Back to announcement
20241128_PNGO_Informasi Transaksi Afiliasi_31792667_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review PNGOSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 9
Page 1
Page 2
PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)
FERANITA BARUS, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN KARO
SK. Menteri Agraria Dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional, Nomor
: 49/SK-400.HR.03.01/I/2019 Tanggal 29 Januari 2019
Jalan Selamat Ketaren Komplek Ruko Lahi Raja Munthe Blok A Kavling
3,Kabanjahe.
HP : 0813 6222 4102
AKTA JUAL BELI
Nomor : 26/2024.-
SALINAN
Pada hari ini, Senin, tanggal 25 (duapuluh lima) -----------------------------
bulan Nopember tahun 2024 (duaribu duapuluh empat) -------------------
Hadir di hadapan saya FERANITA BARUS, Sarjana Hukum, Magister ---
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria dan -
Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 29 Januari ---
2019 nomor : 49/SK-400.HR.03.01/I/2019 diangkat/ditunjuk sebagai
Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang ----
dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 -
tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Karo dan
berkantor di Jalan Selamat Ketaren Komplek Ruko Lahi Raja Munthe --
Blok A Kavling 3, Kabanjahe, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang -----
saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ------------------
-I. -Nyonya IRMAYANI HUTAGALUNG, Warga Negara Indonesia, ------
Pegawai Pejabat Pembuat Akta Tanah, bertempat tinggal di Deli
Serdang. ---------------------------------------------------------------------
-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak berdasarkan ----
kuasa yang tercantum dalam Pasal 6 dari surat "Pengikatan Diri
Akta Jual Beli Halaman 1 dari 8 halaman
Feranita Barus, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karo
Page 3
Untuk Melakukan Jual Beli", yang dibuat dibawah tangan dan ----
bermaterai cukup tertanggal 25 (duapuluh lima) Nopember 2024
(duaribu duapuluh empat) dilegalisir oleh Doktor BELAHIM, -------
Sarjana Hukum, Megister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Deli
Serdang, dibawah nomor 13291/PTTSDBT/XI/2024 (mono) selaku
kuasa dari : ------------------------------------------------------------------
-Tuan Insinyur SUNARLIM SATIO, lahir di Medan, pada tanggal --
30 (tigapuluh) Maret 1971 (seribu sembilanratus tujuhpuluh satu)
Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di -
Medan, Jalan Starban nomor 82, Kelurahan Polonia, Kecamatan -
Medan Polonia, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor ----------
1271163003710001; -------------------------------------------------------
-Pemberi kuasa mana dalam hal ini bertindak dalam jabatannya -
selaku Direktur dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama ---
serta berhak mewakili Perseroan Terbatas “PT. TAMORATAMA ----
PRAKARSA“ berkedudukan di Jakarta Utara, yang perubahan ----
seluruh anggaran dasarnya termuat dalam akta “Berita Acara ----
Rapat” nomor 28, tertanggal 24 (duapuluh empat) Juni 2008 (dua
ribu delapan), yang aslinya dibuat oleh DARWIN ZAINUDDIN, -----
Sarjana Hukum, Notaris di Medan, perubahan mana telah ---------
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi --------
Manusia Republik Indonesia, dengan Surat Keputusannya nomor-
AHU-48970.AH.01.02.Tahun 2008, tertanggal 07 (tujuh) Agustus-
2008 (dua ribu delapan), anggaran dasar perseroan mana telah ---
beberapa kali dirubah dan terakhir dirubah dengan akta -----------
Pernyataan Keputusan Rapat, nomor 33, tertanggal 10 (sepuluh) -
September 2024 (duaribu duapuluh empat), yang aslinya dibuat -
dihadapan Doktor BELAHIM, Sarjana Hukum, Magister ------------
Kenotariatan, Notaris tersebut, perubahan mana telah disetujui --
oleh Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia,
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 8 halaman
Feranita Barus, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karo
Page 4
dengan Surat Keputusannya nomor ------------------------------------
AHU-0057630.AH.01.02.TAHUN 2024, tertanggal 11 (sebelas) -----
September 2024 (dua ribu duapuluh empat), anggaran dasar ------
perseroan mana hingga saat ini tidak pernah dirubah lagi dan ----
untuk melakukan tindakan hukum dalam surat tersebut ----------
ditandatangani direksi telah mendapat persetujuan dari Rapat ---
Umum Pemegang Saham Luar Biasa perseroan, sebagaimana -----
lebih jelas diuraikan dalam akta Pernyataan Keputusan Rapat ----
nomor 67, tanggal 23 (duapuluh tiga) Nopember 2024 (dua ribu --
duapuluh empat) yang aslinya dibuat dihadapan Doktor -----------
BELAHIM, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris --------
tersebut. ---------------------------------------------------------------------
demikian itu guna memenuhi ketentuan anggaran dasar perseroan;
-Satu dan lain sebagaimana lebih jelas diuraikan dalam surat -------
"Pengikatan Diri Untuk Melakukan Jual Beli" tertanggal 25 --------
(duapuluh lima) Nopember 2024 (duaribu duapuluh empat) -------
