Back to announcement
20250702_ERAA_Informasi Transaksi Afiliasi_31910708_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review ERAASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 24
Page 1
KETERBUKAAN INFORMASI
SEHUBUNGAN DENGAN TRANSPARANSI PT ERAJAYA SWASEMBADA TBK
(“PERSEROAN”) TRANSAKSI JUAL BELI SAHAM ERA PROPERTY HOLDING PTE.LTD. (“EPH”)
MILIK ENTITAS ANAK USAHA PERSEROAN OLEH PIHAK AFILIASI DARI PERSEROAN (DIVESTASI)
KETERBUKAAN INI DIBUAT DALAM RANGKA MEMENUHI PERATURAN OTORITAS JASA KEUANGAN (“OJK”)
NO. 17/POJK.04/2020 TANGGAL 20 APRIL 2020, TENTANG TRANSAKSI MATERIAL DAN PERUBAHAN
KEGIATAN USAHA UTAMA (“POJK 17”) DAN NO. 42/POJK.04/2020 TANGGAL 2 JULI 2020 TENTANG
TRANSAKSI AFILIASI DAN TRANSAKSI BENTURAN KEPENTINGAN (“POJK 42”) SEHUBUNGAN DENGAN
TRANSAKSI JUAL BELI SAHAM EPH MILIK EH OLEH FPH (DIVESTASI).
DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS, BAIK SECARA SENDIRI-SENDIRI MAUPUN BERSAMA-SAMA,
BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN DAN KELENGKAPAN INFORMASI
SEBAGAIMANA DIUNGKAPKAN DALAM KETERBUKAAN INI DAN KETERBUKAAN TAMBAHAN LAINNYA,
APABILA ADA, DAN DENGAN INI MENEGASKAN BAHWA INFORMASI YANG TERKANDUNG DALAM
KETERBUKAAN INI ADALAH BENAR, DAN TIDAK ADA FAKTA PENTING, MATERIAL DAN RELEVAN YANG
TIDAK DIUNGKAPKAN ATAU DIHILANGKAN SEHINGGA MENYEBABKAN INFORMASI YANG DIBERIKAN
DALAM KETERBUKAAN INI MENJADI TIDAK BENAR DAN/ATAU MENYESATKAN.
SETELAH MELAKUKAN PEMERIKSAAN SECARA SEKSAMA, DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
PERSEROAN, BAIK SECARA SENDIRI-SENDIRI MAUPUN BERSAMA-SAMA MENYATAKAN BAHWA
TRANSAKSI-TRANSAKSI INI TIDAK MENGANDUNG BENTURAN KEPENTINGAN APAPUN SEBAGAIMANA
YANG DIMAKSUD OLEH POJK 42. DIREKSI PERSEROAN, BAIK SECARA SENDIRI-SENDIRI MAUPUN
BERSAMA-SAMA MENYATAKAN BAHWA TRANSAKSI-TRANSAKSI AFILIASI INI TELAH MELALUI PROSEDUR
YANG CUKUP UNTUK MEMASTIKAN BAHWA TRANSAKSI-TRANSAKSI AFILIASI INI DILAKSANAKAN SESUAI
DENGAN PRAKTIK USAHA YANG BERLAKU SECARA UMUM.
PT ERAJAYA SWASEMBADA TBK
Kegiatan Usaha Utama:
Perdagangan Besar Peralatan Telekomunikasi, Industri Peralatan Komunikasi Tanpa kabel (Wireless)
Kantor Pusat:
Erajaya Plaza – Jl. Bandengan Selatan No. 19-20
Pekojan, Tambora, Jakarta Barat 11240
Telepon: (021) 690 5050, Faksimili: (021) 6983 1225
Website: www.erajaya.com
E-mail: dl-corsec@erajaya.com
Keterbukaan Informasi ini diterbitkan di Jakarta pada tanggal 2 Juli 2025.
1
Page 2
DEFINISI
Afiliasi : Afiliasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 Undang-Undang
Pasar Modal.
Undang-Undang Pasar Modal : Undang-undang No. 8 tahun 1995 tertanggal 10 November 1995
tentang Pasar Modal.
Undang-Undang Perseroan : Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan
Terbatas Terbatas.
Keterbukaan : Keterbukaan informasi yang berkaitan dengan
transaksi-transaksi afiliasi sebagaimana tercantum dalam
pengumuman dan/atau Keterbukaan dan setiap informasi
tambahan lainnya yang mungkin atau akan tersedia.
Laporan Pendapat : Suatu laporan yang disampaikan oleh Penilai Independen No.
Kewajaran 00045/2.0110-00/BS/05/0113/1/VI/2025, tanggal 30 Juni 2025
mengenai Pendapat Kewajaran atas Transaksi.
POJK 17 : Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 17/POJK.04/2020
tertanggal 21 April 2020 tentang Transaksi Material dan
Perubahan Kegiatan Usaha Utama.
POJK 42 : Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 42/POJK.04/2020
tertanggal 2 Juli 2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi
Benturan Kepentingan.
Perseroan atau ERAA : PT Erajaya Swasembada Tbk, suatu Perusahaan Tercatat di
Bursa Efek Indonesia yang Terbuka yang didirikan berdasarkan
hukum Indonesia.
Pemegang Saham Perseroan : Para pemegang saham Perseroan yang namanya terdaftar
dalam daftar pemegang saham Perseroan yang diterbitkan oleh
Biro Administrasi Efek.
Penilai Independen : Sebuah Kantor Firma Penilai Publik, KJPP Ihot Dollar &
Raymond (“ID&R”), penilai independen yang terdaftar di OJK
yang telah ditunjuk oleh Perseroan untuk melakukan penilaian
kewajaran atas Transaksi-transaksi.
PJB : Perjanjian Jual Beli
2
Page 3
Otoritas Jasa Keuangan atau : berarti lembaga yang independen sebagaimana dimaksud
OJK dalam Undang-Undang No. 21 Tahun 2011 tentang Otoritas
Jasa Keuangan (“UU OJK”), yang tugas dan wewenangnya
meliputi pengaturan dan pengawasan kegiatan jasa keuangan di
sektor perbankan, pasar modal, perasuransian, dana pensiun,
lembaga pembiayaan dan lembaga keuangan lainnya, dan sejak
tanggal 31 Desember 2012, OJK merupakan lembaga yang
menggantikan dan menerima hak dan kewajiban untuk
melakukan fungsi pengaturan dan pengawasan dari Bapepam
dan/atau Bapepam dan LK sesuai dengan ketentuan Pasal 55
UU OJK.
