Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 83
Page 1
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA / AND ITS SUBSIDIARY LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN / CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 / As of and for the Year Ended December 31, 2024 dan / and LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN / INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
Page 2
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA / AND ITS SUBSIDIARY
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI/
STATEMENT OF DIRECTORS
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PADA DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2024/
AS OF AND FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2024
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION 1-2
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME 3-4
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY 5-7
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS 8
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 9 - 68
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/
SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION I - IV
Page 3
Page 4
KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
Nexia Branch Jakarta Selatan
KPS Branch licence No. 1165/KM .1/2017
18 Office Park Tower A, 20th floor
Jl. TB. Simatupang No. 18. Pasar Minggu
Jakarta 12520 - Indonesia
P. 62 - 21 22708292 F. 62 - 21 22708299
E. office18@nexia.id
www.nexia.id
The original report included herein are in Indones ian /Bnguage.
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITORS' REPORT
Laporan No. 00199/3.0357 /AU.1/03/1021-03/1/III/2025 Report No. 00199/3.0357 IAU.1/03/1021-03/1/III/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris clan Direksi The Shareholders, Board of Commissioners and Directors
PT Multisarana Intan Eduka Tbk PT Multisarana lntan Eduka Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements of
PT Multisarana Intan Eduka Tbk clan entitas anaknya (secara PT Multisarana Intan Eduka Tbk and its subsidiary (collectively
kolektif disebut sebagai "Grup"), yang terdiri dari laporan posisi referred to as the "Group"), which comprise the consolidated
keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2024, serta laporan statement of financial position as of December 31, 2024, and
Laba rugi clan penghasilan komprehensif lain konsolidasian, the consolidated statement of profit or loss and other
laporan perubahan ekuitas konsolidasian, clan laporan arus kas comprehensive income, the consolidated statement of changes
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, in equity, and the consolidated statement of cash flows for the
serta catatan atas laporan keuangan konsolidasian, termasuk year then ended, and notes to the consolidated financial
informasi kebijakan akuntansi material. statements, including on material accounting policies.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian terlampir In our opinion, the accompanying consolidated financial
menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang material, posisi statements present fairly, in all material respects, the
keuangan konsolidasian Grup tanggal 31 Desember 2024, serta consolidated financial position of the Group as of December
kinerja keuangan konsolidasian clan arus kas konsolidasiannya 31, 2024, and its consolidated financial performance and its
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan consolidated cash flows for the year then ended, in accordance
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. with Indonesian Financial Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit yang We conducted our audit in accordance with Standards on
ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Tanggung Auditing established by the Indonesian Institute of Certified
jawab kami menurut standar tersebut diuraikan lebih lanjut Public Accountants. Our responsibilities under those standards
dalam paragraf Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas are further described in the Auditors' Responsibilities for the
La po ran Keuangan konsolidasian pada la po ran kami. Kami Audit of the consolidated Financial Statements paragraph of
independen terhadap Grup berdasarkan ketentuan etika yang our report. We are independent of the Group in accordance
relevan dalam audit kami atas laporan keuangan konsolidasian di with the ethical requirements that are relevant to our audit of
Indonesia, clan kami telah memenuhi tanggung jawab etika the consolidated financial statements in Indonesia, and we
lainnya berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance
audit yang telah kami peroleh adalah cukup clan tepat untuk with these requirements. We believe that the audit evidence
menyediakan suatu basis bagi opini kami. we have obtained is sufficient and appropriate to provide a
basis for our opinion.
Hal Audit Utama Key Audit Matter
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut pertimbangan Key audit matters are those matters that, in our professional
profesional kami, merupakan hal yang paling signifikan dalam judgment, were of most significance in our audit of the
audit kami atas laporan keuangan konsolidasian periode kini. consolidated financial statements of the current period. These
Hal-hal tersebut disampaikan dalam konteks audit kami atas matters were addressed in the context of our audit of the
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan, clan dalam consolidated financial statements as a whole, and in forming
merumuskan opini kami atas laporan keuangan konsolidasian our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion
terkait, clan kami tidak menyatakan suatu opini terpisah atas hal on these matters.
audit utama tersebut.
= .O.Cl\19El0fllt'[
ii FORUM OF FIRMS
NEXIA KPS - KANA KA PURA0IREDJA, SUHART0N0 is a member firm of the ~Nexia International~ network. c 201s Nexia International limited. All right reserved. Nexia International Limited does not deliver services in its own name or otherwise.
Nexia International limited and the member firms of the Nexia International Network (including those members which trade under a name which includes the word NEXIA) are not part of a worldwide partnership. Member Firms of the Neida
International Network are independently owned and operated. Nexia lntenational limited does not accept any responsibi\ty for the commission of any act, or omission to act by, or the liabilities of, any of its members. Nexia International
limited does not accept liability for any loss arising from any action taken, or omission, on the basis of content in this document or any documentation and external links provided. The trade marks NEXIA INTERNATIONAL, NEXlA and the
NEXIA logo are owned by Nexia International Limited and used under license. Reference to Nexia or Nexia International are to Nexia International limited or to the "Nexia International" network firms, as the context may dictate. For more
information visit www.nexia.com
Jakarta Pusat Jakarta Barat Jakarta Selatan Medan Surabaya Semarang
Page 5
Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
KPS
The original report included herein are in Indonesian language.
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matter (continued)
Pengukuran Revaluasi atas Nilai Wajar Properti Investasi Measurement of Revaluation of Fair Value of Investment
(Tanah dan Bangunan) Properties (Land and Building)
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki properti investasi As of December 31, 2024, the Group has investment properties
sebesar Rp 103.483.454.578, yang mewakili 79% dari total aset of Rp 103,483,454,578, which represent 79% of the Group's
Grup. total assets.
Properti investasi dinyatakan berdasarkan nilai revaluasi dan Investment properties are stated at their revalued amount and
nilai wajar pada saat tanggal revaluasi. Pengukuran revaluasi dan fair values at the date of revaluation. The revaluation
nilai wajar properti investasi merupakan hal yang penting dalam measurement of fair values of investment properties are matter
audit karena proses penilaian memerlukan penerapan of significance in the audit as the valuation process requires
pertimbangan dalam menentukan metodologi penilaian yang the application of judgement in determining the appropriate
tepat untuk digunakan, dan penggunaan asumsi subjektif. valuation methodology to be used, and the use of subjective
assumptions.
Penilaian atas revaluasi dan nilai wajar properti investasi The valuation for revaluation and fair values of investment
menggunakan pendekatan pendapatan dan pasar yang peka properties used the income and market approach which are
terhadap asumsi utama, termasuk yang terkait dengan tingkat sensitive to the key assumptions, including those related to
diskonto karena perubahan kecil dalam asumsi ini dapat discount rates as small change in these assumptions may have
berdampak signifikan terhadap pengukuran revaluasi dan nilai significant impact to the revaluation measurement of fixed
wajar properti investasi . assets and fair values of investment properties.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama: How our audit addressed the Key Audit Matter:
• Kami memeroleh pemahaman dan mengevaluasi desain dan • We obtained an understanding and evaluate the design
implementasi dari pengendalian internal Grup yang relevan and implementation of the Group's internal controls in
sehubungan dengan revaluasi dan nilai wajar properti respect of revaluation and fair values of investment
investasi . properties.
• Kami mengevaluasi kompetensi, kapabilitas dan obyektivitas • We evaluated the competence, capabilities and
penilai independen dalam menentukan nilai wajar revaluasi objectivity of the independent appraiser in determining
dan properti investasi Grup. the Group's revaluation of and fair values of investment
properties.
• Kami memeroleh laporan penilaian yang disiapkan oleh • We obtained the valuation report prepared by the
penilai independen dan mengadakan diskusi dengan independent appraiser and held discussion with and the
penilainya untuk memeroleh pemahaman tentang metode appraiser to obtain understanding of the methods and
dan asumsi utama yang digunakan . key assumptions used.
• Kami menguji kelengkapan dan keakuratan data yang • We tested the completeness and accuracy of data used by
digunakan oleh penilai independen. the independent appraiser.
• Kami menilai kecukupan dan ketepatan pengungkapan dalam • We have assessed the adequacy and appropriateness of
laporan keuangan konsolidasian. disclosures in the consolidated financial statements.
Page 6
~ Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTO NO
~ KPS
Tht origi~l report included htrein •re in Indonosian langu1gt.
Penekanan Suatu Hal Emphasis of Hatter
Kami membawa perhatian Saudara pada Catatan 5 atas laporan We draw attention to Note 5 to the consolidated financiaL
keuangan konsolidasian yang menjelaskan bahwa PT Multisarana statements which describes that PT Multisarana Intan Eduka
Intan Eduka Tbk dan entitas anaknya menerapkan Pernyataan Tbk and its subsidiary have applied Statement of Financial
Standar Akuntansi Keuangan PSAK 338 (sebelumnya PSAK 38) Accounting Standard PSAK 338 (formerly PSAK 38)
"Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali". Implementasi ini telah "Combination of Entities Under Common Control". This
menyebabkan penyajian kembali laporan posisi keuangan implementation has caused the restatement of the
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2023 dan 1 Januari consolidated statements of financiaL position as of December
2023/31 Desember 2022, seperti yang dipersyaratkan oleh 31, 2023 and January 1, 2023/ December 31, 2022, as required
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Kami telah memeriksa by Indonesian Financial Accounting Standards. We examined
penyesuaian-penyesuaian yang berhubungan dengan penyajian the adjustments in connection to the restatements of the
kembali laporan keuangan. Menurut opini kami, penyesuaian financiaL statements. In our opinion, such adjustments are
tersebut adalah wajar dan telah diterapkan sebagaimana appropriate and properly applied. Our opinion is not modified
mestinya. Opini kami tidak dimodifikasi sehubungan dengan hal in respect of this matter.
tersebut.
Hal Lain Other Hatter
Audit kami atas laporan keuangan konsolidasian PT Multisarana Our audit of the accompanying consolidated financial
Intan Eduka Tbk dan entitas anaknya tanggal31 Desember 2024, statements of PT Multisarana Intan Eduka Tbk and its
dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut terlampir, subsidiary as of December 31, 2024, and for the year then
dilaksanakan dengan tujuan untuk merumuskan suatu opini atas ended, were performed for the purpose of forming an opinion
laporan keuangan konsolidasian tersebut secara keseluruhan. on such consolidated financiaL statements taken as a whole.
lnformasi tambahan dalam Lampiran atas informasi keuangan The accompanying supplementary information in Appendix
PT Multisarana Intan Eduka Tbk tanggal 31 Desember 2024 dan regarding the financial information of PT Multisarana Intan
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, disajikan Eduka Tbk, as of December 31, 2024, and for the year then
sebagai informasi tambahan terhadap laporan keuangan ended, which is presented as a supplementary information to
konsolidasian terlampir, disajikan untuk tujuan analisis the accompanying consolidated financial statements,
tambahan dan bukan merupakan bagian dari laporan keuangan is presented for the purpose of additional analysis and is not
konsolidasian terlampir yang diharuskan menurut Standar a required part of the accompanying consolidated financial
Akuntasi Keuangan di Indonesia. lnformasi tambahan tersebut statements under Indonesian Financial Accounting Standards.
telah menjadi objek prosedur audit yang diterapkan dalam audit Such supplementary information has been subjected to the
atas laporan keuangan konsolidasian terlampir, dan menurut auditing procedures applied in the audit of the accompanying
opini kami, informasi tersebut disajikan secara wajar, dalam consolidated financial statements, and in our opinion, such
semua hal yang material, berkaitan dengan laporan keuangan Information is fairly stated, in all material respects, in relation
konsolidasian terlampir secara keseluruhan. to the accompanying consolidated financial statements taken
as a whole.
Inforrnasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain . Informasi lain Management is responsible for the other information. The
terdiri dari informasi yang tercantum dalam Laporan Tahunan other information comprises the information included in the
2024 ("Laporan Tahunan"), tetapi tidak mencantumkan laporan 2024 Annual Report (the "Annual Report"), but does not
keuangan konsolidasian dan laporan auditor kami. Laporan include the consolidated financial statements and our auditors'
Tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami setelah tanggal report thereon. The Annual Report is expected to be made
laporan auditor ini. available to us after the date of this auditors' report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak mencakup Our opinion on the consolidated financial statements does not
informasi lain, dan oleh karena itu, kami tidak menyatakan cover the other information and we do not express any form of
bentuk keyakinan apapun atas informasi lain tersebut. assurance conclusion thereon.
Page 7
~ Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
~ KPS
The origi~l report indu~ herein •re in Indonesian langu•ge.
Informasi Lain (lanjutan) Other Information (continued)
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated financial
konsolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk membaca statements, our responsibility is to read the other information
informasi lain yang teridentifikasi di atas, jika tersedia dan, identified above when it becomes available and, in doing so,
dalam melaksanakannya, mempertimbangkan apakah informasi consider whether the other information is materially
lain mengandung ketidakkonsistensian material dengan laporan inconsistent with the consolidated financial statements or our
keuangan konsolidasian atau pemahaman yang kami peroleh knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be
selama audit, atau mengandung kesalahan penyajian material. materially misstated.
Ketika kami membaca Laporan Tahunan, jika kami menyimpulkan When we read the Annual Report, if we conclude that there is
bahwa terdapat suatu kesalahan penyajian material di dalamnya, a material misstatement therein, we are required to
kami diharuskan untuk mengomunikasikan hal tersebut kepada communicate the matter to those charge with governance and
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola dan melakukan take appropriate actions based on the applicable laws and
tindakan yang tepat berdasarkan peraturan perundang-undangan regulations.
yang berlaku.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Bertanggung Jawab Responsibilities of Management and Those Charged with
atas lata Ketola terhadap Laporan Keuangan Konsolidasian Governance for the Consolidated Financial Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian Management is responsible for the preparation and fair
wajar laporan keuangan konsolidasian tersebut sesuai dengan presentation of the consolidated financial statements in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas accordance with Indonesian Financial Accounting Standards,
pengendalian internal yang dianggap perlu oleh manajemen and for such internal control as management determines is
untuk memungkinkan penyusunan laporan keuangan necessary to enable the preparation of the consolidated
konsolidasian yang bebas dari kesalahan penyajian material, baik financial statements that are free from material misstatement,
yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. whether due to fraud or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, manajemen In preparing the consolidated financial statements,
bertanggung jawab untuk menilai kemampuan Grup dalam management is responsible for assessing the Group's ability to
mempertahankan kelangsungan usahanya, mengungkapkan, continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters
sesuai dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan related to going concern and using the going concern basis of
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi accounting unless management either intends to liquidate the
kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki intensi untuk Group or to cease operations, or has no realistic alternative
melikuidasi Grup atau menghentikan operasi, atau tidak memiliki but to do so.
altematif yang realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bertanggung jawab Those charged with governance are responsible for overseeing
untuk mengawasi proses pelaporan keuangan konsolidasian Grup. the Group's consolidated financial reporting process.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan memadai Our objectives are to obtain reasonable assurance about
tentang apakah laporan keuangan konsolidasian secara whether the consolidated financial statements as a whole are
keseluruhan bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang free from material misstatement, whether due to fraud or error,
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk and to issue an auditors' report that includes our opinion.
menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini kami. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a
Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, guarantee that an audit conducted in accordance with
namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit yang Standards on Auditing will always detect a material
dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan selalu mendeteksi misstatement when it exists. Misstatements can arise from
kesalahan penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan fraud or error and are considered material if, individually or in
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan the aggregate, they could reasonably be expected to influence
dan dianggap materialjika, baik secara individual maupun secara the economic decisions of users taken on the basis of these
agregat, dapat diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi consolidated financial statements.
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna berdasarkan
laporan keuangan konsolidasian tersebut.
II
Page 8
~ Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
~ KPS
The ori¢ nal teport induded hetein ate in Indonesian language.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Finandal Statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar Audit, kami As part of an audit in accordance with Standards on Auditing, we
menerapkan pertimbangan profesional dan mempertahankan exercise professional judgment and maintain professional
skeptisisme profesional selama audit. Kami juga: skepticism throughout the audit We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan penyajian material • Identify and assess the risks of material misstatement of the
dalam laporan keuangan konsolidasian, baik yang disebabkan oleh consolidated financial statements, whether due to fraud or error,
kerurangan maupun kesalahan, mendesain dan melaksanakan design and perform audit procedures responsive to those risks,
prosedur audit yang responsif terhadap risiko tersebut serta and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to
memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya kesalahan material misstatement resulting from fraud is higher than for
penyajian material yang disebabkan oleh kerurangan lebih tinggi one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgel)l,
dari yang disebabkan oleh kesalahan, karena kerurangan dapat intentional omissions, misrepresentations, or the override of
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan secara sengaja, internal controL
pernyataan salah, atau pengabaian pengendalian internal
• Memeroleh suab.J pemahaman tentang pengendalian internal yang • Obtain an understanding ofinternal control relevant to the audit
relevan dengan audit untuk mendesain prosedur audit yang tepat in order to design audit procedures that are appropriate in the
sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan menyatakan circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion
opini atas keefektivitasan pengendalian internal Grup. on the effectiveness of the Group's internal controL
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang digunakan serta • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and
kewajaran estimasi akuntansi dan pengungkapan terkait yang the reasonableness of accounting estimates and related
dibuat oleh manajemen. disclosures made by management
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi • Conclude on the appropriateness of management's use of the
kelangsungan usaha oleh manajemen dan, berdasarkan bukti audit going concern basis of accounting and, based on the audit
yang diperoleh, apakah terdapat suab.J ketidakpastian material evidence obtained, whether a material uncertainty exists related
yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang dapat to events or conditions that may cast significant doubt on the
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan Grup untuk Group's ability to continue as a going concern. If we conclude
mempertahankan kelangsungan usahanya. Ketika kami that a material uncertainty exists, we are required to draw
menyimpulkan bahwa terdapat suab.J ketidakpastian materiaL attention in our auditors' report to the related disclosures in the
kami diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan auditor consolidated financial statements or, if such disclosures are
kami ke pengungkapan terkait dalam laporan keuangan inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut tidak memadai, on the audit evidence obtained up to the date of our auditors'
harus menentukan apakah perlu untuk memodifikasi opini kami. report However, future events or conditions may cause the
Kesimpulan kami didasarkan pada bukti audit yang diperoleh Group to cease to continue as a going concern.
hingga tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa atau
kondisi masa depan dapat menyebabkan Grup tidak dapat
mempertahankan kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan keuangan • Evaluate the overaU presentation, structure, and content of the
konsolidasian secara keseluruhan, termasuk pengungkapannya, consolidated financial statements, including the disclosures,
dan apakah laporan keuangan konsolidasian mencenninkan and whether the consolidated financial statements represent
transaksi dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu cara yang the underlying transactions and events in a manner that
mencapai penyajian wajar. achieves fair presentation.
• Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait infonnasi • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the
keuangan entitas atau aktivitas bisnis dalam Grup untuk financial information ofthe entities or business activities within
menyatakan opini atas laporan keuangan konsolidasian. Kami the Group to express an opinion on the consolidated financial
bertanggung jawab atas arahan, supervisi, dan pelaksanaan audit statements. We are responsible for the direction, supervision
Kelompok Usaha. Kami tetap bertanggung jawab sepenuhnya atas and performance of the group audit We remain solely
opini audit kami responsible for our audit opinion
Page 9
~ Nexia KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
~ KPS
T~ origi~l ~port induded ~~in •~ in Indo~i•n ungu•ge.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Finandal Statements (continued)
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang bertanggung jawab atas We communicate with those charged with governance regarding,
tata kelola mengenai, antara lain, ruang lingkup dan saat yang among other matters, the planned scope and timing of the audit
direncanakan atas audit, serta temuan audit signifikan, termasuk and significant audit findings, including any significant deficiencies
setiap defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang in internal control that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit
Kami juga memberikan suatu pemyataan kepada pihak yang We also provide those charged with governance with a statement
bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami telah mematuhi that we have complied with relevant ethical requirements regarding
ketentuan etika yang relevan mengenai independensi, dan independence, and to communicate with them aU relationships and
mengomunikasikan seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang other matters that may reasonably be thought to bear on our
dianggap secara wajar berpengaruh terhadap independensi kami, dan, independence, and where applicable, related safuguards.
jika relevan, pengamanan terkait
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan hal-hal governance, we determine those matters that were of most
tersebut yang paling signifikan dalam audit atas laporan significance in the audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian periode kini dan oleh karenanya menjadi statements of the current period and are therefore the key
hal audit utama. Kami menguraikan hal audit utama dalam audit matters. We describe these matters in our auditors' report
laporan auditor kami, kecuali peraturan perundang-undangan unless law or regulation precludes public disclosure about the
melarang pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, matter or when, in extremely rare circumstances, we determine
dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami menentukan that a matter should not be communicated in our report
bahwa suatu hal tidak boleh dikomunikasikan dalam Laporan kami because the adverse consequences of doing so would
karena konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal reasonably be expected to outweigh the public interest
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi manfaat benefits of such communication.
kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO
Helli I. B. Susetyo, CPA
Registrasi Akuntan Publik I Public Accountant Registration
No. AP. 1021
27 Maret 2025 I March 27, 2025
Page 10
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Disajikan Kembali (Catatan 5) /
As Restated (Note 5)
1 Januari/
31 Desember / 31 Desember / January 1 2023/
Catatan / December 31, December 31, 31 Desember/
Notes 2024 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 3e,3g,6,33,34 5.394.007.962 25.724.507.878 7.781.045.972 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 3e,7, 33, 34 Trade receivables
Pihak ketiga - 41.889.000 44.929.000 Third parties
Piutang lain-lain 3e,8,32,33,34 Other receivables
Pihak ketiga 3e,8 1.746.209 6.000.000 76.300.000 Third parties
Pihak berelasi 3e,8,32 2.328.861.837 3.043.917.357 9.563.846 Related party
Persediaan 3 - - 10.214.650 Inventories
Pajak dibayar di muka 24a 2.229.195.112 2.245.650.508 1.162.000.003 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 13 9.772.299 16.287.160 - Prepaid expenses
Uang muka 3,14 1.098.512.598 4.229.258.386 4.111.334.310 Advances
Total Aset Lancar 11.062.096.017 35.307.510.289 13.195.387.781 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Deposito berjangka jatuh tempo 3e,15,33,34 2.000.000.000 - - Time deposit past due
Aset tetap - neto 3h,9 3.515.133.548 847.873.000 197.707.247 Fixed assets - net
Aset hak-guna - neto 3h,10 8.854.800.740 1.607.699.161 1.726.787.988 Right-of-use - net
Properti investasi - neto 3i,11 103.483.454.578 97.187.622.619 82.871.600.000 Investment properties - net
Aset takberwujud - neto 3j,12 2.405.899.542 2.409.666.660 1.301.218.120 Intangible assets - net
Total Aset Tidak Lancar 120.259.288.408 102.052.861.440 86.097.313.355 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 131.321.384.425 137.360.371.729 99.292.701.136 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA CURRENT
PENDEK LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 3e,19,33,34 1.751.469.444 5.819.394.300 - Short term bank loans
Utang usaha 3e,16,32,33,34 - 388.588.560 1.074.014.852 Trade payables
Utang lain-lain 3e,17,33,34 109.892.015 1.033.555.519 669.719.001 Other payables
Beban akrual 3e,18,33,34 137.500.000 355.599.000 695.000.000 Accrued expenses
Utang pajak 24b 30.376.062 44.246.616 451.326.428 Taxes payable
Liabilitas jangka panjang jatuh Current portion of long-term
tempo dalam waktu satu tahun: liabilities:
Pendapatan diterima di muka 3n,20 4.157.803.000 3.959.813.000 3.771.250.000 Unearned revenues
Utang bank 3e,19 196.529.787 198.619.005 - Bank loans
Utang pembiayaan konsumen 3e,21,32,33 171.444.000 171.444.000 140.857.143 Consumer financing payables
Liabilitas sewa 3e,22,32,33 3.428.964.151 - 390.787.500 Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 9.983.978.459 11.971.260.000 7.192.954.924 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang setelah Long-term portion of long-term
dikurangi bagian jatuh tempo: liabilities:
Utang bank 3e,19,33,34 2.319.470.213 3.003.129.552 774.714.286 Bank loan
Pendapatan diterima di muka 3n,20 5.951.134.004 6.748.937.000 7.348.750.000 Unearned revenues
Utang pembiayaan konsumen 3e,21,33,34 85.722.000 257.166.000 Consumer financing payables
Liabilitas imbalan kerja 3m,23 255.750.000 180.455.000 118.317.000 Employee benefits liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 8.612.076.217 10.189.687.552 8.241.781.286 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 18.596.054.676 22.160.947.552 15.434.736.210 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements taken as a whole.
1
Page 11
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Disajikan Kembali (Catatan 5) /
As Restated (Note 5)
1 Januari/
31 Desember / 31 Desember / January 1 2023/
Catatan / December 31, December 31, 31 Desember/
Notes 2024 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
EKUITAS (lanjutan) EQUITY (continued)
EKUITAS EQUITY
Modal saham
Modal dasar - 4.000.000.000 Share capital
saham dengan nilai nominal Authorized -
Rp 10 per saham (2024 dan 4.000.000.000 shares with
2023) Rp 10 par
Modal ditempatkan dan disetor value (2024 and 2023)
penuh Issued and fully paid -
Tahun 2024: 1.460.007.754 In 2024: 1,460,007,754
Tahun 2023: 1.460.000.000 In 2023: 1,460,000,000
Tahun 2022: 1.100.000.000 25 14.600.077.540 14.600.000.000 11.000.000.000 In 2022: 1,100,000,000
Ekuitas merging entity 5 - 1.900.110.364 3.559.712.948 Merging entity equity
Tambahan modal disetor 27 28.968.525.696 29.241.581.525 - Additional paid-in capital
Saldo laba 38 Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 120.000.000 120.000.000 120.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 69.064.499.758 69.366.763.244 69.177.234.626 Unappropriated
Rugi komprehensif lainnya (28.687.000 ) (29.574.000 ) - Other comprehensive loss
Total ekuitas yang dapat Total equity
diatribusikan kepada pemilik attributable to
entitas induk 112.724.415.994 115.198.881.133 83.856.947.574 owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 26 913.755 543.044 1.017.352 Non-controlling interest
TOTAL EKUITAS 112.725.329.749 115.199.424.177 83.857.964.926 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 131.321.384.425 137.360.371.729 99.292.701.136 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements taken as a whole.
2
Page 12
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan Kembali –
Catatan 5 /
As Restated - Note 5)
Catatan /
Notes 2024 2023
PENDAPATAN 3n,28 6.414.262.700 5.200.606.996 REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 3n,29 (1.828.494.845 ) (1.212.062.333) COSTS OF REVENUES
LABA BRUTO 4.585.767.855 3.988.544.663 GROSS PROFIT
General and administrative
Beban umum dan administrasi 3n,30 (5.706.552.282 ) (4.804.602.494 ) expenses
Beban pajak final 3o,24c (641.426.270 ) (520.060.700 ) Final tax expenses
Penghasilan keuangan 3n,31 635.711.819 129.357.819 Finance income
Biaya keuangan 3n,31 (458.112.711 ) (322.893.085 ) Finance costs
Keuntungan selisih revaluasi Gain on revaluation of
properti investasi 3,31 1.282.718.814 19.100.000 investment property
Penghasilan operasi lain - neto 3n,31 - 40.005.523 Other operating income - net
RUGI SEBELUM PAJAK LOSS BEFORE
PENGHASILAN (301.892.775 ) (1.470.548.274 ) INCOME TAX
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO 3o,24c - - EXPENSES - NET
LABA (RUGI) NETO NET INCOME (LOSS)
TAHUN BERJALAN FOR THE YEAR BEFORE
SEBELUM DAMPAK THE IMPACT OF
PENYESUAIAN MERGING ENTITY
MERGING ENTITY (301.892.775) (1.470.548.274 ) ADJUSTMENT
Penyesuaian merging entity 5 - 1.659.602.584 Merging entities adjustment
LABA NETO TAHUN NET INCOME
BERJALAN (301.892.775) 189.054.310 FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan Item that
direklasifikasi ke will not be reclassified to
laba rugi profit or loss
Pengukuran kembali Remeasurement of employee
program imbalan benefits liability
pascakerja 3m,23 887.000 (29.574.000 )
TOTAL PENGHASILAN TOTAL
(RUGI) COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF (LOSS) INCOME
TAHUN BERJALAN (301.005.775 ) 159.480.310 FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements taken as a whole.
