Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 86
Page 1
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 31 MARET 2025 DAN UNTUK
PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
(TIDAK DIAUDIT)
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS AT MARCH 31, 2025
AND FOR THE THREE-MONTH PERIOD THEN ENDED
(UNAUDITED)
Page 2
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2025 AS AT MARCH 31, 2025
DAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THE THREE-MONTH
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT PERIOD THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 3-4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6-7 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Consolidated Financial
Konsolidasian 8 - 84 Statements
*************************
Page 3
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) As at March 31, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
Notes March 31, 2025 December 31, 2024
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 2f,2g,4 205,547,560,417 59,240,477,580 Cash and cash equivalents
Piutang lain-lain 2f,5 916,519,996 916,519,996 Other receivables
Persediaan 2h,6 437,303,780,611 441,146,360,816 Inventories
Pajak dibayar di muka 2p,17 8,057,457,281 7,440,073,964 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 2i 676,555,602 2,956,648,431 Prepaid expenses
Uang muka 2i,7 7,713,241,742 12,546,282,425 Advances
Total aset lancar 660,215,115,649 524,246,363,212 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Investasi pada entitas asosiasi 2j,8 355,977,998,963 357,565,329,423 Investments in associates
Aset tetap, neto 2k,2m,9 8,495,247,074 8,728,417,851 Fixed assets, net
Tanah untuk pengembangan 2m,2o,10 164,534,032,147 162,868,725,708 Land for development
Uang muka 2i,7 100,604,715,083 92,318,994,582 Advances
Aset pajak tangguhan 2p,17 44,166,667 44,166,667 Deferred tax assets
Aset tidak lancar lainnya 2f,2l,11 64,824,028,544 63,118,930,902 Other non-current assets
Total aset tidak lancar 694,480,188,478 684,644,565,133 Total non-current assets
Total aset 1,354,695,304,127 1,208,890,928,345 Total assets
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
1
Page 4
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(lanjutan) (continued)
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) As at March 31, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
Notes March 31, 2025 December 31, 2024
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank 2f,12 3,000,000,000 2,000,000,000 Bank loans
Utang usaha 2f,13 35,964,000 613,380,299 Trade payables
Utang lain-lain 2f,14 3,724,336,559 5,159,846,420 Other payables
Beban akrual 2f,15 50,320,833 863,733,198 Accrued expenses
Uang jaminan 2f,33 21,600,000 19,700,000 Security deposits
Uang muka pelanggan 2r,16 6,488,258,355 3,471,366,963 Advances from customers
Utang pajak 2p,17 567,584,524 543,420,606 Taxes payable
Total liabilitas jangka pendek 13,888,064,271 12,671,447,486 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas imbalan kerja 2t,18 6,447,874,836 6,447,874,836 Employee benefits liability
Total liabilitas jangka panjang 6,447,874,836 6,447,874,836 Total non-current liabilities
Total liabilitas 20,335,939,107 19,119,322,322 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik Perusahaan of the Company
Modal saham - nilai nominal
Rp100 per saham pada Share capital - Rp100 par value
tanggal 31 Maret 2025 per share as at March 31,
dan 31 Dessember 2024 2025 and December 31,2024
Modal dasar - 7.000.000.000 Authorized - 7,000,000,000
saham pada tanggal shares as at
31 Maret 2025 dan December 31,2024
31 Desember 2024 and March 31,2025
Modal ditempatkan dan disetor
penuh - 2.137.831.800 Issued and fully paid
saham pada tanggal - 2,137,831,800 shares
31 Maret 2025 as at March 31, 2025
(2024: 1.817.157.000 saham) 19 213,783,180,000 181,715,700,000 (2024: 1,817,157,000 shares)
Tambahan modal disetor 2s,20 242,786,573,646 133,910,704,216 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan Differences arising from changes
ekuitas entitas anak dan in equity of subsidiaries
entitas asosiasi 21 7,190,669,933 7,190,669,933 and associates
Cadangan perubahan nilai wajar Reserves for changes in fair value
aset keuangan pada FVTOCI 2f,11 (53,460,000) (22,744,260) of financial assets at FVTOCI
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 22 36,343,140,000 36,343,140,000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 746,342,506,401 742,901,758,772 Unappropriated
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Total equity attributable to
Perusahaan 1,246,392,609,980 1,102,039,228,661 owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c,23 87,966,755,040 87,732,377,362 Non-controlling interests
Total ekuitas 1,334,359,365,020 1,189,771,606,023 Total equity
Total liabilitas dan ekuitas 1,354,695,304,127 1,208,890,928,345 Total liabilities and equity
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
2
Page 5
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three-Month Period Ended
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) As at March 31, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
Notes March 31, 2025 March 31, 2024
Pendapatan 2r,24 37,901,546,000 51,189,892,000 Revenues
Beban pokok pendapatan 2r,25 (15,637,364,372) (21,582,899,884) Cost of revenues
Laba bruto 22,264,181,628 29,606,992,116 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan 2r,26 (8,376,055,191) (9,873,361,305) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 2e,2r,27,29 (9,558,584,254) (7,014,292,925) expenses
Total beban usaha (17,934,639,445) (16,887,654,230) Total operating expenses
Laba usaha 4,329,542,183 12,719,337,886 Income from operations
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan dividen 11 - 5,229,950,000 Dividend income
Bagian atas laba/rugi neto entitas Share in net profit/loss of
asosiasi, neto 2j,8 (1,587,330,460) (1,146,353,850) associates, net
Penghasilan bunga, setelah Interest income, net of
dikurangi pajak final 4,11 1,812,973,312 2,008,299,272 final tax
Penghasilan lain-lain 33 217,153,315 185,734,948 Other income
Beban lain-lain 2e,11,12,29 (141,906,323) (1,176,689,961) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto 300,889,844 5,100,940,409 Other income, net
Laba sebelum beban pajak final Income before final tax and
dan pajak penghasilan 4,630,432,027 17,820,278,295 income tax expenses
Beban pajak final 2p,17 (931,755,000) (1,258,635,000) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income tax
penghasilan 3,698,677,027 16,561,643,295 expense
Beban pajak penghasilan, neto 2p,17 (23,241,460) (17,457,880) Income tax expense, net
Laba tahun berjalan 3,675,435,567 16,544,185,415 Income for the year
Penghasilan (rugi) Other comprehensive
komprehensif lain income (loss)
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi pada periode to profit or loss in subsequent
berikutnya: period:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja, neto 2t,18 - 10,030,338 benefits liability, net
Pos yang akan direklasifikasi Item that may be reclassified
ke laba rugi pada periode to profit or loss in subsequent
berikutnya: period:
Perubahan nilai wajar aset Changes in fair value of
keuangan pada FVTOCI 2f,11 (31,026,000) (59,217,500) financial assets at FVTOCI
Penghasilan (rugi) Other comprehensive income
komprehensif lain, neto (31,026,000) (49,187,162) (loss), net
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 3,644,409,567 16,494,998,253 for the year
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
3
Page 6
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three-Month Period Ended
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) As at March 31, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
Notes March 31, 2025 March 31, 2024
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Perusahaan 3,440,747,629 15,391,560,771 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c 234,687,938 1,152,624,644 Non-controlling interests
Total 3,675,435,567 16,544,185,415 Total
Total penghasilan komprehensif
tahun berjalan yang dapat Total comprehensive income
diatribusikan kepada: for the year attributable to:
Pemilik Perusahaan 3,410,031,889 15,344,895,293 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c 234,377,678 1,150,102,960 Non-controlling interests
Total 3,644,409,567 16,494,998,253 Total
Laba per saham dasar dan Basic and diluted
dilusian yang dapat earnings per share
diatribusikan kepada pemilik attributable to the owners
Perusahaan 28 2 8 of the Company
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
4
Page 7
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) For the Three-Month Period Ended March 31, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Company
Selisih Transaksi
Perubahan Ekuitas
Entitas Anak dan Cadangan Perubahan
Entitas Asosiasi/ Nilai Wajar Aset Saldo Laba/
Tambahan Modal Differences Arising Keuangan pada FVTOCI/ Retained Earnings Kepentingan
Disetor/ from Changes in Reserves for Changes Telah Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Paid-in Equity of Subsidiaries in Fair Value of Financial Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total/ Non-controlling Total Ekuitas/
Share Capital Capital and Associates Assets at FVTOCI Appropriated Unappropriated Total Interests Total Equity
Saldo 31 Desember 2023/
Balance as at December 31, 2023 181,715,700,000 134,234,851,591 7,190,669,933 141,447,890 36,343,140,000 744,115,446,060 1,103,741,255,474 83,224,213,555 1,186,965,469,029
Efek neto dekonsolidasi entitas anak
yang dibubarkan (Catatan 24)/
Net effects from deconsolidation
of a dissolved subsidiary (Note 24) - - - - - - - (198,400) (198,400)
Dividend tunai (Catatan 23)/
Cash dividends (Note 23) - - - - (59,966,181,000) (59,966,181,000) (299,250,000) (60,265,431,000)
Laba tahun berjalan/
Income for the year - - - - - 15,391,560,771 15,391,560,771 1,152,624,644 16,544,185,415
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income - - - (59,217,500) - 12,552,318 (46,665,182) (2,521,980) (49,187,162)
Saldo 31 Maret 2024/
Balance as at March 31, 2024 181,715,700,000 134,234,851,591 7,190,669,933 82,230,390 36,343,140,000 699,553,378,149 1,059,119,970,063 84,074,867,819 1,143,194,837,882
Saldo 31 Desember 2024/
Balance as at December 31, 2024 181,715,700,000 133,910,704,216 7,190,669,933 (22,744,260) 36,343,140,000 742,901,758,772 1,102,039,228,661 87,732,377,362 1,189,771,606,023
Modal disetor / Paid-in capital 32,067,480,000 - - - - - 32,067,480,000 - 32,067,480,000
Agio saham / Share premium - 108,875,869,430 - - - - 108,875,869,430 - 108,875,869,430
Laba tahun berjalan/
Income for the year - - - - - 3,440,747,629 3,440,747,629 234,687,938 3,675,435,567
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income - - - (30,715,740) - - (30,715,740) (310,260) (31,026,000)
Saldo 31 Maret 2025 /
Balance as at March 31, 2025 213,783,180,000 242,786,573,646 7,190,669,933 (53,460,000) 36,343,140,000 746,342,506,401 1,246,392,609,980 87,966,755,040 1,334,359,365,020
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
5
Page 8
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three-Month Period Ended
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) As at March 31, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
Notes March 31, 2025 March 31, 2024
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan dari pelanggan 11,16,24 39,182,313,747 51,965,544,063 Receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor, Payments to contractors,
pemasok, karyawan, dan untuk 6,7,13,14 suppliers, employees, and for
beban operasi lainnya 25,26,27 (25,611,966,289) (63,037,616,340) other operating expenses
Pembayaran untuk: Payments for:
Pajak final 17 (1,013,305,000) (1,363,071,500) Final tax
Pajak penghasilan 17 (23,353,659) (44,360,925) Income tax
Kas neto diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 12,533,688,799 (12,479,504,702) operating activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Penerimaan dividen dari: Receipts of dividends from:
Entitas asosiasi 8 - 2,200,000,000 Associates
Investee lainnya 11 - 5,229,950,000 Other investees
Penerimaan penghasilan bunga 4,11 1,812,973,312 2,008,299,272 Receipts of interest income
Hasil penjualan aset keuangan Proceeds from sale of financial
pada FVTOCI 11 - 2,456,250,000 assets at FVTOCI
Pembayaran uang muka Payments of advances for
pembelian tanah dan purchases of land and legal
pengurusan izin 7 (8,285,720,501) (29,250,565,100) permits
Perolehan tanah untuk Acquisitions of land for
pengembangan 10 (1,665,306,439) (315,000,000) development
Perolehan aset tetap 9 (31,901,764) (52,055,486) Acquisitions of fixed assets
Pembayaran uang muka investasi Payments of advances for
pada entitas asosiasi dan investments in associates
investee lainnya - (2,600,000,000) and other investees
Kas neto digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (8,169,955,392) (20,323,121,314) investing activities
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
6
Page 9
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Three-Month Period Ended
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) As at March 31, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
Notes March 31, 2025 March 31, 2024
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan utang bank 12 1,000,000,000 - Receipts of bank loans
Pembayaran dividen oleh: Payments of dividends by:
Perusahaan 22 - (59,966,181,000) Company
Entitas anak kepada pemegang Subsidiaries to non-controlling
saham nonpengendali - (299,250,000) shareholders
Pengembalian pokok kerja sama Refunds of principal
investasi 29 (6,567,000,000) of investment cooperation
Setoran modal 19 32,067,480,000 Paid-in capital
Agio saham 20 108,875,869,430 Share premium
Pembayaran bagi hasil kerja Payments of profit sharing on
sama investasi 29 - (1,182,060,000) investment cooperation
Kas neto digunakan untuk Net cash used in financing
aktivitas pendanaan 141,943,349,430 (68,014,491,000) activities
Kenaikan (penurunan) neto Net increase (decrease) in
kas dan setara kas 146,307,082,837 (100,817,117,016) cash and cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada awal tahun 59,240,477,580 198,410,397,918 at beginning of year
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
pada akhir tahun 4 205,547,560,417 97,593,280,902 at end of year
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
7
Page 10
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Kentanix Supra International Tbk PT Kentanix Supra International Tbk (the
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris “Company") was established based on Notarial
Samsul Hadi, S.H., No. 41 tanggal 27 Oktober Deed No. 41 dated October 27, 1980 of Samsul
1980, sebagaimana diubah dengan Akta No. 25 Hadi, S.H., as amended by Deed No. 25 dated
tanggal 8 April 1981 dan Akta No. 10 tanggal April 8, 1981 and Deed No. 10 dated October 9,
9 Oktober 1981 dari Notaris yang sama. Akta 1981 of the same Notary. The Deed of
Pendirian dan akta-akta perubahannya tersebut Establishment and its amendments were
telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik approved by the Ministry of Justice of the
Indonesia dalam Surat Keputusan Republic of Indonesia in its Decision Letter No.
No. Y.A.5/239/1 tanggal 20 Maret 1982, dan telah Y.A.5/239/1 dated March 20, 1982, and published
diumumkan dalam Berita Negara Republik in the State Gazette of the Republic of Indonesia
Indonesia No. 17, Tambahan No. 239, tanggal 28 No. 17, Supplement No. 239, dated February 28,
Februari 1986. 1986.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association has been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended several times, most recently by Notarial
Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn., No. 1 tanggal 3 Deedl No. 1 dated February 3, 2025 of Gatot
Februari 2025, Direksi Perusahaan menyatakan Widodo, S.E., S.H., M.Kn., the Company's Board
kembali keputusan para pemegang saham of Directors reaffirmed the resolution of the
Perusahaan yang dimuat dalam Akta No. 1 Company's shareholders as stated in Deed No. 1
tanggal 6 September 2024 dari Notaris yang dated September 6, 2024 of the same Notary, in
sama, di mana para pemegang saham which the Company's shareholders have
Perusahaan telah menyetujui antara lain hal-hal approved, among others, the following matters:
sebagai berikut:
- Mengeluarkan saham dalam - To issue shares in the Company's depository
simpanan/portepel Perusahaan dan and to offer/sell of the new shares through a
menawaran/menjual saham baru tersebut Public Offering in a maximum of 320,674,800
melalui Penawaran Umum kepada new shares at Rp100 par value per share,
masyarakat dalam jumlah sebanyak- taking into account the applicable laws and
banyaknya 320.674.800 saham baru dengan regulations including the Capital Market
nilai nominal Rp100 dengan memperhatikan Regulations and the Stock Exchange
peraturan perundang-undangan yang berlaku Regulations in Indonesia. In connection with
termasuk peraturan Pasar Modal dan this resolution, the Company’s shareholders
Peraturan Bursa Efek di Indonesia. agreed and waived their pre-emptive rights to
Sehubungan dengan keputusan tersebut, subscribe for the offer or sale of the new
para pemegang saham Perusahaan shares in the Public Offering through the
menyetujui dan menyatakan melepaskan Capital Market.
haknya untuk membeli terlebih dahulu atas
penawaran atau penjualan saham baru dalam
rangka Penawaran Umum kepada
- Memberi kuasa kepada Direksi Perusahaan, - To authorize the Company's Directors, with
dengan hak substitusi, untuk melakukan the right of substitution, to take all and any
semua dan setiap tindakan yang diperlukan necessary actions in connection with the
sehubungan dengan Penawaran Umum Initial Public Offering.
Perdana.
8
Page 11
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)
- Memberi kuasa kepada Direksi dan/atau - To authorize the Company’s Directors and/or
Dewan Komisaris Perusahaan, untuk Board of Commissioners, to state in separate
menyatakan dalam akta-akta tersendiri yang deeds drawn up before a Notary, regarding
dibuat di hadapan Notaris, mengenai the exact number of shares issued and paid
kepastian jumlah saham yang ditempatkan up in the Public Offering, including stating the
dan disetor dalam rangka pelaksanaan composition of the Company's shareholders
Penawaran Umum Perdana, termasuk after the Public Offering has been completed
menyatakan susunan pemegang saham on the Indonesia Stock Exchange and the
Perusahaan setelah Penawaran Umum names of shareholders resulting from the
selesai dilaksanakan pada Bursa Efek Public Offering have been recorded in the
Indonesia dan nama pemegang saham hasil Register of Shareholders.
Penawaran Umum Perdana telah tercatat
dalam Daftar Pemegang Saham.
Sehubungan dengan hal tersebut di atas, Direksi In connection with the foregoing, the Company’s
Perusahaan menerangkan bahwa sesuai Directors explains that in accordance with the
pengumuman PT Bursa Efek Indonesia No. Peng- announcement of PT Bursa Efek Indonesia No.
P-00055/BEI.PP1/01-2025 tanggal 7 Januari Peng-P-00055/BEI.PP1/01-2025 dated January
2025, jumlah saham yang dikeluarkan 7, 2025, the number of shares issued by the
Perusahaan dalam Penawaran Umum Saham Company in the Public Offering is 320,674,800
kepada Masyarakat adalah 320.674.800 saham shares with a total par value of Rp32,067,480,000
dengan nilai nominal seluruhnya and, therefore, the total number of shares issued
Rp32.067.480.000, sehingga jumlah seluruh by the Company is 2,137,831,800 shares with a
saham yang dikeluarkan Perusahaan adalah total par value of Rp213,783,180,000.
2.137.831.800 saham dengan nilai nominal Accordingly, Article 4 Paragraph 2 of the
seluruhnya Rp213.783.180.000. Dengan Company's Articles of Association was amended
demikian, Pasal 4 Ayat 2 Anggaran Dasar to read as follows: "Out of the authorized capital,
Perusahaan disusun kembali menjadi: “Dari 30.54% or 2,137,831,800 shares have been
modal dasar tersebut telah ditempatkan dan issued and fully paid by the shareholders with a
disetor penuh sebesar 30,54% atau sejumlah total par value of Rp213,783,180,000."
2.137.831.800 saham dengan nilai nominal
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, ruang In accordance with Article 3 of the Articles of
lingkup kegiatan Perusahaan adalah menjalankan Association, the Company's scope of activities is
usaha di bidang real estat. Perusahaan memulai to engage in real estate business. The Company
kegiatan operasi komersial pada tahun 1985. commenced its commercial operations in 1985.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dan kantornya The Company is domiciled in Jakarta and its
beralamat di Plaza Property, Komplek Pertokoan office is located at Plaza Property, Komplek
Pulomas Blok VIII/1, Jalan Perintis Kemerdekaan, Pertokoan Pulomas Blok VIII/1, Jalan Perintis
Jakarta Timur. Kemerdekaan, East Jakarta.
PT Badra Arta, sebuah perusahaan yang didirikan PT Badra Arta, a company incorporated in
di Indonesia, adalah entitas induk dari Indonesia, is the parent entity of the Company.
Perusahaan.
9
Page 12
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran umum saham Perusahaan b. Public offering of the Company's shares
Pada tanggal 30 Desember 2024, Perusahaan On December 30, 2024, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan an effective statement from the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui Commissioners of the Financial Services
Surat No. S-176/D.04/2024 untuk melakukan Authority (OJK) in its Letter No. S-176/D.04/2024
penawaran umum saham kepada masyarakat to conduct public offering as much as
sebanyak 320.674.800 saham dengan nilai 320,674,800 shares at Rp100 par value per share
nominal Rp100 per saham dan dengan harga and at an offer price of Rp452 per share. On
penawaran Rp452 per saham. Pada tanggal January 8, 2025, all of the Company’s shares are
8 Januari 2025, seluruh saham Perusahaan telah listed in the Indonesia Stock Exchange.
tercatat pada Bursa Efek Indonesia.
c. Entitas anak c. Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian tanggal 31 The consolidated financial statements as at
Maret 2025 mencakup akun-akun Perusahaan March 31, 2025 include the accounts of the
dan entitas anak (secara bersama-sama disebut Company and its subsidiaries (collectively
sebagai "Grup") berikut ini: referred to as the "Group") as follows:
Total Aset Sebelum
Mulai Eliminasi
Beroperasi Persentase (dalam jutaan Rupiah)/
Bidang Komersial/ Kepemilikan (%) Total Assets Before
Usaha/ Start of Percentage of Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Business Commercial Ownership (%) (millions of Rupiah)
Subsidiary Domicile Activities Operations 2025 2024 2025 2024
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
PT Semangat Panca Real estat/
Bersaudara ("SPB") Jakarta Real estate 1995 99.00 99.00 195,523 195,085
PT Atapmas Potensa Real estat/
("AMP") Jakarta Real estate 1996 55.00 55.00 93,687 94,043
PT Jonggol Karya Maju Real estat/
("JKM") Jakarta Real estate - 55.00 55.00 51,827 51,814
PT Paradise Jalausa Wahana air/
Indonesia ("PJI") Jakarta Waterpark - 51.00 51.00 44,081 43,830
Dimiliki melalui SPB/
Held through SPB
PT Sigiprima Rekahasil Wahana air/
("SPR") Jakarta Waterpark 1995 99.02 99.02 9,239 9,319
10
Page 13
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
SPB SPB
SPB didirikan berdasarkan Akta Notaris Hendra SPB was established based on Notarial Deed No.
Karyadi, S.H., No. 42 tanggal 20 Juli 1987. Akta 42 dated July 20, 1987 of Hendra Karyadi, S.H.
Pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri The Deed of Establishment was approved by the
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Ministry of Justice of the Republic of Indonesia in
Keputusan No. C2-944.HT.01.01.TH.88 tanggal its Decision Letter No. C2-944.HT.01.01.TH.88
5 Februari 1988, dan telah diumumkan dalam dated February 5, 1988, and published in the
Berita Negara Republik Indonesia No. 88, State Gazette of the Republic of Indonesia No.
Tambahan No. 9098, tanggal 3 November 1995. 88, Supplement No. 9098, dated November 3,
Anggaran Dasar SPB telah mengalami beberapa 1995. SPB's Articles of Association has been
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris amended several times, most recently by Notarial
Titiek Irawati Sugianto, S.H., No. 38 tanggal 28 Deed No. 38 dated March 28, 2024 of Titiek
Maret 2024 sehubungan dengan perubahan tugas Irawati Sugianto, S.H., concerning changes in the
dan wewenang Direksi, serta perubahan susunan duties and authorities of the Directors, and
anggota Dewan Komisaris dan Direksi. changes in the composition of its Boards of
Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat Commissioners and Directors. This amendment
dalam Sisminbakum Kemenkumham-RI sesuai was accepted and recorded in Sisminbakum
Surat No. AHU-AH.01.03-0093640 dan No. AHU- Kemenkumham-RI as mentioned in Letters No.
AH.01.09-0161218, keduanya bertanggal 25 April AHU-AH.01.03-0093640 and No. AHU-AH.01.09-
2024, dan telah didaftarkan dalam Daftar 0161218, both dated April 25, 2024, and
Perseroan No. AHU-0079648.AH.01.11.TAHUN registered in the Corporate Register No. AHU-
2024 tanggal 25 April 2024. 0079648.AH.01.11. TAHUN 2024 dated April 25,
2024.
AMP AMP
AMP didirikan berdasarkan Akta Notaris Rachmat AMP was established based on Notarial Deed
Santoso, S.H., No. 205 tanggal 17 April 1990. No. 205 dated April 17, 1990 of Rachmat
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh Santoso, S.H. The Deed of Establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam approved by the Ministry of Justice of the
Surat Keputusan No. C2-7006.HT.01.01.TH'92 Republic of Indonesia in its Decision Letter No.
tanggal 25 Agustus 1992, dan telah diumumkan C2-7006.HT.01.01.TH'92 dated August 25, 1992,
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 87, and published in the State Gazette of the
Tambahan No. 9025, tanggal 31 Oktober 1995. Republic of Indonesia No. 87, Supplement No.
Anggaran Dasar AMP telah mengalami beberapa 9025, dated October 31, 1995. AMP's Articles of
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris Association has been amended several times,
Titiek Irawati Sugianto, S.H., No. 20 tanggal 23 most recently by Notarial Deed No. 20 dated May
Mei 2022 sehubungan dengan perubahan 23, 2022 of Titiek Irawati Sugianto, S.H.,
maksud dan tujuan serta kegiatan usaha. concerning changes in its purposes and
Perubahan tersebut telah disahkan oleh objectives and business activities. This
Kemenkumham-RI dalam Surat Keputusan No. amendment was approved by Kemenkumham-RI
AHU-0036590.AH.01.02 Tahun 2022 tanggal 31 in its Decision Letter No. AHU-0036590.AH.01.02
Mei 2022. Tahun 2022 dated May 31, 2022.
11
Page 14
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
SPR SPR
Saham SPR dimiliki oleh SPB dan Perusahaan, SPR’s shares are held by SPB and the Company
masing-masing dengan persentase kepemilikan with percentage of ownership of 98% and 2%,
sebesar 98% dan 2%. SPR didirikan berdasarkan respectively. SPR was established based on
Akta Notaris Ny. Eveline Suriahudaja Konig, S.H., Notarial Deed No. 28 dated January 3, 1995 of
No. 28 tanggal 3 Januari 1995. Akta Pendirian Ny. Eveline Suriahudaja Konig, S.H. The Deed of
tersebut telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Establishment was approved by the Ministry of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Justice of the Republic of Indonesia in its
C2-7.894.HT.01.01.TH.95 tanggal 21 Juni 1995, Decision Letter No. C2-7.894.HT.01.01.TH.95
dan telah diumumkan dalam Berita Negara dated June 21, 1995, and published in the State
Republik Indonesia No. 88, Tambahan No. 9104, Gazette of the Republic of Indonesia No. 88,
tanggal 3 November 1995. Anggaran Dasar SPR Supplement No. 9104, dated November 3, 1995.
telah mengalami beberapa kali perubahan, SPR’s Articles of Association has been amended
terakhir dengan Akta Notaris Titiek Irawati several times, most recently by Notarial Deed No.
Sugianto S.H., No. 56 tanggal 28 Desember 2021, 56 dated December 28, 2021 of Titiek Irawati
sehubungan dengan, antara lain, perubahan Sugianto S.H., concerning, among others,
tempat kedudukan serta maksud dan tujuan dan changes in its place of domicile and in its
kegiatan usaha. Perubahan tersebut telah purposes and objectives and business activities.
disahkan oleh Kemenkumham-RI dalam Surat This amendment was approved by
Keputusan No. AHU-0077082.AH.01.02 Tahun Kemenkumham-RI in its Decision Letter No. AHU-
2021, serta diterima dan dicatat dalam 0077082.AH.01.02 Tahun 2021, and accepted
Sisminbakum Kemenkumham-RI sesuai Surat No. and recorded in Sisminbakum Kemenkumham-RI
AHU-AH.01.03-0493901, semuanya tertanggal as mentioned in Letter No. AHU-AH.01.03-
30 Desember 2021. 0493901, all dated December 30, 2021.
JKM JKM
JKM didirikan berdasarkan Akta Notaris Sri JKM was established based on Notarial Deed
Ismiyati, S.H., No. 73 tanggal 26 Oktober 2017. No. 73 dated October 26, 2017 of Sri Ismiyati,
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh S.H. The Deed of Establishment was approved
Kemenkumham-RI dalam Surat Keputusan by Kemenkumham-RI in its Decision Letter No.
