Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 334
Page 1
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 1
Page 2
IKHTISAR KINERJA TAHUN 2024 2024 PERFORMANCE HIGHLIGHT 2 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 3
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 3
Page 4
IKHTISAR KINERJA TAHUN 2024
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHT
DAFTAR ISI Company Website
Visi, Misi, & Nilai
64
66
TABLE OF CONTENT Perusahaan
Corporate Vision, Mission
66
& Values
Tonggak Sejarah 67
Milestones 67
Kronologi Pencatatan
73
Saham
Share Listing Chronology 73
Struktur Korporasi 77
LAPORAN MANAJEMEN
Struktur Korporasi 77
MANAGEMENT REPORT
Struktur Organisasi 78
Struktur Organisasi 78
IKHTISAR KINERJA Informasi Entitas Anak 78
TAHUN 2024 Sambutan Komisaris
2024 PERFORMANCE 21 The Information of
Utama 78
Subsidiaries
HIGHLIGHTS
Sambutan Komisaris
21 Project Perseroan 84
Utama
Ikhtisar Keuangan 8 Our Projects 84
Profil Dewan Komisaris 26
Financial Highlights Board of Commissioners
26
Komposisi Pemegang Profile
10
Saham Sambutan Direktur
36
Shareholders Utama
Composition Sambutan Direktur Utama 36
Ikhtisar Saham 11 Profil Direksi 44
Shares Highlights Board of Directors Profile 44
Aksi Korporasi 12
Corporate Action
Penghentian Sementara
Perdagangan Saham/
13
Penghapusan
Pencatatan Saham PEMBAHASAN DAN
ANALISIS MANAJEMEN
Suspension/Delisting
MANAGEMENT DISCUSSION
Temporary Suspension of
Stock Trading/Delisting
AND ANALYSIS
of Shares Suspension/
Delisting
Tinjauan Ekonomi Makro
Peristiwa Penting 2024 13 100
& Industri Properti
2024 Event Highlights Macro Economic &
PROFIL PERUSAHAAN Property Industry Review
100
Penghargaan 2024 16 COMPANY PROFILE
2024 Awards Tinjauan Kinerja
107
Keuangan
Financial Performance
107
Review
Informasi Umum 60
Dividen dan Kebijakan
General Information 60 107
Dividen
Lembaga & Profesi
61 Dividen and Dividen
Penunjang Pasar Modal 107
Policy
Capital Market
Supporting Institutions & 61
Professionals
Sekilas Perusahaan 62
Company Overview 62
Situs Perusahaan 64
4 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 5
Inisiatif Penggunaan
Material Ramah 191
Lingkungan
Initiatives to Use
Environmental Friendly 191
Material
Mendukung Upaya
191
Pelestarian Lingkungan
Supporting The
Environmental 191
Preservation Efforts
Keanekaragaman Hayati 192
TATA KELOLA PERUSAHAAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL Biodiversity 192
GOOD CORPORATE PERUSAHAAN
Emisi 192
GOVERNANCE CORPORATE SOCIAL
RESPONSIBILITY Emission 192
Limbah 193
Penerapan Pedoman Tentang Laporan Ini 180 Waste 193
117
GCG Pengaduan Terkait
About This Report 180 194
Implementation of GCG Lingkungan Hidup
117 Strategi Keberlanjutan
Guidelines 182 Complaints Related to
Kami 194
Tata Kelola Perusahaan 118 The Environment
Our Sustainability
182 Ketenagakerjaan 194
Corporate Governance 118 Strategy
Rapat Umum Pemegang Tata Kelola Employment 194
121 183
Saham Keberlanjutan Sosial Kemasyarakatan 197
General Meeting of Sustainability Social Affairs 197
121 183
Shareholders Governance
Pelaporan Pengaduan
Dewan Komisaris 136 Struktur Tata Kelola Bagi Pemangku 202
184
Keberlanjutan Kepentingan
Board of Commissioners 136
Structure of Sustainability Complaint Reporting for
Direksi 144 184 202
Governance Stakeholders
Director 144
Pengembangan Sistem Pelaporan
Komite Audit 157 Kompetensi Terkait 185 202
Pelanggaran (WBS)
Aspek Keberlanjutan
Audit Committee 157 Whistleblowing System
Competency 202
Komite Nominasi & (WBS)
160 Development Related to 185
Remunerasi Keunggulan Produk dan
Sustainability Aspect 203
Nomination & Jasa
160 Penilaian Risiko Atas
Remuneration Committee Products and Service
Penerapan Tata Kelola 185 203
Sekretaris Perusahaan 162 Keberlanjutan Excellence
Corporate Secretary 162 Risk Assessment on Surat Pernyataan
the Implementation Anggota Dewan
Akses Informasi dan 185 Komisaris
164 of Sustainability
Data Perusahaan dan Direksi tentang
Governance 205
Access to Company Tanggung Jawab atas
164 Tantangan Penerapan Laporan Tahunan dan
Information and Data
Tata Kelola 187 Laporan Keberlanjutan
Unit Audit Internal 165 Keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Internal Audit Unit 165 Challenges on The Statement of
Implementation Accountability by
Kode Etik Perusahaan 166 187
of Sustainability Members of
Company Code of Governance Board of Commissioners
166
Conduct and Board of Directors 206
Kinerja Keuangan 188
Sistem Pelaporan for the 2024 Annual
168 Financial Performance 188 Report and Sustainability
Pelanggaran
Efisiensi Energi 190 Report of PT MNC Land
Whistleblowing System 168 Tbk
Energy Efficiency 190
Manajemen Risiko 169 Lembar Umpan Balik 207
Risk Management 169 Feedback Form 208
Penerapan Pedoman
171
GCG
Implementation of GCG
171
Guidelines
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 5
Page 6
Page 7
Page 8
IKHTISAR KINERJA TAHUN 2024
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHT
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Ringkasan Laporan Keuangan dan Rasio (dalam jutaan Rupiah, kecuali disebutkan lain)
Summary of Financial Statements and Ratios (in million Rupiah, unless stated otherwise)
Keterangan 2022 2023 2024 Description
Laporan Laba Rugi Konsolidasian Consolidated Income Statements
Pendapatan Usaha 1.121.877 1.421.006 1.770.144 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 715.704 904.724 1.226.993 Cost of Revenues
Laba Kotor 406.173 516.282 543.151 Gross Profit
Laba Sebelum Pajak 185.422 352.256 690.730 Income Before Tax
Laba Bersih 179.502 345.106 678.952 Net Income
EBITDA 190.633 207.726 270.889 EBITDA
Jumlah Laba Bersih yang Dapat Net Income Attributable to:
Diatribusikan kepada:
Pemilik Entitas Induk 177.771 329.810 658.629 Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 1.731 15.296 20.323 Non-Controlling Interests
Jumlah 179.502 345.106 678.952 Total
Jumlah Laba Komprehensif yang Total Comprehensive Income
dapat Diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik Entitas Induk 207.799 364.780 652.503 Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 2.774 14.984 92.584 Non-Controlling Interests
Jumlah 210.573 379.764 745.087 Total
Laba Per Saham (dalam Rupiah Earnings Per Share in full IDR
penuh)
Dasar 2,09 3,69 6,75 Basic
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Aset Lancar 3.521.802 3.746.566 3.993.283 Current Assets
Aset Tidak Lancar 28.433.958 29.728.573 31.834.216 Non-Current Assets
Jumlah Aset 31.955.760 33.475.139 35.827.499 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 3.139.216 3.648.972 4.205.430 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 3.328.884 3.072.256 3.106.962 Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 6.468.100 6.721.228 7.312.392 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 25.487.660 26.753.911 28.515.107 Total Equity
Rasio-Rasio Penting Key Ratios
Rasio Likuiditas (%) Liquidity Ratios (%)
Rasio Lancar 112,19 102,67 94,96 Current Ratio
Rasio Solvabilitas (x) Solvency Ratios (x)
Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah 0,20 Total Liabilities to Total Assets
Aset 0,20 0,20
Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah 0,26 Total Liabilities to Total Equity
Ekuitas 0,25 0,25
Rasio Profitabilitas (%) Profitability Ratios (%)
8 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 9
Keterangan 2022 2023 2024 Description
Marjin Laba Bersih 16,00 24,29 38,36 Net Profit Margin
Imbal Hasil terhadap Aset 0,56 0,99 1,84 Return on Assets
Imbal Hasil terhadap Ekuitas 0,70 1,24 2,34 Return on Equity
Ikhtisar Kinerja 2024
2024 Performance Highlights
Pendapatan Usaha Laba Kotor Laba Bersih
Revenues Gross Profit Net Income
1.770.144 678.952
543.151
1.421.006 345.106
516.282
1.121.877 406.173 179.502
2022
2022
2022
2023
2023
2023
2024
2024
2024
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
Total Assets Total Liabilities Total Equity
35.827.499 7.312.392
28.515.107
33.475.139 6.721.228
26.753.911
31.955.760 6.468.100 25.487.660
2022
2022
2022
2023
2023
2023
2024
2024
2024
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 9
Page 10
IKHTISAR KINERJA TAHUN 2024
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHT
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
Komposisi Pemegang Saham per 31 Desember 2024
Shareholders Compositions as of December 31, 2024
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham Besaran Kepemilikan (%)
Shareholders Name Total Shares Ownership Percentage
Kepemilikan diatas 5%
Ownership above 5%
- PT MNC Asia Holding Tbk 20.820.097.680 21,34%
- UOB Kay Hian Hong Kong Ltd 15.725.026.164 16,12%
- HT Investment Development Ltd. 8.779.326.700 9,00%
Kepemilikan dibawah 5%
Ownership below 5%
- Masyarakat / Public 52.232.678.719 53,54%
Total Jumlah Saham Beredar 97.557.129.263 100,00%
Total Shares Outstanding
Pemegang Saham Berdasarkan Klasifikasi per 31 Desember 2024
Shareholders Based on Classification as of December 31, 2024
Pemegang Saham Jumlah Saham Besaran Kepemilikan (%)
Shareholders Total Shares Ownership Percentage
Lokal / Local 41.050.046.982 42,08%
Asing /Foreign 56.507.082.281 57,92%
Total 97.557.129.263 100,00%
Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris dan Direksi per 31 Desember 2024
Shares Ownership of the Board of Commissioners and Board of Directors as of December 31, 2024
Jumlah Saham
Nama Jabatan Presentase (%)
(Lembar)
Name Position Percentage
Total Shares
Hary Tanoesoedibjo Komisaris Utama
975.872.520 1,00%
President Commissioner
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Komisaris
74.850.400 0,08%
Commissioner
Stien Maria Schouten Komisaris Independen
0 0%
Independent Commissioner
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Komisaris Independen
0 0%
Independent Commissioner
M. Budi Rustanto Direktur Utama
1.478.900 0%
President Director
Andrian Budi utama Wakil Direktur Utama
7.500.000 0,01%
Vice President Director
10 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 11
Jumlah Saham
Nama Jabatan Presentase (%)
(Lembar)
Name Position Percentage
Total Shares
Michael S. Dharmajaya Direktur
975.600 0%
Director
Alex Wardhana Direktur
5.258.400 0,01%
Director
Natalia Cecilia Tanudjaja Direktur
866.400 0%
Director
Junita Sari Ujung Direktur
5.330.500 0,01%
Director
Total Saham Dewan Komisaris & Direksi
1.072.132.720 1,11%
Total Shares of the Commissioners & Directors
Ikhtisar Saham
Shares Highlights
Pergerakan Harga Saham 2024
Share Price Movement in 2024
300
250
200
150
50
0
Pembukaan Harga Tertinggi
Harga Terendah Penutupan
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 11
Page 12
IKHTISAR KINERJA TAHUN 2024
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHT
Pergerakan Harga Saham 2023
Share Price Movement in 2023
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
i
ri
et
ril
ei
ni
li
s
r
er
r
r
ar
be
be
be
tu
Ju
ua
M
Ju
Ap
ar
ob
nu
us
em
em
em
br
M
kt
Ja
Ag
Fe
pt
ov
es
O
Se
D
N
Pembukaan Harga Terendah Harga Tertinggi Penutupan
Kinerja Saham 2024-2023
Shares Highlights 2024-2023
Volume
Uraian Tertinggi Terendah Penutupan Jumlah Saham Beredar
Perdagangan
Description Highest Lowest Closing Number of Shares
Trading Volume
2024
Kuartal 1 65 58 61 718.009.900 97.557.129.263
Kuartal 2 65 50 50 769.401.200 97.557.129.263
Kuartal 3 250 50 161 13.654.860.700 97.557.129.263
Kuartal 4 210 118 149 14.297.683.700 97.557.129.263
2023
Kuartal 1 85 56 70 1.707.205.700 88.688.299.330
Kuartal 2 72 66 67 1.634.125.700 88.688.299.330
Kuartal 3 80 63 68 2.560.179.200 88.688.299.330
Kuartal 4 84 61 62 6.799.060.600 97.557.129.263
Aksi Korporasi
Corporate Action
Sepanjang tahun 2024 tidak ada aksi korporasi yang dilakukan Throughout 2024, the Company did not conduct any corporate
oleh Perseroan. actions.
12 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 13
Penghentian Sementara Perdagangan Saham/
Penghapusan Pencatatan Saham
Suspension/Delisting Temporary Suspension of Stock Trading/
Delisting of Shares Suspension/Delisting
Melalui Pengumuman yang dikeluarkan oleh Bursa Efek Indonesia Through an announcement issued by the Indonesia Stock
dengan Nomer Peng-SPT-00074/BEI.WAS/08-2024 tertanggal Exchange with Peng-SPT-00074/IDX. WAS/08-2024 dated
19 Agustus 2024 Perseroan mengalami penghentian sementara August 19, 2024 The Company experienced a temporary
perdagangan Saham dan dibuka kembali pada tanggal 22 suspension of Stock trading and was reopened on August 22,
Agustus 2024 berdasarkan pengumuman yang dikeluarkan 2024 based on an announcement issued by the Indonesia Stock
Bursa Efek Indonesia dengan Nomer Peng-UPT-00076/BEI. Exchange with Peng-UPT-00076/IDX. WAS/08-2024.
WAS/08-2024.
Peristiwa Penting 2024
2024 Event Highlights
25 Juni 2024 | June 25, 2024
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Annual General Meeting of Shareholders and Extraordinary
General Meeting of Shareholders
PT MNC Land Tbk melakukan Rapat Umum Pemegang Saham PT MNC Land Tbk held an Annual General Meeting of
Tahunan (RUPST) dan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Shareholders (AGMS) and an Extraordinary General Meeting of
(RUPSLB) untuk menyetujui Laporan Tahunan dan mengesahkan Shareholders (EGMS) to approve the Annual Report and ratify
Laporan Keuangan Tahunan Konsolidasian KPIG untuk tahun KPIG’s Consolidated Annual Financial Statements for the financial
buku 2023, serta menerima dengan baik laporan Direksi dan year 2023, as well as to properly receive the report of the Board
pengawasan Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku of Directors and the supervision of the Company’s Board of
2023. Commissioners for the financial year 2023.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 13
Page 14
IKHTISAR KINERJA TAHUN 2024
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHT
3 Juli 2024 | July 3, 2024
Soft Launch Trump International Golf Club-Lido
The Soft Launch of Trump International Golf Club-Lido
MNC Land menggelar soft launch Trump International Golf Club- MNC Land held a soft launch of Trump International Golf Club-
Lido. Lapangan Golf 18-Hole berstandar World Championship Lido. This World Championship-standard 18-hole golf course
yang didesain oleh Ernie Els ini dioperasikan oleh Trump Golf, designed by Ernie Els is operated by Trump Golf, which is known
yang terkenal dengan standar kemewahan dan eksklusivitas for its high standards of luxury and exclusivity. It is located at
yang tinggi. Berada di lokasi dengan ketinggian sekitar 600 m an altitude of about 600 m above sea level and surrounded
di atas permukaan air laut dan dikelilingi oleh Gunung Salak, by Mount Salak, Mount Gede, and Mount Pangrango, so golf
Gunung Gede, dan Gunung Pangrango, sehingga pecinta golf lovers can feel the sensation of playing golf with cool air around
dapat merasakan sensasi bermain golf dengan udara yang 22-25°C.
sejuk sekitar 22-25°C.
22 Juli 2024 | July 22, 2024
Public Expose – Insidentil
Public Expose – Insidentil
PT MNC Land Tbk mengadakan Public Expose Insidentil hal PT MNC Land Tbk held an incidental public expose. The
tersebut dilakukan untuk memberikan informasi terkini terkait event was done to provide the latest information related to
Perseroan terutama untuk kinerja keuangan dan kondisi bisnis the company, especially for financial performance and current
terkini serta Analisa manajemen terkait dengan pergerakan business conditions, as well as management analysis related to
harga saham Perseroan. the company’s share price movements.ww
14 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 15
4 Agustus 2024 | August 4, 2024
Konser LMAC Super Hitz Fest 2024
LMAC Super Hitz Fest 2024
MNC Group kembali menghadirkan konser bergengsi di Lido On Sunday, August 4, 2024, MNC Group will once again present
Music & Arts Center, Bogor yang diselenggarakan pada Minggu, 4 a prestigious concert at the Lido Music & Arts Center, Bogor. The
Agustus 2024. Konser yang bertajuk LMAC Super Hitz Fest 2024 concert, titled LMAC Super Hitz Fest 2024, was enlivened by
ini dimeriahkan oleh berbagai bintang hitz terkenal diantaranya various famous hit stars, including Kahitna, The Changcuters,
Kahitna, The Changcuters, Maliq & D’Essentials, D’Masiv, /Rif, Maliq & D’Essentials, D’Masiv, Rif, Setia Band, T-Five, and Winky
Setia Band, T-Five dan Winky Wiryawan. Wiryawan.
18 Desember 2024 | December 18, 2024
Penandatanganan Perjanjian Manajemen dengan
Hyatt Hotels Corporation untuk mengoperasikan
hotel Hyatt Regency Lido Resort di dalam Kawasan
Ekonomi Khusus (KEK) MNC Lido City
Signing of Management Agreement with Hyatt Hotels
Corporation to operate Hyatt Regency Lido Resort hotels
within the MNC Lido City Special Economic Zone (SEZ)
PT MNC Land Tbk mengumumkan bahwa melalui anak usahanya PT MNC Land Tbk announces that, through its subsidiary, PT
PT MNC Lido Hotel telah menandatangani perjanjian manajemen MNC Lido Hotel, it has signed a management agreement with
dengan Hyatt Hotels Corporation untuk mengoperasikan hotel Hyatt Hotels Corporation to operate the Hyatt Regency Lido
Hyatt Regency Lido Resort di dalam Kawasan Ekonomi Khusus Resort hotel within the MNC Lido City Special Economic Zone
(KEK) MNC Lido City, Bogor, Jawa Barat. (SEZ), Bogor, West Java.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 15
Page 16
IKHTISAR KINERJA TAHUN 2024
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHT
Penghargaan 2024
2024 Awards
Lido Lake Resort
Agoda Customer Review Award 2024 Tripadvisor Travelers Choice Award
2024
Park Hyatt Jakarta
Travel Leisure Luxury Awards Asia Pacific 2024 : Condé Nast Traveler Readers’ Choice Awards: #1
Indonesia’s Best City Hotels Hotel in Indonesia – Top 3 Hotels in Southeast Asia
TripAdvisor: Travelers’ Choice Awards EarthCheck - Bronze Benchmarked
Winner
16 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 17
Next Hotel Yogyakarta
Tripadvisor Travellers Choice Awards 2024
The Westin Resort Nusa Dua - Bali
Reader’s Choice, Best Family Resorts Favourite Hotel, Exquisite Readers’ Indonesia’s Best Convention Centre
Awards 2024 by Holidays With Kids Choice by Exquisite Media 2024 2024 for Bali International Convention
Centre by World MICE Awards 2024
Indonesia’s Best Incentive Hotel by The Best Restaurants & Bars for Ikan by 12 Best Family Resorts in Bali by Virgin
World MICE Awards 2024 Exquisite Media 2024 Australia 2024
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 17
Page 18
Page 19
II. LAPORAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Page 20
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Hary Tanoesoedibjo
Komisaris Utama | President Commissioner
20 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 21
Sambutan Komisaris Utama
Sambutan Komisaris Utama
PARA PEMEGANG SAHAM DAN PEMANGKU DEAR SHAREHOLDERS AND STAKEHOLDERS,
KEPENTINGAN YANG TERHORMAT,
Atas nama Dewan Komisaris PT MNC Land Tbk (“Perseroan”), On behalf of the Board of Commissioners of PT MNC Land Tbk
kami memanjatkan puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, (the “Company”), we would like to express our highest gratitude
atas berkat dan karunia-Nya, Perseroan berhasil melalui tahun to God Almighty. By His grace and blessings, the Company
2024 dengan pertumbuhan kinerja yang solid. Sebagai bagian successfully navigated 2024 with solid performance growth.
dari pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris, As part of the execution of our duties and responsibilities, we
dengan ini kami menyampaikan Laporan Tahunan 2024 yang hereby present the 2024 Annual Report, outlining our oversight
memuat hasil pengawasan atas pelaksanaan kebijakan strategis, of strategic policy implementation, the enforcement of Good
penerapan prinsip tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance principles, and a perspective of the
Corporate Governance), serta tinjauan atas prospek usaha Company’s business outlook.
Perseroan ke depan.
TINJAUAN EKONOMI TAHUN 2024 2024 ECONOMIC REVIEW
Sepanjang tahun 2024, perekonomian global diwarnai oleh Throughout 2024, the global economy was marked by a series
beragam tantangan, mulai dari perlambatan pertumbuhan of challenges, including slowing economic growth, escalating
ekonomi, ketegangan geopolitik yang terus memanas, transisi geopolitical tensions, leadership transitions in several advanced
kepemimpinan politik di sejumlah negara maju, hingga krisis economies, and the deepening climate crisis. The tightening
iklim. Pengetatan kebijakan moneter oleh bank sentral dunia of monetary policy by central banks worldwide in response to
untuk merespons tekanan inflasi turut menambah kompleksitas inflationary pressures further added to the complexity of the
situasi, memengaruhi likuiditas dan prospek pertumbuhan global. situation, affecting global liquidity and growth prospects.
Di tengah dinamika perekonomian global, Indonesia tetap Amid these global economic dynamics, Indonesia maintained a
mampu mempertahankan fondasi ekonomi yang kuat dan stabil. strong and stable economic foundation. According to the Ministry
Berdasarkan data Kementerian Keuangan, pertumbuhan Produk of Finance, Indonesia’s Gross Domestic Product (GDP) grew
Domestik Bruto (PDB) Indonesia tahun 2024 sebesar 5,03% by 5.03% year-on-year (yoy) in 2024, surpassing projections
secara tahunan, di atas proyeksi Bank Dunia dan International by the World Bank and the International Monetary Fund (IMF).
Monetary Fund (IMF). Sementara itu, tingkat inflasi sepanjang Meanwhile, the inflation rate stood at 1.57% yoy, remaining within
tahun 2024 tercatat sebesar 1,57% year-on-year (yoy), terjaga Bank Indonesia’s target range of 2.5% ±1%. This reflects the
dalam rentang sasaran inflasi Bank Indonesia di 2,5%±1%. Hal ini government’s ability to maintain price stability and uphold public
menunjukkan kemampuan Pemerintah dalam menjaga stabilitas purchasing power.
harga dan daya beli masyarakat.
PENGAWASAN IMPLEMENTASI STRATEGI USAHA SUPERVISION OF BUSINESS
STRATEGY IMPLEMENTATION
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris menilai Direksi
telah mengimplementasikan strategi usaha dengan baik. Throughout 2024, the Board of Commissioners observed that the
Pengembangan proyek-proyek unggulan di KEK MNC Lido City Board of Directors executed the Company’s business strategies
menunjukkan kemajuan pesat dan sesuai dengan rencana bisnis effectively. The development of flagship projects within the
Perseroan. Hal tersebut ditandai dengan hadirnya Lapangan Golf MNC Lido City Special Economic Zone (SEZ) progressed rapidly,
18-hole berstandar kejuaraan Trump International Golf Club Lido demonstrating alignment with the Company’s strategic roadmap.
yang mendapat sambutan positif dan antusiasme tinggi dari para This was marked by the soft launch of the 18-hole championship
pegolf, baik domestik maupun mancanegara. Untuk memberikan golf course Trump International Golf Club Lido, which garnered
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 21
Page 22
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
layanan perhotelan kelas dunia, Perseroan melalui anak usaha enthusiastic and positive responses from both domestic and
PT MNC Lido Hotel telah menandatangani perjanjian manajemen international golf communities. To deliver world-class hospitality
dengan Hyatt Hotels Corporation untuk mengoperasikan Hyatt services, the Company, through its subsidiary PT MNC Lido Hotel,
Regency Lido Resort di dalam KEK MNC Lido City. Selain itu, signed a management agreement with Hyatt Hotels Corporation
Perseroan sukses menyelenggarakan konser ”LMAC Super Hitz to operate the Hyatt Regency Lido Resort within the MNC Lido
Fest 2024” pada 4 Agustus 2024 di Lido Music & Arts Center. City SEZ. In addition, the Company successfully hosted the
“LMAC Super Hitz Fest 2024” concert on August 4, 2024, at
the Lido Music & Arts Center.
Kami juga memandang strategi bisnis yang diterapkan Direksi We also believe that the business strategies implemented
bersifat adaptif, sehingga dapat terus menyesuaikan dengan by the Board of Directors were highly adaptive, enabling the
kebutuhan terkini. Portofolio aset premium Perseroan seperti Company to respond to evolving market needs. The Company’s
Park Hyatt Jakarta, The Westin Resort Nusa Dua Bali & Bali portfolio of premium assets, such as Park Hyatt Jakarta, The
International Convention Center (BICC), Oakwood Hotel Westin Resort Nusa Dua Bali & Bali International Convention
Surabaya, One East Penthouse & Residences Surabaya, Next Center (BICC), Oakwood Hotel Surabaya, One East Penthouse
Hotel Yogyakarta, serta Lido Lake Resort, memberikan kontribusi & Residences Surabaya, Next Hotel Yogyakarta, and Lido Lake
signifikan terhadap pendapatan Perseroan khususnya dari binsis Resort, contributed significantly to revenue, particularly from
MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions) dan the MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions)
F&B yang ditawarkan. and F&B segments.
PENILAIAN ATAS KINERJA DIREKSI ASSESSMENT OF THE PERFORMANCE
OF THE BOARD OF DIRECTORS
Secara keseluruhan, Dewan Komisaris sangat mengapresiasi Overall, the Board of Commissioners appreciates the Board of
Direksi atas keberhasilan kinerja Perseroan di tengah dinamika Directors for delivering strong performance amid global and
tantangan internasional dan domestik selama tahun 2024. domestic headwinds in 2024. The Company posted net revenue
Perseroan membukukan pendapatan bersih sebesar Rp1,77 of Rp1.77 trillion in FY-2024, marking a solid 24.6% yoy growth.
trilliun pada FY-2024 atau meningkat 24,6% yoy, dengan laba Net profit attributable to the owners of the parent entity reached
bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Rp658.6 billion, reflecting a robust net profit margin of 37.2%.
sebesar Rp658,6 milliar, merepresentasikan marjin laba bersih
sebesar 37,2%.
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECTS
Dewan Komisaris memandang bahwa prospek bisnis Tourism The Board of Commissioners holds an optimistic view of the
& Hospitality tetap menjanjikan di tahun 2025. Optimisme Tourism & Hospitality industry outlook for 2025. This confidence
ini didukung oleh beberapa proyek unggulan Perseroan, is underpinned by the progress of several flagship developments,
khususnya di KEK MNC Lido City yang telah beroperasi dan particularly within the MNC Lido City SEZ, which have already
siap mengakomodasi tingginya minat dan antusiasme pasar. commenced operations and are well-positioned to capture robust
market demand and growing consumer enthusiasm.
Sektor pariwisata terus menjadi salah satu pilar utama dalam Tourism continues to serve as a vital engine of national economic
menggenjot pertumbuhan ekonomi nasional. Sejak satu growth. Over the past decade, the Indonesian Government has
dekade terakhir, Pemerintah secara konsisten mendorong actively championed the tourism and creative economy sectors
22 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 23
pengembangan pariwisata dan ekonomi kreatif sebagai sumber as alternative revenue streams while enhancing Indonesia’s
alternatif pemasukan negara, sekaligus meningkatkan daya saing competitiveness on the global stage. These developments
Indonesia di kancah global. Hal ini membuka peluang besar bagi present compelling opportunities for industry players, including
pelaku industri, termasuk Perseroan, untuk terus tumbuh dan the Company, to expand the footprint and reinforce Indonesia’s
berkontribusi dalam memperkuat fondasi ekonomi nasional di economic resilience through tourism.
sektor pariwisata.
PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN IMPLEMENTATION OF GOOD CORPORATE
YANG BAIK GOVERNANCE IMPLEMENTING GOOD
CORPORATE GOVERNANCE (GCG)
Dalam hal penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik atau in 2024 has been consistently implemented with the commitment
Good Corporate Governance (GCG) pada 2024, kami menilai hal of the Board of Directors and all employees. We ensure that GCG
ini telah konsisten dilaksanakan dengan komitmen oleh jajaran (Transparency, Accountability, Responsibility, Independence, and
Direksi beserta segenap karyawan. Kami memastikan prinsip- Fairness, also known as TARIF) principles are implemented in all
prinsip GCG (Transparansi, Akuntabilitas, Tanggung Jawab, aspects of the Company’s activities. In addition, the Company
Independensi, dan Kewajaran atau dikenal dengan TARIF) telah has complied with the Limited Liability Company Law, Capital
diimplementasikan di semua aspek – aspek kegiatan Perseroan. Market Law, Financial Services Authority Regulations, Capital
Selain itu Perseroan telah mematuhi Undang-Undang Perseroan Market Regulations, and GCG National Guidelines issued by
Terbatas, Undang-Undang Pasar Modal, Peraturan Otoritas Jasa the National Governance Policy Committee.
Keuangan, Peraturan Pasar Modal, dan Pedoman Nasional GCG
yang dikeluarkan oleh Komite Nasional Kebijakan Governance.
Dewan Komisaris telah memberikan berbagai arahan dan The Board of Commissioners has provided various directions and
rekomendasi kepada Direksi sepanjang tahun 2024 terkait recommendations to the Board of Directors throughout 2024
dengan pengelolaan keuangan, operasional maupun isu-isu related to financial management, operations and critical issues
penting terkait dinamika industri properti, kebijakan Pemerintah, related to the dynamics of the property industry, government
situasi politik, dan kondisi makro ekonomi yang relevan dengan policies, political situation, and macroeconomic conditions
Perseroan. Rekomendasi Dewan Komisaris disampaikan melalui relevant to the Company. The recommendations of the Board
media surat-menyurat atau dalam rapat gabungan dengan of Commissioners are submitted through correspondence or a
Direksi. joint meeting with the Board of Directors.
PERUBAHAN KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS CHANGES IN THE COMPOSITION OF
THE BOARD OF COMMISSIONERS
Komposisi Dewan Komisaris Perseroan di tahun 2023 tidak The composition of the Board of Commissioners of the Company
mengalami perubahan pengurus sebagaimana hasil keputusan in 2023 did not experience any changes in management as
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) pada 25 Juni a result of the decision of the Annual General Meeting of
2024. Susunan Dewan Komisaris Perseroan pada akhir tahun Shareholders (AGMS) on June 25, 2024. The composition of
2024 adalah sebagai berikut: the Company’s Board of Commissioners at the end of 2024 is
as follows:
Komisaris Utama : Hary Tanoesoedibjo President Commissioner : Hary Tanoesoedibjo
Komisaris : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Commissioner : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo
Komisaris Independen : Susaningtyas Nefo H. Kertopati Independent Commissioner : Susaningtyas Nefo H. Kertopati
Komisaris Independen : Stien Maria Schouten Independent Commissioner : Stien Maria Schouten
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 23
Page 24
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
APRESIASI APPRECIATION
Atas nama Dewan Komisaris, kami menyampaikan apresiasi On behalf of the Board of Commissioners, we extend our highest
setinggi-tingginya dan berterima kasih kepada seluruh jajaran appreciation and sincere gratitude to the Board of Directors
Direksi dan karyawan atas kontribusi dan dedikasinya kepada and all employees for their unwavering contribution and
Perseroan. Kami juga menyampaikan terima kasih kepada dedication to the Company’s success. We would like to thank
para pemegang saham, regulator, pelanggan, mitra bisnis, our shareholders, regulators, customers, business partners, and
dan pemangku kepentingan lainnya atas dukungan dan all other stakeholders for their continued support and trust to the
kepercayaan yang terus mengalir kepada Perseroan. Kami Company. We remain firmly committed to refining our strategic
berkomitmen untuk terus mengasah strategi dan inisiatif bisnis, direction and business execution, ensuring sustained growth
serta memastikan implementasi yang optimal guna menjaga and further strengthening the Company’s position as the leading
momentum pertumbuhan kinerja Perseroan yang berkelanjutan Tourism & Hospitality group in Indonesia.
ke depan dan semakin mengukuhkan posisi Perseroan sebagai
grup Tourism & Hospitality terbesar di Indonesia.
Atas Nama Dewan Komisaris,
On Behalf of the Board of Commissioners,
Hary Tanoesoedibjo
Komisaris Utama
President Commissioner
24 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 25
Hary Liliana Tanaja Susaningtyas Stien Maria
Tanoesoedibjo Tanoesoedibjo Nefo H. Kertopati Schouten
Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen
President Commissioner Commissioner Independent Commissioner Independent Commissioner
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 25
Page 26
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Profil Dewan Komisaris
Board of Commissioners Profile
Hary Tanoesoedibjo
Komisaris Utama
President Commissioner
26 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 27
Warga negara Indonesia. Hary Tanoesoedibjo (HT) memperoleh Indonesian citizen, Hary Tanoesoedibjo (HT) obtained his
gelar Bachelor of Commerce (Honours) dari Carleton University, Bachelor of Commerce (Honours) from Carleton University,
Ottawa, Kanada pada tahun 1988, dan menyelesaikan MBA di Ottawa, Canada in 1988, and MBA from Ottawa University,
Ottawa University, Kanada pada tahun 1989. Canada in 1989.
HT adalah pendiri dan Executive Chairman MNC Group, grup HT is the founder and Executive Chairman of MNC Group, an
investasi yang berfokus pada 4 bidang usaha strategis: Media & investment group which focuses on 4 strategic investments:
Entertainment, Jasa Keuangan, Tourism & Hospitality, dan Energi. Media & Entertainment, Financial Services, Tourism & Hospitality,
and Energy.
Di bidang media & entertainment, MNC Group memiliki dan In media & entertainment business, MNC Group owns and
mengoperasikan 3 TV FTA Hiburan: RCTI, MNCTV, dan GTV, operates 3 Entertainment FTA TVs: RCTI, MNCTV, and GTV, with
dengan pangsa pemirsa tertinggi, yang telah dikenal dalam the highest audience share, known to produce and broadcast
memproduksi dan menayangkan program spesial terpopuler di the most popular special programs in Indonesia, the best drama
Indonesia, sinetron & animasi terbaik, dan memegang banyak series & animation, and hold numerous broadcasting rights for
hak siar program olahraga bergengsi. top sport programs.
Di layanan Pay TV & ICT, MNC Group memiliki dan mengoperasikan In Pay TV & ICT, MNC Group also owns and operates 2 DTH Pay
2 DTH TV Berbayar: MNC Vision (pasca-bayar) dan K-Vision TVs: MNC Vision (post-paid) and K-Vision (pre-paid), as well as
(pra-bayar), serta layanan IPTV melalui MNC Play dan Vision+ IPTV service with the brand MNC Play and Vision+ TV with more
TV dengan basis pelanggan lebih dari 14 juta. MNC Group juga than 14 million subscribers. MNC Group also manages various
mengelola berbagai bisnis infrastruktur ICT melalui Infokom. ICT infrastructure businesses through Infokom.
MNC Group juga memiliki iNews Media Group yang merupakan MNC Group also owns iNews Media Group, which is the most
pusat pemberitaan dan informasi paling dinamis dan dynamic and comprehensive news and information hub. iNews
komprehensif. Platform iNews Media Group meliputi saluran Media Group’s media outlets include, linear channels (free and
linier (gratis dan berbayar), media sosial, radio, OTT dan 4 portal paid), social media, radio networks, OTT, and 4 online portals
online dengan lebih dari 40 juta pengguna aktif bulanan. with more than 40 million monthly active users.
Pada bidang Content and Others, MNC Group memproduksi In Content and Others, MNC Group produces content from all
konten dari semua genre dengan lebih dari 20.000 jam genres with more than 20,000 hours of new content annually and
konten baru setiap tahun dan memiliki lebih dari 300.000 jam has over 300,000 hours of content library, which is monetized
pustaka konten, yang dimonetisasi untuk dilisensikan secara for global licensing. All of MNC Group’s content production is
global. Seluruh produksi konten MNC Group didukung dengan supported by the most integrated production infrastructures in
infrastruktur produksi paling terintegrasi pada 3 lokasi, berpusat 3 locations, Central Jakarta, West Jakarta, and SEZ MNC Lido
di Jakarta Pusat, Jakarta Barat, dan Kawasan Ekonomi Khusus City, with a total area of 38
hectares.
MNC Lido City, dengan total luas area sebesar 38 hektar.
MNC Group memiliki manajemen artis terbesar dengan lebih dari MNC Group has the biggest talent management with more than
400 artis dan 200 influencers. Pada media sosial, MNC Group 400 artists and 200 influencers. In social media, MNC Group
memiliki lebih dari 610 juta subscribers/followers dan lebih dari has more than 610 million subscribers/followers with 1.5 billion
1,5 miliar views setiap bulannya. views every month.
Di bisnis Streaming, MNC Group memiliki OTT streaming terbesar, In Streaming, MNC Group has the largest streaming OTT, RCTI+
RCTI+ (AVOD) dan Vision+ (SVOD) yang memiliki lebih dari 100 (AVOD) and Vision+ (SVOD) with more than 100 million monthly
juta pengguna aktif bulanan dan 3,3 juta pelanggan. Kedua active users and 3.3 million subscribers. MNC Group’s two OTT
platform OTT streaming milik MNC Group, memiliki pilihan konten streaming platforms have the largest selection of content, with
terbesar, dengan lebih dari 110 saluran lineir, 35.000 jam VOD, over 110 linear channels, 35,000 hours of VOD, original content,
konten originals, dan hak ekslusif terhadap program – program and exclusive rights to top sports programs.
olahraga terbaik.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 27
Page 28
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Di bidang jasa keuangan, MNC Group memiliki ekosistem In financial services sector, MNC Group has an integrated
layanan konvensional dan digital yang terintegrasi dengan 3 ecosystem of conventional and digital services with 3 main
pilar bisnis utama yaitu perbankan, pasar modal dan asuransi. business pillars: banking, capital market and insurance. By
Dengan mengedepankan inovasi teknologi, sinergi ekosistem prioritizing technological innovation, ecosystem synergy, and
dan kemitraan strategis, MNC Group menghadirkan portofolio strategic partnerships, MNC Group offers an innovative and end-
produk dan solusi layanan keuangan yang inovatif dan end-to- to-end portfolio of financial products and services, integrating
end, mengintegrasikan platform aplikasi-aplikasi layanan berbasis transactional-based service application platforms such as digital
transaksi seperti perbankan digital, pinjaman digital, e-money & banking, digital lending, e-money & e-wallet, payment gateway,
e-wallet, payment gateway, online securities trading, reksa dana online securities trading, online mutual funds, as well as online
online, serta asuransi online (asuransi umum dan jiwa). general and life insurance.
Di bidang tourism & hospitality, portofolio MNC Group meliputi In tourism & hospitality sector, MNC Group’s portfolio includes
KEK MNC Lido City yang merupakan kawasan hunian, komersial, MNC Lido City SEZ, a world-class integrated residential,
destinasi wisata, dan resor terintegrasi, dikembangkan di atas commercial, tourism destination and resort, developed on an
lahan seluas 1.040 hektar di Lido, Bogor, termasuk lapangan golf area of 1,040 hectares in Lido, Bogor, incorporating an 18-hole
18-hole berstandar kejuaraan Trump International Golf Club Lido. championship-standard golf course Trump International Golf
MNC Group juga memiliki dan mengelola beberapa gedung Club Lido. MNC Group also owns and manages several office
perkantoran dan hotel seperti Park Hyatt Jakarta, Oakwood buildings and hotels such as Park Hyatt Jakarta, Oakwood Hotel
Hotel dan One East Penthouse & Residences di Surabaya, The and One East Penthouse & Residences in Surabaya, The Westin
Westin Resort Nusa Dua, Bali International Convention Center, Resort Nusa Dua, Bali International Convention Center and
dan MNC Bali Resort. MNC Bali Resort.
28 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 29
Di sektor energi, MNC Group menguasai izin usaha pertambangan In energy sector, MNC Group controls coal mining business
batu bara di Sumatera Selatan, serta infrastruktur pendukung permits in South Sumatera, along with supporting infrastructures
seperti jalan angkut, jembatan timbang, stockpile, crusher, dan from hauling roads, weighbridge, stockpile, crusher, to coal ports.
pelabuhan batu bara.
Sebagai wirausahawan yang mapan, HT juga secara aktif As an established entrepreneur, HT also actively advises the
memberikan masukan kepada pemerintah dan parlemen government and the parliament on economic matters and
terkait kegiatan ekonomi, dan secara rutin menjadi pembicara regularly gives speeches at various national and international
di berbagai event nasional dan internasional, serta memberikan events. He is also active in giving general lectures in various
kuliah umum di bidang kewirausahaan dan manajemen strategis universities across Indonesia on the subject of entrepreneurship
di berbagai universitas di Indonesia. HT memiliki semangat and strategic management. HT has a passion to groom young
untuk membina generasi muda Indonesia agar tumbuh dan maju Indonesians to be like him. So far, he has given lectures in more
seperti dirinya, dan sampai saat ini sudah mengajar di lebih dari than 180 universities.
180 perguruan tinggi.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 29
Page 30
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Liliana Tanaja
Tanoesoedibjo
Komisaris
Commissioner
30 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 31
Warga negara Indonesia, Saat ini berdomisili di Jakarta. Liliana Indonesian citizen, currently resides in Jakarta. Liliana Tanaja
Tanaja Tanoesoedibjo meraih gelar Sarjana Teologi dari STT Tanoesoedibjo obtained her Bachelor of Theology degree from
Kingdom tahun 2024, Diploma Fashion Merchandising dari STT Kingdom in 2024, Diploma of Fashion Merchandising from
ICS Canadian Limited pada tahun 1988-1989, Diploma Fashion ICS Canadian Limited in 1988-1989, Diploma of Fashion Designer
Designer pada tahun 1988-1989 dan Diploma Hat Making & in 1988-1989 and Diploma of Hat Making & Accessories in 1988
Accessories pada tahun 1988 dari Richard Robinson L’Academie from Richard Robinson L’Academie Des Couturiers Canadiens,
Des Couturiers Canadiens, Ottawa, Canada. Sebelumnya beliau Ottawa, Canada. Previously she earned a Diploma Professional
meraih gelar Diploma Professional Cosmetician pada tahun Cosmetician in 1988 and Diploma Professional Colour Consultant
1988 dan Diploma Professional Colour Consultant dan Diploma and Diploma Professional Nail Technician in 1987 from Versailles
Professional Nail Technician pada tahun 1987 dari Versailles Academy of Make-up Arts & Esthetics, Ottawa, Canada.
Academy of Make-up Arts & Esthetics, Ottawa, Canada.
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo diangkat pertama kali sebagai Liliana Tanaja Tanoesoedibjo has been serving as the
Komisaris Perseroan pada RUPS Tahunan tanggal 7 Mei 2012. Commissioner of the Company for the first time on the Annual
Pengangkatan terakhir sebagai Komisaris Perseroan efektif GMS dated May 7, 2012. Her most recent appointment as the
berdasarkan hasil keputusan RUPS Tahunan tanggal 13 Juli Company’s Commissioner became effective based on the
2022. decision of the Annual GMS on July 13, 2022.
Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Komisaris Utama PT Currently, she also serves as the President Commissioner of
MNC Animation (2024-Sekarang), Komisaris Utama PT MNC PT MNC Animation (2024-Present), President Commissioner
Digital Entertainment Tbk (2023-Sekarang), Komisaris PT of PT MNC Digital Entertainment Tbk (2023-Present),
Nusantara Sarana Outlet (2022-Sekarang), Komisaris Utama Commissioner of PT Nusantara Sarana Outlet (2022-Present),
PT MNC Lisensi Internasional (2021 - Sekarang), Komisaris President Commissioner of PT MNC Lisensi Internasional
PT Esports Star Indonesia (2021-Sekarang), Direktur Utama (2021-Present), Commissioner of PT Esports Star Indonesia
PT Livelt International Indonesia (2019-Sekarang), Direktur (2021-Present), President Director of PT Livelt International
Utama PT Produser Pangan Asia (2019-Sekarang), Direktur Indonesia (2019-Present), President Director of PT Produser
Utama PT Pesona Indo Nusantara (2019-Sekarang), Komisaris Pangan Asia (2019-Present), President Director of PT Pesona
Utama PT Highend Multimedia Indonesia (2017-Sekarang), Indo Nusantara (2019-Present), President Commissioner
Wakil Komisaris Utama PT MNC Film Indonesia (2017-Sekarang), of PT Highend Multimedia Indonesia (2017-Present),
Komisaris Utama PT Suara Mas Abadi (2016-Sekarang), Komisaris Vice President Commissioner of PT MNC Film Indonesia
Utama PT MNC Pictures (2014-Sekarang), Direktur Utama PT (2017-Present), President Commissioner of PT Suara Mas
Prima Permata Nusantara (2014-Sekarang), Komisaris PT Global Abadi (2016-Present), President Commissioner of PT MNC
Informasi Bermutu (2010-Sekarang), Komisaris PT Rajawali Pictures (2014-Present), President Director of PT Prima Permata
Citra Televisi Indonesia (2010-Sekarang), Komisaris PT MNC Nusantara (2014-Present), Commissioner of PT Global Informasi
Asia Holding Tbk (2009-Sekarang), Komisaris Utama PT Star Bermutu (2010-Present), Commissioner of PT Rajawali Citra
Media Nusantara (2007-Sekarang), Direktur Utama Star Harvest Televisi Indonesia (2010-Present), Commissioner of PT MNC
Academy (2007-Sekarang), Pemimpin Umum di Organisasi Miss Asia Holding Tbk (2009-Present), President Commissioner of
Indonesia (2004-Sekarang), dan Pembina di Yayasan Jalinan PT Star Media Nusantara (2007-Present), President Director
kasih (MNC Peduli) (2004-Sekarang). of Star Harvest Academy (2007-Present), Chairwoman of Miss
Indonesia Organization (2004-Present), and Trustee of Yayasan
Jalinan Kasih (MNC Peduli) (2004-Present).
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo memiliki hubungan afiliasi dengan Liliana Tanaja Tanoesoedibjo is affiliated with other members of
anggota Direksi dan Dewan Komisaris lainnya. the Board Directors and the Board of Commissioners.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 31
Page 32
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Susaningtyas
Nefo H. Kertopati
Komisaris Independen
Independent Commissioner
32 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 33
Warga Negara Indonesia, berdomisili di Jakarta. Beliau meraih Indonesian citizen, domiciled in Jakarta. She holds a Bachelor
gelar Sarjana FISIP Ilmu Kesejahteraan Sosial dari Universitas of Social Welfare Science from the University of Indonesia
Indonesia (1990), Pascasarjana Ilmu Komunikasi dari Universitas (1990), a Postgraduate Degree in Communication Science
Indonesia (2003), dan Doktor Ilmu Komunikasi dari Universitas from the University of Indonesia (2003), and a Doctorate in
Padjadjaran Bandung (2011). Communication Science from Padjadjaran University Bandung
(2011).
Beliau pertama kali diangkat sebagai Komisaris Independen She was first appointed as an Independent Commissioner of
Perseroan berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan tanggal 21 the Company based on the Resolution of the Annual GMS
Mei 2015, dan kemudian diangkat kembali sebagai Komisaris dated May 21, 2015, and then re-appointed as an Independent
Independen Perseroan berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan Commissioner of the Company based on the Resolution of the
tanggal 26 April 2018. Annual GMS dated April 26, 2018.
Beliau pernah menjadi Anggota DPR RI Fraksi Partai Hanura She was a Member of the House of Representatives of the
di Komisi I yang bermitra dengan Kementerian Pertahanan, Republic of Indonesia (DPR) Hanura Party Faction in Commission
Badan Intelijen Negara, Kementerian Informasi dan Informatika, I in partnership with the Ministry of Defense, the State Intelligence
Kementerian Luar Negeri, dll (2009-2014), Badan Kerjasama Agency, Ministry of Information and Informatics, Ministry of
Antar Parlemen (BKSAP) dan Grup Kerja Sama Bilateral (GKSB) Foreign Affairs, etc. (2009-2014), the Inter-Parliamentary
DPR RI-Parlemen China. Anggota Komisi III-Bidang Hukum, HAM Cooperation Agency (BKSAP) and the Bilateral Cooperation
(2009- 2010), POLRI (2009-2010), Anggota DPR RI Fraksi PDI Group (GKSB) of the House of Representatives of the Republic
Perjuangan (1999-2004) di mana dalam periode tersebut pernah of Indonesia-Parliament of China. Member of Commission III -
menjabat sebagai Pimpinan Fraksi PDI Perjuangan, Sekretaris Legal Affairs, Human Rights (2009-2010), POLRI (2009-2010),
Fraksi, Anggota Komisi I - Politik, Luar Negeri, POLRI, TNI, Member of the House of Representatives of the Republic of
Hankam, anggota Komisi IX, Komisi VIII dan Badan Kerjasama Indonesia PDI Perjuangan Faction (1999-2004) where in that
Antar Parlemen (BKSAP). period she served as the Leader of the PDI Perjuangan Faction,
Secretary of the Faction, Member of Commission I - Politics,
Foreign Affairs, POLRI, TNI, Hankam, member of Commission
IX, Commission VIII and the Inter-Parliamentary Cooperation
Agency (BKSAP).
Hingga saat ini Beliau masih mengajar di beberapa perguruan Until now, she has taught at several universities and is
tinggi dan aktif dalam kegiatan sosial sebagai penulis dan active in social activities as a writer and observer in political
pengamat di bidang komunikasi politik, intelijen dan pertahanan communication, intelligence, and security defence. She has no
keamanan. Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan affiliation with the Board of Commissioners and other members
anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi lainnya. of the Board of Directors.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 33
Page 34
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Warga Negara Indonesia, berdomisili di Jakarta. Beliau Indonesian citizen, domiciled in Jakarta. She completed his
menyelesaikan pendidikan Manajemen Informatika dari STMIK- education in Informatics Management at STMIK-BINUS and
BINUS dan Manajemen Ekonomi dari STIE. Economic Management at STIE.
Beliau pertama kali diangkat sebagai Komisaris Independen She was first appointed as Independent Commissioner of the
Perseroan berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan tanggal 21 Company based on the Resolution of the Annual GMS dated May
Mei 2015 dan kemudian diangkat kembali sebagai Komisaris 21, 2015, and then reappointed as Independent Commissioner
Independen Perseroan berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan of the Company based on the Resolution of the Annual GMS
tanggal 26 April 2018. dated April 26, 2018.
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Komisaris Utama PT Currently, she also serves as president commissioner of PT
MNC Asset Management dan Wakil Presiden Direktur PT Prima MNC Asset Management and vice president director of PT
Permata Nusantara. Prima Permata Nusantara.
Sebelumnya beliau pernah di PT Bank Maybank Indonesia Tbk Previously she was at PT Bank Maybank Indonesia Tbk (formerly
(d.h PT Bank Internasional Indonesia (BII) Tbk) sejak tahun 1984, PT Bank Internasional Indonesia (BII) Tbk) since 1984, and her
dan jabatan terakhir sebagai Senior VP Main Branch Region last position was Senior VP Main Branch Region East Jakarta
Jakarta Timur sampai dengan Desember 2004. until December 2004.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan She has no affiliation with other members of the Board of
Komisaris dan anggota Direksi lainnya. Commissioners and members of the Board of Directors.
34 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 35
Stien Maria Schouten
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 35
Page 36
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Sambutan Direktur Utama
Sambutan Direktur Utama
PARA PEMEGANG SAHAM DAN PEMANGKU DEAR SHAREHOLDERS AND STAKEHOLDERS,
KEPENTINGAN YANG TERHORMAT,
Mewakili jajaran Direksi PT MNC Land Tbk (“Perseroan”), saya On behalf of the Board of Directors of PT MNC Land Tbk (“the
mengucapkan puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas Company”), I extend our deepest gratitude to God Almighty,
berkat rahmat serta karunia-Nya, Perseroan berhasil meraih whose grace and blessings have enabled the Company to deliver
kinerja yang membanggakan di tahun 2024. Kami berkomitmen a strong and commendable performance in 2024. We remain
untuk terus melanjutkan berbagai inisiatif dan gagasan visioner steadfast in our commitment to advancing visionary initiatives
untuk mengukuhkan posisi Perseroan sebagai grup Tourism & that reinforce the Company’s position as the largest Tourism
Hospitality terbesar di Indonesia dan menjadi ikon pariwisata & Hospitality group in Indonesia and elevate its standing as a
kelas dunia. Melalui Laporan Tahunan ini, perkenankan kami world-class tourism destination. Through this Annual Report, we
menyampaikan hasil kinerja Perseroan tahun 2024, sebagai are pleased to present the Company’s 2024 performance as
wujud tanggung jawab kepada pemegang saham dan seluruh part of our accountability to shareholders and all stakeholders.
pemangku kepentingan.
TINJAUAN EKONOMI 2024 2024 ECONOMIC REVIEW
Di tengah tekanan tantangan global maupun domestik yang Amid substantial global and domestic challenges, Indonesia’s
signifikan, perekonomian Indonesia tetap menunjukkan economy demonstrated resilient and stable growth. According to
pertumbuhan yang solid dan stabil. Berdasarkan data Badan the Indonesian Central Bureau of Statistics, Indonesia’s economy
Pusat Statistik, pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun grew by 5.03% yoy in 2024. Although slightly moderating from
2024 tercatat sebesar 5,03% yoy. Meskipun sedikit melandai 5.05% in 2023, this figure still exceeded growth projections
dibandingkan pertumbuhan tahun 2023 yang mencapai 5,05%, by the World Bank and IMF and outperformed neighboring
angka ini masih melampaui proyeksi pertumbuhan dari Bank countries such as Singapore (2.4%) and Thailand (3.22%).
Dunia dan IMF, serta pencapaian negara-negara tetangga seperti
Singapura (2,4%) dan Thailand (3,22%).
Pemerintah terus memperkuat sinergi kebijakan antarotoritas The Government has continued to strengthen inter-agency
guna menjaga stabilitas makroekonomi dan sistem keuangan policy coordination to maintain macroeconomic stability and
nasional. Bank Indonesia (BI) mempertahankan BI-Rate sebesar safeguard the national financial system. Bank Indonesia (BI) held
6,00% hingga akhir Desember 2024, sebagai bagian dari its benchmark BI Rate steady at 6.00% through December 2024,
kebijakan moneter yang konsisten untuk memastikan inflasi reflecting a consistent and calibrated monetary policy aimed at
tetap terkendali dalam sasaran 2,5±1% pada 2024 dan 2025, keeping inflation within the target range of 2.5±1% for both 2024
serta mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. and 2025, while simultaneously supporting sustainable economic
Kebijakan ini juga difokuskan pada penguatan stabilitas nilai growth. These measures further prioritize the stabilization of the
tukar Rupiah di tengah meningkatnya ketidakpastian geopolitik Rupiah exchange rate amid ongoing global economic volatility
dan dinamika ekonomi global. and escalating geopolitical tensions.
THE LARGEST TOURISM DESTINATION THE LARGEST TOURISM DESTINATION
Sepanjang tahun 2024, Perseroan fokus pada pembangunan Throughout 2024, the Company focused on developing and
dan pengembangan proyek-proyek unggulan, terutama di enhancing its flagship projects, particularly within the MNC Lido
KEK Pariwisata MNC Lido City. Strategi ini sejalan dengan visi City Tourism SEZ. This strategic direction is fully aligned with
Perseroan yaitu menciptakan komunitas berkelas dunia dan the Company’s vision to create world-class communities and
menjadi pelopor gaya hidup berkualitas. Perseroan akan terus and lifestyle of tomorrow. The Company remains committed
menghadirkan berbagai karya terbaik yang menjadi kebanggaan to delivering exceptional projects that reflect national pride.
Indonesia.
Pencapaian dan prestasi Perseroan di tahun 2024 ditandai Among the Company’s achievements and milestones in 2024
dengan kesuksesan soft launch Trump International Golf Club was the successful soft launch of Trump International Golf Club
Lido, Lapangan Golf 18-hole berstandar kejuaraan yang didesain Lido, an 18-hole championship golf course, designed by golf
36 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 37
M. Budi Rustanto
Direktur Utama | President Director
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 37
Page 38
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
oleh legenda golf dunia, Ernie Els, dan dikelola secara eksklusif legend Ernie Els and exclusively managed by Trump Golf. This
oleh Trump Golf. Lapangan golf prestisius ini dapat diakses oleh prestigious golf course welcomes registered members and
anggota yang sudah terdaftar dan undangan khusus. special invitations.
Perseroan melalui anak usahanya PT MNC Lido Hotel juga telah Additionally, through its subsidiary PT MNC Lido Hotel, the
menandatangani perjanjian manajemen dengan Hyatt Hotels Company entered into a management agreement with Hyatt
Corporation untuk mengoperasikan Hyatt Regency Lido Resort Hotels Corporation to operate the Hyatt Regency Lido Resort
di dalam KEK MNC Lido City. Tahap pertama pembangunan within the MNC Lido City SEZ. The first phase will unveil a newly
akan menghadirkan gedung baru yang sebelumnya bernama constructed building that was formerly referred to as Lido Skyview
Lido Skyview Resort. Selanjutnya tahap kedua adalah renovasi Resort, followed by the revitalization of the iconic Lido Lake
Lido Lake Resort. Resort in the second phase.
Sebagai wujud nyata dari komitmen Perseroan dalam As a testament to the Company’s commitment to delivering
menghadirkan kualitas dan layanan kelas dunia di industri world-class quality and hospitality services, the Company’s hotel
perhotelan, sepanjang tahun 2024, hotel-hotel milik Perseroan portfolio earned numerous prestigious awards throughout 2024,
berhasil menorehkan prestasi gemilang dengan meraih berbagai both domestically and internationally, including:
penghargaan bergengsi, termasuk di tingkat internasional, antara
lain:
• Lido Lake Resort by MNC Hotel menerima penghargaan • Lido Lake Resort by MNC Hotel received the Agoda
Agoda Customer Review Award 2024 dan TripAdvisor: Customer Review Award 2024 and TripAdvisor: Travelers’
Travelers’ Choice Award 2024. Choice Awards 2024.
• The Westin Resort Nusa Dua Bali menjadi salah satu • The Westin Resort Nusa Dua Bali was recognized among The
pemenang The Best Hotels & Resorts for Families 2024 Best Hotels & Resorts for Families 2024 by Travel Leisure
dari Travel Leisure Hotels 2024; Best Family Resorts Awards Hotels 2024; Best Family Resorts Awards 2024 - Reader’s
2024 versi Reader’s Choice oleh Holidays With Kids; Exquisite Choice by Holidays With Kids; Exquisite Awards 2024 -
Awards 2024 kategori Hotel Terfavorit versi Readers’ Choice; Readers’ Choice in Favorite Hotel category; Best Restaurant
Restoran & Bar Terbaik oleh Exquisite Media 2024; Top 12 & Bar by Exquisite Media 2024; Top 12 Best Family Resorts
Best Family Resorts di Bali oleh Virgin Australia 2024; serta in Bali by Virgin Australia 2024; and World MICE Awards
World MICE Awards 2024 kategori Best Incentive Hotel dan 2024, winning Best Incentive Hotel and Best Convention
Best Convention Centre di Indonesia. Centre in Indonesia.
• Park Hyatt Jakarta berhasil meraih penghargaan sebagai • Park Hyatt Jakarta was honored as the number one
Hotel Kota Terbaik Posisi Pertama di Indonesia dalam Travel Indonesia’s Best City Hotel in the Travel Leisure Luxury
Leisure Luxury Awards Asia Pacific 2024; TripAdvisor: Awards Asia Pacific 2024; TripAdvisor: Travelers’ Choice
Travelers’ Choice Awards 2024; Conde Nast Traveler Awards 2024; the Conde Nast Traveler Readers’ Choice
Readers’ Choice Awards: #1 Hotel di Indonesia dan Top Awards, ranking #1 Hotel in Indonesia and among the
3 Hotel di Asia Tenggara; serta telah memenuhi standar Top 3 Hotels in Southeast Asia; and successfully attained
EarthCheck dengan Sertifikasi Bronze Benchmarked ISO EarthCheck Bronze Benchmarked Certification ISO
22000:2018. 22000:2018.
KINERJA PERSEROAN THE COMPANY’S PERFORMANCE
Perseroan terus melanjutkan kinerja solid dengan mencatatkan The Company continued to deliver strong performance, recording
pendapatan bersih sebesar Rp1,77 triliun pada FY-2024 atau a net revenue of Rp1.77 trillion in FY-2024, an increase of
meningkat 24,6% yoy dari Rp1,42 triliun pada FY-2023. Kontribusi 24.6% yoy from Rp1.42 trillion in FY-2023. The primary revenue
38 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 39
utama pendapatan Perseroan diperoleh dari bisnis hospitality contribution came from hospitality business specifically the hotel,
yang meliputi segmen hotel, resor, dan golf sebesar 54,2% dari resort, and golf segment, accounting for 54.2% of total revenue,
total pendapatan, serta mencatatkan peningkatan sebesar 18,3% with 18.3% yoy leap from Rp811.9 billion in 2023 to Rp960.2
yoy, dari Rp811,9 miliar di tahun 2023 menjadi Rp960,2 miliar billion in 2024. In addition, the Company’s revenue also came
di 2024. Selain itu, pendapatan Perseroan juga berasal dari from the property business, comprising property management
bisnis properti yang meliputi segmen manajemen properti dan and other services at 34.9%, office space rentals at 7.9%, and
jasa lainnya sebesar 34,9%, sewa ruang perkantoran 7,9%, serta apartments and other properties at 3.0%.
apartemen dan properti lainnya sebesar 3,0%.
Perseroan mencatatkan pertumbuhan EBITDA sebesar 30,4% yoy The Company reported an EBITDA growth of 30.4% yoy, rising
dari Rp207,7 miliar pada FY-2023 menjadi Rp270,9 miliar pada from Rp207.7billion in FY-2023 to Rp270.9 billion in FY-2024.
FY-2024. Semua hal di atas meningkatkan laba bersih Perseroan All of the above propelled the Company’s net profit to Rp679.0
menjadi Rp679,0 miliar pada akhir Desember 2024 atau melesat billion by the end of December 2024, soaring 96.7% yoy from
96,7% yoy dari Rp345,1 miliar pada periode yang sama tahun Rp345.1 billion in the same period last year. Net profit attributable
lalu. Laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas to owners of the parent entity stood at Rp658.6 billion, reflecting
induk tercatat sebesar Rp658,6 miliar, merepresentasikan marjin a net profit margin attributable to owners of the parent entity
laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk of 37.2% in FY-2024.
sebesar 37,2% pada FY-2024.
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECTS
Perseroan optimis terhadap prospek sektor Tourism & Hospitality The Company maintains a positive outlook for the Tourism &
di tahun 2025, di mana saat ini bisnis hospitality menjadi Hospitality sector in 2025, with the hospitality segment continuing
penyumbang terbesar pendapatan Perseroan. Optimisme ini to serve as the primary driver of revenue. This confidence is
didukung oleh target Pemerintah Indonesia terkait jumlah turis bolstered by the Indonesian Government’s ambitious target of
mancanegara yang berkunjung ke Indonesia mencapai 14-16 juta attracting 14–16 million international tourists in 2025, an increase
turis pada 2025, lebih tinggi 2 juta turis dibanding tahun 2024. of 2 million compared to 2024.
Perseroan meyakini bahwa pengembangan industri MICE The Company firmly believes that the growth of the MICE
(Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition) memainkan (Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition) industry plays a
peran strategis terhadap keberhasilan destinasi pariwisata. pivotal role in advancing the success of tourism destinations. The
Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif juga menjelaskan Ministry of Tourism and Creative Economy has identified MICE
bahwa industri MICE menjadi salah satu pilar andalan di sektor as one of the key pillars of the tourism and creative economy
pariwisata dan ekonomi kreatif, di mana MICE Indonesia berada sectors, with Indonesia ranking fourth among MICE destinations
di posisi ke-4 di kawasan Asia Tenggara. in Southeast Asia.
Dengan portofolio hotel yang telah terbukti unggul, Perseroan With a proven portfolio of outstanding hotels, the Company is
optimis mampu menarik minat para penyelenggara konferensi, confident in its ability to attract conference organizers, exhibitions,
pameran, acara bisnis, serta event lainnya yang berskala nasional business forums, and other high-profile national and international
maupun internasional. Sementara itu, sektor F&B dikembangkan events. In parallel, the F&B segment is being expanded with a
dengan menghadirkan konsep kuliner premium, fine dining, focus on upscale culinary concepts, fine dining experiences, and
dan pengalaman gastronomi eksklusif yang menyatukan unsur exclusive gastronomic offerings that artfully integrate culture,
budaya, hiburan, serta keindahan alam. entertainment, and natural beauty.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 39
Page 40
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
TATA KELOLA PERUSAHAAN YANG BAIK GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Pada tahun 2024, kami telah memastikan penerapan Tata Kelola In 2024, we have ensured the implementation of Good
Perusahaan yang Baik atau Good Corporate Governance (GCG) Corporate Governance (GCG) across all aspects of the
telah dilakukan di setiap aspek operasional Perseroan. Kami company’s operations. We believe that applying GCG principles
percaya penerapan prinsip-prinsip GCG akan menumbuhkan will enhance performance while safeguarding the company’s
kinerja sekaligus menjaga keberlansungan usaha Perseroan. business sustainability. These GCG principles are Transparency,
Prinsip-prinsip GCG dimaksud adalah Transparansi, Akuntabilitas, Accountability, Responsibility, Independence, and Fairness,
Tanggung Jawab, Independensi, dan Kewajaran atau yang biasa commonly abbreviated as TARIF.
disingkat TARIF.
Sepanjang tahun 2024, Direksi tercatat telah menyelenggarakan Throughout 2024, the Board of Directors has held internal and
rapat internal dan rapat gabungan. Secara umum, rapat Direksi joint meetings. Generally, these meetings addressed operational
membahas permasalahan operasional, pencapaian kinerja issues, monthly, quarterly, and annual performance achievements,
bulanan, kuartalan dan tahunan, penyusunan anggaran, budget preparation, financing, corporate actions, strategic
pembiayaan, aksi korporasi, perencanaan strategis dan upaya planning, and implementation efforts. The board meetings
realisasinya. Rapat Direksi menghasilkan keputusan solutif produced actionable decisions and periodic reports submitted
untuk ditindaklanjuti serta laporan-laporan periodik yang telah to the board of commissioners.
disampaikan kepada Dewan Komisaris.
Perseroan juga menerapkan Whistle Blowing System (WBS), The Company has also implemented a Whistleblowing System
sepanjang tahun 2024 Perseroan tidak menerima adanya laporan (WBS). In 2024, the company received no reports or complaints
dan keluhan atas tindakan pelanggaran yang mampu membawa regarding violations that could negatively impact its performance,
pengaruh negatif atas kinerja Perseroan, termasuk keterlibatan including any legal involvement with third parties.
Perseroan dalam perkara hukum dengan pihak ketiga.
PELAKSANAAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
IMPLEMENTATION
Pelaksanaan program tanggung jawab sosial (Corporate
Social Responsibility/ CSR) merupakan wujud komitmen serta The execution of corporate social responsibility (CSR) programs
kepedulian Perseroan dalam menjalankan bisnis yang adil dan reflects the company’s commitment and concern for conducting
berimbang untuk semua pihak, terutama masyarakat yang ikut fair and balanced business for all stakeholders, particularly
terlibat dalam kegiatan Perseroan. Di bawah naungan MNC communities involved in the company’s activities. Under the
Peduli, Perseroan telah melakukan sejumlah kegiatan-kegiatan umbrella of MNC Peduli, the company has carried out various
sosial dalam bidang pendidikan, kesehatan, dan lainnya. social initiatives in education, healthcare, and other fields.
PERUBAHAN KOMPOSISI DIREKSI CHANGES IN THE COMPOSITION OF
THE BOARD OF DIRECTORS
Komposisi Direksi Perseroan mengalami perubahan berdasarkan The composition of the Company’s Board of Directors has
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) undergone changes based on the decisions of the Annual
pada tanggal 25 Juni 2024. Perseroan menyetujui dan menerima General Meeting of Shareholders (AGMS), held on June 25, 2024.
dengan baik pengunduran diri Bapak Edwin Darmasetiawan The Company acknowledges and accepts the resignation of Mr.
dari jabatannya selaku Wakil Direktur Utama Perseroan yang Edwin Darmasetiawan from his position as Deputy President
40 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 41
berlaku efektif per akhir September 2023 dan Bapak Vincent Director of the Company, effective at the end of September
Henry Richard Hilliard dari jabatannya selaku Direktur Perseroan. 2023, and Mr. Vincent Henry Richard Hilliard from his position
Susunan Direksi Perseroan hingga akhir tahun 2024 adalah as Director of the Company. The composition of the Company’s
sebagai berikut: Board of Directors at the end of 2024 is as follows:
Direktur Utama : M. Budi Rustanto President Director : M. Budi Rustanto
Wakil Direktur Utama : Andrian Budi Utama Deputy President Director : Andrian Budi Utama
Direktur : Michael Stefan Dharmajaya Director : Michael Stefan Dharmajaya
Direktur : Alex Wardhana Director : Alex Wardhana
Direktur : Natalia Cecilia Tanudjaja Director : Natalia Cecilia Tanudjaja
Direktur : Junita Sari Ujung Director : Junita Sari Ujung
APRESIASI APPRECIATION
Kami bersyukur dapat menutup tahun 2024 dengan kinerja yang We are grateful to conclude 2024 with sustained performance
terus bertumbuh dan beragam pencapaian yang membanggakan. growth and a series of notable achievements. On behalf of the
Atas nama Direksi, kami menyampaikan apresiasi setinggi- Board of Directors, we extend our highest appreciation for the
tingginya atas dedikasi dan kerja keras seluruh karyawan. Ucapan dedication and hard work of all employees. We also express our
terima kasih juga kami sampaikan kepada Dewan Komisaris, sincere gratitude to the Board of Commissioners, shareholders,
para pemegang saham, mitra bisnis, pelanggan, serta pemangku business partners, customers, and all stakeholders for their
kepentingan lainnya atas dukungan serta kepercayaan yang unwavering support and trust, which have been instrumental in
telah diberikan, memungkinkan Perseroan menavigasi tahun enabling the Company to navigate 2024 successfully.
2024 dengan baik.
Dengan terus mengoptimalkan potensi bisnis serta sigap By continuously unlocking business potential and responding
mengubah tantangan menjadi peluang baru, kami yakin swiftly to transform challenges into opportunities, we are confident
Perseroan berada dalam posisi yang solid untuk beradaptasi di that the Company is well-positioned to adapt to the fast-evolving
tengah dinamika yang cepat berubah. Dengan strategi yang tepat landscape. With the right strategies and consistent execution, the
dan eksekusi yang konsisten, Perseroan berkomitmen untuk Company remains committed to delivering sustainable growth
terus mencatatkan pertumbuhan berkelanjutan dan memperkuat and strengthening its position as the largest tourism destination
posisinya sebagai destinasi pariwisata terbesar di Indonesia. in Indonesia.
Atas Nama Direksi,
On Behalf of the Board of Director,
M. Budi Rustanto
Direktur Utama
President Director
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 41
Page 42
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Natalia C. Andrian M. Budi
Tanudjaja Budi Utama Rustanto
Direktur Wakil Direktur Utama Direktur Utama
Director Vice President Director President Director
42 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 43
Michael S. Alex Junita
Dharmajaya Wardhana Sari Ujung
Direktur Direktur Direktur
Director Director Director
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 43
Page 44
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Profil Direksi
Board of Directors Profile
M. Budi Rustanto
Direktur Utama
President Director
44 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 45
Warga Negara Indonesia, berdomisili di Jakarta. Beliau meraih Indonesian citizen, domiciled in Jakarta. He holds a Bachelor of
gelar Sarjana Teknik Sipil dari Institut Teknologi Bandung. Beliau Civil Engineering from the Bandung Institute of Technology. He
diangkat sebagai Direktur Utama Perseroan berdasarkan was appointed President Director of the Company based on the
Keputusan RUPS Tahunan tanggal 13 Juli 2022. Resolution of the Annual GMS dated July 13, 2022.
Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Komisaris Utama di Currently, he also serves as President Commissioner at PT GLD
PT GLD Property, PT MNC Land Bali, PT MNC Graha Bali, PT Property, PT MNC Land Bali, PT MNC Graha Bali, PT MNC Land
MNC Land Lido, PT MNC Lido Resort, PT MNC Lido Hotel, PT Lido, PT MNC Lido Resort, PT MNC Lido Hotel, PT MNC Wahana
MNC Wahana Wisata, PT MNC Land Surabaya, PT MNC Graha Wisata, PT MNC Land Surabaya, PT MNC Graha Surabaya,
Surabaya, Presiden Komisaris di PT Nusadua Graha International President Commissioner at PT Nusadua Graha International
dan Komisaris di PT Global Jasa Sejahtera dan PT MNC Agro and Commissioner at PT Global Jasa Sejahtera and PT MNC
Wisata. Agro Wisata.
Beliau mengawali karir sebagai Marketing & System Engineer He started his career as a Marketing & System Engineer Manager
Manager di IBM (1980-1989) sebelum bergabung di MNC Group at IBM (1980-1989) before joining MNC Group in 1989. He
tahun 1989. Beliau sebelumnya pernah menjabat sebagai previously served as President Commissioner of the Company
Komisaris Utama Perseroan (2011-2013 dan 2019-2022), (2011-2013 and 2019-2022), Commissioner of PT Global Jasa
Komisaris PT Global Jasa Sejahtera (2012-2020), Komisaris PT Sejahtera (2012-2020), Commissioner of PT MNC Land Bali
MNC Land Bali (2013-2019), Direktur Utama Perseroan (2007- (2013-2019), President Director of the Company (2007-2011),
2011), Komisaris PT Nusadua Graha International (2012-2017), Commissioner of PT Nusadua Graha International (2012-2017),
Direktur Utama PT GLD Property (1999-2009), Direktur PT Global Director of PT Nusadua Graha International (2012-2017), Director
Mediacom Tbk, serta Kepala Divisi Central Data Processing PT of PT Nusadua Graha International (2012-2017), Director of PT
Global Mediacom Tbk (1989). Nusadua Graha International (2012-2017). President Director of
PT GLD Property (1999-2009), Director of PT Global Mediacom
Tbk, and Head of Central Data Processing Division of PT Global
Mediacom Tbk (1989).
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan He has no affiliation with other members of the Board of
Komisaris lainnya dan anggota Direksi. Commissioners and members of the Board of Directors.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 45
Page 46
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Andrian Budi Utama
Wakil Direktur Utama
Vice President Director
46 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 47
Warga Negara Indonesia, berdomisili di Jakarta. Beliau Indonesian citizen, domiciled in Jakarta. He obtained a Bachelor
memperoleh gelar Sarjana Arsitektur dari Universitas Katolik of Architecture degree from Parahyangan Catholic University
Parahyangan Bandung. Beliau diangkat sebagai Wakil Direktur Bandung. He was appointed Vice President Director of the
Utama Perseroan berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan Company based on the Resolution of the Annual GMS dated
tanggal 24 Juni 2019. June 24, 2019.
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Direktur Utama di Currently, he also serves as President Director at PT MNC Agro
PT MNC Agro Wisata dan sebagai Wakil Direktur Utama di Wisata and as Vice President Director at PT GLD Property, PT
PT GLD Property, PT MNC Land Bali, PT MNC Land Lido, PT MNC MNC Land Bali, PT MNC Land Lido, PT MNC Lido Resort, PT
Lido Resort, PT MNC Lido Hotel dan PT MNC Wahana Wisata. MNC Lido Hotel and PT MNC Wahana Wisata.
Dalam karirnya, beliau pernah menjabat sebagai Arsitek di In his career, he has served as an Architect at Interforum Atelier
Interforum Atelier Bandung (1988), Dosen di Jurusan Arsitektur Bandung (1988) and a lecturer at the Department of Architecture
Universitas Katolik ST. Thomas Medan (1989-1991) dengan at ST Catholic University. Thomas Medan (1989-1991) with his last
jabatan terakhir sebagai Sekretaris Jurusan Arsitektur, General position as Secretary of the Department of Architecture, General
Manager di PT Tata Lestari Indah - Plaza Millenium – Medan (1991- Manager at PT Tata Lestari Indah - Plaza Millenium - Medan
1996), bekerja di Developer Kota Baru Parahyangan–Bandung, (1991-1996), worked at Developer Kota Baru Parahyangan –
dengan jabatan terakhir sebagai Direktur (1996-2008), bekerja di Bandung, with his last position as Director (1996-2008), worked
Developer Sentul City – Bogor dengan jabatan terakhir sebagai at Developer Sentul City – Bogor with his previous position
Wakil Presiden Direktur serta menjabat sebagai Direksi dan as Vice President Director and and Commissioners in various
Komisaris di berbagai anak perusahaan Sentul City (2008-2016). subsidiaries of Sentul City (2008-2016). In addition to formal
Selain pendidikan formal, beliau juga aktif mengikuti seminar, education, he actively participates in seminars, workshops
workshop dan visiting study mengenai Urban Development, Real and visiting studies on Urban Development, Real Estate,
Estate, Arsitektur, Biodiversity, Green Development, Marketing Architecture, Biodiversity, Green Development, Marketing and
dan Bisnis di berbagai negara. Beliau pernah aktif di berbagai Business in various countries. He has been active in multiple
organisasi seperti: Ketua Bidang Penghargaan Ikatan Arsitek organizations, such as Chairman of the Award Division of the
Indonesia (IAI) Sumatera Utara (1992-1995), Wakil Ketua DPD Indonesian Architects Association (IAI) North Sumatra (1992-
REI Sumatera Utara (1994-1996), Wakil Sekretaris IV DPD REI 1995), Vice Chairman of DPD REI North Sumatra (1994-1996),
Jawa Barat (2002-2005) dan Wakil Ketua VI DPD REI Jawa Deputy Secretary IV of DPD REI West Java (2002-2005) and
Barat (2005-2008). Vice Chairman VI of DPD REI West Java (2005-2008).
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan He has no affiliation with the Board of Commissioners and other
Komisaris dan anggota Direksi lainnya. members of the Board of Directors.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 47
Page 48
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Michael S. Dharmajaya
Direktur
Director
48 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 49
Warga Negara Indonesia, berdomisili di Jakarta. Meraih gelar Indonesian citizen, domiciled in Jakarta. Earned a Bachelor of
Bachelor of Science di bidang Administrasi Bisnis dengan Science degree in Business Administration with Magna Cum
predikat Magna Cum Laude dari Ohio State University, Amerika Laude honors from Ohio State University, United States (2010).
Serikat (2010). Beliau Pertama kali diangkat sebagai Direktur First appointed as Director of the Company based on the Annual
Perseroan berdasarkan keputusan RUPS Tahunan tanggal 9 GMS resolution dated May 9, 2012, and reappointed as Director
Mei 2012 dan diangkat kembali sebagai Direktur Perseroan of the Company based on the Annual GMS Resolution dated
berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan tanggal 28 Juni 2023. June 28, 2023.
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Komisaris di PT MNC Land Currently also serves as Commissioner at PT MNC Land
Surabaya dan PT MNC Graha Surabaya selain itu beliau juga Surabaya and PT MNC Graha Surabaya while also serving as
menjabat sebagai Direktur di PT GLD Property, PT MNC Graha Director at PT GLD Property, PT MNC Graha Bali, PT MNC Land
Bali, PT MNC Land Bali, PT MNC Land Lido, Direktur PT MNC Bali, PT MNC Land Lido, Director of PT MNC Lido Hotel, PT
Lido Hotel, PT MNC Lido Resort, PT MNC Wahana Wisata, PT MNC Lido Resort, PT MNC Wahana Wisata, PT Nusadua Graha
Nusadua Graha International dan PT Sentra Rasa Nusantara. International, and PT Sentra Rasa Nusantara.
Mengawali karir di UBS Wealth Management Research, Started career at UBS Wealth Management Research, Singapore,
Singapura sebagai Macroeconomic Analyst (2009) dan Products as Macroeconomic Analyst (2009) and Products & Services
& Services Consultant (2009-2010). Selanjutnya dipercaya Consultant (2009-2010). Subsequently trusted as Market
menjadi Market Analyst (2010) dan Investment Analyst (2011) di Analyst (2010) and Investment Analyst (2011) at Jones Lang
Jones Lang LaSalle Indonesia. Pernah bekerja pada Cushman LaSalle Indonesia. Previously worked at Cushman & Wakefield
& Wakefield sebagai Research & Consultancy (2011-2012), as Research & Consultancy (2011-2012), Commissioner of PT
Komisaris PT Aston Inti Makmur (2012-2015), Direktur PT Aston Inti Makmur (2012-2015), Director of PT Nusadua Graha
Nusadua Graha International (2017-2020), Komisaris PT MNC International (2017-2020), Commissioner of PT MNC Graha
Graha Surabaya (2019-2020), Komisaris PT MNC Land Surabaya Surabaya (2019-2020), Commissioner of PT MNC Land Surabaya
(2019-2020), dan Direktur PT Global Jasa Sejahtera (2012-2020). (2019-2020), and Director of PT Global Jasa Sejahtera (2012-
2020).
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 49
Page 50
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Warga Negara Indonesia, berdomisili di Jakarta. Beliau Indonesian citizen, domiciled in Jakarta. He obtained his
memperoleh gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Indonesia Bachelor of Economics degree from the University of Indonesia
di tahun 1994. Beliau pertama kali diangkat sebagai Direktur in 1994. He was first appointed as a Director of the Company
Perseroan berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang based on the resolution of the Annual General Meeting of
Saham Tahunan tanggal 11 Agustus 2020, dan kemudian Shareholders dated August 11, 2020, then reappointed as a
diangkat kembali sebagai Direktur Perseroan berdasarkan Director of the Company based on the Resolution of the Annual
Keputusan RUPS Tahunan tanggal 28 Juni 2023. GMS dated June 28, 2023.
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Komisaris di PT MNC Land Currently, he also serves as a Commissioner at PT MNC Land
Lido, PT MNC Wahana Wisata, PT MNC Lido Resort, PT MNC Lido, PT MNC Wahana Wisata, PT MNC Lido Resort, PT MNC
Lido Hotel, PT Nusadua Graha International dan PT Lido Hotel Lido Hotel, PT Nusadua Graha International and PT Lido Hotel
Yogyakarta selain itu beliau juga menjabat sebagai Direktur Yogyakarta. Besides that, he also serves as a Director at PT
di PT GLD Property, PT Global Jasa Sejahtera, PT MNC Land GLD Property, PT Global Jasa Sejahtera, PT MNC Land Bali,
Bali, PT MNC Graha Bali, PT MNC Land Surabaya, dan PT MNC PT MNC Graha Bali, PT MNC Land Surabaya, and PT MNC
Graha Surabaya. Graha Surabaya.
Beliau bergabung dengan MNC Group sejak 2013 sebagai Chief He joined MNC Group in 2013 as Chief Finance Officer (CFO)
Finance Officer (CFO) di beberapa anak usaha MNC Land. Saat in several MNC Land subsidiaries. He currently serves as CFO
ini menjabat sebagai CFO di Perseroan. of the Company.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan He has no affiliation with any member of the Board of
Komisaris dan anggota Direksi lainnya. Commissioners and a member of the Board of Directors.
50 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 51
Alex Wardhana
Direktur
Director
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 51
Page 52
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Natalia Cecilia Tanudjaja
Direktur
Director
52 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 53
Warga Negara Indonesia. Beliau memperoleh gelar Sarjana Indonesian Citizen. She obtained a bachelor’s degree in
Teknik Industri dari Universitas Surabaya dan meraih industrial engineering from Surabaya University and received
Management Development Program Certificate dari Executive a Management Development Program Certificate from the
Learning Institute - Prasetiya Mulya Jakarta. Beliau Diangkat Executive Learning Institute–Prasetiya Mulya Jakarta. She was
sebagai Direktur Perseroan berdasarkan keputusan Rapat appointed as a director of the company based on the decision of
Umum Pemegang Saham Tahunan tanggal 25 Juni 2021. the annual general meeting of shareholders on June 25, 2021.
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Komisaris di PT MNC Lido She currently also serves as a commissioner at PT MNC Lido
Resort, PT MNC Wahana Wisata dan PT MNC Lido Hotel selain Resort, PT MNC Wahana Wisata, and PT MNC Lido Hotel; in
itu beliau juga menjabat sebagai Direktur di PT GLD Property, PT addition, she is also a director at PT GLD Property, PT MNC
MNC Land Lido ,PT MNC Graha Bali , PT MNC Land Surabaya, Land Lido, PT MNC Graha Bali, PT MNC Land Surabaya, MNC
MNC Graha Surabaya dan PT Lido Hotel Yogyakarta. Graha Surabaya, and PT Lido Hotel Yogyakarta.
Beliau pernah menjabat selaku Direktur Independen Perseroan She has previously served as an independent director of the
pada tahun 2018-2019, Direktur Utama PT MNC Land Surabaya company during 2018-2019, as chief director of PT MNC Land
pada tahun 2019 - 2021 dan Direktur Utama PT MNC Land Graha Surabaya from 2019 to 2021, and as chief director of PT MNC
Surabaya pada tahun 2019 – 2021. Land Graha Surabaya from 2019 to 2021.
Beliau berpengalaman lebih dari 28 tahun di bidang Properti She has over 28 years of experience in the property and
dan Hospitality, dan telah menempati posisi manajemen senior hospitality sectors and has held senior management positions for
lebih dari 17 tahun. Beliau pernah berkarir di Ciputra Group dan more than 17 years. She worked at Ciputra Group and handled
menangani beberapa proyek, antara lain Ciputra World Surabaya several projects, including Ciputra World Surabaya and Ciputra
dan Ciputra Golf, Club and Hotel Surabaya. Beliau juga pernah Golf, Club, and Hotel Surabaya. She has also worked in several
bekerja di beberapa perusahaan di Surabaya dan Belanda. companies in Surabaya and the Netherlands.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan She has no affiliation with members of the Board of
Komisaris dan anggota Direksi lainnya. Commissioners or other members of the Board of Directors.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 53
Page 54
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Warga Negara Indonesia. Beliau memperoleh gelar Sarjana Indonesian citizen. She earned her Bachelor of Laws degree
Hukum dari Universitas Sumatera Utara dan gelar Magister from the University of North Sumatra and a Master in Notary
Kenotariatan dari Universitas Indonesia. Beliau diangkat sebagai Science from the University of Indonesia. She was appointed
Direktur Perseroan berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan as the director of the company based on the Annual General
tanggal 13 Juli 2022. Meeting Resolution dated July 13, 2022.
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Komisaris di PT GLD Currently, she also serves as a commissioner at PT GLD Property,
Property, PT MNC Land Bali dan PT MNC Graha Bali, Selain PT MNC Land Bali, and PT MNC Graha Bali. In addition, she
itu beliau juga menjabat Direktur di PT MNC Land Surabaya, also holds the position of director at PT MNC Land Surabaya,
PT MNC Graha Surabaya, PT Global Jasa Sejahtera, PT MNC PT MNC Graha Surabaya, PT Global Jasa Sejahtera, PT MNC
Land Lido, PT MNC Wahana Wisata, PT MNC Wahana Wisata, Land Lido, PT MNC Wahana Wisata, PT MNC Wahana Wisata,
PT MNC Lido Resort dan PT MNC Agro Wisata. PT MNC Lido Resort, and PT MNC Agro Wisata.
Beliau berpengalaman lebih dari 27 tahun dalam Land She has over 27 years of experience in land development,
Development, Perijinan, Legal Property dan Hospitality. licensing, legal property, and hospitality. She has worked at
Beliau pernah berkarir di Duta Pertiwi, Sinarmas Land Group, Duta Pertiwi, Sinarmas Land Group, handling various projects,
menangani berbagai proyek, diantaranya BSD City, Kota Wisata, including BSD City, Kota Wisata, Legenda Wisata in Cibubur,
Legenda Wisata di Cibubur dan proyek high rise building lainnya. and other high-rise building projects. She also had a career
Beliau juga pernah berkarir di Suryamas Group, menangani at Suryamas Group, managing several projects, including
beberapa proyek, diantaranya Rancamaya Golf Estate, Harvest Rancamaya Golf Estate, Harvest City, and Royal Tajur. Additionally,
City dan Royal Tajur. Selain itu Beliau juga pernah berkarir di she has also worked at PT Cowell Development Tbk, overseeing
PT Cowell Development Tbk menangani proyek high-rise the high-rise building projects Lexington Residence and Antasari
building Lexington Residence dan Apartemen Antasari serta Apartments, as well as Villa Melati Mas in Surabaya and other
Villa Melati Mas di Surabaya dan proyek lainnya di Jawa Timur projects in East Java and Kalimantan.
dan Kalimantan.
Beliau bergabung dengan Perseroan pada tahun 2015. Beliau She joined the company in 2015. Previously, she served as the
sebelumnya pernah menjabat sebagai Group Head of Legal, Group Head of Legal, Land Acquisition, and Litigation at PT
Land Acquisition and Litigation di PT MNC Land Tbk. Beliau MNC Land Tbk. In her position, she managed several projects
dalam jabatannya menangani beberapa proyek di anak in the subsidiaries of the company, including MNC Land Lido,
perusahaan Perseroan, diantaranya MNC Land Lido, MNC Land MNC Land Kebon Sirih, MNC Land Bali, MNC Land Surabaya,
Kebon Sirih, MNC Land Bali, MNC Land Surabaya, dan Lido and Lido Hotel Yogyakarta. She also serves as the Group Head
Hotel Yogyakarta. Beliau juga menjabat selaku Group Head of of Land at MNC Group.
Land di MNC Group.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan She has no affiliation with other members of the Board of
Komisaris lainnya dan anggota Direksi. Commissioners and members of the Board of Directors.
54 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 55
Junita Sari Ujung
Direktur
Director
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 55
Page 56
Page 57
III. PROFIL
PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Page 58
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Informasi Umum
General Information
Nama Perusahaan : PT MNC Land Tbk
Company Name
Tanggal Pendirian : 11 Juni 1990
Date of Establishment June 11, 1990
Pendirian Landasan Hukum : Akta No. 65 tanggal 11 Juni 1990, sebagaimana diubah dengan Akta Perbaikan No 72 tanggal
Legal Basis of Establisment 19 Oktober 1990 dan Akta Perubahan No. 129 tanggal 26 Juni 1991, seluruhnya dibuat di
hadapan Notaris di Jakarta dan SK Pengesahan Menteri Kehakiman No.C2-2747.HT.01.01.
TH.1991 tanggal 4 Juli 1991
Deed No. 65 dated June 11, 1990, as amended by Deed of Correction No.72 dated October
19, 1990, and Deed of Amendment No.129 dated June 26, 1991, all made before Notary in
Jakarta and Decree of Approval of the Minister of Justice No. C2- 2747.HT.01.01.TH.1991 dated
July 4, 1991
Status Perusahaan : Terbuka
Company Status Listed
Jenis Perusahaan : Swasta
Type of Company Private
Bidang Usaha : Bergerak dalam bidang usaha pembangunan, perdagangan, perindustrian, dan jasa baik
Line of Business secara langsung maupun tidak langsung melalui Entitas Anak
Engaged in construction, trade, industry, and services businesses either directly or indirectly
through Subsidiaries
Pencatatan Saham : 30 Maret 2000 pada Bursa Efek Indonesia
Share Listing March 30, 2000, on the Indonesia Stock Exchange
Kode Saham : KPIG
Ticker Symbol
Modal Dasar : Rp29.500.000.000.000 terbagi atas 295.000.000.000 saham, masing-masing saham bernilai
Authorized Capital nominal Rp100
Rp29,500,000,000,000 divided into 295,000,000,000 shares, each share having a nominal
value of Rp100
Modal Ditempatkan : 97.557.129.263 saham atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp 9.755.712.926.300
Subscribed Capital 97,557,129,263 shares or with a nominal value of Rp 9,755,712,926,300
Modal Disetor (Penuh) : 97.557.129.263 saham atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp 9.755.712.926.300
Paid-Up Capital (Full) 97,557,129,263 shares or with a nominal value of Rp 9,755,712,926,300
Sekretaris Perusahaan : Alex Wardhana
Corporate Secretary
Alamat Perseroan : PT MNC LAND Tbk.
Company Address MNC Tower, 17/F, MNC Center
Jalan Kebon Sirih Kav. 17-19
Jakarta Pusat 10340, Indonesia
T. +62 21 392 9828
F. +62-21 392 1227
Website : www.mncland.com
E-mail: corporatesecretary.mncland@mncgroup.com
58 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 59
Lembaga & Profesi Penunjang Pasar Modal
Capital Market Supporting Institutions & Professionals
BIRO ADMINISTRASI EFEK NOTARIS
SECURITIES ADMINISTRATION BUREAU NOTARY
PT BSR INDONESIA Aulia Taufani, S.H.
Gedung SINDO 3rd Floor Menara Sudirman, lantai 17 D
Jl. Wahid Hasyim No. 38 Jl. Jenderal Sudirman Kav. 60
Jakarta Pusat 10340 Jakarta 12190
Tel. (62-21) 3118 1811 Tel. (62-21) 528 92366
Fax. (62-21) 392 7721 Fax. (62-21) 520 4780
AKUNTAN PUBLIK
PUBLIC ACCOUNTANT
KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
18 Office Park Tower A, 20th Floor
Jl. TB Simatupang No. 18 Pasar Minggu, Jakarta 12520
Tel. (62-21) 22708292
Fax. (62-21) 22708299
1. Akuntan Publik
Public Accountant
a. Nama / Name : Helli Isharyanto Budi Susetyo, CPA
b. Nomor Registrasi AP dari Menteri Keuangan AP / Registration Number from the Minister of Finance : AP.1021
c. Nomor Surat Tanda Terdaftar / Registration Certificate Number : STTD.AP-417/PM.22/2018
d. Tahun Penugasan / Year of Assignment : Audit 31 Desember 2024
2. Kantor Akuntan Publik
Public Accounting Firm
a. Nama / Name : Kanaka Puradiredja, Suhartono
b. Nomor Surat Tanda Terdaftar / Registration Certificate Number : STTD.KAP.00034/PM.22/2017
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 59
Page 60
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Sekilas Perusahaan
Company Overview
PT MNC Land Tbk bergerak dalam bidang usaha pengembangan PT MNC Land Tbk is engaged in the business of developing
dan pengelolaan properti komersial dan residensial di Indonesia, and managing commercial and residential properties in
baik secara langsung maupun tidak langsung melalui entitas Indonesia, either directly or indirectly through its subsidiaries.
anak. Perseroan berdiri pada tanggal 11 Juni 1990 dengan nama The company was established on June 11, 1990, under the
PT Kridaperdana Indahgraha. Dalam rangka memperkuat struktur name PT Kridaperdana Indahgraha. In order to strengthen the
permodalan untuk ekspansi usaha, pada tanggal 30 Maret 2000 capital structure for business expansion, on March 30, 2000,
Perseroan melakukan Penawaran Umum Perdana Saham dengan the company conducted an initial public offering by releasing
melepas 164.000.000 lembar saham kepada publik melalui Bursa 164,000,000 shares to the public through the Indonesia Stock
Efek Indonesia (d/h Bursa Efek Jakarta). Sejak saat itu, Perseroan Exchange (formerly Jakarta Stock Exchange). Since then, the
resmi menjadi perusahaan terbuka dengan kode saham KPIG. company officially became a public company with the ticker
Lalu, pada tanggal 27 September 2007, Perseroan resmi menjadi code KPIG. Then, on September 27, 2007, the company officially
bagian dari MNC Group. became part of MNC Group.
Pada tanggal 7 Mei 2012, Perseroan melakukan perubahan
nama menjadi PT MNC Land Tbk. Perseroan terus memacu On May 7, 2012, the company changed its name to PT MNC
pertumbuhan melalui akuisisi perusahaan ataupun aset dan Land Tbk. The company continues to spur growth through the
pengembangan properti. Kini, Perseroan telah berkembang acquisition of companies or assets and property development.
menjadi perusahaan entertainment hospitality terbesar di Now, the company has developed into the largest hospitality
Indonesia. Perseroan saat ini fokus pada pengembangan proyek- entertainment company in Indonesia. The company currently
proyek unggulan, seperti KEK MNC Lido City seluas 1.040 hektar focuses on developing flagship projects, such as MNC Lido City
dari total luas pengembangan 3.000 hektar, yang merupakan SEZ, covering 1,040 hectares of the total development area of
Kawasan Ekonomi Khusus Pariwisata di Bogor, yang di dalam 3,000 hectares, which is a Tourism Special Economic Zone in
60 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 61
kawasan terdapat Trump International Golf Club Lido yang terdiri Bogor. Within the area, there is Trump International Golf Club
dari Lapangan Golf 18-hole berstandar Championship yang Lido, which consists of a championship-standard 18-hole golf
dirancang oleh Ernie Els dengan golf club dan private clubhouses course designed by Ernie Els with modern golf clubs and private
modern, Hyatt Regency Lido Resort yang merupakan resort clubhouses; Hyatt Regency Lido Resort, which is a 5-star resort
bintang 5 dengan desain modern yang terintegrasi dengan Lido with a modern design integrated with Lido Lake Resort; Lido
Lake Resort serta Lido Adventure Park, Movieland, Theme Park, Adventure Park; Movieland; Theme Park; and Lido World Garden.
, Lido World Garden, selain itu terdapat juga Lido Nature Park In addition, there is also Lido Nature Park and other projects.
dan proyek – proyek lainnya.
Di bidang hospitality, MNC Land fokus mengembangkan hotel In the hospitality sector, MNC Land focuses on developing hotels
dan resor, di antaranya MNC Bali Resort, Park Hyatt Jakarta - and resorts, including MNC Bali Resort, Park Hyatt Jakarta - the
moden luxury hotel dari brand Park Hyatt pertama di Indonesia first modern luxury hotel from the Park Hyatt brand in Indonesia
yang menyediakan fasilitas MICE mewah dan istimewa di Royal that provides luxurious and special MICE facilities at the Royal
Glasshouse, Hyatt Regency Lido Resort, Lido Lake Resort by Glasshouse, Hyatt Regency Lido Resort, Lido Lake Resort by
MNC Hotel, Next Hotel Yogyakarta, Oakwood Hotel & Residence MNC Hotel, Next Hotel Yogyakarta, Oakwood Hotel &
Surabaya, The Westin Resort Nusa Dua Bali, serta apartemen Residence Surabaya, The Westin Resort Nusa Dua Bali, and One
One East Penthouse & Residences. MNC Land juga memiliki East Penthouse & Residences apartments. MNC Land also
dan mengelola gedung perkantoran dengan total area lebih owns and manages office buildings with a total area of more than
dari 400.000 meter persegi, venue penyelenggaraan berbagai 400,000 square meters, event venues such as Jakarta Concert
acara seperti Jakarta Concert Hall dan MNC Conference Hall, Hall and MNC Conference Hall, and coworking spaces such as
serta coworking space seperti i-Hub di Jakarta, dan lainnya yang i-Hub in Jakarta and others in Surabaya and Bali.
ada di Surabaya dan Bali.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 61
Page 62
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Situs Perusahaan
Company Website
Perseroan memiliki situs resmi yang dapat diakses di laman www. The company has an official website that can be accessed at
mncland.com. Situs resmi Perseroan menyediakan informasi www.mncland.com. The company’s official website provides
terkini mengenai berita terbaru, kegiatan usaha, produk dan jasa, up-to-date information on the latest news, business activities,
serta aktivitas-aktivitas korporasi lainnya. Penyediaan situs resmi products and services, and other corporate activities. The
Perseroan bertujuan untuk meningkatkan kualitas penerapan provision of the company’s official website aims to improve
praktik Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate the quality of implementation of Good Corporate Governance
Governance/GCG) sehingga seluruh pemangku kepentingan (GCG) practices so that all stakeholders can obtain information
dapat memperoleh informasi mengenai Perseroan dengan about the company easily and quickly. The company’s official
mudah dan cepat. Penyediaan situs resmi Perseroan mengacu website refers to the Financial Services Authority Regulation
pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 8/POJK.04/2015 No. 8/POJK.04/2015, dated June 25, 2015, which requires the
tanggal 25 Juni 2015 yang mengharuskan situs Perseroan company’s website to include the following:
mencantumkan hal-hal sebagai berikut:
1. Informasi Umum Perusahan Publik; 1. General Information on Public Companies;
2. Informasi bagi Pemodal; 2. Information for Investors
3. Informasi Tata Kelola Perusahaan; dan 3. Information on Corporate Governance; and
4. Informasi Tanggung Jawab Sosial Perusahaan. 4. Information on Corporate Social Responsibility.
Situs resmi Perseroan memuat informasi-informasi sebagai The company’s official website contains the following information:
berikut:
1. Informasi Umum Perusahan Publik; Informasi bagi Pemodal; 1. General Information on Public Companies; Information for
Informasi Tata Kelola Perusahaan; dan Informasi Tanggung Investors; Corporate Governance Information; and Corporate
jawab Sosial Perusahaan. Proyek Perseroan, berisi informasi Social Responsibility Information. Company Projects contains
mengenai beragam proyek yang dimiliki Perseroan. information on various projects owned by the company.
2. Tentang Kami, berisi informasi mengenai sekilas dan sejarah 2. About Us contains information about the company’s glimpse
Perseroan; Visi, Misi dan Nilai Perseroan; Anggaran Dasar, and history; vision, mission, and values of the company;
komposisi Manajemen, struktur Perusahaan, penghargaan articles of association; management composition; company
dan karir. structure; awards; and careers.
62 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 63
3. Hubungan Investor, berisi informasi mengenai informasi 3. Investor Relations contains information on financial
keuangan, laporan tahunan, informasi saham, RUPS, information, annual reports, share information, GMS, other
informasi keuangan lainnya, Lembaga profesi & penunjang financial information, the company’s professional &
Perseroan, majalah digital Perseroan, berita dan informasi supporting institutions, the company’s digital magazine, news,
- informasi terbaru tentang Perseroan. and the latest information about the company.
4. Tata Kelola Perusahaan, berisi informasi mengenai Pedoman 4. Corporate Governance contains information on the Board of
Dewan Komisaris dan Pedoman Direksi, Unit Audit Internal, Commissioners Guidelines and Board of Directors Guidelines,
Sekretaris Perusahaan, komite-komite, sistem manajemen Internal Audit Unit, Corporate Secretary, committees, risk
risiko, sistem pelaporan pelanggaran, kode etik dan kegiatan management system, violation reporting system, code of
tanggung jawab sosial yang dilakukan Perseroan. ethics, and social responsibility activities carried out by the
Company.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 63
Page 64
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Visi, Misi, & Nilai Perusahaan
Corporate Vision, Mission & Values
Vision VISI
Menciptakan komunitas berkelas dunia dan menjadi
pelopor gaya hidup berkualitas.
To create world-class communities and lifestyle of tomorrow.
Mission
Membangun proyek-proyek unggulan yang inovatif dengan menerapkan
MISI
standar kelas dunia untuk menciptakan pengalaman pelanggan terbaik dan
keuntungan jangka panjang bagi seluruh pemangku kepentingan.
To build game-changing innovative projects that adopt global best practices to
deliver exceptional experiences and sustainable values to all stakeholders.
NILAI | VALUES
• Integritas • Integrity
Kami selalu melakukan hal yang benar, bertindak secara We always do what is right, fair and ethical.
adil, dan sesuai etika yang berlaku.
• Progresif • Progressive
Kami memiliki wawasan global dan senantiasa berupaya We have a global outlook and continuously seek to be on
mempelopori perubahan ke arah yang lebih baik. the forefront of positive change.
• Komitmen • Commitment
Kami menetapkan rencana jangka panjang, dan membangun We plan for the long-term and generate trust responsible,
kepercayaan melalui tindakan yang bertanggung jawab results-driven action.
serta fokus pada hasil.
• Kualitas • Quality
Kami menjunjung tinggi profesionalisme untuk memberikan We strive for professional excellence to the highest standards
hasil yang terbaik. possible.
• Sinergi • Synergy
Kami mendorong kerjasama dan peluang untuk tumbuh We encourage teamwork and opportunities to grow stronger
menjadi lebih kuat dengan menjalankan sinergi antar-fungsi. by leveraging cross-functional synergies.
• Berfokus Pada Pelanggan • Customer-Centric
Kami berupaya melampaui harapan pelanggan (internal We strive to exceed the expectations of our customers
dan eksternal) dengan mengantisipasi, memahami, serta (internally and externally) by anticipating, understanding,
menanggapi kebutuhan secara cepat dan tepat. and responding appropriately to their needs.
64 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 65
Tonggak Sejarah
Milestones
2024
Sepanjang tahun 2024 Perseroan melalui project Throughout 2024, the company, through its flagship
– project andalannya mendapatkan penghargaan projects, received prestigious awards, including Park
bergengsi diantaranya Park Hyatt Jakarta yang Hyatt Jakarta, which received Indonesia’s Best City
memperoleh penghargaan Indonesia’s Best City Hotel in Asia Pacific from Travel + Leisure Luxury
Hotel in Asia Pacific dari Travel + Leisure Luxury Awards Asia Pacific 2024, Lido Lake Resort, which
Awards Asia Pacific 2024, Lido Lake Resort yang received the TripAdvisor Travelers Choice Award 2024,
memperoleh Tripadvisor Travelers Choice Award and other prestigious awards.
2024 dan penghargaan – penghargaan bergensi
lainnya.
Selain itu Perseroan melalu anak usahanya In addition, the company, through its subsidiary PT
PT MNC Lido Hotel juga telah menandatangani MNC Lido Hotel, has also signed a management
perjanjian manajemen dengan Hyatt Hotels agreement with Hyatt Hotels Corporation to operate
Corporation untuk mengoperasikan hotel Hyatt the Hyatt Regency hotel within the Special Economic
Regency di dalam Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Zone (KEK) MNC Lido City, Bogor, West Java.
MNC Lido City, Bogor, Jawa Barat.
2023
Sepanjang tahun 2024 Perseroan melalui project Throughout 2024, the company, through its flagship
– project andalannya mendapatkan penghargaan projects, received prestigious awards, including Park
bergengsi diantaranya Park Hyatt Jakarta yang Hyatt Jakarta, which received Indonesia’s Best City
memperoleh penghargaan Indonesia’s Best City Hotel in Asia Pacific from Travel + Leisure Luxury Awards
Hotel in Asia Pacific dari Travel + Leisure Luxury Asia Pacific 2024, Lido Lake Resort, which received the
Awards Asia Pacific 2024, Lido Lake Resort yang TripAdvisor Travelers Choice Award 2024, and other
memperoleh Tripadvisor Travelers Choice Award 2024 prestigious awards.
dan penghargaan – penghargaan bergensi lainnya.