dibawah nomor 13291/PTTSDBT/XI/2024 (mono) tersebut diatas;
----------------- Selanjutnya dalam akta ini disebut : ------------------
-------------------------- Pihak Pertama/Penjual -------------------------
II. -Nyonya IRMAYANI HUTAGALUNG tersebut. -------------------------
Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak sebagai kuasa --
lisan dari dan karenanya serta seberapa perlu menguatkan diri ---
guna menjamin dan menanggung kepentingan-kepentingan ------
dari : -------------------------------------------------------------------------
- Nona IKA KARTIKA, lahir di Medan, pada tanggal 26 (duapuluh
enam) September 1988 (seribu sembilanratus delapanpuluh ------
delapan), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat
tinggal di Medan, Jalan B.Z. Hamid Gang Johar nomor 9 ----------
Lingkungan XII, Kelurahan Titi Kuning, Kecamatan Medan Johor,
pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 1271156609880002, --
Akta Jual Beli Halaman 3 dari 8 halaman
Feranita Barus, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karo
Page 5
pemberi kuasa dalam hal ini bertindak berdasarkan Surat Kuasa,
yang dibuat dibawah tangan dan bermeterai cukup, dilegalisir ---
oleh AMIR HUSIN, Sarjana Hukum, Sarjana Pendidikan, Magister -
Humaniora, Magister Kenotariatan, Notaris di Palembang, dibawah
nomor 01/AH/L/XI/2024, selaku kuasa dari Nyonya MELI --------
TANTRI, lahir di Medan, pada tanggal 30 (tigapuluh) Desember ---
1966 (seribu sembilanratus enampuluh enam), Warga Negara ----
Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Kota Palembang,
Jalan Mayor Ruslan nomor 2000, Rukun Tetangga 002, Rukun ----
Warga 001, Kelurahan 8 Ilir, Kecamatan Ilir Timur II, pemegang ----
Kartu Tanda Penduduk nomor 1671067012660009, -------------------
- dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktur dari ---
Perseroan Terbatas PT. PINAGO UTAMA Tbk, berkedudukan di ---
Jakarta Utara, yang perubahan seluruh anggaran dasarnya -------
termuat dalam akta “Berita Acara Rapat” nomor 27, tertanggal ---
24 (duapuluh empat) Juni 2008 (dua ribu delapan), yang aslinya-
dibuat oleh DARWIN ZAINUDDIN, Sarjana Hukum, Notaris di -----
Medan, perubahan mana telah mendapat persetujuan dari --------
Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, -----
dengan Surat Keputusannya nomor AHU-48407.AH.01.02.Tahun-
2008, tertanggal 06 (enam) Agustus 2008 (dua ribu delapan), -----
anggaran dasar perseroan mana telah beberapa kali dirubah dan-
terakhir dirubah dengan akta Berita Acara Rapat Umum -----------
Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT. PINAGO ----
UTAMA Tbk, nomor 27, tertanggal 09 (sembilan) Agustus 2024 ---
(duaribu duapuluh empat), yang aslinya dibuat oleh HERIYANTO,
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten ----
Banyuasin, perubahan mana telah diterima pemberitahuannya --
oleh Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia-
nomor AHU-AH.01.09-0241028, tertanggal 19 (sembilanbelas) ----
Akta Jual Beli Halaman 4 dari 8 halaman
Feranita Barus, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karo
Page 6
Agustus 2024 (duaribu duapuluh empat), anggaran dasar ---------
perseroan mana hingga saat ini tidak pernah dirubah lagi. --------
----------------- Selanjutnya dalam akta ini disebut : ------------------
--------------------------- Pihak Kedua/Pembeli -----------------------------
Para penghadap memperkenalkan diri kepada saya, pejabat dengan ----
menunjukkan identitas diri mereka; -------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua --
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak -----------
Pertama : ----------------------------------------------------------------------------
-Sertipikat Hak Guna Bangunan nomor 240 atas sebidang tanah ---
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Sementara tanggal -------
30 (tigapuluh) Nopember 1989 (seribu sembilanratus delapanpuluh-
sembilan) nomor 449/1989, seluas 16.038-M2 (enambelas ribu tiga-
puluh delapan meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang -----
Tanah (NIB) 02061401.01061 dan Surat Pemberitahuan Pajak ------
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek ------
Pajak (NOP) : 12.09.170.048.005-0325.0, terletak di : ------------------
Propinsi : Sumatera Utara ----------------------------------------------
Kabupaten : Karo ----------------------------------------------------------
Kecamatan : Tigapanah ---------------------------------------------------
Desa : Dolat Rayat. ---------------------------------------------------
Jual beli ini meliputi pula : ------------------------------------------------------
-Semua apa yang ada dan terdapat atau berdiri serta tumbuh diatas ------
tanah tersebut yang karena sifatnya dan peruntukannya berdasarkan -----
Undang-Undang termasuk menjadi bilangannya. -------------------------------
-selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut ------
“Objek Jual Beli”.-------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.3.425.000.000- (tiga -----
