Back to announcement
20250312_KEJU_Rencana Transaksi Material Dengan Persetujuan RUPS_31868503_lamp1.pdf
Asset transaction Needs review KEJUSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 27
Page 1
KETERBUKAAN INFORMASI KEPADA PARA PEMEGANG SAHAM SEHUBUNGAN DENGAN
TRANSAKSI MATERIAL DAN PERUBAHAN KEGIATAN USAHA
dalam rangka memenuhi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 17/POJK.04/2020 tentang
Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha (“POJK No. 17/2020”)
(“Keterbukaan Informasi”)
DISCLOSURE OF INFORMATION IN CONNECTION WITH MATERIAL TRANSACTIONS AND
CHANGES IN BUSINESS ACTIVITIES
In order to comply with the Financial Services Authority Regulation
Number 17/POJK.04/2020 regarding Material Transactions
and Changes in Business Activities (“POJK 17/2020”)
(“Information Disclosure”)
Sehubungan dengan rencana pembangunan pabrik baru Perseroan beserta sarana pendukungnya yang berlokasi
di Sumedang-Jawa Barat dengan total nilai biaya investasi sebesar Rp691.650.852.000, sehingga dikategorikan
sebagai transaksi material yang harus memperoleh terlebih dahulu persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham
Perseroan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (1) huruf d angka 1 POJK 17/2020.
In connection with the plan to build a new factory of the Company along with its supporting facilities located in
Sumedang, West Java, with a total investment cost of Rp691,650,852,000, this is categorized as a material
transaction that must obtain an approval from the Company’s General Meeting of Shareholders as referred to in
Article 6 paragraph (1) letter d number 1 of POJK 17/2020.
PT MULIA BOGA RAYA Tbk
(“Perseroan”) /
(the “Company”)
Kegiatan Usaha: /
Business Activities:
Berusaha dalam bidang industri pengolahan produk dari susu lainnya /
Industry of processing other dairy products
Berkedudukan di Kabupaten Bekasi /
Domiciled in Bekasi Regency
1
Page 2
Kantor Pusat: /
Head Office:
Kawasan Bekasi International Industrial Estate
Jl. Inti Raya II Blok C.7 No. 5A, Desa Cibatu, Kecamatan Cikarang Selatan, Kabupaten Bekasi,
Jawa Barat
Tel.: (+62)21 – 7290110; Faks.: (+62)21 - 7290112
Email: corp.secretary@prochiz.co.id
Website: www.muliabogaraya.com
Informasi sebagaimana tercantum dalam Keterbukaan Informasi ini penting untuk dibaca dan diperhatikan
oleh para pemegang saham Perseroan untuk mengambil keputusan mengenai rencana Perseroan untuk
melakukan transaksi material. /
The information contained in this Information Disclosure is important for the shareholders of the Company
to read and consider when making decisions regarding the Company’s plan to conduct a material
transaction.
Jika anda mengalami kesulitan untuk memahami informasi sebagaimana tercantum dalam Keterbukaan
Informasi ini atau ragu-ragu dalam mengambil keputusan, sebaiknya anda berkonsultasi dengan perantara
pedagang efek, manajer investasi, penasihat hukum, akuntan publik atau penasihat profesional lainnya. /
If you are having difficulties in understanding the information contained in this Disclosure of Information
or are in doubt in making a decision, it is advisable to consult with a securities broker, investment
manager, legal counsel, public accountant, or other professional advisors.
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan, baik secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama, bertanggung
jawab sepenuhnya atas kelengkapan dan kebenaran seluruh informasi atau fakta material yang dimuat
dalam Keterbukaan Informasi ini dan menegaskan bahwa informasi yang dikemukakan dalam
Keterbukaan Informasi ini adalah benar dan tidak ada fakta material yang tidak dikemukakan yang dapat
menyebabkan informasi material dalam Keterbukaan Informasi ini menjadi tidak benar dan/atau
menyesatkan. /
The Board of Commissioners and the Board of Directors of the Company, both individually and
collectively, are fully responsible for the completeness and accuracy of all information or material facts
contained in this Disclosure of Information and emphasize that the information disclosed in this Disclosure
of Information is true and there are no material facts that are not stated which may cause the material
information in this Disclosure of Information to be inaccurate and/or misleading.
Keterbukaan Informasi ini diterbitkan pada tanggal 12 Maret 2025/
This Disclosure of Information is published on March 12, 2025
2
Page 3
I. UMUM / GENERAL
A. KETERANGAN UMUM TENTANG A. GENERAL INFORMATION ABOUT THE
PERSEROAN COMPANY
PT Mulia Boga Raya Tbk., berkedudukan di Kabupaten PT Mulia Boga Raya Tbk, domiciled in Kabupaten
Bekasi, didirikan dengan nama PT Mulia Boga Raya Bekasi, was established under the name PT Mulia Boga
berdasarkan Akta Pendirian No. 25 tanggal 25 Agustus Raya based on Deed of Establishment No. 25 dated
2006 yang dibuat di hadapan Makmur Tridharma, S.H., August 25, 2006 made before Makmur Tridharma,
Notaris di Jakarta, yang telah mendapatkan pengesahan S.H., Notary in Jakarta, which has been approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia berdasarkan Keputusan No. W7-00894 Indonesia based on Decree No. W7-00894 HT.01.01-
HT.01.01-TH.2006 tanggal 25 September 2006, telah TH.2006 dated September 25, 2006, has been registered
didaftarkan pada Kantor Pendaftaran Perusahaan at the Company Registration Office of West Jakarta
Kodya Jakarta Barat No. 2053/BH.09-02/XI/2006 City No. 2053/BH.09-02/XI/2006 dated November 10,
tanggal 10 November 2006, serta telah diumumkan 2006, and has been announced in the State Gazette of
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 08 the Republic of Indonesia No. 08 dated January 26,
tanggal 26 Januari 2007, Tambahan No. 790. 2007, Supplement No. 790.
Anggaran dasar Perseroan telah beberapa kali The Company's articles of association have been
mengalami perubahan dan terakhir berdasarkan Akta amended several times and most recently based on the
Pernyataan Keputusan Rapat No. 29 tanggal 17 Deed of Meeting Resolution No. 29 dated February 17,
Februari 2025, yang dibuat di hadapan Liestiani Wang, 2025, made before Liestiani Wang, S.H., M.Kn., Notary
S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan, yang telah in South Jakarta, which has been notified to Ministry of
diberitahukan kepada Kementerian Hukum Republik Law of the Republic of Indonesia (“MOL”) as stated in
Indonesia (“Kemenkum”) sebagaimana disebutkan the letter of Acceptance of Notification of Amendment
dalam surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan to the Company’s Articles of Association No. AHU-
Anggaran Dasar Perusahaan No. AHU-AH.01.03- AH.01.03-0055084 dated February 21, 2025, and has
0055084 tanggal 21 Februari 2025 dan telah been registered in the Company Register No. AHU-
didaftarkan pada Daftar Perseroan No. AHU- 0040732.AH.01.11.TAHUN 2025 dated February 21,
0040732.AH.01.11.TAHUN 2025 tanggal 21 Februari 2025.
2025.
Kantor pusat Perseroan beralamat di Kawasan Bekasi The Company's head office is located at Bekasi
International Industrial Estate, Jl. Inti Raya II Blok C.7 International Industrial Estate, Jl. Inti Raya II Blok C.7
No. 5A, Desa Cibatu, Cikarang Selatan, Kabupaten No. 5A, Desa Cibatu, Cikarang Selatan, Kabupaten
Bekasi, Jawa Barat dengan nomor telepon (021) Bekasi, Jawa Barat with telephone number (021)
7290110, nomor faksimili (021) 7290112 dan email 7290110, facsimile number (021) 7290112 and email
corp.secretary@prochiz.co.id. corp.secretary@prochiz.co.id.