Selain itu Perseroan melalu anak usahanya In addition, the company, through its subsidiary PT MNC
PT MNC Lido Hotel juga telah menandatangani Lido Hotel, has also signed a management agreement
perjanjian manajemen dengan Hyatt Hotels Corporation with Hyatt Hotels Corporation to operate the Hyatt
untuk mengoperasikan hotel Hyatt Regency di dalam Regency hotel within the Special Economic Zone (KEK)
Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) MNC Lido City, MNC Lido City, Bogor, West Java.
Bogor, Jawa Barat.
2022
Di semester pertama tahun ini, MNC Land meresmikan In the first half of this year, MNC Land inaugurated the opening
beroperasinya Park Hyatt Jakarta, modern luxury hotel dengan of its first modern luxury hotel under the Park Hyatt brand
brand Park Hyatt pertama di Indonesia. Hotel dengan desain in Indonesia, Park Hyatt Jakarta. This hotel with a modern
arsitektur modern ini menyediakan fasilitas MICE mewah dan architectural design provides luxurious and special MICE facilities
istimewa di Royal Glasshouse, menghadirkan 220 kamar, fasilitas at the Royal Glasshouse, features 220 rooms with complete
lengkap, kehangatan khas hotel-hotel Hyatt, serta memiliki facilities, the warmth typical of Hyatt hotels, and has the best
pemandangan terbaik Monas dan Kota Jakarta. views of Monas and Jakarta City.
Selain itu, MNC Land juga memperluas portofolio di industri In addition, MNC Land also expanded its portfolio in the
hospitality dengan membuka Next Hotel Yogyakarta, hotel hospitality industry by opening Next Hotel Yogyakarta, the best
terbaik di kelasnya dengan fasilitas MICE yang juga terintegrasi hotel in its class with MICE facilities which are also integrated
dengan apartemen modern. with modern apartments.
Tepat di tanggal 27 September tahun ini, MNC Land telah 15 September 27 this year marked the 15th year of MNC Land’s
tahun berkarya untuk kebanggaan Indonesia. Ucapan syukur journey delivering projects as the pride of Indonesia. Gratitude
atas pencapaian MNC Land ini dilakukan melalui serangkaian for the achievement of MNC Land is carried out through a series
kegiatan CSR, Fun Walk, dan perayaan bersama karyawan of CSR activities, Fun Walks, and celebrations with employees
beserta Executive Chairman & Executive Chairwoman. and the Executive Chairman & Executive Chairwoman of the
MNC Group.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 65
Page 66
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
MNC Land turut berbangga atas pencapaian yang diraih oleh MNC Land is also proud of The Westin Resort Nusa Dua Bali
The Westin Resort Nusa Dua, Bali, yang terpilih menjadi lokasi achievements, which was chosen as the media center of the
media center dari event G20 Summit yang diadakan pada G20 Summit event that was held in November 2022 and was
bulan November 2022 dan dihadiri oleh 2.000 delegasi dari attended by 2,000 delegates from 69 countries.
69 negara.
Masih pada bulan yang sama, MNC Land telah menerima Within the same month, MNC Land received the Lido Special
Sertifikat Penetapan Beroperasi Kawasan Ekonomi Khusus Economic Zone Operating Designation Certificate in Bogor, in
Lido di Bogor, sesuai dengan Keputusan Menteri Koordinator accordance with the Decree of the Coordinating Minister for the
Perekonomian Republik Indonesia selaku Ketua Dewan Nasional Economy of the Republic of Indonesia as Chair of the National
Kawasan Ekonomi Khusus Nomor 3 Tahun 2022, tanggal 8 Council for Special Economic Zones Number 3 of 2022, dated
November 2022. November 8, 2022.
KEK MNC Lido City sebagai Kawasan Ekonomi Khusus SEZ MNC Lido City as a Tourism Special Economic Zone
Pariwisata yang merupakan flagship project dari MNC Land, which is the flagship project of MNC Land, currently focusing
kini tengah fokus menyelesaikan sejumlah proyek yang menjadi on completing a number of projects as the pride of Indonesia,
kebanggaan Indonesia, diantaranya Movieland, Lido Music & including Movieland, Lido Music & Arts Center, Trump
Arts Center, Trump International Golf Club Lido yang terdiri International Golf Club Lido which consists of an 18-hole World
dari Lapangan Golf 18-hole berstandar World Championship Championship standard golf course designed by Ernie Els with
yang dirancang oleh Ernie Els dengan golf club dan private a modern golf club and private clubhouses, Lido World Garden,
clubhouses modern, Lido World Garden, Lido Skyview Resort and Lido Skyview Resort, a 5 star hotel which is integrated with
hotel bintang 5 yang terintegrasi dengan Lido Lake Resort dan Lido Lake Resort and Lido Adventure Park.
Lido Adventure Park.
Menutup tahun 2022, keberhasilan lainnya yang diraih MNC Closing the year of 2022, another success of MNC Land through
Land melalui Park Hyatt Jakarta yaitu penerimaan penghargaan Park Hyatt Jakarta was achieved by receiving the prestigious
bergengsi sebagai The Best New Luxury Hotel di Exquisite award as The Best New Luxury Hotel at the Exquisite Awards
Awards 2022, dan The Best Luxury Hotel Development di 2022, and The Best Luxury Hotel Development at the Indonesia
Indonesia Property Awards 2022 dari Property Guru. Property Awards 2022 from Property Guru.
Pada bulan Februari, Perseroan bekerjasama dengan PT MNC In February, the Company in collaboration with PT MNC Studios
Studios International secara resmi memulai pembangunan International officially started the construction of Movieland, in
Movieland, di MNC Lido City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. MNC Lido City, Bogor Regency, West Java. Movieland is The
Movieland adalah The Most Integrated and One Stop Studios, Most Integrated and One Stop Studios, and will be the first
serta akan menjadi pusat industri film dan drama seri (TV&OOT) world-class center for the film and drama series (TV&OOT)
berkelas dunia pertama di Indonesia. industry in Indonesia.
2021
Pada bulan Maret, Perseroan menggelar Groundbreaking
atau peletakan batu pertama pembangunan Lido Music In March, the Company held a Groundbreaking for the
& Arts Center di MNC Lido City, Bogor. Lido Music & Arts construction of the Lido Music & Arts Center at MNC Lido City,
Center akan menjadi tujuan utama festival musik dan seni Bogor. The Lido Music & Arts Center will become the premier
internasional di Asia Tenggara. Selain itu pusat Musik dan destination for international music and arts festivals in Southeast
Seni Lido dimanfaatkan untuk acara-acara lain seperti festival Asia. In addition, the Lido Music and Arts Center will be used
olahraga, pertunjukan, serta pertemuan budaya dan sosial for other events such as sports festivals, performances, cultural
dan lain- lainnya. and social gatherings, and others.
Pada bulan Juli, Perseroan menjalin sinergi dengan PT Jasa In July, the Company established a synergy with PT Jasa Marga
Marga (Persero) Tbk melalui anak usahanya, PT Jasamarga (Persero) Tbk through its subsidiary, PT Jasamarga Related
Related Business (JMRB) untuk mengembangkan bisnis Business (JMRB) to develop a property and digital content
properti dan konten digital. Penjajakan kerja sama kedua belah business. This cooperation between the two parties was marked
pihak ditandai dengan penandatangan MOU yang dilakukan by the signing of the MOU, which was carried out online. In
secara daring. Pada bulan September, Perseroan memperoleh September, the Company obtained designation as a Tourism
penetapan sebagai KEK Pariwisata dengan Peraturan Pemerintah SEZ with Government Regulation (PP) No. 69 of 2021 which
(PP) No.69 Tahun 2021 yang telah ditandatangani oleh Presiden was signed by the President of the Republic of Indonesia, Mr.
Republik Indonesia, Bapak Joko Widodo. Joko Widodo.
66 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 67
Pada bulan September, Perseroan berkolaborasi dengan In September, the Company collaborated with the Agricultural
Badan Penelitian dan Pengembangan pertanian (Balitbangtan), Research and Development Agency (Balitbangtan), Ministry
Kementerian Pertanian Republik Indonesia untuk kegiatan of Agriculture of the Republic of Indonesia for collaborative
kolaborasi riset dan inovasi pengembangan pertanian. agricultural research and innovation development activities.
Pada bulan September, Perseroan menggelar groundbreaking In September, the Company held a groundbreaking for the
untuk peresmian pembangunan Lido World Garden. Lido World inauguration of the Lido World Garden development. Lido
Garden akan menampilkan berbagai inovasi arsitektur dan World Garden will display various architectural innovations
budaya bersejarah kepada pengunjung. and historical culture to visitors.
Pada bulan Oktober, Perusahaan menandatangani nota In October, the Company signed a memorandum of
kesepahaman dengan PT Infokom Elektrindo (Infokom) untuk understanding with PT Infokom Elektrindo (Infokom) to develop
mengembangkan Infrastruktur terintegrasi. an integrated Infrastructure.
2020
Pada tahun 2020 hotel-hotel yang dimiliki oleh Perseroan yang In 2020, the hotels owned by the Company consisting of Lido
terdiri dari Lido Lake Resort, The Westin Resort dan Oakwood Lake Resort, The Westin Resort and Oakwood Hotel & Residence
Hotel & Residence memperoleh Sertifikat CHSE Standards obtained the CHSE Standards Certificate (Cleanliness, Health,
(Cleanliness, Health, Safety and Environmental Sustainability) Safety and Environmental Sustainability) which is a mandatory
yang merupakan standar yang wajib dimiliki selama pandemi standard during the COVID-19 pandemic.
COVID-19.
2019
Pada September 2019, dan MNC x Kolega co-working space yang In September 2019, the MNC x Kolega co-working space was
menjadi langkah awal Perusahaan dalam menggembangkan the Company’s first step in developing a new business in the
sektor bisnis baru di bidang coworking space. co-working space sector.
Pada Agustus 2019, Perseroan bersama dengan Trump In August 2019, the Company together with the Trump
Organization menggelar Trump Residence Indonesia Prelaunch Organization held a Trump Residence Indonesia Prelaunch
event yang dihadiri oleh Donald Trump Jr., Trump Resort ultra- event attended by Donald Trump Jr., the first integrated ultra-
mewah terintegrasi yang pertama di Indonesia ini, hadir di dua luxury Trump Resort in Indonesia which is present in two iconic
lokasi ikonik - di Bali dan Lido Bogor. locations - Bali and Lido Bogor.
2018
Pada Mei 2018, Perseroan menggelar Grand Opening One In May 2018, the Company held the Grand Opening of One
East Penthouse & Residences - sebuah hunian mewah yang East Penthouse & Residences - a luxury residence equipped
dilengkapi fasilitas 5-star Oakwood Hotel & Residences, with 5-star Oakwood Hotel & Residences facilities, a fine dining
fine dining restaurant dan modern cafe. Pada Oktober 2018, restaurant and a modern cafe. In October 2018, the Company
Perseroan menyelesaikan renovasi Lido Lakes Resort & completed the renovation of the Lido Lakes Resort & Conference
Conference dan kembali beroperasi sebagai 5-star hotel dengan and resumed operating as a 5-star hotel with a new name - Lido
nama baru - Lido Lake Resort by MNC Hotel. Lake Resort by MNC Hotel.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 67
Page 68
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
2017
Pada Maret 2017, Perseroan dan Hyatt Hotels Corporation In March 2017, the Company and Hyatt Hotels Corporation
mengumumkan rencana membawa Park Hyatt Hotel pertama announced plans to bring the first and only Park Hyatt Hotel
dan satu-satunya ke Indonesia. Park Hyatt merupakan salah satu to Indonesia. Park Hyatt is one of the Company’s prestigious
portofolio hotel bergengsi milik Perseroan yang bekerjasama hotel portfolios that collaborates with world-class brands. In July
dengan brand berkelas dunia. Pada Juli 2017, Perseroan 2017, the Company announced a collaboration with legendary
mengumumkan kolaborasi dengan pemain golf profesional American professional golfer, Phil Mickelson to design a
legendaris Amerika Serikat, Phil Mickelson untuk merancang masterpiece 18-hole signature golf course at MNC Bali Resort
sebuah mahakarya 18-hole signature golf course di MNC Bali under the name Trump International Golf Club Bali.
Resort, dengan nama Trump International Golf Club Bali.
2016
Melanjutkan MOU yang telah ditandatangani pada Continuing the MOU that was signed in October 2015. The
Oktober 2015. Perseroan melalui anak perusahaannya Company through its subsidiaries signed a cooperation
menandatangani perjanjian kerjasama dengan Balai agreement with the Gunung Gede Pangrango National Park
Besar Taman Nasional Gunung Gede Pangrango untuk Authority for the development of eco-tourism in Gunung
pengembangan eco-tourism Taman Nasional Gunung Gede Pangrango National Park (TNGGP).
Gede Pangrango (TNGGP).
2015
Pada Agustus 2015, Perseroan menandatangani Hotel and In August 2015, the Company signed a Hotel and Golf
Golf Management Agreement melalui anak perusahaan Management Agreement through a subsidiary with the Trump
dengan Trump Hotel Collection. Dengan bermitra bersama Hotel Collection. By partnering with one of the world’s leading
salah satu brand luxury ternama di dunia, Perseroan bertujuan luxury brands, the Company aims to strengthen its position
memperkuat posisinya menjadi yang terdepan di bidang as a leader in the lifestyle property sector.
lifestyle property.
2014
Kepemilikan saham PT MNC Land Bali (dahulu PT Bali Nirwana The share ownership of PT MNC Land Bali (formerly PT Bali
Resort) oleh PT MNC Land Tbk merupakan sebagai langkah Nirwana Resort) by PT MNC Land Tbk is a strategic step to
strategis untuk memperluas bisnis ke arah pengembangan expand the business towards the development of integrated
properti mewah yang terintegrasi. luxury properties.
Pada Desember 2014, PT MNC Wahana Wisata, sebuah In December 2014, PT MNC Wahana Wisata, a company that
perusahaan yang mengembangkan dan mengelola MNC develops and manages MNC Land Lido - the best entertainment-
Land Lido - resort berbasis entertainment terbaik di Indonesia, based resort in Indonesia, operated as a subsidiary.
beroperasi sebagai anak perusahaan.
2013
Pada November 2013, Perseroan menandatangani Hotel In November 2013, the Company signed a Hotel Management
Management Agreement dengan PT Hyatt Indonesia untuk Agreement with PT Hyatt Indonesia to manage a 6-star hotel
mengelola hotel bintang 6 dengan brand Park Hyatt yang under the Park Hyatt brand which is an important moment in
merupakan momen penting dalam mewujudkan visi Perseroan realizing the Company’s vision to create a world-class community
untuk menciptakan komunitas berkelas dunia dan pelopor gaya and also as a pioneer of a quality lifestyle.
hidup berkualitas.
68 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 69
2012
Untuk memperkuat citra dan posisinya di pasar, Perseroan To strengthen its image and position in the market, the Company
secara resmi mengubah namanya menjadi PT MNC Land Tbk. officially changed its name to PT MNC Land Tbk. In April 2012,
Pada April 2012, Perseroan mengakuisisi gedung perkantoran The Company acquired the CNI office building located in West
CNI yang berlokasi di Jakarta Barat dan mengganti namanya Jakarta and changed its name to Wisma Indovision II and then
menjadi Wisma Indovision II, dan kemudian berubah menjadi changed to MNC College in 2019.
MNC College pada tahun 2019.
2011
Setelah mengakuisisi PT Usaha Gedung Bimantara pada 2007, After acquiring PT Usaha Gedung Bimantara in 2007, in March
pada Maret 2011 Perseroan melakukan perubahan nama menjadi 2011, the Company changed its name to PT GLD Property. PT
PT GLD Property. PT GLD Property memiliki pengalaman GLD Property has more than 20 years of experience in the
lebih dari 20 tahun di bidang properti, dan saat ini memiliki property sector and currently owns and manages a portfolio of
serta mengelola portofolio gedung perkantoran yang dimiliki office buildings owned by the Company, including MNC Tower
Perseroan, antara lain MNC Tower dan MNC Plaza. and MNC Plaza.
Portofolio Perseroan bertumbuh lebih besar dengan The Company’s portfolio grew bigger by acquiring the shares of
2010
mengakuisisi saham PT MNC Land Surabaya (dahulu PT PT MNC Land Surabaya (formerly PT Investasi Prestasi Sejahtera)
Investasi Hasil Sejahtera) yang memiliki beberapa properti, which owns several properties, including One East Penthouse
antara lain One East Penthouse & Residences dan Oakwood & Residences and Oakwood Hotel & Residence Surabaya.
Hotel & Residence Surabaya. Untuk meningkatkan layanan In order to improve services to building tenants, in January
kepada para penyewa gedung, pada Januari 2010 Perseroan 2010, the Company also developed an outsourcing business
juga mengembangkan bisnis outsourcing dengan mengakuisisi by acquiring shares of PT Global Jasa Sejahtera, a company
saham PT Global Jasa Sejahtera, sebuah perusahaan penyedia that provides workers who are competent in security, cleaning
tenaga kerja yang kompeten di bidang security, cleaning service service and housekeeping.
dan housekeeping.
2009
Sebagai upaya untuk memperkuat identitas, pada Oktober In order to strengthen its identity, in October 2009, the Company
2009 Perseroan mengubah nama dua gedung perkantoran changed the names of its two office buildings located on Kebon
yang terletak di Jalan Kebon Sirih yang dimilikinya, yaitu Menara Sirih Street namely Menara Kebon Sirih and Plaza Kebon Sirih,
Kebon Sirih dan Plaza Kebon Sirih, menjadi MNC Tower dan to MNC Tower and MNC Plaza.
MNC Plaza.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 69
Page 70
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
2008
Untuk membangun dan memperluas bisnis di kota besar lain di In order to build and expand business in other big cities in
Indonesia, pada Oktober 2008 Perseroan mengakuisisi saham Indonesia, in October 2008, the Company acquired shares of
PT MNC Graha Bali (dahulu PT Investasi Karya Gemilang), sebuah PT MNC Graha Bali (formerly PT Investasi Karya Gemilang), a
perusahaan properti dan pengelolaan gedung yang memiliki property and building management company that owns the
Gedung Indovision di Bali. Indovision Building in Bali.
2007
Pada September 2007, MNC Group mengakuisisi PT In September 2007, MNC Group acquired PT Kridaperdana
Kridaperdana Indahgraha - perusahaan publik yang tercatat Indahgraha - a public company listed on the Jakarta Stock
di Bursa Efek Jakarta, dan resmi mengubah namanya menjadi Exchange and officially changed its name to PT Global Land
PT Global Land Development Tbk. Development Tbk.
70 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 71
Kronologi Pencatatan Saham
Share Listing Chronology
Tanggal Jumlah Saham
Aksi Korporasi
Pencatatan Number of
Corporate Action
Listing Date Shares
30 Maret 2000 Penawaran Umum Saham Perdana 30.000.000
March 3th, 2020 Initial Public Offering
Perseroan resmi mencatatkan sahamnya pada Bursa Efek Indonesia (d.h Bursa Efek Jakarta),
setelah sebelumnya Perseroan melakukan Penawaran Umum Saham Perdana (IPO) untuk
menawarkan 30.000.000 saham dari total keseluruhan sahamnya sebanyak 167.899.500 lembar
dengan nilai nominal Rp500 per lembar saham melalui pasar modal, disertai dengan 24.000.000
Waran Seri I yang diberikan secara cuma-cuma kepada pemegang saham. Setiap pemegang 5
(lima) saham Perseroan memperoleh empat Waran Seri I, di mana setiap pemegang satu Waran
Seri I berhak membeli satu saham Perusahaan dengan harga Rp550 per saham. Jangka waktu
pelaksanaan dimulai sejak tanggal 8 Oktober 2000 sampai dengan 29 Maret 2003. Jumlah
saham yang diterbitkan dari pelaksanaan Waran Seri I adalah 3.899.500 saham, sedangkan
Waran Seri I lainnya telah kadaluarsa. Pelaksanaan IPO tersebut telah mendapatkan persetujuan
dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) dalam keputusannya No. S-343/ PM/2000,
tanggal 25 Februari 2000).
The company officially listed its shares on the Indonesia Stock Exchange (formerly the Jakarta
Stock Exchange), after previously the company conducted an Initial Public Offering (IPO) to offer
30,000,000 shares out of a total of 167,899,500 shares with a nominal value of IDR 500 per share
through the market capital, accompanied by 24,000,000 Series I Warrants which are given free
of charge to shareholders. Each holder of 5 (five) shares of the Company receives four Series I
Warrants, where each holder of one Series I Warrant has the right to purchase one share of the
Company at a price of Rp 550 per share. The exercise period started from October 8, 2000 to
March 29, 2003. The number of shares issued from the exercise of the Series I Warrants was
3,899,500 shares, while the other Series I Warrants had expired. The implementation of the IPO
has received approval from the Chairman of the Capital Market Supervisory Agency (Bapepam)
in his decision No. S-343/PM/2000, dated 25 February 2000).
21 Januari 2008 Penawaran Umum Terbatas I dalam rangka Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 352.588.950
January 21st, 2008 (“PUT I”).
Limited Public Offering I in the context of Issuing of Pre-emptive Rights (“PUT I”).
Sehubungan dengan pelaksanaan Penawaran Umum Terbatas I dalam rangka penerbitan
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”) atas 3.357.990.000 sahamnya dengan nilai
nominal Rp500 per lembar saham, pada tanggal 30 November 2007, Perseroan memperoleh
Surat Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan Pendaftarannya dari Ketua Bapepam No. S.6082/
BL/2007. Saham ini dicatatkan di Bursa Efek Indonesia (dahulu Bursa Efek Jakarta) pada tanggal
21 Januari 2008.
In connection with the implementation of Limited Public Offering I in the context of issuing
Preemptive Rights (“HMETD”) for 3,357,990,000 shares with a nominal value of Rp. 500 per share,
on November 30, 2007, the Company received an Effective Notification Letter on its Registration
Statement from the Chairman of Bapepam No. S.6082/BL/2007. These shares were listed on
the Indonesia Stock Exchange (formerly the Jakarta Stock Exchange) on January 21, 2008.
17 Juni 2013 Penawaran Umum Terbatas II dalam rangka penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 1.437.365.140
June 17th, 2013 (“PUT II”).
Limited Public Offering II in the context of issuing Pre-emptive Rights (“PUT II”).
Sehubungan dengan pelaksanaan Penawaran Umum Terbatas II dalam rangka penerbitan Hak
Memesan Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”) atas 1.437.365.140 sahamnya dengan nilai nominal
Rp500 per lembar saham, pada tanggal 31 Mei 2013, Perseroan memperoleh Surat Pemberitahuan
Efektif atas Pernyataan Pendaftarannya dari Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal No.
S-149/D.04/2013. Saham ini dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 17 Juni 2013.
In connection with the implementation of Limited Public Offering II in the context of issuing
Preemptive Rights (“HMETD”) for 1,437,365,140 shares with a nominal value of IDR 500 per
share, on May 31, 2013, the Company received an Effective Notification Letter on its Registration
Statement from the Chief Executive Capital Market Supervisor No. S-149/D.04/2013. These shares
were listed on the Indonesia Stock Exchange on June 17, 2013.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 71
Page 72
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Tanggal Jumlah Saham
Aksi Korporasi
Pencatatan Number of
Corporate Action
Listing Date Shares
12 Februari 2014 Penawaran Umum Terbatas III dalam rangka penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu 1.466.161.222
February 12th, 2014 (“PUT III”).
Limited Public Offering III in the context of issuing Pre-emptive Rights (“PUT III”).
Sehubungan dengan pelaksanaan Penawaran Umum Terbatas III dalam rangka penerbitan
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”) atas 1.466.161.222 sahamnya dengan nilai
nominal Rp500 per lembar saham, pada tanggal 28 Januari 2014. Perseroan memperoleh
Surat Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan Pendaftarannya dari Kepala Eksekutif Pengawas
Pasar Modal No. S-43/D.04/2014. Saham ini dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal
12 Februari 2014.
In connection with the implementation of Limited Public Offering III in the context of issuing
Preemptive Rights (“HMETD”) for 1,466,161,222 shares with a nominal value of IDR 500 per share,
on January 28, 2014. The Company received an Effective Notification Letter on its Registration
Statement from the Chief Executive Capital Market Supervisor No. S-43/D.04/2014. These shares
were listed on the Indonesia Stock Exchange on February 12, 2014.
6 April 2015 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. 397.893.790
April 6th, 2015 Capital Increase Without Pre-emptive Rights.
Sehubungan dengan pelaksanaan penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih
Dahulu (“PMTHMETD”), jumlah saham yang diterbitkan sebanyak 397.893.790 lembar saham
dengan nilai nominal Rp500 dan harga pelaksanaannya Rp1.400. Perseroan sudah melakukan
Pengumuman Keterbukaan Informasi mengenai Pelaksanaan PMTHMETD kepada publik pada
tanggal 27 Maret 2015, Perseroan melaksanakan Pencatatan Saham Baru pada tanggal 6 April
2015 dan melakukan Pengumuman mengenai Hasil Pelaksanaan kepada publik pada tanggal
8 April 2015.
In connection with the implementation of the addition of Capital Without Pre-emptive Rights
(“PMTHMETD”), the number of shares issued was 397,893,790 shares with a nominal value of
IDR 500 and an exercise price of IDR 1,400. The Company has made Information Disclosure
Announcement regarding PMTHMETD Implementation to the public on March 27 2015, the
Company has implemented New Shares Listing on April 6 2015 and made an Announcement
regarding the Implementation Results to the public on April 8 2015.
15 Desember 2017 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. 516,845,042
December 15th, 2017 Capital Increase Without Pre-emptive Rights.
Sehubungan dengan pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih
Dahulu (“PMTHMETD”), jumlah saham yang diterbitkan sebanyak 516.845.042 lembar saham
dengan nilai nominal Rp500 dan harga pelaksanaannya Rp1.446 Perseroan sudah melakukan
Pengumuman Keterbukaan Informasi mengenai Pelaksanaan PMTHMETD kepada publik
pada tanggal 14 Juni 2017, Perseroan melaksanakan Pencatatan Saham Baru pada tanggal 15
Desember 2017 dan melakukan Pengumuman mengenai Hasil Pelaksanaan kepada publik
pada tanggal 19 Desember 2017.
In connection with the implementation of Capital Increase Without Pre-emptive Rights
(“PMTHMETD”), the number of shares issued was 516,845,042 shares with a nominal value of
IDR 500 and an exercise price of IDR 1,446. June 14 2017, the Company carried out the Listing of
New Shares on December 15 2017 and made an Announcement of the Implementation Results
to the public on December 19 2017.
72 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 73
Tanggal Jumlah Saham
Aksi Korporasi
Pencatatan Number of
Corporate Action
Listing Date Shares
18 September 2018 Pembagian Saham Bonus. 7.407.912.279
September 18th, 2018 Bonus Shares Distribution
Sesuai hasil Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Luar Biasa Perseroan tanggal 6 Agustus
2018 yang telah menyetujui pembagian saham bonus yang berasal dari kapitalisasi agio saham
dengan rasio 1:1.
In accordance with the results of the Company’s Extraordinary General Meeting of Shareholders
(GMS) on August 6 2018 which approved the distribution of bonus shares originating from the
capitalization of share premium with a ratio of 1:1.
5 Oktober 2018 Pemecahan nilai nominal saham (stock split). 59.263.298.232
October 5th, 2018 Splitting the nominal value of shares (stock split).
Sesuai hasil RUPS Luar Biasa Perseroan tanggal 6 Agustus 2018 yang telah menyetujui
pelaksanaan pemecahan nilai nominal saham (stock split) dengan perbandingan 1:5 dari semula
Rp500 per saham menjadi Rp100 per saham.
In accordance with the results of the Company’s Extraordinary General Meeting of Shareholders
on August 6 2018 which approved the implementation of a stock split with a ratio of 1:5 from the
original IDR 500 per share to IDR 100 per share.
19 November 2019 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. 6.546.603.874
November 19th, 2019 Capital Increase Without Pre-emptive Rights.
Berdasarkan surat yang dikeluarkan oleh Bursa Efek Indonesia, Bursa Efek Indonesia menyetujui
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“PMTHMETD”), sebanyak-
banyaknya 10% dari modal ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan. Pelaksanaan PMTHMETD
dengan jumlah saham yang diterbitkan sebanyak 6.546.603.874 lembar saham dengan nilai
nominal Rp 100 dan harga pelaksanaannya Rp 129 setiap sahamnya telah efektif tercatat di
Bursa Efek Indonesia.
Based on a letter issued by the Indonesia Stock Exchange, the Indonesia Stock Exchange
approved the Increase in Capital Without Pre-emptive Rights (“PMTHMETD”), a maximum of
10% of the issued and fully paid-up capital of the Company. Implementation of PMTHMETD with
the number of issued shares of 6,546,603,874 shares with a nominal value of IDR 100 and an
exercise price of IDR 129 per share has been effectively listed on the Indonesia Stock Exchange.
6 Juni 2022 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. 8.062.572.666
June 22nd, 2022 Capital Increase Without Pre-emptive Rights.
Berdasarkan surat yang dikeluarkan oleh Bursa Efek Indonesia, Bursa Efek Indonesia menyetujui
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“PMTHMETD”), sebanyak-
banyaknya 10% dari modal ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan. Pelaksanaan PMTHMETD
dengan jumlah saham yang diterbitkan sebanyak 8.062.572.666 lembar saham dengan nilai
nominal Rp 100 dan harga pelaksanaannya Rp 100 setiap sahamnya telah efektif tercatat di
Bursa Efek Indonesia.
Based on a letter issued by the Indonesia Stock Exchange, the Indonesia Stock Exchange
approved the Increase in Capital Without Pre-emptive Rights (“PMTHMETD”), a maximum of
10% of the issued and fully paid-up capital of the Company. Implementation of PMTHMETD with
the number of issued shares of 8,062,572,666 shares with a nominal value of IDR 100 and an
exercise price of IDR 100 per share has been effectively listed on the Indonesia Stock Exchange.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 73
Page 74
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Tanggal Jumlah Saham
Aksi Korporasi
Pencatatan Number of
Corporate Action
Listing Date Shares
28 November 2023 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. 8.868.829.933
November 28th, 2023 Capital Increase Without Pre-emptive Rights.
Berdasarkan surat yang dikeluarkan oleh Bursa Efek Indonesia, Bursa Efek Indonesia menyetujui
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“PMTHMETD”), sebanyak-
banyaknya 10% dari modal ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan. Pelaksanaan PMTHMETD
dengan jumlah saham yang diterbitkan sebanyak 8.868.829.933 lembar saham dengan nilai
nominal Rp 100 dan harga pelaksanaannya Rp 100 setiap sahamnya telah efektif tercatat di
Bursa Efek Indonesia.
Based on a letter issued by the Indonesia Stock Exchange, the Indonesia Stock Exchange
approved the Increase in Capital Without Pre-emptive Rights (“PMTHMETD”), a maximum of
10% of the issued and fully paid-up capital of the Company. Implementation of PMTHMETD with
the number of issued shares of 8,868,829,933 shares with a nominal value of IDR 100 and an
exercise price of IDR 100 per share has been effectively listed on the Indonesia Stock Exchange.
74 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 75
Struktur Korporasi
Struktur Korporasi
PT Lido Golf Countryclub
99,99%
PT MNC Lido Resort
99,85%
PT MNC Land Lido
99,99%
PT MNC Lido Hotel
99,99%
PT MNC Wahana Wisata
94,53%
PT MNC Agro Wisata
80%
PT Nusadua Graha
PT GLD Property
International
99,99%
53,98%
PT Global Jasa Sejahtera PT Lido Hotel Yogyakarta
99,67% 98,00%
PT MNC Land Bali
99,99%
PT MNC Graha Bali
99,99%
PT MNC Land Surabaya
98,64%
PT MNC Graha Surabaya
99,99%
PT Sentra Rasa Nusantara
99,99%
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 75
Page 76
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Struktur Organisasi
Struktur Organisasi
President Director
M. Budi Rustanto
Sekretaris Perusahaan Unit Internal Audit
Corporate Secretary Internal Audit
Vice President Director
Andrian Budi Utama
Director Director Director Director
Michael S. Dharmajaya Natalia Tanudjaja Alex Wardhana Junita Sari Ujung
Informasi Entitas Anak
The Information of Subsidiaries
Nama Status Tahun Persentase Jenis
Domisili Kegiatan Usaha
Perusahaan Operasional Penyertaan Kepemilikan Kepemilikan
PT GLD Property Jakarta Pusat Pembangunan properti, jasa Beroperasi 2007 99,99% Langsung
Central pengawasan, pengurusan, Operating Direct
Jakarta perawatan, penggunaan
dan manajemen properti,
penyewaan ruangan dan
melaksanakan pekerjaan
borongan
Property development,
supervision services,
management, maintenance,
property management and
usage, rental of space and
execution wholesale work.
76 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 77
Nama Status Tahun Persentase Jenis
Domisili Kegiatan Usaha
Perusahaan Operasional Penyertaan Kepemilikan Kepemilikan
PT MNC Graha Jakarta Pusat Pembangunan properti, Beroperasi 2008 99,99% Langsung
Surabaya Central perdagangan, pengangkutan Operating Direct
Jakarta darat, jasa persewaan lahan &
properti serta jasa persewaan
tempat dan/atau pengelolaan
foodcourt
Property development, trades,
land transportation, land &
property rental services as well
as place rental services and/or
food court management.
PT MNC Graha Jakarta Pusat Pembangunan properti, Beroperasi 2009 99,99% Langsung
Bali Central perdagangan, pengangkutan Operating Direct
Jakarta darat, jasa persewaan lahan &
properti serta jasa persewaan
tempat dan/atau pengelolaan
foodcourt
Property development, trades,
land transportation, land &
property rental services as well
as place rental services and/or
food court management.
PT MNC Land Jakarta Pusat Pembangunan properti, jasa Beroperasi 2010 98,64% Langsung
Surabaya Central akomodasi, perdagangan, Operating Direct
Jakarta pengangkutan darat, jasa
persewaan lahan & properti
serta jasa persewaan tempat
dan/atau pengelolaan
foodcourt
Property development, trades,
land transportation, land &
property rental services as well
as place rental services and/or
food court management.
PT Global Jasa Jakarta Pusat J a s a r e k r u t m e n d a n Beroperasi 2010 99,67% Langsung
Sejahtera Central penyaluran tenaga kerja, jasa Operating Direct
Jakarta keamanan (security), jasa
konsultasi bidang pelatihan,
jasa konsultasi manajemen
properti.
Labor recruitment and
distribution services, security
services, consulting services
in the training field, property
management consulting
services.
PT Nusadua Jakarta Pusat Jasa akomodasi (hotel) dengan Beroperasi 2006 53,98% Tidak Langsung
Graha Central fasilitas konvensi dan ekshibisi. Operating Indirect
International Jakarta Accommodation services
(hotels) with convention and
exhibition facilities.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 77
Page 78
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Nama Status Tahun Persentase Jenis
Domisili Kegiatan Usaha
Perusahaan Operasional Penyertaan Kepemilikan Kepemilikan
PT MNC Land Bali Jakarta Pusat P e n g e m b a n g a n d a n Beroperasi 2013 99,99% Langsung
Central Pengelolaan Kawasan Wisata Operating Direct
Jakarta Terpadu.
I n t e g r a t e d To u r i s m
Area Development and
Management.
PT MNC Land Jakarta Pusat M e m b a n g u n d a n / a t a u Beroperasi 2014 99,99% Langsung
Lido Central mengelola kawasan rekreasi Operating Direct
Jakarta dan pariwisata, fasilitas
lapangan, perdagangan dan
jasa
Built and/or managed
recreation and tourism areas,
trade and services.
PT MNC Lido Kabupaten Bergerak dalam bidang jasa Beroperasi 2014 99,85% Tidak Langsung
Resort Bogor pengelolaan kegiatan dan Operating Indirect
Bogor sarana kesehatan olahraga,
Regency penyewaan dan perbaikan
peralatan olahraga, pendidikan
dan penyewaan lapangan/
peralatan golf, konsultasi
bidang golf
Operated in the management
of sports activities and health
facilities, rental and repair of
sports equipment, education
and golf course/equipment
rental, golf consulting.
PT MNC Lido Kabupaten Pembangunan properti, jasa Beroperasi 2015 99,99% Tidak Langsung
Hotel Bogor akomodasi (hotel) Operating Indirect
Bogor Property development,
Regency accommodation services
(hotel).
PT MNC Wahana Jakarta Pusat M e m b a n g u n d a n / a t a u Beroperasi 2014 94,53% Tidak Langsung
Wisata Central mengelola kawasan rekreasi Operating Indirect
Jakarta dan pariwisata (theme park).
Developed and/or managed
the recreation and tourism
areas (theme park).
PT Sentra Rasa Jakarta Pusat Perdagangan, pembangunan, Tidak 2016 99,99% Langsung
Nusantara Central perindustrian, pengangkutan Beroperasi Direct
Jakarta d a r a t , p e r b e n g k e l a n , Not Operating
percetakan, pertanian,
perkebunan, perikanan,
peternakan, jasa dan
konsultasi
Trades, development, industry,
land transportation, workshop,
printing, agriculture, plantation,
fishery, animal husbandry,
services and consultation.
78 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 79
Nama Status Tahun Persentase Jenis
Domisili Kegiatan Usaha
Perusahaan Operasional Penyertaan Kepemilikan Kepemilikan
PT MNC Agro Kabupaten P e n g o p e r a s i a n t a m a n Tidak 2019 80% Langsung
Wisata Bogor k o n s e r v a s i a l a m d a n Beroperasi Direct
Bogor pemeliharaan situs dan Not Operating
Regency keajaiban alam yang
mengandung unsur sejarah,
budaya, dan pendidikan.
The operation of nature
conservation parks and
maintenance of sites and
natural wonders that contain
historical, cultural, and
educational elements.
PT Lido Hotel Daerah Pembangunan properti, jasa Beroperasi 2021 98,00% Tidak Langsung
Yogyakarta Istimewa akomodasi (hotel) Operating Indirect
Yogyakarta Property development,
Special accommodation services
Region of (hotel).
Yogyakarta
PT Lido Golf Kabupaten Bergerak dalam bidang Beroprasi 2024 99,99% Tidak Langsung
Countryclub Bogor penyedia akomodasi dan Operating Indirect
Bogor penyediaan makan minum,
Regency fasilitas lapangan/golf,
perdagangan eceran khusus
peralatan olahraga/golf dan
aktivitas lainnya yang berkaitan
dengan olahraga/golf.
Engaged in the field of
providing accommodation and
providing food and beverages,
golf course/field facilities, retail
trade specifically for sports/
golf equipment and other
activities related to sports/golf.
PT GLD Property PT GLD Property
PT GLD Property awalnya didirikan dengan nama PT Usaha PT GLD Property was originally established under the name PT
Gedung Bimantara (UGB). Pada 2007, Perseroan mengakuisisi Usaha Gedung Bimantara (UGB). In 2007, the Company acquired
saham UGB dan menjadi pemegang saham pengendali. Pada UGB’s shares and became the controlling shareholder. In 2011,
tahun 2011, Perseroan melakukan perubahan nama atas UGB the Company changed the name of UGB to PT GLD Property
menjadi PT GLD Property (GLDP). Saat ini GLDP merupakan (GLDP). Currently, GLDP is the owner of the MNC Tower and
pemilik gedung MNC Tower dan MNC Plaza. MNC Plaza buildings.
PT MNC Graha Surabaya PT MNC Graha Surabaya
Perseroan mulai mengembangkan kegiatan usaha ke Surabaya The Company began to expand their business activities to
melalui akuisisi kepemilikan saham PT Swarna Citra Sentosa yang Surabaya through the acquisition of share ownership in PT
kemudian namanya diubah menjadi PT MNC Graha Surabaya. Swarna Citra Sentosa which was later changed its name to PT
Saat ini, PT MNC Graha Surabaya memiliki dan mengoperasikan MNC Graha Surabaya. PT MNC Graha Surabaya currently owns
gedung MNC Tower Surabaya. and operates the MNC Tower Surabaya building.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 79
Page 80
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
PT MNC Graha Bali PT MNC Graha Bali
PT MNC Graha Bali adalah perusahaan pembangun, pengembang PT MNC Graha Bali is a property builder, developer, and manager
dan pengelola properti serta pemilik Gedung Indovision company as well as the owner of the Indovision Building located
yang berlokasi di Jalan Diponegoro No. 115, Denpasar, Bali. at Diponegoro Street No. 115, Denpasar, Bali. As a part of the
Sebagai bagian dari strategi Perseroan untuk terus melakukan Company’s strategies to continue developing their business
pengembangan usaha di kota-kota besar lainnya di Indonesia, in other major cities in Indonesia, the Company took over PT
Perseroan mengambil alih PT Investasi Karya Gemilang, yang Investasi Karya Gemilang, which later changed its name to PT
kemudian mengalami perubahan nama menjadi PT MNC Graha MNC Graha Bali.
Bali.
PT MNC Land Surabaya PT MNC Land Surabaya
Portofolio Perseroan semakin bertambah melalui akuisisi The Company’s portfolio continues to grow through the
kepemilikan saham PT Investasi Hasil Sejahtera yang kemudian acquisition of share ownership in PT Investasi Hasil Sejahtera
mengalami perubahan nama menjadi PT MNC Land Surabaya. which later changed its name to PT MNC Land Surabaya. PT
Saat ini, PT MNC Land Surabaya memiliki beberapa properti MNC Land Surabaya currently owns several properties including
termasuk One East Penthouse & Residences di Surabaya. One East Penthouse & Residences in Surabaya.
PT Global Jasa Sejahtera PT Global Jasa Sejahtera
MNC Land memperluas unit usaha dengan menjadi penyedia MNC Land expanded their business unit by becoming a property
jasa layanan properti di bawah anak perusahaannya, PT Global service provider under their subsidiary, PT Global Jasa Sejahtera.
Jasa Sejahtera. Layanan pengelolaan properti yang ditawarkan The offered property management services include building
meliputi security building, housekeeping dan manajemen security, housekeeping, and property management.
properti.
PT Nusadua Graha International PT Nusadua Graha International
PT Nusadua Graha International (NGI) merupakan perusahaan PT Nusadua Graha International (NGI) is a company engaged in
yang bergerak dalam pengoperasian hotel dan gedung the operation of hotels and conference halls. NGI is the owner
pertemuan. NGI adalah pemilik The Westin Resort and Bali of The Westin Resort and Bali International Convention Center
International Convention Center – Nusa Dua, Bali. Keduanya – Nusa Dua, Bali. Both are very prestigious properties and are
merupakan properti yang sangat prestisius dan berlokasi di located in Nusa Dua, Bali.
Nusa Dua, Bali.
PT MNC Land Bali PT MNC Land Bali
PT MNC Land Bali merupakan langkah strategis Perseroan PT MNC Land Bali is a strategic step for the Company in the
dalam rangka perluasan usahanya ke bidang pengembangan context of expanding their business into the field of integrated
resor terpadu. PT MNC Land Bali sebelumnya bernama PT Bali resort development. PT MNC Land Bali was previously known
Nirwana Resort. as PT Bali Nirwana Resort.
PT MNC Land Lido PT MNC Land Lido
PT MNC Land Lido sebelumnya dikenal dengan nama PT Lido PT MNC Land Lido was previously known as PT Lido Nirwana
Nirwana Parahyangan, PT MNC Land Lido beroperasi sebagai Parahyangan, PT MNC Land Lido operates as a subsidiary of the
entitas anak Perseroan dan melakukan kegiatan usaha di bidang Company and carries out business activities in the development,
pengembangan, pengoperasian dan pengelolaan resort. operation, and management of resorts.
80 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 81
PT MNC Lido Resort PT MNC Lido Resort
Beroperasi sebagai entitas anak Perseroan, PT MNC Lido Resort Operating as a subsidiary of the Company, PT MNC Lido Resort
melaksanakan kegiatan usaha jasa pengelolaan kegiatan dan carries out business activities in the management of sports health
sarana kesehatan olahraga, penyewaan dan perbaikan peralatan activities and facilities, rental and repair of sports equipment,
olah raga, pendidikan dan penyewaan lapangan/peralatan golf, education and golf course/equipment rental, and consulting in
dan konsultasi di bidang golf. the golfing field.
PT MNC Lido Hotel PT MNC Lido Hotel
Setelah mengalami perubahan nama dari PT Lido Sarana After undergoing a change in name from PT Lido Sarana Prima
Prima menjadi PT MNC Lido Hotel, perusahaan ini beroperasi to PT MNC Lido Hotel, the Company operates as a subsidiary of
sebagai entitas anak Perseroan. PT MNC Lido Hotel bergerak di the Company. PT MNC Lido Hotel is engaged in recreation and
bidang jasa rekreasi dan restoran, konsultasi bidang perhotelan, restaurant services, hospitality consulting, hotel management,
pengelolaan hotel dan sarana penunjang lainnya. and other supporting facilities.
PT MNC Wahana Wisata PT MNC Wahana Wisata
PT MNC Wahana Wisata merupakan perusahaan yang melakukan PT MNC Wahana Wisata is a company that develops and
pengembangan dan pengelolaan wisata hiburan meliputi manages theme parks including shows, rides, live performances,
pertunjukan, wahana, pentas langsung, penjualan merchandise, merchandise sales, culinary and catering services, as well as
kuliner dan jasa katering, serta layanan penting dalam taman important services in amusement parks. Various entertainment
hiburan. Berbagai fasilitas hiburan yang dikelola PT MNC Wahana facilities managed by PT MNC Wahana Wisata are theme parks,
Wisata adalah theme park, rekreasi air dan fasilitas penunjang water recreations, and other supporting facilities.
lainnya.
PT Sentra Rasa Nusantara
PT Sentra Rasa Nusantara PT Sentra Rasa Nusantara is a subsidiary of the Company which
PT Sentra Rasa Nusantara merupakan entitas anak Perseroan is engaged in the food and beverage business. Currently, this
yang bergerak dalam bisnis makanan dan minuman. Saat ini company is not operating.
perusahaan ini sedang tidak beroperasi.
PT MNC Agro Wisata PT MNC Agro Wisata
PT MNC Agro Wisata merupakan entitas anak Perseroan yang PT MNC Agro Wisata is a subsidiary of the Company that carries
melakukan kegiatan dan pengoperasian taman konservasi alam out activities and operations of nature conservation parks and the
dan pemeliharaan situs dan keajaiban alam yang mengandung maintenance of sites and natural wonders that contain historical,
unsur sejarah, budaya dan pendidikan. cultural, and educational elements.
PT Lido Hotel Yogyakarta PT Lido Hotel Yogyakarta
PT Lido Hotel Yogyakarta, perusahaan ini beroperasi sebagai PT Lido Hotel Yogyakarta, a subsidiary of the Company. PT
entitas anak Perseroan. PT MNC Hotel Yogyakarta bergerak di MNC Hotel Yogyakarta is engaged in the recreation and
bidang jasa rekreasi dan restoran, konsultasi bidang perhotelan, restaurant services, hotel consulting, hotel management and
pengelolaan hotel dan sarana penunjang lainnya. other supporting facilities.
PT Lido Golf Countryclub PT Lido Golf Countryclub
Beroperasi sebagai entitas anak Perseroan, PT Lido Golf Operating as a subsidiary of the Company, PT Lido Golf
Countryclub melaksanakan kegiatan usaha penyedia Countryclub’s business activities are providing accommodation,
akomodasi dan penyediaan makan minum, fasilitas lapangan/ food and beverage, golf course facilities, retail trade meant for
golf, perdagangan eceran khusus peralatan olahraga/golf dan sports/golf equipment and other sports/golf-related activities.
aktivitas lainnya yang berkaitan dengan olahraga/golf.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 81
Page 82
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Kawasan Ekonomi Khusus
Special Economic Zone
KAWASAN EKONOMI KHUSUS (KEK) MNC LIDO CITY SPECIAL ECONOMIC ZONE (SEZ) MNC LIDO CITY
KEK MNC Lido City merupakan Kawasan Ekonomi Khusus MNC Lido City SEZ is an integrated Tourism Special Economic
Pariwisata terpadu yang dikembangkan menjadi destinasi Zone envisioned to become the largest Tourism & Hospitality
Tourism & Hospitality terbesar di Asia Tenggara. Kawasan ini destination in Southeast Asia. This area is located in the Bogor
terletak di area Bogor, Jawa Barat, dan dikelilingi oleh populasi Regency, West Java, and surrounded by a population of more
lebih dari 70 juta jiwa. Berjarak hanya satu jam berkendara dari than 70 million people. Situated just one hour’s drive from Jakarta,
Jakarta, KEK MNC Lido City dapat diakses melalui Tol Bocimi MNC Lido City SEZ is accessible via the Bocimi Toll Road with
dengan exit tol Cigombong 2 langsung ke dalam kawasan, serta the Cigombong 2 toll exit directly into the area, and is also easily
mudah dijangkau dari Stasiun Kereta Cigombong dan Bandara reachable from Cigombong Train Station and Soekarno-Hatta
Internasional Soekarno-Hatta. International Airport
KEK MNC Lido City berada di ketinggian sekitar 700 meter di MNC Lido City SEZ is located at an altitude of approximately 700
atas permukaan laut dengan pemandangan Gunung Salak, meters above sea level, offering views of Mount Salak, Mount
Gunung Gede, dan Gunung Pangrango, serta memiliki suhu sejuk Gede, and Mount Pangrango, and enjoys a cool temperature
22 sampai 25 derajat celcius sepanjang tahun. KEK MNC Lido ranging from 22 to 25 degrees Celsius throughout the year.
City dikembangkan di atas lahan seluas 1.040 hektar dari total MNC Lido City SEZ is being developed on 1,040 hectares of a
luas 3.000 hektar dan sudah dilengkapi dengan infrastruktur total land area of 3,000 hectares. It is already equipped with a
jalan utama ROW 30 dan ROW 50 dengan kualitas sangat baik 26-kilometer main road infrastructure with excellent quality ROW
sepanjang 26 kilometer, yang akan terus bertambah seiring 30 and ROW 50, with further expansion underway.
pengembangan lebih lanjut.
82 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 83
KEK MNC Lido City terdiri dari sejumlah komponen proyek MNC Lido City SEZ comprises several strategic project
strategis, di antaranya: components, including:
• Trump International Golf Club Lido • Trump International Golf Club Lido
Trump International Golf Club Lido merupakan Lapangan Trump International Golf Club Lido is an 18-Hole championship
Golf 18-Hole berstandar kejuaraan seluas 83 hektar, yang golf course spanning 83 hectares, designed by Ernie Els
dirancang oleh Ernie Els dan dioperasikan oleh Trump Golf. and operated by Trump Golf. This golf course is located at
Lapangan golf ini berada di atas ketinggian 700 meter di atas an altitude of 700 meters above sea level, boasting cool
permukaan laut yang memiliki udara sejuk dengan panorama air and stunning panoramic views of Mount Salak, Mount
Gunung Salak, Gunung Gede, dan Gunung Pangrango yang Gede, and Mount Pangrango. Currently, all 18 Holes at
sangat memukau. Saat ini, keseluruhan 18-Hole di Trump Trump International Golf Club Lido are fully operational.
International Golf Club Lido telah beroperasi penuh.
Pengembangan Trump International Golf Club Lido juga The development of Trump International Golf Club Lido
meliputi pembangunan Clubhouse & Country Club seluas also includes the construction of a 3-hectare Clubhouse &
3 hektar, rancangan Oppenheim Architecture. Clubhouse & Country Club, designed by Oppenheim Architecture. The
Country Club didesain dengan konsep modern dan luxury Clubhouse & Country Club is developed with a modern
yang didukung dengan berbagai fasilitas eksklusif, seperti and luxury concept, supported by various exclusive facilities
Pro-Shop, VIP Suite, High-End Restaurant, serta Bar & Grill such as a Pro-Shop, VIP Suites, High-End Restaurant, and
berkonsep outdoor. an outdoor Bar & Grill concept.
• Private Clubhouses • Private Clubhouses
Sebanyak 21 unit Private Clubhouse akan dikembangkan A total of 21 Private Clubhouses will be exclusively developed
secara eksklusif di atas lahan seluas 5 hektar. Lokasinya on a 5-hectare land area. Its location is strategic as it
strategis di sekitar Lapangan golf 18-Hole berstandar surrounds the 18-Hole championship golf course, offers
kejuaraan, dengan akses langsung ke area fairway golf direct access to the golf fairway area, and is nestled with
dan dikelilingi pemandangan tiga gunung yang memukau. breathtaking views of the three mountains.
• Hyatt Regency Lido Resort • Hyatt Regency Lido Resort
Hyatt Regency Lido Resort merupakan salah satu 5-star Hyatt Regency Lido Resort is one of the flagship
resort unggulan milik MNC Hotel, anak usaha Perseroan. 5-star resorts owned by MNC Hotel, a subsidiary of the
Hyatt Regency Lido Resort terdiri dari 10 lantai dengan desain Company. Hyatt Regency Lido Resort consists of 10 floors
modern yang menghadirkan beragam pilihan layanan dan with a modern design, offering a variety of 5-star resort
fasilitas resort berbintang dengan panorama Danau Lido, services and facilities with panoramic views of Lake
Gunung Salak, Gunung Gede, dan Gunung Pangrango. Lido, Mount Salak, Mount Gede, and Mount Pangrango..
Hyatt Regency Lido Resort terintegrasi dengan Lido Lake Hyatt Regency Lido Resort is integrated with Lido Lake
Resort, 5-star resort lainnya milik Perseroan yang telah Resort, another 5-star resort owned by the Company that
beroperasi. Hyatt Regency Lido Resort memiliki akses is already operational. Hyatt Regency Lido Resort has direct
langsung ke Lido Adventure Park yang menawarkan berbagai access to Lido Adventure Park, offering various exciting
aktivitas luar ruang yang menarik dengan pemandangan outdoor activities with stunning scenery and aiming to be
menakjubkan dan terus dikembangkan menjadi kawasan the largest outbound area in Southeast Asia.
outbound terbesar di Asia Tenggara.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 83
Page 84
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
• Movieland • Movieland
Movieland merupakan pusat industri film dan serial drama Movieland is a 21-hectare integrated film and drama series
terintegrasi seluas 21 hektar dengan fasilitas end-to-end, industry center with end-to-end facilities, such as outdoor
seperti lokasi produksi outdoor dan indoor, peralatan dengan and indoor production locations, world-class technology
teknologi kelas dunia seperti kamera, sound, lighting, serta equipment including cameras, sound, lighting, as well as
fasilitas canggih lainnya untuk mendukung proses pasca other advanced facilities to support the post-production
produksi. process.
Movieland menghadirkan berbagai pilihan lokasi area Movieland presents various open area location options for
terbuka untuk kegiatan produksi, seperti area perumahan production activities, such as elite residential areas, urban
elit, pemukiman perkotaan, nuansa pedesaan, hingga fasilitas settings, rural nuances, as well as supporting facilities such
pendukung seperti SPBU, kafe, restoran, rumah sakit, halte as gas station, cafes, restaurants, hospital, bus stop, train
bus, stasiun kereta api, bandara, area produksi untuk adegan station, airport, production area for colossal scenes, and
kolosal, dan giant green-screen di dalam ruangan. Ekosistem a giant indoor green-screen. The Movieland ecosystem is
Movieland diharapkan dapat mendorong pertumbuhan expected to drive the growth of the national film industry
industri film nasional dan ekonomi kreatif di Indonesia. and the creative economy in Indonesia.
• MNC WorldTM Lido: Theme Park, Retail, Dining & Entertainment, • MNC World™ Lido: Theme Park, Retail, Dining & Entertainment,
Hotel Hotel\
MNC Land menghadirkan MNC WorldTM Lido - The MNC Land presents MNC WorldTM Lido - The Entertainment
Entertainment Never StopTM, kawasan resort baru yang Never StopTM, a new resort area currently being developed
sedang dikembangkan sebagai destinasi entertainment as the best entertainment destination in Indonesia. MNC
terbaik di Indonesia. MNC World Lido memadukan semua World Lido combines all the luxury with various media
kemewahan dengan berbagai atraksi media yang disajikan attractions presented in a contemporary and magnificent
dalam konsep resort yang bersifat kontemporer dan megah resort concept as an unforgettable holiday destination.
sebagai tujuan liburan yang tak terlupakan.
Di tengah-tengah MNC WorldTM Lido berdiri Theme Park In the heart of MNC WorldTM Lido stands a 49-hectare
seluas 49 hektar yang merupakan taman hiburan kelas dunia Theme Park, a world-class amusement park with the best
dengan teknologi canggih dan terbaik, yang akan membawa and most advanced technology, which will immerse you in
Anda untuk larut dalam cerita dan perjalanan yang penuh stories and journeys filled with various miraculous themes.
dengan berbagai tema keajaiban. Temukan kegembiraan Discover the excitement of flying rides and thrilling mountain
bersama flying rides dan petualangan seru di pegunungan, adventures, enchanting jungle wonders, and much more.
keajaiban hutan yang memikat dan masih banyak lagi. MNC MNC WorldTM Lido features a variety of rides, shows, and
WorldTM Lido memiliki berbagai wahana, pertunjukan, serta stunning attractions that promise endless joy for the young
atraksi yang memukau dan menjanjikan keceriaan tiada at heart, from the thrilling sensation on a high-speed roller
henti untuk generasi yang berjiwa muda, mulai dari sensasi coaster soaring through the sky to family-friendly circus
mendebarkan di atas kereta dorong berkecepatan tinggi shows and the opportunity to meet favorite characters from
yang melaju melintasi langit hingga ke acara pertunjukkan MNC animated films and TV programs such as KikoTM.
sirkus untuk seluruh keluarga dan juga kesempatan untuk
bertemu karakter favorit dari film animasi MNC dan program
TV seperti KikoTM.
MNC WorldTM Lido juga menawarkan berbagai fasilitas resort MNC WorldTM Lido also offers various integrated resort
terintegrasi, di antaranya hotel bertema, venue MICE, pusat facilities, including themed hotels, MICE venues, shopping
perbelanjaan, wisata kuliner, dan pertunjukkan malam untuk centers, culinary delights, and night shows for family holidays
liburan keluarga maupun acara perusahaan. and corporate events.
84 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 85
• Lido World Garden • Lido World Garden
Lido World Garden merupakan destinasi wisata edutainment Lido World Garden is a 17-hectare family edutainment tourist
keluarga seluas 17 hektar, yang akan menghadirkan beragam destination that will showcase various types of flora found
jenis flora yang ada di Indonesia, dan menjadi tempat in Indonesia and serve as a local plant cultivation site. Lido
budidaya tanaman lokal. Lido World Garden menghadirkan World Garden presents a flower garden concept that will
konsep taman bunga yang akan memberikan pengalaman provide an unforgettable experience and take tourists on
tak terlupakan dan membawa wisatawan ke dalam sebuah an adventure to witness historical and iconic landmarks of
petualangan untuk menyaksikan landmark peradaban human civilization.
manusia yang bersejarah dan ikonik.
Terdiri dari enam zona, yaitu Gate of Time, Fairy Village, Comprising six zones, namely the Gate of Time, Fairy Village,
World of Wonders, Magnificent Indonesia, Noah’s Garden, World of Wonders, Magnificent Indonesia, Noah’s Garden,
dan Embassy Pavilion Garden, Lido World Garden akan and Embassy Pavilion Garden, Lido World Garden will present
menyajikan petualangan sejarah peradaban manusia yang a historical adventure of human civilization presented through
dihadirkan melalui taman bunga yang sangat indah dan a very beautiful and amazing flower garden.
menakjubkan.
• Lido Music & Arts Center • Lido Music & Arts Center
Lido Music & Arts Center (LMAC) merupakan world-class Lido Music & Arts Center (LMAC) is Indonesia’s first 5-hectare
outdoor venue pertama di Indonesia seluas 5 hektar untuk world-class outdoor venue for hosting various music and
penyelenggaraan berbagai festival musik dan seni. LMAC art festivals. LMAC actively supports the advancement of
aktif mendukung kemajuan industri musik dalam negeri the national music industry and Indonesian cultural arts, as
dan seni budaya Indonesia, serta membawa musisi dan well as catering the needs of local musicians and artists to
artis lokal ke panggung berskala internasional. Venue ini an international-scale stage. This venue has a capacity of
dapat menampung hingga 50.000 penonton dan bisa 50,000 festival-goers and is capable of hosting 4 different
mengakomodir 4 event yang berbeda secara bersamaan. events simultaneously.
LMAC akan menjadi tujuan utama penyelenggaraan festival LMAC will become the main destination for music and
musik dan seni di Asia Tenggara. Selain itu, venue dengan art festivals in Southeast Asia. In addition, the venue with
latar belakang pemandangan Gunung Salak, Gunung the backdrop of Mount Salak, Mount Gede, and Mount
Gede, dan Gunung Pangrango juga dapat digunakan untuk Pangrango can also be used to hold other events, such as
menyelenggarakan acara lainnya, seperti festival olahraga, sports festivals, sociocultural performances, and other events.
pertunjukan sosial budaya, dan acara lainnya.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 85
Page 86
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Gedung Perkantoran
Office Buildings
MNC TOWER & MNC PLAZA GEDUNG HIGH END
MNC Tower dan MNC Plaza adalah 2 gedung perkantoran yang Gedung HighEnd adalah gedung perkantoran 5 lantai yang
dimiliki dan dikelola oleh PT GLD Property, bagian dari MNC digunakan untuk operasional anak perusahaan MNC Land yang
Land. Keduanya terletak di daerah strategis Jalan Kebon Sirih bergerak di layanan jasa properti. Gedung ini berlokasi di Jalan
Kav. 17-19, Jakarta. MNC Tower merupakan kantor pusat MNC Kebon Sirih, Jakarta.
Land serta beberapa entitas anak. Gedung ini memiliki 29 lantai
dengan 2 basement, sedangkan MNC Plaza memiliki 2 lantai Gedung HighEnd is a 5-story office building used for the
perkantoran dan 2 basement. operations of MNC Land’s subsidiary engaged in property service
management. This building is located on Jalan Kebon Sirih, Jakarta
MNC Tower and MNC Plaza are 2 office buildings owned and
managed by PT GLD Property, part of MNC Land. Both are located
in the strategic area of Jalan Kebon Sirih Kav. 17-19, Jakarta. MNC
Tower is the head office of MNC Land and several subsidiaries.
This building has 29 floors with 2 basements, while MNC Plaza
has 2 office floors and 2 basements.
86 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 87
MNC BANK TOWER INEWS TOWER
Dikelola oleh MNC Land, MNC Bank Tower merupakan gedung Dikelola oleh MNC Land, iNews Tower berlokasi di Jalan K.H.
pusat bisnis keuangan dari MNC Group, antara lain MNC Bank, Wahid Hasyim, Jakarta. Terdiri dari 16 lantai dan 3 basement,
MNC Finance, MNC Leasing, MNC Teknologi Nusantara, MNC iNews Tower dirancang sebagai kantor pusat berita dan studio
Sekuritas, MNC Asset Management, MNC Life, MNC Insurance, modern untuk bisnis media MNC Group, yang meliputi televisi,
dan MNC Insurance Broker. MNC Bank Tower terdiri dari 23 radio, cetak, dan digital, di antaranya iNews TV, iNews.id,
lantai dan 2 basement. Berlokasi di Jalan Kebon Sirih, Jakarta, Okezone.com, SindoNews.com, Global Radio, RDI, V Radio,
gedung ini dilengkapi dengan pusat kebugaran yang dapat dan MNC Trijaya.
diakses oleh para karyawan.
MNC Bank Tower, managed by the company, started operating in Managed by MNC Land, iNews Tower is located on Jalan K.H.
2014 and has since become the financial business center of the Wahid Hasyim, Jakarta. Consisting of 16 floors and 3 basements,
MNC Group, including MNC Bank, MNC Sekuritas, MNC Life, MNC iNews Tower is designed as the headquarters of news and
Finance, MNC Asset Management, MNC Leasing, MNC Insurance, modern studios for MNC Group’s media businesses, which
and MotionPay. MNC Bank Tower consists of 22 floors and 2 include television, radio, print, and digital, such as iNews TV,
basements. Located on Jalan Kebon Sirih, Jakarta, this building iNews.id, Okezone.com, SindoNews.com, Global Radio, RDI, V
is equipped with a fitness center accessible to employees. Radio, and MNC Trijaya.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 87
Page 88
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
to meet the needs of professionals in the digital age.Located
within the strategic MNC Center business district in the heart
of the capital city, Gedung i-Hub is close to various government
offices, state-owned enterprises, embassies, culinary centers,
and renowned shopping centers. In addition, Gedung i-Hub also
has easy access via various modern transportation modes such
as MRT, TransJakarta, and Commuter Line (KRL).
GEDUNG I-HUB
Gedung i-Hub, yang dimiliki dan dikelola oleh MNC Land,
merupakan pusat coworking space, perkantoran modern dan
service office management yang terletak di Jalan K.H. Wahid
Hasyim, Jakarta. Dengan luas lahan 1.064 meter persegi dan luas
bangunan 5.127 meter persegi, Gedung i-Hub terdiri dari 8 lantai
serta 1 basement, menawarkan lingkungan kerja inovatif yang
dirancang untuk memenuhi kebutuhan profesional di era digital.
Berada dalam kawasan bisnis MNC Center yang strategis di
tengah Ibu Kota, Gedung i-Hub dekat dengan berbagai kantor
pemerintahan, BUMN, kedutaan besar, pusat kuliner, dan pusat MNC VISION TOWER
perbelanjaan ternama. Selain itu, Gedung i-Hub juga memiliki
akses mudah yang dapat dijangkau dengan berbagai moda
transportasi modern seperti MRT, TransJakarta, dan KRL. Dikelola oleh MNC Land, MNC Vision Tower adalah gedung
perkantoran yang berlokasi di Jalan Arteri Kedoya, Kebon Jeruk,
Gedung i-Hub, owned and managed by MNC Land, is a Jakarta. Gedung ini memiliki 10 lantai dan 1 basement.
coworking space center, modern office space, and service office
management located on Jalan K.H. Wahid Hasyim, Jakarta. Managed by MNC Land, MNC Vision Tower is an office building
With a land area of 1,064 square meters and a building area of located on Jalan Arteri Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta. This
5,127 square meters, Gedung i-Hub consists of 8 floors and 1 building has 10 floors and 1 basement.
basement, offering an innovative work environment designed
88 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 89
PARK TOWER MNC STUDIOS, KEBON JERUK
Park Tower yang dimiliki dan dikelola oleh MNC Land merupakan Dikelola oleh MNC Land, MNC Studios merupakan kompleks
salah satu high-rise building dengan 37 lantai dan 5 basement perkantoran media dan studio televisi terpadu untuk 3 stasiun
yang berlokasi di kawasan bisnis MNC Center, Jakarta. Gedung televisi free-to-air nasional milik MNC Group, yakni RCTI, GTV,
ini menyediakan office space yang modern dan luas, suasana dan MNCTV. Properti ini terletak di Jalan Raya Perjuangan, Kebon
nyaman, serta kafe dan restoran di dalam kawasan, sehingga Jeruk, Jakarta dengan luas bangunan 113.062 meter persegi,
dapat mendukung kreativitas dan inovasi. terdiri dari 18 lantai perkantoran dan 2 basement.
Park Tower, owned and managed by MNC Land, is one of the Managed by MNC Land, MNC Studios is an integrated media
high-rise buildings with 37 floors and 5 basements located in office and television studio complex for MNC Group’s 3 national
the MNC Center business district, Jakarta. This building provides free-to-air television stations, namely RCTI, GTV, and MNCTV.
modern and spacious office space, a comfortable atmosphere, as This property is located on Jalan Raya Perjuangan, Kebon Jeruk,
well as cafes and restaurants within the area, thereby supporting Jakarta, with a building area of 113,062 square meters, consisting
creativity and innovation. of 18 office floors and 2 basements.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 89
Page 90
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
MNC UNIVERSITY MNC TOWER SURABAYA
MNC University merupakan gedung kampus yang dimiliki MNC Tower Surabaya merupakan gedung yang dimiliki dan
dan dikelola oleh MNC Land. MNC University menyediakan dikelola oleh MNC Land, menawarkan ruang perkantoran
berbagai macam jurusan pendidikan S1. Terdiri dari 10 lantai dan untuk kebutuhan bisnis serta area coworking space.
1 basement, gedung ini terletak di Jalan Arteri Kedoya, Kebon Bangunan ini berlokasi strategis di Jalan Taman AIS Nasution
Jeruk, Jakarta. Surabaya, yang terdiri dari 12 lantai dan 3 basement.
MNC University is a campus building owned and managed by MNC Tower Surabaya is a building owned and managed by
MNC Land. MNC University provides various education majors for MNC Land, offering office space for business needs as well as
Bachelor’s Degrees. Consisting of 10 floors and 1 basement, this a coworking space area. This building is strategically located
building is located on Jalan Arteri Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta. on Jalan Taman AIS Nasution Surabaya, consisting of 12 floors
and 3 basements.
90 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 91
GEDUNG INDOVISION, BALI
Gedung Indovision Bali merupakan gedung perkantoran yang
dimiliki dan dikelola oleh MNC Land. Terdiri dari 4 lantai, gedung
ini berlokasi di Jalan Diponegoro, Denpasar, Bali.
Gedung Indovision Bali is an office building owned and managed
by MNC Land. Consisting of 4 floors, this building is located on
Jalan Diponegoro, Denpasar, Bali.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 91
Page 92
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Perhotelan & Perumahan
Hospitality & Residential
MNC BALI RESORT PARK HYATT JAKARTA
MNC Land memiliki MNC Bali Resort yang terletak di jantung Park Hyatt Jakarta merupakan modern luxury hotel dengan
pesisir barat daya Bali yang megah dengan garis pantai sekitar 1,3 brand Park Hyatt pertama di Indonesia, yang menempati 17 lantai
kilometer. Merupakan salah satu pengembangan resor terbesar teratas dari Park Tower. Park Hyatt Jakarta menghadirkan 220
di Bali, MNC Bali Resort memiliki luas area 107 hektar, yang kamar suite yang membawa para tamu ke sebuah pengalaman
lokasinya bersebelahan dengan destinasi wisata Pura Tanah Lot baru dengan beragam fasilitas modern dan eksklusif yang dapat
di Tabanan, Bali, sekitar 26 kilometer atau satu jam berkendara dinikmati.
dari Bandara Internasional Ngurah Rai.
Modern luxury hotel ini memiliki beberapa area dining, yakni
MNC Bali Resort akan dilengkapi dengan exclusive beach club, Dining Room di lantai 22, Conservatory di lantai 23, serta KITA
lapangan golf 18-hole berstandar internasional yang dirancang Restaurant dan KITA Bar di lantai 37 yang memiliki pemandangan
oleh Phil Mickelson, villa eksklusif, hotel mewah berstandar terbaik Kota Jakarta dan Monas dari atas ketinggian. Park
internasional, fasilitas wellness, dan hiburan premium lainnya. Hyatt Jakarta menjadi pilihan terbaik untuk menyelenggarakan
beragam acara dan gaya hidup kota, seperti pesta pernikahan,
MNC Land owns MNC Bali Resort, which sits in the heart of Bali’s gathering perusahaan hingga pertemuan sosial yang dipadukan
magnificent southwest coast with a beach frontage of around dengan sentuhan bergaya modern.
1.3 kilometers. As one of the largest resort developments in Bali,
MNC Bali Resort covers an area of 107 hectares and is situated Park Hyatt Jakarta juga dilengkapi dengan Royal Glasshouse,
adjacent to the Tanah Lot Temple tourist destination in Tabanan, fasilitas MICE mewah yang dikelilingi taman cantik dengan desain
Bali, approximately 26 kilometers or an hour’s drive from Ngurah modern dan megah.
Rai International Airport.
Park Hyatt Jakarta is a modern luxury hotel, the first Park Hyatt
MNC Bali Resort will be equipped with an exclusive beach club, brand in Indonesia, occupying the top 17 floors of Park Tower.
an 18-hole international standard golf course designed by Phil Park Hyatt Jakarta features 220 suite rooms that bring guests
Mickelson, exclusive villas, international standard luxury hotels, to a new experience with a variety of modern and exclusive
wellness facilities, and other premium entertainment. facilities to enjoy.
This modern luxury hotel has several dining areas, namely the
Dining Room on the 22nd floor, the Conservatory on the 23rd
floor, as well as KITA Restaurant and KITA Bar on the 37th floor,
offering the best views of Jakarta City and Monas from above.
Park Hyatt Jakarta is the best choice for hosting various events
and lifestyles, such as wedding receptions, corporate gatherings,
and social gatherings combined with a modern stylish touch.
Park Hyatt Jakarta is also equipped with the Royal Glasshouse,
a luxurious MICE facility surrounded by beautiful gardens with
a modern and magnificent design.
92 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 93
THE WESTIN RESORT
NUSA DUA, BALI NEXT HOTEL YOGYAKARTA
The Westin Resort Nusa Dua, Bali, adalah hotel mewah bintang Next Hotel Yogyakarta merupakan hotel berbintang 3 di
5 yang terletak di tepi pantai Nusa Dua, Bali. Hotel ini memiliki Yogyakarta yang dimiliki oleh MNC Land. Hotel ini terdiri dari
433 kamar dan dilengkapi dengan Bali International Convention 12 lantai dengan 127 kamar dan suite. Next Hotel Yogyakarta
Center berskala internasional. Hotel bintang 5 yang telah meraih dilengkapi dengan berbagai fasilitas untuk menunjang kebutuhan
berbagai penghargaan ini merupakan salah satu destinasi perjalanan bisnis dan liburan konsumen, seperti function room,
terlengkap saat berlibur di Bali. meeting room, restoran, kafe, kolam renang, spa, dan terintegrasi
dengan apartemen.
The Westin Resort Nusa Dua, Bali, menghadirkan berbagai
fasilitas dan layanan dengan standar terbaik, seperti restoran Akses Next Hotel Yogyakarta sangat mudah dijangkau, karena
& bar, kolam renang, family & kids club, lapangan tenis, area berada di jalan utama Solo-Yogyakarta, tepatnya di Jalan
perbelanjaan, layanan spa, dan kegiatan outdoor ataupun Laksda Adisucipto KM 8, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa
indoor. Venue MICE Bali International Convention Center telah Yogyakarta. Next Hotel Yogyakarta berada dekat dengan
menjadi tempat penyelenggaraan berbagai acara internasional, sejumlah tempat wisata populer, seperti wisata kuliner gudeg,
di antaranya World Water Forum 2024, The 2nd Un Tourism wisata belanja Malioboro, Candi Ratu Boko, Kampung Wisata
Conference on Women Empowerment in Tourism in Asia Taman Sari, Candi Prambanan, dan Keraton. Terdapat sejumlah
Pacific 2024, AIS Summit 2023, The 19th Indonesian Palm Oil fasilitas publik di sekitar hotel, seperti pusat perbelanjaan, rumah
Conference 2023 dan G20 Bali Summit 2022. sakit, universitas, dan SPBU.
The Westin Resort Nusa Dua, Bali, is a 5-star luxury hotel located Next Hotel Yogyakarta is a 3-star hotel in Yogyakarta owned by
on the beachfront of Nusa Dua, Bali. This hotel has 433 rooms MNC Land. This hotel consists of 12 floors with 127 rooms and
and is equipped with the international-scale Bali International suites. Next Hotel Yogyakarta is equipped with various facilities
Convention Center. This award-winning 5-star hotel is one of the to support the needs of business trips and holidays, such as
most comprehensive destinations for a vacation in Bali. function rooms, meeting rooms, a restaurant, a cafe, a swimming
pool, a spa, and is integrated with apartments.
The Westin Resort Nusa Dua, Bali, presents various facilities and
services with the highest standards, such as restaurants & bars, Next Hotel Yogyakarta is highly accessible, as it is located on the
swimming pools, a family & kids club, tennis courts, a shopping main Solo-Yogyakarta road, precisely on Jalan Laksda Adisucipto
area, spa services, and outdoor or indoor activities. The MICE KM 8, Sleman Regency, Special Region of Yogyakarta. Next Hotel
venue, Bali International Convention Center, has hosted various Yogyakarta is close to a number of popular tourist attractions,
international events, including the 2024 World Water Forum, The such as the gudeg culinary tour, Malioboro shopping, Ratu Boko
2nd UN Tourism Conference on Women Empowerment in Tourism Temple, Taman Sari Water Castle, Prambanan Temple, and the
in Asia Pacific 2024, 2023 AIS Summit, The 19th Indonesian Yogyakarta Palace (Keraton). There are a number of public
Palm Oil Conference in 2023, and the G20 Bali Summit 2022. facilities around the hotel, such as shopping centers, hospitals,
universities, and gas stations.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 93
Page 94
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
OAKWOOD HOTEL & ONE EAST PENTHOUSE
RESIDENCE SURABAYA & RESIDENCES
Oakwood Hotel & Residence Surabaya menawarkan layanan One East Penthouse & Residences adalah apartemen premium
yang ramah dan hangat, mengedepankan kenyamanan, privasi, yang terdiri dari 33 lantai dan 3 basement dengan total 262 unit
dan fasilitas terlengkap. Terletak di salah satu kawasan mixed-use yang meliputi tipe one-bedroom, two-bedroom, three-bedroom,
tereksklusif di Jalan Raya Kertajaya Indah, Surabaya, bersama garden, penthouse, dan super-penthouse. Berlokasi di Jalan
dengan One East Penthouse & Residences, Oakwood Hotel & Raya Kertajaya Indah, apartemen ini memiliki area One Avenue
Residence Surabaya akan menjadi salah satu ikon kemewahan dengan sejumlah gerai ritel modern, seperti kafe, restoran, salon,
di Kota Surabaya. dan minimarket.
Oakwood Hotel & Residence Surabaya offers friendly and warm One East Penthouse & Residences is a premium apartment
service, prioritizing comfort, privacy, and the most complete complex consisting of 33 floors and 3 basements with a total of
facilities. Located in one of the most exclusive mixed-use areas 262 units, including one-bedroom, two-bedroom, three-bedroom,
on Jalan Raya Kertajaya Indah, Surabaya, alongside One East garden, penthouse, and super-penthouse types. Located on Jalan
Penthouse & Residences, Oakwood Hotel & Residence Surabaya Raya Kertajaya Indah, this apartment has the One Avenue area
has become one of the luxury icons in Surabaya City. with a number of modern retail outlets, such as cafes, restaurants,
salons, and minimarkets.
94 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 95
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 95
Page 96
Page 97
Page 98
ANALISIS DAN PEMBAHASANMANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Tinjauan Ekonomi Makro & Industri Properti
Macro Economic & Property Industry Review
Di tahun 2024, ekonomi global dihadapkan oleh berbagai In 2024, the global economy faced various challenges, including
tantangan, seperti perlambatan pertumbuhan ekonomi, a slowdown in economic growth, rising geopolitical tensions,
meningkatnya ketegangan geopolitik, transisi kepemimpinan political leadership transitions in several countries, and monetary
politik di sejumlah negara, serta pengetatan kebijakan moneter tightening by central banks worldwide. These challenges
oleh bank sentral dunia. Sejumlah tantangan tersebut berdampak impacted global liquidity and economic growth.
pada likuiditas dan pertumbuhan ekonomi global.
World Bank dan International Monetary Fund (IMF) dalam rilis The World Bank and the International Monetary Fund (IMF), in
laporan per Januari 2025 memproyeksikan pertumbuhan their January 2025 reports, projected global economic growth for
ekonomi global 2024 masing-masing sebesar 2,7% dan 3,2%. 2024 at 2.7% and 3.2%, respectively. Meanwhile, global economic
Sedangkan untuk tahun 2025-2026, pertumbuhan ekonomi growth for 2025–2026 is expected to remain stagnant. The
global diperkirakan stagnan. IMF memproyeksikan pertumbuhan IMF forecasts global growth of 3.3% for the 2025–2026 period,
global sebesar 3,3% selama 2025-2026. Sementara World Bank while the World Bank projects a growth rate of 2.7% over the
memproyeksikan pertumbuhan ekonomi global sebesar 2,7% same period.
pada periode tersebut.
Meski dihadapkan pada tekanan global dan domestik, ekonomi Amidst persistent global and domestic challenges, Indonesia’s
Indonesia tetap menunjukkan ketahanan yang solid dan stabil economy remained resilient and stable, recording a growth rate of
dengan capaian pertumbuhan sebesar 5,03% yoy di tahun 5.03% year-on-year in 2024, based on data from the Indonesian
2024, berdasarkan data Badan Pusat Statistik. Pertumbuhan Central Bureau of Statistics. This growth was driven by increased
ini didorong oleh peningkatan konsumsi rumah tangga, investasi, household consumption, investment, and government spending.
dan belanja pemerintah. Kinerja tersebut juga sejalan dengan The performance was also in line with projections by the World
proyeksi World Bank dan IMF yang memperkirakan pertumbuhan Bank and IMF, which estimated Indonesia’s economic growth
98 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 99
ekonomi Indonesia di kisaran 5,0%, sekaligus melampaui capaian to be around 5.0%, and exceeded that of several neighboring
beberapa negara tetangga seperti Singapura (2,4%) dan Thailand countries such as Singapore (2.4%) and Thailand (2.8%).
(2,8%).
TINJAUAN INDUSTRI INDUSTRY OVERVIEW
Perkembangan Indeks Harga Properti Komersial tahun 2024 The Commercial Property Price Index’s development in 2024
melanjutkan pertumbuhan dengan peningkatan dari 103,74 di continued its upward trend, rising from 103.74 in 2023 to 103.95
tahun 2023 menjadi 103,95 di tahun 2024. in 2024.
Di sisi lain, kenaikan juga terjadi pada indeks harga segmen Furthermore, the price index for the convention hall segment
convention hall dari 140,95 di 2023 menjadi 141,88 di 2024, also increased, from 140.95 in 2023 to 141.88 in 2024, in line
seiring dengan meningkatnya permintaan sewa kantor dan retail. with the growing demand for rental offices and retail spaces.
Indeks Permintaan Properti Komersial meningkat dari 104,07 The Commercial Property Demand Index climbed from 104.07 to
menjadi 104,46 di tahun 2024 dikarenakan tingginya permintaan 104.46 in 2024, driven by heightened demand in the convention
di segmen convention hall, hotel, perkantoran, lahan industri, hall, hotel, office, industrial land, and warehouse complex
dan warehouse complex. segments.
Sementara itu, sektor pariwisata mencatat jumlah kunjungan Meanwhile, the tourism sector recorded a significant increase in
wisatawan mancanegara ke Indonesia naik signifikan mencapai international tourist arrivals to Indonesia, reaching 13.90 million
13,90 juta di tahun 2024, dibandingkan di tahun 2023 sebesar in 2024 compared to 11.68 million in 2023. In terms of room
11,68 juta kunjungan. Dari sisi hunian kamar, tingkat okupansi occupancy, star-rated hotels in Indonesia saw an increase in
hotel berbintang di Indonesia mengalami kenaikan selama 2024 occupancy rates, reaching 52.57% in 2024, up by 1.30 points
menjadi 52,57%, meningkat 1,30 poin dibandingkan tahun 2023. compared to 2023. Four-star hotels recorded the highest
Okupansi terbesar adalah hotel berbintang 4, disusul oleh hotel occupancy rates, followed by five-star hotels..
berbintang 5.
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECT
Perseroan optimis terhadap prospek sektor Tourism & Hospitality The Company remains optimistic about the prospects of the
pada 2025, di mana lini bisnis hospitality memberikan kontribusi Tourism & Hospitality sector in 2025, with the hospitality business
terbesar terhadap pendapatan Perseroan. Optimisme ini didukung line continuing to serve as the primary driver of revenue. This
oleh proyek-proyek unggulan Perseroan, terutama di KEK MNC confidence is supported by the Company’s flagship projects,
Lido City yang telah beroperasi dan siap mengakomodasi particularly within the MNC Lido City SEZ, which have already
tingginya minat dan antusiasme pasar. commenced operations and are well-positioned to meet robust
market demand and growing consumer enthusiasm.
Pemerintah menargetkan sebanyak 14–16 juta wisatawan The Government is targeting 14–16 million international tourist
mancanegara yang berkunjung ke Indonesia pada 2025, naik arrivals to Indonesia in 2025, an increase of approximately 2
sekitar 2 juta dibanding tahun 2024. Pada 2025, Kementerian million compared to 2024. In the same year, the Ministry of
Pariwisata dan Ekonomi Kreatif menargetkan kontribusi sektor Tourism and Creative Economy aims for the tourism sector to
pariwisata terhadap produk domestik bruto nasional sebesar contribute 4.6% to the national gross domestic product. Foreign
4,6%. Jumlah devisa dari turis mancanegara yang berkunjung exchange earnings from international tourists are also projected
diperkirakan juga akan meningkat hingga di kisaran USD19 miliar to rise, reaching between USD19 billion and USD22.1 billion in
hingga USD22,1 miliar pada 2025. Dalam hal ini, industri MICE 2025. In this context, the MICE (Meeting, Incentive, Convention,
(Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition) dan F&B (Food and Exhibition) and F&B (Food & Beverages) sectors serve as
& Beverages) memainkan peran strategis dalam mendorong key drivers in advancing the development of competitive and
pengembangan destinasi pariwisata yang berdaya saing. attractive tourism destinations.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 99
Page 100
ANALISIS DAN PEMBAHASANMANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Ke depannya, Perseroan yakin dapat mempercepat pertumbuhan Looking ahead, the Company is confident in accelerating its
bisnis dengan memperluas dan mendiversifikasi sumber business growth by expanding and diversifying revenue streams.
pendapatan, tidak hanya dari hospitality, MICE, F&B, serta sewa In addition to hospitality, MICE, F&B, and office space rental,
ruang perkantoran, tetapi juga dari penjualan golf membership the Company anticipates substantial contributions from golf
dan residensial di KEK MNC Lido City. Penguatan strategi di sektor membership sales and the launch of residences within the MNC
MICE dan F&B akan menjadi pendorong utama pertumbuhan, Lido City SEZ. Strengthening strategies in the MICE and F&B
didukung oleh portofolio unggul dan lokasi strategis. Perseroan sectors will play a pivotal role in driving growth, supported by a
terus berkomitmen mengembangkan KEK MNC Lido City sebagai superior portfolio and strategic location. The Company remains
destinasi pariwisata terintegrasi berskala internasional, sekaligus committed to developing the MNC Lido City SEZ as an integrated,
berkontribusi terhadap pertumbuhan ekonomi kreatif, penciptaan world-class tourism destination while contributing to the growth
lapangan kerja, dan kebanggaan pariwisata Indonesia. of the creative economy, job creation, and national tourism pride.
TINJAUAN BISNIS BUSINESS REVIEW
PT MNC Land Tbk (Perseroan) telah berkembang menjadi salah PT MNC Land Tbk (the Company) has grown to become one of the
satu grup Tourism & Hospitality terbesar di Indonesia. Perseroan largest Tourism & Hospitality groups in Indonesia. The Company
terus menjaga pertumbuhan berkelanjutan dan memperkuat continues to pursue sustainable growth and reinforce its market
posisinya dengan fokus pada pengembangan proyek-proyek position by prioritizing the development of flagship projects within
unggulan di KEK MNC Lido City seperti Lapangan Golf 18-hole the MNC Lido City SEZ, including the 18-hole championship golf
berstandar kejuaraan Trump International Golf Club Lido dan course Trump International Golf Club Lido and the construction
pembangunan hotel bintang 5 Hyatt Regency Lido Resort. of the 5-star Hyatt Regency Lido Resort. The Company also
Terdapat pula hotel dan venue MICE eksklusif yang tersebar di owns and operates exclusive hotels and MICE venues located
sejumlah lokasi prestisius, antara lain Park Hyatt Jakarta, The in several prestigious locations, including Park Hyatt Jakarta,
Westin Resort Nusa Dua Bali & Bali International Convention The Westin Resort Nusa Dua Bali & Bali International Convention
Center (BICC), Oakwood Hotel Surabaya, One East Penthouse Center (BICC), Oakwood Hotel Surabaya, One East Penthouse
& Residences Surabaya, Next Hotel Yogyakarta, serta Lido Lake & Residences Surabaya, Next Hotel Yogyakarta, and Lido Lake
Resort. Perseroan juga memiliki gedung perkantoran serta co- Resort. Additionally, the Company owns office buildings and
working space di Jakarta, Surabaya, dan Bali. co-working spaces in Jakarta, Surabaya, and Bali.
100 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 101
Dari sisi kinerja keuangan, kontribusi utama pendapatan From a financial performance perspective, the Company’s main
Perseroan diperoleh dari bisnis hospitality yang meliputi segmen revenue contribution was derived from its hospitality business,
hotel, resor, dan golf sebesar 54,2% dari total pendapatan, serta comprising hotel, resort, and golf segments, which accounted for
mencatatkan peningkatan sebesar 18,3% yoy, dari Rp811,9 54.2% of total revenue and recorded an 18.3% yoy leap growth,
miliar di tahun 2023 menjadi Rp960,2 miliar di 2024. Selain itu, rising from Rp811.9 billion in 2023 to Rp960.2 billion in 2024.
pendapatan Perseroan juga berasal dari bisnis properti yang Additionally, the Company’s revenue also came from its property
menghasilkan Rp809,9 miliar sepanjang tahun 2024, meliputi business, generating Rp809.9 billion throughout 2024. This
kontribusi segmen manajemen properti dan jasa lainnya sebesar included contributions from property management and other
34,9%, sewa ruang perkantoran 7,9%, serta apartemen dan services at 34.9%, office space rentals at 7.9%, and apartments
properti lainnya sebesar 3,0%. and other properties at 3.0%.
Kontribusi Terhadap Total Aset & Pendapatan Usaha
Contribution to the Total Assets and Operating Income
2024
Segmen Usaha Total Aset (%) Pendapatan Usaha (%) Business Segment
Total Assets (%) Revenues (%)
Hotel, Resor, dan Golf 69 54 Hotel, Resort, and Golf
Penyewaan Ruang Perkantoran 28 8 Office Space Rental
Apartemen dan Properti Lainnya 2 3 Apartment and Other Property
Management Properti & Jasa Property Management and Other
1 35
Lainnya Services
Profitabilitas Profitability
Pada tahun 2024 rekapitulasi pendapatan usaha dan profitabilitas In 2024, the recapitulation of operating income and profitability
per segmen usaha adalah sebagai berikut: per business segment is as follows:
Pendapatan Usaha
Kontribusi Terhadap
(dalam jutaan
Profitabilitas Pendapatan Usaha
Segmen Usaha Rupiah) Business Segment
Profitability Contribution to the
Revenues (in million
Business Revenues
Rupiah)
Hotel, Resor, dan Golf 960.227 40,3% 54% Hotel, Resort, and Golf
Management Properti & Property Management
617.781 5,6% 35%
Jasa Lainnya and Other Services
Sewa Ruang Perkantoran 139.138 60,7% 8% Office Space Rental
Apartemen dan Properti Apartment and Other
52.998 69,8% 3%
Lainnya Property
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 101
Page 102
ANALISIS DAN PEMBAHASANMANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
TINJAUAN KINERJA KEUANGAN FINANCIAL PERFORMANCE REVIEW
Pembahasan kinerja keuangan merupakan bagian yang tidak The discussion of financial performance is an integral part of
terpisahkan dengan data keuangan dan operasional tertentu serta certain financial and operational data as well as the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian PT MNC Land Tbk dan Entitas Financial Statements of PT MNC Land Tbk and Subsidiaries for
Anak untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 the years ended December 31, 2024 and 2023, which have been
dan 2023, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) audited by the Kantor Akuntan Publik (KAP) Kanaka Puradiredja,
Kanaka Puradiredja, Suhartono dan disertakan sebagai bagian Suhartono and is included as part of this Annual Report. The
dari Laporan Tahunan ini. Angka-angka yang berpadanan untuk corresponding figures for the year ended December 31, 2023
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 disajikan are presented for analysis and or comparison purposes.
untuk tujuan analisis dan atau perbandingan.
Menurut opini KAP Kanaka Puradiredja, Suhartono, Laporan In the opinion of KAP Kanaka Puradiredja, Suhartono, the
Keuangan Konsolidasian menyajikan secara wajar, dalam semua Consolidated Financial Statements present fairly, in all material
hal yang material, posisi keuangan konsolidasian PT MNC Land respects, the consolidated financial position of PT MNC Land
Tbk dan Entitas Anaknya tanggal 31 Desember 2024, serta Tbk and its Subsidiaries as of December 31, 2024, as well as
kinerja keuangan dan arus kas konsolidasiannya untuk tahun their consolidated financial performance and cash flows for
yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan Standar the year then ended, in accordance with Financial Accounting
Akuntansi Keuangan di Indonesia. Standards in Indonesia
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Segmen Pendapatan Usaha Beban Pokok Pendapatan Business
Usaha Segment
2024 2023 ∆ 2024 2023 ∆
Hotel, Resor Hotel, Resort,
960.227 811.856 148.371 572.865 436.965 135.900
dan Golf and Golf
Manajemen Property
Properti dan Management
617.781 422.812 194.969 583.493 393.900 189.593
Jasa Lainnya and Other
Services
Sewa Ruang Office Space
139.138 172.669 (-33.531) 54.614 69.950 (-15.336)
Perkantoran Rental
Apartemen Apartment
dan Properti 52.998 13.669 39.329 16.021 3.909 12.112 and Other
Lainnya Properties
Jumlah 1.770.144 1.421.006 349.138 1.226.993 904.724 322.269 Total
Pendapatan usaha Revenues
Perseroan mengalami peningkatan 24,6% (year on year atau The Company’s revenues experienced a increase of 24.6% (year
yoy) menjadi Rp 1.770 miliar dibanding tahun 2023 sebesar on year or yoy) to Rp 1,770 billion compared to 2022 of Rp 1,421
Rp 1.421 miliar. Peningkatan tersebut berasal dari peningkatan billion. The increase was derivied from increase in revenue from
pendapatan pada sektor Manajemen Properti dan Jasa Lainnya the Property Management and Other Services sector and also
dan sektor Hotel, Resor dan Golf pada tahun 2024. Hotel, Resort and Golf sector on 2024.
102 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 103
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenues
Perseroan mencatat beban pokok pendapatan pada tahun The Company recorded cost of revenue in 2024 of Rp 1,227
2024 sebesar Rp 1.227 miliar, meningkat sebesar Rp 322 miliar billion, increased Rp 322 billion from 2023. This increased is in
dari tahun 2023, Peningkatan ini sejalan dengan peningkatan line with the increased in The Company’s revenues.
pendapatan Perseroan.
Laba Bersih dan EBITDA Net Profit and EBITDA
Pada tahun 2024, laba bersih dan EBITDA Perseroan juga In 2024, Company’s net profit and EBITDA also increased by Rp
mengalami peningkatan masing - masing sebesar Rp 334 miliar 334 billion and Rp 63 billion, respectively compared to 2023.
dan Rp 63 miliar diandingkan dengan tahun 2023.
Dalam Jutaan
2024 2023 ∆ In Millions of Rupiah
Rupiah
Aset Lancar 3.993.283 3.746.566 246.717 Current Assets
Aset Tidak Lancar 31.834.216 29.728.573 2.105.643 Non-Current Assets
Total Aset 35.827.499 33.475.139 2.352.360 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 4.205.430 3.648.972 556.458 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 3.106.962 3.072.256 34.706 Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 7.312.392 6.721.228 591.164 Total Liabilities
Total Ekuitas 28.515.107 26.753.911 1.761.196 Total Equity
Aset Assets
Perseroan mencatat aset sebesar Rp 35.827 miliar pada 2024, The Company recorded assets of Rp 35,827 billion in 2024,
meningkat sebesar 7% dari tahun 2023 yaitu Rp 33.475 miliar. increasing by 7% from 2023, which was Rp 33,475 billion. This
Peningkatan ini didominasi oleh progres pembangunan proyek - increase was dominated by progress of ongoing projects and
proyek yang sedang berjalan dan penyesuaian nilai wajar tanah adjustments to the fair value of land and building in 2024.
dan bangunan tahun 2024.
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Perseroan pada tahun 2024 adalah sebesar Rp 7.312 The Company’s liabilities in 2024 amounted to Rp 7,312 billion,
miliar, meningkat sebesar 8,8% dari tahun 2023 yaitu Rp 6.721 increasing by 8.8% from 2023, which was Rp 6,721 billion.
miliar.
Ekuitas Ekuitas
Pada tahun 2024, ekuitas Perseroan sebesar Rp 28.515 miliar, In 2024, the Company’s equity amounted to Rp 28,515 billion,
meningkat sebesar 6,6% dari tahun 2023 yaitu Rp 26.754 miliar. an increase of 6,6% from 2023, which was Rp 26,754 billion. The
Peningkatan tersebut terutama berasal dari pengakuan laba increase mainly derived from the recognition of net income and
bersih dan laba komprehensif tahun berjalan. comprehensive income for the current year.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 103
Page 104
ANALISIS DAN PEMBAHASANMANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statement of the Cash Flows
Dalam Jutaan
2024 2023 ∆ In Millions of Rupiah
Rupiah
Kas bersih yang diperoleh Net cash provided by
575.402 87.682 487.720
dari aktivitas operasi operating activities
Kas bersih yang
Net cash used in investing
digunakan untuk aktivitas (1.734.339) (1.197.256) (537.083)
activities
investasi
Kas bersih yang diperoleh Net cash provided by
1.164.148 1.080.726 83.422
dari aktivitas pendanaan financing activities
Peningkatan (Penurunan) Increased (Decreased)
bersih kas dan setara kas 5.211 (28.848) 34.059 of net cash and cash
equivalents
Pengaruh perubahan kurs Effect of foreign exchange
(581) (1.640) 1.059
mata uang asing rate changes
Kas dan setara kas awal Cash and cash
tahun 175.817 206.305 (30.488) equivalents at beginning
of the year
Kas dan setara kas akhir Cash and cash
tahun 180.447 175.817 4.630 equivalents at end of the
year
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows from the Operating Activities
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi pada tahun The net cash flows provided by operating activities in 2024
2024 adalah sebesar Rp 575 miliar, meningkat dibadingkan arus is Rp 575 billion, an increased compared to the net cash flow
kas bersih yang diperoleh untuk aktivitas operasi pada tahun provided by operating activities in 2023 which was Rp 88 billion.
2023 sebesar Rp 88 miliar.
Arus Kas dari Aktivitas Investasi Cash Flows from the Investing Activities
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi The net cash flows used in the investing activities in 2024 is Rp
pada tahun 2024 adalah sebesar Rp 1.734 miliar, meningkat 1,734 billion, increasing from 2023 which was Rp 1,197 billion. This
dibandingkan tahun 2023 yaitu sebesar Rp 1.197 miliar. Kenaikan increase was due to increased payments for the construction of
ini disebabkan oleh peningkatan pembayaran atas pembangunan the Company’s ongoing projects.
proyek – proyek Perseroan yang sedang berjalan.
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Cash flows from the Financing Activities
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan The net cash flows provided by financing activities in 2024 was
pada tahun 2024 adalah sebesar Rp 1.164 miliar, meningkat Rp 1,164 billion, an increased compared to 2023, which was Rp
dibandingkan tahun 2023 yaitu Rp 1.081 miliar. 1,081 billion.
104 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 105
Kemampuan Membayar Utang
dan Tingkat Kolektibilitas Piutang
Solvability and Collectibility
STRUKTUR MODAL DAN KEBIJAKAN CAPITAL STRUCTURE AND MANAGEMENT
MANAJEMEN ATAS STRUKTUR MODAL POLICY ON CAPITAL STRUCTURE
Struktur Modal Struktur modal Perseroan terdiri dari kas dan The Company’s capital structure consists of cash and cash
setara kas, ekuitas pemegang saham induk dan kepentingan equivalents, equity attributable to the parent shareholders, and
non pengendali. Dalam pengembangan usaha, Perseroan non-controlling interests. In business development, the Company
tetap menjaga struktur permodalan yang penuh kehati- maintains a prudent capital structure and a healthy financial
hatian dan posisi keuangan yang sehat. Struktur permodalan position. The capital structure is evaluated through the gearing
dievaluasi melalui rasio utang terhadap modal (gearing ratio) ratio which is calculated by dividing the net debt and equity. Net
yang dihitung melalui pembagian antara pinjaman bersih borrowing is the total of liabilities minus the total cash and cash
dan modal. Pinjaman bersih adalah jumlah liabilitas dikurangi equivalents. Meanwhile, capital includes all equity attributable
dengan dengan jumlah kas dan setara kas. Sedangkan modal to the Company’s equity holders. Gearing ratio as of December
meliputi seluruh ekuitas yang dapat diatribusikan kepada 31, 2024 and 2023 are 21% and 22%, respectively.
pemegang ekuitas Perseroan. Gearing ratio pada tanggal
31 Desember 2024 dan 2023 masing - masing sebesar 21%
dan 22%.
Rasio Utang
2024 2023 ∆ In Millions of Rupiah
Terhadap Modal
Pinjaman 6.185.551 5.940.168 245.383 Debts
Kas dan setara kas Less cash dan cash
180.447 175.817 4.630
equivalents
Pinjaman bersih 6.005.104 5.764.351 240.753 Debts - net
Ekuitas 28.515.107 26.753.910 1.761.197 Total equity
Rasio pinjaman bersih Gearing ratio
21,06% 21,55% (0,49%)
terhadap modal
KEBIJAKAN MANAJEMEN ATAS STRUKTUR MODAL MANAGEMENT POLICY ON CAPITAL STRUCTURE
Tujuan utama pengelolaan modal Perseroan adalah memastikan The main objective of the Company’s capital management is to
bahwa manajemen mempertahankan peringkat kredit yang baik ensure that the management maintains a good credit rating and
dan rasio modal yang sehat untuk mendukung kelancaran usaha a healthy capital ratio in order to support the smooth running
dan memaksimalkan nilai pemegang saham. Direksi secara of the business and maximize shareholder value. The Board of
berkala melakukan penelaahan struktur permodalan. Sebagai Directors periodically reviews the capital structure. As part of
bagian dari penelaahan ini, Perseroan mempertimbangkan biaya this review, the Company considers the cost of capital and the
permodalan dan risiko yang berhubungan. associated risks.
IKATAN MATERIAL UNTUK MATERIAL COMMITMENTS TO THE
INVESTASI BARANG MODAL CAPITAL GOODS INVESTMENTS
Sepanjang tahun 2024, Perseroan melakukan perikatan material Throughout 2024, the Company carried out material
untuk investasi barang modal. Tujuan ikatan material investasi engagements for capital goods investment. The purpose of
barang modal tersebut adalah dalam rangka mendukung the material commitment to capital goods investment was to
perkembangan bisnis dan operasional Perseroan. support the Company’s business development and operations.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 105
Page 106
ANALISIS DAN PEMBAHASANMANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
REALISASI INVESTASI BARANG CAPITAL GOODS INVESTMENT
MODAL PADA TAHUN 2024 REALIZATION IN 2024
Penempatan investasi barang modal yang dilakukan oleh The placement of capital goods investments made by the
Perseroan berupa tanah, bangunan dan prasarana, kendaraan Company in the form of land, buildings and infrastructures,
bermotor, peralatan, Lanscape, lapangan golf, aset dalam motor vehicles, equipment, landscapes, golf courses, assets
penyelesaian dan aset hak-guna. Investasi barang modal tersebut under construction and right-of-use assets. This investment in
untuk mendukung kelancaran kegiatan operasional Perseroan capital goods is to support Company’s operational activities
selama tahun 2024. Adapun jumlah nilai investasi barang modal during 2024. The total investment value of the Company’s capital
Perseroan di aset tetap dan properti investasi tercatat naik goods in fixed assets and investment properties was recorded
menjadi Rp 27.861 miliar pada tahun 2024. Kenaikan tersebut to increase to Rp 27,861 billion in 2024. The increase was mainly
terutama disebabkan oleh adanya progres pembangunan atas due to the construction progress of ongoing projects and asset
proyek yang sedang berjalan dan revaluasi aset di tahun berjalan. revaluation in the current year.
Dalam Jutaan
2024 2023 ∆ In Millions of Rupiah
Rupiah
Aset Tetap Fixed Assets
Tanah 12.357.788 12.627.807 (270.019) Land
Bangunan dan prasarana Building and
2.224.569 696.933 1.527.636
improvements
Kendaraan bermotor 5.084 6.549 (1.465) Vehicles
Peralatan 369.561 148.756 220.805 Equipment
Landscape 2.432 2.432 - Landscape
Lapangan Golf 15.444 15.444 - Golf Course
Aset dalam penyelesaian 5.976.716 3.078.886 2.897.830 Construction in progress
Aset hak-guna 3.007 3.508 (501) Right-of-use assets
Jumlah 20.954.601 16.580.315 4.374.286 Total
Properti Investasi Investment Properties
Tanah 4.556.172 4.102.368 453.804 Land
Bangunan dan prasarana Building and
1.757.691 866.063 891.628
improvements
Peralatan bangunan 72.621 24.798 47.823 Building equipment
Bangunan dalam Construction in progress
520.194 4.719.834 (-4.199.640)
penyelesaian
Jumlah 6.906.678 9.713.063 (-2.806.385) Total
Jumlah Investasi Aset Total Investment in Fixed
Tetap & Properti Investasi 27.861.279 26.293.378 1.567.901 Assets & Investment
Properties
106 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 107
DIVIDEN DAN KEBIJAKAN DIVIDEN DIVIDEND AND DIVIDEND POLICY
Berdasarkan UUPT No. 40 Tahun 2007, pembayaran dividen Based on the Company Law No.40 of 2007, dividend must be
harus disetujui oleh pemegang saham dalam RUPS Tahunan approved by the shareholders at the Annual GMS based on the
berdasarkan usulan dari Direksi. Selain itu berdasarkan Anggaran recommendation from the Board of Directors. In addition, based
Dasar Perseroan, dividen hanya dapat dibayarkan sesuai dengan on the Company’s Articles of Association, dividends can only
kemampuan keuangan Perseroan berdasarkan keputusan yang be paid according to the Company’s financial capacity based
diambil dalam RUPS. Direksi dapat mengubah kebijakan dividen on the decisions taken at the GMS. The Board of Directors may
sewaktu-waktu sepanjang mendapat persetujuan dari RUPS. change the dividend policy at any time as long as it is approved
by the GMS.
Keterangan (Tanggal
Laba (Rugi) Bersih
Dividen Tunai per Jumlah Pengumuman dan
per Saham
Tahun Buku Saham Pembayaran Pembayaran Dividen)
Net Income (Loss)
Fiscal Year Cash Dividend per Total Payment (Rp/ Description (Dividend
per Shares (Rp/
Shares IDR) Announcement & Payment
IDR)
Dates)
2021 - 2024 - - - Tidak ada dividen / No dividend
INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI, MATERIAL INFORMATION ON INVESTMENT,
EKSPANSI, DIVESTASI, AKUISISI, ATAU EXPANSION, DIVESTMENT, ACQUISITION,
RESTRUKTURISASI HUTANG & MODAL OR DEBT & CAPITAL RESTRUCTURING
Selama tahun 2024, tidak terdapat transaksi yang material dalam During 2024, there were no material transactions in the form
bentuk investasi, ekspansi, divestasi, akuisisi atau restrukturisasi of investments, expansions, divestments, acquisitions or debt
hutang & modal yang dilakukan oleh Perseroan. & capital restructuring carried out by the Company.
INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL YANG INFORMATION ON MATERIAL TRANSACTIONS
MENGANDUNG BENTURAN KEPENTINGAN CONTAINING CONFLICT OF INTEREST
Pada tahun 2024, Perseroan tidak melakukan transaksi tertutup In 2024, the Company did not make any closed transactions
yang mengandung benturan kepentingan dengan pihak that contained a conflict of interest with any party.
manapun.
INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL INFORMATION ON MATERIAL TRANSACTIONS
DENGAN PIHAK BERELASI WITH RELATED PARTIES
Perseroan melakukan transaksi dengan pihak berelasi, yaitu The Company conducted transactions with related parties,
entitas di mana sebagian pengurus dan manajemennya sama namely entities where some of the management were the same
dengan Perseroan dan entitas anak. Seluruh transaksi Perseroan as the Company and our subsidiaries. All of the Company’s
dengan pihak berelasi dilakukan dengan entitas sepengendali transactions with related parties were carried out with entities
kecuali transaksi dengan PT MNC Asia Holding Tbk yang under common control except the transactions with PT MNC
merupakan entitas induk Perseroan. Perseroan dan entitas anak Asia Holding Tbk which is the parent entity of the Company. The
melakukan transaksi tertentu dengan pihak-pihak berelasi, yang Company and our subsidiaries carried out certain transactions
meliputi antara lain: with related parties, which includes:
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 107
Page 108
ANALISIS DAN PEMBAHASANMANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Jenis Transaksi 2024 2023 Type of the Transaction
Sewa Gedung, Manajemen Office Space Rental, Property
Properti, dan Jasa Properti Management, and Other
Lainnya Property Services
Piutang Usaha 268.064 291.078 Trade Receivables
Pendapatan Diterima di Muka 440 1.040 Unearned Revenues
Uang Jaminan Pelanggan 12.305 12.373 Tenants’ Deposits
Pendapatan Usaha 463.454 506.353 Revenues
Transaksi Lain Other Transactions
Utang Usaha 50.595 39.321 Trade Payables
Utang Lain- lain 1.688 1.535 Other Payables
Utang Jangka Pendek Lainnya 482.905 520.251 Other Short - Term Loan
Utang Jangka Panjang - Utang 16.956 18.512 Long-term Loans - Bank Loans
Bank
Utang Lembaga Pembiayaan 983 2.580 Loan Payable to Financing
Institution
PERUBAHAN PERATURAN LAW REGULATIONS CHANGES
PERUNDANG - UNDANGAN
Sepanjang tahun 2024, tidak ada peraturan perundang-undangan Throughout 2024, there were no laws and regulations issued or
yang diterbitkan atau mulai berlaku pada tahun 2024 yang effective in 2024 that had a significant effect on the Company’s
berpengaruh signifikan terhadap kegiatan operasional Perseroan. operational activities.
PENERAPAN PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI IMPLEMENTATION OF ACCOUNTING
POLICY CHANGES
Pernyatan Standar akuntansi keuangan (PSAK) dan interpretasi Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) and
terhadap SAK (ISAK) baru serta revisi termasuk pengesahan interpretations of new and revised SAK (ISAK) including
amandemen dan penyesuaian tahunan yang berlaku efektif ratification of amendments and annual adjustments that will
dalam tahun 2024 adalah sebagai berikut: become effective in 2024 are as follows:
• Amendemen PSAK 116: Sewa. Amendemen tentang liabilitas • Amendment to PSAK 116: Leases. Amendments on lease
sewa dalam jual dan sewa balik. Amendemen ini mengatur liabilities in sale and leaseback. This amendment regulates
pengukuran selanjutnya atas transaksi jual dan sewa balik. subsequent measurement of sale and leaseback transactions.
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan. • Amendment to PSAK 201: Presentation of Financial
Amendemen tentang liabilitas jangka panjang dengan Statements. Amendments on longterm liabilities with
kovenan. Amendemen ini mengatur bahwa hanya kovenan covenants. This amendment stipulates that only covenants
yang harus dipatuhi entitas pada atau sebelum tanggal that an entity must comply with on or before the reporting
pelaporan yang akan memengaruhi klasifikasi liabilitas jangka date will affect the classification of short-term or long-term
pendek atau jangka panjang serta pengungkapannya. liabilities and their disclosure.
• Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas dan PSAK • Amendments to PSAK 207: Cash Flow Statement and PSAK
107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan. Amendemen 107: Financial Instruments: Disclosures. Amendments on
tentang engaturan pembiayaan pemasok. Amendemen ini supplier financing arrangements. These amendments clarify
memperjelas pengungkapan terkait pengaturan pembiayaan disclosures related to supplier financing arrangements.
pemasok.
108 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 109
SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES
Sumber Daya Manusia (SDM) merupakan faktor yang penting Human Resources (HR) is an important factor in the sustainability
dalam kelangsungan Perusahaan. Untuk mencapai visinya, of the Company. To achieve its vision, the Company always
Perseroan senantiasa memastikan pengelolaan yang efektif ensures effective and efficient management of HR development,
dan efisien pada pengembangan SDM, sehingga mampu so as to produce competent and competitive individuals.
menghasilkan individu yang kompeten dan kompetitif.
MANAJEMEN SDM HR MANAGEMENT
Skala bisnis Perseroan yang semakin meningkat telah The Company’s growing business scale has added complexity to
menambahkan elemen kompleksitas pada manajemen SDM. HR management. In 2024, the Company will remain focused on
Pada tahun 2024, Perseroan tetap berfokus dalam melakukan standardizing HR policies across units. The standardization will
standarisasi kebijakan SDM antar unit. Standardisasi yang cover recruitment policies, remuneration policies, performance
dilakukan meliputi kebijakan rekrutmen, kebijakan remunerasi, appraisal policies, and other HR practices. The HR Directorate
penilaian kinerja dan praktik SDM lainnya. Direktorat HR terus will continue to play a role as a strategic business partner
berperan menjadi strategic business partner yang mampu capable of making an essential contribution to the Company’s
memberikan kontribusi penting bagi pencapaian kinerja performance. To standardize existing HR policies, HR service
Perseroan. Dalam rangka menstandarkan kebijakan SDM functions have been centralized to achieve more effective and
yang ada, fungsi layanan SDM disentralisasikan ke pusat untuk efficient performance.
mencapai kinerja yang lebih efektif dan efisien.
HRIS DAN LAPORAN SDM YANG TERINTEGRASI INTEGRATED HRIS AND HR REPORTING
Perkembangan skala usaha yang berkelanjutan menuntut Sustainable business growth requires the Company to
Perseroan untuk terus mengembangkan sistem manajemen continuously develop an integrated HR management system
SDM yang terintegrasi, sehingga semua proses kerja dapat so that all work processes can be properly centralized, including
tersentralisasi dengan baik, termasuk pembenahan struktur organizational restructuring, recruitment systems, remuneration,
organisasi, sistem rekrutmen, remunerasi, dan database and employee databases. The Company has established a web-
karyawan. Untuk memfasilitasi ini, Perseroan telah menetapkan based HR management system, the Human Resources Information
sistem manajemen SDM berbasis web, yaitu Human Resources System (HRIS), to facilitate this. The HRIS program integrates
Information System (HRIS). Program HRIS mengintegrasikan and processes all employee-related data and information to
dan memproses semua data dan informasi terkait karyawan support the Company’s HR management. HRIS also makes it
untuk mendukung pengelolaan SDM Perseroan. HRIS juga easier for management to access important employment-related
mempermudah manajemen dalam mengakses informasi penting information when making business decisions. The development
terkait ketenagakerjaan ketika membuat keputusan bisnis. of HRIS has been aligned and synergized with the HR policies of
Pengembangan HRIS telah diselaraskan dan disinergikan dengan the MNC Group. HRIS also assists employees in administrative
kebijakan SDM MNC Group. HRIS juga membantu karyawan processes such as updating personal data, submitting leave
dalam proses administrasi kepegawaian seperti pemutakhiran requests, obtaining absence approvals, and accessing current
data pribadi, pengajuan cuti, ijin ketidakhadiran, dan mengetahui company policies (ESS).
kebijakan perusahaan yang berlaku (ESS).
PROFIL SDM HR PROFILE
Sampai dengan 31 Desember 2024, Perseroan memiliki 2.385 As of December 31, 2024, the Company has 2,385 employees,
karyawan, dengan komposisi : with the following composition:
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 109
Page 110
ANALISIS DAN PEMBAHASANMANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Organisasi
Employee Composition Based on Organizational Level
Level Organisasi
No. 2024 %
Organization Level
1 Direksi 1
13
Directors
2 Senior VP / GM 1
25
Senior VP /GM
3 Senior Manager 1
28
Senior Manager
4 Manager 2
55
Manager
5 Supervisor / Asst. Manager 8
196
Supervisor / Asst. Manager
6 Officer 10
238
Officer
7 Staff / Non Officer 77
1830
Staff / Non Officer
TOTAL 2.385 100
Komposisi Karyawan Berdasarkan Pendidikan
Employee Composition Based on Education
Tingkat pendidikan
No. 2024 %
Education level
1 Pasca Sarjana 1
27
Postgraduate
2 Sarjana 15
361
Bachelor
3 Diploma 3
69
Diploma
4 Non Akademi 81
1928
Non-Academy
TOTAL 2.385 100
Komposisi Karyawan Berdasarkan Usia
Employee Composition by Age
Usia
No. 2024 %
Age
1 > 50 331 14
2 41 - 50 581 24
3 31 - 40 713 30
4 18 - 30 760 32
TOTAL 2.385 100
110 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 111
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Composition Based on Gender
Jenis Kelamin
No. 2024 %
Jenis Kelamin
1 Perempuan 301 13
2 Laki - Laki 2084 87
TOTAL 2.385 100
REKRUTMEN RECRUITMENT
Perseroan melakukan proses rekrutmen secara terstruktur agar The Company conducts a structured recruitment process to
mampu merekrut individu yang kompeten dengan pengalaman recruit competent individuals with the best work experience.
kerja terbaik. Perseroan menjalankan program rekrutmen The Company implements an external recruitment program
eksternal berdasarkan Manpower Planning (MPP), untuk mengisi based on Manpower Planning (MPP) to fill positions that require
posisi yang membutuhkan keahlian khusus dalam penguasaan. special expertise. Throughout 2024, the Company has recruited
Sepanjang tahun 2024 Perseroan telah merekrut 95 karyawan 95 new employees.
baru.
PENGELOLAAN KINERJA DAN PERFORMANCE MANAGEMENT
PENGEMBANGAN KARIR AND CAREER DEVELOPMENT
Perseroan melakukan manajemen kinerja secara objektif dan The Company conducts objective and professional performance
profesional dengan menerapkan sistem yang dimulai dengan management by implementing a system that begins with goal
penetapan tujuan (goal-setting) menggunakan KPI berdasarkan setting using KPIs based on a balanced scorecard. The goal-
balance scorecard. Proses penetapan tujuan memberikan setting process provides clear parameters for each unit and
parameter yang jelas bagi setiap unit dan individu dari rencana an individual from the Company’s business plan and assists
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 111
Page 112
ANALISIS DAN PEMBAHASANMANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
bisnis Perseroan, dan membantu setiap direktorat, divisi, dan each directorate, division, and department in developing
departemen dalam mengembangkan program kerja yang systematic and integrated work programs. The performance
sistematis dan terintegrasi. Kinerja setiap karyawan dinilai of each employee is assessed and evaluated objectively at
dan dievaluasi secara objektif pada setiap akhir tahun. Hasil the end of each year. The assessment results are used as the
penilaian digunakan sebagai dasar untuk keputusan tentang basis for decisions regarding employee career development,
pengembangan karir karyawan, kenaikan/penyesuaian gaji salary increases/adjustments and bonuses, promotions/rotations,
dan bonus, promosi/rotasi dan untuk menentukan pendidikan and to determine the education and training required for the
dan pelatihan apa yang diperlukan untuk karyawan yang dinilai. employees assessed.
PENGEMBANGAN KOMPETENSI COMPETENCY DEVELOPMENT
Perseroan mendukung pengembangan kompetensi karyawan The Company supports the development of employee
dengan menyediakan berbagai saluran pelatihan dan metode competencies by providing various training channels and
pengembangan. Pelatihan dan pengembangan kompetensi development methods. Employee competencies and the needs
diberikan sesuai dengan kompetensi karyawan dan kebutuhan of each work unit provide training and competency development.
masing-masing unit kerja. Perseroan menjalankan program The Company implements a competency mapping program
pemetaan kompetensi dan membuat proyeksi baik jangka and develops short-term and long-term projections. The
pendek maupun jangka panjang. Hasil pemetaan digunakan mapping results are used to design training programs based
untuk menyusun program pelatihan berdasarkan model on technical competency models, particularly for the property
kompetensi teknis khususnya untuk bidang pengembangan development sector, and soft competencies aligned with the
properti, serta soft competency yang diselaraskan dengan modul soft competency modules developed by the MNC Group. The
soft competency yang telah dikembangkan oleh MNC Group. training programs offered include skill certifications, in-house
Saat ini program pelatihan yang diberikan berupa sertifikasi training, and web-based seminars/forums to support employees’
keahlian, inhouse training dan seminar / forum yang berbasis personal development.
webinar guna menunjang pengembangan diri karyawan.
TARGET HRD UNTUK TAHUN 2025 HRD TARGETS FOR 2025
Di tahun 2025, selain kami masih terus akan meningkatkan By 2025, in addition to continuing to enhance the above
hal-hal tersebut di atas, kami juga akan melakukan evaluasi initiatives, we will evaluate existing processes to streamline
pekerjaan-pekerjaan yang ada untuk terus melakukan further and digitize operations, enabling the Company to improve
penyederhanaan dan digitalisasi proses sehingga Perusahaan productivity and achieve more efficient workforce and operational
dapat meningkatkan produktivitas, sehingga pertumbuhan growth.
tenaga kerja dan operasional dapat lebih efisien.
112 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 113
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 113
Page 114
Page 115
V. TATA KELOLA
PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Page 116
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
PENERAPAN PRINSIP-PRINSIP GCG APPLICATION OF GCG PRINCIPLES
Sebagai perusahaan publik, Perseroan senantiasa mematuhi As a public company, the Company always complies with all
setiap regulasi perundang-undangan yang berlaku serta applicable laws and regulations and conducts business with
menjalankan usaha dengan aspek legalitas yang jelas dan clear and transparent legal aspects so that it can maintain its
transparan sehingga Perseroan mampu mempertahankan reputation and gain the trust of all stakeholders. Therefore, we
reputasinya dan memperoleh kepercayaan dari seluruh consistently apply the principles of corporate governance to all
pemangku kepentingan. Oleh karenanya, kami menerapkan business planning, decisions, and operations.
prinsip-prinsip tata kelola perusahaan secara konsisten pada
seluruh perencanaan bisnis, keputusan, dan kegiatan operasional
bisnis.
Perseroan mengimplementasikan lima prinsip dasar GCG sebagai The Company implements the five basic principles of GCG as
berikut: follows:
1. Transparansi 1. Transparency
Diterapkan secara konsisten dengan melakukan keterbukaan Implemented consistently by disclosing material information
informasi material atas kinerja Perseroan termasuk laporan on the Company’s performance, including project reports,
proyek, laporan keuangan (baik triwulanan maupun tahunan) financial reports (both quarterly and annual), and annual
dan laporan tahunan melalui situs web Perseroan www. reports, through the Company’s website, www.mncland.
mncland.com secara akurat dan tepat waktu. com, in an accurate and timely manner.
116 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 117
2. Akuntabilitas 2. Accountability
Perseroan bertanggung jawab atas segala pelaksanaan The Company is responsible for all duties, decisions, and
tugas, pengambilan keputusan, serta tindakan yang diambil actions taken and ensures that they are implemented fairly
dan memastikan penerapannya berjalan secara adil dan and measurably. The Company also prepares valid and
terukur. Perseroan juga menyiapkan laporan keuangan timely financial reports based on applicable accounting
secara valid dan tepat waktu berdasarkan standar akuntansi standards to ensure the quality of financial reports, develops
yang berlaku untuk memastikan kualitas laporan keuangan, an adequate risk management system to ensure that all
mengembangkan sistem manajemen risiko yang memadai potential risks have been identified, measured, and can be
untuk memastikan bahwa seluruh potensi risiko telah managed at a certain level, forms committees under the
teridentifikasi, terukur, dan dapat dikelola pada tingkatan Board of Commissioners to improve the supervisory function
tertentu, membentuk komite-komite di bawah Dewan by the Board of Commissioners, and uses professional and
Komisaris untuk meningkatkan fungsi pengawasan oleh credible public accountants.
Dewan Komisaris, serta menggunakan akuntan publik yang
profesional dan kredibel.
3. Tanggung Jawab 3. Responsibility
Diterapkan dengan mematuhi setiap peraturan perundang- Implemented by complying with all applicable laws and
undangan yang berlaku, bertanggung jawab terhadap sosial regulations, being socially and environmentally responsible,
dan lingkungan, menjalankan usaha dengan prinsip kehati- conducting business with prudent principles, and avoiding
hatian, serta menghindari praktik penyalahgunaan kekuasaan the practice of abuse of power in any form.
dalam bentuk apa pun.
4. Kemandirian 4. Independence
Merujuk pada sikap independensi yang ditunjukkan oleh Refers to the independence shown by all governance organs,
seluruh organ tata kelola, terutama Dewan Komisaris, especially the Board of Commissioners, Board of Directors,
Direksi dan pemegang saham dalam menjalankan tugas dan and shareholders, in carrying out their duties and authorities.
kewenangannya. Seluruh organ tata kelola harus bebas dari All governance organs must be free from various influences
berbagai pengaruh/tekanan pihak lain yang dapat merugikan, and pressures from other parties that can harm, interfere
mengganggu, dan mengurangi objektivitas pengambilan with, and reduce the objectivity of decision-making or the
keputusan atau menurunkan efektivitas pengelolaan kinerja effectiveness of the Company’s performance management.
Perseroan. Perseroan menjamin adanya independensi dalam The Company guarantees independence in every decision-
setiap proses pengambilan keputusan dengan keberadaan making process with the existence of an Independent
Komisaris Independen di Perseroan. Commissioner in the Company.
5. Keadilan 5. Fairness
Memastikan perlakuan yang setara dan adil dalam Ensure equal and fair treatment in fulfilling the rights of
memenuhi hak pemangku kepentingan sesuai dengan stakeholders by applying applicable laws and regulations.
peraturan perundang-undangan yang berlaku. Pedoman The Code of Conduct applies to all elements of the company
Perilaku berlaku untuk seluruh elemen perusahaan tanpa without exception, providing equal and fair treatment to
terkecuali, memberikan perlakuan yang setara dan wajar stakeholders through the benefits and contributions made
kepada pemangku kepentingan sesuai dengan manfaat to the company and providing equal opportunities for all
dan kontribusi yang diberikan kepada Perseroan, serta employees to have a career and carry out their duties
memberikan kesempatan yang sama kepada seluruh professionally without distinguishing ethnicity, religion, race,
karyawan untuk berkarir dan menjalankan tugas secara class, or gender.
profesional tanpa membedakan suku, agama, ras, golongan,
dan gender.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 117
Page 118
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
DASAR DAN PEDOMAN PENERAPAN GCG BASIS AND GUIDELINES FOR IMPLEMENTING GCG
Perseroan mengacu pada landasan pelaksanaan GCG yakni The Company refers to the foundation of GCG implementation,
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas namely Law No. 40 of 2007 on Limited Liability Companies
(UUPT), Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal, (UUPT), Law No. 8 of 1995 on the Capital Market, the National GCG
Pedoman Nasional GCG yang dikeluarkan oleh Komite Nasional Guidelines issued by the National Committee on Governance
Kebijakan Governance, POJK No.21/POJK.04/2015 tentang Policy, POJK No. 21/POJK.04/2015 on the Implementation of
Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka yang Public Company Governance Guidelines elaborated in OJK
dijabarkan dalam Surat Edaran OJK No. 32/SEOJK.04/2015 Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015 on Public Company
tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka, serta Governance Guidelines, and IDX regulations. In addition, the
peraturan BEI. Selain itu, Perseroan telah memiliki Pedoman Company has a Code of Conduct as a reference for conducting
Perilaku sebagai acuan dalam melakukan interaksi di antara interactions among management, employees, and stakeholders
manajemen, karyawan serta para pemangku kepentingan sesuai based on corporate values, culture, and GCG principles.
dengan nilai dan budaya perusahaan dan prinsip-prinsip GCG.
STRUKTUR TATA KELOLA GOVERNANCE STRUCTURE
Struktur tata kelola Perseroan dibentuk berdasarkan fungsi, The Company’s governance structure is established based on
kewenangan, dan tanggung jawab masing-masing organ sesuai the functions, authorities and responsibilities of each organ in
dengan UUPT, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan terkait dan accordance with the Company Law, relevant Financial Services
Anggaran Dasar Perseroan. Struktur tata kelola Perseroan secara Authority Regulations, and the Company’s Articles of Association.
garis besar terbagi atas Organ Utama dan Organ Pendukung. The Company’s governance structure is broadly divided into
Main Organs and Supporting Organs.
Organ Utama Perseroan adalah sebagai berikut: The main organs of the Company are as follows:
1. RUPS 1. GMS
2. Dewan Komisaris 2. Board of Commissioners
3. Direksi 3. Directors
Setiap organ Perseroan memiliki tugas dan wewenangnya Each organ of the Company has its own duties and authorities
masing-masing dan melaksanakannya secara independen and performs them independently as stipulated in the laws and
sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan regulations and the Company’s Articles of Association.
dan Anggaran Dasar Perseroan.
Selain organ utama, Dewan komisaris memiliki organ pendukung In addition to the main organ, the Board of Commissioners has
yaitu komite-komite di bawah Dewan Komisaris dan Direksi supporting organs, namely committees under the Board of
juga memiliki organ pendukung yaitu Sekretaris Perusahaan Commissioners, and the Board of Directors also has supporting
dan Unit Audit Internal. organs, namely the Corporate Secretary and Internal Audit Unit.
118 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 119
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) adalah organ Perseroan The General Meeting of Shareholders (GMS) is an organ of the
dengan kewenangan yang tidak diberikan kepada Direksi atau Company with authority not granted to the Board of Directors
Dewan Komisaris dalam batas yang ditentukan dalam Anggaran or the Board of Commissioners within the limits set forth in the
Dasar dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Articles of Association and prevailing laws and regulations.
RUPS merupakan forum bagi Pemegang Saham untuk The GMS is a forum for Shareholders to exercise their rights,
menggunakan haknya, menjalankan wewenang, mengemukakan exercise their authority, express opinions, vote, and request
pendapat, memberikan suara serta meminta informasi berkaitan information related to strategic decision-making or management
dengan pengambilan keputusan strategis ataupun pengelolaan of the Company.
Perseroan.
HAK DAN WEWENANG PEMEGANG RIGHTS AND AUTHORITIES OF
SAHAM DALAM RUPS SHAREHOLDERS IN GMS
Di dalam RUPS, pemegang saham memiliki hak yang sama untuk In the GMS, shareholders have equal rights to voice their opinions
menyuarakan pendapatnya dan berkontribusi dalam proses and contribute to the company’s important and strategic decision-
pengambilan keputusan penting dan strategis perusahaan, yaitu: making process, namely:
• Mengangkat dan memberhentikan anggota Dewan Komisaris • Appoint and dismiss members of the Board of Commissioners
dan Direksi; and Board of Directors;
• Mengevaluasi kinerja dan meminta pertanggungjawaban • Evaluate the performance and hold the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi dalam hal pengelolaan Commissioners and Directors accountable for the
perusahaan; management of the company;
• Menyetujui dan mengesahkan perubahan anggaran dasar; • Approve and ratify amendments to the articles of association;
• Menyetujui laporan tahunan; • Approve the annual report;
• Menetapkan bentuk dan jumlah remunerasi anggota Dewan • Determine the form and amount of remuneration for members
Komisaris dan Direksi; of the Board of Commissioners and Board of Directors;
• Memberikan persetujuan atas rencana aksi korporasi penting • Approval of important corporate action plans that have a
yang berdampak secara material terhadap Perseroan; dan material impact on the Company; and
• Menunjuk akuntan publik. • Appoint a public accountant.
Pelaksanaan RUPS berlandaskan pada ketentuan anggaran dasar The implementation of the GMS is based on the provisions of
dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. RUPS terdiri the articles of association and prevailing laws and regulations.
dari RUPS Tahunan (RUPST) dan RUPS Luar Biasa (RUPSLB). GMS consists of Annual GMS (AGMS) and Extraordinary GMS
RUPST wajib dilaksanakan setiap tahun selambat-lambatnya 6 (EGMS). The AGMS must be held annually, no later than 6 (six)
(enam) bulan setelah tahun buku berakhir. Sedangkan RUPSLB months after the financial year ends. Meanwhile, the EGMS can
dapat diadakan sewaktu-waktu sesuai kebutuhan. be held at any time as needed.
PENYELENGGARAAN RUPS TAHUN 2023 ORGANIZATION OF THE 2023
ANNUAL GENERAL MEETING
Perseroan menyelenggarakan RUPS dengan tahapan tahapan The Company organizes the GMS with stages in accordance with
sesuai UUPT dan Peraturan OJK Nomor 15/ POJK.04/2020 the Company Law and OJK Regulation Number 15/POJK.04/2020
Tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang concerning Planning and Organizing General Meetings of
Saham Perusahaan Terbuka, serta Anggaran Dasar Perseroan. Shareholders of Public Companies, as well as the Company’s
Pada tahun 2023 Perseroan melaksanakan 1 (satu) kali RUPST Articles of Association. In 2023, the Company will hold 1 (one)
dan 1 (satu) kali RUPSLB. AGMS and 1 (one) EGMS.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 119
Page 120
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
Annual General Meeting of Shareholders
Penyelenggaraan
Pemberitahuan dan Pengumuman
Pemanggilan RUPST RUPST Hasil RUPST
RUPST
Invitation to the AGMS Organization of the AGMS Result
Notice and Announcement of AGMS
AGMS
Pemberitahuan kepada Otoritas Jasa Pemanggilan kepada para RUPS Tahunan (RUPST) Diumumkan pada tanggal 3 Juli
Keuangan (OJK) dan Bursa Efek Indonesia pemegang saham tanggal 6 Juni dilaksanakan tanggal 28 2023 melalui iklan di situs web
(BEI) tanggal 12 Mei 2023 dengan surat nomor 2023 melalui iklan di situs web Juni 2023 jam 10.00 WIB, BEI, eASY KSEI, dan situs web
021/CS/MNCLAND/V/2023 dan diumumkan BEI, eASY KSEI, dan situs web bertempat di iNews Tower, Perseroan www.mncland.com
kepada pemegang saham tanggal 22 Mei Perseroan www.mncland.com. Lt. 3 Jl. Kebon Sirih No.17-19,
2023, melalui iklan di situs web BEI, eAsy Jakarta Pusat 10340. Announced on July 3, 2023
KSEI, dan situs web Perseroan www.mncland. Invitation to shareholders through advertisements on the
com. on June 6, 2023 through The Annual General Meeting IDX website, eASY KSEI, and
advertisements on the IDX of Shareholders (AGMS) was the Company’s website www.
Notification to the Financial Services Authority website, eASY KSEI, and the held on June 28, 2023 at 10:00 mncland.com
(OJK) and the Indonesia Stock Exchange (IDX) Company’s website www. a.m. WIB, at iNews Tower, 3rd
dated May 12, 2023 with letter number 021/ mncland.com. floor Jl. Kebon Sirih No.17-19,
CS/MNCLAND/V/2023 and announced to Central Jakarta 10340.
shareholders on May 22, 2023, through .
advertisements on the IDX website, KSEI
eAsy, and the Company’s website www.
mncland.com.
RUPS Tahunan Annual General Meeting
RUPS Tahunan diselenggarakan pada tanggal 28 Juni 2023 The Annual GMS was held on June 28, 2023, located at iNews
berlokasi di iNews Tower Lantai 3 Jakarta. Pelaksanaan Rapat Tower 3rd Floor Jakarta. The Meeting was attended by the
dihadiri oleh Dewan Komisaris, Direksi, dan pemegang saham Board of Commissioners, Board of Directors, and shareholders
atau kuasa/wakil pemegang saham Perseroan dengan jumlah or their proxies/representatives with 82,209,693,930 shares
saham yang diwakili sebanyak 82.209.693.930 saham yang with valid voting rights or equivalent to (92.695%) of the total
memiliki hak suara yang sah atau setara dengan (92,695%) dari 88,688,299,330 shares with valid voting rights issued by the
total 88.688.299.330 saham dengan hak suara yang sah yang Company. The decision-making mechanism in the Meeting was
telah dikeluarkan oleh Perseroan. Mekanisme pengambilan conducted by deliberation to reach a consensus. If deliberation to
keputusan dalam Rapat dilakukan secara musyawarah untuk reach a consensus is not achieved, it will be done through voting.
mufakat. Apabila musyawarah untuk mufakat tidak tercapai
maka dilakukan melalui pemungutan suara.
Agenda Rapat Meeting Agenda
1. Laporan Tahunan Direksi dan laporan tugas pengawasan 1. Annual Report of the Board of Directors and supervisory
Dewan Komisaris selama tahun buku yang berakhir pada duty report of the Board of Commissioners for the financial
tanggal 31 Desember 2022. year ended December 31, 2022.
2. Persetujuan Laporan Tahunan Perseroan dan pengesahan 2. Approval of the Company’s Annual Report and ratification
Laporan Keuangan Perseroan yang telah diaudit untuk Tahun of the Company’s audited Financial Statements of the
Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, serta financial year ended December 31, 2022, and to release
pemberian pembebasan dan pelunasan tanggung jawab and discharge of all responsibilities (acquit et de charge)
(acquit et de charge) sepenuhnya kepada seluruh anggota to all Board members for the supervision and management
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan carried out during the financial year ended December 31,
pengawasan dan pengurusan yang telah mereka lakukan 2022.
selama tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2022.
3. Persetujuan atas penggunaan keuntungan/laba bersih 3. Approval on the use of the Company’s profit/net income for
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal the financial year ending December 31, 2022.
31 Desember 2022.
120 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 121
4. Persetujuan perubahan susunan pengurus Perseroan. 4. Approval of changes in the composition of the Company’s
management.
5. Penunjukan Akuntan Publik Independen untuk mengaudit 5. Appointment of an Independent Public Accountant to
buku-buku Perseroan untuk Tahun Buku yang akan berakhir audit the Company’s books for the Financial Year ending
pada tanggal 31 Desember 2023 dan pemberian wewenang on 31 December 2023 and authorized to determine the
untuk menetapkan honorarium Akuntan Publik Independen honorarium of the Independent Public Accountant and other
serta persyaratan lainnya. requirements.
Keputusan Rapat Meeting Decision
Mata Acara Rapat Pertama First Meeting Agenda
Menyetujui dan menerima dengan baik Laporan Tahunan Direksi Approved and accepted the Annual Report of the Board
dan laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris mengenai of Directors and the supervisory report of the Board of
jalannya Perseroan selama tahun buku yang berakhir pada Commissioners regarding the course of the Company during
tanggal 31 Desember 2022. the financial year ended on December 31, 2022.
Mata Acara Rapat Kedua Second Meeting Agenda
Menyetujui Laporan Tahunan Perseroan dan mengesahkan Approve the Company’s Annual Report and ratify the Company’s
Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir Financial Statements for the financial year ended December 31,
pada tanggal 31 Desember 2022 yang telah diaudit oleh 2022, audited by Public Accounting Firm Kanaka Puradiredja,
Kantor Akuntan Publik Kanaka Puradiredja, Suhartono, serta Suhartono, and grant full release and discharge (acquit et de
memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab (acquit charge) to all members of the Company’s Board of Commissioners
et de charge) sepenuhnya kepada seluruh anggota Dewan and Board of Directors for supervisory and management actions
Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan taken during the financial year ended December 31, 2022, to the
dan pengurusan yang telah dilakukan selama tahun buku yang extent that such actions are reflected in the Company’s Annual
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, sepanjang tindakan- Report and Financial Statements for the financial year ended
tindakan tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan dan Laporan December 31, 2022.
Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2022.
Mata Acara Rapat Ketiga Third Meeting Agenda
1. Menyetujui penggunaan keuntungan (laba bersih tahun 1. Approve the use of profit (net profit for the year attributable
berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas to owners of the parent entity) of the Company for the
induk) Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada financial year ended December 31, 2022, amounting to
tanggal 31 Desember 2022 sebesar Rp177.771.540.111 (seratus Rp177,771,540,111 (one hundred seventy billion seven hundred
tujuh puluh miliar tujuh ratus tujuh puluh satu juta lima ratus seventy-one million five hundred forty thousand one hundred
empat puluh ribu seratus sebelas Rupiah) untuk hal-hal eleven Rupiah) for the following matters:
sebagai berikut:
a. Rp 1 miliar akan dibukukan sebagai dana cadangan guna a. Rp 1 billion will be recorded as a reserve fund to fulfill the
memenuhi ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan provisions of the Company’s Articles of Association and
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Law No. 40 Year 2007 on Limited Liability Companies;
Terbatas;
b. Sisa keuntungan/laba bersih Perseroan akan dibukukan b. The remaining net profit will be recorded as Retained
sebagai Saldo Laba (Retained Earnings) untuk Earnings to strengthen the Company’s capital structure.
memperkuat struktur permodalan Perseroan.
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approved the authorization to the Board of Directors of
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan the Company to take all necessary actions related to the
sehubungan dengan pelaksanaan penggunaan keuntungan/ implementation of the use of the Company’s profit/net income
laba bersih Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada for the financial year ending on December 31, 2022.
tanggal 31 Desember 2022.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 121
Page 122
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Mata Acara Rapat Keempat Fourth Meeting Agenda
1. Menyetujui untuk memberhentikan dengan hormat 1. Approved to respectfully dismiss with respect to the
sehubungan dengan berakhirnya masa jabatan seluruh expiration of the term of office of all members of the Board
anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan terhitung of Commissioners and the Board of Directors of the Company
sejak ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham, serta as of the closing of the General Meeting of Shareholders, and
memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab to grant full release and discharge (acquit et de charge) to all
(acquit et de charge) sepenuhnya terhadap seluruh anggota members of the Board of Commissioners and the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan Directors of the Company for supervisory and management
pengawasan dan pengurusan yang telah dilaksanakan actions that have been carried out during their term of office,
selama masa jabatannya, sepanjang tindakan-tindakan to the extent that such actions are reflected in the Company’s
tersebut tercermin dalam Laporan Keuangan Perseroan. Financial Statements.
2. Menyetujui untuk mengangkat kembali nama-nama dibawah 2. Approved to reappoint the names below as members of
ini sebagai anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan, the Board of Commissioners and Directors of the Company,
yaitu: namely:
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama : Hary Tanoesoedibjo President Commissioner : Hary Tanoesoedibjo
Komisaris : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Commissioner : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo
Komisaris Independen : Susaningtyas Nefo Handayani Independent Commissioner : Susaningtyas Nefo
Kertopati Handayani Kertopati
Komisaris Independen : Stien Maria Schouten Independent Commissioner : Stien Maria Schouten
Direksi: Directors:
Direktur Utama : M. Budi Rustanto President Director : M. Budi Rustanto
Wakil Direktur Utama : Andrian Budi Utama Vice President Director : Andrian Budi Utama
Wakil Direktur Utama : Edwin Darmasetiawan Vice President Director : Edwin Darmasetiawan
Direktur : Michael Stefan Dharmajaya Director : Michael Stefan Dharmajaya
Direktur : Alex Wardhana Director : Alex Wardhana
Direktur : Vincent Henry Richard Hilliard Director : Vincent Henry Richard Hilliard
Direktur : Natalia Cecilia Tanudjaja Director : Natalia Cecilia Tanudjaja
Direktur : Junita Sari Ujung Director : Junita Sari Ujung
yang mana pengangkatan tersebut berlaku efektif terhitung which appointment is effective as of the closing of this
sejak ditutupnya Rapat ini dan berakhir pada penutupan Meeting and ends at the closing of the 5th Annual General
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang ke 5 (lima) Meeting of Shareholders after the date of appointment,
setelah tanggal pengangkatannya, dengan tidak mengurangi without prejudice to the right of the General Meeting of
hak Rapat Umum Pemegang Saham untuk memberhentikan Shareholders to dismiss the members of the Board of
anggota Dewan Komisaris dan Direksi tersebut sewaktu- Commissioners and the Board of Directors at any time before
waktu sebelum masa jabatannya berakhir. their term of office ends.
3. Menyetujui pemberian wewenang kepada komite remunerasi 3. Approved the delegation of authority to the Company’s
Perseroan untuk menetapkan gaji dan tunjangan bagi remuneration committee to determine the salary and benefits
anggota pengurus Perseroan; for the Company’s management members;
4. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 4. Approve the authorization to the Board of Directors of the
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan guna Company to take all necessary actions to implement and/
untuk melaksanakan dan/atau menyatakan kembali or restate the above decision, including but not limited to
keputusan tersebut di atas, termasuk namun tidak terbatas making or requesting all deeds, agreements, letters and
untuk membuat atau meminta dibuatkan segala akta, documents needed, appearing before authorized parties/
perjanjian, surat maupun dokumen yang diperlukan, hadir officials including Notaries, submitting applications for
di hadapan pihak/pejabat yang berwenang termasuk Notaris, changes or notifications to authorized parties/officials to
122 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 123
mengajukan permohonan perubahan atau pemberitahuan obtain approval or receipt of notification, and/or reporting
kepada pihak/pejabat yang berwenang untuk memperoleh or registering the matter to the authorized parties/officials
persetujuan atau penerimaan pemberitahuan, dan/atau as referred to in the applicable laws and regulations, one
melaporkan atau mendaftarkan hal tersebut kepada pihak/ and the other without any exception.
pejabat yang berwenang sebagaimana dimaksud dalam
peraturan perundang-undangan yang berlaku, satu dan lain
hal tanpa ada yang dikecualikan.
Mata Acara Rapat Kelima Fifth Meeting Agenda
1. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris 1. Approved the delegation of authority to the Company’s
Perseroan untuk menunjuk Kantor Akuntan Publik dan/atau Board of Commissioners to appoint an independent Public
Akuntan Publik independen yang akan melakukan audit atas Accounting Firm and/or Public Accountant to audit the
buku-buku Perseroan untuk tahun buku yang akan berakhir Company’s books for the financial year ending December
pada tanggal 31 Desember 2023; 31, 2023;
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approved to authorize the Board of Directors of the Company
untuk menetapkan honorarium serta persyaratan lain to determine the honorarium and other requirements related
sehubungan dengan penunjukan Kantor Akuntan Publik to the appointment of the Public Accounting Firm and/or
dan/atau Akuntan Publik Independen tersebut. Independent Public Accountant.
Realisasi dan Pelaksanaan Hasil Keputusan Rapat Realization and Implementation of Meeting Resolutions
Sampai dengan 31 Desember 2023, seluruh keputusan As of December 31, 2023, all decisions made at the AGMS on
yang diambil dalam RUPST pada tanggal 28 Juni 2023 telah June 28, 2023, have been realized and implemented properly.
direalisasikan dan dilaksanakan dengan baik.
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Extraordinary General Meeting of Shareholders
Pemberitahuan dan
Penyelenggaraan
Pengumuman RUPSLB Pemanggilan RUPSLB Hasil RUPSLB
RUPSLB
Notice and Announcement of EGMS Invitation EGMS Result
Organization of EGMS
EGMS
Pemberitahuan kepada Otoritas Jasa Pemanggilan kepada para RUPS Luar Biasa (RUPSLB) Diumumkan pada tanggal 3 Juli
Keuangan (OJK) dan Bursa Efek Indonesia pemegang saham tanggal 6 Juni dilaksanakan tanggal 28 2023 melalui iklan di situs web
(BEI) tanggal 12 Mei 2023 dengan surat 2023 melalui iklan di situs web Juni 2023 jam 10.00 WIB, BEI, eASY KSEI, dan situs web
nomor 021/CS/MNCLAND/V/2023 dan BEI, eASY KSEI, dan situs web bertempat di iNews Tower, Perseroan www.mncland.com
diumumkan kepada pemegang saham Perseroan www.mncland.com. Lt. 3 Jl. Kebon Sirih No.17-19,
tanggal 22 Mei 2023, melalui iklan di Jakarta Pusat 10340. Announced on July 3, 2023
situs web BEI,eAsy KSEI, dan situs web Invitation to shareholders on June through advertisements on the
Perseroan www.mncland.com. 6, 2023 through advertisements The Extraordinary GMS (EGMS) IDX website, eASY KSEI, and
on the IDX website, eASY KSEI, was held on June 28, 2023 at the Company’s website www.
Notification to the Financial Services and the Company’s website www. 10.00 WIB, at iNews Tower, 3rd mncland.com
Authority (OJK) and the Indonesia Stock mncland.com. floor Jl. Kebon Sirih No.17-19,
Exchange (IDX) dated May 12, 2023 with Central Jakarta 10340.
letter number 021/CS/MNCLAND/V/2023
and announced to shareholders on May
22, 2023, through advertisements on the
IDX website, KSEI eAsy, and the Company’s
website www.mncland.com.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 123
Page 124
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
RUPS Luar Biasa Extraordinary GMS
RUPS Luar Biasa diselenggarakan pada 28 Juni 2023 bertempat The Extraordinary GMS was held on June 28, 2023, at iNews
di iNews Tower Lantai 3 Jakarta. Pelaksanaan Rapat dihadiri Tower, 3rd Floor, Jakarta. The Meeting was attended by the Board
oleh Dewan Komisaris, Direksi dan serta pemegang saham of Commissioners, Board of Directors, and shareholders or proxies/
atau kuasa/wakil pemegang saham Perseroan dengan jumlah representatives of shareholders of the Company, with a total of
saham yang diwakili sebanyak oleh 82.212.115.130 saham yang 82,212,115,130 shares having valid voting rights or equivalent
memiliki hak suara yang sah atau setara dengan (92,6978%) to (92.6978%) of the total 88,688,299,330 shares owned by
dari total 88.688.299.330 saham yang dimiliki oleh seluruh all shareholders of the Company. Including 46,274,870,098
pemegang saham Perseroan. termasuk diantaranya sebanyak independent shares, or 89.0167% of 51,984,469,298 shares,
46.274.870.098 saham independen atau sejumlah 89,0167% dari which are the total shares owned by independent shareholders
51.984.469.298 saham yang merupakan total seluruh saham yang and shareholders who are not affiliated parties with the Company,
dimiliki pemegang saham independen dan pemegang saham members of the Board of Directors, members of the Board of
yang bukan merupakan pihak terafiliasi dengan Perseroan, Commissioners, major shareholders, or Controllers (hereinafter
anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, pemegang saham referred to as Independent Shareholders). The decision-making
utama, atau Pengendali (untuk selanjutnya disebut Pemegang mechanism in the Meeting is carried out by way of deliberation
Saham Independen). Mekanisme pengambilan keputusan dalam to reach a consensus. If deliberation to reach a consensus is
Rapat dilakukan dengan cara musyawarah untuk mufakat. Apabila not achieved, it will be done through voting.
musyawarah untuk mufakat tidak tercapai maka dilakukan melalui
pemungutan suara.
Agenda Rapat Meeting Agenda
1. Persetujuan penambahan modal melalui mekanisme 1. Approval of capital increase through the mechanism of Capital
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Increase without Pre-emptive Rights by issuing new shares
Dahulu dengan menerbitkan saham baru paling banyak at a maximum of 10% of the total issued and fully paid shares
10% dari jumlah seluruh saham yang telah ditempatkan dan in the Company in accordance with the provisions in the
disetor penuh dalam Perseroan sesuai dengan ketentuan Financial Services Authority Regulation No.14/POJK.04/2019
dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.14/POJK.04/2019 concerning Amendments to the Financial Services Authority
tentang Perubahan Atas Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Regulation No.32/POJK.04/2015 concerning Capital Increase
No.32/POJK.04/2015 tentang Penambahan Modal of Public Companies with Pre-emptive Rights.
Perusahaan Terbuka Dengan Memberikan Hak Memesan
Efek Terlebih Dahulu.
2. Persetujuan perubahan Anggaran Dasar Perseroan Pasal 2. Approval of amendments to the Company’s Articles of
20 ayat 6 tentang Rencana Kerja, Tahun Buku dan Laporan Association Article 20 paragraph 6 regarding Work Plan,
Tahunan. Financial Year and Annual Report.
3. Persetujuan atas rencana pemberian jaminan atas sebagian 3. Approval of the plan to provide guarantees for most or all of
besar atau seluruh harta kekayaan Perseroan dan/atau the Company’s assets and/or provide corporate guarantees,
pemberian jaminan perusahaan (corporate guarantee), baik either in the form of guarantees to be provided by the
berupa jaminan yang akan diberikan oleh Perseroan dan/atau Company and/or its subsidiaries or guarantees in the form
anak perusahaan Perseroan maupun jaminan dalam bentuk of related assets of the Company and/or its subsidiaries,
aset-aset terkait dari Perseroan dan/atau anak perusahaan which constitute most or all of the assets of the Company
Perseroan, yang merupakan sebagian besar atau seluruh and/or its subsidiaries in the context of receiving loans by
harta kekayaan Perseroan dan/atau anak perusahaan the Company and/or its subsidiaries from third parties in
Perseroan dalam rangka penerimaan pinjaman oleh the amount, terms, and conditions deemed good by the
Perseroan dan/atau anak perusahaan Perseroan dari pihak Board of Directors of the Company, with due observance
ketiga dalam jumlah, syarat, dan ketentuan yang dianggap of the provisions of POJK No.42/POJK.04/2020 concerning
baik oleh Direksi Perseroan, dengan memperhatikan Affiliated Transactions and Conflict of Interest Transactions
ketentuan POJK No.42/POJK.04/2020 tentang Transaksi and POJK No.17/POJK.04/2020 concerning Material
Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan dan POJK No.17/ Transactions and Changes in Business Activities.
POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan
Kegiatan Usaha.
124 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 125
Keputusan Rapat Meeting Decision
Mata Acara Rapat Pertama First Meeting Agenda
1. Menyetujui penambahan modal melalui mekanisme 1. Approved the capital increase through the mechanism
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih of Capital Increase without Pre-emptive Rights by issuing
Dahulu dengan menerbitkan saham baru sebanyak- new shares with a maximum of 8,868,829,933 shares or
banyaknya 8.868.829.933 saham atau paling banyak a maximum of 10% of the total issued and fully paid shares
10% dari jumlah seluruh saham yang telah ditempatkan in the Company in accordance with the provisions in the
dan disetor penuh dalam Perseroan sesuai dengan Financial Services Authority Regulation No.14/POJK.04/2019
ketentuan dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.14/ concerning Amendments to the Financial Services Authority
POJK.04/2019 tentang Perubahan Atas Peraturan Otoritas Regulation No.32/POJK.04/2015 concerning Capital Increase
Jasa Keuangan No.32/POJK.04/2015 tentang Penambahan of Public Companies with Pre-emptive Rights;
Modal Perusahaan Terbuka Dengan Memberikan Hak
Memesan Efek Terlebih Dahulu;
2. Menyetujui untuk memberikan wewenang kepada Direksi 2. Approved to authorize the Board of Directors of the Company
Perseroan dengan persetujuan Dewan Komisaris Perseroan with the approval of the Board of Commissioners of the
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan Company to take all necessary actions in connection with
sehubungan dengan Penambahan Modal Tanpa Hak the Capital Increase without Pre-emptive Rights mentioned
Memesan Efek Terlebih Dahulu tersebut di atas, termasuk above, including but not limited to determining the number of
tetapi tidak terbatas dalam menentukan jumlah saham shares and the implementation price of the Capital Increase
dan harga pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa Hak without Pre-emptive Rights as deemed good by the Board
Memesan Efek Terlebih Dahulu yang dianggap baik oleh of Directors, to make and/or request to make all deeds or
Direksi, membuat dan/atau meminta dibuatkan segala akta documents related to the capital increase and to request
atau dokumen yang berkaitan dengan penambahan atau approval and/or report and make the necessary registration
peningkatan modal tersebut serta meminta persetujuan to the competent authorities related to the Capital Increase
dan/atau melaporkan serta melakukan pendaftaran yang without Pre-emptive Rights, and other necessary matters
diperlukan kepada pihak yang berwenang berkaitan without any exception, with due observance of the provisions
dengan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek of the prevailing laws and regulations, including regulations
Terlebih Dahulu, dan hal-hal lain yang diperlukan tanpa ada in the field of capital markets.
pengecualian, dengan memperhatikan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku, termasuk peraturan di
bidang pasar modal.
Mata Acara Rapat Kedua Second Meeting Agenda
1. Menyetujui perubahan Pasal 20 ayat 6 Anggaran Dasar 1. Approve the amendment to Article 20 paragraph 6 of the
Perseroan tentang kewajiban pengumuman laporan Company’s Articles of Association regarding the obligation
keuangan Perseroan sehubungan dengan penyesuaian to announce the Company’s financial statements in
terhadap Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 14/ connection with the adjustment to the Financial Services
POJK.04/2022 tentang Penyampaian Laporan Keuangan Authority Regulation Number 14/POJK.04/2022 concerning
Berkala Emiten atau Perusahaan Publik. Submission of Periodic Financial Statements of Issuers or
Public Companies.
2. Menyetujui untuk memberikan kuasa dan wewenang kepada 2. Approved granting power and authority to the Board of
Direksi Perseroan dengan hak substitusi untuk menyatakan Directors of the Company with the right of substitution to
keputusan perubahan Anggaran Dasar tersebut dalam suatu state the decision to amend the Articles of Association in
akta yang dibuat dihadapan Notaris termasuk melakukan a deed made before a Notary including making changes
perubahan atau perbaikan sepanjang hal tersebut dinyatakan or improvements to the extent stated by the competent
oleh instansi yang berwenang, meminta persetujuan serta authority, requesting approval and making the necessary
melakukan pendaftaran yang diperlukan kepada pihak yang registration with the competent authority and taking any
berwenang dan melakukan setiap dan semua tindakan yang necessary actions in connection with the decision by the
diperlukan sehubungan dengan keputusan tersebut sesuai applicable laws and regulations.
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 125
Page 126
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Mata Acara Rapat Ketiga Third Meeting Agenda
1. Menyetujui rencana pemberian jaminan atas sebagian besar 1. Approve the plan to provide guarantees for most or all of the
atau seluruh harta kekayaan Perseroan dan/atau pemberian Company’s assets and/or provide corporate guarantees, both
jaminan perusahaan (corporate guarantee), baik berupa in the form of guarantees to be provided by the Company
jaminan yang akan diberikan oleh Perseroan dan/atau anak and/or its subsidiaries, as well as guarantees in the form
perusahaan Perseroan, maupun jaminan dalam bentuk of related assets of the Company and/or its subsidiaries,
aset-aset terkait dari Perseroan dan/atau anak perusahaan which constitute most or all of the assets of the Company
Perseroan, yang merupakan sebagian besar atau seluruh and/or its subsidiaries in the context of receiving loans by
harta kekayaan Perseroan dan/atau anak perusahaan the Company and/or its subsidiaries from third parties in
Perseroan dalam rangka penerimaan pinjaman oleh the amount, terms and conditions deemed favorable by the
Perseroan dan/atau anak perusahaan Perseroan dari pihak Board of Directors of the Company, with due observance
ketiga dalam jumlah, syarat, dan ketentuan yang dianggap of the provisions of POJK No.42/POJK.04/2020 concerning
baik oleh Direksi Perseroan, dengan memperhatikan Affiliated Transactions and Conflict of Interest Transactions
ketentuan POJK No.42/POJK.04/2020 tentang Transaksi and POJK No.17/POJK.04/2020 concerning Material
Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan dan POJK No.17/ Transactions and Changes in Business Activities;
POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan
Kegiatan Usaha;
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approve the authorization to the Board of Directors of the
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan guna Company to take all necessary actions to implement and/
untuk melaksanakan dan/atau menyatakan kembali or restate the above decision, including but not limited to
keputusan tersebut di atas, termasuk tetapi tidak terbatas making or requesting all deeds, agreements, letters, and
untuk membuat atau meminta dibuatkan segala akta-akta, documents needed, appearing before the authorized
perjanjian-perjanjian, surat-surat maupun dokumen-dokumen parties/officials, including Notary, submitting applications
yang diperlukan, hadir di hadapan pihak/pejabat yang for changes or notifications to the authorized parties/officials
berwenang, termasuk Notaris, mengajukan permohonan to obtain approval or receipt of notification, and/or reporting
perubahan atau pemberitahuan kepada pihak/pejabat yang or registering the matter with the authorized parties/officials
berwenang untuk memperoleh persetujuan atau penerimaan as stipulated in the applicable laws and regulations, and
pemberitahuan, dan/atau melaporkan atau mendaftarkan other necessary matters without any exception.
hal tersebut kepada pihak/pejabat yang berwenang
sebagaimana diatur dalam peraturan perundangan yang
berlaku, dan hal-hal lain yang diperlukan tanpa ada yang
dikecualikan.
126 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 127
Realisasi dan Pelaksanaan Hasil Keputusan Rapat Realization and Implementation of Meeting Resolutions
Sampai dengan 31 Desember 2023, untuk mata acara rapat As of 31 December 2023, the first and second meeting agendas
kesatu dan kedua telah direalisasikan dan dilaksanakan dengan have been realized and implemented properly, while the third
baik, sedangkan mata acara rapat ketiga tidak direalisasikan meeting agenda was not realized because it was not needed.
karena tidak dibutuhkan.
PENYELENGGARAAN RUPS TAHUN 2024 ORGANIZATION OF THE 2024 ANNUAL GENERAL
MEETING
Perseroan menyelenggarakan RUPS dengan tahapan tahapan The Company organizes the GMS with stages in accordance with
sesuai UUPT dan Peraturan OJK Nomor 15/ POJK.04/2020 the Company Law and OJK Regulation Number 15/POJK.04/2020
Tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang concerning Planning and Organizing General Meetings of
Saham Perusahaan Terbuka, serta Anggaran Dasar Perseroan. Shareholders of Public Companies, as well as the Company’s
Pada tahun 2024 Perseroan melaksanakan 1 (satu) kali RUPST Articles of Association. In 2024, the Company will hold 1 (one)
dan 1 (satu) kali RUPSLB. AGMS and 1 (one) EGMS.
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
Annual General Meeting of Shareholders
Pemberitahuan dan Penyelenggaraan
Pengumuman RUPST Pemanggilan RUPST RUPST Hasil RUPST
Notice and Announcement of Invitation to the AGMS Organization of the AGMS Result
AGMS AGMS
Pemberitahuan kepada Otoritas Jasa Pemanggilan kepada para RUPS Tahunan (RUPST) Diumumkan pada tanggal 27 Juni
Keuangan (OJK) dan Bursa Efek Indonesia pemegang saham tanggal 3 Juni dilaksanakan tanggal 25 2024 melalui iklan di situs web
(BEI) tanggal 8 Mei 2024 dengan surat 2024 melalui iklan di situs web Juni 2024 jam 14.00 WIB, BEI, eASY KSEI dan situs web
nomor 020/CS/MNCLAND/V/2024 dan BEI, eASY KSEI dan situs web bertempat di iNews Tower, Perseroan www.mncland.com
diumumkan kepada pemegang saham Perseroan www.mncland.com. Lt. 3 Jl. Kebon Sirih No.17-19,
tanggal 17 Mei 2024, melalui iklan di Jakarta Pusat 10340. Announced on June 27, 2024
situs web BEI, eAsy KSEI dan situs web Invitation to shareholders through advertisements on the
Perseroan www.mncland.com. on June 3, 2024 through The Annual General Meeting IDX website, eASY KSEI, and
advertisements on the IDX of Shareholders (AGMS) was the Company’s website www.
Notification to the Financial Services website, eASY KSEI, and the held on June 25, 2024 at 14:00 mncland.com
Authority (OJK) and the Indonesia Stock Company’s website www. p.m. WIB, at iNews Tower, 3rd
Exchange (IDX) dated May 8, 2024 with mncland.com. floor Jl. Kebon Sirih No.17-19,
letter number 020/CS/MNCLAND/V/2024 Central Jakarta 10340.
and announced to shareholders on May 17,
2024, through advertisements on the IDX
website, KSEI eAsy, and the Company’s
website www.mncland.com.
RUPS Tahunan Annual General Meeting
RUPS Tahunan diselenggarakan pada tanggal 25 Juni 2024 The Annual GMS was held on June 25, 2024, located at iNews
berlokasi di iNews Tower Lantai 3 Jakarta. Pelaksanaan Rapat Tower 3rd Floor Jakarta. The Meeting was attended by the Board
dihadiri oleh Dewan Komisaris, Direksi, dan pemegang saham of Commissioners, Board of Directors, and shareholders or their
atau kuasa/wakil pemegang saham Perseroan dengan jumlah proxies/representatives with 89,054,076,807 shares with valid
saham yang diwakili sebanyak 89.054.076.807 saham yang voting rights or equivalent to (91,28%) of the total 97,557,129,263
memiliki hak suara yang sah atau setara dengan (91,28%) dari shares with valid voting rights issued by the Company. The
total 97.557.129.263 saham dengan hak suara yang sah yang decision-making mechanism in the Meeting was conducted
telah dikeluarkan oleh Perseroan. Mekanisme pengambilan by deliberation to reach a consensus. If deliberation to reach a
keputusan dalam Rapat dilakukan secara musyawarah untuk consensus is not achieved, it will be done through voting.
mufakat. Apabila musyawarah untuk mufakat tidak tercapai
maka dilakukan melalui pemungutan suara.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 127
Page 128
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Agenda Rapat Meeting Agenda
1. Laporan Tahunan Direksi dan Laporan Tugas Pengawasan 1. Annual Report of the Board of Directors and supervisory
Dewan Komisaris selama tahun buku yang berakhir pada duty report of the Board of Commissioners for the financial
tanggal 31 Desember 2023. year ended December 31, 2023.
2. Persetujuan Laporan Tahunan Perseroan dan pengesahan 2. Approval of the Company’s Annual Report and ratification
Laporan Keuangan Perseroan yang telah diaudit untuk Tahun of the Company’s audited Financial Statements of the
Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, serta financial year ended December 31, 2023, and to release
pemberian pembebasan dan pelunasan tanggung jawab and discharge of all responsibilities (acquit et de charge)
(acquit et de charge) sepenuhnya kepada seluruh anggota to all Board members for the supervision and management
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan carried out during the financial year ended December 31,
pengawasan dan pengurusan yang telah mereka lakukan 2023.
selama tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2023.
3. Persetujuan atas penggunaan keuntungan/laba bersih 3. Approval on the use of the Company’s profit/net income for
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal the financial year ending December 31, 2023.
31 Desember 2023. 4. Approval of changes in the composition of the Company’s
4. Persetujuan perubahan susunan pengurus Perseroan. management.
5. Appointment of an Independent Public Accountant to
5. Penunjukan Akuntan Publik Independen untuk mengaudit audit the Company’s books for the Financial Year ending
buku-buku Perseroan untuk Tahun Buku yang akan berakhir on 31 December 2024 and authorized to determine the
pada tanggal 31 Desember 2024 dan pemberian wewenang honorarium of the Independent Public Accountant and other
untuk menetapkan honorarium Akuntan Publik Independen requirements.
serta persyaratan lainnya.
Keputusan Rapat Meeting Decision
Mata Acara Rapat Pertama First Meeting Agenda
Menyetujui dan menerima dengan baik Laporan Tahunan Direksi Approved and accepted the Annual Report of the Board of
dan laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris mengenai Directors and the report on the supervisory duties of the Board
jalannya Perseroan selama tahun buku yang berakhir pada of Commissioners regarding the running of the Company during
tanggal 31 Desember 2023. the financial year ended December 31, 2023
Mata Acara Rapat Kedua Second Meeting Agenda
Menyetujui Laporan Tahunan Perseroan dan mengesahkan Approved the Company’s Annual Report and ratified the
Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir Company’s Financial Statements for the financial year ended
pada tanggal 31 Desember 2023 yang telah diaudit oleh December 31, 2023 which have been audited by the Public
Kantor Akuntan Publik Kanaka Puradiredja, Suhartono, serta Accounting Firm of Kanaka Puradiredja, Suhartono, and provide
memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab (acquit full release and discharge of responsibility (acquit et de charge) to
et de charge) sepenuhnya kepada seluruh anggota Dewan all members of the Board of Commissioners and the Company’s
Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan Board of Directors for the supervisory and management actions
dan pengurusan yang telah dilakukan selama tahun buku yang that have been carried out during the financial year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, sepanjang tindakan- December 31, 2023, as long as these actions are reflected in
tindakan tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan dan Laporan the Company’s Annual Report and Financial Statements for the
Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada financial year ended December 31, 2023.
tanggal 31 Desember 2023.
128 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 129
Mata Acara Rapat Ketiga Third Meeting Agenda
1. Menyetujui penggunaan keuntungan (laba bersih tahun 1. Approved the use of the Company’s profit (net profit for the
berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas current year attributable to owners of the parent entity) for
induk) Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada the financial year ended December 31, 2023 amounting
tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp329.809.864.915,00 to Rp329,809,864,915.00 (three hundred and twenty-nine
(tiga ratus dua puluh sembilan miliar delapan ratus sembilan billion eight hundred nine million eight hundred sixty-four
juta delapan ratus enam puluh empat ribu sembilan ratus thousand nine hundred and fifteen Rupiah) for the following
lima belas Rupiah) untuk hal-hal sebagai berikut: purposes:
a. Rp1 miliar akan dibukukan sebagai dana cadangan guna a. Rp1 billion will be allocated as a reserve fund to comply
memenuhi ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan with the provisions of the Company’s Articles of
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Association and Law No. 40 of 2007 concerning Limited
Terbatas; Liability Companies;
b. Sisa keuntungan/laba bersih Perseroan akan dibukukan b. The remaining profit/net profit of the Company will
sebagai Saldo Laba (Retained Earnings) untuk be recorded as Retained Earnings to strengthen the
memperkuat struktur permodalan Perseroan. Company’s capital structure
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approved the granting of authority to the Company’s Board
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan of Directors to take all necessary actions in connection with
sehubungan dengan pelaksanaan penggunaan keuntungan/ the implementation of the use of the Company’s net profit/
laba bersih Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada profit for the financial year ended December 31, 2023.
tanggal 31 Desember 2023.
Mata Acara Rapat Keempat Fourth Meeting Agenda
1. Menyetujui dan menerima dengan baik pengunduran 1. Approved and accepted the resignation of Mr. Edwin
diri Bapak Edwin Darmasetiawan dari jabatannya selaku Darmasetiawan from his position as Deputy President
Wakil Direktur Utama Perseroan yang berlaku efektif per Director of the Company effective as of the end of September
akhir September 2023 dan Bapak Vincent Henry Richard 2023 and Mr. Vincent Henry Richard Hilliard from his position
Hilliard dari jabatannya selaku Direktur Perseroan, disertai as Director of the Company, accompanied by his gratitude
dengan ucapan terima kasih dan memberikan penghargaan and giving the highest appreciation for their service and
setinggi-tingginya atas pengabdian dan jasa-jasanya kepada contributions to the Company during their term of service by
Perseroan selama masa baktinya dengan memberikan providing exemption and repayment for management actions
pembebasan dan pelunasan atas tindakan pengurusan in the Company as long as these actions are reflected in the
dalam Perseroan sepanjang tindakan-tindakan tersebut Company’s Financial Statements and Annual Report (acquit
tercermin dalam Laporan Keuangan dan Laporan Tahunan et de charge).
Perseroan (acquit et de charge).
2. Sehubungan dengan keputusan tersebut, maka susunan 2. With this decision, the composition of the members of the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan terhitung Board of Commissioners and the Board of Directors of the
sejak tanggal Keputusan Rapat ini, menjadi sebagai berikut: Company as of the date of this Meeting Decision, is as
follows:
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama : Hary Tanoesoedibjo President Commissioner : Hary Tanoesoedibjo
Komisaris : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Commissioner : Liliana Tanaja Tanoesoedibjo
Komisaris Independen : Susaningtyas Nefo Handayani Independent Commissioner : Susaningtyas Nefo Handayani
Kertopati Kertopati
Komisaris Independen : Stien Maria Schouten Independent Commissioner : Stien Maria Schouten
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 129
Page 130
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Direksi: Board of Directors:
Direktur Utama : M. Budi Rustanto President Director : M. Budi Rustanto
Wakil Direktur Utama : Andrian Budi Utama Vice President Director : Andrian Budi Utama
Direktur : Michael Stefan Dharmajaya Director : Michael Stefan Dharmajaya
Direktur : Alex Wardhana Director : Alex Wardhana
Direktur : Natalia Cecilia Tanudjaja Director : Natalia Cecilia Tanudjaja
Direktur : Junita Sari Ujung Director : Junita Sari Ujung
3. Menyetujui pemberian wewenang kepada komite remunerasi 3. Approved granting of authority to the Company’s remuneration
Perseroan untuk menetapkan gaji dan tunjangan bagi committee to determine salaries and allowances for the
anggota pengurus Perseroan; Company’s board members;
4. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 4. Approved the granting of authority to the Board of Directors
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan guna of the Company to take all necessary actions in order to
untuk melaksanakan dan/atau menyatakan kembali implement and/or restate the aforementioned decision,
keputusan tersebut di atas, termasuk namun tidak terbatas including but not limited to making or requesting the making
untuk membuat atau meminta dibuatkan segala akta, of all necessary deeds, agreements, letters or documents,
perjanjian, surat maupun dokumen yang diperlukan, hadir appearing before the authorized parties/officials including
di hadapan pihak/pejabat yang berwenang termasuk Notaris, the Notary, submitting an application for amendment or
mengajukan permohonan perubahan atau pemberitahuan notification to the authorized parties/officials to obtain
kepada pihak/pejabat yang berwenang untuk memperoleh approval or receipt of notifications, and/or reporting or
persetujuan atau penerimaan pemberitahuan, dan/atau registering the matter to the authorized parties/officials as
melaporkan atau mendaftarkan hal tersebut kepada pihak/ referred to in the applicable laws and regulations, one or
pejabat yang berwenang sebagaimana dimaksud dalam another without any exclusion.
peraturan perundang-undangan yang berlaku, satu dan lain
hal tanpa ada yang dikecualikan.
130 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 131
Mata Acara Rapat Kelima Fifth Meeting Agenda
1. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris 1. Approved the granting of authority to the Board of
Perseroan untuk menunjuk Akuntan Publik dan/atau Kantor Commissioners of the Company to appoint a Public
Akuntan Publik independen yang akan melakukan audit atas Accountant and/or an independent Public Accounting Firm
buku-buku Perseroan untuk tahun buku yang akan berakhir who will audit the Company’s books for the financial year
pada tanggal 31 Desember 2024 dengan memperhatikan ending on December 31, 2024 by taking into account the
persyaratan yang diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa requirements stipulated in the Financial Services Authority
Keuangan; Regulations;
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approved the granting of authority to the Board of Directors
untuk menetapkan honorarium serta persyaratan lain of the Company to determine honorariums and other
sehubungan dengan penunjukan Akuntan Publik dan/atau requirements in connection with the appointment of the
Kantor Akuntan Publik independen tersebut. Independent Public Accountant and/or Public Accounting
Firm.
Realisasi dan Pelaksanaan Hasil Keputusan Rapat Realization and Implementation of Meeting Resolutions
Sampai dengan 31 Desember 2024, seluruh keputusan As of December 31, 2024, all decisions made at the AGMS on
yang diambil dalam RUPST pada tanggal 25 Juni 2024 telah June 25, 2024, have been realized and implemented properly.
direalisasikan dan dilaksanakan dengan baik.
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Extraordinary General Meeting of Shareholders
Pemberitahuan dan
Penyelenggaraan
Pengumuman RUPSLB Pemanggilan RUPSLB Hasil RUPSLB
RUPSLB
Notice and Announcement of EGMS Invitation EGMS Result
Organization of EGMS
EGMS
Pemberitahuan kepada Otoritas Jasa Pemanggilan kepada para RUPS Luar Biasa (RUPSLB) Diumumkan pada tanggal 27 Juni
Keuangan (OJK) dan Bursa Efek Indonesia pemegang saham tanggal 3 Juni dilaksanakan tanggal 25 2024 melalui iklan di situs web
(BEI) tanggal 8 Mei 2024 dengan surat 2024 melalui iklan di situs web Juni 2024 jam 14.00 WIB, BEI, eASY KSEI dan situs web
nomor 020/CS/MNCLAND/V/2024 dan BEI, eASY KSEI dan situs web bertempat di iNews Tower, Perseroan www.mncland.com
diumumkan kepada pemegang saham Perseroan www.mncland.com. Lt. 3 Jl. Kebon Sirih No.17-19,
tanggal 17 Mei 2024, melalui iklan di Jakarta Pusat 10340. Announced on June 27, 2024
situs web BEI, eAsy KSEI dan situs web Invitation to shareholders on June through advertisements on the
Perseroan www.mncland.com. 3, 2024 through advertisements The Extraordinary GMS (EGMS) IDX website, eASY KSEI, and
on the IDX website, eASY KSEI, was held on June 25, 2024 at the Company’s website www.
Notification to the Financial Services and the Company’s website www. 14.00 WIB, at iNews Tower, 3rd mncland.com
Authority (OJK) and the Indonesia Stock mncland.com. floor Jl. Kebon Sirih No.17-19,
Exchange (IDX) dated May 17, 2024 with Central Jakarta 10340.
letter number 020/CS/MNCLAND/V/2024
and announced to shareholders on May 17,
2024, through advertisements on the IDX
website, KSEI eAsy, and the Company’s
website www.mncland.com.
RUPS Luar Biasa Extraordinary GMS
RUPS Luar Biasa diselenggarakan pada 25 Juni 2024 bertempat The Extraordinary GMS was held on June 25, 2024, at iNews
di iNews Tower Lantai 3 Jakarta Pelaksanaan Rapat dihadiri Tower, 3rd Floor, Jakarta. The Meeting was attended by the
oleh Dewan Komisaris, Direksi dan serta pemegang saham Board of Commissioners, Board of Directors, and shareholders
atau kuasa/wakil pemegang saham Perseroan dengan jumlah or proxies/representatives of shareholders of the Company,
saham yang diwakili sebanyak oleh 89.086.243.407 saham yang with a total of 89,086,243,407 shares having valid voting rights
memiliki hak suara yang sah atau setara dengan (91,32%) dari or equivalent to (91,32%) of the total 97,557,129,263 shares
total 97.557.129.263 saham yang dimiliki oleh seluruh pemegang owned by all shareholders of the Company. The decision-making
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 131
Page 132
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
saham Perseroan. Mekanisme pengambilan keputusan dalam mechanism in the Meeting is carried out by way of deliberation
Rapat dilakukan dengan cara musyawarah untuk mufakat. Apabila to reach a consensus. If deliberation to reach a consensus is
musyawarah untuk mufakat tidak tercapai maka dilakukan melalui not achieved, it will be done through voting.
pemungutan suara.
Agenda Rapat Meeting Agenda
1. Persetujuan atas rencana pemberian jaminan atas sebagian 1. Approval of the plan to provide guarantees for most or all
besar atau seluruh harta kekayaan Perseroan dan/atau of the Company’s assets and/or the provision of corporate
pemberian jaminan perusahaan (corporate guarantee), baik guarantees, either in the form of guarantees to be provided
berupa jaminan yang akan diberikan oleh Perseroan dan/atau by the Company and/or the Company’s subsidiaries or
anak perusahaan Perseroan maupun jaminan dalam bentuk guarantees in the form of related assets from the Company
aset-aset terkait dari Perseroan dan/atau anak perusahaan and/or the Company’s subsidiaries, which constitute most
Perseroan, yang merupakan sebagian besar atau seluruh or all of the Company’s and/or the Company’s subsidiaries’
harta kekayaan Perseroan dan/atau anak perusahaan assets in in order to receive loans by the Company and/
Perseroan dalam rangka penerimaan pinjaman oleh or the Company’s subsidiaries from third parties in the
Perseroan dan/atau anak perusahaan Perseroan dari pihak amount, terms, and conditions considered good by the
ketiga dalam jumlah, syarat, dan ketentuan yang dianggap Company’s Board of Directors, by taking into account the
baik oleh Direksi Perseroan, dengan memperhatikan provisions of POJK No.42/POJK.04/2020 concerning Affiliate
ketentuan POJK No.42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Transactions and Conflicts of Interest Transactions and POJK
Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan dan POJK No.17/ No.17/POJK.04/2020 concerning Material Transactions and
POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan Changes in Business Activities.
Kegiatan Usaha.
Keputusan Rapat Meeting Decision
Mata Acara Rapat Pertama First Meeting Agenda
1. Menyetujui rencana pemberian jaminan atas sebagian besar 1. Approved the plan to provide guarantees for most or all
atau seluruh harta kekayaan Perseroan dan/atau pemberian of the Company’s assets and/or the provision of corporate
jaminan perusahaan (corporate guarantee), baik berupa guarantees, either in the form of guarantees to be provided
jaminan yang akan diberikan oleh Perseroan dan/atau anak by the Company and/or the Company’s subsidiaries, as well
perusahaan Perseroan, maupun jaminan dalam bentuk as guarantees in the form of related assets from the Company
aset-aset terkait dari Perseroan dan/atau anak perusahaan and/or the Company’s subsidiaries, which constitute most
Perseroan, yang merupakan sebagian besar atau seluruh or all of the Company’s and/or the Company’s subsidiaries’
harta kekayaan Perseroan dan/atau anak perusahaan assets in the context of receiving loans by the Company and/
Perseroan dalam rangka penerimaan pinjaman oleh or the Company’s subsidiaries from third parties in amounts,
Perseroan dan/atau anak perusahaan Perseroan dari pihak terms, and conditions deemed good by the Company’s Board
ketiga dalam jumlah, syarat, dan ketentuan yang dianggap of Directors, with regard to the provisions of POJK No.42/
baik oleh Direksi Perseroan, dengan memperhatikan POJK.04/2020 concerning Affiliate Transactions and Conflicts
ketentuan POJK No.42/POJK.04/2020 tentang Transaksi of Interest Transactions and POJK No.17/POJK.04/2020
Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan dan POJK No.17/ concerning Material Transactions and Changes in Business
POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan Activities;
Kegiatan Usaha;
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan 2. Approved the granting of authority to the Board of Directors
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan guna of the Company to take all necessary actions to implement
untuk melaksanakan dan/atau menyatakan kembali and/or restate the aforementioned decision, including
keputusan tersebut di atas, termasuk tetapi tidak terbatas but not limited to making or requesting the making of
untuk membuat atau meminta dibuatkan segala akta-akta, all necessary deeds, agreements, letters or documents,
perjanjian-perjanjian, suratsurat maupun dokumen-dokumen appearing before the authorized parties/officials, including
yang diperlukan, hadir di hadapan pihak/pejabat yang the Notary, submitting applications for amendments or
berwenang, termasuk Notaris, mengajukan permohonan notifying the authorized parties/officials to obtain approval
132 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 133
perubahan atau pemberitahuan kepada pihak/pejabat yang or receipt of notices, and/or report or register the matter to
berwenang untuk memperoleh persetujuan atau penerimaan the authorized parties/officials as stipulated in the applicable
pemberitahuan, dan/atau melaporkan atau mendaftarkan laws and regulations, and other matters necessary without
hal tersebut kepada pihak/pejabat yang berwenang any exceptions.
sebagaimana diatur dalam peraturan perundangan yang
berlaku, dan hal-hal lain yang diperlukan tanpa ada yang
dikecualikan.
Realisasi dan Pelaksanaan Hasil Keputusan Rapat Realization and Implementation of Meeting Resolutions
Sampai dengan 31 Desember 2024, untuk mata acara rapat As of 31 December 2024, the first meeting agenda was not
kesatu tidak direalisasikan karena tidak dibutuhkan. realized because it was not needed.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 133
Page 134
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Dewan Komisaris adalah organ tata kelola Perseroan yang The Board of Commissioners is the governance organ of the
bertanggung jawab kepada RUPS dan memiliki fungsi Company that is responsible to the GMS and has the function
pengawasan serta memberikan nasihat terhadap kegiatan of supervising and providing advice on the management of the
pengelolaan Perseroan oleh Direksi Perseroan sesuai dengan Company by the Board of Directors by the Articles of Association
Anggaran Dasar untuk memastikan pengelolaan Perseroan to ensure the management of the Company by the business
sesuai dengan tujuan bisnis dan target perusahaan, serta objectives and targets of the company, as well as paying attention
memperhatikan dan mengevaluasi penerapan GCG di to and evaluating the implementation of GCG in the Company.
Perusahaan.
LEGAL BASIS
DASAR HUKUM
The establishment of the Company’s Board of Commissioners
Pembentukan Dewan Komisaris Perseroan berpedoman pada is guided by the Company Law and POJK No. 33/POJK.04/2014
UUPT dan POJK No. 33/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 dated December 8, 2014, concerning the Board of Directors
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan and Board of Commissioners of Issuers or Public Companies.
Publik.
COMPOSITION OF THE BOARD
KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris terdiri dari sedikitnya tiga orang anggota Dewan The Board of Commissioners consists of at least three members
Komisaris, seorang diantaranya dapat diangkat sebagai Komisaris of the Board of Commissioners, one of whom may be appointed
Utama dan bila diangkat lebih dari dua orang Komisaris seorang as President Commissioner and if more than two Commissioners
diantaranya dapat diangkat menjadi Wakil Komisaris Utama, are appointed one of them may be appointed as Deputy President
termasuk Komisaris Independen yang jumlahnya disesuaikan Commissioner, including Independent Commissioners whose
dengan persyaratan dalam perundang-undangan yang berlaku number is adjusted to the requirements in the applicable laws
di bidang pasar modal. in the capital market sector.
Dewan Komisaris terdiri dari dua orang anggota Dewan Komisaris, The Board of Commissioners consists of two members, one
satu di antaranya adalah Komisaris Independen. Jika Dewan of whom is an Independent Commissioner. If the Board of
Komisaris terdiri lebih dari dua orang anggota Dewan Komisaris, Commissioners consists of more than two members of the Board
jumlah Komisaris Independen wajib paling kurang 30% dari of Commissioners, the number of Independent Commissioners
jumlah seluruh anggota Dewan Komisaris. shall be at least 30% of the total number of members of the
Board of Commissioners.
Komposisi Dewan Komisaris per 31 Desember 2024 adalah The composition of the Board of Commissioners as of December
sebagai berikut: 31, 2024, is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
Hary Tanoesoedibjo Komisaris Utama | President Commissioner
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Komisaris | Commissioner
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Komisaris Independen | Independent Commissioner
Stien Maria Schouten Komisaris Independen | Independent Commissioner
134 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 135
TUGAS, TANGGUNG JAWAB, DAN DUTIES, RESPONSIBILITIES, AND AUTHORITIES
WEWENANG DEWAN KOMISARIS OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Tugas, tanggung jawab, dan wewenang Dewan Komisaris diatur The duties, responsibilities, and authorities of the Board of
dalam Anggaran Dasar Perseroan, POJK No. 33/POJK.04/2014 Commissioners are regulated in the Company’s Articles of
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Association, POJK No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board
Publik, dan UUPT. Secara umum, tugas dan tanggung jawab of Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public
pokok Dewan Komisaris antara lain: Companies, and the Company Law. In general, the main duties
and responsibilities of the Board of Commissioners include:
a. Melakukan pengawasan atas kebijakan pengurusan a. Supervise the Company’s management policy, the course of
Perseroan, jalannya pengurusan pada umumnya, dan management in general, and provide advice to the Board of
memberi nasihat kepada Direksi, untuk kepentingan Directors, for the benefit of the Company by the purposes
Perseroan sesuai dengan maksud dan tujuan serta Anggaran and objectives and Articles of Association of the Company;
Dasar Perseroan;
b. Memastikan terselenggaranya fungsi Audit Internal dan b. Ensure the implementation of the Internal Audit function and
memberi nasehat, saran dan/atau rekomendasi atas hasil provide advice, suggestions and/or recommendations on
temuan Audit Internal kepada Direksi. the findings of the Internal Audit to the Board of Directors.
c. Membentuk Komite Audit, yang anggotanya seorang atau c. Establish an Audit Committee, of which one or more members
lebih adalah anggota Dewan Komisaris; are members of the Board of Commissioners;
d. Memastikan terselenggaranya fungsi Komisaris Independen d. Ensure the implementation of the Independent Commissioner
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan function under the provisions of the prevailing laws and
yang berlaku; regulations;
e. Melakukan evaluasi dan memastikan bahwa kinerja komite- e. Evaluate and ensure that the performance of the committees
komite yang dibentuk Dewan Komisaris telah menjalankan formed by the Board of Commissioners has performed its
tugasnya secara optimal; duties optimally;
f. Meneliti, menelaah dan mengesahkan rencana kerja tahunan f. Examining, reviewing, and ratifying the annual work
yang memuat anggaran tahunan sebelum dimulainya tahun plan containing the annual budget before the start of
buku yang akan datang, dengan memperhatikan ketentuan the upcoming financial year, with due observance of the
yang berlaku; dan applicable provisions; and
g. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugas pengawasan g. Accountable for the implementation of supervisory duties
kepada RUPS. to the GMS.
Sedangkan wewenang Dewan Komisaris antara lain: While the authority of the Board of Commissioners, among others:
a. Memeriksa semua pembukuan, surat, dan alat bukti lainnya, a. Checking all books, letters, and other evidence, checking
memeriksa dan mencocokkan keadaan uang kas dan lain and matching the state of cash and others;
lain;
b. Mengetahui segala tindakan yang telah dijalankan oleh b. Knowing all actions that have been carried out by the Board
Direksi; of Directors;
c. Memperoleh penjelasan dari Direksi tentang segala hal c. Obtaining explanations from the Board of Directors on all
mengenai Perseroan; dan matters concerning the Company; and
d. Mengusulkan penggantian dan/atau pengangkatan anggota d. Propose the replacement and/or appointment of members
Direksi kepada RUPS. of the Board of Directors to the GMS.
PERTANGGUNGJAWABAN DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS ACCOUNTABILITY
Dewan Komisaris menyampaikan laporan tugas pengawasan The Board of Commissioners submits a report on the Board of
Dewan Komisaris atas pengelolaan Perseroan yang dilakukan Commissioners’ supervisory duties on the management of the
Direksi kepada RUPS. Laporan tersebut disampaikan untuk Company by the Board of Directors to the GMS. The report is
memperoleh persetujuan dari RUPS. Pertanggungjawaban submitted to obtain approval from the GMS. The accountability
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 135
Page 136
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Dewan Komisaris kepada RUPS merupakan perwujudan of the Board of Commissioners to the GMS is a manifestation of
akuntabilitas pengawasan atas pengelolaan Perseroan dalam supervisory accountability for the management of the Company
rangka pelaksanaan prinsip GCG. in the context of implementing GCG principles.
PEDOMAN DAN TATA TERTIB CODE OF CONDUCT FOR THE
KERJA DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris Perseroan telah memiliki Pedoman dan Tata The Company’s Board of Commissioners has a BOC Charter as
Tertib Kerja (BOC Charter) sebagai panduan dalam melaksanakan a guide in carrying out its duties and responsibilities.
tugas dan tanggung jawabnya.
BOC Charter mengatur keberadaan Dewan Komisaris dan The BOC Charter regulates the existence of the BOC and its roles,
peran serta tugas dan tanggung jawabnya, termasuk mengatur duties, and responsibilities, including the Organization, Term
tentang Organisasi, Waktu dan Masa Jabatan, Tugas dan of Office, Duties, and Responsibilities, Authority, Delegation of
Tanggung Jawab, Wewenang, Pendelegasian Wewenang, Batas Authority, Financial Authority Limit, Composition and Membership,
Kewenangan Finansial, Komposisi dan Keanggotaan, Rapat BOC Meetings and Joint Meetings, Decision Making, Performance
Dewan Komisaris dan Rapat Gabungan, Pengambilan Keputusan, Appraisal, and Ethical Standards of Office.
Penilaian Kinerja, dan Standar Etika Jabatan.
KRITERIA DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS CRITERIA
Dewan Komisaris wajib memenuhi kriteria yang telah ditetapkan The Board of Commissioners must meet the criteria set out in
POJK No. 33/POJK.04/2014 sebagai berikut: POJK No. 33/POJK.04/2014 as follows:
1. Memiliki akhlak, moral yang baik dan integritas yang baik 1. Have good morals and integrity and are capable of performing
serta cakap melakukan perbuatan hukum; legal acts;
2. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan selama 2. Within 5 (five) years before appointment and during service:
menjabat: a. has never been declared bankrupt;
a. tidak pernah dinyatakan pailit; b. has never been a member of the Board of Directors
b. tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau and/or a member of the Board of Commissioners who
anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah was found guilty of causing a company to be declared
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit; bankrupt;
c. tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana c. have never been convicted of a criminal offense that
yang merugikan keuangan negara dan/atau yang is detrimental to state finances and/or related to the
berkaitan dengan sektor keuangan; dan financial sector; and
d. tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau anggota d. has never been a member of the Board of Directors and/
Dewan Komisaris yang selama menjabat: or a member of the Board of Commissioners during his/
her tenure:
1) pernah tidak menyelenggarakan RUPS Tahunan; 1) has not held an AGM;
2) pertanggungjawabannya sebagai anggota Direksi 2) his/her accountability as a member of the Board
dan/atau anggota Dewan Komisaris pernah tidak of Directors and/or a member of the Board of
diterima oleh RUPS atau pernah tidak memberikan Commissioners has not been accepted by the GMS
pertanggungjawaban sebagai anggota Direksi dan/ or has not provided accountability as a member of
atau anggota Dewan Komisaris kepada RUPS; dan the Board of Directors and/or a member of the Board
of Commissioners to the GMS; and
3) pernah menyebabkan perusahaan yang memperoleh 3) has caused a company that obtained a license,
izin, persetujuan, atau pendaftaran dari Otoritas Jasa approval, or registration from the Financial Services
Keuangan tidak memenuhi kewajiban menyampaikan Authority to not fulfill the obligation to submit Annual
Laporan Tahunan dan/atau Laporan Keuangan Reports and/or Financial Statements to the Financial
kepada Otoritas Jasa Keuangan. Services Authority.
136 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 137
3. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan perundang- 3. Commit to comply with laws and regulations; and
undangan; dan
4. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang yang 4. Have knowledge and/or expertise in the field required by
dibutuhkan Perseroan. the Company.
PENGANGKATAN DAN MASA JABATAN APPOINTMENT AND TERM OF OFFICE
Anggota Dewan Komisaris diangkat dan diberhentikan Members of the Board of Commissioners are appointed and
berdasarkan keputusan para pemegang saham melalui RUPS. dismissed based on the decision of the shareholders through
Masa jabatan Dewan Komisaris terhitung sejak tanggal penutupan the GMS. The term of office of the Board of Commissioners
RUPS yang mengangkatnya dan berakhir pada tanggal commences on the closing date of the GMS that appointed them
penutupan RUPS kelima setelah tanggal pengangkatannya and ends on the closing date of the fifth GMS after the date of
dengan tidak mengurangi hak RUPS untuk memberhentikan appointment without prejudice to the right of the GMS to dismiss
sewaktu-waktu. Dalam hal terjadi pemberhentian/pengunduran them at any time. In the event of dismissal/resignation before
diri sebelum akhir masa jabatan, anggota Dewan Komisaris yang the end of the term of office, the new member of the Board of
baru akan bertugas untuk sisa masa jabatan anggota Dewan Commissioners will serve for the remaining term of office of the
Komisaris yang digantikan. Anggota Dewan Komisaris yang masa replaced member of the Board of Commissioners. Members of
jabatannya telah berakhir dapat diangkat kembali. the BOC whose term of office has expired may be reappointed.
Dewan Komisaris terdiri dari orang-orang profesional dan The BOC consists of professional and experienced people
berpengalaman yang memiliki kompetensi dan keahlian di who have competence and expertise in their respective fields.
bidangnya masing-masing. Anggota Dewan Komisaris tidak Members of the BOC cannot act individually but rather based
dapat bertindak sendiri-sendiri melainkan berdasarkan keputusan on a collective decision of the BOC.
kolektif Dewan Komisaris.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 137
Page 138
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
KOMISARIS INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONER
Komisaris Independen Perseroan memiliki peranan penting The Company’s Independent Commissioners play an important
dalam menjaga pelaksanaan fungsi pengawasan yang bijaksana role in maintaining the implementation of prudent supervisory
dan memastikan kesetaraan dan kewajaran (fairness) terhadap functions and ensuring equality and fairness to various interests
berbagai kepentingan termasuk kepentingan pemegang saham including the interests of minority shareholders, as well as
minoritas, serta mendorong terciptanya lingkungan kerja yang encouraging the creation of a more objective work environment,
lebih objektif terutama dalam proses pengambilan keputusan especially in the decision-making process and policy formulation.
dan penyusunan kebijakan.
Persyaratan mengenai Komisaris Independen diatur dalam POJK Requirements regarding Independent Commissioners are
No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris regulated in POJK No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board
Emiten atau Perusahaan Publik. Komisaris Independen adalah of Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public
anggota Dewan Komisaris yang berasal dari luar perusahaan Companies. An Independent Commissioner is a member of the
dan memenuhi persyaratan sebagai sebagai berikut: Board of Commissioners who comes from outside the company
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai and meets the following requirements:
wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan, 1. Not a person who works or has the authority and
memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan responsibility to plan, lead, control, or supervise the activities
Perseroan dalam waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali of the Company within the last 6 (six) months, except for
untuk pengangkatan kembali sebagai Komisaris Independen reappointment as Independent Commissioner in the following
pada periode berikutnya; period;
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak 2. Has no direct or indirect shares in the Company;
langsung pada Perseroan;
3. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Perseroan, 3. Has no affiliation with the Company, members of the Board
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, atau pemegang of Commissioners, members of the Board of Directors, or
saham utama Perseroan; major shareholders of the Company;
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung maupun 4. Has no direct or indirect business relationship related to the
tidak langsung yang berkaitan dengan kegiatan usaha Company’s business activities; and
Perseroan; dan
5. Jumlah Komisaris Independen wajib paling kurang 30% dari 5. The number of Independent Commissioners shall be at
jumlah seluruh anggota Dewan Komisaris. least 30% of the total number of members of the Board of
Commissioners.
Saat ini Perseroan memiliki 2 (dua) orang Komisaris Independen Currently, the Company has 2 (two) Independent Commissioners
dari 4 (empat) orang anggota Dewan Komisaris sehingga telah out of 4 (four) members of the Board of Commissioners
memenuhi ketentuan paling kurang 30% dari jumlah seluruh so that it has fulfilled the provisions of at least 30% of the
anggota Dewan Komisaris. Komisaris Independen Perseroan total number of members of the Board of Commissioners.
telah memenuhi kriteria persyaratan independensi sesuai POJK The Company’s Independent Commissioners have met the
dan kualifikasi individu lainnya yang mencakup latar belakang criteria of independence requirements by POJK and other
pendidikan, kompetensi, dan pengalaman. individual qualifications which include educational background,
competence, and experience.
Independensi Komisaris Independen Independence of Independent Commissioners
Komisaris Independen Perseroan berkomitmen untuk menjaga The Company’s Independent Commissioners are committed to
independensinya dalam melaksanakan seluruh tugas dan maintaining their independence in carrying out all their duties
tanggung jawabnya serta mengutamakan kepentingan Perseroan and responsibilities and prioritizing the interests of the Company
secara utuh tanpa terbentur dengan konflik kepentingan lainnya. as a whole without conflicts of interest.
138 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 139
Rangkap Jabatan Dewan Komisaris Concurrent Position of the Board of Commissioners
Per 31 Desember 2024, anggota Dewan Komisaris yang menjabat As of December 31, 2024, members of the Board of
sebagai Direktur atau Komisaris pada anak perusahaan adalah Commissioners who served as Directors or Commissioners of
sebagai berikut: subsidiaries are as follows:
Jabatan di
PT MNC PT MNC PT Global
MNC Land PT GLD PT MNC PT MNC PT MNC
Nama Land Graha Jasa
31 Desember Property Graha Bali Land Bali Land Lido
Surabaya Surabaya Sejahtera
2024
Hary Komisaris Direktur Direktur Direktur Direktur Komisaris Direktur Direktur
Tanoesoedibjo Utama Utama Utama Utama Utama Utama Utama Utama
Liliana Tanaja Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris - Komisaris Komisaris
Tanoesoedibjo
Susaningtyas Komisaris - - - - - - -
Nefo H. Independen
Kertopati
Stien Maria Komisaris - - - - - - -
Schouten Independen
Jabatan di
PT Sentra PT MNC PT MNC PT Nusadua PT MNC PT Lido
MNC Land PT MNC
Nama Rasa Wahana Lido Graha Agro Hotel
31 Desember Lido Hotel
Nusantara Wisata Resort International Wisata Yogyakarta
2024
Hary Komisaris Utama Direktur Direktur Direktur Direktur Wakil Presiden Komisaris -
Tanoesoedibjo Utama Utama Utama Utama Direktur Utama
Liliana Tanaja Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris
Tanoesoedibjo
Susaningtyas Komisaris - - - - -
Nefo H. Independen
Kertopati
Stien Maria Komisaris - - - - -
Schouten Independen
Remunerasi Dewan Komisaris Remuneration of the Board of Commissioners
Kebijakan remunerasi dan fasilitas lainnya bagi Dewan Komisaris The remuneration policy and other facilities for the Board
diputuskan oleh RUPS. Jumlah honorarium dan tantiem of Commissioners are decided by the GMS. The amount of
ditentukan dengan mempertimbangkan pencapaian target usaha, honorarium and tandem is determined by considering the
kondisi keuangan Perseroan, dan faktor-faktor lain yang relevan. achievement of business targets, the Company’s financial
Anggota Dewan Komisaris tidak mengambil dan atau menerima condition, and other relevant factors. Members of the BOC do
keuntungan pribadi dari Perseroan selain remunerasi dan fasilitas not take and or receive personal benefits from the Company
lainnya yang telah ditetapkan oleh RUPS. other than the remuneration and other facilities determined
by the GMS.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 139
Page 140
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meeting
Dewan Komisaris mengadakan rapat paling kurang 1 (satu) kali The BOC holds meetings at least once every 2 (two) months. The
setiap dalam 2 (dua) bulan. Rapat Dewan Komisaris mengevaluasi Board of Commissioners meetings evaluate monthly operational
laporan operasional bulanan dan diskusi mengenai pelaksanaan reports and discuss the implementation of the duties of the Board
tugas komite-komite Dewan Komisaris sesuai dengan perihal of Commissioners committees in matters that need attention.
yang perlu mendapat perhatian. Selain rapat internal, Dewan In addition to internal meetings, the Board of Commissioners
Komisaris mengadakan rapat bersama Direksi (rapat gabungan) holds joint meetings with the Board of Directors (joint meetings)
secara berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan. periodically, at least once a time in 4 (four) months.
Secara umum, agenda rapat Dewan Komisaris membahas In general, the agenda of the Board of Commissioners meeting
pelaksanaan tugas Direksi dalam mengelola perusahaan discusses the implementation of the Board of Directors’ duties
serta merumuskan rekomendasi/arahan bagi Direksi untuk in managing the company and formulates recommendations/
meningkatkan kinerja Perseroan. directions for the Board of Directors to improve the Company’s
performance.
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris menyelenggarakan 6 (enam) In 2024, the BOC held 6 (six) internal meetings with the following
kali rapat internal dengan tingkat kehadiran sebagai berikut. attendance rates.
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Attendance Attendance Rate
Hary Tanoesoedibjo Komisaris Utama 6 100%
President Commissioner
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Komisaris 6 100%
Commissioner
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Komisaris Independen 6 100%
Independent Commissioner
Stien Maria Schouten Komisaris Independen 6 100%
Independent Commissioner
Rapat Gabungan Dewan Komisaris Joint Meeting of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris menyelenggarakan rapat gabungan dengan The Board of Commissioners holds joint meetings with the Board
Direksi paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan. Secara of Directors at least 1 (one) time in 4 (four) months. In general,
umum agenda rapat gabungan dengan Direksi membahas kinerja the agenda of the joint meeting with the Board of Directors
operasional dan keuangan Perseroan bulanan, triwulanan, discusses the Company’s operational and financial performance
semesteran, dan tahunan berdasarkan laporan yang diterima on a monthly, quarterly, semi-annual, and annual basis based
dari Direksi serta hal-hal lain yang membutuhkan persetujuan on reports received from the Board of Directors as well as other
Dewan Komisaris. matters requiring the approval of the Board of Commissioners.
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris dan Direksi In 2024, the Board of Commissioners and the Board of Directors
menyelenggarakan 3 kali rapat gabungan dengan tingkat held 3 joint meetings with the following attendance rates.
kehadiran sebagai berikut.
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Attendance Attendance Rate
Hary Tanoesoedibjo Komisaris Utama 3 100%
President Commissioner
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Komisaris 3 100%
Commissioner
140 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 141
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Attendance Attendance Rate
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Komisaris Independen 3 100%
Independent Commissioner
Stien Maria Schouten Komisaris Utama 3 100%
President Commissioner
M. Budi Rustanto Direktur Utama 3 100%
President Director
Andrian Budi Utama Wakil Direktur Utama 3 100%
Vice President Director
Michael Stefan Dharmajaya Direktur 3 100%
Director
Alex Wardhana Direktur 3 100%
Director
Natalia Cecilia Tanudjaja Direktur 3 100%
Director
Junita Sari Ujung Direktur 3 100%
Director
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Board of Commissioners Performance Assessment
Penilaian kinerja Dewan Komisaris secara kolegial dilakukan oleh The collegial performance assessment of the Board of
pemegang saham dalam RUPS. Penilaian dilakukan berdasarkan Commissioners is conducted by the shareholders in the GMS.
bidang pengawasan dan tugas masing-masing anggota Dewan The assessment is carried out based on the field of supervision
Komisaris. Evaluasi atas kinerja Dewan Komisaris dilakukan and duties of each member of the Board of Commissioners.
dengan berdasarkan pada indikator umum, seperti: Evaluation of the performance of the Board of Commissioners
is carried out based on general indicators, such as:
1. Terlaksananya pengawasan atas tugas, tanggung jawab dan 1. Supervision of the duties, responsibilities, and performance
pencapaian kinerja Direksi; achievements of the Board of Directors;
2. Terlaksananya pengarahan, pemantauan dan pengevaluasian 2. Directing, monitoring, and evaluating the implementation of
pelaksanaan kebijakan strategis Perseroan; the Company’s strategic policies;
3. Terlaksananya pengawasan atas tindak lanjut dari Direksi 3. The implementation of supervision on the follow-up of the
berdasarkan temuan audit, rekomendasi Unit Audit Internal, Board of Directors based on audit findings, recommendations
auditor eksternal atau hasil pengawasan OJK; dan of the Internal Audit Unit, external auditors, or OJK supervision
results; and
4. Pengesahan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris 4. The ratification of the Board of Commissioners Supervisory
serta memberikan pembebasan dan pelunasan sepenuhnya Report and granting full release and discharge to all
kepada seluruh anggota Dewan Komisaris Perseroan atas members of the Board of Commissioners of the Company
tindakan pengawasan yang telah dijalankan dalam tahun for supervisory actions carried out in the previous fiscal
buku sebelumnya merupakan salah satu bentuk penilaian year is one form of performance assessment of the Board
kinerja Dewan Komisaris. of Commissioners.
Penilaian Komite di Bawah Dewan Komisaris Assessment of Committees under the Board of Commissioners
Komite yang berada di bawah Direksi adalah Komite Audit , The committees under the Board of Directors are the Audit
Komite Nominasi & Remunerasi. Dewan Komisaris menilai bahwa Committee, Nomination & Remuneration Committee. The Board
seluruh telah melakukan tugas dan tanggung jawabnya dengan of Commissioners considers that all have performed their duties
baik, bersikap independen dan profesional, serta melakukan and responsibilities well, are independent and professional,
pelaporan dengan akurat guna mendukung kelancaran and report accurately to support the smooth implementation of
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris. the duties and responsibilities of the Board of Commissioners.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 141
Page 142
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Direksi
Director
Direksi adalah organ tata kelola perusahaan yang bertanggung The Board of Directors is an organ of corporate governance
jawab sepenuhnya atas pengelolaan perusahaan sesuai dengan that is fully responsible for the management of the company
maksud dan tujuan perusahaan serta mewakili perusahaan baik under the aims and objectives of the company and represents
di dalam maupun di luar pengadilan sesuai dengan ketentuan the company both inside and outside the court under the
anggaran dasar. Direksi bertugas dan bertanggung jawab secara provisions of the articles of association. The Board of Directors
kolektif kepada RUPS dalam menjalankan tugas dan tanggung is responsible and accountable collectively to the GMS in carrying
jawabnya di bawah pengawasan Dewan Komisaris. out its duties and responsibilities under the supervision of the
Board of Commissioners.
DASAR HUKUM LEGAL BASIS
Pembentukan Direksi Perseroan berpedoman pada UUPT dan The establishment of the Company’s Board of Directors is guided
POJK No. 33/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 tentang by the Company Law and POJK No. 33/POJK.04/2014 dated
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. December 8, 2014, concerning the Board of Directors and Board
of Commissioners of Issuers or Public Companies.
KOMPOSISI DIREKSI COMPOSITION OF THE BOARD OF DIRECTORS
Berdasarkan BOD Charter, Perseroan diurus dan dipimpin oleh Based on the BOD Charter, the Company is managed and led by
Direksi yang terdiri dari tiga orang Direktur, yang salah satunya a Board of Directors consisting of three Directors, one of whom
menjabat sebagai Direktur Utama. serves as President Director.
Anggota Direksi adalah Warga Negara Indonesia dan/atau Members of the Board of Directors are Indonesian Citizens
Warga Negara Asing yang telah memenuhi syarat untuk diangkat and/or Foreign Citizens who have met the requirements to be
sebagai Direksi Perseroan. appointed as Directors of the Company.
Anggota Direksi diangkat dan diberhentikan oleh RUPS, masa Members of the Board of Directors are appointed and dismissed
jabatan anggota Direksi paling lama lima tahun atau sampai by the GMS, the maximum term of office of a member of the
penutupan RUPS pada akhir periode masa jabatan dimaksud. Board of Directors is five years or until the closing of the GMS
at the end of the term of office period.
Komposisi Direksi per 31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: The composition of the Board of Directors as of December 31,
2024 is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
M. Budi Rustanto Direktur Utama
President Director
Andrian Budi Utama Wakil Direktur Utama
Vice President Director
Michael Stefan Dharmajaya Direktur
Director
Alex Wardhana Direktur
Director
Natalia Cecilia Tanudjaja Direktur
Director
Junita Sari Ujung Direktur
Director
142 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 143
TUGAS, TANGGUNG JAWAB, DAN DUTIES, RESPONSIBILITIES, AND AUTHORITIES
WEWENANG DIREKSI OF THE BOARD OF DIRECTORS
Tugas, tanggung jawab dan wewenang Direksi diatur dalam The duties, responsibilities, and authorities of the BOD are
BOD Charter, Anggaran Dasar Perseroan, dan POJK No. 33/ regulated in the BOD Charter, the Company’s Articles of
POJK.04/2014, serta UUPT. Secara umum, tugas dan tanggung Association, and POJK No. 33/POJK.04/2014, as well as the
jawab pokok Direksi antara lain: Company Law. In general, the main duties and responsibilities
of the BOD include:
a. Memimpin dan mengurus Perseroan sesuai dengan maksud a. To lead and manage the Company by the purposes and
dan tujuan serta Anggaran Dasar Perseroan; objectives and Articles of Association of the Company;
b. Memelihara dan mengurus kekayaan Perseroan untuk b. Maintain and manage the Company’s assets for the benefit
kepentingan Perseroan. of the Company.
c. Melaksanakan tanggung jawab sosial dan lingkungan; c. Carry out social and environmental responsibility;
d. Menyampaikan rencana kerja tahunan yang memuat d. Submit an annual work plan containing the annual budget
anggaran tahunan kepada Dewan Komisaris untuk mendapat to the Board of Commissioners for approval by the Board
persetujuan dari Dewan Komisaris sebelum dimulainya tahun of Commissioners before the start of the coming financial
buku yang akan datang, dengan memperhatikan ketentuan year, with due observance of the prevailing regulations;
yang berlaku;
e. Menyelenggarakan RUPS Tahunan atau RUPS lainnya; e. Organizing the Annual GMS or other GMS;
f. Menyusun laporan tahunan untuk disampaikan kepada f. Prepare an annual report to be submitted to the GMS after
RUPS setelah ditelaah oleh Dewan Komisaris sesuai dengan being reviewed by the Board of Commissioners under the
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku; provisions of the prevailing laws and regulations; and
dan
g. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugas dan tanggung g. Accountable for the implementation of its duties and
jawabnya kepada RUPS. responsibilities to the GMS.
Sedangkan wewenang Direksi antara lain: While the authority of the Board of Directors, among others:
a. Mewakili Perseroan di dalam dan di luar Pengadilan tentang a. Representing the Company in and out of Court on all matters
segala hal dan dalam segala kejadian, mengikat Perseroan and in all events, binding the Company with other parties
dengan pihak lain dan pihak lain dengan Perseroan, and other parties with the Company, and carrying out all
serta menjalankan segala tindakan, baik yang mengenai actions, both regarding management and ownership;
kepengurusan maupun kepemilikan;
b. Menetapkan kebijakan dalam memimpin dan mengurus b. Establish policies in leading and managing the Company;
Perseroan;
c. Mengatur pembagian tugas dan wewenang setiap anggota c. Organize the division of duties and authority of each member
Direksi; dan of the Board of Directors; and
d. Menjalankan tindakan lainnya, baik mengenai pengurusan d. Carry out other actions, both regarding management
maupun mengenai pemilikan, sesuai dengan ketentuan and ownership, by the provisions of the Company’s
Anggaran Dasar Perseroan dan petunjuk Rapat Dewan Articles of Association and the instructions of the Board
Komisaris sesuai dengan peraturan perundangan yang of Commissioners Meeting under the prevailing laws and
berlaku. regulations.
PEMBAGIAN TUGAS DIREKSI DIVISION OF DUTIES OF THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi bertugas secara kolektif kolegial, namun agar dapat The Board of Directors serves as a collegial collective, but to
melaksanakan tugasnya dalam mengelola Perseroan secara carry out its duties in managing the Company more effectively
lebih efektif dan efisien, Direksi melakukan pembagian tugas and efficiently, the Board of Directors divides tasks according
sesuai bidang dan kompetensinya. Setiap anggota Direksi to their fields and competencies. Each member of the BOD may
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 143
Page 144
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
dapat melaksanakan tugas dan mengambil keputusan namun carry out duties and make decisions, but the decisions of the
keputusan Direksi merupakan tanggung jawab bersama. BOD are joint responsibility. The position of the members of the
Kedudukan anggota Direksi termasuk Direktur Utama adalah Board of Directors, including the President Director, is equal. The
setara. Tugas Direktur Utama adalah sebagai koordinator duties of the President Director are to coordinate the activities
kegiatan Direksi. of the Board of Directors.
