Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 84
Page 1
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
(DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARY)
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024/
FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
Tidak diaudit
Unaudited
Page 2
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL POSITIONS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
DAFTAR ISI CONTENTS
Pernyataan Direksi Director’s Statement
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian A Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian B and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian C Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian D Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian E Notes to the Consolidated Financial Statements
Lampiran/
Appendix
Laporan Keuangan Tersendiri A–D The Separate Financial Statements
Page 3
Page 4
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2024 SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 Notes 31 December 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 7.038.787.475 4 6.653.562.665 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi - 5,32a 532.895.936 Related party
Pihak ketiga 285.429.620 5 324.467.428 Third parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 31.750.000 6,32b 32.171.800 Related parties
Pihak ketiga 375.888.863 6 762.057.339 Third parties
Persediaan 385.162.126.933 7 390.011.588.737 Inventories
Uang muka 3.352.184.648 8 19.347.766.050 Advances
Biaya dibayar di muka 3.626.888.269 9 3.609.554.861 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 2.659.054.710 31a 3.073.040.625 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 402.532.110.518. 424.347.105.441 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada entitas asosiasi 48.182.692.794 10 48.326.285.715 Investments in associates
Aset tetap 52.865.763.710 11 50.212.651.738 Property and equipments
Properti Investasi 3.048.448.278 12 3.048.448.278 Investment properties
Aset takberwujud 394.918.750 13 490.975.000 Intangible assets
Aset hak-guna 1.027.559.949 14 1.436.309.125 Right-of-use assets
Tanah untuk pengembangan 20.531.419.043 15 20.531.419.043 Land for development
Aset pajak tangguhan 316.485.538 31c 316.485.538 Deferred tax assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 126.367.288.062 124.362.574.437 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 528.899.398.580 548.709.679.878 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir, merupakan bagian yang Statements on Exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
Page 5
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A/2 Exhibit A/2
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2024 SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 Notes 31 December 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITES
Utang bank jangka pendek 4.114.119.858 20a 3.946.751.406 Short-term bank loan
Utang usaha – Pihak ketiga 8.766.213.126 16 10.766.044.315 Trade payables – Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 73.008.270.066 17,32c 78.756.349.427 Related parties
Pihak ketiga 14.721.639.182 17 19.120.736.151 Third parties
Uang muka penjualan Sales advances
Pihak ketiga 67.945.801.077 18 88.348.993.023 Third parties
Beban akrual 107.208.643 19 5.389.581.334 Accrued expenses
Utang pajak 98.142.515 31b 299.658.721 Taxes payable
Bagian liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam satu Long-term liabilities that
tahun: mature within one year:
Utang bank 731.996.378 20b 2.635.609.270 Bank loans
Liabilitas sewa 124.668.138 21 548.960.833 Leases liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka
Pendek 169.618.058.983 209.812.684.480 Total Current Liabilites
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITES
Utang bank 16.027.234.186 20b 16.738.801.727 Bank loans
Liabilitas sewa 271.557.794 21 263.369.696 Leases liabilities
Pendapatan diterima di muka 4.443.221.815 22 4.415.423.589 Unearned revenues
Liabilitas imbalan kerja 1.391.598.903 23 1.438.570.623 Employees benefit liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-Current
Panjang 22.133.612.698 22.856.165.635 Liabilites
191.751.671.681 232.668.850.115
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir, merupakan bagian yang Statements on Exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
Page 6
Page 7
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit B Exhibit B
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2024/ Catatan/ 30 September 2023/
30 September 2024 Notes 30 September 2023
Pendapatan 65.868.503.418 27 31.437.309.206 Revenues
Beban pokok pendapatan ( 31.222.030.045) 28 ( 18.015.559.545) Cost of revenues
LABA KOTOR 34.646.473.373 13.421.749.661 GROSS PROFIT
Beban usaha ( 14.041.220.410 ) 29 ( 12.049.533.027 ) Operating expenses
Pendapatan lain-lain 4.051.270.801 30 3.475.962.7377 Other income
Beban lain-lain ( 185.245.941) ( 96.852.719) Other expenses
LABA USAHA 24.471.277.821 4.751.326.652 OPERATING INCOME
Beban pajak penghasilan final ( 1.830.536.019) ( 750.286.518) Final income tax expense
Beban keuangan ( 1.713.803.416) ( 1.713.261.512) Financial costs
Bagian laba bersih entitas
asosiasi 179.958.748 766.281.447 Net income of associates
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PROFIT BEFORE INCOME TAX
PENGHASILAN 21.106.897.136 ( 3.054.060.065) EXPENSES
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSES
Pajak kini - ( - ) Current tax
Pajak tangguhan - - Deferred tax
Jumlah Beban Pajak
Penghasilan - - Total Income Tax Expenses
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 21.106.897.136 3.054.060.065 NET PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF
LAIN OTHER COMPEHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke reclassified
laba rugi: to profit or loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurement of
program imbalan pasti - - defined benefit plan
Pajak terkait - - Related tax
Jumlah Penghasilan (Rugi) - Total Other Comprehensive
Komprehensif Lain - Bersih -
Income (Loss) - Net
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN INCOME
BERJALAN 21.106.897.136 3.054.060.065 FOR THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir, merupakan bagian yang Statements on Exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
Page 8
Page 9
These Consolidated Financial Statements are originnaly
issued in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas
diterbitkan dan
Saldo laba (defisit)/ cadangan yang
Retained earnings (deficits) diatribusikan
Pengukuran pada pemilik
kembali Entitas induk/ Kepentingan
program Issued capital non-
Modal Tambahan Belum imbalan pasti/ and reserves pengendali/
saham/ modal disetor/ ditentukan Remeasurement attributable Non-
Share Additional penggunaannya/ of defined to owner controling Jumlah ekuitas/
capital paid-in capital Unappropriated benefit plan of the Parent interest Total equity
Balance as of
Saldo 31 Desember 2022 130.700.000.000 29.367.881.564 ( 1.635.425.203 ) 271.220.153 158703676514 151743691857 310447368371 31 December 2022
Laba bersih - - 930.303.423 930.303.423 2.123.756.645 3.054.060.066 Net profit
Balance as of
Saldo 30 September 2023 130.700.000.000 29.367.881.564 ( 705.121.781 ) 271.220.153 159.633.979.936 153.867.448.502 313.501.428.437 September 30, 2023
Saldo 31 Desember 2023 130.700.000.000 29.367.881.564 537.919.208 ( 419.321.250 ) 160.186.479.523 155.854.350.240 316.040.829.763 Balance as of
December 31, 2023
Laba bersih - - 10.757.413.121 - 10.757.413.122 10.349.484.014 21.106.897.136 Net profit
Balance as of
Saldo 30 September 2024 130.700.000.000 29.367.881.564 11.295.33.329 ( 419.121.250 ) 170.943.892.644 166.203.834.254 337.147.726.899 September 30, 2024
Catatan 24/ Catatan 25/ Catatan 26/
Note 24 Note 25 Note 26
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir, merupakan bagian yang Statements on Exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
Page 10
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOW
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan
September 2024 / September 2023
September 2024 Notes September 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 46.073.834.336 52.950.923.748 Cash receipt from customers
Penerimaan bunga 190.145.782 168.347.803 Interest receipt
Pembayaran pajak ( 2.606.397.316 ) ( 768.843.755 ) Cash paid tax
Pembayaran bunga ( 1.713.803.416 ) ( 1.713.261.515 ) Interest payment
Pembayaran kas kepada Cash paid to other
pihak ketiga lainnya ( 13.351.201.195 ) ( 5.790.218.882 ) third parties
Pembayaran uang muka konstruksi Advance payment for
( - ) ( 3.298.888.786 ) constructions
Pembayaran kas kepada karyawan
( 7.216.603.909 ) ( 6.543.556.819 ) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok
( 11.980.165.522 ) ( 36.600.060.135 ) Cash paid to suppliers
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows (used in)
aktivitas operasi 9.395.808.760 ( 1.295.558.340 ) Provided by operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Penerimaan deviden dari entitas Devidens receipt from associates
asosiasi 323.551.669 366.000.000
Perolehan aset tak berwujud - ( 4.312.500 ) Acquisition of intangible assets
Pembayaran uang muka Advance payment for purchase
Pembelian tanah - ( 754.485.000 ) Of land
Acquisition of property and
Perolehan aset tetap ( 2.632.353.440 ) ( 145.889.137 ) Equipments
Pembayaran uang muka Payments for advances for
pembelian asset tetap - ( 994.260.478 ) Purchase of property Equipments
Loss disposal of fixed
Rugi penjualan asset tetap ( 90.208.040 ) - assets
Perolehan asset hak guna - ( 256.450.000 ) Acquisition of right of use assets
Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flows used in
aktivitas investasi ( 2.399.009.811 ) ( 1.789.397.115 ) investing activities
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir, merupakan bagian yang Statements on Exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
Page 11
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit D/2 Exhibit D/2
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOW
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan utang bank jangka 35.262.974.425 - Proceeds from short-term bank
pendek loans
Penerimaan utang bank jangka Proceeds from long-term bank
panjang 1.657.500.000 14.934.507.000 loans
Pembayaran kepada pihak Payment to
berelasi – bersih ( 3.747.657.561 ) ( 7.574.871.816 ) related parties - net
Pembayaran liabilitas sewa ( 416.104.597 ) 21 ( 180.223.955 ) Payment of leases liabilities
Pembayaran utang bank jangka Payment of short-term bank
pendek ( 36.999.218.865 ) ( 789.650.911 ) loans
Pembayaran utang bank jangka Payment of long-term bank
panjang ( 2.369.067.541 ) ( 2.500.000.000 ) loans
Arus kas bersih digunakan Net cash flows used in
untuk aktivitas pendanaan ( 6.611.574.139 ) ( 3.889.760.318 ) financing activities
(PENURUNAN) KENAIKAN NET (DECREASE) INCREASE
BERSIH KAS DAN IN CASH AND
SETARA KAS 385.224.810 804.804.863 CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN AT THE BEGINNING
6.653.562.665 4 14.173.605.141 OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 7.038.787.475 4 14.978.410.004 AT END OF THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir, merupakan bagian yang Statements on Exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
Page 12
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M 1. GENERAL
a. Perusahaan a. The Company
PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (“Perusahaan”) Company’s Establishment PT Cahayasakti Investindo
didirikan berdasarkan Akta Notaris Djurnawati Sukses Tbk (the “Company") was established based
Soetarmono, S.H., No. 52 tanggal 2 September 1995. on the Deed of Notary Djurnawati Soetarmono, S.H.,
Akta pendirian tersebut disahkan oleh Menteri No. 52 dated2 September 1995. The establishment
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat deed was approved by the Ministry of Justice of the
Keputusan No. C2-4373.HT.01.01.Th.96 tanggal Republic of Indonesia in Decree No. C2-
6 Maret 1996 dan diumumkan dalam Berita Negara 4373.HT.01.01.Th.96 dated 6 March 1996 and was
Republik Indonesia No. 59 Tambahan No. 1711 published in the State Gazette of the Republic
tanggal 25 Juli 2017. Indonesia No. 59 Supplement No. 1711 dated 25 July
2017.
Berdasarkan akta No. 5 tanggal 12 Agustus 2016, yang Based on deed No. 5 dated 12 August 2016, which
dibuat di hadapan Noneng Hodijah, S.H., M.Kn., was made in presence of Noneng Hodijah, S.H.,
Notaris di Bogor, Perusahaan menambah bidang M.Kn., Notary in Bogor, the Company added a new
usaha baru sebagai kontraktor umum. line of business as a general contractor.
Sesuai dengan Anggaran Dasar, maksud dan tujuan In accordance with the Articles of Association, the
Perusahaan adalah bergerak dalam bidang industri, purpose and objectives of the Company are engage
kontruksi (kontraktor umum), property/real estate in industrial, construction (general contractor),
dan perdagangan. Saat ini, kegiatan utama property/real estate and trading. Currently, the
Perusahaan adalah perdagangan mebel dan jasa Company's principal activities are furniture trading
konstruksi. Perusahaan memulai operasi and construction services. The Company started its
komersialnya pada tahun 1997. commercial operations in 1997.
Perusahaan berkedudukan di Bogor. Kantor pusat The Company is domiciled in Bogor. The head office
Perusahaan beralamat di Jl. Kaum Sari No. 1, Bogor, is located at Jl. Kaum Sari No. 1, Bogor, West Java.
Jawa Barat.
Entitas induk Perusahaan adalah PT Andalan Utama The parent entity of the Company is PT Andalan
Bintara (AUB) dan entitas induk terakhir adalah Utama Bintara (AUB) and the ultimate parent entity
PT Cahaya Infra Antariksa (CIA). is PT Cahaya Infra Antariksa (CIA).
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Pada tahun 2017, melalui Surat Pengantar In 2017, based on Statement of Registration Letter
Pernyataan Pendaftaran No. 011/CSIS/Eks/III/17 No. 011/CSIS/Eks/III/17 dated 16 March 2017, the
tanggal 16 Maret 2017, Perusahaan telah Company has conducted the initial public offering of
menawarkan sahamnya kepada masyarakat melalui 207,000,000 shares with par value of Rp 100 per
pasar modal sejumlah 207.000.000 saham dengan share at an offering price of Rp 300 per share
nilai nominal Rp 100 per saham dengan harga through the capital market. Based on decision letter
penawaran Rp 300 per saham. Berdasarkan Surat from Board of Commissioner ofFinancial Services
keputusan Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan Authority No. S-210/D.04/2017 dated28 April 2017.
(OJK) No. S-210/D.04/2017 tanggal 28 April 2017. The Company received Letter of Effectivity of
Perusahaan telah memperoleh Surat Pemberitahuan Registration Statement. The excess amount
Efektifnya Pernyataan Pendaftaran. Selisih lebih received from the issuance of stock over its face
jumlah yang diterima dari pengeluaran saham value amounting to Rp 37,885,184,805 was recorded
terhadap nilai nominalnya sebesar in the account “Additional Paid In Capital”, net of
Rp 37.885.184.805 dicatat dalam akun “Tambahan stock issuance cost of Rp 3,514,815,195.
Modal Disetor” setelah dikurangi total biaya emisi
saham sebesar Rp 3.514.815.195.
Page 13
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak c. The Subsidiaries
Dalam laporan keuangan konsolidasian ini, In these consolidated financial statements, the
Perusahaan dan entitas anaknya bersama-sama Company and subsidiaries are together referred as
disebut “Grup”. the “Group”.
Entitas anak, yang mana Perusahaan memiliki The subsidiaries, in which the Company has control
kendali secara langsung atau tidak langsung dimiliki directly or indirectly, are as follows:
Perusahaan adalah sebagai berikut:
Tahun
Kegiatan operasi Persentase
usaha komersial/ kepemilikan/
utama/ Commercial Percentage Jumlah aset sebelum eliminasi/
N a m a/ Lokasi/ Main operating of ownership Total assets before elimination
Name Location business year September Desember September December
2024 2023 2024 2023
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT Bogorindo Bogor Real estat/ 1999 52,5% 52,5% 524.583.108.226 530.112.989.713
Cemerlang Real estate
(“BC”)
PT Bogorindo Cemerlang PT Bogorindo Cemerlang
PT Bogorindo Cemerlang (“BC”) didirikan PT Bogorindo Cemerlang (“BC”) was established based
berdasarkan Akta No. 194 tanggal 16 Oktober on Notarial Deed No. 194 dated 16 October 1990 of
1990 dari Supiah Nurbiati, S.H., Notaris di Supiah Nurbiati, S.H., Notary in Bogor. The deed of
Bogor. Akta pendirian BC telah disahkan oleh establishment was approved by the Minister of Justice
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam of the Republic of Indonesia in its Decision Letter No.
Surat Keputusan C-2.7511.HT.01.01.TH.1991 dated
No. C-2.7511.HT.01.01.TH.1991 tanggal 9 9 December 1991.
Desember 1991.
Anggaran dasar BC telah mengalami beberapa BC’s articles of association have been amended, most
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris recently by Notarial Deed No. 17 dated
No. 17 tanggal 12 Maret 2020 oleh Nitra Reza, 12 March 2020 by Nitra Reza, S.H., M.Kn Notary in
S.H., M.Kn Notaris di Bogor. Para pemegang Bogor. The shareholders approved the sale of shares of
saham menyetujui penjualan sebesar PT Andalan Utama Bintara of 123,375,000 shares to
123.375.000 saham milik Company. The amandement has been received and
PT Andalan Utama Bintara kepada recorded in the Legal Entity Administration System of
Perusahaan. Perubahan tersebut telah the Ministry of Law and Human Rights of the Republic
diterima dan dicatat dalam Sistem of Indonesia in its Decision Letter
Administrasi Badan Hukum Kementerian No. AHU-AH.01.03-0181650 dated 9 April 2020.
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU-
AH.01.03-0181650 tanggal 9 April 2020.
Page 14
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan e. Board of Commisioners, Directors and Employees
Susunan pengurus Perusahaan pada 30 September As of September 30, 2024 and December 31, 2023,
2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: the Company’s management consisted of the
following:
30 September 2024 September 30, 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Santo Fransiscus : President Commissioner
Komisaris Independen : Apran Kurniawan, SE., M.Ak., : Independent Commisioner
CMA., CBV.
Direksi Directors
Direktur Utama Tjoea Aubintoro President Director
Direktur : Yohanes Sumarno : Director
31 Desember 2023 December 31, 2023
Board of Commissioners
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Santo Fransiscus : President Commissioner
Komisaris Independen : Dr. Yayat Supriatna, MSP : Independent Commisioner
Direksi Directors
Direktur Utama Tjoea Aubintoro President Director
Direktur : Yohanes Sumarno : Director
Susunan anggota Komisaris dan Direksi telah The composition of board Commisioners and Director
diubah berdasarkan akta Notaris No. 13 tanggal amended by Notarial deed No. 13 dated
06 Juni 2024, dibuat dihadapan Nitra Reza, S.H., June 06, 2024 by Nitra Reza, S.H., M.Kn, Notary in
M.Kn., Notaris di Bogor. Akta perubahan ini telah Bogor. The amendment of the deed has been
diterima dan dicatat dalam system administrasi received and recorded in the legal body
dengan Surat Keputusan No. AHU-0035742.AH.01.02 administration system by letter No. AHU-
tanggal 18 Juni 2024. 0035742.AH.01.02 dated 18 Juni 2024.
Jumlah kompensasi kepada dewan komisaris dan Total compensation to the board of commissioners
direksi Perusahaan berupa gaji dan tunjangan adalah and directors of the Company in the form of salary
masing-masing sebesar Rp 1.387.147.000 dan and benefits amounted to Rp 1,387,147,000 and
Rp 1.005.145.400 untuk tahun yang berakhir Rp 1.005.145.400 for the year ended December 31,
31 Desember 2023 dan 30 September 2024. 2023 and September 30,2024 respectively.
Sekretaris Perusahaan pada tanggal 30 September The Corporate secretary of the Company as of
2024 dan 31 Desember 2023 dijabat oleh Novita. September 30, 2024 and December 31, 2023 is
Novita.
Page 15
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan (Lanjutan) c. Board of Commisioners, Directors and Employees
(Continued)
Kepala Internal Audit Perusahaan pada tanggal The Company’s Head of Internal Audit as of
30 September 2024 dan 31 Desember 2023 dijabat September 30, 2024 and December 31, 2023 is
oleh Andrew Tirtadjaja. Andrew Tirtadjaja.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal Board of Audit Committee as of September 30, 2024
30 September 2024 dan 31 Desember 2023 adalah and December 31, 2023 is as follows:
sebagai berikut:
30 September 2024 September 30, 2024
Ketua Komite Audit : Apran Kurniawan, SE., M.Ak., : Head of Audit Committee
CMA., CBV.
Anggota : Masheila Kalianda, SE : Member
Anggota : Jimmy Tiardo Sirait, S.Ak : Member
31 Desember 2023 December 31, 2023
Ketua Komite Audit : Dr. Yayat Supriatna, MSP : Head of Audit Committee
Anggota : Esther Kurniawan : Member
Anggota : Indra : Member
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember As of September 30, 2024 and December 31, 2023,
2023, jumlah karyawan Grup masing-masing adalah the Group had a total of 18 permanent employees,
18 karyawan tetap (tidak diaudit). respectively (unaudited).
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL INFORMATION
a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi Keuangan a. Compliance with the Financial Accounting
(SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements were
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan prepared and presented in accordance with
di Indonesia yang meliputi Pernyataan Standar Indonesian Financial Accounting Standards which
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi include the Statement of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan Standards (“PSAK”) and Interpretation of Financial
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Accounting Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntan Indonesia (DSAK - IAI), serta peraturan Pasar Accounting Standard Board - Indonesian Institute of
Modal yang berlaku antara lain Peraturan Otoritas Accountant (DSAK - IAI), and regulations in the
Jasa Keuangan/Badan Pengawas Pasar Modal dan Capital Market include Regulations of Financial
Lembaga Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Sevices Authority/Capital Market and Supervisory
tentang pedoman penyajian laporan keuangan, Board and Financial Institution (OJK/Bapepam-LK)
keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP-347/BL/2012 No. VIII.G.7 regarding guidelines for the
tentang penyajian dan pengungkapan laporan presentation of financial statements, decree of
keuangan emiten atau perusahaan publik. Chairman of Bapepam-LK No. KEP-347/BL/2012
regarding presentation and disclosure of financial
statements of the issuer or public company.
Kebijakan akuntansi yang diadopsi dalam penyusunan The accounting policies adopted in the preparation
laporan keuangan Konsolidasian telah diterapkan of the Consolidated Financial Statements have been
secara konsisten untuk setiap tahun penyajian, consistently applied to all the year presented,
kecuali dinyatakan lain. unless otherwise stated.
Page 16
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan b. The Basis of Measurement and Preparation of
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan usaha prepared and presented based on going concern
serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas assumption and accrual basis of accounting, except
konsolidasian. Dasar pengukuran dalam penyusunan for the consolidated statements of cash flows. Basis
laporan keuangan ini adalah konsep biaya perolehan, of measurement in preparation of these
kecuali beberapa akun tertentu yang didasarkan consolidated financial statements is the historical
pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam costs concept, except for certain accounts which
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. have been prepared on the basis of other
Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai measurements as described in their respective
wajar imbalan yang diserahkan dalam pemerolehan policies. Historical cost is generally based on the
aset. fair value of the consideration given in exchange for
assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan The consolidated statements of cash flows are
metode langsung (direct method) dengan prepared using the direct method by classifying cash
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, flows into operating, investing and financing
investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan Laporan keuangan konsolidasian ini of the consolidated financial statements is Rupiah
adalah Rupiah yang merupakan mata uang fungsional which is the functional currency of the Group. The
Grup. Grup menetapkan mata uang fungsional dan Group determines its own functional currency and
unsur–unsur dalam laporan keuangan diukur items included in the financial statements are
berdasarkan mata uang fungsional tersebut. measured using that functional currency.
c. Standar Baru, Amendemen dan Penyesuaian c. New Standards, Amendments and Improvements
Standar Akuntansi Keuangan efektif 1 Januari of Financial Accounting Standards effective from
2023 1 January 2023
Penerapan standar baru, amendemen dan The adoption of new standards, amendments and
penyesuaian yang telah diterbitkan, dan yang akan improvements issued and effective for the financial
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada year at or after 1 January 2023 which do not have
atau setelah 1 Januari 2023 namun tidak berdampak substantial changes to the Group’s accounting
secara subtansial terhadap kebijakan akuntansi Grup policies and not had material impact on the
dan tidak berpengaruh material laporan keuangan financial statement are as follows:
adalah terhadap sebagai berikut:
- Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan - Disclosure of Accounting Policies – Amendments
Keuangan” – Pengungkapan Kebijakan Akuntansi; to PSAK 1;
Amandemen PSAK 1 mengharuskan entitas untuk The amended PSAK 1 required entities to disclose
mengungkapkan kebijakan akuntansi yang their material rather than their significant
material dibandingkan signifikan. Amendemen ini accounting policies. The amendments define
mendefinisikan apa itu “informasi kebijakan what is “material accounting policy information”
akuntansi material” dan menjelaskan bagaimana and explain how to identify when accounting
mengidentifikasi kapan kebijakan akuntansi itu policy information is material. They further
material. Lebih lanjut, amendemen ini clarify that immaterial accounting policy
mengklarifikasi bahwa kebijakan akutansi yang information does not need to be disclosed. If it
tidak material tidak perlu diungkapkan. Apabila is disclosed, it should not obscure material
diungkapkan, tidak mengaburkan informasi accounting information.
kebijakan akuntansi material.
Page 17
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Standar Baru, Amendemen dan Penyesuaian c. New Standards, Amendments and Improvements
Standar Akuntansi Keuangan efektif 1 Januari of Financial Accounting Standards effective from
2023 (Lanjutan) 1 January 2023 (Continued)
- Amendemen PSAK 25 “Kebijakan Akuntansi, - Amendment PSAK 25 “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan” – Changes Accounting Estimate and Errors”
Definisi Estimasi Akuntansi; Definition of Accounting Estimates;
Amendemen PSAK 25 “Kebijakan Akuntansi, The amendment PSAK 25 “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan” - Changes in Accounting Estimates and Errors” –
Definisi Estimasi Akuntansi mengklarifikasi Definition of Accounting Estimate clarifies how
bagaimana entitas membedakan perubahan companies should distinguish changes in
kebijakan akuntansi dari perubahan estimasi accounting policies from changes in accounting
akuntansi. Perbedaan ini penting, karena estimates. The distinction is important, because
perubahan estimasi akuntansi diterapkan secara changes in accounting estimates are applied
prospektif untuk transaksi masa depan dan prospectively to future transactions and other
peristiwa masa depan lainnya, sedangkan future events, whereas changes in accounting
perubahan kebijakan akuntansi umumnya policies are generally applied retrospectively to
diterapkan secara retrospektif terhadap transaksi past transactions and other past events as well as
masa lalu dan peristiwa masa lalu lainnya serta the current period.
periode berjalan.
