Back to announcement
Final report_PT IBST_Q1_2025_completed.pdf
Financial statement Text extracted IBSTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 107
Page 1
PT INTI BANGUN PT INTI BANGUN
SEJAHTERA Tbk SEJAHTERA Tbk
Laporan Keuangan Financial Statements
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three-Month Period
pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Mata Uang Rupiah Indonesia) (Indonesian Rupiah Currency)
Page 2
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2025 DAN AS OF MARCH 31, 2025 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE-MONTH PERIOD
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(MATA UANG RUPIAH INDONESIA) (INDONESIAN RUPIAH CURRENCY)
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Board of Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan 1-3 Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain 4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 5 Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 6-7 Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 8 - 103 Notes to the Financial Statements
************************
Page 3
Page 4
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Maret 2025 As of March 31, 2025
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Desember/
Catatan/ March 31, December 31,
Notes 2025 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas di bank 2c,2e,2f,4,35 Cash in banks
Pihak ketiga 4.547 9.121 Third parties
Pihak berelasi 2d,32 34.011 9.017 Related party
Aset keuangan lancar lainnya 2e,2f,5,35 516 527 Other current financial assets
Piutang usaha - neto 2f,2h,6,35 212.217 302.868 Trade receivables
Pendapatan yang masih akan
diterima - neto 2f,2p,7,35 194.672 133.288 Accrued income - net
Investasi neto dalam sewa - Net investment in lease -
jangka pendek 2f,2l,8,35 171.746 168.639 current
Piutang lain-lain 2f,2h,35 3.548 4.052 Other receivables
Persediaan - neto 2i,9 1.040 1.192 Inventories - net
Pajak dibayar di muka 2q,16a 1.648 1.054 Prepaid taxes
Uang muka dan beban dibayar di Advances and
muka - jangka pendek 2j,10 22.145 31.595 prepaid expenses - current
JUMLAH ASET LANCAR 646.090 661.353 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi neto dalam sewa - Net investment in lease -
jangka panjang 2f,2l,8,35 644.272 685.858 non-current
Uang muka dan beban dibayar Advances and prepaid
di muka - jangka panjang 2j,10 13.302 14.432 expenses - non-current
Aset tetap - neto 2k,2n,11 2.794.872 2.788.742 Fixed assets - net
Aset hak-guna - neto 2l,2n,12a 265.728 267.975 Right-of-use assets - net
Aset tidak lancar lainnya 2f,2m,2n,13,35 1.101 1.141 Other non-current assets
JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON-CURRENT
LANCAR 3.719.275 3.758.148 ASSETS
JUMLAH ASET 4.365.365 4.419.501 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
1
Page 5
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Maret 2025 As of March 31, 2025
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Desember/
Catatan/ March 31, December 31,
Notes 2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 2f,14,35 Short-term bank loans
Pihak ketiga 960.000 1.340.000 Third parties
Pihak berelasi 2d,32 233.000 - Related party
Utang usaha 2f,15,35 Trade payables
Pihak ketiga 90.373 107.753 Third parties
Pihak berelasi 2d,32 3.946 - Related parties
Utang lain-lain 2f,35 Other payables
Pihak ketiga 57.760 40.606 Third parties
Pihak berelasi 2d,32 6.155 85 Related parties
Utang pajak 2q,16c 14.957 4.753 Taxes payable
Beban akrual 2f,17,35 59.945 59.203 Accrued expenses
Bagian jangka pendek atas utang Current portion
jangka panjang: of long-term debts:
Pendapatan ditangguhkan 2p,18 38.912 30.343 Unearned revenue
Liabilitas sewa 2f,2l,12b,35 122.049 119.670 Lease liabilities
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
JANGKA PENDEK 1.587.097 1.702.413 LIABILITIES
LIABILITAS
JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang - setelah Long-term debts -
dikurangi bagian jangka pendek: net of current portion:
Pendapatan ditangguhkan 2p,18 8.510 7.851 Unearned revenue
Liabilitas sewa 2f,2l,12b,35 497.228 495.562 Lease liabilities
Provisi jangka panjang 2k,2w,19 5.763 5.664 Long-term provision
Liabilitas pajak tangguhan - neto 2q,16e 33.188 31.336 Deferred tax liability - net
Post-employment benefits
Liabilitas imbalan pasca kerja 2o,20 268 8.288 liability
JUMLAH LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 544.957 548.701 LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 2.132.054 2.251.114 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
2
Page 6
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Maret 2025 As of March 31, 2025
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Desember/
Catatan/ March 31, December 31,
Notes 2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
(lanjutan) (continued)
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value of
Rp 500 (nilai penuh) Rp 500 (full amount)
per saham per share
Modal dasar - 3.000.000.000 Authorized -
saham 3,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 1.350.904.927 saham 21 675.452 675.452 1,350,904,927 shares
Tambahan modal disetor 2r,22 601.957 601.957 Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain 2o,23 21.958 21.925 Other comprehensive income
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 24 13.200 13.200 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 920.744 855.853 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 2.233.311 2.168.387 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 4.365.365 4.419.501 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
3
Page 7
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three-Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2025 March 31, 2025
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
Catatan/
Notes 2025 2024
PENDAPATAN 2p,25 209.207 222.113 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2p,26 COST OF REVENUES
Penyusutan dan amortisasi (45.772) (128.404) Depreciation and amortization
Beban pokok pendapatan lainnya (19.343) (31.913) Other cost of revenues
Jumlah beban pokok pendapatan (65.115) (160.317 ) Total cost of revenues
LABA BRUTO 144.092 61.796 GROSS INCOME
Beban penjualan dan pemasaran 2p,27 (866 ) (1.734 ) Selling and marketing expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 2p,28 (8.678 ) (77.983 ) expenses
INCOME (LOSS) FROM
LABA (RUGI) USAHA 134.548 (17.921 ) OPERATIONS
Penghasilan keuangan 2l,2p,4 29 7.143 Finance income
Biaya keuangan 2p,29 (36.484 ) (74.749 ) Finance costs
Pendapatan (beban) Other income
lain-lain - neto 2p,30 1.003 (843.535 ) (expenses) - net
LABA (RUGI) SEBELUM INCOME (LOSS) BEFORE
PAJAK FINAL DAN FINAL TAX AND
PAJAK PENGHASILAN 99.096 (929.062) INCOME TAX
PAJAK FINAL 2q,16d (14.795 ) (11.496) FINAL TAX
LABA (RUGI) SEBELUM INCOME (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 84.301 (940.558) INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 2q,16e (19.410 ) 7.067 INCOME TAX
LABA (RUGI) INCOME (LOSS) FOR
TAHUN BERJALAN 64.891 (933.491 ) THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali program Remeasurement of
imbalan pasti 2o,20 - 1.282 defined benefit plans
Pajak penghasilan terkait 2q,16e 33 (85) Related income tax
Jumlah penghasilan komprehensif Total other comprehensive
lain - neto 33 1.197 income - net
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME (LOSS)
TAHUN BERJALAN 64.924 (932.294) FOR THE YEAR
LABA (RUGI) PER BASIC EARNINGS (LOSS)
SAHAM DASAR 2t,31 48 (691) PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
4
Page 8
The original financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2025 For The Three-Month Period Ended March 31, 2025
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
Modal
Ditempatkan Tambahan Penghasilan Saldo Laba/
dan Disetor Modal Komprehensif Retained Earnings
Penuh/ Disetor/ Lain/ Telah Belum
Issued Additional Other Ditentukan Ditentukan Jumlah
Catatan/ and Fully Paid-in Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Ekuitas/
Notes Paid Capital Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
Saldo 1 Januari Balance,
2024 675.452 601.957 15.970 12.200 2.707.689 4.013.268 January 1, 2024
Jumlah rugi
komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan loss for the year
(diaudit) - - 1.197 - (933.491 ) (932.294 ) (audited)
Saldo 31 Maret Balance,
2024 675.452 601.957 17.167 12.200 1.774.198 3.080.974 March 31, 2024
Saldo 1 Januari Balance,
2025 675.452 601.957 21.925 13.200 855.853 2.168.387 January 1, 2025
Jumlah rugi
komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan - - 33 - 64.891 64.924 loss for the year
Saldo 31 Maret Balance,
2025 675.452 601.957 21.958 13.200 920.744 2.233.311 March 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these
laporan keuangan secara keseluruhan. financial statements taken as a whole.
5
Page 9
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three-Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2025 March 31, 2025
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
Catatan/
Notes 2025 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 300.428 223.342 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada
pemasok (54.947) (36.805 ) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada
karyawan (13.154) (34.496 ) Cash paid to employees
Kas dihasilkan dari operasi 232.327 152.041 Cash generated from operations
Penerimaan bunga 29 7.143 Interest received
Pembayaran pajak penghasilan Payments of income tax
dan pajak lainnya (4.726) (2.323 ) and other taxes
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 227.630 156.861 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Pencairan kas yang dibatasi
penggunaannya 5 11 - Withdrawal in restricted cash
Perolehan aset tetap 11 (24.950) (56.858) Acquisition of fixed assets
Proceeds from sale of
Hasil penjualan aset tetap 11 - 27.052 fixed assets
Perolehan aset tidak lancar Acquisition of other
lainnya 13 - (3.402) non-current assets
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (24.939) (33.208) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank: Receipt of bank loan:
Jangka pendek 14,38 639.000 100.000 Short-term
Pembayaran utang bank: Payments of bank loan:
Jangka pendek 14,38 (786.000) (100.000) Short-term
Jangka panjang 14,38 - (132.133) Long-term
Pembayaran biaya keuangan (18.993 ) (53.673 ) Payments of finance costs
Pembayaran liabilitas sewa 12b,38 (16.278) (48.967) Payments of lease liabilities
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Pendanaan (182.271 ) (234.773) Financing Activities
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
6
Page 10
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
LAPORAN ARUS KAS (lanjutan) STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For The Three-Month Period Ended
pada Tanggal 31 Maret 2025 March 31, 2025
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
Catatan/
Notes 2025 2024
KENAIKAN NET INCREASE
(PENURUNAN) NETO (DECREASE) IN CASH
KAS DAN BANK 20.420 (111.120) ON HAND AND IN BANKS
CASH ON HAND AND
KAS DAN BANK IN BANKS AT
AWAL PERIODE 18.138 781.636 BEGINNING OF PERIOD
CASH ON HAND AND
KAS DAN BANK IN BANKS AT
AKHIR PERIODE 4 38.558 670.516 END OF PERIOD
Catatan: Note:
Informasi atas transaksi non-kas diungkapkan dalam Catatan 37. Information on non-cash activities is disclosed in Note 37.
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
7
Page 11
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Inti Bangun Sejahtera Tbk (“Perusahaan”) PT Inti Bangun Sejahtera Tbk (“the Company”)
didirikan berdasarkan Akta Notaris Yulia, S.H. was established based on Notarial Deed No. 7 of
No. 7 tanggal 28 April 2006. Akta pendirian ini Yulia, S.H. dated April 28, 2006. The deed of
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi establishment was approved by the Minister of
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Law and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. W7-00873.HT.01.01-TH.2006 Indonesia in its Decision Letter No. W7-
tanggal 22 September 2006 serta diumumkan 00873.HT.01.01-TH.2006 dated September 22,
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 12 2006 and was published in the State Gazette of
tanggal 9 Februari 2007, Tambahan No. 1337. the Republic of Indonesia No. 12 dated
Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa kali February 9, 2007, Supplement No. 1337.
mengalami perubahan, terakhir dengan Akta The Company’s Articles of Association has been
Notaris Yulia, S.H. No. 43 tanggal 15 Agustus 2024 amended several times, the latest of which is
antara lain mengenai perubahan domisili covered by Notarial Deed No. 43 of Yulia, S.H.
Perusahaan. Perubahan tersebut telah disetujui dated August 15, 2024 among others concerning
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia change in the Company’s domicile. This
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan amendment has been approved by the Minister
No. AHU-0051050.AH.01.02.TAHUN 2024 of Law and Human Rights of Republic of
tanggal 16 Agustus 2024. Indonesia based on its Decision Letter No. AHU-
0051050.AH.01.02.TAHUN 2024 dated
August 16, 2024.
Berdasarkan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, the scope of its business
antara lain bergerak dalam bidang konstruksi activities, among others, is to engage
sentral telekomunikasi, instalasi telekomunikasi, in central telecommunication construction,
perdagangan besar peralatan komunikasi, telecommunication installation, large trading
aktivitas telekomunikasi dengan kabel, internet business of telecommunication equipment,
service provider, jasa interkoneksi internet (Nap), telecommunication activities with cables, internet
jasa konten SMS premium, jasa multimedia service provider, internet interconnection
lainnya, aktivitas pengolahan data, real estat yang services (Nap), premium SMS content services,
dimiliki sendiri atau disewa dan aktivitas konsultasi other multimedia services, data processing
manajemen lainnya. Perusahaan mulai beroperasi activities, real estate property owned or rented,
sejak tahun 2007 dan fokus dalam bidang jasa and other consulting management activities. The
penguatan sinyal telekomunikasi dan penyewaan Company started its commercial operations in
serta jasa pemeliharaan menara telekomunikasi. 2007 and focused in telecommunications signal
strengthening services and also lease and
maintenance service of telecommunication
tower.
Pada tanggal 31 Maret 2025, Perusahaan As of March 31, 2025, the Company is domiciled
berdomisili di Kabupaten Kudus dengan alamat di in Kudus Regency with the address at Jalan
Jalan Tanjung Karang No. 11, Desa Jati Kulon, Tanjung Karang No. 11, Jati Kulon Village, Jati
Kecamatan Jati, Kudus, Jawa Tengah, Indonesia District, Kudus, Central Java, Indonesia and its
dan kantor cabangnya berlokasi di Menara BCA, branch office is located at Menara BCA 49th
Lantai 49, Jalan M.H. Thamrin No. 1, Jakarta floors, Jalan M.H Thamrin No. 1, Jakarta 10310,
10310, Indonesia Indonesia.
Entitas induk Perusahaan pada tanggal adalah The Company’s parent entity is PT Iforte Solusi
PT Iforte Solusi Infotek. Infotek.
8
Page 12
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Penawaran Umum Perdana Initial Public Offering
Pada tanggal 15 Agustus 2012, Perusahaan On August 15, 2012, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan an effective statement from the Chairman of
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Capital Market and Financial Institutions
(Bapepam-LK) melalui Surat No. S-10134/BL/2012 Supervisory Agency (Bapepam-LK) through its
untuk melakukan penawaran umum perdana Letter No. S-10134/BL/2012 to conduct initial
saham sebanyak 154.247.000 saham baru dengan public offering of 154,247,000 new shares with
nilai nominal Rp 500 (nilai penuh) per saham dan par value of Rp 500 (full amount) per share and
harga penawaran sebesar Rp 1.000 (nilai penuh) with offering price of Rp 1,000 (full amount) per
per saham. Pada tanggal 31 Agustus 2012, share. On August 31, 2012, the Company listed
Perusahaan telah mencatatkan sebanyak its 1,028,313,400 shares (consisting of
1.028.313.400 saham (terdiri dari 154.247.000 154,247,000 new shares and 874,066,400
saham baru dan 874.066.400 saham milik current shares already owned by existing
pemegang saham lama) pada Bursa Efek shareholders) in the Indonesia Stock Exchange
Indonesia (“BEI”). (“IDX”).
Konversi Utang Obligasi Conversion of Bonds Payable
Pada tahun 2011, Perusahaan menerbitkan In 2011, the Company issued Convertible Bonds
Obligasi Konversi (“OK”) senilai Rp 690,38 miliar. (“CB”) with total value of Rp 690.38 billion.
Selanjutnya, pada tahun 2013, nilai OK diubah Furthermore, in 2013, the value of CB was
menjadi sebesar Rp 57,38 miliar dan sisanya changed to become Rp 57.38 billion and the
sebesar Rp 633 miliar disepakati menjadi utang remaining value of Rp 633 billion was agreed to
pihak ketiga. become third party payable.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Based on the Company's Extraordinary General
Biasa Perusahaan tanggal 31 Mei 2013, para Meeting of Shareholders dated May 31, 2013,
pemegang saham Perusahaan menyetujui the Company's shareholders approved the
penerbitan saham baru sehubungan dengan issuance of new shares in connection with the
pelaksanaan konversi OK kepada pemegang OK. exercise of its CB to the CB holder.
Berdasarkan Surat BEI No. S-01953/BEI.PPJ/09- Based on IDX Letter No. S-01953/BEI.PPJ/09-
2013 tanggal 4 September 2013, BEI menyetujui 2013 dated September 4, 2013, BEI approved
pencatatan 114.760.000 saham baru Perusahaan the listing of 114,760,000 new shares of
dengan nilai nominal Rp 500 (nilai penuh) the Company with par value of Rp 500 (full
per saham sehubungan dengan pelaksanaan amount) per share in connection with the
konversi OK kepada pemegang OK dengan harga exercise of its CB to the CB holder with exercise
pelaksanaan sebesar Rp 500 (nilai penuh) price of Rp 500 (full amount) per share.
per saham.
9
Page 13
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
(lanjutan) (continued)
Penawaran Umum Terbatas I Limited Public Offering I
Pada tanggal 21 April 2014, Perusahaan On April 21, 2014, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan an effective statement from the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) Commissioners of Financial Services Authority
melalui Surat No. S-211/D-04/2014 untuk (“OJK”) through its Letter No. S-211/D-04/2014
melakukan Penawaran Umum Terbatas I kepada to conduct Limited Public Offering I to its
para pemegang saham dalam rangka penerbitan shareholders with Pre-emptive Rights
saham dengan Hak Memesan Efek Terlebih (“HMETD”) of 207,831,527 new shares with par
Dahulu (“HMETD”) sejumlah 207.831.527 saham value of Rp 500 (full amount) per share and with
baru dengan nilai nominal Rp 500 (nilai penuh) per offering price of Rp 3,176 (full amount) per share.
saham dan harga penawaran sebesar Rp 3.176
(nilai penuh) per saham.
Jumlah saham Perusahaan yang dicatat sejak The Company’s number shares listed since
penawaran umum perdana saham sampai dengan the initial public offering until March 31, 2025 is
tanggal 31 Maret 2025 adalah sebagai berikut: as follows:
Jumlah Saham/
Number of
Keterangan Shares Description
Penawaran umum perdana saham 154.247.000 Initial public offering
Pencatatan saham pendiri 874.066.400 Listing of founder shares
Pelaksanaan konversi obligasi konversi Exercise of convertible bonds to
menjadi saham baru 114.760.000 new shares
Penawaran Umum Terbatas I 207.831.527 Limited Public Offering I
Jumlah 1.350.904.927 Total
c. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, c. Boards of Commissioners and Directors,
Audit Internal, Sekretaris Perusahaan dan Audit Committee, Internal Audit, Corporate
Karyawan Secretary and Employees
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on Deed of Statement of Resolution of
Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan the Company’s Extraordinary General Meeting of
No. 42 tanggal 15 Agustus 2024 yang dibuat di Shareholders No. 42 dated August 15, 2024,
hadapan Yulia, S.H., Notaris di Jakarta, susunan which is covered by Yulia, S.H., Notary in
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada Jakarta, composition of the Company’s
tanggal 31 Maret 2025 adalah sebagai berikut: Boards of Commissioners and Directors as of
March 31, 2025 are as follows:
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama : Adam Gifari : President Commissioner
Komisaris : Haryo Dewanto : Commissioner
Komisaris Independen : Rinaldy Santosa : Independent Commissioner
Direksi: Board of Directors:
Direktur Utama : Ramadhan Kurnia Nusa : President Director
Direktur : Doni Wilaga Kusuma : Director
Direktur : Catherine Sembiring Pelawi : Director
Direktur : Suciratin : Director
10
Page 14
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, c. Boards of Commissioners and Directors,
Audit Internal, Sekretaris Perusahaan dan Audit Committee, Internal Audit, Corporate
Karyawan (lanjutan) Secretary and Employees (continued)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on Deed of Statement of Resolution of
Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan the Company’s Extraordinary General Meeting of
No. 42 tanggal 15 Agustus 2024 yang dibuat di Shareholders No. 42 dated August 15, 2024,
hadapan Yulia, S.H., Notaris di Jakarta, susunan which is covered by Yulia, S.H., Notary in
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada Jakarta, composition of the Company’s
tanggal 31 Desember 2024 adalah sebagai Boards of Commissioners and Directors as of
berikut: December 31, 2024 are as follows:
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama : Adam Gifari : President Commissioner
Komisaris : Haryo Dewanto : Commissioner
Komisaris Independen : Rinaldy Santosa : Independent Commissioner
Direksi: Board of Directors:
Direktur Utama : Ramadhan Kurnia Nusa : President Director
Direktur : Doni Wilaga Kusuma : Director
Direktur : Catherine Sembiring Pelawi : Director
Direktur : Suciratin : Director
Susunan komite audit Perusahaan pada tanggal Composition of the Company’s audit committee
31 Maret 2025 adalah sebagai berikut: as of March 31, 2025 is as follows:
Ketua : Rinaldy Santosa : Chairman
Anggota : Jacobus Sindu Adisuwono : Member
Anggota : Patricia Marina Sugondo : Member
Susunan komite audit Perusahaan pada tanggal Composition of the Company’s audit committee
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2024 is as follows:
Ketua : Rinaldy Santosa : Chairman
Anggota : Jacobus Sindu Adisuwono : Member
Anggota : Patricia Marina Sugondo : Member
Kepala Unit Audit Internal Perusahaan pada The Company’s Head of Internal Audit as of
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 March 31, 2025 and December 31, 2024 is Nico
masing-masing adalah Nico Hansen Pardede. Hansen Pardede, respectively.
Sekretaris Perusahaan pada tanggal 31 Maret The Company’s Corporate Secretary as of
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing March 31, 2025 and December 31, 2024 is
adalah Suciratin. Suciratin, respectively.
Jumlah karyawan Perusahaan pada tanggal The number of employees of the Company as of
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 masing- March 31, 2025 and December 31, 2024 are 4
masing sebanyak 4 dan 107 karyawan and 107 employees, respectively (unaudited).
(tidak diaudit).
d. Penyelesaian Laporan Keuangan d. Completion of the Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company’s management is responsible for
penyusunan dan penyajian wajar laporan the preparation and fair presentation of these
keuangan ini sesuai dengan Standar Akuntansi financial statements in accordance with
Keuangan di Indonesia, yang diselesaikan dan Indonesian Financial Accounting Standards,
diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi which were completed and authorized for
Perusahaan pada tanggal 29 April 2025. issuance by the Company’s Board of Directors
on April 29, 2025.
11
Page 15
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan Preparation of the Financial Statements
Pernyataan Kepatuhan Statement of Compliance
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan The financial statements have been prepared
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di and presented in accordance with Indonesian
Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan Financial Accounting Standards (“SAK”), which
Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan consists of the Statements of Financial
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) Accounting Standards (“PSAK”) and
yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretations of Financial Accounting
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK IAI”) Standards (“ISAK”) issued by the Board of
dan Peraturan-Peraturan serta Pedoman Financial Accounting Standards of the
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Indonesian Institute of Accountants (“DSAK IAI”)
yang diterbitkan oleh OJK. and the Regulations and Guidelines on Financial
Statements Presentation and Disclosures issued
by OJK.
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Basis of Preparation of the Financial
Statements
Laporan keuangan disusun dengan dasar akrual, The financial statements have been prepared on
kecuali laporan arus kas, dan menggunakan the accrual basis, except for the statement of
konsep biaya historis, kecuali untuk akun-akun cash flows, and using the historical cost concept
tertentu yang diukur dengan dasar sebagaimana of accounting, except for certain accounts which
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi terkait. are measured on the basis described in the
relevant notes herein.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statement of cash flows is prepared based
metode langsung dengan mengelompokkan arus on direct method by classifying cash flows on the
kas ke dalam aktivitas operasi, investasi dan basis of operating, investing and financing
pendanaan. activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan Perusahaan The accounting policies adopted by
adalah selaras bagi periode yang dicakup oleh the Company are consistently applied for the
laporan keuangan, kecuali untuk standar akuntansi periods covered by the financial statements,
keuangan baru dan revisi seperti diungkapkan except for new and revised financial accounting
pada Catatan 2b. standards as disclosed in Note 2b.
Perusahaan telah menyusun laporan keuangan The Company has prepared the financial
dengan dasar bahwa Perusahaan akan terus statements on the basis that it will continue to
beroperasi secara berkesinambungan. operate as a going concern entity.
Dalam penyusunan laporan keuangan sesuai The preparation of the financial statements in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, conformity with Indonesian Financial Accounting
dibutuhkan pertimbangan, estimasi dan asumsi Standards requires the use of judgments,
yang mempengaruhi: estimates and assumptions that affects:
- Penerapan kebijakan akuntansi; - The application of accounting policies;
- Jumlah aset dan liabilitas yang dilaporkan, dan - The reported amounts of assets and liabilities
pengungkapan atas aset dan liabilitas and disclosure of contingent assets and
kontinjensi pada tanggal laporan keuangan; liabilities at financial statements date;
- Jumlah pendapatan dan beban yang dilaporkan - The reported amounts of revenues and
selama periode pelaporan. expenses during the reporting period.
12
Page 16
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan (lanjutan) Preparation of the Financial Statements
(continued)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Basis of Preparation of the Financial
(lanjutan) Statements (continued)
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen atas kejadian management’s best knowledge of current events
dan tindakan saat ini, hasil aktual mungkin berbeda and activities, actual results may differ from
dengan jumlah yang diestimasi semula. Estimasi those estimates. Estimates and underlying
dan asumsi yang digunakan ditelaah secara assumptions are reviewed on an ongoing basis.
berkesinambungan. Revisi atas estimasi akuntansi Revision to accounting estimates are recognized
diakui pada tahun dimana estimasi tersebut direvisi in the year which the estimate is revised and in
dan tahun yang akan datang yang dipengaruhi oleh any future year affected of those estimate
revisi estimasi tersebut. revised.
Estimasi, asumsi dan pertimbangan akuntansi Significant accounting estimates, underlying
yang signifikan yang diterapkan dalam assumptions and judgments applied in the
penyusunan laporan keuangan Perusahaan preparation of the Company’s financial
diungkapkan pada Catatan 3. statements are disclosed in Note 3.
Tahun buku Perusahaan adalah dari tanggal The Company’s financial reporting year is from
1 Januari sampai 31 Desember. January 1 to December 31.
Akun-akun yang tercakup dalam laporan keuangan The accounts included in the Company's
Perusahaan diukur menggunakan mata uang dari financial statements are measured using the
lingkungan ekonomi utama dimana entitas currency of the primary economic environment in
beroperasi (mata uang fungsional). Laporan which the entity operates (functional currency).
keuangan disajikan dalam Rupiah Indonesia The financial statements are presented in
(“Rupiah”) yang merupakan mata uang fungsional Indonesian Rupiah (“Rupiah”) which is the
Perusahaan. functional currency of the Company.
Seluruh angka dalam laporan keuangan ini All figures in the financial statements are rounded
dibulatkan menjadi dan disajikan dalam jutaan to and stated in millions of Indonesian Rupiah,
Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain. unless otherwise stated.
b. Perubahan Standar Akuntansi Keuangan b. Changes to the Financial Accounting
Standards
DSAK IAI telah menerbitkan amandemen atas DSAK IAI has issued the following amendments
standar akuntansi keuangan yang berlaku efektif to the financial accounting standards which were
pada atau setelah 1 Januari 2025 sebagai berikut: effective on or after January 1, 2025 as follows:
- PSAK 117: “Kontrak Asuransi”, - PSAK 117: “Insurance Contract”;
- Amandemen PSAK 117 tentang "Kontrak - Amendment to PSAK 117 on “Insurance
Asuransi Pada Penerapan Awal PSAK 117 dan Contracts on Initial Application of PSAK 117
Informasi Perbandingan PSAK 109"; dan and PSAK 109 Comparative Information”; and
- Amandemen PSAK 221, “Pengaruh Perubahan - Amendment to PSAK 221, “The Effects of
Nilai Tukar Mata Uang Asing” tentang Changes in Foreign Exchange Rates”
kekurangan ketertukaran. regarding to lack of exchangeability.
Penerapan dari amandemen di atas tidak The adoption of the above amendments did not
menimbulkan perubahan substansial atas result in substantial changes to the Company’s
kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak accounting policies and had no material impact to
memiliki dampak signifikan terhadap laporan the financial statements for current year or prior
keuangan pada tahun berjalan atau tahun financial years.
sebelumnya.
13
Page 17
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Perubahan Standar Akuntansi Keuangan b. Changes to the Financial Accounting
(lanjutan) Standards (continued)
Standar akuntansi keuangan berikut telah The following revised financial accounting
diterbitkan dan berlaku efektif sejak tanggal standard has been issued and effective from
1 Januari 2026 dan belum diterapkan secara dini January 1, 2026 and has not been early adopted
oleh Perusahaan: by the Company:
- PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK 107 - PSAK 109: Financial Instruments and
Instrumen Keuangan: Pengungkapan tentang PSAK 107 Financial Instruments: Disclosures
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen about the Classification and Measurement of
Keuangan. Financial Instruments.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As of the completion date of the financial
keuangan, manajemen sedang mengevaluasi statements, management is presently evaluating
dampak dari penerapan standar akuntansi and has not yet determined the effects of these
keuangan baru dan amandemen tersebut dan new and amended financial accounting
belum menentukan dampaknya terhadap laporan standards on its financial statements.
keuangan.
c. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing c. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing Transactions involving foreign currencies are
dicatat ke dalam mata uang Rupiah Indonesia recorded in Indonesian Rupiah currency at the
berdasarkan kurs yang berlaku pada saat exchange rates prevailing at the time of
transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan posisi transactions are made. At the statement of
keuangan, aset dan liabilitas moneter dalam mata financial position date, monetary assets and
uang asing dijabarkan ke dalam mata uang liabilities denominated in foreign currencies are
Rupiah Indonesia berdasarkan kurs tengah pada translated to Indonesian Rupiah using the middle
tanggal transaksi perbankan terakhir yang exchange rates at the last bank transaction date
dipublikasikan oleh Bank Indonesia. Laba atau as published by Bank Indonesia. Exchange rate
rugi atas selisih kurs yang timbul dari transaksi gains or losses arising from the foreign currency
dalam mata uang asing dan penjabaran aset dan transactions and from the translation of foreign
liabilitas moneter dalam mata uang asing diakui currency denominated monetary assets and
pada usaha periode berjalan. liabilities are recognized in the current period
operations.
14
Page 18
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing c. Foreign Currency Transactions and Balances
(lanjutan) (continued)
Kurs yang digunakan pada tanggal 31 Maret 2025 As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah the rates of exchange used were Rp 16,588 and
sebesar Rp 16.588 dan Rp 16.162 untuk setiap Rp 16,162 for 1 United States Dollar, respectively.
1 Dolar Amerika Serikat.
d. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Perusahaan mempunyai transaksi dengan pihak The Company has transactions with related
berelasi sesuai dengan definisi yang diuraikan parties as defined in PSAK 224, “Related Party
pada PSAK 224, “Pengungkapan Pihak-pihak Disclosures”.
Berelasi”.
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi dilakukan The transactions with related parties are made
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh based on terms agreed upon by the both parties.
kedua belah pihak.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi telah diungkapkan related parties are disclosed in the relevant notes
dalam catatan atas laporan keuangan. to the financial statements.
e. Kas dan Bank e. Cash on Hand and in Banks
Kas dan bank terdiri dari kas dan saldo rekening Cash on hand and in banks consists of cash on
bank yang tidak dijaminkan dan tidak dibatasi hand and bank accounts balance that are not
penggunaannya. used as collateral and are not restricted in use.
Kas di bank yang dijaminkan atau dibatasi Cash in bank which is pledged and restricted in
penggunaannya disajikan sebagai bagian dari use is presented as part of “Other Current
“Aset Keuangan Lancar Lainnya”. Financial Assets”.
f. Instrumen Keuangan f. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
menambah nilai aset keuangan bagi satu entitas rise to a financial asset of one entity and
dan liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas a financial liability or equity instrument of another
lain. entity.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Pada pengakuan awal, Perusahaan mengukur aset At initial recognition, the Company measures
keuangan pada nilai wajarnya ditambah biaya a financial asset at its fair value plus transaction
transaksi, dalam hal aset keuangan tidak diukur costs, in the case of a financial asset not at fair
pada nilai wajar melalui laba rugi (“NWLR”). Piutang value through profit or loss (“FVTPL”). Trade
usaha yang tidak mengandung komponen receivables that do not contain a significant
pembiayaan yang signifikan, dimana Perusahaan financing component, for which the Company has
telah menerapkan cara praktis, yaitu diukur pada applied the practical expedient are measured at
harga transaksi yang ditentukan sesuai PSAK 115. the transaction price determined under
PSAK 115.
