20241017_MMLP_Perubahan Profesi Penunjang_31747211_lamp5.pdf

Jk

pwc

Saat penyelesaian audit kami, kami akan
menyerahkan laporan audit atas laporan
keuangan sebanyak lima salinan kepada Anda.

Audit kami dilaksanakan berdasarkan Standar
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan
Publik Indonesia (“Standar Audit Indonesia" atau
“SA"). Tujuan audit kami adalah untuk
memperoleh keyakinan memadai tentang
apakah laporan keuangan secara keseluruhan
bebas dari kesalahan penyajian material, baik
yang disebabkan oleh kecurangan maupun
kesalahan, dan untuk menerbitkan laporan
auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan
tinggi, namun bukan merupakan suatu jaminan
bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan
Standar Audit Indonesia akan selalu mendeteksi
kesalahan penyajian material ketika hal tersebut
ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan
oleh kecurangan maupun kesalahan dan
dianggap material jika, baik secara individual
maupun secara agregat, dapat diekspektasikan
secara wajar akan memengaruhi keputusan
ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan tersebut.

Pengecualian Lingkup Jasa 3.

Perpajakan dan jasa lainnya

Surat perikatan ini tidak mengatur mengenai
jasa penyusunan Surat Pemberitahuan pajak,
konsultasi perpajakan, jasa akuntansi, dan jasa
konsultasi lainnya. Penyediaan jasa tambahan
tersebut hanya akan diberikan jika Anda
meminta secara khusus dan akan diatur dalam
kontrak terpisah, bila perlu.

Jasa lain yang diatur dalam kontrak terpisah
Jasa tambahan lain yang Anda minta dan kami

setujui untuk diberikan akan diatur dalam
kontrak terpisah.

Tanggung Jawab Kami 4.

Kami akan melaksanakan audit kami
berdasarkan Standar Audit Indonesia. Standar
tersebut mengharuskan kami untuk mematuhi
ketentuan etika yang relevan. Sebagai bagian
dari suatu audit berdasarkan Standar Audit
Indonesia, kami menerapkan pertimbangan
profesional dan mempertahankan skeptisisme
profesional selama audit.

Upon completion of our audit, we will provide
you with our audit report (five copies) on these
financial statements.

Our audit will be conducted in accordance with
the Standards on Auditing established by the
Indonesian Institute of Certified Public
Accountants (“Indonesian Auditing Standards” or
“SA"). The objectives of our audit are to obtain
reasonable assurance about whether the
financial statements as a whole are free from
material misstatements, whether due to fraud or
error, and to issue an auditor's report that
includes our opinion. Reasonable assurance is a
high level of assurance but is not a guarantee
that an audit conducted in accordance with
Indonesian Auditing Standards will always detect
a material misstatement when it exists.
Misstatements can arise from fraud or error and
are considered material if, individually or in
aggregation, they could reasonably be expected
to influence the economic decisions of users
taken on the basis of these financial statements.

Scope Exclusions
Taxation and other services

This engagement letter does not address the
provision of tax return preparation, tax
consultancy, accounting assistance, and other
consultancy services. The provision of any such
additional professional services will be at your
specific reguest and will be set out in a separate
contract, where necessary.

Other services to be subject to separate
contracts

Any additional services that you may reguest
and that we agree to provide will be set out in a
separate contract.

Our Responsibilities

We will conduct our audit in accordance with
Indonesian Auditing Standards. Those
Standards reguire that we comply with ethical
reguirements. As part of an audit in accordance
with Indonesian Auditing Standards, we exercise
professional judgement and maintain
professional scepticism throughout the audit.

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANRIANR
23 Agustus/August 2024

2115

Jk

pwc

Kami juga:

Mengidentifikasi dan menilai risiko
kesalahan penyajian material dalam
laporan keuangan, baik yang disebabkan
oleh kecurangan maupun kesalahan,
mendesain dan melaksanakan prosedur
audit yang responsif terhadap risiko
tersebut, serta memperoleh bukti audit yang
cukup dan tepat untuk menyediakan basis
bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya
kesalahan penyajian material yang
disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi
dari yang disebabkan oleh kesalahan,
karena kecurangan dapat melibatkan
kolusi, pemalsuan, penghilangan secara
sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian pengendalian internal.

Memperoleh suatu pemahaman tentang
pengendalian internal yang relevan dengan
audit untuk mendesain prosedur audit yang
tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi
bukan untuk tujuan menyatakan opini atas
keefektivitasan pengendalian internal Grup.
Namun, kami akan mengomunikasikan
secara tertulis defisiensi signifikan pada
pengendalian internal yang relevan dengan
audit atas laporan keuangan yang telah
kami identifikasi dalam pelaksanaan audit.
Setiap laporan tersebut tidak boleh
diberikan kepada pihak ketiga tanpa
persetujuan tertulis dari kami sebelumnya.
Persetujuan tersebut hanya akan diberikan
atas dasar bahwa laporan tersebut tidak
dibuat dengan mempertimbangkan
kepentingan pihak lain selain Grup, dan
bahwa kami tidak menerima tugas atau
tanggung jawab kepada pihak lain
manapun sehubungan dengan laporan
tersebut.

Mengevaluasi ketepatan kebijakan
akuntansi yang digunakan serta kewajaran
estimasi akuntansi dan pengungkapan
terkait yang dibuat oleh manajemen.

Menyimpulkan ketepatan penggunaan
basis akuntansi kelangsungan usaha oleh
manajemen dan, berdasarkan bukti audit
yang diperoleh, apakah terdapat suatu
ketidakpastian material terkait dengan
peristiwa atau kondisi yang dapat
menyebabkan keraguan signifikan atas
kemampuan Grup untuk mempertahankan
kelangsungan usahanya.

We also:

Identify and assess the risks of material
misstatement of the financial statements,
whether due to fraud or error, design and
perform audit procedures responsive to
those risks, and obtain audit evidence that
is sufficient and appropriate to provide a
basis for our opinion. The risk of not
detecting a material misstatement resulting
from fraud is higher than one resulting from
error, as fraud may involve collusion,
forgery, intentional omissions,
misrepresentations, or the override of
internal control.