- Amandemen PSAK 16 “aset tetap” tentang hasil - Amendment PSAK 16 “fixed assets” about
sebelum penggunaan yang diintensikan; proceeds before intended use;
Amendemen PSAK 25 “Kebijakan Akuntansi, The amendment PSAK 25 “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan”- Changes in Accounting Estimates and Errors”–
Definisi Estimasi Akuntansi mengklarifikasi Definition of Accounting Estimate clarifies how
bagaimana entitas membedakan perubahan companies should distinguish changes in
kebijakan akuntansi dari perubahan estimasi accounting policies from changes in accounting
akuntansi. Perbedaan ini penting, karena estimates. The distinction is important, because
perubahan estimasi akuntansi diterapkan secara changes in accounting estimates are applied
prospektif untuk transaksi masa depan dan prospectively to future transactions and other
peristiwa masa depan lainnya, sedangkan future events, whereas changes in accounting
perubahan kebijakan akuntansi umumnya policies are generally applied retrospectively to
diterapkan secara retrospektif terhadap transaksi past transactions and other past events as well as
masa lalu dan peristiwa masa lalu lainnya serta the current period.
periode berjalan.
Entitas mengungkapkan secara terpisah jumlah Entities must disclose separately the amounts of
hasil dan biaya perolehan terkait dengan item proceeds and costs relating to items produced
yang dihasilkan yang bukan merupakan output that are not an output of the entity’s ordinary
dari aktivitas normal entitas. activities.
- Amendemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” – Pajak - The amendment PSAK 46 “Income Taxes”-
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul Deferred Tax related to Assets and Liabilities
dari Transaksi Tunggal; arising from a Single Transaction;
Amendemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” – Pajak The amendment PSAK 46 “Income Taxes”–
Tangguhan terkait asset dan liabilitas yang timbul Deferred Tax related to Assets and Liabilities
dari transaksi tunggal mensyaratkan entitas arising from single transaction require companies
untuk mengakui pajak tangguhan atas transaksi to recognise deferred tax on transactions that on
dimana pada pengakuan awalnya, menimbulkan initial recognition, give rise to equal amounts the
perbedaan temporer kena pajak yang dapat taxable of deductible temporary differences.
dikurangkan dalam jumlah yang sama.
Page 18
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Standar Baru, Amendemen dan Penyesuaian c. New Standards, Amendments and Improvements
Standar Akuntansi Keuangan efektif 1 Januari of Financial Accounting Standards effective from
2023 (Lanjutan) 1 January 2023 (Continued)
- Amendemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” – Pajak - The amendment PSAK 46 “Income Taxes” -
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul Deferred Tax related to Assets and Liabilities
dari Transaksi Tunggal; (Lanjutan) arising from a Single Transaction; (Continued)
Amendemen ini akan berlaku untuk jenis The amendment will typically apply to
transaksi seperti sewa bagi penyewa dan transactions such as leases of lessees and
kewajiban pembongkaran yang mensyaratkan decommissioning obligations, and will require
pengakuan tambahan atas aset dan liabilitas the recognition of additional deferred tax assets
pajak tangguhan. and liabilities.
Amendemen tersebut harus diterapkan pada The amendment should be applied to
transaksi yang terjadi pada atau setelah awal transactions that occur on or after the beginning
periode komparatif paling awal yang disajikan. of the earliest comparative period presented. In
Selain itu, entitas harus mengakui aset pajak addition, entities should recognise deferred tax
tangguhan (sepanjang kemungkinan besar aset assets (to the extent that it is probable that they
tersebut dapat digunakan) dan liabilitas pajak can be utilised) and deferred tax liabilities at
tangguhan termasuk seluruh perbedaan temporer the beginning of the earliest comparative period
yang dapat dikurangkan dan perbedaan temporer for all deductible and taxable temporary
terkait lainnya, akan diakui pada awal periode differences associated
komparatif paling awal.
Efek kumulatif atas pengakuan penyesuaian ini The cumulative effect of recognising these
diakui dalam saldo laba, atau komponen ekuitas adjustments is recognised in retained earnings,
lainnya, jika sesuai. or another component of equity, as appropriate.
d. Standar Baru, Interpretasi dan Amandemen yang d. New Standards, Interpretations and Amandement
belum Efektif that are not yet Effective
- Amandemen PSAK 1: Penyajian Laporan - Amendment PSAK 1: Presentation of Financial
Keuangan; Statement;
Amandemen PSAK 1 Penyajian Laporan Keuangan The narrow-scope amendment to PSAK 1
mengklarifikasi bahwa kewajiban diklasifikasikan Presentation of Financial Statements clarify that
sebagai lancar atau tidak lancar, berdasarkan liabilities are classified as either current or non-
pada hak yang ada pada akhir periode pelaporan. current, depending on the rights that exist at the
Klasifikasi tidak terpengaruh oleh ekspektasi end of the reporting period. Classification is
entitas atau peristiwa setelah tanggal pelaporan unaffected by the expectations of the entity or
(misalnya penerimaan waiver atau pelanggaran events after the reporting date (eg the receipt of
perjanjian). Amandemen tersebut juga a waiver or a breach of covenant). The
mengklarifikasi apa yang dimaksud PSAK 1 perihal amendments also clarify what PSAK 1 means
'penyelesaian' liabilitas. when it refers to the ‘settlement’ of a liability.
Amandemen tersebut dapat memengaruhi The amendment could affect the classification of
klasifikasi liabilitas, terutama untuk entitas yang liabilities, particularly for entities that
sebelumnya mempertimbangkan intensi previously considered management’s intentions
manajemen untuk menentukan klasifikasi dan to determine classification and for some
untuk beberapa liabilitas yang dapat dikonversi liabilities that can be converted into equity.
menjadi ekuitas.
Page 19
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Standar Baru, Interpretasi dan Amandemen yang d. New Standards, Interpretations and Amandement
belum Efektif (Lanjutan) that are not yet Effective (Continued)
- Amandemen PSAK 1: Penyajian Laporan - Amendment PSAK 1: Presentation of Financial
Keuangan; Statement;
Amendemen ini mengklarifikasi kondisi yang The amendment clarifies how conditions with
harus dipenuhi oleh entitas dalam waktu dua which an entity must comply within twelve
belas bulan setelah periode pelaporan yang months after the reporting period affect the
dapat mempengaruhi klasifikasi dari liabilitas. classification of a liability.
Standar ini harus diterapkan secara retrospektif They must be applied retrospectively in
sesuai dengan persyaratan normal dalam PSAK 25 accordance with the normal requirements in
Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi PSAK 25 Accounting Policies, Changes in
Akuntansi, dan Kesalahan. Amandemen tersebut Accounting Estimates and Errors. The
akan berlaku efektif pada 1 Januari 2024 dan amendments will become effective on 1 January
penerapan lebih awal diizinkan. 2024 and earlier application is permitted.
- Amendemen PSAK 73 “Sewa” – Liabilitas Sewa - Amendement PSAK 73 “Leases” – Lease Liability
dalam Jual dan Sewa-balik; in Sale and Leaseback;
Amendemen ini memberikan penegasan atas This amendment explains how an entity accounts
pengukuran selanjutnya untuk transaksi jual dan for a sale and leaseback after the date of the
sewa-balik. Amandemen ini mensyaratkan transaction. The amendment requires the seller-
penjual-penyewa untuk menentukan lessee to determine ‘lease payments’ or ‘revised
'pembayaran sewa' atau 'pembayaran sewa lease payments’ such that the seller-lessee does
revisian' sehingga penjual-penyewa tidak not recognise a gain or loss that relates to the
mengakui keuntungan atau kerugian terkait hak right-of-use retained by the seller-lessee, after
pakai yang ditahan penjual-penyewa, setelah the commencement date. Sale and leaseback
tanggal dimulainya. Transaksi jual dan sewa- transactions where some or all the lease
balik dengan pembayaran sewa variabel yang payments are variable lease payments that do
tidak bergantung pada indeks atau suku bunga not depend on an index or rate are most likely to
kemungkinan besar akan terdampak. be impacted.
- PSAK 74: Kontrak Asuransi. - PSAK 74: Insurance Contracts.
e. Prinsip-prinsip Konsolidasi e. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan The consolidated financial statements is consist the
keuangan Grup seperti disebutkan pada Catatan 1b. financial statements of Group as described in Note
1b.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh A subsidiary is an entity controlled by the Group,
Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas i.e., the Group is exposed, or has rights, to variable
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the entity and has
entitas dan memiliki kemampuan untuk the ability to affect those returns through its
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui current ability to direct the entity's relevant
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas activities (power over the investee).
relevan dari entitas (kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara potensial The existence and effect of substantive potential
dimana Perusahaan memiliki kemampuan praktis voting rights that the Company has the practical
untuk melaksanakan (yakni hak substantif) ability to exercise (i.e., substantive rights) are
dipertimbangkan saat menilai apakah Perusahaan considered when assessing whether the Company
mengendalikan entitas lain. controls another entity.
Page 20
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
e. Prinsip-prinsip Konsolidasi (Lanjutan) e. Principles of Consolidation (Continued)
Laporan keuangan Grup mencakup hasil usaha, arus The Group's financial statements incorporate the
kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan dan seluruh results, cash flows, assets and liabilities of the
entitas anak yang, secara lagsung dan tidak langsung, Company and all of its directly and indirectly
dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak controlled subsidiary. Subsidiary is consolidated
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu from the effective date of acquisition, which is the
tanggal dimana Perusahaan secara efektif date on which the Company effectively obtains
memperoleh pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, control of the acquired business, until that control
sampai tanggal pengendalian berakhir. ceases.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies for
akuntansi yang sama untuk transaksi dan peristiwa like transactions and other events in similar
lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, circumstances. All intragroup transactions,
saldo, laba, beban, dan arus kas dalam intra balances, income, expenses and cash flows are
kelompok usaha terkait dengan transaksi antar eliminated in full on consolidation to reflect the
entitas dalam Grup dieliminasi secara penuh untuk financial position as a single business entity.
mencerminkan posisi keuangan sebagai satu
kesatuan usaha.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen The Group attributed the profit and loss and each
dari penghasilan komprehensif lain kepada pemilik component of other comprehensive income to the
entitas induk dan kepentingan nonpengendali owners of the parent and noncontrolling interest
meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan even though this results in the non-controlling
nonpengendali memiliki saldo defisit. Grup interests having a deficit balance. The Group
menyajikan kepentingan nonpengendali di ekuitas presents non-controlling interest in equity in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, consolidated statement of Financial position,
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. separately from the equity owners of the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk Changes in the parent’s ownership interest in a
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan subsidiary that do not result in loss of control are
hilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas equity transactions (i.e., transactions with owners
(yaitu transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya in their capacity as owners). When the proportion of
sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang equity held by non-controlling interest change, the
dimiliki oleh kepentingan nonpengendali berubah, Group adjusted the carrying amounts of the
Grup menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan controlling interest and non-controlling interest to
pengendali dan kepentingan nonpengendali untuk reflect the changes in their relative interest in the
mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya subsidiaries. Any difference between the amount by
dalam entitas anak. Selisih antara jumlah dimana which the non-controlling interests are adjusted and
kepentingan nonpengendali disesuaikan dan nilai the fair value of the consideration paid or received
wajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkan is recognised directly in equity and attributed to the
diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada owners of the parent.
pemilik dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group lose control, the Group:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognize the assets (including goodwill) and
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah liabilities of the subsidiary at their carrying
tercatatnya ketika pengendalian hilang; amounts at the date when control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap (b) Derecognize the carrying amount of any non-
kepentingan nonpengendali pada entitas anak controlling interests in the former subsidiary at
terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk the date when control is lost (including any
setiap komponen penghasilan komprehensif lain components of other comprehensive income
yang diatribusikan pada kepentingan attributable to them);
nonpengendali);
Page 21
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
e. Prinsip-prinsip Konsolidasi (Lanjutan) e. Principles of Consolidation (Continued)
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group lose control, the Group: (Continued)
(Lanjutan)
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (c) Recognize the fair value of the consideration
(jika ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan received, if any, from the transaction, event or
yang mengakibatkan hilangnya pengendalian; circumstances that resulted in the loss of
control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognize any investment retained in the former
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal subsidiary at fair value at the date when control
hilangnya pengendalian; is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan (e) Reclassify to profit or loss, or transfer directly
secara langsung ke saldo laba jika disyaratkan to retained earnings if required by other SAKs,
pleh SAK lain, jumlah yang diakui dalam the amount recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain dalam kaitan income in relation to the subsidiary;
dengan entitas anak;
(f) Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan (f) Recognize any resulting difference as a gain or
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba loss attributable to the parent.
rugi yang diatribusikan kepada entitas induk.
f. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali f. Business Combination of Entities Under Common
Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali, Business combination of entities under common
berupa pengalihan bisnis yang dilakukan dalam control transactions, such as transfers of business
rangka reorganisasi entitas – entitas yang berada conducted within the framework of the
dalam suatu kelompok usaha yang sama, bukan reorganization of the entities that are in the same
merupakan perubahan kepemilikan dalam arti group is not a change of ownership in terms of
substansi ekonomi, sehingga transaksi tersebut tidak economic substance, so that the transaction can not
dapat menimbulkan laba atau rugi bagi Grup secara result in a gain or loss for the Group as a whole or
keseluruhan ataupun bagi entitas individual dalam the individual entity within the Group.
Grup.
Karena transaksi restrukturisasi antara entitas Due to business combination transactions of entities
sepengendali tidak mengakibatkan perubahan under common control does not lead to change in
substansi ekonomi pemilikan atas aset, liabilitas, economic substance of ownership on the exchanged
saham atau instrumen kepemilikan lainnya yang asset, liability, shares or other ownership
dipertukarkan, maka aset ataupun liabilitas yang instrument, then the transferred asset or liability
pemilikannya dialihkan (dalam bentuk hukumnya) (in its legal form) is recorded at its carrying amount
dicatat sesuai dengan nilai buku seperti as well as a business combination under the pooling
penggabungan usaha berdasarkan metode penyatuan of interest method.
kepemilikan.
Entitas yang menerima bisnis, dalam kombinasi bisnis An entity that receives the business, in a business
entitas sepengendali, mengakui selisih antara jumlah combination of entities under common control,
imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat dari recognizes the difference between the amount of
setiap transaksi kombinasi bisnis entitas the consideration transferred and the carrying
sepengendali di ekuitas dalam akun tambahan modal amount of each transaction is a business
disetor. combination of entities under common control in
equity under additional paid in capital.
Page 22
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
g. Investasi pada Entitas Asosiasi g. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup memiliki Associates are entities which the Group has the
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan power to participate in the financial and operating
kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi policy decisions of the investee but is not control or
tidak mengendalikan atau mengendalikan bersama joint control over those policies (significant
atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan). influence).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates accounted for using the
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode equity method. Under the equity method, the
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui sebesar investment in an associate is initially recognized at
biaya perolehan, dan jumlah tercatat ditambah atau cost and the carrying amount is increased or
dikurang untuk mengakui bagian atas laba rugi decreased to recognise the investor’s share of the
investee setelah tanggal perolehan. Bagian atas laba profit or loss of the investee after the date of
rugi investee diakui dalam laba rugi. Penerimaan acquisition. The investor's share of the profit or loss
distribusi dari investee mengurangi nilai tercatat of the investee is recognised in profit or loss.
investasi. Penyesuaian terhadap jumlah tercatat Distributions received from an investee reduce the
tersebut juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan carrying amount of the investment. Adjustments to
dalam proporsi bagian investor atas investee yang the carrying amount may also be necessary for
timbul dari penghasilan komprehensif lain, termasuk changes in the investor's proportionate interest in
perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap dan the investee arising from changes in the investee's
selisih penjabaran valuta asing. Bagian investor atas other comprehensive income, including those arising
perubahan tersebut diakui dalam penghasilan from the revaluation of property and equipment and
komprehensif lain. from foreign exchange translation differences. The
investor’s share of those changes is recognized in
other comprehensive income.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas The Group discontinue the use of the equity method
sejak tanggal ketika investasinya berhenti menjadi from the date when its investment ceases to be an
investasi pada entitas asosiasi sebagai berikut: associate as follows:
(a) jika investasi menjadi entitas anak; (a) if the investment becomes a subsidiary;
(b) jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi (b) If the retained interest in the former associate is
merupakan aset keuangan, maka Grup mengukur a financial asset, the Group measure the
sisa kepentingan tersebut pada nilai wajar; retained interest at fair value;
(c) ketika Grup menghentikan penggunaan metode (c) When the Group discontinue the use of the
ekuitas, Grup mencatat seluruh jumlah yang equity method, the Group account for all
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan amounts previously recognized in other
komprehensif lain yang terkait dengan investasi comprehensive income in relation to that
tersebut menggunakan dasar perlakuan yang investment on the same basis as would have been
sama dengan yang disyaratkan jika investee telah required if the investee had directly disposed of
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas the related assets or liabilities.
terkait.
h. Kepentingan Non-Pengendali h. Non-Controling Interest
Grup mengakui kepentingan non-pengendali pada The Group recognises any non-controlling interest in
pihak yang diakuisisi baik sebesar nilai wajar atau the acquiree on an acquisition-by-acquisition basis,
sebesar bagian proporsional kepentingan either at fair value or at the non-controlling
nonpengendali atas aset neto pihak yang diakuisisi. interest’s proportionate share of the acquiree’s net
Kepentingan non-pengendali disajikan di ekuitas assets. Non-controlling interest is reported as equity
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, in the consolidated statement of financial position,
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. separate from the owner of the parent’s equity.
Komponen lain kepentingan non-pengendali seperti Other components of non-controlling interest such
Page 23
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
opsi saham beredar secara umum diakui pada nilai as outstanding share options are generally measured
wajar. at fair value.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
h. Kepentingan Non-Pengendali (Lanjutan) h. Non-Controling Interest (Continued)
Selisih lebih imbalan yang dialihkan, jumlah setiap The excess of the consideration transferred the
kepentingan non-pengendali pada pihak diakuisisi amount of any non-controlling interest in the
dan nilai wajar pada tanggal akuisisi kepentingan acquiree and the acquisition-date fair value of any
ekuitas sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakuisisi previous equity interest in the acquiree over the fair
pada pihak diakuisisi atas nilai wajar aset bersih value of the net identifiable assets acquired is
teridentifikasi yang diperoleh dicatat sebagai recorded as goodwill. If those amounts are less than
goodwill. Jika jumlah tersebut lebih rendah dari nilai the fair value of the net identifiable assets of the
wajar aset bersih teridentifikasi atas bisnis yang business acquired, in the case of a bargain purchase,
diakuisisi dalam kasus pembelian dengan diskon, the difference is recognised directly in the income
selisihnya diakui dalam laporan laba rugi. statement.
Total penghasilan komprehensif entitas anak yang Total comprehensive income of non-wholly owned
tidak sepenuhnya dimiliki diatribusikan kepada subsidiaries is attributed to owners of the parent
pemilikdari entitas induk dan kepada kepentingan and to the non-controlling interests in proportion to
non-pengendali dalam proporsi sesuai dengan their relative ownership interests.
kepentingan kepemilikan.
i. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang Asing i. Foreign Currency Transactions and Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan, Grup In preparing financial statements, the Group record
mencatat dengan menggunakan mata uang dari by using the currency of the primary economic
lingkungan ekonomi utama di mana entitas environment in which the entity operates (“the
beroperasi (“mata uang fungsional"). Mata uang functional currency”). The functional currency of
fungsional Grup adalah Rupiah. the Group is Rupiah.
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing selama Transactions in foreign currency during 2023 are
tahun 2023 dicatat dalam Rupiah dengan kurs spot recorded in Rupiah at the spot rate between Rupiah
antara Rupiah dan valuta asing pada tanggal and the foreign currency on the transaction date. At
transaksi. Pada akhir periode pelaporan, pos the end of the reporting period, monetary items in
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam foreign currencies are translated into Rupiah using
Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitu kurs tengah the closing rate, namely Bank Indonesia's middle
Bank Indonesia pada tanggal 31 Desember 2023 dan rate on 31 December 2023 and on 30 September 2024
pada 30 September 2024 perusahaan tidak lagi the company will no longer carry out transactions in
melakukan transaksi dengan mata uang asing Adapun foreign currencies. The middle rate on 31 December
kurs Tengah pada 31 Desember 2023 sebagai berikut: 2023 as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 31 December 2023
1 Dolar Amerika Serikat (USD) - 15.416 1 United States Dollar (USD)
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement of
moneter dan dari penjabaran pos moneter dalam monetary items or on translating monetary items in
mata uang asing diakui dalam laporan laba rugi dan foreign currencies are recognized in statement of
penghasilan komprehensif lain. profit or loss and other comprehensive income.
Page 24
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
j. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi j. Transactions with Related Parties
Pihak berelasi merupakan seseorang atau entitas Related party represents a person or an entity that
yang terkait dengan entitas pelapor: is related to the reporting entity:
(1) Orang atau anggota keluarga dekat orang (1) A person or a close member of the person’s
tersebut terkait dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
orang tersebut: person:
(a) memiliki kontrol atau pengendalian bersama (a) has control or joint control over the reporting
atas entitas pelapor; entity;
(b) memiliki pengaruh signifikan atas entitas (b) has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
(c) adalah anggota dari personil manajemen (c) is a member of the key management
kunci entitas pelapor atau perusahaan induk personnel of the reporting entity or of a
dari entitas pelapor. parent of the reporting entity.
(2) Entitas berelasi dengan entitas pelapor jika salah (2) An entity is related to a reporting entity if any
satu kondisi berikut berlaku: of the following conditions applies:
(a) Entitas dan entitas pelapor adalah anggota (a) The entity and the reporting entity are
dari kelompok yang sama (yang berarti bahwa members of the same group (which means
setiap induk. anak perusahaan dan entitas that each parent. subsidiary and fellow
anak berikutnya terkait dengan entitas lain); subsidiary is related to the others);
(b) Satu entitas adalah entitas asosiasi atau (b) One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which the
merupakan anggota dari kelompok yang mana other entity is a member);
entitas lain adalah anggota);
(c) Kedua entitas adalah ventura bersama dari (c) Both entities are joint ventures of the same
pihak ketiga yang sama; third party;
(d) Satu entitas adalah ventura bersama dari (d) One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga; third entity;
(e) Entitas tersebut adalah suatu program (e) The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari for the benefit of employees of either the
salah satu entitas pelapor atau entitas yang reporting entity or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity is
pelapor adalah entitas rencana tersebut, itself such a plan, the sponsoring employers
maka entitas sponsor juga terkait dengan are also related to the reporting entity;
entitas pelapor;
(f) Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan (f) The entity is controlled or jointly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam by a person identified in (1);
(1);
(g) Orang yang diidentifikasi dalam (1)(a) (g) A person identified in (1)(a) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau influence over the entity or is a member of
anggota dari personil manajemen kunci the key management personnel of the entity
entitas (atau entitas induk dari entitas yang); (or of a parent of the entity); and
dan
(h) Entitas, atau anggota dari kelompok di mana (h) The entity, or any member of a group of
entitas merupakan bagian dari kelompok which it is a part, provides key management,
tersebut, menyediakan jasa personil personal services to the reporting entity or to
manajemen kunci kepada entitas pelapor the parent of the reporting entity.
atau kepada entitas induk dari entitas
pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan All significant transactions and balance with related
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan atas parties are disclosed in the notes to consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Page 25
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
k. Aset Keuangan k. Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya ke dalam The Group classifies its financial assets into one of
salah satu kategori yang dijelaskan di bawah ini, the categories discussed below, depending on the
tergantung pada tujuan pengakuisisian aset. Grup purpose for which the asset was acquired. The
tidak ada mengklasifikasikan aset keuangannya Group has not classified any of its financial assets as
sebagai dimiliki hingga jatuh tempo. held to maturity.
Selain daripada aset keuangan yang memenuhi Other than financial assets in a qualifying hedging
kualifikasi hubungan lindung nilai, kebijakan relationship, the Group accounting policy for each
akuntansi Grup di kategorikan sebagai berikut: category is as follows:
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Aset ini terutama muncul dari penyediaan barang dan These assets arise principally from the provision of
jasa kepada pelanggan (sebagai contoh piutang goods and services to customers (eg trade
usaha), tetapi juga menggabungkan jenis aset receivables), but also incorporate other types of
keuangan lainnya di mana tujuannya adalah untuk financial assets where the objective is to hold these
memiliki aset-aset tersebut dengan tujuan untuk assets in order to collect contractual cash flows and
mengumpulkan arus kas kontraktual dan arus kas the contractual cash flows are solely payments of
kontraktual adalah semata-mata pembayaran pokok principal and interest. They are initially recognised
dan bunga. Aset tersebut pada awalnya diakui pada at fair value plus transaction costs that are directly
nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat attributable to their acquisition or issue, and are
diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau subsequently carried at amortised cost using the
penerbitannya, dan selanjutnya dicatat pada biaya effective interest rate method, less provision for
perolehan diamortisasi menggunakan metode suku impairment.
bunga efektif, dikurangi penyisihan penurunan nilai.
Penyisihan penurunan nilai untuk piutang usaha saat Impairment provisions for current and non-current
ini dan tidak lancar diakui berdasarkan pendekatan trade receivables are recognised based on the
yang disederhanakan dalam PSAK 71 menggunakan simplified approach within PSAK 71 using a
matriks provisi dalam penentuan kerugian kredit provision matrix in the determination of the
ekspektasian sepanjang masa. Selama proses ini, lifetime expected credit losses. During this process
probabilitas non-pembayaran piutang usaha dinilai. the probability of the non-payment of the trade
Probabilitas ini kemudian dikalikan dengan jumlah receivables is assessed. This probability is then
kerugian yang diharapkan yang timbul dari multiplied by the amount of the expected loss
wanprestasi untuk menentukan perkiraan kerugian arising from default to determine the lifetime
kredit ekpektasian sepanjang masa untuk piutang expected credit loss for the trade receivables. For
usaha. Untuk piutang usaha, yang dilaporkan bersih, trade receivables, which are reported net, such
provisi tersebut dicatat dalam akun provisi terpisah provisions are recorded in a separate provision
dengan kerugian diakui dalam beban pokok account with the loss being recognised within cost
penjualan dalam laporan laba rugi dan penghasilan of sales in the consolidated statement of profit or
komprehensif lain konsolidasian. Pada konfirmasi loss and other comprehensive income. On
bahwa piutang usaha tidak akan dapat ditagih, nilai confirmation that the trade receivable will not be
tercatat bruto aset dihapuskan terhadap ketentuan collectable, the gross carrying value of the asset is
terkait. written off against the associated provision.