No. AHU-0049050.AH.01.01. TAHUN 2017 AHU-0049050.AH.01.01. TAHUN 2017 dated
tanggal 1 November 2017. Anggaran Dasar JKM November 1, 2017. JKM's Articles of Association
telah mengalami beberapa kali perubahan, has been amended several times, most recently
terakhir dengan Akta Notaris Christina Dwi Utami by Notarial Deed No. 82 dated November 8, 2024
S.H., H.Hum., M.Kn., No. 82 tanggal 8 November of Christina Dwi Utami S.H., H.Hum., M.Kn.,
2024, sehubungan dengan perubahan tempat concerning changes in its place of domicile. This
kedudukan. Perubahan tersebut telah diterima amendment was accepted and recorded in
dan dicatat dalam Sisminbakum Kemenkumham- Sisminbakum Kemenkumham-RI as mentioned in
RI sesuai Surat No. AHU-AH.01.09-0273830 Letter No. AHU-AH.01.09-0273830 dated
tanggal 8 November 2024. November 8, 2024.
12
Page 15
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
PJI PJI
PJI didirikan berdasarkan Akta Notaris Benny PJI was established based on Notarial Deed
Kristianto, S.H., No. 102 tanggal 10 Februari No. 102 dated February 10, 1995 of Benny
1995. Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh Kristianto, S.H. The Deed of Establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam approved by the Ministry of Justice of the
Surat Keputusan No. C2-16.486.HT.01.01.TH.95 Republic of Indonesia in its Decision Letter No.
tanggal 15 Desember 1995, dan telah diumumkan C2-16.486.HT.01.01.TH.95 dated December 15,
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 47, 1995, and published in the State Gazette of the
Tambahan No. 5283, tanggal 11 Juni 1996. Republic of Indonesia No. 47, Supplement
Anggaran Dasar PJI telah mengalami beberapa No. 5283, dated June 11, 1996. PJI's Articles of
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris Association have been amended several times,
Titiek Irawati Sugianto, S.H., No. 4 tanggal 10 Mei most recently by Notarial Deed No. 4 dated
2023, sehubungan dengan perubahan maksud May 10, 2023 of Titiek Irawati Sugianto, S.H.,
dan tujuan serta kegiatan usaha. Perubahan concerning changes in its purposes and
tersebut telah diterima dan dicatat dalam objectives and business activities. This
Sisminbakum Kemenkumham-RI sesuai Surat No. amendment was accepted and recorded in
AHU-AH.01.09-0121827 tanggal 27 Mei 2023, Sisminbakum Kemenkumham-RI as mentioned in
serta telah disahkan oleh Kemenkumham-RI Letter No. AHU-AH.01.09-0121827 dated May 27,
dalam Surat Keputusan No. AHU- 2023, and approved by Kemenkumham-RI in its
0029568.AH.01.02 Tahun 2023 tanggal 29 Mei Decision Letter No. AHU-0029568.AH.01.02
2023. Tahun 2023 dated May 29, 2023.
d. Komisaris, direksi dan karyawan d. Commissioners, directors and employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company's Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2025 dan Commissioners and Directors as at March 31,
2024 adalah sebagai berikut: 2025 and 2024 is as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Santoso Oen President Commissioner
Komisaris Jozef Darmawan Angkasa Commissioner
Komisaris Independen Krishnan Rabindra Sjarif Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Ferdinand Aryanto President Director
Direktur Pemasaran Sentot Sudaryono Marketing Director
Direktur Teknik Daniel Permadi Pribadi Engineering Director
Direktur Keuangan Jannie Andajani Finance Director
Berdasarkan Keputusan Direksi Based on the Board of Directors' Decree
No. 018/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September No. 018/CO/KSI/IX/2024 dated September 6,
2024, Perusahaan menunjuk Febiana Rinasari 2024, the Company appointed Febiana Rinasari
sebagai Sekretaris Perusahaan. as the Corporate Secretary.
13
Page 16
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Komisaris, direksi dan karyawan (lanjutan) d. Commissioners, directors and employees
(continued)
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Based on the Board of Board of Commissioners'
No. 017/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September Decree No. 017/CO/KSI/IX/2024 dated
2024, Perusahaan menunjuk Komite Audit September 6, 2024, the Company appointed the
Perusahaan sebagai berikut: Company’s Audit Committee as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Krishnan Rabindra Sjarif Chairman
Anggota Erena Elvira Helling Member
Anggota Serly Nayoan Member
Berdasarkan Keputusan Direksi Based on the Board of Directors' Decree
No. 015/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September No. 015/CO/KSI/IX/2024 dated September 6,
2024, Perusahaan menunjuk Hendri Ansyah 2024, the Company appointed Hendri Ansyah as
sebagai Kepala Audit Internal Perusahaan. the Company’s Internal Audit Head.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As at March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, Grup memiliki 54 karyawan tetap (tidak the Group has a total of 54 permanent
diaudit). employees, respectively (unaudited).
e. Penerbitan laporan keuangan konsolidasian e. Issuance of the consolidated financial
statements
Laporan keuangan konsolidasian tanggal The consolidated financial statements as at
31 Maret 2025 dan untuk periode yang berakhir March 31, 2025 and for the period then ended are
pada tanggal tersebut telah diselesaikan dan completed and authorized for issuance by the
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perusahaan Company’s Directors on April 30, 2025. The
pada tanggal 30 April 2025. Direksi Perusahaan Company’s Directors who signed the Directors’
yang menandatangani Surat Pernyataan Direksi Statement Letter are responsible for the
bertanggung jawab atas penyusunan dan preparation and fair presentation of these
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
ini.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated financial
konsolidasian statements
Laporan keuangan konsolidasian PT Kentanix The consolidated financial statements of
Supra International Tbk dan Entitas Anaknya PT Kentanix Supra International Tbk and its
disusun berdasarkan Standar Akuntansi Subsidiaries have been prepared in accordance
Keuangan di Indonesia ("SAK"), yang mencakup with Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”), which comprise the Statement of
("PSAK") dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan ("ISAK") yang diterbitkan oleh Dewan Interpretations of Financial Accounting Standard
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
Indonesia ("DSAK-IAI"), serta peraturan Regulator Standards Board of the Indonesian Institute of
Pasar Modal untuk Entitas yang berada di bawah Accountants (“DSAK-IAI”), and regulations of
pengawasannya. Capital Market Regulator for entities under its
control.
14
Page 17
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated financial
konsolidasian (lanjutan) statements (continued)
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang statements are consistent with those made in the
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan preparation of the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup untuk tahun yang berakhir statements for the year ended December 31,
pada tanggal 31 Desember 2024, kecuali bagi 2024, except for the adoption of several amended
penerapan beberapa SAK yang telah direvisi. SAKs. As disclosed in Note 2.d, several amended
Seperti diungkapkan dalam Catatan 2.d, and published accounting standards were
beberapa standar akuntansi yang telah direvisi adopted effective January 1, 2025.
dan diterbitkan, diterapkan efektif tanggal 1
Januari 2025.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus mempertahankan kelangsungan usaha. continue to operate as a going concern.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except for
laporan arus kas konsolidasian, disusun the consolidated statement of cash flows, have
berdasarkan dasar akrual dengan menggunakan been prepared on the accrual basis using the
konsep biaya perolehan, kecuali untuk akun-akun historical cost basis of accounting, except for
tertentu yang diukur dengan dasar lain certain accounts which are measured on the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan bases described in the related accounting policies
akuntansi untuk masing-masing akun tersebut. for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows has
menggunakan metode langsung yang been prepared using the direct method, and
mengelompokkan penerimaan dan pengeluaran classify receipts and disbursements of cash into
kas ke dalam aktivitas operasi, investasi dan operating, investing and financing activities.
pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements is the
adalah Rupiah, yang merupakan mata uang Indonesian Rupiah, which is the Group’s
fungsional Grup. functional currency.
b. Klasifikasi lancar/jangka pendek dan tidak b. Current and non-current classification
lancar/jangka panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statement of financial position based
klasifikasi lancar/tidak lancar. on current/non-current classification.
15
Page 18
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Klasifikasi lancar/jangka pendek dan tidak b. Current and non-current classification
lancar/jangka panjang (lanjutan) (continued)
Suatu aset disajikan lancar jika: An asset is current when it is:
- akan direalisasi, dijual atau digunakan dalam - expected to be realized or intended to be sold
siklus operasi normal; or consumed in the normal operating cycle;
- untuk diperdagangkan; - held primarily for the purpose of trading;
- akan direalisasi dalam 12 bulan setelah - expected to be realized within 12 months after
tanggal pelaporan; atau the reporting period; or
- kas atau setara kas kecuali yang dibatasi - cash or cash equivalent unless restricted from
pertukaran atau penggunaannya untuk being exchanged or used to settle a liability
menyelesaikan liabilitas dalam sekurang- for at least 12 months after the reporting
kurangnya 12 bulan setelah periode period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
- akan dilunasi dalam siklus operasi normal; - expected to be settled in the normal operating
cycle;
- untuk diperdagangkan, - held primarily for the purpose of trading,
- akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal - due to be settled within 12 months after the
pelaporan; atau reporting period; or
- tidak ada hak tanpa syarat untuk - there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya selama paling settlement of the liability for at least 12
tidak 12 bulan setelah periode pelaporan. months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
jangka panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are classified as
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar dan non-current assets and liabilities.
liabilitas jangka panjang.
c. Prinsip-prinsip konsolidasian c. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise
keuangan Perusahaan dan entitas anaknya. the financial statements of the Company and its
subsidiaries.
Pengendalian diperoleh bila Grup terekspos atau Control is achieved when the Group is exposed,
memiliki hak atas imbal hasil variabel dari or has rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee dan memiliki involvement with the investee and has the ability
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil to affect those returns through its power over the
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. investee. Thus, the Group controls an investee if,
Dengan demikian, Grup mengendalikan investee, and only if, the Group has all of the following:
jika dan hanya jika, Grup memiliki seluruh hal
berikut ini:
16
Page 19
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
- Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada - Power over the investee, that is existing rights
saat ini yang memberi Grup kemampuan kini that give the Group current ability to direct the
untuk mengarahkan aktivitas relevan dari relevant activities of the investee,
investee,
- Eksposur atau hak atas imbal hasil variable - Exposure, or rights, to variable returns from
dari keterlibatannya dengan investee, dan its involvement with the investee, and
- Kemampuan untuk menggunakan - The ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee yang to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Ketika Grup tidak memiliki hak suara atau hak When the Group has less than a majority of the
serupa secara mayoritas atas suatu investee voting or similar rights of an investee, the Group
Grup mempertimbangkan semua fakta dan considers all relevant facts and circumstances in
keadaan yang relevan dalam menilai apakah assessing whether it has power over an investee,
Grup memiliki kekuasaan atas investee, including:
- Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak - The contractual arrangement with the other
suara lainnya dari investee, vote holders of the investee,
- Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual - Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
- Hak suara dan hak suara potensial yang - The Group's voting rights and potential voting
dimiliki Grup. rights.
Grup menilai kembali apakah Grup The Group reassesses whether or not it controls
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan an investee if facts and circumstances indicate
mengindikasikan adanya perubahan pada satu that there are changes to one or more of the three
atau lebih dari tiga elemen pengendalian. elements of control.
Konsolidasi entitas anak dimulai pada saat Grup Consolidation of a subsidiary begins when the
memperoleh kendali atas entitas anak dan Group obtains control over the subsidiary and
berhenti pada saat Grup kehilangan kendali atas ceases when the Group losses control of the
entitas anak tersebut. Aset, liabilitas, penghasilan subsidiary. Assets, liabilities, income and
dan beban entitas anak yang diakuisisi selama expenses of a subsidiary acquired during the
periode/tahun berjalan disertakan dalam laporan period/year are included in the consolidated
keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup financial statements from the date the Group
memperoleh kendali sampai dengan tanggal Grup gains control until the date the Group ceases to
tidak lagi mengendalikan entitas anak tersebut. control the subsidiary.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain (OCI) diatribusikan pada comprehensive income (OCI) are attributed to the
pemilik entitas induk Grup dan pada kepentingan equity holders of the parent of the Group and to
nonpengendali (KNP), walaupun hal ini akan the noncontrolling interests (NCI), even if this
menyebabkan KNP memiliki saldo defisit. Jika results in the NCI having a deficit balance. When
diperlukan, penyesuaian dilakukan terhadap necessary, adjustments are made to the financial
laporan keuangan entitas anak untuk diselaraskan statements of subsidiaries to bring their
dengan kebijakan akuntansi Grup. accounting policies into line with the Group’s
accounting policies.
17
Page 20
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intra-group assets and liabilities, equity,
beban dan arus kas atas transaksi antar anggota income, expenses and cash flows relating to
Grup dieliminasi sepenuhnya pada saat transactions between members of the Group are
konsolidasi. eliminated in full on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak, yang tidak subsidiary, without a loss of control, is accounted
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat for as an equity transaction.
sebagai transaksi ekuitas.
Jika Grup kehilangan pengendalian atas suatu If the Group loses control over a subsidiary, it
entitas anak, maka Grup menghentikan derecognizes the related assets (including
pengakuan atas aset (termasuk goodwill), goodwill), liabilities, NCI and other components of
liabilitas, KNP dan komponen lain dari ekuitas equity, recognizes the fair value of the
yang terkait, mengakui nilai wajar pembayaran consideration received, recognizes any surplus or
yang diterima, mengakui selisih yang terjadi pada deficit in profit or loss, and reclassifies the
laba rugi, serta mereklasifikasi bagian induk atas parent’s share of components previously
komponen yang sebelumnya diakui dalam OCI ke recognized in OCI to profit or loss or retained
laba rugi atau saldo laba, mana yang lebih sesuai, earnings, as appropriate, as would be required if
sebagaimana yang disyaratkan jika Grup the Group had directly disposed of the related
melepaskan secara langsung aset atau liabilitas assets or liabilities. Any investment retained is
tersebut. Bagian dari investasi yang tersisa diakui recognized at fair value.
pada nilai wajar.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi NCI represent the portion of the profit or loss and
dan aset neto dari entitas anak yang tidak dapat net assets of the subsidiaries not attributable
diatribusikan secara langsung maupun tidak directly and indirectly to the parent entity, which
langsung pada entitas induk, yang disajikan dalam are presented in the consolidated statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif profit or loss and other comprehensive income
lain konsolidasian dan pada bagian ekuitas di and under the equity section of the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah statement of financial position, separately from
dari bagian yang dapat diatribusikan kepada the corresponding portion attributable to the
pemilik entitas induk. owners of the parent entity.
d. Penerapan standar baru dan revisi d. Adoption of new and revised standards
Amendemen/penyesuaian standar yang Amendments/improvements to standards
berlaku efektif pada tahun berjalan effective in the current year
Revisi, amendemen dan penyesuaian tahunan The following revisions, amendments and annual
terhadap standar akuntansi berikut ini berlaku improvements to the accounting standards are
efektif tanggal 1 Januari 2025, namun tidak effective on January 1, 2024, but have no
berdampak signifikan terhadap laporan keuangan significant impact to the consolidated financial
konsolidasian Grup: statements of the Group:
18
Page 21
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards (continued)
Amendemen/penyesuaian standar yang Amendments/improvements to standards
berlaku efektif pada tahun berjalan (lanjutan) effective in the current year (continued)
- PSAK 117, “Kontrak Asuransi” - PSAK 117, "Insurance Contract"
PSAK 117 mengatur relaksasi beberapa PSAK 117 regulates the relaxation of several
ketentuan antara lain berupa penambahan provisions, including the addition of scope
pengecualian ruang lingkup, penyesuaian exceptions, adjustments to the presentation
penyajian laporan keuangan, penerapan opsi of financial statements, application of risk
mitigasi risiko dan beberapa modifikasi pada mitigation options and some modifications to
ketentuan transisi. PSAK 117 juga transitional provisions. PSAK 117 also
mensyaratkan pemisahan yang jelas antara requires a clear separation between income
pendapatan yang dihasilkan dari bisnis generated from the insurance business and
asuransi dengan yang berasal dari kegiatan from investment activities.
investasi.
- PSAK 117 (Amendemen), “Kontrak Asuransi”, - PSAK 117 (Amendment), “Insurance
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 - Contract”, Initial Application of PSAK 117 and
Informasi Komparatif PSAK 109 - Comparative Information
Amendemen ini memperjelas pengaturan bagi This amendment clarifies the arrangements
entitas industri asuransi yang akan melakukan for insurance industry entities that will carry
penerapan awal PSAK 117 dan PSAK 109 out the initial adoption of PSAK 117 and
dalam periode bersamaan. Amandemen ini PSAK 109 in the same period. This
juga mengatasi isu penerapan yang terkait amendment also addresses application
dengan informasi komparatif yang akan issues related to the comparative information
disajikan pada penerapan awal untuk aset that will be presented on initial application to
keuangan. financial assets.
- PSAK 221 (Amendemen), “Pengaruh - PSAK 221 (Amendment), “The Effects of
Perubahan Kurs Valuta Asing”: Kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates”: Lack
Ketertukaran” of Exchangeability
Amandemen ini mensyaratkan entitas untuk This amendment requires an entity to apply a
menerapkan pendekatan yang konsisten consistent approach to assessing whether a
dalam menilai apakah suatu mata uang dapat currency is exchangeable into another
ditukar dengan mata uang lain dan, jika tidak, currency and, when it is not, to determining
dalam menentukan nilai tukar yang akan the exchange rate to use and the disclosures
digunakan dan pengungkapan yang harus to provide.
diberikan.
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2026: Effective on January 1, 2026:
- Amandemen PSAK 109, “Instrumen - Amendments to PSAK 109, “Financial
Keuangan” dan PSAK 107, “Instrumen Instruments” and PSAK 107,” Financial
Keuangan: Pengungkapan”: Klasifikasi dan Instruments: Disclosure”: Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instrument
19
Page 22
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted (continued)
(lanjutan)
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2026 (lanjutan) : Effective on January 1, 2026 (continued):
Amandemen tersebut mengklarifikasi The amendments clarify the requirements
persyaratan yang terkait dengan tanggal related to the date of recognition and
penghentian pengakuan aset keuangan dan derecognition of financial assets and financial
liabilitas keuangan, dengan pengecualian liabilities, with an exception for derecognition
untuk penghentian pengakuan liabilitas of financial liabilities settled via an electronic
keuangan yang diselesaikan melalui transfer transfer; the requirements for assessing
elektronik; persyaratan untuk menilai contractual cash flow characteristics of
karakteristik arus kas kontraktual dari aset financial assets, with additional guidance on
keuangan, dengan panduan tambahan assessment of contingent features; and the
tentang penilaian fitur kontinjensi; dan characteristics of non-recourse loans and
karakteristik pinjaman non-course dan contractually linked instruments. The
instrumen yang terkait secara kontraktual. amendments also introduce additional
Amandemen tersebut juga memperkenalkan disclosure requirements for equity
persyaratan pengungkapan tambahan untuk instruments at fair value through other
instrumen ekuitas yang diukur pada nilai wajar comprehensive income and for financial
melalui penghasilan komprehensif lain dan instruments with contingent features.
untuk instrumen keuangan dengan fitur
- Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK - 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”, PSAK 109, “Financial Instruments”, PSAK 110,
110, “Laporan Keuangan Konsolidasian” dan “Consolidated Financial Statements” and
PSAK 207, “Laporan Arus Kas” PSAK 207, “Statement of Cash Flows”
Penyesuaian tahunan ini terbatas pada These annual improvements are limited to
amandemen yang mengklarifikasi susunan amendments that either clarify the wording or
kata (wording) atau pembetulan minor atas correct relatively minor unintended
konsekuensi yang tidak diintensikan, consequences, oversights or conflicts
kekeliruan, atau persyaratan yang between requirements in the standards.
bertentangan dalam standar.
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2027: Effective on January 1, 2027:
- PSAK 413, “Penurunan Nilai” - PSAK 413, “Impairment”
PSAK 413 mengatur tentang penurunan nilai PSAK 413 regulates the impairment of sharia
atas aset keuangan syariah dan pengakuan financial assets and the recognition of kafalah
provisi kafalah penjaminan risiko kredit. PSAK provisions for credit risk guarantees. PSAK
413 menggunakan konsep ekspektasi 413 uses the concept of expected loss which
kerugian (expected loss) yang mensyaratkan requires the recognition of provisions for
pengakuan penyisihan untuk ekspektasi expected impairment losses. The calculation
kerugian penurunan nilai. Perhitungannya reflects the unbiased and probability-
mencerminkan jumlah tidak bias dan weighted amount and reasonable and
probabilitas tertimbang dan informasi wajar supportable information, and does not reflect
dan tersokong, serta tidak mencerminkan nilai the time value of money.
waktu atas uang.
20
Page 23
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2027 (lanjutan): Effective on January 1, 2027 (continued):
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, dampak dari penerapan financial statements, the effects of adopting these
standar dan amendemen tersebut terhadap standard and amendments on the consolidated
laporan keuangan konsolidasian tidak dapat financial statements are not known nor
diketahui atau diestimasi oleh manajemen. reasonably estimable by management.
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
Grup memiliki transaksi dengan pihak-pihak The Group has transactions with related parties
berelasi sesuai dengan definisi yang diuraikan as defined in PSAK 224, “Related-party
pada PSAK 224, “Pengungkapan Pihak-pihak Disclosures”. Such transactions are conducted
Berelasi”. Transaksi tersebut dilakukan based on terms agreed by the parties, which may
berdasarkan persyaratan yang disetujui para not be the same as those for other transactions
pihak, yang mungkin tidak sama dengan transaksi with unrelated parties.
lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak
berelasi.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak Unless specifically identified as related parties,
berelasi, maka pihak-pihak lain yang disebutkan the parties disclosed in the notes to the
dalam catatan atas laporan keuangan consolidated financial statements are unrelated
konsolidasian merupakan pihak tidak berelasi. parties.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant note
catatan atas laporan keuangan konsolidasian to the consolidated financial statements.
yang relevan.
f. Instrumen keuangan f. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that give
menghasilkan aset keuangan bagi suatu entitas, rise to a financial asset of one entity, and a
dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas financial liability or equity instrument of another
bagi entitas lain. Aset keuangan dan liabilitas entity. Financial assets and financial liabilities are
keuangan diakui pada laporan posisi keuangan recognized on the consolidated statement of
konsolidasian ketika Grup menjadi salah satu financial position when the Group becomes a
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen party to the contractual provisions of the
tersebut. instrument.
Aset keuangan Financial assets
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified at initial
pengakuan awal, dan selanjutnya diukur pada recognition, and subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi, atau nilai wajar amortized cost, or fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain comprehensive income (“FVTOCI”), or fair value
(“FVTOCI”), atau nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss (“FVTPL”).
21
Page 24
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Aset keuangan mula-mula diukur pada nilai wajar Financial assets are initially measured at their fair
ditambah, untuk aset keuangan yang tidak diukur value plus, in the case of financial assets not at
pada FVTPL, biaya transaksi yang dapat FVTPL, transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of the financial
aset keuangan. Piutang usaha yang tidak assets. Trade receivables that do not contain a
mengandung komponen pendanaan signifikan significant financing component are measured at
diukur sebesar harga transaksi. their transaction price.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan Subsequent measurement of financial assets
tergantung pada klasifikasinya seperti diuraikan depends on their classification as described
berikut ini. below.
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan A financial asset is measured at amortized cost if
diamortisasi jika kedua kondisi ini terpenuhi: both of the following conditions are met:
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis - the financial asset is held within a business
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan model whose objective is to hold financial
dalam rangka mendapatkan arus kas assets in order to collect contractual cash
kontraktual, dan flows, and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows that
yang semata-mata dari pembayaran pokok are solely payments of principal and interest
dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok (“SPPI”) on the principal amount outstanding.
terutang.
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika kedua A financial asset is measured at FVTOCI if both of
kondisi berikut terpenuhi: the following conditions are met:
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis - the financial asset is held within a business
yang tujuannya akan terpenuhi dengan model whose objective is achieved by both
mendapatkan arus kas kontraktual dan collecting contractual cash flows and selling
menjual aset keuangan, dan financial assets, and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows that
yang memenuhi SPPI dari jumlah pokok are SPPI on the principal amount
terutang. outstanding.
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Seluruh aset keuangan lainnya selanjutnya diukur All other financial assets are subsequently
pada FVTPL. measured at FVTPL.
Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial assets at amortized cost (debt
(instrumen utang) instruments)
22
Page 25
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Aset keuangan (instrumen utang) pada biaya Financial assets (debt instruments) at amortized
perolehan diamortisasi diukur pada jumlah yang cost are measured at the amount recognized at
diakui pada saat pengakuan awal dikurangi initial recognition minus principal repayments,
pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi plus or minus the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif dari perbedaan antara jumlah difference between that initial amount and the
pengakuan awal dan jumlah pada saat jatuh maturity amount, and loss allowance (if any).
tempo, dikurangi cadangan penurunan nilai (jika Interest income is calculated using the effective
ada). Penghasilan bunga dihitung dengan interest (“EIR”) method and is recognized in profit
menggunakan metode suku bunga efektif (“EIR”) or loss. Gains or losses are recognized in profit or
dan diakui dalam laba rugi. Keuntungan atau loss when the assets are derecognized, modified
kerugian diakui pada laba rugi ketika aset or impaired.
dihentikan pengakuannya, dimodifikasi atau
diturunkan nilainya.
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen utang) Financial assets at FVTOCI (debt instruments)
Perubahan selanjutnya dalam jumlah tercatat aset Subsequent changes in the carrying amount of
keuangan (instrumen utang) pada FVTOCI yang financial assets (debt instruments) at FVTOCI
berasal dari penghasilan bunga, keuntungan dan arising from interest income, foreign exchange
kerugian selisih kurs, serta keuntungan dan gains and losses, and impairment gains and
kerugian penurunan nilai diakui pada laba rugi losses are recognized in profit or loss on the
menggunakan basis yang sama dengan aset same basis as for financial assets at amortized
keuangan pada biaya perolehan diamortisasi. costs. Changes in fair value are recognized
Perubahan nilai wajar diakui mula-mula pada OCI. initially in OCI. When the asset is derecognized or
Ketika aset dihentikan pengakuannya atau reclassified, changes in fair value previously
direklasifikasi, perubahaan nilai wajar yang recognized in OCI and accumulated in equity are
sebelumnya diakui pada OCI dan terakumulasi reclassified to profit or loss on a basis that always
pada bagian ekuitas direklasifikasi ke laba rugi, results in an asset measured at FVTOCI having
dengan dasar bahwa aset yang diukur pada the same effect on profit or loss as if it were
FVTOCI memiliki dampak terhadap laba rugi yang measured at amortized cost.
sama besarnya jika seandainya aset tersebut
diukur pada biaya perolehan diamortisasi.
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen ekuitas) Financial assets at FVTOCI (equity instruments)
Pada pengakuan awal, Grup dapat membuat On initial recognition, the Group may make an
pilihan yang tidak terbatalkan (atas dasar irrevocable election (on an instrument-by-
instrumen per instrumen) untuk menetapkan instrument basis) to designate investments in
investasi dalam instrumen ekuitas diukur pada equity instruments as at FVTOCI. Designation at
FVTOCI. Penetapan untuk mengukur instrumen FVTOCI is not permitted if the equity investment
ekuitas pada FVTOCI tidak diizinkan jika investasi is held for trading or if it is a contingent
dalam instrumen ekuitas dimiliki untuk consideration recognized by an acquirer in a
diperdagangkan atau jika merupakan imbalan business combination.
kontinjen yang diakui oleh pihak pengakusisi
dalam suatu kombinasi bisnis.
23
Page 26
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen ekuitas) Financial assets at FVTOCI (equity instruments)
(lanjutan) (continued)
Dividen diakui pada laba rugi kecuali dividen Dividends are recognized in profit or loss unless
tersebut secara jelas merupakan pemulihan they clearly represent recovery of a part of the
sebagian biaya investasi, yang dalam hal tersebut cost of the investment, in which case they are
diakui pada OCI. Perubahan nilai wajar diakui included in OCI. Changes in fair value are
pada OCI dan tidak pernah dibukukan ke laba recognized in OCI and are never recycled to profit
rugi, bahkan jika aset tersebut dijual atau and loss, even if the asset is sold or impaired.
mengalami penurunan nilai.
