Back to announcement
LK PT Fortune Mate Indonesia Tbk 2024.pdf
Financial statement Text extracted FMIISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 64
Page 1
PT FORTUNE MATE INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2024 AND 2023 DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
PT FORTUNE MATE INDONESIA TBK PT FORTUNE MATE INDONESIA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman
/ Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD OF DIRECTOR’S STATEMENT
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
LAPORAN KEUANGAN Untuk FINANCIAL STATEMENTS
tahun-tahun yang berakhir 31 For the years ended
Desember 2024 dan 2023 December 31,2024 and 2023
Laporan Posisi Keuangan 1-3 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 4-5 Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 6 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 7 Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 8-54 Notes to the Financial Statements
Page 3
FT S'wtunc M*te Indonesia Tbk
PT FORTUNE MATE INDONESIA TBK PT FCIRTUNE MATE TBK
gAN ENTITAS ANAK Atvo suBsrarARy
'NDONESIA
PERNYATAAN DIREKSI CI,RECIORS' STATEMENT
TENTANG TANGGUNG JAWAB REGARD,,VG RSSPOA'S'B'L ITY FCIR
TERHADAP TAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PT FARTUNE MATE,HDO,IIES,A TBK AND SUBS'P/AE,ES
PT FORTUiljE FJATE INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK f;O,TSOt,ffAT ED FI T$ AN E# L STATEMENT S
TANGGAL 3t DESEMEER 2C2,+ SERTA TAHUN AS AF DECEMBER 31,2024
YAhIG BER,AKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FAR THE YEAR THEN ENDED
Kami yang bertanda tangan dibawah ini : We. the undersiq;ted
1. llama : Tjandra itJiindharta G+eali 1. Name Tja *aira Mi *dlt*fta Gczali
Alamat Kantor : Gcdung Goaco Lt. 3 0ffi'ee Adejress Gediing Gomo {.4 3
Jl. Raya Darmo no. 54-56, Jl Raya Darmo no. 54"56.
Surabaya 60264 St;rabaya 64264
Alamat Domisili ; Jl. Kupang lndah 2/48, Surabaya Residentia! Address : Jl. Kupang tndah 2/48, Sure&aya
Nt^ T^t^^^^ . lner\ Rn4ae4cru r,=elepllonc !'Jts lna1t aetaPt9
i !u, i gluPUr I . [vJ r.i vu tAu lvrtJ vwtLvtw
Jabatan : Direktur" Utama Tit!e Dracirlan! t)irarlnr
?. Nama Yongki Tedja 2. Name : Yangki Tecija
Alan.:at Kantor ^4, .^-.
-UEUUI n ^-^^ rLL
IU UUZUU r oJ
Office Address : Gedung Gozca Lt. 3
Jl. RayI Darmo no. 54-56, J|. Raya frarmo na. 54-56.
Surabaya 60264 Surabaya 6A264
Alamat Domisili Royal Residence B '19/179, Residential Address Royal Residence B 19/179,
Surabaya Surabaya
No. Telepon (031) 561281e Telephone No {0s1) 56t2818
Jabatan Direktur Title Dircctor
IVlenyatakan bahwa :
1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian 1, We are responsrble for the preparation and presentatian af
laporan keuangan konsolidasian PT Fortune Mate indonesia the csnsolidated finaneial sfafemenls of PT Fartune ly'late
Tbk dan entitas anak; lndanesia Tbk and Subsldian.es:
? I.aparan l,euangan l^ronse!id.asien PT Fotlttne ,r"4ate 2. Tha rnncnlirJatar/. fin*nrial qlalaalan*< nf DT trn*r tna A'1^lp
indone*ia Tbk ci*n €*t,tas ai:ak t*lah di*usr".rri d** disa.likan lndanesia Tbk and Subsrdiaries .qa*.'c ereen prepare# er,-d
s*suai densan Sianej*r Akui'rtsnsi Keuangari di iridone=ia; prese*reC i* accerdante vlittt tl-te !nConesiat; F!nat.tci*i
A*e*anfr,rg Slanocra's:
3 a. Sernua ir':f*rrvrari daiam lapcran keuanqen konsolidasian 3. a. Atl informati*n in ffie csnseffdal*d firtanciai $aaleixei?fs
PT Fortune Mate indonesia Tbk dan e*tita:; anak teiah *f FT F*rtun* flrlefa ir}d*nesi* 7** er$ 5-#ss{'si*ff'es *#$
diffiuat Eceara lengkaF dan bcfiEr; &een dlsc/osed in a mmpletr and trutllful manner:
b. Laporan keuangan konsoiidasian PT Fortune Mate b. Thc eonsalidated financial s/afemenfs of FT Foftunc
lndonesia Tbk dan entitas anak tidak mengandung Mate lnrlanesi* Tbk and Sub*idiaries da nat cantain
infcrmari atau fakta m€terial yang tidak benar. d*n tidak false matcrial informatian ar fact. nar da n*t they amit
menghilangkan informasi atau fakta materialj material infarmatiqn or fact;
4. Kami bertanggung jawab atas sistem pengendalian internal 4. We are responsrble for the internal eantrol sys/ems of Ff
dalam PT Fortune Mate lndonesia Tbk dan Entitas Anak. Fortune fr$ate lndonesia Tbk and Subsldlanes.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenamya. Thus this sfafemenls is made kutttfulty.
l) I i l; !uttr. 1 l:rrr Ir)ilrrtr.ri;r i r::. :: i,
i:' Pkone : {+S?-3}} 56I-2S}8 (}Iunting}
Ccdirng CalZ(l'i Lantar 3 f' t; I';rx : (*$?-31) 562's968
Ji. liirva I)arn:o -i'1--i(i Sr:ratr:iya - 6$l{t: I t: l'inraiI : fiHli&i*lds*st,*st,id
Page 4
nffi
rffi
S i i;i:;'iitii,: .'til-tii il:ti+**:q:*'i'i:1,
Ate$ nanla Can mewakili Direkri ! €ar and *n behai:f af tlte E,:ar* af *ir*ct*r*
Surabaya. 27 Maret 2A25
YersE-Iqdia
Direktur /
Fres-idenf Firecfor frtreet*r
ttit
t: t,, l'lr{)rlr : t*62-31] 541-?8i8 $I*16:r$
'r i\ : F"{i?-it} s{i}-*sdg
S*riwreS*ZC* Lanki 3 li. lrar
l!. Raya $e*x* $4.*d $urah*ye " $**** l-.rnriii : &:i i{4;inil*;*t.rr*t.id
Page 5
Page 6
Page 7
Sehubungan ciengan audit kami iIEs i4oran keuangan ln cstrwtion with aur atdrt of rrle @,sofdalied fit,gwai
ksEolilasian, targgur{ iawab l(rni adahh ufituk sfalernerls. our responsibi@ is fo td 8D ds
rMnbaca infomasi lain yarB teritediff<asi diatas" iika irfarmation ilJentified above wherr tr temmes ataffi
iersedb dan, daian rfielalGanat<annya" rtenpertimbeftgkan and, in daing so, consider whetterhe otwr ipbmd*n is
apakah informasi lain rnengandurqg ke{ktakkcnrs}stensian materiatly inconsisbrrt widt the ccnsffi W
msterial den$an laporan keuangan kor*oilraian atau staternerls or our knowlfio &taiftd * tt* au&, tr
p'na*larnan yang kani perobh selana audit, atau othe.t/y.ise appears to be mabially
merlgardung kesalahan penyEEn mafieGEtl- '}?ss(aM.
Kefii(a kilni m€mbaca bporan tahunan, iika k€tni Wpn we read tB annual reryt if vve udltde fldl/rerc
rnenyimpulkan bahwa terdapd suafu kma&ahan penyalian is a materhl mrsslalerrent therein, vre ae rrqu*ed to
rnabrial di dalamnya, karti diiuruskan untuk carnmunicate the matter to filose c*tzged wiilt
mengpmunikasikan hal Gtsebut ke@a pihak yang goveman@ aN take apgmpriate frk)/rs in mfuw
bertanggungiaweb atas tsta kebia dan mengambil tirdaken wilh the Standads on Auditing esfab&'sfisd by ilre
tepd berdasarkan Standar audit yang dibtapkan oleh I nfunesian lnstitute of Certified PuNic,4@mtat[s-
lnshtut Akuntan Publk indorcsia.
Tanggung Jtreb f,anaiemen dan Pihak yang Responsibifties of ilanagenent and Ttto* Ctwgcd
Bertanggung Jawab atas Tata Kelda eriadap l-aporan wiflr Governance lor ,he ConsprliM Fmtcid
Keuangan Konsolidaian Shtemerts
Manaiemen b€rtarqgung jaiyab atas penyusunan dan Management is responsrble tor ha prerelrad*n ert l*
penyajaan waiar laporan keuar€an konsolidmian brsebut d the mnslkbted frnandd Sterret?fs ,n
presentation
sesuai dengan StandarAkuntansi Keuarqan di lndonesia, *ardana with lndqesian Finarcial lwrtAfig
dan atas pengendalian irtemal !.anS diansgap pedu deh Standards, dld for such idemal wfiol as fi,a,wefigt
manaienren untuk memungkinkan penyusunan laporan &termines,s rpcessary to enabb tte peotrdin d
keuargan korrolirasian yang beb6s dali kesalahan cansdidated financial staterrents thd arc frgf lrdn
penyejhn material, baik yang disebabkan obh keorrangan material fiisstatemalr{ wfieft€r dE to fratd or e*or.
nrarrfrun kesalahan.
Ddan| penyusunan hporan keuaqgan konsolida*an, ln clqparitg the oonsolidrrted fioueid staffis,
man@men bertarqqung iawab unfuk ncnilai kernanpuan managetnent is rerynsrble for ases*pr fre Grory's
Gup dahm mempertahankan kelarqsungan usahanya, abilw to c,/ntint}e as a gpru @r?E€lm, dbdo$tEr, as
rnengrungkapkao, sesuai dengan kondisinya, hal-hal yang applicable, matters related to going anmlm artd u*ry Ue
berkaitan dengan kelangsungnn usaha dan menggund(an gaing anem iasis of awudirry w*ss mWened
basis akuntansi kelangsungan usala, kecuali manaiemen eitber intends to liquidate the GroW or ta e*
memiliki intensi untld( meH<uidasi GrLp atau menglentikan operations, or has rfr realistb albmative but b & s-
operasi, atau tidak memilki aftematif yang realistis setrin
nelaksanakannya,
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bertanggurg Those charged with govemarw ale rewtg0b fu
jawab untuk mengawasi pros€s petaporan keuargan
konsolidasian Grup.
Tanggurqg Jaw$ Auditor terlndap Audit # Laporan Auditor's Reryotsr6rfrfies fur the At& d ile
Keuangan Konsolidasiran Con*lidaH Financial Stafem,qrfs
Tuiuan kani adalah untuk metnperoleh keyakinan mentdai Our objectivas arc b obtain reag,,/t€,,le asgsure Md
tentang apakah laporan keuangan konsolidasian secara wfie$er the consolidated finarrctal sfalernentb as a l,ficiB
keseluruhan bebm dari kesalahan penyaiian mal8rial, baik are free hom materiat misstatement, wheillerdw&traud
yang disebabkan €{eh kecuraogan maupun ksalaian, dan or enor, and fo issue an arrtitrs rcNt ffat fucfu*s o*r
untuk menerbitkan l@ran auditor yar6 rencakup opini a
Winiul Reasorabte ass{flE}r}ce is figft terct d
kani. Keyakinan mernadai nenrpakan sudu tirpkd w*M
assurutre, but is rif,t a gwrantee that an au&
keyakhan tinggi, narnun bukan merupakan suatu jarninan in accordane wifh Standards on Awit@ wlfl dvrao7s
bahwa ardfi yarq dilaksanakan berdasarkan Standar Audit &tect a matedal misstatemed wten tr srstE
skan sdalu mendebksi kesalahan penyajian material ketil€ Mr.sslafemerts can ari* fiom ftaud ff efior ag,d {e
hal teBebut ada. Kesalahan penyaiian dapd disebat{<an cwsidered mateial if, idividually ar in tlre aggrryafe,
obh kecumngan marrpun kesalahan dan dianggap material they could rcasrrnably b expdled to irfrwrle- tlm
iika, baik secara indivllual maupun secara agregat d4at wnqnb dacrsubns of users taken on frle Oas,s dfrese
diekspeldaskan secara wajar akan mernpengaruhi an slidated fi nancial stafements,
k€putusen ekonorni yang diambil obh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebul
KANTOR AKUNTAN PUBLIK
SreV@,Sffi,SrmmMM&tuM
Page 8
Sebagar bagran dafi suatu audit b€tdasarkan StarHerAudit, As Wrt af an audrt in acforcianF lvttt Star&rss ot?
kilni merErd€n pertimMrEnn tr*slonal dan Auditing, we exarcise pro{esstrytarftdgrflerd af, ox***n
nernpertatpnt<an s&ed8isrne pfshsk}nal saBna atdil professiorra/ skeptraxn tfirct${tautt c audil tt{a &"'
Karni iqga:
r fvieagrkMiff<asi dan metilai rbiko kesa$tan Jdenf,ryafi1Cassess the risks d maderid nabst#rll6ti{
panyaiian matgial dalam beryatt keuangan &*
of the conslidated finarrcial $*men*s." wl;rdw
tonsoiid*ian. baik yang dis$ebi<st oldt kecurangan to fraud or enor. destgn dd Wr{o$o aue @*s
minlftr,n kesalahan, merdesah chfl rYle&d6arrakan as*t*ifure
rcspoosive fo tflose rrsj6, arrdobft*n
prosedur ar.dit yang responsif terhadap risiko Hsenut, that is sufficient aN aWaptiate to p.ovtr a ns6rs &r
serta rnernperohh bukti audit prtg crrkp dan iepat our opirion- The nsk of no( dete6rn4gr a nM
untuk menyediakan bas*s bagi ottini ksni- RisilG tirak mi$statement resultirg fiwo frutd rs ,&rler t st fur
terdetelsinya l€salahan penyailan m#rial yarq one ,e$ulting lrom enor, as fntd may dllrciw
disebabkan okfi keanrangan lebitt tirggi dari yang cdlusion, fargery, interrtbnd anrsttores,
disebabkan oleh kesalahan" karena kccurangan dapat misreryese'ntatians, or the oyeni& d iltemat q*Eal
melibatkan kolusi, pemabuan, petghihngan smra
sergaja, pemydaan salah, *au pengabaian
pengendalian intemal.
o Mernperoleh suatu pematlaman tentang pengendaliail Obtain an un&rstadiru of intemal erirol /?leva?E
intemal yang relevan dengan audit unluk mendesain to the audit in oder to d€'s,g,] a/Udit go{Edt,est}a,t
prosedur audit yang t@at se$lai detqan kordisinya, arc aw,ogiab in tlc circumstuwA btn nc/.lutI€
tetapi bukan untuk tujuan rnenyatdon opini ata purpase of expressing an odn*n m ilre
keefektivitasan pengpndalian intemal Grup. etrec"tmeness af the Grory's intemd @ffi.
o llbngevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yaqg Evaluate tlre apprqiatercx of rolwnfiry oa/h.*x
d$unakan serta kewajaran esthnasi akuntansi dan usled and the rcasonabAsrress d
acrowiliry
pengungkapan t€rkait yarE dibuat obtt manapmen, estimafes and rclated dischsures m* by
management.
r Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi Conctu& on the ary,Wiafeness of marcganats
kehngsurqan usaha obttmanaisnen dan, uw of tbe going @tcem basrs of wt$ilirrg ald,
berdasarkan bukti audil yang dipercbh, apakah Dased on the audrt evidence obfrfined, wtrlfrrs a
terdapat sustu ketilrakpastian rnaterial yang terkait mateial unertainty exrbfs relafed fo ercrrfs tr
dengan peristitra atau kondbi yang dqat minditkxts that may casil *gnrficarf fuffi m ttr
nEnlrebabkan keraguan signifikan aE kemamf[ran Group's abitity ta @ntinLe a$ a gorhg arw'n. lf we
Grup untuk rnempertahankan kehrgsungan usahanya. cgtclu& that a material l;rlceftai$ exb8, tfis ate
Ketika karni rnenyimpulkan batwya te{dapat sudu rcqufued to draw altentilvl in our a,rd/ol/s reryt b tle
ketHakpastian material, kami dilraruskan untdt rclated dixlosures in tlre @rrflidaled fawrciail
rnenark pefiathn dalam laporan auditor karni ke staferrenfs w, if stldl d$srresate irlg,@.lde,b
peflgungkapafl terkait ddam bporan keuar€nn modity our opinian Ourconciusbns are basrd st tilr
konsoli&sian atau, jka pengung!(eFn tersebd t&td< eudit evi&rw obtained up ta the date 6 q.c axliws
memdai, harus menentukan apakah perlu untdt rcpofi- Howaver, futwe evefits u carrditixre rnay
mernodifkasi opini kani, Kesimpulan kami dktasarkan caus€ il1e Group to 6ase to @rtinrc as a gr$og
pada bukti audit yarE diperchh hingga tanggal laporan co,tc€.m.
auditor karni, Namun, perisiiwa &u kondisi rnasa
depan dapat menyebabkan Grup tidak dapat
rilempertahankan kelangsungan usaha.
. Mengevaluasi penyaiian, struktur. dan isi la@an Evaluate the ovenll pre*ntatiut, stucftre ard
keuangan konsolidasian secara kese{uruhan. iemasd( content of the cansolidated finarnial shfumanfs.
pengungkapannya, dan apakah laporan keuangan including the discrosuteg aN wrtcdher te
konsolidasian mencerminkan transaksi dan peristi*a consotidated finarrcial state/,,,en,6 rcpf"/saot frre
yang mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai undetying fansactbrs atld er,€nrs in a manertllad
penyajian wajar, ach ieves fair prc sentation.
o Memperoleh bukti adit yang cukup dan tetap terkait Obtain sufficient appapiate audit evrderm
infonnasi keuangan entitas atau aktivits bisnb dalart rcgardiw the finarcial infomatkn of the entitbs x
Grup untuk menyatakan opini atas l4oran keuangan 0usiness acfivfnss within tbe Graup b exge$.s an
konsolilasian. fGmi bettanggurE iawab atas arahan, opit ion on the conwlidatedtinarcid *ate*re;nls. We
$upervisi dan pelaksanaan audit Grup. Kami arc resr€.nsible far the direction, sr&e,.rsix, ard
bertangigung iawab sepenuhnya atas opini audit kami, pefformance of the Group audit. We ftfiatfl *ty
resonsr'b/e for our audit opfiion.
Kami rnengonrunkasikan ke@a p,ihak lranE bertanggury We oommtnicde with thos $argad w1fr\ gpvefiwre
iilab atas tata kebla rnergenai, antara lain, ruang lirqkup rcgardirq, anong other mdters, tfie plaruad sry arrd
dan saat yang direncanakan atas aldft, seda temuan atdit timing of tho atlrjit ad silnifrcal:rtalffi fndFtgp, lt*tW
signifikan, temasuk setiap defisiensi s(1niftan dahm any signifiant de@r*s ifi intemal oorffi &* *e
peflgendalian intemal yang terklentifikasi okfi karni sekna i&ntify during aur audit.
audit.
t(anri iWts mernberikan suatu pemydaan Kepada pihak We also gwi& thase chatpd with gavanarw with a
yang bertanggung jmab atas tata kelola battwa kami telah datement tbat we have amplied with rcbvad &ial
rnematuhi keEnhran etika yang relevan mengenai ,equirements rqarding kfrepen&ne, arld b
independensi dan mengonrunikaskan seluruh huburgan" @mmunicate with them afl rclatianshipsatf, ofl7€{matte,.s
serta hal-hal lain yang diarqgap secara waiar brperqaruh that may raasonably be thougllt ta bear d, ow
terhadap independensi kani, dan jika relevan pengamanan iMependene, and where appliabb, relabd sfWmtds.
Erkait.
KANTORAKUNTAN PUBLIK
Sre\f@, SJffifrU@, SmmhmmRA s &etuffi
Page 9
Dan hai,hai vang dikomunii<*ikan xMa piirak vang Fnil, the maiiers wmunicated lsdfr afrose dta,wti wiiil
befiarqrgung $aitd das tata kdole, karni nrrertukan hal- govemarce, we determine Opse rna&ers t nt wge d
hal Ersebid yaqg palirE sirnifikan datam atdit atas l@oran rnost srgrrfcar?co in the a.]dit of tte oonsorid*d ,hanod
keuangan kusolifuian peride kini dan obh karenanya statementsaf the cunent Wrid drt aefierefuebelrcy
neniadi hal aurdit utama. Kami merquraikan hal audit utana audit matbrs. We desqifu tfles mafiets ifi qr a#Ws
dalsn laporan audkr kami, kecta[ peraturan perurdangr rcrrcift unk.ss law u rcgulatbn predlldes prrblbd*tre
urdangan mdararq pengungil<apan put*il< bilhng hal about the matter or wtwt, in ex@y arc
tersebut dau k€tika, dalam kondbi yarts sangat iarang
terjadi, kami me*ertukan bahua suatu hal tktak @l *mmunicated in aur rcgt because tlre *w*
dikomunikesikan delan laporan karti karcna konseruersi
rnenrgkan dari mergornunikasikan hal terccbut akafl to outwaigh the public intere$ berplits ,f stdt
dbkspektasikan secara w?iar mebbihi manfad @mmunicatisr-
kepentirqan publik das kornunikasi tersebut
tuntart Fegi,straliorr tlo. AP. 1'151
27 M{d.frz5lutdr 27. 2t25
KANTORAKUNTAN PUBLIK
SflP@l@, SmfrUO, SffimhmmRA & mM
Page 10
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31,2024 December 31,2023
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 4 1.969.461.671 1.611.102.737 Cash and bank
Piutang usaha 5 Account receivables
Pihak berelasi 373.124 555.677.100 Related parties
Pihak ketiga 13.530.369 7.543.348 Third parties
Piutang lain-lain - Pihak ketiga 6 131.115.832 - Other receivables - Third parties
Persediaan aset real estat 7 134.038.379.830 141.096.805.344 Inventories of real estate assets
Pajak dibayar dimuka 9a 882.525.024 887.265.512 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 10 25.936.277 339.982.329 Prepaid expenses
Uang muka pembelian 11 40.068.604.952 40.197.522.805 Advance to suppliers
Jumlah Aset Lancar 177.129.927.079 184.695.899.175 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS
Goodwill 136.067.616 136.067.616 Goodwill
Investasi saham 8 311.422.861.279 311.423.322.551 Share investments
Persediaan aset real estat 7 287.681.485.770 285.116.587.172 Inventories of real estate assets
Aset tetap-setelah dikurangi Fixed assets-net of
akumulasi penyusutan sebesar accumulated depreciation of
Rp 2.171.531.792 pada Rp 2,171,531,792
31 Desember 2024 dan in December 31, 2024 and
Rp 1.903.671.124 pada Rp 1,903,671,124
31 Desember 2023 12 696.623.707 963.534.375 in December 31, 2023 and
Aset hak guna 13 242.769.910 - Right of use assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 600.179.808.282 597.639.511.714 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 777.309.735.361 782.335.410.889 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
1
Page 11
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 (Lanjutan) DECEMBER 31, 2024 AND 2023 (Continued)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31,2024 December 31,2023
Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT TERM LIABILITIES
Utang bank 14 39.975.595.808 39.981.969.292 Bank loans
Utang usaha 15 Account payables
Pihak berelasi 93.556.670 3.204.157.827 Related parties
Pihak ketiga 53.317.306 137.766.652 Third parties
Utang lain-lain 16 Other payable
Pihak ketiga 1.047.969.019 1.028.706.553 Third parties
Pihak berelasi 196.601.518 - Related parties
Biaya yang masih harus dibayar 17 831.740.670 846.018.483 Accrued expenses
Uang muka penjualan 18 30.587.515.354 34.888.749.246 Advance from customers
Utang pajak 9b 1.029.988.512 167.383.706 Taxes payable
Utang bank jangka panjang Current maturities of long term
yang jatuh tempo dalam satu tahun 19 10.143.392.878 9.181.925.314 bank loan
Liabilitas sewa Current maturities
yang jatuh tempo dalam satu tahun 20 438.522.585 205.227.048 lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 84.398.200.320 89.641.904.121 Total Short Term Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG TERM LIABILITIES
Utang bank jangka panjang Long term
setelah dikurangi bagian yang jatuh bank loan net of
tempo dalam satu tahun 19 10.228.535.481 20.371.928.359 current maturities
Liabilitas sewa jangka panjang Long term lease liabilities
setelah dikurangi bagian yang jatuh payables net of
tempo dalam satu tahun 20 239.423.364 444.650.412 current maturities
Imbalan pasca kerja 21 2.778.943.512 2.558.322.120 Post-employment benefit liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 13.246.902.357 23.374.900.891 Total Long Term Liabilities
Jumlah Liabilitas 97.645.102.677 113.016.805.012 Total Liabilities
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
2
Page 12
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 31 DESEMBER 2023 (Lanjutan) DECEMBER 31, 2024 AND DECEMBER 31, 2023 (Continued)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31,2024 December 31,2023
Rp Rp
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Equity atributable to owners
diatribusikan kepada pemilik of the parent entity
entitas induk
Modal saham - nilai nominal Capital Stock - Par Value
Rp 100 per lembar saham Rp 100 of per share
Modal dasar 25.000.000.000 lembar Authorized 25,000,000,000 shares
pada 31 Desember 2024 dan in December 31, 2024 and
25.000.000.000 lembar 25,000,000,000 shares
pada 31 Desember 2023 dan in December 31, 2023
Modal ditempatkan dan disetor Subscribed and paid-up capital
penuh - 6.400.000.000 saham 6,400,000,000 shares
pada 31 Desember 2024 dan in December 31, 2024 and
6.400.000.000 saham 6,400,000,000 shares
pada 31 Desember 2023 dan 22 640.000.000.000 640.000.000.000 in December 31, 2023
Tambahan modal disetor - bersih 23 (2.964.909.509) (2.964.909.509) Additional paid in capital - net
Difference in value of restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transaction among Entities
entitas sepengendali 23 549.907.106 549.907.106 under common control
Selisih kurs setoran modal Foreign exchange of paid in capital
dan agio saham 23 2.555.660.525 2.555.660.525 and share premium
Selisih transaksi perubahan Difference in equity
ekuitas Entitas Anak (119.156.906) (119.156.906) transaction of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Adjustment arising from
Penyesuaian atas pengukuran Remeasurement of employee
kembali liabilitas imbalan kerja 4.723.728.624 4.741.815.734 benefit obligations
Keuntungan yang belum terealisasi Unrealized gain on changes
atas perubahan nilai wajar aset in fair value of financial
keuangan - - assets
Ekuitas lainnya 174.659.167 174.659.167 Other equity
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 3.000.000.000 3.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 31.458.016.425 21.092.807.075 Unappropriated
Jumlah Ekuitas 679.377.905.432 669.030.783.192 Total Equity
Kepentingan non-pengendali 24 286.727.252 287.822.685 Non controlling interest
JUMLAH EKUITAS 679.664.632.684 669.318.605.877 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 777.309.735.361 782.335.410.889 AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
3
Page 13
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
Catatan/
Notes 2024 2023
Rp Rp
PENJUALAN BERSIH 25 35.317.779.779 42.580.151.783 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN 26 (14.257.461.880) (12.669.062.200) COST OF GOODS SOLD
LABA KOTOR 21.060.317.899 29.911.089.583 GROSS PROFIT
Beban penjualan 27 (2.305.535.054) (3.849.427.421) Selling expense
Beban umum dan General and
administrasi 28 (7.823.789.848) (8.065.412.661) administrative expense
Beban pendanaan 29 (83.897.209) (157.651.156) Financial charges
Bagian rugi bersih entitas asosiasi (461.272) (482.631) Share in net loss of associates
Pendapatan lain-lain 30 168.936.285 592.777.796 Other income
JUMLAH (10.044.747.098) (11.480.196.073) TOTAL
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
BEBAN PAJAK 11.015.570.801 18.430.893.510 INCOME TAX EXPENSES
PAJAK FINAL 9c (651.446.679) (1.068.128.541) FINAL INCOME TAX EXPENSES
LABA BERSIH
10.364.124.122 17.362.764.969 NET PROFIT
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasikan ke laba rugi subsequently to profit or loss
Pengukuran kembali atas Remeasurement of defined
liabilitas imbalan kerja (18.097.315) (42.043.479) benefit obligation
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF 10.346.026.807 17.320.721.490 INCOME
JUMLAH LABA TAHUN TOTAL PROFIT FOR
BERJALAN YANG DAPAT THE YEAR ATTRIBUTABLE TO:
DIATRIBUSIKAN KEPADA:
Pemilik entitas induk 10.365.209.350 17.360.539.420 Owner of the parent entity
Kepentingan non pengendali (1.085.228) 2.225.549 Non-controlling interests
JUMLAH LABA TOTAL PROFIT
TAHUN BERJALAN 10.364.124.122 17.362.764.969 FOR THE YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
4
Page 14
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 (Lanjutan) DECEMBER 31, 2024 AND 2023 (Continued)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31,2024 December 31,2023
Rp Rp
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME FOR
TAHUN BERJALAN THE YEAR
YANG DAPAT ATTRIBUTABLE TO:
DIATRIBUSIKAN KEPADA:
Pemilik entitas induk 10.347.122.240 17.318.498.465 Owner of the parent entity
Kepentingan non pengendali (1.095.433) 2.223.025 Non-controlling interests
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME FOR
TAHUN BERJALAN 10.346.026.807 17.320.721.490 THE CURRENT YEAR
LABA PER SAHAM BASIC EARNING
DASAR YANG DAPAT PER SHARE ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA EQUITY HOLDERS
PEMILIK ENTITAS INDUK 1,62 2,71 OF THE PARENT
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
5
Page 15
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 FOR PERIOD ENDED DECEMBER 31, 2024 AND 2023
Penghasilan Komprehensif Lain/
Other Comprehensive Income
Selisih nilai
transaksi Keuntungan yang
restrukturisasi entitas belum terealisasi
sepengendali / Selisih kurs Pengukuran kembali atas perubahan Selisih Transaksi
Modal Ditempatkan Tambahan Modal Difference in value setoran modal atas liabilitas imbalan nilai wajar aset Perubahan Saldo laba telah Saldo laba belum
dan Disetor Penuh / disetor / of restructuring dan agio saham / kerja / keuangan / Ekuitas Entitas Anak / ditentukan ditentukan Kepentingan Non
issued and Fully Additional Paid in transaction among Foreign exchange Remeasurement of Unrealized gain on Difference in Equity penggunaannya / penggunaannya / pengendali /
Paid Capital Capital -net entities under of paid in capital employee benefit changes in fair value transaction of Ekuitas lainnya / Appropriated Unappropriated Sub jumlah / Non-controlling Jumlah ekuitas/
common control and share premium obligations of financial assets subsidiaries Other equity Retained earning Retained earning sub total interest Total equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo 1 Januari 2023 272.100.000.000 (2.964.909.509) 549.907.106 456.000.000 4.783.856.689 - (119.156.906) 174.659.167 3.000.000.000 373.731.928.180 651.712.284.727 285.599.660 651.997.884.387 Balance as of Desember 31, 2022
Pembagian saham bonus 367.900.000.000 - - 2.099.660.525 - - - - (369.999.660.525) - - - Bonus share distribution
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja - - - - (42.040.955) - - - - - (42.040.955) (2.524) (42.043.479) benefit liabilities
Laba tahun berjalan - - - - - - - - - 17.360.539.420 17.360.539.420 2.225.549 17.362.764.969 Profit for the year
Saldo 31 Desember 2023 640.000.000.000 (2.964.909.509) 549.907.106 2.555.660.525 4.741.815.734 - (119.156.906) 174.659.167 3.000.000.000 21.092.807.075 669.030.783.192 287.822.685 669.318.605.877 Balance as of December 31, 2023
Pembagian saham bonus - - - - - - - - - - - - Bonus share distribution
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja - - - - (18.087.110) - - - - - (18.087.110) (10.205) (18.097.315) benefit liabilities
Laba tahun berjalan - - - - - - - - 10.365.209.350 10.365.209.350 (1.085.228) 10.364.124.122 Profit for the year
Saldo 31 Desember 2024 640.000.000.000 (2.964.909.509) 549.907.106 2.555.660.525 4.723.728.624 - (119.156.906) 174.659.167 3.000.000.000 31.458.016.425 679.377.905.432 286.727.252 679.664.632.684 Balance as of December 31, 2024
640.000.000.000 (2.964.909.509) 549.907.106 2.555.660.525 4.741.815.734 (119.156.906) 174.659.167 24.092.807.075 287.822.685 669.318.605.877
865.248.984
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian (286.727.252) See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari (0) financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian (0) the consolidated financial statements
6
Page 16
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOW
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31,2024 December 31,2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING
ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 31.572.222.986 45.522.800.385 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok Cash payments to suppliers
dan karyawan (15.714.946.044) (17.515.765.836) and employees
Kas yang dihasilkan dari operasi 15.857.276.942 28.007.034.549 Cash generated from operations
Pembayaran bunga (5.837.795.752) (6.303.840.453) Payment of interest
Pembayaran beban pajak (651.446.679) (1.068.128.541) Payment of taxes
Penerimaan penghasilan bunga 36.793.298 34.366.713 Interest income
Penerimaan penghasilan lain-lain 132.142.986 558.411.083 Other income
Kas bersih diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 9.536.970.795 21.227.843.351 operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING
ACTIVITIES
Persediaan - (30.548.656.689) Inventories
Uang muka lain-lain - (86.468.801) Other advances
Penjualan aset tetap - 200.162.163 Sales of fixed assets
Perolehan aset tetap (950.000) (1.050.926.671) Acquisition of fixed assets
Kas bersih digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (950.000) (31.485.889.998) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING
ACTIVITIES
Utang bank jangka panjang (9.181.925.312) (8.229.770.754) Long-term bank loans
Utang bank jangka pendek (6.373.484) 17.496.146.101 Short-term bank loans
Liabilitas sewa (205.227.048) 649.877.460 Lease liabilities
Utang lain-lain pihak ketiga 19.262.465 (11.038.183) Other payables to third parties
Utang lain-lain pihak berelasi 196.601.518 - Other payables to related parties
Kas bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Net cash provided by (used in)
aktivitas pendanaan (9.177.661.861) 9.905.214.624 financing activities
Kenaikan / (penurunan) kas dan Increas / (decrease) in cash and
setara kas 358.358.934 (352.832.023) cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas awal tahun 1.611.102.737 1.963.934.760 beginning of year
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada akhir tahun 1.969.461.671 1.611.102.737 end of year
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
7
Page 17
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Entitas a. The Entity’s Establishment
PT Fortune Mate Indonesia, Tbk (Entitas) PT Fortune Mate Indonesia, Tbk (the Entity)
didirikan dalam rangka Undang-Undang was established within the frame work of the
Penanaman Modal Asing No. 1 tahun 1967 Foreign Capital Investment Law No. 1
berdasarkan Akta Notaris No. 44, tanggal year 1967 based on Notarial Deed No. 44,
24 Juni 1989 dari Rika You Soo Shin, S.H., Notaris dated June 24, 1989 by Rika You Soo Shin, S.H.,
di Surabaya. Akta Pendirian ini telah notary in Surabaya. The deed of establishment
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik was approved by the Minister of Justice of the
Indonesia dengan Surat Keputusan Republic of Indonesia in its Decision Letter No.
No. C2-9241.HT.01.01TH.94, tanggal 16 Juni C2-9241.HT.01.01TH.94, dated June 16, 1994
1994 dan telah diumumkan dalam Berita Negara and were published in the State Gazette Republic
No. 82 Tambahan 7947 pada tanggal 14 Oktober Indonesia No. 82 Supplement 7947 dated
1994. October 14, 1994.
Anggaran Dasar Entitas telah mengalami The Articles of Assocation has been amended
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta several times, and last by Notary Deed of Hari
Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., No. 5 tanggal 13 Santoso, S.H., M.H., No. 5 dated November 13,
November 2023 dan telah diterima oleh 2023 and has been accepted by the Ministry of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Right of the Republic of
Republik Indonesia No. AHU-0227672.AH.01.11. Indonesia in its letter No. AHU-
TAHUN 2023 tanggal 13 November 2023. 0227672.AH.01.11. TAHUN 2023 dated
November 13, 2023.
Berdasarkan pasal 3 Anggaran Dasar Entitas, Based on Article 3 of the Entity’s Articles of
ruang lingkup kegiatan Entitas meliputi usaha Association, the scope of activities of the Entity
dalam bidang real estat, jasa konstruksi, comprises real estate, construction services,
perdagangan besar dan aktivitas profesional. trading and professional activities.
Entitas mulai beroperasi secara komersial The Entity has started its commercial operations
sejak tahun 1989 di bidang produksi sepatu since 1989 comprises the manufacturing of
yang berlokasi di Sidoarjo, Jawa Timur dan footwear were located in Sidoarjo, East Java and
menghentikan operasi komersial produksi stop edits operation since middle of March 2004.
sepatu sejak pertengahan bulan Maret 2004. The Entity’s office and real estate are located in
Kantor dan real estat Entitas berlokasi di Surabaya.
Surabaya.
b. Penawaran Umum Efek Entitas b. The Entity’s Public Offering
Pada tanggal 15 Mei 2002, Entitas melakukan As of May 15, 2002, the Entity have split par
pemecahan nilai nominal saham dari Rp 500 per value of shares from Rp 500 to Rp 100 per
saham menjadi Rp 100 per saham yang share. This split made the number of outstanding
mengakibatkan jumlah saham beredar menjadi shares become 1,600,000,000 shares.
sebanyak 1.600.000.000 saham.
Berdasarkan surat dari Bursa Efek Jakarta Based on letter from Jakarta Stock Exchange
No. Peng-07/BEJ-PSR/SPT/03-2004 tanggal No. Peng-07/BEJ-PSR/SPT/03-2004 dated
25 Maret 2004, kegiatan perdagangan saham March 25, 2004, the trading activities of the
Entitas dihentikan sementara (suspend) oleh Entity shares had been suspended by Jakarta
Bursa Efek Jakarta dan berdasarkan surat dari Stock Exchanges and based on Jakarta Stock
Bursa Efek Jakarta No. S-0921/BEJ/-PSR/06- Exchange Letter No. S-0921/BEJ/-PSR/06-2005
2005 pada tanggal 29 Juni 2005 bursa dated June 29, 2005, the Stock Exchange
memutuskan untuk melakukan pencabutan decided to cancelled the suspend since June 30,
penghentian sementara perdagangan Efek Entitas 2005.
terhitung sejak tanggal 30 Juni 2005.
Pada tanggal 31 Juli 2023, Entitas melakukan As of July 31, 2023, the Entity increased its capital
peningkatan modal saham yang berasal dari shares from the distribution of bonus shares of
pembagian saham bonus sebesar 399.999.633 399,999,633 so the amount of subscribed and fully
sehingga jumlah saham ditempatkan dan disetor paid-up capital shares is 3,120,999,633.
penuh sebesar 3.120.999.633 saham.
8
Page 18
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the deed of Shareholders' Meeting
Pemegang Saham No. 5 tanggal 13 November Decision Statement No. 5 dated November 13,
2023 tentang peningkatan modal dasar semula 2023 concerning an increase in the original
sebanyak 4.400.000.000 saham atau sebesar authorized capital of 4,400,000,000 shares or
Rp 440.000.000.000 menjadi 25.000.000.000 Rp 440,000,000,000 to 25,000,000,000 shares or
saham atau sebesar Rp 2.500.000.000.000. Modal Rp 2,500,000,000,000. The issued and fully paid
ditempatkan dan disetor penuh semula sebanyak capital was originally 3,120,999,633 or
3.120.999.633 atau sebesar Rp 312.099.963.300 Rp 312,099,963,300 to 6,400,000,000 or
menjadi 6.400.000.000 atau sebesar Rp 640,000,000,000.
Rp 640.000.000.000.
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Entitas memiliki penyertaan langsung pada The Entity has direct investment on Subsidiaries as
Entitas Anak pada tanggal 31 Desember 2024 of December 31, 2024 and 2023 are as follows:
dan 2023 sebagai berikut:
Jumlah Aset Total Assets Sebelum
Persentase Pemilikan (%) / Eliminasi/ Total Assets Before
Percentage of Ownership (%) Eliminations
Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan Usaha/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Subsidaries Domicile Principal Activity December 31, 2024December 31, 2023December 31, 2024 December 31, 2023
Aktif/active
PT Multi Bangun Surabaya Pembangunan 99,85% 99,85% 201.671.087.296 201.584.036.590
Sarana (MBS) real estat /
Real estate
development
PT Indosuryo Surabaya Pembangunan 99,99% 99,99% 29.245.341.176 32.115.496.743
Wahyupahala real estat /
(ISWP) Real estate
development
PT Multi Bangun Sarana (PT MBS) PT Multi Bangun Sarana (PT MBS)
Berdasarkan akta Rapat Umum Pemegang Based on Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diaktakan Stockholders (EGMS) which was Notarized by
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., No. Hari Santoso, S.H., M.H., No. 3, dated
3, tanggal 14 Desember 2007, Entitas melakukan December 14, 2007, the Entity have investment in
penyertaan saham kepada PT MBS sebesar Rp shares to PT MBS amounted to
30.600.000.000 yang terdiri dari 30.600 saham Rp 30,600,000,000 consist of 30,600 shares
dengan nilai nominal Rp 1.000.000 atau setara with par value Rp 1,000,000 or equivalent to
dengan 51,00%. 51.00%.
Berdasarkan akta RUPSLB yang diaktakan Based on EGMS which was Notarized by
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Hari Santoso, S.H., M.H., No. 13, dated
M.H., No. 13 tanggal 28 Desember 2011, December 28, 2011, the Entity have increased
Entitas melakukan peningkatan penyertaan investment in shares to PT MBS amounted to
saham kepada PT MBS menjadi sebesar Rp 59,800,000,000 consist of 59,800 shares with
Rp 59.800.000.000 yang terdiri dari 59.800 par value Rp 1,000,000 with transfer price
saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000 amounting to Rp 29,200,000,000, therefore
dengan harga pengalihan sebesar Entity’s percentage of ownership became
Rp 29.200.000.000, sehingga kepemilikan Entitas 99.67%.
menjadi 99,67%.
Berdasarkan akta RUPSLB yang diaktakan Based on EGMS which was Notarized by Hari
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Santoso, S.H., M.H., No. 4, dated December 10,
M.H., No. 4 tanggal 10 Desember 2018, 2018, the Entity have increased investment in
Entitas melakukan peningkatan penyertaan shares to PT MBS amounted to
saham kepada PT MBS menjadi sebesar Rp 127,667,000,000 consist of 127,667 shares
Rp 127.667.000.000 yang terdiri dari 127.667 with par value Rp1,000,000, therefore Entity’s
saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000, percentage of ownership became 99.84%.
sehingga kepemilikan Entitas menjadi 99,84%.