Ketentuan penurunan nilai piutang dari pihak-pihak Impairment provisions for receivables from related
berelasi dan pinjaman kepada pihak-pihak berelasi parties and loans to related parties are recognised
diakui berdasarkan model kerugian kredit based on a forward looking expected credit loss
ekspektasian. Metodologi yang digunakan untuk model. The methodology used to determine the
menentukan jumlah provisi didasarkan pada apakah amount of the provision is based on whether there
telah ada peningkatan risiko kredit yang signifikan has been a significant increase in credit risk since
sejak pengakuan awal aset keuangan. initial recognition of the financial asset
Page 26
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
k. Aset Keuangan (Lanjutan) k. Financial Assets (Continued)
Biaya perolehan diamortisasi (Lanjutan) Amortised cost (Continued)
Bagi mereka yang risiko kreditnya tidak meningkat For those where the credit risk has not increased
secara signifikan sejak pengakuan awal aset significantly since initial recognition of the financial
keuangan, kerugian kredit ekspektasian dua belas asset, twelve month expected credit losses along
bulan bersama dengan pendapatan bunga kotor with gross interest income are recognised. For
diakui. Bagi mereka yang memiliki risiko kredit telah those for which credit risk has increased
meningkat secara signifikan, kerugian kredit significantly, lifetime expected credit losses along
ekspektasian sepanjang masa bersama dengan with the gross interest income are recognised. For
pendapatan bunga kotor diakui. Untuk mereka yang those that are determined to be credit impaired,
dianggap mengalami penurunan nilai kredit, kerugian lifetime expected credit losses along with interest
kredit ekspektasian sepanjang masa serta income on a net basis are recognised.
pendapatan bunga secara bersih diakui.
Dari waktu ke waktu, Grup memilih untuk From time to time, the Group elects to renegotiate
menegosiasikan kembali persyaratan jatuh tempo the terms of trade receivables due from customers
piutang usaha dari pelanggan yang memiliki transaksi with which it has previously had a good trading
historis yang baik. Negosiasi ulang seperti ini dapat history. Such renegotiations will lead to changes in
mengubah jangka waktu pembayaran daripada the timing of payments rather than changes to the
perubahan jumlah terutang dan, sebagai akibatnya, amounts owed and, in consequence, the new
arus kas baru yang diharapkan terdiskonto pada expected cash flows are discounted at the original
tingkat suku bunga efektif awal dan perbedaan yang effective interest rate and any resulting difference
dihasilkan terhadap nilai tercatat diakui dalam to the carrying value is recognised in the
laporan penghasilan komprehensif konsolidasian consolidated statement of comprehensive income
(laba operasi). (operating profit).
Aset keuangan Grup yang diukur pada biaya The Group's financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi terdiri dari kas dan setara cost consist of cash and cash equivalents, trade
kas, piutang usaha, dan piutang lain-lain laporan receivables, and other receivables in the
posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain Fair value through other comprehensive income
Aset yang dimiliki untuk mendapatkan arus kas Assets that are held for collection of contractual
kontraktual dan untuk menjual aset keuangan, di cash flows and for selling the financial assets,
mana arus kas aset tersebut hanya atas pembayaran where the assets’ cash flows represent solely
pokok dan bunga, diukur pada nilai wajar melalui payments of principal and interest, are measured at
penghasilan komprehensif lain. FVOCI.
Perubahan nilai tercatat dilakukan melalui Movements in the carrying amount are taken
penghasilan komprehensif lain, kecuali untuk through OCI, except for the recognition of
pengakuan keuntungan atau kerugian penurunan impairment gains or losses, interest revenue and
nilai, penghasilan bunga dan keuntungan dan foreign exchange gains and losses which are
kerugian selisih kurs yang diakui dalam laba rugi. recognised in profit or loss. When the financial
Ketika aset keuangan dihentikan pengakuannya, asset is derecognised, the cumulative gain or loss
keuntungan atau kerugian kumulatif yang previously recognised in OCI is reclassified from
sebelumnya diakui di penghasilan komprehensif lain equity to profit or loss and recognised in other
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi dan diakui gains/(losses).
dalam keuntungan/(kerugian) lain-lain.
Page 27
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
k. Aset Keuangan (Lanjutan) k. Financial Assets (Continued)
Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain Fair value through other comprehensive income
(Lanjutan) (Continued)
Penghasilan bunga dari aset keuangan tersebut Interest income from these financial assets is
dimasukkan ke dalam penghasilan keuangan dengan included in finance income using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif. interest rate method. Foreign exchange gains and
Keuntungan dan kerugian selisih kurs disajikan dalam losses are presented in other gains and losses and
keuntungan dan kerugian lain-lain dan beban impairment expenses in other expenses.
penurunan nilai pada beban lain-lain.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada The Group does not have financial assets measured
FVOCI pada tanggal 30 September 2024 dan 31 at FVOCI as of September 30, 2024 and December
Desember 2023. 31, 2023.
Nilai wajar melalui laba rugi Fair value through profit or loss (FVPL)
Aset yang tidak memenuhi kriteria untuk biaya Assets that do not meet the criteria for amortised
perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui cost or FVOCI are measured at fair value through
penghasilan komprehensif lain diukur pada nilai profit or loss.
wajar melalui laba rugi.
Keuntungan atau kerugian dari investasi utang yang A gain or loss on a debt investment that is
selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui laba rugi subsequently measured at fair value through profit
dan bukan merupakan bagian dari hubungan lindung or loss and is not part of a hedging relationship is
nilai, diakui dalam laba rugi dan disajikan bersih recognised in profit or loss and presented net in the
dalam laba rugi di dalam keuntungan/(kerugian) profit or loss within other gains/(losses) in the
lainnya. Dalam periode kemunculannya. period in which it arises.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada The Group does not have financial assets measured
FVPL pada tanggal 30 September 2024 dan 31 at FVPL as of September 30, 2024 and 31 December
Desember 2023. 2023.
l. Liabilitas Keuangan l. Financial Liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya ke The Group classifies its financial liabilities into one
dalam satu atau dua kategori, tergantung pada of two categories, depending on the purpose for
tujuan liabilitas tersebut diakuisisi. which the liability was acquired.
Kebijakan akuntansi milik Grup untuk setiap kategori The Group's accounting policy for each category is as
dijelaskan sebagai berikut: follows:
Nilai wajar melalui laporan laba rugi Fair value through profit or loss
Kategori ini hanya terdiri dari instrumen derivatif This category comprises only out-of-the-
out-of-the-money (lihat ‘Aset keuangan’ in-the- money derivatives (see "Financial assets" for in the
money). Instrumen tersebut dinilai di dalam laporan money derivatives). They are carried in the
posisi keuangan konsolidasian pada nilai wajar consolidated statement of financial position at fair
dengan perubahan nilai wajar yang diakui di dalam value with changes in fair value recognised in the
laporan penghasilan komprehensif konsolidasian. consolidated statement of comprehensive income.
Grup tidak mempunyai atau mengeluarkan instrumen The Group does not hold or issue derivative
derivatif untuk tujuan spekulasi melainkan untuk instruments for speculative purposes, but for
tujuan lindung nilai. Selain instrumen derivatif hedging purposes. Other than these derivative
tersebut, Grup tidak memiliki liabilitas untuk financial instruments, the Group does not have any
diperdagangkan maupun ditujukan bagi semua liabilities held for trading nor has it designated any
Page 28
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
liabilitas keuangan yang dikelompokkan sebagai nilai financial liabilities as being at fair value through
wajar melalui laporan laba rugi. profit or loss.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
l. Liabilitas Keuangan (Lanjutan) l. Financial Liabilities (Continued)
Liabilitas keuangan lain Other financial liabilities
Liabilitas keuangan lain termasuk hal-hal berikut: Other financial liabilities include the following
items:
Pinjaman bank pada awalnya diakui pada nilai wajar Bank borrowings are initially recognised at fair
dikurangi biaya transaksi yang dapat diatribusikan value net of any transaction costs directly
secara langsung pada saat penerbitan instrumen. attributable to the issue of the instrument. Such
Liabilitas dengan bunga seperti itu selanjutnya interest bearing liabilities are subsequently
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortised cost using the effective
menggunakan metode tingkat suku bunga efektif, interest rate method, which ensures that any
yang memastikan bahwa beban bunga selama interest expense over the period to repayment is at
periode sampai dengan pembayaran kembali a constant rate on the balance of the liability
menggunakan kurs konstan pada saldo liabilitas yang carried in the consolidated statement of financial
dicatat dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. position. For the purposes of each financial
Untuk tujuan dari setiap liabilitas keuangan, beban liability, interest expense includes initial
bunga termasuk biaya transaksi awal dan premi transaction costs and any premium payable on
terutang pada saat penebusan, serta bunga atau redemption, as well as any interest or coupon
kupon terutang pada saat liabilitas masih belum payable while the liability is outstanding.
diselesaikan.
Utang usaha dan liabilitas moneter jangka pendek Trade payables and other short-term monetary
lain yang pada saat pengukuran awal diakui pada liabilities, which are initially recognised at fair
nilai wajar dan selanjutnya dicatat pada biaya value and subsequently carried at amortised cost
perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode using the effective interest method.
suku bunga efektif.
Utang bank jangka pendek, utang usaha, beban The short-term bank loans, trade payables, accrued
akrual, liabilitas lancar lainnya, liabilitas sewa, expenses, other current liabilities,lease liabilities,
utang bank jangka panjang termasuk dalam kategori long-term bank loans are included in this category.
ini.
m. Kas dan Setara Kas m. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan investasi Cash and cash equivalents include cash on hand,
jangka pendek jatuh tempo tiga bulan atau kurang. cash in bank and short-term highly liquid
investments with original maturities of three
months or less.
n. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain n. Trade and Other Receivables
Piutang lain-lain pada awalnya diakui sebesar nilai Other receivables are recognized initially at fair
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan value and subsequently measured at amortized cost
diamortisasi dengan menggunakan metode bunga using the effective interest method, if the impact
efektif, apabila dampak pendiskontoan signifikan, of discounting is significant, less any provision for
dikurangi provisi atas penurunan nilai. impairment.
Page 29
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
n. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain (Lanjutan) n. Trade and Other Receivables (Continued)
Kolektibilitas piutang lain-lain ditinjau secara Collectability of other receivables is reviewed on an
berkala. Piutang yang diketahui tidak tertagih. ongoing basis. Receivables which are known to be
dihapuskan dengan secara langsung mengurangi nilai uncollectible are written off by reducing the
tercatatnya. Akun penyisihan digunakan ketika carrying amount directly. An allowance account is
terdapat bukti yang objektif bahwa Grup tidak dapat used when there is objective evidence that the
menagih seluruh nilai terutang sesuai dengan Group will not be able to collect all amounts due
persyaratan awal piutang. Kesulitan keuangan according to the original terms of the receivables.
signifikan yang dialami debitur, kemungkinan debitur Significant financial difficulties of the debtor,
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi probability that the debtor will enter bankruptcy or
keuangan dan gagal bayar atau menunggak financial reorganization, and default or delinquency
pembayaran merupakan indikator yang dianggap in payments are considered indicators that the
dapat menunjukkan adanya penurunan nilai piutang. receivable is impaired. The amount of the
Jumlah penurunan nilai adalah sebesar selisih antara impairment allowance is the difference between the
nilai tercatat aset dan nilai kini dari estimasi arus kas asset's carrying amount and the present value of
masa depan pada tingkat suku bunga efektif awal. estimated future cash flows, discounted at the
Arus kas terkait dengan piutang jangka pendek tidak original effective interest rate. Cash flows relating
didiskontokan apabila efek diskonto tidak material. to short-term receivables are not discounted if the
effect of discounting is immaterial.
Jumlah kerugian penurunan nilai diakui pada laba The amount of the impairment loss is recognized in
rugi dan disajikan dalam beban “beban penurunan profit or loss within "impairment losses". When an
nilai”. Ketika piutang lain-lain yang rugi penurunan other receivable for which an impairment allowance
nilainya telah diakui, tidak dapat ditagih pada had been recognized becomes uncollectible in a
periode selanjutnya, maka piutang tersebut dihapus subsequent period, it is written off against the
bukukan dengan mengurangi akun penyisihan. allowance account. Subsequent recoveries of
Jumlah yang selanjutnya dapat ditagih kembali atas amounts previously written off are credited against
piutang yang sebelumnya telah dihapus bukukan, "impairment losses" in profit or loss.
dikreditkan terhadap “beban penurunan nilai" pada
laporan laba rugi.
o. Persediaan o. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah terendah Inventories are carried at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya realizable value. The cost of inventories comprise
persediaan terdiri dari seluruh biaya pembelian, all costs of purchase, costs of conversion and other
biaya konversi, dan biaya lain yang timbul sampai costs incurred in bringing the inventories to their
persediaan berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. present location and condition. Cost is determined
Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata using the weighted average method. Net realisable
tertimbang. Nilai realisasi neto merupakan taksiran value is the estimated selling price in the ordinary
harga jual dalam kegiatan usaha biasa dikurangi course of business less the estimated costs of
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang completion and the estimated costs necessary to
diperlukan untuk membuat penjualan. make the sale.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah biaya The amount of any write-down of inventories to net
perolehan menjadi nilai realisasi neto dan seluruh realisable value and all losses of inventories shall be
kerugian persediaan diakui sebagai beban pada recognised as an expense in the period the write-
periode terjadinya penurunan atau kerugian down or loss occurs. The amount of any reversal of
tersebut. Setiap pemulihan kembali penurunan nilai any write-down of inventories, arising from an
persediaan karena peningkatan kembali nilai increase in net realisable value, is recognised as a
realisasi neto, diakui sebagai pengurangan terhadap reduction in the amount of inventories recognised
jumlah beban persediaan pada periode terjadinya as an expense in the period in which the reversal
pemulihan tersebut. occurs.
Page 30
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
p. Biaya Dibayar Di Muka p. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi sesuai masa Prepaid expenses are amortized over the useful life
manfaat masing-masing beban dengan menggunakan of each expense on a straight-line method.
metode garis lurus (straight-line method).
q. Tanah untuk Pengembangan q. Land for Development
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk pengembangan Land for future development of the Group is
di masa yang akan datang, disajikan sebagai “Tanah classified as “Land for Development” in assets
untuk Pengembangan” di bagian aset di laporan section of the consolidated statement of financial
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat dimulainya position. Upon the commencement of development
pengembangan dan pembangunan infrastruktur, nilai and construction of infrastructure, the carrying
tanah tersebut akan diklasifikasikan sebagai costs of land will be transferred to the respective
persediaan, properti investasi atau aset tetap, mana inventory, investment property or property and
yang lebih sesuai. equipments accounts, whichever is appropriate.
r. Aset Tetap r. Property and Equipment
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Property and equipments are initially recognized at
perolehan yang meliputi harga perolehannya dan cost, which comprises its purchase price and any
setiap biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk cost directly attributable in bringing the assets to
membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan the location and condition necessary for it to be
agar aset siap digunakan sesuai intensi manajemen. capable of operating in the manner intended by
management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprises the
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran dan initial estimate of the costs of dismantling and
pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset removing the item and restoring the site on which it
tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset tetap is located, the obligation for which an entity incurs
diperoleh atau sebagai konsekuensi penggunaan aset either when the item is acquired or as a
tetap selama periode tertentu untuk tujuan selain consequence of having used the item during a
untuk memproduksi persediaan selama periode particular period for purposes other than to produce
tersebut. inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah After initial recognition, property and equipment,
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi except land, are carried at its cost less any
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan accumulated depreciation, and any accumulated
nilai. impairment losses.
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan tidak Lands are recognized at its cost and are not
disusutkan. depreciated.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of property and equipment starts when
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud its available for use and its computed by using
penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan straight-line method based on the estimated useful
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa lives of assets as follows:
manfaat ekonomis aset sebagai berikut:
T a h u n/ Tarif penyusutan/
Years Depreciation rate
Bangunan 10 - 20 10% - 5,0% Buildings
Kendaraan 4-8 25% - 12,5% Vehicles
Investaris kantor 4-8 25% - 12,5% Office equipments
Mesin & Alat Berat 8 12,5% Machine & heavy equipments
Peralatan dan perlengkapan 4 25% Equipments and supplies
Page 31
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
r. Aset Tetap (Lanjutan) r. Property and Equipment (Continued)
Akumulasi biaya perolehan yang akan dipindahkan ke The accumulated costs will be transferred to the
masing-masing pos aset tetap yang sesuai pada saat respective property and equipment items at the
aset tersebut selesai dikerjakan atau siap digunakan time the asset is completed or ready for use and are
dan disusutkan sejak beroperasi. depreciated since the operation.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of property and
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak equipment is derecognized on disposal or when no
terdapat lagi manfaat ekonomik masa depan yang future economic benefits are expected from its use
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. or disposal. Any gain or loss arrising from
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari derecognition (that determined as the difference
penghentian pengakuan tersebut (yang ditentukan between the net disposal proceeds, if any, and the
sebesar selisih antara jumlah hasil pelepasan neto, carrying amount of the item) is included in profit or
jika ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam loss when item is derecognized.
laba rugi pada saat penghentian pengakuan tersebut
dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Grup melakukan At the end of each reporting period, the Group made
penelaahan berkala atas masa manfaat, nilai residu, regular review of the useful lives, residual values,
metode penyusutan, dan sisa umur pemakaian depreciation method and residual life based on the
berdasarkan kondisi teknis. technical conditions.
s. Properti Investasi s. Invesment Property
Properti yang dimiliki untuk disewakan dalam jangka Property that is held for long-term rental yields or
panjang atau untuk kenaikan harga atau keduanya, for capital appreciation or both, and that is not
dan yang tidak ditempati oleh perusahaan- occupied by the companies in the consolidated
perusahaan di Grup konsolidasian diklasifikasikan Group, is classified as investment property.
sebagai properti investasi. Properti investasi juga Investment property also includes property that is
mencakup properti yang sedang dikonstruksi atau being constructed or developed for future use as
dikembangkan untuk digunakan sebagai properti investment property.
investasi di masa depan.
Properti investasi diukur sebesar biaya perolehan Investment properties are measured at cost less
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and any accumulated
akumulasi kerugian penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan Land is stated at cost and is not depreciated.
tidak disusutkan.
Akumulasi biaya perolehan dan biaya pembangunan Accumulated acquisition and development costs
(termasuk biaya pinjaman yang terjadi) diamortisasi (including borrowing costs incurred) are amortised
pada saat selesai dan siap untuk digunakan. when completed and ready for use.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment property is derecognised upon
saat pelepasan atau ketika properti investasi disposal or when the investment property is
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan permanently withdrawn from use and no future
tidak memiliki manfaat ekonomis di masa datang economic benefits are expected from the disposal.
yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Gain or loss arising on derecognition of the property
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari calculated as the difference between the net
penghentian atau pelepasan properti investasi disposal proceeds and the carrying amount of the
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan asset is included in profit or loss in the period in
dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi which the property is derecognised.
Page 32
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
pada periode terjadinya penghentian atau
pelepasan.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
s. Properti Investasi (Lanjutan) s. Invesment Property (Continued)
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfers to investment properties shall be made
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang when, and only when, there is a change in use,
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh evidenced by end of owner occupation,
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain. commencement of an operating lease to another
Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan party. Transfers from investment property shall be
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, yang made when, and only when, there is a change in use,
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh evidenced by commencement of owneroccupation or
pemilik atau dimulainya pengembangan dengan niat commencement of development with a view to sale.
untuk dijual.
Untuk transfer dari properti investasi ke properti For transfer from investment properties to owner-
yang digunakan sendiri, Grup menggunakan model occupied property, the Group uses the cost model at
biaya pada tanggal perubahan penggunaan. Jika the date of change in use. If an owner-occupied
properti yang digunakan menjadi properti investasi, property becomes an investment property, the
Grup mencatat properti tersebut sesuai dengan Group shall record the property in accordance with
kebijakan aset tetap sampai dengan tanggal terakhir the fixed assets policies up to the date of change.
perubahan penggunaannya.
t. Aset Takberwujud t. Intangible Assets
Merek dan lisensi yang diperoleh secara terpisah Separately acquired trademarks and licenses are
disajikan sebesar harga perolehan. Merek dan lisensi shown at historical cost. Trademarks and licenses
yang diperoleh sebagai bagian dari kombinasi bisnis acquired in a business combination are recognized
diakui sebesar nilai wajar pada tanggal at fair value at the acquisition date. Trademarks
perolehannya. Merek dan lisensi memiliki masa and licenses have finite useful life and are carried
manfaat yang terbatas dan dicatat sebesar harga at cost less accumulated amortization.
perolehan dikurangi akumulasi amortisasi.
Biaya yang dikeluarkan untuk memperoleh lisensi Acquired computer software licenses are capitalized
piranti lunak komputer dan mempersiapkan piranti on the basis of the costs incurred to acquire and
lunak tersebut sehingga siap untuk digunakan bring to use the specific software.
dikapitalisasi.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Amortization is computed using the straight-line
garis lurus selama umur manfaat ekonomis aset tidak method over the estimated useful lives of the
berwujud sebagai berikut: intangible assets as follows:
T a h u n/ Tarif penyusutan/
Years Depreciation rate
Lisensi piranti lunak komputer 4 25% Computer software licenses
Merek dagang 4 25% Trademark
u. Penurunan Nilai Aset u. Impairment of Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai At the end of each reporting period, the Group
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan assess whether there is any indication that an asset
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, Grup may be impaired. If any such indication exists, the
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Group shall estimate the recoverable amount of the
Jumlah terpulihkan ditentukan atas suatu aset asset. Recoverable amount is determined for an
individual, dan jika tidak memungkinkan, Grup individual asset, if its is not possible, the Group
Page 33
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
menentukan jumlah terpulihkan dari unit penghasil determines the recoverable amount of the asset's
kas dari aset tersebut. cashgenerating unit.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
u. Penurunan Nilai Aset (Lanjutan) u. Impairment of Assets (Continued)
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi The recoverable amount is the higher of fair value
antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dengan less costs to sell and its value in use. Value in use is
nilai pakainya. Nilai pakai adalah nilai kini dari arus the present value of the estimated future cash flows
kas yang diharapkan akan diterima dari aset atau unit of the asset or cash generating unit. Present values
penghasil kas. Nilai kini dihitung dengan are computed using pre-tax discount rates that
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang reflect the time value of money and the risks
mencerminkan nilai waktu uang dan risiko spesifik specific to the asset or unit whose impairment is
atas aset atau unit yang penurunan nilainya diukur. being measured.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset lebih If, and only if, the recoverable amount of an asset
kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah tercatat is less than its carrying amount, the carrying amount
aset diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. of the asset shall be reduced to its recoverable
Penurunan tersebut adalah rugi penurunan nilai dan amount. The reduction is an impairment loss and is
segera diakui dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode An impairment loss recognized in prior period for an
sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik jika, asset other than goodwill is reversed if, and only if,
dan hanya jika, terdapat perubahan estimasi yang there has been a change in the estimates used to
digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan determine the asset’s recoverable amount since the
aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir last impairment loss was recognized. If this is the
diakui. Jika demikian, jumlah tercatat aset dinaikan case, the carrying amount of the asset shall be
ke jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan increased to its recoverable amount. That increase
suatu pembalikan rugi penurunan nilai. is a reversal of an impairment loss.
v. Pajak Penghasilan v. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan Tax expense is the aggregate amount included in the
pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam determinination of profit or loss for the period in
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kini respect of current tax and deferred tax. Current tax
dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, kecuali and deferred tax is recognized in profit or loss,
pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau except for income tax arising from transactions or
peristiwa yang diakui dalam penghasilan events that are recognized in other comprehensive
komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. income or directly in equity. In this case, the tax is
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui recognized in other comprehensive income or
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. equity, respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall, to
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui the extent unpaid, be recognized as a liability. If
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah the amount already paid in respect of current and
dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode prior periods exceeds the amount due for those
sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang periods, the excess shall be recognized as an asset.
untuk periode tersebut, maka kelebihannya diakui Current tax liabilities (assets) for the current and
sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk prior periods shall be measured at the amount
periode berjalan dan periode sebelumnya diukur expected to be paid to (recovered from) the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar taxation authorities, using the tax rates (and tax
kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang laws) that have been enacted or substantively
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- enacted by the end of the reporting period.
undang pajak) yang telah berlaku atau secara
substantif telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.
Page 34
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
v. Pajak Penghasilan (Lanjutan) v. Income Tax (Continued)
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik Tax benefits relating to tax loss that can be carried
untuk memulihkan pajak kini dari periode back to recover current tax of a previous periods is
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak recognized as an asset. Deferred tax asset is
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum recognized for the carryforward of unused tax losses
dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan and unused tax credit to the extent that it is
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak masa probable that future taxable profit will be available
depan akan tersedia untu dimanfaatkan dengan rugi against which the unused tax losses and unused tax
pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum credits can be utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognised for all
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali taxable temporary differences, except to the extent
perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari: that the deferred tax liability arises from:
(a) pengakuan awal goodwill; atau (a) the initial recognition of goodwill; or
(b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi (b) the initial recognition of an asset or liability in
yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaction which is not a business combination
transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi and at the time of the transaction, affects
atau laba kena pajak (rugi pajak). neither accounting profit nor taxable profit (tax
loss).
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognised for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang deductible temporary differences to the extent that
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia it is probable that taxable profit will be available
sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan against which the deductible temporary difference
untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset can be utilised, unless the deferred tax asset arises
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset from the initial recognition of an asset or liability
atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang in a transaction that is not a business combination
bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak and at the time of the transaction affects neither
mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak accounting profit nor taxable profit (tax loss).
