Back to announcement
FinancialStatement-2024-Tahunan-ADHI.pdf
Financial statement Text extracted ADHISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 115
Page 1
Nomor Surat 095/SP-III/2025
Nama Emiten PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
Kode Emiten ADHI
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2024 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Adhi Karya (Persero) Tbk. yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
PT Adhi Karya (Persero) Tbk. bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
31 December 2024
Informasi umum General information
Nama entitas PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas ADHI Entity code
Nomor identifikasi entitas AA435 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor J. Infrastructures Sector
Subsektor J2. Heavy Constructions & Civil Subsector
Engineering
Industri J21. Heavy Constructions & Civil Industry
Engineering
Subindustri J211. Heavy Constructions & Civil Subindustry
Engineering
Informasi pemegang saham Indonesian Government Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham dan Obligasi / Stock and Bond Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Utama / Main Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Tahunan / Annual Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan February 28, 2025 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2024 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode December 31, 2024 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2023 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2023 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode December 31, 2023 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2022 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Diaudit / Audited Type of report on financial
keuangan statements
Page 3
Jenis opini auditor Wajar Tanpa Modifikasian / Unqualified Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Ya / Yes Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama 2 Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau 2025-02-28 Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar Current year auditor
Rekan
Nama partner audit tahun Benny Andria Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar Prior year auditor
Rekan
Nama partner audit tahun Rudi Hartono Purba Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
31 December 2024 31 December 2023
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 2,243,830,554,138 4,503,731,722,859 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 1,749,663,810,224 2,117,251,503,040 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha 695,139,624,733 4,705,287,970,261 Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi 500,926,040,288 568,053,029,230 Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi 730,656,666,184 471,895,441,717 Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto 3,267,027,386,868 3,787,057,320,694 Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto 4,605,860,802,470 4,620,394,212,152 Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 5,701,979,814,280 5,387,651,478,635 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar 273,421,077,558 296,961,268,161 Current inventories
Biaya dibayar dimuka 245,441,161,996 247,822,983,775 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 690,242,577,040 673,344,490,306 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 161,058,091,133 262,717,491,760 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan 1,292,918,500,928 681,915,895,218 Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau 360,191,414,476 256,465,955,789 Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 22,518,357,522,316 28,580,550,763,597 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi 559,884,263,446 455,262,480,642 Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak 617,452,900 170,650,594 Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada 2,762,746,412,679 2,180,023,443,445 Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada 189,422,484,488 48,656,175,750 Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan 1,254,872,972,311 1,290,037,749,491 Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 3,660,559,737 4,003,718,352 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat 3,913,949,638,964 4,218,110,774,003 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 1,281,109,600,000 1,273,372,058,160 Investment properties
Aset tetap 2,181,495,312,023 2,049,076,918,159 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna 32,510,191,122 30,298,231,012 Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 344,154,662,087 362,467,656,874 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 12,524,423,549,757 11,911,479,856,482 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 35,042,781,072,073 40,492,030,620,079 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka 2,902,764,622,053 5,363,507,346,390 Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 4,042,670,672,066 3,697,286,041,589 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha 3,260,874,940,241 4,617,586,988,638 Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 820,408,824,710 852,718,664,525 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 1,938,602,344,354 2,334,471,117,229 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 620,143,574,883 1,043,225,355,911 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 979,031,521,593 916,476,655,855 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto 3,004,540,950,072 4,123,269,887,079 Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto 163,352,299,363 226,284,893,906 Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 187,257,465,334 215,542,759,377 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka 553,141,741,679 523,948,627,080 Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka 1,387,460,237,270 955,482,163,187 Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas 189,180,190,558 111,375,723,815 Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 20,049,429,384,176 24,981,176,224,581 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak 36,458,172,508 27,131,354,210 Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 1,109,979,298,815 949,968,113,240 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka 193,597,260,761 249,537,633,370 Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka 3,053,314,426,870 4,334,751,127,969 Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka 268,414,235,028 234,644,877,676 Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka 45,012,504,534 122,362,945,719 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 321,566,151,192 315,188,885,226 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas 289,819,450,027 58,477,077,011 Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 5,318,161,499,735 6,292,062,014,421 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 25,367,590,883,911 31,273,238,239,002 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 840,760,897,900 840,760,897,900 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 4,755,656,134,234 4,755,656,134,234 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan 822,154,104,065 610,405,303,106 Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas 71,328,744,422 71,328,744,422 Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 327,344,656,179 284,541,469,084 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 2,224,189,208,851 2,052,886,350,173 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 9,041,433,745,651 8,615,578,898,919 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 633,756,442,511 603,213,482,158 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 9,675,190,188,162 9,218,792,381,077 Total equity
Jumlah liabilitas dan 35,042,781,072,073 40,492,030,620,079 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
31 December 2024 31 December 2023
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 13,351,717,203,356 20,072,993,428,021 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( ( Cost of sales and revenue
pendapatan 11,723,660,348,141 17,750,066,226,495
) )
Jumlah laba bruto 1,628,056,855,215 2,322,927,201,526 Total gross profit
Beban penjualan ( 19,491,296,202 ) ( 18,077,491,333 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 906,464,711,041 ) ( 860,725,071,187 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 60,713,519,205 79,229,105,593 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 803,769,172,941 ) ( 809,086,170,264 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) 3,303,919,555 ( 1,093,779,421 ) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) 2,369,308,738 ( 4,165,415,869 ) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) 884,670,719,253 487,679,478,713 Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 12,349,611,193 48,120,340,764 Other income
Beban lainnya ( 249,157,878,567 ) ( 407,782,896,645 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 612,580,874,408 837,025,301,877 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 331,432,952,419 ) ( 547,142,791,058 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 281,147,921,989 289,882,510,819 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 281,147,921,989 289,882,510,819 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan 223,362,035,319 Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan ( 38,391,915,863 ) 8,623,406,742 Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
Page 15
atas pengukuran remeasurement of
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya ( 11,613,234,360 ) Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
Page 16
yang dicatat dengan accounted for using
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan 173,356,885,096 8,623,406,742 Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 454,504,807,085 298,505,917,561 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 252,497,961,636 214,015,935,473 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat 28,649,960,353 75,866,575,346 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 425,854,846,732 222,639,342,215 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif 28,649,960,353 75,866,575,346 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 30.03 25.46 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
Page 17
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Reserve of Difference in value of equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks share-based transactions with non-controlling Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
payments interests
Penjabaran Cadangan Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pengukuran Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis lindung nilai arus diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas kembali program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham kas induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 840,760,897,900 4,755,656,134,234 610,405,303,106 71,328,744,422 284,541,469,084 2,052,886,350,173 8,615,578,898,919 603,213,482,158 9,218,792,381,077 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 840,760,897,900 4,755,656,134,234 610,405,303,106 71,328,744,422 284,541,469,084 2,052,886,350,173 8,615,578,898,919 603,213,482,158 9,218,792,381,077 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 252,497,961,636 252,497,961,636 28,649,960,353 281,147,921,989 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 211,748,800,959 ( 38,391,915,863 ) 173,356,885,096 173,356,885,096 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 42,803,187,095 ( 42,803,187,095 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury
stock transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 1,893,000,000 1,893,000,000 Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to
disposal of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to
disposal of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 840,760,897,900 4,755,656,134,234 822,154,104,065 71,328,744,422 327,344,656,179 2,224,189,208,851 9,041,433,745,651 633,756,442,511 9,675,190,188,162 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Reserve of Difference in value of equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks share-based transactions with non-controlling Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
payments interests
Penjabaran Cadangan Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pengukuran Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis lindung nilai arus diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas kembali program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham kas induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 840,760,897,900 4,755,656,134,234 610,405,303,106 71,328,744,422 268,293,033,586 1,846,495,443,456 8,392,939,556,704 430,851,906,812 8,823,791,463,516 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 840,760,897,900 4,755,656,134,234 610,405,303,106 71,328,744,422 268,293,033,586 1,846,495,443,456 8,392,939,556,704 430,851,906,812 8,823,791,463,516 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 214,015,935,473 214,015,935,473 75,866,575,346 289,882,510,819 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 8,623,406,742 8,623,406,742 8,623,406,742 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 16,248,435,498 ( 16,248,435,498 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury
stock transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 96,495,000,000 96,495,000,000 Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to
disposal of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to
disposal of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 840,760,897,900 4,755,656,134,234 610,405,303,106 71,328,744,422 284,541,469,084 2,052,886,350,173 8,615,578,898,919 603,213,482,158 9,218,792,381,077 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
31 December 2024 31 December 2023
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 19,635,441,513,593 20,311,224,459,971 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas 1,644,452,152 Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( ( Payments to suppliers
pemasok atas barang 17,278,206,747,901 19,138,446,765,927 for goods and services
dan jasa ) )
Pembayaran gaji dan ( 610,274,307,446 ) ( 591,402,388,077 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 1,748,604,910,398 581,375,305,967 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 305,828,606,712 ) ( 523,362,860,099 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan 24,255,335,351 25,840,278,387 Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 1,467,031,639,037 83,852,724,255 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 6,971,069,353 1,625,948,776 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 35,611,872,115 ) ( 154,301,503,427 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk ( 7,945,394,335 ) ( 111,395,426,633 ) Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) ( 91,927,000,000 ) ( 41,048,000,000 ) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) ( 130,000,000,000 ) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari 95,245,288,930 558,821,688,747 Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk ( 153,562,790,354 ) ( 733,516,520,795 ) Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari 802,990,914,596 431,842,231,728 Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk ( 531,706,506,934 ) ( 413,604,216,385 ) Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari 60,713,519,206 79,229,105,593 Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih 15,167,228,347 ( 382,346,692,396 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 4,273,258,008,463 4,467,552,744,186 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 6,292,494,952,380 ( 3,292,165,654,159 Payments of bank loans bank ) ) Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas ( 28,270,859,416 ) ( 34,779,220,379 ) Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari 100,657,897,521 Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang ( 956,000,000,000 ) Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk 233,270,000,000 Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman ( 3,604,600,000 ) Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari 1,893,000,000 96,495,000,000 Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari ( 837,538,530,293 ) ( 1,005,048,210,880 Interests paid from
aktivitas pendanaan ) financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 3,742,100,036,105 465,324,658,768 Total net cash flows
yang diperoleh dari ) received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 2,259,901,168,721 166,830,690,627 Total net increase
(penurunan) bersih kas ) (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 4,503,731,722,859 4,336,901,032,232 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 2,243,830,554,138 4,503,731,722,859 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
31 December 2024
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan usaha Basis of preparation of consolidated
serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran dalam penyusunan financial statements
laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing-masing
akun tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam
pemerolehan aset. Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan metode langsung dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Mata uang penyajian
yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah Rupiah, yang
merupakan mata uang fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup menetapkan mata uang
fungsional sendiri dan unsur-unsur dalam laporan keuangan dari setiap entitas diukur berdasarkan
mata uang fungsional tersebut.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan keuangan Grup seperti disebutkan pada (Catatan Principles of consolidation
1.c.) Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan, yakni Perusahaan terekspos,
atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entitas dan memiliki
kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil tersebut melalui kemampuan kini untuk mengarahkan
aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas investee). Keberadaan dan dampak dari hak suara
potensial dimana Perusahaan memiliki kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni hak substantif)
dipertimbangkan saat menilai apakah Perusahaan mengendalikan entitas lain. Laporan keuangan Grup
mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas anak yang,
secara langsung dan tidak langsung, dikendalikan oleh Grup. Entitas anak dikonsolidasikan sejak
tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Perusahaan secara efektif memperoleh pengendalian atas
bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal pengendalian berakhir. Entitas induk menyusun laporan
keuangan konsolidasian dengan menggunakan kebijakan akuntansi yang sama untuk transaksi dan
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, penghasilan, beban, dan arus kas
dalam intrakelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas dalam kelompok usaha dieliminasi
secara penuh. Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif
lain kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal tersebut
mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Grup menyajikan kepentingan
nonpengendali di ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik
entitas induk. Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada entitas anak yang tidak
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik dalam
kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan nonpengendali
berubah, Grup menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan pengendali dan kepentingan nonpengendali
untuk mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah
tercatat kepentingan nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang diterima atau
dibayarkan diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari entitas induk. Jika Grup
kehilangan pengendalian, maka Grup: a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) dan
liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya ketika pengendalian hilang; b) Menghentikan pengakuan
Page 27
jumlah tercatat setiap kepentingan nonpengendali pada entitas anak terdahulu ketika pengendalian
hilang (termasuk setiap komponen penghasilan komprehensif lain yang diatribusikan pada kepentingan
nonpengendali); a) Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa,
atau keadaan yang mengakibatkan hilangnya pengendalian; c) Mengakui sisa investasi pada entitas
anak terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal hilangnya pengendalian; d) Mereklasifikasi ke laba
rugi, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dalam kaitan dengan entitas anak; e) Mengakui perbedaan
apapun yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan kepada
entitas induk.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank (rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuh Cash and cash equivalents
tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang pada saat penempatan yang tidak digunakan
sebagai jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya. Pada laporan arus kas konsolidasian, kas dan
setara kas mencakup kas, simpanan yang sewaktu-waktu bisa dicairkan dan investasi likuid jangka
pendek lainnya dengan yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dan cerukan. Pada
laporan posisi Keuangan konsolidasian, cerukan disajikan bersama sebagai pinjaman dalam liabilitas
jangka pendek
Piutang usaha dan piutang lain-lain Trade and other receivables
Persediaan Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi Inventories
bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode pertama-masuk, pertama keluar ().
Biaya perolehan barang jadi dan pekerjaan dalam proses terdiri dari bahan baku, tenaga kerja
langsung, biaya langsung lainnya dan biaya overhead produksi (berdasarkan kapasitas normal
operasi). Persediaan tidak mencakup biaya pinjaman. Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga
penjualan dalam kegiatan usaha biasa, dikurangi beban penjualan bervariasi. Persediaan beton
pracetak diakui berdasarkan nilai terendah antara harga perolehan (menggunakan metode rata-rata
tertimbang) dan nilai realisasi bersih.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment property
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari. Properti investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan
manfaat ekonomis masa depan yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan
biaya perolehan properti investasi dapat diukur dengan andal. Properti investasi pada awalnya diukur
sebesar biaya perolehan, meliputi harga harga pembelian dan setiap pengeluaran yang diatribusikan
secara langsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya transaksi lain). Biaya
transaksi termasuk dalam pengukuran awal tersebut. Properti investasi yang sedang dalam
pengembangan ulang untuk penggunaan lebih lanjut sebagai properti investasi atau ketika pasar
menjadi kurang aktif tetap dicatat sebesar nilai wajarnya. Properti investasi dalam konstruksi diukur
secara andal, tetapi Grup mengharapkankan nilai wajarnya dapat diukur secara andal ketika konstruksi
selesai, diukur senilai biaya dikurangi penurunan nilai sampai nilai wajarnya dapat diukur secara andal
atau konstruksi diselesaikan yang mana yang lebih awal. Setelah pengakuan awal, Grup memilih
menggunakan model nilai wajar dan mengukur seluruh properti investasi berdasarkan nilai wajar.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar properti investasi diakui dalam laba
rugi pada periode terjadinya. Penentuan nilai wajar investasi didasarkan pada penilaian oleh penilai
independen yang mempunyai kualifikasi profesional yang telah diakui dan relevan serta memiliki
pengalaman terkini di lokasi dan kategori properti investasi yang dinilai. Pengalihan ke properti
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan
Page 28
berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. Pengalihan dari
properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan
dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik dan dimulainya pengembangan untuk dijual. Properti
investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi secara
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan dari selisih antara
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya
penghentian atau pelepasan.