15
Page 19
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (lanjutan) Initial Recognition and Measurement (continued)
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified and
pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar measured at amortized cost or fair value through
melalui penghasilan komprehensif lain (“NWPKL”), other comprehensive income (“FVOCI”), it needs
aset keuangan harus menghasilkan arus kas yang to give rise to cash flows that are solely payments
semata dari pembayaran pokok dan bunga of principal and interest (“SPPI”) on the principal
(“SPPB”) dari jumlah pokok terutang. Penilaian ini amount outstanding. This assessment is referred
disebut sebagai uji SPPB dan dilakukan pada to as the SPPI test and is performed at
tingkat instrumen. Model bisnis Perusahaan untuk an instrument level. The Company’s business
mengelola aset keuangan mengacu pada model for managing financial assets refers to how
bagaimana mereka mengelola aset keuangannya it manages its financial assets in order to generate
untuk menghasilkan arus kas. Model bisnis cash flows. The business model determines
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan dari whether cash flows will result from collecting
penerimaan arus kas kontraktual, penjualan aset contractual cash flows, selling the financial
keuangan, atau keduanya. assets, or both.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent measurement,
keuangan diklasifikasikan dalam empat kategori: financial assets are classified in four categories:
• Aset keuangan pada biaya perolehan • Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang), instruments),
• Aset keuangan pada NWPKL dengan • Financial assets at FVOCI with recycling of
reklasifikasi ke keuntungan dan kerugian cumulative gains and losses (debt
kumulatif (instrumen utang), instruments),
• Aset keuangan pada NWPKL tanpa reklasifikasi • Financial assets at FVOCI with no recycling of
ke keuntungan dan kerugian kumulatif atas cumulative gains and losses upon
pelepasan (instrumen ekuitas), dan derecognition (equity instruments), and
• Aset keuangan pada NWLR. • Financial assets at FVTPL.
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial assets
tergantung kepada klasifikasi masing-masing aset depends on their classification as described
keuangan seperti berikut ini: below:
i. Aset keuangan pada biaya perolehan i. Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) instruments)
Perusahaan mengukur aset keuangan pada The Company measures financial assets at
biaya perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis • The financial asset is held within
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan a business model with objective to hold
dalam rangka mendapatkan arus kas financial assets in order to collect
kontraktual, dan contractual cash flows, and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows
yang merupakan SPPB dari jumlah pokok that are SPPI on the principal amount
terutang. outstanding.
16
Page 20
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial assets
tergantung kepada klasifikasi masing-masing aset depends on their classification as described
keuangan seperti berikut ini: (lanjutan) below: (continued)
i. Aset keuangan pada biaya perolehan i. Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) (lanjutan) instruments) (continued)
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga interest (“EIR”) method and are subject to
efektif (“SBE”) dan menjadi subjek penurunan impairment. Gains and losses are recognized
nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam in profit or loss when the asset is
laba rugi pada saat aset dihentikan derecognized, modified or impaired.
pengakuannya, dimodifikasi atau diturunkan
nilainya.
Aset keuangan Perusahaan yang diukur pada The Company's financial assets measured at
biaya perolehan diamortisasi termasuk kas dan amortized cost includes cash on hand and in
bank, aset keuangan lancar lainnya, piutang banks, other current financial assets, trade
usaha, pendapatan yang masih akan diterima, receivables, accrued income, net investment
investasi neto dalam sewa, piutang lain-lain in lease, other receivables and other non-
dan aset tidak lancar lainnya - setoran jaminan. current assets - refundable deposits.
ii. Aset keuangan pada NWPKL dengan ii. Financial assets at FVOCI with recycling of
reklasifikasi ke keuntungan dan kerugian cumulative gains and losses (debt
kumulatif (instrumen utang) instruments)
Untuk instrumen utang yang diukur pada For debt instruments at FVOCI, interest
NWPKL, pendapatan bunga, revaluasi mata income, foreign exchange revaluation and
uang asing dan kerugian penurunan nilai atau impairment losses or reversals are
pembalikan diakui dalam laba rugi dan dihitung recognized in profit or loss and computed in
dengan cara yang sama seperti untuk aset the same manner as for financial assets
keuangan yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost. The remaining
diamortisasi. Perubahan nilai wajar yang fair value changes are recognized in other
tersisa diakui di penghasilan komprehensif lain comprehensive income (“OCI”). Upon
(“PKL”). Pada saat penghentian pengakuan, derecognition, the cumulative fair value
perubahan nilai wajar kumulatif yang diakui di change recognized in OCI is reclassified to
PKL direklasifikasi ke laba rugi. profit or loss.
Perusahaan tidak memiliki aset keuangan yang The Company has no financial assets which
diklasifikasikan sebagai aset keuangan pada classified as financial assets at FVOCI with
NWPKL dengan reklasifikasi ke keuntungan recycling of cumulative gains and losses
dan kerugian kumulatif (instrumen utang). (debt instruments).
17
Page 21
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial assets
tergantung kepada klasifikasi masing-masing aset depends on their classification as described
keuangan seperti berikut ini: (lanjutan) below: (continued)
iii. Aset keuangan pada NWPKL tanpa iii. Financial assets at FVOCI with no recycling
reklasifikasi keuntungan dan kerugian of cumulative gains and losses upon
kumulatif atas pelepasan (instrumen ekuitas) derecognition (equity instruments)
Pada pengakuan awal, Perusahaan dapat Upon initial recognition, the Company can
memilih untuk menetapkan klasifikasi yang tak elect to classify irrevocably its investments in
terbatalkan atas investasi pada instrumen equity instruments at FVOCI when they meet
ekuitas sebagai NWPKL jika memenuhi definisi the definition of equity under PSAK 232 and
ekuitas sesuai PSAK 232 dan tidak dimiliki are not held for trading. The classification is
untuk diperdagangkan. Klasifikasi ditentukan determined on an instrument-by-instrument
atas basis instrumen per instrumen. basis.
Keuntungan dan kerugian atas aset keuangan Gains and losses on these financial assets
ini tidak pernah direklasifikasi ke laba rugi, dan are never recycled to profit or loss, and these
aset keuangan ini tidak menjadi subjek financial assets are not subject to impairment
penurunan nilai. Deviden diakui sebagai assessment. Dividends are recognized as
penghasilan lain-lain dalam laba rugi pada saat other income in profit or loss when the right of
hak atas pembayaran telah ditetapkan. payment has been established.
Perusahaan memiliki aset tidak lancar lainnya- The Company has other non-current assets-
investasi dalam bentuk saham yang investment in shares of stock which classified
diklasifikasikan sebagai aset keuangan pada as financial assets at FVOCI with no recycling
NWPKL tanpa reklasifikasi ke keuntungan dan of cumulative gains and losses upon
kerugian kumulatif atas pelepasan (instrumen derecognition (equity instruments).
ekuitas).
iv. Aset keuangan pada NWLR iv. Financial assets at FVTPL
Aset keuangan pada NWLR tercatat dalam Financial assets at FVTPL are carried in the
laporan posisi keuangan pada nilai wajar statement of financial position at fair value
dengan perubahan neto nilai wajar yang diakui with net changes in fair value recognized in
dalam laba rugi. profit or loss.
Perusahaan tidak memiliki aset keuangan The Company has no financial assets
pada NWLR. designated at FVTPL.
18
Page 22
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, sesuai dengan kondisinya, A financial asset (or, where applicable, a part of
bagian dari aset keuangan atau bagian dari a financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan serupa) terutama financial assets) is primarily derecognized
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapuskan dari (i.e., removed from the Company’s statement of
laporan posisi keuangan Perusahaan) ketika: financial position) when:
• Hak untuk menerima arus kas dari aset telah • The rights to receive cash flows from the asset
berakhir, atau have expired, or
• Perusahaan telah mengalihkan haknya untuk • The Company has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau receive cash flows from the assets or has
menanggung kewajiban untuk membayar arus assumed an obligation to pay the received cash
kas yang diterima tersebut secara penuh tanpa flows in full without material delay to a third
penundaan yang material kepada pihak ketiga party under a ‘pass-through’ arrangement, and
berdasarkan kesepakatan ‘pass-through’, dan either (a) the Company has transferred
salah satu dari (a) Perusahaan telah substantially all the risks and rewards of the
mengalihkan secara substansial seluruh risiko asset, or (b) the Company has neither
dan manfaat atas aset, atau (b) Perusahaan transferred nor retained substantially all the
tidak mengalihkan maupun tidak memiliki risks and rewards of the asset, but has
secara substansial atas seluruh risiko dan transferred control of the asset.
manfaat atas aset, tetapi telah mengalihkan
kendali atas aset.
Ketika Perusahaan telah mengalihkan haknya When the Company has transferred its rights to
untuk menerima arus kas dari suatu aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani kesepakatan ‘pass-through’, into a pass-through arrangement, it evaluates if,
Perusahaan mengevaluasi jika, dan sejauh mana, and to what extent, it has retained the risks and
Perusahaan masih mempertahankan risiko dan rewards of ownership. When it has neither
manfaat atas kepemilikan aset. Ketika Perusahaan transferred nor retained substantially all of the
tidak mengalihkan maupun tidak memiliki secara risks and rewards of the asset, nor transferred
substansial seluruh risiko dan manfaat atas aset, control of the asset, the Company continues to
maupun tidak mengalihkan kendali atas aset, recognize the transferred asset to the extent of its
Perusahaan tetap mengakui aset yang dialihkan continuing involvement. In that case,
sebesar keterlibatan berkelanjutannya. Dalam the Company also recognizes an associated
kasus tersebut, Perusahaan juga mengakui liability. The transferred asset and the associated
liabilitas terkait. Aset yang dialihkan dan liabilitas liability are measured on a basis that reflects the
terkait diukur dengan basis yang mencerminkan rights and obligations that the Company has
hak dan kewajiban yang masih dimiliki oleh retained.
Perusahaan.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan Continuing involvement that takes the form of
atas aset yang ditransfer, diukur pada nilai yang a guarantee over the transferred asset is
lebih rendah antara jumlah tercatat awal aset dan measured at the lower of the original carrying
jumlah maksimum imbalan yang dibutuhkan oleh amount of the asset and the maximum amount of
Perusahaan untuk membayar kembali. consideration that the Company could be
required to repay.
19
Page 23
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Penurunan Nilai Impairment
Perusahaan mengakui cadangan kerugian kredit The Company recognizes an allowance for
ekspektasian (“KKE”) untuk semua instrumen expected credit losses (“ECL”) for all debt
utang yang bukan diukur pada NWLR dan kontrak instruments not held at FVTPL and financial
jaminan keuangan. KKE ditentukan atas guarantee contracts. ECLs are based on the
perbedaan antara arus kas kontraktual menurut difference between the contractual cash flows
kontrak dan semua arus kas yang diharapkan akan due in accordance with the contract and all the
diterima oleh Perusahaan, yang didiskontokan cash flows that the Company expects to receive,
dengan perkiraan SBE orisinal. Arus kas yang discounted at an approximation of the original
diharapkan mencakup setiap arus kas dari EIR. The expected cash flows include any cash
penjualan agunan yang dimiliki atau perbaikan flows from the sale of collateral held or other
kredit lainnya yang merupakan bagian yang tidak credit enhancements that are integral to the
terpisahkan dalam ketentuan kontrak. contractual terms.
KKE diakui dalam dua tahap. Bila belum terdapat ECLs are recognized in two stages. When there
peningkatan risiko kredit signifikan sejak have been significant increases in credit risks
pengakuan awal, KKE diakui untuk kerugian kredit since initial recognition, ECLs are provided for
yang dihasilkan dari peristiwa gagal bayar yang credit losses that result from default events that
mungkin terjadi dalam jangka waktu are possible within the next 12-months (a 12-
12 bulan ke depan (KKE 12 bulan). Namun, bila month ECL). But, when there have been
telah terdapat peningkatan signifikan risiko kredit significant increases in credit risks since initial
sejak pengakuan awal, cadangan kerugian diakui recognition, a loss allowance is recognized for
untuk kerugian kredit yang diperkirakan selama credit losses expected over the remaining life of
sisa umur aset, tanpa mempertimbangkan waktu the asset, irrespective of timing of the default
gagal bayar (KKE sepanjang umurnya). (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha, pendapatan yang masih Because its trade receivables, accrued income
akan diterima dan piutang lain-lain tidak memiliki and other receivables do not contain significant
komponen pembiayaan signifikan, Perusahaan financing component, the Company applies
menerapkan pendekatan yang disederhanakan a simplified approach in calculating ECL.
dalam perhitungan KKE. Oleh karena itu, Therefore, the Company does not track changes
Perusahaan tidak menelusuri perubahan dalam in credit risk, but instead recognizes a loss
risiko kredit, namun justru mengakui cadangan allowance based on lifetime ECL at each
kerugian berdasarkan KKE sepanjang umurnya reporting date. The Company established
pada setiap tanggal pelaporan. Perusahaan a provision matrix that is based on its historical
membentuk matriks provisi berdasarkan credit loss experience, adjusted for forward-
pengalaman kerugian kredit masa lampau, looking factors specific to the customers and the
disesuaikan dengan perkiraan masa depan economic environment.
(forward-looking) atas faktor yang spesifik untuk
pelanggan dan lingkungan ekonomi.
Perusahaan menganggap aset keuangan dalam The Company considers a financial asset in
gagal bayar ketika pembayaran kontraktual telah default when contractual payments are days past
lewat dari tanggal jatuh tempo. Namun, dalam due. However, in certain cases, the Company
kasus tertentu, Perusahaan juga dapat may also consider a financial asset to be in
mempertimbangkan aset keuangan menjadi gagal default when internal or external information
bayar ketika informasi internal atau eksternal indicates that the Company is unlikely to receive
menunjukkan bahwa besar kemungkinan the outstanding contractual amounts in full before
Perusahaan tidak menerima jumlah kontraktual taking into account any credit enhancements
terutang secara penuh sebelum memperhitungkan held by the Company. A financial asset is written-
perbaikan kredit yang dimiliki oleh Perusahaan. off when there is no reasonable expectation of
Aset keuangan dihapuskan jika tidak terdapat recovering the contractual cash flows.
ekspektasi yang wajar untuk memulihkan arus kas
kontraktual.
20
Page 24
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai liabilitas keuangan yang recognition, as financial liabilities at FVTPL,
diukur pada NWLR, utang dan pinjaman atau loans and borrowings, or as derivatives
derivatif ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai designated as hedging instruments in
pada lindung nilai yang efektif, sesuai dengan an effective hedge, as appropriate.
kondisinya.
Semua liabilitas keuangan diakui pada nilai wajar All financial liabilities are recognized initially at
saat pengakuan awal dan, dalam hal liabilitas fair value and, in the case of financial liabilities
keuangan diklasifikasi sebagai utang dan are classified as loans and borrowings, are
pinjaman, diakui pada nilai wajar setelah dikurangi recognized at fair value, net of directly
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable transaction costs.
langsung.
Perusahaan menetapkan liabilitas keuangannya The Company designates its financial liabilities
sebagai utang dan pinjaman, seperti utang bank as loans and borrowings, such as short-term
jangka pendek, utang usaha, utang lain-lain, bank loans, trade payables, other payables,
beban akrual dan utang jangka panjang. accrued expenses and long-term debts.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan The subsequent measurement of financial
ditentukan oleh klasifikasinya sebagai berikut: liabilities depends on their classification as
described below:
i. Liabilitas keuangan pada NWLR i. Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities at FVTPL include financial
mencakup liabilitas keuangan yang dimiliki liabilities held for trading and financial
untuk diperdagangkan dan liabilitas keuangan liabilities designated upon initial recognition
yang diukur pada NWLR yang ditetapkan saat as at FVTPL.
pengakuan awal.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
dimiliki untuk diperdagangkan, jika liabilitas trading if these financial liabilities are
keuangan tersebut diperoleh untuk tujuan acquired for the purpose of repurchasing in
dibeli kembali dalam waktu dekat. Kategori ini the near term. This category also includes
juga mencakup instrumen keuangan derivatif derivative financial instruments entered by
yang dilakukan oleh Perusahaan dimana the Company that are not designated as
instrumen derivatif tersebut tidak ditetapkan hedging instruments in hedge relationships
sebagai instrumen lindung nilai dalam as defined by PSAK 109. Separated
hubungan lindung nilai sebagaimana embedded derivatives are also classified as
didefinisikan dalam PSAK 109. Derivatif held for trading unless they are designated as
melekat yang dipisahkan juga diklasifikasikan effective hedging instruments.
sebagai dimiliki untuk diperdagangkan kecuali
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai
yang efektif.
21
Page 25
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan The subsequent measurement of financial
ditentukan oleh klasifikasinya sebagai berikut: liabilities depends on their classification as
(lanjutan) described below: (continued)
i. Liabilitas keuangan pada NWLR i. Financial liabilities at FVTPL
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam are recognized in profit or loss.
laba rugi.
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities designated upon initial
yang ditetapkan saat pengakuan awal harus recognition at FVTPL are designated at the
memenuhi kriteria dalam PSAK 109 dan initial date of recognition, and only if the
ditetapkan pada tanggal pengakuan awal. criteria in PSAK 109 are satisfied.
Perusahaan tidak menetapkan liabilitas The Company has not designated any
keuangan apapun sebagai liabilitas yang financial liability as at FVTPL.
diukur pada NWLR.
ii. Liabilitas keuangan pada biaya perolehan ii. Financial liabilities at amortized cost (loans
diamortisasi (utang dan pinjaman) and borrowings)
(i) Utang dan Pinjaman Jangka Panjang yang (i) Long-term Interest-bearing Loans and
Dikenakan Bunga Borrowings
Setelah pengakuan awal, utang dan Subsequent to initial recognition, long-
pinjaman jangka panjang yang berbunga term interest-bearing loans and
diukur pada biaya perolehan yang borrowings are measured at amortized
diamortisasi dengan menggunakan metode acquisition costs using EIR method. At
SBE. Pada tanggal pelaporan, biaya bunga the reporting dates, accrued interest is
yang masih harus dibayar dicatat secara recorded separately from the associated
terpisah, dari pokok pinjaman terkait, dalam borrowing principal within the current
bagian liabilitas jangka pendek. liabilities section. Gains and losses are
Keuntungan dan kerugian diakui pada laba recognized in profit or loss when the
rugi ketika liabilitas dihentikan liabilities are derecognized as well as
pengakuannya maupun melalui proses through the EIR amortization process.
amortisasi menggunakan metode SBE.
Biaya amortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan setiap diskonto atau account any discount or premium on
premium atas akuisisi dan komisi atau acquisition and fee or costs that are
biaya yang merupakan bagian tidak an integral part of the EIR. The EIR
terpisahkan dari SBE. Amortisasi SBE amortization is included in finance costs in
dicatat sebagai biaya keuangan pada laba profit or loss.
rugi.
(ii) Utang dan Akrual (ii) Payables and Accruals
Liabilitas untuk utang usaha, utang lain-lain Liabilities for trade payables, other
dan beban akrual dinyatakan sebesar payables and accrued expenses are
jumlah tercatat (jumlah nosional), yang stated at carrying amounts (notional
kurang lebih sebesar nilai wajarnya. amounts), which approximate their fair
values.
22
Page 26
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when the
pengakuannya pada saat kewajiban yang obligation under the contract discharged or
ditetapkan dalam kontrak berakhir atau dibatalkan cancelled or expired.
atau kadaluarsa.
Ketika sebuah liabilitas keuangan ditukar dengan When an existing financial liability is replaced by
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman another financial liability from the same lender on
yang sama atas persyaratan yang secara substantially different terms, or the terms of
substansial berbeda, atau bila persyaratan dari an existing financial liability are substantially
liabilitas keuangan tersebut secara substansial modified, such an exchange or modification is
dimodifikasi, pertukaran atau modifikasi treated as derecognition of the original financial
persyaratan tersebut dicatat sebagai penghentian liability and recognition of a new financial liability,
pengakuan liabilitas keuangan orisinal dan and the difference in the respective carrying
pengakuan liabilitas keuangan baru, dan selisih amounts of financial liability is recognized in profit
antara nilai tercatat masing-masing liabilitas or loss.
keuangan tersebut diakui pada laba rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling Financial assets and financial liabilities are offset
hapuskan dan nilai netonya disajikan dalam and the net amount presented in the statement of
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, financial position if, and only if, there is a currently
terdapat hak secara hukum untuk melakukan enforceable legal right to offset the recognized
saling hapus atas jumlah tercatat dari aset amounts of its financial assets and financial
keuangan dan liabilitas keuangan tersebut dan liabilities and there is an intention to settle on
terdapat intensi untuk menyelesaikan secara neto, a net basis, or to realize the financial assets and
atau untuk merealisasikan aset keuangan dan settle the financial liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitas keuangan secara
bersamaan.
g. Pengukuran Nilai Wajar g. Fair Value Measurement
Perusahaan mengukur aset keuangan dan The Company measures financial assets and
liabilitas keuangan, pada nilai wajar setiap tanggal financial liabilities at fair value at each reporting
pelaporan. Perusahaan juga mengukur jumlah date. The Company also measures certain
terpulihkan dari Unit Penghasil Kas (“UPK”) recoverable amounts of the Cash Generating
tertentu berdasarkan nilai wajar dikurangi biaya Units (“CGU”) using fair value less cost of
pelepasan, dan aset keuangan tertentu pada disposal and certain financial assets at FVOCI.
NWPKL.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima dari Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi an orderly transaction between market
teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date. The fair
pengukuran. Pengukuran nilai wajar value measurement is based on the presumption
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual that the transaction to sell the asset or transfer
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: the liability takes place either:
a. Di pasar utama untuk aset atau liabilitas a. In the principal market for the asset or liability,
tersebut, atau or
b. Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang b. In the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
23
Page 27
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) g. Fair Value Measurement (continued)
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous market
menguntungkan tersebut harus dapat diakses oleh must be accessible by the Company.
Perusahaan.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur dengan The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku liability, assuming that market participants act in
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi their economic best interest.
terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset A fair value measurement of a non-financial asset
nonkeuangan memperhitungkan kemampuan takes into account a market participant’s ability to
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat generate economic benefits by using the asset in
ekonomis dengan menggunakan aset dalam its highest and best use or by selling it to another
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau dengan market participants that would use the asset in its
menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan highest and best use.
menggunakan aset tersebut pada penggunaan
tertinggi dan terbaiknya.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang The Company uses valuation techniques that are
sesuai dengan keadaan dan data yang memadai appropriate in the circumstances and for which
tersedia untuk mengukur nilai wajar, dengan sufficient data are available to measure fair
memaksimalkan masukan (input) yang dapat value, by maximizing the use of relevant
diamati (observable) yang relevan dan observable inputs and minimizing the use of
meminimalkan masukan (input) yang tidak dapat unobservable inputs.
diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the financial
dikategorikan dalam hierarki nilai wajar statements are categorized within the fair value
berdasarkan level masukan (input) paling rendah hierarchy, described as follows, based on the
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar lowest level input that is significant to the fair
secara keseluruhan sebagai berikut: value measurement as a whole:
i) Tingkat 1 - Harga kuotasian (tanpa i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market price
penyesuaian) di pasar aktif untuk in active markets for identical
aset atau liabilitas yang identik. assets or liabilities.
ii) Tingkat 2 - Teknik penilaian yang ii) Level 2 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan lowest level input that is significant
(input) yang paling rendah yang to the fair value measurement is
signifikan terhadap pengukuran directly or indirectly observable.
nilai wajar yang dapat diamati
(observable) baik secara langsung
atau tidak langsung.
iii) Tingkat 3 - Teknik penilaian yang iii) Level 3 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan lowest level input that is significant
(input) yang paling rendah yang to the fair value measurement is
signifikan terhadap pengukuran unobservable.
nilai wajar yang tidak dapat
diamati (unobservable).
24
Page 28
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain h. Trade and Other Receivables
Piutang usaha dan piutang lain-lain pada awalnya Trade and other receivables are recognized
diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur initially at fair value and subsequently measured
pada biaya perolehan diamortisasi dengan at amortized cost using the effective interest
menggunakan metode bunga efektif, kecuali efek method, except where the effect of discounting is
diskontonya tidak material, setelah dikurangi immaterial, less allowance for expected credit
cadangan kerugian kredit ekspektasian. Piutang losses. Receivables are written-off during the
dihapusbukukan pada tahun saat piutang tersebut year in which they are determined to be not
dipastikan tidak tertagih. collectible.
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost and net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan weighted average method. Net realizable value is
menggunakan metode rata-rata tertimbang. Nilai the estimated selling price in the ordinary course
realisasi neto adalah estimasi harga penjualan of business less the estimated costs of completion
dalam kegiatan usaha normal dikurangi estimasi and the estimated costs necessary to make the
biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang sale.
diperlukan untuk melaksanakan penjualan
Penyisihan kerugian penurunan nilai persediaan Provision for impairment losses of inventories due
karena keusangan, kerusakan, kehilangan dan to obsolescence, damage, loss and slow
lambatnya perputaran ditentukan berdasarkan movement is determined based on a review of the
hasil penelaahan terhadap masing-masing condition of individual inventory to reflect its net
persediaan untuk mencerminkan nilai realisasi realizable value at end of the year. Provision for
neto pada akhir tahun. Penyisihan kerugian impairment losses of inventories and all losses of
penurunan nilai persediaan dan seluruh kerugian inventories are recognized as an expense in the
persediaan diakui sebagai beban pada tahun year the impair or loss occurs.
penurunan nilai atau kerugian terjadi.
j. Beban Dibayar di Muka j. Prepaid Expenses
Beban dibayar di muka diamortisasi dan Prepaid expenses are amortized and charged to
dibebankan pada operasi selama masa manfaat operations over the periods benefited using the
dengan menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost, which
perolehan yang meliputi harga perolehannya dan comprises its acquisition price and any cost
setiap biaya yang dapat diatribusikan langsung directly attributable in bringing the assets to
untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang the location and condition necessary for it to be
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai intensi capable of operating in the manner intended by
manajemen. management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprises the
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran dan initial estimate of the costs of dismantling and
pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset removing the item and restoring the site on which
tetap serta disajikan sebagai provisi jangka panjang it is located and its presented under long-term
pada bagian liabilitas. provision as part of liabilities.
Setelah pengakuan awal, aset tetap, kecuali hak Subsequent to initial recognition, fixed assets,
atas tanah, dinyatakan sebesar biaya perolehan except landrgihts, are carried at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment losses,
penurunan nilai, jika ada. if any.
25
Page 29
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Aset tetap terdiri dari aset kepemilikan langsung Fixed assets consists of direct ownership fixed
dan aset tetap dalam rangka bangun, kelola dan assets and fixed assets under build, operate and
alih (“BOT”). transfer (“BOT”).
Penyusutan aset tetap kepemilikan langsung, Depreciation of direct ownership fixed assets,
kecuali hak atas tanah, dimulai pada saat aset except for landrights, is started when such asset
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud is ready for its intended use which is computed
penggunaannya dan dihitung dengan using the straight-line method based on the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimated useful lives of the assets as follows:
taksiran masa manfaat aset tetap sebagai berikut:
Tahun/
Years
Menara telekomunikasi 40 Telecommunication tower
Bangunan 5 - 20 Buildings
Peralatan dan mesin 5 - 15 Tools and machineries
Peralatan jaringan 25 - 30 Network equipment
Peralatan kantor 4 Office equipment
Kendaraan bermotor 4-8 Motor vehicles
Hak atas tanah dinyatakan sebesar biaya Landrights is stated at cost and not depreciated
perolehan dan tidak disusutkan karena manajemen because management believes it is probable that
berpendapat bahwa besar kemungkinan hak atas the landrights can be renewed/extended on
tanah tersebut dapat diperbaharui/diperpanjang maturity.
pada saat jatuh tempo.
Aset tetap dalam rangka BOT adalah aset yang Fixed assets under BOT is assets which its
pembangunannya didanai oleh Perusahaan construction was funded by the Company until
sampai dengan siap dioperasikan, yang kemudian ready for its intended use, then managed by
dikelola oleh Perusahaan dan selanjutnya the Company and subsequently will be
diserahkan kepada pihak yang akan menerima aset transferred to the designated party in which will
tersebut pada akhir periode perjanjian BOT receive those assets at the end of BOT
(Catatan 33b). agreement period (Note 33b).
Aset tetap dalam rangka BOT disusutkan Fixed assets under BOT is depreciated over the
sepanjang masa perjanjian BOT dengan pihak terms of BOT agreement with the designated
yang akan menerima aset tersebut. party in which will receive those assets.
Nilai sisa aset adalah estimasi jumlah yang akan The residual value of an asset is the estimated
diperoleh Perusahaan dari pelepasan aset, setelah amount that the Company would currently obtain
dikurangi estimasi biaya pelepasan, jika aset from disposal of the asset, after deducting the
tersebut sudah dalam kondisi yang diharapkan estimated costs of disposal, if the asset were
pada akhir masa manfaatnya. already in the condition expected at the end of its
useful life.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The cost of maintenance and repairs is charged
pada saat terjadinya. Biaya lain yang terjadi setelah to operations as incurred. Other costs incurred
pengakuan awal untuk menambah, mengganti subsequently to add, to replace part of or service
sebagian atau memperbaiki aset, diakui sebagai an item of other fixed assets, are recognized as
aset jika dan hanya jika besar kemungkinan asset if and only if it is probable that future
manfaat ekonomi di masa datang berkenaan economic benefits associated with the item will
dengan aset akan mengalir ke Perusahaan dan flow to the Company and the cost of the asset
biaya perolehan aset dapat diukur secara andal. can be measured reliably.
26
Page 30
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Jumlah tercatat dari suatu aset tetap dihentikan Carrying value of fixed assets is derecognized
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat upon disposal or when no future economic
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang benefits are expected from its use or disposal.
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Any gain or loss arising on derecognition of the
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian asset (calculated as the difference between the
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan net disposal proceeds and the carrying amount
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah of the asset) is included in profit or loss in the
tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan period the asset is derecognized.
dalam laba rugi pada periode aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
Pada setiap akhir periode pelaporan, nilai residu, The residual values, useful life and methods of
umur manfaat dan metode penyusutan ditinjau depreciation of fixed assets are reviewed, and
kembali, dan jika sesuai dengan keadaan, adjusted prospectively if appropriate, at the end
disesuaikan secara prospektif. Perubahan dalam of each financial period. Changes in the expected
umur manfaat aset yang diharapkan menjadi useful life of assets are considered to modify the
pertimbangan untuk modifikasi periode depresiasi depeciation period and are treated as changes in
dan diperlakukan sebagai perubahan dalam accounting estimates.
estimasi akuntansi.
Bila nilai tercatat suatu aset melebihi taksiran When the carrying amount of an asset exceeds
jumlah yang dapat diperoleh kembali, maka nilai its estimated recoverable amount, the asset is
tersebut diturunkan ke jumlah yang dapat diperoleh written down to its estimated recoverable
kembali tersebut, yang ditentukan sebagai nilai amount, which is determined as the higher of fair
tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less cost to sell and value in use.
penjualan dan nilai pakai.
Aset dalam penyelesaian merupakan akumulasi Constructions in progress represents
biaya bahan dan biaya lainnya sampai dengan the accumulated costs of materials and
tanggal dimana aset tersebut telah selesai dan siap other relevant costs until the date when the asset
untuk digunakan. Biaya-biaya tersebut is completed and ready for use. These costs are
direklasifikasi ke aset tetap yang bersangkutan reclassified to the respective fixed asset
ketika aset tersebut telah selesai dan siap accounts when the asset has been completed
digunakan. and ready for use.
l. Sewa l. Leases
Perusahaan Sebagai Penyewa The Company as a Lessee
Perusahaan menilai apakah kontrak merupakan The Company assesses whether a contract is or
atau mengandung sewa, pada tanggal awal contains a lease, at inception of the contract.
kontrak. Perusahaan mengakui aset hak-guna dan The Company recognizes a right-of-use asset
liabilitas sewa terkait sehubungan dengan semua and a corresponding lease liability with respect to
pengaturan sewa dalam hal sebagai penyewa, all lease arrangements in which it is the lessee,
kecuali untuk sewa jangka pendek dengan durasi except for short-term leases with a duration of
12 bulan atau kurang dan sewa yang aset 12 months or less and leases of low value assets.
pendasarnya bernilai rendah.
27
Page 31
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Perusahaan Sebagai Penyewa (lanjutan) The Company as a Lessee (continued)
Perusahaan menerapkan pengecualian The Company applies the short-term leases
pengakuan sewa jangka pendek untuk penyewaan recognition exemption to its short-term leases
jangka pendek (yaitu sewa yang memiliki masa (i.e. those leases that have a lease terms of
sewa 12 bulan atau kurang dari tanggal permulaan 12 months or less from the commencement date
dan tidak mengandung opsi pembelian). and do not contain a purchase option). Lease
Pembayaran sewa pada sewa jangka pendek dan payments on short-term leases and leases of low
sewa yang aset pendasarnya bernilai rendah diakui value assets are recognized as expense on
sebagai biaya atas dasar garis lurus selama masa a straight-line basis over the lease terms.
sewa.
Aset hak-guna Right-of-use assets
Perusahaan mengakui aset hak-guna pada tanggal The Company recognizes right-of-use assets at
dimulainya sewa (yaitu pada tanggal aset the commencement date of the lease (i.e. the
pendasarnya tersedia untuk digunakan atas tanah, date the underlying asset is available for use for
atap dan serat optik yang disewa untuk digunakan land, rooftop and fiber optic for use in the
dalam operasi menara telekomunikasi). Aset operation of telecommunications tower). Right-
hak-guna diukur pada biaya perolehan, dikurangi of-use assets are measured at cost, less any
setiap akumulasi penyusutan dan kerugian accumulated depreciation and impairment
penurunan nilai, dan disesuaikan untuk setiap losses, and adjusted for any remeasurement of
pengukuran kembali liabilitas sewa. Biaya lease liabilities. The cost of right-of-use assets
perolehan aset hak-guna termasuk jumlah liabilitas includes the amount of lease liabilities
sewa diakui, biaya langsung awal yang recognized, initial direct costs incurred, and lease
dikeluarkan, dan pembayaran sewa dilakukan payments made at or before the commencement
pada atau sebelum tanggal dimulainya dikurang date less any lease incentives received and the
insentif sewa yang diterima serta jumlah provisi amount of any provision recognized, if
diakui, jika Perusahaan secara kontraktual the Company is contractually required to
diwajibkan membongkar, memindahkan, dismantle, remove or restore the site on which it
merestorasi tempat dimana aset berada atau is located or restore the underlying asset to the
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang condition required by the terms and conditions of
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa. the lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai akun tersendiri Right-of-use assets are presented as a separate
dalam laporan posisi keuangan (Catatan 13). line in the statement of financial position
(Note 13).
