah luas tanah yang dibebaskan menjadi
2. 100-000 m3.

12. UANG MUKA PEMBELIAN TANAH

30 Juni 2024/
June 30, 024

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

dxofand For the 6 (Six) Monihs Pertod Ended.
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless other oted)

11. UNDEVELOPED LAND — CONTINVED

Tlus agreement has been amended by lerer of 2 (Two,
amendment dated January 8, 2018 which changes the term o,
Ihis agreement from 12 months to 48 months and changes the
and area to acguire become 2,100,000 mi

12. ADVANCE FOR LAND ACOVISITION

31 Desember 2023
December 31, 2023

Uang muka pembelian tanah 233.717.976

233.717.976 Advance for land acguisition

Jumlah 233.717.976

233.717.976 Total

Rincian kontrak uang muka pembelian tanah adalah sebagai
berikut:

The details of agreement af advance Jor land acguisition are
as follows:

Nama pihak-pihak/ “Tanggal Perjanjian Hektar) Lokasi/ Jumlahttmount
Name of parties Date of agreement Heetares (Ha) Location (Rupiah)
30 Juni 2024 dan 3! Desember 2023/ June 31. 2024 and December 31, 2023
PT Benua Indah Persada 7 Januari 2022/January 7, 2022 72 Maja Lebuk 143.815.952
PT Kencana Nusa Sejahtera 7 Januari 2022/Jamuary 7, 2022 44 Maja, Lebak 88.015.304
PT Giat Utama Maju T Januari 2022/January 7, 2022 | Maja Lebak 1.886.720
TotakToral 117 233.717.976
13. UTANG BANK 13. BANK LOAN
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023
June 30,2024 December 31, 2023
Pihak berclasi Related partv
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 249.801.000 249.801.000 Internasional Tbk
Jumlah 249.801.000 249.801.000 Total
PT Bank Mayapada Internasional Tbk PT Bank Mayapada Internasional Tbk

Berdasarkan Surat Utang No. 1 oleh Muliani Santoso, S.H..
tanggal 2 Juni 2017, Entitas memperoleh fasilitas pi
tetap or demuard (PTX-OD) dengan jumlah
tingginya sebesar Rp500.000.000 dengan jangka waktu
sampai dengan tanggal 19 Juli 2018.

Pada tanggal 30 Juni 2024 dan IL Desember 2023, suku
bunga efektif masing-masing adalah sebesar 894 per tahun,

Berdasarkan Akta Notaris Muliani Santoso,
tanggal 2 Juni 2017, para Dircksi mew:
melakukan pengikatan sebagai penjamin utang bank dan
bertanggung jawab dengan semua harta kekayaan Entitas
untuk lebih menjamin ketertiban pelunasan semua kewajiban
yang harus dibayar oleh Entitas.

Based on Loan Letter No, U hy Muliani Santoso, SH. dated
June 2, 2017, the Entity obtained a fixed on demand
(PTN OD) laun Jacility with « murimum amaunt of
Rp500,000,000 with a term up to Julv 19, 2018,

As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the effective
Interest rate is 896 per annum,

Based on Notarial Deed of Muliani Santoso, S.H, No. 2
dated June 2, 2017, the Directors represented af the Entity:
cngage in binding as the guarantor of the bank loan and are
responsible with all of the Entity'5 assets to better ensure the
settlement of all obligations payable bv the Entity,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

an dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

13. UTANG BANK - LANJUTAN

Berdasarkan Surat Persesuaian No. 0360/Pers/A00/V11/2023
tanggal 21 Juli 2023, pihak bank menyetujui untuk
memperpanjang waktu utas fasilitas kredit sampai dengan
19 Juli 2024 dengan bunga sebesar 849 per tahun,

Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, saldo
utang bank masing-masing sebesar Rp 249.801.000.
14. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA

30 Juni 2024/
June 30, 2024

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As Of and For ihe 6 (Six) Morels Period Ended
Jie 30, 2024

pressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

13, BANK LOAN - CONTINVED

Based on ihe Letter of Conformity No, 0360 Pers/A0WVIL
2023 dated July 21, 2023, the bank agreed to extend the term
Of the credit facility until July 19, 2024 with ar interest rate
of 896 per arum,

As of June 30, 2024 and Docember 31, 2023, the outstanding
balance of bank loan amounted to Rp249,801,000.

14. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES

Kontraktor pembangunan

apartemen 6.801.604
Operasional 7400
Konsultan 53.587
Jumlah 6.929.591

31 Desember 2023
December 31, 2023
Aparimenis
6.801.604 construction contractors
14400 Operational
53.587 Consultant
6.929.591 Total

Utang usaha merupakan utang kepada pihak kontraktor dan
konsultan yang melakukan pembangunan Apartemen: The
Kahyangan Tower Apsara dan gedung kantor.

Analisa umur utang usaha adalah sebagai berikut:

Trade payables are payable to contractors and consultant
who undertake the construction Of the The Kahyangan
Apartment Tower Apsara and office building.

The aging analysis of wrade pavables are as follows:

30 Juni 2024/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023
Belum jatuh tempo 53.587 53.587 Nor yet due
Telah jatuh tempo Past due
1 sampai 30 hari - - 1 up to 30 davs
31 sampai 60 hari : & 31 up 1060 days
61 sampai 90 bari - - GL ago der 9O dlaaya
Lebih dari 90 hari 6.876.004 6.876.004 More than 90 days
Jumlah 6.929.591 692951 Total

Rincian utang usaha berdasarkan mata uang adalah sebagai
berikut,

Details of trade payables by currency are as fallows:

30 Juni 2024/

June 30, 2024
Rupiah 6.929.591
Jumlah 6.929.591

15. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA

30 Juni 2024/

Jurte 30, 2024
Pembelian tahan 74.764.247
Lain-lain 10.555.730
Jumlah 85.319.977

31 Desember 2023
December 31, 2023
6.929.591 Rupiah
6.929.591 Total
15. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
31 Desember 2023
December 31, 2023
74.764.247 Land acguisition
1.490.058 Others
16.254.305 Total

45

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As ofand For the 6 (Six! Months Period Ended
June 30, 2024

(Espressed in Ihousand Rupiah, unless otherwise stated)

IS. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA - LANJUTAN 15. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES - CONTINVED

Pembelian Lahan
Entitas anak
PT Bintang Dwi Lestari

Berdasarkan Perjanjian utang No. 003/BDL-CASAM/2017
tanggal 4 Januari 2017, entitas melakukan peminjaman
dana kepada PT Cipta Anugerah Sejati sebesar
maksimal — Rpt00.000.000 — yung — digunakan — untuk
dana operasional, Berdasarkan Addendum-3 No. 003/ADD-
BDI-CAS/12/2021 tanggal 10 Desember 2021, utang
tersebut diperpanjang hingga 31 Desember 2023 dan belum
ada perpanjangan Saldo pada tanggal 30 Juni 2024 dan
31 Desember 2023 sebesar Rp74.764.247.

