Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
PT. EIUKIT DARMU PROPERTY TbK
No. : 38/BDP/CORSEC lXill2024 Surabaya, 16 Desember
2024
Kepada Yth,
Direktur Pencatatan
PT. Bursa Efek Indonesia
Jakarta Stock Exchange Building, Tower I
Jl. Jend. Sudirman Kav 52-53
Jakarta 12190
Up. Ibu Umi Kulsum - Kepala Divisi Pencatatan Sektor Jasa
Perihal : Laporan Pelaksanaan Public Expose PT Bukit Darmo Property, Tbk
(Perseroan)
Resume Hasil Public Expose Perseroan pada tanssal 12 Desember 2024
l. Laporan Keuangan Perseroan per 30 September 2024, Perseroan
membukukan pendapatan bersih sebesar Rp. 20,499 milyar, mengalami
penunrnan sebesar 199% dibanding periode yang sama tahun 2023, atau
sebesar Rp. 5,093 milyar penumnan pendapatan tersebut diakibatkan
Pendapatan Mall menurun sebesar 30.04% , hal ini diakibakatkan adanya
beberapa tenant merubah sistem pembayaran sewa nya menjadi Revenue
Sharing, demikian juga Tenant-tenant baru juga berdasarkan Revenue Sharing.
Pendapatan Apartemen menurun sebesar 80.09% dikarenakan tidak ada
penjualan unit, Pendapatan Perkantoran juga mengalami penurunan sebesar
20.03% dikarenakan ada penuran sewa unit dibanding periode yang sama
tahun 2023. Perseroan masih mencatat kerugian bersih sebesar Ptp.26,636
milyar, mengalami peningkatan sebesar 28.9% dibanding periode yang sama
tahun 2023. Okupansi Mall mencapai 56 Yo.Pada tahun 2024 ini ada +/- 10
tenant baru yang sudah buka, dan ada Tenant yang drjadwal kan buka pada
kwartal tahun 2025. Saat ini Perseroaan dalam tahap negosiasi dengan
beberapa tenant, salah satunya group besar dari luar negri yang belum bisa
disampaikan, diharapkan kwartal I tahun 2025 kesepakatan bisa tercapai.
2. Perseroan telah menandatangani kerjasama dengan HYATT CENTRIC pada
tanggal 14 September 2023. Saat ini Perseroan sedang dalam tahap finalisasi
design, baik interior, mekanikal, elektikal dan plumbing. Data Hyatt Centic
yang bisa disampaikan, Jumlah Kamar sebnyak 216 katnar terdiri dari 184
type Deluxe, 31 kamar type Suite dan 1 kamar type Presidential Suite.
Fasilitas yang tersedia antara lain Lobby Lounge dan Bar, Kolam Renang,
Fitness dan Spa, Meeting Room dan lain-Ian, dengan Total Gross Floor Area
seluas 22.224 M2. Saat ini Perseroaan sedang dalam perhitungan Quantity
Surveyor Independent, diperkirakan mencapai Rp. 200 Milyar.
Office Park 2 Blok 82 no. 1
Jalan Bukit Darmo Boulevard
Surabaya 60226, Indonesia
T 62-31-731 8666 F 62-31-731 0666
Jalan Tanah Abang 3 no 6
Jakarta 10 160, lndonesia
T 62-21-351 7007 r 62-21-351 7008
email@bukitdarmoproperty.com
com
www. bukitdarmoproperty.
Page 2
hl
EUK A DARMO PRDPERTY
PT. BUKIT DARMtr PRtrPERTY TbK
Ringkasan Pertanvaan dari Peserta Public Expose :
Pertan)raan dari Radar Suraba,a :
1. Disebutkan Okupansi ada peningkatan namun Revenue turun, penyebabnya ?
2. Berapatarget tingkat okupansi di tafun2025
3. Terkait kelanjutan penyelesaian Hotel, diperkirakan anggaran sebesar Rp. 200
M, sumber dana berasal dari mana?
Jawaban dari Maqalenocn :
1. Revenue Mall menurun, disebabkan beberapa tenant eksisting meminta
perubahan system rentalnya menjadi Revenue Sharing, demikian juga Tenant
yang baru menggunakan system Revenue sharing, Demikian juga Revenue
Apartemen dan Perkantoran juga mengalami penurunan, dikarenakan pada
tahun 2024belum ada Penjualan Unit baik Apartemen dan Perkantoran.