Penghentian pengakuan Derecognition
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan The Group derecognizes a financial asset only
jika, dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas when, and only when, the contractual rights to the
yang berasal dari aset keuangan berakhir, atau cash flows from the asset expire, or it transfers
Grup mengalihkan aset keuangan dan secara the financial asset and substantially all the risks
substansial seluruh risiko dan manfaat atas and rewards of ownership of the asset to another
kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika Grup entity. If the Group neither transfers nor retains
tidak mengalihkan dan tidak memiliki secara substantially all the risks and rewards of
substansial seluruh risiko dan manfaat ownership and continues to control the
kepemilikan aset serta masih mengendalikan aset transferred asset, it recognizes their retained
yang dialihkan, maka Grup mengakui keterlibatan interest in the asset and an associated liability for
berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan amounts it may have to pay. Continuing
liabilitas yang terkait sebesar jumlah yang involvement that takes the form of a guarantee
mungkin harus dibayar. Keterlibatan berkelanjutan over the transferred asset is measured at the
dalam bentuk jaminan atas aset yang ditransfer lower of the original carrying amount of the asset
diukur pada nilai yang lebih rendah antara jumlah and the maximum amount of consideration that
tercatat awal aset dan jumlah maksimum yang the Group could be required to repay. If the
harus dibayarkan kembali oleh Grup. Jika Grup Group retains substantially all the risks and
memiliki secara substansial seluruh risiko dan rewards of ownership of a transferred financial
manfaat kepemilikan aset keuangan yang asset, it continues to recognize the financial asset
ditransfer, Grup tetap mengakui aset keuangan and also recognizes a collateralized borrowing for
dan juga mengakui suatu pinjaman yang terjamin the proceeds received.
sebesar jumlah yang diterima.
Penurunan nilai Impairment
Grup mengakui cadangan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for expected
ekspektasian ("ECL") untuk semua instrumen credit losses ("ECL") for all debt instruments not
utang yang tidak diukur pada FVTPL dan kontrak held at FVTPL and financial guarantee contracts.
jaminan keuangan. ECL dihitung sebesar selisih ECLs are based on the difference between the
antara arus kas kontraktual yang sesuai dengan contractual cash flows due in accordance with the
perjanjian dan semua arus kas yang diharapkan contract and all the cash flows that the Group
akan diterima Grup, yang didiskontokan expects to receive, discounted at an
menggunakan EIR awal. Arus kas yang approximation of the original EIR. The expected
diharapkan untuk diterima mencakup setiap arus cash flows include any cash flows from the sale of
kas dari penjualan agunan yang diperoleh atau collateral held or other credit enhancements that
jaminan kredit lainnya yang merupakan bagian are integral to the contractual terms.
dari persyaratan kontrak.
24
Page 27
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Penurunan nilai (lanjutan) Impairment (continued)
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk eksposur ECLs are recognized in two stages. For credit
kredit yang belum mengalami peningkatan risiko exposures for which there has not been a
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal, ECL significant increase in credit risk since initial
dibentuk untuk kerugian kredit akibat peristiwa recognition, ECLs are provided for credit losses
gagal bayar yang mungkin terjadi dalam 12 bulan that result from default events that are possible
ke depan (ECL 12 bulan). Untuk eksposur kredit within the next 12-months (a 12-month ECL). For
yang telah mengalami peningkatan risiko kredit those credit exposures for which there has been a
yang signifikan sejak pengakuan awal, cadangan significant increase in credit risk since initial
kerugian harus dibentuk untuk kerugian kredit recognition, a loss allowance is required for credit
yang diperkirakan timbul selama sisa umur losses expected over the remaining life of the
eksposur, tanpa memandang kapan terjadinya exposure, irrespective of the timing of the default
peristiwa gagal bayar (ECL sepanjang umur). (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha dan piutang lain-lain tidak Because trade and other receivables do not
memiliki komponen pembiayaan signifikan, Grup contain significant financing component, the
menerapkan pendekatan yang disederhanakan Group applies a simplified approach in calculating
dalam menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup ECL. Therefore, the Group does not track
tidak melacak perubahan dalam risiko kredit, changes in credit risk, but instead recognizes a
namun justru mengakui cadangan kerugian loss allowance based on lifetime ECL at each
berdasarkan ECL sepanjang umurnya pada setiap reporting date. The Group established a provision
tanggal pelaporan. Grup menyiapkan suatu matrix that is based on their historical credit loss
matriks penyisihan yang didasarkan pada experience, adjusted for forward-looking factors
kerugian kredit historis yang pernah dialaminya, specific to the debtors and the economic
dan disesuaikan dengan menggunakan faktor- environment.
faktor berorientasi masa depan yang cocok untuk
debitur dan lingkungan ekonomi.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Suatu instrumen keuangan merupakan liabilitas A financial instrument will be a financial liability
keuangan ketika instrumen itu mengandung suatu where it contains an obligation to repay. Financial
kewajiban untuk melakukan pembayaran kembali. liabilities are then classified and accounted for as
Liabilitas keuangan kemudian diklasifikasikan dan either FVTPL or at amortized cost. The default
dicatat sebagai FVTPL atau pada biaya perolehan position is, and the majority of financial liabilities
diamortisasi. Kecenderungannya adalah, dan ini are, classified and accounted for at amortized
berlaku untuk sebagian besar liabilitas keuangan, cost.
liabilitas keuangan diklasifikasikan dan dicatat
pada biaya perolehan diamortisasi.
Liabilitas keuangan mula-mula diukur pada nilai Financial liabilities are initially measured at their
wajar dikurangi, untuk liabilitas keuangan pada fair value minus, in the case of financial liabilities
biaya perolehan diamortisasi, biaya transaksi at amortized cost, transactions costs that are
yang dapat diatribusikan secara langsung dengan directly attributable to the issuance of the financial
penerbitan liabilitas keuangan. liabilities.
25
Page 28
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan (lanjutan) Financial liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan Subsequent measurement of financial liabilities
tergantung pada klasifikasinya seperti diuraikan depends on their classification as described
berikut ini. below.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Setelah pengakuan awal, utang dan pinjaman After initial recognition, interest-bearing loans and
yang dikenakan bunga selanjutnya diukur pada borrowings are subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi menggunakan amortized costs using the EIR method. Gains and
metode EIR. Keuntungan dan kerugian diakui losses are recognized in the profit or loss when
pada laba rugi ketika liabilitas dihentikan the liabilities are derecognized as well as through
pengakuannya dan melalui proses amortisasi EIR. the EIR amortization process. Amortized cost is
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan calculated by taking into account any discount or
mempertimbangkan setiap diskonto atau premium premium on acquisition and fee or costs that are
atas perolehan dan komisi atau biaya yang an integral part of the EIR. The EIR amortization
merupakan bagian tidak terpisahkan dari EIR. is included in finance costs in the profit or loss.
Amortisasi EIR dicatat sebagai beban keuangan
pada laba rugi.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan (atau bagian dari liabilitas A financial liability (or a part of a financial liability)
keuangan) dihentikan pengakuannya jika, dan is derecognized when, and only when, the
hanya jika, kewajiban yang ditetapkan dalam obligation specified in the contract is discharged
kontrak dihentikan atau dibatalkan atau or cancelled or expires.
kedaluwarsa.
Pertukaran instrumen utang dengan persyaratan An exchange of debt instruments with
yang secara substansial berbeda, atau modifikasi substantially different terms, or a substantial
secara substansial atas ketentuan liabilitas modification of the terms of an existing financial
keuangan yang saat ini ada atau bagian dari liability or a part of it (whether or not attributable
liabilitas keuangan tersebut (terlepas ada atau to the financial difficulty of the debtor), is
tidak keterkaitannya dengan kesulitan keuangan accounted for as an extinguishment of the original
debitur), dicatat sebagai penghapusan liabilitas financial liability and the recognition of a new
keuangan awal dan pengakuan liabilitas financial liability.
keuangan baru.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan The difference between the carrying amount of a
(atau bagian dari liabilitas keuangan) yang financial liability (or part of a financial liability)
berakhir atau yang dialihkan ke pihak lain, dan extinguished or transferred to another party and
imbalan yang dibayarkan, termasuk aset nonkas the consideration paid, including any non-cash
yang dialihkan atau liabilitas yang ditanggung, assets transferred or liabilities assumed, is
diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
26
Page 29
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Saling hapus instrumen keuangan Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset,
hapus, dan jumlah netonya disajikan dalam and the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan statement of financial position when, and only
hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan hukum when, there is a currently enforceable legal right
untuk melaksanakan saling hapus jumlah-jumlah to offset the recognized amounts and there is an
yang diakui dan terdapat niat untuk intention to settle on a net basis, or realize the
menyelesaikannya atas basis neto, atau assets and settle the liabilities simultaneously.
merealisasikan aset dan melunasi liabilitas secara
simultan.
g. Kas dan setara kas g. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas mencakup kas, bank, dan Cash and cash equivalents include cash on hand
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga and in banks, and time deposits with original
bulan atau kurang sejak tanggal penempatan atau maturities of three months or less at the time of
pembelian dan tidak digunakan sebagai jaminan placement or purchase and not pledged as
atas pinjaman dan liabilitas lainnya. Bank dan collateral for loans and other borrowings. Cash in
deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya banks and time deposits which are restricted or
atau dijaminkan disajikan sebagai bagian dari pledged are presented as part of “Other Non-
“Aset Tidak Lancar Lainnya” di laporan posisi Current Assets” in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian. financial position.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan average method.
menggunakan metode rata-rata.
Persediaan real estat terdiri atas tanah dalam Real estate inventories comprise land under
pengembangan dan bangunan dalam development and buildings under constructions.
penyelesaian. Biaya perolehan tanah dalam The cost of land under development consists of
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah acquisition cost of land for development, and
untuk dikembangkan, serta biaya pengembangan direct and indirect development costs related to
langsung dan tidak langsung terkait aktivitas real estate development activities. At the time of
pengembangan real estat. Pada saat penjualan, sale, total project costs are allocated
semua biaya proyek dialokasikan secara proportionately based on their respective areas.
proporsional berdasarkan luas area. Biaya untuk The development cost, including land which is
pengembangan tanah, termasuk tanah yang used for roads and infrastructure or other
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area unsaleable area, is allocated to the saleable area.
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan ke The cost of buildings under construction consists
area yang dapat dijual. Biaya perolehan of construction costs, other costs related to the
bangunan dalam pengerjaan meliputi biaya development of the buildings, and borrowing
konstruksi, biaya lain terkait aktivitas costs (if any). When construction is substantially
pengembangan bangunan, dan biaya pinjaman complete, the cost either remains as part of
(jika ada). Pada saat pembangunan telah selesai inventories or is reclassified to fixed assets or
secara substansial, biaya perolehan akan tetap investment property, whichever is more
menjadi bagian dari persediaan atau appropriate.
direklasifikasi ke aset tetap atau properti investasi,
27
Page 30
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Penelaahan atas estimasi biaya dilakukan pada Assessment of the estimation cost is reviewed at
setiap akhir periode pelaporan sampai proyek the end of each reporting period until the project
selesai secara substansial. Jika terjadi perubahan is substantially completed. If there is a change,
dasar, Grup akan melakukan revisi biaya. the Group will revise the cost.
Biaya perolehan persediaan bahan kimia untuk Cost of chemical inventories for swimming pool
pemeliharaan kolam renang mencakup biaya maintenance includes purchase cost, conversion
pembelian, biaya konversi dan biaya lain yang cost and other costs incurred until the inventories
timbul sampai persediaan berada dalam kondisi are in the desired condition and location.
dan lokasi yang dikehendaki.
Nilai realisasi neto adalah estimasi harga jual Net realizable value is the estimated selling price
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan in the ordinary course of business, based on
pada harga pasar pada tanggal pelaporan dan market prices at the reporting date and
didiskontokan dengan nilai waktu, jika material, discounted for the time value of money, if
dikurangi estimasi biaya untuk menyelesaikan dan material, less estimated costs to complete and the
estimasi biaya untuk menjual. Penurunan nilai estimated costs to sell. The decline in value of
persediaan ditentukan dengan mengurangi jumlah inventories is determined to write down the
tercatat persediaan ke nilai realisasi netonya, dan carrying amount of inventories to their net
penurunan tersebut diakui sebagai kerugian pada realizable value, and the decline is recognized as
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif a loss in the consolidated statement of profit or
lain konsolidasian. loss and other comprehensive income.
i. Biaya dibayar di muka dan uang muka i. Prepaid expenses and advances
Biaya dibayar di muka dibebankan pada kegiatan Prepaid expenses are charged to operations over
operasi selama masa manfaat biaya yang the periods benefited. Advances represent
bersangkutan. Uang muka merupakan payments for certain transactions to contractors,
pembayaran untuk suatu transaksi kepada vendors, service providers, or Group’s employees
kontraktor, pemasok barang, penyedia jasa, atau which transaction have yet been completed.
karyawan Grup yang transaksinya belum
terselesaikan.
j. Investasi pada entitas asosiasi j. Investment in associates
Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana An associate is an entity over which the Group
Grup memiliki pengaruh signifikan. Pengaruh has significant influence. Significant influence is
signifikan adalah kekuasaan untuk berpartisipasi the power to participate in the financial and
dalam keputusan kebijakan keuangan dan operating policy decisions of the investee, but is
operasional investee, tetapi bukan merupakan not control or joint control over those policies.
pengendalian atau pengendalian bersama atas The considerations made in determining
kebijakan tersebut. Pertimbangan yang dibuat significant influence are similar to those
dalam menentukan pengaruh signifikan adalah necessary to determine control over subsidiaries.
serupa dengan hal-hal yang diperlukan dalam
menentukan kendali atas entitas anak.
Investasi Grup pada entitas asosiasi dicatat The Group’s investments in its associate are
dengan menggunakan metode ekuitas. accounted for using the equity method. Under
Berdasarkan metode ekuitas, investasi pada the equity method, the investment in an associate
entitas asosiasi pada awalnya diakui sebesar is initially recognized at cost. The carrying amount
biaya perolehan. Jumlah tercatat investasi of the investment is adjusted to recognize
tersebut disesuaikan untuk mengakui perubahan changes in the Group’s share of net assets of the
dalam bagian Grup atas aset neto entitas asosiasi associate since the acquisition date. Goodwill
sejak tanggal akuisisi. Goodwill yang terkait relating to the associate is included in the carrying
dengan entitas asosiasi termasuk dalam jumlah amount of the investment and is not tested for
tercatat investasi dan tidak diuji penurunan impairment separately.
nilainya secara terpisah.
28
Page 31
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Investasi pada entitas asosiasi (lanjuatnn) j. Investment in associates (continued)
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif The consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian mencerminkan bagian Grup other comprehensive income reflects the Group’s
atas hasil operasi entitas asosiasi. Ketika bagian share of the results of operations of the associate.
Grup atas kerugian entitas asosiasi melebihi When the Group’s share of losses of an associate
kepentingan Grup pada entitas asosiasi (yang exceeds the Group’s interest in that associate
mencakup setiap kepentingan jangka panjang (which includes any long-term interests that, in
yang secara substansi merupakan bagian dari substance, form part of the Group’s net
investasi neto Grup pada entitas asosiasi), maka investment in the associate) the Group
Grup menghentikan pengakuan bagiannya atas discontinues recognizing its share of further
kerugian lebih lanjut. Tambahan kerugian diakui losses. Additional losses are recognized only to
hanya sepanjang Grup memiliki kewajiban hukum the extent that the Group has incurred legal or
atau konstruktif atau melakukan pembayaran atas constructive obligations or made payments on
nama entitas asosiasi. Setiap perubahan pada behalf of the associate. Any change in OCI of the
OCI entitas asosiasi disajikan sebagai bagian dari associate is presented as part of the Group’s OCI.
OCI Grup. Selain itu, ketika terdapat perubahan In addition, when there has been a change
yang diakui secara langsung pada ekuitas entitas recognized directly in the equity of the associate,
asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas the Group recognizes its share of any changes,
perubahan tersebut, jika sesuai, dalam laporan when applicable, in the consolidated statement of
perubahan ekuitas konsolidasian. Keuntungan changes in equity. Unrealized gains and losses
dan kerugian yang belum direalisasi dari transaksi resulting from transactions between the Group
antara Grup dan entitas asosiasi dieliminasi and the associate are eliminated to the extent of
sebesar Grup kepentingan dalam entitas asosiasi. the Group’s interest in the associate.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun untuk The financial statements of the associate are
periode pelaporan yang sama dengan Grup. Jika prepared for the same reporting period as the
diperlukan, penyesuaian dilakukan agar kebijakan Group. When necessary, adjustments are made
akuntansi yang diterapkan sesuai dengan to bring the accounting policies in line with those
kebijakan akuntansi Grup. of the Group.
Setelah penerapan metode ekuitas, Grup After application of the equity method, the Group
menentukan apakah perlu untuk mengakui rugi determines whether it is necessary to recognize
penurunan nilai atas investasi pada entitas an impairment loss on its investment in its
asosiasi. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup associate. At each reporting date, the Group
menentukan apakah terdapat bukti obyektif bahwa determines whether there is objective evidence
investasi pada entitas asosiasi mengalami that the investment in the associate is impaired. If
penurunan nilai. Jika terdapat bukti tersebut, Grup there is such evidence, the Group calculates the
menghitung jumlah penurunan nilai sebagai amount of impairment as the difference between
selisih antara jumlah terpulihkan dari entitas the recoverable amount of the associate and its
asosiasi dan jumlah tercatatnya, dan mengakui carrying amount, and then recognizes the loss in
kerugian tersebut dalam laba rugi. profit or loss.
Pada saat hilangnya pengaruh signifikan atas Upon loss of significant influence over the
entitas asosiasi, Grup mengukur dan mengakui associate, the Group measures and recognizes
setiap investasi yang masih tersisa pada nilai any retained investment at its fair value. Any
wajarnya. Selisih antara jumlah tercatat entitas difference between the carrying amount of the
asosiasi pada saat hilangnya pengaruh signifikan associate and the fair value of the retained
dengan nilai wajar investasi yang masih dimiliki investment and proceeds from disposal is
dan hasil pelepasan diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
29
Page 32
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Aset tetap k. Fixed assets
Grup mengukur aset tetapnya dengan The Group measures its fixed assets using the
menggunakan model biaya. Aset tetap mula-mula cost model. Fixed assets are initially recognized
diakui sebesar biaya perolehan yang mencakup at cost, which comprises its purchase price, any
harga pembelian, biaya-biaya yang dapat cost directly attributable to bringing the asset to
diatribusikan secara langsung untuk membawa the location and condition necessary for it to be
aset ke lokasi dan kondisi yang dikehendaki agar capable of operating in the manner intended and,
aset siap digunakan serta, jika sesuai, estimasi if applicable, the initial estimate of the costs for
awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset dismantling and removing the item and restoring
tetap serta restorasi lokasi aset. Setelah the site. Subsequent to initial recognition, fixed
pengakuan awal, aset tetap dicatat sebesar biaya assets are carried at cost less accumulated
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan, depreciation, except for land which is not
kecuali tanah yang tidak disusutkan, dan depreciated, and accumulated impairment losses
akumulasi kerugian penurunan nilai (jika ada). (if any).
Penyusutan aset dimulai ketika aset siap Depreciation of an asset starts when it is
digunakan sesuai maksud penggunaannya available for use and is computed using the
dengan menggunakan metode garis lurus straight-line method over the estimated useful
berdasarkan taksiran masa manfaat berikut ini: lives of the assets as follows:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Bangunan dan prasarana 20 5% Buildings and infrastructures
Kendaraan 4-8 25% - 12,5% Vehicles
Inventaris kantor 2-4 50% - 25% Office equipment
Inventaris proyek 2-4 50% - 25% Project equipment
Inventaris kolam 4 25% Pool equipment
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan Landrights are stated at cost and not amortized
tidak diamortisasi karena manajemen as the management is of the opinion that it is
berpendapat bahwa besar kemungkinan hak atas probable the titles of landrights can be
tanah tersebut dapat diperbaharui/diperpanjang renewed/extended upon expiration.
pada saat jatuh tempo.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika Legal cost of landrights when the land was
tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai acquired initially are recognized as part of the
bagian dari biaya perolehan tanah pada akun cost of the land under "Fixed Assets" and not
"Aset Tetap" dan tidak diamortisasi. amortized.
Beban pemeliharaan dan perbaikan rutin The costs of regular maintenance and repairs are
dibebankan pada operasi pada saat terjadinya. charged to operations as incurred. Significant
Biaya penggantian komponen dan inspeksi yang parts replacement and inspection costs are
signifikan diakui ke jumlah tercatat aset tetap jika recognized to the carrying amount of an item of
memenuhi kriteria pengakuan. fixed assets if the recognition criteria are met.
Jika aset tetap tidak dipergunakan lagi atau dijual When an item of fixed assets is retired or
atau diperkirakan tidak memiliki manfaat otherwise disposed of or expected to having no
ekonomis masa depan yang diharapkan dari future economic benefits from its use or disposal,
penggunaan atau pelepasannya, jumlah tercatat its costs and the related accumulated
dan akumulasi penyusutannya dikeluarkan dari depreciation and accumulated impairment losses
kelompok aset tetap yang bersangkutan, dan laba are removed from the account, and any resulting
atau rugi yang terjadi diakui pada operasi tahun gain or loss is reflected in the current operations.
30
Page 33
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Nilai residu, masa manfaat dan metode The residual values, useful lives and methods of
penyusutan aset tetap dievaluasi setiap akhir depreciation of fixed assets are evaluated each
periode dan disesuaikan secara prospektif jika period end and adjusted prospectively if needed.
diperlukan.
l. Dana yang dibatasi penggunaannya l. Restricted funds
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent funds held by banks
dana pada bank yang berasal dari penjualan arising from sales of houses under mortgage loan
rumah melalui fasilitas kredit pemilikan rumah facilities (“KPR”) which are restricted for use by
(“KPR”) yang penggunaannya oleh Grup dibatasi the Group until gradual stages of completion of
sampai tahap-tahap pembangunan diselesaikan construction are completed depending on
sesuai dengan kesepakatan yang dibuat dengan agreement entered with the respective banks.
bank tersebut.
m. Penurunan nilai aset non-keuangan m. Impairment of non-financial assets
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each reporting period
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is an indication that an asset may
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi itu, Grup be impaired. If any such indication exists, the
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset Group makes an estimate of the asset's
tersebut. Jumlah terpulihkan aset adalah jumlah recoverable amount. An asset’s recoverable
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau unit amount is the higher of the fair value of an asset
penghasil kas ("UPK") dikurangi biaya untuk or cash generating unit (“CGU”) less costs to sell
menjual dan nilai pakainya, kecuali aset tersebut and its value in use, and is determined for an
tidak menghasilkan arus kas masuk yang individual asset, unless the asset does not
sebagian besar independen dari aset atau generate cash inflows that are largely
kelompok aset lain. independent of those from other assets or groups
of assets.
Jika jumlah tercatat aset melebihi jumlah Where the carrying amount of an asset exceeds
terpulihkan, maka aset mengalami penurunan its recoverable amount, the asset is considered
nilai dan jumlah tercatatnya diturunkan ke nilai impaired and is written down to its recoverable
terpulihkannya. Kerugian penurunan nilai dari amount. Impairment losses of continuing
operasi yang berkelanjutan diakui pada laporan operations are recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak value using a pre-tax discount rate that reflects
yang menggambarkan penilaian pasar kini dari current market assessments of the time value of
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. money and the risks specific to the asset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell, recent
untuk menjual, digunakan harga penawaran pasar market transactions are taken into account, if
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi available. If no such transactions can be
tersebut, model penilaian yang sesuai digunakan identified, an appropriate valuation model is used
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- to determine the fair value of the assets. These
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda calculations are corroborated by multiples
atau indikator nilai wajar yang tersedia. valuation or other available fair value indicators.
31
Page 34
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) m. Impairment of non-financial assets (continued)
Penilaian dilakukan pada setiap periode An assessment is made at each reporting period
pelaporan untuk mengetahui apakah terdapat as to whether there is any indication that
indikasi kerugian penurunan nilai yang diakui previously recognized impairment losses
dalam periode sebelumnya untuk aset selain recognized for an asset other than goodwill may
goodwill mungkin tidak ada lagi atau berkurang. no longer exist or may have decreased. If such
Jika terdapat indikasi tersebut, maka jumlah indication exists, the recoverable amount is
terpulihkan diestimasi. estimated.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam A previously recognized impairment loss for an
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill asset other than goodwill is reversed only if there
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi- has been a change in the assumptions used to
asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah determine the asset’s recoverable amount since
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan the last impairment loss was recognized. If that is
nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat the case, the carrying amount of the asset is
aset dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. increased to its recoverable amount.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah The reversal is limited so that the carrying amount
tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkan of the assets does not exceed its recoverable
maupun jumlah tercatatnya, setelah dikurangi amount, nor exceed the carrying amount that
penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan would have been determined, net of depreciation,
nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada had no impairment loss been recognized for the
periode-periode sebelumnya. Pembalikan rugi asset in prior periods. Reversal of an impairment
penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi loss is recognized in the consolidated statement
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. of profit or loss and other comprehensive income.
Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset After such a reversal, the depreciation charge on
disesuaikan di periode mendatang untuk the said asset is adjusted in future periods to
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang allocate the asset’s revised carrying amount, less
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar any residual value, on a systematic basis over its
yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. remaining useful life.
n. Sewa n. Leases
Sebagai penyewa At lessee
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah Short-term leases and leases of low value assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognize right-of-
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek use asset and lease liability for short-term leases
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang, that have lease terms of 12 months or less, and
dan sewa yang aset pendasarnya bernilai rendah leases for which the underlying asset is of low
kecuali jika Grup mensubsewakan atau value except the Group subleases or expects to
memperkirakan akan mensubsewakan aset sublease such asset.
tersebut.
32
Page 35
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Sewa (lanjutan) n. Leases (continued)
Sebagai pesewa As lessor
Grup mengklasifikasi masing-masing sewa The Group classifies their leases as either an
sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan. operating lease or a finance lease. The
Pengklasifikasian apakah suatu sewa merupakan classification of whether a lease is an operating
sewa operasi atau sewa pembiayaan bergantung lease or a finance lease depends on the
pada substansi transaksi daripada bentuk substance of the transaction rather than the form
kontraknya. Sewa diklasifikasi sebagai sewa of the contract. A lease is classified as a finance
pembiayaan jika sewa tersebut mengalihkan lease if it transfers substantially all the risks and
secara substansial seluruh risiko dan manfaat rewards incidental to ownership of an underlying
yang terkait dengan kepemilikan aset pendasar. asset. A lease is classified as an operating lease
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi jika if it does not transfer substantially all the risks and
sewa tersebut tidak mengalihkan secara rewards incidental to ownership of an underlying
substansial seluruh risiko dan manfaat yang asset.
terkait dengan kepemilikan aset pendasar.
Aset yang dimiliki dalam sewa pembiayaan diakui Assets held under a finance lease are recognized
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dan in the consolidated statement of financial position
disajikan sebagai piutang pada jumlah yang sama and presented as a receivable at an amount
dengan investasi neto sewa. Penghasilan equal to the net investment in the lease. Finance
keuangan dari sewa pembiayaan diakui income from a finance lease is recognized over
sepanjang masa sewa berdasarkan suatu pola the lease term, based on a pattern reflecting a
yang merefleksikan tingkat imbalan periodik constant periodic rate of return on net investment
konstan atas investasi neto sewa. in the lease.