9
Page 19
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berdasarkan akta RUPSLB pada tanggal Based on EGMS dated December 21, 2020,
21 Desember 2020, sebagaimana dinyatakan which was Notarized by Hari Santoso, S.H.,
dalam Akta Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., M.H., No. 10 dated December 22, 2020,
No. 10 pada tanggal 22 Desember 2020, shareholders of MBS agreed to increase its
pemegang saham MBS setuju untuk meningkatkan issued and paid-in capital, where by the Entity
modal ditempatkan dan disetor penuh, dimana took full increase of these capital shares.
Entitas mengambil penuh peningkatan saham Accordingly, after the increase of its share
tersebut. Sehingga setelah peningkatan ownership in MBS, the Entity has a total capital
penyertaan saham tersebut, Entitas memiliki contribution amounting to Rp 134,167,000,000,
penyertaan saham sebesar Rp 134.167.000.000, which represents 99.85% equity interest in MBS.
yang merupakan 99,85% pemilik saham MBS.
PT Masterin Property (PT MP) PT Masterin Property (PT MP)
Berdasarkan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Based on Notarial Deed of Hari Santoso, S.H.,
M.H., No. 12 dan 13 tanggal 29 Juni 2019, M.H., No. 12 and 13 dated June 29, 2019, the
para pemegang saham Entitas Anak menyetujui subsidary’s shareholders approved the sale of
penjualan saham yang dimiliki Entitas di PT MP shares owned by the Entity in PT MP consisting
sebesar 600 saham atau 2% kepada of 600 shares or 2% ownership to PT Habangun
PT Habangun Gunajaya Abadi (pihak ketiga) Gunajaya Abadi (third party), with transfer price of
dengan harga pengalihan sebesar Rp 600,000,000, accordingly after the transfer of
Rp 600.000.000, sehingga setelah pengalihan shares, the Entity has 49.42% equity interest in
saham tersebut, Entitas memiliki penyertaan PT MP (Note 8).
saham sebesar 49,42% pemilikan saham dalam
PT MP (Catatan 8).
PT Indosuryo Wahyupahala (PT ISWP) PT Indosuryo Wahyupahala (PT ISWP)
Berdasarkan akta Rapat Umum Pemegang Based on the deed of the Extraordinary General
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diaktakan Meeting of Shareholders (EGMS) which is
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., No. notarized by Notarial deed Hari Santoso, S.H.,
10, tanggal 21 Agustus 2017, Entitas melakukan M.H., No. 10, dated August 21, 2017, the Entity
penyertaan saham kepada PT Indosuryo have investment in shares to PT Indosuryo
Wahyupahala Rp 9.999.000.000 yang terdiri dari Wahyupahala, Subsidiary amounted to
9.999 lembar saham dengan nilai nominal Rp 9,999,000,000 consisting of 9,999 shares with
Rp 1.000.000 atau setara dengan 99,99%. par value of Rp 1,000,000 or equivalent to
99.99%.
10
Page 20
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, dan d. The Board of Commisioners, Directors, and
Karyawan Entity’s Audit Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi, dan Komite The composition of the Entity’s Boards of
Audit Entitas pada tanggal 31 Desember 2024 dan Commissioners, Directors, and Audit Committee
2023, adalah sebagai berikut: as of December 31, 2024 and 2023, was as
follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Teddy Gunawan Teddy Gunawan President Commissioner
Komisaris Dr. Harijanto, M.M Dr. Harijanto, M.M Commissioner
Komisaris Independent
Independen Lisajana, S.E Lisajana, S.E Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama Tjandra Mindharta Tjandra Mindharta President Director
Gozali Gozali
Direktur Yongki Tedja Yongki Tedja Director
Direktur Olivia Gunawan Olivia Gunawan Director
Direktur tidak Non-afiliated
terafiliasi Kwong Heranita Kwong Heranita Director
Cintya Cintya
Komite Audit Audit Committe
Ketua Komite Audit Lisajana, S.E Lisajana, S.E Chief of Audit Committee
Anggota Lina Chandra Lina Chandra Memb er
Anggota Firly Baihaqi Firly Baihaqi Memb er
Jumlah gaji dan tunjangan yang diberikan kepada Total salaries and allowances provided to the
Dewan Komisaris dan Direksi pada 31 Desember Board of Commissioners and Board of Directors in
2024 dan 2023 sebesar Rp 2.097.500.000 dan December 31, 2024 and 2023 amounting to
Rp 2.058.718.000 disajikan sebagai beban umum Rp 2,097,500,000 and Rp 2,058,718,000 are
dan administrasi pada laporan laba rugi dan presented as general and administrative expenses
penghasilan komprehensif konsolidasian. in the consolidated statements of profit or loss and
other comprehensive income.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group has
memiliki karyawan tetap masing-masing sebanyak 50 and 51 permanent employees, respectively
50 dan 51 orang.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statement of the
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Group has been prepared in accordance with
Keuangan (“SAK”) di Indonesia yang mencangkup Financial Accounting Standards (“SAK”) in
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Indonesia which comprise Indonesian Financial
di Indonesia dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan (“ISAK”) di Indonesia yang dikeluarkan Interpretation of Financial Accounting Standards
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan (“ISAK”) in Indonesia published by Financial
Akuntan Indonesia. Accounting Standard Board of Indonesian
Institute of Accountants.
11
Page 21
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
b. Dasar Pengukuran dan Penyajian Laporan b. The Basis Measurement and Presentation of
Keuangan Financial Statements
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basis measurement in preparing the
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya consolidated financial statements is historical
perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun cost, except for certain accounts which are
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain measured based on another basis decribed in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi related accounting policies for those accounts.
masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan The financial statements are prepared based on
disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha the going concern assumption and accrual basis
serta atas dasar akrual kecuali laporan arus kas. except for the statement of cash flows.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statement of cash flows are prepared using
metode langsung dan menyajikan sumber dan direct method and presenting sources and usage
penggunaan kas dan setara kas dengan cash and cash equivalents which classify of cash
mengelompokkan arus kas atas dasar kegiatan flows into operating, investing and financing
operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang fungsional dan penyajian yang The functional and presentation currency used in
digunakan dalam penyusunan laporan keuangan the preparation of the financial statements is the
ini adalah Rupiah (Rp). Indonesian Rupiah (Rp).
c. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan c. Basis of Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements are
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang consistent with those adopted in the preparation of
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan the consolidated financial statements as of
konsolidasian tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and for the period that ended
untuk periode yang berakhir pada tanggal tersebut. on the stated date.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan konsep akrual, kecuali laporan prepared on the accrual basis, except for the
arus kas konsolidasian, dengan menggunakan consolidated statements of cash flows, using the
konsep biaya historis, kecuali seperti yang historical cost concept of accounting, except as
disebutkan dalam Catatan atas laporan keuangan disclosed in the relevant Notes herein.
konsolidasian yang relevan.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows have
dengan menggunakan metode langsung been prepared using direct method which classify
dengan mengelompokkan arus kas dalam cash flows into operating, investing and financing
aktivitas-aktivitas operasi, investasi dan activities.
pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, financial statements is Rupiah, which is
yang merupakan mata uang fungsional Grup. the Group’s functional currency.
12
Page 22
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian d. Consolidation Principles
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements comprise
laporan keuangan Grup pada tanggal the financial statements of the Group as at
31 Desember. Kendali diperoleh bila Grup December 31. Control is achieved when the
terekspos atau memiliki hak atas timbal balik hasil Group is exposed, or has rights, to variable returns
variabel dari keterlibatannya dengan investee dan from its involvement with the investee and has the
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal ability to affect those returns through its power over
balik tersebut melalui kekuasaannya atas investee. the investee. Thus, the Group control an investee
Dengan demikian, investor mengendalikan if and only if the Group have all of the following:
investee jika dan hanya jika investor memiliki
seluruh hal berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada i) Power over the investee, that is existing
saat ini yang memberi investor kemampuan rights that give the investor the current ability to
kini untuk mengarahkan aktivitas relevan dari direct the relevant activities of the investee,
investee.
ii) Eksposur atau hak atas timbal balik hasil ii) Exposure, or rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan investee, involvement with the investee, and
dan
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak serupa When the Group have less than a majority of the
secara mayoritas atas suatu investee, Grup voting or similiar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan consider all relevant facts and circumstances in
yang relevan dalam mengevaluasi apakah mereka assessing whether it has power over an investee,
memiliki kekuasaan atas investee, termasuk: including:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik i) The contractual arrangement with the other
hak suara lainnya dari investee, vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan ii) Rights arising from other contractual
kontraktual lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Grup’ voting rights and potential voting
dimiliki Grup rights
Grup menilai kembali apakah mereka The Group re-assess whether or not it controls an
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan investee if facts and circumstances indicate that
mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu there are changes to one or more of the three
atau lebih dari ketiga elemen dari pengendalian. elements of control. Consolidation of a subsidiary
Konsolidasi atas entitas-entitas anak dimulai sejak begins when the Group obtain the control over the
Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak Subsidiary and ceases when the Group loses
dan berhenti pada saat Grup kehilangan control of the subsidiary. Assets, liabilities, income
pengendalian atas entitas anak. Aset, liabilitas, and expenses of a subsidiary acquired during the
penghasilan dan beban dari entitas anak yang year are included in the consolidated financial
diakuisisi pada tahun tertentu disertakan dalam statements from the date the Group gain control
laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal until the date the Group cease to control the
Grup memperoleh kendali sampai tanggal Grup subsidiary.
tidak lagi mengendalikan entitas anak tersebut.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada comprehensive income is attributed to the
pemilik entitas induk dan pada kepentingan non- equity holders of the parent of the Group and to the
pengendali (“KNP”), walaupun hal ini akan non-controlling interests (“NCI”), even if this results
menyebabkan saldo KNP yang defisit. Bila in the NCI having deficit balance. When necessary,
dipandang perlu, penyesuaian dilakukan terhadap adjusments are made to the consolidated financial
Laporan keuangan konsolidasian untuk statements to bring their accounting policies into
diselaraskan dengan kebijakan akuntansi Grup. the line with the Group accounting policies.
13
Page 23
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Seluruh saldo akun, transaksi, penghasilan All significant intra and inter-Group’s balances,
dan beban antar Grup yang signifikan, dan laba transactions, income and expenses, and
atau rugi hasil transaksi dari intra Grup yang belum unrealized profits and losses resulting from intra-
direalisasi dan dividen dieliminasi pada saat Group and dividends are eliminated on
konsolidasi. consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent’s ownership interest
induk terhadap entitas anak yang tidak in a subsidiary, without a loss of control, is
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat accounted for as an equity transaction. If the Group
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan loses control over a subsidiary, it derecognizes the
pengendalian atas suatu entitas anak, maka Grup related assets (including goodwill), liabilities, non
menghentikan pengakuan atas aset (termasuk controlling interest and other component of equity,
goodwill), liabilitas, kepentingan non pengendali while any resultant gain or loss is recognized in the
dan komponen lain dari ekuitas terkait, sementara profit or loss. Any investment retained is
rugi atau laba yang dihasilkan diakui pada laba recognized at fair value.
rugi. Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada
nilai wajar.
Transaksi perubahan nilai investasi pada Change of carrying value of investment transaction
Entitas Anak yang timbul dari penerbitan saham which derived from the issuance of new shares of
baru oleh Entitas Anak kepada Entitas dicatat pada Subsidiary to the Entity is recorded as “Differences
akun “Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Entitas Arising from Changes in Equity of Subsidiaries
Anak” sebagai bagian dari “Ekuitas” pada laporan account which is presented under “the Equity”
posisi keuangan konsolidasian. account in the consolidated statement of financial
position.
e. Bisnis Kombinasi Entitas Sepengendali e. Business Combination of Entities under
Common Control
Akuisisi atau pengalihan saham antara Acquisition or transfer of shares among
entitas sepengendali dicatat sesuai dengan PSAK entities under common control is accounted in
No. 338, “Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”. accordance with PSAK No. 338, “Business
Dalam PSAK No. 338, pengalihan aset, kewajiban, Combination of Entity under Common Control”.
saham dan instrumen kepemilikan lainnya dari Under PSAK No. 338 , transfer of assets, liabilities,
entitas sepengendali tidak menghasilkan shares and other instruments of ownership of
keuntungan atau kerugian bagi Entitas atau entitas entities under common control does not result in a
individual dalam kelompok yang sama. gain or loss to the Entity or to the individual entity
within the same group.
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common control are
dengan menggunakan metode penyatuan accounted for using the pooling of interest method,
kepentingan, dimana selisih antara jumlah imbalan where by the difference between the
yang dialihkan dengan jumlah tercatat aset neto considerations transferred and the book value of
entitas yang diakuisisi diakui sebagai bagian dari the net assets of the acquiree is recognized as part
akun “Tambahan Modal Disetor” pada laporan of “Additional Paid-in Capital” in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian. Dalam statements of financial position. In applying the
menerapkan metode penyatuan kepentingan said pooling-of-interest method, the components of
tersebut, unsur-unsur laporan keuangan dari the financial statements of the combining entities
entitas yang bergabung disajikan seolah-olah are presented as if the combination has occurred
penggabungan tersebut telah terjadi sejak awal since the beginning of the period of the combining
periode entitas yang bergabung berada dalam entity become under common control.
sepengendalian.
14
Page 24
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
f. Standar, Amendemen/Penyesuaian dan f. New and Revised Statements and
Interpretasi Standar yang Berlaku Efektif pada Interpretation of Financial Accounting
Periode Berjalan Standards Effective in the Current Year
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan During the current year, the Group has adopted
standar dan sejumlah amendemen/ penyesuaian/ standards and a number of amendments/
interpretasi PSAK yang relevan dengan operasinya adjustments/ interpretations of PSAK that are
dan efektif untuk periode akuntansi yang dimulai relevant to its operations and effective for
pada atau setelah 1 Januari 2024. accounting periods beginning on or after January
1, 2024.
Standar baru dan revisi berikut telah diterbitkan dan The following new and revised standards have
efektif pada tahun 2024, namun dampaknya tidak been issued and are effective in 2024, but the
signifikan terhadap laporan keuangan: impact on the financial statements is not
significant:
- PSAK 107 (amendemen) Instrumen - PSAK 107 (amendment) Financial Instruments:
Keuangan: Pengungkapan, tentang Disclosures, on Supplier Financing
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Arrangements
- PSAK 116 (amendemen) Sewa, tentang sewa - PSAK 116 (amendment) Leases, regarding
pada transaksi jual dan Sewa-balik leases in sale and leaseback transactions
- PSAK 201 (amendemen) Penyajian Laporan - PSAK 201 (amendment) Presentation of
Keuangan, tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements, about Classification of
sebagai Jangka Pendek atau jangka Panjang Liabilities as Short-term or Long-term and
dan Liabilitas Jangka Panjang dengan Long-term Liabilities with Covenants
Kovenan
- PSAK 207 (amendemen) : Laporan Arus Kas, - PSAK 207 (amendment): Statement of Cash
tentang Pengaturan Pembiayaan Pemasok Flows, on Supplier Financing Arrangements
Standar baru, revisi dan efektif pada tahun 2025 New, revised and effective standards in 2025
Berikut ini adalah standar baru dan revisi yang The following new and revised standards have
telah diterbitkan, yang akan berlaku efektif pada been issued, which will be effective in 2025
tahun 2025
- PSAK 117 Kontrak Asuransi - PSAK 117 Insurance Contracts
- PSAK 221 (amandemen) Pengaruh Perubahan - PSAK 221 (amended) The Effects of Changes
Kurs Valuta Asing, tentang Kekurangan in Foreign Exchange Rates, on Exchange
Ketertukaran. Shortfall.
Grup sedang mempelajari dampak yang mungkin The Group is presently evaluating the possible
timbul atas penerbitan standar akuntansi keuangan impact of the issuance of these financial
tersebut. accounting standards.
15
Page 25
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas A related parties is a person or entity that is related
yang terkait dengan Grup (entitas pelapor): to the Group (the reporting entity):
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Merupakan personil manajemen kunci iii. Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of a
entitas pelapor. parent of the reporting entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
i. Entitas adalah anggota dari Grup yang i. The entity and the reporting entity are
sama (artinya entitas induk, entitas anak, members of the same Group (which means
dan entitas anak berikutnya saling berelasi that each parent entity, subsidiary and
dengan entitas lain); fellow subsidiary is related to the others;
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosisasi atau ventura bersama venture of a member of a Group of which the
yang merupakan anggota suatu kelompok other entity is a member);
usaha, yang mana entitas lain tersebut
adalah anggotanya);
iii. Entitas yang dikendalikan atau iii. The entity is controlled or jointly controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in (a); or
diidentifikasi dalam huruf (a); atau
iv. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) iv. A person identified in (a) (i) has significant
(i) memiliki pengaruh signifikan atas influence over the entity or is a member of
entitas atau merupakan personil the key management personnel of the entity
manajemen kunci entitas (atau entitas (or a parent entity of the entity).
induk dari entitas).
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the notes to the
catatan atas laporan keuangan. financial statement.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognize a financial assets or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan, jika dan financial liabilities in the statement of financial
hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam position if, and only if, the Group becomes a party
ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. Pada to the contractual provisions of the instrument. At
saat pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas initial recognition, the Group measure all financial
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. assets and financial liabilites at its fair value. In the
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan case of a financial asset or financial liability not
tidak diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai measured at fair value through profit or loss, the
wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan stated fair value is added or reducted with the
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs that are directly attributtable to
langsung dengan perolehan atau penerbitan aset the acquisition or issue of the financial asset or
keuangan atau liabilitas keuangan tersebut. Biaya financial liability. Transaction costs incurred on
transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan acquisition of a financial asset and issue of a
perolehan aset keuangan dan penerbitan liabilitas financial liability classified at fair value through
keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar profit or loss are expensed immediately.
melalui laba rugi dibebankan segera.
16
Page 26
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Pengukuran selanjutnya aset keuangan Subsequent measurement of financial assets
Klasifikasi Classification
Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam The Group classifies its financial assets in the
kategori pengukuran berikut: following measurement categories:
a) Aset keuangan yang diukur pada biaya a) Financial assets measured at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
b) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar b) Financial assets measured at fair value through
melalui penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
c) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar c) Financial assets measured at fair value through
melalui laba rugi (“FVTPL”). profit or loss (“FVTPL”).
Klasifikasi tersebut tergantung pada model bisnis The classification depends on the Group’s
Grup untuk mengelola aset keuangan dan business model for managing the financial assets
persyaratan kontraktual arus kas-nya apakah and the contractual terms of the cash flows
semata dari pembayaran pokok dan bunga. whether solely payments of principal and interest.
Aset keuangan dengan derivatif melekat Financial assets with embedded derivatives are
dipertimbangkan secara keseluruhan saat considered in their entirety when determining
menentukan apakah arus kas-nya hanya whether their cash flows are solely payment of
merupakan pembayaran pokok dan bunga. principal and interest.
Untuk aset yang diukur pada nilai wajar, For assets measured at fair value, gains and
keuntungan dan kerugian akan dicatat dalam laba losses will either be recorded in profit or loss or
rugi atau penghasilan komprehensif lain. Untuk other comprehensive income. For investments in
investasi pada instrumen ekuitas yang tidak dimiliki equity instruments that are not held for trading, this
untuk diperdagangkan, hal ini akan tergantung will depend on whether the Group has made an
pada apakah Grup telah melakukan pemilihan irrevocable election at the time of initial recognition
takterbatalkan pada saat pengakuan awal untuk to account for the equity investment at fair value
mencatat investasi ekuitas pada nilai wajar melalui through other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
Pengukuran Measurement
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures a
keuangan pada nilai wajarnya ditambah, dalam hal financial asset at its fair value plus, in the case of
aset keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui a financial asset not at fair value through profit or
laba rugi, biaya transaksi yang dapat diatribusikan loss, transaction costs that are directly attributable
secara langsung dengan perolehan aset to the acquisition of the financial asset.
keuangan. Biaya transaksi dari aset keuangan Transaction costs of financial assets carried at fair
yang dicatat pada nilai wajar melalui laba rugi value through profit or loss are expensed in profit
dibebankan pada laba rugi. or loss.
Kebijakan akuntansi atas pengukuran selanjutnya The accounting policies for the subsequent
atas aset keuangan Grup dibedakan berdasarkan measurement of the Group’s financial assets are
jenis instrumen keuangan sebagai berikut: differentiated based on the types of financial
instruments as follows:
a) Instrumen utang a) Debt instruments
Pengukuran selanjutnya instrumen utang Subsequent measurement of debt instruments
bergantung pada model bisnis Grup dalam depends on the Group’s business model for
mengelola aset dan karakteristik arus kas dari managing the asset and the cash flow
aset tersebut. characteristics of the asset.
i. Biaya perolehan diamortisasi i. Amortized cost
Aset yang dimiliki untuk mengumpulkan Assets that are held for collection of
arus kas kontraktual dimana arus kas contractual cash flows where those cash
tersebut hanya mewakili pembayaran flows represent solely payments of principal
pokok dan bunga diukur dengan biaya and interest are measured at amortized
perolehan diamortisasi. Keuntungan atau cost. A gain or loss on a debt investment
17
Page 27
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
kerugian dari investasi utang yang that is subsequently measured at amortized
selanjutnya diukur pada biaya perolehan cost and is not part of a hedging relationship
diamortisasi dan bukan merupakan bagian is recognised in profit or loss when the
dari hubungan lindung nilai, diakui dalam asset is derecognised or impaired. Interest
laba rugi pada saat aset tersebut dihentikan income from these financial assets is
pengakuannya atau mengalami penurunan included in finance income using the
nilai. Pendapatan bunga dari aset effective interest rate method.
keuangan tersebut dimasukkan ke dalam
pendapatan keuangan dengan
menggunakan metode suku bunga efektif.
ii. Nilai wajar melalui penghasilan ii. Fair value through other comprehensive
komprehensif lain income
Aset yang dimiliki untuk mendapatkan arus Assets that are held for collection of
kas kontraktual dan untuk menjual aset contractual cash flows and for selling the
keuangan, di mana arus kas aset tersebut financial assets, where the assets’ cash
hanya atas pembayaran pokok dan bunga, flows represent solely payments of principal
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan and interest, are measured at fair value
komprehensif lain (“FVOCI”). through other comprehensive income
(“FVOCI”).