Obtain an understanding of internal control
relevant to the audit in order to design audit
procedures that are appropriate in the
circumstances, but not for the purpose of
expressing an opinion on the effectiveness
of the Group's internal control. However, we
will communicate to you in writing
concerning any significant deficiencies in
internal control relevant to the audit of the
financial statements that we have identified
during the audit. Any such report may not
be provided to third parties without our prior
written consent. Such consent will be
granted only on the basis that such report is
not prepared with the interests of anyone
other than the Group in mind, and that we
accept no duty or responsibility to any other
party as concerns the report.

Evaluate the appropriateness of accounting
policies used and the reasonableness of
accounting estimates and related
disclosures made by management.

Conclude on the appropriateness of
management's use of the going concern
basis of accounting and, based on the audit
evidence obtained, whether a material
uncertainty exists related to events or
conditions that may cast significant doubt
on the Group's ability to continue as a going
concern.

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries

EL202408230011/ANR/ANR

23 Agustus/August 2024

3/15

pwc

Ketika kami menyimpulkan bahwa terdapat
suatu ketidakpastian material, kami
diharuskan untuk menarik perhatian dalam
laporan auditor kami ke pengungkapan
terkait dalam laporan keuangan atau, jika
pengungkapan tersebut tidak memadai,
harus menentukan apakah perlu untuk
memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh
hingga tanggal laporan auditor kami.
Namun, peristiwa atau kondisi masa depan
dapat menyebabkan Grup tidak dapat
mempertahankan kelangsungan usaha.

- Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi
laporan keuangan secara keseluruhan,
termasuk pengungkapannya, dan apakah
laporan keuangan tersebut mencerminkan
transaksi dan peristiwa yang mendasarinya
dengan suatu cara yang mencapai
penyajian wajar.

- Memperoleh bukti audit yang cukup dan
tepat terkait informasi keuangan entitas
atau aktivitas bisnis dalam Grup untuk
menyatakan opini atas laporan keuangan.
Kami bertanggung jawab atas arahan,
supervisi dan pelaksanaan audit grup. Kami
tetap bertanggung jawab sepenuhnya atas
opini audit kami.

Oleh karena adanya keterbatasan inheren dari
suatu audit, bersama dengan keterbatasan
inheren pengendalian internal, terdapat risiko
yang tidak dapat dihindari bahwa kesalahan
penyajian material kemungkinan tidak
terdeteksi, meskipun audit telah direncanakan
dan dilaksanakan berdasarkan Standar Audit
Indonesia.

Kami merujuk Anda ke SA 700 (Revisi)
“Perumusan Suatu Opini dan Pelaporan atas
Laporan Keuangan" untuk bentuk dan isi yang
diharapkan dari laporan auditor kami, termasuk
jika berlaku, komunikasi hal audit utama sesuai
dengan SA 701 “Pengomunikasian Hal Audit
Utama dalam Laporan Auditor Independen" dan
pelaporan atas informasi lain sesuai dengan SA
720 (Revisi) "Tanggung Jawab Auditor atas
Informasi Lain". Bentuk dan isi laporan auditor
kami mungkin perlu diubah sesuai dengan
temuan audit kami.

If we conclude that a material uncertainty
exists, we are reguired to draw attention in
our auditor's report to the related
disclosures in the financial statements or, if
such disclosures are inadeguate, to modify
our opinion. Our conclusions are based on
the audit evidence obtained up to the date
of our auditor's report. However, future
events or conditions may cause the Group
to cease to continue as a going concern.

-  Evaluate the overall presentation, structure,

and content of the financial statements,
including the disclosures, and whether the
financial statements represent the underlying
transactions and events in a manner that
achieves fair presentation.

-  Obtain sufficient appropriate audit evidence

regarding the financial information of the
entities or business activities within the
Group to express an opinion on the financial
statements. We are responsible for the
direction, supervision and performance of
the group audit. We remain solely
responsible for our audit opinion.

Because of the inherent limitations of an audit,
together with the inherent limitations of internal
control, there is an unavoidable risk that some
material misstatements may not be detected,
even though the audit is properly planned and
performed in accordance with Indonesian
Auditing Standards.

We refer you to SA 700 (Revised) “Forming an
Opinion and Reporting on Financial Statements"
for the expected form and content of our
auditor's report, including if applicable, the
communication of key audit matters in
accordance with SA 701 “Communicating Key
Audit Matters in the Independent Auditor's
Report" and reporting on other information in
accordance with SA 720 (Revised) "The
Auditor's Responsibilities Relating to Other
Information". The form and content of our
auditor's report may need to be amended in light
Of our audit findings.

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANRIANR
23 Agustus/August 2024

4115

2

pwc

Tanggung jawab dalam memeriksa masalah
pajak

Audit kami tidak meliputi pengujian dan
permintaan keterangan tertentu yang mungkin
dilaksanakan sesuai pemeriksaan pajak oleh
Direktorat Jenderal Pajak. Oleh sebab itu,
meskipun audit kami dapat mempertimbangkan
beberapa aspek perpajakan, namun tidak dapat
diandalkan untuk mendeteksi semua risiko pajak
yang mungkin diidentifikasi dalam pemeriksaan
pajak oleh Direktorat Jenderal Pajak.

Tanggung jawab dalam mendeteksi
ketidakpatuhan

Audit kami tidak mencakup pengujian dan
permintaan keterangan khusus yang dirancang
untuk mengidentifikasi adanya kondisi
ketidakpatuhan di masa lalu atau masa depan,
terhadap peraturan pemerintah atau peraturan
industri yang relevan mengenai pengarsipan,
pelaporan, pemeliharaan rasio, atau hal lainnya.
Meskipun audit kami mungkin
mempertimbangkan beberapa aspek
persyaratan peraturan, laporan audit kami tidak
dapat diandalkan untuk mendeteksi adanya
kondisi ketidakpatuhan yang mungkin
diidentifikasi oleh badan pengawas yang terkait.
Direksi Grup bertanggung jawab untuk
memastikan kepatuhan terhadap semua
peraturan yang berlaku terhadap Grup.

