20241209_PPRO_Laporan Hasil Pemeringkatan_31817191_lamp1.pdf

PROPERTI

Demikian kami sampaikan, atas perhatian Bapak/Ibu diucapkan terima kasih.

Tembusan:

1. Yth. Deputi Komisioner Pengawas Pasar Modal OJK,
2. Yth.Direksi PT BEI,

3. Yth. Direktur Utama PT PP Properti Tbk,

4. Arsip.

Halaman 2 dari 2

Hormat Kami,

Deni Budji 1 &
Direktur Keuangan
DBHC
La
Corsec | Legal | FinAcc | ManRisk

RESTRICTED

Pr pemeranGkan EFEK INDONESIA PERINDOL
Eguity Tower 30 lor T (62-2150968469
Sudirman Centrai Business DistrictLot9 — F (62-21)5096846B
'e) Jl. Jenderal Sudirinan Kav. 52-53 (6282) 112599959
1 Jakarta 12190, Iwdonesia W wuwpefindo.com

CREDIT RATING AGENCY
No.RC-1357/PEF-DIR/XI/2024
Jakarta, 29 November 2024

Yth. Bapak Deni Budiman
Direktur Keuangan

PT PP Properti Tbk

Plaza PP — Lantai 7

Jl. Letjend. TB. Simatupang No. 57
Pasar Rebo

JAKARTA 13760

Perihal: Sertifikat Pemantauan Khusus (Special Review) Pemeringkatan atas PT PP Properti Tbk
Periode 29 November 2024 sampai dengan 1 Agustus 2025

Dengan hormat,

Sesuai dengan hasil rapat yang diadakan pada hari Jumat, 29 November 2024, Panitia Pemeringkat PT PEFINDO memutuskan peringkat:

SD
(Setective Default)

terhadap PT PP Properti Tbk untuk periode 29 November 2024 sampai dengan 1 Agustus 2025. Peringkat tersebut diberikan berdasarkan
data dan informasi dari Perusahaan serta Laporan Keuangan Tidak Diaudit per 30 September 2024 dan Laporan Keuangan Audit per 31
'Pesember 2023.

“Obligor dengan peringkat wSD (“Selective Defaul") menandakan obligor gagal membayar satu atau 'ebih kewajiban finansialnya yang jatuh
tempo, baik atas kewajiban yang telah diperingkat atau tidak diperingkat, tetapi masih melakukan pembayaran tepat waktu atas kewajiban
lainnya."

Peringkat atas Perusahaan tidak berlaku untuk suatu Efek Utang tertentu yang dikeluarkan perusahaan, karena tidak memperhitungkan
struktur serta berbagai ketentuan (provision) dari Efek Utang tersebut, tingkat perlindungan dan posisi klaim dari pemegang Efek Utang bila
emitennya mengalami likuidasi, serta legalitasnya. Di samping itu, Peringkat atas Perusahaan tidak memperhitungkan kemampuan penjamin,
pemberi asuransi, atau penyedia credit enhancement lainnya yang ikut mendukung suatu Efek Utang tertentu.

Atas bantuan dan kerja samanya, kami sampaikan terima kasih

Hormat kami,
emo KH Pa aa
——— «
Irmawati Hendro Utomo
Direktur Utama Direktur
Yang dimuat dalam dokumen Iri adalah pendapat PT Pemeringkai Elok Indonesia (PEFINDO) yang diberikan berdas ikan hasi keputusan Komile Pemeringkatan pada
saat tanggal dibuatnya peringkat. merupakan opini ke depan mengenai kemampuan pihak yang diperingkat dalam memenuti Iinansialnya secara penuh dan
lepal waktu, berdasarkan asumsi yang dibuat saat peringkat: Peringkal bukan merupakan rekomendasi bagi pemodal utuk mengambil koputusan investasi (baik kepulusan
uunluk membeli, menjual, atau menahan elok utang apapun yang diterbikan. atau penngkal axau keputusan investasi lainnya) dan/alau optru alas
Tilai kewajaran olok utang dar/atau nilai onttas yang diberikan peringkat olah PEFINDO. Semua data dan informasi yang diperlukan dalam dari pihak

RESTRICTED

(PL PEMERINGKAT EFEK INDONESIA (PEFINDO!