(rugi pajak).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku the tax rates that are expected to apply to the
ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, period when the asset is realized or the liability is
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang settled, based on tax rates (and tax laws) that have
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku been enacted or substantively enacted by the end of
pada akhir periode pelaporan. Pengukuran aset dan the reporting period. The measurement of deferred
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan tax liabilities and deferred tax assets shall reflect
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup the tax consequences that would follow from the
memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, manner in which the Group expects, at the end of
untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah the reporting period, to recover or settle the
tercatat aset dan liabilitasnya. carrying amount of its assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang The carrying amount of a deferred tax asset
pada akhir periode pelaporan. Grup mengurangi reviewed at the end of each reporting period. The
jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika Group shall reduce the carrying amount of a
kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi deferred tax asset to the extent that it is no longer
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk probable that sufficient taxable profit will be
mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset available to allow the benefit of part or all of that
pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan deferred tax asset to be utilized. Any such reduction
tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak shall be reversed to the extent that it becomes
Page 35
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena probable that sufficient taxable profit will be
pajak yang tersedia jumlahnya memadai. available.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
v. Pajak Penghasilan (Lanjutan) v. Income Tax (Continued)
Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan The Group offset deferred tax assets and deferred
dan liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: tax liabilities if, and only if:
(a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara (a) the Group has a legally enforceable right to set
hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak off current tax assets against current tax
kini terhadap liabilitas pajak kini; dan liabilities; and
(b) aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak (b) the deferred tax assets and the deferred tax
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang liabilities relate to income taxes levied by the
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama same taxation authority on either:
atas:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities which intend either
bermaksud untuk memulihkan aset dan to settle current tax liabilities and assets on
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau a net basis, or to realize the assets and settle
merealisasikan aset dan menyelesaikan the liabilities simultaneously, in each future
liabilitas secara bersamaan, pada setiap period in which significant amounts of
periode masa depan dimana jumlah signifikan deferred tax liabilities or assets are expected
atas aset atau liabilitas pajak tangguhan to be settled or recovered.
diperkirakan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
w. S e w a w. L e a s e s
Penentuan apakah suatu perjanjian merupakan The determination of whether an arrangementis a
perjanjian sewa, atau perjanjian yang mengandung lease, or contains a lease is based on the substance
sewa, didasarkan atas substansi perjanjian pada of the arrangement at inception date and whether
tanggal awal sewa dan apakah pemenuhan perjanjian the fulfillment of the arrangement is dependent on
tergantung pada penggunaan suatu aset spesifik dan the use of a specific asset and the arrangement
perjanjian tersebut memberikan suatu hak untuk conveys a rightto use the asset. A lease that transfer
menggunakan aset tersebut. Sewa yang mengalihkan substantiallyto the lessee all the risks and reward
secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang incidentalto ownership of the leased asset is
terkait dengan kepemilikan aset kepada lessee, classifiedas a finance lease.
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan.
Selanjutnya, suatu sewa diklasfikasikan sebagai sewa Consequently, a lease is classified as an operating
operasi, jika sewa tersebut tidak mengalihkan secara lease, if the lease does not transfer substantially all
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait the risks and rewards incidental to ownership.
dengan kepemilikan aset.
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai At the inception of a contract, Group assesses
apakah kontrak merupakan, atau mengandung, whether the contract is, or contains, a lease. A
sewa. Suatu kontrak merupakan atau mengandung contract is or contains a lease if the contract
sewa jika kontrak tersebut memberikan hak untuk conveys the right to control the use of an identified
mengendalikan penggunaan aset identifikasian assets for a period of time in exchange for
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan consideration.
dengan imbalan.
Page 36
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
w. S e w a (Lanjutan) w. L e a s e s (Continued)
Sebagai penyewa (Lanjutan) As lessee (Continued)
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui aset Group recognizes a right-of-use asset and a lease
hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna diukur liability at the lease commencement date. The
pada biaya perolehan, dimana meliputi jumlah right-of-use asset is initially measured at cost,
pengukuran awal liabilitas sewa yang disesuaikan which comprises the initial amount of the lease
dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau liability adjusted for any lease payment made at or
sebelum tanggal permulaan, ditambah dengan biaya before the commencement date, plus any initial
langsung awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya direct cost incurred and an estimate of costs to
yang akan dikeluarkan untuk membongkar dan dismantle and remove the underlying asset or to
memindahkan aset pendasar atau untuk merestorasi restore the underlying asset to the condition
aset pendasar sesuai kondisi yang disyaratkan dan required by the terms and conditions of the lease,
ketentuan sewa, dikurangi dengan insentif sewa yang les any lease incentives received. The right-of-use
diterima. Aset hak-guna kemudian disusutkan asset is subsequently depreciated using the straight-
menggunakan metode garis lurus dari tanggal line method from the commencement date to the
permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara earlier of the end of the useful life of the right-of-
akhir umur manfaat aset hak-guna atau akhir masa use asset or the end of the lease term.
sewa.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the
sewa yang belum dibayar pada tanggal permulaan, present value of the lease payments that are not
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga paid at the commencement date, discounted using
implisit dalam sewa atau jika suku bunga tersebut the interest rate implicit in the lease or, if that rate
tidak dapat ditentukan, maka menggunakan suku cannot be readily determined, using incremental
bunga pinjaman inkremental. Pembayaran sewa borrowing rate. Each lease payment is allocated
dialokasikan menjadi bagian pokok dan biaya between the liability and finance cost. The finance
keuangan. Biaya keuangan dibebankan pada laba rugi cost is charged to profit or loss over the lease period
selama periode sewa sehingga menghasilkan tingkat so as to produce a constant periodic rate of interest
suku bunga periodik yang konstan atas saldo liabilitas on the remaining balance of the liability for each
untuk setiap periode. period.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar If the lease transfers the ownership of the
kepada Grup pada akhir masa sewa atau jika biaya underlying asset to Group by the end of the lease
perolehan aset hak-guna merefleksikan Grup akan term or if the cost of the right-of-use asset reflects
mengeksekusi opsi beli, maka Grup menyusutkan that Group will exercise a purchase option, Group
aset hak-guna dari tanggal permulaan hingga akhir depreciates the right-of-use asset from the
umur manfaat aset pendasar. Jika tidak, maka Grup commencement date to the end of the useful life of
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal permulaan the underlying asset. Otherwise, Group depreciates
hingga tanggal yang lebih awal antara akhir umur the right-of-use asset from the commencement date
manfaat aset hak-guna atau akhir masa sewa. to the earlier of the end of the useful life of the
right of-use asset or the end of the lease term.
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak- Group has elected not to recognize right of-use
guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek assets and lease liabilities for short term leases that
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang. Grup have a lease term of 12 months or less. Group
mengakui pembayaran sewa atas sewa tersebut recognizes the leases payments associated with
sebagai beban dengan dasar garis lurus selama masa these leases as an expense on a straight-line basis
sewa. over the lease term.
Page 37
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
w. S e w a (Lanjutan) w. L e a s e s (Continued)
Sebagai pemberi sewa As lessor
Grup menyajikan aset untuk sewa operasi di laporan Group presents an asset subject to operating leases
posisi keuangan konsolidasian sesuai sifat aset in its consolidated statement of financial position
tersebut. Biaya langsung awal sehubungan proses according to the nature of the asset. Initial direct
negosiasi sewa operasi ditambahkan ke nilai tercatat costs incurred in negotiating an operating lease are
dari aset sewaan dan diakui sebagai beban selama added to the carrying amount of the leased asset
masa sewa dengan dasar yang sama dengan and recognized over the lease term on the same
penghasilan sewa. basis as rental income.
Rental kontinjen, jika ada, diakui sebagai Contingent rents, if any, are recognized as revenue
pendapatan pada periode terjadinya. Penghasilan in the periods in which they are earned. Lease
sewa operasi diakui sebagai penghasilan atas dasar income from operating leases is recognized as
garis lurus selama masa sewa. income on a straight-line method over the lease
term.
x. Imbalan Kerja x. Employee Benefit
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja Short-term employee benefits are recognized when
telah memberikan jasanya dalam suatu periode an employee has rendered service during accounting
akuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dari period, at the undiscounted amount of short-term
imbalan kerja jangka pendek yang diharapkan akan employee benefits expected to be paid in exchange
dibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut. for that service.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara lain Short term employee benefits include such as
upah, gaji, bonus dan insentif. wages, salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Grup memberikan imbalan pasti atas imbalan pasca- Group provides defined benefit of post–employment
kerja untuk karyawan sesuai dengan Undang-Undang benefits to its employees in accordance with
Ketenagakerjaan yang berlaku. prevailing Labor Law.
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto The Group recognizes the amount of the net defined
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir benefit liability at the present value of the defined
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program benefit obligation at the end of the reporting period
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan less the fair value of plan assets which calculated by
menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai independent actuaries using the Projected Unit
kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan Credit method. Present value benefit obligation
mendiskontokan imbalan tersebut. determine by discounting the benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group account not only for its legal obligation
berdasarkan persyaratan formal program imbalan under the formal terms of a defined benefit plan,
pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif yang timbul but also for any constructive obligation that arises
dari praktik informal entitas. from the entity’s informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan atau Current service cost, past service cost and gain or
kerugian atas penyelesaian, serta bunga neto atas loss on settlement, and net interest on the net
liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba defined benefit liability (asset) are recognized in
rugi. profit and loss.
Page 38
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
x. Imbalan Kerja (Lanjutan) x. Employee Benefit (Continued)
Imbalan Pascakerja (Lanjutan) Post-employment Benefits (Continued)
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan The remeasurement of the net defined benefit
pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian liability (assets) comprises actuarial gains and
aktuarial, imbal hasil atas aset program dan setiap losses, the return on plan assets, and any change in
perubahan dampak batas atas aset diakui sebagai effect of the asset ceiling are recognized in other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan beban The Group recognizes a liability and expense for
pada tanggal yang lebih awal di antara: termination benefits at the earlier of the following
dates:
(a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran (a) When the Group can no longer withdraw the
atas imbalan tersebut; dan offer of those benefits; and
(b) Ketika Grup mengakui biaya untuk restrukturisasi (b) When the Group recognizes costs for a
yang berada dalam ruang lingkup PSAK No. 57 dan restructuring that is within the scope of PSAK No.
melibatkan pembayaran pesangon. 57 and involves payment of termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat pengakuan awal, The Group measures termination benefits on initial
dan mengukur dan mengakui perubahan selanjutnya, recognition, and measures and recognizes
sesuai dengan sifat imbalan kerja. subsequent changes, in accordance with the nature
of the employee benefits.
y. Modal Saham y. Share Capital
Modal saham diukur pada nilai nominal untuk seluruh Share capital is measured at par value for all shares
saham yang ditempatkan. Pada saat Perusahaan issued. When the Company issues more than one
menempatkan lebih dari satu jenis saham, akun class of shares, a separate account is maintained for
terpisah dikelola untuk tiap jenis saham dan jumlah each class of shares and the number of shares
saham yang ditempatkan. issued.
Pada saat saham terjual pada premium, selisih When the shares are sold at premium, the
antara penerimaan dan nilai nominal dikreditkan difference between the proceeds and the par value
pada akun “Tambahan modal disetor” dalam laporan is credited to the “Additional paid-in capital”
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat saham account in the consolidated statements of financial
ditempatkan dengan kompensasi selain kas, position. When shares are issued for a consideration
penerimaan diukur dengan nilai wajar kompensasi other than cash, the proceeds are measured by the
yang diterima. Apabila saham ditempatkan untuk fair value of the consideration received. In case the
menghapus atau melunaskan liabilitas Perusahaan, shares are issued to extinguish or settle the liability
saham harus diukur baik pada nilai wajar saham yang of the Company, the shares shall be measured either
ditempatkan atau nilai wajar liabilitas yang dilunasi, at the fair value of the shares issued or fair value of
mana yang lebih dapat ditentukan secara andal. the liability settled, whichever is more reliably
determinable.
Beban langsung yang terjadi sehubungan dengan Direct expense incurred related to equity issuance,
penerbitan ekuitas, seperti beban underwriting, such as underwriting, accounting and legal fees,
akuntansi dan legal, biaya percetakan dan pajak printing costs and taxes are charged to the
dapat dibebankan pada akun “Tambahan modal “Additional paid-in capital” account in the
disetor” dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
Page 39
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
y. Modal Saham (Lanjutan) y. Share Capital (Continued)
Apabila modal saham Perusahaan dibeli kembali, Where the Company’s equity shares are
maka imbalan yang dibayarkan, termasuk semua repurchased, the consideration paid, including any
kenaikan biaya yang dapat diatribusikan langsung directly attributable incremental costs (net of any
(setelah dikurangi pajak), dikurangi dari ekuitas yang tax effects) is deducted from equity attributable to
dapat diatribusikan terhadap pemegang ekuitas the Company’s equity holders until the shares are
Perusahaan sampai saham tersebut dibatalkan atau cancelled or reissued. Repurchased shares are
diterbitkan kembali. Pembelian kembali saham classified as treasury shares and are presented in
diklasifikasikan sebagai saham treasury dan disajikan the treasury share reserve. When treasury shares
di dalam cadangan saham treasury. Apabila saham are sold and subsequently reissued, any
treasury dijual dan selanjutnya diterbitkan kembali, consideration received is recognized as an increase
semua imbalan yang diterima, diakui sebagai in equity and the resulting surplus or deficit on the
kenaikan di dalam ekuitas dan surplus dan defisit transaction is presented within share premium.
yang timbul pada transaksi tersebut disajikan sebagai
agio saham.
z. Pengakuan Pendapatan dan Beban z. Revenues and Expenses Recognition
Grup mengakui pendapatan dari jasa konstruksi dan The Group recognizes revenues from construction
penjualan property/real estate, sesuai dengan services and property/real estate sales in
PSAK 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan accordance with PSAK 72, “Revenue from Contracts
Pelanggan”, dengan melakukan analisa transaksi with Customers”, by performing transaction
melalui metode lima langkah pengakuan pendapatan analysis through the five steps of income
sebagai berikut: recognition model as follows:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1. Identify contracts with customers, whereby the
dimana Grup mencatat kontrak dengan pelanggan Group records contratcs with customers only if
hanya jika seluruh kriteria berikut terpenuhi: the following criterias are met:
(a) kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam (a) the contract has been agreed by the parties
kontrak; involved in the contract;
(b) Grup dapat mengindentifikasi hak dari para (b) the Group can identify the rights of the
pihak dan jangka waktu pembayaran atas parties involved and the term of payment
barang yang akan dialihkan; for the goods to be transferred;
(c) kontrak memiliki subtansi komersial; (c) the contract has commercial substance;
(d) kemungkinan besar Grup akan menerima (d) it is probable that the Group will receive
imbalan atas barang yang dialihkan. benefits for the goods transferred.
2. Mengindentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa contract, to transfer distinctive goods or
yang memiliki karakteristik yang berbeda ke services to the customer.
pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of
diskon, retur, insentif penjualan, pajak discounts, returns, sales incentives, luxury
penjualan barang mewah, pajak pertambahan sales tax, value added tax and export duty,
nilai dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh which an entity expects to be entitled in
suatu entitas sebagai kompensasi atas exchange for transferring promised goods or
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan services to a customer.
ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan performance obligation on the basis of the
dasar harga jual dari setiap barang atau jasa yang selling prices of each goods or services
dijanjikan di kontrak. promised in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang waktu obligation is satisfied (over time or at a point
atau pada suatu waktu tertentu). in time).
Page 40
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
z. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) z. Revenues and Expenses Recognition (Continued)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara A performance obligation may be satisfied at the
sebagai berikut: following:
- Suatu waktu tertentu (umumnya janji untuk - A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
- Sepanjang waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi sepanjang obligation satisfied over time, the Group selects
waktu, Grup memilih ukuran penyelesaian yang an appropriate measure of progress to determine
sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan yang the amount of revenue that should be recognized
harus diakui karena telah terpenuhinya as the performance obligation is satisfied.
kewajiban pelaksanaan.
Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi pada suatu A performance obligation is satisfied at a point in
waktu tertentu kecuali jika memenuhi salah satu time unless it meets one of the following criteria, in
kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi dari which case it is satisfied over time:
sepanjang waktu:
- Pelanggan secara bersamaan menerima dan - The customer simultaneously receives and
menggunakan manfaat yang diberikan oleh consumes the benefits provided by the Group’s
pelaksaaan Grup sebagaimana yang dilakukan performance as the Group performs;
Grup;
- Pelaksanaan Grup menciptakan atau - The Group’s performance creates or enhances an
meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan asset that the customer controls as the asset is
saat aset itu dibuat atau ditingkatkan; dan created or enhanched; and
- Pelaksanaan Grup tidak menciptakan aset dengan - The Group’s performance does not create an asset
penggunaan alternatif untuk Grup dan Grup with an alternative use to the Group and the Group
memiliki hak yang dapat diberlakukan atas has an enforceable right to payment for
pembayaran untuk pelaksanaan yang diselesaikan performance completed to date.
hingga saat ini.
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi sebelum The following recognition criteria must also be met
pendapatan diakui. before revenue is recognized.
Pendapatan konstruksi dan beban konstruksi Construction revenues and construction costs
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat recognized over time which accounted for using the
dengan menggunakan metode persentase percentage of completion method. Under this
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan yang method, the revenue recognized equals the latest
diakui setara dengan estimasi terbaru dari total nilai estimate of the total value of the contract
kontrak dikalikan dengan tingkat penyelesaian multiplied by the actual completion rate
sebenarnya yang ditentukan dengan mengacu pada determined by reference to the physical state of
keadaan fisik kemajuan pekerjaan. progress of the works.
Penjualan barang dan jasa Sales of goods and services
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada saat Revenue from the sale of goods is recognized when
akta jual beli tandatangani. Pendapatapan jasa the sale and purchase deed is signed. Revenue from
diakui pada saat pelanggan menerima dan the rendering of service is recognized when the
mengkonsumsi manfaat dari jasa tersebut. customer has received and consumed benefit from
the services.
Page 41
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
z. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) z. Revenues and Expenses Recognition (Continued)
Pengakuan beban Expense Recognition
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan The costs that directly relate to the contract
kontrak, menghasilkan sumber daya untuk memenuhi generate resources to satisfy the contract (“cost to
kontrak (“biaya untuk memenuhi”) atau penambahan fulfill”) or is incremental on obtaining a contract
untuk mendapatkan kontrak (“biaya untuk (“cost to obtain”) and are expected to be recovered.
memperoleh”) dan diharapkan dapat dipulihkan. These costs are therefore eligible for capitalization
Beban tersebut dengan demikian memenuhi syarat under PSAK 72: Revenue from Contracts with
kapitalisasi berdasarkan PSAK 72: Pendapatan dari Customers and recognized as other current assets.
Kontrak dengan Pelanggan dan dicatat sebagai aset Such cost will be amortized on a systematic basis
lancar lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan that is consistent with the transfer of the goods or
cara sistematis sejalan dengan penyerahan barang services to which such asset relates.
atau jasa yang terkait dengan aset tersebut.
aa. Provisi aa. Provision
Provisi diakui bila Grup memiliki kewajiban kini (baik A provision is recognized when the Group has a
bersifat hukum maupun konstruktif) sebagai akibat present obligation (legal or constructive) as a result
peristiwa masa lalu dan kemungkinan besar of past event and it is probable that an outflow of
penyelesaian kewajiban menyebabkan arus keluar resources will be required to settle the obligation
sumber daya serta jumlah kewajiban tersebut dapat and the amount of the obligation can be estimated
diestimasi secara andal. reliably.
Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan The amount recognized as a provision shall be the
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk best estimate of the expenditure required to settle
menyelesaikan kewajiban kini pada akhir periode the present obligation at the end of the reporting
pelaporan, dengan mempertimbangkan berbagai period, by taking into account the risks and
risiko dan ketidakpastian yang selalu mempengaruhi uncertainties that inevitably surround many events
berbagai peristiwa dan keadaan. Apabila suatu and circumstances. Where a provision is measured
provisi diukur menggunakan arus kas yang using the estimated cash flows to settle the present
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban kini, obligation, its carrying amount is the present value
maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas of those cash flows.
tersebut.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk Where some or all of the expenditure to settle a
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak ketiga, provision is expected to be reimbursed by another
maka penggantian itu diakui hanya pada saat timbul party, the reimbursement shall be recognized when,
keyakinan bahwa penggantian pasti akan diterima it is virtually certain that reimbursement will be
jika Grup menyelesaikan kewajiban. Penggantian received when the Group settles the obligation. The
tersebut diakui sebagai aset yang terpisah. Jumlah reimbursement shall be treated as a separate asset.
yang diakui sebagai pengantian tidak boleh melebihi The amount recognized for the reimbursement shall
provisi. not exceed the amount of the provisions.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each reporting date and
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik adjusted to reflect the most current best estimate.
yang paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk If it is no longer probable that an outflow of
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar tidak resources will be required to settle the obligation,
terjadi, maka provisi dibatalkan. the provision is reversed.
Page 42
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
bb. Biaya Emisi Saham Ditangguhkan bb. Deferred Stock Issuance Cost
Berdasarkan Peraturan Nomor VIII.G.7 (Lampiran dari According to Regulation No. VIII.G.7 (Appendix of
Surat Keputusan Ketua BAPEPAM No. Kep- Decision Letter of Head of Bapepam No. Kep-
06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000), biaya emisi 06/PM/2000 dated 13 March 2000), the stock
saham dicatat sebagai pengurang modal disetor dan issuance cost is recorded as a deduction of proceed
disajikan sebagai bagian dari ekuitas dalam akun from paid in capital and presented as part of
“Tambahan Modal Disetor". stockholders’ equity under “Additional Paid in
Capital“ account.
Penawaran umum perdana saham Perusahaan masih The Company’s shares Initial Public Offering still on
dalam proses. Oleh karena itu biaya-biaya yang telah process. Therefore, costs incurred related to the
dikeluarkan sehubungan dengan penawaran umum public offering are presented as a deferred stock
tersebut disajikan sebagai biaya emisi saham yang issuance cost and subsequently will be recorded as a
ditangguhkan yang nantinya akan dicatat sebagai deduction of proceed as componen of additonal paid
pengurang modal disetor sebagai tambahan modal in capital under stockholders' equity when the
disetor pada kelompok ekuitas apabila pernyataan statement of registration are became effective.
pendaftaran telah dinyatakan efektif.
cc. Laba per Saham cc. Earnings per Shares
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share is computed by dividing the
atau rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang profit or loss attributable to ordinary equity holders
saham biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata of the parent entity by the weighted average
tertimbang saham biasa yang beredar dalam suatu number of ordinary shares outstanding during the
periode. period.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham dilusian, For the purpose of calculation diluted earnings per
Grup menyesuaikan laba atau rugi yang dapat share, the Group shall adjust profit or loss
diatribusikan kepada pemegang saham biasa entitas attributable to ordinary equity holders of the
induk dan jumlah rata-rata tertimbang saham yang parent entity, and the weighted average number of
beredar, atas dampak dari seluruh instrument shares outstanding, for the effect of all dilutive
berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif. potential ordinary shares.
dd. Segmen Operasi dd. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan The Group presented operating segments based on
informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil the financial information used by the chief operating
keputusan operasional dalam menilai kinerja segmen decision maker in assessing the performance of
dan menentukan alokasi sumber daya yang segments and in the allocation of resources. The
dimilikinya. Segmetasi berdasarkan aktivitas dari segments are based on the activities of each of the
setiap kegiatan operasi entitas legal didalam Grup. operating legal entities within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of the entity:
yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang that engages in business activities from which it
memperoleh pendapatan dan menimbulkan may earn revenues and incur expenses (including
beban (termasuk pendapatan dan beban yang revenues and expenses relating to the
terkait dengan transaksi dengan komponen lain transactions with other components of the same
dari entitas yang sama); entity);
hasil operasinya dikaji ulang secara berkala oleh whose operating results are regularly reviewed
kepala operasional untuk pembuatan keputusan by chief operating decision maker to make
tentang sumber daya yang dialokasikan pada decisions about resources to be allocated to the
segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan segment and assesses its performance; and
tersedia informasi keuangan yang dapat for which separate financial information is
dipisahkan. available.
Page 43
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
ee. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan ee. Events After the Reporting Date
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan tentang posisi Grup information about the Group’s position at the
pada tanggal pelaporan (peristiwa penyesuaian) reporting date (adjusting events) are reflected in the
disajikan dalam laporan keuangan. Peristiwa setelah financial statements. Post year-end events that are
periode pelaporan yang bukan merupakan peristiwa not adjusting events are disclosed in the notes to
penyesuai, diungkapkan dalam catatan atas laporan financial statements when material.
keuangan apabila material.
ff. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak ff. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Aset Pengampunan Pajak dan Liabilitas Tax Amnesty Assets and Liabilities are recognized
Pengampunan Pajak diakui pada saat Surat upon the issuance of Surat Keterangan
Keterangan Pengampunan Pajak (“SKPP”) Pengampunan Pajak (“SKPP”) by the Ministry of
diterbitkan oleh Menteri Keuangan Republik Finance of Republic of Indonesia, and they are not
Indonesia, dan tidak diakui secara neto (saling recognized as net amount (offset). The difference
hapus). Selisih antara Aset Pengampunan Pajak dan between Tax Amnesty Assets and Tax Amnesty
Liabilitas Pengampunan Pajak diakui sebagai Liabilities are recognized as Additional Paid in
Tambahan Modal Disetor. Capital.
Aset Pengampunan Pajak pada awalnya diakui Tax Amnesty Assets are initially recognized at the
sebesar nilai yang disetujui dalam SKPP. value stated in SKPP.
Setelah pengakuan awal, Aset dan Liabilitas After initial recognition, Tax Amnesty Assets and
Pengampunan Pajak diukur sesuai dengan SAK yang Liabilities are measured in accordance with
relevan sesuai dengan klasifikasi masing-masing Aset respective relevant SAKs according to the
dan Liabilitas Pengampunan Pajak. classification of each Tax Amnesty Assets and
Liabilities.