Aset hak-guna disusutkan selama jangka waktu Right-of-use assets are depreciated over the
yang lebih pendek antara masa sewa dan masa shorter period of lease terms and useful life of
manfaat dari aset pendasar berkisar antara the underlying asset, its ranging from 3 to
3 sampai 30 tahun. Jika sewa mentransfer 30 years. If a lease transfers ownership of the
kepemilikan aset pendasar atau biaya perolehan underlying asset or the cost of the right-of-use
aset hak-guna merefleksikan bahwa Perusahaan asset reflects that the Company expects to
mengharapkan untuk melaksanakan opsi exercise a purchase option, the related right-of-
pembelian, aset hak-guna terkait disusutkan use asset is depreciated over the useful life of the
selama masa manfaat dari aset pendasar. underlying asset. The depreciation starts at the
Penyusutan dimulai sejak tanggal dimulainya commencement date of the lease.
sewa.
Aset hak-guna juga dapat mengalami penurunan Right-of-use assets are also subject to
nilai. Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai impairment. The accounting policy for
diungkapkan pada Catatan 2n. impairment is disclosed in Note 2n.
28
Page 32
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Perusahaan Sebagai Penyewa (lanjutan) The Company as a Lessee (continued)
Liabilitas sewa Lease liabilities
Pada awalnya liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at
pembayaran sewa yang belum dibayar pada the present value of the lease payments that are
tanggal tersebut, didiskontokan dengan not paid at the commencement date, discounted
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa. by using the rate implicit in the lease. If this rate
Jika suku bunga tidak dapat ditentukan, cannot be readily determined, the Company uses
Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman its incremental borrowing rate.
inkremental.
Pembayaran sewa termasuk dalam pengukuran Lease payments included in the measurement of
liabilitas sewa meliputi pembayaran sewa tetap the lease liability comprise fixed lease payments
(termasuk pembayaran tetap secara substansi), (including in-substance fixed payments), less any
dikurangi dengan piutang insentif sewa; lease incentives receivable; variable lease
pembayaran sewa variabel yang bergantung pada payments that depend on an index or rate,
indeks atau suku bunga, yang awalnya diukur initially measured using the index or rate at
menggunakan indeks atau suku bunga pada the commencement date; the amount expected
tanggal permulaan; jumlah yang diperkirakan akan to be payable by the lessee under residual value
dibayarkan oleh penyewa dalam jaminan nilai guarantees; the exercise price of purchase
residual; harga eksekusi opsi beli, jika penyewa options, if the lessee is reasonably certain to
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan exercise the options; and payments of penalties
pembayaran penalti karena penghentian sewa, for terminating the lease, if the lease terms
jika masa sewa merefleksikan penyewa reflects the exercise of an option to terminate the
mengeksekusi opsi untuk menghentikan sewa. lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai akun tersendiri Lease liabilities are presented as a separate line
dalam laporan posisi keuangan (Catatan 13). in the statement of financial position (Note 13).
Perusahaan Sebagai Pesewa The Company as a Lessor
Ketika Perusahaan bertindak sebagai pesewa, When the Company acts as a lessor, it shall
Perusahaan mengklasifikasi masing-masing classify each of its leases as either an operating
sewanya baik sewa operasi atau sewa lease or a finance lease.
pembiayaan.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Company makes
Perusahaan membuat penilaian secara an overall assessment of whether the lease
keseluruhan atas apakah sewa mengalihkan transfers substantially all of the risks and rewards
secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang incidental to ownership of the underlying asset.
terkait dengan kepemilikan aset pendasar. Jika If this is the case, then the lease is classified as
penilaian membuktikan hal tersebut, maka sewa a finance lease; if not, then it is an operating
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; jika lease.
tidak, maka merupakan sewa operasi.
Untuk sewa operasi, Perusahaan mengakui aset Under operating lease, the Company presents
untuk sewa operasi di laporan posisi keuangan an asset subject to operating leases in its
sesuai sifat aset tersebut. Pendapatan sewa statement of financial position according to the
operasi diakui sebagai pendapatan atas dasar nature of the asset. Lease income from operating
garis lurus selama masa sewa. leases is recognized as income on a straight-line
basis over the lease terms.
29
Page 33
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Perusahaan Sebagai Pesewa (lanjutan) The Company as a Lessor (continued)
Untuk sewa pembiayaan, Perusahaan mengakui Under finance lease, the Company recognizes
aset berupa investasi neto dalam sewa di laporan an asset held under a net investment in lease in
posisi keuangan. Pembayaran sewa diperlakukan its statement of financial position. Lease payment
sebagai pembayaran pokok dan penghasilan is treated as repayment of principal and finance
keuangan. Pengakuan penghasilan keuangan income. The recognition of finance income is
didasarkan pada suatu pola yang mencerminkan based on a pattern reflecting a constant periodic
suatu tingkat pengembalian periodik yang konstan rate of return on the Company’s net investment
atas investasi neto sebagai pesewa dalam sewa in the finance lease.
pembiayaan.
Perjanjian subsewa Sublease contract
Subsewa merupakan transaksi dimana aset Sublease is a transaction for which an underlying
pendasar disewakan kembali oleh penyewa asset is re-leased by a lessee (“intermediate
(“pesewa-antara”) kepada pihak ketiga, dan sewa lessor”) to a third party, and the lease
(“sewa utama”) antara pesewa utama dan (“head lease”) between the head lessor and
penyewa tetap berlaku. Entitas menerapkan the lessee remains in effect. An entity applies
PSAK 116 untuk semua sewa aset hak-guna atas PSAK 116 to all leases of right-of-use assets in
subsewa. Pesewa antara memperhitungkan sewa a sublease. The intermediate lessor accounts for
utama dan subsewa sebagai dua kontrak yang the head lease and the sublease as two different
berbeda. contracts.
Perusahaan menyewa menara telekomunikasi dari The Company leases telecommunication tower
penyedia menara telekomunikasi (sewa utama) from several tower providers (head lease) and
dan Perusahaan sebagai pesewa antara the Company as intermediate lessor re-leased
menyewakan kembali menara telekomunikasi these tower to a third party (sublease). Based on
tersebut kepada pihak ketiga (subsewa). Sesuai PSAK 116, the intermediate lessor classifies the
PSAK 116, pesewa antara mengklasifikasi sewa sublease as a finance lease or an operating
sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi lease as follows:
sebagai berikut:
• Jika sewa utama adalah sewa jangka pendek • If the head lease is a short-term lease and the
dan entitas, sebagai penyewa, telah entity, as a lessee, has applied the short-term
menerapkan pengecualian pengakuan jangka recognition exemption, the sublease is
pendek, subsewa tersebut diklasifikasikan classified as an operating lease; or
sebagai sewa operasi; atau
• Sebaliknya, subsewa diklasifikasi dengan • Otherwise, the sublease is classified by
mengacu pada aset hak-guna yang timbul dari reference to the right-of-use asset arising
sewa utama, bukan dengan mengacu pada aset from the head lease, rather than by reference
yang mendasari (menara telekomunikasi). to the underlying asset (telecommunication
tower).
30
Page 34
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Perjanjian subsewa (lanjutan) Sublease contract (continued)
Berdasarkan penilaian manajemen, kontrak Based on the management assessment,
subsewa merupakan sewa pembiayaan. Oleh the sublease contract is finance lease. Therefore,
karena itu, Perusahaan menghentikan pengakuan the Company derecognizes the right-of-use
aset hak-guna atas sewa utama pada tanggal asset on the head lease at the sublease
dimulainya subsewa dan memperhitungkan commencement date and continues to account
liabilitas sewa utama sesuai dengan model for the head lease liability in accordance with the
akuntansi penyewa. Perusahaan mengakui lessee accounting model. The Company
investasi neto dalam sewa dan mengevaluasi recognizes a net investment in lease and
penurunan nilai. Selisih antara aset hak-guna dan evaluates it for impairment. Any difference
investasi neto dalam sewa diakui sebagai between the right-of-use asset and the net
keuntungan atas pengakuan investasi neto dalam investment in lease is recognized as gains in
sewa dalam laba rugi. recognition of net investment in lease in profit or
loss.
Selain itu, dalam kontrak subsewa, jika tingkat Moreover, in a sublease, if the interest rate
bunga tersirat dalam subsewa tidak dapat implicit in the sublease cannot be readily
ditentukan, pesewa antara dapat menggunakan determined, an intermediate lessor may use the
tingkat diskonto yang digunakan untuk sewa utama discount rate used for the head lease (adjusted
(disesuaikan dengan biaya langsung awal yang for any initial direct costs associated with the
terkait dengan subsewa) untuk mengukur investasi sublease) to measure the net investment in the
neto pada subsewa. Perusahaan menggunakan sublease. The Company used the incremental
suku bunga inkremental pinjaman untuk sewa borrowing rate used for its head lease to measure
utama untuk mengukur investasi neto dalam sewa. the net investment in lease.
m. Aset Tidak Lancar Lainnya m. Other Non-Current Assets
Biaya untuk Memperoleh Kontrak Cost of Obtaining Contract
Biaya untuk memperoleh kontrak merupakan biaya Cost of obtaining contract represents cost to
yang dikeluarkan untuk mendapatkan hak obtain exclusive rights as a provider for additional
eksklusif sebagai penyedia menara telekomunikasi telecommunication tower required by the
tambahan yang diperlukan oleh pelanggan dari customer of the telecommunication operator.
operator telekomunikasi. Biaya untuk memperoleh These costs are amortized using the straight-line
kontrak diamortisasi dengan metode garis lurus method over the period of services are rendered
selama periode jasa diberikan ke pelanggan dan to the customer and presented at cost less
disajikan sebesar biaya perolehan, dikurangi accumulated amortization and impairment
akumulasi amortisasi dan penurunan nilai, jika losses, if any.
ada.
Perangkat Lunak Komputer Computer Software
Perangkat lunak yang bukan merupakan bagian Software which is not an integral part of a related
integral dari perangkat keras yang terkait hardware is stated at carrying amount, which is
dinyatakan sebesar nilai tercatat, yaitu sebesar cost less accumulated amortization and
biaya perolehan dikurangi dengan akumulasi accumulated impairment losses, if any.
amortisasi dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika
ada.
31
Page 35
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Aset Tidak Lancar Lainnya (lanjutan) m. Other Non-Current Assets (continued)
Perangkat Lunak Komputer (lanjutan) Computer Software (continued)
Biaya perolehan perangkat lunak terdiri dari The cost of software consists of all expenses
seluruh pengeluaran yang dapat dikaitkan directly attributable to the preparation of such
langsung dalam persiapan perangkat lunak software cost, until it is ready to be used for its
tersebut sehingga siap digunakan sesuai dengan intended purpose. Subsequent expenditure on
tujuannya. Pengeluaran setelah perolehan software is capitalized as part of software cost
perangkat lunak dapat ditambahkan pada biaya only when it increases the future economic
perolehan perangkat lunak atau dikapitalisasi benefits of the software, so that it becomes larger
sebagai perangkat lunak hanya jika pengeluaran than the originally expected performance
tersebut menambah manfaat ekonomis masa standards of those software. Expenditure with no
depan dari perangkat lunak yang bersangkutan addition of future economic benefits from the
sehingga menjadi lebih besar dari standar kinerja software is directly recognized as an expense
yang diperkirakan semula. Pengeluaran yang when incurred.
tidak menambah manfaat ekonomis masa depan
dari perangkat lunak diakui sebagai beban pada
saat terjadinya.
Perangkat lunak dengan umur manfaat terbatas Software with a finite useful life is amortized
diamortisasi dengan menggunakan metode garis using the straight-line method over its estimated
lurus selama estimasi masa manfaat ekonomis useful life, which is 2 (two) until 7 (seven) years.
aset selama 2 (dua) hingga 7 (tujuh) tahun.
Amortisasi perangkat lunak diakui dalam laporan Amortization is recognized in the statement of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, profit or loss and other comprehensive income
sejak tanggal perangkat lunak tersebut tersedia from the date that is available for use until the
untuk dipakai sampai berakhirnya masa manfaat economic benefits of software is ended.
dari perangkat lunak tersebut.
Masa manfaat ekonomis dan metode amortisasi Estimated useful life and amortization method
ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan. are reviewed at the end of each reporting period.
Aset tidak lancar lainnya juga dapat mengalami Other non-current assets are also subject to
penurunan nilai. Kebijakan akuntansi untuk impairment. The accounting policy for
penurunan nilai diungkapkan pada Catatan 2n. impairment is disclosed in Note 2n.
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan n. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan The Company assesses at each of reporting
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset period whether there is an indication that an
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi asset may be impaired. If any such indication
tersebut, maka Perusahaan membuat estimasi exists, the Company makes an estimate of the
formal atas jumlah terpulihkan aset tersebut. asset’s recoverable amount.
32
Page 36
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) n. Impairment of Non-Financial Assets
(continued)
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara an asset’s fair value or Cash Generating Unit
nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (UPK) (CGU)’s fair value less costs to sell and its value
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai in use, and is determined for an individual asset,
pakainya, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan unless the asset does not generate cash inflows
arus kas masuk yang sebagian besar independen that are largely independent of those from other
dari aset atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat assets or groups of assets. Where the carrying
aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, amount of an asset exceeds its recoverable
maka aset tersebut dipertimbangkan mengalami amount, the asset is considered impaired and is
penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan written down to its recoverable amount.
nilainya menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Rugi Impairment losses from continuing operations
penurunan nilai dari operasi yang berkelanjutan are recognized in the statement of profit or loss
diakui pada laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income as profit or loss
komprehensif lain sebagai laba rugi sesuai under expense categories that are consistent
kategori biaya yang konsisten dengan fungsi dari with the functions of the impaired asset.
aset yang diturunkan nilainya.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum value using a pre-tax discount rate that reflects
pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini current market assessments of the time value of
dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. money and the risks specific to the asset. In
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya determining fair value less costs to sell, recent
untuk menjual, digunakan harga penawaran pasar market transactions are taken into account, if
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi available. If no such transactions can be
tersebut, Perusahaan menggunakan model identified, an appropriate valuation model is used
penilaian yang sesuai untuk menentukan nilai to determine the fair value of the assets.
wajar aset.
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh These calculations are corroborated by valuation
penilaian berganda atau indikator nilai wajar yang multiples or other available fair value indicators.
tersedia.
o. Imbalan Kerja o. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognized
terutang kepada karyawan berdasarkan metode when they accrue to the employees. Short-term
akrual. Imbalan kerja jangka pendek termasuk employee benefits include wages, salaries,
upah, gaji, bonus dan insentif. bonuses and incentive.
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
Perusahaan memberikan imbalan pasca kerja The Company provides post-employment
sesuai dengan ketentuan dari Peraturan benefits in accordance with the provisions of
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (“PP 35/2021”) Government Regulation No. 35 Year 2021
untuk mengimplementasikan provisi pada ayat 81 (“PP 35/2021”) to implement the provisions of
dan ayat 185 (b) dari Undang-Undang Article 81 and Article 185 (b) of Law No. 11/2020
No. 11/2020 tentang Cipta Kerja. PP 35/2021 concerning Job Creation. PP 35/2021 sets the
menentukan rumus tertentu untuk menghitung formula for determining the minimum amount of
jumlah minimal imbalan pensiun, sehingga pada benefits, in substance, pension plans under
dasarnya, program pensiun berdasarkan PP 35/2021 represent defined benefit plans.
PP 35/2021 adalah program manfaat pasti.
33
Page 37
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Imbalan Kerja (lanjutan) o. Employee Benefits (continued)
Imbalan pasca kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Program pensiun imbalan pasti adalah program A defined benefit plan is a pension plan program
pensiun yang menetapkan jumlah imbalan where the pension amount to be received by
pensiun yang akan diterima oleh karyawan pada employees at the time of retirement will depend
saat pensiun, biasanya berdasarkan beberapa on some factors such as age, years of service or
faktor seperti usia, masa kerja atau kompensasi. compensation.
Liabilitas imbalan pasti yang diakui di laporan The defined benefit liability recognized in the
posisi keuangan sehubungan dengan program statement of financial position in respect of
pensiun imbalan pasti adalah nilai kini kewajiban defined pension benefits plan is the present value
imbalan pasti pada tanggal pelaporan. Nilai kini of the defined benefits obligation at reporting
kewajiban imbalan pasti dihitung oleh aktuaris date. The present value of defined benefits
independen menggunakan metode projected unit obligation is calculated by independent actuary
credit. using the projected unit credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan The present value of the defined benefits
dengan mendiskontokan estimasi arus kas keluar obligation is determined by discounting the
masa depan dengan menggunakan tingkat suku estimated future cash outflows using interest
bunga Obligasi Pemerintah dalam mata uang rates of Government Bonds that are denominated
yang sama dengan mata uang imbalan yang akan in the currency in which the benefits will be paid,
dibayarkan dan waktu jatuh tempo yang kurang and that have the terms to maturity approximating
lebih sama dengan waktu jatuh tempo pensiun the terms of the related pension liability.
yang bersangkutan.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laba atau rugi. Past service costs are recognized immediately in
profit or loss.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul Actuarial gains and losses arising from
dari penyesuaian pengalaman dan perubahan experience adjustments and changes in actuarial
asumsi aktuarial segera diakui seluruhnya melalui assumptions are immediately recognized in other
penghasilan komprehensif lain dalam periode comprehensive income in the period in which they
terjadinya. arise.
Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or settlement
penyelesaian suatu program imbalan pasti diakui of a defined benefit plan are recognized when the
ketika kurtailmen atau penyelesaian terjadi. curtailment or settlement occurs.
Kurtailmen terjadi apabila salah satu dari kondisi A curtailment occurs when an entity
berikut terpenuhi: either:
i. Menunjukkan komitmennya untuk mengurangi i. Demonstrably committed to make
secara signifikan jumlah pekerja yang a significant reduction in the number of
ditanggung oleh program; atau employees covered by a plan; or
ii. Mengubah ketentuan dalam program imbalan ii. Amends the terms of a defined benefit plan
pasti yang menyebabkan bagian yang material so that a significant element of future service
dari jasa masa depan pekerja tidak lagi by current employees will no longer qualify for
memberikan imbalan atau memberikan benefits, or will qualify only for reduced
imbalan yang lebih rendah. benefits.
Penyelesaian program terjadi ketika Perusahaan A settlement occurs when the Company enters
melakukan transaksi yang menghapuskan semua into a transaction that eliminates all further legal
liabilitas hukum atau konstruktif atas sebagian or constructive obligation for part or all of the
atau seluruh imbalan dalam program imbalan benefits provided under a defined benefit plan.
pasti.
34
Page 38
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers is
diakui ketika pengendalian barang atau jasa recognized when control of the goods or services
diterima oleh pelanggan dalam jumlah yang are received by the customer at an amount that
mencerminkan imbalan yang diharapkan akan reflects the consideration to which the Company
menjadi hak Perusahaan dalam pertukaran barang expect to be entitled in exchange for those goods
atau jasa tersebut. Perusahaan secara umum or services. The Company have generally
menyimpulkan bahwa Perusahaan merupakan concluded that the Company is the principal in
prinsipal dalam pengaturan pendapatannya. regulating its revenue.
Jumlah pendapatan yang diakui didasarkan pada The amount of revenue recognized is based on
pertimbangan yang diterima Perusahaan sebagai the consideration that the Company received in
imbalan untuk mentransfer barang atau jasa yang exchange for transferring promised goods or
dijanjikan kepada pelanggan, setelah dikurangi services to the customers, net of the revenue
potongan pendapatan dan disesuaikan dengan discount and adjusted for expected returns and
pengembalian yang diharapkan serta penyesuaian price adjustments.
harga.
Untuk potongan harga, pengembalian dan For sales discount, returns and price adjustment,
penyesuaian harga, Perusahaan menggunakan the Company use most likely method in
metode yang paling mungkin dalam estimating the amount. Management considers
memperkirakan jumlah tersebut. Manajemen its historical experience to develop an estimate.
mempertimbangkan pengalaman historisnya untuk
mengembangkan estimasi.
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum If a customer pays consideration before the
Perusahaan mengalihkan barang atau jasa Company transfers goods or services to the
kepada pelanggan, liabilitas kontrak diakui pada customer, a contract liability is recognized when
saat pembayaran dilakukan atau pembayaran the payment is made or the payment is due
imbalan jatuh tempo (mana yang lebih awal). (whichever is earlier). Contract liabilities are
Liabilitas kontrak diakui sebagai pendapatan pada recognized as revenue when the Company fulfill
saat Perusahaan telah memenuhi apa yang harus the requirements under the contract.
dilaksanakan sesuai kontrak.
Penghasilan sewa diakui dengan dasar garis lurus Lease income is recognized on a straight-line
selama masa sewa. basis over the lease terms.
Beban diakui pada saat terjadinya dengan Expenses are recognized when incurred using
menggunakan dasar akrual. the accrual basis.
Penghasilan atau beban bunga Interest income or expenses
Untuk semua instrumen keuangan yang diukur For all financial instruments measured at
pada biaya perolehan diamortisasi, penghasilan amortized cost, interest income or expense is
dan beban bunga dicatat dengan menggunakan recorded using the Effective Interest Rate, which
metode Suku Bunga Efektif, yaitu suku bunga is the rate that exactly discounts the estimated
yang secara tepat mendiskonto estimasi future cash payments or receipts through the
pembayaran atau penerimaan kas di masa depan expected life of the financial instrument or
selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, a shorter period, where appropriate, to the net
atau jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih carrying amount of the financial assets or
singkat, untuk nilai tercatat neto dari aset dan liabilities.
liabilitas keuangan.
35
Page 39
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Perpajakan q. Taxation
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang certain taxable income is subjected to final tax.
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai Final tax applied to the gross value of
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas transactions is applied even when the parties
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami carrying the transaction recognizing losses.
kerugian.
Mengacu pada PSAK 212, “Pajak Penghasilan”, Referring to revised PSAK 212, “Income Tax”,
pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang final tax is no longer governed by PSAK 212.
diatur oleh PSAK 212. Oleh karena itu, Therefore, the Company has decided to present
Perusahaan memutuskan untuk menyajikan all of the final tax arising from telecommunication
beban pajak final sehubungan dengan tower lease income as separate line item.
pendapatan sewa menara telekomunikasi sebagai
bagian akun tersendiri.
Pada tanggal 6 September 2017, Pemerintah On September 6, 2017, Indonesian Government
Indonesia menerbitkan Peraturan Pemerintah issued Government Regulation No. 34 Year 2017
No. 34 Tahun 2017 tentang Pajak Penghasilan dari related with Income Tax from Land and Building
Persewaan Tanah dan Bangunan. Sesuai dengan Lease. In accordance with those regulation,
peraturan tersebut, efektif sejak tanggal effective from January 2, 2018, income from land
2 Januari 2018, atas penghasilan dari persewaan and/or building lease, either partly or all of the
tanah dan/atau bangunan, baik sebagian maupun building, which received by individual or
seluruh bangunan, yang diterima oleh orang corporate, will be charged of final income tax by
pribadi atau badan, dikenai pajak penghasilan 10% from gross amount of the land and/or
yang bersifat final sebesar 10% dari jumlah bruto building lease value.
nilai persewaan tanah dan/atau bangunan
tersebut.
Sesuai dengan Pasal 5 ayat 1, penghasilan atas In accordance with Article 5 paragraph 1, income
pelaksanaan sewa yang telah dimulai sebelum from lease which has started before this
berlakunya Peraturan Pemerintah ini dikenakan Government Regulation was enacted, will be
pajak penghasilan non-final sampai dengan charged with non-final income tax until the end of
berakhirnya jangka waktu sewa sesuai dengan lease period in accordance with the lease
perjanjian sewa tersebut. Manajemen berpendapat agreement. Management believes that
bahwa pendapatan sewa menara telekomunikasi telecommunication tower lease income is
dikenakan pajak penghasilan non-final sampai charged by non-final income tax until the end of
dengan selesainya periode sewa. lease period.
Selisih antara jumlah pajak final yang telah dibayar The difference between the final tax paid and the
dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban amount charged as final tax expenses in profit or
pajak final pada laba rugi diakui sebagai pajak loss is recognized as prepaid tax or tax payable.
dibayar di muka atau utang pajak. Perusahaan The Company presents final tax expense as
menyajikan beban pajak final sebagai pos separate line item.
tersendiri.
Selisih nilai tercatat aset atau liabilitas yang The differences between the carrying amounts of
berhubungan dengan pajak final dengan dasar assets and liabilities related to final tax and their
pengenaan pajaknya, tidak diakui sebagai aset respective tax bases, are not recognized as
atau liabilitas pajak tangguhan. deferred tax assets or liabilities.
36
Page 40
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak kini Current tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based on the
kena pajak periode berjalan yang dihitung taxable income for the period computed using the
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang tax rates and tax regulation that has been
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku enacted or substantively enacted at the reporting
pada tanggal pelaporan. date.
Aset dan liabilitas pajak kini untuk periode berjalan Current income tax assets and liabilities for the
diukur sebesar jumlah yang diharapkan dapat current period are measured at the amount
direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas expected to be recovered from or paid to the
perpajakan. taxation authority.
Manajemen secara periodik melakukan evaluasi Management periodically evaluates positions
atas posisi yang diambil dalam pelaporan pajak taken in the tax returns with respect to situations
sehubungan dengan situasi di mana peraturan in which applicable tax regulations are subject to
pajak terkait menjadi subjek interpretasi dan interpretation and establishes provisions when
menetapkan provisi bila diperlukan. appropriate.
Perubahan terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat diterimanya surat ketetapan pajak atau, when an assessment is received or, if appealed
jika Perusahaan mengajukan keberatan, pada saat by the Company, when the result of the appeal is
keputusan atas keberatan tersebut ditetapkan. determined.
Kekurangan/kelebihan pembayaran pajak Underpayment/overpayment of income tax are
penghasilan dicatat sebagai bagian dari Beban presented as part of Current Income Tax
Pajak Penghasilan Kini dalam laporan laba rugi Expense in the statement of profit or loss and
dan penghasilan komprehensif lain. Perusahaan other comprehensive income. The Company also
juga menyajikan bunga/denda, jika ada, sebagai presented interest/penalty, if any, as part of other
bagian dari beban lain-lain pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui berdasarkan metode Deferred tax is recognized using the liability
liabilitas atas perbedaan temporer pada tanggal method on temporary differences at the reporting
pelaporan atas aset dan liabilitas antara pelaporan date between the tax bases of assets and
komersial dan basis pajak pada setiap tanggal liabilities and their carrying amounts for financial
pelaporan. reporting purposes at the reporting date.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak taxable temporary differences and deferred tax
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang assets are recognized for deductible temporary
boleh dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, differences and accumulated fiscal losses to the
sepanjang besar kemungkinan perbedaan extent that it is probable that taxable profit will be
temporer yang boleh dikurangkan dan akumulasi available in future periods against which the
rugi fiskal tersebut dapat dimanfaatkan untuk deductible temporary differences and
mengurangi laba kena pajak pada masa depan. accumulated fiscal losses can be utilized.
37
Page 41
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured
menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan at the tax rates that are expected to apply to the
berlaku pada periode saat aset dipulihkan atau period when the assets is realized or the liability
liabilitas diselesaikan berdasarkan tarif pajak dan is settled, based on tax rates and tax laws that
peraturan pajak yang berlaku atau yang telah have been enacted or substantively enacted as
secara substantif telah berlaku pada tanggal at the reporting date.
pelaporan.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax liabilities
tangguhan disaling-hapuskan jika terdapat hak are offset when a legally enforceable right exists
secara hukum untuk melakukan saling hapus to offset current tax assets against current tax
antara aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini, liabilities, or the deferred tax liabilities relate to
atau aset dan liabilitas pajak tangguhan pada the same taxable entity, or the Company intends
entitas yang sama, atau Perusahaan bermaksud to settle its current assets and liabilities on a net
untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini basis.
dengan dasar neto.
Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) Value Added Tax (“VAT”)
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui Revenues, expenses and assets are recognized
neto atas jumlah PPN kecuali: net of the amount of VAT except:
- PPN yang muncul dari pembelian aset atau - VAT incurred from a purchase of assets or
jasa yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor services which not recoverable from the tax
pajak, diakui sebagai bagian dari biaya office, is recognized as part of the acquisition
perolehan aset atau sebagai bagian dari item cost of the asset or as part of the expense item
beban-beban yang terkait; dan as applicable; and
- Piutang dan utang yang berkaitan dengan - Receivables and payables relating to
transaksi dengan PPN disajikan termasuk transactions with VAT are presented including
dengan jumlah PPN. the amount of VAT.
Jumlah PPN neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT which recoverable from,
terutang kepada, kantor pajak termasuk sebagai or payable to, the tax office is included as part of
bagian dari aset atau liabilitas pada laporan posisi assets or liabilities in the statement of financial
keuangan. position.
r. Biaya Emisi Saham r. Share Issuance Costs
Biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the Company’s
penawaran saham perdana Perusahaan kepada initial public offering of new shares and limited
masyarakat dan penawaran umum terbatas shares offering or rights issues were offset
dikurangkan langsung dengan hasil emisi dan directly with the proceeds and presented as
disajikan sebagai pengurang akun tambahan deduction to additional paid-in capital account in
modal disetor dalam laporan posisi keuangan. the statement of financial position.
s. Deviden s. Dividend
Pembagian deviden kepada para pemegang Dividend to the shareholders is recognized as
saham diakui sebagai liabilitas dalam laporan a liability in the statement of financial position in
posisi keuangan pada periode ketika deviden the period in which the dividends are approved or
tersebut disetujui atau dideklarasikan oleh para declared by the shareholders.
pemegang saham.
38
Page 42
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Laba per Saham t. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Earnings per share is computed by dividing
laba periode berjalan dengan jumlah rata-rata income for the period by the weighted average
tertimbang saham ditempatkan dan disetor penuh number of issued and fully paid of shares during
pada periode yang bersangkutan. the period.
Perusahaan tidak mempunyai efek berpotensi The Company has no outstanding dilutive
saham biasa yang bersifat dilutif pada tanggal potential ordinary shares as of March 31, 2025
31 Maret 2025 dan 2024, dan oleh karenanya, laba and 2024, and accordingly, no diluted earnings
per saham dilusian tidak dihitung dan disajikan per share is calculated and presented in the
pada laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
u. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar u. Current and Non-current Classification
Perusahaan menyajikan aset dan liabilitas dalam The Company presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan berdasarkan klasifikasi the statement of financial position based on
lancar/tidak lancar. current/non-current classification.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i) Akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i) Expected to be realized or intended to be sold
siklus operasi normal, or consumed in the normal operating cycle,
ii) Untuk diperdagangkan, ii) Held primarily for the purpose of trading,
iii) Akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) Expected to be realized within 12 months after
pelaporan, atau the reporting date, or
iv) Kas dan bank kecuali yang dibatasi iv) Cash on hand and in banks unless restricted
penggunaannya atau akan digunakan untuk from being exchanged or used to settle
melunasi suatu liabilitas dalam paling lambat a liability for at least 12 months after the
12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting date.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan lancar bila: A liability is current when it is:
i) Akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) Expected to be settled in the normal operating
ii) Untuk diperdagangkan, cycle,
iii) Akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal ii) Held primarily for the purpose of trading,
pelaporan, atau iii) Due to be settled within twelve months after
iv) Tidak ada hak tanpa syarat untuk the reporting date, or
menangguhkan pelunasannya dalam paling iv) There is no unconditional right to defer the
tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. settlement of the liability for at least twelve
months after the reporting date.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai tidak All other liabilities are classified as non-current.
lancar.
Liabilitas pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai Deferred tax liabilities are classified as non-
liabilitas jangka panjang. current liabilities.
39
Page 43
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
v. Informasi Segmen v. Segment Information
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan A segment is a distinguishable component of
dari entitas yang terlibat baik dalam menyediakan the Company that is engaged either in providing
produk-produk tertentu dan jasa (segmen usaha), certain products (business segment), or in
atau dalam menyediakan produk dan jasa dalam providing products within a particular economic
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), environment (geographical segment), which is
yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari subject to risks and rewards that are different from
segmen lainnya. those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan The amount of each segment element reported is
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada the measure that is reported to the chief operating
pengambil keputusan operasional untuk tujuan decision maker for the purpose of making
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan decisions to allocate resources to the segment
sumber daya kepada segmen dan menilai and assessing its performance.
kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets and
segmen termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to
secara langsung kepada suatu segmen serta hal- a segment as well as those that can be allocated
hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang on a reasonable basis to that segment.
memadai untuk segmen tersebut.