Aset yang dimiliki dalam sewa operasi disajikan Assets held under an operating lease are
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian presented in the consolidated statement of
sesuai dengan sifat aset tersebut. Grup financial position in accordance with their nature.
mengakui pembayaran sewa dari sewa operasi The Group recognizes lease payments from
sebagai penghasilan dengan dasar garis lurus. operating leases as income on a straight-line
basis.
o. Tanah untuk pengembangan o. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at the lower of
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan cost or net realizable value. The cost of land held
dan nilai realisasi neto. Biaya perolehan tanah for development, which comprises the acquisition
untuk pengembangan, yang terdiri dari biaya cost of land, will be transferred to "Land under
perolehan tanah dipindah ke "Tanah dalam Development" when development and
Pengembangan" pada saat pengembangan dan construction commences.
p. Perpajakan p. Taxation
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia menetapkan Tax regulation in Indonesia determined that
bahwa beberapa penghasilan tertentu dikenakan certain income is subjected to final tax. Final tax
pajak final. Pajak final dikenakan terhadap nilai is applied to the gross value of transactions even
bruto transaksi bahkan ketika pihak-pihak yang when the parties carrying the transaction are
melakukan transaksi tersebut mengalami recognizing losses. The calculation of final tax is
kerugian. Pajak final dihitung berdasarkan jumlah based on invoice of contract amount.
tagihan sesuai kontrak.
33
Page 36
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak final (lanjutan) Final tax (continued)
Pajak final tidak termasuk dalam ruang lingkup Final tax is not included in the scope of PSAK
PSAK 212, "Pajak Penghasilan". Oleh karena itu, 212, “Income Tax”. Therefore, no deferred tax
tidak terdapat aset/liabilitas pajak tangguhan yang assets/liabilities shall be recognized. The Group
diakui. Grup telah memutuskan untuk menyajikan has decided to present final tax on sales of house
pajak final dari penjualan rumah sebagai suatu as a separate line item. While, interest income,
pos tersendiri. Sedangkan penghasilan bunga, property rental income and other income subject
sewa properti, dan penghasilan lain yang to final tax are presented at the amounts net of
dikenakan pajak final disajikan pada jumlah- final tax.
jumlah setelah dikurangi pajak final.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah ("PP") No. In accordance with Government Regulation (“PP”)
71 Tahun 2008 tanggal 4 November 2008 tentang No. 71 Year 2008 dated November 4, 2008
perubahan ketiga atas PP No. 48 Tahun 1994 concerning the third amendment to PP No. 48
tentang pembayaran pajak penghasilan (PPh) Year 1994 regarding the payment of income tax
atas penghasilan dari pengalihan hak atas tanah (PPh) on income from transfer of land and/or
dan/atau bangunan, yang telah digantikan oleh buildings rights, which has been replaced by PP
PP No. 34 Tahun 2016 tanggal 8 Agustus 2016, No. 34 Year 2016 dated August 8, 2016, effective
maka terhitung sejak tanggal 8 September 2016, September 8, 2016, income from the transfer of
penghasilan dan pengalihan hak atas tanah land and/or buildings rights, are subjected to final
dan/atau bangunan dikenakan pajak penghasilan tax of 2.5% of the gross transfer value of the land
yang bersifat final sebesar 2,5% dari jumlah bruto and/or building rights, except for the transfer of
nilai pengalihan hak atas tanah dan/atau rights of simple houses and simple flats
bangunan, kecuali untuk pengalihan hak atas conducted by taxpayers whose main business is
rumah sederhana dan rumah susun sederhana to transfer rights of land and/or buildings which
yang dilakukan oleh wajib pajak yang usaha are subject to final tax of 1% of the gross transfer
pokoknya melakukan pengalihan hak atas tanah value.
dan/atau bangunan yang dikenakan pajak final
sebesar 1% dari jumlah bruto nilai pengalihan.
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current tax assets and liabilities for the year are
diukur sebesar jumlah yang diharapkan dapat measured at the amount expected to be
direstitusi dari atau dibayar kepada otoritas recovered from or paid to the taxation authorities.
perpajakan. Tarif dan peraturan perpajakan yang The tax rates and laws used are those that have
digunakan adalah yang telah berlaku atau secara been enacted or substantively enacted at the
substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. reporting date. Current income tax is recognized
Pajak penghasilan kini diakui pada laba rugi, in profit or loss, except to the extent that it relates
kecuali yang terkait dengan pos-pos yang diakui to items recognized outside profit or loss, either in
di luar laba rugi, baik pada penghasilan other comprehensive income or directly in equity.
komprehensif lain atau langsung pada ekuitas. Underpayments of corporate income tax for prior
Kurang bayar pajak penghasilan badan periode periods are recorded as part of current income
lalu dicatat sebagai bagian dari beban pajak tax expense in profit or loss. Interest expense and
penghasilan kini pada laba rugi. Beban bunga dan tax penalties are recorded as part of other
denda pajak dicatat sebagai bagian dari beban expenses in profit or loss as they are not
lain-lain pada laba rugi karena dianggap bukan considered part of income tax expense.
bagian dari beban pajak penghasilan.
34
Page 37
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Perubahan terhadap kewajiban perpajakan dicatat Amendments to taxation obligations are recorded
pada saat diterimanya surat ketetapan, atau when an assessment is received, or if an
apabila dilakukan keberatan dan/atau banding, objection and/or appeal is applied, when the the
ketika hasil keberatan dan/atau banding sudah results of the objection and/or appeal are
diputuskan. determined.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui menggunakan metode Deferred tax is provided using the liability method
liabilitas atas beda temporer pada tanggal on temporary differences at the reporting date
pelaporan antara dasar pengenaan pajak dan between the tax bases of assets and liabilities
jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk tujuan and their carrying amounts for financial reporting
pelaporan keuangan. purposes.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer kena pajak, kecuali untuk: taxable temporary differences, except:
- liabilitas pajak tangguhan dari pengakuan - where deferred tax liability arise from the
awal goodwill atau aset atau liabilitas dalam initial recognition of goodwill or of an asset or
suatu transaksi yang bukan kombinasi bisnis liability in a transaction that is not a business
dan ketika transaksi terjadi, tidak combination and, at the time the transaction,
mempengaruhi laba akuntansi maupun laba affect neither the accounting profit or taxable
kena pajak atau rugi pajak; atau profit or tax loss; or
- perbedaan temporer kena pajak yang terkait - in respect of taxable temporary differences
dengan investasi pada entitas anak, jika saat associated with investment in subsidiary,
pembalikan perbedaan temporer tersebut when the timing of reversal of temporary
dapat dikendalikan dan besar kemungkinan differences can be controlled and it is proable
perbedaan temporer itu tidak akan dibalik that the temporary differences will not be
dalam waktu dekat. reversed in the foreseeable future.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan deductible temporary differences and carry
akumulasi kerugian pajak yang belum forward of unused tax losses, to the extent that it
dimanfaatkan, jika kemungkinan besar laba kena is probable that taxable profits will be available
pajak akan tersedia sehingga perbedaan against which deductible temporary differences,
temporer dan akumulasi kerugian pajak tersebut and the carry forward of unused tax losses can be
dapat dimanfaatkan, kecuali: utilized, except:
- untuk aset pajak tangguhan yang berasal dari - when the deferred tax assets relating to the
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan deductible temporary difference arises from
yang timbul dari pengakuan awal aset atau the initial recognition of an asset or liability in
liabilitas dalam suatu transaksi yang bukan a transaction that is not a business
merupakan kombinasi bisnis dan, pada saat combination and, at the time of the
transaksi terjadi, tidak mempengaruhi laba transaction, affects neither the accounting
akuntansi maupun laba kena pajak atau rugi profit nor taxable profit or loss; or
pajak; atau
35
Page 38
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
- sehubungan perbedaan temporer yang dapat - in respect of deductible temporary differences
dikurangkan yang terkait dengan investasi associated with investments in subsidiary,
pada entitas anak, aset pajak tangguhan deferred tax assets are recognized only to the
hanya diakui jika besar kemungkinan extent that it is probable that temporary
perbedaan temporer itu akan dibalik dalam differences will be reversed in the
waktu dekat dan laba kena pajak akan foreseeable future and taxable profit will be
tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the temporary
tersebut dapat dimanfaatkan. differences can be utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of deferred tax assets is
pada setiap tanggal pelaporan, dan dikurangi jika reviewed at each reporting date, and reduced to
besar kemungkinan penghasilan kena pajak yang the extent that it is no longer probable that
memadai tidak akan tersedia untuk sufficient taxable profit will be available to allow all
memanfaatkan seluruh atau sebagian aset pajak or part of the benefit of that deferred tax asset to
tangguhan tersebut. Aset pajak tangguhan yang be utilized. Unrecognized deferred tax assets are
tidak diakui ditelaah kembali pada setiap tanggal reassessed at each reporting date, and are
pelaporan, dan diakui jika besar kemungkinan recognized to the extent that it has become
penghasilan kena pajak yang memadai akan probable that future taxable profit will allow the
tersedia untuk memanfaatkan aset pajak deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured
menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan at the tax rates that are expected to apply to the
berlaku pada saat aset dipulihkan atau liabilitas year when the asset is realized or the liability is
diselesaikan berdasarkan tarif dan peraturan settled, based on tax rates and tax laws that have
perpajakan yang berlaku atau yang secara been enacted or substantively enacted as at the
substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. reporting date.
q. Pengukuran nilai wajar q. Fair value measurement
Instrumen keuangan mula-mula diukur pada nilai Financial instruments are initially measured at fair
wajar. Nilai wajar adalah harga yang akan diterima value. Fair value is the price that would be
untuk menjual aset atau yang akan dibayar untuk received to sell an asset or paid to transfer a
mengalihkan liabilitas dalam transaksi teratur liability in an orderly transaction between market
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran participants at the measurement date. The fair
dalam kondisi pasar saat ini. Pengukuran nilai value measurement assumes that the transaction
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk to sell the asset or transfer the liability takes place
menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: either:
- Di pasar utama untuk aset atau liabilitas - In the principal market for the asset or liability;
tersebut; atau or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang - In the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama (atau The Group must have access to the principal (or
pasar yang paling menguntungkan) pada tanggal most advantageous) market at the measurement
pengukuran. Nilai wajar aset atau liabilitas diukur date. The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku liability, assuming that market participants act in
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi their best economic interest.
terbaiknya.
36
Page 39
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) q. Fair value measurement (continued)
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar takes into account a market participant’s ability to
untuk menghasilkan manfaat ekonomi dengan generate economic benefits by using the asset in
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi its highest and best use or by selling it to another
dan terbaiknya atau dengan menjualnya kepada market participant that would use the asset in its
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset highest and best use. The Group uses valuation
itu pada penggunaan tertinggi dan terbaiknya. techniques that are appropriate in the
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai circumstances and for which sufficient data are
dengan keadaan dan data yang memadai yang available to measure fair value, maximize the use
tersedia untuk mengukur nilai wajar, dengan of relevant observable inputs and minimize the
memaksimalkan masukan yang dapat diamati use of unobservable inputs.
yang relevan dan meminimalkan masukan yang
tidak dapat diamati.
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the consolidated
konsolidasian dikategorikan dalam hirarki nilai financial statements are categorized within the fair
wajar sebagai berikut: value hierarchy described as follows:
- Level 1 - Harga kuotasian (tanpa - Level 1 - Quoted prices (unadjusted) in
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or liabilities
liabilitas yang identik yang dapat diakses that the entity can access at the
entitas pada tanggal pengukuran. measurement date.
- Level 2 - Teknik penilaian dengan masukan - Level 2 - Valuation techniques that utilize
selain harga kuotasian Level 1 yang dapat inputs other than quoted prices included
diamati untuk aset atau liabilitas, baik within Level 1 that are observable for the
langsung maupun tidak langsung. asset or liability, either directly or indirectly.
- Level 3 - Teknik penilaian dengan masukan - Level 3 - Valuation techniques that utilize
tidak dapat diamati untuk aset atau liabilitas. unobservable inputs for asset or liability.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan For assets and liabilities that are recognized in
keuangan konsolidasian secara berulang, Grup the consolidated financial statements on recurring
menentukan apakah terdapat perpindahan antar basis, the Group determines whether transfers
level dalam hirarki dengan menelaah kembali have occurred between levels in the hierarchy by
penetapan kategori pada setiap akhir periode reassessing the categorization at the end of each
pelaporan. reporting period.
r. Pengakuan pendapatan dan beban r. Recognition of revenue and expense
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Revenue is measured based on the consideration
diperkirakan oleh Grup akan menjadi haknya to which the Group expects to be entitled in a
dalam kontrak dengan pelanggan dan tidak contract with a customer and excludes amounts
termasuk jumlah yang ditagih atas nama pihak collected on behalf of third parties. The Group
ketiga. Grup mengakui pendapatan ketika recognizes revenue when it transfers control of a
mengalihkan pengendalian atas barang atau jasa product or service to a customer. The Group has
kepada pelanggan. Secara umum, Grup generally concluded that it is the principal in its
menyimpulkan bahwa Group bertindak sebagai revenue arrangements.
prinsipal dalam pengaturan pendapatannya.
Sedangkan, pengakuan dilakukan pada saat Meanwhile, the recognition is made when
dokumen pendukung telah diterima dari supporting documents have been received from
pelanggan atau ketika besar kemungkinan customers or when it is probable price
penyesuaian harga akan diberikan. adjustments will be given.
37
Page 40
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) r. Recognition of revenue and expense (continued)
Piutang diakui jika sejumlah imbalan yang tidak A receivable is recognized if an amount of
bersyarat dapat ditagih dari pelanggan (yaitu, consideration that is unconditional is due from the
hanya berlalunya waktu yang disyaratkan sebelum customer (i.e., only the passage of time is
pembayaran imbalan jatuh tempo). required before payment of the consideration is
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Grup If a customer pays consideration before the
menyerahkan barang atau jasa kepada Group transfers goods or services to the
pelanggan, maka liabilitas kontrak diakui pada customer, a contract liability is recognized when
saat pembayaran dilakukan atau jatuh tempo the payment is made or the payment is due
(mana yang lebih awal). Liabilitas kontrak diakui (whichever is earlier). Contract liabilities are
sebagai pendapatan pada saat Grup melakukan recognized as revenue when the Group transfers
penyerahan barang atau jasa sesuai dengan goods or services under the contract.
kontrak.
Pendapatan dari penjualan rumah hunian diakui Revenue from sales of residential houses is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized when the ownership of the asset is
pelanggan, umumnya pada saat pembeli transferred to the customer, generally when the
menandatangani berita acara serah terima rumah buyer signs the minutes of handover of the
hunian. Uang muka yang diterima dari pelanggan residential house. Advances received from
disajikan pada akun "Uang Muka Pelanggan". customers are presented in "Advances from
Customers" account.
Pendapatan penjualan tiket wahana air diakui Revenue from the sale of water park tickets is
pada saat penyerahan tiket kepada pelanggan. recognized when the tickets are delivered to
customers.
Penghasilan sewa diakui selama masa sewa. Rental income is recognized over the rental
Penghasilan jasa lainnya diakui pada saat jasa period. Other service revenue is recognized
diserahkan kepada pelanggan. when the service is delivered to the customer.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
s. Aset dan liabilitas pengampunan pajak s. Tax amnesty assets and liabilities
Grup telah menerapkan PSAK 370 yang The Group has applied PSAK 370, which
memberikan dua opsi terkait pencatatan, provides two options related to recording,
penyajian dan pengakuan dalam laporan presentation and disclosures in the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
Kriteria opsi pertama terdiri dari: The first option consists of:
- Aset dan liabilitas pengampunan pajak diakui - Tax amnesty assets and liabilities are
berdasarkan nilai perolehan yang dilaporkan recognized based on acquisition value that
dalam surat keterangan pengampunan pajak; has been reported in the tax amnesty
certificate;
- Selisih antara aset dan liabilitas - The difference between tax amnesty assets
pengampunan pajak dicatat sebagai and liabilities are recorded as additional paid-
tambahan modal disetor; in capital;
- Beban pajak yang dibayarkan sebagai uang - Tax expense paid as a redemption is
tebusan dicatat dalam laporan laba rugi dan recorded on the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian; profit or loss and other comprehensive
38
Page 41
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Aset dan liabilitas pengampunan pajak s. Tax amnesty assets and liabilities (continued)
(lanjutan)
- Pengukuran atas aset dan liabilitas setelah - Measurement of assets and liabilities after
pengakuan awal mengacu pada PSAK yang initial recognition refers to the relevant PSAK
relevan dan dapat diukur kembali ke nilai and can be remeasured to fair value but not
wajar tetapi tidak diharuskan; dan required; and
- Aset dan liabilitas pengampunan pajak - Tax amnesty of assets and liabilities are
disajikan secara terpisah dari akun lainnya presented separately from other accounts but
tetapi mempunyai opsi untuk direklasifikasi ke have the option to be reclassified to certain
akun-akun tertentu jika memenuhi accounts if they meet certain conditions
persyaratan yang ditetapkan PSAK 370. described in PSAK 370.
Opsi kedua memberikan opsi untuk menerapkan The second option provides an option to adopt
PSAK lain yang relevan secara retrospektif. other relevant PSAKs on retrospective basis.
Grup telah memilih untuk menerapkan opsi The Group has elected to adopt the first option on
pertama secara prospektif. prospective basis.
t. Imbalan kerja karyawan t. Employee benefits
Grup mengakui provisi imbalan kerja sesuai The Group recognizes provision for employee
dengan Undang-undang Republik Indonesia No. 6 benefits in accordance with the Law of the
Tahun 2023. Berdasarkan peraturan tersebut, Republic of Indonesia No. 6 Year 2023. Under the
perusahaan-perusahaan diwajibkan untuk regulation, companies are required to pay
membayar pesangon, penghargaan dan severance, awards and compensation to their
kompensasi kepada karyawannya jika persyaratan employees if specified conditions are met. Post-
yang ditentukan terpenuhi. Kewajiban dan biaya employment benefit obligations and costs are
imbalan pasca kerja diestimasi oleh manajemen estimated by management based on actuarial
berdasarkan perhitungan aktuaria yang disiapkan calculations prepared by independent actuaries
oleh aktuaris independen dengan menggunakan using the "Projected Unit Credit" method.
metode "Projected Unit Credit".
Komponen biaya imbalan pasti terdiri atas biaya The components of defined benefit cost comprise
jasa (yang terdiri atas biaya jasa kini, biaya jasa service cost (comprising current service cost, past
lalu, dan keuntungan atau kerugian atas service cost, and gain or loss on settlement) and
penyelesaian) dan bunga neto atas liabilitas (aset) net interest on the net defined benefit liability
imbalan pasti neto yang diakui pada laba rugi, (asset) recognized in profit or loss, as well as
serta pengukuran kembali liabilitas (aset) imbalan remeasurement of the net defined benefit liability
pasti neto yang diakui pada penghasilan (asset) recognized in other comprehensive
komprehensif lain. income.
Biaya jasa lalu diakui sebagai beban pada tanggal Past service cost is recognized as an expense at
yang lebih awal ketika amandemen atau the earlier of the date when the plan amendment
kurtailmen program terjadi dan ketika entitas or curtailment occurs and when the entity
mengakui biaya restrukturisasai terkait atau recognizes the related restructuring or severance
pesangon. Bunga neto ditentukan dengan costs. Net interest is determined by multiplying
mengalikan tingkat diskonto dengan liabilitas the discount rate by the net defined benefit
(aset) imbalan pasti neto. Pengukuran kembali liability (asset). Remeasurements of the net
liabilitas (aset) imbalan pasti neto terdiri atas defined benefit liability (asset) comprise actuarial
keuntungan dan kerugian aktuarial, dan gains and losses, and changes in the impact of
perubahan dampak batas atas aset. Pengukuran asset limits. The remeasurements are not
kembali itu tidak direklasifikasi ke laba rugi pada reclassified to profit or loss in the following period.
periode berikutnya.
39
Page 42
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Provisi dan kontinjensi u. Provisions and contingencies
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban kini Provsions are recognized when the Group has a
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan result of a past event, it is probable that the
besar Grup diharuskan menyelesaikan kewajiban Group will be required to settle the obligations,
dan estimasi yang andal mengenal jumlah and a reliable estimate can be made of the
kewajiban tersebut dapat dibuat. amount of the obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan estimate of the consideration required to settle
untuk menyelesaikan kewajiban kini pada akhir the present obligation at the end of the reporting
periode pelaporan, dengan mempertimbangkan period, taking into account the risks and
risiko dan ketidakpastian yang meliputi uncertainties surrounding the obligation. Where a
kewajibannya. Apabila suatu provisi diukur provision is measured using the cash flows
menggunakan arus kas yang diperkirakan untuk estimated to settle the present obligation, its
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai carrying amount is the present value of those
tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas (ketika cash flows (when the effect of time value of
pengaruh nilai waktu uang bersifat material). monely is material).
Tingkat diskonto yang digunakan untuk The discount rate used to determine the present
menentukan nilai kini adalah tingkat sebelum value is a pre-tax rate that reflects current market
pajak yang mencerminkan penilaian pasar saat ini assessments of the time value of money and the
atas nilai waktu uang dan risiko spesifik terhadap risks specific to the liability. The increase in the
liabilitas. Peningkatan provisi karena berlalunya provision due to the passage of time is
waktu diakui sebagai beban bunga. recognized as interest expense.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan dapat required to settle a provision are expected to be
dipulihkan dari pihak ketiga, piutang diakui recovered from a third party, a receivable is
sebagai aset apabila terdapat kepastian bahwa recognized as asset if it is virtually certain that
penggantian akan diterima dan jumlah piutang reimbursement will be received and the amount of
dapat diukur secara andal. the receivable can be measured reliably.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not
laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas recognized in the consolidated financial
kontinjensi diungkapkan dalam laporan keuangan statements. Contingent liabilities are disclosed in
konsolidasian, kecuali kemungkinan arus keluar the consolidated financial statements, unless the
sumber daya yang mewujudkan manfaat ekonomi possibility of an outflow of resources embodying
bersifat kecil. Aset kontinjensi diungkapkan dalam economic benefits is remote. Contingent assets
laporan keuangan konsolidasian di mana are disclosed in the consolidated financial
kemungkinan besar terjadi arus masuk manfaat statements where inflow of economic benefits is
ekonomi. probable.
v. Informasi segmen v. Segment information
Segmen adalah komponen Grup yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan yang menyediakan produk tertentu Group that is engaged either in providing certain
(segmen usaha) atau menyediakan produk dalam products (business segment) or in providing
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), products within a particular economic
yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda environment (geographical segment), which is
dengan risiko dan imbalan dari segmen lainnya. subject to risks and rewards that are different
from those in other segments.
40
Page 43
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Informasi segmen (lanjutan) v. Segment information (continued)
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan Segment revenues, expenses, results, assets and
liabilitas segmen meliputi pos-pos yang dapat liabilities include items directly attributable to a
diatribusikan secara langsung kepada suatu segment as well as those that can be allocated on
segmen serta pos-pos yang dapat dialokasikan a reasonable basis to that segment. They are
dengan dasar yang sesuai kepada segmen determined before intra-group balances and intra-
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo intra- group transactions are eliminated as part of
grup dan transaksi intra-grup dieliminasi dalam consolidation process.
rangka proses konsolidasi.
w. Laba per saham dasar w. Earnings per share
Jumlah laba per saham dasar dihitung dengan The amount of basic earnings per share is
membagi laba tahun berjalan yang dapat computed by dividing profit for the year
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan attributable to the owners of the Company by the
total rata-rata tertimbang saham yang beredar weighted average number of shares outstanding
selama tahun yang bersangkutan. during the year.
Apabila jumlah saham biasa yang beredar If the number of ordinary shares outstanding is
meningkat tanpa disertai peningkatan sumber increased without an increase in resources, the
daya, maka jumlah saham biasa yang beredar number of ordinary shares outstanding before the
sebelum peristiwa tersebut disesuaikan dengan event is adjusted for the proportionate change in
perubahan proporsional atas jumlah saham the number of ordinary shares outstanding as if
beredar seolah-olah peristiwa tersebut terjadi the event had occurred at the beginning of the
pada permulaan dari periode sajian paling awal. earliest period presented.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As at December 31, 2024 and 2023, the Group
tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa has no outstanding potential dilutive ordinary
yang bersifat dilutif. shares.
x. Biaya emisi saham x. Share issuance costs
Beban-beban yang terjadi sehubungan dengan Expenses incurred in connection with the
rencana Perusahaan untuk melakukan Company's plan to conduct the Initial Public
Penawaran Umum Perdana Saham ditangguhkan Offering are deferred and will be presented as a
dan akan disajikan sebagai pengurang akun deduction from the Additional Paid-in Capital
Tambahan Modal Disetor setelah proses account after the Initial Public Offering process is
Penawaran Umum Perdana Saham dilaksanakan. carried out.
y. Peristiwa setelah periode laporan keuangan y. Events after the consolidated financial
konsolidasian reporting period
Peristiwa setelah akhir periode laporan yang Post period-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Group’s position at the
Grup pada periode laporan keuangan reporting period (adjusting events), if any, are
konsolidasian (peristiwa penyesuai), jika ada, reflected in the consolidated financial statements.
dicerminkan dalam laporan keuangan Post year-end events that are not adjusting
konsolidasian. Peristiwa setelah periode laporan events are disclosed in the notes to the
keuangan konsolidasian yang bukan peristiwa consolidated financial statements when material.
penyesuai diungkapkan dalam catatan atas
laporan keuangan konsolidasian apabila material.
41
Page 44
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the reported
mempengaruhi jumlah-jumlah yang dilaporkan dari amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta and the disclosure of contingent liabilities, at end of the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi pada akhir reporting period. Uncertainty about these assumptions
periode pelaporan. Ketidakpastian dalam asumsi dan and estimates could result in outcomes that require a
estimasi dapat mengakibatkan penyesuaian material material adjustment to the carrying amounts of the
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas yang assets and liabilities affected in future periods.
terpengaruh dalam periode pelaporan berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut dibuat manajemen dalam rangka The following judgments are made by management in
penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki the process of applying the Group's accounting policies
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui that have the most significant effects on the amounts
dalam laporan keuangan konsolidasian. recognized in the consolidated financial statements.
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas dalam The functional currency of each of the entities under the
Grup adalah mata uang dari lingkungan ekonomi primer Group is the currency of the primary economic
di mana entitas beroperasi. Mata uang tersebut adalah environment in which each entity operates. It is the
mata uang yang memengaruhi pendapatan dan beban currency that mainly influences the revenue and the
pokok penjualan serta beban langsung terkait. related costs of sales and direct costs. Based on the
Berdasarkan penilaian manajemen grup, mata uang Group’s management assessment, Group’s functional
fungsional grup adalah Rupiah. currency is Rupiah.
Penilaian model bisnis Business model assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil uji SPPI dan penilaian model bisnis. Grup depends on the results of the SPPI test and the
menentukan model bisnis pada tingkat yang business model assessment. The Group determines the
mencerminkan bagaimana kelompok aset keuangan business model at a level that reflects how groups of
dikelola untuk mencapai tujuan bisnis. Penilaian ini financial assets are managed to achieve a business
mencakup semua bukti yang relevan termasuk objective. This assessment includes all relevant
bagaimana kinerja aset dievaluasi dan kinerjanya evidence including how the performance of the assets is
diukur, risiko yang memengaruhi kinerja aset dan evaluated and their performance measured, the risks
bagaimana risiko tersebut dikelola dan bagaimana that affect the performance of the assets and how these
pengelola aset diberi kompensasi. Grup memantau are managed and how the managers of the assets are
aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan compensated. The Group monitors financial assets
diamortisasi yang dihentikan pengakuannya sebelum measured at amortized cost that are derecognized prior
jatuh tempo untuk memahami alasan penghentian to their maturity to understand the reason for their
pengakuannya dan apakah alasan tersebut konsisten disposal and whether the reasons are consistent with
dengan tujuan bisnis yang menjadi dasar kepemilikan the objective of the business for which the asset was
aset tersebut. Pemantauan merupakan bagian dari held. Monitoring is part of the continuous assessment of
penilaian berkelanjutan atas apakah model bisnis dari whether the business model for which the remaining
aset keuangan yang masih tersisa masih sesuai dan, financial assets are held continues to be appropriate
jika tidak sesuai, apakah terjadi perubahan dalam model and, if it is not appropriate, whether there has been a
bisnis, sehingga terdapat kemungkinan perubahan change in business model and so a prospective change
prospektif terhadap klasifikasi aset keuangan. Tidak ada to the classification of those assets. No such changes
perubahan yang diperlukan selama periode yang were required during the periods presented.
disajikan.
42
Page 45
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Klasifikasi aset keuangan dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
dengan mempertimbangkan definisi yang dinyatakan liabilities by considering the definitions stated in PSAK
dalam PSAK 107. Dengan demikian, aset keuangan dan 107. Accordingly, financial assets and financial liabilities
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan are recognized in accordance with the Group's
akuntansi Grup seperti diungkapkan pada Catatan 2f. accounting policies as disclosed in Note 2f.