3
Page 13
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan kembali -
Catatan 5 /
As Restated - Note 5)
Catatan /
Notes 2024 2023
LABA (RUGI) NETO
TAHUN BERJALAN
YANG DAPAT NET PROFIT
DIATRIBUSIKAN (LOSS) FOR THE YEAR
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk (302.263.486 ) 189.528.618 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 26 370.711 (474.308 ) Non-controlling interest
Total (301.892.775 ) 189.054.310 Total
TOTAL PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TOTAL
TAHUN BERJALAN COMPREHENSIVE
YANG DAPAT INCOME FOR THE
DIATRIBUSIKAN YEAR ATTRIBUTABLE
KEPADA: TO:
Pemilik entitas induk (301.005.775 ) 159.480.310 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 26 - - Non-controlling interest
Total (301.005.775 ) 159.480.310 Total
LABA NETO PER SAHAM
YANG DAPAT NET INCOME PER
DIATRIBUSIKAN SHARE ATTRIBUTABLE
KEPADA PEMILIK TO OWNERS OF THE
ENTITAS INDUK 3p,38 PARENT ENTITY
Saham dasar (0,21) 0,13 Basic shares
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements taken as a whole.
4
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent
Saldo Laba/
Retained Earning
Tambahan Penghasilan Telah Kepentingan
Modal Disetor / Ekuitas Merging Komprehensif Lain/ Belum Ditentukan Ditentukan non pengendali/ Total
Modal Saham / Additional Entity / Merging Other Comprehensive Penggunaannya / Penggunaannya Non-controlling Ekuitas/
Share Capital Paid-In Capital Entity Equity Income Unappropriated / Appropriated Total/ Total interest Total Equity
Saldo Balance as of
1 Januari 2022 600.000.000 - - - 10.800.816.801 120.000.000 11.520.816.801 - 11.520.816.801 January 1, 2022
Tambahan modal 3.000.000.000 Additional paid-in
disetor 3.000.000.000 - - - - - - 3.000.000.000 capital
Pembagian dividen - - Dividend distribution
(Catatan 25) - - - (2.000.000.000) - (2.000.000.000) (2.000.000.000) (Note 25)
Dividen saham Stock Dividen
(Catatanm 25) 7.400.000.000 - - - (7.400.000.000) - - - - (Note 25)
Net profit
Laba neto penghasilan comprehensive
komprehensif lain - - - - 67.776.417.825 - 67.776.417.825 - 67.776.417.825 income for the year
Saldo Balance as of
31 Desember 2022 December 31,2022
(seperti dilaporkan (As previously
sebelumnya) 11.000.000.000 - - - 69.177.234.626 120.000.000 80.297.234.626 - 80.297.234.626 restated)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of these consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
5
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent
Saldo Laba/
Retained Earning
Tambahan Ekuitas Merging Penghasilan Belum Kepentingan
Modal Disetor / Entity / Merging Komprehensif Lain/ Telah Ditentukan Ditentukan non pengendali/ Total
Modal Saham / Additional Entity Equity Other Comprehensive Penggunaannya / Penggunaannya Non-controlling Ekuitas/
Share Capital Paid-In Capital Income Appropriated / Unappropriated Total/ Total interest Total Equity
Saldo Balance as of
1 Januari 2023 11.000.000.000 - - - 120.000.000 69.177.234.626 80.297.234.626 - 80.297.234.626 January 1, 2023
Retrospective
Penyesuaian adjustment
retrospektif relating to business
sehubungan dengan combination
transaksi kombinasi transaction between
bisnis entitas entities under
sepengendali common control
(Catatan 5) - - 3.559.712.948 - - - 3.559.712.948 1.017.352 3.560.730.300 (Note 5)
Saldo 1 Januari 2023 Balance as of January 1,
(disajikan kembali) 11.000.000.000 - 3.559.712.948 - 120.000.000 69.177.234.626 83.856.947.574 1.017.352 83.857.964.926 2023 (as restated)
Tambahan modal Additional paid in capital
disetor (Catatan 27) 3.600.000.000 29.241.581.525 - - - - 32.841.581.525 - 32.841.581.525 (Note 27)
Laba dari ekuitas Net profit merging
merging entity tahun entities for the
berjalan (Catatan 5) - - (1.659.602.584) - - - (1.659.602.584) - (1.659.602.584) year (Note 5)
Laba neto tahun
berjalan - - - - 189.528.618 189.528.618 (474.308) 189.054.310 Net profit for the year
Other comprehensive
Rugi komprehensif lain - - - (29.574.000) - - (29.574.000) - (29.574.000) loss
Saldo Balance as of
31 Desember 2023 14.600.000.000 29.241.581.525 1.900.110.364 (29.574.000) 120.000.000 69.366.763.244 115.198.881.133 543.044 115.199.424.177 December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of these consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
6
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent
Saldo Laba/
Retained Earning
Penghasilan Belum Kepentingan
Tambahan Modal Ekuitas Merging Komprehensif Telah Ditentukan Ditentukan non pengendali/
Modal Saham / Disetor / Additional Entity / Merging Lain/Other Penggunaannya / Penggunaannya Non-controlling Total Ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Entity Equity Comprehensive Income Appropriated / Unappropriated Total/ Total interest Total Equity
Saldo Balance as of
1 Januari 2024 14.600.000.000 29.241.581.525 1.900.110.364 (29.574.000) 120.000.000 69.366.763.244 115.198.881.133 543.044 115.199.424.177 January 1, 2024
Tambahan modal Additional paid-in
disetor melalui capital through an
penawaran umum initial public
perdana saham offering of
(Catatan 27) 77.540 1.860.960 - - - - 1.938.500 - 1.938.500 shares (Note 27)
Difference in value
Selisih nilai transaksi of restructuring
restrukturisasi transaction of
entitas entity under
sepengendali common control
(Catatan 1) - (274.916.789 ) - - - - (274.916.789) - (274.916.789) (Note 1)
Ekuitas merger entity Equity merger entity
(Catatm 5) - - (1.900.110.364) - - - (1.900.110.364) - (1.900.110.364) (Note 5)
Laba neto tahun Net profit for
berjalan - - - - - (302.263.486) (302.263.486) 370.711 (301.892.775) the year
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - 887.000 - - 887.000 - 887.000 income
Balance as of
Saldo December 31,
31 Desember 2024 14.600.077.540 28.968.525.696 - (28.687.000) 120.000.000 69.064.499.758 112.724.415.994 913.755 112.725.329.749 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of these consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
7
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 8.945.195.492 4.747.467.996 Cash received from customers
Pembayaran untuk operasional (1.668.077.909) (7.374.052.043 ) Payments for operational
Pembayaran pajak final (641.426.270) (520.060.700 ) Final tax paid
Pembayaran pajak penghasilan (5.258.970) (24.702.920 ) Income tax paid
Pembayaran biaya keuangan (458.112.711) (322.893.085 ) Finance costs paid
Penerimaan penghasilan keuangan 635.711.819 129.357.819 Finance income received
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Operasi 6.808.031.451 (3.364.882.933 ) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 9 (3.070.664.700) (906.311.043 ) Acquisition of fixed assets
Perolehan properti investasi 11 (7.754.035.764) (14.381.000.000 ) Acquisition of investment properties
Perolehan aset takberwujud 12 (630.707.510) (926.356.060 ) Acquisition of intangible assets
Perolehan entitas anak 1d (7.175.000.000) - Acquisition of a subsudiary
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (18.630.407.974) (16.213.667.103 ) Investing Activities
`
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan setoran modal 25 1.938.500 32.841.581.525 Additional paid-in capital
Penerimaan dari utang bank - 3.060.891.414 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (685.748.557) (774.714.286) Payment of bank loans
Penerimaan piutang kepada pihak Received for other receivables
berelasi - (3.034.353.511 ) related party
Penambahan piutang kepada pihak Additional for other receivables
berelasi 715.055.520 - related party
Pembayaran utang pembiayaan Payment of consumer
konsumen (171.444.000) - financing payables
Pembayaran liabilitas sewa 22 (4.300.000.000) (390.787.500 ) Payment of lease liabilities
Kas Neto Diperoleh (Digunakan) dari Net Cash Provided by (Used In)
Aktivitas Pendanaan (4.440.198.537) 31.702.617.642 Financing Activities
NET INCREASE (DECREASE) IN
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO CASH AND
KAS DAN SETARA KAS (16.262.575.060) 12.124.067.606 CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AT THE BEGINNING
AWAL TAHUN 25.724.507.878 7.781.045.972 OF THE YEAR
PENERIMAAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE)
NETO PINJAMAN REKENING FROM BANK OVERDRAFT
KORAN (“PRK”) (4.067.924.856) 5.819.394.300 LOAN (“PRK”)
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AT THE END
AKHIR TAHUN 6 5.394.007.962 25.724.507.878 OF THE YEAR
Lihat Catatan 36 atas laporan keuangan konsolidasian untuk See Note 36 to the consolidated financial statements for the
informasi tambahan arus kas. supplementary cash flows information.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements taken as a whole.
8
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Multisarana Intan Eduka Tbk (“Perusahaan”) didirikan PT Multisarana Intan Eduka Tbk (the “Company”) was
berdasarkan Akta Notaris No. 136 oleh Sitaresmi established based on Notarial Deed No. 136 of
Puspadewi Subianto, S.H., tanggal 30 Juli 2011. Akta Sitaresmi Puspadewi Subianto, S.H., dated July 30,
pendirian ini disahkan oleh Kementerian Hukum dan Hak 2011. The deed of establishment was approved by the
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Ministry of Law and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. AHU-44479.AH.01.01 tanggal Indonesia in Decision Letter No. AHU-44479.AH.01.01
9 September 2011 dan telah diumumkan dalam Berita dated September 9, 2011 and published in State Gazette
Negara Republik Indonesia No. 41 Tambahan No. 46101. No. 41 Supplement No. 46101.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa The Company’s Articles of Association has been
kali perubahan, terakhir berdasarkan Akta Rapat Umum amended several times, most recently based on the
Pemegang Saham Luar Biasa yang diadakan pada tanggal Extraordinary Meeting of Shareholders held on June
28 Juni 2024, yang telah diaktakan dengan Akta Notaris 28, 2024, which has been notarized by Deed of Notary
Sitaresmi Puspadewi Subianto S.H., M.K.n., No. 103 Sitaresmi Puspadewi Subianto S.H., M.K.n., No. 103
mengenai pengangkatan kembali susunan Direksi dan regarding reappointment of the composition of the
Dewan Komisaris. Perubahan ini telah diterima dan dicatat Directors and the Board of Commissioners of the
dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Company. These amendments was has been accepted
Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam Surat Keputusan and recorded in the Legal Entity Administration System
No.AHU-AH.01.09-0235346 tanggal 5 Agustus 2024. of the Ministry of Law and Human Rights in its Decision
Letter No. AHU-AH.01.09-0235346 dated August 5,
2024.
Menurut Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup According to the Company’s Articles of Association, the
kegiatan Perusahaan bidang real estat yang yang dimiliki scope of the Company’s activities is real estate which is
sendiri atau disewa, aktivitas penyewaan dan sewa guna owned or leased, leasing and leasing activities without
usaha tanpa hak opsi mesin kantor dan peralatannya. the option right of office machines and equipment.
Kegiatan utama Perusahaan saat ini adalah bergerak dalam The Company's main activities are engaged in building
penyewaan gedung terutama untuk infrastruktur rentals especially for educational infrastructure.
pendidikan.
Perusahaan memulai kegiatan operasi pada tahun 2011. The Company started its commercial operations in
2011.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh karena tidak The Company has no parent company because no entity
terdapat entitas yang memiliki saham Perusahaan lebih owns more than 50% of the Company’s shares.
dari 50%.
Perusahaan berlokasi di Jl. Kedung Baruk 112-114, The Company is located at Jl. Kedung Baruk 112-114,
RT.03, RW. 03, Kelurahan Penjaringan Sari, Kecamatan RT. 03, RW. 03, Penjaringan Sari Village, Rungkut
Rungkut, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur. District, Surabaya City, East Java Province.
9
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Dewan Komisaris dan Direksi, serta Karyawan b. Board of Commissioners and Directors, and
Employee
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada The composition of the Company’s Board of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai Commissioners and Directors as of December 31, 2024
berikut: and 2023 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Suzanna Rosa Prawiromaruto President Commissioner
Komisaris Independen : Agustina Felisia Willeam Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Imanuel Herman Prawiromaruto President Director
Direktur : Ian Griffin Prawiromaruto Director
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi seluruh Board of Commissioners and Directors are the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi (namun tidak Company’s key management personnel (excluding
termasuk Komisaris Independen). Manajemen kunci Independent Commissioners). The key management has
tersebut memiliki kewenangan dan tanggung jawab untuk the authority and responsibility for planning, directing
merencanakan, memimpin, dan mengendalikan aktivitas and controlling the activities of the Company.
Perusahaan.
Jumlah karyawan tetap Perusahaan pada tanggal As of December 31, 2024 and 2023, the Company had
31 Desember 2024 dan 2023, masing-masing adalah 7 dan a total of 7 and 5 permanent employees, respectively
5 orang (tidak diaudit). (unaudited).
c. Penawaran Umum Efek Perusahaan c. Public Offering of Shares of the Company
Perusahaan telah memeroleh Surat Pernyataan Efektif dari The Company obtained an Effective Statement Letter
Ketua Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) melalui suratnya No. from the Chair of the Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”)
S-193/D.04/2023 tertanggal 31 Juli 2023 untuk melakukan through its letter No. S-193/D.04/2023 dated July 31,
Penawaran Umum Perdana sejumlah 417.300.000 (empat 2023 to conduct an Initial Public Offering to the public
ratus tujuh belas juta tiga ratus ribu) saham baru atau for 417,300,000 (four hundred seventeen million three
sebanyak-banyaknya 27,5% (dua puluh tujuh koma lima hundred thousand) new shares or a maximum of
persen) dari modal ditempatkan dan disetor penuh dalam 27.5% (twenty-seven point five percent) of the capital
Perusahaan setelah Penawaran Umum, masing-masing saham placed and fully paid in the Company after the Public
tersebut dengan nilai nominal Rp 10,00 (sepuluh Rupiah), Offering, each of these shares with a nominal value of
yang ditawarkan kepada Masyarakat melalui Penawaran Rp 10.00 (ten Rupiah), which is offered to the Public
Umum Saham Perdana Perseroan, disertai penerbitan through the Initial Public Offering of the Company,
sebanyak-banyaknya sebesar 208.650.000 (dua ratus delapan accompanied by a maximum issuance of 208,650,000
juta enam ratus lima puluh ribu) Waran Seri I yang diberikan (two hundred and eight million six hundred and fifty
secara cuma-cuma yang menyertai saham biasa atas nama thousand) Series I Warrants which are given free of
yang ditawarkan kepada Masyarakat melalui Penawaran charge accompanying registered ordinary shares
Umum. offered to the Public through a Public Offering.
10
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak d. The Structure of Subsidiary
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As of December 31, 2024 and 2023, the Company has
memiliki kepemilikan langsung pada entitas anak sebagai direct share ownerships in the following subsidiary
berikut (bersama-sama dengan Perusahaan akan disebut (together with the Company hereinafter referred to as
sebagai “Grup”). the “Group”).
Persentase kepemilikan / Total aset sebelum eliminasi /
Percentage of ownership Total assets before elimination
Tahun
beroperasi
komersial /
Entitas anak / Domisili / Commercial Jenis usaha /
Subsidiary Domicile operation Nature of business 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan
langsung/ Direct
ownership
PT Surya Kebenaran Real estat /
Nusantara (“SKN”) Badung 2022 Real estate 99,99% - 11.377.705.042 -
PT Surya Kebenaran Nusantara “SKN” PT Surya Kebenaran Nusantara “SKN”
PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”), didirikan PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”), established on
berdasarkan Akta Notaris No. 5 tanggal 24 Januari 2022 based on Notarial Deed No. 5 on January 24, 2022 of
dari Notaris Ronald Juanda Holsen, S.H., M.Kn., Notaris Ronald Juanda Holsen, S.H., M.Kn., Notary in Surabaya.
di Surabaya. Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh The deed of establishment was approved by the Minister of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Right of the Republic of Indonesia in
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- Decision Letter No. AHU-0006978.AH.01.01.Year 2022
0006978.AH.01.01. Tahun 2022 tanggal 27 Januari 2022. dated January 27, 2022.
Perusahaan memiliki 99,99% kepemilikan pada SKN. The Company has 99.99% ownership in SKN.
Investasi pada entitas anak diakuisisi pada tahun 2024. Investment in subsidiaries acquired in 2024. SKN is
SKN bergerak di bidang real estat dan mulai beroperasi engaged in real estate and began operation
secara komersial sejak tahun 2022 dengan lokasi di commercially since 2022 with location in Badung, Bali.
Badung, Bali.
Berdasarkan akta pernyataan keputusan Rapat Pemegang Based on the deed of statement of the resolution of the
Saham Perusahaan yang dinyatakan dalam Akta Notaris Company's Shareholders' Meeting stated in Notarial
No. 14 dari Notaris Sitaresmi Puspadewi Subianto, S.H., Deed No. 14 of Notary Sitaresmi Puspadewi Subianto,
tanggal 7 Februari 2025, peningkatan modal disetor S.H., dated February 7, 2025, the increase in paid-up
tersebut dilakukan dengan setoran modal dari: capital was carried out with capital deposits from:
1. PT Multisarana Intan Eduka Tbk sebesar 1. PT Multisarana Intan Eduka Tbk amounting to
Rp 8.499.000.000; dan Rp 8,499,000,000; and
2. Swandriyani Hudianto sebesar Rp 1.000.000. 2. Swandriyani Hudianto amounting to Rp 1,000,000.
Pada tanggal 5 Januari 2024, Perusahaan mengakuisisi On January 5, 2024, the Company acquired SKN with
SKN dengan persentase kepemilikan sebesar 99,99% ownership interest of 99.99% in the following manner:
dengan cara sebagai berikut:
• Membeli saham Imanuel Herman Prawiromaruto • Purchased 2.000 shares of Imanuel Herman
sebanyak 2.000 saham Prawiromaruto
• Membeli saham Swandriyani Hudianto sebanyak 499 • Purchased 499 shares of Swandriyani Hudianto
saham • Purchased 1.000 shares of Suzanna Rosa
• Membeli saham Suzanna Rosa Prawiromaruto Prawiromaruto
sebanyak 1.000 saham
11
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. The Structure of Subsidiary (continued)
Berdasarkan atas akuisisi SKN N, Perusahaan mengakui Based upon the acquisition of SKN, the Company
selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali recognized the difference in value of restructuring
sebagai berikut: transactions of entities under common control as
follows:
Bagian atas jumlah tercatat aset The share of the SKN net assets carrying
neto SKN pada saat akuisisi 1.900.653.407 amount at the time of acquisition
Kepentingan nonpengendali (570.196 ) Non-controlling interest
Aset neto yang dapat diatribusikan Net assets attributable to
pada Perusahaan 1.900.083.211 the Company
Imbalan yang dibayarkan (2.175.000.000 ) Consideration paid
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Difference in Value of Restructuring
Entitas Sepengendali (274.916.789 ) Transaction of Entity Under Common Control
Perusahaan mengakui selisih antara jumlah imbalan yang The Company recognized the difference between the
dibayarkan dan aset yang dialihkan dicatat sebagai amount of compensation paid and the assets
tambahan modal disetor. Transaksi di atas diperlakukan transferred as additional paid-in capital. The above
sebagai transaksi pemegang saham dalam kapasitasnya transaction is treated as a shareholder transaction in
sebagai pemilik. its capacity as the owner.
e. Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian e. Issuance of Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian ini telah diotorisasi untuk The consolidated financial statements have been
diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, pihak yang authorized for issue by the Directors of the Company,
bertanggung jawab atas penyusunan dan penyelesaian the parties who are responsible for the preparation and
laporan keuangan konsolidasian pada tanggal 27 Maret completion of consolidated financial statements on
2025. March 27, 2025.
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI (“PSAK”) AND INTERPRETATION TO FINANCIAL
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK”)
a. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) a. Statements of Financial Accounting Standards
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
(“ISAK”) yang Diterbitkan dan Berlaku Efektif Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Dalam Tahun Berjalan Effective in the Current Year
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan In the current year, the Group has adopted all of the
pernyataan standar akuntansi keuangan (“PSAK”) dan revised statements of financial accounting standards
interpretasi standar akuntansi keuangan (“ISAK”) revisi (“PSAK”) and interpretation to financial accounting
termasuk pengesahan amendemen dan penyesuaian standards (“ISAK”) including amendments and annual
tahunan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar improvements issued by the Financial Accounting
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Standards Board of the Institute of Indonesia Chartered
(“DSAK-IAI”) yang dianggap relevan dengan kegiatan Accountants (“DSAK-IAI”) that are relevant to its
operasinya dan memengaruhi laporan keuangan operations and affected to the consolidated financial
konsolidasian berlaku efektif untuk periode tahun buku statements effective for accounting period beginning on
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024. or after January 1, 2024.
12
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI (“PSAK”) AND INTERPRETATION TO FINANCIAL
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI (lanjutan) ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK”) (continued)
a. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) a. Statements of Financial Accounting Standards
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
(“ISAK”) yang Diterbitkan dan Berlaku Efektif Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Dalam Tahun Berjalan (lanjutan) Effective in the Current Year (continued)
- Amendemen PSAK 201 (sebelumnya PSAK 1): - Amendments to PSAK 201 (formerly PSAK 1):
Penyajian Laporan Keuangan terkait Liabilitas Presentation of Financial Statements related to
Jangka Panjang dengan Kovenan Non-current Liabilities with the Covenant
- Amendemen PSAK 201 (sebelumnya PSAK 1): - Amendments to PSAK 201 (formerly PSAK 1):
Penyajian Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Presentation of Financial Statements related to
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as Current or Non-
Panjang current
- Amendemen PSAK 207 (sebelumnya PSAK 2): - Amendments to PSAK 207 (formerly PSAK 2):
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flows
- Amendemen PSAK 107 (sebelumnya PSAK 60): - Amendments to PSAK 107 (formerly PSAK 60):
Instrumen Keuangan tentang Pengungkapan - Financial Instruments related to Disclosure -
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Supplier Finance Arrangements
- Amendemen PSAK 116 (sebelumnya PSAK 73): - Amendments to PSAK 116 (formerly PSAK 73):
Sewa terkait Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual Leases related to Lease Liabilities in Sale and
dan Sewa-balik Lease back Transactions
b. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) b. Statements of Financial Accounting Standards
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
(“ISAK”) yang Diterbitkan dan Berlaku Efektif pada Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
atau setelah 1 Januari 2025 Effective on or after January 1, 2025
- Amendemen PSAK 221 (sebelumnya PSAK 10): - Amendments to PSAK 221 (formerly PSAK 10):
Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing - The Effects of Changes in Foreign Exchanges
Kekurangan Ketertukaran Rates - Lack of Exchangeability PSAK 117
formerly PSAK 74): Insurance Contract
- PSAK 117 (sebelumnya PSAK 74): Kontrak - PSAK 117 (formerly PSAK 74): Insurance
Asuransi Contract
- Amendemen PSAK 117 (sebelumnya PSAK 74): - Amendments to PSAK 117 (formerly PSAK 74):
Kontrak Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK Insurance Contracts regarding Initial Application
117 (sebelumnya PSAK 74) dan PSAK 109 of PSAK 117 (formerly PSAK 74) and PSAK 109
(sebelumnya PSAK 71) - Informasi Komparatif (formerly PSAK 71) - Comparative Information
Beberapa dari PSAK dan ISAK termasuk amendemen Several PSAKs and ISAKs including amendments and
dan penyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun annual improvements that became effective in the
berjalan dan relevan dengan kegiatan Grup telah current year and are relevant to the Group’s operation
diterapkan sebagaimana dijelaskan dalam “Informasi have been adopted as disclosed in the “Material
Kebijakan Akuntansi Material”. Accounting Policies Information”.
- PSAK 103 (sebelumnya PSAK 22): Kombinasi - PSAK 103 (formerly PSAK 22): Business
Bisnis Combinations
- PSAK 105 (sebelumnya PSAK 58): Aset Tidak - PSAK 105 (formerly PSAK 58): Non-current
Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Assets Held for Sale and Discontinued Operations
Dihentikan
- PSAK 107 (sebelumnya PSAK 60): Instrumen - PSAK 107 (formerly PSAK 60): Financial
Keuangan: Pengungkapan Instruments: Disclosures
- PSAK 109 (sebelumnya PSAK 71): Instrumen - PSAK 109 (formerly PSAK 71): Financial
Keuangan Instruments
13
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI (“PSAK”) AND INTERPRETATION TO FINANCIAL
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI (lanjutan) ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK”) (continued)
b. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan b. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Keuangan (“ISAK”) yang Diterbitkan dan Berlaku Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Efektif pada atau setelah 1 Januari 2025 (lanjutan) Effective on or after January 1, 2025 (continued)
- PSAK 115 (sebelumnya PSAK 72): Pendapatan - PSAK 115 (formerly PSAK 72): Income from
dari Kontrak dengan Pelanggan Contracts with Customers
- PSAK 201 (sebelumnya PSAK 1): Penyajian - PSAK 201 (formerly PSAK 1): Presentation of
Laporan Keuangan Financial Statements
- PSAK 207 (sebelumnya PSAK 2): Laporan Arus - PSAK 207 (formerly PSAK 2): Statement of
Kas Cash Flows
- PSAK 216 (sebelumnya PSAK 16): Aset Tetap - PSAK 216 (formerly PSAK 16): Fixed Assets
- PSAK 219 (sebelumnya PSAK 24): Imbalan Kerja - PSAK 219 (formerly PSAK 24): Employee
Benefits
- PSAK 228 (sebelumnya PSAK 15): Investasi pada - PSAK 228 (formerly PSAK 15): Investment in
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama Associated Entities and Joint Ventures
- PSAK 232 (sebelumnya PSAK 50): Instrumen - PSAK 232 (formerly PSAK 50): Financial
Keuangan: Penyajian Instruments: Presentation
- PSAK 236 (sebelumnya PSAK 48): Penurunan - PSAK 236 (formerly PSAK 48): Impairment of
Nilai Aset Assets
- PSAK 237 (sebelumnya PSAK 57): Provisi, - PSAK 237 (formerly PSAK 57): Provisions,
Liabilitas Kontinjensi dan Aset Kontinjensi Contingent Liabilities and Contingent Assets
- PSAK 238 (sebelumnya PSAK 19): Aset - PSAK 238 (formerly PSAK 19): Intangible
Takberwujud Assets
- PSAK 240 (sebelumnya PSAK 13): Properti - PSAK 240 (formerly PSAK 13): Investment
Investasi Property
c. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan c. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Keuangan (“ISAK”) yang Diterbitkan dan Berlaku Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Efektif pada atau setelah 1 Januari 2026 Effective on or after January 1, 2026
- Amendemen PSAK 107 (sebelumnya PSAK 60): - Amendments to PSAK 107 (formerly PSAK 60):
Instrumen Keuangan : Pengungkapan - Klasifikasi Financial Instrument: Disclosures -
dan Pengungkapan Instrumen Keuangan Classification and Measurement of Financial
Instruments
- Amendemen PSAK 109 (sebelumnya PSAK 71): - Amendments to PSAK 109 (formerly PSAK 71):
Instrumen Keuangan - Klasifikasi dan Financial Instrument - Classification and
Pengungkapan Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instruments
- Amendemen PSAK 207 (sebelumnya PSAK 2): - Amendments to PSAK 207 (formerly PSAK 2):
Laporan Arus Kas - Metode Biaya Perolehan Statement of Cash Flows Cost Method
14
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi Keuangan a. Compliance with Financial Accounting Standards
(“SAK”) (“SAK”)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have been
dengan SAK, yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi prepared in accordance with SAK, which comprises the
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Statements and Interpretations issued by the Board of
Ikatan Akuntan Indonesia, termasuk standar baru dan yang Financial Accounting Standards Board of the Institute
direvisi, amendemen dan penyesuaian tahunan, yang of Indonesia Chartered Accountants, including
berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2020, serta applicable new and revised standards, amendments
Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawasan Pasar and annual improvements, effective on or after
Modal dan Lembaga Keuangan (sekarang menjadi Otoritas January 1, 2020, and Attachment to the Decision of the
Jasa Keuangan atau OJK) No. Kep-347/BL/2012 tanggal Chairman of Bapepam - LK (now becoming Indonesian
25 Juni 2012 yaitu Peraturan No.VIII.G.7 tentang Financial Services Authority or OJK) No. Kep-
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten 347/BL/2012 dated June 25, 2012 that is Regulation
atau Perusahaan Publik yang berlaku untuk laporan No.VIII.G.7 regarding Presentation and Disclosures of
keuangan konsolidasian yang berakhir pada atau setelah the Financial Statements of the Public Company that
tanggal 31 Desember 2012. effective for the consolidated financial statements that
ended on or after December 31, 2012.