Informasi keuangan dilaporkan berdasarkan The financial information reported is based on
informasi yang digunakan oleh manajemen dalam information used by management in evaluating
mengevaluasi kinerja setiap segmen dan the performance of each segment and
menentukan pengalokasian sumber daya. Rincian determining the allocation of resources. Details of
informasi segmen tersebut diungkapkan dalam the segment information are disclosed in Note 34
Catatan 34 atas laporan keuangan. to the financial statements.
w. Provisi w. Provision
Provisi diakui jika Perusahaan memiliki kewajiban Provisions are recognized when the Company
kini (baik bersifat hukum maupun bersifat has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) yang akibat peristiwa masa lalu besar where, as a result of a past event, and it is
kemungkinannya penyelesaian kewajiban tersebut probable that an outflow of resources embodying
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang economic benefits will be required to settle the
mengandung manfaat ekonomi dan estimasi yang obligation and a reliable estimate can be made of
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat the amount of obligation.
dibuat.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode Provisions are reviewed at each of end reporting
pelaporan dan disesuaikan untuk mencerminkan period and adjusted to reflect the current best
estimasi terbaik yang paling akhir. Jika arus keluar estimate. If it is no longer probable that
sumber daya untuk menyelesaikan kewajiban an outflow of resources embodying economic
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi benefits will be required to settle the obligation,
dipulihkan. the provision is reversed.
x. Kontinjensi x. Contingencies
Liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam laporan Contingent liabilities are not recognized in the
keuangan, tetapi diungkapkan, kecuali jika arus financial statements, unless the possibility of
keluar sumber daya yang mengandung manfaat an outflow of resources embodying economic
ekonomi kemungkinannya kecil (remote). Aset benefits is remote, contingent liabilities are
kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan, disclosed. Contingent assets are not recognized
tetapi diungkapkan jika terdapat kemungkinan in the financial statements but disclosed when
besar (probable) arus masuk manfaat ekonomis. an inflow of economic benefits is probable.
40
Page 44
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
y. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan y. Events After the Reporting Period
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal Post reporting date events that provide additional
pelaporan yang menyediakan tambahan informasi information about the financial position of
mengenai posisi keuangan Perusahaan pada the Company as of statement of financial position
tanggal laporan posisi keuangan (peristiwa date (adjusting events), if any, are reflected in the
penyesuaian), jika ada, telah tercermin dalam financial statements. Post reporting date events
laporan keuangan. Peristiwa-peristiwa yang terjadi which are not adjusting events are disclosed in
setelah tanggal pelaporan yang tidak memerlukan the notes to the financial statements when
penyesuaian (peristiwa nonpenyesuaian), apabila material.
jumlahnya material, telah diungkapkan dalam
catatan atas laporan keuangan.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan Standar The preparation of the financial statements in
Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan accordance with Indonesian Financial Accounting
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi Standards requires management to make judgments,
dan asumsi yang memengaruhi jumlah pendapatan, estimates and assumptions that affect the reported
beban, aset dan liabilitas serta pengungkapan liabilitas amounts of revenues, expenses, assets and
kontinjensi pada akhir periode pelaporan. liabilities, and the disclosure of contingent liabilities,
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut at end of reporting period. Uncertainty about these
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap assumptions and estimates could result in outcomes
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode that require a material adjustment to the carrying
pelaporan berikutnya. amount of the asset and liability affected in future
period.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management
rangka penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan in the process of applying the Company’s accounting
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah policies that have the most significant effects on the
yang diakui dalam laporan keuangan: amounts recognized in the financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company determines the classification of certain
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan apakah liabilities by judging if they meet the definition set
memenuhi definisi yang ditetapkan PSAK 109 forth in PSAK 109. Accordingly, the financial assets
dipenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan and financial liabilities are accounted for in
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan accordance with the Company’s accounting policies
akuntansi Perusahaan seperti yang diungkapkan as disclosed in Note 2f.
pada Catatan 2f.
Ketidakpastian Kewajiban Perpajakan Uncertain Tax Exposure
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak Uncertainties exist with respect to the interpretation
yang kompleks, perubahan peraturan pajak dan of complex tax regulations, changes in tax laws and
jumlah dan timbulnya penghasilan kena pajak di masa the amount and timing of future taxable income,
depan, dapat menyebabkan penyesuaian di masa could necessitate future adjustments to tax income
depan atas penghasilan dan beban pajak yang telah and expense already recorded.
dicatat.
41
Page 45
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Ketidakpastian Kewajiban Perpajakan (lanjutan) Uncertain Tax Exposure (continued)
Pertimbangan juga dilakukan dalam menentukan Judgment is also involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computation for which the ultimate
pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan tax determination is uncertain during the ordinary
usaha normal. Perusahaan mengakui liabilitas atas course of business. The Company recognizes
pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi liabilities for expected corporate income tax issues
apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan based on estimates of whether additional corporate
badan. income tax will be due.
Sewa Leases
Perusahaan mempunyai beberapa perjanjian sewa di The Company has various lease agreements
mana Perusahaan bertindak sebagai penyewa atau whereby the Company acts as either a lessee or
pesewa untuk beberapa aset tetap tertentu. lessor in respect of certain assets. Based on
Berdasarkan PSAK 116, Perusahaan mengevaluasi PSAK 116, the Company evaluates whether
apakah terdapat risiko dan manfaat kepemilikan yang significant risks and rewards of ownership of the
signifikan dari aset sewa yang di transfer kepada leased asset are transferred to the lessee or retained
penyewa atau tetap berada pada Perusahaan, jangka by the Company, lease terms and incremental
waktu sewa dan suku bunga pinjaman inkremental, borrowing rates, which requires the Company to
yang mensyaratkan Perusahaan untuk membuat make judgments and estimates.
pertimbangan dan estimasi.
Perusahaan telah menandatangani perjanjian The Company has entered into sublease contract
subsewa dengan pelanggan untuk menara with its customer for the telecommunication tower
telekomunikasi yang disewa dari beberapa pihak which leased from several third parties (original
ketiga (sewa utama), dengan tetap mempertahankan lease/head lease), while retaining the primary
kewajiban utama di bawah sewa utama. Berdasarkan obligations under the head lease. Based on
PSAK 116, Perusahaan, sebagai pesewa antara, PSAK 116, the Company, as an intermediate lessor,
harus mengevaluasi subsewa dengan mengacu pada should evaluate the sublease by reference to the
aset hak-guna yang timbul dari sewa utama dan bukan right-of-use asset arising from the head lease and
dengan mengacu pada aset yang mendasarinya. not by reference to the underlying asset.
Sejak subsewa merupakan sisa jangka waktu sewa Since the sublease is for the remaining term of
utama, Perusahaan menilai bahwa perjanjian the head lease, the Company has assessed that
subsewa merupakan sewa pembiayaan karena the sublease agreement is a finance lease because
Perusahaan pada dasarnya telah mengalihkan semua the Company in effect has transferred all its right to
haknya untuk menggunakan aset dari sewa utama use the asset from the head lease for all of its
untuk semua masa sewa. lease terms.
Opsi Pembaruan dan Penghentian dalam Kontrak - Renewal and Termination Options in the Contract -
Perusahaan sebagai Lessee Company as Lessee
Perusahaan menentukan masa sewa sesuai masa The Company determines the lease terms as the
sewa yang tidak dapat dibatalkan, ditambah dengan non-cancellable terms of the lease, together with any
setiap periode yang dicakup oleh opsi untuk periods covered by an option to extend the lease if it
memperpanjang sewa jika cukup pasti untuk is reasonably certain to be exercised, or any periods
mengeksekusi, atau setiap periode yang dicakup oleh covered by an option to terminate the lease, if it is
opsi untuk menghentikan sewa, jika cukup pasti untuk reasonably certain not to be exercised.
tidak mengeksekusi opsi tersebut.
42
Page 46
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Opsi Pembaruan dan Penghentian dalam Kontrak - Renewal and Termination Options in the Contract -
Perusahaan sebagai Lessee (lanjutan) Company as Lessee (continued)
Perusahaan menerapkan pertimbangan dalam The Company applies judgment in evaluating
mengevaluasi apakah secara wajar akan whether it is reasonably certain to exercise the option
menggunakan opsi untuk memperbarui atau to renew or terminate the lease or not. The Company
mengakhiri sewa. Perusahaan mempertimbangkan considers all relevant factors that create an economic
semua faktor relevan yang membentuk insentif incentive for them to exercise either the renewal or
ekonomi untuk melakukan pembaruan atau termination. After the commencement date,
penghentian. Setelah tanggal permulaan, Perusahaan the Company reassesses the lease terms if there is
menilai kembali masa sewa jika terdapat peristiwa a significant event or change in circumstances that is
atau perubahan signifikan yang berada dalam within its control and affects its ability to exercise or
kendalinya dan memengaruhi kemampuannya untuk not to exercise the option to renew or to terminate.
menjalankan atau tidak menggunakan opsi untuk
memperbarui atau untuk mengakhiri.
Sebagai penyewa, Perusahaan melakukan kontrak As a lessee, the Company entered into ground lease
sewa tanah dengan fitur opsi perpanjangan. Pada contracts with renewal option features. At the end of
setiap akhir tanggal pelaporan, Perusahaan each reporting date, the Company assessed whether
mengevaluasi apakah cukup pasti dalam it is reasonably certain to exercise the option to
mengeksekusi opsi untuk memperpanjang jangka extend the term of leases. Based on an analysis of
waktu sewa. Berdasarkan analisis pembaruan sewa historical renewal of ground leases, the Company
tanah di masa lalu, Perusahaan menetapkan bahwa determined that it is not reasonably certain to
opsi tersebut tidak cukup pasti untuk dieksekusi. exercise the option. The change in assessment is
Perubahan penilaian tersebut dicatat sebagai accounted for as a change in accounting estimate
perubahan estimasi akuntansi sejak tanggal 30 Juni commencing from June 30, 2024. As a result of the
2024. Akibat perubahan estimasi akuntansi tersebut, change in accounting estimate, the net right-of-use
aset hak-guna neto dan liabilitas sewa masing-masing assets and lease liabilities decreased by Rp 150,940
mengalami penurunan sebesar Rp 150.940 dan and Rp 38,171, respectively (Note 12).
Rp 38.171 (Catatan 12).
Dampak dari perubahan estimasi jangka waktu sewa The impact of changes in the estimated lease term of
kontrak sewa tanah dan beban bunga untuk tahun the ground leases contracts and interest expenses for
berjalan dan tahun berikutnya adalah sebagai berikut: the current and subsequent years is as follows:
Penurunan Penurunan dalam
dalam amortisasi beban bunga
(tidak diaudit)/ (tidak diaudit)/
Decrease in Decrease in
amortization interest expenses
(unaudited) (unaudited)
2024 (Juli - Desember) (9.689) (1.249 ) 2024 (July - December)
2025 - 2029 (61.081 ) (9.765 ) 2025 - 2029
2030 - selesai (5.079 ) (5.257 ) 2030 - end
43
Page 47
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and other
estimasi ketidakpastian lain pada akhir periode key sources of estimation uncertainty at end of
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi reporting periode that have a significant risk of
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset causing a material adjustment to the carrying
dan liabilitas untuk periode pelaporan keuangan amounts of assets and liabilities within the next
berikutnya, diungkapkan di bawah ini. Perusahaan financial period are disclosed below. The Company
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter based its assumptions and estimates on parameters
yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. available when the financial statements were
prepared.
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa Existing circumstances and assumptions about future
depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market changes or
situasi di luar kendali Perusahaan. Perubahan circumstances arising beyond the control of
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat the Company. Such changes are reflected in the
terjadinya. assumptions when they occur.
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Allowance for Expected Credit Losses of Trade
Usaha Receivables
Perusahaan menggunakan matriks provisi untuk The Company uses a provision matrix to calculate
menghitung Kerugian Kredit Ekspektasian (“KKE”) Expected Credit Losses (“ECL”) for trade receivables.
atas piutang usaha. Tingkat provisi didasarkan pada The provision rates are based on days past due for
hari lewat jatuh tempo untuk pengelompokkan groupings of various customer segments that have
berbagai segmen pelanggan yang memiliki pola similar loss patterns.
kerugian serupa.
Matriks provisi awalnya berdasarkan tarif gagal bayar The provision matrix is initially based on
yang diamati Perusahaan secara historis. Perusahaan the Company’s historical observed default rates.
akan mengkalibrasi matriks tersebut untuk The Company will calibrate the matrix to adjust the
menyesuaikan pengalaman kerugian kredit historis historical credit loss experience with forward-looking
dengan informasi yang bersifat perkiraan masa depan. information. For instance, if forecast for economic
Misalnya, jika prakiraan kondisi ekonomi diperkirakan conditions are expected to deteriorate over the next
memburuk selama periode depan yang dapat period which can lead to an increased number of
menyebabkan peningkatan jumlah gagal bayar di defaults in the Company's industry sector, the
sektor usaha Perusahaan, tingkat gagal bayar historis historical default rates are adjusted. At every
disesuaikan. Pada setiap tanggal pelaporan, tingkat reporting date, the historical observed default rates
gagal bayar yang diamati secara historis diperbarui are updated and changes in the forward-looking
dan perubahan dalam estimasi perkiraan masa depan estimates are analysed.
dianalisa kembali.
Penilaian korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between historical
diamati secara historis, perkiraan kondisi ekonomi dan observed default rates, forecast economic conditions
KKE adalah estimasi yang signifikan. Jumlah KKE and ECLs is a significant estimate. The amount of
sensitif terhadap perubahan keadaan dan taksiran ECLs is sensitive to changes in circumstances and of
kondisi ekonomi. Pengalaman kerugian kredit historis forecast economic conditions. The Company’s
Perusahaan dan perkiraan kondisi ekonomi mungkin historical credit loss experience and forecast of
juga tidak mewakili aktual gagal bayar pelanggan yang economic conditions may also not be representative
sebenarnya di masa depan. of customer's actual default in the future.
Nilai tercatat piutang usaha sebelum cadangan The carrying amount of the Company’s trade
kerugian kredit ekspektasian pada tanggal receivables before allowance for expected credit
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 masing- losses as of March 31, 2025 and December 31, 2024
masing adalah sebesar Rp 218.733 dan Rp 309.384. amounted to Rp 218,733 and Rp 309,384,
Penjelasan lebih rinci diungkapkan pada Catatan 6. respectively. Further details are disclosed in Note 6.
44
Page 48
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment Losses of Inventories
Cadangan kerugian penurunan nilai persediaan Allowance for impairment losses of inventories is
diestimasi berdasarkan fakta dan keadaan yang estimated based on the best available facts and
tersedia, termasuk namun tidak terbatas kepada, circumstances, including but not limited to, the
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar inventories’ own physical conditions, their market
dan estimasi biaya yang timbul untuk penjualan. selling prices and estimated costs to sell.
Penyisihan dievaluasi kembali dan disesuaikan The provisions are re-evaluated and adjusted as
jika terdapat tambahan informasi yang memengaruhi additional information received affects the amount
jumlah yang diestimasi. Nilai tercatat persediaan estimated. The carrying amount of the Company’s
Perusahaan sebelum cadangan kerugian inventories before allowance for impairment losses as
penurunan nilai pada tanggal 31 Maret 2025 dan of March 31, 2025 and December 31, 2024 amounted
31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar to Rp 2,935 and Rp 3,087, respectively. Further
Rp 2.935 dan Rp 3.087. Penjelasan lebih rinci details are disclosed in Note 9.
diungkapkan pada Catatan 9.
Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap dan Nilai Residu Estimated Useful Life of Fixed Assets and Residual
Aset Tetap Value of Fixed Assets
Masa manfaat dari masing-masing aset tetap The useful life of each of the item of the Company’s
Perusahaan diestimasi berdasarkan jangka waktu fixed assets are estimated based on the period over
aset tersebut diharapkan tersedia untuk digunakan. which the asset is expected to be available for use.
Estimasi tersebut didasarkan pada penilaian kolektif Such estimation is based on a collective assessment
berdasarkan bidang usaha yang sama, evaluasi teknis of similar business, internal technical evaluation and
internal dan pengalaman dengan aset sejenis. experience with similar assets.
Perusahaan juga menelaah nilai residu menara The Company also reviews the residual values of
telekomunikasi pada setiap akhir periode pelaporan. telecommunication tower at the end of each reporting
Dalam menentukan nilai residu dari menara period. In determining residual values of
telekomunikasi, Perusahaan mempertimbangkan telecommunication tower, the Company considers
penerimaan neto yang akan diperoleh dari pelepasan the net proceeds that would be obtained from the
aset di pasar jual beli atau pasar barang bekas, disposal of the assets in the resale or scrap markets,
fluktuasi harga barang bekas dan praktek yang fluctuations in scrap prices and industry practice.
berlaku di industri.
Estimasi masa manfaat setiap aset ditelaah secara The estimated useful life of each asset is reviewed
berkala dan diperbarui jika estimasi berbeda dari periodically and updated if expectations differ from
perkiraan sebelumnya yang disebabkan karena previous estimates due to physical wear and tear,
pemakaian, usang secara teknis atau komersial serta technical or commercial obsolescence, and legal or
keterbatasan hak atau pembatasan terhadap other limits on the use of the asset.
penggunaan aset.
Dengan demikian, kinerja operasi di masa datang It is possible, however, that future results of
mungkin dapat terpengaruh secara signifikan oleh operations could be materially affected by changes in
perubahan dalam jumlah dan waktu terjadinya biaya the amounts and timing of recorded expenses
karena perubahan yang disebabkan oleh faktor-faktor brought about by changes in the factors mentioned
yang disebutkan di atas. Perubahan estimasi masa above. A change in the estimated useful life and
manfaat dan nilai residu setiap item aset tetap dapat residual values of any item of assets would affect
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui the recorded depreciation expense and the carrying
serta nilai tercatat aset tetap. values of assets.
45
Page 49
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap dan Nilai Residu Estimated Useful Life of Fixed Assets and Residual
Aset Tetap (lanjutan) Value of Fixed Assets (continued)
Nilai buku neto atas aset tetap Perusahaan The net book value of the Company’s fixed assets as
pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 of March 31, 2025 and December 31, 2024 amounted
masing-masing adalah sebesar Rp 2.794.872 dan to Rp 2,794,872 and Rp 2,788,742, respectively.
Rp 2.788.742. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan Further details are disclosed in Note 11.
pada Catatan 11.
Estimasi Biaya Pembongkaran Menara Estimated Cost of Dismantling of Tower
Perusahaan melakukan penelaahan atas estimasi The Company assesses its estimated cost of
biaya pembongkaran menara yang disajikan sebagai dismantling of tower in which presented under long-
provisi jangka panjang pada liabilitas di akhir periode term provision in liabilities at end of reporting period.
pelaporan. Dalam penentuan jumlah estimasi biaya Significant estimates and assumptions are made in
tersebut diperlukan estimasi dan asumsi yang determining the estimation cost of dismantling of
signifikan karena terdapat banyak faktor yang towers as there are numerous factors that will affect
mempengaruhi jumlah liabilitas pada akhirnya. Faktor- the ultimate liability. These factors include estimates
faktor tersebut mencakup estimasi untuk waktu dan of the extent and costs of dismantling activities,
jumlah biaya untuk aktivitas pembongkaran, technological changes, regulatory changes, cost
perubahan teknologi, perubahan peraturan, increases due to inflation rates and changes in
peningkatan biaya karena tingkat inflasi dan discount rates. Those uncertainties may result in
perubahan tingkat bunga diskonto. Ketidakpastian future actual expenditure differing from the amounts
tersebut dapat mengakibatkan jumlah pengeluaran currently provided. The estimated cost at end of
aktual di masa mendatang dapat berbeda dengan reporting period represents management’s best
jumlah yang dicadangkan saat ini. Jumlah estimasi estimate of the present value of the future dismantling
biaya pada akhir periode pelaporan merupakan costs required. Further details are disclosed in
estimasi terbaik manajemen atas nilai kini dari biaya Note 19.
restorasi masa mendatang yang diperlukan.
Penjelasan lebih rinci diungkapkan pada Catatan 19.
46
Page 50
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Sewa - Memperkirakan suku bunga pinjaman Leases - Estimating the incremental borrowing rate
tambahan
Perusahaan tidak dapat langsung menentukan tingkat The Company cannot readily determine the interest
bunga implisit dalam sewa, oleh karena itu, rate implicit in the lease, therefore, the Company use
Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman their incremental borrowing rate (“IBR”) to measure
tambahan (“IBR”) untuk mengukur liabilitas sewa. IBR lease liabilities. The IBR is the rate of interest that
adalah tingkat bunga yang harus dibayar oleh the Company would have to pay to borrow over
Perusahaan untuk meminjam dengan syarat yang a similar term, and with a similar security, the funds
sama, dan dengan jaminan serupa, dana yang necessary to obtain an asset of a similar value to the
diperlukan untuk memperoleh aset dengan nilai yang right-of-use asset in a similar economic environment.
sama dengan aset hak-guna dalam lingkup ekonomi The IBR therefore reflects what the Company ‘would
yang serupa. Oleh karena itu, IBR mencerminkan apa have to pay’, which requires estimation when no
yang ‘harus dibayar’ oleh Perusahaan, yang observable rates are available or when they need to
memerlukan estimasi ketika tidak tersedianya tingkat be adjusted to reflect the terms and conditions of the
suku bunga yang dapat diobservasi (seperti untuk lease (for example, the subsidiaries that do not enter
entitas-entitas anak yang tidak mengadakan transaksi into financing transactions).
pembiayaan) atau ketika perlu disesuaikan untuk
mencerminkan syarat dan ketentuan dari sewa.
Perusahaan menetapkan estimasi IBR menggunakan The Company estimates the IBR using observable
input yang dapat diamati (seperti suku bunga pasar) inputs (such as market interest rates) when available
jika tersedia dan membuat estimasi spesifik jika and make certain specific estimates as necessary.
diperlukan.
Imbalan Pasca Kerja Post-employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja tergantung pada The present value of post-employment benefits
beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar liability depends on a number of factors that are
aktuarial dan menggunakan asumsi termasuk tingkat determined on an actuarial basis using a number of
diskonto dan tingkat kenaikan gaji yang diharapkan. assumptions including the discount rate and
Perubahan asumsi ini akan memengaruhi nilai tercatat expected salary increment rate. Any changes in these
liabilitas imbalan pasca kerja. assumptions will impact the carrying amount of post-
employment benefits liability.
Perusahaan menentukan tingkat diskonto yang sesuai The Company determines the appropriate discount
pada setiap akhir periode pelaporan dengan rate at the end of each reporting period using interest
menggunakan tingkat suku bunga yang harus rate that should be used to determine the present
digunakan untuk menentukan nilai kini arus kas keluar value of estimated future cash outflow expected to be
masa depan estimasian yang diharapkan untuk required to settle the pension obligations.
menyelesaikan kewajiban pensiun.
Untuk tingkat kenaikan gaji masa datang, Perusahaan For the rate of future salary increases, the Company
mengumpulkan data historis mengenai perubahan gaji collects all historical data relating to changes in
dasar karyawan dan menyesuaikannya dengan base salaries and adjusts it for future business plans.
perencanaan bisnis masa datang.
Asumsi-asumsi penting lainnya sebagian ditentukan Other key assumptions are in part based on the
berdasarkan kondisi pasar saat ini. current market conditions
Nilai tercatat atas liabilitas imbalan pasca kerja The carrying amount of the Company’s post-
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2025 dan employment benefits liability as of March 31, 2025
31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar and December 31, 2024 amounted to Rp 268 and
Rp 268 dan Rp 8.288. Penjelasan lebih lanjut Rp 8,288, respectively. Further details are disclosed
diungkapkan pada Catatan 20. in Note 20.
47
Page 51
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Aset Pajak Tangguhan Estimated Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible
temporer yang dapat dikurangkan, sepanjang besar temporary differences, to the extent that it is probable
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak akan that taxable profit will be available against which the
tersedia sehingga perbedaan temporer tersebut dapat deductible temporary differences are used.
digunakan. Estimasi signifikan oleh manajemen Significant management estimates are required to
disyaratkan dalam menentukan total aset pajak determine the amount of deferred tax assets that can
tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan saat be recognized, based upon the likely timing and the
penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak serta level of the future taxable profit together with future
strategi perencanaan pajak masa depan. Penjelasan tax planning strategies. Further details are disclosed
lebih rinci diungkapkan pada Catatan 16e atas laporan in Note 16e to the financial statements.
keuangan.
4. KAS DAN BANK 4. CASH ON HAND AND IN BANKS
Kas dan bank terdiri dari: Cash on hand and in banks consists of:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Bank - pihak ketiga Cash in banks - third parties
Rupiah Indonesia Indonesian Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.056 7.943 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 2.120 16 PT Bank SMBC Indonesia Tbk
Lain-lain (masing-masing di Others (each below
bawah Rp 1.000) 371 1.162 Rp 1,000)
Jumlah bank - pihak ketiga 4.547 9.121 Total cash in banks - third parties
Bank - pihak berelasi Cash in bank - related party
(Catatan 32) (Note 32)
Rupiah Indonesia Indonesian Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 34.011 9.017 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah kas dan bank 38.558 18.138 Total cash on hand and in banks
Pendapatan bunga yang berasal dari saldo Interest income from cash in banks is presented as part
penempatan di bank disajikan sebagai bagian dari of “Finance Income” in the statement of profit or loss
“Penghasilan Keuangan” pada laporan laba rugi dan and other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
48
Page 52
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
5. ASET KEUANGAN LANCAR LAINNYA 5. OTHER CURRENT FINANCIAL ASSETS
Rincian aset keuangan lancar lainnya adalah sebagai Details of other current financial assets is as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Kas yang dibatasi penggunaannya Restricted cash
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 516 527 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Kas yang dibatasi penggunaannya merupakan bank Restricted cash is a bank guarantee obtained from
garansi yang diperoleh dari PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri (Persero) Tbk as a security for the
(Persero) Tbk sebagai jaminan atas proyek akses road access project with the Ministry of Public Works
jalan dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan and Housing (PUPR) and PT Pembangunan Jaya
Perumahan Rakyat (PUPR) dan PT Pembangunan Ancol Tbk.
Jaya Ancol Tbk.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: Details of trade receivables are as follows:
a. Berdasarkan pelanggan a. By customers
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
PT Smart Telecom 175.967 9 230.752 x PT Smart Telecom
PT Indosat Tbk 20.308 64.628 PT Indosat Tbk
PT XL Axiata Tbk 6.490 2.029 PT XL Axiata Tbk
PT Telkom Indonesia PT Telkom Indonesia
(Persero) Tbk 5.140 - (Persero) Tbk
PT Telekomunikasi Selular 3.286 3.134 PT Telekomunikasi Selular
Lain-lain (masing-masing di Others (each below
bawah Rp 3.000) 7.542 8.841 Rp 3,000)
Sub jumlah 218.733 309.384 Sub total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
kredit ekspektasian (6.516 ) (6.516 ) expected credit losses
Jumlah - Neto 212.217 302.868 Total - Net
49
Page 53
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES (continued)
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: Details of trade receivables are as follows:
(lanjutan) (continued)
b. Berdasarkan umur b. By aging
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo 43.464 3.285 Not yet due
Telah jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 518 262.921 1 - 30 days
31 - 60 hari 130.026 39.536 31 - 60 days
61 - 90 hari 284 905 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari ` 44.441 2.737 More than 90 days
Sub jumlah 218.733 309.384 Sub total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
kredit ekspektasian (6.516 ) (6.516 ) expected credit losses
Jumlah - Neto 212.217 302.868 Total - Net
Seluruh piutang usaha dalam mata uang Rupiah All trade receivables are denominated in Indonesian
Indonesia. Rupiah.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024, there
tidak terdapat piutang usaha yang dijadikan jaminan are no trade receivables which is pledged as collateral
pinjaman. loans.
Mutasi cadangan kerugian kredit ekspektasian atas Movements of allowance for expected credit losses of
piutang usaha adalah sebagai berikut: trade receivables are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal periode/tahun 6.516 34.760 Balance at beginning of period/year
Penyisihan selama periode/ Provision during the period/
tahun berjalan (Catatan 30) - 4.430 year (Note 30)
Reklasifikasi (Catatan 13) - (32.088 ) Reclassification (Note 13)
Penghapusan selama Written-off during
periode/tahun berjalan - (586 ) the period/year
Saldo akhir periode/tahun 6.516 6.516 Balance at end of period/year
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that allowance for expected
kredit ekspektasian atas piutang usaha adalah cukup credit losses on trade receivables is adequate to cover
untuk menutupi kemungkinan kerugian atas tidak possible losses that may arise from uncollected of
tertagihnya piutang usaha. trade receivables.
50
Page 54
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. PENDAPATAN YANG MASIH AKAN DITERIMA 7. ACCRUED INCOME
Pendapatan yang masih akan diterima merupakan Accrued income represents unbilled rental income of
pendapatan sewa menara telekomunikasi dan lainnya telecommunication towers and others due to the
yang belum ditagih karena proses transaksi dan transaction process and completeness of
kelengkapan dokumen penagihan sedang dalam administration of billing documents under approval
verifikasi persetujuan oleh pelanggan pada tanggal verification process by its customers as of
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. March 31, 2025 and December 31, 2024.
Rincian pendapatan yang masih akan diterima Details of accrued income by customer is as follows:
berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
PT Smart Telecom 186.239 130.165 PT Smart Telecom
PT Indosat Tbk 38.906 34.839 PT Indosat Tbk
PT Telekomunikasi Selular 6.086 8.991 PT Telekomunikasi Selular
PT Ekamas Republik 3.061 1.615 PT Ekamas Republik
Lain-lain (masing-masing di Others (each below
bawah Rp 2.000) 4.389 1.687 Rp 2,000)
Jumlah 238.681 177.297 Total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
kredit ekspektasian (44.009) (44.009) expected credit losses
Neto 194.672 133.288 Net
Mutasi cadangan kerugian kredit ekspektasian atas Movements of allowance for expected credit losses of
pendapatan yang masih akan diterima adalah sebagai accrued income are as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal periode/tahun 44.009 - Balance at beginning of period/year
Penyisihan selama periode/ Provision during
tahun berjalan (Catatan 30) - 44.009 the year (Note 30)
Saldo akhir periode/tahun 44.009 44.009 Balance at end of period/year
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that allowance for expected
kredit ekpektasian atas pendapatan yang masih akan credit losses on accrued income is adequate to cover
diterima adalah cukup untuk menutupi kemungkinan possible losses that may arise from uncollected of
kerugian atas tidak tertagihnya pendapatan yang masih accrued income.
akan diterima.
51
Page 55
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. INVESTASI NETO DALAM SEWA 8. NET INVESTMENT IN LEASE
Rincian investasi neto dalam sewa adalah sebagai Details of net investment in lease is as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pembayaran piutang sewa Payments of finance lease
pembiayaan receivables
Dalam 1 tahun 253.805 254.674 Within 1 year
Dalam 2 - 5 tahun 751.238 719.613 Within 2 - 5 years
Lebih dari 5 tahun 35.074 127.248 More than 5 years
Jumlah 1.040.117 1.101.535 Total
Dikurangi penghasilan
keuangan belum diterima (224.099 ) (247.038) Less unearned finance income
Nilai kini dari pembayaran Present value of minimum
piutang sewa minimum 816.018 854.497 payments of lease receivables
Dikurangi bagian jangka
pendek (171.746 ) (168.639) Less current portion
Bagian jangka panjang 644.272 685.858 Non-current portion
Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman The Company used incremental borrowing rates per
inkremental per tahun berkisar antara 9% sampai annum ranging from 9% to 10.25% to determine the
10,25% untuk menentukan nilai kini dari piutang present value of the minimum lease payments
pembayaran sewa minimum. receivables.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
manajemen tidak membentuk cadangan kerugian kredit management did not provide allowance for expected
ekspektasian atas investasi neto dalam sewa karena credit losses of net investment in lease because
manajemen berkeyakinan bahwa seluruh investasi neto management believes that the whole net investment in
dalam sewa tersebut dapat tertagih seluruhnya. lease are fully collectible.
52
Page 56
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
9. PERSEDIAAN 9. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Material menara 2.727 2.891 Tower materials
Material peralatan jaringan 208 196 Network equipment materials
Sub jumlah 2.935 3.087 Sub total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
penurunan nilai (1.895 ) (1.895) impairment losses
Neto 1.040 1.192 Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai persediaan Movements of allowance for impairment losses of
adalah sebagai berikut: inventories are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Balance at beginning of
Saldo awal periode/tahun 1.895 484 the period/year
Penyisihan selama periode/ Provision during
tahun berjalan (Catatan 30) - 1.411 the period/year (Note 30)
Saldo akhir periode/tahun 1.895 1.895 Balance at end of period/year
Persediaan telah diasuransikan terhadap risiko Inventories have been insured against fire,
kebakaran, gempa bumi, pencurian, kerusakan dan earthquake, thieves, damages and other risks to the
risiko lainnya kepada perusahaan asuransi pihak ketiga third parties insurance companies with total coverage
dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar amounted to Rp 391 and Rp 273 as of March 31, 2025
Rp 391 dan Rp 273 pada tanggal 31 Maret 2025 dan and December 31, 2024, respectively. Management
31 Desember 2024. Manajemen berkeyakinan bahwa believes that the insurance coverage is adequate to
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup cover possible losses that may arise from the insured
kemungkinan kerugian yang timbul dari risiko yang risks.
dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024, the
persediaan tidak dijaminkan. inventories are not pledged as collateral.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai realisasi Based on the review result of physical condition and
neto dan kondisi fisik dari persediaan pada tanggal net realizable of inventories as of March 31, 2025 and
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, manajemen December 31, 2024, management believes that
berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan allowance for impairment losses of inventories is
nilai persediaan adalah cukup untuk menutupi adequate to cover possible impairment losses that
kemungkinan kerugian penurunan nilai yang mungkin may arise.
timbul.