Sehubungan dengan Aset dan Liabilitas Pengampunan With respect to Tax Amnesty Assets and Liabilities
Pajak yang diakui, Perusahaan telah mengungkapkan recognized, the Company has disclosed the
dalam laporan keuangannya: following in its financial statements:
a. Tanggal SKPP a. The date of SKPP
b. Jumlah yang diakui sebagai Aset Pengampunan b. Amount recognized as Tax Amnesty Assets in
Pajak sesuai SKPP accordance with SKPP
c. Jumlah yang diakui sebagai Liabilitas c. Amount recognized as Tax Amnesty Liabilities.
Pengampunan Pajak.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
MATERIAL AND ASSUMPTIONS
Penyusunan Laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi estimates and assumptions that affect the reported
jumlah yang dilaporkan dalam laporan dan amounts herein, and the related disclosures, at the end
pengungkapan yang terkait, pada akhir periode of the reporting period. However, uncertainty about
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan these assumptions and estimates could result in
estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian outcomes that require a material adjustment to the
material terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas carrying amount of the asset or liability affected in
dalam periode pelaporan berikutnya. future periods.
Page 44
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
MATERIAL (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang the process of applying the Group’s accounting policies
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang that have the most significant effects on the amounts
diakui dalam Laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas Group determine the classifications of certain assets
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan and liabilities as financial assets and financial liabilities
kedalam berbagai kategori pada saat pengakuan awal into various categories at inception in accordance with
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup yang seperti Group accounting policies disclosed in Note 2.
diungkapkan pada Catatan 2.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional Grup adalah mata uang dari The functional currencies of the Group are the currency
lingkungan ekonomi primer dimana entitas beroperasi. of the primary economic environment in which each
Mata uang tersebut adalah mata uang yang entity operates. It is the currency that mainly
mempengaruhi pendapatan dan beban dari jasa yang influences the revenue and cost of rendering services.
diberikan. Berdasarkan penilaian manajemen Grup, Based on the Group management assessment, Group
mata uang fungsional Grup adalah Rupiah. functional currency is in Rupiah.
Pajak Penghasilan Income Taxes
Dalam menentukan total yang harus diakui terkait In determining the amount to be recognized in respect
dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Grup of an uncertain tax liability, the Group applies similar
menerapkan pertimbangan yang sama yang akan mereka considerations as it would use in determining the
gunakan dalam menentukan total provisi yang harus amount of a provision to be recognized in accordance
diakui sesuai dengan PSAK 57, “Provisi, Liabilitas with PSAK 57, “Provisions, Contingent Liabilities and
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi”. Grup membuat Contingent Assets”. The Group makes an analysis of all
analisis untuk semua posisi pajak terkait dengan pajak tax positions related to income taxes to determine if a
penghasilan untuk menentukan jika liabilitas pajak tax liability for unrecognized tax benefit should be
untuk manfaat pajak yang belum diakui harus diakui. recognized.
Penghasilan yang diperoleh Grup dapat dikenakan pajak The revenue of the Group is subject to both final and
final dan non-final. Penentuan penghasilan yang non-final income tax. Determining the amount of
dikenakan pajak final dan non-final serta biaya revenue subject to final and non-final tax as well as
pengurang pajak sehubungan dengan penghasilan yang expenses relating to the revenue from final and non-
dikenakan pajak final dan nonfinal memerlukan final income tax requires judgements and estimates.
pertimbangan dan estimasi.
Page 45
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
MATERIAL (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang date that have a significant risk of causing a material
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk adjustment to the carrying amounts of assets and
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. liabilities within the next financial year are disclosed
below.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter Group based its assumptions and estimates on
yang tersedia pada saat Laporan keuangan konsolidasian parameters available when The consolidated financial
disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan statements were prepared. Existing circumstances and
masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar assumptions about future developments may change
atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut due to market changes or circumstances arising beyond
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. the control of Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Penyisihan atas Penurunan Nilai Piutang Usaha Allowance for Impairment of Trade Receivables
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat Group evaluate specific accounts where it has
informasi bahwa pelanggan yang bersangkutan tidak information that certain customers are unable to meet
dapat memenuhi liabilitas keuangannya. their financial obligations.
Dalam hal tersebut, Grup mempertimbangkan, In these cases, Group use judgment, based on the best
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, termasuk available facts and circumstances, including but not
namun tidak terbatas pada, jangka waktu hubungan limited to, the length of its relationship with the
dengan pelanggan dan status kredit dari pelanggan customer and the customer’s current credit status
berdasarkan catatan kredit dari pihak ketiga dan faktor based on third party credit reports and known market
pasar yang telah diketahui, untuk mencatat provisi factors, to record specific provisions for customers
spesifik atas jumlah piutang usaha pelanggan guna against amounts due to reduce its trade receivables
mengurangi jumlah piutang usaha yang diharapkan amounts that Group expect to collect. These specific
dapat diterima oleh Grup. Provisi spesifik ini dievaluasi provisions are re-evaluated and adjusted as additional
kembali dan disesuaikan jika tambahan informasi yang information received affects the amounts of allowance
diterima mempengaruhi jumlah penyisihan penurunan for impairment of trade receivables. Additional
nilai piutang usaha. Informasi tambahan diungkapkan information is disclosed in Note 5 and 6.
pada Catatan 5 dan 6.
Masa Manfaat Aset Tetap Useful Lives of Property and Equipment
Grup melakukan penelahaan berkala atas masa manfaat The Group reviews periodically the estimated useful
ekonomis aset tetap berdasarkan faktor-faktor seperti lives of property and equipment based on factors such
kondisi teknis dan perkembangan teknologi di masa as technical specification and future technological
depan. Hasil operasi di masa depan akan dipengaruhi developments. Future results of operations could be
secara material atas perubahan estimasi ini yang materially affected by changes in these estimates
diakibatkan oleh perubahan faktor yang telah brought about by changes in the factors mentioned
disebutkan di atas (Nilai tercatat aset tetap disajikan (Carrying amount of property and equipment is
dalam Catatan 11). presented in Note 11).
Page 46
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
MATERIAL (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja tergantung pada The present value of the post-employment benefits
beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar aktuarial obligations depends on a number of factors that are
berdasarkan beberapa asumsi. Perubahan asumsi ini determined. Any changes in these assumptions will
akan mempengaruhi jumlah tercatat imbalan impact the carrying amount of post employment
pascakerja. benefits obligations.
Asumsi kunci liabilitas imbalan pascakerja sebagian Other key assumptions for post-employment benefit
ditentukan berdasarkan kondisi pasar saat ini. Informasi obligations are based in part on current market
tambahan diungkapkan pada Catatan 23. conditions. Additional information is disclosed in
Note 23.
Nilai Wajar atas Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Bila nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan Where the fair values of financial assets and financial
yang tercatat pada laporan posisi keuangan tidak liabilities recorded on the statement of financial
tersedia di pasar aktif, maka nilai wajarnya ditentukan position cannot be derived from active markets, the fair
dengan menggunakan berbagai teknik penilaian value is determined using a variety of valuation
techniques that include the use of mathematical
termasuk penggunaan model matematika. Masukan models. The inputs to these models are derived from
(input) untuk model ini berasal dari data pasar yang bisa observable market data where possible, but where
diamati sepanjang data tersebut tersedia. Bila data observable market data are not available, judgment is
pasar yang bisa diamati tersebut tidak tersedia, required to establish fair values. The judgments include
pertimbangan Manajemen diperlukan untuk menentukan considerations of liquidity and model inputs such as
nilai wajar. Pertimbangan tersebut mencakup volatility for long term derivatives and discount rates,
pertimbangan likuiditas dan masukan model seperti prepaymentrates, and default rate assumptions.
volatilitas untuk transaksi derivatif yang berjangka
waktu panjang dan tingkat diskonto, tingkat pelunasan
dipercepat, dan asumsi tingkat gagal bayar.
Nilai wajar atas instrumen keuangan diungkapkan pada The fair value of financial instrument are disclosed in
Catatan 35b. Note 35b.
Realisasi dari Aset Pajak Tangguhan Realization of Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal yang Deferred tax assets are recognized for all unused tax
belum digunakan sepanjang besar kemungkinannya losses to the extent that it is probable that taxable
bahwa penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga profit will be available against which the losses can be
rugi fiskal tersebut dapat digunakan. Estimasi oleh utilized. Management estimates are required to
manajemen yang disyaratkan untuk menentukan jumlah determine the amount of deferred tax assets that can
aset pajak tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan be recognized, based upon the likely timing and the
saat penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak dan level of future taxable profits together with future tax
strategi perencanaan pajak masa depan. planning strategies.
Page 47
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 31 December 2023
Kas Cash on Hand
Rupiah 56.550.000 34.433.131 Rupiah
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 25.482.022 447.794.659 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 303.708.643 136.493.763 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan
Jawa Barat Daerah Jawa Barat
dan Banten Tbk - 106.468.436 dan Banten Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk - - PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 587.784.810 - PT Bank OCBC NISP Tbk
Sub-jumlah 916.975.475 690.756.858 Sub-total
Dolar AS US Dollar
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 14.443.479 (Persero) Tbk
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Pan Indonesia Tbk 6.065.262.000 5.024.250.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 889.679.197 (Persero) Tbk
Jumlah Deposito Berjangka 6.065.262.000 5.913.929.197 Total Time Deposits
Jumlah 7.038.787.475 6.653.562.665 Total
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 31 December 2023
Pihak berelasi (Catatan 32a) - 532.895.936 Related party (Note 32a)
Pihak ketiga: Third parties:
Service charges 285.429.620 324.467.428 Service Charge
dibawah 50 juta - - Under 50 million
285.429.620 324.467.428
Jumlah 285.429.620 857.363.364 Total
Page 48
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade receivables is as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 31 December 2023
Belum jatuh tempo 117.083.370 - Not yet due
Jatuh tempo: Due:
1-30 hari 42.526.530 324.467.428 1-30 days
Lebih dari 30 hari 125.819.720 532.895.936 More than 30 days
Jumlah 285.429.620 857.363.364 Total
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 31 December 2023
Pihak berelasi (Catatan 32b) 31.750.000 32.171.800 Related parties (Note 32b)
Pihak ketiga: Third parties:
Tuan Irham Fazri 297.723.749 378.723.750 Mr. Irham Fazri
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp 100 juta) 78.165.114 383.333.589 Rp 100 millions)
Sub-jumlah 375.888.863 762.057.339 Sub-total
Jumlah 407.638.863 794.229.139 Total
Manajemen berpendapat bahwa tidak diperlukan Management believes that there is no need to provide
penyisihan penurunan nilai piutang usaha kepada pihak the provision for impairment of trade receivables to
ketiga. third parties .
Seluruh saldo piutang lain-lain dalam mata uang Rupiah. All other receivables balances is in Rupiah.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 31 December 2023
Persediaan tersedia untuk dijual Inventories available for sales
Kaveling tanah 39.911.935.316 42.159.223.756 Land lot
Unit bangunan 3.284.246.141 7.995.173.267 Building unit
Meubelair
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under progress
Kaveling tanah 309.555.698.570 308.690.981.635 Land lot
Unit bangunan 32.410.246.906 31.166.210.079 Building unit
Project in progress
Jumlah 385.162.126.933 390.011.588.737 Total
Page 49
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persediaan yang dibebankan menjadi biaya pada Inventories are charged as costs at the dates
tanggal 31 Desember 2023 dan 30 September 2024 December 31, 2023 and September 30, 2024 amounting
masing-masing sebesar Rp 34.040.065.673 dan Rp to Rp 34.040.065.673 and Rp 31.222.030.045,
31.222.030.045. respectively.
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat dari Management believes the carrying value of inventories
persediaan tidak melebihi nilai yang diharapkan sebagai does not exceed that the expected replacement cost or
nilai pengganti atau pemulihan aset sehingga tidak perlu recoverable amount of the assets thus no allowance for
dilakukan penyisihan penurunan nilai atas persediaan. impairment on inventories is necessarry.
Kaveling tanah dan bangunan merupakan tanah dan Lot of land and buildings is land and buildings ready for
bangunan yang siap untuk dijual yang berlokasi di sale located in Bogor Regency, Sukabumi, and Manado.
Kabupaten Bogor, Sukabumi, dan Manado. Status The status of land and building ownership located in
kepemilikan tanah dan bangunan yang berlokasi di Bogor, Sukabumi and Manado regencies is in the form of
Kabupaten Bogor, Sukabumi dan Manado adalah berupa Building Used Right (HGB). Management believes that
Hak Guna Bangunan (HGB). Manajemen berkeyakinan the status of ownership of the land and building can be
bahwa status kepemilikan tanah dan bangunan tersebut extended.
dapat diperpanjang.
Persediaan tanah yang sedang dikembangkan termasuk Inventory of land under development, including land to
tanah yang akan digunakan untuk mendirikan bangunan be used for building in the future.
di masa datang.
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, As of September 30, 2024 and December 31, 2023 , all
seluruh persediaan belum diasuransikan. inventories have not been insured.
Terdapat beberapa persediaan yang dijadikan sebagai There are certain inventories that are used as collateral
jaminan atas utang bank (Catatan 20). for bank loans (Notes 20).
8. UANG MUKA 8. ADVANCES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 31 December 2023
Proyek 957.813.462 9.357.613.520 Projects
Pembelian tanah - 6.415.500.000 Purchase of land
Perizinan 144.000.000 2.637.592.680 Licenses
Operasional 2.250.371.186 937.059.850 Operational
Jumlah 3.352.184.648 19.347.766.050 Total
Uang muka proyek merupakan uang muka atas proyek Advances for the project represent advances for
pembangunan gudang yang berlokasi di Bogor dan warehouse construction projects located in Bogor and
Sukabumi. Sukabumi.
Uang muka pembelian tanah merupakan pembelian Advances for the purchase of land represent the
tanah berlokasi di Bogor oleh BC, entitas anak. purchase of land located at Bogor by BC, subsidiary.
Uang muka perizinan merupakan uang muka yang Advance fees for licenses are advances used for handling
digunakan untuk keperluan pengurusan sertifikat tanah. land certificates.
Seluruh saldo uang muka dalam mata uang Rupiah. All advances balances is in Rupiah.
Page 50
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 9. PREPAID EXPENSES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 31 December 2023
Komisi penjualan 3.377.512.844 3.386.108.958 Sales commission
Asuransi 221.538.093 200.945.903 Insurance
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp 50 juta) 27.837.332 22.500.000 Rp 50 million)
Jumlah 3.626.888.269 3.609.554.861 Total
Asuransi dibayar di muka merupakan asuransi yang Prepaid Insurance represents insurance paid to
dibayarkan kepada PT Asuransi Tokio Marine Indonesia, PT Asuransi Tokio Marine Indonesia, PT Asuransi
PT Asuransi Ramayana Tbk, PT Asuransi Multi Artha Guna Ramayana Tbk, PT Asuransi Multi Artha Guna for
untuk kendaraan bermotor dan bangunan. vehicles and buildings.
Seluruh saldo biaya dibayar di muka dalam mata uang All prepaid expenses balances is in Rupiah.
Rupiah.
Page 51
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 10. INVESTMENTS IN ASSOCIATES
30 September 2024/ September 30, 2024
Nilai tercatat Bagian laba Nilai tercatat
Persentase awal periode/ (rugi) Perubahan akhir periode/
kepemilikan/ Carrying amount bersih/Shares of kepemilikan/ Caryying
Percentage of at beginning of net income Dividen/ Changes in Penyesuaian/ amount at
Entitas asosiasi ownership period/ (loss) Dividend ownership Adjusment ending of period Associates
PT Puri Sentul Permai PT Puri Sentul Permai
Tbk 24 16.041.181.148 261.227.340 323.551.669 - - 15.978.856.819 Tbk
PT Senkuit PT Senkuit
International International
Hotel 33 32.285.104.567 ( 81.268.592) - - - 32.203.835.975 Hotel
Jumlah 48.326.285.715 179.958.747 323.551.669 - - 48.182.692.794 Total
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Nilai tercatat Bagian laba Nilai tercatat
Persentase awal periode/ (rugi) Perubahan akhir periode/
kepemilikan/ Carrying amount bersih/Shares kepemilikan/ Caryying
Percentage of at beginning of of net income Dividen/ Changes in Penyesuaian/ amount at
Entitas asosiasi ownership period/ (loss) Dividend ownership Adjusment ending of period Associates
PT Puri Sentul Permai PT Puri Sentul Permai
Tbk 24 15.591.318.287 722.711.730 ( 366.000.000 ) - 93.151.131 16.041.181.148 Tbk
PT Senkuit PT Senkuit
International International
Hotel 33 32.607.036.425 ( 321.931.858) - - - 32.285.104.567 Hotel
Jumlah 48.198.354.712 400.779.872 ( 366.000.000 ) - 93.151.131 48.326.285.715 Total
Page 52
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (Lanjutan) 10. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (Continued)
Rangkuman informasi keuangan (entitas asosiasi yang Summarised financial information (material associates)
material) adalah sebagai berikut: are as follow:
30 September 2024/ September 30, 2024
Laba (rugi)
Jumlah Jumlah bersih/
Jumlah aset/ liabilitas/ pendapatan/ Net income
Entitas asosiasi Total assets Total liabilities Total revenue (loss) Associates
PT Puri Sentul PT Puri Sentul
Permai Tbk 72.816.547.747 6.308.323.054 23.195.380.468 1.088.447.250 Permai Tbk
PT Senkuit PT Senkuit
International International
Hotel 182.873.535.810 85.286.154.067 27.387.942.407 ( 474.102.213) Hotel
31 Desember 2023/ 31 December 2023
Laba (rugi)
Jumlah Jumlah bersih/
Jumlah aset/ liabilitas/ pendapatan/ Net income
Entitas asosiasi Total assets Total liabilities Total revenue (loss) Associates
PT Puri Sentul PT Puri Sentul
Permai Tbk 77.487.567.487 8.801.707.864 31.151.611.044 3.067.539.993 Permai Tbk
PT Senkuit PT Senkuit
International International
Hotel 199.998.918.089 92.863.534.327 3.718.808.359 ( 687.989.545) Hotel
11. ASET TETAP 11. PROPERTY AND EQUIPMENTS
30 September 2024/ September 30, 2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deductions Reclassifications balance
Harga Acquisition
perolehan costs
Tanah 43.222.261.438 43.222.261.438 Land
Bangunan 9.879.016.406 1.260.980.234 8.618.036.172 Buildings
Kendaraan 1.577.724.668 576.434.542 2.154.159.210 Vehicles
Mesin & Alat - 4.050.000.000 4.050.000.000 Machine & heavy
berat Equipment
Inventaris Office
kantor 3.963.913.687 173.833.674 4.137.747.361 equipments
Total
Jumlah harga acquisition
perolehan 58.642.916.199 4.223.833.674 1.260.980.235 576.434.549 62.182.204.181 costs
Page 53
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. PROPERTY AND EQUIPMENTS (Continued)
30 September 2024 / September 30, 2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deductions Reclassifications balance
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 3.888.728.022 360.037.372 236.433.800 - 4.012.331.594 Buildings
Kendaraan 1.289.738.016 140.161.936 - 425.196.593 1.855.096.545 Vehicles
Mesin & alat 42.187.500 - 42.187.500 Machine & heavy
-
berat equipment
Inventaris Office
kantor 3.251.798.423 101.340.396 - - 3.406.824.832 equipments
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 8.430.264.461 440.410.783 - 9.316.440.477 depreciation
Nilai Carrying
tercatat 50.212.651.738 52.865.763.710 amount
31 Desember 2023/ 31 December 2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deductions Reclassifications balance
Harga Acquisition
perolehan costs
Tanah 43.489.257.636 - - ( 266.996.198) 43.222.261.438 Land
Bangunan 7.553.886.408 2.325.639.998 510.000 - 9.879.016.406 Buildings
Kendaraan 1.738.194.850 1.675.000 162.145.182 - 1.577.724.668 Vehicles
Inventaris Office
kantor 4.245.949.225 351.825.637 633.861.175 - 3.963.913.687 equipments
Total
Jumlah harga acquisition
perolahan 57.027.288.119 2.679.140.635 796.516.357 ( 266.996.198) 58.642.916.199 costs
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 3.506.675.013 382.359.009 306.000 - 3.888.728.022 Buildings
Kendaraan 1.331.639.447 120.243.751 162.145.182 - 1.289.738.016 Vehicles
Inventaris Office
kantor 3.693.028.883 186.472.940 627.703.400 - 3.251.798.423 equipments
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 8.531.343.343 689.075.700 790.154.582 - 8.430.264.461 depreciation
Nilai Carrying
tercatat 48.495.944.776 50.212.651.738 amount
Page 54
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (Lanjutan)12 11. PROPERTY AND EQUIPMENTS (Continued)
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expenses for the years ended on
tanggal 31 Desember 2023 dan 30 September 2024 December 31, 2023 and September 30, 2024 are fully
seluruhnya dibebankan ke beban usaha (Catatan 29). charged to operating expenses (Note 29).
Pengurangan aset tetap terdiri dari penghapusan dan The deduction of property and equipments consists of
penjualan aset dengan rincian sebagai berikut: the disposal and sale of the property and equipments as
follows:
September 2024 Desember 2 0 2 3
Harga jual 1.140.900.901 - Sales value
Dikurangi: nilai tercatat ( 1.231.108.941) ( 6.361.775) Deduction: carrying amount
Laba (rugi) penghapusan Gain (Loss) on sales
aset tetap ( 90.208.040) ( 6.361.775) property and equipment
Hak legal atas tanah berupa HGB atas nama The legal rights over the land in the form of HGB under
Grup berjangka waktu 25 - 30 tahun yang akan jatuh the name of the Group’s have periods of 25 - 30 years,
tempo pada tahun 2024-2045. Manajemen berkeyakinan which expired on 2024-2045. Management believes that
tidak terdapat kesulitan dalam perpanjangan HGB. there will be no difficulty in the extension of the
landright.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 30 September 2024, As of 31 December 2023 and September 30, 2024,
aset tetap bangunan dan kendaraan telah diasuransikan property and equipments of buildings and vehicles were
kepada pihak terhadap risiko kebakaran dan risiko insured to third parties against fire and other risks with
lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar a total coverage of Rp 17,091,850,000 and Rp
Rp 17.091.850.000 dan Rp 6.214.876.000. Manajemen 6,214,876,000. Management believes that the insurance
berkeyakinan bahwa jumlah pertanggungan tersebut coverage is adequate to cover possible losses on the
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset assets insured.
yang dipertanggungkan.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi Management believes that there is no indication of
penurunan nilai aset tetap pada tanggal 31 Desember impairment of property and equipments as of
2023 dan 30 September 2024. December 31, 2023 and September 30, 2024.
Terdapat aset tetap tertentu yang dijadikan sebagai There are certain property and equipments used as
jaminan atas utang bank (Catatan 20). collateral for bank loans (Notes 20).
12. PROPERTI INVESTASI 12. INVESTMENT PROPERTIES
30 September 2024/ September 30, 2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additionals Deductions balance
Harga perolehan Acquisition costs
Tanah 3.048.448.278 - - 3.048.448.278 Land
Page 55
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023/ 31 December 2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additionals Deductions balance
Harga perolehan Acquisition costs
Tanah 3.048.448.278 - - 3.048.448.278 Land
Properti investasi berupa tanah yang disewa oleh BC Investment property is land leased by BC located in
berlokasi di Kabupaten Bogor. Bogor Regency.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 30 September 2024 As of December 31, 2023 and September 30, 2024, total
jumlah penghasilan sewa dari properti investasi pada rental income from investment property for the year
tahun berjalan masing-masing sebesar Rp 2.851.466.584 amounted to
dan Rp 687.593.659 (Catatan 30). Rp 2.851.466.584 and Rp 687.593.659, respectively
(Note 30).
Hak legal atas tanah properti investasi berupa HGB atas The legal rights over the land of investment property in
nama BC berjangka waktu 25 - 30 tahun yang akan jatuh the form of HGB under the name of BC has a period of
tempo pada tahun 2024 – 2045. Manajemen berpendapat 25 -35 years until 2024 – 2045. Management believes
tidak terdapat masalah dalam perpanjangan dan proses that there will be no difficulty in the extension of the
sertifikasi hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh landrights since all the land were acquired legally and
secara sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang supported by sufficient evidence of ownership.
memadai.
Berdasarkan manajemen, tidak terdapat kejadian- Based on management’s assessments, there are no
kejadian atau perubahan-perubahan keadaan yang events or changes in circumtances indicate on
mengindikasi adanya penurunan nilai properti investasi. impairment of investment property.
13. ASET TAKBERWUJUD 13. INTANGIBLE ASSETS
30 September 2024/ September 30, 2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additionals Deductions balance
Harga perolehan Acquisition costs
Perangkat lunak 2.909.833.751 - - 2.909.833.751 Software
Akumulasi Accumulated
amortisasi amortisation
Perangkat lunak 2.418.858.751 96.056.250 - 2.514.915.001 Software
Nilai tercatat 490.975.000 394.918.750 Carrying amount
Page 56
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023/ 31 December 2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additionals Deductions balance
Harga perolehan Acquisition costs
Perangkat lunak 2.428.033.751 481.800.000 - 2.909.833.751 Software
Akumulasi Accumulated
amortisasi amortisation
Perangkat lunak 2.400.871.25 17.987.501 - 2.418.858.751 Software
Nilai tercatat 27.162.501 490.975.000 Carrying amount
Amortisasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal Amortization for the year ended on December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 30 September 2024 seluruhnya and September 30, 2024, are fully charged to operating
dibebankan ke beban usaha (Catatan 29). expenses (Note 29).