Land Acguisision
Subsidiary

1 Dwi Lestari

Based an loan agreement No. MW3/BDL-CAS/012017
dated January A, 2017, the entity borrowed funds to
PT Cipta Anugerah Sejati for a maximum af Rp100,000.000
which was used for operational Junds. Based on
Addendum-3 No: WIADD-BDLCAS12/2021  dated
December 10, 2021, the loan was extended until December
31, 2023 and there has been na extension, The balance as
Af June 30. 2024 and Doromber BI, 2025 48 Rp74 FA, AP

16. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES

30 Juni 2024/

31 Desember 2023

June 30, 024 December 31, 2023
Bunga pinjaman 7.654.052 10.055.728 Interest loan
Jasa keamanan 94.894 111.037 Security services
Listrik dan air 67.342 65.843 Electricity and water
Jasa kebersihan 41.297 40,358 (Icaning services
Lain-ksin 341135 312.069 Others
Jumlah 8.198.720 10.585.035 Total
V7, LIA BILITAS KONTRAK 17, CONTRACT LIABILITIES
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Penjualan apartemen 44,898,537 37.815.608 Sale of apartment
Penjualan perumahan dan ruko 12.102.315 12. 102.314 Sate of cluster and ruko
Service charge 424.313 422.059 Service charge
Jumlah 57.425.163 50.339.981 Toral

Uang muka yang diterima dari para pembeli apartemen dan
kantor,

46

Advances received from buvers of apartments and office,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in Urousand Rupiah, unless otherwise stated)

18. LIABILITAS IMBALAN KERJA

Grup mencatat liabilitas imbalan kerja sebesar Rp1.213.231
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023,

Beban imbalan kerja dialokasikan ke beban umum dan
administrasi (Catatan 24) sebesar Rp(404.349) untuk tahun
yang berakhir tanggal 31 Desember 2023.

Grup mencatat Jinbilitas imbalan kerja pada tanggal
31 Desember 2023 berdasarkan perhitungan aktuaris
independen yang dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaria
Steven & Mourits. yang dalam laporannya tertanggal
19 Maret 2024 menggunakan metode “Projected Unit
Credif" dan asumsi-asumsi sebagai berikut:

Usia pensiun normal/Normal pension age
Tingkat diskonto/Discount rate

Tingkat kenaikan gaji/Salary increase rate
Tingkat kematian/Mortality rate

Tingkat cacat Disabilitv rate

Jumlah beban liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut:

30 Juni 20247
June 30, 2024

18. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES

The Group recorded employee benefits Iiabilides amounted
to Rp1,213,231 as of June 30, 2024 and December 31, 2023.

Employee benefits cxpense were recorded as general
and administrative expenses (Note 24) amounting to
Rp404, 349) for the year ended December 31, 2023.

The Group recorded emplovees benefit Mability as of
December 31, 2023 based on independent actuarial
calculations performed by Kantor Konsultan Aktuaria Steven
& Mourits, which report dated March 19, 2024 using uhe
“Projected Unit Credit" method “and the following
assumptions:

2023 2022
55 tahun/year 55 tahun/year
68076 3500
10070 ka
TMI 3 (2011) TMI 3 (2011)
L0ta x TMP 1022 x TMI
33/1022 X TMI 3 3/1099 x TMI 3

Total employee benefits cxpense are as follo:

31 Desember 2023/
December 31, 2023

Diakui pada laba rugi
Beban jasa kini
Beban bunga
Beban jasa lalu
Dampak atas perubahan
metode atribusi

Sub Jumlah

Diakui pada penghasilan
komprehensif lain
Laba (rugi) ncto aktuaria -
periode berjalan

Jumlah Behan Imbalan Kerja

Recognized in profit or loss
202.973 Current service casi
60.493 Interest cost
(667.815) Past service cost
Impact of changes
5 Inattribution method
(404.349) Sub Total
Recognized in other
comprehensive income
Net actuarial gain (loss) -
33.517 current period
37032) Total Emplowv Benefit Frponse

4

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan Jain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As ofand For the 6 (Six) Month Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah. unless otherwise stated)

18. LIA BILITAS IMBALAN KERJA - LANJUTAN
Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut

30 Juni 2024/
June 30, 2024

18. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES - CONTINVED
Thw movement of employee benefits liabilities are as follows:

31 Desember 2023/
December 31. 2023

Saldo awal 1.213.231 1.584.063 Beginuing balance
Perubahan yang dibebankan ke Change charged to profit
laporan taba rugi 1404349) or lass

Pengukuran kembali laba (rugi)
yang dibebankan kc Re-measurement gains (loss)
penghasilan komprehensif charged to other
lain 33.517 comprehensive income
Saldo akhir 1.213.231 1.213.231 Ending balance

Asumsi aktuaria yang signifikan untuk penentuan liabilitas
imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan kenaikan gaji yang
diharapkan. Analisis sensitivitas di bawah ini telah
ditentukan berdasarkan perubahan asumsi masing-masing
yang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan,
sementara semua asumsi lain diasumsikan konstan, Analisis
sensitivitas terhadap asumsi utama yang digunakan dalam
menentukan liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut:

Significant actuarial assumptions for the determiuarion of
Ihe defined benefit liability are discount rate and expected
salary increase. The sensitivity analysis below hias been
determined based on reasonably possible changes of' the
respeetive assumptions occurring al the eri of the reporting
period, while holding all other assumptions constant. The
sensitivity analysis of the main assumprtous used in
determining the liability for emplavee benefits is as follows:

Kenaikan (Penurunan) liabilitas imbalan
ja!

Inerease (Deerease of employee benefit

Asumsi/ Kenaikan (Penurunan y/ liabilities
Assumptlons Increase (Deerease) 2023 2022
Tingkat diskonto/
Discount rate 10/10) (133.608Y157.539 (164-076P191.200
Tingkat kenaikan gaji/
Salary merease T26/(I Ya) 164.916/(192.184)  201693/175.829)

Anutisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak
mewakili perubahan yang sebenarnya dalam liabilitas
imbalan pasti karena tidak mungkin bahwa perubahan
asumsi akan terjadi dalam isolasi satu sama lain karena
beberapa dari usumsi dapat berkorelasi,

Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas,
nilai kini Siabilitas imbalan pasti telah dihitung dengan
menggunakan metode unit kredit diproyeksikan (projected
unit credit) pada akhir periode pelaporan, yang mana adalah
sama dengan yang diterapkan dalam menghitung liabilitas
manfaat pasti yang diakui di laporan posisi keuangan
konsolidasian.