53
Page 57
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
10. UANG MUKA DAN BEBAN DIBAYAR DI MUKA 10. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian uang muka dan beban dibayar di muka adalah Details of advances and prepaid expenses are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Uang muka Advances
Proyek 4.174 5.434 Project
Sewa - 9.609 Rental
Jumlah uang muka 4.174 15.043 Total advances
Beban dibayar di muka Prepaid expenses
Perijinan 16.842 16.375 Permits
Pemeliharaan 14.334 14.553 Maintenance
Sewa 97 56 Rental
Jumlah beban dibayar di muka 31.273 30.984 Total prepaid expenses
Jumlah 35.447 46.027 Total
Dikurangi bagian lancar (22.145 ) (31.595) Less current portion
Bagian tidak lancar 13.302 14.432 Non-current portion
Uang muka proyek akan diselesaikan dalam waktu satu Advances for project will be settled within a year.
tahun.
Bagian tidak lancar merupakan beban dibayar di muka Non-current portion represents prepaid expenses for
atas pemeliharaan dan perijinan. maintenance and permits.
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Rincian mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: Details of fixed assets movement are as follows:
31 Maret 2025/ March 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Hak atas tanah 71.617 527 - - 72.144 Landrights
Menara Telecommunication
telekomunikasi 2.151.561 525 6.295 31.202 2.176.993 tower
Bangunan 28.087 - - - 28.087 Buildings
Peralatan dan mesin 1.711.790 956 2.280 - 1.710.466 Tools and machineries
Peralatan jaringan 1.241.789 175 342 (725 ) 1.240.897 Network equipment
Peralatan kantor 8.112 - 31 - 8.081 Office equipment
Kendaraan bermotor 8.549 - - - 8.549 Motor vehicles
Aset dalam
penyelesaian 1.170 34.963 1.167 (30.477) 4.489 Construction in progress
Sub jumlah 5.222.675 37.146 10.115 - 5.249.706 Sub total
Aset tetap dalam Fixed assets under
rangka bangun, build, operate and
kelola dan alih transfer
Menara Telecommunication
telekomunikasi 29.096 - - - 29.096 tower
Bangunan 1.753 - - - 1.753 Buildings
Peralatan dan mesin 332 - - - 332 Tools and machineries
Peralatan jaringan 5.716 - - - 5.716 Network equipment
Sub jumlah 36.897 - - - 36.897 Sub total
Jumlah harga
perolehan 5.259.572 37.146 10.115 - 5.286.603 Total cost
54
Page 58
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Rincian mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: Details of fixed assets movement are as follows:
(lanjutan) (continued)
31 Maret 2025 (lanjutan)/March 31, 2025 (continued)
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending Balance
Balance Additions Deductions Reclassification
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Menara Telecommunication
telekomunikasi 424.267 8.848 997 - 432.118 tower
Bangunan 16.126 295 - - 16.421 Buildings
Peralatan dan mesin 726.498 7.091 755 - 732.834 Tools and machineries
Peralatan jaringan 205.547 12.232 - - 217.779 Network equipment
Peralatan kantor 6.684 258 19 - 6.923 Office equipment
Kendaraan bermotor 7.072 51 - - 7.123 Motor vehicles
Sub jumlah 1.386.194 28.775 1.771 - 1.413.198 Sub total
Aset tetap dalam Fixed asset under
rangka bangun, build, operate and
kelola dan alih transfer
Menara Telecommunication
telekomunikasi 12.100 897 - - 12.997 tower
Bangunan 554 67 - - 621 Buildings
Peralatan dan mesin 110 12 - - 122 Tools and machineries
Peralatan jaringan 2.206 195 - - 2.401 Network equipment
Sub jumlah 14.970 1.171 - - 16.141 Sub total
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 1.401.164 29.946 1.771 - 1.429.339 depreciation
Rugi Penurunan
Nilai Impairment Losses
Kepemilikan langsung Direct ownership
Hak atas tanah 8.889 - - - 8.889 Landrights
Menara Telecommunication
telekomunikasi 149.868 - 5.748 - 144.120 tower
Peralatan dan mesin 910.909 - 1.526 - 909.383 Tools and machineries
Jumlah rugi
penurunan nilai 1.069.666 - 7.274 - 1.062.392 Total impairment losses
Nilai buku neto 2.788.742 2.794.872 Net book value
55
Page 59
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Rincian mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: Details of fixed assets movement are as follows:
(lanjutan) (continued)
31 Desember 2024/December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Hak atas tanah 59.427 27.378 15.188 - 71.617 Landrights
Menara Telecommunication
telekomunikasi 2.108.430 38.835 4.444 8.740 2.151.561 tower
Bangunan 68.328 - 40.611 370 28.087 Buildings
Peralatan dan mesin 1.679.737 1.429 15.420 46.044 1.711.790 Tools and machineries
Peralatan jaringan 1.020.989 247.933 52.620 25.487 1.241.789 Network equipment
Peralatan kantor 21.559 591 14.653 615 8.112 Office equipment
Kendaraan bermotor 10.609 1.626 3.686 - 8.549 Motor vehicles
Aset dalam
penyelesaian 167.429 46.925 126.327 (86.857) 1.170 Construction in progress
Sub jumlah 5.136.508 364.717 272.949 (5.601) 5.222.675 Sub total
Aset tetap dalam Fixed assets under
rangka bangun, build, operate and
kelola dan alih transfer
Menara Telecommunication
telekomunikasi 11.803 1.158 - 16.135 29.096 tower
Bangunan 2.803 - 1.050 - 1.753 Buildings
Peralatan dan mesin 332 - - - 332 Tools and machineries
Peralatan jaringan 15.754 496 - (10.534) 5.716 Network equipment
Sub jumlah 30.692 1.654 1.050 5.601 36.897 Sub total
Jumlah harga
perolehan 5.167.200 366.371 273.999 - 5.259.572 Total cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Menara Telecommunication
telekomunikasi 397.170 35.799 205 (8.497 ) 424.267 tower
Bangunan 36.672 1.991 22.904 367 16.126 Buildings
Peralatan dan mesin 597.811 130.850 11.378 9.215 726.498 Tools and machineries
Peralatan jaringan 155.612 67.699 14.268 (3.496 ) 205.547 Network equipment
Peralatan kantor 18.773 1.836 14.538 613 6.684 Office equipment
Kendaraan bermotor 10.570 93 3.591 - 7.072 Motor vehicles
Sub jumlah 1.216.608 238.268 66.884 (1.798 ) 1.386.194 Sub total
Aset tetap dalam Fixed asset under
rangka bangun, build, operate and
kelola dan alih transfer
Menara Telecommunication
telekomunikasi 5.783 2.527 - 3.790 12.100 tower
Bangunan 461 266 173 - 554 Buildings
Peralatan dan mesin 61 49 - - 110 Tools and machineries
Peralatan jaringan 2.536 1.662 - (1.992) 2.206 Network equipment
Sub jumlah 8.841 4.504 173 1.798 14.970 Sub total
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 1.225.449 242.772 67.057 - 1.401.164 depreciation
Rugi Penurunan
Nilai Impairment Losses
Kepemilikan langsung Direct ownership
Hak atas tanah - 8.889 - - 8.889 Landrights
Menara Telecommunication
telekomunikasi - 149.868 - - 149.868 tower
Peralatan dan mesin - 910.909 - - 910.909 Tools and machineries
Jumlah rugi
penurunan nilai - 1.069.666 - - 1.069.666 Total impairment losses
Nilai buku neto 3.941.751 2.788.742 Net book value
56
Page 60
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Penambahan aset tetap selama periode berjalan terdiri Addition of fixed assets during the period consists of:
dari:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Months Period Ended March 31,
2025 2024
Transaksi kas 24.950 56.858 Cash transactions
Transaksi non-kas (Catatan 36) Non-cash transactions (Note 36)
Penambahan melalui
utang usaha 10.450 98.649 Addition of trade payables
Reklasifikasi dari uang muka 1.260 117.871 Reclassification of advances
Reklasifikasi dari persediaan 486 11.325 Reclassification of inventories
Penambahan melalui provisi Addition of long-term provision
jangka panjang (Catatan 19) - 5.196 (Note 19)
Jumlah 37.146 289.899 Total
Penyusutan aset tetap dibebankan seluruhnya pada Depreciation of fixed assets was fully charged to cost
beban pokok pendapatan masing-masing sebesar of revenues which amounting to Rp 29,946 and
Rp 29.946 dan Rp 85.545 untuk periode tiga bulan yang Rp 85,545 for the three-month periods ended
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024, respectively (Note 26).
(Catatan 26).
Rincian rugi pembongkaran/penghapusan/pelepasan Details of loss on dismantling/written-off/disposal of
aset tetap - neto adalah sebagai berikut: fixed assets - net are as follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Months Period Ended March 31,
2025 2024
Harga perolehan 10.115 182.521 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (1.771 ) (16.480 ) Accumulated depreciation
Rugi penurunan nilai (7.274 ) - Impairment Losses
Nilai buku neto aset tetap 1.070 166.041 Net book value of fixed assets
Hasil penjualan aset tetap: Proceeds from sale of fixed assets:
Penerimaan kas - 27.052 Cash receipt
Penjualan aset tetap Sale of fixed assets through
melalui piutang lain-lain 1.129 - other receivables
Penjualan aset tetap
melalui penyelesaian Sale of fixed assets through
utang usaha 1.589 - net off of trade payables
Investasi neto dalam sewa Net investment in lease
(Catatan 33a) - 9.045 (Note 33a)
Jumlah hasil penjualan aset Total proceeds from sale of
tetap 2.718 36.097 fixed assets
Laba (rugi) pembongkaran/
penghapusan/pelepasan Loss on dismantling/
aset tetap - neto written-off/disposal of fixed
(Catatan 30) 1.648 (129.944 ) assets - net (Note 30)
57
Page 61
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024, the
Perusahaan melakukan pengujian penurunan nilai Company performed impairment testing on fixed
terhadap aset tetap Perusahaan dengan menentukan assets by determining the recoverable amount by
jumlah terpulihkan melalui perhitungan atas nilai yang calculating the value in use of fixed assets owned by
dihasilkan dari penggunaan aset tetap yang dimiliki the Company and provided allowance for impairment
Perusahaan dan membentuk cadangan kerugian losses of Rp Nil and Rp 1,069,666, respectively, which
penurunan nilai masing-masing sebesar Rp Nihil dan was charged to profit or loss (Note 30).
Rp 1.069.666 yang dibebankan pada laba rugi
(Catatan 30).
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that allowance for impairment
penurunan nilai aset tetap cukup untuk menutup losses of fixed assets is adequate to cover possible
kerugian yang mungkin timbul. losses.
Seluruh aset tetap (kecuali hak atas tanah dan aset All of fixed assets (except for landrights and
dalam penyelesaian) telah diasuransikan kepada construction in progress) are insured with third
perusahaan asuransi pihak ketiga terhadap risiko parties insurance companies against fire, theft and
kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan other risks with total coverage of Rp 1,274,417 as of
jumlah pertanggungan masing-masing sebesar March 31, 2025 and Rp 1,988,401 as of December
Rp 1.274.417 pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31, 2024, respectively. Management believes that
Rp 1.988.401 pada tanggal 31 Desember 2024. the insurance coverage is adequate to cover
Manajemen berkeyakinan bahwa jumlah possible losses arising from such risks.
pertanggungan asuransi memadai untuk menutup
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Jumlah biaya perolehan aset tetap yang telah Total cost of fixed assets that have been fully
disusutkan penuh namun masih digunakan pada depreciated but are still being utilized as of March 31,
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 2025 and December 31, 2024, which is amounted to
masing-masing adalah sebesar Rp 199.988 dan Rp 199,988 and Rp 197,110, respectively.
Rp 197.110.
Perusahaan memiliki beberapa bidang hak atas tanah The Company owns parcels of landrights in various
di berbagai kota besar di Indonesia dengan Hak Guna big cities in Indonesia with certificate of Building
Bangunan (HGB) yang berjangka waktu antara Usage Rights (HGB) for a period from 20 until 30
20 hingga 30 tahun dan akan jatuh tempo antara years and will due between 2027 and 2053.
tahun 2027 dan 2053.
Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah Management believes that there will be no difficulty
dengan perpanjangan hak atas tanah karena seluruh in the extension of the landrights since all of the
tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan landrights were acquired legally and supported by
bukti pemilikan yang memadai. sufficient evidence of ownership.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024, there
tidak terdapat aset tetap milik Perusahaan yang are no fixed assets own by the Company used as
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman. collaterals for loans.
58
Page 62
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Rincian aset dalam penyelesaian dengan persentase Details of construction in progress with percentage
penyelesaian terhadap nilai kontrak serta estimasi completion of the contract value and estimated of
penyelesaiannya adalah sebagai berikut: completion are as follows:
Persentase Estimasi
penyelesaian/ Akumulasi biaya/ penyelesaian/
Percentage of Accumulated Estimated
completion costs completion
31 Maret 2025 March 31, 2025
Peralatan jaringan 25% - 99% 3.289 2025 Network equipment
Menara telekomunikasi 25% - 90% 1.200 2025 Telecommunication tower
Jumlah 4.489 Total
31 Desember 2024 December 31, 2024
Peralatan jaringan 6% - 92% 409 2025 Network equipment
Menara telekomunikasi 72% 761 2025 Telecommunication tower
Jumlah 1.170 Total
12. SEWA 12. LEASES
a. Aset hak-guna a. Right-of-use assets
Akun ini merupakan aset hak-guna atas sewa This account represents right-of-use assets of
tanah, atap dan serat optik. Aset hak-guna land, rooftop and fiber optic. Right-of-use assets
disusutkan secara garis lurus selama masa sewa. are depreciated on a straight-line basis over the
lease period.
Rincian aset hak-guna adalah sebagai berikut: Details of right-of-use assets are as follows:
31 Maret 2025/March 31, 2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deduction Reclassification Balance
Harga perolehan Acquisition cost
Tanah 244.633 1.658 601 9.6091) 255.299 Land
Atap 64.781 1.891 85 - 66.587 Rooftop
Jumlah 309.414 3.549 686 9.6091) 321.886 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 21.301 10.765 105 - 31.961 Land
Atap 8.334 4.076 17 - 12.393 Rooftop
Jumlah 29.635 14.841 122 - 44.354 Total
Rugi penurunan nilai Impairment losses
Tanah 10.683 - - - 10.683 Land
Atap 1.121 - - - 1.121 Rooftop
Jumlah 11.804 - - - 11.804 Total
Nilai buku neto 267.975 265.728 Net book value
59
Page 63
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. SEWA (lanjutan) 12. LEASES (continued)
a. Aset hak-guna (lanjutan) a. Right-of-use assets (continued)
Rincian aset hak-guna adalah sebagai berikut: Details of right-of-use assets are as follows:
(lanjutan) (continued)
31 Desember 2024/December 31, 2024
Perubahan
Estimasi
Akuntansi
(Catatan 3)/
Change in
Saldo Awal/ Accounting Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Estimate Ending
Balance Additions Deduction Reclassification (Note 3) Balance
Acquisition
Harga perolehan cost
Tanah 548.018 145.507 65.679 (186.591) (196.622) 244.633 Land
Atap 116.106 2.846 9.610 (44.561) - 64.781 Rooftop
Serat optik 226.548 614 - (227.162)2) - - Fiber optic
Jumlah 890.672 148.967 75.289 (231.152) (196.622) 309.414 Total
(227.162)2)
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 190.018 45.484 - (168.519) (45.682) 21.301 Land
Atap 46.481 17.387 - (55.534) - 8.334 Rooftop
Serat optik 162.034 50.990 - (213.024)2) - - Fiber optic
Jumlah 398.533 113.861 - (224.053) (45.682) 29.635 Total
(213.024)2)
Rugi penurunan Impairment
nilai losses
Tanah - 10.683 - - - 10.683 Land
Atap - 1.121 - - - 1.121 Rooftop
Jumlah - 11.804 - - - 11.804 Total
Net book
Nilai buku neto 492.139 267.975 value
Catatan/Notes:
1)
Reklasifikasi dari uang muka sewa/ Reclassification from advance rental.
2)
Reklasifikasi ke beban dibayar di muka/ Reclassification to prepaid expenses.
Penyusutan aset hak-guna dibebankan seluruhnya Depreciation of right-of-use assets was fully
pada beban pokok pendapatan masing- charged to cost of revenues which amounting to
masing sebesar Rp 14.841 dan Rp 37.427 untuk Rp 14.841 and Rp 37,427 for the three-month
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal- periods ended March 31, 2025 and 2024,
tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 (Catatan 26). respectively (Note 26).
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, Perusahaan melakukan pengujian the Company performed impairment testing on
penurunan nilai terhadap aset hak-guna right-of-use assets by determining the
Perusahaan dengan menentukan jumlah recoverable amount by calculating the value in
terpulihkan melalui perhitungan atas nilai yang use of right-of-use assets owned by the
dihasilkan dari penggunaan aset hak-guna yang Company and provided allowance for
dimiliki Perusahaan dan membentuk cadangan impairment losses for right-of-use asset of land
kerugian penurunan nilai atas aset hak-guna tanah and rooftop which totally of Rp Nil and
dan atap masing-masing sejumlah Rp 11,804, respectively, and was charged to
Rp Nihil dan Rp 11.804 yang dibebankan pada profit or loss (Note 30).
laba rugi (Catatan 30).
60
Page 64
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. SEWA (lanjutan) 12. LEASES (continued)
b. Liabilitas sewa b. Lease liabilities
Berikut adalah nilai tercatat neto dari liabilitas sewa The following are the carrying amount of lease
dan mutasinya selama tahun berjalan: liabilities and its movements during the year:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 615.232 754.391 Beginning balance
Penambahan 3.549 148.967 Addition
Penambahan bunga
(Catatan 29) 16.774 74.354 Additional of interest (Note 29)
Perubahan estimasi Change in accounting
akuntansi (Catatan 3) - (38.171 ) estimate (Note 3)
Pengurangan - (57.434 ) Deduction
Pembayaran (16.278 ) (266.875 ) Lease payments
Saldo akhir 619.277 615.232 Ending balance
Dikurangi bagian jangka
pendek (122.049 ) (119.670 ) Less current portion
Bagian jangka panjang 497.228 495.562 Non-current portion
Berikut adalah jumlah yang diakui dalam laba rugi The following are the amounts recognized in
untuk periode tiga bulan yang berakhir pada profit or loss for the three-month periods ended
tanggal-tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024 in connection with
sehubungan dengan sewa Perusahaan: leases of the Company:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Months Period Ended March 31,
2025 2024
Penyusutan (Catatan 26) 14.841 37.427 Depreciation (Note 26)
Beban bunga (Catatan 29) 16.774 20.542 Interest expense (Note 29)
Jumlah 31.615 57.969 Total
Pada tanggal 31 Maret 2025, jumlah estimasi As of March 31, 2025, the total estimated future
pembayaran sewa minimum di masa depan minimum lease payments are Rp 181,763 within
sebesar Rp 181.763 dalam 1 tahun, Rp 548.428 1 year, Rp 548,428 within 5 years and
dalam 5 tahun dan untuk tahun-tahun selanjutnya Rp 30,029 thereafter.
sebesar Rp 30.029.
61
Page 65
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 13. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Setoran jaminan 1.101 1.141 Security deposits
Biaya untuk memperoleh kontrak Cost of obtaining contract
Biaya perolehan Acquisition cost at
awal tahun 385.000 385.000 beginning year
Akumulasi amortisasi (12.508 ) (12.508) Accumulated amortization
Rugi penurunan nilai (372.492 ) (372.492) Impairment losses
Sub jumlah - - Sub total
Piutang usaha tidak lancar Non-current trade receivable
PT Net Satu Indonesia 32.088 32.088 PT Net Satu Indonesia
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
kredit ekspektasian expected credit losses
(Catatan 6) (32.088 ) (32.088) (Note 6)
Sub jumlah - - Sub total
Perangkat lunak komputer Computer software
Biaya perolehan Acquisition cost at
awal tahun 25.135 15.689 beginning year
Penambahan selama tahun Addition during the
berjalan - 9.446 year
Akumulasi amortisasi (13.285 ) (13.285) Accumulated amortization
Rugi penurunan nilai
(Catatan 30) (11.850 ) (11.850) Impairment losses (Note 30)
Sub jumlah - - Sub total
Jumlah 1.101 1.141 Total
Setoran jaminan Security deposits
Setoran jaminan merupakan jaminan sewa gedung Security deposits represent deposit for lease of
yang akan dikembalikan pada akhir masa sewa. building which will be refunded at the end of lease
period.
Biaya untuk memperoleh kontrak Cost of obtaining contract
Pada tanggal 7 Juni 2021, Perusahaan On June 7, 2021, the Company signed
menandatangani perubahan dan penegasan an amendment and reaffirmation of the master
kembali atas perjanjian induk No. 021/IBS-SF/PKS- agreement No. 021/IBS-SF/PKS-T/VI/2021 with
T/VI/2021 dengan PT Smart Telecom (“ST”) yang PT Smart Telecom (“ST”) which agreed that
menyepakati bahwa Perusahaan akan melakukan the Company will pay an incentive fee to ST
pembayaran biaya insentif kepada ST sebesar amounted to Rp 245,000 and the Company will
Rp 245.000 dan Perusahaan akan mendapatkan hak obtain initial priority rights to provide 1,500
prioritas awal atas penyediaan 1.500 menara telecommunication towers starting from July 1, 2021.
telekomunikasi terhitung sejak tanggal 1 Juli 2021.
62
Page 66
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 13. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
Biaya untuk memperoleh kontrak (lanjutan) Cost of obtaining contract (continued)
Pada tanggal 2 Oktober 2023, perjanjian ini diubah On October 2, 2023, this agreement was amended
sehubungan dengan penambahan penyediaan in relation to the additional of telecommunication
menara telekomunikasi menjadi 2.357 lokasi dan tower to 2,357 locations and the Company will
Perusahaan akan membayar tambahan biaya pay additional incentive fee to ST amounted to
insentif kepada ST sebesar Rp 140.000. Rp 140,000.
Amortisasi biaya untuk memperoleh kontrak Amortization of cost of obtaining contract was fully
dibebankan seluruhnya pada beban pokok charged to cost of revenues which amounted to
pendapatan masing-masing sebesar Rp Nihil dan Rp Nil and Rp 1,958 for the three-month periods
Rp 1.958 untuk periode tiga bulan yang berakhir ended March 31, 2025 and 2024, respectively
pada tanggal-tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 (Note 26).
(Catatan 26).
Pada tanggal 31 Maret 2024, manajemen melakukan As of March 31, 2024, management performed
uji penurunan nilai atas biaya untuk memperoleh impairment test for cost of obtaining contract and has
kontrak dan memutuskan untuk membebankan rugi decided to charge an impairment loss and
penurunan nilai dan penghapusan atas biaya untuk written-off of such cost of obtaining contract of
memperoleh kontrak tersebut sebesar Rp 372.492 Rp 372,492 to profit or loss (Note 30).
pada laba rugi (Catatan 30).
Perangkat lunak komputer Computer software
Amortisasi perangkat lunak komputer dibebankan Amortization of computer software was fully charged
seluruhnya pada beban pokok pendapatan masing- to cost of revenues amounted to Rp Nil and
masing sebesar Rp Nihil dan Rp 771 untuk periode Rp 771 for the three-month periods ended March 31,
tiga bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal 2025 and 2024, respectively (Note 26).
31 Maret 2025 dan 2024 (Catatan 26).
14. UTANG BANK 14. BANK LOANS
Rincian utang bank adalah sebagai berikut: Details of bank loans are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
Rupiah Indonesia Indonesian Rupiah
Pihak ketiga Third parties
PT Bank SMBC Indonesia PT Bank SMBC Indonesia
Tbk 960.000 700.800 Tbk
MUFG Bank Ltd - 639.200 MUFG Bank Ltd
Pihak berelasi Related party
PT Bank Bank Central Asia PT Bank Bank Central Asia
Tbk 233.000 - Tbk
Jumlah 1.193.000 1.340.000 Total
63
Page 67
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
PT Bank SMBC Indonesia Tbk (“SMBC”) PT Bank SMBC Indonesia Tbk (“SMBC”)
Pada tanggal 7 Agustus 2024, Perusahaan, PT Iforte On August 7, 2024, the Company, PT Iforte Solusi
Solusi Infotek (“Iforte”), PT Profesional Infotek (“Iforte”), PT Profesional Telekomunikasi
Telekomunikasi Indonesia (“Protelindo”), PT Solusi Indonesia (“Protelindo”), PT Solusi Tunas Pratama
Tunas Pratama Tbk (“STP”), PT BIT Teknologi Tbk (“STP”), PT BIT Teknologi Nusantara (“BIT”) and
Nusantara (“BIT”) dan PT Varnion Technology PT Varnion Technology Semesta (“VTS”) have
Semesta (“VTS”) telah menandatangani Perubahan signed an Amendment and Restatement of the
dan Pernyataan Kembali atas Perjanjian Fasilitas Facility Agreement No. BTPN/NS/0122 dated
No. BTPN/NS/0122 tanggal 8 Desember 2021 dengan December 8, 2021 with SMBC (“SMBC Facility
SMBC (“Perjanjian Fasilitas SMBC”) sehubungan Agreement”) in connection with the addition of the
dengan penambahan Perusahaan sebagai peminjam Company as a new debtor with total loan facility
baru dengan jumlah fasilitas yang dapat digunakan available for the Company amounting to
oleh Perusahaan sebesar Rp 1.000.000 dan Rp 1,000,000 and bears annual interest rate of
dikenakan suku bunga tahunan sebesar JIBOR specific margin over JIBOR. On the same date,
ditambah margin tertentu. Pada tanggal yang sama, Protelindo has signed the Second Amendment to the
Protelindo telah menandatangani Perubahan Kedua Corporate Guarantee and Indemnity Agreement
atas Perjanjian Penanggungan Perusahaan dan Ganti dated February 24, 2023 to guarantee all obligations
Rugi tanggal 24 Februari 2023 untuk menjamin of the debtors under the SMBC Facility Agreement.
seluruh kewajiban para peminjam dalam Perjanjian Furthermore, this facility was amend through
Fasilitas Pinjaman SMBC tersebut. Selanjutnya, Agreement Amendment and Restatement of Facility
perjanjian tersebut telah diubah melalui Perjanjian Agreement dated October 22, 2024 in connection
Perubahan dan Pernyataan Kembali atas Perjanjian with the increase of total facility to become
Fasilitas tanggal 22 Oktober 2024 sehubungan Rp 4,000,000 with total facility can be used by the
dengan kenaikan jumlah fasilitas menjadi sebesar Company amounting to Rp 1,000,000. This facility will
Rp 4.000.000 dengan jumlah fasilitas yang dapat due within 6 (six) months from the date of the last
digunakan oleh Perusahaan sebesar Rp 1.000.000. drawdown of the facility.
Fasilitas ini akan jatuh tempo dalam 6 (enam) bulan
dari tanggal penarikan terakhir fasilitas.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024, the
saldo fasilitas pinjaman yang digunakan oleh balance of loan facility used by the Company
Perusahaan masing-masing adalah sebesar amounting to Rp 960,000 and Rp 700,800,
Rp 960.000 dan Rp 700.800. respectively.
MUFG Bank Ltd., Cabang Jakarta (“MUFG”) MUFG Bank Ltd., Jakarta Branch (“MUFG”)
Pada tanggal 12 Agustus 2024, Perusahaan, On August 12, 2024, the Company, Protelindo, Iforte
Protelindo, Iforte dan STP dengan MUFG telah and STP with MUFG have signed an Amendment
menandatangani Perubahan dan Pernyataan Kembali and Restatement to the Loan Facility Agreement
atas Perjanjian Fasilitas Pinjaman (“Perjanjian (“MUFG Amendment Agreement”) in connection with
Perubahan MUFG”) sehubungan dengan peningkatan the increase of loan facility from Rp 1,350,000 to
fasilitas pinjaman dari Rp 1.350.000 menjadi become Rp 2,500,000 and to include of the Company
Rp 2.500.000 dan penambahan Perusahaan sebagai as a new debtor as last amended through the
peminjam baru sebagaimana telah diubah terakhir Amendment to the Facility Agreement dated
melalui Amandemen Terhadap Perjanjian Fasilitas December 31, 2024, in relation to the changes to
tanggal 31 Desember 2024 sehubungan dengan certain terms and conditions, including the extension
perubahan beberapa syarat dan ketentuan termasuk of the final maturity date to December 31, 2025.
perubahan tanggal jatuh tempo akhir menjadi sampai The loan facility bears annual interest rate of specific
dengan 31 Desember 2025. Fasilitas pinjaman margin over MUFG’s cost of fund. The MUFG
tersebut dikenakan suku bunga tahunan sebesar Amendment Agreement is guaranteed by Protelindo
biaya pendanaan MUFG ditambah margin tertentu. through the signed document of a Corporate
Perjanjian Perubahan MUFG ini dijamin oleh Guarantee and Indemnity Agreement on August 12,
Protelindo melalui penandatanganan Perjanjian 2024.
Penanggungan dan Ganti Rugi pada tanggal
12 Agustus 2024.
64
Page 68
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
Utang bank jangka pendek (lanjutan) Short-term bank loans (continued)
MUFG Bank Ltd., Cabang Jakarta (“MUFG”) (lanjutan) MUFG Bank Ltd., Jakarta Branch (“MUFG”)
(continued)
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024, the
saldo fasilitas pinjaman yang digunakan oleh balance of loan facility used by the Company
Perusahaan masing-masing adalah sebesar Rp Nihil amounting to Rp Nil and Rp 639,200, respectively.
dan Rp 639.200.
PT Bank Permata Tbk (“Permata”) PT Bank Permata Tbk (“Permata”)
Pada tanggal 10 Oktober 2024, Perusahaan On December 9, 2024, the Company obtained short-
memperoleh fasilitas jangka pendek dari Permata term loan facility from Permata amounting to
sebesar Rp 600.000 yang berlaku sampai dengan Rp 600,000 which valid until October 10, 2025. This
10 Oktober 2025. Pinjaman ini dijamin dengan loan is secured by corporate guarantee from
jaminan perusahaan dari Protelindo serta dikenakan Protelindo and bears annual interest rate based on
suku bunga tahunan berdasarkan tingkat suku bunga Permata’s loan interest rate.
pinjaman Permata.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024, this
fasilitas pinjaman jangka pendek tersebut belum short-term loan facility has not been used by the
digunakan oleh Perusahaan. Company.
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”)
Pada tanggal 17 Oktober 2024, Perusahaan, On October 17, 2024, the Company, Protelindo,
Protelindo, Iforte, STP, BIT, PT Quattro International Iforte, STP, BIT, PT Quattro International (“QTR”),
(“QTR”), PT Global Indonesia Komunikatama (“GIK”), PT Global Indonesia Komunikatama (“GIK”),
PT Komet Infra Nusantara (“KIN”), PT Iforte Payment PT Komet Infra Nusantara (“KIN”), PT Iforte Payment
Infrastructure (“IPI”), VTS, dan PT Iforte Energi Infrastructure (“IPI”), VTS and PT Iforte Energi
Nusantara (“IEN”) (“Para Peminjam”) dan BCA telah Nusantara (“IEN”) (“The Borrowers”) and BCA have
menandatangani Surat Perubahan Perjanjian signed the Seventeenth Amendment Letter in relation
Ketujuhbelas sehubungan dengan penambahan to the addition of the Company and IPI as borrowers
Perusahaan dan IPI sebagai pihak peminjam pada under the Money Market Loan Facility Agreement
Fasilitas Pinjaman Money Market (“Perjanjian (“BCA Facility Agreement”) with a total facility amount
Fasilitas BCA”) dengan nilai keseluruhan fasilitas of Rp 9,400,000. This BCA Facility Agreement was
sebesar Rp 9.400.000. Perjanjian Fasilitas BCA ini last amended through the Eighteenth Amendment
telah diubah terakhir melalui Perjanjian Perubahan Agreement dated December 23, 2024 in connection
Kedelapanbelas tertanggal 23 Desember 2024 tekait with the addition of PT Iforte Gilang Pertiwi Utama
dengan penambahan PT Iforte Gilang Pertiwi Utama (“IGPU”) as the borrowers under the BCA Facility
(“IGPU”) sebagai peminjam dalam Perjanjian Fasilitas Agreement and the extension of the facility term until
BCA dan perpanjangan jangka waktu fasilitas menjadi December 16, 2025.
sampai dengan 16 Desember 2025.
Perusahaan, Protelindo, Iforte, STP, BIT, QTR, GIK, The Company, Protelindo, Iforte, STP, BIT, QTR,
KIN, IPI, VTS, IEN dan IGPU bertanggung jawab GIK, KIN, IPI, VTS, IEN and IGPU are jointly and
secara tanggung renteng terhadap pelunasan fasilitas severally liable for settlement of those loan facilities.
pinjaman ini.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024, the
saldo fasilitas pinjaman yang digunakan oleh balance of loan facility used by the Company
Perusahaan masing-masing adalah sebesar amounting to Rp 233,000 and Rp Nil, respectively.
Rp 233.000 dan Rp Nihil.
65
Page 69
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
Utang bank jangka pendek (lanjutan) Short-term bank loans (continued)
PT Bank CIMB Niaga Tbk (“Niaga”) PT Bank CIMB Niaga Tbk (“Niaga”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 07 tanggal Based on Deed of Credit Agreement No. 07 dated
9 Desember 2024, Perusahaan, Protelindo, Iforte dan December 9, 2024, the Company, Protelindo, Iforte
STP memperoleh fasilitas jangka pendek dari Niaga and STP obtained short-term loan facility from Niaga
sebesar Rp 2.000.000 yang berlaku sampai dengan amounting to Rp 2,000,000 which valid until
31 Oktober 2025. Perusahaan, Protelindo, Iforte dan October 31, 2025. The Company, Protelindo, Iforte
STP bertanggung jawab secara tanggung renteng and STP are jointly and severally liable for this facility.
atas fasilitas ini.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024, this
fasilitas pinjaman jangka pendek tersebut belum short-term loan facility has not been used by the
digunakan oleh Perusahaan. Company.