PERTANGGUNGJAWABAN DIREKSI ACCOUNTABILITY OF THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi menyampaikan laporan tahunan Perseroan yang berisi The Board of Directors submits the Company’s annual report
laporan keuangan, aktivitas usaha, serta kondisi Perseroan untuk containing financial statements, business activities, and the
tahun buku sebelumnya. Laporan tersebut disampaikan kepada Company’s condition for the previous fiscal year. The report is
RUPS untuk memperoleh persetujuan. Pertanggungjawaban submitted to the GMS for approval. The accountability of the Board
Direksi kepada RUPS merupakan perwujudan akuntabilitas atas of Directors to the GMS is a manifestation of accountability for
pengelolaan Perseroan dalam rangka pelaksanaan prinsip GCG. the management of the Company in the context of implementing
GCG principles.
PEDOMAN & TATA TERTIB KERJA DIREKSI BOARD OF DIRECTORS CHARTER & WORK RULES
Direksi Perseroan telah memiliki Pedoman Tata Kerja (BOD The BOD of the Company has a BOD Charter as a guide in
Charter) sebagai panduan dalam melaksanakan tugas dan carrying out its duties and responsibilities.
tanggung jawabnya.
Pedoman ini mengatur tentang: Organisasi, Waktu dan Masa This guideline regulates: Organization, Time and Term of Office,
Jabatan, Tugas dan Tanggung Jawab, Wewenang, Pendelegasian Duties and Responsibilities, Authority, Delegation of Authority,
Wewenang, Batas Kewenangan Finansial, Komposisi dan Financial Authority Limits, Composition and Membership, Board
Keanggotaan, Rapat Direksi dan Rapat Gabungan dengan of Directors Meetings and Joint Meetings with the Board of
Dewan Komisaris, Pengambilan Keputusan, Penilaian Kinerja, Commissioners, Decision-Making, Performance Appraisal, and
dan Standar Etika Jabatan. Ethical Standards.
KRITERIA DIREKSI BOARD OF DIRECTORS CRITERIA
Setiap anggota Direksi wajib memenuhi kriteria yang telah Each member of the Board of Directors must meet the criteria
ditetapkan POJK No. 33/POJK.04/2014 sebagai berikut: outlined in POJK No. 33/POJK.04/2014 as follows:
1. Memiliki akhlak, moral yang baik dan integritas yang baik 1. Have good morals and integrity and are capable of performing
serta cakap melakukan perbuatan hukum; legal acts;
2. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan selama 2. Within 5 (five) years before appointment and during service:
menjabat: a. has never been declared bankrupt;
a. tidak pernah dinyatakan pailit; b. has never been a member of the Board of Directors
b. tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau and/or a member of the Board of Commissioners who
anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah was found guilty of causing a company to be declared
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit; bankrupt;
c. tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana c. have never been convicted of a criminal offense that
yang merugikan keuangan negara dan/atau yang is detrimental to state finances and/or related to the
berkaitan dengan sektor keuangan; dan financial sector; and
d. tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau anggota d. has never been a member of the Board of Directors and/
Dewan Komisaris yang selama menjabat: or a member of the Board of Commissioners during his/
her tenure:
144 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 145
1) pernah tidak menyelenggarakan RUPS Tahunan; 1) has not held an AGM;
2) pertanggungjawabannya sebagai anggota Direksi 2) his/her accountability as a member of the Board
dan/atau anggota Dewan Komisaris pernah tidak of Directors and/or a member of the Board of
diterima oleh RUPS atau pernah tidak memberikan Commissioners has not been accepted by the
pertanggungjawaban sebagai anggota Direksi dan/ GMS or has not provided his/her accountability as
atau anggota Dewan Komisaris kepada RUPS; dan a member of the Board of Directors and/or a member
of the Board of Commissioners to the GMS; and
3) pernah menyebabkan perusahaan yang memperoleh 3) has caused a company that obtained a license,
izin, persetujuan, atau pendaftaran dari Otoritas Jasa approval, or registration from the Financial Services
Keuangan tidak memenuhi kewajiban menyampaikan Authority to not fulfill the obligation to submit Annual
Laporan Tahunan dan/atau Laporan Keuangan Reports and/or Financial Statements to the Financial
kepada Otoritas Jasa Keuangan. Services Authority.
3. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan perundang- 3. Commit to comply with laws and regulations; and
undangan; dan
4. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang yang 4. Have knowledge and/or expertise in the field required by
dibutuhkan Perseroan. the Company.
PENGANGKATAN DAN MASA JABATAN APPOINTMENT AND TERM OF OFFICE
Anggota Direksi diangkat dan diberhentikan berdasarkan Members of the Board of Directors are appointed and dismissed
keputusan para pemegang saham melalui RUPS. Masa jabatan based on the decision of the shareholders through the GMS.
Direksi terhitung sejak penutupan RUPS yang mengangkatnya The term of office of the Board of Directors commences at the
dan berakhir pada penutupan RUPS kelima setelah tanggal close of the GMS in which they are appointed and ends at the
pengangkatannya dengan tidak mengurangi hak RUPS close of the fifth GMS after the date of appointment without
untuk memberhentikan sewaktu-waktu. Dalam hal terjadi prejudice to the right of the GMS to dismiss them at any time. In
pemberhentian/pengunduran diri sebelum akhir masa jabatan, the event of dismissal/resignation before the end of the term of
anggota Direksi yang baru akan bertugas untuk sisa masa jabatan office, the new member of the BOD will serve for the remaining
anggota Direksi yang digantikan. Anggota Direksi yang masa term of office of the replaced member of the BOD. Members of
jabatannya telah berakhir dapat diangkat kembali. the BOD whose term of office has expired may be reappointed.
RANGKAP JABATAN DIREKSI DUAL POSITION OF DIRECTORS
Sesuai dengan BOD Charter, anggota Direksi dapat merangkap Following the BOD Charter, members of the BOD may hold
jabatan sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan concurrent positions as long as they do not conflict with the
perundang-undangan, diantaranya sebagai: laws and regulations, including as:
a. Anggota Direksi maksimal pada satu Perusahaan Publik a. Member of the Board of Directors in a maximum of one other
lainnya; Public Company;
b. Member of the Board of Commissioners in a maximum of
b. Anggota Dewan Komisaris maksimal pada tiga Perusahaan three other Public Companies;
Publik lainnya; c. Member of a committee in a maximum of five committees
c. Anggota komite maksimal pada lima komite di Perusahaan in Public Companies where the person serves as a member
Publik dimana yang bersangkutan menjabat sebagai anggota of the Board of Directors or a member of the Board of
Direksi atau anggota Dewan Komisaris. Commissioners.
Per 31 Desember 2024, anggota Direksi yang menjabat sebagai As of December 31, 2024, members of the Board of Directors
Direktur atau Komisaris pada anak perusahaan adalah sebagai who served as Directors or Commissioners of subsidiaries are
berikut: as follows:
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 145
Page 146
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Jabatan
di MNC PT MNC PT MNC PT Global
Nama PT GLD PT MNC PT MNC PT MNC
Land 31 Land Graha Jasa
Direksi Property Graha Bali Land Bali Land Lido
Desember Surabaya Surabaya Sejahtera
2024
M. Budi Direktur Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris
Rustanto Utama Utama Utama Utama Utama Utama Utama
Andrian Budi Wakil Direktur Wakil - - - - Wakil Wakil
Utama Utama Direktur Direktur Direktur
Utama Utama Utama
Michael S. Direktur Direktur Direktur Komisaris Komisaris - Direktur Direktur
Dharmajaya
Alex Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Komisaris
Wardhana
Natalia Cecilia Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur - - Direktur
Tanudjaja
Junita Sari Direktur Komisaris Komisaris Direktur Direktur Direktur Komisaris Direktur
Ujung
Jabatan
di MNC PT Sentra PT MNC PT MNC PT MNC PT Nusadua PT MNC PT Lido
Nama
Land 31 Rasa Wahana Lido Lido Graha Agro Hotel
Direksi
Desember Nusantara Wisata Resort Hotel International Wisata Yogyakarta
2024
M. Budi Direktur Komisaris Komisaris Komisaris Presiden Komisaris
Rustanto Utama Utama Utama Utama Komisaris
Andrian Budi Wakil Direktur Wakil Wakil Wakil - Direktur -
Utama Utama Direktur Direktur Direktur Utama
Utama Utama Utama
Michael S. Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur - -
Dharmajaya
Alex Direktur Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris - Komisaris
Wardhana
Natalia Cecilia Direktur Komisaris Komisaris Komisaris - - Direktur
Tanudjaja
Junita Sari Direktur Direktur Direktur - - Direktur -
Ujung
REMUNERASI DIREKSI DIRECTORS’ REMUNERATION
Kebijakan remunerasi dan fasilitas lainnya bagi Direksi diputuskan The remuneration policy and other facilities for the Board of
oleh RUPS. Jumlah gaji dan tantiem ditentukan dengan Directors are decided by the GMS. The amount of salary and
mempertimbangkan pencapaian target usaha, kondisi keuangan tandem is determined by considering the achievement of
Perseroan dan faktor-faktor lain yang relevan. Anggota Dewan business targets, the Company’s financial condition, and other
Komisaris dan Direksi tidak mengambil dan atau menerima relevant factors. Members of the Board of Commissioners and
keuntungan pribadi dari Perseroan selain remunerasi dan fasilitas the Board of Directors do not take and or receive personal
lainnya yang telah ditetapkan oleh RUPS. benefits from the Company other than the remuneration and
other facilities determined by the GMS.
146 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 147
RUPS Tahunan tanggal 25 Juni 2024 memutuskan untuk The Annual GMS on June 25, 2024, decided to authorize the
memberikan wewenang kepada Komite Remunerasi Perseroan Company’s Remuneration Committee to determine the salaries
untuk menetapkan gaji dan tunjangan bagi anggota Direksi and benefits for members of the Company’s Board of Directors for
Perseroan untuk tahun 2024. Selanjutnya, Komite Nominasi dan 2024. Furthermore, the Nomination and Remuneration Committee
Remunerasi menetapkan besaran remunerasi anggota Direksi determines the amount of remuneration for members of the
berdasarkan capaian kinerja Direksi sesuai hasil analisis atas Board of Directors based on the performance achievements of
capaian Key Performance Indicators (KPI). Dalam menyusun basis the Board of Directors according to the results of the analysis of
besaran remunerasi, Komite antara lain melakukan survei pasar the achievement of Key Performance Indicators (KPI). In preparing
pada industri sejenis dan mengacu pada standar kompensasi the basis for the amount of remuneration, the Committee, among
dan benefit eksekutif secara umum. others, conducts market surveys in similar industries and refers to
the standard of executive compensation and benefits in general.
RAPAT DIREKSI BOARD OF DIRECTORS MEETING
Direksi mengadakan rapat secara berkala paling kurang 1 (satu) The Board of Directors holds regular meetings at least 1 (one)
kali setiap bulan. Rapat Direksi dilaksanakan setiap waktu jika time every month. Meetings of the Board of Directors are held
dipandang perlu atas permintaan Direktur Utama. Direksi at any time if deemed necessary at the request of the President
dapat mengambil keputusan yang sah tanpa mengadakan Director. The Board of Directors may adopt legal resolutions
Rapat Direksi, dengan ketentuan semua anggota Direksi telah without holding a Meeting of the Board of Directors, provided
diberitahu secara tertulis mengenai usulan yang dimintakan that all members of the Board of Directors have been notified
keputusan dan semua anggota Direksi memberikan persetujuan in writing of the proposal for which a resolution is sought and all
secara tertulis terhadap usul tersebut serta menandatangani members of the Board of Directors give their written consent to
keputusan tersebut (pengambilan keputusan secara sirkuler). the proposal and sign the resolution (circular resolution making).
Secara umum, rapat Direksi membahas masalah operasional, In general, BOD meetings discuss operational issues, monthly,
pencapaian kinerja bulanan, kuartalan dan tahunan, penyusunan quarterly, and annual performance achievements, budget
anggaran, pembiayaan, aksi korporasi, perencanaan strategis preparation, financing, corporate actions, strategic planning,
dan upaya realisasinya. Rapat Direksi menghasilkan keputusan and realization efforts. The BOD meetings result in solutive
solutif dan tindak lanjut yang diperlukan serta laporan-laporan decisions and necessary follow-ups as well as periodic reports
periodic yang harus disampaikan kepada Dewan Komisaris. that must be submitted to the BOC.
Pada tahun 2024, Direksi menyelenggarakan 12 kali rapat internal
dengan tingkat kehadiran sebagai berikut: In 2024, the Board of Directors held 12 internal meetings with
the following attendance rates:
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Attendance Attendance Rate
M. Budi Rustanto Direktur Utama 12 100%
President Director
Andrian Budi Utama Wakil Direktur Utama 12 100%
Vice President Director
Michael Stefan Dharmajaya Direktur 12 100%
Director
Alex Wardhana Direktur 12 100%
Director
Natalia Cecilia Tanudjaja Direktur 12 100%
Director
Junita Sari Ujung Direktur 12 100%
Director
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 147
Page 148
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
PENILAIAN KINERJA DIREKSI PERFORMANCE ASSESSMENT OF
THE BOARD OF DIRECTORS
Kinerja Direksi secara individu maupun kolegial dievaluasi oleh The performance of the Board of Directors individually and
Dewan Komisaris melalui Komite Nominasi dan Remunerasi collegially is evaluated by the Board of Commissioners
secara komprehensif, berjenjang, dan berkala. Kinerja Direksi through the Nomination and Remuneration Committee in a
dinilai berdasarkan capaian parameter kinerja pada Key comprehensive, tiered, and periodic manner. The performance
Performance Indicator (KPI) Direksi yang sebelumnya telah of the Board of Directors is assessed based on the achievement
ditentukan sendiri dan disetujui oleh anggota Direksi. of performance parameters in the Key Performance Indicator (KPI)
of the Board of Directors, which has previously been determined
and approved by the members of the Board of Directors.
Secara umum, indikator penilaian kinerja Direksi adalah: In general, the performance assessment indicators of the BOD
are:
1. Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab masing-masing 1. Implementation of duties and responsibilities of each member
anggota Direksi sesuai Anggaran Dasar dan RKAP Perseroan; of the Board of by the Company’s Articles of Association and
RKAP;
2. Pelaksanaan keputusan-keputusan RUPS; 2. Implementation of GMS resolutions;
3. Penilaian atas tingkat kesehatan Perseroan yang meliputi 3 3. Assessment of the Company’s health level covering 3 (three)
(tiga) aspek yaitu aspek keuangan, aspek operasional dan aspects, namely financial aspects, operational aspects, and
aspek administrasi; dan administrative aspects; and
4. Indikator pendukung lainnya. 4. Other supporting indicators.
Hasil evaluasi kinerja Direksi disampaikan kepada RUPS dan The results of the performance evaluation of the Board of
akan menjadi bagian tak terpisahkan dalam pertimbangan skema Directors are submitted to the GMS and will be an integral part
kompensasi dan pemberian insentif bagi Direksi. Hasil evaluasi of the consideration of compensation and incentive schemes for
kinerja Direktur secara individual merupakan salah satu dasar the Board of Directors. The results of the performance evaluation
pertimbangan bagi pemegang saham untuk memberhentikan of individual Directors are one of the basis of consideration for
atau menunjuk kembali Direktur yang bersangkutan untuk masa shareholders to dismiss or reappoint the Director concerned for
jabatan berikutnya. the next term of office.
Persetujuan atas laporan tahunan yang disusun oleh Direksi Approval of the annual report prepared by the Board of
mengenai keadaan dan jalannya Perseroan dan pengesahan Directors regarding the condition and course of the Company
laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku sebelumnya and ratification of the Company’s financial statements for the
serta memberikan pembebasan dan pelunasan sepenuhnya previous financial year and to release and fully discharge all
kepada seluruh anggota Direksi atas tindakan pengurusan dan members of the Board of Directors for the management and
yang telah dijalankan dalam tahun buku sebelumnya merupakan actions carried out in the previous financial year is one form of
salah satu bentuk penilaian kinerja Direksi. performance assessment of the Board of Directors.
148 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 149
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 149
Page 150
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Keberagaman Komposisi
Dewan Komisaris dan Direksi
Diversity of Board Composition
Perseroan tidak memiliki kebijakan yang secara khusus mengatur The Company does not have a policy that specifically regulates
tentang keberagaman komposisi Dewan Komisaris dan Direksi. the diversity of the composition of the Board of Commissioners
Namun, komposisi Dewan Komisaris dan Direksi dijabat oleh and Board of Directors. However, the composition of the Board of
individu-individu yang kompeten dan profesional di bidangnya, Commissioners and Board of Directors is held by individuals who
serta memiliki keberagaman dalam hal gender, usia, latar are competent and professional in their fields, and have diversity
belakang pendidikan dan keahlian. Keberagaman ini berperan in terms of gender, age, educational background, and expertise.
penting agar setiap anggota dapat memberikan pendapat dan This diversity plays an important role so that each member can
kajian dari berbagai perspektif berdasarkan latar belakang provide opinions and studies from various perspectives based
kompetensi dan pengalaman praktis masing-masing untuk on their respective competency backgrounds and practical
menghasilkan keputusan kolegial yang efektif, komprehensif, experience to produce effective, comprehensive, precise, fast,
tepat, cepat dan independen. and independent collegial decisions.
Seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan All members of the Board of Commissioners and Board of
merupakan profesional di bidangnya yang memiliki latar Directors of the Company are professionals in their fields who
belakang kompetensi dan pengalaman yang memadai dan have adequate and relevant background competencies and
relevan sebagaimana dapat dilihat dari profil singkat anggota experience as can be seen from the brief profiles of members
Dewan Komisaris dan Direksi dalam Laporan Tahunan ini. of the Board of Commissioners and Board of Directors in this
Annual Report.
Aspek Keberagaman Dewan Komisaris
Aspects of Board of Commissioners Diversity
Pendidikan Keberagaman latar belakang pendidikan Dewan Komisaris Perseroan ditunjukkan Komposisi Dewan Komisaris
Education dengan bauran latar belakang pendidikan yang meliputi jenjang S1 hingga S3. Bidang telah memenuhi unsur
yang dikuasai meliputi manajemen informatika/komputer dan akuntansi, ilmu komunikasi,
keberagaman yaitu
dan fashion merchandising dan marketing. perpaduan dari sisi latar
The diverse educational background of the Company’s Board of Commissioners is shown belakang pendidikan,
by the mix of educational backgrounds covering S1 to S3 levels. The fields mastered pengalaman kerja,
include informatics/computer management, and accounting, communication science, kompetensi, usia, dan
and fashion merchandising and marketing. gender.
The composition of the Board
Kompetensi dan Keberagaman kompetensi dan pengalaman kerja Dewan Komisaris Perseroan diuraikan
of Commissioners has fulfilled
Pengalaman Kerja di bagian profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
the element of diversity
Competency and Work The diversity of competencies and work experience of the Company’s Board of
in terms of educational
Experience Commissioners is described in the Board of Commissioners profile section of this
background, work
Annual Report.
experience, competence,
Usia Keberagaman usia Dewan Komisaris berada pada rentang usia 50-70 tahun. age, and gender.
Age The age diversity of the Board of Commissioners is in the age range of 50-70 years.
Jenis Kelamin Anggota Dewan Komisaris terdiri dari 1 (satu) orang laki-laki dan 3(tiga) orang perempuan.
Gender Members of the Board of Commissioners consist of 1 (one) man and 3 (three) women.
150 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 151
Aspek Keberagaman Direksi
Diversity Aspects of the Board of Directors
Pendidikan Keberagaman latar belakang pendidikan Direksi Perseroan ditunjukkan dengan Komposisi Direksi
Education bauran latar belakang pendidikan yang meliputi jenjang S1 dan S2. Bidang yang telah memenuhi unsur
dikuasai meliputi teknik sipil, administrasi bisnis, dan ekonomi. keberagaman yaitu
The diversity of the educational background of the Company’s Board of Directors perpaduan dari sisi latar
is shown by the mix of educational backgrounds that include S1 and S2 levels. The belakang pendidikan,
fields mastered include civil engineering, business administration, and economics. pengalaman kerja,
kompetensi, usia, dan
Kompetensi dan Keberagaman kompetensi dan pengalaman kerja Direksi Perseroan diuraikan di
gender.
Pengalaman Kerja bagian profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
The composition of the
Competency and Work The diversity of competencies and work experience of the Company’s Board of
Board of Directors has
Experience Directors is described in the Board of Commissioners profile section of this Annual
fulfilled the element
Report.
of diversity in terms of
Usia Keberagaman usia Direksi berada pada rentang usia 48-64 tahun. educational background,
Age The age diversity of the Board of Directors is in the age range of 48-64 years. work experience,
competence, age, and
Jenis Kelamin Anggota Direksi terdiri dari 4 (empat) orang laki-laki dan 2 (dua) orang perempuan.
gender.
Gender Members of the Board of Directors consist of 4 (four) men and 2 (two) women.
HUBUNGAN AFILIASI ANTARA DEWAN AFFILIATION BETWEEN THE BOARD
KOMISARIS, DIREKSI, DAN PEMEGANG SAHAM OF COMMISSIONERS, DIRECTORS,
AND SHAREHOLDERS
Hubungan afiliasi dalam pasar modal mengacu pada Undang- Affiliate relationships in the capital market refer to Law No. 8 of
Undang No. 8 Tahun 1995 Tentang Pasar Modal yang 1995 on the Capital Market which defines affiliate relationships
mendefinisikan hubungan afiliasi adalah sebagai berikut: as follows:
a. Hubungan keluarga karena perkawinan dan keturunan
sampai derajat kedua, baik secara horizontal maupun vertikal; a. Family relationships by marriage and descent to the second
b. Hubungan antara Pihak dengan pegawai, Direktur, atau degree, both horizontally and vertically;
Komisaris dari Pihak tersebut; b. Relationship between a Party and an employee, Director, or
c. Hubungan antara 2 (dua) perusahaan di mana terdapat satu Commissioner of that Party;
atau lebih anggota Direksi atau Dewan Komisaris yang sama; c. Relationship between 2 (two) companies in which there are
one or more members of the same Board of Directors or
d. Hubungan antara perusahaan dengan Pihak, baik langsung Board of Commissioners;
maupun tidak langsung, mengendalikan atau dikendalikan d. The relationship between the company and Parties, either
oleh perusahaan tersebut; directly or indirectly, controlling or controlled by the company;
e. Hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan,
baik langsung maupun tidak langsung, oleh Pihak yang e. Relationship between 2 (two) companies controlled, either
sama; atau directly or indirectly, by the same Party; or
f. Hubungan antara perusahaan dan pemegang saham utama f. Relationship between the company and major shareholders
Untuk meningkatkan kualitas keterbukaan informasi dalam To improve the quality of information disclosure in the Company’s
Laporan Tahunan Perseroan sebagai sumber informasi penting Annual Report as an important source of information for
bagi pemegang saham dan masyarakat dalam membuat shareholders and the public in making investment decisions,
keputusan investasi, serta mematuhi Surat Edaran OJK (SEOJK) as well as to comply with OJK Circular Letter (SEOJK) No. 30/
No. 30/SEOJK.04/2016 Tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan SEOJK.04/2016 Regarding the Form and Content of the Annual
Emiten Publik atau Perusahaan Publik, seluruh anggota Direksi, Report of Public Issuers or Public Companies, all members of
Dewan Komisaris dan pemegang saham mayoritas Perseroan the Board of Directors, Board of Commissioners, and majority
melaporkan hubungan afiliasi satu sama lain sebagaimana shareholders of the Company report affiliations with each other
dimaksud dalam UU No. 8/1995 tentang Pasar Modal sebagai as referred to in Law No. 8/1995 concerning the Capital Market
berikut: as follows:
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 151
Page 152
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Dewan Komisaris
Nama
Hary Liliana Tanaja Susaningtyas Stien Maria
M. Budi Rustanto
Tanoesoedibjo Tanoesoedibjo Nefo H. Kertopati Schouten
Hary Tanoesoedibjo √ x x x
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo √ x x x
Susaningtyas Nefo H.
x x x x
Kertopati
Stien Maria Schouten x x x x
M. Budi Rustanto x x x x
Andrian Budi Utama x x x x x
Alex Wardhana x x x x x
Michael S. Dharmajaya x x x x x
Natalia Cecilia Tanudjaja x x x x x
Junita Sari Ujung x x x x x
PT MNC Asia Holding Tbk √ √ x x x
152 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 153
Hubungan Afiliasi dengan
Pemegang
Direksi Saham Utama/
Pengendali
Andrian Budi Michael S. Natalia Cecilia PT MNC Asia
Alex Wardhana Junita Sari Ujung
Utama Dharmajaya Tanudjaja Holding Tbk
x x √ x x √
x x √ x x x
x x x x x x
x x x x x x
x x x x x x
x x x x x
x x x x x
x x x x x
x x x x x
x x x x x
x x x x x
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 153
Page 154
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Informasi Transaksi Material
yang Mengandung Benturan Kepentingan
Information on Material Transactions that Contain
Conflicts of Interest
Pada tahun 2024, Perseroan tidak melakukan transaksi tertutup In 2024, the Company does not conduct closed transactions
yang mengandung benturan kepentingan dengan pihak manapun that contain conflicts of interest with any party
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan
Changes in Laws and Regulations
Pada tahun 2024, tidak ada peraturan perundang-undangan In 2024, there are no laws and regulations issued or coming
yang diterbitkan atau mulai berlaku pada tahun 2024 yang into force 2024 that have a significant effect on the Company’s
berpengaruh signifikan terhadap kegiatan operasional Perseroan. operations.
154 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 155
Komite Audit
Audit Committee
Komite Audit dibentuk oleh Dewan Komisaris dengan mengacu The Audit Committee is formed by the Board of Commissioners
pada POJK No. 55/POJK.04/2015 Tentang Pembentukan with reference to POJK No. 55/POJK.04/2015 concerning the
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Komite Audit Establishment and Implementation Guidelines for the Audit
bertanggung jawab penuh kepada Dewan Komisaris untuk Committee. The Audit Committee is fully responsible to the Board
membantu melaksanakan tugas dan fungsi pengawasan Dewan of Commissioners to help carry out the duties and supervisory
Komisaris. functions of the Board of Commissioners.
Komite Audit yang bertugas per 31 Desember 2024 diangkat The Audit Committee in charge as of December 31, 2024 was
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 57.Kep. appointed based on Board of Commissioners Decree No. 57.Kep.
Kom/MNCL-LGL/X/2024. Kom/MNCL-LGL/X/2024.
KOMPOSISI DAN PROFIL KOMITE COMMITTEE COMPOSITION AND PROFILE
Anggota Komite Audit terdiri dari 1 (satu) orang Komisaris Members of the Audit Committee consist of 1 (one) Independent
Independen dan 2 (dua) orang pihak eksternal yang memenuhi Commissioner and 2 (two) external parties who meet the
persyaratan independensi sebagaimana diatur dalam POJK No. independence requirements as stipulated in POJK No. 55/
55/POJK.04/2015. POJK.04/2015.
Susunan Komite Audit per 31 Desember 2024 adalah sebagai The composition of the Audit Committee as of December 31,
berikut: 2024 is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Ketua Komite Audit
Chairwoman of the Audit Committee
Stien Maria Schouten Anggota Komite Audit
Audit Committee Member
Nova Yudhi Irianto Anggota Komite Audit
Audit Committee Member
PROFIL KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE PROFILE
• Susaningtyas Nefo H. Kertopati – Ketua • Susaningtyas Nefo H. Kertopati - Chairwoman
Profil beliau disajikan di bagian Profil Dewan Komisaris pada Her profile is presented in the Board of Commissioners
Laporan Tahunan ini Profile section of this Annual Report.
• Stien Maria Schouten – Anggota • Stien Maria Schouten - Member
Profil beliau disajikan di bagian Profil Dewan Komisaris pada Her profile is presented in the Board of Commissioners
Laporan Tahunan ini Profile section of this Annual Report.
• Nova Yudhi Irianto - Anggota • Nova Yudhi Irianto - Member
Warga Negara Indonesia.Beliau pernah bekerja di BUMN Indonesian citizen. he worked at BUMN PT Berdikari (2022)
PT Berdikari (2022) sebagai Komite Audit, Dana Pensiun as an Audit Committee, at Dana Pensiun Bank Indonesia
Bank Indonesia (2019-2021) sebagai Chief Audit Executive, (2019-2021) as Chief Audit Executive, and at PT Maybank
dan PT Maybank Kim Eng Sekuritas (2018) sebagai Internal Kim Eng Sekuritas (2018) as an Internal Audit Manager.
Audit Manager.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 155
Page 156
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Komite Audit bertugas dan bertanggung jawab untuk memberikan The Audit Committee is tasked and responsible for providing
pendapat profesional dan independen kepada Dewan Komisaris professional and independent opinions to the Board of
terhadap laporan atau hal-hal lain yang disampaikan manajemen Commissioners on reports or other matters submitted by
kepada Dewan Komisaris, dan melaksanakan tugas-tugas lain management to the Board of Commissioners, and carrying out
yang berkaitan dengan tugas Dewan Komisaris. other tasks related to the duties of the Board of Commissioners.
Untuk menjalankan tugasnya, Komite Audit diberikan kewenangan To carry out its duties, the Audit Committee is authorized to
untuk memperoleh berbagai informasi yang diperlukan secara obtain various information required legally and ethically, both
legal dan etis, baik dari pihak internal maupun eksternal yang from internal and external parties related to financial records,
berhubungan dengan pencatatan keuangan, dana, kepegawaian, funds, personnel, assets, and other company resources.
aset, dan sumber daya perusahaan lainnya.
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit mengacu pada POJK The duties and responsibilities of the Audit Committee refer
No. 55/POJK.04/2015 Tentang Pembentukan dan Pedoman to POJK No. 55/POJK.04/2015 concerning the Establishment
Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Secara ringkas, tugas dan and Implementation Guidelines for the Audit Committee. In
tanggung jawab Komite audit adalah sebagai berikut: summary, the duties and responsibilities of the audit Committee
are as follows:
1. Memastikan penyusunan laporan keuangan Perseroan sesuai 1. Ensure the preparation of the Company’s financial statements
dengan ketentuan yang berlaku. by applicable regulations.
2. Memberikan pendapat kepada Dewan Komisaris tentang 2. Provide an opinion to the Board of Commissioners on the
hasil audit yang dilakukan oleh Kantor Akuntan Publik. results of the audit conducted by the Public Accounting Firm.
3. Memeriksa dan memberikan pendapat kepada Dewan 3. Examine and provide opinions to the Board of Commissioners
Komisaris tentang hasil temuan audit yang dilakukan oleh on the findings of audits conducted by the Internal Audit
Unit Audit Internal. Unit.
4. Melakukan evaluasi dan memberikan saran/rekomendasi 4. Evaluate and provide advice/recommendations for the
untuk penunjukan Kantor Akuntan Publik yang akan appointment of a Public Accounting Firm that will audit the
mengaudit Laporan Keuangan Perseroan. Company’s Financial Statements.
INDEPENDENSI KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE INDEPENDENCE
Komite Audit berkomitmen untuk menjalankan tugas dan The Audit Committee is committed to carrying out its duties and
tanggung jawabnya secara profesional, objektif dan independen. responsibilities in a professional, objective, and independent
Sikap independen memiliki makna yaitu tidak mempunyai manner. An independent attitude means that the Audit Committee
kepentingan yang dapat mengganggu kemampuannya untuk has no interest that could interfere with its ability to carry out
melaksanakan tugas secara mandiri dan kritis dalam hubungan its duties independently and critically with each other and to
satu sama lain dan terhadap Perseroan. the Company.
RAPAT KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE MEETING
Selama tahun 2024, Komite Audit mengadakan 4 (empat) kali During 2024, the Audit Committee held 4 (four) meetings.
rapat. Selain rapat internal, Komite Audit mengadakan rapat In addition to internal meetings, the Audit Committee held
koordinasi dengan Unit Audit Internal serta rapat dengan auditor coordination meetings with the Internal Audit Unit and meetings
eksternal untuk membahas berbagai hal yang masih termasuk with external auditors to discuss various matters that are still
dalam ruang lingkup tugas dan tanggung jawab dari Komite Audit. included in the scope of duties and responsibilities of the Audit
Committee.
156 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 157
RAPAT KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE MEETING
Selama tahun 2024, Komite Audit mengadakan 4 (empat) kali During 2024, the Audit Committee will hold 4 (four) meetings.
rapat. Selain rapat internal, Komite Audit mengadakan rapat Apart from internal meetings, the Audit Committee holds
koordinasi dengan Unit Audit Internal serta rapat dengan auditor coordination meetings with the Internal Audit Unit as well as
eksternal untuk membahas berbagai hal yang masih termasuk meetings with external auditors to discuss various matters which
dalam ruang lingkup tugas dan tanggung jawab dari Komite Audit. are still within the scope of duties and responsibilities of the
Audit Committee.
Tingkat kehadiran Rapat Komite Audit
Audit Committee Meeting attendance rate
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Attendance Attendance Rate
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Ketua Komite Audit 4 100%
Chairwoman of the Audit Committee
Stien Maria Schouten Anggota Komite Audit 1 100%
Audit Committee Member
Nova Yudhi Irianto Anggota Komite Audit 1 100%
Audit Committee Member
PELAKSANAAN TUGAS KOMITE AUDIT IMPLEMENTATION OF AUDIT COMMITTEE DUTIES
Selama tahun 2024, Komite Audit telah melaksanakan tugas- During 2024, the Audit Committee has performed the following
tugas sebagai berikut: duties:
1. Mengkaji dan mengevaluasi laporan keuangan triwulanan 1. Review and evaluate the Company’s quarterly financial
Perseroan yang disampaikan kepada OJK dan BEI serta reports submitted to OJK and IDX and ensure that the
memastikan bahwa laporan keuangan tersebut terbit tepat financial reports are published on time.
waktu.
2. Mengkaji dan mengevaluasi kebijakan serta memberikan 2. Review and evaluate policies and provide recommendations
rekomendasi atas efektivitas kebijakan dan prosedur yang on the effectiveness of policies and procedures that apply
berlaku baik di Perseroan maupun di entitas anak. both in the Company and its subsidiaries.
3. Menelaah laporan hasil audit Perseroan dan entitas anak oleh 3. Review the audit reports of the Company and its subsidiaries
Unit Audit Internal, dan memantau tindak lanjut rekomendasi by the Internal Audit Unit, and monitor the follow-up of
atas temuan audit tersebut. recommendations on the audit findings.
4. Mengkaji dan mengevaluasi efektivitas sistem, kebijakan dan 4. Review and evaluate the effectiveness of systems, policies,
kinerja dari Unit Audit Internal serta memberikan masukan and performance of the Internal Audit Unit and provide input
untuk mendorong terciptanya sistem pengendalian yang to encourage the creation of an effective control system.
efektif.
5. Menyampaikan laporan hasil kerja dan rekomendasi kepada 5. Submit work reports and recommendations to the President
Komisaris Utama. Commissioner.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 157
Page 158
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Komite Nominasi & Remunerasi
Nomination & Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi dibentuk oleh Dewan Komisaris The Nomination and Remuneration Committee is established
dengan mengacu pada POJK No. 34/POJK.04/2014 Tentang by the Board of Commissioners regarding POJK No. 34/
Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik. POJK.04/2014 concerning the Nomination and Remuneration
Komite Nominasi dan Remunerasi bertugas membantu Dewan Committee of Issuers or Public Companies. The Nomination
Komisaris melaksanakan fungsi dan tugas terkait nominasi dan and Remuneration Committee is tasked with assisting the Board
remunerasi terhadap anggota Dewan Komisaris, Direksi, pejabat of Commissioners in carrying out functions and duties related
eksekutif dan karyawan secara keseluruhan. to the nomination and remuneration of members of the Board
of Commissioners, Board of Directors, executive officers, and
employees as a whole.
Komite Nominasi dan Remunerasi yang bertugas per 31 The Nomination and Remuneration Committee in charge as of
Desember 2023 diangkat berdasarkan Surat Keputusan Dewan December 31, 2023, was appointed based on the Decree of the
Komisaris No. 001-SK.KOM/V/2018. Board of Commissioners No. 001-SK.KOM/V/2018.
KOMPOSISI DAN PROFIL KOMITE COMMITTEE COMPOSITION AND PROFILE
Susunan Komite Nominasi dan Remunerasi per 31 Desember The composition of the Nomination and Remuneration Committee
2024 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2024 is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Chairwoman of Nomination and Remuneration Committee
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Remuneration Committee
Stien Maria Schouten Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Remuneration Committee
PROFIL KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION
COMMITTEE PROFILE
• Susaningtyas Nefo H. Kertopati – Ketua • Susaningtyas Nefo H. Kertopati - Chairwoman
Profil beliau disajikan di bagian Profil Dewan Komisaris pada Her profile is presented in the Board of Commissioners
Laporan Tahunan ini Profile section of this Annual Report.
• Liliana Tanaja Tanoesoedibjo – Anggota • Liliana Tanaja Tanoesoedibjo - Member
Profil beliau disajikan di bagian Profil Dewan Komisaris pada Her profile is presented in the Board of Commissioners
Laporan Tahunan ini Profile section of this Annual Report.
• Stien Maria Schouten – Anggota • Stien Maria Schouten - Member
Profil beliau disajikan di bagian Profil Dewan Komisaris pada Her profile is presented in the Board of Commissioners
Laporan Tahunan ini Profile section of this Annual Report.
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Secara ringkas, tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi In summary, the duties and responsibilities of the Nomination
dan Remunerasi sesuai POJK No. 34/POJK.04/2014 adalah and Remuneration Committee under POJK No. 34/POJK.04/2014
sebagai berikut: are as follows:
158 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 159
1. Melakukan evaluasi terhadap kebijakan remunerasi bagi 1. Evaluate the remuneration policy for the Board of
Dewan Komisaris, Direksi, pejabat eksekutif dan karyawan Commissioners, Board of Directors, executive officers, and
Perseroan secara keseluruhan. employees of the Company as a whole.
2. Memastikan bahwa kebijakan remunerasi sesuai dengan 2. Ensure that the remuneration policy is in line with the
kinerja keuangan Perseroan, prestasi kerja individual, Company’s financial performance, individual performance,
kewajaran antar grup serta pertimbangan sasaran dan inter-group fairness, and consideration of long-term goals
strategi jangka panjang. and strategies.
3. Memberikan rekomendasi pemberian bonus dan penilaian 3. Provide recommendations for bonuses and salary
gaji kepada karyawan serta pembagian tantiem kepada assessments to employees as well as the distribution of
Direksi dan Dewan Komisaris. tandem to the Board of Directors and Board of Commissioners.
4. Mengawasi kesesuaian pelaksanaan sistem remunerasi 4. Supervise the suitability of the implementation of the
dengan kebijakan yang telah ditetapkan. remuneration system with the established policies.
INDEPENDENSI KOMITE NOMINASI INDEPENDENCE OF NOMINATION AND
DAN REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE
Komite Nominasi dan Remunerasi berkomitmen untuk The Nomination and Remuneration Committee is committed
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya secara profesional, to carrying out its duties and responsibilities in a professional,
objektif, dan independen. Sikap independen memiliki makna objective, and independent manner. An independent attitude
yaitu tidak mempunyai kepentingan yang dapat mengganggu means that the Nomination and Remuneration Committee has no
kemampuannya untuk melaksanakan tugas secara mandiri dan interests that could interfere with its ability to carry out its duties
kritis dalam hubungan satu sama lain dan terhadap Perseroan. independently and critically about each other and the Company.
RAPAT KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION
COMMITTEE MEETING
Pada tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi In 2024, the Nomination and Remuneration Committee held 4
menyelenggarakan 4 (empat) kali dengan tingkat kehadiran (four) meetings with the following attendance rates:
sebagai berikut:
Nama Jabatan Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Attendance Attendance Rate
Susaningtyas Nefo H. Kertopati Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi 4 100%
Chairwoman of Nomination and Remuneration
Committee
Liliana Tanaja Tanoesoedibjo Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 4 100%
Member of Nomination and Remuneration
Committee
Stien Maria Schouten Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 4 100%
Member of Nomination and Remuneration
Committee
PELAKSANAAN TUGAS KOMITE IMPLEMENTATION OF NOMINATION AND
NOMINASI DAN REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE DUTIES
Sepanjang tahun 2024 Komite Nominasi dan remunerasi telah Throughout 2024, the Nomination and Remuneration Committee
melaksanakan tugas Melakukan kajian dan menetapkan gaji dan has carried out its duties to review and determine salaries and
tunjangan bagi anggota Direksi serta honorarium bagi anggota benefits for members of the Board of Directors and honorarium for
Dewan Komisaris untuk tahun 2024 sebagaimana diamanatkan members of the Board of Commissioners for 2024 as mandated
dalam keputusan RUPS Tahunan tanggal 25 Juni 2024. in the resolution of the Annual GMS dated June 25, 2024.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 159
Page 160
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan berperan penting dalam memfasilitasi The Corporate Secretary plays an important role in facilitating
komunikasi antar organ Perseroan, memastikan efektivitas dan communication between the Company’s organs, ensuring the
transparansi komunikasi Perseroan, membangun hubungan effectiveness and transparency of the Company’s communication,
dengan pihak eksternal termasuk lembaga pemerintah dan and building relationships with external parties including
nonpemerintah, investor dan pelaku pasar modal lainnya. government and non-government agencies, investors, and
Fungsi Sekretaris Perusahaan mengacu pada POJK No. 35/ other capital market players. The function of the Corporate
POJK.04/2014 Tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Secretary refers to POJK No. 35/POJK.04/2014 concerning
Perusahaan Publik. Sekretaris Perusahaan diangkat oleh dan Corporate Secretary of Issuers or Public Companies. The
bertanggung jawab langsung kepada Direktur Utama dan Corporate Secretary is appointed by and directly responsible
melaporkan pelaksanaan tugasnya kepada Dewan Komisaris. to the President Director and reports the implementation of his
duties to the Board of Commissioners.
PROFIL SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY PROFILE
Alex Wardhana Alex Wardhana
Warga Negara Indonesia, Beliau memperoleh gelar Sarjana An Indonesian citizen, he obtained his Bachelor of Economics
Ekonomi dari Universitas Indonesia di tahun 1994. Beliau degree from the University of Indonesia in 1994. He joined
bergabung dengan MNC Group sejak 2013 sebagai Chief MNC Group in 2013 as Chief Finance Officer (CFO) in several
Finance Officer (CFO) di beberapa anak usaha MNC Land. Saat subsidiaries of MNC Land. He currently serves as Director of the
ini menjabat sebagai Direktur di Perseroan. Sebelum bergabung Company. Before joining the Company he worked as Corporate
dengan Perseroan beliau pernah bekerja sebagai Corporate Account Officer in several Banks until 1999, as Senior Manager
Account Officer di beberapa Bank sampai tahun 1999, Senior of IBRA Asset Management Credit division (1999-2004), in Bakrie
Manager IBRA divisi Asset Management Credit (1999-2004), Group as CFO in PT Bali Nirwana Resort and PT Bakrie Nirwana
di Bakrie Group sebagai CFO di PT Bali Nirwana Resort dan Semesta, and as Director in several subsidiaries under Bakrieland
PT Bakrie Nirwana Semesta, dan Direktur di beberapa anak Development Tbk (2004-2013).
perusahaan di bawah Bakrieland Development Tbk (2004 –2013).
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan sesuai POJK The duties and responsibilities of the Corporate Secretary by
No. 35/POJK.04/2014, antara lain adalah: POJK No. 35/POJK.04/2014, among others are:
1. Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya perubahan 1. Keeping abreast of capital market developments, especially
peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang changes in the laws and regulations applicable in the capital
pasar modal. market.
2. Memberi masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris 2. Provide input to the Board of Directors and Board of
terkait kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan Commissioners regarding compliance with laws and
di bidang pasar modal. regulations in the capital market.
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksanaan 3. Assist the Board of Directors and Board of Commissioners
GCG yang terkait dengan: in the implementation of GCG related to:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, termasuk a. Information disclosure to the public, including providing
menyediakan informasi pada situs resmi Perseroan; information on the Company’s official website;
b. Penyampaian laporan kepada OJK tepat waktu; b. Timely submission of reports to OJK;
c. Penyelenggaraan dan pendokumentasian RUPS; c. Organizing and documenting the GMS;
d. Penyelenggaraan dan mendokumentasian rapat Direksi d. Organizing and documenting meetings of the Board of
dan/atau Dewan Komisaris; Directors and/or Board of Commissioners;
e. Pelaksanaan program orientasi bagi Direksi dan/atau e. Implementation of an orientation program for new
Dewan Komisaris baru; dan Directors and/or Board of Commissioners; and
f. Sebagai penghubung antara Perseroan dan pemegang f. As a liaison between the Company and shareholders,
saham, OJK serta pemangku kepentingan lainnya. OJK, and other stakeholders.
160 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 161
PELAKSANAAN TUGAS SEKRETARIS IMPLEMENTATION OF CORPORATE
PERUSAHAAN SECRETARY DUTIES
Pada tahun 2024, Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan In 2024, the Corporate Secretary has carried out his duties,
tugas-tugasnya, di antaranya: including:
1. Menyusun Laporan Tahunan. 1. Compile the Annual Report.
2. Mengkoordinasikan penyelenggaraan RUPS Tahunan dan 2. Coordinate the holding of the Annual GMS and Extraordinary
RUPS Luar Biasa pada tanggal 25 Juni 2024. GMS on June 25, 2024.
3. Mempersiapkan dan menghadiri rapat Dewan Komisaris dan 3. Preparing and attending Board of Commissioners meetings
rapat Direksi, serta mengadministrasikan notulen rapat. and Board of Directors meetings, as well as administering
meeting minutes.
4. Membuat dan memperbaharui catatan kepemilikan saham 4. Establish and update the record of share ownership of the
Dewan Komisaris dan Direksi. Board of Commissioners and Directors.
5. Mengkoordinasikan kegiatan CSR termasuk menyusun 5. Coordinate CSR activities including preparing budgets and
anggaran dan rencana program. program plans.
6. Melakukan pelaporan kepada OJK dan BEI sebagai otoritas 6. Reporting to OJK and IDX as capital market authorities, to
pasar modal, untuk memenuhi kewajiban keterbukaan fulfill the obligation of information disclosure to the public.
informasi kepada publik.
PELATIHAN SEPANJANG TAHUN 2024 TRAINING THROUGHOUT 2024
Selama tahun 2024, Sekretaris Perusahaan MNC Land During 2024, MNC Land’s Corporate Secretary participated
berpartisipasi dalam berbagai program peningkatan kompetensi in various competency improvement programs in the form of
dalam bentuk pelatihan, workshops, dan seminar, seperti yang training, workshops, and seminars, as described in the following
dijelaskan pada tabel berikut: table:
Hari/Tanggal Pelatihan/Seminar Penyelenggara
No.
Day/Date Training/Seminar Organizer
1. Kamis, 11 Juli 2024 “Strategi Pemerintah Dalam Melakukan Percepatan MNC Group
Thursday, July 11, 2024 Transformasi Digital Untuk Mewujudkan Indonesia Emas”
“The Government’s Strategy for Accelerating Digital
Transformation to Achieve Golden Indonesia”
2. Kamis, 19 Desember 2024 “Strategic Business Turnaround : Pay TV & OTT” MNC Group
Thursday, December 19, 2024 “Strategic Business Turnaround : Pay TV & OTT”
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 161
Page 162
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Akses Informasi dan Data Perusahaan
Access to Company Information and Data
KETERBUKAAN INFORMASI INFORMATION DISCLOSURE
Perseroan menyediakan sarana dan fasilitas komunikasi untuk The Company provides communication facilities to facilitate
memudahkan para pemangku kepentingan untuk mendapatkan stakeholders to obtain various information related to the
berbagai informasi terkait dengan Perseroan yang tidak Company that is not classified as confidential. This is done as
berklasifikasi rahasia. Hal ini dilakukan sebagai implementasi an implementation of the principle of information disclosure.
prinsip keterbukaan informasi. Di lingkungan internal, Perseroan In the internal environment, the Company provides intranet,
menyediakan sarana intranet, majalah internal, e-mail, poster internal magazine, e-mail, posters, and other media as a means
dan media lainnya sebagai sarana komunikasi dan penyebaran of communication and information dissemination.
informasi.
Perseroan menyediakan akses informasi untuk masyarakat The Company provides access to information for the public
mengenai kinerja Perseroan melalui Laporan Tahunan yang regarding the Company’s performance through the Annual
dapat diunduh di situs resmi Perseroan (www.mncland.com), Report which can be downloaded on the Company’s official
kegiatan seminar, televisi, radio, dan lainnya. Selain itu, Perseroan website (www.mncland.com), seminar activities, television, radio,
membuka akses untuk penyampaian pendapat, kritik, keluhan and others. In addition, the Company opens access to submit
maupun pertanyaan dengan menghubungi: opinions, criticisms, complaints, and questions by contacting:
Sekretaris Perusahaan
Company Secretary
PT MNC Land Tbk
MNC Tower,17/F, MNC Center
Jalan Kebon Sirih Kav. 17-19, Jakarta Pusat | Central Jakarta 10340
Tel. +62-21 392 9828, Fax. +62-21 392 1227
Web: www.mncland.com
162 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 163
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Unit Audit Internal merupakan organ tata kelola yang melakukan The Internal Audit Unit is a governance organ that conducts
kegiatan audit internal di Perseroan untuk memberikan keyakinan internal audit activities in the Company to provide assurance and
(assurance) dan konsultansi yang bersifat independen dan consultancy that is independent and objective related to risk
objektif terkait dengan pengelolaan risiko, pengendalian management, internal control, and governance processes of
internal, dan proses tata kelola Perseroan untuk meningkatkan the Company to increase the added value and effectiveness of
nilai tambah dan efektivitas pelaksanaan kegiatan operasional the Company’s operational activities.
Perseroan.
Unit Audit Internal dipimpin oleh seorang Kepala Unit Audit Internal The Internal Audit Unit is led by a Head of the Internal Audit
yang diangkat dan diberhentikan oleh Direktur Utama. Secara Unit who is appointed and dismissed by the President Director.
struktural, Unit Audit Internal berada di bawah Direktur Utama Structurally, the Internal Audit Unit is under the President
dan bertanggung jawab secara langsung kepada Direktur Utama. Director and is directly responsible to the President Director. The
Pertanggungjawaban Kepala Unit Audit Internal disampaikan accountability of the Head of the Internal Audit Unit is submitted
secara berkala dalam bentuk laporan yang disampaikan kepada periodically in the form of a report submitted to the Board of
Direksi dan Dewan Komisaris melalui Komite Audit. Directors and the Board of Commissioners through the Audit
Committee.
PROFIL KEPALA UNIT AUDIT INTERNAL PROFILE OF HEAD OF INTERNAL AUDIT UNIT
Moses Dharmawirya Moses Dharmawirya
Warga Negara Indonesia, Beliau menyelesaikan pendidikan di An Indonesian citizen, he completed his education in Chemical
bidang Teknik Kimia di Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta pada Engineering at Gadjah Mada University, Yogyakarta in 2001
tahun 2001 dan meraih gelar Master of Practicing Accounting dari and earned his Master of Practicing Accounting from Monash
Monash University pada tahun 2005. Mengawali karir sebagai University in 2005. He started his career as a treasury at PT
treasury di PT Garudafood Putra Putri Jaya pada 2001 dan Garudafood Putra Putri Jaya in 2001 and then joined Sinarmas
kemudian bergabung dengan Grup Sinarmas sebagai Internal Group as an Internal Auditor in the Corporate Audit Division
Auditor di Divisi Audit Korporasi (2005-2012) (2005-2012).
PIAGAM UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT CHARTER
Dalam melaksanakan kegiatan audit, Unit Audit Internal memiliki In carrying out audit activities, the Internal Audit Unit has an
Piagam Audit Internal sebagai acuan dalam melaksanakan Internal Audit Charter as a reference in carrying out its duties.
tugasnya. Piagam Audit Internal menjelaskan struktur dan The Internal Audit Charter explains the structure and position of
kedudukan Unit Audit Internal, kualifikasi, ruang lingkup kerja, the Internal Audit Unit, qualifications, scope of work, reporting
pedoman pelaporan, wewenang, tanggung jawab, standar guidelines, authority, responsibilities, professional standards,
profesional, hubungan dengan auditor eksternal, kode etik, serta relationships with external auditors, code of ethics, and the
independensi dan objektivitas Auditor Internal. Piagam Audit independence and objectivity of Internal Auditors. The Internal
Internal ditetapkan dengan persetujuan dari Dewan Komisaris. Audit Charter is established with the approval of the Board of
Commissioners.
LAPORAN KEGIATAN UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT ACTIVITY REPORT
Secara khusus, pelaksanaan audit dilakukan untuk memberikan Specifically, audits are conducted to provide management
keyakinan yang memadai kepada manajemen bahwa kebijakan, with reasonable assurance that the group’s policies, SOPs,
SOP, prinsip akuntansi, pengendalian internal, manajemen accounting principles, internal controls, risk management, and
risiko dan tata kelola perusahaan dalam lingkup grup telah corporate governance are effective. The Internal Audit Unit
berjalan efektif. Unit Audit Internal melaksanakan kegiatan audit carries out audit activities by following and complying with the
dengan mengikuti dan mematuhi standar internasional dari international standards of the Institute of Internal Auditors (IIA)
Institute of Internal Audit (IIA) dan The Committee of Sponsoring and The Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway
Organizations of the Treadway Commission (COSO). Commission (COSO).
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 163
Page 164
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Kode Etik Perusahaan
Company Code of Conduct
Dalam rangka menjaga reputasi dan menunjukan kepada To maintain its reputation and show stakeholders that the
para pemangku kepentingan bahwa Perseroan merupakan Company is a company that has high integrity and upholds
perusahaan yang memiliki integritas tinggi dan menjunjung ethics in carrying out each of its business activities, the Company
etika dalam melaksanakan setiap kegiatan usahanya, Perseroan has a code of conduct in the form of a Code of Ethics. The Code
memiliki pedoman perilaku dalam bentuk Kode Etik. Kode Etik of Conduct is a written rule that guides ethical/moral values by
merupakan aturan tertulis yang menjadi pedoman nilai-nilai etika/ the Company’s culture.
moral yang sesuai dengan budaya Perseroan.
Kode Etik berisi komitmen Perseroan kepada berbagai pihak The Code of Ethics contains the Company’s commitment to
yang berkepentingan dengan Perseroan untuk menjunjung tinggi various parties with an interest in the Company to uphold the
etika bisnis dan etika kerja insan Perseroan. Kode Etik berlaku business ethics and work ethics of the Company’s people.
bagi segenap insan Perseroan mulai dari Dewan Komisaris, The Code of Ethics applies to all employees of the Company,
Direksi, karyawan dan individu atau institusi lain yang terkait starting from the Board of Commissioners, Directors, employees,
dengan bisnis Perseroan. and other individuals or institutions related to the Company’s
business.
POKOK-POKOK ETIKA PERUSAHAAN PRINCIPLES OF CORPORATE ETHICS
Kode Etik berisi tentang pedoman umum atas hubungan The Code of Ethics contains general guidelines on employee
karyawan dengan Perseroan, hubungan antar karyawan, relations with the Company, relations between employees,
hubungan dengan konsumen, hubungan dengan pemegang relations with consumers, relations with shareholders, relations
saham, hubungan dengan pemerintah, dan hubungan dengan with the government, and relations with the community.
masyarakat. Seluruh manajemen dan karyawan wajib membaca All management and employees are required to read and
dan memahami Kode Etik sebagai acuan dalam melakukan understand the Code of Ethics as a reference for doing what is
hal yang boleh dan tidak melakukan hal yang tidak boleh di allowed and not doing what is not allowed in the Company. With
lingkungan Perseroan. Dengan sosialisasi dan internalisasi the continuous socialization and internalization of the Code of
Kode Etik yang terus dilakukan ke seluruh elemen Perseroan Ethics to all elements of the Company and its subsidiaries, it is
dan entitas anak, diharapkan karyawan dapat lebih memahami expected that employees can better understand how to behave
bagaimana harus bersikap dan bertindak. Kode Etik meliputi: and act. The Code of Ethics includes:
1. Integritas dalam berusaha yang merupakan bentuk 1. Integrity in business is a form of compliance with applicable
kepatuhan pada peraturan yang berlaku. regulations.
2. Tidak membuat pernyataan palsu dan klaim palsu terutama 2. Not making false statements and false claims, especially
terkait pemasaran dan negosiasi termasuk akun untuk biaya regarding marketing and negotiations including accounts for
dan pengeluaran, kajian atas proyek tertentu dan penulisan fees and expenses, review of specific projects, and report
laporan. writing.
3. Menghindari terjadinya benturan kepentingan, terutama 3. Avoiding conflicts of interest, especially related to direct
terkait dengan kepemilikan saham baik langsung maupun or indirect share ownership, insider trading, using the
tidak langsung, insider trading, memakai aset Perseroan Company’s assets for personal interests, doing other work
untuk kepentingan pribadi, melakukan pekerjaan lain di luar outside the Company that has the potential to interfere with
Perseroan yang berpotensi mengganggu produktivitas, dan productivity, and providing information that benefits others.
memberikan informasi yang menguntungkan orang lain.
4. Pemberian/penerimaan hadiah, mengikuti kebijakan yang 4. Gift giving/receiving, following the policy set by the Company,
ditetapkan Perseroan, misalnya: hadiah tidak berupa uang for example: gifts are not in the form of cash or vouchers and
tunai ataupun voucher dan nominal tidak lebih dari jumlah the nominal value is not more than the amount determined
yang ditentukan oleh manajemen. by management.
5. Tidak menerima atau melakukan suap dalam bentuk apapun. 5. Do not accept or take bribes in any form.
6. Tidak melakukan penyelewengan seperti menipu, 6. Not committing fraud such as cheating, embezzlement,
menggelapkan, memalsukan, menyalahgunakan aset, forgery, misuse of assets, cash diversion, and others.
pengalihan kas, dan lain-lain.
164 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 165
KOMITMEN INTEGRITAS INTEGRITY COMMITMENT
Perseroan telah mengimplementasikan komitmen integritas The Company has implemented integrity commitment as a
sebagai pernyataan komitmen seluruh jajaran organisasi statement of commitment of all levels of the organization to
untuk melaksanakan prinsip-prinsip tata kelola korporasi, Kode implement the principles of corporate governance, Code of
Etik, prinsip kehati-hatian dan pengendalian internal dalam Ethics, prudential principles, and internal control in conducting
menjalankan bisnis. business.
Untuk menjaga pelaksanaan yang konsisten dan berkelanjutan, To maintain consistent and sustainable implementation, the
Perseroan melalui Divisi Kepatuhan, melakukan pengkajian ulang Company, through the Compliance Division, conducts a review
terhadap Kode Etik. of the Code of Ethics.
PERNYATAAN KODE ETIK BERLAKU DI THE CODE OF ETHICS STATEMENT APPLIES
SELURUH LEVEL ORGANISASI AT ALL LEVELS OF THE ORGANIZATION
Kode etik diterapkan secara adil kepada semua karyawan di The code of conduct is applied fairly to all employees at all
semua tingkatan. Melalui penerapan kode etik, semua karyawan levels. Through the implementation of the code of conduct, all
diharapkan untuk menjaga kredibilitas dan kepercayaan publik employees are expected to maintain credibility and public trust
terhadap Perseroan, yang dikenal dengan reputasi yang baik. in the Company, which is known for its good reputation.
SOSIALISASI DAN UPAYA PENEGAKAN ETIKA SOCIALIZATION AND EFFORTS TO ENFORCE
PERUSAHAAN KEPADA KARYAWAN COMPANY ETHICS TO EMPLOYEES
Agar pelaksanaan Kode Etik dapat berjalan efektif, Perseroan For the implementation of the Code of Ethics to run effectively,
telah membentuk tim yang terdiri dari Internal Audit Manager, the Company has formed a team consisting of the Internal
HRD Manager, dan seluruh jajaran terkait untuk melakukan Audit Manager, HRD Manager, and all relevant levels to
sosialisasi, implementasi serta evaluasi terhadap pelaksanaannya conduct socialization, implementation, and evaluation of its
secara berkala. Sosialisasi diberikan kepada seluruh karyawan implementation regularly. Socialization is given to all employees
di seluruh bagian atau departemen, termasuk kepada entitas in all sections or departments, including to the Company’s
anak Perseroan. Sosialisasi menyeluruh ini diharapkan dapat subsidiaries. This comprehensive socialization is expected to
mendorong karyawan untuk menunjukkan perilaku umum yang encourage employees to demonstrate general behavior that
akan menjadi landasan bagi setiap aktivitas Perseroan. will become the foundation for every activity of the Company.
BUDAYA PERUSAHAAN COMPANY CULTURE
Budaya Perseroan terbentuk dari nilai-nilai utama Perseroan The Company’s culture is formed from the Company’s main
yang menjadi landasan pelaksanaan kegiatan manajemen values which form the basis for the implementation of the
Perseroan dan seluruh unit kerjanya. Dalam penerapannya, Company’s management activities and all of its work units. In
budaya Perseroan juga diharapkan menjadi panduan bagi seluruh its implementation, the Company’s culture is also expected to
karyawan dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya be a guide for all employees in carrying out their duties and
untuk mencapai tujuan yang telah ditetapkan. responsibilities to achieve predetermined goals.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 165
Page 166
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Sistem Pelaporan Pelanggaran atau Whistleblowing System The Whistleblowing System (WBS) is a system and procedure
(WBS) adalah suatu sistem dan prosedur yang dirancang designed by the Company to receive, review, and follow up
Perseroan untuk menerima, menelaah dan menindaklanjuti complaints with disclosures about irregularities or fraud that
pengaduan dengan pengungkapan tentang penyimpangan atau indicate harm or things that are not by ethical norms that occur
kecurangan yang berindikasi merugikan atau hal-hal yang tidak in the work environment.
sesuai norma etika yang terjadi dilingkungan kerja.
KEBERADAAN DAN TUJUAN WHISTLEBLOWING EXISTENCE AND PURPOSE OF WHISTLEBLOWING
Dengan adanya WBS ini diharapkan dapat meningkatkan The WBS is expected to increase compliance with regulations
ketaatan pada peraturan dan mendorong tumbuhnya budaya and encourage the growth of a high ethical culture in carrying
beretika tinggi dalam melaksanakan kegiatan yang berhubungan out activities related to internal and external parties.
dengan pihak internal maupun eksternal.
PENYAMPAIAN LAPORAN PELANGGARAN SUBMISSION OF VIOLATION REPORT
Penyampaian Laporan Pelanggaran WBS Perseroan yang diatur Submission of the Company’s WBS Violation Report which is
dalam Kebijakan dan Prosedur Whistleblower, adalah sebagai regulated in the Whistleblower Policy and Procedures, is as
berikut: follows:
1. Setiap orang dapat melaporkan dugaan penyimpangan 1. Any person may report suspected irregularities or violations of
atau pelanggaran hukum yang dapat merugikan Perseroan, the law that may harm the Company, customers, shareholders,
pelanggan, pemegang saham, karyawan, investor, atau employees, investors, or the public at large.
masyarakat secara luas.
2. Pelaporan dapat disampaikan dalam bentuk tulisan, telepon, 2. Reports can be submitted in writing, over the phone, or in
atau secara langsung. Namun, dianjurkan agar dibuat dalam person. However, it is recommended that it be made in writing
bentuk tulisan, sehingga isu yang disampaikan dapat so that the issues raised can be properly understood.
dipahami secara benar.
3. Setiap individu dianjurkan untuk mengungkapkan identitas 3. Every individual is encouraged to reveal their identity,
diri, walaupun bukan suatu kewajiban. although it is not an obligation.
4. Semua pelaporan harus dikirimkan langsung kepada pihak 4. All reports should be sent directly to the party designated
yang ditunjuk untuk menangani pelaporan. to handle reporting.
5. Apabila pelaporan disampaikan melalui email, disarankan 5. If reporting via email, it is recommended to use the title
menggunakan judul ‘Perseroan Whistleblower’ untuk ‘Company Whistleblower’ to facilitate identification.
memudahkan identifikasi.
6. Meskipun seorang Whistleblower tidak diharapkan untuk 6. While a Whistleblower is not expected to prove the veracity of
membuktikan kebenaran dari dugaan, namun ia harus the allegation, he/she must show that there is a good reason
menunjukan adanya alasan yang kuat yang mendukung to support his/her concern about the violation/suspected
kekhawatirannya atas pelanggaran/dugaan pelanggaran. violation.
PERLINDUNGAN BAGI WHISTLEBLOWER WHISTLEBLOWER PROTECTION
Perseroan dan manajemen dilarang mengungkapkan data The Company and management are prohibited from disclosing
pribadi Whistleblower serta memberikan hukuman yang tidak the Whistleblower’s data as well as giving unfair punishment
adil kepadanya atau di antara mereka, seperti mengganti to him/her or among them, such as changing his/her position,
posisinya, mengganti uraian pekerjaannya atau tempat kerjanya, changing his/her job description or workplace, giving punishment,
memberikan hukuman, mengancam, diperlakukan secara kasar, threatening, being treated harshly, or laying off the Whistleblower.
atau merumahkan Whistleblower.
166 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 167
PENGELOLAAN WHISTLEBLOWING SYSTEM WHISTLEBLOWING SYSTEM MANAGEMENT
Sehubungan dengan pengaduan yang masuk, Unit Audit Internal In connection with incoming complaints, the Internal Audit Unit
akan mencari bukti-bukti baik melalui pelapor maupun melalui will seek evidence either through the complainant or through
pihak-pihak terkait pada saat audit regular atau audit investigasi related parties during regular audits or audit investigations.
dilakukan. Hasil audit maupun investigasi audit disampaikan The results of audits and audit investigations are submitted to
kepada Direksi Perseroan. Jika terbukti terjadi pelanggaran, the Company’s Board of Directors. If a violation is proven, the
maka tim Human Resources dengan dibantu oleh tim Legal akan Human Resources team with the assistance of the Legal team
menangani lebih lanjut sesuai dengan peraturan yang berlaku. will handle further following applicable regulations.
Manajemen Risiko
Risk Management
Sistem manajemen risiko merupakan bagian dari penerapan The risk management system is part of the implementation of
praktik GCG untuk mengidentifikasi dan menganalisa risiko- GCG practices to identify and analyze the risks faced by the
risiko yang dihadapi Perseroan, menetapkan batasan risiko Company, establish appropriate risk limits and controls, and
dan pengendalian yang sesuai, serta mengawasi kepatuhan monitor compliance with the limits that have been set. The proper
terhadap batasan yang telah ditetapkan. Penerapan manajemen implementation of risk management is expected to protect the
risiko yang tepat diharapkan dapat melindungi Perseroan dari Company from significant risks that could potentially hinder the
risiko-risiko signifikan yang berpotensi menghambat pencapaian achievement of the Company’s objectives.
tujuan Perseroan.
Pengelolaan risiko dilakukan dengan mempelajari informasi terkini Risk management is carried out by thoroughly studying the latest
secara menyeluruh agar dapat mengantisipasi dan memitigasi information to anticipate and mitigate these risks as early as
risiko-risiko tersebut sedini mungkin. Dengan manajemen risiko possible. With reliable risk management supported by existing
yang andal didukung oleh sumber daya yang ada, Perseroan resources, the Company seeks to map business risks, minimize
berupaya memetakan risiko-risiko usaha, memperkecil potensi potential losses, increase stakeholder confidence, and improve
kerugian, meningkatkan kepercayaan pemangku kepentingan, work efficiency and effectiveness to produce performance
meningkatkan efisiensi dan efektivitas kerja agar menghasilkan excellence. In particular, the Company conducts a comprehensive
keunggulan kinerja. Secara khusus, Perseroan melakukan proses risk assessment process on certain projects.
penilaian risiko secara menyeluruh pada proyek-proyek tertentu.
JENIS-JENIS RISIKO TYPES OF RISK
A. Manajemen Risiko Finansial A. Financial Risk Management
Manajemen risiko finansial yaitu upaya pengawasan risiko Financial risk management is an effort to control risks and
dan perlindungan hak milik, keuntungan, harta dan aset protect the property, profits, assets, and assets of a business
sebuah badan usaha. Pada prakteknya, proses pengelolaan entity. In practice, this risk management process includes
risiko ini meliputi identifikasi, evaluasi dan melakukan identifying, evaluating, and controlling risks when found to
pengendalian risiko bila ditemukan hal yang mengancam threaten the sustainability of the organization.
keberlangsungan organisasi.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 167
Page 168
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Manajemen ini sangat penting karena ini merupakan salah This management is very important because it is one of the
satu sumber daya perusahaan. Karena itu seorang akuntan company’s resources. Therefore an accountant must consider
harus benar-benar mempertimbangkan berbagai risiko various other risks related to finance, such as:
lainnya yang berhubungan dengan keuangan, seperti:
1. Risiko Kredit 1. Credit Risk
2. Risiko Pasar 2. Market Risk
3. Risiko Likuiditas 3. Liquidity Risk
4. Risiko Regulasi 4. Regulatory Risk
5. Risiko Pajak 5. Tax Risk
6. Risiko Akuntansi 6. Accounting Risk
Manajemen ini juga tidak lepas dari perubahan kurs mata This management is also inseparable from changes in
uang yang erat kaitannya dengan perubahan inflasi, neraca currency exchange rates which are closely related to changes
perdagangan, kapasitas utang, suku bunga dan sebagainya. in inflation, trade balance, debt capacity, interest rates, and
so on.
B. Manajemen Risiko Operasional B. Operational Risk Management
Manajemen ini berkaitan dengan risiko yang timbul akibat This management relates to risks arising from the malfunction
gagal fungsi proses internal, misalnya karena human of internal processes, for example, due to human error,
error, kegagalan sistem, faktor luar seperti bencana, dan system failure, external factors such as disasters, and so
sebagainya. Dalam manajemen risiko operasional, ada empat on. In operational risk management, four factors cause risk,
faktor penyebab risiko antara lain manusia, proses, sistem including people, processes, systems, and external events.
dan kejadian eksternal.
Dengan memahami manajemen risiko ini, perusahaan bisa By understanding risk management, companies can take
mengambil langkah preventif atau bahkan sanksi supaya preventive measures or even sanctions so that production
kapasitas produksi dan layanan terjaga semisal ada hal yang capacity and services are maintained should anything
tidak diinginkan terjadi. untoward happen.
C. Manajemen Hazard C. Hazard Management
Adalah manajemen risiko yang muncul karena adanya risiko Risk management arises because of the risk that could
yang berpotensi bisa mengakibatkan kerugian bisnis maupun potentially lead to business losses or damage. Three types
kerusakan. Ada tiga macam hazard yang menjadi perhatian of hazards are of concern to risk management, namely:
manajemen risiko yaitu:
1. Legal hazard, seperti pelanggaran SOP / aturan 1. Legal hazards, such as violations of SOPs/company rules
perusahaan yang mengakibatkan financial lost. that result in financial loss.
2. Physical hazard, seperti berkurangnya jumlah produksi 2. Physical hazards, such as a reduction in the amount of
karena adanya mesin produksi yang rusak karena sudah production due to production machinery that is damaged
tua. due to old age.
3. Moral hazard, seperti kecelakaan kerja karena kurangnya 3. Moral hazards, such as work accidents due to the
K3LH perusahaan. company’s lack of HSE.
D. Manajemen Risiko Strategis D. Strategic Risk Management
Manajemen ini berkaitan dengan pengambilan keputusan. This management is concerned with decision-making. Risks
Risiko yang biasanya muncul adalah kondisi tak terduga yang that usually arise are unforeseen conditions that reduce the
mengurangi kemampuan pelaku bisnis untuk menjalankan ability of businesses to execute planned strategies. In this
strategi yang direncanakan. Dalam hal ini beberapa faktor case, several factors such as operating risk, asset impairment
seperti risiko operasi, risiko asset impairment, risiko kompetitif risk, competitive risk, or even franchise risk (if any).
atau bahkan risiko franchise (bila ada).
168 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 169
Seperti yang tertulis dalam pengertian enterprise risk As written in the definition of enterprise risk management
management di atas, untuk mengetahui risiko yang above, to find out the risks that are most likely to occur and
kemungkinan besar terjadi dan merugikan perusahaan harm the company, write down important items, you can
adalah dengan menuliskan item penting, Anda bisa membuat make the following lists:
beberapa daftar berikut ini:
• Daftar risiko • Risk register
• Pe n i l a i a n r i s i k o t e r s e b u t s e s u a i d e n g a n • Assessment of such risks according to their propensity
kecenderungannya dan juga dampaknya as well as their impact
• Penilaian pada kondisi saat ini yang sedang terjadi • Assessment of the current conditions that are occurring
• Rencana tindakan bila risiko terburuk benar-benar • Action plan if the worst risks do arise
muncul
STRATEGI MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT STRATEGY
Untuk menghadapi risiko keuangan, Perseroan menerapkan To deal with financial risks, the Company implements a capital risk
sistem manajemen risiko modal. Pengelolaan modal Perseroan management system. The Company’s capital management aims
bertujuan untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang to ensure the maintenance of healthy capital ratios to support the
sehat guna mendukung usaha dan memaksimalkan imbal business and maximize returns for shareholders. The Company
hasil bagi pemegang saham. Perseroan mengelola struktur manages its capital structure and makes adjustments based on
permodalan dan melakukan penyesuaian berdasarkan perubahan changes in economic conditions. To maintain and adjust the
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur capital structure, the Company may adjust dividend payments to
permodalan, Perseroan dapat menyesuaikan pembayaran dividen shareholders, return capital to shareholders or issue new shares.
kepada pemegang saham, imbal modal kepada pemegang
saham atau menerbitkan saham baru.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 169
Page 170
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Penerapan Pedoman GCG
Implementation of GCG Guidelines
Prinsip Rekomendasi
No.
Principle Recommendation
Aspek 1: Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham;
Aspect 1: Relationship between Public Listed Company and Shareholders in Ensuring Shareholders’ Rights;
Prinsip 1 1. Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan suara (voting) baik
Principle 1 secara terbuka maupun tertutup yang mengedepankan independensi, dan kepentingan
pemegang saham.
Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan RUPS Public Listed Companies have a method or technical procedure for collecting voting both
Increasing the Value of the GMS. openly and privately that prioritizes independence, and the interests of shareholders.
2. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perusahaan Terbuka hadir dalam RUPS
Tahunan.
All members of the Board of Directors and Board of Commissioners of the Public Listed
Company attended the Annual GMS.
3. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perusahaan Terbuka paling sedikit selama 1
(satu) tahun.
The summary of GMS minutes is available on the Public Listed Company’s Website for at least
1 (one) year.
Prinsip 2 1. Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan pemegang saham atau
Principle 2 investor.
Publicly listed companies have a policy of communication with shareholders or investors.
Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan
Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor.
Improving the Quality of Communication of Public
Listed Companies with Shareholders or Investors.
2. Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi Perusahaan Terbuka dengan
pemegang saham atau investor dalam Situs Web.
The Public Listed Company discloses its communication policy with shareholders or investors
on the Website.
Aspek 2 : Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Aspect 2: Function and Role of the Board of Commissioners
Prinsip 3 1. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka.
Principle 3 The determination of the number of members of the Board of Commissioners considers the
condition of the Public Listed Company.
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan
Komisaris.
Strengthening the Membership and Composition
of the Board of Commissioners.
2. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan keragaman keahlian,
pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.
Determination of the composition of the Board of Commissioners takes into account the
diversity of expertise, knowledge, and experience required.
Prinsip 4 1. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai
Principle 4 kinerja Dewan Komisaris. .
The BOC has a self-assessment policy to assess the performance of the BOC.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan
Tanggung Jawab Dewan Komisaris.
2. Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris,
Improving the Quality of the Implementation
diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka.
of Duties and Responsibilities of the Board of
The self-assessment policy to assess the performance of the Board of Commissioners is
Commissioners.
disclosed in the Public Listed Company’s Annual Report.
170 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 171
Penjelasan Penerapan di Perseroan
Explanation of Implementation in the Company
Perseroan memiliki dan telah menerapkan prosedur teknis pengumpulan suara (voting) dengan cara terbuka dan dengan cara tertutup. Untuk
pengumpulan suara dengan cara tertutup dilakukan dengan membagikan formulir surat suara sebelum RUPS dimulai. Sehingga pada saat ada hal-hal
yang memerlukan pengumpulan suara, maka independensi, kebebasan bersuara, dan kerahasiaan tetap terjaga.
The Company has and has implemented technical procedures for open and closed voting. Closed voting is conducted by distributing ballot forms
before the GMS begins. So that when there are matters that require the collection of votes, independence, freedom of speech, and confidentiality are
maintained.
Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris hadir dalam RUPS Tahunan kecuali karena satu dan lain hal berhalangan hadir, maka akan
mendelegasikan tugas kepada anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris yang hadir untuk mewakili dalam menjawab pertanyaan yang diajukan
oleh Pemegang Saham.
All members of the Board of Directors and members of the Board of Commissioners are present at the Annual GMS unless for one reason or another
unable to attend, then will delegate the task to members of the Board of Directors or members of the Board of Commissioners who are present to
represent in answering questions raised by the Shareholders.
Perseroan telah membuat ringkasan risalah RUPS dalam bahasa Indonesia dan bahasa asing (minimal dalam bahasa Inggris), serta diumumkan 2
(dua) hari kerja setelah RUPS diselenggarakan kepada masyarakat, yang salah satunya melalui Situs Web Perseroan. Ringkasan risalah RUPS tersedia
dalam Situs Web Perseroan paling sedikit selama 1 (satu) tahun.
The Company has made a summary of the minutes of the GMS in Indonesian and foreign languages (at least in English), and announced 2 (two)
working days after the GMS is held to the public, one of which is through the Company’s Website. The summary of GMS minutes is available on the
Company’s Website for at least 1 (one) year.
Perseroan telah menerbitkan kebijakan komunikasi dengan Pemegang Saham atau investor. Perseroan menyediakan akses dan kemudahan informasi
bagi para pemangku kepentingan mengenai perkembangan Perseroan melalui media komunikasi seperti Siaran Pers, Corporate Update Booklet,
situs website Perseroan, serta pengumuman pada surat kabar dan situs web Bursa Efek Indonesia terkait laporan keuangan, aksi korporasi dan
keterbukaan informasi lainnya sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
The Company has issued a communication policy with Shareholders or investors. The Company provides access and ease of information for
stakeholders regarding the Company’s development through communication media such as Press Releases, Corporate Update Booklet, the
Company’s website, as well as announcements in newspapers and the Indonesia Stock Exchange website related to financial reports, corporate
actions and other information disclosure in accordance with applicable regulations.
Perseroan telah mengungkapkan kebijakan komunikasi dengan para pemegang saham atau investor pada website Perseroan.
The Company has disclosed its communication policy with shareholders or investors on the Company’s website.
Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka dan mengacu pada POJK 33/POJK.04/2014 tentang
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
The determination of the number of members of the Board of Commissioners considers the condition of the Public Listed Company and refers to
POJK 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public Companies.
Komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan keragaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan sebagaimana yang telah
diungkapkan pada bagian Keberagaman Komposisi Dewan Komisaris Laporan Tahunan ini.
The composition of the Board of Commissioners takes into account the diversity of expertise, knowledge and experience required as disclosed in the
Diversity of the Board of Commissioners Composition section of this Annual Report.
Dewan Komisaris telah memiliki Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) yang tercantum dalam Pedoman dan Tata Tertib Kerja Direksi
sebagaimana yang diuraikan pada bagian penilaian kinerja Dewan Komisaris Laporan Tahunan ini.
The Board of Commissioners has a self-assessment policy which is set out in the Board of Directors’ Charter as described in the Board of
Commissioners’ performance assessment section of this Annual Report.
Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan pada bagian penilaian kinerja Dewan Komisaris
Laporan Tahunan ini.
The self-assessment policy for assessing the performance of the Board of Commissioners is disclosed in the performance assessment section of this
Annual Report.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 171
Page 172
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Prinsip Rekomendasi
No.
Principle Recommendation
3. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Dewan Komisaris
apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.
The Board of Commissioners has a policy regarding the resignation of members of the Board
of Commissioners if involved in financial crimes.
4. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Nominasi dan Remunerasi menyusun
kebijakan suksesi dalam proses Nominasi anggota Direksi.
The Board of Commissioners or the Committee that carries out the Nomination and
Remuneration function develops a succession policy in the process of Nominating members of
the Board of Directors.
Aspek 3 : Fungsi dan Peran Direksi
Aspect 3: Function and Role of the Board of Directors
Prinsip 5 1. Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka serta
Principle 5 efektivitas dalam pengambilan keputusan.
The determination of the number of members of the Board of Directors considers the condition
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi of the Public Listed Company as well as the effectiveness in decision making.
Strengthening the Membership and Composition
2. Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, keragaman keahlian, pengetahuan, dan
of the Board of Directors.
pengalaman yang dibutuhkan.
Determination of the composition of the Board of Directors takes into account the diversity of
expertise, knowledge, and experience required.
3. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan/
atau pengetahuan di bidang akuntansi.
Members of the Board of Directors in charge of accounting or finance have expertise and/or
knowledge in accounting.
Prinsip 6 1. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Direksi.
Principle 6 The Board of Directors has a self-assessment policy to assess the performance of the Board of
Directors.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan
Tanggung Jawab Direksi.
2. Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui
Improving the Quality of the Implementation of
laporan tahunan.
the Duties and Responsibilities of the Board of
The self-assessment policy to assess the performance of the Board of Directors is disclosed in
Directors.
the annual report.
3. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Direksi apabila terlibat dalam
kejahatan keuangan.
The Board of Directors has a policy regarding the resignation of members of the Board of
Directors if they are involved in financial crimes.
Aspek 4 : Partisipasi Pemangku Kepentingan
Aspect 4: Stakeholder Participation
Prinsip 7 1. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya insider trading.
Principle 7 Public Listed Companies have policies to prevent insider trading.
2. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan anti fraud.
Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan
Public Listed Companies have anti-corruption and anti-fraud policies.
melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan.
Improving Corporate Governance Aspects
through Stakeholder Participation.
3. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan kemampuan
pemasok atau vendor.
The Public Listed Company has a policy on the selection and upgrading of suppliers or
vendors.
172 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 173
Penjelasan Penerapan di Perseroan
Explanation of Implementation in the Company
Perseroan telah memiliki kebijakan terkait pengunduran dan pemberhentian Dewan Komisaris yang menyatakan Pemberhentian anggota Dewan
Komisaris apabila yang bersangkutan Terlibat dalam tindakan yang merugikan Perseroan dan/atau Negara, sesuai yang tertera pada Pedoman dan
Tata Tertib Kerja Dewan Komisaris.
The Company has a policy related to the resignation and dismissal of the Board of Commissioners which states the dismissal of members of the
Board of Commissioners if they are involved in actions that are detrimental to the Company and/or the State, as stated in the Board of Commissioners’
Charter.
Sebagai Perusahaan Terbuka, kebijakan Perseroan juga mengacu kepada peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014 tentang Direksi
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. Uraian tentang kebijakan suksesi dalam proses Nominasi anggota Direksi Perseroan telah
diungkapkan sebagaimana pada bagian Kebijakan Suksesi Direksi Laporan Tahunan ini.
As a Public Company, the Company’s policy also refers to the regulation of the Financial Services Authority Number 33/POJK.04/2014 on the Board of
Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public Companies. A description of the succession policy in the Nomination process for members
of the Board of Directors of the Company has been disclosed as in the Board of Directors Succession Policy section of this Annual Report.
Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka dan mengacu pada POJK 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan
Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
The determination of the number of members of the Board of Directors considers the condition of the Public Company and refers to POJK 33/
POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public Companies.
Komposisi anggota Direksi memperhatikan keragaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan sebagaimana yang telah
diungkapkan pada bagian Keberagaman Komposisi Direksi Laporan Tahunan ini .
The composition of the Board of Directors takes into account the diversity of expertise, knowledge and experience required as disclosed in the
Diversity of the Composition of the Board of Directors section of this Annual Report.
Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang akuntansi. Dapat dilihat pada
bagian profil Direksi.
Members of the Board of Directors in charge of accounting or finance have expertise and/or knowledge in accounting. Can be seen in the profile
section of the Board of Directors.
Direksi telah memiliki Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) yang tercantum dalam pedoman dan tata Tertib Kerja Direksi sebagaimana yang
diuraikan pada bagian penilaian kinerja Direksi Laporan Tahunan ini.
The Board of Directors has a self-assessment policy which is stated in the Board of Directors’ Charter as described in the Board of Directors’
performance assessment section of this Annual Report.
Kebijakan self assessment atas kinerja Direksi telah diungkapkan pada bagian Penilaian Kinerja Direksi Laporan Tahunan ini.
The policy on self-assessment of the performance of the Board of Directors has been disclosed in the Board of Directors Performance Assessment
section of this Annual Report.
Perseroan telah memiliki kebijakan terkait pengunduran dan pemberhentian Direksi yang menyatakan Pemberhentian anggota Direksi apabila yang
bersangkutan Terlibat dalam tindakan yang merugikan Perseroan, sesuai yang tertera pada Pedoman dan Tata Tertib Direksi.
The Company has a policy related to the resignation and dismissal of the Board of Directors which states the dismissal of members of the Board
of Directors if they are involved in actions that are detrimental to the Company, as stated in the Guidelines and Code of Conduct of the Board of
Directors.
Perseroan telah memiliki kebijakan insider trading.
The Company has an insider trading policy.
Pelaksanaan penerapan anti korupsi dan anti fraud diatur dalam kebijakan anti korupsi dan fraud. Dalam kebijakan tersebut meliputi antara lain
mengenai program dan prosedur yang dilakukan dalam mengatasi praktik korupsi, balas jasa (kickbacks), fraud, suap dan/atau gratifikasi dalam
Perusahaan Terbuka.
The implementation of anti-corruption and anti-fraud is regulated in the anti-corruption and fraud policy. The policy covers, among others, the
programs and procedures carried out in overcoming corrupt practices, kickbacks, fraud, bribery and/or gratuities in the Public Listed Company.
Perseroan memiliki kebijakan pengadaan yang mengatur tentang seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.
The Company has a procurement policy that regulates the selection and improvement of suppliers or vendors.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 173
Page 174
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Prinsip Rekomendasi
No.
Principle Recommendation
4. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak kreditur.
Public Listed Companies have policies on the fulfillment of creditors’ rights.
5. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem whistleblowing.
The Public Listed Company has a whistleblowing system policy.
6. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif jangka panjang kepada Direksi dan
karyawan.
The Public Listed Company has a policy of providing long-term incentives to Directors and
employees.
Aspek 5 : Keterbukaan Informasi
Aspect 5: Information Disclosure
Prinsip 8 1. Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi informasi secara lebih luas selain
Principle 8 Situs Web sebagai media keterbukaan informasi.
The Public Listed Company utilizes the wider use of information technology in addition to the
Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Website as a medium for information disclosure.
Informasi.
2. Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam
Improving the Implementation of Information
kepemilikan saham Perusahaan Terbuka paling sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan
Disclosure.
pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka melalui pemegang
saham utama dan pengendali.
The Annual Report of a Public Listed Company discloses the ultimate beneficial owner in the
shareholding of the Public Listed Company of at least 5% (five percent), in addition to the
disclosure of the ultimate beneficial owner in the shareholding of the Public Listed Company
through the ultimate and controlling shareholders.
174 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 175
Penjelasan Penerapan di Perseroan
Explanation of Implementation in the Company
Perseroan senantiasa memperhatikan kepentingan stakeholders dengan cara memberikan kontribusi terbaik. Khusus dalam berhubungan dengan
supplier, konsumen dan kreditur senantiasa memperhatikan kelaziman berusaha yang saling menguntungkan semua pihak, berdasarkan perjanjian
yang berimbang atau ketentuan perundingan yang berlaku serta sesuai dengan ketentuan Perseroan. Kebijakan tentang pemenuhan hak-hak kreditur
tercantum dalam kode etik Perseroan.
The Company always pays attention to the interests of stakeholders by making the best contribution. Especially in dealing with suppliers, consumers
and creditors, the Company always pays attention to business practices that are mutually beneficial to all parties, based on balanced agreements or
applicable negotiation provisions and in accordance with the provisions of the Company. Policies on the fulfillment of creditors’ rights are stated in the
Company’s code of ethics.
Perseroan telah memiliki kebijakan dan prosedur whistleblower yang telah mencakup jenis pelanggaran yang dapat dilaporkan melalui sistem
whistleblowing, cara pengaduan, perlindungan dan jaminan kerahasiaan pelapor, penanganan pengaduan, pihak yang mengelola aduan, dan hasil
penanganan dan tindak lanjut pengaduan sesuai ketentuan OJK. Pengungkapan atas kebijakan Whistleblowing System diuraikan pada bagian
Whistleblowing System Laporan Tahunan ini.
The Company has a whistleblower policy and procedure that covers the types of violations that can be reported through the whistleblowing system,
how to file a complaint, protection and guarantee of confidentiality of the whistleblower, complaint handling, parties who manage complaints, and the
results of handling and follow-up of complaints in accordance with OJK regulations. Disclosure of the Whistleblowing System policy is described in the
Whistleblowing System section of this Annual Report.
Perseroan telah memiliki kebijakan pemberian insentif jangka panjang kepada Direksi dan karyawan, seperti yang diungkapkan pada Peraturan
Perusahaan.
The Company has a policy of granting long-term incentives to Directors and employees, as disclosed in the Company Regulations.
Perseroan senantiasa berupaya untuk meningkatkan kualitas keterbukaan informasi kepada Stakeholders melalui media teknologi informasi, selain
website Perseroan.
The Company always strives to improve the quality of information disclosure to Stakeholders through information technology media, in addition to the
Company’s website.
Perseroan telah mengungkapkan informasi mengenai pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) atau lebih saham Perseroan secara berkala
kepada regulator dan publik, minimum melalui pemutakhiran informasi pemegang efek Perseroan di situs web Bursa Efek Indonesia dan situs web
Perseroan.
The Company has disclosed information regarding shareholders who own 5% (five percent) or more of the Company’s shares periodically to regulators
and the public, at a minimum through updating the Company’s securities holder information on the Indonesia Stock Exchange website and the
Company’s website.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 175
Page 176
Page 177
Page 178
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Tentang Laporan Ini
About This Report
Sebagai salah satu pengembang dan pengelola properti As one of Indonesia’s leading commercial and residential
komersial dan residensial terkemuka di Indonesia, PT MNC property developers and managers, PT MNC Land Tbk (“the
Land Tbk (“Perseroan” atau “MNC Land”) memahami tanggung Company” or “MNC Land”) understands our responsibility to
jawab kami dalam mendukung keberlanjutan di seluruh kegiatan promote sustainability across our operations and practices. This
operasional dan bisnis yang kami lakukan. Laporan keberlanjutan sustainability report covers the Company’s strategies, initiatives,
ini mencakup strategi, inisiatif, dan kinerja Perseroan di bidang and performance on environmental, social, and governance
lingkungan, sosial dan tata kelola (“ESG”) serta aspek people, (“ESG”) issues as well as the aspects of people, planet, and profit
planet dan profit (“3P”) untuk periode pelaporan mulai 1 Januari (“3P”) for the reporting period from January 1, 2024 to December
2024 hingga 31 Desember 2024 dan diterbitkan setiap tahun. 31, 2024, and is published annually.
RUANG LINGKUP & BATASAN PELAPORAN REPORTING SCOPE & BOUNDARIES
Isi dari laporan ini mencakup kinerja keberlanjutan dari kegiatan The contents of this report disclose the sustainability performance
operasional Perseroan di kantor pusat yang berlokasi di Jakarta of the Company’s operations at its headquarters in Jakarta and
dan juga proyek pengembangannya di Lido, Surabaya dan Bali. its development projects in Lido, Surabaya and Bali.
KERANGKA & ACUAN PELAPORAN REPORTING FRAME & GUIDELINES
Laporan ini diterbitkan sesuai dengan kondisi Perusahaan This report has been prepared by the Company’s condition
sepanjang tahun 2024 dengan mengacu pada ketentuan yang throughout 2024 to provisions in:
termaktub dalam:
• POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan • POJK No. 51/POJK.03/2017 regarding Sustainable Finance
Berkelanjutan Perusahaan Publik; Implementation of Publicly Listed Company;
• SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan • SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 regarding the Format and
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik; dan Content of Annual report of Publicly Listed Company; and
• Sustainable Development Goals (SDGs). • Sustainable Development Goals (SDGs).
178 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 179
TINGKAT PEMENUHAN INFORMASI & VERIFIKASI INFORMATION & VERIFICATION
FULFILLMENT LEVEL
Informasi terkait aspek keberlanjutan yang disajikan di dalam
laporan ini merujuk pada indikator SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021, Information related to the sustainable aspect presented in this
report refers to the indicators of SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
Pada Laporan Keberlanjutan 2024, Perseroan belum melakukan
proses assurance namun Perseroan telah melakukan verifikasi On the Sustainability Report 2024, the Company has not
dan validasi secara internal atas data-data yang disajikan dalam performed an assurance process; however the Company
laporan ini. has conducted internal verification and validation on the data
presented in this report.
UMPAN BALIK
FEEDBACK
Pada pelaporan tahun 2023 tidak ada tanggapan lebih lanjut dari
pemangku kepentingan namun kami menghargai umpan balik In the 2023 report, there was no further response from
dan menanggapkan sebagai peluang untuk mengidentifikasi stakeholders. Still, we appreciate the feedback and see it as
beberapa area yang dapat kami perbaiki kedepannya. an opportunity to identify several areas that we can improve
Apabila Anda memiliki tanggapan atas laporan ini, silahkan in the future. If you have comments on this report, please send
mengirimkannya kepada: [C.2] them to: [C.2]
PT MNC Land Tbk
MNC Tower, 17/F, MNC Center
Jalan Kebon Sirih Kav. 17-19, Jakarta Pusat 10340, Indonesia
T. : +62 21 392 9828, F. : +62 21 392 1227
corporatesecretary.mncland@mncgroup.com
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 179
Page 180
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Strategi Keberlanjutan Kami [A.1]
Our Sustainability Strategy
MNC Land menyadari pentingnya mengintegrasikan praktik- MNC Land recognizes the importance of incorporating sustainable
praktik berkelanjutan ke dalam operasi bisnisnya dan telah practices into its business operations and has developed a
mengembangkan strategi keberlanjutan yang komprehensif comprehensive sustainability strategy to address environmental,
untuk menjawab tantangan lingkungan, sosial, dan ekonomi social, and economic considerations while implementing best
sekaligus menerapkan praktik-praktik terbaik dalam tata kelola practices of corporate governance.
perusahaan.
Strategi keberlanjutan MNC Land memiliki 4 (empat) fokus utama The sustainability strategy of MNC Land has 4 (four) main focuses
yakni Komunitas Kelas Dunia & Gaya Hidup Esok, Manajemen including World-Class Communities & Lifestyle of Tomorrow,
Lingkungan, Pelestarian Budaya dan Pembangunan Komunitas Environmental Management, Cultural Heritage Preservation, and
dengan penerapan tata kelola perusahaan yang baik (good Community Development with the continuous implementation
corporate governance/GCG) secara berkesinambungan. of good corporate governance (GCG).
Fokus 1 Focus 1
KOMUNITAS KELAS DUNIA & GAYA HIDUP BESOK WORLD-CLASS COMMUNITIES & LIFESTYLE OF
Membangun proyek-proyek unggulan yang inovatif dengan TOMORROW
menerapkan standar kelas dunia untuk menciptakan pengalaman To build game-changing innovative projects that adopt global
pelanggan terbaik dan keuntungan jangka panjang bagi seluruh best practices to deliver exceptional experiences and sustainable
pemangku kepentingan. values to all stakeholders.
Fokus 2 Focus 2
MANAJEMEN LINGKUNGAN ENVIRONMENTAL MANAGEMENT
Kami berkomitmen untuk menciptakan properti & hunian We are committed to creating sustainable buildings and
berkelanjutan dengan kualitas terbaik dalam layanan, fasilitas, residential properties with the best quality in services, facilities,
pengelolaan limbah, penggunaan air, dan operasional yang waste management, water usage, and carbon-neutral operations.
netral karbon.
180 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 181
Fokus 3 Focus 3
PELESTARIAN WARISAN BUDAYA CULTURAL HERITAGE PRESERVATION
Kami selalu melibatkan unsur Indonesia dalam setiap properti We always involve Indonesian elements in each of our properties
dan hunian kami sebagai wujud pelestarian budaya warisan. and residences as a form of preserving cultural heritage.
Fokus 4 Focus 4
PEMBANGUNAN KOMUNITAS COMMUNITY DEVELOPMENT
Kami selalu mendukung dan peduli terhadap masyarakat We always support and care for the people and communities
dan komunitas sekitar MNC Land dan berusaha untuk selalu around MNC Land and strive to always contribute to improving
berkontribusi dalam meningkatkan taraf kesejahteraan the welfare of the community.
masyarakat.
TATA KELOLA PERUSAHAAN YANG BAIK GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Sebagai salah satu perusahaan Entertainment Hospitality ternama As one of the leading Entertainment Hospitality companies
di Indonesia, Perseroan berkomitmen untuk menerapkan tata in Indonesia, the Company is committed in implementing
kelola keberlanjutan sebagai landasan kegiatan perusahaan sustainability governance as a foundation of company corporate
melalui program-program tanggung jawab sosial perusahaan social responsibility (CSR) programs continuously by focusing
(CSR) secara berkelanjutan yang berfokus pada aspek ekonomi, on the aspects of economy, environment, and society. This
lingkungan, dan sosial. Komitmen ini menjadi wujud strategi commitment is part of the strategy in providing added values
dalam memberi nilai tambah bagi seluruh pemangku kepentingan for all stakeholders and vision to create a sustainable business,
dan harapan untuk menciptakan keberlanjutan usaha serta as well as support the Global Sustainable Development Goals
mendukung Tujuan Pembangunan Berkelanjutan Global (SDGs). (SDGs).
MNC Land berkomitmen untuk mewujudkan visinya dalam MNC Land is committed to realizing its vision of creating world-
menciptakan komunitas berkelas dunia dan menjadi pelopor class communities and lifestyles of tomorrow to provide value
gaya hidup berkualitas sehingga dapat memberikan nilai bagi for the environment, community, and cultural heritage.
lingkungan, komunitas dan warisan budaya nusantara.
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
MNC Land telah mengadopsi kebijakan keberlanjutan yang MNC Land has adopted a comprehensive sustainability policy
komprehensif yang mencakup faktor lingkungan, sosial, that encompasses environmental, social, and governance factors
dan tata kelola dalam proses pengambilan keputusan. Hal in its decision-making processes. This includes implementing
ini termasuk menerapkan inisiatif untuk mengurangi emisi initiatives for reducing carbon emissions, improving energy
karbon, meningkatkan efisiensi energi, dan mempromosikan efficiency, and promoting community development. In addition,
pengembangan masyarakat. Selain itu, Perseroan telah the Company has established clear governance structures and
menetapkan struktur dan proses tata kelola yang jelas untuk processes to ensure that sustainability principles are embedded
memastikan bahwa prinsip-prinsip keberlanjutan tertanam di throughout its operations.
seluruh kegiatan operasinya.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 181
Page 182
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Selain itu, Perseroan secara aktif melibatkan para pemangku Furthermore, the Company has actively engaged with
kepentingan, termasuk investor, pelanggan, dan masyarakat stakeholders, including investors, customers, and local
setempat, untuk mendapatkan umpan balik dan masukan communities, to gather feedback and input on its sustainability
mengenai upaya keberlanjutan Perseroan. Pendekatan efforts. This collaborative approach has not only enhanced the
kolaboratif ini tidak hanya meningkatkan reputasi Perseroan, Company’s reputation but has also resulted in the identification
namun juga mengidentifikasi peluang-peluang baru untuk of new opportunities for sustainable growth. Moreover, the
pertumbuhan yang berkelanjutan. Selain itu, Perseroan terus Company continuously monitors its sustainability performance
memantau kinerja keberlanjutan dan memastikan kepatuhan and ensures compliance with relevant regulations and standards.
terhadap peraturan dan standar yang relevan.
Struktur Tata Kelola Keberlanjutan [E.1]
Structure of Sustainability Governance
Pelaksanaan kegiatan CSR Perseroan sebagai bagian dari The Company’s CSR as part of the sustainability governance
penerapan tata kelola keberlanjutan dikelola oleh Sekretaris implementation is managed by the Corporate Secretary within
Perusahaan dan dalam kewenangan Direktur Utama. Sub-unit the authority of President Director. This sub-unit is responsible
kerja tersebut bertanggung jawab dalam menyusun rencana, in preparing plans, coordinating, monitoring, and evaluating
melakukan koordinasi pelaksanaan, memantau dan mengevaluasi the CSR activities.
efektivitas kegiatan CSR.
Berikut adalah struktur pengelola untuk kegiatan CSR Perseroan: The following is the management structure of the Company’s
CSR:
Direktur Utama
President Director
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
182 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 183
Pengembangan Kompetensi Terkait Aspek
Keberlanjutan [E.2]
Competency Development Related to Sustainability Aspect
Dalam rangka meningkatkan pemahaman dan pengembangan To improve the understanding and development of sustainable
penerapan keuangan berkelanjutan, Perusahaan telah finance implementation, the Company has provided training
memberikan program pelatihan yang berkaitan dengan topik- programs related to the sustainability topics. [E.2]
topik berkelanjutan. [E.2]
Penilaian Risiko Atas Penerapan Tata Kelola
Keberlanjutan [E.2]
Risk Assessment on the Implementation of Sustainability
Governance
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan menyadari In conducting its business operations, the Company realizes
bahwa risiko merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari that risk is an inseparable part of every operational activity and
setiap kegiatan operasional dan dapat mempengaruhi hasil can affect business results and the Company’s performance.
usaha serta kinerja Perseroan. Untuk itu, sebagai bagian dari Therefore, as part of the sustainability governance, the Company
penerapan tata kelola keberlanjutan, Perseroan menerapkan implements risk management system by obtaining the latest
sistem manajemen risiko dengan memelajari informasi terkini information to anticipate and mitigate risks at the earliest possible.
secara menyeluruh agar dapat mengantisipasi dan memitigasi
risiko-risiko tersebut sedini mungkin.
Dengan manajemen risiko yang andal dan didukung oleh sumber With reliable risk management practices, and qualified human
daya yang memadai, Perseroan berupaya memetakan risiko- resources, it is expected that the Company can map risks,
risiko usaha, memperkecil potensi kerugian, meningkatkan minimize potential losses, increase the confidence of its
kepercayaan pemangku kepentingan, meningkatkan efisiensi stakeholders, and improve work efficiency and effectiveness.
dan efektivitas kerja agar menghasilkan keunggulan kinerja. This, in turn, will ultimately result in better performance and
Secara khusus, Perseroan melakukan proses penilaian risiko competitiveness. Particularly, the Company does a thorough
secara menyeluruh pada proyek-proyek tertentu. assessment on certain projects.
Sistem manajemen risiko dijalankan sesuai arahan Direksi dan The risk management system is implemented in accordance with
di bawah pengawasan Dewan Komisaris untuk memastikan the direction of the Board of Directors and under the supervision
pelaksanaan yang efektif, memadai dan sesuai dengan of the Board of Commissioners to ensure effective, adequate
karakteristik, kompleksitas, dan profil risiko Perseroan. implementation and in accordance with the characteristics,
Manajemen risiko dilaksanakan oleh unit kerja Manajemen Risiko complexity, and risk profile of the Company. Risk Management
work unit is in charge to implement the risk management.
Sistem manajemen risiko Perseroan menerapkan prinsip tiga The Company’s risk management system applies the three lines
lapis pertahanan (three lines of defend), dengan pemilik proses of defense principle, with business process owners as the first
bisnis sebagai lini pertahanan lapis pertama (first line of defend) line of defense who owns and manages its business risks (own
yang mengelola risiko-risiko yang ada pada proses bisnisnya and manage risks). The risk management function under the Risk
(own and manage risks). Fungsi manajemen risiko pada Unit Management Unit acts as a second line of defense to monitor and
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 183
Page 184
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Manajemen Risiko berperan sebagai second line of defend yang coordinate risk management and guide the first line of defend
melakukan monitoring dan koordinasi manajemen risiko, dan (check monitoring). The internal audit function at the internal audit
memberikan panduan kepada first line of defend (monitor risks). unit becomes the third line of defense, providing independent
Fungsi audit internal pada unit audit internal menjadi third line assurance of risk management and control effectiveness.
of defend, memberikan independent assurance atas efektivitas
manajemen dan pengendalian risiko.
Direktur Utama
Wakil Direktur Utama
Direktur Direktur
Direktur Direktur Direktur
Business HRGS, Audit &
Finance Project Operasional
Development Compliance
Dept. Compliance,
Procedure,
Improvement, Risk
MAnagement
Manajemen
Risiko
184 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 185
Tantangan Penerapan Tata Kelola Keberlanjutan [E.5]
Challenges on The Implementation of Sustainability Governance
Dalam menerapkan tata kelola keberlanjutan yang mencakup In implementing sustainability governance that covers the
aspek ekonomi, lingkungan, dan sosial, terdapat beberapa aspects of economy, environment, and social, there were some
tantangan yang dihadapi oleh Perseroan antara lain: challenges faced by the Company as follows:
1. Kurangnya pemahaman dan informasi terkait penerapan 1. The lack of understanding and information related to the
aspek keberlanjutan yang berkaitan dengan sektor industri implementation of sustainability aspects related to the
Perseroan; Company’s industry sector;
2. Pengelolaan dan dokumentasi data keberlanjutan yang 2. The management and documentation of sustainability data
masih belum sesuai dengan standar yang berlaku; that has not met the prevailing standards;
3. Masih dinilai bentuk kepatuhan atas kewajiban terhadap 3. It is still considered a form of compliance with obligations to
peraturan atau ketentuan saja, yang seharusnya sebagai regulations or provisions, which should be a system that must
sistem harus dipahami oleh perusahaan untuk meningkatkan be understood by the company to improve performance.
kinerja. Budaya seperti ini dapat mengakibatkan kurangnnya Such a culture can result in a lack of effectiveness
efektivitasnya.
Menyikapi tantangan yang dihadapi tersebut, Perseroan telah Responding to those challenges, the Company has prepared
mempersiapkan beragam inisiatif sebagai berikut : initiatives as follows:
1. Mengikuti program pelatihan yang berkaitan khusus dengan 1. Participating in training program specifically covers the
aspek keberlanjutan untuk meningkatkan pemahaman dan sustainability aspects to improve the understanding and
mempersiapkan rencana keberlanjutan yang lebih baik lagi; better prepare the Company’s sustainability plan in the future;
2. Meningkatkan pengelolaan dan dokumentasi data 2. Improving the management and documentation of
yang berkaitan dengan aspek keberlanjutan agar dapat sustainability data related to the sustainability aspects to
memberikan data yang lebih komprehensif lagi ke depannya; present more comprehensive data in the future;
3. Mengubah penerapan tata kelola ini sebagai budaya di 3. Changing the implementation of this governance as a culture
perusahaan yang umumnya belum menyadari pentingnya in companies that generally do not realize the importance of
penerapan tata kelola tersebut. Dengan metode implementing such governance. With a leadership method
kepemimpinan yang lugas, kompeten dan memiliki kesadaran that is straightforward, competent and has high awareness.
tinggi.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 185
Page 186
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Kinerja Keuangan
Financial Performance
Pada tahun 2024, Perseroan membukukan pendapatan bersih In 2024, the Company recorded net revenues of Rp1,770 billion
sebesar Rp1.770 miliar dan laba bersih tercatat sebesar Rp679 and net profit of Rp679 billion. The Company’s total assets grew
miliar.Total aset Perseroan tumbuh 7,0% menjadi Rp35.827 miliar 7.0% to Rp35,827 billion in 2024, compared to Rp33,475 billion
di tahun 2024, dibandingkan dengan Rp33.475 miliar di tahun in 2023.