The sensitiviy analysis prosented above may not be
representative of the actual change in the defined benefit
Habiliryas it is unlikely that the change in assumptions would
oeeur in isolation of one another as some Of the assumptions
may be correlated.

Furthermore, in presenting the above sensitivitv analysis, the
present value of the defined benefit Nabilitv has been
caleulated using Ike projected unit credit method at the end
Of the reporting period, which is Ihe same as that applied
In caleulating the defined benefit hiability recognized in the
consolidated statemen of financial position.

48

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK
DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal

30 Juni 2024

(Disajikan datam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

19. MODAL SAHAM

Susunan pemegang saham Entitas pada tunggal
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut:

19. SHARE CAPITAL

The composition of the Entiy's shareholders as of
June 30, 2024 and December 31, 2023 are as follows.

30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023/
June 30, 2024 and December 31, 2023

Jumlah saham
Ditempatkan dan — Persentase
Disetor Penuh/— Kepemilikan/ Jumlah Modal
Number of share Percentage Of” Disetor/Total Paid
Pemegang saham issued and fully paid Ownership up Capital Shareholders
Tn. Jonathan Tahir 3.402.452.200 34,2270 340.245.220 Mr. Jonathan Tahir
Tn, Dato Sri Prof. Dr. Tahir, MBA 2.112.500.000 212476 211250000 Mr. Dato Sri Prof Dr. Tahir, MBA
Ny. Jane Dewi Tahir 845.000.000 B.5080 84.500.000 Mrs. Jane Dewi Tahir
Ny. Dewi Victoria Riady 845.000.000 8,5079 84.500.000 Mrs. Dewi Victoria Riadv
Ny. Grace Dewi Riady 845.000.010 8.5079 84.500.000 Mrs, Grace Dewi Riadv
Masyarakat - warkat 422.500.810 4240 42.250.000 Public - serip
Masyarakat - non warkat 1.470.047.800 148010 147.004.780 Public - seripless
Jumlah 9.942.500.000 100 994.250.000 Total

Berdasarkan kegiatan Penawaran Umum Perdana Saham atau
Emisi Saham kepada masyarakat (Go Public), Entitas
mencatat adanya kelebihan penerimaan diatas nominal
saham, sehingga rincian tambahan modal disetor menjadi
sebagai berikut:

Based on the activities of the Initial Public Offering or Stock
Issuance to the public (Go Public), the Entity records the
excess revenue above the share nominal, and therefore the
details of additional paid-up capital become as follow:

30 Juni 2024/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023
Selisih nilai transaksi
kombinasi bisnis entitas
sepengendali 22.376.200 22.376.200
Jumlah 22 376.200 22.376.200
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023/
June 30, 2024 and December 31, 2023
Selisih nilai transaksi
kombinasi bisnis entitas
sepengendali 15.279.790
'Agio Saham
Kelebihan penerimaan diatas nilai
nominal saham 14.925.000
Biaya emisi saham (7.828.590)
Jumlah 22.376.200

49

Dijferences in values of business
combination of entities
under common control

Total

Differences in values of business
combination Of entities
under common control
Shares Prentium
Excess of proceeds from issuance
of share capital over par value
Share issuance cost

total

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK
DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain!

20. KEPENTINGAN NONPENGENDALI

Rincian bagian kepentingan nonpengendali “atas ekuitas
entitas anak yang dikonsolidasi adalah sebagai berikut:

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Sis) Months Pertod Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

20. NON-CONTROLLING INTEREST

The detail of ron-controlling interests 'share in eguity Of the
consolidated subsidiaries are as follows:

30 Juni 2024/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 380.703.066 380.704.026 Beginning balance
Bagian atas rugi komprehensif (480) (960) Share iv comprehensive lass
Jumlah 380.702.586 380.703.066 Total
PT Bintang Dwi PT Creative PT Triindo Jumlah/
Lestari Softhouse Selaras Total
30 Juni 2024 Juno 30, 2024
Persentase kepentingan Non-controlling interesi's
nonpengendali 47999854 00003824 001296 percentage of ownership
Aset lancar 69.175 71052 34825440 Current assets
Aset tidak lancar 884.292.759 261.555.995 163.932.934 Non-current assets
Liabilitas (91232408) (3.504.656) — (159.394.029) Liabilities
Aset neto yang diatribusikan Ner assets atributable to
kepada pemilik entitas 793.129.526 258.122.391 39.364.345 owner of the Entity
Aset neto-milik kepentingan Net assets attributable to
nonpengendali 380.700.586 1000 1000 380.702.586 Non-controlling interest
———

31 Desember 2023 December 31, 2023
Persentase kepentingan Non-controlling interest's
nonpengendali 47999812 0.00038"5 0001226 percentage of ownership
Aset lancar 69.175 71.209 34.578.302 Current asse1s
Aset tidak lancar 884.292.759 261.555.995 163.682.548 Non-current assets
Liabilitas (91.231.408) (3.504.656) (158.038.816) Liabiliies
Aset neto yang diatribusikan Net assets attributable to
kepada pemilik entitas 193.130.526 258.122.548 40.222.034 owner of the Entity
Aset neto milik kepentingan Ner assets atributable to
nonpengendali 380, A01. 006 Lou LOUU 3S. /U3.Ub6 Non-controlling interest

21, PENJUALAN 21. SALES
30 Juni/ June 30,
2021 2023

Pihak ketiga Third parties
Apartemen 549.000 9213 Apartment
Service charge 294.239 562.809 Service charge
Utilitas 61.996 59.064 Utility

Jumlah 905.235 1.543.004 Total

Tidak terdapat transaksi penjualan pihak ketiga yang
dilakukan dengan satu pelanggan dengan jumlah penjualan
kumulatif selama tahun berjalan melebihi 10"4 dari penjualan
bersih pihak ketiga konsolidasian.

50

There are no sales third parties transactions conducted with
one customer with cumulative sales during the year exceeds
1095 of consolidated third parties net sales.