Transaksi : Transaksi Jual Beli Saham yang tercantum dalam Perjanjian
Jual Beli Saham antara EH dan FPH.
Transaksi Afiliasi : Transaksi Afiliasi sebagaimana dimaksud dalam Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan No. 42/POJK.04/2020 tentang
Transaksi Afiliasi dan Perubahan Kegiatan Usaha Utama.
EPH : Era Property Holding Pte.Ltd., didirikan berdasarkan hukum
Singapura dan bergerak dibidang usaha penyewaan properti
real estate yang dimiliki sendiri atau disewa kecuali tempat
makan, kedai kopi dan kantin serta pengelolaan properti strata
milik sendiri.
EH : Erajaya Holding Pte.Ltd., didirikan berdasarkan hukum
Singapura dan bergerak dibidang usaha perdagangan grosir
berbagai macam barang tanpa produk yang dominan dan
perusahaan induk lainnya.
FPH : Fortune Peninsula Holding Pte.Ltd., didirikan berdasarkan
hukum Singapura dan bergerak dibidang usaha jasa konsultasi
manajemen dan perusahaan induk lainnya.
3
Page 4
PENDAHULUAN
Keterbukaan Informasi ini dibuat dalam rangka mematuhi POJK 42 Pasal 6 ayat (1) huruf b jo. Ketentuan
Peraturan OJK No. 31/POJK.04/2015 yang mewajibkan Perseroan untuk mengumumkan keterbukaan
informasi atas setiap Transaksi Afiliasi kepada masyarakat. ED dan FPH merupakan pihak terafiliasi
sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang Pasar Modal.
Transaksi Jual Beli Saham ini merupakan Transaksi Afiliasi menurut POJK 42 namun tidak termasuk ke
dalam kategori Transaksi Material dan Transaksi Benturan Kepentingan sebagaimana didefinisikan di
dalam POJK 17 dikarenakan Total Transaksi kurang dari 20% dari ekuitas Perseroan berdasarkan
laporan keuangan tahunan terakhir Perseroan yang telah diaudit pada saat itu dan oleh karena itu
berdasarkan Pasal 6 Ayat (1) huruf b POJK 17, penandatanganan perjanjian transaksi juga dikecualikan
dan tidak wajib memperoleh persetujuan RUPS. Berdasarkan laporan penilaian dari Penilai Independen
mengenai kewajaran Transaksi-transaksi, yang ringkasannya disampaikan di dalam Bagian V
Keterbukaan ini.
I. URAIAN SINGKAT MENGENAI PERSEROAN
A. Riwayat Singkat Perseroan
Perseroan adalah suatu Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan Hukum Indonesia
berkedudukan di Jakarta, sebagaimana termaktub dalam Akta Pendirian Perseroan Terbatas No.7,
tertanggal 8 Oktober 1996, yang dibuat dihadapan Myra Yuwono, SH., Notaris di Sukabumi (“Akta
Pendirian”). Akta Pendirian Perseroan tersebut telah memperoleh pengesahan Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia (“Menkumham”) melalui keputusan Nomor C2-1270.HT.01.01.TH.97 tanggal 24
Februari 1997.
B. Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham Perseroan
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 13
tanggal 19 Maret 2025, yang dibuat dihadapan R.M. Dendy Soebangil, S.H., M.Kn., Notaris di
Jakarta, mengenai perubahan susunan pengurus Perseroan. Akta perubahan ini telah dicatat di
dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia melalui Surat No. AHU-AH.01.09-0173749 tanggal 27 Maret 2025, struktur permodalan
Perseroan adalah sebagai berikut:
Keterangan Jumlah Saham Jumlah (Rp) %
Modal Dasar 39.000.000.000 3.900.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
PT Eralink International 8.800.291.400 880.029.140.000 55,17
Masyarakat (Kepemilikan dibawah 5%) 6.983.193.500 698.319.350.000 43,78
Treasury 166.515.100 16.651.510.000 1,04
Jumlah 15.950.000.000 1.595.000.000.000 100
Saham dalam Protepel 23.050.000.000 2.305.000.000.000
C. Dewan Pengurusan dan Pengawasan Perseroan
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan adalah sebagai berikut:
4
Page 5
Dewan Komisaris Direksi
Komisaris Utama Alexander Halim Direktur Utama Budiarto Halim
Kusuma
Komisaris Richard Halim Wakil Direktur Utama Hasan Aula
Kusuma
Komisaris Richard M. Harjani Wakil Direktur Utama Joy Wahjudi
Komisaris Andreas Harun Direktur Sim Chee Ping
Djumadi
Komisaris Independen I Gusti Putu Direktur Sintawati Halim
Suryawirawan
Komisaris Independen Lim Bing Tjay Direktur Djohan Sutanto
Direktur Jong Woon Kim
Direktur Patrick Adhiatmadja
D. Kegiatan Usaha
Perseroan adalah perusahaan yang bergerak dalam bisnis Perdagangan Besar Peralatan
Telekomunikasi, Industri Peralatan Komunikasi Tanpa kabel (Wireless).
II. INFORMASI MENGENAI TRANSAKSI
A. Uraian Mengenai Transaksi Afiliasi
1. Obyek Transaksi
Berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham (selanjutnya disebut “PJB”) dengan nomor perjanjian
No. 542/SPA/EPH/LGL/VI/2025 Tanggal 30 Juni 2025 telah disepakati bahwa EH menjual saham
EPH yang dimilikinya kepada FPH dengan jumlah sebesar SGD 5.850.500,- (lima juta delapan
ratus lima puluh ribu lima ratus Dollar Singapura).
2. Nilai Transaksi
Berdasarkan PJB, nilai jual beli saham EPH yang disepakati adalah SGD 5.850.500,- (lima juta
delapan ratus lima puluh ribu lima ratus Dollar Singapura). Transaksi yang dilakukan merupakan
transaksi afiliasi karena EH sebagai entitas anak Perseroan dan memiliki beberapa Pengurus
yang sama dengan Perseroan serta FPH memiliki Pengurus yang sama dengan Perseroan.
Demikian pula transaksi ini diwajibkan menggunakan Jasa Penilai untuk menentukan nilai wajar
dari objek Transaksi Afiliasi dan/atau kewajaran transaksi dimaksud berdasarkan POJK 42.
B. Pihak Yang Melakukan Transaksi
1. PT ERAJAYA SWASEMBADA TBK (“Perseroan”)
Uraian singkat mengenai Perseroan telah disampaikan pada Bagian I Keterbukaan Informasi ini.