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan b. Basis of Measurement In Preparation of the
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus kas The consolidated financial statements, except the
konsolidasian, telah disusun berdasarkan asumsi consolidated statement of cash flows have been
kelangsungan usaha dan biaya perolehan, kecuali untuk prepared based on the going-concern assumption and
akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain historical cost basis, except for certain accounts which
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi terkait. are measured on the basis described in the related
accounting policies.
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan keuangan The measurement in the preparation of consolidated
konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan financial statements is historical cost concept, except
(historical cost), kecuali untuk beberapa akun tertentu for certain accounts which are measured on the basis
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana yang described in the related accounting policies of
diungkapkan pada kebijakan akuntansi dalam masing- respective account.
masing akun tersebut.
Laporan keuangan konsolidasian juga disusun dengan The consolidated financial statements also have been
menggunakan basis akrual, kecuali untuk laporan arus kas prepared based on the accrual basis, except for the
konsolidasian yang disusun berdasarkan basis kas. consolidated statement of cash flows, which are
Laporan arus kas konsolidasian disusun berdasarkan prepared under the cash basis. The consolidated
metode langsung dengan mengelompokkan arus kas atas statement of cash flows has been prepared based on the
dasar aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. direct method by classifying cash flows on the basis of
operating, investing and financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan The reporting currency used in the preparation of the
keuangan konsolidasian adalah Rupiah (Rp) yang juga consolidated financial statements is Rupiah (Rp) which
merupakan mata uang fungsional Grup. also represents functional currency of the Group.
Ketika entitas menerapkan suatu kebijakan akuntansi When the entity adopts accounting policy
secara restrospektif atau membuat penyajian kembali pos- retrospectively or restates items in its consolidated
pos laporan keuangan konsolidasian atau ketika entitas financial statements or the entity reclassifies the items
mereklasifikasi pos-pos dalam laporan keuangan in its consolidated financial statements, the entity shall
konsolidasiannya maka entitas menyajikan kembali restates the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian pada awal periode position at the beginning of comparative period is
komparatif yang disajikan. presented.
15
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Kombinasi Bisnis - Entitas Sepengendali c. Business Combination - Among Entity Under
Common Control
Grup menerapkan PSAK 338 (sebelumnya PSAK 38) The Group adopted PSAK 338 (formerly PSAK 38)
“Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”. “Business Combinations Entities Under Common
Control”.
Berdasarkan PSAK 338 (sebelumnya PSAK 38) ini, Under PSAK 338 (formerly PSAK 38) business
kombinasi bisnis entitas sepengendali tidak akan combination of entities under common control will not
menghasilkan perubahan substansi ekonomi kepemilikan, result in change of economic substance of ownership, and
dan transaksi tidak menghasilkan laba atau rugi bagi Grup the transactions do not generate profit or loss to the group
atau entitas individual dalam Grup yang sama. Karena or individual entiy within the same group. Because of
entitas penggabungan usaha entitas sepengendali tidak business combination entities under common control
mengubah substansi ekonomi kepemilikan, transaksi entities does not change the economic substance of the
dicatat sebesar nilai buku dengan menggunakan metode ownership, the transactions are recorded at book value
penyatuan kepentingan (“pooling of interest”) dan using the pooling of interests method and the difference
perbedaan antara harga pengalihan dengan nilai buku between the transfer price and book value is recorded in
dicatat dalam ekuitas sebagai “Tambahan Modal Disetor”. equity as “Additional Paid in Capital”.
Dalam pelaksanaan metode penyatuan kepentingan, In the implementation of the pooling of interest method,
komponen-komponen laporan keuangan disajikan the components of the financial statements are
seolaholah kombinasi tersebut telah terjadi sejak awal presented as if the combination had occurred since the
periode terjadi sepengendalian. Selisih yang timbul antara beginning of the period under common control
nilai pengalihan dengan nilai tercatat pada tanggal efektif occurred. The difference arising between the transfer
dicatat sebagai akun “Tambahan Modal Disetor” dalam value and the carrying amount on the effective date is
laporan posisi keuangan konsolidasian dan sisa saldo recorded as "Additional Paid-in Capital" in the
selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali consolidated statement of financial position and the
berdasarkan PSAK 338 (sebelumnya PSAK 38) pada remaining balance of the difference in value from
tanggal awal penerapan PSAK ini disajikan di ekuitas restructuring transactions of entities under common
dalam akun tambahan modal disetor dan selanjutnya akun control based on PSAK 338 (formerly PSAK 38) on the
tambahan modal disetor tersebut tidak dapat diakui baik date of initial application of PSAK presented in equity
sebagai laba rugi direalisasi maupun direklasifikasi ke in the account additional paid in capital and additional
saldo laba paid-in capital account further can not be recognized
either as a realized gain or loss or reclassified to
retained earnings.
d. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 224 (sebelumnya PSAK 7), In accordance with PSAK 224 (formerly PSAK 7),
“Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi”, pihak dianggap “Related Parties Disclosures”, parties are considered
berelasi jika salah satu pihak memiliki kemampuan untuk to be related if one party has the ability to control (by
mengendalikan (dengan cara kepemilikan, secara langsung way of ownership, directly or indirectly) or exercise
atau tidak langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan significant influence (by way of participation in the
(dengan cara partisipasi dalam kebijakan keuangan dan financial and operating policies) over the other party
operasional) atas pihak lain dalam mengambil keputusan in making financial and operating decisions.
keuangan dan operasional.
All significant transactions with related parties are
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak berelasi disclosed in Note 32 to the consolidated financial
diungkapkan dalam Catatan 32 atas laporan keuangan statements.
konsolidasian.
16
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Grup menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada The Group determines the classification of its
pengakuan awal. Klasifikasi dan pengukuran aset financial assets at initial recognition. Classification
keuangan harus didasarkan pada bisnis model dan arus and measurement of financial assets are based on
kas kontraktual - apakah semata dari pembayaran pokok business model and contractual cash flows - whether
dan bunga. from solely payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori berikut: Financial assets are classified in the following
categories:
• Aset keuangan yang diukur dengan biaya • Financial assets at amortized cost; and
diamortisasi; dan • Financial assets at fair value through profit or
• Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar loss (“FVTPL”) or other comprehensive income
melalui laba rugi atau melalui penghasilan (“FVOCI”).
komprehensif lain.
Semua aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai All financial assets are recognized initially at fair
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, kecuali value plus transaction costs, except in the case of
aset keuangan dicatat pada nilai wajar melalui laba rugi financial assets which are recorded at fair value
konsolidasian. through consolidated profit or loss.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require
memerlukan penyerahan aset dalam kurun waktu yang delivery of assets within a time frame established by
ditetapkan oleh peraturan atau kebiasaan yang berlaku di regulation or convention in the marketplace (regular
pasar (perdagangan yang lazim) diakui pada tanggal way trades) are recognized on the trade date, i.e., the
perdagangan, yaitu pada tanggal Grup berkomitmen date that the Group commits to purchase or sell the
untuk membeli atau menjual aset tersebut. assets.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup hanya As of December 31, 2024 and 2023, the Group had
memiliki aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset only financial assets classified as financial assets at
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. Aset amortized cost. The Group’s financial assets include
keuangan Grup meliputi kas dan setara kas, piutang cash and cash equivalents, trade receivables, and
usaha, dan piutang lain-lain. Aset keuangan other receivables. Financial assets in this category
diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo are classified as current assets if expected to be
dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini settled within 12 months, otherwise they are
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. classified as non-current.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi Financial assets at amortized cost are subsequently
selanjutnya diukur dengan menggunakan metode suku measured using the Effective Interest Rate (“EIR”)
bunga efektif (Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah method, less impairment. Amortized cost is
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya perolehan yang calculated by taking into account any discount or
diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan diskonto premium on acquisition fees or costs that are an
atau premi atas biaya akuisisi atau biaya yang merupakan integral part of the EIR. The EIR amortization is
bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR dicatat included in the profit or loss. The losses arising from
dalam laba rugi. Kerugian yang timbul dari penurunan impairment are also recognized in the profit or loss.
nilai juga diakui pada laba rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika hak Financial assets are derecognized when the rights to
untuk menerima arus kas dari aset tersebut telah berakhir receive cash flows from the assets have ceased to
atau telah ditransfer dan Grup telah secara substansial exist or have been transferred and the Group has
mentransfer seluruh risiko dan manfaat kepemilikannya. transferred substantially all risks and rewards of
ownership.
17
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 Financial liabilities within the scope of PSAK 109
(sebelumnya PSAK 71) diklasifikasikan sebagai berikut: (formerly PSAK 71) are classified as follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya • Financial liabilities at amortized cost; and
diamortisasi; dan
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai • Financial liabilities at fair value through profit
wajar melalui laba rugi. or loss (“FVTPL”).
Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka The Group determines the classification of its
pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar All financial liabilities are recognized initially at fair
nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan utang, termasuk value and, in the case of loans and borrowings,
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. inclusive of directly attributable transaction costs.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup hanya As of December 31, 2024 and 2023, the Group had
memiliki liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai only financial liabilities classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya liabilities at amortized cost. The Company’s
diamortisasi. Liabilitas keuangan Perusahaan meliputi financial liabilities include trade payables, bank
utang usaha, utang bank, utang lain-lain, beban akrual, loans, other payables, accrued expenses, lease
liabilitas sewa, dan utang pembiayaan konsumen. liabilities and consumer financing payables.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas Financial liabilities are classified as non-current
jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan liabilities when the remaining maturity is more than
sebagai liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang 12 months, and as current liabilities when the
tersisa kurang dari 12 bulan. remaining maturity is less than 12 months.
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya amortisasi Financial liabilities at amortized cost (e.g interest-
(misalnya pinjaman dan utang yang dikenakan bunga) bearing loans and borrowings) are subsequently
selanjutnya diukur dengan menggunakan metode EIR. measured using the EIR method. The EIR
Amortisasi EIR termasuk di dalam biaya keuangan dalam amortization is included in finance costs in the
laba rugi konsolidasian. consolidated profit or loss.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat A financial liability is derecognized when the
liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau obligation canceled under the liability is discharged
kedaluwarsa. or canceled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan When an existing financial liability is replaced by
oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang another from the same lender on substantially
sama dengan persyaratan yang berbeda secara different terms, or the terms of an existing liability
substansial, atau modifikasi secara substansial atas are substantially modified, such an exchange or
persyaratan dari suatu liabilitas yang ada, pertukaran atau modification is treated as a derecognition of the
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian original liability and the recognition of a new
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, liability, and the difference in the respective carrying
dan selisih antara nilai tercatat masing-masing liabilitas amounts is recognized in the consolidated profit or
diakui dalam laba rugi konsolidasian. loss.
18
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Saling Hapus Aset dan Liabilitas Keuangan Offsetting of Financial Assets and Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus dan nilai Financial assets and liabilities are offset and the net
bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan jika, amount is presented in the statement of financial
dan hanya jika, Grup saat ini memiliki hak yang position if, and only if, the Group has currently
berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas enforceable legal right to offset the recognized
jumlah yang telah diakui tersebut dan berniat untuk amounts and intends either to settle on a net basis, or
menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan to realize the asset and settle the liability
aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. simultaneously.
f. Penentuan Nilai Wajar f. Determination of Fair Value
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup menerapkan model kerugian kredit ekspektasian The Group applies expected credit loss (“ECL”)
(“ECL”) untuk pengukuran dan pengakuan kerugian model for measurement and recognition of
penurunan nilai. Pada setiap periode pelaporan, Grup impairment loss. At each reporting date, the Group
menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan assesses whether the credit risk on a financial
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. instrument has increased significantly since initial
Ketika melakukan penilaian, Grup menggunakan recognition. When making the assessment, the Group
perubahan atas risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang uses the change in the risk of a default occurring over
perkiraan usia instrumen keuangan daripada perubahan the expected life of the financial instrument instead
atas jumlah kerugian kredit ekspektasian. Dalam of the change in the amount of expected credit losses.
melakukan penilaian, Grup membandingkan antara risiko To make that assessment, the Group compares the
gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada risk of a default occurring on the financial instrument
saat periode pelaporan dengan risiko gagal bayar yang as at the reporting date with the risk of a default
terjadi atas instrumen mempertimbangkan kewajaran occurring on the financial instrument as at the date
serta ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa biaya of initial recognition and consider reasonable and
atau usaha pada saat tanggal pelaporan terkait dengan supportable information, that is available without
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas undue cost or effort at the reporting date about past
kondisi ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan events, current conditions and forecasts of future
kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal. economic conditions, that is indicative of significant
increases in credit risk since initial recognition.
Grup menerapkan metode yang disederhanakan untuk The Group applied a simplified approach to measure
mengukur kerugian kredit ekspektasian tersebut terhadap such expected credit loss for trade receivables and
piutang usaha dan piutang lain-lain tanpa komponen other receivables without significant financing
pendanaan yang signifikan. component.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk an asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur transaction between market participants at the
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date. The fair value measurement is
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi based on the presumption that the transaction to sell
untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi di the asset or transfer the liability takes place either in
pasar utama atau, jika tidak terdapat pasar utama,di pasar the principal market or, in the absence of principal
yang paling menguntungkan dimana Grup memiliki market, the most advantageous market to which the
akses pada tanggal tersebut. Group has access at that date.
19
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) f. Determination of Fair Value (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar instrumen When available, the Group measures the fair value
keuangan dengan menggunakan harga kuotasian di pasar of a financial instrument using the quoted price in an
aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga kuotasian tidak active market for that instrument. If there is no
tersedia di pasar aktif, Grup menggunakan teknik quoted price in an active market, the Group uses
penilaian dengan memaksimalkan penggunaan input valuation techniques that maximize the use of
yang dapat diobservasi dan relevan serta meminimalkan relevant observable inputs and minimize the use of
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. Teknik unobservable inputs. Such techniques may include
penilaian mencakup penggunaan transaksi pasar terkini using recent arm’s length market transactions,
yang dilakukan secara wajar oleh pihak-pihak yang reference to the current fair value of another
berkeinginan dan memahami (recent arm’s length market instrument that is substantially the same, discounted
transactions), penggunaan nilai wajar terkini instrumen cash flow analysis, or other valuation models.
lain yang secara substansial sama, analisa arus kas yang
didiskonto, atau model penilaian lain.
g. Kas dan Setara kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari bank dan deposito Cash and cash equivalents represent cash in banks
berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan atau kurang and time deposits with maturities of 3 (three) months
sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan or less at the time of placement, and neither used as
sebagai jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya. collateral nor restricted.
h. Aset Tetap h. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya perolehan. Fixed assets are initially recorded at cost. The cost of
Biaya perolehan aset terdiri dari harga pembelian dan an asset comprises its purchase price and any directly
biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung attributable cost of bringing the asset to its working
untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang condition and location for its intended use.
diinginkan supaya aset siap digunakan sesuai dengan Subsequent to initial recognition, fixed assets, except
maksud manajemen. Setelah pengakuan awal, aset tetap, for land, are measured at cost less accumulated
kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan dikurangi depreciation and any accumulated impairment losses.
akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan
nilai.
Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam jumlah Subsequent costs are included in the asset’s carrying
tercatat aset atau diakui sebagai aset yang terpisah, mana amount or recognized as a separate asset, as
yang lebih tepat, ketika terdapat kemungkinan bahwa appropriate, when it is probable that future economic
manfaat ekonomi di masa depan berkenaan dengan aset benefits associated with the item will flow to the
tersebut akan mengalir ke Grup dan biaya tersebut dapat Group and the cost of the item can be reliably
diukur secara andal. Seluruh biaya perbaikan dan measured. All other repairs and maintenance are
pemeliharaan dibebankan ke dalam laba rugi dan charged to profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. Jumlah tercatat komponen income. The carrying amount of the replaced part is
yang diganti dihentikan pengakuannya pada tahun dimana derecognized during the financial year in which they
pada saat penggantian tersebut terjadi. are incurred.
20
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Aset Tetap (lanjutan) h. Fixed Assets (continued)
Penyusutan dihitung menggunakan metode garis lurus Depreciation is calculated using the straight-line
untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan selama estimasi method to allocate the depreciable amount over the
masa manfaat aset tetap sebagai berikut: estimated useful lives of the fixed assets as follows:
Tahun / Years
Bangunan 20 Building
Peralatan gedung 10 Building equipment
Kendaraan 8 vehicles
Renovasi dan instalasi 14 Renovation and installment
Inventaris kantor 4 Building equipment
Masa manfaat, nilai residu dan metode penyusutan aset The estimated useful lives, residual values and
tetap ditelaah setiap akhir tahun keuangan dan pengaruh depreciation method of fixed assets are reviewed at
dari setiap perubahan estimasi akuntansi tersebut berlaku each reporting financial year end with the effect of
prospektif. any changes in accounting estimates accounted for on
a prospective basis.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba The cost of maintenance and repairs is charged to
rugi pada saat terjadinya. Biaya-biaya lain yang terjadi profit or loss as incurred. Other costs incurred
selanjutnya yang timbul untuk menambah, mengganti atau subsequently to add to, replace part of, or service an
memperbaiki aset tetap dicatat sebagai biaya perolehan aset item of fixed assets are recognized as asset if, and only
jika, dan hanya jika, besar kemungkinan manfaat ekonomis if, it is probable that future economic benefits
di masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan associated with the item will flow to the entity and the
mengalir ke entitas dan biaya perolehan aset dapat diukur cost of the item can be measured reliably.
secara andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan Fixed assets is derecognized upon disposal or when
atau tidak ada manfaat ekonomi masa depan yang no future economic benefits are expected from its use
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. or disposal. Any gain or loss arising from
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian derecognition of the asset (calculated as the
pengakuan aset (dihitung sebagai selisih antara jumlah neto difference between the net disposal proceeds and the
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) diakui carrying amount of the item) is recognized in
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
pada tahun aset tersebut itu dihentikan pengakuannya. income in the year the item is derecognized.
i. Properti Investasi i. Investment Properties
Properti investasi dicatat sebesar biaya perolehan, termasuk Investment property is stated at cost, including
biaya transaksi dikurangi akumulasi penyusutan dan transaction costs less accumulated depreciation and
kerugian penurunan nilai. Biaya perolehan juga termasuk impairment losses. Such cost includes the cost of
biaya penggantian bagian properti investasi, jika memenuhi replacing part of the investment property, if the
kriteria pengakuan. recognition criteria are met.
Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak All other repairs and maintenance are charged to
memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laba rugi pada profit or loss during the financial year in which these
saat terjadinya. are incurred.
Sebelum 31 Desember 2022, properti investasi Grup yang Before December 31, 2022, the Group’s investment
terdiri dari bangunan disusutkan menggunakan metode property pertains to building is depreciated using
garis lurus (straight-line method) sesuai dengan taksiran straight-line method based on the estimated useful life
masa manfaat ekonomis selama 10 - 20 tahun. of 10 - 20 years.
21
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
i. Properti Investasi (lanjutan) i. Investment Properties (continued)
Manajemen berpendapat bahwa model nilai wajar dapat Management believes that the fair value model can
menghasilkan laporan keuangan yang lebih informatif provide more informative and relevant financial
dan relevan karena didasarkan pada nilai kini, sehingga statements due to the current value basis, hence
mulai tanggal 31 Desember 2022, manajemen starting from December 31, 2022, the management
memutuskan merubah kebijakan akuntansi pengukuran decided to change the accounting policy for
selanjutnya untuk properti investasi dari model biaya subsequent measurement of investment properties
menjadi model nilai wajar. from cost model to fair value model.
Perubahan kebijakan ini diterapkan secara prospektif The change in the policy is applied prospectively
mulai tanggal 31 Desember 2022 karena tidak praktis starting from December 31, 2022 since it is
untuk mengestimasi dampak penerapan kebijakan secara impractical to estimate the effect of applying the
retrospektif dari tanggal yang lebih awal karena kesulitan policy retrospectively from earliest date due to the
untuk memeroleh data nilai wajar yang akurat. difficulties to obtain accurate fair value information.
Properti investasi Grup yang terdiri dari bangunan lainnya The Group’s investment property pertains to other
disusutkan menggunakan metode garis lurus (straight-line building is depreciated using straight-line method
method) sesuai dengan taksiran masa manfaat ekonomis based on the estimated useful life of 14 years.
selama 14 tahun.
Perpindahan ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya Transfers are made to investment property when, and
jika, adanya perubahan dalam penggunaan yang ditunjukkan only when, there is a change in use, evidenced by
dengan berakhirnya penggunaan oleh pemilik dan ending of owner-occupation and commencement of an
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. Perpindahan operating lease to another party. Transfers are made
dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, adanya from investment property when, and only when, there
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan is a change in use, evidenced by commencement of
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya owner occupation or commencement of development
pengembangan yang ditujukan untuk dijual. with a view to sale.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat Investment property is derecognized when either it is
dilepaskan atau ketika properti investasi tidak digunakan disposed of or when the investment property is
lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat permanently withdrawn from use and no future
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefit is expected from its disposal. Any
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul gain or loss on the retirement or disposal of an
dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui investment property is recognized in the statements
di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive income in
pada tahun terjadinya penghentian atau pelepasan. the year of retirement or disposal.
j. Aset Takberwujud j. Intangible Assets
Aset takberwujud dapat diakui hanya apabila: Intangible assets can be recognized only if:
(i) kemungkinan besar akan diperoleh manfaat ekonomi (i) it is probable that future economic benefits will
masa depan dari aset tersebut; dan be derived from the asset; and
(ii) biaya perolehan aset tersebut dapat diukur secara (ii) the cost of the asset can be measured reliably.
andal.
Aset takberwujud pada awalnya diakui sebesar biaya Intangible assets are recognized initially at cost or
perolehan atau jumlah yang diatribusikan ke aset tersebut the amount attributable to the asset when first
saat pertama kali diakui, apabila dapat diterapkan. recognized, if applicable.
Grup telah memilih model biaya (cost model) sebagai The Group has selected the cost model as the
kebijakan akuntansi pengukuran aset takberwujudnya. accounting policy for measuring its intangible assets.
22
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Aset Takberwujud (lanjutan) j. Intangible Assets (continued)
Aset takberwujud dengan umur manfaat terbatas (finite) Intangible assets with finite life are amortized
diamortisasi secara sistematis selama umur manfaatnya. systematically over their useful life. Intangible assets
Aset takberwujud dengan umur manfaat tidak terbatas with an indefinite useful life do not need to be
(indefinite) tidak perlu diamortisasi, namun secara amortized, however, on an annual basis, a
tahunan wajib dilakukan perbandingan antara nilai comparison is made between the carrying value and
tercatat dengan nilai yang dapat dipulihkan. the recoverable value.
Perpanjangan aset takberwujud tersebut diamortisasi Extension of these intangible assets is amortized
dengan menggunakan metode garis lurus (straight-line using the straight-line method over the estimated
method) berdasarkan taksiran masa manfaat aset useful lives of the intangible assets as follows:
takberwujud sebagai berikut:
Tahun / Years
Sertifikasi bangunan 5 Building certificate
k. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan k. Impairment of Non-financial Assets
Aset yang memiliki masa manfaat yang tidak terbatas Non-financial assets that have an indefinite useful life
tidak diamortisasi namun diuji penurunan nilainya setiap are not subject to amortization but tested annually for
tahun, atau lebih sering apabila terdapat peristiwa atau impairment, or more frequently if events or changes in
perubahan pada kondisi yang mengindikasikan circumstances indicate that they might be impaired.
kemungkinan penurunan nilai. Aset yang diamortisasi Non-financial assets that are subject to amortization
ditelaah untuk penurunan nilai apabila terjadi kondisi atau are reviewed for impairment whenever events or
perubahan yang mengindikasikan bahwa jumlah tercatat changes in circumstances indicate that the carrying
aset tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian penurunan amount may not be recoverable. An impairment loss is
nilai diakui sebesar selisih jumlah tercatat aset terhadap recognized for the amount by which the asset’s
jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah jumlah carrying amount exceeds its recoverable amount. The
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya recoverable amount is the higher of an asset’s fair
penjualan dengan nilai pakai. Untuk tujuan menguji value less costs of disposal and value in use. For the
penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil purposes of assessing impairment, assets are grouped
yang menghasilkan arus kas terpisah teridentifikasi (unit to the smallest identifiable unit that generates separate
penghasil kas). Aset nonkeuangan yang mengalami cash flows (cash generating unit). Non-financial assets
penurunan nilai ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan that suffered an impairment are reviewed for possible
atas penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal reversal of the impairment at each reporting date.
pelaporan.
l. Sewa l. Leases
Grup sebagai penyewa Group as a lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai apakah At the inception of a contract, the Group assesses
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu whether the contract is, or contains, a lease. A contract
kontrak merupakan atau mengandung sewa jika kontrak is or contains a lease if the contract conveys the right
tersebut memberikan hak untuk mengendalikan to control the use of an identified assets for a period of
penggunaan aset identifikasian selama suatu jangka waktu time in exchange for consideration.