Perubahan nilai tercatat dilakukan melalui Movements in the carrying amount are
penghasilan komprehensif lain (“OCI”), taken through other comprehensive income
kecuali untuk pengakuan keuntungan atau (“OCI”), except for the recognition of
kerugian penurunan nilai, pendapatan impairment gains or losses, interest
bunga dan keuntungan dan kerugian selisih revenue and foreign exchange gains and
kurs yang diakui dalam laba rugi. losses which are recognised in profit or
loss.
Ketika aset keuangan dihentikan When the financial asset is derecognized,
pengakuannya, keuntungan atau kerugian the cumulative gain or loss previously
kumulatif yang sebelumnya diakui di OCI recognized in OCI is reclassified from equity
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi dan to profit or loss and recognized in “other
diakui dalam “beban lain-lain, neto”. expenses, net”. Interest income from these
Pendapatan bunga dari aset keuangan financial assets is included in finance
tersebut dimasukkan ke dalam pendapatan income using the effective interest rate
keuangan dengan menggunakan metode method. Foreign exchange gains/losses
suku bunga efektif. Keuntungan/kerugian and impairment expenses are presented in
selisih kurs dan beban penurunan nilai “other expenses, net”.
disajikan dalam “beban lain-lain, neto”.
iii. Nilai wajar melalui laba rugi iii. Fair value through profit or loss
Aset yang tidak memenuhi kriteria untuk Assets that do not meet the criteria for
biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI amortised cost or FVOCI are measured at
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. fair value through profit or loss.
Keuntungan atau kerugian dari investasi A gain or loss on a debt investment that is
utang yang selanjutnya diukur pada nilai subsequently measured at fair value
wajar melalui laba rugi, dan bukan through profit or loss, and is not part of a
merupakan bagian dari hubungan lindung hedging relationship, is recognized in profit
nilai, diakui di laba rugi dalam “beban lain- or loss within “other expenses, net” in the
lain, neto” dalam periode kemunculannya. period in which it arises.
18
Page 28
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
b) Instrumen ekuitas b) Equity instrument
Grup selanjutnya mengukur semua investasi The Group subsequently measures all equity
ekuitas pada nilai wajar. Jika manajemen Grup investments at fair value. Where the Group’s
telah memilih untuk menyajikan keuntungan management has elected to present fair value
dan kerugian nilai wajar atas investasi ekuitas gains and losses on equity investments in other
dalam penghasilan komprehensif lain, tidak comprehensive income, there is no subsequent
ada reklasifikasi keuntungan dan kerugian nilai reclassification of fair value gains and losses to
wajar ke laba rugi setelah penghentian profit or loss following the derecognition of the
pengakuan investasi tersebut. Dividen dari investment. Dividends from such investments
investasi semacam itu tetap diakui dalam laba continue to be recognized in profit or loss as
rugi sebagai pendapatan lainnya ketika hak other income when the Group’s right to receive
Grup untuk menerima pembayaran ditetapkan. payments is established.
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan Subsequent measurement of financial
liabilities
Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba Financial liabilities at fair value through profit loss
rugi FVTPL diukur pada nilai wajar, dengan FVTPL are measured at fair value, with any gains
keuntungan atau kerugian yang timbul atas or losses arising on changes in fair value
perubahan nilai wajar diakui dalam laporan laba recognized in profit or loss to the extent that they
rugi sepanjang hal tersebut tidak menjadi bagian are not part of a designated hedging relationship
dari hubungan lindung nilai yang ditentukan (lihat (see hedge accounting policy). The net gain or
kebijakan akuntansi lindung nilai). Keuntungan loss recognized in profit or loss incorporates any
atau kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi interest paid on the financial liability and is
menggabungkan setiap bunga yang dibayarkan included in the “other gains and losses” line item
atas liabilitas keuangan dan termasuk dalam in profit or loss.
bagian “keuntungan dan kerugian lain-lain” dalam
laporan laba rugi.
Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan However, for financial liabilities that are
pada FVTPL, jumlah perubahan nilai wajar liabilitas designated as at FVTPL, the amount of change in
keuangan yang dapat diatribusikan pada the fair value of the financial liability that is
perubahan risiko kredit liabilitas diakui dalam attributable to changes in the credit risk of that
penghasilan komprehensif lain, kecuali jika liability is recognized in other comprehensive
pengakuan dampak risiko kredit di penghasilan income, unless the recognition of the effects of
komprehensif lain akan menciptakan atau changes in the liability’s credit risk in other
memperbesar inkonsistensi akuntansi dalam laba comprehensive income would create or enlarge
rugi. Sisa perubahan dari nilai wajar atas liabilitas an accounting mismatch in profit or loss. The
diakui dalam laba rugi. Perubahan nilai wajar yang remaining amount of change in the fair value of
dapat diatribusikan pada risiko kredit liabilitas liability is recognized in profit or loss. Changes in
keuangan yang diakui dalam penghasilan fair value attributable to a financial liability’s credit
komprehensif lain tidak akan direklasifikasi ke laba risk that are recognized in other comprehensive
rugi; sebaliknya, perubahan tersebut dipindahkan income are not subsequently reclassified to profit
ke saldo laba pada saat penghentian pengakuan or loss; instead, they are transferred to retained
liabilitas keuangan. earnings upon derecognition of the financial
liability.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan lain meliputi utang usaha dan Other financial liabilities, which include trade and
utang lain-lain, utang obligasi, utang bank jangka other payables, bonds payables, short and long-
pendek dan panjang dan utang sewa pembiayaan, term bank loans and finance lease liabilities, are
pada awalnya diukur pada nilai wajar, setelah initially measured at fair value, net of transaction
dikurangi biaya transaksi, dan selanjutnya diukur costs, and subsequently measured at amortized
pada biaya perolehan yang diamortisasi cost using the effective interest method.
menggunakan metode suku bunga efektif.
19
Page 29
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assests
Pada tanggal akhir periode pelaporan, Grup At the end of the reporting period, the Group
mengevaluasi kerugian kredit ekspektasian assesses the expected credit losses with
dengan mempertimbangkan informasi yang considering the forward-looking information
bersifat forward-looking terhadap investasi yang associated with investments which measured at
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan fair value through other comprehensive income
komprehensif lain dan biaya perolehan and amortized cost. The investments are impaired
diamortisasi. Investasi tersebut mengalami when one or more events that have a detrimental
penurunan nilai ketika satu atau lebih peristiwa impact on the estimated future cash flows have
yang memiliki dampak merugikan atas estimasi occurred. Any impairment is recognized in profit or
arus kas masa depan telah terjadi. Penurunan nilai loss.
tersebut diakui dalam laba rugi.
i. Kas dan Bank i. Cash and Bank
Kas dan bank terdiri dari kas, bank dan semua Cash and bank consist of cash on hand, banks
investasi yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan and all investments with maturities of three
atau kurang dari tanggal penempatannya dan yang months or less from the date of placement and are
tidak dijaminkan serta tidak dibatasi not pledged as collateral and not restricted.
penggunaannya.
j. Piutang Usaha j. Trade Receivables
Pada saat pengakuan awal piutang diukur sebesar At initial recognition receivables are measure at
nilai wajar dan setelah pengakuan awal diukur fair value and after initial recognition are
pada biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortized cost using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif, interest method, less allowance for decline in
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai. value.
Penyisihan piutang ragu-ragu dibentuk dengan Allowance for doubtful accounts takes into
memperhatikan kerugian kredit ekspetasian bahwa account takes into account expected credit losses
saldo piutang tidak dapat ditagih. Piutang ragu- that the outstanding balance cannot be collected.
ragu dihapus pada saat piutang tersebut tidak Allowance for doubtful accounts are written off
tertagih. when the receivables are not collected.
k. Piutang Lain-lain k. Other Receivables
Pada saat pengakuan awal piutang diukur sebesar At initial recognition receivables are measure at
nilai wajar dan setelah pengakuan awal diukur fair value and after initial recognition are
pada biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortized cost using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif, interest method, less allowance for decline in
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai. value.
l. Biaya Dibayar Dimuka l. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dengan Prepaid expenses amortized using straight line
menggunakan metode garis lurus. method.
m. Persediaan m. Inventories
Persediaan merupakan aset real estat terdiri dari Inventories represent of real estate assets
tanah dan bangunan yang siap dijual, tanah belum consisting of land and buildings ready for sale,
dikembangkan, tanah yang sedang dikembangkan land not yet developed, land under development
dan bangunan yang sedang dikonstruksi, and buildings under construction, are stated at
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai cost or net realizable value, whichever is lower.
realisasi bersih, mana yang lebih rendah.
Tanah belum dikembangkan merupakan Land not yet developed consists of land that has
tanah mentah yang belum dikembangkan dan not yet been developed and is stated at cost or net
dinyatakan sebesar biaya perolehan realizable value, whichever is lower. The cost of
atau nilai realisasi bersih mana yang lebih rendah. land not yet developed consists of pre
20
Page 30
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan development costs and cost of the land. The cost
meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. of the land not yet developed is transferred to the
Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang land under development account when the
sedang dikembangkan pada saat pengembangan development of the land has started or is
tanah akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan transferred to the buildings under construction
yang sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut account when the land is ready for development.
siap dibangun.
Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan The cost of land under development consists
meliputi biaya perolehan tanah yang belum of cost of land not yet developed, direct and
dikembangkan, biaya pengembangan langsung indirect costs related to the development of
dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada real estate assets and borrowing costs. The
aset pengembangan real estat serta biaya cost of land under development is transferred to
pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan akan the buildings under construction account when the
dipindahkan ke bangunan yang sedang development is completed.
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction consists of
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang the cost of developed land, construction costs,
telah selesai dikembangkan ditambah dengan other costs related to the development of real
biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat estate and borrowing costs, and is transferred to
diatribusikan pada aktivitas pengembangan real the building when it is completed and ready for
estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke sale.
bangunan yang siap dijual pada saat selesai
dibangun dan siap dijual.
Biaya aktivitas pengembangan real estat The real estate development costs which are
yang dikapitalisasi ke proyek pengembangan real capitalized to the real estate development project
estat adalah: are:
- Biaya pra-perolehan tanah - Land pre-acquisition costs
- Biaya perolehan tanah - Land acquisition cost
- Biaya yang secara langsung berhubungan - Project direct cost
dengan proyek
- Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas - Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
- Biaya pinjaman - Borrowing costs
Biaya yang dialokasikan sebagai beban Costs which are allocated to project costs
proyek adalah: are:
- Biaya pra-perolehan tanah atas tanah yang - Pre-acquisition costs of land which is not
tidak berhasil diperoleh. successfully acquired.
- Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh - Excess of costs over anticipated proceeds
atas pembangunan sarana umum yang on the sale or transfer of commercialized
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, public utilities, in connection with the sale of
sehubungan dengan penjualan unit. units.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke development are allocated to each real estate
setiap unit real estat dengan metode identifikasi unit using the specific indentification method.
khusus.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed
dilakukan pada setiap akhir periode at reporting date until the project is substantially
pelaporan sampai proyek selesai secara completed. If there are fundamental changes on
substansial. Jika terjadi perubahan mendasar the basis of current estimates, the Group will
Grup akan melakukan revisi dan realokasi biaya. revise and reallocate the cost.
Beban yang diakui di laba rugi pada saat Expenses which are not related to the
terjadinya adalah biaya yang tidak development of real estate are charged to
berhubungan dengan proyek real estat. profit or loss when incurred.
21
Page 31
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
n. Aset Tetap n. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar All fixed assets are initially recognized at
biaya perolehan, yang terdiri atas harga perolehan cost, which comprises its purchase price and
dan biaya-biaya tambahan yang dapat any costs directly attributable in bringing the
diatribusikan langsung untuk membawa aset ke asset to its working condition and to the
lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset siap location where it is intended to be used.
digunakan.
Setelah pengakuan awal, aset tetap Subsequent to initial recognition, fixed assets are
dinyatakan pada biaya perolehan dikurangi carried at cost less any subsequent accumulated
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan depreciation and impairment losses.
nilai.
Pada setiap akhir periode pelaporan, taksiran masa At the end of each reporting period, the
manfaat dan metode penyusutan asset tetap estimated useful lives and methods of
ditelaah oleh manajemen dan jika perlu depreciation of fixed assets are reviewed by
disesuaikan secara prospektif. management and adjusted prospectively, if
appropriate.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat Depreciation of fixed assets starts when it is
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai available for use and is computed using the
dengan maksud penggunaannya dan dihitung straight-line method based on the estimated
dengan metode garis lurus berdasarkan taksiran useful lives of the assets:
masa manfaat ekonomis aset tetap:
Tahun/Years
Kendaraan 5 Vehicles
Inventaris kantor 5 Officeequipments
Peralatan kantor 5 Project equipments
Beban perbaikan dan pemeliharaan The costs of repairs and maintenance are
dibebankan pada laporan laba rugi dan charged to the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada profit or loss and other comprehensive
saat terjadinya; pengeluaran dalam jumlah income as incurred; significant renewals and
signifikan dan yang memperpanjang masa betterments are capitalized. When assets
manfaat aset atau yang memberikan tambahan are retired or otherwise disposed of, their net
manfaat ekonomis dikapitalisasi. Aset tetap yang book values are removed from the accounts
sudah tidak dipergunakan lagi atau yang dijual, and any resulting gain or loss is reflected in
dikeluarkan dari kelompok aset tetap yang the consolidated statements of profit or loss
bersangkutan dan laba atau rugi yang terjadi diakui and other comprehensive income for the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan year.
komprehensif lain konsolidasian pada tahun yang
bersangkutan.
o. Sewa o. Lease
Sehubungan dengan penerapan PSAK No. 116, In connection with the implementation of PSAK
Grup sebagai pihak penyewa mengakui aset hak- No. 116, the Group as a lessee recognizes right-
guna dan liabilitas sewa terkait dengan sewa yang of-used assets and lease liabilities related to
sebelumnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi leases that were previously classified as
berdasarkan PSAK 30: Sewa, kecuali atas sewa operating leases under PSAK 30: Leases, except
jangka pendek atau sewa dengan aset yang for short-term leases or leases with low eligible
bernilai rendah. assets.
22
Page 32
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Recognition of Revenue and Expenses
Pendapatan Revenue
Grup menerapkan PSAK 115 “Pendapatan dari The Group applies PSAK 115 “Income from
Kontrak dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan Contracts with Customers”, which requires
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 revenue recognition to fulfill the following 5
langkah analisis sebagai berikut: analysis steps:
1. Menentukan kontrak dengan pelanggan. 1. Determine the contract with the customer.
2. Menentukan kewajiban pelaksanaan dalam 2. Determine the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to deliver goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that have different characteristics to
berbeda ke pelanggan. customers.
3. Menetapkan harga transaksi, setelah dikurangi
diskon, retur, insentif penjualan dan pajak 3. Determine the transaction price, after
pertambahan nilai, yang berhak diperoleh deducting discounts, returns, sales incentives
suatu entitas sebagai kompensasi atas and value-added taxes, which an entity is
diserahkannya barang atau jasa yang entitled to receive as compensation for delivery
dijanjikan dalam kontrak. of goods or services promised in the contract.
4. Mengalokasikan harga transaksi ke setiap
kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan 4. Allocate the transaction price to each
dasar harga jual relatif yang berdiri sendiri dari performance obligation using the basis of the
relative selling price that stands alone for each
setiap barang atau jasa yang dijanjikan di
good or service promised in contract. When the
kontrak. Ketika harga jual tidak dapat diamati selling price cannot be observed directly, the
secara langsung, harga jual relatif yang berdiri relative selling price stands itself is estimated
sendiri diperkirakan berdasarkan biaya yang based on expected costs plus margin.
diharapkan ditambah marjin.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban
pelaksanaan telah dipenuhi dengan 5. Recognize revenue when the performance
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan obligation has been fulfilled by delivering the
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki promised goods or services to the customer
kendali atas barang atau jasa tersebut). (when the customer has control over the goods
or services).
Untuk penjualan properti, kewajiban pelaksanaan
umumya terpenuhi, dan pendapatan diakui, pada For property sales, performance obligations are
saat pengendalian atas barang telah berpindah generally satisfied, and revenue is recognized,
kepada pelanggan (pada suatu titik waktu). when control of the goods has been transferred to
the customer (at a point in time).
Untuk pendapatan sewa, kewajiban pelaksanaan
umumnya terpenuhi dan pendapatan diakui secara For rental income, performance obligations are
simultan saat pelanggan menerima dan generally satisfied and revenue is recognized
mengkonsumsi manfaat yang disediakan oleh simultaneously when the customer receives and
kinerja Grup saat Grup melaksanakan kewajiban consumes the benefits provided by the Group's
pelaksanaannya tersebut (pada sepanjang waktu). performance as the Group carries out its
performance obligations (over time).
Untuk pendapatan konstruksi, kewajiban
pelaksanaan umumnya terpenuhi dan pendapatan For construction revenue, performance obligations
diakui ketika kinerja Grup menciptakan atau are generally satisfied and revenue is recognized
meningkatkan asset yang dikendalikan pelanggan when the Group's performance creates or
improves customer-controlled assets as the assets
sebagai aset yang diciptakan atau ditingkatkan
are created or improved (over time).
(pada sepanjang waktu).
23
Page 33
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Pendapatan diakui pada saat barang /jasa Revenue is recognized when the goods/services
diserahkan sesuai dengan yang disyaratkan pada are delivered as required by the agreement.
perjanjian.
Beban Expense
Beban diakui dengan menggunakan metode Expenses are recognized using the accrual
akrual (accrual basis). method (accrual basis).
q. Pajak Penghasilan q. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan taksiran Current tax expense is determined based on the
laba kena pajak dalam periode/tahun yang estimated taxable income in the current period/
berjalan. Penghasilan kena pajak berbeda dengan year. Taxable income is different from profit
laba yang dilaporkan dalam laporan laba rugi reported in the statement of comprehensive
komprehensif karena penghasilan kena pajak tidak income because taxable income does not include
termasuk item-item penghasilan atau beban yang items of income or expenses that are taxed or
dikenakan pajak atau dikurangkan di tahun-tahun deducted in other years and excludes items that
lainnya dan tidak termasuk item-item yang tidak have never been taxed or deducted.
pernah dikenakan pajak atau dikurangkan.
Pajak penghasilan badan kini yang terutang Corporate income tax currently payable is
dihitung dengan menggunakan tarif pajak calculated using tax rates based on tax laws that
berdasarkan peraturan perpajakan yang telah have been established or are substantially set at
ditetapkan atau secara substansial ditetapkan the end of the reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Pajak tangguhan dicatat dengan menggunakan Deferred tax is accounted for using the liability
metode liabilitas untuk semua perbedaan temporer method for all temporary differences arising
yang timbul antara aset dan liabilitas berbasis between fiscal-based assets and liabilities and
fiskal dengan nilai tercatatnya menurut laporan their carrying amounts according to financial
keuangan. Pajak tangguhan dihitung dengan statements. Deferred tax is calculated using tax
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara rates that have been enacted or substantially
substansial telah berlaku pada akhir periode enacted at the end of the reporting period.
pelaporan. Perubahan nilai tercatat aset dan Changes in the carrying amount of deferred tax
liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan oleh assets and liabilities due to changes in tax rates
perubahan tarif pajak dibebankan pada laba rugi are charged to current income, except for
berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi yang transactions that have been directly charged or
sebelumnya telah langsung dibebankan atau credited to equity.
dikreditkan ke ekuitas.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax liabilities can
tangguhan dapat saling menghapuskan jika mutually cancel each other if legally eliminated
secara legal dapat saling menghapuskan antara between current tax assets against current tax
aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan liabilities and deferred tax assets for deferred tax
aset pajak tangguhan terhadap liabilitas pajak liabilities related to the same entity, or the Group
tangguhan yang berkaitan untuk entitas yang intends to settle current assets and liabilities
sama, atau Grup bermaksud untuk menyelesaikan based on the amount net.
aset dan liabilitas lancar berdasarkan jumlah neto.
Pajak Final Final Tax
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup Final tax is not included in the scope set by PSAK
yang diatur oleh PSAK No. 212 tersebut. Oleh No. 212. Therefore, the final tax related to rental
sebab itu, pajak final sehubungan dengan revenue and sale on land and buildings is
pendapatan sewa dan penjualan atas tanah dan presented separately from the income tax expense
bangunan disajikan terpisah dari beban pajak (current tax and deferred tax) which is set by PSAK
penghasilan (pajak kini dan pajak tangguhan) yang No. 212 in the consolidated statements of profit or
diatur oleh PSAK No. 212 tersebut dalam laporan loss and other comprehensive income.