2023.
Tabel Kinerja Keuangan
Table of Financial Performance
(Dalam jutaan Rupiah | In million Rupiah)
Keterangan
2024 2023 2022
Description
Pendapatan Neto
1.770.144 1.421.006 1.121.877
Net Revenues
Laba Neto Tahun Berjalan
678.952 345.106 179.502
Net Profit for the Year
Total Aset
35.827.499 33.475.139 31.955.760
Total Assets
Total Liabilitas
7.312.392 6.721.228 6.468.100
Total Liabilities
NILAI EKONOMI [F.3] ECONOMIC VALUE [F.3]
Pada tahun 2024, Perseroan membukukan pendapatan neto In 2024, the Company recorded a net revenues of Rp1,770 billion
sebesar Rp1.770 miliar sebagai nilai ekonomi yang dihasilkan. as the economic value generated. Meanwhile, the total economic
Sementara jumlah nilai ekonomi yang didistribusikan pada tahun value distributed in 2024 was Rp1,374 billion, so the retained
2024 adalah sebesar Rp 1.374 milliar sehingga nilai ekonomi economic value was Rp396 billion.
yang ditahan tercatat sebesar Rp 396 milliar.
Tabel Nilai Ekonomi yang Diperoleh dan Didistribusikan [201-1]
Table of Generated and Distributed Economic Value
(Dalam jutaan Rupiah | In million Rupiah)
Keterangan
2024 2023 2022
Description
Nilai Ekonomi yang Dihasilkan
Generated Economic Value
Pendapatan Neto
1.770.144 1.421.006 1.121.877
Net Revenues
Jumlah Nilai Ekonomi yang Dihasilkan (A)
1.770.144 1.421.006 1.121.877
Total Generated Economic Value
Nilai Ekonomi yang Didistribusikan
Distributed Economic Value
Beban Pokok Pendapatan 904.724
1.226.993 715.704
Cost of Revenues
Gaji dan Tunjangan Karyawan
120.495 133.104 105.975
Employee’s Salary and Allowance
186 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 187
(Dalam jutaan Rupiah | In million Rupiah)
Keterangan
2024 2023 2022
Description
Pembayaran Pajak Penghasilan
26.078 25.036 28.734
Tax Income Payment
Jumlah Nilai Ekonomi yang Didistribusikan (B)
1.373.566 1.062.864 850.413
Total Distributed Economic Value
Nilai Ekonomi yang Ditahan (A-B)
396.578 358.142 271.464
Retained Economic Value
PERBANDINGAN TARGET DAN COMPARISON OF PERFORMANCE
REALISASI KINERJA [F.2] TARGET AND REALIZATION [F.2]
Secara keseluruhan, Perseroan berhasil mencapai target Overall, the Company managed to achieve its performance
kinerja dan membukukan pencapaian kinerja yang lebih baik targets and recorded better performance achievements
dibandingkan dengan tahun sebelumnya. compared to the previous year.
Tabel Perbandingan Target dan Kinerja Keuangan
Table of Financial Performance and Target Comparison
(Dalam jutaan Rupiah/ In million Rupiah)
2024 2023 2022
Keterangan
Description Realisasi Realisasi Realisasi
Achievement Achievement Achievement
Pendapatan Neto
1.770.144 1.421.006 1.121.877
Net Revenues
Laba Neto Tahun Berjalan
678.952 345.106 179.502
Profit for the Year
Total Aset
35.827.499 33.475.139 31.955.760
Total Assets
Total Liabilitas
7.312.392 6.721.228 6.468.100
Total Liabilities
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 187
Page 188
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Efisiensi Energi
Energy Efficiency
UPAYA EFISIENSI ENERGI [F.7] ENERGY EFFICIENCY EFFORTS [F.7]
MNC Land berupaya mengelola dan meminimalisir risiko/dampak MNC Land seeks to manage and minimize operational risks/
operasional terhadap lingkungan dengan berpartisipasi dalam impacts on the environment by participating in environmental
upaya pelestarian lingkungan hidup yang diimplementasikan di preservation efforts implemented in the Company’s internal
lingkungan internal Perusahaan, misalnya dengan melakukan environment, such as by optimizing energy usage including
penghematan penggunaan energi baik listrik maupun bahan the electricity and fuel usage. These policies are implemented
bakar minyak (BBM). Kebijakan ini diterapkan mulai dari kantor from the head office to other operational areas such as in Lido,
pusat hingga wilayah operasional lain seperti di Lido, Surabaya, Surabaya, and Bali. MNC Land also realizes that this policy has
dan Bali. MNC Land juga menyadari bahwa kebijakan ini a positive impact not only on the environment, but also the
memberikan dampak positif tidak hanya terhadap lingkungan, creation of -efficiency culture in MNC Land.
tetapi juga terciptanya budaya efisiensi di MNC Land.
JUMLAH DAN INTENSITAS ENERGI [F.6] TOTAL AND INTENSITY OF ENERGY [F.6]
Perusahaan telah melakukan penghitungan pemakaian jumlah The Company has calculated the total and intensity of electricity
dan intensitas listrik yang mencakup pemakaian di kantor pusat that includes the use of electricity in head office, including some
dan wilayah operasional lain seperti Surabaya & Bali dan BBM operational areas in Surabaya & Bali and BBM from the use of
dari pemakaian unit kendaraan operasional. Mengingat data units of operational vehicles. Since the use of electricity only
pemakaian listrik hanya mencakup kantor pusat dan BBM covers head office and BBM covers the operational vehicles,
mencakup kendaraan operasional, maka intensitas energi yang therefore the energy intensity that can be calculated is the
dapat dihitung adalah intensitas listrik dengan satuan pengukur electricity intensity with output unit in m2 of the head office area.
output luas area kantor pusat dalam m2.
Tabel Pemakaian Energi
Table of Energy Use
Energi Satuan
2024 2023 2022
Energy unit
BBM Liter
14.150 20.029 49.610
(Gedung I Building)
Liter
10.179 15.745 13.209
(Kendaraan I Vehicle)
Gigajoules 1.117,61 1.223,47 2.148,41
Listrik Kwh 41.083.361 43.732.837 40.031.410
Electricity
Gigajoules 149.641,13 157.438,21 144.113,08
Jumlah
Gigajoules 150.758,74 158.661,68 146.261,49
Total
Intensitas Pemakaian Listrik
Gigajoules/m2 0,39 0,47 0,44
Intensity of Electricity Use
Catatan | Note:
1. Pemakaian BBM dari liter dikonversi ke Gjoules dengan menggunakan The Greenhouse Gas Protocol Initiative, 2004.
The use of BBM from liter converted to Gjoules by using The Greenhouse Gas Protocol Initiative, 2004.
2. Pemakaian listrik dari kwh dikonversi ke Gjoules dengan menggunakan The Greenhouse Gas Protocol Initiative, 2004.
The use of electricity from kwh converted to Gjoules by using The Greenhouse Gas Protocol Initiative, 2004.
188 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 189
Inisiatif Penggunaan Material Ramah Lingkungan
Initiatives to Use Environmental Friendly Material [F.7]
EFISIENSI PENGGUNAAN KERTAS EFFICIENT USE OF PAPER
Salah satu inisiatif penggunaan material ramah lingkungan One of the initiatives in using environmental friendly material
yang dilakukan Perusahaan adalah dengan menggunakan performed by the Company is by using paper efficiently. The
kertas secara efisien. Perseroan selalu menghimbau seluruh Company always urges all employees to always think before
karyawan untuk memastikan sebelum mencetak dokumen dan printing documents and use waste paper to print some
menggunakan kertas bekas untuk mencetak beberapa dokumen. documents. In 2024, the Company recorded paper use of 1.563
Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan penggunaan kertas ream from 1,493 ream in previous year.
sebanyak 1.563 rim dari tahun sebelumnya 1.493 rim.
Tabel Pemakaian Kertas
Table of Paper Use
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description unit
Kertas Rim
1.563 1.493 1.739
Paper Ream
Mendukung Upaya Pelestarian Lingkungan
Supporting The Environmental Preservation Efforts
EFISIENSI PENGGUNAAN AIR [F.8] EFFICIENT USE OF WATER [F.8]
Dalam kegiatan operasional di kantor pusat, Perseroan In its operational activities in the head office, the Company
menggunakan satu sumber air yaitu air permukaan. Perseroan uses water from one source of surface water. The Company
terus menghimbau seluruh karyawan untuk melakukan efisiensi continuously urges all employees to use water efficiently
dalam menggunakan air sesuai dengan kebutuhannya. according to their needs.
Tabel Pemakaian Air
Table of Water Use
Sumber Air Satuan
2024 2023 2022
Water Source unit
Air Permukaan 333.649 410.570 413.268
m3
Surface Water
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 189
Page 190
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Keanekaragaman Hayati [F.9, F.10]
Biodiversity
Perseroan memiliki lokasi proyek yang tersebar di beberapa kota The company has projects located spread across several cities
di Indonesia. Keseluruhan proyek tersebut tidak berada dekat atau in Indonesia. The entire project is not located near or within a
di dalam area konservasi yang memiliki nilai keanekaragaman conservation area of high biodiversity value. Nonetheless, the
hayati yang tinggi. Meskipun demikian, Perseroan tetap berupaya Company continues to strive to contribute to preserving the
untuk memberikan kontribusi dalam melestarikan ekosistem ecosystem so that biodiversity can be maintained.
sehingga keanekaragaman hayati dapat terjaga.
Emisi [F.11, F.12]
Emission
MNC Land berkomitmen untuk mengelola dampak yang MNC Land is committed to managing the impact of its operational
ditimbulkan dari kegiatan operasionalnya terhadap lingkungan. activities on the environment. For this reason, the Company has
Untuk itu, Perseroan mulai melakukan penghitungan emisi yang started calculating emissions resulting from energy use, in this
dihasilkan dari penggunaan energi dalam hal ini BBM (cakupan 1) case fuel (scope 1) and electricity (scope 2) in head office and
dan listrik (cakupan 2) di kantor pusat dan wilayah operasional lain other operational areas such as Surabaya & Bali, so that the
seperti Surabaya & Bali, sehingga Perseroan dapat melakukan Company can make efforts to reduce these emissions. Emission
upaya untuk mengurangi emisi tersebut. Penghitungan emisi calculations were carried out using the Green House Gas
yang dilakukan menggunakan kalkulator emisi Gas Rumah Kaca (GHG) emission calculator from the United Nations Framework
(GRK) dari United Nations Framework Convention on Climate Convention on Climate Change (UNFCCC).
Change (UNFCCC).
Tabel Emisi
Table of Emissions
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Emisi Cakupan 1
Ton Co2-eq 106,907 137,795 89,645
Scope 1 Emission
Emisi Cakupan 2
Ton Co2-eq 21.764.216 27.001,191 36.320,666
Scope 2 Emission
Jumlah
Ton Co2-eq 21.871.123 27.138,986 36.410,311
Total
Total Area
m2 337.789 332.799 253.460
Total Area
Intensitas Emisi
Ton Co2-eq/m2 0,06 0,08 0,14
Emission Intensity
190 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 191
Beberapa upaya yang dilakukan oleh Perseroan untuk Some of the efforts made by the Company to reduce the
mengurangi emisi yang dihasilkan tersebut antara lain adalah: generated emissions are:
• Memelihara lingkungan sekitar proyek termasuk dengan • Preserving the environment around the project including
menanam tanaman dan pohon sehingga dapat menurunkan planting plants and trees so that they can reduce carbon
emisi karbon dan menjadi sumber oksigen. emissions and become a source of oxygen.
• Menggunakan energi dengan efisien sesuai dengan • Using the energy efficiently according to the needs.
kebutuhan.
Limbah [F.13, F.14, F.15]
Waste
Dalam proses pengembangan proyeknya, Perseroan beberapa In the process of developing its projects, the Company has
jenis limbah antara lain limbah berbahaya dan beracun (B3) dan several types of waste, including hazardous and toxic waste
limbah non berbahaya dan beracun (non B3) dalam bentuk (B3) and non-hazardous and toxic waste (non-B3) in solid or
padat maupun cair. Pengelolaan limbah Perseroan dilakukan liquid form. The Company’s waste management is carried
sebagaimana ketentuan yang berlaku. Perseroan merujuk pada out in accordance with applicable regulations. The Company
Undang – undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang perlindungan refers to Law Number 32 of 2009 concerning the protection &
& pengelolaan Lingkungan Hidup dan Peraturan Pemerintah management of the Environment and Government Regulation
Republik Indonesia No. 82 Tahun 2001 tentang Pengelolaan of the Republic of Indonesia No. 82 of 2001 concerning Water
Kualitas Air dan Pengendalian Pencemaran Air. Quality Management and Water Pollution Control.
Perseroan mengkategorikan limbah yang dihasilkan menjadi The Company categorizes the waste it produces into hazardous
limbah B3 dan limbah non B3, dimana pada masing-masing waste and non-hazardous waste, where each of these wastes
limbah tersebut terdapat limbah padat dan limbah cair. Contoh contains solid waste and liquid waste. Examples of hazardous
limbah B3 antara lain adalah baterai, oli bekas, aki bekas, lampu waste include batteries, used oil, used batteries, broken
TL yang sudah putus, dan kaleng cat. Contoh limbah non B3 fluorescent lamps, and paint cans. Examples of non-hazardous
adalah sampah kertas, sisa makanan, daun kering dan sampah waste are paper waste, food waste, dry leaves and household
rumah tangga waste
Limbah padat seperti lampu TL, beterai, kaleng bekas cat, dan Solid waste such as fluorescent lamps, batteries, used paint
lain-lain dikumpulkan dan diserahkan ke vendor yang memiliki cans, etc. are collected and handed over to vendors who have
sertifikat dinas lingkungan. Limbah cair didominasi dari limbah environmental service certificates. Liquid waste is dominated by
domestik yang diolah dengan Sewage Treatment Plan (STP) domestic waste, which is treated with a Sewage Treatment Plan
yang dapat mengelola sisa produksi limbah cair jadi jernih dan (STP) which can manage the remaining liquid waste production
tidak lagi berbahaya untuk lingkungan, dimana air olahannya to be clear and no longer dangerous for the environment,
harus sesuai standar dinas lingkungan. Setiap gedung wajib where the processed water must comply with environmental
melakukan uji hasil olahan air STP per 3 bulan sekali, jika tidak service standards. Each building is required to test the results
memenuhi baku mutu maka akan ditindaklanjuti sesuai ketentuan of STP water treatment once every 3 months, if it does not meet
yang berlaku. the quality standards then it will be followed up according to
applicable regulations.
Pada tahun 2024, tidak terdapat tumpahan bahan kimia dan In 2024, there were no spills of chemicals and other hazardous
bahan berbahaya lainnya yang dapat berpotensi mempengaruhi materials that could potentially affect soil, water, air, biodiversity,
tanah, air, udara, keanekaragaman hayati, dan kesehatan and human health.
manusia.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 191
Page 192
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup [F.16]
Complaints Related to The Environment
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat pengaduan terkait Throughout 2024, there were no complaints related to the
lingkungan hidup yang diterima oleh Perseroan. environment received by the Company
Ketenagakerjaan
Employment
TENAGA KERJA ANAK DAN PAKSA (F.19) CHILD AND FORCED LABOR [F.19]
MNC Land selalu mengutamakan aspek compliance terhadap MNC Land always prioritizes the aspects of compliance with
peraturan perundang-undangan yang berlaku termasuk yang applicable laws and regulations, including those relating to labor.
berkaitan dengan tenaga kerja. Untuk itu, Perseroan memastikan For this reason, the Company ensures that there are no underage
bahwa tidak ada tenaga kerja di bawah umur dan tenaga kerja workers and forced labors working for the Company.
paksa yang bekerja di Perseroan.
UPAH MINIMUM REGIONAL (F.20) REGIONAL MINIMUM WAGE [F.20]
Sebagaimana diatur dalam Peraturan Menteri Tenaga Kerja As stipulated in the Regulation of Minister of Manpower Number:
Nomor: PER-01/MEN/1999 tentang Upah Minimum, Perseroan PER-01/MEN/1999 concerning Minimum Wage, the Company
memberikan imbalan atas jasa karyawan sesuai dengan upah provides compensation of the employee’s work in accordance
minimum di masing-masing wilayah operasional. with the regional minimum wage (UMR) of each operational area.
Imbalan atas jasa karyawan tetap golongan terendah pada Work compensation of the permanent employee from the lowest
tahun 2024 adalah sebesar Rp 2.913.160,-, sama dengan Upah position in 2024 was Rp2,913.160, equal with the Provincial UMR
Minimum yang ditetapkan oleh Pemerintah. set by the Government.
192 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 193
Tabel Upah sesuai UMR
Table of Wage according to UMR
Imbal Jasa Karyawan
No. Wilayah Operasional Upah Minimum
Tingkat Terendah
1 Prov DKI Jakarta Rp 5.067.381,- Rp 5.067.381,-
2 Kota Surabaya Rp 4.725.479,- Rp 4.725.479,-
3 Kab Bogor Rp 4.579.541,- Rp 4.579.541,-
4 Kab Tabanan Rp 2.913.160,- Rp 2.913.160,-
Selain memastikan terpenuhinya UMP, dalam hal kesejahteraan In addition to ensuring the fulfillment of UMR, regarding general
umum, karyawan Perusahaan mendapatkan hak atas tunjangan welfare, the Company’s employees are entitled to receive
dan manfaat, antara lain: tunjangan hari raya, kesehatan, the following benefits and allowances: holiday allowances,
melahirkan, gigi, program BPJS Ketenagakerjaan dan program healthcare, childbirth, dental, Social Security, and Healthcare.
BPJS Kesehatan.
LINGKUNGAN BEKERJA YANG CONVENIENT AND SAFE WORK
LAYAK DAN AMAN (F.21) ENVIRONMENT [F.21]
Untuk membangun pertumbuhan yang berkelanjutan, Perseroan To build sustainable growth, the Company ensures the
harus didukung dengan SDM yang berkualitas dan harus dijaga quality within its human resources and improves their welfare
serta ditingkatkan kesejahteraannya termasuk memberikan including providing convenient and safe work environment.
lingkungan bekerja yang layak dan aman. Oleh karena itu, MNC As such, MNC Land has set up policies in social responsibility
Land telah menyusun kebijakan-kebijakan dalam tanggung for the employment, health and safety, which are carried out in
jawab sosial pada bidang ketenagakerjaan, kesehatan, dan accordance with the prevailing laws and regulations.
keselamatan kerja yang dijalankan dengan mematuhi peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA (K3) OCCUPATIONAL HEALTH AND SAFETY (K3)
Komitmen Perseroan terhadap keselamatan dan kesehatan The Company’s commitment to each employee’s safety
kerja setiap karyawannya dinyatakan Kebijakan Keselamatan, and health is stated in the Company’s Health, Safety, and
Kesehatan Kerja dan Lingkungan (“K3L”) yang memuat komitmen Environment (“HSE”) Policy as a commitment to implement HSE
untuk menerapkan upaya pengelolaan risiko K3L untuk risk management to achieve zero accidents, reduce the number
mencapai nol kecelakaan kerja (zero accident), menurunkan of work accidents, occupational diseases and environmental
angka kecelakaan kerja, penyakit akibat kerja dan kerusakan damage, and ensure compliance with the applicable regulations
lingkungan, serta memastikan kepatuhan kepada peraturan dan and requirements.
persyaratan yang berlaku.
TINGKAT KECELAKAAN KERJA OCCUPATIONAL ACCIDENT RATE
Sebagai bagian dari komitmen terhadap K3, Perseroan secara As part of its commitment to K3, the Company made regular
berkala melakukan kegiatan sosialisasi dan pelatihan tanggap socialization activities and training for emergency response
darurat dan K3 kepada seluruh karyawan. Pada tahun 2024, and OHS to all employees. In 2023, the Company recorded 0
Perseroan mencatatkan 0 kecelakaan kerja. Angka tersebut work accidents. The number increased/decreased compared
sama dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang tercatat 0 to previous year that was recorded 0 work accidents. The work
kecelakaan kerja tingkat ringan yang mengakibatkan kehilangan accident was low injury work accidents that caused the loss of
0 jam kerja. 0 man-hours.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 193
Page 194
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Tabel Kinerja K3
Tabel Kinerja K3
(dalam orang)
Insiden Kecelakaan Kerja
2024 2023
Insiden Kecelakaan Kerja
Luka Ringan (Kecelakaan Kelas III – First Aid Injury) 0 0
Luka Sedang (Kecelakaan Kelas II – Medical Treatment Injury) 0 0
Fatalitas (Kecelakaan Kelas I – Fatality) 0 0
Jumlah 0 0
Tabel Kecelakaan Kerja
Tabel Kecelakaan Kerja
Insiden Kecelakaan Kerja
2024 2023
Insiden Kecelakaan Kerja
Tingkat Keparahan (hari) 0 0
Jumlah Jam Kerja (jam) 0 0
Keterangan :
SR (Severity Rate) = Rasio Keparahan Cedera = (Jumlah hari kerja hilang x 1.000.000)/Jumlah Jam Kerja
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN SDM HR TRAINING AND DEVELOPMENT [F.22]
Sepanjang tahun 2024, Perseroan telah melakukan program Throughout 2024, the Company has implemented Human
pelatihan dan pengembangan kompetensi Sumber Daya Manusia Resources (HR) training and competency development program
(SDM) melalui 18 program pelatihan yang diikuti oleh 365 peserta through 18 training programs participated by 365 participants
dengan total 3166 jam pelatihan. with total of 3166 training hours.
Berikut adalah rincian program pelatihan dan pengembangan Below is the detail of average training hours in 2024:
kompetensi SDM di tahun 2024:
Tabel Rata-rata Jam Pelatihan Tahun 2024
Table of Average Training Hours in 2024
Rata-rata Jam Pelatihan
Keterangan Jumlah Jam Pelatihan Jumlah Karyawan
Tiap Karyawan
Berdasarkan Jenis Kelamin
Pria 2113 242 8,7
Wanita 1053 123 8,5
Berdasarkan Usia
<30 tahun 315 35 9
31-40 tahun 1339 162 9
41-50 tahun 864 96 9
>50 tahun 648 72 8
Berdasarkan Jenjang Jabatan
Management 117 4 9
194 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 195
Rata-rata Jam Pelatihan
Keterangan Jumlah Jam Pelatihan Jumlah Karyawan
Tiap Karyawan
General Manager 243 10 9
Manager 880 96 9,1
Supervisor 1851 211 8,7
Staf 75 44 4,1
Sosial Kemasyarakatan
Social Affairs
DAMPAK OPERASI TERHADAP OPERATIONS IMPACT TO THE
MASYARAKAT SEKITAR [F.23] SURROUNDING COMMUNITIES [F.23]
Proyek-proyek unggulan dan inovatif Perseroan tersebar di The Company’s exceptional and innovative projects are widely
beberapa wilayah di Indonesia dengan karakteristik masyarakat spread in some areas in Indonesia with different characteristics of
yang berbeda-beda. Oleh karena itu, Perseroan melakukan society. Therefore, the Company conducts social and community
kegiatan sosial dan kemasyarakatan yang menyesuaikan development activities that are tailored to the needs of each
dengan kebutuhan masing-masing wilayah agar dapat region in order to provide the right benefits. In carrying out social
memberikan manfaat yang tepat. Tujuan Perseroan dalam and community development, the Company ensures harmonious
melakukan pengembangan sosial dan kemasyarakatan adalah relations and synergy with all stakeholders, thereby all parties
memastikan terjalinnya hubungan dan sinergi yang harmonis may actively participate in every social responsibility programs.
dengan seluruh pemangku kepentingan, sehingga seluruh The Company considers the social and community aspect as
pihak dapat berpartisipasi aktif pada setiap program tanggung having an important role for the progress of all community
jawab sosial yang dijalankan. Perseroan memandang aspek elements and for the improvement of their engagements in
sosial dan kemasyarakatan berperan penting dalam kemajuan fostering the successful community development programs. This
seluruh elemen masyarakat dan bagi meningkatnya keterlibatan activity has had a positive impact on the surrounding community,
mereka dalam mendukung suksesnya program pengembangan such as increasing the welfare and improving the health level
masyarakat. Kegiatan tersebut telah memberikan dampak positif of the local community.
bagi masyarakat sekitar seperti peningkatan kesejahteraan dan
perbaikan tingkat kesehatan masyarakat lokal.
KEGIATAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
PERUSAHAAN (CSR) [F.25] (CSR) ACTIVITIES [F.25]
Sepanjang tahun 2024, MNC Land bersama MNC Peduli Throughout 2024, MNC Land together with MNC Peduli has
telah melakukan serangkaian kegiatan tanggung jawab sosial implemented corporate social responsibility (CSR) activities that
perusahaan (CSR) yang sejalan dengan Tujuan Pembangunan are in line with the (SDGs) in Indonesia. This was taken as part of
Berkelanjutan (SDGs) di Indonesia. Hal tersebut dilakukan the Company’s care and positive contribution to the communities
sebagai bentuk kepedulian dan kontribusi positif Perusahaan around the Company’s operational areas.
kepada masyarakat di sekitar wilayah operasional Perusahaan.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 195
Page 196
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Kegiatan CSR Tahun
SDGs Penjelasan Capaian
2024
Kegiatan Donor Darah MNC SDGs No. 3 Alokasi Dana: MNC Peduli bersama MNC Group berkomitmen
Group Kehidupan Sehat dan Sejahtera Fund Allocation: untuk membantu dalam penyediaan stok darah
MNC Group Blood Donation Good Health and Well-Being Rp. 795.600.000 dan memberikan kesempatan kepada para
Activity karyawan untuk menciptakan sikap peduli antar
Periode Pelaksanaan: sesama.
Implementation Period: MNC Peduli, together with MNC Group, is
Maret, Mei, Agustus, committed to assisting in the provision of blood
Desember stocks and providing opportunities for employees
March, May, August, to develop a caring attitude, among other things.
December
Lido Lake Resort Bersama SDGs No. 10 Alokasi Dana: Lido Lake Resort memberikan santunan berupa
MNC Peduli Berikan Berkurangnya Kesenjangan Fund Allocation: uang dan sembako untuk kebutuhan lebaran
Santunan Anak Yatim Reduced Inequalities Rp. anak yatim yang berada di sekitaran kawasan
Lido Lake Resort, Together hotel Lido Lake Resort.
with MNC Peduli, Provides Periode Pelaksanaan: Lido Lake Resort provides compensation in the
Donations for Orphans Implementation Period: form of money and groceries for the needs of Eid
Maret orphans in the Lido Lake Resort hotel area.
March
Sumbangan kegiatan SDGs No. 1 Alokasi Dana: Pada momen bulan suci ramadan MNC Land turut
ramadan untuk Masjid Tanpa Kemiskinan Fund Allocation: berpartisipas dalam memberikan bantuan untuk
Bimantara dan Masjid No Poverty Rp. keperluan kegiatan masjid selama bulan ramadan
Raudhatul Jannah dan menciptakan sikap peduli antar sesama.
Donations for Ramadan Periode Pelaksanaan: During the holy month of Ramadan, MNC Land
activities for Bimantara Implementation Period: participated in providing assistance for mosque
Mosque and Raudhatul Maret activities and creating a caring attitude among
Jannah Mosque March others.
Literasi, Edukasi, Hospitality SDGs No. 4 Alokasi Dana: Lido Lake Resort memberikan pembekalan
untuk siswa SMK Pariwisata Pendidikan Berkualitas Fund Allocation: berupa edukasi dan literasi seputar pendidikan
yang ada di sekitar KEK Quality Education Rp. perhotelan untuk siswa SMK Pariwisata kelas XI
Lido City yang akan terjun ke dunia kerja melalui Praktek
Literacy, Education, and Periode Pelaksanaan: Kerja Lapang (magang).
Hospitality for SMK Tourism Implementation Period: Lido Lake Resort provides education and
students around Lido City Mei literacy about hospitality education for Tourism
SEZ May Vocational School class XI students who will enter
the world of work through Field Work Practices
(internships).
Next Hotel Yogyakarta SDGs No. 10 Alokasi Dana: MNC Peduli Bersama MNC Land dan Next Hotel
dan MNC Land bersama Berkurangnya Kesenjangan Fund Allocation: Yogyakarta memberikan bantuan kepada para
MNC Peduli Bemberikan Reduced Inequalities Rp. penghuni Panti Jompo Budi Dharma untuk
Santunan Ke Panti Jompo meringankan kebutuhan panti asuhan, dan
Budi Dharma Periode Pelaksanaan: sebagai bentuk kepedulian sosial.
Next, Hotel Yogyakarta Implementation Period: MNC Peduli, together with MNC Land and Next
and MNC Land, together Juni Hotel Yogyakarta, assisted the residents of
with MNC Peduli, Give June Budi Dharma Nursing Home in alleviating the
Donations to Budi Dharma orphanage’s needs as a form of social care.
Nursing Home
196 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 197
Kegiatan CSR Tahun
SDGs Penjelasan Capaian
2024
Kurban bersama MNC SDGs No. 1 Alokasi Dana: MNC Peduli dan MNC Land menyalurkan dua
Group Penyerahan Bantuan Tanpa Kemiskinan Fund Allocation: ekor sapi kurban untuk masyarakat Kabupaten
Sapi Kurban Melalui No Poverty Rp. Bogor khususnya masyarakat Desa Wates
Pemkab Kabupaten Bogor Jaya, Kecamatan Cigombong. Hewan kurban
Qurbani with MNC Group Periode Pelaksanaan: itu diserahkan kepada panitia kurban Masjid
Donation of Sacrificial Cows Implementation Period: Baitul Faizin Komplek Pemkab Bogor, Cibinong,
through Bogor Regency Juni Kabupaten Bogor.
Government June MNC Peduli and MNC Land distributed two
sacrificial cows to the people of Bogor Regency,
especially the people of Wates Jaya Village,
Cigombong District. The sacrificial animals
were handed over to the sacrificial committee
of the Baitul Faizin Mosque, Bogor Regency
Government Complex, Cibinong, Bogor Regency.
Pemanfaatan limbah SDGs No. 12 Alokasi Dana: Kegiatan Pemanfaatan Limbah dari Hotel Lido
makanan di Hotel Lido Lake Konsumsi dan Produksi yang Fund Allocation: Lake Resort untuk bisa diberdayagunakan
Resort yang bekerjasama Bertanggung Jawab Rp. kembali menjadi pupuk ataupun pakan melalui PT
dengan PT Recycle Megoot Responsible Consumption and Recycle Megoot Indonesia.
Indonesia Production Periode Pelaksanaan: Waste Utilization Activities from Lido Lake Resort
Food waste utilization at Implementation Period: Hotel to be reused as fertilizer or feed through PT
Lido Lake Resort Hotel September Recycle Megoot Indonesia.
in collaboration with PT September
Recycle Megoot Indonesia
SDGs No. 2
Tanpa Kelaparan
No Hunger
SDGs No. 14
Kehidupan di Bawah
Air Life Underwater
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 197
Page 198
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Kegiatan CSR Tahun
SDGs Penjelasan Capaian
2024
Penanaman 100 Pohon di SDGs No. 13 Alokasi Dana: NEXT Hotel Yogyakarta menanam 100 pohon
Pantai Pandansimo Penanganan Perubahan Iklim Fund Allocation: mangrove di Muara Pandansimo, Bantul,
Planting 100 Trees at Addressing Climate Change Rp. Yogyakarta, pada 26 September 2024. Program
Pandansimo Beach ini dilakukan sebagai upaya pelestarian
Periode Pelaksanaan: lingkungan dan mitigasi abrasi pantai. Program
Implementation Period: tanggung jawab sosial perusahaan itu diikuti
September oleh 30 orang yang merupakan karyawan dan
September pemuda setempat.
On September 26, 2024, NEXT Hotel Yogyakarta
planted 100 mangrove trees in Pandansimo
Estuary, Bantul, Yogyakarta. The program was
carried out to preserve the environment and
mitigate coastal abrasion. Thirty employees
and local youth attended the corporate social
responsibility program.
MNC Peduli dan MNC Land SDGs No. 3 Alokasi Dana: MNC Peduli dan MNC Land bekerjasama dengan
Ajak Warga Cileteuh Girang Kehidupan Sehat dan Sejahtera Fund Allocation: Puskesmas Cigombong dan Posyandu Durian
Terus Berikan Asupan Good Rp. memberikan edukasi kepada peserta posyandu
Bergizi Pada Anak Health and Well- Being yang terdiri dari Ibu hamil dan orangtua anak,
MNC Peduli and MNC Periode Pelaksanaan: tentang pentingnya asupan bergizi untuk anak,
Land Invite Cileteuh Girang Implementation Period: selain itu memberikan makanan tambahan ikan
Residents to Continue to Desember lele yang diketahui memiliki banyak kandungan
Provide Nutritious Intake for December gizinya terutama untuk tumbuh kembang anak.
Children MNC Peduli and MNC Land, in collaboration with
Puskesmas Cigombong and Posyandu Durian,
educate Posyandu participants, consisting of
pregnant women and parents of children, about
the importance of nutritious intake for children.
They also provide additional food, catfish, which
is known to have a lot of nutritional content,
especially for child development.
Pemeriksaan Kesehatan SDGs No. 3 Alokasi Dana: MNC Land bersama MNC Peduli menggelar
Gratis Warga Desa Wates Kehidupan Sehat dan Sejahtera Fund Allocation: Pemeriksaan Kesehatan Gratsi di Desa Watesjaya
Jaya dan Desa Srogol Good Rp. dan Desa Srogol, Kecamatan Cigombong,
Free Health Checkup for Health and Well-Being Kabupaten Bogor. Kegiatan sosial ini dilakukan
Wates Jaya and Srogol Periode Pelaksanaan: untuk masyarakat yang tinggal di sekitar Kawasan
Villagers Implementation Period: Ekonomi Khusus (KEK) Lido, dan kegiatan ini juga
Desember sebagai tanggungjawab sosial dari MNC Land
December untuk memberikan manfaat di wilayah tersebut.
MNC Land, together with MNC Peduli, held a Free
Health Check in Watesjaya Village and Srogol
Village, Cigombong District, Bogor Regency.
This social activity is carried out for people living
around the Lido Special Economic Zone (SEZ),
and it is also MNC Land’s social responsibility to
provide benefits in the region.
198 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 199
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 199
Page 200
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Pelaporan Pengaduan Bagi Pemangku
Kepentingan [F.24]
Complaint Reporting for Stakeholders
Perusahaan telah menyediakan sarana bagi para pemangku The Company has provided a means for external stakeholders
kepentingan eksternal seperti masyarakat maupun pemangku such as the communities and internal stakeholders to submit
kepentingan internal untuk menyampaikan pengaduan melalui any complaints through the whistleblowing system (WBS). The
sistem pelaporan pelanggaran (Whistleblowing System/WBS). complaint that can be carried out through WBS are as follows:
Pengaduan yang dapat dilakukan melalui WBS adalah sebagai
berikut: • Environmental and Social Issues Complaints about the
• Masalah Lingkungan dan Sosial Kemasyarakatan Pengaduan Company’s CSR activities.
masalah yang terkait dengan kegiatan CSR Perusahaan. • Customer Complaint Customers can submit their input or
• Masalah Pengaduan Pelanggan Pelanggan dapat complaint.
menyampaikan masukan maupun keluhan.
• Masalah Pelanggaran Kode Etik Pengaduan masalah • Code of Conduct Violation Issues Complaints regarding
terhadap adanya kemungkinan pelanggaran terhadap kode the possible violations of code of conduct, and indications/
etik, dan adanya indikasi/kejadian fraud. incidents of fraud.
Sistem Pelaporan Pelanggaran (WBS)
Whistleblowing System (WBS)
Sistem Pelaporan Pelanggaran atau Whistleblowing System The Whistleblowing System (WBS) is a system and procedure
(WBS) adalah suatu sistem dan prosedur yang dirancang designed by the Company to receive, examine and follow up
Perseroan untuk menerima, menelaah dan menindaklanjuti complaints with disclosures about irregularities or fraud that
pengaduan dengan pengungkapan tentang penyimpangan atau indicate harm or things that are not in accordance with ethical
kecurangan yang berindikasi merugikan atau hal-hal yang tidak norms that occur in the work environment.
sesuai norma etika yang terjadi dilingkungan kerja.
Penyampaian Laporan Pelanggaran WBS Perseroan yang diatur Submission of the Company WBS Violation Report is set forth in
dalam Kebijakan dan Prosedur Whistleblower, adalah sebagai Whistleblower Policies and Procedures, as follows:
berikut:
1. Setiap orang dapat melaporkan dugaan penyimpangan 1. Anyone may report alleged irregularities or breaches of law
atau pelanggaran hukum yang dapat merugikan Perseroan, that may harm the Company, its customers, shareholders,
pelanggan, pemegang saham, karyawan, investor, atau employees, investors, or the public at large.
masyarakat secara luas.
2. Laporan dapat disampaikan dalam bentuk tulisan, telepon, 2. Reporting may be submitted in writing, telephone, or in
atau secara langsung. Namun, dianjurkan agar dibuat person. However, it is recommended to be in writing to
dalam bentuk tulisan, sehingga isu yang disampaikan dapat ensure it is easy to understand.
dipahami secara benar.
3. Setiap individu dianjurkan untuk mengungkapkan identitas 3. Every individual is encouraged to reveal its identity, although
diri, walaupun bukan suatu kewajiban. not an obligation.
4. Semua pelaporan harus dikirimkan langsung kepada pihak 4. All reports should be sent directly to a party responsible for
yang ditunjuk untuk menangani pelaporan. handling the report.
5. Apabila pelaporan disampaikan melalui email, disarankan 5. If the report is submitted via email, it is recommended to use
menggunakan judul ‘Perseroan Whistleblower’ untuk the title ‘Whistleblower Company’ to simplify identification.
memudahkan identifikasi.
200 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 201
6. Meskipun seorang Whistleblower tidak diharapkan untuk 6. Although the Whistleblower is not expected to prove the truth
membuktikan kebenaran dari dugaan, namun ia harus of the allegation, strong reasons shall support the allegation/
menunjukan adanya alasan yang kuat yang mendukung suspected violation.
kekhawatirannya atas pelanggaran/dugaan pelanggaran.
Sehubungan dengan pengaduan yang masuk, Unit Audit Internal In connection with incoming report, the Internal Audit Unit
akan mencari bukti-bukti baik melalui pelapor maupun melalui looks for evidence from the whistleblower, or related parties,
pihak-pihak terkait pada saat audit regular atau audit investigasi during a regular or an investigation audit. The audits findings
dilakukan. Hasil audit maupun investigasi audit disampaikan and investigations are submitted to the Company’s Board of
kepada Direksi Perseroan. Jika terbukti terjadi pelanggaran, Directors. If the violation is proven, the Human Resources team,
maka tim Human Resources dengan dibantu oleh tim Legal akan assisted by the Legal team, will further handle it in accordance
menangani lebih lanjut sesuai dengan peraturan yang berlaku. with the applicable regulations.
Pada tahun 2024, Perseroan tidak menerima pengaduan yang In 2024, the Company did not receive any complaint reported
dilaporkan melalui WBS. through WBS.
Keunggulan Produk dan Jasa
Products and Service Excellence
KOMITMEN MEMBERIKAN LAYANAN YANG COMMITMENT TO PROVIDE EQUAL SERVICES
SETARA ATAS PRODUK DAN JASA [F.17] TO PRODUCTS AND SERVICES [F.17]
Konsumen merupakan bagian terpenting perusahaan dalam Customers are the company’s most important partners in its
mengembangkan suatu usaha. Kritik dan tuntutan perbaikan business development. Their direct or indirect criticisms and
produk maupun layanan yang disampaikan oleh Konsumen, recommendations on products and services have a pivotal role
baik yang disampaikan secara langsung maupun tidak langsung, in ensuring business sustainability, as well as the key to address
memiliki peran yang sangat vital dalam menjamin kesinambungan intense competition.
usaha, serta merupakan kunci keberhasilan dalam menghadapi
persaingan ketat yang dijalankan Perseroan.
Sebagai tanggung jawab MNC Land terhadap produk dan In terms of responsibility towards products and services, MNC
layanan, MNC Land menyediakan sarana, saluran pengaduan Land provides facilities and channels for customers’ complaints,
konsumen, serta memberikan sosialisasi dan edukasi kepada the Company also socializes and educates customers and
konsumen maupun calon konsumen terkait produk dan layanan prospective customers regarding the Company’s products
yang dimiliki MNC Land. Selain itu, Perusahaan juga berkomitmen and services. In addition, the Company is also committed to
untuk memberikan layanan yang setara atas produk dan jasa provide equal services to the products and services offered to
yang ditawarkan kepada seluruh pelanggannya. its customers.
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 201
Page 202
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
EVALUASI KEAMANAN PRODUK DAN JASA [F.27] SAFETY EVALUATION OF PRODUCTS
AND SERVICES [F.27]
Dalam menawarkan produk dan jasanya, MNC Land selalu In offering its products and services, MNC Land always provides
memberikan informasi yang lengkap kepada konsumen maupun comprehensive information to its customers and prospective
calon konsumen melalui beragam media. Hal ini ditujukan agar customers through various media. This is done so that customers
konsumen dapat dengan mudah memperoleh informasi terkait can easily obtain information related to the Company’s products
produk dan jasa yang ditawarkan. Sebelum proses penyerahan and services. Before the handover to customers, the Company
kepada konsumen, Perseroan telah memastikan produk dan has ensured that the products and services is in accordance with
jasanya telah sesuai dengan standar bisnis proses dan quality the standards and quality control under the agreed specifications.
control yang akan memastikan kualitas produk dan jasa yang
telah sesuai spesifikasi.
DAMPAK PRODUK DAN JASA [F.28] IMPACT OF PRODUCTS AND SERVICES [F.28]
Sebagai perusahaan yang bergerak di bidang usaha As a company that engaged in the development and commercial
pengembangan dan pengelolaan properti komersial dan management and residential properties in Indonesia, the
residensial di Indonesia, Perseroan telah memberikan dampak Company has provided positive impacts for the society. This
yang positif bagi masyarakat. Hal ini terlihat dari beragam can be seen from the Company’s various contributions which
kontribusi Perseroan yang memberdayakan masyarakat empower the surrounding community by creating employment
sekitar melalui membuka lapangan kerja, menggunakan opportunities, using local workers, and participating in various
tenaga kerja sekitar, hingga partisipasi dalam berbagai community activities. In addition, the Company’s projects also
kegiatan kemasyarakatan. Selain itu, proyek Perseroan juga prioritize aspects of environmental preservation so that they are
mengedepankan aspek pelestarian lingkungan sehingga ramah environmentally friendly.
lingkungan.
JUMLAH PRODUK YANG DITARIK KEMBALI [F.29] TOTAL RECALLED PRODUCTS [F.29]
Pada tahun 2024, tidak terdapat produk Perusahaan yang ditarik In 2024, there were no recalled products recorded by the
kembali. Company.
SURVEI KEPUASAN PELANGGAN [F.30] CUSTOMER SATISFACTION SURVEY [F.30]
MNC Land akan terus berusaha memberikan pelayanan terbaik MNC Land always seeks to provide the best service to customers,
kepada konsumen, mulai dari penyediaan produk, informasi, ranging from the provision of products, information, handling
penanganan keluhan konsumen, hingga perlindungan terhadap customers’ complaints, to customers’ protection in accordance
konsumen sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang with the prevailing laws and regulations. MNC Land always
berlaku. Perseroan mengutamakan keamanan, kenyamanan prioritizes safety, comfort, and customers’ satisfaction by
dan kepuasan konsumen dengan memberikan layanan terbaik. providing the best services.
202 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 203
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 203
Page 204
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris
dan Direksi tentang Tanggung Jawab atas
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
PT MNC Land Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa seluruh informasi dalam Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
PT MNC Land Tbk tahun 2024 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan
dan Laporan Keberlanjutan Perusahaan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya.
Jakarta, 30 April 2025
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Hary Tanoesoedibjo Liliana Tanaja Tanoesoedibjo
Komisaris Utama Komisaris
President Commissioner Commissioner
Susaningtyas Nefo Handayani Stien Maria Schouten
Kertopati
Komisaris Independen
Komisaris Independen Independent Commissioner
Independent Commissioner
204 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 205
Statement of Accountability by Members of
Board of Commissioners and Board of Directors
for the 2024 Annual Report and Sustainability
Report of PT MNC Land Tbk
Statement of Accountability by Members of Board of Commissioners and Board of Directors for the 2024 Annual Report and
Sustainability Report of PT MNC Land Tbk
This statement is made truthfully.
Jakarta, April 30, 2025
DIREKSI
Board of Directors
M. Budi Rustanto
Direktur Utama
President Director
Andrian Budi Utama Michael S. Dharmajaya
Wakil Direktur Utama Direktur
Vice President Director Director
Alex Wardhana Natalia Cecilia Tanudjaja Junita Sari Ujung
Direktur Direktur Direktur
Director Director Director
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 205
Page 206
LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Lembar Umpan Balik
Feedback Form
Laporan Keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk memberikan The 2024 Sustainability Report of PT MNC Land Tbk provides
gambaran kinerja keuangan dan keberlanjutan. Kami an overview of financial and sustainability performance. We
mengharapkan kritik dan saran dari pemangku kepentingan are looking forward to receive any critics and suggestions from
terkait Laporan ini dengan mengirim formulir ini melalui email stakeholders about this Report by sending this form by email
atau pos. or mail.
Golongan Pemangku Kepentingan
Stakeholders Group
Pemegang Saham Masyarakat Nasabah
Stakeholders Group Community Customer
Rekanan Media Masa Pegawai & Organisasi Pegawai
Partners Mass Media Employee & Employee Organizations
Pemerintah, Regulator, Legislatif Lain-lain, mohon sebutkan
Nasabah .......................................................................
Government, Regulator, Legislative .............
Customer Other, please state
.......................................................................
.............
Mohon pilih jawaban berikut yang paling sesuai dengan pertanyaan di bawah Ya Tidak
Please choose the most appropriate answer that suit with the questions below Yes No
1. Laporan ini bermanfaat bagi Anda
This report is useful to you.
2. Laporan ini sudah mengambarkan kinerja LJK dalam pembangunan berkelanjutan
This report describe Company’s performance in sustainability development.
Mohon berikan penilaian atas tingkat aspek material yang dinilai penting menurut anda bagi keberlanjutan
PT MNC Land Tbk (nilai 1=paling tidak penting s/d 5=paling penting).
Please give assessment level to material aspects which you deemed as important for the sustainability of
PT MNC Land Tbk (score 1=least important up to 5=most important).
1 2 3 4 5
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Kepegawaian
Employment
Kesehatan dan Keselamatan Kerja
Occupational Health & Safety
Pendidikan dan Pelatihan
Education & Training
Keanekaragaman dan Kesempatan Setara
Diversity & Equal Opportunity
206 Laporan Tahunan dan Laporan keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk
Page 207
Laporan Keberlanjutan 2024 PT MNC Land Tbk memberikan gambaran kinerja keuangan dan keberlanjutan. Kami mengharapkan
kritik dan saran dari pemangku kepentingan terkait Laporan ini dengan mengirim formulir ini melalui email atau pos.
Golongan Pemangku Kepentingan
Stakeholders Group
Pemegang Saham Masyarakat Nasabah
Stakeholders Group Community Customer
Rekanan Media Masa Pegawai & Organisasi Pegawai
Partners Mass Media Employee & Employee Organizations
Pemerintah, Regulator, Legislatif Lain-lain, mohon sebutkan
Nasabah .......................................................................
Government, Regulator, Legislative .............
Customer Other, please state
.......................................................................
.............
Mohon pilih jawaban berikut yang paling sesuai dengan pertanyaan di bawah Ya Tidak
Please choose the most appropriate answer that suit with the questions below Yes No
1. Laporan ini bermanfaat bagi Anda
This report is useful to you.
2. Laporan ini sudah mengambarkan kinerja LJK dalam pembangunan berkelanjutan
This report describe Company’s performance in sustainability development.
Mohon berikan penilaian atas tingkat aspek material yang dinilai penting menurut anda bagi keberlanjutan
PT MNC Land Tbk (nilai 1=paling tidak penting s/d 5=paling penting).
Please give assessment level to material aspects which you deemed as important for the sustainability of
PT MNC Land Tbk (score 1=least important up to 5=most important).
1 2 3 4 5
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Kepegawaian
Employment
Kesehatan dan Keselamatan Kerja
Occupational Health & Safety
Pendidikan dan Pelatihan
Education & Training
Keanekaragaman dan Kesempatan Setara
Diversity & Equal Opportunity
Lain-lain
Others
Mohon berikan saran/usul/komentar Anda atas laporan ini:
Please provide advice/suggestion/comments on this report statements:
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk 207
Page 208
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024/ As of and For the Year Ended December 31, 2024 dan/and LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
Page 209
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI/
STATEMENT OF DIRECTORS
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2024/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF AND FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2024
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION 1-3
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME 4
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY 5
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS 6
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 7-116
Page 210
MN
LAND
SURAT Pf RNYATAAN DIREKSI D I RECTORS' STATE M E NT LETTER
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS RELATING TO THE RESPONSIBILITY ON
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSO LI DATE D FI NANCIAL STATEM ENTS
PADA DAN I.JNTUK TAHUN \'ANG BERAKHIR AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL.3I DESEIlIBER 2024 DECEMBER 31, 2021
PT MNC LAND TbK DAN f,NTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TbK AND ITS SUBSIDIARIES
Kami yang bertanda tangan di bawah ini: lle. lhe undersigned.
L Nama : M. Budi Rustanto M- Budi Rustanto
Alamat kantor : MNC Tower Lantai l7 Office address MNC Tower lVh Fktor
Jl. Kebon Sirih l7-19 Jl. Kebon Sirih l7-19
Jakarta 10340 Jakarta 10340
Alamat domisili : Jl. Bintaro Melati Raya L I/5 Residential address Jl. Bintaro Llelati Roya L I/5
RT 0t I RW 008 RT 0t I Rtr 008
Pesanggrahan Pesanggrahan
Jakarta Selatan South Jdkorta
Telepon | +62213929828
No. Telephone No. +6221 3929828
Jabatan : Direktur Utama Title Presidenl Direclot
Nama Alex Wardhana 2. Nane AIex ll'ardhana
Alamat kantor MNC Torver Lantai l7 OJJice address MNC Tower lvh Floor
Jl. Kebon Sirih l7-19 Jl. Kebon Sirih I7- l9
Jaliarta 10340 Jakarta I 0310
Alamat domisili Jl. Bintaro Ra)a Tengah Residential adtlress Jl. Bintaro Ra.va Tengah
Blk. J-4l2 t Btk J-4/2 t
RT 001 Rw 008 RT OOI RW OO8
Bintaro. Pesanggrahan Bintaro, Pesanggrahan
Jalena Selatan South Jaka a
No. Telepon +6221 3929828 +6221 3929828
Jabatan Direktur Title Director
Menyatakan bahwa: Declare that:
L Kami betunggungjawab atas penyusunan dan penyajian l. We ore responsible for the pteporalion and
laporan keuangan konsolidasian PT MNC Land Tbk dan presentation of the consolidated Jinanciol stalements of
Entitas Anaknya ("Kelompok Usaha"): PT MNC Land Tbk and lts Subsidiaries ("The Group"):
2. Laporan kcuangan konsolidasian Kelompok Usaha telah 2. The Group's consolidated/i ancial slalemenls hqve been
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance *ith the
Keuangan di lndonesia: lndonesian Financial Accounting Slandards;
3. a, Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. All information in the Group's cottsolidated Jinanciol
konsolidasian Kelompok Usaha telah dimuat secara statements has beendisclosed incomplele and lruthful
lengkap dan benar;
b- Laporan keuangan konsolidasian Kelompok Usaha b. The Group's consolidaled lnancidl statedents do nol
tidak mengandung informasi atau faka material cohtain any incorrect material inlormaliorl
yang tidak benar, dan tidak menghilangkan or facts, nor do they omit material inlormalion or
informasi atau fakta material: lacts:
4. Kami bertanggung jawab atas sistem pengendalian 1, lle are responsiblefor the internal contol systems ofthe
intemal Kelompok Usaha. Group.
Demikian pemyataan ini dibuat deogan sebenamya. Thus this slatement is nade truthfully.
JAKARTA.
27 Marct 2025 I March 27.2025
nl
ETERAI
TEMPEL
1853754
t^\^,\,V
M. Budi Rustsnto Alex Wardhana
Direklur Utama / President Director l)irektrr / Director
p-f MNC L.nd Tbk. MNC Towsr, fth Floor. Jl. K6bon Snih No.r7-r9 J.k.rt, pu!!t lo34o,lndon.si!
llp-,62-2139a9828 Fax,.62.215921227
l'4ember of MNC Group
Page 211
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
86nch Jakarta Srtatan
Branch ticence No. 1165/Kl'1.1/2017
KPS 18 office Park lower A, 20th Roor
Jl. T8. Simatupang t{o. 18. Pas.r l,iinsgu
Jalarta 12520 - Indonesia
?. 62 - 21 22108292 1.62 -2t2n0a299
E. office18@nexia.id
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN II,I DEPEN O EI,If A UDITORS' N EPO RT
Laporan No: 00218/3.0157 / AU.1/03/ 1021-2/1 /lll/2025 Repoft l,lo: 002 18/3. 035 7//A U. 1//03/1 02 1 -2/1/IlI/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi Shareholders, Eoad of Connissione5 aod qirectots
PT MNC Land Tbk Pf ltc land rbk
0pini opinion
Kami tetah mengaudit [aporan keuangan konsotidasian We have audited the consolidated financial stdtenents of
PT MNC tand Tbk dan endtas anaknya ("Kelompok lJsaha"), Pr llc land fbk (the 6ruup"). which conpise the
yang terdiri dari taporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statenent of financial position as at
tanggat 31 Desember 2024, serta [aporan [aba rugi dan Decenber 31, 2024, and the consotiddted statenent of
penghasitan komprehensjf lain konsotidasian, laporan profit or loss and other comprehensive income,
perubahan ekuitas konsotidasian dan laporan arus kas consolidated statenent of changes in equity and
konsotidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal consolidated statenent of cash flows for the year then
tersebut, serta catatan atas laporan keuangan konsotidasian, ended, and notes to the contolidated financial statenents.
termasuk informasi kebijakan akuntansi materiat. including nateial accounting policy infornation.
l'lenurut opini kami, [aporan keuangan konsotidasaian In our opinioo, the acconpanyiog coosolidated financial
tertampir menyajikan secara wajar. datam semua hat yang statenents present fairly, in all nateial respects, the
materiat, posisi keuangan konsotidasian Ketompok Usaha consolidated financial position ofthe 6roup as at ,ecenber
tanggat 31 Desember 2024. serta kinerja keuangan 31, 2024 and its consolidated financial peiormance and its
konsotidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk tahun yang consolidated cash flows for the year then ended, n
berakhir pada tanggat tersebut, sesuai dengan Standar accordance with Indonesian Financial Accounting
Akuntansi Keuangan di Indonesia. Stdndards.
Easis opini Rasit for opinion
Kami metaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit we conducted our audit in accordance with Standards on
yang ditetapkan oteh Institut Akuntan Pubtik Indonesia. Auditing established by the Indonesian Institute of
Tanqgung jawab kami menurut standar tersebut diuraikan Cettified Public Accountants. 0u responsibilities under
tebih tanjut dal.am paragraf Tanggung Jawab Auditor terhadap those standards are further descibed in the Auditors'
Audit atas Laporan Keuangan Konsotidasian pada taporan Respoosibilities fot the Audit of the Consolidated Financial
kami. Kami independen terhadap Kelompok Usaha berdasarkan Statenents paEgraph of our repoi. We are independent of
ketentuan etika yang relevan dalam audit kami atas laporan the Group in accordance with the ethical requirements thdt
keuangan konsotidasian di Indonesia, dan kami tetah are rclevant to our audit of the consolidated financial
memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan statenents in Indonesia, and we have fulfilled our other
ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang tetah ethical responsibilities in accordance with these
kami peroteh adatah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu requireneots. We believe that the dudit evidence we have
basis bagi opini audit kami. obtained is sufficient and appropiate to provide a basis for
our opinion.
Hat Audit Utama Key Aadit llatters
Hat audit utama adal.ah hat-hat yang, menurut pertimbangan Key audit natters are those nattes that in our
profesionat kami, merupakan haI yanq pating signifikan datam professional judgnent, were of nost significance in our
audit kami atas [aporan keuangan konsolidasian periode kini. audit of the consolidated financial statenents of the
Ha!hat tersebut disampaikan dalam konteks audit kami atas curent peiod. fhese natters were addrested in the context
taporan keuangan konsolidasian secara keseturuhan, dan of our audit of the consolidated financial statenents as a
datam merumuskan opini kami atas [aporan keuangan whole, and in forming our opinion thereon, and we do not
konsotidasian terkait, dan kami tidak menyatakan suatu opini proide a separate opinion on these mattets.
terpisah atas haI audit utama tersebut.
Pengakuan pendapatan nevenue recognition
Lihat Catatan 3 (Informasi Kebijakan Akuntansi i4aterial ,ee I'lote 3 (lrlateial Accounting Policies Information
Pengakuan Pendapatan dan beban) serta Catatan 31 Revenue aod Expense Recognition) and I'lote 31 (Revenue)
(Pendapatan) atas [aporan keuangan konsotidasian. to the consolidated financial statenents,
- FoRUM or FrRMs
Hr[0lotrImobdfi drtlx'nri.Ii'Imkrdh !?0rt nq! ld@tta!!iii.d. d^id. rlgr I tmIim{tinn dio..ior &riEr@t6
^U;9n
inroft tioi Yint **,iui...on
I J.karta ?usat I J.k..t. a.rat I I lled.n I S0r.b.yi I s.der.ng I
Page 212
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
Hal Audit Utama (taniutan) Key Audit ltatters (continued)
Pengakuan pendapatan (tanjutan) Reveoue recognition (continued)
Pendapatan Kelompok ljsaha sebesar RP 1,770.744.397.893 fhe revenue of Rp 1,/70,144,397,89J for the year
qecenbet 31, 2024 conpised of secuity service'
'roupb
untuk tahun yang berakhir pada tanggat 31 Desember 2024 ended
berasat pendapatan jasa keamanan, sewa ruang perkantoran, revenue, office space rental, hotel dnd rcsoft,
hotet dan resort.
Kami berfokus kepada pengakuan pendapatan, karena adanya We focused on revenue recognition, a5 there is an inherent
risjko bawaan pada pengakuan pendapatan jasa keamanan, risk rclated to the rccognition ofsecurity seryices relenue,
sewa ruang perkantoran, hotel dan resort mengingat adanya office space rental, hotel and rcsort given the existence of
kontrak pendapatan yang menjadi dasar pengakuan a revenue contract on which to recognize revenue. fhis
pendapatan. HaI ini mengakibatkan sebagai besar upaya audit results in a signiticant portion of our audit effoft dirccted
kami diarahkan terhadap area ini. towards thi5 area,
Bagaimana audit kami merespons Hat Audit Utrma: How our audit addressed the Key Audit llatter:
Kami memperoteh pemahaman mengenai aliran we obtained an understanding of revenue flows and
pendapatan dan mengidentifikasi pengendatian internat. identified relevant internal controls.
Kami menqevaluasi kebijakan akuntansi pendapatan We evaluate the 6roup's revenue accounti1g policies
Ketompok lJsaha, termasuk pertimbangan dan estimasi including the keyjudgnents and estinates applied by
kunci yang diterapkan manajemen sehubungan dengan ndnagenent to recognized revenue.
pengakuan pendapatan.
Kamj metakukan uji pengendalian internal yang retevan We perforn tests of internal controls relevant to
terhadap pendapatan jasa keamanan. sewa ruang security seruices revenue, office space rental, hotel
perkantoran, hotet dan resort, dan prosedur substantif and resort, as well as substantive prucedures, to ven$/
untuk memverifikasi keakuratan dan keterjadian the accuacy and occu ence of revenue.
pendapatan.
Menqqunakan pendekatan uji petik, kami menguji 0n a sanpling basis, we te5t rcvenue to ensurc that
pendapatan untuk memastikan bahwa pendapatan the rcvenue was apprcpiatety recognized under
tersebut tetah diakui secara tepat sesuai dengan rcquireneott of the accouoting standards.
persyaratan di datam standar akuntansi.
Kami menguji entri jurnal pendapatan secara uji petik we tested revenuejournal entries on a sanpling basis
untuk mengevatuasi kepatutannya. to evaluate the appropnbteness,
Kami menitai kecukupan pengungkapan di datam [aporan l{e assessed the adequacy of the disclosures in the
keuangan konsotidasian sehubungan dengan pendapatan consolidated financial statenents in respect to
dal.am kaitannya denqan pengungkapan yang disyaratkan revenue in the context of the accounting standads
di datam standar akuntansi. dis c I os u re req u i re n en t.
Pengukuran Revaluasi Aset Tetap dan Nitai Wajar Properti I'ledsurement of Revaluation of Fixed Assets and Fair
Inv€stasi (Tanah) yalue of lovestment Propefties (laod)
Pada tangqat 31 Desember 2024, KeLompok Usaha memitih As at Decenber 31, 2024, the 6roup hat Fixed Assets - net
Aset Tetap - neto dan Properti Investasi masing-masing and Investnent Properties of Rp 20,954601 nillion and
sebesar Rp 20.954.607 juta dan Rp 6.906.678 juta. yang Rp 6,906.678 nillion, respectively, which represent 54.49%
masing-masing mewakiti 58,49'lo dan 19,28"10 dari totat a5et and 19.28%. respectively of the aroupb total assets.
Ketompok Usaha.
Tanah yang diktasifikasjkan sebagaj aset tetap dan properti Land classified as htxed assets and investnent propefties
investasi masing-masing dinyatakan berdasarkan nilai are stated at their revalued anount and fat values at the
revatuasi dan nil.ai wajar pada saat tanggat revatuasi dan date of revaludtion and valuation date of investnent
tanggat penitaian nitai wajar properti investasi . Pengukuran properties, respectively, fhe revatuation neasurement of
revatuasi aset tetap dan nitai wajar properti investasi fixed assets and fair values of investnent properttes dre
merupakan haI yang penting datam audit karena proses natter ofsignificance in the audit as the valuation process
penitaian memertukan penerapan pertimbangan datam requircs the application of iudgenent in detemining the
menentukan metodotogi penilaian yang tepat untuk approptiate valuation nethodology to be used, and the use
digunakan. dan penggunaan asumsi subyektif. o f s u bje ctive a s s u n p tio ns,
Page 213
o Nexia
KPS
KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
Hal Audit Utama (tanjutan) Key Audit ,latters (cot tinued)
Pengukuran Rcvaluasi Aset Tetap dan Nilai Wajar Properti lleatarement of Revaluation of Fixed Assets and Fair
Investasi (Tanah) yalue of lnvestmeot Properties (land)
Penil.aian atas revatuasi aset tetap dan nil.ai wajar properti fhe valuation for rcvaluation of fixed assets and fait values
investasi menggunakan pendekatan pendapatan dan pasar of investnent properties used the income dnd narket
yang peka terhadap asumsi utama. termasuk yang terkait apprcach which drc sensitive to the key assumptions,
dengan tingkat diskonto karena perubahan kecil datam asumsi including those related to discount fttes as snall change
ini dapat berdampak signifikan terhadap pengukuran revatuasi in these assunptions nay have significant inpact to the
aset tetap dan nitai wajar properti investasi. revaluation neasurenent of fixed assets and fair values of
i n ve s t n en t p ro pett ies.
Eagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama: How oul audit addressed the Key Audit Mattel
Kami memeroteh pemahaman dan mengevatuasi desain We obtained an understanding and evaluate the
dan imptementasi dari pengendalian interna[ (elompok design and inplenentation of the Group's relevant
Usaha yang retevan sehubungan dengan revatuasi aset iotenal controk in respect of revaluation of fixed
tetap dan nitai wajar properti investasi. assets and fair vatues of investnent prupefties,
Kami menqevaluasi kompetensi. kapabititas dan we evaluated the conpetence, capabilities and
obyektivitas penilai independen manajemen datam objectit ily of the nanagenentb independent appraiset
menentukan nitai wajar revatuasi aset tetap dan properti in deternining the Group's rcvaluation of fixed assets
investasi Ketompok Usaha. and fair lalue of investnent properties,
Kami memeroteh laporan penilaian yang disiapkan oteh We obtained the valuation rcport preparcd by the
penitai independen manajemen dan mengadakan diskusi nanagenentt independent appraiser and heu
dengan manajemen dan penitainya untuk memeroteh discussion with nanagenent and its appraiser to obtain
pemahaman tentang metode dan asumsi utama yang unde\tandiog of the nethods and key assunptions
djg u naka n. used.
Kami menguji ketengkapan dan keakuratan data yang We tested the conpletenets and accuracy of data used
digunakan oleh penitai independen manajemen. by the nanageneot's independent app?iset.
Kami menjtai kecukupan dan ketepatan pengungkapan We have assessed the adequacy and appropiateness of
datam [aporan keuangan konsotidasian, disclosures in the consolidated finaocial statenents.
Informasi Lain Other Informatton
M.najemen bertanggung jawab atas informasi [ain. Informasi l'lanagenent is responsible for the other infornation, other
tain terdiri dari informasi yang tercantum dalam Laporan infornation conprises the infornation included in the
Tahunan tetapi tidak termasuk laporan keuangan Annual neport but does not include the consolidated
konsotjdasian dan taporan auditor kami. Laporan Tahunan financial statenents and our auditors'report thereon. fhe
diharapkan akan tersedia bagi kami setetah tanggat taporan Annual Report is expected to be nade available to us after
auditor independen ini, the date of this independent auditors' repott.
opini audit kami atas taporan keuanqan konsotidasian tidak qur audit opinion on the consolidated financial statenents
mencakup informasi lain, dan oteh karena itu, kami tidak does not cover othet information, and we do not exprcss
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas informasi lain any forn of assurance conctusron thereon.
tersebut,
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connectioD with our audit of the consolidated financial
konsotidasian, tanggung jawab kami adaLah untuk membaca statenents, our responsibility is to read the othet
informasi tain yang terindentifikasi diatas ketika tersedja dan, infornation identified above when it becones dvailable
datam melaksanakannya, mempertimbangkan apakah and. in doing so. consider whether the other infornation
informasi tain mengandung ketidakkonsistensian materiat is nateially inconsistent with the consolidated financial
datam [aporan keuangan konsolidasian terlampir atau statenents or our knowledge obtained in the audit, or
pemahaman yang kami peroteh setama audit, atau otheryise appears to naterially nkstated.
mengandung kesatahan penyajian materiat.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual repot if we conclude that there
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesa[ahan penyajian is a nateial nisstatement therein, we are required to
materiat di datamnya, kami diharuskan untuk connunicate the natter to those charged with governance
mengomunikasikan hat tersebut kepada pihak yang and take appropiate actions in accordance with Standards
bertanggung jawab atas tata ketota dan metakukan tindakan oo Auditing established by the Indonesiao Institute of
yang tepat berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oteh Ce tified Public Accou n ta n ts.
Institut Akuntan Pubtik Indonesia.
Page 214
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Bertanggung Responsibilities of llanagement and fhose Charged trith
Jawab atas Tata Kelola terhadap Laporan Keuangan Goveruaoee for the Consolidated Financial Statements
Manajemen bertanqgung jawab atas penyusunan dan tlanagenent is responsible for the prcparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian tersebut preseotation of the consolidated financial statenents in
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan accotdance with Indonesian Financial Accounting
atas pengendalian internal yang dianggap perlu oteh Standards, and for such ioternal control as managenent
manajemen untuk memungkinkan penyusunan taporan deternines i5 necessaty to enable the preparation of the
keuangan konsotidasian yang bebas dari kesatahan penyajian consolidated financial statenents that are free fron
materiat, baik yang disebabkan oteh kecurangan maupun nateial nisstatenent whether due to fraud or error.
kesatahan,
Datam penyusunan [aporan keuangan konsotidasian, In preparing the consolidated financial statenents,
manajemen bertanggung jawab untuk menitai kemampuan nanagenent is responsible for a|sessing the Groupb abi/ity
Ketompok Usaha datam mempertahankan ketangsungan to continue as a going concern, disclosing, as appticable,
usahanya, mengunqkapkan, sesuai dengan kondisinya, hat-haI natters rclated to going concern and using the going
yang berkaitan dengan ketangsungan usaha, dan concem basis of accounting unless nanagenent either
menggunakan basis akuntansi ketangsungan usaha, kecuati intends to liquidate the 6roup or to cease operatioos, or
manajemen memiliki intensi untuk melikuidasi Ketompok has no rcalistic altenative but to do so.
Usaha atau menghentikan operasi, atau tidak memitiki
atternatif yang reatistis setain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelota bertanggung fhose charged vith govendnce are respontible for
jawab untuk mengawasi proses petaporan keuangan Ketompok ove5eeing the Grcupl financial rcpoting process,
usaha,
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities fot the Audit of the
Keuangan Konsolidasian Co nso lidated Fina n o a I te men ts
'ta
Tujuan kami adatah untuk memeroteh keyakinan memadai 1ur objectives are to obtain reasonable assuraoce about
tentang apakah taporan keuangan konsolidasian secara whether the consolidated financial statenents at a whole
keseturuhan bebas dari kesatahan penyajian materiat, baik arc free fron nateial nisstatenent. whether due to fraud
yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesatahan, dan or error, and to issue an auditors'repod that includes our
untuk menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini kami. opinion, Reasonable assurance is a high level ofassurance,
Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat keyakinan but is not a guarantee that an dudit conducted in
tinggi, namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit accordance with Sta1dards on Auditing will alwaJs detect
yanq ditaksanakan berdasarkan Standar Audit akan setatu a nateial nisstatenent when it exists. llitstatenents can
mendeteksi kesatahan penyajian materiaI ketika haI tersebut aise fron fraud or errot and are considered nateial if,
ada, Kesalahan penyajian dapat disebabkan oteh kecurangan indiidually or in the aggregate. they could reasonably be
maupun kesatahan dan dianggap materiat jika, baik secara expected to influence the econonic decisions of users
individuaI maupun secara agregat, dapat diekspektasikan taken on the basis of these consolidated financial
secara wajar akan memengaruhi keputusan ekonomi yang statenents.
diambit oteh pengguna berdasarkan taporan keuangan
konsotidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar Audit, As part of an audit in accordance with Standatds on
kamj menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment dnd naintain
mempertahankan skeptisisme profesionaI setama audit. Kami prcfessional skepticisn throughout the dudit. We dlso:
juga:
lilengidentifikasi dan menitai risiko kesatahan penyajian Identi6/ and assess the isks of nateial nisstatenent
materiaI datam [aporan keuangan konsotidasian, baik of the consolidated financial statenents, whether due
yang disebabkan oteh kecurangan maupun kesatahan, to ftaud or eror, design and peiorn audit procedures
mendesain dan metaksanakan prosedur audit yang responsive to those iski and obtain audit evidence
responsif terhadap risiko tersebut, serta memeroteh bukti that is sufficient and appropiate to provide a basis for
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan basis bagi our opinion. fhe nik of not detecttng a naterial
opini kami. Risjko tidak terdeteksinya kesatahan nisstatement rcsulting fron ftaud i5 highet than fot
penyajian materiaI yang disebabkan oleh kecurangan one resulting from error, as fDud nay involve collusion.
tebih tinggi dari yang disebabkan oleh kesalahan, karena foqety, inteotional onissions, nisrepreseotations, or
kecurangan dapat melibatkan kotusi, pematsuan, the overide of internal control.
penghitangan secara sengaja, pernyataan satah, atau
pengabaian pengendalian internat.
Page 215
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
Tanggung Jawab Auditor teftadaP Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the
l(euangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated finaqcial Statements (continued)
. Memeroleh suatu pemahaman tentang pengendatian 1btain an undeBtanding ofinternal contrul relevant to
internat yang relevan dengan audit untuk mendesain the audit in odet to design audit procedures that are
prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, appropriate in the circumstances, but not for the
tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas purpose of expressing an opinion oo the effectiveness
keefektivitasan penqendatian internaI Ketompok Usaha of the Group's internal control.
. l"lengevatuasi ketepatan kebijakan akuntansi yang Evaluate the appropiateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of dccounting estinates
pengungkapan terkait yang dibuat oteh manajemen. and related disclosures made by nanagenent.
o Menyimputkan ketepatan penggunaan basis akuntansi Conclude on the appropiateness of nanagenentt use
kelangsungan usaha oleh manajemen dan, berdasarkan ofthe going concern basis ofaccouoting and, based on
bukti audit yang diperoteh, apakah terdapat suatu the dudit evidence obtained, whethet a naterial
ketidakpastian materiaI yang terkait dengan peristiwa uncertainty exists related to events or conditions that
atau kondisi yang dapat menyebabkan keraguan nay cast significant doubt on the Group's ability to
signifikan atas kemampuan Ketompok Usaha untuk contioue as a going concern, If we conclude that a
mempertahankan kelangsungan usahanya. Ketika kami nateial uncertainty eists, we are required to dftw
menyimputkan bahwa terdapat suatu ketidakpastian attention in ou auditors'rcport to the related
materiat. kami diharuskan untuk menarik perhatian datam disclosures in the consolidated financial statenents o,
taporan auditor kami ke pengungkapan terkait datam if such disclosures arc inadequate. to nodi6/ our
[aporan keuangan konsotidasian atau, jika pengungkapan opinion. qur conclusions are based on the audit
tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah pertu endence obtained up to the date of our auditors'
untuk memodifikasi opini kami. Kesimputan kami report. However, futurc events or conditions nay cause
didasarkan pada buktj audit yang diperoteh hingga the 6rcup to cease to continue as a going concern.
tangga[ [aporan auditor kami. Namun, peristiwa atau
kondisi masa depan dapat menyebabkan Kelompok Usaha
tidak dapat mempertahankan kelrngsungan usaha.
o l"lengevatuasi penyajian, struktur, dan isi taporan fvaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsotidasian secara keseturuhan, termasuk content of the consolidated financial statenents,
pengungkapannya, dan apakah taporan keuangan inctuding the disclosures, and trhether the
konsotidasian mencerminkan transaksi dan peristiwa yang consolidated finaocial statenents represent the
mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai underling transactions and events in a nanner that
penyajian wajar. achieves fair presen tation.
. l,lemeroteh bukti audit yang cukup dan tepat terkait 1btain sufficient appropiate audit evidence regarding
informasi keuanqan entitas atau aktivitas bisnis datam the financial infornation of the entities or business
Ketompok Usaha untuk menyatakan opini atas laporan activities tfithin the 6toup to exprcss an opilion on the
keuangan konsoLidasian. Kami bertanggung jawab atas consobdated financial statenentt. We are responsible
arahan. supeMsi, dan petaksanaan audit Ketompok for the direction, supetw'sion and petformance of the
Usaha. Kami tetap bertanggung jawab sepenuhnya atas group audit. we rcnain solely responsible fot ou audit
opini audit kami. opinion.
Kamj mengomunikasikan kepada pihak yanq bertanggung We connunicate with those charged with governance
jawab atas tata ketota mengenai. antara tain, ruang tingkup rcgdtding. anong other natters, the planned scope and
dan saat yang direncanakan atas audit, serta temuan audit tining of the audit dnd significant audit findings,
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan datam including any significant deficiencies in internal control
pengendatian internat yang teridentifikasi oteh kami setama that we identity during our audit
audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak yang We also provide those charged with governance with a
bertanggung jawab atas tata kelota bahwa kami telah statenent that we have conplied with relevant ethicat
mematuhi ketentuan etika yang retevan mengenai requirenents regatding independence, and to connunicate
independensi, dan mengomunikasikan seturuh hubungan, with then all relationships and other matters that nay
serta halhat lain yang dianggap secara wajar berpengaruh reasonably be thought to bear on ou independence, and
terhadap independensi kami, dan, jika retevan, pengamanan where applicable, related safeguads.
terkait.
Page 216
o Nexia
KPS
KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities fot the Audit of the
Keuangan Konsotidasian (taniutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Dari halhat yang dikomunikasikan kepada pihak yang tuon the mdtters connunicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata ketota, kami menentukan halhat governance, we determine those ndtters that werc of fiost
tersebut yang pating signifikan datam audit atas [aporan significance in the audit of the consolidated financial
keuangan konsotidasian periode kini dan oteh karenanya statements of the current period aod are thereforc the key
menjadi ha[ audit utama, Kami menguraikan hal audit utama audit natte6. We descibe these natters in our auditors'
datam laporan auditor kami, kecuati peraturan perundang- repo,t unless law or regulation precludes public disclosure
undangan metarang pengungkapan pubtik tentang hattersebut about the natter or when, in extrenely rarc circunstances,
atau ketika, datam kondisi yang sangat jarang terjadi. kami we determine that a natter thould not be conmunrcated
menentukan bahwa suatu hat tidak boteh dikomunikasikan in ou report because the adverse consequences ofdoiog so
datam taporan kami karena konsekuensi merugikan dari would reasonably be expected to outweigh the public
mengomunikasikan hat tersebut akan diekspehasikan secara interest benefits of Such connunication.
wajar metebihi manfaat kepentingan pubtik atas komunikasi
tersebut.
KANA(A PURADIREDJA, SUHARTONO
W
Helti L B, Susetyo, CPA
Ijin/licens€. AP. 7027
27 Matel2025/ Itlarch 27, 2025
a
Page 217
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 Catatan/Notes 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 180.446.928.972 3,5,40,42,43 175.817.063.563 Cash and cash equivalents
Aset keuangan lainnya 1.621.507.272.426 3,6,40,42,43 1.231.722.033.001 Other financial assets
Piutang usaha 3,7,40,42,43 Trade receivables
Pihak berelasi 268.063.760.350 37 291.078.315.671 Related parties
Pihak ketiga - neto 51.262.006.170 38.427.926.896 Third parties - net
Piutang lain-lain - pihak ketiga 6.181.394.261 3,42,43 2.559.955.763 Other receivables - third parties
Persediaan 1.765.918.117.248 3,8 1.343.600.365.367 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar di muka 36.497.290.617 3,9 595.753.920.823 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 63.406.397.016 17a 67.606.954.652 Prepaid taxes
Total Aset Lancar 3.993.283.167.060 3.746.566.535.736 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka proyek dan Advances for project and
pembelian aset 1.372.208.735.134 10,38 803.961.019.702 purchase of assets
Tanah untuk pengembangan 1.705.142.164.373 3,11 1.371.217.074.860 Land for development
Aset tetap - neto 20.954.600.799.136 3,12,38 16.580.315.326.201 Fixed assets - net
Aset hak-guna 6.892.867.578 3,13 7.549.331.158 Right-of-use assets
Properti investasi - neto 6.906.677.910.927 3,14 9.713.063.073.537 Investment properties - net
Investasi jangka panjang lainnya 375.000.000.000 3,38 375.000.000.000 Other long-term investment
Aset pajak tangguhan - neto 27.568.306.846 3,17d 28.543.412.699 Deferred tax assets - net
Goodwill 1.444.841.650 3 1.444.841.650 Goodwill
Aset tidak lancar lainnya 484.680.267.939 3,38,43 847.478.741.980 Other non-current assets
Total Aset Tidak Lancar 31.834.215.893.583 29.728.572.821.787 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 35.827.499.060.643 33.475.139.357.523 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
1
Page 218
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 Catatan/Notes 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 3,15,40,42,43 Trade payables
Pihak berelasi 50.694.798.803 37 39.321.363.853 Related parties
Pihak ketiga 178.861.214.515 162.584.109.708 Third parties
Utang lain-lain 3,16,42,43 Other payables
Pihak berelasi 1.687.796.350 37 1.535.471.980 Related parties
Pihak ketiga 527.264.421.207 185.260.270.069 Third parties
Utang pajak 24.944.259.882 17b 23.985.323.140 Taxes payable
Beban akrual 165.519.886.186 3,18,40,42,43 162.812.288.400 Accrued expenses
Pendapatan diterima dimuka - bagian Unearned revenues - realizable
yang direalisasi dalam satu tahun 17.548.390.777 3,19,37 6.382.468.060 within one year
Uang muka dan deposit pelanggan 51.335.571.779 20 88.250.775.431 Customers’ advances and deposits
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 9.064.323.718 3,26 10.747.666.013 Short-term employee benefits liability
Utang jangka pendek lainnya 1.268.711.996.184 3,21,37,42,43,44 1.005.596.538.181 Other short-term loans
Bagian lancar atas liabilitas Current maturities
jangka panjang: 3,42,43,44 of long-term liabilities:
Utang bank 697.820.049.379 22,37 852.756.416.527 Bank loans
Utang ke lembaga Loan payables to financing
pembiayaan 15.043.122.617 24,37 11.045.845.149 institutions
Lainnya 1.182.933.999.723 38,40 1.084.693.970.826 Others
Dana syirkah temporer - Temporary syirkah fund -
jangka pendek 14.000.000.000 3,23,42,43,44 14.000.000.000 current portion
Total Liabilitas Jangka Pendek 4.205.429.831.120 3.648.972.507.337 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam satu tahun: 3,42,43,44 current maturities within one year:
Utang bank 2.960.098.626.161 22,37 2.931.861.149.238 Bank loans
Utang ke lembaga Loan payables to financing
pembiayaan 37.609.523.059 24,37 16.881.458.843 institutions
Dana syirkah temporer - Temporary syirkah fund -
jangka panjang 9.333.333.334 3,23,42,43,44 23.333.333.334 long term portion
Pendapatan diterima dimuka - Unearned revenues -
setelah dikurangi bagian yang net of realizable within
direalisasi dalam satu tahun 1.332.312.942 3,19,37 6.675.190.157 one year
Liabilitas sewa 12.564.507.780 3,42,43 13.400.275.546 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan 22.344.325.896 3,25,37,42,43 23.226.408.020 Tenants’ deposits
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 49.297.041.966 3,26 50.395.338.062 Long-term employee benefits liability
Liabilitas pajak tangguhan - neto 14.382.175.520 3,17d 6.483.003.564 Deferred tax liabilities - net
Total Liabilitas Jangka Panjang 3.106.961.846.658 3.072.256.156.764 Total Non-Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 7.312.391.677.778 6.721.228.664.101 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
2
Page 219
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 Catatan/Notes 2023
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable
kepada pemilik entitas induk to owners of the parent entity
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized -
295.000.000.000 saham dengan 295,000,000,000 shares with
nominal Rp100 per saham par value Rp100 per share
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 97.557.129.263 saham 97,557,129,263 shares
pada 31 Desember 2024 dan 2023 9.755.712.926.300 27 9.755.712.926.300 for December 31, 2024 and 2023
Tambahan modal disetor 536.442.890.065 28 536.442.890.065 Additional paid-in capital
Uang muka setoran modal 918.260.000.000 - Capital subscription
Opsi saham 59.771.464.426 36 59.771.464.426 Stock options
Selisih transaksi dengan Difference due to transaction with
pihak non-pengendali 299.969.421.065 299.969.421.065 non-controlling interests
Selisih atas penjabaran laporan Difference due to translation of
keuangan dalam financial statements in
mata uang asing 42.197.457 3 37.150.569 foreign currency
Kerugian yang belum Unrealized loss of fair value
direalisasi dari penyesuaian nilai wajar adjustment on financial
aset keuangan melalui asstes through other
penghasilan komprehensif lain (464.156.899.854) (375.607.417.700) comprehensive income
Surplus revaluasi aset tetap 10.239.393.237.321 3,12 10.158.580.556.773 Revaluation surplus of fixed assets
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 12.000.000.000 30 11.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 6.741.228.853.226 6.081.994.453.272 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 28.098.664.090.006 26.527.901.444.770 owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 416.443.292.859 29 226.009.248.652 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 28.515.107.382.865 26.753.910.693.422 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 35.827.499.060.643 33.475.139.357.523 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
3
Page 220
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 Catatan/Notes 2023
PENDAPATAN NETO 1.770.144.397.893 3,31,37,39 1.421.006.433.535 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 1.226.993.020.845 3,32 904.724.273.827 COSTS OF REVENUES
LABA BRUTO 543.151.377.048 516.282.159.708 GROSS PROFIT
Beban penjualan (58.683.909.268) 3,33 (45.312.934.798) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (355.082.074.956) 3,34 (335.495.785.011) General and administrative expenses
Beban pajak final (14.299.554.387) 3,39 (17.885.575.968) Final tax expenses
Biaya keuangan (155.398.713.459) 3,39,41 (202.417.372.710) Finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih kurs - neto (28.024.114.003) 3,39 9.773.406.060 Gain (loss) on foreign exchange - net
Pendapatan bunga 1.956.948.924 3,39 1.426.887.467 Interest income
Keuntungan penjualan aset tetap 1.165.905.151 3,12,39 777.790.333 Gain on sale of fixed assets
Pendapatan lain-lain - neto 755.944.372.235 3,14,39 425.107.169.661 Others income - net
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 690.730.237.285 17c 352.255.744.742 INCOME TAX
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO (11.778.292.262 ) 3,17c,39 (7.149.706.423) EXPENSE - NET
LABA NETO NET PROFIT
TAHUN BERJALAN 678.951.945.023 345.106.038.319 FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss
Pengukuran kembali atas Remeasurements of long-term
imbalan kerja jangka panjang 2.652.737.390 3,26 3.383.423.571 employee benefit liability
Pajak penghasilan terkait (522.448.827) 3,17d 162.313.671 Related income tax
Keuntungan yang belum Unrealized gain of fair value
direalisasi dari penyesuaian adjustment through
nilai wajar melalui other comprehensive
penghasilan komprehensif lain 63.999.408.969 31.110.007.326 income
Pos-pos yang akan Items that will be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss
Penjabaran laporan keuangan dalam Financial statements translation
mata uang asing 5.046.888 2.073.766 in foreign currency
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
NETO - SETELAH PAJAK 66.134.744.420 34.657.818.334 - NET OF TAX
TOTAL LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME
TAHUN BERJALAN 745.086.689.443 379.763.856.653 FOR THE YEAR
LABA NETO TAHUN NET PROFIT
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 658.629.034.066 329.809.864.915 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 20.322.910.957 15.296.173.404 Non-controlling interests
Total 678.951.945.023 345.106.038.319 Total
TOTAL LABA
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 652.502.645.236 364.779.716.217 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 92.584.044.207 14.984.140.436 Non-controlling interests
Total 745.086.689.443 379.763.856.653 Total
LABA PER SAHAM YANG EARNINGS PER SHARE
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO OWNERS
PEMILIK ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
(dalam Rupiah penuh) (in full Rupiah)
Dasar 6,75 3, 35 3,69 Basic
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
4
Page 221
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent entity
Kerugian
yang belum
direalisasi
dari penyesuaian
nilai wajar aset
Selisih atas keuangan melalui Ekuitas
Selisih penjabaran laporan penghasilan yang dapat
transaksi keuangan dalam komprehensif lain/ diatribusikan
dengan pihak mata uang asing/ Unrealized loss Saldo laba/Retained earnings kepada pemilik
_______________________________________________
non-pengendali/ Difference due to of fair value Surplus revaluasi entitas induk/
Modal ditempatkan Tambahan Uang muka Difference due to translation of adjustment on aset tetap/ Telah Belum Equity Kepentingan
dan setor penuh/ modal disetor/ setoran modal/ transaction with financial financial assets Revaluation ditentukan ditentukan attributable to non-pengendali/
Catatan/ Issued and Additional Capital Opsi saham/ non-controlling statements in through other surplus on penggunaannya/ penggunaannya/ owners of the Non-controlling Total ekuitas/
Notes fully paid paid-in capital subscription Stock options interests foreign currency comprehensive income fixed assets Appropriated Unappropriated parent entity interest Total equity
Saldo per 31 Desember 2022 8.868.829.933.000 536.839.610.813 - 59.771.464.426 299.969.421.065 35.076.803 (318.629.798.500) 10.070.492.930.247 10.000.000.000 5.749.326.818.147 25.276.635.456.001 211.025.108.216 25.487.660.564.217 Balance as of December 31, 2022
Penerbitan saham baru
sehubungan dengan penawaran Issuance of new shares related to
umum tanpa hak memesan terlebih right issues without pre-emptive
dahulu 886.882.993.300 - - - - - - - - - 886.882.993.300 - 886.882.993.300 rights
Biaya emisi saham - (396.720.748) - - - - - - - - (396.720.748) - (396.720.748) Share issuance fee
Laba neto tahun berjalan - - - - - - - - - 329.809.864.915 329.809.864.915 15.296.173.404 345.106.038.319 Net Income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lainnya - - - - - 2.073.766 (56.977.619.200) 88.087.626.526 - 3.857.770.210 34.969.851.302 (312.032.968 ) 34.657.818.334 income
Cadangan umum - - - - - - - - 1.000.000.000 (1.000.000.000) - - - General reserves
Saldo per 31 Desember 2023 9.755.712.926.300 536.442.890.065 - 59.771.464.426 299.969.421.065 37.150.569 (375.607.417.700) 10.158.580.556.773 11.000.000.000 6.081.994.453.272 26.527.901.444.770 226.009.248.652 26.753.910.693.422 Balance as of December 31, 2023
Laba neto tahun berjalan - - - - - - - - - 658.629.034.066 658.629.034.066 20.322.910.957 678.951.945.023 Net income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lainnya - - - - - 5.046.888 (88.549.482.154) 80.812.680.548 - 1.605.365.888 (6.126.388.830) 72.261.133.250 66.134.744.420 income
Uang muka setoran modal Perusahaan - - 918.260.000.000 - - - - - - - 918.260.000.000 - 918.260.000.000 Capital subscription of Company
Uang muka setoran modal Entitas Anak - - - - - - - - - - - 97.850.000.000 97.850.000.000 Capital subscription for Subsidiary
Cadangan umum - - - - - - - - 1.000.000.000 (1.000.000.000) - - - General reserves
Saldo per 31 Desember 2024 9.755.712.926.300 536.442.890.065 918.260.000.000 59.771.464.426 299.969.421.065 42.197.457 (464.156.899.854) 10.239.393.237.321 12.000.000.000 6.741.228.853.226 28.098.664.090.006 416.443.292.859 28.515.107.382.865 Balance as of December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of these consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 222
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 Catatan/Notes 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 1.748.561.851.535 1.433.391.938.483 Cash receipt from customers
Penerimaan dari pendapatan bunga 1.956.948.924 1.426.887.467 Cash receipt from interest income
Pembayaran kas kepada: Cash paid to:
Pemasok (929.648.179.358) (1.033.597.549.500) Suppliers
Karyawan (120.495.134.362) (133.103.661.030) Employees
Pembayaran untuk: Cash paid for:
Biaya keuangan (107.223.234.057) (159.017.421.032) Finance costs
Pajak penghasilan (17.750.404.190) (21.417.944.317) Income taxes
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 575.401.848.492 87.682.250.071 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penjualan aset keuangan lainnya 1.030.061.254.526 1.115.499.214.915 Proceeds from sales of other financial assets
Penempatan aset keuangan lainnya (780.612.183.667) (1.217.626.978.876) Placement of other financial assets
Hasil penjualan aset tetap 1.699.813.466 12 824.457.000 Proceed from sale of fixed assets
Hasil penjualan dan penghapusan Proceed from sale and disposal of
properti investasi 561.000.000.000 investment properties
Perolehan aset tetap (1.294.466.407.968) 12 (519.425.890.232) Acquisition of fixed assets
Perolehan properti investasi (120.716.971.814) 14 (526.223.570.515) Acquisition of investment properties
Penambahan aset Increase on other
tidak lancar lainnya (1.227.934.387) (7.190.378.164) non-current assets
Peningkatan uang muka (828.361.558) (561.122.293.838) Increase of advances
Penambahan uang muka proyek Addition of advances for projects
dan pembelian aset (568.247.715.432) 10 (42.990.840.737) and purchased of asset
Kas Neto yang Digunakan Net Cash Used in
untuk Aktivitas Investasi (1.734.338.506.834) (1.197.256.280.447) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari utang bank 464.512.082.757 22 791.535.530.738 Receipt of bank loans
Pembayaran utang bank (332.427.125.881) 22 (575.314.586.910) Payment of bank loans
Penerimaan dari lembaga pembiayaan 36.996.294.560 24 28.942.455.196 Proceeds from financing institution
Pembayaran kepada lembaga pembiayaan (12.270.952.876) 24 (5.088.762.380 ) Payment to financing institution
Penarikan kas yang Withdrawal of
dibatasi penggunaannya 5.227.519.564 5 (9.181.005.391) restricted cash
Penerimaan dari penerbitan saham - 886.486.272.552 Proceeds from Share Issuance
Penerimaan uang muka setoran modal Proceeds of capital subscription
Perusahaan 918.260.000.000 - Company
Entitas anak 97.850.000.000 - Subsidiary
Pembayaran utang jangka panjang lainnya - (22.653.500.000 ) Payment to other long-term liabilities
Pembayaran dana syirkah temporer (14.000.000.000) 23 (14.000.000.000 ) Payment of temporary syirkah fund
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 1.164.147.818.124 1.080.726.403.805 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
KAS DAN SETARA KAS 5.211.159.782 (28.847.626.571 ) AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 175.817.063.563 5 206.304.439.753 AT BEGINNING OF THE YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing (581.294.373) (1.639.749.619) Effect of foreign exchange rate changes
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 180.446.928.972 5 175.817.063.563 AT THE END OF THE YEAR
____________________________ __________________________
Lihat Catatan 44 atas laporan keuangan konsolidasian See Note 44 to the consolidated financial statements
untuk informasi tambahan arus kas. for the supplementary cash flows information.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
6
Page 223
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT MNC Land Tbk (“Perusahaan”) didirikan PT MNC Land Tbk (the “Company”) was
di Jakarta dengan nama PT Kridaperdana established in Jakarta as PT Kridaperdana
Indahgraha berdasarkan Akta Notaris Indahgraha based on Notarial Deed No. 65
No. 65 tanggal 11 Juni 1990 dari Achmad dated June 11, 1990 of Achmad Bajumi, S.H., a
Bajumi, S.H., sebagai notaris pengganti Imas substitute notary of Imas Fatimah, S.H., notary
Fatimah, S.H., notaris di Jakarta, sebagaimana in Jakarta as amended by Deed No. 72 dated
diubah dengan Akta Perbaikan No. 72 October 19, 1990 of Imas Fatimah, S.H., notary
tanggal 19 Oktober 1990 dari Imas Fatimah, in Jakarta, and Deed of Amendement No. 129
S.H., notaris di Jakarta dan Akta Perubahan dated June 26, 1991 of Achmad Bajumi, S.H.,
No. 129 tanggal 26 Juni 1991 dari Achmad substitute notary of Imas Fatimah, S.H., notary
Bajumi, S.H., sebagai notaris pengganti in Jakarta. The deeds of establishment and its
Imas Fatimah, S.H., notaris di Jakarta. amendments were approved by the Minister of
Perubahan akta-akta pendirian tersebut telah Justice of the Republic of Indonesia in Decision
memperoleh pengesahan dari Menteri Letter No. C2-2747.HT.01.01.TH.1991 dated
Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat July 4, 1991 and were published in State Gazette
Keputusan No. C2-2747.HT.01.01.TH.1991 of the Republic of Indonesia No. 102,
tanggal 4 Juli 1991, serta diumumkan dalam Supplement No. 8518 dated December 21, 1999.
Berita Negara Republik Indonesia No. 102
tanggal 21 Desember 1999, tambahan No. 8518.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association was
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended several times, the latest amendment of
Notaris Aulia Taufani, S.H., No. 145 which was covered by Notarial Deed No. 145
tanggal 28 Juni 2023 mengenai perubahan dated June 28, 2023 of Aulia Taufani, S.H
Anggaran Dasar. Perubahan tersebut telah regarding amendment of Article of Association.
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi The amendment has been approved by the
Manusia dalam Surat Keputusan No. AHU- Minister of Law and Human Rights in Decision
AH.01.03-0092471 tanggal 17 Juli 2023. Letter No. AHU-AH.01.03-0092471 dated
July 17, 2023.
Kantor Perusahaan berdomisili di MNC Tower, The Company is domiciled at MNC Tower,
Lantai 17, Jl. Kebon Sirih No. 17-19, Jakarta. 17th Floor, Jl. Kebon Sirih No. 17-19, Jakarta.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar According to Article 3 of the Company’s Articles
Perseroan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan of Association, its scope of activities consists of
meliputi bidang usaha real estat, penyedia the real estate, accommodation providers,
akomodasi, pembangunan (termasuk konstruksi, development (including construction,
instalasi konstruksi, treatment air), konsultasi construction installation, water treatment),
manajemen, jasa (termasuk penyediaan makanan management consulting, services (including the
dan minuman, olah raga dan rekreasi; aktivitas provision of food and drink, sports and
penunjang usaha; aktivitas keuangan dan recreation; business support activities; financial
asuransi; aktivitas profesional, ilmiah dan teknis; and insurance activities; profesional, scientific
aktivitas jasa; perdagangan). and technical activities; service activities;
trade).
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
Pada tanggal 25 Februari 2000, Perusahaan On February 25, 2000, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan the notice of effectivity from the Chairman of the
Pengawas Pasar Modal (sekarang Otoritas Jasa Capital Market Supervisory Agency (currently
Keuangan/OJK) dalam surat No. S-343/PM/2000 Financial Service Authority of Indonesia/OJK) in
untuk melakukan penawaran umum perdana letter No. S-343/PM/2000 for public offering of
30.000.000 saham, nilai nominal dan harga 30,000,000 shares, with par value and offering
Rp500 per saham, disertai dengan 24.000.000 price of Rp500 per share, with 24,000,000 Series
Waran Seri I yang diberikan secara cuma-cuma I Warrants which were given free to the
kepada pemegang saham. Setiap pemegang lima shareholders. Every holder of five shares
lembar saham Perusahaan memperoleh empat received four Series I Warrants, where every
Waran Seri I, dimana setiap pemegang satu holder of one Series I Warrant has the right to
Waran Seri I berhak membeli satu saham purchase one share of the Company at an
Perusahaan dengan harga Rp550 per saham. offering price of Rp550 per share. The exercise
Jangka waktu pelaksanaan dimulai sejak tanggal period was from October 8, 2000 to March 29,
8 Oktober 2000 sampai dengan 29 Maret 2003. 2003.
7
Page 224
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Jumlah saham yang diterbitkan dari pelaksanaan Total shares issued from the exercise of Series I
Waran Seri I adalah 3.899.500 saham, sedangkan Warrants were 3,899,500 shares, while the
Waran Seri I lainnya telah kedaluwarsa. remaining Series I Warrants have expired.
Pada tanggal 30 November 2007, Perusahaan On November 30, 2007, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari Bapepam- obtained a notice of effectivity from
LK (sekarang OJK) dengan suratnya Bapepam - LK (currently OJK) in his letter
No. S.6082/BL/2007 untuk melakukan No. S.6082/BL/2007 for the Limited Public
Penawaran Umum Terbatas I (PUT I) dalam Offering I (PUT I) of a maximum of
rangka penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih 3,357,990,000 shares through Rights Issue with
Dahulu sebanyak-banyaknya 3.357.990.000 Preemptive Rights I with par value and at an
saham dengan nilai nominal dan harga offering price of Rp500 per share.
penawaran Rp500 per saham.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan efektif The Company has obtained the notice of
dari Ketua OJK melalui suratnya effectivity from the Chairman of OJK through its
No. S-149/D.04/2013 tanggal 30 Mei 2013 untuk letter No. S-149/D.04/2013 dated May 30, 2013
melakukan Penawaran Umum Terbatas II to do the Limited Public Offering II (PUT II)
(PUT II) atas 1.607.363.839 lembar saham of 1,607,363,839 shares with par value of
dengan nilai nominal Rp500 per lembar saham Rp500 per share at an offering price of Rp1,520
dengan harga penawaran sebesar Rp1.520 per per share. In the offering, every shareholder
saham. Dalam penawaran tersebut, setiap holding two shares was entitled to buy one
pemegang saham yang memiliki dua lembar offered share.
saham berhak membeli satu saham yang
ditawarkan.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan efektif The Company has obtained the notice of
dari Ketua OJK melalui suratnya effectivity from the Chairman of OJK through its
No.S-43/D.04/2014 tanggal 28 Januari 2014 letter No. S-43/D.04/2014 dated January 28,
untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas III 2014 to do the Limited Public Offering III
(PUT III) atas sebanyak-banyaknya (PUT III) of a maximum of 1,466,161,222 shares
1.466.161.222 lembar saham dengan nilai with par value of Rp500 per share at an offering
nominal Rp500 per saham dengan harga price at Rp1,520 per share. In the offering,
penawaran sebesar Rp1.520 per saham. Dalam every shareholder holding 16 (sixteen) shares
penawaran tersebut, setiap pemegang saham was entitled to buy 1 (one) offered share.
yang memiliki 16 (enam belas) lembar saham
berhak membeli 1 (satu) lembar saham yang
ditawarkan.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholder agreed to distribute bonus
pembagian saham bonus yang berasal dari shares from capitalization of additional paid
kapitalisasi agio saham dengan rasio 1:1 dimana in capital at a ratio 1:1 which after the
setelah dilakukannya pembagian saham bonus, distribution of bonus shares, the total issued
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh and fully paid-up capital of the Company
Perusahaan menjadi 14.815.824.558 lembar was 14,815,824,558 shares with par value of
saham dengan nilai nominal Rp500 per saham. Rp500 per share. This change was notarized by
Perubahan ini diaktakan dengan Akta Notaris Notarial Deed No. 21 dated September 20, 2018
Aulia Taufani, S.H., No. 21 tanggal of Aulia Taufani, S.H., and was
20 September 2018 dan telah mendapat approved by the Minister of Law and Human
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Rights Republic of Indonesia with its
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0245623
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0245623 dated September 24, 2018.
tanggal 24 September 2018.
8
Page 225
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders agreed to execute stock split at
pemecahan nilai nominal saham dengan rasio 1:5 a ratio 1:5 which after the stock split,
dimana setelah dilakukannya pemecahan the total issued and fully paid capital
nominal saham, jumlah modal ditempatkan dan of the Company was 74,079,122,790 shares
disetor penuh Perusahaan menjadi with par value of Rp100 per share.
74.079.122.790 lembar saham dengan nilai This change was notarized by Notarial Deed
nominal Rp100 per saham. Perubahan ini No. 13 dated October 11, 2018 of Aulia
diaktakan dengan Akta Notaris Aulia Taufani, Taufani, S.H., and was approved by the Minister
S.H., No. 13 tanggal 11 Oktober 2018 dan telah of Law and Human Rights Republic
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan of Indonesia with its Decision Letter
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan No. AHU-AH.01.03-0261531 dated November 7,
Surat Keputusannya No. AHU-AH.01.03- 2018.
0261531 tanggal 7 November 2018.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 6,546,603,874 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 6.546.603.874 lembar price of Rp129 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp129 per Company’s issued and paid-up capital became
saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 80,625,726,664 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share and the remaining amount
oleh Perusahaan menjadi 80.625.726.664 lembar between transaction value and par value is
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham presented as part of "Additional Paid-in
dan selisih nilai transaksi nilai nominal tersebut Capital" in the consolidated statement
disajikan sebagai bagian dari “Tambahan Modal of financial position. This change was notarized
Disetor” pada laporan posisi keuangan by Notary Deed No. 52 of Aulia Taufani, S.H.,
konsolidasian. Perubahan ini diaktakan dengan dated December 30, 2019 and was
akta notaris Aulia Taufani, S.H., No. 52 tanggal approved by the Minister of Law and Human
30 Desember 2019 dan telah mendapat Rights of the Republic of Indonesia
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
Manusia Republik Indonesia dengan Surat 0380249 dated December 31, 2019.
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0380249
tanggal 31 Desember 2019.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 8,062,572,666 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 8.062.572.666 lembar price of Rp100 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp100 per Company’s issued and paid-up capital became
saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 88,688,299,330 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share. This change was notarized
oleh Perusahaan menjadi 88.688.299.330 lembar by Notary Deed No. 14 of Aryanti Artisari, S.H.,
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham. M.Kn. dated June 14, 2022 and was
Perubahan ini diaktakan dengan akta notaris approved by the Minister of Law and Human
Aryanti Artisari, S.H., M.Kn. No. 14 tanggal Rights of the Republic of Indonesia
14 Juni 2022 dan telah mendapat persetujuan in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia 0254903 dated June 23, 2022.
Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya
No. AHU-AH.01.03-0254903 tanggal 23 Juni
2022.
9
Page 226
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholder have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 8,868,829,933 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 8.868.829.933 lembar price of Rp100 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp100 per Company’s issued and fully paid capital became
saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 97,557,129,263 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share. This change was notarized
oleh Perusahaan menjadi 97.557.129.263 lembar by Notary Deed No. 54 of Aulia Taufani, S.H.
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham. dated December 18, 2023 and was
Perubahan ini diaktakan dengan akta notaris approved by the Minister of Law and Human
Aulia Taufani, S.H. No. 54 tanggal Rights of the Republic of Indonesia
18 Desember 2023 dan telah mendapat in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi 0160547 dated December 21, 2023.
Manusia Republik Indonesia dengan Surat
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0160547
tanggal 21 Desember 2023.
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Board of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan The compositions of the Company’s Board of
Komite Audit Perusahaan pada tanggal Commissioners, Directors and Audit Committee
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2024 is as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Hary Tanoesoedibjo President Commissioner
Komisaris Liliana Tanaja Commissioner
Komisaris Independen Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Independent Commissioner
Komisaris Independen Stien Maria Schouten Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama M. Budi Rustanto President Director
Wakil Direktur Utama Andrian Budi Utama Vice President Director
Direktur Michael Stefan Dharmajaya Director
Direktur Alex Wardhana Director
Direktur Natalia Cecilia Tanudjaja Director
Direktur Junita Sari Ujung Director
Komite Audit Audit Commitee
Ketua Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Chairman
Anggota Stien Maria Schouten Member
Anggota Nova Yudhi Irianto Member
10
Page 227
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Board of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan (lanjutan) Committee and Employees (continued)
Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan The compositions of the Company’s Board of
Komite Audit Perusahaan pada tanggal Commissioners, Directors and Audit Committee
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2023 is as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Hary Tanoesoedibjo President Commissioner
Komisaris Liliana Tanaja Commissioner
Komisaris Independen Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Independent Commissioner
Komisaris Independen Stien Maria Schouten Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama M. Budi Rustanto President Director
Wakil Direktur Utama Andrian Budi Utama Vice President Director
Wakil Direktur Utama Edwin Darmasetiawan Vice President Director
Direktur Michael Stefan Dharmajaya Director
Direktur Alex Wardhana Director
Direktur Natalia Cecilia Tanudjaja Director
Direktur Vincent Henry Richard Hilliard Director
Direktur Junita Sari Ujung Director
Komite Audit Audit Commitee
Ketua Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Chairman
Anggota Tissa Purnama Member
Anggota Ratna Yani Member
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi Board of Commissioners and Directors are the
seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi Company’s key management personnel
(namun tidak termasuk Komisaris Independen). (excluding Independent Commissioners). The key
Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan management has the authority and responsibility
dan tanggung jawab untuk merencanakan, for planning, directing and controlling the
memimpin, dan mengendalikan aktivitas activities of the Company.
Perusahaan.