PT MANA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARJES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

22. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN
LANGSUNG

BEBAN 22 COST OF SALES AND DIRECT EXPENSES

30 Junii June 30,
2024 2023
Beban Pokok Penjualan Cost af Sales
Apartemen 276.076 552.152 Apartment
Jumlah Beban Pokok Penjualan 276.076 552.152 Total Cost af Sales
Beban Langsung Direet Expenses
Gaji dan tunjangan 211045 265.330) Salaries and wages
Keamanan 214.278 203.56h Secturiry
Utilitas 174.204 173.308 Urtitity
Kebersihan 16.050 140,7 Cleaning service
Asuransi - 130.760 Insurance
Perbaikan dan pemeliharaan - if, Repair and mamtenance - lift
elektrikal dan genset 9.854 23.920 electrical and genset
Lain-lan 87.398 33.180 Others
Jumlah Beban Langsung 812.829 970.860 Total Direct FExpensex
Jumlah 1.088.905 1.523.012 Total

Tidak terduput transaksi pembelian yang dilakukan dengan
satu pemasok dengan jumlah pembelian kumulatif selama
tahun berjalan melebihi 1026 dari pembelian bersih
konsolidasian,

23. BEBAN PENJUALAN

There are no purchases Iransactions conducted with one
supplier with cumularive purchases during the year exceeds
1026 of consolidoted net purchases,

23. SELLING ENPENSES

30 Juni! June 30,

2024 2023
Penyusutan (catatan 9) 138.713 138.238 Depreciation (note 9)
Iklan dan promosi 36.635 45.663 Advertising and promotion
Listrik dan internet 9113 31.879 Electricity and internet
Cetakan dan brosur 660 20.794 Printing and brocure
Kegiatan pemasaran 381 Y 489 Marketing event
Komisi penjualan 17.286 5917 Sales commtssions
Lain-lain 1499 60 Others
Jumlah 210.257 252.040 Total
5

51

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal

30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MANA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As ofand For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

24. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI

Gaji dan tunjangan

Jasa profesional
Keanggotaan

Kantor

Jasa keamanan

Jasa kebersihan

Sumbangan dan jamuan
Penyusutan (catatan 9)
Transportasi dan perjalanan dinas
Pemeliharaan dan perbaikan
Utilitas

Pajak bumi dan bangunan
Service charge - sewa kantor
Lain-lain

Jumlah

25. PENDAPATAN LAIN-LAIN

Denda keterlambatan
Lain-lain
Jumlah

26. BEBAN LAIN-LAIN

Lain-lain
Jumlah

27. PENDAPATAN KEUANGAN

Bunga deposito
Jasa giro

Jumlah

28. BEBAN KEUANGAN

Bunga pinjaman
Administrasi bank

Jumlah

24. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXNPENSES

30 Juni June 30,
2024 2023
7.821.904 9.175.129 Salaries and wages
625.695 21110 Professional fee
277,313 277.313
65.490 74.881 Office
198.260 238.074 Security services
164.038 104.321 Cleaning services
19.506 123.611 Donation and entertainment
123.103 105.343 Depreciation (note 9)
44421 70.229 Transportation and traveling expense
36.601 121.512 Repair and maintenance
22.722 35,311 Utility
- 801.858 Land and building tax
- 174.510 Sevuce charge - office rental
21.317 AA Others
9.420.370 11.578.246 Total
25. OTHER INCOME
30 Juni' June 30,
2024 2023
9140 503 Late interest
21.152 25.392 Others
30.292 25.895 Total
26. OTHER EXPENSES
30 Junv June 30,
2024 223
491.268 73.354 Others
491.268 73.354 Total
KATA

27. FINANCE INCOME
30 Juni Jung 30,

2023 2023
- 210.031 Time depasir interest
139.346 7.513 Interest income
139.346 281.544 Total

28, FINANCE EXPENSES

30 Juni/ June 3),
2024 2023
7.203.642 9.797.671 Interest expense
16007 11.712 Bank administration
7.219.649 9.809.383 Total

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal

30 Juni 2024

29. RUGI PER SAHAM DASAR

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan Jain)

29. BASIC LOSS PER SHARE

Rugi per saham dasar dihitung dengan membagi rugi
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang bercdar

dengan rincian sebagai berikut:

Rugi periode berjalan

Rata-rata tertimbang.
jumlah saham yang
beredar

Jumlah
£8) Dakun satuan penuhi

30. PERPAJAKAN

a. Pajak Dibayar Dimuka

Entitas
Pajak Penghasilan Final
Pajak Pertambahan Nilai

Entitas anak
Pajak Penghasilan Final
Pajak Pertambahan Nilai

Jumlah

b. Utang Pajak

Entitas
Pajak Penghasilan Pasal 4(2)
Pajak Penghasilan Pasal 21
Pajak Penghasilan Pasal 23
Pajak Pertambahan Nilai
Pajak Penghasilan Final
lentitas anak
Pajak Penghasilan Pasal 21
Pajak Penghasilan Pasal 23
Pajak Bumi dan Bangunan

Jumluh

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL

STATEMENTS - CONTINUED

As af and For the 6 (St) Months Period Ended

(Expressed in thousand Rupiah, unloss otherwise stated)

June 30, 024

Basic loss per share is caleulated by dividing las for Ihe year
bv he weighted average number af shares outstanding
during the year with details as follows:

30 Juni June 30,
2024 2023
(17.368.867) (21.411.067)
9.942.300.000 9.942.500.000
(000175) 10.00215)
30. TAXATION
@. Prepaid Tuxes
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023
102.542 78.876
135.628 -
120.786 221.133
495.683 495.683
854.639 195.692
b. Taxes Payable
30 Juni 2024f 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023

357,701

5.809
874.617
887.713

995

2.126.835

162,333

4055
700.915
964.556

1.205
462
134424

1.967.952

53

Loss for the period

Weighted average
mumber of shares

Total

"In full amoum

Entite
Final Income Tax
Value Added Tax

Subsidiaries
Final Income Tax
Value Added Tax

Total

Entitv
Income Tax Article 42)
Income Tax Article 21
Income Tax Article 23
Value Added Tax
Final Income Tax

Subsuhartes
Income Tax Article 21
Income Tax Article 23
Land and Building Tax

Tutul

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

4s of and For the 6 (Six) Monihs Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

30. PERPAJAKAN - LANJUTAN 30. TAXATION - CONTINUED

&. Pajak Penghasilan

Rekonsiliasi antara rugi sebelum beban pajak
penghasilan seperti yang disajikan dalam laporan laha
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian
dengan laba kena pajak adalah sebagai berikut:

& Income Tax

A reconciliation between loss before income tax cxpense
as presented in the consolidated statement af profit or
loss and other comprehensive income and taxable
income is as follows:

30 Juni/ June 30,

2024 2023
Loss before income tax
Rugi sebelum pajak menurut us per consolidated statement of
laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian 6 MTAIN (21411547) comprehensive income
Rugi sebelum pajak Lass before
penghasitan entitas anak 858846 3.539.861 income tax subsidiaries
Rugi sebelum beban pajak Loss before tax cxpense
entitas induk (16.088.653) (17.871.686) Of the parent entity
Pendapatan yang dikenakan Revenues subjecred
pajak penghasilan final (464,022) (3.841.404) to final income tax
Beban yang berhubungan Expenses relating to
dengan pendapatan kena pajak revenues subjected
penghasilan final 17.552.675 19.713.090 to Jinal income tax
Laba kena pajak non-final - - Non-final taxable income

34. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK
BERELASI

Dalam kegiatan usahanya, Grup mengadakan transaksi
dengan pihak-pihak berelasi, terutama meliputi transaksi
pinjaman.