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
24
Page 34
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang certain taxable income is subject to final tax.
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai Final tax applied to the gross value of
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas transactions is applied even when the parties
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami carrying the transaction recognizing losses. The
kerugian. Pajak penghasilan final dihitung pada final income tax is calculated on the total amount
jumlah total tagihan untuk nilai kontrak yang of the invoice for the contract value collected
dikumpulkan selama setahun. Oleh karena itu, during the year. Therefore, no deferred tax assets/
tidak ada aset/kewajiban pajak tangguhan yang liabilities are recognized.
diakui.
Dengan penerapan PSAK revisi tersebut, Referring to the revised PSAK as mentioned
Grup memutuskan untuk menyajikan beban pajak above, the Group has decided to present all of the
final sehubungan dengan penjualan kapling tanah, final tax arising from sales of land, house,
rumah, bangunan komersial dan apartemen commercial buildings and apartments as separate
sebagai pos tersendiri. line item.
Perbedaan antara nilai tercatat dari aset The difference between the carrying amount
revaluasian dan dasar pengenaan pajak of a revalued asset and its tax base is a
merupakan perbedaan temporer sehingga temporary difference and gives rise to a deferred
menimbulkan liabilitas atau aset pajak tangguhan, tax liability or asset, except for certain asset such
kecuali untuk aset tertentu seperti tanah yang as land, which realization is taxed with final tax on
pada saat realisasinya dikenakan pajak final yang gross value of transaction.
dikenakan atas nilai bruto transaksi.
Menurut Undang-Undang No. 12 Tahun According to Law No. 12 Year 1994, the value of
1994, nilai pengalihan adalah nilai yang tertinggi the transfer is the highest value among the values
antara nilai berdasarkan Akta Pengalihan Hak dan under the Deed of Assignment and the Tax Object
Nilai Jual Objek Pajak tanah dan/atau bangunan Sales Value of related land and/or buildings.
yang bersangkutan.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on Government Regulation No. 5 dated
tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk March 23, 2002, income from shopping center
pendapatan ruang perkantoran dan pusat ritel rental is subject to a final tax of 10% of the value of
dikenakan pajak bersifat final sebesar 10% dari the revenue in question. Based on Government
nilai pendapatan yang bersangkutan. Berdasarkan Regulation No. 71/2008 dated November 4, 2008,
Peraturan Pemerintah No. 71/2008 tanggal effective on January 1, 2009, where Income from
4 November 2008, efektif tanggal 1 Januari 2009, sale of land and buildings for real estate
penghasilan dari penjualan atau pengalihan tanah developers are subject to a final tax of 5% of the
dan bangunan untuk pengembang real estat sale or transfer value, which has been superseded
(developer) dikenakan pajak final sebesar 5% dari by Government Regulation No. 34/2016 dated
nilai penjualan atau pengalihan, yang telah August 8, 2016, effective September 8, 2016,
digantikan oleh Peraturan Pemerintah No. 34/2016 where income from transfer of land rights and or
tanggal 8 Agustus 2016, efektif tanggal 8 buildings subject to final tax of 2.5% of the sale or
September 2016, penghasilan dari pengalihan hak transfer value.
atas tanah dan atau bangunan dikenakan pajak
final sebesar 2,5% dari nilai penjualan atau
pengalihan.
r. Imbalan Pasca Kerja r. Post-Employment Benefit Liabilities
Entitas mengakui liabilitas atas imbalan kerja The entity recognizes a liability for employee
sesuai dengan PSAK No. 219 Imbalan Kerja sesuai benefits in accordance with PSAK No. 219
dengan Undang-Undang No 11 tahun 2020 tentang Employee Benefits in accordance with Law
Cipta Kerja dan Peraturan Pemerintah No. 11 year 2020 concerning Job Creation and
No. 35 Tahun 2021. Government Regulation No. 35 year 2021.
25
Page 35
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
s. Segmen Operasi s. Operating Segments
Segmen adalah bagian khusus dari Entitas A segment is a distinguishable component of
dan Entitas Anak yang terlibat baik dalam the Group that is engaged either in providing
menyediakan produk dan jasa (segmen certain products and services (business segment)
usaha), maupun dalam menyediakan produk dan or in providing products and services within a
jasa dalam lingkungan ekonomi tertentu (segmen particular economic environment (geographical
geografis), yang memiliki risiko dan imbalan yang segment), which is subject to risks and rewards
berbeda dari segmen lainnya. that are different from those in other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results,
segmen termasuk komponen yang dapat assets and liabilities include items directly
diatribusikan langsung kepada suatu segmen serta attributable to a segment as well as those that can
hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar be allocated on a reasonable basis to that
yang sesuai kepada segmen tersebut. Segmen segment. They are determined before intra group
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar balances and intragroup transactions are
Grup, dieliminasi sebagai bagian dari proses eliminated as a part of consolidation process.
konsolidasi.
t. Laba (rugi) per Saham Dasar t. Basic Earning (Loss) per Share
Berdasarkan PSAK No. 233, “Laba per Saham“, In accordance with PSAK No. 233, “Earnings
laba (rugi) per saham dihitung dengan membagi per Share”, earnings (loss) per share amount is
laba (rugi) yang dapat diatribusikan kepada pemilik computed by dividing profit (loss) attributable to
entitas induk tahun berjalan dengan total rata-rata equity holders of parent Entity for the year by the
tertimbang saham yang beredar dalam tahun yang weighted average number of shares outstanding
bersangkutan. in the respective year.
Jumlah rata-rata tertimbang saham Entitas The adjusted weighted-average number of
yang telah disesuaikan yang dijadikan the Entity’s shares which is used as the basis for
sebagai dasar perhitungan laba (rugi) per calculating earnings (loss) per share, amounted to
saham, adalah sebesar 6.400.000.000 saham per 6,400,000,000 shares in December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 6.400.000.000 saham per 6,400,000,000 shares, in December 31, 2023
31 Desember 2023 (Catatan 31). (Note 31).
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI YANG 3. SIGNIFICANT JUDGEMENT, ESTIMATIONS AND
SIGNIFIKAN ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements, in conformity with Indonesian Financial
Indonesia mewajibkan manajemen untuk membuat Accounting Standards, requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi judgments, estimations and assumptions that affect
jumlah-jumlah yang dilaporkan dalam laporan amounts reported therein. Due to inherent
keuangan. Sehubungan dengan adanya ketidakpastian uncertainty in making estimations, actual results
yang melekat dalam membuat estimasi, hasil reported in future periods may differ from those
sebenarnya yang dilaporkan dimasa mendatang dapat estimates.
berbeda dengan jumlah estimasi yang dibuat.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by management in
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup the process of applying the Group’s accounting policies
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah that have the most significant effects on the amounts
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
26
Page 36
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Klasifikasi Aset keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determine the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang liabilities by judging if they meet the definition set forth
ditetapkan PSAK No. 109 dipenuhi. Dengan in PSAK No. 109. Accordingly, the financial assets and
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan financial liabilities are accounted for in accordance with
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Entitas dan The Group’s accounting policies disclosed in Note 2h.
Entitas Anak seperti diungkapkan pada Catatan 2h.
Estimasi dan Asumsi Estimations and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concering the future and other
estimasi ketidakpastian lain pada akhir periode key sources of estimation uncertainty at the reporting
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi date that have a significant risk of causing a material
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat adjustment to the carrying amounts of assets and
aset dan liabilitas untuk tahun/periode berikutnya, liabilities within the next financial year/period are
diungkapkan di bawah ini. disclosed below.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based their assumptions and estimations on
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the financial statements
disusun. Asumsi dan situasi mengenai were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan, mungkin berubah akibat assumptions about future developments may change
perubahan pasar atau situasi diluar kendali Grup. due to market changes or circumstances arising
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi beyond the control of the Group. Such changes are
terkait pada saat terjadinya. reflected in the assumptions as they occur.
Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung The determination of the Group employee benefits
pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris liabilities is dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung jumlah-jumlah assumptions used by the independent actuaries in
tersebut. calculating such amounts.
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat Those assumptions include, among others, discount
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat rates, annual salary increase rate, disability rate,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. retirement age and mortality rate. The Group believed
Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah that the assumptions are reasonable and appropriate.
wajar dan sesuai. Penjelasan lebih rinci diungkapkan Further details are disclosed in Note 21.
dalam Catatan 21.
Penyusutan atas Aset Tetap dan Penurunan Nilai Depreciation of Fixed Assets and Impairment of Assets
Aset
Biaya perolehan aset tersebut disusutkan dengan The costs of the asset are depreciated on a straight-
menggunakan metode garis lurus berdasarkan line basis over their estimated useful lives.
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen Management properly estimates the useful lives of
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap these fixed assets to be 5 years. These are common
selama 5 tahun. Ini adalah umur secara umum life expectations applied in the industries where the
diharapkan dalam industri dimana Grup menjalankan Group conduct their businesses. Changes in the
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan expected level of usage and technological
perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa development could impact the economic useful lives
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya and the residual value of these assets, and therefore
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. Nilai future depreciation charges could be revised. The net
tercatat bersih aset tetap Grup pada tanggal 31 carrying amount of the Group’s fixed assets as of
Desember 2024 dan 2023 diungkapkan dalam December 31, 2024 and 2023 are disclosed in Note 12.
Catatan 12.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat The management believes that there is no indication of
indikasi penurunan nilai pada tanggal-tanggal impairment at the reporting dates on those assets.
pelaporan atas aset-aset tersebut.
27
Page 37
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Penyisihan Penurunan Nilai Pasar dan Keusangan Allowance for Decline in Market Values and
Persediaan Obsolescence of Inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan Allowance for decline in market values and
keusangan persediaan diestimasi berdasarkan obsolescence of inventories is estimated based on the
fakta dan situasi yang tersedia, termasuk namun best available facts and circumstances, including but
tidak terbatas kepada, kondisi fisik persediaan not limited to, the inventories’ own physical conditions,
yang dimiliki, harga jual pasar, estimasi biaya their market selling prices, estimated costs of
penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul completion and estimated costs to be incurred for their
untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan sales. The provisions are reevaluated and adjusted as
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi additional information received affects the amount
yang mempengaruhi jumlah yang diestimasi. estimated.
Manajemen berkeyakinan, tidak diperlukan The Entity’s believes, accordingly the provision for
penyisihan untuk menyesuaikan nilai tercatat decline in market value and obsolescence of
persediaan ke nilai realisasi bersihnya pada inventories is not necessary at reporting dates as
tanggal-tanggal pelaporan seperti yang diungkapkan disclosed in Note 6.
dalam Catatan 6.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgement is involved in determining
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transaction and computation for which the
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti ultimate tax determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal Grup mengakui ordinary course of business. The Group recognize
liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan liabilities for expected corporate income tax issues
estimasi apakah terdapat tambahan pajak based on estimates of whether additional corporate
penghasilan badan. income tax will be due.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu The Group record certain financial assets and liabilities
pada nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan at fair value, which requires the use of accounting
estimasi akuntansi. Sementara komponen signifikan estimations. While significant components of fair value
atas pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan measurement were determined using verifiable
bukti obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah objective evidences, the amount of changes in fair
perubahan nilai wajar dapat berbeda bila Grup value would differ if the Group utilized a different
menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. valuation methodology. Any changes in a fair value of
Perubahan nilai wajar asset dan liabilitas keuangan these financial assets and liabilities would directly affect
tersebut dapat mempengaruhi secara langsung laba the Group’s profit or loss.
atau rugi Grup.
28
Page 38
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Kas 322.500.000 322.500.000 Cash on hand
Bank Banks
Pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
PT Bank Neo Commerce Tbk 563.604.389 198.516.057 PT Bank Neo Commerce Tb k
Pihak Ketiga Third parties
PT Bank Oke Indonesia Tbk 1.029.812.712 1.025.757.201 PT Bank Oke Indonesia Tb k
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 15.821.751 15.808.036 (Persero) Tb k
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 14.941.894 18.830.513 PT Bank Mandiri (Persero) Tb k
PT Bank Central Asia Tbk 13.690.387 17.512.196 PT Bank Central Asia Tb k
PT Bank Mestika Dharma Tbk 4.045.248 5.853.156 PT Bank Mestika Dharma Tb k
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tab ungan Negara
(Persero) Tbk 2.906.442 3.206.442 (Persero) Tb k
PT Bank Permata Tbk 1.348.848 2.045.439 PT Bank Permata Tb k
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 790.000 1.050.000 PT Bank Syariah Indonesia Tb k
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 23.697 PT Bank CIMB Niaga Tb k
Sub-jumlah 1.646.961.671 1.288.602.737 Sub -total
Jumlah 1.969.461.671 1.611.102.737 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As of December 31, 2024 and 2023, there were no
terdapat kas dan bank Grup yang dibatasi cash and bank of the Group that were restricted for use.
penggunaannya.
5. PIUTANG USAHA 5. ACCOUNT RECEIVABLES
a. Berdasarkan Customer a. By Customer
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi (Catatan 32) Related Parties (Note 32)
PT Gozcoland Development 373.124 555.677.100 PT Gozcoland Development
Sub-jumlah 373.124 555.677.100 Sub -total
Pihak Ketiga Third parties
Lain-lain 27.102.869 21.115.848 Others
Sub-jumlah 27.102.869 21.115.848 Sub -total
Penyisihan piutang ragu-ragu (13.572.500) (13.572.500) Allowance for doub tful accounts
Sub-jumlah 13.530.369 7.543.348 Sub -total
Jumlah 13.903.493 563.220.448 Total
29
Page 39
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
b. Berdasarkan umur piutang b. By aging
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Umur piutang Aging of receivab le
0 - 30 hari 8.352.555 561.837.781 0 - 30 days
31 - 60 hari 1.332.667 1.332.667 31 - 60 days
61 - 90 hari 1.332.667 - 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 16.458.104 13.622.500 More than 90 days
Jumlah 27.475.993 576.792.948 Total
Penyisihan piutang ragu-ragu (13.572.500) (13.572.500) Allowance for doub tful accounts
Piutang usaha bersih 13.903.493 563.220.448 Net account receivab le
Mutasi cadangan atas penurunan nilai adalah Mutation of allowance for impairment are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo awal 13.572.500 102.787.935 Beginning balance
Pemulihan cadangan piutang Recovery of account receivable allowance
(Catatan 30) - (89.215.435) (Note 30)
Jumlah 13.572.500 13.572.500 Total
Semua piutang usaha Grup adalah dalam mata uang All account receivable of Group are using Rupiah
Rupiah. currency.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan atas Management believes that the allowance for
penurunan nilai adalah cukup untuk menutup impairment losses is adequate to cover losses on
kerugian atas piutang usaha yang tidak tertagih. uncollectible trade receivables.
6. PIUTANG LAIN-LAIN – PIHAK KETIGA 6. OTHER RECEIVABLES – THIRD PARTIES
Akun ini merupakan piutang lain-lain pihak ketiga This account represents advance of other receivables
sebesar Rp 131.115.832 pada tanggal third parties amounted to Rp 131,115,832 on
31 Desember 2024. December 31, 2024.
7. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 7. INVENTORIES OF REAL ESTATE ASSETS
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Aset lancar Current assets
Aset real estat Real estate assets
Tanah siap jual 94.187.296.598 98.862.358.450 Land ready for sale
Bangunan siap dijual 31.325.015.171 32.290.432.128 Building ready for sale
Bangunan dalam penyelesaian 8.526.068.061 9.944.014.766 Building under construction
Jumlah 134.038.379.830 141.096.805.344 Total
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset real estat Real estate assets
Tanah sedang dikembangkan 287.681.485.770 285.116.587.172 Land under development
Tanah siap dijual merupakan tanah yang Land ready for sale is located on Sememi and
berlokasi di Sememi dan Romokalisari, Kotamadya Romokalisari, Surabaya district, Tambak Sawah and
Surabaya, Tambak Sawah dan Betro di Sidoarjo. Betro in Sidoarjo.
30
Page 40
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Bangunan dalam penyelesaian merupakan bangunan Building under construction is building in construction
yang masih dalam konstruksi yang terletak di that is located on Tambak Sawah, Sidoarjo and
Tambak Sawah, Sidoarjo dan Betro, Sidoarjo. Betro, Sidoarjo.
Pada tahun 2024, bangunan siap jual merupakan In 2024, the building ready for sale is building that is
bangunan jadi yang siap dijual kepada pelanggan ready to be sold to customer located in Palm
yang terletak di Palm Residence, dengan luas tanah Residence, with a land area of 149 m2 and building
149 m2 dan luas bangunan 144 m2 dan Palm Oasis area of 144 m2 and Palm Oasis with a land area of
dengan luas tanah 549 m2 dan luas bangunan 549 m2 and building area of 160 m2. Whereas building
160 m2. Sedangkan bangunan jadi yang siap dijual ready to sale located in Tambak Sawah, Sidoarjo
kepada pelanggan yang terletak di Tambak Sawah, amounted 22 unit with a land area of 6,043m2 and
Sidoarjo sebanyak 22 unit dengan luas tanah building area of 6,430m2, Romokalisari, Surabaya
6.043m2 dan luas bangunan 6.430m2, Romokalisari, amounted 8 unit with a land area of 3,520 m2 and
Surabaya sebanyak 8 unit dengan luas tanah 3.520 building area of 1,452 m2 and Betro, Sidoarjo
m2 dan luas bangunan 1.452 m2 dan Betro, Sidoarjo amounted 1 unit with a land area of 100 m2 and
sebanyak 1 unit dengan luas tanah 100 m2 dan luas building area of 62 m2.
bangunan 62 m2.
Pada tahun 2023, bangunan siap jual merupakan In 2023, the building ready for sale is building that is
bangunan jadi yang siap dijual kepada pelanggan ready to be sold to customer located in Palm
yang terletak di Palm Residence, dengan luas tanah Residence, with a land area of 149 m2 and building
149 m2 dan luas bangunan 144 m2 dan Palm Oasis area of 144 m2 and Palm Oasis with a land area of
dengan luas tanah 549 m2 dan luas bangunan 549 m2 and building area of 160 m2. Whereas building
160 m2. Sedangkan bangunan jadi yang siap dijual ready to sale located in Tambak Sawah, Sidoarjo
kepada pelanggan yang terletak di Tambak Sawah, amounted 24 unit with a land area of 7.020m2 and
Sidoarjo sebanyak 24 unit dengan luas tanah building area of 7.542m2, Romokalisari, Surabaya
7.020m2 dan luas bangunan 7.524m 2, Romokalisari, amounted 8 unit with a land area of 3,520 m2 and
Surabaya sebanyak 8 unit dengan luas tanah 3.520 building area of 1,452 m2 and Betro, Sidoarjo
m2 dan luas bangunan 1.452 m2 dan Betro, Sidoarjo amounted 3 unit with a land area of 320 m2 and
sebanyak 3 unit dengan luas tanah 320 m 2 dan luas building area of 186 m2.
bangunan 186 m2.
Persediaan Grup sebagian besar merupakan tanah There is no insurance in inventories Group because
matang sehingga tidak diasuransikan. most of that are land.
Tanah sedang dikembangkan terdiri atas: Land under development consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Entitas/ December 31, 2024 December 31, 2023
Entity Lokasi/Location (Luas/area m2) (Luas/area m2)
PT Fortune Mate Indonesia Tbk Kecamatan: Romokalisari,
Betro, Tambak Osowilangun 304.028 304.028
PT Multi Bangun Sarana Kecamatan: Babat Jerawat,
Kandangan, Tambak
Osowilangun 553.247 553.247
PT Indosuryo Wahyupahala Kecamatan: Tambak Sawah 9.580 9.580
Jumlah/Total 866.855 866.855
Berdasarkan evaluasi manajemen mengenai Based on the evaluation of the management
nilai yang dapat diperoleh kembali pada tanggal regarding value that can be recovered on December
31 Desember 2024 dan 2023, manajemen 31, 2024 and 2023, management believes that there
berpendapat bahwa tidak terdapat perubahan is no change in circumstances that indicated a
keadaan yang mengidentifikasikan adanya penurunan decrease in stock value.
nilai persediaan.
31
Page 41
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
8. INVESTASI SAHAM 8. SHARE INVESTMENT
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Mitrakarya Multiguna 258.345.000.000 258.345.000.000 PT Mitrakarya Multiguna
PT Masterin Property 53.077.861.279 53.078.322.551 PT Masterin Property
Jumlah 311.422.861.279 311.423.322.551
Persentase Pemilikan/ Nilai Tercatat/
Percentage of Ownership Carrying Value
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Metode Biaya / Cost Method
Entitas / Entity
PT Mitrakarya Multiguna 18% 18% 258.345.000.000 258.345.000.000
2024
Persentase
Pemilikan/ Nilai Tercatat Nilai Tercatat
Percentage 1 Januari 2024/ Bagian laba (rugi) 31 Desember 2024/
of Carrying Value Penambahan/ /Share in Carrying Value
Ownership January 1, 2024 Additions profit (loss) Decemb er 31, 2024
Metode Ekuitas / Equity Method
Entitas / Entity
PT Masterin Property 49,42% 53.078.322.551 - (461.272) 53.077.861.279
Jumlah / Total 53.078.322.551 - (461.272) 53.077.861.279
2023
Persentase
Pemilikan/ Nilai Tercatat Nilai Tercatat
Percentage 1 Januari 2023/ Bagian laba (rugi) 31 Desember 2023/
of Carrying Value Penambahan/ /Share in Carrying Value
Ownership January 1, 2023 Additions profit (loss) December 31, 2023
Metode Ekuitas / Equity Method
Entitas / Entity
PT Masterin Property 49,42% 53.078.805.182 - (482.631) 53.078.322.551
Jumlah / Total 53.078.805.182 - (482.631) 53.078.322.551
PT Mitrakarya Multiguna PT Mitrakarya Multiguna
Berdasarkan pernyataan Keputusan Sirkuler para Based on Shareholders' Circular Decision of
Pemegang Saham PT Mitrakarya Multiguna yang PT Mitrakarya Multiguna were notarized in Notarial
dikatakan dalam Akta Notaris No. 7 tanggal Deed No. 7 dated November 11, 2021 of Hannywati
11 November 2021 oleh notaris Hannywati Susilo, Susilo, S.H., M.Kn., the Entity has increased its paid-
S.H., M.Kn., Entitas meningkatkan modal ditempatkan up capital amounted to Rp 16,284,000,000. The
dan disetor sebesar Rp 16.284.000.000. Persentase Entity's percentage of ownership interest is 18%.
kepemilikan entitas sebesar 18%.