3
Page 4
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, Pursuant to Article 3 of the Company's Articles of
Perseroan berusaha dalam bidang Perindustrian, Association, the Company is engaged in Industry, Trade
Perdagangan dan Pariwisata. and Tourism.
B. PERMODALAN DAN SUSUNAN PEMEGANG B. CAPITALIZATION AND SHAREHOLDERS
SAHAM PERSEROAN COMPOSITION OF THE COMPANY
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 24 Based on the Deed of Meeting Resolution No. 24 dated
tanggal 17 Desember 2024, yang dibuat di hadapan December 17, 2024, made before Liestiani Wang, S.H.,
Liestiani Wang, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan M.Kn., Notary in South Jakarta, which has been
yang telah mendapatkan pengesahan dari Kemenkum approved by the MOL based on the Decree of the
berdasarkan surat Keputusan Menteri Hukum Republik Minister of Law of the Republic of Indonesia No.
Indonesia No. AHU-0083437.AH.01.02 TAHUN 2024 AHU-0083437.AH.01.02 TAHUN 2024 dated
tanggal 19 Desember 2024 serta terdaftar di dalam December 19, 2024 and registered in the Company
Daftar Perseroan No. AHU- Register No. AHU-0277985.AH.01.11.TAHUN 2024
0277985.AH.01.11.TAHUN 2024 tanggal 19 dated December 19, 2024 and Deed of Meeting
Desember 2024 dan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Resolution No. 29 dated February 17, 2025, made
No. 29 tanggal 17 Februari 2025, yang dibuat di before Liestiani Wang, S.H., M.Kn., Notary in South
hadapan Liestiani Wang, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, which has been notified to the MOL as evident
Jakarta Selatan, yang telah diberitahukan kepada in the Letter of Acceptance of Notification of
Kemenkum sebagaimana ternyata dalam Surat Amendment of Articles of Association No. AHU-
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar AH.01.03-0055084 dated February 21, 2025 and
No. AHU-AH.01.03-0055084 tanggal 21 Februari 2025 registered in the Company Register at the MOL under
serta terdaftar di dalam Daftar Perseroan pada No. AHU-0040732.AH.01.11.TAHUN 2025 dated
Kemenkum dibawah No. AHU- February 21, 2025, the Company's capital structure is
0040732.AH.01.11.TAHUN 2025 tanggal 21 Februari as follows:
2025, struktur permodalan Perseroan adalah sebagai
berikut:
Modal Dasar : Rp550.000.000.000 Authorized Capital : Rp550,000,000,000
Modal Ditempatkan : Rp281.249.999.950 Issued Capital : Rp281,249,999,950
Modal Disetor : Rp281.249.999.950 Paid-up Capital : Rp281,249,999,950
Modal Dasar Perseroan terbagi atas 11.000.000.000 The Authorized Capital of the Company is divided into
lembar saham dengan nominal per saham sebesar Rp50. 11,000,000,000 shares with a nominal value per share
of Rp50.
Berdasarkan Daftar Pemegang Saham Perseroan pada Based on the Company's Shareholders Register as of
tanggal 28 Februari 2025, yang dikeluarkan oleh PT February 28, 2025, issued by PT Bima Registra as the
Bima Registra sebagai Biro Administrasi Efek Company's Securities Administration Bureau, the
Perseroan, pemegang saham Perseroan adalah sebagai Company's shareholders are as follows:
berikut:
4
Page 5
Nilai Nominal Rp50 per saham /
Keterangan / Description Nominal Value Rp50 per share
Jumlah Nilai
Jumlah Saham / Nominal (Rp) /
(%)
Number of Shares Total Nominal
Value (Rp)
Modal Dasar / Authorized
11.000.000.000 550.000.000.000
Capital
Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh / Issued and
Paid-up Capital
Pemegang saham di atas 5%,
Pengendali, Direksi, Komisaris dan
Pihak Afiliasi Pengendali /
Shareholders above 5%, Controller,
Board Of Directors, Board of
Commissioners and Controlling
Affiliated Party:
PT Garudafood Putra Putri Jaya Tbk 3.716.642.250 185.832.112.500 66,07
Pelican Company Limited 1.019.531.250 50.976.562.500 18,13
PT Tudung Putra Putri Jaya 361.538.925 18.076.946.250 6,43
Hardianto Atmadja 12.909.000 645.450.000 0,23
Paulus Tedjosutikno 6.454.500 322.725.000 0,11
E. Maurits Klavert 733.875 36.693.750 0,01
Indrasena Patmawdijaja 1.498.500 74.925.000 0,03
Peter Wiradjaja 4.061.625 203.081.250 0,07
Jeffry Halim 307.500 15.375.000 0,01
Ari Sutanto 3.819.000 190.950.000 0,07
Sudhamek Agoeng Waspodo S. 12.909.000 645.450.000 0,23
Hartono Atmadja 12.909.000 645.450.000 0,23
Robert Chandrakelana Adjie 2.739.750 136.987.500 0,05
5
Page 6
Johannes Setiadharma 2.807.275 140.363.750 0,05
Fransiskus Johny Soegiarto 3.918.750 195.937.500 0,07
Pemegang saham di bawah 5% /
462.219.799 23.110.989.950 8,22
Shareholders below 5% *
Jumah Modal Ditempatkan
dan Disetor Penuh / Total 5.624.999.999 281.249.999.950 100
Issued and Paid-up Capital
C. KEGIATAN USAHA PERSEROAN C. BUSINESS ACTIVITY OF THE COMPANY
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, Pursuant to Article 3 of the Company's Articles of
maksud dan tujuan Perseroan adalah menjalankan Association, the purpose and objective of the Company
usaha-usaha dalam bidang Perindustrian, Perdagangan is to carry out business in the field of Industry, Trade
dan Pariwisata. and Tourism.
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas, To achieve its purposes and objectives, the Company
Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha sebagai may carry out the following business activities:
berikut:
A. Kegiatan Usaha Utama: A. Main Business Activities:
- Menjalankan dan melakukan usaha dalam - To conduct business in the field of dairy
bidang industri pengolahan produk susu dan product processing and other dairy-based
produk dari susu lainnya yang meliputi products, including product diversification
diversifikasi produk di dalam lingkup industri within the food industry, such as processing
bahan makanan antara lain pengolahan produk other dairy products like butter, yogurt, cheese,
dari susu lainnya, seperti mentega, yoghurt, curd, whey, casein, or lactose (sweetened
keju dan dadih, air dadih, kasein atau laktosa milk), and ice cream powder.
(susu manis) dan bubuk es krim;
- Menjalankan usaha pembuatan bumbu masak - To conduct business in the production of
dalam keadaan sudah diramu atau belum, baik cooking spices, whether pre-mixed or not, in
berbentuk bubuk ataupun lainnya, seperti the form of powder or other forms, such as
bumbu gulai, bumbu kari, bumbu merica, curry spice, curry powder, pepper spice, ginger
bubuk jahe, bubuk jinten, bubuk pala, bubuk powder, cumin powder, nutmeg powder, chili
cabe dan bubuk kayu manis. Termasuk usaha powder, and cinnamon powder. This also
industri penyedap masakan baik yang asli, includes the industry of food seasonings, both
natura maupun sintesa khemis, seperti vetsin natural and synthetic, such as MSG and vanilla
dan serbuk panili dan industri bumbu-bumbu, powder, as well as the production of spices,
saus dan rempah-rempah, seperti mayonais, sauces, and herbs, such as mayonnaise,
tepung mustar, mustar olahan, sauce tomat, mustard floor, processed mustard, tomato
6
Page 7
sauce selada dan pengganti garam yang sauces, salad sauce, and salt substitutes used as
digunakan sebagai bumbu pada produk seasonings in food products.
pangan.