5
Page 6
2. ERAJAYA HOLDING PTE.LTD. (“EH”)
a. Riwayat Singkat EH
EH didirikan di SIngapura berdasarkan Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) No. 201807923R tanggal 7 Maret 2018.
b. Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham EH
Struktur permodalan EH adalah sebagai berikut:
Keterangan Kurs Jumlah %
PT Erajaya Swasembada Tbk SGD 20.000.000 100
PT Erajaya Swasembada Tbk USD 17.136.000
Modal ditempatkan dan disetor EH adalah sebesar SGD 20.000.000 dan USD 17.136.000,
dengan komposisi pemegang saham diatas.
c. Dewan Pengurusan dan Pengawasan EH
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris EH adalah sebagai berikut:
Direksi
Sim Chee Ping Direktur
Budiarto Halim Direktur
Alexander Halim Kusuma Direktur
Rebecca Halim Kusuma Direktur
Sintawati Halim Direktur
d. Kegiatan Usaha
Kegiatan Usaha EH adalah perdagangan grosir berbagai macam barang tanpa produk yang
dominan dan perusahaan induk lainnya.
3. ERA PROPERTY HOLDING PTE.LTD. (“EPH”)
a. Riwayat Singkat EPH
EPH didirikan di SIngapura berdasarkan Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) No. 201941871C tanggal 11 Desember 2019.
b. Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham EPH
Struktur permodalan EH adalah sebagai berikut:
Keterangan Kurs Jumlah (SGD) %
Erajaya Holding Pte.Ltd. SGD 5.850.500 50
6
Page 7
Keterangan Kurs Jumlah (SGD) %
Fortune Peninsula Holdings Pte.Ltd. SGD 5.850.500 50
Jumlah SGD 11.701.000 100
Modal ditempatkan dan disetor EPH adalah sebesar SGD 11.701.000, dengan komposisi
pemegang saham diatas.
c. Dewan Pengurusan dan Pengawasan EPH
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris EPH adalah sebagai berikut:
Direksi
Luvena Katherine Halim Kusuma Direktur
Sintawati Halim Direktur
d. Kegiatan Usaha
Kegiatan Usaha EPH adalah penyewaan properti real estate yang dimiliki sendiri atau disewa
kecuali tempat makan, kedai kopi dan kantin serta pengelolaan properti strata milik sendiri.
4. FORTUNE PENINSULA HOLDINGS PTE.LTD. (“FPH”)
a. Riwayat Singkat FPH
FPH didirikan di SIngapura berdasarkan Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) No. 201938365R tanggal 13 November 2019.
b. Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham FPH
Struktur permodalan FPH adalah sebagai berikut:
Keterangan Kurs Jumlah (SGD) %
Grand Fortune Group Holdings SGD 1 100
Limited
Modal ditempatkan dan disetor FPH adalah sebesar SGD 1, dengan komposisi pemegang
saham diatas.
c. Dewan Pengurusan dan Pengawasan FPH
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris FPH adalah sebagai berikut:
Direksi
Luvena Katherine Halim Kusuma Direktur
Lareina Halim Kusuma Direktur
7
Page 8
d. Kegiatan Usaha
Kegiatan Usaha EPH adalah usaha jasa konsultasi manajemen dan perusahaan induk
lainnya.
C. Sifat Hubungan Afiliasi Dari Pihak Yang Melakukan Transaksi Afiliasi
EH dan FPH, merupakan pihak terafiliasi karena EH merupakan anak perusahaan Perseroan yang
dikendalikan secara langsung oleh Perseroan dengan kepemilikan saham dan memiliki beberapa
Pengurus yang sama dengan Perseroan sebagai berikut:
1. Sifat Hubungan Afiliasi (Kepemilikan)
2. Sifat Hubungan Afiliasi (Kepengurusan)
Nama Perseroan EH EPH FPH
Pengurus
Alexander Halim Komisaris Direktur
Kusuma Utama
Budiarto Halim Direktur Utama Direktur
Sintawati Halim Direktur Direktur Direktur
Sim Chee Ping Direktur Direktur
Rebecca Halim Direktur
Kusuma
Luvena Direktur Direktur
Katherine Halim
Kusuma
8
Page 9
Nama Perseroan EH EPH FPH
Pengurus
Lareina Halim Direktur
Kusuma
III. LATAR BELAKANG DAN ALASAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK AFILIASI
A. Latar Belakang dan Alasan Dilakukannya Transaksi
Perusahaan telah menyelesaikan transaksi afiliasi yang melibatkan penjualan saham EPH dari EH ke
FPH. Keputusan ini didasari oleh perubahan kebutuhan operasional entitas anak kami; mereka kini
memiliki kantor operasional sendiri dan tidak lagi menyewa di Suntec. Saat ini, satu-satunya penyewa
yang tersisa adalah Grand Fortune Group Holdings Limited, yang merupakan induk dari FPH. Oleh
karena itu, kami memutuskan untuk mengalihkan kepemilikan EPH kepada FPH.
Dengan terlaksananya transaksi ini, Perusahaan dapat lebih memfokuskan sumber daya pada bisnis
inti yang lebih strategis. Langkah ini juga memungkinkan kami untuk mengurangi kepemilikan pada
entitas yang kurang menguntungkan atau tidak lagi sejalan dengan rencana jangka panjang
Perusahaan. Dana yang diperoleh dari penjualan saham EPH akan dialokasikan untuk pembayaran
utang jangka pendek, yang pada akhirnya akan menghemat biaya bunga secara konsolidasi.
Manajemen Perusahaan yakin bahwa transaksi ini merupakan bagian integral dari strategi jangka
panjang kami untuk menjadikan Perusahaan lebih kuat dan memiliki potensi pertumbuhan bisnis
yang lebih baik di masa depan.
B. Pengaruh Transaksi Pada Kondisi Keuangan Perseroan
Penjualan saham EPH dari EH ke FPH adalah langkah strategis yang akan berdampak positif pada
kondisi keuangan perseroan. Langkah ini memungkinkan perseroan untuk lebih fokus pada bisnis inti
yang strategis dengan mengalihkan sumber daya dari entitas yang kurang menguntungkan atau tidak
lagi sejalan dengan rencana jangka panjang, yang pada akhirnya diharapkan akan meningkatkan
profitabilitas dan potensi pertumbuhan bisnis di masa depan.
C. Pertimbangan dan Alasan Dilakukan Transaksi dengan Pihak Terafiliasi Dibandingkan
Transaksi Lain Sejenis Yang Tidak Dilakukan Dengan Pihak Terafiliasi
Perseroan meyakini bahwa pelaksanaan Transaksi lebih menguntungkan bagi pemegang saham
dibandingkan dengan pelaksanaan Transaksi dengan Pihak tidak Terafiliasi karena waktu
pelaksanaan yang lebih singkat dan efisiensi yang lebih tinggi.