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
23
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Grup sebagai penyewa (lanjutan) Group as a lessee (continued)
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether a contract conveys the right to
mengendalikan penggunaan aset identifikasian, Grup control the use of an identified asset, the Group
menilai apakah: assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan secara - The Group has the right to obtain substantially all
subtansial seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan the economic benefits from use of the asset
aset identifikasian; dan throughout the period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan penggunaan - The Group has the right to direct the use of the
aset identifikasian. Grup memiliki hak ini ketika Grup asset. The Group has this right when it has the
memiliki hak untuk pengambilan keputusan yang decision-making rights that are the most relevant
relevan tentang bagaimana dan untuk tujuan apa aset to changing how and for what purpose the asset is
digunakan telah ditentukan sebelumnya dan: used are predetermined:
(i) Grup memiliki hak untuk mengoperasikan aset; (i) The Group has the right to operate the asset;
(ii) Grup telah mendesain aset dengan cara menetapkan (ii) The Group has designed the asset in a way
sebelumnya bagaimana dan untuk tujuan apa aset that predetermined how and for what
akan digunakan selama periode penggunaan. purpose it will be used.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali atas At the inception or on reassessment of a contract that
kontrak yang mengandung sebuah komponen sewa, contains a lease component, the Group allocates the
Grup mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke consideration in the contract to each lease component
masing-masing komponen sewa berdasarkan harga on the basis of their relative stand-alone prices and
tersendiri relatif dari komponen sewa dan harga the aggregate stand-alone price of the non-lease
tersendiri agregat dari komponen nonsewa. Namun, components. However, for the leases of improvements
untuk sewa penunjang dimana Grup bertindak sebagai in which the Group is a lessee, the Group has elected
penyewa, Grup memutuskan untuk tidak memisahkan not to separate non-lease components and account for
komponen nonsewa dan mencatat komponen sewa dan the lease and non-lease components as a single lease
nonsewa tersebut sebagai satu komponen sewa. component.
Sewa jangka pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognize right-of-use assets
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek yang and lease liabilities for short-term leases that have a lease
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang. Grup term of 12 months or less. The Group recognizes the leases
mengakui pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai payments associated with these leases as an expense on a
beban dengan dasar garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
Grup sebagai pesewa Group as a lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, Perusahaan When the Group acts as a lessor, it shall classify each
mengklasifikasi masing-masing sewanya baik sewa of its leases as either an operating lease or a finance
operasi atau sewa pembiayaan. lease.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Group makes an overall
Perusahaan membuat penilaian secara keseluruhan atas assessment of whether the lease transfers
apakah sewa mengalihkan secara substansial seluruh substantially all of the risks and rewards incidental to
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan ownership of the underlying asset. If this is the case,
aset pendasar. Jika penilaian membuktikan hal tersebut, then the lease is classified as a finance lease; if not,
maka sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; then it is an operating lease. As part of this
jika tidak maka, merupakan sewa operasi. Sebagai assessment, the Group considers certain indicators
bagian dari penilaian ini, Grup mempertimbangkan such as whether the lease term is for the major part of
beberapa indikator seperti apakah masa sewa adalah the economic life of the asset.
sebagian besar dari umur ekonomik aset pendasar.
24
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Liabilitas Imbalan Kerja m. Employee Benefits Liability
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group
menyediakan imbalan kerja pasti kepada karyawannya provides defined employee benefits to their employees
sesuai dengan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun in accordance with Government Regulation (“PP”)
2021 untuk Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 No. 35 of 2021 of Law No. 11 of 2020 (Job Creation
(Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada Law) enacted in November 2020, as changed to Law
November 2020, sebagaimana diubah menjadi Undang- of the Republic of Indonesia No. 6 of 2023 concerning
Undang Republik Indonesia No. 6 tahun 2023 tentang Government Regulation in lieu of Law Number 2 of
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2022 concerning Job Creation to become Law. The
2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang- defined benefit plan is unfunded.
Undang. Program imbalan pasti ini tidak didanai.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti dihitung The Group’s net liabilities in respect of the defined
dari nilai kini liabilitas imbalan kerja pasti pada akhir benefit plan is calculated as the present value of the
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jika long-term employee benefits liabilities at the end of
ada. Perhitungan liabilitas imbalan kerja jangka panjang the reporting period less the fair value of plan assets,
dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit if any. The employee benefits liability is determined
Credit dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap using the Projected Unit Credit method with actuarial
akhir periode pelaporan. valuations being carried out at the end of each
reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja jangka Remeasurements of long-term employee benefits
panjang, meliputi (a) keuntungan dan kerugian aktuarial, liability, comprise of (a) actuarial gains and losses,
(b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk bunga, (b) the return of plan assets, excluding interest, and
dan (c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak (c) the effect of asset ceiling, excluding interest, are
termasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain recognized immediately in the other comprehensive
pada saat terjadinya. Pengukuran kembali tidak income in the period in which they occur.
direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya. Remeasurements are not reclassified to profit or loss
in the subsequent periods.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya jasa The Group recognizes the (1) service costs,
kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau kerugian comprising of current service cost, past-service cost,
atas penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban bunga and any gain or loss on settlement, and (2) net interest
neto di laba rugi pada saat terjadinya. expense or income immediately in profit or loss.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expense Recognition
Perusahaan mengakui pendapatan sesuai dengan The Group recognizes revenue in accordance with the
ketentuan PSAK 115 (sebelumnya PSAK 72), Grup provisions of PSAK 115 (formerly PSAK 72), the
mengakui pendapatan pada saat dan sejauh pengalihan Group recognizes revenue at the time and to the extent
barang atau jasa kepada pelanggan akan mencerminkan that the transfer of goods or services to customers
jumlah yang diharapkan akan diterima Grup dalam would reflect an amount that the Group expects to
pertukaran untuk barang atau jasa tersebut. Dalam receive in exchange for those goods or services. In
menerapkan Standar ini, Grup mempertimbangkan syarat- applying this Standard, the Group takes into account
syarat kontrak dan semua fakta dan keadaan yang relevan. the terms of the contract and all relevant facts and
Pendapatan diakui menggunakan penilaian 5 langkah: circumstances. Revenue is recognized using the
5-step assessment:
25
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) n. Revenue and Expense Recognition (continued)
1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan 1. Identification of the Contract with the Customer
Kontrak adalah kesepakatan antara dua pihak atau Contract is an agreement between two or more
lebih yang menciptakan hak dan kewajiban yang dapat parties that creates enforceable rights and
dipaksakan. obligations.
2. Identifikasi Kewajiban Pelaksanaan dalam 2. Identification of the Performance Obligation in
Kontrak the Contract
Kewajiban pelaksanaan adalah janji kepada pelanggan A performance obligation is a promise to a
untuk mengalihkan barang atau jasa (atau sekumpulan customer to transfer good or service (or a bundle
barang atau jasa) yang bersifat dapat dibedakan; atau of goods or services) that is distinct; or a series of
serangkaian barang atau jasa bersifat dapat dibedakan distinct goods or services that are substantially
yang secara substansial sama dan memiliki pola the same and that have the same pattern of
pengalihan yang sama kepada pelanggan. Bersifat transfer to the customer. Distinct means
dapat dibedakan artinya dapat dipisahkan, atau dapat separable, or separately identifiable.
diidentifikasi secara terpisah.
3. Penetapan Harga Transaksi 3. Determination of the Transaction Price
Harga transaksi adalah jumlah imbalan yang The transaction price is the amount of
diperkirakan menjadi hak Grup dalam pertukaran consideration that the Group expects to be entitled
untuk mengalihkan barang atau jasa kepada to in exchange for the goods or services to a
pelanggan, tidak termasuk jumlah yang ditagih atas customer, excluding amounts collected on behalf
nama pihak ketiga (misalnya, pajak pertambahan of third parties (for example, value added tax). If
nilai). Jika imbalan yang dijanjikan dalam kontrak the consideration promised in a contract includes
mencakup jumlah variabel, Grup mengestimasi a variable amount, the Group estimates the
jumlah imbalan yang diharapkan menjadi haknya amount of consideration to which it expects to be
dalam pertukaran untuk mengalihkan barang atau entitled in exchange for transferring the promised
jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dikurangi goods or services to a customer less the estimated
estimasi jumlah variabel yang akan dibayar selama variable amount which will be paid during the
kontrak. contract period.
4. Alokasi Harga Transaksi untuk Kewajiban 4. Allocation of Transaction Price to Performance
Pelaksanaan Obligations
Alokasikan harga transaksi untuk setiap kewajiban Allocate the transaction price to each
pelaksanaan berdasarkan harga jual berdiri sendiri performance obligation on the basis of the relative
relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang stand-alone selling prices of each distinct goods
dijanjikan dalam kontrak. Jika hal ini tidak dapat or services promised in the contract. Where these
diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri are not directly observable, the relative stand-
relatif perlu diestimasi. alone selling price is required to be estimated.
26
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) n. Revenue and Expense Recognition (continued)
5. Pengakuan Pendapatan ketika Kewajiban 5. Recognition of Revenue when Performance
Pelaksanaan Dipenuhi Obligation is Satisfied
Pendapatan dari penjualan diakui sebagai Revenue from sales is recognized as a
representasi penyerahan barang atau jasa dengan representation of the delivery of goods or the
jumlah yang secara tepat mewakili kewajiban yang rendering of services at the amount that correctly
dilakukan dan hak untuk menerima imbalan sebagai represents the performed obligation and the right
imbalan atas barang dan/atau jasa tersebut. to receive consideration in exchange for the goods
Pengakuan pendapatan tergantung pada apakah and/or services. Revenue recognition depends on
pengalihan diselesaikan sepanjang waktu atau pada whether the transfer is being settled over time or
waktu tertentu. Pengalihan kendali diperhitungkan. at a certain point in time. In any case, the transfer
of control is taken into account.
Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi For each performance obligation that is satisfied
sepanjang waktu, pendapatan diakui dengan over time, revenue is recognized by measuring
mengukur kemajuan penyelesaian kewajiban progress towards completion of that performance
pelaksanaan tersebut berdasarkan pengukuran obligation based on appropriate measurement of
kemajuan yang tepat baik “Metode Keluaran” atau progress either “Output Method” or “Input
“Metode Masukan”. Method”.
Biaya Mendapatkan Kontrak Costs of Obtaining a Contract
Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak dengan The incremental costs of obtaining a contract with a
pelanggan diakui sebagai aset jika Grup mengharapkan customer are recognized as an asset if the Group
untuk memulihkan biaya tersebut. Biaya inkremental expects to recover those costs. Those incremental
tersebut adalah biaya yang timbul untuk mendapatkan costs are costs incurred to obtain a contract with a
kontrak dengan pelanggan yang tidak akan terjadi jika customer that would not have been incurred if the
kontrak tersebut tidak berhasil diperoleh. contract had not been successfully obtained.
Biaya Pemenuhan Kontrak Costs of Fulfilling a Contract
Suatu aset diakui untuk biaya yang timbul untuk An asset is recognized for the costs incurred to fulfill
memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut memenuhi a contract only if those costs meet all of the following
semua kriteria berikut: criteria:
a. biaya terkait langsung dengan kontrak atau kontrak a. the costs relate directly to a contract or to an
yang diantisipasi yang secara spesifik dapat anticipated contract that the Group can
diidentifikasi oleh Grup; specifically identify;
b. biaya menghasilkan atau meningkatkan sumber daya b. the costs generate or enhance resources of the
Grup yang akan digunakan untuk memenuhi (atau Group that will be used in satisfying (or in
terus memenuhi) kewajiban pelaksanaan di masa continuing to satisfy) performance obligations in
depan; dan the future; and
c. biaya diharapkan dapat dipulihkan. c. the costs are expected to be recovered.
Aset yang dihasilkan akan diamortisasi secara sistematis Any resulting asset would be amortized on a
selama periode kontrak. Ketika biaya yang timbul dalam systematic basis over period of the contract. When
memenuhi kontrak dengan pelanggan berada dalam costs incurred in fulfilling a contract with a customer
lingkup Pernyataan lain, biaya tersebut diperhitungkan are within the scope of other Standards, they are
sesuai dengan Pernyataan lainnya. accounted for in accordance with those other
Standards.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
27
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Pajak Penghasilan o. Income Tax
Pajak Final Final Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 tanggal Based on Government Regulation No. 34 dated
6 September 2017, penghasilan dari sewa pusat niaga September 6, 2017, income from shopping center
dikenakan pajak final sebesar 10%. rental is subject to a final tax of 10%.
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan liabilitas yang The differences between the carrying amounts of
terkait pajak penghasilan final dan dasar pengenaan existing assets or liabilities related to the final
pajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak income tax and their respective tax bases are not
tangguhan. Beban pajak periode berjalan sehubungan recognized as deferred tax assets or liabilities.
dengan pajak penghasilan final dihitung secara Current period expense for final income tax is
proporsional terhadap jumlah pendapatan menurut recognized proportionally with the accounting
akuntansi yang diakui selama tahun berjalan. Perbedaan income recognized during the year. The difference
antara pajak penghasilan final yang dibayarkan dengan between the final income tax paid and the amount
jumlah yang dibebankan sebagai beban pajak charged as final income tax expense in the statements
penghasilan final dalam laporan laba rugi dan of profit or loss and other comprehensive income is
penghasilan komprehensif lain diakui sebagai pajak recognized as prepaid tax or tax payable.
dibayar di muka atau utang pajak.
Pajak Kini Current Tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena pajak The current tax payable is based on taxable profit for
tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda dari laba yang the year. Taxable profit differs from profit as
dilaporkan dalam laporan laba rugi dan penghasilan reported in the respective profit or loss and other
komprehensif lain Grup karena tidak termasuk pos-pos comprehensive income of the Group because it
dari pendapatan atau beban yang dapat dikenakan pajak excludes items of income or expense that are taxable
atau dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan selanjutnya or deductible in other years and it further excludes
tidak termasuk pos-pos yang tidak dapat dikenakan pajak items that are not taxable nor deductible. The
atau dikurangkan dari pajak. Liabilitas pajak kini masing- respective current tax liability of each entity in the
masing entitas di dalam Grup dihitung dengan Group is calculated using tax rates that have been
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara enacted or substantively enacted by the end of the
substansial berlaku pada akhir periode pelaporan. reporting period.
Manajemen secara berkala mengevaluasi jumlah yang Management periodically evaluates the amount
dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan Tahunan reported in the Annual Tax Return in relation to the
terkait dengan keadaan dimana peraturan pajak yang circumstances in which the applicable tax regulations
berlaku memerlukan interpretasi dan, jika diperlukan, are subject to interpretation and, if necessary, the
manajemen akan menghitung provisi atas jumlah yang management will calculate the amount of provision
mungkin timbul. that may arise.
28
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Pajak Penghasilan (lanjutan) o. Income Tax (continued)
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan metode Deferred tax is recognized using the liability method
liabilitas atas perbedaan temporer antara dasar pengenaan on temporary differences at the reporting date
pajak dari aset dan liabilitas dan jumlah tercatatnya untuk between the tax bases of assets and liabilities and
tujuan pelaporan keuangan. Liabilitas pajak tangguhan their carrying amounts for financial reporting
diakui untuk semua perbedaan temporer kena pajak, purposes at the reporting date. Deferred tax liabilities
kecuali bagi liabilitas pajak tangguhan yang berasal dari are recognized for all taxable temporary differences,
(a) pengakuan awal goodwill; atau (b) pada saat except the deferred tax liability arising from (a) the
pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang initial recognition of goodwill; (b) or of an asset or
(i) bukan transaksi kombinasi bisnis, dan (ii) pada waktu liability in a transaction that is (i) not a business
transaksi tidak memengaruhi laba akuntansi dan laba combination, and (ii) at the time of the transaction,
kena pajak atau rugi pajak. affects neither the accounting profit nor taxable
income or loss.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible
temporer yang dapat dikurangkan dan akumulasi rugi temporary differences and carry forward of unused
fiskal belum dikompensasi, bila kemungkinan besar laba tax losses, to the extent that it is probable that taxable
kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer income will be available against which deductible
dapat dikurangkan, dan rugi fiskal belum dikompensasi, temporary differences, and the carry forward of
dapat dimanfaatkan, kecuali jika aset pajak tangguhan unused tax losses, can be utilized, unless the deferred
timbul dari pengakuan awal aset atau liabilitas dalam tax asset arises from the initial recognition of an asset
transaksi yang (a) bukan transaksi kombinasi bisnis dan; or liability in a transaction that (a) not a business
(b) tidak memengaruhi laba akuntansi maupun laba atau combination and; (b) at the time of the transaction,
rugi kena pajak. affects neither the accounting profit nor taxable profit
or loss.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah pada setiap The carrying amount of deferred tax assets is
tanggal pelaporan dan jumlah tercatat aset pajak tangguhan reviewed at each reporting date and the carrying
tersebut diturunkan apabila laba kena pajak mungkin tidak amount of deferred tax assets is lowered if the
memadai untuk mengkompensasi sebagian atau semua taxable income may be insufficient to compensate
manfaat aset pajak tangguhan. Pada setiap tanggal partial or all deferred tax asset. At each reporting
pelaporan, Grup menilai kembali aset pajak tangguhan yang date, the Group re-evaluate unrecognized deferred
tidak diakui. Grup mengakui aset pajak tangguhan yang tax assets. The Group recognize previously
sebelumnya tidak diakui apabila besar kemungkinan bahwa unrecognized deferred tax assets when it is probable
laba fiskal pada masa yang akan datang akan tersedia untuk that future taxable income will be available for its
pemulihannya. recovery.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku pada the tax rates that are expected to apply to the year
tahun saat aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan when the asset is realized or the liability is settled,
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang berlaku based on tax rates and tax laws that have been
atau secara substantif telah berlaku pada tanggal enacted or substantively enacted as at the reporting
pelaporan. date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling hapus Deferred tax assets and liabilities can be offset if, and
jika, dan hanya jika, (a) memiliki hak yang dapat only if, (a) there is a legally enforceable right to
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus offset the current tax assets and liabilities and (b) the
antara aset dan liabilitas pajak kini dan (b) aset serta deferred tax assets and liabilities relate to the same
liabilitas pajak tangguhan tersebut terkait dengan pajak taxable entity and the same taxation authority.
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan
yang sama.
29
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Laba (rugi) per Saham p. Earnings (loss) per Share
Laba (rugi) neto per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share is computed by
membagi laba neto periode/tahun berjalan yang dapat dividing net income for the period/year attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan rata- owners of the parent by the weighted average number
rata tertimbang jumlah saham yang beredar selama of shares outstanding during the period/year.
periode/tahun tersebut.
q. Informasi Segmen q. Segment Information
Segmen operasi dilaporkan dengan cara yang konsisten Operating segments are reported in a manner
dengan pelaporan internal yang diberikan kepada consistent with the internal reporting provided to the
pengambil keputusan operasional. Pengambil keputusan chief operating decision-maker. The chief operating
operasional bertanggung jawab untuk mengalokasikan decision-maker is responsible for allocating
sumber daya, menilai kinerja segmen operasi dan resources, assessing performance of the operating
membuat keputusan strategis. segments and making strategic decisions.
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN JUDGMENTS
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi Judgments, Estimates and Assumptions
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian mengharuskan The preparation of the consolidated financial statements
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan requires management to make judgments, estimates and
asumsi yang memengaruhi jumlah yang dilaporkan dari assumptions that affect the reported amounts of revenues,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan expenses, assets and liabilities, and the disclosure of contingent
atas liabilitas kontinjensi, pada akhir periode pelaporan. liabilities, at the end of the reporting period. Uncertainty about
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat these assumptions and estimates could result in outcomes that
mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai tercatat require a material adjustment to the carrying amount of the
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. asset and liability affected in future periods.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions of the future and the other key source
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki of uncertainty in estimation at the reporting date that have
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap a significant risk of material adjustment to the carrying
nilai tercatat aset dan liabilitas untuk periode berikutnya amounts of assets and liabilities for the future period
diungkapkan dibawah ini. described below.
30
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Grup mendasarkan estimasi dan asumsi pada parameter yang The Group bases its estimates and assumptions on the
tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian disusun. parameters available at the time the consolidated
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan financial statements are prepared. Assumptions and
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi diluar situation concerning the future development may change
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi due to market changes or circumstances beyond the
terkait pada saat terjadinya. control of the Group. The changes are reflected in the
related assumptions as incurred.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi berikut ini dibuat oleh The following judgments, estimates and assumptions made
manajemen dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi by management in implementing accounting policies of the
Grup yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah Group have the most significant effect on the amount
yang diakui dalam laporan keuangan: recognized in the consolidated financial statements:
Menentukan Mata Uang Fungsional Determining Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari lingkungan The functional currency is the currency of the primary
ekonomi utama dimana Grup beroperasi. Manajemen economic environment in which the Group operates. The
mempertimbangkan mata uang yang paling memengaruhi management considers the currency that mainly influences
pendapatan dan harga pokok penjualan dan indikator lainnya the revenue and cost of sales and other indicators in
dalam menentukan mata uang yang paling sesuai mewakili determining the currency that most faithfully represents
dampak ekonomi yang mendasari transaksi, peristiwa dan the economic effects of the underlying transactions, events
kondisi. and conditions.
Menentukan Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Determining Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu The Group determines classification of certain assets and
sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan dengan liabilities as financial assets and financial liabilities by
mempertimbangkan definisi yang ditetapkan PSAK 109 considering the definitions set forth in PSAK 109 (formerly
(sebelumnya PSAK 71) dipenuhi. Dengan demikian, aset PSAK 71) are met. Accordingly, financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan financial liabilities are recognized in accordance with the
kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan pada Catatan Group’s accounting policies as disclosed in the Note 3 to
3 pada laporan keuangan konsolidasian. the consolidated financial statements.
Menentukan Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan Determining Significant Increase in Credit Risk
Kerugian kredit ekspektasian (“ECL”) diukur sebagai Expected credit losses (“ECL”) are measured as an
penyisihan yang setara dengan ECL 12-bulan (12mECL) allowance equal to 12‑month ECL (12mECL) for stage 1
untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang umur untuk aset assets, or lifetime ECL for stage 2 or stage 3 assets. An
tahap 2 atau tahap 3. Suatu aset bergerak ke tahap 2 ketika asset moves to stage 2 when its credit risk has increased
risiko kreditnya telah meningkat secara signifikan sejak significantly since initial recognition. In assessing whether
pengakuan awal. Dalam menilai apakah risiko kredit suatu the credit risk of an asset has significantly increased the
aset telah meningkat secara signifikan, Entitas Entity takes into account qualitative and quantitative
mempertimbangkan informasi berwawasan ke depan yang reasonable and supportable forward looking information.
wajar dan dapat didukung secara kualitatif dan kuantitatif.
31
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung pada Classification and measurement of financial assets
hasil pengujian semata pembayaran pokok dan bunga depends on the results of the solely payment of principal
(“SPPI”) atas jumlah pokok terutang dan model bisnis. Grup and interest (“SPPI”) on the principal amount outstanding
menentukan model bisnis pada tingkat yang mencerminkan and the business model test. The Group determines the
bagaimana kelompok aset keuangan dikelola bersama untuk business model at a level that reflects how groups of
mencapai tujuan bisnis tertentu. Penilaian ini mencakup financial assets are managed together to achieve a
penilaian yang mencerminkan semua bukti yang relevan particular business objective. This assessment includes
termasuk bagaimana kinerja aset dievaluasi dan kinerjanya judgment reflecting all relevant evidence including how
diukur, risiko yang memengaruhi kinerja aset dan bagaimana the performance of the assets is evaluated and their
pengelolaannya. Grup memantau aset keuangan yang diukur performance measured, the risks that affect the
pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui performance of the assets and how these are managed. The
pendapatan komprehensif lain yang dihentikan Group monitors financial assets measured at amortized
pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan cost or fair value through other comprehensive income that
pelepasannya dan apakah alasan tersebut konsisten dengan are derecognized prior to their maturity to understand the
tujuan bisnis dimana aset tersebut dimiliki. Pemantauan reason for their disposal and whether the reasons are
adalah bagian dari penilaian berkelanjutan Grup tentang consistent with the objective of the business for which the
apakah model bisnis yang memiliki aset keuangan yang asset was held. Monitoring is part of the Group’s
tersisa masih sesuai dan jika tidak sesuai apakah telah terjadi continuous assessment of whether the business model for
perubahan model bisnis dan oleh karena itu terdapat which the remaining financial assets are held continues to
perubahan prospektif terhadap klasifikasi aset keuangan be appropriate and if it is not appropriate whether there
tersebut. has been a change in business model and so a prospective
change to the classification of those assets.
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculating Loss Allowance
Ketika mengukur kerugian kredit ekspektasian (“ECL”), When measuring expected credit losses (“ECL”), the
Grup menggunakan informasi berwawasan ke depan yang Group uses reasonable and supportable forward-looking
wajar dan dapat didukung, yang didasarkan pada asumsi information, which is based on assumptions for the future
untuk pergerakan masa depan dari berbagai pendorong movement of different economic drivers and how these
ekonomi dan bagaimana pendorong ini akan saling drivers will affect each other.
memengaruhi.
Loss given default adalah estimasi kerugian yang timbul Loss given default is an estimate of the loss arising on
karena gagal bayar (default). Hal ini didasarkan pada default. It is based on the difference between the
perbedaan antara arus kas kontraktual yang jatuh tempo dan contractual cash flows due and those that the lender would
yang diharapkan akan diterima pemberi pinjaman, dengan expect to receive, taking into account cash flows from
mempertimbangkan arus kas dari agunan dan peningkatan collateral and integral credit enhancements.
kredit integral.
Probabilitas default merupakan input utama dalam mengukur Probability of default constitutes a key input in measuring
ECL. Probabilitas gagal bayar (default) adalah estimasi ECL. Probability of default is an estimate of the likelihood
kemungkinan gagal bayar (default) selama jangka waktu of default over a given time horizon, the calculation of
tertentu, yang penghitungannya mencakup data historis, which includes historical data, assumptions and
asumsi, dan ekspektasi kondisi masa depan. expectations of future conditions.
32
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Apakah Suatu Pengaturan adalah atau Determining Whether an Arrangement is or Contains a
Mengandung Sewa Lease
Penentuan apakah suatu pengaturan merupakan atau Determining whether an arrangement is or contains a
mengandung sewa memerlukan pertimbangan yang cermat lease requires careful judgment to assess whether the
untuk menilai apakah pengaturan tersebut memberikan hak arrangement conveys a right to obtain substantially all
untuk memeroleh secara substansial semua manfaat the economic benefits from use of the asset throughout
ekonomik dari penggunaan aset selama periode penggunaan the period of use and right to direct the use of the asset,
dan hak untuk mengarahkan penggunaan aset, bahkan jika even if the right is not explicitly specified in the
pengaturan tersebut hak tidak secara eksplisit ditentukan arrangement.
dalam pengaturan.
Menentukan Metode Penyusutan dan Estimasi Masa Determining Depreciation Method and Estimated Useful
Manfaat Aset Tetap, Properti Investasi dan Aset tak Lives of Fixed Assets, Investment Properties and
Berwujud Intangible Assets
Estimasi dari masa manfaat aset tetap, properti investasi dan Estimation of useful lives of fixed assets, investment
aset takberwujud adalah berdasarkan penelaahan property and intangible assets are provided based on the
Perusahaan terhadap praktek industri, evaluasi teknis internal Company’s evaluation on industry practice, internal
dan pengalaman untuk aset yang setara. technical evaluation and experience for assets equivalent.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap akhir tahun The estimated useful lives are reviewed at least at each
pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi berbeda dari year end reporting and updated if expectations differ from
estimasi sebelumnya dikarenakan pemakaian dan kerusakan previous estimates due to physical wear and tear, technical
fisik, keusangan secara teknis atau komersial dan hukum atau or commercial obsolescence and legal or other restrictions
pembatasan lain atas penggunaan dari aset serta on the use of assets as well as technological developments.
perkembangan teknologi.
Namun demikian, adalah mungkin, hasil di masa depan dari However, it is possible, future results of operations could
operasi dapat dipengaruhi secara material oleh perubahan- be materially affected by changes in the estimates due to
perubahan dalam estimasi yang diakibatkan oleh perubahan changes in the factors mentioned above, and therefore the
faktor-faktor yang disebutkan di atas, dan karenanya biaya future depreciation charges may be revised.
penyusutan masa depan mungkin direvisi.