Tanggung Jawab Manajemen dan, jika
relevan, Pihak yang Bertanggung Jawab atas
Tata Kelola

Tanggung jawab terkait dengan laporan
keuangan dan pengendalian internal

Audit kami akan dilaksanakan dengan dasar
manajemen Grup dan, jika relevan, pihak yang
bertanggung jawab atas tata kelola mengakui
dan memahami bahwa mereka bertanggung
jawab:

- untuk penyusunan dan penyajian yang
wajar atas laporan keuangan sesuai
dengan Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia dengan pengawasan dari pihak
yang bertanggung jawab atas tata kelola,

- untuk pengendalian internal yang dianggap
perlu oleh Grup untuk memungkinkan
penyusunan laporan keuangan yang bebas
dari kesalahan penyajian material, baik
disebabkan oleh kecurangan maupun
kesalahan:

Responsibility in examining tax matters

Our audit does not incorporate the tests and
specific inguiries that might be performed
pursuant to a tax audit conducted by the
Directorate General of Tax. Thus, while our
audit may consider certain aspects of taxation, it
should not be relied upon to detect all exposure
that might be identified during a tax audit
conducted by the Directorate General of Tax.

Responsibility for detecting non-compliance

Our audit does not incorporate tests and specific
inguiries designed to identify past or future
instances of non-compliance with relevant
government or other industry regulations
concerning filing, reporting, maintenance of
ratios, or any other matters. While it may
consider certain aspects of regulatory
reguirements, our audit should not be relied
upon to detect all instances of non-compliance
that may be identified by the relevant regulatory
bodies. It remains the responsibility of the
Directors of the Group to ensure compliance
with all regulations that apply to the Group.

Management's and, where appropriate,
Those Charged with Governance's
Responsibilities

Responsibility relating to the financial
statements and internal control

Our audit will be conducted on the basis that the
Group's management and, where appropriate,
those charged with governance acknowledge
and understand that they have the responsibility:

- for the preparation and fair presentation of
the financial statements in accordance with
Indonesian Financial Accounting Standards
with the oversight of those charged with
governance,

- for such internal control as Group
determines is necessary to enable the
preparation of financial statements that are
free from material misstatement, whether
due to fraud or error,

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANR/ANR
23 Agustus/August 2024

5/15

pwc

- untuk menilai kemampuan Grup dalam
mempertahankan kelangsungan usahanya,
mengungkapkan, sesuai dengan
kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan
kelangsungan usaha dan menggunakan
basis akuntansi kelangsungan usaha
kecuali Grup memiliki intensi untuk
melikuidasi Perusahaan atau menghentikan
operasi, atau tidak memiliki alternatif yang
realistis selain melaksanakannya, dan

- untuk memberikan kepada kami: (i) akses
terhadap semua informasi yang dianggap
relevan oleh manajemen dalam
penyusunan laporan keuangan seperti
catatan, dokumentasi, dan hal-hal lainnya,
(ii) informasi tambahan yang kami minta
dari manajemen untuk keperluan audit, dan
(iii) akses tidak terbatas kepada individu-
individu dalam Grup yang kami anggap
perlu untuk memperoleh bukti audit.

Audit atas laporan keuangan tidak
membebaskan manajemen dari tanggung jawab
ini.

Sebagaimana diharuskan oleh Standar Audit
Indonesia, kami akan meminta keterangan dari
manajemen dan pihak lainnya mengenai
representasi yang terkandung dalam laporan
keuangan dan efektivitas pengendalian internal
atas pelaporan keuangan. Standar Audit
Indonesia juga mengharuskan kami untuk
memperoleh surat representasi mengenai hal-
hal yang material dalam laporan keuangan dari
manajemen. Hasil pengujian audit, respon atas
permintaan keterangan kami, dan representasi
tertulis dari manajemen merupakan bahan bukti
yang kami andalkan dalam merumuskan opini
kami atas laporan keuangan.

Tanggung jawab dalam mendeteksi
kecurangan, kesalahan, dan ketidakpatuhan
terhadap peraturan perundang-undangan

Manajemen bertanggung jawab untuk menjaga
aset Grup dan atas pencegahan dan deteksi
kecurangan dan kesalahan. Manajemen juga
bertanggung jawab atas kepatuhan Grup
terhadap hukum dan peraturan yang berlaku.
Kami akan merencanakan audit untuk
mendapatkan keyakinan memadai, bukan
absolut, atas deteksi kecurangan, kesalahan,
atau adanya kondisi ketidakpatuhan terhadap
peraturan perundang-undangan, yang mungkin
berdampak langsung dan material terhadap
laporan keuangan Grup.

-  forassessing the Group's ability to continue
as a going concern, disclosing, as
applicable, matters related to going concern
and using the going concern basis of
accounting unless Group either intends to
liguidate the Company or to cease
operations, or has no realistic alternative
but to do so, and

- fo provide us with: (i) access to all
information of which management is aware
that is relevant to the preparation of
financial statements such as records,
documentation, and other matters, (ii)
additional information that we may reguest
from management for the purpose of the
audit, and (iii) unrestricted access to
personnel within the Group from whom we
determine it necessary to obtain evidence.

The audit of the financial statements does not
relieve management of these responsibilities.

As reguired by Indonesian Auditing Standards,
we will make specific inguiries of management
and others about the representations embodied
in the financial statements and the effectiveness
of internal controls over financial reporting.
Indonesian Auditing Standards also reguire that
we obtain a representation letter covering
matters material to the financial statements from
management. The results of our audit tests, the
responses to our inguiries, and the written
representations of management comprise the
evidential matter upon which we intend to rely in
forming our opinion on the financial statements.

Responsibility for detecting fraud, errors,
and non-compliance with laws and
regulations

Management is responsible for safeguarding the
Group's assets and for the prevention and
detection of fraud and error. Management is
also responsible for the Group's compliance with
the applicable laws and regulations. We will
design our audit to obtain reasonable
assurance, but not absolute, of detecting fraud,
errors, or instances of non-compliance with laws
and regulations, that would have a direct and
material effect on the Group's financial
statements.