IV. PERNYATAAN DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
Sehubungan dengan Transaksi Afiliasi ini, Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan menyatakan bahwa,
setelah melakukan pemeriksaan yang wajar dan sepanjang pengetahuan serta keyakinan mereka,
memuat informasi material telah diungkapkan dalam keterbukaan informasi ini dan informasi tersebut
tidak menyesatkan dan Transaksi bukan merupakan Transaksi Benturan Kepentingan sebagaimana
dimaksud dalam peraturan Otoritas Jasa Keuangan.
9
Page 10
V. RINGKASAN PENDAPATAN PENILAI INDEPENDEN
Untuk memastikan kewajaran Transaksi Afiliasi ini dan juga memastikan bahwa Transaksi Afiliasi ini tidak
memiliki unsur benturan kepentingan, Perseroan telah menunjuk KJPP Ihot Dollar & Raymond (“KJPP
ID&R”) KJPP resmi dengan Surat Izin Usaha dari Menteri Keuangan No. 1408/KM.1/2012 tanggal 27
November 2012. Rekan telah memenuhi persyaratan pendidikan profesional yang ditentukan dan/atau
diselenggarakan oleh Asosiasi Penilai yang diakui Pemerintah dengan No. MAPPI: 03-S-01751 dan No.
Izin: STTD.PB-13/PJ-1/PM.02/2023 sebagai Penilai Independen pada Transaksi ini dengan Surat
Penugasan No. 002R2/I/SVFO/25/KJPPID&R tertanggal 9 Januari 2025.
KJPP ID&R ditunjuk untuk memberikan pendapat kewajaran terkait rencana jual beli saham EPH milik EH
kepada FPH, dengan tanggal pisah batas (cut off date) pendapat kewajaran adalah per 31 Desember
2024. Laporan Pendapat Kewajaran atas Rencana Transaksi Perseroan dengan Nomor Laporan
00045/2.0110-00/BS/05/0113/1/VI/2025 tertanggal 30 Juni 2025, Berikut Ringkasan Pendapat dari Penilai
Independen, sebagai berikut :
Ringkasan Pendapat Penilai Independen
A. Pihak-pihak dalam Transaksi
a. PT Erajaya Swasembada Tbk (“Perseroan”)
b. Erajaya Holding Pte.Ltd. (“EH”)
c. Era Property Holding Pte.Ltd. (“EPH”)
d. Fortune Peninsula Holdings Pte.Ltd. (“FPH”)
B. Obyek Transaksi
Memberikan pendapat kewajaran bagi Perseroan sehubungan dengan rencana penjualan saham
EPH.
C. Maksud dan Tujuan Penilaian
Maksud penilaian adalah untuk menyusun pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi Perseroan.
Tujuan penilaian adalah untuk memenuhi persyaratan transaksi di pasar modal sesuai Peraturan OJK
No. 42/POJK.04/2020.
D. Tanggal Penilaian
Tanggal penilaian (cut off date) penilaian adalah per 31 Desember 2024, dimana batas tersebut
diambil atas dasar pertimbangan kepentingan dan tujuan penilaian.
E. Asumsi-asumsi dan Syarat Pembatas
a. Pendapat Kewajaran ini disusun berdasarkan kondisi pasar dan perekonomian, kondisi umum
bisnis dan keuangan, serta peraturan-peraturan Pemerintah pada tanggal Pendapat Kewajaran
ini diterbitkan.
b. Dalam penyusunan Pendapat Kewajaran ini, kami juga menggunakan beberapa asumsi lainnya,
seperti terpenuhinya semua kondisi dan kewajiban Perseroan dan semua pihak yang terlibat
dalam Rencana Transaksi, akan dilaksanakannya sesuai dengan jangka waktu yang telah
ditetapkan, serta keakuratan informasi mengenai Rencana Transaksi yang diungkapkan oleh
manajemen Perseroan.
c. Kami juga mengasumsikan bahwa dari tanggal penerbitan Pendapat Kewajaran ini sampai
dengan tanggal terjadinya Rencana Transaksi tidak terjadi perubahan apapun yang berpengaruh
10
Page 11
secara material terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam penyusunan Pendapat
Kewajaran ini.
F. Pendekatan dan Metode Penilaian
a. Analisis Transaksi
b. Analisis Kualitatif
c. Analisis Kuantitatif
d. Analisis Kewajaran Nilai Transaksi
G. Analisis Kewajaran Transaksi
Berikut ini adalah ringkasan analisis Kewajaran Rencana Transaksi:
a. Analisis Nilai Transaksi
Sebagaimana tercantum dalam draft Perjanjian Jual Beli Saham (“PPJB”) antara EJH dengan
FPH, nilai transaksi penjualan 50% saham EPH oleh EJH adalah sebesar SGD 5.925.000.
Berdasarkan Laporan Penilaian 50% Ekuitas/Saham EPH No.
00044/2.0110-00/BS/05/0113/1/VI/2025 tanggal 26 Juni 2025 yang menggunakan metode
Penyesuaian Aset Bersih (Net Adjusted Book Value/NABV) dan metode Arus Kas Terdiskonto
(Discounted Cash Flow/DCF), Indikasi Nilai Pasar 50% Ekuitas/Saham EPH per 31 Desember
2024 adalah sebesar SGD 5.527.065 atau Rp 65.877.087.735 (konversi ke dalam mata uang
Rupiah menggunakan kurs tengah BI per 31 Desember 2024 yang sebesar Rp 11.919/SGD
(sumber: www.BI.go.id).
Terlihat bahwa nilai transaksi penjualan 50% saham EPH lebih tinggi sebesar 7,20% daripada
nilai pasar saham yang dinilai, sehingga rencana penjualan saham tersebut akan
menguntungkan dan memberikan dampak positif bagi Perseroan di masa yang akan datang serta
sejalan dengan rencana dan keyakinan manajemen Perseroan atas Rencana Transaksi.
b. Analisis Posisi Proforma Keseluruhan Rencana Transaksi
Analisis kewajaran atas keseluruhan Rencana Transaksi dengan membandingkan antara posisi
proforma Laporan Posisi Keuangan dan Laba Rugi Perseroan sebelum dilaksanakannya
Rencana Transaksi dan sesudah dilaksanakannya Rencana Transaksi. Berdasarkan analisa
posisi proforma keseluruhan Rencana Transaksi, Rencana Transaksi menyebabkan penurunan
posisi keuangan dan peningkatan laba rugi Perseroan.
c. Analisis Inkremental dan Profitabilitas
Analisa inkremental dan profitabilitas atas keseluruhan Rencana Transaksi dilakukan untuk
melihat kemampuan menghasilkan pendapatan dan laba yang lebih baik bagi Perseroan dengan
membandingkan antara proyeksi keuangan Perseroan (potensi manfaat ekonomis) sebelum
dilaksanakannya Rencana Transaksi dengan sesudah dilaksanakannya Rencana Transaksi.