Sifat hub h si
Tabel berikut ini adalah ikhtisar pihak-pihak berelasi yang

bertransaksi dengan Grup, termasuk sifat hubungan dan jenis
transaksinya:

54

31. BALANCE AND TRANSACTION WITH RELATED

PARTIES

In the normal course of business, the Group entered into
Iransactions with related parties, mainly per loan
Iransactions.

oi tions
The following table is a summary af related parties that have

transaction with the Group, including the nature Of the
relationship and the txpe of the transaction:

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Monihs Period Ended
June 30, 2024

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Espressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

31. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 37. BALANCE AND TRANSACTION WITH RELATED

BERELASI - LANJUTAN

PARTIES - CONTINVED

Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Trpesaf Transaction
PT Bank Mayapada Internasional Tbk Entitas sepengendali/ Bank dan utang bank
Under common control entity (Bank and bank loan
PT Mayapada Pratama Kasih Entitas sepengendali/ Utang lain-lain/Orher
Under common control entity pavables

Balance of Related Parties
Cash and Cash Eguivalents (Note 5)

31 Desember 2023
December 31, 2023

Saldo Pihak Berelasi

Kas dan Setara Kas (Catatan 5)
30 Juni 2024/
June 30, 2024

Rekening bank

PT Bank Mayapada
Internasional Tbk. 18.153.330

Utang Lain-lain

30 Juni 2024/

June 30, 2024

Current Account
PT Bank Mayapada
3.075.123 Internasional Tbk
Other payables

31 Desember 2023
December 31, 2023

PT Mayapada Pratama Kasih 26.572.500
Pemegang Saham 3.250.500
Jumlah 29.823.000
Utang Bank (Catatan 13)

30 Juni 2024/

June 30, 2024

PT Bank Mayapada

Internasional Tbk 249.801.000

Kompensasi Manajemen Kunci dan Komite Audit

Untuk periode 6 (Enam) bulan yang berakl
2024, kompensasi terhadap Dewan Komis
adalah sebesar Rp120.000,

tanggal 30 Juni
is dan Direksi

55

26.572.500 PT Mayapada Pratama Kasih
Shareholder
26.572.500 Toral
Bank Loan (Note 13)
31 Desember 2023
December 31. 2023
PI Bank Mayapada
249.R0L 000 Internasional Tbk
Compensation of Key Management Personnel and Audit
Commitee

For the 6 (Six) months period ended Juni 30, 2024,
compensatton to Ihe Board of Commisioners and Directors
was Rp120,000.

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Monihs Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

32. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO
KEUANGAN

Pengelolaan Modal

Kebijakan pengelolaan modal Grup adalah untuk memastikan
bahwa rasio modal selalu dalam keadaan kondisi sehat agar
dapat mendukung kinerja usaha dan memaksimalkan nilai
dari pemegang saham.

Grup mengelola struktur modalnya dan membuat
penyesuatan-penyesuaian sehubungan dengan perubahan
kondisi ckonomi dan karakteristik dari risiko usahanya.

Grup secara hati-hati (prudent) melakukan diversifikasi
sumber permodalan untuk mengantisipasi rencana strategis
jangka panjang dan mengalokasikan modal secara efisien
pada segmen bisnis yang memiliki potensi untuk memberikan
profil pengembalian risiko (risk return) yang optimal,
termasuk penempatan pada tas Anak dalam rangka
memenuhi ekspektasi pemegang kepentingan (stakeholder).
Tidak ada perubahan dalam tujuan, kebijakan dan proses dan
sama seperti pada tahun-tahun sebelumnya.

Manajemen memantau modal dengan menggunakan
beberapa ukuran leverage keuangan seperti rasio utang
terhadap ekuitas (debt to eguity ratio).

Pada tanggal 30 Juni 2024, akun-akun Grup yang membentuk
rasio utang terhadap ekuitas adalah sebagai berikut:

32, FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
POLICIES

Capital Management

The Group 's capital management policy is to ensure that the
capital ratio is always ina state of good health in order to
support business performance and maximize value for
sShareholders.

The. Group manages its capital structure and makes
adjustments in liglu of changes in eeonomie conditions and.
(the risk characteristics of the business.

The Group carefullv (prudent) diversifies sources of capital
in anticipation of a long-term strategic plans and allocates
capital more efficiently in the business segment that has the
potential to provide optimal risk return profile (risk-return),
including the placemeni of the subsidiaries in order to meet
expectations of stakeholders. No change in the: objectives,
policies and processes and Ihe same as in previous years.

Management monitors capital using some measure of
Jinancial leverage as debi-to-eguity ratio,

As of June 30, 2024, the aecounts that make up the Group's
debt to eguity ratio are as follows:

30 Juni 2024/
June 30, 2024

Jumlah utang 439.624.288 Total debt

Jumlah ekuitas 1.269.164.884 Total eguits
Rasio Utang Terhadap Ekuitas 34.640 Debt to Eguity Ratto
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management

Grup dipengaruh oleh berbagai risiko keuangan, termasuk
risiko kredit dan risiko likuiditas, Tujuan manajemen risiko
Grup secara keseluruhan adalah untuk secara efektif
mengendalikan risiko-risiko ini dan meminimalisasi
pengaruh merugikan yang dapat terjadi terhadap kinerja
keuangan Grup, Manajemen meriviu dan menyetujui
kebijakan untuk mengendalikan setiap risiko, yang diringkas
dibawah ini, dan juga memantau risiko harga pasar dari
semua instrumen keuangan,

The Group is influenced bv various financial risks, including
credit risk “and liguiditv risk. The purpose of risk
management the Group asa whole is to effectively control
Ihese risks and minimize the adverse effects Ihat can occur
to the financial performance of the Group. Management
reviews and approves policies to control any risks, which are
summarized below, and also monitors the market price risk
Of all financial instrumenis.