Biaya perolehan aset tetap, properti investasi - bangunan The costs of fixed assets, investment property - other
lainnya dan aset takberwujud disusutkan dengan buildings and intangible assets are depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa straight-line method over the estimated economic useful
manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa lives. Management estimates the useful lives of fixed assets,
manfaat ekonomis aset tetap, properti investasi - bangunan investment property - other buildings and intangible assets
lainnya dan aset takberwujud antara 4-20 tahun, 10-20 tahun between 4-20 years, 10-20 years and 5 years. This is the
dan 5 tahun. Ini adalah umur yang secara umum diharapkan age that is generally expected in the industry in which the
dalam industri dimana Grup menjalankan bisnisnya. Group does business. More detailed information disclosed
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 9 untuk in Note 9 for fixed assets, Note 10 for right of use assets,
aset tetap, Catatan 10 untuk aset hak guna, Catatan 11 untuk Note 11 for investment properties and Note 12 for
properti investasi dan Catatan 12 untuk aset takberwujud pada intangible assets to the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
33
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 5. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Nilai Wajar Investasi Properti Fair Value of Investment Property
Nilai wajar dari properti investasi ditentukan menggunakan The fair value of investment properties are determined by
teknik valuasi. Valuasi properti investasi milik Grup using valuation techniques. The Group’s investment
dilakukan oleh penilai independen profesional yang memiliki properties were valued by independent professionally
kualifikasi yang relevan dan memiliki pengalaman yang qualified valuers who hold a recognized relevant
berhubungan dengan segmen properti investasi yang akan professional qualification and have recent experience in
dinilai, penggunaan saat ini setara dengan penggunaan the locations and segment of the investment properties
tertinggi dan terbaik. Nilai wajar untuk semua properti valued, their current use equates to the highest and best
investasi ditentukan menggunakan pendekatan pasar, use. The fair value for all investment properties were
pendekatan pendapatan dan pendekatan biaya. Nilai ini determined using market approach, income approach and
ditentukan berdasarkan beberapa pertimbangan seperti cost approach. These values are adjusted for differences in
ukuran properti, lokasi, akses menuju lokasi dan kualitas dari key attributes such as property size, location, accessibility
interior property. and quality of interior property.
Pajak Penghasilan Income Tax
Perusahaan selaku wajib pajak menghitung liabilitas The Company as a taxpayer calculates its tax obligation by
perpajakannya secara self-assessment berdasarkan pada self-assessment referring to current tax regulations. The
peraturan yang berlaku. Perhitungan tersebut dianggap benar calculation is considered correct to the extent that there is
selama belum terdapat ketetapan dari Direktur Jenderal Pajak no tax assessment letter from the Director General of Tax
atas jumlah pajak yang terhutang atau ketika sampai dengan for the tax reported amount or if within 5 (five) years
jangka waktu 5 (lima) tahun (masa daluwarsa pajak) tidak (maximum elapse tax period) there is tax assessment letter
terdapat ketetapan pajak yang diterbitkan. issued.
Perbedaan jumlah pajak penghasilan yang terhutang dapat The difference in the income tax liabilities might arise from
disebabkan oleh beberapa hal seperti pemeriksaan pajak, tax audit, new tax evidences and different interpretation on
penemuan bukti-bukti pajak baru dan perbedaan interpretasi certain tax regulations between management and the tax
antara manajemen dan pejabat kantor pajak terhadap officer. Any differences between the actual result and the
peraturan pajak tertentu. Perbedaan hasil aktual dan jumlah carrying amount could affect the amount of tax claim, tax
tercatat tersebut dapat memengaruhi jumlah tagihan pajak, obligation, tax expense and deferred tax assets. The
utang pajak, beban pajak dan aset pajak tangguhan. Saldo balance of taxes payable of the Group is disclosed in
utang pajak Grup diungkapkan dalam Catatan 24 atas laporan Note 24 to the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung pada The determination of employee benefits liability is
pemilihan asumsi aktual yang digunakan. Asumsi tersebut dependent on its actuarial selection of certain
termasuk antara lain: tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji assumptions. Those assumptions include among others:
tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat discount rates, future annual salary increase, annual
kecacatan, umur aktual dan tingkat kematian. Hasil aktual employee turn-over rate, disability rate, retirement age
yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup dicatat sesuai and mortality rate. Actual results that differ from the
dengan kebijakan yang dimaksudkan di dalam Catatan 3 atas Group’s assumptions are accounted in accordance with
laporan keuangan konsolidasian. the policies as mentioned in Note 3 to the consolidated
financial statements.
34
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Imbalan Kerja (lanjutan) Employee Benefits (continued)
Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal pelaporan The Group believes that its assumptions on reporting date
tersebut adalah wajar dan sesuai. Perbedaan signifikan pada are reasonable and appropriate. Any significant
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang differences in the Group’s actual result or significant
ditetapkan Grup dapat memengaruhi secara material liabilitas changes in the Group’s assumptions may materially affect
imbalan kerja dan beban imbalan kerja. Jumlah tercatat its employee benefits liability and employee benefits
liabilitas imbalan kerja diungkapkan dalam Catatan 23 atas expenses. The carrying amount of employee benefits
laporan keuangan konsolidasian. liability are disclosed in Note 23 to the consolidated
financial statements.
5. TRANSAKSI KOMBINASI BISNIS ENTITAS 5. TRANSACTION OF BUSINESS COMBINATION
SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI UNDER COMMON CONTROL AND RESTATEMENT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 5 Januari 2024, Perusahaan mengakuisisi SKN On January 5, 2024, the Company acquired SKN with
dengan persentase kepemilikan sebesar 99,99% dengan harga ownership percentage of 99.99% at a purchase price of
pembelian Rp 2.175.000.000 (Catatan 1). SKN merupakan Rp 2,175,000,000 (Note 1). SKN is an entity under common
entitas sepengendali dengan Perusahaan yaitu sama-sama control with the Company as both are controlled by
dikendalikan oleh Swandriyani Hudianto sebagai pemegang Swandriyani Hudianto as the shareholder.
saham.
Karena transaksi tersebut merupakan kombinasi bisnis Because the transaction is a combination of entity under
entitas sepengendali, sehingga akuisisi tersebut dicatat common control, the acquisition is accounted for using the
dengan menggunakan metode penyatuan kepemilikan. Untuk pooling of interest method. For presentation purposes, the
tujuan penyajian, laporan keuangan Perusahaan, SKN financial statements of the Company, SKN are
digabungkan dan disajikan kembali seolah-olah Perusahaan consolidated and restated as if the Company and SKN were
dan SKN dikonsolidasikan sejak awal periode yang consolidated from the beginning of the period presented.
disajikan.
Ringkasan efek penyajian kembali laporan keuangan The summary of the restatement of consolidated
konsolidasian tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 serta financial statements as of December 31, 2023 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut adalah 2022, and for the year then ended are as follows:
sebagai berikut:
35
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. TRANSAKSI KOMBINASI BISNIS ENTITAS 5. TRANSACTION OF BUSINESS COMBINATION
SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI UNDER COMMON CONTROL AND RESTATEMENT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
(continued)
2023
Dilaporkan
sebelumnya/ Disajikan
As previously Penyesuaian/ kembali/
reported Adjustments As restated
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of
Konsolidasian Financial Position
Aset Assets
Total aset lancar 31.582.096.446 3.725.413.843 35.307.510.289 Total current assets
Total aset tidak lancar 93.395.162.279 8.657.699.161 102.052.861.440 Total non-current assets
Total Aset 124.977.258.725 12.383.113.004 137.360.371.729 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Total liabilitas jangka
pendek 4.491.929.955 7.479.330.045 11.971.260.000 Total current liabilities
Total liabilitas jangka
panjang 7.186.558.000 3.003.129.552 10.189.687.552 Total non-current liabilities
Total Liabilitas 11.678.487.955 10.482.459.597 22.160.947.552 Total Liabilities
Ekuitas Equity
Modal saham 14.600.000.000 - 14.600.000.000 Share capital
Tambahan modal disetor 29.241.581.525 - 29.241.581.525 Additional paid-in capital
Ekuitas merging entity 1.900.110.364 1.900.110.364 Merging entity equity
Saldo laba 69.486.763.244 - 69.486.763.244 Retained earnings
Pengukuran kembali
liabilitas imbalan Remeasurements of defined
pascakerja (29.574.000) - (29.574.000) benefit program
Kepentingan nonpengendali - 543.044 543.044 Non-controlling interest
Total Ekuitas 113.298.770.769 1.900.653.408 115.199.424.177 Total equity
Laporan Laba Rugi dan
Penghasilan Consolidated
Komprehensif Lain Statement of Profit or Loss
Konsolidasian and Other Comprehensive
Rugi neto tahun berjalan 189.528.618 (1.660.076.892 ) (1.470.548.274) Net loss for the year
Adjustment to merging
Penyesuaian merging entity - 1.659.602.584 1.659.602.584 entities
Rugi komprehensif lain (29.574.000 ) - (29.574.000 ) Other comprehensive loss
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain tahun berjalan - income for the year -
setelah pajak 159.954.618 (474.308) 159.480.310 net of tax
36
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. TRANSAKSI KOMBINASI BISNIS ENTITAS 5. TRANSACTION OF BUSINESS COMBINATION
SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI UNDER COMMON CONTROL AND RESTATEMENT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
(continued)
2022
Dilaporkan
sebelumnya/ Disajikan
As previously Penyesuaian/ kembali/
reported Adjustments As restated
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of
Konsolidasian Financial Position
Aset Assets
Total aset lancar 9.739.926.650 3.455.461.131 13.195.387.781 Total current assets
Total aset tidak lancar 82.871.600.000 3.225.713.355 86.097.313.355 Total non-current assets
Total Aset 92.611.526.650 6.681.174.486 99.292.701.136 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Total liabilitas jangka
pendek 4.847.225.024 2.345.729.900 7.192.954.924 Total current liabilities
Total liabilitas jangka
panjang 7.467.067.000 774.714.286 8.241.781.286 Total non-current liabilities
Total Liabilitas 12.314.292.024 3.120.444.186 15.434.736.210 Total Liabilities
Ekuitas Equity
Modal saham 11.000.000.000 - 11.000.000.000 Share capital
Ekuitas merging entity - 3.559.712.948 3.559.712.948 Merging entity equity
Saldo laba 69.297.234.626 - 69.297.234.626 Retained earnings
Kepentingan non pengendali - 1.017.352 1.017.352 Non-controlling interest
Total Ekuitas 80.297.234.626 3.560.730.300 83.857.964.926 Total Equity
Laporan Laba Rugi dan
Penghasilan Consolidated
Komprehensif Lain Statement of Profit or Loss
Konsolidasian and Other Comprehensive
Laba neto tahun berjalan 67.776.417.825 60.730.300 67.837.148.125 Net profit for the year
Adjustment to merging
Penyesuaian merging entity - (60.712.948) (60.712.948 ) entities
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain tahun berjalan - income for the year -
setelah pajak 67.776.417.825 17.352 67.776.435.177 net of tax
37
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. KAS DAN BANK 6. CASH AND BANK
2024 2023
Bank Cash in banks
PT Bank Central Asia Tbk 5.331.832.882 6.668.130.510 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank MNC Internasional Tbk 49.731.158 57.782.072 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Bank Nobu 9.507.244 655.000 PT Bank Nobu
PT Bank KB Bukopin Tbk 2.936.678 97.906.056 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Mandiri (Persero)Tbk - 34.240 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Sub-total 5.394.007.962 6.824.507.878 Sub-total
Deposito Deposit
PT Bank MNC Internasional Tbk - 5.500.000.000 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk - 5.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Nobu - 5.000.000.000 PT Bank Nobu
PT BPR Dwicahaya Nusaperkasa - 2.000.000.000 PT BPR Dwicahaya Nusaperkasa
PT Bank KB Bukopin Tbk - 900.000.000 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk - 500.000.000 Internasional Tbk
Sub Total - 18.900.000.000 Sub-total
Total 5.394.007.962 25.724.507.878 Total
Tingkat bunga deposito berjangka berkisar 3,25% - 6,75% Time deposit interest rates ranges from 3.25%%-6.75%
per tahun masing-masing untuk tahun 31 Desember 2023. per annum for December 31, 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat As of December 31, 2024 and 2023, there is no cash on
saldo kas dan bank yang ditempatkan kepada pihak berelasi. hand and in banks placed with related parties. Cash on
Kas dan bank tidak dijaminkan. hand and in banks are not pledged as collateral.
Tidak terdapat saldo kas dan bank yang tidak dapat There is no cash on hand and in banks restricted for used
digunakan oleh Grup. by the Group.
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
Pada tanggal 31 Desember 2023 akun ini seluruhnya As of December 31, 2023, this account entirely represents
merupakan piutang usaha kepada pihak ketiga sebesar trade receivables to third parties amounting to
Rp 41.889.000. Rp 41,889,000.
Seluruh piutang usaha merupakan piutang usaha belum jatuh All trade receivables are in current.
tempo.
Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang usaha Management believes that all trade receivables to third
kepada pihak ketiga dapat ditagih, sehingga, tidak ada parties are collectible, thus, no impairment was
penurunan nilai yang diakui. recognized.
38
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PIUTANG LAIN-LAIN 8. OTHER RECEIVABLES
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
Karyawan 1.746.209 6.000.000 Employee
Pihak berelasi (Catatan 32) Related party (Note 32)
Yayasan Intan Eduka 2.328.861.837 3.043.917.357 Yayasan Intan Eduka
2.330.608.046 3.049.917.357
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti objektif Management believes that there is no objective evidence of
penurunan nilai sehingga tidak diperlukan penurunan nilai. impairment therefore no provision for impairment was
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak terdapat risiko provided. Management believes that there is no significant
yang terkonsentrasi secara signifikan atas piutang lain-lain. concentrated risk on other receivables.
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
2024
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Kendaraan 680.500.408 - - 680.500.408 Vehicles
Peralatan gedung 201.821.635 - - 201.821.635 Building equipment
Inventaris kantor 23.989.000 - - 23.989.000 Office inventory
Renovasi dan instalasi - 3.070.664.700 - 3.070.664.700 Renovation and installation
Total Biaya Perolehan 906.311.043 3.070.664.700 - 3.976.975.743 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Kendaraan 42.531.276 85.062.547 - 127.593.823 Vehicles
Peralatan gedung 15.136.623 20.182.163 - 35.318.786 Building equipment
Inventaris kantor 770.144 5.997.252 - 6.767.396 Office inventory
Renovasi dan instalasi - 292.162.190 - 292.162.190 Renovation and installation
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 58.438.043 403.404.152 - 461.842.195 Depreciation
Nilai Buku Neto 847.873.000 3.515.133.548 Net Book Value
2023
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Kendaraan - 680.500.408 - 680.500.408 Vehicles
Peralatan gedung - 201.821.635 - 201.821.635 Building equipment
Inventaris kantor 239.829.204 23.989.000 239.829.204 23.989.000 Office inventory
Total Biaya Perolehan 239.829.204 906.311.043 239.829.204 906.311.043 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Kendaraan - 42.531.276 - 42.531.276 Vehicles
Peralatan gedung - 15.136.623 - 15.136.623 Building equipment
Inventaris kantor 42.121.957 - 41.351.813 770.144 Office inventory
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 42.121.957 57.667.899 41.351.813 58.438.043 Depreciation
Nilai Buku Neto 197.707.247 847.873.000 Net Book Value
39
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
Pada tahun 2024, Perusahaan melakukan reklasifikasi dari In 2024, the Company did reclassification from Investment
Properti Investasi ke Renovasi dan Instalasi, sesuai dengan Properties to Renovation and Installation, in accordance
intensi manajemen sebesar Rp 2.825.000.000. with management's intention of ampounting to
Rp 2,825,000,000.
Beban penyusutan dialokasikan pada beban umum dan Depreciation expense was allocated in general and
administrasi sebesar Rp 403.404.152 dan Rp 57.667.899 administrative expenses amounting to Rp 403.404.152 and
(Catatan 30) untuk tahun-tahun yang berakhir tanggal Rp 57,667,899 (Note 30) for the years ended December 31,
31 Desember 2024 dan 2023. 2024 and 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat aset As of December 31, 2024 and 2023, there were no fixed
tetap yang tidak digunakan sementara ataupun yang assets that were not temporarily used or that have been
dihentikan dari penggunaan aktif. discontinued from active use
Tidak ada aset tetap yang dijadikan jaminan untuk utang There are no fixed asset pledged as collateral for bank
bank. loans.
Aset tetap Grup berupa kendaraan telah diasuransikan dan The Group's fixed assets in the form of vehicles are
dilindungi terhadap kerugian dari kebakaran dan risiko lain insured and protected against losses from fire and other
kepada PT Avrist General Insurance dan PT Sahabat Insurance risks to PT Avrist General Insurance PT Sahabat
dengan nilai total pertanggungan per 31 Desember 2024 dan Insurance with total coverage as of December 31, 2024
2023 masing-masing sebesar Rp 634.977.000 dan and 2023 were amounted to Rp 634,977,000 and Rp
Rp 634.977.000. Manajemen berpendapat bahwa nilai 634,977,000, respectively. Management believes that the
pertanggungan tersebut cukup memadai untuk menutup insurance coverage is adequate to cover possible losses
kemungkinan kerugian atas aset tetap. on fixed assets.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat peristiwa atau The management believes that there are no events or
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset changes in circumstances that may indicate any
tetap pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. impairment in value of fixed assets as of December 31,
2024 and 2023.
10. ASET HAK-GUNA 10. RIGHT-OF-USE ASSETS
2024
Saldo Awal / Saldo Akhir /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Ending
Balance Additions Deduction Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Bangunan 1.786.332.401 7.555.067.084 - 9.341.399.485 Building
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 178.633.240 307.965.505 486.598.745 Building
Nilai Buku Neto 1.607.699.161 8.854.800.740 Net Book Value
40
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET HAK-GUNA (lanjutan) 10. RIGHT-OF-USE ASSETS (lanjutan)
2023
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Balance Additions Deduction Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Bangunan 1.786.332.401 - - 1.786.332.401 Building
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 59.544.413 119.088.827 - 178.633.240 Building
Nilai Buku Neto 1.726.787.988 1.607.699.161 Net Book Value
Beban penyusutan sebesar Rp 307.965.505 dan Depreciation expense amounted to Rp 307,965,505 and
Rp 119.088.827 masing-masing untuk tahun yang berakhir Rp 119.088.827 for the years ended December 31, 2024 and
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 yang disajikan pada 2023, respectively, and was presented as part of general
beban umum dan administrasi (Catatan 30). and administrative expenses (Note 30).
Berdasarkan penelaahan manajemen Perusahaan, tidak ada Based on the Company’s management review, there are no
kejadian atau perubahan kondisi yang mengindikasikan events or changes in condition that indicate impairment in
penurunan nilai aset hak-guna pada tanggal 31 Desember value on its right-of-use assets as of December 31, 2024 and
2024 dan 2023. 2023.
11. PROPERTI INVESTASI 11. INVESTMENT PROPERTIES
2024
Keuntungan
Pengukuran
Kembali
Menggunakan
Model Nilai
Wajar /
Gain from
Saldo Awal / Remeasurement
Beginning Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Using Fair Value Saldo Akhir /
Balance Additions Deductions Reclasification Model Ending Balance
Nilai wajar Fair value
Tanah 66.903.400.000 - - 6.643.721.622 73.547.121.622 Lands
Bangunan 24.393.300.000 7.754.035.764 - 3.150.000.000 (5.361.002.808) 29.936.332.956 Buildings
Bangunan lainnya 2.825.000.000 - - (2.825.000.000) - - Other buildings
Aset dalam Construction
penyelesaian 3.150.000.000 - - (3.150.000.000) - - in progress
Total
Total Biaya Acquisition
Perolehan 97.271.700.000 7.754.035.764 - (2.825.000.000) 1.282.718.814 103.483.454.578 Costs
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan - - - - - - Buildings
Bangunan lainnya 84.077.381 - - (84.077.381) - Other buildings
Total
Total Akumulasi Accumulated
Penyusutan 84.077.381 - - (84.077.381) - - Depreciation
Nilai Tercatat Net Carrying
Neto 97.187.622.619 103.483.454.578 Value
41
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
2023
Keuntungan
Pengukuran
Kembali
Menggunakan
Model Nilai
Wajar /
Gain from
Saldo Awal / Remeasurement
Beginning Penambahan / Pengurangan / Using Fair Value Saldo Akhir /
Balance Additions Deductions Model Ending Balance
Nilai wajar Fair value
Tanah 66.422.200.000 - - 481.200.000 66.903.400.000 Lands
Bangunan 16.449.400.000 8.406.000.000 - (462.100.000 ) 24.393.300.000 Buildings
Bangunan lainnya - 2.825.000.000 - - 2.825.000.000 Other buildings
Aset dalam Construction
penyelesaian - 3.150.000.000 - - 3.150.000.000 in progress
Total Acquisition
Total Biaya Perolehan 82.871.600.000 14.381.000.000 - 19.100.000 97.271.700.000 Costs
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Bangunan - - - - - Buildings
Bangunan lainnya - 84.077.381 - - 84.077.381 Other buildings
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan - 84.077.381 - - 84.077.381 Depreciation
Nilai Tercatat Neto 82.871.600.000 97.187.622.619 Net Carrying Value
Pada tahun 2024, Grup melakukan reklasifikasi dari In 2022, the Company did a reclassification will be carried
Bangunan lainnya sebesar Rp 2.825.000.000 ke Aset Tetap out from Other buikdings of Rp 2,825,000,000 in
sesuai dengan intensi manajemen. accordance with management's intention.
Beban penyusutan dialokasikan pada beban pokok Depreciation expenses were allocated in costs of revenues
pendapatan tahun 2023 adalah sebesar Rp 84.077.381 expenses in 2024 amounting to Rp 84,077,381 (Note 29).
(Catatan 29).
Properti investasi Perusahaan merupakan sebuah bangunan The Company’s Investment property represents a
dengan luas sebesar 2.622 m2 dan 1.047 m2 yang berlokasi warehouse building with a total areas of 2622 m2 and 1047
di Surabaya, Provinsi Jawa Timur. Bangunan disewakan m2 located in Surabaya, East Java Province. The building
kepada pihak berelasi. is rented out to a related party.
Properti investasi SKN merupakan sebuah bangunan dengan SKN's investment property is a building with a School
Sekolah berlokasi di Badung, Bali. Bangunan disewakan located in Badung, Bali. The building is leased to a related
kepada pihak berelasi. party.
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023, the
31 Desember 2024 dan 2023, Grup mendapatkan pendapatan Group earned rental revenue amounting to
sewa masing-masing sebesar Rp 6.414.262.700 dan Rp 6,414.262,700 and Rp 5,200,606,996, respectively
Rp 5.200.606.996 (Catatan 28). (Note 28).
42
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Penentuan nilai wajar properti investasi tahun 2024 dan 2023 The determination of fair value of investment properties in 2024
diperoleh atas dasar laporan penilaian independen and 2023 are based on the report from independent appraiser
306/PNWR/HU-SMG/XII/2024 tanggal 6 Februari 2025 dan 306/PNWR/HU-SMG/XII/2024 dated February 06, 2025 and
No. 00018/2.0110-00/PI/05/0092/1/II/2024 tanggal No. 00018/2.0110-00/PI/05/0092/1/II/2024 dated February 26,
26 Februari 2024 dari KJPP Hari Utomo dan Rekan di Jakarta 2024, from KJPP Hari Utomo and Rekan in Jakarta (with STTD
(dengan STTD. No STTD.PP-27/PM.2/2018 tanggal 29 Juni No. STTD.PP-27/PM.2/2018 dated June 29, 2018). The fair
2018). Nilai wajar atas properti investasi MSIE pada tanggal value of MSIE's investment properties as of December 31, 2024
31 Desember 2024 dan 2023 adalah masing-masing sebesar and 2023 amounted to Rp 95,235,072,844 and Rp
Rp 95.235.072.844 dan Rp 84.246.700.000. Jumlah 84,246,700,000, respectively. Total gain on revaluation of
keuntungan revaluasi nilai properti investasi yang diakui investment property recognized by MSIE in profit or loss in
MSIE dalam laba rugi pada tahun 2024 dan 2023 masing- 2024 and 2023 amounted to Rp 84,337,080 and Rp 19,100,000,
masing sebesar Rp 84.337.080 dan Rp 19.100.000. respectively.
Nilai wajar atas properti investasi SKN pada tanggal The fair value of SKN's investment properties as of
31 Desember 2024 dan 2023 adalah masing-masing sebesar December 31, 2024 and 2023 amounted to
Rp 8.248.381.734 dan Rp 7.050.000.000. Jumlah Rp 8,248,381,734 and Rp 7,050,000,000, respectively.
keuntungan revaluasi nilai properti investasi yang diakui Total gain on revaluation of investment property
SKN dalam laba rugi pada tahun 2024 adalah sebesar recognized by SKN in profit or loss in 2024 amounted to
Rp1.198.381.734. Laporan penilaian di atas, telah dilakukan Rp1,198,381,734. This assessment report above has been
sesuai POJK No. 28/POJK.04/2021. performed in accordance with POJK
No.28/POJK.04/2021.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, properti investasi On December 31, 2024 and 2023, the building investment
bangunan telah diasuransikan kepada PT Avrist General property was insured with PT Avrist General Insurance
Insurance pihak ketiga, terhadap risiko kebakaran, gempa third parties, against the risks of fire, earthquake, volcanic
bumi, erupsi vulkanik, tsunami dan semua risiko lainnya eruption, tsunami and all other risks with a coverage value
dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 18.532.000.000 dan of Rp 18,532,000,000 and Rp 18,532,000,000.
Rp 18.532.000.000.
Management believes that the insurance coverage is
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut adequate to cover possible losses from such risks.
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian dari risiko
tersebut.
Manajemen melakukan penelaahan terhadap nilai yang dapat Management conducts a review of the recoverable value of
diperoleh kembali dari properti investasi dan berpendapat the investment property and found that there were no
bahwa tidak terdapat kejadian-kejadian atau perubahan- events or changes that indicate a decline in the value of
perubahan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai investment properties as of December 31, 2024 and 2023.
properti investasi pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023.
12. ASET TAKBERWUJUD 12. INTANGIBLE ASSETS
2024
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Balance Additions Deduction Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Kepemilikan langsung Direct ownership
Sertifikat bangunan 2.570.000.000 630.707.510 - 3.200.707.510 Building certificate
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Kepemilikan langsung Direct ownership
Sertifikat bangunan 160.333.340 634.474.628 - 794.807.968 Building certificate
Nilai Buku Neto 2.409.666.660 2.405.899.542 Net Book Value
43
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TAKBERWUJUD (lanjutan) 12. INTANGIBLE ASSETS (continued)
2023
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Balance Additions Deduction Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Kepemilikan langsung Direct ownership
Sertifikat bangunan 1.643.643.940 4.443.125.000 3.516.768.940 2.570.000.000 Building certificate
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Kepemilikan langsung Direct ownership
Sertifikat bangunan 342.425.820 404.812.270 586.904.750 160.333.340 Building certificate
Nilai Buku Neto 1.301.218.120 2.409.666.660 Net Book Value
Beban amortisasi sebesar RP 634.474.628 dan Amortization expenses amounting to Rp 634,474,628 and
Rp 404.812.270 pada tahun 2024 dan 2023 disajikan pada Rp 404,812,270 in 2023 and 2024, was presented as part
beban administrasi dan umum (Catatan 30). of general and administrative expenses (Note 30).
Berdasarkan penelaahan manajemen Grup, tidak ada Based on the Group’s management review, there are no
kejadian atau perubahan kondisi yang mengindikasikan events or changes in condition that indicate impairment in
penurunan nilai aset takberwujud pada tanggal 31 Desember value on its intangible assets as of December 31, 2024 and
2024 and 2023. 2023.
13. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 13. PREPAID EXPENSES
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 akun ini As of December 31, 2024 and 2023, this account entirely
seluruhnya merupakan biaya dibayar di muka atas asuransi represents prepaid expenses for vehicle insurance
kendaraan masing-masing sebesar Rp 9.772.229 dan amounting to Rp 9,772,229 and Rp 16,287,160,
Rp 16.287.160. respectively.