- Menjalankan usaha jasa menyajikan makanan - To conduct business providing food services,
lainnya seperti penyediaan jasa makan siap saji such as ready-to-eat meals at markets,
di pasar, supermarket, di sebuah lokasi umum supermarkets, public locations, and/or in
dan atau berhubungan dengan angkutan connection with transportation, where the main
dimana aktivitas utamanya berhubungan activity is related to serving food and
dengan menyajikan makanan dan minuman. beverages. This also includes cake and bakery
Termasuk usaha cake dan bakery dengan jasa businesses with service, food courts, food
pelayanan, food court, food truck, food stall. trucks, and food stalls.
B. Kegiatan Usaha Penunjang yang mendukung B. Supporting Business Activities that support the
kegiatan usaha utama Perseroan: Company’s main business activities:
- Menjalankan usaha-usaha di bidang - To conduct business in the field of trade,
perdagangan antara lain perdagangan makanan including the trade of food and beverages,
dan minuman, baik dengan cara ekspor dan through export and import, inter-
impor, antar pulau/daerah serta lokal dan island/regional trade, as well as local and inter-
interinsulair untuk barang-barang hasil insular trade for goods produced by the
produksi sendiri dan hasil produksi perusahaan company itself or other companies. This
lain, bertindak sebagai grosir, supplier, includes acting as a wholesaler, supplier,
leveransier, waralaba dan commission house, vendor, franchise, commission house,
distributor, agen, dan sebagai perwakilan dari distributor, agent, and as a representative of
badan-badan perusahaan-perusahaan lain, baik other companies, both domestic and foreign.
dari dalam maupun luar negeri.
D. SUSUNAN DEWAN KOMISARIS DAN D. COMPOSITION OF THE COMPANY’S
DIREKSI PERSEROAN BOARD OF COMMISSIONERS AND
DIRECTORS
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi berdasarkan The composition of the Board of Commissioners and
Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 35 tanggal 24 Board of Directors based on the Deed of Meeting
April 2024 yang dibuat di hadapan Liestiani Wang, Resolution No. 35 dated April 24, 2024 made before
S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan, yang telah Liestiani Wang, S.H., M.Kn., Notary in South Jakarta,
diberitahukan kepada Menkumham sebagaimana which has been notified to the MOLHR as stated in the
disebutkan dalam surat Penerimaan Pemberitahuan letter of Acceptance of Notification of Changes in
Perubahan Data Perseroan No. AHU-AH.01.09- Company Data No. AHU-AH.01.09-0174744 dated
0174744 tanggal 02 Mei 2024 dan telah didaftarkan May 02, 2024 and has been registered in the Company
pada Daftar Perseroan No. AHU- Register No. AHU-0084553.AH.01.11.TAHUN 2024
0084553.AH.01.11.TAHUN 2024 tanggal 02 Mei dated May 02, 2024 is as follows:
2024 adalah sebagai berikut:
7
Page 8
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Hardianto Atmadja President Commissioner : Hardianto Atmadja
Komisaris : Paulus Tedjosutikno Commissioner : Paulus Tedjosutikno
Komisaris : Atiff Ibrahim Gill Commissioner : Atiff Ibrahim Gill
Komisaris : E. Maurits Klavert Commissioner : E. Maurits Klavert
Komisaris Independent
: Drs. Herbudianto : Drs. Herbudianto
Independen Commissioner
Komisaris Drs. Maurits D. R. Independent Drs. Maurits D. R.
: :
Independen Lalisang Commissioner Lalisang
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Indrasena Patmawidjaja President Director : Indrasena Patmawidjaja
Direktur : Peter Wiradjaja Director : Peter Wiradjaja
Direktur : Jeffry Halim Director : Jeffry Halim
Direktur : Ari Sutanto Director : Ari Sutanto
E. IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING E. OVERVIEW OF THE COMPANY’S KEY
PERSEROAN FINANCIAL DATA
Berdasarkan audit atas laporan keuangan Perseroan Based on the audit of the Company’s financial
tanggal 31 Desember 2024, yang telah diaudit oleh statement as of December 31, 2024, which has been
Akuntan Publik Ely, CPA No.1737 dari Kantor audited by Public Accountant Ely, CPA No. 1737 from
Akuntan Publik Rintis, Jumadi, Rianto & Rekan the Public Accounting Firm Rintis, Jumadi, Rianto &
(anggota jaringan firma PWC) dengan opini tanpa Partners (a member of the PWC network) with an
modifikasian, berikut dibawah ini adalah ikstisar data unmodified opinion, below is a summary of the
keuangan penting Perseroan: Company’s key financial data:
8
Page 9
9
Page 10
10
Page 11
11
Page 12
II. PENJELASAN, PERTIMBANGAN DAN ALASAN DILAKUKANNYA RENCANA
TRANSAKSI MATERIAL SERTA PENGARUH TRANSAKSI MATERIAL
TERHADAP KONDISI KEUANGAN PERSEROAN / EXPLANATION,
CONSIDERATIONS, AND REASONS FOR THE IMPLEMENTATION OF THE
MATERIAL TRANSACTION PLAN, AS WELL AS THE IMPACT OF THE
MATERIAL TRANSACTION ON THE COMPANY’S FINANCIAL CONDITION
A. Penjelasan, Pertimbangan dan Alasan A. Explanation, Considerations, and Reasons for
Rencana Transaksi the Transaction Plan
Perseroan merupakan perusahaan yang The Company is engaged in the cheese and
bergerak dalam bidang usaha industri keju dan mayonnaise industry under the brand name
mayones dengan merek produk “Prochiz”. Saat 'Prochiz.' Currently, the Company's products are
ini produk Perseroan merupakan produk yang highly favoured by consumers, particularly
banyak diminati oleh konsumen khususnya cheese lovers, as evidenced by the Company’s
bagi penyuka keju yang dibuktikan dengan success in becoming the leader of the domestic
keberhasilan Perseroan untuk menjadi cheese market, having received the Indonesia
pemimpin pasar keju domestik dengan Local Brand of the Year 2024 award for the
memperoleh penghargaan Indonesia Local Cheese Cheddar category, Top Brand 2024, and
Brand of The Year 2024 untuk kategori Cheese various other awards. The increasing demand for
Cheddar, Top Brand 2024 dan berbagai the Company's products is not aligned with the
penghargaan lainnya. Meningkatnya production facilities the Company currently has,
permintaan akan produk Perseroan tidak as up to now, the Company only has one
selaras dengan fasilitas produksi yang dimiliki production facility in Cikarang, West Java, with
oleh Perseroan, di mana sampai dengan a total installed production capacity in 2024 of
sekarang, Perseroan hanya memiliki satu 33,064 tons per year, of which 30,562 tons per
fasilitas produksi di Cikarang, Provinsi Jawa year is cheese products and 2,502 tons per year
Barat dengan total kapasitas produksi is mayonnaise products.
terpasang pada tahun 2024 adalah sebesar
33.064 ton per tahun, di mana untuk produk
keju sebesar 30.562 ton per tahun dan produk
mayones sebesar 2.502 ton per tahun.
Berikut adalah volume produksi Perseroan The following are the production volume of the
selama tahun 2024, 2023 dan 2022: Company for the years 2024, 2023 and 2022:
dalam satuan ton / in tons
No Produk / Product 2024 2023 2022
1 Keju 26.756 23.334 22.647
2 Mayones 1.388 752 949
12
Page 13
Dengan meningkatnya permintaan produk With the increasing demand for the Company’s
Perseroan yang secara bertahap meningkat products, which has gradually risen every year, and
setiap tahunnya dan dikarenakan keterbatasan due to the limited production capacity of the
kapasitas produksi produk Perseroan sehingga Company’s products, the utilization of the current
utilisasi kapasitas produksi mencapai 85% production facility has reached 85%. This
pada fasilitas produksi yang ada saat ini, limitation in production has become one of the
sehingga dengan adanya keterbatasan produksi biggest challenges for the Company in expanding
tersebut menjadi salah satu tantangan terbesar its business in the coming years.
bagi Perseroan untuk bisa mengembangkan
usahanya dalam beberapa tahun kedepan.
Sejalan dengan perkembangan usaha In line with the Company's business development,
Perseroan, untuk mengantisipasi meningkatnya to anticipate the increasing demand for the
permintaan yang akan datang terhadap produk- Company's products, especially cheese products,
produk Perseroan, terutama produk keju, the Company intends to increase production
Perseroan bermaksud untuk meningkatkan capacity. The Company plans to build a new
kapasitas produksi, di mana Perseroan factory along with its supporting facilities in
merencanakan untuk membangun pabrik baru Sumedang, West Java, with the process starting in
beserta dengan sarana pendukungnya di 2025 and expected to be completed in 2028. It is
Sumedang-Jawa Barat yang prosesnya akan projected to produce the Company's products with
dimulai dari tahun 2025 dan diperkirakan a capacity of up to 45,249 tons per year
selesai pada tahun 2028 dan diproyeksikan (“Transaction Plan”).
akan memproduksi produk Perseroan dengan
kapasitas mencapai 45.249 ton per tahun
(“Rencana Transaksi”).
Pabrik baru beserta dengan sarana The new factory, along with the necessary
pendukungnya akan dibangun di atas lahan supporting facilities, will be built on a 25,000 m²
tanas seluas 25.000 M2 yang terletak di Blok plot of land located at Blok Situbuntu Kavling A/6,
Situbuntu Kavling A/6, Desa Mangunarga, Mangunarga Village, Cimanggung District,
Kecamatan Cimanggung, Kabupaten Sumedang Regency, West Java.
Sumedang, Jawa Barat.
Adapun tanah tersebut merupakan milik dari The land in question is owned by the Company,
Perseroan yang telah dibeli dari PT Garudafood which was purchased from PT Garudafood Putra
Putra Putri Jaya Tbk (“Garudafood”) pada Putri Jaya Tbk (“Garudafood”) on June 14, 2024,
tanggal 14 Juni 2024 dengan nilai sebesar for a value of Rp78,750,000,000 (seventy eight
Rp78.750.000.000,- (tujuh puluh delapan billion seven hundred fifty million Rupiah). The
miliar tujuh ratus lima puluh juta Rupiah). purchase of the Garudafood land is considered an
Pembelian Tanah Garudafood termasuk ke affiliate transaction due to the affiliate relationship
dalam transaksi afiliasi dikarenakan adanya between the Company as the buyer and Garudafood
hubungan afiliasi antara Perseroan sebagai as the seller, based on:
13
Page 14
pembeli dan Garudafood sebagai penjual yang
didasarkan pada:
1. Hubungan antara 2 (dua) perusahaan di 1. The relationship between the two companies
mana terdapat 1 (satu) atau lebih where one or more members of the Board of
anggota Direksi dan Komisaris yang Directors and Commissioners are the same
sama
Hal ini dibuktikan dengan adanya anggota This is evidenced by the fact that a member of
Komisaris Perseroan yang menjabat the Company’s Board of Commissioners also
sebagai Direktur di Garudafood. serves as the Director at Garudafood.
2. Hubungan antara perusahaan dan 2. The relationship between the company and
pihak, baik langsung maupun tidak a party, whether directly or indirectly,
langsung, mengendalikan atau controls or is controlled by the company
dikendalikan oleh perusahaan tersebut
Hal ini dikarenakan Garudafood This is because Garudafood is the controlling
merupakan pengendali Perseroan yang party of the Company, holding 66,07% of the
memiliki 66,07% saham yang dikeluarkan shares issued by the Company.
oleh Perseroan.
3. Hubungan antara perusahaan dan 3. The relationship between the company and
pemegang saham utama the main shareholder
Hal ini dikarenakan selain Garudafood This is because, in addition to Garudafood
sebagai pengendali Perseroan, Garudafood being the controlling party of the Company,
juga merupakan pemegang saham utama Garudafood is also the main shareholder of the
Perseroan dengan kepemilikan saham Company, holding 66.07% of the total shares
sebesar 66,07% dari total saham yang issued by the Company.
dikeluarkan oleh Perseroan.
Perseroan telah menunjuk Kantor Jasa Penilai The Company has appointed Public Appraisal
Publik Hari Utomo dan Rekan (“KJPP HUR”) Services Firm of Hari Utomo and Partners
sebagai penilai independen untuk memberikan (“KJPP HUR”) as the independent appraiser to
opini atau penilaian terkait nilai pasar atas provide an opinion or valuation regarding the
obyek transaksi dan Perseroan juga menunjuk market value of the transaction object, and the
Kantor Jasa Penilai Publik Firdaus, Ali dan Company has also appointed Public Appraisal
Rekan (“KJPP FAR”) sebagai penilai Services Firm of Firdaus, Ali and Partners
independen untuk memberikan pendapat (“KJPP FAR”) as the independent appraiser to
kewajaran terkait rencana transaksi pembelian provide an opinion on the fairness of the
tanah tersebut. transaction plan for the land purchase.
Berdasarkan Laporan Penilaian Nomor Based on the Valuation Report Number
00788/2.0025-00/PI/10/0099/1/V/2024 00788/2.0025-00/PI/10/0099/1/V/2024 dated
14
Page 15
tanggal 8 Mei 2024, KJPP HUR telah May 8, 2024, KJPP HUR concluded that the
memberikan kesimpulan bahwa harga tanah price of the Garudafood land reflects its market
Garudafood menggambarkan nilai pasar dari value as of the valuation date, December 31,
tanah Garudafood pada tanggal penilaian 31 2023. Based on the Fairness Opinion Report on
Desember 2023. Berdasarkan Laporan the plan to purchase the Garudafood land,
Penilaian Pendapat Kewajaran atas rencana Number 00069/2.0134-
pembelian tanah Garudafood Nomor 00/BS/04/0345/1/V/2024 dated May 17, 2024,
00069/2.0134-00/BS/04/0345/1/V/2024 KJPP FAR expressed the opinion that the plan
tanggal 17 Mei 2024, KJPP FAR telah for the Company to purchase the Garudafood
memberikan pendapat bahwa rencana land is fair.
pembelian tanah Garudafood oleh Perseroan
adalah wajar.
Oleh karena rencana pembelian tanah Since the plan to purchase the Garudafood land
Garudafood oleh Perseroan merupakan by the Company is an affiliate transaction as
transaksi afiliasi sebagaimana diatur dalam regulated in the Financial Services Authority
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor Regulation Number 42/POJK.04/2020
42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi concerning Affiliate Transactions and Conflict
dan Transaksi Benturan Kepentingan (“POJK of Interest Transactions (“POJK 42/2020”), to
42/2020”), maka untuk memenuhi ketentuan comply with the provisions in POJK 42/2020,
dalam POJK 42/2020 tersebut, Perseroan telah the Company has disclosed information to its
melakukan keterbukaan informasi kepada para shareholders on June 18, 2024 (“Disclosure of
pemegang saham Perseroan pada tanggal 18 Information Related to Affiliated
Juni 2024 (“Keterbukaan Informasi Transaction”). Other important information
Sehubungan Dengan Transaksi Afiliasi”). regarding the purchase of the Garudafood land
Informasi penting lainnya mengenai can be found in the Disclosure of Information
pembelian tanah Garudafood dapat dilihat Related to Affiliated Transaction.
pada Keterbukaan Informasi Sehubungan
Dengan Transaksi Afiliasi tersebut.
Sehubungan dengan pembangunan pabrik baru In connection with the construction of the new
beserta dengan sarana pendukungnya, factory along with the necessary supporting
Perseroan telah memiliki beberapa prasyarat facilities, the Company has met several
yang diperlukan antara lain kajian hidrologi, required prerequisites, including hydrological
kajian lalin, detail desain pabrik dan izin-izin studies, traffic studies, detailed factory design,
lainnya yang akan dipenuhi sesuai dengan and other permits, which will be fulfilled in
peraturan yang berlaku. accordance with the applicable regulations.
Perseroan telah memulai pembangunan pabrik The Company has started the construction of
di Sumedang dimana kondisi pembangunan the factory in Sumedang, where the current
pabrik saat ini masih dalam tahap awal status of the factory construction is still in the
pembangunan, yaitu: early stages, namely:
a. Perataan tanah; a. Land leveling;
15
Page 16
b. Desain pabrik; dan b. Factory design; and
c. Persiapan pembuatan kontrak dengan c. Preparation of contracts with various
berbagai vendor kontraktor. contractor vendors.
Pihak–pihak yang terlibat pada tahap awal The parties involved in the initial stage of the
Rencana Transaksi adalah Perseroan dengan Transaction Plan are the Company and several
beberapa kontraktor yaitu PT Rekatama contractors, namely PT Rekatama
Konstruksindo, PT Archetype Engineering & Konstruksindo, PT Archetype Engineering &
Industry Consultans, PT Mulia Teknik Industry Consultants, PT Mulia Teknik
Sejahtera dan PT Wijaya Karya Beton Tbk. Sejahtera, and PT Wijaya Karya Beton Tbk.
Nilai investasi atas Rencana Transaksi The investment value for the Transaction Plan
diperkirakan sebesar Rp691.650.852.000,- is estimated at Rp691,650,852,000 (six
(enam ratus sembilan puluh satu miliar enam hundred ninety one billion six hundred fifty
ratus lima puluh juta delapan ratus lima puluh million eight hundred fifty two thousand
dua ribu Rupiah), termasuk pembelian mesin Rupiah), including the purchase of machinery
dan berbagai peralatan lainnya yang and various other necessary equipment. As of
diperlukan. Pada tanggal 31 Desember 2024, December 31, 2024, the Company’s equity is
nilai ekuitas Perseroan tercatat sebesar recorded at Rp739,867,728,601 (seven hundred
Rp739.867.728.601,- (tujuh ratus tiga puluh thirty nine billion eight hundred sixty seven
sembilan miliar delapan ratus enam puluh million seven hundred twenty eight thousand
tujuh juta tujuh ratus dua puluh delapan ribu six hundred one Rupiah), so the value of the
enam ratus satu Rupiah), maka dengan nilai Transaction Plan compared to the Company’s
Rencana Transaksi dibandingkan ekuitas equity as of December 31, 2024 is 93,48%.
Perseroan per tanggal 31 Desember 2024
adalah sebesar 93,48%.
Oleh karena nilai Rencana Transaksi tersebut Since the value of the Transaction Plan exceeds
melebihi 50% (lima puluh persen) dari nilai 50% (fifty percent) of the Company's equity as
ekuitas Perseroan sebagaimana dijelaskan di explained above, this Transaction Plan is
atas, maka Rencana Transaksi ini merupakan considered a material transaction that can only
transaksi material yang hanya dapat be carried out after the Company obtains prior
dilaksanakan setelah Perseroan memperoleh approval from the Company’s GMS as referred
persetujuan terlebih dahulu dari RUPS to in Article 6 paragraph (1) letter d number 1
Perseroan sebagaimana dimaksud dalam Pasal of POJK 17/2020.
6 ayat (1) huruf d angka 1 POJK 17/2020.
B. Manfaat Rencana Transaksi B. Benefits of the Transaction Plan
Manfaat yang diharapkan akan diperoleh The benefits expected to be obtained by the
Perseroan dan pemegang saham dengan Company and its shareholders from the
16
Page 17
dilakukannya Rencana Transaksi ini antara implementation of this Transaction Plan are as
lain sebagai berikut: follows:
1. Meningkatnya pendapatan serta laba 1. Increased revenue and profit of the
Perseroan di masa yang akan datang; Company in the future;
2. Peningkatan nilai aset Perseroan secara 2. Increase in the overall asset value of the
keseluruhan; Company;
3. Memberikan Net Present Value (NPV) 3. Provides a positive Net Present Value
positif untuk pemegang saham Perseroan; (NPV) for the Company's shareholders;
dan and
4. Meningkatkan pangsa pasar Perseroan 4. Increase the Company’s market share with
dengan keunggulan kompetitif yang the competitive advantages held by the
dimiliki Perseroan antara lain biaya Company, including competitive
produksi yang kompetitif dan jaringan production costs and an extensive
pemasaran yang luas. marketing network.
C. Pengaruh Rencana Transaksi pada Kondisi C. The Impact of the Transaction Plan on
Keuangan Perseroan the Company’s Financial Condition
Rencana Transaksi memberikan kontribusi The Transaction Plan contributes
positif terhadap kinerja keuangan Perseroan positively to the Company’s financial
karena adanya pengembangan industri serta performance due to industrial development
peningkatan nilai tambah dengan adanya and value-added enhancement with the
pembangunan pabrik baru yang berlokasi di construction of a new factory located in
Sumedang, Jawa Barat. Sumedang, West Java.
Berdasarkan proyeksi keuangan Perseroan Based on the financial projections of the
tanpa Rencana Transaksi dan dengan adanya Company without the Transaction Plan and
Rencana Transaksi, maka diketahui bahwa jika with the Transaction Plan, it is observed
dilakukannya Rencana Transaksi, Perseroan that if the Transaction Plan is carried out,
diperkirakan akan memperoleh laba yang lebih the Company is expected to achieve an
tinggi rata-rata sebesar Rp231 miliar. average higher profit of Rp231 billion.
Berikut adalah tabel proyeksi keuangan Here is the financial projection table of the
Perseroan dengan adanya Rencana Transaksi: Company with the Transaction Plan:
17
Page 18
18
Page 19
III. PIHAK INDEPENDEN YANG DITUNJUK OLEH PERSEROAN DAN RINGKASAN
LAPORAN PENILAI / INDEPENDENT PARTY APPOINTED BY THE COMPANY AND
SUMMARY OF THE VALUATION REPORT
A. Penilai A. Appraiser
Sebagaimana diatur di dalam Peraturan As regulated in the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan Authority Regulation No.
No.17/POJK.04/2020 tentang Transaksi 17/POJK.04/2020 regarding Material
Material dan Perubahan Kegiatan Usaha, Transactions and Changes in Business
untuk memberikan pendapat kewajaran atas Activities, to provide a fairness opinion on
Rencana Transaksi yang akan dilakukan oleh the Transaction Plan to be carried out by
Perseroan, maka Perseroan telah menunjuk the Company, the Company has appointed
Penilai Independen, yaitu Kantor Jasa Penilai an Independent Appraiser, namely the
Publik Febriman Siregar dan Rekan (“KJPP Public Appraisal Services Firm of
FSR”), untuk memberikan laporan pendapat Febriman Siregar and Partners (“KJPP
kewajaran, sesuai dengan proposal No. FSR”), to provide the fairness opinion
0885/PNW/FO-BGR-FSR/X/2024 tertanggal report, in accordance with proposal No.
3 Oktober 2024 yang telah disetujui, sebagai 0885/PNW/FO-BGR-FSR/X/2024 dated
19
Page 20
penilai resmi dan telah memperoleh Izin October 3, 2024, which has been approved,
Menteri Keuangan Nomor 2.12.0109 as the official appraiser, and has obtained
berdasarkan Kepmenkeu Nomor the Minister of Finance License No.
936/KM.1/2008 tanggal 31 Desember 2008. 2.12.0109 based on the Decree of the
Penilai Independen yang bertanggung jawab Minister of Finance No. 936/KM.1/2008
sekaligus bertanda tangan adalah Ir. Yohn PS, dated December 31, 2008. The responsible
Napitupulu, Msc., MAPPI (Cert) dengan Independent Appraiser, who is also the
Nomor Izin Penilai Publik PB-1.08.00069 signatory, is Ir. Yohn PS, Napitupulu,
dan juga terdaftar sebagai Profesi Penunjang Msc., MAPPI (Cert) with Public Appraiser
Pasar Modal di OJK dengan Surat Tanda License Number PB-1.08.00069, and is
Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal also registered as a Capital Market
Nomor STTD.PPB-41/PJ-1/PM.021/2024 Supporting Profession with OJK, with the
tanggal 5 Juli 2024. Capital Market Supporting Profession
Registration Certificate No. STTD.PPB-
41/PJ-1/PM.021/2024 dated July 5, 2024.
B. Ringkasan Laporan Pendapat Kewajaran B. Summary of the Fairness Opinion
Atas Rencana Transaksi Pembangunan Report on the Transaction Plan for the
Pabrik Milik PT Mulia Boga Raya Tbk No. Construction of the Factory Owned by
00288/2.0109-05/BS/10/0069/1/III/2025 PT Mulia Boga Raya Tbk No.
(cut off date per tanggal 31 Desember 2024) 00288/2.0109-05/BS/10/0069/1/III/2025
(cut off date as December 31, 2024)
1. Identitas Pihak 1. Identity of the Parties
Pihak-pihak yang terlibat pada tahap awal The parties involved in the initial stage of
Rencana Transaksi adalah Perseroan dengan the Transaction Plan are the Company and
beberapa kontraktor yaitu PT Rekatama several contractors, namely PT Rekatama
Konstruksindo, PT Archetype Engineering & Konstruksindo, PT Archetype
Industry Consultans, PT Mulia Teknik Engineering & Industry Consultants, PT
Sejahtera dan PT Wijaya Karya Beton Tbk. Mulia Teknik Sejahtera, and PT Wijaya
Karya Beton Tbk.
2. Obyek Penilaian 2. Object of Valuation
Obyek penilaian adalah Rencana Transaksi The object of valuation is the Transaction
Pembangunan Pabrik milik PT Mulia Boga Plan for the Construction of the Factory
Raya Tbk. owned by PT Mulia Boga Raya Tbk.
20
Page 21
3. Maksud dan Tujuan Laporan Pendapat 3. Purpose and Objective of the Fairness
Kewajaran Opinion Report
Laporan Pendapat Kewajaran ini bertujuan The purpose of this Fairness Opinion
untuk mengkaji kewajaran atas Rencana Report is to assess the fairness of the
Transaksi yang berhubungan dengan Transaction Plan in relation to the
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. Financial Services Authority Regulation
17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material No. 17/POJK.04/2020 regarding Material
dan Perubahan Kegiatan Usaha. Transactions and Changes in Business
Activities.
4. Asumsi dan Kondisi Pembatas 4. Assumptions and Limitations
Dalam penyusunan pendapat independen ini, In preparing this independent opinion,
KJPP FSR menggunakan beberapa asumsi, KJPP FSR used several assumptions,
antara lain: including:
1. Laporan Pendapat Kewajaran ini bersifat 1. This Fairness Opinion Report is a non-
non-disclaimer opinion. disclaimer opinion.
2. KJPP FSR telah melakukan penelaahan 2. KJPP FSR has reviewed the
atas dokumen-dokumen yang digunakan documents used in the valuation
dalam proses penilaian. process.
3. Data-data dan informasi yang diperoleh 3. The data and information obtained by
KJPP FSR berasal dari sumber yang KJPP FSR come from sources whose
dapat dipercaya keakuratannya. accuracy can be trusted.
4. KJPP FSR menggunakan proyeksi 4. KJPP FSR uses adjusted financial
keuangan yang telah disesuaikan yang projections that reflect the fairness of
mencerminkan kewajaran proyeksi the financial projections made by the
keuangan yang dibuat oleh manajemen management, with the ability to
dengan kemampuan untuk pencapaian achieve (fiduciary duty).
(fiduciary duty).
5. KJPP FSR bertanggung jawab atas 5. KJPP FSR is responsible for the
pelaksanaan Penilaian dan kewajaran implementation of the Valuation and
proyeksi keuangan yang telah the fairness of the adjusted financial
disesuaikan. projections.
6. KJPP FSR menghasilkan Laporan 6. KJPP FSR produces a Business
Penilaian Bisnis yang terbuka untuk Valuation Report that is open to the
publik, kecuali terdapat informasi yang public, except for information that is
bersifat rahasia yang dapat confidential and may affect the
mempengaruhi operasional Perseroan. Company's operations.
21
Page 22
7. KJPP FSR bertanggung jawab atas 7. KJPP FSR is responsible for the
Laporan Penilaian Bisnis dan kesimpulan Business Valuation Report and the
Pendapat Kewajaran. conclusion of the Fairness Opinion.
8. KJPP FSR telah memperoleh informasi 8. KJPP FSR has obtained information
atas status hukum objek penilaian dari on the legal status of the object of
pemberi tugas. valuation from the client.
5. Pendekatan dan Metode Laporan Analisis 5. Approach and Method of the Fairness
Pendapat Kewajaran Opinion Analysis Report
Dalam melakukan evaluasi kewajaran atas In evaluating the fairness of the
Rencana Transaksi, KJPP FSR melakukan Transaction Plan, KJPP FSR conducted an
analisis dengan tahapan-tahapan sebagai analysis with the following stages:
berikut:
a. Analisis Rencana Transaksi yang a. Analysis of the Transaction Plan,
meliputi identifikasi dan hubungan which includes the identification and
pihak-pihak yang terlibat Rencana relationships of the parties involved in
Transaksi, analisis perjanjian dan the Transaction Plan, analysis of the
persyaratan dalam Rencana Transaksi, agreements and requirements within
analisis manfaat dan risiko Rencana the Transaction Plan, and analysis of
Transaksi. the benefits and risks of the
Transaction Plan.
b. Analisis kualitatif atas Rencana b. Qualitative analysis of the Transaction
Transaksi yang meliputi riwayat Plan, which includes the history of the
Perseroan dan kegiatan usaha Perseroan, Company and its business activities,
analisis industri, analisis operasional dan industry analysis, operational analysis
prospek Perseroan, analisis alasan and prospects of the Company,
dilakukannya Rencana Transaksi, analysis of the reasons for carrying out
keuntungan dan kerugian Rencana the Transaction Plan, and the
Transaksi. advantages and disadvantages of the
Transaction Plan.
c. Analisis kuantitatif atas Rencana c. Quantitative analysis of the
Transaksi yang meliputi analisis laporan Transaction Plan, which includes
keuangan historical Perseroan, analisis analysis of the Company's historical
rasio keuangan, analisis proyeksi financial statements, financial ratio
keuangan, analisis keuangan sebelum dan analysis, financial projection analysis,
setelah Rencana Transaksi dan analisis analysis of the financial situation
nilai tambah. before and after the Transaction Plan,
and value-added analysis.
d. Analisis kewajaran Rencana Transaksi. d. Fairness analysis of the Transaction
Plan.
22
Page 23
6. Pendapat Kewajaran atas Rencana 6. Fairness Opinion on the Transaction
Transaksi Plan
• Berdasarkan proyeksi keuangan Perseroan • Based on the Company's financial
masih mampu menghasilkan pendapatan projections, it is still able to generate
dengan pertumbuhan yang positif. Dengan revenue with positive growth.
demikian Rencana Transaksi yang Therefore, the Transaction Plan is
dilakukan wajar. reasonable.
• Berdasarkan proyeksi keuangan Perseroan • Based on the Company's financial
diketahui bahwa Perseroan memiliki laba projections, it is known that the
bersih setelah transaksi rata-rata sebesar Company has an average net profit of
Rp231 miliar. Rp231 billion after the transaction.
• Berdasarkan parameter kelayakan • Based on the feasibility parameters, the
Rencana Transaksi menunjukan hasil Transaction Plan shows a feasible
yang layak, maka Rencana Transaksi result, so the Transaction Plan is
adalah wajar. reasonable
Berdasarkan analisas tersebut di atas, KJPP Based on the analysis above, KJPP FSR
FSR berpendapat bahwa Rencana Transaksi believes that the Transaction Plan is
adalah WAJAR. FAIR.
IV. RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM LUAR BIASA (“RUPSLB”) / EXTRAORDINARY
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDER (“EGMS”)
Untuk mendapatkan persetujuan dari pemegang To obtain shareholder approval for the Transaction
saham atas Rencana Transaksi sebagaimana Plan as required in POJK 17/2020, the Company
disyaratkan dalam POJK 17/2020, Perseroan akan will hold an EGMS with the following details:
melaksanakan RUPSLB dengan rincian sebagai
berikut:
Hari/Tanggal : Selasa, 22 April 2025 Day/Date : Tuesday, April 22,2025
Waktu : 10.30 WIB - Selesai Time : 10.30 WIB - finish
Tempat : Ballroom Arosa 1 dan 2, Place Ballroom Arosa 1 dan 2,
Arosa Hotel Jakarta, Jl. Arosa Hotel Jakarta, Jl. RC
RC Veteran No.3 Veteran No.3
RT.09/RW.09, RT.09/RW.09,
Pesanggrahan, Jakarta Pesanggrahan, Jakarta
Selatan, Jakarta 12330, Selatan, Jakarta 12330,
Indonesia Indonesia
23
Page 24
Adapun berdasarkan Pasal 41 Peraturan Otoritas According to Article 41 of the Financial Services
Jasa Keuangan Nomor 15/POJK.04/2020 tentang Authority Regulation Number 15/POJK.04/2020
Rencana Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang concerning the Plan for the Implementation of the
Saham Perusahaan Terbuka dan Pasal 12 ayat (2) General Meeting of Shareholders of Public
Anggaran Dasar Perseroan, kuorum kehadiran dan Companies and Article 12 paragraph (2) of the
keputusan RUPS adalah sebagai berikut: Company’s Articles of Association, the quorum for
attendance and decisions of the GMS are as
follows:
a. RUPS dapat dilangsungkan apabila dihadiri a. The GMS can be held if attended by
oleh pemegang saham yang mewakili lebih dari shareholders representing more than 1/2 (one-
1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah seluruh half) of the total shares with voting rights that
saham dengan hak suara yang hadir atau are present or represented, unless the law
diwakili, kecuali undang-undang menentukan requires a larger quorum.
jumlah kuorum yang lebih besar.
b. Dalam hal kuorum sebagaimana dimaksud b. In the event that the quorum as referred to in
pada butir a di atas tidak tercapai, RUPS kedua item a above is not met, the second GMS shall
sah dan berhak mengambil keputusan yang be valid and entitled to make binding decisions
mengikat jika dihadiri oleh pemegang saham if attended by shareholders holding at least 1/3
yang memiliki paling sedikit 1/3 (satu per tiga) (one-third) of the total shares with voting rights
bagian dari seluruh saham dengan hak suara that are present or represented.
yang dengan hak suara hadir atau diwakili.
c. Keputusan RUPS sebagaimana dimaksud pada c. The decisions of the GMS as referred to items
butir a dan b di atas adalah sah jika disetujui a and b above shall be valid if approved by
oleh lebih dari 1/2 (satu per dua) bagian dari more than 1/2 (one-half) of the total shares with
seluruh saham dengan hak suara hadir dalam voting rights present at the GMS, unless the law
RUPS, kecuali undang-undang menentukan stipulates that the decision is valid if approved
bahwa keputusan adalah sah jika disetujui oleh by a greater number of agreeing votes.
jumlah suara setuju yang lebih besar.
d. Dalam hal kuorum kehadiran RUPS kedua d. If the quorum for attendance at the second
sebagaimana dimaksud pada butir b tidak GMS as referred to item b is not met, the third
tercapai, RUPS ketiga dapat diadakan dengan GMS may be held with the provision that the
ketentuan RUPS ketiga sah dan berhak third GMS shall be valid and entitled to make
mengambil keputusan jika dihadiri oleh decisions if attended by shareholders of valid
pemegang saham dari saham dengan hak suara voting shares within the attendance quorum and
yang sah dalam kuorum kehadiran dan kuorum decision quorum as determined by the OJK
keputusan yang ditetapkan oleh OJK atas upon the Company’s request.
permohonan Perseroan.
Pemegang saham yang berhak untuk menghadiri Shareholders entitled to attend the Company’s
RUPSLB Perseroan ini adalah Pemegang Saham EGMS are those whose names are listed in the
yang namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Company’s Shareholders Register at the close of
24
Page 25
Saham Perseroan pada penutupan perdagangan stock trading on the Indonesia Stock Exchange on
saham di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 26 March 26, 2025.
Maret 2025.
Pengumuman RUPSLB dilaksanakan pada The announcement of the EGMS will be held on
tanggal 12 Maret 2025 dan pemanggilan RUPSLB March 12, 2025, and the invitation to the EGMS
akan dilaksanakan pada tanggal 27 Maret 2025 will be held on March 27, 2025, which will be
yang mana akan ditayangkan pada situs web published on the eASY.KSEI website, the
eASY.KSEI, situs web Bursa Efek Indonesia dan Indonesia Stock Exchange website, and the
situs web Perseroan yakni Company’s website at www.muliabogaraya.com.
www.muliabogaraya.com.
