Back to announcement
Final Report KSIX dan Entitas Anaknya 2024.pdf
Financial statement Text extracted KSIXSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 101
Page 1
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS AT DECEMBER 31, 2024
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK AS AT DECEMBER 31, 2024
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 3-4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6-7 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Consolidated Financial
Konsolidasian 8 - 92 Statements
*************************
Page 3
Page 4
A Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM.1/2011
AXA Tower 27th Floor Suite 03
JI. Prof. Dr. Satrio Kav. 18
Jakarta 12940, Indonesia
Main +62 (21) 3005 6267, 3005 6268
Fax +62 (21) 3005 6269
www.crowe.id
The original report included herein is in Indonesian language.
Laporan Auditor lndependen Independent Auditor's Report
Laporan No. 00094/2.0851/AU.1/03/0451-2/1/III/2025 Report No. 00094/2.0851/AU.1/03/0451-2/1/III/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris The Shareholders, and the Boards of Commissioners
dan Direksi and Directors
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements of
PT Kentanix Supra International Tbk dan Entitas PT Kentanix Supra International Tbk and its Subsidiaries
Anaknya ("Grup"), yang terdiri dari laporan posisi (the "Group''), which comprise the consolidated statement
keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2024, of financial position as at December 31, 2024, and the
serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statement of profit or loss and other
lain konsolidasian, laporan perubahan ekuitas comprehensive income, consolidated statement of
konsolidasian, dan laporan arus kas konsolidasian untuk changes in equity and consolidated statement of cash
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan flows for the year then ended, and notes to the
atas laporan keuangan konsolidasian, termasuk consolidated financial statements, including material
informasi kebijakan akuntansi material. accounting policy information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects, the
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup consolidated financial position of the Group as at
tanggal 31 Desember 2024, serta kinerja keuangan December 31, 2024, and its consolidated financial
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk performance and its consolidated cash flows for the year
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai then ended in accordance with Indonesian Financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards on
Audit yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf Tanggung those standards are further described in the Auditor's
Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial
Konsolidasian pada laporan kami. Kami independen Statements paragraph of our report. We are independent
terhadap Grup berdasarkan ketentuan etika yang of the Group in accordance with the ethical requirements
relevan dalam audit kami atas laporan keuangan that are relevant to our audit of the consolidated financial
konsolidasian di Indonesia, dan kami telah memenuhi statements in Indonesia, and we have fulfilled our other
tanggung jawab etika lainnya berdasarkan ketentuan ethical responsibilities in accordance with these
tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami requirements. We believe that the audit evidence we have
peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for
suatu basis bagi opini audit kami. our opinion.
Page 5
, Crowe
�
Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM.1/2011
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 2 Page2
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in our
paling signifikan dalam audit kami atas laporan audit of the consolidated financial statements of the
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut current period. These matters were addressed in the
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan dalam statements as a whole, and in forming our opinion
merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu opini these matters.
terpisah atas hal audit utama tersebut.
Penqukuran dan pengakuan pendapatan Measurement and recognition of revenue
Pendapatan Grup terutama berasal dari penjualan The Group's revenues were mainly derived from the sale
rumah hunian (aset real estat) yang berjumlah of residential houses (real estate assets) amounted to
Rp222.783.890.000 pada tahun 2024, yang Rp222, 783,890,000 in 2024, which represents 98% of the
mencerminkan 98% dari total pendapatan konsolidasian Group's total consolidated revenues for the year. The
Grup untuk tahun tersebut. Pengungkapan tentang disclosure of the Group's revenues is presented in
pendapatan Group disajikan pada Catatan 25 atas Note 25 to the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
Pengukuran dan pengakuan pendapatan, khususnya The measurement and recognition of revenues,
yang berasal dari penjualan rumah hunian, merupakan particularly those from the sale of residential houses,
hal audit utama bagi kami karena jumlahnya material represent a key audit matter for us as the amount is
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup dan material to the Group's consolidated financial statements
terdapat kemungkinan diakui secara tidak tepat untuk and may be recognized inappropriately in order to improve
meningkatkan kinerja bisnis dan mencapai pertumbuhan business performance and achieve revenue growth in line
pendapatan yang sesuai dengan tujuan Grup, sehingga with the Group's objectives, thus increasing the risk of
dapat meningkatkan risiko kesalahan penyajian material. material misstatement. In addition, the measurement and
Di samping itu, pengukuran dan pengakuan pendapatan recognition of revenue from sales of residential houses
dari penjualan rumah hunian melibatkan pertimbangan involves significant judgments and estimates, particularly
dan estimasi signifikan, terutama dalam menentukan in determining the timing of revenue recognition and the
waktu pengakuan pendapatan dan harga transaksi transaction price of contracts with customers.
dalam kontrak dengan pelanggan.
Bagaimana audit kami merespons hal audit utama: How our audit addressed the key audit matters:
- Kami memeroleh pemahaman atas kebijakan dan - We obtained an understanding of the policies and
prosedur transaksi penjualan rumah hunian. Kami procedures of sales transactions of residential houses.
mengevaluasi dan menilai rancangan, implementasi, We evaluated and assessed the design, implementation
dan keefektivitasan pelaksanaan pengendalian and operating effectiveness of internal controls over the
internal atas proses pengukuran dan pengakuan Group's revenue measurement and recognition process.
pendapatan Grup.
Kami mengevaluasi kebijakan akuntansi mengenai - We evaluated the accounting policy on the timing of
saat pengakuan pendapatan dengan menelaah syarat revenue recognition by reviewing the terms and
dan ketentuan dalam kontrak penjualan, dokumen conditions in the sales contract, supporting documents
pendukung dan catatan keuangan Grup, serta hukum and financial records of the Group, as well as the laws
dan peraturan yang berlaku atas penjualan rumah and regulations applicable to the sales of residential
hunian. houses.
Kami melakukan pengujian terinci atas transaksi - We performed detailed testing of sales transactions by
penjualan dengan memverifikasi dokumen verifying supporting documents, on a sampling basis, to
pendukung, secara samping, untuk memastikan ensure that revenues have been measured and
bahwa pendapatan telah diukur dan diakui sesuai recognized in accordance with the accounting policies
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan Grup dan adopted by the Group and recorded in the appropriate
dicatat pada periode yang sesuai. period.
Page 6
Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM.1/2011
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 3 Page3
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matters (continued)
Pengukuran dan pengakuan pendapatan (lanjutan) Measurement and recognition of revenue (continued)
- Kami melakukan pengujian pisah-batas atas transaksi - We performed cut-off testing on sales transactions to
penjualan untuk memastikan pendapatan diakui pada ensure that revenues were recognized in the
periode yang sesuai. Kami juga menguji jurnal yang appropriate period. We also tested the journal entries
dibukukan ke akun pendapatan untuk mengidentifikasi posted to the revenue accounts to identify unusual or
transaksi yang tidak biasa atau tidak wajar. irregular items.
Kami menelaah kecukupan penyajian dan - We reviewed the adequacy of the presentation and
pengungkapan atas akun pendapatan yang disajikan disclosures of revenue accounts presented in the notes
pada catatan atas laporan keuangan konsolidasian to the consolidated financial statements with reference
dengan mengacu pada ketentuan standar akuntansi to the requirements of the prevailing accounting
yang berlaku. standards.
lnformasi Lain Other information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information. The
lnformasi lain terdiri dari informasi yang tercantum dalam other information comprises the information included in
laporan tahunan pada tanggal 31 Desember 2024 dan the annual report as at December 31, 2024 and for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, tetapi year then ended, but does not include the consolidated
tidak mencantumkan laporan keuangan konsolidasian financial statements and our auditor's report thereon. The
dan laporan auditor kami. Laporan tahunan diharapkan annual report is expected to be made available to us after
akan tersedia bagi kami setelah tanggal laporan auditor the date of this auditor's report.
ini.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements does
mencakup informasi lain, dan oleh karena itu, kami tidak not cover the other information, and accordingly, we will
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas informasi not express any form of assurance conclusion thereon.
lain tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated financial
konsolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk statements, our responsibility is to read the other
membaca informasi lain yang teridentifikasi di atas, jika information identified above when it becomes available
tersedia dan, dalam melaksanakannya, and, in doing so, consider whether the other information is
mempertimbangkan apakah informasi lain mengandung materially inconsistent with the consolidated financial
ketidakkonsistensian material dengan laporan keuangan statements or our knowledge obtained in the audit, or
konsolidasian atau pemahaman yang kami peroleh otherwise appears to be materially misstated.
selama audit, atau mengandung kesalahan penyajian
material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that there
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan is a material misstatement therein, we are required to
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk communicate the matter to those charged with
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang governance and take appropriate actions in accordance
bertanggung jawab atas tata kelola dan mengambil with Standards on Auditing established by the Indonesian
tindakan tepat berdasarkan Standar Audit yang Institute of Certified Public Accountants.
ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik Indonesia.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab alas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian presentation of the consolidated financial statements in
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di accordance with Indonesian Financial Accounting
Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as management
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan determines is necessary to enable the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang consolidated financial statements that are free from
bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang material misstatement, whether due to fraud or error.
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan.
Page 7
"-...Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM.1/2011
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 4 Page4
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Statements (continued)
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group's
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern and using the
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan going concern basis of accounting unless management
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis either intends to liquidate the Group or to cease
akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen operations, or has no realistic alternative but to do so.
memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau
menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif yang
realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group's financial reporting process.
keuangan Grup.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor's Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance about
memadai tentang apakah laporan keuangan whether the consolidated financial statements as a whole
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari kesalahan are free from material misstatement, whether due to fraud
penyajian material, baik yang disebabkan oleh or error, and to issue an auditor's report that includes our
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan opinion. Reasonable assurance is a high level of
laporan auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan assurance, but is not a guarantee that an audit conducted
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, in accordance with Standards on Auditing will always
namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit detect a material misstatement when it exists.
yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan Misstatements can arise from fraud or error and are
selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika considered material if, individually or in the aggregate,
hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat they could reasonably be expected to influence the
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan dan economic decisions of users taken on the basis of these
dianggap material jika, baik secara individual maupun consolidated financial statements.
secara agregat, dapat diekspektasikan secara wajar
akan memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil
oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan
konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and maintain
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. professional skepticism throughout the audit. We also:
Kami juga:
- Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan - Identify and assess the risks of material misstatement of
penyajian material dalam laporan keuangan the consolidated financial statements, whether due to
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh kecurangan fraud or error, design and perform audit procedures
maupun kesalahan, mendesain dan melaksanakan responsive to those risks, and obtain audit evidence that
prosedur audit yang responsif terhadap risiko tersebut is sufficient and appropriate to provide a basis for our
serta memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat opm,on. The risk of not detecting a material
untuk menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak misstatement resulting from fraud is higher than for one
terdeteksinya kesalahan penyajian material yang resulting from error, as fraud may involve collusion,
disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi dari yang forgery, intentional omissions, misrepresentations, or
disebabkan oleh kesalahan, karena kecurangan dapat the override of internal control.
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan secara
sengaja, pernyataan salah, atau pengabaian
pengendalian internal.
- Memeroleh suatu pemahaman tentang pengendalian - Obtain an understanding of internal control relevant to
internal yang relevan dengan audit untuk mendesain the audit in order to design audit procedures that are
prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, appropriate in the circumstances, but not for the purpose
tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas of expressing an opinion on the effectiveness of the
keefektivitasan pengendalian internal Grup. Group's internal control.
Page 8
,I....._Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM.1/2011
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 5 Page5
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor's Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
- Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang - Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting estimates
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. and related disclosures made by management.
- Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis - Conclude on the appropriateness of management's use
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen dan, of the going concern basis of accounting and, based on
berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah the audit evidence obtained, whether a material
terdapat suatu ketidakpastian material yang terkait uncertainty exists related to events or conditions that
dengan peristiwa atau kondisi yang dapat may cast significant doubt on the Group's ability to
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan continue as a going concern. If we conclude that a
Grup untuk mempertahankan kelangsungan material uncertainty exists, we are required to draw
usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa terdapat attention in our auditor's report to the related disclosures
suatu ketidakpastian material, kami diharuskan untuk in the consolidated financial statements or, if such
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan conclusions are based on the audit evidence obtained
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut tidak up to the date of our auditor's report. However, future
memadai, harus menentukan apakah perlu untuk events or conditions may cause the Group to cease to
memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami didasarkan continue as a going concern.
pada bukti audit yang diperoleh hingga tanggal
laporan auditor kami. Namun, peristiwa atau kondisi
masa depan dapat menyebabkan Grup tidak dapat
mempertahankan kelangsungan usaha.
- Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan - Evaluate the overall presentation, structure and content
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, of the consolidated financial statements, including the
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan disclosures, and whether the consolidated financial
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi dan statements represent the underlying transactions and
peristiwa yang mendasarinya dengan suatu cara yang events in a manner that achieves fair presentation.
mencapai penyajian wajar.
- Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait - Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis dalam the financial information of the entities or business
Grup untuk menyatakan opini atas laporan keuangan activities within the Group to express an opinion on the
konsolidasian. Kami bertanggung jawab atas arahan, consolidated financial statements. We are responsible
supervisi, dan pelaksanaan audit grup. Kami tetap for the direction, supervision and performance of the
bertanggung jawab sepenuhnya atas opini audit kami. group audit. We remain solely responsible for our audit
opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope and
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas timing of the audit and significant audit findings, including
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap any significant deficiencies in internal control that we
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with a
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami statement that we have complied with relevant ethical
telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
independensi, · dan mengomunikasikan seluruh communicate with them all relationships and other matters
hubungan; serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar that may reasonably be thought to bear on our
berpengaruh terhadap independensi kami, dan, jika independence, and where applicable, related safeguards.
relevan, pengamanan terkait.
Page 9
�Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM .1/2011
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 6 Page 6
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor's Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan governance, we determine those matters that were of
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas most significance in the audit of the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh statements of the current period and are therefore the key
karenanya menjadi hal audit utama. Kami menguraikan audit matters. We describe these matters in our auditor's
hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali report unless law or regulation precludes public
peraturan perundang-undangan melarang disclosure about the matter or when, in extremely rare
pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, circumstances, we determine that a matter should not be
dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami communicated in our report because the adverse
menentukan bahwa suatu hal tidak boleh consequences of doing so would reasonably be expected
dikomunikasikan dalam laporan kami karena to outweigh the public interest benefits of such
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Teramihardja, Pradhono & Chandra
Chandra, S.E., Ak., CPA
lzin Akuntan Publik No./License of Public Accountant No. AP.0451
25 Maret 2025/March 25, 2025
Page 10
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 2f,2g,4 59.240.477.580 198.410.397.918 Cash and cash equivalents
Piutang lain-lain 2f,5 916.519.996 1.657.169.127 Other receivables
Persediaan 2h,6 441.146.360.816 444.869.071.971 Inventories
Pajak dibayar di muka 2p,17 7.440.073.964 1.127.403.176 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 2i 2.956.648.431 10.907.430 Prepaid expenses
Uang muka 2i,7 12.546.282.425 14.516.226.440 Advances
Total aset lancar 524.246.363.212 660.591.176.062 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Investasi pada entitas asosiasi 2j,8 357.565.329.423 345.557.903.518 Investments in associates
Aset tetap, neto 2k,2m,9 8.728.417.851 8.709.804.609 Fixed assets, net
Tanah untuk pengembangan 2m,2o,10 162.868.725.708 161.202.256.739 Land for development
Uang muka 2i,7 92.318.994.582 4.179.526.620 Advances
Aset pajak tangguhan 2p,17 44.166.667 40.131.072 Deferred tax assets
Aset tidak lancar lainnya 2f,2l,11 63.118.930.902 68.680.832.171 Other non-current assets
Total aset tidak lancar 684.644.565.133 588.370.454.729 Total non-current assets
Total aset 1.208.890.928.345 1.248.961.630.791 Total assets
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
1
Page 11
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(lanjutan) (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank 2f,12 2.000.000.000 - Bank loans
Utang usaha 2f,13 613.380.299 32.850.000 Trade payables
Utang lain-lain 2f,14 5.159.846.420 44.909.045.082 Other payables
Beban akrual 2f,15 863.733.198 10.050.000 Accrued expenses
Uang jaminan 2f,34 19.700.000 19.700.000 Security deposits
Uang muka pelanggan 2r,16 3.471.366.963 3.518.899.249 Advances from customers
Utang pajak 2p,17 543.420.606 1.005.357.453 Taxes payable
Total liabilitas jangka pendek 12.671.447.486 49.495.901.784 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas imbalan kerja 2t,18 6.447.874.836 5.933.259.978 Employee benefits liability
Liabilitas jangka panjang lainnya 2e,2f,19,30 - 6.567.000.000 Other non-current liabilities
Total liabilitas jangka panjang 6.447.874.836 12.500.259.978 Total non-current liabilities
Total liabilitas 19.119.322.322 61.996.161.762 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik Perusahaan of the Company
Modal saham - nilai nominal
Rp100 per saham pada Share capital - Rp100 par value
tanggal 31 Desember 2024 per share as at December 31,
(2023: Rp100.000) 2024 (2023: Rp100,000)
Modal dasar - 7.000.000.000 Authorized - 7,000,000,000
saham pada tanggal shares as at December 31,
31 Desember 2024 2024 (2023: 2,000,000
(2023: 2.000.000 saham) shares)
Modal ditempatkan dan disetor
penuh - 1.817.157.000 Issued and fully paid
saham pada tanggal - 1,817,157,000 shares
31 Desember 2024 as at December 31, 2024
(2023: 1.817.157 saham) 20 181.715.700.000 181.715.700.000 (2023: 1,817,157 shares)
Tambahan modal disetor 2s,21 133.910.704.216 134.234.851.591 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan Differences arising from changes
ekuitas entitas anak dan in equity of subsidiaries
entitas asosiasi 22 7.190.669.933 7.190.669.933 and associates
Cadangan perubahan nilai wajar Reserves for changes in fair value
aset keuangan pada FVTOCI 2f,11 (22.744.260) 141.447.890 of financial assets at FVTOCI
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 23 36.343.140.000 36.343.140.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 742.901.758.772 744.115.446.060 Unappropriated
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Total equity attributable to
Perusahaan 1.102.039.228.661 1.103.741.255.474 owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c,24 87.732.377.362 83.224.213.555 Non-controlling interests
Total ekuitas 1.189.771.606.023 1.186.965.469.029 Total equity
Total liabilitas dan ekuitas 1.208.890.928.345 1.248.961.630.791 Total liabilities and equity
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
2
Page 12
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Pendapatan 2r,25 227.087.763.000 309.218.277.000 Revenues
Beban pokok pendapatan 2r,26 (94.935.378.561) (131.108.279.046) Cost of revenues
Laba bruto 132.152.384.439 178.109.997.954 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan 2r,27 (43.030.436.387) (52.656.646.400) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 2e,2r,28,30 (35.582.408.327) (34.310.699.302) expenses
Total beban usaha (78.612.844.714) (86.967.345.702) Total operating expenses
Laba usaha 53.539.539.725 91.142.652.252 Income from operations
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan dividen 11 5.229.950.000 - Dividend income
Bagian atas laba neto entitas Share in net profit of
asosiasi, neto 2j,8 6.409.018.898 2.325.315.404 associates, net
Penghasilan bunga, setelah Interest income, net of
dikurangi pajak final 4,11 4.756.928.713 6.919.474.161 final tax
Penghasilan lain-lain 9 583.437.890 939.596.390 Other income
Beban lain-lain 2e,11,12,19,30 (1.266.947.676) (1.122.861.103) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto 15.712.387.825 9.061.524.852 Other income, net
Laba sebelum beban pajak final Income before final tax and
dan pajak penghasilan 69.251.927.550 100.204.177.104 income tax expenses
Beban pajak final 2p,17 (5.569.597.250) (7.631.188.750) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income tax
penghasilan 63.682.330.300 92.572.988.354 expense
Beban pajak penghasilan, neto 2p,17 (159.980.360) (447.748.248) Income tax expense, net
Laba tahun berjalan 63.522.349.940 92.125.240.106 Income for the year
Penghasilan (rugi) Other comprehensive
komprehensif lain income (loss)
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi pada periode to profit or loss in subsequent
berikutnya: period:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja, neto 2t,18 38.816.329 (805.205.674) benefits liability, net
Pos yang akan direklasifikasi Item that may be reclassified
ke laba rugi pada periode to profit or loss in subsequent
berikutnya: period:
Perubahan nilai wajar aset Changes in fair value of
keuangan pada FVTOCI 2f,11 (165.252.500) 190.063.500 financial assets at FVTOCI
Penghasilan (rugi) Other comprehensive income
komprehensif lain, neto (126.436.171) (615.142.174) (loss), net
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 63.395.913.769 91.510.097.932 for the year
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
3
Page 13
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Perusahaan 58.703.576.674 83.638.264.881 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c 4.818.773.266 8.486.975.225 Non-controlling interests
Total 63.522.349.940 92.125.240.106 Total
Total penghasilan komprehensif
tahun berjalan yang dapat Total comprehensive income
diatribusikan kepada: for the year attributable to:
Pemilik Perusahaan 58.588.301.562 83.068.625.178 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c 4.807.612.207 8.441.472.754 Non-controlling interests
Total 63.395.913.769 91.510.097.932 Total
Laba per saham dasar dan Basic and diluted
dilusian yang dapat earnings per share
diatribusikan kepada pemilik attributable to the owners
Perusahaan 29 32 46 of the Company
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
4
Page 14
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Company
Selisih Transaksi
Perubahan Ekuitas
Entitas Anak dan Cadangan Perubahan
Entitas Asosiasi/ Nilai Wajar Aset Saldo Laba/
Tambahan Modal Differences Arising Keuangan pada FVTOCI/ Retained Earnings Kepentingan
Disetor/ from Changes in Reserves for Changes Telah Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Paid-in Equity of Subsidiaries in Fair Value of Financial Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total/ Non-controlling Total Ekuitas/
Share Capital Capital and Associates Assets at FVTOCI Appropriated Unappropriated Total Interests Total Equity
Saldo 31 Desember 2022/
Balance as at December 31, 2022 181.715.700.000 134.234.851.591 7.190.669.933 (47.578.900) 36.343.140.000 681.224.574.672 1.040.661.357.296 81.166.740.801 1.121.828.098.097
Dividend tunai (Catatan 23)/
Cash dividends (Note 23) - - - - - (19.988.727.000) (19.988.727.000) (6.384.000.000) (26.372.727.000)
Laba tahun berjalan/
Income for the year - - - - - 83.638.264.881 83.638.264.881 8.486.975.225 92.125.240.106
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income - - - 189.026.790 - (758.666.493) (569.639.703) (45.502.471) (615.142.174)
Saldo 31 Desember 2023/
Balance as at December 31, 2023 181.715.700.000 134.234.851.591 7.190.669.933 141.447.890 36.343.140.000 744.115.446.060 1.103.741.255.474 83.224.213.555 1.186.965.469.029
Selisih nilai transaksi restrukturisasi
entitas sepengendali (Catatan 8)/
Differences from restructuring
transactions among entities
under common control (Note 8) - (324.147.375) - - - - (324.147.375) - (324.147.375)
Efek neto dekonsolidasi entitas anak
yang dibubarkan (Catatan 24)/
Net effects from deconsolidation
of a dissolved subsidiary (Note 24) - - - - - - - (198.400) (198.400)
Dividend tunai (Catatan 23)/
Cash dividends (Note 23) - - - - - (59.966.181.000) (59.966.181.000) (299.250.000) (60.265.431.000)
Laba tahun berjalan/
Income for the year - - - - - 58.703.576.674 58.703.576.674 4.818.773.266 63.522.349.940
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income - - - (164.192.150) - 48.917.038 (115.275.112) (11.161.059) (126.436.171)
Saldo 31 Desember 2024/
Balance as at December 31, 2024 181.715.700.000 133.910.704.216 7.190.669.933 (22.744.260) 36.343.140.000 742.901.758.772 1.102.039.228.661 87.732.377.362 1.189.771.606.023
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
5
Page 15
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan dari pelanggan 11,16,25 229.974.379.483 334.364.824.514 Receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor, Payments to contractors,
pemasok, karyawan, dan untuk 6,7,13,14,18 suppliers, employees, and for
beban operasi lainnya 26,27,28 (210.216.326.906) (217.575.531.260) other operating expenses
Pembayaran untuk: Payments for:
Pajak final 17 (5.609.797.249) (7.611.348.751) Final tax
Pajak penghasilan 17 (475.232.280) (289.500.198) Income tax
Kas neto diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 13.673.023.048 108.888.444.305 operating activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Penerimaan dividen dari: Receipts of dividends from:
Entitas asosiasi 8 2.200.000.000 - Associates
Investee lainnya 11 5.229.950.000 - Other investees
Penerimaan penghasilan bunga 4,11 4.756.928.713 6.919.474.161 Receipts of interest income
Hasil penjualan aset keuangan Proceeds from sale of financial
pada FVTOCI 11 2.456.250.000 - assets at FVTOCI
Hasil penjualan investasi pada Proceeds from sale of
entitas asosiasi 8 32.500.000 - investments in associates
Proceeds from sale of fixed
Hasil penjualan aset tetap 9 82.100.000 129.799.000 assets
Pembayaran uang muka Payments of advances for
pembelian tanah dan purchases of land and legal
pengurusan izin 7 (90.737.392.962) (3.384.012.627) permits
Penambahan investasi pada Additions to investment in
entitas asosiasi dan investee associates and other
lainnya 8 (8.160.000.000) (25.800.000.000) investees
Perolehan tanah untuk Acquisitions of land for
pengembangan 10 (1.666.468.969) (1.895.274.916) development
Perolehan aset tetap 9 (1.017.319.168) (1.156.038.676) Acquisitions of fixed assets
Pengembalian uang muka Refunds of advances for
investasi pada entitas asosiasi investments in associates
dan investee lainnya - 2.931.667.008 and other investees
Pembayaran uang muka investasi Payments of advances for
pada entitas asosiasi dan investments in associates
investee lainnya - (21.540.000.000) and other investees
Kas neto digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (86.823.452.386) (43.794.386.050) investing activities
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
6
Page 16
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan utang bank 12 2.000.000.000 - Receipts of bank loans
Pembayaran dividen oleh: Payments of dividends by:
Perusahaan 23 (59.966.181.000) (19.988.727.000) Company
Entitas anak kepada pemegang Subsidiaries to non-controlling
saham nonpengendali (299.250.000) (6.384.000.000) shareholders
Pengembalian pokok kerja sama Refunds of principal
investasi 19 (6.567.000.000) - of investment cooperation
Pembayaran bagi hasil kerja Payments of profit sharing on
sama investasi 19 (1.182.060.000) (1.076.988.000) investment cooperation
Kas neto digunakan untuk Net cash used in financing
aktivitas pendanaan (66.014.491.000) (27.449.715.000) activities
Kenaikan (penurunan) neto Net increase (decrease) in
kas dan setara kas (139.164.920.338) 37.644.343.255 cash and cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas awal tahun at beginning of year
entitas anak yang dibubarkan 1c (5.000.000) - of a dissolved subsidiary
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada awal tahun 198.410.397.918 160.766.054.663 at beginning of year
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
pada akhir tahun 4 59.240.477.580 198.410.397.918 at end of year
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
7
Page 17
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Kentanix Supra International Tbk PT Kentanix Supra International Tbk (the
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris “Company") was established based on Notarial
Samsul Hadi, S.H., No. 41 tanggal 27 Oktober Deed No. 41 dated October 27, 1980 of Samsul
1980, sebagaimana diubah dengan Akta No. 25 Hadi, S.H., as amended by Deed No. 25 dated
tanggal 8 April 1981 dan Akta No. 10 tanggal April 8, 1981 and Deed No. 10 dated October 9,
9 Oktober 1981 dari Notaris yang sama. Akta 1981 of the same Notary. The Deed of
Pendirian dan akta-akta perubahannya tersebut Establishment and its amendments were approved
telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik by the Ministry of Justice of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan No. Y.A.5/239/1 Indonesia in its Decision Letter No. Y.A.5/239/1
tanggal 20 Maret 1982, dan telah diumumkan dated March 20, 1982, and published in the State
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 17, Gazette of the Republic of Indonesia No. 17,
Tambahan No. 239, tanggal 28 Februari 1986. Supplement No. 239, dated February 28, 1986.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association has been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended several times, most recently by Notarial
Notaris Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn., No. 1 Deed No. 1 dated September 6, 2024 of Gatot
tanggal 6 September 2024 sehubungan dengan, Widodo, S.E., S.H., M.Kn., concerning, among
antara lain: (a) rencana Perusahaan untuk others: (a) the Company's plan to conduct an
melakukan penawaran umum perdana saham initial public offering through the Indonesia Stock
melalui Bursa Efek Indonesia; (b) perubahan Exchange; (b) the change of its status from a
status Perusahaan dari perseroan tertutup menjadi private company to a public company; (c) the
perseroan terbuka; (c) penyusunan kembali restatement of its purposes and objectives and
maksud dan tujuan serta kegiatan usaha business activities; (d) the change of its shares'
Perusahaan; (d) perubahan nilai nominal saham; par value; (e) the increase in the authorized
(e) peningkatan modal dasar; (f) pengeluaran capital; (f) the issuance of the depository shares
saham dalam simpanan/portepel dan penawaran/ and the offer/sale of those shares through a public
penjualan saham tersebut melalui penawaran offering; (g) the listing of all shares after public
umum kepada masyarakat; (g) pencatatan seluruh offering at the Indonesia Stock Exchange, as well
saham Perusahaan setelah penawaran umum as the registration of all those shares in the
pada Bursa Efek Indonesia, dan pendaftaran collective custody, (h) the change in the
seluruh saham tersebut dalam penitipan kolektif; composition of its Boards of Commissioners and
(h) perubahan susunan anggota Dewan Komisaris Directors; and (i) the amendment of its Articles of
dan Direksi Perusahaan; dan (i) perubahan Association to conform to the provisions of the
seluruh ketentuan Anggaran Dasar Perusahaan Regulations of the Capital Market and Financial
untuk disesuaikan dengan ketentuan Peraturan Institutions Supervisory Agency and the
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Regulations of the Financial Services Authority in
Keuangan serta Peraturan Otoritas Jasa connection with the public offering.
Keuangan, sehubungan dengan penawaran
umum.
Perubahan tersebut telah disahkan oleh Those amendments were approved by the Ministry
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia ("Kemenkumham-RI") dalam Indonesia (“Kemenkumham-RI”) in its Decree
Surat Keputusan No. AHU- No. AHU-0056653.AH.01.02.TAHUN 2024, and
0056653.AH.01.02.TAHUN 2024, dan telah accepted and recorded in the Legal Entity
diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi Administration System (“Sisminbakum”) of
Badan Hukum (“Sisminbakum”) Kemenkumham-RI Kemenkumham-RI as indicated in Letters
seperti dinyatakan dalam Surat No. AHU-AH.01.03- No. AHU-AH.01.03-0190225 and No. AHU-
0190225 dan No. AHU-AH.01.09-0249248, serta AH.01.09-0249248, and registered in the
telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU- Corporate Register No. AHU-
0190201.AH.01.11.TAHUN 2024, semuanya 0190201.AH.01.11.TAHUN 2024, all dated
bertanggal 6 September 2024. Sampai dengan September 6, 2024. As at the issuance date of the
tanggal penerbitan laporan keuangan consolidated financial statements, the amendment
konsolidasian, perubahan tersebut belum has not yet been published in the State Gazette of
diumumkan dalam Berita Negara Republik the Republic of Indonesia.
Indonesia.
8
Page 18
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, ruang In accordance with Article 3 of the Articles of
lingkup kegiatan Perusahaan adalah menjalankan Association, the Company's scope of activities is
usaha di bidang real estat. Perusahaan memulai to engage in real estate business. The Company
kegiatan operasi komersial pada tahun 1985. commenced its commercial operations in 1985.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dan kantornya The Company is domiciled in Jakarta and its office
beralamat di Plaza Property, Komplek Pertokoan is located at Plaza Property, Komplek Pertokoan
Pulomas Blok VIII/1, Jalan Perintis Kemerdekaan, Pulomas Blok VIII/1, Jalan Perintis Kemerdekaan,
Jakarta Timur. East Jakarta.
PT Badra Arta, sebuah perusahaan yang didirikan PT Badra Arta, a company incorporated in
di Indonesia, adalah entitas induk dari Indonesia, is the parent entity of the Company.
Perusahaan.
b. Penawaran umum saham Perusahaan b. Public offering of the Company's shares
Pada tanggal 30 Desember 2024, Perusahaan On December 30, 2024, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan effective statement from the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui Commissioners of the Financial Services Authority
Surat No. S-176/D.04/2024 untuk melakukan (OJK) in its Letter No. S-176/D.04/2024 to conduct
penawaran umum saham kepada masyarakat public offering as much as 320,674,800 shares at
sebanyak 320.674.800 saham dengan nilai Rp100 par value per share and at an offer price of
nominal Rp100 per saham dan dengan harga Rp452 per share. On January 8, 2025, all of the
penawaran Rp452 per saham. Pada tanggal Company’s shares are listed in the Indonesia
8 Januari 2025, seluruh saham Perusahaan telah Stock Exchange.
tercatat pada Bursa Efek Indonesia.
c. Entitas anak c. Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian tanggal The consolidated financial statements as at
31 Desember 2024 mencakup akun-akun December 31, 2024 include the accounts of the
Perusahaan dan entitas anak (secara bersama- Company and its subsidiaries (collectively referred
sama disebut sebagai "Grup") berikut ini: to as the "Group") as follows:
Total Aset Sebelum
Mulai Eliminasi
Beroperasi Persentase (dalam jutaan Rupiah)/
Bidang Komersial/ Kepemilikan (%) Total Assets Before
Usaha/ Start of Percentage of Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Business Commercial Ownership (%) (millions of Rupiah)
Subsidiary Domicile Activities Operations 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
PT Semangat Panca Real estat/
Bersaudara ("SPB") Jakarta Real estate 1995 99,00 99,00 195.085 221.775
PT Atapmas Potensa Real estat/
("AMP") Jakarta Real estate 1996 55,00 55,00 94.043 87.816
PT Jonggol Karya Maju Real estat/
("JKM") Jakarta Real estate - 55,00 55,00 51.814 51.718
PT Paradise Jalausa Wahana air/
Indonesia ("PJI") Jakarta Waterpark - 51,00 51,00 43.830 42.978
PT Panca Loka Permai Real estat/
("PLP") Jakarta Real estate - - 99,99 - 5
Dimiliki melalui SPB/
Held through SPB
PT Sigiprima Rekahasil Wahana air/
("SPR") Jakarta Waterpark 1995 99,02 99,02 9.319 12.247
9
Page 19
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
SPB SPB
SPB didirikan berdasarkan Akta Notaris Hendra SPB was established based on Notarial Deed No.
Karyadi, S.H., No. 42 tanggal 20 Juli 1987. Akta 42 dated July 20, 1987 of Hendra Karyadi, S.H.
Pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri The Deed of Establishment was approved by the
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Ministry of Justice of the Republic of Indonesia in
Keputusan No. C2-944.HT.01.01.TH.88 tanggal its Decision Letter No. C2-944.HT.01.01.TH.88
5 Februari 1988, dan telah diumumkan dalam dated February 5, 1988, and published in the
Berita Negara Republik Indonesia No. 88, State Gazette of the Republic of Indonesia No. 88,
Tambahan No. 9098, tanggal 3 November 1995. Supplement No. 9098, dated November 3, 1995.
Anggaran Dasar SPB telah mengalami beberapa SPB's Articles of Association has been amended
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris Titiek several times, most recently by Notarial Deed
Irawati Sugianto, S.H., No. 38 tanggal 28 Maret No. 38 dated March 28, 2024 of Titiek Irawati
2024 sehubungan dengan perubahan tugas dan Sugianto, S.H., concerning changes in the duties
wewenang Direksi, serta perubahan susunan and authorities of the Directors, and changes in
anggota Dewan Komisaris dan Direksi. Perubahan the composition of its Boards of Commissioners
tersebut telah diterima dan dicatat dalam and Directors. This amendment was accepted and
Sisminbakum Kemenkumham-RI sesuai Surat recorded in Sisminbakum Kemenkumham-RI as
No. AHU-AH.01.03-0093640 dan No. AHU- mentioned in Letters No. AHU-AH.01.03-0093640
AH.01.09-0161218, keduanya bertanggal 25 April and No. AHU-AH.01.09-0161218, both dated
2024, dan telah didaftarkan dalam Daftar April 25, 2024, and registered in the Corporate
Perseroan No. AHU-0079648.AH.01.11.TAHUN Register No. AHU-0079648.AH.01.11. TAHUN
2024 tanggal 25 April 2024. 2024 dated April 25, 2024.
AMP AMP
AMP didirikan berdasarkan Akta Notaris Rachmat AMP was established based on Notarial Deed
Santoso, S.H., No. 205 tanggal 17 April 1990. No. 205 dated April 17, 1990 of Rachmat
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh Santoso, S.H. The Deed of Establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam approved by the Ministry of Justice of the Republic
Surat Keputusan No. C2-7006.HT.01.01.TH'92 of Indonesia in its Decision Letter No. C2-
tanggal 25 Agustus 1992, dan telah diumumkan 7006.HT.01.01.TH'92 dated August 25, 1992, and
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 87, published in the State Gazette of the Republic of
Tambahan No. 9025, tanggal 31 Oktober 1995. Indonesia No. 87, Supplement No. 9025, dated
Anggaran Dasar AMP telah mengalami beberapa October 31, 1995. AMP's Articles of Association
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris Titiek has been amended several times, most recently
Irawati Sugianto, S.H., No. 20 tanggal 23 Mei 2022 by Notarial Deed No. 20 dated May 23, 2022 of
sehubungan dengan perubahan maksud dan Titiek Irawati Sugianto, S.H., concerning changes
tujuan serta kegiatan usaha. Perubahan tersebut in its purposes and objectives and business
telah disahkan oleh Kemenkumham-RI dalam activities. This amendment was approved by
Surat Keputusan No. AHU-0036590.AH.01.02 Kemenkumham-RI in its Decision Letter No. AHU-
Tahun 2022 tanggal 31 Mei 2022. 0036590.AH.01.02 Tahun 2022 dated May 31,
2022.
10
Page 20
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
SPR SPR
Saham SPR dimiliki oleh SPB dan Perusahaan, SPR’s shares are held by SPB and the Company
masing-masing dengan persentase kepemilikan with percentage of ownership of 98% and 2%,
sebesar 98% dan 2%. SPR didirikan berdasarkan respectively. SPR was established based on
Akta Notaris Ny. Eveline Suriahudaja Konig, S.H., Notarial Deed No. 28 dated January 3, 1995 of
No. 28 tanggal 3 Januari 1995. Akta Pendirian Ny. Eveline Suriahudaja Konig, S.H. The Deed of
tersebut telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Establishment was approved by the Ministry of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2- Justice of the Republic of Indonesia in its Decision
7.894.HT.01.01.TH.95 tanggal 21 Juni 1995, dan Letter No. C2-7.894.HT.01.01.TH.95 dated
telah diumumkan dalam Berita Negara Republik June 21, 1995, and published in the State Gazette
Indonesia No. 88, Tambahan No. 9104, tanggal of the Republic of Indonesia No. 88, Supplement
3 November 1995. Anggaran Dasar SPR telah No. 9104, dated November 3, 1995. SPR’s
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir Articles of Association has been amended several
dengan Akta Notaris Titiek Irawati Sugianto S.H., times, most recently by Notarial Deed No. 56
No. 56 tanggal 28 Desember 2021, sehubungan dated December 28, 2021 of Titiek Irawati
dengan, antara lain, perubahan tempat kedudukan Sugianto S.H., concerning, among others,
serta maksud dan tujuan dan kegiatan usaha. changes in its place of domicile and in its
Perubahan tersebut telah disahkan oleh purposes and objectives and business activities.
Kemenkumham-RI dalam Surat Keputusan This amendment was approved by Kemenkumham-
No. AHU-0077082.AH.01.02 Tahun 2021, serta RI in its Decision Letter No. AHU-
diterima dan dicatat dalam Sisminbakum 0077082.AH.01.02 Tahun 2021, and accepted and
Kemenkumham-RI sesuai Surat No. AHU- recorded in Sisminbakum Kemenkumham-RI as
AH.01.03-0493901, semuanya tertanggal mentioned in Letter No. AHU-AH.01.03-0493901,
30 Desember 2021. all dated December 30, 2021.
JKM JKM
JKM didirikan berdasarkan Akta Notaris Sri JKM was established based on Notarial Deed
Ismiyati, S.H., No. 73 tanggal 26 Oktober 2017. No. 73 dated October 26, 2017 of Sri Ismiyati,
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh S.H. The Deed of Establishment was approved by
Kemenkumham-RI dalam Surat Keputusan Kemenkumham-RI in its Decision Letter No. AHU-
No. AHU-0049050.AH.01.01. TAHUN 2017 0049050.AH.01.01. TAHUN 2017 dated
tanggal 1 November 2017. Anggaran Dasar JKM November 1, 2017. JKM's Articles of Association
telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir has been amended several times, most recently
dengan Akta Notaris Christina Dwi Utami S.H., by Notarial Deed No. 82 dated November 8, 2024
H.Hum., M.Kn., No. 82 tanggal 8 November 2024, of Christina Dwi Utami S.H., H.Hum., M.Kn.,
sehubungan dengan perubahan tempat concerning changes in its place of domicile. This
kedudukan. Perubahan tersebut telah diterima dan amendment was accepted and recorded in
dicatat dalam Sisminbakum Kemenkumham-RI Sisminbakum Kemenkumham-RI as mentioned in
sesuai Surat No. AHU-AH.01.09-0273830 tanggal Letter No. AHU-AH.01.09-0273830 dated
8 November 2024. November 8, 2024.
11
Page 21
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
PJI PJI
PJI didirikan berdasarkan Akta Notaris Benny PJI was established based on Notarial Deed
Kristianto, S.H., No. 102 tanggal 10 Februari 1995. No. 102 dated February 10, 1995 of Benny
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh Kristianto, S.H. The Deed of Establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam approved by the Ministry of Justice of the Republic
Surat Keputusan No. C2-16.486.HT.01.01.TH.95 of Indonesia in its Decision Letter No. C2-
tanggal 15 Desember 1995, dan telah diumumkan 16.486.HT.01.01.TH.95 dated December 15,
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 47, 1995, and published in the State Gazette of the
Tambahan No. 5283, tanggal 11 Juni 1996. Republic of Indonesia No. 47, Supplement
Anggaran Dasar PJI telah mengalami beberapa No. 5283, dated June 11, 1996. PJI's Articles of
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris Titiek Association have been amended several times,
Irawati Sugianto, S.H., No. 4 tanggal 10 Mei 2023, most recently by Notarial Deed No. 4 dated
sehubungan dengan perubahan maksud dan May 10, 2023 of Titiek Irawati Sugianto, S.H.,
tujuan serta kegiatan usaha. Perubahan tersebut concerning changes in its purposes and objectives
telah diterima dan dicatat dalam Sisminbakum and business activities. This amendment was
Kemenkumham-RI sesuai Surat No. AHU- accepted and recorded in Sisminbakum
AH.01.09-0121827 tanggal 27 Mei 2023, serta Kemenkumham-RI as mentioned in Letter No.
telah disahkan oleh Kemenkumham-RI dalam AHU-AH.01.09-0121827 dated May 27, 2023, and
Surat Keputusan No. AHU-0029568.AH.01.02 approved by Kemenkumham-RI in its Decision
Tahun 2023 tanggal 29 Mei 2023. Letter No. AHU-0029568.AH.01.02 Tahun 2023
dated May 29, 2023.
PLP PLP
PLP didirikan berdasarkan Akta Notaris Arianny PLP was established based on Notarial Deed
Lamoen Redjo, S.H., No. 451 tanggal No. 451 dated November 12, 1982 of Arianny
12 November 1982. Akta Pendirian tersebut telah Lamoen Redjo, S.H. The Deed of Establishment
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik was approved by the Ministry of Justice of the
Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2-2614- Republic of Indonesia in its Decision Letter No. C2-
HT.01-01 Tahun 1983. Anggaran Dasar PLP telah 2614-HT.01-01 Tahun 1983. PLP’s Articles of
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir Association has been amended several times,
dengan Akta Notaris Harra M. Lubis, S.H., CN, most recently by Notarial Deed No. 15 dated
No. 15 tanggal 4 Agustus 1999 sehubungan August 4, 1999 of Harra M. Lubis, S.H., CN,
dengan perubahan susunan pemegang saham concerning changes in its shareholders
serta maksud dan tujuan. Berdasarkan Keputusan composition, and its purposes and objectives.
Para Pemegang Saham PLP bertanggal 6 Juni Pursuant to the Resolution of PLP’s Shareholders
2024, para pemegang saham menyetujui dated June 6, 2024, the shareholders approved
pembubaran PLP yang berlaku efektif terhitung the dissolution of PLP effective as at the
sejak tanggal Keputusan tersebut. Sehubungan Resolution date. In relation to the foregoing, the
dengan hal tersebut, Grup telah Group has written-off all of its investment in PLP’s
menghapusbukukan seluruh investasi pada saham shares that represents 99.99% equity ownership,
PLP yang mencerminkan persentase kepemilikan and charged the related losses of Rp4,801,600 to
sebesar 99,99% dan membebankan kerugian yang current profit or loss, which was presented as part
timbul sejumlah Rp4.801.600 pada laba rugi of "Other Charges" account. As at the effective
periode berjalan, yang disajikan sebagai bagian date of the dissolution, PLP’s asset consists of
dari akun “Beban Lain-lain”. Pada tanggal efektif cash on hand amounting to Rp5,000,000. The
pembubaran, aset PLP terdiri atas saldo kas aforementioned write-off has been authorized by
sejumlah Rp5.000.000. Penghapusbukuan the Company's shareholders as stipulated in its
tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Shareholders' Resolution dated June 6, 2024.
pemegang saham Perusahaan sesuai dengan
Keputusan Para Pemegang Saham bertanggal 6
Juni 2024.
12
Page 22
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Komisaris, direksi dan karyawan d. Commissioners, directors and employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company's Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan Commissioners and Directors as at December 31,
2023 adalah sebagai berikut: 2024 and 2023 is as follows:
2024 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Santoso Oen President Commissioner
Komisaris Jozef Darmawan Angkasa Yudi Wijaya Commissioner
Komisaris - Budi Dharma Wreksoatmodjo Commissioner
Komisaris Independen Krishnan Rabindra Sjarif - Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Ferdinand Aryanto - President Director
Direktur Pemasaran Sentot Sudaryono Sentot Sudaryono Marketing Director
Direktur Teknik Daniel Permadi Pribadi Daniel Permadi Pribadi Engineering Director
Direktur Keuangan Jannie Andajani Jannie Andajani Finance Director
Berdasarkan Keputusan Direksi Based on the Board of Directors' Decree
No. 018/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September No. 018/CO/KSI/IX/2024 dated September 6,
2024, Perusahaan menunjuk Febiana Rinasari 2024, the Company appointed Febiana Rinasari
sebagai Sekretaris Perusahaan. as the Corporate Secretary.
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Based on the Board of Board of Commissioners'
No. 017/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September Decree No. 017/CO/KSI/IX/2024 dated
2024, Perusahaan menunjuk Komite Audit September 6, 2024, the Company appointed the
Perusahaan sebagai berikut: Company’s Audit Committee as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Krishnan Rabindra Sjarif Chairman
Anggota Erena Elvira Helling Member
Anggota Serly Nayoan Member
Berdasarkan Keputusan Direksi Based on the Board of Directors' Decree
No. 015/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September No. 015/CO/KSI/IX/2024 dated September 6,
2024, Perusahaan menunjuk Hendri Ansyah 2024, the Company appointed Hendri Ansyah as
sebagai Kepala Audit Internal Perusahaan. the Company’s Internal Audit Head.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As at December 31, 2024 and 2023, the Group
memiliki masing-masing 54 dan 56 karyawan tetap has a total of 54 and 56 permanent employees,
(tidak diaudit). respectively (unaudited).
e. Penerbitan laporan keuangan konsolidasian e. Issuance of the consolidated financial
statements
Laporan keuangan konsolidasian tanggal The consolidated financial statements as at
31 Desember 2024 dan untuk tahun yang berakhir December 31, 2024 and for the year then ended
pada tanggal tersebut telah diselesaikan dan are completed and authorized for issuance by the
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perusahaan Company’s Directors on March 25 , 2025. The
pada tanggal 25 Maret 2025. Direksi Perusahaan Company’s Directors who signed the Directors’
yang menandatangani Surat Pernyataan Direksi Statement Letter are responsible for the
bertanggung jawab atas penyusunan dan preparation and fair presentation of these
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
ini.
13
Page 23
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated financial
konsolidasian statements
Laporan keuangan konsolidasian PT Kentanix The consolidated financial statements of
Supra International Tbk dan Entitas Anaknya PT Kentanix Supra International Tbk and its
disusun berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan Subsidiaries have been prepared in accordance
di Indonesia ("SAK"), yang mencakup Pernyataan with Indonesian Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan ("PSAK") dan (“SAK”), which comprise the Statement of
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan ("ISAK") Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretations of Financial Accounting Standard
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia ("DSAK-IAI"), (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
serta peraturan Regulator Pasar Modal untuk Standards Board of the Indonesian Institute of
Entitas yang berada di bawah pengawasannya. Accountants (“DSAK-IAI”), and regulations of
Capital Market Regulator for entities under its
control.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements are
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang consistent with those made in the preparation of
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan the Group’s consolidated financial statements for
konsolidasian Grup untuk tahun yang berakhir the year ended December 31, 2023, except for the
pada tanggal 31 Desember 2023, kecuali bagi adoption of several amended SAKs. As disclosed
penerapan beberapa SAK yang telah direvisi. in Note 2.d, several amended and published
Seperti diungkapkan dalam Catatan 2.d, beberapa accounting standards were adopted effective
standar akuntansi yang telah direvisi dan January 1, 2024.
diterbitkan, diterapkan efektif tanggal 1 Januari
2024.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus mempertahankan kelangsungan usaha. continue to operate as a going concern.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except for
laporan arus kas konsolidasian, disusun the consolidated statement of cash flows, have
berdasarkan dasar akrual dengan menggunakan been prepared on the accrual basis using the
konsep biaya perolehan, kecuali untuk akun-akun historical cost basis of accounting, except for
tertentu yang diukur dengan dasar lain certain accounts which are measured on the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi bases described in the related accounting policies
untuk masing-masing akun tersebut. for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows has
menggunakan metode langsung yang been prepared using the direct method, and
mengelompokkan penerimaan dan pengeluaran classify receipts and disbursements of cash into
kas ke dalam aktivitas operasi, investasi dan operating, investing and financing activities.
pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements is the
adalah Rupiah, yang merupakan mata uang Indonesian Rupiah, which is the Group’s functional
fungsional Grup. currency.
14
Page 24
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Klasifikasi lancar/jangka pendek dan tidak b. Current and non-current classification
lancar/jangka panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statement of financial position based
klasifikasi lancar/tidak lancar. on current/non-current classification.
Suatu aset disajikan lancar jika: An asset is current when it is:
- akan direalisasi, dijual atau digunakan dalam - expected to be realized or intended to be sold
siklus operasi normal; or consumed in the normal operating cycle;
- untuk diperdagangkan; - held primarily for the purpose of trading;
- akan direalisasi dalam 12 bulan setelah - expected to be realized within 12 months after
tanggal pelaporan; atau the reporting period; or
- kas atau setara kas kecuali yang dibatasi - cash or cash equivalent unless restricted from
pertukaran atau penggunaannya untuk being exchanged or used to settle a liability
menyelesaikan liabilitas dalam sekurang- for at least 12 months after the reporting
kurangnya 12 bulan setelah periode period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
- akan dilunasi dalam siklus operasi normal; - expected to be settled in the normal operating
cycle;
- untuk diperdagangkan, - held primarily for the purpose of trading,
- akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal - due to be settled within 12 months after the
pelaporan; atau reporting period; or
- tidak ada hak tanpa syarat untuk - there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya selama paling settlement of the liability for at least 12 months
tidak 12 bulan setelah periode pelaporan. after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
jangka panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diklasifikasikan Deferred tax assets and liabilities are classified as
sebagai aset tidak lancar dan liabilitas jangka non-current assets and liabilities.
panjang.
c. Prinsip-prinsip konsolidasian c. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise
keuangan Perusahaan dan entitas anaknya. the financial statements of the Company and its
subsidiaries.
15
Page 25
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Pengendalian diperoleh bila Grup terekspos atau Control is achieved when the Group is exposed, or
memiliki hak atas imbal hasil variabel dari has rights, to variable returns from its involvement
keterlibatannya dengan investee dan memiliki with the investee and has the ability to affect those
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil returns through its power over the investee. Thus,
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. the Group controls an investee if, and only if, the
Dengan demikian, Grup mengendalikan investee, Group has all of the following:
jika dan hanya jika, Grup memiliki seluruh hal
berikut ini:
- Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada - Power over the investee, that is existing rights
saat ini yang memberi Grup kemampuan kini that give the Group current ability to direct the
untuk mengarahkan aktivitas relevan dari relevant activities of the investee,
investee,
- Eksposur atau hak atas imbal hasil variable - Exposure, or rights, to variable returns from its
dari keterlibatannya dengan investee, dan involvement with the investee, and
- Kemampuan untuk menggunakan - The ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee yang to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Ketika Grup tidak memiliki hak suara atau hak When the Group has less than a majority of the
serupa secara mayoritas atas suatu investee Grup voting or similar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan considers all relevant facts and circumstances in
yang relevan dalam menilai apakah Grup memiliki assessing whether it has power over an investee,
kekuasaan atas investee, termasuk: including:
- Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak - The contractual arrangement with the other
suara lainnya dari investee, vote holders of the investee,
- Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual - Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
- Hak suara dan hak suara potensial yang - The Group's voting rights and potential voting
dimiliki Grup. rights.
Grup menilai kembali apakah Grup mengendalikan The Group reassesses whether or not it controls
investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan an investee if facts and circumstances indicate
adanya perubahan pada satu atau lebih dari tiga that there are changes to one or more of the three
elemen pengendalian. elements of control.
Konsolidasi entitas anak dimulai pada saat Grup Consolidation of a subsidiary begins when the
memperoleh kendali atas entitas anak dan Group obtains control over the subsidiary and
berhenti pada saat Grup kehilangan kendali atas ceases when the Group losses control of the
entitas anak tersebut. Aset, liabilitas, penghasilan subsidiary. Assets, liabilities, income and
dan beban entitas anak yang diakuisisi selama expenses of a subsidiary acquired during the
periode/tahun berjalan disertakan dalam laporan period/year are included in the consolidated
keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup financial statements from the date the Group gains
memperoleh kendali sampai dengan tanggal Grup control until the date the Group ceases to control
tidak lagi mengendalikan entitas anak tersebut. the subsidiary.
16
Page 26
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain (OCI) diatribusikan pada pemilik comprehensive income (OCI) are attributed to the
entitas induk Grup dan pada kepentingan equity holders of the parent of the Group and to
nonpengendali (KNP), walaupun hal ini akan the noncontrolling interests (NCI), even if this
menyebabkan KNP memiliki saldo defisit. Jika results in the NCI having a deficit balance. When
diperlukan, penyesuaian dilakukan terhadap necessary, adjustments are made to the financial
laporan keuangan entitas anak untuk diselaraskan statements of subsidiaries to bring their
dengan kebijakan akuntansi Grup. accounting policies into line with the Group’s
accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intra-group assets and liabilities, equity,
beban dan arus kas atas transaksi antar anggota income, expenses and cash flows relating to
Grup dieliminasi sepenuhnya pada saat transactions between members of the Group are
konsolidasi. eliminated in full on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk A change in the parent’s ownership interest in a
pada entitas anak, yang tidak mengakibatkan subsidiary, without a loss of control, is accounted
hilangnya pengendalian, dicatat sebagai transaksi for as an equity transaction.
ekuitas.
Jika Grup kehilangan pengendalian atas suatu If the Group loses control over a subsidiary, it
entitas anak, maka Grup menghentikan derecognizes the related assets (including
pengakuan atas aset (termasuk goodwill), goodwill), liabilities, NCI and other components of
liabilitas, KNP dan komponen lain dari ekuitas equity, recognizes the fair value of the
yang terkait, mengakui nilai wajar pembayaran consideration received, recognizes any surplus or
yang diterima, mengakui selisih yang terjadi pada deficit in profit or loss, and reclassifies the parent’s
laba rugi, serta mereklasifikasi bagian induk atas share of components previously recognized in OCI
komponen yang sebelumnya diakui dalam OCI ke to profit or loss or retained earnings, as
laba rugi atau saldo laba, mana yang lebih sesuai, appropriate, as would be required if the Group had
sebagaimana yang disyaratkan jika Grup directly disposed of the related assets or liabilities.
melepaskan secara langsung aset atau liabilitas Any investment retained is recognized at fair
tersebut. Bagian dari investasi yang tersisa diakui value.
pada nilai wajar.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi dan NCI represent the portion of the profit or loss and
aset neto dari entitas anak yang tidak dapat net assets of the subsidiaries not attributable
diatribusikan secara langsung maupun tidak directly and indirectly to the parent entity, which
langsung pada entitas induk, yang disajikan dalam are presented in the consolidated statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif profit or loss and other comprehensive income and
lain konsolidasian dan pada bagian ekuitas di under the equity section of the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah statement of financial position, separately from the
dari bagian yang dapat diatribusikan kepada corresponding portion attributable to the owners of
pemilik entitas induk. the parent entity.
d. Penerapan standar baru dan revisi d. Adoption of new and revised standards
Perubahan nomenklatur Standar Akuntansi Change in the Indonesian Financial
Keuangan di Indonesia Accounting Standards nomenclature
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the ratification of the Indonesian
Pelaporan Keuangan Indonesia, DSAK-IAI telah Financial Reporting Standards Framework, DSAK-
menyetujui perubahan nomenklatur Standar IAI approved the change in the Indonesian
Akuntansi Keuangan Indonesia yang mengatur Financial Accounting Standards nomenclature
penomoran PSAK dan ISAK. which regulates the numbering of PSAK and ISAK.
17
Page 27
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Perubahan nomenklatur Standar Akuntansi Change in the Indonesian Financial
Keuangan di Indonesia (lanjutan) Accounting Standards nomenclature
(continued)
Hal ini bertujuan untuk membedakan antara PSAK This aims to differentiate between PSAK and ISAK
dan ISAK yang diadopsi dari International which are adopted from International Financial
Financial Reporting Standards ("IFRS") dan yang Reporting Standards (IFRS) and to those which
tidak. Perubahan nomenklatur SAK di Indonesia are not. The change in the Indonesian Financial
yang berlaku efektif pada tanggal 1 Januari 2024, Accounting Standards nomenclature, which is
tidak mempengaruhi isi masing-masing PSAK dan effective on January 1, 2024, does not affect the
ISAK. contents of each PSAK and ISAK.
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan effective in the current year
Revisi, amendemen dan penyesuaian tahunan The following revisions, amendments and annual
terhadap standar akuntansi berikut ini berlaku improvements to the accounting standards are
efektif tanggal 1 Januari 2024, namun tidak effective on January 1, 2024, but have no
berdampak signifikan terhadap laporan keuangan significant impact to the consolidated financial
konsolidasian Grup: statements of the Group:
- PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan - PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Klasifikasi Liabilitas sebagai Financial Statements”: Classification of
Jangka Pendek atau Jangka Panjang Liabilities as Current or Non-current
Amandemen ini hanya mempengaruhi The amendments affect only the presentation
penyajian liabilitas sebagai jangka pendek of liabilities as current or non-current in the
atau jangka panjang dalam laporan posisi statement of financial position and not the
keuangan dan bukan jumlah atau waktu amount or timing of recognition of any asset,
pengakuan aset, liabilitas, penghasilan atau liability, income or expenses, or the
beban, atau informasi yang diungkapkan information disclosed about those items.
mengenai pos-pos tersebut.
Amandemen tersebut mengklarifikasi bahwa The amendments clarify that the classification
klasifikasi liabilitas sebagai jangka pendek of liabilities as current or non-current is based
atau jangka panjang didasarkan pada hak on rights that are in existence at the end of
yang ada pada akhir periode pelaporan, the reporting period, specify that classification
menetapkan bahwa klasifikasi tersebut tidak is unaffected by expectations about whether
dipengaruhi oleh ekspektasi apakah entitas an entity will exercise its right to defer
akan menggunakan haknya untuk menunda settlement of a liability, explain that rights are
penyelesaian suatu liabilitas, menjelaskan in existence if covenants are complied with at
bahwa hak tersebut ada jika kovenan dipatuhi the end of the reporting period, and introduce
pada akhir periode pelaporan, dan a definition of ‘settlement’ to make clear that
memperkenalkan definisi 'penyelesaian' untuk settlement refers to the transfer to the
memperjelas bahwa penyelesaian mengacu counterparty of cash, equity instruments,
pada pengalihan ke pihak lain atas kas, other assets or services.
instrumen ekuitas, aset dan jasa lainnya.
18
Page 28
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) effective in the current year (continued)
- PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan - PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Liabilitas Jangka Panjang dengan Financial Statements”: Non-current Liabilities
Kovenan with Covenants
Amandemen tersebut menetapkan bahwa The amendments specify that only covenants
hanya perjanjian yang harus dipatuhi entitas that an entity is required to comply with on or
pada atau sebelum akhir periode pelaporan before the end of the reporting period affect
yang memengaruhi hak entitas untuk the entity’s right to defer settlement of a
menunda penyelesaian liabilitas setidaknya liability for at least twelve months after the
selama dua belas bulan setelah tanggal reporting date (and therefore must be
pelaporan (dan karenanya harus considered in assessing the classification of
dipertimbangkan dalam menilai klasifikasi the liability as current or non-current). Such
liabilitas sebagai lancar atau tidak lancar). covenants affect whether the right exists at
Perjanjian tersebut memengaruhi apakah hak the end of the reporting period, even if
tersebut ada pada akhir periode pelaporan, compliance with the covenant is assessed
bahkan jika kepatuhan terhadap perjanjian only after the reporting date (e.g. a covenant
dinilai hanya setelah tanggal pelaporan based on the entity’s financial position at the
(misalnya perjanjian berdasarkan posisi reporting date that is assessed for compliance
keuangan entitas pada tanggal pelaporan only after the reporting date).
yang dinilai kepatuhannya hanya setelah
tanggal pelaporan).
DSAK-IAI juga menetapkan bahwa hak untuk DSAK-IAI also specifies that the right to defer
menunda penyelesaian liabilitas setidaknya settlement of a liability for at least twelve
selama dua belas bulan setelah tanggal months after the reporting date is not affected
pelaporan tidak terpengaruh jika entitas hanya if an entity only has to comply with a covenant
harus mematuhi perjanjian setelah periode after the reporting period. However, if the
pelaporan. Namun, jika hak entitas untuk entity’s right to defer settlement of a liability is
menunda penyelesaian liabilitas bergantung subject to the entity complying with covenants
pada kepatuhan entitas terhadap perjanjian within twelve months after the reporting
dalam waktu dua belas bulan setelah periode period, an entity discloses information that
pelaporan, entitas mengungkapkan informasi enables users of financial statements to
yang memungkinkan pengguna laporan understand the risk of the liabilities becoming
keuangan memahami risiko liabilitas yang repayable within twelve months after the
harus dibayar kembali dalam waktu dua belas reporting period. This would include
bulan setelah periode pelaporan. Ini akan information about the covenants (including the
mencakup informasi tentang perjanjian nature of the covenants and when the entity is
(termasuk sifat perjanjian dan kapan entitas required to comply with them), the carrying
diharuskan untuk mematuhinya), jumlah amount of related liabilities and facts and
tercatat liabilitas terkait dan fakta serta circumstances, if any, that indicate that the
keadaan, jika ada, yang menunjukkan bahwa entity may have difficulties complying with the
entitas mungkin mengalami kesulitan dalam covenants.
mematuhi perjanjian.
19
Page 29
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) effective in the current year (continued)
- PSAK 207 (Amendemen), “Laporan Arus Kas” - PSAK 207 (Amendment), “Statements of Cash
dan PSAK 107 (Amendemen), “Instrumen Flows” and PSAK 107 (Amendment),
Keuangan: Pengungkapan”: Pengaturan “Financial Instruments: Disclosures”: Supplier
Pembiayaan Pemasok Finance Arrangements
Amandemen tersebut menambahkan tujuan The amendments add a disclosure objective
pengungkapan pada PSAK 207 yang to PSAK 207 stating that an entity is required
menyatakan bahwa suatu entitas diharuskan to disclose information about its supplier
untuk mengungkapkan informasi tentang finance arrangements that enables users of
pengaturan keuangan pemasoknya yang financial statements to assess the effects of
memungkinkan pengguna laporan keuangan those arrangements on the entity’s liabilities
untuk menilai dampak pengaturan tersebut and cash flows. In addition, PSAK 107 is
terhadap liabilitas dan arus kas entitas. Selain amended to add supplier finance
itu, PSAK 107 diamandemen untuk arrangements as an example within the
menambahkan pengaturan keuangan requirements to disclose information about an
pemasok sebagai contoh dalam persyaratan entity’s exposure to concentration of liquidity
untuk mengungkapkan informasi tentang risk.
paparan entitas terhadap konsentrasi risiko
likuiditas.
Amandemen tersebut berisi ketentuan transisi The amendments contain specific transition
khusus untuk periode pelaporan tahunan provisions for the first annual reporting period
pertama di mana Grup menerapkan in which the Group applies the amendments.
amandemen tersebut. Berdasarkan ketentuan Under the transitional provisions an entity is
transisi, suatu entitas tidak diharuskan untuk not required to disclose:
mengungkapkan:
- informasi komparatif untuk setiap periode - comparative information for any reporting
pelaporan yang disajikan sebelum awal periods presented before the beginning of
periode pelaporan tahunan di mana entitas the annual reporting period in which the
pertama kali menerapkan amandemen entity first applies those amendments.
tersebut.
- informasi yang diwajibkan oleh PSAK - the information otherwise required by PSAK
207:44H(b)(ii)-(iii) pada awal periode 207:44H(b)(ii)-(iii) as at the beginning of the
pelaporan tahunan di mana entitas pertama annual reporting period in which the entity
kali menerapkan amandemen tersebut. first applies those amendments.
20
Page 30
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) effective in the current year (continued)
- PSAK 116 (Amendemen), “Sewa”: Liabilitas - PSAK 116 (Amendment), “Lease”: Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa-Balik Liability in a Sale and Leaseback
Amandemen PSAK 116 menambahkan The amendments to PSAK 116 add
persyaratan pengukuran selanjutnya untuk subsequent measurement requirements for
transaksi jual dan sewa-balik yang memenuhi sale and leaseback transactions that satisfy
persyaratan dalam PSAK 115 Pendapatan dari the requirements in PSAK 115 Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan untuk dicatat Contracts with Customers to be accounted for
sebagai penjualan. Amandemen tersebut as a sale. The amendments require the seller-
mengharuskan penjual-penyewa untuk lessee to determine ‘lease payments’ or
menentukan 'pembayaran sewa' atau ‘revised lease payments’ such that the seller-
'pembayaran sewa yang direvisi' sehingga lessee does not recognize a gain or loss that
penjual-penyewa tidak mengakui keuntungan relates to the right of use retained by the
atau kerugian yang terkait dengan hak seller-lessee, after the commencement date.
penggunaan yang dimiliki oleh penjual-
penyewa, setelah tanggal dimulainya.
Amandemen tersebut tidak memengaruhi The amendments do not affect the gain or loss
keuntungan atau kerugian yang diakui oleh recognized by the seller-lessee relating to the
penjual-penyewa terkait dengan penghentian partial or full termination of a lease. Without
sebagian atau seluruh sewa. Tanpa these new requirements, a seller-lessee may
persyaratan baru ini, penjual-penyewa bisa have recognized a gain on the right of use it
mengakui keuntungan atas hak penggunaan retains solely because of a remeasurement of
yang dimilikinya semata-mata karena the lease liability (for example, following a
pengukuran ulang liabilitas sewa (misalnya, lease modification or change in the lease
setelah modifikasi sewa atau perubahan term) applying the general requirements in
jangka waktu sewa) dengan menerapkan PSAK 116. This could have been particularly
persyaratan umum dalam PSAK 116. Hal ini the case in a leaseback that includes variable
khususnya dapat terjadi dalam sewa-balik lease payments that do not depend on an
yang mencakup pembayaran sewa variabel index or rate.
yang tidak bergantung pada indeks atau suku
bunga.
Sebagai bagian dari amandemen, DSAK-IAI As part of the amendments, the DSAK-IAI
mengubah Contoh Ilustrasi dalam PSAK 116 amended an Illustrative Example in PSAK 116
dan menambahkan contoh baru untuk and added a new example to illustrate the
mengilustrasikan pengukuran selanjutnya atas subsequent measurement of a right-of-use
aset hak-guna dan liabilitias sewa dalam asset and lease liability in a sale and
transaksi jual dan sewa-balik dengan leaseback transaction with variable lease
pembayaran sewa variabel yang tidak payments that do not depend on an index or
bergantung pada indeks atau suku bunga. rate. The illustrative examples also clarify that
Contoh ilustrasi tersebut juga mengklarifikasi the liability that arises from a sale and
bahwa liabilitas yang timbul dari transaksi jual leaseback transaction that qualifies as a sale
dan sewa-balik yang memenuhi syarat applying PSAK 115 is a lease liability.
sebagai penjualan dengan menerapkan PSAK
115 adalah liabilitas sewa.
21
Page 31
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) effective in the current year (continued)
- PSAK 116 (Amendemen), “Sewa”: Liabilitas - PSAK 116 (Amendment), “Lease”: Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa-Balik (lanjutan) Liability in a Sale and Leaseback (continued)
Penjual-penyewa menerapkan amandemen A seller-lessee applies the amendments
secara retrospektif sesuai dengan PSAK 208 retrospectively in accordance with PSAK 208
terhadap transaksi jual dan sewa-balik yang to sale and leaseback transactions entered
dilakukan setelah tanggal penerapan awal, into after the date of initial application, which
yang didefinisikan sebagai awal periode is defined as the beginning of the annual
pelaporan tahunan di mana entitas pertama reporting period in which the entity first
kali menerapkan PSAK 116. applied PSAK 116.
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted
Berikut ini adalah standar akuntansi yang telah Presented below are the accounting standards
diterbitkan, namun belum berlaku efektif untuk that have been issued, but not yet effective for the
tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal financial year beginning or after January 1, 2024.
1 Januari 2024.
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2025: Effective on January 1, 2025:
- PSAK 117, “Kontrak Asuransi” - PSAK 117, "Insurance Contract"
PSAK 117 mengatur relaksasi beberapa PSAK 117 regulates the relaxation of several
ketentuan antara lain berupa penambahan provisions, including the addition of scope
pengecualian ruang lingkup, penyesuaian exceptions, adjustments to the presentation of
penyajian laporan keuangan, penerapan opsi financial statements, application of risk
mitigasi risiko dan beberapa modifikasi pada mitigation options and some modifications to
ketentuan transisi. PSAK 117 juga transitional provisions. PSAK 117 also
mensyaratkan pemisahan yang jelas antara requires a clear separation between income
pendapatan yang dihasilkan dari bisnis generated from the insurance business and
asuransi dengan yang berasal dari kegiatan from investment activities.
investasi.
- PSAK 117 (Amendemen), “Kontrak Asuransi”, - PSAK 117 (Amendment), “Insurance
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 - Contract”, Initial Application of PSAK 117 and
Informasi Komparatif PSAK 109 - Comparative Information
Amendemen ini memperjelas pengaturan bagi This amendment clarifies the arrangements
entitas industri asuransi yang akan melakukan for insurance industry entities that will carry
penerapan awal PSAK 117 dan PSAK 109 out the initial adoption of PSAK 117 and PSAK
dalam periode bersamaan. Amandemen ini 109 in the same period. This amendment also
juga mengatasi isu penerapan yang terkait addresses application issues related to the
dengan informasi komparatif yang akan comparative information that will be presented
disajikan pada penerapan awal untuk aset on initial application to financial assets.
keuangan.
22
Page 32
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted (continued)
(lanjutan)
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2025 (lanjutan): Effective on January 1, 2025 (continued):
- PSAK 221 (Amendemen), “Pengaruh - PSAK 221 (Amendment), “The Effects of
Perubahan Kurs Valuta Asing”: Kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates”: Lack of
Ketertukaran” Exchangeability
Amandemen ini mensyaratkan entitas untuk This amendment requires an entity to apply a
menerapkan pendekatan yang konsisten consistent approach to assessing whether a
dalam menilai apakah suatu mata uang dapat currency is exchangeable into another
ditukar dengan mata uang lain dan, jika tidak, currency and, when it is not, to determining
dalam menentukan nilai tukar yang akan the exchange rate to use and the disclosures
digunakan dan pengungkapan yang harus to provide.
diberikan.
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2026: Effective on January 1, 2026:
- Amandemen PSAK 109, “Instrumen - Amendments to PSAK 109, “Financial
Keuangan” dan PSAK 107, “Instrumen Instruments” and PSAK 107,” Financial
Keuangan: Pengungkapan”: Klasifikasi dan Instruments: Disclosure”: Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instrument
Amandemen tersebut mengklarifikasi The amendments clarify the requirements
persyaratan yang terkait dengan tanggal related to the date of recognition and
penghentian pengakuan aset keuangan dan derecognition of financial assets and financial
liabilitas keuangan, dengan pengecualian liabilities, with an exception for derecognition
untuk penghentian pengakuan liabilitas of financial liabilities settled via an electronic
keuangan yang diselesaikan melalui transfer transfer; the requirements for assessing
elektronik; persyaratan untuk menilai contractual cash flow characteristics of
karakteristik arus kas kontraktual dari aset financial assets, with additional guidance on
keuangan, dengan panduan tambahan tentang assessment of contingent features; and the
penilaian fitur kontinjensi; dan karakteristik characteristics of non-recourse loans and
pinjaman non-course dan instrumen yang contractually linked instruments. The
terkait secara kontraktual. Amandemen amendments also introduce additional
tersebut juga memperkenalkan persyaratan disclosure requirements for equity instruments
pengungkapan tambahan untuk instrumen at fair value through other comprehensive
ekuitas yang diukur pada nilai wajar melalui income and for financial instruments with
penghasilan komprehensif lain dan untuk contingent features.
instrumen keuangan dengan fitur kontinjensi.
- Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK - 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”, PSAK 110, 109, “Financial Instruments”, PSAK 110,
“Laporan Keuangan Konsolidasian” dan PSAK “Consolidated Financial Statements” and
207, “Laporan Arus Kas” PSAK 207, “Statement of Cash Flows”
Penyesuaian tahunan ini terbatas pada These annual improvements are limited to
amandemen yang mengklarifikasi susunan amendments that either clarify the wording or
kata (wording) atau pembetulan minor atas correct relatively minor unintended
konsekuensi yang tidak diintensikan, consequences, oversights or conflicts
kekeliruan, atau persyaratan yang between requirements in the standards.
bertentangan dalam standar.
23
Page 33
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted (continued)
(lanjutan)
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2027: Effective on January 1, 2027:
- PSAK 413, “Penurunan Nilai” - PSAK 413, “Impairment”
PSAK 413 mengatur tentang penurunan nilai PSAK 413 regulates the impairment of sharia
atas aset keuangan syariah dan pengakuan financial assets and the recognition of kafalah
provisi kafalah penjaminan risiko kredit. PSAK provisions for credit risk guarantees. PSAK
413 menggunakan konsep ekspektasi 413 uses the concept of expected loss which
kerugian (expected loss) yang mensyaratkan requires the recognition of provisions for
pengakuan penyisihan untuk ekspektasi expected impairment losses. The calculation
kerugian penurunan nilai. Perhitungannya reflects the unbiased and probability-weighted
mencerminkan jumlah tidak bias dan amount and reasonable and supportable
probabilitas tertimbang dan informasi wajar information, and does not reflect the time
dan tersokong, serta tidak mencerminkan nilai value of money.
waktu atas uang.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, dampak dari penerapan financial statements, the effects of adopting these
standar dan amendemen tersebut terhadap standard and amendments on the consolidated
laporan keuangan konsolidasian tidak dapat financial statements are not known nor reasonably
diketahui atau diestimasi oleh manajemen. estimable by management.
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
Grup memiliki transaksi dengan pihak-pihak The Group has transactions with related parties as
berelasi sesuai dengan definisi yang diuraikan defined in PSAK 224, “Related-party Disclosures”.
pada PSAK 224, “Pengungkapan Pihak-pihak Such transactions are conducted based on terms
Berelasi”. Transaksi tersebut dilakukan agreed by the parties, which may not be the same
berdasarkan persyaratan yang disetujui para as those for other transactions with unrelated
pihak, yang mungkin tidak sama dengan transaksi parties.
lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak
berelasi.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak Unless specifically identified as related parties, the
berelasi, maka pihak-pihak lain yang disebutkan parties disclosed in the notes to the consolidated
dalam catatan atas laporan keuangan financial statements are unrelated parties.
konsolidasian merupakan pihak tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant note
catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang to the consolidated financial statements.
relevan.
24
Page 34
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan f. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that give rise
menghasilkan aset keuangan bagi suatu entitas, to a financial asset of one entity, and a financial
dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas liability or equity instrument of another entity.
bagi entitas lain. Aset keuangan dan liabilitas Financial assets and financial liabilities are
keuangan diakui pada laporan posisi keuangan recognized on the consolidated statement of
konsolidasian ketika Grup menjadi salah satu financial position when the Group becomes a party
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen to the contractual provisions of the instrument.
tersebut.
Aset keuangan Financial assets
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified at initial
pengakuan awal, dan selanjutnya diukur pada recognition, and subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi, atau nilai wajar amortized cost, or fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), comprehensive income (“FVTOCI”), or fair value
atau nilai wajar melalui laba rugi (“FVTPL”). through profit or loss (“FVTPL”).
Aset keuangan mula-mula diukur pada nilai wajar Financial assets are initially measured at their fair
ditambah, untuk aset keuangan yang tidak diukur value plus, in the case of financial assets not at
pada FVTPL, biaya transaksi yang dapat FVTPL, transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of the financial
aset keuangan. Piutang usaha yang tidak assets. Trade receivables that do not contain a
mengandung komponen pendanaan signifikan significant financing component are measured at
diukur sebesar harga transaksi. their transaction price.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan Subsequent measurement of financial assets
tergantung pada klasifikasinya seperti diuraikan depends on their classification as described
berikut ini. below.
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan A financial asset is measured at amortized cost if
diamortisasi jika kedua kondisi ini terpenuhi: both of the following conditions are met:
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis - the financial asset is held within a business
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan model whose objective is to hold financial
dalam rangka mendapatkan arus kas assets in order to collect contractual cash
kontraktual, dan flows, and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows that
yang semata-mata dari pembayaran pokok are solely payments of principal and interest
dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok (“SPPI”) on the principal amount outstanding.
terutang.
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika kedua A financial asset is measured at FVTOCI if both of
kondisi berikut terpenuhi: the following conditions are met:
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis - the financial asset is held within a business
yang tujuannya akan terpenuhi dengan model whose objective is achieved by both
mendapatkan arus kas kontraktual dan collecting contractual cash flows and selling
menjual aset keuangan, dan financial assets, and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows that
yang memenuhi SPPI dari jumlah pokok are SPPI on the principal amount outstanding.
terutang.
25
Page 35
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Seluruh aset keuangan lainnya selanjutnya diukur All other financial assets are subsequently
pada FVTPL. measured at FVTPL.
Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial assets at amortized cost (debt
(instrumen utang) instruments)
Aset keuangan (instrumen utang) pada biaya Financial assets (debt instruments) at amortized
perolehan diamortisasi diukur pada jumlah yang cost are measured at the amount recognized at
diakui pada saat pengakuan awal dikurangi initial recognition minus principal repayments, plus
pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi or minus the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif dari perbedaan antara jumlah difference between that initial amount and the
pengakuan awal dan jumlah pada saat jatuh maturity amount, and loss allowance (if any).
tempo, dikurangi cadangan penurunan nilai (jika Interest income is calculated using the effective
ada). Penghasilan bunga dihitung dengan interest (“EIR”) method and is recognized in profit
menggunakan metode suku bunga efektif (“EIR”) or loss. Gains or losses are recognized in profit or
dan diakui dalam laba rugi. Keuntungan atau loss when the assets are derecognized, modified
kerugian diakui pada laba rugi ketika aset or impaired.
dihentikan pengakuannya, dimodifikasi atau
diturunkan nilainya.
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen utang) Financial assets at FVTOCI (debt instruments)
Perubahan selanjutnya dalam jumlah tercatat aset Subsequent changes in the carrying amount of
keuangan (instrumen utang) pada FVTOCI yang financial assets (debt instruments) at FVTOCI
berasal dari penghasilan bunga, keuntungan dan arising from interest income, foreign exchange
kerugian selisih kurs, serta keuntungan dan gains and losses, and impairment gains and
kerugian penurunan nilai diakui pada laba rugi losses are recognized in profit or loss on the same
menggunakan basis yang sama dengan aset basis as for financial assets at amortized costs.
keuangan pada biaya perolehan diamortisasi. Changes in fair value are recognized initially in
Perubahan nilai wajar diakui mula-mula pada OCI. OCI. When the asset is derecognized or
Ketika aset dihentikan pengakuannya atau reclassified, changes in fair value previously
direklasifikasi, perubahaan nilai wajar yang recognized in OCI and accumulated in equity are
sebelumnya diakui pada OCI dan terakumulasi reclassified to profit or loss on a basis that always
pada bagian ekuitas direklasifikasi ke laba rugi, results in an asset measured at FVTOCI having
dengan dasar bahwa aset yang diukur pada the same effect on profit or loss as if it were
FVTOCI memiliki dampak terhadap laba rugi yang measured at amortized cost.
sama besarnya jika seandainya aset tersebut
diukur pada biaya perolehan diamortisasi.
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen ekuitas) Financial assets at FVTOCI (equity instruments)
Pada pengakuan awal, Grup dapat membuat On initial recognition, the Group may make an
pilihan yang tidak terbatalkan (atas dasar irrevocable election (on an instrument-by-
instrumen per instrumen) untuk menetapkan instrument basis) to designate investments in
investasi dalam instrumen ekuitas diukur pada equity instruments as at FVTOCI. Designation at
FVTOCI. Penetapan untuk mengukur instrumen FVTOCI is not permitted if the equity investment is
ekuitas pada FVTOCI tidak diizinkan jika investasi held for trading or if it is a contingent consideration
dalam instrumen ekuitas dimiliki untuk recognized by an acquirer in a business
diperdagangkan atau jika merupakan imbalan combination.
kontinjen yang diakui oleh pihak pengakusisi
dalam suatu kombinasi bisnis.
26
Page 36
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen ekuitas) Financial assets at FVTOCI (equity instruments)
(lanjutan) (continued)
Dividen diakui pada laba rugi kecuali dividen Dividends are recognized in profit or loss unless
tersebut secara jelas merupakan pemulihan they clearly represent recovery of a part of the
sebagian biaya investasi, yang dalam hal tersebut cost of the investment, in which case they are
diakui pada OCI. Perubahan nilai wajar diakui included in OCI. Changes in fair value are
pada OCI dan tidak pernah dibukukan ke laba rugi, recognized in OCI and are never recycled to profit
bahkan jika aset tersebut dijual atau mengalami and loss, even if the asset is sold or impaired.
penurunan nilai.
Penghentian pengakuan Derecognition
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan The Group derecognizes a financial asset only
jika, dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas when, and only when, the contractual rights to the
yang berasal dari aset keuangan berakhir, atau cash flows from the asset expire, or it transfers the
Grup mengalihkan aset keuangan dan secara financial asset and substantially all the risks and
substansial seluruh risiko dan manfaat atas rewards of ownership of the asset to another
kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika Grup entity. If the Group neither transfers nor retains
tidak mengalihkan dan tidak memiliki secara substantially all the risks and rewards of
substansial seluruh risiko dan manfaat ownership and continues to control the transferred
kepemilikan aset serta masih mengendalikan aset asset, it recognizes their retained interest in the
yang dialihkan, maka Grup mengakui keterlibatan asset and an associated liability for amounts it
berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan may have to pay. Continuing involvement that
liabilitas yang terkait sebesar jumlah yang mungkin takes the form of a guarantee over the transferred
harus dibayar. Keterlibatan berkelanjutan dalam asset is measured at the lower of the original
bentuk jaminan atas aset yang ditransfer diukur carrying amount of the asset and the maximum
pada nilai yang lebih rendah antara jumlah tercatat amount of consideration that the Group could be
awal aset dan jumlah maksimum yang harus required to repay. If the Group retains
dibayarkan kembali oleh Grup. Jika Grup memiliki substantially all the risks and rewards of
secara substansial seluruh risiko dan manfaat ownership of a transferred financial asset, it
kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup continues to recognize the financial asset and also
tetap mengakui aset keuangan dan juga mengakui recognizes a collateralized borrowing for the
suatu pinjaman yang terjamin sebesar jumlah yang proceeds received.
diterima.
Penurunan nilai Impairment
Grup mengakui cadangan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for expected
ekspektasian ("ECL") untuk semua instrumen credit losses ("ECL") for all debt instruments not
utang yang tidak diukur pada FVTPL dan kontrak held at FVTPL and financial guarantee contracts.
jaminan keuangan. ECL dihitung sebesar selisih ECLs are based on the difference between the
antara arus kas kontraktual yang sesuai dengan contractual cash flows due in accordance with the
perjanjian dan semua arus kas yang diharapkan contract and all the cash flows that the Group
akan diterima Grup, yang didiskontokan expects to receive, discounted at an
menggunakan EIR awal. Arus kas yang approximation of the original EIR. The expected
diharapkan untuk diterima mencakup setiap arus cash flows include any cash flows from the sale of
kas dari penjualan agunan yang diperoleh atau collateral held or other credit enhancements that
jaminan kredit lainnya yang merupakan bagian dari are integral to the contractual terms.
persyaratan kontrak.
27
Page 37
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Penurunan nilai (lanjutan) Impairment (continued)
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk eksposur ECLs are recognized in two stages. For credit
kredit yang belum mengalami peningkatan risiko exposures for which there has not been a
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal, ECL significant increase in credit risk since initial
dibentuk untuk kerugian kredit akibat peristiwa recognition, ECLs are provided for credit losses
gagal bayar yang mungkin terjadi dalam 12 bulan that result from default events that are possible
ke depan (ECL 12 bulan). Untuk eksposur kredit within the next 12-months (a 12-month ECL). For
yang telah mengalami peningkatan risiko kredit those credit exposures for which there has been a
yang signifikan sejak pengakuan awal, cadangan significant increase in credit risk since initial
kerugian harus dibentuk untuk kerugian kredit recognition, a loss allowance is required for credit
yang diperkirakan timbul selama sisa umur losses expected over the remaining life of the
eksposur, tanpa memandang kapan terjadinya exposure, irrespective of the timing of the default
peristiwa gagal bayar (ECL sepanjang umur). (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha dan piutang lain-lain tidak Because trade and other receivables do not
memiliki komponen pembiayaan signifikan, Grup contain significant financing component, the
menerapkan pendekatan yang disederhanakan Group applies a simplified approach in calculating
dalam menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup ECL. Therefore, the Group does not track
tidak melacak perubahan dalam risiko kredit, changes in credit risk, but instead recognizes a
namun justru mengakui cadangan kerugian loss allowance based on lifetime ECL at each
berdasarkan ECL sepanjang umurnya pada setiap reporting date. The Group established a provision
tanggal pelaporan. Grup menyiapkan suatu matrix that is based on their historical credit loss
matriks penyisihan yang didasarkan pada kerugian experience, adjusted for forward-looking factors
kredit historis yang pernah dialaminya, dan specific to the debtors and the economic
disesuaikan dengan menggunakan faktor-faktor environment.
berorientasi masa depan yang cocok untuk debitur
dan lingkungan ekonomi.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Suatu instrumen keuangan merupakan liabilitas A financial instrument will be a financial liability
keuangan ketika instrumen itu mengandung suatu where it contains an obligation to repay. Financial
kewajiban untuk melakukan pembayaran kembali. liabilities are then classified and accounted for as
Liabilitas keuangan kemudian diklasifikasikan dan either FVTPL or at amortized cost. The default
dicatat sebagai FVTPL atau pada biaya perolehan position is, and the majority of financial liabilities
diamortisasi. Kecenderungannya adalah, dan ini are, classified and accounted for at amortized
berlaku untuk sebagian besar liabilitas keuangan, cost.
liabilitas keuangan diklasifikasikan dan dicatat
pada biaya perolehan diamortisasi.
Liabilitas keuangan mula-mula diukur pada nilai Financial liabilities are initially measured at their
wajar dikurangi, untuk liabilitas keuangan pada fair value minus, in the case of financial liabilities
biaya perolehan diamortisasi, biaya transaksi yang at amortized cost, transactions costs that are
dapat diatribusikan secara langsung dengan directly attributable to the issuance of the financial
penerbitan liabilitas keuangan. liabilities.
28
Page 38
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan (lanjutan) Financial liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan Subsequent measurement of financial liabilities
tergantung pada klasifikasinya seperti diuraikan depends on their classification as described
berikut ini. below.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Setelah pengakuan awal, utang dan pinjaman After initial recognition, interest-bearing loans and
yang dikenakan bunga selanjutnya diukur pada borrowings are subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi menggunakan amortized costs using the EIR method. Gains and
metode EIR. Keuntungan dan kerugian diakui losses are recognized in the profit or loss when
pada laba rugi ketika liabilitas dihentikan the liabilities are derecognized as well as through
pengakuannya dan melalui proses amortisasi EIR. the EIR amortization process. Amortized cost is
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan calculated by taking into account any discount or
mempertimbangkan setiap diskonto atau premium premium on acquisition and fee or costs that are
atas perolehan dan komisi atau biaya yang an integral part of the EIR. The EIR amortization is
merupakan bagian tidak terpisahkan dari EIR. included in finance costs in the profit or loss.
Amortisasi EIR dicatat sebagai beban keuangan
pada laba rugi.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan (atau bagian dari liabilitas A financial liability (or a part of a financial liability)
keuangan) dihentikan pengakuannya jika, dan is derecognized when, and only when, the
hanya jika, kewajiban yang ditetapkan dalam obligation specified in the contract is discharged
kontrak dihentikan atau dibatalkan atau or cancelled or expires.
kedaluwarsa.
Pertukaran instrumen utang dengan persyaratan An exchange of debt instruments with
yang secara substansial berbeda, atau modifikasi substantially different terms, or a substantial
secara substansial atas ketentuan liabilitas modification of the terms of an existing financial
keuangan yang saat ini ada atau bagian dari liability or a part of it (whether or not attributable to
liabilitas keuangan tersebut (terlepas ada atau the financial difficulty of the debtor), is accounted
tidak keterkaitannya dengan kesulitan keuangan for as an extinguishment of the original financial
debitur), dicatat sebagai penghapusan liabilitas liability and the recognition of a new financial
keuangan awal dan pengakuan liabilitas keuangan liability.
baru.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan The difference between the carrying amount of a
(atau bagian dari liabilitas keuangan) yang financial liability (or part of a financial liability)
berakhir atau yang dialihkan ke pihak lain, dan extinguished or transferred to another party and
imbalan yang dibayarkan, termasuk aset nonkas the consideration paid, including any non-cash
yang dialihkan atau liabilitas yang ditanggung, assets transferred or liabilities assumed, is
diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
29
Page 39
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Saling hapus instrumen keuangan Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset,
hapus, dan jumlah netonya disajikan dalam and the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan statement of financial position when, and only
hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan hukum when, there is a currently enforceable legal right to
untuk melaksanakan saling hapus jumlah-jumlah offset the recognized amounts and there is an
yang diakui dan terdapat niat untuk intention to settle on a net basis, or realize the
menyelesaikannya atas basis neto, atau assets and settle the liabilities simultaneously.
merealisasikan aset dan melunasi liabilitas secara
simultan.
g. Kas dan setara kas g. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas mencakup kas, bank, dan Cash and cash equivalents include cash on hand
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga and in banks, and time deposits with original
bulan atau kurang sejak tanggal penempatan atau maturities of three months or less at the time of
pembelian dan tidak digunakan sebagai jaminan placement or purchase and not pledged as
atas pinjaman dan liabilitas lainnya. Bank dan collateral for loans and other borrowings. Cash in
deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya banks and time deposits which are restricted or
atau dijaminkan disajikan sebagai bagian dari pledged are presented as part of “Other Non-
“Aset Tidak Lancar Lainnya” di laporan posisi Current Assets” in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian. financial position.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan average method.
menggunakan metode rata-rata.
Persediaan real estat terdiri atas tanah dalam Real estate inventories comprise land under
pengembangan dan bangunan dalam development and buildings under constructions.
penyelesaian. Biaya perolehan tanah dalam The cost of land under development consists of
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah acquisition cost of land for development, and
untuk dikembangkan, serta biaya pengembangan direct and indirect development costs related to
langsung dan tidak langsung terkait aktivitas real estate development activities. At the time of
pengembangan real estat. Pada saat penjualan, sale, total project costs are allocated
semua biaya proyek dialokasikan secara proportionately based on their respective areas.
proporsional berdasarkan luas area. Biaya untuk The development cost, including land which is
pengembangan tanah, termasuk tanah yang used for roads and infrastructure or other
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area unsaleable area, is allocated to the saleable area.
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan ke The cost of buildings under construction consists
area yang dapat dijual. Biaya perolehan bangunan of construction costs, other costs related to the
dalam pengerjaan meliputi biaya konstruksi, biaya development of the buildings, and borrowing costs
lain terkait aktivitas pengembangan bangunan, dan (if any). When construction is substantially
biaya pinjaman (jika ada). Pada saat complete, the cost either remains as part of
pembangunan telah selesai secara substansial, inventories or is reclassified to fixed assets or
biaya perolehan akan tetap menjadi bagian dari investment property, whichever is more
persediaan atau direklasifikasi ke aset tetap atau appropriate.
properti investasi, mana yang lebih sesuai.
30
Page 40
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Penelaahan atas estimasi biaya dilakukan pada Assessment of the estimation cost is reviewed at
setiap akhir periode pelaporan sampai proyek the end of each reporting period until the project is
selesai secara substansial. Jika terjadi perubahan substantially completed. If there is a change, the
dasar, Grup akan melakukan revisi biaya. Group will revise the cost.
Biaya perolehan persediaan bahan kimia untuk Cost of chemical inventories for swimming pool
pemeliharaan kolam renang mencakup biaya maintenance includes purchase cost, conversion
pembelian, biaya konversi dan biaya lain yang cost and other costs incurred until the inventories
timbul sampai persediaan berada dalam kondisi are in the desired condition and location.
dan lokasi yang dikehendaki.
Nilai realisasi neto adalah estimasi harga jual Net realizable value is the estimated selling price
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan in the ordinary course of business, based on
pada harga pasar pada tanggal pelaporan dan market prices at the reporting date and discounted
didiskontokan dengan nilai waktu, jika material, for the time value of money, if material, less
dikurangi estimasi biaya untuk menyelesaikan dan estimated costs to complete and the estimated
estimasi biaya untuk menjual. Penurunan nilai costs to sell. The decline in value of inventories is
persediaan ditentukan dengan mengurangi jumlah determined to write down the carrying amount of
tercatat persediaan ke nilai realisasi netonya, dan inventories to their net realizable value, and the
penurunan tersebut diakui sebagai kerugian pada decline is recognized as a loss in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif statement of profit or loss and other
lain konsolidasian. comprehensive income.
i. Biaya dibayar di muka dan uang muka i. Prepaid expenses and advances
Biaya dibayar di muka dibebankan pada kegiatan Prepaid expenses are charged to operations over
operasi selama masa manfaat biaya yang the periods benefited. Advances represent
bersangkutan. Uang muka merupakan payments for certain transactions to contractors,
pembayaran untuk suatu transaksi kepada vendors, service providers, or Group’s employees
kontraktor, pemasok barang, penyedia jasa, atau which transaction have yet been completed.
karyawan Grup yang transaksinya belum
terselesaikan.
j. Investasi pada entitas asosiasi j. Investment in associates
Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana Grup An associate is an entity over which the Group
memiliki pengaruh signifikan. Pengaruh signifikan has significant influence. Significant influence is
adalah kekuasaan untuk berpartisipasi dalam the power to participate in the financial and
keputusan kebijakan keuangan dan operasional operating policy decisions of the investee, but is
investee, tetapi bukan merupakan pengendalian not control or joint control over those policies. The
atau pengendalian bersama atas kebijakan considerations made in determining significant
tersebut. Pertimbangan yang dibuat dalam influence are similar to those necessary to
menentukan pengaruh signifikan adalah serupa determine control over subsidiaries.
dengan hal-hal yang diperlukan dalam
menentukan kendali atas entitas anak.
31
Page 41
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) j. Investment in associates (continued)
Investasi Grup pada entitas asosiasi dicatat The Group’s investments in its associate are
dengan menggunakan metode ekuitas. accounted for using the equity method. Under the
Berdasarkan metode ekuitas, investasi pada equity method, the investment in an associate is
entitas asosiasi pada awalnya diakui sebesar initially recognized at cost. The carrying amount of
biaya perolehan. Jumlah tercatat investasi tersebut the investment is adjusted to recognize changes in
disesuaikan untuk mengakui perubahan dalam the Group’s share of net assets of the associate
bagian Grup atas aset neto entitas asosiasi sejak since the acquisition date. Goodwill relating to the
tanggal akuisisi. Goodwill yang terkait dengan associate is included in the carrying amount of the
entitas asosiasi termasuk dalam jumlah tercatat investment and is not tested for impairment
investasi dan tidak diuji penurunan nilainya secara separately.
terpisah.
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif The consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian mencerminkan bagian Grup other comprehensive income reflects the Group’s
atas hasil operasi entitas asosiasi. Ketika bagian share of the results of operations of the associate.
Grup atas kerugian entitas asosiasi melebihi When the Group’s share of losses of an associate
kepentingan Grup pada entitas asosiasi (yang exceeds the Group’s interest in that associate
mencakup setiap kepentingan jangka panjang (which includes any long-term interests that, in
yang secara substansi merupakan bagian dari substance, form part of the Group’s net investment
investasi neto Grup pada entitas asosiasi), maka in the associate) the Group discontinues
Grup menghentikan pengakuan bagiannya atas recognizing its share of further losses. Additional
kerugian lebih lanjut. Tambahan kerugian diakui losses are recognized only to the extent that the
hanya sepanjang Grup memiliki kewajiban hukum Group has incurred legal or constructive
atau konstruktif atau melakukan pembayaran atas obligations or made payments on behalf of the
nama entitas asosiasi. Setiap perubahan pada associate. Any change in OCI of the associate is
OCI entitas asosiasi disajikan sebagai bagian dari presented as part of the Group’s OCI. In addition,
OCI Grup. Selain itu, ketika terdapat perubahan when there has been a change recognized directly
yang diakui secara langsung pada ekuitas entitas in the equity of the associate, the Group
asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas recognizes its share of any changes, when
perubahan tersebut, jika sesuai, dalam laporan applicable, in the consolidated statement of
perubahan ekuitas konsolidasian. Keuntungan dan changes in equity. Unrealized gains and losses
kerugian yang belum direalisasi dari transaksi resulting from transactions between the Group and
antara Grup dan entitas asosiasi dieliminasi the associate are eliminated to the extent of the
sebesar Grup kepentingan dalam entitas asosiasi. Group’s interest in the associate.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun untuk The financial statements of the associate are
periode pelaporan yang sama dengan Grup. Jika prepared for the same reporting period as the
diperlukan, penyesuaian dilakukan agar kebijakan Group. When necessary, adjustments are made to
akuntansi yang diterapkan sesuai dengan bring the accounting policies in line with those of
kebijakan akuntansi Grup. the Group.
Setelah penerapan metode ekuitas, Grup After application of the equity method, the Group
menentukan apakah perlu untuk mengakui rugi determines whether it is necessary to recognize
penurunan nilai atas investasi pada entitas an impairment loss on its investment in its
asosiasi. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup associate. At each reporting date, the Group
menentukan apakah terdapat bukti obyektif bahwa determines whether there is objective evidence
investasi pada entitas asosiasi mengalami that the investment in the associate is impaired. If
penurunan nilai. Jika terdapat bukti tersebut, Grup there is such evidence, the Group calculates the
menghitung jumlah penurunan nilai sebagai selisih amount of impairment as the difference between
antara jumlah terpulihkan dari entitas asosiasi dan the recoverable amount of the associate and its
jumlah tercatatnya, dan mengakui kerugian carrying amount, and then recognizes the loss in
tersebut dalam laba rugi. profit or loss.
32
Page 42
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) j. Investment in associates (continued)
Pada saat hilangnya pengaruh signifikan atas Upon loss of significant influence over the
entitas asosiasi, Grup mengukur dan mengakui associate, the Group measures and recognizes
setiap investasi yang masih tersisa pada nilai any retained investment at its fair value. Any
wajarnya. Selisih antara jumlah tercatat entitas difference between the carrying amount of the
asosiasi pada saat hilangnya pengaruh signifikan associate and the fair value of the retained
dengan nilai wajar investasi yang masih dimiliki investment and proceeds from disposal is
dan hasil pelepasan diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
k. Aset tetap k. Fixed assets
Grup mengukur aset tetapnya dengan The Group measures its fixed assets using the
menggunakan model biaya. Aset tetap mula-mula cost model. Fixed assets are initially recognized at
diakui sebesar biaya perolehan yang mencakup cost, which comprises its purchase price, any cost
harga pembelian, biaya-biaya yang dapat directly attributable to bringing the asset to the
diatribusikan secara langsung untuk membawa location and condition necessary for it to be
aset ke lokasi dan kondisi yang dikehendaki agar capable of operating in the manner intended and,
aset siap digunakan serta, jika sesuai, estimasi if applicable, the initial estimate of the costs for
awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset dismantling and removing the item and restoring
tetap serta restorasi lokasi aset. Setelah the site. Subsequent to initial recognition, fixed
pengakuan awal, aset tetap dicatat sebesar biaya assets are carried at cost less accumulated
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan, depreciation, except for land which is not
kecuali tanah yang tidak disusutkan, dan depreciated, and accumulated impairment losses
akumulasi kerugian penurunan nilai (jika ada). (if any).
Penyusutan aset dimulai ketika aset siap Depreciation of an asset starts when it is available
digunakan sesuai maksud penggunaannya dengan for use and is computed using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan method over the estimated useful lives of the
taksiran masa manfaat berikut ini: assets as follows:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Bangunan dan prasarana 20 5% Buildings and infrastructures
Kendaraan 4-8 25% - 12,5% Vehicles
Inventaris kantor 2-4 50% - 25% Office equipment
Inventaris proyek 2-4 50% - 25% Project equipment
Inventaris kolam 4 25% Pool equipment
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan Landrights are stated at cost and not amortized as
tidak diamortisasi karena manajemen berpendapat the management is of the opinion that it is
bahwa besar kemungkinan hak atas tanah probable the titles of landrights can be
tersebut dapat diperbaharui/diperpanjang pada renewed/extended upon expiration.
saat jatuh tempo.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika Legal cost of landrights when the land was
tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian acquired initially are recognized as part of the cost
dari biaya perolehan tanah pada akun "Aset Tetap" of the land under "Fixed Assets" and not
dan tidak diamortisasi. amortized.
Beban pemeliharaan dan perbaikan rutin The costs of regular maintenance and repairs are
dibebankan pada operasi pada saat terjadinya. charged to operations as incurred. Significant
Biaya penggantian komponen dan inspeksi yang parts replacement and inspection costs are
signifikan diakui ke jumlah tercatat aset tetap jika recognized to the carrying amount of an item of
memenuhi kriteria pengakuan. fixed assets if the recognition criteria are met.
33
Page 43
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Jika aset tetap tidak dipergunakan lagi atau dijual When an item of fixed assets is retired or
atau diperkirakan tidak memiliki manfaat ekonomis otherwise disposed of or expected to having no
masa depan yang diharapkan dari penggunaan future economic benefits from its use or disposal,
atau pelepasannya, jumlah tercatat dan akumulasi its costs and the related accumulated depreciation
penyusutannya dikeluarkan dari kelompok aset and accumulated impairment losses are removed
tetap yang bersangkutan, dan laba atau rugi yang from the account, and any resulting gain or loss is
terjadi diakui pada operasi tahun berjalan. reflected in the current operations.
Nilai residu, masa manfaat dan metode The residual values, useful lives and methods of
penyusutan aset tetap dievaluasi setiap akhir depreciation of fixed assets are evaluated each
periode dan disesuaikan secara prospektif jika period end and adjusted prospectively if needed.
diperlukan.
l. Dana yang dibatasi penggunaannya l. Restricted funds
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent funds held by banks
dana pada bank yang berasal dari penjualan arising from sales of houses under mortgage loan
rumah melalui fasilitas kredit pemilikan rumah facilities (“KPR”) which are restricted for use by
(“KPR”) yang penggunaannya oleh Grup dibatasi the Group until gradual stages of completion of
sampai tahap-tahap pembangunan diselesaikan construction are completed depending on
sesuai dengan kesepakatan yang dibuat dengan agreement entered with the respective banks.
bank tersebut.
m. Penurunan nilai aset non-keuangan m. Impairment of non-financial assets
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each reporting period
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is an indication that an asset may
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi itu, Grup be impaired. If any such indication exists, the
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset Group makes an estimate of the asset's
tersebut. Jumlah terpulihkan aset adalah jumlah recoverable amount. An asset’s recoverable
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau unit amount is the higher of the fair value of an asset
penghasil kas ("UPK") dikurangi biaya untuk or cash generating unit (“CGU”) less costs to sell
menjual dan nilai pakainya, kecuali aset tersebut and its value in use, and is determined for an
tidak menghasilkan arus kas masuk yang individual asset, unless the asset does not
sebagian besar independen dari aset atau generate cash inflows that are largely independent
kelompok aset lain. of those from other assets or groups of assets.
Jika jumlah tercatat aset melebihi jumlah Where the carrying amount of an asset exceeds
terpulihkan, maka aset mengalami penurunan nilai its recoverable amount, the asset is considered
dan jumlah tercatatnya diturunkan ke nilai impaired and is written down to its recoverable
terpulihkannya. Kerugian penurunan nilai dari amount. Impairment losses of continuing
operasi yang berkelanjutan diakui pada laporan operations are recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak value using a pre-tax discount rate that reflects
yang menggambarkan penilaian pasar kini dari current market assessments of the time value of
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. money and the risks specific to the asset.
34
Page 44
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) m. Impairment of non-financial assets (continued)
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell, recent
untuk menjual, digunakan harga penawaran pasar market transactions are taken into account, if
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi available. If no such transactions can be identified,
tersebut, model penilaian yang sesuai digunakan an appropriate valuation model is used to
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- determine the fair value of the assets. These
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda calculations are corroborated by multiples
atau indikator nilai wajar yang tersedia. valuation or other available fair value indicators.
Penilaian dilakukan pada setiap periode pelaporan An assessment is made at each reporting period
untuk mengetahui apakah terdapat indikasi as to whether there is any indication that
kerugian penurunan nilai yang diakui dalam previously recognized impairment losses
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill recognized for an asset other than goodwill may
mungkin tidak ada lagi atau berkurang. Jika no longer exist or may have decreased. If such
terdapat indikasi tersebut, maka jumlah terpulihkan indication exists, the recoverable amount is
diestimasi. estimated.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam A previously recognized impairment loss for an
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill asset other than goodwill is reversed only if there
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi- has been a change in the assumptions used to
asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah determine the asset’s recoverable amount since
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan the last impairment loss was recognized. If that is
nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat the case, the carrying amount of the asset is
aset dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. increased to its recoverable amount.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah The reversal is limited so that the carrying amount
tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkan of the assets does not exceed its recoverable
maupun jumlah tercatatnya, setelah dikurangi amount, nor exceed the carrying amount that
penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan would have been determined, net of depreciation,
nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada had no impairment loss been recognized for the
periode-periode sebelumnya. Pembalikan rugi asset in prior periods. Reversal of an impairment
penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi dan loss is recognized in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset After such a reversal, the depreciation charge on
disesuaikan di periode mendatang untuk the said asset is adjusted in future periods to
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, allocate the asset’s revised carrying amount, less
dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang any residual value, on a systematic basis over its
sistematis selama sisa umur manfaatnya. remaining useful life.
n. Sewa n. Leases
Sebagai penyewa At lessee
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah Short-term leases and leases of low value assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognize right-of-
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek use asset and lease liability for short-term leases
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang, that have lease terms of 12 months or less, and
dan sewa yang aset pendasarnya bernilai rendah leases for which the underlying asset is of low
kecuali jika Grup mensubsewakan atau value except the Group subleases or expects to
memperkirakan akan mensubsewakan aset sublease such asset.
tersebut.
35
Page 45
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Sewa (lanjutan) n. Leases (continued)
Sebagai pesewa As lessor
Grup mengklasifikasi masing-masing sewa The Group classifies their leases as either an
sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan. operating lease or a finance lease. The
Pengklasifikasian apakah suatu sewa merupakan classification of whether a lease is an operating
sewa operasi atau sewa pembiayaan bergantung lease or a finance lease depends on the
pada substansi transaksi daripada bentuk substance of the transaction rather than the form
kontraknya. Sewa diklasifikasi sebagai sewa of the contract. A lease is classified as a finance
pembiayaan jika sewa tersebut mengalihkan lease if it transfers substantially all the risks and
secara substansial seluruh risiko dan manfaat rewards incidental to ownership of an underlying
yang terkait dengan kepemilikan aset pendasar. asset. A lease is classified as an operating lease if
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi jika it does not transfer substantially all the risks and
sewa tersebut tidak mengalihkan secara rewards incidental to ownership of an underlying
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait asset.
dengan kepemilikan aset pendasar.
Aset yang dimiliki dalam sewa pembiayaan diakui Assets held under a finance lease are recognized
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dan in the consolidated statement of financial position
disajikan sebagai piutang pada jumlah yang sama and presented as a receivable at an amount equal
dengan investasi neto sewa. Penghasilan to the net investment in the lease. Finance
keuangan dari sewa pembiayaan diakui sepanjang income from a finance lease is recognized over
masa sewa berdasarkan suatu pola yang the lease term, based on a pattern reflecting a
merefleksikan tingkat imbalan periodik konstan constant periodic rate of return on net investment
atas investasi neto sewa. in the lease.
Aset yang dimiliki dalam sewa operasi disajikan Assets held under an operating lease are
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian presented in the consolidated statement of
sesuai dengan sifat aset tersebut. Grup mengakui financial position in accordance with their nature.
pembayaran sewa dari sewa operasi sebagai The Group recognizes lease payments from
penghasilan dengan dasar garis lurus. operating leases as income on a straight-line
basis.
o. Tanah untuk pengembangan o. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at the lower of cost
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan or net realizable value. The cost of land held for
nilai realisasi neto. Biaya perolehan tanah untuk development, which comprises the acquisition
pengembangan, yang terdiri dari biaya perolehan cost of land, will be transferred to "Land under
tanah dipindah ke "Tanah dalam Pengembangan" Development" when development and
pada saat pengembangan dan konstruksi dimulai. construction commences.
p. Perpajakan p. Taxation
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia menetapkan Tax regulation in Indonesia determined that
bahwa beberapa penghasilan tertentu dikenakan certain income is subjected to final tax. Final tax is
pajak final. Pajak final dikenakan terhadap nilai applied to the gross value of transactions even
bruto transaksi bahkan ketika pihak-pihak yang when the parties carrying the transaction are
melakukan transaksi tersebut mengalami kerugian. recognizing losses. The calculation of final tax is
Pajak final dihitung berdasarkan jumlah tagihan based on invoice of contract amount.
sesuai kontrak.
36
Page 46
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak final (lanjutan) Final tax (continued)
Pajak final tidak termasuk dalam ruang lingkup Final tax is not included in the scope of PSAK 212,
PSAK 212, "Pajak Penghasilan". Oleh karena itu, “Income Tax”. Therefore, no deferred tax
tidak terdapat aset/liabilitas pajak tangguhan yang assets/liabilities shall be recognized. The Group
diakui. Grup telah memutuskan untuk menyajikan has decided to present final tax on sales of house
pajak final dari penjualan rumah sebagai suatu pos as a separate line item. While, interest income,
tersendiri. Sedangkan penghasilan bunga, sewa property rental income and other income subject
properti, dan penghasilan lain yang dikenakan to final tax are presented at the amounts net of
pajak final disajikan pada jumlah-jumlah setelah final tax.
dikurangi pajak final.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah ("PP") No. In accordance with Government Regulation (“PP”)
71 Tahun 2008 tanggal 4 November 2008 tentang No. 71 Year 2008 dated November 4, 2008
perubahan ketiga atas PP No. 48 Tahun 1994 concerning the third amendment to PP No. 48
tentang pembayaran pajak penghasilan (PPh) atas Year 1994 regarding the payment of income tax
penghasilan dari pengalihan hak atas tanah (PPh) on income from transfer of land and/or
dan/atau bangunan, yang telah digantikan oleh PP buildings rights, which has been replaced by PP
No. 34 Tahun 2016 tanggal 8 Agustus 2016, maka No. 34 Year 2016 dated August 8, 2016, effective
terhitung sejak tanggal 8 September 2016, September 8, 2016, income from the transfer of
penghasilan dan pengalihan hak atas tanah land and/or buildings rights, are subjected to final
dan/atau bangunan dikenakan pajak penghasilan tax of 2.5% of the gross transfer value of the land
yang bersifat final sebesar 2,5% dari jumlah bruto and/or building rights, except for the transfer of
nilai pengalihan hak atas tanah dan/atau rights of simple houses and simple flats conducted
bangunan, kecuali untuk pengalihan hak atas by taxpayers whose main business is to transfer
rumah sederhana dan rumah susun sederhana rights of land and/or buildings which are subject to
yang dilakukan oleh wajib pajak yang usaha final tax of 1% of the gross transfer value.
pokoknya melakukan pengalihan hak atas tanah
dan/atau bangunan yang dikenakan pajak final
sebesar 1% dari jumlah bruto nilai pengalihan.
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current tax assets and liabilities for the year are
diukur sebesar jumlah yang diharapkan dapat measured at the amount expected to be recovered
direstitusi dari atau dibayar kepada otoritas from or paid to the taxation authorities. The tax
perpajakan. Tarif dan peraturan perpajakan yang rates and laws used are those that have been
digunakan adalah yang telah berlaku atau secara enacted or substantively enacted at the reporting
substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. date. Current income tax is recognized in profit or
Pajak penghasilan kini diakui pada laba rugi, loss, except to the extent that it relates to items
kecuali yang terkait dengan pos-pos yang diakui di recognized outside profit or loss, either in other
luar laba rugi, baik pada penghasilan comprehensive income or directly in equity.
komprehensif lain atau langsung pada ekuitas. Underpayments of corporate income tax for prior
Kurang bayar pajak penghasilan badan periode periods are recorded as part of current income tax
lalu dicatat sebagai bagian dari beban pajak expense in profit or loss. Interest expense and tax
penghasilan kini pada laba rugi. Beban bunga dan penalties are recorded as part of other expenses
denda pajak dicatat sebagai bagian dari beban lain- in profit or loss as they are not considered part of
lain pada laba rugi karena dianggap bukan bagian income tax expense.
dari beban pajak penghasilan.
37
Page 47
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Perubahan terhadap kewajiban perpajakan dicatat Amendments to taxation obligations are recorded
pada saat diterimanya surat ketetapan, atau when an assessment is received, or if an objection
apabila dilakukan keberatan dan/atau banding, and/or appeal is applied, when the the results of
ketika hasil keberatan dan/atau banding sudah the objection and/or appeal are determined.
diputuskan.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui menggunakan metode Deferred tax is provided using the liability method
liabilitas atas beda temporer pada tanggal on temporary differences at the reporting date
pelaporan antara dasar pengenaan pajak dan between the tax bases of assets and liabilities and
jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk tujuan their carrying amounts for financial reporting
pelaporan keuangan. purposes.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer kena pajak, kecuali untuk: taxable temporary differences, except:
- liabilitas pajak tangguhan dari pengakuan awal - where deferred tax liability arise from the initial
goodwill atau aset atau liabilitas dalam suatu recognition of goodwill or of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan liability in a transaction that is not a business
ketika transaksi terjadi, tidak mempengaruhi combination and, at the time the transaction,
laba akuntansi maupun laba kena pajak atau affect neither the accounting profit or taxable
rugi pajak; atau profit or tax loss; or
- perbedaan temporer kena pajak yang terkait - in respect of taxable temporary differences
dengan investasi pada entitas anak, jika saat associated with investment in subsidiary,
pembalikan perbedaan temporer tersebut when the timing of reversal of temporary
dapat dikendalikan dan besar kemungkinan differences can be controlled and it is proable
perbedaan temporer itu tidak akan dibalik that the temporary differences will not be
dalam waktu dekat. reversed in the foreseeable future.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan deductible temporary differences and carry
akumulasi kerugian pajak yang belum forward of unused tax losses, to the extent that it
dimanfaatkan, jika kemungkinan besar laba kena is probable that taxable profits will be available
pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer against which deductible temporary differences,
dan akumulasi kerugian pajak tersebut dapat and the carry forward of unused tax losses can be
dimanfaatkan, kecuali: utilized, except:
- untuk aset pajak tangguhan yang berasal dari - when the deferred tax assets relating to the
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan deductible temporary difference arises from
yang timbul dari pengakuan awal aset atau the initial recognition of an asset or liability in
liabilitas dalam suatu transaksi yang bukan a transaction that is not a business
merupakan kombinasi bisnis dan, pada saat combination and, at the time of the
transaksi terjadi, tidak mempengaruhi laba transaction, affects neither the accounting
akuntansi maupun laba kena pajak atau rugi profit nor taxable profit or loss; or
pajak; atau
38
Page 48
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
- sehubungan perbedaan temporer yang dapat - in respect of deductible temporary differences
dikurangkan yang terkait dengan investasi associated with investments in subsidiary,
pada entitas anak, aset pajak tangguhan deferred tax assets are recognized only to the
hanya diakui jika besar kemungkinan extent that it is probable that temporary
perbedaan temporer itu akan dibalik dalam differences will be reversed in the foreseeable
waktu dekat dan laba kena pajak akan future and taxable profit will be available
tersedia sehingga perbedaan temporer against which the temporary differences can
tersebut dapat dimanfaatkan. be utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of deferred tax assets is
pada setiap tanggal pelaporan, dan dikurangi jika reviewed at each reporting date, and reduced to
besar kemungkinan penghasilan kena pajak yang the extent that it is no longer probable that
memadai tidak akan tersedia untuk memanfaatkan sufficient taxable profit will be available to allow all
seluruh atau sebagian aset pajak tangguhan or part of the benefit of that deferred tax asset to
tersebut. Aset pajak tangguhan yang tidak diakui be utilized. Unrecognized deferred tax assets are
ditelaah kembali pada setiap tanggal pelaporan, reassessed at each reporting date, and are
dan diakui jika besar kemungkinan penghasilan recognized to the extent that it has become
kena pajak yang memadai akan tersedia untuk probable that future taxable profit will allow the
memanfaatkan aset pajak tangguhan tersebut. deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan the tax rates that are expected to apply to the year
berlaku pada saat aset dipulihkan atau liabilitas when the asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan berdasarkan tarif dan peraturan based on tax rates and tax laws that have been
perpajakan yang berlaku atau yang secara enacted or substantively enacted as at the
substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. reporting date.
q. Pengukuran nilai wajar q. Fair value measurement
Instrumen keuangan mula-mula diukur pada nilai Financial instruments are initially measured at fair
wajar. Nilai wajar adalah harga yang akan diterima value. Fair value is the price that would be
untuk menjual aset atau yang akan dibayar untuk received to sell an asset or paid to transfer a
mengalihkan liabilitas dalam transaksi teratur liability in an orderly transaction between market
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran participants at the measurement date. The fair
dalam kondisi pasar saat ini. Pengukuran nilai value measurement assumes that the transaction
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk to sell the asset or transfer the liability takes place
menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: either:
- Di pasar utama untuk aset atau liabilitas - In the principal market for the asset or liability;
tersebut; atau or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang - In the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama (atau The Group must have access to the principal (or
pasar yang paling menguntungkan) pada tanggal most advantageous) market at the measurement
pengukuran. Nilai wajar aset atau liabilitas diukur date. The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku liability, assuming that market participants act in
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi their best economic interest.
terbaiknya.
39
Page 49
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) q. Fair value measurement (continued)
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomi dengan generate economic benefits by using the asset in
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi its highest and best use or by selling it to another
dan terbaiknya atau dengan menjualnya kepada market participant that would use the asset in its
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset itu highest and best use. The Group uses valuation
pada penggunaan tertinggi dan terbaiknya. Grup techniques that are appropriate in the
menggunakan teknik penilaian yang sesuai circumstances and for which sufficient data are
dengan keadaan dan data yang memadai yang available to measure fair value, maximize the use
tersedia untuk mengukur nilai wajar, dengan of relevant observable inputs and minimize the
memaksimalkan masukan yang dapat diamati use of unobservable inputs.
yang relevan dan meminimalkan masukan yang
tidak dapat diamati.
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the consolidated
konsolidasian dikategorikan dalam hirarki nilai financial statements are categorized within the fair
wajar sebagai berikut: value hierarchy described as follows:
- Level 1 - Harga kuotasian (tanpa - Level 1 - Quoted prices (unadjusted) in
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or liabilities
liabilitas yang identik yang dapat diakses that the entity can access at the measurement
entitas pada tanggal pengukuran. date.
- Level 2 - Teknik penilaian dengan masukan - Level 2 - Valuation techniques that utilize
selain harga kuotasian Level 1 yang dapat inputs other than quoted prices included within
diamati untuk aset atau liabilitas, baik Level 1 that are observable for the asset or
langsung maupun tidak langsung. liability, either directly or indirectly.
- Level 3 - Teknik penilaian dengan masukan - Level 3 - Valuation techniques that utilize
tidak dapat diamati untuk aset atau liabilitas. unobservable inputs for asset or liability.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan For assets and liabilities that are recognized in the
keuangan konsolidasian secara berulang, Grup consolidated financial statements on recurring
menentukan apakah terdapat perpindahan antar basis, the Group determines whether transfers
level dalam hirarki dengan menelaah kembali have occurred between levels in the hierarchy by
penetapan kategori pada setiap akhir periode reassessing the categorization at the end of each
pelaporan. reporting period.
r. Pengakuan pendapatan dan beban r. Recognition of revenue and expense
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Revenue is measured based on the consideration
diperkirakan oleh Grup akan menjadi haknya to which the Group expects to be entitled in a
dalam kontrak dengan pelanggan dan tidak contract with a customer and excludes amounts
termasuk jumlah yang ditagih atas nama pihak collected on behalf of third parties. The Group
ketiga. Grup mengakui pendapatan ketika recognizes revenue when it transfers control of a
mengalihkan pengendalian atas barang atau jasa product or service to a customer. The Group has
kepada pelanggan. Secara umum, Grup generally concluded that it is the principal in its
menyimpulkan bahwa Group bertindak sebagai revenue arrangements.
prinsipal dalam pengaturan pendapatannya.
Sedangkan, pengakuan dilakukan pada saat Meanwhile, the recognition is made when
dokumen pendukung telah diterima dari pelanggan supporting documents have been received from
atau ketika besar kemungkinan penyesuaian harga customers or when it is probable price
akan diberikan. adjustments will be given.
40
Page 50
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) r. Recognition of revenue and expense (continued)
Piutang diakui jika sejumlah imbalan yang tidak A receivable is recognized if an amount of
bersyarat dapat ditagih dari pelanggan (yaitu, consideration that is unconditional is due from the
hanya berlalunya waktu yang disyaratkan sebelum customer (i.e., only the passage of time is required
pembayaran imbalan jatuh tempo). before payment of the consideration is due).
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Grup If a customer pays consideration before the Group
menyerahkan barang atau jasa kepada pelanggan, transfers goods or services to the customer, a
maka liabilitas kontrak diakui pada saat contract liability is recognized when the payment
pembayaran dilakukan atau jatuh tempo (mana is made or the payment is due (whichever is
yang lebih awal). Liabilitas kontrak diakui sebagai earlier). Contract liabilities are recognized as
pendapatan pada saat Grup melakukan revenue when the Group transfers goods or
penyerahan barang atau jasa sesuai dengan services under the contract.
kontrak.
Pendapatan dari penjualan rumah hunian diakui Revenue from sales of residential houses is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized when the ownership of the asset is
pelanggan, umumnya pada saat pembeli transferred to the customer, generally when the
menandatangani berita acara serah terima rumah buyer signs the minutes of handover of the
hunian. Uang muka yang diterima dari pelanggan residential house. Advances received from
disajikan pada akun "Uang Muka Pelanggan". customers are presented in "Advances from
Customers" account.
Pendapatan penjualan tiket wahana air diakui Revenue from the sale of water park tickets is
pada saat penyerahan tiket kepada pelanggan. recognized when the tickets are delivered to
customers.
Penghasilan sewa diakui selama masa sewa. Rental income is recognized over the rental
Penghasilan jasa lainnya diakui pada saat jasa period. Other service revenue is recognized when
diserahkan kepada pelanggan. the service is delivered to the customer.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
s. Aset dan liabilitas pengampunan pajak s. Tax amnesty assets and liabilities
Grup telah menerapkan PSAK 370 yang The Group has applied PSAK 370, which provides
memberikan dua opsi terkait pencatatan, penyajian two options related to recording, presentation and
dan pengakuan dalam laporan keuangan disclosures in the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Kriteria opsi pertama terdiri dari: The first option consists of:
- Aset dan liabilitas pengampunan pajak diakui - Tax amnesty assets and liabilities are
berdasarkan nilai perolehan yang dilaporkan recognized based on acquisition value that
dalam surat keterangan pengampunan pajak; has been reported in the tax amnesty
certificate;
- Selisih antara aset dan liabilitas pengampunan - The difference between tax amnesty assets
pajak dicatat sebagai tambahan modal disetor; and liabilities are recorded as additional paid-
in capital;
- Beban pajak yang dibayarkan sebagai uang - Tax expense paid as a redemption is recorded
tebusan dicatat dalam laporan laba rugi dan on the consolidated statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian; and other comprehensive income;
41
Page 51
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Aset dan liabilitas pengampunan pajak s. Tax amnesty assets and liabilities (continued)
(lanjutan)
- Pengukuran atas aset dan liabilitas setelah - Measurement of assets and liabilities after
pengakuan awal mengacu pada PSAK yang initial recognition refers to the relevant PSAK
relevan dan dapat diukur kembali ke nilai and can be remeasured to fair value but not
wajar tetapi tidak diharuskan; dan required; and
- Aset dan liabilitas pengampunan pajak - Tax amnesty of assets and liabilities are
disajikan secara terpisah dari akun lainnya presented separately from other accounts but
tetapi mempunyai opsi untuk direklasifikasi ke have the option to be reclassified to certain
akun-akun tertentu jika memenuhi persyaratan accounts if they meet certain conditions
yang ditetapkan PSAK 370. described in PSAK 370.
Opsi kedua memberikan opsi untuk menerapkan The second option provides an option to adopt
PSAK lain yang relevan secara retrospektif. other relevant PSAKs on retrospective basis.
Grup telah memilih untuk menerapkan opsi The Group has elected to adopt the first option on
pertama secara prospektif. prospective basis.
t. Imbalan kerja karyawan t. Employee benefits
Grup mengakui provisi imbalan kerja sesuai The Group recognizes provision for employee
dengan Undang-undang Republik Indonesia No. 6 benefits in accordance with the Law of the
Tahun 2023. Berdasarkan peraturan tersebut, Republic of Indonesia No. 6 Year 2023. Under the
perusahaan-perusahaan diwajibkan untuk regulation, companies are required to pay
membayar pesangon, penghargaan dan severance, awards and compensation to their
kompensasi kepada karyawannya jika persyaratan employees if specified conditions are met. Post-
yang ditentukan terpenuhi. Kewajiban dan biaya employment benefit obligations and costs are
imbalan pasca kerja diestimasi oleh manajemen estimated by management based on actuarial
berdasarkan perhitungan aktuaria yang disiapkan calculations prepared by independent actuaries
oleh aktuaris independen dengan menggunakan using the "Projected Unit Credit" method.
metode "Projected Unit Credit".
Komponen biaya imbalan pasti terdiri atas biaya The components of defined benefit cost comprise
jasa (yang terdiri atas biaya jasa kini, biaya jasa service cost (comprising current service cost, past
lalu, dan keuntungan atau kerugian atas service cost, and gain or loss on settlement) and
penyelesaian) dan bunga neto atas liabilitas (aset) net interest on the net defined benefit liability
imbalan pasti neto yang diakui pada laba rugi, (asset) recognized in profit or loss, as well as
serta pengukuran kembali liabilitas (aset) imbalan remeasurement of the net defined benefit liability
pasti neto yang diakui pada penghasilan (asset) recognized in other comprehensive
komprehensif lain. income.
Biaya jasa lalu diakui sebagai beban pada tanggal Past service cost is recognized as an expense at
yang lebih awal ketika amandemen atau the earlier of the date when the plan amendment
kurtailmen program terjadi dan ketika entitas or curtailment occurs and when the entity
mengakui biaya restrukturisasai terkait atau recognizes the related restructuring or severance
pesangon. Bunga neto ditentukan dengan costs. Net interest is determined by multiplying the
mengalikan tingkat diskonto dengan liabilitas discount rate by the net defined benefit liability
(aset) imbalan pasti neto. Pengukuran kembali (asset). Remeasurements of the net defined
liabilitas (aset) imbalan pasti neto terdiri atas benefit liability (asset) comprise actuarial gains
keuntungan dan kerugian aktuarial, dan perubahan and losses, and changes in the impact of asset
dampak batas atas aset. Pengukuran kembali itu limits. The remeasurements are not reclassified to
tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode profit or loss in the following period.
berikutnya.
42
Page 52
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Provisi dan kontinjensi u. Provisions and contingencies
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban kini Provsions are recognized when the Group has a
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan result of a past event, it is probable that the Group
besar Grup diharuskan menyelesaikan kewajiban will be required to settle the obligations, and a
dan estimasi yang andal mengenal jumlah reliable estimate can be made of the amount of the
kewajiban tersebut dapat dibuat. obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan estimate of the consideration required to settle the
untuk menyelesaikan kewajiban kini pada akhir present obligation at the end of the reporting
periode pelaporan, dengan mempertimbangkan period, taking into account the risks and
risiko dan ketidakpastian yang meliputi uncertainties surrounding the obligation. Where a
kewajibannya. Apabila suatu provisi diukur provision is measured using the cash flows
menggunakan arus kas yang diperkirakan untuk estimated to settle the present obligation, its
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai carrying amount is the present value of those cash
tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas (ketika flows (when the effect of time value of monely is
pengaruh nilai waktu uang bersifat material). material).
Tingkat diskonto yang digunakan untuk The discount rate used to determine the present
menentukan nilai kini adalah tingkat sebelum pajak value is a pre-tax rate that reflects current market
yang mencerminkan penilaian pasar saat ini atas assessments of the time value of money and the
nilai waktu uang dan risiko spesifik terhadap risks specific to the liability. The increase in the
liabilitas. Peningkatan provisi karena berlalunya provision due to the passage of time is recognized
waktu diakui sebagai beban bunga. as interest expense.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan dapat required to settle a provision are expected to be
dipulihkan dari pihak ketiga, piutang diakui sebagai recovered from a third party, a receivable is
aset apabila terdapat kepastian bahwa recognized as asset if it is virtually certain that
penggantian akan diterima dan jumlah piutang reimbursement will be received and the amount of
dapat diukur secara andal. the receivable can be measured reliably.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not
laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas recognized in the consolidated financial
kontinjensi diungkapkan dalam laporan keuangan statements. Contingent liabilities are disclosed in
konsolidasian, kecuali kemungkinan arus keluar the consolidated financial statements, unless the
sumber daya yang mewujudkan manfaat ekonomi possibility of an outflow of resources embodying
bersifat kecil. Aset kontinjensi diungkapkan dalam economic benefits is remote. Contingent assets
laporan keuangan konsolidasian di mana are disclosed in the consolidated financial
kemungkinan besar terjadi arus masuk manfaat statements where inflow of economic benefits is
ekonomi. probable.
v. Informasi segmen v. Segment information
Segmen adalah komponen Grup yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan yang menyediakan produk tertentu Group that is engaged either in providing certain
(segmen usaha) atau menyediakan produk dalam products (business segment) or in providing
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), products within a particular economic environment
yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda (geographical segment), which is subject to risks
dengan risiko dan imbalan dari segmen lainnya. and rewards that are different from those in other
segments.
43
Page 53
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Informasi segmen (lanjutan) v. Segment information (continued)
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets and
segmen meliputi pos-pos yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to a
secara langsung kepada suatu segmen serta pos- segment as well as those that can be allocated on
pos yang dapat dialokasikan dengan dasar yang a reasonable basis to that segment. They are
sesuai kepada segmen tersebut. Segmen determined before intra-group balances and intra-
ditentukan sebelum saldo intra-grup dan transaksi group transactions are eliminated as part of
intra-grup dieliminasi dalam rangka proses consolidation process.
konsolidasi.
w. Laba per saham dasar w. Earnings per share
Jumlah laba per saham dasar dihitung dengan The amount of basic earnings per share is
membagi laba tahun berjalan yang dapat computed by dividing profit for the year
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan attributable to the owners of the Company by the
total rata-rata tertimbang saham yang beredar weighted average number of shares outstanding
selama tahun yang bersangkutan. during the year.
Apabila jumlah saham biasa yang beredar If the number of ordinary shares outstanding is
meningkat tanpa disertai peningkatan sumber increased without an increase in resources, the
daya, maka jumlah saham biasa yang beredar number of ordinary shares outstanding before the
sebelum peristiwa tersebut disesuaikan dengan event is adjusted for the proportionate change in
perubahan proporsional atas jumlah saham the number of ordinary shares outstanding as if
beredar seolah-olah peristiwa tersebut terjadi pada the event had occurred at the beginning of the
permulaan dari periode sajian paling awal. earliest period presented.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As at December 31, 2024 and 2023, the Group
tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa has no outstanding potential dilutive ordinary
yang bersifat dilutif. shares.
x. Biaya emisi saham x. Share issuance costs
Beban-beban yang terjadi sehubungan dengan Expenses incurred in connection with the
rencana Perusahaan untuk melakukan Penawaran Company's plan to conduct the Initial Public
Umum Perdana Saham ditangguhkan dan akan Offering are deferred and will be presented as a
disajikan sebagai pengurang akun Tambahan deduction from the Additional Paid-in Capital
Modal Disetor setelah proses Penawaran Umum account after the Initial Public Offering process is
Perdana Saham dilaksanakan. carried out.
y. Peristiwa setelah periode laporan keuangan y. Events after the consolidated financial
konsolidasian reporting period
Peristiwa setelah akhir periode laporan yang Post period-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Group’s position at the
Grup pada periode laporan keuangan reporting period (adjusting events), if any, are
konsolidasian (peristiwa penyesuai), jika ada, reflected in the consolidated financial statements.
dicerminkan dalam laporan keuangan Post year-end events that are not adjusting events
konsolidasian. Peristiwa setelah periode laporan are disclosed in the notes to the consolidated
keuangan konsolidasian yang bukan peristiwa financial statements when material.
penyesuai diungkapkan dalam catatan atas
laporan keuangan konsolidasian apabila material.
44
Page 54
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi estimates and assumptions that affect the reported
jumlah-jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, beban, amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
aset dan liabilitas, serta pengungkapan atas liabilitas and the disclosure of contingent liabilities, at end of the
kontinjensi pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian reporting period. Uncertainty about these assumptions
dalam asumsi dan estimasi dapat mengakibatkan and estimates could result in outcomes that require a
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan material adjustment to the carrying amounts of the
liabilitas yang terpengaruh dalam periode pelaporan assets and liabilities affected in future periods.
berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut dibuat manajemen dalam rangka The following judgments are made by management in
penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki the process of applying the Group's accounting policies
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam that have the most significant effects on the amounts
laporan keuangan konsolidasian. recognized in the consolidated financial statements.
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas dalam The functional currency of each of the entities under the
Grup adalah mata uang dari lingkungan ekonomi primer Group is the currency of the primary economic
di mana entitas beroperasi. Mata uang tersebut adalah environment in which each entity operates. It is the
mata uang yang memengaruhi pendapatan dan beban currency that mainly influences the revenue and the
pokok penjualan serta beban langsung terkait. related costs of sales and direct costs. Based on the
Berdasarkan penilaian manajemen grup, mata uang Group’s management assessment, Group’s functional
fungsional grup adalah Rupiah. currency is Rupiah.
Penilaian model bisnis Business model assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil uji SPPI dan penilaian model bisnis. Grup depends on the results of the SPPI test and the
menentukan model bisnis pada tingkat yang business model assessment. The Group determines the
mencerminkan bagaimana kelompok aset keuangan business model at a level that reflects how groups of
dikelola untuk mencapai tujuan bisnis. Penilaian ini financial assets are managed to achieve a business
mencakup semua bukti yang relevan termasuk objective. This assessment includes all relevant
bagaimana kinerja aset dievaluasi dan kinerjanya diukur, evidence including how the performance of the assets is
risiko yang memengaruhi kinerja aset dan bagaimana evaluated and their performance measured, the risks
risiko tersebut dikelola dan bagaimana pengelola aset that affect the performance of the assets and how these
diberi kompensasi. Grup memantau aset keuangan are managed and how the managers of the assets are
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi yang compensated. The Group monitors financial assets
dihentikan pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk measured at amortized cost that are derecognized prior
memahami alasan penghentian pengakuannya dan to their maturity to understand the reason for their
apakah alasan tersebut konsisten dengan tujuan bisnis disposal and whether the reasons are consistent with the
yang menjadi dasar kepemilikan aset tersebut. objective of the business for which the asset was held.
Pemantauan merupakan bagian dari penilaian Monitoring is part of the continuous assessment of
berkelanjutan atas apakah model bisnis dari aset whether the business model for which the remaining
keuangan yang masih tersisa masih sesuai dan, jika financial assets are held continues to be appropriate
tidak sesuai, apakah terjadi perubahan dalam model and, if it is not appropriate, whether there has been a
bisnis, sehingga terdapat kemungkinan perubahan change in business model and so a prospective change
prospektif terhadap klasifikasi aset keuangan. Tidak ada to the classification of those assets. No such changes
perubahan yang diperlukan selama periode yang were required during the periods presented.
disajikan.
45
Page 55
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Klasifikasi aset keuangan dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
dengan mempertimbangkan definisi yang dinyatakan liabilities by considering the definitions stated in PSAK
dalam PSAK 107. Dengan demikian, aset keuangan dan 107. Accordingly, financial assets and financial liabilities
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan are recognized in accordance with the Group's
akuntansi Grup seperti diungkapkan pada Catatan 2f. accounting policies as disclosed in Note 2f.
Pengklasifikasian properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang The Group determines whether an acquired property is
diperoleh diklasifikasikan sebagai persediaan properti, classified as property inventory, investment property, or
properti investasi, atau aset tetap. fixed assets.
Persediaan properti terdiri dari properti yang dimiliki Property inventory consists of property that is held for
untuk dijual dalam kegiatan usaha normal. Properti ini sale in the ordinary course of business. Principally, this
terutama berupa properti residensial yang dikembangkan is residential property that the Group develops and
oleh Grup dan dimaksudkan untuk dijual pada saat atau intends to sell on or before completion of the
sebelum pembangunan selesai. construction.
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan dan Investment property consists of land, buildings and
prasarana yang secara substansial tidak untuk infrastructures which are not occupied substantially for
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi Grup, serta use by, or in the operations of, the Group, nor for sale in
tidak untuk dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari, the ordinary course of business, but are held primarily to
tetapi dikuasai terutama untuk memperoleh penghasilan earn rental income and capital appreciation.
sewa dan peningkatan nilai.
Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan prasarana, Fixed assets consist of land, buildings and
yang dikuasai secara substansial untuk digunakan oleh infrastructures, which are occupied substantially for use
atau dalam operasi Grup, dan tidak untuk dijual dalam by, or in the operations of, the Group, and not for sale in
kegiatan usaha sehari-hari, serta dimiliki terutama tidak the ordinary course of business, but are held primarily
untuk memperoleh penghasilan sewa. not to earn rental income.
Sewa Leases
Grup memiliki perjanjian sewa di mana Grup bertindak The Group has lease agreements under which the
sebagai penyewa dan pesewa. Grup mengevaluasi Group acts as lessee and lessor. The Group evaluates
apakah suatu perjanjian merupakan atau mengandung whether an agreement constitute or contain a lease in
sewa sesuai dengan kriteria yang diatur dalam PSAK accordance with the criteria set out in PSAK 116. The
116. Grup telah memilih untuk tidak mengakui aset hak- Group has elected not to recognize right-of-use assets
guna dan liabilitas sewa untuk jangka pendek yang and lease liabilities for short-term leases with lease term
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa of 12 months or less and leases of low value assets.
yang aset pendasarnya bernilai rendah.
Dalam hal Grup bertindak sebagai pesewa, Grup telah Where the Group acts as lessor, the Group has
menentukan, berdasarkan evaluasi atas ketentuan dan determined, based on an evaluation of the terms and
persyaratan dalam perjanjian, bahwa Grup conditions of the agreement, that it retains all significant
mempertahankan semua risiko dan manfaat signifikan risks and rewards of ownership of the leased asset and,
dari kepemilikan atas aset yang disewakan dan, oleh accordingly, recognizes the lease transaction as an
karena itu, Grup mengakui transaksi sewa tersebut operating lease.
sebagai sewa operasi.
46
Page 56
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki key sources of estimation uncertainty at the reporting
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material date that have a significant risk of causing a material
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk periode adjustment to the carrying amounts of assets and
pelaporan keuangan berikutnya diungkapkan di bawah liabilities within the next financial period are disclosed
ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada below. The Group based their assumptions and estimate
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan on parameters available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat assumptions about future developments may change
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. due to market changes or circumstances arising beyond
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait the control of the Group. Such changes are reflected in
pada saat terjadinya. the assumptions when they occur.
Taksiran nilai realisasi neto persediaan Estimation of net realizable value for inventories
Nilai realisasi neto untuk persediaan yang telah selesai Net realizable value for completed inventories are
dinilai dengan mengacu pada kondisi dan harga pasar assessed with reference to market conditions and prices
yang berlaku pada tanggal pelaporan dan ditentukan existing at the reporting date and is determined by the
oleh Grup berdasarkan transaksi pasar terkini. Nilai Group in the light of recent market transactions. Net
realisasi neto persediaan dalam penyelesaian dinilai realizable value of inventories under construction is
dengan mengacu pada harga pasar pada tanggal assessed with reference to market prices at the
pelaporan untuk persediaan yang telah selesai reporting date for similar completed inventories, less
dikerjakan, dikurangi dengan taksiran biaya untuk estimated cost to complete construction and an estimate
menyelesaikan konstruksi dan taksiran nilai waktu uang of the time value of money to the date of completion. The
sampai dengan tanggal penyelesaian. Jumlah tercatat carrying amount of inventories at reporting date is
persediaan pada tanggal pelaporan diungkapan pada disclosed in Note 6.
Catatan 6.
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated on a straight-
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran line basis over their estimated useful lives. Management
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi estimates the useful lives of these fixed assets ranging
masa manfaat ekonomis aset tetap yang dimilikinya from 2 to 20 years. This is common life expectancies
berkisar antara 2 sampai 20 tahun. Ini adalah umur yang applied in the industries where the Group conduct its
secara umum diharapkan dalam industri di mana Grup businesses. Changes in the expected level of usage and
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian technological development could impact the economic
dan perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa useful lives and the residual values of these assets, and
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya therefore future depreciation charges could be revised.
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. Jumlah The net carrying amount of fixed assets as at the
tercatat neto aset tetap pada tanggal pelaporan reporting date are disclosed in Note 9.
diungkapkan pada Catatan 9.
47
Page 57
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Penelaahan penurunan nilai dilakukan ketika terdapat Impairment review is performed when certain impairment
indikator penurunan nilai tertentu. Penentuan nilai wajar indicators present. Determining the fair value of assets
aset memerlukan estimasi arus kas yang diharapkan requires the estimation of cash flows expected to be
akan dihasilkan dari penggunaan dan pelepasan akhir generated from the continued use and ultimate
aset tersebut. Setiap perubahan signifikan dalam asumsi disposition of such assets. Any significant changes in
yang digunakan dalam menentukan nilai wajar dapat the assumptions used in determining the fair value may
mempengaruhi secara material penentuan nilai materially affect the assessment of recoverable values,
terpulihkan, dan jumlah kerugian penurunan nilai yang and any resulting impairment loss could have a material
terjadi dapat berdampak material pada hasil operasi impact on results of the Group’s operations.
Grup. Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management is of the opinion that there is no event or
peristiwa atau perubahan keadaan yang change in circumstances that may indicate any
mengindikasikan penurunan nilai aset non-keuangan impairment in the value of its non-financial assets as at
pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Pajak penghasilan badan Corporate income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgement is involved in determining
beban pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi dan provisions for corporate income tax. There are certain
perhitungan tertentu yang menyebabkan penentuan transaction and computation for which the ultimate tax
pajak menjadi tidak pasti dalam kegiatan usaha yang determination is uncertain during the ordinary course of
normal. Grup mengakui liabilitas untuk pajak penghasilan business. The Group recognizes liabilities for expected
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat corporate income tax based on estimates of whether
tambahan beban pajak penghasilan badan. Penjelasan additional corporate income tax will be due. Further
lebih rinci mengenai perpajakan diungkapkan dalam details regarding taxation are disclosed in Note 17.
Catatan 17.
Imbalan kerja Employee benefits
Penentuan kewajiban dan biaya imbalan kerja tanpa The determination of the Group's obligations and costs
pendanaan tergantung pada pemilihan Grup terhadap for unfunded employee benefits is dependent on the
asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuaries in calculating such amounts.
termasuk, antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan Those assumptions include discount rates, future annual
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan salary increase, annual employee turnover rate,
tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat disability rate, retirement age and mortality rate. Actual
mortalitas. Hasil aktual yang berbeda dengan asumsi results that differ from the assumptions are recognized
langsung diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya. immediately in the profit or loss as and when they
occurred.
48
Page 58
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Imbalan kerja (lanjutan) Employee benefits (continued)
Meskipun Grup berkeyakinan bahwa asumsi yang While the Group believes that their assumptions are
digunakan adalah wajar, perbedaan signifikan pada hasil reasonable and appropriate, significant differences in the
aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi dapat actual experiences or significant changes in the
berpengaruh material atas estimasi kewajiban dan biaya assumptions may materially affect its estimated
imbalan kerja tanpa pendanaan. Jumlah tercatat neto obligations and costs for unfunded employee benefits.
liabilitas imbalan kerja pada tanggal pelaporan The net carrying amount of the employee benefits
diungkapkan pada Catatan 18. liability as at the reporting date is disclosed in Note 18.
Instrumen keuangan Financial instruments
Grup mencatat aset keuangan dan liabilitas keuangan The Group carries certain financial assets and financial
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair values, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Karena komponen accounting estimates. While significant components of
signifikan atas pengukuran nilai wajar ditentukan fair value measurement were determined using verifiable
menggunakan bukti objektif yang dapat diverifikasi, objective evidences, the amount of changes in fair
jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda jika Grup values would differ if the Group utilized different
menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. valuation methodology. Any changes in fair values of
Perubahan nilai wajar aset keuangan tersebut dapat these financial assets would affect directly the profit or
berpengaruh langsung terhadap laba rugi. Analisis loss. An analysis of carrying amounts and fair values of
jumlah tercatat dan nilai wajar aset keuangan pada financial assets as at the reporting date are disclosed in
tanggal pelaporan diungkapkan pada Catatan 32. Note 32.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Kas/Cash on hand
Rupiah 334.560.000 337.049.000
Bank/Cash in banks
Rupiah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 3.644.566.092 4.318.424.009
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 860.951.094 397.036.452
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 818.564.456 865.844.031
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 667.769.165 3.458.787.565
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 445.326.170 3.516.113.226
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 574.451.655 985.645.626
PT Bank Central Asia Tbk 319.720.890 9.791.505.580
PT Bank Nationalnobu Tbk 253.144.638 11.341.411
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah 198.338.267 1.453.887.144
PT Bank DKI 143.199.341 140.868.259
PT Bank Permata Tbk - Unit Usaha Syariah 116.928.620 1.276.305.312
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 86.515.477 107.365.774
PT Bank OCBC NISP Tbk 20.390.647 6.650.000
PT Bank CIMB Niaga Tbk 5.234.108 5.644.107
Sub-total 8.155.100.620 26.335.418.496
49
Page 59
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
2024 2023
Deposito berjangka/Time deposits
Rupiah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 30.650.000.000 123.150.000.000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 17.100.816.960 35.587.930.422
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.000.000.000 9.200.000.000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah - 3.800.000.000
Sub-total 50.750.816.960 171.737.930.422
Total 59.240.477.580 198.410.397.918
Seluruh rekening bank dan deposito berjangka All cash in banks and time deposits are placed with third-
ditempatkan pada bank pihak ketiga. Pada tanggal party banks. As at December 31, 2024 and 2023, no
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat kas dan cash and cash equivalents were used as collateral for
setara kas yang digunakan sebagai jaminan untuk loans or restricted in use.
pinjaman atau dibatasi penggunaannya.
Kisaran tingkat bunga tahunan deposito berjangka dalam The ranges of annual interest rates of Rupiah time
mata uang Rupiah adalah sebagai berikut: deposits are as follows:
2024 2023
Tingkat bunga tahunan 4,00% - 7,00% 2,90% - 5,75% Annual interest rate
Penghasilan jasa giro dan bunga deposito berjangka Interest income on current accounts and time deposits
berjumlah Rp4.554.724.213 pada tahun 2024 amounted to Rp4,554,724,213 in 2024
(2023: Rp6.591.548.661), yang disajikan sebagai bagian (2023: Rp6,591,548,661), which was presented as part
dari akun “Penghasilan Bunga” di laporan laba rugi dan of “Interest Income” in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
5. PIUTANG LAIN-LAIN 5. OTHER RECEIVABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Pihak ketiga - Rupiah Third parties - Rupiah
Karyawan 916.519.996 1.454.599.984 Employees
Lain-lain - 202.569.143 Others
Total 916.519.996 1.657.169.127 Total
Piutang karyawan merupakan pinjaman tanpa bunga Employee receivables represent non-interest bearing
kepada karyawan yang dilunasi melalui pemotongan gaji loans to employees that are repaid through periodic
secara berkala. payroll deductions.
Berdasarkan hasil penelaahan atas saldo piutang lain- Based on the review of other receivables balances as at
lain pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, December 31, 2024 and 2023, management is of the
manajemen berpendapat bahwa seluruh piutang tersebut opinion that all receivables are fully collectible and,
dapat tertagih seluruhnya dan, oleh karena itu, tidak therefore, no allowance for expected credit losses is
perlu dibentuk cadangan kerugian kredit ekspektasian. deemed necessary.
50
Page 60
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 5. OTHER RECEIVABLES (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As at December 31, 2024 and 2023, all other
piutang lain-lain tidak dibebani bunga dan tidak memiliki receivables were non-interest bearing and unsecured.
jaminan.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Aset pengembangan real estat Real estate development assets
Persediaan barang jadi Finished inventories
Rumah hunian 128.886.770.805 - Residential houses
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under construction
Tanah dalam pengembangan 310.950.045.744 361.524.076.674 Land under development
Bangunan dalam penyelesaian 1.257.248.049 83.309.420.715 Buildings under construction
Sub-total 441.094.064.598 444.833.497.389 Sub-total
Persediaan lainnya Other inventories
Bahan kimia untuk kolam 52.296.218 35.574.582 Pool chemicals
Total 441.146.360.816 444.869.071.971 Total
Mutasi aset pengembangan real estat adalah sebagai The movements real estate development assets are as
berikut: follows:
2024
Tanah dalam Bangunan dalam
Pengembangan/ Penyelesaian/
Land under Buildings under Rumah Hunian/
Development Construction Residential Houses
Saldo awal 361.524.076.674 83.309.420.715 - Beginning balance
Pembelian dan pengembangan lahan 34.930.320.063 - - Purchases and development of land
Pembangunan - 54.515.957.472 - Constructions
Transfer (85.504.350.993) (136.568.130.138) 222.072.481.131 Transfers
Beban pokok penjualan (Catatan 26) - - (93.185.710.326) Cost of sales (Note 26)
Saldo akhir 310.950.045.744 1.257.248.049 128.886.770.805 Ending balance
2023
Tanah dalam Bangunan dalam
Pengembangan/ Penyelesaian/
Land under Buildings under Rumah Hunian/
Development Construction Residential Houses
Saldo awal 377.290.577.940 55.820.750.547 - Beginning balance
Pembelian dan pengembangan lahan 37.999.093.128 - - Purchases and development of land
Pembangunan - 102.970.968.763 - Constructions
Transfer (53.765.594.394) (75.482.298.595) 129.247.892.989 Transfers
Beban pokok penjualan (Catatan 26) - - (129.247.892.989) Cost of sales (Note 26)
Saldo akhir 361.524.076.674 83.309.420.715 - Ending balance
Persediaan aset pengembangan real estat tidak Real estate development assets are not insured as
diasuransikan karena manajemen berpendapat bahwa, management believes that, based on the Group's
berdasarkan pengalaman historis Grup, kemungkinan historical experience, the likelihood of risks to the
terjadinya risiko terhadap persediaan tersebut relatif kecil inventories is relatively remote and the impact, if any,
dan dampaknya, jika ada, tidak signifikan terhadap posisi would not be significant to the Group's financial position.
keuangan Grup.
Penambahan persediaan tanah dalam pengembangan Additions to land under development inventories in 2024
dalam pada tahun 2024 termasuk reklasifikasi dari uang include the reclassifications from advances for
muka pembelian tanah sejumlah Rp2.597.925.000. purchases of land amounting to Rp2,597,925,000.
51
Page 61
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Persediaan pada tanggal 31 Desember 2024 tidak Inventories as at December 31, 2024 were not pledged
dijaminkan sebagai jaminan atas utang bank. as collateral for bank loans.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai Based on the review of inventories physical condition
realisasi neto persediaan pada akhir tahun, manajemen and net realizable value at end of year, management is
berpendapat bahwa jumlah tercatat persediaan tersebut of the opinion that the carrying amounts of those
di atas dapat terealisasi sepenuhnya dan, oleh karena inventories are fully realizable and, therefore, no
itu, tidak perlu dibentuk penyisihan penurunan nilai allowance for impairment of inventories is deemed
persediaan pada tanggal 31 Desember 2024 and 2023. necessary as at December 31, 2024 and 2023.
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
Aset lancar Current assets
2024 2023
Pembelian tanah 8.033.364.500 10.052.172.125 Purchases of land
Operasional proyek 2.369.583.925 2.997.498.315 Project operations
Pengurusan izin 2.143.334.000 1.466.556.000 Legal permits
Total 12.546.282.425 14.516.226.440 Total
Aset tidak lancar Non-current assets
2024 2023
Pembelian tanah 90.444.502.199 3.384.012.627 Purchases of land
Pengurusan izin 1.078.978.390 - Legal permit
Investasi saham pada Share investments in
PT Kuripan Raya 795.513.993 795.513.993 PT Kuripan Raya
Total 92.318.994.582 4.179.526.620 Total
Uang muka investasi saham akan direklasifikasi ke akun Advances for share investments will be reclassified to
investasi yang terkait ketika perubahan terkait modal the respective investment accounts when the change in
saham dari investee telah dicerminkan dalam anggaran the share capital of the investee has been reflected in its
dasarnya dan pengesahan yang diperlukan telah articles of association and the necessary authorization
diperoleh. has been obtained.
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES
Entitas asosiasi berikut ini telah dimasukkan ke dalam The following associates have been included in the
laporan keuangan konsolidasian Grup dengan Group's consolidated financial statements using the
menggunakan metode ekuitas: equity method:
Mulai Beroperasi
Komersial/
Start of Persentase Kepemilikan/
Entitas Asosiasi/ Domisili/ Bidang Usaha/ Commercial Percentage of Ownership
Associates Domicile Business Activity Operations 2024 2023
PT Novagriya Ciptaimpian ("NGCI") Jakarta Real estat/Real estate 1993 33,93% 33,93%
PT Nusalanggeng Prabujaya ("NLP") Jakarta Persewaan ruang kantor/ 1994 25,00% 25,00%
Rental of office space
PT Maximasari Ciptapermai ("MCP") Jakarta Wahana air/Waterpark 1995 40,00% 40,00%
PT Wahana Tirtanusa ("WTN") Jakarta Wahana air/Waterpark 2010 40,00% 40,00%
PT Pancasatria Putraunggul ("PSPU") Jakarta Real estat/Real estate - 40,00% 40,00%
PT Intan Buana Mandiri ("IBM") Jakarta Real estat/Real estate - 36.02% 36.02%
PT Wirabumi Impian Permai ("WIP") Jakarta Real estat/Real estate - - 32,50%
52
Page 62
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
Rincian jumlah tercatat investasi pada tanggal The details of investments' carrying amount as at
31 Desember 2024 dan 2023, serta bagian atas laba December 31, 2024 and 2023, and share in net profit
(rugi) neto untuk tahun yang berakhir pada tanggal- (loss) for the years then ended are as follows:
tanggal tersebut adalah sebagai berikut:
Jumlah Tercatat/ Bagian atas Laba (Rugi) Neto/
Carrying Amount Share in Net Profit (Loss)
2024 2023 2024 2023
PT Pancasatria Putraunggul 171.256.039.516 168.671.031.017 185.008.499 (76.655.078)
PT Intan Buana Mandiri 148.338.216.182 139.104.325.144 3.473.891.038 (1.707.351.952)
PT Novagriya Ciptaimpian 29.831.332.677 27.061.120.461 2.770.212.216 4.123.916.682
PT Maximasari Ciptapermai 3.240.580.223 5.059.822.392 380.757.831 369.605.788
PT Wahana Tirtanusa 2.658.823.462 2.626.256.511 32.566.951 (2.051.987)
PT Nusalanggeng Prabujaya 2.240.337.363 2.673.755.000 (433.417.637) (375.746.112)
PT Wirabumi Impian Permai - 361.592.993 - (6.401.937)
Total 357.565.329.423 345.557.903.518 6.409.018.898 2.325.315.404
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As at December 31, 2024 and 2023, the Company
memiliki pengaruh signifikan, yaitu kekuasaan untuk determined that it has significant influence, being the
berpartisipasi dalam pengambilan keputusan kebijakan power to participate in the financial and operating policy
keuangan dan operasional entitas asosiasi tersebut di decisions of the above associates, but not control or
atas, tetapi tidak memiliki pengendalian atau joint control.
pengendalian bersama.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun untuk The financial statements of associates are prepared for
periode pelaporan yang sama dengan Grup. the same reporting period as the Group.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat The Group’s management believes that there were no
kondisi atau peristiwa yang menimbulkan indikasi conditions or events that indicate impairment in the
penurunan nilai atas jumlah tercatat investasi pada carrying amount of its investment in associates.
entitas asosiasi.
PSPU PSPU
Pada tanggal 31 Desember 2024, modal ditempatkan As at December 31, 2024, the associate’s issued and
dan disetor entitas asosiasi berjumlah paid-in capital amounted to Rp427,600,000,000
Rp427.600.000.000 (2023: Rp421.600.000.000), yang (2023: Rp421,600,000,000), which is subscribed by:
diambil bagian oleh:
2024 2023
PT Panca Muara Jaya 256.560.000.000 252.960.000.000 PT Panca Muara Jaya
Perusahaan 171.040.000.000 168.640.000.000 The Company
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 171.040.000.000 168.640.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 216.039.516 31.031.017 comprehensive income
Jumlah tercatat 171.256.039.516 168.671.031.017 Carrying amount
53
Page 63
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
PSPU (lanjutan) PSPU (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 3.734.502.378 51.784.188.766 Current assets
Aset tidak lancar 424.511.469.997 378.227.610.099 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 8.602.453 36.450.191 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - 8.200.500.000 Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan 462.521.248 (191.637.695) Income (loss) for the year
Total penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive income (loss)
tahun berjalan 462.521.248 (191.637.695) for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 428.237.369.922 421.774.848.674 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40,00% 40,00% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 171.294.947.969 168.709.939.470 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan (38.908.453) (38.908.453) percentage of ownership
Jumlah tercatat 171.256.039.516 168.671.031.017 Carrying amount
IBM IBM
Pada tanggal 31 Desember 2024, modal ditempatkan As at December 31, 2024, the associate’s issued and
dan disetor entitas asosiasi berjumlah paid-in capital amounted to Rp343,435,000,000
Rp343.435.000.000 (2023: Rp327.435.000.000), yang (2023: Rp327,435,000,000), which is subscribed by:
diambil bagian oleh:
2024 2023
Perusahaan 123.717.000.000 117.957.000.000 The Company
PT Bina Arta Charisma 96.127.000.000 91.647.000.000 PT Bina Arta Charisma
PT Kalindo Land 82.394.000.000 78.554.000.000 PT Kalindo Land
PT Agio Hasil Prima 41.197.000.000 39.277.000.000 PT Agio Hasil Prima
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 123.717.000.000 117.957.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 24.621.216.182 21.147.325.144 comprehensive income
Jumlah tercatat 148.338.216.182 139.104.325.144 Carrying amount
54
Page 64
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
IBM (lanjutan) IBM (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 900.264.623 161.228.575 Current assets
Aset tidak lancar 410.921.760.803 388.716.544.989 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 75.000 2.700.162.500 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - - Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan 9.644.339.362 (4.740.010.972) Income (loss) for the year
Total penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive income (loss)
tahun berjalan 9.644.339.362 (4.740.010.972) for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 411.821.950.426 386.177.611.064 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 36,02% 36,02% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 148.338.266.543 139.101.175.505 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan (50.361) 3.149.639 percentage of ownership
Jumlah tercatat 148.338.216.182 139.104.325.144 Carrying amount
NGCI NGCI
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, modal As at December 31, 2024 and 2023, the associate's
ditempatkan dan disetor entitas asosiasi berjumlah issued and paid-in capital amounted to
Rp48.900.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp48,900,000,000, which is subscribed by:
- PT Panca Muara Jaya: Rp17.471.100.000 - PT Panca Muara Jaya: Rp17,471,100,000
- Perusahaan: Rp16.592.500.000 - The Company: Rp16,592,500,000
- PT Bina Arta Charisma: Rp9.780.000.000 - PT Bina Arta Charisma: Rp9,780,000,000
- Johanes Setijono: Rp1.956.000.000 - Johanes Setijono: Rp1,956,000,000
- Khrisnan Rabindra Sjarif: Rp1.330.800.000 - Khrisnan Rabindra Sjarif: Rp1,330,800,000
- Kuntoro Wisaksono Nurtanio: Rp978.000.000 - Kuntoro Wisaksono Nurtanio: Rp978,000,000
- Trisna Muliadi: Rp791.600.000 - Trisna Muliadi: Rp791,600,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 16.592.500.000 16.592.500.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 13.238.832.677 10.468.620.461 comprehensive income
Jumlah tercatat 29.831.332.677 27.061.120.461 Carrying amount
55
Page 65
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
NGCI (lanjutan) NGCI (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 24.229.011.022 8.678.972.524 Current assets
Aset tidak lancar 63.687.865.073 71.073.411.333 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek - - Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - - Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba tahun berjalan 8.164.289.154 12.154.190.043 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 8.164.289.154 12.154.190.043 for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 87.916.876.095 79.752.383.857 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 33,93% 33,93% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 29.830.196.059 27.059.983.843 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan 1.136.618 1.136.618 percentage of ownership
Jumlah tercatat 29.831.332.677 27.061.120.461 Carrying amount
MCP MCP
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, modal As at December 31, 2024 and 2023, the associate’s
ditempatkan dan disetor entitas asosiasi berjumlah issued and paid-in capital amounted to
Rp2.500.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp2,500,000,000, which is subscribed by:
- PT Panca Muara Jaya: Rp1.500.000.000 - PT Panca Muara Jaya: Rp1,500,000,000
- Perusahaan: Rp1.000.000.000 - The Company: Rp1,000,000,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 1.000.000.000 1.000.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 4.440.580.223 4.059.822.392 comprehensive income
Pembagian dividen tunai (2.200.000.000) - Distribution of cash dividends
Jumlah tercatat 3.240.580.223 5.059.822.392 Carrying amount
56
Page 66
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
MCP (lanjutan) MCP (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 2.247.341.155 6.357.732.217 Current assets
Aset tidak lancar 6.528.189.267 6.814.006.855 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 280.545.562 175.745.933 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 393.534.305 346.437.161 Non-current liabilities
Pendapatan 4.451.031.200 4.165.775.000 Revenues
Laba tahun berjalan 937.059.043 939.935.137 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 951.894.577 924.014.470 for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 8.101.450.555 12.649.555.978 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40,00% 40,00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 3.240.580.223 5.059.822.392 Carrying amount
WTN WTN
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, modal As at December 31, 2024 and 2023, the associate’s
ditempatkan dan disetor entitas asosiasi berjumlah issued and paid-in capital amounted to
Rp6.000.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp6,000,000,000, which is subscribed by:
- PT Tirtamitra Charismajaya: Rp3.600.000.000 - PT Tirtamitra Charismajaya: Rp3,600,000,000
- Perusahaan: Rp2.400.000.000 - The Company: Rp2,400,000,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 2.400.000.000 2.400.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 258.823.462 226.256.511 comprehensive income
Jumlah tercatat 2.658.823.462 2.626.256.511 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 3.220.374.995 2.877.686.447 Current assets
Aset tidak lancar 3.477.239.221 3.738.894.392 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 555.560 939.555 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 50.000.000 50.000.000 Non-current liabilities
Pendapatan 35.000.000 40.000.000 Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan 81.417.377 (5.129.968) Income (loss) for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 81.417.377 (5.129.968) for the year
57
Page 67
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
WTN (lanjutan) WTN (continued)
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 6.647.058.656 6.565.641.284 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40,00% 40,00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 2.658.823.462 2.626.256.511 Carrying amount
NLP NLP
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, modal As at December 31, 2024 and 2023, the associate’s
ditempatkan dan disetor entitas asosiasi berjumlah issued and paid-in capital amounted to
Rp14.000.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp14,000,000,000, which is subscribed by:
- PT Badra Arta: Rp5.250.000.000 - PT Badra Arta: Rp5,250,000,000
- Perusahaan: Rp3.500.000.000 - The Company: Rp3,500,000,000
- PT Panca Muara Jaya: Rp3.500.000.000 - PT Panca Muara Jaya: Rp3,500,000,000
- PT Adimitra Transferindo: Rp1.750.000.000 - PT Adimitra Transferindo: Rp1,750,000,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 3.500.000.000 3.500.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain (1.259.662.637) (826.245.000) comprehensive income
Jumlah tercatat 2.240.337.363 2.673.755.000 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 4.955.066.393 6.194.630.373 Current assets
Aset tidak lancar 4.354.818.440 5.054.926.761 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 265.552.778 483.823.841 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 82.982.603 70.713.293 Non-current liabilities
Pendapatan 1.894.660.080 1.874.268.280 Revenues
Rugi tahun berjalan (1.734.517.999) (1.500.124.520) Loss for the year
Total penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive income (loss)
tahun berjalan (1.733.670.548) (1.502.984.448) for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 8.961.349.452 10.695.020.000 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 25,00% 25,00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 2.240.337.363 2.673.755.000 Carrying amount
58
Page 68
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
WIP WIP
Pada tanggal 21 Juni 2024, Perusahaan mengalihkan On June 21, 2024, the Company transferred all of its
seluruh investasi saham WIP kepada PT Badra Arta, investment in WIP's shares to PT Badra Arta, a
pemegang saham, pada harga Rp32.500.000. Selisih shareholder, at a total consideration of Rp32,500,000.
lebih antara jumlah tercatat investasi pada tanggal The excess of the investment’s carrying amount as at
pengalihan dan harga jual dalam transaksi yang the transfer date over its selling price in the transaction
dilakukan dengan entitas sepengendali tersebut with the entity under common control amounting to
sejumlah Rp324.147.375 dibukukan sebagai bagian dari Rp324,147,375 was recorded as part of "Additional Paid-
akun “Tambahan Modal Disetor” pada bagian ekuitas di in Capital" under equity section of the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian (Catatan 21). statement of financial position (Note 21).
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 32.500.000 32.500.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 324.147.375 329.092.993 comprehensive income
Divestasi (356.647.375) - Divestment
Jumlah tercatat - 361.592.993 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2023
Aset lancar 240.873.822 Current assets
Aset tidak lancar 872.220.000 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek - Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - Non-current liabilities
Pendapatan - Revenues
Rugi tahun berjalan (19.698.267) Loss for the year
Total rugi komprehensif tahun berjalan (19.698.267) Total comprehensive loss for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2023
Aset neto entitas asosiasi 1.113.093.822 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 32,50% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 361.755.493 Carrying amount
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan (162.500) percentage of ownership
Jumlah tercatat 361.592.993 Carrying amount
59
Page 69
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 2.370.158.000 - - 2.370.158.000 Landrights
Bangunan dan Buildings and
prasarana 7.471.191.201 132.289.800 - 7.603.481.001 infrastructures
Kendaraan 5.252.129.426 521.058.683 309.329.300 5.463.858.809 Vehicles
Inventaris kantor 1.167.108.707 80.490.000 74.605.000 1.172.993.707 Office equipment
Inventaris proyek 1.183.279.655 84.577.000 - 1.267.856.655 Project equipment
Inventaris kolam 651.765.417 198.903.685 - 850.669.102 Pool equipment
Total 18.095.632.406 1.017.319.168 383.934.300 18.729.017.274 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 2.655.818.606 377.969.228 - 3.033.787.834 infrastructures
Kendaraan 3.882.683.253 482.477.460 297.904.300 4.067.256.413 Vehicles
Inventaris kantor 1.119.984.282 38.329.099 74.605.000 1.083.708.381 Office equipment
Inventaris proyek 1.113.065.963 67.636.201 - 1.180.702.164 Project equipment
Inventaris kolam 614.275.693 20.868.938 - 635.144.631 Pool equipment
Total 9.385.827.797 987.280.926 372.509.300 10.000.599.423 Total
Nilai buku 8.709.804.609 8.728.417.851 Net book value
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 2.370.158.000 - - 2.370.158.000 Landrights
Bangunan dan Buildings and
prasarana 7.471.191.201 - - 7.471.191.201 infrastructures
Kendaraan 4.527.229.350 1.040.445.076 315.545.000 5.252.129.426 Vehicles
Inventaris kantor 2.455.396.570 47.093.600 1.335.381.463 1.167.108.707 Office equipment
Inventaris proyek 1.431.501.291 28.735.000 276.956.636 1.183.279.655 Project equipment
Inventaris kolam 1.224.554.137 39.765.000 612.553.720 651.765.417 Pool equipment
Total 19.480.030.549 1.156.038.676 2.540.436.819 18.095.632.406 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 2.282.259.050 373.559.556 - 2.655.818.606 infrastructures
Kendaraan 3.799.099.750 390.425.122 306.841.619 3.882.683.253 Vehicles
Inventaris kantor 2.411.634.374 43.731.371 1.335.381.463 1.119.984.282 Office equipment
Inventaris proyek 1.339.439.083 50.583.516 276.956.636 1.113.065.963 Project equipment
Inventaris kolam 1.211.401.025 15.428.388 612.553.720 614.275.693 Pool equipment
Total 11.043.833.282 873.727.953 2.531.733.438 9.385.827.797 Total
Nilai buku 8.436.197.267 8.709.804.609 Net book value
60
Page 70
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
Beban penyusutan yang dibukukan pada laba rugi Depreciation expense charged to profit or loss is
dialokasikan sebagai berikut: allocated as follows:
2024 2023
Beban pokok pendapatan (Catatan 26) 398.838.166 388.987.944 Cost of revenues (Note 26)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 28) 588.442.760 484.740.009 expenses (Note 28)
Total 987.280.926 873.727.953 Total
Analisis penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: An analysis of the sale of fixed assets is as follows:
2024 2023
Harga jual 82.100.000 129.799.000 Selling price
Nilai buku (11.425.000) (8.703.381) Net book value
Laba neto 70.675.000 121.095.619 Net gains
Laba penjualan aset tetap disajikan sebagai bagian dari Gains on sale of fixed assets are presented as part of
akun “Penghasilan Lain-lain” di laporan laba rugi dan "Other Income" account in the consolidated statements
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. of profit or loss and other comprehensive income.
Pada tahun 2024, Grup menghapusbukukan aset tetap In 2024, the Group written-off certain fixed assets with
tertentu dengan jumlah tercatat bruto Rp127.614.300 gross carrying amount of Rp127,614,300 that have been
yang telah habis disusutkan. fully depreciated.
Hak kepemilikan tanah Grup adalah Hak Guna The legal ownership of the Group’s landrights is the
Bangunan (“HGB”) dengan masa hak yang akan berakhir building usage rights ("HGB") which will expire in 2044.
pada tahun 2044. Manajemen berpendapat bahwa Management is of the opinion that the HGB can be
jangka waktu HGB tersebut dapat renewed/extended upon its expiration.
diperbaharui/diperpanjang pada saat jatuh tempo.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at December 31, 2024 and 2023, there were no fixed
terdapat aset tetap yang tidak dipakai sementara. assets that were temporarily idle.
Jumlah tercatat bruto aset tetap yang telah disusutkan The gross carrying amount of fixed assets that have
penuh dan masih digunakan adalah Rp5.904.115.394 been fully depreciated and still in use amounted to
pada tanggal 31 Desember 2024 Rp5,904,115,394 as at December 31, 2024
(2023: Rp6.049.474.694). (2023: Rp6,049,474,694 ).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at December 31, 2024 and 2023, there were no fixed
terdapat aset tetap yang dihentikan dari penggunaan assets retired from active use.
aktif.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at December 31, 2024 and 2023, there were no
terdapat komitmen kontraktual untuk perolehan aset contractual commitments for the acquisitions of fixed
tetap, dan tidak terdapat aset tetap yang berasal dari assets, and no fixed assets obtained from grants.
hibah.
Bangunan dan kendaraan diasuransikan terhadap risiko Buildings and vehicles are insured against fire, flood and
kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya dengan total other risks with total sum insured of Rp6,571,138,000 as
nilai pertanggungan sejumlah Rp6.571.138.000 pada at December 31, 2024 (2023: Rp6,161,850,000),
tanggal 31 Desember 2024 (2023: Rp6.161.850.000), respectively, with PT Asuransi Astra Buana, PT Asuransi
pada PT Asuransi Astra Buana, PT Asuransi FPG FPG Indonesia, and PT Asuransi Sinarmas (third
Indonesia, dan PT Asuransi Sinarmas (pihak ketiga). parties). Management is of the opinion that the above
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan insurance coverage is adequate to cover any possible
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian losses arising from those risks.
akibat risiko-risiko tersebut.
61
Page 71
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
Aset tetap pada tanggal 31 Desember 2024 tidak Fixed assets as at December 31, 2024 were not pledged
dijaminkan sebagai jaminan atas utang bank. as collateral for bank loans.
Manajemen berpendapat bahwa jumlah tercatat aset Management is of the opinion that the carrying amount
tetap dapat terpulihkan sepenuhnya dan, oleh karena itu, of fixed assets are fully recoverable and, therefore, no
tidak perlu dibentuk penurunan nilai aset. write down for assets impairment is deemed necessary.
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki Grup untuk This account represents land owned by the Group for
dikembangkan di masa mendatang dengan rincian future development, the details of which are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
PT Semangat Panca Bersaudara 96.858.426.628 95.728.195.162
PT Jonggol Karya Maju 44.997.526.355 44.461.288.852
PT Paradise Jalanusa Indonesia 21.012.772.725 21.012.772.725
Total 162.868.725.708 161.202.256.739
Tanah untuk pengembangan yang dimiliki Grup berlokasi The Group’s land for development is located in Bogor
di Bogor dan Depok, dengan rincian status kepemilikan and Depok, with details of ownership status and land
dan luas tanah sebagai berikut: area as follows:
2024 2023
Certificate of building usage rights
2 2
Sertifikat hak guna bangunan (HGB) 140.094 m 140.094 m (HGB)
2 2
Surat pelepasan hak (SPH) 306.884 m 306.884 m Release of rights letter (SPH)
2 2
Total 446.978 m 446.978 m Total
Tanah untuk pengembangan yang berlokasi di Bogor The land for development located in Bogor includes plots
termasuk tanah-tanah yang masih dalam perkara hukum of land that are still under legal case (Note 34).
(Catatan 34).
Tidak terdapat biaya bunga dan rugi kurs yang There were no interest costs and foreign exchange
dikapitalisasi ke tanah untuk pengembangan. losses capitalized to land for development.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, manajemen As at December 31, 2024 and 2023, management is of
berpendapat bahwa tidak terdapat penurunan nilai atas the opinion that there is no impairment of land for
tanah untuk pengembangan. development.
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Dana yang dibatasi penggunaannya/Restricted funds
Pihak ketiga/ Third parties - Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6.308.957.151 5.297.624.826
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 5.734.425.538 8.504.376.338
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 5.220.928.082 2.540.961.075
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3.267.086.093 3.142.398.875
PT Bank Central Asia Tbk 1.775.407.013 2.876.298.708
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah 1.059.909.259 2.595.778.684
PT Bank CIMB Niaga Tbk 795.155.000 969.240.000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 597.030.176 860.987.075
62
Page 72
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
2024 2023
Dana yang dibatasi penggunaannya/Restricted funds (lanjutan/continued )
Pihak ketiga/ Third parties - Rupiah (lanjutan/continued )
PT Bank Permata Tbk - Unit Usaha Syariah 382.843.350 382.843.350
PT Bank Pan Indonesia Tbk 130.300.000 748.181.500
PT Bank Nationalnobu Tbk 21.600.000 264.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 17.550.000 35.100.000
PT Bank Permata Tbk - 27.550.000
Sub-total 25.311.191.662 28.245.340.431
Aset keuangan pada FVTOCI/Financial assets at FVTOCI
Efek ekuitas/Equity securities
PT Artaland Dua Karyamaju ("ADK") 17.200.000.000 17.200.000.000
PT Kuripan Raya ("KUR") 15.494.821.000 15.494.821.000
PT Kiat Bangun Intan Griya ("KBIG") 407.000.000 407.000.000
Efek utang/Debt securities 2.920.026.000 5.547.778.500
Sub-total 36.021.847.000 38.649.599.500
Lain-lain/Others 1.785.892.240 1.785.892.240
Total 63.118.930.902 68.680.832.171
Manajemen berpendapat bahwa jumlah tercatat aset Management is of the opinion that the carrying amount
tidak lancar lainnya dapat terpulihkan sepenuhnya dan, of other non-current assets are fully recoverable and,
oleh karena itu, tidak perlu dibentuk penurunan nilai aset. therefore, no write down for assets impairment is
deemed necessary.
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, dana yang As at December 31, 2024 and 2023, the Rupiah
dibatasi penggunaannya dalam Rupiah terkait dengan restricted funds relate to mortgage loans ("KPR")
fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang diperoleh obtained by the Group's customers from the respective
pelanggan Grup dari bank-bank yang bersangkutan. banks.
Aset keuangan pada FVTOCI - efek ekuitas Financial assets at FVTOCI - equity securities
Seluruh efek ekuitas yang diukur pada FVTOCI All equity securities at FVTOCI represent the Company's
merupakan investasi Perusahaan pada saham-saham investments in shares that do not have quoted prices.
yang tidak mempunyai harga kuotasian.
Investasi pada saham ADK terdiri atas 17.200 saham Investment in shares in ADK consists of 17,200 shares
dengan persentase kepemilikan sebesar 15,63% pada with equity ownership of 15.63% as at December 31,
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. ADK didirikan 2024 and 2023. ADK was established in 2012 and is
pada tahun 2012 dan berusaha di bidang real estat. currently engaged in real estate business.
Investasi pada saham KUR terdiri atas 30.989.642 Investment in shares in KUR consists of 30,989,642
saham dengan persentase kepemilikan sebesar 6,20% shares with equity ownership of 6.20% as at
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. KUR December 31, 2024 and 2023. KUR was established in
didirikan pada tahun 1975 dan berusaha di bidang real 1975 and is currently engaged in real estate business.
estat.
63
Page 73
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI - efek ekuitas (lanjutan) Financial assets at FVTOCI - equity securities
(continued)
Investasi pada saham KBIG terdiri atas 407 saham Investment in shares in KBIG consists of 407 shares
dengan persentase kepemilikan sebesar 11,63% pada with equity ownership of 11.63% as at December 31,
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. KBIG didirikan 2024 and 2023. KBIG was established in 1990 and is
pada tahun 1990 dan berusaha di bidang real estat. currently engaged in real estate business. Dividend
Penghasilan dividen yang diterima dari KBIG berjumlah income received from KBIG amounted to
Rp5.229.950.000 pada tahun 2024, yang disajikan pada Rp5,229,950,000 in 2024, which was presented as
akun "Penghasilan Dividen" di laporan laba rugi dan "Dividend Income" in the consolidated statement of profit
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. or loss and other comprehensive income.
Aset keuangan pada FVTOCI - efek utang Financial assets at FVTOCI - debt securities
Investasi efek utang terdiri atas Obligasi Negara Investment in debt securities consists of the Indonesian
Republik Indonesia Seri FR0065 dengan tingkat bunga Government Bonds Series FR0065 with a fixed interest
tetap sebesar 6,625% per tahun yang akan jatuh tempo rate of 6.625% per annum maturing in 2033. Investment
pada tahun 2033. Investasi efek utang tersebut memiliki in debt securities has BBB rating as at December 31,
peringkat BBB pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2024 and 2023, which are assessed by Fitch Ratings.
2023 yang dinilai oleh Fitch Ratings.
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat The reconciliation between cost and carrying amount of
investasi surat utang adalah sebagai berikut: the investment in debt securities is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 2.943.000.000 5.405.500.000 Costs
Cadangan perubahan nilai wajar (22.974.000) 142.278.500 Reserves for changes in fair value
Jumlah tercatat 2.920.026.000 5.547.778.500 Carrying amount
Mutasi cadangan perubahan nilai wajar adalah sebagai The movements of reserves for changes in fair value are
berikut: as follows:
2024 2023
Saldo awal tahun 142.278.500 (47.785.000) Balance at beginning of year
Perubahan nilai wajar (165.252.500) 190.063.500 Changes in fair value
Saldo akhir tahun (22.974.000) 142.278.500 Balance at end of year
Cadangan perubahan nilai wajar yang dicatat pada The reserves for changes in fair value recorded in the
bagian ekuitas di laporan posisi keuangan konsolidasian equity section of the consolidated statement of financial
dialokasikan sebagai berikut: position is allocated as follows:
2024 2023
Pemilik Perusahaan (22.744.260) 141.447.890 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali (229.740) 830.610 Non-controlling interests
Total (22.974.000) 142.278.500 Total
Penghasilan bunga obligasi berjumlah Rp202.204.500 Interest income on government bonds amounted to
pada tahun 2024 (2023: Rp327.925.500), yang disajikan Rp202,204,500 in 2024 (2023: Rp327,925,500), which
sebagai bagian dari akun “Penghasilan Bunga” di was presented as part of “Interest Income” in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
64
Page 74
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI - efek utang (lanjutan) Financial assets at FVTOCI - debt securities (continued)
Pada tahun 2024, sebagian efek utang tersebut dijual In 2024, a portion of the debt securities were sold at
dengan harga Rp2.456.250.000. Kerugian terealisasi dari Rp2,456,250,000. The realized losses on sale of the
penjualan efek utang sejumlah Rp6.250.000 langsung debt securities amounted to Rp6,250,000 were charged
dibebankan pada laba rugi tahun berjalan dan disajikan directly to current profit or loss and presented as part of
sebagai bagian dari akun “Beban Lain-lain”. “Other Charges”.
12. UTANG BANK 12. BANK LOAN
Perusahaan memperoleh tiga (3) fasilitas kredit revolving The Company obtained three (3) revolving credit
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”), facilities from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Cabang Kelapa Gading Square Emerald Tower, dengan ("BTN"), Kelapa Gading Square Emerald Tower Branch,
total pagu kredit Rp14.350.000.000 dan dibebani suku with an aggregate credit limit of Rp14,350,000,000 and
bunga sebesar 7,15% per tahun. Fasilitas tersebut at 7.15% annual interest rate. These facilities are valid
berlaku untuk jangka waktu enam (6) bulan yang akan for six (6) months expiring on June 27, 2025, and
berakhir pada tanggal 27 Juni 2025, dan dijamin dengan secured by time deposits totalling Rp20,500,000,000
deposito berjangka sejumlah Rp20.500.000.000 yang placed with BTN by PT Panca Muara Jaya, a related
ditempatkan di BTN oleh PT Panca Muara Jaya, pihak party.
berelasi.
Saldo pinjaman dari BTN berjumlah Rp2.000.000.000 The outstanding loans from BTN amounted to
pada tanggal 31 Desember 2024. Beban bunga yang Rp2,000,000,000 as at December 31, 2024. Interest
dicatat pada laba rugi berjumlah Rp1.588.889 pada expense charged to profit or loss amounted to Rp
tahun 2024, yang disajikan sebagai bagian dari akun 1,588,889 in 2024, which was presented as part of
“Beban Lain-lain”, sedangkan akrual bunga sejumlah "Other Charges" account, while the related interest
yang sama disajikan sebagai bagian dari akun “Beban accrual of the same amount was presented as part of
Akrual” pada bagian liabilitas jangka pendek di laporan "Accrued Expenses" account under the current liabilities
posisi keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember section of the consolidated statement of financial
2024 (Catatan 15). position as at December 31, 2024 (Note 15).
13. UTANG USAHA 13. TRADE PAYABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
Kontraktor 561.293.549 - Contractors
Pemasok 52.086.750 32.850.000 Vendors
Total 613.380.299 32.850.000 Total
Tidak terdapat agunan yang diberikan maupun bunga There were no collaterals provided or interest charged
yang dibebankan atas utang usaha pada tanggal on trade payables as at December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
Analisis umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade payables is as follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 613.380.299 32.850.000 Current
Sudah jatuh tempo - - Overdue
65
Page 75
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG LAIN-LAIN 14. OTHER PAYABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
Kontraktor 5.114.429.014 44.797.172.501 Contractors
Lain-lain 45.417.406 111.872.581 Others
Total 5.159.846.420 44.909.045.082 Total
Utang lain-lain kepada kontraktor merupakan utang yang Other payables to contractors represent payables arising
timbul dari kemajuan pekerjaan pembangunan rumah from the progress of construction works of residential
hunian yang tagihannya belum diterima dari masing- houses which invoices have not yet been received from
masing kontraktor pada tanggal laporan posisi keuangan the respective contractors as at the date of the
konsolidasian. Saldo utang lain-lain tersebut akan consolidated statement of financial position. The balance
direklasifikasi ke utang usaha pada saat tagihan dari of other payables will be reclassified by the Group to
kontraktor telah diterima oleh Grup. trade payables upon receipt of the invoices from the
contractors.
15. BEBAN AKRUAL 15. ACCRUED EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Insentif 765.740.616 - Incentives
Iklan dan promosi 94.217.500 - Advertising and promotion
Bunga pinjaman (Catatan 12) 1.588.889 - Interest expense (Note 12)
Lain-lain 2.186.193 10.050.000 Others
Total 863.733.198 10.050.000 Total
16. UANG MUKA PELANGGAN 16. ADVANCES FROM CUSTOMERS
Akun ini merupakan uang muka dari pelanggan pihak This account represents down-payments from third-party
ketiga untuk pemesanan pembelian rumah hunian customers for the purchase of residential houses
sejumlah Rp3.471.366.963 pada tanggal 31 Desember amounting to Rp3,471,366,963 as at December 31,
2024 (2023: Rp3.518.899.249). 2024 (2023: Rp3,518,899,249).
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
Pajak dibayar di muka Prepaid taxes
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Pajak pertambahan nilai 7.425.589.733 1.127.403.176 Value added tax
Pajak final 4(2) 13.575.000 - Final tax - Article 4(2)
Pajak penghasilan - Pasal 21 909.231 - Income taxes - Article 21
Total 7.440.073.964 1.127.403.176 Total
66
Page 76
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Utang pajak Taxes payable
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 249.577.812 187.364.047 Article 21
Pasal 23 48.904.781 41.213.199 Article 23
Pasal 25 7.784.553 26.616.555 Article 25
Pasal 29 68.643.448 359.722.746 Article 29
Pajak final - Pasal 4(2) Final tax - Article 4(2)
Pajak potong/pungut Withholding taxes
Jasa konstruksi 167.411.028 361.832.153 Construction services
Peraturan Pemerintah Government Regulation
No. 23 Tahun 2018 1.098.984 1.983.754 No. 23 Year 2018
Pengalihan hak atas tanah/bangunan - 26.624.999 Transfer of rights on land/buildings
Total 543.420.606 1.005.357.453 Total
Beban pajak final Final tax expense
Rekonsiliasi antara dasar pengenaan, beban dan utang A reconciliation between the final tax base, expense and
pajak final adalah sebagai berikut: payable is as follows:
2024 2023
Penjualan rumah hunian Sales of residential houses
Perusahaan 111.749.500.000 162.666.000.000 The Company
Entitas anak 111.034.390.000 142.665.550.000 Subsidiaries
Total 222.783.890.000 305.331.550.000 Total
Beban pajak final Final tax expense
Perusahaan 2.793.737.500 4.066.650.000 The Company
Entitas anak 2.775.859.750 3.564.538.750 Subsidiaries
Total 5.569.597.250 7.631.188.750 Total
Pembayaran pajak final Payments of final tax
Perusahaan (2.807.312.500) (4.066.650.000) The Company
Entitas anak (2.775.859.750) (3.537.913.751) Subsidiaries
Total (5.583.172.250) (7.604.563.751) Total
Pajak dibayar di muka - Pasal 4(2) Prepaid tax - Article 4(2)
Perusahaan 13.575.000 - The Company
Utang pajak final - Pasal 4(2) Final tax payable - Article 4(2)
Entitas anak - 26.624.999 Subsidiaries
67
Page 77
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak final (lanjutan) Final tax expense (continued)
Sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku, In accordance with current tax regulations, the sale of
penjualan rumah hunian dikenakan pajak final yang residential houses is subject to final tax calculated by
dihitung dengan mengalikan jumlah bruto penjualan multiplying the gross sales amount with a tax rate of
dengan tarif pajak 2,5%, kecuali untuk penjualan rumah 2.5%, except for the sale of simple residential houses
hunian sederhana yang dikenakan tarif pajak 1%. which is subject to 1% tax rate.
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Rincian beban pajak penghasilan yang disajikan pada The details of income tax expense presented in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
2024 2023
Kini Current
Tahun berjalan 165.320.980 260.718.803 Current year
Penyesuaian beban pajak penghasilan Adjustments to prior years'
badan tahun-tahun sebelumnya - 191.837.608 corporate income tax expense
Tangguhan (5.340.620) (4.808.163) Deferred
Total 159.980.360 447.748.248 Total
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final dan A reconciliation between income before final tax and
pajak penghasilan seperti yang disajikan dalam laporan income tax expenses as presented in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian, dan taksiran penghasilan kena pajak income, and estimated taxable income is as follows:
adalah sebagai berikut:
2024 2023
Laba sebelum beban pajak final dan Income before final tax and income
pajak penghasilan menurut laporan tax expenses per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 69.251.927.550 100.204.177.104 other comprehensive income
Laba entitas anak sebelum beban pajak Income before final tax and income
final dan pajak penghasilan, neto (33.589.942.192) (52.277.587.008) tax expenses of subsidiaries, net
Laba Perusahaan sebelum Income before final tax and
beban pajak final dan pajak income tax expenses
penghasilan 35.661.985.358 47.926.590.096 attributable to the Company
Beda tetap: Permanent differences:
Penghasilan yang dikenakan pajak final Income subject to final tax
Pengalihan hak atas tanah dan/ Transfer of rights on land
atau bangunan (111.749.500.000) (162.666.000.000) and/or buildings
Penghasilan bunga (2.334.825.434) (3.513.467.055) Interest income
Penghasilan sewa - (14.594.594) Rental income
Penghasilan dividen (5.229.950.000) - Dividend income
Bagian atas laba neto entitas asosiasi, Share in net profit of
neto (6.409.018.898) (2.325.315.404) associates, net
Beban terkait penghasilan yang Expenses related to income
dikenakan pajak final: subject to final tax:
Beban pokok penjualan 48.011.564.086 73.382.914.319 Cost of sales
Beban penjualan 21.961.776.455 28.239.552.099 Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 19.056.282.452 18.215.378.804 expenses
Lain-lain, neto 1.238.706.054 1.099.068.589 Others, net
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
- Perusahaan 207.020.073 344.126.854 - Company
68
Page 78
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
Taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun yang The estimated taxable income for the year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 berdasarkan December 31, 2024 as shown in the reconciliation above
rekonsiliasi tersebut di atas akan dilaporkan Perusahaan will be reported in the Company's Annual Corporate
dalam Surat Pemberitahuan ("SPT") Tahunan Pajak Income Tax Returns for fiscal year 2024.
Penghasilan ("PPh") Badan untuk tahun 2024.
Taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun yang The estimated taxable income for the year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 berdasarkan December 31, 2023 as shown in the reconciliation above
rekonsiliasi tersebut di atas telah sesuai dengan jumlah- are in accordance with the amounts reported in the
jumlah dalam SPT Tahunan PPh Badan untuk tahun Annual Corporate Income Tax Returns for fiscal year
2023 yang dilaporkan ke kantor pajak. 2023 filed with the tax office.
Beban pajak penghasilan (kini) dan perhitungan taksiran Income tax expense (current) and the computation of
utang pajak penghasilan adalah sebagai berikut: income tax payable are as follows:
2024 2023
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
- dibulatkan - rounded off
Perusahaan 207.020.000 344.126.000 The Company
Entitas anak 993.796.000 1.190.342.000 Subsidiaries
Beban pajak penghasilan - kini Income tax expense - current
Tahun berjalan Current year
Perusahaan 45.544.400 75.707.720 The Company
Entitas anak 119.776.580 185.011.083 Subsidiaries
Penyesuaian beban pajak penghasilan Adjustments to prior years'
badan tahun-tahun sebelumnya corporate income tax expense
Perusahaan - 191.837.608 The Company
Total 165.320.980 452.556.411 Total
Pajak penghasilan dibayar di muka Income tax prepayments
Entitas anak 96.677.532 92.833.665 Subsidiaries
Taksiran utang pajak penghasilan Estimated corporate income tax
badan - Pasal 29 payable - Article 29
Perusahaan 45.544.400 267.545.328 The Company
Entitas anak 23.099.048 92.177.418 Subsidiaries
Total 68.643.448 359.722.746 Total
Sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku, In accordance with the prevailing taxation regulations,
beban pajak penghasilan badan dihitung menggunakan corporate income tax expense is calculated using a
tarif tunggal sebesar 22%. Tarif pajak normal tersebut di single rate of 22%. The aforesaid normal tax rate was
atas digunakan sebagai acuan untuk pengukuran aset used as reference to measure the current and deferred
dan liabilitas pajak kini dan tangguhan. Entitas anak tax assets and liabilities. Certain subsidiaries with gross
tertentu dengan pendapatan bruto tidak lebih dari Rp50 revenues of not exceeding Rp50 billion are eligible for a
miliar memenuhi syarat untuk mendapatkan fasilitas rate reduction facility of 50% of the normal rate for
pengurangan tarif sebesar 50% dari tarif normal untuk taxable income portion arising from gross revenues up to
bagian penghasilan kena pajak yang berasal dari Rp4.8 billion.
pendapatan bruto sampai dengan Rp4,8 miliar.
69
Page 79
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang A reconciliation between income tax expense calculated
dihitung menggunakan tarif pajak yang berlaku atas laba by applying the applicable tax rate to the commercial
sebelum beban pajak final dan pajak penghasilan, dan income before final tax and income tax expenses, and
beban pajak penghasilan yang tercantum dalam laporan the income tax expense as shown in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian adalah sebagai berikut: income is as follows:
2024 2023
Laba sebelum beban pajak final dan Income before final tax and income
pajak penghasilan menurut laporan tax expenses per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 69.251.927.550 100.204.177.104 other comprehensive income
Laba entitas anak sebelum beban pajak Income before final tax and income
final dan pajak penghasilan, neto (33.589.942.192) (52.277.587.008) tax expenses of subsidiaries, net
Laba Perusahaan sebelum Income before final tax and
beban pajak final dan pajak income tax expenses
penghasilan 35.661.985.358 47.926.590.096 attributable to the Company
Beban pajak penghasilan Perusahaan Income tax expense of the Company
sesuai tarif pajak penghasilan based on applicable income
yang berlaku 7.845.636.763 10.543.849.821 tax rate
Pengaruh dari beda tetap: Effect of permanent differences:
Penghasilan yang dikenakan pajak Income subject to final
final tax
Pengalihan hak atas tanah dan/ Transfer of rights on land
atau bangunan (24.584.890.000) (35.786.520.000) and/or buildings
Penghasilan bunga (513.661.595) (772.962.752) Interest income
Penghasilan sewa - (3.210.811) Rental income
Penghasilan dividen (1.150.589.000) - Dividend income
Bagian atas laba neto entitas Share in net profit of
asosiasi, neto (1.409.984.158) (511.569.389) associates, net
Beban terkait penghasilan yang Expenses related to income
dikenakan pajak final: subject to final tax
Beban pokok penjualan 10.562.544.099 16.144.241.150 Cost of sales
Beban penjualan 4.831.590.820 6.212.701.462 Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 4.192.382.139 4.007.383.337 expenses
Lain-lain, neto 272.515.332 241.794.902 Others, net
Penyesuaian beban pajak penghasilan Adjustments to prior years'
badan tahun-tahun sebelumnya - 191.837.608 corporate income tax expense
Beban pajak penghasilan Income tax expenses of the
Perusahaan 45.544.400 267.545.328 Company
Beban pajak penghasilan entitas Income tax expense of the
anak subsidiaries
Kini 119.776.580 185.011.083 Current
Tangguhan (5.340.620) (4.808.163) Deferred
Neto 114.435.960 180.202.920 Net
Beban pajak penghasilan Income tax expense per
menurut laporan laba rugi dan consolidated statement of
penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian 159.980.360 447.748.248 comprehensive income
70
Page 80
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
Analisis mutasi aset pajak tangguhan dari perbedaan An analysis of deferred tax assets from temporary
temporer antara dasar pengenaan pajak dan jumlah differences between the tax bases and the carrying
tercatat untuk tujuan pelaporan keuangan dari liabilitas amounts for financial reporting purposes of employee
imbalan kerja karyawan pada tanggal pelaporan adalah benefits liabilities at the reporting date is as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Saldo awal tahun 40.131.072 31.194.400 Balance at beginning of year
Mutasi tahun berjalan Movements during the year
diakui pada: recognized in:
Laba rugi 5.340.620 4.808.163 Profit or loss
Penghasilan komprehensif lain (1.305.025) 4.128.509 Other comprehensive income
Saldo akhir tahun 44.166.667 40.131.072 Balance at end of year
Manajemen berpendapat bahwa aset pajak tangguhan di Management is of the opinion that the above deferred
atas dapat terpulihkan seluruhnya melalui penghasilan tax assets are fully recoverable through future taxable
kena pajak di masa yang akan datang. income.
Administrasi Administration
Sesuai peraturan perpajakan Indonesia, Grup Under the taxation laws of Indonesia, the Group submit
melaporkan pajak terutang berdasarkan perhitungan tax returns on the basis of self-assessment. The tax
sendiri. Otoritas pajak dapat menetapkan dan authority may assess or amend taxes within five years of
mengubah liabilitas pajak dalam jangka waktu lima tahun the time tax becomes due.
sejak tanggal terutang pajak.
Perusahaan The Company
Sebagai tanggapan atas Surat Permintaan Penjelasan As a response to the Letter of Request for Explanation
atas Data dan/atau Keterangan (“SP2DK”) yang of Data and/or Information (“SP2DK”) issued by the Tax
diterbitkan oleh Kantor Pelayanan Pajak (“KPP”), Office, the Company agreed to file amendments to the
Perusahaan sepakat untuk menyampaikan pembetulan Annual Corporate Income Tax Returns for fiscal years
SPT Tahunan PPh Badan untuk tahun 2021 dan 2022, 2021 and 2022, which resulted in an increase in the
sehingga taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun- estimated taxable income for those years from the
tahun tersebut meningkat dari yang dilaporkan previously reported amounts to Rp662,405,000 and
sebelumnya menjadi masing-masing Rp662.405.000 dan Rp894,086,000, respectively, which then resulted in an
Rp894.086.000, yang kemudian berdampak pada increase in the corporate income tax expense for those
peningkatan beban PPh Badan untuk tahun-tahun years from the previously reported amounts to
tersebut dari yang dilaporkan sebelumnya menjadi Rp145,729,100 and Rp196,698,920, respectively. The
masing-masing Rp145.729.100 dan Rp196.698.920. additional corporate income tax expense incurred
Total tambahan beban PPh Badan yang timbul sejumlah amounted to Rp191,837,608 was directly charged to
Rp191.837.608 langsung dibebankan pada laba rugi profit or loss in 2023 and presented as part of “Income
tahun 2023 dan disajikan sebagai bagian dari akun Tax Expense - Current”. Such additional corporate
“Beban Pajak Penghasilan – Kini”. Seluruh tambahan income tax expense has been fully paid in June 2024. In
beban PPh Badan tersebut telah dilunasi pada bulan addition, the Company also agreed to pay additional
Juni 2024. Di samping itu, Perusahaan juga sepakat withholding income tax articles 21 and 23 for fiscal years
untuk membayar tambahan PPh pasal 21 dan pasal 23 2021 and 2022 amounted to Rp64,551,076, which was
untuk tahun 2021 dan 2022 sejumlah Rp64.551.076, directly charged to profit or loss in 2023 and presented
yang langsung dibebankan pada laba rugi tahun 2023 as part of “General and Administrative Expenses -
dan disajikan sebagai bagian dari akun “Beban Umum Taxation” account (Note 28).
dan Administrasi – Perpajakan” (Catatan 28).