56

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

32. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO
KEUANGAN — LANJUTAN

Manajemen Risiko Keuangan - Lanjutan
@, Risiko Kredit

Risiko kredit adalah risiko kerugian keuangan yang
timbul jika pelanggan Grup gagal memenuhi kewajiban
kontraktuainya kepada Grup, Risiko kredit terutama
berasal dari piutang usaha yang diberikan kepada
pelanggan.

Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal dari cicilan
yang diberikan kepada pelanggan. Untuk meringankan
risiko ini, saldo piutang dipantau secara terus menerus
untuk mengurangi kemungkinan piutang yang tidak
tertagih. Untuk pelanggan yang gagal bayar terhadap
properti yang dibeli, maka Grup tidak akan melakukan
serah terima kepemilikan atas properti tersebut,

b. Risiko Likuiditas

Risiko likuiditas adalah risiko dimana Grup tidak bisa
memenuhi kewajiban pada saat jatuh tempo. Manajemen
risiko likuiditas yang hati-hati (prudent) termasuk
mengatur kas dan setara kas yang cukup untuk
menunjang aktivitas usaha secara tepat waktu.

Pengelolaan risiko likuiditas dilakukan antara lain
dengan memonitor pinjaman dan sumber pendanaan,
menjaga saldo kecukupan kas dan surat berharga serta
memastikan tersedianya pendanaan dari sejumlah
fasilitas kredit yang mengikat, dan kesiapan untuk
menjaga posisi pusar, Grup — mempertahankan
kemampuannya untuk melakukan pembiayaan yang
mengikat dari pemberi pinjaman yang andal.

. INSTRUMEN KEUANGAN

Aset keuangan Grup meliputi kas dan setara kas, piutang
usaha dan piutang dai yang timbul dari kegiatan
usahanya, Liabilitas keuangan Grup meliputi utang bank,
ulang usaha, utang lain-lain dan biaya yang masih harus
dibayar yang tujuan utamanya untuk pembiayaan kegiatan
uasialn,

Tabel di bawah ini menpikhtisarkan nilai tercatt dan
estimasi nilai wajar instrumen keuangan Grup yang
dinyatakan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian
30 Juni 2024 dan 3! Desember 2023 :

32, FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND

POLICIES — CONTINVED
Financial Risk Management — Continued
“Credit Risk

Credit risk is the risk of financial losses incurred if the
Group's customer fails to meet the conractal
obligations to the Group. Credit risk mainly from trade
receivables provided to tw customers.

Credit risk faced by the Group ix derived from
tnstallment 10 customers, To alleviate this risk,
receivable balances are monitored  continuouslv to
reduce the possibilirv of doubtful receivable. When @
customer Jails to make @ pavment for Ie: property
purchased, the Group is nar gotug to hand over to the
customer the title of the properis,

hb. Liguidiry Risk

Liguidity risk is the risk that the Group cannot meet
@bligations as thev fall due, Prudent lignidity risk
management includes managing sufficient cash and cash
egutvalenis to support the business activities in d timely
marmer.

Liguidity risk management is conducted, among others
by monitoring loans and funding sources, maintaining
sufficient cash balances and markerable securittes as
well as ensuring the avallability of funding from a
number of binding credit facilities, and the remdiness to
maintain its market position. The Group maintains its
ability to binding finance from d reliable lender,

33. FINANCIAL INSTRUMENTS

57

The Group's financial assets include cash and cash
egnivalents, trade receivables and other recetvables arising
Jrom its business activities. The Group '3 financial liabilities
include bank loan, trade pavables, other pavables and
@ccrued expenses for the purpose of financing activities.

The table belaw summarises the carrying amounis and
estimated fatr values of financial instruments of the Group
Ihat are stated in the consolidated statement of financial
position June 30, 2024 and December 31, 2023

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal

30 Juni 2024

Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL

STATEMENTS - CONTINUVED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended

June 30, 024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

33, INSTRUMEN KEUANGAN - LANJUTAN

30 Juni 2024
Aset Keuangan

Kas dan setara kas
Piutang usaha
Piutang lain-lain

Jumlah
Liabilitas keuangan

Utang bank

Utang usaha

Utang kain-lain

Biaya yang masih harus dibayar

Jumlah

31 Desember 2023
Aset Keuangan

Kas dan setaru kas
Piutang usaha
Piutang lain-lain

Jumlah

Liabilitas keuangan

Utang bank.

Utang usaha

Utang lain-lain

Biaya yang masih harus dibayar

Jumlah

Nitai Vereatat/
Carrying Value

22.231.171 22231171
3.068.569 3.068.569
68.175 68.175
25.367.915 25.367.915
249.801.000 249.801.000
692951 6.929.511
85.319.977 85.319.977
8.198.721 8.198.721
350.249.289 350.249.289
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar?
Carrying Value Fair Value
6.301.570 6.301.570
4.269.795 4.269.795
69.75 69.175
10.640.540 10.640,540
249.801.000 249.801.000
695 629.5N
76.254.305 16.254.305
10.585.035 10.585.035
343.569.931 343.569.931

58

33. FINANCIAL INSTRUMENTS — CONTINVED

June 30, 2024
Financial Asset

Cash and cash eguivalents
Trade recetvable
Other receivables

Total

Financial Liabilities

Bank loans
Trade payables
Other pavables

Acerued expenses

Total

December 31, 2023
Financial Asset

Cash and cash eguivalenis
Trade recvivable
Other receivables

Total
Financial Liabilities

Bank loans
Trade payables
Other pavables

Acerued cpenses

Total

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN

Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal
30 Juni 2024

ikan dalam ribuan Rupiah, kecuali din

34. INFORMASI SEGMEN

Manajemen telah menentukan segmen operasi berdasarkan
laporan yang ditelaah oleh pejabat eksekutif tertinggi yang
digunakan untuk mengambil keputusan strategis.

Maksud dan tujuan Grup antara lain berusaha dalam bidang
properti. Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas,
Grup menjalankan usahanya secara terintegrasi,

Grup menetapkan segmen berdasarkan hasil operasi dari unit
usahanya secara terpisah guna keperluan pengambilan
keputusan mengenai alokasi sumber daya dan penilaian
kinerja,

Informasi segmen yang diberikan kepada pejabat eksekutif
tertinggi untuk setiap segmen dilaporkan pada tanggal
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut:

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS - CONTINUED

As of and For the 6 (Six) Months Period Ended
June 30, 2024

iah, unless otherwise stated)

:sed in thousand Ri

34. SEGMENT INFORMATION

Management has. determined the segment Of operations
based on reporis reviewed by the highest executive officers
used to make strategic decisians.