PT Bank Mizuho Indonesia (“Mizuho”) PT Bank Mizuho Indonesia (“Mizuho”)
Pada tanggal 20 Desember 2024, Perusahaan, On December 20, 2024, the Company, Protelindo,
Protelindo, Iforte, STP, BIT dan IEN telah Iforte, STP, BIT and IEN have signed an Amendment
menandatangani Perjanjian Perubahan dan and Restatement Agreement of the Revolving Loan
Pernyataan Kembali Fasilitas Pinjaman Bergulir No. 1259/ARA/MZH/1222 dated December 9, 2022
No. 1259/ARA/MZH/1222 tanggal 9 Desember 2022 with Mizuho in connection with the addition of the
dengan Mizuho sehubungan dengan penambahan Company as a new debtor with total loan facility
Perusahaan sebagai peminjam baru dengan jumlah available for the Company amounting to
fasilitas yang dapat digunakan oleh Perusahaan Rp 1,500,000. This loan is secured by corporate
sebesar Rp 1.500.000. Pinjaman ini dijamin dengan guarantees from Protelindo and STP and bears
jaminan perusahaan dari Protelindo dan STP serta annual interest rate of specific margin over JIBOR.
dikenakan suku bunga tahunan sebesar JIBOR
ditambah margin tertentu.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024, this
fasilitas pinjaman jangka pendek tersebut belum short-term loan facility has not been used by the
digunakan oleh Perusahaan. Company.
66
Page 70
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Mandiri”) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Mandiri”)
a. Kredit Investasi 3 - Tranche 2 a. Investment Credit 3 - Tranche 2
Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi 3 Based on Investment Credit 3 Agreement
No. CRO.KP/181/KI/2018 yang dinyatakan No. CRO.KP/181/KI/2018 as covered by
dalam Akta Notaris Sri Hidianingsih Adi Notarial Deed of Sri Hidianingsih Adi Sugijanto,
Sugijanto, S.H. No. 8 tanggal 25 Juni 2018, S.H. No. 8 dated June 25, 2018, the Company
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit obtained non-revolving investment credit facility
investasi non-revolving dari Mandiri untuk from Mandiri for financing of telecommunication
pembiayaan menara telekomunikasi serta towers and their supporting equipments with total
peralatan pendukungnya dengan jumlah facility ofRp 450,000 for 72 months and divided
fasilitas sebesar Rp 450.000 untuk 72 bulan dan into Tranche 1 of Rp 200,000 and Tranche 2 of
dibagi menjadi Tranche 1 sebesar Rp 200.000 Rp 250,000. This loan is secured by 768
dan Tranche 2 sebesar Rp 250.000. Pinjaman the Company’s telecommunications which
ini dijamin dengan 768 menara telekomunikasi amounted to Rp 692,736 (Note 12) and this loan
Perusahaan senilai Rp 692.736 dan pinjaman ini will be repaid through periodic installments until
akan dilunasi melalui cicilan periodik sampai the maturity date. The loan agreement has been
dengan tanggal jatuh tempo. Perjanjian amended several times, the latest of which based
pinjaman telah mengalami beberapa kali on Sixth Amendment to Investment Credit 3
perubahan, terakhir berdasarkan Amandemen Agreement dated December 14, 2022
Keenam Perjanjian Kredit Investasi 3 tanggal 14 concerning change in the collateral to 420 the
Desember 2022 mengenai perubahan jaminan Company’s telecommunication towers which
menjadi 420 menara telekomunikasi amounted to Rp 391,795.
Perusahaan senilai Rp 391.795.
Fasilitas pinjaman Tranche 1 telah dilunasi pada Loan facility for Tranche 1 has been fully paid on
tanggal 5 April 2021. Selanjutnya, pada tanggal April 5, 2021. Furthermore, on August 14, 2024,
14 Agustus 2024, Perusahaan telah melunasi the Company has paid fully of loan facility for
fasilitas pinjaman Tranche 2. Tranch 2.
b. Kredit Investasi 4 b. Investment Credit 4
Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi 4 Based on Investment Credit 4 Agreement
No. CRO.KP/141/KI/2019 yang dinyatakan No. CRO.KP/141/KI/2019 as covered by Notarial
dalam Akta Notaris Sri Hidianingsih Adi Deed of Sri Hidianingsih Adi Sugijanto, S.H.
Sugijanto, S.H. No. 27 tanggal 9 Mei 2019, No. 27 dated May 9, 2019, the Company
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit obtained non-revolving investment credit facility
investasi non-revolving dari Mandiri untuk from Mandiri for financing of telecommunication
pembiayaan menara telekomunikasi serta towers and their supporting equipments with total
peralatan pendukungnya dengan jumlah fasilitas facility of Rp 250,000 for 72 months. This loan is
sebesar Rp 250.000 untuk 72 bulan. Pinjaman secured by 274 the Company’s
ini dijamin dengan 274 menara telekomunikasi telecommunications towers which amounted to
Perusahaan senilai Rp 385.244 dan pinjaman ini Rp 385,244 and this loan will be repaid through
akan dilunasi melalui cicilan periodik sampai periodic installments until the maturity date.
dengan tanggal jatuh tempo.
Perjanjian pinjaman telah mengalami beberapa The loan agreement has been amended several
kali perubahan, terakhir berdasarkan times, the latest of which based on Sixth
Amandemen Keenam Perjanjian Kredit Amendment to Investment Credit 4 Agreement
Investasi 4 tanggal 14 Desember 2022 dated December 14, 2022 concerning change in
mengenai perubahan jaminan menjadi 364 the collateral to 364 the Company’s
menara telekomunikasi Perusahaan senilai telecommunication towers which amounted to
Rp 380.103. Rp 380,103.
67
Page 71
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
Utang bank jangka panjang (lanjutan) Long-term bank loans (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Mandiri”) (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Mandiri”) (continued)
c. Term Loan c. Term Loan
Berdasarkan Perjanjian Kredit Term Loan Based on Term Loan Credit Agreement
No. CRO.KP/0469/TLN/2019 yang dinyatakan No. CRO.KP/0469/TLN/2019 as covered by
dalam Akta Notaris Sri Hidianingsih Adi Notarial Deed of Sri Hidianingsih Adi
Sugijanto, S.H. No. 30 tanggal 19 November Sugijanto, S.H. No. 30 dated November 19, 2019,
2019, Perusahaan memperoleh fasilitas kredit the Company obtained non-revolving investment
investasi non-revolving dari Mandiri untuk credit facility from Mandiri for financing of
pembiayaan menara telekomunikasi serta telecommunication towers and their supporting
peralatan pendukungnya dengan jumlah fasilitas equipments with total facility of Rp 550,000 for
sebesar Rp 550.000 untuk 72 bulan. Pinjaman 72 months. This loan is secured by the Company’s
ini dijamin dengan menara telekomunikasi telecommunications towers which amounted to
Perusahaan senilai Rp 846.154 dan pinjaman ini Rp 846,154 and this loan will be repaid through
akan dilunasi melalui cicilan periodik sampai periodic installments until the maturity date.
dengan tanggal jatuh tempo.
Perjanjian pinjaman telah mengalami beberapa The loan agreement has been amended several
kali perubahan, terakhir berdasarkan times, the latest of which based on Fifth
Amandemen Kelima Perjanjian Kredit Term Amendment to Term Loan Credit Agreement dated
Loan tanggal 14 Desember 2022 mengenai December 14, 2022 concerning change in
perubahan jaminan menjadi 878 menara the collateral to 878 the Company’s
telekomunikasi Perusahaan senilai Rp 836.162. telecommunication towers which amounted to
Rp 836,162.
d. Term Loan 2 d. Term Loan 2
Berdasarkan Perjanjian Kredit Term Loan 2 Based on Term Loan 2 Credit Agreement
No. WCO.KP/204/TLN/2020 yang dinyatakan No. WCO.KP/204/TLN/2020 as covered by
dalam Akta Notaris Sri Hidianingsih Adi Notarial Deed of Sri Hidianingsih Adi
Sugijanto, S.H. No. 40 tanggal 25 September Sugijanto, S.H. No. 40 dated September 25, 2020,
2020, Perusahaan memperoleh fasilitas kredit the Company obtained non-revolving investment
investasi non-revolving dari Mandiri untuk credit facility from Mandiri for financing of
pembiayaan menara telekomunikasi serta telecommunication towers and their supporting
peralatan pendukungnya dengan jumlah fasilitas equipments with total facility of Rp 400,000 for
sebesar Rp 400.000 untuk 72 bulan. Pinjaman 72 months. This loan is secured by the Company’s
ini dijamin dengan menara telekomunikasi telecommunications towers which amounted to
Perusahaan senilai Rp 500.000 dan pinjaman ini Rp 500,000 and this loan will be repaid through
akan dilunasi melalui cicilan periodik sampai periodic installments until the maturity date.
dengan tanggal jatuh tempo.
Perjanjian pinjaman telah mengalami beberapa The loan agreement has been amended several
kali perubahan, terakhir berdasarkan times, the latest of which based on Fifth
Amandemen Kelima Perjanjian Kredit Term Amendment to Term Loan 2 Credit Agreement
Loan 2 tanggal 14 Desember 2022 mengenai dated December 14, 2022 concerning change in
perubahan jaminan menjadi 501 menara the collateral to 501 the Company’s
telekomunikasi Perusahaan senilai Rp 506.260. telecommunication towers which amounted to
Rp 506,260.
68
Page 72
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
Utang bank jangka panjang (lanjutan) Long-term bank loans (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Mandiri”) (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Mandiri”) (continued)
e. Term Loan 3 e. Term Loan 3
Berdasarkan Perjanjian Kredit Term Loan 3 Based on Term Loan 3 Credit Agreement
No. WCO.KP/0197/TL/2022 yang dinyatakan No. WCO.KP/0197/TL/2022 as covered by
dalam Akta Notaris Sri Hidianingsih Adi Notarial Deed of Sri Hidianingsih Adi Sugijanto,
Sugijanto, S.H. No. 44 tanggal 31 Maret 2022, S.H. No. 44 dated March 31, 2022, the Company
Perusahaan memperoleh fasilitas term loan non- obtained non-revolving term loan facility from
revolving dari Mandiri untuk pembiayaan Mandiri for financing the Company’s capital
pengeluaran modal Perusahaan dengan jumlah expenditure with total facility of Rp 500 billion for
fasilitas sebesar Rp 500 miliar untuk 72 bulan. 72 months. This loan is secured by the Company’s
Pinjaman ini dijamin dengan menara telecommunication towers and fiber optics with all
telekomunikasi dan serat optik Perusahaan of supporting equipment and supplies and this
beserta seluruh perlengkapan dan peralatan loan will be repaid through periodic installments
pendukungnya dan pinjaman ini akan dilunasi until the maturity date. For the collateral
melalui cicilan periodik sampai dengan tanggal submitted, it will be jointly collateralized and cross
jatuh tempo. Atas jaminan yang diserahkan default to fully secure the Company's credit
dilakukan joint collateral dan cross default untuk facilities.
menjamin seluruh fasilitas kredit Perusahaan.
Pada tahun 2024, fasilitas Kredit Investasi dan Term In 2024, Investment Credit and Term Loan facilities
Loan dari Mandiri dikenakan tingkat bunga sebesar from Mandiri bear interest rate of 9% per annum.
9% per tahun.
Berdasarkan perjanjian kredit dengan Mandiri, Based on the credit agreement with Mandiri,
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi the Company is required to comply with certain
persyaratan tertentu, antara lain, menempatkan kas covenants, among others, placement of restricted
yang dibatasi penggunaannya, memenuhi rasio cash, comply with financial ratios requirement by the
keuangan yang dipersyaratkan bank, pembatasan bank, restrictions of transfer of assets and changes in
pengalihan aset dan perubahan susunan Dewan the composition of the Boards of Commissioners and
Komisaris dan Direksi. Directors.
Perusahaan telah memenuhi semua ketentuan The Company has complied with all of the loan
dalam perjanjian pinjaman. covenants.
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For the three-month period ended March 31, 2024,
31 Maret 2024, Perusahaan telah melakukan the Company has made principal payments of credit
pembayaran pokok fasilitas kredit dari Mandiri facilities from Mandiri amounted to Rp 83,125.
sebesar Rp 83.125.
Selanjutnya, seluruh fasilitas pinjaman jangka Subsequently, all these long-term loan facilities has
panjang ini telah dilunasi oleh Perusahaan pada been fully paid by the Company on August 14, 2024
tanggal 14 Agustus 2024 dan telah memperoleh and has obtained the Loan Settlement Letter from
Surat Keterangan Pelunasan dari Mandiri Mandiri No. CBG.CB1/1804/2024 dated August 15,
No. CBG.CB1/1804/2024 tanggal 15 Agustus 2024. 2024.
69
Page 73
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
Utang bank jangka panjang (lanjutan) Long-term bank loans (continued)
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (“BSI”) PT Bank Syariah Indonesia Tbk (“BSI”)
Berdasarkan Akta No. 17 tanggal 23 Desember 2021 Based on Deed No. 17 dated December 23, 2021 as
yang dibuat di hadapan Efran Yuniarto, S.H., Notaris covered by Efran Yuniarto, S.H., Notary in Jakarta,
di Jakarta, Perusahaan memperoleh Fasilitas Line the Company obtained Line Facility of Musyarakah
Musyarakah Mutanaqisah dari BSI dengan jumlah Mutanaqisah from BSI with total loan of
sebesar Rp 1.300.000 untuk 85 bulan, termasuk Rp 1,300,000 for 85 months, including an availability
untuk periode penarikan pinjaman selama 13 bulan period of 13 months or up to December 2022, which
atau hanya sampai Desember 2022 yang dibagi is divided into 2 facilities as follows:
dalam 2 fasilitas sebagai berikut:
- Fasilitas 1 untuk pembiayaan kembali menara - Facility 1 for refinancing of telecommunication
telekomunikasi, serat optik dan infrastruktur towers, fiber optics and their existing
pendukungnya yang sudah ada sebesar supporting infrastructure amounted to
Rp 800.000; dan Rp 800,000; and
- Fasilitas 2 untuk pembangunan menara - Facility 2 for the construction of
telekomunikasi, serat optik dan infrastruktur telecommunications towers, fiber optics and
pendukung dari tahun 2021 sampai 2022 supporting infrastructure from 2021 to 2022
sebesar Rp 500.000. amounted to Rp 500,000.
Fasilitas Line tersebut di atas akan dilunasi melalui The Line Facility above will be repaid through
cicilan periodik sampai dengan tanggal jatuh tempo periodic installments until the maturity date
sesuai masing-masing penarikan pinjaman. according to each loan withdrawal.
Berdasarkan Akta No. 19 dan No. 20 tanggal Based on Deed No. 19 and No. 20 dated March 13,
13 Maret 2023, keduanya dibuat di hadapan Efran 2023, both covered by Efran Yuniarto, S.H., Notary
Yuniarto, S.H., Notaris di Jakarta, BSI menyetujui in Jakarta, BSI agreed to extend the availability
perpanjangan periode ketersediaan Fasilitas Line period of Line Facility until December 2023 and
sampai dengan Desember 2023 dan perpindahan transfer of the loan facility 2 to facility 1 which
jumlah fasilitas 2 ke fasilitas 1 sebesar Rp 235.000 amounted to Rp 235,000, therefore become as
sehingga menjadi sebagai berikut: follows:
- Fasilitas 1 untuk pembiayaan kembali menara - Facility 1 for refinancing telecommunication
telekomunikasi, serat optik dan infrastruktur towers, fiber optics and their existing
pendukungnya yang sudah ada dengan sebesar supporting infrastructure amounted to
sebesar Rp 1.035.000; dan Rp 1,035,000; and
- Fasilitas 2 untuk pembangunan menara - Facility 2 for the construction of
telekomunikasi, serat optik dan infrastruktur telecommunications towers, fiber optics and
pendukung dari tahun 2021 sampai 2022 supporting infrastructure from 2021 to 2022
sebesar Rp 265.000. amounted to Rp 265,000.
Pada tahun 2024, fasilitas 1 dari BSI dikenakan In 2024, facility 1 from BSI bears profit sharing of
nisbah sebesar 8,5% per tahun. 8.5% per annum.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan menara The loan facilities are secured by the Company’s
telekomunikasi, serat optik dan infrastruktur telecommunication towers, fiber optic and
pendukung Perusahaan masing-masing sebesar existing supporting infrastructure which amounted to
Rp 1.491.723 untuk fasilitas 1 dan Rp 378.572 untuk Rp 1,491,723 for facility 1 and Rp 378,572 for
fasilitas 2, tanah dan bangunan milik Perusahaan facility 2, the Company’s land and building located
yang berlokasi di Jakarta Pusat dan piutang usaha at Central Jakarta and trade receivables amounted
sebesar Rp 230.000. to Rp 230,000.
70
Page 74
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
Utang bank jangka panjang (lanjutan) Long-term bank loans (continued)
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (“BSI”) (lanjutan) PT Bank Syariah Indonesia Tbk (“BSI”) (continued)
Berdasarkan perjanjian pinjaman dengan BSI, Based on the loan agreement with BSI,
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi the Company is required to comply with certain
persyaratan tertentu, antara lain, membuat rekening covenants, among others, open an escrow
escrow, memenuhi rasio keuangan yang accounts, comply with financial ratios requirement
dipersyaratkan bank, pembatasan pengalihan aset by the bank, restrictions of transfer of assets and
dan perubahan susunan Dewan Komisaris dan changes in the composition of Boards of
Direksi. Commissioners and Directors.
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For the three-month period ended March 31, 2024,
31 Maret 2024, Perusahaan telah melakukan the Company has made principal payments of
pembayaran pokok fasilitas kredit dari BSI sebesar credit facilities from BSI which amounting to
Rp 29.363. Rp 29,363.
Selanjutnya, seluruh fasilitas pinjaman jangka Subsequently, all these long-term loan facilities has
panjang ini telah dilunasi oleh Perusahaan pada been fully paid by the Company on several dates in
berbagai tanggal pada tahun 2024 dan telah 2024 and has obtained the Loan Settlement Letter
memperoleh Surat Keterangan Pelunasan dari BSI from BSI No. 04/1164-3/CB1 dated December 13,
No. 04/1164-3/CB1 tanggal 13 Desember 2024. 2024.
PT Bank Permata Tbk (“Permata”) PT Bank Permata Tbk (“Permata”)
Berdasarkan Akta No. 5 tanggal 13 Mei 2019 yang Based on Deed No. 5 dated May 13, 2019
dibuat di hadapan Rita Nitriana, S.H., Notaris as covered by Rita Nitriana, S.H., subsitute Notary
pengganti dari Efran Yuniarto, S.H., Notaris di of Efran Yuniarto, S.H., Notary in Jakarta,
Jakarta, dan selanjutnya telah diubah berdasarkan and subsequently has amended based on Deed
Akta No. 2 tanggal 8 Oktober 2021 yang dibuat di No. 2 dated October 8, 2021 as covered by Irma
hadapan Irma Devita Purnamasari, S.H., M.Kn., Devita Purnamasari, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta,
Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh fasilitas the Company obtained Term Financing (“TF”)
Term Financing (“TF”) - Musyarakah Mutanaqisah facility of Musyarakah Mutanaqisah from
dari Permata - Unit Usaha Syariah untuk Permata - Sharia Business Unit for refinancing
pembiayaan kembali (refinancing) menara of telecommunication towers with details as
telekomunikasi dengan rincian sebagai berikut: follows:
- Fasilitas TF 1 sebesar Rp 163.929 selama - TF 1 facility of Rp 163,929 for 72 months until May
72 bulan sampai dengan tanggal 1 Mei 2025 1, 2025.
- Fasilitas TF 2 sebesar Rp 277.000 selama - TF 2 facility of Rp 277,000 for 72 months from the
72 bulan sejak tanggal penarikan pinjaman. date of loan withdrawal.
Pada tahun 2024, fasilitas TF 1 dan 2 dikenakan In 2024, TF 1 and 2 facilities bear profit sharing of
nisbah sebesar 8,75% per tahun. 8.75% per annum.
Fasilitas TF 1 dan 2 dijamin dengan tanah milik TF 1 and 2 facilities are secured by the Company’s
Perusahaan, piutang usaha dan menara land, trade receivables and telecommunication
telekomunikasi yang disewakan kepada Grup tower which are leased to Smartfren Group and
Smartfren dan Perusahaan diwajibkan the Company is required to place restricted cash of
menempatkan kas yang dibatasi penggunaannya 1 installment and these loans will be repaid through
sebesar 1 kali cicilan dan pinjaman ini akan dilunasi periodic installments until the maturity date
melalui cicilan periodik sampai dengan tanggal jatuh according to each loan withdrawal.
tempo sesuai masing-masing penarikan pinjaman.
71
Page 75
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOANS (continued)
Utang bank jangka panjang (lanjutan) Long-term bank loans (continued)
PT Bank Permata Tbk (“Permata”) (lanjutan) PT Bank Permata Tbk (“Permata”) (continued)
Berdasarkan perjanjian kredit dengan Permata, Based on the credit agreement with Mandiri,
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi the Company is required to comply with certain
persyaratan tertentu, antara lain, menempatkan covenants, among others, placement of restricted
deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya, time deposits, comply with financial ratios
memenuhi rasio keuangan yang dipersyaratkan requirements by the bank, restrictions of transfer of
bank, pembatasan pengalihan aset dan perubahan assets and changes in the composition of Boards of
susunan Dewan Komisaris dan Direksi. Commissioners and Directors.
Perusahaan telah memenuhi semua ketentuan The Company has complied with all of the loan
dalam perjanjian pinjaman. covenants.
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For the three-month periode ended March 31, 2024,
31 Maret 2024, Perusahaan telah melakukan the Company has made principal payments of
pembayaran pokok fasilitas kredit dari Permata credit facilities from Permata amounting to
sebesar Rp 19.645. Rp 19,645.
Selanjutnya, pada tanggal 2 Agustus 2024, Subsequently, on August 2, 2024, the Company has
Perusahaan telah melunasi seluruh saldo pinjaman fully settled the whole loan from Permata and has
dari Permata dan telah memperoleh Surat obtained the Loan Settlement Letter from Permata
Keterangan Pelunasan dari Permata No. 165/CRC-ADM/SPF/VIII/2024 dated August 8,
No. 165/CRC-ADM/SPF/VIII/2024 tanggal 8 Agustus 2024.
2024.
Amortisasi atas biaya transaksi yang dibebankan Amortization of transaction costs which charged
sebagai bagian “Biaya Keuangan” untuk periode tiga as part of “Finance Costs” for the three-month
bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal periods ended March 31, 2025 and 2024 amounted
31 Maret 2025 dan 2024 masing-masing adalah to Rp Nil and Rp 963, respectively (Note 29).
sebesar Rp Nihil dan Rp 963 (Catatan 29).
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
Akun ini merupakan utang usaha dari: This account represents trade payables from:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Perolehan aset tetap 73.378 81.319 Acquisition of fixed assets
Jasa pemeliharaan 6.549 45 Maintenance services
Lain-lain 10.446 26.389 Others
Jumlah - pihak ketiga 90.373 107.753 Total - third parties
Pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Jasa pemeliharaan 3.745 - Maintenance services
Lain-lain 201 - Others
Jumlah - pihak berelasi 3.946 - Total - related parties
Jumlah 94.319 107.753 Total
72
Page 76
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA (lanjutan) 15. TRADE PAYABLES (continued)
Utang usaha terutama merupakan utang atas Trade payables mainly represent payables in
pembangunan menara telekomunikasi dan jasa connection with telecommunication tower construction
pemeliharaannya. Seluruh saldo utang usaha dalam and its maintenance services. All trade payables are
mata uang Rupiah Indonesia. denominated in Indonesian Rupiah.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024, there
tidak ada jaminan yang diberikan Perusahaan atas were no guarantee provided by the Company on the
utang usaha tersebut di atas. trade payables above.
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pajak pertambahan nilai 1.528 142 Value added tax
Pajak penghasilan pasal 21 120 912 Income tax article 21
Jumlah 1.648 1.054 Total
b. Taksiran Tagihan Restitusi Pajak b. Estimated Claim for Tax Refund
Pada tanggal 24 April 2019, Perusahaan On April 24, 2019, the Company received
menerima Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Overpayment Tax Assessment Letter (“SKPLB”)
(“SKPLB”) atas PPh Badan tahun 2017 yang of CIT for 2017 which adjusting the claim for CIT
menyesuaikan tagihan restitusi PPh Badan dari refund from Rp 4,234 to Rp 1,258. Furthermore,
Rp 4.234 menjadi Rp 1.258. Selanjutnya, pada on May 14, 2019, the Company submitted its
tanggal 14 Mei 2019, Perusahaan mengajukan objection to the Directorate General of Tax
keberatan kepada Direktorat Jenderal Pajak (“DGT”) on the difference of claim for CIT refund
(“DJP”) atas selisih tagihan restitusi PPh Badan of Rp 2,976.
sebesar Rp 2.976.
Pada tanggal 22 April 2020, Perusahaan On April 22, 2020, the Company received letter
menerima surat dari DJP yang menolak keberatan from the DGT which rejected the objection on
atas SKPLB tersebut. Atas penolakan keberatan those SKPLB. Due to the rejection of the
tersebut, Perusahaan telah mengajukan objection, the Company has submitted the
permohonan banding ke Pengadilan Pajak pada request for appealing process to the Tax Court
tanggal 15 Juli 2020. Sampai dengan tanggal on July 15, 2020. Until the completion date of
penyelesaian laporan keuangan, keputusan these financial statements, the result of tax
banding belum diterima oleh Perusahaan. appeal is not yet received by the Company.
Pada tanggal 31 Desember 2024, Perusahaan On December 31, 2024, management decided to
memutuskan membentuk penyisihan kerugian provide provision for impairment losses on claim
penurunan nilai atas tagihan restitusi PPh Badan. for CIT refund.
73
Page 77
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
c. Utang Pajak c. Taxes Payable
Akun ini merupakan utang pajak sebagai berikut: This account represents taxes payable as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Corporate income tax
Pajak penghasilan badan
Periode berjalan Current period
(Catatan 16e) 12.799 - (Note 16e)
Tahun 2024 1.810 1.810 Year 2024
Pajak penghasilan lainnya Other income tax
Pasal 4 (2) 217 2.884 Article 4 (2)
Pasal 23 131 59 Article 23
Jumlah 14.957 4.753 Total
d. Pajak Final d. Final Tax
Perhitungan pajak final terkait dengan pendapatan The computation of final tax on the Company's
sewa menara telekomunikasi Perusahaan adalah telecommunication tower lease revenue is as
sebagai berikut: follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Pendapatan sewa menara Revenue from telecommunication
telekomunikasi yang tower lease which subject to
dikenakan pajak final 147.953 114.957 final tax
Tarif pajak final 10% 10% Final tax rate
Pajak final 14.795 11.496 Final tax
e. Pajak Penghasilan e. Income Tax
Beban (manfaat) pajak penghasilan terdiri dari: Income tax expenses (benefit) consists of:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Pajak kini 17.525 - Current tax
Pajak tangguhan 1.885 (7.067) Deferred tax
Jumlah 19.410 (7.067 ) Total
74
Page 78
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
e. Pajak Penghasilan (lanjutan) e. Income Tax (continued)
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak final Reconciliation between income (loss) before
dan pajak penghasilan, sebagaimana disajikan final tax and income tax, as presented in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain dan taksiran laba kena pajak comprehensive income and the estimated
(rugi fiskal) untuk periode tiga bulan yang berakhir taxable income (fiscal loss) for the three-month
pada tanggal-tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 periods ended March 31, 2025 and 2024 are as
adalah sebagai berikut: follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Laba (rugi) sebelum pajak final Income (loss) before final tax
dan pajak penghasilan and income tax
seperti disajikan dalam as presented in
laporan laba rugi the statement of
dan penghasilan profit or loss and other
komprehensif lain 99.096 (929.062 ) comprehensive income
Beda temporer: Temporary differences:
Imbalan pasca kerja (578 ) 2.168 Post-employment benefits
Penyusutan aset tetap (7.990 ) 9.716 Depreciation of fixed assets
Beda temporer tanpa Temporary difference with
pajak tangguhan: no deferred tax:
Imbalan pasca kerja 3.467 - Post-employment benefits
Penyusutan aset tetap 10.274 7.767 Depreciation of fixed assets
Aset hak-guna dan Right-of-use assets and
liabilitas sewa 62.296 1.963 lease liabilities
Beban bunga atas liabilitas Interest expenses on
sewa (6.165 ) 11.680 lease liabilities
Beda tetap: Permanent differences:
Pendapatan yang dikenakan Income subjected to
pajak yang bersifat final (147.953 ) (114.957 ) final tax
Beban atas pendapatan Expenses related to income
yang dikenakan pajak final 68.860 - subjected to final tax
Lain-lain (1.646 ) 575.624 Others
Taksiran laba kena pajak Estimated taxable income
(rugi fiskal) periode berjalan 79.661 (435.101 ) (fiscal loss) for current period
Beban pajak penghasilan kini 17.525 - Current income tax expense
Dikurangi pajak penghasilan
dibayar di muka Less prepaid income tax:
Pasal 23 (4.726 ) (2.323 ) Article 23
Jumlah pajak penghasilan
dibayar di muka (4.726 ) (2.323 ) Total prepaid income taxes
Utang pajak penghasilan Corporate income tax
badan (taksiran tagihan payable (estimated claim
restitusi pajak) for tax refund)
(Catatan 16c) 12.799 - (Note 16c)
75
Page 79
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
e. Pajak Penghasilan (lanjutan) e. Income Tax (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Taksiran laba kena pajak hasil rekonsiliasi untuk Estimated taxable income which resulted from
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal- reconciliation for the three-month periods ended
tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 adalah suatu March 31, 2025 and 2024 is a preliminary best
perhitungan sementara yang dibuat untuk tujuan estimate which made for the accounting reporting
akuntansi. purpose.
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan Reconciliation between income tax expense
seperti disajikan dalam laporan laba rugi dan as presented in the statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain dengan laba (rugi) other comprehensive income and income tax
sebelum pajak final dan pajak penghasilan expense calculated using prevailing tax rate on
menggunakan tarif pajak yang berlaku adalah the income (loss) before final tax and income tax
sebagai berikut: are as follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Laba (rugi) sebelum pajak final Income (loss) before final tax
dan pajak penghasilan seperti and income tax as presented
disajikan dalam laporan laba in the statement of profit or
rugi dan penghasilan loss and other
komprehensif lain 99.096 (929.062 ) comprehensive income
Pajak penghasilan dihitung Income tax expense at
dengan tarif efektif (21.801 ) 204.394 effective tax rate
Pengaruh pajak penghasilan Effect of income tax from
dari beda tetap 17.763 (101.347 ) permanent differences
Pengaruh pajak penghasilan Effect of income tax from
dari beda temporer tanpa temporary differences with
pajak tangguhan (15.372 ) (4.710 ) no deferred tax
Pengaruh pajak penghasilan Effect of income tax from
dari beda temporer dengan temporary differences with
pajak tangguhan - 4.452 deferred tax
Rugi fiskal - (95.722 ) Fiscal loss
Beban pajak penghasilan (19.410 ) 7.067 Income tax expense
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan dihitung berdasarkan pengaruh Deferred tax is computed based on effect of
dari perbedaan temporer antara jumlah tercatat temporary differences between the carrying
aset dan liabilitas menurut laporan keuangan amount of assets and liabilities in the financial
dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas. statements with the tax bases of assets and
liabilities.
76
Page 80
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
e. Pajak Penghasilan (lanjutan) e. Income Tax (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Rincian liabilitas pajak tangguhan Perusahaan Details of deferred tax liability of the Company as
pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember of March 31, 2025 and December 31, 2024 are as
2024 adalah sebagai berikut: follows:
Dikreditkan ke
Dikreditkan penghasilan
(dibebankan) komprehensif lain/
1 Januari/ ke laba rugi/ Credited to other 31 Maret/
January 1, Credited (charged) comprehensive March 31,
2024 to profit or loss income 2025
Imbalan pasca kerja 97 (127 ) 33 3 Post-employment benefits
Penyusutan aset tetap (31.433 ) (1.758 ) - (33.191 ) Depreciation of fixed assets
Liabilitas pajak
tangguhan - neto (31.336 ) (1.885 ) 33 (33.188 ) Deferred tax liability - net
Dikreditkan ke
Dikreditkan penghasilan
(dibebankan) komprehensif lain/
1 Januari/ ke laba rugi/ Credited to other 31 Desember/
January 1, Credited (charged) comprehensive December 31,
2024 to profit or loss income 2024
Imbalan pasca kerja 345 (1.199 ) 951 97 Post-employment benefits
Penyusutan aset tetap (39.343 ) 7.910 - (31.433 ) Depreciation of fixed assets
Liabilitas pajak
tangguhan - neto (38.998 ) 6.711 951 (31.336 ) Deferred tax liability - net
Administrasi Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Under the taxation laws of Indonesia,
Perusahaan menghitung, menetapkan, dan the Company submits tax returns on the basis of
membayar sendiri jumlah pajak yang terutang. self assessment. Based on taxation laws which
Berdasarkan peraturan pajak yang berlaku mulai are applicable starting in year 2008, the
tahun 2008, Direktorat Jenderal Pajak dapat Directorate General of Tax may assess and
menetapkan dan mengubah liabilitas pajak dalam amend taxes within five years from the date the
batas waktu lima tahun sejak tanggal terutangnya tax becomes due.
pajak.