71
Page 81
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Administrasi (lanjutan) Administration (continued)
Entitas anak Subsidiaries
Selama tahun 2024, KPP menerbitkan beberapa Surat During 2024, the Tax Office issued several Tax
Tagihan Pajak ("STP") kepada SPB dan SPR atas pajak Collection Notices to SPB and SPR for withholding
penghasilan dan pajak pertambahan nilai untuk tahun income tax and value added tax for fiscal years 2019 to
2019 sampai dengan 2023 yang menimbulkan tambahan 2023 which resulted to additional tax liabilities of
liabilitas pajak sejumlah Rp14.215.862. Tambahan Rp14,215,862. The additional tax liabilities were charged
liabilitas pajak tersebut langsung dibebankan pada laba directly to profit or loss in 2024 and presented as part of
rugi tahun 2024 dan disajikan sebagai bagian dari akun “General and Administrative Expenses – Taxation”
“Beban Umum dan Administrasi - Perpajakan” account (Note 28).
(Catatan 28).
Pada bulan Oktober 2024, KPP memulai pemeriksaan In October 2024, the Tax Office commenced
kewajiban perpajakan AMP untuk tahun 2020. 2021, dan assessments on AMP tax liabilities for fiscal years 2020,
2022. Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan 2021, and 2022. Up to the completion date of these
keuangan konsolidasian ini, 25 Maret 2025, hasil consolidated financial statements, March 25, 2025, the
pemeriksaan tersebut belum diterima AMP. outcome of such assessment has not yet been obtained
by AMP.
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA 18. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Grup membukukan estimasi liabilitas imbalan kerja The Group recorded estimated liabilities for employee
berdasarkan perhitungan aktuarial yang disiapkan oleh benefits based on actuarial calculations prepared by
aktuaris independen dengan menggunakan metode independent firm of actuaries using the “Projected Unit
“Projected Unit Credit”. Perhitungan aktuarial untuk Credit” method. The actuarial calculation for the year
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 ended December 31, 2024 was prepared by Kantor
disiapkan oleh Kantor Konsultan Aktuaria Budi Ramdani Konsultan Aktuaria Budi Ramdani in its report dated
dalam laporannya bertanggal 30 Januari 2025, January 30, 2025, while the actuarial calculation for the
sedangkan perhitungan aktuarial untuk tahun yang year ended December 31, 2023 was prepared by Kantor
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 disiapkan oleh Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran
Kantor Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan in its report dated March 20, 2024.
Nangasan dalam laporannya bertanggal 20 Maret 2024.
Asumsi-asumsi utama yang digunakan dalam The key assumptions used in the actuarial calculations
perhitungan aktuarial tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Tingkat diskonto per tahun 7,03% - 7,09% 6,53% - 6,69% Discount rate per annum
Tingkat kenaikan gaji tahunan 7,00% 7,00% Annual salary increment rate
Tabel mortalita Tabel Mortalita Tabel Mortalita Mortality table
Indonesia 2019 Indonesia 2019
Usia pensiun normal 55 tahun/years 55 tahun/years Normal retirement age
Saldo liabilitas imbalan kerja yang disajikan pada laporan The balance of employee benefits liabilities presented in
posisi keuangan konsolidasian terdiri atas: the consolidated statement of financial position consists
of:
2024 2023
Nilai kini liabilitas imbalan pasti Present value of unfunded defined
tanpa pendanaan 6.447.874.836 5.933.259.978 benefit obligations
72
Page 82
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (lanjutan) 18. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Mutasi liabilitas imbalan kerja untuk tahun berjalan Movements of employee benefits liability for the year are
adalah sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Saldo awal tahun 5.933.259.978 4.544.377.850 Balance at beginning of year
Biaya tahun berjalan dibukukan pada: Costs for the year recorded in:
Laba rugi 789.398.590 701.584.145 Profit or loss
Penghasilan komprehensif lain (40.121.354) 809.334.183 Other comprehensive income
Pembayaran imbalan kerja (234.662.378) (122.036.200) Benefit payments
Saldo akhir tahun 6.447.874.836 5.933.259.978 Balance at end of year
Rincian biaya imbalan kerja yang dibukukan pada laba Details of employee benefits costs recognized in profit or
rugi adalah sebagai berikut (Catatan 28): loss are as follows (Note 28):
2024 2023
Biaya jasa kini 398.293.383 385.145.885 Current service costs
Biaya bunga 391.105.207 316.438.260 Interest costs
Total 789.398.590 701.584.145 Total
Rincian beban tahun berjalan yang diakui pada The details of costs for the year recognized in other
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
2024 2023
Pengukuran kembali Remeasurement
Pengaruh penyesuaian pengalaman 102.815.834 694.244.756 Effect of experience adjustment
Pengaruh perubahan asumsi Effect of changes in financial
keuangan (142.937.188) 115.089.427 assumptions
Kerugian (keuntungan) aktuarial (40.121.354) 809.334.183 Actuarial losses (gains)
Efek pajak Tax effect
Entitas anak - SPR 1.305.025 (4.128.509) Subsidiary - SPR
Neto (38.816.329) 805.205.674 Net
Manajemen berpendapat bahwa estimasi liabilitas Management is of the opinion that the above estimated
imbalan kerja tersebut di atas cukup untuk memenuhi liabilities for employee benefits are adequate to cover
ketentuan yang berlaku. the prevailing requirements.
Analisis sensitivitas dari nilai kini kewajiban imbalan pasti A sensitivity analysis of the present value of defined
akibat perubahan asumsi tingkat diskonto dan tingkat benefits obligation due to changes in the discount rate
kenaikan gaji adalah sebagai berikut: and salary increment rate assumptions is as follows:
2024 2023
Tingkat diskonto Discount rate
Kenaikan 1% (309.649.999) (323.243.186) Increase by 1%
Penurunan 1% 336.889.928 352.944.224 Decrease by 1%
Tingkat kenaikan gaji Salary increment rate
Kenaikan 1% 305.409.606 322.046.299 Increase by 1%
Penurunan 1% (286.343.157) (301.199.819) Decrease by 1%
73
Page 83
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 18. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Analisis sensitivitas di atas ditentukan berdasarkan The sensitivity analyses above have been determined
perubahan wajar yang mungkin terjadi pada masing- based on reasonably possible changes of the respective
masing asumsi yang terjadi pada akhir periode assumptions occurring at the end of the reporting period,
pelaporan, dengan asumsi lainnya konstan. while holding all other assumptions constant.
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak The sensitivity analysis presented above may not be
mewakili perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban representative of the actual change in the defined benefit
imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi obligation as it is unlikely that the change in assumptions
terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena would occur in isolation of one another as some of the
beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi. assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di Furthermore, in presenting the above sensitivity
atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan analysis, the present value of the defined benefit
menggunakan metode projected unit credit pada akhir obligation has been calculated using the projected unit
periode pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan credit method at the end of the reporting period, which is
dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui the same as that applied in calculating the defined
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. benefit obligation liability recognized in the consolidated
statement of financial position.
Analisis perkiraan jatuh tempo atas kewajiban imbalan Expected maturity analysis of defined benefits
pasti adalah sebagai berikut: obligations is presented below:
2024 2023
Tidak Terdiskonto/ Terdiskonto/ Tidak Terdiskonto/ Terdiskonto/
Undiscounted Discounted Undiscounted Discounted
Kurang dari 2 tahun 726.616.345 613.515.192 630.736.838 497.242.452 Less than 2 years
Antara 2 - 5 tahun 6.999.843.751 3.813.726.064 6.289.728.353 3.124.701.461 Between 2 - 5 years
Antara 5 - 10 tahun 4.106.641.830 1.062.381.286 3.662.367.296 1.174.519.291 Between 5 - 10 years
Lebih dari 10 tahun 12.836.194.992 958.252.294 13.678.593.752 1.136.796.774 Over 10 years
Total 24.669.296.918 6.447.874.836 24.261.426.239 5.933.259.978 Total
Durasi rata-rata kewajiban manfaat pasti yang berkisar The average duration of the defined benefit plan
antara 13,26 tahun sampai 19,25 tahun pada tanggal obligations ranging from 13,26 years to 19,25 years as
31 Desember 2024 (2023: antara 12,25 tahun sampai at December 31, 2024 (2023: ranging from 12,25 years
18,79 tahun). to 18,79 years).
19. LIABILITAS JANGKA PANJANG LAINNYA 19. OTHER NON-CURRENT LIABILITIES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2023
Pihak berelasi (Catatan 30)/Related parties (Note 30)
Rupiah
Sentot Sudaryono 1.100.000.000
Jannie Andajani 880.000.000
Yudi Wijaya 660.000.000
Daniel Permadi 660.000.000
Total pihak berelasi/ Total related parties 3.300.000.000
74
Page 84
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS JANGKA PANJANG LAINNYA (lanjutan) 19. OTHER NON-CURRENT LIABILITIES (continued)
2023
Pihak ketiga/Third parties
Rupiah
Simon Jonatan 1.100.000.000
Johanes Setijono 550.000.000
Bony 517.000.000
Harianto Budimulia 440.000.000
Cecep Prayitno 330.000.000
Yohanes Calvin 330.000.000
Total pihak ketiga/ Total third parties 3.267.000.000
Total 6.567.000.000
Pada tahun 2022, Perusahaan mengadakan perjanjian In 2022, the Company entered into investment
kerja sama investasi dengan beberapa investor pihak cooperation agreements with several related party and
berelasi dan pihak ketiga untuk mendanai proyek third party investors to fund certain housing project being
perumahan tertentu yang dikembangkan oleh developed by the Company. Total investment principal
Perusahaan. Total pokok investasi yang diterima dari received from the investors amounted to
investor berjumlah Rp6.567.000.000 pada tanggal Rp6,567,000,000 as at December 31, 2023. The profit
31 Desember 2023. Bagi hasil untuk investor yang sharing for investors charged to profit or loss amounted
dibebankan pada laba rugi berjumlah Rp1.182.060.000 to Rp1,182,060,000 in 2024 (2023: Rp1,076,988,000),
pada tahun 2024 (2023: Rp1.076.988.000), yang which was presented as part of "Other Charges"
disajikan sebagai bagian dari akun "Beban Lain-lain". account. In March 2024, the Company and its investors
Pada bulan Maret 2024, Perusahaan dan para investor agreed to cease the cooperation agreement and,
sepakat untuk menghentikan perjanjian kerja sama accordingly, the entire investment principal has been
tersebut dan, oleh karena itu, seluruh pokok investasi refunded to the respective investors.
telah dikembalikan kepada masing-masing investor.
20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
Komposisi pemegang saham Perusahaan dan The composition of the Company’s shareholders and
kepemilikan sahamnya adalah sebagai berikut: their share ownership are as follows:
2024
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Amount
PT Badra Arta 1.257.854.000 69,22% 125.785.400.000
PT Panca Muara Jaya 251.863.000 13,86% 25.186.300.000
PT Batu Kencana Indah 228.053.000 12,55% 22.805.300.000
PT Kalindo Land 79.387.000 4,37% 7.938.700.000
Total 1.817.157.000 100,00% 181.715.700.000
2023
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Amount
PT Badra Arta 1.257.854 69,22% 125.785.400.000
PT Panca Muara Jaya 251.863 13,86% 25.186.300.000
PT Batu Kencana Indah 228.053 12,55% 22.805.300.000
PT Kalindo Land 79.387 4,37% 7.938.700.000
Total 1.817.157 100,00% 181.715.700.000
75
Page 85
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris Gatot Widodo, S.E., S.H., Based on Notarial Deed No. 1 dated September 6, 2024
M.Kn., No. 1 tanggal 6 September 2024 tentang of Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn., regarding the
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham yang Statement of Shareholders' Resolutions signed on
ditandatangani pada tanggal 29 Agustus 2024, para August 29, 2024, the Company's shareholders
pemegang saham Perusahaan menyetujui, antara lain, approved, among others, the following:
hal-hal berikut ini:
- Rencana Perusahaan untuk melakukan penawaran - The plan to conduct an initial public offering through
umum perdana saham melalui Bursa Efek Indonesia; the Indonesia Stock Exchange;
- Perubahan nilai nominal saham Perusahaan dari - The change in par value of the Company's shares
Rp100.000 per saham menjadi Rp100 per saham; from Rp100,000 per share to Rp100 per share;
- Peningkatan modal dasar Perusahaan dari - The increase of the Company's authorized capital
Rp200.000.000.000 menjadi Rp700.000.000.000; from Rp200,000,000,000 to Rp700,000,000,000;
- Pengeluaran saham dalam simpanan/portepel - The issuance of the Company's depository shares,
Perusahaan, dan penawaran/penjualan saham and the offering/sale of those shares through a
tersebut melalui penawaran umum kepada public offering in the maximum volume of
masyarakat dalam jumlah sebanyak-banyaknya 320,674,800 new shares with a par value of Rp100
320.674.800 saham baru dengan nilai nominal per share; and
Rp100 per saham; dan
- Pencatatan seluruh saham Perusahaan setelah - The listing of all shares of the Company after the
penawaran umum pada Bursa Efek Indonesia, serta public offering on the Indonesia Stock Exchange, as
pendaftaran seluruh saham tersebut dalam penitipan well as the registration of all those shares in
kolektif yang dilaksanakan sesuai dengan peraturan collective custody conducted in accordance with the
perundang-undangan yang berlaku di bidang Pasar prevailing laws and regulations of the Capital
Modal; Market.
Perubahan-perubahan dalam Akta Notaris tersebut di The amendments covered by the above Notarial Deeds
atas telah disahkan oleh Kementerian Hukum dan Hak were approved by the Ministry of Law and Human Rights
Asasi Manusia Republik Indonesia ("Kemenkumham-RI") of the Republic of Indonesia (“Kemenkumham-RI”) in its
dalam Surat Keputusan No. AHU- Decree No. AHU-0056653.AH.01.02.TAHUN 2024, and
0056653.AH.01.02.TAHUN 2024, dan telah diterima dan accepted and recorded in the Legal Entity Administration
dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum System (“Sisminbakum”) of Kemenkumham-RI as
(“Sisminbakum”) Kemenkumham-RI seperti dinyatakan indicated in Letters No. AHU-AH.01.03-0190225 and No.
dalam Surat No. AHU-AH.01.03-0190225 dan No. AHU- AHU-AH.01.09-0249248, and registered in the
AH.01.09-0249248, serta telah didaftarkan dalam Daftar Corporate Register No. AHU-0190201.AH.01.11.TAHUN
Perseroan No. AHU-0190201.AH.01.11.TAHUN 2024, 2024, all dated September 6, 2024.
semuanya bertanggal 6 September 2024.
Pengelolaan modal Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of the Company’s capital
untuk memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat management is to ensure that it maintains healthy capital
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan ratios in order to support its business and maximize
bagi pemegang saham. Perusahaan mengelola struktur shareholder value. The Company manages its capital
permodalan dan melakukan penyesuaian, jika structure and make adjustments to it, if necessary, in
diperlukan, berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. light of changes in economic conditions. In order to
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur maintain and adjust the capital structure, the Company
permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan usulan may adjust the proposed dividend payment to
pembayaran dividen kepada pemegang saham, shareholders, issue new shares, or raise additional debt
menerbitkan saham baru, atau mengusahakan tambahan financing.
pendanaan melalui pinjaman.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan struktur The Company’s policy is to maintain a healthy capital
pemodalan yang sehat untuk memelihara akses structure in order to secure access for financing at a
terhadap pendanaan dengan biaya yang wajar. reasonable cost.
76
Page 86
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued)
Pengelolaan modal (lanjutan) Capital management (continued)
Tidak terdapat perubahan tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang processes for managing capital for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Efek dari deklarasi harta tambahan Effect of additional assets declared
sesuai ketentuan Undang-undang in accordance with the provisions
Pengampunan Pajak No. 11/2016 134.234.851.591 134.234.851.591 of Tax Amnesty Law No. 11/2016
Differences arising from restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions among entities
entitas sepengendali (Catatan 8) (324.147.375) - under common control (Note 8)
Neto 133.910.704.216 134.234.851.591 Net
22. SELISIH TRANSAKSI PERUBAHAN EKUITAS 22. DIFFERENCES ARISING FROM CHANGES IN
ENTITAS ANAK DAN ENTITAS ASOSIASI EQUITY OF SUBSIDIARIES AND ASSOCIATES
Akun ini merupakan selisih antara bagian proporsional This account represents the differences between the
Grup atas ekuitas entitas anak/entitas asosiasi sebelum Group's proportionate share of the equity of subsidiaries/
dan sesudah terjadinya suatu transaksi yang associates prior to and after certain transactions that
menyebabkan perubahan dalam ekuitas entitas change the equity of the subsidiaries/associates.
anak/entitas asosiasi tersebut.
23. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 23. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Dividen tunai Cash dividends
Berdasarkan Keputusan Para Pemegang Saham Based on the Shareholders' Resolution in lieu of the
sebagai Pengganti dari Rapat Umum Pemegang Saham Company's General Meeting of Shareholders dated
Perusahaan bertanggal 26 Maret 2024, para pemegang March 26, 2024, the shareholders approved the
saham menyetujui pembagian dividen tunai untuk tahun distribution of cash dividends for financial year 2023
buku 2023 sejumlah Rp59.966.181.000 atau setara totaling Rp59,966,181,000 or equivalent to Rp33 per
dengan Rp33 per saham yang telah dibayarkan pada share paid on March 28, 2024.
tanggal 28 Maret 2024.
Berdasarkan Keputusan Para Pemegang Saham Based on the Shareholders' Resolution in lieu of the
sebagai Pengganti dari Rapat Umum Pemegang Saham Company's General Meeting of Shareholders dated
Perusahaan bertanggal 22 Desember 2023, para December 22, 2023, the shareholders approved the
pemegang saham menyetujui pembagian dividen tunai distribution of cash dividends for financial year 2022
untuk tahun buku 2022 sejumlah Rp19.988.727.000 atau totaling Rp19,988,727,000 or equivalent to Rp11 per
setara dengan Rp11 per saham yang telah dibayarkan share paid on December 27, 2023.
pada tanggal 27 Desember 2023.
Dana cadangan umum General reserves
Perusahaan diwajibkan oleh Undang-undang Perseroan The Company is required by the Limited Liability
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Company Law No. 40 Year 2007 to provide and maintain
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak boleh a non-distributable reserves until the said reserves
didistribusikan sampai dana cadangan tersebut reach 20% of the issued and fully paid share capital.
mencapai 20% dari modal saham ditempatkan dan
disetor penuh.
77
Page 87
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 23. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
(lanjutan) (continued)
Dana cadangan umum (lanjutan) General reserves (continued)
Sehubungan dengan hal tersebut, dana cadangan umum Relative to the foregoing, the general reserves
yang dibentuk Perusahaan berjumlah Rp36.343.140.000 established by the Company amounted to
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. Rp36,343,140,000 as at December 31, 2024 and 2023.
24. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTERESTS
Kepentingan nonpengendali atas aset neto entitas anak Non-controlling interests in net assets of subsidiaries
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas aset represent the share of minority shareholders in the net
neto entitas anak yang tidak seluruh sahamnya dimiliki assets of subsidiaries that are not wholly owned by the
oleh Grup. Group.
Rincian kepentingan nonpengendali atas aset neto The details of non-controlling interests in net assets of
entitas anak yang tidak dapat diatribusikan secara subsidiaries that are not directly or indirectly attributable
langsung atau tidak langsung pada Perusahaan adalah to the Group are as follows:
sebagai berikut:
2024
Efek Neto
Dekonsolidasi
Penghasilan Entitas Anak
Komprehensif yang Dibubarkan/
Laba Tahun Lain/ Net Effect from
Saldo Awal/ Berjalan/ Other Deconsolidation
Entitas Anak/ Beginning Income for Comprehensive of a Dissolved Dividen/ Saldo Akhir/
Subsidiary Balance the Year Income Subsidiary Dividends Ending Balance
PT Atapmas
Potensa 36.848.073.683 4.153.234.664 (10.773.329) - - 40.990.535.018
PT Jonggol Karya
Maju 23.273.232.609 42.958.348 - - - 23.316.190.957
PT Paradise Jalanusa
Indonesia 21.059.284.116 417.563.833 - - - 21.476.847.949
PT Semangat Panca
Bersaudara 2.043.424.747 205.016.421 (387.730) - (299.250.000) 1.948.803.438
PT Panca Loka
Permai 198.400 - - (198.400) - -
Total 83.224.213.555 4.818.773.266 (11.161.059) (198.400) (299.250.000) 87.732.377.362
2023
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Other
Entitas Anak/ Saldo Awal/ Laba Tahun Berjalan/ Comprehensive Dividen/ Saldo Akhir/
Subsidiary Beginning Balance Income for the Year Income Dividends Ending Balance
PT Atapmas Potensa 35.068.988.313 7.806.514.165 (42.428.795) (5.985.000.000) 36.848.073.683
PT Jonggol Karya Maju 23.229.640.040 43.592.569 - - 23.273.232.609
PT Paradise Jalanusa
Indonesia 20.726.295.806 332.988.310 - - 21.059.284.116
PT Semangat Panca
Bersaudara 2.141.618.242 303.880.181 (3.073.676) (399.000.000) 2.043.424.747
PT Panca Loka Permai 198.400 - - - 198.400
Total 81.166.740.801 8.486.975.225 (45.502.471) (6.384.000.000) 83.224.213.555
78
Page 88
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. PENDAPATAN 25. REVENUES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Penjualan rumah hunian 222.783.890.000 305.331.550.000 Sales of residential houses
Pendapatan wahana air 4.303.873.000 3.886.727.000 Revenues of waterpark
Neto 227.087.763.000 309.218.277.000 Net
Tidak terdapat penjualan rumah hunian dan pendapatan There were no sales of residental houses to and
wahana air yang berasal dari pihak-pihak berelasi untuk revenues of waterpark from related parties for the years
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 ended December 31, 2024 and 2023.
dan 2023.
Tidak terdapat pendapatan dari satu pelanggan yang There were no revenues from a single customer
melebihi 10% dari pendapatan konsolidasian untuk tahun exceeding 10% of the consolidated revenues for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan years ended December 31, 2024 and 2023.
2023.
26. BEBAN POKOK PENDAPATAN 26. COST OF REVENUES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Beban pokok penjualan rumah hunian Cost of sales of residential houses
(Catatan 6) (Note 6)
Tanah 37.051.364.007 53.765.594.394 Land
Bangunan 56.134.346.319 75.482.298.595 Buildings
Sub-total 93.185.710.326 129.247.892.989 Sub-total
Beban langsung wahana air Direct costs of waterpark
Perbaikan dan pemeliharaan 791.031.427 868.263.469 Repair and maintenance
Gaji dan tunjangan 479.285.692 520.962.909 Salaries and benefits
Penyusutan (Catatan 9) 398.838.166 388.987.944 Depreciation (Note 9)
Perizinan dan perpajakan 50.560.507 59.480.064 Permits and taxes
Lain-lain 29.952.443 22.691.671 Others
Sub-total 1.749.668.235 1.860.386.057 Sub-total
Total 94.935.378.561 131.108.279.046 Total
Tidak terdapat pembelian dari pihak-pihak berelasi untuk There were no purchases from related parties for the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 years ended December 31, 2024 and 2023.
dan 2023.
Tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang There were no purchases from a single supplier
melebihi 10% dari pendapatan konsolidasian untuk tahun exceeding 10% of the consolidated revenues for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan years ended December 31, 2024 and 2023.
2023.
79
Page 89
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. BEBAN PENJUALAN 27. SELLING EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Iklan dan promosi 28.853.932.624 39.847.471.457 Advertising and promotion
Insentif 7.924.328.670 7.413.427.500 Incentives
Administrasi penjualan 6.236.775.093 5.271.868.034 Sales administration
Lain-lain 15.400.000 123.879.409 Others
Total 43.030.436.387 52.656.646.400 Total
28. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 28. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Gaji dan tunjangan 19.932.637.384 18.691.387.601 Salaries and benefits
Operasional 5.974.678.099 6.412.686.439 Operational
Keamanan dan kebersihan 4.672.575.928 4.716.969.844 Security and cleaning
Jasa pihak ketiga 1.679.696.867 1.094.848.579 Professional fees
Penghijauan dan perawatan taman 879.198.750 894.856.000 Gardening and maintenance
Provisions for employee benefits
Penyisihan imbalan kerja (Catatan 18) 789.398.590 701.584.145 (Note 18)
Sewa (Catatan 30) 641.160.192 641.160.192 Leases (Note 30)
Penyusutan (Catatan 9) 588.442.760 484.740.009 Depreciation (Note 9)
Perpajakan (Catatan 17) 308.324.826 498.866.228 Taxation (Note 17)
Asuransi 116.294.931 143.600.265 Insurance
Lain-lain - 30.000.000 Others
Total 35.582.408.327 34.310.699.302 Total
29. LABA PER SAHAM 29. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar Basic earnings per share
Perhitungan laba per saham dasar dapat diatribusikan The calculation of basic and earning per share
kepada pemilik Perusahaan adalah sebagai berikut: attributable to owners of the Company is as follows:
2024 2023
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Income for the year attributable
Perusahaan 58.703.576.674 83.638.264.881 to owners of the Company
Jumlah rata-rata tertimbang saham Weighted average number of shares
beredar selama tahun berjalan *) 1.817.157.000 1.817.157.000 outstanding during the year *)
Laba per saham dasar 32 46 Basic earnings per share
*) Setelah penyesuaian secara retroaktif atas *) After retroactively adjusting the change in the par
perubahan nilai nominal saham Perusahaan dari value of the Company’s shares from Rp100,000 per
Rp100.000 per saham menjadi Rp100 per saham share to Rp100 per share (Note 20).
(Catatan 20).
80
Page 90
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. LABA PER SAHAM (lanjutan) 29. EARNINGS PER SHARE (continued)
Laba per saham dasar (lanjutan) Basic earnings per share (continued)
Rekonsiliasi laba yang digunakan dalam perhitungan Reconciliation of earnings used in calculating basic
laba per saham dasar: earnings per share:
2024 2023
Laba per saham dasar Basic earnings per share
Laba tahun berjalan menurut laporan Income for the year per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 63.522.349.940 92.125.240.106 other comprehensive income
Dikurangi: laba tahun berjalan yang Less: income for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to
kepentingan nonpengendali (4.818.773.266) (8.486.975.225) non-controlling interests
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Income for the year attributable
Perusahaan 58.703.576.674 83.638.264.881 to owners of the Company
Laba per saham dilusian Diluted basic earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi dilusi saham The Company does not have any potentially dilutive
sehingga laba per saham dasar sama dengan laba per shares. Therefore, the diluted earnings per share is
saham dilusian. equal to the basic earnings per share.
30. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 30. ACCOUNT BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of business, the Group engages in
transaksi sewa dan keuangan dengan pihak-pihak lease and financial transactions with certain related
berelasi tertentu. Transaksi-transaksi tersebut dilakukan parties. These transactions are conducted based on
berdasarkan persyaratan dan ketentuan yang disepakati terms and conditions agreed with the related parties.
bersama dengan pihak-pihak berelasi.
Rincian saldo akun dan transaksi dengan pihak-pihak The details of account balances and transactions with
berelasi tersebut disajikan di bawah ini. related parties are presented below.
2023
Liabilitas jangka panjang lainnya (Catatan 19) Other non-current liabilities (Note 19)
Sentot Sudaryono 1.100.000.000 Sentot Sudaryono
Jannie Andajani 880.000.000 Jannie Andajani
Yudi Wijaya 660.000.000 Yudi Wijaya
Daniel Permadi 660.000.000 Daniel Permadi
Total 3.300.000.000 Total
Persentase terhadap total liabilitas 5,32% Percentage to total liabilities
2024 2023
Beban lain-lain - bagi hasil Other charges - profit sharing
(Catatan 19) (Note 19)
Sentot Sudaryono 198.000.000 180.400.000 Sentot Sudaryono
Jannie Andajani 158.400.000 144.320.000 Jannie Andajani
Yudi Wijaya 118.800.000 108.240.000 Yudi Wijaya
Daniel Permadi 118.800.000 108.240.000 Daniel Permadi
Total 594.000.000 541.200.000 Total
Persentase terhadap total beban
lain-lain 46,88% 48,20% Percentage to total other charges
81
Page 91
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 30. ACCOUNT BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
2024 2023
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
- sewa (Catatan 28) - leases (Note 28)
PT Nusalanggeng Prabujaya 641.160.192 641.160.192 PT Nusalanggeng Prabujaya
Persentase terhadap total beban Percentage to total general and
umum dan administrasi 1,80% 1,87% administrative expenses
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of relationships and transactions with related
berelasi adalah sebagai berikut: parties are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Sifat Transaksi/
Related Parties Nature of Relationships Nature of Transactions
PT Panca Muara Jaya Pemegang saham/Shareholders Jaminan/Guarantee
PT Nusalanggeng Prabujaya Entitas asosiasi/Associate Sewa ruangan kantor/Office lease
Yudi Wijaya Komisaris/Commissioner Pendanaan proyek/Project funding
Daniel Permadi Direktur/Director Pendanaan proyek/Project funding
Sentot Sudaryono Direktur/Director Pendanaan proyek/Project funding
Jannie Andajani Direktur/Director Pendanaan proyek/Project funding
Transaksi sewa Lease transactions
Grup menyewa ruang kantor dari PT Nusalanggeng The Group has leased office space from
Prabujaya untuk jangka waktu 12 bulan dengan PT Nusalanggeng Prabujaya for a period of 12 months
pembayaran sewa bulanan. Beban sewa yang dibukukan with monthly rentals. Rental expense charged to profit or
pada laba rugi berjumlah Rp641.160.192 pada tahun loss amounted to Rp641,160,192 in 2024 and 2023,
2024 dan 2023, yang disajikan sebagai bagian dari akun which was presented as part of "General and
"Beban Umum dan Administrasi" (Catatan 28). Administrative Expenses" account (Note 28).
Transaksi dengan personel manajemen kunci Transactions with key management personnel
Manajemen kunci Perusahaan terdiri dari semua The Company’s key management consists of all
anggota Dewan Komisaris dan Direksi. members of the Boards of Commissioners and Directors.
Seperti yang telah diungkapkan pada Catatan 19, pada As disclosed in Note 19, in 2022, the Company entered
tahun 2022, Perusahaan mengadakan perjanjian kerja into investment cooperation agreements with certain
sama investasi dengan anggota manajemen kunci members of key management to fund a housing project
tertentu untuk mendanai proyek perumahan yang developed by the Company. Total funds received from
dikembangkan oleh Perusahaan. Total dana yang these parties amounted to Rp3,300,000,000 as at
diterima dari pihak-pihak tersebut berjumlah December 31, 2023. Profit sharing for these parties
Rp3.300.000.000 pada tanggal 31 Desember 2023. Bagi charged to profit or loss amounted to Rp594,000,000 in
hasil kepada pihak-pihak tersebut yang dibebankan pada 2024 (2023: Rp541,200,000). In March 2024, the
laba rugi berjumlah Rp594.000.000 pada tahun 2024 Company and those related parties agreed to cease the
(2023: Rp541.200.000). Pada bulan Maret 2024, cooperation agreement and, accordingly, the entire
Perusahaan dan para pihak berelasi sepakat untuk investment principal has been refunded to the respective
menghentikan perjanjian kerja sama tersebut dan, oleh parties.
karena itu, seluruh pokok investasi telah dikembalikan
kepada masih-masing pihak.
Total kompensasi bruto untuk manajemen kunci Total gross compensation for the Company's key
Perusahaan yang dibebankan pada laba rugi adalah management charged to profit or loss are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Imbalan kerja jangka pendek 4.225.951.431 4.061.945.276 Short-term employee benefits
82
Page 92
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 30. ACCOUNT BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Jaminan Guarantee
Utang bank yang diperoleh Perusahaan dijamin dengan The bank loans obtained by the Company are secured
dengan deposito berjangka sejumlah Rp20.500.000.000 by time deposits totalling Rp20,500,000,000 placed with
yang ditempatkan di PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk by PT Panca
(Persero) Tbk oleh PT Panca Muara Jaya (Catatan 12). Muara Jaya (Note 12).
31. SEGMEN OPERASI 31. OPERATING SEGMENT
Segmen usaha Business segment
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The following segment information is prepared based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information that is used by management to
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan evaluating the performance of each business segment
mengalokasikan sumber daya. and in determining the allocation of resources.