The purpose af the Group shall be in the realm of property.
To aehicve the mean and objectives, Ihe Group perform their
business in an integrated manner.

Tlw Group designs its segment based on operating results
Of tts business units separately for the purpose of making
decision regarding the resources allocation and
performance assessment,

Segment information provided to the highest executive
Officers for each segment is reported as ofand for year ended
June 30, 2024 and December 31, 2023 are as follows:

30 Jum 2024/ June 30, 024

Pengkok
Aparteme. Baling: Lam-ba Juna
Apartment #ntngemem Cnher Total

Penjualan segmen AO 394.249 2 5.235 Xalex segment
Beban pokok penjuslan Cost of sakes unit

dan beban kugang Aron (812820 - 11.088:905) areet expenses
Laba (rugl kotor anon sos - (183670) Grass prafu (las:
ebn penjualan 10357 - - (027 Marketang expenves
Beban uan dan (General ant

admstrasi (5:803 120) Wen - 19.420.370) entmnsstratre cepenses
Pendapatan bikin 30292 - - 30292 Ooher income
Beban bumbu (480480) om (1.000) Kao 2esy Other expenes
Beban pajak final (2115) 41.396) - 037 Final tar erpense
Rui wsala (211830) (4076.210) (no (10 289 044) Laga from operation
Peridapatan keuanan 85 AS7 s3 an9 : 130346 Fumance income
Beban kewaryan cto.s1o san 191201642) (r2ngcan Fmance erpener
Rugg sebeham pajak: 16197187) 027m (1201612 (1730931 Las before te
Beban pajak - - - Tur espenes
Rugi penode berjalin (6137 187) 141027 57) (201612 107.369 347) Lawu for ihe perid.
Segmen Aset dan “Assets und Liabilities

Viabilitas Segment
Aset pegum 2019351 580-200 107372948 1710.002 401 Segment asset
Jubah set 302049 253 580206 1407272 MS 110.002-403 Total assets
Liabiltas sepmen 36067 925 4.305.149 00465445 490.837.519 Segment luabihties
Jul sites 36062925 4305 149 100.464 445 140537519 Total Inabdtses

59

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN - LANJUTAN STATEMENTS - CONTINVED
Pada dan Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal “ds of and For the 6 (Six) Months Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN — LANJUTAN 34. SEGMENT INFORMATION - CONTINUED
30 ham 2021 June 30, 2023
Pengelola
Apartemen" Buulding Lam bin! Jumbat
Apartment managemen Orher Toral
Penjualan segmen gan 621.873 - 1543004 Sotes segmen
Beban pokok peryuakin. Ceg of sales and
dan beban kangsung (552152) (970 860) - (1522012) direct cspenses

Laba (rugy) kotor 368 979 (48987) - 19992 Grass profit asu)

Beban peryuakin (252040) - - (282040) Marketang expenses

Beban umum dan General and

administrasi (7858008) 720258) - (11578246) admanustrative expenses

Pendapatan kun-tam 25.895 - . 25 893 Other mcome

Beban binkain (43.400) (s9) (Lo00) (73384) Other expenses

Beban pajak final (23.028) 297 3 (25955) Fmal tax cxpense

Rugi usaha (7.781.602) (4101106) (000) (41 383:708) Loss from operattan

Pendapatan kewangan 170245 111290 - 281 sad Finance income

Beban kewingan Kera) (3435) (96) 19.809 33) Fmance capenses

Rugi sebekam pajak (2619633) 0323) 19.798.671) (21 4EL 547) (Loss before tar

Beban pajak : sa : - Tax expemes

Rugi tahun berjatin (1619633) 5993243) 19798671) (AR) Lass for the year

30 June 20231 June 30, 2023

Segmen Aset dan Assets and liabilities
Liabilitas Segment
Aset segmen 314254 297 702 639 1.387.070.136 1706 0331572 Segment assets
Iwodileonasi BIL KA au 702.629 1.387.676.136 1706693572 Toral asse1
41488011 1912433 359120099 402521 143 Segmen Iaabiluies
41488611 1912433 389 120,099 402.521 143 Total habiises

35, PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 35. COMPLETION OF THE CONSOLIDATED FINANCIAL

KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Manajemen Entitas bertanggung jawab atas laporan Management of the Entity is responsible for the preparation
keuangan konsolidasian yang penyusunannya diselesaikan Of the consolidated financial statements which are completed
pada tanggal 30 Juli 2024. on July 30, 2024,

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK
INFORMASI TAMBAHAN

LAPORAN POSISI KEUANGAN
ENTITAS INDUK

30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK
SUPPLEMENTARY INFORMATION

STATEMENT OF FINANCIAL POSITION OF

PARENT ENTITY

June 30, 2024

(Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

30 Juni 2024/
June 30, 2024

31 Desember 2023
December 31, 2023

ASET
Aset Lancar
Kas dan setara kas 6.424.020 5.841.748
Piutang usaha

Pihak ketiga 3.068.569 4.269.795
Piutang lain-lain

Pihak ketiga - -

Pihak berelasi 161.402.505 160.980.824
Uang muka dan biaya

dibayar dimuka 160.507 170.361
Pajak dibayar dimuka 238.170 78.876
Jumlah Asct Lancar 171.293.771 171.341.604
Aset Tidak Lancar
Aset tetap-bersih 1.459.680 1.439.319
Aset real estat 353.905.100 354.147.739
Investasi 761.999.600 761.999.600
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.117.364.380 1.117.586.658
JUMLAH ASET 1.288.658.151 1.288.928.262

61

ASSETS
Current Assets

Cash and cash eguivalenis
Trade receivable
Third parties
Other receivables
Third parties
Related parties
Advance and prepaid
@xpenses
Prepaid taxes

Total Current Assets
Non-Current Assets
Property and eguipment - net
Real estate assets

Investment

Total Non-Current Assets

TOTAL ASSETS

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK
INFORMASI TAMBAHAN

LAPORAN POSISI KEUANGAN -
ENTITAS INDUK - LANJUTAN

30 Juni 2024

(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK
SUPPLEMENTARY INFORMATION
STATEMENT OF FINANCIAL POSITION OF
PARENT ENTITY - CONTINVED

June 30), 2024

(Expressed in Urousand Rupiah, unless otherwise stated)