Pengklasifikasian properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang The Group determines whether an acquired property is
diperoleh diklasifikasikan sebagai persediaan properti, classified as property inventory, investment property, or
properti investasi, atau aset tetap. fixed assets.
Persediaan properti terdiri dari properti yang dimiliki Property inventory consists of property that is held for
untuk dijual dalam kegiatan usaha normal. Properti ini sale in the ordinary course of business. Principally, this
terutama berupa properti residensial yang is residential property that the Group develops and
dikembangkan oleh Grup dan dimaksudkan untuk dijual intends to sell on or before completion of the
pada saat atau sebelum pembangunan selesai. construction.
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan dan Investment property consists of land, buildings and
prasarana yang secara substansial tidak untuk infrastructures which are not occupied substantially for
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi Grup, serta use by, or in the operations of, the Group, nor for sale in
tidak untuk dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari, the ordinary course of business, but are held primarily
tetapi dikuasai terutama untuk memperoleh penghasilan to earn rental income and capital appreciation.
sewa dan peningkatan nilai.
Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan prasarana, Fixed assets consist of land, buildings and
yang dikuasai secara substansial untuk digunakan oleh infrastructures, which are occupied substantially for use
atau dalam operasi Grup, dan tidak untuk dijual dalam by, or in the operations of, the Group, and not for sale in
kegiatan usaha sehari-hari, serta dimiliki terutama tidak the ordinary course of business, but are held primarily
untuk memperoleh penghasilan sewa. not to earn rental income.
Sewa Leases
Grup memiliki perjanjian sewa di mana Grup bertindak The Group has lease agreements under which the
sebagai penyewa dan pesewa. Grup mengevaluasi Group acts as lessee and lessor. The Group evaluates
apakah suatu perjanjian merupakan atau mengandung whether an agreement constitute or contain a lease in
sewa sesuai dengan kriteria yang diatur dalam PSAK accordance with the criteria set out in PSAK 116. The
116. Grup telah memilih untuk tidak mengakui aset hak- Group has elected not to recognize right-of-use assets
guna dan liabilitas sewa untuk jangka pendek yang and lease liabilities for short-term leases with lease term
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa of 12 months or less and leases of low value assets.
yang aset pendasarnya bernilai rendah.
Dalam hal Grup bertindak sebagai pesewa, Grup telah Where the Group acts as lessor, the Group has
menentukan, berdasarkan evaluasi atas ketentuan dan determined, based on an evaluation of the terms and
persyaratan dalam perjanjian, bahwa Grup conditions of the agreement, that it retains all significant
mempertahankan semua risiko dan manfaat signifikan risks and rewards of ownership of the leased asset and,
dari kepemilikan atas aset yang disewakan dan, oleh accordingly, recognizes the lease transaction as an
karena itu, Grup mengakui transaksi sewa tersebut operating lease.
sebagai sewa operasi.
43
Page 46
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material date that have a significant risk of causing a material
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk adjustment to the carrying amounts of assets and
periode pelaporan keuangan berikutnya diungkapkan di liabilities within the next financial period are disclosed
bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi below. The Group based their assumptions and
pada parameter yang tersedia pada saat laporan estimate on parameters available when the
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi consolidated financial statements were prepared.
mengenai perkembangan masa depan mungkin Existing circumstances and assumptions about future
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar developments may change due to market changes or
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam circumstances arising beyond the control of the Group.
asumsi terkait pada saat terjadinya. Such changes are reflected in the assumptions when
they occur.
Taksiran nilai realisasi neto persediaan Estimation of net realizable value for inventories
Nilai realisasi neto untuk persediaan yang telah selesai Net realizable value for completed inventories are
dinilai dengan mengacu pada kondisi dan harga pasar assessed with reference to market conditions and prices
yang berlaku pada tanggal pelaporan dan ditentukan existing at the reporting date and is determined by the
oleh Grup berdasarkan transaksi pasar terkini. Nilai Group in the light of recent market transactions. Net
realisasi neto persediaan dalam penyelesaian dinilai realizable value of inventories under construction is
dengan mengacu pada harga pasar pada tanggal assessed with reference to market prices at the
pelaporan untuk persediaan yang telah selesai reporting date for similar completed inventories, less
dikerjakan, dikurangi dengan taksiran biaya untuk estimated cost to complete construction and an estimate
menyelesaikan konstruksi dan taksiran nilai waktu uang of the time value of money to the date of completion.
sampai dengan tanggal penyelesaian. Jumlah tercatat The carrying amount of inventories at reporting date is
persediaan pada tanggal pelaporan diungkapan pada disclosed in Note 6.
Catatan 6.
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated on a straight-
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran line basis over their estimated useful lives. Management
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi estimates the useful lives of these fixed assets ranging
masa manfaat ekonomis aset tetap yang dimilikinya from 2 to 20 years. This is common life expectancies
berkisar antara 2 sampai 20 tahun. Ini adalah umur applied in the industries where the Group conduct its
yang secara umum diharapkan dalam industri di mana businesses. Changes in the expected level of usage
Grup menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat and technological development could impact the
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat economic useful lives and the residual values of these
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa assets, and therefore future depreciation charges could
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan be revised. The net carrying amount of fixed assets as
mungkin direvisi. Jumlah tercatat neto aset tetap pada at the reporting date are disclosed in Note 9.
tanggal pelaporan diungkapkan pada Catatan 9.
44
Page 47
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Periode Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Penelaahan penurunan nilai dilakukan ketika terdapat Impairment review is performed when certain
indikator penurunan nilai tertentu. Penentuan nilai wajar impairment indicators present. Determining the fair
aset memerlukan estimasi arus kas yang diharapkan value of assets requires the estimation of cash flows
akan dihasilkan dari penggunaan dan pelepasan akhir expected to be generated from the continued use and
aset tersebut. Setiap perubahan signifikan dalam ultimate disposition of such assets. Any significant
asumsi yang digunakan dalam menentukan nilai wajar changes in the assumptions used in determining the fair
dapat mempengaruhi secara material penentuan nilai value may materially affect the assessment of
terpulihkan, dan jumlah kerugian penurunan nilai yang recoverable values, and any resulting impairment loss
terjadi dapat berdampak material pada hasil operasi could have a material impact on results of the Group’s
Grup. Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat operations. Management is of the opinion that there is
peristiwa atau perubahan keadaan yang no event or change in circumstances that may indicate
mengindikasikan penurunan nilai aset non-keuangan any impairment in the value of its non-financial assets
pada tanggal pelaporan. as at the reporting date.
Pajak penghasilan badan Corporate income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgement is involved in determining
beban pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi dan provisions for corporate income tax. There are certain
perhitungan tertentu yang menyebabkan penentuan transaction and computation for which the ultimate tax
pajak menjadi tidak pasti dalam kegiatan usaha yang determination is uncertain during the ordinary course of
normal. Grup mengakui liabilitas untuk pajak business. The Group recognizes liabilities for expected
penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akan corporate income tax based on estimates of whether
terdapat tambahan beban pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be due. Further
Penjelasan lebih rinci mengenai perpajakan details regarding taxation are disclosed in Note 17.
diungkapkan dalam Catatan 17.
Imbalan kerja Employee benefits
Penentuan kewajiban dan biaya imbalan kerja tanpa The determination of the Group's obligations and costs
pendanaan tergantung pada pemilihan Grup terhadap for unfunded employee benefits is dependent on the
asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuaries in calculating such amounts.
termasuk, antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan Those assumptions include discount rates, future
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan annual salary increase, annual employee turnover rate,
tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat disability rate, retirement age and mortality rate. Actual
mortalitas. Hasil aktual yang berbeda dengan asumsi results that differ from the assumptions are recognized
langsung diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya. immediately in the profit or loss as and when they
occurred.
45
Page 48
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Imbalan kerja (lanjutan) Employee benefits (continued)
Meskipun Grup berkeyakinan bahwa asumsi yang While the Group believes that their assumptions are
digunakan adalah wajar, perbedaan signifikan pada reasonable and appropriate, significant differences in
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi the actual experiences or significant changes in the
dapat berpengaruh material atas estimasi kewajiban dan assumptions may materially affect its estimated
biaya imbalan kerja tanpa pendanaan. Jumlah tercatat obligations and costs for unfunded employee benefits.
neto liabilitas imbalan kerja pada tanggal pelaporan The net carrying amount of the employee benefits
diungkapkan pada Catatan 18. liability as at the reporting date is disclosed in Note 18.
Instrumen keuangan Financial instruments
Grup mencatat aset keuangan dan liabilitas keuangan The Group carries certain financial assets and financial
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair values, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Karena komponen accounting estimates. While significant components of
signifikan atas pengukuran nilai wajar ditentukan fair value measurement were determined using
menggunakan bukti objektif yang dapat diverifikasi, verifiable objective evidences, the amount of changes in
jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda jika Grup fair values would differ if the Group utilized different
menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. valuation methodology. Any changes in fair values of
Perubahan nilai wajar aset keuangan tersebut dapat these financial assets would affect directly the profit or
berpengaruh langsung terhadap laba rugi. Analisis loss. An analysis of carrying amounts and fair values of
jumlah tercatat dan nilai wajar aset keuangan pada financial assets as at the reporting date are disclosed in
tanggal pelaporan diungkapkan pada Catatan 31. Note 31.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Kas/Cash on hand
Rupiah 146,405,000 334,560,000
Bank/Cash in banks
Rupiah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 3,470,979,954 3,644,566,092
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 921,798,006 860,951,094
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 885,353,565 818,564,456
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,213,554,500 667,769,165
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 140,878,613 445,326,170
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1,651,466,385 574,451,655
PT Bank Central Asia Tbk 188,337,770 319,720,890
PT Bank Nationalnobu Tbk 252,966,337 253,144,638
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah 552,855,995 198,338,267
PT Bank DKI 143,339,919 143,199,341
PT Bank Permata Tbk - Unit Usaha Syariah 116,929,549 116,928,620
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 86,372,848 86,515,477
PT Bank OCBC NISP Tbk 20,410,909 20,390,647
PT Bank CIMB Niaga Tbk 5,094,107 5,234,108
Sub-total 9,650,338,457 8,155,100,620
46
Page 49
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Deposito berjangka/Time deposits
Rupiah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 74,400,000,000 30,650,000,000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 67,100,816,960 17,100,816,960
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 49,250,000,000 3,000,000,000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah 5,000,000,000 -
Sub-total 195,750,816,960 50,750,816,960
Total 205,547,560,417 59,240,477,580
Seluruh rekening bank dan deposito berjangka All cash in banks and time deposits are placed with third-
ditempatkan pada bank pihak ketiga. Pada tanggal party banks. As at March 31, 2025 and December 31,
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, tidak terdapat 2024, no cash and cash equivalents were used as
kas dan setara kas yang digunakan sebagai jaminan collateral for loans or restricted in use.
untuk pinjaman atau dibatasi penggunaannya.
Kisaran tingkat bunga tahunan deposito berjangka The ranges of annual interest rates of Rupiah time
dalam mata uang Rupiah adalah sebagai berikut: deposits are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Tingkat bunga tahunan 4,65% - 6.98% 3,00% - 7,00% Annual interest rate
Penghasilan jasa giro dan bunga deposito berjangka Interest income on current accounts and time deposits
berjumlah Rp1.812.973.312 pada tahun 31 Maret 2025 amounted to Rp1,812,973,312 in March 31, 2025
(31 Maret 2024: Rp1.991.207.772), yang disajikan (March 31, 2024: Rp1,991,207,772), which was
sebagai bagian dari akun “Penghasilan Bunga” di presented as part of “Interest Income” in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
5. PIUTANG LAIN-LAIN 5. OTHER RECEIVABLES
Akun ini merupakan piutang karyawan dari pinjaman This account represent employee receivables non-
tanpa bunga kepada karyawan sejumlah Rp916.519.996 interest bearing loans to employees amounting to
pada 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. Rp.916,519,996 at March 31, 2025 and December 31,
2024.
Berdasarkan hasil penelaahan atas saldo piutang lain- Based on the review of other receivables balances as at
lain pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember March 31, 2025 and December 31, 2024, management
2024, manajemen berpendapat bahwa seluruh piutang is of the opinion that all receivables are fully collectible
tersebut dapat tertagih seluruhnya dan, oleh karena itu, and, therefore, no allowance for expected credit losses
tidak perlu dibentuk cadangan kerugian kredit is deemed necessary.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2025 and December 31, 2024, all other
seluruh piutang lain-lain tidak dibebani bunga dan tidak receivables were non-interest bearing and unsecured.
memiliki jaminan.
47
Page 50
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset pengembangan real estat Real estate development assets
Persediaan barang jadi Finished inventories
Rumah hunian 113,700,558,189 128,886,770,805 Residential houses
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under construction
Tanah dalam pengembangan 320,467,479,346 310,950,045,744 Land under development
Bangunan dalam penyelesaian 3,062,155,019 1,257,248,049 Buildings under construction
Sub-total 437,230,192,554 441,094,064,598 Sub-total
Persediaan lainnya Other inventories
Bahan kimia untuk kolam 73,588,057 52,296,218 Pool chemicals
Total 437,303,780,611 441,146,360,816 Total
Mutasi aset pengembangan real estat adalah sebagai The movements real estate development assets are as
berikut: follows:
31 Maret 2025/March 31, 2025
Tanah dalam Bangunan dalam
Pengembangan/ Penyelesaian/
Land under Buildings under Rumah Hunian/
Development Construction Residential Houses
Saldo awal 310,950,045,744 1,257,248,049 128,886,770,805 Beginning balance
Pembelian dan pengembangan lahan 9,517,433,602 - - Purchases and development of land
Pembangunan - 1,821,038,220 - Constructions
Transfer - (16,131,250) 16,131,250 Transfers
Beban pokok penjualan (Catatan 26) - - (15,202,343,866) Cost of sales (Note 26)
Saldo akhir 320,467,479,346 3,062,155,019 113,700,558,189 Ending balance
31 Desember 2024/December 31, 2024
Tanah dalam Bangunan dalam
Pengembangan/ Penyelesaian/
Land under Buildings under Rumah Hunian/
Development Construction Residential Houses
Saldo awal 361,524,076,674 83,309,420,715 - Beginning balance
Pembelian dan pengembangan lahan 34,930,320,063 - - Purchases and development of land
Pembangunan - 54,515,957,472 - Constructions
Transfer (85,504,350,993) (136,568,130,138) 222,072,481,131 Transfers
Beban pokok penjualan (Catatan 26) - - (93,185,710,326) Cost of sales (Note 26)
Saldo akhir 310,950,045,744 1,257,248,049 128,886,770,805 Ending balance
Persediaan aset pengembangan real estat tidak Real estate development assets are not insured as
diasuransikan karena manajemen berpendapat bahwa, management believes that, based on the Group's
berdasarkan pengalaman historis Grup, kemungkinan historical experience, the likelihood of risks to the
terjadinya risiko terhadap persediaan tersebut relatif inventories is relatively remote and the impact, if any,
kecil dan dampaknya, jika ada, tidak signifikan terhadap would not be significant to the Group's financial position.
posisi keuangan Grup.
Penambahan persediaan tanah dalam pengembangan Additions to land under development inventories in 2024
dalam pada tahun 2024 termasuk reklasifikasi dari include the reclassifications from advances for
uang muka pembelian tanah sejumlah purchases of land amounting to Rp2,597,925,000.
Persediaan pada tanggal 31 Maret 2025 tidak Inventories as at March 31, 2025 were not pledged as
dijaminkan sebagai jaminan atas utang bank. collateral for bank loans.
48
Page 51
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai Based on the review of inventories physical condition
realisasi neto persediaan pada akhir tahun, manajemen and net realizable value at end of year, management is
berpendapat bahwa jumlah tercatat persediaan tersebut of the opinion that the carrying amounts of those
di atas dapat terealisasi sepenuhnya dan, oleh karena inventories are fully realizable and, therefore, no
itu, tidak perlu dibentuk penyisihan penurunan nilai allowance for impairment of inventories is deemed
persediaan pada tanggal 31 Maret 2025 and 2024. necessary as at March 31, 2025 and 2024.
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
Aset lancar Current assets
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Pembelian tanah 2,305,435,000 8,033,364,500 Purchases of land
Operasional proyek 3,324,487,242 2,369,583,925 Project operations
Pengurusan izin 2,083,319,500 2,143,334,000 Legal permits
Total 7,713,241,742 12,546,282,425 Total
Aset tidak lancar Non-current assets
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Pembelian tanah 98,694,062,949 90,444,502,199 Purchases of land
Pengurusan izin 1,115,138,141 1,078,978,390 Legal permit
Investasi saham pada Share investments in
PT Kuripan Raya 795,513,993 795,513,993 PT Kuripan Raya
Total 100,604,715,083 92,318,994,582 Total
Uang muka investasi saham akan direklasifikasi ke akun Advances for share investments will be reclassified to
investasi yang terkait ketika perubahan terkait modal the respective investment accounts when the change in
saham dari investee telah dicerminkan dalam anggaran the share capital of the investee has been reflected in its
dasarnya dan pengesahan yang diperlukan telah articles of association and the necessary authorization
diperoleh. has been obtained.
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES
Entitas asosiasi berikut ini telah dimasukkan ke dalam The following associates have been included in the
laporan keuangan konsolidasian Grup dengan Group's consolidated financial statements using the
menggunakan metode ekuitas: equity method:
Mulai Beroperasi
Komersial/
Start of Persentase Kepemilikan/
Entitas Asosiasi/ Domisili/ Bidang Usaha/ Commercial Percentage of Ownership
Associates Domicile Business Activity Operations Maret 2025 2024
PT Novagriya Ciptaimpian ("NGCI") Jakarta Real estat/Real estate 1993 33.93% 33.93%
PT Nusalanggeng Prabujaya ("NLP") Jakarta Persewaan ruang kantor/ 1994 25.00% 25.00%
Rental of office space
PT Maximasari Ciptapermai ("MCP") Jakarta Wahana air/Waterpark 1995 40.00% 40.00%
PT Wahana Tirtanusa ("WTN") Jakarta Wahana air/Waterpark 2010 40.00% 40.00%
PT Pancasatria Putraunggul ("PSPU") Jakarta Real estat/Real estate - 40.00% 40.00%
PT Intan Buana Mandiri ("IBM") Jakarta Real estat/Real estate - 36.02% 36.02%
Rincian jumlah tercatat investasi pada tanggal 31 Maret The details of investments' carrying amount as at March
2025 dan 31 Desember 2024, serta bagian atas laba 31, 2025 and December 31, 2024, and share in net
(rugi) neto untuk tahun yang berakhir pada tanggal- profit (loss) for the years then ended are as follows:
tanggal tersebut adalah sebagai berikut:
49
Page 52
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
Jumlah Tercatat/ Bagian atas Laba (Rugi) Neto/
Carrying Amount Share in Net Profit (Loss)
30 Maret 2025/ 31 Desember 2024/ 30 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024 March 31, 2025 December 31, 2024
PT Pancasatria Putraunggul 171,211,296,210 171,256,039,516 (44,743,306) 185,008,499
PT Intan Buana Mandiri 147,168,480,936 148,338,216,182 (1,169,735,246) 3,473,891,038
PT Novagriya Ciptaimpian 29,744,487,528 29,831,332,677 (86,845,149) 2,770,212,216
PT Maximasari Ciptapermai 3,085,545,577 3,240,580,223 (155,034,646) 380,757,831
PT Wahana Tirtanusa 2,661,425,059 2,658,823,462 2,601,597 32,566,951
PT Nusalanggeng Prabujaya 2,106,763,653 2,240,337,363 (133,573,710) (433,417,637)
Total 355,977,998,963 357,565,329,423 (1,587,330,460) 6,409,018,898
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2025 and December 31, 2024, the
Perusahaan memiliki pengaruh signifikan, yaitu Company determined that it has significant influence,
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam pengambilan being the power to participate in the financial and
keputusan kebijakan keuangan dan operasional entitas operating policy decisions of the above associates, but
asosiasi tersebut di atas, tetapi tidak memiliki not control or joint control.
pengendalian atau pengendalian bersama.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun untuk The financial statements of associates are prepared for
periode pelaporan yang sama dengan Grup. the same reporting period as the Group.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat The Group’s management believes that there were no
kondisi atau peristiwa yang menimbulkan indikasi conditions or events that indicate impairment in the
penurunan nilai atas jumlah tercatat investasi pada carrying amount of its investment in associates.
entitas asosiasi.
PSPU PSPU
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2025 and December 2024, the
modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi associate’s issued and paid-in capital amounted to
berjumlah Rp427.600.000.000, yang diambil bagian Rp427,600,000,000, which is subscribed by:
oleh:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
PT Panca Muara Jaya 256,560,000,000 256,560,000,000 PT Panca Muara Jaya
Perusahaan 171,040,000,000 171,040,000,000 The Company
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Biaya perolehan 171,040,000,000 171,040,000,000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 171,296,210 216,039,516 comprehensive income
Jumlah tercatat 171,211,296,210 171,256,039,516 Carrying amount
50
Page 53
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
PSPU (lanjutan) PSPU (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset lancar 1,197,490,828 3,734,502,378 Current assets
Aset tidak lancar 428,587,157,096 424,511,469,997 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 1,659,136,267 8,602,453 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - - Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan (111,858,265) 462,521,248 Income (loss) for the year
Total penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive income (loss)
tahun berjalan (111,858,265) 462,521,248 for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan Reconciliation of net assets of the asociate and the
jumlah tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset neto entitas asosiasi 428,125,511,657 428,237,369,922 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40.00% 40.00% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 171,250,204,663 171,294,947,969 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan (38,908,453) (38,908,453) percentage of ownership
Jumlah tercatat 171,211,296,210 171,256,039,516 Carrying amount
IBM IBM
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2025 dan December 31, the associate’s
modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi issued and paid-in capital amounted to
berjumlah Rp343.435.000.000, yang diambil bagian Rp343,435,000,000, which is subscribed by:
oleh:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Perusahaan 123,717,000,000 123,717,000,000 The Company
PT Bina Arta Charisma 96,127,000,000 96,127,000,000 PT Bina Arta Charisma
PT Kalindo Land 82,394,000,000 82,394,000,000 PT Kalindo Land
PT Agio Hasil Prima 41,197,000,000 41,197,000,000 PT Agio Hasil Prima
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Biaya perolehan 123,717,000,000 123,717,000,000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 23,451,480,936 24,621,216,182 comprehensive income
Jumlah tercatat 147,168,480,936 148,338,216,182 Carrying amount
51
Page 54
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
IBM (lanjutan) IBM (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset lancar 880,505,284 900,264,623 Current assets
Aset tidak lancar 407,693,984,714 410,921,760,803 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek - 75,000 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - - Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan (3,247,460,428) 9,644,339,362 Income (loss) for the year
Total penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive income (loss)
tahun berjalan (3,247,460,428) 9,644,339,362 for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan Reconciliation of net assets of the asociate and the
jumlah tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset neto entitas asosiasi 408,574,489,998 411,821,950,426 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 36.02% 36.02% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 147,168,531,297 148,338,266,543 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan (50,361) (50,361) percentage of ownership
Jumlah tercatat 147,168,480,936 148,338,216,182 Carrying amount
NGCI NGCI
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2025 and December 31, 2024, the
modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi associate's issued and paid-in capital amounted to
berjumlah Rp48.900.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp48,900,000,000, which is subscribed by:
- PT Panca Muara Jaya: Rp17.471.100.000 - PT Panca Muara Jaya: Rp17,471,100,000
- Perusahaan: Rp16.592.500.000 - The Company: Rp16,592,500,000
- PT Bina Arta Charisma: Rp9.780.000.000 - PT Bina Arta Charisma: Rp9,780,000,000
- Johanes Setijono: Rp1.956.000.000 - Johanes Setijono: Rp1,956,000,000
- Krishnan Rabindra Sjarif: Rp1.330.800.000 - Krishnan Rabindra Sjarif: Rp1,330,800,000
- Kuntoro Wisaksono Nurtanio: Rp978.000.000 - Kuntoro Wisaksono Nurtanio: Rp978,000,000
- Trisna Muliadi: Rp791.600.000 - Trisna Muliadi: Rp791,600,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Biaya perolehan 16,592,500,000 16,592,500,000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 13,151,987,528 13,238,832,677 comprehensive income
Jumlah tercatat 29,744,487,528 29,831,332,677 Carrying amount
52
Page 55
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
NGCI (lanjutan) NGCI (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset lancar 24,498,535,775 24,229,011,022 Current assets
Aset tidak lancar 63,162,386,447 63,687,865,073 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek - - Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - - Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba tahun berjalan (255,953,873) 8,164,289,154 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan (255,953,873) 8,164,289,154 for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan Reconciliation of net assets of the asociate and the
jumlah tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset neto entitas asosiasi 87,660,922,222 87,916,876,095 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 33.93% 33.93% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 29,743,350,910 29,830,196,059 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan 1,136,618 1,136,618 percentage of ownership
Jumlah tercatat 29,744,487,528 29,831,332,677 Carrying amount
MCP MCP
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2025 and December 31, 2024, the
modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi associate’s issued and paid-in capital amounted to
berjumlah Rp2.500.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp2,500,000,000, which is subscribed by:
- PT Panca Muara Jaya: Rp1.500.000.000 - PT Panca Muara Jaya: Rp1,500,000,000
- Perusahaan: Rp1.000.000.000 - The Company: Rp1,000,000,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Biaya perolehan 1,000,000,000 1,000,000,000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 2,085,545,577 4,440,580,223 comprehensive income
Pembagian dividen tunai - (2,200,000,000) Distribution of cash dividends
Jumlah tercatat 3,085,545,577 3,240,580,223 Carrying amount
53
Page 56
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
MCP (lanjutan) MCP (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset lancar 1,965,365,994 2,247,341,155 Current assets
Aset tidak lancar 6,376,141,085 6,528,189,267 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 234,108,833 280,545,562 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 393,534,305 393,534,305 Non-current liabilities
Pendapatan 4,451,031,200 4,451,031,200 Revenues
Laba tahun berjalan (387,586,614) 937,059,043 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan (387,586,614) 951,894,577 for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan Reconciliation of net assets of the asociate and the
jumlah tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset neto entitas asosiasi 7,713,863,941 8,101,450,555 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40.00% 40.00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 3,085,545,577 3,240,580,223 Carrying amount
WTN WTN
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2025 and December 31, 2024, the
modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi associate’s issued and paid-in capital amounted to
berjumlah Rp6.000.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp6,000,000,000, which is subscribed by:
- PT Tirtamitra Charismajaya: Rp3.600.000.000 - PT Tirtamitra Charismajaya: Rp3,600,000,000
- Perusahaan: Rp2.400.000.000 - The Company: Rp2,400,000,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Biaya perolehan 2,400,000,000 2,400,000,000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 261,425,059 258,823,462 comprehensive income
Jumlah tercatat 2,661,425,059 2,658,823,462 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset lancar 3,288,471,522 3,220,374,995 Current assets
Aset tidak lancar 3,415,646,688 3,477,239,221 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 555,563 555,560 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 50,000,000 50,000,000 Non-current liabilities
Pendapatan 5,000,000 35,000,000 Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan 6,503,993 81,417,377 Income (loss) for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 6,503,993 81,417,377 for the year
54
Page 57
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
WTN (lanjutan) WTN (continued)
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan Reconciliation of net assets of the asociate and the
jumlah tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset neto entitas asosiasi 6,653,562,647 6,647,058,656 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40.00% 40.00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 2,661,425,059 2,658,823,462 Carrying amount
NLP NLP
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2024 and December 31, 2024, the
modal ditempatkan dan disetor entitas asosiasi associate’s issued and paid-in capital amounted to
berjumlah Rp14.000.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp14,000,000,000, which is subscribed by:
- PT Badra Arta: Rp5.250.000.000 - PT Badra Arta: Rp5,250,000,000
- Perusahaan: Rp3.500.000.000 - The Company: Rp3,500,000,000
- PT Panca Muara Jaya: Rp3.500.000.000 - PT Panca Muara Jaya: Rp3,500,000,000
- PT Adimitra Transferindo: Rp1.750.000.000 - PT Adimitra Transferindo: Rp1,750,000,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Biaya perolehan 3,500,000,000 3,500,000,000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain (1,393,236,347) (1,259,662,637) comprehensive income
Jumlah tercatat 2,106,763,653 2,240,337,363 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset lancar 4,540,048,983 4,955,066,393 Current assets
Aset tidak lancar 4,187,371,021 4,354,818,440 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 217,382,788 265,552,778 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 82,982,603 82,982,603 Non-current liabilities
Pendapatan 473,665,020 1,894,660,080 Revenues
Rugi tahun berjalan (534,294,839) (1,734,517,999) Loss for the year
Total penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive income (loss)
tahun berjalan (534,294,839) (1,733,670,548) for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan Reconciliation of net assets of the asociate and the
jumlah tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Aset neto entitas asosiasi 8,427,054,613 8,961,349,452 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 25.00% 25.00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 2,106,763,653 2,240,337,363 Carrying amount
55
Page 58
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ March 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 2,370,158,000 - - 2,370,158,000 Landrights
Bangunan dan Buildings and
prasarana 7,603,481,001 - - 7,603,481,001 infrastructures
Kendaraan 5,463,858,809 - - 5,463,858,809 Vehicles
Inventaris kantor 1,172,993,707 24,727,945 - 1,197,721,652 Office equipment
Inventaris proyek 1,267,856,655 - - 1,267,856,655 Project equipment
Inventaris kolam 850,669,102 7,173,819 - 857,842,921 Pool equipment
Total 18,729,017,274 31,901,764 - 18,760,919,038 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 3,033,787,834 95,043,513 - 3,128,831,347 infrastructures
Kendaraan 4,067,256,413 124,965,741 - 4,192,222,154 Vehicles
Inventaris kantor 1,083,708,381 10,796,090 - 1,094,504,471 Office equipment
Inventaris proyek 1,180,702,164 18,983,934 - 1,199,686,098 Project equipment
Inventaris kolam 635,144,631 15,283,263 - 650,427,894 Pool equipment
Total 10,000,599,423 265,072,541 - 10,265,671,964 Total
Nilai buku 8,728,417,851 8,495,247,074 Net book value
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 2,370,158,000 - - 2,370,158,000 Landrights
Bangunan dan Buildings and
prasarana 7,471,191,201 132,289,800 - 7,603,481,001 infrastructures
Kendaraan 5,252,129,426 521,058,683 309,329,300 5,463,858,809 Vehicles
Inventaris kantor 1,167,108,707 80,490,000 74,605,000 1,172,993,707 Office equipment
Inventaris proyek 1,183,279,655 84,577,000 - 1,267,856,655 Project equipment
Inventaris kolam 651,765,417 198,903,685 - 850,669,102 Pool equipment
Total 18,095,632,406 1,017,319,168 383,934,300 18,729,017,274 Total
56
Page 59
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 2,655,818,606 377,969,228 - 3,033,787,834 infrastructures
Kendaraan 3,882,683,253 482,477,460 297,904,300 4,067,256,413 Vehicles
Inventaris kantor 1,119,984,282 38,329,099 74,605,000 1,083,708,381 Office equipment
Inventaris proyek 1,113,065,963 67,636,201 - 1,180,702,164 Project equipment
Inventaris kolam 614,275,693 20,868,938 - 635,144,631 Pool equipment
Total 9,385,827,797 987,280,926 372,509,300 10,000,599,423 Total
Nilai buku 8,709,804,609 8,728,417,851 Net book value
Beban penyusutan yang dibukukan pada laba rugi Depreciation expense charged to profit or loss is
dialokasikan sebagai berikut: allocated as follows:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Beban pokok pendapatan (Catatan 25) 110,326,776 97,016,218 Cost of revenues (Note 25)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 27) 154,745,765 124,331,381 expenses (Note 27)
Total 265,072,541 221,347,599 Total
Pada tahun 2024, Grup menghapusbukukan aset tetap In 2024, the Group written-off certain fixed assets with
tertentu dengan jumlah tercatat bruto Rp127.614.300 gross carrying amount of Rp127,614,300 that have
yang telah habis disusutkan. been fully depreciated.