Aset tetap Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi harga perolehannya dan setiap Fixed assets
biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan
agar aset siap digunakan sesuai intensi manajemen. Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui
sebagai bagian nilai tercatat aset atau sebagai aset yang terpisah, sebagaimana mestinya, hanya jika
kemungkinan besar Grup mendapat manfaat ekonomis di masa depan berkenan dengan aset tersebut
dan biaya perolehan aset dapat diukur dengan andal. Nilai tercatat dari komponen yang diganti
dihapuskan. Biaya perbaikan dan pemeliharaan dan pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan laba
rugi dalam periode keuangan ketika biaya-biaya tersebut terjadi. Biaya legal awal untuk mendapatkan
hak legal diakui sebagai bagian biaya akuisisi tanah, biaya-biaya tersebut tidak disusutkan. Biaya
terkait dengan pembaruan hak atas tanah diakui sebagai aset takberwujud dan diamortisasi sepanjang
umur hukum hak. Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat mencakup estimasi awal biaya
pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban tersebut timbul
ketika aset tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi penggunaan aset tetap selama periode tertentu
untuk tujuan selain untuk memproduksi persediaan selama periode tersebut. Setelah pengakuan awal,
aset tetap kecuali tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan
akumulasi rugi penurunan nilai. Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk
digunakan sesuai maksud penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus
berdasarkan estimasi umur manfaat ekonomis aset (bangunan 10-25th, peralatan proyek 3-10th,
kendaraan 3-6th, peralatan 2-5th). Bangunan dalam penyelesaian disajikan sebagai bagian dalam aset
tetap dan dinyatakan sebesar biaya perolehan. Semua biaya, termasuk biaya pinjaman, yang terjadi
sehubungan dengan pembangunan aset tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan
aset tetap dalam penyelesaian. Akumulasi biaya perolehan yang akan dipindahkan ke masing-masing
aset tetap yang bersangkutan pada saat aset tersebut selesai dikerjakan atau siap digunakan dan
disusutkan sejak beroperasi. Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup melakukan penelaahan berkala
atas masa manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode penyusutan, dan sisa umur pemakaian
berdasarkan kondisi teknis. Grup memilih menggunakan model revaluasi untuk tanah yang nilai
wajarnya dapat diukur secara andal, yakni nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi
penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat revaluasi, maka
kenaikan tersebut diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada
bagian surplus revaluasi.Akan tetapi, kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi hingga sebesar jumlah
penurunan nilai aset yang sama akibat revaluasi yang pernah diakui sebelumnya dalam laba rugi. Jika
jumlah tercatat aset turun akibat revaluasi, maka penurunan tersebut diakui dalam laba rugi. Akan
tetapi, penurunan nilai tersebut diakui dalam penghasilan komprehensif lain sepanjang tidak melebihi
saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut. Penurunan nilai yang diakui dalam penghasilan
komprehensif lain tersebut mengurangi jumlah akumulasi dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup regular untuk memastikan bahwa jumlah tercatat
tidak berbeda secara material dengan jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajar pada
akhir periode pelaporan. Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya saat dilepaskan atau
saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya.
Page 29
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara
jumlah neto hasil pelepasan dan nilai tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan pada laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Tanah belum dikembangkan Aset real estat, yang terutama terdiri dari tanah dalam pematangan, unit bangunan siap jual dan unit Undeveloped land
bangunan dalam penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan
nilai realisasi neto. Biaya perolehan Aset real estat, yang terutama terdiri dari tanah dalam
pematangan, unit bangunan siap jual dan unit bangunan dalam penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai
yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan dengan
menggunakan metode rata-rata. Biaya perolehan atas tanah dalam pematangan termasuk biaya
pengembangan dan pematangan tanah. Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan dalam
kegiatan usaha normal yang didasarkan pada harga pasar pada tanggal pelaporan dan didiskontokan
untuk nilai waktu uang, jika material, dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya untuk
melaksanakan penjualan. Penurunan nilai aset real estat ditetapkan untuk mengurangi nilai tercatat
aset real estat ke nilai realisasi neto dan penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian periode/ tahun yang bersangkutan. Biaya perolehan atas
unit bangunan terdiri dari biaya aktual konstruksi. Beban keuangan atas pinjaman bank dan fasilitas
pinjaman lainnya yang diperoleh yang dapat diatribusikan langsung dengan pembelian;
pengembangan dan pematangan tanah; serta konstruksi aset real estat akan dikapitalisasi. Tanah
yang dimiliki oleh Grup untuk pengembangan di masa yang akan datang, disajikan sebagai untuk
Pengembangan di bagian aset di laporan posisi keuangan konsolidasian. Pada saat dimulainya
pengembangan dan pembangunan infrastruktur, nilai tanah tersebut akan diklasifikasikan sebagai
persediaan, properti investasi atau aset tetap, mana yang lebih sesuai. Selisih lebih nilai tercatat aset
real estat atas estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai rugi penurunan nilai sebagai atas
Penurunan Nilai Aset Real Estat dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Aset yang memiliki masa manfaat yang tidak terbatas misalnya goodwill atau aset tak berwujud yang Impairment of non-financial assets
tidak siap untuk digunakan tidak diamortisasi namun diuji penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih
sering apabila terdapat peristiwa atau perubahan pada kondisi yang mengindikasikan kemungkinan
penurunan nilai. Aset yang tidak diamortisasi diuji ketika terdapat indikasi bahwa nilai tercatatnya
mungkin Aset yang memiliki masa manfaat yang tidak terbatas misalnya goodwill atau aset tak
berwujud yang tidak siap untuk digunakan tidak diamortisasi namun diuji penurunan nilainya setiap
tahun, atau lebih sering apabila terdapat peristiwa atau perubahan pada kondisi yang mengindikasikan
kemungkinan penurunan nilai. Aset yang tidak diamortisasi diuji ketika terdapat indikasi bahwa nilai
tercatatnya mungkin tidak dapat dipulihkan. Penurunan nilai diakui jika nilai tercatat aset melebihi
jumlah terpulihkan. Jumlah terpulihkan adalah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya
untuk menjual dan nilai pakai aset. Dalam menentukan penurunan nilai, aset dikelompokkan pada
tingkat yang paling rendah dimana terdapat arus kas masuk yang dapat diidentifikasi, yang sebagian
besar tidak tergantung pada arus masuk kas dari aset lain atau kelompok aset (unit penghasil kas).
Aset nonkeuangan selain goodwill yang mengalami penurunan nilai diuji setiap tanggal pelaporan
untuk menentukan apakah terdapat kemungkinan pemulihan penurunan nilai. Pada setiap akhir
periode pelaporan, Grup menilai apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan nilai. Jika
terdapat indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan
ditentukan atas suatu aset individual, dan jika tidak memungkinkan, Grup menentukan jumlah
terpulihkan dari unit penghasil kas dari aset tersebut. Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai adalah nilai kini
dari arus kas yang diharapkan akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. Nilai kini dihitung
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang mencerminkan nilai waktu uang dan risiko
spesifik atas aset atau unit yang penurunan nilainya. Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset lebih
Page 30
kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan.
Penurunan tersebut adalah rugi penurunan nilai dan segera diakui dalam laba rugi. Rugi penurunan
nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik jika, dan hanya jika,
terdapat perubahan estimasi yang digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak
rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, jumlah tercatat aset dinaikan ke jumlah
terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu pembalikan rugi penurunan nilai.
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Grup melakukan analisa transaksi melalui lima langkah Revenue and expense recognition
analisa berikut : 1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, dimana Grup mencatat kontrak dengan
pelanggan hanya jika seluruh kriteria berikut terpenuhi: Kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam
kontrak; kelompok Usaha dapat mengindentifikasi hak dari para pihak dan jangka waktu pembayaran
atas barang yang akan dialihkan; Kontrak memiliki substansi komersial; dan Kemungkinan besar
Kelompok Usaha akan menerima imbalan atas barang yang dialihkan; 2. Mengindentifikasi kewajiban
pelaksanaan dalam kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik yang
berbeda ke pelanggan. 3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, insentif
penjualan, pajak penjualan barang mewah, pajak pertambahan nilai dan pungutan ekspor, yang berhak
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan. 4. Mengalokasikan harga transaksi pada setiap kewajiban pelaksanaan, dengan
menggunakan dasar harga jual dari setiap barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak 5. Mengakui
pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu waktu tertentu atau sepanjang
waktu). Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara sebagai berikut: Suatu waktu tertentu
(umumnya janji untuk menyerahkan barang ke pelanggan); atau Sepanjang waktu (umumnya janji
untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi sepanjang
waktu, Grup memilih ukuran penyelesaian yang sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan yang
harus diakui karena telah terpenuhinya kewajiban pelaksanaan. Suatu kewajiban pelaksanaan
dipenuhi pada suatu waktu tertentu kecuali jika memenuhi salah satu kriteria berikut, dalam hal ini
dipenuhi dari sepanjang waktu: Pelanggan secara bersamaan menerima dan menggunakan manfaat
yang diberikan oleh pelaksanaan Grup sebagaimana yang dilakukan Grup; Pelaksanaan Grup
menciptakan atau meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan saat aset itu dibuat atau
ditingkatkan; dan Pelaksanaan Grup tidak menciptakan aset dengan penggunaan alternatif untuk Grup
dan Grup memiliki hak yang dapat diberlakukan atas pembayaran untuk pelaksanaan yang
diselesaikan hingga saat ini. Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi sebelum pendapatan diakui.
Pendapatan Konstruksi dan Biaya Konstruksi Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak
konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat dengan menggunakan metode persentase
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan yang diakui setara dengan estimasi terbaru dari total
nilai kontrak dikalikan dengan tingkat penyelesaian sebenarnya yang ditentukan dengan mengacu
pada hasil survei atas pekerjaan yang telah dilaksanakan. Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah
pendapatan semula yang disetujui dalam kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan kontrak, klaim,
dan pembayaran insentif sepanjang hal ini memungkinkan untuk menghasilkan pendapatan dan dapat
diukur dengan andal. Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan menghasilkan kerugian pada saat
penyelesaian kontrak, penyisihan atas kerugian yang diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh ketika
dapat diukur secara andal, terlepas dari tingkat penyelesaian. Biaya kontrak yang tidak mungkin
dipulihkan diakui segera sebagai beban tahun berjalan pada laba rugi. Beban langsung dan beban
tidak langsung proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek tertentu, diakui sebagai beban pada
Page 31
proyek yang bersangkutan, sedangkan beban yang tidak dapat didistribusikan atau tidak dapat
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban nonproyek (beban usaha). Penjualan Barang
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada suatu waktu tertentu saat pengendalian atas barang
telah berpindah kepada pelanggan, yaitu pada saat penyerahan barang, atau dalam hal barang
disimpan di gudang Grup atas permintaan pelanggan. Penjualan Aset Real Estat Pendapatan dari
penjualan aset real estat diakui pada suatu waktu tertentu saat pengendalian atas aset telah berpindah
kepada pelanggan, yaitu saat terjadi penyerahan aset kepada pembeli. Pengakuan Beban Beban
diakui pada saat terjadinya (basis akrual), kecuali merupakan aset yang terkait dengan aktivitas
kontrak masa depan. Biaya yang secara langsung berhubungan dengan kontrak, menghasilkan
sumber daya untuk memenuhi kontrak ( untuk memenuhi) atau penambahan untuk mendapatkan
kontrak ( untuk memperoleh) dan diharapkan dapat dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian
memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan dan
dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan cara sistematis sejalan
dengan penyerahan barang atau jasa yang terkait dengan aset tersebut.
Penjabaran mata uang asing a. Mata uang fungsional dan penyajian Item-item yang disertakan dalam laporan keuangan setiap Foreign currency translation
entitas anggota Grup diukur menggunakan mata uang yang sesuai dengan lingkungan ekonomi utama
di mana entitas beroperasi ( uang fungsional). Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam
Rupiah yang merupakan mata uang fungsional dan penyajian Grup. b. Transaksi dan saldo Transaksi
dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang
berlaku pada tanggal transaksi. Pada setiap tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata
uang asing dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah menggunakan kurs penutup. Kurs yang digunakan
sebagai acuan adalah kurs yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia. Keuntungan dan kerugian selisih
kurs yang timbul dari penyelesaian transaksi dalam mata uang asing dan dari penjabaran aset dan
liabilitas moneter dalam mata uang asing diakui di dalam laporan laba rugi, kecuali jika ditangguhkan di
dalam ekuitas sebagai lindung nilai arus kas dan lindung nilai investasi neto dalam kegiatan usaha luar
negeri bersih yang memenuhi syarat. Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang berhubungan dengan
pinjaman, serta kas dan setara kas disajikan pada laporan laba rugi sebagai atau biaya keuangan.
Keuntungan atau kerugian neto selisih kurs lainnya disajikan pada laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain sebagai (kerugian)/keuntungan lain-lain. Perubahan nilai wajar efek moneter yang
didenominasikan dalam mata uang asing yang disajikan perubahan niai wajarnya pada penghasilan
komprehensif lain dianalisa antara selisih pejabaran yang timbul dari perubahan biaya perolehan
diamortisasi efek dan perubahan nilai tercatat efek lainnya. Selisih penjabaran terkait dengan
perubahan biaya perolehan diamortisasi diakui di dalam laporan laba rugi, dan perubahan nilai tercatat
lainnya diakui pada laba komprehensif lainnya. Selisih penjabaran aset dan liabilitas keuangan
nonmoneter yang dicatat pada nilai wajar diakui sebagai bagian keuntungan atau kerugian perubahan
nilai wajar. Sebagai contoh, selisih penjabaran aset dan liabilitas keuangan nonmoneter seperti ekuitas
yang dimiliki dan dicatat pada nilai wajar melalui laporan laba rugi diakui pada laporan laba rugi
sebagai bagian keuntungan atau kerugian nilai wajar dan selisih penjabaran aset nonmoneter seperti
ekuitas yang disajikan perubahan nilai wajarnya pada penghasilan komprehensif lain.