14. UANG MUKA 14. ADVANCES
2024 2023
Uang muka 997.082.490 - Advances
Uang muka properti investasi 101.430.108 4.229.258.386 Advances for property investment
-
Total 1.098.512.598 4.229.258.386 Total
15. DEPOSITO BERJANGKA JATUH TEMPO 15. TIME DEPOSIT PAST DUE
2024 2023
Deposito berjangka jatuh tempo Time deposi past due
PT BPR Dwicahaya Nusaperkasa 3.250.000.000 - PT BPR Dwicahaya Nusaperkasa
Dikurangi penyisihan kerugian Less allowance for
penurunan nilai (1.250.000.000) - impairment loss
Total 2.000.000.000 - Total
Pada tahun 2024, Perusahaan menempatkan dananya pada In 2024, the Company placed its funds on time deposits at
deposito berjangka di BPR Dwicahaya Nusaperkasa. Namun, BPR Dwicahaya Nusaperkasa. However, when the deposit
pada saat deposito tersebut akan dicairkan, Perusahaan were to be withdrawn, the Company experienced problems
mengalami kendala dikarenakan BPR tersebut dalam because the BPR was under OJK supervision so its
pengawasan OJK sehingga usahanya dibekukan. business was suspended.
44
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. DEPOSITO BERJANGKA JATUH TEMPO (lanjutan) 15. BANK DEPOSIT PAST DUE (continued)
Menurut Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No 66 According to Government Regulation of the Republic of
Tahun 2008, tentang Lembaga Penjamin Simpanan (LPS), Indonesia No. 66 of 2008, concerning the Deposit
yang mengatur tentang penjaminan simpanan nasabah di Insurance Corporation (LPS), which regulates the
lembaga keuangan, khususnya bank. Dalam hal terjadi guarantee of customer deposits in financial institutions,
kegagalan bank yang memenuhi syarat penjaminan, LPS especially banks. In the event of failure of a bank that meets
dapat melakukan tindakan penyelamatan atau likuidasi the guarantee requirements, LPS can take action to rescue
terhadap bank tersebut sesuai dengan ketentuan yang ada. or liquidate the bank in accordance with existing
regulations.
Berdasarkan PP No 66 Tahun 2008 tersebut, nilai simpanan Based on PP No. 66 of 2008, the value of deposits pledged
yang dijaminkan untuk setiap nasabah pada satu bank for each customer at one bank is set at a maximum of
ditetapkan paling banyak Rp 2.000.000.000. Rp. 2,000,000,000.
Mutasi penyisihan kerugian penurunan nilai deposito jangka Movements in the allowance for impairment losses on
panjang adalah sebagai berikut: long-term time deposit were as follows:
2024
Saldo awal - Balance at beginning of year
Penyisihan penurunan nilai Allowance during
tahun berjalan (Catatan 30) (1.250.000.000 ) the year (Note 30)
Saldo Akhir Tahun (1.250.000.000 ) Balance at End of Year
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian Management believes that allowance for impairment loss
penurunan nilai deposito jangka panjang adalah cukup untuk of long-term time deposit was adequate to cover
menutup kerugian penurunan nilai atas tidak dapat impairment losses on refundable of long-term time deposit.
dikembalikannya deposito jangka panjang tersebut.
16. UTANG USAHA 16. TRADE PAYABLES
2024 2023
Pihak ketiga - 238.588.560 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 32) - 150.000.000 Related parties (Note 32)
-
Total - 388.588.560 Total
17. UTANG LAIN-LAIN 17. OTHER PAYABLES
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
Ida Ayu Maseni - 453.813.750 Ida Ayu Maseni
PT Meta Morphoo Studios - 352.500.000 PT Meta Morphoo Studios
Lain-lain 109.892.015 227.241.769 Lain-lain
-
Total 109.892.015 1.033.555.519 Total
18. BEBAN AKRUAL 18. ACCRUED EXPENSES
Pada 31 Desember 2024 dan 2023, akun ini seluruhnya As of December 31, 2024 and 2023, this account
merupakan beban akrual atas jasa profesional masing- consists entirely of accrued expenses of professional
masing sebesar Rp 137.500.000 dan Rp 355.599.000. fee amounting to Rp 137,500,000 and
Rp 355,599,000, respectively.
45
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK 19. BANK LOANS
Jumlah utang bank yang tercatat pada tanggal 31 Desember The amount of bank loans recorded as of December
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: 31, 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Utang bank jangka pendek: Short-term bank loan:
Pinjaman Rekening Koran Current Account Loan
(“PRK”) 1.751.469.444 5.819.394.300 (“PRK”)
Utang bank jangka panjang: Rupiah
Kredit Investasi (“KI”) 2.516.000.000 3.201.748.557 Investment Credit (“KI”)
Bagian jangka pendek (196.529.787 ) (198.619.005 ) Current portion
Bagian jangka panjang 2.319.470.213 3.003.129.552 Long-term portion
PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”)
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”)
Kredit Investasi (“KI”) Kredit Investasi (“KI”)
Pada tanggal 17 Juni 2022, SKN memeroleh fasilitas kredit On June 17, 2022, the SKN obtained a credit facility from
dari BCA berdasarkan Perjanjian Kredit BCA based on the Credit Agreement No.
No.2965/PK/KW3/2022 yang terdiri dari Fasilitas Kredit I 2965/PK/KW3/2022 which consists of Credit Facility I and
dan Fasilitas Kredit II. Perjanjian tersebut telah diperbaharui Credit Facility II. The agreement has been renewed based
berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit on Changes of Agreement Credit
No.6863/PPK/KW3/2023 tanggal 30 November 2022 No. 6863/PPK/KW3/2023 dated November 30, 2022 with
dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut: the following terms and conditions:
1. Fasilitas Kredit I, dengan jumlah plafon maksimal 1. Credit Facility I, with a maximum amount of
sejumlah Rp 1.250.000.000 dan tingkat bunga sebesar Rp 1,250,000,000 and an interest rate of 8% per
8% per tahun. Tujuan penggunaan Fasilitas Kredit I ini annum. The purpose of using this Credit Facility I is
adalah untuk membiayai sewa lahan; to finance land leases;
2. Fasilitas Kredit II, dengan jumlah plafon maksimal 2. Credit Facility II, with a maximum amount of
sejumlah Rp 2.250.000.000 dan tingkat bunga sebesar Rp 2,250,000,000 and an interest rate of 8% per
8% per tahun. Tujuan penggunaan Fasilitas Kredit II ini annum. The purpose of using this Credit Facility II is
adalah untuk membiayai pembangunan sekolah. to finance school construction.
Fasilitas pinjaman Kredit I dan II tersebut dijamin dengan The Credit I and II loan facilities are secured by a plot of
jaminan sebidang Tanah seluas 1.047 m2 yang terletak di land covering an area of 1,047 m2 located in Surabaya with
Surabaya dengan SHGB No. 2068 atas nama PT Multisarana SHGB No. 2068 in the name of PT Multisarana Intan
Intan Eduka, berikut bangunan dan segala sesuatu yang telah Eduka, including buildings and everything that has been
dan atau akan didirikan, ditanam, dan ditempatkan di atas and or will be built, planted and placed on the land.
tanah tersebut.
46
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOANS (continued)
PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) (lanjutan) PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (continued)
Kredit Investasi (“KI”) (lanjutan) Kredit Investasi (‘KI”) (continued)
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit Based on Changes in Credit Agreement
No.6863/PPK/KW3/2022 tanggal 30 November 2022, SKN No.6863/PPK/KW3/2022 dated November 30, 2022, the
memeroleh persetujuan perubahan jaminan fasilitas SKN obtained approval for the change of collateral for
pinjaman Kredit I dan II menjadi sebidang tanah seluas Credit I and II loan facilities to a plot of land with an area
11.820 m2 yang terletak di Surabaya dengan SHM No. 157 of 11,820 m2 located in Surabaya with SHM No. 157 in the
atas nama Imanuel Herman Prawiromaruto (pemegang name of Imanuel Herman Prawiromaruto (share holder),
saham), berikut bangunan dan segala sesuatu yang telah dan including buildings and everything that has been and or
atau akan didirikan, ditanam, dan ditempatkan di atas tanah will be built, planted and placed on the land.
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo fasilitas As of December 31, 2024 and 2023, the balance of the loan
pinjaman tersebut adalah sebesar Rp 2.516.000.000 dan facility amounted to Rp 2,516,000,000 and
Rp 3.201.748.557. Rp 3,201,748,557, respectively.
Pinjaman Rekening Koran (“PRK”) Pinjaman Rekenjng Koran (“PRK”)
Pada tanggal 3 April 2023, Perusahaan memeroleh fasilitas On April 3, 2023, the Company obtained a credit facility
kredit dari BCA berdasarkan Perjanjian Kredit from BCA based on the Credit Agreement
No. 1595/PK/KW3/2023 berupa Fasilitas Kredit Lokal No. 1595/PK/KW3/2023 in the form of a Local Credit
(Rekening Koran), dengan jumlah plafon maksimal Facility (Current Account), with a maximum ceiling
sejumlah Rp 1.000.000.000. amount of Rp 1,000,000,000.
Fasilitas pinjaman rekening koran tersebut dijamin dengan The overdraft loan facility is secured by a checking
rekening giro di BCA Cabang Veteran Surabaya atas nama account at the BCA Veteran Surabaya Branch in the name
Yayasan Intan Eduka dengan nominal Rp 1.000.000.000. of the Yayasan Intan Eduka with a nominal value of
Rp 1,000,000,000.
Jangka waktu fasilitas kredit ini adalah terhitung sejak The term of this credit facility is from April 3, 2023 to
tanggal 3 April 2023 sampai dengan 3 April 2024. April 3, 2024.
Pada tanggal 29 Mei 2023, Perusahaan memeroleh On May 29, 2023, the Company obtained an Amendment
Perubahan Perjanjian Kredit dengan to the Credit Agreement with No. 2784/PPK/KW3/2023,
No. 2784/PPK/KW3/2023, yang isinya merubah jumlah the contents of which change the maximum ceiling amount
plafon maksimal Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Koran) for the Local Credit Facility (Current Account) to
menjadi Rp 5.000.000.000. Rp 5,000,000,000.
47
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOANS (continued)
PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) (lanjutan) PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) (continued)
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (lanjutan) PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) (continued)
Pinjaman Rekening Koran (“PRK”) (lanjutan) Pinjaman Rekenjng Koran (“PRK”) (continued)
Pada tanggal 27 Juni 2023, Perusahaan memeroleh On June 27, 2023, the Company obtained an Amendment
Perubahan Perjanjian Kredit dengan to the Credit Agreement with No. 3515/PPK/KW3/2023,
No. 3515/PPK/KW3/2023, yang isinya merubah jumlah the contents of which change the maximum ceiling amount
plafon maksimal Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Koran) for the Local Credit Facility (Current Account) to
menjadi Rp 6.000.000.000. Rp 6,000,000,000.
Perubahan fasilitas pinjaman rekening koran tersebut The change in the overdraft loan facility is guaranteed by
dijamin dengan rekening giro di BCA Cabang Veteran a checking account at the BCA Veteran Surabaya Branch
Surabaya atas nama Yayasan Intan Eduka dengan nominal in the name of the Yayasan Intan Eduka Foundation with a
Rp 6.000.000.000. nominal value of Rp 6,000,000,000.
Pada tanggal 21 Januari 2025, Perusahaan memeroleh On January 21, 2025, the Company obtained an
Perubahan Perjanjian Kredit dengan Amendment to the Credit Agreement with No.
No. 0534/PPK/KW3/2025, yang isinya merubah jumlah 0534/PPK/KW3/2025, the contents of which change the
plafon maksimal Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Koran) maximum ceiling amount for the Local Credit Facility
menjadi Rp 7.000.000.000. (Current Account) to Rp 7,000,000,000.
Jangka waktu fasilitas kredit ini adalah terhitung sejak The term of this credit facility is from April 3, 2025 to
tanggal 3 April 2025 sampai dengan 3 April 2026. April 3, 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo fasilitas As of December 31, 2024 and 2023, the balance of the loan
pinjaman tersebut adalah sebesar Rp 1.751.469.444 dan facility amounted to Rp 1,751,469,444 and
Rp 5.819.394.300. Rp 5,819,394,300, respectively.
20. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 20. UNEARNED REVENUES
2024 2023
Pendapatan diterima di muka 10.108.937.004 10.708.750.000 Unearned revenues
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun (4.157.803.000 ) (3.959.813.000 ) Realized within one year
Pendapatan diterima di muka - Unearned revenues -
setelah dikurangi bagian yang net of realized
direalisasi dalam satu tahun 5.951.134.004 6.748.937.000 within one year
21. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 21. CONSUMER FINANCING PAYABLES
2024 2023
Rupiah Rupiah
PT Maybank Indonesia Finance 257.166.000 428.610.000 PT Maybank Indonesia Finance
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun 171.444.000 171.444.000 Less current portion
Bagian jangka panjang 85.722.000 257.166.000 Long-term portion
Perusahaan The Company
Perusahaan memiliki perjanjian utang pembiayaan The Company has a consumer financing payables
konsumen dengan PT Maybank Indonesia Finance, pihak agreement with PT Maybank Indonesia Finance, third
ketiga, untuk pengadaan kendaraan. Perjanjian pembiayaan party, for the procurement of vehicle. Consumer financing
konsumen akan mensyaratkan pembayaran dengan jangka agreements will require payments of 3 years, and will
waktu 3 tahun, dan akan jatuh tempo sampai tahun 2026. mature until 2026. The average effective interest rate is
Tingkat bunga efektif rata-rata 2,98% per tahun. 2.98% per year.
48
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS SEWA 22. LEASE LIABILITIES
Grup memiliki kontrak sewa untuk bangunan yang The Group has lease contracts for building used in its
digunakan dalam operasinya yang memiliki jangka waktu operations that have lease terms of 20 years with interest
sewa 20 tahun dengan suku bunga sebesar 0,83%. rate amounting to 0.83%.
Jumlah tercatat liabilitas sewa dan pergerakannya selama The carrying amounts of lease liabilities and the
tahun berjalan adalah sebagai berikut: movements during the year are as follows:
2024 2023
Balance at the beginning
Saldo awal tahun - 390.787.500 of the year
Penambahan 7.555.067.084 - Additions
Penambahan bunga (Catatan 31) 173.897.067 - Accretion of interest (Note 31)
Pembayaran (4.300.000.000) (390.787.500) Payments
Saldo akhir tahun 3.428.964.151 - Balance at end of year
Berikut ini adalah jumlah yang diakui dalam laba rugi: The following are the amounts recognized in profit or loss:
2024 2023
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation expense
(Catatan 30) 307.965.505 119.088.828 of right-of-use assets (Note 30)
Total amount recognized
Total yang diakui dalam laba rugi 307.965.505 119.088.828 in profit or loss
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As of December 31, 2024 and 2023, the Company had total
memiliki arus kas keluar total untuk sewa masing-masing cash outflows from leases of Rp 4,300,000,000 and
sebesar Rp 4.300.000.000 dan Rp 390.787.500 (Catatan 37). Rp 390,787,500 (Note 37).
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, liabilitas imbalan As of December 31, 2024 and 2023, liabilities for employee
kerja berdasarkan laporan aktuaris independen, KKA Steven benefits were based on the report of independent actuary, KKA
& Mourits sesuai dengan laporan untuk Perusahaan Steven & Mourits in accordance with the report for the
No. 0318/ST-NM-PSAK219-MTIE/II/2025 dan No. Company No. 0318/ST-NM-PSAK219-MTIE/II/2025 and
1094/ST-NM-PSAK24-MTIE/II/2024 tanggal 6 Februari No. 1094/ST-NM-PSAK24-MTIE/II/2024 dated February 6,
2025 dan 26 Februari 2024. Kemudian, liabilitas imbalan 2025 and February 26, 2024, respectively. Furthermore, the
kerja berdasarkan laporan aktuaris independen KKA Steven liabilities for employee benefits are based on the independent
& Mourits sesuai dengan laporan untuk SKN No. 0320/ST- actuary report of KKA Steven & Mourits in accordance with the
NM-PSAK219-SKN/II/2025 tanggal 11 Februari 2025. report for SKN No. 0320/ST-NM-PSAK219-SKN/II/2025 dated
Liabilitas tersebut dihitung menggunakan metode February 11, 2025. The liability is calculated using the
“Projected Unit Credit”, dengan asumsi-asumsi utama “Projected Unit Credit” method, with the following key
sebagai berikut: assumptions:
2024 2023
Tingkat diskonto tahunan 7,10% 6,65% Annual discount rate
Tingkat kenaikan gaji tahunan 5,00% 5,00% Annual rate salary increase
Tingkat mortalitas Tabel Mortalita Tabel Mortalita Mortality rate
Indonesia Indonesia
2019/Indonesian 2019/Indonesian
Mortality Table 2019 Mortality Table 2019
(TMI 4) (TMI 4)
<
Usia pensiun 55 tahun/years 55 tahun/years Retirement age
49
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan Amount recognized in the consolidated statement of profit
komprehensif lain konsolidasian dari program imbalan pasti or loss and other comprehensive income in respect of the
adalah sebagai berikut: defined benefit plan are as follows:
2024 2023
Biaya jasa kini 65.128.000 24.049.000 Current service costs
Biaya bunga 11.970.000 8.515.000 Interest costs
Penyesuaian liabilitas atas ) Liability assumed due to
transfer masuk karyawan (916.000) - employee transferred in
Biaya imbalan pasti yang Employee benefits costs
diakui di laba rugi (Catatan 30) recognized in profit or loss
76.182.000 32.564.000 (Note 30)
Pengukuran kembali yang Remeasurement
diakui di pada penghasilan recognized in other
komprehensif lain (887.000) 29.574.000 comprehensive income
Total 75.295.000 62.138.000 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut: The movement of employee benefits liability is as follows:
2023 2023
Saldo awal 180.455.000 118.317.000 Beginning balance
Imbalan kerja yang dibebankan Employee benefits charged to
ke laba rugi (Catatan 30) 76.182.000 32.564.000 profit or loss (Note 30)
Imbalan kerja yang dibebankan ke Employee benefits charged to
pendapatan komprehensif lainnya (887.000) 29.574.000 other comprehensive income
Saldo akhir 255.750.000 180.455.000 Ending balance
Grup menghadapi sejumlah risiko signifikan terkait program The Group was exposed to a number of significant risks
imbalan pasti, sebagai berikut: related to its defined benefit plans, as follows:
a) Tingkat diskonto a) Discount rate
Penurunan pada tingkat diskonto menyebabkan A decrease in discount rate will increase plan
kenaikan liabilitas program. liability.
b) Tingkat kenaikan gaji b) Salary increment rate
Kewajiban imbalan pasti berhubungan dengan tingkat Defined benefit obligation is linked to salary
kenaikan gaji, dimana semakin tinggi tingkat kenaikan increment rate, whereby the higher salary increment
gaji akan menyebabkan semakin besarnya liabilitas. rate will lead to higher liability
Sensitivitas keseluruhan imbalan kerja jangka panjang The sensitivity of the overall provision of long-term
terhadap perubahan tertimbang asumsi dasar pada tanggal employee benefit to changes in the weighted principal
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: assumptions as of December 31, 2024 and 2023 are as
follows:
Perubahan asumsi / 2
Change in assumption 2024 2023
Tingkat diskonto/ Discount rate
Kenaikan / increase 1% 239.604.000 169.502.000
Penurunan / decrease 1% 273.445.000 192.278.000
Tingkat kenaikan gaji/ Salaries rate
Kenaikan / increase 1% 276.740.000 194.380.000
Penurunan / decrease 1% 236.562.000 167.465.000
50
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas satu The sensitivity analysis is based on a change in an assumption
asumsi aktuarial dimana asumsi lainnya dianggap konstan. while holding all other assumptions constant. In practice, this
Dalam prakteknya, hal ini jarang terjadi dan perubahan is unlikely to occur, and changes in some of the assumptions
beberapa asumsi mungkin saling berkorelasi. Dalam may be correlated. When calculating the sensitivity of the
perhitungan sensitivitas kewajiban imbalan pasti atas asumsi defined benefit obligation to principal assumptions, the same
utama, metode yang sama (perhitungan nilai kini kewajiban method (present value of the defined benefit obligation
imbalan pasti dengan menggunakan metode Projected Unit calculated with the Projected Unit Credit method at the end of
Credit di akhir periode) telah diterapkan. the reporting period) has been applied.
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam menyiapkan The methods and types of assumptions used in preparing the
analisa sensitivitas tidak berubah dari periode sebelumnya. sensitivity analysis did not change compared to the previous
period.
Perkiraan analisis jatuh tempo liabilitas imbalan kerja pada Expected maturity analyses of employee benefits liability as of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 were as follows:
2024 2023
Dalam waktu 12 bulan berikutnya Within the next 12 months (next
(periode laporan tahun berikutnya) 916.000 1.334.000 year reporting period)
Tahun ke-2 dan seterusnya 724.313.000 1.029.728.000 In 2nd year & beyond
Total 725.229.000 1.031.062.000 Total
24. PERPAJAKAN 24. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2024 2023
Perusahaan Company
Pajak Pertambahan Nilai 1.218.301.414 1.174.775.502 Value-Added Tax
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 1.010.893.698 1.070.875.006 Article 4 (2)
Total 2.229.195.112 2.245.650.508 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2024 2023
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 5.090.938 - Article 4 (2)
Pasal 21 23.987.939 9.647.145 Article 21
Pasal 23 1.031.166 23.337.251 Article 23
Sub-total 30.110.043 32.984.396 Sub-total
51
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. PERPAJAKAN (lanjutan) 24. TAXATION (continued)
b. Utang Pajak (lanjutan) c. Taxes Payable (continued)
2024 2023
Entitas Anak Subsidiary
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) - 858.974 Article 4 (2)
Pasal 21 - 244.330 Article 21
Pasal 23 266.019 5.758.916 Article 23
Pasal 29 - 4.400.000 Article 29
Sub-total 266.019 11.262.220
Total 30.376.062 44.246.616 Total
c. Beban Pajak Final d. Final Tax Expenses
Akun ini merupakan beban pajak final Grup This account represents final tax expense of the
sehubungan dengan pendapatan sewa atas tanah dan Group related to land and building rental income for
bangunan untuk tahun yang berakhir pada tanggal the year ended December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
Perhitungan pajak final Grup untuk tahun 2024 dan The Group's final tax calculation for 2024 and 2023
2023 adalah sebagai berikut: is as follows:
2024 2023
Perusahaan Company
Penghasilan yang dikenakan Income subject to
pajak final 4.710.262.700 4.128.606.996 final tax
Sub-total 471.026.270 412.860.700 Sub-total
Entitas Anak Subsidiary
Penghasilan yang dikenakan
pajak final: Income subject to final tax:
Pendapatan sewa 920.000.000 560.000.000 Rent revenues
Service fee 600.000.000 112.000.000 Service fee
Pendapatan sekolah 184.000.000 400.000.000 Tuition revenue
Sub-total 170.400.000 107.200.000 Sub-total
Total beban pajak final 641.426.270 520.060.700 Total final tax expenses
d. Perubahan Peraturan Pajak d. Changes in Tax Regulations
Perubahan Tarif Pajak Changes in Tax Rate
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government approved the
mengesahkan Rancangan Undang-Undang Bill on the Harmonization of Tax Regulations (“RUU
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”) HPP”) into Law Number 7 Year 2021 which
menjadi UU Nomor 7 Tahun 2021 yang menetapkan, stipulates, among others, the increase of Value Added
antara lain, kenaikan tarif Pajak Pertambahan Nilai Tax (“VAT”) from previously 10% to become 11%
(“PPN”) dari semula 10% menjadi 11% mulai tanggal effective on April 1, 2022 and 12% effective on
1 April 2022 dan 12% mulai tanggal 1 Januari 2025. January 1, 2025. In addition, the bill revokes the
Selain itu, membatalkan penurunan tarif pajak reduction of the tax rates for entitled corporate
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan bentuk income taxpayers and permanent establishments from
usaha tetap dari semula turun ke 20% menjadi tetap previously decrease to 20% to remain at 22% for
sebesar 22% yang mulai berlaku pada tahun pajak 2022. fiscal year 2022 onwards.
52
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. PERPAJAKAN (lanjutan) 24. TAXATION (continued)
d. Perubahan Peraturan Pajak (lanjutan) d. Changes in Tax Regulations (continued)
Perubahan Tarif Pajak (lanjutan) Changes in Tax Rate (continued)
Pada bulan Desember 2024, Pemerintah Indonesia In December 2024, the Government of Indonesia
mengesahkan Peraturan Menteri Keuangan Republik enacted the Minister of Finance Regulation of the
Indonesia No. 131 Tahun 2024 tentang Perlakuan Pajak Republic of Indonesia No. 131 Year 2024 related to the
Pertambahan Nilai atas Impor Barang Kena Pajak, Treatment of Value Added Tax on the Import of
Penyerahan Barang Kena Pajak, Penyerahan Jasa Kena Taxable Goods, Delivery of Taxable Goods, Delivery
Pajak, Pemanfaatan Barang Kena Pajak Tidak Berwujud of Taxable Services, Utilization of Intangible Taxable
dari Luar Daerah Pabean di Dalam Daerah Pabean, dan Goods from Outside the Customs Area within the
Pemanfaatan Jasa Kena Pajak dari Luar Daerah Pabean di Customs Area, and Utilization of Taxable Services
Dalam Daerah Pabean yang mengubah cara perhitungan from Outside the Customs Area within Customs Area,
pajak pertambahan nilai yang terutang dihitung dengan cara which changes the of the method of calculating the
mengalikan tarif 12% dengan dasar pengenaan pajak berupa value added tax payable by multiplying the rate of 12%
nilai lain sebesar 11/12 (sebelas per dua belas) dari harga jual (twelve percent) with the tax base in the form of another
mulai tanggal 1 Januari 2025. value of 11/12 (eleven twelfths) of the selling price,
effective from January 1, 2025.