(62-21) 50968469
162 21) 50968468
(62-82) 112509959
wwwpefindo.com

EguityTower 30 Noor
Sudirman Central Business District Lot 9

PEFINDO Pe

CREDIT RATING AGENCY

S0

No.RC-1354/PEF-DIR/XI/2024
Jakarta, 29 November 2024

Yth. Bapak Deni Budiman
Direktur Keuangan

PT PP Properti Tbk

Plaza PP - Lantai 7

Jl. Letjend. TB. Simatupang No. 57
Pasar Rebo

JAKARTA 13760

Perihal: Sertifikat Pemantauan Khusus (Special Review) Pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan II Tahap I Seri B Tahun 2020

PT PP Properti Tbk

Periode 29 November 2024 sampai dengan 27 Februari 2025
Dengan hormat,
Sesuai dengan hasil rapat yang diadakan pada hari Jumat, 29 November 2024, Panitia Pemeringkat PT PEFINDO memutuskan peringkat:

aD
(Default)

terhadap Obligasi Berkelanjutan II Tahap | Seri B Tahun 2020 PT PP Properti Tbk senilai Rp47.900.000.000,00 (empat puluh tujuh miliar
sembilan ratus juta rupiah) untuk periode 29 November 2024 sampai dengan 27 Februari 2025. Peringkat tersebut diberikan berdasarkan
data dan informasi dari Perusahaan serta Laporan Keuangan Tidak Diaudit per 30 September 2024 dan Laporan Keuangan Audit per 31
Desember 2023. Peringkat tersebut mengalami perubahan dari peringkat sebelumnya yaitu «CCC.

“Efek utang diberi peringkat wD pada saat gagal bayar, atau gagal bayar atas efek utang terjadi dengan sendirinya pada saat pertama kali
timbulnya peristiwa gagal bayar atas efek utang tersebut."

Atas bantuan dan kerja samanya, kami sampaikan terima kasih.

Hormat kami,

&- HO

Irmawati Hendro Utomo
Direktur Utama Direktur

korugian, (2,
int boi secara langsung maupun tdak langsung. PEFINDO tidak membenkan keterangan atau pendapat bahwa dokumen yang dikeluarkan berdasarkan atau berhubungan dengan
hasil pemeringkatan ini dpat dioksokusi atau dilaksanakan sesuai dngan ketentuannya "

RESTRICTED

PL PEMERINGKAT FEE NDORESIA (pEPIND On

(62-21) 509 684 69
(62-21) 509 684 68
(62-82) 112599959
ww.pefindo.com

Sudirman Cen:ral Business District Lot 9

Jl Jenderal Sudirman Kav. 52-53
PEFINDO Tato ma

CREDIT RATING AGENCY

s0

No.RC-1365/PEF-DIRIXU/2024
Jakarta, 29 November 2024

Yth. Bapak Deni Budiman
Direktur Keuangan

PT PP Properti Tbk

Plaza PP — Lantai 7

Jl Letjend, TB. Simatupang No. 57
Pasar Rebo

JAKARTA 13760

Perihal: Sertifikat Pemantauan Khusus (Special Review) Pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan II Tahap III Seri B Tahun 2021

PT PP Properti Tbk

Periode 29 November 2024 sampai dengan 1 Agustus 2025
Dengan hormat,
Sesuai dengan hasil rapat yang diadakan pada hari Jumat, 29 November 2024, Panitia Pemeringkat PT PEFINDO memutuskan peringkat:

wCCC
(Triple C)

terhadap Obligasi Berkelanjutan II Tahap III Seri B Tahun 2021 PT PP Properti Tbk senilai Rp164.000.000.000,00 (seratus enam puluh
empat miliar rupiah) untuk periode 29 November 2024 sampai dengan 1 Agustus 2025. Peringkat tersebut diberikan berdasarkan data dan
informasi dari Perusahaan serta Laporan Keuangan Tidak Diaudit per 30 September 2024 dan Laporan Keuangan Audit per 31 Desember
2023.

“Efek utang dengan peringkat wCCC pada saat ini rentan untuk gagal bayar dan tergantung pada kondisi bisnis dan keuangan emiten yang
lebih menguntungkan untuk dapat memenuhi komitmen keuangan jangka panjang atas efek utang."