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah dengan kurs
spot antara Rupiah dan valuta asing pada tanggal transaksi. Pada akhir periode pelaporan, pos
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitu kurs
tengah Bank Indonesia pada 31 Desember 2022 dan 2021 sebagai berikut: 2022 : USD sebesar
15,731;Yen Jepang sebesar 117.57; dan Euro sebesar 16,713 sedangkan tahun 2021 : USD sebesar
14,269;Yen Jepang sebesar 123.89; dan Euro sebesar 16,127. Selisih kurs yang timbul dari
penyelesaian pos moneter dan dari penjabaran pos moneter dalam mata uang asing diakui dalam laba
rugi.
Page 32
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Grup (sebagai entitas pelapor) yang Transactions with related parties
meliputi: a. Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang
tersebut: Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor; Memiliki pengaruh
signifikan atas entitas pelapor; atau Personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk
entitas pelapor. b. Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:
Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari grup yang sama (artinya entitas induk, entitas anak,
dan entitas anak berikutnya terkait dengan entitas lain); Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan
anggota suatu grup, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya); Kedua entitas tersebut
adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama; Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas
ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; Entitas tersebut adalah suatu
program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas yang
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan program
tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor; Entitas yang dikendalikan atau
dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifkasi dalam huruf (a); Orang yang diidentifikasi dalam
huruf (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen kunci entitas (atau
entitas induk dari entitas); Entitas, atau anggota dari kelompok yang mana entitas merupakan bagian
dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personil manajemen kunci kepada entitas pelapor atau
kepada entitas induk dari entitas pelapor. Entitas yang berelasi dengan pemerintah adalah entitas yang
dikendalikan, dikendalikan bersama, atau dipengaruhi oleh pemerintah. Pemerintah mengacu kepada
pemerintah, instansi pemerintah dan badan yang serupa baik lokal, nasional maupun internasional.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan yang
relevan.
Pajak penghasilan Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam Income taxes
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi,
kecuali pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam penghasilan
komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah dibayar
untuk periode berjalan dan periode-periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang untuk
periode tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode
berjalan dan periode sebelumnya diukur sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar kepada
(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang-undang
pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan. Manfaat
terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode sebelumnya
diakui sebagai aset. Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum dikompensasi dan
kredit pajak belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak masa depan akan
tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum
dimanfaatkan. Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan,
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari: a. pengakuan awal goodwill; atau b.
pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi
tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). Aset pajak tangguhan diakui
untuk seluruh perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak
akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba dimaksud,
kecuali jika aset pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset atau pengakuan awal liabilitas
dalam transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak
Page 33
yang diperkirakan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode
pelaporan. Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak yang
sesuai dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, untuk memulihkan atau
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan liabilitasnya. Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup mengurangi jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika
kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk
mengompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan
tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena pajak
yang tersedia jumlahnya memadai. Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas
pajak tangguhan jika dan hanya jika: a. Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk
melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini; dan b. Aset pajak tangguhan dan
liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan
yang sama atas: i. entitas kena pajak yang sama; atau ii. entitas kena pajak yang berbeda yang
bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan
aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode masa depan dimana jumlah
signifikan atas aset atau liabilitas pajak tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan atau dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, Grup: a.
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang
diakui; dan b. bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasar neto atau merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
Pinjaman Borrowings
Provisi Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun konstruktif) sebagai Provisions
akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan besar Grup diharuskan menyelesaikan kewajiban dan
estimasi andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat. Jumlah yang diakui sebagai provisi
merupakan estimasi terbaik dari pertimbangan yang diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini
pada akhir periode pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian yang meliputi
kewajibannya. Apabila suatu provisi diukur menggunakan arus kas yang diperkirakan untuk
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas. Ketika beberapa
atau seluruh manfaat ekonomi untuk penyelesaian provisi yang diharapkan dapat dipulihkan dari pihak
ketiga, piutang diakui sebagai aset apabila terdapat kepastian bahwa penggantian akan diterima dan
jumlah piutang dapat diukur secara andal.
Imbalan kerja karyawan Imbalan Kerja Jangka Pendek Liabilitas untuk upah dan gaji, termasuk imbalan nonmoneter dan Employee benefits
akumulasi cuti sakit yang akan diselesaikan dalam waktu 12 bulan setelah akhir dari periode ketika
pekerja memberikan jasa yang berhubungan diakui hingga jasa yang diberkan hingga akhir dari
periode pelaporan dan dihitung pada jumlah yang diperkirakan akan dibayar ketika liabilitas
diselesaikan. Liabilitas dipresentasikan sebagai kewajiban imbalan kerja masa kini pada laporan posisi
keuangan. Imbalan Pascakerja Entitas-entitas di dalam Grup mengoperasikan berbagai skema
pensiun. Grup memiliki program imbalan pasti dan iuran pasti. Program iuran pasti merupakan program
pensiun dimana Grup membayar sejumlah iuran tertentu kepada entitas (dana) yang terpisah. Grup
tidak memiliki kewajiban hukum atau konstruktif untuk membayar iuran lebih lanjut jika entitas tersebut
tidak memiliki aset yang cukup untuk membayar seluruh imbalan atas jasa yang diberikan pekerja pada
periode berjalan maupun periode lalu. Program imbalan pasti adalah program pensiun yang bukan
merupakan program iuran pasti. Pada umumnya, program imbalan pasti ditentukan berdasarkan
jumlah imbalan pensiun yang akan diterima seorang pekerja pada saat pensiun, biasanya tergantung
oleh satu faktor atau lebih, misalnya usia, masa bekerja dan kompensasi. Sehubungan dengan
Page 34
program imbalan pasti, liabilitas diakui pada laporan posisi keuangan sebesar nilai kini kewajiban
imbalan pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program. Kewajiban imbalan pasti
dihitung setiap tahun oleh aktuaris yang independen dengan menggunakan metode projected unit
credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan arus kas keluar yang
diestimasi dengan menggunakan tingkat bunga Obligasi Pemerintah (dikarenakan saat ini tidak ada
pasar aktif untuk obligasi Grup yang berkualitas tinggi) yang didenominasikan dalam mata uang
dimana imbalan akan dibayarkan dan memiliki jangka waktu jatuh tempo mendekati jangka waktu
kewajiban pensiun. Biaya bunga bersih dihitung dengan menerapkan tingkat diskonto terhadap saldo
bersih kewajiban imbalan pasti dan nilai wajar aset program. Biaya ini termasuk dalam beban imbalan
kerja dalam laporan laba rugi. Keuntungan dan kerugian atas pengukuran kembali yang timbul dari
penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial langsung diakui seluruhnya melalui
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Keuntungan dan kerugian
ini termasuk didalam saldo laba pada laporan perubahan ekuitas dan pada laporan posisi keuangan.
Perubahan nilai kini atas kewajiban imbalan pasti yang timbul dari amendemen rencana atau
pembatasan langsung diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain sebagai biaya
jasa lalu. Untuk program iuran pasti, Grup membayar iuran program pensiun baik karena diwajibkan,
berdasarkan kontrak atau sukarela. Namun karena Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 13 tahun
2003 mengharuskan entitas membayar jumlah tertentu kepada para pekerja yang telah memasuki usia
pensiun yang ditentukan berdasarkan masa kerja, Grup rentan terhadap kemungkinan untuk
membayar kekurangan apabila iuran kumulatif kurang dari jumlah tertentu. Sebagai akibatnya untuk
tujuan pelaporan keuangan, program iuran pasti secara efektif diberlakukan seolah-olah sebagai
program imbalan pasti. Uang Masa Persiapan Pensiun (UMPP) Beberapa entitas di dalam Grup
memberikan imbalan bagi karyawan tetap yang memasuki usia pensiun. Imbalan ini biasanya diberikan
kepada pekerja yang tetap bekerja sampai usia pensiun dan memenuhi masa kerja minimum. Biaya
yang diharapkan timbul atas imbalan ini diakru selama masa kerja dengan menggunakan metode
projected unit credit. Kewajiban ini dinilai setiap tahun oleh aktuaris independen yang memenuhi
syarat. Program Cincin Emas Perusahaan sebagai Pemberi Kerja, memberikan penghargaan berupa
Cincin Emas kepada pegawai yang sudah memenuhi kriteria dan mekanisme untuk mendapatkan
Cincin Emas sesuai Perjanjian Kerja Bersama (PKB). Biaya yang diharapkan timbul atas imbalan ini
diakru selama masa kerja dengan menggunakan metode projected unit credit. Kewajiban ini dinilai
setiap tahun oleh aktuaris independen yang memenuhi syarat. Pesangon Grup mengakui pesangon
sebagai liabilitas dan beban pada tanggal yang lebih awal diantaranya: a. Ketika Grup tidak dapat lagi
menarik tawaran atas imbalan tersebut; dan b. Ketika Grup mengakui biaya untuk restrukturisasi yang
berada dalam ruang lingkup PSAK 57 dan melibatkan pembayaran pesangon. Grup mengukur
pesangon pada saat pengakuan awal, dan mengukur dan mengakui perubahan selanjutnya, sesuai
dengan sifat imbalan kerja.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada Earnings per share
pemegang saham biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar
dalam suatu periode. Untuk tujuan penghitungan laba per saham dilusian, Grup menyesuaikan laba
atau rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata
tertimbang saham yang beredar, atas dampak dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa yang
bersifat dilutif.
Dividen Distribusi dividen kepada pemilik Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan keuangan Grup pada Dividends
periode dimana dividen telah disetujui oleh pemegang saham Grup.
Pelaporan segmen Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil Segment reporting
keputusan operasional dalam menilai kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang
Page 35
dimilikinya. Segmetasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: a. yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban yang terkait
dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); b. hasil operasinya dikaji ulang
secara berkala oleh kepala operasional untuk pembuatan keputusan tentang sumber daya yang
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan a. tersedia informasi keuangan yang
dapat dipisahkan.
Instrumen keuangan derivatif Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru a. Penerapan Standar Akuntansi Keuangan () Baru dan Revisi, serta Interpretasi Standar Akuntansi The implementation of new
Keuangan () yang berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari statements of accounting standards
2022 Standar dan amendemen standar berikut efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah
tanggal 1 Januari 2022, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: PSAK 22 (Amendemen 2019):
Kombinasi Bisnis tentang Definisi Bisnis; Amendemen PSAK 57: Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan
Aset Kontinjensi tentang Kontrak Merugi - Biaya Memenuhi Kontrak; Amendemen PSAK 16: Aset
Tetap tentang Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensikan; PSAK 69 (Penyesuaian Tahunan 2020):
Agrikultur; PSAK 71 (Penyesuaian Tahunan 2020): Instrumen Keuangan; dan PSAK 73 (Penyesuaian
Tahunan 2020): Sewa. Implementasi dari standar-standar tersebut tidak berdampak signifikan
terhadap jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau tahun sebelumnya. b. Standar Akuntansi dan
Interpretasi Standar yang telah Disahkan Namun Belum Efektif Amendemen atas standar yang berlaku
efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2023, dengan penerapan dini
diperkenankan yaitu: Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan tentang Pengungkapan
Kebijakan Akuntansi; Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang; Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi Akuntansi; Amendemen
PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari
Transaksi Tunggal; dan Revisi PSAK 107: Akuntansi Ijarah. Standar baru yang berlaku efektif untuk
periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:
PSAK 74: Kontrak Asuransi; dan Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi tentang Penerapan Awal
PSAK 74 dan PSAK 71 Informasi Komparatif. Hingga tanggal laporan keuangan konsolidasian ini
diotorisasi, Grup masih melakukan evaluasi atas dampak potensial dari penerapan standar baru dan
amendemen standar tersebut.
Kombinasi bisnis Pengaturan bersama adalah pengaturan yang dua atau lebih pihak memiliki pengendalian bersama, Business combination
yaitu persetujuan kontraktual untuk berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada hanya
ketika keputusan mengenai aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat dari
seluruh pihak yang berbagi pengendalian. Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama sebagai: i.
Operasi Bersama Merupakan pengaturan bersama yang mengatur bahwa para pihak yang memiliki
pengendalian bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset dan kewajiban terhadap liabilitas,
terkait dengan pengaturan tersebut. Para pihak tersebut disebut operator bersama. Operator bersama
mengakui hal berikut terkait dengan kepentingannya dalam operasi bersama: a) Aset, mencakup
bagiannya atas setiap aset yang dimiliki bersama; a) Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas
yang terjadi bersama; b) Pendapatan dari penjualan bagiannya atas output yang dihasilkan dari
operasi bersama; c) Beban dari beban bagiannya atas output yang dihasilkan dari operasi bersama; d)
Bagiannya atas pendapatan dari penjualan output oleh operasi bersama. i. Ventura Bersama
Merupakan pengaturan bersama yang mengatur bahwa para pihak yang memiliki pengendalian
Page 36
bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset neto pengaturan tersebut. Para pihak tersebut disebut
sebagai ventura bersama. Ventura bersama mengakui kepentingannya dalam ventura bersama
sebagai investasi dan mencatat investasi tersebut dengan menggunakan metode ekuitas.
Penentuan nilai wajar Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar Determination of fair value
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal
pengukuran. Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan diestimasi untuk keperluan pengakuan dan
pengukuran atau untuk keperluan pengungkapan. Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbeda
dalam suatu hierarki nilai wajar berdasarkan pada apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi
dan signifikansi input terhadap keseluruhan pengukuran nilai wajar: (i) Harga kuotasian (tanpa
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik yang dapat diakses pada tanggal
pengukuran (Level 1); (ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang dapat
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung maupun tidak langsung (Level 2); (iii) Input
yang tidak dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas (Level 3). Dalam mengukur nilai wajar aset atau
liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar
aset atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara langsung, Grup menggunakan teknik penilaian yang
sesuai dengan keadaannya dan memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi yang
relevan dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. Perpindahan antara level
hierarki nilai wajar diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan dimana perpindahan terjadi.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing a. Mata uang fungsional dan penyajian Item-item yang disertakan dalam laporan keuangan setiap Foreign currency transactions and
entitas anggota Grup diukur menggunakan mata uang yang sesuai dengan lingkungan ekonomi utama balances
di mana entitas beroperasi ( uang fungsional). Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam
Rupiah yang merupakan mata uang fungsional dan penyajian Grup. b. Transaksi dan saldo Transaksi
dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang
berlaku pada tanggal transaksi. Pada setiap tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata
uang asing dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah menggunakan kurs penutup. Kurs yang digunakan
sebagai acuan adalah kurs yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia. Keuntungan dan kerugian selisih
kurs yang timbul dari penyelesaian transaksi dalam mata uang asing dan dari penjabaran aset dan
liabilitas moneter dalam mata uang asing diakui di dalam laporan laba rugi, kecuali jika ditangguhkan di
dalam ekuitas sebagai lindung nilai arus kas dan lindung nilai investasi neto dalam kegiatan usaha luar
negeri bersih yang memenuhi syarat. Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang berhubungan dengan
pinjaman, serta kas dan setara kas disajikan pada laporan laba rugi sebagai atau biaya keuangan.