PT Masterin Property PT Masterin Property
Berdasarkan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Based on the deed of Notary Hari Santoso,S.H.,M.H.,
M.H., No. 1 tanggal 1 Desember 2020, Entitas No. 1 dated December 1, 2020, the Entity increased
meningkatkan modal ditempatkan sebesar its issued capital Rp 400,000,000,000 and paid up Rp
Rp 400.000.000.000 dan disetor sebesar 106,999,000,0000. The percentage of entity
Rp 106.999.000.0000. Persentase kepemilikan entitas ownership is 49,42%.
sebesar 49,42%.
32
Page 42
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
9. PERPAJAKAN 9. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pajak Penghasilan Incomes Taxes
Pasal 4 (2) 847.444.175 858.177.887 Article 4(2)
Pasal 21 19.680.849 25.000 Article 21
Pajak Pertambahan Nilai 15.400.000 29.062.625 Value Added Tax
Jumlah 882.525.024 887.265.512 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pajak Pertambahan Nilai 1.025.887.113 132.642.387 Value Added Tax
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 2.550.000 3.893.230 Article 4(2)
Pasal 21 1.511.419 29.161.749 Article 21
Pasal 23 39.980 1.686.340 Article 23
Jumlah 1.029.988.512 167.383.706 Total
c. Beban pajak c. Tax expenses
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pajak Final Final Tax
Entitas 478.223.448 874.655.533 Entity
Entitas Anak 173.223.231 193.473.008 Sub sidiaries
Jumlah 651.446.679 1.068.128.541 Total
Rekonsiliasi antara laba sebelum taksiran Reconciliation between income before provision for
penghasilan (beban) pajak seperti yang tercantum tax income (expense) as shown in the consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasi untuk tahun yang income for the years ended December 31, 2024 and
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 are as follows:
2023 adalah sebagai berikut:
33
Page 43
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Laba sebelum beban
pajak final dan pajak
penghasilan menurut Profit b efore final and
laporan laba rugi dan income tax expense per
penghasilan consolidated statements of
komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian 11.015.570.801 18.430.893.510 comprehensive income
Bagian rugi bersih Entitas
Asosiasi 461.272 482.631 Share in net loss of Associate
Rugi (laba) sebelum pajak
penghasilan - Entitas Loss (profit) b efore income tax
Anak (6.680.015.660) (3.546.092.188) expense - Sub sidiaries
Laba sebelum pajak Profit b efore provision for
penghasilan - induk 4.336.016.413 14.885.283.953 tax expense - the entity
Dikurangi rugi (laba)
sebelum pajak atas Less loss (profit) b efore
penghasilan yang telah provision for tax expense
dikenakan Pajak already sub jected for final
Penghasilan final: (4.336.016.413) (14.885.283.953) Tax:
Taksiran penghasilan kena Estimated taxab le
pajak - - income
10. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 10. PREPAID EXPENSES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Lain-lain 25.936.277 339.982.329 Others
Jumlah 25.936.277 339.982.329 Total
11. UANG MUKA PEMBELIAN 11. ADVANCE TO SUPPLIERS
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Tanah 39.762.212.938 39.761.212.938 Land
Penyertaan 3.500.000 3.500.000 Inclusion
Lain-lain 302.892.014 432.809.867 Others
Jumlah 40.068.604.952 40.197.522.805 Total
Uang muka pembelian tanah merupakan uang muka Advances to land purchase represent advances for
pembebasan tanah yang berlokasi di Kelurahan land acquisition that is located in Kandangan
Kandangan dan Tambak Osowilangun, Kotamadya subdistrict and Tambak Osowilangun, Surabaya which
Surabaya yang akan digunakan untuk pengembangan is used for real estate development.
real estat.
34
Page 44
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
2024
1 Januari 2024 Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Additions Deductions December 31, 2024
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 512.837.400 - - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 132.317.377 950.000 - 133.267.377 Office equipments
Kendaraan 1.180.628.556 - - 1.180.628.556 Vehicles
Sub-jumlah 1.825.783.333 950.000 - 1.826.733.333 Sub-total
Sew a pembiayaan Finance lease
Kendaraan 1.041.422.166 - - 1.041.422.166 Vehicles
Sub-jumlah 1.041.422.166 - - 1.041.422.166 Sub-total
Jumlah biaya perolehan 2.867.205.499 950.000 - 2.868.155.499 Total acquisition cost
Akum ulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 512.837.400 - - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 121.234.805 3.176.234 - 124.411.039 Office equipments
Kendaraan 1.096.028.558 56.400.000 - 1.152.428.558 Vehicles
Sub-jumlah 1.730.100.763 59.576.234 - 1.789.676.997 Sub-total
Sew a pembiayaan Finance lease
Kendaraan 173.570.361 208.284.434 - 381.854.795 Vehicles
Sub-jumlah 173.570.361 208.284.434 - 381.854.795 Sub-total
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 1.903.671.124 267.860.668 - 2.171.531.792 depreciation
Nilai Buku 963.534.375 696.623.707 Net book value
35
Page 45
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
2023
1 Januari 2023 Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 512.837.400 - - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 122.812.872 9.504.505 - 132.317.377 Office equipments
Kendaraan 1.775.528.556 - 594.900.000 1.180.628.556 Vehicles
Sub-jumlah 2.411.178.828 9.504.505 594.900.000 1.825.783.333 Sub-total
Sew a pembiayaan Finance lease
Kendaraan - 1.041.422.166 - 1.041.422.166 Vehicles
Sub-jumlah - 1.041.422.166 - 1.041.422.166 Sub-total
Jumlah biaya perolehan 2.411.178.828 1.050.926.671 594.900.000 2.867.205.499 Total acquisition cost
Akum ulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 512.837.400 - - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 118.755.538 2.479.267 - 121.234.805 Office equipments
Kendaraan 1.634.528.558 56.400.000 594.900.000 1.096.028.558 Vehicles
Sub-jumlah 2.266.121.496 58.879.267 594.900.000 1.730.100.763 Sub-total
Sew a pembiayaan Finance lease
Kendaraan - 173.570.361 - 173.570.361 Vehicles
Sub-jumlah - 173.570.361 - 173.570.361 Sub-total
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 2.266.121.496 232.449.628 594.900.000 1.903.671.124 depreciation
Nilai Buku 145.057.332 963.534.375 Net book value
Beban penyusutan yang dibebankan pada beban Depreciation expenses were allocated for general and
umum dan administrasi adalah sebesar administrative expense amounted to Rp 267,860,668
Rp 267.860.668 dan Rp 232.449.628 masing-masing and Rp 232,449,628 in December 31, 2024 and 2023,
pada 31 Desember 2024 dan 2023 (Catatan 28). respectively (Note 28).
Pada tahun 2023 terdapat penjualan aset tetap berupa In 2023 there were sales of fixed assets in the form of
kendaraan dengan nilai buku Rp 0, dengan nilai jual vehicles with a book value of Rp 0, with a sales value
Rp 200.162.163 sehingga Entitas mendapat laba atas of Rp 200,162,163 so that the Entity makes a profit on
penjualan aset tetap sebesar Rp 200.162.163 (Catatan the sale of fixed assets of Rp 200,162,163 (Note 30).
30).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, aset tetap As of December 31, 2024 and 2023, fixed assets are
tidak diasuransikan terhadap segala kerugian atas not covered by insurance againts losses from fire or
kebakaran atau pencurian dan risiko lainnya. theft and other risks. Management believes that
Manajemen berpendapat bahwa tidak diperlukan insurance is not needed to cover any possible losses
asuransi untuk menutup kemungkinan kerugian atas arising form such risks.
aset yang dipertanggungkan.
Berdasarkan evaluasi yang dilakukan, manajemen Based on the management’s evaluation, the
berpendapat bahwa tidak terdapat peristiwa atau management believes that there are no events
perubahan keadaan yang menunjukkan adanya or changes in circumstance which may indicated
penurunan nilai aset tetap Grup pada tanggal impairment in the value of fixed assets of the Group
31 Desember 2024 dan 2023. as of December 31, 2024 and 2023.
36
Page 46
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
13. ASET HAK GUNA 13. RIGHT OF USE ASSETS
2024
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Addition Deductions Decemb er 31, 2024
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Bangunan 642.826.931 485.539.819 642.826.931 485.539.819 Building
Sub jumlah 642.826.931 485.539.819 642.826.931 485.539.819 Sub total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 642.826.931 242.769.909 642.826.931 242.769.909 Building
Sub jumlah 642.826.931 242.769.909 642.826.931 242.769.909 Sub total
Jumlah tercatat - 242.769.910 Total carrying value
2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Addition Deductions December 31, 2023
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Bangunan 775.158.089 - 132.331.158 642.826.931 Building
Sub jumlah 775.158.089 - 132.331.158 642.826.931 Sub total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 255.247.887 387.579.044 - 642.826.931 Building
Sub jumlah 255.247.887 387.579.044 - 642.826.931 Sub total
Jumlah tercatat 519.910.203 - Total carrying value
Pada tahun 2024, nilai aset hak guna berasal dari As of 2024, the value of right use assets comes from
transaksi atas sewa ruangan sesuai perjanjian sewa the transaction on the space lease in accordance
menyewa ruangan dengan PT Menara Panen Raya with the room rental agreement with PT Menara
pada tanggal 1 Januari 2024 (Catatan 20). Panen Raya dated January 1, 2024 (Note 20).
Pada tahun 2023, nilai aset hak guna berasal dari As of 2023, the value of right use assets comes from
transaksi atas sewa ruangan sesuai perjanjian sewa the transaction on the space lease in accordance
menyewa ruangan dengan PT Menara Panen Raya with the room rental agreement with PT Menara
pada tanggal 3 Januari 2022 (Catatan 20). Panen Raya dated January 3, 2023 (Note 20).
Beban penyusutan dialokasikan ke beban umum dan Depreciation expense were allocated to general and
administrasi (Catatan 28). administrative expense (Note 28).
14. UTANG BANK 14. BANK LOANS
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Bank Oke Indonesia Tbk 39.975.595.808 39.981.969.292 PT Bank Oke Indonesia Tb k
Jumlah 39.975.595.808 39.981.969.292 Total
37
Page 47
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
PT Bank Oke Indonesia Tbk PT Bank Oke Indonesia Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 40 tanggal 26 Juni Based on Credit Agreement No. 40 on June 26, 2024,
2024, Entitas memperoleh fasilitas kredit Pinjaman Entity obtained revolving credit facility with a limit
Rekening Koran sebesar Rp 20.000.000.000 dengan amounted to Rp 20,000,000,000 with interest rate at
bunga 10% per tahun. Pinjaman ini dijamin dengan 10% per annum. This loan secured by land totaling to
tanah seluas 4.803 m2 yang terletak di Kelurahan 4,803 m2 located at Tambakrejo subdistrict on behalf
Tambakrejo atas nama PT Fortune Mate Indonesia, of PT Fortune Mate Indonesia Tbk and land totaling to
Tbk dan tanah seluas 4.675 m2 yang terletak di 4,675 m2 located at Tambakrejo Subdistrict on behalf
Kelurahan Tambakrejo atas nama PT Tong Chuang of PT Tong Chuang Indonesia and Corporate
Indonesia dan Corporate Guarantee PT Surya Mega Guarantee of PT Surya Mega Investindo. This loan
Investindo. Perjanjian pinjaman ini diperpanjang agreement has been extended until dated
hingga 26 Juni 2025. June 26, 2025.
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 53 tanggal 26 Juni Based on Credit Agreement No. 53 on June 26, 2023,
2023, Entitas memperoleh fasilitas kredit Pinjaman Entity obtained revolving credit facility with a limit
Rekening Koran sebesar Rp 20.000.000.000 dengan amounted to Rp 20,000,000,000 with interest rate at
bunga 10% per tahun. Pinjaman ini dijamin dengan 10% per annum. This loan secured by land totaling to
tanah seluas 5.429 m2 yang terletak di Kelurahan 5,429 m2 located at Tambakrejo subdistrict on behalf
Tambakrejo atas nama PT Fortune Mate Indonesia, of PT Fortune Mate Indonesia Tbk and land totaling to
Tbk dan tanah seluas 4.190 m2 yang terletak di 4,190 m2 located at Tambakrejo Subdistrict on behalf
Kelurahan Tambakrejo atas nama PT Tong Chuang of PT Tong Chuang Indonesia and Corporate
Indonesia dan Corporate Guarantee PT Surya Mega Guarantee of PT Surya Mega Investindo. This loan
Investindo. Perjanjian pinjaman ini diperpanjang agreement has been extended until dated
hingga 26 Juni 2024. June 26, 2024.
15. UTANG USAHA 15. ACCOUNT PAYABLES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 76.732.288 3.187.333.445 PT Surya Intrindo Makmur Tb k
PT Gozcoland Development 16.824.382 16.824.382 PT Gozcoland Development
Sub-jumlah 93.556.670 3.204.157.827 Sub -total
Pihak ketiga Third parties
KAP SSS - 49.614.640 KAP SSS
PT Menara Panen Raya - 31.367.932 PT Menara Panen Raya
Lain-lain 53.317.306 56.784.080 Others
Sub-jumlah 53.317.306 137.766.652 Sub -total
Jumlah 146.873.976 3.341.924.479 Total
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The details of the age of account payables are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Umur utang usaha Aging of account payab le
0 - 30 hari 44.119.140 128.898.486 0 - 30 days
31 - 60 hari 300.000 - 31 - 60 days
61 - 90 hari - 2.444.827.921 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 102.454.836 768.198.072 More than 90 days
Jumlah 146.873.976 3.341.924.479 Total
Semua utang usaha Grup adalah dalam mata uang All account payables the Group are using Rupiah
Rupiah. currency.
Tidak ada jaminan yang diberikan atas utang There is no collateral pledge on this payable.
tersebut.
38
Page 48
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
16. UTANG LAIN-LAIN 16. OTHER PAYABLES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak ketiga Third parties
Titipan 633.175.163 12.444.309 Deposit
Lain-lain 414.793.856 1.016.262.244 Others
Sub-jumlah 1.047.969.019 1.028.706.553 Sub -Total
Pihak berelasi Related parties
Tjandra Mindharta Gozali 196.601.518 - Tjandra Mindharta Gozali
Sub-jumlah 196.601.518 - Sub -Total
Jumlah 1.244.570.537 1.028.706.553 Total
17. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 17. ACCRUED EXPENSES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Gaji dan upah 61.366.165 406.045.099 Salaries and wages
Lain-lain 770.374.505 439.973.384 Others
Jumlah 831.740.670 846.018.483 Total
18. UANG MUKA PENJUALAN 18. ADVANCE FROM CUSTOMER
Akun ini merupakan uang muka penjualan This account represents advance of sales housing and
rumah dan gudang sebesar Rp 30.587.515.354 dan warehousing amounted to Rp 30.587.515.354 and
Rp 34.888.749.246 masing-masing pada tanggal Rp 34,888,749,246 on December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 dan 2023. respectively.
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG 19. LONG-TERM BANK LOAN
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Utang bank jangka panjang Long-term b ank loan
PT Bank Oke Indonesia Tbk 20.371.928.359 29.553.853.673 PT Bank Oke Indonesia Tb k
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam waktu satu tahun 10.143.392.878 9.181.925.314 Less current maturities
Bagian jangka panjang 10.228.535.481 20.371.928.359 Long-term portion
PT Bank Oke Indonesia Tbk PT Bank Oke Indonesia Tbk
Berdasarkan Perjanjian No. 61, tanggal Based on agreement No. 61, dated November 21,
21 November 2019, PT Fortune Mate Indonesia 2019, PT Fortune Mate Indonesia Tbk, (the Entity)
Tbk, (Entitas) memperoleh fasilitas pinjaman tetap obtained a loan facility with a fixed limit on the amount
dengan batas jumlah sebesar Rp 58.000.000.000 of Rp 58,000,000,000 with interest rate 10% per
dengan bunga 10% per tahun. Jangka waktu pinjaman annum. The loan will mature on November 22, 2026.
sampai dengan 22 Nopember 2026. Jaminan This loan secured by land totaling to 4,803 m2
pinjaman ini diperbaharui dengan tanah seluas 4.803 located at Tambakrejo Subdistrict on behalf of
m2 yang terletak di Kelurahan Tambakrejo atas nama PT Fortune Mate Indonesia Tbk and land totaling to
PT Fortune Mate Indonesia Tbk dan tanah seluas 4,675 m2 located at Tambakrejo subdistrict on behalf
4.675 m2 yang terletak di Kelurahan Tambakrejo atas of PT Tong Chuang Indonesia and Corporate
nama PT Tong Chuang Indonesia dan Corporate Guarantee of PT Surya Mega Investindo.
Guarantee PT Surya Mega Investindo.
39
Page 49
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berdasarkan Perjanjian No. 61, tanggal Based on agreement No. 61, dated November 21,
21 November 2019, PT Fortune Mate Indonesia 2019, PT Fortune Mate Indonesia Tbk, (the Entity)
Tbk, (Entitas) memperoleh fasilitas pinjaman tetap obtained a loan facility with a fixed limit on the amount
dengan batas jumlah sebesar Rp 58.000.000.000 of Rp 58,000,000,000 with interest rate 11% per
dengan bunga 11% per tahun. Jangka waktu pinjaman annum. The loan will mature on November 22, 2026.
sampai dengan 22 Nopember 2026. Pinjaman dijamin This loan secured by land totaling to 5,429 m 2
dengan tanah seluas 5.429 m2 yang terletak di located at Tambakrejo Subdistrict on behalf of
Kelurahan Tambakrejo atas nama PT Fortune Mate PT Fortune Mate Indonesia Tbk and land totaling to
Indonesia Tbk dan tanah seluas 4.190 m2 yang terletak 4,190m2 located at Tambakrejo subdistrict on behalf
di Kelurahan Tambakrejo atas nama PT Tong Chuang of PT Tong Chuang Indonesia and Corporate
Indonesia dan Corporate Guarantee PT Surya Mega Guarantee of PT Surya Mega Investindo.
Investindo.
20. LIABILITAS SEWA 20. LEASE LIABILITIES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Maybank Finance 444.650.412 649.877.460 PT Mayb ank Finance
PT Menara Panen Raya 233.295.537 - PT Menara Panen Raya
Jumlah 677.945.949 649.877.460 Total
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun (438.522.585) (205.227.048) Current maturities
Bagian jangka panjang 239.423.364 444.650.412 Long-term portion
Berdasarkan perjanjian No. 543010230332 dan Based on agreement No. 54301230332 and
54301230333, Entitas induk melakukan pembiayaan 54301230333, the Entity entered into financing with
dengan PT Maybank Indonesia Finance untuk PT Maybank Indonesia Finance for the purchase of
pembelian 2 Toyota Corolla tahun 2023 dengan 2 Toyota Corolla in 2023 with a period of 4 years with
jangka waktu 4 tahun dengan angsuran masing- installments of Rp 9,803,000 per month.
masing Rp 9.803.000 per bulan.
Pada tanggal 1 Januari 2024, Entitas anak melakukan On January 1, 2024 the Subsidiary Entity extended
perpanjangan perjanjian sewa gedung dengan PT the building rental agreement with PT Menara Panen
Menara Panen Raya selama satu tahun dengan harga Raya for one year at a rental price of Rp 7,500,000
sewa sebesar Rp 7.500.000 per bulan. per month.
Pada tanggal 1 Januari 2024, Entitas induk melakukan On January 1, 2024 the Parent Entity entered into a
perjanjian sewa gedung dengan PT Menara Panen building rental agreement with PT Menara Panen
Raya selama satu tahun dengan harga sewa sebesar Raya for one year at a rental price of Rp 18,000,000
Rp 18.000.000 per bulan. per month.