Perusahaan dan entitas anak memiliki 308 dan The Company and subsidiaries had 308 and
430 karyawan tetap, masing-masing pada tanggal 430 of permanent employees as of
31 Desember 2024 dan 2023. (tidak diaudit) December 31, 2024 and 2023, respectively.
(unaudited)
11
Page 228
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Entitas Anak d. Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023, the
susunan entitas anak Perusahaan (selanjutnya Company’s subsidiaries (together hereinafter
secara bersama-sama disebut sebagai referred as “the Group”) are as follows:
“Kelompok Usaha”) adalah sebagai berikut:
Total Aset Sebelum Eliminasi/
Total Assets Before Elimination
Persentase Kepemilikan (%)/ (dalam jutaan Rupiah/
Percentage of Ownership (%) in millions Rupiah)
Entitas Anak/ Subsidiaries 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan Langsung/Direct Ownership
PT MNC Land Lido (MLL) 99,99 99,99 14.285.740 9.867.264
PT GLD Property (GLDP) 99,99 99,99 2.583.741 2.317.675
PT MNC Land Bali (MLB) 99,99 99,99 8.219.347 8.236.485
PT MNC Land Surabaya (MLS) 98,64 98,46 1.071.335 1.094.689
PT MNC Graha Surabaya (MGS) 99,99 99,99 246.350 248.692
PT Global Jasa Sejahtera (GJS) 99,67 99,67 463.250 279.098
PT MNC Graha Bali (MGB) 99,99 99,99 19.541 19.523
PT MNC Agro Wisata (MAW) 80,00 80,00 2.978 2.920
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GLDP/Indirect Ownership through GLDP
PT Nusadua Graha International (NGI) 53,98 53,98 699.523 613.987
Shorewood Holding Ltd. (Shorewood) 100,00 100,00 868.347 797.610
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MLL/Indirect Ownership through MLL
PT MNC Wahana Wisata (MWW) 94,53 94,32 4.483.269 3.069.315
PT MNC Lido Resort (MLR) 99,85 99,84 291.013 284.470
PT MNC Lido Hotel (MLH) 99,99 99,99 362.869 302.431
PT Lido World Garden (LWG) 99,00 - 2.656 -
PT Lido Gold Country Club (LGCC) 100,00 - 659.185 -
Kepemilikan Tidak Langsung melalui Shorewood/Indirect Ownership through Shorewood
SC Properties (SIN), Pte. Ltd. (SC Properties) 100,00 100,00 2.757 2.949
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GJS/Indirect Ownership through GJS
PT BSR Indonesia (BSR) 99,88 99,88 152.089 95.260
PT Lido Hotel Yogyakarta (LHY) 98,00 98,00 15.461 12.331
Kegiatan Pokok/ Domisili/ Tahun Operasi Komersial/
Entitas anak/Subsidiaries Principal Activity Domicile Year of Incorporation
PT MNC Land Lido (MLL) Resor, Lapangan Golf dan Hotel/ Jakarta 2006
Resort, Golf Course and Hotel
PT GLD Property (GLDP) Pengembang Properti/ Jakarta 1997
Property Development
PT MNC Land Bali (MLB) Resor, Lapangan Golf dan Hotel/ Jakarta 1997
Resort, Golf Course and Hotel
PT MNC Land Surabaya (MLS) Pengembang Properti/ Jakarta 2009
Property Development
PT MNC Graha Surabaya (MGS) Pengembang Properti/ Jakarta 2007
Property Development
PT Global Jasa Sejahtera (GJS) Manajemen Properti/ Jakarta 2010
Property Management
PT MNC Graha Bali (MGB) Pengembang Properti/ Jakarta 2006
Property Development
PT MNC Agro Wisata (MAW) Taman Konservasi Alam/ Bogor -
Natural Conservation Park
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GLDP/Indirect
Ownership through GLDP
PT Nusadua Graha International (NGI) Hotel dan Konvensi/ Jakarta 1988
Hotel and Convention
Shorewood Holding Ltd. (Shorewood) Investasi/Investing British Virgin Island 2004
12
Page 229
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Entitas Anak (lanjutan) d. Subsidiaries (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023, the
susunan entitas anak Perusahaan (selanjutnya Company’s subsidiaries (together hereinafter
secara bersama-sama disebut sebagai “Kelompok referred as “the Group”) are as follows:
Usaha”) adalah sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
Kegiatan Pokok/ Domisili/ Tahun Operasi Komersial/
Entitas anak/Subsidiaries Principal Activity Domicile Year of Incorporation
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MLL/Indirect
Ownership through MLL
PT MNC Wahana Wisata (MWW) Taman Rekreasi/ Jakarta 2014
Theme Park
PT MNC Lido Resort (MLR) Lapangan Golf/ Bogor 1995
Golf Course
PT MNC Lido Hotel (MLH) Resor dan Hotel/ Bogor 1995
Resort and Hotel
PT Lido World Garden (LWG) Taman Wisata Edukasi/ Bogor -
Edutainment Garden
PT Lido Gold Country Club (LGCC) Golf/ Bogor 2024
Golf
Kepemilikan Tidak Langsung melalui Shorewood/
Indirect Ownership through Shorewood
SC Properties (SIN), Pte. Ltd. (SC Properties) Investasi/Investing Singapura 1991
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GJS/ Indirect
Ownership through GJS
PT BSR Indonesia (BSR) Jasa penyediaan tenaga kerja/ Jakarta 1990
Manpower supply services
PT Lido Hotel Yogyakarta (LHY) Hotel dan Apartemen/ Yogyakarta 2022
Hotel and Apartment
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
Subsidiaries
LGCC LGCC
Berdasarkan Akta Notaris No. 29 tanggal Based on the Notarial Deed No. 29 dated
30 Oktober 2024 dari Nadya Natasha, S.H., October 30, 2024 of Nadya Natasha, S.H.,
M.Kn., notaris di Karawang, MLL dan MLR M.Kn., a notary in Karawang, MLL and MLR
menyetujui untuk menempatkan modal pada approved to subscribe to LGCC’s capital by
LGCC masing-masing sebesar 337.923 lembar 337,923 shares and 240,964 share or equivalent
saham dan 240.964 lembar saham atau to Rp337,923,000,000 and Rp240,964,000,000,
setara dengan Rp337.923.000.000 dan respectively.
Rp240.964.000.000.
Akta ini telah memperoleh persetujuan This Deed was approved by the Minister of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic
Manusia Republik Indonesia dengan Surat of Indonesia with Decision Letter
Keputusan No. AHU-0237041.AH.01.11 tanggal No. AHU-0237041.AH.01.11 dated November 4,
4 November 2024. 2024.
LWG LWG
Berdasarkan Akta Notaris No. 20 tanggal Based on the Notarial Deed No. 20 dated
2 September 2024 dari Jimmy Tanal, S.H., September 2, 2024 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
M.Kn., notaris di Jakarta, MLL dan MNCL a notary in Jakarta, MLL and MNCL approved
menyetujui untuk menempatkan modal LWG to subscribe LWG’s capital by 2,475 shares and
masing-masing sebesar 2.475 lembar saham dan 25 share or equivalent to Rp2,475,000,000 and
25 lembar saham atau setara dengan Rp25,000,000, respectively.
Rp2.475.000.000 dan Rp25.000.000.
Akta ini telah memperoleh persetujuan This Deed was approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia with Decision
Keputusan No. AHU-AH.01.09-0256950 tanggal Letter No. AHU-AH.01.09-0256950 dated
27 September 2024. September 27, 2024.
13
Page 230
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MLL MLL
Berdasarkan Akta Notaris No. 149 tanggal Based on the Notarial Deed No. 149 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MLL a notary in Jakarta, MLL’s shareholders
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan approved the increase in issued and fully paid
disetor sebesar 11.051.038 lembar saham atau capital by 11,051,038 shares or equivalent to
setara dengan Rp110.510.380.000. Seluruh Rp110,510,380,000. All increase was made by
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh the Company. Thus, the subscribed and paid-up
Perusahaan. Dengan demikian, modal capital of MLL has increased to 339,717,069
ditempatkan dan disetor MLL meningkat shares, or equivalent to Rp3,397,170,690,000.
menjadi 339.717.069 lembar saham atau setara
dengan Rp3.397.170.690.000
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0040150 tanggal 14 Maret No. AHU-AH.01.03-0040150 dated March 14,
2023. 2023.
Berdasarkan Akta Notaris No. 39 tanggal Based on the Notarial Deed No. 39 dated
15 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., August 15, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MLL’s shareholders
saham MLL menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 26.555.252 capital by 26,555,252 shares or equivalent to
lembar saham atau setara dengan Rp265,552,520,000. All increase was made by
Rp265.552.520.000. Seluruh peningkatan modal the Company. Thus, the subscribed and paid-up
tersebut dilakukan oleh Perusahaan. Dengan capital of MLL has increased to 366,272,321
demikian modal ditempatkan dan disetor MLL shares, or equivalent to Rp3,662,723,210,000.
meningkat menjadi 366.272.321 lembar saham
atau setara dengan Rp3.662.723.210.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment was approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decision Letter
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0182695 tanggal No. AHU-AH.01.03-0182695 dated August 15,
15 Agustus 2024. 2024.
MLR MLR
Berdasarkan Akta Notaris No. 150 tanggal Based on the Notarial Deed No. 150 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MLR a notary in Jakarta, MLR’s shareholders
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan approved the increase in subscribed and paid-up
disetor sebesar 34.967.051 lembar saham atau capital by 34,967,051 shares or equivalent to
setara dengan Rp34.967.051.000. Seluruh Rp34,967,051,000. All increase was made by
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh MLL. MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
Dengan demikian modal ditempatkan dan disetor of MLR has increased to 316,131,506 shares, or
MLR meningkat menjadi 316.131.506 lembar equivalent to Rp316,131,506,000.
saham atau setara dengan Rp316.131.506.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia with Decision Letter
No. AHU-AH.01.03-0041565 tanggal 16 Maret No. AHU-AH.01.03-0041565 dated March 16,
2023. 2023.
14
Page 231
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MLR (lanjutan) MLR (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 81 tanggal Based on the Notarial Deed No. 81 dated
28 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., August 28, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MLR’s shareholders
saham MLR menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 12.123.582 capital by 12,123,582 shares or equivalent to
lembar saham atau setara dengan Rp12,123,582,000. All increase was made by
Rp12.123.582.000. Seluruh peningkatan modal MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
tersebut dilakukan oleh MLL. Dengan demikian of MLR has increased to 328,255,088 shares, or
modal ditempatkan dan disetor MLR meningkat equivalent to Rp328,255,088,000.
menjadi 328.255.088 lembar saham atau setara
dengan Rp328.255.088.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment was approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decision Letter
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0188394 tanggal No. AHU-AH.01.03-0188394 dated September 2,
2 September 2024. 2024.
MLH MLH
Berdasarkan Akta Notaris No. 74 tanggal Based on the Notarial Deed No. 74 dated
26 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., August 26, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MLH’s shareholders
saham MLH menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 13.944.836 capital by 13,944,836 shares or equivalent to
lembar saham atau setara dengan Rp13,944,836,000. All increase was made by
Rp13.944.836.000. Seluruh peningkatan modal MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
tersebut dilakukan oleh MLL. Dengan demikian of MLH has increased to 155,277,825 shares, or
modal ditempatkan dan disetor MLH meningkat equivalent to Rp155,277,825,000.
menjadi 155.277.825 lembar saham atau setara
dengan Rp155.277.825.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment was approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decision Letter
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0187606 tanggal No. AHU-AH.01.03-0187606 dated August 30,
30 Agustus 2024. 2024.
MWW MWW
Berdasarkan Akta Notaris No. 05 tanggal Based on the Notarial Deed No. 05 dated
2 September 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., September 2, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MWW’s shareholders
saham MWW menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 37.119 lembar capital by 37,119 shares or equivalent to
saham atau setara dengan Rp37.119.000.000. Rp37,119,000,000. All increase was made by
Seluruh peningkatan modal tersebut dilakukan MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
oleh MLL. Dengan demikian modal ditempatkan of MWW has increased to 1,019,481 shares, or
dan disetor MWW meningkat menjadi 1.019.481 equivalent to Rp1,019,481,000,000.
lembar saham atau setara dengan
Rp1.019.481.000.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment was approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decision
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0190834 tanggal Letter No. AHU-AH.01.03-0190834 dated
10 September 2024. September 10, 2024.
15
Page 232
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
GLDP GLDP
Berdasarkan Akta Notaris No. 82 tanggal Based on the Notarial Deed No. 82 dated
28 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., August 28, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, GLDP’s shareholders
saham GLDP menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 121.085 lembar capital by 121,085 shares or equivalent to
saham atau setara dengan Rp121.085.000.000. Rp121,085,000,000. All increase was made by
Seluruh peningkatan modal tersebut dilakukan the Company. Thus, the subscribed and paid-up
oleh Perusahaan. Dengan demikian modal capital of GLDP has increased to 1,106,121
ditempatkan dan disetor GLDP meningkat shares, or equivalent to Rp1,106,121,000,000.
menjadi 1.106.121 lembar saham atau setara
dengan Rp1.106.121.000.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment was approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decision Letter
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0188390 tanggal No. AHU-AH.01.03-0188390 dated September 2,
2 September 2024. 2024.
MLB MLB
Berdasarkan Akta Notaris No. 21 tanggal Based on the Notarial Deed No. 21
30 Agustus 2024 dari Nadya Natasha, S.H., dated August 30, 2024 of Nadya Natsha, S.H.,
M.Kn., notaris di Karawang, para pemegang M.Kn., a notary in Karawang, MLB’s
saham MLB menyetujui peningkatan modal shareholders approved the increase in
dasar sebesar Rp10.500.000.000.000 dan authorized capital amounting to
peningkatan modal ditempatkan dan disetor Rp10,500,000,000,000 and subscribed and paid-
sebesar 1.244.422.989 lembar saham atau setara up capital by 1,244,422,989 shares or equivalent
dengan Rp2.488.845.978.000. Seluruh to Rp2,488,845,978,000. All increase was made
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh by the Company. Thus, the authorized capital
Perusahaan. Dengan demikian modal dasar dan and subscribed and paid-up capital of MLB
modal ditempatkan dan disetor MLB meningkat has increased to Rp20,000,000,000,000
menjadi masing-masing sebesar and 2,580,261,938 shares, or equivalent to
Rp20.000.000.000.000 dan 2.580.261.938 Rp5,160,523,876,000, respectively.
lembar saham atau setara dengan
Rp5.160.523.876.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment was approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decision
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0191601 tanggal Letter No. AHU-AH.01.03-0191601 dated
11 September 2024. September 11, 2024.
MLS MLS
Berdasarkan Akta Notaris No. 147 tanggal Based on the Notarial Deed No. 147 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MLS notary in Jakarta, MLS’s shareholders approved
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan the increase in subscribed and paid-up capital by
disetor sebesar 1.132.155 lembar saham atau 1,132,155 shares or equivalent to
setara dengan Rp113.215.500.000. Seluruh Rp113,215,500,000. All increase was made by
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh the Company. Thus, the subscribed and paid-up
Perusahaan. Dengan demikian modal capital of MLS increased to 4,555,594 shares, or
ditempatkan dan disetor MLS menjadi 4.555.594 equivalent to Rp455,559,400,000.
lembar saham atau setara dengan
Rp455.559.400.000.
16
Page 233
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MLS (lanjutan) MLS (continued)
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0037326 No. AHU-AH.01.03-0037326 dated March 8,
tanggal 8 Maret 2023. 2023.
Berdasarkan Akta Notaris No. 06 tanggal Based on the Notarial Deed No. 06 dated
2 September 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., September 2, 2024, of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MLS’s shareholders
saham MLS menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 593.672 lembar capital by 593,672 shares or equivalent to
saham atau setara dengan Rp59.367.200.000. Rp59,367,200,000. All increase was made by the
Seluruh peningkatan modal tersebut dilakukan Company. Thus, the subscribed and paid-up
oleh Perusahaan. Dengan demikian modal capital of MLS increased to 5,149,266 shares, or
ditempatkan dan disetor MLS menjadi 5.149.266 equivalent to Rp514,926,600,000.
lembar saham atau setara dengan
Rp514.926.600.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0190829 No. AHU-AH.01.03-0190829 dated
tanggal 10 September 2024. September 10, 2024.
MGS MGS
Berdasarkan Akta Notaris No. 148 tanggal Based on the Notarial Deed No. 148 dated
21 Februari 2023 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., February 21, 2023 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
notaris di Jakarta, para pemegang saham MGS notary in Jakarta, MGS’s shareholders approved
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan the increase in subscribed and paid-up capital by
disetor sebesar 18.107 lembar saham atau setara 18,107 shares or equivalent to
dengan Rp18.107.000.000. Seluruh peningkatan Rp18,107,000,000. All increase was made by the
modal tersebut dilakukan oleh Perusahaan. Company. Thus, the subscribed and paid-up
Dengan demikian modal ditempatkan dan disetor capital of MGS increased to 209,064 shares, or
MGS menjadi 209.064 lembar saham atau setara equivalent to Rp209,064,000,000.
dengan Rp209.064.000.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0037331 No. AHU-AH.01.03-0037331 dated March 8,
tanggal 8 Maret 2023. 2023.
Berdasarkan Akta Notaris No. 07 tanggal Based on the Notarial Deed No. 07 dated
2 September 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., September 2, 2024, of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MGS’s shareholders
saham MGS menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 13.106 lembar capital by 13,106 shares or equivalent to
saham atau setara dengan Rp13.106.000.000. Rp13,106,000,000. All increase was made by the
Seluruh peningkatan modal tersebut dilakukan Company. Thus, the subscribed and paid-up
oleh Perusahaan. Dengan demikian modal capital of MGS increased to 222,170 shares, or
ditempatkan dan disetor MGS menjadi 222.170 equivalent to Rp222,170,000,000.
lembar saham atau setara dengan
Rp222.170.000.000.
17
Page 234
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MGS (lanjutan) MGS (continued)
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0190823 No. AHU-AH.01.03-0190823 dated
tanggal 10 September 2024. September 10, 2024.
f. Persetujuan dan Kewenangan Penerbitan f. Approval and Authorization for the Issuance of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company’s management is responsible in
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparing and presenting the consolidated
konsolidasian yang telah disetujui untuk financial statements which were approved to be
diterbitkan pada tanggal 27 Maret 2025 oleh issued on March 27, 2025 by the Directors of
Direksi Perusahaan. the Company.
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(“ISAK”)
a. Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi a. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Diterbitkan dan Berlaku Efektif Dalam Effective in the Current Year (on or after
Tahun Berjalan (pada atau setelah January 1, 2024)
1 Januari 2024)
Dalam tahun berjalan, Kelompok Usaha telah In the current year, the Group has adopted all of
menerapkan PSAK dan ISAK baru dan revisi the new and revised PSAKs and ISAKs including
termasuk pengesahan amendemen dan amendments and annual improvements issued by
penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh the Board of Financial Accounting Standards of
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan the Indonesian Institute of Accountants that are
Akuntan Indonesia yang dianggap relevan relevant to its operations and affected to the
dengan kegiatan operasinya dan mempengaruhi consolidated financial statements effective for
laporan keuangan konsolidasian berlaku efektif accounting period beginning on or after
untuk periode tahun buku yang dimulai pada January 1, 2024.
atau setelah 1 Januari 2024.
PSAK dan ISAK baru dan revisi termasuk The New and revised PSAKs and ISAKs including
pengesahan amedemen dan penyesuaian tahunan amendments and annual improvements effective
yang berlaku efektif dalam tahun berjalan adalah in the current year are as follows:
sebagai berikut:
• Amendemen PSAK 116: Sewa. • • Amendment to PSAK 116: Leases.
Amendemen tentang liabilitas sewa dalam Amendments on lease liabilities in sale and
jual dan sewa balik. Amendemen ini leaseback. This amendment regulates
mengatur pengukuran selanjutnya atas subsequent measurement of sale and
transaksi jual dan sewa balik. leaseback transactions.
18
Page 235
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(lanjutan) (“ISAK”) (continued)
a. Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi a. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Diterbitkan dan Berlaku Efektif Dalam Effective in the Current Year (on or after
Tahun Berjalan (pada atau setelah January 1, 2024) (Continued)
1 Januari 2024) (lanjutan)
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan • • Amendment to PSAK 201: Presentation of
Keuangan. Amendemen tentang liabilitas Financial Statements. Amendments on long-
jangka panjang dengan kovenan. term liabilities with covenants. This
Amendemen ini mengatur bahwa hanya amendment stipulates that only covenants
kovenan yang harus dipatuhi entitas pada that an entity must comply with on or before
atau sebelum tanggal pelaporan yang akan the reporting date will affect the
memengaruhi klasifikasi liabilitas jangka classification of short-term or long-term
pendek atau jangka panjang serta liabilities and their disclosure.
pengungkapannya.
• Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas • • Amendments to PSAK 207: Cash Flow
dan PSAK 107: Instrumen Keuangan: Statement and PSAK 107: Financial
Pengungkapan. Amendemen tentang Instruments: Disclosures. Amendments on
pengaturan pembiayaan pemasok. supplier financing arrangements. These
Amendemen ini memperjelas pengungkapan amendments clarify disclosures related to
terkait pengaturan pembiayaan pemasok. supplier financing arrangements.
b. Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi b. Statements of Financial Accounting
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Standards (“PSAKs”) and Interpretation to
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Financial Accounting Standards (“ISAKs”)
Diterbitkan Namun Belum Berlaku Efektif Issued but not Effective in the Current Year
Dalam Tahun Berjalan
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh • • Amendment to PSAK 221: Effect of Changes
Perubahan Kurs Valuta Asing. Amendemen in Foreign Exchange Rates. Amendment on
tentang kekurangan ketertukaran. lack of convertibility. This amendment
Amendemen ini memperjelas pengaturan clarifies the provisions related to conditions
terkait kondisi ketika suatu mata uang tidak when a currency is not convertible and its
tertukarkan serta pengungkapannya, berlaku disclosure, effective on or after January 1,
efektif pada atau setelah tanggal 2025.
1 Januari 2025.
• PSAK 117 memperkenalkan Pendekatan • • PSAK 117 introduces the Block Building
Block Building, yang dimodifikasi untuk Approach, which is modified for insurance
kontrak asuransi dengan fitur partisipasi contracts with direct participation features,
langsung, yang digambarkan sebagai described as a Variable Fee Approach.
Pendekatan Biaya Variabel. Terdapat There is simplification if certain criteria are
penyederhanaan jika kriteria tertentu met by using the Premium Allocation
terpenuhi dengan menggunakan Pendekatan Approach. This PSAK 117 is effective for
Alokasi Premi. PSAK 117 ini berlaku the annual reporting period beginning on or
efektif untuk periode pelaporan tahunan after January 1, 2025 with early application
yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 permitted..
Januari 2025 dengan penerapan dini
diperbolehkan.
• Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi - • • Amendment to PSAK 117 - Insurance
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109- Contracts - Initial Application of PSAK 117
Informasi Komparatif, berlaku efektif ketika and PSAK 109 - Comparative Information,
entitas pertama kali menerapkan PSAK 117. effective when the entity first applies PSAK
117.
19
Page 236
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(lanjutan) (“ISAK”) (continued)
b. Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi b. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“ISAKs”) Issued but
Diterbitkan Namun Belum Berlaku Efektif not Effective in the Current Year (continued)
Dalam Tahun Berjalan (lanjutan)
Beberapa dari PSAK dan ISAK termasuk amendemen Several PSAKs and ISAKs including amendments
dan peyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun and annual improvements that became effective in
berjalan dan relevan dengan kegiatan Kelompok Usaha the current year and are relevant to the Group’s
telah diterapkan sebagaimana dijelaskan dalam operation have been adopted as disclosed in the
“Ikhtisar Kebijakan Akuntansi Material.” “Summary of Material Accounting Polices”.
Beberapa PSAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan Other PSAKs and ISAKs that are not relevant to the
dengan kegiatan Kelompok Usaha atau mungkin akan Group’s operation or might affect the accounting
mempengaruhi kebijakan akuntansinya dimasa depan policies in the future are being evaluated by the
sedang dievaluasi oleh manajemen potensi dampak management the potential impact that might arise
yang mungkin timbul dari penerapan standar-standar from the adoption of these standards to the financial
ini terhadap laporan keuangan. statements.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL INFORMATION
a. Kepatuhan terhadap Pernyataan Standar a. Compliance with Statement of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (“PSAK”)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
dan disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia prepared in accordance with Indonesian
yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards which include,
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar the Statements of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang diterbitkan Standards (“PSAK”) and Interpretation of
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Financial Accounting Standards (“ISAK”)
Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) serta issued by Financial Accounting Standards Board
peraturan Badan Pengawas Lembaga Keuangan of the Institute of Indonesia Chartered
(BAPEPAM-LK yang fungsinya dialihkan Accountants (“DSAK-IAI”) and the Capital
kepada Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) sejak Market and Financial Institution Supervisiory
1 Januari 2013), khususnya Peraturan Agency (BAPEPAM-LK, which function has been
No. VIII.G.7, Lampiran dari Keputusan Ketua transferred to Financial Service Authority
BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 tanggal (“OJK”) starting at January 1, 2013),
25 Juni 2012 tentang “Penyajian dan specifically Rule No. VIII.G.7, Attachment of the
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Chairman of BAPEPAM-LK No. Kep
Perusahaan Publik”. 347/BL/2012 dated June 25, 2012 on
“Presentation and Disclosures of the Financial
Statement of the Issuer or Public Company”.
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis of Measurement in Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan prepared on the going-concern assumption and
biaya perolehan, kecuali untuk akun tertentu historical cost basis, except for certain accounts
yang diukur berdasarkan pengukuran lain which are measured on the basis described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan related accounting policies.
akuntansi terkait.
20
Page 237
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis of Measurement in Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas konsolidasian, telah disusun secara the consolidated statement of cash flows, have
akrual dengan menggunakan konsep biaya been prepared based on the accrual basis using
perolehan (historical cost), kecuali untuk akun- the historical cost concept of accounting, except
akun tertentu yang diukur berdasarkan basis lain for certain accounts which are measured on the
seperti yang dijelaskan dalam kebijakan basis described in the related accounting
akuntansi terkait. policies.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
konsisten dengan yang digunakan dalam statements are consistent with those adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the preparation of the consolidated financial
untuk tahun yang berakhir pada tanggal statements for the year ended
31 Desember 2023, kecuali untuk penerapan December 31, 2023, except for the adoption of
beberapa PSAK yang direvisi dan berlaku efektif several revised PSAK effective January 1, 2024,
pada tanggal 1 Januari 2024, seperti yang as disclosed in the relevant note.
diungkapkan dalam catatan terkait.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial
sesuai dengan PSAK di Indonesia mengharuskan statements in conformity with Indonesian PSAK
manajemen untuk membuat pertimbangan, requires management to make judgment,
estimasi dan asumsi yang memengaruhi estimates and assumptions that affect the
penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah aset, application of accounting policies and the
liabilitas, pendapatan dan beban yang dilaporkan. reported amounts of assets, liabilities, income
and expenses.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen dan management’s best knowledge and judgment of
pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, current events and actions, actual results may
hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari ultimately differ from those estimates. The areas
jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan involving a higher degree of judgment or
pertimbangan atau kompleksitas yang lebih complexity, or areas where assumptions and
tinggi atau hal-hal dimana asumsi dan estimasi estimates are significant to the consolidated
adalah signifikan terhadap laporan keuangan financial statements are disclosed in Note 4 to
diungkapkan dalam Catatan 4 atas laporan the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
c. Dasar Konsolidasi c. Basis of Consolidation
Entitas Anak adalah seluruh entitas dimana Subsidiaries are all entities over which
Kelompok Usaha memiliki pengendalian. the Group has control. The Group control an
Kelompok Usaha mengendalikan investee ketika investee when the Group (a) have power over
(a) memiliki kekuasaan atas investee, the investee, (b) are exposed, or have rights
(b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel to variable returns from its involvement with the
dari keterlibatannya dengan investee, dan investee, and (c) have the ability to use its power
(c) memiliki kemampuan untuk menggunakan over the investee to affect its returns. The group
kekuasaannya atas investee untuk memengaruhi reassess whether or not it controls an investee
jumlah imbal hasil. Kelompok Usaha menilai if facts and circumstances indicate that there are
kembali apakah Kelompok Usaha changes to one or more of the three elements of
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan control.
mengindikasikan adanya perubahan terhadap
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.
21
Page 238
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Dasar Konsolidasi (lanjutan) c. Basis of Consolidation (continued)
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak Consolidation of a subsidiary begins when the
tanggal Kelompok Usaha memperoleh Group obtain control over the subsidiary and
pengendalian atas entitas anak dan berakhir ceases when the Group lose control of the
ketika Kelompok Usaha kehilangan subsidiary. Income and expenses of a subsidiary
pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan acquired or disposed of during the year are
beban entitas anak dimasukkan atau dilepaskan included in the profit or loss from the date the
selama tahun berjalan dalam laba rugi dari Group gain control until the date the Group
tanggal diperolehnya pengendalian sampai cease to control the subsidiary.
dengan tanggal ketika Kelompok Usaha
kehilangan pengendalian atas entitas anak.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to the
entitas induk dan kepentingan nonpengendali, parent entity and to the non-controlling interests,
meskipun hal tersebut mengakibatkan even if this results in the non-controlling
kepentingan nonpengendali memiliki saldo interests having a deficit balance. When
defisit. Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian necessary, adjustments are made to the financial
atas laporan keuangan entitas anak guna statements of subsidiaries to bring their
memastikan keseragaman dengan kebijakan accounting policies into line with the Group’s
akuntansi Kelompok Usaha. Mengeliminasi accounting policies. All intra-group assets and
secara penuh aset dan liabilitas, ekuitas, liabilities, equity, income, expenses and cash
penghasilan, beban, dan arus kas dalam flows relating to transactions between members
intra Kelompok Usaha terkait dengan transaksi of the Group are eliminated in full on
antar entitas konsolidasi. consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas entitas A change in the ownership interest of a
anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary, without a loss of control, is
pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai accounted for as an equity transaction. Any
transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah difference between the amount by which the non-
tercatat kepentingan nonpengendali yang controlling interests are adjusted and the fair
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar value of the consideration paid or received is
atau diterima diakui secara langsung di ekuitas recognized directly in equity and attributed to
dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas the parent entity.
induk.
Jika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian When the Group loss control of a subsidiary, a
atas entitas anak, keuntungan atau kerugian gain or loss is recognized in profit or loss and is
diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai calculated as the difference between (i) the
selisih antara (i) jumlah nilai wajar pembayaran aggregate of the fair value of the consideration
yang diterima dan nilai wajar sisa investasi dan received and the fair value of any retained
(ii) Jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan investment and (ii) the previously carrying
liabilitas entitas anak dan setiap kepentingan amount of the asset, including goodwill, and
nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang liabilities of the subsidiary and any non-
sebelumnya diakui dalam penghasilan controlling interests. All amounts previously
komprehensif lain terkait dengan entitas anak recognized in other comprehensive income in
tersebut dicatat dengan dasar yang sama yang relation to that subsidiary are accounted for as if
disyaratkan jika Kelompok Usaha telah the Group had directly disposed of the related
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas assets or liabilities of the subsidiary. This may
terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang mean that the amounts previously recognized in
sebelumnya diakui dalam penghasilan other comprehensive income are reclassified to
komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba profit or loss or transferred to another category
rugi atau dialihkan ke kategori lain di ekuitas of equity as permitted by applicable standards.
sebagaimana dipersyaratkan oleh standar terkait.
22
Page 239
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah the acquisition method. The cost of an acquisition
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang is measured as the aggregate of the
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal consideration transferred, measured at
akuisisi dan jumlah setiap kepentingan non- acquisition-date fair value and the amount of any
pengendali pada pihak yang diakuisisi. Untuk non-controlling interest in the acquiree. For each
setiap kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi business combination, the acquirer measures the
mengukur kepentingan nonpengendali pada non-controlling interest in the acquiree either at
entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar fair value or at the proportionate share of the
ataupun pada proporsi kepemilikan kepentingan acquiree’s identifiable net assets. Acquisition
non-pengendali atas aset bersih yang costs incurred are directly expensed and included
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- in administrative expenses.
biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung
dan disertakan dalam beban-beban administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Company or a subsidiary acquires a
Perusahaan atau entitas anak mengklasifikasikan business, it assesses the financial assets acquired
dan menentukan aset keuangan yang diperoleh and liabilities assumed for appropriate
dan liabilitas keuangan yang diambil alih classification and designation in accordance with
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, the contractual terms, economic circumstances
kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang and pertinent conditions as at the acquisition
ada pada tanggal akuisisi. Hal ini termasuk date. This includes the separation of embedded
pemisahan derivatif melekat dalam kontrak derivatives in host contracts by the acquiree.
utama oleh pihak yang diakuisisi.
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh Any contingent consideration to be transferred by
pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada the acquirer will be recognized at fair value at
tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi yang the acquisition date. Contingent consideration
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas yang classified as an asset or liability that is a
merupakan instrumen keuangan dan termasuk financial instrument and within the scope of
dalam ruang lingkup PSAK 109: Instrumen PSAK 109: Financial Instruments, is measured at
Keuangan diukur pada nilai wajar dengan fair value with the changes in fair value
perubahan pada nilai wajar diakui baik dalam recognized either in profit or loss or other
laba rugi atau penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. If the contingent
Jika imbalan kontinjensi tidak termasuk dalam consideration is not within the scope of
ruang lingkup PSAK 109 diukur dengan PSAK PSAK 109, it is measured in accordance with the
yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang appropriate PSAK. Contingent consideration
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur classified as equity is not remeasured and
kembali dan penyelesaian selanjutnya dicatat subsequent settlement is accounted for within
dalam ekuitas. equity.
Jika suatu kombinasi bisnis dilakukan secara If the business combination is achieved in stages,
bertahap, pihak pengakuisisi mengukur kembali the acquisition-date fair value of the acquirer’s
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya previously held equity interest in the acquiree is
pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar pada remeasured to fair value at the acquisition date
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau through profit or loss.
kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi.
23
Page 240
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combination (continued)
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially
pada harga perolehan yang merupakan selisih measured at cost being the excess of the
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred and
dan jumlah setiap kepentingan nonpengendali the amount recognized for non-controlling
atas selisih jumlah dari aset teridentifikasi yang interest over the net identifiable assets acquired
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika and liabilities assumed. If this consideration is
imbalan tersebut kurang dari nilai wajar aset lower than the fair value of the identifiable net
bersih yang telah diidentifikasi dari entitas anak assets of the subsidiary acquired, the difference
yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam is recognized in profit or loss.
laba rugi.
Untuk pembelian dengan diskon, sebelum For bargain purchases, before recognizing a
mengakui keuntungan dari pembelian dengan gain on a bargain purchase, the acquirer shall
diskon, pihak pengakuisisi menilai kembali reassess whether it has correctly identified all of
apakah telah mengidentifikasi dengan tepat the assets acquired and all of the liabilities
seluruh aset yang diperoleh dan liabilitas yang assumed and shall recognize any additional
diambil alih serta mengakui setiap aset atau assets or liabilities that are identified in that
liabilitas tambahan yang dapat diidentifikasi review. If that excess remains after applying the
dalam pengkajian kembali tersebut. Jika selisih identification, the acquirer shall recognize the
lebih itu tetap ada setelah identifikasi dilakukan, resulting gain in profit or loss on the acquisition
maka pihak pengakuisisi mengakui keuntungan date. The gain shall be attributed to the acquirer.
yang dihasilkan dalam laba rugi pada tanggal
akuisisi. Keuntungan akan didistribusikan
kepada pihak pengakuisisi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at
harga perolehan dikurangi akumulasi kerugian cost less any accumulated impairment losses. For
penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan the purpose of impairment test, goodwill
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu acquired in a business combination is, from the
kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, acquisition date, allocated to each of the Groups’
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas Cash-Generating Units (“CGUs”) that are
(“UPK”) dari Kelompok Usaha yang diharapkan expected to benefit from the combination,
akan bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, irrespective of whether other assets or liabilities
terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari of the acquiree are assigned to those CGUs.
pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK
tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK Where goodwill forms part of a CGU and part of
dan operasi tertentu atas UPK tersebut the operations within that CGU is disposed of,
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan the goodwill associated with the operations
dengan operasi yang dihentikan tersebut disposed of is included in the carrying amount of
termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut the operations when determining the gain or loss
ketika menentukan keuntungan atau kerugian on disposal of the operations. Goodwill disposed
dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan of in this circumstance is measured based on the
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi relative values of the operations disposed of and
yang dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. the portion of the CGU retained.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents represent cash on
deposito berjangka dengan jangka waktu hand, cash in banks and time deposits with
3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal maturities of 3 (three) months or less at the time
penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai of placement and neither used as collateral nor
jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya. restricted.
24
Page 241
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Dana Pencadangan untuk Penggantian atas f. Funds Reserve for Hotel’s Furniture and
Peralatan dan Perlengkapan Hotel Equipment
Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi A fund is specifically set aside to cover the
cadangan dan disimpan dalam rekening bank. reserve and is maintained in a bank account.
Bunga yang diperoleh dari rekening bank Interest earned on such bank account represents
tersebut merupakan bagian dari cadangan dan a component of the reserve and the fund. This
dana. Dana ini dicatat sebagai aset keuangan fund is recorded as other financial assets in the
lainnya dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
Beban penggantian dan penambahan peralatan The cost of replacements of and additions to the
dan perlengkapan hotel merupakan pengurangan hotel’s furniture and equipment represents
saldo dana cadangan. reduction in the balance of the fund reserve.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset The Group determines the classification of its
keuangan tersebut pada pengakuan awal. financial assets at initial recognition.
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - apakah semata dari pembayaran contractual cash flows - whether from solely
pokok dan bunga. payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori Financial assets are classified in the following
berikut: categories:
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya - Financial assets at amortized cost; and
diamortisasi; dan
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai - Financial assets at fair value through profit
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”) atau or loss (“FVTPL”) or other comprehensive
melalui penghasilan komprehensif lain income (“FVOCI”).
(“FVOCI”).
Aset keuangan Kelompok Usaha meliputi kas The Group’s financial assets include cash and
dan setara kas, aset keuangan lainnya, piutang cash equivalents, other financial assets, trade
usaha, piutang lain-lain, dan aset tidak lancar receivables, other receivables and other non-
lainnya. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai current assets. Financial assets in this category
aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu are classified as current assets if expected to be
12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini settled within 12 months, otherwise they are
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. classified as non-current.
25
Page 242
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut:
(i) Aset keuangan yang diukur dengan biaya (i) Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Kelompok Usaha mengukur aset keuangan The Group measures financial assets at
pada biaya diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: (1) aset keuangan yang conditions are met: (1) the financial asset
dimiliki dalam model bisnis dengan tujuan is held within a business model with the
untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; objective of holding to collect contractual
dan (2) persyaratan kontraktual dari aset cash flows; and (2) the contractual terms of
keuangan menimbulkan kenaikan arus kas the financial asset resulting to an increased
pada tanggal yang ditentukan yang semata- in cash flow at specified dates that are used
mata untuk pembayaran pokok dan bunga for payments of principal and interest on
atas jumlah pokok yang belum dibayar. the principal amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the Effective
menggunakan metode suku bunga efektif Interest Rate (“EIR”) method, less
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah impairment. Amortized cost is calculated
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya by taking into account any discount or
perolehan yang diamortisasi dihitung premium on acquisition fees or costs that
dengan memperhitungkan diskonto atau are an integral part of the EIR. The EIR
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang amortization is included in the
merupakan bagian integral dari EIR consolidated statement of profit or loss and
tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam other comprehensive income. The losses
laporan laba rugi dan penghasilan arising from impairment are also
komprehensif lain konsolidasian. Kerugian recognized in the consolidated profit or
yang timbul dari penurunan nilai juga loss.
diakui pada laba rugi konsolidasian.
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun The financial assets in this category
kas dan setara kas, aset keuangan lainnya, include cash and cash equivalents, other
piutang usaha, piutang lain-lain dan aset financial assets, trade receivables, other
tidak lancar lainnya. receivables and other non-current assets.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial assets at fair value through OCI
wajar melalui OCI
Instrumen utang Debt instruments
Kelompok Usaha mengukur instrumen The Group measures debt instruments at
utang pada nilai wajar melalui OCI jika fair value through OCI if both of the
kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) aset following conditions are met: (1) the
keuangan yang dimiliki dalam model financial asset is held within a business
bisnis dengan tujuan untuk mengumpulkan model with the objective of both holding to
arus kas kontraktual dan pejualan; dan collect contractual cash flows and selling;
(2) persyaratan kontraktual dari aset and (2) the contractual terms of the
keuangan menimbulkan pada tanggal yang financial asset give rise on specified dates
ditentukan untuk arus kas yang semata- to cash flows that are solely payments of
mata pembayaran pokok dan bunga atas principal and interest on the principal
jumlah pokok yang belum dibayar. amount outstanding.
26
Page 243
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial assets at fair value through OCI
wajar melalui OCI (lanjutan) (continued)
Instrumen utang (lanjutan) Debt instruments (continued)
Untuk instrumen utang yang diukur pada For debt instruments at fair value through
nilai wajar melalui OCI, pendapatan OCI, interest income, foreign exchange
bunga, revaluasi selisih kurs, dan kerugian revaluation and impairment losses or
atau pembalikan penurunan nilai diakui reversals are recognized in profit or loss
dalam laba rugi dan dihitung dengan cara and computed in the same manner as for
yang sama seperti aset keuangan yang financial assets measured at amortized
diukur dengan biaya perolehan cost. The remaining fair value changes are
diamortisasi. Perubahan nilai wajar yang recognized in OCI. Upon derecognition,
tersisa diakui dalam OCI. Setelah the cumulative fair value change
penghentian pengakuan, perubahan nilai recognized in OCI is recycled to profit or
wajar kumulatif yang diakui di OCI didaur loss.
ulang menjadi laba rugi.
Kelompok Usaha tidak memiliki instrumen The Group has no debt instruments which
utang yang diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial asset at fair
keuangan yang diukur pada OCI. value through OCI.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Setelah pengakuan awal, Kelompok Usaha Upon initial recognition, the Group can
dapat memilih untuk mengklasifikasikan elect to classify irrevocably its equity
investasi ekuitasnya secara tidak dapat investments as equity instruments
dibatalkan sebagai instrumen ekuitas yang designated at fair value through OCI when
ditetapkan pada nilai wajar melalui OCI they meet the definition of equity under
jika definisi ekuitas sesuai PSAK 232: PSAK 232: Financial Instruments:
Instrumen Keuangan: Penyajian dan tidak Presentation and are not held for trading.
dimiliki untuk diperdagangkan. Klasifikasi The classification is determined on an
ditentukan berdasarkan instrumen per instrument-by-instrument basis.
instrumen.
Keuntungan dan kerugian dari aset Gains and losses on these financial assets
keuangan ini tidak pernah didaur ulang are never recycled to profit or loss.
menjadi laba atau rugi. Dividen diakui Dividends are recognized as other income
sebagai pendapatan lain-lain dalam laba in profit or loss when the right of payment
rugi pada saat hak pembayaran telah has been established, except when the
ditetapkan, kecuali jika Kelompok Usaha Group benefits from such proceeds as a
memperoleh keuntungan dari hasil tersebut recovery of part of the cost of the financial
sebagai pemulihan sebagian biaya asset, in which case, such gains are
perolehan aset keuangan, dalam hal ini, recorded in OCI. Equity instruments
keuntungan tersebut adalah dicatat dalam designated at fair value through OCI are
OCI. Instrumen ekuitas yang ditetapkan not subject to impairment assessment.
pada nilai wajar melalui OCI tidak tunduk
pada penilaian penurunan nilai.
27
Page 244
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial assets at fair value through OCI
wajar melalui OCI (lanjutan) (continued)
Instrumen ekuitas (lanjutan) Equity instruments (continued)
Kelompok Usaha memiliki aset keuangan The Group has other financial assets which
lainnya yang diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial asset at fair
keuangan yang diukur pada OCI. value through OCI.
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (iv) (iii) Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi profit or loss
Aset keuangan pada nilai wajar melalui Financial assets at fair value through
laba rugi termasuk aset keuangan yang profit or loss include financial assets held
dimiliki untuk diperdagangkan, aset for trading financial assets designated
keuangan yang ditetapkan pada pengakuan upon initial recognition at fair value
awal pada nilai wajar melalui laba rugi, through profit or loss, or financial assets
atau aset keuangan yang wajib diukur pada mandatorily required to be measured at
nilai wajar. Aset keuangan diklasifikasikan fair value. Financial assets are classified
sebagai kelompok diperdagangkan jika as held for trading if they are acquired for
mereka diperoleh untuk tujuan dijual atau the purpose of selling or repurchasing in
dibeli kembali dalam waktu dekat. the near term. Derivatives, including
Derivatif, termasuk derivatif melekat yang separated embedded derivatives, are also
dipisahkan, juga diklasifikasikan sebagai classified as held for trading unless they
dimiliki untuk diperdagangkan kecuali jika are designated as effective hedging
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai instruments. Financial assets with cash
yang efektif. Aset keuangan dengan arus flows that are not solely payments of
kas yang tidak semata-mata pembayaran principal and interest are classified and
pokok dan bunga diklasifikasikan dan measured at fair value through profit or
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, loss, irrespective of the business model.
terlepas dari model bisnisnya. Terlepas Notwithstanding the criteria for debt
dari kriteria untuk instrumen utang yang instruments to be classified at amortized
akan diklasifikasikan pada biaya perolehan cost or at fair value through OCI, as
diamortisasi atau pada nilai wajar melalui described above, debt instruments may be
OCI, seperti dijelaskan di atas, instrumen designated at fair value through profit or
utang dapat ditetapkan pada nilai wajar loss on initial recognition if doing so
melalui laba rugi pada pengakuan awal jika eliminates, or significantly reduces, an
hal tersebut menghilangkan, atau secara accounting mismatch.
signifikan mengurangi, ketidaksesuaian
akuntansi.
28
Page 245
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (iv) (iii) Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi (lanjutan) profit or loss (continued)
Aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi selanjutnya profit or loss are subsequently carried in
disajikan dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian sebesar nilai wajar, dengan position at fair value, with changes in fair
perubahan nilai wajar yang diakui dalam value recognized in the consolidated profit
laba rugi konsolidasian. or loss.
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun The financial assets in this category
aset keuangan lainnya. include other financial assets.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 Financial liabilities within the scope of PSAK
diklasifikasikan sebagai berikut: 109 are classified as follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan • Financial liabilities at amortized cost; and
biaya diamortisasi; dan
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai • Financial liabilities at fair value through
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”). profit or loss (“FVTPL”).
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi The Group determines the classification of its
liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan financial liabilities at initial recognition.
awal.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya All financial liabilities are recognized initially at
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan fair value and, in the case of loans and
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat borrowings, inclusive of directly attributable
diatribusikan secara langsung. transaction costs.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the Group
Kelompok Usaha hanya memiliki liabilitas only has financial liabilities that are classified as
keuangan yang diklasifikasikan sebagai liabilitas financial liabilities at amortized cost. The
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. Group’s financial liabilities include trade
Liabilitas keuangan Kelompok Usaha meliputi payables, other payables, accrued expenses,
utang usaha, utang lain-lain, beban akrual, utang other short-term loans, tenants’ deposits,
jangka pendek lainnya, uang jaminan pelanggan, temporary syirkah fund, lease liabilities, bank
dana syirkah temporer, liabilitas sewa, utang loans, loan payables to financing institutions and
bank, utang ke lembaga pembiayaan, dan utang other long-term loans. Financial liabilities are
jangka panjang lainnya. Liabilitas keuangan classified as non-current liabilities when the
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang remaining maturity is more than 12 months, and
jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai as current liabilities when the remaining
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang maturity is less than 12 months.
tersisa kurang dari 12 bulan.
29
Page 246
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost (e.g
amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang interest-bearing loans and borrowings) are
dikenakan bunga) selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the EIR method.
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR The EIR amortization is included in finance costs
termasuk di dalam biaya keuangan dalam laba in the profit or loss.
rugi.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
pada saat liabilitas tersebut berakhir atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kedaluwarsa. canceled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari by another from the same lender on substantially
pemberi pinjaman yang sama dengan different terms, or the terms of an existing
persyaratan yang berbeda secara substansial, liability are substantially modified, such an
atau modifikasi secara substansial atas exchange or modification is treated as a
persyaratan dari suatu liabilitas yang ada, derecognition of the original liability and the
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan recognition of a new liability, and the difference
sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal in the respective carrying amounts is recognized
dan pengakuan liabilitas baru, dan selisih antara in the profit or loss.
nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui
dalam laba rugi.
Saling Hapus antar Aset dan Liabilitas Offsetting Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus Financial assets and liabilities are offset and the
dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan net amount is presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya statement of financial position if, and only if,
jika, 1) Kelompok Usaha saat ini memiliki hak 1) Currently the Group have a legally
yang berkekuatan hukum untuk melakukan enforceable right to offset the recognized
saling hapus atas jumlah yang telah diakui amounts and 2) intend either to settle on a net
tersebut dan 2) berniat untuk menyelesaikan basis, or to realize the asset and settle the
secara neto atau untuk merealisasikan aset dan liability simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Penentuan Nilai Wajar Determination of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar di pasar in the principal (or most advantageous market)
utama (atau pasar yang paling menguntungkan) at the measurement date under current market
pada tanggal pengukuran dalam kondisi pasar conditions (i.e. an exit price) regardless of
saat ini (yaitu harga keluar) terlepas apakah whether that price is directly observable or
harga tersebut dapat diobservasi secara langsung estimated using another valuation technique at
atau diestimasi dengan menggunakan teknik the measurement date.
penilaian lain pada tanggal pengukuran.
30
Page 247
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) Determination of Fair Value (continued)
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa A fair value measurement assumes that the
transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan transaction to sell the asset or transfer the
liabilitas terjadi: liability takes place either:
(a) di pasar utama (principal market) untuk aset (a) in the principal market for the asset or
atau liabilitas tersebut; atau liability; or
(b) jika tidak terdapat pasar utama, di pasar (b) in the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan (most most advantageous market for the asset or
advantageous market) untuk aset atau liability.
liabilitas tersebut.
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu The Group measures the fair value of an asset or
aset atau liabilitas menggunakan asumsi yang a liability using the assumptions that market
akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the asset or
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi liability, assuming that market participants act in
bahwa pelaku pasar bertindak dalam kepentingan their economic best interest.
ekonomis terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market participant’s
untuk menghasilkan manfaat ekonomis dengan ability to generate economic benefits by using
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi the asset in its highest and best use or by selling
dan terbaiknya (highest and best use) atau it to another market participant that would use
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain the asset in its highest and best use.
yang akan menggunakan aset tersebut dalam
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian The Group uses valuation techniques that are
yang sesuai dalam keadaan dan dimana data appropriate in the circumstances and for which
yang memadai tersedia untuk mengukur nilai sufficient data are available to measure fair
wajar, memaksimalkan penggunaan input yang value, maximizing the use of relevant observable
dapat diobservasi yang relevan dan inputs and minimizing the use of unobservable
meminimalkan penggunaan input yang tidak inputs.
dapat diobservasi.
Hierarki nilai wajar dikategorikan dalam 3 (tiga) Fair value hierarchy are categorized into
level input untuk teknik penilaian yang 3 (three) levels the inputs to valuation techniques
digunakan dalam pengukuran nilai wajar, sebagai used to measure fair value, as follows:
berikut:
(a) Input Level 1 - harga kuotasian (tanpa (a) Level 1 inputs - quoted prices (unadjusted)
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik yang dapat diakses liabilities that the entity can access at the
entitas pada tanggal pengukuran. measurement date.
(b) Input Level 2 - input selain harga kuotasian (b) Level 2 inputs - inputs other than quoted
yang termasuk dalam Level 1 yang dapat prices included within Level 1 that are
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik observable for the asset or liability, either
secara langsung atau tidak langsung. directly or indirectly.
(c) Input Level 3 - input yang tidak dapat (c) Level 3 inputs - unobservable inputs for the
diobservasi untuk aset atau liabilitas. asset or liability.
31
Page 248
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) Determination of Fair Value (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan konsolidasian secara berulang, the consolidated financial statements on a
Kelompok Usaha menentukan apakah terjadi recurring basis, the Group determines whether
transfer antara Level di dalam hierarki dengan transfers have occurred between Levels in the
cara mengevaluasi kategori (berdasarkan input hierarchy by re-assessing categorization (based
level terendah yang signifikan dalam pengukuran on the lowest level input that is significant to the
nilai wajar) setiap akhir periode pelaporan. fair value measurement as a whole) at the end of
each reporting period.
Kelompok Usaha menentukan kelas aset dan The Group determines appropriate classes of
liabilitas yang sesuai dengan sifat, karakteristik, assets and liabilities on the basis of the nature,
dan risiko aset dan liabilitas, dan level hierarki characteristics and risks of the asset or liability,
nilai wajar dimana pengukuran nilai wajar and the level of the fair value hierarchy within
tersebut dikategorikan. which the fair value measurement is categorized.
Penentuan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Kelompok Usaha menerapkan model kerugian The Group applies expected credit loss (“ECL”)
kredit ekspetasian (“ECL”) untuk pengukuran model for measurement and recognition of
dan pengakuan kerugian penurunan nilai. impairment loss.
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha At each reporting date, the Group assesses
menilai apakah risiko kredit dari instrumen whether the credit risk on a financial instrument
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak has increased significantly since initial
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, recognition. When making the assessment, the
Kelompok Usaha menggunakan perubahan atas Group uses the change in the risk of a default
risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang occurring over the expected life of the financial
perkiraan usia instrumen keuangan daripada instrument instead of the change in the amount of
perubahan atas jumlah kerugian kredit expected credit losses. To make that assessment,
ekspektasian. Dalam melakukan penilaian, the Group compares the risk of a default
Kelompok Usaha membandingkan antara risiko occurring on the financial instrument as at the
gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan reporting date with the risk of a default occurring
pada saat periode pelaporan dengan risiko gagal on the financial instrument as at the date of
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada initial recognition and consider reasonable and
saat pengakuan awal dan mempertimbangkan supportable information, that is available without
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang undue cost or effort at the reporting date about
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal past events, current conditions and forecasts of
pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, future economic conditions, that is indicative of
kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi significant increases in credit risk since initial
ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan recognition.
kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade and
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan other receivables without significant financing
piutang lain-lain tanpa komponen pendanaan component.
yang signifikan.
32
Page 249
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. The cost of inventories shall
neto. Biaya perolehan persediaan meliputi comprise all costs incurred in bringing the
seluruh biaya yang timbul sampai persediaan inventories to their present location and
berada dalam kondisi dan lokasi saat ini, dimana condition, which is determined using the
ditentukan dengan menggunakan metode rata- weighted average method. Net realizable value is
rata tertimbang (weighted-average method). the estimated selling price in the ordinary course
Nilai realisasi neto adalah estimasi harga of business, less applicable variable selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal expenses.
dikurangi estimasi biaya yang diperlukan untuk
melakukan penjualan.
Ketika persediaan dijual, jumlah tercatat When inventories are sold, the carrying amount
persediaan tersebut diakui sebagai beban pada of those inventories is recognized as an expense
tahun dimana pendapatan terkait diakui. in the period in which the related revenue is
recognized.
Penyisihan penurunan nilai persediaan karena Provision for decline in value of inventory due to
keusangan, kerusakan, kehilangan dan lambatnya obsolescence, damage, loss and slow movement
perputaran ditentukan berdasarkan hasil is determined based on a review of the condition
penelaahan terhadap keadaan masing-masing of individual inventory to reflect its net realizable
persediaan untuk mencerminkan nilai realisasi value at the end of the year. The amount of any
neto pada akhir tahun. Penyisihan penurunan allowance for write-down of inventories to net
nilai persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and all losses of inventories are
seluruh kerugian persediaan diakui sebagai recognized as an expense in the period the write-
beban pada periode penurunan nilai atau down or loss occurs.
kerugian terjadi.
Jumlah setiap pemulihan penyisihan penurunan The amount of any reversal of any allowance for
nilai persediaan karena kenaikan nilai realisasi write-down of inventories, arising from an
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap increase in net realizable value, is recognized as
jumlah persediaan yang diakui sebagai beban a reduction in the number of inventories
pada periode terjadinya pemulihan tersebut. recognized as an expense in the period in which
the reversal occurs.
Persediaan real estat Real estate inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah matang, Real estate inventories consist of land already
kavling tanah dan bangunan/kondominium developed, land and buildings/condominium
yang siap dijual, bangunan yang sedang units ready for sale, buildings under construction
dikonstruksi dan tanah dalam pematangan. and land under development. These are
Persediaan real estat adalah properti yang properties acquired or being constructed for sale
diperoleh atau dikonstruksi untuk dijual dalam in the ordinary course of business rather than to
kegiatan usaha normal dan bukan untuk be held for rental or capital appreciation. These
disewakan atau kenaikan nilai. Aset ini dimiliki are held as inventory and are measured at the
sebagai persediaan dan dinyatakan sebesar lower of cost and net realizable value (“NRV”).
biaya perolehan atau nilai realisasi neto
(“NRV”), mana yang lebih rendah.
33
Page 250
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Persediaan real estat (lanjutan) Real estate inventories (continued)
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah cost of land not yet developed, direct and indirect
yang belum dimatangkan ditambah dengan biaya costs related to the development of real estate
pengembangan langsung dan tidak langsung assets and capitalized borrowing costs. The cost
yang dapat diatribusikan pada aset of land under development is transferred to the
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. buildings (houses) under construction account
Tanah yang sedang dikembangkan akan when the development is completed or is
dipindahkan ke bangunan yang sedang transferred to the land account when it is ready
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai for sale, based on the area of saleable lots.
dimatangkan atau dipindahkan ke aset tanah bila
tanah tersebut siap dijual berdasarkan luas areal
yang bisa dijual.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of buildings under construction consists
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang of the cost of developed land, construction costs
telah selesai dikembangkan, biaya konstruksi dan and capitalized borrowing costs, and is
biaya pinjaman yang dikapitalisasi serta transferred to the land and buildings ready for
dipindahkan ke aset tanah dan bangunan yang sale account when the development of the land
siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap and construction of buildings are completed.
dijual.
Pembayaran komisi yang tidak dapat Non-refundable commissions paid to sales or
dikembalikan kepada agen penjualan atau marketing agents on the sale of real estate units
pemasaran dalam rangka penjualan unit real estat are expensed when paid.
dibebankan pada saat terjadinya.
Nilai realisasi neto (“NRV”) adalah perkiraan Net realizable value (“NRV”) is the estimated
harga penjualan dalam kegiatan usaha normal, selling price in the ordinary course of the
berdasarkan harga pasar pada tanggal pelaporan, business, based on market price at the reporting
dikurangi biaya penyelesaian dan perkiraan biaya date, less costs to complete and the estimated
penjualan. Nilai tercatat persediaan dikurangi costs of sale. The carrying amount in inventories
melalui penggunaan akun cadangan dan nilai is reduced through the use of allowance account
kerugian dibebankan pada laba rugi. and the amount of loss is charged to profit or
loss.
Biaya persediaan yang diakui dalam laba rugi The cost of inventory recognized in profit or loss
ditentukan dengan mengacu pada biaya tertentu is determined with reference to the specific costs
sehubungan dengan properti yang dijual dan incurred on the property sold and an allocation
alokasi biaya yang non-spesifik. Total biaya yang of any non-specific costs. The total costs are
dialokasikan pro-rata berdasarkan ukuran relatif allocated pro-rata based on the relative size of
dari properti yang dijual. the property sold.
34
Page 251
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Tanah belum dimatangkan Undeveloped land
Tanah belum dimatangkan merupakan tanah Undeveloped land consists of properties for
mentah yang belum dimatangkan dan dinyatakan future developments and is carried at the lower
sebesar biaya perolehan atau NRV mana yang of costs or NRV. NRV is the estimated selling
lebih rendah. NRV adalah perkiraan harga price in the ordinary course of business, less
penjualan dalam kegiatan usaha normal, dikurangi cost to complete and costs of sale. Cost includes
biaya penyelesaian dan biaya penjualan. Biaya cost incurred for development and
meliputi biaya pengembangan dan perbaikan dari improvements of the properties. Upon start of
properti. Pada saat awal pembangunan, biaya development, the related cost of the land is
terkait tanah ditransfer ke persediaan real estat. transferred to real estate inventories.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real capitalized to the real estate development project
estat adalah: are:
• Biaya praperolehan tanah; • Land pre-acquisition costs;
• Biaya perolehan tanah; • Land acquisition cost;
• Biaya yang secara langsung berhubungan • Costs that are directly attributable to the
dengan proyek; project;
• Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas • Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
• Biaya pinjaman. • Borrowing costs.
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalized to
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. development projects. Capitalization of
Kapitalisasi dihentikan pada saat proyek borrowing costs is discontinued when active
pengembangan tersebut ditangguhkan/ditunda development is interrupted or when substantially
pelaksanaannya atau secara substansial siap all the activities necessary to prepare the
untuk digunakan sesuai tujuannya. qualifying asset for its intended use or sale are
completed.
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs which are allocated to project costs are:
adalah:
• Biaya praperolehan tanah atas tanah yang • Preacquisition costs of land which is not
tidak berhasil diperoleh; dan successfully acquired; and
• Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh • Excess of costs over anticipated proceeds on
atas pembangunan sarana umum yang the sale or transfer of commercialized public
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, utilities, in connection with the sale of units.
sehubungan dengan penjualan unit.
Kelompok Usaha tetap melakukan akumulasi The Group accumulate the costs of project
biaya ke proyek pengembangan walaupun development although the realization of
realisasi pendapatan pada masa depan lebih projected revenue is lower than the capitalized
rendah dari nilai tercatat proyek. Atas perbedaan project costs. However, the Group recognize
yang terjadi Kelompok Usaha melakukan provisions periodically for the difference that
penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan may arise. The provision is accounted for as a
tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek reduction in capitalized project costs and
dan dibebankan ke laba rugi berjalan. charged to profit or loss as incurred.
35
Page 252
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Tanah belum dimatangkan (lanjutan) Undeveloped land (continued)
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap development are allocated to each real estate
unit real estat dengan metode identifikasi khusus. unit using the specific identification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at the
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan end of each financial reporting period until the
sampai proyek selesai secara substansial. Jika project is substantially completed. If there are
terjadi perubahan mendasar Kelompok Usaha fundamental changes on the basis of current
akan melakukan revisi dan realokasi biaya. estimates, the Group will revise and reallocate
the cost.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Expenses which are not related to the
real estat diakui pada saat terjadinya. development of real estate are recognized when
incurred.
Persediaan Hotel Hotels Inventories
Persediaan merupakan makanan dan minuman, Inventories, which include food and beverages,
perlengkapan operasional dan bahan operating equipment and building maintenance
pemeliharaan gedung yang dinyatakan materials, are stated at cost or net realizable
berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi value, whichever is lower. Cost is determined
neto, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan using the weighted average method.
ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang.
Persediaan dicatat ke nilai realisasi neto ketika Inventories are written down to its net realizable
rusak, atau menjadi usang seluruhnya atau value when damaged, or it become wholly or
sebagian. partially obsolete.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat dengan menggunakan metode garis benefited using the straight-line method.
lurus (straight-line method).
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Manajemen menggunakan metode nilai wajar Management use the fair value method for
sebagai kebijakan akuntansi pengukuran accounting policy of investment properties
selanjutnya untuk properti investasi dikarenakan because management believes, that the fair value
manajemen berpendapat bahwa model nilai model can provide more informative and relevant
wajar dapat menghasilkan laporan keuangan consolidated financial statements due to the
konsolidasian yang lebih informatif dan relevan current value basis.
karena didasarkan pada nilai kini.
Nilai wajar properti investasi diakui berdasarkan The fair value of investment properties are
kondisi pasar. Perubahan nilai wajar properti recognized based on market condition. Changes
investasi diakui pada laporan laba rugi dan to investment properties fair value are
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. recognized in consolidated statement of profit or
loss and other comprehensive income.
36
Page 253
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Properti Investasi (lanjutan) j. Investment Properties (continued)
Perpindahan ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment properties
dan hanya jika, adanya perubahan dalam when, and only when, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by ending of owner-occupation and
berakhirnya penggunaan oleh pemilik dan commencement of an operating lease to another
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. party. Transfers are made from investment
Perpindahan dari properti investasi dilakukan properties when, and only when, there is a
jika, dan hanya jika, adanya perubahan change in use, evidenced by commencement of
penggunaan yang ditunjukkan dengan owner occupation or commencement of
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau development with a view to sale.
dimulainya pengembangan yang ditujukan untuk
dijual.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment properties is derecognized when
saat dilepaskan atau ketika properti investasi either it is disposed of or when the investment
tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak properties is permanently withdrawn from use
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang and no future economic benefit is expected from
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau its disposal. Any gain or loss on the retirement or
kerugian yang timbul dari penghentian atau disposal of an investment properties is
pelepasan properti investasi diakui di laporan recognized in the consolidated statement of profit
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income in the
konsolidasian pada tahun terjadinya penghentian year of retirement or disposal.
atau pelepasan.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya Fixed assets are initially recorded at cost. The
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga cost of an asset comprises its purchases price
pembelian dan biaya lainnya yang dapat and any directly attributable cost of bringing the
diatribusikan secara langsung untuk membawa asset to its working condition and location for its
aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan intended use. Subsequent to initial recognition,
supaya aset siap digunakan sesuai dengan fixed assets, except for land, are measured at cost
maksud manajemen. Setelah pengakuan awal, less accumulated depreciation and any
aset tetap, kecuali tanah, diukur sebesar biaya accumulated impairment losses.
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan
akumulasi kerugian penurunan nilai.
Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas Initial legal costs incurred to obtain legal rights
tanah diakui sebagai bagian dari biaya perolehan are recognized as part of the acquisition cost of
tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang the land and these costs are not depreciated.
berkaitan dengan perpanjangan hak atas tanah Costs related to renewal of land rights are
diakui sebagai beban ditangguhkan dan recognized as deferred charges and amortized
diamortisasi selama periode hak atas tanah atau during the period of the land rights or the
manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih economic useful life of land, whichever is
pendek. shorter.
37
Page 254
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Kelompok Usaha menganalisa fakta dan keadaan The Group analyzes the facts and circumstances
untuk masing-masing jenis hak atas tanah alam for each type of these landrights in the form of
bentuk Hak Guna Usaha (“HGU”), Hak Guna Business Usage Rights (“HGU”), Building
Bangunan (“HGB”) dan Hak Pakai (“HP”) dalam Usage Rights (“HGB”) and Usage Rights
menentukan akuntansi untuk masing-masing hak (“HP”)
atas tanah tersebut sehingga dapat in determining the accounting for each of these
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian land rights so that it can accurately represent
atau transaksi ekonomis yang mendasarinya. Jika an underlying economic event or transaction.
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan If the landrights do not transfer control of
pengendalian atas aset pendasar kepada the underlying assets to the Group, but gives the
Kelompok Usaha, melainkan mengalihkan hak rights to use the underlying assets, the Group
untuk menggunakan aset pendasar, Kelompok applies the accounting treatment of these
Usaha menerapkan perlakuan akuntansi atas transactions as leases under PSAK 116,
transaksi tersebut sebagai sewa berdasarkan “Lease”. If landrights are substantially similar
PSAK 116, “Sewa”. Jika hak atas tanah secara to land purchases, the Group applies PSAK 216
substansi menyerupai pembelian tanah, maka “Fixed Assets”.
Kelompok Usaha menerapkan PSAK 216 “Aset
Tetap”.
Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam Subsequent costs are included in the asset’s
jumlah tercatat aset atau diakui sebagai aset yang carrying amount or recognized as a separate
terpisah, mana yang lebih tepat, ketika terdapat asset, as appropriate, when it is probable that
kemungkinan bahwa manfaat ekonomi di masa future economic benefits associated with the item
depan berkenaan dengan aset tersebut akan will flow to the Group and the cost of the item
mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya can be reliably measured. The carrying amount
tersebut dapat diukur secara andal. Jumlah of the replaced part is derecognized during the
tercatat komponen yang diganti dihentikan financial year in which they are incurred. All
pengakuannya pada tahun dimana pada saat other repairs and maintenance are charged to
penggantian tersebut terjadi. Seluruh biaya the consolidated statement of profit or loss and
perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke other comprehensive income.
dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian.
Manajemen memutuskan untuk menggunakan Management decided to use the fair value
metode nilai wajar sebagai kebijakan akuntansi method as an accounting policy for further
pengukuran selanjutnya untuk tanah yang akan measurement of land and applied prospectively.
berlaku secara prospektif. Manajemen Management believes that the fair value model
berpendapat bahwa model nilai wajar dapat can provide more informative and relevant
menghasilkan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements due to the
yang lebih informatif dan relevan karena current value basis.
didasarkan pada nilai kini.
Tanah dinyatakan berdasarkan nilai revaluasi Land are stated at their revalued amounts, being
yang merupakan nilai wajar pada tanggal the fair value at the date of revaluation.
revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan Revaluation is made with sufficient regularity to
keteraturan yang memadai untuk memastikan ensure that the carrying amount does not differ
bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara materially from the determined fair value as at
material dari jumlah yang ditentukan dengan consolidated statement of financial position date.
menggunakan nilai wajar pada tanggal laporan
posisi keuangan konsolidasian.
38
Page 255
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Aset tanah yang tidak menjalani perubahan nilai Land assets that do not undergo significant
wajar secara signifikan, wajib direvaluasi changes in fair value, shall be revalued at least
setidaknya setiap 3 (tiga) tahun. every 3 (three) years.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah Any increase arising from revaluation of such
diakui pada penghasilan komprehensif lain dan land is recognised in other comprehensive
terakumulasi dalam ekuitas pada akun “surplus income and accumulated in equity under the
revaluasi aset tetap”, kecuali sebelumnya “revaluation surplus of fixed assets” account,
penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah except to the extent that it reverses a revaluation
diakui dalam laporan laba rugi, dalam hal ini decrease, for the same asset which was
kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan previously recognized in profit or loss, in which
nilai aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan case the increase is credited to profit or loss to
dalam laba rugi. Penurunan jumlah tercatat yang the extent of the decrease previously charged.
berasal dari revaluasi tanah dibebankan dalam A decrease in carrying amount arising on the
laba rugi apabila penurunan tersebut melebihi revaluation of such land is charged to profit or
saldo surplus revaluasi aset yang bersangkutan, loss to the extent that it exceeds the balance, if
jika ada. any, held in the revaluation surplus relating to a
previous revaluation of such land.
Surplus revaluasi tanah yang telah disajikan The revaluation surplus in respect of land is
dalam ekuitas dipindahkan langsung ke saldo directly transferred to retained earnings when
laba pada saat aset tersebut dihentikan the asset is derecognized.
pengakuannya.
Penyusutan dihitung menggunakan metode garis Depreciation is calculated using the straight-line
lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan method to allocate the depreciable amount over
selama estimasi masa manfaat aset tetap sebagai the estimated useful lives of the fixed assets as
berikut: follows:
Tahun/Years
Landscape 30 Landscape
Lapangan golf 30 Golf course
Bangunan dan prasarana 20 - 40 Building and improvements
Kendaraan bermotor 4-8 Vehicles
Peralatan kantor 4-8 Office equipments
Peralatan restoran 4-8 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping dan security 4-8 Housekeeping and security equipments
Peralatan hotel 4-8 Hotel equipments
Peralatan golf 4-8 Golf equipments
Peralatan klinik 4-8 Clinic equipments
Tidak terdapat penyusutan yang dibebankan No depreciation is provided for construction in
terkait dengan aset dalam penyelesaian. progress.
Nilai residu, masa manfaat dan metode The asset’s residual values, estimated useful lives
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun and depreciation method are reviewed at each
keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan financial year end with the effect of any
estimasi akuntansi yang berlaku prospektif. changes in accounting estimate accounted for on
a prospective basis.
Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar An asset’s carrying amount is written down
nilai yang dapat diperoleh kembali jika jumlah immediately to its recoverable amount if the
tercatat aset lebih besar dari jumlah yang dapat asset’s carrying amount is greater than its
terpulihkan tersebut. estimated recoverable amount.
39
Page 256
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost less any
biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi impairment losses. Construction in progress is
penurunan nilai. Aset dalam penyelesaian reclassified to appropriate fixed assets account
direklasifikasi ke aset tetap yang bersangkutan when completed and ready for use. Depreciation
pada aset tersebut saat selesai dan siap untuk is charged from the date the assets are ready for
digunakan. Penyusutan mulai dibebankan pada use.
tanggal aset tersebut siap digunakan.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat Fixed assets is derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis when no future economic benefits are expected
masa depan yang diharapkan dari penggunaan from its use or disposal. Any gain or loss arising
atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul from derecognition of the asset, calculated as the
dari penghentian pengakuan aset, dihitung difference between the net disposal proceeds and
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil the carrying amount of the item, is recognized in
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap, profit or loss in the year the item is
diakui dalam laba rugi pada tahun aset tersebut derecognized.
itu dihentikan pengakuannya.
l. Kapitalisasi Biaya Pinjaman l. Capitalization of Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset qualifying assets, which are assets that
yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar necessarily take a substantial period of time to
siap untuk digunakan atau dijual, ditambahkan get ready for their intended use or sale, are
pada biaya perolehan aset tersebut, sampai added to the cost of those assets, until such time
dengan saat selesainya aset secara substansial as the assets are substantially ready for their
siap untuk digunakan atau dijual. intended use or sale.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik investment of specific borrowings pending their
belum digunakan untuk pengeluaran aset expenditure on qualifying assets is deducted from
kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang the borrowing costs eligible for capitalization.
dikapitalisasi.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba All other borrowing costs are recognized in
rugi pada periode terjadinya. profit or loss in the period in which they are
incurred.
m. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan m. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap tanggal pelaporan, Kelompok Usaha The Group asseses at each reporting date
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that assets may be
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat impaired. If any such indication exists, or when
indikasi tersebut atau pada saat pengujian annual impairment testing for assets (i.e., an
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud intangible asset with an indefinite useful life, or
dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset an intangible asset not yet available for use) is
takberwujud yang belum dapat digunakan) required, the Group make an estimate of their
diperlukan, maka Kelompok Usaha membuat respective asset’s recoverable amount.
estimasi jumlah terpulihkan atas aset tersebut.
40
Page 257
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan m. Impairment of Non-financial Assets
(lanjutan) (continued)
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the asset’s or its CGU’s fair value less costs of
nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk disposal and its value in use, and is determined
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset for an individual asset, unless the asset does not
tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk yang generate cash inflows that are largely
sebagian besar independen dari aset atau independent of those from other assets or group
kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih of assets. Where the carrying amount of an asset
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset exceeds its recoverable amount, the asset is
tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan considered impaired and is written down to its
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya recoverable amount. In assessing the value in
menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Dalam use, the estimated net future cash flows are
menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa discounted to their present value using a pre-tax
depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan discount rate that reflects current market
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak assessments of the time value of money and the
yang menggambarkan penilaian pasar kini dari risks specific to the asset.
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laba rugi any, are recognized in profit or loss under
sesuai dengan kategori biaya yang konsisten expense categories that are consistent with the
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. functions of the impaired assets.
n. Tanah untuk Pengembangan n. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Developed land is stated at cost or Net
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan Realizable Value (“NRV”), whichever is lower.
dan Nilai Realisasi Neto (“NRV”).
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of land for development, consisting of
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan pre-acquisition and acquisition cost of land, is
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang transferred to land under development upon
sedang dikembangkan pada saat pengembangan commencement of land development.
tanah dilakukan.
o. Sewa o. Leases
Kelompok Usaha sebagai Penyewa The Group as a Lessee
Pada insepsi kontrak, Kelompok Usaha menilai At the inception of a contract, the Group
apakah kontrak adalah, atau mengandung, sewa. assesses whether the contract is, or contains, a
Suatu kontrak adalah atau mengandung sewa jika lease. A contract is or contains a lease if the
kontrak tersebut memberikan hak untuk contract conveys the right to control the use of
mengendalikan penggunaan aset yang an identified assets for a period of time in
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk exchange for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
41
Page 258
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the
untuk mengendalikan penggunaan aset yang right to control the use of an identified
identifikasian, Kelompok Usaha menilai apakah: asset, the Group assesses whether:
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to obtain
mendapatkan secara substansial seluruh substantially all the economic benefits from
manfaat ekonomis dari penggunaan aset use of the asset throughout the period of
identifikasian selama periode penggunaan; use; and
dan
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to direct the use of
mengarahkan penggunaan aset identifikasian. the asset. The Group has this right when it
Kelompok Usaha memiliki hak ini ketika has the decision-making rights that are the
Kelompok Usaha memiliki hak pengambilan most relevant to changing how and for
keputusan yang paling relevan untuk what purpose the asset is used are
mengubah cara dan tujuan penggunaan aset predetermined:
telah ditentukan sebelumnya:
1) Kelompok Usaha memiliki hak untuk 1) The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset identifikasian; asset;
2) Kelompok Usaha telah mendesain aset 2) The Group has designed the asset in a
identifikasian dengan cara yang telah way that predetermined how and for
ditentukan sebelumnya bagaimana dan what purpose it will be used.
untuk tujuan apa aset itu akan digunakan.
Pada insepsi atau penilaian kembali kontrak yang At the inception or on reassessment of a
berisi komponen sewa, Kelompok Usaha contract that contains a lease component, the
mengalokasikan imbalan dalam kontrak untuk Group allocates the consideration in the
setiap komponen sewa atas dasar harga tersendiri contract to each lease component on the
relatif dan harga tersendiri agregat dari basis of their relative stand-alone prices and
komponen non-sewa. Akan tetapi, untuk sewa the aggregate stand-alone price of the non-
perbaikan dimana Kelompok Usaha adalah lease components. However, for the leases of
penyewa, Kelompok Usaha telah memilih untuk improvements in which the Group is a lessee,
tidak memisahkan komponen non-sewa dan the Group has elected not to separate non-
mencatat komponen sewa dan non-sewa sebagai lease components and account for the lease
komponen tunggal. and non-lease components as a single lease
component.
Pada saat permulaan sewa, penyewa mengakui Upon lease commencement a lessee recognizes
aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna a right-of-use asset and a lease liability. The
awalnya diukur pada harga perolehan, yang right-of-use asset is initially measured at
terdiri dari jumlah awal liabilitas sewa yang cost, which comprises the initial amount of the
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang lease liability adjusted for any lease payment
dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, made at or before the commencement date,
ditambah biaya langsung awal yang timbul dan plus any initial direct cost incurred and an
estimasi biaya untuk membongkar dan estimate of costs to dismantle and remove the
memindahkan aset pendasar atau merestorasi aset underlying asset or to restore the underlying
pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh syarat asset to the condition required by the terms
dan ketentuan sewa, dikurangi insentif sewa yang and conditions of the lease, less any lease
diterima. incentives received.
42
Page 259
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Setelah tanggal permulaan, Kelompok Usaha After lease commencement, the Group measures
mengukur aset hak-guna dengan menggunakan the right-of-use assets using a cost model that
model biaya yang berkaitan aset tetap sesuai relates to fixed assets under PSAK 216.
PSAK 216.
Berdasarkan model biaya, aset hak-guna diukur Under the cost model, a right-of-use assets is
pada biaya perolehan dikurangi akumulasi measured at cost less accumulated depreciation
penyusutan dan akumulasi penurunan nilai. Jika and accumulated impairment. If the lease
sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar transfers ownership of the underlying assets to
kepada Kelompok Usaha pada akhir masa sewa the Group at the end of the lease period or if the
atau jika biaya perolehan aset hak-guna acquisition cost of the right-of-use assets
mencerminkan bahwa penyewa akan reflects that the lessee will make a purchase
mengeksekusi opsi beli, Kelompok Usaha option, the Group depreciates the right-of-use
mendepresiasi hak-guna sejak tanggal permulaan assets from the commencement date until the
hingga akhir umur manfaat aset pendasar. Jika end of the useful life of the asset underlying
tidak, Kelompok Usaha mendepresiasi aset hak- assets. If not, the Group depreciates the right-
guna dari tanggal permulaan hingga tanggal yang of-use assets from the commencement date to
lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak- the earlier of the end of the useful life of the
guna atau akhir masa sewa. right-of-use assets or the end of the lease term. If not, the Group
Kelompok Usaha mengukur aset hak-guna The Group measures the right-of-used assets by
dengan menerapkan model nilai wajar untuk aset applying fair value model to right-of-used that
hak-guna yang memenuhi definisi properti meet the definition of investment properties
investasi sesuai PSAK 240. under PSAK 240.
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at the
kini dari pembayaran sewa yang terutang selama present value of the lease payments payable
masa sewa, didiskontokan pada suku bunga over the lease term, discounted at the rate
implisit dalam sewa jika hal itu dapat segera implicit in the lease if that can be readily
ditentukan. Jika suku bunga implisit tersebut determined. If that rate cannot be readily
tidak dapat segera ditentukan, Kelompok Usaha determined, the Group uses its incremental
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. borrowing rate.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: the lease liability comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran - fixed payments, including in-substance
tetap secara-substansi dikurangi piutang fixed payments less any lease incentive
insentif sewa; receivable;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung - variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga, awalnya diukur index or a rate, initially measured using the
menggunakan indeks atau suku bunga pada index or rate as at the commencement date;
tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - amounts expected to be payable by the
oleh Kelompok Usaha dalam jaminan nilai Group under a residual value guarantee;
residual;
- harga eksekusi opsi beli yang cukup pasti - the exercise price under a purchase option
Kelompok Usaha akan mengeksekusi; dan that the Group is reasonably certain to
exercise; and
43
Page 260
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: (lanjutan) the lease liability comprise the following:
(continued)
- pembayaran penalti untuk penghentian sewa - penalties payment for early termination of a
lebih awal kecuali Kelompok Usaha cukup lease unless the Group is reasonably
pasti untuk tidak menghentikan kontrak lebih certain not to terminate early.
awal.
Pembayaran sewa variabel yang tidak termasuk Variable lease payments that are not included in
dalam pengukuran liabilitas sewa diakui dalam the measurement of the lease liability are
laba rugi pada periode terjadinya peristiwa atau recognized in profit or loss in the period in
kondisi yang memicu terjadinya pembayaran, which the event or condition that triggers
kecuali biaya tersebut dimasukkan dalam nilai payment occurs, unless the costs are included in
tercatat aset lain menurut Pernyataan lain. the carrying amount of another asset under
another Standard.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur kembali untuk The lease liability is subsequently remeasured to
mencerminkan perubahan dalam: reflect changes in:
- masa sewa (menggunakan tingkat diskonto - the lease term (using a revised discount
yang direvisi); rate);
- penilaian opsi beli (menggunakan tingkat - the assessment of a purchase option (using
diskonto yang direvisi); a revised discount rate);
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - the amounts expected to be payable under
dalam jaminan nilai residual (menggunakan residual value guarantees (using an
tingkat diskonto yang tidak berubah); atau unchanged discount rate); or
- pembayaran sewa masa depan sebagai akibat - future lease payments resulting from a
dari perubahan indeks atau suku bunga yang change in an index or a rate used to
digunakan untuk menentukan pembayaran determine those payments (using an
tersebut (menggunakan tingkat diskonto yang unchanged discount rate).
tidak berubah).
Sewa jangka pendek dan aset pendasar bernilai Short-term leases and low value underlying
rendah assets
Kelompok Usaha telah memilih untuk tidak The Group has elected not to recognize right-of-
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa use assets and lease liabilities for short-term
untuk sewa jangka pendek yang memiliki jangka leases that have a lease term of 12 months or
waktu sewa 12 bulan atau kurang. Kelompok less. The Group recognizes the leases payments
Usaha mengakui pembayaran sewa terkait associated with these leases as an expense on
dengan sewa tersebut sebagai beban dengan a straight-line basis over the lease term.
metode garis lurus selama masa sewa.
Kelompok Usaha sebagai Pesewa The Group as a Lessor
Ketika Kelompok Usaha bertindak sebagai When the Group acts as a lessor, it shall classify
pesewa, maka setiap sewa diklasifikasikan each lease as either an operating lease or
sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan. a finance lease.
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan A lease is classified as a finance lease if it
jika sewa mengalihkan secara substansial semua transfers substantially all the risks and rewards
risiko dan manfaat yang terkait dengan incidental to ownership of an underlying asset.
kepemilikan aset pendasar. Jika tidak, sewa Otherwise a lease is classified as an operating
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. lease.
44
Page 261
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Pesewa (lanjutan) The Group as a Lessor (continued)
Sebagai bagian dari penilaian ini, Kelompok As part of this assessment, the Group considers
Usaha mempertimbangkan indikator-indikator certain indicators such as:
tertentu seperti:
a. Sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar a. The lease transfers ownership of the asset to
kepada penyewa pada akhir masa sewa; the lessee by the end of the lease term;
b. Penyewa memiliki opsi untuk membeli aset b. The lessee has the option to purchase the
pendasar dengan harga yang diperkirakan asset at a price which is expected to be
cukup lebih rendah dari nilai wajar pada sufficiently lower than fair value at the date
tanggal opsi tersebut dapat dieksekusi the option becomes exercisable that, at the
sehingga menjadi cukup pasti, pada tanggal inception of the lease, it is reasonably
insepsi, bahwa opsi tersebut akan dieksekusi; certain that the option will be exercised
c. Masa sewa adalah untuk sebagian besar umur c. The lease term is for the major part of the
ekonomis aset pendasar, meskipun hak milik economic life of the asset, even if title is not
tidak dialihkan; transferred;
d. Pada tanggal insepsi, nilai kini dari d. At the inception of the lease, the present
pembayaran sewa setidaknya mencakup value of the minimum lease payments
secara substansial seluruh nilai wajar aset amounts to at least substantially all of the
pendasar; fair value of the leased asset;
e. Aset pendasar bersifat khusus sehingga hanya e. The leased assets are of a specialized nature
penyewa yang dapat menggunakannya tanpa such that only the lessee can use them
modifikasi signifikan. without major modifications being made.
Kelompok Usaha mengakui pembayaran sewa The Group recognizes operating lease payments
operasi sebagai pendapatan dengan dasar garis as income on a straight-line basis or, if more
lurus atau, jika lebih merepresentasikan pola representative of the pattern in which benefit
manfaat dari penggunaan aset pendasar yang from use of the underlying asset is diminished,
menurun, maka dengan dasar sistematis lain. another systematic basis.
p. Biaya Penerbitan Saham p. Share Issuance Costs
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the issuance of
penerbitan modal saham disajikan sebagai capital stock are presented as a deduction to
pengurang atas tambahan modal disetor. additional paid-in capital.
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan diakui menggunakan penilaian Revenue is recognized using the 5-step
5 langkah: assessment:
1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan 1. Identification of the Contract with the
Customer
Kontrak adalah kesepakatan antara dua pihak Contract is an agreement between two or
atau lebih yang menciptakan hak dan more parties that creates enforceable rights
kewajiban yang dapat dipaksakan. and obligations.
45
Page 262
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan diakui menggunakan penilaian Revenue is recognized using the 5-step
5 langkah: (lanjutan) assessment: (continued)
2. Identifikasi Kewajiban Pelaksanan dalam 2. Identification of the Performance Obligation
Kontrak in the Contract
Kewajiban pelaksanaan adalah janji kepada A performance obligation is a promise to a
pelanggan untuk mengalihkan barang atau customer to transfer good or service (or a
jasa (atau sekumpulan barang atau jasa) yang bundle of goods or services) that is distinct;
berifat dapat dibedakan; atau serangkaian or a series of distinct goods or services that
barang atau jasa bersifat dapat dibedakan are substantially the same and that have the
yang secara substansial sama dan memiliki same pattern of transfer to the customer.
pola pengalihan yang sama kepada Distinct means separable, or separately
pelanggan. Bersifat dapat dibedakan artinya identifiable.
dapat dipisahkan, atau dapat diidentifikasi
secara terpisah.
3. Penetapan Harga Transaksi 3. Determination of the Transaction Price
Harga transaksi adalah jumlah imbalan yang The transaction price is the amount of
diperkirakan menjadi hak Kelompok Usaha consideration that the Group expects to be
dalam pertukaran untuk mengalihkan barang entitled to in exchange for the goods or
atau jasa kepada pelanggan, tidak termasuk services to a customer, excluding amounts
jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga collected on behalf of third parties (for
(misalnya, pajak pertambahan nilai). Jika example, value added tax). If the
imbalan yang dijanjikan dalam kontrak consideration promised in a contract includes
mencakup jumlah variabel Kelompok Usaha a variable amount, the Group estimates the
mengestimasi jumlah imbalan yang amount of consideration to which it expects to
diharapkan menjadi haknya dalam pertukaran be entitled in exchange for transferring the
untuk mengalihkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer less
dijanjikan kepada pelanggan dikurangi the estimated variable amount which will be
estimasi jumlah variabel yang akan dibayar paid during the contract period.
selama kontrak.
4. Alokasi Harga Transaksi untuk Kewajiban 4. Allocation Transaction Price to Performance
Pelaksanaan Obligations
Alokasikan harga transaksi untuk setiap Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan berdasarkan harga performance obligation on the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang relative stand-alone selling prices of each
atau jasa berbeda yang dijanjikan dalam distinct goods or services promised in the
kontrak. Jika hal ini tidak dapat diamati contract. Where these are not directly
secara langsung, harga jual berdiri sendiri observable, the relative stand-alone selling
relatif perlu diestimasi. price is required to be estimated.
46
Page 263
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan diakui menggunakan penilaian Revenue is recognized using the 5-step
5 langkah: (lanjutan) assessment: (continued)
5. Pengakuan Pendapatan ketika Kewajiban 5. Recognition of Revenue when Performance
Pelaksanaan Dipenuhi Obligation is Satisfied
Pendapatan dari penjualan diakui sebagai Revenue from sales is recognized as a
representasi penyerahan barang atau jasa representation of the delivery of goods or the
dengan jumlah yang secara tepat mewakili rendering of services at the amount that
kewajiban yang dilakukan dan hak untuk correctly represents the performed obligation
menerima imbalan sebagai imbalan atas and the right to receive consideration in
barang dan/atau jasa tersebut. Pengakuan exchange for the goods and/or services.
pendapatan tergantung pada apakah Revenue recognition depends on whether the
pengalihan diselesaikan sepanjang waktu transfer is being settled over time or at a
atau pada waktu tertentu. Pengalihan kendali certain point in time. In any case, the transfer
diperhitungkan. of control is taken into account.
Pendapatan diukur dengan nilai wajar imbalan Revenue is measured at the fair value of the
yang diterima atau dapat diterima. Pendapatan consideration received or receivable. Revenue is
dikurangi dengan estimasi retur pelanggan, rabat reduced for estimated customer returns, rebates
dan cadangan lain yang serupa. and other similar allowances.
Biaya Mendapatkan Kontrak Costs of Obtaining a Contract
Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak The incremental costs of obtaining a contract
dengan pelanggan diakui sebagai aset jika with a customer are recognized as an asset if the
Kelompok Usaha mengharapkan untuk Group expects to recover those costs. Those
memulihkan biaya tersebut. Biaya inkremental incremental costs are costs incurred to obtain a
tersebut adalah biaya yang timbul untuk contract with a customer that would not have
mendapatkan kontrak dengan pelanggan yang been incurred if the contract had not been
tidak akan terjadi jika kontrak tersebut tidak successfully obtained.
berhasil diperoleh.
Biaya Pemenuhan Kontrak Costs of Fulfilling a Contract
Suatu aset diakui untuk biaya yang timbul untuk An asset is recognized for the costs incurred to
memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut fulfill a contract only if those costs meet all of
memenuhi semua kriteria berikut: the following criteria:
a) biaya terkait langsung dengan kontrak atau a) the costs relate directly to a contract or to
kontrak yang diantisipasi yang secara an anticipated contract that the Group can
spesifik dapat diidentifikasi oleh Kelompok specifically identify;
Usaha;
b) biaya menghasilkan atau meningkatkan b) the costs generate or enhance resources of
sumber daya Kelompok Usaha yang akan the Group that will be used in satisfying (or
digunakan untuk memenuhi (atau terus in continuing to satisfy) performance
memenuhi) kewajiban pelaksanaan di masa obligations in the future; and
depan; dan
47
Page 264
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued)
Biaya Pemenuhan Kontrak (lanjutan) Costs of Fulfilling a Contract (continued)
Suatu aset diakui untuk biaya yang timbul untuk An asset is recognized for the costs incurred to
memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut fulfill a contract only if those costs meet all of
memenuhi semua kriteria berikut: (lanjutan) the following criteria: (continued)
c) biaya diharapkan dapat dipulihkan c) the costs are expected to be recovered
Aset yang dihasilkan akan diamortisasi secara Any resulting asset would be amortized on a
sistematis selama periode kontrak. Ketika biaya systematic basis over period of the contract.
yang timbul dalam memenuhi kontrak dengan When costs incurred in fulfilling a contract with
pelanggan berada dalam lingkup Pernyataan a customer are within the scope of other
lain, biaya tersebut diperhitungkan sesuai Standards, they are accounted for in accordance
dengan Pernyataan lainnya. with those other Standards.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefits
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023, the Group
2023, Kelompok Usaha menyediakan imbalan provides defined employee benefits to their
kerja pasti kepada karyawannya sesuai dengan employees in accordance with Government
Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun 2021 Regulation (“PP”) No. 35 of 2021 of Law No. 11
untuk Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 of 2020 (Job Creation Law) enacted in November
(Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan 2020, as changed to Law of the Republic of
pada November 2020, sebagaimana diubah Indonesia No. 6 of 2023 concerning Government
menjadi Undang-Undang Republik Indonesia Regulation in lieu of Law Number 2 of 2022
No. 6 tahun 2023 tentang Peraturan Pemerintah concerning Job Creation to become Law. The
Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 defined benefit plan is unfunded.
tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang.
Program imbalan pasti ini tidak didanai.
Liabilitas neto Kelompok Usaha atas program The Group’s net liabilities in respect of the
imbalan pasti dihitung dari nilai kini liabilitas defined benefit plan is calculated as the present
imbalan pascakerja pasti pada akhir periode value of the long-term employee benefits liability
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, at the end of the reporting period less the fair
jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan value of plan assets, if any. The long-term
pascakerja dilakukan dengan menggunakan employee benefits liability is determined using
metode Projected Unit Credit dalam perhitungan the Projected Unit Credit method with actuarial
aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode valuations being carried out at the end of each
pelaporan. reporting period.
48
Page 265
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Imbalan Kerja (lanjutan) r. Employee Benefits (continued)
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja Remeasurements of long-term employee benefits
jangka panjang, meliputi a) keuntungan dan liability, comprise of a) actuarial gains and
kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset losses, b) the return of plan assets, excluding
program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap interest, and c) the effect of asset ceiling,
perubahan dampak batas atas aset, tidak excluding interest, are recognized immediately in
termasuk bunga, diakui di penghasilan the other comprehensive income in the period in
komprehensif lain pada saat terjadinya. which they occur. Remeasurements are not
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba reclassified to profit or loss in the subsequent
rugi pada periode berikutnya. periods.
Kelompok Usaha mengakui (1) biaya jasa, yang The Group recognizes the (1) service costs,
terdiri dari biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan comprising of current service cost, past-service
setiap keuntungan atau kerugian atas cost, and any gain or loss on settlement, and
penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban (2) net interest expense or income immediately in
bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya. profit or loss.
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Transactions and Balances in Foreign Currency
Mata Uang Fungsional dan Penyajian Functional and Presentation Currency
Mata uang fungsional Kelompok Usaha adalah The functional currency of the Group is Rupiah,
Rupiah, kecuali Shorewood dan SC Properties except Shorewood and SC Properties which
yang menentukan mata uang fungsionalnya determines its own functional currency and items
sendiri dan pos-pos dalam laporan keuangan included in the financial statements of
Shorewood dan SC Properties diukur dengan Shorewood and SC Properties are measured
menggunakan mata uang fungsional tersebut. using that functional currency. The presentation
Mata uang penyajian yang digunakan dalam currency used in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is Rupiah.
adalah Rupiah.
Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas dari For consolidation purpose, assets and liabilities
entitas anak, yang menyelenggarakan of subsidiaries, which maintain their
pembukuan/mencatat akun-akunnya dalam mata books/accounts in foreign currencies and whose
uang asing dan mata uang fungsionalnya tidak functional currency are not using Rupiah, are
menggunakan Rupiah, dijabarkan ke Rupiah translated into Rupiah using the rates of
dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku exchange prevailing at the consolidated
pada tanggal laporan posisi keuangan statement of financial position date, equity
konsolidasian, akun-akun ekuitas dijabarkan accounts are translated using historical rates of
dengan menggunakan kurs tukar historis, exchange, while revenues and expenses and cash
sedangkan pendapatan dan beban serta arus kas flows are translated using averate rates of
dijabarkan dengan menggunakan kurs tukar rata- exchange. The resulting foreign exchange
rata. Selisih kurs yang terjadi dikreditkan atau differences are credited or charged to the
dibebankan ke akun “Selisih atas Penjabaran account “Difference due to Translation of
Laporan Keuangan dalam Mata Uang Asing” Financial Statements in Foreign Currency”
yang disajikan di bagian ekuitas di laporan posisi under the equity section of the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
49
Page 266
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Transactions and Balances in Foreign
(lanjutan) Currency (continued)
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke mata Transactions in foreign currencies are translated
uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang in to Rupiah using the exchange rates prevailing
berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal at the dates of the transactions. At the
laporan posisi keuangan konsolidasian, aset dan consolidated statement of financial position date,
liabilitas moneter dalam mata uang asing monetary assets and liabilities denominated in
disesuaikan untuk mencerminkan kurs tengah foreign currencies are adjusted to reflect the
yang ditetapkan oleh Bank Indonesia yang middle rates of exchange quoted by Bank
berlaku pada tanggal tersebut. Pos non-moneter Indonesia prevailing at that date. Non-monetary
dalam mata uang asing yang diukur berdasarkan items that are measured in terms of historical
nilai historis tidak dijabarkan kembali. cost in a foreign currency are not retranslated.
Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos- Exchange differences arising on the settlement of
pos moneter dan penjabaran kembali pos-pos monetary items and on retranslation of monetary
moneter diakui dalam laba rugi. items are included in profit or loss.
Kurs yang digunakan per satuan mata uang asing The rates of foreign currency expressed to
terhadap Rupiah (dalam Rupiah penuh) adalah Rupiah (in full amount of Rupiah) are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 16.162 15.416 1 United States Dollar (USD)
1 Dolar Singapura (SGD) 11.919 11.712 1 Singapore Dollar (SGD)
1 Ringgit Malaysia (MYR) 3.616 3.342 1 Malaysian Ringgit (MYR)
1 China Yuan (CNY) 2.214 2.170 1 Chinese Yuan (CNY)
1 Dolar Hongkong (HKD) 2.082 1.973 1 Hongkong Dollar (HKD)
1 Baht Thailand (THB) 476 452 1 Thailand Baht (THB)
1 Yen Jepang (JPY) 102 110 1 Japan Yen (JPY)
Transaksi dalam mata uang asing lainnya Transactions in other foreign currencies are
dianggap tidak signifikan. considered not significant.
t. Perpajakan t. Taxation
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 Based on the Government Regulation No. 34
tanggal 6 September 2017, penghasilan dari dated September 6, 2017, income from land
persewaan tanah dan/atau bangunan dikenakan and/or building rentals is subject to final income
Pajak Penghasilan yang bersifat final sebesar tax of 10% of the gross amount of land and/or
10% dari jumlah bruto nilai persewaan tanah building rental values. Based on the Government
dan/atau bangunan. Berdasarkan Peraturan Regulation No. 71/2008 dated November 4, 2008,
Pemerintah No. 71/2008 tanggal 4 November effective January 1, 2009, the income from sale
2008, efektif tanggal 1 Januari 2009, penghasilan or transfer of land and building are subject to
dari penjualan atau pengalihan tanah dan final tax of 5% from the sale or transfer value.
bangunan dikenakan pajak final sebesar 5% dari This was replaced by the Government Regulation
nilai penjualan atau pengalihan, Peraturan No. 34/2016 dated August 8, 2016, effective
tersebut telah digantikan oleh Peraturan September 8, 2016, where in the income from
Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016, sale or transfer of land and building is subject to
efektif tanggal 8 September 2016, penghasilan final tax of 2.5% from the sale or transfer value.
dari penjualan atau pengalihan hak atas tanah
dan bangunan dikenakan pajak final sebesar
2,5% dari nilai penjualan atau pengalihan.
50
Page 267
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak final atas pendapatan dari real estat Final tax from real estate income
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan The differences between the carrying amounts of
liabilitas yang terkait pajak penghasilan final existing assets or liabilities related to the final
dan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui income tax and their respective tax bases are
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. not recognized as deferred tax assets or
Beban pajak periode berjalan sehubungan liabilities. Current period expense for final
dengan pajak penghasilan final dihitung secara income tax is recognized proportionally with the
proporsional terhadap jumlah pendapatan accounting income recognized during the year.
menurut akuntansi yang diakui selama tahun The difference between the final income tax paid
berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan and the amount charged as final income tax
final yang dibayarkan dengan jumlah yang expense in the consolidated statement of profit
dibebankan sebagai beban pajak penghasilan or loss and other comprehensive income is
final dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized as prepaid tax or tax payable. Final
komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai tax consists of final tax of revenue from real
pajak dibayar di muka atau utang pajak. Pajak estate.
final merupakan pajak final atas pendapatan
dari real estat.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Beban pajak penghasilan merupakan jumlah Income tax expense represents the sum or the
atau nilai neto dari pajak penghasilan badan net amount of the current corporate income tax
tahun berjalan dan pajak tangguhan. and deferred tax.
Pajak kini Current tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena The current tax payable is based on taxable
pajak tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda profit for the year. Taxable profit differs from
dari laba yang dilaporkan dalam laba rugi profit as reported in the respective profit or loss
masing-masing entitas dalam Kelompok Usaha of the entities in the Group because it excludes
karena tidak termasuk pos-pos dari pendapatan items of income or expense that are taxable or
atau beban yang dapat dikenakan pajak atau deductible in other years and it further excludes
dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan items that are not taxable nor deductible. The
selanjutnya tidak termasuk pos-pos yang tidak respective liability for current tax of each entity
dapat dikenakan pajak atau dikurangkan dari in the Group is calculated using tax rates that
pajak. Liabilitas pajak kini masing-masing have been enacted or substantively enacted by
entitas di dalam Kelompok Usaha dihitung the end of the reporting period.
dengan menggunakan tarif pajak berlaku atau
secara substansial berlaku pada tanggal
pelaporan.
Manajemen secara berkala mengevaluasi Management periodically evaluates the amount
jumlah yang dilaporkan di dalam Surat reported in the Annual Tax Return (“SPT”) in
Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) terkait dengan relation to the circumstances in which the
keadaan dimana peraturan pajak yang berlaku applicable tax regulations are subject to
memerlukan interpretasi dan, jika diperlukan, interpretation and, if necessary, the
manajemen akan menghitung provisi atas management will calculate the provision that
jumlah yang mungkin timbul. may arise.
51
Page 268
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the liability
metode liabilitas atas perbedaan temporer antara method on temporary differences at the reporting
dasar pengenaan pajak dari aset dan liabilitas, date between the tax bases of assets and
dan jumlah tercatatnya untuk tujuan pelaporan liabilities, and their carrying amounts for
keuangan konsolidasian. Liabilitas pajak consolidated financial reporting purposes at the
tangguhan diakui untuk semua perbedaan reporting date. Deferred tax liabilities are
temporer kena pajak, kecuali bagi liabilitas pajak recognized for all taxable temporary differences,
tangguhan yang berasal dari (a) pengakuan awal except the deferred tax liability arising from (a)
goodwill; atau (b) pada saat pengakuan awal aset the initial recognition of goodwill; (b) or of an
atau liabilitas dari transaksi yang (i) bukan asset or liability in a transaction that is (i) not a
transaksi kombinasi bisnis, dan (ii) pada waktu business combination, and (ii) at the time of the
transaksi tidak memengaruhi laba akuntansi dan transaction, affects neither the accounting profit
laba kena pajak/rugi pajak. nor taxable profit or loss.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan deductible temporary differences and carry
akumulasi rugi fiskal belum dikompensasi, bila forward of unused tax losses, to the extent that it
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia is probable that taxable profits will be available
sehingga perbedaan temporer dapat dikurangkan, against deductible temporary differences, and the
dan rugi fiskal belum dikompensasi, dapat carry forward of unused tax losses, can be
dimanfaatkan, kecuali jika aset pajak tangguhan utilized, unless the deferred tax asset arises from
timbul dari pengakuan awal aset atau liabilitas the initial recognition of an asset or liability in a
dalam transaksi yang (a) bukan transaksi transaction that (a) not a business combination
kombinasi bisnis dan; (b) tidak memengaruhi and; (b) at the time of the transaction, affects
laba akuntansi maupun laba kena pajak/rugi neither the accounting profit nor taxable
pajak. profit/loss.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset is
pada setiap tanggal pelaporan dan jumlah tercatat reviewed at each reporting date and reduced to
aset pajak tangguhan tersebut diturunkan apabila the extent that it is no longer probable that
laba kena pajak mungkin tidak memadai untuk sufficient taxable profit will be available to allow
mengkompensasi sebagian atau semua manfaat all or part of the benefit of that deferred tax asset
aset pajak tangguhan. Aset pajak tangguhan yang to be utilized. Unrecognized deferred tax assets
belum diakui dinilai kembali pada setiap tanggal are re-assessed at each reporting date and are
pelaporan dan diakui sepanjang kemungkinan recognized to the extent that it has become
besar laba kena pajak di masa yang akan datang probable that future taxable profit will allow the
memungkinkan aset pajak tangguhan dipulihkan. deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply to the
diharapkan berlaku pada tahun saat aset year when the asset is realized or the liability is
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan settled, based on tax rates and tax laws that have
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang been enacted or substantively enacted as at the
berlaku atau secara substantif telah berlaku pada reporting date.
tanggal pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling Deferred tax assets and liabilities can be offset if,
hapus, jika dan hanya jika, (a) memiliki hak yang and only if, (a) there is a legally enforceable
dapat dipaksakan secara hukum untuk right to offset the current tax assets and liabilities
melakukan saling hapus antara aset dan liabilitas and (b) the deferred tax assets and liabilities
pajak kini dan (b) aset serta liabilitas pajak relate to the same taxable entity and the same
tangguhan tersebut terkait dengan pajak taxation authority.
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama.
52
Page 269
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
u. Laba Bersih per Saham u. Earnings per Share
Laba bersih per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share amount is calculated by
membagi laba bersih periode berjalan yang dapat dividing the profit for the period attributable to
diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah the Parent Entity by the weighted average
rata-rata tertimbang saham yang beredar selama number of outstanding shares during the period.
periode yang bersangkutan.
v. Segmen Operasi v. Operating Segments
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the basis of
laporan internal mengenai komponen dari internal reports about components of the Group
Kelompok Usaha yang secara regular ditelaah that are regularly reviewed by the “chief
oleh “pengambil keputusan operasional” dalam operating decision maker” in order to allocate
rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai resources to the segments and to assess their
kinerja segmen operasi. performances.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan Every segment elements are regularly reviewed
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada by the Group’s chief operating decision maker to
pengambil keputusan operasional Kelompok make decisions about resources to be allocated
Usaha untuk tujuan pengambilan keputusan to the segment and assess its performance.
untuk mengalokasikan sumber daya kepada
segmen dan menilai kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets and
segmen termasuk pos-pos yang dapat liabilities include items directly attributable to a
diatribusikan langsung kepada suatu segmen segment as well as those that can be allocated on
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan a reasonable basis to that segment.