Keuntungan atau kerugian neto selisih kurs lainnya disajikan pada laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain sebagai (kerugian)/keuntungan lain-lain. Perubahan nilai wajar efek moneter yang
didenominasikan dalam mata uang asing yang disajikan perubahan niai wajarnya pada penghasilan
komprehensif lain dianalisa antara selisih pejabaran yang timbul dari perubahan biaya perolehan
diamortisasi efek dan perubahan nilai tercatat efek lainnya. Selisih penjabaran terkait dengan
perubahan biaya perolehan diamortisasi diakui di dalam laporan laba rugi, dan perubahan nilai tercatat
lainnya diakui pada laba komprehensif lainnya. Selisih penjabaran aset dan liabilitas keuangan
nonmoneter yang dicatat pada nilai wajar diakui sebagai bagian keuntungan atau kerugian perubahan
nilai wajar. Sebagai contoh, selisih penjabaran aset dan liabilitas keuangan nonmoneter seperti ekuitas
yang dimiliki dan dicatat pada nilai wajar melalui laporan laba rugi diakui pada laporan laba rugi
sebagai bagian keuntungan atau kerugian nilai wajar dan selisih penjabaran aset nonmoneter seperti
ekuitas yang disajikan perubahan nilai wajarnya pada penghasilan komprehensif lain.
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah dengan kurs
spot antara Rupiah dan valuta asing pada tanggal transaksi. Pada akhir periode pelaporan, pos
Page 37
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitu kurs
tengah Bank Indonesia. Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos moneter dan dari penjabaran
pos moneter dalam mata uang asing diakui dalam laba rugi.
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Grup mengakui aset hak guna dan liabilitas sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset hak guna Right of use assets
awalnya diukur pada biaya perolehan, yang terdiri dari jumlah pengukuran awal dari utang sewa
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan,
ditambah dengan biaya langsung awal yang dikeluarkan, dan estimasi biaya untuk membongkar dan
memindahkan aset pendasar atau untuk merestorasi aset pendasar atau tempat di mana aset berada,
dikurangi insentif sewa yang diterima. Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar pada akhir
masa sewa atau jika biaya perolehan aset hak guna merefleksikan penyewa akan mengeksekusi opsi
beli, maka penyewa menyusutkan aset hak guna dari tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat
aset pendasar.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment properties
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari. Properti investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan
manfaat ekonomis masa depan yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan
biaya perolehan properti investasi dapat diukur dengan andal. Properti investasi pada awalnya diukur
sebesar biaya perolehan, meliputi harga harga pembelian dan setiap pengeluaran yang diatribusikan
secara langsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya transaksi lain). Biaya
transaksi termasuk dalam pengukuran awal tersebut. Properti investasi yang sedang dalam
pengembangan ulang untuk penggunaan lebih lanjut sebagai properti investasi atau ketika pasar
menjadi kurang aktif tetap dicatat sebesar nilai wajarnya. Properti investasi dalam konstruksi diukur
secara andal, tetapi Grup mengharapkankan nilai wajarnya dapat diukur secara andal ketika konstruksi
selesai, diukur senilai biaya dikurangi penurunan nilai sampai nilai wajarnya dapat diukur secara andal
atau konstruksi diselesaikan yang mana yang lebih awal. Setelah pengakuan awal, Grup memilih
menggunakan model nilai wajar dan mengukur seluruh properti investasi berdasarkan nilai wajar.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar properti investasi diakui dalam laba
rugi pada periode terjadinya. Penentuan nilai wajar investasi didasarkan pada penilaian oleh penilai
independen yang mempunyai kualifikasi profesional yang telah diakui dan relevan serta memiliki
pengalaman terkini di lokasi dan kategori properti investasi yang dinilai. Pengalihan ke properti
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan
berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. Pengalihan dari
properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan
dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik dan dimulainya pengembangan untuk dijual. Properti
investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi secara
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan dari selisih antara
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya
penghentian atau pelepasan.
Goodwill Aset yang memiliki masa manfaat yang tidak terbatas misalnya goodwill atau aset tak berwujud yang Goodwill
tidak siap untuk digunakan tidak diamortisasi namun diuji penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih
sering apabila terdapat peristiwa atau perubahan pada kondisi yang mengindikasikan kemungkinan
Page 38
penurunan nilai. Aset yang tidak diamortisasi diuji ketika terdapat indikasi bahwa nilai tercatatnya
mungkin tidak dapat dipulihkan. Penurunan nilai diakui jika nilai tercatat aset melebihi jumlah
terpulihkan. Jumlah terpulihkan adalah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya untuk
menjual dan nilai pakai aset. Dalam menentukan penurunan nilai, aset dikelompokkan pada tingkat
yang paling rendah dimana terdapat arus kas masuk yang dapat diidentifikasi, yang sebagian besar
tidak tergantung pada arus masuk kas dari aset lain atau kelompok aset (unit penghasil kas). Aset
nonkeuangan selain goodwill yang mengalami penurunan nilai diuji setiap tanggal pelaporan untuk
menentukan apakah terdapat kemungkinan pemulihan penurunan nilai.
Investasi pada entitas asosiasi Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan Investment in associates
kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan
bersama atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan). Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, pengakuan awal investasi diakui sebesar biaya
perolehan, dan jumlah tercatat ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian atas laba rugi investee
setelah tanggal perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi
dari investee mengurangi nilai tercatat investasi. Penyesuaian terhadap nilai tercatat tersebut juga
mungkin dibutuhkan untuk perubahan dalam proporsi bagian investor atas investee yang timbul dari
penghasilan komprehensif lain, termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap dan selisih
penjabaran valuta asing. Bagian investor atas perubahan tersebut diakui dalam penghasilan
komprehensif lain. Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak tanggal ketika investasinya
berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi sebagai berikut: (a) Jika investasi menjadi entitas
anak, Grup mencatat investasinya sesuai dengan PSAK 22 dan PSAK 65; (a) Jika sisa kepentingan
dalam entitas asosiasi merupakan aset keuangan, maka Grup mengukur sisa kepentingan tersebut
pada nilai wajar; dan (b) Ketika Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas, Grup mencatat
seluruh jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait
dengan investasi tersebut menggunakan dasar perlakuan yang sama dengan yang disyaratkan jika
investee telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait.
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya usaha, biaya produksi, biaya pengadaan, biaya pengelolaan, Prepaid expenses
biaya distribusi, dan asuransi. Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya pengadaan, biaya distribusi,
akan dibebankan secara proporsional dengan pendapatan yang diakui pada setiap periode. Untuk
biaya-biaya dibayar dimuka asuransi diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan
menggunakan metode garis lurus.
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Perjanjian konsesi jasa adalah perjanjian dimana pemerintah atau badan lainnya (pemberi konsesi) Concession assets
memberikan kontrak untuk penyediaan layanan publik ke entitas sektor swasta (). Perjanjian tersebut
sering disebut sebagai perjanjian -ke-swasta. Dalam perjanjian ini, operator membangun infrastruktur
yang akan digunakan untuk menyediakan jasa publik dan mengoperasikan serta mengelola
infrastruktur tersebut untuk jangka waktu tertentu. Operator dibayar untuk jasa yang dibayarkan selama
periode perjanjian. Perjanjian diatur oleh suatu kontrak yang menetapkan standar kinerja, mekanisme
penyesuaian harga, dan pengaturan untuk menengahi perselisihan. Dalam beberapa kasus, operator
dapat meningkatkan infrastruktur yang ada. Beberapa ciri umum dari perjanjian konsesi jasa meliputi:
Pemberi konsesi merupakan entitas sektor publik, termasuk badan pemerintah, atau entitas sektor
swasta yang telah diberikan tanggung jawab atas layanan tersebut. Operator bertanggung jawab
setidaknya atas sebagian pengelolaan infrastruktur dan jasa terkait dan tidak hanya bertindak sebagai
agen atas kepentingan pemberi konsesi. Kontrak menetapkan harga awal yang akan dikenakan oleh
Page 39
operator dan mengatur perubahan harga selama periode perjanjian jasa. Operator diwajibkan untuk
menyerahkan infrastruktur kepada pemberi konsesi pada akhir periode perjanjian dalam kondisi yang
telah ditentukan, dengan sedikit atau tanpa imbalan tambahan, terlepas dari pihak yang awalnya
mendanai infrastruktur. Dalam ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam pengakuan hak dan kewajiban
terkait dengan konsesi jasa, DTP, JAA dan AJR tidak mengakui infrastruktur sebagai aset tetap namun
mengakui sebagai aset keuangan, karena DTP, JAA dan AJR memiliki hak tanpa syarat untuk
menerima kas dari pemberi konsesi melalui pembayaran kinerja berdasarkan perjanjian konsesi. Aset
keuangan dicatat sebagai Keuangan yang Diukur pada Biaya Perolehan Diamortisasi sesuai dengan
PSAK 71, Keuangan. ISAK 22 memberikan panduan spesifik mengenai pengungkapan yang
diperlukan atas perjanjian konsesi jasa. DTP, JAA dan AJR menghitung pendapatan yang terkait
dengan jasa operasi sesuai dengan PSAK 72, dari Kontrak dengan Pelanggan. DTP, JAA dan AJR
mencatat kewajiban kontraktual untuk memelihara atau mengembalikan infrastruktur di lokasi operasi
sesuai dengan PSAK 57, Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Aset Kontinjensi.
Liabilitas atas kontrak Grup sebagai Penyewa (Lessee) Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup menilai apakah suatu Contract liabilities
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, atau mengandung sewa jika
kontrak tersebut memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan suatu aset identifikasian selama
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk menilai apakah suatu kontrak
memberikan hak untuk mengendalikan suatu aset identifikasian, Grup menilai apakah: a.Kontrak
melibatkan penggunaan suatu aset identifikasian ini dapat ditentukan secara eksplisit atau implisit dan
secara fisik dapat dibedakan atau mewakili secara substantial seluruh kapasitas aset yang secara fisik
dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki hak substitusi substantif, maka aset tersebut tidak
teridentifikasi; b.Grup memiliki hak untuk memperoleh secara substansial seluruh manfaat ekonomis
dari penggunaan aset selama periode penggunaan; dan c.Grup memiliki hak untuk mengarahkan
penggunaan aset identifikasian. Grup memiliki hak ini ketika hak pengambilan keputusan yang paling
relevan untuk mengubah bagaimana dan untuk tujuan apa aset tersebut digunakan. Dalam kondisi
tertentu di mana semua keputusan tentang bagaimana dan untuk tujuan apa aset digunakan telah
ditentukan sebelumnya, Grup memiliki hak untuk mengarahkan penggunaan aset tersebut jika: Grup
memiliki hak untuk mengoperasikan aset; atau Grup mendesain aset dengan cara menetapkan
sebelumnya bagaimana dan untuk tujuan apa aset akan digunakan.Pada tanggal insepsi atau pada
saat penilaian kembali suatu kontrak yang mengandung suatu komponen sewa, Grup mengalokasikan
imbalan dalam kontrak ke masing-masing komponen sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari
komponen sewa. Pembayaran sewa yang termasuk dalam indeks liabilitas sewa meliputi: pembayaran
sewa tetap, sewa variabel yang bergantung pada indeks, jumlah yang akan dibayarkan dalam jaminan
nilai residu dan harga eksekusi opsi beli, opsi perpanjangan atau penalti penghentikan jika Perseroan
cukup pasti akan mengeksekusi opsi tersebut.Grup mengakui aset hak guna dan liabilitas sewa pada
tanggal dimulainya sewa. Aset hak guna awalnya diukur pada biaya perolehan, yang terdiri dari jumlah
pengukuran awal dari utang sewa disesuaikan dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau
sebelum tanggal permulaan, ditambah dengan biaya langsung awal yang dikeluarkan, dan estimasi
biaya untuk membongkar dan memindahkan aset pendasar atau untuk merestorasi aset pendasar atau
tempat di mana aset berada, dikurangi insentif sewa yang diterima. Jika sewa mengalihkan
kepemilikan aset pendasar pada akhir masa sewa atau jika biaya perolehan aset hak guna
merefleksikan penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka penyewa menyusutkan aset hak guna dari
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat aset pendasar. Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai
kini atas pembayaran sewa yang belum dibayar pada tanggal permulaan, didiskontokan menggunakan
suku bunga implisit dalam sewa atau, jika suku bunga tersebut tidak dapat ditentukan, digunakan suku
bunga pinjaman inkremental Grup. Umumnya, Grup menggunakan suku bunga pinjaman inkremental
sebagai suku bunga diskonto. Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur liabilitas sewa dengan: a.
Page 40
Meningkatkan jumlah tercatat untuk merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; b. Mengurangi jumlah
tercatat untuk merefleksikan sewa yang telah dibayar; c. Mengukur kembali jumlah tercatat untuk
merefleksikan penilaian kembali atau modifikasi sewa atau untuk merefleksikan pembayaran sewa
tetap secara substansi revisian. Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur liabilitas sewa dengan: a.
Meningkatkan jumlah tercatat untuk merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; b. Mengurangi jumlah
tercatat untuk merefleksikan sewa yang telah dibayar; c. Mengukur kembali jumlah tercatat untuk
merefleksikan penilaian kembali atau modifikasi sewa atau untuk merefleksikan pembayaran sewa
tetap secara substansi revisian. Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada perubahan pembayaran
sewa masa depan yang timbul dari perubahan indeks atau suku bunga, jika ada perubahan estimasi
Grup atas jumlah yang diperkirakan akan dibayar dalam jaminan nilai residual, atau jika Grup
mengubah penilaiannya apakah akan mengeksekusi opsi beli, perpanjangan atau penghentian. Ketika
liabilitas sewa diukur kembali dengan cara ini, penyesuaian terkait dilakukan terhadap jumlah tercatat
aset hak guna, atau dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat aset hak guna telah berkurang menjadi
nol. Grup menerapkan pengecualian untuk sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah
berdasarkan sewa per sewa. Selanjutnya, pembayaran atas kontrak yang termasuk ke dalam
pengecualian, yakni pembayaran atas sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah diakui pada
metode garis lurus dan dibebankan pada laba rugi. Pembayaran sewa terkait dengan sewa yang
dikecualikan tersebut diakui sebagai beban dengan menggunakan metode garis lurus selama masa
sewa. Sewa jangka pendek adalah sewa dengan masa sewa kurang dari atau sama dengan 12 bulan.