Berdasarkan analisa inkremental dan profitabilitas atas keseluruhan Rencana Transaksi di atas
terlihat bahwa Rencana Transaksi yang akan dilakukan Perseroan memiliki prospek dan tingkat
profitabilitas yang baik.
11
Page 12
H. Kesimpulan Analisis Kewajaran
Berdasarkan pertimbangan analisis kualitatif dan kuantitatif terhadap Rencana Transaksi, analisis
kewajaran transaksi dan faktor-faktor yang relevan dalam memberikan Pendapat Kewajaran atas
Rencana Transaksi Perseroan, maka kami berpendapat bahwa Rencana Transaksi yang akan
dilakukan Perseroan adalah wajar.
VI. INFORMASI TAMBAHAN
Untuk memperoleh informasi tambahan sehubungan dengan Transaksi Afiliasi pada Keterbukaan
Informasi ini, pemegang saham Perseroan dapat menyampaikannya kepada Sekretaris Perusahaan
Perseroan, pada setiap hari dan jam kerja Perseroan pada alamat tersebut di bawah ini:
Sekretaris Perusahaan & Bidang Hukum
PT ERAJAYA SWASEMBADA TBK
Erajaya Plaza – Jl. Bandengan Selatan No. 19-20
Pekojan, Tambora, Jakarta Barat 11240
Telepon: (021) 690 5050, Faksimili: (021) 6983 1225
Website: www.erajaya.com
E-mail: dl-corsec@erajaya.com
12
Page 13
INFORMATION DISCLOSURE
IN CONNECTION WITH THE TRANSPARENCY OF PT ERAJAYA SWASEMBADA TBK
(THE “COMPANY”) DIVESTMENT OF THE COMPANY’S INDIRECT OWNERSHIP IN ERA PROPERTY
HOLDING PTE. LTD. (“EPH”) THROUGH A SHARE PURCHASE AGREEMENT TO AN AFFILIATED
PARTY
THIS DISCLOSURE IS MADE IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF FINANCIAL SERVICES
AUTHORITY (“OJK”) REGULATION NO. 17/POJK.04/2020 DATED APRIL 20, 2020, CONCERNING MATERIAL
TRANSACTIONS AND CHANGES IN CORE BUSINESS ACTIVITIES (“POJK 17”), AND NO. 42/POJK.04/2020
DATED JULY 2, 2020, CONCERNING AFFILIATED TRANSACTIONS AND CONFLICT OF INTEREST
TRANSACTIONS (“POJK 42”), IN RELATION TO THE SALE AND PURCHASE TRANSACTION OF EPH
SHARES OWNED BY EH BY FPH (DIVESTMENT).
THE BOARD OF DIRECTORS AND THE BOARD OF COMMISSIONERS, INDIVIDUALLY AND COLLECTIVELY,
ARE FULLY RESPONSIBLE FOR THE ACCURACY AND COMPLETENESS OF THE INFORMATION
DISCLOSED IN THIS DISCLOSURE AND ANY OTHER ADDITIONAL DISCLOSURES, IF ANY. THEY HEREBY
AFFIRM THAT THE INFORMATION CONTAINED IN THIS DISCLOSURE IS TRUE AND THAT NO IMPORTANT,
MATERIAL, OR RELEVANT FACTS HAVE BEEN UNDISCLOSED OR OMITTED THAT WOULD RENDER THE
INFORMATION PROVIDED HEREIN UNTRUE AND/OR MISLEADING.
AFTER CONDUCTING A THOROUGH REVIEW, THE BOARD OF DIRECTORS AND THE BOARD OF
COMMISSIONERS OF THE COMPANY, INDIVIDUALLY AND COLLECTIVELY, DECLARE THAT THESE
TRANSACTIONS DO NOT CONTAIN ANY CONFLICT OF INTEREST AS DEFINED BY POJK 42. THE BOARD
OF DIRECTORS OF THE COMPANY, INDIVIDUALLY AND COLLECTIVELY, DECLARE THAT THESE
AFFILIATED TRANSACTIONS HAVE UNDERGONE SUFFICIENT PROCEDURES TO ENSURE THAT THEY
ARE CONDUCTED IN ACCORDANCE WITH GENERALLY ACCEPTED BUSINESS PRACTICES.
PT ERAJAYA SWASEMBADA TBK
Main Business Activities:
Wholesale of Telecommunication Equipment, Wireless Communication Equipment Industry
Head Office:
Erajaya Plaza – Jl. Bandengan Selatan No. 19-20
Pekojan, Tambora, Jakarta Barat 11240
Telephone: (021) 690 5050, Fax: (021) 6983 1225
Website: www.erajaya.com
E-mail: dl-corsec@erajaya.com
This Information Disclosure was issued in Jakarta on July 2, 2025.
1
Page 14
DEFINITIONS
Affiliates : As referred to in Article 1 of the Capital Market Law.
Capital Market Law : Refers to Law No. 8 of 1995 dated November 10, 1995,
concerning the Capital Market.
Company Law : Refers to Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Companies.
Disclosure : Disclosure of information related to affiliated transactions as
stated in announcements and/or disclosures, and any other
additional information that may or will be available.
Fairness Opinion Report : A report provided by Independent Appraiser No.
00045/2.0110-00/BS/05/0113/1/VI/2025, dated June 30, 2025,
regarding the Fairness Opinion on the Transaction.
POJK 17 : Refers to Financial Services Authority (“OJK”) Regulation No.
17/POJK.04/2020 dated April 21, 2020, regarding Material
Transactions and Changes in Main Business Activities.
POJK 42 : Refers to Financial Services Authority (“OJK”) Regulation No.
42/POJK.04/2020 dated July 2, 2020, regarding Affiliate
Transactions and Conflict of Interest Transactions.
The Company atau ERAA : PT Erajaya Swasembada Tbk, a publicly listed company on the
Indonesia Stock Exchange, established under Indonesian law,
operates in the wholesale industry.
Shareholders of the : Shareholders of the Company whose names are listed in the
Company shareholder registry issued by the Securities Administration
Bureau.
ndependent Appraiser : A Public Appraisal Firm, KJPP Ihot Dollar & Raymond (“ID&R”),
an independent appraiser registered with the OJK that has been
appointed by the Company to conduct a fairness assessment of
the Transactions.