Atas bantuan dan kerja samanya, kami sampaikan terima kasih

Hormat kami,

Irmawati Hendro Utomo

Direktur Utama Direktur
“Peringkat yang dimuat dalam dokumen ini adalah PT Pemeringkat Elek Indonesia (PEFINDO) yang diberikan berdasarkan hasil keputusan Komite Pemonngkatan
saat tangga! dibuatnya peringkat. Peringka! merupakan opini ke depan mengenai kemampuan @peringkat dalam memonuhi finansialnya secara penuh dan
lopat waklu, berdasarkan asumsi yang dibuat saat peringkat ditetapkan. Peringkat bukan merupakan bagi pernodal untuk mengambil keputusan investasi (baik

pemeringkatan yang dianggap
melakukan audit, uji luntas, atau venfikasi secara independen dan setiap informasi dan data yang denma dan digunakan sebegai dasar dalam proses pemeringkatan. PEFINDO
ie kotopatan

RESTRICTED

PU PEMERINGKAI LP EKINDONESIA (PEHINDO
Eguity Tower 30” Noor T (62-21)50968469
Sudirman Central Business DistrictLot9 — F (62-21)50968468
Jl. Jenderal Sudirman Kav.52-53 D (6262)112599959
Jakarta 12160, Indonesia W wwwpefindo.com

CREDIT RATING AGENCY
No.RC-1356/PEF-DIR/X1/2024
Jakarta, 29 November 2024

Yth. Bapak Deni Budiman
Direktur Keuangan

PT PP Properti Tbk

Plaza PP — Lantai 7

Jl. Letjand. TB. Simatupang No. 57
Pasar Rebo

JAKARTA 13780

Perihal: Sertifikat Pemantauan Khusus (Special Review) Pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan II Tahap IV Seri B Tahun 2022
PT PP Properti Tbk
Periode 29 November 2024 sampai dengan 14 Januari 2025

Dengan hormat,

Sesuai dengan hasil rapat yang diadakan pada hari Jumat, 29 November 2024, Panitia Pemeringkat PT PEFINDO memutuskan peringkat

uD
(Default)

terhadap Obligasi Berkelanjutan II Tahap IV Seri B Tahun 2022 PT PP Properti Tbk senilai Rp163.500.000.000,00 (seratus enam puluh
tiga miliar lima ratus juta rupiah) untuk periode 29 November 2024 sampai dengan 14 Januari 2025. Peringkat tersebut diberikan
berdasarkan data dan informasi dari Perusahaan serta Laporan Keuangan Tidak Diaudit per 30 September 2024 dan Laporan Keuangan
Audit per 31 Desember 2023.

"Efek utang diberi peringkat wD pada saat gagal bayar, atau gagal bayar atas efek utang terjadi cengan sendirinya pada saat pertama kali
timbulnya peristiwa gagal bayar atas efek utang tersebut"

Atas bantuan dan kerja samanya, kami sampaikan terima kasih.

Hormat kami,
par juO

Irmawati Hendro Utomo

Direktur Utama Direktur
"Peringkat yang dmuat dalam dokumon ini adalah pendapat PT Pemeringkat Elok Indonesia (PEFINDO) yang diberikan bordas wkan hasi kopulusan Komio Pomeringkatan pada
saat tanggal peringkat. merupakan opini ke depan mengonai kemampuan pihak yang diperingkat dalam memenuhi secara penuh dan
lopat waktu, brdasarkan asumsi yang dibuat saat peringkat 'Poringkat bukan merupakan rokomendasi bagi persodal untuk mengambil keputusan investasi (baik
keputusan untuk membot, menjual, atau menahan olok utang apapun yang diterbilkan atau peringkat atau keputusan invostasi lainnya) darvatau
pir alas nilai kewajaran elok utang damatau nilai onitas yang diberikan peringkat oloh PEFINDO. Semua dala Oka: informasi yang diperlukan dalam
diporoloh dari pihak yang meminta yang dianggap dapat diporcaya keakuratan dan kebenarannya dan dari sumbor lain yang dianggap dapat diandalkan PEFINDO: