Back to announcement
20250521_HDTX_Rencana Transaksi Perubahan Kegiatan Usaha_31887917_lamp1.pdf
Asset transaction Needs review HDTXSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 22
Page 1 OCR 0.941
KETERBUKAAN INFORMASI KEPADA PEMEGANG SAHAM PT PANASIA INDO RESOURCES TBK. (“Perseroan”) DALAM RANGKA MEMENUHI PERATURAN OTORITAS JASA KEUANGAN (“OJK”) NO. 17/POJK.04/2020 TENTANG TRANSAKSI MATERIAL DAN PERUBAHAN KEGIATAN USAHA THE DISCLOSURE OF INFORMATION TO SHAREHOLDERS PT PANASIA INDO RESOURCES TBK. (“Company”) IN ORDER TO COMPLY WITH THE REGULATION OF THE FINANCIAL SERVICES AUTHORITY (“OJK”) NO. 17/POJK.04/2020 ON MATERIAL TRANSACTIONS AND CHANGES IN BUSINESS ACTIVITIES KETERBUKAAN INFORMASI INI PENTING DAN PERLU MENDAPAT PERHATIAN SEGERA. APABILA ANDA MENGALAMI KESULITAN DALAM MEMAHAMI INFORMASI YANG TERMUAT DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI, ATAU KERAGU-RAGUAN DALAM MEMBUAT SUATU KEPUTUSAN DAN TERDAPAT KERAGUAN PADA TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL, SEBAIKNYA BERKONSULTASI DENGAN PIHAK YANG KOMPETEN. THIS INFORMATION DISCLOSURE IS IMPORTANT AND NEEDS IMMEDIATE ATTENTION. IF YOU EXPERIENCE DIFFICULTY IN UNDERSTANDING THE INFORMATION CONTAINED IN THIS INFORMATION DISCLOSURE, OR HAVE DOUBT IN MAKING A DECISION AND THERE IS DOUBT IN THE ACTION TO BE TAKEN, YOU SHOULD CONSULT WITH A COMPETENT PARTY. /X PT PANAISIA INDO RESOURCES Tbk Bergerak dalam bidang usaha industri tekstil dan investasi Engaged in the textile industry and investment business sector Berkedudukan di Kabupaten Bandung, Jawa Barat, Indonesia Located in Bandung Regency, West Java, Indonesia Jl. Moh. Toha Km 6 Bandung, Indonesia Telepon: (022) 5202930 DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS PERSEROAN BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA INFORMASI, FAKTA, DATA ATAU LAPORAN DAN KEJUJURAN PENDAPAT YANG TERCANTUM DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI DAN SEMUA INFORMASI YANG TERCANTUM DI DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI ADALAH BENAR DAN TIDAK ADA FAKTA MATERIAL YANG TIDAK DIUNGKAPKAN DI DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI YANG DAPAT MENYEBABKAN INFORMASI MATERIAL YANG TERCANTUM DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI MENJADI TIDAK BENAR ATAU MENYESATKAN. THE BOARD OF DIRECTORS AND BOARD OF COMMISSIONERS OF THE COMPANY ARE FULLY RESPONSIBLE FOR THE ACCURACY OF ALL INFORMATION, FACTS, DATA OR REPORTS AND THE HONESTY OF OPINIONS CONTAINED IN THIS INFORMATION DISCLOSURE AND ALL INFORMATION CONTAINED IN THIS INFORMATION DISCLOSURE IS CORRECT AND THERE ARE NO MATERIAL FACTS NOT DISCLOSED IN THIS INFORMATION DISCLOSURE THAT COULD CAUSE THE MATERIAL INFORMATION CONTAINED IN THIS INFORMATION DISCLOSURE TO BE INCORRECT OR MISLEADING. Keterbukaan Informasi ini diterbitkan di Bandung pada tanggal 21 Mei 2025. This Disclosure of Information issued in Bandung on May 21, 2025.
Page 2 OCR 0.949
DEFINISI, ISTILAH DAN SINGKATAN DPS Daftar Pemegang Saham Perseroan yang diterbitkan oleh Biro Administrasi Efek Hari Kerja Hari-hari, kecuali hari Sabtu atau Minggu atau hari libur nasional, di mana perusahaan-perusahaan komersial buka untuk beroperasi secara umum di Indonesia. KBLI Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia sebagaimana diatur dalam Peraturan Badan Pusat Statistik No. 2 Tahun 2020 tentang Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia. Kemenkumham Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia (atau sebutan sebelumnya'/di masa yang akan datang yang dapat digunakan untuk menyebut Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dari waktu ke waktu). Masyarakat Pihak-pihak termasuk badan hukum, baik warga negara Indonesia ataupun warga negara asing dan badan hukum Indonesia ataupun badan hukum asing, baik yang berdomisili dan didirikan di Indonesia ataupun yang berdomisili dan didirikan di luar yurisdiksi Republik Indonesia. Otoritas Jasa Keuangan atau OJK Suatu lembaga independen yang dibentuk berdasarkan Undang-Undang No. 21 Tahun 2011 tentang Otoritas Jasa Keuangan sebagaimana diubah dengan Undang- Undang No. 4 Tahun 2023 tentang Pengembangan dan Penguatan Sektor Keuangan (“UU OJK” ), yang tugas dan wewenangnya meliputi pengaturan dan pengawasan atas kegiatan jasa keuangan pada sektor perbankan, pasar modal, asuransi, dana pensiun, institusi pembiayaan dan sektor-sektor institusi pembiayaan lainnya. Sejak tanggal 31 Desember 2012, OJK merupakan institusi yang menggantikan dan menerima hak dan kewajiban dari Bapepam dan/atau Bapepam dan LK untuk melaksanakan fungsi pengaturan dan pengawasan sesuai dengan ketentuan Pasal 55 UU OJK. Pemegang Saham Para pemegang saham Perseroan yang namanya terdaftar dalam DPS. POJK No. 17/2020 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia Nomor 17/POJK.04/2020 tanggal 20 April 2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha. DEFINITIONS, TERMS AND ABBREVIATIONS DPS Shareholders Register of the Company issued by Securities Administration Bureau Working Days Days, except Saturdays or Sundays or national holidays, when commercial companies are open for general Operations in Indonesia. KBLI Standard Classification of Indonesian Business Activities as regulated in Central Statistics Agency Regulation No. 2 of 2020 concerning Standard Classification of Indonesian Business Activities. Ministry of Justice and Human Rights Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia (or the previous/future designation that may be used to refer to the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia from time to time). Public The parties include legal entities, whether Indonesian Citizens or foreign citizens and Indonesian legal entities or foreign legal entities, whether domiciled and established in Indonesia or domiciled and established outside the jurisdiction of the Republic of Indonesia. Financial Services Authority An independent institution established under Law no. 21 of 2011 concerning the Financial Services Authority as amended by Law No. 4 of 2023 concerning the Development and Strengthening of the Financial Sector ( “OJK Law” ), whose duties and authorities include the regulation and supervision of financial service activities in the banking sector,capital market, insurance, pension funds, financing institutions and other financial institution sectors. As of 31 December 2012, OJK is an institution that replaces and accepts the rights and obligations of Bapepam and/or Bapepam and LK to carry out regulatory and supervisory functions in accordance with the provisions of Article 55 of the OJK Law. Shareholders The shareholders of the Company whose names are registered in the DPS. POJK No. 17/2020 Regulation of the Financial Services Authority of the Republic of Indonesia Number 17/POJK.04/2020 dated 20 April 2020 concerning Material Transactions and Changes in Business Activities.
Page 3 OCR 0.948
RUPS Rapat Umum Pemegang Saham. Perusahaan PT Panasia Indo Resources Tbk, suatu perseroan terbatas terbuka dengan kegiatan usaha utama industri tekstil dan investasi Undang-Undang Pasar Modal Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tanggal 10 November 1995 tentang Pasar Modal, Lembaran Negara Republik Indonesia No. 64 Tahun 1995, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia No. 3608, sebagaimana diubah dengan Undang-Undang No. 4 Tahun 2023 tentang Pengembangan dan Penguatan Sektor Keuangan. L Penjelasan, Pertimbangan, dan Alasan Dilakukannya Penambahan Kegiatan Usaha PT Panasia Indo Resources, Tbk. selanjutnya disebut “Perusahaan” merupakan perseroan dengan status perusahaan terbuka. yang bergerak di bidang industri khususnya industri tekstil dan investasi, yang mencakup usaha utama dalam bidang industri tekstil antara lain polimerisasi, serat sintetis, permintalan, pertenunan. Perusahaan memulai usahanya secara komersial pada tahun 1974 dan berhenti beroperasi di tahun 2017 dan sempat menjalankan kembali beberapa bagian unit produksi di tahun 2019, kemudian berhenti kembali di tahun 2022. Setelah berhenti beroperasi di tahun 2017, untuk memenuhi biaya- biaya yang tetap harus dibayar, Perusahaan menjual sebagian aset yang sudah tidak dipakai dan menyewakan bangunan-bangunan gudang yang dimiliki. Atas aktivitas penyewaan bangunan-bangunan gudang yang dimiliki, Perusahaan perlu menambahkan kegiatan usaha baru yaitu Real Estat Yang Dimiliki Sendiri atau Disewa (KBLI 68111). Penambahan kegiatan usaha yang akan dilakukan adalah berupa penyewaan gudang. Mengingat KBLI 68111 sehubungan dengan penyewaan gudang ini tidak berdiri sendiri, maka untuk kepentingan penulisan perubahan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, kami akan menuliskan sesuai dengan KBLI 68111 secara utuh. Tujuan Keterbukaan Informasi Keterbukaan Informasi kepada Para Pemegang Saham ini (“Keterbukaan Informasi”) memuat informasi mengenai rencana Penambahan Kegiatan Usaha Utama Perusahaan sebagaimana dimaksud dalam POJK No. 17/2020 berupa penambahan bidang usaha baru yakni Real Estat Yang Dimiliki Sendiri atau Disewa (KBLI 68111) GMS General Meeting of Shareholders. The Company PT Panasia Indo Resources Tbk, a public limited company with the main business activities in the textile industry and investment. Capital Market Law Law No. 8 of 1995 dated November 10, 1995 concerning the Capital Market, State Gazette of the Republic of Indonesia No. 64 year 1995, Supplement to the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 3608, as amended by Law No. 4 of 2023 concerning the Development and Strengthening of the Financial Sector. I. Explanation, Considerations, and Reasons for the Addition of Business Activities PT Panasia Indo Resources, Tbk. hereinafter referred to as the "Company" is a company with the status of a public company. which is engaged in the industrial sector, especially the textile industry and investment, which includes the main business in the textile industry, including polymerization, synthetic fiber, spinning, weaving. The company started its commercial business in 1974 and stopped operating in 2017 and had time to restart some parts of the production unit in 2019, then stopped again in 2022. After stopping operating in 2017, to meet the costs that still had to be paid, the Company sold some of its unused assets and rented out its warehouse buildings. For the rental activities of its warehouse buildings, the Company needs to add a new business activity, namely Self-Owned or Leased Real Estate (KBLI 68111). The additional business activities that will be carried out are in the form of warehouse rentals. Considering that KBLI 68111 regarding the rental of this warehouse does not stand alone, for the purposes of writing the amendment to Article 3 of the Company's Articles of Association, we will write it in accordance with KBLI 68111 in its entirety. Purpose of Information Disclosure This Information Disclosure to Shareholders (“Information Disclosure”) contains information regarding the Company's planned Addition of Main Business Activities as referred to in POJK No. 17/2020 in the form of adding a new business field, namely Owned or Rented Real Estate (KBLI 68111) as described above (hereinafter referred to as
Page 4 OCR 0.945
sebagaimana diuraikan di atas (selanjutnya disebut “Penambahan Kegiatan Usaha Utama”). Untuk melakukan Penambahan Kegiatan Usaha Utama berdasarkan ketentuan Pasal 22 ayat (1) huruf (a) POJK No. 17/2020, Perusahaan wajib terlebih dahulu memperoleh persetujuan RUPS. Penambahan kegiatan usaha dalam pasal 3 Anggaran Dasar merupakan perubahan Anggaran Dasar yang memerlukan persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia. Dengan demikian, setelah RUPS menyetujui perubahan Pasal 3 Anggaran Dasar, perubahan tersebut perlu mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia. Setelah mendapatkan persetujuan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia, Perusahaan akan memperbaharui ijin usaha pada Nomor Induk Berusaha melalui sistem Online Single Submission. GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN A. PROFIL PERUSAHAAN Perusahaan didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 15 tanggal 06 April 1973 yang dibuat di hadapan Notaris Imas Fatimah, Sarjana Hukum, berkedudukan di Bandung. Perusahaan telah beberapa kali mengalami perubahan nama dan terakhir sejak 5 September 2012, Perusahaan berganti nama menjadi PT Panasia Indo Resources Tbk. Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, per tanggal cut off terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 63 tanggal 30 Agustus 2021 yang dibuat di hadapan R. Tendy Suwarman, SH., Notaris di Kota Bandung, mengenai pernyataan keputusan pemegang saham tahunan Perseroan Terbatas. Perubahan tersebut disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan — No. AHU-AH.01.03-0455934 tanggal 04 Oktober 2021. Kantor pusat Perusahaan berlokasi di Jalan Moch. Toha No. KM 6, Kelurahan Pasawahan, Kecamatan Dayeuhkolot, Kabupaten Bandung, Jawa Barat 40256. BIDANG USAHA Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, ruang lingkup — kegiatan Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang industri khususnya industri tekstil dan investasi, yang mencakup usaha utama dalam bidang industri tekstil antara lain polimerisasi, “Addition of Main Business Activities”) To carry out the Addition of Main Business Activities based on the provisions of Article 22 paragraph (1) letter (a) POJK No. 17/2020, the Company must first obtain approval from the GMS. The addition of business activities in Article 3 of the Articles of Association is an amendment to the Articles of Association that reguires approval from the Minister of Law and Human Rights. Thus, after the GMS approves the amendment to Article 3 of the Articles of Association, the amendment must obtain approval from the Minister of Law and Human Rights. After obtaining approval from the Minister of Law and Human Rights, the Company will renew the business license on the Business Identification Number through the Online Single Submission system. COMPANY GENERAL DESCRIPTION A. THE COMPANY PROFILE The Company was established based on Deed of Establishment No. 15 dated April 6, 1973 made before Notary Imas Fatimah, Bachelor of Law, domiciled in Bandung. The Company has changed its name several times and most recentiy since September 5, 2012, the Company changed its name to PT Panasia Indo Resources Tbk. The Company's articles of association have been amended several times, as of the last cut off date based on Notarial Deed No. 63 dated August 30, 2021 made before R. Tendy Suwarman, SH., Notary in Bandung City, concerning the statement of the annual shareholders' decision of the Limited Liability Company. The amendment was approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through Decree No. AHU- AH.01.03-0455934 dated October 4, 2021. The Company's head office is located at Jalan Moch. Toha No. KM 6, Pasawahan Village, Dayeuhkolot District, Bandung Regency, West Java 40256 B. BUSINESS ACTIVITIES In accordance with article 3 of the Company's articles of association, the scope of the Company's activities is to run a business in the industrial sector, especially the textile industry and investment, which includes the main business in the textile industry, including
Page 5 OCR 0.893
serat sintetis, permintalan, pertenunan. Menjalankan usaha bidang usaha bidang pembangkit listrik dengan menggunakan tenaga air, gas, panas bumi, batu bara dan lain- lain serta usaha pengembangan bidang tenaga uap. Menjalankan usaha-usaha di bidang perdagangan umum secara impor, ekspor, lokal serta antar pulau (interinsulair) baik untuk perhitungan sendiri maupun secara komisi atas perhitungan pihak lain, demikian pula usaha- usaha perdagangan sebagai leveransier (supplier), grosir dan distributor, perwakilan atau peragenan dari perusahaan - perusahaan atau badan-badan lain baik dari dalam maupun luar negeri. Investasi diberbagai bidang industri. Investasi diberbagai bidang industri. Untuk kegiatan usaha penunjang dapat menjalankan usaha dalam bidang industri semen dan bahan bangunan. Kegiatan usaha yang tercantum dalam pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan sudah Perusahaan jalankan. polymerization, synthetic fiber, spinning, weaving. Running a business in the field of electricity generation using hydropower, gas, geothermal, coal and others as well as a steam power development business. Running a business in the field of general trade through import, export, local and — inter-island (interinsulair) both for its own calculations and on commission for the calculations of other parties, as well as trading businesses as a supplier, wholesaler and distributor, representative or agent of companies - other companies or agencies both from within and outside the country. Investment in various industrial fields. Investment in various industrial fields. For supporting business activities can run a business in the cement and building materials industry. The business activities listed in article 3 of the Company's Articles of Association have been Carried out by the Company. STRUKTUR PERMODALAN DAN C. CAPITAL STRUCTURE AND PEMEGANG SAHAM SHAREHOLDERS Dasar hukum yang menjadi dasar The legal