PJB : Sale and Purchase Agreement
2
Page 15
Otoritas Jasa Keuangan or : An independent institution as referred to in Law No. 21 of 2011
OJK concerning the Financial Services Authority ("UU OJK"), whose
duties and authorities include regulating and supervising
financial services activities in the banking, capital markets,
insurance, pension funds, financing institutions, and other
financial institutions sectors. As of December 31, 2012, OJK is
the institution that replaces and assumes the rights and
obligations to perform regulatory and supervisory functions from
Bapepam and/or Bapepam-LK in accordance with Article 55 of
the UU OJK.
Transaction : Refers to Provision of Loan Facility as stated in the Loan
Agreement between EH and FPH.
Affiliated Transaction : Affiliated Transaction as referred to in Financial Services
Authority Regulation No. 42/POJK.04/2020 regarding Affiliate
Transactions and Changes in Main Business Activities.
EPH : Era Property Holding Pte.Ltd., was established under the laws of
Singapore and is engaged in the business of leasing real estate
properties owned or leased except for restaurants, coffee shops
and canteens as well as managing strata properties owned by
itself.
EH : Erajaya Holding Pte.Ltd., was established under Singapore law
and is engaged in the wholesale trading business of various
goods without a dominant product and other parent companies.
FPH : Fortune Peninsula Holding Pte.Ltd., was established under
Singapore law and is engaged in the field of management
consulting services and other holding companies.
3
Page 16
INTRODUCTIONS
This disclosure is made in compliance with POJK 42 Article 6 paragraph (1) letter b in conjunction with
the provisions of OJK Regulation No. 31/POJK.04/2015, which obligates the Company to publicly
announce any Affiliated Transaction. ED and FPH are affiliated parties as defined under the Capital
Market Law.
This Share Sale and Purchase Transaction is an Affiliated Transaction according to POJK 42 but does not
fall into the category of a Material Transaction or a Conflict of Interest Transaction, as defined in POJK 17.
This is because the total transaction value is less than 20% of the Company's equity, based on the
Company's latest audited annual financial statements at that time. Therefore, in accordance with Article 6
Paragraph (1) letter b of POJK 17, the signing of the transaction agreement is also exempt from the
requirement to obtain approval from a General Meeting of Shareholders (GMS). A summary of the
fairness opinion report from the Independent Appraiser regarding these transactions is provided in
Section V of this disclosure.
I. DESCRIPTION OF THE COMPANY
A. The Company at Glance
The Company is a limited liability company (Perseroan Terbatas) established under Indonesian Law
and domiciled in Jakarta, as stipulated in Deed of Establishment No. 7, dated October 8, 1996, drawn
up before Myra Yuwono, S.H., a Notary in Sukabumi (the “Deed of Establishment”). The Deed of
Establishment was approved by the Minister of Law and Human Rights (Menkumham) through
Decree No. C2-1270.HT.01.01.TH.97 dated February 24, 1997.
B. Capital Structure and Shareholders of the Company
The Company's Articles of Association have undergone several amendments, most recently by
Notarial Deed No. 13 dated March 19, 2025, made before R.M. Dendy Soebangil, S.H., M.Kn., a
Notary in Jakarta. This amendment pertains to the change in the composition of the Company's
management. This amendment was registered in the Legal Entity Administration System of the
Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through Letter No.
AHU-AH.01.09-0173749 dated March 27, 2025. Following this amendment, the Company's capital
structure is as follows:
Details Number of Nominal (Rp) %
Shares
Authorized Capital 39,000,000,000 3,900,000,000,000
Issued and Fully Paid-up Capital
PT Eralink International 8,800,291,400 880,029,140,000 55.17
Masyarakat (Kepemilikan dibawah 5%) 6,983,193,500 698,319,350,000 43.78
Treasury 166,515,100 16,651,510,000 1.04
Total 15,950,000,000 1,595,000,000,000 100
Shares in Protepel 23,050,000,000 2,305,000,000,000
C. Board of Management and Supervision of the Company
Composition of the Board of Directors and Board of Commissioners of the Company is as follows:
4
Page 17
Board of Commissioners Board of Directors
President Alexander Halim President Director Budiarto Halim
Commissioner Kusuma
Commissioner Richard Halim Vice President Hasan Aula
Kusuma Director
Commissioner Richard M. Harjani Vice President Joy Wahjudi
Director
Commissioner Andreas Harun Director Sim Chee Ping
Djumadi
Independent I Gusti Putu Director Sintawati Halim
Commissioner Suryawirawan
Independent Lim Bing Tjay Director Djohan Sutanto
Commissioner
Director Jong Woon Kim
Director Patrick Adhiatmadja
D. Business Activities
The Company is a company engaged in the Wholesale Trading of Telecommunication Equipment,
Wireless Communication Equipment Industry.
II. INFORMATION REGARDING AFFILIATED TRANSACTIONS
A. Details on Affiliated Transactions
1. Transaction Object
Based on the Sale and Purchase Agreement (hereinafter referred to as the "PJB") with the
agreement number No. 542/SPA/EPH/LGL/VI/2025 dated June 30, 2025, it has been agreed that
EH shall sell his shares in EPH to FPH for the amount of SGD 5,850,500 (five million eight
hundred fifty thousand five hundred Singapore Dollars).
2. Transaction Value
Based on the PJB, the agreed-upon sale and purchase value for EPH shares is SGD 5,850,500
(five million eight hundred fifty thousand five hundred Singapore Dollars). This transaction is
classified as an affiliated transaction due to EH being a subsidiary of the Company, sharing
several common officers with the Company, and FPH also having common officers with the
Company. Consequently, in accordance with POJK 42, this transaction necessitates the
engagement of an Appraiser to determine the fair value of the affiliated transaction object and/or
the fairness of the transaction.
5
Page 18
B. Parties Involved in the Affiliated Transaction
1. PT ERAJAYA SWASEMBADA TBK (the “Company”)
A brief description of the Company has been provided in Section I of this Disclosure.
2. ERAJAYA HOLDING PTE.LTD. (“EH”)
a. EH at Glance
EH was established in Singapore based on Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) No. 201807923R dated 7 March 2018.
b. Capital Structure and Shareholders of EH
EH's capital structure is as follows:
Details Currency Nominal %
PT Erajaya Swasembada Tbk SGD 20,000,000 100
PT Erajaya Swasembada Tbk USD 17,136,000
EH's issued and paid-up capital is SGD 20,000,000 and USD 17,136,000, with the
shareholder composition above.
c. Board of Management and Supervision EH
The composition of the Board of Directors and Board of Commissioners of EH is as follows:
Board of Directors
Sim Chee Ping Director
Budiarto Halim Director
Alexander Halim Kusuma Director
Rebecca Halim Kusuma Director
Sintawati Halim Director
d. Business Activities
EH's business activities are wholesale trade of various kinds of goods without a dominant
product and other parent companies.