14. ASET HAK-GUNA 14. RIGHT-OF-USE-ASSETS
30 September 2024/ September 30, 2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additionals Deductions balance
Harga perolehan Acquisition costs
Kendaraan 2.341.720.909 - ( 791.934.545) 1.549.786.364 Vehicles
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kendaraan 905.411.784 165.948.720 ( 123.937.500) 522.226.415 Vehicles
Nilai tercatat 1.436.309.125 1.027.559.949 Carrying amount
31 Desember 2023/ 31 December 2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additionals Deductions balance
Harga perolehan Acquisition costs
Kendaraan 2.085.270.909 256.450.000 - 2.341.720.909 Vehicles
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kendaraan 618.039.379 287.372.405 - 905.411.784 Vehicles
Nilai tercatat 1.467.231.530 1.436.309.125 Carrying amount
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expense for the year ended December 31,
tanggal 31 Desember 2023 dan 30 September 2024 2023 and September 30, 2024 are fully charged to
seluruhnya dibebankan ke beban usaha (Catatan 29). operating expenses (Note 29).
Page 57
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 15. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan nilai tercatat tanah untuk This account represents the carrying amount of land for
pengembangan seluas 30.915 m2 atau sebesar development with an area of 30,915 m2 or amounting to
Rp 20.531.419.043 dan Rp 20.531.419.043 pada tanggal Rp 20,531,419,043 and Rp 20.531.419.043 as of
31 Desember 2023 dan 30 September 2024. December 31, 2023 and September 30, 2024.
Berdasarkan perjanjian jual beli, status kepemilikan Based on sale and purchase agreement, the ownership
tanah untuk pengembangan seluruhnya adalah status of land for entirely development is a
pelepasan hak yang berlokasi di Bogor, Jawa Barat. relinquishment of rights which located in Bogor,
West Java.
16. UTANG USAHA 16. TRADE PAYABLES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30 2024 December 31,2023
Pihak ketiga: Third parties:
Kontraktor 6.024.988.126 9.982.544.893 Contractors
Pemasok
Hutang Yang Belum
Difakturkan 2.741.225.000 783.499.422 Suppliers
Jumlah 8.766.213.126 10.766.044.315 Total
Seluruh saldo utang usaha dalam mata uang Rupiah. All trade payables balances is in Rupiah.
17. UTANG LAIN-LAIN 17. OTHER PAYABLES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (Catatan 32c) 73.008.270.066 78.756.349.427 Related parties (Note 32c)
Pihak ketiga: Third parties:
Titipan pelanggan 12.883.724.175 17.424.236.868 Customer deposit
Jaminan 32.500.000 Guarantee
PT Gastro Gizi 509.600.000 509.600.000 PT Gastro Gizi
Lain-lain (masing-masing Others (each
di bawah Rp 100 juta) 1.328.315.007 1.154.399.283 below Rp 100 millions)
Sub-jumlah 14.721.639.182 19.120.736.151 Sub-total
Jumlah 87.729.909.248 97.877.085.578 Total
Titipan pelanggan merupakan uang titipan calon Customer deposit is a fund deposited by a prospective
pembeli untuk memperoleh nomor urut pesanan gudang buyer to obtain a warehouse order number that can be
yang dapat dikembalikan dalam jangka waktu yang returned within the period specified based on an
ditentukan berdasarkan kesepakatan dengan calon agreement with the prospective buyer.
pembeli.
Seluruh saldo utang lain-lain dalam mata uang Rupiah. All other payable balances is in Rupiah.
Page 58
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UANG MUKA PENJUALAN 18. SALES ADVANCES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (Catatan 32d) - - Related party (Note 32d)
Pihak ketiga: Third parties:
Unit bangunan 57.700.489.258 67.130.496.597 Buildings unit
Kaveling tanah 10.245.311.819 21.218.496.426 Land lot
Sub-jumlah 67.945.801.077 88.348.993.023 Sub-total
Jumlah 67.945.801.077 88.348.993.023 Total
Seluruh saldo uang muka penjualan dalam mata uang All sales advances balances is in Rupiah.
Rupiah.
19. BEBAN AKRUAL 19. ACCRUED EXPENSES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Taksiran biaya untuk
pembangunan - 3.085.805.820 Estimated cost for constructions
Taksiran biaya untuk denda pajak - 1.550.380.420 Estimated cost for tax penalties
Keamanan - 227.134.369 Security
Jasa profesional - 221.150.000 Professional fee
Gaji, upah dan tunjangan lainnya - 77.162.581 Salaries, wages, and other benefits
Lain-lain 107.208.643 227.948.144 Others
Jumlah 107.208.643 5.389.581.334 Total
Seluruh saldo beban akrual dalam mata uang Rupiah. All accrued expenses balances is in Rupiah.
20. UTANG BANK 20. BANK LOANS
a. Utang Bank Jangka Pendek a. Short-term Bank Loan
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
PT Bank Pan Indonesia Tbk 4.114.119.858 3.946.751.406 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bogorindo Cemerlang (“BC”) PT Bogorinco Cemerlang (“BC”)
PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 41 tanggal Based on Credit Agreement No. 41 dated 29 October
29 Oktober 2012, yang telah mengalami beberapa 2012, which has been amended several times the latest
kali perubahan terakhir berdasarkan perubahan amendment was based on Letter of Credit Agreement
No. 17 tanggal 9 November 2021 BC memperoleh Changes No. 17 dated 9 November 2021 BC obtained a
fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK), dengan Pinjaman Rekening Koran (PRK) with a maximum loan of
pinjaman maksimal Rp 5.000.000.000. Rp 5,000,000,000.
Page 59
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK (Lanjutan) 20. BANK LOANS (Continued)
a. Utang Bank Jangka Pendek a. Short-term Bank Loan
PT Bogorindo Cemerlang (“BC”) (Lanjutan) PT Bogorinco Cemerlang (“BC”) (Continued)
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Lanjutan) PT Bank Pan Indonesia Tbk (Continued)
Jangka waktu fasilitas kredit sampai dengan The term of the credit facility is up to 29 October
29 Oktober 2024 dengan suku bunga 8,5% per tahun. 2024 with an interest rate of 8.5% per annum. As of
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 30 September December 31, 2023 and September 30, 2024 the PRK
2024 masing-masing saldo PRK sebesar Rp balances amounting to Rp 3,946,751,406 and
3.946.751.406 dan 4.114.119.858. 4.114.119.858, respectively.
Jaminan fasilitas kredit ini adalah sebagai berikut: The credit facilities are collateralized by the
following:
1. Tanah milik Ny. Eka Sulastri. 1. Land owned by Mrs. Eka Sulastri.
2. Persediaan tertentu milik BC (Catatan 7). 2. Certains inventories of BC (Note 7)
3. Jaminan pribadi dari Tn. Tjoea Aubintoro, 3. Personal guarantee from Mr. Tjoea Aubintoro,
Presiden Direktur. the President Director.
b. Utang Bank Jangka Panjang b. Long-term Bank Loan
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
PT Bank Pan Indonesia Tbk 16.759.230.564 19.374.410.997 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Dikurangi: bagian yang akan
jatuh tempo dalam satu
tahun 731.996.378 2.635.609.270 Less: current portion maturity
Bagian jangka panjang 16.027.234.186 16.738.801.727 Long-term portion
PT Bogorindo Cemerlang (“BC”) PT Bogorinco Cemerlang (“BC”)
PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk
Pinjaman Jangka Menengah Investasi – Angsuran Term Loan Investment – Credit Facility (“ PJMI-A”)
(“PJMI-A”)
Berdasarkan surat persetujuan kredit Based on credit approval letter No.
No. 2080/BOG/EXT/22 tanggal 23 Juni 2022 dengan 2080/BOG/EXT/22 dated 23 June 2022 with PT Bank
PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC memperoleh fasilitas Pan Indonesia Tbk. BC obtained a Medium Term
kredit Pinjaman Jangka Menengah Investasi – Investment Loan - Installment I (PJMI-A I) credit
Angsuran I (PJMI-A I) sebesar Rp 3.700.000.000. facility of Rp 3,700,000,000. This facility is used to
Fasilitas ini digunakan untuk pelunasan fasilitas KI di pay off KI facilities at Bank BJB with an interest of
Bank BJB dengan bunga 6,5% per tahun. Jangka 6.5% per year. The term of the credit facility is up
waktu fasilitas kredit sampai dengan Maret 2024 to March 2024 starting from the credit agreement.
terhitung sejak akad kredit. Akad kredit dan The credit agreement and disbursement of the
pencairan fasilitas kredit dilaksanakan pada bulan credit facility will be carried out in July 2022. On
Juli 2022. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 December 2023 and 30 September 2024, the loan
30 September 2024 saldo pinjaman PJMI-A I sebesar balance for PJMI-A I amounting to Rp 584,799,232
Rp 584.799.232 dan Nihil. and Rp Nihil.
Page 60
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK (Lanjutan) 20. BANK LOANS (Continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (Lanjutan) b. Long-term Bank Loan (Continued)
PT Bogorindo Cemerlang (“BC”) (Lanjutan) PT Bogorinco Cemerlang (“BC”) (Continued)
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Lanjutan) PT Bank Pan Indonesia Tbk (Continued)
Pinjaman Jangka Menengah Investasi – Angsuran Term Loan Investment – Credit Facility (“PJMI-A”)
(“PJMI-A”) (Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan surat persetujuan kredit Based on Credit Agreement No. 2080/BOG/EXT/22
No. 2080/BOG/EXT/22 tanggal 23 Juni 2022 dengan dated 23 June 2022, with PT Bank Pan Indonesia Tbk.
PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC memperoleh fasilitas BC obtained Mid-Term Loan Investment (PJMI-A II)
kredit Pinjaman Jangka Menengah Investasi – credit facility of Rp 5,500,000,000. This facility used
Angsuran II (PJMI-A II) sebesar Rp 5.500.000.000. for BC project operation with an interest rate of
Fasilitas ini digunakan untuk operasional proyek BC 8.5% per annum. The credit facility period is up to
dengan bunga 8,5% per tahun. Jangka waktu fasilitas July 01, 2027 years after signing the credit
kredit sampai dengan 01 Juli 2027 tahun terhitung agreement. Credit agreement signed and credit
sejak akad kredit. Akad kredit dan pencairan facility fund received on July 2022. As of December
fasilitas kredit dilaksanakan pada bulan Juli 2022. 31, 2023 and September 30, 2024, the loan balance
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 30 September PJMI-A II is 4.173.702.947 and 3.400.436.452.
2024, saldo pinjaman PJMI-A II sebesar Rp
4.173.702.947 dan 3.400.436.452.
Berdasarkan surat persetujuan kredit Based on the credit facility approval letter
No. 0540/BOG/EXT/23 tanggal 09 Februari 2023 No. 0540/BOG/EXT/23 dated 09 February 2023 with
dengan PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC memperoleh PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC obtained a Long Term
fasilitas kredit Pinjaman Jangka Panjang Investasi – Investment Loan -Installment IV (PJPI-A IV) credit
Angsuran IV (PJPI-A IV) sebesar Rp10.000.000.000 facility with a ceiling of Rp. 10.000.000.000 with an
dengan tingkat suku bunga 8,5% per tahun, dengan interest rate of 8.50% per annum, guaranteed by:
jaminan:
1. Tanah dan bangunan (Kantor dan Marketing 1. Land and building (Office and Marketing Gallery)
Galery) yang terletak di Kawasan Sentul located in Sentul Industrial Estate Jl. Raya
Industrial Estate Jl. Olimpic Raya Kel.
Leuwinutug, Kec. Citereup, Kab. Bogor, Prop. Olympics Ex. Leuwinutug, Kec. Citereup, Kab.
Jawa Barat. Bogor, Prof. West Java.
- SHGB No. 1163/Leuwinutug (berakhir s/d - SHGB No. 1163/Leuwinutug (expired until
21 Desember 2027) Luas tanah: 51 m2 21 December 2027) Land area: 51 m2
- SHGB No. 1164/Leuwinutug (berakhir s/d - SHGB No. 1164/Leuwinutug (expired until
21 Desember 2027) Luas tanah: 1.247 m2 21 December 2027) Land area: 1.247 m2
- SHGB No. 1165/Leuwinutug (berakhiri s/d - SHGB No. 1165/Leuwinutug (expires until
05 September 2035) Luas tanah: 632 m2 05 September 2035) Land area: : 632 m2
Ketiganya atas nama: PT Bogorindo Cemerlang. All three on behalf of: PT Bogorindo Cemerlang.
Total luas tanah: 1930 m2 Luas bangunan (Fisik): Total land area: 1930 m2 Building area
674 m2. (Physical): 674 m2
2. Tanah yang terletak di Kawasan Sentul Industrial 2. Land located in the Sentul Industrial Estate area
Estate Jl. Olympic Raya Kel. Sentul, Kec. Jl. Great Olympics Ex. Sentul, Kec. Babakan
Babakan Madang, Kab. Bogor, Prop. Jawa Barat. Madang, Kab. Bogor, Prof. West Java.
SHGB No. 1541/Sentul (berakhir s/d 13 Januari SHGB No. 1541/Sentul (ends up to 13 January
2052) Luas Tanah : 1.500 m2. 2052) Land Size: 1,500 m2.
3. Personal Guarantee atas nama Tjoea Aubintoro. 3. Personal Guarantee on behalf of Tjoea
Aubintoro.
Page 61
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG BANK (Lanjutan) 20. BANK LOANS (Continued)
b. Utang Bank Jangka Panjang (Lanjutan) b. Long-term Bank Loan (Continued)
PT Bogorindo Cemerlang (“BC”) (Lanjutan) PT Bogorinco Cemerlang (“BC”) (Continued)
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Lanjutan) PT Bank Pan Indonesia Tbk (Continued)
Pinjaman Jangka Panjang Investasi – Angsuran Mid Term Loan Investment – Credit Facility
(“PJPI-A”) (“PJPI-A”)
Berdasarkan surat persetujuan kredit Based on credit approval letter
No. 2094/BOG/EXT/23 tanggal 14 Agustus 2023 No. 2984/BOG/EXT/23 dated 14 August 2023 with
dengan PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC memperoleh PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC obtained a Fixed
fasilitas kredit Pinjaman Tetap Modal Langsung-II Capital Direct Loan-II credit facility with a ceiling of
dengan plafond sebesar Rp 10.000.000.000 dengan Rp 10,000,000,000 with an interest rate of 8.50% per
tingkat suku bunga 8,50% per tahun. Pada tahun 2023 annum. In 2023, BC withdrawal amounting
BC melakukan pengambilan dana sebesar Rp 9,934,507,000, with collateral:
Rp 9.934.507.000, dengan jaminan:
1. Tanah yang terletak di Kawasan indrustri Sentul 1. Land and building (Office and Marketing Gallery)
Blok H 11 No 3 & 5 Kelurahan Leuwinutug located in Sentul Industrial Estate Jl. Raya
Kecamatan Citereup Kab Bogor Provinsi Jawa Olympics Ex. Leuwinutug, Kec. Citereup, Kab.
Barat. Bogor, Prof. West Java.
- SHGB No. 559/Leuwinutug (berakhir s/d 04 - SHGB No. 559/Leuwinutug (ends until 04 May
Mei 2045) Luas tanah: 133 m2 2045) Land area: 133 m2.
- SHGB No. 560/Leuwinutug (berakhir s/d 04 - SHGB No. 560/Leuwinutug (ends until 04 May
Mei 2045) Luas tanah: 123 m2 2045) Land area: 123 m2
- SHGB No. 567/Leuwinutug (berakhiri s/d - SHGB No. 567/Leuwinutug (ends until
23 September 2038) Luas tanah: 251 m2 23 September 2038) Land area: 251 m2
- SHGB No. 568/Leuwinutug (berakhiri s/d - SHGB No. 568/Leuwinutug (ends until
23 September 2038) Luas tanah: 182 m2 23 September 2038) Land area: 182 m2
- SHGB No 546/Leuwinutug (berakhir s/d - SHGB No 546/Leuwinutug (ends until
24 Maret 2045) Luas tanah: 79 m2 24 March 2045) Land area: 79 m2
Ketiganya atas nama: PT Bogorindo Cemerlang, All three are in the name of: PT Bogorindo
Total Luas tanah: 768 m2 Cemerlang, Total land area: 768 m2.
Pada tanggal 30 September 2024 saldo pinjaman On September 30, 2024 the PJPIA IV loan balance was
PJPIA IV Rp 8.866.448.443. Rp 8.866.448.443.
Pinjaman Tetap Modal – Langsung (“PTM-L”) Fixed Capital Loan – Direct (“PTM-L”)
Berdasarkan perjanjian No. 0190/BOG/EXT/22 Based on agreement no. 0190/BOG/EXT/22 date
tanggal 12 Januari 2022 dengan PT Bank Pan 12 January 2022 with PT Bank Pan Indonesia Tbk.
Indonesia Tbk. BC merubah jaminan fasilitas kredit BC changed the collateral for the Fixed Capital Loan
Pinjaman Tetap Modal - Langsung (PTML) (Back to - Direct (PTML) (Back to Back) credit facility to Fixed
Back) menjadi Pinjaman Tetap Modal – Langsung Capital Loan - Direct (PTM-L). This facility is used to
(PTM-L). Fasilitas ini digunakan untuk pembiayaan finance BC's working capital with interest of 8.5%
modal kerja BC dengan bunga 8,5% per tahun. Jangka per annum. The term of the credit facility is up to
waktu fasilitas kredit sampai dengan 8 Februari 2024. 8 February 2024. Balance as of December 31, 2023
Saldo utang bank PTM-L per 31 Desember 2023 dan and September 30, 2024, amounted Rp
30 September 2024 menjadi Rp 5.000.000.000 dan 5,000,000,000 and Rp Nihil, respectively. In 2023,
Rp Nihil. Pada tahun 2023, BC melakukan BC withdrawal amounting Rp 5,000,000,000, due to
pengambilan dana sebesar Rp 5.000.000.000, atas this withdrawal, the Bank loan balance as of
penarikan tersebut saldo pinjaman Bank per 30 September 30 2024 Rp. 3,300,000,000.
September 2024 menjadi Rp. 3.300.000.000.
Page 62
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan perjanjian kredit No. 0350/BOG/EXT/23 Based on Credit Agreement No. 0350/BOG/EXT/23 on
tanggal 6 Februari 2024 dengan PT Bank Pan 6 February 2023 with PT Bank Pan Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk, BC memperoleh fasilitas kredit BC obtained a Installment Capital Fixed Loan credit
Pinjaman Tetap Modal Angsuran (PTM-A) (Back to facility (PJPI-A) of Rp 1,657,500,000. This facility is
Back) sebesar used for investment with interest of 8.50% per annum.
Rp 1.657.500.000. Fasilitas ini digunakan untuk The term of the credit facility is up to 2 years from the
investasi dengan bunga 8,50% per tahun. Jangka credit agreement. Balance as of September 30, 2024,
waktu fasilitas kredit sampai dengan 2 tahun sejak amounted Rp 1.192.345.669
akad kredit. Saldo utang bank PTM-A II 30 September
2024 sebesar Rp 1.192.345.669
21. LIABILITAS SEWA 21. LEASE LIABILITIES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
PT Clipan Finance
Indonesia Tbk 147.350.639 420.516.835 PT Clipan Finance Indonesia Tbk
PT Dipo Star Finance 144.675.457 200.240.838 PT Dipo Star Finance
PT Toyota Astra Financial PT Toyota Astra Financial
Services 104.199.836 191.572.856 Services
Sub-jumlah 396.225.932 812.330.529 Sub-total
Dikurangi: bagian yang akan
jatuh tempo dalam satu Less: current portion
tahun 124.668.138 548.960.833 maturity
Bagian jangka panjang 271.557.794 263.369.696 Long-term portion
22. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 22. UNEARNED REVENUES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Sewa 4.443.221.815 4.415.423.589 Rent
Seluruh saldo pendapatan diterima di muka dalam mata All unearned revenues balances is in Rupiah.
uang Rupiah.
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA 23. EMPLOYEES BENEFIT LIABILITIES
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Skema imbalan pasti 1.391.598.903 1.438.570.623 Defined benefit schemes
Page 63
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 23. EMPLOYEES BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Saldo liabilitas imbalan kerja pada 31 Desember 2023 Balance of employment benefits liability as of
dan 30 September 2024 didasarkan pada perhitungan December 31, 2023 and September 30, 2024 are based
aktuaria oleh Kantor Konsultan Aktuaria Steven & on actuarial calculations by Actuarial Consulting Office
Mourits, masing-masing dalam laporannya tertanggal 15 Steven & Mourits, each in its report dated 15 February
Februari 2022 dan 24 Februari 2023. 2022 and 24 February 2023.
Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan The actuarial calculations were carried out using the
penilaian aktuaris adalah sebagai berikut: following key assumptions:
Perusahaan/ the Company
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Tingkat diskonto 6,69% 6,69% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Salary incremental rate
Tingkat kematian TMI-IV-2019 TMI-IV-2019 Mortality rate
Usia pensiun 55 tahun/ years 55 tahun/ years Retirement age
Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan The actuarial calculations were carried out using the
penilaian aktuaris adalah sebagai berikut: (Lanjutan) following key assumptions: (Continued)
Entitas anak/ the Subsidiary
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Tingkat diskonto 6,63% 6,63% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Salary incremental rate
Tingkat kematian TMI-IV-2019 TMI-IV-2019 Mortality rate
Usia pensiun 55 tahun/ years 55 tahun/ years Retirement age
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan sebagai berikut: Movements of present value of defined benefit
liabilities are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 1.438.570.623 1.291.388.798 Beginning balance
Biaya jasa kini - 306.874.630 Current service cost
Biaya bunga - 80.310.680 Interest cost
Biaya jasa lalu atas perubahan Past service cost due to
imbalan - ( - ) curtailment
Penyesuaian atas biaya jasa lalu - ( - ) Adjustment to past service cost
Dampak penerapan IFRIC - ( - ) Impact of implementing IFRIC
Termasuk dalam laba rugi Included in profit or loss
(Catatan 29) - 387.185.310 (Note 29)
Perubahan asumsi ekonomis - ( 150.684.851) Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman - ( 89.318.634) Experience adjustments
Termasuk dalam penghasilan Included in other
komprehensif lain ( - ) (240.003.485) comprehensive income
Pembayaran manfaat ( 46.971.720) ( - ) Benefit payment
Saldo akhir 1.391.598.903 1.438.570.623 Ending balance
Page 64
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 23. EMPLOYEES BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Durasi rata-rata tertimbang dari liabilitas imbalan kerja The weighted average duration of the employee
masing-masing pada 31 Desember 2023 dan 30 benefits liabilities as at December 31, 2023 and
September 2024 adalah antara 9.89 – 11.91 tahun dan September 30, 2024 is between 9,89 – 11,91 years and
antara 10.59 – 14.18 tahun. between 10,59 – 14,18 years, respectively.
Dampak terhadap nilai kewajiban imbalan pasti dan The impact to the value of the defined benefit
kewajiban imbalan jangka panjang lainya dari obligation and other long-term benefit obligation of a
perubahan yang mungkin terjadi pada satu asumsi reasonably possible change to one actuarial
aktuaria, menganggap semua asumsi lainnya konstan, assumption, holding all other assumption constant, is
disajikan dalam tabel di bawah: presented in the table below:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Analisa sensitivitas tingkat Sensitivity analysis of
diskonto discount rate
Jika tingkat + 1% 1.363.106.377 1.363.106.377 If rate + 1%
Jika tingkat -1% 1.523.827.305 1.523.827.305 If rate -1%
Analisa sensitivitas tingkat Sensitivity analysis of salary
kenaikan gaji increase rate
Jika tingkat + 1% 1.530.282.511 1.530.282.511 If rate + 1%
Jika tingkat -1% 1.356.408.235 1.356.408.235 If rate -1%
Jatuh tempo profit liabilitas manfaat pasti Maturity profile of the defined benefit obligation
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 31 December 2023
Nilai kini manfaat diharapkan Present value of benefits
akan dibayar di: expected to be:
tahun ke 1 501.997.204 501.997.204 1st year
tahun ke 2 – 5 425.448.042 425.448.042 2nd – 5th years
tahun ke 6 dan selebihnya 2.335.400.552 2.335.400.552 6th year and beyond
24. MODAL SAHAM 24. SHARE CAPITAL
Komposisi modal disetor per 30 September 2024 dan 31 Composition of issued capital as of September 30, 2024
Desember 2023 adalah sebagai berikut: and 31 December 2023 were as follows:
Persentase
Jumlah kepemilikan/
saham/ Percentage
Number of of ownership Jumlah/
Pemegang saham Shares (%) Amount Shareholders
PT Andalan Utama Bintara 748.000.000 57 74.800.000.000 PT Andalan Utama Bintara
PT Olympic Kapital Equity 297.600.000 23 29.760.000.000 PT Olympic Kapital Equity
Masyarakat (Masing-masing di
bawah 5%) 261.400.000 20 26.140.000.000 Public (Each below 5%)
Jumlah 1.307.000.000 100 130.700.000.000 Total
Page 65
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Difference in value resulting from
Selisih nilai transaksi restructuring transaction
restrukturisasi entitas between entities under
sepengendali (( (10.594.753.728 ) ( 10.594.753.728 ) common control
Selisih antara aset dan liabilitas Differences between assets and
pengampunan pajak 2.077.450.487 2.077.450.487 liabilities of tax amnesty
Agio saham – neto 37.885.184.805 37.885.184.805 Share premium - net
Jumlah 29.367.881.564 29.367.881.564 Total
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Difference in value resulting from restructuring
sepengendali transaction between entities under common control
Melalui keputusan Rapat Umum Pemegang Saham yang Based on the decision of the General Meeting of
dinotariskan dengan Akta No. 16 pada 12 Maret 2020 Shareholders notarized by Deed No. 16 on 12 March
yang dibuat di hadapan Nitra Reza SH, M.Kn, Notaris di 2020 made before Nitra Reza SH, M.Kn, Notary in Bogor,
Bogor, Pemegang saham telah menyetujui rencana the Shareholders approved the material transaction
transaksi material yang mengandung Transaksi Afiliasi, plan that contained an affiliate transaction, sold a
melakukan penjualan entitas anak yaitu OBP dan subsidiary, OBP and bought shares BC.
membeli saham BC.
Penjualan saham entitas anak yaitu OBP kepada AUB The sale of shares of a subsidiary, OBP, to AUB was
sebanyak 157.500 lembar saham yang dimiliki Entitas 157,500 shares owned by the parent entity with a
induk dengan nilai transaksi Rp 125.225.625.000. transaction value of Rp 125,225,625,000.