21. IMBALAN PASCA KERJA 21. POST-EMPLOYMENT BENEFIT LIABILITIES
Grup mencatat estimasi liabilitas atas imbalan kerja The Group recorded estimated liabilities for employee
karyawan pada tanggal 31 Desember 2024 benefits as of December 31, 2024, based on actuarial
berdasarkan perhitungan aktuaris yang dilakukan oleh calculations performed by PT Sigma Prima Solusindo,
PT Sigma Prima Solusindo, aktuaris independen, an independent actuary, using the Projected Unit
dengan menggunakan metode Projected Unit Credit Credit method which considers the following
yang mempertimbangkan asumsi-asumsi sebagai assumptions:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Usia pensiun normal 55 Tahun/ Years 55 Tahun/ Years Retirement age
Kenaikan gaji tahunan 9% 9% Annual increment rate
Bunga diskonto 6,95% 6,54% Discount rate
Tabel Mortalita Tabel Mortalita IV Tabel Mortalita IV Mortality rate
40
Page 50
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja Analysis of estimated liabilities for employee benefits
karyawan yang disajikan sebagai “Estimasi Liabilitas which is presented as “Estimated Liabilities for
atas Imbalan Kerja Karyawan” di laporan posisi Employee Benefits “in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian pada tanggal 31 Desember financial position as of December 31, 2024 and 2023,
2024 dan 2023, dan beban imbalan kerja karyawan and employee benefits expense recorded in the
yang dicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun yang comprehensive income for the year ended on
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023 are as follows:
2023 adalah sebagai berikut:
Estimasi liabilitas atas imbalan kerja karyawan Estimated liabilities for employee benefits
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Nilai kini liabilitas imbalan The present value of the
kerja 2.778.943.512 2.558.322.120 employee benefits liabilities
Nilai bersih liabilitas The net value of the
yang diakui dalam liabilities recognized in
laporan posisi the consolidated
keuangan statement of financial
konsolidasian 2.778.943.512 2.558.322.120 position
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefits expense
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Beban jasa kini 148.572.310 177.506.474 Current cost
Beban bunga 167.314.267 141.710.479 Interest cost
Dampak IFRIC - - IFRIC impact
Beban imbalan kerja Employee benefits
karyawan yang diakui recognized for the
pada tahun berjalan 315.886.577 319.216.953 expense current year
Mutasi nilai bersih atas liabilitas imbalan kerja The movements of net value of the employee benefits
karyawan liabilities
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Liabilitas pada awal
Periode 2.558.322.120 2.197.061.688 Liab ility on b eginning period
Beban (pendapatan) Current expense (income)
periode berjalan (Catatan 28) 315.886.577 319.216.953 period (Note 28)
Pendapatan
komprehensif lainnya 18.097.315 42.043.479 Other comprehensive income
Pembayaran manfaat (113.362.500) - Benefit payments
Saldo akhir liabilitas Ending b alance of employee
imbalan kerja - bersih 2.778.943.512 2.558.322.120 b enefits liab ilities - net
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti untuk The sensitivity analysis of defined benefits
perubahan asumsi aktuarial pokok, jika tingkat obligation for the changes in principal actuarial
diskonto pada 31 Desember 2024 naik atau assumptions is if the discount rate as of December 31,
turun sebesar 1%, maka perubahan nilai kini liabilitas 2024 had increased or decreased by 1%, the change
imbalan pasti akan naik menjadi sebesar in the present value of the defined benefits would have
Rp 2.678.635.078 atau turun menjadi sebesar increased to Rp 2,678,635,078 or decrease to
Rp 2.891.466.580. Rp 2,891,466,580.
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan The sensitivity analysis was based on a change in one
atas satu asumsi aktuarial, dimana semua actuarial assumption, with all other assumptions held
asumsi lainnya dianggap konstan. Dalam constant. In practice, this rarely occurs and changes
41
Page 51
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
praktiknya, hal ini jarang terjadi dan perubahan in some assumptions may be correlated. In the
beberapa asumsi mungkin saling berkorelasi. calculation of the sensitivity of employee benefits
Dalam perhitungan sensitivitas liabilitas imbalan liabilities on principal actuarial assumptions, the same
kerja atas asumsi aktuarial utama, metode yang method has been applied.
sama telah diterapkan.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas The management of the Group believes that the
tersebut di atas cukup untuk memenuhi ketentuan yang estimated liability above is adequate to meet the
berlaku. requirements.
22. MODAL SAHAM 22. SHARE CAPITAL
Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the deed of Shareholders' Meeting Decision
Pemegang Saham No. 5 tanggal 13 November 2023 Statement No. 5 dated November 13, 2023
tentang peningkatan modal dasar semula concerning an increase in the original
sebanyak 4.400.000.000 saham atau sebesar authorized capital of 4,400,000,000 shares or
Rp 440.000.000.000 menjadi 25.000.000.000 saham Rp 440,000,000,000 to 25,000,000,000 shares or
atau sebesar Rp 2.500.000.000.000. Modal ditempatkan Rp 2,500,000,000,000. The issued and fully
dan disetor penuh semula sebanyak 3.120.999.633 atau paid capital was originally 3,120,999,633 or
sebesar Rp 312.099.963.300 menjadi 6.400.000.000 Rp 312,099,963,300 to 6,400,000,000 or
atau sebesar Rp 640.000.000.000. Rp 640,000,000,000.
Rincian kepemilikan saham Entitas pada tanggal The Entity's share ownership as of December 31,
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh/ Persentase
Numb er of sahres kepemilikan/
issued and fully Percentage of
Pemegang Saham paid ownership Jumlah/Amount Shareholders
PT Surya Mega Investindo 2.987.129.145 46,67% 298.712.914.500 PT Surya Mega Investindo
Tjandra Mindharta Gozali 1.318.342.187 20,60% 131.834.218.700 Tjandra Mindharta Gozali
Teddy Gunawan 1.318.342.187 20,60% 131.834.218.700 Teddy Gunawan
Masyarakat (dibawah 5%) 776.186.481 12,13% 77.618.648.100 Pub lic (b elow 5%)
Jumlah / Total 6.400.000.000 100,00% 640.000.000.000 Total
Rincian kepemilikan saham Entitas pada tanggal The details of share ownership of the Entity as
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: of December 31, 2023 are as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh/ Persentase
Numb er of sahres kepemilikan/
issued and fully Percentage of
Pemegang Saham paid ownership Jumlah/Amount Shareholders
PT Surya Mega Investindo 2.987.129.145 46,67% 298.712.914.500 PT Surya Mega Investindo
Tjandra Mindharta Gozali 1.318.342.187 20,60% 131.834.218.700 Tjandra Mindharta Gozali
Teddy Gunawan 1.318.342.187 20,60% 131.834.218.700 Teddy Gunawan
Masyarakat (dibawah 5%) 776.186.481 12,13% 77.618.648.100 Pub lic (b elow 5%)
Jumlah / Total 6.400.000.000 100,00% 640.000.000.000 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group capital
memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat management is to ensure that they maintain healthy
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan capital ratios in order to support their business and
bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
42
Page 52
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Grup dipersyaratkan oleh Undang-undang Perseroan The Group are also required by the Limited Liability
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Entity Law No. 40 Year 2007 to contribute and maintain
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak boleh a non-distributable reserve fund until the said reserve
didistribusikan sampai dana cadangan tersebut reaches 20% of the issued and fully paid share
mencapai 20% dari modal saham diterbitkan dan dibayar capital. This externally imposed capital requirements
penuh. Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan will be considered with by the Group in next Annual
dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat Umum General Shareholders Meeting (“AGM”).
Pemegang Saham (“RUPS”) tahunan berikutnya.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manage their capital structure and make
penyesuaian berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it, in light of changes in economic
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur conditions. In order to maintain and adjust the capital
permodalan, Grup dapat menyesuaikan usulan structure, the Group may adjust the proposed dividend
pembayaran dividen kepada pemegang saham, payment to shareholders, issue new shares, or raise
menerbitkan saham baru atau mengusahakan tambahan additional debt financing.
pendanaan melalui pinjaman.
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang processes for managing capital during the years
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan ended December 31, 2024 and 2023.
2023.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain a healthy capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure in order to secure access to finance at a
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar, antara reasonable cost, using current ratio and debt to equity
lain dengan memonitor permodalan menggunakan ratio.
rasio lancar dan rasio debt to equity.
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
a. Rincian tambahan modal disetor – bersih adalah a. The details of additional paid in capital – net of are
sebagai berikut: as follow:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Biaya penerbitan saham pada The cost of issued of shares at
saat penawaran umum (3.064.909.509) (3.064.909.509) the pub lic offering
Dampak program
pengampunan pajak 100.000.000 100.000.000 Impact of tax amnesty program
Jumlah (2.964.909.509) (2.964.909.509) Total
b. Rincian selisih kurs setoran modal dan agio saham b. The details of foreign exchange of paid in capital
adalah sebagai berikut: and share premium of are as follow:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Agio saham bonus 2.099.660.525 2.099.660.525 The cost of issued of shares at
Selisih kurs setoran modal 456.000.000 456.000.000 b onus share premium
Jumlah 2.555.660.525 2.555.660.525 Total
43
Page 53
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Differences in Value of Restructuring Transactions
Sepengendali among Entities under Common Control
Akun ini merupakan akumulasi dari berbagai This account represents accumulated total from
transaksi yang mengakibatkan perubahan dalam various transactions that resulted in change in
bagian kepemilikan Entitas pada Entitas Anak tanpa Entity’s ownership interest in Subsidiaries that
mengakibatkan hilangnya pengendalian, antara lain does not result in a loss of control, among others,
sebagai berikut: as follows:
- Perubahan bagian Entitas atas nilai ekuitas - The change in the Entity’s share in the equity
PT Multi Bangun Sarana sebagai akibat value of PT Multi Bangun Sarana as a result
pengeluaran sebagian saham-saham of the issuance of part of the PT Multi
Simpanan/Portepel PT Multi Bangun Sarana Bangun Sarana’s Deposit/Portfolio shares in
pada tahun 2020 (Catatan 1c). 2020 (Note 1c).
24. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTEREST
a. Rincian kepentingan non-pengendali atas aset a. Details of non-controlling interests of Subsidiaries’
bersih Entitas Anak adalah sebagai berikut: net assets are as follow:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Multi Bangun Sarana 287.440.872 289.311.479 PT Multi Bangun Sarana
PT Indosuryo Wahyupahala (713.620) (1.488.794) PT Indosuryo Wahyupahala
Jumlah 286.727.252 287.822.685 Total
b. Rincian kepentingan non-pengendali atas laba b. Details of non-controlling interests of Subsidiaries’
bersih Entitas Anak adalah sebagai berikut net profit are as follow:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Multi Bangun Sarana (1.870.606) 2.025.031 PT Multi Bangun Sarana
PT Indosuryo Wahyupahala 775.173 197.994 PT Indosuryo Wahyupahala
Jumlah (1.095.433) 2.223.025 Total
25. PENJUALAN BERSIH 25. NET SALES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Bangunan 35.317.779.779 40.555.513.783 Buildings
Tanah kavling - 1.524.028.000 Land
Jasa -- 500.610.000 Service
Jumlah 35.317.779.779 42.580.151.783 Total
Penjualan Properti terdiri dari penjualan atas Property sales consist of sales of buildings (houses
bangunan (rumah dan gudang) dan tanah siap and warehouse) and land lots ready to build.
bangun.
Pada tahun per 31 Desember 2023 terdapat In the year as of 31 December 2023 there were service
pendapatan jasa pihak berelasi yaitu PT Gozcoland income of related party, namely PT Gozcoland
Development. Development.
44
Page 54
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Rincian pelanggan dengan nilai penjualan melebihi The details of customers whose sales value exceeded
10% dari total penjualan konsolidasian sebagai berikut: 10% of the total consolidated sales are as follows:
Decemb er 31, 2024 % Decemb er 31, 2023 %
Pihak Ketiga Third parties
PT Edoward Racking PT Edoward Racking
Indonesia 10.390.394.000 29,42% - - Indonesia
PT Standardpen Industries 4.970.168.775 14,07% - - PT Standardpen Industries
PT Grand Puri Persada 4.769.743.861 13,51% - - PT Grand Puri Persada
Setiadi Sungkono 4.745.693.576 13,44% - - Setiadi Sungkono
PT Anugerah Panji Mandiri 4.492.878.737 12,72% - - PT Anugerah Panji Mandiri
Steven Ariadi Santika 3.783.672.000 10,71% - - Steven Ariadi Santika
PT Tak Products and Services - - 10.235.993.500 24,04% PT Tak Products and Services
PT Global Maju Abadi - - 10.211.383.751 23,98% PT Glob al Maju Ab adi
PT Aristek Highpolymer - - 10.452.999.950 24,55% PT Aristek Highpolymer
Jumlah 33.152.550.949 93,87% 30.900.377.201 72,57% Total
26. BEBAN POKOK PENJUALAN 26. COST OF GOODS SOLD
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Tanah 7.602.666.755 6.931.672.883 Land
Bangunan 6.654.795.125 5.737.389.317 Buildings
Jumlah 14.257.461.880 12.669.062.200 Total
Pada tahun per 31 Desember 2024 dan 2023, transaksi In December 31, 2024 and 2023, the purchase and/or
pembelian dan/atau pembayaran kepada pihak payments transaction with related parties are disclosed
berelasi dijelaskan pada (Catatan 32). in (Note 32).
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 % December 31, 2023 %
Pihak berelasi Related parties
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 5.845.795.455 16,55% 3.984.050.652 9,36% PT Surya Intrindo Makmur Tbk
Jumlah 5.845.795.455 16,55% 3.984.050.652 9,36% Total
27. BEBAN PENJUALAN 27. SELLING EXPENSES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Promosi 1.712.065.369 2.126.711.070 Promotions
Jasa perantara 533.647.460 979.450.138 Brokerage service
Lain-lain 59.822.225 743.266.213 Others
Jumlah 2.305.535.054 3.849.427.421 Total
45
Page 55
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
28. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 28. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSE
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Gaji dan bonus 5.411.296.659 5.346.830.036 Salary and incentive
Administrasi bank dan provisi 545.657.337 272.751.182 Bank administration and provisions
Imbalan kerja (Catatan 21) 315.886.577 319.216.953 Employee b enefits (Note 21)
Pencatatan saham 270.134.032 614.962.084 Stocklisting
Penyusutan (Catatan 12) 267.860.668 232.449.628 Depreciation (Note 12)
Penyusutan aset Depreciation of right of uses
hak guna (Catatan 13) 242.769.909 387.579.044 assets (Note 13)
Asuransi 157.042.425 173.987.959 Insurance
Profesional 120.000.000 295.732.846 Professionals
Listrik dan air 66.616.575 69.199.540 Electricity and water
Pemeliharaan dan perbaikan 52.708.679 20.255.146 Maintenance and repair
Apppraisal 40.000.000 40.000.000 Apppraisal
Keanggotaan 38.800.023 28.800.023 Memb ership
Komunikasi 34.307.848 37.157.488 Communication
Konsumsi 20.836.986 20.533.262 Consumption
Pajak bumi dan bangunan 4.666.224 16.137.169 Property tax
Biaya Ekspedisi, Pos & Materai 2.669.780 4.868.181 Expedition, Post & Stamp Fees
Entertainment - 45.146.546 Entertainment
Lain-lain 232.536.126 139.805.574 Others
Jumlah 7.823.789.848 8.065.412.661 Total
29. BEBAN PENDANAAN 29. FINANCIAL CHARGES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Rp Rp
Bunga aset hak guna 53.755.718 72.282.013 Interest of right of use asset
Bunga pinjaman Medium term
jangka menengah 30.044.952 - notes interest
Lain-lain 96.539 85.369.143 Others
Jumlah 83.897.209 157.651.156 Total
30. PENDAPATAN LAIN-LAIN 30. OTHER INCOME
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Sewa 120.000.000 161.400.000 Rent
Jasa giro 36.793.298 34.366.713 Interest income
Pemulihan cadangan piutang Recovery receivab le allowance (Note 5)
(Catatan 5) - 89.215.435
Laba penjualan aset (Catatan 12) - 200.162.163 Gain on fixed asset sales (Note 12)
Lain-lain 12.142.987 107.633.485 Others
Jumlah 168.936.285 592.777.796 Total
46
Page 56
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
31. LABA PER SAHAM DASAR 31. BASIC EARNINGS PER SHARE
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Laba bersih untuk
perhitungan laba per saham Profit for computation of
dasar 10.365.209.350 17.360.539.420 b asic earnings per share
Jumlah rata-rata tertimbang Weighted average numb er of
saham biasa per saham shares for computation of
dasar 6.400.000.000 6.400.000.000 b asic earnings per share
Laba (rugi) per saham dasar 1,62 2,71 Basic earning (loss) per share
Pada tanggal laporan posisi keuangan, Entitas tidak At statements of financial position date, the Entity
memiliki efek yang berpotensi saham biasa yang dilutif. does not have any transaction of potential dilutive
effect to ordinary shares.
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Dalam kegiatan usaha, Grup melakukan transaksi usaha The Group, in the ordinary course of business, has
dan keuangan dengan pihak berelasi. trade and financial transactions with related parties.
Rincian saldo dengan pihak-pihak berelasi adalah Details of balances with related parties are as
sebagai berikut: follows:
Bank Bank
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Aset (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Assets (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Bank / Bank
PT Bank Neo
Commerce Tbk 563.604.389 198.516.057 0,07% 0,03%
Jumlah / Total 563.604.389 198.516.057 0,07% 0,03%
Piutang usaha Account receivables
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Aset (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Assets (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Piutang usaha /
Account receivab les
PT Gozcoland Development 373.124 555.677.100 0,00% 0,07%
Jumlah / Total 373.124 555.677.100 0,00% 0,07%
782.467.742.047 752.865.843.070,55
47
Page 57
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Utang usaha Account payables
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Liabilitas (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Liab ilities (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Utang usaha
Account payab les
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 76.732.288 3.187.333.445 0,08% 2,82%
PT Gozcoland Development 16.824.382 16.824.382 0,02% 0,01%
Jumlah / Total 93.556.670 3.204.157.827 0,10% 2,83%
Utang Lain-lain Others payables
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Liabilitas (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Liabilities (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Utang lain-lain
Other payables
Tjandra Mindharta Gozali 196.601.518 - 0,20% 0,00%
Jumlah / Total 196.601.518 - 0,20% 0,00%
Penjualan bersih Net sales
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Pendapatan (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Revenue (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Penjualan bersih /
Net sales
PT Gozcoland Development - 500.610.000 0,00% 1,18%
Jumlah / Total - 500.610.000 0,00% 1,18%
Beban pokok penjualan Cost of goods sold
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Pendapatan (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Revenue (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Beban pokok penjualan /
Cost of goods sold
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 5.845.795.455 3.984.050.652 16,55% 9,36%
Jumlah / Total 5.845.795.455 3.984.050.652 16,55% 9,36%
48
Page 58
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berikut ini adalah rincian transaksi berdasarkan sifat The following is details of transactions by the
hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai nature of the relationship with related parties as
berikut: follows:
Pihak-pihak berelasi/ Sifat Relasi/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Type of Transaction
PT Surya Intrindo Makmur Tbk Direktur utama Entitas menjabat Transaksi usaha/
sebagai pemegang saham Business transactions
minoritas pihak berelasi/ President
director the Entity as a related
party's minority shareholder
PT Bank Neo Commerce Tbk Direktur utama Entitas menjabat Penempatan rekening giro/
sebagai komisaris pihak berelasi/ Account placement in b ank
President director the Entity as
a related party's commiossioner
PT Gozcoland Development Direktur utama menjabat sebagai Transaksi usaha/
pemegang saham/ Business transaction
President Directors as a shareholder
Tjandra Mindharta Gozali Penyertaan saham entitas/ Utang/lain-lain
Entity's share investment Other payab les
33. LAPORAN SEGMEN 33. SEGMENT REPORTING
Grup hanya mempunyai satu buah segmen, yaitu Entity and its Subsisdiaries have only one segment,
segmen pembangunan real estat. Grup berdomisili di that is segments of real estate development. The
Surabaya. Group are located in Surabaya.
34. IKATAN 34. COMMITMENTS
a. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Multi a. Cooperation Agreement of House Ownership Loans
Bangun Sarana, Entitas Anak-PT Bank Negara PT Multi Bangun Sarana, Subsidiary - PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk (BNI). Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI).
Berdasarkan perjanjian kerjasama No. 57 Based on cooperation agreement No. 57 dated
tanggal 28 Maret 2008, PT Multi Bangun March 28, 2008, PT Multi Bangun Sarana,
Sarana, Entitas Anak melakukan Kerjasama Subsidiary, entered into cooperation agreement
dengan BNI mengenai penyediaan fasilitas Kredit with BNI for House Ownership Credit Facilities.
Kepemilikan Rumah.
b. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Multi b. Cooperation Agreement of House Ownership Loans
Bangun Sarana, Entitas Anak – PT Bank Rakyat PT Multi Bangun Sarana, Subsidiary - PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk (BRI). Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI).
Berdasarkan perjanjian Kerjasama Based on cooperation agreement No. 628-
No.628KRK/KPR/Ags/2009 tanggal 3 Juli 2009, KRK/KPR/Ags/2009 dated July 3, 2009, PT Multi
PT Multi Bangun Sarana, Entitas Anak melakukan Bangun Sarana, Subsidiary, entered cooperation
kerjasama dengan BRI mengenai penyediaan agreement with BRI for House Ownership Credit
Fasilitas Kredit Kepemilikan Rumah. Jangka waktu Facilities. Period of agreement is valid 1 year and up
perjanjian kerjasama ini berlaku 1 tahun dan to 20 years.
maksimal 20 tahun.
c. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Multi c. Cooperation Agreement of House Ownership
Bangun Sarana, Entitas Anak - PT Bank Syariah Loans PT Multi Bangun Sarana, Subsidiary -
Mandiri. PT Bank Syariah Mandiri.
