Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 100
Page 1
Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements Beserta/ With Laporan Auditor Independen/ Independent Auditor’s Report PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. DAN ENTITAS ANAK/ PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. AND SUBSIDIARY Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 and 2023/ For The Years Ended December 31, 2024 and 2023
Page 2
Page 3
DAFTAR ISI/
TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letters
Laporan Auditor Independen i – vii Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1a - 1b Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 2 Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 3 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 4 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 5 – 88 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
| puriglobalsuksesfaJgmail.com
P(5S PT. PURI GLOBAL SUKSES Tbk
ULV/ LLUr' tK
www . focebook.com / PT Puri Global Sukses
|| www.instagram.com / puriglobalsukses
A
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISIKEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 20241 31 Desember 20231
Notes December 31 , 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang bank 17 104.426.271.965 41.599.603.700 Bank loan
Utang usaha: Account payables:
Pihak berelasi 21,2n,16,33c 31.269.973.418 8447 493 632 Related parties
Pihak ketiga 2,16 14.866 603.382 17.073.754.818 Third parties
Utang Iain-lain - pihak ketiga 21,18 921.827.083 867.514.385 Other payables - third parties
Utang pajak 2q,15b 585.943.360 1.168. 337.508 Tax payable
Liabilitas kontrak 2o,20 205.481.575.222 132.218 543.348 Contract liabilities
Beban akrual 19 216.800.500 207.347.500 Accmed expenses
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 357.768.994.930 201.582.594.891 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Utang pihak berelasi 2n,33d 13.946.500.000 14.192.500.000 Due to related parties
Liabilitas imbalan kerja 2r,21 942.477.852 926.051.809 Employee benefit liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 14.888.977.852 15.118.551.809 Total Non -Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 372.657.972.782 216.701.146.700 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Diatribusikan Equity Attributable
kepada Pemilik Entitas Induk to Owners of The Parent Entity
Modal saham - nilai nominal Rp50 per saham Capital stock - par value Rp50 per share
per 31 Desember 2024 dan 2023 in December 31, 2024 and 2023
Modal dasar 3.200.000.000 lembar saham Authorized - 3,200,000,000 shares
per 31 Desember 2024 dan 2023 in December 31, 2024 and 2023
Modal ditempatkan dan disetor penuh sebanyak Issued and fully paid-in capital
1.000.000.000 lembar saham 1,000,000,000 shares
per 31 Desember 2024 dan 2023 22 50.000.000.000 50.000.000.000 in December 31, 2024 and 2023
Tambahan modal disetor 23 21.052.540.000 21.052.540.000 Additional paid-in capital
Saldo laba: Retained earnings:
Telah ditentukan penggunaanya 500.000.000 400.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 18.555.453.815 30 867 834413 Unappropiated
Pendapatan komprehensif lainnya 199.900.390 108.290.407 Other comprehensive income
Jumlah Ekuitas yang dapat Diatribusikan Total Equity Attributable
kepada Pemilik Entitas Induk 90.307.894.205 102.428.664.820 to Owners of the Parent Entity
Kepentingan nonpengendali 24 24.077.250.355 25.725.688.707 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 114.385.144.560 128.154.353.527 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 487.043.117.342 344.855. 500.227 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements which are
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan an integral part of these consolidated financial statements
- 1b -
f w w w . p u r l g l o b o l s u k t a s .i d
Q Komplek Ruko De Monde Junction Blok A No 18 19, Sadai, Bengkong, Batam
-
A
Page 13
| puriglobalsukses(3> gmail.com
PBS PT. PURI GLOBAL SUKSES Tbk
UtVtLOPtK
www . facebook.com / PT Puri Global Sukses
www .instagram.com / puriglobalsukses
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated )
Catatan/ 31 Desember 20241 31 Desember 20231
Notes December 31.2024 December 31, 2023
PENDAPATAN 2p,26 15.123.139.103 65.608.463.022 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2p,27 (10,863.744.894) (48.220.028.987) COST OF REVENUE
LABA BRUTO 4.259 . 394.209 17.388.434.035 GROSS PROFIT
Beban penjualan dan pemasaran 2p,28 (2.824 424.370) (3.081.729 885) Sales and marketing expenses
Beban umum dan administrasi 2p,29 (11.115 365 602) (11 064 359.576) General and administrative expenses
Pajak final 2q,15c (280.484.595) (1.800.924.145) Final tax
Bagian rugl perusahaan asosiasi 2p,30 (1.010.012.050) (182.601.191) Loss on associated companies
Beban keuangan 2p,31 (2.790.947.738) (842.114.089) Financial charges
Pendapatan Iain-lain 2p,32 417.017.356 806.076 563 Other income
Beban Iain-lain 2p,32 (515.996.160) (65.022.895) Other expense
(RUGI)/LABA SEBELUM PAJAK (13.860.818.950) 1.157.758.817 ( LOSS)/PROFIT BEFORE TAX
Beban pajak penghasllan 2q,15d (58.794.780) Income tax expense
(RUGI)/LABA TAHUN BERJALAN (13.860.818.950) 1.098.964.037 ( LOSSj /PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN/(BEBAN) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOMEZ(EXPENSES )
Item yang tidak akan direklasifikasl ke laba rugl: Items that will not be reclasification to profit or loss:
Keuntungan/(kerugian) aktuarial Actuarial gainZ(loss)
dan program pensiun manfaat past! 91 609.983 (45.602.883) from defined benefit plan
(Beban)/manfaat pajak penghasilan terkait Related income tax (expense)Zbenefit
JUMLAH PENGHASILAN/(BEBAN) TOTAL OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN 91.609.983 (45.602.883) INCOMEZ(EXPENSES)
JUMLAH (RUGI)/LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE (LOSS)ZINCOME
TAHUN BERJALAN (13.769.208.967 ) 1.053.361.154 FOR THE YEAR
(Rugi)/laba yang diatribusikan kepada: (Loss)Sprofit attributable to:
Pemilik entitas induk (12.212.380.598) 2.411.383.013 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali (1.648.438.352) (1.312.418.976) Non-controlling interests
(13.860.818.950) 1.098.964.037
(Rugi)/laba komprehensif yang diatribusikan kepada: Comprehensive (loss)Zincome attributable to:
Pemilik entitas induk (12.120.770.615) 2.367.229.384 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali (1.648.438.352) (1.313.868.230) Non-controlling interests
(13.769.208.967) 1.053.361.154
(Rugi)Zlaba bersih per saham dasar 2s,37 (12,21) 2,41 (Lossj /eaming per share
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements which are
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan an integral part of these consolidated financial statements
-2-
r
E Komplek Ruko De Monde Junction Blok A No 18-19, Sadai, Bengkong, Batam
A
w w w.p u r l g l o b a l u k e» i d
* *
Page 14
I puriglobalsukses (3> gmail.com
PT. PURI GLOBAL SUKSES Tbk www . facebook .com / PT Puri Global Sukses
ULVcLU LK
WWW .instagram.com / puriglobalsukses
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk DAN ENT1TAS ANAK PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31 , 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Modal Saham Saldo LabaI Retained Earnings
Ditempatkan dan Tambahan Pendapatan Kepentingan
Disetor Penuh/ Modal Disetor/ Telah Dltentukan Belum Dltentukan Komprehenslf Lainnya/ Nonpengendali/
Capital Issued and Fully Additional Penggunaannya / Penggunaannya/ Other Comprehensive Jumlah/ -
Non controlling Jumlah Ekuitaa/
-
Paid in Capital -
Paid in Capital Approbated Unappropiated Income Total Interest Total Equity
Saldo per 1 Januarl 2023 50.000.000.000 21.052.540.000 300.000.000 28.556.451.400 152.444.036 100.061.435.436 26.039.556.937 126.100.992.373 Balance as of January 1, 2023
Setoran modal pada entitas anak Paid-in capital in subsidiaries
oleh kepentingan nonpengendali 1000,000.000 1000 000 000 -
of non controling interest
Pencadangan saldo laba Appropriation to general
sebagai cadangan umum 100 ,000.000 (100.000000) reserve
Laba bersih tahun berjaian 2411 383 013 2411 383 013 (1 312418976) 1098 964 037 Net profit for the year
Penghasilan (beban) Other comprehensive
komprebensif lam (44 153.629) (44 , 153 629) (1449 254 ) (45 602 883) income (expense)
Saldo per 31 Desember 2023 50.000.000.000 21.052.540.000 400.000.000 30.867.834.413 108.290.407 102.428.664.820 25.725.688.707 128.154.353.527 Balance as of December 31, 2023
Pencadangan saldo laba Appropriation to general
sebagai cadangan umum 100 000.000 (100 000 000) reserve
Rugi bersih tahun berjaian (12 212 380 598) (12 212 380 598) (1 648 438.352) (13860 818950) Net loss for the year
Penghasilan (beban) Other comprehensive
komprehenslf lain 91 609.983 91 609 983 91 609 983 income (expense)
Saldo per 31 Desember 2024 50.000.000.000 21.052 .540.000 500.000.000 18.555.453.815 199.900.390 90.307.894.205 24.077.250.355 114.385.144.560 Balance as of December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian The accompanying notes to consolidated financial statements which are
yang tidak terpisahkan dan laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan an integral part of these consolidated financial statements
- 3-
Komplek Ruko De Monde Junction Blok A No 18- 19, Sadai Bengkong, Batam . r w w w p u f l g l o b o l » u k «« >.l d
Page 15
| puriglobalsukses @ gmail.com
PT. PURI GLOBAL SUKSES Tbk www . facebook . com / PT Puri Global Sukses
UtVtLOPtK
www .instagram.com / puriglobalsukses
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise staled)
Catatan/ 31 Desember 20241 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 104.450.028.150 84 187.542.816 Cash receipt from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (148.306.580.859) (88.459.104 281) Cash payment to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (5.595.292.073) (5.692.218.180) Cash payment to employee
Pembayaran kas untuk operasional (6 859.588.106) (5.991.319.498) Cash payment for operations
Pembayaran beban keuangan (6.130116 145) (3.671 933.179) Payment of financial charges
Pembayaran pajak (3.052.609.197) (2.328.558.213) Payment of taxes
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Operasi (65.494.158.230) (21.955.590.535) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (641.638.846) (4.591 386.808) Acquisitions of fixed assets
Investasi pada perusahaan asosiasi (2.040.000.000) Investment in associated companies
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi .
( 641.638 846 ) (6.631.386.808) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan pinjaman bank 143.688.063.946 30.000.000.000 Receipt of bank loans
Pembayaran pokok pinjaman bank (80.861.395.681) (17.950.396.300) Payment of bank loan's principals
Penerimaan modal dari kepentingan nonpengendali 1.000.000.000 Capital received from non-controlling interests
Penerimaan/fpembayaran) piutang pihak berelasi 4.000.000 (274.800.819) ReceiptZ(payment ) due from related parties
Pembayaran utang pihak berelasi (246.000.000) (300.000.000) Payment of due to related parties
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Pendanaan 62.584.668.265 12.474.802.881 Financing Activities
PENURUNAN BERSIH KAS NET DECREASE IN CASH AND
DAN SETARA KAS (3.551.128.811) (16.112.174.462) CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 12.013.303.986 28.125.478.448 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 2d.4 8.462.175.175 12.013.303.986 AT THE END OF THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian The accompanying notes to the consolidated financial statements which are
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan an integral part of these consolidated financial statements
-4 -
r
Q Komplek Ruko De Monde Junction Blok A No 18-19, Sadai, Bengkong, Batam
A
w w w .p u r i g l o b a l t u k t e s .i d
Page 16
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Puri Global Sukses Tbk ("Perusahaan") didirikan PT Puri Global Sukses Tbk (“The Company”) was
berdasarkan akta No. 19 tanggal 20 Januari 2016 established in Batam based on notarial deed No. 19
di hadapan Notaris Bun Hai, S.H.,M.Kn di Batam. Akta dated January 20, 2016 of Bun Hai, S.H.,M.Kn. The
pendirian Perusahaan tersebut telah mendapat deed of establishment was approved by the Minister of
persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia Justice of Republic of Indonesia in a decree letter
sesuai dengan keputusan No. AHU-0004377.AH.- No. AHU-0004377.AH.01.01.Tahun 2016 dated January
01.01.Tahun 2016 tanggal 26 Januari 2016. 26, 2016.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa The Company's articles of association have been
kali perubahan, perubahan terakhir dilakukan amended several times, the latest amendment was
berdasarkan Akta No. 07 tanggal 13 Juni 2024, yang made based on Deed No. 07 dated June 13, 2024, made
dibuat di hadapan Debora Ekawati Lukman Dadali, S.H., before Debora Ekawati Lukman Dadali, S.H., Notary in
Notaris di Kota Batam, dan telah diterima dan dicatat Batam City, and has been received and recorded in the
di dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Legal Entity Administration System of the Ministry of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of Indonesia,
Indonesia, dengan surat No. AHU-AH.01.09.0225273 with letter No. AHU-AH.01.09.0225273 dated July 11,
tanggal 11 Juli 2024. Perubahan anggaran dasar 2024. The latest amendment to the articles of
terakhir tersebut antara lain berkaitan dengan association, among others, relates to i) amendment to
i) perubahan Pasal 11 Ayat 12 tentang tata cara Article 11 Paragraph 12 regarding the procedure for
pengunduran Direksi melalui Rapat Umum Pemegang resignation of the Board of Directors through the
Saham, (ii) perubahan Pasal 12 Ayat 5 tentang General Meeting of Shareholders, (ii) amendment to
Transaksi Material dan Pasal 12 Ayat 11 tentang Article 12 Paragraph 5 regarding Material Transactions
Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan, and Article 12 Paragraph 11 regarding Affiliated
(iii) perubahan Pasal 17 Ayat 6 tentang persetujuan Transactions and Conflict of Interest Transactions, (iii)
laporan tahunan termasuk pengesahan laporan amendment to Article 17 Paragraph 6 regarding
keuangan serta laporan tugas pengawasan Dewan approval of the annual report including ratification of the
Komisaris, dan Keputusan penggunaan laba ditetapkan financial statements and supervisory duty report of the
oleh Rapat Umum Pemegang Saham. Board of Commissioners, and the decision on the use of
profit is determined by the General Meeting of
Shareholders.
Pada tanggal 17 Februari 2020 berdasarkan Akta On February 17, 2020 based on Deed No. 12 made
No. 12 yang dibuat di hadapan Rahayu Ningsih, S.H., before Rahayu Ningsih, S.H., Notary in South Jakarta,
Notaris di Jakarta Selatan, dan telah mendapat and has received approval from the Minister of Law and
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights of the Republic of Indonesia, with
Republik Indonesia, dengan surat keputusan No. AHU- decision letter No. AHU-0017312.-AH.01.02.Tahun
0017312.-AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 27 Februari 2020 dated February 27, 2020. The amendment to the
2020. Perubahan anggaran dasar tersebut antara lain articles of association, among others, relates to i) the
berkaitan dengan i) perubahan status perusahaan dari change in the company's status from a closed company
perusahaan tertutup menjadi perusahaan terbuka, to a public company, (ii) the adjustment of the
(ii) penyesuaian anggaran dasar Perusahaan dengan Company's articles of association with the laws and
peraturan perundang-undangan di bidang pasar modal, regulations in the capital market sector, (iii) the issuance
(iii) pengeluaran saham baru yang dikeluarkan dari of new shares issued from the portepel offered to the
portepel yang ditawarkan kepada masyarakat melalui public through a public offering, (iv) approving the
penawaran umum, (iv) menyetujui memberikan kuasa authorization to the board of directors to carry out all
kepada direksi untuk melaksanakan segala tindakan necessary actions in connection with the Company's
yang diperlukan sehubungan dengan penawaran umum initial public offering,
saham perdana Perusahaan,
5
Page 17
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. The Company’s Establishment (continued)
(v) menyetujui pengangkatan anggota Direksi dan (v) agreed the appointment of new member of the Board
Komisaris yang baru dan (vi) menyetujui memberikan of Directors and Board of Commissioners of the
kuasa kepada dewan komisaris untuk menyatakan Company and (vi) approval to grant authority to the
dalam akta notaris tersendiri mengenai kepastian jumlah Board of Commissioners to declare in a separate
saham baru yang dikeluarkan dalam rangka penawaran notarial deed regarding the certainty of the number of
umum saham Perusahaan dan peningkatan modal new shares issued in the framework of the Company's
ditempatkan dan disetor Perusahaan setelah stock offering and the increase in the issued and fully
Penawaran Umum Perdana selesai dilaksanakan. paid in capital of the Company after the Initial Public
Offering is completed.
Pada tanggal 23 November 2020, berdasarkan akta On November 23, 2020, based on deed No. 10 which
No. 10 yang dibuat di hadapan Notaris Rahayu Ningsih, was made before Notary Rahayu Ningsih, S.H., in South
S.H., di Jakarta Selatan dan telah mendapat Jakarta and has been approved by Minister of Law and
persetujuan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Human Rights of Republic of Indonesia in its Decree No.
Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Surat AHU-0197389.AH.01.11.Tahun 2020 dated November
Keputusan No. AHU-0197389.AH.01.11.Tahun 2020 24, 2020, The Company’s stated that the Shareholders
tanggal 24 November 2020, Perseroan menyatakan of the Company have approved an increase in the
bahwa Para Pemegang Saham Perseroan telah Company's issued and fully paid in capital of
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan disetor 200,000,000 shares with a nominal value of
Perusahaan sebanyak 200.000.000 lembar saham Rp10,000,000,000. So that the issued and fully paid in
dengan nilai nominal sebesar Rp10.000.000.000. capital of the Company becomes as much as
Sehingga modal ditempatkan dan disetor Perusahaan 1,000,000,000 shares with a total nominal value of
menjadi sebanyak 1.000.000.000 lembar saham Rp50,000,000,000 the increase is related by carrying
dengan nilai nominal seluruhnya sebesar out the Initial Public Offering of the Company's shares.
Rp50.000.000.000 peningkatan tersebut sehubungan
dengan pelaksanaan Penawaran Umum Perdana
saham Perseroan.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of Company’s articles, the
maksud dan tujuan Perusahaan adalah berusaha dalam purpose and objectives of the Company are to engage
bidang konstruksi gedung tempat tinggal, konstruksi in the field of residential building construction, office
gedung perkantoran, real estat yang dimiliki atau building construction, real estate owned or leased.
disewa. Saat ini kegiatan usaha utama Perusahaan Currently the Company’s main business is engaged in
adalah bergerak di bidang pengembangan properti. the development of property.
Perusahaan telah melaksanakan kegiatannya secara The Company has carried out its activities commercially
komersil pada tahun 2017. in 2017.
Grup memiliki 4 (empat) proyek yang sedang berjalan The Group has 4 (four) ongoing projects namely The
yaitu The Monde City, Monde Raffle Residence, Monde Monde City, Monde Raffle Residence, Monde Bay
Bay Commercial Block dan Morington, serta enam (6) Commercial Block and Morington, and six (6) completed
proyek yang telah selesai yaitu The Monde Residence, projects namely The Monde Residence, The Monde
The Monde Signature, De Monde Bay Residence, De Signature, De Monde Bay Residence, De Monde
Monde Junction, De Diamond Residence II, dan Junction, De Diamond Residence II, and Permata
Permata Residences. Residences.
6
Page 18
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. The Company’s Establishment (continued)
Perusahaan berdomisili di Ruko Monde Junction Blok The Company is domiciled at Ruko Monde Junction Blok
A18-19 Batam. A18-19 Batam.
Entitas induk Perusahaan per tanggal 31 Desember The holding entity of the Company as of December 31,
2024 dan 2023 adalah PT Bumi Kreasi Baru. 2024 and 2023 is PT Bumi Kreasi Baru.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Perusahaan telah menyelesaikan Penawaran Umum The Company completed Initial Public Offering of its
Perdana atas 200.000.000 saham kepada masyarakat 200,000,000 shares to the public at par value of Rp50
dengan dengan nilai nominal Rp50 per saham dan per share and an initial price Rp170 per share and
harga perdana Rp170 per saham dan mulai efektif became effective by virtue of Authority of Financial
berdasarkan surat keputusan Otoritas Jasa Keuangan Services (OJK) decree No. S-225/D.04/2020 dated
(OJK) No. S-225/D.04/2020 tanggal 26 Agustus 2020. August 26, 2020. The shares was listed at the Indonesia
Pencatatan penawaran umum saham tersebut Stock Exchange on September 8, 2020.
dilakukan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal
8 September 2020.
c. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan c. Commissioner, Directors, and Employee
Susunan dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of The Company’s Board of
sesuai dengan Akta No. 12 tanggal 17 Februari 2020 Commissioners and Directors in accordance with Deed
yang dibuat di hadapan Rahayu Ningsih, S.H., Notaris No. 12 dated February 17, 2020 made before Rahayu
di Jakarta Selatan adalah sebagai berikut: Ningsih, S.H., Notaries in South Jakarta are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Wagiman Wagiman President Commissioner
Komisaris David Tantri David Tantri Commissioner
Komisaris Independen Roslini Onwardi Roslini Onwardi Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Eko Saputro Wijaya Eko Saputro Wijaya President Director
Direktur Helli Saputra Helli Saputra Director
7
Page 19
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan (lanjutan) c. Commissioner, Directors and Employee (continued)
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Company's Board of Commisioner
Perusahaan No. 001/PGS/KOM-SK/VI/2024 tanggal No. 001/PGS/KOM-SK/VI/2024 dated June 26, 2024,
26 Juni 2024, susunan Komite Audit per 31 Desember the composition of the Audit Committee as of December
2024 adalah sebagai berikut: 31, 2024 are as follows:
Ketua : Roslini Onwardi : Chairman
Anggota : Mazlan A. Talib : Member
Anggota : Dessy Friani : Member
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Company's Board of Commisioner
Perusahaan No. 005/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 No. 005/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 dated March 2, 2020
tanggal 2 Maret 2020 tentang pengangkatan Komite regarding the appointment of the Audit Committee, the
Audit, susunan Komite Audit per 31 Desember 2023 composition of the Audit Committee as of December 31,
adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
Ketua : Roslini Onwardi : Chairman
Anggota : Sudin SH : Member
Anggota : Toni Wilbert : Member
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Direksi Based on the Company's Board of Directors
Perusahaan No. 001/PGS/DIR-SK/VI/2024 tanggal No. 001/PGS/DIR-SK/VI/2024 dated June 24, 2024, the
24 Juni 2024, Sekretaris Perusahaan per 31 Desember Corporate Secetary as of December 31, 2024 is Ms.
2024 adalah Sdri Jessica. Jessica.
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris di luar Based on the Decree of the Board of Commissioners
Rapat Perseroan No. 008/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 outside the Company Meeting No. 008/PGS/SK-
pada tanggal 2 Maret 2020 terjadi pengangkatan Sdri. DIRKOM/ III/2020 on March 2, 2020 appointment of Ms.
Herwiwati sebagai Sekretaris Perusahaan dan Herwiwati as the Company's secretary and based on the
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris di luar Decree of the Board of Commissioners outside the
Rapat Perseroan No. 004/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 Company's Meeting No. 004/PGS/SK-DIRKOM /III/2020
tanggal 2 Maret 2020 terjadi pengangkatan Sdr Kasuma dated March 2, 2020 there was the appointment of Mr.
sebagai Kepala Unit Audit Internal Perusahaan dan Sdri Kasuma as Head of the Company's Internal Audit Unit
Suryani sebagai Anggota Unit Audit Internal. and Ms. Suryani as a Member of the Internal Audit Unit.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 jumlah As of December 31, 2024 and 2023 the Company and
karyawan tetap Perusahaan dan Entitas Anak subsidiary (here in after referred to as “The Group”) has
(selanjutnya disebut “Grup”) masing-masing berjumlah 35 and 53 permanent employees respectively
35 dan 53 orang (tidak diaudit). (unaudited).
Grup bertanggung jawab atas penyusunan dan The Group is responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasian ini. Laporan presentation of these consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian telah diotorisasi untuk terbit The consolidated financial statements have been
oleh Dewan Direksi pada tanggal 21 Maret 2025. authorized for issuance by the Board of Directors on
March 21, 2025.
8
Page 20
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Entitas Anak e. Subsidiaries
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung pada The Company has direct ownership in the following
entitas anak sebagai berikut: subsidiaries:
Jumlah Aset
(Sebelum Eliminasi)/
Tahun Presentase Total Assets
Bidang Usaha/ Operasional/ Kepemilikan/ (Before Elimination)
Perusahaan/ Kedudukan/ Business Operational Percentage of 31 Des 2024/ 31 Des 2023/
Company Location Segment Period Ownership Dec 31, 2024 Dec 31, 2023
PT Puri Karya Properti/
Bersama Batam Property 2021 70% 317.574.212.554 223.425.733.116
PT Puri
Permai
Intisentosa Properti/
Sukses Batam Property 2023 60% 17.094.701.328 7.450.626.296
PT Puri Karya Bersama (“PKB”) PT Puri Karya Bersama (“PKB”)
PKB didirikan berdasarkan akta No. 05 tanggal PKB was established in Batam based on Notarial deed
5 November 2019 di hadapan Notaris Bun Hai, S.H., M. No.05 dated November 05, 2019 of Bun Hai, S.H., M.Kn
Kn di Batam. Akta Pendirian Perusahaan tersebut telah in Batam. The deed of establishment was approved by
mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman The Minister of Justice of Republic of Indonesia in a
Republik Indonesia sesuai dengan keputusan No. AHU- decree letter No. AHU-0058924.AH.01.01.Tahun 2019
0058924.AH.01.01.Tahun 2019 tanggal 08 November dated November 08, 2019.
2019.
Selanjutnya, berdasarkan akta No. 34 tanggal Furthermore, based on deed No. 34 dated
16 September 2020 yang dibuat di hadapan Notaris Bun September 16, 2020, which was made before Notary
Hai, S.H., M. Kn di Batam, telah dilakukan peningkatan Bun Hai, S.H., M. Kn in Batam, The Company has
modal ditempatkan dan disetor sebesar increased the issued and fully paid-in capital of
Rp43.400.000.000 sehingga modal ditempatkan dan Rp43,400,000,000, so that the issued and fully paid-in
disetor menjadi sebesar Rp92.400.000.000. Akta capital is Rp92,400,000,000. The deed of amendment
perubahan tersebut telah mendapat persetujuan dari has been approved by The Minister of Justice of
Menteri Kehakiman Republik Indonesia sesuai dengan Republic of Indonesia in a decree letter No. AHU-
keputusan No. AHU-0155575.AH.01.11.Tahun 2020 0155575.AH.01.11.Tahun 2020 dated September 17,
tanggal 17 September 2020. 2020.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar perusahaan, In accordance with Article 3 of company’s articles, the
maksud dan tujuan PKB adalah berusaha dalam bidang purpose and objectives of PKB are to engage in the
real estat dan konstruksi. fields of real estate and construction.
Pihak counterparty dalam pendirian PKB adalah The counterparty in the establishment of PKB is
PT Batamas Puri Permai yang merupakan pihak PT Batamas Puri Permai which is a related party where
berelasi dimana Direktur Utama Entitas Induk juga the President Director of the Parent Entity is also the
merupakan Komisaris pada PT Batamas Puri Permai. Commissioner of PT Batamas Puri Permai.
9
Page 21
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Entitas Anak (lanjutan) e. Subsidiaries (continued)
PT Puri Karya Bersama (“PKB”) (lanjutan) PT Puri Karya Bersama (“PKB”) (continued)
PKB berdomisili di Ruko De Monde Junction, Blok B PKB is domiciled at Ruko De Monde Junction, Blok B
No. 19, Batam. No. 19, Batam.
PT Puri Permai Intisentosa Sukses (“PPIS”) PT Puri Permai Intisentosa Sukses (“PPIS”)
PPIS didirikan berdasarkan akta No. 25 tanggal PPIS was established in Batam based on Notarial deed
10 Januari 2023 di hadapan Notaris Bun Hai, S.H., No. 25 dated January 10, 2023 by Notary Bun Hai, S.H.,
M. Kn di Batam. Akta Pendirian Perusahaan tersebut M.Kn in Batam. The deed of establishment was
telah mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman approved by The Minister of Justice of Republic of
Republik Indonesia sesuai dengan keputusan No. AHU- Indonesia in a decree letter No. AHU-
0002149.AH.01.01.Tahun 2023 tanggal 11 Januari 0002149.AH.01.01.Tahun 2023 dated January 11,
2023. 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar perusahaan, In accordance with Article 3 of company’s articles, the
maksud dan tujuan PPIS adalah bergerak dalam bidang purpose and objectives of PPIS are to engage in the
pembelian, penjualan, konstruksi gedung tempat business of buying, selling, construction of residential
tinggal, konstruksi gedung perkantoran, real estat yang buildings, construction of office buildings, owned or
dimiliki atau sewa. leased real estate.
PPIS berdomisili di Ruko De Monde Junction, Blok B PPIS is domiciled at Ruko De Monde Junction, Blok B
No. 19, Batam. No. 19, Batam.
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Pernyataan Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi Statement of Compliance to the Financial
Keuangan (SAK) Accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan prepared and presented in accordance with Indonesian
di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan Financial Accounting Standards (“SAK”), which
Standar Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Standar comprise of the Statements of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan yang dikeluarkan oleh Dewan Standards and Interpretations of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Standards issued by the Board of Financial Accounting
serta Peraturan No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan Standards of the Indonesian Institute of Accountants
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau and the Regulations No. VIII.G.7 regarding
Perusahaan Publik” Lampiran Keputusan Ketua Badan “Presentation and Disclosure of Financial Statements of
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Public Companies” included in the appendix of the
(Bapepam-LK) (sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK) Decree of the Chairman of the Capital Market and
berdasarkan keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. KEP- Financial Institution Supervisory Agency (Bapepam-LK)
347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012. (currently Financial Services Authority) No. KEP-
347/BL/2012 dated on June 25, 2012.
10
Page 22
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian (lanjutan) Statements (continued)
Pernyataan Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi Statement of Compliance to the Financial
Keuangan (SAK) (lanjutan) Accounting Standards (SAK) (continued)
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus The consolidated financial statements, except for the
kas konsolidasian, disusun berdasarkan metode akrual consolidated statements of cash flows, have been
dengan menggunakan konsep biaya historis, kecuali prepared based on the accrual basis using the historical
untuk beberapa akun tertentu yang diukur berdasarkan cost concept of accounting, except for certain accounts
pengukuran sebagaimana diuraikan dalam kebijakan which are measured on the bases described in the
akuntansi masing-masing akun tersebut. related accounting policies of each account.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows have been
menggunakan metode langsung, yang menyajikan prepared by using the direct method, presents receipts
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas yang and disbursements of cash and cash equivalents
diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi, investasi dan classified into operating, investing and financing
pendanaan. activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah consolidated financial statements is Indonesian Rupiah,
Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup. which is the functional currency of the Group. All figures
Seluruh angka dalam laporan keuangan konsolidasian in the consolidated financial statements, unless stated
ini, kecuali dinyatakan secara khusus, disajikan dalam specifically, are presented in full Rupiah.
Rupiah penuh.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of consolidated financial statements in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia conformity with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan manajemen membuat estimasi dan Standards requires management to make estimates and
asumsi yang mempengaruhi jumlah aset dan kewajiban assumptions that affect the reported amounts of assets
dan pengungkapan aset dan kewajiban kontinjensi pada and liabilities and disclosure of contingent assets and
tanggal laporan keuangan serta jumlah pendapatan dan liabilities at the date of the financial statements and the
beban selama periode pelaporan. Realisasi dapat reported amounts of revenues and expenses during the
berbeda dengan jumlah yang diestimasi. reporting period. Actual results could differ from those
estimates.
b. Konsolidasi b. Consolidation
(i) Entitas Anak (i) Subsidiaries
Entitas anak adalah seluruh entitas (termasuk Subsidiaries include all entities (including
entitas terstruktur) dimana Grup memiliki structured entities) which the Group has control
pengendalian. Grup mengendalikan entitas lain over. The Group controls an entity when the
ketika Grup terekspos atas, atau memiliki hak Group is exposed to, or has rights to, variable
untuk pengembalian yang bervariasi dari returns from its involvement with the entity and
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki has the ability to affect those returns through its
kemampuan untuk mempengaruhi pengembalian power over the entity.
tersebut melalui kekuasaannya atas entitas itu.