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANR/ANR
23 Agustus/August 2024

6/15

It

pwc

Audit kami tidak akan meliputi audit rinci atas
transaksi yang mungkin dibutuhkan untuk
mengungkap adanya kecurangan, kesalahan,
atau adanya kondisi ketidakpatuhan terhadap
peraturan perundang-undangan yang tidak
menyebabkan kesalahan penyajian material
pada laporan keuangan. Oleh sebab itu, dalam
audit terdapat keterbatasan bahwa segala
kecurangan, kesalahan material, atau adanya
kondisi ketidakpatuhan terhadap peraturan
perundang-undangan yang berdampak
langsung dan material pada laporan keuangan,
mungkin tidak terdeteksi. Meskipun demikian,
kami akan mengomunikasikan kepada Anda
kesalahan yang material atau bukti adanya
kecurangan atau adanya kondisi ketidakpatuhan
terhadap peraturan perundang-undangan yang
mungkin kami temui selama proses audit.

Our audit will not include a detailed audit of
transactions, such as would be necessary to
disclose fraud, errors, or instances of non-
compliance with laws and regulations that did
not cause a material misstatement of the
financial statements. Audits are, therefore,
subject to the limitation that any fraud, material
errors, or instances of non-compliance with laws
and regulations having a direct and material
impact on the financial statements, may not be
detected. However, we will communicate to you
any material error, or evidence that fraud or
instances of non-compliance with laws and
regulations may exist that are identified during
our audit.

6. Hal-Hal Terkait dengan Bentuk dan 6.  Issues Regarding the Form and Use of Our

Penggunaan Opini Audit Kami Audit Opinion

a. Tanggung jawab terkait dengan a. Responsibility relating to distribution of
penyebaran opini PwC PwC's opinion
Apabila Grup bermaksud menerbitkan atau Ifthe Group intends to publish or reproduce
menggandakan laporan kami beserta our report together with the financial
laporan keuangannya, dalam bentuk cetak statements, in printed form or electronically
atau elektronik (misalnya di situs web (e.g., on an internet website), or otherwise
internet), atau dengan cara lainnya make reference to our Firm in a document
membuat acuan kepada kami dalam that contains other information,
dokumen yang berisi informasi lain, maka management agrees to (a) provide us with
manajemen setuju untuk (a) menyerahkan a draft of the relevant document to read,
kepada kami draft dokumen terkait untuk and (b) obtain our approval for inclusion of
kami pelajari, dan (b) mendapatkan our report, before the document is finalised
persetujuan kami untuk pengikutsertaan and distributed. Where our audit report is
laporan kami, sebelum dokumen tersebut reproduced in any medium, the complete
difinalisasi dan disebarkan. Apabila laporan financial statements, including notes, must
audit kami digandakan dalam bentuk apa also be presented.
pun, laporan keuangan secara lengkap,
termasuk catatan terhadap laporan
keuangan, harus disajikan pula.

b. Penggunaan opini PwC oleh pihak ketiga b. Third party users of PwC's opinion

Opini audit kami dimaksudkan untuk
kepentingan pihak yang ditujukan dalam
laporan tersebut. Audit tidak direncanakan
atau dilaksanakan dengan maksud untuk
diandalkan oleh pihak ketiga mana pun
atau sehubungan dengan transaksi khusus
mana pun. Oleh sebab itu, hal-hal yang
mungkin menarik bagi pihak ketiga tidak
akan dibahas secara khusus dan
kemungkinan akan ada hal-hal yang akan
ditelaah secara berbeda oleh pihak ketiga,
yang mungkin berkaitan dengan transaksi
khusus.

Our audit opinion is intended for the benefit
of those to whom it is addressed. The audit
will not be planned or conducted in
contemplation of reliance on it by any third
party or with respect to any specific
transaction. Therefore, items of possible
interest to a third party will not be
specifically addressed and matters may
exist that would be assessed differently by
a third party, possibly in connection with a
specific transaction.

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANR/ANR
23 Agustus/August 2024

7115

pwc

Tanggung jawab untuk meminta izin
PwC untuk menggunakan opini PwC di
masa depan

Peraturan di beberapa negara
mensyaratkan bahwa auditor harus
terdaftar di negara tersebut apabila Grup
melakukan penawaran surat berharga atau
pelaporan di negara yang bersangkutan.
Konsekuensi yang mungkin timbul dari
ketidakpatuhan terhadap peraturan
pendaftaran auditor secara tepat waktu
tersebut bisa jadi fatal untuk auditor dan
Grup.

Grup setuju bahwa laporan audit kami, atau
rujukan kepada kami, tidak akan
dimasukkan ke dalam dokumen penawaran
tersebut, ataupun pemberian informasi
keuangan kepada badan pengawas atau
pemerintah di negara lain, tanpa
mendapatkan izin atau persetujuan tertulis
dari kami terlebih dahulu. Setiap
persetujuan untuk melaksanakan pekerjaan
yang berkaitan dengan penawaran surat
berharga, termasuk perjanjian untuk
memberikan izin atau persetujuan tersebut,
akan merupakan perikatan terpisah dan
diatur dalam kontrak terpisah.

Dokumen lain

Standar Audit Indonesia mengharuskan
kami untuk membaca setiap laporan
tahunan yang disusun untuk disebarluaskan
ke publik yang berisi laporan keuangan dan
laporan audit kami di dalamnya. Tujuan dari
prosedur ini adalah untuk.
mempertimbangkan apakah informasi lain
di dalam laporan tahunan, termasuk cara
penyajiannya, adalah secara material
konsisten terhadap informasi yang terdapat
dalam laporan keuangan. Kami tidak
berkewajiban untuk melaksanakan
prosedur tertentu untuk menguatkan
informasi lainnya sebagai bagian dari audit
kami.

