Back to announcement
20260609_BKDP_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32099326_lamp2.pdf
Other Text extracted BKDPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
Lampiran
Permintaan Penjelasan
1. Terkait dengan transaksi material sebesar Rp175 miliar pada tanggal 28 April 2026, Perseroan
menyatakan transaksi ini dikecualikan dari kewajiban penggunaan Penilai dan persetujuan RUPS
dengan alasan merupakan transaksi dalam rangka pemenuhan kewajiban sesuai ketentuan peraturan
perundang-undangan. Mohon Perseroan menjelaskan ketentuan peraturan perundang-undangan
yang menjadi dasar kewajiban Perseroan untuk menerima pinjaman dari Komisaris Utama
dimaksud, mengingat pengecualian tersebut ditujukan bagi transaksi yang pelaksanaannya
diwajibkan oleh peraturan, dan bukan bagi transaksi pinjaman yang dilakukan atas kehendak
Perseroan sendiri yang sebagian dananya digunakan untuk pembayaran kewajiban.
2. Berdasarkan keterbukaan informasi, dari nilai transaksi Rp175.545.321.421, sebesar
Rp64.422.809.210 dialokasikan untuk pembangunan Hotel dan Rp81.358.941.475 untuk renovasi
Mall atau sekitar 83% dari nilai transaksi, yang merupakan kegiatan investasi dan pengembangan
usaha, bukan pemenuhan kewajiban berdasarkan peraturan sedangkan alokasi untuk PBB dan PLN
merupakan pembayaran operasional biasa. Mohon Perseroan menjelaskan dasar pengkualifikasian
transaksi yang dananya didominasi kebutuhan pembangunan tersebut sebagai transaksi dalam
rangka pemenuhan kewajiban sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.
3. Dengan nilai transaksi setara 57% ekuitas (melampaui 50%) dan dilakukan dengan Komisaris
Utama selaku pihak terafiliasi, transaksi ini pada dasarnya wajib terlebih dahulu menggunakan
Penilai independen serta memperoleh persetujuan pemegang saham independen dalam RUPS.
Apabila Perseroan tetap berpandangan transaksi dikecualikan, mohon Perseroan menyampaikan
dasar dan tolok ukur yang digunakan untuk menyimpulkan kewajaran transaksi tanpa penilaian dari
pihak independen, khususnya atas suku bunga 0,5% per tahun, jangka waktu 10 tahun, dan tidak
adanya jaminan, apabila dibandingkan dengan kondisi pasar.
4. Suku bunga 0,5% per tahun relatif berada di bawah suku bunga pasar. Mohon penjelasan:
a. Rasionalitas komersial dari sudut pemberi pinjaman
b. Apakah terdapat imbalan, hak, atau pengaturan lain (seperti hak konversi menjadi saham, opsi,
atau waran) yang menyertai pinjaman namun belum diungkapkan?
5. Apakah secara substansi transaksi ini lebih tepat diperlakukan sebagai kontribusi modal/ekuitas dari
pihak afiliasi? Mohon penjelasan perlakuan akuntansi atas pinjaman pihak berelasi di bawah harga
pasar ini (pengukuran nilai wajar dan perlakuan atas selisihnya) berdasarkan PSAK, serta apakah
telah ditelaah oleh akuntan/auditor.
6. Mohon penjelasan sumber dana Komisaris Utama untuk menyediakan Rp 175,5 miliar, dan
penegasan bahwa dana tersebut merupakan dana pribadi yang bersangkutan dan tidak berasal dari
atau atas nama pihak lain (nominee/back-to-back).
7. Sebagian dana digunakan untuk membayar PBB (Rp 21,5 miliar) dan PLN (Rp 2,4 miliar). Mohon
penjelasan apakah pos-pos tersebut merupakan tunggakan (beserta nilai dan periodenya) serta
alasan komersial membiayai kewajiban operasional/berulang menggunakan pinjaman berjangka 10
tahun.
www.idx.co.id
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id
idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
X/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 2
8. Untuk porsi pembangunan hotel (Rp 64,4 miliar) dan renovasi mal (Rp 81,4 miliar), mohon
penjelasan status dan kelayakan proyek (studi kelayakan, perkiraan imbal hasil, jadwal
penyelesaian) serta kontribusinya terhadap pendapatan Perseroan.