Pembelian saham BC sebanyak 123.375.000 lembar The purchase of BC shares totaling 123,375,000 shares
saham yang dimiliki AUB dengan nilai transaksi owned by AUB with a transaction value of
Rp 125.225.625.000. Rp 125,225,625,000.
Perusahaan mengakuisisi BC dengan tujuan untuk The Company acquired BC with the objective of business
melakukan diversifikasi usaha ke penjualan industrial diversification into the sale of industrial estates.
estates.
Atas transaksi pembelian saham beredar BC oleh From the above purchase transaction of outstanding
Perusahaan dari pemegang saham lama. Perusahaan shares of BC from the previous shareholders. The
memperoleh pengendalian atas BC sehingga kepemilikan Company obtained control of BC such that the
Perusahaan menjadi 52,5%. Company’s ownership became 52.5%.
Pada saat akuisisi nilai aset bersih BC sebesar Upon acquisition, the value of net assets of BC
Rp 134.669.257.119. amounting Rp 134,669,257,119.
Transaksi diatas menghasilkan selisih nilai transasksi The above transactions resulted to a difference in value
restrukturisasi entitas sepengendali sebesar from restructuring transactions of entities under
Rp 9.443.632.119 yang dicatat sebagai “selisih nilai common control amounting to Rp 9,443,632,119 which
transasksi restrukturisasi entitas sepengendali”. was recorded as “Difference in value resulting from
restructuring transaction between entities under
common control”.
Pada tahun 2016, Perusahaan mengakuisisi kepemilikan In 2016, the Company aqcuired the ownership in
saham di PT Olympic Bangun Persada, PT Olimpik PT Olympic Bangun Persada, PT Senkuit International
International Hotel, PT Puri Sentul Permai dari Hotel, PT Puri Sentul Permai from PT Bogorindo
PT Bogorindo Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco dan Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco and
PT Cahayasakti Lintang Surya. PT Cahayasakti Lintang Surya.
Page 66
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR (Lanjutan) 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (Continued)
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Difference in value resulting from restructuring
sepengendali (Lanjutan) transaction between entities under common control
(Continued)
PT Bogorindo Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco dan PT Bogorindo Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco
PT Cahayasakti Lintang Surya merupakan entitas yang and PT Cahayasakti Lintang Surya are entities that is
berada dalam pengendalian yang sama dengan under common control with the Company. The
Perusahaan. Hubungan sepengendali dari entitas-entitas underlying relationship of transacting entities is not
yang bertransaksi tidak bersifat sementara. Oleh karena transient. Accordingly, the above transaction is
itu, transaksi tersebut di atas dicatat sesuai dengan PSAK recorded in conformity with PSAK No. 38 concerning
No. 38 tentang “Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”. “Business Combination of Companies under Common
Control”.
Selisih antara bagian kepemilikan PT Bogorindo The difference between The share of PT Bogorindo
Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco dan Cemerlang, PT Cahaya Sakti Furintraco and
PT Cahayasakti Lintang Surya atas aset bersih sebesar PT Cahayasakti Lintang Surya's over the net asset of
dengan harga beli dicatat sebagai selisih nilai transaksi purchase price is recorded as the difference in value
pelepasan entitas anak kepada entitas sepengendali dan resulting from disposal of subsidiaries transactions
disajikan sebagai bagian dari ekuitas Perusahaan. among entities under common control and presented as
part of the Company’s equity.
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali Difference in transactions with non controlling
parties
Pada tahun 2020, Perusahaan menjual seluruh sahamnya In 2020, the Company sales all of its shares in
di PT Olympic Bangun Persada, entitas anak, kepada PT Olympic Bangun Persada, a subsidiary, to PT Andalan
PT Andalan Utama Bintara. Selisih investasi tersebut Utama Bintara. The investment difference is presented
disajikan sebagai selisih nilai transaksi restrukturisasi as difference in value from restructuring transaction
entitas sepengendali. between entities under common control.
26. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 26. NON-CONTROLING INTEREST
Kepentingan nonpengendali atas aset Kepentingan nonpengendali atas laba
bersih entitas anak/ komprehensif bersih entitas anak/
Non-controlling interest in net Non-controlling interest in net
assets of subsidiary comprehensive income of subsidiary
30 September 31 Desember/ 30 September 30 September
2024/ 2023 2024/ 2023/
September 30, December 31, September 30, September 30,
2024 2023 2024 2023
PT Bogorindo PT Bogorindo
Cemerlang 166.203.834.254 155.854.350.240 10.349.484.014 2.123.756.645 Cemerlang
27. PENDAPATAN 27. REVENUES
Rincian pendapatan berdasarkan jenisnya sebagai Detail of revenues based on type is as follows:
berikut:
September 2024 / September 2023 /
September 2024 September 2023
Unit bangunan 30.801.000.000 20.729.839.200 Building unit
Service charges 7.846.663.418 7.560.270.006 Service charges
Kaveling tanah 27.220.840.000 3.147.200.000 Land lot
Jumlah 65.868.503.418 31.437.309.206 Total
Page 67
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENDAPATAN (Lanjutan) 27. REVENUES (Continued)
Rincian pelanggan yang melebihi 10% dari jumlah Detail of customer which exceeded 10% of the Group’s
pendapatan Grup adalah sebagai berikut: revenues is as follows:
September 2024 / September 2023 /
September 2024 September 2023
PT Cakra Cikembar Mulia - 3.147.200.200 PT Cakra Cikembar Mulia
PT Kumala Cahaya Sakti - 3.777.549.200 PT Kumala Cahaya Sakti
PT Karya Indonesia Sukses - 3.250.000.000 PT. Karya Indonesia Sukses
PT Karya Multi Solusi - 4.214.400.000 PT. Karya Multi Solusi
PT. Mega Dagang International - 4.916.440.000
PT. Biogen Scientific - 4.539.450.000
PT. Multi Rezeki Pratama 5.918.600.000 - PT. Multi Rezeki Pratama
PT. Alpha Sierra Investama 14.947.000.000 - PT. Alpha Sierra Investama
PT. Sing Aji 9.880.000.000 - PT. Sing Aji
Melani 3.276.240.000 - Melani
Bpk Sanasi Boenjamin 13.476.000.000 - Bpk Sanasi Boenjamin
Bpk. Kevin Moejono 3.925.000.000 - Bpk. Kevin Moejono
PT. Wandala Indonesia Perma 2.399.000.000 - PT. Wandala Indonesia Perma
Ibu Fera Agustina 4.200.000.000 - Ibu Fera Agustina
Jumlah 58.021.840.000 23.845.039.200 Total
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUES
September 2024 / September 2023 /
September 2024 September 2023
Unit bangunan 16.640.861.129 11.459.796.356 Building unit
Service charges 5.477.395.672 5.027.824.339 Service charges
Kaveling tanah 9.103.773.244 1.527.938.850 Land lot
Jumlah 31.222.030.045 18.015.559.545 Total
29. BEBAN USAHA 29. OPERATING EXPENSES
September 2024 / September 2023 /
September 2024 September 2023
Beban penjualan: Selling expenses:
Gaji, upah dan tunjangan Salaries, wages, and other
lainnya 1.917.968.960 1.679.400.154 benefits
Pemasaran 175.695.376 486.290.745 Marketing
Transport & Perjalanan Dinas 503.913.741 421.879.940 Travel & Transportation
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp 100 juta) 468.759.996 678.055.425 Rp 100 millions)
Sub-jumlah 3.066.338.073 3.268.626.264 Sub-total
General and administrative
Beban umum dan administrasi: expenses:
Gaji, upah dan tunjangan Salaries, wages, and other
lainnya 5.251.663.229 4.502.712.757 benefits
Pajak dan perijinan 1.996.483.031 2.298.601.784 Taxes and licenses
Perbaikan dan pemeliharaan 623.543.165 349.444.346 Repairs and maintenance
Penyusutan
(Catatan 11 dan 12) 863.361.937 518.973.916 Depreciation (Note 11 and 12)
Asuransi 58.146.446 - Insurance
Jasa profesional 245.191.481 183.013.461 Professional fees
Sumbangan dan entertain 560.120.628 370.296.520 Donation and entertainment
Page 68
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Amortisasi (Catatan 13) 96.056.250 5.793.751 Amortization (Note 13)
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp 100 juta) 1.376.372.422 552.070.229 Rp 100 millions)
Sub-jumlah 10.974.882.339 8.780.906.763 Sub-total
Jumlah 14.041.220.412 12.049.533.027 Total
30. PENDAPATAN LAIN-LAIN 30. OTHER INCOME
September 2024 / September 2023 /
September 2024 September 2023
Sewa 2.312.793.438 593.201.577 Rent
Bagi hasil 944.099.355 988.478.843 Profit sharing
Pendapatan bunga deposito 173.326.302 168.347.803 Deposit interest income
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp 100 juta) 621.051.706 1.725.934.514 Rp 100 millions)
Jumlah 4.051.270.801 3.475.962.737 Total
31. PERPAJAKAN 31. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
September 2024 Desember 2023
Perusahaan The Company
Pajak Pertambahan Nilai 714.527.513 791.745.599 Value added tax
Entitas anak Subsidiaries
Pasal 23 122.477.884 - Art 4(2)
Pasal 25 108.831.759 - Art 25
Pasal 4(2) 1.713.217.554 2.206.086.051 Art 4(2)
Lain-lain - 75.208.975 Other
Jumlah 2.659.054.710 3.073.040.625 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
September 2024 Desember 2023
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Income tax
Pasal 21 16.344.035 43.889.981 Art 21
Pasal 23 243.750 273.400 Art 23
PPN - - PPN
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Pertambahan Nilai 8.790.894 98.050.816 Value added tax
Pajak Penghasilan Income tax
Pasal 4(2) 58.432.104 71.266.450 Art 4(2)
Pasal 29 - 27.062.015 Art 29
Pasal 25 - 11.346.331 Art 25
Pasal 21 2.816.406 38.238.330 Art 21
Pasal 23 11.515.326 9.531.398 Art 23
Jumlah 98.142.515 299.658.721 Total
Page 69
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERPAJAKAN (Lanjutan) 31. TAXATION (Continued)
c. Pajak Tangguhan c. Deferred Tax
30 September 2024/ September 30 2024
Dikreditkan ke
penghasilan
(Dikreditkan) komprehensif
dibebankan ke lain/
rugi laba/ Credited to
Saldo awal/ (Credited) other Saldo akhir/
Beginning charged to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Perusahaan The Company
Penyisihan Allowance for
penurunan nilai impairment of
piutang usaha 150.574.845 ( 150.574.845 ) - - trade receivables
Liabilitas Employee
imbalan kerja 47.405.359 50.050.659 ( 15.003.103 ) 82.452.915 benefits liabilities
197.980.204 ( 100.524.186 ) ( 15.003.103 ) 82.452.915
Entitas Anak Subsidiary
Liabilitas Employee
imbalan kerja 236.700.177 35.130.110 ( 37.797.664 ) 234.032.623 benefits liabilities
Aset pajak Deferred
tangguhan 434.680.381 ( 65.394.076 ) ( 52.800.767 ) 316.485.538 tax assets
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Dibebankan ke
penghasilan
(Dikreditkan) komprehensif
dibebankan ke lain/
rugi laba/ Charged to
Saldo awal/ (Credited) other Saldo akhir/
Beginning charged to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Perusahaan The Company
Penyisihan Allowance for
penurunan nilai impairment of
piutang usaha 150.574.845 ( 150.574.845 ) - - trade receivables
Liabilitas Employee
imbalan kerja 47.405.359 50.050.659 ( 15.003.103 ) 82.452.915 benefits liabilities
197.980.204 ( 100.524.186 ) ( 15.003.103 ) 82.452.915
Entitas Anak Subsidiary
Liabilitas Employee
imbalan kerja 236.700.177 35.130.110 ( 37.797.664 ) 234.032.623 benefits liabilities
Aset pajak Deferred
tangguhan 434.680.381 ( 65.394.076 ) ( 52.800.767 ) 316.485.538 tax assets
Page 70
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERPAJAKAN (Lanjutan) 31. TAXATION (Continued)
d. Administrasi d. Administration
Pada tanggal 7 Oktober 2021, Pemerintah On 7 October 2021, the Government approved the
mengesahkan Rancangan Undang-Undang bill for harmonization of tax regulations (“UU HPP”)
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”) No. 7 Year 2021 which stipulates, among others, the
menjadi UU No. 7 Tahun 2021 yang menetapkan, increase of Value Added Tax (VAT) from previously
antara lain, kenaikan tarif Pajak Pertambahan Nilai 10% to become 11% effective on 1 April 2022 and 12%
(PPN) dari semua 10% menjadi 11% mulai tanggal effective on 1 January 2025. In addition, revoke the
1 April 2022 dan 12% mulai tanggal 1 Januari 2025. reduction to the tax rates for corporate income tax
Selain itu, membatalkan penurunan tarif pajak payers and permanent establishments entitles from
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan previously decrease to 20% to remain at 22% for
bentuk usaha tetap dari semula turun ke 20% menjadi fiscal year 2022 onwards.
tetap sebesar 22% yang mulai berlaku pada tahun
pajak 2022.
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah On 31 March 2020, the Government issued a
menerbitkan Peraturan Pemerintah Pengganti Government Regulation in lieu of the Law of the
Undang-Undang Republik Indonesia No. 1 Tahun 2020 Republic of Indonesia Number 1 Year 2020 which
(Perpu No.1 2020) yang menetapkan, antara lain, stipulates, among others, reduction to the tax rates
penurunan tarif pajak penghasilan wajib pajak badan for corporate income tax payers and permanent
dalam negeri dan bentuk usaha tetap dari semula 25% establishments entities from previously 25% to
menjadi 22% untuk tahun pajak 2020 dan 2021 dan become 22% for fiscal years 2020 and 2021 and 20%
20% mulai tahun pajak 2022 dan seterusnya, serta starting fiscal year 2022 and onwards, and further
pengurangan lebih lanjut tarif pajak sebesar 3% reduction of 3% for corporate income tax payers
untuk wajib pajak dalam negeri yang memenuhi that fulfill certain criteria.
persyaratan tertentu.
Berdasarkan Peraturan Perpajakan Indonesia, Grup Under the Taxation Laws of Indonesia, the Group
menghitung, melaporkan, dan menyetorkan pajak- submits tax return on the basis of self-assessment.
pajaknya berdasarkan perhitungan sendiri (self- Directorate General of Taxation may assess or
assesstment). Direktorat Jendral Pajak dapat amend taxes within 5 years from the date the tax
menghitung dan menetapkan atau mengubah becomes due.
liabilitas pajak dalam waktu 5 tahun sejak tanggal
terutangnya pajak.
32. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN PIHAK BERELASI 32. NATURE AND TRANSACTION WITH RELATED PARTIES
Ikhtisar sifat dan transaksi hubungan dengan pihak-pihak Summary of nature and transactions with related
yang mempunyai hubungan berelasi adalah sebagai parties, are as follows:
berikut:
Pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Sifat transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PT Andalan Utama Bintara Pemegang saham/ Utang lain-lain/
Shareholder Other payable
PT Olympic Kapital Equity Pemegang saham/ Utang lain-lain/
Shareholder Other payable
PT Cahayasakti Lintang Surya Entitas dalam kelompok usaha Utang lain-lain/
(pengendalian) yang sama/ Other payable
Entity under the same group (control)
PT Olympic Furniture Gemilang Entitas dalam kelompok usaha Piutang usaha, piutang lain-lain, uang
(pengendalian) yang sama/ muka penjualan dan pendapatan/
Entity under the same group (control) Trade receivable, other receivable,
sales advance and revenue
PT Dwikarya Dusun Panenjoan Entitas dalam kelompok usaha Piutang lain-lain/
(pengendalian) yang sama/ Other receivable
Page 71
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Entity under the same group (control)
PT Kumala Cahaya Sukses Memiliki manajemen kunci yang sama dan Pendapatan/
memiliki pengaruh signifikan atas Revenue
Perusahaan/ Has the same key
management and has significant influence
over the Company
PT Puri Sentul Permai Tbk Entitas asosiasi/ Utang lain-lain/
Associates Other payable
Tuan Tjoea Aubintoro Manajemen kunci/ Utang lain-lain/
Key management Other payable
PT Dwitunggal Bangun Persada Memiliki manajemen kunci yang sama dan Utang lain-lain/
memiliki pengaruh signifikan atas Other payable
Perusahaan/ Has the same key
management and has significant influence
over the Company
Ny. Imelda Fransisca Anggota keluarga dekat yang memiliki Utang lain-lain/
pengaruh signifikan atas Perusahaan/ Other payable
A close member of family which has
significant influence over the Company
Tn. Hartawan Anggota keluarga dekat yang memiliki Utang lain-lain/
pengaruh signifikan atas Perusahaan/ Other payable
A close member of family which has
significant influence over the Company
32. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN PIHAK BERELASI 32. NATURE AND TRANSACTION WITH RELATED PARTIES
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah The balances and transactions with related parties:
sebagai berikut:
Saldo Balances
a. Piutang Usaha a. Trade Receivables
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 31 December 2023
PT Olympic Furniture Gemilang - 532.895.936 PT Olympic Furniture Gemilang
b. Piutang Lain-lain b. Other Receivables
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 31 December 2023
PT Dwikarya Dusun Panenjoan 31.750.000 31.750.000 PT Dwikarya Dusun Panenjoan
PT Olympic Furniture Gemilang 421.800 421.800 PT Olympic Furniture Gemilang
Jumlah 32.171.800 32.171.800 Total
Page 72
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Utang Lain-lain c. Other Payables
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
30 September 2024 31 December 2023
Tuan Tjoea Aubintoro 63.830.166.455 68.542.222.591 Tuan Tjoea Aubintoro
PT Andalan Utama Bintara 5.055.576.024 5.055.576.024 PT Andalan Utama Bintara
Tuan Hartawan - 2.000.000.000 Tuan Hartawan
Imelda Fransisca 1.283.180.262 1.362.250.812 Imelda Fransisca
PT Olympic Kapital Equity 995.003.901 997.300.000 PT Olympic Kapital Equity
PT Dwitunggal Bangun Persada 2.011.220.000 799.000.000 PT Dwitunggal Bangun Persada
PT Cahayasakti Lintang Surya 975.000.000 PT Cahayasakti Lintang Surya
Jumlah 74.151.442.741 78.756.349.427 Total
Transaksi Transaction
d. Pendapatan d. Revenues
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
PT Kumala Cahaya Sukses - 3.777.549.200 PT Kumala Cahaya Sukses
Jumlah - 3.777.549.200 Total
33. KOMITMEN DAN PERJANJIAN PENTING 33. SIGNIFICANT COMMITMENT AND AGREEMENT
a. Pada tanggal 25 September 2017, BC mengadakan a. On 25 September 2017, BC conducted agreement
perjanjian No. 164/(Area2)/LLM–PKS- No. 164/(Area2)/LLM–PKS–Landlease/STP-BC/IX/
Landlease/STP–BC/IX/2017 tentang sewa menyewa 2017 concerning leasing land for the installation
lahan untuk pemasangan dan penempatan Base and placement of Base Transceiver Station (BTS)
Transceiver Station (BTS) dengan PT Solusi Tunas with PT Solusi Tunas Pratama. The area of land
Pratama. Luas tanah yang disewakan adalah 100 m 2 leased is 100 m2 at the Permata Sentul site with a
di site Permata Sentul dengan harga sewa sebesar rental price of Rp 40,000,000 per year, valid for
Rp 40.000.000 per tahun, berlaku selama 7 tahun 7 years from 15 May 2018 to 15 May 2025.
dari tanggal 15 Mei 2018 sampai dengan 15 Mei 2025.
Page 73
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/62 Exhibit E/62
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Pada tanggal 20 Mei 2015, BC menandatangani b. On 20 May 2015, BC signed a land lease agreement
perjanjian sewa tanah No. C06/BC-DO/SPKA/2015 No.C06/BC-DO/SPKA/2015 with PT Perusahaan
dengan PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk Gas Negara (Persero) Tbk for the construction of
untuk pembangunan jaringan pipa gas bumi dan a natural gas pipeline and supporting facilities
fasilitas pendukungnya senilai Rp 1.748.389.500 amounting Rp 1,748,389,500 covering area
untuk lahan seluas 1.111,5 m2 dengan tarif sewa 1,111.5 m2 with a rental rate of Rp 157,300 per m2
Rp 157.300 per m2 di Kawasan Industri Sentul dan in Sentul Industrial Estate and valid for 10 years
berlaku selama 10 tahun dari tanggal 20 Mei 2015 from 20 May 2015 to 19 May 2025. The agreement
sampai dengan 19 Mei 2025. Perjanjian tersebut was amended with addendum No. 010/BC-
telah diubah dengan addendum No. 010/BC- DO/SPK/X/2015 dated 20 November 2015
DO/SPK/XI/2015 tanggal 20 November 2015 concerning the addition of the leased land area
mengenai penambahan pemanfaatan area tanah for 91.9 m2 amounting to Rp 137,330,765.
yang disewakan seluas 91,9 m2 degan nilai
Rp 137.330.765.
33. KOMITMEN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 33. SIGNIFICANT COMMITMENT AND AGREEMENT
(Continued)
c. Pada tanggal 16 Mei 2019, BC melakukan perjanjian c. On 16 May 2019, BC agreed upon a land lease
sewa tanah dengan PT Surveyor Indonesia (Persero) agreement with PT Surveyor Indonesia (Persero)
No. 027.a/BC-SI/V/2019. PT Surveyor Indonesia No. 027.a/BC-SI/ V/2019. PT Surveyor Indonesia
(Persero) menyewa tanah Perusahaan seluas 300 m2 (Persero) rented the Company's land area of
di Kawasan Industri Sentul dengan jangka waktu 300 m2 in Sentul Industrial Estate for 46 years from
46 tahun dari 16 Mei 2019 sampai 15 Mei 2065, sewa 16 May 2019 to 15 May 2065, the lease is agreed at
disepakati dengan nilai Rp 1.300.000.000. value of Rp 1,300,000,000.
d. Pada tanggal 20 September 2019, BC melakukan d. On 20 September 2019, BC agreed upon a land
perjanjian sewa dengan PT Puri Sentul Permai lease agreement with PT Puri Sentul Permai
No. 014/legal/BC/SKB/IX/2019. PT Puri Sentul No. 014/legal/BC/SKB/IX/ 2019. PT Puri Sentul
Permai menyewa tanah seluas 693 m2 di Desa Sentul Permai rented company’s land area of 693 m2 in
yang digunakan sebagai ruang terbuka hijau (RTH) Sentul Village which is used as green open space
untuk jangka waktu sampai 31 Desember 2031, sewa (RTH) for period until 31 December 2031, the lease
disepakati dengan nilai Rp 1.000.000.000. is agreed at a value of Rp 1,000,000,000.
e. Pada tanggal 16 September 2020, BC melakukan e. On 16 September 2020, BC agreed upon a land
perjanjian sewa tanah dengan PT Jagadlab Indonesia lease agreement with PT Jagadlab Indonesia
No. 50/legal/BC-JI/IX/2020. PT Jagadlab menyewa No. 50/legal BC-JI/IX/2020. PT Jagadlab leases
tanah perusahaan seluas 420 m² di Leuwinutug company land covering an area of 420 m² in
dengan jangka waktu 30 tahun dari 16 September Leuwinutug for 30 years from 16 September 2020
2020 sampai 15 September 2050, sewa disepakati to 15 September 2050, the lease is agreed at a
dengan nilai Rp 1.297.320.000. value of IDR 1,297,320,000.
34. LABA PER SAHAM 34. EARNINGS PER SHARE
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Laba yang dapat didistribusikan Income for attributable
kepada pemilik entitas induk 10.757.413.121 930.303.423 to owner of the parent entity
Rata-rata tertimbang Weighted average
jumlah saham yang beredar 1.307.000.000 1.307.000.000 shares outstanding
Laba per saham 8,23 0,71 Earning per share
Page 74
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/63 Exhibit E/63
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan a. Financial risk management policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In running its operating, investing and financing
pendanaan, Grup menghadapi risiko keuangan yaitu activities, the Group faced financial risks such as
risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko pasar dan credit risk, liquidity risk and market risk and define
mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: risks as follows:
Risiko kredit: kemungkinan bahwa pelanggan Credit risk: the possibility that the customer
tidak membayar semua atau sebagian piutang does not pay all or part of receivables or do not
atau tidak membayar secara tepat waktu dan pay in a timely manner and will lead to loss of
akan menyebabkan kerugian Grup. the Group.
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan (Lanjutan) a. Financial risk management policies (Continued)
Risiko likuiditas: Grup menetapkan risiko Liquidity risk: Liquidity risk the Group sets the
likuiditas atas kolektibilitas dari piutang usaha collectibility of accounts receivable as described
seperti yang dijelaskan di atas, sehingga above, thus have difficulty in meeting
mengalami kesulitan dalam memenuhi liabilitas obligations associated with financial liabilities.
yang terkait dengan liabilitas keuangan.
Risiko pasar: pada saat ini tidak terdapat risiko Market risk: at the moment there is no market
pasar, selain risiko suku bunga dan risiko nilai risk, in addition to interest rate risk and
tukar karena Grup tidak berinvestasi di instrumen exchange rate risk because the Group does not
keuangan dalam aktivitas normal. invest in financial instruments in their activity.
Risiko kredit Credit risk
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut secara In order to manage these risks effectively, the Board
efektif, Direksi telah menyetujui beberapa strategi of Directors has approved several strategies for
untuk pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan financial risk management, which is in line with the
dengan tujuan Grup. Pedoman ini menetapkan Group objectives. These guidelines set goals and
tujuan dan tindakan yang harus diambil dalam rangka actions to be taken in order to manage financial risks
mengelola risiko keuangan yang dihadapi Grup. facing the Group.
Pedoman utama Grup dari kebijakan ini adalah The Group's main guidelines of this policy is all the
semua kegiatan manajemen risiko keuangan financial risk management activities performed and
dilakukan dan dipantau oleh Direksi. monitored by Director.