Responsibility to seek PwC's consent to
any future use of the opinion

Regulations established by certain
countries include a reguirement for the
auditor to be registered in that country if the
Group undertakes an applicable offering or
filing. Potential conseguences of non-
compliance with these auditor registration
reguirements in a timely manner can be
severe for both the audit firm and the
Group.

The Group agrees that our audit report, or
reference to us, will not be included in any
such offering document, or lodgment of
financial information with an overseas
domiciled regulator or government, without
our prior written permission or consent. Any
agreement to perform work in connection
with an offering, including an agreement to
provide such permission or consent, will be
a separate engagement and subject toa
separate contract.

Other documents

Indonesian Auditing Standards reguire that
we read any annual report prepared for
public distribution that contains the financial
statements and our audit report thereon.
The purpose of this procedure is to consider
whether other information in the annual
report, including the manner of its
presentation, is materially consistent with
information appearing in the financial
statements. We assume no obligation to
perform procedures to corroborate other
information as part of our audit.

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANR/ANR

23 Agustus/August 2024
8/15

Jk

pwc

7.

Hal-Hal Lain

Kepemilikan dan akses ke kertas kerja
audit

Kertas kerja dan berkas yang kami hasilkan
selama perikatan audit ini, termasuk
dokumen dan berkas elektronik, merupakan
properti PwC. Dalam hal kami bertindak
sebagai auditor komponen dari perusahaan
lain dalam jaringan PwC, kami sering
diminta oleh auditor utama untuk
memberikan akses ke kertas kerja
sehubungan dengan audit umum atas
laporan keuangan. Dalam situasi tersebut,
jika diperlukan, Anda setuju bahwa kami
dapat memberikan akses kepada auditor
utama ke kertas kerja kami tanpa izin
tertulis dari Anda terlebih dahulu.

Kewajiban Pelaporan

Pusat Pembinaan Profesi Keuangan
(“PPPK”)

Berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan
yang berlaku dalam rangka pembinaan dan
pengawasan terhadap Akuntan Publik
(“PMK”), kami diwajibkan untuk
mencantumkan kode Guick Response
(“AR”) pada Laporan Auditor Independen
yang kami terbitkan dan mendaftarkan
Laporan Auditor Independen kami,
termasuk informasi tertentu seperti Jumlah
Aset dan Laba/Rugi Bersih Grup,
sebagaimana diwajibkan oleh PMK
tersebut, kepada PPPK.

Berdasarkan PMK tersebut, kami juga
diminta untuk menyampaikan laporan
keuangan Grup yang telah diaudit kepada
PPPK. Anda setuju memberikan wewenang
kepada kami untuk menyampaikan laporan
keuangan Grup tersebut, termasuk
informasi tertentu yang diwajibkan oleh
PMK tersebut, kepada PPPK.

Mempekerjakan mantan rekan dan
karyawan PwC

Anda menegaskan bahwa Anda
mengetahui larangan yang diberlakukan
oleh Sarbanes-Oxley Act of 2002 dan/atau
Otoritas Jasa Keuangan sehubungan
dengan mempekerjakan mantan rekan dan
karyawan PWC oleh Grup dan Anda
menegaskan bahwa semua larangan
tersebut, jika berlaku, telah dan akan
dipatuhi.

7. Other Matters

a.

Ownership of and access to audit files

The working papers and files for this
engagement, created by us during the
course of the audit, including electronic
documenis and files, are the sole property
of PwC. Where we are the component
auditor of another PWC firm, we are often
reguested by the principal auditor to provide
access to working papers in connection with
the statutory audit of the financial
statemenis. In such a case, if applicable,
you agree that we are allowed to provide
access to our working paper to the principal
auditor without prior written consent from
you.

Regulatory Reporting

Finance Professions Supervisory
Center/Pusat Pembinaan Profesi
Keuangan (“PPPK”)

Based on the prevailing Minister of Finance
Regulation in relation to the development
and supervision of Public Accountants
("MoF Regulation/PMK”), we are reguired to
include a Guick Response (“AR”) code on
the Independent Auditors Report that we
issue and register our Independent
Auditors Report, including certain
information such as Total Assets and Net
Profit/Loss of the Group, as reguired by the
MoF Regulation, to the PPPK.

Under the MoF Regulation, we are also
reguired to submit the Group's audited
financial statements to the PPPK. You
agree to give us the authorisation to submit
the Group's financial statements, including
certain information as reguired by the MoF
Regulation, to the PPPK.

Employment of former PwC partners and
employees

You confirm that you are aware of the
restrictions imposed by the Sarbanes-Oxley
Act of 2002 and/or Financial Services
Authority (Otoritas Jasa Keuangan) with
respect to the Group's employment of
former PwC partners and employees and
you confirm that all such restrictions, where
applicable, have been and shall be
complied with.

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANR/ANR
23 Agustus/August 2024
9115

pwc

d. Pengungkapan publik atas informasi
terkait biaya audit dan non-audit (berlaku
untuk Entitas dengan Akuntabilitas
Publik)

Anda setuju bahwa sesuai dengan standar
teknis dan profesional internasional, kami
mungkin diharuskan untuk mengungkapkan
secara publik informasi terkait biaya audit
dan non-audit jika Anda tidak
mengungkapkannya.

Waktu dan Client Assistance Package

Sebelum audit dilaksanakan, kami akan
memberikan Client Assistance Package kepada
Anda yang memuat perkiraan jadwal pekerjaan
kami, dan permintaan kami atas dukungan
Anda, termasuk rekonsiliasi, daftar, dan data
lainnya, serta tenggat waktu untuk masing-
masing data tersebut. Kerjasama Anda dalam
memenuhi tenggat waktu ini akan membantu
memastikan terlaksananya pekerjaan audit yang
lancar dan efisien.

Imbalan jasa audit kami ditetapkan atas dasar
tidak ada masalah dalam pekerjaan audit, yaitu:
catatan akuntansi (termasuk tetapi tidak
terbatas pada, rekonsiliasi semua saldo buku
besar, analisa akun dan perincian saldo, dan
penyelesaian pelaporan pada grup perusahaan)
telah disiapkan dengan benar oleh staf Anda,
tidak terdapat kelemahan atau kekurangan
pengendalian internal yang serius dan informasi
diberikan kepada kami secara tepat waktu
sesuai dengan Client Assistance Package, yang
akan diberikan kepada Anda. Jika terdapat
masalah dalam pekerjaan audit, atau jika
informasi yang diminta di dalam Client
Assistance Package tidak tersedia secara tepat
waktu, penyelesaian audit kami kemungkinan
akan terlambat. Staf kami sangat dibutuhkan
terutama selama periode bulan November
hingga akhir April. Staf yang dijadwalkan untuk
bekerja pada perikatan ini juga akan
dijadwalkan untuk bekerja pada perikatan lain
segera sesudah tanggal penyelesaian yang
direncanakan untuk perikatan ini. Sebagai
akibatnya, jika kami menemui masalah yang
disebabkan oleh keterlambatan di luar rencana,
kami tidak menjanjikan untuk dapat
menyediakan staf yang sama untuk
menyelesaikan sisa pekerjaan yang
tertangguhkan. Demikian pula kami tidak dapat
menjamin kapan pekerjaan yang tertunda
tersebut dapat diselesaikan karena hal ini akan
tergantung pada komitmen staf kami pada klien
yang lain.

d. Public disclosure of audit and non-audit
fee-related information (applicable to
Public Interest Entities (PIE))

You agree that pursuant to international
technical and professional standards, we
may be reguired to publicly disclose audit
and non-audit fee-related information if you
do not do s0.

Timing and Client Assistance Package

Before the start of the audit, we will provide you
with a Client Assistance Package which sets out
the anticipated timing of our work, and our
reguirements for support from you, including
reconciliations, schedules, and other data,
together with deadlines for each item. Your
cooperation in meeting these deadlines will help
ensure a smooth and efficient audit.

Our audit fee is predicated on the basis of a
problern-free audit, i.e.: the accounting records
(including, but not limited to, the reconciliation of
all general ledger balances, preparation of
accounts analysis and breakdowns of balances
and the completion of the group reporting
package) have been properly prepared by your
staff, there is no serious internal control
breakdown or deficiency, and information is
provided to us on a timely basis in accordance
with the Client Assistance Package, which will
be provided to you. If the audit is not problem-
free, or should the information reguested in the
Client Assistance Package not be available on a
timely basis, the completion of the audit is likely
to be delayed. Our resources are in high
demand, particularly during our peak season
which extends from November through to the
end of April. The staff scheduled to work on this
assignment will be scheduled to work on other
assignments which will start immediately
following the planned completion date for field
work on this assignment. As a conseguence, if
we do encounter problems that result in
unexpected delays, we are not in a position to
commit to being able to provide the same staff at
a later date to complete the outstanding work.
Nor are we able to guarantee when the
outstanding work will be able to be completed
because this will depend upon the other client
commitments of our staff.

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANR/ANR
28 Agustus/August 2024

10/15

pwc

Imbalan Jasa dan Pengaturan untuk
Penagihan

Jumlah imbalan atas jasa audit laporan
keuangan interim untuk periode sembilan bulan
yang berakhir 30 September 2024 dan laporan
keuangan untuk tahun buku yang berakhir pada
31 Desember 2024 yang kami berikan
sebagaimana dituangkan dalam surat perikatan
ini adalah sebagai berikut:

Fees and Billing Arrangements

Our total fees for the audit services of the interim
financial statements for the nine-month period
ending 30 September 2024 and the financial
Sstatements for year ending 31 December 2024
to be provided as set out in this engagement
letter, are as follows:

Rp/IDR

Audit atas laporan keuangan
interim untuk periode
yang berakhir pada
30 September 2024

Audit atas laporan keuangan
untuk tahun yang berakhir
pada 31 Desember 2024

1,300,000,000

2,100,000,000

Audit of interim financial
statements for the period
ending 30 September 2024
Audit of financial
statements for the year
ending 31 December 2024

———3.400,000.000

Adapun rincian atas jumlah imbalan atas jasa
audit laporan keuangan interim Grup untuk
periode sembilan bulan yang berakhir

30 September 2024 adalah sebagai berikut:

PT Mega Manunggal Property Tbk
PT Intirub

PT Mega Tridaya Properti

PT Mega Khatulistiwa Properti

PT Mega Dharma Properti

PT Subang Cakrawala Properti

PT Manunggal Persada Properti
PT Mega Properti Logistik Nusantara
PT Ace Dalle Mega Properti

PT Manunggal Timur Properti

PT Mega Cahaya Properti

PT Bukit Properti Logistik

PT Mega Aruna Nusantara Properti
PT Subang Horison Properti

PT Mega Buana Properti Logistik
PT Mega Jaya Lestari Properti

PT Hamparan Cipta Sejati

The details of the fees for the audit services of
the Group's interim financial statements for the
nine-month period ending 30 September 2024,
are as follows:

Rp/IDR

169,000,000
66,300,000
66,300,000

152,750,000
76,050,000
76,050,000
76,050,000
76,050,000
76,050,000
76,050,000
76,050,000
76,050,000
76,050,000
40,300,000
40,300,000
40,300,000
40,300,000

1,300,000,000

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANR/ANR
23 Agustus/August 2024

11/15

Jk

pwc

Rincian atas jumlah imbalan atas jasa audit
laporan keuangan Grup untuk tahun yang
berakhir 31 Desember 2024 adalah sebagai
berikut:

PT Mega Manunggal Property Tbk
PT Intirub

PT Mega Tridaya Properti

PT Mega Khatulistiwa Properti

PT Mega Dharma Properti

PT Subang Cakrawala Properti

PT Manunggal Persada Properti
PT Mega Properti Logistik Nusantara
PT Ace Dalle Mega Properti

PT Manunggal Timur Properti

PT Mega Cahaya Properti

PT Bukit Properti Logistik

PT Mega Aruna Nusantara Properti
PT Subang Horison Properti

PT Mega Buana Properti Logistik
PT Mega Jaya Lestari Properti

PT Hamparan Cipta Sejati

Imbalan jasa kami belum termasuk Pajak
Pertambahan Nilai (“PPN”) dan biaya lain-lain
yang timbul, seperti biaya untuk perjalanan,
penginapan, dan pengeluaran tambahan lain
seperti telepon kantor, kurir, penggandaan
dokumen, kelebihan pemakaian listrik, dan lain-
lain yang akan ditagih secara terpisah. Tagihan
kami jatuh tempo dan terutang pada saat
diterima dan selambat-lambatnya 14 (empat
belas) hari sejak tanggal tagihan. Jika tagihan
kami tidak dibayarkan tepat waktu, kami dapat
menangguhkan pekerjaan sampai Anda
melunasi tagihan tersebut.

Imbalan atas jasa kami akan dikenakan PPN
sesuai dengan Undang-Undang dan peraturan
PPN Indonesia.

Merupakan kebiasaan kami untuk menyerahkan
tagihan kami pada saat pelaksanaan perikatan.
Oleh sebab itu kami akan mengeluarkan tagihan
secara bertahap sesuai dengan jadwal berikut:

The details of the fees for the audit services of
the Group's financial statements for the year
ending 31 December 2024, are as follows:

Rp/IDR
273,000,000
107,100,000
107,100,000
246,750,000
122,850,000
122,850,000
122,850,000
122,850,000
122,850,000
122,850,000
122,850,000
122,850,000
122,850,000

65,100,000
65,100,000
65,100,000
65,100,000

2,100,000,000

Our fees exclude Value Added Tax (“"VAT”) and
Out-of-pocket expenses such as travel, hotels,
and other overhead costs such as office phone,
couriers, photocopying, electricity use out of
hours, etc., which will be billed separately. Our
invoices are due and payable when received and
in no circumstances later than 14 (fourteen) days
from the date of the invoice. If our invoices are
not paid promptly, we may suspend further work
until your account is brought up to date.

Our fees are subject to VAT in accordance with
Indonesia's VAT Law and regulations.

It is our practice to submit our invoices as we
perform our work. Accordingly, we will issue
progress billings in accordance with the following
timetable:

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANR/ANR
23 Agustus/August 2024

12/15

Ik

pwc

10.

Audit laporan keuangan interim Grup untuk
periode sembilan bulan yang berakhir
30 September 2024.

Audit of the Group's interim financial statements

for the nine-month period ending
30 September 2024.

Rp/IDR

Saat penandatanganan surat

perikatan 455,000,000 Signing date of engagement letter
Saat mulai pekerjaan lapangan Commencement of fieldwork

(November 2024) 455,000,000 (November 2024)
Saat pengiriman laporan audit Delivery of audit report

(Desember 2024) 390,000,000 (December 2024)

——1.300.000.000

Audit laporan keuangan Grup untuk tahun yang
berakhir 31 Desember 2024

Audit of the Group's financial statements for the
year ending 31 December 2024

Rp/IDR

15 Januari 2025 730,000,000 15 January 2025
15 Februari 2025 730,000,000 15 February 2025
Saat pengiriman laporan audit Delivery of audit report

(Maret 2025)

640,000,000

(March 2025)

——2.100.000.000

Di samping itu, waktu tambahan yang kami
habiskan untuk mengatasi masalah yang timbul
selama audit atau karena keterlambatan dalam
pemberian informasi yang diminta dalam Client
Assistance Package, dapat mengakibatkan
dibebankannya imbalan jasa tambahan. Imbalan
jasa tambahan tersebut tentunya akan disetujui
dan dibicarakan terlebih dahulu dengan Anda,
dan akan ditegaskan dalam tambahan kontrak
ini atau kontrak terpisah.

Proses untuk Menilai Kepuasan Klien
terhadap Jasa Kami

Kami berniat untuk selalu memberikan jasa
bermutu tinggi untuk memenuhi kebutuhan
Anda. Apabila sewaktu-waktu Anda ingin
membicarakan dengan kami tentang cara untuk
meningkatkan jasa kami kepada Anda atau jika
Anda merasa tidak puas terhadap bagian
tertentu dari jasa kami, kami mohon Anda
menyampaikan hal tersebut kepada rekan kami
yang bersangkutan dengan segera. Apabila oleh
karena suatu hal, Anda ingin membahas hal-hal
tersebut dengan pihak selain dari rekan
tersebut, harap hubungi Eddy Rintis (Senior
Partner) atau Jumadi (Pimpinan Divisi
Assurance). Dengan demikian kami dapat
memastikan bahwa masalah Anda ditangani
dengan cermat dan tepat waktu.

10.

Furthermore, any additional time incurred by us
in addressing problems arising during the audit
or because of delays in providing the information
outlined in the Client Assistance Package may
lead to additional fees being charged. Such
additional fees will, of course, be agreed upon
and discussed with you in advance, and will be
confirmed in an addendum to this contract or in
a separate contract.

Process for Assessing Client Satisfaction
with Our Services

Itis our desire to provide you at all times with a
high-guality service to meet your needs. If at any
time you would like to discuss with us how our
service to you could be improved or if you are
dissatisfied with any aspect of our services,
please raise the matter immediately with the
appropriate partner. If, for any reason, you
would prefer to discuss these matters with
Someone other than that partner, please contact
Eddy Rintis (Senior Partner) or Jumadi
(Assurance Leader). In this way, we are able to
ensure that your concerns are dealt with
Carefully and promptly.

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANR/ANR
23 Agustus/August 2024

13/15

Jk

pwc

1.

Syarat dan Ketentuan

Salinan syarat dan ketentuan hubungan usaha
terlampir dalam Lampiran A. Surat perikatan ini
beserta syarat dan ketentuan hubungan usaha
(Lampiran A) merupakan suatu kesatuan
kontrak (“Kontrak”) untuk penyediaan jasa yang
telah ditetapkan dalam Kontrak ini, tidak
termasuk syarat lain baik yang dinyatakan
secara tegas atau tersirat, baik secara lisan
maupun tertulis, termasuk persyaratan, jaminan,
dan pernyataan.

Jika diperlukan, kami memberi Anda hak yang
bersifat tidak eksklusif, tidak dapat dialihkan
untuk mengakses dan menggunakan situs
Connect dan/atau PwC Confirmation System
(“PCS”), dan/atau aplikasi atau situs PwC
lainnya (secara bersama-sama disebut
“Aplikasi/Situs PwC”) hanya untuk tujuan usaha
internal Anda (atau mereka) sehubungan
dengan jasa, oleh pengguna yang diizinkan, dan
tunduk pada ketentuan Kontrak dan Online
Terms of Use Aplikasi/Situs PwC. Dengan
memberikan hak untuk mengakses dan
menggunakan Aplikasi/Situs PwC untuk tujuan
surat perikatan, Anda memberikan persetujuan
kepada kami untuk memperoleh dan
mengumpulkan, mengolah, menganalisa,
menyimpan, mengirimkan, menyebarluaskan,
memusnahkan, dan memberikan informasi
(termasuk data pribadi) Anda kepada
perusahaan lain dalam jaringan PwC dan/atau
Sub-kontraktor PwC (termasuk penyedia jasa IT)
yang mungkin berada di luar Indonesia, untuk
tujuan surat perikatan ini atau tujuan lain sesuai
dengan kebijakan PwC.

Kontrak ini menggantikan semua surat
perikatan, pernyataan kesanggupan, dan
perjanjian serta surat menyurat yang dibuat
sebelumnya tentang jasa kami.

Kontrak ini tunduk kepada dan ditafsirkan
menurut hukum yang berlaku di Republik
Indonesia.

Sejauh diizinkan oleh hukum dan tunduk pada
penunjukan PwC sebagai auditor untuk tahun
berikutnya atas persetujuan internal Anda dan
diikuti dengan dimulainya jasa kami untuk tahun
berikutnya, persyaratan yang ditetapkan dalam
Kontrak juga secara otomatis diperpanjang ke
periode audit umum berikutnya untuk jasa audit
sebagaimana dituangkan dalam Kontrak ini,
kecuali jika disetujui secara berbeda dan
digantikan oleh perjanjian tertulis yang baru.
Setiap jasa yang belum selesai sehubungan
dengan tahun-tahun buku sebelumnya akan
tetap tunduk pada kontrak yang relevan.

11.

Terms and Conditions

A copy of our terms of business is attached as
Appendix A. This engagement letter and the
terms of business (Appendix A) comprise the
entire contract (the “Contract”) for the provision
of the services stipulated in this Contract to the
exclusion of any other express or implied term,
whether expressed orally or in writing, including
any conditions, warranties, and representations.

If applicable, we grant you a non-exclusive, non-
transferable right to access and use the Connect
and/or PwC Confirmation System ("PCS") sites,
and/or other PwC applications or sites
(collectively the "PwC Apps/Sites") solely for
your (or their) internal business purposes in
respect of the services, by the permitted users,
and subject to the terms of the Contract and the
PwC Apps/Sites Online Terms of Use. By
granting the right to access and use the PwC
'Apps/Sites for the engagement letter purpose,
you give consent to us to obtain and collect,
process, analyse, store, transfer, disseminate,
destroy, and provide your information (including
personal data), to other PwC firms and/or PwC
subcontractors (including IT service providers)
who may be located outside Indonesia, for the
purpose of this engagement letter or any other
purpose in accordance with PwC's policies.

The Contract shall also supersede all previous
letters of engagement, undertakings,
agreements, and correspondence regarding the
services.

The Contract shall be governed by and
interpreted in accordance with the laws of the
Republic of Indonesia.

To the extent permitted by the law and subject
to the appointment of PWC as the auditor for the
subseguent year at your internal approval and
followed by our commencement of the service
for the subseguent year, the terms set out in the
Contract should also be automatically extended
to the subseguent statutory audit periods for
audit services as set out in this Contract, unless
they are agreed differently and superseded by a
new written agreement. Any unfinished services
in relation to prior financial years will remain
Subject to the relevant contract.

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANR/ANR
23 Agustus/August 2024
14115

2

pwc

12. Pengakuan dan Penerimaan

Harap menandatangani surat perikatan ini pada
bagian yang telah ditentukan sebagai tanda
persetujuan Anda atas ketentuan-ketentuan
dalam surat perikatan ini (termasuk
lampirannya) dan mengirimkannya kembali
kepada kami.

Jika Anda membutuhkan keterangan lebih lanjut atau
ingin membahas lebih lanjut tentang persyaratan
perikatan kami sebelum membalas surat perikatan ini,
silakan menghubungi kami.

12. Acknowledgment and Acceptance

Please sign this engagement letter in the space
provided as your agreement to the terms of the
engagement letter (including any attachments)
and return it to us.

If you reguire any further information or wish to
discuss the terms of our engagement further before
replying to this engagement letter, please do not
hesitate to contact us.

Hormat kami/ Yours faithfully,

B3GALX283483705

Andry D. Atmadja
Rekan/Partner

Pengakuan dan Penerimaan

Ketentuan dalam perikatan ini telah diterima oleh
Bapak Hungkang Sutedja dan Bapak Gomos
Benjamin Silitonga mewakili PT Mega Manunggal
Property Tbk dan entitas anak yang memiliki
wewenang untuk menerima dan mengikat ketentuan
ini atas nama PT Mega Manunggal Property Tbk
dan entitas anak.

Direktur Utama/President Directpr

Acknowledgment and Acceptance

The terms of this engagement are accepted by

Mr. Hungkang Sutedja and Mr. Gomos Benjamin
Silitonga on behalf of PT Mega Manunggal
Property Tbk and its subsidiaries who represent
that they are authorised to accept and bind these
terms on behalf of PT Mega Manunggal Property
Tbk and its subsidiaries.

10 /io /2021
jamin Silitonga

Direktur/Director (Ya

PT Mega Manunggal Property Tbk dan entitas anak / PT Mega Manunggal Property Tbk and subsidiaries
EL202408230011/ANR/ANR
23 Agustus/August 2024
15/15