2. Saat ini Perseroaan secara agresif dan intensif melakukan negosiasi dengan
beberupa calon baru, salah satunya dengan group besar dari luar negeri yang
membutuhkan area seluas +/- 8.000 M2, diharapkan kwartal I 2025 sudah
menandatangai perjanjian. Target okupansi tahun 2025 sebesar 80Yo
3. Tekait kelanjutan penyelesaian Hotel yang bergeser, hal ini disebabkan
Perseroaan memang memberhentikan proyek penyelesaian hotel saat Convid
19, Perseroaan merubah konsep dari Bisinis Hotel menjadi Life style Hotel
dengan menunjuk Hyatt Centric sebagai Hotel Operator. Target pekerjaan
penyelesaian akan dimulai pada bulan Apnl2025 dan target opening Hotel
akhir tahun 2026. Sumber dana diusahakan berasal dari Intemal.
Pertanyaan dari Kabar Bisnis.com :
1. Revenue menurun akibat system Revenue sharing, upaya perseroaan ? dan
berapa besar kontribusi pendapatan dari usaha Mall.
2. Bagaimana dengan target revenue dan kondisi pasar untuk tahun depan.
Jawaban dari Manajemen :
1. Revenue mall saat ini memang menurun, akibat pendapatan dari para tenant
yang juga mengalami penurunan, upaya Perseroaan meningkatkan trafic
pengunjung dimana salah satunya Perseroaan memasukkan Universitas Petra
untuk Fakultas Bisnis yang diharapkan akan meningkat trafic dan dengan
sangat aktif mengadakan acara-acara yang bisa meningkatkan penjualan para
tenant, dengan meningkatnya pendapatan tenant, tentunya hasil dari Revenue
sharing juga meningkat. Kontribusi Mall saat ini mencapai 650/o.
2. Perseroan sangat optimis bisa meningkatkan pendapatan ditahun 2025, dengan
merubah konsep mall menjadi life style mall dengan target market anak muda
dan family serta mengingat tenant-tenant yang sudah masuk dan yang akan
masuk akan lebih di dominasi F&B, edukasi, Entertainment dan Sport dan
permainan anak-anak serta tentunya lebih agresif untuk menjual dan
menyewakan unit-unit apartemen dan perkantoran.
Office Park 2 Blok 82 no. 1
Jalan Bukit Darmo Boulevard
Surabava 60226, Indonesia
r sz-si-zgt 8666 F 62-31-731 0666
Jalan Tanah Abang 3 no 6
Jakarta 1 01 60, lndonesia
T 62-21 -351 7007 F 62-21-351 7008
email @ bukitdarmoProPerty.com
\ /ww.bukitdarmoproperty.com
Page 3
lil
BUK T DARME PREFERTY
PT. BUKIT DARMtr PRtrPERTY TbK
Pertanlraan dari Jawa Post :
1. Berapa modal yang telah dikeluar untuk Hotel sampai saat ini.
2. Saat Opening hotel di akhir tahun 2026, berapa besar kontribusi hotel yang
diharapkan.
3. Dengan okupansi mall 56%o dan target yang diharapkan, apakah konsep mall
akan berubah atau tetap sebagai mall pada umumnya.
Jawaban dari Manaiemen :
1. Modal yang telah dikeluarkan untuk Hotel sampai saat ini berkisar +/- 90M,
terdiri dari pekerjaan struktur dan MEP, yang dahulunya adalah untuk
apartemen telah dikerjakan pada awal-awal pembangunan dahulu, dan saat ini
dirubah menjadi hotel, untuk struktur memang tidak banyak berubah,
perubahan menjadi hotel berdampak besar pada pekerjaan Mekanikal,
Elektrikal, Plumbing dan Interior serta fasilitas-fasilitas untuk hotel.
2. Kontribusi Hotel dimasa akan datang diharapkan bisa mencapai 40 - 5a%.
3. Sebagaiman disampaikan, Konsep Mall memang berubah, mengingat Mall
saat ini lebih sebagai meeting point, rekreasi dan kuliner oleh karena itu
Konsep mall berubah menjadi Lyfe style mall, tentunyatetap memperhatikan
fashion.
Bersama ini pula kami lampirkan juga daftar hadir dari Acara Public Expose 2024.
Demikian penjelasan kami, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.
Hormat kami.
Brasadb Chandra
Corporate Secretary
Otfice Park 2 Blok 82 no. 1
Jalan Bukit Darmo Boulevard
Surabaya 60226. lndonesia
T62-31-731 8666 F62-31-731 0666
Jalan Tanah Abang 3 no 6
Jakarta 1 01 60, lndonesia
T 62-21-351 7007 F 62-21-351 7008
email @ bukitdarmoproperty.com
wwwbukitdarmoprcperty.com
Names mentioned 7 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT. EIUKIT DARMU PROPERTY TbK
p.1
unresolved
org
PT. Bursa Efek Indonesia Jakarta Stock Exchange Building
p.1
unresolved
person
Umi Kulsum
p.1
unresolved
org
PT. BUKIT DARMtr PRtrPERTY TbK
p.2 ×2
unresolved
person
Brasadb Chandra
· Corporate Secretary
p.3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.