2024
Real Estat/ Wahana Air/ Total/
Real Estate Waterpark Total
Pendapatan 222.783.890.000 4.303.873.000 227.087.763.000 Revenues
Beban pokok pendapatan (93.185.710.326) (1.749.668.235) (94.935.378.561) Cost of revenues
Laba bruto 129.598.179.674 2.554.204.765 132.152.384.439 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan (42.978.122.554) (52.313.833) (43.030.436.387) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (33.681.516.863) (1.900.891.464) (35.582.408.327) expenses
Total beban usaha (76.659.639.417) (1.953.205.297) (78.612.844.714) Total operating expenses
Laba usaha 52.938.540.257 600.999.468 53.539.539.725 Income from operations
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan dividen 5.229.950.000 - 5.229.950.000 Dividend income
Bagian atas laba neto Share in net profit
entitas asosiasi, neto 6.409.018.898 - 6.409.018.898 of associates, net
Penghasilan bunga, neto 3.643.211.692 1.113.717.021 4.756.928.713 Interest income, net
Penghasilan lain-lain 302.102.890 281.335.000 583.437.890 Other income
Beban lain-lain (1.264.581.661) (2.366.015) (1.266.947.676) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto 14.319.701.819 1.392.686.006 15.712.387.825 Other income, net
Laba sebelum beban pajak Income before final tax
final dan pajak penghasilan 67.258.242.076 1.993.685.474 69.251.927.550 and income tax expenses
Beban pajak final (5.569.597.250) - (5.569.597.250) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan 61.688.644.826 1.993.685.474 63.682.330.300 tax expense
Beban pajak penghasilan,
neto (66.462.440) (93.517.920) (159.980.360) Income tax expense, net
Laba tahun berjalan 61.622.182.386 1.900.167.554 63.522.349.940 Income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain, neto (131.063.079) 4.626.908 (126.436.171) income, net
Total penghasilan kompre- Total comprehensive
hensif tahun berjalan 61.491.119.307 1.904.794.462 63.395.913.769 income for the year
83
Page 93
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 31. OPERATING SEGMENT (continued)
2024 (lanjutan/continued)
Real Estat/ Wahana Air/ Total/
Real Estate Waterpark Total
Informasi lain Other information
Aset segmen 1.155.741.196.065 53.149.732.280 1.208.890.928.345 Segment assets
Liabilitas segmen 18.835.056.192 284.266.130 19.119.322.322 Segment liabilities
Penambahan aset tetap 686.125.683 331.193.485 1.017.319.168 Additions to fixed assets
Beban penyusutan 540.811.095 446.469.831 987.280.926 Depreciation expense
2023
Real Estat/ Wahana Air/ Total/
Real Estate Waterpark Total
Pendapatan 305.331.550.000 3.886.727.000 309.218.277.000 Revenues
Beban pokok pendapatan (129.247.892.989) (1.860.386.057) (131.108.279.046) Cost of revenues
Laba bruto 176.083.657.011 2.026.340.943 178.109.997.954 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan (52.635.685.400) (20.961.000) (52.656.646.400) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (33.032.741.316) (1.277.957.986) (34.310.699.302) expenses
Total beban usaha (85.668.426.716) (1.298.918.986) (86.967.345.702) Total operating expenses
Laba usaha 90.415.230.295 727.421.957 91.142.652.252 Income from operations
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan bunga, neto 6.007.234.733 912.239.428 6.919.474.161 Interest income, net
Bagian atas laba neto Share in net profit
entitas asosiasi, neto 2.325.315.404 - 2.325.315.404 of associates, net
Penghasilan lain-lain 780.026.390 159.570.000 939.596.390 Other income
Beban lain-lain (1.120.684.095) (2.177.008) (1.122.861.103) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto 7.991.892.432 1.069.632.420 9.061.524.852 Other income, net
Laba sebelum beban pajak Income before final tax
final dan pajak penghasilan 98.407.122.727 1.797.054.377 100.204.177.104 and income tax expenses
Beban pajak final (7.631.188.750) - (7.631.188.750) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan 90.775.933.977 1.797.054.377 92.572.988.354 tax expense
Beban pajak penghasilan, Income tax expense,
neto (359.141.771) (88.606.477) (447.748.248) net
Laba tahun berjalan 90.416.792.206 1.708.447.900 92.125.240.106 Income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain, neto (600.504.734) (14.637.440) (615.142.174) income, net
Total penghasilan kompre- Total comprehensive
hensif tahun berjalan 89.816.287.472 1.693.810.460 91.510.097.932 income for the year
Informasi lain Other information
Aset segmen 1.193.736.284.387 55.225.346.404 1.248.961.630.791 Segment assets
Liabilitas segmen 61.731.487.046 264.674.716 61.996.161.762 Segment liabilities
Penambahan aset tetap 871.773.676 284.265.000 1.156.038.676 Additions to fixed assets
Beban penyusutan 450.276.050 423.451.903 873.727.953 Depreciation expense
Segmen geografis Geographical segment
Tidak terdapat segmen geografis, karena seluruh There are no geographical segment since all the Group’s
kegiatan bisnis Grup berada di Indonesia. business operations are located in Indonesia.
84
Page 94
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Grup memiliki risiko keuangan yang timbul dari kegiatan The Group is exposed to financial risks arising from their
usahanya. Kebijakan manajemen risiko keuangan operations. Financial risk management policy is
ditetapkan terutama untuk meyakini bahwa sumber daya established mainly to ensure that adequate resources
yang memadai tersedia bagi pengembangan bisnis Grup are available for the development of the Group's
serta untuk mengelola risiko kredit, risiko likuiditas dan business whilst managing their credit risk, liquidity risk
risiko suku bunga. Grup menjalankan kegiatan and interest rate risk. The Group operates within clearly
usahanya berdasarkan kebijakan dan prosedur yang defined policies and procedures that are approved by
ditetapkan oleh Direksi untuk meyakini efektivitas proses the Directors to ensure the effectiveness of the risk
manajemen risiko. management process.
Risiko keuangan utama yang dihadapi oleh Grup, serta The main areas of financial risks faced by the Group,
kebijakan yang terkait dengan aktivitas keuangan Grup and the policy in respect of the major areas of its
diuraikan di bawah ini. treasury activities are set out below.
Faktor-faktor risiko keuangan Financial risk factors
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko kerugian keuangan yang Credit risk is the risk of a financial loss to the Group if a
dialami Grup jika pelanggan atau pihak lain yang terkait customer or counterparty to a financial instrument fails to
instrumen keuangan gagal memenuhi liabilitasnya. meet its obligations. The Group's credit risk is mainly
Risiko kredit Grup terutama berasal dari penempatan derived from its placements with banks, restricted funds,
pada bank, dana yang dibatasi penggunaannya, dan and financial assets at FVTOCI.
aset keuangan pada FVTOCI.
Risiko kredit dari penempatan pada bank dan dana yang Credit risk from placements with banks and restricted
dibatasi penggunaannya dikelola dengan menempatkan funds is managed by placing funds and having business
dana pada dan bekerja sama hanya dengan bank-bank only with high credit ratings banks. While the credit risk
dengan peringkat kredit yang tinggi. Sedangkan risiko of financial assets at FVTOCI is managed by placing
kredit dari aset keuangan pada FVTOCI dikelola dengan excess funds only in financial instruments that are
menempatkan kelebihan dana hanya pada instrumen relatively secure and have high credit ratings.
keuangan yang relatif aman dan memiliki peringkat kredit
yang tinggi.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum Grup As at the reporting date, the Group's maximum exposure
terhadap risiko kredit yang berasal dari kas dan setara to credit risk arising from cash and cash equivalents,
kas, piutang lain-lain, serta aset tidak lancar lainnya other receivables, and other non-current assets is limited
adalah sebatas jumlah tercatatnya yang disajikan pada to their carrying amounts presented in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Grup tidak dapat Liquidity risk is the risk that the Group will not be able to
memenuhi liabilitas keuangannya pada saat jatuh tempo meet its financial obligations as they fall due as a result
akibat tidak tersedianya dana. of shortage of funds.
Grup mengelola eksposur terhadap risiko likuiditas agar The Group manages its exposure to liquidity risk to be
dapat membiayai pengeluaran untuk perolehan dan able to finance its expenditures for acquisition and
pengembangan tanah, pembangunan proyek real estat, development of land, development of real estate
perolehan barang modal, aktivitas operasional, serta projects, acquisition of capital goods, operating
melunasi liabilitasnya pada saat jatuh tempo dengan activities, as well as to service its liabilities upon their
menjaga jumlah kas dan setara kas yang memadai, serta maturities by maintaining adequate amounts of cash and
kecukupan dana yang dapat ditarik dari fasilitas kredit cash equivalents, and the availability of funding throught
yang telah disetujui. and adequate amount of committed credit facilities.
85
Page 95
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum terhadap As at the reporting date, the maximum exposure to
risiko likuiditas yang berasal dari utang bank, utang liquidity risk arising from bank loans, trade payables,
usaha, utang lain-lain, beban akrual, uang jaminan dan other payables, accrued expenses, security deposits
liabilitas jangka panjang lainnya adalah sebatas jumlah and other non-current liabilities is limited to their carrying
tercatatnya yang disajikan pada laporan posisi keuangan amounts presented in the consolidated statement of
konsolidasian. financial position.
Tabel di bawah ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile of the
liabilitas keuangan Grup berdasarkan arus kas Group’s financial liabilities based on undiscounted
kontraktual yang tidak terdiskonto. contractual cash flows.
2024
Kurang dari Lebih dari
1 Tahun/ 1 - 3 Tahun/ 3 - 5 Tahun/ 5 Tahun/ Total/
Below 1 Year 1 - 3 Years 3 - 5 Years Over 5 Years Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka
pendek Current liabilities
Utang bank 2.000.000.000 - - - 2.000.000.000 Bank loans
Utang usaha 613.380.299 - - - 613.380.299 Trade payables
Utang lain-lain 5.159.846.420 - - - 5.159.846.420 Other payables
Beban akrual 863.733.198 - - - 863.733.198 Accrued expenses
Uang jaminan 19.700.000 - - - 19.700.000 Security deposits
Total 8.656.659.917 - - - 8.656.659.917 Total
2023
Kurang dari Lebih dari
1 Tahun/ 1 - 3 Tahun/ 3 - 5 Tahun/ 5 Tahun/ Total/
Below 1 Year 1 - 3 Years 3 - 5 Years Over 5 Years Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka
pendek Current liabilities
Utang usaha 32.850.000 - - - 32.850.000 Trade payables
Utang lain-lain 44.909.045.082 - - - 44.909.045.082 Other payables
Beban akrual 10.050.000 - - - 10.050.000 Accrued expenses
Uang jaminan 19.700.000 - - - 19.700.000 Security deposits
Sub-total 44.971.645.082 - - - 44.971.645.082 Sub-total
Liabilitas jangka
panjang Non-current liabilities
Liabilitas jangka Other non-current
panjang lainnya - 6.567.000.000 - - 6.567.000.000 liabilities
Total 44.971.645.082 6.567.000.000 - - 51.538.645.082 Total
Risiko suku bunga Interest rate risk
Risiko suku bunga merupakan risiko bahwa nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value of future
atau arus kas masa depan dari suatu instrumen cash flow of a financial instrument will fluctuate because
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku of changes in market interest rates. The Group's
bunga pasar. Eksposur Grup terhadap risiko perubahan exposure to the risk of changes in market interest rate is
suku bunga pasar yaitu sebatas jumlah tercatat utang limited to the carrying amounts of bank loans as
bank yang disajikan di laporan posisi keuangan presented in the consolidated statement of financial
konsolidasian. Pada saat ini, Grup tidak menerapkan position. Currently, the Group does not have a formal
kebijakan formal lindung nilai untuk menghadapi risiko hedging policy for interest rate exposures of bank loans.
suku bunga dari utang bank tersebut.
86
Page 96
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
Risiko suku bunga (lanjutan) Interest rate risk (continued)
Pada tahun 2024, jika suku bunga utang bank In 2024, had the interest rate of the bank loans been
meningkat/berkurang 0,5% dengan asumsi semua higher/lower by 0.5% with all other variables held
variabel adalah konstan, maka laba sebelum beban constant, income before final tax and income tax
pajak final dan pajak penghasilan untuk tahun tersebut expenses for the year would have been
akan berkurang/meningkat lebih kurang sejumlah decreased/increased by about Rp111.111.
Rp111.111.
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Analisis jumlah tercatat dan nilai wajar aset keuangan The analysis of carrying amounts and fair values of the
dan liabilitas keuangan pada tanggal pelaporan adalah financial assets and financial liabilities as at the
sebagai berikut: reporting date is as follows:
2024 2023
Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/ Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Aset lancar Current assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 59.240.477.580 59.240.477.580 198.410.397.918 198.410.397.918 equivalents
Piutang lain-lain 916.519.996 916.519.996 1.657.169.127 1.657.169.127 Other receivables
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset tidak lancar lainnya Other non-current assets
Dana yang dibatasi
penggunaannya 25.311.191.662 25.311.191.662 28.245.340.431 28.245.340.431 Restricted funds
Aset keuangan Financial assets
pada FVTOCI 36.021.847.000 36.021.847.000 38.649.599.500 38.649.599.500 at FVTOCI
Total 121.490.036.238 121.490.036.238 266.962.506.976 266.962.506.976 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank 2.000.000.000 2.000.000.000 - - Bank loans
Utang usaha 613.380.299 613.380.299 32.850.000 32.850.000 Trade payables
Utang lain-lain 5.159.846.420 5.159.846.420 44.909.045.082 44.909.045.082 Other payables
Beban akrual 863.733.198 863.733.198 10.050.000 10.050.000 Accrued expenses
Uang jaminan 19.700.000 19.700.000 19.700.000 19.700.000 Security deposits
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas jangka panjang Other non-current
lainnya - - 6.567.000.000 6.567.000.000 liabilities
Total 6.656.659.917 6.656.659.917 51.538.645.082 51.538.645.082 Total
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan ditentukan The fair values of the financial assets and liabilities are
berdasarkan jumlah di mana instrumen tersebut dapat determined based on the amount at which the instrument
dipertukarkan dalam suatu transaksi kini antara pihak- could be exchanged in a current transaction between
pihak yang berkeinginan, dan bukan merupakan willing parties, other than in a forced sale or liquidation.
penjualan yang dipaksakan atau likuidasi.
87
Page 97
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) Fair value of financial instruments (continued)
Instrumen keuangan yang disajikan dalam laporan posisi Financial instruments presented in the consolidated
keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai wajar, jika statement of financial position are carried at fair value,
tidak, instrumen keuangan tersebut disajikan sebesar otherwise, they are presented at carrying amounts as
jumlah tercatatnya karena jumlah tersebut merupakan either these are reasonable approximation of fair values
pendekatan yang paling mendekati nilai wajarnya atau or their fair values cannot be reliably measured.
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal.
Metode dan asumsi yang dibahas di bawah ini digunakan The methods and assumptions discussed below were
untuk mengestimasi nilai wajar dari setiap kelompok used to estimate the fair value of each class of financial
instrumen keuangan yang dapat diestimasi secara instrument for which it is practical to estimate such
praktis. value.
Jumlah tercatat kas dan setara kas, piutang lain-lain, The carrying amounts of cash and cash equivalents,
dana yang dibatasi penggunaannya, utang usaha dan other receivables, restricted funds, trade and other
utang lain-lain, beban akrual, serta uang jaminan payables, accrued expenses, and security deposits
mendekati nilai wajarnya karena bersifat jangka pendek. approximate their fair values as they are short-term in
Nilai wajar utang bank mendekati jumlah tercatatnya nature. The fair value of bank loans approximate their
karena dibebani suku bunga pasar. carrying amounts as they bear market interest rate.
Nilai wajar aset keuangan pada FVTOCI mendekati The fair value of financial assets at FVTOCI approximate
jumlah tercatatnya karena efek perbedaannya dianggap their carrying amounts as the difference is considered
tidak signifikan (Level 3). Jumlah tercatat investasi efek not significant (Level 3). The carrying amount of
utang diukur menggunakan harga kuotasian yang investment in debt securities is measured using quoted
tersedia pada tanggal pelaporan (Level 1). prices available as at the reporting date (Level 1).
33. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 33. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas non-kas Non-cash activities
2024 2023
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from advances
pembelian tanah ke persediaan tanah 2.597.925.000 - for purchases of land to inventories
Reklasifikasi dari uang muka ke Reclassification from advances
investasi pada entitas asosiasi - 21.840.000.000 to investments in associates
Reklasifikasi dari uang muka ke Reclassification from advances
aset keuangan pada FVTOCI - 19.450.193.500 financial assets at FVTOCI
88
Page 98
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERIKATAN DAN KONTINJENSI 34. AGREEMENTS AND CONTINGENCIES
Perjanjian sewa Lease agreements
Grup menyewakan area terbuka pada properti yang The Group has leased-out the open areas of its
dimilikinya kepada beberapa pihak ketiga tertentu. properties to certain third parties. Rental income, net of
Penghasilan sewa, setelah dikurangi pajak final, yang final tax, recognized in profit or loss amounted to
diakui pada laba rugi berjumlah Rp212.760.000 pada Rp212,760,000 in 2024 (2023: Rp174,164,594), which
tahun 2024 (2023: Rp174.164.594), yang disajikan was presented as part of "Other Income" account.
sebagai bagian dari akun “Penghasilan Lain-lain”. Uang Rental security deposits from tenants amounted to
jaminan sewa dari penyewa berjumlah Rp19.700.000 Rp19,700,000 as at December 31, 2024 and 2023,
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, yang which were presented as "Security Deposits" current
disajikan pada akun "Uang Jaminan", pada bagian liabilities section of the consolidated statement of
liabilitas jangka pendek di laporan posisi keuangan financial position.
konsolidasian.
Perkara hukum Legal cases
a. SPB (Penggugat) mengajukan gugatan melawan a. SPB (Plaintiff) filed a lawsuit against the heirs of
Ahli Waris H. Asmara (Tergugat I sampai IX) dan H. Asmara (Defendants I to IX) and the Minister of
Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Agrarian and Spatial Planning/Head of the
Pertahanan Negara (BPN) cq Kepala Kantor National Land Agency (BPN) cq Head of BPN
Wilayah BPN Provinsi Jawa Barat cq Kepala Regional Office of West Java Province cq Head of
Kantor Pertanahan Kota Bogor (Tergugat-X) Bogor City Land Office (Defendant-X) regarding a
mengenai sengketa tanah seluas 115.084 m² yang dispute over 115,084 m² of land located in
terletak di Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan Tanah
Tanah Sareal, Kota Bogor, yang didaftarkan di Sareal, Bogor City, which was registered at the
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bogor (PN Registrar Office of Bogor District Court (PN Bogor)
Bogor) pada tanggal 25 Januari 2019. on January 25, 2019. Based on the verdict read
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada out on October 15, 2019, PN Bogor rejected
tanggal 15 Oktober 2019, PN Bogor menolak SPB's lawsuit in its entirety. Upon the verdict of
gugatan SPB untuk seluruhnya. Atas putusan PN PN Bogor, SPB filed an appeal on October 21,
Bogor tersebut, SPB mengajukan banding pada 2019. Based on a verdict read out on April 14,
tanggal 21 Oktober 2019. Berdasarkan putusan 2020, the Bandung High Court (PT Bandung)
yang dibacakan pada tanggal 14 April 2020, approved SPB's lawsuit in part, declaring the
Pengadilan Tinggi Bandung (PT Bandung) building use right certificates (SHGB) valid and
mengabulkan gugatan SPB untuk sebagian, declaring SPB as the legal owner of the land
menyatakan sah sertipikat hak guna bangunan parcels located in Kelurahan Kedung Badak,
(SHGB) dan menyatakan SPB sebagai pemilik sah Kecamatan Tanah Sareal, Bogor City.
atas bidang-bidang tanah yang terletak di
Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan Tanah
Sareal, Kota Bogor.
89
Page 99
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERIKATAN DAN KONTINJENSI (lanjutan) 34. AGREEMENTS AND CONTINGENCIES (continued)
Perkara hukum (lanjutan) Legal cases (continued)
Atas putusan banding dari PT Bandung tersebut, Upon the appeal verdict from PT Bandung,
Tergugat-I, IV, V, VI, VII, dan IX mengajukan Defendants-I, IV, V, VI, VII, and IX filed a
permohonan kasasi pada tanggal 15 Mei 2020. cassation on May 15, 2020. Based on the verdict
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada read out on May 5, 2021, the Supreme Court (MA)
tanggal 5 Mei 2021, Mahkamah Agung (MA) rejected the cassation petition from the petitioners.
menolak permohonan kasasi dari para pemohon Upon the cassation verdict from MA, Defendants-I,
kasasi tersebut. Atas putusan kasasi dari MA II, III, IV, V, VI, VII, and IX filed an application for
tersebut, Tergugat-I, II, III, IV, V, VI, VII, dan IX judicial review on January 5, 2022. Based on the
mengajukan permohonan peninjauan kembali verdict read out on July 18, 2022, MA rejected the
pada tanggal 5 Januari 2022. Berdasarkan petition for judicial review from the petitioners.
putusan yang dibacakan pada tanggal 18 Juli Upon judicial review verdict from MA, Defendants-
2022, MA menolak permohonan peninjauan I, II, III, IV, V, VI, VII, and IX filed a request for the
kembali dari para pemohon peninjauan kembali second judicial review on December 20, 2022.
tersebut. Atas putusan peninjauan kembali dari Based on the verdict read out on August 24, 2023,
MA tersebut, Tergugat-I, II, III, IV, V, VI, VII, dan MA rejected the petition for the second judicial
IX mengajukan permohonan peninjauan kembali review from the petitioners.
kedua pada tanggal 20 Desember 2022.
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada
tanggal 24 Agustus 2023, MA menolak
permohonan peninjauan kembali kedua dari para
pemohon tersebut.
b. Selanjutnya, pada tanggal 13 November 2023, b. Subsequently, on November 13, 2023, the Heirs of
para Ahli Waris H. Asmara (Penggugat-I sampai H. Asmara (Plaintiffs I to VIII) filed a lawsuit at the
VIII) mendaftarkan gugatan pada Pengadilan Tata Bandung State Administrative Court (PTUN
Usaha Negara Bandung (PTUN Bandung) untuk Bandung) against the Head of the Bogor City Land
melawan Kepala Kantor Pertanahan Kota Bogor Office (Defendant) and SPB (Defendant II
(Tergugat) dan SPB (Tergugat II Intervensi) Intervention) with the object of dispute in the form
dengan objek sengketa berupa SHGB atas nama of SHGB in the name of SPB which represents a
SPB yang merupakan Keputusan Tata Usaha State Administrative Decision issued by the
Negara yang dikeluarkan oleh Tergugat sebagai Defendant as a State Administrative Officer.
Pejabat Tata Usaha Negara. Berdasarkan putusan Based on the verdict read out on April 30, 2024,
yang dibacakan pada tanggal 30 April 2024, PTUN PTUN Bandung stated that the Plaintiffs' lawsuit
Bandung menyatakan gugatan para Penggugat was not accepted.
tidak diterima.
Atas putusan PTUN Bandung tersebut, para Upon the decision of PTUN Bandung, the Plaintiffs
Penggugat mengajukan permohonan banding filed an appeal on May 8, 2024. Based on the
pada tanggal 8 Mei 2024. Berdasarkan putusan verdict read out on July 10, 2024, the Jakarta
yang dibacakan pada tanggal 10 Juli 2024, State Administrative High Court (PTTUN Jakarta)
Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta stated that it accepted the appeal from the
(PTTUN Jakarta) menyatakan menerima appellants, and upheld the appealed decision of
permohonan banding dari para pembanding, dan PTUN Bandung. Based on Letter No.
menguatkan putusan PTUN Bandung yang 133/G/2023/PTUN.BDG dated July 18, 2024, SPB
dimohonkan banding. Berdasarkan Surat was notified about the cassation petition filed by
No. 133/G/2023/PTUN.BDG bertanggal 18 Juli the Plaintiffs to MA against the appeal verdict of
2024, SPB mendapatkan informasi tentang PTTUN Jakarta. Based on the Cassation Verdict
permohonan kasasi ke MA yang diajukan para No. 634K/TUN/2024 dated November 12, 2024,
Penggugat terhadap putusan banding dari PTTUN MA rejected the cassation petition of the Plaintiffs.
Jakarta tersebut. Berdasarkan Putusan Kasasi
No. 634K/TUN/2024 tanggal 12 November 2024,
MA menolak permohonan kasasi para Penggugat.
90
Page 100
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERISTIWA PENTING SETELAH PERIODE 35. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE REPORTING
PELAPORAN PERIOD
Pelaksanaan Penawaran Umum Initial Public Offering/IPO
Seluruh saham Perusahaan telah tercatat pada Bursa All of the Company's shares are listed in the Indonesia
Efek Indonesia pada tanggal 8 Januari 2025. Stock Exchange as at January 8, 2025.
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham Statements of Shareholders' Decisions
Berdasarkan Akta Notaris Gatot Widodo, S.E., S.H., Based on Notarial Deed No. 1 dated February 3, 2025 of
M.Kn., No. 1 tanggal 3 Februari 2025, Direksi Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn., the Company's Board
Perusahaan menyatakan kembali keputusan para of Directors reaffirmed the resolution of the Company's
pemegang saham Perusahaan yang dimuat dalam Akta shareholders as stated in Deed No. 1 dated September
No. 1 tanggal 6 September 2024 dari Notaris yang sama, 6, 2024 of the same Notary, in which the Company's
di mana para pemegang saham Perusahaan telah shareholders have approved, among others, the
menyetujui antara lain hal-hal sebagai berikut: following matters:
- Mengeluarkan saham dalam simpanan/portepel - To issue shares in the Company's depository and to
Perusahaan dan menawaran/menjual saham baru offer/sell of the new shares through a Public Offering
tersebut melalui Penawaran Umum kepada in a maximum of 320,674,800 new shares at Rp100
masyarakat dalam jumlah sebanyak-banyaknya par value per share, taking into account the
320.674.800 saham baru dengan nilai nominal applicable laws and regulations including the Capital
Rp100 dengan memperhatikan peraturan perundang- Market Regulations and the Stock Exchange
undangan yang berlaku termasuk peraturan Pasar Regulations in Indonesia. In connection with this
Modal dan Peraturan Bursa Efek di Indonesia. resolution, the Company’s shareholders agreed and
Sehubungan dengan keputusan tersebut, para waived their pre-emptive rights to subscribe for the
pemegang saham Perusahaan menyetujui dan offer or sale of the new shares in the Public Offering
menyatakan melepaskan haknya untuk membeli through the Capital Market.
terlebih dahulu atas penawaran atau penjualan
saham baru dalam rangka Penawaran Umum
kepada masyarakat melalui Pasar Modal tersebut.
- Memberi kuasa kepada Direksi Perusahaan, dengan - To authorize the Company's Directors, with the right
hak substitusi, untuk melakukan semua dan setiap of substitution, to take all and any necessary actions
tindakan yang diperlukan sehubungan dengan in connection with the Initial Public Offering.
Penawaran Umum Perdana.
- Memberi kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan - To authorize the Company’s Directors and/or Board
Komisaris Perusahaan, untuk menyatakan dalam of Commissioners, to state in separate deeds drawn
akta-akta tersendiri yang dibuat di hadapan Notaris, up before a Notary, regarding the exact number of
mengenai kepastian jumlah saham yang shares issued and paid up in the Public Offering,
ditempatkan dan disetor dalam rangka pelaksanaan including stating the composition of the Company's
Penawaran Umum Perdana, termasuk menyatakan shareholders after the Public Offering has been
susunan pemegang saham Perusahaan setelah completed on the Indonesia Stock Exchange and
Penawaran Umum selesai dilaksanakan pada Bursa the names of shareholders resulting from the Public
Efek Indonesia dan nama pemegang saham hasil Offering have been recorded in the Register of
Penawaran Umum Perdana telah tercatat dalam Shareholders.
Daftar Pemegang Saham.
91
Page 101
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERISTIWA PENTING SETELAH PERIODE 35. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE REPORTING
PELAPORAN (lanjutan) PERIOD (continued)
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham (lanjutan) Statements of Shareholders' Decisions (continued)
Sehubungan dengan hal tersebut di atas, Direksi In connection with the foregoing, the Company’s
Perusahaan menerangkan bahwa sesuai pengumuman Directors explains that in accordance with the
PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-00055/BEI.PP1/01- announcement of PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-
2025 tanggal 7 Januari 2025, jumlah saham yang 00055/BEI.PP1/01-2025 dated January 7, 2025, the
dikeluarkan Perusahaan dalam Penawaran Umum number of shares issued by the Company in the Public
Saham kepada Masyarakat adalah 320.674.800 saham Offering is 320,674,800 shares with a total par value of
dengan nilai nominal seluruhnya Rp32.067.480.000, Rp32,067,480,000 and, therefore, the total number of
sehingga jumlah seluruh saham yang dikeluarkan shares issued by the Company is 2,137,831,800 shares
Perusahaan adalah 2.137.831.800 saham dengan nilai with a total par value of Rp213,783,180,000.
nominal seluruhnya Rp213.783.180.000. Dengan Accordingly, Article 4 Paragraph 2 of the Company's
demikian, Pasal 4 Ayat 2 Anggaran Dasar Perusahaan Articles of Association was amended to read as follows:
disusun kembali menjadi: “Dari modal dasar tersebut "Out of the authorized capital, 30.54% or 2,137,831,800
telah ditempatkan dan disetor penuh sebesar 30,54% shares have been issued and fully paid by the
atau sejumlah 2.137.831.800 saham dengan nilai shareholders with a total par value of
nominal seluruhnya sebesar Rp213.783.180.000 oleh Rp213,783,180,000."
para pemegang saham.”
Selanjutnya, Direksi Perusahaan menerangkan bahwa The Company’s Directors further explained that the
modal ditempatkan Perusahaan telah diambil bagian dan Company’s issued capital has been subscribed and fully
disetor penuh oleh para pemegang saham dengan paid by the shareholders as follows:
susunan sebagai berikut:
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Amount
PT Badra Arta 1.257.854.000 58,84% 125.785.400.000
PT Panca Muara Jaya 251.863.000 11,78% 25.186.300.000
PT Batu Kencana Indah 228.053.000 10,67% 22.805.300.000
PT Kalindo Land 79.387.000 3,71% 7.938.700.000
Masyarakat (masing-masing kepemilikan
di bawah 5%)/Public (each below 5% ownership) 320.674.800 15,00% 32.067.480.000
Total 2.137.831.800 100,00% 213.783.180.000
Perkara hukum Legal cases
Sehubungan dengan Putusan Kasasi No. With respect to the Cassation Verdict No.
634K/TUN/2024 tanggal 12 November 2024 yang 634K/TUN/2024 dated November 12, 2024, which
menolak permohonan kasasi para Penggugat (Catatan rejected the Plaintiffs' cassation petition (Note 34b), the
34b), Panitera PTUN Bandung telah memberitahu SPB Registrar of PTUN Bandung has notified SPB in its
dalam Surat Pemberitahuan Peninjauan Kembali dan Notice of Judicial Review and Submission of Judicial
Penyerahan Memori Peninjauan Kembali bertanggal 26 Review Memorandum dated February 26, 2025
Februari 2025 tentang adanya penyampaian memori concerning the submission of a memorandum for judicial
peninjauan kembali dari para Penggugat. Sampai review by the Plaintiffs. Up to the completion date of
dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan these consolidated financial statements, the verdict on
konsolidasian ini, putusan atas proses peninjauan the judicial review has not been obtained by SPB.
kembali tersebut belum diperoleh SPB.
92
Names mentioned 95 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
—
cash and cash equivalents
p.16
unresolved
—
at beginning of year
p.16
unresolved
person
Notarial Samsul Hadi
p.17 ×2
unresolved
person
Hadi
p.17
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.17 ×2
unresolved
org
Ministry of Justice
p.17 ×5
unresolved
person
Notarial Notaris Gatot Widodo
p.17
unresolved
person
Widodo
p.17
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
p.17
unresolved
org
Financial Services Authority
p.17 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.17
unresolved
org
PT Semangat Panca
p.18
unresolved
org
PT Atapmas Potensa
p.18
unresolved
org
PT Jonggol Karya Maju
p.18
unresolved
org
PT Paradise Jalausa
p.18
unresolved
org
PT Panca Loka Permai
p.18
unresolved
org
PT Sigiprima Rekahasil
p.18
unresolved
person
Notarial Deed No. Karyadi
p.19
unresolved
person
Hendra Karyadi
p.19
unresolved
person
H. Pendirian
p.19
unresolved
person
Notarial Deed Irawati Sugianto
p.19 ×3
unresolved
person
Notarial Deed Santoso
p.19
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.19 ×2
unresolved
person
Titiek Irawati Sugianto
p.19 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Ny. Eveline Suriahudaja Konig
p.20 ×3
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.20
unresolved
org
Ministry of Republik Indonesia
p.20
unresolved
person
Notarial Deed Ismiyati
p.20
unresolved
person
Notarial Deed Kristianto
p.21
unresolved
person
Kristianto
p.21
unresolved
person
Notarial Deed Lamoen Redjo
p.21 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Harra M. Lubis
p.21 ×2
unresolved
person
Krishnan Rabindra Sjarif
· Komisaris Independen
p.22 ×2
unresolved
person
Sentot Sudaryono
· Direktur Pemasaran
p.22 ×2
unresolved
person
Daniel Permadi Pribadi
· Direktur Teknik
p.22 ×2
unresolved
person
Jannie Andajani
· Direktur Keuangan
p.22 ×2
unresolved
—
Febiana Rinasari
· Sekretaris Perusahaan
p.22
unresolved
person
Erena Elvira Helling
· Anggota
p.22
unresolved
person
Serly Nayoan
· Anggota
p.22
unresolved
org
PT Kentanix
p.23
unresolved
org
Supra International Tbk
p.23
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.58
unresolved
org
Banten Tbk
p.58
unresolved
org
PT Bank DKI
p.58
unresolved
org
PT Kuripan Raya
p.61
unresolved
org
PT Kuripan Raya Total
p.61
unresolved
org
PT Novagriya Ciptaimpian
p.61 ×2
unresolved
org
PT Nusalanggeng Prabujaya
p.61 ×6
unresolved
org
PT Maximasari Ciptapermai
p.61 ×2
unresolved
org
PT Wahana Tirtanusa
p.61 ×2
unresolved
org
PT Pancasatria Putraunggul
p.61 ×2
unresolved
org
PT Intan Buana Mandiri
p.61 ×2
unresolved
org
PT Wirabumi Impian Permai
p.61 ×2
unresolved
org
PT Panca Muara Jaya Perusahaan
p.62
unresolved
org
PT Agio Hasil Prima
p.63
unresolved
org
PT Agio Hasil Prima Rekonsiliasi
p.63
unresolved
org
PT Tirtamitra Charismajaya
p.66 ×2
unresolved
org
PT Nusalanggeng
p.91
unresolved
person
Shareholders' Decisions Berdasarkan Akta Notaris Gatot Widodo
p.100 ×4
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-
p.101 ×2
unresolved
org
PT Batu Kencana Indah
p.101
unresolved
—
di bawah 5%)/Public (each below 5% ownership)
p.101
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.