Hak kepemilikan tanah Grup adalah Hak Guna The legal ownership of the Group’s landrights is the
Bangunan (“HGB”) dengan masa hak yang akan building usage rights ("HGB") which will expire in 2044.
berakhir pada tahun 2044. Manajemen berpendapat Management is of the opinion that the HGB can be
bahwa jangka waktu HGB tersebut dapat renewed/extended upon its expiration.
diperbaharui/diperpanjang pada saat jatuh tempo.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2025 and December 31, 2024, there
tidak terdapat aset tetap yang tidak dipakai sementara. were no fixed assets that were temporarily idle.
Jumlah tercatat bruto aset tetap yang telah disusutkan The gross carrying amount of fixed assets that have
penuh dan masih digunakan adalah Rp5.962.368.544 been fully depreciated and still in use amounted to
pada tanggal 31 Maret 2025 (31 Desember 2024 Rp5.962.368.544 as at March 31, 2024 (December 31,
2024: Rp5.904.115.394). 2025 : Rp5.904.115.394 ).
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2025 and December 31, 2024, there
tidak terdapat aset tetap yang dihentikan dari were no fixed assets retired from active use.
penggunaan aktif.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As at March 31, 2025 and December 31, 2024, there
tidak terdapat komitmen kontraktual untuk perolehan were no contractual commitments for the acquisitions of
aset tetap, dan tidak terdapat aset tetap yang berasal fixed assets, and no fixed assets obtained from grants.
dari hibah.
57
Page 60
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
Bangunan dan kendaraan diasuransikan terhadap risiko Buildings and vehicles are insured against fire, flood
kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya dengan total and other risks with total sum insured of
nilai pertanggungan sejumlah Rp6.638.438.000 pada Rp6,638,438,000 as at March 31, 2025 (December 31,
tanggal 31 Maret 2025 (31 Desember 2024: 2024: Rp6,571,138,000), respectively, with PT Asuransi
Rp6.571.138.000), pada PT Asuransi Astra Buana, PT Astra Buana, PT Asuransi FPG Indonesia, and PT
Asuransi FPG Indonesia, dan PT Asuransi Sinarmas Asuransi Sinarmas (third parties). Management is of the
(pihak ketiga). Manajemen berpendapat bahwa nilai opinion that the above insurance coverage is adequate
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi to cover any possible losses arising from those risks.
kemungkinan kerugian akibat risiko-risiko tersebut.
Aset tetap pada tanggal 31 Maret 2025 tidak dijaminkan Fixed assets as at March 31, 2025 were not pledged as
sebagai jaminan atas utang bank. collateral for bank loans.
Manajemen berpendapat bahwa jumlah tercatat aset Management is of the opinion that the carrying amount
tetap dapat terpulihkan sepenuhnya dan, oleh karena of fixed assets are fully recoverable and, therefore, no
itu, tidak perlu dibentuk penurunan nilai aset. write down for assets impairment is deemed necessary.
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki Grup untuk This account represents land owned by the Group for
dikembangkan di masa mendatang dengan rincian future development, the details of which are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
PT Semangat Panca Bersaudara 97,143,107,567 96,858,426,628
PT Jonggol Karya Maju 46,378,151,855 44,997,526,355
PT Paradise Jalanusa Indonesia 21,012,772,725 21,012,772,725
Total 164,534,032,147 162,868,725,708
Tanah untuk pengembangan yang dimiliki Grup The Group’s land for development is located in Bogor
berlokasi di Bogor dan Depok, dengan rincian status and Depok, with details of ownership status and land
kepemilikan dan luas tanah sebagai berikut: area as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Certificate of building usage rights
2 2
Sertifikat hak guna bangunan (HGB) 140,094 m 140,094 m (HGB)
2 2
Surat pelepasan hak (SPH) 306,884 m 306,884 m Release of rights letter (SPH)
2 2
Total 446,978 m 446,978 m Total
Tanah untuk pengembangan yang berlokasi di Bogor The land for development located in Bogor includes
termasuk tanah-tanah yang masih dalam perkara plots of land that are still under legal case (Note 33).
hukum (Catatan 33).
Tidak terdapat biaya bunga dan rugi kurs yang There were no interest costs and foreign exchange
dikapitalisasi ke tanah untuk pengembangan. losses capitalized to land for development.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2024, manajemen As at March 31, 2025 and 2024, management is of the
berpendapat bahwa tidak terdapat penurunan nilai atas opinion that there is no impairment of land for
tanah untuk pengembangan. development.
58
Page 61
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Dana yang dibatasi penggunaannya/Restricted funds
Pihak ketiga/ Third parties - Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6,235,460,526 6,308,957,151
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 6,149,893,038 5,734,425,538
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 4,526,919,232 5,220,928,082
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 4,297,908,593 3,267,086,093
PT Bank Central Asia Tbk 2,398,996,682 1,775,407,013
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah 1,349,722,509 1,059,909,259
PT Bank CIMB Niaga Tbk 795,155,000 795,155,000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 796,216,376 597,030,176
PT Bank Permata Tbk - Unit Usaha Syariah 382,843,350 382,843,350
PT Bank Pan Indonesia Tbk 92,600,000 130,300,000
PT Bank Nationalnobu Tbk 21,600,000 21,600,000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk - 17,550,000
Sub-total 27,047,315,304 25,311,191,662
Aset keuangan pada FVTOCI/Financial assets at FVTOCI
Efek ekuitas/Equity securities
PT Artaland Dua Karyamaju ("ADK") 17,200,000,000 17,200,000,000
PT Kuripan Raya ("KUR") 15,494,821,000 15,494,821,000
PT Kiat Bangun Intan Griya ("KBIG") 407,000,000 407,000,000
Efek utang/Debt securities 2,889,000,000 2,920,026,000
Sub-total 35,990,821,000 36,021,847,000
Lain-lain/Others 1,785,892,240 1,785,892,240
Total 64,824,028,544 63,118,930,902
Manajemen berpendapat bahwa jumlah tercatat aset Management is of the opinion that the carrying amount
tidak lancar lainnya dapat terpulihkan sepenuhnya dan, of other non-current assets are fully recoverable and,
oleh karena itu, tidak perlu dibentuk penurunan nilai therefore, no write down for assets impairment is
aset. deemed necessary.
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2024, dana yang As at March 31, 2025 and 2024, the Rupiah restricted
dibatasi penggunaannya dalam Rupiah terkait dengan funds relate to mortgage loans ("KPR") obtained by the
fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang diperoleh Group's customers from the respective banks.
pelanggan Grup dari bank-bank yang bersangkutan.
Aset keuangan pada FVTOCI - efek ekuitas Financial assets at FVTOCI - equity securities
Seluruh efek ekuitas yang diukur pada FVTOCI All equity securities at FVTOCI represent the
merupakan investasi Perusahaan pada saham-saham Company's investments in shares that do not have
yang tidak mempunyai harga kuotasian. quoted prices.
59
Page 62
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI - efek ekuitas (lanjutan) Financial assets at FVTOCI - equity securities (continued)
Investasi pada saham ADK terdiri atas 17.200 saham Investment in shares in ADK consists of 17,200 shares
dengan persentase kepemilikan sebesar 15,63% pada with equity ownership of 15.63% as at March 31, 2025
tanggal 31 Maret 2025 dan 2024. ADK didirikan pada and 2024. ADK was established in 2012 and is currently
tahun 2012 dan berusaha di bidang real estat. engaged in real estate business.
Investasi pada saham KUR terdiri atas 30.989.642 Investment in shares in KUR consists of 30,989,642
saham dengan persentase kepemilikan sebesar 6,20% shares with equity ownership of 6.20% as at March 31,
pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2024. KUR didirikan 2025 and 2024. KUR was established in 1975 and is
pada tahun 1975 dan berusaha di bidang real estat. currently engaged in real estate business.
Investasi pada saham KBIG terdiri atas 407 saham Investment in shares in KBIG consists of 407 shares
dengan persentase kepemilikan sebesar 11,63% pada with equity ownership of 11.63% as at December 31,
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. KBIG didirikan 2024 and 2023. KBIG was established in 1990 and is
pada tahun 1990 dan berusaha di bidang real estat. currently engaged in real estate business. Dividend
Penghasilan dividen yang diterima dari KBIG berjumlah income received from KBIG amounted to
Rp5.229.950.000 pada tahun 2024, yang disajikan pada Rp5,229,950,000 in 2024, which was presented as
akun "Penghasilan Dividen" di laporan laba rugi dan "Dividend Income" in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
Aset keuangan pada FVTOCI - efek utang Financial assets at FVTOCI - debt securities
Investasi efek utang terdiri atas Obligasi Negara Investment in debt securities consists of the Indonesian
Republik Indonesia Seri FR0065 dengan tingkat bunga Government Bonds Series FR0065 with a fixed interest
tetap sebesar 6,625% per tahun yang akan jatuh tempo rate of 6.625% per annum maturing in 2033. Investment
pada tahun 2033. Investasi efek utang tersebut memiliki in debt securities has BBB rating as at March 31,2025
peringkat BBB pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 and December 31, 2024, which are assessed by Fitch
Desember 2024 yang dinilai oleh Fitch Ratings. Ratings.
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat The reconciliation between cost and carrying amount of
investasi surat utang adalah sebagai berikut: the investment in debt securities is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Biaya perolehan 2,943,000,000 2,943,000,000 Costs
Cadangan perubahan nilai wajar (54,000,000) (22,974,000) Reserves for changes in fair value
Jumlah tercatat 2,889,000,000 2,920,026,000 Carrying amount
Mutasi cadangan perubahan nilai wajar adalah sebagai The movements of reserves for changes in fair value
berikut: are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Saldo awal tahun (22,974,000) 142,278,500 Balance at beginning of year
Perubahan nilai wajar (31,026,000) (165,252,500) Changes in fair value
Saldo akhir tahun (54,000,000) (22,974,000) Balance at end of year
Cadangan perubahan nilai wajar yang dicatat pada The reserves for changes in fair value recorded in the
bagian ekuitas di laporan posisi keuangan konsolidasian equity section of the consolidated statement of financial
dialokasikan sebagai berikut: position is allocated as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Pemilik Perusahaan (53,460,000) (22,744,260) Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali (540,000) (229,740) Non-controlling interests
Total (54,000,000) (22,974,000) Total
60
Page 63
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI - efek utang (lanjutan) Financial assets at FVTOCI - debt securities (continued)
Penghasilan bunga obligasi berjumlah Rp17.091.500 Interest income on government bonds amounted to
pada 31 Maret 2024, yang disajikan sebagai bagian dari Rp17,091,500 in March 31, 2024, which was presented
akun “Penghasilan Bunga” di laporan laba rugi dan as part of “Interest Income” in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other comprehensive
income.
Pada tahun 2024, sebagian efek utang tersebut dijual In 2024, a portion of the debt securities were sold at
dengan harga Rp2.456.250.000. Kerugian terealisasi Rp2,456,250,000. The realized losses on sale of the
dari penjualan efek utang sejumlah Rp6.250.000 debt securities amounted to Rp6,250,000 were charged
langsung dibebankan pada laba rugi tahun berjalan dan directly to current profit or loss and presented as part of
disajikan sebagai bagian dari akun “Beban Lain-lain”. “Other Charges”.
12. UTANG BANK 12. BANK LOAN
Perusahaan memperoleh tiga (3) fasilitas kredit The Company obtained three (3) revolving credit
revolving dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk facilities from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(“BTN”), Cabang Kelapa Gading Square Emerald ("BTN"), Kelapa Gading Square Emerald Tower Branch,
Tower, dengan total pagu kredit Rp14.350.000.000 dan with an aggregate credit limit of Rp14,350,000,000 and
dibebani suku bunga sebesar 7,15% per tahun. at 7.15% annual interest rate. These facilities are valid
Fasilitas tersebut berlaku untuk jangka waktu enam (6) for six (6) months expiring on June 27, 2025, and
bulan yang akan berakhir pada tanggal 27 Juni 2025, secured by time deposits totalling Rp20,500,000,000
dan dijamin dengan deposito berjangka sejumlah placed with BTN by PT Panca Muara Jaya, a related
Rp20.500.000.000 yang ditempatkan di BTN oleh PT party.
Panca Muara Jaya, pihak berelasi.
Saldo pinjaman dari BTN berjumlah Rp3.000.000.000 The outstanding loans from BTN amounted to
pada tanggal 31 Maret 2025 (31 Desember 2024 : Rp3,000,000,000 as at March 31, 2025 ( December 31,
Rp2,000,000,000). Beban bunga yang dicatat pada laba 2024 :Rp2,000,000,000 ). Interest expense charged to
rugi berjumlah Rp130.487.500 untuk periode yang profit or loss amounted to Rp 130,487,500 for the period
berakhir pada tanggal 31 Maret 2025, yang disajikan ended March 31, 2025, which was presented as part of
sebagai bagian dari akun “Beban Lain-lain”, sedangkan "Other Charges" account, while the related interest
akrual bunga sejumlah Rp4.170.833 pada 31 Maret accrual of the amount Rp4,170,833 in March 31, 2025
2025 (31 Desember 2024 : Rp1.588.589) disajikan (December 31, 2024 : Rp.1,588,889) was presented as
sebagai bagian dari akun “Beban Akrual” pada bagian part of "Accrued Expenses" account under the current
liabilitas jangka pendek di laporan posisi keuangan liabilities section of the consolidated statement of
konsolidasian tanggal 31 Maret 2025 (Catatan 15). financial position as at March 31, 2025 (Note 15).
13. UTANG USAHA 13. TRADE PAYABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
Pemasok 35,964,000 52,086,750 Vendors
Kontraktor - 561,293,549 Contractors
Total 35,964,000 613,380,299 Total
61
Page 64
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UTANG USAHA (lanjutan) 13. TRADE PAYABLES (continued)
Tidak terdapat agunan yang diberikan maupun bunga There were no collaterals provided or interest charged
yang dibebankan atas utang usaha pada tanggal on trade payables as at March 31, 2025 and December
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. 31, 2024.
Analisis umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade payables is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Belum jatuh tempo 35,964,000 613,380,299 Current
Sudah jatuh tempo - - Overdue
14. UTANG LAIN-LAIN 14. OTHER PAYABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
Kontraktor 3,679,552,765 5,114,429,014 Contractors
Lain-lain 44,783,794 45,417,406 Others
Total 3,724,336,559 5,159,846,420 Total
Utang lain-lain kepada kontraktor merupakan utang Other payables to contractors represent payables
yang timbul dari kemajuan pekerjaan pembangunan arising from the progress of construction works of
rumah hunian yang tagihannya belum diterima dari residential houses which invoices have not yet been
masing-masing kontraktor pada tanggal laporan posisi received from the respective contractors as at the date
keuangan konsolidasian. Saldo utang lain-lain tersebut of the consolidated statement of financial position. The
akan direklasifikasi ke utang usaha pada saat tagihan balance of other payables will be reclassified by the
dari kontraktor telah diterima oleh Grup. Group to trade payables upon receipt of the invoices
from the contractors.
15. BEBAN AKRUAL 15. ACCRUED EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Insentif 46,150,000 765,740,616 Incentives
Bunga pinjaman (Catatan 12) 4,170,833 1,588,889 Interest expense (Note 12)
Iklan dan promosi - 94,217,500 Advertising and promotion
Lain-lain - 2,186,193 Others
Total 50,320,833 863,733,198 Total
16. UANG MUKA PELANGGAN 16. ADVANCES FROM CUSTOMERS
Akun ini merupakan uang muka dari pelanggan pihak This account represents down-payments from third-
ketiga untuk pemesanan pembelian rumah hunian party customers for the purchase of residential houses
sejumlah Rp6.488.258.355 pada tanggal 31 Maret 2025 amounting to Rp6,488,258,355 as at March 31, 2025
(31 Desember 2024: Rp3.471.366.963). (December 31, 2024: Rp3,471,366,963 ).
62
Page 65
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
Pajak dibayar di muka Prepaid taxes
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Pajak pertambahan nilai 7,952,399,391 7,425,589,733 Value added tax
Lebih bayar pajak penghasilan badan 23,353,659 - Corporate income tax excess payment
Pajak final 4(2) 81,550,000 13,575,000 Final tax - Article 4(2)
Pajak penghasilan - Pasal 21 154,231 909,231 Income taxes - Article 21
Total 8,057,457,281 7,440,073,964 Total
Utang pajak Taxes payable
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 321,730,773 249,577,812 Article 21
Pasal 23 26,137,957 48,904,781 Article 23
Pasal 25 7,784,553 7,784,553 Article 25
Pasal 29 Article 29
2024 68,643,448 51,185,568 2024
2025 23,241,460 17,457,880 2025
Pajak final - Pasal 4(2) Final tax - Article 4(2)
Pajak potong/pungut Withholding taxes
Jasa konstruksi 96,685,502 167,411,028 Construction services
Persewaan tanah dan/atau bangunan 15,137,339 - Rental of land/or buildings
Peraturan Pemerintah Government Regulation
No. 23 Tahun 2018 8,223,492 1,098,984 No. 23 Year 2018
Total 567,584,524 543,420,606 Total
Beban pajak final Final tax expense
Rekonsiliasi antara dasar pengenaan, beban dan utang A reconciliation between the final tax base, expense and
pajak final adalah sebagai berikut: payable is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Penjualan rumah hunian Sales of residential houses
Perusahaan 18,487,500,000 27,800,500,000 The Company
Entitas anak 18,782,700,000 22,544,900,000 Subsidiaries
Total 37,270,200,000 50,345,400,000 Total
Beban pajak final Final tax expense
Perusahaan 462,187,500 695,012,500 The Company
Entitas anak 469,567,500 563,622,500 Subsidiaries
Total 931,755,000 1,258,635,000 Total
Pembayaran pajak final Payments of final tax
Perusahaan (543,737,500) (746,200,000) The Company
Entitas anak (469,567,500) (616,871,500) Subsidiaries
Total (1,013,305,000) (1,363,071,500) Total
63
Page 66
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak final (lanjutan) Final tax expense (continued)
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Pajak dibayar di muka - Pasal 4(2) Prepaid tax - Article 4(2)
Perusahaan 81,550,000 51,187,500 The Company
Utang pajak final - Pasal 4(2) Final tax payable - Article 4(2)
Entitas anak - - Subsidiaries
Sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku, In accordance with current tax regulations, the sale of
penjualan rumah hunian dikenakan pajak final yang residential houses is subject to final tax calculated by
dihitung dengan mengalikan jumlah bruto penjualan multiplying the gross sales amount with a tax rate of
dengan tarif pajak 2,5%, kecuali untuk penjualan rumah 2.5%, except for the sale of simple residential houses
hunian sederhana yang dikenakan tarif pajak 1%. which is subject to 1% tax rate.
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final dan A reconciliation between income before final tax and
pajak penghasilan seperti yang disajikan dalam laporan income tax expenses as presented in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian, dan taksiran penghasilan kena pajak income, and estimated taxable income is as follows:
adalah sebagai berikut:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Laba sebelum beban pajak final dan Income before final tax and income
pajak penghasilan menurut laporan tax expenses per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 4,630,432,027 20,020,278,300 other comprehensive income
Laba entitas anak sebelum beban pajak Income before final tax and income
final dan pajak penghasilan, neto (4,050,844,818) (6,924,124,853) tax expenses of subsidiaries, net
Laba Perusahaan sebelum Income before final tax and
beban pajak final dan pajak income tax expenses
penghasilan 579,587,209 13,096,153,447 attributable to the Company
Beda tetap: Permanent differences:
Penghasilan yang dikenakan pajak final Income subject to final tax
Pengalihan hak atas tanah dan/ Transfer of rights on land
atau bangunan (18,487,500,000) (27,800,500,000) and/or buildings
Penghasilan bunga (1,189,894,586) (1,262,973,815) Interest income
Penghasilan dividen - (7,429,950,000) Dividend income
Bagian atas laba neto entitas asosiasi, Share in net profit of
neto 1,587,330,460 1,146,353,849 associates, net
Beban terkait penghasilan yang Expenses related to income
dikenakan pajak final: subject to final tax:
Beban pokok penjualan 7,446,773,733 11,882,895,954 Cost of sales
Beban penjualan 4,370,520,560 5,515,869,974 Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 5,605,898,544 3,731,241,049 expenses
Lain-lain, neto 136,765,233 1,169,877,164 Others, net
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
- Perusahaan 49,481,153 48,967,622 - Company
64
Page 67
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
Taksiran penghasilan kena pajak untuk untuk periode The estimated taxable income for the year ended March
tiga yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 masih 31, 2025 as shown in the reconciliation above will be
bersifat estimasi sementara. Grup akan menghitung reported in the Company's Annual Corporate Income
kembali penghasilan kena pajak untuk tahun buku 2025 Tax Returns for fiscal year 2025.
pada akhir tahun.
Beban pajak penghasilan (kini) dan perhitungan taksiran Income tax expense (current) and the computation of
utang pajak penghasilan adalah sebagai berikut: income tax payable are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
- dibulatkan - rounded off
Perusahaan 49,481,000 48,967,000 The Company
Entitas anak 56,162,162 30,387,000 Subsidiaries
Beban pajak penghasilan - kini Income tax expense - current
Tahun berjalan Current year
Perusahaan 10,885,820 10,772,740 The Company
Entitas anak 12,355,640 6,685,140 Subsidiaries
Total 23,241,460 17,457,880 Total
Pajak penghasilan dibayar di muka Income tax prepayments
Entitas anak (23,353,659) (26,616,555) Subsidiaries
Taksiran lebih bayar pajak Estimated corporate income tax
Penghasilan badan - - Excess payments
Entitas anak 23,353,659 26,616,555 Subsidiaries
Taksiran utang pajak penghasilan Estimated corporate income tax
badan - Pasal 29 payable - Article 29
Perusahaan 10,885,820 10,772,740 The Company
Entitas anak 12,355,640 6,685,140 Subsidiaries
Total 23,241,460 17,457,880 Total
Sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku, In accordance with the prevailing taxation regulations,
beban pajak penghasilan badan dihitung menggunakan corporate income tax expense is calculated using a
tarif tunggal sebesar 22%. Tarif pajak normal tersebut di single rate of 22%. The aforesaid normal tax rate was
atas digunakan sebagai acuan untuk pengukuran aset used as reference to measure the current and deferred
dan liabilitas pajak kini dan tangguhan. Entitas anak tax assets and liabilities. Certain subsidiaries with gross
tertentu dengan pendapatan bruto tidak lebih dari Rp50 revenues of not exceeding Rp50 billion are eligible for a
miliar memenuhi syarat untuk mendapatkan fasilitas rate reduction facility of 50% of the normal rate for
pengurangan tarif sebesar 50% dari tarif normal untuk taxable income portion arising from gross revenues up
bagian penghasilan kena pajak yang berasal dari to Rp4.8 billion.
pendapatan bruto sampai dengan Rp4,8 miliar.