17. BEBAN AKRUAL 17. ACCRUED EXPENSES
Akun ini merupakan akrual untuk: This account represents accruals for:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pemeliharaan menara 27.929 26.124 Tower maintenance
Perijinan dan lisensi 12.087 13.075 Permit and license
Sewa 10.598 7.396 Rental
Bagi hasil 2.146 3.939 Revenue sharing
Honorarium tenaga ahli 1.633 1.387 Professional fees
Bunga 1.085 492 Interest
Lain-lain 4.467 6.790 Others
Jumlah 59.945 59.203 Total
77
Page 81
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PENDAPATAN DITANGGUHKAN 18. UNEARNED REVENUE
Akun ini merupakan penerimaan dari pelanggan This account represents cash received from
sehubungan dengan perjanjian sewa dan diakui customers related to lease agreement and
sebagai pendapatan pada saat penyerahan jasa recognized as revenue upon delivery of service to its
terkait kepada pelanggan dengan rincian sebagai customers with details as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Sewa menara telekomunikasi 38.534 28.733 Telecommunication tower lease
Sewa peralatan jaringan 2.390 2.657 Network equipment lease
Lain-lain 6.498 6.804 Others
Jumlah 47.422 38.194 Total
Dikurangi bagian jangka
pendek (38.912) (30.343 ) Less current portion
Bagian jangka panjang 8.510 7.851 Non-current portion
19. PROVISI JANGKA PANJANG 19. LONG-TERM PROVISION
Perusahaan mengakui liabilitas diestimasi atas biaya The Company recognized the estimated liability for
pembongkaran, pemindahan dan restorasi lokasi atas dismantling, removing and site restoration costs of
menara pada saat berakhirnya periode sewa atas towers at the end of lease period of the land and
tanah dan bangunan, dimana menara tersebut building, where these towers are located. The
berada. Estimasi biaya pembongkaran menara estimated cost of dismantling of towers are
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan capitalized as part of the cost of its related fixed
aset tetap. Mutasi provisi jangka panjang selama assets. Movements of long-term provision during the
periode/tahun berjalan adalah sebagai berikut: period/year are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 5.664 - Beginning balance
Provisi periode/tahun berjalan Provision during the period/year
(Catatan 11) - 5.201 (Note 11)
Beban bunga (Catatan 29) 117 467 Interest expense (Note 29)
Realisasi periode/tahun Realization during
berjalan (18 ) (4 ) the period/year
Saldo akhir 5.763 5.664 Ending balance
Provisi estimasi biaya pembongkaran menara masing- Provision of estimated cost of dismantling of towers
masing sebesar Rp Nihil dan Rp 5.201 pada tanggal amounting to Rp Nil and Rp 5,201 as of March 31,
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 dikapitalisasi 2025 and December 31, 2024, are capitalized as part
sebagai bagian dari biaya perolehan aset tetap of cost of fixed assets, respectively (Note 11).
(Catatan 11).
Asumsi signifikan pada tanggal 31 Maret 2025 dan The significant assumptions as of March 31, 2025 and
31 Desember 2024 terdiri dari tingkat diskonto December 31, 2024 consists of discount rate of 8.14%
sebesar 8,14% dan 9% dan sisa periode sebelum and 9% and remaining period before dismantling of
pembongkaran dilakukan yaitu 33,05 tahun dan 33,13 33.05 years and 33.13 years.
tahun.
Provisi jangka panjang akan direalisasi ketika Long-term provision will be realized when the related
pembongkaran menara. towers have been dismantled.
78
Page 82
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 20. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
Perusahaan menghitung liabilitas imbalan pasca kerja The Company’s post-employment benefits liability is
sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun calculated in accordance with the Government
2021 (PP 35/2021) untuk mengimplementasikan Regulation No. 35 Year 2021 (PP 35/2021) to
provisi pada ayat 81 dan ayat 185 (b) dari Undang- implement the provisions of Article 81 and Article
Undang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja. Imbalan 185 (b) of Law No. 11/2020 concerning Job Creation.
pasca kerja tersebut tidak didanai. Post-employment benefits are not funded.
Tabel berikut ini merangkum beban imbalan pasca The following tables summarize post-employment
kerja yang diakui di laporan laba rugi dan penghasilan benefits expense recognized in the statement of profit
komprehensif lain dan liabilitas imbalan pasca kerja or loss and other comprehensive income and post-
yang diakui di laporan posisi keuangan berdasarkan employment benefits liability recognized in the
perhitungan aktuaria yang dilakukan oleh Kantor statement of financial position based on actuarial
Konsultan Aktuaria Riana & Rekan, aktuaris calculation as determined by Kantor Konsultan
independen, berdasarkan laporannya masing-masing Aktuaria Riana & Rekan, independent actuary, based
tertanggal 22 Januari 2025 untuk 31 Maret 2025 dan on its reports dated January 22, 2025 for March 31,
31 Desember 2024, dengan metode projected unit 2025 and December 31, 2024, respectively, using the
credit. projected unit credit method.
Beban imbalan pasca kerja Post-employment benefits expense
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Biaya jasa kini 146 3.387 Current service cost
Biaya bunga 122 565 Interest cost
Jumlah (Catatan 28) 268 3.952 Total (Note 28)
Liabilitas imbalan pasca kerja Post-employment benefits liability
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Nilai kini kewajiban 268 8.288 Present value of obligation
79
Page 83
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 20. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Perubahan nilai kini kewajiban imbalan pasti untuk Movements of the present value of obligation for the
tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Maret years ended March 31, 2025 and December 31, 2024
2025 dan 31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal Balance at beginning of
periode/tahun 8.288 36.607 period/year
Biaya jasa kini 146 2.605 Current service cost
Manfaat jasa lalu - (4.074 ) Past service benefit
Biaya bunga 122 2.068 Interest cost
Biaya terminasi - 11.820 Termination cost
Pembayaran manfaat (8.288 ) (35.734 ) Benefits payment
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of net
imbalan pasti neto: defined benefits obligation:
Penyesuaian pengalaman - (4.707 ) Experience adjustment
Kerugian (keuntungan) Actuarial loss (gain) arising
aktuarial yang timbul dari from change in
perubahan asumsi demografik - 267 demographics assumption
Keuntungan aktuarial yang Actuarial gain arising
timbul dari perubahan asumsi from change in financial
keuangan - (564 ) assumption
Saldo akhir periode/tahun 268 8.288 Balance at end of period/year
Perubahan liabilitas imbalan pasca kerja untuk periode Movements of post-employment benefits liability for
tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 the three-month period ended March 31, 2025 and
dan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember year ended December 31, 2024 are as follows:
2024 adalah sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal Balance at beginning of
periode/tahun 8.288 36.607 period/year
Beban periode/tahun berjalan Current period/year expense
(Catatan 28) 268 12.419 (Note 28)
Pembayaran manfaat (8.288 ) (35.734 ) Benefits payment
Pengukuran kembali Remeasurement of
program imbalan pasti - (5.004 ) defined benefits program
Saldo akhir periode/tahun 268 8.288 Balance at end of period/year
80
Page 84
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 20. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Keuntungan aktuarial kumulatif yang diakui dalam The accumulated actuarial gain which are
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: recognized in other comprehensive income are as
follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Balance at beginning of
Saldo awal periode/tahun 22.183 17.179 period/year
Keuntungan aktuarial Actuarial gain for
periode/tahun berjalan - 5.004 current period/year
Saldo akhir periode/tahun 22.183 22.183 Balance at end of period/year
Asumsi-asumsi dasar yang digunakan dalam The principal assumptions used in determining post-
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada employment benefits liability as of March 31, 2025
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 and December 31, 2024 are as follows:
adalah sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Tingkat diskonto 7% - 7,1% 7% - 7,1% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji
tahunan 6% 6% Annual rate of salary increase
Usia pensiun normal 55 Tahun/Years 55 Tahun/Years Normal pension age
Tingkat mortalita TMI IV 2019 TMI IV 2019 Mortality rate
Tingkat cacat 10% TMI IV 2019 10% TMI IV 2019 Disability rate
Rata-rata durasi kewajiban imbalan pasti adalah The weighted average duration of the defined
12,12 tahun. benefits obligation is 12.12 years.
Analisis jatuh tempo yang diharapkan dari kewajiban The expected maturity analysis of the defined
imbalan pasti (tidak didiskontokan) adalah sebagai benefits obligation (undiscounted) is as follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Kurang dari satu tahun 428 2.851 Less than one year
Antara satu dan lima tahun 727 1.717 Between one and five years
Antara lima dan Between five and
sepuluh tahun 4.102 5.928 ten years
Lebih dari sepuluh tahun 7.683 24.498 More than ten years
Jumlah 12.940 34.994 Total
81
Page 85
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 20. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas The following table illustrates the sensitivity of
kemungkinan perubahan tingkat suku bunga pasar, a possible change in market interest rate, with other
dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap nilai kini variables considered as constant, of present value of
kewajiban pada tanggal 31 Maret 2025 dan obligation as of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024: 2024:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Kenaikan 1% (486 ) (476 ) Increase 1%
Penurunan 1% 549 539 Decrease 1%
Perusahaan telah mereviu asumsi yang digunakan dan The Company has reviewed the assumptions used
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut sudah memadai. and believes that these assumptions are adequate.
Manajemen berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan Management believes that the post-employment
pasca kerja tersebut telah memadai untuk menutupi benefits liability is sufficient to cover the Company’s
liabilitas imbalan pasca kerja Perusahaan sesuai post-employment benefis liability in accordance with
dengan peraturan yang berlaku. the prevailing regulations.
21. MODAL SAHAM 21. SHARE CAPITAL
Sesuai dengan daftar pemegang saham yang In accordance with the list of shareholders issued by
dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek Perusahaan the Share Administrator Bureau of the Company
(PT Raya Saham Registra), susunan pemegang (PT Raya Saham Registra), the Company’s
saham dan komposisi kepemilikan saham Perusahaan shareholders and its ownership composition as of
pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 March 31, 2025 and December 31, 2024 are as
adalah sebagai berikut: follows:
Persentase
Jumlah Kepemilikan/
Saham/Number Percentage of
Pemegang Saham of Shares Ownership Jumlah/Total Shareholders
PT Iforte Solusi Infotek 1.350.586.095 99,98% 675.293 PT Iforte Solusi Infotek
Masyarakat (masing-masing di
bawah 5%) 318.832 0,02% 159 Public (each below 5%)
Jumlah 1.350.904.927 100,00% 675.452 Total
Berdasarkan pencatatan Biro Administrasi Efek, tidak Based on the Share Administrator Bureau’s records,
ada anggota Dewan Komisaris dan Direksi there are no member of the Boards of Commissioners
Perusahaan yang memiliki saham Perusahaan yang and Directors whose own the Company’s shares of
telah diterbitkan pada tanggal 31 Maret 2025 dan stock as of March 31, 2025 and December 31, 2024.
31 Desember 2024.
22. TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Agio saham 602.897 602.897 Share premium
Dampak penerapan PSAK 338 Effect of adoption of PSAK 338
(Revisi 2012) (940 ) (940 ) (Revised 2012)
Jumlah 601.957 601.957 Total
82
Page 86
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
22. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 22. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
Agio Saham Share Premium
Rincian agio saham adalah sebagai berikut: Details of share premium are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Penawaran umum saham perdana
tahun 2012, setelah dikurangi Initial public offering in 2012,
biaya emisi saham sebesar net of share issuance costs
Rp 4.812 72.311 72.311 of Rp 4,812
Penerbitan saham dengan hak
memesan efek terlebih dahulu Issuance of new shares with
tahun 2014, setelah dikurangi pre-emptive rights in 2014,
biaya emisi saham sebesar net of share issuance costs
Rp 25.571 530.586 530.586 of Rp 25,571
Jumlah 602.897 602.897 Total
23. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 23. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Rincian penghasilan komprehensif lain adalah sebagai Details of other comprehensive income are as
berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Balance at beginning of
Saldo awal periode/tahun 21.925 15.970 period/year
Penambahan periode/tahun Addition during the
berjalan 33 5.955 period/year
Saldo akhir periode/tahun 21.958 21.925 Balance at end of period/year
24. SALDO LABA YANG TELAH DITENTUKAN 24. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS
PENGGUNAANNYA
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company’s Annual
Saham Tahunan Perusahaan tanggal 31 Mei 2024 General Meeting of Shareholders dated May 31, 2024
yang dinyatakan dalam Akta Notaris Yulia, S.H. No. 72 as covered by Notarial Deed No. 72 of Yulia, S.H. on
pada tanggal yang sama, para pemegang saham the same date, the Company’s shareholders resolved
Perusahaan memutuskan untuk menyetujui to approve the appropriation of retained earnings
pencadangan saldo laba sebesar Rp 1.000 sebagai amounting to Rp 1,000 as reserve fund.
dana cadangan.
83
Page 87
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. PENDAPATAN 25. REVENUES
Rincian pendapatan adalah sebagai berikut: Details of revenues are as follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Sewa menara telekomunikasi 155.115 145.209 Telecommunication tower lease
Sewa peralatan jaringan dan Network equipment and
bandwidth 54.092 76.904 bandwidth lease
Jumlah 209.207 222.113 Total
Rincian pelanggan dengan nilai pendapatan melebihi Details of customers which represent revenue value
10% dari jumlah pendapatan adalah sebagai berikut: more than 10% of total revenues are as follows:
Persentase dari jumlah
pendapatan/Percentage of total
Pendapatan/Revenues revenues
Periode Tiga Bulan yang Periode Tiga Bulan yang
Berakhir pada Berakhir pada
Tanggal 31 Maret/ Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended Three-Month period Ended
March 31, March 31,
2025 2024 2025 2024
Pelanggan Customers
PT Smart Telecom 153.826 145.982 73,53% 65,72% PT Smart Telecom
PT Indosat Tbk 28.273 29.116 13,51% 13,11% PT Indosat Tbk
Jumlah 182.099 175.098 87,04% 78,83% Total
26. BEBAN POKOK PENDAPATAN 26. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai Detail of cost of revenues are as follows:
berikut:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Penyusutan dan amortisasi: Depreciation and amortization:
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
(Catatan 11) 29.946 85.545 (Note 11)
Penyusutan aset hak-guna Depreciation of right-of-use
(Catatan 12) 14.841 37.427 assets (Note 12)
Amortisasi biaya untuk
memperoleh kontrak Amortization of cost of
(Catatan 13) - 1.958 obtaining contract (Note 13)
Amortisasi perangkat lunak Amortization of computer
komputer (Catatan 13) - 771 software (Note 13)
Amortisasi lain-lain 985 2.703 Other amortization
Sub jumlah 45.772 128.404 Sub total
84
Page 88
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
26. BEBAN POKOK PENDAPATAN (lanjutan) 26. COST OF REVENUES (continued)
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai Detail of cost of revenues are as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Beban pokok pendapatan lainnya: Other cost of revenues:
Pemeliharaan dan perbaikan 15.312 25.538 Repair and maintenance
Pajak dan perijinan 1.134 1.341 Tax and licenses
Listrik 518 756 Electricity
Lain-lain 2.379 4.278 Others
Sub jumlah 19.343 31.913 Sub total
Jumlah 65.115 160.317 Total
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal- For the three-month periods ended March 31, 2025
tanggal 31 Maret 2025 dan 2024, tidak ada transaksi and 2024, there were no purchases made from any
dari satu pemasok yang jumlah pembelian single supplier with a total cumulative amount
kumulatifnya melebihi 10% dari pendapatan. exceeding 10% of the revenues.
27. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 27. SELLING AND MARKETING EXPENSES
Rincian beban penjualan dan pemasaran adalah Details of selling and marketing expenses are as
sebagai berikut: follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Gaji dan kesejahteraan karyawan 152 1.481 Salaries and employee welfare
Lain-lain 714 253 Others
Jumlah - 866 1.734 Total
28. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 28. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai Details of general and administrative expenses are
berikut: as follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Gaji dan kesejahteraan karyawan 5.661 62.778 Salaries and employee welfare
Honorarium tenaga ahli 897 4.841 Professional fees
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
(Catatan 20) 268 3.952 (Note 20)
Sewa 26 1.305 Rental
Perbaikan dan pemeliharaan 2 347 Repair and maintenance
Transportasi dan perjalanan
dinas - 2.867 Transportation and business trip
Lain-lain 1.824 1.893 Others
Jumlah 8.678 77.983 Total
85
Page 89
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
29. BIAYA KEUANGAN 29. FINANCE COSTS
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut: Details of finance costs are as follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Beban bunga pinjaman bank Interest expense on bank loans
Pihak ketiga 15.866 51.538 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 32) 3.720 - Related party (Note 32)
Beban bunga atas liabilitas Interest expense on lease liabilities
sewa (Catatan 12) 16.774 20.542 (Note 12)
Beban bunga provisi jangka Interest expense on long-term
panjang (Catatan 19) 117 117 provision (Note 19)
Administrasi bank 7 1.589 Bank administration
Amortisasi biaya transaksi Amortization of transaction costs
(Catatan 14) - 963 (Note 14)
Jumlah 36.484 74.749 Total
30. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN - NETO 30. OTHER INCOME (EXPENSES) - NET
Rincian pendapatan (beban) lain-lain - neto adalah Details of other income (expenses) - net are as
sebagai berikut: follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Laba (rugi) pembongkaran/ Income (loss) on dismantling/
penghapusan/pelepasan aset written-off/disposal of fixed
tetap - neto (Catatan 11) 1.648 (129.944 ) assets - net (Note 11)
Pendapatan sewa 285 278 Rental income
Penyisihan kerugian penurunan
nilai dan penghapusan biaya Provision for impairment loss and
memperoleh kontrak written-off of cost of obtaining
(Catatan 13) - (372.492 ) contract (Note 13)
Penyisihan kerugian
penurunan nilai aset tetap Provision for impairment losses
(Catatan 11) - (194.304 ) of fixed assets (Note 11)
Penyisihan kerugian penurunan Provision for impairment losses
nilai aset hak-guna (Catatan 12) - (68.329 ) of right-of-use assets (Note 12)
Penyisihan kerugian kredit
ekspektasian pendapatan Provision for expected credit
yang masih harus diterima losses of accrued income
(Catatan 7) - (46.895 ) (Note 7)
Penyisihan kerugian
penurunan nilai persediaan Provision for impairment losses
(Catatan 9) - (12.734 ) of inventories (Note 9)
Penyisihan kerugian kredit Provision for expected credit
ekspektasian piutang usaha losses of trade receivables
(Catatan 6) - (1.543 ) (Note 6)
Lain-lain - neto (930 ) (17.572 ) Others - net
Beban lain-lain - neto 1.003 (843.535 ) Other expenses - net
86
Page 90
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31. LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 31. BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Perhitungan laba (rugi) per saham dasar adalah The computation of basic earnings (loss) per share
sebagai berikut: are as follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Laba (rugi) periode/tahun berjalan 64.891 (933.491 ) Income (loss) for the period/year
Jumlah rata-rata tertimbang Weighted average number of
saham beredar (lembar) 1.350.904.927 1.350.904.927 shares outstanding (shares)
Laba (rugi) per saham dasar 48 (691 ) Basic earnings (loss) per share
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 32. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan In the normal course of business, the Company
melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi entered into transactions with related parties in view of
karena hubungan kepemilikan dan/atau their common ownership and management. All
kepengurusan. Semua transaksi dengan pihak-pihak transactions with related parties are conducted based
berelasi telah dilakukan dengan kebijakan dan on policies and terms agreed upon by both parties.
persyaratan yang disetujui kedua belah pihak.
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi Nature of relationship with related parties
a. PT Iforte Solusi Infotek (“Iforte”) adalah pemegang a. PT Iforte Solusi Infotek (“Iforte”) is the Company’s
saham Perusahaan (sejak 1 Juli 2024). shareholders (since July 1, 2024).
b. PT Bakti Taruna Sejati adalah pemegang saham b. PT Bakti Taruna Sejati is the Company’s
Perusahaan (sampai dengan 30 Juni 2024). shareholders (until June 30, 2024).
c. PT Integra Putra Mandiri dan PT Teknovatus c. PT Integra Putra Mandiri and PT Teknovatus
Solusi Sejahtera memiliki pemegang saham dan Solusi Sejahtera have the same shareholders and
manajemen yang sama dengan Perusahaan management with the Company (until June 30,
(sampai dengan 30 Juni 2024). 2024).
d. PT Bank Central Asia Tbk adalah entitas di bawah d. PT Bank Central Asia Tbk is an entity under family
hubungan keluarga dengan pemegang saham relationship with ultimate shareholders.
pengendali.
e. PT Bach Multi Global dan PT Bach Multi e. PT Bach Multi Global and PT Bach Multi
Infrastruktur adalah entitas asosiasi dari Iforte. Infrastruktur is a subsidiary of associate entity of
Iforte.
f. Manajemen kunci meliputi Dewan Komisaris dan f. Key management includes the members of
Direksi Perusahaan. the Company’s Boards of Commissioners and
Directors.
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi Balances and transactions with related parties
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Kas dan bank (Catatan 4) Cash on hand and in banks (Note 4)
PT Bank Central Asia Tbk 34.011 9.017 PT Bank Central Asia Tbk
Persentase dari jumlah aset 0,78% 0,20% Percentage to total assets
87
Page 91
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 32. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi Balances and transactions with related parties
(lanjutan) (contnued)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Utang bank jangka pendek
(Catatan 14) Short-term bank loans (Note 14)
PT Bank Central Asia Tbk 233.000 - PT Bank Central Asia Tbk
Persentase dari jumlah liabilitas 10,93% - Percentage to total liabilities
Utang usaha (Catatan 15) Trade payables (Note 15)
PT Bach Multi Global 3.720 - PT Bach Multi Global
PT Bach Multi Infrastruktur 226 - PT Bach Multi Infrastruktur
Jumlah 3.946 - Total
Persentase dari jumlah liabilitas 0,19% 0,00% Percentage to total liabilities
Utang lain-lain Other payables
PT Bach Multi Global 5.870 - PT Bach Multi Global
PT Bach Multi Infrastruktur 285 85 PT Bach Multi Infrastruktur
Jumlah 6.155 85 Total
Persentase dari jumlah liabilitas 0,29% 0,00% Percentage to total liabilities
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended
March 31,
2025 2024
Perolehan perangkat lunak Acquisition of computer
komputer (Catatan 13) software (Note 13)
PT Integra Putra Mandiri - 2.800 PT Integra Putra Mandiri
PT Teknovatus Solusi Sejahtera - 602 PT Teknovatus Solusi Sejahtera
Jumlah - 3.402 Total
Persentase dari jumlah
perolehan perangkat lunak Percentage to total acquisition of
komputer - 100% computer software
Biaya keuangan (Catatan 29) Finance costs (Note 29)
PT Bank Central Asia Tbk 3.720 - PT Bank Central Asia Tbk
Persentase dari jumlah -
biaya keuangan 10,20% Percentage to total finance costs
Kompensasi kepada manajemen
kunci Compensation to key management
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Direksi - 2.280 Board of Directors
Dewan Komisaris 699 1.265 Board of Commissioners
Jumlah 699 3.545 Total
88
Page 92
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 32. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Tidak ada kompensasi dalam bentuk imbalan kerja There are no compensation of other long-term
jangka panjang selain imbalan pasca kerja, benefits other than post-employment benefits,
pesangon pemutusan kontrak kerja dan pembayaran termination benefits and share-based payment to the
berbasis saham kepada personel manajemen kunci. key management.
Seluruh transaksi dengan pihak-pihak berelasi telah All transactions with related parties have been
diungkapkan dalam laporan keuangan. disclosed in the financial statements.
33. PERJANJIAN PENTING 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS
a. Perjanjian Sewa a. Lease Agreements
Menara Telekomunikasi Telecommunication Tower
Perusahaan menandatangani perjanjian sewa The Company has entered into telecommunication
menara telekomunikasi dengan beberapa tower lease agreements with several third parties
operator telekomunikasi pihak ketiga, telecommunication operators, among others,
diantaranya, PT Smart Telecom, PT Indosat Tbk, PT Smart Telecom, PT Indosat Tbk,
PT Telekomunikasi Selular, PT Smartfren PT Telekomunikasi Selular, PT Smartfren
Telecom Tbk dan PT XL Axiata Tbk, untuk Telecom Tbk and PT XL Axiata Tbk, for the lease of
penyewaan menara telekomunikasi, baik yang telecommunication tower, whether owned by
merupakan milik Perusahaan maupun milik pihak the Company or other parties which leased by
lain yang disewa oleh Perusahaan, dengan jangka the Company, with lease period ranging from
waktu sewa berkisar antara 5 (lima) sampai 5 (five) to 14 (fourteen) years and can be extended
14 (empat belas) tahun dan dapat diperpanjang with the terms and conditions as agreed by the
dengan syarat dan ketentuan yang disepakati oleh parties.
para pihak.
89
Page 93
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
a. Perjanjian Sewa (lanjutan) a. Lease Agreements (continued)
Menara Telekomunikasi (lanjutan) Telecommunication Tower (continued)
Perusahaan memiliki perjanjian dengan The Company has agreements with
PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk, PT Indosat PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk, PT Indosat
Tbk, PT Balcom Indonesia, PT Centratama Tbk, PT Balcom Indonesia, PT Centratama
Menara Indonesia dan PT Persada Sokka Tama Menara Indonesia and PT Persada Sokka Tama
sehubungan dengan penyewaan menara in connection with the leasing of
telekomunikasi milik pihak-pihak tersebut kepada telecommunication towers which is owned by
Perusahaan untuk kemudian disewakan kembali these parties to the Company to be subsequently
oleh Perusahaan kepada operator telekomunikasi leased back by the Company to
untuk jangka waktu 10 (sepuluh) tahun dan dapat telecommunications operators for a period of 10
diperpanjang dengan syarat dan ketentuan yang (ten) years and can be extended with the terms
disepakati oleh para pihak. and conditions as agreed by the parties.
Jaringan Serat Optik Fiber Optic Network
Perusahaan menandatangani perjanjian sewa The Company has entered into fiber optic network
jaringan serat optik dengan beberapa operator lease agreements with several third parties
telekomunikasi pihak ketiga, diantaranya, telecommunication operators, among others,
PT Smart Telecom, PT Indosat Tbk dan PT XL PT Smart Telecom, PT Indosat Tbk and PT XL
Axiata Tbk, untuk penyewaan jaringan serat optik, Axiata Tbk, for the lease of fiber optic network,
baik yang merupakan milik Perusahaan maupun whether owned by the Company or other parties
milik pihak lain yang disewa oleh Perusahaan, which leased by the Company, with lease period
dengan jangka waktu sewa berkisar antara ranging from 5 (five) to 10 (ten) years and can be
5 (lima) sampai 10 (sepuluh) tahun dan dapat extended with the terms and conditions as agreed
diperpanjang dengan syarat dan ketentuan yang by the parties.
disepakati oleh para pihak.
Pada tanggal 9 Januari 2024, Perusahaan dan On January 9, 2024, the Company and PT Smart
PT Smart Telecom (“ST”) menandatangani Telecom (“ST”) has signed amendment of the lease
amandemen perjanjian sewa atas jaringan serat agreement for fiber optic network which located in
optik yang berlokasi di 13 kota di Indonesia yang 13 cities in Indonesia which previously will due on
sebelumnya akan berakhir pada tanggal 31 Maret March 31, 2025 to be extended for 1 year until
2025 menjadi diperpanjang selama 1 tahun March 31, 2026 with a lease value of Rp 9,000 which
sampai 31 Maret 2026 dengan nilai sewa sebesar will be paid on April 1, 2025 and the Company agreed
Rp 9.000 yang akan dibayar pada tanggal 1 April to transfer the fiber optic network to ST with transfer
2025 dan Perusahaan menyetujui untuk price of Rp 1,000 at end of lease period. In
mengalihkan jaringan serat optik tersebut kepada connection with this transaction, the Company has
ST dengan harga pengalihan sebesar Rp 1.000 recorded net investment in lease amounting to
pada akhir masa sewa. Sehubungan dengan Rp 9,045 (Note 11) and loss on disposal of fixed
transaksi tersebut, Perusahaan telah assets amounting to Rp 12,108.
membukukan investasi neto dalam sewa sebesar
Rp 9.045 (Catatan 11) dan rugi atas pelepasan
aset tetap sebesar Rp 12.108.
Pada tanggal 25 September 2023, Perusahaan On September 25, 2023, the Company and ST has
dan ST menandatangani amandemen perjanjian signed amendment to the lease agreement for
sewa atas 140 segmen jaringan serat optik yang 140 segment fiber optic network which located in
berlokasi di berbagai kota di Indonesia. various cities in Indonesia. Based on this agreement,
Berdasarkan perjanjian tersebut, masa sewa the lease period has been extended for 3 (three)
diperpanjang selama 3 (tiga) tahun dari years from November 1, 2023 to
1 November 2023 sampai dengan 31 Oktober October 31, 2026 with monthly lease value of
2026 dengan nilai sewa per bulan sebesar Rp 1,500.
Rp 1.500.
90
Page 94
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
a. Perjanjian Sewa (lanjutan) a. Lease Agreements (continued)
Jaringan Serat Optik (lanjutan) Fiber Optic Network (continued)
Pada akhir masa sewa, Perusahaan menyetujui At the end of the lease period, the Company agreed
untuk mengalihkan jaringan serat optik tersebut to transfer the fiber optic network to ST with transfer
kepada ST dengan harga pengalihan sebesar price of Rp 66,000. In connection with this
Rp 66.000. Sehubungan dengan transaksi transaction, the Company has recorded net
tersebut, Perusahaan telah membukukan investment in lease amounting to
investasi neto dalam sewa sebesar Rp 97.604 dan Rp 97,604 and gain on disposal of fixed assets
laba atas pelepasan aset tetap sebesar Rp 78.065 amounting to Rp 78,065 in 2023.
pada tahun 2023.
Perusahaan memiliki perjanjian dengan The Company has agreements with PT Alita Praya
PT Alita Praya Mitra, PT Sokka Tama Fiber dan Mitra, PT Sokka Tama Fiber and PT Trans
PT Trans Indonesia Superkoridor sehubungan Indonesia Superkoridor in connection with the
dengan penyewaan jaringan serat optik milik leasing of fiber optic network belonging to these
pihak-pihak tersebut kepada Perusahaan untuk parties to the Company to be subsequently leased
kemudian disewakan kembali oleh Perusahaan back by the Company to telecommunications
kepada operator telekomunikasi untuk jangka operators for 10 (ten) years and can be extended
waktu 10 (sepuluh) tahun dan dapat diperpanjang with the terms and conditions as agreed by the
dengan syarat dan ketentuan yang disepakati oleh parties.
para pihak.
Lain-lain Others
Perusahaan menandatangani perjanjian dengan The Company entered into agreements with
PT Smart Telecom sehubungan dengan PT Smart Telecom in connection with the leasing of
penyewaan perangkat sarana telekomunikasi the Company's Long Term Evolution ("LTE") cellular
selular Long Term Evolution (“LTE”) milik telecommunications equipment, with the lease
Perusahaan, dengan jangka waktu sewa period of 8 (eight) years with an extension option for
8 (delapan) tahun dengan opsi perpanjangan 5 (five) years. Based on Letter of Agreement
selama 5 (lima) tahun. Berdasarkan No. 023/L-IBS/VI/2024 dated June 14, 2024,
Surat Kesepakatan No. 023/L-IBS/VI/2024 the Company and PT Smart Telecom agreed to
tanggal 14 Juni 2024, Perusahaan dan terminate the lease agreement of LTE cellular
PT Smart Telecom menyetujui untuk mengakhiri telecommunications equipment which is effective
perjanjian sewa perangkat sarana telekomunikasi from June 26, 2024.
selular LTE yang berlaku efektif sejak tanggal
26 Juni 2024.
Pada tanggal 3 Januari 2022, Perusahaan On January 3, 2022, the Company signed
menandatangani perjanjian penyediaan dedicated agreement to provide dedicated internet
internet bandwidth dengan PT Smart Telecom bandwidth with PT Smart Telecom for the period
selama jangka waktu 16 bulan. Selanjutnya, of 16 months. Furthermore, this agreement has
perjanjian ini telah diperpanjang sampai dengan been extended until August 2, 2024.
2 Agustus 2024.
Pada bulan Januari 2022, Perusahaan In January 2022, the Company signed
menandatangani perjanjian penyediaan jasa agreements to provide circuit subscription
langganan sirkuit kepada PT The Univenus, services to PT The Univenus, PT Kreasi Kotak
PT Kreasi Kotak Megah, PT Kati Kartika Murni dan Megah, PT Kati Kartika Murni and PT Ekamas
PT Ekamas Fortuna selama jangka waktu 15 bulan Fortuna for 15 months and has been extended
dan telah diperpanjang sampai dengan Juli 2024. until July 2024.