Berdasarkan perjanjian kerjasama No.13/605/- Based on cooperation agreement No. 13/605
PKS/DIR dan No. 13/606-PKS/DIR pada tanggal 21 PKS/DIR and No. 13/606-PKS/DIR date December
49
Page 59
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Desember 2011, PT Multi Bangun Sarana, Entitas 21, 2011, PT Multi Bangun Sarana, Subsidiary,
Anak mengadakan kerjasama dengan PT Bank entered into cooperation agreemen ith PT Bank
Syariah Mandiri mengenai penyediaan fasilitas Syariah Mandiri for House Ownership Credit
Pembiayaan Pemilikan Rumah untuk kawasan Facilities for Palm Oasis. The Period of agreement
perumahan Palm Oasis. Jangka waktu perjanjian ini is 15 years maximum since authorized.
adalah maksimum 15 tahun sejak tanggal
penandatanganan.
d. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Fortune d. Cooperation Agreement of House Ownership Loans
Mate Indonesia Tbk, Entitas – PT Bank Mandiri PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity -
(Persero) Tbk. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Berdasarkan perjanjian kerjasama No.JRB. CLN/ Based on cooperation agreement No. JRB.CLN
217C/PKS-DEV/2020 tanggal 14 Desember 2020, PT /217C/PKS-DEV/2020 dated December 14, 2020,
Fortune Mate Indonesia Tbk, Entitas mengadakan PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity entered
kerjasama dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk into cooperation agreement with PT Bank Mandiri
mengenai penyediaan fasilitas pembiayaan pemilikan (Persero) Tbk for property ownership credit
properti. Jangka waktu perjanjian ini adalah 2 tahun facilities. Term of agreement is 2 years is dated
yaitu tanggal 14 Desember 2022 dan dapat December 14, 2022 and can be rolled back.
diperpanjang kembali.
e. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Fortune e. Cooperation Agreement of House Ownership
Mate Indonesia Tbk, Entitas - PT Bank Mestika Loans PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity -
Dharma Tbk. PT Bank Mestika Dharma Tbk.
Berdasarkan perjanjian Kerjasama Based on cooperation agreement
No. 002/PKS/BMD-SBY/IV/2021 tanggal 13 April No. 002/PKS /BMD-SBY/IV/2021 dated April 13,
2021, PT Fortune Mate Indonesia Tbk, Entitas 2021, PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity
mengadakan kerjasama dengan PT Bank Mestika entered into cooperation agreement with
Dharma Tbk mengenai penyediaan fasilitas PT Bank Mestika Dharma Tbk for property
pembiayaan pemilikan properti. Jangka waktu ownership credit facilities. The term of this
perjanjian ini adalah 2 tahun dan berakhir pada agreement is 2 years and ends on April 13, 2023.
tanggal 13 April 2023.
35. PERJANJIAN SIGNIFIKAN 35. SIGNIFICANT AGREEMENT
Berdasarkan Legalisasi Notaris No. 485/L/IX/2017 oleh Based on Notary Legalization No. 485/L/IX/2017 by
Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., Notaris di Gresik. Notary Hari Santoso, S.H., M.H., Notary at Gresik.
Pada tanggal 4 September 2017, PT Indosuryo On September 4, 2017, PT Indosuryo Wahyupahala,
Wahyupahala, Entitas Anak melakukan perjanjian the Subsidiary entered into a joint operation
kerjasama operasi untuk mengembangkan lahan di agreement to develop land in Waru, Sidoarjo
Waru, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur dengan Regency, East Java Province with an area of 18,343
luas lahan 18.343 m2. Kerjasama operasi dilakukan m2. The joint operation was conducted with a
dengan mitra usaha PT Fortune Mate Indonesia Tbk business partner of PT Fortune Mate Indonesia Tbk
(Entitas Induk Grup) dengan nama KSO IWP SATU. (Parent Entity) under the name KSO IWP SATU.
Berdasarkan perjanjian, hasil penjualan akan Based on the agreement, the sales proceeds will be
didistribusikan sebesar 75% untuk PT Indosuryo distributed by 75% for PT Indosuryo Wahyupahala, the
Wahyupahala, Entitas Anak dan 25% untuk PT Subsidiary and 25% for PT Fortune Mate Indonesia
Fortune Mate Indonesia Tbk (Entitas Induk Tbk (Parent Entity). This agreement is valid from the
Grup). Perjanjian ini berlaku sejak tanggal date it is signed until all property units are fully sold.
ditandatangani sampai dengan semua unit properti
terjual penuh.
Berdasarkan Legalisasi Notaris No. 486/L/IX/2017 oleh Based on Notary Legalization No. 486/L/IX/2017 by
Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., Notaris di Gresik. Notary Hari Santoso, S.H., M.H., Notary at Gresik. On
Pada tanggal 6 September 2017, PT Indosuryo September 6, 2017, PT Indosuryo Wahyupahala, the
Wahyupahala, Entitas Anak melakukan perjanjian Subsidiary entered into a joint operation agreement to
kerjasama operasi untuk mengembangkan lahan di develop land in Waru, Sidoarjo Regency, East Java
Waru, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur dengan Province with an area of 7,646 m2. The joint operation
luas lahan 7.646 m2. Kerjasama operasi dilakukan was conducted with a business partner of PT Tong
dengan mitra usaha PT Tong Chuang Indonesia dengan Chuang Indonesia under the name KSO IWP DUA.
50
Page 60
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
nama KSO IWP DUA. Berdasarkan perjanjian, hasil Based on the agreement, the sales proceeds will be
penjualan akan didistribusikan sebesar 75% untuk distributed by 75% for PT Indosuryo Wahyupahala, the
PT Indosuryo Wahyupahala, Entitas Anak dan 25% Subsidiary and 25% for PT Tong Chuang Indonesia.
untuk PT Tong Chuang Indonesia. Perjanjian ini berlaku This agreement is valid from the date it is signed until
selama sejak tanggal ditandatangani sampai dengan all property units are fully sold.
semua unit properti terjual penuh.
36. KONDISI EKONOMI DAN KELANGSUNGAN USAHA 36. ECONOMIC CONDITION AND GOING CONCERN
Dunia terus menghadapi beberapa risiko dan The world continues to face a number of risks and
ketidakpastian, termasuk perlambatan ekonomi China, uncertainties, including China's economic slowdown,
volatilitas harga komoditas, kompleksitas geopolitik di commodity price volatility, geopolitical complexities in
Ukraina-Rusia dan Palestina-Israel, disamping Ukraine-Russia and Palestine-Israel, as well as climate
perubahan iklim dan kenaikan harga minyak global. change and rising global oil prices. These factors have
Faktor-faktor tersebut berdampak pada pertumbuhan an impact on global economic growth which is
ekonomi global yang diproyeksikan akan tetap rendah projected to remain low at 2,9% in 2023 and 2,8% in
di angka 2,9% di tahun 2023 dan 2,8% ditahun 2024. 2024.
Namun Indonesia tetap kuat dengan fondasi ekonomi But Indonesia remains strong with solid economic
yang solid, menunjukan pertumbuhan 5% yang foundations, showing consistent 5% growth for seven
konsisten tujuh kuartal berturut-turut. Proyeksi consecutive quarters. Indonesia's growth projection in
pertumbuhan Indonesia pada tahun 2024 diperkirakan 2024 is estimated to reach 5,2%.
akan mencapai 5,2%.
Disisi lain inflasi Indonesia pada September 2023 tetap On the other hand, Indonesia's inflation in September
rendah sebesar 2,28%, dengan Tingkat kepercayaan 2023 remained low at 2,28%, with a high level of
konsumen yang tinggi yang tercermin dari Indeks consumer confidence reflected in the Consumer
Keyakinan Konsumen (IKK), pertumbuhan positif pada Confidence Index (CCI), positive growth in the Real
Indeks Penjualan Riil, dan surplus perdagangan yang Sales Index, and a continued trade surplus of USD 3,42
terus berlanjut sebesar USD 3,42 miliar di bulan billion in September 2023, marking the 41st
September 2023, yang menandai surplus selama 41 consecutive month of surplus.
bulan berturut-turut.
Pasokan kumulatif perumahan tapak diperkirakan Cumulative landed housing supply is expected to
akan meningkat secara stabil sekitar 2,6% secara increase steadily by around 2,6% per annum in 2024.
tahunan pada 2024. Permintaan kumulatif Cumulative demand is projected to increase by around
diproyeksikan meningkat sekitar 2,8% pada tahun 2,8% in 2024. The VAT DTP (Printing Value Added Tax
2024. Insentif PPN DTP (Pajak Pertambahan Nilai Borne by the Government) incentive is expected to be
Ditanggung Pemerintah) diperkirakan akan menjadi the main driver of cumulative landed housing demand
pendorong utama terhadap permintaan kumulatif throughout 2024. In addition, the new policy regarding
perumahan tapak sepanjang tahun 2024. Selain itu, the ease of foreign nationals in purchasing property in
kebijakan baru terkait kemudahan WNA dalam Indonesia with a passport is also predicted to be a
membeli property di Indonesia dengan paspor juga driver of demand in 2024, although not significantly.
diprediksi dapat menajdi pendorong permintaan di
tahun 2024, walaupun tidak signifikan.
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK AND
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL CAPITAL RISK MANAGEMENT
a. Manajemen Risiko Modal a. Capital Risk Mangement
Grup mengelola risiko permodalan untuk The Group manage risk on capital to ensure the
memastikan Entitas mampu melanjutkan Entity ability to continue as a going concern in
kelangsungan usaha sehingga memaksimalkan order to maximize returns for shareholders, and
imbal hasil pada pemegang saham dan pemangku stakeholders to maintain an optimal loan balance
kepentingan serta memelihara optimalisasi saldo and equity.
hutang dan ekuitas.
51
Page 61
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Struktur permodalan Grup seluruhnya berasal dari The Group’s capital structure entirely from equity
ekuitas dan pinjaman pemasok. Tidak terdapat and trade payables from suppliers. There were no
pinjaman lain yang dilakukan oleh Grup untuk loans made by the Group to strengthen its capital
memperkuat struktur permodalannya. structure.
Direksi Grup secara berkala melakukan Directors regularly review the Group’s capital
review struktur permodalan Entitas. Sebagai bagian structure. As part of there view. Directors
review, Direksi mempertimbangkan biaya consider costof capital and its related risk.
permodalan dan risiko terkait.
b. Manajemen Risiko Keuangan b. Financial Risk Management
Risiko keuangan utama yang dihadapi Grup adalah The main financial risks faced by the Group are
risiko kredit, risiko nilai tukar mata uang asing, risiko credit risk, foreign exchange rate risk, interest
suku bunga, risiko likuiditas dan risiko harga. rate risk, liquidity risk and price risk. Attention of
Perhatian atas pengelolaan risiko ini lebih managing these risks has significantly increased
meningkat secara signifikan dengan in light of the considerable change and volatility
mempertimbangkan perubahan dan volatilitas in Indonesian and international markets.
pasar keuangan di Indonesia dan internasional.
i. Risiko Nilai Tukar Mata Uang i. Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang adalah Foreign exchange rate risk is the fair value of
risiko dimana nilai wajar atau arus kas future cash flow of a financial instrument will
masa mendatang dari suatu instrumen fluctuate because of changes in foreign
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan exchange rates. The Group financial instrument
nilai tukar mata uang asing. Instrumen keuangan that potentially containing foreign exchange rate
Grup yang mempunyai potensi atas risiko nilai risk are account receivable.
tukar mata uang terutama
terdiri dari piutang usaha.
ii. Risiko Suku Bunga ii. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adala risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that fair value of future
wajar atau arus kas masa datang dari suatu cash flow of a financial instrument will fluctuate
instrument keuangan akan berfluktuasi akibat because of changes in market interest rate. The
perubahan suku bunga pasar. Grup memiliki Group have interest rate risk since they have
risiko bunga karena Grup memiliki pinjaman. loans.
Grup mengelola risiko suku bunga The Group manages interest rate risk through a
melalui kombinasi pinjaman dengan combination of loans with fluctuating interest rates
suku bunga berfluktuasi dan pengawasan and monitoring the impact of interest rate
terhadap dampak pergerakan suku bunga movements to minimize negative impacts on the
untuk meminimalisasi dampak negatif terhadap Group.
Grup.
iii. Risiko Likuiditas iii. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana posisi Liquidity risk is a risk when the cash flow position
arus kas Grup menunjukkan pendapatan of the Group that the short-term revenue is not
jangka pendek tidak cukup untuk menutupi enough to cover the short-term expenditure.
pengeluaran jangka pendek.
Risiko kredit Grup terutama melekat The Group’s credit risk is primarily inherent in
pada rekening bank, deposito berjangka, bank accounts, time deposits, trade receivables
piutang usaha dan lain-lain. Risiko kredit pada and others. The credit risk on bank balances is not
saldo bank tidak besar karena Grup large because the Group places bank balances
menempatkan saldo bank pada institusi with appropriate and trusted financial institutions.
keuangan yang layak serta terpercaya.
52
Page 62
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
iv. Risiko Harga iv. Price Risk
Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai Price risk is a risk that fluctuate value of financial
instrumen keuangan sebagai akibat perubahan instrument as a result of changes in market price.
harga pasar. Grup memiliki risiko harga The Group prossess to price risk because primarily
terutama karena investasi yang diklasifikasikan they own an investment classified in to available for
dalam kelompok tersedia untuk dijual. sale financial assets.
Grup mengelola risiko harga dengan secara The Group manage this price risk by
rutin melakukan evaluasi terhadap kinerja regularly evaluate financial performance and
keuangan dan harga pasar atas investasinya, market price of their investment and continuously
serta selalu memantau perkembangan pasar monitor global market developments.
global.
c. Nilai wajar keuangan c. Fair value of financial instruments
Nilai tercatat dan nilai wajar pada instrumen The fair value of financial assets and liabilities, to
keuangan pada 31 Desember 2024 adalah together with the carrying amounts as of December
sebagai berikut: 31, 2024 are as follows:
Nilai Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amount Fair Value
Rp Rp
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 1.969.461.671 1.969.461.671 Cash and banks
Piutang usaha 13.903.493 13.903.493 Account receivables
Piutang lain-lain 131.115.832 131.115.832 Other receivables
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank 39.975.595.808 39.975.595.808 Bank and loans
Utang usaha 146.873.976 146.873.976 Account payables
Utang lain-lain 1.244.570.537 1.244.570.537 Other payables
Biaya masih harus dibayar 831.740.670 831.740.670 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 20.371.928.359 20.371.928.359 Long term bank loan
Nilai tercatat dan nilai wajar pada instrumen The fair value of financial assets and liabilities, to
keuangan pada 31 Desember 2023 adalah together with the carrying amounts as of December
sebagai berikut: 31,3 2023 are as follows:
Nilai Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amount Fair Value
Rp Rp
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 1.611.102.737 1.611.102.737 Cash and banks
Piutang usaha 563.220.448 563.220.448 Account receivables
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank 39.981.969.292 39.981.969.292 Bank and loans
Utang usaha 3.341.924.479 3.341.924.479 Account payables
Utang lain-lain 1.028.706.533 1.028.706.533 Other payables
Biaya masih harus dibayar 846.018.483 846.018.483 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 29.553.853.673 29.553.853.673 Long term bank loan
53
Page 63
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
38. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS LAPORAN 38. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON
ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Aktivitas Non – Kas Non – Cash Activities
Indormasi pendukung laporan arus kas konsolidasian Supplementarry information to the consolidated
sehubungan dengan aktivitas yang tidak statements of cash flows relating to non-cash activities
mempengaruhi arus kas adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Reklasifikasi kapitalisasi biaya pinjaman ke Reclassification capitalization of borrowing costs into
persediaan aset tidak lancar 5.837.795.752 inventories non-current assets
Reklasifikasi persediaan aset lancar ke Rekclassificatiion inventories current assets into
beban pokok penjualan 10.281.043.067 costs of goods sold
Reklasifikasi persediaan aset tidak lancar ke Rekclassificatiion inventories non current assets into
beban pokok penjualan 3.976.418.812 costs of goods sold
Reklasifikasi uang muka pembelian ke Rekclassification advance to suppliers into
persediaan aset tidak lancar 54.399.994 inventories non-current assets
39. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN 39. MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND APPROVAL
PERSETUJUAN ATAS LAPORAN KEUANGAN OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
KONSOLIDASIAN
Laporan keuangan konsolidasian dari halaman The preparation and the presentation of the
1 sampai dengan 54 merupakan tanggung jawab consolidated financial statement on pages 1 to 54
manajemen dan telah disetujui oleh Direktur untuk were responsibility of the management and approval
diterbitkan pada tanggal 27 Maret 2025. and authorized for issue by Directors at March 27,
2025.
******
54
Page 64
^/
/ ^/
.,
t
(
\
\
I \
Names mentioned 104 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.3 ×2
unresolved
org
PT FCIRTUNE MATE
p.3
unresolved
org
PT FARTUNE MATE
p.3
unresolved
org
FORTUiljE FJATE INDONESIA TBK
p.3 ×2
unresolved
person
Title
· Direktur
p.3
unresolved
org
PT Fortune Mate
p.3 ×5
unresolved
org
PT Fartune
p.3
unresolved
org
PT Fotlttne
p.3
unresolved
person
Rika You Soo Shin
p.17 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.17
unresolved
org
Minister of Justice
p.17
unresolved
person
Hari Notaris Hari Santoso
· Notaris
p.17 ×15
unresolved
org
Ministry of Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.17
unresolved
org
PT Multi Bangun
p.18 ×2
unresolved
org
PT Indosuryo
p.18 ×5
unresolved
org
PT Multi Bangun Sarana
p.18 ×17
unresolved
org
PT MBS
p.18 ×6
unresolved
person
Akta Notaris Hari Santoso
p.19
unresolved
org
PT Masterin Property
p.19 ×8
unresolved
org
PT MP
p.19 ×6
unresolved
org
PT Habangun
p.19
unresolved
org
PT Habangun Gunajaya Abadi
p.19
unresolved
org
PT Indosuryo Wahyupahala
p.19 ×12
unresolved
org
PT ISWP
p.19 ×2
unresolved
org
PT Indosuryo Wahyupahala Rp
p.19
unresolved
person
Dr. Harijanto
· Komisaris
p.20 ×4
unresolved
person
Lisajana
p.20 ×4
unresolved
person
Yongki Tedja
· Direktur
p.20
unresolved
person
Olivia Gunawan
· Direktur
p.20
unresolved
person
Lina Chandra
· Anggota
p.20
unresolved
person
Firly Baihaqi
· Anggota
p.20
unresolved
org
PT Bank Neo Commerce Tb
p.38
unresolved
org
PT Bank Oke Indonesia Tb
p.38 ×3
unresolved
org
PT Bank Central Asia Tb
p.38
unresolved
org
PT Bank Mestika Dharma Tb
p.38
unresolved
org
PT Bank Tab
p.38
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.38
unresolved
org
PT Bank Permata Tb
p.38
unresolved
org
PT Bank Syariah Indonesia Tb
p.38
unresolved
org
PT Bank CIMB Niaga Tb
p.38
unresolved
org
PT Gozcoland Development
· Direktur
p.38 ×7
unresolved
org
PT Gozcoland Development Sub-jumlah
p.38 ×2
unresolved
org
PT Mitrakarya Multiguna
p.41 ×7
unresolved
person
Susilo
p.41
unresolved
person
Notary Hari Santoso
p.41 ×3
unresolved
org
PT Menara Panen Raya
p.46 ×6
unresolved
org
PT Tong Chuang
p.47 ×3
unresolved
org
PT Tong Chuang Indonesia
p.47 ×7
unresolved
org
PT Surya Mega Investindo. This
p.47 ×2
unresolved
org
PT Surya Intrindo Makmur Tb
p.47
unresolved
org
SSS
p.47
unresolved
org
PT Menara Panen Raya Lain-lain
p.47
unresolved
org
PT Surya Mega Investindo. Guarantee
p.48
unresolved
org
PT Surya Mega Investindo.
p.48 ×4
unresolved
org
PT Surya Mega Investindo. Investindo.
p.49
unresolved
org
PT Mayb
p.49
unresolved
org
PT Menara Panen Menara Panen Raya
p.49
unresolved
org
PT Menara Panen
p.49
unresolved
org
PT Sigma Prima Solusindo
p.49 ×2
unresolved
org
PT Surya Mega Investindo Tjandra Mindharta Gozali
p.51 ×2
unresolved
org
PT Multi Simpanan
p.53
unresolved
org
PT Gozcoland
p.53
unresolved
org
PT Edoward Racking
p.54
unresolved
org
PT Edoward Racking Indonesia
p.54
unresolved
org
PT Standardpen Industries
p.54 ×2
unresolved
org
PT Grand Puri Persada
p.54
unresolved
org
PT Grand Puri Persada Setiadi Sungkono
p.54
unresolved
org
PT Anugerah Panji Mandiri
p.54
unresolved
org
PT Anugerah Panji Mandiri Steven Ariadi Santika
p.54
unresolved
org
PT Global Maju Abadi
p.54
unresolved
org
PT Glob al Maju Ab
p.54
unresolved
org
PT Aristek Highpolymer
p.54 ×2
unresolved
org
Bank Pihak-pihak
p.56
unresolved
org
PT Multi
p.58 ×4
unresolved
org
PT Bank Indonesia
p.58 ×5
unresolved
org
Negara Indonesia (Persero) Tbk
p.58
unresolved
org
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
p.58
unresolved
org
PT Bank Syariah
p.58
unresolved
org
PT Bank Syariah Mandiri.
p.58 ×2
unresolved
org
PT Fortune
p.59 ×2
unresolved
org
House Ownership Loans Mate Indonesia Tbk
p.59
unresolved
org
House Ownership Mate Indonesia Tbk
p.59
unresolved
org
PT Bank Mestika
p.59 ×2
unresolved
org
Dharma Tbk.
p.59 ×2
unresolved
org
PT Tong
p.59
unresolved
org
PT Tong Chuang Indonesia. Perjanjian
p.60
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 5
FinancialStatement-2024-Tahunan-FMII.pdf
done
FinancialStatement-2024-Tahunan-FMII.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done