3. ERA PROPERTY HOLDING PTE.LTD. (“EPH”)
a. EPH at Glance
EPH was established in Singapore based on Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) No. 201941871C dated 11 December 2019.
b. Capital Structure and Shareholders of EPH
EPH's capital structure is as follows:
6
Page 19
Details Currency Nominal (SGD) %
Erajaya Holding Pte.Ltd. SGD 5,850,500 50
Fortune Peninsula Holdings Pte.Ltd. SGD 5,850,500 50
Jumlah SGD 11,701,000 100
EPH's issued and paid-up capital is SGD 11,701,000, with the shareholder composition
above.
c. Board of Management and Supervision EPH
The composition of the Board of Directors and Board of Commissioners of EPH is as follows:
Board of Directors
Luvena Katherine Halim Kusuma Director
Sintawati Halim Director
d. Business Activities
EPH's business activities include renting out real estate properties owned or leased, except
for restaurants, coffee shops and canteens, as well as managing strata-owned properties.
4. FORTUNE PENINSULA HOLDINGS PTE.LTD. (“FPH”)
a. FPH at Glance
FPH was established in Singapore based on Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) No. 201938365R dated 13 November 2019.
b. Capital Structure and Shareholders of FPH
FPH's capital structure is as follows:
Details Currency Nominal (SGD) %
Grand Fortune Group Holdings SGD 1 100
Limited
FPH's issued and paid-up capital is SGD 1, with the shareholder composition above.
c. Board of Management and Supervision FPH
The composition of the Board of Directors and Board of Commissioners of FPH is as follows:
Board of Directors
Luvena Katherine Halim Kusuma Director
Lareina Halim Kusuma Director
7
Page 20
d. Business Activities
EPH's business activities include management consulting services and other holding
companies.
C. Nature of Relationship of the Parties Conducting Affiliated Transaction
EH and FPH are affiliated parties because EH is a subsidiary of the Company which is directly
controlled by the Company with share ownership and has several managers who are the same as the
Company as follows:
1. Nature of Affiliated Relationship (Ownership)
2. Nature of Affiliated Relationship (Management)
Nama Perseroan EH EPH FPH
Pengurus
Alexander Halim Komisaris Direktur
Kusuma Utama
Budiarto Halim Direktur Utama Direktur
Sintawati Halim Direktur Direktur Direktur
Sim Chee Ping Direktur Direktur
Rebecca Halim Direktur
Kusuma
Luvena Direktur Direktur
Katherine Halim
Kusuma
8
Page 21
Nama Perseroan EH EPH FPH
Pengurus
Lareina Halim Direktur
Kusuma
III. BACKGROUND AND REASON FOR TRANSACTION WITH AFFILIATED PARTIES
A. Background and Reasons
The Company has completed an affiliate transaction involving the sale of EPH shares from EH to
FPH. This decision was driven by the evolving operational needs of our subsidiary entities; they now
possess their own operational offices and no longer lease space in Suntec. Currently, the sole
remaining tenant is Grand Fortune Group Holdings Limited, which is the parent company of FPH.
Consequently, we decided to transfer the ownership of EPH to FPH.
With the successful execution of this transaction, the Company can now focus resources more
effectively on core, strategic businesses. This move also allows us to reduce ownership in entities
that are less profitable or no longer align with the Company's long-term plans. The proceeds from the
sale of EPH shares will be allocated towards the repayment of short-term debt, which will ultimately
result in consolidated interest cost savings.
Company management is confident that this transaction is an integral part of our long-term strategy to
strengthen the Company and enhance its future business growth potential.
B. Impact of the Transaction to the Company’s Financial Condition
The sale of EPH shares from EH to FPH is a strategic move that will positively impact the company's
financial condition. This step allows the company to refocus on its core strategic businesses by
reallocating resources from less profitable entities or those no longer aligned with long-term plans.
Ultimately, this is expected to enhance profitability and future business growth potential.
C. Consideration and Reasons for Conducting the Transaction with Affiliated Parties Compared
to Similar Transactions Not Conducted with Affiliated Parties
The Company believes that carrying out the Transaction with affiliated parties offers greater
advantages to shareholders compared to executing it with unaffiliated parties, primarily due to a
shorter completion time and higher efficiency.
IV. . STATEMENTS OF THE BOARD OF COMMISSIONERS & DIRECTORS
Pursuant to the Affiliated Transaction, the Board of Commissioners and the Board of Directors of the
Company declare that, after conducting reasonable examination and to the best of the Boards knowledge
and belief, all material information has been disclosed in this disclosure and such information is not
misleading. The Boards also confirm that the transaction does not constitute a Conflict of Interest
Transaction as defined by the Financial Services Authority regulations.
9
Page 22
V. SUMMARY OF THE INDEPENDENT APPRAISER’S OPINION
To ensure the fairness of this Affiliate Transaction and to confirm that it does not contain any elements of
conflict of interest, the Company appointed KJPP Ihot Dollar & Raymond ("KJPP ID&R"), an official
Public Appraisal Service Office with Business License No. 1408/KM.1/2012 dated November 27, 2012,
from the Minister of Finance. The Partner has met the professional education requirements set and/or
organized by Government-recognized Appraiser Associations with MAPPI No.: 03-S-01751 and License
No.: STTD.PB-13/PJ-1/PM.02/2023 as an Independent Appraiser for this Transaction, as per
Engagement Letter No. 002R2/I/SVFO/25/KJPPID&R dated January 9, 2025.
KJPP ID&R was appointed to provide a fairness opinion regarding the planned sale and purchase of EPH
shares owned by EH to FPH, with a cut-off date for the fairness opinion as of December 31, 2024. The
Fairness Opinion Report on the Company's Proposed Transaction, Report No.
002R2/I/SVFO/25/KJPPID&R dated January 9, 2025, provides the following summary of the Independent
Appraiser's opinion:
Summary of Independent Appraiser's Opinion
A. Parties in the Transaction
a. PT Erajaya Swasembada Tbk (the “Company”)
b. Erajaya Holding Pte.Ltd. (“EH”)
c. Era Property Holding Pte.Ltd. (“EPH”)
d. Fortune Peninsula Holdings Pte.Ltd. (“FPH”)
B. Object of the Transaction
To provide a fairness opinion for the Company regarding the planned sale of EPH shares.