Sewa aset bernilai rendah adalah sewa untuk perlengkapan umum seperti komputer, laptop, telepon
genggam, dan perlengkapan kantor lainnya, serta aset lain yang harga barunya tidak lebih dari plafon
nilai rendah yang ditetapkan oleh Grup. Grup sebagai Pesewa (Lessor) Grup mengakui aset berupa
piutang sewa pembiayaan di laporan keuangan sebesar jumlah yang sama dengan investasi sewa
neto. Penerimaan piutang sewa diperlukan sebagai pembayaran pokok dan pendapatan keuangan.
Pengakuan pendapatan keuangan didasarkan pada suatu pola yang mencerminkan suatu tingkat
pengembalian periodik yang konstan atas investasi neto Grup sebagai lessor dalam sewa pembiayaan.
Grup menyajikan aset sebagai sewa operasi di laporan posisi keuangan sesuai sifat aset tersebut.
Biaya langsung awal sehubungan proses negosiasi dan pengaturan sewa operasi ditambahkan dalam
jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui sebagai beban selama masa sewa dengan dasar yang
sama dengan pendapatan sewa. Sewa kontinjen, apabila ada, diakui sebagai pendapatan pada
periode terjadinya. Pendapatan sewa operasi diakui sebagai pendapatan atas dasar garis lurus selama
masa sewa.
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan Financial instruments
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Events after reporting period
Page 41
Penerapan standar akuntansi baru i. Penerapan Standar Akuntansi Keuangan () Baru dan Revisi, serta Interpretasi Standar Akuntansi Adoption of new accounting
Keuangan () yang berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari standards
2022 Standar dan amendemen standar berikut efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah
tanggal 1 Januari 2022, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: PSAK 22 (Amendemen 2019):
Kombinasi Bisnis tentang Definisi Bisnis; Amendemen PSAK 57: Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan
Aset Kontinjensi tentang Kontrak Merugi - Biaya Memenuhi Kontrak; Amendemen PSAK 16: Aset
Tetap tentang Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensikan; PSAK 69 (Penyesuaian Tahunan 2020):
Agrikultur; PSAK 71 (Penyesuaian Tahunan 2020): Instrumen Keuangan; dan PSAK 73 (Penyesuaian
Tahunan 2020): Sewa. Implementasi dari standar-standar tersebut tidak berdampak signifikan
terhadap jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau tahun sebelumnya.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Amendemen atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari Accounting standards issued but not
berlaku efektif 2023, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan yet effective
Keuangan tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi; Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang; Amendemen
PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan tentang Definisi
Estimasi Akuntansi; Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan terkait Aset
dan Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal; dan Revisi PSAK 107: Akuntansi Ijarah. Standar
baru yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, dengan
penerapan dini diperkenankan yaitu: PSAK 74: Kontrak Asuransi; dan Amendemen PSAK 74: Kontrak
Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71 Informasi Komparatif. Hingga tanggal
laporan keuangan konsolidasian ini diotorisasi, Grup masih melakukan evaluasi atas dampak potensial
dari penerapan standar baru dan amendemen standar tersebut.
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 42
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap aset tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 951,522,330,621 ( 1,423,941,650 223,362,035,319 1,173,460,424,290 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor )
Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 1,149,553,169,814 1,976,455,514 1,151,529,625,328 Building and leasehold improvement, directly
langsung owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung 978,311,969,772 23,350,240,605 ( 21,929,642,161 ( 424,081,155 ) 979,308,487,061 Heavy equipment, directly owned
)
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 81,842,308,129 3,184,954,900 ( 175,941,400 ) 682,693,000 85,534,014,629 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 12,964,272,355 3,336,917,445 ( 3,286,139,423 ) 13,015,050,377 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 3,174,194,050,691 29,872,112,950 ( 25,391,722,984 811,125,709 223,362,035,319 3,402,847,601,685 Directly owned
)
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use
guna assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak Telecommunication Infrastructure, right of use
guna assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 50,129,711,444 5,739,759,165 ( 1,824,455,514 54,045,015,095 Building, assets under construction
)
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Page 43
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 50,129,711,444 5,739,759,165 ( 1,824,455,514 54,045,015,095 Assets under construction
)
Aset tetap 3,224,323,762,135 35,611,872,115 ( 25,391,722,984 ( 1,013,329,805 223,362,035,319 3,456,892,616,780 Property, plant, and equipment
) )
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 325,305,686,354 69,715,607,778 ( 783,312,224 ) 394,237,981,908 Building and leasehold improvement, directly depreciation
langsung owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung 761,074,979,815 54,158,773,790 ( 21,929,642,161 ( 1,227,598,110 792,076,513,334 Heavy equipment, directly owned
) )
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 76,676,379,422 1,896,568,974 ( 175,941,400 ) 1,587,173,937 79,984,180,933 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 12,189,798,385 82,429,688 ( 3,286,139,423 ) 112,539,932 9,098,628,582 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 1,175,246,843,976 125,853,380,230 ( 25,391,722,984 ( 311,196,465 ) 1,275,397,304,757 Directly owned
)
Mesin, aset hak guna 0 Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use
guna assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna 0 Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak Telecommunication Infrastructure, right of use
guna assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 0 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 0 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Page 44
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 0 Assets under construction
Aset tetap 1,175,246,843,976 125,853,380,230 ( 25,391,722,984 ( 311,196,465 ) 1,275,397,304,757 Property, plant, and equipment
)
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 2,049,076,918,159 2,181,495,312,023 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 45
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 951,522,330,621 951,522,330,621 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 877,219,053,775 29,830,824,503 242,503,291,536 1,149,553,169,814 Building and leasehold improvement, directly
langsung owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung 941,701,325,266 37,241,284,689 ( 630,640,183 ) 978,311,969,772 Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 79,239,051,234 2,655,711,045 ( 52,454,150 ) 81,842,308,129 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 13,419,181,463 ( 454,909,108 ) 12,964,272,355 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 2,863,100,942,359 69,727,820,237 ( 1,138,003,441 ) 242,503,291,536 3,174,194,050,691 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use
guna assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak Telecommunication Infrastructure, right of use
guna assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 262,182,079,790 86,638,923,190 ( 50,129,711,444 Building, assets under construction
298,691,291,536
)
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Page 46
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 262,182,079,790 86,638,923,190 ( 50,129,711,444 Assets under construction
298,691,291,536
)
Aset tetap 3,125,283,022,149 156,366,743,427 ( 1,138,003,441 ) ( 3,224,323,762,135 Property, plant, and equipment
56,188,000,000
)
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 285,404,561,806 40,693,931,520 ( 792,806,972 ) 325,305,686,354 Building and leasehold improvement, directly depreciation
langsung owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung 678,852,932,551 90,401,503,071 ( 630,640,183 ) ( 7,548,815,624 761,074,979,815 Heavy equipment, directly owned
)
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 74,997,373,321 3,418,680,865 ( 52,454,150 ) ( 1,687,220,614 76,676,379,422 Furniture and office equipment, directly owned
langsung )
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 12,121,296,899 528,258,219 ( 454,909,108 ) ( 4,847,625 ) 12,189,798,385 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 1,051,376,164,577 135,042,373,675 ( 1,138,003,441 ) ( 1,175,246,843,976 Directly owned
10,033,690,835
)
Mesin, aset hak guna 0 Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use
guna assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna 0 Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak Telecommunication Infrastructure, right of use
guna assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 0 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 0 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
Page 47
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 0 Assets under construction
Aset tetap 1,051,376,164,577 135,042,373,675 ( 1,138,003,441 ) ( 1,175,246,843,976 Property, plant, and equipment
10,033,690,835
)
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 2,073,906,857,572 2,049,076,918,159 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 48
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Pada tanggal 31 Desember 2024, Perusahaan telah mengasuransikan sebagian aset tetap yang Disclosure of notes for property, plant
dimiliki kepada perusahaan asuransi pihak ketiga yaitu Asuransi Estika Jasatama, Asuransi BRI and equipment
Insurance, Asuransi Buana Independent, Asuransi Sompo Insurance Indonesia, Asuransi Tugu
Pratama Indonesia, Asuransi Ramayana, dan Asuransi Binagriya Upakarta dengan nilai total
pertanggungan sebesar Rp506.492.141.167 untuk risiko kebakaran, property all risk, dan industrial all
risk. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kerugian
yang mungkin timbul. Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan mereklasifikasi aset tetap ke
properti investasi senilai Rp56.188.000.000 (Catatan 17). Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap,
sehingga Manajemen tidak membentuk cadangan penurunan nilai aset tetap pada 31 Desember 2024
dan 2023.
Page 49
[2612000_BD] Notes to the financial statements - Right of Use Assets (breakdown) - Property Industry
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Reklasifikasi aset hak Penjabaran laporan keuangan aset hak Entitas anak baru aset hak Revaluasi aset hak Penurunan (pemulihan) nilai aset hak
Aset hak guna Aset hak guna
guna guna guna guna guna guna guna
Nilai perolehan, Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, gross
kotor Alat pengangkutan, aset hak 90,151,679,445 18,993,364,030 ( 20,692,653,944 ) 88,452,389,531 Transportation equipment, right of use
guna assets
Alat berat, aset hak guna 6,108,956,060 13,940,842,548 20,049,798,608 Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 17,288,430,069 2,914,406,663 ( 4,955,950,554 ) 15,246,886,178 Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 16,499,421,550 1,305,137,075 17,804,558,625 Others, right of use assets
Aset hak guna 130,048,487,124 37,153,750,316 ( 25,648,604,498 ) 141,553,632,942 Right of use assets
Akumulasi Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, accumulated
depresiasi Alat pengangkutan, aset hak 71,360,582,789 21,028,550,500 ( 18,370,412,765 ) 74,018,720,524 Transportation equipment, right of use depreciation
guna assets
Alat berat, aset hak guna 2,715,091,584 5,369,368,244 8,084,459,828 Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 15,550,066,707 1,857,769,446 ( 4,928,295,535 ) 12,479,540,618 Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 10,124,515,032 4,336,205,818 14,460,720,850 Others, right of use assets
Aset hak guna 99,750,256,112 32,591,894,008 ( 23,298,708,300 ) 109,043,441,820 Right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Aset hak guna Penambahan aset hak guna Pengurangan aset hak guna Reklasifikasi aset hak guna Penjabaran laporan keuangan aset hak guna Entitas anak baru aset hak guna Revaluasi aset hak guna Penurunan (pemulihan) nilai aset hak guna Aset hak guna
Nilai perolehan Aset hak guna 30,298,231,012 32,510,191,122 Right of use assets Carrying amount
Page 50
[2612000_BD] Notes to the financial statements - Right of Use Assets (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Reklasifikasi aset hak Penjabaran laporan keuangan aset hak Entitas anak baru aset hak Revaluasi aset hak Penurunan (pemulihan) nilai aset hak
Aset hak guna Aset hak guna
guna guna guna guna guna guna guna
Nilai perolehan, Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, gross
kotor Alat pengangkutan, aset hak 70,498,758,088 26,843,815,836 ( 7,190,894,479 ) 90,151,679,445 Transportation equipment, right of use
guna assets
Alat berat, aset hak guna 6,108,956,060 6,108,956,060 Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 12,776,316,802 6,582,238,216 ( 2,070,124,949 ) 17,288,430,069 Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 14,047,483,842 2,451,937,708 16,499,421,550 Others, right of use assets
Aset hak guna 103,431,514,792 35,877,991,760 ( 9,261,019,428 ) 130,048,487,124 Right of use assets
Akumulasi Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, accumulated
depresiasi Alat pengangkutan, aset hak 57,411,729,999 19,454,356,676 ( 5,505,503,886 ) 71,360,582,789 Transportation equipment, right of use depreciation
guna assets
Alat berat, aset hak guna 678,772,896 2,036,318,688 2,715,091,584 Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 7,982,261,818 9,439,405,174 ( 1,871,600,285 ) 15,550,066,707 Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 5,843,410,832 4,281,104,200 10,124,515,032 Others, right of use assets
Aset hak guna 71,916,175,545 35,211,184,738 ( 7,377,104,171 ) 99,750,256,112 Right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Aset hak guna Penambahan aset hak guna Pengurangan aset hak guna Reklasifikasi aset hak guna Penjabaran laporan keuangan aset hak guna Entitas anak baru aset hak guna Revaluasi aset hak guna Penurunan (pemulihan) nilai aset hak guna Aset hak guna
Nilai perolehan Aset hak guna 31,515,339,247 30,298,231,012 Right of use assets Carrying amount
Page 51
[2616000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Parties (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk pendapatan berdasarkan pihak Notes for revenue by
Catatan untuk pendapatan berdasarkan Notes for revenue by
parties
pihak parties Penjualan dan
Penjualan dan Nama pihak
Nama pihak pendapatan usaha
pendapatan usaha
Party name Sales and revenue
Party name Sales and revenue
Pihak berelasi PT Jasamarga Jogja Solo (d/h PT Jogjasolo Marga Makmur) 2,510,490,226,882 Related
Pihak berelasi PT Jasamarga Jogja Solo (d/h PT 2,457,170,726,024 Related 1 party 1
1 Jogjasolo Marga Makmur) party 1
Pihak berelasi PT Hutama Karya (Persero) 1,992,549,402,107 Related
Pihak berelasi PT Jasamarga Jogja Bawen 1,706,717,150,404 Related 2 party 2
2 party 2
Pihak berelasi PT Jasamarga Jogja Bawen 1,762,776,957,912 Related
Pihak berelasi PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 518,837,766,997 Related 3 party 3
3 party 3
Pihak berelasi PT Bukit Asam (Persero) Tbk 274,763,794,836 Related
Pihak berelasi PT Pupuk Sriwidjaja (Persero) 414,032,882,832 Related 4 party 4
4 party 4
Pihak berelasi PT Pertamina (Persero) 176,030,293,324 Related
Pihak berelasi PT Pertamina Hulu Rokan 188,476,416,124 Related 5 party 5
5 party 5
Pihak berelasi PT Pertamina Hulu Rokan 137,857,775,723 Related
Pihak berelasi PT Angkasa Pura II (Persero) 100,426,417,933 Related 6 party 6
6 party 6
Pihak berelasi PT Kereta Api Indonesia (Persero) 119,931,706,811 Related
Pihak berelasi Adhi - Waskita - Jakon 92,678,338,446 Related 7 party 7
7 party 7
Pihak berelasi PT Bio Farma (Persero) Tbk 55,394,134,309 Related
Pihak berelasi PT Hutama Karya (Persero) 88,804,284,548 Related 8 party 8
8 party 8
Pihak berelasi PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 44,529,343,762 Related
Pihak berelasi PT Bio Farma (Persero) Tbk 88,713,853,976 Related 9 party 9
9 party 9
Pihak berelasi Perum Perumnas 31,999,605,589 Related
Pihak berelasi Adhi - Acset 87,999,364,545 Related 10 party 10
10 party 10