65
Page 68
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang A reconciliation between income tax expense calculated
dihitung menggunakan tarif pajak yang berlaku atas by applying the applicable tax rate to the commercial
laba sebelum beban pajak final dan pajak penghasilan, income before final tax and income tax expenses, and
dan beban pajak penghasilan yang tercantum dalam the income tax expense as shown in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian adalah sebagai berikut: income is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Laba sebelum beban pajak final dan Income before final tax and income
pajak penghasilan menurut laporan tax expenses per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 4,630,432,027 20,020,278,300 other comprehensive income
Laba entitas anak sebelum beban pajak Income before final tax and income
final dan pajak penghasilan, neto (4,050,844,818) (6,924,124,853) tax expenses of subsidiaries, net
Laba Perusahaan sebelum Income before final tax and
beban pajak final dan pajak income tax expenses
penghasilan 579,587,209 13,096,153,447 attributable to the Company
Beban pajak penghasilan Perusahaan Income tax expense of the Company
sesuai tarif pajak penghasilan based on applicable income
yang berlaku 127,509,153 2,881,153,621 tax rate
Pengaruh dari beda tetap: Effect of permanent differences:
Penghasilan yang dikenakan pajak Income subject to final
final tax
Pengalihan hak atas tanah dan/ Transfer of rights on land
atau bangunan (4,067,250,000) (6,116,110,000) and/or buildings
Penghasilan bunga (261,776,809) (277,854,239) Interest income
Penghasilan dividen - (1,634,589,000) Dividend income
Bagian atas laba neto entitas Share in net profit of
asosiasi, neto 349,212,701 252,197,847 associates, net
Beban terkait penghasilan yang Expenses related to income
dikenakan pajak final: subject to final tax
Beban pokok penjualan 1,638,290,221 2,614,237,110 Cost of sales
Beban penjualan 961,514,523 1,213,491,394 Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 1,233,297,680 820,873,031 expenses
Lain-lain, neto 30,088,351 257,372,976 Others, net
Beban pajak penghasilan Income tax expenses of the
Perusahaan 10,885,820 10,772,740 Company
Beban pajak penghasilan entitas Income tax expense of the
anak subsidiaries
Kini 12,355,640 6,685,140 Current
Neto 12,355,640 6,685,140 Net
Beban pajak penghasilan Income tax expense per
menurut laporan laba rugi dan consolidated statement of
penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian 23,241,460 17,457,880 comprehensive income
66
Page 69
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
Analisis mutasi aset pajak tangguhan dari perbedaan An analysis of deferred tax assets from temporary
temporer antara dasar pengenaan pajak dan jumlah differences between the tax bases and the carrying
tercatat untuk tujuan pelaporan keuangan dari liabilitas amounts for financial reporting purposes of employee
imbalan kerja karyawan pada tanggal pelaporan adalah benefits liabilities at the reporting date is as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Saldo awal tahun 44,166,667 40,131,072 Balance at beginning of year
Mutasi tahun berjalan Movements during the year
diakui pada: recognized in:
Laba rugi - 5,340,620 Profit or loss
Penghasilan komprehensif lain - (1,305,025) Other comprehensive income
Saldo akhir tahun 44,166,667 44,166,667 Balance at end of year
Manajemen berpendapat bahwa aset pajak tangguhan Management is of the opinion that the above deferred
di atas dapat terpulihkan seluruhnya melalui tax assets are fully recoverable through future taxable
penghasilan kena pajak di masa yang akan datang. income.
Administrasi Administration
Sesuai peraturan perpajakan Indonesia, Grup Under the taxation laws of Indonesia, the Group submit
melaporkan pajak terutang berdasarkan perhitungan tax returns on the basis of self-assessment. The tax
sendiri. Otoritas pajak dapat menetapkan dan authority may assess or amend taxes within five years
mengubah liabilitas pajak dalam jangka waktu lima of the time tax becomes due.
tahun sejak tanggal terutang pajak.
Entitas anak Subsidiaries
Selama tahun 2024, KPP menerbitkan beberapa Surat During 2024, the Tax Office issued several Tax
Tagihan Pajak ("STP") kepada SPR atas pajak Collection Notices to SPR for value added tax for fiscal
pertambahan nilai untuk tahun 2019 sampai dengan years 2019 to 2023 which resulted to additional tax
2023 yang menimbulkan tambahan liabilitas pajak liabilities of Rp11,600,000. The additional tax liabilities
sejumlah Rp11.600.000. Tambahan liabilitas pajak were charged directly to profit or loss for the three-
tersebut dibebankan langsung pada laba rugi untuk month period ended March 31, 2024 and presented as
periode tiga bulan yang berakir 31 Maret 2024 dan part of “General and Administrative Expenses –
disajikan sebagai bagian dari akun “Beban Umum dan Taxation” account (Note 27).
Administrasi - Perpajakan” (Catatan 27).
Pada bulan Oktober 2024, KPP memulai pemeriksaan In October 2024, the Tax Office commenced
kewajiban perpajakan AMP untuk tahun 2020. 2021, assessments on AMP tax liabilities for fiscal years 2020,
dan 2022. Sampai dengan tanggal penyelesaian 2021, and 2022. Up to the completion date of these
laporan keuangan konsolidasian ini, 30 April 2025, hasil consolidated financial statements, April 30, 2025, the
pemeriksaan tersebut belum diterima AMP. outcome of such assessment has not yet been obtained
by AMP.
67
Page 70
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA 18. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan pada laporan Employee benefit liabilities presented in the
konsolidasian sejumlah Rp6.447.874.836 pada tanggal consolidated statement amounting to Rp6,447,874,836
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. Manajemen as at March 31,2025 and December 31,2024. The
Grup berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan kerja Group management believes that employee benefits
karyawan telah cukup sesuai dengan yang disyaratkan liabilities have been quite appropriate with the
oleh Undang-Undang Tenaga Kerja. requirements by Labor Law.
19. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
Komposisi pemegang saham Perusahaan dan The composition of the Company’s shareholders and
kepemilikan sahamnya adalah sebagai berikut: their share ownership are as follows:
31 Maret 2025 / March 31, 2025
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Amount
PT Badra Arta 1,257,854,000 58.84% 125,785,400,000
PT Panca Muara Jaya 251,863,000 11.78% 25,186,300,000
PT Batu Kencana Indah 228,053,000 10.67% 22,805,300,000
PT Kalindo Land 79,387,000 3.71% 7,938,700,000
Masyarakat (masing-masing kepemilikan
di bawah 5%)/Public (each below 5% ownership) 320,674,800 15.00% 32,067,480,000
Total 2,137,831,800 100.00% 213,783,180,000
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Amount
PT Badra Arta 1,257,854,000 69.22% 125,785,400,000
PT Panca Muara Jaya 251,863,000 13.86% 25,186,300,000
PT Batu Kencana Indah 228,053,000 12.55% 22,805,300,000
PT Kalindo Land 79,387,000 4.37% 7,938,700,000
Total 1,817,157,000 100.00% 181,715,700,000
Berdasarkan Akta Notaris Gatot Widodo, S.E., S.H., Based on Notarial Deed No. 1 dated February 3, 2025
M.Kn., No. 1 tanggal 3 Februari 2025, Direksi of Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn., the Company's
Perusahaan menyatakan kembali keputusan para Board of Directors reaffirmed the resolution of the
pemegang saham Perusahaan yang dimuat dalam Akta Company's shareholders as stated in Deed No. 1 dated
No. 1 tanggal 6 September 2024 dari Notaris yang September 6, 2024 of the same Notary, in which the
sama, di mana para pemegang saham Perusahaan Company's shareholders have approved, among others,
telah menyetujui antara lain hal-hal sebagai berikut: the following matters:
68
Page 71
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. MODAL SAHAM (lanjutan) 19. SHARE CAPITAL (continued)
- Mengeluarkan saham dalam simpanan/portepel - To issue shares in the Company's depository and to
Perusahaan dan menawaran/menjual saham baru offer/sell of the new shares through a Public
tersebut melalui Penawaran Umum kepada Offering in a maximum of 320,674,800 new shares
masyarakat dalam jumlah sebanyak-banyaknya at Rp100 par value per share, taking into account
320.674.800 saham baru dengan nilai nominal the applicable laws and regulations including the
Rp100 dengan memperhatikan peraturan Capital Market Regulations and the Stock Exchange
perundang-undangan yang berlaku termasuk Regulations in Indonesia. In connection with this
peraturan Pasar Modal dan Peraturan Bursa Efek di resolution, the Company’s shareholders agreed and
Indonesia. Sehubungan dengan keputusan waived their pre-emptive rights to subscribe for the
tersebut, para pemegang saham Perusahaan offer or sale of the new shares in the Public Offering
menyetujui dan menyatakan melepaskan haknya through the Capital Market.
untuk membeli terlebih dahulu atas penawaran atau
penjualan saham baru dalam rangka Penawaran
Umum kepada masyarakat melalui Pasar Modal
- Memberi kuasa kepada Direksi Perusahaan, - To authorize the Company's Directors, with the right
dengan hak substitusi, untuk melakukan semua dan of substitution, to take all and any necessary actions
setiap tindakan yang diperlukan sehubungan in connection with the Initial Public Offering.
dengan Penawaran Umum Perdana.
- Memberi kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan - To authorize the Company’s Directors and/or Board
Komisaris Perusahaan, untuk menyatakan dalam of Commissioners, to state in separate deeds drawn
akta-akta tersendiri yang dibuat di hadapan Notaris, up before a Notary, regarding the exact number of
mengenai kepastian jumlah saham yang shares issued and paid up in the Public Offering,
ditempatkan dan disetor dalam rangka pelaksanaan including stating the composition of the Company's
Penawaran Umum Perdana, termasuk menyatakan shareholders after the Public Offering has been
susunan pemegang saham Perusahaan setelah completed on the Indonesia Stock Exchange and
Penawaran Umum selesai dilaksanakan pada Bursa the names of shareholders resulting from the Public
Efek Indonesia dan nama pemegang saham hasil Offering have been recorded in the Register of
Penawaran Umum Perdana telah tercatat dalam Shareholders.
Daftar Pemegang Saham.
Sehubungan dengan hal tersebut di atas, Direksi In connection with the foregoing, the Company’s
Perusahaan menerangkan bahwa sesuai pengumuman Directors explains that in accordance with the
PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-00055/BEI.PP1/01- announcement of PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-
2025 tanggal 7 Januari 2025, jumlah saham yang 00055/BEI.PP1/01-2025 dated January 7, 2025, the
dikeluarkan Perusahaan dalam Penawaran Umum number of shares issued by the Company in the Public
Saham kepada Masyarakat adalah 320.674.800 saham Offering is 320,674,800 shares with a total par value of
dengan nilai nominal seluruhnya Rp32.067.480.000, Rp32,067,480,000 and, therefore, the total number of
sehingga jumlah seluruh saham yang dikeluarkan shares issued by the Company is 2,137,831,800 shares
Perusahaan adalah 2.137.831.800 saham dengan nilai with a total par value of Rp213,783,180,000.
nominal seluruhnya Rp213.783.180.000. Dengan Accordingly, Article 4 Paragraph 2 of the Company's
demikian, Pasal 4 Ayat 2 Anggaran Dasar Perusahaan Articles of Association was amended to read as follows:
disusun kembali menjadi: “Dari modal dasar tersebut "Out of the authorized capital, 30.54% or 2,137,831,800
telah ditempatkan dan disetor penuh sebesar 30,54% shares have been issued and fully paid by the
atau sejumlah 2.137.831.800 saham dengan nilai shareholders with a total par value of
nominal seluruhnya sebesar Rp213.783.180.000 oleh Rp213,783,180,000."
para pemegang saham.”
69
Page 72
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. MODAL SAHAM (lanjutan) 19. SHARE CAPITAL (continued)
Pengelolaan modal Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of the Company’s capital
untuk memastikan terpeliharanya rasio modal yang management is to ensure that it maintains healthy
sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan capital ratios in order to support its business and
imbalan bagi pemegang saham. Perusahaan mengelola maximize shareholder value. The Company manages its
struktur permodalan dan melakukan penyesuaian, jika capital structure and make adjustments to it, if
diperlukan, berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. necessary, in light of changes in economic conditions. In
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur order to maintain and adjust the capital structure, the
permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan usulan Company may adjust the proposed dividend payment to
pembayaran dividen kepada pemegang saham, shareholders, issue new shares, or raise additional debt
menerbitkan saham baru, atau mengusahakan financing.
tambahan pendanaan melalui pinjaman.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan struktur The Company’s policy is to maintain a healthy capital
pemodalan yang sehat untuk memelihara akses structure in order to secure access for financing at a
terhadap pendanaan dengan biaya yang wajar. reasonable cost.
Tidak terdapat perubahan tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang processes for managing capital for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember March 31, 2025 and December 31, 2024.
20. TAMBAHAN MODAL DISETOR 20. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Efek dari deklarasi harta tambahan Effect of additional assets declared
sesuai ketentuan Undang-undang in accordance with the provisions
Pengampunan Pajak No. 11/2016 134,234,851,591 134,234,851,591 of Tax Amnesty Law No. 11/2016
Differences arising from restructuring
Agio saham 108,875,869,430 - Share premium
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions among entities
entitas sepengendali (324,147,375) (324,147,375) under common control
Neto 242,786,573,646 133,910,704,216 Net
21. SELISIH TRANSAKSI PERUBAHAN EKUITAS 21. DIFFERENCES ARISING FROM CHANGES IN
ENTITAS ANAK DAN ENTITAS ASOSIASI EQUITY OF SUBSIDIARIES AND ASSOCIATES
Akun ini merupakan selisih antara bagian proporsional This account represents the differences between the
Grup atas ekuitas entitas anak/entitas asosiasi sebelum Group's proportionate share of the equity of
dan sesudah terjadinya suatu transaksi yang subsidiaries/ associates prior to and after certain
menyebabkan perubahan dalam ekuitas entitas transactions that change the equity of the
anak/entitas asosiasi tersebut. subsidiaries/associates.
70
Page 73
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 22. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Dividen tunai Cash dividends
Berdasarkan Keputusan Para Pemegang Saham Based on the Shareholders' Resolution in lieu of the
sebagai Pengganti dari Rapat Umum Pemegang Saham Company's General Meeting of Shareholders dated
Perusahaan bertanggal 26 Maret 2024, para pemegang March 26, 2024, the shareholders approved the
saham menyetujui pembagian dividen tunai untuk tahun distribution of cash dividends for financial year 2023
buku 2023 sejumlah Rp59.966.181.000 atau setara totaling Rp59,966,181,000 or equivalent to Rp33 per
dengan Rp33 per saham yang telah dibayarkan pada share paid on March 28, 2024.
tanggal 28 Maret 2024.
Dana cadangan umum General reserves
Perusahaan diwajibkan oleh Undang-undang Perseroan The Company is required by the Limited Liability
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Company Law No. 40 Year 2007 to provide and
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak maintain a non-distributable reserves until the said
boleh didistribusikan sampai dana cadangan tersebut reserves reach 20% of the issued and fully paid share
mencapai 20% dari modal saham ditempatkan dan capital.
disetor penuh.
Sehubungan dengan hal tersebut, dana cadangan Relative to the foregoing, the general reserves
umum yang dibentuk Perusahaan berjumlah established by the Company amounted to
Rp36.343.140.000 pada tanggal 31 Maret 2025 dan Rp36,343,140,000 as at March 31, 2025 and 2024.
2024.
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS
Kepentingan nonpengendali atas aset neto entitas anak Non-controlling interests in net assets of subsidiaries
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas represent the share of minority shareholders in the net
aset neto entitas anak yang tidak seluruh sahamnya assets of subsidiaries that are not wholly owned by the
dimiliki oleh Grup. Group.
Rincian kepentingan nonpengendali atas aset neto The details of non-controlling interests in net assets of
entitas anak yang tidak dapat diatribusikan secara subsidiaries that are not directly or indirectly attributable
langsung atau tidak langsung pada Perusahaan adalah to the Group are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2025/ March 31,2025
Penghasilan
Komprehensif
Laba Tahun Lain/
Saldo Awal/ Berjalan/ Other
Entitas Anak/ Beginning Income for Comprehensive Saldo Akhir/
Subsidiary Balance the Year Income Ending Balance
PT Atapmas
Potensa 40,990,535,018 74,568,059 - 41,065,103,077
PT Jonggol Karya
Maju 23,316,190,957 5,759,979 - 23,321,950,936
PT Paradise Jalanusa
Indonesia 21,476,847,949 122,949,829 - 21,599,797,778
PT Semangat Panca
Bersaudara 1,948,803,438 31,410,071 (310,260) 1,979,903,249
Total 87,732,377,362 234,687,938 (310,260) 87,966,755,040
71
Page 74
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
31 Desember 2024/ December 31,2024
Efek Neto
Dekonsolidasi
Penghasilan Entitas Anak
Komprehensif yang Dibubarkan/
Laba Tahun Lain/ Net Effect from
Saldo Awal/ Berjalan/ Other Deconsolidation
Entitas Anak/ Beginning Income for Comprehensive of a Dissolved Dividen/ Saldo Akhir/
Subsidiary Balance the Year Income Subsidiary Dividends Ending Balance
PT Atapmas
Potensa 36,848,073,683 4,153,234,664 (10,773,329) - - 40,990,535,018
PT Jonggol Karya
Maju 23,273,232,609 42,958,348 - - - 23,316,190,957
PT Paradise Jalanusa
Indonesia 21,059,284,116 417,563,833 - - - 21,476,847,949
PT Semangat Panca
Bersaudara 2,043,424,747 205,016,421 (387,730) - (299,250,000) 1,948,803,438
PT Panca Loka
Permai 198,400 - - (198,400) - -
Total 83,224,213,555 4,818,773,266 (11,161,059) (198,400) (299,250,000) 87,732,377,362
24. PENDAPATAN 24. REVENUES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Penjualan rumah hunian 37,270,200,000 50,345,400,000 Sales of residential houses
Pendapatan wahana air 631,346,000 844,492,000 Revenues of waterpark
Neto 37,901,546,000 51,189,892,000 Net
Tidak terdapat penjualan rumah hunian dan pendapatan There were no sales of residental houses to and
wahana air yang berasal dari pihak-pihak berelasi untuk revenues of waterpark from related parties for the years
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 ended March 31, 2025 and March 31, 2024.
Maret 2024.
Tidak terdapat pendapatan dari satu pelanggan yang There were no revenues from a single customer
melebihi 10% dari pendapatan konsolidasian untuk exceeding 10% of the consolidated revenues for the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 years ended March 31, 2025 and March 31, 2024.
Maret 2024.
25. BEBAN POKOK PENDAPATAN 25. COST OF REVENUES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Beban pokok penjualan rumah hunian Cost of sales of residential houses
(Catatan 6) (Note 6)
Tanah 6,569,352,724 10,989,185,593 Land
Bangunan 8,632,991,142 9,972,371,604 Buildings
Sub-total 15,202,343,866 20,961,557,197 Sub-total
Beban langsung wahana air Direct costs of waterpark
Perbaikan dan pemeliharaan 181,812,987 346,151,560 Repair and maintenance
Gaji dan tunjangan 132,237,831 110,032,989 Salaries and benefits
Penyusutan (Catatan 9) 110,326,776 97,016,218 Depreciation (Note 9)
Perizinan dan perpajakan - 50,560,507 Permits and taxes
Lain-lain 10,642,912 17,581,413 Others
Sub-total 435,020,506 621,342,687 Sub-total
Total 15,637,364,372 21,582,899,884 Total
72
Page 75
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. BEBAN POKOK PENDAPATAN (lanjutan) 25. COST OF REVENUES (continued)
Tidak terdapat pembelian dari pihak-pihak berelasi There were no purchases from related parties for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 years ended March 31, 2025 and March 31, 2024.
dan 31 Maret 2024.
Tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang There were no purchases from a single supplier
melebihi 10% dari pendapatan konsolidasian untuk exceeding 10% of the consolidated revenues for the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 years ended March 31, 2025 and March 31, 2024.
Maret 2024.
26. BEBAN PENJUALAN 26. SELLING EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Iklan dan promosi 6,413,452,038 6,286,665,694 Advertising and promotion
Insentif 1,163,478,523 2,260,260,000 Incentives
Administrasi penjualan 799,124,630 1,326,435,611 Sales administration
Total 8,376,055,191 9,873,361,305 Total
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Gaji dan tunjangan 5,233,460,459 3,413,707,221 Salaries and benefits
Operasional 1,812,244,298 1,447,092,080 Operational
Keamanan dan kebersihan 1,211,838,888 1,118,104,788 Security and cleaning
Jasa pihak ketiga 684,525,113 461,941,194 Professional fees
Penghijauan dan perawatan taman 219,240,000 237,915,000 Gardening and maintenance
Sewa (Catatan 29) 160,290,048 160,290,048 Leases (Note 29)
Penyusutan (Catatan 9) 154,745,765 124,331,381 Depreciation (Note 9)
Asuransi 48,649,292 21,091,338 Insurance
Perpajakan (Catatan 17) 33,590,391 29,819,875 Taxation (Note 17)
Total 9,558,584,254 7,014,292,925 Total
28. LABA PER SAHAM 28. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar Basic earnings per share
Perhitungan laba per saham dasar dapat diatribusikan The calculation of basic and earning per share
kepada pemilik Perusahaan adalah sebagai berikut: attributable to owners of the Company is as follows:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Income for the year attributable
Perusahaan 3,440,747,629 15,391,560,771 to owners of the Company
Jumlah rata-rata tertimbang saham Weighted average number of shares
beredar selama tahun berjalan *) 2,112,890,427 1,817,157,000 outstanding during the year *)
Laba per saham dasar 2 8 Basic earnings per share
73
Page 76
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. LABA PER SAHAM (lanjutan) 28. EARNINGS PER SHARE (continued)
Laba per saham dasar (lanjutan) Basic earnings per share (continued)
*) Setelah penyesuaian secara retroaktif atas *) After retroactively adjusting the change in the par
perubahan nilai nominal saham Perusahaan dari value of the Company’s shares from Rp100,000 per
Rp100.000 per saham menjadi Rp100 per saham share to Rp100 per share (Note 19).
(Catatan 19).
Rekonsiliasi laba yang digunakan dalam perhitungan Reconciliation of earnings used in calculating basic
laba per saham dasar: earnings per share:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Laba per saham dasar Basic earnings per share
Laba tahun berjalan menurut laporan Income for the year per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 3,675,435,567 16,544,185,415 other comprehensive income
Dikurangi: laba tahun berjalan yang Less: income for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to
kepentingan nonpengendali (234,687,938) (1,152,624,644) non-controlling interests
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Income for the year attributable
Perusahaan 3,440,747,629 15,391,560,771 to owners of the Company
Laba per saham dilusian Diluted basic earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi dilusi saham The Company does not have any potentially dilutive
sehingga laba per saham dasar sama dengan laba per shares. Therefore, the diluted earnings per share is
saham dilusian. equal to the basic earnings per share.
29. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 29. ACCOUNT BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of business, the Group engages in
transaksi sewa dan keuangan dengan pihak-pihak lease and financial transactions with certain related
berelasi tertentu. Transaksi-transaksi tersebut dilakukan parties. These transactions are conducted based on
berdasarkan persyaratan dan ketentuan yang disepakati terms and conditions agreed with the related parties.
bersama dengan pihak-pihak berelasi.
Rincian saldo akun dan transaksi dengan pihak-pihak The details of account balances and transactions with
berelasi tersebut disajikan di bawah ini. related parties are presented below.
31 Maret 2024/
March 31, 2024
Beban lain-lain - bagi hasil Other charges - profit sharing
Sentot Sudaryono 198,000,000 Sentot Sudaryono
Jannie Andajani 158,400,000 Jannie Andajani
Yudi Wijaya 118,800,000 Yudi Wijaya
Daniel Permadi 118,800,000 Daniel Permadi
Total 594,000,000 Total
Persentase terhadap total beban
lain-lain 50.48% Percentage to total other charges
74
Page 77
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 29. ACCOUNT BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
- sewa (Catatan 27) - leases (Note 27)
PT Nusalanggeng Prabujaya 160,290,048 160,290,048 PT Nusalanggeng Prabujaya
Persentase terhadap total beban Percentage to total general and
umum dan administrasi 1.68% 2.29% administrative expenses
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of relationships and transactions with related
berelasi adalah sebagai berikut: parties are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Sifat Transaksi/
Related Parties Nature of Relationships Nature of Transactions
PT Panca Muara Jaya Pemegang saham/Shareholders Jaminan/Guarantee
PT Nusalanggeng Prabujaya Entitas asosiasi/Associate Sewa ruangan kantor/Office lease
Transaksi sewa Lease transactions
Grup menyewa ruang kantor dari PT Nusalanggeng The Group has leased office space from
Prabujaya untuk jangka waktu 12 bulan dengan PT Nusalanggeng Prabujaya for a period of 12 months
pembayaran sewa bulanan. Beban sewa yang with monthly rentals. Rental expense charged to profit
dibukukan pada laba rugi berjumlah Rp160.290.048 or loss amounted to Rp160,290,048 in March 31, 2025
pada tahun 31 Maret 2025 (31 Maret 2024 : (March 31, 2024 : Rp147,433,308), which was
Rp147.433.308), yang disajikan sebagai bagian dari presented as part of "General and Administrative
akun "Beban Umum dan Administrasi" (Catatan 27). Expenses" account (Note 27).
Transaksi dengan personel manajemen kunci Transactions with key management personnel
Manajemen kunci Perusahaan terdiri dari semua The Company’s key management consists of all
anggota Dewan Komisaris dan Direksi. members of the Boards of Commissioners and
Pada bulan Maret 2024, Perusahaan dan para pihak In March 2024, the Company and those related parties
berelasi sepakat untuk menghentikan perjanjian kerja agreed to cease the cooperation agreement and,
sama tersebut dan, oleh karena itu, seluruh pokok accordingly, the entire investment principal has been
investasi telah dikembalikan kepada masih-masing refunded to the respective parties.
pihak.
Total kompensasi bruto untuk manajemen kunci Total gross compensation for the Company's key
Perusahaan yang dibebankan pada laba rugi adalah management charged to profit or loss are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2025/ 31 Maret 2024/
March 31, 2025 March 31, 2024
Imbalan kerja jangka pendek 1,386,163,129 749,534,500 Short-term employee benefits
Jaminan Guarantee
Utang bank yang diperoleh Perusahaan dijamin dengan The bank loans obtained by the Company are secured
dengan deposito berjangka sejumlah Rp20.500.000.000 by time deposits totalling Rp20,500,000,000 placed with
yang ditempatkan di PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk by PT Panca
(Persero) Tbk oleh PT Panca Muara Jaya (Catatan 12). Muara Jaya (Note 12).
75
Page 78
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SEGMEN OPERASI 30. OPERATING SEGMENT
Segmen usaha Business segment
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The following segment information is prepared based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information that is used by management to
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan evaluating the performance of each business segment
mengalokasikan sumber daya. and in determining the allocation of resources.
Periode yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2025/
Period Ended March 31, 2025
Real Estat/ Wahana Air/ Total/
Real Estate Waterpark Total
Pendapatan 37,270,200,000 631,346,000 37,901,546,000 Revenues
Beban pokok pendapatan (15,202,343,866) (435,020,506) (15,637,364,372) Cost of revenues
Laba bruto 22,067,856,134 196,325,494 22,264,181,628 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan (8,347,192,257) (28,862,934) (8,376,055,191) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (9,167,634,362) (390,949,892) (9,558,584,254) expenses
Total beban usaha (17,514,826,619) (419,812,826) (17,934,639,445) Total operating expenses
Laba usaha 4,553,029,515 (223,487,332) 4,329,542,183 Income from operations
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan dividen - - - Dividend income
Bagian atas laba neto Share in net profit
entitas asosiasi, neto (1,587,330,460) - (1,587,330,460) of associates, net
Penghasilan bunga, neto 1,525,285,896 287,687,416 1,812,973,312 Interest income, net
Penghasilan lain-lain 105,643,315 111,510,000 217,153,315 Other income
Beban lain-lain (141,606,409) (299,914) (141,906,323) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto (98,007,658) 398,897,502 300,889,844 Other income, net
Laba sebelum beban pajak Income before final tax
final dan pajak penghasilan 4,455,021,857 175,410,170 4,630,432,027 and income tax expenses
Beban pajak final (931,755,000) - (931,755,000) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan 3,523,266,857 175,410,170 3,698,677,027 tax expense
Beban pajak penghasilan,
neto (23,241,460) - (23,241,460) Income tax expense, net
Laba tahun berjalan 3,500,025,397 175,410,170 3,675,435,567 Income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain, neto (31,026,000) - (31,026,000) income, net
Total penghasilan kompre- Total comprehensive
hensif tahun berjalan 3,468,999,397 175,410,170 3,644,409,567 income for the year
76
Page 79
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 30. OPERATING SEGMENT (continued)
31 Maret 2025 (lanjutan/continued)
Real Estat/ Wahana Air/ Total/
Real Estate Waterpark Total
Informasi lain Other information
Aset segmen 1,301,375,246,764 53,320,057,363 1,354,695,304,127 Segment assets
Liabilitas segmen 20,056,758,064 279,181,043 20,335,939,107 Segment liabilities
Penambahan aset tetap 15,350,000 16,551,764 31,901,764 Additions to fixed assets
Beban penyusutan 257,236,542 7,835,999 265,072,541 Depreciation expense
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024/
Year Ended December 31, 2024
Real Estat/ Wahana Air/ Total/
Real Estate Waterpark Total
Pendapatan 222,783,890,000 4,303,873,000 227,087,763,000 Revenues
Beban pokok pendapatan (93,185,710,326) (1,749,668,235) (94,935,378,561) Cost of revenues
Laba bruto 129,598,179,674 2,554,204,765 132,152,384,439 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan (42,978,122,554) (52,313,833) (43,030,436,387) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (33,681,516,863) (1,900,891,464) (35,582,408,327) expenses
Total beban usaha (76,659,639,417) (1,953,205,297) (78,612,844,714) Total operating expenses
Laba usaha 52,938,540,257 600,999,468 53,539,539,725 Income from operations
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan dividen 5,229,950,000 - 5,229,950,000 Dividend income
Penghasilan bunga, neto 3,643,211,692 1,113,717,021 4,756,928,713 Interest income, net
Bagian atas laba neto Share in net profit
entitas asosiasi, neto 6,409,018,898 - 6,409,018,898 of associates, net
Penghasilan lain-lain 302,102,890 281,335,000 583,437,890 Other income
Beban lain-lain (1,264,581,661) (2,366,015) (1,266,947,676) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto 14,319,701,819 1,392,686,006 15,712,387,825 Other income, net
Laba sebelum beban pajak Income before final tax
final dan pajak penghasilan 67,258,242,076 1,993,685,474 69,251,927,550 and income tax expenses
Beban pajak final (5,569,597,250) - (5,569,597,250) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan 61,688,644,826 1,993,685,474 63,682,330,300 tax expense
Beban pajak penghasilan, Income tax expense,
neto (66,462,440) (93,517,920) (159,980,360) net
Laba tahun berjalan 61,622,182,386 1,900,167,554 63,522,349,940 Income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain, neto (131,063,079) 4,626,908 (126,436,171) income, net
Total penghasilan kompre- Total comprehensive
hensif tahun berjalan 61,491,119,307 1,904,794,462 63,395,913,769 income for the year
Informasi lain Other information
Aset segmen 1,155,741,196,065 53,149,732,280 1,208,890,928,345 Segment assets
Liabilitas segmen 18,835,056,192 284,266,130 19,119,322,322 Segment liabilities
Penambahan aset tetap 686,125,683 331,193,485 1,017,319,168 Additions to fixed assets
Beban penyusutan 540,811,095 446,469,831 987,280,926 Depreciation expense
Segmen geografis Geographical segment
Tidak terdapat segmen geografis, karena seluruh There are no geographical segment since all the
kegiatan bisnis Grup berada di Indonesia. Group’s business operations are located in Indonesia.