11
Page 23
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
b. Konsolidasi (lanjutan) b. Consolidation (continued)
(i) Entitas Anak (lanjutan) (i) Subsidiaries (continued)
Entitas anak dikonsolidasikan secara penuh sejak Subsidiaries are fully consolidated from the date
tanggal dimana pengendalian dialihkan kepada on which control is transferred to the Group. They
Grup. Entitas anak tidak dikonsolidasikan sejak are deconsolidated from the date on which that
tanggal Grup kehilangan pengendalian. control ceases.
Grup menerapkan metode akuisisi untuk mencatat The Group applies the acquisition method to
kombinasi bisnis. Imbalan yang dialihkan untuk account for business combinations. The
akuisisi suatu entitas anak adalah sebesar nilai consideration transferred for the acquisition of a
wajar aset yang dialihkan, liabilitas yang diakui subsidiary is equivalent to the fair value of the
terhadap pemilik pihak yang diakuisisi sebelumnya assets transferred, the liabilities recognized to the
dan ekuitas yang diterbitkan Grup mengakui former owners of the acquiree and the equity The
kepentingan non - pengendali pada pihak yang Group recognises any non-controlling interest in
diakuisisi untuk setiap akuisisi baik sebesar nilai the acquiree on an acquisition-by - acquisition
wajar atau sebesar bagian proporsional basis, either at fair value or at the non-controlling
kepentingan non-pengendali atas aset bersih interest’s proportionate share of the acquiree’s net
pihak yang diakuisisi. Kepentingan non- assets. The non-controlling interest is reported as
pengendali disajikan di ekuitas dalam laporan equity in the consolidated statements of financial
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari position, separately from the owner of the parent’s
ekuitas pemilik entitas induk. equity.
Biaya yang terkait dengan akuisisi dibebankan Acquisition-related costs are expensed as
pada saat terjadinya. incurred.
Jika kombinasi bisnis diperoleh secara bertahap, If the business combination is achieved in stages,
nilai wajar pada tanggal akuisisi dari kepentingan the acquisition date fair value of the acquirer’s
ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh pihak previously held equity interest in the acquiree is
pengakuisisi pada pihak yang diakuisisi diukur remeasured to fair value at the acquisition date
kembali ke nilai wajar pada tanggal akuisisi melalui through profit or loss.
laba rugi.
Selisih lebih dari jumlah imbalan yang dialihkan Goodwill is initially measured as the excess of the
dengan nilai wajar jumlah kepentingan aggregate of the consideration transferred, and
nonpengendali atas jumlah neto aset dan the fair value of non-controlling interest over the
kewajiban teridentifikasi yang diakuisisi dicatat net identifiable assets acquired and liabilities
sebagai goodwill. Jika jumlah imbalan ini lebih assumed. If this consideration is lower than the fair
rendah dari nilai wajar aset bersih teridentifikasi value of the net identifiable assets of the
atas entitas yang diakuisisi, dalam kasus subsidiary acquired, in the case of a bargain
pembelian dengan diskon, selisihnya diakui purchase, the difference is recognized directly in
langsung dalam laba rugi. profit or loss.
12
Page 24
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
b. Konsolidasi (lanjutan) b. Consolidation (continued)
(i) Entitas Anak (lanjutan) (i) Subsidiaries (continued)
Transaksi, saldo dan keuntungan antar entitas Intercompany transactions, balances and
Grup yang belum direalisasi telah dieliminasi. unrealized gains on transactions between Group
Kerugian yang belum direalisasi juga dieliminasi. companies are eliminated. Unrealized losses are
Kebijakan akuntansi entitas anak diubah jika also eliminated. Accounting policies of
diperlukan untuk memastikan konsistensi dengan subsidiaries have been changed where necessary
kebijakan akuntansi yang dianut oleh Grup. to ensure consistency with the policies adopted by
the Group.
Transaksi dengan kepentingan nonpengendali Transactions with non-controlling interests that do
yang tidak mengakibatkan hilangnya not result in a loss of control are accounted for as
pengendalian merupakan transaksi ekuitas. equity transactions. The difference between the
Selisih antara nilai wajar imbalan yang dibayar fair value of any consideration paid and the
dan bagian yang diakuisisi atas nilai tercatat aset relevant share acquired of the carrying value of
bersih entitas anak dicatat pada ekuitas. the net assets of the subsidiary is recorded in
Keuntungan atau kerugian pelepasan equity. Gains or losses on disposals to non-
kepentingan nonpengendali juga dicatat pada controlling interests are also recorded in equity.
ekuitas.
Ketika Grup tidak lagi memiliki pengendalian, When the Group ceases to have control, any
kepentingan yang masih tersisa di entitas itu retained interest in the entity is remeasured to its
diukur kembali berdasarkan nilai wajarnya, dan fair value at the date when the control is lost, with
perubahan nilai tercatatnya diakui dalam laba rugi. the change in carrying amount recognized in profit
or loss.
Nilai wajarnya adalah nilai tercatat awal yang The fair value is the initial carrying amount for the
digunakan untuk pengukuran kembali purposes of subsequently accounting for the
kepentingan yang tersisa sebagai entitas asosiasi, retained interest as an associate, joint venture or
ventura bersama atau aset keuangan. Di samping financial asset. In addition, any amounts
itu, jumlah yang sebelumnya diakui pada previously recognized in other comprehensive
pendapatan komprehensif lain sehubungan income in respect of that entity are accounted for
dengan entitas tersebut dicatat seolah-olah Grup as if the Group had directly disposed of the related
telah melepas aset atau liabilitas terkait. Hal ini assets or liabilities. This may mean that amounts
dapat berarti bahwa jumlah yang sebelumnya previously recognized in other comprehensive
diakui pada pendapatan komprehensif lain income are reclassified to profit or loss.
direklasifikasi ke laba rugi.
13
Page 25
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
b. Konsolidasi (lanjutan) b. Consolidation (continued)
(ii) Entitas Asosiasi (ii) Associates
Entitas asosiasi adalah seluruh entitas dimana Associates are all entities over which the Group
Grup memiliki pengaruh signifikan namun bukan has significant influence but not control, generally
pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak accompanying a shareholding of between 20%
suara antara 20% dan 50%. Investasi entitas and 50% of the voting rights. Investment in
asosiasi dicatat dengan metode ekuitas, setelah associates are accounted for using the equity
pada awalnya diakui pada nilai perolehan. method of accounting, after initially being
recognized at cost.
c. Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to the statements of financial accounting
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar standards (“PSAK”) and interpretations of
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) statements of financial accounting standards
(“ISAK”)
Berikut ini adalah amendemen standar dan The following amended standards and annual
penyesuaian tahunan yang berlaku mulai 1 Januari improvements that are effective beginning January 1,
2024 yang relevan untuk kegiatan operasional 2024 are relevant to the Company’s operations, but did
Perusahaan, namun tidak menimbulkan dampak not result in any significant impact in the Group’s
signifikan terhadap laporan keuangan Grup: financial statements:
- Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan - Amendments to PSAK 201: Presentation of
Keuangan; Financial Statements
- Amandemen PSAK 116: Sewa - Amendment to PSAK 116: Leases
- Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas. - Amendments to PSAK 207: Statement of Cash
Flows.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun Accounting standards issued but not yet effective
belum berlaku efektif
Berikut ini adalah standar yang telah dikeluarkan yang Presented below are the standards that have been
akan berlaku efektif pada tahun 2025 dan belum issued which will be effective in 2025 and have not been
diterapkan secara dini oleh Grup: early adopted by the Group:
- PSAK 117: Kontrak Asuransi; - PSAK 117: Insurance Contract;
- Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs - Amendment to PSAK 221: The Effects of Changes
Valuta Asing in Foreign Exchange Rates
Grup masih mengevaluasi dampak penerapan PSAK di The Group is still evaluating the impact of adoption of
atas dan dampak terhadap laporan keuangan the above PSAK and the impact on the Group’s
konsolidasian Grup dari penerapan PSAK tersebut consolidated financial statements from the adoption of
belum dapat ditentukan. the PSAK has not yet to be determined.
d. Kas dan Setara Kas d. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari uang kas, uang yang ada Cash and cash equivalents consists of cash on hand
di bank serta deposito berjangka yang akan jatuh tempo and in banks and term deposits with maturity in three
dalam waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal months or less after placement date and are not used as
penempatannya dan tidak digunakan sebagai jaminan collateral for loan and the usage are not restricted.
atas utang serta tidak dibatasi penggunaannya.
14
Page 26
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
e. Persediaan dan tanah untuk dikembangkan dan e. Inventories and land for development and cost of
beban pokok pendapatan revenue
Persediaan dan tanah untuk dikembangkan dinyatakan Inventories and land for development are stated at lower
berdasarkan nilai terendah antara harga perolehan atau of cost or net realizable value. Acquisition cost is
nilai yang dapat direalisasikan. Harga perolehan determined using the weighted average method.
ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata
tertimbang (weighted average method).
Harga perolehan persediaan rumah jadi, rumah toko The cost of houses, shop houses and building, office
dan unit bangunan, gedung perkantoran dan apartemen building and apartment in progress include all costs of
dalam pelaksanaan termasuk seluruh biaya konstruksi construction excluding the cost of land. Acquisition cost
di luar nilai tanah. Harga perolehan persediaan tanah of land inventory and land for development are stated at
dan tanah untuk dikembangkan dinyatakan sebesar cost of raw land, cost of development of land and
biaya perolehan tanah, pematangan, pengembangan environment and other land cost, also cost of fund in
tanah dan lingkungan dan biaya tanah lainnya, serta connection with loan received for funding the acquisition
biaya pinjaman berkenaan dengan pinjaman yang of land. Cost of land development, including land used
diterima untuk mendanai perolehan tanah. Biaya for roads and infrastructure or non-saleable area is
pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan allocated based on saleable land area.
untuk jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual,
dialokasikan berdasarkan luas tanah yang dapat dijual.
Tanah untuk dikembangkan dipindahkan menjadi Land for development is transferred into real estate
persediaan real estat pada saat proses pematangan inventory when the development process for its precinct
untuk zona tersebut dimulai berdasarkan luas tanah has started based on land area available for sale.
yang dapat dijual.
Beban pokok pendapatan tanah dinyatakan sebesar Cost of revenue of land is stated at cost of land,
harga perolehan tanah ditambah beban pinjaman, dan borrowing cost and estimated development cost of land
taksiran biaya pengembangan tanah serta lingkungan. and environment. Estimated cost of land development
Taksiran biaya pengembangan tanah dan lingkungan and the environment are estimates made by
merupakan taksiran yang dibuat oleh manajemen management taking into account the cost of
dengan mempertimbangkan biaya prasarana yang telah infrastructure that has occurred plus infrastructure costs
terjadi ditambah taksiran biaya prasarana yang akan estimated to be incurred until the project is announced
dikeluarkan sampai dengan proyek dalam kawasan substantially completed. These estimates are reviewed
tersebut dinyatakan selesai secara substansial. by management on each year and will be adjusted
Taksiran ini direviu oleh manajemen pada setiap according to the current conditions.
tahunnya dan akan dilakukan penyesuaian sesuai
kondisi terkini.
Beban pokok pendapatan diakui pada saat terjadinya Cost of revenue is recognized when incurred (accrual
(metode akrual). method).
15
Page 27
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
f. Piutang Usaha dan Piutang Non-Usaha f. Account Receivables and Non-Account Receivables
Piutang pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan Receivables are recognized initially at fair value and
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi subsequently measured at amortized cost using the
dengan menggunakan metode bunga efektif, setelah effective interest method, less any allowance for
dikurangi dengan cadangan penurunan nilai piutang. declining value of receivables.
Besarnya penyisihan merupakan selisih antara nilai aset The amount of the allowance is the difference between
tercatat dan nilai sekarang dari estimasi arus kas masa the carrying amount of the asset and the present value
depan, didiskontokan dengan tingkat suku bunga efektif. of the estimated future cash flows, discounted by the
Penurunan nilai aset tercatat dicatat di dalam akun effective interest rate. Impairment in the value of
cadangan dan nilai kerugian diakui di dalam laba atau carrying assets is recorded in an allowance account and
rugi. Ketika tidak dapat ditagih, piutang dihapuskan the amount of the loss is recognized in profit or loss.
bersama dengan penyisihan piutang. Pemulihan nilai When uncollectible, the receivables are written off
setelah penghapusan piutang diakui sebagai together with the allowance for receivables. Recovery of
penghasilan di dalam laba atau rugi periode berjalan. value after write-off of receivables is recognized as
income in profit or loss for the period.
Piutang non-usaha dari pihak berelasi merupakan saldo Non-account receivables from related parties are
piutang yang terkait dengan pinjaman yang diberikan receivables balance reflecting loan given to related
kepada pihak berelasi Grup. parties of the Group.
g. Biaya Dibayar Dimuka g. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka merupakan biaya atas asuransi Prepaid expenses represent insurance expenses and
dan akan diamortisasi selama masa manfaat masing- will be amortized over the useful life of each costs using
masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus. the straight-line method.
h. Investasi pada Entitas Asosiasi h. Investment in Associates
Grup menerapkan secara prospektif PSAK 228 The Group prospectively adopted PSAK 228
“Investasi pada Entitas Asosiasi”. “Investment in Associates”
Investasi Grup pada entitas asosiasi diukur dengan The Group’s investments in its associates are
menggunakan metode ekuitas. Entitas asosiasi adalah accounted for using the equity method. An associate is
suatu entitas dimana Grup mempunyai pengaruh an entity in which the Group has significant influence.
signifikan. Sesuai dengan metode ekuitas, nilai Under the equity method, the cost of investment is
perolehan investasi ditambah atau dikurang dengan increased or decreased by the Group’s share in net
bagian Grup atas laba atau rugi neto, dan penerimaan earnings or losses of, and dividends received from, the
dividen dari entitas asosiasi sejak tanggal perolehan. associate since the date of acquisition.
Investasi pada saham yang tidak tersedia nilai wajarnya Investment in shares with ownership interest of less than
dengan kepemilikan kurang dari 20% dicatat pada biaya 20% that do not have readily determinable its fair value
perolehannya dan disajikan sebagai “aset tidak lancar is stated at cost (the cost method) and disclosed as
lainnya” dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. “other non-current assets” in the consolidated statement
of financial position.
16
Page 28
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
h. Investasi pada Entitas Asosiasi (lanjutan) h. Investment in Associates (continued)
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain The consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian mencerminkan bagian atas hasil operasi comprehensive income reflects the share of the results
dari entitas asosiasi. Bila terdapat perubahan yang of operations of the associates. Where there has been a
diakui langsung pada ekuitas dari entitas asosiasi, Grup change recognized directly in the equity of the
mengakui bagiannya atas perubahan tersebut dan associates, the Group recognizes its share of any such
mengungkapkan hal ini, jika dapat diterapkan, dalam changes and discloses this, when applicable, in the
laporan perubahan ekuitas konsolidasian. Laba atau consolidated statement of changes in equity. Unrealized
rugi yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi- gains and losses resulting from transactions between
transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi the Group and the associates are eliminated to the
dieliminasi pada jumlah sesuai dengan kepentingan extent of the Group’s interest in the associates.
Grup dalam entitas asosiasi.
Grup menentukan pada setiap tanggal pelaporan The Group determines at each reporting date whether
apakah terdapat bukti yang objektif yang there is any objective evidence that its investments in
mengindikasikan bahwa investasi dalam entitas the associates are impaired. The Group determines
asosiasi mengalami penurunan nilai. Grup menentukan whether it is necessary to recognize an impairment loss
apakah perlu untuk mengakui rugi penurunan nilai atas on the Group’s investments in its associates.
investasi Grup dalam entitas asosiasi.
Apabila terdapat bukti obyektif penurunan nilai, Grup If there is objective evidence of impairment, the Group
menghitung jumlah penurunan nilai berdasarkan selisih calculates the amount of impairment as the difference
antara jumlah terpulihkan atas investasi dalam entitas between the recoverable amount of investments in
asosiasi dan nilai tercatatnya, dan mengakui penurunan associates and their carrying value, and recognizes the
nilai tersebut dalam laporan laba rugi dan penghasilan impairment in the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian. and other comprehensive income.
Investasi pada Perusahaan asosiasi per 31 Desember Investment in the Company’s associate as of December
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: 31, 2024 and 2023 are as follows:
31 Desember 2024 dan 2023/ December 31, 2024 and 2023
Presentase
Kepemilikan/
Perusahaan/ Kedudukan/ Bidang Usaha/ Tahun Opersional/ Percentage of
Company Location Business Segment Operational Period Ownership
Pariwisata/
PT Puri Batam Paradise Batam Tourism 2023 40%
17
Page 29
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
i. Properti Investasi i. Investment Property
Grup menerapkan PSAK 240: Properti investasi adalah The Group applies PSAK 240: Investment properties are
properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu properties (land or a building – or part of a building –
bangunan atau kedua-duanya) untuk menghasilkan or both) held to earn rentals or for capital appreciation or
rental atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya both
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya Investment properties are initially measured at
perolehan dan biaya pembangunan (termasuk biaya acquisition and development costs (including borrowing
pinjaman yang terjadi). costs incurred).
Properti investasi diukur menggunakan model biaya Investment properties were subsequently measured
untuk pengukuran setelah pengakuan. Berdasarkan using cost model. Based on cost model, investment
model biaya, properti investasi diukur sebesar nilai properties were measured at acquisition cost less
perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and any accumulated
setiap akumulasi kerugian penurunan nilai. Properti impairment losses. Investment property is depreciated
investasi disusutkan dengan metode garis lurus by the straight-line method over their estimated useful
(straight-line method) selama estimasi masa life which is 20 (twenty) years.
manfaatnya yakni 20 (dua puluh) tahun.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The estimated useful lives, residual values and
penyusutan direview setiap akhir tahun dan pengaruh depreciation method are reviewed at each year end, with
dari setiap perubahan estimasi tersebut berlaku the effect of any changes.
prospektif.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat An investment property is derecognized upon disposal
dilepaskan atau ketika properti investasi tidak or when the investment property is permanently
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki withdrawn from use and no future economic benefits are
manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari expected from the disposal. Any gain or loss arising on
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul derecognition of the property (calculated as the
dari penghentian atau pelepasan properti investasi difference between the net disposal proceeds and the
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan carrying amount of the asset) is recognized in profit or
jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada loss in the period in which the property is derecognized.
periode terjadinya penghentian atau pelepasan.
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap, kecuali tanah dinyatakan berdasarkan biaya Fixed assets except land are carried at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation, and impairment in value, if
akumulasi penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak any. Land is not depreciated and is stated at cost, less
disusutkan dan dinyatakan sebesar nilai perolehan, impairment in value, if any.
dikurangi penurunan nilai, jika ada.
Awalnya suatu aset tetap diukur sebesar biaya Initially an item of fixed assets is measured at cost which
perolehan, yang terdiri dari harga perolehannya dan consists of its acquisition costs and any costs directly
biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung attributable to taking the assets to the location and
untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang condition necessary for it to be capable of operating in
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengan the manner intended by management, and the initial
keinginan dan maksud manajemen, serta estimasi awal estimate of the costs of dismantling and removing the
biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan item and restoring the site on which it is located.
restorasi lokasi aset.
18
Page 30
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
j. Aset Tetap (lanjutan) j. Fixed Assets (continued)
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah Initial legal costs incurred to obtain legal rights are
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya recognized as part of the acquisition cost of the land and
perolehan aset tanah dan biaya ini tidak disusutkan. these costs are not depreciated. The legal cost incurred
Biaya pengurusan perpanjangan atau pembaharuan to extend or renew the land rights are recorded as
legal hak atas tanah diakui sebagai aset takberwujud intangible assets and amortized over the shorter of the
dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur rights legal life or land’s economic life.
ekonomis tanah, mana yang lebih pendek.
Biaya-biaya setelah perolehan awal seperti penggantian Subsequent costs after initial acquisition such as
komponen dan inspeksi yang signifikan, diakui dalam significant cost of replacing part of the assets and major
jumlah tercatat aset tetap jika besar kemungkinan inspection cost, are recognized in the carrying amounts
manfaat ekonomis di masa depan akan mengalir ke if it is probable that future economic benefits associated
Perusahaan dan biaya tersebut dapat diukur secara with the item will flow to the entity and the cost of the
andal. Sisa jumlah tercatat biaya komponen yang diganti item can be measured reliably. Any remaining carrying
atau biaya inspeksi terdahulu dihentikan pengakuannya. amounts of the cost of the previous replacement or
Biaya perbaikan dan pemeliharaan yang tidak inspection cost is derecognized. Repairs and
memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laporan laba maintenance cost that do not meet the recognition
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian criteria are recognized in the consolidated statements of
pada saat terjadinya. profit or loss and other comprehensive income as
incurred.
Penyusutan aset tetap dihitung dengan menggunakan Depreciation of fixed assets is computed on straight-line
metode garis lurus, berdasarkan estimasi masa manfaat method, based on the estimated economic useful lives
ekonomis aset tetap sebagai berikut: of fixed assets are as follows:
Masa Manfaat/ Persentase/
Useful Lives Percentage
Bangunan 20 Tahun/ Years 5,00% Building
Inventaris Kantor 4 – 8 Tahun/ Years 25,00% – 12,50% Office Equipment
Kendaraan 8 Tahun/ Years 12,50% Vehicle
Peralatan Proyek 8 Tahun/ Years 12,50% Project Equipment
Nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan The residual value, useful lives and depreciation
direviu setiap akhir tahun buku untuk memastikan nilai methods shall be reviewed at each financial year end to
residu, umur manfaat dan metode depresiasi diterapkan ensure the residual value, useful lives and depreciation
secara konsisten sesuai dengan ekspektasi pola methods are applied consistently in line with the
manfaat ekonomis dari aset tersebut. expected pattern of economic benefits of that assets.
Ketika suatu aset dilepaskan atau tidak ada manfaat When an item of assets is disposed of or when no future
ekonomis masa depan yang diharapkan dari economic benefits are expected from its use or disposal,
penggunaan atau pelepasannya, biaya perolehan dan acquisition costs and accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan accumulated impairment loss, if any, are removed from
nilai, jika ada, dikeluarkan dari akun tersebut. Laba atau the accounts. Any resulting gains or losses on the
rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset tetap disposal of fixed assets are recognized in the
akan dimasukkan dalam laporan laba rugi konsolidasian consolidated statements of profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
19
Page 31
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
j. Aset Tetap (lanjutan) j. Fixed Assets (continued)
Aset dalam Penyelesaian Assets in Progress
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Assets in progress is stated at cost and presented as
perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset tetap. part of fixed assets. Borrowing costs, including
Biaya pinjaman, termasuk selisih kurs yang timbul dari exchange differences arising from borrowings
pinjaman dalam mata uang asing sejauh bahwa selisih denominated in foreign currencies to the extent that the
kurs adalah penyesuaian terhadap biaya bunga yang exchange differences are adjustments to interest costs
dikeluarkan khusus untuk mendanai pembangunan, incurred specifically to fund the construction, are
dikapitalisasi selama periode sampai selesai. Setelah capitalized during the period until completion. Upon
pembangunan selesai, biaya yang dikapitalisasi completion of construction, the costs capitalized are
tersebut dipindahkan ke aset tetap. transferred to fixed assets.
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai At the end of reporting period, the Group evaluates
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan whether any indication that an asset may be impaired. If
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Grup any such indication exists, the Group estimates the
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah recoverable amount of the asset. The recoverable
terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas adalah amount of an asset or a cash generating unit is the
jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi higher of its fair value less costs to sell and its value in
biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Jika jumlah use. Whenever the carrying amount of an asset exceeds
terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai tercatatnya, its recoverable amount, the asset is considered impaired
nilai tercatat aset harus diturunkan menjadi sebesar and is written down to its recoverable amount. The
jumlah terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui impairment loss is recognized immediately in profit or
segera dalam laba atau rugi. loss.
k. Aset Takberwujud k. Intangible Assets
Aset takberwujud yang dianggap memiliki masa Intangible assets that are considered to have a finite
manfaat ekonomis terbatas diamortisasi dengan economic useful life are amortized on a straight line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan basis over the period of expected benefit.
ekspektasi masa manfaat.
Amortisasi dimulai pada saat aset tersedia untuk Amortization commences from the date when the assets
digunakan dan dicatat sebagai beban amortisasi, are available for use and recognized as amortization
dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan expenses, using the straight-line method over their
estimasi masa manfaat ekonomis yang menghasilkan estimated economic useful lives and results in the
persentase amortisasi tahunan dari harga perolehan following annual percentages of cost:
atau nilai wajar sebagai berikut:
Masa Manfaat/ Persentase/
Useful Lives Percentage
Software 4 Tahun/ Years 25,00% Software
l. Utang Usaha dan Non Utang Usaha l. Account Payables and Non Account Payables
Utang usaha adalah kewajiban membayar barang atau Account payables are obligations to pay for goods or
jasa yang telah diterima dalam kegiatan usaha normal services that have been acquired in the ordinary course
dari pemasok. Utang usaha diklasifikasikan sebagai of business from suppliers. Account payables are
liabilitas jangka pendek jika pembayarannya jatuh classified as current liabilities if payment is due within
tempo dalam waktu satu tahun atau kurang (atau one year or less (or in the normal operating cycle of the
dalam siklus operasi normal, jika lebih lama). Jika tidak, business if longer). If not, they are presented as non-
utang tersebut disajikan sebagai liabilitas jangka current liabilities.
panjang.
20
Page 32
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
l. Utang Usaha dan Utang Non-Usaha (lanjutan) l. Account Payables and Non Account Payables
(continued)
Utang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai wajar Account payables are recognized initially at fair value
dan kemudian diukur pada biaya diamortisasi dengan and subsequently measured at amortized cost using
menggunakan metode bunga efektif. the effective interest method.
Utang non-usaha dari pihak berelasi merupakan saldo Non-account payables from related parties represents
utang yang terkait dengan pinjaman yang di dapat dari the balance of debt related to loans obtained from
pihak berelasi Grup. Group related parties.
m. Pembiayaan Konsumen m. Consumer Financing Payables
Pembiayaan konsumen diperlakukan dan dicatat Consumer financing payables are treated and
sebagai aset tetap dan kewajiban. Seluruh presented in the balance sheet as fixed assets and
pembayaran dialokasikan dan dicatat sebagai liabilities. All payments are allocated and recorded as
angsuran kewajiban pokok dan beban bunga installment of payable principal and interest charges
berdasarkan tingkat bunga yang diperhitungkan. based on the rate of interest.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line
garis lurus sesuai dengan masa manfaat dari aset yang method based on the estimated useful lives according
bersangkutan sesuai dengan golongan aset tetap. to the company is property, plant and equipment.
n. Transaksi dengan Pihak Berelasi n. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity who is related to the
terkait dengan entitas pelapor: reporting entity:
1) Orang atau anggota keluarga terdekat 1) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to the reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama entitas pelapor; reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor iii. Is a member of the key management
atau entitas induk dari entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a
parent of the reporting entity.
2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor 2) An entity is related to the reporting entity if any of
jika memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies :
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
kelompok usaha yang sama (artinya members of the same group (which means
entitas induk, entitas anak, dan entitas that each parent, subsidiary and fellow
anak berikutnya terkait dengan entitas subsidiary is related to the others).
lain).
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau entitas ventura venture of a member of a group of which the
bersama yang merupakan anggota suatu other entity is a member).
kelompok usaha, yang mana entitas lain
tersebut adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
21
Page 33
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
n. Transaksi dengan Pihak Berelasi (lanjutan) n. Transactions with Related Parties (continued)
2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika 2) An entity is related to the reporting entity if any of
memenuhi salah satu hal berikut: (lanjutan) the following conditions applies: (continued)
iv. Suatu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of the third
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an associate of
entitas asosiasi dari entitas ketiga. the third party.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of either
dari salah satu entitas pelapor atau entitas the reporting entity, or an entity related to
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika the reporting entity. If the reporting entity is
entitas pelapor adalah entitas yang maintaining such plan by itself, the
menyelenggarakan program tersebut, sponsoring employers are also related to
maka entitas sponsor juga berelasi dengan the reporting entity.
entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in (1).
diidentifikasi dalam poin (1).
vii Orang yang diidentifikasi dalam poin (1) (i) vii A person identified in (1) (i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of
atau personil manajemen kunci entitas the key management personnel of the entity
(atau entitas induk dari entitas). (or a parent of the entity).
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties are
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan atas laporan disclosed in the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
o. Liabilitas Kontrak o. Contract Liabilities
Liabilitas kontrak ditangguhkan pengakuannya dan Contract liabilities is deferred in recognition and will be
akan dibukukan sebagai pendapatan sesuai dengan recorded as income in accordance with the useful life of
masa manfaat pendapatan tersebut. the income.
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenue and Expense Recognition
Grup menerapkan PSAK No. 115 “Pendapatan dari The Group adopted PSAK No. 115 “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan Contracts with Customers”, which requires the
pengakuan pendapatan memenuhi 5 (lima) langkah recognition of revenue to fulfill the following 5 (five)
penilaian sebagai berikut: assessment steps:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promises in
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan a contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
22
Page 34
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) p. Revenue and Expense Recognition (continued)
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which an
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas entity expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan transferring promised goods or services to a
ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di customer. If the consideration promised in a
kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat contract includes a variable amount, the
variabel, maka Perseroan membuat estimasi Company estimates the amount of consideration
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang to which it expects to be entitled in exchange for
diharapkan berhak diterima atas diserahkannya transferring the promised goods or services to a
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan customer less the estimated amount of service
dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja level guarantee which will be paid during the
jasa yang akan dibayarkan selama periode contract period.
kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga performance obligation on the basis of the relative
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau stand-alone selling prices of each distinct goods
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika or services promised in the contract. Where these
tidak dapat diamati secara langsung, harga jual are not directly observable, the relative stand-
berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan alone selling price are estimated based on
biaya yang diharapkan ditambah marjin. expected cost plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance obligation
pelaksanaan telah dipenuhi dengan is satisfied by transferring a promised goods or
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke services to a customer (which is when the
pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki customer obtains control of that goods or
kendali atas barang atau jasa tersebut). services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation can be fulfilled in 2 (two)
2 (dua) cara, sebagai berikut: ways, as follows:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke (pelanggan). services to a customer).
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan Revenue is measured based on the consideration to
dapat diterima Grup atas pengalihan barang atau jasa which the Group expects to be entitled in exchange for
yang dijanjikan kepada pelanggan, tidak termasuk transferring promised goods or services to a customer,
jumlah yang ditagihkan atas nama pihak ketiga. excluding amounts collected on behalf of third parties.
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi Revenue is recognised when the Group satisfies a
kewajibannya untuk mengalihkan barang atau jasa performance obligation by transferring a promised good
yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika or service to the customer, which is when the customer
pelanggan memperoleh kendali atas barang atau jasa obtains control of the good or service. The amount of
tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui adalah revenue recognised is the amount allocated for the
sebesar jumlah yang dialokasikan untuk bagian dari satisfied performance obligation.
kewajiban yang terpenuhi.
23
Page 35
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) p. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada saat Revenue from sales of real estate is recognized when
risiko dan manfaat signifikan atas kepemilikan dalam the significant risks and rewards of ownership in the real
persediaan real estat telah dialihkan ke pelanggan dan estate inventory have been handover to the customer
Grup tidak memiliki keterlibatan substansial yang and the Group has no ongoing substantial involvement
berkelanjutan dengan properti tersebut. with the property.
Namun, jika periode antara pemenuhan kewajiban However, if the period between fulfillment of
pelaksanaan atas barang atau jasa yang dijanjikan performance obligations for the goods or services
kepada pelanggan dan penyelesaian penuh oleh promised to the customer and full settlement by the
pelanggan melebihi satu tahun, atau jika uang tunai customer exceeds one year, or if cash received in
yang diterima dimuka dari pembeli untuk penjualan real advance from the buyer for the sale of real estate under
estat dalam pengembangan sebelum penyerahan unit development prior to the delivery of the unit and the
dan ketersediaan berbagai skema pembayaran availability of various installment plan payment
rencana cicilan yang ditawarkan kepada pelanggan, schemes offered to customers, a significant component
komponen pembiayaan signifikan dianggap ada dalam of the financing is considered to be in the contract.
kontrak.