milyar empatratus duapuluh lima juta rupiah). -----------------------
Akta Jual Beli Halaman 5 dari 8 halaman
Feranita Barus, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karo
Page 7
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang --------
tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang ----
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang ----
sah (kwitansi). --------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut ------
-------------------------------------- Pasal 1. ---------------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah -------
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang -----
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut di
atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ---------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 2. --------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di atas tidak --
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat -------
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam ---------
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. ---
-------------------------------------- Pasal 3. ---------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual ------
beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan ------
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil ------------
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan -----
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling --
mengadakan gugatan. -------------------------------------------------------------
--------------------------------------- Pasal 4. --------------------------------------
Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada pihak kedua, dan ----
.
.
baik bersama-sama maupun masing-masing untuk memohon -----------
pencatatan balik nama hak atas tanah tersebut keatas nama -------------
Pembeli/Pihak Kedua pada instansi Yang Berwenang untuk itu, dan ----
untuk keperluan tersebut membuat dan menandatangani surat ---------
Akta Jual Beli Halaman 6 dari 8 halaman
Feranita Barus, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karo
Page 8
permohonan dan surat-surat lainnya, seterusnya melakukan serta -----
mengerjakan segala tindakan apa saja yang diperlukan untuk itu, satu-
dan lain tidak ada yang dikecualikan dan membebaskan Pihak Kedua, -
para saksi dan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang membuat akta ini ----
dari segala gugatan/tuntutan apapun juga. ----------------------------------
------------------------------------ Pasal 5. -----------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih ------
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor --
Pertanahan Kabupaten Karo . ---------------------------------------------------
---------------------------------------- Pasal 6. -------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak --
ini dibayar oleh Pihak Kedua. ----------------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : ------------------
1. - Nona RIKHA FEBIOLA, Lahir di Kabanjahe, pada tanggal –
04 (empat) Februari 2005 (duaribu lima), Warga Negara --------
Indonesia, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : ----------
1206014402050002, bertempat tinggal di Jalan Samura Gang
Purba, Kelurahan Gung Negeri, Kecamatan Kabanjahe, --------
Kabupaten Karo.--------------------------------------------------------
2. - Nona ELISA SHOPYANA BR SIREGAR SIAGIAN, Lahir di ---
Kabanjahe, pada tanggal 26 (duapuluh enam) September 2005
(duaribu lima), Warga Negara Indonesia, Pemegang Kartu -----
Tanda Penduduk Nomor : 1206016609050001, bertempat ---
tinggal di Lau Cimba, Kelurahan Lau Cimba, Kecamatan ------
Kabanjahe, Kabupaten Karo. -----------------------------------------
-- Kedua-duanya pegawai saya, pejabat, sebagai saksi-saksi dan -
setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti ------------
kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama ----
dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani/cap ibu
jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,
Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 halaman
Feranita Barus, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Karo
Page 9
Names mentioned 19 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
FERANITA BARUS
p.2 ×8
unresolved
org
Menteri Agraria Dan Tata Ruang
p.2
unresolved
org
Pertanahan Nasional
p.2 ×3
unresolved
org
Menteri Agraria
p.2
unresolved
person
IRMAYANI HUTAGALUNG
p.2 ×2
unresolved
person
Insinyur SUNARLIM SATIO
p.3
unresolved
org
PT. TAMORATAMA
p.3
unresolved
org
Menteri Hukum Dan Hak Asasi
p.3
unresolved
org
Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.3 ×2
unresolved
person
IKA KARTIKA
p.4
unresolved
person
MELI
p.5
unresolved
org
PT. PINAGO
p.5
unresolved
org
Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia-nomor AHU-AH.
p.5
unresolved
person
RIKHA FEBIOLA
p.8
unresolved
person
ELISA SHOPYANA BR SIREGAR SIAGIAN
p.8
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
1128 ms
12 Sep 2026 22:55
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}