V. PIHAK INDEPENDEN / INDEPENDENT PARTY
Pihak-pihak independent yang telah ditunjuk Independent parties that have been appointed by
Perseroan untuk membantu Perseroan: the Company to assist the Company:
1. Kantor Akuntan Publik Rintis, Jumadi, 1. Public Accounting Firm Rintis, Jumadi,
Rianto & Rekan (anggota jaringan firma Rianto & Partners (a member of the PWC
PWC), merupakan akuntan publik yang network), is the public accountant appointed to
ditunjuk untuk melakukan audit dan reviu conduct the audit and review of the Company’s
Laporan Keuangan Tahunan Perseroan untuk Annual Financial Statements for the fiscal year
tahun buku 2024. 2024.
2. Kantor Jasa Penilai Publik Febriman 2. Public Appraisal Services Firm of Febriman
Siregar dan Rekan, merupakan Kantor Jasa Siregar and Partners, is the Public Appraisal
Penilai Publik yang ditunjuk oleh Perseroan Services Firm appointed by the Company to
untuk memberikan pendapat kewajaran provide a fairness opinion in relation to the
sehubungan dengan Rencana Transaksi. Transaction Plan.
VI. PERNYATAAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI PERSEROAN / STATEMENT OF
THE BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS OF THE COMPANY
Rencana Transaksi dengan nilai investasi sebesar The Transaction Plan with an investment value of
Rp691.650.852.000,- (enam ratus sembilan puluh Rp691,650,852,000 (six hundred ninety one billion
satu miliar enam ratus lima puluh juta delapan ratus six hundred fifty million eight hundred fifty two
lima puluh dua ribu Rupiah) yang berlokasi di thousand Rupiah) located in Sumedang, West Java
Sumedang, Jawa Barat bukan merupakan transaksi is not an affiliated transaction and does not contain
afiliasi dan tidak mengandung unsur benturan elements of a conflict of interest in certain
kepentingan transaksi tertentu sebagaimana transactions as referred to in POJK 42/2020.
dimaksud dalam POJK 42/2020.
25
Page 26
Total nilai investasi atas Rencana Transaksi sebesar The total investment value of the Transaction Plan
Rp691.650.852.000,- (enam ratus sembilan puluh amounting to Rp691,650,852,000 (six hundred
satu miliar enam ratus lima puluh juta delapan ratus ninety one billion six hundred fifty million eight
lima puluh dua ribu Rupiah) merupakan 93,48% hundred fifty two thousand Rupiah) represents
dari jumlah ekuitas Perseroan pada tanggal 31 93,48% of the Company’s equity as of December
Desember 2024, oleh karena nilai investasi tersebut 31, 2024. Since this investment value exceeds 50%
melebihi 50% dari jumlah ekuitas Perseroan, maka of the Company’s equity, this Transaction Plan is
Rencana Transaksi ini merupakan transaksi considered a material transaction as defined in
material sebagaimana dimaksud dalam POJK POJK 17/2020.
17/2020.
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan, baik The Board of Commissioners and Board of
secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama, Directors of the Company, both individually and
bertanggungjawab sepenuhnya atas kelengkapan collectively, are fully responsible for the
dan kebenaran seluruh informasi atau fakta completeness and accuracy of all material
material yang dimuat dalam Keterbukaan information or facts contained in this Information
Informasi ini dan menegaskan bahwa informasi of Disclosure and affirm that the information
yang dikemukakan dalam Keterbukaan Informasi presented in this Information of Disclosure is true
ini adalah benar dan tidak ada fakta material yang and there are no material facts that have been
tidak dikemukakan yang dapat menyebabkan omitted which could cause the material information
informasi material dalam Keterbukaan Infomarsi in this Information of Disclosure to be false and/or
ini menjadi tidak benar dan/atau menyesatkan. misleading
VII. TAMBAHAN INFORMASI / ADDITIONAL INFORMATION
1. Keterbukaan Informasi ini dibuat dalam 1. This Information Disclosure is made both in
Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris, dimana Indonesian and English, where the English
versi Bahasa Inggris dimaksudkan hanya version is intended solely for reference.
sebagai referensi saja. Oleh karena itu, dalam Therefore, in the event of any differences in
hal terdapat perbedaan arti atau penafsiran, meaning or interpretation, the Indonesian version
maka yang berlaku dan mengikat adalah versi shall prevail and be binding.
dari Bahasa Indonesia.
2. Bagi para pemegang saham yang memerlukan 2. Shareholders who require additional information
informasi tambahan dapat menghubungi may contact the Company during business hours
Perseroan dalam jam kerja dengan alamat: at the following address:
26
Page 27
PT Mulia Boga Raya Tbk
Kantor Pusat: /
Head Office:
Kawasan Bekasi International Industrial Estate
Jl. Inti Raya II Blok C.7 No. 5A, Desa Cibatu, Kecamatan Cikarang Selatan, Kabupaten
Bekasi, Jawa Barat
Telepon: (+62)21 – 7290110; Faks.: (+62)21 - 7290112
Email: corp.secretary@prochiz.co.id
Website: www.muliabogaraya.com
Disetujui oleh/
Approved by,
Indrasena Patmawidjaja Jeffry Halim
Direktur Utama / Direktur / Director
President Director
27
Names mentioned 67 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.1 ×3
unresolved
org
PT Mulia Boga
p.3 ×2
unresolved
person
Makmur Tridharma
· Notaris
p.3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.3
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.3
unresolved
person
Liestiani Wang
· Notaris
p.3 ×8
unresolved
person
Notary S.H.
p.3
unresolved
org
Kementerian Hukum Republik
p.3
unresolved
org
Menteri Hukum Republik
p.4
unresolved
org
Minister of Law
p.4
unresolved
org
PT Bima Registra
p.4
unresolved
person
Drs. Maurits D. R.
· Komisaris
p.8 ×2
unresolved
person
Lalisang
· Commissioner
p.8
unresolved
person
Akuntan Publik Ely
p.8
unresolved
person
Public Accountant Ely
p.8
unresolved
org
Rianto & Rekan
p.8 ×2
unresolved
org
Putri Jaya Tbk
p.13
unresolved
org
Public Appraisal Publik Hari Utomo dan Rekan
p.14
unresolved
org
KJPP HUR
p.14 ×4
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Firdaus
p.14
unresolved
org
KJPP FAR
p.14 ×4
unresolved
org
PT Rekatama
p.16 ×2
unresolved
org
PT Archetype Engineering
p.16 ×3
unresolved
org
PT Mulia Teknik
p.16 ×2
unresolved
org
PT Mulia Teknik Sejahtera
p.16
unresolved
org
Publik Febriman Siregar dan Rekan
p.19
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.20
unresolved
org
Minister of Finance License
p.20
unresolved
org
Minister of Finance
p.20
unresolved
person
Ir. Yohn PS
p.20 ×2
unresolved
person
Msc.
p.20 ×2
unresolved
org
PT Rekatama Konstruksindo
p.20
unresolved
org
PT Sejahtera
p.20
unresolved
org
Factory Raya Tbk.
p.20
unresolved
org
KJPP FSR
p.21 ×18
unresolved
org
KJPP FSR FSR
p.23
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.25 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Rintis
p.25
unresolved
org
Rianto & Partners
p.25
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Febriman
p.25
unresolved
org
Febriman Siregar dan Rekan
p.25
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.364
3671 ms
12 Sep 2026 22:53
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [{'area_sqm': None,
'category': 'OTHER',
'description': 'market value of the transaction object, and the '
'dan Perseroan juga menunjuk'}],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': 'market value of the transaction object, and the dan Perseroan '
'juga menunjuk',
'object_truncated': True,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}