30 Juni 2024/
June 30, 2024

31 Desember 2023
December 31, 2023

LIABILITAS LIABILITIES
DAN EKUITAS AND EOUITY
HABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang bank 249.801.000 249.801.000 Bank loan
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 5.325.016 5.325.016 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga (5.455.324) 1.490.058 Third parties
Pihak berelasi 29.823.000 26.572.500 Related parties
Utang pajak 2.125.841 1.831.862 Taxes payable

Biaya yang masih

harus dibayar 2.498.337 4.866.769 Acerued expenses
Liabilitas kontrak 62.484.751 40.896.878 Contract liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 346.602.621 330.784.083 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Nan-Current Liabilities
Liabilitas imbalan kerjia 1.085.448 1085448 Employee benefit liabilitw
Total Linbilitas Jangka Panjang 1.085.448 1.085.448 Total Non-Current Liability
Jumlah Liabilitas 347.688.069 331.869.531 Total Liabilities
EKUITAS EOVITY
Modal saham 994.250.000 994.250 0 Share capital
Tambahan modal disetor 7096410 709610 Additional paid in capital
Penghasilan komprehensif lain 275.504 275.504 Other comprehensive income
Defisit (60.651.832) (44.563.183) Deficit
Jumlah Ekuitas 940.970.082 957.058.731 Total Eguitv
JUMLAH UIABILITAS TOTAL LIABILITIES

DAN EKUITAS 1.288.658.151 1.288.928.262 AND EOUITY

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

INFORMASI TAMBAHAN

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN
KOMPREHENSIF LAIN ENTITAS INDUK
Untuk Pertode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal

30 Juni 2024

Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK
SUPPLEMENTARY INFORMATION

STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
COMPREHENSIVE INCOME OF PARENT ENTITY
For the 6 (Six) Months Period Ended

June 30, 2024

(Espressed in thousand Rupiah, untess otherwise stated)

Pendapatan
Beban pokok pendapatan dan beban
langsung

Laba bruto

Beban penjualan

Beban umum dan administrasi
Pendapatan lain-lain

Beban lain-lain

Beban pajak final

Rugi usaha

Pendapatan keuangan
Beban keuangan

Rugi sebelum pajak

Beban pajak

Rugi periode berjulan
Penghasilan komprehensif tain

Jumlah rugi komprehensif
periode berjalan

30 Jun June 30,

2024 2023
905.235 1.543.004 Revenue
(1.088.905) (1.523.012) Cast of sales and direct expenses
(183.670) 19.992 Grass profit
(69.630) 010.977 Selling cxpenses
(9.191.835) (9.230.731) General and administrative expenses
30.291 26.298 Other income
uan) (11.822) Other expenses
0371 (25.955) Final tax cxpense
(0.430.586) (0.393.215) Loss from operation
136.939 296.187 Finance Income
(1.216.850) 19.806.193) Finance cxpenses
(16.510.497) (18.923.251) Loss before tax
2 - Tax erpense
(16.510.497) (18.923.251) Loss for the period

Other comprehensive Income

Total comprehensive loss
for the period

(16.510.497) (18.923.251)

63

pe0c "9g dung fo sn adunjng FET'BES'OK6 (01019) POSSLT 01196011 V00”OSTF66
powad ap x0f ss07 Ter oi 91) (er MSG) . " "
202 1 Mmnuny' fo 0 22unjog KEL BSN LS6 (ESL £9S th) rossLt 01479601 00007 #66
£e0z "0g dung fo s0 yuvjng TOE SES ELG (140701087) 96 NOL 0Lp 960” 000”0S7F66
powad ayg-a0f-x907 Tise Ec03U Tire asn) - 2 2
£e0e 1 Camuny fo sn dunjog CSS WS To6 (02891176) £96'10£ O1t 960” 00070ST't66
0mBg jorog Tnyag) “mb3 fo pendod uj ponido) Ban yg
(Seunga unjumg sBupuang pouroroy menodwo) — ptodpudwppp —— uvyaS kepoW
porradoaddoury 210 pong
/eKuuogun83wDg perum) repo

Fzog teng 0g aod oppes
uneliag apopad Bny
202 wenurr 4 sad opjos
£T0z tung 9g sad opjes
uejefog apowod Bny

£C02 Yenuur 1 sad oprus

aa an reog ag

peOe “0g dung papua pora2g syuopy (ASI 9 Ayi dog
ALIINI

ANTUFI A0 ALINOF NI SIONVHI 40 LNINILVLS
NOLLVNYOINI AYVININT IdANS

NGL VISINOGNI ILYIJOYd FHVIN Ld

Tani Tee tup Terasi TA Ati rp AT

#c02 ung 0g 33001 Jyyesng Tur uang (WBUa) 9 apoydg YMUrN

ANAKI

SVLILNI SV.LINNI XNYHYANYFd NVYOAYT
NVHVIWVIL ISVINYOANI

NG VISINOGNI LLATJONI VHYW Ld

PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK PT MAHA PROPERTI INDONESIA TBK

INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAPORAN ARUS KAS ENTITAS INDUK STATEMENT OF CASH FLOW OF PARENT ENTITY
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir Tanggal For the 6 (Stx) Months Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah. kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stared)
30 Juni! June 30,
024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 24.116.182 1.520.476 Cash receipt from customers
Pembayaran kas kepada Cash paid to supplier
pemasok dan operasional lain (4.518.643) (1.153.837) and other operarions
Pembayaran kas untuk karyawan (7.821.904) (7.680.047) Cash paid to employees
Penerimaan bunga 136.939 276.57 Interest received
Pembayaran bunga (7.216.850) (9.806.193) Interest payment
Pembayaran pajak 120.914 80.071 Payment of taxes
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Usul in
Aktivitas Operasi 4.816.638 (16.763.373) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (117.803) - Adeguisitlon of property and eguipment
Penerimaan pinjaman dari pihak ketiga (6.945.382) 1.936 Receipt af loan from third parties
Pinjaman kepada pihak ketiga - - Loan to third partiex
Pinjaman kepada pihak berelasi (421.681) (17.317.232) Loan to related parties
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi (7.484.866) (17.315.296) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari pihak berclasi 3.250.500 - Receipt from related parties
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 3.250.500 - Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 582.272 184.078.669) — CASH AND CASH EOUIVALENTS
CASH AND CASH EOUI VALENTS
KAS DAN SETARA KAS AT THE BEGINNING OF
AWAL PERIODE 5.841.748 36.272.963 THE PERIOD
CASH AND CASH EOUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AT THE END OF
AKHIR PERIODE 6.424.020 2.194.294 THE PERIOD

65