25. MODAL SAHAM 25. SHARE CAPITAL
Pemegang saham dan kepemilikan sahamnya masing-masing The shareholders and their respective share ownerships as
per 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: of December 31, 2024 and 2023 are as follows:
2024
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh / Persentase Total Modal
Number of Issued Kepemilikan (%) / Saham Disetor /
and Fully Paid Percentage of Total Paid-up
Pemegang Saham Shares Ownership (%) Capital Share Shareholders
Imanuel Herman Imanuel Herman
Prawiromaruto 440.000.000 30,14 4.400.000.000 Prawiromaruto
Suzanna Rosa Suzanna Rosa
Prawiromaruto 440.000.000 30,14 4.400.000.000 Prawiromaruto
Swandriyani Hudianto 220.000.000 15,07 2.200.000.000 Swandriyani Hudianto
Masyarakat (masing- Community
masing di bawah 5%) 360.007.754 24,66 3.600.077.540 (each below 5%)
Total 1.460.007.754 100,00 14.600.077.540 Total
2023
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh / Persentase Total Modal
Number of Issued Kepemilikan (%) / Saham Disetor /
and Fully Paid Percentage of Total Paid-up
Pemegang Saham Shares Ownership (%) Capital Share Shareholders
Imanuel Herman Imanuel Herman
Prawiromaruto 440.000.000 30,14 4.400.000.000 Prawiromaruto
Suzanna Rosa Suzanna Rosa
Prawiromaruto 440.000.000 30,14 4.400.000.000 Prawiromaruto
Swandriyani Hudianto 220.000.000 15,07 2.200.000.000 Swandriyani Hudianto
Masyarakat (masing- Community
masing di bawah 5%) 360.000.000 25,66 3.600.000.000 (each below 5%)
Total 1.460.000.000 100,00 14.600.000.000 Total
53
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM (lanjutan) 25. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 24 tanggal 28 Februari 2023, Based on Notarial Deed No. 24 dated February 28 2023,
dari Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta, para pemegang from Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta, the
saham menyetujui: shareholders approved:
1. Perubahan status Perusahaan dari Perseroan Tertutup 1. Changes in the status of the Company from a Private
menjadi Perseroan Terbuka (PT); Company into a Public Company (PT);
2. Pengeluaran saham dalam simpanan (portepel) yang 2. Issuance of shares in deposits (protofolio) which are
merupakan saham baru melalui Penawaran Umum new shares through an Initial Public Offering (“IPO”)
Perdana (“IPO”) ke masyarakat sebanyak-banyaknya to the public for a maximum 417,300,000 shares with a
417.300.000 lembar saham dengan nilai nominal Rp 10 par value of Rp 10 or a total of Rp 4,170,300,000;
atau seluruhnya sebesar Rp 4.170.300.000;
3. Pengeluaran/penerbitan waran Seri I sebanyak- 3. Series I Warrants for a maximum 208,650,000;
banyaknya 208.650.000;
4. Penyesuaian seluruh anggaran dasar Perseroan Terbuka 4. Adjustment of all the articles of association of the
(PT. Tbk) dan peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Public Company (PT. Tbk) and the OJK regulations on
pada Februari 2023. February 2023
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital management
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat untuk is to ensure that it maintains healthy capital ratios in order
mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi to support its business and maximize shareholder value.
pemegang saham. Grup tidak diwajibkan untuk memenuhi The Group is not required to meet any capital requirement.
syarat-syarat modal tertentu.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manages its capital structure and makes
penyesuaian terhadap perubahan kondisi ekonomi. Tidak adjustments to it, in light of changes in economic
ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun proses untuk conditions. No changes were made in the objectives,
tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 policies or processes as of and for the years ended
dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, rasio pengungkit As of December 31, 2024 and 2023, the Group’s gearing
Grup adalah sebagai berikut: ratios are as follows:
2024 2023
Total liabilitas 18.596.054.677 22.160.947.552 Total liabilities
Dikurangi: kas dan setara kas (5.394.007.962) (25.724.507.878 ) Less: cash and cash equivalents
Liabilitas neto 13.202.046.715 (3.563.560.326 ) Net liabilities
Total ekuitas 112.725.329.749 115.199.424.177 Total equity
Rasio pengungkit 0,12 (0,03 ) Gearing ratio
26. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTEREST
2024 2023
Nilai tercatat awal 543.044 1.017.352 Beginning balance
Penambahan 370.710 474.308 Addition
Nilai tercatat akhir 913.754 543.044 Ending balance
54
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. TAMBAHAN MODAL DISETOR 27. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Tambahan modal disetor terdiri atas agio saham, selisih Additional paid-in capital consist of share premium,
antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat difference between consideran transferred and the
dari setiap transaksi kombinasi bisnis entitas pengendali dan carrying amount arising from the business combination
pengampunan pajak. Pada 31 Desember 2024 dan 2023 transaction entities under common control and tax
adalah sebagai berikut: amnesty. As of December 31, 2024 and 2023 are as follow:
2024 2023
Hasil Penawaran Umum Saham Results of Initial Public Offering :
Perdana
Agio saham atas: Share Premium from:
Penawaran umum perdana 36.000.000.000 36.000.000.000 Initial public offering
Selisih antara jumlah imbalan yang Difference between consideran
dialihkan dan jumlah tercatat dari transferred and the carrying amount
setiap transaksi kombinasi bisnis arising from the business combination
transaction entities under common control
entitas pengendali (274.916.789) -
Dicatat sebagai modal saham (3.600.000.000) (3.600.000.000) Recorded as share capital
Beban emisi saham (3.158.418.475) (3.158.418.475) Share issuance costs
Waran 1.860.960 Warrant
Nilai tercatat akhir 28.968.525.696 29.241.581.525 Ending balance
a. Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan a. Difference between consideran transferred and the
jumlah tercatat dari setiap transaksi kombinasi bisnis carrying amount arising from the business
entitas pengendali combination transaction entities under common
control
Bagian atas jumlah tercatat aset The share of the SKN net assets carrying
neto SKN pada saat akuisisi 1.900.653.407 amount at the time of acquisition
Kepentingan nonpengendali (570.196 ) Non-controlling interest
Aset neto yang dapat diatribusikan Net assets attributable to
pada Perusahaan 1.900.083.211 the Company
Imbalan yang dibayarkan (2.175.000.000 ) Consideration paid
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Difference in Value of Restructuring
Entitas Sepengendali (274.916.789 ) Transaction of Entity Under Common Control
28. PENDAPATAN 28. REVENUES
2024 2023
Sewa 4.879.813.000 4.331.249.996 Rent
Biaya layanan 184.000.000 400.000.000 Service charge
Jasa manajemen 600.000.000 112.000.000 Management fee
Lainnya 750.449.700 357.357.000 Others
Total 6.414.262.700 5.200.606.996 Total
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024 and 2023, there
2024 dan 2023, berikut adalah pendapatan kepada pihak were revenues made to parties over 10% of total revenues:
yang lebih besar dari 10% jumlah pendapatan usaha:
2024 % 2023 %
Yayasan Intan Eduka 6.414.262.700 100% 5.200.606.996 100% Yayasan Intan Eduka
55
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN POKOK PENDAPATAN 29. COSTS OF REVENUES
2024 2023
Gaji dan tunjangan 1.828.494.845 1.127.984.952 Salaries and allowances
Penyusutan properti investasi Depreciation of investment
(Catatan 11) - 84.077.381 properties (Note 11)
Total 1.828.494.845 1.212.062.333 Total
Pada dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal As of and for the years ended December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023 tidak ada biaya yang lebih besar 2023, there was no cost over 10% of total revenues.
dari 10% total pendapatan.
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2024 2023
Penurunan nilai deposito jangka Allowance for impairment on
panjang (Catatan 6) 1.250.000.000 - long-trerm time deposit (Note 6)
Jasa profesional 806.854.517 1.312.269.637 Professional fee
Legalitas dan perizinan 745.323.224 1.617.360.415 Legal and permits
Amortisasi aset takberwujud Amortization of intangible assets
(Catatan 12) 634.474.628 404.812.270 (Note 12)
Penyusutan aset tetap (Catatan 9) 403.404.152 57.667.899 Depreciation of fixed assets (Note 9)
Pemeliharaan gedung 336.650.095 77.620.647 Building maintenance
Depreciation of right-of-use assets
Penyusutan aset hak-guna (Catatan 10) 307.965.505 119.088.827 (Note 10)
Perjalanan dinas 241.041.329 212.107.048 Business trip
Pelatihan dan penelitian 215.852.178 31.460.614 Training and research
Pemasaran 140.118.773 60.929.867 Marketing
Imbalan kerja (Catatan 23) 76.182.000 32.564.000 Employee benefit (Note 23)
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 50.000.000) 548.685.881 878.721.270 Rp 50,000,000)
Total 5.706.552.282 4.804.602.494 Total
31. PENDAPATAN (BEBAN) OPERASI LAIN 31. OTHER OPERATING INCOME (EXPENSES)
2024 2023
Keuntungan selisih revaluasi properti Gain on revaluation of
investasi (Catatan 11) 1.282.718.814 19.100.000 investment property (Note 11)
Penghasilan keuangan 635.711.819 129.357.819 Finance income
Biaya keuangan (458.112.711 ) (322.893.085 ) Finance cost
Pendapatan lain-lain - 40.005.523 Other income
Neto 1.460.317.922 (134.429.743 ) Net
32. INFORMASI PIHAK BERELASI 32. RELATED PARTY INFORMATION
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan beberapa In its regular business, the Group has transactions with
transaksi dengan pihak berelasi yang dilakukan pada tingkat related party which are conducted in certain prices and
harga dan persyaratan tertentu. terms.
Transaksi-transaksi tersebut terutama dalam bentuk Transactions with related party mainly arise from revenue
pendapatan dan pinjaman dengan rincian sebagai berikut: and borrowings with the following details:
56
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. INFORMASI PIHAK BERELASI (lanjutan) 32. RELATED PARTY INFORMATION (continued)
a. Sifat Hubungan dan Transaksi a. The Nature of Relationships and Transactions
Pihak berelasi/ Sifat Hubungan/ Sifat Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transaction
Yayasan Intan Eduka Perusahaan afiliasi / Piutang lain-lain, Utang usaha, dan Pendapatan /
Affiliated company Other receivables, Trade payables, and Revenues
b. Transaksi dengan Pihak Berelasi b. Transactions with Related Parties
2024 2023
Piutang lain-lain (Catatan 8) Other receivables (Note 8)
Yayasan Intan Eduka 2.328.861.837 3.043.917.357 Yayasan Intan Eduka
Persentase terhadap total aset 1,76% 2,22% Percentage to total assets
Pendapatan (Catatan 27) Revenues (Note 27)
Yayasan Intan Eduka 6.414.262.700 5.200.606.996 Yayasan Intan Eduka
Persentase terhadap total
pendapatan 100% 100% Percentage to total revenues
Utang usaha (Catatan 16) Trade payables (Note 16)
Yayasan Intan Eduka - 150.000.000 Yayasan Intan Eduka
Persentase terhadap total Percentage to total
liabilitas - 0,68% liabilities
Piutang lain-lain tidak ada jaminan, tidak ada jadwal Other receivables are not guaranteed, have no fixed
pengembalian yang tetap, dan dapat tertagih sesuai payment, and can be collectible on demand.
permintaan.
Tidak terdapat perjanjian terkait piutang lain-lain pihak There is no agreement regarding other receivables from
berelasi kepada Yayasan Intan Eduka yang secara khusus related parties to the Yayasan Intan Eduka which
yang mengatur tingkat bunga, jatuh tempo, jaminan dan specifically regulates interest rates, maturities,
batasan-batasan, serta syarat-syarat yang penting lainnya. guarantees and limitations, as well as other important
terms.
c. Gaji Personel Manajemen Kunci dan Tunjangan c. Key Management Personnel Salaries and Other
Kompensasi Lainnya Compensation Benefits
Gaji dan tunjangan lainnya yang dibayarkan kepada The salaries and other compensation
¤ benefits paid to
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada the Company’s Board of Commissioner and Directors
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar as of December 31, 2024 and 2023 amounted to
Rp 180.798.607 dan Rp 562.865.672. Rp 180,798,607 and Rp 562,865,672, respectively.
57
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INSTRUMEN KEUANGAN 33. FINANCIAL INSTRUMENTS
Manajemen mempertimbangkan bahwa nilai tercatat dari The management considers that the carrying amounts of
aset keuangan dan kewajiban keuangan yang diakui dalam the financial assets and financial liabilities recognized in
laporan posisi keuangan konsolidasian mendekati nilai the consolidated statement of financial position
wajarnya dikarenakan jangka waktu yang singkat atas approximate their fair values due to short-term maturities
instrumen keuangan tersebut. of these financial instruments.
Kecuali untuk utang bank, liabilitas sewa dan utang Except for bank loan, lease liabilities and consumer
pembiayaan konsumen, manajemen menganggap bahwa financing payables, the management considers that the
jumlah tercatat aset keuangan dan liabilitas keuangan yang carrying amounts of the financial assets and financial
diakui di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian liabilities recognized in the consolidated statement of
mendekati nilai wajarnya dikarenakan jangka waktu yang financial position approximate their fair values due to
singkat atas instrumen keuangan tersebut dan beberapa short-term maturities of these financial instruments and
instrumen keuangan tertentu ditentukan dengan certain financial instruments are determined using the
menggunakan harga pasar yang dikutip dalam pasar aktif published quoted price at reporting date.
pada tanggal pelaporan.
Perbandingan antara jumlah tercatat dan nilai wajar dari The comparison between the carrying amount and fair
utang pembiayaan konsumen yang dimiliki oleh Grup pada value of the Group’s consumer financing payables as of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023x is as follows:
2024
Jumlah Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amounts Fair Values
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank 2.319.470.213 2.319.470.213 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 85.722.000 85.722.000 Consumer financing payables
2023
Jumlah Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amounts Fair Values
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank 3.003.129.552 3.003.129.552 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 257.166.000 257.166.000 Consumer financing payables
Nilai wajar dari instrumen keuangan di atas diperkirakan The fair value of the above financial instruments is
sebagai nilai sekarang dari seluruh arus kas masa depan yang estimated as the present value of all future cash flows
didiskontokan menggunakan tingkat bunga saat ini untuk discounted using the current rate for instrument on similar
instrumen dengan persyaratan yang sama, risiko kredit dan terms, credit risk and remaining maturities.
jatuh tempo yang sama.
34. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN AND POLICIES
Grup terekspos risiko kredit dan risiko likuiditas yang timbul The Group is exposed to credit risk and liquidity risk
dalam kegiatan usahanya. Manajemen secara arising in the normal course of business. The management
berkesinambungan memantau proses manajemen risiko Grup, continually monitors the Group risk management process
untuk memastikan tercapainya keseimbangan yang memadai to ensure the appropriate balance between risk and control
antara risiko dan pengendalian. Sistem dan kebijakan is achieved. Risk management policies and systems are
manajemen risiko ditelaah secara berkala untuk menyesuaikan reviewed regularly to reflect changes in market conditions
dengan perubahan kondisi pasar dan aktivitas Grup. and the Group activities.
58
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Direksi Grup menelaah dan menyetujui kebijakan untuk The Group’s Directors audit and approve policies to
mengelola risiko-risiko yang dirangkum di bawah ini: manage risks and are summarized below:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak atas Credit risk is the risk when one party to a financial
instrumen keuangan akan gagal memenuhi liabilitasnya instrument will fail to discharge an obligation and
dan menyebabkan pihak lain mengalami kerugian cause the other party to incur a financial loss.
keuangan.
Risiko kredit yang dihadapi Grup berasal dari tagihan Credit risk arises from receivable of customers. This
kepada para pelanggan. Risiko ini dikelola dengan risk is mitigated by daily monitoring upon position,
senantiasa memantau posisi, kinerja dan umur tagihan performance and aging of receivables and also
secara rutin dan menjalankan secara konsisten prosedur consistently run the control and procedures according
serta pengendalian yang telah ditetapkan oleh Grup to the receivable management as stated by the Group.
terkait dengan manajeman piutang.
Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau secara terus In addition, receivable balances are monitored on an
menerus untuk mengurangi risiko piutang yang tidak ongoing basis with the objective that the Group’s
tertagih. exposure to bad debts is not significant.
Eksposur maksimum atas risiko kredit adalah sebesar The maximum exposure to credit risk is represented
jumlah tercatat dari masing-masing kelas aset keuangan by the carrying amount of each class of financial
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. Grup assets in the consolidated statement of financial
tidak memiliki jaminan yang diterima terkait dengan position. The Group does not hold any collateral as
risiko ini. security.
Tabel di bawah menunjukkan analisis umur aset The table below shows the aging analysis of financial
keuangan Grup pada tanggal 31 Desember 2024 dan assets that the Group held as of December 31, 2024
2023: and 2023:
2024
Belum Jatuh Telah Jatuh
Tempo dan Tidak Tempo tetapi
Mengalami Tidak Mengalami Mengalami
Penurunan Nilai / Penurunan Nilai / Penurunan Penyisihan
Neither Past Due Neither Past Due Nilai / Penurunan Nilai / Total /
or Impaired But Not Impaired Impaired Allowance Total
Kas dan setara kas 5.394.007.962 - - - 5.394.007.962 Cash and cash equivalents
Piutang lain-lain 2.330.608.046 - - - 2.330.608.046 Other receivables
Deposito jangka
panjang - 2.000.000.000 1.250.000.000 (1.250.000.000) 2.000.000.000 Deposito past due
Total 7.724.616.008 2.000.000.000 1.250.000.000 (1.250.000.000) 9.724.616.008 Total
2023
Belum Jatuh Telah Jatuh
Tempo dan Tidak Tempo tetapi
Mengalami Tidak Mengalami Mengalami
Penurunan Nilai / Penurunan Nilai / Penurunan Penyisihan
Neither Past Due Neither Past Due Nilai / Penurunan Nilai / Total /
or Impaired But Not Impaired Impaired Allowance Total
Kas dan setara kas 25.724.507.878 - - - 25.724.507.878 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 41.889.000 - - - 41.889.000 Trade receivables
Piutang lain-lain 3.049.917.357 - - - 3.049.917.357 Other receivables
Total 28.816.314.235 - - - 28.816.314.235 Total
59
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Pengelolaan terhadap risiko likuiditas dilakukan Liquidity risk management is carried out by
dengan cara menjaga profil jatuh tempo antara aset dan maintaining the maturity profile between financial
liabilitas keuangan, penerimaan tagihan yang tepat assets and liabilities, timely receipt of invoices, cash
waktu, manajemen kas yang mencakup proyeksi dan management which includes the projection and
realisasi arus kas hingga beberapa tahun ke depan serta realization of cash flows for the next few years and
memastikan ketersediaan pendanaan melalui komitmen ensuring the availability of funding through a
fasilitas kredit. committed credit facility.
Pengelolaan terhadap risiko likuiditas dilakukan Liquidity risk management is carried out by
dengan cara menjaga profil jatuh tempo antara aset dan maintaining the maturity profile between financial
liabilitas keuangan, penerimaan tagihan yang tepat assets and liabilities, timely receipt of invoices, cash
waktu, manajemen kas yang mencakup proyeksi dan management which includes the projection and
realisasi arus kas hingga beberapa tahun ke depan serta realization of cash flows for the next few years and
memastikan ketersediaan pendanaan melalui komitmen ensuring the availability of funding through a
fasilitas kredit. committed credit facility.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the maturity profile of
keuangan Grup berdasarkan pembayaran kontraktual the Group’s financial liabilities based on contractual
yang tidak didiskontokan pada tanggal undiscounted payments as of December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023: 2023:
2024
Kurang dari 1
tahun / Less than 1 1 - 5 tahun / Lebih dari 5 tahun /
year 1 - 5 year More than 5 years Total / Total
Utang lain-lain 109.892.015 - - 109.892.015 Other payables
Utang bank 1.751.469.444 2.516.000.000 - 4.267.469.444 Bank loan
Liabilitas sewa 3.428.964.151 - - 3.428.964.151
Beban akrual 137.500.000 - - 137.500.000 Accrued expenses
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 171.444.000 85.722.000 - 257.166.000 payables
Total 5.599.269.610 2.601.722.000 - 8.200.991.610 Total
-
2023
Kurang dari 1
tahun / Less than 1 1 - 5 tahun / Lebih dari 5 tahun /
year 1 - 5 year More than 5 years Total / Total
Utang usaha 388.588.560 - - 388.588.560 Trade payables
Utang lain-lain 1.033.555.519 - - 1.033.555.519 Other payables
Utang bank 5.819.394.300 3.201.748.557 - 9.021.142.857 Bank loan
Beban akrual 355.599.000 - - 355.599.000 Accrued expenses
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 171.444.000 257.166.000 - 428.610.000 payables
Total 7.768.581.379 3.458.914.557 - 11.227.495.936 Total
60
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN 35. SEGMENT INFORMATION
Informasi menurut segmen usaha adalah sebagai berikut: The details of cost of operating segment are as follows:
2024
Penyewaan
Gedung dan
Apartemen/
Building and Biaya Layanan/ Total/
Apartment rental Service Charge Total
Pendapatan 4.879.813.000 1.534.449.700 6.414.262.700 Revenues
Laba bruto 4.585.767.855 4.585.767.855 Gross profit
Aset segmen 132.571.384.425 132.571.384.425 Segment assets
Liabilitas segmen 18.596.054.677 18.596.054.677 Segment liabilities
Informasi segmen lainnya Other segment information
Penyusutan 592.280.829 592.280.829 Depreciation
2023
Penyewaan
Gedung dan
Apartemen/
Building and Biaya Layanan/ Total/
Apartment rental Service Charge Total
Pendapatan 4.331.249.996 869.357.000 5.200.606.996 Revenues
Laba bruto 3.988.544.663 3.988.544.663 Gross profit
Aset segmen 137.360.371.729 137.360.371.729 Segment assets
Liabilitas segmen 22.160.947.553 22.160.947.552 Segment liabilities
Informasi segmen lainnya Other segment information
Penyusutan 57.667.899 57.667.899 Depreciation
36. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 36. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas adalah sebagai Activities not affecting cash flows are as follows:
berikut:
2024 2023
Perolehan bangunan aset hak guna Acquisition of right-of-use building
melalui liabilitas sewa (Catatan 9) 7.555.067.084 - through lease liabilities (Note 9)
Penambahan properti investasi dari Additional investment properties
revaluasi (Catatan 11) 1.282.718.814 - through revaluation (Note 11)
Perolehan aset tetap melalui utang Acquisition of fixed assets through
pembiayaan konsumen - 500.045.000 consumer financing payables
Reklasifikasi dari kas dan setara kas ke Reclassification from cash and cash
deposito berjangka jatuh tempo equivalents to bank deposit past due
(Catatan 15) 2.000.000.000 - (Note 15)
61
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (lanjutan) 36. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
(continued)
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities were
pendanaan: as follows:
2024
Saldo awal /
Beginning Arus kas-neto / Lain-lain / Saldo akhir /
balance Cash flows - net Others Ending balance
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 428.610.000 (171.444.000 ) - 257.166.000 payables
Utang bank 9.021.142.857 (4.753.673.413 ) - 4.267.469.444 Bank loans
Liabilitas sewa - 3.255.067.084 173.897.067 3.428.964.151 Finance lease
2023
Saldo awal /
Beginning Arus kas-neto / Lain-lain / Saldo akhir /
balance Cash flows - net Others Ending balance
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 647.953.500 (219.343.500) - 428.610.000 payables
Utang bank 915.571.429 8.105.571.428 - 9.021.142.857 Bank loans
Liabilitas sewa 390.787.500 (390.787.500) - - Lease payable
37. PERJANJIAN PENTING 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS
Perjanjian Sewa Menyewa Rental Agreement
Perusahaan Company
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Gedung tanggal Based on the Building Rental Agreement dated
1 Desember 2015, Perusahaan menyewakan 1 unit bangunan December 1, 2015, the Company leases 1 building unit
berukuran 4.556 m2, yang terletak di atas sebidang tanah measuring 4,556 m2, which is located on a plot of land
seluas kurang lebih 2.622 m2 yang dimilikinya yang with an area of approximately 2,622 m2 which is part of
merupakan sebagian dari sertifikat Hak Guna Bangunan the Building Use Rights certificate No. 1961/Sonokwijenan
No. 1961/Kelurahan Sonokwijenan kepada Yayasan Intan Village to Yayasan Intan Eduka, a related party, with
Eduka, pihak berelasi, dengan jangka waktu sewa selama rental period for 22 years until December 1, 2037. The
22 tahun sampai dengan 1 Desember 2037. Harga sewa yang agreed rental price amounted to Rp 50,952,000,000 with
disepakati adalah Rp 50.952.000.000 dengan rincian the detail Rp 200,000,000 for the early payment,
Rp 200.000.000 untuk pembayaran awal, Rp 2.400.000.000 Rp 2,400,000,000 per annum from the year of 2016 until
per tahun mulai tahun 2016 hingga 2032 dan Rp 812.000.000 2032 and Rp 812,000,000 will be paid no letter than
akan dibayarkan selambat-lambatnya 30 September 2033. September 30, 2033.
62
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Sewa Menyewa (lanjutan) Rental Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
Pada tanggal 1 Desember 2021, Perusahaan melakukan On December 1, 2021, the Company made an addendum
adendum Perjanjian Sewa Menyewa Gedung atas perubahan to the Building Lease Agreement for changes in the agreed
harga sewa yang disepakati adalah sebesar rental price of Rp 71,112,824,000. Since the date of the
Rp 71.112.824.000. Sejak tanggal Perjanjian Sewa Building Lease Agreement until 2021, the rent that has
Menyewa Gedung sampai dengan tahun 2021, uang sewa been paid by the Yayasan Intan Eduka to the Company is
yang telah dibayarkan Yayasan Intan Eduka kepada Rp 23,470,000,000, so that the remaining rental fee that
Perusahaan adalah sebesar Rp 23.470.000.000, sehingga sisa must be paid by the Yayasan Intan Eduka to the Company
biaya sewa yang harus dibayarkan oleh Yayasan Intan Eduka is Rp 47,642,824,000.
kepada Perusahaan adalah sebesar Rp 47.642.824.000.
Berdasarkan Perjanjian Bangun Guna Serah tanggal Based on Build Use Surrender dated December 1, 2015,
1 Desember 2015, Perusahaan memberikan hak guna atas the Company gives its use rights for usufructuary rights for
penggunaan sebuah lahan kosong seluas 1.047 m2 yang an empty land area of 1,047 m2 in accordance with the
dimilikinya yang sesaui dengan Hak Guna Bangunan Building Use Rights certificate No. 2068/ Sonowikjen
No. 2068/kelurahan Sonowikjen kepada Yayasan Intan Village to Yayasan Intan Eduka, a related party, with
Eduka, pihak berelasi, dengan jangka waktu sewa sampai rental period until December 1, 2037. The agreed rental
dengan 1 Desember 2037. Harga sewa yang disepakati price amounted to Rp 15,048,000,000 with the detail
adalah Rp 15.048.000.000 dengan rincian Rp 80.000.000 Rp 80,000,000 for the early payment, Rp 960,000,000 per
untuk pembayaran awal, Rp 960.000.000 per tahun mulai annum from the year of 2016 until 2030 and
tahun 2016 hingga 2030 dan Rp 568.000.000 akan Rp 568,000,000 will be paid no later than August 31, 2031.
dibayarkan selambat-lambatnya 31 Agustus 2031.
Pada tanggal 1 Desember 2021, Perusahaan melakukan On December 1, 2021, the Company made an addendum
adendum Perjanjian Bangun Guna Serah atas perubahan to the Build Use Transfer Agreement for changes in the
harga sewa yang disepakati adalah sebesar agreed rental price of Rp 23,814,318,000. Since the date
Rp 23.814.318.000. Sejak tanggal Perjanjian Bangun Guna of the Build Use Transfer Agreement until 2021, the rental
Serah sampai dengan tahun 2021, uang sewa yang telah fee that has been paid by the Yayasan Intan Eduka to the
dibayarkan Yayasan Intan Eduka kepada Perusahaan adalah Company is Rp 5,760,000,000. So that the remaining
sebesar Rp 5.760.000.000. Sehingga sisa biaya sewa yang rental fee that must be paid by the Yayasan Intan Eduka to
harus dibayarkan oleh Yayasan Intan Eduka kepada the Company is Rp 18,054,318,000.
Perusahaan adalah sebesar Rp 18.054.318.000.
SKN SKN
Berdasarkan perjanjian No. 001/SPK-KTP/02/2022 tanggal Based on the agreement No. 001/SPK-KTP/02/2022 dated
1 Februari 2022, Perusahaan sepakat untuk menyewa February 1, 2022, the Company agreed to rent a 242 m2
Ruangan Karya seluas 242 m2 milik Ruangan Karya owned by PT Kembali Tangi Prasama
PT Kembali Tangi Prasama yang beralamat di Kembali which is located at Kembali Innovation Hub, Jl. Sunset
Innovation Hub, Jl. Sunset Road No. 28, Seminyak, Kuta, Road No. 28, Seminyak, Kuta, Badung Regency, Bali.
Kabupaten Badung, Bali.
Jangka waktu perjanjian ini adalah selama 3 (tiga) tahun The term of this agreement is 3 (three) years from
terhitung sejak tanggal 1 Februari 2022 sampai dengan February 1, 2022 to January 31, 2025. The agreed rental
31 Januari 2025. Biaya sewa yang disepakati adalah sebesar fee is Rp 36,000,000 per year.
Rp 36.000.000 per tahun.