91
Page 95
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
a. Perjanjian Sewa (lanjutan) a. Lease Agreements (continued)
Lain-lain (lanjutan) Others (continued)
Sehubungan dengan perjanjian sewa operasi, In relation to the operating lease agreements,
Perusahaan sebagai lessor memiliki komitmen the Company as lessor had operating lease
sewa operasi sebagai berikut: commitments as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Sampai dengan satu tahun 495.007 856.889 Within one year
Lebih dari satu tahun sampai More than one year to
dengan lima tahun 2.256.222 3.494.718 five years
Lebih dari lima tahun 2.591.867 2.748.185 More than five years
Jumlah 5.343.096 7.099.792 Total
b. Perjanjian Kerjasama Pengelolaan Jaringan b. Cooperation Agreement for Infrastructure
Infrastruktur dan Layanan Berbasis Fiber Optik Network Management and Fiber Optic Based
dengan PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk Services with PT Pembangunan Jaya Ancol
(“PJA”) Tbk (“PJA”)
Pada tanggal 9 Mei 2018, Perusahaan On May 9, 2018, the Company signed
menandatangani perjanjian kerjasama a cooperation agreement for the management of
pengelolaan jaringan infrastruktur dan layanan fiber optic-based infrastructure networks and
berbasis fiber optik dengan PJA, dimana services with PJA, whereby the Company has been
Perusahaan telah ditunjuk oleh PJA sebagai pihak appointed by PJA as the party that has full
yang memiliki hak penuh untuk membangun dan rights to build and construct telecommunications
menempatkan infrastruktur telekomunikasi di infrastructure in the Ancol area and also manage,
kawasan Ancol serta mengelola, operate, maintain, lease and/or collaborate with
mengoperasikan, memelihara, menyewakan any third party on those telecommunications
dan/atau melakukan kerjasama dengan pihak infrastructure until the end of this agreement in July
ketiga manapun atas infrastruktur telekomunikasi 2029.
tersebut sampai dengan jangka waktu perjanjian
berakhir di bulan Juli 2029.
Sehubungan dengan perjanjian tersebut, PJA In connection with the agreement, PJA will receive
akan mendapatkan Minimum Revenue Guarantee Minimum Revenue Guarantee and Revenue
dan Revenue Sharing per tahun sesuai dengan Sharing per annum according to the amount as
nilai yang disepakati dalam perjanjian dan pada agreed in the agreement and at the end of this
akhir masa perjanjian, Perusahaan akan agreement, the Company will hand over all
menyerahkan seluruh kepemilikan infrastruktur ownership of the telecommunications infrastructure
telekomunikasi tersebut kepada PJA. to PJA.
Invetasi aset ini disajikan sebagai aset tetap dalam The investment of this assets is presented as
rangka bangun, kelola dan alih (“BOT”) (Catatan 2k fixed assets under build, operate and transfer
dan 11) (“BOT”) (Notes 2k and 11).
92
Page 96
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN 34. SEGMENT INFORMATION
Perusahaan memiliki dua segmen yaitu penyewaan The Company has two segment those are
menara telekomunikasi dan jasa lainnya. Tidak ada telecommunication tower lease and other services.
segmen operasi yang digabung untuk membentuk No operating segments have been aggregated to
segmen operasi yang dilaporkan di atas. form the above reportable operating segment.
Manajemen sebagai pengambil keputusan operasional Management as the operating decision maker
memantau hasil operasi unit bisnis secara terpisah monitors the operating results of business units
untuk tujuan pengambilan keputusan tentang alokasi separately for the purpose of making decisions about
sumber daya dan penilaian kinerja. Kinerja segmen resource allocation and performance assessment.
dinilai berdasarkan laba atau rugi dan diukur sesuai Segment performance is evaluated based on profit
dengan laba atau rugi dalam laporan keuangan. or loss and is measured consistently with profit or
Pendapatan dan beban segmen meliputi transaksi loss in the financial statements. Segment revenues
antara segmen operasi dan dicatat sebesar nilai pasar. and expenses include transactions between
operating segments and are accounted at market
value.
Informasi segmen operasi Perusahaan adalah sebagai The Company’s operating segment information is as
berikut: follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2025/
Three-Month period Ended March 31, 2025
Sewa Menara
Telekomunikasi/
Telecommunication Jasa Lainnya/ Jumlah/
Tower Lease Other Service Total
LAPORAN LABA RUGI STATEMENT OF PROFIT
DAN PENGHASILAN OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Pendapatan 155.115 54.092 209.207 Revenues
Laba bruto 112.294 31.798 144.092 Gross income
Beban penjualan dan Selling and marketing
pemasaran (642 ) (224 ) (866) expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (6.650 ) (2.028 ) (8.678 ) expenses
Laba usaha 105.002 29.546 134.548 Income from operations
Penghasilan keuangan 22 7 29 Finance income
Biaya keuangan (27.051 ) (9.433 ) (36.484 ) Finance costs
Beban lain-lain - neto 744 259 1.003 Other expenses - net
Rugi sebelum pajak final Loss before final tax
dan pajak penghasilan 78.717 20.379 99.096 and income tax
Pajak final (14.795 ) - (14.795 ) Final tax
Rugi sebelum pajak Loss before
penghasilan 63.922 20.379 84.301 income tax
Pajak penghasilan (14.391 ) (5.019 ) (19.410 ) Income tax
Rugi tahun berjalan 49.531 15.360 64.891 Loss for the year
LAPORAN POSISI STATEMENT OF
KEUANGAN FINANCIAL POSITION
Jumlah aset segmen 3.236.666 1.128.699 4.365.365 Total segment assets
Jumlah liabilitas segmen 1.580.796 551.258 2.132.054 Total segment liabilities
93
Page 97
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (continued)
Informasi segmen operasi Perusahaan adalah sebagai The Company’s operating segment information is as
berikut: (lanjutan) follows: (continued)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2024/
Three-Month period Ended March 31, 2024
Sewa Menara
Telekomunikasi/
Telecommunication Jasa Lainnya/ Jumlah/
Tower Lease Other Service Total
LAPORAN LABA RUGI STATEMENT OF PROFIT
DAN PENGHASILAN OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Pendapatan 145.209 76.904 222.113 Revenues
Laba bruto 44.907 16.889 61.796 Gross income
Beban penjualan dan Selling and marketing
pemasaran (1.134 ) (600) (1.734 ) expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (49.944 ) (28.039) (77.983 ) expenses
Rugi usaha (6.171 ) (11.750) (17.921 ) Loss from operations
Penghasilan keuangan 4.670 2.473 7.143 Finance income
Biaya keuangan (48.868 ) (25.881) (74.749 ) Finance costs
Beban lain-lain - neto (551.471 ) (292.064) (843.535 ) Other expenses - net
Rugi sebelum pajak final Loss before final tax
dan pajak penghasilan (601.840 ) (327.222) (929.062 ) and income tax
Pajak final (11.496 ) - (11.496 ) Final tax
Rugi sebelum pajak Loss before
penghasilan (613.336 ) (327.222) (940.558 ) income tax
Pajak penghasilan 1.629 5.438 7.067 Income tax
Laba tahun berjalan (611.707) (321.784) (933.491 ) Income for the year
31 Desember 2024 December 31, 2024
LAPORAN POSISI STATEMENT OF
KEUANGAN FINANCIAL POSITION
Jumlah aset segmen 3.040.798 1.378.703 4.419.501 Total segment assets
Jumlah liabilitas segmen 1.548.860 702.254 2.251.114 Total segment liabilities
35. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 35. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Instrumen keuangan yang disajikan dalam laporan Financial instruments presented in the statement of
posisi keuangan dicatat sebesar nilai wajar, atau financial position are carried at fair values,
disajikan dalam jumlah tercatat baik karena jumlah otherwise, they are presented at carrying amounts
tersebut adalah kurang lebih sebesar nilai wajarnya as either these are reasonable approximation of fair
atau karena nilai wajarnya tidak dapat diukur secara values or their fair values cannot be reliably
andal. measured.
94
Page 98
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
35. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 35. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(continued)
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang digunakan The following are the methods and assumptions
untuk memperkirakan nilai wajar setiap kelompok dari used to estimate the fair value of each class of
instrumen keuangan Perusahaan: the Company’s financial instruments:
Aset keuangan lancar dan liabilitas keuangan jangka Current financial assets and current financial
pendek liabilities
Kas dan bank, aset keuangan lancar lainnya, piutang Cash on hand and in banks, other current financial
usaha, pendapatan yang masih akan diterima, assets, trade receivables, accrued income, net
investasi neto dalam sewa - jangka pendek, piutang investment in lease - current, other receivables,
lain-lain, utang bank jangka pendek, utang usaha, short-term bank loan, trade payables, other payables
utang lain-lain dan beban akrual mendekati estimasi and accrued expenses approximate their carrying
nilai wajarnya karena jatuh tempo dalam jangka values due to their short-term nature.
pendek.
Aset keuangan tidak lancar dan liabilitas keuangan Non current financial assets and non-current financial
jangka panjang liabilities
- Nilai wajar setoran jaminan diasumsikan sama - The fair value of security deposits are assumed to
dengan nilai terutangnya karena tidak mempunyai be the same as their original principal amounts
persyaratan pembayaran yang pasti walaupun because they have no fixed repayment terms
tidak diharapkan untuk dikembalikan dalam jangka although they are not expected to be settled within
waktu 12 (dua belas) bulan setelah tahun 12 (twelve) months after the reporting year.
pelaporan.
- Investasi dalam bentuk saham yang tidak - Investment in shares of stock which are not listed
dicatatkan di bursa efek dan tidak memiliki kuotasi in the stock exchange and have no price quotation
harga di pasar aktif dicatat pada nilai wajar in an active market is carried at fair value using
menggunakan input level 3. level 3 inputs.
- Nilai wajar investasi neto dalam sewa - jangka - The fair value of net investment in lease - non-
panjang, utang bank jangka panjang dan liabilitas current, long-term bank loans and lease liabilities
sewa dinilai menggunakan arus kas yang are calculated using discounted cash flows at
didiskontokan pada tingkat suku bunga pasar. market interest rate.
Tabel berikut menyajikan nilai wajar, yang mendekati The following table sets forth the fair values, which
nilai tercatat, atas aset keuangan dan liabilitas approximate their carrying amounts, of
keuangan Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2025 the Company’s financial assets and financial
dan 31 Desember 2024: liabilities as of March 31, 2025 and December 31,
2024:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan lancar Current financial assets
Kas di bank 38.558 18.138 Cash in banks
Aset keuangan lancar
lainnya 516 527 Other current financial assets
Piutang usaha - neto 212.217 302.868 Trade receivables - net
Pendapatan yang masih
akan diterima - neto 194.672 133.288 Accrued income - net
Investasi neto dalam sewa - Net investment in lease -
jangka pendek 171.746 168.639 current
Piutang lain-lain 3.548 4.052 Other receivables
Jumlah aset keuangan lancar Total current financial assets
(dipindahkan) 621.257 627.512 (carry forward)
95
Page 99
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
35. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 35. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(continued)
Tabel berikut menyajikan nilai wajar, yang mendekati The following table sets forth the fair values, which
nilai tercatat, atas aset keuangan dan liabilitas approximate their carrying amounts, of
keuangan Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2025 the Company’s financial assets and financial
dan 31 Desember 2024: (lanjutan) liabilities as of March 31, 2025 and December 31,
2024: (continued)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Jumlah aset keuangan lancar Total current financial assets
(dipindahkan) 621.257 627.512 (carry forward)
Aset keuangan tidak lancar Non-current financial assets
Investasi neto dalam sewa - Net investment in lease -
jangka panjang 644.272 685.858 non-current
Aset tidak lancar lainnya: Other non-current assets:
Setoran jaminan 1.101 1.141 Security deposits
Jumlah aset keuangan tidak Total non-current financial
lancar 645.373 686.999 assets
Jumlah aset keuangan 1.266.630 1.314.511 Total financial assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan
jangka pendek Current financial liabilities
Utang bank jangka pendek 1.193.000 1.340.000 Short-term bank loans
Utang usaha 94.319 107.753 Trade payables
Utang lain-lain 63.915 40.691 Other payables
Beban akrual 59.945 59.203 Accrued expenses
Bagian jangka pendek
atas utang jangka Current portion of
panjang: long-term debts:
Liabilitas sewa 122.049 119.670 Lease liabilities
Jumlah liabilitas keuangan
jangka pendek 1.533.228 1.667.317 Total current financial liabilities
Liabilitas keuangan Non-current financial
jangka panjang liabilities
Utang jangka panjang -
setelah dikurangi bagian Long-term debts - net
jangka pendek: of current portion:
Liabilitas sewa 497.228 495.562 Lease liabilities
Jumlah liabilitas keuangan 2.030.456 2.162.879 Total financial liabilities
96
Page 100
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN AND POLICIES
Manajemen Risiko Risk Management
Liabilitas keuangan utama Perusahaan terdiri dari The main financial liabilities of the Company
utang bank jangka pendek, utang usaha, utang lain- includes short-term bank loans, trade payables,
lain, beban akrual dan liabilitas sewa. Tujuan utama other payables, accrued expenses and lease
dari liabilitas keuangan tersebut adalah untuk liabilities. The main purpose of these financial
mengumpulkan dana untuk keperluan operasi liabilities is to raise funds for the Company
Perusahaan. Perusahaan memiliki kas dan bank, aset operations. The Company also has cash on hand
keuangan lancar lainnya, piutang usaha, pendapatan and in banks, other current financial assets, trade
yang masih akan diterima, investasi neto dalam sewa receivables, accrued income, net investment in
dan piutang lain-lain yang timbul dari kegiatan lease and other receivables that raise directly from
usahanya. its operations.
Perusahaan terpengaruh terhadap risiko tingkat suku The Company is exposed to interest rate risk, credit
bunga, risiko kredit dan risiko likuiditas. Manajemen risk and liquidity risk. The Company’ senior
senior Perusahaan mengawasi manajemen risiko atas management oversees the management of these
risiko-risiko tersebut untuk memastikan aktivitas risks to ensure the Company’s financial activities are
keuangan Perusahaan dikelola sesuai kebijakan dan governed by appropriate policies and procedures
prosedur yang tepat dan risiko keuangan diidentifikasi, and that financial risks are identified, measured and
diukur dan dikelola sesuai dengan kebijakan dan profil managed in accordance with the Company’s policies
risiko Perusahaan. Direksi Perusahaan menelaah dan and risk profile. The Company’s Board of Directors
menyetujui kebijakan untuk mengelola risiko-risiko reviews and approves the policies for managing
yang dirangkum di bawah ini. these risks which are summarized below.
a. Risiko tingkat suku bunga a. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument will
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuate due to changes in market interest rates.
perubahan tingkat suku bunga pasar. Perusahaan The Company's exposure to the risk of changes
terpengaruh risiko perubahan suku bunga pasar in market interest rates related primarily to bank
terutama terkait dengan utang bank. Eksposur loans with floating interest rates. Exposure to
terhadap risiko tingkat suku bunga dipantau secara interest rate is monitored on an ongoing basis
berkelanjutan dan melakukan perjanjian untuk and entering into agreements for derivatives
transaksi derivatif, jika diperlukan. transactions, if needed.
Tabel berikut ini menunjukkan sensitivitas The following table demonstrates the sensitivity
kemungkinan perubahan tingkat suku bunga to a reasonably possible change in interest rates
pinjaman. Dengan asumsi variabel lain konstan, on that portion of loans. With all other variables
laba sebelum pajak penghasilan dipengaruhi oleh held constant, the income before income tax is
tingkat suku bunga mengambang sebagai berikut: affected by the impact on floating rate loans as
follows:
Dampak
Kenaikan/ terhadap laba
penurunan sebelum pajak
dalam satuan penghasilan/
poin/Increase/ Effect on
decrease in income before
basis point income tax
31 Maret 2025 March 31, 2025
Rupiah Indonesia +100 (11.930 ) Indonesian Rupiah
Rupiah Indonesia -100 11.930 Indonesian Rupiah
31 Maret 2024 March 31, 2024
Rupiah Indonesia +100 (23.494 ) Indonesian Rupiah
Rupiah Indonesia -100 23.494 Indonesian Rupiah
97
Page 101
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko (lanjutan) Risk Management (continued)
b. Risiko kredit b. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana lawan transaksi Credit risk is the risk that a counterparty will not
tidak akan memenuhi liabilitasnya berdasarkan meet its obligations under a financial instrument
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan, yang or customer contract, leading to a financial loss.
menyebabkan kerugian keuangan. Perusahaan The Company is exposed to credit risk from their
terkena risiko kredit dari kegiatan operasi yang operating activities related to telecommunication
berhubungan dengan sewa menara tower lease and other services. Customer credit
telekomunikasi dan jasa lainnya. Risiko kredit risk is managed by a Credit Committee subject
pelanggan dikelola oleh komite kredit sesuai to the Company’ established policies,
kebijakan Perusahaan, prosedur dan procedures and controls relating to customer
pengendalian yang telah ditetapkan yang berkaitan credit risk management. Outstanding customer
dengan manajemen risiko kredit pelanggan. Posisi trade receivables, accrued income and net
piutang usaha, pendapatan yang masih akan investment in lease are regularly monitored.
diterima dan investasi neto dalam sewa dipantau
secara teratur.
Maksimum risiko kredit yang dihadapi oleh The Company’ maximum exposure of the credit
Perusahaan sebesar nilai tercatat neto dari aset risk approximates net carrying amounts of other
keuangan lancar lainnya, piutang usaha, current financial assets, trade receivables,
pendapatan yang masih akan diterima, investasi accrued income, net investment in lease and
neto dalam sewa dan piutang lain-lain other receivables as disclosed in Notes 5, 6, 7
sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7 and 8.
dan 8.
Risiko kredit atas penempatan rekening koran Credit risk arising from placements of bank
bank dikelola oleh manajemen sesuai dengan current accounts is managed in accordance with
kebijakan Perusahaan. Investasi atas kelebihan the Company’ policies. Investments of surplus
dana dibatasi untuk tiap-tiap bank dan kebijakan ini funds are limited for each bank and reviewed
dievaluasi setiap tahun oleh Direksi. Batas tersebut annually by the Board of Directors. Such limits
ditetapkan untuk meminimalkan risiko konsentrasi are set to minimize the concentration of credit
kredit sehingga mengurangi kemungkinan risk and therefore mitigate financial loss through
kerugian akibat kebangkrutan bank-bank tersebut. potential failure of the banks.
Tabel berikut memberikan kualitas kredit dan The following table presents the credit quality
analisis umur aset keuangan Perusahaan pada and aging analysis of financial assets of
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024: the Company as of March 31, 2025 and
December 31, 2024:
31 Maret/March 31, 2025
Telah jatuh
Belum jatuh tempo tempo dan tidak Cadangan
dan tidak mengalami kerugian kredit
mengalami penurunan ekspektasian/
penurunan nilai/ nilai/ Mengalami Allowance for
Neither past due Past due but penurunan Sub jumlah/ expected credit Jumlah - neto/
nor impaired not impaired nilai/Impaired Sub total losses Total - net
Saldo di bank 38.558 - - 38.558 - 38.558 Cash in banks
Aset keuangan Other current
lancar lainnya 516 - - 516 - 516 financial assets
Piutang usaha - Trade receivables -
neto 43.464 168.753 6.516 218.733 (6.516 ) 212.217 net
Pendapatan yang
masih akan
diterima - neto 194.672 - 44.009 238.681 (44.009 ) 194.672 Accrued income - net
Investasi neto Net investment
dalam sewa 816.018 - - 816.018 - 816.018 in lease
Piutang lain-lain 3.548 - - 3.548 - 3.548 Other receivables
Jumlah 1.096.776 168.753 50.525 1.316.054 (50.525 ) 1.265.529 Total
98
Page 102
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko (lanjutan) Risk Management (continued)
b. Risiko kredit (lanjutan) b. Credit risk (continued)
Tabel berikut memberikan kualitas kredit dan The following table presents the credit quality
analisis umur aset keuangan Perusahaan pada and aging analysis of financial assets of
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024: the Company as of March 31, 2025 and
(lanjutan) December 31, 2024: (continued)
31 Desember/December 31, 2024
Telah jatuh
Belum jatuh tempo tempo dan tidak Cadangan
dan tidak mengalami kerugian kredit
mengalami penurunan ekspektasian/
penurunan nilai/ nilai/ Mengalami Allowance for
Neither past due Past due but penurunan Sub jumlah/ expected credit Jumlah - neto/
nor impaired not impaired nilai/Impaired Sub total losses Total - net
Saldo di bank 18.138 - - 18.138 - 18.138 Cash in banks
Aset keuangan Other current
lancar lainnya 527 - - 527 - 527 financial assets
Piutang usaha - Trade receivables -
neto 3.285 299.583 6.516 309.384 (6.516 ) 302.868 net
Pendapatan yang
masih akan
diterima - neto 133.288 - 44.009 177.297 (44.009 ) 133.288 Accrued income - net
Investasi neto Net investment
dalam sewa 854.497 - - 854.497 - 854.497 in lease
Piutang lain-lain 4.052 - - 4.052 - 4.052 Other receivables
Jumlah 1.013.787 299.583 50.525 1.363.895 (50.525 ) 1.313.370 Total
c. Risiko likuiditas c. Liquidity risk
Risiko likuiditas timbul apabila Perusahaan Liquidity risk arise in situations where
mengalami kesulitan untuk memenuhi liabilitas the Company have difficulties in fulfilling
keuangan ketika liabilitas keuangan tersebut jatuh financial liabilities when they become due.
tempo.
Manajemen risiko likuiditas yang hati-hati berarti Prudent liquidity risk management implies
mempertahankan kas dan bank yang memadai maintaining sufficient cash on hand and in banks
untuk mendukung kegiatan bisnis secara tepat to support business activities on a timely basis.
waktu. Perusahaan menjaga keseimbangan antara The Company maintain a balance between
kesinambungan penagihan piutang usaha serta continuity of trade receivables collections and
melalui fleksibilitas penggunaan pinjaman bank flexibility through the use of bank loans in order
untuk mengelola risiko likuiditas. to manage liquidity risk.
Tabel berikut ini menunjukkan profil jangka waktu The following table summarizes the maturity
pembayaran liabilitas Perusahaan berdasarkan profile of the Company’s financial liabilities
pembayaran dalam kontrak. based on contractual undiscounted payments.
31 Maret/March 31, 2025
Jatuh tempo/Maturity period
Lebih dari
5 tahun/
Dalam 1 tahun/ 1 - 3 tahun/ 3 - 5 tahun/ More than
Jumlah/Total Within 1 year 1 - 3 years 3 - 5 years 5 years
Utang bank 1.193.000 1.193.000 - - - Bank loans
Utang usaha 94.319 94.319 - - - Trade payables
Utang lain-lain 63.915 63.915 - - - Other payables
Beban akrual 59.945 59.945 - - - Accrued expenses
Liabilitas sewa 619.277 122.049 265.998 164.132 67.098 Lease liabilities
Jumlah liabilitas Total financial
keuangan 2.030.456 1.533.228 265.998 164.132 67.098 liabilities
99
Page 103
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko (lanjutan) Risk Management (continued)
c. Risiko likuiditas (lanjutan) c. Liquidity risk (continued)
Tabel berikut ini menunjukkan profil jangka waktu The following table summarizes the maturity
pembayaran liabilitas Perusahaan berdasarkan profile of the Company’s financial liabilities
pembayaran dalam kontrak. (lanjutan) based on contractual undiscounted payments.
(continued)
31 Desember/December 31, 2024
Jatuh tempo/Maturity period
Lebih dari
5 tahun/
Dalam 1 tahun/ 1 - 3 tahun/ 3 - 5 tahun/ More than
Jumlah/Total Within 1 year 1 - 3 years 3 - 5 years 5 years
Utang bank 1.340.000 1.340.000 - - - Bank loans
Utang usaha 107.753 107.753 - - - Trade payables
Utang lain-lain 40.691 40.691 - - - Other payables
Beban akrual 59.203 59.203 - - - Accrued expenses
Liabilitas sewa 615.232 119.670 230.525 180.236 84.801 Lease liabilities
Jumlah liabilitas Total financial
keuangan 2.162.879 1.667.317 230.525 180.236 84.801 liabilities
Manajemen Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of the Company’s capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang management is to ensure that it maintains healthy
sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan capital ratios in order to support its business and
nilai bagi pemegang saham. maximize the shareholders value.
Selain itu, Perusahaan dipersyaratkan oleh Undang- In addition, the Company is also required by the
Undang Perseroan Terbatas efektif tanggal Corporate Law effective August 16, 2007 to
16 Agustus 2007 untuk mengkontribusikan sampai contribute and to maintain a non-distributable
dengan 20% dari modal saham ditempatkan dan reserve fund until the said reserve reaches 20% of
disetor penuh ke dalam dana cadangan yang tidak the issued and fully paid share capital. These
boleh didistribusikan. Persyaratan permodalan externally imposed capital requirements are
eksternal tersebut dipertimbangkan oleh Perusahaan considered by the Company at the Annual
pada Rapat Umum Pemegang Saham. Shareholders’ General Meeting.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company manages its capital structure and
melakukan penyesuaian terhadap perubahan kondisi makes adjustments to it in light of changes in
ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan economic conditions. To maintain or adjust the
struktur permodalan, Perusahaan dapat capital structure, the Company may adjust the
menyesuaikan pembayaran deviden kepada dividend payment to shareholders or issue new
pemegang saham atau menerbitkan saham baru. shares. No changes were made in the objectives,
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun policies or processes for managing capital for
proses pada tahun berjalan. current year.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan The Company’s policy is to maintain a healthy
struktur permodalan yang sehat untuk mengamankan capital structure in order to secure access to finance
akses terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. at a reasonable cost.
100
Page 104
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. TRANSAKSI NON-KAS 37. NON-CASH TRANSACTIONS
Rincian transaksi non-kas Perusahaan adalah sebagai Details of non-cash transactions of the Company are
berikut: as follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month period Ended March 31,
2025 2024
Aset tetap: (Catatan 11) Fixed assets: (Note 11)
Penambahan aset tetap melalui Addition of fixed assets
utang usaha 10.450 98.649 through trade payables
Reklasifikasi uang muka ke aset Reclassification of advances
tetap 1.260 117.871 to fixed assets
Reklasifikasi persediaan ke aset Reclassification of inventories
tetap 486 11.325 to fixed assets
Penambahan aset tetap Addition of fixed assets
melalui provisi jangka panjang - 5.196 through long-term provision
Utang bank: (Catatan 14) Bank loans: (Note 14)
Kenaikan utang bank Increase in bank loans on
atas amortisasi amortization of
biaya transaksi - 963 transaction costs
Liabilitas sewa: (Catatan 12b) Lease liabilities: (Note 12b)
Penambahan aset hak-guna Addition of right-of-use assets
melalui liabilitas sewa 3.549 35.812 through lease liabilities
Penambahan liabilitas sewa Addition of lease liabilities
melalui biaya keuangan 16.774 20.542 through finance costs
38. TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS 38. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas adalah sebagai in the statement of cash flows are as follows:
berikut:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2025/
Three-Month period Ended March 31, 2025
Arus kas/Cash flows Perubahan
Saldo awal/ Penerimaan/ Pembayaran/ lain/Other Saldo akhir/
Beginning balance Receipt Payment changes Ending balance
Utang bank jangka
pendek 1.340.000 639.000 (786.000 ) - 1.193.000 Short-term bank loan
Liabilitas sewa 615.232 - (16.278 ) 20.323 619.277 Lease liabilities
Jumlah 1.955.232 639.000 (802.278 ) 20.323 1.812.277 Total
101
Page 105
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
38. TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS (lanjutan) 38. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
(continued)
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas adalah sebagai in the statement of cash flows are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2024/
Three-Month period Ended March 31, 2024
Arus kas/Cash flows Perubahan
Saldo awal/ Penerimaan/ Pembayaran/ lain/Other Saldo akhir/
Beginning balance Receipt Payment changes Ending balance
Utang bank jangka
pendek 100.000 100.000 (100.000 ) - 100.000 Short-term bank loan
Utang bank jangka
panjang 2.380.570 - (132.133 ) 963 2.249.400 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 754.391 - (48.967 ) 56.354 761.777 Lease liabilities
Jumlah 3.234.961 100.000 (281.100 ) 57.316 3.111.177 Total
39. REKLASFIKASI AKUN 39. RECLASSIFICATION
Perusahaan mereklasifikasi akun-akun tertentu dalam The Company reclassified certain accounts in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
dan laporan arus kas untuk periode tiga bulan yang income and the statement of cash flows for the three-
berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 untuk months period ended March 31, 2024 to conform with
menyesuaikan dengan penyajian akun pada laporan the presentation of accounts in the statement of profit
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dan or loss and other comprehensive income and the
laporan arus kas untuk periode tiga bulan yang statement of cash flows for the three-months period
berakhir pada tanggal 31 Maret 2025. ended March 31, 2025.
Ikhtisar laporan laba rugi dan penghasilan Summary of the statement of profit or loss and other
komprehensif lain serta laporan arus kas untuk comprehensive income and the statement of cash
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal flows for the three-months period ended March 31,
31 Maret 2024 sebagaimana dilaporkan sebelumnya, 2024 as previously reported, adjustments and
penyesuaian dan reklasifikasi, dan setelah penyajian reclassifications, and as restated are as follows:
kembali adalah sebagai berikut:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret 2024/
Three-Months Period Ended March 31, 2024
Dilaporkan Penyesuaian dan
sebelumnya/ reklasifikasi/ Setelah penyajian
As previously Adjustments and kembali/
reported reclassifications As restated
Laporan Laba Rugi dan Statement of Profit or Loss
Penghasilan Komprehensif and Other Comprehensive
Lain Income
Beban pokok pendapatan Cost of revenues
Depreciation and
Penyusutan dan amortisasi (123.342) (5.062) (128.404 ) amortization
Beban pokok pendapatan lainnya (34.118) 2.205 (31.913 ) Other cost of revenues
Jumlah beban pokok
pendapatan (157.460) (2.857) (160.317 ) Total cost of revenues
Laba bruto 64.653 (2.857) 61.796 Gross income
General and administrative
Beban umum dan administrasi (80.024) 2.041 (77.983 ) expenses
Rugi usaha (17.105 ) (816) (17.921 ) Loss from operation
Beban lain-lain - neto (844.351) 816 (843.535 ) Other expenses - net
102
Page 106
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk PT INTI BANGUN SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
Untuk Periode Tiga Bulan For The Three-Month Period
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Dinyatakan dalam Jutaan Rupiah Indonesia, (Expressed in Millions of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
39. REKLASIFIKASI AKUN (lanjutan) 39. RECLASSIFICATION (continued)
Ikhtisar laporan laba rugi dan penghasilan Summary of the statement of profit or loss and other
komprehensif lain serta laporan arus kas untuk comprehensive income and the statement of cash
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal flows for the three-months period ended March 31,
31 Maret 2024 sebagaimana dilaporkan sebelumnya, 2024 as previously reported, adjustments and
penyesuaian dan reklasifikasi, dan setelah penyajian reclassifications, and as restated are as follows:
kembali adalah sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret 2024/
Three-Months Period Ended March 31, 2024
Dilaporkan Penyesuaian dan
sebelumnya/ reklasifikasi/ Setelah penyajian
As previously Adjustments and kembali/
reported reclassifications As restated
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi (51.476) 18.268 (33.208 ) activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan (216.505) (18.268) (234.773 ) activities
40. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 40. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
JP Morgan Chase Bank, N.A., Cabang Jakarta JP Morgan Chase Bank, N.A., Jakarta Branch
(“JPMorgan”) (“JPMorgan”)
Pada tanggal 8 April 2025, Protelindo, Iforte, STP, On April 8, 2025, Protelindo, Iforte, STP, KIN, BIT, and
KIN, BIT dan Perusahaan telah menandatangani the Company signed the Eleventh Amendment Letter
Surat Perubahan Kesebelas dengan JP Morgan atas with JP Morgan to the Offering Letter for Uncommitted
Surat Penawaran Fasilitas-fasilitas Perbankan Tanpa Banking Facilities in relation to the addition of the
Komitmen terkait dengan penambahan Perusahaan Company as a borrower and the extension of the facility
sebagai peminjam dan perpanjangan jangka waktu period until April 14, 2026.
sampai dengan 14 April 2026.
103
Page 107
Names mentioned 78 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT INTI BANGUN
p.1
unresolved
org
SEJAHTERA Tbk
p.1
unresolved
person
Akta Notaris Yulia
p.11
unresolved
person
Yulia
· Notaris
p.11 ×10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.11
unresolved
org
Minister of Manusia Republik Indonesia
p.11
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.11
unresolved
person
H. Thamrin
p.11
unresolved
org
Bapepam-LK
p.12 ×4
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12
unresolved
org
Financial Services Authority
p.13
unresolved
org
Bank Indonesia
p.17 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia. Exchange
p.17
unresolved
org
Ministry of Public Works
p.52
unresolved
org
Kementerian Pekerjaan Umum
p.52
unresolved
org
PT Pembangunan Jaya Perumahan Rakyat
p.52
unresolved
org
Ancol Tbk.
p.52
unresolved
org
PT Telekomunikasi Selular
p.52 ×5
unresolved
org
PT Telekomunikasi Selular Lain-lain
p.52
unresolved
org
PT Ekamas Republik
p.54
unresolved
org
PT Ekamas Republik Lain-lain
p.54
unresolved
org
PT Iforte
p.67
unresolved
org
PT BIT Teknologi
p.67
unresolved
org
PT Varnion Technology
p.67
unresolved
org
PT Iforte Payment
p.68
unresolved
org
PT Iforte Energi
p.68
unresolved
person
Sugijanto
p.72
unresolved
person
Rita Nitriana
· Notaris
p.74 ×2
unresolved
person
Efran Yuniarto
p.74 ×2
unresolved
person
Irma Devita Purnamasari
p.74 ×2
unresolved
org
PT Raya Saham Registra
p.85 ×2
unresolved
org
PT Iforte Solusi Infotek Masyarakat
p.85
unresolved
org
PT Integra Putra Mandiri
p.90 ×4
unresolved
org
PT Teknovatus
p.90
unresolved
org
PT Teknovatus Solusi Sejahtera
p.90 ×3
unresolved
org
PT Bach Multi
p.90
unresolved
org
PT Bach Multi Infrastruktur
p.90 ×5
unresolved
org
PT Smartfren
p.92
unresolved
org
Telecom Tbk
p.92
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.