C. Purpose of the Appraisal
The purpose of the appraisal is to prepare a fairness opinion on the Company's Proposed
Transaction. The objective of the appraisal is to comply with capital market transaction requirements
as per OJK Regulation No. 42/POJK.04/2020.
D. Valuation Date
The valuation date (cut-off date) for the appraisal is December 31, 2024, chosen based on
considerations of the appraisal's interests and objectives.
E. Assumptions and Limiting Conditions
a. This Fairness Opinion is prepared based on market and economic conditions, general business
and financial conditions, and government regulations as of the date of this opinion.
b. In preparing this Fairness Opinion, we have also relied on several other assumptions, such as the
fulfillment of all conditions and obligations of the Company and all parties involved in the
Proposed Transaction, the timely execution of the Proposed Transaction, and the accuracy of
information regarding the Proposed Transaction disclosed by the Company's management.
c. We further assume that from the date of this Fairness Opinion until the date of the Proposed
Transaction, no material changes will occur that could affect the assumptions used in preparing
this Fairness Opinion.
10
Page 23
F. Valuation Approach and Methodology
a. Transaction Analysis
b. Qualitative Analysis
c. Quantitative Analysis
d. Fairness Analysis of Transaction Value
G. Fairness Analysis of the Transaction
Below is a summary of the fairness analysis for the Proposed Transaction:
a. Transaction Value Analysis
As stated in the draft Share Sale and Purchase Agreement ("SSPA") between EJH and FPH, the
transaction value for the sale of 50% of EPH shares by EJH is SGD 5,925,000. Based on the
Valuation Report of 50% Equity/Shares of EPH No. 00044/2.0110-00/BS/05/0113/1/VI/2025 dated
June 26, 2025, which utilized the Net Adjusted Book Value (NABV) method and the Discounted
Cash Flow (DCF) method, the Indicative Market Value of 50% Equity/Shares of EPH as of
December 31, 2024, was SGD 5,527,065 or IDR 65,877,087,735 (converted to Rupiah using the
Bank Indonesia middle exchange rate as of December 31, 2024, which was IDR 11,919/SGD,
source: www.BI.go.id).
It is evident that the transaction value for the sale of 50% of EPH shares is 7.20% higher than the
appraised market value of the shares. This indicates that the proposed share sale will be
beneficial and have a positive impact on the Company in the future, aligning with the Company's
management plans and conviction regarding the Proposed Transaction.
b. Proforma Overall Transaction Position Analysis
The fairness of the overall Proposed Transaction was analyzed by comparing the proforma
Statement of Financial Position and Income Statement of the Company before and after the
execution of the Proposed Transaction. Based on the analysis of the overall proforma transaction
position, the Proposed Transaction leads to a decrease in the Company's financial position and
an increase in its profitability.
c. Incremental and Profitability Analysis
An incremental and profitability analysis of the overall Proposed Transaction was conducted to
assess the Company's ability to generate better revenue and profit. This was done by comparing
the Company's financial projections (potential economic benefits) before and after the execution
of the Proposed Transaction. Based on the incremental and profitability analysis of the overall
Proposed Transaction, it is apparent that the Proposed Transaction to be undertaken by the
Company has good prospects and a favorable level of profitability.
H. Conclusion of Fairness Analysis
Based on the qualitative and quantitative analysis of the Proposed Transaction, the fairness analysis
of the transaction, and other relevant factors considered in providing this Fairness Opinion regarding
the Company's Proposed Transaction, we are of the opinion that the Proposed Transaction to be
undertaken by the Company is fair.
11
Page 24
VI. ADDITIONAL INFORMATION
To obtain additional information regarding the Affiliate Transaction disclosed in this Information
Disclosure, shareholders of the Company may direct their inquiries to the Company's Corporate Secretary
during regular business hours at the following address:
Corporate Secretary & Legal Counsel
PT ERAJAYA SWASEMBADA TBK
Erajaya Plaza – Jl. Bandengan Selatan No. 19-20
Pekojan, Tambora, Jakarta Barat 11240
Telephone: (021) 690 5050, Fax: (021) 6983 1225
Website: www.erajaya.com
E-mail: dl-corsec@erajaya.com
12
Names mentioned 47 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
TRANSAKSI JUAL BELI SAHAM ERA PROPERTY HOLDING PTE.LTD.
p.1
unresolved
org
| Sebuah Kantor Firma Penilai Publik, KJPP Ihot Dollar &
· Penilai Independen
p.2
unresolved
org
KJPP Ihot Dollar
p.2 ×4
unresolved
org
Bapepam
p.3 ×6
unresolved
org
Fortune Peninsula Holding Pte.Ltd.
p.3 ×2
unresolved
person
Myra Yuwono
· Notaris
p.4 ×3
unresolved
org
Menteri
p.4
unresolved
person
R.M. Dendy Soebangil
· Notaris
p.4 ×3
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.4
unresolved
person
Richard Halim
· Komisaris
p.5 ×2
unresolved
person
I Gusti Putu
· Komisaris Independen
p.5 ×2
unresolved
person
Lim Bing Tjay
· Komisaris Independen
p.5 ×2
unresolved
person
Rebecca Halim Kusuma
· Direktur
p.6 ×3
unresolved
person
Luvena Katherine Halim Kusuma
· Direktur
p.7 ×2
unresolved
person
Lareina Halim Kusuma
· Direktur
p.7 ×3
unresolved
person
Luvena
· Direktur
p.8 ×2
unresolved
org
Grand Fortune Group Holdings Limited
p.9 ×2
unresolved
org
KJPP ID
p.10 ×4
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.10
unresolved
org
INDIRECT OWNERSHIP IN ERA PROPERTY HOLDING PTE. LTD.
p.13
unresolved
org
FINANCIAL SERVICES AUTHORITY
p.13 ×6
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.14
unresolved
org
Bapepam-LK
p.15 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.16
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.16
unresolved
person
Kusuma
· Commissioner
p.17
unresolved
person
Suryawirawan
· Commissioner
p.17
unresolved
org
Minister of Finance. The Partner
p.22
unresolved
org
Bank Indonesia
p.23
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.273
3465 ms
12 Sep 2026 22:37
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [{'area_sqm': None,
'category': 'OTHER',
'description': 'Afiliasi dan/atau kewajaran transaksi dimaksud '
'berdasarkan POJK 42.'}],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'CONFLICT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': 'Afiliasi dan/atau kewajaran transaksi dimaksud berdasarkan '
'POJK 42.',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}