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut.
w. Provisi w. Provision
Provisi diakui jika Kelompok Usaha mempunyai Provisions are recognized when the Group have
liabilitas kini (hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, besar result of past events, it is more likely than not
kemungkinan penyelesaian liabilitas tersebut that an outflow of resources will be required to
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang settle the obligation and a reliable estimate of the
mengandung manfaat ekonomi dan jumlah amount can be made.
liabilitas tersebut dapat diestimasi secara andal.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each consolidated
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi statements of financial position date and adjusted
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber to reflect the current best estimate. If it is no
daya untuk menyelesaikan liabilitas longer probable that an outflow of economic
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi resources will be required to settle the
dibatalkan. Jika dampak nilai waktu dari uang obligation, the provision is reversed. If the effect
cukup material, maka jumlah provisi adalah nilai of the time value of money is material, provisions
kini dari perkiraan pengeluaran yang diperlukan are discounted using a current pre tax rate that
untuk menyelesaikan liabilitas. Ketika provisi reflects, where appropriate, the risk specific to
didiskontokan, peningkatan jumlah provisi the liability. Where discounting is used, the
dikarenakan berlalunya waktu diakui sebagai increase in the provision due to the passage of
biaya keuangan. time is recognized as a financing cost.
53
Page 270
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
x. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi x. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 224, “Pengungkapan In accordance with PSAK 224, “Related Party
Pihak-pihak Berelasi”, suatu pihak dianggap Disclosures”, parties are considered to be
berelasi jika salah satu pihak memiliki related if one party has the ability to control (by
kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara way of ownership, directly or indirectly) or
kepemilikan, secara langsung atau tidak exercise significant influence (by way of
langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan participation in the financial and operating
(dengan cara partisipasi dalam kebijakan policies) over the other party in making financial
keuangan dan operasional) atas pihak lain dalam and operating decisions.
mengambil keputusan keuangan dan operasional.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties
berelasi diungkapkan dalam Catatan 37 atas are disclosed in Note 37 to the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
y. Pembayaran Berbasis Saham y. Share-based Payment Arrangements
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan Equity-settled share-based payments to
dengan instrumen ekuitas kepada karyawan dan employees and others providing similar services
pihak lain yang memberikan jasa serupa yang are measured at the fair value of the equity
diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada instruments at the grant date. Details regarding
tanggal pemberian kompensasi. Rincian the determination of the fair value of equity-
sehubungan dengan penetapan nilai wajar dari settled share-based transactions are set out in
transaksi pembayaran berbasis saham yang Note 36 to the consolidated financial statements.
diselesaikan dengan instrumen ekuitas ditetapkan
dalam Catatan 36 atas laporan keuangan
konsolidasian.
Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal The fair value determined at the grant date of the
pemberian dari pembayaran berbasis saham yang equity-settled share-based payments is expensed
diselesaikan dengan instrumen ekuitas on a straight-line basis over the vesting period,
dibebankan secara garis lurus sepanjang periode based on the management’s estimate of equity
vesting, berdasarkan estimasi manajemen dari instruments that will eventually vest, with a
instrumen ekuitas yang pada akhirnya vest, corresponding increase in equity. At the end of
dengan peningkatan yang sesuai ekuitas. Pada each reporting period, the Management revises
setiap akhir periode pelaporan, Manajemen its estimate of the number of equity instruments
merevisi estimasi jumlah instrumen ekuitas yang expected to vest and the impact, if any, is
diekspektasi akan vest dan dampaknya, jika ada, recognised in profit or loss such that the
diakui dalam laba rugi sehingga biaya kumulatif cumulative expense reflects the revised estimate,
mencerminkan estimasi yang direvisi, dengan with a corresponding adjustment to the equity-
penyesuaian yang terkait dengan cadangan settled employee benefits reserve.
ekuitas-menetap imbalan kerja.
z. Musyarakah z. Musyarakah
Musyarakah adalah akad kerjasama antara dua Musyarakah is a partnership contract between
pihak atau lebih untuk suatu usaha tertentu, two or more parties for particular business, in
dimana masing-masing pihak memberikan which each party contributes funds provided that
kontribusi dana dengan ketentuan bahwa the profits are divided according to the
keuntungan dibagi berdasarkan kesepakatan agreement, while losses are based on the portion
sedangkan risiko berdasarkan porsi kontribusi of fund contributions.
dana.
54
Page 271
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
z. Musyarakah (lanjutan) z. Musyarakah (continued)
Musyarakah menurun (musyarakah Diminishing musyarakah (musharakah
mutanaqisha) merupakan musyarakah dengan mutanaqisha) is musyarakah with the provision
ketentuan bagian dana dari salah satu mitra akan that shareholding of one of partners will be
dialihkan secara bertahap kepada mitra lainnya gradually transferred to the other partners so
sehingga bagian dananya akan menurun dan pada that the fund will decline and at the end of the
akhir masa akad mitra lain tersebut akan menjadi contract the other partner will be the fully owner
pemilik penuh properti tersebut. Dana of those property. Musyarakah fund are
musyarakah disajikan sebagai unsur dana syirkah presented as temporary syirkah fund as for
temporer untuk aset musyarakah yang diterima musyarakah’s assets received from bank.
dari bank. Selisih penilaian aset musyarakah, bila Difference in musyarakah’s assets, if any, are
ada, disajikan sebagai unsur ekuitas dan presented as component of equity and is
kemudian diamortisasi selama masa akad subsequently amortised over the period of
musyarakah. musyarakah contract.
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi Judgments, Estimates and Assumptions
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated financial
Kelompok Usaha mengharuskan manajemen untuk statements requires management to make judgments,
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the reported
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dari amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan and the disclosure of contingent liabilities, at the end
pengungkapan atas liabilitas kontijensi, pada akhir of the reporting period.
periode pelaporan.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi berikut ini dibuat The following judgments, estimates and assumptions
oleh manajemen dalam rangka penerapan kebijakan made by management in implementing accounting
akuntansi Kelompok Usaha yang memiliki pengaruh policies of the Group have the most significant effect
paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam on the amount recognized in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian: financial statements:
Menentukan Mata Uang Fungsional Determining of Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari The functional currency is the currency of the primary
lingkungan ekonomi utama dimana Kelompok Usaha economic environment in which the Group operates.
beroperasi. Manajemen mempertimbangkan mata The management considers the currency that mainly
uang yang paling memengaruhi pendapatan dan harga influences the revenue and cost of sales and other
pokok penjualan dan indikator lainnya dalam indicators in determining the currency that most
menentukan mata uang yang paling sesuai mewakili faithfully represents the economic effects of the
dampak ekonomi yang mendasari transaksi, peristiwa underlying transactions, events and conditions.
dan kondisi.
Menentukan Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Determining Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Kelompok Usaha menetapkan klasifikasi atas aset dan The Group determines classification of certain assets
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang liabilities by considering the definitions set forth in
ditetapkan PSAK 109 dipenuhi. Dengan demikian, PSAK 109 are met. Accordingly, financial assets and
aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai financial liabilities are recognized in accordance with
dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha seperti the Group’s accounting policies as disclosed in the
diungkapkan pada Catatan 3g laporan keuangan Note 3g to the consolidated financial statements.
konsolidasian.
55
Page 272
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil pengujian semata pembayaran pokok dan depends on the results of the solely payment of
bunga (“SPPI”) atas jumlah pokok terutang dan model principal and interest (“SPPI”) on the principal
bisnis. Kelompok Usaha menentukan model bisnis amount outstanding and the business model test. The
pada tingkat yang mencerminkan bagaimana Group determines the business model at a level that
kelompok aset keuangan dikelola bersama untuk reflects how groups of financial assets are managed
mencapai tujuan bisnis tertentu. Penilaian ini together to achieve a particular business
mencakup penilaian yang mencerminkan semua bukti objective. This assessment includes judgment
yang relevan termasuk bagaimana kinerja aset reflecting all relevant evidence including how the
dievaluasi dan kinerjanya diukur, risiko yang performance of the assets is evaluated and their
memengaruhi kinerja aset dan bagaimana performance measured, the risks that affect the
pengelolaannya. Kelompok Usaha memantau aset performance of the assets and how these are
keuangan yang diukur pada biaya perolehan managed. The Group monitors financial assets
diamortisasi atau nilai wajar melalui penghasilan measured at amortized cost or fair value through
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya other comprehensive income that are derecognized
sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan prior to their maturity to understand the reason for
pelepasannya dan apakah alasan tersebut konsisten their disposal and whether the reasons are consistent
dengan tujuan bisnis dimana aset tersebut dimiliki. with the objective of the business for which the asset
Pemantauan adalah bagian dari penilaian was held. Monitoring is part of the Group’s
berkelanjutan Kelompok Usaha tentang apakah model continuous assessment of whether the business model
bisnis yang memiliki aset keuangan yang tersisa for which the remaining financial assets are held
masih sesuai dan jika tidak sesuai apakah telah terjadi continues to be appropriate and if it is not
perubahan model bisnis dan oleh karena itu terdapat appropriate whether there has been a change in
perubahan prospektif terhadap klasifikasi aset business model and so a prospective change to the
keuangan tersebut. classification of those assets.
Menentukan Peningkatan Risiko Kredit yang Determining Significant Increase in Credit Risk
Signifikan
Kerugian kredit ekspektasian (”ECL”) diukur sebagai Expected credit losses (“ECL”) are measured as an
penyisihan yang setara dengan ECL 12-bulan allowance equal to 12 month ECL “(12mECL”) for
(“12mECL”) untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang stage 1 assets, or lifetime ECL for stage 2 or stage 3
umur untuk aset tahap 2 atau tahap 3. Suatu aset assets. An asset moves to stage 2 when its credit risk
bergerak ke tahap 2 ketika risiko kreditnya telah has increased significantly since initial recognition. In
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. assessing whether the credit risk of an asset has
Dalam menilai apakah risiko kredit suatu aset telah significantly increased, the Group takes into account
meningkat secara signifikan, Kelompok Usaha qualitative and quantitative reasonable and
mempertimbangkan informasi berwawasan ke depan supportable forward looking information.
yang wajar dan dapat didukung secara kualitatif dan
kuantitatif.
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculating Loss Allowance
Ketika mengukur kerugian kredit ekspektasian When measuring expected credit losses (“ECL”),
(“ECL”), Kelompok Usaha menggunakan informasi the Group uses reasonable and supportable
berwawasan ke depan yang wajar dan dapat didukung, forward-looking information, which is based on
yang didasarkan pada asumsi untuk pergerakan masa assumptions for the future movement of different
depan dari berbagai pendorong ekonomi dan economic drivers and how these drivers will affect
bagaimana pendorong ini akan saling memengaruhi. each other.
56
Page 273
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculating Loss Allowance
(lanjutan) (continued)
Loss given default adalah estimasi kerugian yang Loss given default is an estimate of the loss arising on
timbul karena gagal bayar (default). Hal ini default. It is based on the difference between the
didasarkan pada perbedaan antara arus kas kontraktual contractual cash flows due and those that the lender
yang jatuh tempo dan yang diharapkan akan diterima would expect to receive, taking into account cash
pemberi pinjaman, dengan mempertimbangkan arus flows from collateral and integral credit
kas dari agunan dan peningkatan kredit integral. enhancements.
Probabilitas default merupakan input utama dalam Probability of default constitutes a key input in
mengukur ECL. Probabilitas gagal bayar (default) measuring ECL. Probability of default is an estimate
adalah estimasi kemungkinan gagal bayar (default) of the likelihood of default over a given time
selama jangka waktu tertentu, yang penghitungannya horizon, the calculation of which includes
mencakup data historis, asumsi, dan ekspektasi historical data, assumptions and expectations of
kondisi masa depan. future conditions.
Menentukan Nilai Wajar dan Perhitungan Amortisasi Determining Fair Value and Calculation of Cost
Biaya Perolehan dari Instrumen Keuangan Amortization of Financial Instruments
Kelompok Usaha mencatat aset keuangan dan The Group records certain financial assets and
liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajar dan pada financial liabilities at fair value and at amortized
biaya perolehan yang diamortisasi, yang cost, which requires the use of accounting estimates.
mengharuskan penggunaan estimasi akuntansi. While significant components of fair value
Sementara komponen signifikan atas pengukuran nilai measurement and assumptions used in the calculation
wajar dan asumsi yang digunakan dalam perhitungan of cost amortization is determined using verifiable
amortisasi biaya perolehan ditentukan menggunakan objective evidence, the amount of the fair value or
bukti objektif yang dapat diverifikasi, jumlah nilai amortized cost may differ if the Group uses different
wajar atau amortisasi dapat berbeda bila Kelompok valuation methodologies or assumptions. These
Usaha menggunakan metodologi penilaian atau changes directly affect the Group’s profit or loss.
asumsi yang berbeda. Perubahan tersebut dapat More detailed information is disclosed in note to the
memengaruhi secara langsung laba atau rugi consolidated financial statements.
Kelompok Usaha. Penjelasan lebih rinci diungkapkan
dalam laporan keuangan konsolidasian.
Alokasi Harga Pembelian dan Penurunan Nilai Purchase Price Allocation and Goodwill Impairment
Goodwill
Goodwill harus dilakukan uji penurunan nilai setiap Goodwill is subject to annual impairment test and
tahun dan bilamana ada indikasi bahwa goodwill whenever there is an indication that such goodwill
tersebut mungkin menurun nilainya. Manajemen may be impaired. Management uses its judgment in
menggunakan pertimbangan dalam mengestimasi nilai estimating the recoverable value and may lead to
yang dapat dipulihkan dan dapat menyebabkan beban future impairment charges under PSAK 236
penurunan nilai masa depan dalam PSAK 236 “Impairment of Assets”.
"Penurunan Nilai Aset".
Menentukan Apakah Suatu Pengaturan adalah atau Determining Whether an Arrangement is or Contains
Mengandung Sewa a Lease
Penentuan apakah suatu pengaturan merupakan atau Determining whether an arrangement is or contains a
mengandung sewa memerlukan pertimbangan yang lease requires careful judgment to assess whether the
cermat untuk menilai apakah pengaturan tersebut arrangement conveys a right to obtain substantially
memberikan hak untuk memperoleh secara all the economic benefits from use of the asset
substansial semua manfaat ekonomis dari penggunaan throughout the period of use and right to direct the
aset selama periode penggunaan dan hak untuk use of the asset, even if the right is not explicitly
mengarahkan penggunaan aset, bahkan jika specified in the arrangement.
pengaturan tersebut hak tidak secara eksplisit
ditentukan dalam pengaturan.
57
Page 274
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Penentuan Opsi Masa Sewa Determination of Lease Term Option
Masa sewa merupakan komponen signifikan dalam The lease term is a significant component in the
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas sewa. measurement of both the right-of-use asset and lease
Pertimbangan dilakukan dalam menentukan apakah liability. Judgment is exercised in determining
terdapat opsi untuk memperpanjang sewa atau whether there is reasonable certainty that an option to
membeli aset pendasar cukup pasti akan dieksekusi, extend the lease or purchase the underlying asset will
atau opsi untuk mengakhiri sewa tidak akan be exercised, or an option to terminate the lease will
dieksekusi, ketika memastikan periode yang akan not be exercised, when ascertaining the periods to be
disertakan dalam masa sewa. Dalam menentukan included in the lease term. In determining the lease
masa sewa, semua fakta dan keadaan yang term, all facts and circumstances that create an
menciptakan insentif ekonomis untuk menggunakan economical incentive to exercise an extension option,
opsi perpanjangan, atau tidak untuk menggunakan or not to exercise a termination option, are
opsi penghentian, dipertimbangkan pada tanggal considered at the lease inception date.
insepsi sewa.
Faktor-faktor yang dipertimbangkan dapat mencakup Factors considered may include the importance of the
pentingnya aset untuk operasi Kelompok Usaha; asset to the Group's operations; comparison of terms
perbandingan syarat dan ketentuan dengan harga and conditions to prevailing market rates; incurrence
pasar yang berlaku; timbulnya penalti yang signifikan; of significant penalties; existence of significant
adanya perbaikan hak penyewaan yang signifikan; leasehold improvements; and the costs and disruption
dan biaya serta masalah gangguan untuk mengganti to replace the asset. The Group reassesses whether it
aset. Kelompok Usaha menilai kembali apakah cukup is reasonably certain to exercise an extension option,
pasti untuk mengeksekusi opsi perpanjangan, atau or not exercise a termination option, if there is a
tidak mengeksekusi opsi penghentian, jika terdapat significant event or significant change in
peristiwa signifikan atau perubahan keadaan yang circumstances.
signifikan.
Menentukan Suku Bunga Pinjaman Inkremental Determining Incremental Borrowing Rate
Jika suku bunga implisit dalam sewa tidak dapat Where the interest rate implicit in a lease cannot be
segera ditentukan, suku bunga pinjaman inkremental readily determined, an incremental borrowing rate is
diestimasi untuk mendiskontokan pembayaran sewa estimated to discount future lease payments to
di masa mendatang untuk mengukur nilai kini measure the present value of the lease liability at the
liabilitas sewa pada tanggal permulaaan sewa. Suku lease commencement date. Such a rate is based on
bunga tersebut didasarkan pada estimasi Kelompok what the Group estimates it would have to pay a third
Usaha yang harus dibayarkan oleh Kelompok Usaha party to borrow the funds necessary to obtain an asset
kepada pihak ketiga untuk meminjam dana yang of a similar value to the right-of-use asset, with
diperlukan untuk memperoleh aset dengan nilai yang similar terms, security and economic environment.
sama dengan aset hak-guna, dengan persyaratan,
keamanan, dan lingkungan ekonomi yang serupa.
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Non- Determining Recoverable Amount of Non-financial
keuangan Assets
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Provision for decline in market value and
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence of inventories is estimated based on
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, available facts and circumstances, including but not
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual limited to, the physical condition of inventory on
pasar, estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya hand, the selling price of the market, estimated costs
yang timbul untuk penjualan. of completion and the estimated costs incurred for the
sale.
Provisi dievaluasi kembali dan disesuaikan jika Provision re-evaluated and adjusted if additional
tambahan informasi yang memengaruhi jumlah yang information that affect the estimated amounts.
diestimasi.
58
Page 275
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Non- Determining Recoverable Amount of Non-financial
keuangan (lanjutan) Assets (continued)
Jumlah pemulihan atas aset tetap dan properti The recovery amounts of fixed assets and investment
investasi didasarkan pada estimasi dan asumsi properties are based on estimates and assumptions
khususnya mengenai prospek pasar dan arus kas especially about market prospects and cash flows
terkait dengan aset. Estimasi arus kas masa depan associated with the asset. Estimates of future cash
mencakup perkiraan mengenai pendapatan masa flows include estimates of future revenues. Any
depan. Setiap perubahan dalam asumsi-asumsi ini changes in these assumptions may have a material
mungkin memiliki dampak material terhadap impact on the measurement of recoverable amount
pengukuran jumlah terpulihkan dan bisa and could result in adjustments to the allowance for
mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan impairment already booked.
nilai yang sudah dibukukan.
Menetukan Metode Penyusutan, Masa Manfaat dan Determining Depreciation Method, Estimated Usefull
Nilai Wajar dari Properti Investasi dan Aset Tetap Lifes and Fair Value of Investment Properties and
Fixed Assets
Kelompok Usaha mengestimasi masa manfaat The Group estimates the useful lives of investment
ekonomis properti investasi dan aset tetap berdasarkan properties and fixed assets based on the expected
utilisasi dari aset yang diharapkan dan didukung utilization of assets and supported by plans and
dengan rencana dan strategi usaha dan perilaku pasar business strategy and market behavior based on the
berdasarkan penelaahan Kelompok Usaha terhadap Group’s evaluation on industry practice, internal
praktek industri, evaluasi teknis internal dan technical evaluation and experience for assets
pengalaman untuk aset yang setara. equivalent.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap akhir The estimated useful lives are reviewed at least at
tahun pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi each year end reporting and updated if expectations
berbeda dari estimasi sebelumnya dikarenakan differ from previous estimates due to physical wear
pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan secara and tear, technical or commercial obsolescence and
teknis atau komersial dan hukum atau pembatasan legal or other restrictions on the use of assets as well
lain atas penggunaan dari aset serta perkembangan as technological developments.
teknologi.
Namun demikian, adalah mungkin, hasil di masa However, it is possible, future results of operations
depan dari operasi dapat dipengaruhi secara material could be materially affected by changes in the
oleh perubahan-perubahan dalam estimasi yang estimates due to changes in the factors mentioned
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang above, and therefore the future depreciation charges
disebutkan di atas, dan karenanya biaya penyusutan may be revised.
masa depan mungkin direvisi.
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran straight-line method over the estimated economic
masa manfaat ekonomisnya. Penjelasan lebih rinci useful lives. More detailed information disclosed in
diungkapkan dalam Catatan 12 untuk aset tetap. the Note 12 for fixed assets.
Menentukan Pajak Penghasilan Determining Income Taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgments made in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computations for which the ultimate
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan tax determination is uncertain during the ordinary
usaha normal. Kelompok Usaha mengakui liabilitas course of business activities. The Group recognizes a
atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi liability for corporate income tax based on estimates
apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan of whether there will be an additional income tax.
badan.
59
Page 276
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Pajak Penghasilan (lanjutan) Determining Income Taxes (continued)
Dalam situasi tertentu, Kelompok Usaha tidak dapat In certain situations, the Group cannot determine the
menentukan secara pasti jumlah liabilitas pajak exact amount of their current or future tax liability
mereka pada saat ini atau masa depan karena proses due to on going investigation, or the negotiations with
pemeriksaan, atau negosiasi dengan otoritas tax authorities. Uncertainties arise concerning the
perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan interpretation of complex tax regulations and the
interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks amount and timing of the taxable income in the future.
serta jumlah dan waktu dari penghasilan kena pajak di
masa depan.
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui terkait In determining the amount to be recognized related to
dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Kelompok uncertain tax liabilities, the Group applies the similar
Usaha menerapkan pertimbangan yang sama yang consideration that they will use in determining the
akan mereka gunakan dalam menentukan jumlah amount of provision that must be recognized in
cadangan yang harus diakui sesuai dengan accordance with PSAK 237 (Revised 2009),
PSAK 237 (Revisi 2009), “Provisi, Liabilitas "Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Kontijensi dan Aset Kontijensi” dan ISAK 123 Assets". And ISAK 123 “Uncertainty treatment of
“Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan”. income tax”. The Group makes the analysis to all tax
Kelompok Usaha membuat analisis untuk semua positions related to income taxes to determine if tax
posisi pajak terkait dengan pajak penghasilan untuk liability for unrecognized tax benefits should be
menentukan jika liabilitas pajak untuk manfaat pajak recognized.
yang belum diakui harus diakui.
Kelompok Usaha menelaah aset pajak tangguhan pada The Group reviews the deferred tax assets at each
setiap tanggal pelaporan dan mengurangi nilai tercatat reporting date and reduces the carrying amount to the
sepanjang tidak ada kemungkinan bahwa laba kena extent that it is no longer probable that sufficient
pajak memadai untuk mengkompensasi sebagian atau taxable income will be available to allow for part or
seluruh aset pajak tangguhan. Kelompok Usaha juga all of the deferred tax assets to be utilized. The Group
menelaah waktu yang diharapkan dan tarif pajak atas also reviews the expected timing and tax rates on the
pemulihan perbedaan temporer dan menyesuaikan reversal of temporary differences and adjusts the
pengaruh atas pajak tangguhan yang sesuai. impact of deferred tax accordingly.
Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Kerja Estimated Pension Costs and Employee Benefits
Penentuan liabilitas atas pensiun dan liabilitas The determination of liability for pension and
imbalan kerja Kelompok Usaha bergantung pada employee benefits liability of the Group is subject to
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris the selection of certain assumptions used by
independen dalam menghitung jumlah-jumlah independent actuaries in calculating such amounts
tersebut.
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat Those assumptions include, among others, the
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat discount rate, annual salary increase, the annual rate
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat of resignation of employees, level of disability,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian dan retirement age and mortality and the expected rate of
tingkat pengembalian aset program yang diharapkan. return of plan assets.
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa While the Group believes that the assumptions are
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate, significant differences in
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan actual results or significant changes in assumptions
dalam asumsi yang ditetapkan Kelompok Usaha dapat defined by the Group can materially affect the
memengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas estimated liability for employee benefits and pensions
pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja and net employee benefits expense. More detailed
neto. Penjelasan lebih rinci diungkapan dalam information disclosed in the Note 26 to the
Catatan 26 atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
60
Page 277
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Kombinasi Bisnis Business Combinations
Sebagai bagian dari strategi bisnis, Perusahaan As part of its business strategy, the Company
mengakuisisi entitas anak yang memiliki real estat. acquired subsidiaries that own real estate. At the time
Pada saat pengakuisisian, Perusahaan of acquisition, the Company considers whether the
mempertimbangkan apakah akuisisi tersebut acquisition represents the acquisition of a business.
merupakan akuisisi bisnis. Perusahaan mengakui The Company accounts for an acquisition as
pengakuisisian sebagai kombinasi bisnis ketika telah a business combination where an integrated set of
dilakukannya serangkaian kegiatan dalam rangka activities is acquired in addition to the property. More
perolehan properti. Secara khusus, pertimbangan specifically, consideration is made of the extent to
dibuat berdasarkan tingkat proses signifikan yang which significant processes are acquired and, in
diperoleh dan, secara khusus, tingkat jasa tambahan particular, the extent of ancillary services provided by
yang disediakan oleh entitas anak (sebagai contoh: the subsidiary (e.g., maintenance, cleaning, security,
pemeliharaan, kebersihan, keamanan, pembukuan, bookkeeping, hotel services, etc.). The significance of
jasa hotel dan lain-lain). Pentingnya suatu proses any process is judged with reference to the guidance
dinilai berdasarkan PSAK 103 atas jasa tambahan in PSAK 103 on ancillary services.
tersebut.
Ketika pengakuisisian entitas anak bukan merupakan When the acquisition of a subsidiary does not
akuisisi bisnis, hal tersebut diatur sebagai perolehan represent a business acquisition, it is accounted for as
kelompok aset dan liabilitas. Biaya perolehan tersebut an acquisition of assets and liabilities. The cost of the
dialokasikan ke aset dan liabilitas yang diperoleh acquisition is allocated to the assets and liabilities
berdasarkan nilai wajar relatif, dan tidak terdapat acquired based upon their relative fair values, and no
goodwill atau pajak tangguhan yang diakui. goodwill or deferred tax is recognized.
Pengklasifikasian Properti Classification of Properties
Kelompok Usaha menentukan apakah sebuah properti The Group determine whether an acquired property is
yang diperoleh diklasifikasikan sebagai properti classified as investment properties or inventories:
investasi atau persediaan:
• Properti investasi terdiri dari tanah dan • Investment properties consists of land and
bangunan (terutama kantor, gudang komersial buildings (principally offices, commercial
dan properti retail) yang tidak bertujuan untuk warehouse and retail property) which are not
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi occupied substantially for use by, or in the
Kelompok Usaha dan tidak untuk dijual dalam operations of, the Group, nor for sale in the
kegiatan bisnis Kelompok Usaha, tetapi ordinary course of business, but are held
digunakan untuk memperoleh pendapatan sewa primarily to earn rental income and capital
dan peningkatan modal. appreciation.
• Persediaan properti terdiri dari properti yang • Property inventories consists of property that is
bertujuan untuk dijual dalam kegiatan bisnis held for sale in the ordinary course of the
Kelompok Usaha. Terutama, properti hunian Group’s business. Principally, this is residential
yang dikembangkan oleh Kelompok Usaha dan property that the Group develop and intend to
digunakan untuk dijual sebelum atau pada saat sell before or on completion of construction.
penyelesaian konstruksi.
Kontrak sewa operasi - Kelompok Usaha sebagai Operating lease contracts - the Group as lessor
pemilik (lessor)
Kelompok Usaha mengadakan perjanjian sewa The Group have entered into commercial property
properti komersial pada portofolio properti investasi. leases on their investment properties portfolio.
Kelompok Usaha telah menentukan, berdasarkan The Group have determined, based on an evaluation
evaluasi atas syarat dan kondisi dari perjanjian, bahwa of the terms and conditions of the arrangements, that
Kelompok Usaha menjaga semua risiko signifikan dan they retain all the significant risks and rewards of
manfaat kepemilikan atas properti yang disewakan ownership of the leased property therefore, the Group
tersebut, sehingga Kelompok Usaha mengakui account for the leases as operating leases.
transaksi sewa sebagai sewa operasi.
61
Page 278
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2024 2023
Kas 1.009.236.126 1.407.705.878 Cash on hand
Bank Bank
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
Rupiah Rupiah
PT Bank MNC Internasional Tbk 31.893.913.902 35.634.657.915 PT Bank MNC Internasional Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank MNC Internasional Tbk 850.404.801 429.042.112 PT Bank MNC Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 24.954.095.697 22.903.727.630 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 17.032.461.340 13.768.198.501 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 6.481.947.967 9.200.960.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 5.544.004.542 4.056.452.129 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 5.122.725.925 6.127.400.263 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 4.673.329.528 3.403.263.141 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 4.011.092.354 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 2.584.360.210 1.105.102.353 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia 1.570.423.869 1.818.652.596 PT Bank Muamalat Indonesia
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 761.948.729 1.017.714.102 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 736.524.461 1.693.319.569 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 299.180.882 569.337.449 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Mayapada International Tbk 248.874.569 2.123.996 PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 120.179.416 513.699.370 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 110.715.327 793.997.768 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Lain-lain (masing-masing dibawah Rp100 juta) 273.446.505 99.529.183 Others (each below Rp100 million)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 2.174.167.223 11.160.110.449 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 394.982.900 92.665.383 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 158.064.198 151.693.286 PT Bank Central Asia Tbk
Deposito berjangka Time deposits
Pihak berelasi (Catatan 37) Related party (Note 37)
Rupiah Rupiah
PT Bank MNC Internasional Tbk 65.000.000.000 51.650.000.000 PT Bank MNC Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 25.500.000.000 25.500.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3.198.191.000 3.198.191.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 980.930.767 980.930.767 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - 1.539.882.960 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Sub-total 204.675.966.112 197.410.651.922 Sub-total
Total 205.685.202.238 198.818.357.800 Total
Bank yang dibatasi Restricted cash in bank
penggunaannya (Catatan 6 dan 22) (6.828.469.988) (12.055.989.552) (Notes 6 and 22)
Cadangan untuk penggantian Allowance for replacement
perabotan dan peralatan hotel of hotel furniture and equipment
(Catatan 6) (18.409.803.278) (10.945.304.685) (Note 6)
Total 180.446.928.972 175.817.063.563 Total
Tingkat suku bunga tahunan deposito berjangka: The annual interest rate of time deposits:
2024 2023
Rupiah 4,00% - 5,00% 4,25% - 5,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat - 3,00% United States Dollar
Penghasilan bunga yang berasal dari deposito Interest income from time deposits is presented in the
berjangka disajikan pada laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sebagai comprehensive income as part of “Interest Income”.
bagian dari “Pendapatan Bunga”.
62
Page 279
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Cadangan untuk penggantian perabotan dan peralatan Reserve for replacement of hotel furniture and
hotel equipment
Cadangan untuk penggantian perabotan dan peralatan Reserve for replacement of hotel furniture and
hotel merupakan pencadangan dana milik Hotel equipment represents fund reserve of The Westin and
The Westin dan Park Hyatt Jakarta, yang Park Hyatt Jakarta Hotel, which is classified as
diklasifikasikan sebagai “Aset Keuangan Lainnya” “Other Financial Assets” in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
Bank yang dibatasi penggunaanya terdiri dari: Restricted cash in banks consist of the following:
2024 2023
Aset tidak lancar lainnya (Catatan 22) Other non-current assets (Note 22)
Pihak ketiga Third Parties
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 2.927.777.777 9.200.960.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 2.517.303.790 1.050.000.000 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 291.742.327 30.101.017 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 110.715.327 793.997.768 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Aset keuangan lainnya (Catatan 6) Other financial assets (Note 6)
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 980.930.767 980.930.767 (Persero) Tbk
Total 6.828.469.988 12.055.989.552 Total
6. ASET KEUANGAN LAINNYA 6. OTHER FINANCIAL ASSETS
Rincian aset keuangan lainnya adalah sebagai berikut: The details of other financial assets are as follows:
2024 2023
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui OCI dan laba rugi through OCI and profit or loss
Efek ekuitas 850.769.920.059 152.420.323.802 Equity securities
Penempatan dana 751.346.618.322 1.067.375.473.747 Fund placement
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui OCI dan laba rugi 1.602.116.538.381 1.219.795.797.549 through OCI and profit or loss
Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi Financial assets measured at amortized cost
Bank yang dibatasi Restricted cash in
penggunaannya (Catatan 5) 980.930.767 980.930.767 bank (Note 5)
Cadangan untuk penggantian Allowance for replacement
perabotan dan peralatan hotel of hotel furniture and equipment
(Catatan 5) 18.409.803.278 10.945.304.685 (Note 5)
Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi 19.390.734.045 11.926.235.452 Financial assets at amortized cost
Total 1.621.507.272.426 1.231.722.033.001 Total
63
Page 280
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 6. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
Penempatan Dana Fund Placement
Perusahaan menandatangani beberapa Perjanjian The Company entered into some Investment
Investasi masing-masing dengan Express Cyber Ltd. Agreement with Express Cyber Ltd. (Express) and
(Express) dan Printemps Investments Inc (Printemps), Printemps Investments Inc (Printemps), third parties,
pihak ketiga, dimana kedua pihak tersebut setuju respectively, whereby both parties agreed to manage
untuk mengelola dana Perusahaan. fund from the Company.
NGI menandatangani Perjanjian Investasi dengan NGI entered into Investment Agreement with Rican
Rican Advisors Corp (Rican), pihak ketiga, dimana Advisors Corp (Rican), a third party, whereby Rican
Rican setuju untuk mengelola dana dari NGI. agreed to manage fund from NGI.
Shorewood menandatangani Perjanjian Investasi Shorewood entered into Investment Agreement with
dengan Printemps, pihak ketiga, dimana Printemps Printemps, a third party, whereby Printemps agreed
setuju untuk mengelola dana Shorewood. to manage fund from Shorewood.
GLDP menandatangani Perjanjian Investasi dengan GLDP entered into Investment Agreement with
Express, pihak ketiga, dimana Express setuju untuk Express, a third party, whereby Express agreed to
mengelola dana GLDP. manage fund from GLDP.
Seluruh perjanjian berlaku dalam jangka waktu satu All agreements are valid within one year and can be
tahun dan dapat diperpanjang sesuai persetujuan dari extended as agreed by both parties.
kedua belah pihak.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, balance of fund
penempatan dana Kelompok Usaha masing-masing placement’s for the Group is amounting to
adalah sebesar Rp751.346.618.322 dan Rp751,346,618,322 and Rp1,067,375,473,747,
Rp1.067.375.473.747. respectively.
Tidak ada dari seluruh aset keuangan tersebut yang None of the above all financial assets are either past
telah melewati jatuh tempo atau mengalami due or impaired.
penurunan nilai.
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: The details of trade receivables are as follows:
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
Sewa ruang perkantoran 159.588.117.194 202.940.083.045 Office space rental
Manajemen properti dan jasa lainnya 99.890.898.997 84.556.214.255 Property management and other services
Hotel dan resor 8.584.744.159 3.582.018.371 Hotel and resort
Sub-total 268.063.760.350 291.078.315.671 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Hotel dan resor 39.990.883.774 32.751.481.071 Hotel and resort
Sewa ruang perkantoran 12.173.678.684 8.132.774.425 Office space rental
Manajemen properti dan jasa lainnya 2.074.414.678 1.272.158.808 Property management and other services
Sub-total 54.238.977.136 42.156.414.304 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (2.976.970.966) (3.728.487.408) losses on receivables
Neto 51.262.006.170 38.427.926.896 Net
Total 319.325.766.520 329.506.242.567 Total
64
Page 281
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA (lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Rincian piutang usaha berdasarkan mata uang adalah The details of trade receivables based on its
sebagai berikut: currencies are as follows:
2024 2023
Rupiah 322.302.737.486 331.165.495.793 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 40) - 2.069.234.182 United States Dollar (Note 40)
Sub-total 322.302.737.486 333.234.729.975 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (2.976.970.966) (3.728.487.408) losses on receivables
Total 319.325.766.520 329.506.242.567 Total
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade receivables are as
follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 77.322.666.080 33.793.598.027 Current
Jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 57.375.149.201 42.816.777.520 Under 30 days
31 - 60 hari 41.432.403.014 15.727.045.115 31 - 60 days
61 - 90 hari 40.399.856.976 11.456.289.593 61 - 90 days
91 - 120 hari 46.593.034.045 42.116.634.274 91 - 120 days
Lebih dari 120 hari 59.179.628.170 187.324.385.446 More than 120 days
Sub-total 322.302.737.486 333.234.729.975 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (2.976.970.966) (3.728.487.408) losses on receivables
Total 319.325.766.520 329.506.242.567 Total
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movement of the allowance for impairment losses
adalah sebagai berikut: on receivables are as follows:
2024 2023
Saldo awal 3.728.487.408 3.616.146.917 Beginning balance
Pembentukan cadangan kerugian Net provision allowance for
penurunan nilai tahun berjalan neto 878.118.492 180.627.352 impairment losses during the year
Pemulihan cadangan kerugian Net recover amount for
penurunan nilai tahun berjalan neto (1.629.634.934) (68.286.861) impairment losses during the year
Saldo akhir 2.976.970.966 3.728.487.408 Ending balance
Kelompok Usaha membentuk cadangan kerugian The Group provide allowance for impairment losses
penurunan nilai piutang berdasarkan estimasi nilai on receivables using the estimated unrecoverable
tidak terpulihkan secara individual dan kolektif amounts determined individually and collectively
berdasarkan pengalaman Kelompok Usaha atas based on the Group’ experience on trade receivables
tertagihnya piutang di masa lalu. Kelompok usaha collections. The Group hold collateral or other credit
memiliki jaminan atau peningkatan kredit lainnya atas enhancements over these balances in the form of
piutang berupa deposit penyewa dalam bentuk tunai. tenants deposit received in cash.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai piutang pada tanggal 31 Desember impairment losses for receivables as of December 31,
2024 dan 2023 adalah cukup untuk menutup 2024 and 2023, are adequate.
kemungkinan tidak tertagihnya piutang tersebut.
65
Page 282
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
2024 2023
Hotel dan Golf Hotel and Golf
Makanan dan minuman 6.036.905.788 6.245.445.063 Foods and beverages
Perlengkapan operasional 509.724.965 490.205.815 Operating supplies
Sub-total 6.546.630.753 6.735.650.878 Sub-total
Aset Real Estat Real Estate Assets
Kavling tanah 1.193.113.112.725 769.345.644.039 Landlots
Apartemen 456.568.873.389 454.635.408.497 Apartment
Aset dalam penyelesaian 109.297.614.301 112.062.516.750 Construction in progress
Sub-total 1.758.979.600.415 1.336.043.569.286 Sub-total
Persediaan lainnya 391.886.080 821.145.203 Other inventories
Total 1.765.918.117.248 1.343.600.365.367 Total
Hotel dan Golf Hotel and Golf
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai realisasi neto The management believes that the realizable value of
dari persediaan hotel dan golf melebihi nilai biaya hotel and golf inventories are more than its cost,
perolehan, sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan thus, no provision for losses is necessary.
atas persediaan tersebut.
Aset Real Estat Real Estate Assets
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, persediaan As of December 31, 2024 and 2023, real estate assets
aset real estat terdiri dari aset dalam penyelesaian dan inventories consist of construction in progress and
kavling tanah milik MLL di Jawa Barat, kavling tanah landlots of MLL in West Java, landlots and resort unit
dan unit resort milik MLB di kawasan Tanah Lot, of MLB in Tanah Lot, Bali and construction in
Bali, dan aset dalam penyelesaian milik MLS di progress of MLS in Surabaya, East Java.
Surabaya, Jawa Timur.
Hak legal atas tanah yang dimilki oleh MLL dan MLL and its subsidiaries’ landrights are in the form
entitas anaknya, berupa Hak Guna Bangunan of Building Use Rights (“HGB”). Management
(“HGB”). Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh believes that such HGB can be extended upon their
HGB tersebut dapat diperpanjang pada akhir masa expiration.
berlakunya.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the condition of real estate
persediaan aset real estat pada akhir periode, assets inventories at the end of the period,
manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu management believes no impairment for losses is
dilakukan penurunan nilai persediaan aset real estat. necessary. Real estate assets are used as collateral
Persediaan aset real estat dijaminkan untuk utang for long-term - bank loan (Note 22). Real estate assets
bank jangka panjang (Catatan 22). Persediaan aset inventories excluding lands, were insured along with
real estat kecuali tanah, diasuransikan bersama fixed assets (Note 12).
dengan aset tetap (Catatan 12).
9. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI 9. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
MUKA
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Uang muka Advances
Karyawan 13.684.526.658 12.702.858.312 Employees
Pembelian 11.048.410.504 10.794.209.189 Purchase
Pengurusan hak guna bangunan 2.101.433.620 2.101.433.620 Obtaining certificates of land
Efek ekuitas - 560.997.000.000 Equity securities
Lain-lain 553.006.664 706.313.452 Others
Sub-total 27.387.377.446 587.301.814.573 Sub-total
66
Page 283
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI 9. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
MUKA (lanjutan) (continued)
2024 2023
Beban dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 4.787.071.361 4.838.374.058 Insurance
Sewa 114.462.673 177.692.293 Rent
Lain-lain 4.208.379.137 3.436.039.899 Others
Sub-total 9.109.913.171 8.452.106.250 Sub-total
Total 36.497.290.617 595.753.920.823 Total
10. UANG MUKA PROYEK DAN PEMBELIAN 10. ADVANCES FOR PROJECT AND PURCHASE
ASET OF ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Uang muka pembelian tanah 923.373.873.481 356.562.355.617 Advance for purchase of land
Uang muka pembelian aset 322.494.797.062 322.494.797.062 Advance for purchase of asset
Uang muka proyek 126.340.064.591 124.903.867.023 Advance for project
Total 1.372.208.735.134 803.961.019.702 Total
Akun uang muka pembelian tanah merupakan uang Advance for purchase of land account represents
muka pembelian tanah yang berlokasi di Kebon Sirih, advance payment for purchase of land located in
Jakarta Pusat milik Perusahaan dan GLDP, serta di Kebon Sirih, Central Jakarta under the Company and
Jawa Barat milik MLL dan Entitas Anak. GLDP, and also in West Java under MLL and
Subsidiaries.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023,
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat the management believes there is no impairment of
penurunan nilai atas uang muka. advances.
11. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 11. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki oleh This account represents land owned by the Company
Perusahaan seluas 4.336 m2, GLDP seluas 1.761 m2, with the total area of 4,336 m2, GLDP with the total
dan MLL untuk dikembangkan pada masa mendatang. area of 1,761 m2, and MLL for future development.
Tanah untuk pengembangan diperoleh oleh MLL Land for development was acquired by MLL through
melalui proses lelang pada tahun 2008. Berdasarkan an auction in 2008. Based on minutes No. 149/2008
risalah lelang No. 149/2008 dan No. 150/2008 luas and No. 150/2008 of the auction, the total land areas
tanah sekitar 10.371.935 m2. of the properties is 10,371,935 m2.
MLL memiliki hak legal atas tanah untuk The legal rights of the land for development owned
pengembangan berupa 597 sertifikat yang terbagi atas by MLL totalling 597 certificates which consist
596 Sertifikat Hak Guna Bangunan (“HGB”) dan of 596 certificates of “Building Usage Rights”
1 Sertifikat Hak Guna Usaha (“HGU”). (“HGB”) and 1 certificate of “Business Usage
Rights” (“HGU”).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, rincian As of December 31, 2024 and 2023, the details of land
tanah untuk pengembangan berdasarkan area adalah for development based on area are as follow:
sebagai berikut:
- Desa Pasir Buncir dan Desa Cinagara, Kecamatan - Desa Pasir Buncir and Desa Cinagara, Kecamatan
Caringin, Kabupaten Bogor, Jawa Barat; Caringin, Kabupaten Bogor, West Java;
- Desa Wates Jaya, Kecamatan Cigombong, - Desa Wates Jaya, Kecamatan Cigombong,
Kabupaten Bogor, Jawa Barat; Kabupaten Bogor, West Java;
- Desa Wangunjaya, Kecamatan Ciambar, Kabupaten - Desa Wangunjaya, Kecamatan Ciambar, Kabupaten
Sukabumi, Jawa Barat; Sukabumi, West Java;
- Desa Nanggerang dan Desa Benda, Kecamatan - Desa Nanggerang and Desa Benda, Kecamatan
Cicurug, Kabupaten Sukabumi, Jawa Barat. Cicurug, Kabupaten Sukabumi, West Java.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023,
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat the management believes there is no impairment of
penurunan nilai atas tanah untuk pengembangan. land for development.
67
Page 284
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian dari aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 12.627.807.161.879 1.450.527.500 - (424.019.061.641) 152.548.891.120 12.357.787.518.858 Land
Bangunan dan prasarana 1.337.224.040.512 12.109.702.470 (9.250.000) 1.595.369.565.644 - 2.944.694.058.626 Building and improvements
Kendaraan bermotor 34.969.556.535 1.497.129.991 (5.055.400.000) - - 31.411.286.526 Vehicles
Peralatan kantor 64.580.573.477 4.821.185.414 (199.472.273) 68.322.165.861 - 137.524.452.479 Office equipments
Perlatan restoran 1.229.728.008 432.650.340 - - - 1.662.378.348 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 828.466.273 24.465.000 (26.605.000) - - 826.326.273 security equipments
Peralatan hotel 384.320.328.320 21.706.510.385 - 167.141.913.050 - 573.168.751.755 Hotel equipments
Peralatan klinik 129.234.470 37.547.500 (4.075.000) - - 162.706.970 Clinic equipments
Landscape 10.675.730.668 - - - - 10.675.730.668 Landscape
Lapangan golf 61.694.264.645 - - - - 61.694.264.645 Golf course
Peralatan golf - 248.191.580 - 16.389.072.975 - 16.637.264.555 Golf equipments
Aset dalam penyelesaian 3.078.885.748.926 1.252.138.497.788 - 1.645.692.013.352 - 5.976.716.260.066 Construction in progress
Aset hak-guna 5.512.021.170 - - - - 5.512.021.170 Right-of-use asset
Total Harga Perolehan 17.607.856.854.883 1.294.466.407.968 (5.294.802.273) 3.068.895.669.241* 152.548.891.120 22.118.473.020.939 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 640.291.405.229 79.836.019.793 (2.119.792) - - 720.125.305.230 Building and improvements
Kendaraan bermotor 28.420.248.008 2.428.163.855 (4.521.491.685) - - 26.326.920.178 Vehicles
Peralatan kantor 41.754.433.177 18.511.036.272 (199.472.273) - - 60.065.997.176 Office equipments
Perlatan restoran 906.289.643 335.914.957 - - - 1.242.204.600 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 198.109.788 169.380.025 (1.904.271) - - 365.585.542 security equipments
Peralatan hotel 259.459.661.931 38.201.539.120 - - - 297.661.201.051 Hotel equipments
Peralatan klinik 13.041.530 33.304.367 (933.854) - - 45.412.043 Clinic equipments
Landscape 8.243.566.175 - - - - 8.243.566.175 Landscape
Lapangan golf 46.250.401.868 - - - - 46.250.401.868 Golf course
Peralatan golf - 1.040.163.775 - - - 1.040.163.775 Golf equipments
Aset hak-guna 2.004.371.333 501.092.832 - - - 2.505.464.165 Right-of-use asset
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 1.027.541.528.682 141.056.614.996 (4.725.921.875) - - 1.163.872.221.803 Depreciation
Nilai Buku Neto 16.580.315.326.201 20.954.600.799.136 Net Book Value
*) Reklasifikasi dari Properti Investasi, Tanah untuk Pengembangan dan reklasifikasi ke Persediaan /Reclassified from Investment Properties, Land for Development and reclassified to Inventory.
68
Page 285
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Rincian dari aset tetap adalah sebagai berikut: (lanjutan) The details of fixed assets are as follows: (continued)
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 12.535.145.012.922 - - 4.574.522.431 88.087.626.526 12.627.807.161.879 Land
Bangunan dan prasarana 1.317.538.629.397 270.007.000 - 19.415.404.115 - 1.337.224.040.512 Building and improvements
Kendaraan bermotor 35.020.091.535 2.840.765.000 (2.891.300.000) - - 34.969.556.535 Vehicles
Peralatan kantor 44.988.804.119 20.121.390.835 (529.621.477) - - 64.580.573.477 Office equipments
Perlatan restoran 1.183.641.298 46.086.710 - - - 1.229.728.008 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 713.916.273 114.550.000 - - - 828.466.273 security equipments
Peralatan hotel 356.387.680.770 12.116.106.426 - 15.816.541.124 - 384.320.328.320 Hotel equipments
Peralatan klinik - 129.234.470 - - - 129.234.470 Clinic equipments
Landscape 10.675.730.668 - - - - 10.675.730.668 Landscape
Lapangan golf 61.694.264.645 - - - - 61.694.264.645 Golf course
Aset dalam penyelesaian 2.650.341.765.795 483.787.749.791 - (55.243.766.660) - 3.078.885.748.926 Construction in progress
Aset hak-guna 5.512.021.170 - - - - 5.512.021.170 Right-of-use asset
Total Harga Perolehan 17.019.201.558.592 519.425.890.232 (3.420.921.477) (15.437.298.990) * 88.087.626.526 17.607.856.854.883 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 602.927.723.198 37.363.682.031 - - - 640.291.405.229 Building and improvements
Kendaraan bermotor 27.658.082.772 3.606.798.569 (2.844.633.333) - - 28.420.248.008 Vehicles
Peralatan kantor 17.141.386.298 25.135.917.315 (522.870.436) - - 41.754.433.177 Office equipments
Perlatan restoran 616.510.615 289.779.028 - - - 906.289.643 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 34.540.340 163.569.448 - - - 198.109.788 security equipments
Peralatan hotel 254.293.975.200 5.165.686.731 - - - 259.459.661.931 Hotel equipments
Peralatan klinik - 13.041.530 - - - 13.041.530 Clinic equipments
Landscape 8.243.566.175 - - - - 8.243.566.175 Landscape
Lapangan golf 46.250.401.868 - - - - 46.250.401.868 Golf course
Aset hak-guna 1.503.278.501 501.092.832 - - - 2.004.371.333 Right-of-use asset
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 958.669.464.967 72.239.567.484 (3.367.503.769) - - 1.027.541.528.682 Depreciation
Nilai Buku Neto 16.060.532.093.625 16.580.315.326.201 Net Book Value
*) Reklasifikasi dari Tanah untuk Pengembangan dan reklasifikasi ke Properti Investasi/ Reclassified from Land for Development and reclassified to Investment Properties.
69
Page 286
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal Depreciation for the year ended December 31, 2024
31 Desember 2024 dan 2023 dibebankan pada akun- and 2023 was charged to the following accounts:
akun sebagai berikut:
2024 2023
Beban pokok pendapatan 122.140.582.977 52.941.915.058 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 34) 18.916.032.019 19.297.652.426 (Note 34)
Total 141.056.614.996 72.239.567.484 Total
Rincian penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: The details of sale of fixed assets are as follows:
2024 2023
Harga jual 1.699.813.466 824.457.000 Selling price
Nilai buku neto (533.908.315) (46.666.667) Net book value
Keuntungan penjualan aset tetap 1.165.905.151 777.790.333 Gain on sale of fixed assets
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, sebagian As of December 31, 2024 and 2023, some of fixed
aset tetap kendaraan bermotor digunakan sebagai assets - vehicles are used as collateral for loan
jaminan atas utang ke lembaga pembiayaan payables to financing institution (Note 24) and fixed
(Catatan 24) dan aset tanah seluas 1.064 m2 yang asset - land with total ares of 1,064 m 2 located on Jl.
berlokasi di Jl. Wahid Hasyim, Jakarta digunakan Wahid Hasyim, Jakarta is used as collateral for
sebagai jaminan atas dana syirkah temporer temporary syirkah fund (Note 23).
(Catatan 23).
Pada tanggal 31 Desember 2024, aset tetap kecuali As of December 31, 2024, fixed asset except for land,
tanah, telah diasuransikan kepada PT MNC Asuransi are covered by insurance against fire, earthquake and
Indonesia, pihak berelasi, dan beberapa perusahaan other risks to PT MNC Asuransi Indonesia, related
asuransi pihak ketiga lainnya terhadap risiko party, and other third party with total insurance
kebakaran, gempa bumi dan risiko lainnya, dengan coverage amounting to USD157,798,689 and
total pertanggungan sebesar USD157.798.689 dan Rp2,153,626,876,085. Some fixed assets are insured
Rp2.153.626.876.085. Sebagian aset tetap along with investment properties. Management
diasuransikan bersama dengan properti investasi. believes that the insurance coverage is adequate to
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan cover possible losses arising from such risks.
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian
atas risiko tersebut.
Penentuan nilai wajar aset tetap diperoleh atas dasar The determination of fair value of fixed assets are
laporan penilaian independen sebagai berikut: based on the report from independent appraiser as
follows:
Penilai Independen/ Tanggal laporan/
Independent Valuer Report’s date
Wilayah Areas
Bogor KJPP Dino Farid & Rekan 17 Maret 2023/ March 17, 2023 Bogor
Bogor KJPP Rizky Djunaedy & Rekan 16 Mei 2023/ May 16, 2023 Bogor
Bogor KJPP Pung’s Zulkarnain & Rekan 7 Oktober 2024/ October 7, 2024 Bogor
Bogor KJPP Pung’s Zulkarnain & Rekan 7 Oktober 2024/ October 7, 2024 Bogor
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there are no events or
kejadian atau perubahan keadaan yang changes in circumstances which may indicate an
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap pada impairment in the value of fixed assets as of the
tanggal pelaporan. reporting date.
70
Page 287
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, aset dalam As of December 31, 2024, the construction in
penyelesaian merupakan proyek kawasan hiburan progress is an integrated entertainment district of
terintegrasi milik MLL dan entitas anaknya, dengan MLL and its subsidiaries, with the following details:
rincian sebagai berikut:
Persentase Penyelesaian/
Percentage of Completion
Proyek: Projects:
Lapangan Golf 95,32% Golf Course
Hotel Lido - Renovasi 95,00% Hotel Lido - Renovation
Lido Music & Arts Center 69,82% Lido Music & Arts Center
Hotel Lido - Ekstensi 53,91% Hotel Lido - Extension
Infrastruktur 17,48% Infrastructure
Taman Rekreasi 2,00% Themepark
Persentase penyelesaian aset tetap dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction in
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan biaya proyek yang incurred compared to the total budgeted project costs.
direncanakan.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam aset Borrowing cost which were capitalized to
tetap pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, fixed assets on December 31, 2024 and 2023
masing-masing sebesar Rp407.198.619.368 dan amounting to Rp407,198,619,368 and
Rp184.393.049.796. Rp184,393,049,796, respectively.
13. ASET HAK-GUNA 13. RIGHT-OF-USE ASSETS
Aset hak-guna menjelaskan aset sewaan sehubungan Right-of-use assets is used to describe leased assets in
dengan penerapan awal PSAK 116. connection with the initial application of
PSAK 116.
Saldo aset hak-guna pada tanggal 31 Desember 2024 Right-of-use assets as of December 31, 2024 and
dan 2023 masing-masing adalah sebesar 2023 are amounted to Rp6,892,867,578 and
Rp6.892.867.578 dan Rp7.549.331.158. Rp7,549,331,158, respectively.
Beban depresiasi aset hak-guna masing - masing Depreciation expense of right of-use assets amounting
sebesar Rp 656.463.580 disajikan pada “Beban Pokok to Rp656,463,580, respectively, has been presented in
Pendapatan”. “Cost of Revenues”.
Berdasarkan penilaian manajemen, tidak ada Based on the assessment of the management, there
kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan keadaan are no events or changes in circumtances that
yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset indicate any impairment in the value of right-of-use
hak-guna. assets.
71
Page 288
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian dari properti investasi adalah sebagai berikut: The details of investment properties are as follows:
2024
Keuntungan Pengukuran
Kembali Menggunakan
Model Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Gain from Remeasurement Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Using Fair Value Model Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 4.102.367.860.028 - - 22.996.725.783 430.807.311.317 4.556.171.897.128 Land
Bangunan dan prasarana 866.063.105.322 - - 778.774.554.449 112.852.880.827 1.757.690.540.598 Building and improvements
Peralatan bangunan 24.797.766.056 35.670.000 - 47.788.045.910 - 72.621.481.966 Building equipments
Bangunan dalam
penyelesaian 4.719.834.342.131 120.681.301.814 (2.328.248.460) (4.317.993.404.250) - 520.193.991.235 Construction in progress
Jumlah Tercatat 9.713.063.073.537 120.716.971.814 (2.328.248.460) (3.468.434.078.108) ** 543.660.192.144 6.906.677.910.927 Carrying Amount
2023
Keuntungan Pengukuran
Kembali Menggunakan
Model Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Gain from Remeasurement Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Using Fair Value Model Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 3.918.936.237.560 - - 8.378.589.449 175.053.033.019 4.102.367.860.028 Land
Bangunan dan prasarana 1.181.291.692.249 90.000.000 (315.318.586.927) - - 866.063.105.322 Building and improvements
Peralatan bangunan 27.792.473.636 609.430.000 (3.604.137.580) - - 24.797.766.056 Building equipments
Bangunan dalam
penyelesaian 4.174.214.658.889 525.524.140.515 - 20.095.542.727 - 4.719.834.342.131 Construction in progress
*
Jumlah Tercatat 9.302.235.062.334 526.223.570.515 (318.922.724.507) 28.474.132.176 175.053.033.019 9.713.063.073.537 Carrying Amount
*) Reklasifikasi dari Tanah untuk Pengembangan, Persediaan dan Aset Tetap / Reclassified from Land for Development, Inventories and Fixed Assets.
**) Reklasifikasi dari Tanah untuk Pengembangan dan ke Aset Tetap/ Reclassified from Land for Development and to Fixed Assets.
72
Page 289
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 14. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Persentase penyelesaian bangunan dalam The percentage of completion of construction in
penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2024 dan progress as of December 31, 2024 and 2023 are as
2023 adalah sebagai berikut: follows:
2024 2023
Proyek: Project:
MNC Park Tower 100% 99% MNC Park Tower
GLDP, entitas anak, memiliki beberapa bidang tanah GLDP, a subsidiary, owned several land properties
seluas 17.850 m2 berlokasi di JI. Kebon Sirih. Hak with total area of 17,850 m2, located in Jl. Kebon
legal berupa HGB berjangka waktu 30 tahun, jatuh Sirih. The landrights is in the form of HGB with term
tempo tahun 2026. Manajemen berpendapat bahwa of 30 years, expiring 2026. Management believes that
sertifikat HGB tersebut dapat diperpanjang pada saat the HGB certificates can be extended upon their
jatuh tempo. expiration.
Penentuan nilai wajar properti investasi diperoleh atas The determination of fair value of investment
dasar laporan-laporan penilaian independen sebagai properties are based on the reports from independent
berikut: appraiser as follows:
Penilai Independen/ Tanggal laporan/
Independent Valuer Report’s date
Wilayah Areas
Jakarta KJPP Rengganis, Hamid & Rekan 28 Agustus 2024/ August 28, 2024 Jakarta
Surabaya KJPP Rengganis, Hamid & Rekan 27 Juni 2024/ June 27, 2024 Surabaya
Bogor KJPP Dino Farid & Rekan 17 Maret 2023/ March 17, 2023 Bogor
Bogor KJPP Pung’s Zulkarnaen & Rekan 17 Maret 2021/ March 17, 2021 Bogor
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, properti As of December 31, 2024 and 2023, certain
investasi tertentu digunakan sebagai jaminan atas investment properties are used as collateral for long-
utang bank jangka panjang (Catatan 22) dan dana term bank loan (Note 22) and temporary syirkah fund
syirkah temporer (Catatan 23). (Note 23).
Pada tanggal 31 Desember 2024, properti investasi As of December 31, 2024, investment properties,
kecuali tanah, telah diasuransikan kepada PT MNC except for land, are covered by insurance
Asuransi Indonesia, pihak berelasi dan beberapa against fire, earthquake and other risks with
perusahaan asuransi pihak ketiga lainnya terhadap PT MNC Asuransi Indonesia, a related party,
risiko kebakaran, gempa bumi dan risiko lainnya, and other third parties with total insurance
dengan total pertanggungan sebesar coverage amounting to Rp10,774,957,524,615.
Rp10.774.957.524.615. Manajemen berpendapat Management believes that the insurance coverage is
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk adequate to cover possible losses arising from such
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. risks.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam properti Borrowing cost which were capitalized to investment
investasi pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 properties on December 31, 2024 and 2023 amounted
masing-masing adalah sebesar Rp44.185.441.558 dan to Rp44,185,441,558 and Rp221,298,487,318,
Rp221.298.487.318. respectively.
73
Page 290
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
2024 2023
Berdasarkan pemasok By supplier
Pihak berelasi (Catatan 37) 50.694.798.803 39.321.363.853 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
Utang konstruksi dan lainnya: Construction payable and others:
PT Solo Bhakti Trading Contractor 13.894.122.671 7.046.438.378 PT Solo Bhakti Trading Contractor
PT KSO - STO - NRC 11.938.698.391 19.030.048.598 PT KSO - STO - NRC
DP Architects Pte Ltd 10.508.709.949 10.325.590.829 DP Architects Pte Ltd
PT Saniharto Enggalharjo 7.438.868.379 5.733.263.600 PT Saniharto Enggalharjo
PT Efa Sejahtera Abadi 6.984.000.000 1.044.984.571 PT Efa Sejahtera Abadi
PT Guo Wijaya Mulyo 5.176.227.683 431.295.750 PT Guo Wijaya Mulyo
PT Jaga Citra Inti 5.082.766.522 2.572.882.388 PT Jaga Citra Inti
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel 4.892.282.695 - PT Krakatau Wajatama Osaka Steel
PT Restomart Cipta Usaha 3.230.668.800 1.195.545.234 PT Restomart Cipta Usaha
PT Caturgriya Naradipa 3.007.786.897 1.898.929.770 PT Caturgriya Naradipa
PT Fajar Gelora Inti 2.871.735.457 3.458.677.103 PT Fajar Gelora Inti
PT Indosat Tbk 2.603.962.806 18.929.516 PT Indosat Tbk
PT Citra Cipta Bika 2.424.983.082 - PT Citra Cipta Bika
PT Asuransi Astra Buana 2.255.097.380 1.900.022.940 PT Asuransi Astra Buana
PT. Indo Mitra Pratama 2.067.864.998 2.080.031.592 PT Indo Mitra Pratama
PT Architectural Intreriors Indonesia 1.800.253.520 - PT Architectural Intreriors Indonesia
PT Imecon Anugerah Perkasa 1.727.655.386 2.319.617.871 PT Imecon Anugerah Perkasa
PT Stone Mason Indonesia 1.547.314.655 1.664.984.323 PT Stone Mason Indonesia
PT Gelora Inti Mandiri 1.486.137.371 1.489.717.764 PT Gelora Inti Mandiri
PT Grant Surya Pondasi 1.381.282.421 684.139.752 PT Grant Surya Pondasi
PT Prima Setyamakmur Mandiri 1.302.939.570 - PT Prima Setyamakmur Mandiri
PT Panca Utama Asia 1.229.325.000 435.675.000 PT Panca Utama Asia
PT Bian Niaga Batuan 1.161.100.649 386.365.462 PT Bian Niaga Batuan
PT Lin Indo Persada 1.087.966.323 2.208.469.250 PT Lin Indo Persada
PT Kharisma Sinarlindo Persada 959.587.200 - PT Kharisma Sinarlindo Persada
PT Elka Buana Sejahtera 920.931.605 1.493.426.880 PT Elka Buana Sejahtera
PT Harmoni Jaya Sejahtera 916.649.128 1.228.012.229 PT Harmoni Jaya Sejahtera
PT Jebssen & Jessen Techology Indonesia 894.496.000 - PT Jebssen & Jessen Techology Indonesia
PT Bintai Kindenko Engineering Indonesia 815.255.339 4.606.528.985 PT Bintai Kindenko Engineering Indonesia
PT Global Cipta Powerindo 757.264.840 1.244.009.257 PT Global Cipta Powerindo
PT Kone Indo Elevator 751.466.135 5.182.435.888 PT Kone Indo Elevator
BC Fine Living Limited - 2.488.681.960 BC Fine Living Limited
Lain-lain (di bawah Rp1Miliar) 58.626.839.856 60.211.294.210 Others (below Rp1Billion)
Sub-total 161.744.240.708 142.379.999.100 Sub-total
Hotel 17.116.973.807 20.204.110.608 Hotel
Sub-total 178.861.214.515 162.584.109.708 Sub-total
Total 229.556.013.318 201.905.473.561 Total
16. UTANG LAIN-LAIN 16. OTHER PAYABLES
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 37) 1.687.796.350 1.535.471.980 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
Utang kontraktor 72.964.786.574 28.759.548.189 Contractor payable
Titipan pelanggan 48.616.534.070 44.234.630.138 Customer’s deposits
Titipan keperluan proyek 39.586.925.800 38.252.162.585 Deposit for projects
Service charge 3.612.282.224 3.549.076.761 Service charge
Utang operasional dan lain-lain 362.483.892.539 70.464.852.396 Operating payable and others
Sub-total 527.264.421.207 185.260.270.069 Sub-total
Total 528.952.217.557 186.795.742.049 Total
74
Page 291
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2024 2023
Pajak Pertambahan Nilai 63.236.523.795 67.518.834.005 Value Added Tax
Pajak Bumi dan Bangunan 224.983 - Land & Building Tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 22 10.650 10.650 Article 22
Pasal 23 98.496.478 34.465.865 Article 23
Pasal 25 71.141.110 53.644.132 Article 25
Total 63.406.397.016 67.606.954.652 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2024 2023
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 6.443.701.919 6.484.637.462 Article 4 (2)
Pasal 21 5.621.728.097 6.014.298.608 Article 21
Pasal 23 434.996.122 221.721.071 Article 23
Pasal 25 264.311.591 266.303.170 Article 25
Pasal 29 79.779.204 84.461.009 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 3.536.630.529 3.325.412.665 Value Added Tax
Pajak Pembangunan 8.563.112.420 7.588.489.155 Development tax
Total 24.944.259.882 23.985.323.140 Total
c. Pajak Penghasilan Badan c. Corporate Income Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak Reconciliation between income before income
sebagaimana yang disajikan dalam laporan laba tax as shown in the consolidated statements of
rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income
konsolidasian dan taksiran laba kena pajak and the estimated taxable income of the
penghasilan Perusahaan untuk tahun yang Company for the years ended
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024 and 2023 are as follows:
dan 2023 adalah sebagai berikut:
2024 2023
Laba sebelum pajak penghasilan Profit before income tax per
di laporan laba rugi dan consolidated statements
penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other
konsolidasian 690.730.237.285 352.255.744.742 comprehensive income
Rugi (Laba) entitas anak Loss (Profit) before
sebelum pajak penghasilan (175.362.802.454 ) 86.400.647.429 tax of subsidiaries
Laba Perusahaan Profit before income tax
sebelum pajak penghasilan 515.367.434.831 438.656.392.171 attributable to the Company
Laba yang telah dikenakan pajak Income already
bersifat final (261.065.135.179) (614.936.756.555) subjected to final tax
Laba (Rugi) yang pajaknya bersifat tidak final 254.302.299.652 (176.280.364.384) Profit (Loss) subjected to non final tax
Koreksi fiskal Tax correction
Beda waktu (38.788.129.209) (221.986.000) Time differences
Beda tetap (267.138.222.324) 174.110.760.510 Permanent differences
Taksiran rugi kena pajak - Estimated taxable loss -
Perusahaan (51.624.051.881) (2.391.589.874) the Company
Rugi fiskal awal tahun (2.391.589.874) - Fiscal loss at the beginning of the year
Accumulate fiscal loss
Akumulasi rugi fiscal akhir tahun (54.015.641.755) (2.391.589.874) at the end of the year
Taksiran laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas The estimated taxable profit resulted from the
menjadi dasar dalam pengisian Surat above reconciliation provides the basis for the
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan Company’s Annual Corporate Income Tax
Badan Perusahaan. Return.
75
Page 292
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
c. Pajak Penghasilan Badan (lanjutan) c. Corporate Income Tax (continued)
Perhitungan beban pajak penghasilan kini dan The computation of current income tax expense
taksiran utang pajak penghasilan untuk tahun and estimated income tax payable for the years
yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember ended December 31, 2024 and 2023 are as
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: follows:
2024 2023
Beban pajak penghasilan: Income tax expense:
Perusahaan The Company
Beban pajak tangguhan 8.533.388.426 48.836.920 Deferred tax expense
Entitas anak: Subsidiaries:
Beban pajak kini 3.426.463.280 3.350.075.273 Current tax expense
Beban pajak tangguhan (181.559.444) 3.750.794.230 Deferred tax expense
Beban pajak penghasilan 11.778.292.262 7.149.706.423 Income tax expense
Beban pajak kini 3.426.463.280 3.350.075.273 Current tax expense
Pajak penghasilan
dibayar di muka (3.346.684.076 ) (3.265.614.264) Prepaid income taxes
Total utang pajak penghasilan pasal 29 79.779.204 84.461.009 Total income tax payable article 29
Taksiran utang pajak penghasilan Estimated income tax payable
Pasal 29: Article 29:
Perusahaan - - Company
Entitas anak 79.779.204 84.461.009 Subsidiaries
Total utang pajak penghasilan pasal 29 79.779.204 84.461.009 Total income tax payable article 29
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan dan A reconciliation between the total tax income
hasil perkalian laba sebelum pajak penghasilan expense and the amounts computed by applying
dengan tarif pajak yang berlaku adalah sebagai the effective tax rates to income before income
berikut: tax is as follows:
2024 2023
Laba sebelum pajak penghasilan menurut Profit before income tax per
laporan laba rugi dan consolidated statements
penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other
konsolidasian 690.730.237.285 352.255.744.742 comprehensive income
Laba entitas anak Profit before tax
sebelum pajak penghasilan (175.362.802.454 ) 86.400.647.429 of subsidiaries
Laba Perusahaan Profit before income tax
sebelum pajak penghasilan 515.367.434.831 438.656.392.171 attributable to the Company
Laba yang telah dikenakan pajak Income already
bersifat final (261.065.135.179) (614.936.756.555) subjected to final tax
Laba (Rugi) yang pajaknya Profit (Loss) subject to
bersifat tidak final 254.302.299.652 (176.280.364.384) non final tax
Pajak dengan tarif yang berlaku (55.946.565.923) 38.781.680.164 Tax at effective tax rate
Pengaruh pajak atas penghasilan
tidak kena pajak final 67.303.797.337 (38.255.530.392) Tax effect of nontaxable income
Aset pajak tangguhan yang tidak diakui (11.357.291.414) (526.149.772) Deferred tax assets are not recognized
Beban pajak penghasilan - neto - - Income tax expense - net
Besarnya pajak terutang ditetapkan berdasarkan The filing of tax returns is based on the
perhitungan pajak yang dilakukan sendiri (self- Company’s own calculation of tax liabilities
assessment). Berdasarkan peraturan perundang- (self-assessment). Under prevailing regulations,
undangan yang berlaku, Direktorat Jendral Pajak the Directorat General Tax (DGT) may assess or
(DJP) dapat menetapkan atau mengubah jumlah amend taxes within five years of the time the tax
pajak dalam jangka waktu lima tahun sejak saat becomes due.
terutangnya pajak.
76
Page 293
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
d. Aset (Liabilitas) Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets (Liabilities)
2024
Manfaat (Beban) Pajak
Saldo Awal Pajak Dikreditkan pada Penghasilan
Tangguhan Tahun Berjalan/ Saldo Akhir Pajak Tangguhan/
Tangguhan/ Beginning Komprehensif Lain/ Credited to Penyesuaian/ Adjustment
Deferred Tax Benefit (Expense) Ending Balance Deferred Tax
Balance Deferred Tax Other Comprehensive Income
Current Year
Perusahaan The Company
Aset pajak tangguhan 289.220.579 - - (289.220.579) - Deferred tax assets
Liabilitas pajak tangguhan - (8.533.388.426) (100.539) 289.220.579 (8.244.268.386) Deferred tax liabilities
Entitas anak Subsidiaries
Aset pajak tangguhan 28.254.192.120 (297.548.606) (522.348.288) 134.011.620 27.568.306.846 Deferred tax assets
Liabilitas pajak tangguhan (6.483.003.564) 551.533.727 - (206.437.297) (6.137.907.134) Deferred tax liabilities
Total Total
Aset pajak tangguhan 28.543.412.699 (297.548.606) (522.348.288) (155.208.959) 27.568.306.846 Deferred tax assets
Liabilitas pajak tangguhan (6.483.003.564) (7.981.854.699) (100.539) 82.783.282 (14.382.175.520) Deferred tax liabilities
2023
Manfaat (Beban) Pajak
Saldo Awal Pajak Dikreditkan pada Penghasilan
Tangguhan Tahun Berjalan/ Saldo Akhir Pajak Tangguhan/
Tangguhan/ Beginning Komprehensif Lain/ Credited to Penyesuaian/ Adjustment
Deferred Tax Benefit (Expense) Ending Balance Deferred Tax
Balance Deferred Tax Other Comprehensive Income
Current Year
Perusahaan The Company
Aset pajak tangguhan 226.580.419 73.346.900 13.803.240 (24.509.980) 289.220.579 Deferred Tax Assets
Entitas Anak Subsidiaries
Aset pajak tangguhan 32.561.068.396 (4.777.317.850) 148.510.431 321.931.143 28.254.192.120 Deferred Tax Assets
Liabilitas pajak tangguhan (7.089.922.201) 606.918.636 - - (6.483.003.564) Deferred Tax Liabilities
Total Total
Aset pajak tangguhan 32.787.648.815 (4.703.970.950) 162.313.671 297.421.163 28.543.412.699 Deferred Tax Assets
Liabilitas pajak tangguhan (7.089.922.201) 606.918.637 - - (6.483.003.564) Deferred Tax Liabilities
77
Page 294
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
e. Perubahan Peraturan Pajak e. Changes in Tax Regulations
Perubahan Tarif Pajak Changes in Tax Rate
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government approved
mengesahkan Rancangan Undang-Undang the Bill on the Harmonization of Tax Regulations
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”) (“RUU HPP”) into Law Number 7 Year 2021
menjadi UU Nomor 7 Tahun 2021 yang which stipulates, among others, the increase of
menetapkan, antara lain, kenaikan tarif Pajak Value Added Tax (“VAT”) from previously 10%
Pertambahan Nilai (“PPN”) dari semula to become 11% effective on April 1, 2022 and
10% menjadi 11% mulai tanggal 1 April 2022 12% effective on January 1, 2025. In addition,
dan 12% mulai tanggal 1 Januari 2025. Selain the bill revokes the reduction of the tax rates for
itu, membatalkan penurunan tarif pajak entitled corporate income taxpayers and
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan permanent establishments from previously
bentuk usaha tetap dari semula turun ke decrease to 20% to remain at 22% for fiscal year
20% menjadi tetap sebesar 22% yang mulai 2022 onwards.
berlaku pada tahun pajak 2022.
18. BEBAN AKRUAL 18. ACCRUED EXPENSES
Rincian beban akrual adalah sebagai berikut: The details of accrued expenses are as follows:
2024 2023
Gaji dan tunjangan 67.001.032.637 54.613.245.180 Salaries and allowances
Biaya hotel 20.128.311.703 9.433.837.204 Hotel expenses
Utilitas 12.644.450.220 23.862.351.442 Utilities
Indonesia Tourism Development Corporation 9.059.179.438 35.124.082.659 Indonesia Tourism Development Corporation
Lain-lain 56.686.912.188 39.778.771.915 Others
Total 165.519.886.186 162.812.288.400 Total
19. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 19. UNEARNED REVENUES
Akun ini merupakan pendapatan diterima di muka This account represents unearned revenue from rental
atas sewa dan keanggotaan golf dengan rincian and golf membership with the details are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Penyewaan ruang perkantoran Office space rental
Pihak ketiga 2.976.370.214 1.819.915.414 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 37) 440.139.411 1.040.469.414 Related parties (Note 37)
Keanggotaan golf 7.365.139.362 - Golf course membership
Jasa keamanan dan kebersihan 3.184.183.290 1.896.547.895 Security and cleaning services
Lainnya 4.914.871.442 8.300.725.494 Others
Total 18.880.703.719 13.057.658.217 Total
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun (17.548.390.777) (6.382.468.060) Realizable within one year
Bagian yang direalisasi lebih dari satu tahun 1.332.312.942 6.675.190.157 Realizable more than one year
78
Page 295
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UANG MUKA DAN DEPOSIT PELANGGAN 20. CUSTOMERS’ ADVANCES AND DEPOSITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Deposit hotel 49.248.985.257 42.894.045.030 Hotel deposits
Uang muka penjualan 2.086.586.522 45.356.730.401 Sales advances
Total 51.335.571.779 88.250.775.431 Total
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Pihak berelasi Related party
PT Bank MNC Internasional Tbk (Catatan 37) 482.905.496.530 520.251.049.805 PT Bank MNC Internasional Tbk (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 185.000.000.000 195.000.000.000 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 150.000.000.000 150.000.000.000 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Maybank Sekuritas Indonesia 50.000.000.000 50.000.000.000 PT Maybank Sekuritas Indonesia
PT Maybank Indonesia Tbk 10.000.000.000 - PT Maybank Indonesia Tbk
Lainnya 400.806.499.654 90.345.488.376 Others
Total Utang Jangka Pendek Lainnya 1.278.711.996.184 1.005.596.538.181 Total Other Short-Term Loans
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 26 Juni 2018, Perusahaan On June 26, 2018, the Company entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk, and
PT Bank MNC Internasional Tbk, dan memperoleh obtained a current account loan facility with
fasilitas pinjaman rekening koran dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp50,000,000,000.
maksimum sebesar Rp50.000.000.000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 26 Juni 2024, pinjaman ini telah agreement dated June 26, 2024, this loan
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada tanggal has been extended and will be due on June 26, 2025.
26 Juni 2025. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan Total outstanding loan as of December 31, 2024 and
2023 saldo pinjaman tersebut masing-masing adalah 2023 are amounting to Rp47,080,496,530 and
sebesar Rp47.080.496.530 dan Rp46.646.049.805 Rp46,646,049,805, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
79
Page 296
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA (lanjutan) 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tanggal 24 Agustus 2020, Perusahaan On August 24, 2020, the Company entered
menandatangani perjanjian kredit dengan into a credit agreement with PT Bank
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh MNC Internasional Tbk and obtained a loan
fasilitas pinjaman dengan limit kredit maksimum facility with a maximum credit limit of
sebesar Rp15.000.000.000. Pada tanggal Rp15,000,000,000. On September 1, 2020,
1 September 2020, Perusahaan memperoleh tambahan the Company obtained an additional loan facility of
fasilitas pinjaman sebesar Rp5.000.000.000 sehingga Rp5,000,000,000 and the maximum credit limit will
limit kredit maksimum menjadi sebesar be amounting to Rp20,000,000,000.
Rp20.000.000.000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 26 Juni 2024, pinjaman ini akan jatuh agreement dated June 26, 2024, this loan
tempo pada tanggal 24 Juni 2025. Saldo pinjaman will be due on June 24, 2025. Total outstanding loan
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing- as of December 31, 2024 and 2023 is amounting to
masing adalah sebesar Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
Pada tanggal 20 Oktober 2023, Perusahaan On October 20, 2023, the Company entered
menandatangani perjanjian kredit dengan into a credit agreement with PT Bank
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh MNC Internasional Tbk and obtained a loan
fasilitas pinjaman dengan limit kredit maksimum facility with a maximum credit limit of
sebesar Rp20.000.000.000. Rp20,000,000,000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 26 Juni 2024, pinjaman ini akan jatuh agreement dated June 26, 2024, this loan
tempo pada tanggal 20 Juni 2025. Saldo pinjaman will be due on June 20, 2025. Total outstanding loan
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing- as of December 31, 2024 and 2023 is amounting to
masing adalah sebesar Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
BSR BSR
Pada tanggal 18 Desember 2019, BSR On December 18, 2019, BSR entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh obtained a working capital loan facility with
fasilitas pinjaman modal kerja dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp5,000,000,000.
maksimum sebesar Rp5.000.000.000.
Pada tanggal 9 Juni 2023, BSR memperoleh tambahan On June 9, 2023, BSR obtained an additional loan
fasilitas pinjaman sebesar Rp10.000.000.000 yang facility of Rp10,000,000,000 which will be due along
akan jatuh tempo bersamaan dengan fasilitas lainnya. with the other facility.
Pada tanggal 5 Desember 2024, pinjaman ini telah On December 5, 2024, this loan has been extended
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada tanggal and will be due on December 23, 2025.
23 Desember 2025.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo Total outstanding loan as of December 31, 2024 and
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar 2023 amounting to Rp15,000,000,000, respectively
Rp15.000.000.000 (Catatan 37). (Note 37).
80
Page 297
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
GLDP GLDP
Pada tanggal 7 September 2020, GLDP On September 7, 2020, GLDP entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh obtained two fixed installment loan facilities with
dua fasilitas pinjaman tetap dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp8,000,000,000 (PT I)
maksimum masing-masing sebesar Rp8.000.000.000 and Rp98,200,000,000 (PT II), respectively. On
(PT I) dan Rp98.200.000.000 (PT II). Pada tanggal October 4, 2022, the credit limit of PT II has been
4 Oktober 2022, limit kredit fasilitas PT II turun decreased to Rp25,525,000,000. On May 29, 2024,
menjadi Rp25.525.000.000. Pada tanggal 29 Mei this loan has been extended and will be due on
2024, pinjaman ini telah diperpanjang dan akan jatuh April 7, 2025.
tempo pada tanggal 7 April 2025.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo As of December 31, 2024 and 2023, the outstanding
pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut masing- loan balance of two facilities amounting to
masing adalah sebesar Rp25.525.000.000 Rp25,525,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
Pada tanggal 5 April 2021, 15 April 2021 dan On April 5, 2021, April 15, 2021 and April 26, 2021
26 April 2021, GLDP menandatangani perjanjian GLDP entered into credit agreements with PT Bank
kredit dengan PT Bank MNC Internasional Tbk dan MNC Internasional Tbk and obtained credit with
memperoleh fasilitas kredit dengan total limit kredit total maximum credit limit of Rp46,500,000,000. On
maksimum sebesar Rp46.500.000.000. Pada tanggal May 6, 2021 and May 21, 2021, GLDP signed
6 Mei 2021 dan 21 Mei 2021, GLDP menandatangani addendum to the credit agreements and obtained
adendum perjanjian kredit dan memperoleh tambahan additional loan facilities so that the maximum credit
fasilitas pinjaman sehingga limit kredit maksimum limit is Rp147,750,000,000. These agreements have
menjadi sebesar Rp147.750.000.000. Perjanjian been extended and will be due on April 5, 2025,
tersebut telah diperpanjang dan akan jatuh tempo April 15, 2025 and April 26, 2025, respectively.
masing-masing pada tanggal 5 April 2025, 15 April The outstanding loan balance of those facilities as of
2025 dan 26 April 2025. Saldo pinjaman untuk December 31, 2024 and 2023 amounting to
fasilitas-fasilitas tersebut pada 31 Desember 2024 dan Rp147,200,000,000 and Rp147,750,000,000,
2023 masing-masing adalah sebesar respectively (Note 37).
Rp147.200.000.000 dan Rp147.750.000.000
(Catatan 37).
Pada tanggal 27 Mei 2021 dan 28 Mei 2021, GLDP On May 27, 2021 and May 28, 2021, GLDP entered
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank into credit agreements with PT Bank MNC
MNC Internasional Tbk dan memperoleh fasilitas Internasional Tbk and obtained credit with total
kredit dengan total limit kredit maksimum sebesar maximum credit limit of Rp36,000,000,000. On
Rp36.000.000.000. Pada tanggal 10 September 2024, September 10, 2024, the credit limit of this facility
limit kredit fasilitas tersebut berubah menjadi has been decreased to Rp23,630,000,000. These
Rp23.630.000.000. Perjanjian tersebut telah agreements have been extended and will be due on
diperpanjang dan akan jatuh tempo masing-masing May 27, 2025, and May 28, 2025, respectively. As of
pada tanggal 27 Mei 2025 dan 28 Mei 2025. Pada December 31, 2024 and 2023, the outstanding loan
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo pinjaman balance of both facilities is amounting to
untuk kedua fasilitas tersebut masing-masing adalah Rp20,000,000,000 and Rp36,230,000,000,
sebesar Rp20.000.000.000 dan Rp36.230.000.000 respectively (Note 37).
(Catatan 37).
Pada tanggal 4 Juni 2021, GLDP menandatangani On June 4, 2021, GLDP entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh 3 fasilitas perjanjian kredit obtained 3 credit agreement facilities which
bersifat Committed dan On Revolving Basis dengan is Committed and On Revolving Basis with
limit kredit maksimum sebesar Rp15.000.000.000. a maximum credit limit of Rp15,000,000,000.
Perjanjian tersebut telah diperpanjang dan akan jatuh This agreement has been extended and will be due on
tempo pada tanggal 4 April 2025. Pada tanggal April 4, 2025. As of December 31, 2024 and 2023, the
31 Desember 2024 dan 2023 saldo pinjaman untuk outstanding loan balance of the facility is amounting
fasilitas tersebut masing-masing adalah sebesar to Rp15,000,000,000, respectively (Note 37).
Rp15.000.000.000 (Catatan 37).
81
Page 298
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
GJS GJS
Pada tanggal 24 November 2020, GJS On November 24, 2020, GJS entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
MNC Internasional Tbk dan memperoleh fasilitas obtained fixed installment loan facility with
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum sebesar a maximum credit limit of Rp5,000,000,000.
Rp5.000.000.000.
Pada tanggal 9 Juni 2023, GJS memperoleh tambahan On June 9, 2023, GJS obtained an additional loan
fasilitas pinjaman sebesar Rp30.000.000.000 yang facility of Rp30,000,000,000 which will be due along
akan jatuh tempo bersamaan dengan fasilitas lainnya. with the other facility.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 24 Oktober 2024, pinjaman ini telah agreement dated October 24, 2024, this loan
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada has been extended and will be due on November 24,
24 November 2025. 2025.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo Total outstanding loan as of December 31, 2024 and
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar 2023 is amounting to Rp35,000,000,000, respectively
Rp35.000.000.000 (Catatan 37). (Note 37).
MLL MLL
Pada tanggal 18 Juni 2021 dan 28 Juni 2021, MLL On June 18, 2021 and June 28, 2021, MLL entered
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank into a credit agreement with PT Bank MNC
MNC Internasional Tbk dan memperoleh dua fasilitas Internasional Tbk and obtained two fixed installment
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum loan facilities with a maximum credit limit of
masing-masing sebesar Rp14.000.000.000 (PT II) dan Rp14,000,000,000 (PT II) and Rp25,900,000,000
Rp25.900.000.000 (PT I). MLL telah menandatangani (PT I), respectively. MLL signed addendum to the
addendum perjanjian kredit dan memperoleh credit agreements and obtained additional loan
tambahan fasilitas pinjaman sehingga limit kredit facilities so that the maximum credit limit are
maksimum masing-masing menjadi sebesar Rp17,210,000,000 and Rp37,190,000,000,
Rp17.210.000.000 dan Rp37.190.000.000. Kedua respectively. Both of facility will be due on June 18,
fasilitas tersebut masing-masing akan jatuh tempo 2025 and June 28, 2025, respectively.
pada tanggal 18 Juni 2025 dan 28 Juni 2025.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo The outstanding loan balance of two facilities as of
pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut masing- December 31, 2024 and 2023 is amounting to
masing adalah sebesar Rp54.400.000.000 Rp54,400,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
Pada tanggal 27 Agustus 2021, MLL menandatangani On August 27, 2021, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas pinjaman tetap dengan obtained fixed installment loan facilities with
limit kredit maksimum sebesar Rp10.700.000.000. a maximum credit limit of Rp10,700,000,000. In
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit accordance with the extention of credit agreement
tertanggal 6 Juni 2024, pinjaman ini telah dated June 6, 2024, this loan has been extended and
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada 27 Juni will due on June 27, 2025. Total outstanding loan as
2025. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo of December 31, 2024 and 2023 is amounting to
pinjaman tersebut masing-masing adalah sebesar Rp10,700,000,000, respectively (Note 37).
Rp10.700.000.000 (Catatan 37).
82
Page 299
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
MLL (lanjutan) MLL (continued)
Pada tanggal 17 November 2021, MLL On November 17, 2021, MLL entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
MNC Internasional Tbk dan memperoleh dua fasilitas obtained two fixed installment loan facilities with
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum a maximum credit limit of Rp40,000,000,000 and
masing-masing sebesar Rp40.000.000.000 dan Rp20,000,000,000. On November 13, 2024, this
Rp20.000.000.000. Pada tanggal 13 November 2024, facility has been extended on will be due on June 18,
fasilitas ini telah diperpanjang dan akan jatuh tempo 2025. Total outstanding loan as of December 31,
pada 18 Juni 2025. Pada tanggal 31 Desember 2024 2024 and 2023 is amounting to Rp53,000,000,000,
dan 2023 saldo pinjaman tersebut masing-masing and Rp60,000,000,000, respectively (Note 37).
adalah sebesar Rp53.000.000.000 dan
Rp60.000.000.000 (Catatan 37).
Pada tanggal 9 Juni 2023, MLL menandatangani On June 9, 2023, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas perjanjian kredit obtained a credit agreement facility with a maximum
dengan limit kredit maksimum sebesar credit limit of Rp20,000,000,000. In accordance with
Rp20.000.000.000. Sesuai dengan perpanjangan the extention of credit agreement dated June 6, 2024,
perjanjian kredit tertanggal 6 Juni 2024, pinjaman ini this loan has been extended and will be due on June 9,
telah diperpanjang dan akan jatuh tempo pada 9 Juni 2025. As of December 31, 2024 and 2023,
2025. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo the outstanding loan balance of the facility is
pinjaman atas fasilitas tersebut masing-masing adalah amounting to Rp20,000,000,000, respectively
sebesar Rp20.000.000.000 (Catatan 37). (Note 37).
Pada tanggal 31 Juli 2023, MLL menandatangani On July 31, 2023, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas perjanjian kredit obtained a credit agreement facility with a maximum
dengan limit kredit maksimum sebesar credit limit of Rp9,000,000,000, and will be due
Rp9.000.000.000 dan akan jatuh tempo dalam within 12 months. On June 6, 2024, this facility has
12 bulan. Pada tanggal 6 Juni 2024, fasilitas ini telah been extended and will be due on June 30, 2025. As
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada 30 Juni of December 31, 2024 and 2023, the outstanding loan
2025. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 balance of the facility is amounting to RpNil and
saldo pinjaman untuk fasilitas tersebut masing-masing Rp9,000,000,000, respectively (Note 37).
adalah sebesar RpNihil dan Rp9.000.000.000
(Catatan 37).
Fasilitas tersebut telah dilunasi pada Juli 2024. This facility has been paid off on July 2024.
LHY LHY
Pada tanggal 12 April 2023, LHY menandatangani On April 12, 2023, LHY entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas perjanjian kredit obtained a credit agreement facility which is
bersifat Uncommitted dan On Revolving Basis dengan Uncommitted and On Revolving Basis with
limit kredit maksimum sebesar Rp5.000.000.000 dan a maximum credit limit of Rp5,000,000,000, and will
akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan. Pada tanggal be due within 12 months. On April 5, 2024, LHY
5 April 2024, LHY mendapat perpanjangan fasilitas obtained an extension of credit facility, which will be
kredit sehingga fasilitas ini akan jatuh tempo pada due on April 12, 2025. As of December 31, 2024 and
12 April 2025. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, the outstanding loan balance of the facility
2023 saldo pinjaman untuk fasilitas tersebut masing- amounting to RpNil and Rp5,000,000,000,
masing adalah sebesar RpNihil dan Rp5.000.000.000 respectively (Note 37).
(Catatan 37).
This facility has been paid off on September 2024.
Fasilitas tersebut telah dilunasi pada September 2024.
83
Page 300
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 21 Desember 2020, Perusahaan On December 21, 2020, the Company entered into
mendapatkan fasilitas kredit Fixed Loan Murni a credit agreement with PT Bank Maspion Indonesia
(“FLM”) dari PT Bank Maspion Indonesia Tbk Tbk and obtained credit facility Fixed Loan Murni
dengan limit kredit maksimum Rp195.000.000.000, (“FLM”) with a maximum credit limit of
dan akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dan Rp195,000,000,000, will be due within 12 months,
dikenakan tingkat suku bunga per tahun 10,5%. and bears interest rate of 10.5% per annum.
Pada tanggal 11 Desember 2024, Perusahaan On December 11, 2024, the Company obtained an
mendapatkan perpanjangan fasilitas kredit sehingga extension of credit facility, which will be due on
fasilitas akan jatuh tempo pada 23 Maret 2025. March 23, 2025. This facility bears an annual interest
Fasilitas ini dikenakan tingkat suku bunga per tahun rate of 10% per annum. Total outstanding loan as of
sebesar 10%. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023 is amounting to
2023 saldo pinjaman tersebut masing-masing adalah Rp185,000,000,000 and Rp195,000,000,000,
sebesar Rp185.000.000.000 dan Rp195.000.000.000. respectively.
PT Bank Capital Indonesia Tbk PT Bank Capital Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 24 Maret 2023, Perusahaan On March 24, 2023, The Company entered into a loan
menandatangani perjanjian dengan PT Bank Capital agreeement with PT Bank Capital Indonesia Tbk and
Indonesia Tbk dan memperoleh fasilitas pinjaman obtained a loan facility with a maximum credit limit
dengan limit kredit maksimum sebesar of Rp150,000,000,000. This agreement will be due
Rp150.000.000.000. Pinjaman ini akan jatuh tempo within 12 months, with an annual interest rate of
dalam waktu 12 bulan, dengan tingkat suku bunga 13% per annum. On March 28, 2024, The Company
13% per tahun. Pada tanggal 28 Maret 2024, obtained an extension of credit facility, which will be
Perusahaan memperoleh perpanjangan fasilitas kredit, due on March 28, 2025. Total outstanding loan as of
yang akan jatuh tempo pada 28 Maret 2025. Pada December 31, 2024 and 2023 is amounting to
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo pinjaman Rp150,000,000,000, respectively.
tersebut masing-masing adalah sebesar
Rp150.000.000.000.
PT Maybank Sekuritas Indonesia PT Maybank Sekuritas Indonesia
MLS MLS
Pada tanggal 10 April 2019, MLS menandatangani On April 10, 2019, MLS entered into a loan
perjanjian dengan PT Maybank Sekuritas Indonesia agreeement with PT Maybank Sekuritas Indonesia
dan memperoleh fasilitas pinjaman sebesar and obtained a loan facility of Rp50,000,000,000.
Rp50.000.000.000. Perjanjian ini telah diperpanjang This agreement has been extended and will be due on
dan akan jatuh tempo pada 27 Maret 2025. Pinjaman March 27, 2025. The loan bears an annual interest
ini dikenakan tingkat suku bunga 15% per tahun. Pada rate of 15% per annum. Total outstanding loan as of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo pinjaman December 31, 2024 and 2023 is amounting to
tersebut masing-masing adalah sebesar Rp50,000,000,000, respectively.
Rp50.000.000.000.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
NGI NGI
Pada tanggal 3 Oktober 2024, NGI menandatangani On October 3, 2024, NGI entered into a loan
perjanjian dengan PT Bank Maybank Indonesia Tbk agreeement with PT Bank Maybank Indonesia Tbk
dan memperoleh fasilitas pinjaman sebesar and obtained a loan facility of Rp10,000,000,000 and
Rp10.000.000.000 dan akan jatuh tempo pada tanggal will be due on October 3, 2025. The loan bears an
3 Oktober 2025. Pinjaman ini dikenakan tingkat suku annual interest rate of 10% per annum. Total
bunga 10% per tahun. Pada tanggal 31 Desember outstanding loan as of December 31, 2024 is
2024 saldo pinjaman tersebut adalah sebesar amounting to Rp10,000,000,000.
Rp10.000.000.000.
84
Page 301
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS
Akun ini merupakan utang bank kepada pihak berelasi This account represents bank loan to the related party
dan pihak ketiga yang terdiri dari: and third parties consists of:
2024 2023
Pihak berelasi Related party
PT Bank MNC Internasional Tbk (Catatan 37) 16.956.471.202 18.511.557.936 PT Bank MNC Internasional Tbk (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.400.402.533.574 1.450.974.533.574 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 634.000.000.000 669.133.818.066 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank KB Bukopin Tbk 633.402.616.718 653.607.281.316 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 283.333.333.334 300.000.000.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 240.395.268.943 247.634.536.325 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 195.000.000.000 200.000.000.000 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 111.401.767.819 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 69.500.000.000 78.500.000.000 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 46.878.189.428 50.355.533.975 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 23.928.450.100 28.214.250.000 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 15.954.000.000 18.810.000.000 PT Bank Victoria Syariah
PT Bank Maspion Indonesia Tbk - 85.980.609.778 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Total 3.671.152.631.118 3.801.722.120.970 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (13.233.955.578) (17.104.555.205 ) Unamortized transaction costs
Total setelah dikurangi biaya transaksi Total after deducted of unamortized
yang belum diamortisasi 3.657.918.675.540 3.784.617.565.765 transaction costs
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (697.820.049.379) (852.756.416.527) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 2.960.098.626.161 2.931.861.149.238 Long-term portion
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
MLH MLH
Pada tanggal 24 Februari 2023, MLH On February 24, 2023, MLH entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk,
PT Bank MNC Internasional Tbk dan mendapatkan whereby MLH obtained a fixed loan facility
fasilitas Pinjaman Investasi dengan pinjaman sebesar amounting to Rp19,500,000,000. The period of loan
Rp19.500.000.000. Periode pinjaman adalah is 120 months.
120 bulan.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 dan The outstanding loan as of December 31, 2024 and
2023 masing-masing adalah sebesar 2023 amounting to Rp16,956,471,202 and
Rp16.956.471.202 dan Rp18.511.557.936. Rp18,511,557,936, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga per tahun The loan bears interest at annual rates of 10% on
sebesar 10% pada tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023.
2023.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Utang Bilateral Bilateral Loan
Pada tanggal 18 Desember 2014, Perusahaan On December 18, 2014, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank a loan agreement with PT Bank Rakyat Indonesia
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”), dimana (Persero) Tbk (“BRI”), whereby the Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit obtained an investment credit facility
investasi dengan maksimum pinjaman sebesar with a maximum amount of Rp1,159,191,000,000.
Rp1.159.191.000.000. Periode pinjaman adalah The period of loan is 108 months including grace
108 bulan termasuk grace period 36 bulan. period of 36 months. Based on the letter of credit
Berdasarkan surat pemberitahuan putusan kredit decision dated December 28, 2017,
tanggal 28 Desember 2017, maksimum pinjaman the maximum credit facility decreased to
kredit investasi turun menjadi Rp1.009.091.000.000. Rp1,009,091,000,000.
Pada 28 Juni 2024, maksimum pinjaman kredit turun On June 28, 2024, the maximum credit facility
menjadi Rp881.806.000.000 dan akan jatuh tempo decreased to Rp881,806,000,000 and will be due on
pada Oktober 2030. October 2030.
85
Page 302
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Utang Bilateral (lanjutan) Bilateral Loan (continued)
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 dan The outstanding loan as of December 31, 2024 and
2023 masing-masing adalah sebesar 2023 amounted to Rp879,306,000,000 and
Rp879.306.000.000 dan Rp907.532.999.976. Rp907,532,999,976, respectively.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek yang The loan is guaranteed by the project related to
bersangkutan (Catatan 14). the loan (Note 14).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 10% on
tahun masing-masing sebesar 10% pada tanggal December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
Utang Sindikasi Syndicated Loan
Pada tanggal 28 November 2017, Perusahaan On November 28, 2017, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman sindikasi dengan a syndicated loan agreement with BRI, PT Bank
BRI, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Pembangunan Daerah Riau Kepri (Bank Riau Kepri),
(Bank Riau Kepri), PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Sumatera Utara (Bank Sumut) dan PT Bank Raya (Bank Sumut) and PT Bank Raya Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk, yang dikoordinasi oleh BRI, dimana which is coordinated by BRI, whereby the Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit obtained an investment credit facility with
investasi dengan maksimum pinjaman sebesar a maximum amount of Rp600,000,000,000. The term
Rp600.000.000.000. Periode pinjaman adalah of the loan is 73 months (including grace period of
73 bulan (termasuk grace period 13 bulan) sampai 13 months) until December 23, 2023.
dengan 23 Desember 2023.
Fasilitas pinjaman ini telah diperpanjang dan akan This facility has been extended and will be due on
jatuh tempo pada Desember 2026. December 2026.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 dan The outstanding loan as of December 31, 2024 and
2023 masing-masing adalah sebesar 2023 amounting to Rp521,096,533,574 and
Rp521.096.533.574 dan Rp543.441.533.598. Rp543,441,533,598, respectively.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek yang The loan is collateralized by the project related to the
bersangkutan (Catatan 14). loan (Note 14).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 11.25% on
tahun masing-masing sebesar 11,25% pada tanggal December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
Perusahaan The Company
Pada tanggal 27 April 2017, Perusahaan On April 27, 2017, the Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank ICBC Indonesia (“ICBC”),
PT Bank ICBC Indonesia (“ICBC”), dimana whereby the Company obtained several credit
Perusahaan mendapatkan beberapa fasilitas pinjaman facilities as follows:
sebagai berikut:
1. Fasilitas pinjaman Tetap on Installment (“PTI”) 1. Fixed installment loans (“PTI”) facility with
dengan maksimum pinjaman sebesar maximum amount of Rp475,000,000,000.
Rp475.000.000.000. Pada tanggal 28 April 2017, On April 28, 2017, the Company has fully
Perusahaan telah mencairkan seluruh fasilitas drawn this credit facility.
kredit tersebut.
2. Fasilitas pinjaman Tetap on Demand B (“PTD-B”) 2. Fixed loans on Demand B (“PTD-B”) facility
dengan maksimum pinjaman sebesar with maximum amount of Rp325,000,000,000.
Rp325.000.000.000. Sampai dengan bulan Juli Up to July 2017, the Company has fully drawn
2017, Perusahaan telah mencairkan seluruh this credit facility.
fasilitas kredit tersebut.
86
Page 303
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank ICBC Indonesia (lanjutan) PT Bank ICBC Indonesia (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tanggal 29 Mei 2024, Perusahaan dan ICBC On May 29, 2024, The Company and ICBC agreed to
sepakat untuk menggabungkan kedua fasilitas tersebut merged these 2 facilities to fixed installment loans
menjadi fasilitas pinjaman tetap installment (“PTI”) (“PTI”) bringing total plafond to Rp638,000,000,000,
dengan total plafon sebesar Rp638.000.000.000, dan and change the due of this credit facilities to May
merubah tanggal jatuh tempo pinjaman sampai 2029.
dengan Mei 2029.
Fasilitas pinjaman dari ICBC di atas dijaminkan The above loans from ICBC are collateralized
dengan sebagian tanah beserta bangunan di atasnya by a part of land and the building thereon which
yang terletak di Jakarta Pusat (Catatan 14), fidusia located at Central Jakarta (Note 14), fiduciary of
atas tagihan dan klaim asuransi dan Corporate invoices and insurance claim and Corporate
Guarantee. Guarantee.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% on
per tahun sebesar 12% pada tanggal 31 Desember December 31, 2024 and 2023.
2024 dan 2023.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 dan The outstanding loan as of December 31, 2024 and
2023, masing-masing adalah sebesar 2023 amounted to Rp634,000,000,000 and
Rp634.000.000.000 dan Rp658.458.818.066. Rp658,458,818,066, respectively.
MGS MGS
Pada tanggal 14 Desember 2016, MGS mendapatkan On December 14, 2016, MGS obtained
fasilitas Pinjaman Tetap on Installment (“PTI-2”) dari fixed installment loans (“PTI-2”) from ICBC with
ICBC dengan maksimum pinjaman sebesar maximum amount of Rp100,000,000,000.
Rp100.000.000.000. Saldo pinjaman pada tanggal The outstanding loan as of December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023, masing-masing adalah 2023 amounted to RpNil and Rp10,675,000,000,
sebesar RpNihil dan Rp10.675.000.000. respectively.
Fasilitas ini telah dilunasi pada Juni 2024. This facility has been paid off on June 2024.
PT Bank KB Bukopin Tbk PT Bank KB Bukopin Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapat beberapa fasilitas pinjaman dari This account represents bank loan to PT Bank KB
PT Bank KB Bukopin Tbk (“Bukopin”) sebagai Bukopin Tbk (“Bukopin”) consisting of the following:
berikut:
1. Pada tanggal 1 Juli 2015, Perusahaan 1. On July 1, 2015, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi investment credit facility with a maximum
dengan maksimum pinjaman sebesar amount of Rp100,000,000,000. The loan
Rp100.000.000.000. Periode pinjaman period is 120 months and will be due on June 30,
120 bulan dan akan jatuh tempo pada 2025. The outstanding loan as of December 31,
tanggal 30 Juni 2025. Pada tanggal 31 Desember 2024 and 2023 amounted to Rp25,046,456,917
2024 dan 2023, saldo pinjaman masing-masing and Rp42,305,140,784, respectively.
adalah sebesar Rp25.046.456.917 dan
Rp42.305.140.784.
2. Pada tanggal 8 Desember 2017, Perusahaan 2. On December 8, 2017, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi dengan investment credit facility with a maximum
maksimum pinjaman sebesar Rp75.000.000.000. amount of Rp75,000,000,000. The loan
Periode pinjaman 120 bulan dimulai dari tanggal period is 120 months commencing from
8 Desember 2017 sampai dengan tanggal December 8, 2017 to December 8, 2027.
8 Desember 2027. Pada tanggal 31 Desember The outstanding loan as of December 31, 2024
2024 dan 2023, saldo pinjaman adalah sebesar and 2023 amounted to Rp47,744,532,038 and
Rp47.744.532.038 dan Rp54.490.577.316. Rp54,490,577,316, respectively.
87
Page 304
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank KB Bukopin Tbk (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Perusahaan mendapat beberapa fasilitas pinjaman dari This account represents bank loan to PT Bank KB
PT Bank KB Bukopin Tbk (“Bukopin”) sebagai Bukopin Tbk (“Bukopin”) consisting of the following:
berikut: (lanjutan) (continued)
Fasilitas pinjaman dari Bukopin di atas dijaminkan The above loans from Bukopin are collateralized by
dengan sejumlah tanah yang terletak di Denpasar Bali, a number of lands located in Denpasar Bali, West
Jakarta Barat, dan Bogor. Jakarta, and Bogor.