Dalam menentukan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Group adjusts
menyesuaikan nilai yang diharapkan dapat diterima the promised consideration for the effects of the
atas dampak komponen pembiayaan signifikan significant financing component using a discount rate
menggunakan tingkat diskonto yang akan that would be reflected in a separate financing
mencerminkan dalam transaksi pembiayaan yang transaction between the Group and its customer at
terpisah antara Grup dan pelanggannya pada awal contract inception, such that it reflects the credit
kontrak, sehingga mencerminkan karakteristik kredit characteristics of the party receiving financing in the
dari pihak yang menerima pembiayaan dalam kontrak. contract.
Berdasarkan standar baru ini, grup mengakui Based on this new standard, the group recognizes
pendapatan dari penjualan real estat pada saat terjadi revenue from the sale of real estate when the real
penyerahan real estat kepada pembeli (at a point in estate are handover to the buyer (at a point in time). In
time). Dalam hal ini, tidak ada perbedaan signifikan this case, there is no significant difference with the
dengan pengakuan pendapatan dari penjualan real recognition of revenue from real estate sales based on
estat berdasarkan standar yang sebelumnya. Namun the previous standard. However, the application of this
penerapan standar ini berdampak pada timbulnya standard resulted in financing cost arising from the
beban keuangan dari komponen pendanaan signifikan. significant financing component. This results in an
Hal ini mengakibatkan penyesuaian pada awal tahun adjustment at the beginning year of the implementation.
penerapan.
q. Perpajakan q. Taxation
Pajak penghasilan final Final income tax
Peraturan pajak di Indonesia menentukan bahwa jenis Tax regulation in Indonesia determined that certain type
pendapatan tertentu dikenakan pajak final. Pajak final of income is subject to final tax. Final tax applied to the
yang berlaku atas nilai bruto transaksi diterapkan gross value of transactions is applied even when the
meskipun pihak-pihak yang melakukan transaksi parties carrying the transaction recognizing losses.
mengakui kerugian.
24
Page 36
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Sesuai dengan peraturan pemerintah In accordance with government regulation
No. 71/2008 tanggal 4 November 2008 berlaku efektif No. 71/2008 dated November 4, 2008 effective on
pada tanggal 1 Januari 2009. Pendapatan dari January 1, 2009. Income from sale or transfer of land
penjualan atau pengalihan hak atas tanah dan/atau and/or building titles subjected to final tax of 5% from
bangunan dikenakan pajak final sebesar 5% dari nilai sale or transfer value, which has been replaced by
penjualan atau pemindahan, yang telah digantikan oleh government regulation No. 34/2016 dated August 8,
peraturan pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016 effective on September 8, 2016. Income from sale
2016 yang berlaku efektif pada tanggal 8 September or transfer of land and/or building titles subjected to final
2016. Penghasilan dari penjualan atau pengalihan hak tax of 2.5% from sale or transfer value.
atas tanah dan/atau bangunan dikenakan pajak final
sebesar 2,5% dari nilai penjualan atau pemindahan.
Beban pajak final ditentukan berdasarkan jumlah Final tax expense is determined based on sales
pengakuan penjualan yang dihitung berdasarkan tarif recognition amount computed using the final tax rates
pajak final dan peraturan perpajakan yang berlaku atau and tax regulation that has been enacted or
secara substansial telah berlaku pada tanggal substantively enacted at the reporting date.
pelaporan.
Apabila nilai tercatat aset atau liabilitas yang If the carrying value of assets or liabilities related to final
berhubungan dengan pajak penghasilan final berbeda income tax is different from its tax base, the difference
dari dasar pengenaan pajaknya, maka perbedaan is not recognized as deferred tax assets or liabilities.
tersebut tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak
tangguhan.
Beban pajak atas pendapatan yang dikenakan pajak The tax expenses of income that has been subjected to
penghasilan final diakui secara proporsional dengan final income tax is recognized proportionally with the
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada amount of income in accordance of accounting in
tahun berjalan. current year.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final terutang The difference between final income tax payable and the
dengan jumlah yang dibebankan sebagai pajak kini amount charged as current tax on comprehensive
pada laporan laba rugi komprehensif diakui sebagai income is recognized as prepaid tax or tax payable.
pajak dibayar dimuka atau utang pajak.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak kini dan pajak Income tax expenses consist of current tax and deferred
tangguhan. Pajak diakui dalam laporan laba rugi, kecuali tax. Taxes are recognized in the income statement,
jika pajak tersebut terkait dengan transaksi atau unless the tax related to transactions that are
kejadian yang diakui ke penghasilan komprehensif lain recognized to other comprehensive income or directly to
atau langsung ke ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut equity. In this case, taxes are recognized in other
masing-masing diakui dalam penghasilan komprehensif comprehensive income or equity.
lain atau ekuitas.
Beban pajak penghasilan kini dihitung dengan Current tax expenses is calculated by the tax rate which
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada akhir occured by the end of the reporting period.
periode pelaporan.
25
Page 37
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak penghasilan tidak final (lanjutan) Non-final income tax (continued)
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan Deferred tax is provided using balance sheet liability
menggunakan balance sheet liability method, method, temporary differences between tax bases of
perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak atas assets and liabilities with their carrying amount.
aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya.
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan menggunakan Deferred tax income is determined by the tax rate or
tarif pajak yang telah berlaku atau secara substansial substantially effective by the end of the reporting period
berlaku pada akhir periode pelaporan dan yang akan and will be implemented on the realized deferred tax or
diterapkan pada saat aset pajak tangguhan yang the completed deferred tax liabilities.
bersangkutan direalisasi atau pada saat liabilitas pajak
tangguhan diselesaikan.
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefit
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat terutang Short-term employee benefits are recognized when are
kepada karyawan. owed to employees.
Imbalan pensiun Pension benefit
Sesuai dengan Undang-Undang Cipta Kerja In accordance with the Cipta Kerja Law
No. 11/2020 Perusahaan disyaratkan untuk memberikan No. 11/2020 ("Law 11/2020") the Company is required
imbalan pensiun sekurang-kurangnya sama dengan to provide the pension benefits at least equal to the
imbalan pensiun yang diatur dalam UU 11/2020 yang pension benefit as stated in Law 11/2020 which is a
adalah program pensiun imbalan pasti. UU 11/2020 pension program. Law 11/2020 determines the formula
menentukan rumus tertentu untuk menghitung jumlah to calculate the minimum amount of pension benefits.
minimal imbalan pensiun.
Imbalan pasca kerja seperti pensiun, uang pisah dan Post-employment benefits such as retirement,
uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan severance and service payments are calculated based
Peraturan Pemerintah No. 35/2021 (”PP 35/2021”). on Government Regulation No. 35/2021 (“PP 35/2021”).
Program imbalan pasti adalah program pensiun yang Benefit program is a pension program which sets the
menentukan jumlah imbalan pensiun yang akan diterima amount of pension benefits received by an employee on
seorang pekerja pada saat pensiun, biasanya retirement, which depends by one factor or more, such
tergantung oleh satu faktor atau lebih, misalnya usia, as age, working period and compensation.
masa bekerja dan kompensasi.
Kewajiban program pensiun imbalan pasti merupakan The pension program liabilities is a present value of
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir periode benefit liability by the end of the reporting period with
pelaporan dengan penyesuaian biaya jasa lalu yang adjustments of the past service charge which is not
belum diakui. Kewajiban imbalan pasti dihitung sekali recognized. The benefit liability is calculated once a year
setahun oleh aktuaris independen dengan by the independent actuaries using the projected unit
menggunakan metode projected unit credit. credit method.
26
Page 38
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
r. Imbalan Kerja (lanjutan) r. Employee Benefit (continued)
Imbalan pensiun (lanjutan) Pension benefit (continued)
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan The present value of benefit liability is determined by
mendiskontokan estimasi arus kas masa depan dengan discounting the estimated future cash flows using a level
menggunakan tingkat imbal hasil obligasi pemerintah of government bond yields long-term on the statement
jangka panjang pada tanggal laporan posisi keuangan of financial position’s date denominated in Rupiah
dalam mata uang Rupiah sesuai dengan mata uang according to the currency in which the benefits will be
dimana imbalan tersebut akan dibayarkan dan yang paid and have the equal maturity to the benefit liability.
memiliki jangka waktu yang sama dengan kewajiban
imbalan pensiun yang bersangkutan.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari Gains and losses appear from adjustments and actuarial
penyesuaian pengalaman dan perubahan asumsi assumptions changing which recognized immediately
aktuarial segera diakui seluruhnya melalui penghasilan through the other comprehensive income in the period
komprehensif lain dalam periode terjadinya. Akumulasi incurred. The accumulated balance of remeasurement
saldo pengukuran kembali dilaporkan di saldo laba. is reported in retained earnings.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laporan laba rugi. Past service cost is recognized immediately in the
income statement.
Biaya jasa lalu yang timbul dari amandemen atau Past service charge appears from the amendments or
kurtailmen program diakui sebagai beban dalam laba curtailments program which recognized as an expense
rugi pada saat terjadinya. in profit and loss incurred.
s. Laba per Saham s. Earnings per Share
Sesuai dengan PSAK 233, “Laba per Saham”, laba In accordance with PSAK 233, “Earnings per Share”,
bersih per saham dasar dihitung dengan membagi laba basic earning per share are computed by dividing net
bersih yang diatribusikan kepada entitas pemilik dengan income attributable to the owners of Company and the
jumlah rata-rata tertimbang saham yang ditempatkan weighted average number of issued and fully paid
dan disetor penuh selama tahun berjalan. shares during the year.
t. Informasi Segmen t. Segment Information
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan dari Grup yang beroperasi baik di dalam Business Group that is engaged either in providing
menghasilkan produk dan jasa tertentu (segmen certain products and service (business segment), or in
bisnis), atau di dalam menghasilkan produk dan jasa di providing products and service within a particular
antara lingkungan ekonomi tertentu (segmen economic environment (geographical segment), which
geografis), yang merupakan subjek manfaat dan risiko is subject to risks and rewards that are different from
yang berbeda dari segmen-segmen lainnya. Segmen other segments. Operating segments are reported in a
operasi dilaporkan secara konsisten dengan pelaporan manner consistent with the internal reporting provided to
internal yang diberikan kepada pengambil keputusan the chief operating decisionmaker. The chief operating
pimpinan operasi. Pengambil keputusan pimpinan decision maker, who is responsible for allocating
operasi, yang bertanggungjawab di dalam resources and assessing performance of the operating
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segments, has been identified as the steering committee
segmen operasi, telah diidentifikasi sebagai komite that makes strategic decisions.
pengendali yang membuat keputusan strategis.
Pendapatan, beban, hasil aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan langsung liabilities include items directly attributable to a
kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat segmpiutangent as well as those that can be allocated
dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada on a reasonable basis to that segment. They are
segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo determined before the intra-Group’s balances and the
dan transaksi antar Grup, dieliminasi sebagai bagian Business Group’s transactions are eliminated as part of
dari proses konsolidasian. the consolidation process.
27
Page 39
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
t. Informasi Segmen (lanjutan) t. Segment Information (continued)
Termasuk di dalamnya adalah penjelasan singkat atas Summary of explanation for consolidated operating
segmen operasi yang digabungkan dan indikator segment and economic indicator have to be considered
ekonomi yang dinilai dalam penentuan apakah segmen in determining whether those operating segment have
operasi memiliki karakteristik ekonomi serupa. Selain the same economic characteristics. Other than that,
dari itu, penerapan dari penyesuaian ini tidak memiliki adoption of those regulation will not have the impact in
dampak untuk tahun berjalan atau tahun sebelumnya current or previous year, and future periods.
dan tidak akan berpengaruh di periode yang akan
datang.
u. Peristiwa Setelah Tanggal Neraca u. Subsequent Event
Peristiwa setelah periode pelaporan yang memberikan Post year-end events that provide additional information
informasi tambahan atas posisi Grup pada akhir periode about the Business Group’s position at the end of
pelaporan (peristiwa yang memerlukan penyesuaian) reporting period (adjusting events) are reflected in the
tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang tidak Post year-end events that are non-adjusting events are
memerlukan penyesuaian diungkapkan dalam catatan disclosed in the notes to the consolidated financial
atas laporan keuangan konsolidasian apabila material. statements when material.
v. Aset dan Liabilitas Keuangan v. Financial Assets and Liabilities
Perseroan melakukan penerapan PSAK No. 109, yang The Company has applied PSAK No. 109, which set the
mensyaratkan pengaturan instrumen keuangan terkait requirements in classification and measurement,
klasifikasi dan pengukuran, penurunan nilai atas impairment in value of financial assets and hedging
instrumen aset keuangan dan akuntansi lindung nilai. accounting. The Company classifies its financial assets
Perseroan mengklasifikasikan aset keuangannya in the following categories: (i) financial assets measured
dalam kategori: (i) aset keuangan yang diukur pada nilai at fair value through statements of profit or loss or other
wajar melalui laporan laba rugi atau melalui comprehensive income, (ii) financial assets measured at
penghasilan komprehensif lain, (ii) aset keuangan yang amortised cost. Classification and measurement of
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Klasifikasi financial assets are based on business model and
dan pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada contractual cash flows - whether from solely payment of
bisnis model dan arus kas kontraktual - apakah semata principal and interest. Management determines the
dari pembayaran pokok dan bunga. Manajemen classification of its financial assets at initial recognition,
menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada changes after initial implementation are very rare.
pengakuan awal, perubahan setelah penerapan awal
sangat jarang terjadi.
(i) Aset keuangan (i) Financial assets
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and December 31,
31 Desember 2023, Grup memiliki aset keuangan 2023, the Group has financial assets classified as
yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang financial assets at amortized cost. Financial
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Aset assets at amortized cost consist of cash and cash
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan equivalents, time deposit, other current financial
diamortisasi meliputi kas dan setara kas, deposito assets, other non current financial assets, trade
berjangka, aset keuangan lancar lainnya, aset receivables, other receivables and due from
keuangan tidak lancar lainnya, piutang usaha, related parties. Financial assets in this category
piutang lain-lain dan piutang pihak berelasi. Aset are classified as current assets if expected to be
keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, settled within 12 months, otherwise they are
jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak classified as non-current.
maka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai
aset tidak lancar.
28
Page 40
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
v. Aset dan liabilitas keuangan (lanjutan) v. Financial assets and liabilities (continued)
(i) Aset keuangan (lanjutan) (i) Financial assets (continued)
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are recognized
perolehan diamortiasi pada awalnya diakui initially at fair value plus transaction costs and
sebesar nilai wajarnya ditambah dengan biaya- subsequently measured at amortized cost using
biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada biaya the effective interest rate method.
perolehan diamortisasi dengan menggunakan
metode suku bunga efektif.
Metode suku bunga efektif The effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method used for
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode instrument and of allocating the interest income
untuk mengalokasikan pendapatan bunga selama over the relevant period. The effective interest rate
periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah is the rate that exactly discounts estimated future
suku bunga yang secara tepat mendiskontokan cash receipts (including all fees and other forms of
estimasi penerimaan kas di masa datang paid and received by the parties to the contract
(mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang that are an integral part of the effective interest
dibayarkan dan diterima oleh para pihak dalam rate, transaction costs and other premiums or
kontrak yang merupakan bagian yang tak discounts) through the expected life of the
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya financial instrument, or, if more appropriate, a
transaksi dan premium dan diskonto lainnya) shorter period to the net carrying amount of the
selama perkiraan umur instrumen keuangan, financial assets at initial recognition.
atau, jika lebih tepat, digunakan periode yang
lebih singkat untuk memperoleh nilai tercatat
bersih dari aset keuangan pada saat pengakuan
awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga Revenue is recognized based on effective interest
efektif untuk instrumen keuangan. rates for financial instruments.
Per tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024, and 2023, the Group
tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada did not have financial assets that are measured at
nilai wajar melalui laporan laba rugi atau melalui fair value through profit or loss or through other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai In each reporting period, the Group assesses
apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah whether the credit risk of financial instruments has
meningkat secara signifikan sejak pengakuan increased significantly since initial recognition.
awal. Ketika melakukan penilaian atas cadangan When assessing the allowance for expected
kerugian ekspektasian, Grup mengevaluasi risiko losses, the Group evaluates the risk of default that
gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang may occur over the expected life of the financial
perkiraan usia instrumen keuangan dalam instrument in determining the amount of expected
menentukan jumlah kerugian kredit ekspektasian credit losses taking into account the availability of
dengan mempertimbangkan ketersediaan information on past events, current conditions and
informasi kejadian masa lalu, kondisi terkini dan estimates of future economic conditions.
perkiraan atas kondisi ekonomi di masa depan.
29
Page 41
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
v. Aset dan liabilitas keuangan (lanjutan) v. Financial assets and liabilities (continued)
(i) Aset keuangan (lanjutan) (i) Financial assets (continued)
Grup menerapkan metode yang disederhanakan The Group applied a simplified approach to
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian measure such expected credit loss for trade
tersebut terhadap piutang usaha dan piutang lain- receivables and other receivables without
lain tanpa komponen pendanaan yang signifikan. significant financing component.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, The Group shall derecognize financial assets
jika dan hanya jika: hak kontraktual atas arus kas when, and only when: the contractual rights to the
yang berasal dari aset keuangan tersebut cash flows from the financial asset expire; or the
berakhir; atau Grup telah mentransfer hak contractual rights to receive the cash flows of the
kontraktual untuk menerima arus kas yang financial asset are transferred to another entity; or
berasal dari aset keuangan; atau tetap memiliki the contractual rights to receive the cash flows of
hak kontraktual untuk menerima arus kas yang the financial asset are retained but they assume a
berasal dari aset keuangan namun juga contractual obligation to pay the cash flows to one
menanggung liabilitas kontraktual untuk or more recipients in an arrangement that meets
membayar arus kas yang diterima tersebut certain conditions. When the Group transfers a
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui financial asset, they shall evaluate the extent to
suatu kesepakatan yang memenuhi persyaratan which they retain the risks and rewards of
tertentu. Ketika Grup mentransfer aset keuangan, ownership of the financial asset.
maka Grup mengevaluasi sejauh mana Grup
tetap memiliki risiko dan manfaat atas kepemilikan
aset keuangan tersebut.
(ii) Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas (ii) Financial liabilities and equity instruments
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 109 Financial liabilities within the scope of PSAK
diklasifikasikan sebagai berikut: (i) liabilitas No. 109 are classifies as follows: (i) financial
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan liabilities at amortized cost, (ii) financial liabilities
diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan yang diukur at fair value through profit and loss or other
dengan nilai wajar melalui laba rugi atau melalui comprehensive income. The Group determines
penghasilan komprehensif lain. Grup menentukan the classification of its financial liabilities at initial
klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat recognition.
pengakuan awal.
Grup memiliki liabilitas keuangan yang The Group has financial liabilities classified into
diklasifikasikan dalam liabilitas keuangan yang the financial liabilities measured at amortized cost.
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. All financial liabilities are recognised initially at fair
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya value and, in the case of loans and borrowings,
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan inclusive of directly attributable transaction costs
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat and subsequently measured at amortized cost
diatribusikan secara langsung dan selanjutnya using the effective interest rate method. The
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan amortization of the effective interest rate is
menggunakan metode suku bunga efektif. included in finance costs in the consolidated profit
Amortisasi suku bunga efektif termasuk di dalam or loss.
biaya keuangan dalam laba rugi konsolidasian.
30
Page 42
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
v. Aset dan liabilitas keuangan (lanjutan) v. Financial assets and liabilities (continued)
(ii) Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas (ii) Financial liabilities and equity instruments
(lanjutan) (continued)
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi antara lain utang usaha are trade payables, other payables, accrued
dan utang lain-lain, beban yang masih harus expenses, due to related parties and long term
dibayar, utang pihak berelasi dan utang bank bank loan. Financial liabilities are classified as
jangka panjang. Liabilitas keuangan non-current liabilities when the remaining maturity
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang is more than 12 months, and as current liabilities
jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai when the remaining maturity is less than 12
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang months.
tersisa kurang dari 12 bulan.
Tidak terdapat perubahan dalam klasifikasi dan There are no changes in classification and
pengukuran liabilitas keuangan antara PSAK measurement of financial liabilities between PSAK
No. 109 dengan PSAK No. 239. No. 109 with PSAK No. 239.
Grup tidak memiliki liabilitas keuangan The Group has no financial liabilities classified as
diklasifikasikan dalam nilai wajar melalui laba rugi fair value through profit or loss (“FVTPL”) or other
(“FVTPL”) atau melalui penghasilan komprehensif comprehensive income (‘FVOCI”).
lain (“FVOCI”).
Instrumen ekuitas Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that provides
memberikan hak residual atas aset Perusahaan a residual interest in the assets of the Company
dan entitas anak setelah dikurangi dengan and its subsidiary after deducting all liabilities.
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatat Equity instruments are recorded at the proceeds
sebesar hasil penerimaan bersih setelah received, net of direct issuance costs.
dikurangi biaya penerbitan langsung.
Pembelian kembali instrumen ekuitas Repurchase of the Company’s own equity
Perusahaan (saham diperoleh kembali) diakui instruments (treasury shares) is recognized and
dan dikurangkan secara langsung dari ekuitas. deducted directly in equity. No gain or loss is
Keuntungan dan kerugian yang timbul dari recognized in profit or loss on the purchase, sale,
pembelian, penjualan, penerbitan atau issue or cancellation of the Company’s own equity
pembatalan instrumen ekuitas Perusahaan instruments.
tersebut tidak diakui dalam laba rugi.
Penghentian pengakuan atas liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika Financial liabilities are derecognised when the
liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation under the liability is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluarsa. cancelled or expired.
31
Page 43
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
v. Aset dan Liabilitas Keuangan (lanjutan) v. Financial Assets and Liabilities (continued)
(ii) Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas (ii) Financial liabilities and equity instruments
(lanjutan) (continued)
Jika suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan Where an existing financial liability is replaced by
dengan liabilitas yang lain pada keadaan yang another liability with substantially different terms,
secara substansial berbeda, atau berdasarkan or the terms of an existing liability are substantially
suatu liabilitas yang ada yang secara substansial modified, such an exchange or modification is
telah diubah, maka pertukaran atau modifikasi treated as derecognition of the original liability and
tersebut diperlakukan sebagai penghentian the recognition of a new liability, and the difference
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas in the respective carrying amount is recognised in
baru, dan perbedaan nilai tercatat masing-masing the consolidated profit or loss.
diakui dalam laba rugi konsolidasian.
(iii) Instrumen keuangan disaling-hapus (iii) Off-setting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling- Financial assets and liabilities are off-set and the
hapus dan nilai netonya disajikan dalam laporan net amount is reported in the statement of financial
posisi keuangan jika memiliki hak yang position when there is a legally enforceable right
berkekuatan hukum untuk melakukan saling to offset the recognized amounts and there is an
hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan intention to settle on a net basis, or realize the
berniat untuk menyelesaikan secara neto atau asset and settle the liability simultaneously. The
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan legally enforceable right must not be contingent on
liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus future events and must be enforceable in the
tidak kontinjen atas peristiwa di masa depan dan normal course of business and in the event of
dapat dipaksakan secara hukum dalam situasi default, insolvency or bankruptcy of the Group or
bisnis yang normal dan dalam peristiwa gagal the counterparties.
bayar, atau peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan Grup atau pihak lawan.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN AND ASSUMPTIONS
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, manajemen In the application of Group accounting policies, management
harus membuat estimasi, pertimbangan, dan asumsi atas nilai must make estimates, judgment and assumptions on the value
tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh sumber- of assets and liabilities that are not provided by other sources.
sumber lain. Estimasi dan asumsi tersebut, berdasarkan The estimates and assumptions, based on historical
pengalaman historis dan faktor lain yang dipertimbangkan experience and other factors be considered relevant.
relevan.
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan berikut telah Management believes that the following disclosures have
mencakup ikhtisar estimasi, pertimbangan, dan asumsi includes an overview of estimates, judgment and significant
signifikan yang dibuat oleh manajemen, yang berpengaruh assumptions made by management that affect the reported
terhadap jumlah-jumlah yang dilaporkan serta pengungkapan amounts and disclosures in the consolidated financial
dalam laporan keuangan konsolidasian. statements.
Estimasi dan pertimbangan yang digunakan dalam Estimates and judgments used in the preparation of financial
penyusunan laporan keuangan terus dievaluasi berdasarkan statements are continually evaluated based on historical
pengalaman historis dan faktor lainnya, termasuk ekspektasi experience and other factors, including expectations of future
dari peristiwa masa depan yang diyakini wajar. Hasil aktual events that are believed reasonable. Actual results may differ
dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi. Estimasi dan from these estimates. Estimates and assumptions that have a
asumsi yang memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah significant effect on the carrying amounts of assets and
tercatat aset dan liabilitas diungkapkan di bawah ini. liabilities disclosed below.
32
Page 44
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Grup melaksanakan pembangunan properti yang lamanya The Group implementing property development in duration
lebih dari satu periode akuntansi dan dicatat sebagai more than one accounting period and recorded as inventory.
persediaan. Kebijakan akuntansi Grup atas pendapatan dari The Group accounting policies on revenue from property sales
penjualan properti tersebut dan beban pokoknya memerlukan and cost of revenue requires an amount of revenue and
suatu jumlah pendapatan dan biaya yang akan dialokasikan expenses will be allocated to an accounting period and the
pada suatu periode akuntansi dan pengakuan berikutnya pada following recognition at the end of period of the assets or
akhir periode atas aset atau liabilitas yang terkait dengan liabilities related with the property sales contract. The
kontrak penjualan properti. Penerapan kebijakan ini implementation of this policies requires management to apply
mengharuskan manajemen untuk menerapkan pertimbangan judgment in estimating the total revenue and expenses are
dalam memperkirakan total pendapatan dan total biaya yang expected on any property sales contract.
diharapkan pada setiap kontrak penjualan properti.
Estimasi tersebut direvisi ketika pembangunan properti The estimations are revised when property development took
berlangsung untuk mencerminkan status pembangunan place to reflect the status of the property development and the
properti dan informasi terbaru yang tersedia untuk latest information available to management, changes in
manajemen, perubahan estimasi tersebut diterapkan secara estimates are applied prospectively. Project management
prospektif. Manajemen proyek melakukan tinjauan rutin untuk conduct regular reviews to ensure the most appropriate
memastikan perkiraan terbaru yang sesuai. Perubahan atas estimate. Changes to the estimate will be recorded
estimasi akan dicatat prospektif. Walaupun Grup prospectively. Although the Group believes that the estimates
berkeyakinan bahwa estimasi yang dibuat adalah wajar dan made are reasonable and appropriate, significant differences
sesuai, perbedaan signifikan pada tahap penyelesaian aktual in the stage of actual settlement may materially affect revenue
dapat mempengaruhi pendapatan dan beban pokok and cost of revenue from construction.
pendapatan dari konstruksi secara material.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan Fair value of financial assets and liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mensyaratkan Indonesian Financial Accounting Standards require that
pengukuran aset keuangan dan liabilitas keuangan tertentu certain financial assets and financial liabilities at fair value, and
pada nilai wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan this presentation requires the use of estimates. Components
penggunaan estimasi. Komponen pengukuran nilai wajar significant fair value measurement is determined based on the
yang signifikan ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif evidence objectively verifiable proofs (such as exchange
yang dapat diverifikasi (seperti nilai tukar, suku bunga), rates, interest rates), while the level of changes in fair value
sedangkan tingkat perubahan nilai wajar dapat menjadi can be different due to the use of different valuation methods.
berbeda karena penggunaan metode penilaian yang berbeda.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial liabilities are
diungkapkan pada Catatan 34. disclosed on Note 34.
Penyisihan penurunan nilai piutang Impairment of receivables
Grup mengevaluasi penggunaan cadangan kerugian The Group evaluates the use of allowance for expected losses
ekspektasian sepanjang taksiran umur piutang untuk seluruh over the estimated age of the receivables for all trade
piutang usaha. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, receivables. To measure expected credit losses, trade
piutang usaha dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko receivables are grouped based on similar credit risk
kredit dan waktu jatuh tempo yang serupa. Ketika melakukan characteristics and maturity dates. When assessing the
penilaian atas cadangan kerugian kredit ekspektasian, Grup allowance for expected credit losses, the Group evaluates the
mengevaluasi risiko gagal bayar yang mungkin terjadi risk of default that may occur over the expected life of the
sepanjang perkiraan usia instrumen keuangan dalam financial instrument in determining the amount of expected
menentukan jumlah kerugian kredit ekspektasian dengan credit losses taking into account the availability of information
mempertimbangkan ketersediaan informasi kejadian masa on past events, current conditions and estimates of future
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi di economic conditions.
masa depan.
33
Page 45
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Masa manfaat aset tetap Useful lives of fixed assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan The costs of fixed assets are depreciated on a straight line
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat basis over their estimated useful lives. Management properly
ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat estimates the useful lives of these fixed assets ranging from 4
ekonomis aset tetap antara 4 sampai 20 tahun. Ini adalah to 20 years. These are generally useful lives expectancies
masa manfaat yang secara umum diharapkan dalam industri applied in the industries where the Group conducts its
di mana Grup menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat businesses. Changes in the expected level of usage and
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat technological development could impact the economic useful
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, lives and the residual values of these assets, and therefore
dan karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin future depreciation charges could be revised The carrying
direvisi. Nilai tercatat atas aset tetap telah diungkapkan dalam amount of fixed assets are disclosed in Note 12.
Catatan 12.
Biaya dan liabilitas imbalan kerja Employee benefits expense and obligation
Penentuan biaya dan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung The determination of the Group’s obligations and expense for
pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris employee benefits is dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. assumptions used by the independent actuaries in calculating
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat such amounts. Those assumptions include among others,
kenaikan gaji tahunan, umur pensiun dan tingkat kematian. discount rates, annual salary increase rate, retirement age and
Perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup mortality rate. Significant changes in the Group’s assumptions
dapat mempengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas may materially affect its estimated liabilities for employee
imbalan kerja dan beban imbalan kerja bersih. Sementara benefits and net employee benefits expense. While the actual
hasil aktual dapat berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup. results can be different from the Group’s assumptions. The
Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan Group believes that its assumptions are reasonable and
sesuai. appropriate.
Nilai tercatat liabilitas imbalan kerja per 31 Desember 2024 The carrying amount of employee benefits obligations as of
dan 2023 telah diungkapkan dalam Catatan 21. December 31, 2024 and 2023 are disclosed in Note 21.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian kas dan setara kas adalah sebagai berikut: The details of cash and cash equivalents are as follows:
31 Desember/ 31 December/
December 31, December 31,
2024 2023
Kas Cash
Proyek The Monde Raffle 66.713.641 36.540.599 The Monde Raffle Project
Proyek Permata Residences 10.496.895 11.757.580 Permata Residences Project
Proyek The Monde City 8.185.596 25.872.949 The Monde City Project
Proyek The Monde Residences 3.512.835 12.644.040 The Monde Residences Project
Proyek The Monde Bay 1.374.027 3.688.875 The Monde Bay Project
Proyek De Diamond II 439.488 579.151 De Diamond II Project
Proyek Morington 103.128 18.310.468 Proyek Morington
Proyek The Monde Signature - 4.866.393 The Monde Signature Project
Jumlah Kas 90.825.610 114.260.055 Total Cash
34
Page 46
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
31 Desember/ 31 December/
December 31, December 31,
2024 2023
Bank Bank
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk 4.506.552.413 3.739.535.327 PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk
PT Bank Central Asia, Tbk 1.367.574.087 3.594.603.336 PT Bank Central Asia, Tbk
PT Bank Mandiri (Persero),Tbk 318.860.035 474.907.163 PT Bank Mandiri (Persero),Tbk
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana PT Bank Perkreditan Rakyat
Nusantara 38.906.817 418.310.108 Dana Nusantara
PT Bank ICBC Indonesia 22.641.625 23.298.230 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction
Indonesia, Tbk 16.961.340 17.213.425 Bank Indonesia, Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk. 11.841.714 3.951.546 PT Bank CIMB Niaga Tbk.