Pihak berelasi Lainnya 86,278,398,374 Other
Pihak berelasi Lainnya 274,362,485,476 Other lainnya related
lainnya related parties
parties
Pihak berelasi 7,192,601,639,629 Related
Pihak berelasi 6,018,219,687,305 Related parties
parties
Pihak ketiga 1 Kementerian Perhubungan/ Ministry of Transportation 4,233,208,164,029 Third party 1
Pihak ketiga 1 Third party 1
Pihak ketiga 2 Kementerian Pekerjaan Umum Perumahan Rakyat/ Ministry 2,823,644,624,445 Third party 2
Pihak ketiga 2 Third party 2 of Public Work Public Housing
Pihak ketiga 3 Third party 3 Pihak ketiga 3 PT Chiyoda International Indonesia 1,133,114,860,502 Third party 3
Page 52
Pihak ketiga 4 Third party 4 Pihak ketiga 4 PT Citra Karya Jabar Tol 403,601,860,196 Third party 4
Pihak ketiga 5 Third party 5 Pihak ketiga 5 Bank Indonesia 355,825,027,623 Third party 5
Pihak ketiga 6 Third party 6 Pihak ketiga 6 Kepolisian Negara Republik Indonesia 282,816,467,366 Third party 6
Pihak ketiga 7 Third party 7 Pihak ketiga 7 Kementerian Kesehatan/ Ministry of Health 180,297,519,732 Third party 7
Pihak ketiga 8 Third party 8 Pihak ketiga 8 PT Marga Mandalasakti 112,661,839,344 Third party 8
Pihak ketiga 9 Third party 9 Pihak ketiga 9 PT Transportasi Jakarta 104,735,591,883 Third party 9
Pihak ketiga Third party Pihak ketiga PT Indah Kiat Karawang 80,920,355,098 Third party
10 10 10 10
Pihak ketiga 7,333,497,516,051 Other third Pihak ketiga Lainnya 3,169,565,478,174 Other third
lainnya parties lainnya parties
Pihak ketiga 7,333,497,516,051 Third parties Pihak ketiga 12,880,391,788,392 Third parties
Tipe pihak 13,351,717,203,356 Type of Tipe pihak 20,072,993,428,021 Type of
parties parties
Page 53
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Teknik dan Konstruksi 10,974,446,092,823 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 Teknik dan Konstruksi 16,879,268,612,880 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Properti dan 488,808,268,376 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 Properti dan 816,858,777,002 Service revenue 2
Pelayanan Pelayanan
Pendapatan dari jasa 3 Manufaktur 1,523,910,604,056 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Manufaktur 1,627,407,954,133 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Investasi dan Konsesi 364,552,238,101 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Investasi dan Konsesi 749,458,084,006 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya 0 Other service Pendapatan jasa lainnya 0 Other service
revenue revenue
Pendapatan dari jasa 13,351,717,203,356 Service revenue Pendapatan dari jasa 20,072,993,428,021 Service revenue
Pendapatan dari produk 1 Product revenue 1 Pendapatan dari produk 1 Product revenue 1
Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2 Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2
Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3 Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3
Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4 Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4
Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5 Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5
Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6 Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6
Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7 Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7
Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8 Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8
Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9 Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9
Pendapatan dari produk Product revenue 10 Pendapatan dari produk Product revenue 10
10 10
Pendapatan produk 0 Other product Pendapatan produk 0 Other product
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari produk Product revenue Pendapatan dari produk Product revenue
Tipe pendapatan 13,351,717,203,356 Type of revenue Tipe pendapatan 20,072,993,428,021 Type of revenue
Page 54
Page 55
[2619000_BD] Notes to the financial statements - Revenue With Value More Than 10% (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk pendapatan lebih Note for revenue with value Catatan untuk pendapatan lebih dari 10% Note for revenue with value
dari 10% more than 10% more than 10%
Penjualan dan pendapatan
Penjualan dan pendapatan Nama pihak yang melebihi 10% dari total
Nama pihak yang melebihi 10% dari total pendapatan
pendapatan
Sales and revenue more than
Sales and revenue more than Party name
Party name 10%
10%
Pihak 1 Kementerian Perhubungan/ Ministry of 4,233,208,164,029 Party 1
Pihak 1 PT Jasamarga Jogja Solo 2,457,170,726,024 Party 1
Transportation
(d/h PT Jogjasolo Marga
Makmur) Pihak 2 Kementerian Pekerjaan Umum 2,823,644,624,445 Party 2
Perumahan Rakyat/ Ministry of Public
Pihak 2 PT Jasamarga Jogja 1,706,717,150,404 Party 2
Work Public Housing
Bawen
Pihak 3 PT Jasamarga Jogja Solo (d/h PT 2,510,490,226,882 Party 3
Pihak 3 Party 3
Jogjasolo Marga Makmur)
Pihak 4 Party 4
Pihak 4 Party 4
Pihak 5 Party 5
Pihak 5 Party 5
Pihak 6 Party 6
Pihak 6 Party 6
Pihak 7 Party 7
Pihak 7 Party 7
Pihak 8 Party 8
Pihak 8 Party 8
Pihak 9 Party 9
Pihak 9 Party 9
Pihak 10 Party 10
Pihak 10 Party 10
Pihak lainnya dengan 0 Other parties with
Pihak lainnya dengan 0 Other parties with
pendapatan lebih dari revenue more
pendapatan lebih dari revenue more
10% than 10%
10% than 10%
Pihak dengan 4,163,887,876,428 Party with revenue
Pihak dengan 9,567,343,015,356 Party with revenue
pendapatan lebih dari more than 10%
pendapatan lebih dari more than 10%
10%
10%
Page 56
[2620100_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency (breakdown) - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency
uang uang
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga IDR 2,367,121,814,521 IDR Third party Pihak ketiga IDR 2,694,708,608,919 IDR Third party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 2,367,121,814,521 Currency Mata uang 2,694,708,608,919 Currency
Pihak berelasi IDR 778,053,816,366 IDR Related Pihak berelasi IDR 4,850,921,844,607 IDR Related
AUD AUD party AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 778,053,816,366 Currency Mata uang 4,850,921,844,607 Currency
Page 57
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Pihak Mata 2,367,121,814,521 ( 617,458,004,297 ) 1,749,663,810,224 Third Currency Pihak Mata 2,694,708,608,919 ( 577,457,105,879 ) 2,117,251,503,040 Third Currency
ketiga uang party ketiga uang party
Piutang usaha Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
berdasarkan mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
kotor piutang usaha piutang usaha
Pihak Mata 778,053,816,366 ( 82,914,191,633 ) 695,139,624,733 Related Currency Pihak Mata 4,850,921,844,607 ( 145,633,874,346 ) 4,705,287,970,261 Related Currency
berelasi uang party berelasi uang party
Page 58
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur 1,237,955,652,013 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 1,660,795,063,939 Aging Not yet due
31 December 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1,383,995,886,616 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 31 - 60 days 31 - 60 hari 1,107,196,709,293 31 - 60 days
61 - 90 hari 61 - 90 days 61 - 90 hari 830,397,531,969 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 276,799,177,323 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 110,719,670,929 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 83,039,753,197 151 - 180 days
181 - 270 hari 185,805,958,362 181 - 270 days 181 - 270 hari 55,359,835,465 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 27,679,917,732 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 146,400,279,174 361 - 540 days
361 - 720 hari 479,512,251,946 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 59
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 87,943,794,005 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 166,146,528,187 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 1,775,302,833,884 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari More than 90 days Lebih dari 90 hari More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari 1,075,755,240,379 More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 1,907,219,978,874 Aging Umur 5,884,835,389,587 Aging
31 December 2024 31 December 2023
Piutang usaha Trade receivables by aging Piutang usaha Trade receivables by aging
berdasarkan umur berdasarkan umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Jatuh Umur 3,145,175,630,887 700,372,195,930 2,444,803,434,957 Aging Due Jatuh Umur 7,545,630,453,526 723,090,980,225 6,822,539,473,301 Aging Due
tempo status tempo status
Page 60
[2620300_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty (breakdown) - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga Pihak 1 Third party
Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 PT Alfa Retailindo Tbk 353,947,822,649 Third party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 PT Citra Karya Jabar Tol 285,772,907,968 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 PT Urban Jakarta Propertindo Tbk 236,170,480,582 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 KSO PT ACP - PT UJP 216,558,807,597 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 PT Buana Pacific International 85,520,131,673 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 PT Freeport Indonesia 83,923,755,489 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 PT Mahkota Berlian Cemerlang 52,241,646,189 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 PT Megakarya Makmur Sentosa 51,049,351,922 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Kementerian Pekerjaan Umum Perumahan Rakyat 50,787,167,972 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 PT Properti Bali Benoa 47,640,684,499 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya 2,367,121,814,521 Others, counterparty Pihak lainnya Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 10 Milyar/ Billion) 1,231,095,852,379 Others, counterparty
Rincian pihak 2,367,121,814,521 List of counterparty Rincian pihak 2,694,708,608,919 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 PT Semesta Marga Raya 382,947,136,214 Related party Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 PT Kereta Api Indonesia (Persero) 4,092,335,394,168 Related party Rank 1, counterparty
Pihak 2 PT Hutama Karya (Persero) 117,386,926,513 Rank 2, counterparty Pihak 2 PT Semesta Marga Raya 455,039,656,107 Rank 2, counterparty
Pihak 3 PT Pelindo III 59,173,172,110 Rank 3, counterparty Pihak 3 PT Jasamarga Jogja Solo (PT Jogjasolo Marga Makmur) 55,838,340,973 Rank 3, counterparty
Pihak 4 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 34,537,151,240 Rank 4, counterparty Pihak 4 PT Angkasa Pura II 39,623,473,267 Rank 4, counterparty
Pihak 5 PT Pertamina Hulu Rokan 25,758,771,527 Rank 5, counterparty Pihak 5 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 27,230,400,822 Rank 5, counterparty
Pihak 6 PT Telkom Indonesia (Persero) Tbk 24,959,505,535 Rank 6, counterparty Pihak 6 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 24,959,505,535 Rank 6, counterparty
Pihak 7 PT Jasamarga Jogja Solo (PT Jogjasolo Marga Makmur) 14,517,990,166 Rank 7, counterparty Pihak 7 PT Biofarma (Persero) 24,320,661,751 Rank 7, counterparty
Pihak 8 PT Marga Sarana Jabar 12,709,670,163 Rank 8, counterparty Pihak 8 PT Bukit Asam (Persero) Tbk 23,537,723,467 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 10 Milyar/ Billion) 106,063,492,898 Rank 9, counterparty Pihak 9 PT Pertamina Hulu Rokan 20,774,861,221 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 PT Marga Sarana Jabar 12,709,742,774 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 10 Milyar/ Billion) 74,552,084,522 Others, counterparty
Rincian pihak 778,053,816,366 List of counterparty Rincian pihak 4,850,921,844,607 List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak ketiga Rincian pihak 2,367,121,814,521 ( 617,458,004,297 ) 1,749,663,810,224 Third party List of counterparty Pihak ketiga Rincian pihak 2,694,708,608,919 ( 577,457,105,879 ) 2,117,251,503,040 Third party List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak berelasi Rincian pihak 778,053,816,366 ( 82,914,191,633 ) 695,139,624,733 Related party List of counterparty Pihak berelasi Rincian pihak 4,850,921,844,607 ( 145,633,874,346 ) 4,705,287,970,261 Related party List of counterparty
Page 61
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade receivables
31 December 2024 31 December 2023
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, awal periode 723,090,980,225 591,762,195,632 Allowance for impairment of trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan penurunan nilai piutang usaha 183,416,254,557 143,732,474,233 Addition of allowance for impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan nilai piutang usaha ( 206,135,038,852 ) ( 12,403,689,640 ) Reduction of movement of allowance for impairment of
trade receivables
Dihapusbukukannya cadangan penurunan nilai piutang Written off of movement of allowance for impairment of
usaha trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, akhir 700,372,195,930 723,090,980,225 Allowance for impairment of trade receivables, ending
periode period
Page 62
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
31 December 2024 31 December 2023
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan 2,147,977,780,190 1,850,499,980,492 Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan 3,913,949,638,964 4,218,110,774,003 Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi 2,187,719,543,010 2,235,612,242,189 Building under construction
Bangunan siap jual 1,366,282,491,080 1,301,539,255,954 Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor 9,615,929,453,244 9,605,762,252,638 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 9,615,929,453,244 9,605,762,252,638 Real estate assets
Aset real estat lancar 5,701,979,814,280 5,387,651,478,635 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 3,913,949,638,964 4,218,110,774,003 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu 176,719,775,975 205,207,200,094 Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya 96,701,301,583 91,754,068,067 Other inventories
Persediaan, kotor 273,421,077,558 296,961,268,161 Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan 273,421,077,558 296,961,268,161 Inventories
Persediaan lancar 273,421,077,558 296,961,268,161 Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
31 December 2024 31 December 2023
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 63
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 64
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Disclosure of notes for inventories
Page 65
[2634000a] Notes to the financial statements - Bonds Payable - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
Mata Utang obligasi, nilai dalam mata Jumlah obligasi, Jenis Mata Utang obligasi, nilai dalam mata Jumlah obligasi, Jenis
Nama obligasi Jatuh tempo obligasi Bunga Nama obligasi Jatuh tempo obligasi Bunga
uang uang asing kotor bunga uang uang asing kotor bunga
Bonds payable, amount in Total bonds payable, Interest Interest Bonds payable, amount in Total bonds payable, Interest Interest
Bond name Currency Due date for bonds payable Bond name Currency Due date for bonds payable
foreign currency gross rate rate type foreign currency gross rate rate type
Nama Obligasi Berkelanjutan III Adhi Tahap III 1,285,622,271,963 24 Mei / May 24, 2025 0.0825 Tetap Bond Nama Obligasi Berkelanjutan II ADHI Thp II 2019 473,386,184,426 25 Juni / June 25, 2024 9,55% Bond
obligasi 1 2022 Seri A name 1 obligasi 1 Seri B name 1
Nama Obligasi Berkelanjutan III Adhi Tahap III 666,492,688,480 24 Mei / May 24, 2027 0.09 Tetap Bond Nama Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 1,284,235,725,005 24 Mei / May 24, 2025 8,25% Bond
obligasi 2 2022 Seri B name 2 obligasi 2 Seri A name 2
Nama Obligasi Berkelanjutan III Adhi Tahap III 1,792,849,684,523 24 Mei / May 24, 2029 0.102 Tetap Bond Nama Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 666,075,869,921 24 Mei / May 24, 2027 9,00% Bond
obligasi 3 2022 Seri C name 3 obligasi 3 Seri B name 3
Nama Obligasi Berkelanjutan IV Adhi Tahap I 101,000,747,934 9 Juli / July 9, 2027 0.1065 Tetap Bond Nama Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 1,791,968,833,848 24 Mei / May 24, 2029 10,20% Bond
obligasi 4 2024 Seri A name 4 obligasi 4 Seri C name 4
Nama Obligasi II Adhi Commuter Properti 101,837,965,307 24 Mei / May 24, 2025 0.11 Tetap Bond Nama Obligasi I Adhi Commuter Properti Tahun 8,988,388,119 20 Mei / May 20, 2024 11,00% Bond