Suku bunga efektif per tahun 10,50% pada tanggal The loans bear interest at annual rates 10.50% on
31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
MLS MLS
Pada tanggal 26 Desember 2019, MLS On December 26, 2019, MLS entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan Bukopin agreement with Bukopin and obtained loan to take
dan memperoleh pinjaman untuk take over pinjaman over loan in PT Bank Tabungan Negara (Persero)
di PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) Tbk (“BTN”) and refinancing Oakwood Hotel and
serta refinancing Oakwood Hotel dan One East One East Residence, which consists of following
Residence, yang terdiri dari fasilitas-fasilitas sebagai facilities:
berikut:
1. Fasilitas kredit modal kerja take over kredit 1. Working capital loan facility to take over
investasi BTN sebesar outstanding pinjaman investment credit facility from BTN the
pada saat tanggal take over, dengan nilai outstanding loan at the date of take over with
maksimum sebesar Rp138.350.000.000. maximum amount of Rp138,350,000,000.
2. Fasilitas kredit modal kerja take over kredit 2. Working capital loan facility to take over
modal kerja BTN sebesar outstanding pinjaman working capital loan facility from
pada saat tanggal take over, dengan nilai BTN the outstanding loan at the date of take over
maksimum sebesar Rp9.200.000.000. with maximum amount of Rp9,200,000,000.
3. Fasilitas kredit investasi take over kredit 3. Investment credit facility to take over
konstruksi BTN sebesar outstanding pinjaman construction loan facility from BTN the
pada saat tanggal take over, dengan nilai outstanding loan at the date of take over
maksimum sebesar Rp82.675.000.000. with maximum amount of Rp82,675,000,000.
4. Fasilitas kredit investasi refinancing Oakwood 4. Investment credit facility to refinancing
Hotel dan One East Residence, dengan nilai Oakwood Hotel and One East Residence, with
maksimum sebesar Rp169.775.000.000. maximum amount of Rp169,775,000,000.
Pada tanggal 27 Oktober 2020, MLS menandatangani On October 27, 2020, MLS signed an addendum to an
adendum perjanjian dengan Bukopin dimana kedua agreement with Bukopin where both parties agreed:
belah pihak menyetujui:
1. Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas 1. Merged the plafonds of 2 working
kredit modal kerja take over kredit investasi capital credit facilities, take over BTN
BTN dengan plafon masing-masing investment credit facilities, with a plafond of
sebesar Rp138.350.000.000 dan Rp138,350,000,000 and Rp9,200,000,000,
Rp9.200.000.000, sehingga total plafon respectively, bringing the total plafonds to
menjadi Rp147.550.000.000. Pinjaman ini akan Rp147,550,000,000. This loan will be due on
jatuh tempo pada 26 Desember 2024. December 26, 2024.
88
Page 305
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank KB Bukopin Tbk (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (continued)
MLS (lanjutan) MLS (continued)
Pada tanggal 27 Oktober 2020, MLS menandatangani On October 27, 2020, MLS signed an addendum to an
adendum perjanjian dengan Bukopin dimana kedua agreement with Bukopin where both parties agreed:
belah pihak menyetujui: (lanjutan) (continued)
2. Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas 2. Merged the plafonds of 2 credit facilities,
kredit, yaitu kredit investasi take over namely investment credit takes over construction
kredit konstruksi BTN dan refinancing credit BTN and refinancing Oakwood
Oakwood Hotel dan One East Residence Hotel and One East Residence with a plafond of
dengan plafon masing-masing sebesar Rp82,675,000,000 and Rp169,775,000,000,
Rp82.675.000.000 dan Rp169.775.000.000, respectively, bringing the total plafonds to
sehingga total plafon menjadi Rp252,450,000,000. This loan will be due on
Rp252.450.000.000. Pinjaman ini akan jatuh December 26, 2029.
tempo pada 26 Desember 2029.
Pada tanggal 27 Juni 2024, MLS dan Bukopin sepakat On June 27, 2024, MLS and Bukopin agreed to
untuk melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas merged those 2 investment credit facilities with a
kredit investasi dengan plafon masing-masing sebesar plafond of Rp231,326,915,177 and
Rp231.326.915.177 dan Rp112.382.658.862, sehingga Rp112,382,658,862, respectively, bringing the total
total plafon menjadi Rp343.709.574.039. Saldo plafond to Rp343,709,574,039. The outstanding
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 balance of the loans as of December 31, 2024 and
masing-masing adalah sebesar Rp341.209.574.040 2023 amounted to Rp341,209,574,040 and
dan Rp356.649.824.378. Pinjaman tersebut akan jatuh Rp356,649,824,378, respectively. This facility will be
tempo pada tanggal 26 Desember 2029. due on December 26, 2029.
Pinjaman-pinjaman tersebut dikenakan tingkat suku The loan bears interest at annual rates of 10.5% on
bunga efektif per tahun sebesar 10,5% pada tanggal December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
Pada tanggal 17 Maret 2020, MLS menandatangani On March 17, 2020, MLS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan Bukopin dan memperoleh agreement with Bukopin, and obtained working
fasilitas kredit modal kerja, dengan nilai maksimum capital loan facility, with maximum amount of
sebesar Rp200.000.000.000. Tingkat suku bunga Rp200,000,000,000. The loan bears interest at annual
efektif per tahun adalah sebesar 11% per tahun. Pada rates of 11% per annum. On June 27, 2024, the
tanggal 27 Juni 2024, plafon fasilitas kredit ini ceiling of this credit facility has changed to
mengalami penurunan menjadi Rp62.015.228.581 dan Rp62,015,228,581 and has been extended until
diperpanjang sampai dengan 21 Juni 2026. Nilai June 21, 2026. The amount utilized from the facility
fasilitas yang telah digunakan dan saldo pinjaman and the outstanding loan as of December 31, 2024
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing- and 2023 amounted to Rp59,515,228,584 and
masing adalah sebesar Rp59.515.228.584 dan Rp77,401,954,379, respectively.
Rp77.401.954.379.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek The loan is secured by the project related to the loan
bersangkutan yang terletak di Surabaya (Catatan 8,12 located in Surabaya (Notes 8,12 and 14).
dan 14).
89
Page 306
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank KB Bukopin Tbk (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (continued)
MLH MLH
Pada tanggal 28 November 2019, MLH On November 28, 2019, MLH entered into Investment
menandatangani perjanjian kredit Investasi dan IDC credit and IDC agreement with Bukopin with a
dengan Bukopin dengan fasilitas kredit maksimum maximum credit facility of Rp170,000,000,000 and
sebesar Rp170.000.000.000 dan akan jatuh tempo will be due within 120 months. Total loan
dalam waktu 120 bulan. Pada tanggal 31 Desember outstanding as of December 31, 2024 and 2023
2024 dan 2023 saldo pinjaman tersebut adalah sebesar amounted to Rp159,886,825,139 and
Rp159.886.825.139 dan Rp122.759.784.459. Rp122,759,784,459, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 11% and
per tahun masing-masing sebesar 11% dan 10,5% 10.5% on December 31, 2024 and 2023, respectively.
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023.
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 15 Maret 2023, Perusahaan On March 15, 2023, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Artha Graha Internasional
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (“AG”) dan Tbk (“AG”), whereby the Company obtained a fixed
mendapatkan fasilitas Pinjaman Tetap dengan loan facility amounting to Rp300,000,000,000.
pinjaman sebesar Rp300.000.000.000. Periode The period of loan is 36 months with 12 months grace
pinjaman adalah 36 bulan, dengan grace period period.
12 bulan.
Pada tanggal 3 Juli 2024, Perusahaan dan AG telah On July 3, 2024, The Company and AG agreed to
menandatangani perubahan perjanjian kredit, dimana signed addendum of credit agreement, which both
kedua belah pihak menyetujui untuk melakukan agreed to change the installment schedule.
perubahan jadwal angsuran. Pinjaman ini akan jatuh This facility will be due on March 20, 2026.
tempo pada tanggal 20 Maret 2026.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 The outstanding loan as of December 31, 2024 and
dan 2023 masing-masing adalah sebesar 2023 amounting to Rp283,333,333,334 and
Rp283.333.333.334 dan Rp300.000.000.000. Rp300,000,000,000, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% on
per tahun sebesar 12% pada tanggal 31 Desember December 31, 2024 and 2023.
2024 dan 2023.
PT Bank Mayapada Internasional Tbk PT Bank Mayapada Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 6 November 2018, Perusahaan On November 6, 2018, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Mayapada Internasional
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (“Mayapada”) Tbk (“Mayapada”), whereby the Company obtained
dan mendapatkan fasilitas Pinjaman Tetap Angsuran a fixed installment credit facility amounting to
dengan pinjaman sebesar Rp250.000.000.000. Rp250,000,000,000.
Pada tanggal 22 Mei 2024, pinjaman ini telah On May 22, 2024, this facility has been extended and
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada will be due on November 30, 2025.
30 November 2025.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 dan The outstanding loan as of December 31, 2024 and
2023 masing-masing sebesar Rp240.395.268.943 dan 2023 amounted to Rp240,395,268,943 and
Rp247.634.536.325. Rp247,634,536,325, respectively.
90
Page 307
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank Mayapada Internasional Tbk (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% on
per tahun sebesar 12% pada tanggal 31 Desember December 31, 2024 and 2023.
2024 dan 2023.
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah yang terletak The loans are collateralized by land located in
di Sukabumi. Sukabumi.
PT Bank Nationalnobu Tbk PT Bank Nationalnobu Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 23 Oktober 2020, Perusahaan On October 23, 2020, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk (“Nobu”) dan (“Nobu”), whereby the Company obtained two
mendapatkan dua fasilitas yaitu Pinjaman Tetap facilities of Pinjaman Tetap Angsuran-On Demand
Angsuran-On Demand (“PTA-OD”) 1 dengan limit (“PTA-OD”) 1 with limit credit facility amounting to
sebesar Rp100.000.000.000 dan Pinjaman Tetap Rp100,000,000,000 and Pinjaman Tetap Angsuran-
Angsuran-On Demand (“PTA-OD”) 2 dengan limit On Demand (“PTA-OD”) 2 with limit credit facility
sebesar Rp100.000.000.000 dengan menjaminkan amounting to Rp100,000,000,000 with some of land
sebagian tanah di Bogor. Periode pinjaman adalah located at Bogor as collateral. The period of loan is
36 bulan, dengan grace period 12 bulan dan bunga 36 months with 12 months grace period and interest
9% per tahun. rate of 9% per annum.
Pada tanggal 7 Januari 2022, Perusahaan On January 7, 2022, the Company signed a Changes
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan of Credit Agreement with Nobu, in which
Nobu dimana Perusahaan mendapatkan tambahan the Company received an extension of loan period
jangka waktu pinjaman hingga April 2025 dan until April 2025 and changes in interest rate into 7%
perubahan bunga menjadi 7% dimana pembayaran which interest payment until April 2023 is 5%.
bunga hingga April 2023 sebesar 5%.
Pada tanggal 24 April 2024, Perusahaan On April 24, 2024, the Company signed a Changes of
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan Credit Agreement with Nobu, in which
Nobu dimana Perusahaan mendapatkan grace period the Company obtained grace pariod for these two
untuk kedua fasilitas tersebut hingga April 2026 dan facilities until April 2026 and will be due on
akan jatuh tempo pada April 2031. April 2031.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 dan The outstanding loan as of December 31, 2024 and
2023 masing-masing adalah sebesar 2023 amounting to Rp195.000.000.000 and
Rp195.000.000.000 dan Rp200.000.000.000. Rp200,000,000,000, respectively.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
NGI NGI
Pada 3 Oktober 2024, NGI menandatangani On October 3, 2024, NGI entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan PT Bank Maybank agreement with PT Bank Maybank Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk dan mendapatkan dua fasilitas yaitu: whereby the agreement granted two facilities of:
Pinjaman Berjangka-Term Loan 1 (“Tranche A”), dan Pinjaman Berjangka-Term Loan 1 (“Tranche A”)
Pinjaman Berjangka-Term Loan 2 (“Tranche B”), and Pinjaman Berjangka-Term Loan 2 (“Tranche
dengan limit masing-masing sebesar B”), which amounted to Rp70,000,000,000, and
Rp70.000.000.000 dan Rp230.000.000.000. Pinjaman Rp230,000,000,000. The Term Loan facilities has
tersebut memiliki jangka waktu maksimal 96 bulan maximum period of 96 months, with effective interest
untuk fasilitas Pinjaman Berjangka, dengan tingkat rates of 9.38%.
bunga efektif 9,38%.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 The outstanding loan as of December 31, 2024
adalah sebesar Rp111.401.767.819. amounting to Rp111,401,767,819.
91
Page 308
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank JTrust Indonesia Tbk PT Bank JTrust Indonesia Tbk
GJS GJS
Pada tanggal 13 April 2023, GJS menandatangani On April 13, 2023, GJS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan PT Bank JTrust agreement with PT Bank JTrust Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk, dan mendapatkan fasilitas Pinjaman whereby GJS obtained a credit agreement facility
bersifat Non-Revolving Basis dengan limit pinjaman which is Non-Revolving Basis with a maximum credit
sebesar Rp80.000.000.000. Periode pinjaman adalah limit of Rp80,000,000,000. The period of loan is
60 bulan, dengan grace period 3 bulan. 60 months with 3 months grace period.
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 dan The outstanding loan as of December 31, 2024 and
2023 masing-masing adalah sebesar 2023 amounting to Rp69,500,000,000 and
Rp69.500.000.000 dan Rp78.500.000.000. Rp78,500,000,000, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 11% on
per tahun sebesar 11% pada tanggal 31 Desember December 31, 2024 and 2023.
2024 dan 2023.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
MLL MLL
Pada tanggal 12 Oktober 2021, MLL memperoleh On October 12, 2021, MLL obtained Line Facility
fasilitas Line Facility Musyarakah Mutanaqisah Musyarakah Mutanaqisah facility amounting to
sebesar Rp180.000.000.000, jangka waktu maksimal Rp180,000,000,000, with a maximal term of 96
96 bulan sejak penandatanganan perjanjian dari months since the facility signed with PT Bank Syariah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (“BSI”). Porsi bagi Indonesia Tbk (“BSI”). The establishing inception
hasil dapat berubah sesuai dengan jumlah porsi portion profit sharing subject to changes in
kepemilikan masing-masing pihak terhadap properti, accordance with percentage of ownership by both
sebagaimana ditentukan dalam daftar angsuran/cicilan parties on the property, as required under the
pembelian porsi kepemilikan bank. installments list to purchase Bank’s ownership in the
property.
Pada tanggal 31 Maret 2023, MLL menandatangani On March 31, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp12.356.745.000 dan akan jatuh tempo pada amounting to Rp12,356,745,000 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Pada tanggal 24 Mei 2023, MLL menandatangani On May 24, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp17.878.788.975 dan akan jatuh tempo pada amounting to Rp17,878,788,975 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Pada tanggal 17 Oktober 2023, MLL menandatangani On October 17, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp20.120.000.000 dan akan jatuh tempo pada amounting to Rp20,120,000,000 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Saldo fasilitas pembiayaan pada tanggal The outstanding of financing facility as of
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing adalah December 31, 2024 and 2023 amounting to
sebesar Rp46.878.189.428 dan Rp50.355.533.975. Rp46,878,189,428 and Rp50,355,533,975,
respectively.
92
Page 309
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
MLL MLL
Pada tanggal 26 Juli 2022, MLL mendapatkan On July 26, 2022, MLL obtained a credit facility from
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria International PT Bank Victoria International Tbk, with credit limit
Tbk dengan limit sebesar Rp30.000.000.000. Periode amounting to Rp30,000,000,000. The period of loan
pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period is 96 months include 12 months grace period since
12 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan bunga first drawdown and interest rate 10.25% per annum.
10,25% per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal The outstanding loan as of December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing adalah 2023 amounting to Rp23,928,450,100 and
sebesar Rp23.928.450.100 dan Rp28.214.250.000. Rp28,214,250,000, respectively.
PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah
MLL MLL
Pada tanggal 26 Juli 2022, MLL mendapatkan On July 26, 2022, MLL obtained a credit facility from
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah, with credit limit
dengan limit sebesar Rp20.000.000.000. Periode amounting to Rp20,000,000,000. The period of loan
pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period is 96 months include 12 months grace period since
12 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan margin first drawdown and margin rate 10.25% per annum.
10,25% per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal The outstanding loan as of December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing adalah 2023 amounting to Rp15,954,000,000 and
sebesar Rp15.954.000.000 dan Rp18.810.000.000. Rp18,810,000,000, respectively
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
NGI NGI
Pada tanggal 31 Maret 2021, NGI mendapatkan On March 31, 2021, NGI obtained 3 credit facilities
3 fasilitas pinjaman dari PT Bank Maspion from PT Bank Maspion Indonesia Tbk (“Maspion”),
Indonesia Tbk (“Maspion”) yaitu Kredit Investasi Kredit Investasi Sliding 1 (“KIS 1”), Kredit
Sliding 1 (“KIS 1”), Kredit Investasi Sliding 2 (“KIS Investasi Sliding 2 (“KIS 2”) and Fixed Loan Sliding
2”) dan Fixed Loan Sliding (“FLS”) dengan (“FLS”) with credit limit amounting to
limit masing-masing sebesar Rp15.000.000.000, Rp15,000,000,000, Rp11,000,000,000 and
Rp11.000.000.000 dan Rp74.000.000.000. Periode Rp74,000,000,000, respectively. The period of loan is
pinjaman adalah 60 bulan, tidak termasuk 60 months exclude 12 months grace period since first
grace period 12 bulan sejak tanggal pencairan drawdown and interest rate 10.5% per annum.
pertama dan bunga 10,5% per tahun. Saldo pinjaman The outstanding loan as of December 31, 2024 and
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing- 2023 amounting to RpNil and Rp67,980,609,778,
masing adalah sebesar RpNihil dan respectively.
Rp67.980.609.778.
Fasilitas ini telah dilunasi pada Oktober 2024. This facility has been paid off on October 2024.
Pada tanggal 25 Mei 2022, NGI mendapatkan On May 25, 2022, NGI obtained a credit facility from
1 fasilitas pinjaman tambahan dari Maspion yaitu Maspion, Fixed Loan Sliding 2 (“FLS 2”) with credit
Fixed Loan Sliding 2 (“FLS 2”) dengan limit sebesar limit amounting to Rp20,000,000,000. The period of
Rp20.000.000.000. Periode pinjaman adalah loan is 60 months exclude 12 months grace period
60 bulan, tidak termasuk grace period 12 bulan sejak since first drawdown and interest rate 10.25% per
tanggal pencairan pertama dan bunga 10,25% per annum. The outstanding loan as of December 31,
tahun. Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 and 2023 amounting to RpNil and
2024 dan 2023 masing-masing adalah sebesar Rp18,000,000,000, respectively
RpNihil dan Rp18.000.000.000.
Fasilitas ini telah dilunasi pada Oktober 2024. This facility has been paid off on October 2024.
93
Page 310
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. DANA SYIRKAH TEMPORER 23. TEMPORARY SYIRKAH FUND
2024 2023
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 23.333.333.334 37.333.333.334 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam satu tahun (14.000.000.000) (14.000.000.000) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 9.333.333.334 23.333.333.334 Long-term portion
Pada bulan Agustus 2016, Perusahaan memperoleh In August 2016, the Company obtained Al
fasilitas Al Musyarakah Mutanaqisah sebesar Musyarakah Mutanaqisah facility amounting to
Rp80.000.000.000, jangka waktu 120 bulan, dengan Rp80,000,000,000, with a term of 120 months, with
menetapkan porsi bagi hasil diawal 79,80% untuk the establishing inception portion profit sharing of
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk (Muamalat) dan 79.80% for PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
20,20% untuk Perusahaan dan akan berubah sesuai (Muamalat) and 20.20% for the Company and subject
dengan jumlah porsi kepemilikan masing-masing to changes in accordance with percentage of
pihak terhadap properti, sebagaimana ditentukan ownership by both parties on the property, as
dalam daftar angsuran/cicilan pembelian porsi required under the installments list to purchase
kepemilikan Muamalat. Bank’s ownership in the property.
Beban dari bagi hasil sehubungan dengan fasilitas ini The expense incurred from profit sharing is presented
dicatat pada bagian “Biaya Keuangan” dalam laporan under “Finance Costs” in the consolidated statement
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit and loss and other comprehensive income.
konsolidasian.
Aset musyarakah terkait fasilitas ini adalah aset tanah Musyarakah asset related to this facility were land
dan bangunan di atasnya yang berlokasi di Jakarta and the building there on located in Central Jakarta
Pusat (Catatan 14). (Note 14).
24. UTANG KE LEMBAGA PEMBIAYAAN 24. LOAN PAYABLES TO FINANCING
INSTITUTIONS
Saldo pinjaman adalah sebagai berikut: The outstanding loan are as follows:
2024 2023
Pihak berelasi Related party
PT MNC Finance (Catatan 37) 983.384.560 2.580.182.268 PT MNC Finance (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 26.358.096.425 24.876.389.065 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Lainnya 25.311.164.691 470.732.659 Others
Total 52.652.645.676 27.927.303.992 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (15.043.122.617) (11.045.845.149) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 37.609.523.059 16.881.458.843 Long-term portion
PT MNC Finance PT MNC Finance
Pinjaman dari PT MNC Finance merupakan pencairan The loan from PT MNC Finance represents
pinjaman yang digunakan untuk pengadaan kendaraan drawdowns from an installment credit facility
bermotor. Pinjaman tersebut dibayar setiap bulan obtained by the Company which was used to finance
dengan jangka waktu 3 tahun dengan tingkat bunga the acquisition of vehicles. The loan is payable in
efektif 16% per tahun dan dijamin dengan aset tetap monthly installments for a period of
kendaraan (Catatan 12). 3 years bearing interest at annual rates of 16% and is
collateralized by the vehicles purchased (Note 12).
94
Page 311
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG KE LEMBAGA PEMBIAYAAN 24. LOAN PAYABLES TO FINANCING
(lanjutan) INSTITUTIONS (continued)
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Perusahaan The Company
Pada 3 Mei 2023, Perusahaan menandatangani On May 3, 2023, the Company entered
perjanjian fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui into leasing facilities with PT Mitsui
Leasing Capital Indonesia dengan jangka Leasing Capital Indonesia with a term of 36 months
waktu 36 bulan dan suku bunga pembiayaan 13% per and 13% interest per annum. The outstanding
tahun. Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember loan as of December 31, 2024 and 2023 amounting to
2024 dan 2023 masing-masing adalah sebesar Rp8,069,038,483 and Rp12,937,533,869, respectively.
Rp8.069.038.483 dan Rp12.937.533.869.
MLL MLL
Pada 19 Mei 2023, MLL menandatangani perjanjian On May 19, 2023, MLL entered
fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui Leasing into leasing facilities with PT Mitsui
Capital Indonesia dengan jangka waktu 36 bulan dan Leasing Capital Indonesia with a term of 36 months
suku bunga pembiayaan 13% per tahun. Saldo and 13% interest per annum. The outstanding
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 loan as of December 31, 2024 and 2023 amounting to
masing-masing adalah sebesar Rp18.289.057.942 Rp18,289,057,942 and Rp11,938,855,196,
dan Rp11.938.855.196. respectively.
25. UANG JAMINAN PELANGGAN 25. TENANTS’ DEPOSITS
Akun ini merupakan uang jaminan pelanggan atas This account represents customer’s deposits for rental
sewa dan jasa dengan rincian sebagai berikut: and services with following details:
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 37) 12.304.536.218 12.373.128.888 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga 10.039.789.678 10.853.279.132 Third parties
Total 22.344.325.896 23.226.408.020 Total
26. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 26. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
PANJANG LIABILITY
Program Iuran Pasti Defined Contribution Plan
Kelompok Usaha mengakui pascakerja imbalan pasti The Group recognizes employee benefits in
sesuai dengan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 accordance with Implementing Regulation (“PP”)
tahun 2021 yang merupakan peraturan pelaksanaan No. 35 of 2021 as implementing regulation of Law
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 (Undang- No. 11 of 2020 (Job Creation Law) enacted in
Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada November 2020. No funding of the benefits has been
November 2020. Tidak terdapat dana yang disisihkan made to date. As of December 31, 2024 and 2023,
untuk imbalan kerja ini. Total karyawan yang berhak total number of employees entitled to the benefits was
atas imbalan pascakerja tersebut adalah 308 dan 430 308 and 430, respectively.
karyawan pada periode 31 Desember 2024 dan 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Kelompok As of December 31, 2024 and 2023,
Usaha mencatat liabilitas imbalan kerja jangka the Group recognized long-term employee
panjang masing-masing berdasarkan valuasi laporan benefits liability based on the actuarial
aktuarial dari aktuaris independen yaitu Steven & valuation report of independent actuary
Mourits bertanggal 27 Februari 2025 dan 5 Maret Steven & Mourits, dated February 27, 2025 and
2024, dengan menggunakan metode “Projected Unit March 5, 2024, respectively, using “Projected Unit
Credit”. Asumsi-asumsi utama yang digunakan Credit” method. The key assumptions are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Umur pensiun normal 55 tahun / 55 years old 55 tahun / 55 years old Retirement age
Kenaikan gaji 5,00% 5,00% Annual salary increase
Tingkat diskonto 7,10% 6,65% Annual discount rate
Tingkat mortalitas TMI 2019 TMI 2019 Mortality rate
95
Page 312
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 26. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
PANJANG (lanjutan) LIABILITY (continued)
Program Iuran Pasti (lanjutan) Defined Contribution Plan (continued)
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui di laporan The employee benefits expense recognized in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lainnya consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
2024 2023
Biaya jasa kini 7.853.881.663 7.622.514.000 Current service cost
Biaya bunga 3.626.205.332 3.420.607.906 Interest cost
Biaya jasa lalu, termasuk Past service cost, including
keuntungan dari kurtailmen (1.963.885.000) (7.515.207.321) gain on curtailments
Pengakuan langsung atas keuntungan aktuarial 408.424.296 (252.593.207) Immediate recognition of actuarial gain
Biaya imbalan pasti yang diakui Defined benefit costs recognized
di laba rugi 9.924.626.291 3.275.321.378 in profit or loss
Keuntungan aktuarial yang Actuarial gain arising from
berasal dari perubahan asumsi keuangan (827.488.656) (1.509.925.495) changes in financial assumptions
Keuntungan aktuarial yang Actuarial gain arising from
berasal dari penyesuaian pengalaman (1.825.248.734 ) (1.873.498.076) experience adjustments
Biaya imbalan pasti yang Defined benefit costs recognized
diakui di penghasilan komprehensif lain (2.652.737.390) (3.383.423.571) in other comprehensive income
Total 7.271.888.901 (108.102.193) Total
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti pada tahun Movement in the present value of the defined benefit
berjalan adalah sebagai berikut: obligation in the current year are as follows:
2024 2023
Saldo awal 61.143.004.075 70.680.558.025 Beginning balance
Imbalan kerja karyawan yang Employees’ benefits charged to
dibebankan ke laba rugi 9.924.626.291 3.275.321.378 profit or loss
Imbalan kerja karyawan yang
dibebankan ke penghasilan Employees’ benefits charged to
komprehensif lain (2.652.737.390) (3.383.423.571) other comprehensive income
Pembayaran imbalan kerja (10.053.527.292) (9.429.451.757) Benefits payment
Saldo akhir 58.361.365.684 61.143.004.075 Ending balance
Perkiraan pembayaran liabilitas imbalan pascakerja The expected undiscounted benefit payment of long-
yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember term employee benefits liabilities as of December 31,
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: 2024 and 2023 is as follows:
2024 2023
Dalam waktu 12 bulan berikut Within the next 12 months
(periode laporan tahun berikutnya) 9.064.323.718 10.747.666.013 (the next reporting period)
Antara 2 dan 5 tahun 27.238.479.018 31.518.403.742 Between 2 and 5 years
Lebih dari 5 tahun 101.723.020.471 107.660.769.342 More than 5 years
Total 138.025.823.207 149.926.839.097 Total
Sensitivitas keseluruhan imbalan kerja terhadap The sensitivity of the overall provision of long-term
perubahan tertimbang asumsi dasar adalah sebagai employee benefits to changes in the weighted
berikut: principal assumptions is as follows:
Dampak pada liabilitas/Impact on overall liability
2024 2023
Tingkat bunga diskonto Discount rate
Kenaikan 1% 54.978.431.290 58.019.713.794 Increase 1%
Penurunan 1% 61.804.768.374 64.223.908.652 Decrease 1%
Tingkat kenaikan gaji Salary growth rate
Kenaikan 1% 61.270.057.220 64.902.665.099 Increase 1%
Penurunan 1% 54.464.482.940 56.318.633.299 Decrease 1%
96
Page 313
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. MODAL SAHAM 27. CAPITAL STOCK
Kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The share ownership as of December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023 berdasarkan laporan 2023 based on report from PT BSR Indonesia are as
PT BSR Indonesia adalah sebagai berikut: follows:
2024
Ditempatkan
dan Disetor Persentase
Penuh/ Kepemilikan (%)/
Number of Percentage
Shares Issued of Jumlah/
Pemegang Saham and Fully Paid Ownership (%) Amount Shareholders
UOB Kay Hian Hongkong Ltd 15.725.026.164 16,12 1.572.502.616.400 UOB Kay Hian Hongkong Ltd
PT MNC Asia Holding Tbk 15.722.900.370 16,12 1.572.290.037.000 PT MNC Asia Holding Tbk
HT Investment Development Ltd 8.779.326.700 9,00 877.932.670.000 HT Investment Development Ltd
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Hary Tanoesoedibjo 975.872.520 1,00 97.587.252.000 Hary Tanoesoedibjo
Liliana Tanaja 74.850.400 0,08 7.485.040.000 Liliana Tanaja
Andrian Budi Utama 7.500.000 0,01 750.000.000 Andrian Budi Utama
Junita Sari Ujung 5.330.500 0,00 533.050.000 Junita Sari Ujung
Alex Wardhana 5.258.400 0,00 525.840.000 Alex Wardhana
M. Budi Rustanto 1.478.900 0,00 147.890.000 M. Budi Rustanto
Michael Stefan Dharmajaya 975.600 0,00 97.560.000 Michael Stefan Dharmajaya
Natalia Cecilia Tanudjaja 866.400 0,00 86.640.000 Natalia Cecilia Tanudjaja
Masyarakat (masing-masing dengan Public
kepemilikan kurang dari 5%) 56.257.743.309 57,67 5.625.774.330.900 (each below 5% of ownership)
Total 97.557.129.263 100,00 9.755.712.926.300 Total
2023
Ditempatkan
dan Disetor Persentase
Penuh/ Kepemilikan (%)/
Number of Percentage
Shares Issued of Jumlah/
Pemegang Saham and Fully Paid Ownership (%) Amount Shareholders
UOB Kay Hian Hongkong Ltd 15.725.026.164 16,12 1.572.502.616.400 UOB Kay Hian Hongkong Ltd
PT MNC Asia Holding Tbk 13.765.783.670 14,11 1.376.578.367.000 PT MNC Asia Holding Tbk
HT Investment Development Ltd 8.779.326.700 9,00 877.932.670.000 HT Investment Development Ltd
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Hary Tanoesoedibjo 975.872.520 1,00 97.587.252.000 Hary Tanoesoedibjo
Liliana Tanaja 74.850.400 0,08 7.485.040.000 Liliana Tanaja
Andrian Budi Utama 30.000.000 0,03 3.000.000.000 Andrian Budi Utama
Michael Stefan Dharmajaya 6.975.600 0,01 697.560.000 Michael Stefan Dharmajaya
Alex Wardhana 1.800.000 0,00 180.000.000 Alex Wardhana
M. Budi Rustanto 179.600 0,00 17.960.000 M. Budi Rustanto
Masyarakat (masing-masing dengan Public
kepemilikan kurang dari 5%) 58.197.314.609 59,65 5.819.731.460.900 (each below 5% of ownership)
Total 97.557.129.263 100,00 9.755.712.926.300 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Perusahaan The primary objective of the Company’s capital
adalah memastikan bahwa manajemen management is to ensure that it maintains a strong
mempertahankan peringkat kredit yang baik dan rasio credit rating and healthy capital ratios in order to
modal yang sehat untuk mendukung bisnis dan support its business and maximize shareholders value.
memaksimalkan nilai pemegang saham.
Direksi Perusahaan secara berkala melakukan The Directors of the Company periodically review the
penelaahan struktur permodalan Perusahaan. Sebagai Company's capital structure. As part of this review,
bagian dari penelaahan ini, Direksi the Directors consider the cost of capital and related
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang risk.
berhubungan.
97
Page 314
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. MODAL SAHAM (lanjutan) 27. CAPITAL STOCK (continued)
Pengelolaan Modal (lanjutan) Capital Management (continued)
Gearing ratio pada tanggal 31 Desember 2024 dan The gearing ratio as of December 31, 2024 and 2023
2023 adalah sebagai berikut: is as follows:
2024 2023
Pinjaman 6.185.550.650.457 5.940.168.712.098 Debts
Dikurangi kas dan setara kas 180.446.928.972 175.817.063.563 Less cash and cash equivalents
Pinjaman - neto 6.005.103.721.485 5.764.351.648.535 Debts - Net
Total ekuitas 28.515.107.382.865 26.753.910.693.422 Total equity
Gearing ratio 21,06% 21,55% Gearing ratio
28. TAMBAHAN MODAL DISETOR 28. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Tambahan modal disetor pada tanggal 31 Desember Additional paid-in capital as of December 31, 2024 is
2024 sebagai berikut: as follows:
Biaya emisi
Agio saham/ saham/
Paid-in capital Share issuance Total/
in excess of par costs Total
Saldo per 1 Januari 2023 553.601.621.670 (16.762.010.857) 536.839.610.813 Balance as of January 1, 2023
Penerbitan saham baru Issuance of new shares
sehubungan dengan penawaran related to rights issue
umum tanpa HMETD - (396.720.748) (396.720.748) without Pre-emptive Rights
Saldo per 31 Desember 2023 553.601.621.670 (17.158.731.605) 536.442.890.065 Balance as of December 31, 2023
Penerbitan saham baru Issuance of new shares
sehubungan dengan penawaran related to rights issue
umum tanpa HMETD - - - without Pre-emptive Rights
Saldo per 31 Desember 2024 553.601.621.670 (17.158.731.605) 536.442.890.065 Balance as of December 31, 2024
29. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 29. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian kepentingan nonpengendali pada tanggal List of non-controlling interests as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 sebagai berikut: 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
MWW 234.361.761.377 64.814.718.665 MWW
NGI 184.372.645.701 163.489.332.454 NGI
BSR 59.252.087 54.251.815 BSR
GLDP 57.597.706 57.593.042 GLDP
MLR (2.407.964.012) (2.406.647.324) MLR
Total 416.443.292.859 226.009.248.652 Total
98
Page 315
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SALDO LABA YANG TELAH DITENTUKAN 30. RETAINED EARNINGS APPROPRIATED
PENGGUNAANNYA
Pada tahun 2024, berdasarkan Rapat Umum In 2024, based on the Shareholders’ Annual General
Pemegang Saham Tahunan yang diaktakan dalam Meetings as stated in Notarial Deed No. 80 dated
Akta Notaris No. 80 tanggal 25 Juni 2024, Perusahaan June 25, 2024, the Company increased the general
menambah cadangan umum dari sebesar reserve from Rp11,000,000,000 in 2023 to
Rp11.000.000.000 pada tahun 2023 menjadi sebesar Rp12,000,000,000 in 2024.
Rp12.000.000.000 pada tahun 2024.
Pada tahun 2023, berdasarkan Rapat Umum In 2023, based on the Shareholders’ Annual General
Pemegang Saham Tahunan yang diaktakan dalam Meetings as stated in Notarial Deed No. 142 dated
Akta Notaris No. 142 tanggal 28 Juni 2023, June 28, 2023, the Company increased the general
Perusahaan menambah cadangan umum dari sebesar reserve from Rp10,000,000,000 in 2022 to
Rp10.000.000.000 pada tahun 2022 menjadi sebesar Rp11,000,000,000 in 2023.
Rp11.000.000.000 pada tahun 2023.
31. PENDAPATAN USAHA 31. REVENUES
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of revenues are as follows:
2024 2023
Hotel, resor dan golf 960.227.506.634 811.856.360.834 Hotel, resort and golf
Manajemen properti dan jasa lainnya 617.780.723.407 422.811.572.214 Property management and other services
Sewa ruang perkantoran 139.138.304.557 172.668.962.183 Office space rental
Apartemen dan properti lainnya 52.997.863.295 13.669.538.304 Apartment and other properties
Total 1.770.144.397.893 1.421.006.433.535 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat there are no revenues exceeding 10% of total
pendapatan dari satu pelanggan yang melebihi 10% consolidated revenues were earned from any single
dari total pendapatan konsolidasian. customer.
32. BEBAN POKOK PENDAPATAN 32. COSTS OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai The details of costs of revenues are as follows:
berikut:
2024 2023
Hotel, resor dan golf 572.865.094.277 436.964.966.330 Hotel, resort and golf
Manajemen properti dan jasa lainnya 583.492.986.334 393.900.400.111 Property management and other services
Sewa ruang perkantoran 54.614.174.980 69.949.568.747 Office space rental
Apartemen dan properti lainnya 16.020.765.254 3.909.338.639 Apartment and other properties
Total 1.226.993.020.845 904.724.273.827 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat there are no purchases exceeding 10% of the total
pembelian dari satu pemasok yang nilainya melebihi consolidated cost of revenues were made from any
10% dari total beban pokok pendapatan single supplier.
konsolidasian.
33. BEBAN PENJUALAN 33. SELLING EXPENSES
Beban penjualan untuk tahun yang berakhir pada The selling expenses for the year ended
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing December 31, 2024 and 2023 amounting to
sebesar Rp58.683.909.268 dan Rp45.312.934.798. Rp58,683,909,268 and Rp45,312,934,798,
Beban penjualan sebagian besar adalah biaya terkait respectively. The selling expenses are mostly costs
dengan kegiatan promosi dan iklan. associated with advertising and promotion activities.
99
Page 316
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 34. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai The details of general and administrative expenses
berikut: are as follows:
2024 2023
Gaji dan tunjangan 120.495.134.362 133.103.661.030 Salaries and allowance
Perbaikan dan perawatan 48.637.675.150 34.623.812.609 Repair and maintenance
Jasa manajemen 30.673.901.082 29.881.846.148 Management fee
Pajak dan perijinan 24.623.991.247 11.994.756.540 Tax and permits
Penyusutan (Catatan 12) 18.916.032.019 19.297.652.426 Depreciation (Note 12)
Perangkat lunak dan teknologi informasi 14.108.685.309 28.132.170.993 Software and information technology
Asuransi 12.412.053.406 12.426.647.612 Insurance
Imbalan kerja 9.924.626.291 3.275.321.378 Employee benefit
Utilitas 9.496.020.588 6.610.695.007 Utilities
Transportasi dan akomodasi 5.320.564.362 5.469.270.540 Transportation and accommodation
Jasa profesional 3.652.518.363 3.523.018.505 Professional fee
Perlengkapan dan administrasi kantor 3.043.767.134 5.517.871.316 Office supplies dan administration
Lain-lain 53.777.105.643 41.639.060.907 Others
Total 355.082.074.956 335.495.785.011 Total
35. LABA PER SAHAM 35. EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba per saham dasar didasarkan pada The computation of basic earnings per share is based
data berikut: on the following data:
2024 2023
Laba neto tahun berjalan yang dapat Net profit for the year
diatribusikan kepada pemilik entitas induk 658.629.034.066 329.809.864.915 attributable to owners of the parent entity
Total rata-rata tertimbang saham untuk Total weighted average number of shares
menghitung laba per saham dasar 97.557.129.263 89.490.138.749 for computation of basic earning per share
Laba per saham dasar Basic earnings
yang dapat diatribusikan kepada per share attributable to owners
pemilik entitas induk 6,75 3,69 of the parent entity
36. PEMBAYARAN BERBASIS SAHAM 36. SHARE-BASED PAYMENTS
Berdasarkan RUPSLB Perusahaan tanggal Based on the Company’s RUPSLB dated May 4, 2016
4 Mei 2016 yang diaktakan dalam Akta No. 20 which was notarized under Deed No. 20 dated May 4,
tanggal 4 Mei 2016 dari Notaris Aryanti Artisari, 2016 of Aryanti Artisari, S.H., M.Kn.,
S.H., M.Kn., para pemegang saham menyetujui the shareholders approved to grant “Management
pemberian “Management and Employee Stock Option and Employee Stock Option Program” Phase III
Program” Gelombang III (MESOP III) sebanyak- (MESOP III) at a maximum of 2.5% of the total issued
banyaknya 2,5% dari seluruh modal yang ditempatkan and paid-up capital of the Company as of
dan disetor penuh pada tanggal 31 Desember 2015 December 31, 2015 or a maximum of 172,261,681
atau sebanyak-banyaknya 172.261.681 saham baru. new shares.
Harga pelaksanaan MESOP III adalah sebesar The exercise price of MESOP III is Rp1,138 per
Rp1.138 per saham. share.
Berdasarkan RUPSLB Perusahaan tanggal 24 Juni Based on the Company’s RUPSLB dated June 24,
2019 yang diaktakan dalam Akta No. 41 tanggal 2019 which was notarized under Deed No. 41 dated
24 Juni 2019 dari Notaris Aulia Taufani, S.H., para June 24, 2019 of Aulia Taufani, S.H.,
pemegang saham menyetujui pemberian wewenang the shareholders approved to authorize
kepada Direksi untuk melakukan segala tindakan the Directors to take all action regarding to MESOP.
mengenai MESOP. Hingga laporan keuangan Until these consolidated financial statements
konsolidasian disetujui untuk diterbitkan, belum approved to be issued, the price has not
ditetapkan harga pelaksanaan termasuk been set including applying MESOP stock
mengaplikasikan pemecahan saham MESOP dengan split with a ratio of 1:5 regarding to the MESOP
perbandingan 1:5 atas pemecahan saham MESOP stock split.
tersebut.
100
Page 317
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PEMBAYARAN BERBASIS SAHAM (lanjutan) 36. SHARE-BASED PAYMENTS (continued)
Pembatalan MESOP MESOP Cancellation
MESOP III yang telah disetujui pada tanggal 4 Mei MESOP III, which was approved on May 4, 2016, has
2016 tersebut telah resmi dibatalkan berdasarkan been officially canceled based on the Company’s
keputusan pada RUPSLB Perusahaan yang telah RUPSLB which has been notarized under Deed
diaktakan dalam Akta No. 63 tanggal 11 Agustus No. 63 dated August 11, 2020.
2020.
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat Hubungan Berelasi Nature of Relationships
a. Perusahaan yang sebagian pengurus dan a. Companies which have partly the same
manajemennya sama dengan Kelompok Usaha management as the Group are PT MNC Kapital
yaitu PT MNC Kapital Indonesia Tbk, PT MNC Indonesia Tbk, PT MNC Asia Holding Tbk,
Asia Holding Tbk, PT MNC Asset Management, PT MNC Asset Management, PT MNC Sekuritas,
PT MNC Sekuritas, , PT MNC Travel, PT MNC PT MNC Travel, PT MNC Finance, PT Media
Finance, PT Media Nusantara Citra Tbk, Nusantara Citra Tbk, PT Media Nusantara
PT Media Nusantara Informasi, PT Bank MNC Informasi, PT Bank MNC Internasional Tbk, PT
Internasional Tbk, PT MNC Kabel Mediacom, MNC Kabel Mediacom, PT MNC Sky Vision Tbk,
PT MNC Sky Vision Tbk, PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra Televisi Indonesia, PT MNC
Televisi Indonesia, PT MNC Life Assurance, PT Life Assurance, PT MNC Asuransi Indonesia,
MNC Asuransi Indonesia, PT MNC Televisi PT MNC Televisi Network, PT MNC Televisi
Network, PT MNC Televisi Indonesia, PT Indonesia, PT Global Mediacom Tbk,
Global Mediacom Tbk, PT Infokom Elektrindo, PT Infokom Elektrindo, PT Sun Televisi Network,
PT Sun Televisi Network, PT MNC GS PT MNC GS Homeshopping, PT Media
Homeshopping, PT Media Nusantara Press, PT Nusantara Press, PT MNC Pictures, PT Global
MNC Pictures, PT Global Informasi Bermutu, Informasi Bermutu, PT MNC Teknologi
PT MNC Teknologi Nusantara, PT MNC Nusantara, PT MNC Okezone Network, PT MNC
Okezone Network, PT MNC Media Baru, PT Media Baru, PT MNC Energy Investment Tbk,
MNC Energy Investment Tbk, PT MNC OTT PT MNC OTT Network, PT Nusantara Sarana
Network, PT Nusantara Sarana Outlet, PT Bali Outlet, PT Bali Music Channel, PT MNC
Music Channel, PT MNC Network, PT MNC Network, PT MNC Aladin Indonesia, PT MNC
Aladin Indonesia, PT MNC Infrastruktur Utama, Inrastruktur Utama, PT MNC Portal Indonesia,
PT MNC Portal Indonesia, PT Digital Vision PT Digital Vision Nusantara, PT MNC
Nusantara, PT MNC Multimedia Networks dan Multimedia Networks and PT MNC Guna Usaha
PT MNC Guna Usaha Indonesia. Indonesia.
b. Seluruh transaksi Perusahaan dengan pihak b. All transactions with related parties are
berelasi dilakukan dengan entitas sepengendali conducted with under common control entities
kecuali transaksi dengan PT MNC Asia Holding except for PT MNC Asia Holding Tbk which is
Tbk yang merupakan entitas induk Perusahaan. the parent entity of the Company.
101
Page 318
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes:
lain:
a. Kelompok Usaha menyewakan gedung serta a. The Group rent office spaces and provide
memberikan jasa manajemen properti kepada property management services to related parties
pihak-pihak berelasi dengan rincian sebagai with the following details:
berikut:
2024 2023
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total aset/ total aset/
Jumlah/ Percentage to Jumlah/ Percentage to
Amount total assets (%) Amount total assets (%)
Piutang usaha (Catatan 7) Trade receivables (Note 7)
PT Media Nusantara Citra Tbk 51.388.216.314 0,14 40.826.704.380 0,12 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Sky Vision Tbk 24.567.691.271 0,07 25.928.781.727 0,08 PT MNC Sky Vision Tbk
PT MNC Televisi Network 19.732.744.713 0,06 32.070.370.982 0,10 PT MNC Televisi Network
PT MNC Kabel Mediacom 16.328.002.570 0,05 9.296.069.686 0,03 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Televisi Indonesia 11.465.213.584 0,03 12.548.886.514 0,04 PT MNC Televisi Indonesia
PT MNC Life Assurance 10.743.466.604 0,03 11.596.631.957 0,03 PT MNC Life Assurance
PT MNC Energy Investment Tbk 10.721.406.467 0,03 6.690.281.274 0,02 PT MNC Energy Investment Tbk
PT MNC OTT Network 7.980.747.577 0,02 5.443.706.232 0,02 PT MNC OTT Network
PT MNC GS Homeshopping 7.658.122.111 0,02 10.891.661.794 0,03 PT MNC GS Homeshopping
PT MNC Portal Indonesia 6.334.811.926 0,01 40.810.378.250 0,12 PT MNC Portal Indonesia
PT Bank MNC Internasional Tbk 5.265.009.819 0,01 3.118.456.689 0,01 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT MNC Kapital Indonesia Tbk 3.714.968.444 0,01 8.082.865.868 0,02 PT MNC Kapital Indonesia Tbk
PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra
Televisi Indonesia 2.685.872.274 0,01 5.101.827.494 0,02 Televisi Indonesia
PT Digital Vision Nusantara 2.404.659.144 0,01 5.182.242.823 0,02 PT Digital Vision Nusantara
PT MNC Aladin Indonesia 2.271.310.039 0,01 1.326.693.562 0,00 PT MNC Aladin Indonesia
PT MNC Networks 2.204.100.346 0,01 2.209.000.956 0,01 PT MNC Networks
PT Global Mediacom Tbk 2.113.390.793 0,01 2.122.560.418 0,01 PT Global Mediacom Tbk
PT MNC Infrastruktur Utama 2.046.819.852 0,01 1.177.026.894 0,00 PT MNC Infrastruktur Utama
PT MNC Pictures 1.762.507.292 0,01 2.232.556.913 0,01 PT MNC Pictures
PT Nusantara Sarana Outlet 1.548.351.241 0,01 2.538.162.575 0,01 PT Nusantara Sarana Outlet
PT MNC Finance 1.466.903.319 0,00 886.032.936 0,00 PT MNC Finance
PT Global Informasi Bermutu 1.138.340.881 0,00 1.659.956.333 0,00 PT Global Informasi Bermutu
PT Infokom Elektrindo 966.989.046 0,00 1.132.618.809 0,00 PT Infokom Elektrindo
PT Media Nusantara Press 771.520.626 0,00 3.936.143.461 0,01 PT Media Nusantara Press
PT MNC Teknologi Nusantara 706.066.777 0,00 1.134.110.672 0,00 PT MNC Teknologi Nusantara
PT Bali Music Channel 657.423.513 0,00 2.491.678.231 0,01 PT Bali Music Channel
PT MNC Multimedia Networks 513.004.945 0,00 1.694.613.937 0,01 PT MNC Multimedia Networks
PT MNC Media Baru 158.957.775 0,00 3.205.832.102 0,01 PT MNC Media Baru
PT MNC Asset Management 22.655.431 0,00 7.684.297.975 0,02 PT MNC Asset Management
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp1Miliar) 68.724.485.656 0,19 38.058.164.227 0,11 (each below Rp1Billion)
Total 268.063.760.350 0,75 291.078.315.671 0,87 Total
2024 2023
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Pendapatan diterima di muka Unearned revenues
(Catatan 19) (Note 19)
PT MNC Asset Management 284.439.411 0,00 284.439.411 0,00 PT MNC Asset Management
PT Digital Vision Nusantara 56.900.000 0,00 87.800.000 0,00 PT Digital Vision Nusantara
PT Infokom Elektrindo - - 327.575.000 0,01 PT Infokom Elektrindo
PT MNC Televisi Network - - 224.655.000 0,00 PT MNC Televisi Network
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 98.800.000 0,00 116.000.003 0,00 (each below 1%)
Total 440.139.411 0,01 1.040.469.414 0,01 Total
102
Page 319
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi (lanjutan) Transactions with Related Parties (continued)
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes: (continued)
lain: (lanjutan)
a. Kelompok Usaha menyewakan gedung serta a. The Group rent office spaces and provide
memberikan jasa manajemen properti kepada property management services to related parties
pihak-pihak berelasi dengan rincian sebagai with the following details: (continued)
berikut: (lanjutan)
2024 2023
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Uang jaminan pelanggan Tenants’ deposits
(Catatan 25) (Note 25)
PT Bank MNC Internasional Tbk 2.233.178.455 0,03 2.233.178.455 0,03 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Media Nusantara Informasi 1.476.849.356 0,02 1.476.849.356 0,02 PT Media Nusantara Informasi
PT MNC Life Assurance 679.965.767 0,01 679.965.767 0,01 PT MNC Life Assurance
PT Media Nusantara Citra Tbk 458.426.220 0,01 458.426.220 0,01 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Asia Holding Tbk 458.368.790 0,01 458.368.790 0,01 PT MNC Asia Holding Tbk
PT MNC Sekuritas 391.947.928 0,01 391.947.928 0,01 PT MNC Sekuritas
PT Digital Vision Nusantara 274.275.450 0,00 274.275.450 0,00 PT Digital Vision Nusantara
PT Sun Televisi Network 247.565.980 0,00 247.565.980 0,00 PT Sun Televisi Network
PT MNC Finance 225.162.285 0,00 225.162.285 0,00 PT MNC Finance
PT MNC Asset Management 211.465.553 0,00 211.465.553 0,00 PT MNC Asset Management
PT MNC Asuransi Indonesia 170.185.980 0,00 170.185.980 0,00 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Okezone Network 127.807.475 0,00 127.807.475 0,00 PT MNC Okezone Network
PT MNC Kabel Mediacom 125.914.750 0,00 125.914.750 0,00 PT MNC Kabel Mediacom
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 5.223.422.229 0,07 5.292.014.899 0,09 (each below 1%)
Total 12.304.536.218 0,17 12.373.128.888 0,18 Total
2024 2023
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total pendapatan/ total pendapatan/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount revenues (%) Amount revenues (%)
Pendapatan usaha Revenues
(Catatan 31) (Note 31)
PT MNC Televisi Indonesia 72.358.211.136 4,09 76.686.643.277 5,40 PT MNC Televisi Indonesia
PT Bank MNC Internasional Tbk 58.288.962.388 3,29 55.250.048.284 3,89 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra
Televisi Indonesia 38.132.536.645 2,15 41.659.868.514 2,93 Televisi Indonesia
PT MNC Sky Vision Tbk 35.251.214.181 1,99 53.993.003.215 3,80 PT MNC Sky Vision Tbk
PT MNC Kabel Mediacom 29.205.400.604 1,65 41.518.314.761 2,92 PT MNC Kabel Mediacom
PT Media Nusantara Citra Tbk 28.619.948.128 1,62 31.767.014.808 2,24 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Televisi Network 28.301.718.150 1,60 30.974.269.183 2,18 PT MNC Televisi Network
PT Global Informasi Bermutu 24.213.639.094 1,37 25.864.802.081 1,82 PT Global Informasi Bermutu
PT MNC Pictures 14.217.627.942 0,80 18.781.698.519 1,32 PT MNC Pictures
PT MNC Infrastruktur Utama 14.168.940.680 0,80 3.399.123.682 0,24 PT MNC Infrastruktur Utama
PT MNC Finance 13.965.541.701 0,79 12.618.374.314 0,89 PT MNC Finance
PT MNC Asuransi Indonesia 10.878.557.461 0,61 13.048.412.935 0,92 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Energy Investment Tbk 10.284.023.688 0,58 11.773.512.923 0,83 PT MNC Energy Investment Tbk
PT Digital Vision Nusantara 8.327.156.691 0,47 7.811.072.938 0,55 PT Digital Vision Nusantara
PT Infokom Elektrindo 6.775.102.545 0,38 7.245.670.052 0,51 PT Infokom Elektrindo
PT MNC Guna Usaha Indonesia 6.637.155.381 0,37 6.256.738.819 0,44 PT MNC Guna Usaha Indonesia
PT MNC OTT Network 6.442.116.721 0,36 4.572.931.488 0,32 PT MNC OTT Network
PT MNC Life Assurance 5.634.980.057 0,32 5.798.662.830 0,41 PT MNC Life Assurance
PT MNC Portal Indonesia 5.525.401.447 0,31 1.401.348.614 0,10 PT MNC Portal Indonesia
PT MNC Sekuritas 4.486.209.939 0,25 6.926.879.045 0,49 PT MNC Sekuritas
PT Global Mediacom Tbk 4.147.843.994 0,23 4.615.980.570 0,32 PT Global Mediacom Tbk
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 37.591.355.575 2,12 44.388.952.909 3,11 (each below 1%)
Total 463.453.644.148 26,15 506.353.323.761 35,63 Total
103
Page 320
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi (lanjutan) Transactions with Related Parties (continued)
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes: (continued)
lain: (lanjutan)
b. Kelompok Usaha mempunyai transaksi lain b. The Group entered into other transactions with
dengan pihak-pihak berelasi dengan saldo sebagai related parties with the following balances:
berikut:
2024 2023
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Utang usaha (Catatan 15) Trade payables (Note 15)
PT Media Nusantara Citra Tbk 39.876.670.188 0,55 30.352.020.819 0,45 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Asuransi Indonesia 2.844.874.994 0,04 2.478.478.793 0,04 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Life Assurance 1.975.787.164 0,03 1.831.403.780 0,03 PT MNC Life Assurance
PT MNC Sekuritas 1.106.794.298 0,02 1.068.650.719 0,02 PT MNC Sekuritas
PT Media Nusantara Informasi 558.760.850 0,01 556.115.000 0,01 PT Media Nusantara Informasi
PT MNC Kabel Mediacom 524.100.508 0,01 288.804.880 0,00 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Guna Usaha Indonesia - - 412.310.508 0,01 PT MNC Guna Usaha Indonesia
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp100 juta) 3.807.810.801 0,05 2.333.579.354 0,03 Rp100 million)
Total 50.694.798.803 0,71 39.321.363.853 0,59 Total
Utang lain-lain (Catatan 16) Other payables (Note 16)
PT MNC Life Assurance 928.173.649 0,01 348.869.444 0,01 PT MNC Life Assurance
PT MNC Kabel Mediacom 563.639.603 0,01 596.882.493 0,01 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Travel 121.491.901 0,00 203.648.185 0,00 PT MNC Travel
Lain-lain 74.491.197 0,00 386.071.858 0,01 Others
Total 1.687.796.350 0,02 1.535.471.980 0,03 Total
Utang jangka pendek lainnya Other short-term loan
(Catatan 21) (Note 21)
PT Bank MNC Internasional Tbk 482.905.496.530 6,60 520.251.049.805 7,74 PT Bank MNC Internasional Tbk
Utang jangka panjang - utang bank Long-term loans - bank loans
(Catatan 22) (Note 22)
PT Bank MNC Internasional Tbk 16.956.471.202 0,23 18.511.557.936 0,28 PT Bank MNC Internasional Tbk
Utang ke lembaga pembiayaan Loan payables to financing institution
(Catatan 24) (Note 24)
PT MNC Finance 983.384.560 0,01 2.580.182.268 0,04 PT MNC Finance
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
Perusahaan The Company
a. Pada tahun 2014, Perusahaan melakukan a. In 2014, the Company has investments in
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar mandatory exchangeable bonds (“MEB”) with
dengan Tempus Eternity Ltd (“Tempus”) selaku Tempus Eternity Ltd (“Tempus”) as a bond
pemegang obligasi. Berdasarkan “Sale and holder. Based on “Sale and Purchase of
Purchase of Mandatatory Exchangeable Bond Mandatory Exchangeable Bond Agreement”
Agreement” (“MEB 1”) tanggal 29 Desember (“MEB 1”) dated December 29, 2014, both
2014, kedua belah pihak menyetujui transaksi parties agreed to enter into the sale and
jual beli MEB yang dapat ditukar dengan purchase of MEB that can be converted into
32% kepemilikan di saham PT Sejahtera Maju 32% of ownership in PT Sejahtera Maju
Mandiri (“SMM”) dengan nilai transaksi Mandiri (“SMM”) with a transaction value of
Rp150.000.000.000. Periode pengalihan MEB Rp150,000,000,000. The exchange period
dimulai sejak tanggal 6 Januari 2015. commenced from January 6, 2015.
104
Page 321
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tahun 2015, Perusahaan melakukan In 2015, the Company has investments in
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar mandatory exchangeable bonds (“MEB”) with
(“MEB”) dengan Tempus Eternity Ltd Tempus Eternity Ltd (Tempus) as a bond holder.
(Tempus) selaku pemegang obligasi. Based on “Sale and Purchase of Mandatory
Berdasarkan “Sale and Purchase of Exchangeable Bond Agreement” (MEB II)
Mandatatory Exchangeable Bond Agreement” dated March 25, 2015, both parties agreed to
(MEB II) tanggal 25 Maret 2015, kedua belah enter into the sale and purchase of MEB that
pihak menyetujui transaksi jual beli MEB yang can be converted into 35.59% of ownership in
dapat ditukar dengan 35,59% kepemilikan di PT Sejahtera Maju Mandiri (“SMM”) with
saham PT Sejahtera Maju Mandiri (“SMM”) a transaction value of Rp225,000,000,000.
dengan nilai transaksi Rp225.000.000.000. The exchange period has been commencing
Periode pengalihan MEB dimulai sejak tanggal from March 25, 2016.
25 Maret 2016.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023,
Perusahaan mencatat transaksi-transaksi tersebut the Company recorded these transactions as
sebagai “Investasi Jangka Panjang Lainnya” “Other Long-term Investment” in
yang disajikan dalam laporan posisi keuangan the consolidated statements of financial
konsolidasian. position.
b. Pada tahun 2015, Perusahaan menandatangani b. In 2015, the Company entered into some
beberapa Kesepakatan Bersama dalam rangka Memorandum of Understanding (MOU) in
rencana pembelian saham pada PT Sejahtera relation with management plan in acquiring
Maju Mandiri, PT Harmoni Taman Subur, shares of PT Sejahtera Maju Mandiri,
PT Harmoni Taman Indah dan PT Harmoni PT Harmoni Taman Subur, PT Harmoni Taman
Tanah Sutera. Pada tahun 2017, Perusahaan Indah and PT Harmoni Tanah Sutera. In 2017,
menandatangani beberapa Kesepakatan Bersama the Company entered into some Memorandum of
dalam rangka rencana pembelian saham pada Understanding (MOU) in relation with
PT Puri Mitra Propertindo, PT Harmoni Tanah management plan in acquiring shares of
Buana dan PT Harmoni Taman Aman. Pada PT Puri Mitra Propertindo, PT Harmoni Tanah
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, jumlah Buana and PT Harmoni Taman Aman. As of
saldo uang muka investasi masing-masing December 31, 2024 and 2023, total outstanding
adalah sebesar Rp357.431.174.698 dan amount of advances for investment is amounting
Rp717.239.101.000 yang disajikan sebagai to Rp357,431,174,698 and Rp717,239,101,000,
bagian dari “Aset Tidak Lancar Lainnya” pada respectively and recorded as part of “Other
laporan posisi keuangan konsolidasian. Non-current Assets” in the consolidated
statements of financial position .
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023,
2023, manajemen berkeyakinan bahwa tidak the management believes there is no impairment
terdapat penurunan nilai atas uang muka of the advances for investment.
investasi tersebut.
c. Pada tanggal 12 April 2018, Perusahaan c. On April 12, 2018, the Company entered into
menandatangani Perjanjian Pinjaman dengan Loan Agreement with Investment Opportunities,
Investment Opportunities, pihak ketiga, dimana a third party, whereby Investment Opportunities
Investment Opportunities setuju untuk agreed to lend fund to Company are amounting
memberikan pinjaman dana kepada Perusahaan to USD40,000,000. As of December 31, 2024
sebesar USD40.000.000. Pada tanggal and 2023, balance of fund placements of
31 Desember 2024 dan 2023, saldo pinjaman the Company to Investment Opportunities are
dana Perusahaan ke Investment Opportunities amounting to USD26,791,081 or equivalent to
masing-masing sebesar USD26.791.081 setara Rp432,997,451,122 and USD26,791,081 or
dengan Rp432.997.451.122 dan equivalent to Rp413,011,307,317, respectively,
USD26.791.081 setara dengan and recorded as part of “Short-Term Liabilities
Rp413.011.307.317, yang disajikan pada - Others”.
“Utang Jangka Pendek lainnya”.
105
Page 322
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
d. Pada 30 Oktober 2019, Perusahaan memperoleh d. On October 30, 2019, the Company
fasilitas pinjaman dari CGS-CIMB Capital Pte. obtained loan facility from CGS-CIMB Capital
Ltd sebesar USD10.000.000, jangka Pte.Ltd amounting to USD10,000,000,
waktu 24 bulan setelah penarikan pertama with a term of 24 months after
dengan bunga 8% per tahun. Pinjaman the first drawdown with 8% interest
tersebut harus dibayarkan kembali dalam per annum. The outstanding loan shall be
satu kali pembayaran pada tanggal jatuh repaid in one lumpsum on the final
tempo dan dijamin dengan investasi saham milik maturity date and collaterized by Company’s
Perusahaan. Pada tanggal 31 Desember 2024 investment in shares. As of December 31, 2024
dan 2023, saldo pinjaman masing-masing and 2023, fund balance are amounting to
sebesar USD10.000.000 setara dengan USD10,000,000 equivalent to
Rp161.620.000.000 dan USD10.000.000 setara Rp161,620,000,000 and USD10,000,000
dengan Rp154.160.000.000. Saldo yang equivalent to Rp154,160,000,000, respectively.
disajikan pada “Utang Jangka Pendek lainnya” The presented balance in “Short-Term
merupakan nilai pinjaman neto setelah dikurangi Liabilities - Others” was the net loan value after
biaya yang ditangguhkan masing-masing sebesar deducting transaction costs amounting to
Rp1.642.705.589 dan Rp1.672.152.781. Rp1,642,708,337 and Rp1,672,152,781,
respectively.
Perjanjian ini telah diperpanjang dan akan jatuh This agreement has been extended and will be
tempo pada tanggal 3 November 2025. due on November 3, 2025.
e. Pada tanggal 18 November 2013, Perusahaan e. As of November 18, 2013, Company entered
menandatangani kontrak manajemen dengan into a management contract with PT Hyatt
PT Hyatt Indonesia untuk mengelola dan Indonesia to manage and operate the Park
mengoperasikan Park Hyatt Hotel Jakarta, yang Hyatt Hotel Jakarta, which has been operating
telah beroperasi sejak Juli 2022. Sebagai since July 2022. As compensation, the Hotel
kompensasi, Hotel harus membayar biaya shall pay the following fees:
berikut:
Penerima/ Jenis biaya/ Tarif/
Recipient Type of fee Rate
PT Hyatt Indonesia Biaya dasar manajemen/ 1,5%-2,5% pendapatan kotor/
Management basic fee 1.5%-2.5% gross revenue
PT Hyatt Indonesia Manajemen insentif/ 6%-10% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
Management insentive 6%-10% adjusted gross operating profit
Hyatt Chain Services Limited Jasa pemasaran/ 1% dari jumlah pendapatan ruangan hotel/
Marketing Service 1% of total hotel room revenue
f. Pada tanggal 23 Mei 2023, Perusahaan telah f. On May 23, 2023, the Company has signed
menandatangani Akta No. 84 yang dibuat Deed No. 84 notarized by Notary Aulia Taufani,
Notaris Aulia Taufani, S.H., notaris di Jakarta, S.H., notary in Jakarta, regarding sale and
mengenai perjanjian pengikatan jual beli atas purchase agreement of MNC Financial Center
Gedung MNC Financial Center yang terletak di Building located in Central Jakarta. The
Jakarta Pusat. Perikatan perjanjian tersebut telah agreement has been confirmed by Sale and
dikukuhkan dengan Akta Jual Beli No. 23 Purchase Deed No. 23 dated August 14, 2023.
tanggal 14 Agustus 2023.
106
Page 323
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
GLDP GLDP
g. Pada tanggal 16 April 2010, GLDP, g. On April 16, 2010, GLDP, entered into a
mengadakan perjanjian kerjasama dengan cooperation agreement with Yayasan Brata
Yayasan Brata Bhakti (“YBB”) atas hak Bhakti (“YBB”) for the usage rights of High
pemakaian Gedung High End untuk dikelola End building to be operated or
atau disewakan untuk jangka waktu 25 tahun leased for period of 25 years started from
terhitung sejak tanggal 12 Juni 2010 sampai June 12, 2010 up to June 11, 2035. The period
dengan 11 Juni 2035. Jangka waktu hak of the usage rights can be extended based on
pemakaian dapat diperpanjang atas persetujuan the agreement of both parties. All
kedua belah pihak. Seluruh dana pengeluaran capital expenditures for renovation and
modal renovasi gedung dan operasional akan operational costs will be provided by GLDP.
disediakan oleh GLDP. Total pembayaran The amount of the annual payments to YBB
tahunan kepada YBB atas hak pemakaian for the usage rights is subject to a review every
gedung akan ditelaah setiap 5 tahun. 5 years.
h. Pada tanggal 29 September 2011, GLDP, h. On September 29, 2011, GLDP, entered into
mengadakan perjanjian dengan PT Media lease agreements with PT Media Nusantara
Nusantara Citra Tbk, dimana GLDP Citra Tbk, whereby GLDP leased out land with
menyewakan tanah dengan total luas area total area of 5,837 m2 located on Jalan K.H.
sebesar 5.837 m2 yang terletak di Jalan K.H. Wahid Hasyim No. 20, 22, 24 and 28 which will
Wahid Hasyim No. 20, 22, 24 dan 28 yang be used to build office buildings and studio
akan digunakan untuk membangun gedung under the name of MNC News Centre. The
perkantoran dan studio dengan nama MNC lease period is 30 years starting from
News Centre. Jangka waktu sewa adalah October 1, 2011 up to September 30, 2041 and
30 tahun, berlaku sejak 1 Oktober 2011 sampai can be extended for the additional of 20 years.
dengan 30 September 2041 dan dapat The rental rate will be increased by 10% every
diperpanjang untuk masa 20 tahun kemudian. 5 years.
Tarif sewa meningkat 10% setiap 5 tahunnya.
NGI NGI
i. Pada tanggal 29 April 1993, NGI i. As of April 29, 1993, NGI entered
menandatangani kontrak manajemen dengan into a management contract with Indo-Pacific
Indo-Pacific Sheraton Limited (IPS Hong Kong) Sheraton Limited (IPS Hong Kong)
(Penyelenggara) untuk mengelola dan (the Operator) to manage and operate the Hotel.
mengoperasikan hotel. Mulai Januari 2004, Starting January 2004, the Hotel was operated
Hotel dioperasikan oleh PT Indo-Pacific by PT Indo-Pacific Sheraton. In 2018,
Sheraton. Pada tahun 2018, Starwood diakuisisi Starwood was acquired by Luxury Hotels
oleh Luxury Hotels International of Hong Kong International of Hong Kong Pte., Ltd. As
Pte., Ltd. Sebagai kompensasi, NGI harus compensation, NGI shall pay the following fees:
membayar biaya berikut:
Penerima/ Jenis biaya/ Tarif/
Recipient Type of fee Rate
PT Indo - Pacific Sheraton Manajemen insentif/ 4% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
Management insentive 4% adjusted gross operating profit
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels Jasa pendukung manajemen/ 4% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
& Resort Pte., Ltd.) Management support service 4% adjusted gross operating profit
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels 2% dari jumlah pendapatan/
& Resort Pte., Ltd.) Royalti/Royalty 2% of total revenue
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels
& Resort Pte., Ltd.) Lisensi/Licence USD 100 per bulan/ USD 100 per month
107
Page 324
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Shorewood Shorewood
j. Pada tanggal 6 November 2019, Shorewood j. On November 6, 2019, Shorewood entered
menandatangani Perjanjian Pinjaman dengan into Loan Agreement with Winona Assets
Winona Assets Ltd, pihak ketiga, dimana Ltd, a third party, whereby Winona
Winona Assets Ltd setuju untuk memberikan Assets Ltd agreed to lend fund to
pinjaman dana kepada Shorewood sebesar Shorewood amounting to USD40,000,000. This
USD40.000.000. Perjanjian berlaku 24 bulan agreement is valid within 24 months
dari tanggal pencairan fasilitas. Pada tanggal since the facility’s draw down. As of
31 Desember 2024 dan 2023, saldo pinjaman December 31, 2024 and 2023, balance of fund
dana Shorewood ke Winona Assets Ltd masing- placement’s Shorewood’s to Winona Assets Ltd
masing sebesar USD36.502.862 setara dengan amounting to USD36,502,862 equivalent to
Rp589.959.254.190, dan USD33.678.958 setara Rp589,959,254,190 and USD33,678,958
dengan Rp519.194.816.290. Perjanjian ini telah equivalent to Rp519,194,816,290, respectively.
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada tanggal This agreement has been extended and will be
7 November 2025. due on November 7, 2025.
MLB MLB
Pada tanggal 14 Agustus 2015, MLB, On August 14, 2015, MLB, entered into agreements
menandatangani perjanjian-perjanjian sebagai with details as follow:
berikut:
k. MLB mengadakan Perjanjian Lisensi dengan k. MLB entered into License Agreement
DT Marks Bali LLC (“DTMB”), dimana MLB with DT Marks Bali LLC (“DTMB”), whereby
diizinkan untuk menggunakan nama “Trump” MLB is authorized to use the name “Trump” on
pada proyek residensialnya. Up-front fee yang its residential projects. Up-front fee which has
telah dibayarkan oleh MLB disajikan sebagai been paid by MLB is presented as part of
bagian dari “Uang Muka Proyek dan Pembelian “Advance for Project and Purchase of Assets”
Aset” pada laporan posisi keuangan in the consolidated statements of financial
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2024 position as of December 31, 2024 and 2023.
dan 2023.
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal perjanjian This agreement is valid on the date of this
dan berakhir pada kondisi yang mana lebih agreement and shall end on the following
dahulu sebagai berikut: conditions, whichever occurs earlier:
• tanggal terjadinya “closing” (menutup • the date of closings (making a sale) for
penjualan) untuk 100% unit; 100% of the units;
• DTMB telah berhenti secara aktif dalam • DTMB has ceased to actively market and
memasarkan dan mempromosikan penjualan; promote the sale of the foregoing;
• tanggal perjanjian dapat berakhir atas • the date of this agreement shall terminate as
konsekuensi dari penerapan hukum. a consequence of the operation of the law.
108
Page 325
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
MLB (lanjutan) MLB (continued)
Pada tanggal 14 Agustus 2015, MLB, On August 14, 2015, MLB, entered into agreements
menandatangani perjanjian-perjanjian sebagai with details as follow: (continued))
berikut: (lanjutan)
l. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Teknis l. MLB entered into Technical Services Agreement
dengan DT Bali Technical Services Manager with DT Bali Technical Services Manager LLC
LLC (“DTBT”), dimana DTBT akan (“DTBT”), whereby DTBT will provide
menyediakan bantuan teknis dan konsultasi technical assistance and consultation for the
sehubungan dengan pembangunan proyek construction of integrated entertainment and
kawasan hiburan terintegrasi dan komponen resort development components located in Raya
pengembangan resor yang berlokasi di Raya Tanah Lot, Tabanan, Bali. Compensation of
Tanah Lot, Tabanan, Bali. Imbalan atas jasa consultant fee was presented as part of “Fixed
konsultan disajikan sebagai bagian dari “Aset Assets - Construction in Progress” in the
Tetap - Aset Dalam Penyelesaian” pada laporan consolidated statements of financial position as
posisi keuangan konsolidasian pada tanggal of December 31, 2024 and 2023, respectively.
31 Desember 2024 dan 2023.
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal perjanjian This agreement is valid from the date of the
sampai dengan (a) tanggal pembukaan agreement and expired, on the later of (a) the
(b) tanggal difinalisasi “Deficiency List” yang Opening Date (b) the date the work on the
disetujui DTBT, kecuali jika diakhiri lebih cepat Deficiency List is completed to DTBT’s
sesuai dengan ketentuan dalam perjanjian ini. reasonable satisfaction, unless terminated
earlier in accordance with the terms of this
agreement.
m. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Manajemen m. MLB entered into Hotel Management
Hotel dengan DT Bali Hotel Manager LLC Agreement with DT Bali Hotel Manager LLC
(DTBHM), sehubungan dengan pelaksanaan (DTBHM), related to golf and club operation.
operasional golf dan klub. Perjanjian ini This agreement is valid from the date of
berlaku sejak tanggal perjanjian, terhitung agreement, for 20 years starting from the
20 tahun sejak tanggal operasional, atau commercial operation, or renewed in
diperpanjang sesuai ketentuan yang diatur accordance with the terms arranged in the
dalam perjanjian. agreement.
n. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Manajemen n. MLB entered into Golf and Club Management
Golf and Klub dengan DT Bali Golf Manager Agreement with DT Bali Golf Manager LLC
LLC (DTBGM), dimana DTBGM akan (DTBGM), whereby DTBGM will supervise,
mengawasi, mengarahkan, dan mengatur direct and control the management and
manajemen dan operasional, serta berlaku operation of all aspects of the golf and as the
sebagai operator eksklusif selama jangka waktu exclusive operator during the term. As
tertentu. Sebagai kompensasinya, DTBGM akan compensation, DTBGM is entitled to receive
menerima jasa manajemen berdasarkan management fee which is based on certain
perhitungan yang ditentukan dalam perjanjian computation that determined on this agreement.
ini. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal This agreement is valid from the date of
perjanjian, terhitung 20 tahun sejak tanggal agreement, for 20 years starting from the
operasional, atau diperpanjang sesuai ketentuan commercial operation, or renewed in
yang diatur dalam perjanjian. accordance with the terms arranged in
the agreement.
109
Page 326
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. SEGMEN OPERASI 39. OPERATING SEGMENT
Segmen Usaha Business Segment
Informasi menurut segmen usaha adalah sebagai The details of business segment are as follows:
berikut:
2024
Apartemen Manajemen
Sewa dan properti properti dan
Hotel, resor ruang lainnya/ jasa lainnya/
dan golf/ perkantoran/ Apartment Property
Hotel, resort Office space and other management and Total/
and golf rental properties other services Total
Pendapatan usaha 960.227.506.634 139.138.304.557 52.997.863.295 617.780.723.407 1.770.144.397.893 Revenues
Laba bruto 387.362.412.357 84.524.129.577 36.977.098.041 34.287.737.073 543.151.377.048 Gross profit
Laba usaha 77.455.607.788 17.615.102.168 33.986.029.811 328.653.057 129.385.392.824 Operating income
Beban pajak final (14.299.554.387) Final tax expenses
Biaya keuangan (155.398.713.459) Finance costs
Keuntungan selisih Gain on foreign
kurs - neto (28.024.114.003) exchange - net
Penghasilan bunga 1.956.948.924 Interest income
Keuntungan penjualan Gain on sale
aset tetap 1.165.905.151 of fixed assets
Pendapatan lain-lain - neto 755.944.372.235 Other revenues - net
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan 690.730.237.285 income tax
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto (11.778.292.262) expense - net
Laba neto tahun berjalan 678.951.945.023 Net profit for the year
Informasi lainnya Other Information
Aset segmen 23.668.341.617.611 33.092.087.190.278 699.596.652.280 512.185.303.048 57.972.210.763.217 Segment’s assets
Dampak eliminasi (22.144.711.702.574) Elimination effect
Total aset 35.827.499.060.643 Total assets
Liabilitas segmen 962.317.820.311 5.964.885.891.542 456.442.391.859 397.679.808.238 7.781.325.911.950 Segment’s liabilities
Dampak eliminasi (468.934.234.172) Elimination effect
Total liabilitas 7.312.391.677.778 Total liabilities
2023
Apartemen Manajemen
Sewa dan properti properti dan
Hotel, resor ruang lainnya/ jasa lainnya/
dan golf/ perkantoran/ Apartment Property
Hotel, resort Office space and other management and Total/
and golf rental properties other services Total
Pendapatan usaha 811.856.360.834 172.668.962.183 13.669.538.304 422.811.572.214 1.421.006.433.535 Revenues
Laba bruto 374.891.394.504 102.719.393.436 9.760.199.665 28.911.172.103 516.282.159.708 Gross profit
Laba usaha 102.562.773.349 33.949.445.040 4.824.823.465 (5.863.601.955) 135.473.439.899 Operating income
Beban pajak final (17.885.575.968) Final tax expenses
Biaya keuangan (202.417.372.710) Finance costs
Keuntungan selisih Gain on foreign
kurs - neto 9.773.406.060 exchange - net
Penghasilan bunga 1.426.887.467 Interest income
Keuntungan penjualan Gain on sale
aset tetap 777.790.333 of fixed assets
Pendapatan lain-lain - neto 425.107.169.661 Other revenues - net
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan 352.255.744.742 income tax
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto (7.149.706.423) expense - net
Laba neto tahun berjalan 345.106.038.319 Net profit for the year
Informasi lainnya Other Information
Aset segmen 19.091.965.271.734 31.191.565.457.750 723.381.166.612 279.097.811.630 51.286.009.707.726 Segment’s assets
Dampak eliminasi (17.810.870.350.203) Elimination effect
Total aset 33.475.139.357.523 Total assets
Liabilitas segmen 989.185.624.669 5.307.862.576.825 510.040.167.619 204.268.558.214 7.011.356.927.327 Segment’s liabilities
Dampak eliminasi (290.128.263.226) Elimination effect
Total liabilitas 6.721.228.664.101 Total liabilities
110
Page 327
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 39. OPERATING SEGMENT (continued)
Segmen Geografis Geographical Segments
Kelompok Usaha berdomisili di Indonesia dan tidak The Group is domiciled in Indonesia with dormant
ada aktivitas signifikan di luar negeri sehingga tidak activities overseas, therefore there is no revenue and
ada pendapatan dan pengeluaran modal dari aktivitas capital expenditure from overseas activities.
luar negeri.
40. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM 40. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
MATA UANG ASING IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023,
2023, Kelompok Usaha mempunyai aset dan liabilitas the Group have monetary assets and liabilities in
moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: foreign currencies as follows:
2024 2023
Mata uang asing/ Ekuivalen/ Mata uang asing/ Ekuivalen/
Foreign currency Equivalent in Foreign currency Equivalent in
Aset Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas USD 221.885 3.586.104.172 USD 868.109 13.382.762.206 equivalents
SGD 110 1.311.090 SGD 691 8.089.461
HKD 9 18.806 HKD 121 238.697
CNY - - CNY 1.360 2.950.744
MYR - - MYR 944 3.155.065
THB - - THB 3.420 1.545.447
Aset keuangan Other financial
lainnya USD 36.514.087 590.140.671.342 USD 33.690.183 519.367.860.043 assets
Piutang usaha USD - - USD 134.226 2.069.234.182 Trade receivables
Total aset 593.728.105.410 534.835.835.845 Total assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha USD 117.875 1.905.098.982 USD 316.442 4.878.277.118 Trade payables
SGD 883.364 10.529.106.675 SGD 933.364 10.931.213.805
Beban akrual USD 95.006 1.535.485.654 USD 107.330 1.654.602.790 Accrued expense
Utang jangka panjang
jatuh tempo Current portion of
dalam setahun USD 73.293.943 1.184.576.705.312 USD 70.470.039 1.086.366.123.607 long-term liabilities
Total liabilitas 1.198.546.396.623 1.103.830.217.320 Total liabilities
Liabilitas neto (604.818.291.213) (568.994.381.475) Net liabilities
41. BIAYA KEUANGAN 41. FINANCE COSTS
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance costs are as follows:
2024 2023
Beban bunga dari: Interest expenses on:
Utang bank dan pinjaman lainnya 148.299.863.261 193.790.489.008 Bank loans and other loan
Beban bagi hasil Profit sharing expense of
dana syirkah temporer 3.710.000.000 5.390.000.000 temporary syirkah fund
Utang ke lembaga pembiayaan 1.629.188.530 1.489.005.586 Loan payables to financing institutions
Liabilitas sewa 1.092.341.609 1.157.307.066 Lease liabilities
Lainnya 667.320.059 590.571.050 Others
Total 155.398.713.459 202.417.372.710 Total
111
Page 328
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN OBJECTIVES
Manajemen risiko Risk management
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: instruments are as follows:
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Kelompok Credit risk is the risk that the Group will incur a
Usaha akan mengalami kerugian yang timbul loss arising from its customers, clients or
dari pelanggan, klien atau pihak lawan yang counterparties that fail to discharge their
gagal memenuhi liabilitas kontraktual mereka. contractual obligations. The Group manage and
Kelompok Usaha mengelola dan mengendalikan control this credit risk by setting limits on the
risiko kredit dengan menetapkan batasan jumlah amount of risk it is willing to accept for
risiko yang dapat diterima untuk pelanggan individual customers and by monitoring
individu dan memantau eksposur terkait dengan exposures in relation to such limits.
batasan-batasan tersebut.
Kelompok Usaha melakukan hubungan usaha The Group trade only with recognized and
hanya dengan pihak yang diakui dan kredibel. creditworthy parties. It is the Company’s policy
Perusahaan memiliki kebijakan untuk semua that all customers who wish to trade on credit
pelanggan yang akan melakukan perdagangan terms are subject to credit verification
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi procedures. In addition, receivable balances are
kredit. Sebagai tambahan, jumlah piutang monitored on an ongoing basis to reduce the
dipantau secara terus menerus untuk mengurangi exposure to bad debts.
risiko piutang tak tertagih.
b. Risiko tingkat suku bunga b. Interest rate risk management
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of the Group financial
instrumen keuangan berfluktuasi karena instrument will fluctuate because of changes in
perubahan suku bunga pasar. Pengaruh dari market interest rates. Such effect is related to
risiko tersebut berhubungan dengan pinjaman loans with a floating interest rate.
yang dikenakan suku bunga mengambang.
c. Risiko nilai tukar mata uang asing c. Foreign currency risk
Kelompok Usaha terekspos terhadap pengaruh The Group is exposed to the effect of foreign
fluktuasi nilai tukar mata uang asing terutama currency exchange rate fluctuation mainly
dikarenakan transaksi yang didenominasi dalam because of transactions denominated in USD
mata uang USD seperti pinjaman. such as borrowing.
Kelompok Usaha memonitor secara ketat The Group closely monitors the foreign exchange
fluktuasi dari nilai tukar mata uang asing rate fluctuation and market expectation so it can
sehingga dapat mengambil langkah-langkah yang take necessary actions that are most
paling menguntungkan pada waktu yang tepat. advantageous to the Group in due time. The
Manajemen tidak menganggap perlu untuk management currently does not consider the
melakukan transaksi forward/swap mata uang necessity to enter into any currency
asing saat ini. forward/swaps.
Jumlah eksposur mata uang asing bersih The Group net open foreign currency exposure
Kelompok Usaha pada tanggal pelaporan as of reporting date is disclosed in Note 40 to
diungkapkan dalam Catatan 40 atas laporan the financial statements.
keuangan konsolidasian.
112
Page 329
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
Manajemen risiko (lanjutan) Risk management (continued)
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: (lanjutan) instruments are as follows: (continued)
c. Risiko nilai tukar mata uang asing (lanjutan) c. Foreign currency risk (continued)
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas The following tables show the Group’s sensitivity
Kelompok Usaha atas kemungkinan perubahan to possible changes in Rupiah against the above
Rupiah terhadap masing-masing mata uang di respective currency with assumption that all
atas dengan asumsi semua variabel lain dianggap other variables held constant:
konstan:
2024
Dampak terhadap/Effect on
Tingkat Sensitivitas/ Laba atau Rugi/ Ekuitas/
Sensitivity Rate Profit or Loss Equity
Dolar AS ± 2,01% ± 9.314.614.166 ± 9.314.614.166 US Dollars
Dolar Singapura ± 1,21% ± 99.607.747 ± 99.607.747 Singapore Dollars
Dolar Hongkong ± 1,95% ± 286 ± 286 Hongkong Dollars
2023
Dampak terhadap/Effect on
Tingkat Sensitivitas/ Laba atau Rugi/ Ekuitas/
Sensitivity Rate Profit or Loss Equity
Dolar AS ± 2,00% ± 8.712.954.132 ± 8.712.954.132 US Dollars
Dolar Singapura ± 1,58% ± 134.578.972 ± 134.578.972 Singapore Dollars
Dolar Hongkong ± 2,10% ± 3.904 ± 3.904 Hongkong Dollars
China Yuan ± 2,45% ± 56.296 ± 56.296 Chinese Yuan
Ringgit Malaysia ± 2,62% ± 64.438 ± 64.438 Malaysian Ringgit
Baht Thailand ± 2,62% ± 24.309 ± 24.309 Thailand Baht
d. Risiko likuiditas d. Liquidity risk
Dalam mengelola risiko likuiditas, Kelompok In the management of liquidity risk, the Group
Usaha memantau dan menjaga tingkat kas yang monitors and maintains a level of cash deemed
dianggap memadai untuk membiayai operasional adequate to finance the Group operations and to
Kelompok Usaha dan untuk mengatasi dampak mitigate the effects of fluctuations in cash flows.
dari fluktuasi arus kas. Kelompok Usaha juga The Group also regularly evaluates the projected
secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas dan and actual cash flows, including its long-term
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo loan maturity profiles, and continuously assesses
utang bank, dan terus menelaah kondisi pasar conditions in the financial markets to maintain
keuangan untuk memelihara fleksibilitas flexibility in funding by keeping committed credit
pendanaan dengan cara menjaga ketersediaan facilities available.
komitmen fasilitas kredit.
113
Page 330
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
Manajemen risiko (lanjutan) Risk management (continued)
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: (lanjutan) instruments are as follows: (continued)
d. Risiko likuiditas (lanjutan) d. Liquidity risk (continued)
Tabel di bawah ini merupakan jadwal jatuh The table below summarizes the maturity
tempo liabilitas keuangan Kelompok Usaha pada profile of the Group financial liabilities
tanggal 31 Desember 2024 dan as of December 31, 2024 and 2023 based on
2023 berdasarkan arus kas yang didiskontokan discounted cash flow of financial
dari liabilitas keuangan pada tanggal terawal libilities on the earliest date that the Group
dimana Kelompok Usaha dapat diminta untuk may be required to pay.
membayar.
2024
Dibawah 1 tahun/ 1 sampai 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Total/
Less than 1 year 1 to 5 years More than 5 years Total
Utang usaha 229.556.013.318 - - 229.556.013.318 Trade payables
Utang lain-lain 528.952.217.557 - - 528.952.217.557 Other payables
Beban akrual 165.519.886.186 - - 165.519.886.186 Accrued expenses
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 1.268.711.996.184 - - 1.268.711.996.184 loans
Utang jangka panjang Long-term loans
Utang bank 697.820.049.379 2.665.537.141.417 294.561.484.744 3.657.918.675.540 Bank loans
Utang ke Loan payables to
lembaga pembiayaan 15.043.122.617 37.609.523.059 - 52.652.645.676 financing institutions
Lainnya 1.182.933.999.723 - - 1.182.933.999.723 Others
Dana syirkah temporer 14.000.000.000 9.333.333.334 - 23.333.333.334 Temporary syirkah fund
Liabilitas sewa - 12.564.507.780 - 12.564.507.780 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan - 22.344.325.896 - 22.344.325.896 Tenants’ deposits
Total 4.102.537.284.964 2.747.388.831.486 294.561.484.744 7.144.487.601.194 Total
2023
Dibawah 1 tahun/ 1 sampai 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Total/
Less than 1 year 1 to 5 years More than 5 years Total
Utang usaha 201.905.473.561 - - 201.905.473.561 Trade payables
Utang lain-lain 186.795.742.049 - - 186.795.742.049 Other payables
Beban akrual 162.812.288.400 - - 162.812.288.400 Accrued expenses
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 1.005.596.538.181 - - 1.005.596.538.181 loans
Utang jangka panjang Long-term loans
Utang bank 852.756.416.527 2.811.653.827.862 120.207.321.376 3.784.617.565.765 Bank loans
Utang ke Loan payables to
lembaga pembiayaan 11.045.845.149 16.881.458.843 - 27.927.303.992 financing institutions
Lainnya 1.084.693.970.826 - - 1.084.693.970.826 Others
Dana syirkah temporer 14.000.000.000 23.333.333.334 - 37.333.333.334 Temporary syirkah fund
Liabilitas sewa - 13.400.275.546 - 13.400.275.546 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan - 23.226.408.020 - 23.226.408.020 Tenants’ deposits
Total 3.519.606.274.693 2.888.495.303.605 120.207.321.376 6.528.308.899.674 Total
114
Page 331
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 43. FAIR VALUE OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN LIABILITIES
Kecuali untuk aset tidak lancar lainnya, liabilitas Except for other current assets, lease liabilities, other
sewa, utang jangka panjang lainnya, dana syirkah long-term liabilities, temporary syirkah fund and
temporer dan uang jaminan pelanggan, manajemen tenants’ deposits, the management considers that
menganggap bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas carrying amounts of the financial assets and financial
keuangan yang diakui dalam laporan posisi keuangan liabilities approximate their fair values due to a) short
konsolidasian mendekati a) nilai wajarnya karena term maturities of these financial instrument,
jangka waktu yang singkat atas instrumen tersebut, b) derivative liabilities are measured at mark-to-
b) kewajiban derivatif diukur pada harga pasar, dan market, and c) the bank loans and loan payable to
c) utang bank dan utang lembaga pembiayaan financing institution bear floating interest rates.
menggunakan bunga mengambang.
Nilai wajar dari utang jangka panjang lainnya, dana The fair values of other long-term loans, temporary
syirkah temporer dan liabilitas sewa diperkirakan syrikah fund and lease liabilities are estimated as the
sebagai nilai kini dari seluruh arus kas masa depan present value of all future cash flows discounted using
yang didiskontokan menggunakan tingkat bunga saat rates currently available for instruments on similar
ini untuk instrumen dengan persyaratan yang sama, terms, credit risk and remaining maturities.
risiko kredit dan jatuh tempo yang sama.
Nilai wajar aset tidak lancar lainnya dan uang jaminan The fair values of other non-current assets and
pelanggan tidak dapat ditentukan secara andal, tenants’ deposits cannot be reliably determined, thus
sehingga akun tersebut dicatat sebesar biaya these accounts are carried at cost.
perolehan.
44. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 44. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION
Aktivitas nonkas adalah sebagai berikut: Non-cash activities are as follow:
2024 2023
Reklasifikasi dari properti investasi Reclassification from investment properties
ke aset tetap 3.492.914.730.882 - to fixed assets
Reklasifikasi dari uang muka dan biaya dibayar Reclassification from advances and prepaid
di muka ke aset keuangan lainnya 560.997.000.000 - expenses to other financial assets
Reklasifikasi dari aset tetap Reclassification from fixed assets
ke persediaan 424.412.208.218 - to inventory
Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan Reclassification from land for development
ke properti investasi 24.480.652.774 8.378.589.449 to investment properties
Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan Reclassification from land for development
ke aset tetap 393.146.577 4.574.522.431 to fixed assets
Reklasifikasi dari aset tetap Reclassification from fixed assets
ke properti investasi - 20.011.821.421 to investment properties
Reklasifikasi dari persediaan Reclassification from inventories
ke properti investasi - 83.721.306 to investment properties
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian on consolidated statement of cash flows as follows:
sebagai berikut:
2024
Pergerakan mata
Saldo Awal/ uang asing/
Beginning Arus kas-neto/ Foreign exchange Lain-lain/ Saldo Akhir/
Balance Cash flows-net movement Others Ending Balance
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 1.005.596.538.181 263.115.458.003 - - 1.268.711.996.184 loans
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 3.784.617.565.765 (131.030.501.127) - 4.331.610.902 3.657.918.675.540 loans
Utang jangka panjang Long-term loan
ke lembaga to financing
pembiayaan 27.927.303.992 24.725.341.684 - - 52.652.645.676 institutions
Dana syirkah temporer Long-term temporary
jangka panjang 37.333.333.334 (14.000.000.000) - - 23.333.333.334 syirkah fund
Utang jangka panjang Other long-term
lainnya 1.084.693.970.826 - 53.560.392.631 44.679.636.266 1.182.933.999.723 loans
115
Page 332
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC LAND TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and for the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
44. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (lanjutan) 44. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION (continued)
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian on consolidated statement of cash flows as follows:
sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
2023
Pergerakan mata
Saldo Awal/ uang asing/
Beginning Arus kas-neto/ Foreign exchange Lain-lain/ Saldo Akhir/
Balance Cash flows-net movement Others Ending Balance
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 732.056.538.016 273.540.000.165 - - 1.005.596.538.181 loans
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 3.843.765.276.846 (57.319.056.337) - (1.828.654.744) 3.784.617.565.765 loans
Utang jangka panjang Long-term loan
ke lembaga to financing
pembiayaan 4.073.611.176 23.853.692.816 - - 27.927.303.992 institutions
Dana syirkah temporer Long-term temporary
jangka panjang 51.333.333.334 (14.000.000.000) - - 37.333.333.334 syirkah fund
Utang jangka panjang Other long-term
lainnya 1.083.095.400.434 (22.653.500.000) (21.747.338.339) 45.999.408.731 1.084.693.970.826 loans
45. PERISTIWA SETELAH PERIODE 45. EVENT AFTER REPORTING PERIOD
PELAPORAN
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Berdasarkan surat persetujuan perpanjangan kredit Based on credit extension letter dated March 19,
tertanggal 19 Maret 2025, Perusahaan mendapatkan 2025, the Company obtained an extension of credit
perpanjangan fasilitas kredit sehingga fasilitas akan facility, which will be due on June 23, 2025.
jatuh tempo pada 23 Juni 2025.
PT Bank Capital Indonesia Tbk PT Bank Capital Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Berdasarkan surat persetujuan perpanjangan kredit Based on credit extension letter dated March 21,
tertanggal 21 Maret 2025, Perusahaan memperoleh 2025, The Company obtained an extension of credit
perpanjangan fasilitas kredit, yang akan jatuh tempo facility, which will be due on March 28, 2025.
pada 28 Maret 2026.
116
Page 333
Page 334
Names mentioned 218 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Sambutan
· Komisaris
p.4 ×8
unresolved
—
2024 Event Highlights
p.4
unresolved
—
Supporting Institutions &
p.4
unresolved
—
Sekilas
p.4
unresolved
—
Overview
p.4
unresolved
—
Competency
p.5
unresolved
—
Nominasi &
p.5
unresolved
—
Sustainability Aspect
p.5
unresolved
—
Nomination &
p.5
unresolved
—
Remuneration Committee
p.5
unresolved
org
PT MNC Land Whistleblowing System
p.5
unresolved
org
Annual Report and Sustainability Report 2024 PT MNC Land Tbk
p.5
unresolved
org
- HT Investment Development Ltd.
p.10
unresolved
person
Susaningtyas Nefo H. Kertopati
· Komisaris Independen
p.10 ×15
unresolved
person
H. Kertopati
p.10 ×9
unresolved
person
Michael S. Dharmajaya
· Direktur
p.11 ×3
unresolved
org
Hyatt Hotels Corporation
p.15 ×11
unresolved
org
PT MNC Lido Hotel
p.15 ×20
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.21
unresolved
org
Bank Indonesia
p.21 ×4
unresolved
org
Bank Indonesia’s
p.21
unresolved
org
Financial Services Authority
p.23 ×8
unresolved
org
ICS Canadian Limited
p.31 ×2
unresolved
org
PT MNC
p.31 ×27
unresolved
org
PT MNC Animation
p.31
unresolved
org
Digital Entertainment Tbk
p.31
unresolved
org
PT Nusantara Sarana Outlet
p.31
unresolved
org
PT MNC Lisensi Internasional
p.31 ×2
unresolved
org
PT Esports Star Indonesia
p.31 ×2
unresolved
org
PT Livelt International Indonesia
p.31
unresolved
org
PT Livelt International Utama
p.31
unresolved
org
PT Produser Pangan Asia
p.31
unresolved
org
PT Produser Utama
p.31
unresolved
org
PT Pesona Indo Nusantara
p.31
unresolved
org
Pangan Asia
· Komisaris
p.31
unresolved
org
PT Pesona Utama
p.31
unresolved
org
PT Highend Multimedia Indonesia
p.31 ×2
unresolved
org
PT MNC Film Indonesia
p.31
unresolved
org
PT Suara Mas Abadi
p.31
unresolved
person
Vice
· Komisaris
p.31 ×2
unresolved
org
PT MNC Film Indonesia Utama
p.31
unresolved
org
PT MNC Pictures
p.31
unresolved
org
PT Suara Mas Prima Permata Nusantara
p.31
unresolved
org
PT MNC Informasi Bermutu
p.31
unresolved
org
PT Rajawali
p.31
unresolved
org
PT Prima Permata Citra Televisi Indonesia
p.31
unresolved
org
Global Informasi Asia Holding Tbk
p.31 ×2
unresolved
org
PT Star
p.31
unresolved
org
PT Rajawali Citra Media Nusantara
p.31
unresolved
org
PT MNC Academy
p.31
unresolved
org
Asia Holding Tbk
p.31 ×2
unresolved
org
Yayasan Jalinan
p.31
unresolved
org
PT Star Media Nusantara
p.31
unresolved
org
Yayasan Jalinan Kasih
p.31
unresolved
person
She
· Komisaris Independen
p.33 ×2
unresolved
org
Kementerian Pertahanan
p.33
unresolved
org
Intelijen Negara
p.33
unresolved
org
Kementerian Informasi dan Informatika
p.33
unresolved
org
Ministry of Defense
p.33
unresolved
org
Kementerian Luar Negeri
p.33
unresolved
org
Kerjasama
p.33 ×2
unresolved
org
Ministry of Information and Informatics
p.33
unresolved
org
Ministry of Antar Parlemen
p.33
unresolved
org
PT MNC Asset Management
p.34
unresolved
org
PT Prima
p.34
unresolved
org
PT Permata Nusantara.
p.34
unresolved
org
PT Bank Internasional Indonesia
p.34 ×2
unresolved
org
Hyatt Corporation
p.38
unresolved
org
Hotels Corporation
p.38
unresolved
org
Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif
p.39
unresolved
org
Ministry of Tourism and Creative Economy
p.39
unresolved
person
Vincent
p.41
unresolved
person
Vincent Henry Richard Hilliard
p.41 ×3
unresolved
org
PT GLD
p.45 ×4
unresolved
org
PT GLD Property
p.45 ×23
unresolved
org
PT MNC Land Bali
p.45 ×18
unresolved
org
PT MNC Graha Bali
p.45 ×15
unresolved
org
PT MNC Land MNC Land Lido
p.45
unresolved
org
PT MNC Lido Resort
p.45 ×13
unresolved
org
PT MNC Wahana MNC Wahana Wisata
p.45
unresolved
org
PT MNC Land Surabaya
p.45 ×19
unresolved
org
PT MNC Graha
p.45 ×5
unresolved
org
PT MNC Graha Surabaya
p.45 ×12
unresolved
org
PT Nusadua Graha International
p.45 ×12
unresolved
org
PT Global Jasa Sejahtera
p.45 ×13
unresolved
org
PT MNC Agro
p.45 ×3
unresolved
org
PT MNC Wisata.
p.45
unresolved
org
PT MNC Land Bali MNC Land Bali
p.45
unresolved
org
Mediacom Tbk
p.45
unresolved
person
Bandung. He
· Direktur
p.47
unresolved
org
PT MNC Agro Wisata
p.47 ×7
unresolved
org
PT MNC Land Lido
p.47 ×13
unresolved
org
PT Lido Resort
p.47
unresolved
org
PT MNC Wahana Wisata.
p.47 ×20
unresolved
org
PT Tata Lestari Indah
p.47 ×2
unresolved
org
PT Lido Hotel
p.49 ×3
unresolved
org
PT Nusadua Graha Nusadua Graha International
p.49 ×2
unresolved
org
PT Sentra Rasa Nusantara.
p.49 ×6
unresolved
org
PT Sentra Rasa Nusantara. Mengawali
p.49
unresolved
org
PT Aston Inti Makmur
p.49
unresolved
org
PT MNC Graha Graha Surabaya
p.49
unresolved
org
PT Lido Hotel Yogyakarta
p.50 ×7
unresolved
person
Yogyakarta. Besides
· Direktur
p.50
unresolved
org
PT MNC Lido
p.53 ×3
unresolved
org
PT MNC MNC Land Lido
p.53
unresolved
org
PT Lido Hotel Yogyakarta. Beliau
p.53
unresolved
org
PT MNC Land Graha
p.53
unresolved
org
PT MNC Surabaya
p.53
unresolved
org
PT MNC Graha Bali. In
p.54
unresolved
org
PT MNC Agro Wisata. Beliau
p.54
unresolved
org
PT Land Acquisition
p.54
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.58
unresolved
org
Minister of Justice No. C
p.58
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.58 ×15
unresolved
org
PT BSR INDONESIA
p.59
unresolved
person
Aulia Taufani
p.59
unresolved
person
Helli Isharyanto Budi Susetyo
p.59
unresolved
org
Menteri Keuangan AP
p.59
unresolved
org
Minister of Finance
p.59
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Public Accounting Firm
p.59
unresolved
org
PT Kridaperdana Indahgraha.
p.60
unresolved
org
PT Kridaperdana Indahgraha. In
p.60
unresolved
org
Land Tbk.
p.60
unresolved
org
Menteri Koordinator
p.66
unresolved
org
PT MNC Studios Studios International
p.66
unresolved
org
PT Jasamarga
p.66
unresolved
org
PT Jasamarga Related Related Business
p.66
unresolved
person
Joko Widodo.
p.66
unresolved
org
Penelitian dan Pengembangan
p.67
unresolved
org
Kementerian Pertanian Republik Indonesia
p.67
unresolved
org
PT Infokom Elektrindo
p.67 ×2
unresolved
org
PT Bali Nirwana
p.68
unresolved
org
PT Bali Resort
p.68
unresolved
org
PT Hyatt Indonesia
p.68 ×2
unresolved
org
PT Investasi Prestasi Sejahtera
p.69
unresolved
org
PT Investasi Karya Gemilang
p.70 ×3
unresolved
org
PT Kridaperdana Kridaperdana Indahgraha
p.70
unresolved
org
PT Global Land
p.70
unresolved
org
Global Land Development Tbk.
p.70 ×2
unresolved
org
Development Tbk.
p.70
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.71
unresolved
org
Bapepam
p.71 ×8
unresolved
org
PT Lido Golf Countryclub
p.75 ×3
unresolved
org
PT Nusadua Graha
p.75
unresolved
org
PT GLD Property International
p.75
unresolved
org
PT Nusadua
p.77 ×3
unresolved
—
Graha
p.77
unresolved
org
PT MNC Wahana
p.78 ×2
unresolved
org
PT Sentra Rasa
p.78
unresolved
—
Yogyakarta
p.79
unresolved
org
PT Lido Golf
p.79 ×2
unresolved
org
PT Swarna Citra Sentosa
p.79
unresolved
org
PT MNC Land Surabaya Portofolio
p.80
unresolved
org
PT Investasi Hasil Sejahtera
p.80 ×2
unresolved
org
PT Global Jasa Sejahtera MNC Land
p.80
unresolved
org
PT Global Jasa Sejahtera. Jasa Sejahtera. Layanan
p.80
unresolved
org
PT Bali Nirwana Resort.
p.80
unresolved
org
PT Lido
p.80
unresolved
org
PT Lido Nirwana Nirwana Parahyangan
p.80
unresolved
org
PT MNC Lido Resort Beroperasi
p.81
unresolved
org
PT MNC Lido Hotel Setelah
p.81
unresolved
org
PT Lido Sarana
p.81
unresolved
org
PT Lido Sarana Prima Prima
p.81
unresolved
org
PT MNC Hotel Yogyakarta
p.81
unresolved
org
PT Lido Golf Countryclub Beroperasi
p.81
unresolved
person
K.H. Wahid Hasyim
p.88 ×2
unresolved
org
Pusat Statistik. Pertumbuhan
p.98
unresolved
org
Ministry of Pariwisata dan Ekonomi Kreatif
p.99
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Kanaka Puradiredja
p.121 ×2
unresolved
person
Edwin
p.129
unresolved
person
Independensi
· Komisaris Independen
p.138
unresolved
person
Independence
· Komisaris Independen
p.138
unresolved
person
Rangkap
· Komisaris
p.139
unresolved
person
Concurrent Position
· Komisaris
p.139
unresolved
org
PT Global MNC Land
p.139
unresolved
org
PT MNC Nama
p.139 ×2
unresolved
person
Hary
· Komisaris
p.139 ×2
unresolved
person
Susaningtyas
· Komisaris
p.139 ×2
unresolved
org
PT Sentra
p.139 ×2
unresolved
org
PT Lido MNC Land
p.139
unresolved
—
Tanoesoedibjo
p.139
unresolved
—
Tug
· Direktur Utama
p.144
unresolved
org
PT Lido Nama Land
p.146
unresolved
person
Aspek Keberagaman
· Komisaris
p.150
unresolved
org
PT MNC Asia Alex Wardhana
p.153
unresolved
org
Holding Tbk
p.153
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 1
ESG2024-KPIG.pdf
done