77
Page 80
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Grup memiliki risiko keuangan yang timbul dari kegiatan The Group is exposed to financial risks arising from their
usahanya. Kebijakan manajemen risiko keuangan operations. Financial risk management policy is
ditetapkan terutama untuk meyakini bahwa sumber daya established mainly to ensure that adequate resources
yang memadai tersedia bagi pengembangan bisnis are available for the development of the Group's
Grup serta untuk mengelola risiko kredit, risiko likuiditas business whilst managing their credit risk, liquidity risk
dan risiko suku bunga. Grup menjalankan kegiatan and interest rate risk. The Group operates within clearly
usahanya berdasarkan kebijakan dan prosedur yang defined policies and procedures that are approved by
ditetapkan oleh Direksi untuk meyakini efektivitas proses the Directors to ensure the effectiveness of the risk
manajemen risiko. management process.
Risiko keuangan utama yang dihadapi oleh Grup, serta The main areas of financial risks faced by the Group,
kebijakan yang terkait dengan aktivitas keuangan Grup and the policy in respect of the major areas of its
diuraikan di bawah ini. treasury activities are set out below.
Faktor-faktor risiko keuangan Financial risk factors
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko kerugian keuangan yang Credit risk is the risk of a financial loss to the Group if a
dialami Grup jika pelanggan atau pihak lain yang terkait customer or counterparty to a financial instrument fails
instrumen keuangan gagal memenuhi liabilitasnya. to meet its obligations. The Group's credit risk is mainly
Risiko kredit Grup terutama berasal dari penempatan derived from its placements with banks, restricted funds,
pada bank, dana yang dibatasi penggunaannya, dan and financial assets at FVTOCI.
aset keuangan pada FVTOCI.
Risiko kredit dari penempatan pada bank dan dana Credit risk from placements with banks and restricted
yang dibatasi penggunaannya dikelola dengan funds is managed by placing funds and having business
menempatkan dana pada dan bekerja sama hanya only with high credit ratings banks. While the credit risk
dengan bank-bank dengan peringkat kredit yang tinggi. of financial assets at FVTOCI is managed by placing
Sedangkan risiko kredit dari aset keuangan pada excess funds only in financial instruments that are
FVTOCI dikelola dengan menempatkan kelebihan dana relatively secure and have high credit ratings.
hanya pada instrumen keuangan yang relatif aman dan
memiliki peringkat kredit yang tinggi.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum Grup As at the reporting date, the Group's maximum
terhadap risiko kredit yang berasal dari kas dan setara exposure to credit risk arising from cash and cash
kas, piutang lain-lain, serta aset tidak lancar lainnya equivalents, other receivables, and other non-current
adalah sebatas jumlah tercatatnya yang disajikan pada assets is limited to their carrying amounts presented in
laporan posisi keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
78
Page 81
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Grup tidak dapat Liquidity risk is the risk that the Group will not be able to
memenuhi liabilitas keuangannya pada saat jatuh tempo meet its financial obligations as they fall due as a result
akibat tidak tersedianya dana. of shortage of funds.
Grup mengelola eksposur terhadap risiko likuiditas agar The Group manages its exposure to liquidity risk to be
dapat membiayai pengeluaran untuk perolehan dan able to finance its expenditures for acquisition and
pengembangan tanah, pembangunan proyek real estat, development of land, development of real estate
perolehan barang modal, aktivitas operasional, serta projects, acquisition of capital goods, operating
melunasi liabilitasnya pada saat jatuh tempo dengan activities, as well as to service its liabilities upon their
menjaga jumlah kas dan setara kas yang memadai, maturities by maintaining adequate amounts of cash
serta kecukupan dana yang dapat ditarik dari fasilitas and cash equivalents, and the availability of funding
kredit yang telah disetujui. throught and adequate amount of committed credit
facilities.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum terhadap As at the reporting date, the maximum exposure to
risiko likuiditas yang berasal dari utang bank, utang liquidity risk arising from bank loans, trade payables,
usaha, utang lain-lain, beban akrual, uang jaminan dan other payables, accrued expenses, security deposits
liabilitas jangka panjang lainnya adalah sebatas jumlah and other non-current liabilities is limited to their
tercatatnya yang disajikan pada laporan posisi carrying amounts presented in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Tabel di bawah ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile of the
liabilitas keuangan Grup berdasarkan arus kas Group’s financial liabilities based on undiscounted
kontraktual yang tidak terdiskonto. contractual cash flows.
31 Maret 2025/ March 31, 2025
Kurang dari Lebih dari
1 Tahun/ 1 - 3 Tahun/ 3 - 5 Tahun/ 5 Tahun/ Total/
Below 1 Year 1 - 3 Years 3 - 5 Years Over 5 Years Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka
pendek Current liabilities
Utang bank 3,000,000,000 - - - 3,000,000,000 Bank loans
Utang usaha 35,964,000 - - - 35,964,000 Trade payables
Utang lain-lain 3,724,336,559 - - - 3,724,336,559 Other payables
Beban akrual 50,320,833 - - - 50,320,833 Accrued expenses
Uang jaminan 21,600,000 - - - 21,600,000 Security deposits
Total 6,832,221,392 - - - 6,832,221,392 Total
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Kurang dari Lebih dari
1 Tahun/ 1 - 3 Tahun/ 3 - 5 Tahun/ 5 Tahun/ Total/
Below 1 Year 1 - 3 Years 3 - 5 Years Over 5 Years Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka
pendek Current liabilities
Utang bank 2,000,000,000 2,000,000,000 Bank loans
Utang usaha 613,380,299 - - - 613,380,299 Trade payables
Utang lain-lain 5,159,846,420 - - - 5,159,846,420 Other payables
Beban akrual 863,733,198 - - - 863,733,198 Accrued expenses
Uang jaminan 19,700,000 - - - 19,700,000 Security deposits
Sub-total 8,656,659,917 - - - 8,656,659,917 Sub-total
79
Page 82
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Risiko suku bunga Interest rate risk
Risiko suku bunga merupakan risiko bahwa nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value of future
atau arus kas masa depan dari suatu instrumen cash flow of a financial instrument will fluctuate because
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku of changes in market interest rates. The Group's
bunga pasar. Eksposur Grup terhadap risiko perubahan exposure to the risk of changes in market interest rate is
suku bunga pasar yaitu sebatas jumlah tercatat utang limited to the carrying amounts of bank loans as
bank yang disajikan di laporan posisi keuangan presented in the consolidated statement of financial
konsolidasian. Pada saat ini, Grup tidak menerapkan position. Currently, the Group does not have a formal
kebijakan formal lindung nilai untuk menghadapi risiko hedging policy for interest rate exposures of bank loans.
suku bunga dari utang bank tersebut.
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Analisis jumlah tercatat dan nilai wajar aset keuangan The analysis of carrying amounts and fair values of the
dan liabilitas keuangan pada tanggal pelaporan adalah financial assets and financial liabilities as at the
sebagai berikut: reporting date is as follows:
31 Maret 2025 / March 31, 2025 31 Desember 2024 / December 31, 2024
Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/ Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Aset lancar Current assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 205,547,560,417 205,547,560,417 59,240,477,580 59,240,477,580 equivalents
Piutang lain-lain 916,519,996 916,519,996 916,519,996 916,519,996 Other receivables
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset tidak lancar lainnya Other non-current assets
Dana yang dibatasi
penggunaannya 27,047,315,304 27,047,315,304 25,311,191,662 25,311,191,662 Restricted funds
Aset keuangan Financial assets
pada FVTOCI 35,990,821,000 35,990,821,000 36,021,847,000 36,021,847,000 at FVTOCI
Total 269,502,216,717 269,502,216,717 121,490,036,238 121,490,036,238 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank 3,000,000,000 3,000,000,000 2,000,000,000 2,000,000,000 Bank loans
Utang usaha 35,964,000 35,964,000 613,380,299 613,380,299 Trade payables
Utang lain-lain 3,724,336,559 3,724,336,559 5,159,846,420 5,159,846,420 Other payables
Beban akrual 50,320,833 50,320,833 863,733,198 863,733,198 Accrued expenses
Uang jaminan 21,600,000 21,600,000 19,700,000 19,700,000 Security deposits
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas jangka panjang Other non-current
lainnya - - 6,567,000,000 6,567,000,000 liabilities
Total 3,832,221,392 3,832,221,392 13,223,659,917 13,223,659,917 Total
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan ditentukan The fair values of the financial assets and liabilities are
berdasarkan jumlah di mana instrumen tersebut dapat determined based on the amount at which the
dipertukarkan dalam suatu transaksi kini antara pihak- instrument could be exchanged in a current transaction
pihak yang berkeinginan, dan bukan merupakan between willing parties, other than in a forced sale or
penjualan yang dipaksakan atau likuidasi. liquidation.
80
Page 83
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) Fair value of financial instruments (continued)
Instrumen keuangan yang disajikan dalam laporan Financial instruments presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai statement of financial position are carried at fair value,
wajar, jika tidak, instrumen keuangan tersebut disajikan otherwise, they are presented at carrying amounts as
sebesar jumlah tercatatnya karena jumlah tersebut either these are reasonable approximation of fair values
merupakan pendekatan yang paling mendekati nilai or their fair values cannot be reliably measured.
wajarnya atau nilai wajarnya tidak dapat diukur secara
Metode dan asumsi yang dibahas di bawah ini The methods and assumptions discussed below were
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar dari setiap used to estimate the fair value of each class of financial
kelompok instrumen keuangan yang dapat diestimasi instrument for which it is practical to estimate such
secara praktis. value.
Jumlah tercatat kas dan setara kas, piutang lain-lain, The carrying amounts of cash and cash equivalents,
dana yang dibatasi penggunaannya, utang usaha dan other receivables, restricted funds, trade and other
utang lain-lain, beban akrual, serta uang jaminan payables, accrued expenses, and security deposits
mendekati nilai wajarnya karena bersifat jangka pendek. approximate their fair values as they are short-term in
Nilai wajar utang bank mendekati jumlah tercatatnya nature. The fair value of bank loans approximate their
karena dibebani suku bunga pasar. carrying amounts as they bear market interest rate.
Nilai wajar aset keuangan pada FVTOCI mendekati The fair value of financial assets at FVTOCI
jumlah tercatatnya karena efek perbedaannya dianggap approximate their carrying amounts as the difference is
tidak signifikan (Level 3). Jumlah tercatat investasi efek considered not significant (Level 3). The carrying
utang diukur menggunakan harga kuotasian yang amount of investment in debt securities is measured
tersedia pada tanggal pelaporan (Level 1). using quoted prices available as at the reporting date
(Level 1).
32. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 32. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas non-kas Non-cash activities
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from advances
pembelian tanah ke persediaan tanah 2,597,925,000 for purchases of land to inventories
33. PERIKATAN DAN KONTINJENSI 33. AGREEMENTS AND CONTINGENCIES
Perjanjian sewa Lease agreements
Grup menyewakan area terbuka pada properti yang The Group has leased-out the open areas of its
dimilikinya kepada beberapa pihak ketiga tertentu. properties to certain third parties. Rental income, net of
Penghasilan sewa, setelah dikurangi pajak final, yang final tax, recognized in profit or loss amounted to
diakui pada laba rugi berjumlah Rp111.510.000 pada 31 Rp111,510,000 in March 31, 2025 (December 31, 2024:
Maret 2025 (31 Desember 2024: Rp212.760.000), yang Rp212,760,000), which was presented as part of "Other
disajikan sebagai bagian dari akun “Penghasilan Lain- Income" account. Rental security deposits from tenants
lain”. Uang jaminan sewa dari penyewa berjumlah amounted to Rp21,600,000 as at March 31, 2025
Rp21.600.000 pada tanggal 31 Maret 2025 (December 31, 2024: Rp19,700,000), which were
(31 Desember 2024 : Rp19.700.000 ) yang disajikan presented as "Security Deposits" current liabilities
pada akun "Uang Jaminan", pada bagian liabilitas section of the consolidated statement of financial
jangka pendek di laporan posisi keuangan position.
konsolidasian.
81
Page 84
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERIKATAN DAN KONTINJENSI (lanjutan) 33. AGREEMENTS AND CONTINGENCIES (continued)
Perkara hukum Legal cases
a. SPB (Penggugat) mengajukan gugatan melawan a. SPB (Plaintiff) filed a lawsuit against the heirs of
Ahli Waris H. Asmara (Tergugat I sampai IX) dan H. Asmara (Defendants I to IX) and the Minister of
Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Agrarian and Spatial Planning/Head of the
Pertahanan Negara (BPN) cq Kepala Kantor National Land Agency (BPN) cq Head of BPN
Wilayah BPN Provinsi Jawa Barat cq Kepala Regional Office of West Java Province cq Head of
Kantor Pertanahan Kota Bogor (Tergugat-X) Bogor City Land Office (Defendant-X) regarding a
mengenai sengketa tanah seluas 115.084 m² dispute over 115,084 m² of land located in
yang terletak di Kelurahan Kedung Badak, Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan Tanah
Kecamatan Tanah Sareal, Kota Bogor, yang Sareal, Bogor City, which was registered at the
didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Registrar Office of Bogor District Court (PN
Bogor (PN Bogor) pada tanggal 25 Januari 2019. Bogor) on January 25, 2019. Based on the verdict
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada read out on October 15, 2019, PN Bogor rejected
tanggal 15 Oktober 2019, PN Bogor menolak SPB's lawsuit in its entirety. Upon the verdict of
gugatan SPB untuk seluruhnya. Atas putusan PN PN Bogor, SPB filed an appeal on October 21,
Bogor tersebut, SPB mengajukan banding pada 2019. Based on a verdict read out on April 14,
tanggal 21 Oktober 2019. Berdasarkan putusan 2020, the Bandung High Court (PT Bandung)
yang dibacakan pada tanggal 14 April 2020, approved SPB's lawsuit in part, declaring the
Pengadilan Tinggi Bandung (PT Bandung) building use right certificates (SHGB) valid and
mengabulkan gugatan SPB untuk sebagian, declaring SPB as the legal owner of the land
menyatakan sah sertipikat hak guna bangunan parcels located in Kelurahan Kedung Badak,
(SHGB) dan menyatakan SPB sebagai pemilik Kecamatan Tanah Sareal, Bogor City.
sah atas bidang-bidang tanah yang terletak di
Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan Tanah
Sareal, Kota Bogor.
Atas putusan banding dari PT Bandung tersebut, Upon the appeal verdict from PT Bandung,
Tergugat-I, IV, V, VI, VII, dan IX mengajukan Defendants-I, IV, V, VI, VII, and IX filed a
permohonan kasasi pada tanggal 15 Mei 2020. cassation on May 15, 2020. Based on the verdict
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada read out on May 5, 2021, the Supreme Court
tanggal 5 Mei 2021, Mahkamah Agung (MA) (MA) rejected the cassation petition from the
menolak permohonan kasasi dari para pemohon petitioners. Upon the cassation verdict from MA,
kasasi tersebut. Atas putusan kasasi dari MA Defendants-I, II, III, IV, V, VI, VII, and IX filed an
tersebut, Tergugat-I, II, III, IV, V, VI, VII, dan IX application for judicial review on January 5, 2022.
mengajukan permohonan peninjauan kembali Based on the verdict read out on July 18, 2022,
pada tanggal 5 Januari 2022. Berdasarkan MA rejected the petition for judicial review from
putusan yang dibacakan pada tanggal 18 Juli the petitioners. Upon judicial review verdict from
2022, MA menolak permohonan peninjauan MA, Defendants-I, II, III, IV, V, VI, VII, and IX filed
kembali dari para pemohon peninjauan kembali a request for the second judicial review on
tersebut. Atas putusan peninjauan kembali dari December 20, 2022. Based on the verdict read
MA tersebut, Tergugat-I, II, III, IV, V, VI, VII, dan out on August 24, 2023, MA rejected the petition
IX mengajukan permohonan peninjauan kembali for the second judicial review from the petitioners.
kedua pada tanggal 20 Desember 2022.
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada
tanggal 24 Agustus 2023, MA menolak
permohonan peninjauan kembali kedua dari para
pemohon tersebut.
82
Page 85
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERIKATAN DAN KONTINJENSI (lanjutan) 33. AGREEMENTS AND CONTINGENCIES (continued)
Perkara hukum (lanjutan) Legal cases (continued)
b. Selanjutnya, pada tanggal 13 November 2023, b. Subsequently, on November 13, 2023, the Heirs
para Ahli Waris H. Asmara (Penggugat-I sampai of H. Asmara (Plaintiffs I to VIII) filed a lawsuit at
VIII) mendaftarkan gugatan pada Pengadilan Tata the Bandung State Administrative Court (PTUN
Usaha Negara Bandung (PTUN Bandung) untuk Bandung) against the Head of the Bogor City
melawan Kepala Kantor Pertanahan Kota Bogor Land Office (Defendant) and SPB (Defendant II
(Tergugat) dan SPB (Tergugat II Intervensi) Intervention) with the object of dispute in the form
dengan objek sengketa berupa SHGB atas nama of SHGB in the name of SPB which represents a
SPB yang merupakan Keputusan Tata Usaha State Administrative Decision issued by the
Negara yang dikeluarkan oleh Tergugat sebagai Defendant as a State Administrative Officer.
Pejabat Tata Usaha Negara. Berdasarkan Based on the verdict read out on April 30, 2024,
putusan yang dibacakan pada tanggal 30 April PTUN Bandung stated that the Plaintiffs' lawsuit
2024, PTUN Bandung menyatakan gugatan para was not accepted.
Penggugat tidak diterima.
Atas putusan PTUN Bandung tersebut, para Upon the decision of PTUN Bandung, the
Penggugat mengajukan permohonan banding Plaintiffs filed an appeal on May 8, 2024. Based
pada tanggal 8 Mei 2024. Berdasarkan putusan on the verdict read out on July 10, 2024, the
yang dibacakan pada tanggal 10 Juli 2024, Jakarta State Administrative High Court (PTTUN
Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta Jakarta) stated that it accepted the appeal from
(PTTUN Jakarta) menyatakan menerima the appellants, and upheld the appealed decision
permohonan banding dari para pembanding, dan of PTUN Bandung. Based on Letter No.
menguatkan putusan PTUN Bandung yang 133/G/2023/PTUN.BDG dated July 18, 2024, SPB
dimohonkan banding. Berdasarkan Surat was notified about the cassation petition filed by
No. 133/G/2023/PTUN.BDG bertanggal 18 Juli the Plaintiffs to MA against the appeal verdict of
2024, SPB mendapatkan informasi tentang PTTUN Jakarta. Based on the Cassation Verdict
permohonan kasasi ke MA yang diajukan para No. 634K/TUN/2024 dated November 12, 2024,
Penggugat terhadap putusan banding dari PTTUN MA rejected the cassation petition of the Plaintiffs.
Jakarta tersebut. Berdasarkan Putusan Kasasi
No. 634K/TUN/2024 tanggal 12 November 2024,
MA menolak permohonan kasasi para Penggugat.
Sehubungan dengan Putusan Kasasi No. With respect to the Cassation Verdict No.
634K/TUN/2024 tanggal 12 November 2024 yang 634K/TUN/2024 dated November 12, 2024, which
menolak permohonan kasasi para Penggugat rejected the Plaintiffs' cassation petition (Note
(Catatan 34b), Panitera PTUN Bandung telah 34b), the Registrar of PTUN Bandung has notified
memberitahu SPB dalam Surat Pemberitahuan SPB in its Notice of Judicial Review and
Peninjauan Kembali dan Penyerahan Memori Submission of Judicial Review Memorandum
Peninjauan Kembali bertanggal 26 Februari 2025 dated February 26, 2025 concerning the
tentang adanya penyampaian memori peninjauan submission of a memorandum for judicial review
kembali dari para Penggugat. Sampai dengan by the Plaintiffs. Up to the completion date of
tanggal penyelesaian laporan keuangan these consolidated financial statements, the
konsolidasian ini, putusan atas proses peninjauan verdict on the judicial review has not been
kembali tersebut belum diperoleh SPB. obtained by SPB.
83
Page 86
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan untuk Periode Tiga Bulan As at March 31, 2025 And for the Three-Month
yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Tidak Diaudit) Period Ended (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERISTIWA PENTING SETELAH PERIODE 34. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE REPORTING
PELAPORAN PERIOD
Perkara hukum Legal cases
Pada tanggal 24 April 2025, PT Semangat Panca On April 24, 2025, PT Semangat Panca Bersaudara
Bersaudara menerima Relaas Panggilan (Surat received a Summons Statement (Registered Letter)
Tercatat) No.73/Pdt.G/2025/PN Bgr tertanggal 23 April No.73/Pdt.G/2025/PN Bgr dated April 23, 2025 from the
2025 dari Pengadilan Negeri Bogor untk menghadiri Bogor District Court to attend the trial in civil case
persidangan dalam perkara perdata No No.73/Pdt.G/2025/PN Bgr which will be held on May 28,
No.73/Pdt.G/2025/PN Bgr yang akan dilaksanakan pada 2025, in connection with the lawsuit for Unlawful Acts
tanggal 28 Mei 2025, sehubungan dengan adanya filed by Mrs. Siti Chaeroni Bt H. Agus Gani, et al as
gugatan Perbuatan Melawan Hukum yang diajukan oleh Plaintiffs against PT Semangat Panca Bersaudara, et al
Ny. Siti Chaeroni Bt H. Agus Gani, Dkk sebagai as Plaintiffs; Agus Parents M. S. SH. (Ex Kedung Badak
Pengugat melawan PT Semangat Panca Bersaudara, Village Head), et al as Co-Defendants.
Dkk sebagai Para Pengugat; Agus Ateng M. S. SH. (Ex
Lurah Kedung Badak), Dkk sebagai Para Turut
Tergugat.
84
Names mentioned 98 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Paid-in capital
p.9
unresolved
—
Share premium
p.9
unresolved
—
cash and cash equivalents
p.9
unresolved
—
at beginning of year
p.9
unresolved
person
Notarial Samsul Hadi
p.10 ×2
unresolved
person
Hadi
p.10
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.10
unresolved
org
Ministry of Justice
p.10 ×4
unresolved
person
Notarial Gatot Widodo
p.10
unresolved
person
Widodo
p.10
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11 ×3
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-
p.11
unresolved
org
PT Semangat Panca
p.12 ×2
unresolved
org
PT Atapmas Potensa
p.12
unresolved
org
PT Jonggol Karya Maju
p.12 ×2
unresolved
org
PT Paradise Jalausa
p.12
unresolved
org
PT Sigiprima Rekahasil
p.12
unresolved
person
Notarial Deed No. Karyadi
p.13
unresolved
person
Hendra Karyadi
p.13
unresolved
person
H. Pendirian
p.13
unresolved
person
Notarial Titiek Irawati Sugianto
p.13 ×6
unresolved
person
Notarial Deed Santoso
p.13
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.13 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Ny. Eveline Suriahudaja Konig
p.14 ×3
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.14
unresolved
org
Ministry of Republik Indonesia
p.14
unresolved
person
Notarial Deed Ismiyati
p.14
unresolved
person
Notarial Deed Kristianto
p.15
unresolved
person
Kristianto
p.15
unresolved
person
Krishnan Rabindra Sjarif
· Komisaris Independen
p.15 ×2
unresolved
person
Sentot Sudaryono
· Direktur Pemasaran
p.15
unresolved
person
Daniel Permadi Pribadi
· Direktur Teknik
p.15
unresolved
person
Jannie Andajani
· Direktur Keuangan
p.15
unresolved
—
Febiana Rinasari
· Sekretaris Perusahaan
p.15
unresolved
person
Erena Elvira Helling
· Anggota
p.16
unresolved
person
Serly Nayoan
· Anggota
p.16
unresolved
org
PT Kentanix
p.16
unresolved
org
Supra International Tbk
p.16
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.48 ×2
unresolved
org
Banten Tbk
p.48 ×2
unresolved
org
PT Bank DKI
p.48
unresolved
org
PT Kuripan Raya
p.51 ×2
unresolved
org
PT Kuripan Raya Total
p.51
unresolved
org
PT Novagriya Ciptaimpian
p.51 ×2
unresolved
org
PT Nusalanggeng Prabujaya
p.51 ×6
unresolved
org
PT Maximasari Ciptapermai
p.51 ×2
unresolved
org
PT Wahana Tirtanusa
p.51 ×2
unresolved
org
PT Pancasatria Putraunggul
p.51 ×2
unresolved
org
PT Intan Buana Mandiri
p.51 ×2
unresolved
org
PT Panca Muara Jaya Perusahaan
p.52
unresolved
org
PT Agio Hasil Prima
p.53
unresolved
org
PT Agio Hasil Prima Rekonsiliasi
p.53
unresolved
org
PT Tirtamitra Charismajaya
p.56 ×2
unresolved
org
PT Adimitra Transferindo
p.57 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Rp
p.60
unresolved
org
PT Asuransi Astra Buana
p.60
unresolved
org
PT Asuransi FPG Indonesia
p.60 ×2
unresolved
org
PT Semangat Panca Bersaudara
p.60 ×3
unresolved
org
PT Paradise Jalanusa Indonesia
p.60
unresolved
org
PT Artaland Dua Karyamaju
p.61
unresolved
org
PT Kiat Bangun Intan Griya
p.61
unresolved
org
PT Batu Kencana Indah
p.70 ×3
unresolved
—
di bawah 5%)/Public (each below 5% ownership)
p.70
unresolved
person
Akta Notaris Gatot Widodo
p.70 ×4
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-
p.71 ×2
unresolved
org
PT Nusalanggeng
p.77
unresolved
org
Panca (Persero) Tbk
p.77 ×2
unresolved
org
PT Semangat Panca Bersaudara Bersaudara
p.86
unresolved
org
Pengadilan Negeri Bogor
p.86
unresolved
org
Bogor District Court
p.86
unresolved
person
Siti Chaeroni Bt H. Agus Gani
p.86 ×4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.