obligasi 5 Tahun 2022 Seri B name 5 obligasi 5 2021 Seri B name 5
Nama Obligasi II Adhi Commuter Properti 15,700,000,000 8 Desember / 0.078 Tetap Bond Nama Obligasi I Adhi Commuter Properti Tahun 101,449,082,054 24 Mei / May 24, 2025 0.11 Bond
obligasi 6 Tahun 2023 Seri A December 8, 2026 name 6 obligasi 6 2022 Seri B name 6
Nama Obligasi II Adhi Commuter Properti 477,271,305,933 8 Desember / 0.0825 Tetap Bond Nama Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp II 2021 473,107,590,642 24 Agustus / August 9,55% Bond
obligasi 7 Tahun 2023 Seri B December 8, 2028 name 7 obligasi 7 Seri B 24, 2024 name 7
Nama Bond Nama Obligasi Adhi Commuter Properti Tbk Tahap 15,700,000,000 8 Desember / 7,8% Bond
obligasi 8 name 8 obligasi 8 III 2023 Seri A December 8, 2026 name 8
Nama Bond Nama Obligasi Adhi Commuter Properti Tbk Tahap 475,321,617,141 8 Desember / 8,25% Bond
obligasi 9 name 9 obligasi 9 III 2023 Seri B December 8, 2028 name 9
Nama Bond Nama Bond
obligasi 10 name 10 obligasi 10 name 10
Obligasi Other Obligasi Other
lainnya bonds lainnya bonds
Nama 4,440,774,664,140 Bond Nama 5,290,233,291,156 Bond
obligasi name obligasi name
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
Jumlah obligasi, kotor 4,440,774,664,140 5,290,233,291,156 Total bonds payable, gross
Biaya penerbitan obligasi yang belum diamortisasi Unamortized bond issuance cost
Jumlah utang obligasi, bersih Total bonds payable, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi 1,387,460,237,270 955,482,163,187 Current maturities of bonds payable
Liabilitas jangka panjang atas utang obligasi 3,053,314,426,870 4,334,751,127,969 Long-term bonds payable
Page 66
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan rincian Trade payables by list of
pihak counterparty pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Nama pihak, utang usaha Utang usaha
Pihak Pihak 1 Third Rank 1, Pihak Pihak 1 Third Rank 1,
ketiga party counterparty ketiga party counterparty
Pihak 2 Rank 2, Pihak 2 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 Rank 3, Pihak 3 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 Rank 4,
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak 4,062,400,379,278 Others, Pihak 3,69 Others,
lainnya counterparty lainnya 7,286,041,589 counterparty
Rincian 4,062,400,379,278 List of Rincian 3,697,286,041,589 List of
pihak counterparty pihak counterparty
Pihak Pihak 1 PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 101,618,173,291 Related Rank 1, Pihak Pihak 1 PT Varia Usaha Beton 304,513,152,034 Related Rank 1,
berelasi party counterparty berelasi party counterparty
Pihak 2 PT Krakatau Wajatama Osaka Steel 88,052,201,167 Rank 2, Pihak 2 PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 104,196,675,379 Rank 2,
Marketing counterparty counterparty
Pihak 3 PT Bhirawa Steel 81,544,649,780 Rank 3, Pihak 3 PT Bhirawa Steel 97,187,135,790 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 PT LEN Industri (Persero) 60,890,658,231 Rank 4, Pihak 4 PT Semen Indonesia Industri Bangunan 31,255,694,683 Rank 4,
Page 67
counterparty (Solusi Bangun Beton) counterparty
Pihak 5 PT KHI Pipe Industries 44,508,470,546 Rank 5, Pihak 5 PT Wijaya Karya Industri Konstruksi 31,226,227,985 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 PT Semen Indonesia Industri Bangunan 27,725,732,583 Rank 6, Pihak 6 PT Brantas Abipraya (Persero) 20,392,745,314 Rank 6,
(Solusi Bangun Beton) counterparty counterparty
Pihak 7 PT HaKaAston 22,723,694,190 Rank 7, Pihak 7 PT Waskita Beton Precast Tbk 11,271,158,897 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 PT Wijaya Karya Beton Tbk 18,926,824,832 Rank 8, Pihak 8 PT LEN Industri (Persero) 10,637,616,353 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 PT Varia Usaha Beton 13,605,533,117 Rank 9, Pihak 9 PT Wijaya Karya Beton Tbk 10,274,084,975 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 PT Brantas Abipraya (Persero) 13,171,043,826 Rank 10, Pihak 10 PT HaKaAston 6,319,499,988 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Lainnya 18,028,601,404 Others, Pihak Lainnya 3,990,312,997,240 Others,
lainnya counterparty lainnya counterparty
Rincian 490,795,582,967 List of Rincian 4,617,586,988,638 List of
pihak counterparty pihak counterparty
Page 68
[2644000a] Notes to the financial statements - Sukuk - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk sukuk Notes for sukuk Catatan untuk sukuk Notes for sukuk
Sukuk, nilai Jatuh Jenis
Sukuk, nilai Jenis Nama Mata Jumlah sukuk, Imbal
Mata Jumlah sukuk, Jatuh tempo Imbal dalam mata tempo imbal
Nama sukuk dalam mata uang imbal sukuk uang kotor hasil
uang kotor sukuk hasil uang asing sukuk hasil
asing hasil
Due
Profit Profit Sukuk, amount Profit Profit
Sukuk, amount in Due date for Sukuk date
Sukuk name Currency Total sukuk, gross sharing sharing Currency in foreign Total sukuk, gross sharing sharing
foreign currency sukuk name for
rate type currency rate type
sukuk
Nama Sukuk Ijarah Adhi 499,100,000,000 26 Oktober / 0,722% Sukuk Nama 499,100,000,000 Sukuk
sukuk 1 Commuter Properti Tahun October 26, per name sukuk 1 name
2023 2031 tahun 1 1
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 2 name sukuk 2 name
2 2
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 3 name sukuk 3 name
3 3
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 4 name sukuk 4 name
4 4
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 5 name sukuk 5 name
5 5
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 6 name sukuk 6 name
6 6
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 7 name sukuk 7 name
7 7
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 8 name sukuk 8 name
8 8
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 9 name sukuk 9 name
9 9
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk name
Page 69
10 10 sukuk name
Sukuk Other 10 10
lainnya sukuk Sukuk Other
name lainnya sukuk
Nama 499,100,000,000 Sukuk name
sukuk name Nama 499,100,000,000 Sukuk
sukuk name
Catatan untuk sukuk Notes for sukuk
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk sukuk Notes for sukuk
Jumlah sukuk, kotor 499,100,000,000 499,100,000,000 Total sukuk, gross
Biaya penerbitan sukuk yang belum diamortisasi ( 230,685,764,972 ) ( 264,455,122,324 ) Unamortized sukuk issuance cost
Jumlah sukuk, bersih 268,414,235,028 234,644,877,676 Total sukuk, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Current maturities of sukuk
Liabilitas jangka panjang atas sukuk 268,414,235,028 234,644,877,676 Long-term sukuk
Page 70
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
31 December 2024 31 December 2023
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal ( 296,961,268,162 ) ( 292,442,796,989 ) Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku 5,975,400,891,838 5,657,206,129,221 Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir ( 1,243,403,631,952 ) ( 296,961,268,162 ) Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan 5,028,958,528,048 5,652,687,658,048 Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek 1,464,033,809,621 3,210,747,398,139 Project implementation costs
Subkontraktor 3,345,406,785,396 6,417,781,035,069 Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung 1,255,354,365,188 1,336,397,293,471 Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa 629,906,859,888 1,132,452,841,768 Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 11,723,660,348,141 17,750,066,226,495 Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi 11,723,660,348,141 17,750,066,226,495 Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 71
Beban pokok pendapatan lainnya Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 11,723,660,348,141 17,750,066,226,495 Cost of sales and revenue
Page 72
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Pada 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang Disclosure of notes for cost of goods
nilainya melebihi 10% dari total beban pokok penjualan dan beban langsung konsolidasian. sold
Page 73
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank Catatan untuk utang bank
jangka panjang [baris jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai Jumlah Utang bank, nilai Jumlah
dalam mata uang utang dalam mata uang utang
asing bank, kotor asing bank, kotor
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 74
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 75
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 76
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 77
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 78
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 79
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 80
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 81
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 82
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 187,257,465,334 215,542,759,377 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 1,109,979,298,815 949,968,113,240 Long-term bank loans
Page 83
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang BTN PT Adhi Commuter Properti dan PT Adhi Persada Properti menandatangani perjanjian kredit Disclosure of notes for long-term
dengan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk untuk mendanai sejumlah proyek properti. Terdapat bank loans
sejumlah kontrak yang tercantum pada Catatan atas Laporan Keuangan Perusahaan, termasuk
Informasi berkaitan dengan rate, dan tanggal berakhirnya perjanjian kredit. JTRUST Berdasarkan Akta
Perjanjian Kredit No. 6 tanggal 26 Agustus 2022 oleh Notaris Gamal Wahidin, S.H., dan Surat
Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) tertanggal 24 Agustus 2022 No.
015/JTRUST-JKT/SPK-CSME/VIII/2022 tentang Persetujuan Fasilitas Kredit, APP memperoleh plafon
pinjaman sebesar Rp150.000.000.000 yang dicairkan secara bertahap atau disebut Kredit Angsuran
Berjangka (KAB) sebesar Rp75.500.000.000 (KAB-1) dan Rp77.500.000.000 (KAB-2) dengan suku
bunga 9,75% dan jangka waktu fasilitas 60 bulan yang jatuh tempo pada tanggal 26 Agustus 2027. PT
INDONESIA INFRASTRUCTURE FINANCE Berdasarkan Perjanjian No. PF.02/IV/IIF-TL/2023 tanggal
18 April 2023, ADCP memperoleh Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior. Jangka waktu pinjaman 4
(empat) tahun sampai tanggal Maret 2027. Suku bunga 10% per tahun Berdasarkan Akta Perjanjian
Pembiayaan No. 18 tanggal 14 Juni 2023 dibuat oleh Notaris Fathiah Helmi, S.H., DTP memperoleh
fasilitas pinjaman berjangka senior dengan limit sebesar Rp325.000.000.000. Jangka waktu fasilitas ini
maksimal 16 tahun terhitung sejak 14 Juni 2023. Fasilitas pembiayaan ini dikenakan suku bunga
sebesar 10% per tahun hingga tahun ke-7 (tujuh) dan sejak tahun ke-8 (delapan) dikenakan suku
bunga sebesar JIBOR 6 (enam) bulan ditambah marjin atau sebesar 10% per tahun, mana yang lebih
tinggi.
Page 84
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Bunga Bunga
Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga
utang utang
nilai dalam utang bank utang bank nilai dalam utang bank utang bank
bank bank
mata uang jangka jangka mata uang jangka jangka
jangka jangka
asing panjang panjang asing panjang panjang
panjang panjang
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 85
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 86
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 87
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 88
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
Page 89
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 90
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 91
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD
dan Banten Tbk dan Banten Tbk dan Banten Tbk dan Banten Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR
AUD banks AUD AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 92
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 93
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris Catatan utang bank jangka pendek [baris
komponen] komponen]
Utang bank jangka Utang bank jangka
Utang bank jangka Utang bank jangka
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
pendek pendek
mata uang asing mata uang asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR 671,124,201,695 Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR 604,850,000,000 Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia AUD
CAD (Persero) Tbk CAD CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 94
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 671,124,201,695 Currency Mata 604,850,000,000 Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR 1,080,500,000,001 Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 1,413,863,433,019 Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 1,080,500,000,001 Currency Mata 1,413,863,433,019 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR 756,341,426,441 Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR 1,273,616,293,318 Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia AUD
CAD (Persero) Tbk CAD CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 95
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 756,341,426,441 Currency Mata 1,273,616,293,318 Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 96
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR 180,810,993,916 Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR 250,000,000,000 Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 180,810,993,916 Currency Mata 250,000,000,000 Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 97
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN IDR
AUD Syariah Tbk AUD AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 98
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan IDR
AUD Indonesia Tbk AUD AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR 30,000,000,000 Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR 386,000,000,000 Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 30,000,000,000 Currency Mata 386,000,000,000 Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD
CAD Agroniaga Tbk CAD CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 99
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR 70,548,568,590 Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata 70,548,568,590 Currency
uang uang
Page 100
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR 176,500,000,000 Bank IDR Bank Pembangunan IDR 490,500,000,000 Bank IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Pembangunan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Pembangunan AUD
Banten Tbk CAD Daerah Jawa CAD Banten Tbk CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten
CNY Tbk CNY CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 101
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 176,500,000,000 Currency Mata 490,500,000,000 Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR 7,488,000,000 Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 7,488,000,000 Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR
AUD banks AUD AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 874,129,051,463 Other local banks IDR
Page 102
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata 874,129,051,463 Currency
uang uang
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata 2,902,764,622,053 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 5,363,507,346,390 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 103
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Bank Mandiri Perusahaan memperoleh Kredit ModKerja (KMK) Revolving dari PT Bank Mandiri Disclosure of notes for short-term
(Persero) Tbk berdasarkan Perjanjian KMK, No. KP/COD/024/PKKMK/ 2005, Akta No. 46 tanggal 14 bank loans
September 2005 yang telah diperpanjang berdasarkan Perubahan Perjanjian KMK addendum No.
XVIII tanggal 19 April 2021 dengan plafond sebesar Rp130.000.000.000 dan tingkat suku bunga
mengambang sebesar 8,50% per tahun dengan jangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26
April 2021 sampai dengan 25 April 2024. Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja (KMK)
Transaksional dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk berdasarkan Perjanjian KMK, No.
KP/COD/024/PK-KMK/2005, Akta No. 46 tanggal 14 September 2005 yang telah diperpanjang
berdasarkan Perubahan Perjanjian KMK addendum No. XX tanggal 8 Mei 2023 dengan plafond
sebesar Rp600.000.000.000 dan tingkat suku bunga mengambang sebesar 8,50% per tahun dengan
jangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2023 sampai dengan 25 April 2024.
Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,20% per tahun dari limit kredit. Perusahaan memperoleh
Fasilitas Non Cash Loan dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk berdasarkan Perjanjian KMK, No.