Grup tidak memiliki instrumen derivatif untuk The Group does not have derivative instruments to
mengantisipasi risiko yang terjadi. anticipate the risk.
Grup mengendalikan eksposur risiko kredit dengan The Group controls credit risk exposure by defining
menetapkan kebijakan risiko yang berhubungan policies risk associated with the bank, the Group put
dengan bank, Grup menempatkan hanya pada bank- only on the banks with a good rating. In addition, the
bank dengan predikat baik. Selain itu, kebijakan Group's policy is not to restrict the placement of
Grup adalah untuk tidak membatasi penempatan funds only in one particular bank, so that the Group
dana hanya di satu bank tertentu, sehingga Grup had cash and cash equivalents in the various
memiliki kas dan setara kas di berbagai institusi financial institutions. Accounts receivable is
keuangan. Piutang usaha dilakukan dengan pihak conducted with a trusted third party and related
ketiga terpercaya dan pihak berelasi. party.
Tabel berikut menganalisis aset keuangan The following tables analyze financial assets based
berdasarkan sisa umur jatuh temponya: on the remaining period to maturity:
Page 75
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/64 Exhibit E/64
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2024/ September 30 2024
1 – 30 hari/ 31 – 60 hari/ > 60 hari/ Jumlah/
Days Days Days Total
Rp Rp Rp Rp
Pinjaman dan
piutang: Loans and receivables:
Kas dan setara kas 973.525.475 - 6.065.262.000 7.038.787.475 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 285.429.620 - - 285.429.620 Trade receivables
Piutang lain-lain 407.638.863 - - 407.638.863 Other receivables
Jumlah 1.666.593.958 - 6.065.262.000 7.731.855.958 Total
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan (Lanjutan) a. Financial risk management policies (Continued)
Risiko kredit (Lanjutan) Credit risk (Continued)
Tabel berikut menganalisis aset keuangan The following tables analyze financial assets based
berdasarkan sisa umur jatuh temponya: (Lanjutan) on the remaining period to maturity: (Continued)
31 Desember 2023/ December 31, 2023
1 – 30 hari/ 31 – 60 hari/ > 60 hari/ Jumlah/
Days Days Days Total
Rp Rp Rp Rp
Kas dan setara kas 739.633.468 - 5.913.929.197 6.653.562.665 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 857.363.364 - - 857.363.364 Trade receivables
Piutang lain-lain 794.229.139 - - 794.229.139 Other receivables
Jumlah 2.391.225.971 - 5.913.929.197 8.305.155.168 Total
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum Grup On the reporting date, the Group's maximum
terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai tercatat exposure to credit risk is the carrying amount of
masing-masing kategori aset keuangan yang disajikan each financial asset category are presented in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
30 September 31 Desember
2024/ 2023/
September 30, December 31,
2024 2023
Kas dan setara kas 7.038.787.475 6.653.562.665 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 285.429.620 857.363.364 Trade receivables
Piutang lain-lain 407.638.863 794.229.139 Other receivables
Jumlah 7.731.855.958 8.305.155.168 Total
Risiko likuiditas Liquidity risk
Pada saat ini Grup berharap dapat membayar semua At this time the Group expects to pay all liabilities
liabilitas pada saat jatuh tempo. Untuk memenuhi at maturity. To meet cash commitments, the Group
komitmen kas, Grup mengelola risiko likuiditas manages liquidity risk by maintaining cash and
dengan menjaga kas dan simpanan untuk operasi deposits for normal operation.
normal Grup.
Page 76
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/65 Exhibit E/65
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan (Lanjutan) a. Financial risk management policies (Continued)
Risiko likuiditas (Lanjutan) Liquidity risk (Continued)
Tabel berikut menganalisis liabilitas keuangan yang The following table analyzes financial liabilities
diukur pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost based on the remaining
berdasarkan sisa jatuh temponya: maturity:
30 September 2024/ September 30, 2024
Tidak Kurang Lebih
ditentukan/ dari 1 tahun/ dari 1 tahun/ Jumlah/
Not defined Less than 1 year More than 1 year Total
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - 2.741.225.000 6.024.988.126 8.766.213.126 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi - 73.008.270.066 - 73.008.270.066 Related parties
Pihak ketiga - 14.721.639.182 - 14.721.639.182 Third parties
Beban akrual - 107.208.643 - 107.208.643 Accrued expenses
Utang bank Long-term
jangka panjang - - 16.027.234.186 16.027.234.186 bank loans
Liabilitas sewa - 124.668.138 271.576.372 399.244.510 Lease liabilities
Jumlah - 90.703.011.029 22.323.798.684 113.029.809.713 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Tidak Kurang Lebih
ditentukan/ dari 1 tahun/ dari 1 tahun/ Jumlah/
Not defined Less than 1 year More than 1 year Total
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - 10.766.044.315 - 10.766.044.315 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi - 76.756.349.427 - 76.756.349.427 Related parties
Pihak ketiga - 21.120.736.151 - 21.120.736.151 Third parties
Beban akrual - 5.389.581.334 - 5.389.581.334 Accrued expenses
Utang bank Long-term
jangka panjang - 2.635.609.270 16.738.801.727 19.374.410.997 bank loans
Liabilitas sewa - 548.960.833 263.369.696 812.330.529 Lease liabilities
Jumlah - 117.217.281.330 17.002.171.423 134.219.452.753 Total
Risiko suku bunga Interest rate risk
Grup memiliki risiko suku bunga terutama terhadap The Group has interest rate risk mainly to the
dampak perubahan suku bunga pinjaman bank. Grup impact of changes in interest rates on bank loans.
memonitor pergerakan suku bunga untuk The Group monitor the movement of interest rates
meminimalisasi dampak negatif terhadap Grup. in order to minimize the negative impact on the
Group.
Adapun liabilitas keuangan yang dimiliki Grup tidak The financial liabilities of the Group has not a
memiliki tingkat suku bunga mengambang. floating interest rate.
Page 77
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/66 Exhibit E/66
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
b. Nilai wajar instrumen keuangan b. Fair value of financial instruments
Nilai wajar instrumen keuangan ditentukan melalui The fair value of financial instruments is
analisis arus kas yang didiskonto dengan determinedthrough an analysis of discounted cash
menggunakan tingkat diskonto yang setara dengan flows using a discount rate equal to the rate of
tingkat pengembalian yang berlaku bagi instrumen return applicable to financial instruments that have
keuangan yang memiliki syarat dan periode jatuh the same terms and maturity periods.
tempo yang sama.
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat The following table represents the carrying value
dan nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan: and fair value of financial assets and liabilities:
30 September 2024/ September 31 Desember 2023/ December
30, 2024 31, 2023
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
Aset keuangan Financial assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 7.038.787.475 7.038.787.475 6.653.562.665 6.653.562.665 equivalents
Piutang usaha 285.429.620 285.429.620 857.363.364 875.363.364 Trade receivables
Piutang lain-lain 407.638.863 407.638.863 794.229.139 794.229.139 Other receivables
Jumlah 7.731.855.958 7.731.855.958 8.305.155.168 8.305.155.168 Total
Liabilitas
keuangan Financial liabilities
Utang usaha 8.766.213.126 8.766.213.126 10.766.044.315 10.766.044.315 Trade payables
Utang lain-lain 87.729.909.248 87.729.909.248 97.877.085.578 97.877.085.578 Other payables
Beban akrual 107.208.643 107.208.643 5.389.581.334 5.389.581.334 Accrued expenses
Utang bank 20.873.350.422 20.873.350.422 23.321.162.403 23.321.162.403 Bank Loans
Liabilitas sewa 396.225.932 396.225.932 812.330.529 812.330.529 Lease liabilities
Jumlah 117.872.907.371 117.872.907.371 142.245.402.150 142.245.402.150 Total
c. Manajemen permodalan c. Capital management
Pengelolaan modal bertujuan menjamin kemampuan Capital management aims to ensure the ability of
kelangsungan usaha Grup serta memaksimalkan the Group's business continuity and maximizing
manfaat bagi pemegang saham dan pemangku benefits for shareholders and other stakeholders.
kepentingan lainnya.
Secara berkala, Grup menelaah dan mengelola Periodically, the Group examines and manages its
struktur permodalannya untuk memastikan struktur capital structure to ensure its capital structure and
modal dan pengembalian kepada pemegang saham returns to shareholders are optimal. In an effort to
yang optimal. Dalam usaha untuk menjaga struktur maintain an optimal capital structure, the Group
modal yang optimal, Grup dapat menyesuaikan may adjust the amount of dividends paid to
jumlah dividen yang dibayarkan kepada pemegang shareholders, issuing new shares or sell assets in
saham, penerbitan saham baru atau menjual aset order to reduce high-risk assets and debts.
dalam rangka mengurangi aset dan utang beresiko
tinggi.
Page 78
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/67 Exhibit E/67
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. SEGMEN OPERASI 36. OPERATING SEGMENT
Pembuat keputusan dalam operasional adalah para The operating decision make of the Group are the
Direksi Grup. Para Direksi melakukan penelaahan directors. Directors review Group's internal reporting in
terhadap pelaporan internal Grup untuk menilai kinerja order to assess performance and allocate recources.
dan mengalokasikan sumber daya. Manajemen Management has determined the operating segment
menentukan operasi segmen berdasarkan informasi ini. based on this information.
Untuk tujuan pelaporan manajemen, Grup dibagi dalam For management reporting purposes, the Group is
tiga divisi operasi - jasa konstruksi, real estate dan organized into three operating divisions - construction
lainnya. services, real estate and others.
Jasa konstruksi merupakan pendapatan atas jasa Construction services are income from construction
konstruksi. services.
Real estate mencakup penjualan tanah kavling dan unit Real estate includes the sale of land lots and building
bangunan. units.
Lainnya merupakan pendapatan atas ritel dan proyek Others represent income from retail and furniture
mebel serta service charges. projects and service charges.
30 September 2024 / September 30, 2024
Jasa konstruksi /
Constructions Real estate/ Lainnya/ J u m l a h/
services Real estate Others Total
Pendapatan - 58.021.840.000 7.846.663.418 65.868.503.418 Revenues
( ( 25.744.634.373 ) ( 5.477.395.672 ) ( 31.222.030.044 )
Beban pokok pendapatan - ( Cost of revenues
Hasil segmen - 32.277.205.627 2.369.267.746 34.646.473.373 Segment results
Beban usaha - ( ( 12.368.543.414 ) ( 1.672.676.997 ) ( 14.041.220.411 ) Operatin expenses
Pendapatan Other income
(beban) lain-lain - bersih - 2.054.356.467 277.823.725 2.332.180.192 (expenses) – net
Laba sebelum pajak 22.937.433.154 Income before tax
( ( 1.830.536.019 ) - ( 1.830.536.019 ) Income tax
Beban pajak penghasilan - expenses
Laba tahun berjalan 21.106.897.135 Income for the year
Aset Assets
Aset segmen - 465.893.631.828 63.005.766.751 528.899.398.580 Segment assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen - 168.909.026.874 22.842.644.806 191.751.671.681 Segment liabilities
Page 79
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/68 Exhibit E/68
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 36. OPERATING SEGMENT (Continued)
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jasa konstruksi /
Constructions Real estate/ Lainnya/ Jumlah/
services Real estate Others Total
Pendapatan - 40.770.728.650 15.214.409.136 55.985.137.786 Revenues
Beban pokok pendapatan - ( 22.223.177.156 ) ( 11.816.888.517 ) ( 34.040.065.673 ) Cost of revenues
Hasil segmen - 18.547.551.494 3.397.520.619 21.945.072.113 Segment results
Beban usaha - ( 12.601.691.234 ) ( 6.700.787.174 ) ( 19.302.478.408 ) Operatin expenses
Pendapatan Other income
(beban) lain-lain - bersih - 2.796.988.777 1.487.262.795 4.284.251.572 (expenses) – net
Beban pajak final - ( 1.193.932.024 ) - ( 1.193.932.024 ) Final expense tax
Laba sebelum pajak 5.732.913.253 Income before tax
Beban pajak - ( 2 213.257.596 ) ( 113.396.983 ) ( 326.654.579 ) Income tax
penghasilam 2 expense
1
Laba tahun berjalan 5.406.258.674 Income for the year
Aset Assets
Aset segmen - 358.227.053.387 190.482.626.491 548.709.679.878 Segment assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen - 151.898.680.938 80.770.169.177 232.668.850.115 Segment liabilities
37. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS LAPORAN 37. MANAGEMENT RESPONSIBILITY ON THE
KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company's management is responsible for
penyusunan Laporan keuangan konsolidasian yang the preparation of the consolidated financial
diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi pada tanggal statements were authorized for issue by Directors on
29 Juli 2024. 29 July 2024.
38. INFORMASI TAMBAHAN 38. SUPPLEMENTARY INFORMATION
Perusahaan menerbitkan laporan keuangan The Company published the consolidated financial
konsolidasian yang merupakan laporan keuangan utama, statements as its primary financial statements. The
informasi keuangan tambahan Perusahaan (Entitas supplementary financial statements of Company
Induk) ini, dimana investasi pada entitas anak dicatat (Parent Entity) which account for investment in
dengan metode harga perolehan, disajikan untuk subsidiary using the cost method, and have been
menganalisa hasil usaha entitas induk saja. Informasi prepared in order that the parent entity’s result of
keuangan tambahan Perusahaan (Entitas Induk) yang operations can be analyzed. The supplementary
disajikan pada Lampiran A - D harus dibaca bersamaan financial information of Company (Parent Entity) which
dengan Laporan keuangan konsolidasian Grup. presented in Appendix A - D should be read in conjuction
with the consolidated financial statements of the
Group.
Page 80
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Lampiran A Appendix A
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK PARENT COMPANY
30 SEPTEMBER 2024 SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 31 December 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 335.322.911 1.059.061.204 Cash and cash equivalents
Piutang usaha – pihak berelasi - 528.256.136 Trade receivables – related party
Piutang lain-lain – pihak ketiga 319.723.749 400.723.750 Other receivables
Uang muka - - Advances
Biaya dibayar di muka 12.125.026 12.859.560 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 714.527.513 791.745.599 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 1.381.699.199 2.792.646.249 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada entitas asosiasi 176.037.625.000 176.037.625.000 Investments in associates
Aset tetap 15.603.882 22.289.995 Property and equipments
Aset takberwujud 9.631.250 13.400.000 Intangible assets
Aset hak-guna - 36.237.955 Right-of-use assets
Aset pajak tangguhan 82.452.915 82.452.915 Deferred tax assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 176.145.313.047 176.192.005.865 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 177.527.012.246 178.984.652.114 TOTAL ASSETS
Page 81
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Lampiran A/2 Appendix A/2
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK PARENT COMPANY
30 SEPTEMBER 2024 SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 31 December 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITES
Utang usaha – Pihak ketiga 6.024.988.126 7.671.819.938 Trade payables – Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 54.339.696.249 53.305.317.885 Related parties
Pihak ketiga 215.686.902 162.949.654 Third parties
Uang muka penjualan – pihak ketiga - - Sales advances – third parties
Beban akrual - 234.490.800 Accrued expenses
Utang pajak 16.587.785 44.163.381 Taxes payable
Bagian liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam satu Long-term liabilities that
tahun: mature within one year:
Liabilitas sewa 20.228.097 75.793.098 Leases liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 60.617.187.159 61.494.534.757 Total Current Liabilites
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITES
Liabilitas sewa 124.447.360 124.447.360 Leases liabilities
Liabilitas imbalan kerja 327.814.253 374.785.973 Employees benefit liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 452.261.613 499.233.333 Total Non-Current Liabilites
JUMLAH LIABILITAS 61.069.448.772 61.993.768.090 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham- nilai nominal Share capital - par value
Rp 100 per saham. Rp 100 per share.
Modal dasar - 4.400.000.000 Authorised – 4.400.000.000
saham. Modal ditempatkan shares. Issued
dan disetor penuh- and fully paid-
1.307.000.000 saham. 130.700.000.000 130.700.000.000 1.307.000.000 shares.
Tambahan modal disetor 7.760.980.925 7.760.980.925 Additional paid-in capital
Defisit: Deficits:
Belum ditentukan penggunaannya ( 21.470.096.900 ) ( 18.281.609.640 ) Unappropriated
Penghasilan komprehensif lain ( 533.320.550 ) ( 3.188.487.261 ) Other comprehensice income
JUMLAH EKUITAS 116.457.563.474 116.990.884.024 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 177.527.012.246 178.984.652.114 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Page 82
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Lampiran B Appendix B
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK PARENT COMPANY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
September 2024 September 2023
September 2024 September 2023
Pendapatan - - Revenues
Beban pokok pendapatan - - Cost of revenues
LABA KOTOR - - GROSS PROFIT
Beban usaha ( 1.825.536.681 ) ( 2.136.014.839 ) Operating expenses
Pendapatan (beban) lain-lain 1.334.112.939 377.055.997 Other income
(RUGI) LABA USAHA ( 491.423.743) ( 1.758.958.842) OPERATING (LOSS) INCOME
Beban keuangan ( 41.896.808) ( 46.175.584) Financial costs
RUGI LABA SEBELUM BEBAN PAJAK (LOSS) PROFIT BEFORE INCOME TAX
PENGHASILAN ( 533.320.550) (1.805.134.426) EXPENSES
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSES
Pajak kini - - Current tax
Pajak tangguhan - - Deferred tax
Jumlah Beban Pajak Penghasilan
- - Total Income Tax Expenses
RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN ( 533.320.550) ( 1.805.134.426) NET LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF
LAIN OTHER COMPEHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurement of
program imbalan pasti defined benefit plan
Pajak terkait Related tax
Jumlah Penghasilan (Rugi) - Total Other Comprehensive
Komprehensif Lain - Bersih - Income (Loss) - Net
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN ( 533.320.550) ( 1.805.134.426 ) LOSS FOR THE YEAR
Page 83
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Lampiran C Appendix C
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK PARENT COMPANY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 30 SEPTEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Deifisit/Deficit
Penghasilan
komprehensif
Modal Tambahan Belum lain/
saham/ modal disetor/ ditentukan Other
Share Additional penggunaannya/ comprehensive Jumlah ekuitas/
capital paid-in capital Unappropriated income Total equity
Saldo 1 Januari 2023 130.700.000.000 7.760.980.925 ( 18.273.692.456 ) ( 7.917.184 ) 120.179.371.285 Balance as of 1 January 2023
Rugi tahun berjalan - - ( 2.485.856.019 ) ( 10 544 343) ( 2.496.400.362 ) Loss for the year
Saldo 30 September 2023 130.700.000.000 7.760.980.925 ( 20.759.548.476 ) ( 18.461.527 ) 117.682.970.922 Balance as of June 30, 2023
Saldo 31 Desember 2023 130.700.000.000 7.760.980.925 21.515.372.535 45.275.634 116.990.884.024 Balance as of December 31, 2023
Rugi tahun berjalan - - ( 533.320.550) - ( 533.320.550) Loss for the year
Saldo 30 September 2024 130.700.000.000 7.760.980.925 ( 22.048.693.085 ) 45.275.634 116.457.563.474 Balance as of June 30, 2024
Page 84
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Lampiran D Appendix D
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK PARENT COMPANY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 30 SEPTEMBER FOR THE YEAR ENDED SEPTEMBER 30, 2024
2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
September 2024 September 2023
September 2024 September 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 528.256.136 - Cash receipt from customer
Pembayaran kas kepada Cash paid to other
pihak ketiga lainnya ( 551.822.780 ) ( 674.138.584 ) third parties
Pembayaran bunga ( 10.064.800 ) ( 31.563.895 ) Interest paid
Pembayaran kas kepada Cash paid to
Karyawan ( 1.328.634.669 ) ( 1.469.215.292 ) Employees
Penerimaan/pembayaran kas kepada Cash received/
pemasok ( 1.646.831.812 ) ( 300.000.000 ) paid to suppliers
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows provided by
aktivitas operasi ( 3.026.103.324 ) ( 2.474.917.771 ) operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Proceeds from fixed assets
Hasil penjualan aset tetap - disposal
Acquisition of property and
Perolehan aset tetap - ( 3.788.713 ) equipment
Perolehan asset tak berwujud
Arus kas bersih (digunakan untuk) Net cash flows (used in)
diperoleh dari aktivitas provided by
investasi - - investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan dari pihak Payment to
berelasi – bersih 2.833.378.364 2.097.746.928 related parties - net
Pembayaran kepada pihak Payment to
berelasi – bersih ( 799.000.000 ) - related parties - net
Penerimaan dividen tunai 323.551.669 366.000.000
Pembayaran liabilitas sewa ( 55.565.001 ) ( 46.524.416 ) Payment of leases liabilities
Arus kas bersih diperoleh Net cash flows provided by
Dari aktivitas pendanaan 2.302.365.032 2.417.222.512 financing activities
(PENURUNAN) KENAIKAN NET (DECREASE) INCREASE
BERSIH KAS DAN IN CASH AND
SETARA KAS ( 723.738.292 ) (61.483.973) CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AT THE BEGINNING
AWAL TAHUN 1.059.061.204 1.343.550.995 OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 335.322.911 1.343.550.995 AT END OF THE YEAR
Names mentioned 102 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Cahayasakti Investindo
p.12
unresolved
org
Sukses Tbk
p.12
unresolved
person
Soetarmono
p.12
unresolved
person
Notary Djurnawati Soetarmono
p.12
unresolved
org
Ministry of Justice
p.12
unresolved
person
Noneng Hodijah
p.12 ×2
unresolved
org
PT Andalan Utama
p.12
unresolved
org
PT Andalan Bintara
p.12
unresolved
org
PT Cahaya Infra Antariksa
p.12 ×2
unresolved
org
PT Bogorindo
p.13 ×4
unresolved
org
PT Bogorindo Cemerlang
p.13 ×16
unresolved
person
Supiah Nurbiati
p.13 ×2
unresolved
org
Minister of Justice Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.13
unresolved
person
Nitra Reza
· Notaris
p.13 ×8
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.13
unresolved
org
Kementerian
p.13
unresolved
person
Dr. Yayat Supriatna
p.14 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.15
unresolved
org
Bapepam-LK
p.15 ×8
unresolved
org
Bank Indonesia
p.23 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia's
p.23
unresolved
org
BAPEPAM
p.42 ×3
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik
p.43
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Jawa Barat
p.47
unresolved
org
Banten Tbk
p.47 ×2
unresolved
person
Irham Fazri Lain-lain
p.48 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Tokio Marine Indonesia
p.50 ×2
unresolved
org
Ramayana Tbk
p.50
unresolved
org
PT Senkuit
p.51 ×4
unresolved
org
PT Senkuit International
p.51 ×4
unresolved
org
PT Puri Sentul
p.52 ×3
unresolved
org
Permai Tbk
p.52 ×2
unresolved
org
PT Gastro Gizi
p.57
unresolved
org
PT Gastro Gizi Lain-lain
p.57
unresolved
org
PT Bogorinco Cemerlang
p.58 ×5
unresolved
person
Eka Sulastri.
p.59 ×2
unresolved
org
Pan Indonesia Tbk.
p.59
unresolved
org
PT Bogorindo Cemerlang. Total
p.60
unresolved
person
Prof. West Java. SHGB
p.60 ×3
unresolved
org
PT Bogorindo Total Luas
p.61
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.62
unresolved
org
PT Dipo Star Finance
p.62 ×2
unresolved
org
PT Toyota Astra Financial
p.62
unresolved
org
PT Toyota Astra Financial Services
p.62
unresolved
org
PT Olympic Kapital Equity Masyarakat
p.64
unresolved
org
PT Olympic Bangun Persada
p.65 ×4
unresolved
org
PT Olimpik
p.65
unresolved
org
PT Senkuit International International Hotel
p.65
unresolved
org
PT Cahaya Sakti Furintraco
p.65 ×6
unresolved
org
PT Cahayasakti Lintang Surya.
p.65 ×8
unresolved
org
PT Cahayasakti Lintang Surya's
p.66
unresolved
org
PT Andalan
p.66
unresolved
org
PT Andalan Utama Bintara. Selisih
p.66
unresolved
org
PT Cakra Cikembar Mulia
p.67 ×2
unresolved
org
PT Kumala Cahaya Sakti
p.67 ×2
unresolved
org
PT Karya Indonesia Sukses
p.67 ×2
unresolved
org
PT Karya Multi Solusi
p.67 ×2
unresolved
org
PT. Mega Dagang International
p.67
unresolved
org
PT. Biogen Scientific
p.67
unresolved
org
PT. Multi Rezeki Pratama
p.67 ×2
unresolved
org
PT. Alpha Sierra Investama
p.67 ×2
unresolved
org
PT. Sing Aji
p.67
unresolved
org
PT. Sing Aji Melani
p.67
unresolved
person
Sanasi Boenjamin Bpk. Kevin Moejono
p.67 ×2
unresolved
org
Kevin Moejono PT. Wandala Indonesia Perma
p.67
unresolved
org
PT. Wandala Indonesia Perma
p.67
unresolved
org
PT. Wandala Indonesia Perma Ibu Fera Agustina
p.67
unresolved
person
Fera Agustina
p.67 ×2
unresolved
org
Directorate General of Taxation
p.70
unresolved
org
PT Olympic Furniture Gemilang
p.70 ×5
unresolved
org
PT Dwikarya Dusun Panenjoan
p.70 ×3
unresolved
org
PT Kumala Cahaya Sukses
p.71 ×3
unresolved
org
PT Dwitunggal Bangun Persada
p.71 ×3
unresolved
person
Hartawan
p.71 ×2
unresolved
person
Tjoea Aubintoro PT Andalan Utama Bintara
· Direktur Utama
p.72 ×14
unresolved
org
PT Andalan Utama Bintara Tuan Hartawan
p.72
unresolved
person
Hartawan Imelda Fransisca
p.72 ×2
unresolved
org
PT Solusi Tunas
p.72
unresolved
org
Gas Negara (Persero) Tbk
p.73
unresolved
org
PT Surveyor Indonesia (Persero)
p.73 ×4
unresolved
org
PT Jagadlab Indonesia
p.73 ×2
unresolved
org
PT Jagadlab
p.73 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.