basis for the disclosure of the Capital pengungkapan Strukur Permodalan dan Structure and Shareholders is the Company's Pemegang Saham adalah Akta Perubahan Deed of Amendment No. 63 dated August 30, Perseroan No. 63 tanggal 30 Agustus 2021 2021, made by R. Tendy Suwarman, SH., which yang dibuat oleh R. Tendy Suwarman, SH., di is as follows: mana sebagai berikut Jumlah Persentase Jumlah Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/ Numberof Percentage Total Paid-up Shares of Omership Capital Stock Ca (Rp.000) Modal dasar 12,000,000,000 100.0016 6,000,000,000 Authorized Capital Modal ditempatkan dan disetor 3,601,462,800 30.017 1,800,731,400 Issued and Paid-up Capital Nama Pemegang Saham Name of Shareholders Lucky Heights Resources Limited 1,000,035,100 27.767594 500,017,550 Lucky Heighis Resources Limited Gold Gazelle Profits Corporation 707,071,700 19632972 353,535,850 Gold Gazelle Profits Corporation PT Panasia Synthetic Abadi 696,942,260 1935162 348,471,130 PT Panasia Synthetic Abadi Ortega Management Limited 361,785,000 10.045570 180,892,500 Ortega Management Limited Mercury Capital International Inc. 350,200,000 9723872 175,100,000 Mercury Capital International Inc. Prime Invesco Limited 341,788,300 9.49031 170,894,150 Prime Invesco Limited Tuan Awong Hidjaja 103,876,100 2.88437 51,998,050 Mr. Awong Hidjaja Masyarakat (masing-masing Public (each di bawah 596) 39,764,340 1104196 19,882,170 below556) Jumlah 3.601.462.800 100.000046 1,800,731.400 Total D. SUSUNAN ANGGOTA DIREKSI DAN D. COMPOSITION OF THE BOARD OF DEWAN KOMISARIS DIRECTORS AND BOARD OF COMMISSIONERS Dasar Hukum yang menjadi dasar The legal basis for disclosing the composition pengungkapan Susunan Anggota Direksi dan of the Board of Directors and Board of
Page 6 OCR 0.944
Dewan Komisaris adalah Akta No. 70 tanggal 27 Juni 2023 yang dibuat oleh R. Tendy Suwarman, SH., di mana sebagai berikut : Direktur Utama/President Director Direktur/Director Direktur/Director Komisaris Utama/President Commissioner Komisaris/Commissioner Komisaris/Commissioner STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Dalam setiap organisasi diperlukan ketegasan dalam pembagian tugas yang disesuaikan dengan bagan organisasi, pendelegasian wewenang yang jelas dan koordinasi kerja yang terpadu. Penempatan tenaga kerja yang sesuai dengan pengalaman, keahlian dan keterampilannya merupakan faktor yang penting dalam menerapkan kebijaksanaan perusahaan. Hal ini juga akan memperlancar pendelegasian tugas kepada unit di bawahnya atau sebaliknya, yang pada akhirnya akan memperlancar kerja perusahaan. Struktur organisasi yang telah dibuat dapat dijadikan pegangan dalam mengelola perusahaan, agar dapat beroperasi sesuai dengan yang diharapkan. Struktur organisasi perusahaan ini disusun dengan pola yang sederhana, yang diharapkan dapat mengelola proyek secara efektif dan efisien. Struktur organisasi ini didasarkan pada kebutuhan operasional perusahaan dengan pembagian tugas yang jelas dari seluruh personil pengelola perusahaan secara menyeluruh. Struktur organisasi PT Panasia Indo Resources, Tbk. adalah sebagai berikut: Commissioners is Deed of No. 70 dated June 27, 2023, made by R. Tendy Suwarman, SH., which is as follows: Enrico Haryono Albert Januar Hidjaja Desveny Sibuea Awong Hidjaja Soebianto Bambang Soegiarto Agnes Novella Hidjaja COMPANY ORGANIZATIONAL STRUCTURE In every organization, it is necessary to have firmness in the division of tasks that are adjusted to the organizational chart, clear delegation of authority and integrated work coordination. Placement of workers according to their experience, expertise and skills is an important factor in implementing company policies. This will also facilitate the delegation of tasks to lower units or vice versa, which will ultimately facilitate the company's work. The organizational structure that has been created can be used as a guideline in managing the company, so that it can operate as expected. The company's organizational structure is arranged in a simple pattern, which is expected to be able to manage projects effectively and efficiently. This organizational structure is based on the company's Operational needs with a clear division of tasks from all company management personnel as a whole. The organizational structure of PT Panasia Indo Resources, Tbk. is as follows:
Page 7 OCR 0.924
PT PANASIA INDO RESOURCES TBK. STRUKTUR ORGANISASI ORGANIZATION CHART RUPS General Meeting of Shareholder Dewan Komisaris / The Board of Commissioners Komite Audit Direktur Utama / President Director Enrico Haryono Audit Committee Direktur / Director Albert Januar Hidjaja Direktur / Director Desveny Sibuea Auditor Intern Internal Auditor Manajer Properti 7 Property Manager Mangjer Keuangan 7 Selvetars Finance Manager Corporate Secretary Hanny G. Leman Astiya KINERJA KEUANGAN HISTORIS Kinerja keuangan perusahaan ditunjukkan dengan laporan keuangan yang memperlihatkan transaksi atau perubahan pos-pos keuangan. Adapun laporan PT. Panasia Indo Resources, Tbk. pada saat dilakukan studi kelayakan telah diaudit, yaitu laporan keuangan yang berakhir pada: 1. Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020 yang telah diaudit oleh Idris Jono selaku Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik (KAP) Mirawati Sensi Idris dengan pendapat bahwa laporan keuangan tersebut disajikan secara wajar dengan pengecualian. 2. Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 yang telah diaudit oleh Drs. Rudy Soegiharto, Ak, CPA. selaku Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik (KAP) Doli, Bambang, Sulistiyanto, Dadang & Ali dengan pendapat bahwa laporan keuangan tersebut disajikan secara wajar dengan pengecualian. Manajer Akuntansi 7 Accounting Manager Manajer TI7 IT Manager HISTORICAL FINANCIAL PERFORMANCE The company's financial performance is indicated by financial reports that show transactions or changes in financial items. The report of PT. Panasia Indo Resources, Tbk. at the time of the feasibility study has been audited, namely the financial report ending in: 1. The Company's Financial Statements for the years ended December 31, 2020, audited by Idris Jono as Public Accountant and Public Accounting Firm (KAP) Mirawati Sensi Idris with the opinion that the financial statements are presented fairly with exceptions. 2. The Company's Financial Statements for the years ended December 31, 2021, audited by Drs. Rudy Soegiharto, Ak, CPA. as Public Accountant and Public Accounting Firm (KAP) Doli, Bambang, Sulistiyanto, Dadang & Ali with the opinion that the financial statements are presented fairly with exceptions.
Page 8 OCR 0.802
3. Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 yang telah diaudit oleh Drs. Rudy Soegiharto, Ak, CPA. selaku Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik (KAP) Doli, Bambang, Sulistiyanto, Dadang & Ali dengan pendapat bahwa laporan keuangan tersebut disajikan secara wajar dengan pengecualian. 4. Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 yang telah diaudit oleh Drs. Rudy Soegiharto, Ak, CPA. selaku Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik (KAP) Doli, Bambang, Sulistiyanto, Dadang & Ali dengan pendapat bahwa laporan keuangan tersebut disajikan secara wajar dengan pengecualian. 5. Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 yang telah diaudit oleh Drs. Rudy Soegiharto, Ak, CPA. selaku Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik (KAP) Doli, Bambang, Sulistiyanto, Dadang & Ali dengan pendapat bahwa laporan keuangan tersebut disajikan secara wajar dengan pengecualian. PT Panasia Indo Resources Tbk. 3. The Company's Financial Statements for the years ended December 31, 2022, audited by Drs. Rudy Soegiharto, Ak, CPA. as Public Accountant and Public Accounting Firm (KAP) Doli, Bambang, Sulistiyanto, Dadang & Ali with the opinion that the financial statements are presented fairly with exceptions. 4. The Company's Financial Statements for the years ended December 31, 2023, which have been audited by Drs. Rudy Soegiharto, Ak, CPA. as Public Accountant and Public Accounting Firm (KAP) Doli, Bambang, Sulistiyanto, Dadang & Ali with the opinion that the financial statements are presented fairly with exceptions. 5. The Company's Financial Statements for the years ended December 31, 2024, which have been audited by Drs. Rudy Soegiharto, Ak, CPA. as Public Accountant and Public Accounting Firm (KAP) Doli, Bambang, Sulistiyanto, Dadang & Ali with the opinion that the financial statements are presented fairly with exceptions. Laporan Posisi Keuangan / Statements of Financial Position (Rp. 000) Item 2020 2021 2022 2023 2024 Jumlah Aset Lancar/Total Current Assets 16,651,452 12.013,544 9,729,508 7,162,658 4,080,201 “Jumlah Aset Tidak Lancar/Total Non Current Assets 406,351 801 374,507,922 296900224) — 273589759 253,078,893 Jumlah Aset/Total Assets 423.003.253 386.521.466 306629732) — 200752417 257.139.095 |Jumlah Liabilitas Jangka PendekTotal Short Term Liabilities 245,247,278 256,814,205 233,509,235 228,549,551 232,964,357 -Jumlah Liabilitas Jangka Panjang/Total Long Term Liabilies 117869785 109870,521 10955283 103.404,377 101,610,798 Jumlah Liabilitas/Total Liabilities 363,117,063 368,784,726 343,464,518 331,953,927 334,575,155 (Jumlah Ekuitas/Total Eguity 59.886.190 19736740 Geeasareej| oo Gi2otsio| — Traseoeij Jumlah Liabilitas dan Ekuitas/Total Liabilties and Eguily 423,003,253 386521486| — 306629732) — 280752417 257,138,095 Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income (Rp. 000) Item 2020 2021 2022 2023 2024 Pendapatan bersih/Net Revenue: 10,600,097 1,764,292 6,005,743 27,908 538 (Beban Pokok Penjualan/COGS ol Goods Sold lesaso220)| — (esasassg)| oo (14527561) (8767516)| — (r2e91 a69) Rugi Kotor'Gross Loss (15840131)| (14704266) (8521818) t739eog)| (12890925) EBITDA tessgiso0| — (esasasan| oo (227287) — tesrsssg| — toaogk2t) EBIT 156357301) — (52720604| — Wersaosn| — (eassos3g)| — (26465,520) EBT (55293061) Wawszagal oo rsearata| (17205425) tesanta2t) EAT (asa8os20)| — Woroteasl oo (sesegean| — daaroarg)| — tesast.o7a)
Page 9 OCR 0.934
RINGKASAN STUDI KELAYAKAN MENGENAI PENAMBAHAN KEGIATAN USAHA UTAMA TERKAIT REAL ESTATE YANG DIMILIKI SENDIRI ATAU DISEWA Kantor Jasa Penilai Publik (“KJPP") Soegianto Prasodjo & Rekan (“SPR”) yang telah ditunjuk oleh Direksi Perseroan sebagai penilai independen sesuai dengan surat penawaran No. 00110/2.0131-09/KJPPSPR/FS-PIR/IV/2025, tanggal 21 April 2025 telah diminta untuk melakukan Studi Kelayakan atas Penambahan KBLI Baru (KBLI 68111). Berikut adalah ringkasan laporan studi kelayakan dari KJPP RSR atas Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 68111) sebagaimana dituangkan dalam laporannya nomor: 00061/2.0131-09/BS- FS/04/0643/1/V/2025 tanggal 19 Mei 2025 dengan ringkasan sebagai berikut: A. Identitas Penilai Independen Penilai Publik yang bertanda tangan didalam Laporan Penilaian ini yaitu Ginanjar Rizki Tarekat, S.T, M.Ec.Dev, MAPPI (Cert) merupakan Penilai Publik Properti dan Bisnis dengan Nomor Izin No. P-1.18.00532 berdasarkan Surat Keputusan Menteri Keuangan Nomor 782/KM.1/2018 Tanggal 17 Desember 2018 dan Nomor Izin Penilai Publik No. B-1.23.00643 berdasarkan Surat Keputusan Menteri Keuangan Nomor 214/KM.1/2023 Tanggal 17 Mei 2023, bertindak atas nama Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Sugianto Prasodjo dan Rekan yang memperoleh Izin Usaha dari Kementrian Keuangan No. 2.15.0131 berdasarkan Kepmenkeu No. 722/KM.1/2015 tanggal 9 September 2015. Penilai Publik terdaftar sebagai Profesi Penunjang Pasar Modal dengan nomor izin STTD.PPB-47/PM.02/2023 tanggal 17 Juli 2023 yang tergabung dalam KJPP Sugianto Prasodjo dan Rekan dengan Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal No. S-859/PM.223/2015 tanggal 17 November 2015. Ringkasan Laporan Studi Kelayakan 1) Objek Studi Kelayakan Objek penugasan adalah Rencana Penambahan KBLI Baru yaitu KBLI 68111, dengan tanggal penilaian per 31 Desember 2024. KBLI 68111 berupa KBLI real estat yang dimiliki sendiri atau disewa 2) Analisis Kelayakan Analisis kelayakan yang dilakukan meliputi: # Analisis kelayakan pasar IN. SUMMARY OF STUDY FEASIBILITY ON ADDITION OF MAIN BUSINESS ACTIVITIES RELATED TO SELF-OWNED OR LEASED REAL ESTATE Public Appraisal Service Office (“KJPP”) Soegianto Prasodjo & Rekan (SPR”) which has been appointed by the Company's Board of Directors as an independent appraiser in accordance with the offer PIR/IV/2025, dated April 21, letter No. 00110/2.0131-09/KJPPSPR/FS- 2025 has been reguested to conduct a Feasibility Study on the Addition of New KBLI (KBLI 68111). The following is a summary of the feasibility study report from KJPP RSR on the Planned Addition of New KBLI (KBLI 68111) as stated in its report number: 00061/2.0131-09/BS-FS/04/0643/1/V/2025 dated May 19, 2025 with the following summary: A. Identity of Independent Appraiser The Public Appraiser who signed this Appraisal Report, namely Ginanjar Rizki Tarekat, S.T, M.Ec.Dev, MAPPI (Cert) is a Public Appraiser of Property and Business with License Number No. P-1.18.00532 based on the Decree of the Minister of Finance Number 782/KM.1/2018 dated December 17, 2018 and Public Appraiser License Number No. B- 1.23.00643 based on the Decree of the Minister of Finance Number 214/KM.1/2023 dated May 17, 2023, acting on behalf of the Public Appraisal Services Office (KJPP) Sugianto Prasodjo and Partners who obtained a Business License from the Ministry of Finance No. 2.15.0131 based on the Decree of the Minister of Finance No. 722/KM.1/2015 dated September 9, 2015. Public Appraisers are registered as Capital Market Supporting Professions with permit number STTD.PPB- 47IPM.02/2023 dated July 17, 2023, which is part of KJPP Sugianto Prasodjo and Partners with a Capital Market Supporting Profession Registration Certificate No. s- 859/PM.223/2015 dated November 17, 2015. Summary of Feasibility Study Report 1) Feasibility Study Object The object of the assignment is the Plan to Add a New KBLI, namely KBLI 68111, with an assessment date of December 31, 2024. KBLI 68111 is a real estate KBLI that is owned or rented 2) Feasibility Analysis The feasibility analysis carried out includes: # Market feasibility analysis
Page 10 OCR 0.936
# Analisis kelayakan teknis # Analisis kelayakan pola bisnis # Analisis kelayakan model manajemen # Analisis kelayakan keuangan Analisis kelayakan investasi Untuk mengevaluasi kelayakan investasi dari aspek keuangan, pada Rencana Proyek sesuai SEOJK 17/2020 digunakan 4 (empat) indikator yaitu Net Present Value (NPV), Internal Rate of Retum (IRR), Profitability Index (PI), dan Payback Period., yang didasarkan pada nilai kini arus kas bersih yang diproyeksikan hingga tahun ke-10. Penggunaan NPV berarti mengukur nilai kini dari pengeluaran investasi dan manfaat bisnis yang digambarkan oleh proyeksi manfaat neto. Nilai NPV mencerminkan selisih dari nilai sekarang arus kas masa datang dengan nilai investasi. Dengan membandingkan antara total investasi yang dikeluarkan pada awal periode proyek dan total arus kas yang akan diterima setiap tahun, maka dapat diketahui nilai NPV yang dihasilkan oleh proyek tersebut. Jika nilai NPV positif maka investasi tersebut — layak dilaksanakan sedangkan jika nilai NPV negatif, investasi tersebut sebaiknya tidak dilaksanakan. Nilai IRR mencerminkan besarnya tingkat bunga yang apabila digunakan untuk mendiskonto seluruh kas masuk akan menghasilkan jumlah kas yang sama dengan jumlah investasi. IRR merupakan nilai tingkat pengembalian investasi pada saat NPV Perseroan sama dengan 0, yang artinya tingkat pengembalian dan risiko dari total investasi pada saat ini adalah sama dengan tingkat pengembalian dan risiko pasar. Sehingga apabila IRR proyek lebih besar dari WACC (Discount Rate), maka proyek ini layak dilaksanakan dan apabila IRR proyek lebih kecil dari WACC maka proyek ini sebaiknya tidak dilaksanakan. Untuk menganalisis keseluruhan profitabilitas — dapat — menggunakan Profitability Index (PI), dimana PI merupakan teknik penilaian investasi yang dihitung dengan membagi nilai sekarang dari arus kas bersih yang # Technical feasibility analysis # Business pattern feasibility analysis »« Management model feasibility analysis # Financial feasibility analysis Investment feasibility analysis To evaluate the feasibility of investment from afinancial aspect, in the Project Plan according to SEOJK 17/2020, 4 (four) indicators are used, namely Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Profitability Index (PI), and Payback Period., which are based on the present value of the projected net cash flow up to the 10th year. The use of NPV means measuring the present value of investment expenditures and business benefits as described by the net benefit projections. The NPV value reflects the difference between the present value of future cash flows and the investment value. By comparing the total investment issued at the beginning of the project period andthe total cash flow to be received each year, the NPV value generated by the project can be determined. If the NPV value is positive, the investment is feasible, while if the NPV value is negative, the investment should not be implemented. The IRR value reflects the amount of interest rate that, when used to discount all cash inflows, will produce the same amount of cash as the investment amount. IRR is the value of the investment return rate when the Company's NPV is egual to 0, which means that the rate of return and risk of the total investment at this time are the same as the market rate of return and risk. So if the project's IRR is greater than the WACC (Discount Rate), then this project is feasible and if the project's IRR is smaller than the WACC, then this project should not be implemented. To analyze overall profitability, you can use the Profitability Index (PI), where PI is an investment assessment technigue that is calculated by dividing the present value of the future net cash flow of a project by the initial investment value reguired for
Page 11 OCR 0.943
akan datang suatu proyek dengan nilai investasi awal yang dibutuhkan untuk proyek tersebut. Apabila PI yang dihasilkan dari suatu proyek sama dengan 1 maka arus kas dari proyek tidak menghasilkan nilai tambah, apabila PI lebih besar dari 1, maka nilai arus kas yang dihasilkan dari proyek menghasilkan nilai tambah bagi Perseroan, sedangkan apabila PI lebih kecil dari 1, maka nilai arus kas yang dihasilkan dari proyek tidak menghasilkan nilai tambah bagi Perseroan. Dalam menganalisis PI suatu proyek maka kelayakan dapat dinilai apabila nilai PI lebih dari 1. Jika PI lebih besar dari 1, maka investasi tersebut dapat disimpulkan layak. Payback — period atau periode pengembalian modal adalah waktu yang dibutuhkan untuk mencapai break even point atau titik impas. Payback Period menentukan berapa lama waktu yang diperlukan untuk menutup biaya awal yang terkait dengan investasi. Semakin pendek pengembalian maka investasi semakin diinginkan. Kelayakan dari proyek ini dihitung dari manfaat ekonomis yang diantisipasi di masa mendatang dengan Free Cash Flow To Firm yang selanjutnya dibandingkan dengan pengorbanan ekonomisnya. Kelayakan investasi proyek dihitung dengan menggunakan empat indikator yaitu Net Present Value, Internal Rate of Return, Profitability Index (PI) dan Payback Period. Maksud dan Tujuan Studi Kelayakan Maksud dan tujuan adalah memberikan pendapat kelayakan atas rencana kegiatan usaha baru oleh PT Panasia Indo Resources, Tbk. untuk kepentingan Pasar Modal dengan lingkup indikator Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Profitability Index (PI), dan Payback Period. Studi Kelayakan dilakukan dengan mengacu POJK No. 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal dan SEOJK No. 17/SEOJK.04/2020 tentang Pedoman the project. If the PI generated from a project is egual to 1, then the cash flow from the project does not generate added value, if the PI is greater than 1, then the value of the cash flow generated from the project generates added value for the Company, while if the PI is less than 1, then the value of the cash flow generated from the project does not generate added value for the Company. In analyzing the PI of a project, feasibility can be assessed if the PI value is more than 1. If the PI is greater than 1, then the investment can be concluded as feasible. Payback period or capital return period is the time reguired to reach the break even point or breakeven point. Payback Period determines how long it takes to cover the initial ' costs associated with an investment. The shorter the return, the more desirable the investment. The feasibility of this project is calculated from the anticipated economic benefits in the future with Free Cash Flow To Firm which is then compared with its economic sacrifice. The feasibility of project investment is calculated using four indicators, namely Net Present Value, Internal Rate of Return, Profitability Index (PI) and Payback Period. Purpose and Objectives of Feasibility Study The purpose and objectives are to provide an opinion on the feasibility of a new business activity plan by PT Panasia Indo Resources, Tbk. for the benefit of the Capital Market with the scope of the indicators Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Profitability Index (PI), and Payback Period. The Feasibility Study is conducted with reference to POJK No. 35 / POJK.04 / 2020 concerning The Assessment and Presentation of Business Assessment Reports in The Capital Market and SEOJK No. 17/SEOJK.04/2020
Page 12 OCR 0.932
6) Penilaian dan Penyajian Laporan Bisnis di Pasar Modal. Asumsi dan Kondisi Pembatas Laporan studi kelayakan ini bersifat non-disclaimer opinion. Perusahaan diasumsikan sebagai perusahaan yang sedang berjalan dan akan melanjutkan kegiatan usahanya di masa yang akan datang. Perusahaan diasumsikan telah memenuhi seluruh aspek legal dan perundang-undangan yang berlaku secara umum maupun spesifik terhadap industrinya agar dapat melakukan kegiatan operasional. Laporan keuangan audit yang digunakan sebagai dasar dalam analisis penilaian ini diasumsikan akurat dan benar serta tidak ada informasi — disembunyikan — atau sengaja disembunyikan. Studi Kelayakan dilakukan dengan adanya akses untuk pelaksanaan investigasi yang memadai. Studi kelayakan didasarkan atas proyeksi keuangan yang telah disesuaikan yang mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan yang dibuat oleh manajemen dengan kemampuan pencapaian (fiduciary duty). Proyeksi harga, volume penjualan, dan informasi keuangan lainnya didasarkan atas informasi keuangan prospektif yang disiapkan oleh manajemen yang telah disesuaikan dan diasumsikan dapat dicapai. Kami bertanggung jawab atas pelaksanaan Studi Kelayakan dan kewajaran proyeksi keuangan yang telah disesuaikan. Laporan Studi Kelayakan ini terbuka untuk publik, kecuali terdapat informasi yang bersifat rahasia yang dapat mempengaruhi operasional perusahaan. Untuk tujuan Studi Kelayakan, telah dilengkapi data yang disediakan oleh manajemen Perusahaan serta data verbal yang didapatkan selama investigasi dan data tersebut diasumsikan akurat dan benar. Kesimpulan Studi Kelayakan a) Kelayakan Pasar concerning Assessment and Guidelines — for The Presentation of Business Reports in The Capital Market. Assumptions and Limiting Conditions This feasibility study report is a non- disclaimer opinion. The company is assumed to be an ongoing company and will continue its business activities in the future. The company is assumed to have fulfiled all legal and regulatory aspects that apply generally and specdifically to its industry in order to carry out operational activities. The audited financial statements used as the basis for this assessment analysis are assumed to be accurate and correct and that no information is hidden or intentionally hidden. The Feasibility Study is conducted with access to adeguate investigations. The feasibility study is based on adjusted financial projections that reflect the reasonableness of the financial projections made by management with the ability to achieve (fiduciary duty). Projections of price, sales volume, and other financial information are based on prospective financial information prepared by management that has been adjusted and assumed to be achievable. We are responsible for the implementation of the Feasibility Study and the reasonableness of the adjusted financial projections. This Feasibility Study Report is open to the public, unless there is confidential information that may affect the company's operations. For the purpose of the Feasibility Study, data provided by the Company's management and verbal data obtained during the investigation have been supplemented and the data is assumed to be accurate and correct. Feasibility Study Conclusion a) Market Feasibility
Page 13 OCR 0.916
Mengacu pada perkembangan pasar Real Estate secara umum, pangsa pasar, serta adanya perencanaan dan strategi pemasaran yang baik, dapat disimpulkan bahwa kegiatan usaha baru mempunyai prospek yang baik dimasa yang akan datang. Berdasarkan evaluasi terhadap aspek pasar dalam Rencana Penambahan KBLI baru melalui kegiatan penyewaan Bangunan Industri (Gudang), maka disimpulkan bahwa aspek pasar ini adalah layak. Kelayakan Teknis Berdasarkan evaluasi terhadap aspek teknis dalam Rencana Penambahan KBLI baru melalui kegiatan penyewaan gudang, maka disimpulkan bahwa aspek kelayakan teknis ini adalah layak. Kelayakan Pola Bisnis Berdasarkan evaluasi terhadap aspek pola bisnis dari manajemen perusahaan dalam Rencana Penambahan KBLI baru melalui kegiatan penyewaan gudang, maka disimpulkan bahwa aspek pola bisnis ini adalah layak. Kelayakan Model Manajemen Berdasarkan evaluasi terhadap aspek model manajemen dalam Rencana Penambahan KBLI baru melalui kegiatan penyewaan gudang, maka disimpulkan bahwa aspek pola bisnis ini adalah layak. Kelayakan Keuangan Dengan memperhatikan analisis kelayakan keuangan, Penambahan Kegiatan Usaha secara keuangan layak, dengan hasil analisis kelayakan keuangan sebagai berikut: # Net Present Value (NPV) 45.145.059.041 # Internal Rate of Retum (IRR): 24,88Y0 e Profitability Index (PI): 1,78 e Payback Period: 3 Tahun 2 Bulan Net Present NPV untuk Value (“NPV”) investasi dan c) . 5 Referring to the general development of the Real Estate market, market share, and the existence of good marketing planning and strategy, it can be concluded that new business activities have good prospects in the future. Based on the evaluation of the market aspect in the New KBLI Addition Plan through Industrial Building (Warehouse) rental activities, it is concluded that this market aspect is feasible. Technical Feasibility Based on the evaluation of the technical aspect in the New KBLI Addition Plan through warehouse rental activities, it is concluded that this technical feasibility aspect is feasible. Business Pattern Feasibility Based on the evaluation of the business pattern aspect of company management in the New KBLI Addition Plan through warehouse rental activities, it is concluded that this business pattern aspect is feasible. Management Model Feasibility Based on the evaluation of the management model aspect in the New KBLI Addition Plan through warehouse rental activities, it is concluded that this business pattern aspect is feasible. Financial Feasibility By considering the financial feasibility analysis, the Addition of Business Activities is financially feasible, with the following financial feasibility analysis results: « Net Present Value (NPV): 45,145,059,041 e Internal Rate of Return (IRR): 24.88 Yo « Profitability Index (PI): 1.78 e Payback Period: 3 Years 2 Months Net Present Value (“NPV”) NPV for the investment and
Page 14 OCR 0.937
pelaksanaan operasional KBLI baru adalah positif ' sebesar Rp. 45.145.059.041, atau lebih besar dari O, artinya kegiatan usaha KBLI baru layak dilaksanakan. Internal Rate of Return Internal Rate of Return untuk investasi KBLI baru adalah sebesar 24,885 lebih tinggi dari tingkat diskonto yang sebesar 10,797, artinya kegiatan usaha KBLI baru layak dilaksanakan. Profitability Index (“P/I”) Analisis P/I yang dilakukan terhadap KBLI baru ini adalah sebesar 1,78 atau lebih besar dari 1, artinya kegiatan usaha KBLI baru layak dilaksanakan. Payback Period (“PP”) PP KBLI baru ini adalah 3 tahun 2 bulan, merupakan jangka waktu yang relatif cepat. Berdasarkan analisa pada kelayakan aspek pasar, kelayakan aspek teknis, kelayakan aspek pola bisnis, kelayakan aspek model manajemen, dan kelayakan aspek keuangan maka dapat disimpulkan bahwa Rencana Penambahan Kegiatan Usaha adalah Layak KETERSEDIAAN TENAGA AHLI Berkaitan dengan pekerja dan tenaga ahli profesional, Perseroan telah merencanakan tenaga kerja yang berkompeten di bidangnya dalam kaitannya dengan pengelolaan dan pemasaran properti. Saat ini, Perseroan telah memiliki jumlah sumber daya manusia yang memadai, di mana tenaga ahli tersebut berasal dari tenaga ahli yang telah bekerja pada Perseroan. Meskipun demikian, dalam rangka mendukung rencana ekspansi usaha ke depan, perusahaan merencanakan penambahan tenaga kerja profesional melalui perluasan tim yang secara khusus akan difokuskan pada pengelolaan dan pemasaran properti. Langkah ini juga diharapkan dapat mendorong pengelolaan dan pemasaran terhadap aset-aset yang akan disewakan secara optimal. Dalam menjalankan kegiatan usaha tersebut, Perseroan rencana akan melakukan penambahan tenaga kerja sebanyak 2 (dua) orang. implementation of the new KBLI operation is positive at Rp. 45,145,059,041, or greater than 0, meaning that the new KBLI business activity is feasible to be implemented. Internal Rate of Return The Internal Rate of Return for the new KBLI investment is 24.8846 higher than the discount rate of 10.797o, meaning that the new KBLI business activity is feasible to be implemented. Profitability Index (“P/I”) The P/I analysis conducted on this new KBLI is 1.78 or greater than 1, meaning that the new KBLI business activity is feasible to be implemented. Payback Period (“PP”) The PP of this new KBLI is 3 years and 2 months, a relatively short period of time. Based on the analysis of market feasibility, technical feasibility, business pattern feasibility, management model feasibility, and financial feasibility, it can be concluded that the Plan to Add Business Activities is Feasible. IV. AVAILABILITY OF EXPERTS Regarding workers and professional experts, the Company has planned a competent workforce in their fields in relation to property management and marketing. Currently, the Company has an adeguate number of human resources, where the experts come from experts who have worked at the Company. However, in order to support future business expansion plans, the company plans to add professional workers through team expansion that will specifically focus on property management and marketing. This step is also expected to encourage optimal management and marketing of assets to be leased. In carrying out these business activities, the Company plans to add 2 (two) workers.
Page 15 OCR 0.934
PENGARUH PENAMBAHAN KEGIATAN USAHA
UTAMA PADA KONDISI KEUANGAN
PERUSAHAAN
Pengaruh Penambahan Kegiatan Usaha Utama
Terkait Real Estat Yang Dimiliki Sendiri Atau
Disewa pada kondisi keuangan Perseroan
diharapkan dapat meningkatkan pendapatan
melalui Penambahan Kegiatan Usaha Utama
tersebut, dimana hal ini akan dapat memberikan
nilai tambah kepada para pemegang saham
Perseroan.
Nilai tambah yang diharapkan dari Penambahan
Kegiatan Usaha Utama terkait Real Estat Yang
Dimiliki Sendiri Atau Disewa terhadap kondisi
keuangan Perseroan adalah — memberikan
peningkatan pendapatan, peningkatan laba bersih,
yang pada akhirnya memberikan NPV positif
sebesar Rp. 45.145.059.041,-.
Analisis lebih rinci terkait dampak penambahan
kegiatan usaha ini dengan mengacu pada pos-pos
laporan keuangan yang diproyeksikan mengalami
peningkatan serta asumsi dan dasar penyusunan
proyeksi tersebut.
Analisis dampak penambahan kegiatan usaha ini
dengan mengacu pada pos-pos laporan keuangan
yang diproyeksikan adalah — peningkatan
pendapatan dan peningkatan laba bersih, yang
pada akhirnya memberikan nilai tambah pada
Perseroan yaitu Net Present Value (“NPV”)
sebesar Rp. 45.145.059.041,-.
Asumsi dan dasar penyusunan proyeksi tersebut
adalah:
V. THE EFFECT OF ADDITION OF MAIN BUSINESS
ACTIVITIES ON THE COMPANY'S FINANCIAL
CONDITION
The effect of the Addition of Main Business Activities
Related to Self-Owned or Rented Real Estate on the
Company's financial condition is expected to
increase revenue through the Addition of Main
Business Activities, where this will be able to provide
added value to the Company's shareholders.
The expected added value of the Addition of Main
Business Activities related to Owned or Rented Real
Estate to the Company's financial condition is to
provide increased revenue, increased net profit,
which ultimately provides a positive NPV of Rp.
45,145,059,041,-.
A more detailed analysis of the impact of the addition
of this business activity by referring to the financial
statement items that are projected to increase and
the assumptions and basis for preparing the
projection
Analysis of the impact of the addition of this business
activity by referring to the financial statement items
that are projected to increase is an increase in
revenue and an increase in net profit, which
ultimately provides added value to the Company,
namely the Net Present Value ("NPV") of Rp.
45,145,059,041,-.
The assumptions and basis for preparing the
projection are:
Biaya Pendirian (Start Up Costs) Start Up Costs
Laptop 2 30.000.000
Furniture Kantor 2 20.000.000
Tanah Existing 38.738.574.735
Bangunan Biisting 19.203.620.427
Total 57.992195.162
Pendanaan Sendiri
Pendanaan Pihak Ketiga
10084 57.992.195.162
04 ai
Total
10004 57.992195.162
Berdasarkan — informasi — dari — manajemen,
manajemen akan menjalankan kegiatan usaha
yang baru ini dengan memanfaatkan bangunan
dan fasilitas lainnya yang sudah dimiliki dalam aset
tetap perusahaan. Dengan demikian perusahaan
hanya memerlukan investasi berupa 2 Unit Laptop
dan 2 set Furniture Kantor berupa meja dan kursi
Based on information from management,
management will run this new business activity by
utilizing buildings and other facilities that are already
owned in the company's fixed assets. Thus, the
company only needs an investment in the form of 2
Laptop Units and 2 sets of Office Furniture in the
form of tables and chairs to support new business
activities. Meanwhile, for assets in the form of land
Page 16 OCR 0.935
untuk mendukung kegiatan usaha yang baru. Sedangkan, untuk aset berupa tanah dan bangunan adalah aset yang telah dimiliki oleh perusahaan namun dalam studi kelayakan ini dimasukkan ke dalam perhitungan sebagai opportunity cost. Proyeksi Modal Kerja Piutang Usaha and buildings are assets that are already owned by the company but in this feasibility study are included in the calculation as opportunity costs. Working Capital Projection Piutang Usaha | Jar | 2265510115 2.263.810.113 Modal kerja yang dibutuhkan terdiri dari Piutang Usaha. Modal kerja sebesar Rp.1,1 Miliar — 2,2 Miliar per tahun selama tahun proyeksi. Sumber Pembiayaan The working capital reguired consists of Accounts Receivable. Working capital of Rp.1.1 Billion - 2.2 Billion per year during the projection year. Source of Funding Pendanaan Sendiri 1004 57.992.195.162 Pendanaan Pihak Ketiga 0d - Total 10004 57.992.195.162 Total investasi termasuk dengan opportunity cost berupa tanah dan bangunan yang dibutuhkan sejumlah Rp57.992.195.162 (Lima Puluh Tujuh Miliar Sembilan Ratus Sembilan Puluh Dua Juta Seratus Sembilan Puluh Lima Ribu Seratus Enam Puluh Dua Rupiah) yang diperlukan pada tahun pertama dengan sumber pembiayaan 10045 pendanaan sendiri senilai Rp57.992.195.162 (Lima Puluh Tujuh Miliar Sembilan Ratus Sembilan Puluh Dua Juta Seratus Sembilan Puluh Lima Ribu Seratus Enam Puluh Dua Rupiah). Biaya investasi aktual yang dikeluarkan hanyalah sebesar Rp50.000.000 berupa laptop dan furnitur kantor. Dengan mempertimbangkan saldo kas yang dimiliki maka perusahaan sanggup untuk mengcover seluruh pendanaan investasi tanpa mempengaruhi kinerja operasi kegiatan usaha yang sudah ada. Total investment including opportunity cost in the form of land and buildings needed amounting to Rp57,992,195,162 (Fifty Seven Billion Nine Hundred Ninety Two Million One Hundred Ninety Five Thousand One Hundred Sixty Two Rupiah) needed in the first year with 10094 self-funding source of Rp57,992,195,162 (Fifty Seven Billion Nine Hundred Ninety Two Million One Hundred Ninety Five Thousand One Hundred Sixty Two Rupiah). The actual investment cost incurred was only Rp50,000,000 in the form of laptops and office furniture. By considering the cash balance owned, the company is able to cover all investment funding without affecting the operational performance of existing business activities.
Page 17 OCR 0.786
Proyeksi Pendapatan Revenue Projection Pendapatan Usaha Bersih 14.084.015.018 Beban Pokok Penjualan (2.082.150.230) (2.118.900.230) (2155.568.980 (era. (2.221.755.179) Laba Kotor 12001804318 17.396.999.370 2100572207 22381.255.519 23881.090.662 Total Beban Umum dan Adminintrasi (4.200.250) (972722010) (1.214372084 (1.278801.7ug) (1.310.792.202) Pajak Final (1.408.404.505) (1.945.584.000) (208.744.128) (2.557.643.497) (2.621.584.584) EATDA 9.820.288.061 1418563900 18.87.756.105 19514790273 20.018713.786 Penyusutan dan Amortisasi (1.586.586.582) (1.586.586.582) (1.585.586.582) (1.586.586.582) (1.586.586:52) Tt 8202701.479 12891.977.358 16901169523 17.953.202601 18.462.127.204 Beban Bunga dan Beban Keuangan Lainnyd - - : - - ET 8 02701.479 12891.97.358 16901169523 17.953.221 10.462:127.204 Pajak Kini - - - - - EAT 8202701479 12891977.358 16901160523 17.253.2REN 18.462127.204 19.455.810.200 25:516.43A.967 25215216811 24.287.481.277 | Pendapatan Usaha Bersih 26215816541 25.871.241.987 26.871.201.887 27.513.022.037 27.513.022037 Beban Pokok Penjualan (2275200303) (2.316.200555) (2350518283) (2.408.200.429) (2.447.978.796) Laba Kotor 22.910.525.538 24.554.342 433 24.511.722700 25.180.820.548 251005.044.241 Total Beban Umum dan Adminintrasi (1.310.732.200) (1.319.552.000) (1.31915622090) (1.377.151.150) (1.377.151.152) Pajak Final (2.621.584.584) (2.687.124.190) (2.687.124.190) (2.754.300.304) (2:754.302304) ERTDA 20.008.146.662 20.523.656.135 20.481.037.401 21.008.367.002 20.963.500.786 Penyusutan dan Amortisasi (1.586.596.582) (1.506.596.582) (1.506.586.582) (1.506.536.582) (1.596.536.582) Eat 18.421.562.020 18.997.069.553 18.294.450.820 19.421.720.510 19:37.004.204 Beban Bunga dan Beban Keuangan Lainnyd 2 : # 5: 2 &- 18.421.562.020 18.997.0691553 18.204.450.820 19.421.790.510 19.37.004.204 Pajak Kini - - - - - AT 18.421.562000 18.997.069.553 18.094.450320 19.221.720510 19:37.004.201 Berdasarkan informasi dari manajemen, pada tahun pertama perusahaan sudah mulai melakukan kegiatan usaha nya yaitu memasarkan aset-aset yang akan disewakan. Dari 22 gudang, pada tahun pertama, perusahaan memproyeksikan tingkat okupansi sebesar 5544 dari seluruh aset total yang akan disewakan yaitu 22 unit gudang, sedangkan pada tahun ke 2 tingkat okupansi yang proyeksikan oleh perusahaan naik sebesar 6874 dari seluruh aset total yang akan disewakan yaitu 22 unit gudang. Pada tahun ke 3 perusahaan menjalani kegiatan usaha, perusahaan sudah memproyeksikan tingkat okupansi yang sebesar 1006 atau terisi sepenuhnya dari seluruh total aset yang akan disewakan. Harga sewa gudang yang akan disewakan juga akan naik pada setiap 2 tahun sekali dari tahun pertama perusahaan menjalankan kegiatan usaha nya sebesar 2,542. Proyeksi Beban Operasional HPP Geji - Tenaga Kerja Listrik Air & Telfon PBB Based on information from management, in the first year the company has started its business activities, namely marketing the assets to be leased. Of the 22 warehouses, in the first year, the company projects an occupancy rate of 5594 of the total assets to be leased, namely 22 warehouse units, while in the 2nd year the occupancy rate projected by the company increased by 6896 of the total assets to be leased, namely 22 warehouse units. In the 3rd year of the company's business activities, the company has projected an occupancy rate of 100Y4 or fully occupied from all total assets to be leased. The rental price of the warehouse to be leased will also increase every 2 years from the first year the company runs its business activities by 2.546. Operational Expense Projection
Page 18 OCR 0.780
| HPP Gaji - Tenaga Kerja Listrik Air & Telfon 1.391.632.102 612.150.230 1.310.792.202 1.310.792.222 2.621.584.584 1.462.083.477 612.150.230 1.377.151.152 1.343.562.099 1.343.562.099 1.377.151.152 2.754.302.304 2.687.124.199 Beban HPP sebesar Rp. 2,082 miliar — 2,447 miliar selama tahun proyeksi yang terdiri dari gaji tenaga kerja langsung, listrik air dan telfon, dan Pajak PBB. Gaji tenaga kerja langsung sebesar 1,0144 - 1,2676 dari total penjualan selama tahun proyeksi. Beban listrik air dan telfon sebesar 5,1844 - 6,484 dari total penjualan selama tahun proyeksi. Beban pajak PBB sebesar 2,24 - 3,1596 dari total penjualan selama tahun proyeksi. Beban umum dan administrasi sebesar Rp. 704 juta — 1,377 selama tahun proyeksi yang terdiri dari fee agen sebesar 546 dari total pendapatan selama tahun proyeksi. Proyeksi Laba (Rugi) COGS expense of Rp. 2.082 billion — 2.447 billion during the projection year consisting of direct labor salaries, electricity, water and telephone, and PBB tax. Direct labor salaries of 1.019o - 1.2644 of total sales during the projection year. Electricity, water and telephone expenses of 5.18 - 6.4894 of total sales during the projection year. PBB tax expenses of 2.25 - 3.15Y4 of total sales during the projection year. General and administrative expenses of Rp. 704 million — 1.377 during the projection year consisting of agent fees of 545 of total revenue during the projection year. Profit (Loss) Projection Pendapatan Usaha Bersih 084.045.018 .494.967 Er Beban Pokok Penjualan (2.022 150.200) (2.118.900230 (21561568980) (2195 170.9) (2.234.755.178) Laba Kotor 12.001.804.818 17.306.939.970 22.180.872297 22.381.255.519 23.981.000.662 Total Beban Umum dan Adminintrasi (70.202.252) (97272010) (1.214.372054 (1.270.ee1.740) (1.310.792.200) Pajak Final (1.408.404.505) (1.945.584.020) (208.744.108) (2.557.643.497) (221.584.584) EBIDA 9.880.288.061 14.418.523. M0 18.987.756.105 19.544.790.273 20.018.713.786 Penyusutan dan Amortisasi (1.586.586.580) (1.596.586.582) (1.5861586:580) (1.5961536.582) (1.596.586.522) EaT 8.302701.479 12.881.977.358 16.901.169.523 173.28 18.462.127.204 Beban Bunga dan Beban Keuangan Lainnyg| - - - - - Er 8902701.479 12.881.977.358 16.901.169.523 17.682 18.462.127.204 Pajak Kini - - - - - EAT 902701.479 12.831.977.358 16.901.169.523 TS MNEN 18.462.127.204 25551020 | AA.277 3 Pendapatan Usaha Bersih 26.215845841 25.871.241.987 26.871.201.887 Z Beban Pokok Penjualan (27520303) (2.316:200555) (2350518283) (2.408.200.429) (2.447.978 796) Laba Kotor 22.910.525.538 24.554.312433 24.511.722.700 125.189.820.548 25.005.044.241 Total Beban Umum dan Adminintrasi (1.310.722.250) (1.342.562.000) (1.249.562.090) (1.377.151.152) (1.377.151.152) Pajak Final (2.601.584.584) (2.687.124.190) (2.687.124.190) (2754302504) (2:754.302304) EBIDA 2.008.148.652 20.522656135 20.81.037.401 21.008.367.002 20.962.500.786 Penyusutan dan Amortisasi (1.586.586.580) (1.596.536.582) (1.5881596:580) (1.5961536.580) (1.596.586.522) Ear 18.421.562.080 18.997.069.553 18.894.450.820 19.421.780.510 1937.004.204 Beban Bunga dan Beban Keuangan Lainnyg - - - - - - 18.421.562.080 18.997.069.553 18.294.450.820 19.421.780.510 19.37.004.204 Pajak Kini - - - - - AT 18.421.562.020 18.997.069.553 18.204.450.820 19.421.720.510 1937.004.204 022037 27518023097 | Pada tahun proyeksi Rencana Penambahan Kegiatan Usaha Perusahaan diproyeksikan mendapatkan EBIT (Earning Before Interest dan Tax) berkisar antara Rp. 8,302 miliar — 19,421 miliar. Beban pajak penghasilan sebesar 0Yc karena transaksi sewa-menyewa merupakan objek In the projection year of the Company's Business Activity Addition Plan, it is projected to obtain EBIT (Earning Before Interest and Tax) ranging from Rp. 8.302 billion - 19.421 billion. Income tax burden of 0/5 because the lease transaction is a final tax object s0 that the Company obtains EAT (Earning After Tax)
Page 19 OCR 0.823
pajak final sehingga Perusahaan mendapatkan EAT (Earning After Tax) berkisar Rp. 8,302 miliar — 19,421 miliar. Kelayakan dari proyek ini dihitung dari manfaat ekonomis yang diantisipasi di masa mendatang dengan Free Cash Flow To Firm yang selanjutnya dibandingkan dengan pengorbanan ekonomisnya. Kelayakan investasi proyek dihitung dengan menggunakan empat indikator yaitu Net Present Value, Internal Rate of Return, Profitability Index ringkasan (PI) dan Payback Period dengan sebagai berikut: ranging from Rp. 8.302 billion - 19.421 billion. The feasibility of this project is calculated from the anticipated economic benefits in the future with Free Cash Flow To Firm which is then compared with its economic sacrifice. The feasibility of project investment is calculated using four indicators, namely Net Present Value, Internal Rate of Retur, Profitability Index (PI) and Payback Period with the following summary: Tt 8.302.701.479 Depresiasi 1.586.586.582 1.586.586.582 1.586.586.582 1.586.586.582 ONWC (1.157.592740)| — (4at5174t0l — (eg7anzsgn| (105944687) Initial Investment - 5 8.731.695.317 19.438.845.587 12881.977.358 | 16.901.169.523 18.421.562.080 Tax (Depresiasi jane 1.586.586.582 (capex Initial Investment FCeF Tv Gowh DA De Pv 10.818.725.442 1.586.596.582 20.963.152211 2.963.590.786 105 10794 0.40 0,36 8.391.115.560 7.523.403.069 Berdasarkan analisa kelayakan di atas, NPV menunjukkan nilai positif yaitu Rp. 45.145.059.041,- , IRR 24,887o lebih tinggi daripada WACC - 10,794 dan PI lebih dari 1, dengan demikian investasi tersebut layak. Analisis Profitabilitas Based on the feasibility analysis above, NPV shows a positive value of Rp. 45,145,059,041, -, IRR - 24.88 higher than WACC - 10.79Y6 and PI is more than 1, thus the investment is feasible. Profitability Analysis Profit Margin Return On Eguity 121616 1724| 154816) Return On Investment 143256) 30895) 3st) 703t/1| 70354| 13731) 12051) ta21| 9st) 924) BA) 357516) 36.305) 39.07) 4030| apamn| 44356) Return of investment berada di angka 14,32” - 44,337 dengan demikian Return of Investment penambahan kegiatan usaha menunjukan bahwa usaha dalam bidang jasa sangat normal untuk Return of investment is at 14.32”4 - 44.33” thus Return of Investment of additional business activities shows that business in the service sector is very normal to get very large profits.
Page 20 OCR 0.869
VI. mendapatkan keuntungan yang sangat besar. Profit margin berada di angka 58,954 - 70,51Y4 selama tahun proyeksi. Analisis Sensitivitas Untuk menguji sensitifitas suatu proyek terhadap berbagai faktor yang mempengaruhinya, maka berikut ini disajikan analisa sensitivitas terhadap kelayakan proyek, yaitu: 1. Investasi 2. Pendapatan 3. HPP 4. Beban Penjualan Umum dan Administrasi Berdasarkan uji sensitivitas tersebut, kondisi parameter kelayakan proyek akan terlihat seperti di bawah ini: Profit margin is at 58.9546 - 70.5145 during the projection year. Sensitivity Analysis To test the sensitivity of a project to various factors that influence it, the following is a sensitivity analysis of the project's feasibility, namely: . Investment . Revenue COGS 4. General Selling and Administrative Expenses Based on the sensitivity test, the project's feasibility parameter conditions will look like the following: pn IRR NPV Profitability Variable Skenario 4 Rupiah Index (PI) Kesimpulan Normal 24,880h| 45.145.059.041 1,78 Layak Investasi Z 5,0070 23,519o| 42.245.449.283 1,69 Layak Investasi Z 10,0076| 22,25”p| 39.345.839.525 162 Layak Investasi el 15,004 | 21079b| 36.446.229.767 155 Layak Pendapatan v -5,0074| 2295| 38.284.125.010 1,66 Layak Pendapatan P4 -10,00710| 20,97o| 31.423.190.979 154 Layak Pendapatan v -15,0094| 18,9170| 24.562.256.948 142 Layak HPP PI 1,0096| 24,84| 45.012.842.696 1,78 Layak HPP 7 3,007 24,76o| 44.748.410.004 177 Layak HPP ' 5,007, 24,69o| 4.483.977.312 17 Layak Beban Penjualan Umum dan Adm PI 2,004, 2484”| 45.005.993.762 1,78 Layak Beban Penjualan Umum dan Adm A 4,007| 2480761 44.866.928.483 177 Layak Beban Penjualan Umum danAdm 4 6.007, 24,760h| 44.727.863.204 177 Layak Analisis sensitifitas diuji dengan melakukan skenario penurunan dan kenaikan dari variable Investasi, Pendapatan, HPP dan Beban Penjualan Umum Administrasi. Hasil analisis sensitifitas menunjukan bahwa Rencana Penambahan Kegiatan Usaha sensitif tehadap variabel Investasi dan Pendapatan. Dengan memperhatikan analisis kelayakan keuangan, Penambahan Kegiatan Usaha secara keuangan layak. Kesimpulan Berdasarkan analisa pada kelayakan aspek pasar, kelayakan aspek teknis, kelayakan aspek pola bisnis, kelayakan aspek model manajemen, dan kelayakan aspek keuangan maka dapat disimpulkan bahwa Rencana Penambahan Kegiatan Usaha adalah Layak. PENGARUH PENAMBAHAN KEGIATAN USAHA VI. SECARA KONSOLIDASI KEUANGAN PERUSAHAAN Penambahan Kegiatan Usaha Utama yaitu Real TERHADAP Sensitivity analysis is tested by conducting scenarios of decreasing and increasing the variables of Investment, Income, COGS and General Administrative Selling Expenses. The results of the sensitivity analysis show that the Planned Addition of Business Activities is sensitive to the variables of Investment and Income. By considering the financial feasibility analysis, the Addition of Business Activities is financially feasible. Conclusion Based on the analysis of the feasibility of market aspects, feasibility of technical aspects, feasibility of business pattern aspects, feasibility of management model aspects, and feasibility of financial aspects, it can be concluded that the Plan for Adding Business Activities is Feasible. THE EFFECT OF ADDITIONAL BUSINESS ACTIVITIES ON THE COMPANY'S FINANCES The addition of Main Business Activities, namely
Page 21 OCR 0.943
VI. vul. Estat Yang Dimiliki Sendiri atau Disewa (KBLI 68111) diharapkan akan memberikan manfaat bagi Perseroan di masa mendatang baik sebagai perusahaan yang berdiri sendiri maupun secara konsolidasi. RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM Sesuai dengan ketentuan POJK No. 17/2020, Perseroan bermaksud untuk meminta persetujuan kepada Pemegang Saham melalui RUPS sehubungan dengan rencana Penambahan Kegiatan Usaha Utama Perseroan. Dalam hal ini, persetujuan untuk Penambahan Kegiatan Usaha Utama Perseroan akan dimintakan pada RUPS yang akan diselenggarakan Perseroan pada: Hari, tanggal Day, date Tempat Place Waktu Time Selanjutnya, mata acara RUPS Perseroan sehubungan dengan Penambahan Kegiatan Usaha Utama Perseroan adalah: Usulan perubahan Anggaran Dasar Perseroan Pasal 3 Maksud dan Tujuan serta Kegiatan Usaha diawali dengan pembahasan studi kelayakan tentang perubahan kegiatan usaha untuk meminta persetujuan para pemegang saham INFORMASI TAMBAHAN Untuk memperoleh informasi VI lanjutan terkait Penambahan Kegiatan Usaha Utama, Para Pemegang Saham dari Perseroan dapat mengajukan pertanyaan kepada Sekretaris Perusahaan Perseroan, pada Hari Kerja, yaitu Senin - Jumat dan pada jam kerja, yaitu Pukul 08.00 - 16.30 WIB di alamat berikut: VI. Self-Owned or Leased Real Estate (KBLI 68111) is expected to provide benefits to the Company in the future as a stand-alone company or on a consolidated basis. GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS In accordance with the provisions of POJK No. 17/2020, the Company intends to reguest approval from Shareholders through a GMS in connection with the plan to Add the Company's Main Business Activities. In this case, approval for the Addition of the Company's Main Business Activities will be reguested at the GMS to be held by the Company on: Senin, 30 Juni 2025 Monday, June 30, 2025 Kantor Perseroan, Jl. Moh. Toha Km 6 Bandung Office Company, Jl. Moh. Toha Km 6 Bandung 09.00 WIB - selesai 09.00 Western Indonesia Time - finish Furthermore, the agenda of the Company's GMS in relation to the Addition of the Company's Main Business Activities is: Proposed amendments to the Company's Articles of Association Article 3 Purpose and Objectives and Business Activities begin with a discussion of a feasibility study on changes to business activities to reguest approval from shareholders. IN. ADDITIONAL INFORMATION To obtain further information regarding the Addition of Main Business Activities, the Shareholders of the Company may submit guestions to the Company's Corporate Secretary, on Working Days, namely Monday - Friday and during working hours, namely 08.00 - 16.30 WIB at the following address: PT Panasia Indo Resources Tbk. Jl. Moh. Toha Km 6 Bandung, Indonesia Telepon: (022) 5202930 Website: www.panasiagroup.co.id Email: secretary@panasiagroup.co.id U.p. Sekretaris Pe 'erusahaan
Page 22 OCR 0.859
Bandung, 21 Mei 2025 / May 21, 2025 Atas nama Direksi Perseroan On Behaif of the Company Directors NSkINDO RESOURCES Tbk —£ Enrico Haryono Desveny Sibuea Direktur Utama/President Director Direktur/Director
Names mentioned 47 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
FINANCIAL SERVICES AUTHORITY
p.1 ×4
unresolved
org
PANAISIA INDO RESOURCES Tbk
p.1 ×2
unresolved
org
Pusat Statistik
p.2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.2 ×2
unresolved
org
Bapepam
p.2 ×8
unresolved
org
Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia
p.2
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia.
p.4 ×2
unresolved
org
Menteri
p.4
unresolved
person
R. Tendy Suwarman
· Notaris
p.4 ×7
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.4
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights. Thus
p.4
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights. After
p.4
unresolved
org
Minister of Law
p.4
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.4
unresolved
org
Shareholders Lucky Heights Resources Limited
p.5
unresolved
org
Lucky Heighis Resources Limited Gold Gazelle Profits Corporation
p.5
unresolved
org
Gold Gazelle Profits Corporation
p.5
unresolved
org
PT Panasia Synthetic Abadi
p.5
unresolved
org
PT Panasia Synthetic Abadi Ortega Management Limited
p.5
unresolved
org
Ortega Management Limited Mercury Capital International Inc.
p.5
unresolved
org
Mercury Capital International Inc. Prime Invesco Limited
p.5
unresolved
person
Awong Hidjaja Masyarakat
p.5 ×4
unresolved
—
Idris Jono
· Akuntan Publik
p.7
unresolved
person
Drs. Rudy Soegiharto
· Akuntan Publik
p.7 ×19
unresolved
org
Soegianto Prasodjo & Rekan
p.9 ×2
unresolved
org
KJPP RSR
p.9 ×2
unresolved
—
A. Identit
· Penilai
p.9
unresolved
person
Ginanjar Rizki Tarekat
p.9 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.9 ×2
unresolved
org
Sugianto Prasodjo dan Rekan
p.9 ×2
unresolved
org
KJPP Sugianto Prasodjo
p.9 ×2
unresolved
org
Minister of Finance
p.9 ×2
unresolved
org
Ministry of Finance
p.9
unresolved
org
NSkINDO RESOURCES Tbk
p.22
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
2159 ms
13 Sep 2026 15:21
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}