PT Bank Panin, Tbk 10.506.281 314.866.721 PT Bank Panin, Tbk
PT Bank Perkreditan Rakyat Sejahtera PT Bank Perkreditan Rakyat Sejahtera
Batam 6.076.161 6.013.848 Batam
PT Bank OCBC NISP, Tbk 5.783.407 5.917.400 PT Bank OCBC NISP, Tbk
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mitra PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mitra
Sukses 5.341.624 - Sukses
Lain-lain (masing-masing di bawah Others
Rp5.000.000) 44.640.103 44.470.004 (each below Rp5,000,000)
Jumlah Bank 6.355.685.607 8.643.087.108 Total Bank
Deposito Deposit
Rupiah Rupiah
PT Bank Panin, Tbk 823.800.000 - PT Bank Panin, Tbk
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana PT Bank Perkreditan Rakyat Dana
Nusantara 432.048.944 2.328.356.164 Nusantara
PT Bank OCBC NISP Tbk 343.387.215 55.656.759 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 293.497.516 851.218.200 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Permata Tbk 55.604.583 - PT Bank Permata Tbk
PT Bank Perkreditan Rakyat Danamas 20.725.700 20.725.700 PT Bank Perkreditan Rakyat Danamas
PT Bank Syariah Indonesia 46.600.000 - PT Bank Syariah Indonesia
Jumlah Deposito 2.015.663.958 3.255.956.823 Total Deposit
Jumlah Kas dan Setara Kas 8.462.175.175 12.013.303.986 Total Cash and Cash Equivalent
Suku bunga pertahun bank yang berlaku selama tahun The annual interest rates of the cash equivalents during the
berjalan adalah sebagai berikut: year were as follows:
31 Desember/ 31 December/
December 31, December 31,
2024 2023
Jasa Giro – Rupiah 0,00% - 2,50% 0,00% - 4,00% Bank Account - Rupiah
Deposito – Rupiah 2,75% - 4,00% 4,5% - 6,00% Deposit – Rupiah
Seluruh saldo bank dan deposito berjangka ditempatkan pada All cash in banks and time deposits are placed with third
bank pihak ketiga. parties.
Grup tidak mempunyai penempatan kas dan setara kas pada The Group does not have any cash and cash equivalents
pihak berelasi pada tanggal 31 Desember 2024 dan placements with related parties as of 31 December, 2024 and
31 Desember 2023. December 31, 2023.
35
Page 47
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. ACCOUNT RECEIVABLES
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: The details of account receivables were as follows:
31 Desember/ 31 December/
December 31, December 31,
2024 2023
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah Rupiah
Perorangan 3.624.957.460 13.770.519.680 Individual
PT Dnatech Nusantara Abadi 108.707.468 166.555.379 PT Dnatech Nusantara Abadi
PT Havis Relasi Nusantara - 818.312.342 PT Havis Relasi Nusantara
PT Delapan Satoe - 3.577.000.000 PT Delapan Satoe
PT Elsindo Internasional - 982.800.000 PT Elsindo Internasional
PT Kaliban Bangun Perkasa - 391.083.333 PT Kaliban Bangun Perkasa
PT Usahatama Mandiri Jaya - 301.251.367 PT Usahatama Mandiri Jaya
Jumlah Piutang Usaha Pihak Ketiga 3.733.664.928 20.007.522.101 Total Account Receivables Third Parties
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian (37.186.649) (200.075.221) Allowances for Expected Credit Loss
Jumlah Piutang Usaha Pihak Ketiga Total Account Receivables Third Parties
– Bersih 3.696.478.279 19.807.446.880 – Net
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah Rupiah
PT Puri Djaya Medika 435.000.000 225.000.000 PT Puri Djaya Medika
Jumlah Piutang Usaha Pihak Total Account Receivables Related
Berelasi 435.000.000 225.000.000 Parties
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian (225.000.000) - Allowances for Expected Credit Loss
Jumlah Piutang Usaha Pihak Total Account Receivables
Berelasi – Bersih 210.000.000 225.000.000 Related Parties – Net
Jumlah Piutang Usaha 3.906.478.279 20.032.446.880 Total Account Receivables
Ringkasan umur piutang usaha adalah sebagai berikut: A summary of the aging of account receivables were as
follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Lancar 3.943.664.928 20.232.522.101 Current
Lewat Jatuh Tempo: Past Due:
1 – 30 Hari - - 1 – 30 Days
31 – 60 Hari - - 31 – 60 Days
61 – 90 Hari - - 61 – 90 Days
Lebih dari 90 Hari 225.000.000 - Over 90 Days
Jumlah Piutang Usaha 4.168.664.928 20.232.522.101 Total Account Receivables
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian (262.186.649) (200.075.221) Allowances for Expected Credit Loss
Jumlah Piutang Usaha – Bersih 3.906.478.279 20.032.446.880 Total Account Receivables - Net
36
Page 48
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. ACCOUNT RECEIVABLES (continued)
Mutasi cadangan penurunan nilai piutang adalah sebagai The movements of allowances for impairment were as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo Awal Periode 200.075.221 127.764.555 Balance at Beginning of the Period
Pemulihan di Periode Berjalan (200.075.221) (88.014.555) Recovery for the Current Period
Penghapusan di Periode Berjalan - (39.750.000) Write-off for the Current Period
Penyisihan Selama Periode Berjalan 262.186.649 200.075.221 Allowance for The Current Period
Saldo Akhir Periode 262.186.649 200.075.221 Balance at End of Period
Grup telah menerapkan metode yang disederhanakan untuk The Group applies the simplified approach to provide for
menghitung kerugian kredit ekspektasian sesuai dengan expected credit losses prescribed by PSAK No. 109, which
PSAK No. 109 yang mengizinkan penggunaan cadangan permits the use of the lifetime expected loss provision for all
kerugian ekspektasian sepanjang taksiran umur piutang trade receivables. To measure the expected credit losses,
untuk seluruh piutang usaha. Untuk mengukur kerugian kredit trade receivables have been grouped based on shared credit
ekspektasian, piutang usaha dikelompokkan berdasarkan risk characteristics and the days past due.
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan hasil penilaian manajemen dalam menentukan Based on the assessment made by the management in
cadangan penurunan nilai piutang pada 31 Desember 2024 determining the declining in value of receivables on December
dan 2023, manajemen percaya bahwa penyisihan cadangan 31, 2024 and 2023, the management believes that the
penurunan nilai tersebut memadai untuk menutupi allowance for declining in value is adequate to cover possible
kemungkinan kerugian dari piutang tak tertagih. losses from bad debts.
Tidak terdapat piutang usaha yang dijadikan jaminan There are no accounts receivable which has been pledged for
pinjaman dan tidak ada risiko yang terkonsentrasi secara loan guarantee and there is no significant concentrated risk
signifikan atas piutang usaha. on trade receivable.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Rincian piutang lain-lain adalah sebagai berikut: The details of other receivables were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah Rupiah
Karyawan 110.096.797 549.300.819 Employee
Jumlah 110.096.797 549.300.819 Total
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah Rupiah
PT Puri Batam Paradise - 4.000.000 PT Puri Batam Paradise
Jumlah - 4.000.000 Total
Jumlah Piutang Lain-lain 110.096.797 553.300.819 Total Other Receivables
Piutang lain-lain ini tidak dikenakan bunga, tanpa jaminan dan Those other receivables are non-interest bearing transaction,
merupakan piutang yang jatuh tempo kurang dari satu tahun. unsecured and represents receivables that are due less than
one year.
37
Page 49
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
a. Persediaan Real Estat a. Real Estate Inventories
Rincian persediaan real estat adalah sebagai berikut: The details of real estate inventories are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Aset Real Estat The Monde City 282.159.603.805 165.909.329.934 The Monde City Real Estate Assets
Aset Real Estat The Monde Raffle 54.243.940.134 26.649.122.219 The Monde Raffle Real Estate Assets
Aset Real Estat Permata Permata Residences Real Estate
Residences 43.095.354.733 37.888.620.117 Assets
Aset Real Estat De Monde Bay 16.495.355.868 5.619.816.238 De Monde Bay Real Estate Assets
Aset Real Estat Morington 13.935.390.155 998.552.080 Morington Real Estate Assets
Aset Real Estat The Monde The Monde Signature Real Estate
Signature 8.342.513.558 9.171.229.380 Assets
Aset Real Estat De Diamond II 5.237.594.991 5.297.236.808 De Diamond II Real Estate Assets
Aset Real Estat The Monde The Monde Residence Real Estate
Residence 5.173.282.163 3.926.843.185 Assets
Jumlah Persediaan Real Estat 428.683.035.407 255.460.749.961 Total Real Estate Inventories
Total nilai tercatat persediaan real estat menurut The total carrying value of real estate inventories
klasifikasi adalah sebagai berikut: according to classification are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Unit Bangunan dalam
Penyelesaian 257.386.495.232 90.821.897.234 Unit of Building on Process
Tanah yang sedang
Dikembangkan 109.108.767.059 105.068.302.305 Land to be Developed
Unit Bangunan 62.187.773.116 59.570.550.422 Building Unit
Jumlah 428.683.035.407 255.460.749.961 Total
Mutasi penambahan dan pengurangan persediaan real Mutation of addition and reduction of real estate
estat adalah sebagai berikut: inventories were as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo Awal 255.460.749.961 228.411.483.273 Beginning Balance
Penambahan 184.086.030.340 85.617.209.183 Addition
Direklasifikasi ke Properti Investasi Reclassified to Investment Property
(Catatan 11) - (5.079.218.376) (Note 11)
Direklasifikasi ke Aset Tetap Reclassified to Fixed Assets
(Catatan 12) - (5.268.695.132) (Note 12)
Dialokasikan ke Beban Pokok Allocated to Cost of
Pendapatan (Catatan 27) (10.863.744.894) (48.220.028.987) Revenue (Note 27)
Saldo Akhir 428.683.035.407 255.460.749.961 Ending Balance
38
Page 50
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi per Total amount of capitalized borrowing costs as of
31 Desember 2024 dan 2023 sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
202 2023
Proyek Real Estat The Monde City 3.339.168.407 1.084.926.555 The Monde City Real Estate Project
Proyek Real Estat Permata Permata Residences Real
Residences - 1.744.892.535 Estate Project
Jumlah 3.339.168.407 2.829.819.090 Total
Mutasi penambahan dan pengurangan unit persediaan Mutation of addition and reduction of housing,
bangunan rumah, ruko, dan apartemen adalah sebagai apartment, shophouse, units inventories were as follow:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo Awal 193 71 Beginning Balance
Penambahan 6 298 Addition
Direklasifikasi ke properti investasi - (5) Reclassified to investment property
Direklasifikasi ke aset tetap - (5) Reclassified to fixed assets
Penjualan (27) (166) Revenue
Saldo Akhir 172 193 Ending Balance
Persentase nilai tercatat bangunan yang sedang Percentage of cost of buildings under construction to the
dikonstruksi terhadap nilai kontrak adalah sebagai total contract value were as follow:
berikut:
31 Desember/ December 31, 2024 31 Desember/ December 31, 2023
Bangunan Yang % Nilai Bangunan Yang % Nilai
Sedang Terhadap Nilai Sedang Terhadap Nilai
Dikonstruksi/ Kontrak/ % To Dikonstruksi/ Kontrak/ % To
Buildings Under The Contract Buildings Under The Contract
Construction Amount Construction Amount
The Monde City 180.423.048.886 80% 64.172.775.015 29% The Monde City
The Monde Raffle 54.243.940.134 71% 26.649.122.219 71% The Monde Raffle
Morington 13.935.390.155 13% - - Morington
Monde Bay Monde Bay
Commercial Block 8.784.116.057 84% - - Commercial Block
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai tercatat Management believes that the carrying amount of the
persediaan real estat tidak melampaui nilai realisasi real estate inventories do not exceed the net realizable
bersihnya pada tanggal 31 Desember 2024 dan value as of December 31, 2024 and December 31, 2023.
31 Desember 2023.
39
Page 51
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai tercatat The Group’s management believes that the carrying
persediaan real estat dapat direalisasikan, sehingga amount of real estate inventories are realizable,
tidak diperlukan penyisihan penurunan nilai pada therefore no allowance for impairment in value is needed
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. as of December 31, 2024 and 2023.
Persediaan real estat merupakan persediaan Real estate inventories represent inventories of houses,
perumahan, ruko dan apartemen yang tersedia untuk shophouses and apartments available for sale and work
dijual serta yang masih dalam tahap penyelesaian in progress.
pekerjaan.
Atas bangunan dalam penyelesaian per 31 Desember Building on process as of December 31, 2024 and 2023,
2024 dan 2023, manajemen bekeyakinan bahwa tidak the management believes that there are no obstacles in
terdapat hambatan dalam penyelesaian proyek-proyek completing these projects.
tersebut.
Persediaan dijadikan sebagai jaminan atas pinjaman Inventories are used as collateral for loans held by the
yang dimiliki oleh Perusahaan dan Entitas Anak - PKB. Company and Subsidiaries - PKB. (Note 17).
(Catatan 17).
Per 31 Desember 2024 proyek Permata Residences As of December 31, 2024 the Permata Resicences
telah diasuransikan terhadap risiko kerusakan material project has been insured against the risk of material
dan tanggung jawab pihak ketiga kepada PT Asuransi damage and third party responsibility to PT Asuransi
Bintang Tbk dengan Polis No: P52411100518000 Bintang Tbk with Policy No: P52411100518000 and a
dengan nilai pertanggungan Rp76.170.349.831, jangka sum insured of Rp76,170,349,831, for the period
waktu 7 Februari 2024 sampai 7 Februari 2025. February 7, 2024 until February 7, 2025.
Proyek The Monde Residence The Monde Residence Project
Proyek The Monde Residence didirikan atas dasar The Monde Residence project was established under a
perjanjian kerja sama antara PT Batamas Puri Permai cooperation agreement between PT Batamas Puri
(“BPP”) dan Perusahaan berdasarkan akta No. 14 Permai (“BPP”) and the Company are based on notarial
tanggal 10 Maret 2016 yang dibuat di hadapan Notaris deed No. 14 dated March 10, 2016 made before Notary
Bun Hai S.H., M.Kn. Para pihak sepakat melakukan Bun Hai S.H., M.Kn. The parties agreed to collaborate
kerjasama untuk melakukan pembangunan perumahan to conduct housing construction on a portion of land
diatas sebagian tanah milik BPP dengan luas tanah owned by BPP with a land area of 40,000 m2 located in
sebesar 40.000 m2 yang berlokasi di Sei Panas, Kota Sei Panas, Batam City - Batu Ampar, Provinsi
Batam – Batu Ampar, Provinsi Kepulauan Riau. Kepulauan Riau.
Jumlah unit rumah yang harus dibangun oleh The number of housing units that must be built by the
Perusahaan adalah sebanyak 223 (dua ratus dua puluh Company is 223 (two hundred twenty three) units with
tiga) unit dengan tipe sebagai berikut: (i) Tipe 78/90 the following types: (i) Type 78/90 as many as 115 (one
sebanyak 115 (seratus lima belas) unit, (ii) Tipe 88/105 hundred fifteen) units, (ii) Type 88/105 as many as 89
sebanyak 89 (delapan puluh sembilan) unit, (iii) Tipe (eighty nine) units, (iii) Type 108/120 as many as 19
108/120 sebanyak 19 (sembilan belas) unit. (nineteen) units.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan perumahan The period of completion of the construction of The
The Monde Residence adalah 5 (lima) tahun terhitung Monde Residence housing is 5 (five) years from the date
sejak akta perjanjian ini ditandatangani dan dapat this agreement was signed and can be extended for
diperpanjang selama 2 (dua) tahun atau maksimal 2 (two) years or the maximum period until the end of this
hingga berakhirnya jangka waktu perjanjian kerjasama. cooperation agreement.
40
Page 52
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Proyek The Monde Residence (lanjutan) The Monde Residence Project (continued)
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan BPP mendapatkan 35% scheme, with BPP get 35% and the Company earn 65%.
dan Perusahaan mendapatkan 65%.
Sampai dengan 31 Desember 2024 jumlah unit yang As of December 31, 2024 the number of units that had
telah terjual adalah 213 unit dari total 223 unit yang been sold was 213 units out of a total of 223 units built.
dibangun.
Proyek The Monde Signature The Monde Signature Project
Proyek The Monde Signature didirikan atas dasar The Monde Signature project was established under a
perjanjian kerja sama antara PT Bayu Putra Sentosa cooperation agreement between PT Bayu Putra
(“BPS”) dan Perusahaan berdasarkan akta No. 24 Sentosa (“BPS”) and the Company are based on notarial
tanggal 15 Maret 2016 yang dibuat di hadapan Notaris deed No. 24 dated March 15, 2016 made before Notary
Bun Hai S.H., M.Kn., dan telah mengalami perubahan Bun Hai S.H., M.Kn., and has been amended based on
berdasarkan akta No. 20 tanggal 19 Juni 2019 yang notarial deed No. 20 dated June 19, 2019 made before
dibuat di hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. Para Notary Bun Hai S.H., M.Kn. The parties agreed to
pihak sepakat melakukan kerjasama untuk melakukan collaborate to conduct housing construction on a portion
pembangunan perumahan diatas sebagian tanah milik of land owned by BPS with a land area of 18,359.580 m2
BPS dengan luas tanah sebesar 18.359,580 m2 yang located in Sei Panas, Batam City - Batu Ampar, Provinsi
berlokasi di Sei Panas, Kota Batam – Batu Ampar, Kepulauan Riau.
Provinsi Kepulauan Riau.
Jumlah unit rumah yang harus dibangun oleh The number of housing units that must be built by the
Perusahaan adalah sebanyak 100 (seratus) unit dengan Company is 100 (one hundred) units with the following
tipe sebagai berikut: (i) Tipe 98/112 sebanyak 28 (dua types: (i) Type 98/112 as many as 28 (twenty eight)
puluh delapan) unit, (ii) Tipe 78/90 sebanyak 72 (tujuh units, (ii) Type 78/90 as many as 72 (seventy two) unit.
puluh dua) unit.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan perumahan The period of completion of the construction of
The Monde Signature adalah 5 (lima) tahun terhitung The Monde Signature housing is 5 (five) years from
sejak tanggal 15 Maret 2016 sampai dengan 15 Maret March 15, 2016 until March 15, 2021 and can be
2021 dan dapat diperpanjang selama 2 (dua) tahun atau extended for 2 (two) years or the maximum period until
maksimal hingga berakhirnya jangka waktu perjanjian the end of this cooperation agreement.
kerjasama ini.
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan BPS mendapatkan 35% scheme, with BPS get 35% and the Company earn 65%.
dan Perusahaan mendapatkan 65%.
Selanjutnya berdasarkan adendum yang didasarkan Furthermore, based on the addendum based on notarial
pada akta No.63 tanggal 29 Maret 2021 yang dibuat di deed No. 63 dated March 29, 2021 made before Notary
hadapan Notaris Bun Hai, S.H., M.Kn., mengenai jangka Bun Hai, S.H., M.Kn., regarding the period for
waktu penyelesaian perjanjian kerjasama diperpanjang completion of the cooperation aggreement is extended
sampai dengan 15 Maret 2026 dan per 1 April 2021, to March 15, 2026 and as of April 1, 2021, the profit
keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan generated by the cooperation distributed to the parties
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema is determined by profit and loss sharing scheme, with
profit dan loss sharing dengan BPS mendapatkan BPS get 33.95% and the Company earn 66.05%.
33,95% dan Perusahaan mendapatkan 66,05%.
41
Page 53
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Proyek The Monde Signature (lanjutan) The Monde Signature Project (continued)
Sampai dengan 31 Desember 2024 jumlah unit yang As of December 31, 2024 the number of units that had
telah terjual adalah 97 unit dari total 100 unit yang been sold was 97 units out of a total of 100 units built.
dibangun.
Proyek De Monde Bay Residence De Monde Bay Residence Project
Proyek De Monde Bay Residence didirikan atas dasar De Monde Bay Residence project was established
perjanjian kerjasama antara BPP dan Perusahaan under a cooperation agreement between BPP and the
berdasarkan akta No. 40 tanggal 14 Desember 2018 Company are based on notarial deed No. 40 dated
yang dibuat di hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. December 14, 2018 made before Notary Bun Hai S.H.,
Para pihak sepakat melakukan kerjasama untuk M.Kn. The parties agreed to collaborate to conduct
melakukan pembangunan Perumahan dan Rumah Toko Housing and Shophouses construction on a portion of
(Ruko) diatas sebagian tanah milik BPP seluas land owned by BPP with a land area of 40,416.1 m2
40.416,1 m2 yang berlokasi di Pasir Putih Kawasan located in Pasir Putih Kawasan Mega Wisata New
Mega Wisata New Ocarina, Kota Batam, Kecamatan Ocarina, Batam City, Kecamatan Bengkong, Kelurahan
Bengkong, Kelurahan Sadai, Provinsi Kepulauan Riau. Sadai, Provinsi Kepulauan Riau.
Jumlah unit Rumah yang harus dibangun oleh The number of Housing units that must be built by the
Perusahaan adalah sebanyak 101 (seratus satu) unit Company is 101 (one hundred one) units with the
dengan tipe sebagai berikut: (i) Tipe 72/120 sebanyak following types: (i) Type 72/120 as many as 30 (thirty)
30 (tiga puluh) unit, (ii) Tipe 72/184 sebanyak 7 (tujuh) units, (ii) Type 72/184 as many as 7 (seven) unit, (iii)
unit, (iii) Tipe 62/105 sebanyak 64 (enam puluh) unit dan Type 62/105 as many as 64 (sixty four) unit and the
jumlah unit Rumah Toko (Ruko) yang harus dibangun number of Shophouses units that must be build by the
Perusahaan adalah sebanyak 34 (tiga puluh empat) Company is 34 (thirty four) unit.
unit.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan The period of completion of the construction of
De Monde Bay Residence adalah 5 (lima) tahun De Monde Bay Residence is 5 (five) years as of the
terhitung sejak dikeluarkannya sertifikat hak atas tanah issuance of the land rights certificate and Building
dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Permit.
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan BPP mendapatkan 35% scheme, with BPP get 35% and the Company earn 65%.
dan Perusahaan mendapatkan 65%.
Sampai dengan 31 Desember 2024 jumlah unit yang As of December 31, 2024 the number of units sold
terjual terdiri dari 96 unit rumah dari 101 unit rumah yang consisted of 96 housing units out of 101 housing units
dibangun dan 21 unit ruko dari 34 unit ruko yang being built and 21 shop houses units out of 34 shop
dibangun. houses being built.
Proyek De Diamond Residence II De Diamond Residence II Project
Proyek De Diamond Residence II didirikan atas dasar De Diamond Residence II project was established under
perjanjian kerjasama antara PT Inti Permata Jaya (“IPJ”) a cooperation agreement between PT Inti Permata Jaya
dan Perusahaan berdasarkan akta No. 13 tanggal (“IPJ”) and the Company based on notarial deed No. 13
7 September 2017 yang dibuat di hadapan Notaris dated September 7, 2017 made before Notary, Andreas
Andreas Timothy S.H., M.Kn. Perjanjian kerjasama ini Timothy S.H., M.Kn. This cooperation agreement aims
bertujuan untuk melakukan pembangunan diatas to conduct the construction on a portion of land owned
sebagian tanah milik IPJ seluas 9.414 m2 yang berlokasi by IPJ with a land area of 9,414 m2 located in Batam
di Batam Centre, Kota Batam, Kecamatan Batam Kota, Centre, Batam City, Kecamatan Batam Kota, Kelurahan
Kelurahan Belian, Provinsi Kepulauan Riau. Belian, Provinsi Kepulauan Riau.
42
Page 54
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Proyek De Diamond Residence II (lanjutan) De Diamond Residence II Project (continued)
Jumlah unit yang harus dibangun oleh Perusahaan The number of units that must be built by the Company
adalah sebanyak 50 (lima puluh) unit dengan tipe is 50 (fifty) units with the following types: (i) Type 72 as
sebagai berikut: (i) Tipe 72 sebanyak 29 (dua puluh many as 29 (twenty nine) units and (ii) Type 60 as many
sembilan) unit dan (ii) Tipe 60 sebanyak 21 (dua puluh as 21 (twenty one) units.
satu) unit.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan The period of completion of the construction of
De Diamond Residence II adalah 36 (tiga puluh enam) De Diamond Residence II is 36 (thirty six) months as of
bulan terhitung sejak diterbitkannya Izin Mendirikan the issuance of the Building Permit.
Bangunan (IMB).
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan IPJ mendapatkan 35% scheme, with IPJ get 35% and the Company earn 65%.
dan Perusahaan mendapatkan 65%.
Sampai dengan 31 Desember 2024 jumlah unit yang As of December 31, 2024 the number of units that had
telah terjual adalah 37 unit dari total 50 unit yang been sold was 37 units out of a total of 50 units built.
dibangun.
Perjanjian kerjasama proyek De Diamond Residence II The De Diamond Residence II project cooperation
telah mengalami perubahan sesuai dengan Akta agreement has been amended in accordance with the
Perubahan Kerjasama No. 64 tanggal 28 Oktober 2022 Deed of Cooperation Amendment No. 64 dated October
yang dibuat di hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. 28, 2022 made before Notary Bun Hai S.H., M.Kn.
Notaris di Kota Batam (Catatan 36). Notary in Batam City (Note 36).
Proyek Permata Residences The Permata Residences Project
Proyek Permata Residences merupakan proyek The Permata Residences project is an apartment
pembangunan apartemen oleh Perusahaan yang development project by the Company that located in
terletak di Baloi Indah, Lubuk Baja dengan luas 1.000 Baloi Indah, Lubuk Baja with an area of 1,000 m2. Based
m2. Berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) on the Right to Building Certificate (SHGB)
No.04106 atas nama Perusahaan. No. 04106 on behalf of the Company.
Jumlah unit yang harus dibangun oleh Perusahaan The number of units that must be built by the Company
adalah sebanyak 292 (dua ratus Sembilan puluh dua) is 292 (two hundred and ninety two) units with the
unit dengan tipe sebagai berikut : (i) Tipe A sebanyak following types: (i) Type A is 194 (one hundred ninety
194 (seratus sembilan puluh empat) unit (ii) Tipe B four) units (ii) Type B is 15 (fifteen) units ( iii) Type C as
sebanyak 15 (lima belas) unit (iii) Tipe C sebanyak many as 15 (fifteen) units (iv) Type D as many as
15 (lima belas) unit (iv) Tipe D sebanyak 30 (tiga puluh) 30 (thirty) units (v) Type E as many as 15 (fifteen) units
unit (v) Tipe E sebanyak 15 (lima belas) unit (vi) Tipe F (vi) Type F as many as 15 (fifteen) units and (vii) Type
sebanyak 15 (limabelas) unit dan (vii) Tipe G sebanyak G as many as 8 (eight) units.
8 (delapan) unit.
Sampai dengan 31 Desember 2024 jumlah unit yang As of December 31, 2024 the number of units that had
telah terjual adalah sebanyak 229 unit dari 292 unit yang been sold was 229 units out of the 292 units that have
telah selesai dibangun. been completed.
43
Page 55
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Proyek The Monde City The Monde City Project
Proyek The Monde City merupakan proyek The Monde City project is an apartment development
pembangunan apartemen oleh entitas anak PT Puri project by the subsidiary PT Puri Karya Bersama located
Karya Bersama yang terletak di Baloi Indah, Lubuk Baja in Baloi Indah, Lubuk Baja with an area of 43,540 m2.
dengan luas 43.540 m2. Berdasarkan Sertifikat Hak Based on the Right to Building Certificate (SHGB) 8180
Guna Bangunan (SHGB) 8180 atas nama PT Puri Karya on behalf of the PT Puri Karya Bersama.
Bersama.
Jumlah unit yang harus dibangun oleh Entitas Anak The number of units that must be built by the Subsidiary
adalah sebanyak 3.200 (tiga ribu dua ratus) unit dengan is 3,200 (three thousand and two hundred) units with the
tipe sebagai berikut: (i) tipe studio sebanyak 1.846 following types: (i) 1,846 (one thousand eight hundred
(seribu delapan ratus empat puluh enam) unit dan (ii) forty six) units of studio type and (ii) 1,562 (one thousand
tipe dua bed room sebanyak 1.562 (seribu lima ratus five hundred and sixty two) units of two bed room types
enam puluh dua) units yang terbagi dalam tower M1, units which are divided into M1, M2, M3, M5, M6, M7,
M2, M3, M5 , M6, M7, M8, M9, M10, dan M11. M8, M9, M10, and M11 towers.
Sampai dengan 31 Desember 2024 jumlah unit yang As of December 31, 2024 the number of units that had
telah terjual adalah sebanyak 957 unit dari 1.248 unit been sold was 957 units out of the 1,248 units that are
yang sedang dalam proses pembangunan. currently under construction.
Proyek The Monde Raffle The Monde Raffle Project
Proyek The Monde Raffle didirikan atas dasar perjanjian The Monde Raffle project was established under a
kerjasama antara PT Putra Pesisir Batam (“PPB”) dan cooperation agreement between PT Putra Pesisir Batam
Perusahaan berdasarkan akta No. 63 tanggal (“PPB”) and the Company based on notarial deed
9 April 2021 yang dibuat di hadapan Notaris Angly No. 63 dated April 9, 2021 made before Notary, Angly
Cenggana S.H., Perjanjian kerjasama ini bertujuan Cenggana S.H., This cooperation agreement aims to
untuk melakukan pembangunan diatas sebagian tanah conduct the construction on a portion of land owned by
milik PPB seluas 95.620 m2 yang berlokasi di Tanjung PPB with a land area of 95,620 m2 located in Tanjung
Buntung, Kota Batam, Kelurahan Tanjung Buntung, Buntung, Batam City, Kelurahan Tanjung Buntung,
Kecamatan Bengkong, Provinsi Kepulauan Riau. Kecamatan Bengkong, Provinsi Kepulauan Riau.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan Proyek The The period of completion of the construction of
Monde Raffle adalah 66 (enam puluh enam) bulan The Monde Raffle is 66 (sixty six) months from the date
terhitung sejak akta perjanjian ini ditandatangani dan this agreement was signed and can be extended by
dapat diperpanjang atas kesepakatan Bersama. mutual agreement.
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan PPB mendapatkan scheme, with PPB get 32.90% and the Company earn
32,90% dan Perusahaan mendapatkan 67,10%. 67.10%.
Sampai dengan 31 Desember 2024 jumlah unit yang As of December 31, 2024 the number of units sold
terjual terdiri dari 284 unit rumah dari 497 unit rumah consisted of 284 housing units out of 497 housing units
yang sedang dalam proses pembangunan dan 0 unit that are currently under construction and 0 shop houses
ruko dari 46 unit ruko yang sedang dalam proses units out of 46 units shopshouses that are currently
pembangunan. under construction.
44
Page 56
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Proyek Morington The Morington Project
Proyek Morington didirikan atas dasar perjanjian kerja The Morington project was established under a
sama antara PPIS dan PT Puria Samudera Millenium cooperation agreement between PT Puria Samudera
(“PSM”) berdasarkan akta perjanjian kerjasama No. 67 Millenium (“PSM”) and PPIS based on notarial deed No.
tanggal 18 November 2023 dari Bun Hai, S.H., M.Kn. 67 dated November 18, 2023 made before Notary, Bun
notaris di Batam. Para pihak sepakat melakukan Hai, S.H., M.Kn., This cooperation agreement aims to
kerjasama untuk melakukan pembangunan perumahan conduct the construction on a portion of land owned by
diatas sebagian tanah milik PSM dengan luas tanah PSM with a land area of 67,000 m2 (PERSIL) located in
sebesar 67.000 m2 (“PERSIL”) yang berlokasi di Kawasan Mega Wisata New Ocarina, Batu Ampar, Sei.
Kawasan Mega Wisata New Ocarina, Batu Ampar, Sei. Panas, Kota Batam – Indonesia.
Panas, Kota Batam – Indonesia.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan Proyek The period of completion of the construction of
Morington adalah 5 (lima) tahun terhitung sejak akta Morington is 5 (five) years from the date this agreement
perjanjian ini ditandatangani. was signed.
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan PSM mendapatkan 27% scheme, with PSM get 27% and the Company earn
dan Perusahaan mendapatkan 73%. 73%.
Sampai dengan 31 Desember 2024 jumlah unit yang As of December 31, 2024 the number of units sold
terjual terdiri dari 106 unit rumah dari 189 unit rumah consisted of 106 housing units out of 189 housing units
yang sedang dalam proses pembangunan. that are currently under construction.
b. Tanah yang Akan Dikembangkan b. Land for Development
Persedian yang termasuk dalam aset tidak lancar Inventories which is included as non-current assets is a
merupakan persediaan atas tanah yang akan land for development. Land for development are The
dikembangkan. Tanah yang akan dikembangkan adalah land owned by the Company’s located in Sei Panas,
Tanah yang dimiliki oleh Perusahaan yang terletak Batu Ampar with land area 6,000 m2 . Based on Letter
di Sei Panas, Batu Ampar dengan luas 6.000 m2. of Building Use Rights (SHGB) No. 03802 in the name
Berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) of the Company.
No.03802 atas nama Perusahaan.
Saldo tanah yang akan dikembangkan per The balance of land for development as of
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar December 31, 2024 and December 31, 2023 amounting
Rp13.176.884.819 dan Rp12.501.720.819. to Rp13,176,884,819 and Rp12,501,720,819.
45
Page 57
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA 8. ADVANCE PAYMENTS
Rincian uang muka adalah sebagai berikut: The details of advance payments are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Proyek The Monde City 10.440.577.229 22.940.587.836 The Monde City Project
Proyek Permata Residences 2.000.000 2.106.117 Permata Residences Project
Jumlah Uang Muka 10.442.577.229 22.942.693.953 Total Advance Payments
Uang muka Proyek The Monde City merupakan pembayaran Advance payment for The Monde City Project represents
uang muka sebesar 20% dari pekerjaan struktur The Monde advance payment of 20% of The Monde City structural works
City kepada PT Puri Global Konstruksi – Pihak Berelasi. to PT Puri Global Konstruksi - Related Party.
9. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. PREPAID EXPENSE
Rincian biaya dibayar dimuka adalah sebagai berikut: The details of prepaid expense are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Asuransi 5.502.025 5.016.120 Insurance
Langganan Sistem ERP - 11.655.000 ERP System Subscription
Jumlah Biaya Dibayar Dimuka 5.502.025 16.671.120 Total Prepaid Expense
10. INVESTASI PADA PERUSAHAAN ASOSIASI 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Rincian investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai The details of the investment in associates are as follows:
berikut:
31 Desember/ December 31, 2024
Penambahan
Nilai Tercatat (Pengurangan) Bagian
Persentase Penyertaan Awal Penyertaan/ Laba (Rugi)
Kepemilikan/ Tahun/ Additions Bersih/ Nilai Tercatat
Perusahaan Aosiasi/ Percentage Carrying value at the (Deduction) on Portion in Net Penyertaan Akhir Tahun/
Associated Company Ownership beginning of year Investment Profit (Loss) Carrying Value at End of Year
PT Puri Batam Paradise 40% 1.857.398.809 - (1.010.012.050) 847.386.759
31 Desember/ December 31, 2023
Penambahan
Nilai Tercatat (Pengurangan) Bagian
Persentase Penyertaan Awal Penyertaan/ Laba (Rugi)
Kepemilikan/ Tahun/ Additions Bersih/ Nilai Tercatat
Perusahaan Aosiasi/ Percentage Carrying value at the (Deduction) on Portion in Net Penyertaan Akhir Tahun/
Associated Company Ownership beginning of year Investment Profit (Loss) Carrying Value at End of Year
PT Puri Batam Paradise 40% - 2.040.000.000 (182.601.191) 1.857.398.809
46
Page 58
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA PERUSAHAAN ASOSIASI (lanjutan) 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES (Continued)
Informasi tambahan pada tanggal 31 Desember 2024 dan Additional information as of December 31, 2024 and
31 Desember 2023 dan untuk tahun yang berakhir pada December 31, 2023 and for the year then ended on the
tanggal tersebut sehubungan dengan investasi pada entitas investments in associates is as follows:
asosiasi adalah sebagai berikut:
31 Desember/ December 31, 2024
Jumlah
Perusahaan Asosiasi/ Jumlah Aset/ Jumlah Liabilitas/ Pendapatan/ Rugi Bersih/
Associated Company Total Assets Total Liabilities Total Revenues Net Loss
PT Puri Batam Paradise 26.171.224.967 24.052.758.069 8.722.235.285 (2.176.572.277)
31 Desember/ December 31, 2023
Jumlah
Perusahaan Asosiasi/ Jumlah Aset/ Jumlah Liabilitas/ Pendapatan/ Rugi Bersih
Associated Company Total Assets Total Liabilities Total Revenues Net Loss
PT Puri Batam Paradise 7.002.324.260 2.358.827240 566.620.500 (456.502.980)
PT Puri Batam Paradise PT Puri Batam Paradise
PBP didirikan berdasarkan akta No. 104 tanggal PBP was established in Batam based on Notarial deed No.
31 Oktober 2023 di hadapan Notaris Bun Hai, S.H., 104 dated October 31, 2023 by Notary Bun Hai, S.H., M.Kn in
M. Kn di Batam. Akta Pendirian Perusahaan tersebut telah Batam. The deed of establishment was approved by The
mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Minister of Justice of Republic of Indonesia in a decree letter
Indonesia sesuai dengan keputusan No. AHU- No. AHU-0083701.AH.01.01.Tahun 2023 dated November 2,
0083701.AH.01.01.Tahun 2023 tanggal 2 November 2023. 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar perusahaan, maksud In accordance with Article 3 of company’s articles, the
dan tujuan PBP adalah bergerak dalam bidang Pariwisata purpose and objectives of PPIS are to engage in the Tourism
berupa usaha dibidang kehutanan, jasa penyediaan makanan in the form of business in the field of forestry, food and
dan minuman dan pengelolaan wisata buatan dan binaan beverage services and management of artificial and man-
manusia. made tourism.
11. PROPERTI INVESTASI 11. INVESTMENT PROPERTY
Rincian properti investasi adalah sebagai berikut: The details of investment property are as follows:
31 Desember/ December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan: Acquisition Cost:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Monde Junction 5.079.218.376 - - - 5.079.218.376 Monde Junction
Jumlah 5.079.218.376 - - - 5.079.218.376 Total
47
Page 59
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTY (continued)
31 Desember/ December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation:
Monde Junction 190.470.690 88.974.338 - - 279.445.028 Monde Junction
Jumlah 190.470.690 88.974.338 - - 279.445.028 Total
Nilai Buku 4.888.747.686 4.799.773.348 Book Value
31 Desember/ December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan: Acquisition Cost:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Monde Junction - - - 5.079.218.376 5.079.218.376 Monde Junction
Jumlah - - - 5.079.218.376 5.079.218.376 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation:
Monde Junction - 190.470.690 - - 190.470.690 Monde Junction
Jumlah - 190.470.690 - - 190.470.690 Total
Nilai Buku - 4.888.747.686 Book Value
Properti investasi Perusahaan pada tanggal 31 Desember The Company's investment properties as of
2024 dan 2023 terdiri dari tanah dan bangunan Ruko Monde December 31, 2024 and 2023 consist of land and building
Junction sebanyak 5 unit dengan luas tanah 450 m² yang Monde Junction Shophouse of 5 units with a land area of 450
disewakan kepada pihak berelasi. m² which are leased out to related parties.
Reklasifikasi pada tahun 2023 merupakan reklasifikasi dari Reclassification in 2023 represents reclassification from
persediaan ke properti investasi sebesar Rp5.079.218.376 inventories to investment properties amounting to
(Catatan 7). Reklasifikasi dari persediaan dilakukan karena Rp5,079,218,376 (Note 7). Reclassification from inventories
perubahan tujuan pemakaian. were due to changes in intended usage of those assets.
Pendapatan properti investasi yang diakui untuk tahun yang Income from investment properties in the years ended
berakhir 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing December 31, 2024 and 2023 amounting to Rp210,000,000
sebesar Rp210.000.000 dan Rp225.000.000 yang dilaporkan and Rp225,000,000, respectively, which was recorded as part
sebagai bagian dari “Pendapatan” (Catatan 26) dalam laba of “Revenue” (Note 26) in the profit or loss.
rugi.
Beban penyusutan properti investasi untuk tahun yang Depreciation of investment properties in the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing- December 31, 2024 and 2023 amounting to Rp88.974.338
masing adalah sebesar Rp88.974.338 dan and Rp190,470,690, respectively, which was recorded as part
Rp190.470.690 disajikan sebagai bagian dari “Beban umum of “General and administrative expense” in profit or loss (Note
dan administrasi” dalam laba rugi (Catatan 29). 29).
48
Page 60
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
31 Desember/ December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan: Acquisition Cost:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 2.036.405.783 - - - 2.036.405.783 Land
Bangunan 7.205.255.099 515.048.230 - - 7.720.303.329 Building
Peralatan kantor 2.173.549.509 126.590.616 - - 2.300.140.125 Office Equipment
Peralatan proyek 1.378.174.000 - - - 1.378.174.000 Project Equipment
Kendaraan 833.400.000 - - - 833.400.000 Vehicles
Jumlah 13.626.784.391 641.638.846 - - 14.268.423.237 Total
Akumulasi
Penyusutan:
Bangunan 199.820.160 361.963.748 - - 561.783.908 Building
Inventaris kantor 1.380.804.762 312.125.826 - - 1.692.930.588 Office Equipment
Peralatan proyek 703.442.973 172.271.748 - - 875.714.721 Project Equipment
Kendaraan 534.935.435 86.891.664 - - 621.827.099 Vehicles
Jumlah 2.819.003.330 933.252.986 - - 3.752.256.316 Total
Nilai Buku 10.807.781.061 10.516.166.921 Book Value
31 Desember/ December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan: Acquisition Cost:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah - - - 2.036.405.783 2.036.405.783 Land
Bangunan - 3.972.965.750 - 3.232.289.349 7.205.255.099 Building
Partisi 1.079.669.440 - 1.079.669.440 - - Partition
Peralatan kantor 1.683.128.451 490.421.058 - - 2.173.549.509 Office Equipment
Peralatan proyek 1.378.174.000 - - - 1.378.174.000 Project Equipment
Kendaraan 705.400.000 128.000.000 - - 833.400.000 Vehicles
Jumlah 4.846.371.891 4.591.386.808 1.079.669.440 5.268.695.132 13.626.784.391 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Bangunan - 199.820.160 - - 199.820.160 Building
Partisi 1.079.669.440 - 1.079.669.440 - - Partition
Inventaris kantor 1.141.522.200 239.282.562 - - 1.380.804.762 Office Equipment
Peralatan proyek 531.171.225 172.271.748 - - 703.442.973 Project Equipment
Kendaraan 438.760.433 96.175.002 - - 534.935.435 Vehicles
Jumlah 3.191.123.298 707.549.472 1.079.669.440 - 2.819.003.330 Total
Nilai Buku 1.655.248.593 10.807.781.061 Book Value
49
Page 61
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Aset tetap partisi merupakan biaya-biaya renovasi atas Partition of fixed assets represent renovation costs for making
pembuatan partisi bangunan kantor yang berlokasi office building partitions located in Ruko Mahkota Raya Blok
di Komplek Ruko Mahkota Raya Blok D No. 12A Batam D No. 12A Batam Center, Batam used as head office and the
Center, Batam yang digunakan sebagai head office dan building is rented from related parties.
bangunan tersebut disewa dari pihak berelasi.
Pada tanggal 31 Desember 2023, perusahaan melakukan On December 31, 2023, the Company write-off the partition
penghapusan atas aset partisi dikarenakan telah berakhirnya assets due to the end of the lease period and the head office
masa sewa dan telah pindahnya kantor pusat. moving.
Reklasifikasi pada tahun 2023 merupakan reklasifikasi dari Reclassification in 2023 represents reclassification from
persediaan ke aset tetap sebesar Rp5.268.695.132 inventories to fixed assets amounting to Rp5,268,695,132
(Catatan 7). Reklasifikasi dari persediaan dilakukan karena (Note 7). Reclassification from inventories weredue to
perubahan tujuan pemakaian. changes in intended usage of those assets.
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal Depreciation expense for the years ended
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar December 31, 2024 and 2023 amounting to Rp933.252.986
Rp933.252.986 dan Rp707.549.472 dibebankan ke beban and Rp707,549,472 charged to general and administrative
umum dan administrasi pada Catatan 29. expenses see Note 29.
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umur Management has reviewed the estimated economic life,
ekonomis, metode penyusutan, dan nilai residu pada setiap depreciation method, and residual value at the end of each
akhir periode pelaporan. reporting period.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, aset tetap Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group fixed assets
yang telah disusutkan penuh dan masih digunakan masing- which have been fully depreciated and are still in use
masing adalah sebesar Rp980.330.412 dan Rp635.331.435. amounted to Rp980,330,412 and Rp635,331,435,
respectively.
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup Based on the review, the Group’s management believes there
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang is no situation or circumstances indicate impairment of fixed
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap. assets.
13. ASET LAIN-LAIN 13. OTHER ASSETS
Aset lain-lain merupakan setoran jaminan yang dilakukan Other assets represent security deposit made by the
Perusahaan atas pemasangan listrik (PLN) di Apartemen Company for electricity installation (PLN) at Permata
Permata Residences. Saldo per 31 Desember 2024 dan 2023 Residences Apartment. The balance as of December 31,
masing-masing sebesar Rp198.450.000 dan Rp0. 2024 and 2023 amounted to Rp198,450,000 and Rp0,
respectively.
50
Page 62
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. ASET TAK BERWUJUD 14. INTANGIBLE ASSETS
Rincian aset takberwujud adalah sebagai berikut: The details of intangible assets are as follows:
31 Desember/ December 31, 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Software 442.502.154 - - 442.502.154 Software
442.502.154 - - 442.502.154
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Software 366.677.150 75.825.004 - 442.502.154 Software
366.677.150 75.825.004 - 442.502.154
Jumlah 75.825.004 - Total
31 Desember/ December 31, 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Software 442.502.154 - - 442.502.154 Software
442.502.154 - - 442.502.154
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Software 265.577.150 101.100.000 - 366.677.150 Software
265.577.150 101.100.000 - 366.677.150
Jumlah 176.925.004 75.825.004 Total
Beban amortisasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal Amortization expense for the years ended
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar December 31, 2024 and 2023 amounting to Rp75.825.004
Rp75.825.004 dan Rp101.100.000 dibebankan ke beban and Rp101,100,000 and charged to general and
umum dan administrasi pada Catatan 29. administrative expenses on Notes 29.
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Tax
Pajak dibayar dimuka merupakan pajak atas Prepaid taxes is a tax on Income Tax Article 4 (2). The
Pajak Penghasilan (PPh) pasal 4 (2). Saldo pajak balances of prepaid tax as of December 31, 2024 and
dibayar dimuka per 1 Desember 2024 dan December 31, 2023 amounting to Rp5,894,590,583
31 Desember 2023 masing-masing sebesar and Rp3,704,860,129.
Rp5.894.590.583 dan Rp3.704.860.129.
51
Page 63
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (lanjutan) 15. TAXATION (continued)
b. Utang Pajak b. Tax Payables
Rincian utang pajak adalah sebagai berikut: The details of tax payables are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
PPh Pasal 4 (2) 540.701.560 1.049.010.242 Income Tax Article 4 (2)
PPh Pasal 21 32.647.558 83.024.936 Income Tax Article 21
PPh Pasal 23 12.594.242 11.763.226 Income Tax Article 23
PPh Pasal 29 - 24.539.104 Income Tax Article 29
Jumlah Utang Pajak 585.943.360 1.168.337.508 Total Tax Payable
c. Pajak Final c. Final Tax
Perhitungan pajak final adalah sebagai berikut: Calculation of final taxes are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pendapatan yang Dikenakan Pajak Final Income Subject to Final Tax
pada Tarif Pajak yang Berlaku: at The Applicable Tax Rate:
Perusahaan 15.672.652.493 65.302.571.397 Company
Anak Perusahaan 839.375.500 305.891.625 Subsidiary
16.512.027.993 65.608.463.022
Beban Pajak Penghasilan – Income Tax Expenses –
Tahun Berjalan: Current Year:
Perusahaan 257.290.295 1.792.871.145 Company
Anak Perusahaan 23.194.300 8.053.000 Subsidiary
Jumlah Beban Pajak Final 280.484.595 1.800.924.145 Total Final Tax Expenses
Pajak final untuk tahun yang berakhir pada tanggal The final tax for the year ended December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar 2023 amounting to Rp280,484,595 and
Rp280.484.595 dan Rp1.800.924.145 merupakan PPh Rp1,800,924,145 representing the final Income Tax on
final atas penjualan rumah dan apartemen. the sale of houses and apartment.
52
Page 64
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (lanjutan) 15. TAXATION (continued)
d. Beban Pajak Penghasilan d. Income Tax Expense
Perhitungan beban pajak penghasilan adalah sebagai Calculation of Income Tax Expense are as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Laba/(Rugi) setelah Pajak Final Consolidated Profit/(Loss) after
Konsolidasian (13.860.818.950) 1.157.758.817 Final Tax
Rugi Entitas Anak setelah Pajak Final 4.619.373.015 3.791.600.200 Subsidiaries Loss after Final Tax
Laba/(Rugi) Induk Setelah Pajak Final (9.241.445.935) 4.949.359.017 Parent Profit/(Loss) After Final Tax
Beda Waktu: Temporary Differences:
Cadangan Imbalan Kerja 342.482.096 409.460.817 Allowance of Employee Benefits
Jumlah Beda Waktu 342.482.096 409.460.817 Total Temporary Differences
Beda Tetap: Permanent Differences:
Penghasilan yang telah Dikenakan Income Subject
PPh Final (15.672.652.493) (65.302.571.397) to Final Tax
Beban Sehubungan dengan Expense in Relation to
Penghasilan yang telah Dikenakan Income Subject
PPh Final 24.371.248.204 58.552.052.262 to Final Tax
Beban Pajak Final 257.290.295 1.792.871.145 Final Tax Expense
Bunga (56.922.167) (133.922.603) Interest
Jumlah Beda Tetap 8.898.963.839 (5.091.570.593) Total Permanent Differences
Jumlah Koreksi Fiskal 9.241.445.935 (4.682.109.776) Total Fiscal Correction
Laba Kena Pajak - 267.249.261 Estimated Fiscal Income
Dibulatkan - 267.249.261 Rounded
Pajak Kini - 58.794.780 Current Tax
Kredit Pajak: - 55.676 Credit Tax:
PPh Pasal 23 - 34.200.000 Income Tax Article 23
Jumlah Kredit Pajak - 34.255.676 Total Credit Tax
PPh Pasal 29 - 24.539.104 Income Tax Article 29
Perhitungan pajak penghasilan badan untuk periode Calculation of corporate income tax for the period ended
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 di atas December 31, 2024 above is a provisional calculating
adalah suatu perhitungan sementara yang dibuat untuk made for accounting purposes and when the Company
tujuan akuntansi dan pada saat Perusahaan submits its Annual Tax Return (SPT) can be the same
menyampaikan Surat Pemberitahuan (SPT) or changed.
tahunannya dapat sama atau berubah.
Kantor Pajak dapat menetapkan atau mengubah The Tax administration may determine or amend the tax
besarnya kewajiban pajak dalam batas waktu 5 (lima) liability within 5 (five) years from the date the tax
tahun sejak tanggal terhutangnya pajak. becomes due.
53
Page 65
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (lanjutan) 15. TAXATION (continued)
e. Lain-lain e. Others
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah menerbitkan On March 31, 2020, the Government issued
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-undang Government Regulation in lieu of the Republic of
Republik Indonesia No. 01 Tahun 2020 yang Indonesia Law No. 01 Year 2020 which stipulates,
menetapkan, antara lain penurunan tarif pajak among other things, a reduction in the tax rate of
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan bentuk domestic corporate taxpayers and permanent
usaha tetap dari semula 25% menjadi 22% untuk tahun establishment from 25% to 22% for the 2020 tax year
pajak 2020 dan 2021 dan 20% mulai dari tahun pajak and 2021 and 20% starting from the tax year 2022
2022 dan seterusnya, serta pengurangan lebih lanjut onwards, and further reduction of the tax rate by 3% for
tarif pajak sebesar 3% untuk wajib pajak dalam negeri domestic taxpayers who meet certain requirements.
yang memenuhi persyaratan tertentu.
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government issue Law of the
menerbitkan Undang-Undang Republik Indonesia No. 7 Republic of Indonesia No. 7 Year 2021 concerning
Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Harmonization of Tax Regulations. The regulation has
Perpajakan. Aturan tersebut menetapkan tarif pajak stipulated the income tax rate for domestic taxpayers
penghasilan wajib dalam negeri dan bentuk usaha tetap and business establishments of 22% which will be
sebesar 22% yang mulai berlaku pada tahun pajak 2022 effective from the fiscal year 2022 onwards. Hence, the
dan seterusnya. Dengan demikian, penetapan tarif previously tax rate determination of 20% will be invalid
pajak sebelumnya sebesar 20% menjadi tidak berlaku upon the ratification of this Law.
setelah Undang-Undang ini disahkan.
16. UTANG USAHA 16. ACCOUNT PAYABLES
Rincian utang usaha adalah sebagai berikut: The details of account payables are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah Rupiah
PT Putra Global Sukses 17.821.830.917 1.773.484.258 PT Putra Global Sukses
PT Puri Global Konstruksi 8.606.996.939 5.415.313.083 PT Puri Global Konstruksi
1. PT Bumi Teknik Berjaya 2.083.927.040 - PT Bumi Teknik Berjaya
PT Mitra Puri Jaya 849.925.861 - PT Mitra Puri Jaya
PT Puri Karya Beton 824.696.571 575.673.764 PT Puri Karya Beton
PT Batamas Puri Permai 458.921.820 440.608.386 PT Batamas Puri Permai
PT Puria Samudera Millenium 329.208.300 242.414.141 PT Puria Samudera Millenium
PT Puri Global Manajemen 181.797.970 - PT Puri Global Manajemen
PT Bumi Sinar Gemerlang 112.668.000 - PT Bumi Sinar Gemerlang
Jumlah Utang Usaha – Total Account Payables –
Pihak Berelasi 31.269.973.418 8.447.493.632 Related Parties
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah Rupiah
2. PT Putra Pesisir Batam 7.829.566.932 6.082.248.700 PT Putra Pesisir Batam
1. PT Karya Setokok 1.610.494.936 1.664.365.175 PT Karya Setokok
1. PT Pratama Widya 1.508.791.264 576.233.720 PT Pratama Widya
2. PT Trimitra Solusi Perkasa 577.137.900 958.196.540 PT Trimitra Solusi Perkasa
54
Page 66
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG USAHA (lanjutan) 16. ACCOUNT PAYABLES (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
Rupiah Rupiah
1. PT Kaisar Sinar Hisash 300.332.033 704.760.047 PT Kaisar Sinar Hisash
2. PT Soonlee Metalindo Perkasa 242.580.159 537.660.745 PT Soonlee Metalindo Perkasa
1. PT Mario Putra Mandiri 222.583.000 106.250.000 PT Mario Putra Mandiri
2. PT Delima Katulistiwa 173.300.000 - PT Delima Katulistiwa
3. Lingga Jaya 135.000.000 - Lingga Jaya
1. Helen 128.086.000 186.598.000 Helen
2. PT Elsindo Internasional Persada - 972.944.814 PT Elsindo Internasional Persada
3. PT Asia Pertama Abadi - 911.076.700 PT Asia Pertama Abadi
4. PT Stainliss Glori Victori - 670.241.000 PT Stainliss Glori Victori
5. PT Vtech Teknologi Indonesia - 440.000.000 PT Vtech Teknologi Indonesia
6. PT Kaliban Bangun Perkasa - 425.880.000 PT Kaliban Bangun Perkasa
1. UD Wingsky - 335.750.000 UD Wingsky
2. TOP Furniture - 319.601.894 TOP Furniture
3. PT Aurora Novatech - 318.122.700 PT Aurora Novatech
4. PT Karya Estetika Internusa - 121.000.000 PT Karya Estetika Internusa
Lain-lain (Di bawah Rp100.000.000) 2.138.731.158 1.742.824.783 Others (Below Rp100.000.000)
Jumlah Utang Usaha – Pihak Ketiga 14.866.603.382 17.073.754.818 Total Account Payables – Third Parties
Jumlah Utang Usaha 46.136.576.800 25.521.248.450 Total Account Payables
Saldo utang usaha per 31 Desember 2024 dan 2023 kepada The balance of account payables as of December 31, 2024
PT Batamas Puri Permai, PT Putra Pesisir Batam, dan and 2023 to PT Batamas Puri Permai, PT Putra Pesisir Batam,
PT Puria Samudera Millenium merupakan saldo utang atas and PT Puria Samudera Millenium represents the outstanding
bagi hasil kerjasama proyek De Monde Bay, The Monde balance of the profit sharing cooperation of The De Monde
Residence, The Monde Raffle, dan Morington seperti yang Bay, The Monde Residence, The Monde Raffle and Morington
diungkapkan pada Catatan 36. project as disclosed in Note 36.
Analisis umur utang usaha disajikan sebagai berikut: The aging analysis of account payables is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Lancar 31.876.150.515 25.144.840.144 Current
Lewat Jatuh Tempo: Past Due:
1 - 30 Hari 4.439.952.325 258.509.378 1 – 30 Days
31 - 60 Hari 1.892.399.609 98.148.928 31 – 60 Days
61 - 90 Hari 1.259.279.044 8.500.000 61 – 90 Days
Lebih dari 90 Hari 6.668.795.307 11.250.000 More than 90 Days
Jumlah Utang Usaha 46.136.576.800 25.521.248.450 Total Account Payables
Tidak terdapat jaminan yang diberikan oleh Grup atas There is no guarantee provided by the Group for the
perolehan utang usaha per 31 Desember 2024 dan acquisition of account payables as of December 31, 2024 and
2023. 2023.
55
Page 67
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK 17. BANK LOAN
Rincian utang bank adalah sebagai berikut: The details of bank loan are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Perusahaan The Company
Sindikasi PT Bank Perkreditan Rakyat 9.803.833.351 - Syndicate PT Bank Perkreditan Rakyat
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 1.599.603.700 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Entitas Anak – PKB The Subsidiary – PKB
Sindikasi PT Bank Perkreditan Rakyat 94.622.438.614 40.000.000.000 Syndicate PT Bank Perkreditan Rakyat
Jumlah Utang Bank 104.426.271.965 41.599.603.700 Total Bank Loan
Penambahan periode berjalan 143.688.063.946 30.000.000.000 Additional for the period
Pembayaran pokok pinjaman 80.861.395.681 17.950.396.300 Principal repayments
Tingkat suku bunga 11,00% 10.75% - 11,00% Annual Interest rate:
Utang Bank Jangka Pendek 104.426.271.965 41.599.603.700 Short-Term Bank Loan
Perusahaan The Company
Sindikasi PT Bank Perkreditan Rakyat Syndicated PT Bank Perkreditan Rakyat
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Sindikasi No. 13 tanggal Based on the Deed of Syndicated Credit Agreement No. 13
13 Juni 2024, Perusahaan menandatangani perjanjian dated June 13, 2024, the Company signed a syndicated credit
fasilitas kredit sindikasi dengan beberapa bank. Fasilitas- facility agreement with several banks. The credit facilities
fasilitas kredit yang diperoleh terdiri dari: obtained consist of:
Jenis dan Total Fasilitas: Types and Total Facilities:
Kredit Modal Kerja Working Capital Loans
- Penyedia Fasilitas: - Bank Facilicator:
a. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mitra Sukses a. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mitra Sukses
b. PT Bank Perkreditan Rakyat Central Sejahtera b. PT Bank Perkreditan Rakyat Central Sejahtera
c. PT Bank Perkreditan Rakyat Asia Sejahtera c. PT Bank Perkreditan Rakyat Asia Sejahtera
d. Perumda Perkreditan Rakyat Lesca Dana Batam d. Perumda Perkreditan Rakyat Lesca Dana Batam
e. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mulia e. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mulia
Sejahtera Sejahtera
f. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Nagoya f. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Nagoya
g. PT Bank Perkreditan Rakyat Asli Dana Mandiri g. PT Bank Perkreditan Rakyat Asli Dana Mandiri
h. PT Bank Perkreditan Rakyat Banda Raya h. PT Bank Perkreditan Rakyat Banda Raya
i. PT Bank Perkreditan Rakyat Mega Mas Lestari i. PT Bank Perkreditan Rakyat Mega Mas Lestari
j. PT Bank Perkreditan Rakyat Satya Mitra Andalan j. PT Bank Perkreditan Rakyat Satya Mitra Andalan
k. PT Bank Perkreditan Rakyat Majesty Golden k. PT Bank Perkreditan Rakyat Majesty Golden
Raya Raya
l. PT Bank Perkreditan Rakyat Harapan Bunda l. PT Bank Perkreditan Rakyat Harapan Bunda
Batam Batam
- Plafond Rp20.000.000.000. - Plafond Rp20,000,000,000.
- Tujuan : Modal Kerja. - Purpose : Working Capital.
- Jangka Waktu Kredit : 13 Juni 2024 sampai 13 Juni 2025 - The Loan Period: June 13, 2024 until June 13, 2025
56
Page 68
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Sindikasi PT Bank Perkreditan Rakyat (lanjutan) Syndicated PT Bank Perkreditan Rakyat (continued)
- Tingkat Bunga : 11,0% per tahun. - Interest rate : 11,0% per year.
- Denda : 5% per bulan. - Penalty : 5% per months.
- Provisi dan Administrasi bank: Rp50.000.000 dan - Bank Provisions and Administration: Rp50,000,000 and
Rp50.000.000. Rp50,000,000.
- Jaminan: 70 (tujuhpuluh) unit Apartemen Permata - Collateral: 70 (seventy) units of Permata Residences
Residences Apartment
Negative Covenant Negative Covenant
Berdasarkan pasal 22 perjanjian kredit tentang pembatasan Based on article 22 of the credit agreement concerning
(covenants) terhadap tindakan penerima kredit, Perusahaan covenants on the actions of the credit recipient, the Company
tidak diperkenankan untuk: is not allowed to:
1. Menjaminkan hartanya kepada pihak lain kecuali telah 1. Pledging its assets to other parties unless it has received
mendapat pemberitahuan dari Bank Sindikasi. notice from the Syndicate Bank.
2. Mengadakan transaksi dengan seseorang atau sesuatu 2. Entering into transactions with a person or a party
pihak termasuk tetapi tidak terbatas pada perusahaan including but not limited to its affiliated companies in
afiliasinya dengan cara-cara yang berada diluar ways that are outside of existing trade practices and
praktek-praktek dan kebiasaan dagang yang ada dan customs and making purchases more expensive and
melakukan pembelian lebih mahal dan melakukan making sales cheaper than market prices.
penjualan lebih murah dari harga pasar.
3. Mendapatkan pinjaman baru dengan obyek yang 3. Obtain a new loan with the object pledged in the
dijaminkan dalam Perjanjian, baik investasi maupun Agreement, both investment and working capital from
modal kerja dari pihak lain diluar bank sindikasi, kecuali other parties outside the syndicated bank, except when
bila pinjaman tersebut diperoleh dalam rangka transaksi such loans are obtained in the context of normal trade
dagang yang lazim. transactions.
PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk
Berdasarkan Surat Perjanjian Kredit No. 02/TAM/PK- Based on the Letter of Credit Agreement No. 02/TAM/PK-
KMK/2020 tanggal 20 Februari 2020 dan No. 03/TAM/PK- KMK/2020 dated February 20, 2020 and No. 03/TAM/PK-
KMK/2020 tanggal 20 Februari 2020, kedua perjanjian KMK/2020 dated February 20, 2020, both agreements have
tersebut telah diperbaharui berdasarkan Surat Keputusan been renewed based on Credit Decree No.TAM/4/135/R dated
Kredit No.TAM/4/135/R tanggal 17 April 2023, Perusahaan April 17, 2023, the Company obtained several credit facilities
memperoleh beberapa fasilitas kredit dari BNI. Fasilitas- from BNI. The credit facilities obtained by the Company from
fasilitas kredit yang diperoleh Perusahaan dari BNI terdiri dari: BNI consist of:
Jenis dan Total Fasilitas: Types and Total Facilities:
1. Kredit Modal Kerja Rekening Koran Terbatas 1. Working Capital Credit Limited Current Account
- Nama Fasilitas : Pembiayaan Modal Kerja dan - Name of Facility: Working Capital Financing and
Derivative Line Derivative Line
- Plafond Rp5.000.000.000. - Plafond Rp5,000,000,000.
- Tujuan : Modal Kerja. - Purpose : Working Capital.
- Sifat Kredit : Rekening Koran Terbatas/ Revolving - Type of Credit : Plafond/ Revolving
- Jangka Waktu Kredit : 12 Bulan (20 Februari 2023 - The Loan Period: 12 Months (February 20, 2023
s.d 19 Februari 2024) until February 19, 2024)
- Tingkat Bunga : 10,50% p.a - Interest rate : 10.50% p.a.
- Provisi : 0,25% p.a - Provision : 0.25% p.a
- Administrasi bank: Rp5.000.000 - Bank Administration: Rp5,000,000
57
Page 69
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOAN (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk (lanjutan) PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk (continued)
2. Kredit Modal Kerja Termloan. 2. Termloan Working Capital Credit
- Nama Fasilitas : Pembiayaan Modal Kerja dan - Name of Facility: Working Capital Financing and
Derivative Line Derivative Line
- Plafond Rp14.450.000.000. - Plafond Rp14,450,000,000.
- Tujuan : Modal Kerja untuk pembangunan - Purpose : Working Capital for Permata
Apartemen Permata Residences. Residences Apartment.
- Sifat Kredit : Aflopend - Type of Credit : Aflopend
- Jangka Waktu Kredit : 42 Bulan (20 Februari 2020 - The Loan Period: 42 Months (February 20, 2020
s.d 19 Agustus 2023) until August 19, 2023)
- Tingkat Bunga : 10,50% p.a - Interest rate : 10.50% p.a
- Provisi : 0,25% p.a - Provision : 0.25% p.a
- Administrasi bank : Rp10.000.000 - Bank Administration : Rp10,000,000
Jaminan atas kedua perjanjian utang bank tersebut adalah The collateral for the two bank loan agreements are as
sebagai berikut: follows:
1. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 1. Based on Letter of Building Use Rights (SHGB)
No. 03802/Sadai atas tanah luas 6.000 m2 yang terletak No. 03802/Sadai for land with an area of 6.000 m2
di Kelurahan Sadai Kecamatan Bengkong, Kota Batam, located on Kelurahan Sadai, Kecamatan Bengkong,
atas nama Perusahaan. Kota Batam, on behalf of the Company.
2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 04106/ 2. Based on Letter of Building Use Rights (SHGB)
Baloi Indah atas satuan rumah tanah dan bangunan No. 04106/ Baloi Indah for a land and building in
dalam proses dengan luas 1.000 m2 yang terletak di progress with an area of 1.000 m2 located on Kelurahan
Kelurahan Baloi Indah, Kecamatan Lubuk Baja, Kota Baloi Indah, Kecamatan Lubuk Baja, Kota Batam, on
Batam, atas nama Perusahaan. behalf of the Company.
3. Bangunan Apartemen Permata Residences sesuai nilai 3. Building of Permata Resindences Apartment
RAB senilai Rp68.530.944.838. accordance to RAB amounting to Rp68,530,944,838.
4. Jaminan pribadi oleh Helli Saputra, Eko Saputro Wijaya, 4. The personal guarantee by Helli Saputra, Eko Saputro
David Tantri dan Wagiman selaku pengurus dan Wijaya, David Tantri and Wagiman as of director and
pemegang saham Perusahaan. stockholder of the Company.
Negative Covenant Negative Covenant
Berdasarkan pasal 22 perjanjian kredit tentang pembatasan Based on article 22 of the credit agreement concerning
(covenants) terhadap tindakan penerima kredit, tanpa covenants on the actions of the credit recipient, without prior
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari bank, Perusahaan written approval from the bank, the Company is not allowed
tidak diperkenan untuk: to:
1. Mengadakan penggabungan usaha (merger), atau 1. Conducting a business merger or consolidation with
konsolidasi dengan perusahaan lain. other companies.
2. Mengizinkan pihak lain menggunakan perusahaan 2. Permit other parties to use the company for the business
untuk kegiatan usaha pihak lain. activities of other parties.
3. Melunasi seluruh atau sebagian hutang perusahaan 3. Pay off all or part of the company's debts to
kepada pemegang saham/perusahaan afiliasi yang shareholders/affiliated companies that have not been or
belum atau telah didudukan sebagai pinjaman have been assigned as subordinated loans to BNI credit
subordinasi fasilitas kredit BNI. facilities.
4. Memberikan pinjaman kepada siapapun juga, termasuk 4. Provide loans to anyone, including shareholders, unless
pemegang saham, kecuali jika pinjaman tersebut the loan is given in the context of a trade transaction that
diberikan dalam rangka transaksi dagang yang is directly related to the business.
berkaitan langsung dengan usahanya.
5. Menerima pinjaman dari pihak lain, kecuali jika 5. Receiving loans from other parties, unless the loans are
pinjaman tersebut diterima dalam rangka transaksi received in the context of trade transactions that are
dagang yang berkaitan langsung dengan usahanya. directly related to their business.
58
Page 70
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOAN (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk (lanjutan) PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk (continued)
Negative Covenant (lanjutan) Negative Covenant (continued)
6. Mengambil lease dari perusahaan leasing. 6. Take a lease from a leasing company.
7. Mengikatkan diri sebagai penjamin, menjaminkan harta 7. Bind themselves as guarantor, pledging assets in any
kekayaan dalam bentuk apapun kepada pihak lain. form to other parties.
8. Menjual dan menyewakan harta kekayaan dan barang- 8. Selling and renting assets and collateral.
barang agunan.
9. Membubarkan Perusahaan dan meminta dinyatakan 9. Disband the Company and ask to be declared bankrupt.
pailit.
10. Menggunakan dana perusahaan untuk tujuan di luar 10. Using company funds for non-business purposes
usaha yang dibiayai dengan fasilitas kredit dari BNI. financed with credit facilities from BNI.
11. Menggadaikan atau dengan cara lain 11. Pawn or in other ways insure the shares to any party.
mempertanggungkan saham kepada pihak manapun.
12. Mengubah bidang usaha. 12. Change the line of business.
13. Melakukan interfinancing dengan perusahaan afiliasi, 13. Interfinancing with affiliated companies, parent
induk perusahaan dan atau anak perusahaan. companies and or subsidiaries.
14. Membuat perjanjian dan transaksi tidak wajar, termasuk 14. Entering into unfair agreements and transactions,
tetapi tidak terbatas pada: including but not limited to:
a. Mengadakan atau membatalkan kontrak atau a. Enter into or cancel contracts or agreements that
perjanjian yang berdampak signifikan bagi have a significant impact on the Company.
Perusahaan.
b. Mengadakan kerjasama yang membawa b. Conducting cooperation that has a negative
pengaruh negatif, pada aktivitas Perusahaan dan impact on the Company's activities and threatens
mengancam keberlangsungan Perusahaan. the sustainability of the Company.
c. Mengadakan transaksi dengan pihak lain, baik c. Conduct transactions with other parties, both
perseorangan maupun perusahaan, dengan cara individuals and companies, in ways that are
yang berada di luar praktek dan kebiasaan yang outside of normal practice and habit and make
wajar dan melakukan pembelian yang lebih mahal more expensive purchases and make cheaper
serta melakukan penjualan yang lebih murah. sales.
d. Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau d. Submit or transfer all or part of the Company's
sebagian dari hak dan atau kewajiban rights and or obligations arising under credit
Perusahaan yang timbul berdasarkan perjanjian agreements and or collateral documents to other
kredit dan atau dokumen jaminan kepada pihak parties.
lain.
Berdasarkan surat No. CMC1/3/290/R tanggal 22 September Based on letter No. CMC1/3/290/R dated September 22, 2023
2023 menerangkan bahwa Fasilitas Kredit Modal Kerja explained that the Termloan Working Capital Credit Facility
Termloan telah dilunasi oleh Perusahaan. has been paid off by the Company.
Berdasarkan surat No. CMB1/3/056/R tanggal 29 Februari Based on letter No. CMB1/3/056/R dated February 29, 2024
2024 menerangkan bahwa Fasilitas Kredit Modal Kerja explained that the Working Capital Credit Limited Current
Rekening Koran Terbatas pada PT Bank Negara Indonesia Account Facility in PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(Persero) Tbk telah dilunasi oleh Perusahaan. has been paid off by the Company.
59
Page 71
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOAN (continued)
Entitas Anak – PKB The Subsidiary - PKB
Sindikasi PT Bank Perkreditan Rakyat Syndicated PT Bank Perkreditan Rakyat
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Sindikasi No. 47 tanggal Based on the Deed of Syndicated Credit Agreement No. 47
20 April 2022, Entitas Anak - PKB menandatangani perjanjian dated April 20, 2022, the Subsidiary - PKB signed a syndicated
fasilitas kredit sindikasi dengan beberapa bank. Perjanjian credit facility agreement with several banks. The agreement
tersebut telah diperbaharui berdasarkan Surat Keputusan has been renewed based on Credit Decision Letter
Kredit No. 2024/IX/488/SPK/LEG/BANK-SINDIKASI tanggal No. 2024/IX/488/SPK/LEG/BANK-SINDIKASI dated
3 September 2024. Fasilitas-fasilitas kredit yang diperoleh September 3, 2024. The credit facilities obtained consist of:
terdiri dari:
Jenis dan Total Fasilitas: Types and Total Facilities:
Kredit Modal Kerja Pinjaman Dana Berulang Working Capital Loans Recurring Funds
- Penyedia Fasilitas: - Bank Facilicator:
a. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Nusantara a. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Nusantara
b. PT Bank Perkreditan Rakyat Eka Bumi Artha b. PT Bank Perkreditan Rakyat Eka Bumi Artha
c. PT Bank Perkreditan Rakyat Sejahtera Batam c. PT Bank Perkreditan Rakyat Sejahtera Batam
d. PT Bank Perkreditan Rakyat Danamas Simpan d. PT Bank Perkreditan Rakyat Danamas Simpan
Pinjam Pinjam
e. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Makmur e. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Makmur
f. PT Bank Perkreditan Rakyat Karimun Sejahtera f. PT Bank Perkreditan Rakyat Karimun Sejahtera
g. PT Bank Perkreditan Rakyat Mega Mas Lestari g. PT Bank Perkreditan Rakyat Mega Mas Lestari
h. PT Bank Perkreditan Rakyat Kepri Batam h. PT Bank Perkreditan Rakyat Kepri Batam
i. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mitra Utama i. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mitra Utama
j. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Central Mulia j. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Central Mulia
k. PT Bank Perkreditan Rakyat Barelang Mandiri k. PT Bank Perkreditan Rakyat Barelang Mandiri
l. PT Bank Perkreditan Rakyat Kepri Bintan l. PT Bank Perkreditan Rakyat Kepri Bintan
m. PT Bank Perkreditan Rakyat Kencana Graha m. PT Bank Perkreditan Rakyat Kencana Graha
- Plafond Rp200.000.000.000. - Plafond Rp200,000,000,000.
- Tujuan : Modal Kerja. - Purpose : Working Capital.
- Jangka Waktu Kredit : 12 (dua belas) bulan - The Loan Period: 12 (twelve) months
- Tingkat Bunga : 10,75% per tahun. - Interest rate : 10.75% per year.
- Denda : 2% per bulan. - Penalty : 2% per months.
- Provisi dan Administrasi Bank: Rp500.000.000 dan - Bank Provisions and Administration: Rp500,000,000
Rp300.000.000. and Rp300,000,000.
- Jaminan: - Collateral:
Sebidang tanah dan bangunan, Sertifikat Hak Guna A plot of land and building, Letter of Building Use Rights
Bangunan (SHGB) No. 8180/Sadai, luas tanah (SHGB) No. 8180/Sadai, land area of 43,530 m2 located
43.530 m2 yang terletak di Pasir Putih, Sei Panas, in Pasir Putih, Sei Panas, Batam, on behalf PKB.
Batam, atas nama PKB.
Negative Covenant Negative Covenant
Berdasarkan pasal 21 perjanjian kredit tentang pembatasan Based on article 21 of the credit agreement concerning
(covenants) terhadap tindakan penerima kredit, Perusahaan covenants on the actions of the credit recipient, the Company
tidak diperkenankan untuk: is not allowed to:
1. Menjaminkan hartanya kepada pihak lain kecuali telah 1. Pledging its assets to other parties unless it has received
mendapat persetujuan dari Bank Sindikasi. approval from the Syndicate Bank.
2. Mengadakan transaksi dengan seseorang atau sesuatu 2. Entering into transactions with a person or a party
pihak termasuk tetapi tidak terbatas pada perusahaan including but not limited to its affiliated companies in
afiliasinya dengan cara-cara yang berada diluar ways that are outside of existing trade practices and
praktek-praktek dan kebiasaan dagang yang ada dan customs and making purchases more expensive and
melakukan pembelian lebih mahal dan melakukan making sales cheaper than market prices.
penjualan lebih murah dari harga pasar.
60
Page 72
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOAN (continued)
Entitas Anak – PKB (lanjutan) The Subsidiary – PKB (continued)
Sindikasi PT Bank Perkreditan Rakyat (lanjutan) Syndicated PT Bank Perkreditan Rakyat (continued)
Negative Covenant (lanjutan) Negative Covenant (continued)
3. Mendapatkan pinjaman baru, baik investasi maupun 3. Obtain new loans, both investment and working capital
modal kerja dari pihak lain di luar bank sindikasi, kecuali from other parties outside the syndicated bank, except
bila pinjaman tersebut diperoleh dalam rangka transaksi when such loans are obtained in the context of normal
dagang yang lazim. trade transactions.
18. UTANG LAIN-LAIN 18. OTHER PAYABLES
Utang lain-lain merupakan deposit pelanggan atas jaminan Other payables represent customer deposits for renovation
renovasi, jaminan air dan listrik unit rumah dan apartemen guarantee, water and electricity guarantee for house and
proyek The Monde Residence, The Monde Signature, De apartment units of The Monde Residence, The Monde
Diamond Residence II dan Permata Residences. Saldo utang Signature, De Diamond Residence II and Permata
lain-lain per 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing Residences projects. The balance of other payables as of
sebesar Rp921.827.083 dan Rp 867.514.385. December 31, 2024 and 2023 amounted to Rp921,827,083
and Rp867,514,385, respectively.
19. BEBAN AKRUAL 19. ACCRUED EXPENSES
Rincian beban akrual adalah sebagai berikut: The details of accrued expenses are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Gaji dan Tunjangan 189.024.500 184.597.500 Sallary and Allowance
Lain-lain 27.776.000 22.750.000 Others
Jumlah Beban Akrual 216.800.500 207.347.500 Total Accrued Expenses
20. LIABILITAS KONTRAK 20. CONTRACT LIABILITIES
Liabilitas kontrak merupakan pendapatan atas uang muka Contract liabilities represents revenue on the down payment
penjualan perumahan dan apartemen, dengan rincian on the sale of housing and apartment, with details as follow:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
The Monde City 127.607.418.289 92.399.264.580 The Monde City
Monde Raffle Residence 37.229.283.331 21.442.065.267 Monde Raffle Residence
Morington 16.165.673.514 6.252.968.109 Morington
Permata Residences 10.837.586.599 8.361.705.846 Permata Residences
De Monde Bay 11.037.407.311 2.844.679.261 De Monde Bay
The Monde Signature 2.220.362.065 456.357.777 The Monde Signature
De Diamond II 383.844.113 461.502.508 De Diamond II
Jumlah Liabilitas Kontrak 205.481.575.222 132.218.543.348 Total Contract Liabilities
61
Page 73
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. LIABILITAS KONTRAK (lanjutan) 20. CONTRACT LIABILITIES (continued)
Liabilitas kontrak merupakan uang muka penjualan unit Contract liabilities represent sale of apartment, shopehouses
apartemen, ruko dan perumahan yang belum memenuhi and houses which have not yet met the criteria of revenue
kriteria pengakuan pendapatan. recognition.
Mutasi penambahan dan pengurangan liabiitas kontrak per Mutation of addition and reduction of contract liabilities per
proyek adalah sebagai berikut: project are as follow:
a. The Monde City a. The Monde City
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo Awal 92.399.264.580 58.051.950.038 Beginning Balance
Penambahan 36.047.529.209 34.347.314.542 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 26) (839.375.500) - (Note 26)
Saldo Akhir 127.607.418.289 92.399.264.580 Ending Balance
b. Monde Raffle Residence b. Monde Raffle Residence
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo Awal 21.442.065.267 8.458.373.064 Beginning Balance
Penambahan 17.874.357.140 12.983.692.203 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 26) (2.087.139.076) - (Note 26)
Saldo Akhir 37.229.283.331 21.442.065.267 Ending Balance
c. Morington c. Morington
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo Awal 6.252.968.109 - Beginning Balance
Penambahan 9.912.705.405 6.252.968.109 Addition
Saldo Akhir 16.165.673.514 6.252.968.109 Ending Balance
d. Permata Residences d. Permata Residences
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo Awal 8.361.705.846 32.972.861.685 Beginning Balance
Penambahan 5.706.506.603 14.953.657.338 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 26) (3.230.625.850) (39.564.813.177) (Note 26)
Saldo Akhir 10.837.586.599 8.361.705.846 Ending Balance
62
Page 74
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. LIABILITAS KONTRAK (lanjutan) 20. CONTRACT LIABILITIES (continued)
e. De Monde Bay e. De Monde Bay
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo Awal 2.844.679.261 2.018.756.977 Beginning Balance
Penambahan 8.826.478.050 5.862.338.950 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 26) (633.750.000) (5.036.416.666) (Note 26)
Saldo Akhir 11.037.407.311 2.844.679.261 Ending Balance
f. The Monde Signature f. The Monde Signature
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo Awal 456.357.777 136.455.579 Beginning Balance
Penambahan 8.053.708.738 1.261.711.998 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 26) (6.289.704.450) (941.809.800) (Note 26)
Saldo Akhir 2.220.362.065 456.357.777 Ending Balance
g. De Diamond II g. De Diamond II
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo Awal 461.502.508 483.729.899 Beginning Balance
Penambahan 1.145.052.500 3.094.846.589 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 26) (1.222.710.895) (3.117.073.980) (Note 26)
Saldo Akhir 383.844.113 461.502.508 Ending Balance
h. The Monde Residence h. The Monde Residence
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo Awal - 198.330.391 Beginning Balance
Penambahan - 674.700.000 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 26) - (873.030.391) (Note 26)
Saldo Akhir - - Ending Balance
63
Page 75
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA 21. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perusahaan menyelenggarakan program imbalan kerja The Company provides employee benefits programs required
berdasarkan Undang-undang Cipta Kerja dan peraturan under the Work Creation Law and related regulationsregarding
turunannya mengenai imbalan pasca kerja. post employee benefit.
Perhitungan imbalan pasca kerja pada tanggal 31 Desember The cost of providing post-employment benefits on December
2024 dilakukan aktuaris, yaitu Kantor Konsultan Aktuaria 31, 2024 is calculated by Actuarial Consultant Bambang
Bambang Sudradjad dengan No. 747/TEK-BS/I/2025 tanggal Sudradjad with No. 747/TEK-BS/I/2025 dated January 16,
16 Januari 2025 untuk melakukan perhitungan beban imbalan 2025 are calculated by to perform calculations for employee
kerja seperti yang disyaratkan dalam PSAK No. 219 (revisi benefits as required by PSAK No. 219 (revised 2013),
2013), “Imbalan Kerja”. "Employee Benefits".
Asumsi-asumsi dasar yang digunakan dalam menentukan The basic assumptions used in determining the liability for
liabilitas imbalan pasca kerja untuk periode yang berakhir post-retirement benefits for the period ended December 31,
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai 2024 and 2023 as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Jumlah Peserta 35 53 Total Participant
Umur Pensiun Normal 55 Tahun/Years 55 Tahun/Years Normal Retirement Age
Kenaikan Gaji (per Tahun) 5,00% 5,00% Salary Increase (per Year)
Tingkat Bunga Diskonto (per Tahun) 7,13% 6,79% Discount Rate (per Year)
Tingkat Kematian TMI – 2019 TMI – 2019 Mortality Rate
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam laporan posisi Employee benefit liabilities which are presented in the
keuangan adalah sebagai berikut: statements of financial position was as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Kewajiban Awal Tahun 926.051.809 595.759.935 Net Liability at Beginning of The Year
Jumlah yang Dibebankan ke Net Expense Recognized in
Laba Rugi 412.451.027 425.378.157 the Income Statement
Beban (Pendapatan) Komprehensif The Recognized Of
Lainnya (91.609.983) 45.602.883 Other Comprehensive Income
Pembayaran Manfaat (304.415.001) (140.689.166) Benefit Payment Loan
Liabilitas Akhir Periode 942.477.852 926.051.809 Liability at End of the Period
64
Page 76
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai bagian dari beban Employee benefit expenses which was presented in as part of
usaha pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif operating expenses in statements of profit or loss and other
lain adalah sebagai berikut: comprehensive income was as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Beban Jasa Kini 249.446.504 289.163.285 Current Service Cost
Biaya Bunga 67.795.249 40.425.096 Interest Cost
Biaya Jasa Lalu - Vested 95.209.274 95.789.776 Past Service Cost - Vested
Jumlah 412.451.027 425.378.157 Total
Analisis sensitivitas di bawah ini ditentukan berdasarkan The sensitivity analysis below have been determined based
masing-masing perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada on reasonably possible changes of the respective
akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan. assumptions occurring at the end of the reporting period, while
holding all other assumptions constant.
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Tingkat Diskonto Initial Discount Rate
Tingkat Diskonto +1% 871.852.892 852.864.908 Discount Rate +1%
Tingkat Diskonto -1% 1.024.017.859 1.011.409.151 Discount Rate -1%
Tingkat Kenaikan Gaji Future Salary Increment Rate
Tingkat Kenaikan Gaji +1% 1.028.352.422 1.012.087.083 Salary Increment Rate +1%
Tingkat Kenaikan Gaji -1% 867.013.310 851.059.759 Salary Increment Rate -1%
Asumsi aktuarial yang signifikan dalam penentuan kewajiban Significant actuarial assumptions for the determination of the
imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan tingkat kenaikan defined obligation are discount rate and expected salary
gaji yang diharapkan. Analisis sensitivitas yang disajikan di increase. The sensitivity analysis below have been determined
atas mungkin tidak mewakili perubahan yang sebenarnya based on reasonably possible changes of the respective
dalam kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa perubahan assumptions occurring at the end of the reporting period, while
asumsi terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena holding all other assumptions constant.
beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the
nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan present value of the defined benefit obligation has been
menggunakan metode projected unit credit pada akhir periode calculated using the projected unit credit method at the end of
pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan dalam the reporting period, which is the same as that applied in
menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui dalam laporan calculating the defined benefit obligation liability recognized in
posisi keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
65
Page 77
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM 22. CAPITAL STOCK
Sesuai daftar pemegang saham yang dikeluarkan oleh Biro According to shareholders list from Securities Administration
Administrasi Efek PT Adimitra Jasa Korpora, susunan Bureau PT Adimitra Jasa Korpora, the composition of the
pemegang saham Perusahaan adalah sebagai berikut: Company’s shareholders was as follows:
31 Desember 2024 dan 2023/ December 31, 2024 and 2023
Harga Per Lembar Jumlah/ Persentase Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Saham/ Amount Percentage of ownership
Pemegang Saham/ Shareholders Number of Shares Price of Shares (Rp) (%)
PT Bumi Kreasi Baru 768.000.000 50 38.400.000.000 76,80%
Eko Saputro Wijaya 8.000.000 50 400.000.000 0,80%
David Tantri 8.000.000 50 400.000.000 0,80%
Helli Saputra 8.000.000 50 400.000.000 0,80%
Wagiman 8.000.000 50 400.000.000 0,80%
Masyarakat/ Society:
- Ong Yick Sing 51.470.500 50 2.573.525.000 5,15%
- Lain-Lain (di bawah 5%)/
Others (below 5%) 148.529.500 50 7.426.475.000 14,85%
Jumlah 1.000.000.000 50.000.000.000 100,00%
Penawaran Umum Perdana Initial Public Offering
Perusahaan telah menyelesaikan penawaran umum perdana The Company completed initial public offering of its
atas 200.000.000 saham kepada masyarakat dengan harga 200,000,000 shares to the public at price Rp170 per share (full
Rp170 per saham (angka penuh). Nilai penawaran umum amount). The value of the initial public offering of the shares is
perdana saham ini adalah sebesar Rp34.000.000.000. Rp34,000,000,000. The Company received the proceeds from
Perusahaan telah menerima dana hasil penawaran umum the initial public offering of shares after deducting
perdana saham bersih setelah dikurangi biaya emisi the cost of issuance of Rp2,947,460,000 amounting to
Rp2.947.460.000 adalah sebesar Rp31.052.540.000. Rp31,052,540,000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Sirkuler Direksi Based on the Deed of Circular Decree of the Company's
Perusahaan No. 10 tanggal 23 November 2020 yang dibuat Directors No. 10 dated November 23, 2020 made before the
di hadapan Notaris Rahayu Ningsih, S.H di Jakarta Selatan Notary Rahayu Ningsih, S.H in South Jakarta and has been
dan telah mendapat persetujuan dari Kementerian Hukum approved by Minister of Law and Human Rights of Republic of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Indonesia in its Decree No. AHU-0197389.AH.01.11.Tahun
Surat Keputusan No. AHU-0197389.AH.01.11.Tahun 2020 2020 dated November 24, 2020, stated that the Shareholders
tanggal 24 November 2020, menyatakan bahwa Para of the Company have approved an increase in the Company's
Pemegang Saham Perusahaan telah menyetujui peningkatan issued and fully paid in capital of 200,000,000 shares with a
modal ditempatkan dan disetor Perusahaan sebanyak nominal value of Rp10,000,000,000. So that the issued and
200.000.000 lembar saham dengan nilai nominal sebesar fully paid in capital of the Company becomes as much as
Rp10.000.000.000. Sehingga modal ditempatkan dan disetor 1,000,000,000 shares with a total nominal value of
Perusahaan menjadi sebanyak 1.000.000.000 lembar saham Rp50,000,000,000.
dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp50.000.000.000.
66
Page 78
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM (lanjutan) 22. CAPITAL STOCK (continued)
Tujuan utama dari peningkatan modal Perusahaan adalah The primary objective of increasing the Company's capital is
untuk memastikan bahwa Perusahaan mempertahankan to ensure that it maintains healthy capital ratio in order to
rasio modal yang sehat dalam rangka mendukung bisnis dan support its business and maximize shareholder value.
memaksimalkan nilai pemegang saham.
Perusahaan mengelola permodalan untuk menjaga The Company manages its equity to safeguard its ability to be
kelangsungan usahanya dalam rangka memaksimumkan regarded as a going concern in order to maximize its return to
kekayaan para pemegang saham dan manfaat kepada pihak shareholders and benefits for other stakeholders and to
lain yang berkepentingan terhadap perusahaan dan untuk maintain optimal equity structure to reduce the cost of equity.
menjaga struktur optimal permodalan untuk mengurangi
biaya permodalan.
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
Rincian tambahan modal disetor per 31 Desember 2024 dan Details of additional paid in capital as of December 31, 2024
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: and December 31,2023 are as follows:
Harga Saham/ Share Price Rp170 x 200.000.000 saham 34.000.000.000
Nilai Nominal Saham/ Nominal Value Rp50 x 200.000.000 saham (10.000.000.000)
Agio Saham – Penawaran Umum Perdana/
Share Premium – Initial Public Offering 24.000.000.000
Dikurangi: Biaya Emisi Saham/ Less: Share
Issuance Cost (2.947.460.000)
Jumlah Tambahan Modal Disetor Lainnya/
Total Additional Paid – In Capital 21.052.540.000
24. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTEREST
Kepentingan nonpengendali atas aset bersih Entitas Anak A Non-controlling interest is net assets of Subsidiary
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas aset represents the share of minority shareholders in the net assets
bersih Entitas Anak yang tidak seluruh sahamnya dimiliki oleh of Subsidiaries which are not fully owned by Company.
Perusahaan.
Rincian kepentingan nonpengendali adalah sebagai berikut: Details of non-controlling interests were as follows:
31 Desember/ December 31, 2024
Bagian Atas Saldo Laba/(Rugi) Komprehensif
Modal Saham/ Laba/(Defisit)/ Periode Berjalan/ Lainnya/
Entitas Anak/ Share in Capital Retained Net Profi/(Loss) Other Jumlah/
Subsidiaries Stock Earning/(Deficit) For The Period Comprehensive Total
PT Puri Karya Bersama 27.720.000.000 (2.294.555.651) (597.932.562) - 24.827.511.787
PT Puri Permai
Intisentosa Sukses 1.000.000.000 (699.755.642) (1.050.505.790) - (750.261.432)
Jumlah 28.720.000.000 (2.994.311.293) (1.648.438.352) - 24.077.250.355
67
Page 79
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 24. NON-CONTROLLING INTEREST (continued)
31 Desember/ December 31, 2023
Bagian Atas Saldo Laba/(Rugi) Komprehensif
Modal Saham/ Laba/(Defisit)/ Periode Berjalan/ Lainnya/
Entitas Anak/ Share in Capital Retained Net Profi/(Loss) Other Jumlah/
Subsidiaries Stock Earning/(Deficit) For The Period Comprehensive Total
PT Puri Karya Bersama 27.720.000.000 (1.680.443.063) (612.663.334) (1.449.254) 25.425.444.349
PT Puri Permai
Intisentosa Sukses 1.000.000.000 - (699.755.642) - 300.244.358
Jumlah 28.720.000.000 (1.680.443.063) (1.312.418.976) (1.449.254) 25.725.688.707
25. DIVIDEN DAN CADANGAN MODAL 25. DIVIDEND AND CAPITAL RESERVE
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Annual General Meeting of Shareholders dated
tanggal 13 Juni 2024, yang diungkapkan pada Akta Notaris June 13, 2024, as disclosed in the Notarial Deed No. 06 made
No. 06 yang dibuat di hadapan Debora Ekawati Lukman before Debora Ekawati Lukman Dadali, S.H Notary in Batam,
Dadali, S.H Notaris di Batam, pemegang saham menyetujui the shareholders approved no dividend distribution for the
tidak adanya pembagian dividen untuk tahun buku yang financial year ended December 31, 2023 and agreed to set
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan menyetujui aside Rp100,000,000 of the Company’s net profit for financial
untuk menyisihkan sebesar Rp100.000.000 dari laba bersih year 2023 as capital reserve.
Perusahaan tahun buku 2023 sebagai cadangan modal.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Annual General Meeting of Shareholders dated
tanggal 9 Juni 2023, yang diungkapkan pada Akta Notaris June 9, 2023, as disclosed in the Notarial Deed No. 05 made
No. 05 yang dibuat di hadapan Debora Ekawati Lukman before Debora Ekawati Lukman Dadali, S.H Notary in Batam,
Dadali, S.H Notaris di Batam, pemegang saham menyetujui the shareholders approved no dividend distribution for the
tidak adanya pembagian dividen untuk tahun buku yang financial year ended December 31, 2022 and agreed to set
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 dan menyetujui aside Rp100,000,000 of the Company’s net profit for financial
untuk menyisihkan sebesar Rp100.000.000 dari laba bersih year 2022 as capital reserve.
Perusahaan tahun buku 2022 sebagai cadangan modal.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Annual General Meeting of Shareholders dated
tanggal 29 Juni 2022, yang diungkapkan pada Akta Notaris June 29, 2022, which was disclosed in the Notary Deed
No. 18 yang dibuat di hadapan Debora Ekawati Lukman No. 18 made before Debora Ekawati Lukman Dadali, SH
Dadali, S.H Notaris di Batam pada tanggal 29 Juni 2022, Notary in Batam on June 29, 2022, the shareholders agreed
pemegang saham menyetujui untuk menyisihkan sebesar to set aside Rp100,000,000 from the Company's net profit for
Rp100.000.000 dari laba bersih Perusahaan tahun buku 2021 the 2021 financial year as capital reserves and distribute cash
sebagai cadangan modal serta mendistribusikan dividen kas dividends to shareholders from retained earnings for the year
kepada pemegang saham dari laba ditahan tahun 2021 2021 amounting to Rp1,800,000,000 (Rp1.8 per share).
sebesar Rp1.800.000.0000 (Rp1,8 per saham).
68
Page 80
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. PENDAPATAN 26. REVENUE
Rincian pendapatan adalah sebagai berikut: The details of revenue were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Rumah 10.065.948.950 4.733.583.780 Houses
Ruko - 7.962.500.000 Shophouses
Apartemen 3.134.079.000 52.027.601.929 Apartment
Lainnya 1.923.111.153 884.777.313 Others
Jumlah Pendapatan 15.123.139.103 65.608.463.022 Total Revenue
Pendapatan apartemen tahun yang berakhir pada tanggal Apartment revenue for year ended December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023 merupakan pendapatan atas 2023 represents revenue from the sale of apartment units in
penjualan unit apartemen proyek Permata Residences Permata Residences project to third parties.
kepada pihak ketiga.
Pendapatan rumah untuk tahun yang berakhir pada tanggal Revenues houses for year ended December 31, 2024 and
2024 dan 2023 merupakan pendapatan atas penjualan rumah 2023 represents revenue from the sale of houses in Monde
proyek Monde Raffle Residence, The Monde Signature, De Raffle Residence, The Monde Signature, De Monde Bay and
Monde Bay, dan De Diamond Residence II, kepada pihak De Diamond Residence II projects, to third parties.
ketiga.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 For the year ended December 31, 2024 and 2023 there are
dan 2023 tidak terdapat penjualan kepada satu pelanggan no sales to one customer who have percentage more than
yang memiliki persentase melebihi 10% dari total nilai 10% of the total sales value.
penjualan.
Tidak terdapat pengakuan penjualan yang tidak memenuhi There are no sales recognition that do not fill up the sales
kriteria pengakuan penjualan yang telah ditetapkan oleh recognition criteria set by the Group.
Grup.
27. BEBAN POKOK PENDAPATAN 27. COST OF REVENUE
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai berikut: The details of cost of revenue were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Rumah 7.858.133.978 2.464.143.024 Houses
Apartemen 3.005.610.916 41.664.776.773 Apartment
Ruko - 4.091.109.190 Shophouses
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 10.863.744.894 48.220.028.987 Total Cost of Revenue
Beban pokok pendapatan untuk tahun yang berakhir pada Cost of revenues for year ended December 31, 2024 and
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 merupakan beban 2023 represents the cost of revenue of apartments and
pokok atas penjualan apartemen dan rumah proyek Permata houses in Permata Residences, Monde Raffle Residence,
Residences, Monde Raffle Residence, The Monde Signature, The Monde Signature, De Monde Bay, and De Diamond
De Monde Bay, dan De Diamond Residence II. Residence II projects.
69
Page 81
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 28. SALES AND MARKETING EXPENSES
Rincian beban penjualan dan pemasaran adalah sebagai The details of sales and marketing expenses were as
berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Iklan dan Promosi 2.186.614.218 2.280.062.072 Advertising and Promotion
Komisi 637.810.152 801.667.813 Commission
Jumlah Beban Penjualan dan Total Sales and Marketing
Pemasaran 2.824.424.370 3.081.729.885 Expenses
29. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 29. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai The details of general and administrative expenses were as
berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Gaji dan Tunjangan 5.595.292.073 5.692.218.180 Salaries and Allowance
Operasional 1.772.535.589 1.898.644.117 Operations
Penyusutan dan Amortisasi 1.098.052.328 999.120.162 Depreciation and Amortization
Jasa Keamanan dan Kebersihan 543.095.263 474.965.854 Security and Cleaning Service
Jasa Profesional 474.135.000 362.090.000 Profesional Fee
Imbalan Kerja 412.451.027 425.378.157 Employee Benefit
Listrik, Air dan Telepon 311.701.412 355.165.246 Electricity, Water and Telephone
Cadangan Penurunan Nilai Piutang 262.186.649 200.075.221 Allowance for Impairment Accounts
Bahan Bakar Minyak 159.223.665 250.870.081 Fuel Oil
Pajak 142.257.093 - Tax
Biaya Tahunan Pencatatan Saham 122.100.000 141.540.000 Stock Listing Fee
Jamuan 85.205.560 15.724.135 Entertainment
Alat Tulis Kantor dan Percetakan 64.001.300 110.248.060 Stationery and Printing
Sewa 57.786.746 34.791.275 Rent
Perjalanan Dinas 15.341.897 103.529.088 Bussiness travel
Jumlah Beban Umum dan Total General and
Administrasi 11.115.365.602 11.064.359.576 Administrative Expenses
30. BAGIAN RUGI PERUSAHAAN ASOSIASI 30. LOSS ON ASSOCIATE COMPANIES
Rincian rugi perusahaan asosiasi adalah sebagai berikut: The details of loss on associate companies were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
PT Puri Batam Paradise (1.010.012.050) (182.601.191) PT Puri Batam Paradise
Jumlah Rugi Perusahaan Asosiasi (1.010.012.050) (182.601.191) Total Loss on Associate Companies
70
Page 82
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. BEBAN KEUANGAN 31. FINANCIAL CHARGES
Beban keuangan untuk tahun yang berakhir pada tanggal Financial charges for the year ended December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar 2023 amounting to Rp2,790,947,738 and Rp842.114.089
Rp2.790.947.738 dan Rp842.114.089 merupakan beban respectively represent charges interest of bank loan.
bunga pinjaman bank.
32. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 32. OTHER INCOME (EXPENSES)
Rincian pendapatan (beban) lain-lain adalah sebagai berikut: The details of others income (expenses) were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pendapatan Lain-lain Other Income
Bunga 193.528.913 575.611.263 Interest
Lain-lain 223.488.443 230.465.300 Others
Jumlah Pendapatan Lain-lain 417.017.356 806.076.563 Total Others Income
Beban Lain-lain Other Expenes
Administrasi bank (308.009.834) (65.022.895) Bank administration
Lain-lain (207.986.326) - Others
Jumlah Beban Lain-Lain (515.996.160) (65.022.895) Total Others Expenses
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-Lain (98.978.804) 741.053.668 Total Other Income (Expenses)
Pendapatan lain-lain merupakan pendapatan denda atas Other income represents penalty income for late installment
keterlambatan pembayaran angsuran. payments.
33. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI 33. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat Hubungan dan Transaksi Nature of Relationships And Transactions
Sifat hubungan dengan pihak berelasi adalah hubungan The nature of related party relationships is mainly due to being
berada di bawah pengendalian bersama melalui sebagian under common control, i.e. having the same ownership and/or
kepemilikan yang sama dan/atau memiliki sebagian direksi directors and/or commissioners with the Group.
dan/atau komisaris yang sama dengan Grup.
Tidak terdapat transaksi dengan pihak berelasi baik yang There were no transactions with related parties either directly
langsung atau tidak langsung berhubungan dengan kegiatan or indirectly related to the main business activities of the
usaha utama Grup, yang didefinisikan sebagai transaksi Groups, which is defined as a conflict of interest transaction.
benturan kepentingan.
Syarat dan kondisi dengan pihak berelasi kecuali transaksi Terms and conditions of transactions with related parties
piutang lain-lain dengan karyawan, memiliki syarat dan except for other accounts with employees, have the same
kondisi yang sama dengan pihak ketiga. terms and conditions to third parties.
71
Page 83
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI (lanjutan) 33. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES (continued)
Tabel berikut ini adalah ikhtisar pihak-pihak berelasi yang The following table is a summary of related parties who have
bertransaksi dengan Perseroan, termasuk sifat hubungan dan transactions with the Company, and includes the nature of the
sifat transaksinya: relationship and transaction:
Pihak Berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PT Puri Djaya Medika Memiliki Kesamaan Personil Piutang Usaha/ Account Receivables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Puria Samudera Millenium Pemegang Saham Entitas Anak/ Utang Usaha/ Account Payables
Shareholders of the Subsidiary
PT Batamas Puri Permai Memiliki Kesamaan Personil Utang Usaha/ Account Payables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Puri Global Konstruksi Memiliki Kesamaan Personil Utang Usaha/ Account Payables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Putra Global Sukses Memiliki Kesamaan Personil Utang Usaha/ Account Payables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Puri Karya Beton Memiliki Kesamaan Personil Utang Usaha/ Account Payables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Mitra Puri Jaya Memiliki Kesamaan Personil Utang Usaha/ Account Payables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Bumi Teknik Berjaya Memiliki Kesamaan Personil Utang Usaha/ Account Payables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Bumi Sinar Gemerlang Memiliki Kesamaan Personil Utang Usaha/ Account Payables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Bumi Kreasi Baru Pemegang Saham/ Utang Pihak Berelasi, Modal/
Shareholder Due to Related Parties, Capital Stock
Tn. Eko Saputro Wijaya Pemegang Saham, Direksi/ Modal/ Capital Stock
Shareholder, Director
Tn. Helli Saputra Pemegang Saham, Direksi/ Modal/ Capital Stock
Shareholder, Director
Tn. David Tantri Pemegang Saham, Komisaris/ Modal/ Capital Stock
Shareholder, Commissioner
Tn. Wagiman Pemegang Saham, Komisaris/ Modal/ Capital Stock
Shareholder, Commissioner
72
Page 84
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI (lanjutan) 33. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 dan, saldo dan On December 31, 2024 and 2023, balances and transactions
transaksi dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut: with related parties were as follows:
a. Piutang Usaha Pihak Berelasi a. Account Receivable Related Parties
Rincian piutang usaha pihak berelasi adalah sebagai The details of account receivable related parties are as
berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
PT Puri Djaya Medika 435.000.000 225.000.000 PT Puri Djaya Medika
Jumlah Piutang Usaha Pihak Total Account Receivable Related
Berelasi 435.000.000 225.000.000 Parties
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian (225.000.000) - Allowances for Expected Credit Loss
Jumlah Piutang Usaha Pihak Total Account Receivables
Berelasi – Bersih 210.000.000 225.000.000 Related Parties – Net
Persentase terhadap Jumlah Aset 0,04% 0,07% Percentage to Total Assets
b. Piutang Lain-Lain Pihak Berelasi b. Other Receivable Related Parties
Rincian piutang lain-lain pihak berelasi adalah sebagai The details of other receivable from related parties are
berikut: as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
PT Puri Batam Paradise - 4.000.000 PT Puri Batam Paradise
Jumlah - 4.000.000 Total
Persentase terhadap Jumlah Aset - 0,00% Percentage to Total Assets
73
Page 85
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI (lanjutan) 33. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES (continued)
c. Utang Usaha Pihak Berelasi c. Account Payables Due To Related Parties
Rincian utang usaha pihak berelasi adalah sebagai The details of account payables due to related parties
berikut: were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
PT Putra Global Sukses 17.821.830.917 1.773.484.258 PT Putra Global Sukses
PT Puri Global Konstruksi 8.606.996.939 5.415.313.083 PT Puri Global Konstruksi
PT Bumi Teknik Berjaya 2.083.927.040 - PT Bumi Teknik Berjaya
PT Mitra Puri Jaya 849.925.861 - PT Mitra Puri Jaya
PT Puri Karya Beton 824.696.571 575.673.764 PT Puri Karya Beton
PT Batamas Puri Permai 458.921.820 440.608.386 PT Batamas Puri Permai
PT Puria Samudera Millenium 329.208.300 242.414.141 PT Puria Samudera Millenium
PT Puri Global Manajemen 181.797.970 - PT Puri Global Manajemen
PT Bumi Sinar Gemerlang 112.668.000 - PT Bumi Sinar Gemerlang
Jumlah 31.269.973.418 8.447.493.632 Total
Persentase terhadap Jumlah Percentage to
Liabilitas 8,39% 3,90% Total Liabilites
d. Utang Pihak Berelasi d. Due to Related Parties
Rincian utang pihak berelasi adalah sebagai berikut: The details of due to related parties were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
PT Bumi Kreasi Baru 13.946.500.000 14.192.500.000 PT Bumi Kreasi Baru
Jumlah 13.946.500.000 14.192.500.000 Total
Persentase terhadap Jumlah Percentage to
Liabilitas 3,74% 6,55% Total Liabilites
Utang pihak berelasi merupakan pinjaman modal kerja, Those due to related parties represent working capital
tidak dikenakan bunga. Pinjaman tersebut memiliki loans, non-interest bearing transaction. The loan has a
jangka waktu sampai dengan 28 November 2027. term until November 28, 2027.
74
Page 86
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI (lanjutan) 33. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES (continued)
e. Kompensasi Manajemen Kunci e. Key Management Compensation
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For year ended December 31, 2024 and 2023,
2024 dan 2023, kompensasi yang dibayar atau terutang compensation paid or due to key management for
pada manajemen kunci atas jasa kepegawaian adalah employment services is as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Gaji dan imbalan kerja karyawan Salary and other current
jangka pendek lainnya benefit of employees
Dewan Direksi 808.216.000 747.848.800 Board of Directors
Dewan Komisaris 240.000.000 240.000.000 Board of Commissioners
34. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Perusahaan akan Credit risk is the risk that the Company will incur a loss arising
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan atau pihak from the customers or counterparties due to failure to meet
lawan akibat gagal memenuhi liabilitas kontraktualnya. contractual liabilities. Management believes that there are no
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat risiko kredit significant concentrations of credit risk. The Company controls
yang terkonsentrasi secara signifikan. Perusahaan the credit risk by doing business relationships with other
mengendalikan risiko kredit dengan cara melakukan parties who are credible, setting verification and authorization
hubungan usaha dengan pihak lain yang memiliki kredibilitas, policies of credit, and monitor the collectibility of receivables
menetapkan kebijakan verifikasi dan otorisasi kredit, serta on a regular basis to reduce the amount of bad debts.
memantau kolektibilitas piutang secara berkala untuk
mengurangi jumlah piutang tak tertagih.
Kualitas kredit dari aset keuangan baik yang belum jatuh The credit quality of financial assets that are neither past due
tempo atau tidak mengalami penurunan nilai dan jatuh tempo nor impaired and past due but not impaired can be assessed
tetapi tidak mengalami penurunan nilai dapat dinilai dengan by reference to external credit ratings (if available) or to
mengacu pada peringkat kredit eksternal (jika tersedia) atau historical information about counterparty default rates.
mengacu pada informasi historis mengenai tingkat gagal
bayar debitur.
75
Page 87
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko kredit (lanjutan) Credit risk (continued)
31 Desember/ December 31, 2024
Telah Jatuh Tempo Tetapi Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Past Due But Not Impaired
Belum Jatuh Tempo
atau Mengalami 3 Bulan –
Penurunan Nilai/ Kurang dari 12 Bulan/ Lebih dari
Neither Past Due or 3 Bulan/ Less 3 Months – 1 Tahun/ More
Impaired Than 3 Months 12 Months Than 1 Year Jumlah/ Total
Kas dan Setara Kas/ Cash
and Cash Equivalents 6.446.511.217 2.015.663.958 - - 8.462.175.175
Piutang Usaha/
Account Receivable 3.681.478.279 - 225.000.000 - 3.906.478.279
Jumlah/ Total 10.127.989.496 2.015.663.958 225.000.000 - 12.368.653.454
31 Desember/ December 31, 2023
Telah Jatuh Tempo Tetapi Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Past Due But Not Impaired
Belum Jatuh Tempo
atau Mengalami 3 Bulan –
Penurunan Nilai/ Kurang dari 12 Bulan/ Lebih dari
Neither Past Due or 3 Bulan/ Less 3 Months – 1 Tahun/ More
Impaired Than 3 Months 12 Months Than 1 Year Jumlah/ Total
Kas dan Setara Kas/ Cash
and Cash Equivalents 8.757.347.163 3.255.956.823 - - 12.013.303.986
Piutang Usaha/
Account Receivable 20.032.446.880 - - - 20.032.446.880
Jumlah/ Total 28.789.794.043 3.255.956.823 - - 32.045.750.866
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul karena Liquidity risk is the risk arising when the cash flow position of
Grup tidak memiliki arus kas yang cukup untuk memenuhi the Group is not enough to cover the liabilities which become
liabilitasnya. due.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau In the management of liquidity risk, management monitors and
dan menjaga jumlah kas dan setara kas yang dianggap maintains a level of cash and cash equivalents deemed
memadai untuk membiayai operasional Grup dan untuk adequate to finance the Group operations and to mitigate the
mengatasi dampak fluktuasi arus kas. Manajemen juga effects of fluctuation in cash flows. Management also regularly
melakukan evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus evaluates the projected and actual cash flows, and
kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang dan terus- continuously assesses conditions in the financial markets for
menerus melakukan penelaahan pasar keuangan untuk opportunities to obtain optimal funding sources.
mendapatkan sumber pendanaan yang optimal.
76
Page 88
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group's capital management is to
memastikan bahwa Perusahaan mempertahankan rasio ensure that it maintains healthy capital ratio in order to support
modal yang sehat dalam rangka mendukung bisnis dan its business and maximize shareholder value. The Group is
memaksimalkan nilai pemegang saham. Grup tidak not required to meet any capital requirements.
diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat modal tertentu.
Grup mengelola permodalan untuk menjaga kelangsungan The Group manages its capital to safeguard the Group's ability
usahanya dalam rangka memaksimumkan kekayaan para to continue as a going concern in order to maximize the return
pemegang saham dan manfaat kepada pihak lain yang to shareholders and benefits for other stakeholders and to
berkepentingan terhadap Grup dan untuk menjaga struktur maintain optimal capital structure to reduce the cost of capital.
optimal permodalan untuk mengurangi biaya permodalan.
Tabel di bawah ini menunjukan analisis jatuh tempo liabilitas The following table analyze the Company’s financial liabilities
keuangan Perusahaan dalam rentang waktu yang into relevant maturity groupings based on their contractual
menunjukan jatuh tempo kontraktual untuk semua liabilitas maturities for all financial liabilities and for which the
keuangan dimana jatuh tempo kontraktual sangat penting contractual maturities are essential for an understanding of the
untuk pemahaman terhadap arus kas. Jumlah yang timing of the cash flows. The amounts disclosed in the table
diungkapkan dalam tabel adalah arus kas kontraktual yang are the contractual undiscounted cash flows (including
tidak terdiskonto (termasuk pembayaran pokok dan bunga). principal and interest payment).
31 Desember/ December 31, 2024
Jatuh Tempo Di Atas
Jumlah/ 1 Tahun/ 1 – 5 Tahun/ 5 Tahun/
Total Maturity of 1 Year 1 – 5 Years Over 5 Years
Utang Usaha 46.136.576.800 46.136.576.800 - - Account Payables
Utang Bank 104.426.271.965 104.426.271.965 - - Bank Loan
Utang Pihak Berelasi 13.946.500.000 - 13.946.500.000 Due to Related Parties
Jumlah 164.509.348.765 150.562.848.765 13.946.500.000 - Total
31 Desember/ December 31, 2023
Jatuh Tempo Di Atas
Jumlah/ 1 Tahun/ 1 – 5 Tahun/ 5 Tahun/
Total Maturity of 1 Year 1 – 5 Years Over 5 Years
Utang Usaha 25.521.248.450 25.521.248.450 - - Account Payables
Utang Bank 41.599.603.700 41.599.603.700 - - Bank Loan
Utang Pihak Berelasi 14.192.500.000 - 14.192.500.000 - Due to Related Parties
Jumlah 81.313.352.150 67.120.852.150 14.192.500.000 - Total
77
Page 89
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Estimasi nilai wajar Fair value estimation
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan diestimasi untuk The fair value of financial assets and financial liabilities must
keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk keperluan be estimated for recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purposes.
PSAK 113, “Pengukuran nilai wajar” mensyaratkan PSAK 113, “Fair value measurement” requires disclosure of
pengungkapan atas pengukuran nilai wajar dengan tingkat fair value measurements by level of the following fair value
hirarki nilai wajar sebagai berikut: measurement hierarchy:
a. harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif a. quoted prices (unadjusted) in active markets for
untuk aset atau liabilitas yang identik (tingkat 1), identical assets or liabilities (level 1),
b. input selain harga kuotasian yang termasuk dalam b. inputs other than quoted prices included within level 1
tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau that are observable for the asset or liability, either
liabilitas, baik secara langsung (misalnya harga) atau directly (as prices) or indirectly (derived from prices)
secara tidak langsung (misalnya derivasi dari harga) (level 2), and
(tingkat 2), dan
c. input untuk aset atau liabilitas yang bukan berdasarkan c. inputs for the asset or liability that are not based on
data pasar yang dapat diobservasi (input yang tidak observable market data (unobservable inputs) (level 3).
dapat diobservasi) (tingkat 3).
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat dan nilai The fair values of financial assets and liabilities, together with
wajar dari aset dan liabilitas keuangan: the carrying amounts, were as follows:
31 Desember/ December 31, 2024 31 Desember/ December 31, 2023
Estimasi nilai Estimasi nilai
Nilai tercatat/ wajar/ Estimated Nilai tercatat/ wajar/ Estimated
As reported fair value As reported fair value
Aset Keuangan Financial Assets
Cash and Cash
Kas dan Setara Kas 8.462.175.175 8.462.175.175 12.013.303.986 12.013.303.986 Equivalent
Piutang Usaha 4.168.664.928 3.906.478.279 20.232.522.101 20.032.446.880 Account Receivables
Piutang Lain-lain 110.096.797 110.096.797 553.300.819 553.300.819 Other Receivables
Jumlah Aset
Keuangan 12.740.936.900 12.478.750.251 32.799.126.906 32.599.051.685 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 46.136.576.800 46.136.576.800 25.521.248.450 25.521.248.450 Account Payables
Utang Bank 104.426.271.965 104.426.271.965 41.599.603.700 41.599.603.700 Bank Loan
Liabilitas Kontrak 205.481.575.222 205.481.575.222 132.218.543.348 132.218.543.348 Contract Liabilities
Utang Pihak Berelasi 13.946.500.000 13.946.500.000 14.192.500.000 14.192.500.000 Due to Related Parties
Jumlah Liabilitas Total Financial
Keuangan 369.990.923.987 369.990.923.987 213.531.895.498 213.531.895.498 Liabilities
Nilai wajar atas sebagian besar aset dan liabilitas keuangan The fair value of most of the financial assets and liabilities
mendekati nilai tercatat karena dampak pendiskontoan yang approximates their carrying amount, as the impact of
tidak signifikan. discounting is not significant.
Tidak terdapat pengalihan antara tingkat 1 dan 2 selama There were no transfers between levels 1 and 2 during the
periode berjalan. period.
78
Page 90
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Estimasi nilai wajar (lanjutan) Fair value estimation (continued)
Nilai wajar untuk instrumen keuangan yang diperdagangkan The fair value of financial instruments traded in active markets
di pasar aktif ditentukan berdasarkan kuotasi nilai pasar pada is based on quoted market prices at the reporting date.
tanggal pelaporan.
Kuotasi nilai pasar yang digunakan Grup untuk aset keuangan The quoted market price used for financial assets held by the
adalah harga penawaran (bid price), sedangkan untuk Group is the current bid price, while financial liabilities use ask
liabilitas keuangan menggunakan harga jual (ask price). price. These instruments are included in level 1.
Instrumen keuangan ini termasuk dalam tingkat 1.
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak diperdagangkan di The fair value of financial instruments that are not traded in an
pasar aktif ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian active market is determined using valuation techniques. These
tertentu. Teknik tersebut menggunakan data pasar yang valuation techniques maximise the use of observable market
dapat diobservasi sepanjang tersedia dan seminimal mungkin data where it is available and rely as little as possible on
mengacu pada estimasi. Apabila seluruh input signifikan atas estimates. If all significant inputs required to fair value an
nilai wajar dapat diobservasi, instrumen keuangan ini instrument are observable, the instrument is included in
termasuk dalam tingkat 2. level 2.
Jika satu atau lebih input yang signifikan tidak berdasarkan If one or more of the significant inputs is not based on
data pasar yang dapat diobservasi, maka instrumen tersebut observable market data, the instrument is included in level 3.
masuk ke dalam tingkat 3.
Teknik penilaian tertentu digunakan untuk menentukan nilai Specific valuation techniques used to value financial
instrumen keuangan mencakup: instruments include:
- penggunaan harga yang diperoleh dari bursa atau - the use of quoted market prices or dealer quotes for
pedagang efek untuk instrumen sejenis; dan similar instruments; and
- teknik lain, seperti analisis arus kas diskontoan, - other techniques, such as discounted cash flows
digunakan untuk menentukan nilai wajar instrumen analysis, are used to determine fair value for the
keuangan lainnya. remaining financial instruments.
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan Grup dalam mengelola permodalan adalah untuk The Group’s objectives when managing capital are to
mempertahankan kelangsungan usaha Grup guna safeguard the Group’s ability to continue as a going concern
memberikan imbal hasil kepada pemegang saham dan in order to provide returns for shareholders and benefits for
manfaat kepada pemangku kepentingan lainnya serta other stakeholders and to maintain an optimal capital structure
menjaga struktur modal yang optimal untuk mengurangi biaya to reduce the cost of capital.
modal.
79
Page 91
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Manajemen Permodalan (lanjutan) Capital Management (continued)
Grup secara aktif dan rutin menelaah dan mengelola struktur The Group actively and regularly reviews and manages its
permodalan untuk memastikan struktur modal dan hasil capital structure to ensure optimal capital structure and
pengembalian ke pemegang saham yang optimal, dengan shareholder returns, taking into consideration the future
mempertimbangkan kebutuhan modal masa depan dan capital requirements and capital efficiency of the Group,
efisiensi modal Grup, proyeksi profitabilitas masa sekarang prevailing and projected profitability, projected operating cash
dan yang akan datang, proyeksi arus kas operasi, proyeksi flows, projected capital expenditures and projected strategic
pengeluaran barang modal, dan proyeksi peluang investasi investment opportunities. In order to maintain or adjust the
yang strategis. Untuk mempertahankan atau menyesuaikan capital structure, the Group may adjust the amount of
struktur modal, Grup dapat menyesuaikan jumlah dividen dividends paid to shareholders, issue new shares or sell
yang dibayar kepada pemegang saham, menerbitkan saham assets to reduce debt.
baru atau menjual aset untuk mengurangi utang.
Grup memonitor permodalan berdasarkan rasio gearing The Group monitors capital on the basis of the Group’s
konsolidasian dan rasio laba yang disesuaikan terhadap consolidated gearing ratio and consolidated interest coverage.
bunga konsolidasian. Rasio gearing dihitung dengan The gearing ratio is calculated as net borrowings divided by
membagi pinjaman bersih dengan jumlah modal. Pinjaman total capital. Net borrowings is calculated as total borrowings
bersih dihitung dari jumlah pinjaman (termasuk pinjaman (including current and non-current borrowings as shown in the
jangka pendek dan jangka panjang yang disajikan pada consolidated statement of financial position) less cash and
laporan posisi keuangan konsolidasian) dikurangi kas dan cash equivalents. Total capital is calculated as “equity” as
setara kas. Jumlah modal dihitung dari “ekuitas” seperti yang shown in the consolidated statements of financial position plus
ada pada laporan posisi keuangan konsolidasian ditambah net borrowings.
pinjaman bersih.
Rasio pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah The ratios as at December 31, 2024 and 2023 are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Jumlah liabilitas dikurangi: 372.657.972.782 216.701.146.700 Total Liabilities less:
Kas dan setara kas (8.462.175.175) (12.013.303.986) Cash and cash equivalent
Liabilitas bersih 364.195.797.607 204.687.842.714 Net Liabilities
Jumlah ekuitas 114.385.144.560 128.154.353.527 Total Equity
Rasio Gearing 318,39% 159,72% Gearing Ratio
80
Page 92
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. SEGMEN OPERASI 35. SEGMENT OPERATION
Grup memiliki kegiatan usaha sebagai pengembang The Group has business activities as a property developer in
properti berupa perumahan dan apartemen. the form of housing and apartment.
Grup melaporkan segmen-segmen berdasarkan PSAK The Group reported its segments based on PSAK No. 108
No. 108 (revisi 2015) berdasarkan segmen usaha (revised 2015) based on their businesses as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ December 31, 2024
Rumah/ Apartemen/ Lainnya/ Jumlah/
Houses Apartment Others Total
Pendapatan 10.065.948.950 3.134.079.000 1.923.111.153 15.123.139.103 Revenues
Beban Pokok Pendapatan (7.858.133.978) (3.005.610.916) - (10.863.744.894) Cost of Revenue
Laba Bruto 2.207.814.972 128.468.084 1.923.111.153 4.259.394.209 Gross Profit
Beban Usaha (13.939.789.972) - - (13.939.789.972) Operating Expenses
Pajak Penghasilan Final (165.469.374) (80.765.646) (34.249.575) (280.484.595) Final Income Tax
Bagian Rugi Perusahaan Share of loss associated
Asosiasi (1.010.012.050) - - (1.010.012.050) Company
Beban Keuangan (2.790.947.738) - - (2.790.947.738) Financial Charges
Beban lain-lain (515.996.160) - - (515.996.160) Other Expense
Pendapatan Lain-Lain 417.017.356 - - 417.017.356 Others Income
Laba/(Rugi) Sebelum Profit (Loss) Before
Pajak (15.797.382.966) 47.702.438 1.888.861.578 (13.860.818.950) Tax
Beban Pajak Income Tax
Penghasilan - - - - Expense
Laba/(Rugi) Bersih Net Profit/(Loss)
Tahun Berjalan (15.797.382.966) 47.702.438 1.888.861.578 (13.860.818.950) For The Year
Jumlah Aset Total Segment
Segmen 143.839.005.914 43.095.354.733 300.108.756.695 487.043.117.342 Assets
Jumlah Liabilitas Total Segment
Segmen 224.074.708.594 10.837.586.599 137.745.677.589 372.657.972.782 Liabilities
31 Desember/ December 31, 2023
Rumah/ Apartemen/ Ruko/ Lainnya/ Jumlah/
Houses Apartment Shophouses Others Total
Pendapatan 4.733.583.780 52.027.601.929 7.962.500.000 884.777.313 65.608.463.022 Revenues
Beban Pokok Pendapatan (2.464.143.024) (41.664.776.773) (4.091.109.190) - (48.220.028.987) Cost of Revenue
Laba Bruto 2.269.440.756 10.362.825.156 3.871.390.810 884.777.313 17.388.434.035 Gross Profit
Beban Usaha (14.146.089.461) - - - (14.146.089.461) Operating Expenses
Pajak Penghasilan Final (163.820.547) (1.311.745.323) (306.250.000) (19.108.275) (1.800.924.145) Final Income Tax
Bagian Rugi Perusahaan Share of loss associated
Asosiasi (182.601.191) - - (182.601.191) Company
Beban Keuangan - (842.114.089) - - (842.114.089) Financial Charges
Beban lain-lain (65.022.895) - - - (65.022.895) Other Expense
Pendapatan Lain-Lain 806.076.563 - - - 806.076.563 Others Income
Laba (rugi) Sebelum Profit (loss) Before
Pajak (11.482.016.775) 8.208.965.744 3.565.140.810 865.669.038 1.157.758.817 Tax
Beban Pajak Income Tax
Penghasilan (58.794.780) - - - (58.794.780) Expense
Laba Bersih Tahun Net Profit For The
Berjalan (11.540.811.555) 8.208.965.744 3.565.140.810 865.669.038 1.098.964.037 Year
Jumlah Aset Total Segment
Segmen 133.625.483.902 37.888.620.117 2.543.318.588 170.798.077.620 344.855.500.227 Assets
Jumlah Liabilitas Total Segment
Segmen 113.130.367.324 8.361.705.846 2.809.808.950 92.399.264.580 216.701.146.700 Liabilities
81
Page 93
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS
a. Proyek The Monde Residence a. The Monde Residence Project
Proyek The Monde Residence didirikan atas dasar The Monde Residence project was established on the
perjanjian kerja sama antara PT Batamas Puri Permai basis of a cooperation agreement between PT Batamas
(“BPP”) dan Perusahaan berdasarkan akta No. 14 Puri Permai (“BPP”) and the Company based on deed
tanggal 10 Maret 2016 yang dibuat di hadapan Notaris no. 14 dated March 10, 2016 made before the Notary
Bun Hai S.H., M.Kn. dan telah mengalami perubahan Bun Hai S.H., M.Kn. and has been amended based on
berdasarkan Akta No 18 tanggl 9 Maret 2021 yang Deed No. 18 dated March 9, 2021 made before Notary
dibuat di hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. Para Bun Hai S.H., M.Kn. The parties agreed to cooperate to
pihak sepakat melakukan kerjasama untuk melakukan build housing on part of the land owned by BPP with a
pembangunan perumahan diatas sebagian tanah milik land area of 40,000 m2 located in Sei Panas, Batam City
BPP dengan luas tanah sebesar 40.000 m2 yang – Batu Ampar, Riau Islands Province, with the terms of
berlokasi di Sei Panas, Kota Batam – Batu Ampar, the cooperation agreement as follows:
Provinsi Kepulauan Riau, dengan ketentuan perjanjian
kerjasama sebagai berikut:
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from
dan diderita dari pembangunan Perumahan the construction of Housing after deducting a
setelah dipotong biaya komisi sebesar 2% commission fee of 2% fully become the rights and
sepenuhnya menjadi hak dan tanggungjawab responsibilities of the parties proportionally with a
para pihak secara proporsional dengan comparison of BPP is 35% and the Company is
perbandingan BPP sebesar 35% dan Perusahaan 65% of the gross proceeds of the sale of housing
sebesar 65% dari nilai hasil penjualan bruto unit units.
rumah.
- Jumlah unit rumah yang harus dibangun oleh - The number of housing units that must be built by
Perusahaan adalah sebanyak 223 (Dua Ratus the Company is 223 (Two Hundred Twenty Three)
Dua Puluh Tiga) unit dengan tipe sebagai berikut: units with the following types: (i) Type 78/90 as
(i) Tipe 78/90 sebanyak 115 (Seratus Lima Belas) many as 115 (One Hundred Fifteen) units, (ii) Type
unit, (ii) Tipe 88/105 sebanyak 89 (Delapan Puluh 88/105 as many as 89 (Eighty Nine) units, (iii)
Sembilan) unit, (iii) Tipe 108/120 sebanyak 19 Type 108/120 as many as 19 (Nineteen) units.
(Sembilan Belas) unit.
- Target harga jual Kredit Pemilikan Rumah (KPR) - The target selling price of Housing Loans (KPR)
untuk seluruh unit rumah adalah sebesar for all housing units is Rp192,212,000,000 and the
Rp192.212.000.000 dan Perusahaan berhak Company has the right to determine the selling
menentukan harga penjualan dan harga promosi price and promotion price or new selling price for
atau harga jual baru atas unit rumah dengan housing units provided that the total selling price
syarat total harga penjualan KPR seluruh unit of KPR for all housing units is not less than
rumah tidak kurang dari Rp192.212.000.000. Rp192,212,000,000.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 5 (lima) tahun - The term of this agreement is 5 (five) years from
sejak tanggal penandatanganan akta ini sampai the date of signing this deed until March 10, 2026.
dengan tanggal 10 Maret 2026.
b. Proyek The Monde Signature b. The Monde Signature Project
Proyek The Monde Signature didirikan atas dasar The Monde Signature project was established on the
perjanjian kerja sama antara PT Bayu Putra Sentosa basis of a cooperation agreement between PT Bayu
(“BPS”) dan Perusahaan berdasarkan akta No. 24 Putra Sentosa (“BPS”) and the Company based on deed
tanggal 15 Maret 2016 yang dibuat di hadapan Notaris no. 24 dated March 15, 2016 drawn up before Notary
Bun Hai S.H., M.Kn., dan telah mengalami beberapa kali Bun Hai S.H., M.Kn., and has been amended several
perubahan, terakhir berdasarkan akta No. 63 tanggal times, the latest based on deed No. 63 dated March 29,
29 Maret 2021 yang dibuat di hadapan Notaris Bun Hai 2021 made before Notary Bun Hai S.H., M.Kn.
S.H., M.Kn.
82
Page 94
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
b. Proyek The Monde Signature (lanjutan) b. The Monde Signature Project (continued)
Para pihak sepakat melakukan kerjasama untuk The parties agreed to cooperate to build housing on a
melakukan pembangunan perumahan diatas sebagian portion of land owned by BPS with a land area of
tanah milik BPS dengan luas tanah sebesar 18,359.580 m2 located in Sei Panas, Batam City - Batu
18.359,580 m2 yang berlokasi di Sei Panas, Kota Batam Ampar, Riau Islands Province.
– Batu Ampar, Provinsi Kepulauan Riau.
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from
dan diderita dari pembangunan Perumahan the construction of Housing after deducting a
setelah dipotong biaya komisi sebesar 3% commission fee of 3% fully become the rights and
sepenuhnya menjadi hak dan tanggungjawab responsibilities of the parties proportionally with a
para pihak secara proporsional dengan comparison of BPS is 35% and the Company is
perbandingan BPS sebesar 35% dan Perusahaan 65% of the gross proceeds of the sale of housing
sebesar 65% dari nilai hasil penjualan bruto unit units.
rumah.
- Jumlah unit rumah yang harus dibangun oleh - The number of housing units that must be built by
Perusahaan adalah sebanyak 100 (seratus) unit the Company is 100 (one hundred) units with the
dengan tipe sebagai berikut: (i) Tipe 98/112 following types: (i) Type 98/112 as many as 28
sebanyak 28 (dua puluh delapan) unit, (ii) Tipe (twenty eight) units, (ii) Type 78/90 as many as 72
78/90 sebanyak 72 (tujuh puluh dua) unit. (seventy two) unit.
- Target harga jual Kredit Pemilikan Rumah (KPR) - The target selling price of Housing Loans (KPR)
untuk seluruh unit rumah adalah sebesar for all housing units is Rp125,000,000,000 and the
Rp125.000.000.000 dan Perusahaan berhak Company has the right to determine the selling
menentukan harga penjualan dan harga promosi price and promotion price or new selling price for
atau harga jual baru atas unit rumah dengan housing units provided that the total selling price
syarat total harga penjualan KPR seluruh unit of KPR for all housing units is not less than
rumah tidak kurang dari Rp125.000.000.000. Rp125,000,000,000.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 5 (lima) tahun The term of this agreement is 5 (five) years from
sejak tanggal penandatanganan akta ini sampai the date of signing this deed until March 15, 2026.
dengan tanggal 15 Maret 2026.
c. Proyek De Monde Bay c. De Monde Bay Project
Proyek De Monde Bay Residence didirikan atas dasar De Monde Bay project was established under a
perjanjian kerjasama antara BPP dan Perusahaan cooperation agreement between BPP and the Company
berdasarkan akta No. 59 tanggal 13 Desember 2023 based on notarial deed No. 59 dated December 13,
yang dibuat di hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn., 2023 made before Notary Bun Hai S.H., M.Kn., and has
dan telah mengalami perubahan, terakhir berdasarkan been amended several times, the latest based on deed
akta No. 59 tanggal 13 Desember 2023 yang dibuat di No. 59 dated December 13, 2023 made before Notary
hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. Bun Hai S.H., M.Kn.
Para pihak sepakat melakukan kerjasama untuk The parties agreed to collaborate to conduct Housing
melakukan pembangunan Perumahan dan Rumah Toko and Shophouses construction on a portion of land
(Ruko) di atas sebagian tanah milik BPP seluas owned by BPP with a land area of 40,416.1 m2 located
40.416,1 m2 yang berlokasi di Pasir Putih Kawasan in Pasir Putih Kawasan Mega Wisata New Ocarina,
Mega Wisata New Ocarina, Kota Batam, Kecamatan Batam City, Kecamatan Bengkong, Kelurahan Sadai,
Bengkong, Kelurahan Sadai, Provinsi Kepulauan Riau. Provinsi Kepulauan Riau.
83
Page 95
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
c. Proyek De Monde Bay (lanjutan) c. De Monde Bay Project (continued)
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from
dan diderita dari pembangunan Perumahan dan the construction of Housing and Shophouses after
Rumah Toko (Ruko) setelah dipotong biaya deducting a commission fee of 5% fully become
komisi sebesar 5% sepenuhnya menjadi hak dan the rights and responsibilities of the parties
tanggungjawab para pihak secara proporsional proportionally with a comparison of BPP is 35%
dengan perbandingan BPP sebesar 35% dan and the Company is 65% of the gross proceeds of
Perusahaan sebesar 65% dari nilai hasil the sale of building units.
penjualan bruto unit bangunan.
- Jumlah unit Rumah yang harus dibangun oleh - The number of Housing units that must be built by
Perusahaan adalah sebanyak 101 (seratus satu) the Company is 101 (one hundred one) units with
unit dengan tipe sebagai berikut: (i) Tipe 72/120 the following types: (i) Type 72/120 as many as 30
sebanyak 30 (tiga puluh) unit, (ii) Tipe 72/184 (thirty) units, (ii) Type 72/184 as many as 7 (seven)
sebanyak 7 (tujuh) unit, (iii) Tipe 62/105 sebanyak unit, (iii) Type 62/105 as many as 64 (sixty four)
64 (enam puluh) unit dan jumlah unit Rumah Toko unit and the number of Shophouses units that
(Ruko) yang harus dibangun Perusahaan adalah must be built by the Company is 34 (thirty four)
sebanyak 34 (tiga puluh empat) unit. unit.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 5 (lima) tahun - The term of this agreement is 5 (five) years from
sejak tanggal penandatanganan akta ini. the signing date of this deed.
d. Proyek De Diamond Residence II d. De Diamond Residence II Project
Proyek De Diamond Residence II didirikan atas dasar De Diamond Residence II project was established under
perjanjian kerjasama antara PT Inti Permata Jaya (“IPJ”) a cooperation agreement between PT Inti Permata Jaya
dan Perusahaan berdasarkan akta No. 13 tanggal 7 (“IPJ”) and the Company based on notarial deed No. 13
September 2017 yang dibuat di hadapan Notaris dated September 7, 2017 made before Notary Andreas
Andreas Timothy S.H., M.Kn. Perjanjian kerjasama ini Timothy S.H., M.Kn. This cooperation agreement aims
bertujuan untuk melakukan pembangunan di atas to conduct the construction on a portion of land owned
sebagian tanah milik IPJ seluas 9.414 m2 yang berlokasi by IPJ with a land area of 9,414 m2 located in Batam
di Batam Centre, Kota Batam, Kecamatan Batam Kota, Centre, Batam City, Kecamatan Batam Kota, Kelurahan
Kelurahan Belian, Provinsi Kepulauan Riau. Belian, Provinsi Kepulauan Riau.
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from
dan diderita dari pembangunan setelah dipotong the construction after deducting a commission fee
biaya komisi sebesar 3% sepenuhnya menjadi of 3% fully become the rights and responsibilities
hak dan tanggungjawab para pihak secara of the parties proportionally with a comparison of
proporsional dengan perbandingan IPJ sebesar IPJ is 35% and the Company is 65% of the gross
35% dan Perusahaan sebesar 65% dari nilai hasil proceeds of the sale of housing units.
penjualan bruto unit bangunan.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah - The term of this agreement is 60 (sixty) months
60 (enam puluh) bulan sejak tanggal from the signing date of this deed.
penandatanganan akta ini.
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kerjasama Based on the Deed of Amendment to the Cooperation
No. 64 tanggal 28 Oktober 2022 yang dibuat di hadapan Agreement No. 64 dated October 28, 2022 made before
Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. Notaris di Kota Batam, Notary Bun Hai S.H., M.Kn. Notary in Batam City, the
Perusahaan dan IPJ sepakat terhadap sisa 33 unit Company and IPJ agreed that the remaining 33 units of
tanah dan bangunan hasil pelaksanaan kerjasama akan land and building resulting from the implementation of
dilakukan hal sebagai berikut: cooperation will be carried out as follows:
84
Page 96
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
d. Proyek De Diamond Residence II (lanjutan) d. De Diamond Residence II Project (continued)
- 15 unit tanah dan bangunan yang telah memiliki - 15 units of land and buildings that already have
pembeli namun belum dilaksanakan Akta Jual buyers but have not yet executed the Sale and
Beli, IPJ akan memberikan Akta Kuasa Untuk Purchase Deed, IPJ will provide a new Power of
Menjual baru kepada Perusahaan untuk Attorney to Sell Deed to the Company for the
pelaksanaan Akta Jual Belinya; execution of the Sale and Purchase Deed;
- Sisa 18 unit tanah dan bangunan yang belum - The remaining 18 units of land and buildings that
terjual, akan dilakukan perhitungan bagi hasil. have not been sold, will be subject to profit sharing
IPJ akan mendapatkan bagi hasil atas 6 unit calculations. IPJ will get profit sharing on 6 units of
tanah dan bangunan, sedangkan Perusahaan land and buildings, while the Company will get
mendapatkan bagi hasil atas 12 unit tanah dan profit sharing on 12 units of land and buildings.
bangunan.
e. Proyek Monde Raffle Residence e. Monde Raffle Residence Project
Proyek Monde Raffle Residence didirikan atas dasar Monde Raffle Residence project was established under
perjanjian kerjasama antara PT Putra Pesisir Batam a cooperation agreement between PT Putra Pesisir
(“PPB”) berdasarkan dengan Perusahaan berdasarkan Batam (“PPB”) and the Company based on notarial deed
akta No. 63 tanggal 8 April 2021 yang dibuat di hadapan No. 63 dated April 8, 2021 made before Notary Anly
Notaris Anly Cenggana, S.H. Perjanjian kerjasama ini Cenggana, S.H. This cooperation agreement aims to
bertujuan untuk melakukan pembangunan di atas conduct the construction on a portion of land owned by
sebagian tanah milik PPB seluas 95.620 m2 yang PPB with a land area of 95,620 m2 located in Tanjung
berlokasi di Tanjung Buntung, Kota Batam, Kelurahan Buntung, Batam City, Kelurahan Tanjung Buntung,
Tanjung Buntung, Kecamatan Bengkong, Provinsi Kecamatan Bengkong, Provinsi Kepulauan Riau.
Kepulauan Riau.
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from
dan diderita dari sepenuhnya menjadi hak dan the construction fully become the rights and
tanggung jawab para pihak secara proporsional responsibilities of the parties proportionally with a
dengan perbandingan PPB sebesar 32,9% dan comparison of PPB is 32.9% and the Company is
Perusahaan sebesar 67,1% dari nilai hasil 67,1% of the gross proceeds of the sale.
penjualan bruto.
- Biaya marketing dan manajemen fee sebesar 6% - Marketing and management fee amounted 6% are
dialokasikan kepada Perusahaan. allocated to the Company.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 6 tahun sejak - The term of this agreement is 6 years from the
tanggal penandatanganan akta ini. signing date of this deed.
f. Perjanjian dengan PT Puri Global Konstruksi f. Agreement with PT Puri Global Konstruksi (“PGK”)
(“PGK”)
PKB (Entitas Anak) melakukan perjanjian kerjasama PKB (Subsidiary) entered into a cooperation agreement
dengan PGK untuk pelaksanaan pekerjaaan struktur with PGK for the construction of the Tower M2, M3, M5,
dan arsitektur Tower M2, M3, M5, dan M6 proyek The and M6 structures and architecture for the The Monde
Monde City. Perjanjian dilakukan pada tanggal 22 City project. The agreement was made on September
September 2022 dengan nilai kontrak sebesar 22, 2022 with a contract value of Rp209,040,602,462
Rp209.040.602.462 dengan jangka waktu sampai with a term of up to October 12, 2023. The agreement
dengan 12 Oktober 2023. Perjanjian tersebut telah has been amended regarding the additional period of
mengalami perubahan mengenai tambahan jangka work from October 12, 2024 to March 30, 2025.
waktu pelaksanaan pekerjaan dari tanggal 12 Oktober
2024 sampai dengan 30 Maret 2025.
85
Page 97
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
g. Perjanjian dengan PT Golden Communication g. Agreement with PT Golden Communication
Perusahaan melakukan perjanjian kerjasama dengan The Company make a cooperation agreement with
PT Golden Communication (“GC”) berdasarkan akta PT Global Communication (“GC”) based on notarial
No. 2 tanggal 1 Desember 2022 yang dibuat di hadapan deed No. 2 dated December 1, 2022 made before
Notaris Bun Hai, S.H., M.Kn. Perjanjian kerjasama ini Notary Bun Hai, S.H., M.Kn. This cooperation
bertujuan untuk melakukan pembangunan di atas agreement aims to conduct the construction on a portion
sebagian tanah milik GC seluas 100.000 m2 yang of land owned by GC with a land area of 100,000 m2
berlokasi di Tanjung Uncang, Sekupang, Kota Batam, located in Tanjung Uncang, Sekupang, Kota Batam,
Provinsi Kepulauan Riau. Provinsi Kepulauan Riau.
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from the
dan diderita sepenuhnya menjadi hak dan tanggung construction fully become the rights and
jawab para pihak secara proporsional dengan responsibilities of the parties proportionally with a
perbandingan GC sebesar 28,20% dan Perusahaan comparison of GC is 28.20% and the Company is
sebesar 71,80% dari nilai hasil penjualan bruto. 71.80% of the gross proceeds of the sale.
- Biaya marketing dan manajemen fee sebesar 6% - Marketing and management fee amounted 6% are
dialokasikan kepada Perusahaan. allocated to the Company.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 10 tahun sejak - The term of this agreement is 10 years from the
tanggal penandatanganan akta ini. signing date of this deed.
- Pada tanggal 31 Oktober 2024 atas perjanjian - As of October 31, 2024, the agreement is still not in
tersebut masih belum berjalan. progress.
h. Perjanjian dengan PT Puri Djaya Medika h. Agreement with PT Puri Djaya Medika
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa No. 001/PGS- Based on the Lease Agreement No. 001/PGS-
DIR/SPSM/-UM/IV/2023 tanggal 1 April 2023, DIR/SPSM/-UM/IV/2023 dated April 1, 2023, the
Perusahaan menyewakan 5 unit Ruko Monde Junction Company leased 5 units of Monde Junction Blok B
Blok B Nomor 5, 6, 7, 8, dan 9 kepada PT Puri Djaya Shophouse Numbers 5, 6, 7, 8, and 9 to PT Puri Djaya
Medika (”PDM”). Harga sewa sebesar Rp300.000.000 Medika (“PDM”). The rental price is Rp300,000,000 per
per tahun dengan jangka waktu sewa 2 tahun sejak year with a lease period of 2 years from the signing of
penandatanganan perjanjian ini. this agreement.
Perjanjian tersebut telah diperbaharui berdasarkan The agreement has been renewed based on agreement
perjanjian No. 024/PGS/DIR/LGL-PSM/UM/XI/2024 No. 024/PGS/DIR/LGL-PSM/UM/XI/2024 dated
tanggal 23 November 2024, dimana Perusahaan November 23, 2024, where the Company leased 2 units
menyewakan 2 unit Ruko Monde Junction Blok B Nomor of Monde Junction Blok B Shophouse Number 8 and 9
8 dan 9 kepada PDM. Harga sewa sebesar to PDM. The rental price is Rp120,000,000 per year with
Rp120.000.000 per tahun dengan jangka waktu sewa a lease term of 1 year starting from July 1, 2024 until
1 tahun terhitung mulai tanggal 1 Juli 2024 sampai June 30, 2025.
dengan 30 Juni 2025.
i. Proyek Morington i. Morington Project
Proyek Morington didirikan atas dasar perjanjian kerja The Morington project was established under a
sama antara PPIS dan PT Puria Samudera Millenium cooperation agreement between PT Puria Samudera
(“PSM”) berdasarkan akta perjanjian kerjasama No. 67 Millenium (“PSM”) and PPIS based on notarial deed No.
tanggal 18 November 2023 dari Bun Hai, S.H., M.Kn. 67 dated November 18, 2023 made before Notary, Bun
notaris di Batam. Para pihak sepakat melakukan Hai, S.H., M.Kn., This cooperation agreement aims to
kerjasama untuk melakukan pembangunan perumahan conduct the construction on a portion of land owned by
diatas sebagian tanah milik PSM dengan luas tanah PSM with a land area of 67,000 m2 (PERSIL) located in
sebesar 67.000 m2 (“PERSIL”) yang berlokasi di Kawasan Mega Wisata New Ocarina, Batu Ampar, Sei.
Kawasan Mega Wisata New Ocarina, Batu Ampar, Sei. Panas, Kota Batam – Indonesia.
Panas, Kota Batam – Indonesia.
86
Page 98
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
i. Proyek Morington (lanjutan) i. Morington Project (continued)
- Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan to the parties is determined with PSM get 27% and
PSM mendapatkan 27% dan Perusahaan the Company earn 73% of the proceeds from the
mendapatkan 73% dari hasil penjualan unit sale of building units which are deposited in a
bangunan yang ditampung pada rekening khusus special account for the collection of sales
penampungan hasil penjualan dan akan proceeds and will be distributed once every 1
dilakukan pembagian setiap 1 (satu) bulan sekali (one) month which is divided on every 15th of the
yang dibagi pada tiap tanggal 15 bulan berjalan. current month.
- Jangka waktu penyelesaian pembangunan - The period of completion of the construction of
Proyek Morington adalah 5 (lima) tahun terhitung Morington is 5 (five) years from the date this
sejak akta perjanjian ini ditandatangani. agreement was signed.
37. LABA (RUGI) BERSIH PER SAHAM 37. GAIN (LOSS) PER SHARE
Perhitungan laba (rugi) per saham dasar adalah sebagai Calculation of basic gain (loss) per share is as follow:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Rata-rata Tertimbang Saham 1.000.000.000 1.000.000.000 Weighted Average Shares
Laba/(Rugi) Tahun Berjalan yang dapat Profit/(Loss) for the Year
Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Attributable to Owner
Induk (12.212.380.598) 2.411.383.013 Parent Entity
Laba/(Rugi) Per Saham (12,21) 2,41 Profit/(Loss) Per Shares
38. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL DARI 38. RECONCILIATIONS OF LIABILITIES ARISING FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Berikut ini adalah ringkasan komponen perubahan pada The following summaries the component of change in the
liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan selama tahun liabilities arising from financing activities during the year:
berjalan:
Utang Pihak
Berelasi/
Pinjaman Bank/ Due to Related Jumlah/
Bank Loan Parties Total
1 Januari 2023 29.550.000.000 14.492.500.000 44.042.500.000 January 1, 2023
Arus kas: Cash flows:
- Penerimaan 30.000.000.000 - 30.000.000.000 - Proceeds
- Pembayaran (17.950.396.300) (300.000.000) (18.250.396.300) - Repayments
31 Desember 2023 41.599.603.700 14.192.500.000 55.792.103.700 December 31, 2023
Arus kas: Cash flows:
- Penerimaan 143.688.063.946 - 143.688.063.946 - Proceeds
- Pembayaran (80.861.395.681) (246.000.000) (81.107.395.681) - Repayments
31 Desember 2024 104.426.271.965 13.946.500.000 118.372.771.965 December 31, 2024
87
Page 99
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. KONTINJENSI 39. CONTINGENCY
Tidak terdapat perkara atau sengketa hukum, permasalahan There are no legal cases or disputes, environmental issues,
lingkungan, serta kemungkinan liabilitas pajak tambahan and the possibility of additional tax liabilities that have an
yang berdampak pada Grup. impact on the Group.
40. PERISTIWA SETELAH TANGGAL PELAPORAN 40. SUBSEQUENT EVENT
KEUANGAN
Perjanjian Kerja Sama dengan PT Bayu Putra Sentosa Cooperation Agreement with PT Bayu Putra Sentosa (“BPS”)
(”BPS”)
Berdasarkan akta Perjanjian Kerja Sama No. 178 tanggal Based on the deed of Cooperation Agreement No. 178 dated
20 Januari 2025 yang dibuat di hadapan Notaris Anly January 20, 2025 made before Notary Anly Cenggana S.H.
Cenggana S.H., antara Perusahaan dengan BPS, between the Company and BPS, the Company will carry out
Perusahaan akan melakukan pembangunan di atas tanah construction on land owned by BPS covering an area of 3,897
milik BPS seluas 3.897 m2 yang terdiri dari 19 kavling tanah m2 consisting of 19 lots of land located in The Monde
berlokasi di kawasan perumahan The Monde Signature. Signature residential area.
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh dan - All profits and losses obtained and suffered from the
diderita dari sepenuhnya menjadi hak dan tanggung construction fully become the rights and responsibilities
jawab para pihak secara proporsional dengan of the parties proportionally with a comparison of BPS is
perbandingan BPS sebesar 52,25% dan Perusahaan 52.5% and the Company is 47,75% of the gross
sebesar 47,75% dari nilai hasil penjualan bruto. proceeds of the sale.
- Biaya marketing dan manajemen fee sebesar 5% - Marketing and management fee amounted 5% are
dialokasikan kepada Perusahaan. allocated to the Company.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 5 tahun sejak - The term of this agreement is 5 years from the signing
tanggal penandatanganan akta ini. date of this deed.
Perjanjian dengan PT Puri Global Konstruksi (“PGK”) Agreement with PT Puri Global Konstruksi (“PGK”)
Berdasarkan adendum perjanjian konstruksi antara PKB Based on the addendum to the construction agreement
(Entitas Anak) dengan PGK tanggal 3 Maret 2025, jangka between PKB (Subsidiary) and PGK dated March 3, 2025, the
waktu pelaksanaan pekerjaan struktur Tower M2 dan M6 period of implementation of Tower M2 and M6 structural works
diperpanjang selama 6 bulan, dari tanggal 31 Maret 2025 was extended for 6 months, from March 31, 2025 to
sampai dengan tanggal 30 September 2025. September 30, 2025.
88
Page 100
Names mentioned 147 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Puri Global Sukses ULVcLU LK WWW
p.14
unresolved
org
PT Puri Global Sukses UtVtLOPtK
p.15
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.16 ×2
unresolved
person
Debora Ekawati Lukman Dadali
· Notaris
p.16 ×2
unresolved
org
Ministry of Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.16
unresolved
org
Minister of Law
p.16 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.16
unresolved
person
Notary Rahayu Ningsih
· Notaris
p.17 ×7
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi
p.17
unresolved
person
Ningsih
p.18
unresolved
person
Herwiwati
· Sekretaris Perusahaan
p.19
unresolved
org
PT Puri Karya
p.20 ×2
unresolved
org
PT Puri Permai Intisentosa
p.20
unresolved
org
PT Puri Karya Bersama
p.20 ×5
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.20 ×2
unresolved
org
Minister of Justice of Republic of Indonesia
p.20 ×2
unresolved
person
Notary Hai
p.20
unresolved
org
Minister of Justice
p.20
unresolved
org
PT Batamas Puri Permai
p.20 ×10
unresolved
org
PT Puri Permai Intisentosa Sukses
p.21 ×2
unresolved
person
Notary Bun Hai
· Notaris
p.21 ×21
unresolved
org
Minister of Justice of Republic
p.21
unresolved
org
Bapepam-LK
p.21 ×6
unresolved
org
Financial Services Authority
p.21
unresolved
org
PT Puri Batam Paradise
p.28 ×8
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Nusantara
p.46
unresolved
org
PT Bank ICBC Indonesia
p.46 ×2
unresolved
org
PT Bank China Construction Bank
p.46
unresolved
org
Bank Indonesia
p.46
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Sejahtera Batam
p.46 ×3
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mitra Sukses
p.46 ×3
unresolved
org
Bank Deposito
p.46
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Nusantara
p.46 ×3
unresolved
org
PT Bank Syariah Indonesia Jumlah Deposito
p.46
unresolved
org
PT Dnatech Nusantara Abadi
p.47 ×2
unresolved
org
PT Havis Relasi Nusantara
p.47 ×2
unresolved
org
PT Delapan Satoe
p.47 ×2
unresolved
org
PT Elsindo Internasional
p.47 ×2
unresolved
org
PT Kaliban Bangun Perkasa
p.47 ×4
unresolved
org
PT Usahatama Mandiri Jaya
p.47
unresolved
org
PT Usahatama Mandiri Jaya Jumlah Piutang Usaha Pihak
p.47
unresolved
org
PT Puri Djaya Medika
p.47 ×2
unresolved
org
PT Puri Djaya Medika Jumlah Piutang Usaha Pihak
p.47
unresolved
org
Bintang Tbk
p.51
unresolved
org
PT Batamas Puri
p.51
unresolved
org
PT Bayu Putra Sentosa
p.52
unresolved
org
PT Bayu Putra
p.52
unresolved
org
PT Inti Permata Jaya
p.53 ×2
unresolved
person
Andreas Andreas Timothy S.H.
p.53
unresolved
person
Timothy S.H.
p.53
unresolved
org
PT Puri
p.55
unresolved
org
PT Puri Karya Bersama. Bersama.
p.55
unresolved
org
PT Putra Pesisir Batam
p.55 ×5
unresolved
org
PT Putra Pesisir Batam Perusahaan
p.55
unresolved
org
PT Puria Samudera Millenium
p.56 ×6
unresolved
org
PT Puria Samudera
p.56
unresolved
person
Hai
p.56
unresolved
org
PT Puri Global Konstruksi
p.57 ×5
unresolved
org
PT Puri Batam Paradise PBP
p.58
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.58
unresolved
org
PT Bumi Teknik Berjaya
p.65 ×3
unresolved
org
PT Mitra Puri Jaya
p.65 ×3
unresolved
org
PT Puri Karya Beton
p.65 ×3
unresolved
org
PT Puri Global Manajemen
p.65 ×2
unresolved
org
PT Bumi Sinar Gemerlang
p.65 ×2
unresolved
org
PT Bumi Sinar Gemerlang Jumlah Utang
p.65
unresolved
org
PT Karya Setokok
p.65 ×2
unresolved
org
PT Trimitra Solusi Perkasa
p.65 ×2
unresolved
org
PT Kaisar Sinar Hisash
p.66 ×2
unresolved
org
PT Soonlee Metalindo Perkasa
p.66 ×2
unresolved
org
PT Mario Putra Mandiri
p.66 ×2
unresolved
org
PT Delima Katulistiwa
p.66 ×2
unresolved
org
PT Elsindo Internasional Persada
p.66 ×2
unresolved
org
PT Asia Pertama Abadi
p.66 ×2
unresolved
org
PT Stainliss Glori Victori
p.66 ×2
unresolved
org
PT Vtech Teknologi Indonesia
p.66 ×2
unresolved
org
PT Aurora Novatech
p.66 ×2
unresolved
org
PT Karya Estetika Internusa
p.66
unresolved
org
PT Karya Estetika Internusa Lain-lain
p.66
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat
p.67 ×9
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Jumlah Utang Bank
p.67
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit
p.67 ×2
unresolved
org
Bank Facilicator
p.67 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Central Sejahtera
p.67 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Asia Sejahtera
p.67 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mulia
p.67
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mulia Sejahtera
p.67
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Nagoya
p.67 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Asli Dana Mandiri
p.67 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Banda Raya
p.67 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Mega Mas Lestari
p.67 ×4
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Satya Mitra Andalan
p.67 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Majesty Golden
p.67
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Majesty Golden Raya
p.67
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Harapan Bunda
p.67
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Harapan Bunda Batam
p.67
unresolved
org
Bank Sindikasi.
p.68 ×2
unresolved
org
Bank Administration
p.68 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Eka Bumi Artha
p.71 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Danamas Simpan
p.71
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Danamas Simpan Pinjam
p.71
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Karimun Sejahtera
p.71 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mitra Utama
p.71 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Central Mulia
p.71 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Barelang Mandiri
p.71 ×2
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Kencana Graha
p.71 ×2
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.77 ×2
unresolved
org
Kementerian
p.77
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.