63
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
SKN (lanjutan) SKN (continued)
Berdasarkan perjanjian tanggal 1 Maret 2022, PT Meta Based on the agreement dated March 1, 2022, PT Meta
Morphoo Studios (Meta Morphoo Academy) sepakat untuk Morphoo Studios (Meta Morphoo Academy) agreed to
mengalihkan Pendidikan Kegiatan Belajar Mengajar transfer the Teaching and Learning Activity Education
(PKBM) yang dimiliki kepada Perusahaan. PKBM yang (PKBM) to the Company. The PKBM submitted includes:
diserahkan meliputi: - All students face to face
- Semua siswa tatap muka - All students online
- Semua siswa online - Operational management
- Manajemen operasional - Teaching teachers and their assistants
- Guru-guru pengajar beserta asistennya - Marketing, accounting and administrative staff
- Staf pemasaran, akunting, dan administrasi - School assets and equipment listed in Meta Morphoo
- Aset dan peralatan sekolah yang terdaftar dalam aset Academy's financial statement assets up to March 1,
laporan keuangan Meta Morphoo Academy sampai 2022.
dengan 1 Maret 2022..
Para pihak sepakat untuk meneruskan PKBM dengan tetap The parties agreed to continue the PKBM while still using
menggunakan nama Meta Morphoo Academy. SKN akan the name Meta Morphoo Academy. SKN will pay for the
membayar pemakaian konten digital untuk mata pelajaran use of digital content for English, Mathematics, Science,
English, Mathematics, Science, Bahasa Indonesia dan Indonesian and Learning Management Systems (LMS)
Learning Management Sistem (LMS). Pembayaran subjects. Payment for the use of digital content is for 1,250
pemakaian konten digital tersebut untuk 1.250 siswa. Jika students. If more than 1,250 students use digital content,
pemakaian konten digital lebih dari 1.250 siswa, maka akan fee of Rp 30,000 per student per month for this excess. The
dikenakan biaya sebesar Rp 30.000 per siswa per bulan atas fees for using digital content will be reviewed again after 2
kelebihan tersebut. Biaya pemakaian konten digital akan (two) years from the handover date.
direviu kembali setelah 2 (dua) tahun dari tanggal serah
terima.
Jumlah nominal yang harus dibayarkan oleh Perusahaan The nominal amount that must be paid by the Company is
adalah sebesar Rp 450.000.000 per tahun. Kewajiban Rp 450,000,000 per year. Payment obligations by the
pembayaran oleh Perusahaan harus dilakukan secara penuh Company must be made in full for 2 (two) years with a
untuk 2 (dua) tahun dengan nominal Rp 900.000.000, dengan nominal value of Rp 900,000,000, with payment details as
rincian pembayaran sebagai berikut: follows:
- Pada tanggal 10 Maret 2022 sebesar Rp 200.000.000; - On March 10, 2022 in the amount of Rp 200,000,000;
- Pada tanggal 10 Mei 2022 sebesar Rp 250.000.000; - On May 10, 2022 in the amount of Rp 250,000,000;
- Pada tanggal 10 Maret 2023 sebesar Rp 200.000.000; - On March 10, 2023 in the amount of Rp 200,000,000;
- Pada tanggal 10 Mei 2023 sebesar Rp 250.000.000. - On May 10, 2023 in the amount of Rp 250,000,000.
Biaya sewa tempat usaha Meta Morphoo Academy yang The cost of renting the Meta Morphoo Academy premises
telah dilakukan oleh PT Meta Morphoo Studios akan dihitung which has been carried out by PT Meta Morphoo Studios
secara proporsional. will be calculated proportionally.
64
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
SKN (lanjutan) SKN (continued)
Terdapat juga serah terima dana dan beberapa inventaris dari There was also a handover of funds and some inventory
PT Meta Morphoo Studios kepada Perusahaan dengan from PT Meta Morphoo Studios to the Company with the
rincian sebagai berikut: following details:
- Saldo rekening koran Development dan Registration - Development and Registration fee checking account
fee dari siswa Meta Morphoo Academy per 1 Maret balances from Meta Morphoo Academy students as
2022; of March 1, 2022;
- Semua inventaris tetap dan tidak tetap yang tercatat - All fixed and variable inventories recorded in the
dalam Laporan Keuangan Meta Morphoo Academy per Meta Morphoo Academy Financial Statements as of
1 Maret 2022. March 1, 2022.
Para pihak sepakat bahwa masa transisi untuk serah terima The parties agree that the transition period for the
operasional Meta Morphoo Academy adalah 2 (dua) tahun 4 handover of Meta Morphoo Academy operations is 2 (two)
(empat) bulan terhitung sejak tanggal 1 Maret 2022 dan years 4 (four) months from the date March 1, 2022 and
berakhir tanggal 30 Juni 2024. ends June 30, 2024
Berdasarkan perjanjian tanggal 1 Maret 2022, PT Meta Based on the agreement dated March 1, 2022, PT Meta
Morphoo Studios (Meta Morphoo Academy) sepakat untuk Morphoo Studios (Meta Morphoo Academy) agreed to
menyediakan tenaga pengajar beserta konten pengajaran provide teaching staff along with teaching content on
subject Bahasa Inggris untuk menunjang semua proses English subjects to support all teaching and learning
belajar mengajar. Biaya yang disepakati untuk periode Maret processes. The agreed fee for the period March 2022 to
2022 sampai Juni 2023 adalah sebesar Rp 316.977.273 June 2023 is Rp 316,977,273.
Berdasarkan perjanjian tanggal 18 April 2022, PT Meta Based on the agreement dated April 18, 2022, PT Meta
Morphoo Studios (Meta Morphoo Academy) sepakat untuk Morphoo Studios (Meta Morphoo Academy) agreed to
membuat dan menyediakan Learning Management System manufacture and provide a Learning Management System
(LMS) 2.0. (LMS) 2.0.
Learning Management System (LMS) 2.0 adalah The Learning Management System (LMS) 2.0 is an update
pembaharuan dari Learning Management System (LMS) 1.0, of the Learning Management System (LMS) 1.0, a system
sebuah system yang digunakan untuk mengelola, used to manage, deliver, and track learning in Onsite and
menyampaikan, dan melacak pembelajaran di PKBM Meta Online Classes of PKBM Meta Morphoo Academy. The
Morphoo Academy Kelas Onsite dan Online. Perusahaan company must make a full payment of Rp 426,666,667 with
harus melakukan pembayaran penuh sebesar Rp the following payment details:
426.666.667 dengan rincian pembarayan sebagai berikut:
- Pembayaran uang muka sebesar Rp 186.666.667 saat - Advance payment of Rp 186,666,667 when the
perjanjian disepakati; agreement was agreed;
- Pembayaran ke-2 sebesar Rp 80.000.000 selambat- - 2nd payment of Rp 80,000,000 not later than June
lambatnya pada bulan Juni 2022; 2022;
- Pelunasan sebesar Rp 160.000.000 selambat- - Payment of Rp 160,000,000 no later than January
lambatnya pada bulan Januari 2023. 2023.
65
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
SKN (lanjutan) SKN (continued)
Berdasarkan perjanjian sewa menyewa yang tertuang dalam Based on the lease agreement contained in Notarial Deed
Akta Notaris No. 9 tanggal 27 April 2022, Perusahaan No. 9 dated April 27, 2022, the Company agreed to lease a
sepakat untuk menyewa sebidang tanah yang terletak di plot of land located in Bali Province, Badung Regency,
Provinsi Bali, Kabupaten Badung, Kecamatan Kuta Utara, North Kuta District, Kerobokan Kelod Village, with an
Kelurahan Kerobokan Kelod, seluas 1.715 m2 yang terdaftar area of 1,715 m2 which is registered in the name of Ida Ayu
atas nama Ida Ayu Maseni dengan Sertifikat Hak Milik Maseni with Certificate of Ownership No. 7667/Kerobokan
No. 7667/Kelurahan Kerobokan Kelod. Village, Kelod.
Jangka waktu sewa tanah ini adalah selama 15 (lima belas) The term for this land lease is 15 (fifteen) years, from July
tahun, terhitung sejak tanggal 1 Juli 2022 sampai dengan 30 1, 2022 to June 30, 2037. The rental price for this land is
Juni 2037. Harga sewa atas tanah ini adalah sebesar Rp Rp 1,800,750,000, and is paid in the following stages:
1.800.750.000, dan dibayarkan dengan tahapan sebagai 1. Phase 1 of Rp 27,095,574 was paid on April 14, 2022;
berikut: 2. Phase 2 of Rp 1,292,829,426, after deducting the PPh
1. Tahap 1 sebesar Rp 27.095.574 telah dibayarkan pada of the land owner's responsibility Rp 90,037,500,
tanggal 14 April 2022; paid on April 28, 2022;
2. Tahap 2 sebesar Rp 1.292.829.426, setelah dipotong 3. Phase 3 of Rp 390,787,500 was paid on January 31,
PPh tanggungan pemilik tanah Rp 90.037.500, 2023.
dibayarkan pada tanggal 28 April 2022;
3. Tahap 3 sebesar Rp 390.787.500 dibayarkan pada The Company is given the right and power by the land
tanggal 31 Januari 2023. owner to build a building on the leased object at the
company's own expense. After the lease period ends, then:
Perusahaan diberi hak dan kuasa oleh pemilik tanah untuk 1. Buildings that are permanent become the rights of the
mendirikan bangunan diatas objek sewa dengan biaya land owner;
Perusahaan sendiri. Setelah masa sewa berakhir, maka: 2. Steel construction buildings will be demolished by,
- Bangunan yang bersifat permanen menjadi hak pemilik and remain the property of the Company;
tanah; 3. Equipment that is not permanent attached to the
- Bangunan konstruksi baja akan dibongkar oleh, dan building mentioned above, remains the right and can
tetap menjadi milik Perusahaan; be taken back by the Company
- Perlengkapan-perlengkapan yang bersifat tidak
permanen yang melekat pada bangunan tersebut di atas,
tetap menjadi hak dan dapat diambil kembali oleh
Perusahaan.
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Bangunan tanggal 10 Based on the Building Rental Agreement dated May 10,
Mei 2023, Perusahaan menyewakan bangunan yang 2023, the Company leases a building located in Jalan
dimilikinya yang terletak di Jalan Persada No. 58 Kel. Persada No. 58 Kel. Kerobokan Kelod, Kec. Kuta Utama,
Kerobokan Kelod, Kec. Kuta Utama, Kabupaten Badung Kabupaten Badung to Yayasan Intan Eduka, a related
kepada Yayasan Intan Eduka dengan jangka waktu sewa party, with rental period until May 9, 2037. The agreed
sampai dengan 9 Mei 2037. Harga sewa yang disepakati rental price amounted to Rp 22,680,000,000. The detail of
adalah Rp 22.680.000.000, Adapun detail harga sewa setiap rental as follows:
bulan adalah sebagai berikut:
66
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
SKN (lanjutan) SKN (continued)
- Masa 10 Mei 2023 - 9 Mei 2024 Rp 70.000.000 - Period May 10, 2023 - May 9, 2024 for Rp 70,000,000
- Masa 10 Mei 2024 - 9 Mei 2025 Rp 80.000.000 - Period May 10, 2024 - May 9, 2025 for Rp 80,000,000
- Masa 10 Mei 2025 - 9 Mei 2026 Rp 90.000.000 - Period May 10, 2025 - May 9, 2026 for Rp 90,000,000
- Masa 10 Mei 2026 - 9 Mei 2027 Rp 100.000.000 - Period May 10, 2026 - May 9, 2027 for Rp 100,000,000
- Masa 10 Mei 2027 - 9 Mei 2028 Rp 110.000.000 - Period May 10, 2027 - May 9, 2028 for Rp 110,000,000
- Masa 10 Mei 2028 - 9 Mei 2029 Rp 120.000.000 - Period May 10, 2028 - May 9, 2029 for Rp 120,000,000
- Masa 10 Mei 2029 - 9 Mei 2030 Rp 130.000.000 - Period May 10, 2029 - May 9, 2030 for Rp 130,000,000
- Masa 10 Mei 2030 - 9 Mei 2031 Rp 140.000.000 - Period May 10, 2030 - May 9, 2031 for Rp 140,000,000
- Masa 10 Mei 2031 - 9 Mei 2032 Rp 150.000.000 - Period May 10, 2031 - May 9, 2032 for Rp 150,000,000
- Masa 10 Mei 2032 - 9 Mei 2033 Rp 160.000.000 - Period May 10, 2032 - May 9, 2033 for Rp 160,000,000
- Masa 10 Mei 2033 - 9 Mei 2034 Rp 170.000.000 - Period May 10, 2033 - May 9, 2034 for Rp 170,000,000
- Masa 10 Mei 2034 - 9 Mei 2035 Rp 180.000.000 - Period May 10, 2034 - May 9, 2035 for Rp 180,000,000
- Masa 10 Mei 2035 - 9 Mei 2036 Rp 190.000.000 - Period May 10, 2035 - May 9, 2036 for Rp 190,000,000
- Masa 10 Mei 2036 - 9 Mei 2037 Rp 200.000.000 - Period May 10, 2036 - May 9, 2037 for Rp 200,000,000
Service Fee Service Fee
Total Service Fee adalah sebesar Rp 4.536.000.000, adapun The total service fee is Rp 4,536,000,000, while the details
detail Harga Jasa setiap bulan adalah sebagai berikut: of the service price every month are as follows:
- Masa 10 Mei 2023 - 9 Mei 2024 Rp 14.000.000 - Period May 10, 2023 - May 9, 2024 for
Rp 14,000,000
- Masa 10 Mei 2024 - 9 Mei 2025 Rp 16.000.000
- Period May 10, 2024 - May 9, 2025 for
- Masa 10 Mei 2025 - 9 Mei 2026 Rp 18.000.000 Rp 16,000,000
- Period May 10, 2025 - May 9, 2026 for
- Masa 10 Mei 2026 - 9 Mei 2027 Rp 20.000.000
Rp 18,000,000
- Masa 10 Mei 2027 - 9 Mei 2028 Rp 22.000.000 - Period May 10, 2026 - May 9, 2027
for Rp 20,000,000
- Masa 10 Mei 2028 - 9 Mei 2029 Rp 24.000.000
- Period May 10, 2027 - May 9, 2028
- Masa 10 Mei 2029 - 9 Mei 2030 Rp 26.000.000 for Rp 22,000,000
- Period May 10, 2028 - May 9, 2029
- Masa 10 Mei 2030 - 9 Mei 2031 Rp 28.000.000
for Rp 24,000,000
- Masa 10 Mei 2031 - 9 Mei 2032 Rp 30.000.000 - Period May 10, 2029 - May 9, 2030
for Rp 26,000,000
- Masa 10 Mei 2032 - 9 Mei 2033 Rp 32.000.000
- Period May 10, 2030 - May 9, 2031
- Masa 10 Mei 2033 - 9 Mei 2034 Rp 34.000.000 for Rp 28,000,000
- Period May 10, 2031 - May 9, 2032
- Masa 10 Mei 2034 - 9 Mei 2035 Rp 36.000.000
for Rp 30,000,000
- Masa 10 Mei 2035 - 9 Mei 2036 Rp 38.000.000 - Period May 10, 2032 - May 9, 2033
for Rp 32,000,000
- Masa 10 Mei 2036 - 9 Mei 2037 Rp 40.000.000
- Period May 10, 2033 - May 9, 2034
for Rp 34,000,000
- Period May 10, 2034 - May 9, 2035
for Rp 36,000,000
- Period May 10, 2035 - May 9, 2036
for Rp 38,000,000
- Period May 10, 2036 - May 9, 2037
for Rp 40,000,000
67
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Pada dan untuk Tahun yang Berakhir Tanggal As of and For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. LABA NETO PER SAHAM 38. EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba neto per saham untuk periode yang Computation of earning per share for the period ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, adalah December 31, 2024 and 2023, are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Laba (rugi) neto tahun berjalan (301.892.775 ) 189.054.310 Net profit (loss) for the period
Weighted average
Jumlah rata-rata saham tertimbang 1.460.007.754 1.460.000.000 number of shares
Laba neto per saham Basic/diluted
dasar/dilusian (0,21 ) 0,13 earnings (loss) per share
39. SALDO LABA 39. RETAINED EARNINGS
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As of December 31, 2024 and 2023, the Company has
memperoleh saldo laba masing-masing sebesar earned retained earnings amounting to
Rp 69.184.499.758 dan Rp 69.486.763.244. Rp 69,184,499,758 and Rp 69,486,763,244, respectively.
Berdasarkan Undang-undang Perseroan Terbatas Indonesia, Under the Indonesian Limited Liability Law, an entity is
entitas diharuskan untuk membuat penyisihan cadangan required to set up a statutory reserve amounting to at least
wajib hingga sekurang-kurangnya 20% dari jumlah modal 20% of the entity’s issued and paid up capital.
yang ditempatkan dan disetor penuh.
40. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 40. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”) PT Surya Kebenaran Nusantara (“SKN”)
• Anggaran Dasar SKN telah mengalami perubahan, • The Articles of Association of SKN have been
terakhir dengan Akta Notaris No. 14 tanggal 7 Februari amended several times, most recently with Notarial
2025 dari Notaris Sitaresmi Puspadewi Subianto, S.H., Deed No. 14 dated February 7, 2025 from Notary
M.Kn., notaris di Surabaya, tentang peningkatan modal Sitaresmi Puspadewi Subianto, S.H., M.Kn., notary in
dasar ditempatkan dan disetor. Perubahan Anggaran Surabaya, regarding on increase an authorized,
Dasar ini telah mendapat persetujuan dari Menteri issued, fully paid.. The amendment to the Articles of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Association has been approved by the Minister of Law
dengan Surat No. AHU-AH.01.03-0039078 tanggal 10 and Human Rights of the Republic of Indonesia in
Februari 2025. Letter No. AHU-AH.01.03-0039078 dated February
10, 2025.
• Pada tanggal 21 Januari 2025, SKN memeroleh Perubahan • On January 21, 2025, the SKN obtained an
Perjanjian Kredit dengan No.0534/PPK/KW3/2025, yang Amendment to the Credit Agreement with No.
isinya merubah jumlah plafon maksimal Fasilitas Kredit 0534/PPK/KW3/2025, the contents of which change
Lokal (Rekening Koran) menjadi Rp 7.000.000.000. the maximum ceiling amount for the Local Credit
Jangka waktu fasilitas kredit ini adalah terhitung sejak Facility (Current Account) to Rp 7,000,000,000. The
tanggal 3 April 2025 sampai dengan 3 April 2026. term of this credit facility is from April 3, 2025 to
April 3, 2026.
68
Page 78
Lampiran I Appendix I
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
(ENTITAS INDUK) (PARENT ONLY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 5.394.007.962 25.543.893.778 Cash and cash equivalents
Piutang lain-lain 1.746.209 6.000.000 Other receivables
Pajak dibayar di muka 2.229.195.112 2.245.650.508 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 9.772.299 16.287.160 Prepaid expenses
Uang muka 1.098.512.598 3.770.265.000 Advances
Total Aset Lancar 8.733.234.180 31.582.096.446 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Deposito berjangka jatuh tempo 2.000.000.000 Bank deposit past due
Aset tetap - neto 3.515.133.548 847.873.000 Fixed assets - net
Aset hak guna 7.366.190.407 - Right-of-use - net
Properti investasi - neto 95.235.072.844 90.137.622.619 Investment properties - net
Aset takberwujud - neto 1.895.666.670 2.409.666.660 Intangible assets - net
Investasi pada anak 8.410.556.529 - Investment in subsidiary
Total Aset Tidak Lancar 118.422.619.998 93.395.162.279 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 127.155.854.178 124.977.258.725 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - 28.588.560 Trade payables
Utang lain-lain 9.892.017 - Other payables
Beban akrual 67.500.000 299.100.000 Accrued expenses
Utang pajak 30.110.043 32.984.396 Taxes payable
Liabilitas jangka panjang jatuh Current portion of long-term
tempo dalam waktu satu tahun: liabilities:
Pendapatan diterima di muka 4.157.803.000 3.959.813.000 Unearned revenues
Utang pembiayaan konsumen 171.444.000 171.444.000 Consumer financing payables
Liabilitas sewa 3.428.964.151 - Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 7.865.713.211 4.491.929.956 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang setelah
dikurangi bagian jatuh tempo: Long-term portion of long-term liabilities:
Pendapatan diterima di muka 5.951.134.004 6.748.937.000 Unearned revenues
Utang pembiayaan konsumen 85.722.000 257.166.000 Consumer financing payables
Liabilitas imbalan kerja 253.754.000 180.455.000 Employee benefits liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 6.290.610.004 7.186.558.000 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 14.156.323.215 11.678.487.956 TOTAL LIABILITIES
Page 79
Lampiran I Appendix I
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
(ENTITAS INDUK) (PARENT ONLY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
EKUITAS (lanjutan) EQUITY (continued)
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - 4.000.000.000 saham dengan Authorized - 4,000,000,000 shares
nilai nominal Rp 10 per saham with Rp 10 par value
Modal ditempatkan dan disetor penuh – Issued and fully paid share capital –
Tahun 2024: 1.460.007.754 saham In 2024: 1,460,007,754 shares
Tahun 2023 : 1.460.000.000 saham 14.600.077.540 14.600.000.000 In 2023:1,460,000,000 shares
Tambahan modal disetor 29.243.442.485 29.241.581.525 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 120.000.000 120.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 69.036.010.938 69.337.189.244 Unappropriated
TOTAL EKUITAS 112.999.530.963 113.298.770.769 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
128.405.854.178 124.977.258.725
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
Lampiran II Appendix II
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
(ENTITAS INDUK) (PARENT ONLY)
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
PENDAPATAN 4.710.262.700 4.128.606.996 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (1.576.289.748 ) (953.994.032 ) COSTS OF REVENUES
LABA BRUTO 3.133.972.952 3.174.612.964 GROSS PROFIT
Beban umum dan administrasi (4.735.302.412 ) (2.676.735.515 ) General and administrative expenses
Beban pajak final (471.026.270 ) (412.860.700 ) Final tax expenses
Penghasilan keuangan 635.711.819 129.307.505 Finance income
Biaya keuangan (185.315.003 ) (43.895.636 ) Finance costs
Other operating income
Penghasilan (beban) operasi lain - neto 1.319.893.609 19.100.000 (expenses) - net
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK PROFIT (LOSS) BEFORE
PENGHASILAN (302.065.305 ) 189.528.618 INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN -
NETO - - INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET PROFIT (LOSS)
BERJALAN (302.065.305 ) 189.528.618 FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Item that
laba rugi will not be reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali program imbalan Remeasurement on defined
pasti 887.000 (29.574.000 ) benefit program
TOTAL PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN (301.178.305 ) 159.954.618 INCOME FOR THE YEAR
LABA NETO PER SAHAM 0,21 0,13 NET EARNINGS PER SHARE
Page 81
Lampiran III Appendix III
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
(ENTITAS INDUK) (PARENT ONLY)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo Laba /
Retained Earnings
Tambahan Modal Disetor / Telah Ditentukan Belum Ditentukan
Modal Saham / Additional paid-in Penggunaannya/ Penggunaannya / Total Ekuitas /
Share Capital capital Appropriated Unappropriated Total Equity
Saldo 1 Januari 2023 11.000.000.000 - 120.000.000 69.177.234.626 80.297.234.626 Balance as of January 1, 2023
Tambahan modal disetor 3.600.000.000 29.241.581.525 - - 32.841.581.525 Additional paid-incapital
Laba neto tahun berjalan - - - 189.528.618 189.528.618 Net profit for the year
Total rugi komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan - - - (29.574.000 ) (29.574.000 ) loss for the year
Saldo 31 Desember 2023 14.600.000.000 29.241.581.525 120.000.000 69.337.189.244 113.298.770.769 Balance as of December 31, 2023
Tambahan modal disetor 77.540 1.860.960 - - 1.938.500 Additional paid-in capital
Laba neto tahun berjalan - - - (302.065.305 ) (302.065.305 ) Net profit for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan - - - 887.000 887.000 income for the year
Saldo 31 Desember 2024 14.600.077.540 29.243.442.485 120.000.000 69.036.010.939 112.999.530.964 Balance as of December 31, 2024
Page 82
Lampiran IV Appendix IV
PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk PT MULTISARANA INTAN EDUKA Tbk
(ENTITAS INDUK) (PARENT ONLY)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOW
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 4.110.449.704 3.717.357.000 Cash received from customers
Pembayaran untuk operasional (4.511.163.024) (7.464.088.732 ) Payments for operational
Pembayaran pajak final (471.026.270 ) (412.860.700 ) Final tax paid
Pembayaran pajak penghasilan - (29.961.886 ) Income tax paid
Pembayaran biaya keuangan (185.315.003 ) (15.366.538 ) Finance costs paid
Penerimaan penghasilan keuangan 635.711.819 129.307.505 Finance income received
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Operasi (421.342.774) (4.075.613.351 ) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan properti investasi (5.013.372.844) (7.331.000.000 ) Acquisition of investment properties
Perolehan aset tetap (3.070.664.700) (406.266.043 ) Acquisition of fixed assets
Perolehan aset takberwujud - (2.570.000.000 ) Acquisition of intangible assets
Investasi pada anak (7.175.000.000) - Investment in entity
Pembayaran utang pembiayaan konsumen (171.444.000) - Payment of consumer financing liabilities
Pembayaran liabilitas sewa (4.300.000.000) (71.435.000 ) Payment of lease liability
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in Investing Activities
Aktivitas Investasi (19.730.481.544) (10.378.701.043 )
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan setoran modal 1.938.500 32.841.581.525 Additional paid-in capital
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE IN
KAS DAN SETARA KAS (20.149.885.816) 18.387.267.131 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 25.543.893.778 7.156.626.647 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 5.394.007.962 25.543.893.778 AT THE END OF THE YEAR
Page 83
Names mentioned 52 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Multisarana
p.4 ×4
unresolved
org
Eduka Tbk
p.4 ×2
unresolved
org
Nexia International Limited
p.4 ×2
unresolved
org
Intan Eduka Tbk
p.6
unresolved
org
PT Multisarana Intan
p.6
unresolved
person
SUHARTONO Helli I. B. Susetyo
p.9
unresolved
person
Sitaresmi Puspadewi Subianto
p.18 ×3
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak
p.18
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.18 ×2
unresolved
org
Kementerian
p.18
unresolved
org
PT Surya Kebenaran
p.20
unresolved
org
PT Surya Kebenaran Nusantara
p.20 ×10
unresolved
person
Ronald Juanda Holsen
· Notaris
p.20 ×2
unresolved
org
Minister of Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.20
unresolved
org
Pengawasan Pasar
p.24
unresolved
org
Bapepam
p.24 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.24
unresolved
org
PT Bank Nobu
p.47 ×4
unresolved
org
PT BPR Dwicahaya Nusaperkasa
p.47 ×3
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.47
unresolved
org
Internasional Tbk
p.47
unresolved
org
Yayasan Intan Eduka
p.48 ×14
unresolved
org
PT Avrist General Insurance
p.49 ×2
unresolved
org
PT Sahabat Insurance
p.49
unresolved
org
PT Sahabat
p.49
unresolved
org
KJPP Hari Utomo dan Rekan
p.52
unresolved
org
KJPP Hari Utomo
p.52 ×2
unresolved
org
PT Avrist General
p.52
unresolved
org
PT Avrist General Insurance Insurance
p.52
unresolved
org
PT BPR Dwicahaya Nusaperkasa Dikurangi
p.53
unresolved
org
Insurance Corporation
p.54
unresolved
org
PT Meta Morphoo Studios
p.54
unresolved
org
PT Meta Morphoo Studios Lain-lain
p.54
unresolved
org
Yayasan Intan Eduka Foundation
p.57
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.