9. Mohon penjelasan rencana dan sumber pelunasan pinjaman selama 10 tahun, mengingat sebagian
dana digunakan untuk pos yang tidak langsung menghasilkan pendapatan (pajak, utilitas,
operasional).
10. Mohon penjelasan bagaimana posisi Komisaris Utama sebagai kreditur signifikan dijaga agar tidak
memengaruhi independensi fungsi pengawasannya, serta bagaimana Perseroan memastikan
transaksi tidak merugikan pemegang saham independen (termasuk potensi ketergantungan, atau
dampak bila pinjaman ditarik/diperpanjang/dikonversi di kemudian hari).
11. Pertimbangan Perseroan baru menyampaikan Keterbukaan Informasi pada tanggal 22 Mei 2026,
dimana transaksi afiliasi telah dilakukan pada tanggal 28 April 2026. Mengingat ketentuan POJK
42 tahun 2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan Pasal 4 ayat 3 huruf
a bahwa “paling lambat 2 (dua) hari kerja setelah tanggal Transaksi Afiliasi”.
12. Informasi/kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi kelangsungan hidup
perusahaan serta dapat mempengaruhi harga saham perusahaan.
Agar dapat menjawab pertanyaan dibawah menggunakan form E074 (non publish)
13. Berdasarkan daftar hadir yang disampaikan pada Public Expose Insidentil yang dilaksanakan pada
21 Mei 2026, terdapat beberapa informasi yang kurang terbaca. Mohon Perseroan menyampaikan
kembali daftar media yang diundang dan perwakilan media yang hadir pada Public Expose
Insidentil dalam format yang lebih jelas.
14. Mohon Perseroan dapat menyampaikan susunan pemegang saham ter-update dari pemegang saham
Perseroan hingga ultimate beneficial owner (hingga level perorangan), beserta susunan manajemen
entitas induk, Perseroan, dan anak usaha Perseroan.
15. Apakah terdapat rencana dari pemegang saham mayoritas (>5%) Perseroan terkait kepemilikan
saham Perseroan seperti divestasi atau rencana lainnya?
16. Apakah Perseroan mengetahui adanya aktivitas gadai saham (repo) yang dilakukan oleh Pemegang
Saham Perseroan? Apakah Perseroan pernah menerima aliran uang yang bersumber dari aktivitas
gadai saham (repo) yang dilakukan oleh pemegang saham?
17. Apakah terdapat pihak-pihak yang memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan yang aktif
melakukan transaksi pembelian atau penjualan Saham BKDP dalam 1 bulan terakhir? Mohon
penjelasan lebih lanjut terkait alasan pihak-pihak tersebut melakukan transaksi pembelian atau
penjualan.
18. Apakah Perseroan mengetahui pemegang saham tertentu yang aktif melakukan transaksi pembelian
atau penjualan Saham BKDP dalam 1 bulan terakhir? Mohon penjelasan lebih lanjut terkait alasan
pihak-pihak tersebut melakukan transaksi pembelian atau penjualan.
19. Menurut Perseroan, faktor-faktor apakah yang dapat menjadi sentimen terkait peningkatan harga
saham Perseroan?
www.idx.co.id
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id
idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
X/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Page 3
20. Apakah terdapat rencana aksi korporasi yang akan dilakukan Perseroan di tahun 2026? Jika ada,
mohon penjelasan lebih lanjut terkait dengan rencana aksi korporasi tersebut.
21. Apakah terdapat rencana selain aksi korporasi yang telah disampaikan kepada publik? Jika ada,
mohon penjelasan lebih lanjut terkait dengan rencana tersebut.
--oOo--
www.idx.co.id
Indonesia Stock Exchange Building, Tower I, 6th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53, Jakarta 12190 – Indonesia
www.idx.co.id
idx.co.id Call Center: 150515 (Domestic Only) | Email: contactcenter@idx.co.id | WhatsApp: +62 811 81 150515
X/TikTok: @idx_bei | Instagram: @indonesiastockexchange | Facebook/YouTube/LinkedIn: Indonesia Stock Exchange
Names mentioned 1 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.1 ×6
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.