KP-COD/029/PNCL/2006, Akta No. 72 tanggal 13 November 2006 yang telah diperpanjang
berdasarkan Perubahan Perjanjian KMK addendum No. XXIII tanggal 8 Mei 2023 dengan limit kredit
sebesar Rp4.300.000.000.000, terdiri dari Fasilitas LC/SKBDN (sub limit dari fasilitas NCL) sebesar
Rp200.000.000.000, Fasilitas Trust Receipt (Sub limit dari fasilitas LC/SKBDN) sebesar
Rp90.000.000.000 dan sisanya merupakan Jaminan Bank dan KMK Subkontraktor. Perpanjangan
waktu dari fasilitas ini berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2023 sampai
dengan 25 April 2024 dengan tingkat suku bunga sesuai dengan suku bunga T/R trade finance rate
yang berlaku pada Bank Mandiri. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,50% per tahun dari
limit kredit. Perusahaan memperoleh Fasilitas Supplier Financing dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
berdasarkan Perjanjian KMK, No. KP-COD/029/PNCL/2006, Akta No. 72 tanggal 13 November 2006
yang telah diperpanjang berdasarkan addendum No. XXIII tanggal 8 Mei 2023 dengan limit kredit
sebesar Rp1.500.000.000.000. Perpanjangan waktu dari fasilitas ini berjangka waktu 1 (satu) tahun
terhitung sejak tanggal 26 April 2023 sampai dengan 25 April 2024 dengan tingkat suku bunga 7,50%
per tahun yang dapat berubah sewaktu-waktu sesuai ketentuan Bank Mandiri. Perusahaan
memperoleh Kredit Modal Kerja (KMK) Transaksional dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk berdasarkan
Perjanjian KMK, No. KP/COD/024/PK-KMK/2005, Akta No. 46 tanggal 14 September 2005 yang telah
diperpanjang berdasarkan Perubahan Perjanjian KMK addendum No. XX tanggal 8 Mei 2023 dengan
plafond sebesar Rp600.000.000.000 dan tingkat suku bunga mengambang sebesar 8,50% per tahun
dengan jangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2023 sampai dengan 25 April
2024. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,20% per tahun dari limit kredit. Perusahaan
memperoleh Fasilitas Non Cash Loan dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk berdasarkan Perjanjian
KMK, No. KP-COD/029/PNCL/2006, Akta No. 72 tanggal 13 November 2006 yang telah diperpanjang
berdasarkan Perubahan Perjanjian KMK addendum No. XXIII tanggal 8 Mei 2023 dengan limit kredit
sebesar Rp4.300.000.000.000, terdiri dari Fasilitas LC/SKBDN (sub limit dari fasilitas NCL) sebesar
Rp200.000.000.000, Fasilitas Trust Receipt (Sub limit dari fasilitas LC/SKBDN) sebesar
Rp90.000.000.000 dan sisanya merupakan Jaminan Bank dan KMK Subkontraktor. Perpanjangan
Page 104
waktu dari fasilitas ini berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2023 sampai
dengan 25 April 2024 dengan tingkat suku bunga sesuai dengan suku bunga T/R trade finance rate
yang berlaku pada Bank Mandiri. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar 0,50% per tahun dari
limit kredit. Perusahaan memperoleh Fasilitas Supplier Financing dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
berdasarkan Perjanjian KMK, No. KP-COD/029/PNCL/2006, Akta No. 72 tanggal 13 November 2006
yang telah diperpanjang berdasarkan addendum No. XXIII tanggal 8 Mei 2023 dengan limit kredit
sebesar Rp1.500.000.000.000. Perpanjangan waktu dari fasilitas ini berjangka waktu 1 (satu) tahun
terhitung sejak tanggal 26 April 2023 sampai dengan 25 April 2024 dengan tingkat suku bunga 7,50%
per tahun yang dapat berubah sewaktu-waktu sesuai ketentuan Bank Mandiri. PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 5 tanggal 11 Mei 2016, yang dibuat
oleh Notaris Sriyani Burlian, S.H., yang telah beberapa kali dilakuan perubahan, terakhir berdasarkan
Addendum Perjanjian Kredit Nomor: 05/2023, tanggal 24 Agustus 2023. Perusahaan memperoleh
Kredit Modal Kerja Konstruksi (KMKK) dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk berdasarkan
Perjanjian KMKK, Akta No. 5 tanggal 11 Mei 2016 yang telah beberapa kali dilakukan perubahan,
terakhir berdasarkan Addendum Perjanjian Kredit Nomor: 05/2023, tanggal 24 Agustus 2023, dengan
plafond sebesar Rp700.000.000.000 dan tingkat bunga sebesar 8,50% per tahun. Perpanjangan
fasilitas ini terhitung sejak penandatanganan perubahan perjanjian kredit sampai dengan 11 Mei 2024.
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas Kredit Jangka Pendek (KJP) dengan plafond sebesar
Rp300.000.000.000 yang bersifat interchangeable dengan fasilitas BG/SBLC, KMKI, Import Line, SCF
A/P dan SCF A/R dengan total penggunaan seluruh fasilitas tersebut maksimal sebesar
Rp.3.300.000.000.000. Tujuan fasilitas ini adalah untuk operasional perusahaan. Suku bunga atas
fasilitas ini ditentukan oleh Bank dan Penalty Rate sebesar 2% dihitung dari besarnya tunggakan
pokok dan/atau bunga. Fasilitas ini memiliki jangka waktu mulai 11 Mei 2023 sampai dengan 11 Mei
2024. Perusahaan juga memperoleh Fasilitas Bank Garansi BG/SBLC dengan plafond sebesar
Rp4.000.000.000.000 yang bersifat interchangeable dengan fasilitas KMKI, Import Line, KJP, SCF A/P
dan SCF A/R dengan total penggunakaan seluruh fasilitas tersebut maksimal sebesar
Rp4.000.000.000.000. Jangka waktu fasilitas ini sampai dengan 11 Mei 2024. Perusahaan juga
memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Impor (KMKI) dengan plafond sebesar Rp500.000.000.000
yang bersifat interchangeable dengan fasilitas Import Line dan BG/SBLC, KJP, SCF A/P dan SCF A/R
dengan total penggunaan KMKI ditambah Import Line maksimal sebesar Rp500.000.000.000, dan total
penggunaan seluruh fasilitas tersebut maksimal sebesar Rp4.000.000.000.000. Suku bunga atas
fasilitas ini adalah sebesar 9,25% p.a dan penalty rate sebesar 2% p.a. Jangka waktu fasilitas ini
sampai dengan 11 Mei 2024. Perusahaan juga memperoleh Fasilitas Import Line dengan plafond
sebesar Rp450.000.000.000 yang bersifat interchangeable dengan fasilitas KMKI dan BG/SBLC, KJP,
SCF A/P dan SCF A/R dengan total penggunaan KMKI ditambah Import Line maksimal sebesar
Rp500.000.000.000, dan total penggunaan seluruh fasilitas tersebut maksimal sebesar
Rp4.000.000.000.000. Transit Interest Import Line untuk L/C dan SKBDN Valas sebesar 5% p.a dan
untuk SKBDN Rupiah sebesar 8,5% p.a. Jangka waktu fasilitas ini sampai dengan 11 Mei 2024. PT
Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Berdasarkan Surat Persetujuan Fasilitas Kredit No.
BIN/2.2/894/R tanggal 10 Desember 2015 perihal Persetujuan Fasilitas Kredit, terakhir diperbaharui
dengan No. BIN/2.2/748/R tanggal 19 Desember 2017. Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja
(KMK) Transaksional dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk berdasarkan Perjanjian KMK, No.
BIN/2.2/748/R tanggal 19 Desember 2017 yang telah diperpanjang berdasarkan Perubahan Perjanjian
KMK addendum No. 01/BIN/PK/2020 tanggal 21 Desember 2023 dengan plafond sebesar sebesar
Rp750.000.000.000 dan tingkat bunga sebesar 8,50% per tahun. Perpanjangan sementara fasilitas ini
berjangka waktu 1 (satu) tahun yang terhitung sejak tanggal 22 Desember 2023 sampai dengan 21
Desember 2024. Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving dari PT Bank Negara
Page 105
Indonesia (Persero) Tbk berdasarkan Perjanjian KMK, No. 164 tanggal 22 Desember 2015 dari notaris
Arry Supratno, S.H., yang telah diperpanjang berdasarkan dengan persetujuan perubahan perjanjian
kredit No. 11-163 tanggal 21 Desember 2023 sebesar Rp50.000.000.000 dan dikenakan bunga
sebesar 8,5% per tahun. Perpanjangan fasilitas ini berjangka waktu 1 (satu) tahun yang terhitung sejak
tanggal 22 Desember 2023 sampai dengan 21 Desember 2024. Perusahaan memperoleh fasilitas
Kredit Non-cash Loan sebesar Rp7.100.000.0000 yang terdiri dari LC/SKBDN, GB/SBLC, SCF/OAF
dan T/R. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun yang terhitung sejak tanggal 22 Desember
2023 sampai dengan 21 Desember 2024 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Berdasarkan Akta
Kerjasama Pemberian Line Facility dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, akta No. 22 tanggal
15 Desember 2016 yang dibuat di hadapan Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., yang telah
diperbaharui berdasarkan Perjanjian No. 22/PKS/DIR/2022 tanggal 6 Agustus 2022. Perusahaan
memperoleh fasilitas KMK Kontraktor dengan batas maksimal kredit sebesar Rp750.000.000.000.
Pembaharuan fasilitas berjangka waktu 3 (tiga) tahun. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar
0,5%, dengan tingkat bunga sebesar 9% (adjustable rate). PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
dan Banten Tbk (BJB) Perusahaan memperoleh Fasilitas Perbankan dari BJB, berdasarkan Akta
Perjanjian Pemberian Fasilitas Perbankan No. 13 tanggal 19 Juni 2020 yang dibuat di hadapan Notaris
PPAT Fessy Farizqoh Alwi, S.H., M.Kn., yang di addendum berdasarkan SPPK No. No.
423/DKO-KO2/2023 tanggal 16 Juni 2023 di mana jangka waktu perjanjian selama 1 (satu) tahun sejak
tanggal 19 Juni 2023 sampai dengan 19 Juni 2024. Diperpanjang berdasarkan SPPK No.
423/DKO-KO2/2023 tanggal 13 Juni 2023 di mana jangka waktu perjanjian selama 1 (satu) tahun sejak
tanggal 19 Juni 2023 sampai dengan 19 Juni 2024. PT Bank CIMB Niaga Tbk Perusahaan
memperoleh Kredit Modal Kerja (KMK) dari PT CIMB Niaga Tbk berdasarkan Perjanjian KMK, No.
90/CBG/JKT/04 tanggal 30 Maret 2004 yang telah diperpanjang terakhir kali berdasarkan Perubahan
Perjanjian KMK adendum ke dua puluh (22) tanggal 22 Desember 2023. Perpanjangan waktu
perjanjian terhitung sampai dengan 14 Maret 2024. PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Berdasarkan Akta Perjanjian Pembiayaan antara PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Tbk No. 06
tanggal 14 Maret 2016 dibuat oleh Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., yang telah
terakhir kali diubah dengan Perjanjian Perubahan Kesebelas Terhadap Perjanjian Pembiayaan No.
PERJ- /SMI/0623 tertanggal 14 Juni 2023, Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan Modal Kerja
dengan limit sebesar Rp85.000.000.000. Perpanjangan fasilitas ini terhitung sejak 14 Juni 2023 sampai
dengan 14 Juni 2024. Terhadap fasilitas pembiayaan tersebut dikenakan suku bunga sebesar 8,25%
per tahun dan Facility Fee sebesar 0,30% per tahun dari limit pembiayaan yang dibayarkan secara
sekaligus. PT Bank Permata Tbk Perusahaan memperoleh Fasilitas Perbankan dari PT Bank Permata
Tbk, berdasarkan Perjanjian Perjanjian Pemberian Fasilitas Perbankan No. 57 tanggal 24 September
2019 yang dibuat dihadapan Notaris PPAT Ashoya Ratam, S.H., MKn. Di mana telah dilakukan
perubahan ketiga atas Perjanjian Pemberian Fasilitas Perbankan No. 16 tanggal 21 September 2022
yang dibuat dihadapan Notaris Indra Wiguna, SH, MKn, dengan jangka waktu perjanjian selama 1
(satu) tahun sampai dengan 24 September 2023. Perusahaan memperoleh fasilitas kredit berupa
Fasilitas Revolving Loan (Fasilitas RL) yang bertujuan untuk pembiayaan modal kerja sehubungan
dengan aktivitas usaha perusahaan. Limit pinjaman atas fasilitas ini adalah sebesar
Rp200.000.000.000. Suku bunga mengambang atas fasilitas ini sebesar 8,5% per tahun. Sindikasi PT
Bank Mandiri (Persero Tbk, PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah
Papua, dan PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara Berdasarkan Surat Penawaran
Pemberian Kredit (SPPK) dengan Nomor CBG.CB2/ SCD.SPPK.094/2021 pada PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk, Nomor KPS3/3.1/257/R pada PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, Nomor
40/BKK/KORPORASI/VII/2021 pada PT Bank Pembangunan Daerah Papua, dan Nomor
004/DKr-Kr/SPPK/L/2021 pada PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara, Perusahaan
Page 106
memperoleh fasilitas kredit dari Sindikasi yang terdiri dari PT Bank Mandiri (Persero Tbk, PT Bank
Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Papua, dan PT Bank Pembangunan
Daerah Sumatera Utara yang telah diubah berdasarkan Surat Perpanjangan Jangka Waktu dan Tenor
dengan Nomor CBG.CTS/9837/2022 tanggal 22 November 2022 pada PT Bank Mandiri, Nomor
COB3/3.1/411/R tanggal 24 November 2022 pada PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, Nomor
02/66/BKK/2022 tanggal 24 November 2022 pada PT Bank Pembangunan Daerah Papua, Nomor
1872/DKr-KKK/L/2022 tanggal 28 November 2022.
Page 107
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 108
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 109
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 110
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 111
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 112
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 113
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 114
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 115
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 31 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Indonesia
p.31 ×5
unresolved
org
PT Jogjasolo Marga Makmur
p.51 ×2
unresolved
org
PT Pupuk Sriwidjaja (Persero)
p.51
unresolved
org
PT Pertamina Hulu Rokan
p.51 ×2
unresolved
org
Kementerian Perhubungan
p.51 ×2
unresolved
org
Ministry of Transportation
p.51
unresolved
org
Kementerian Pekerjaan Umum Perumahan Rakyat
p.51
unresolved
org
PT Chiyoda International Indonesia
p.51
unresolved
org
PT Citra Karya Jabar Tol
p.52
unresolved
org
Kementerian Kesehatan
p.52
unresolved
org
Ministry of Health
p.52
unresolved
org
PT Marga Mandalasakti
p.52
unresolved
org
PT Indah Kiat Karawang
p.52
unresolved
org
Kementerian Pekerjaan Umum
p.55
unresolved
org
Ministry of Public Pihak
p.55
unresolved
org
PT Jasamarga Jogja
p.55
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.