Skip to content
Back to announcement

20260608_RODA_Public Expose_32098495_lamp2.pdf

Other Text extracted RODA

Source file signed link, expires in 15 minutes

This browser can't display the PDF inline. Open it in a new tab.

Extracted text 22

Page 1
1
Page 2
                                                       DISCLAIMER
We caution readers that all statements other than statements and/or pictures of historical fact included in this document, including
without limitation, those regarding our financial position, business strategy, plans and objectives of management for future
operations (including development plans and objectives relating to our existing and future products), are forward-looking
statements.

Such forward-looking statements involve known and unknown risks, uncertainties and other facts, which may cause our actual
results, performance or achievements or industry results, to be materially different from any future results, performance or
achievements expressed or implied by such forward-looking statement.

All statements, specifications and plans are believed to be correct but not to be relied upon as statements or representation of facts.
All information area are approximate measurements only and subject to final survey. All art renderings and illustrations contained in
this media are artist’s impressions only and are not to be relied upon as representation facts. Photographs in this document do not
necessarily represent as-build standard specifications. The developer reserves the right to change the name of building, building
facade, logo or modify the units or any part thereof as may be approved or required by the relevant authority.

Such forward-looking statements are based on numerous assumptions regarding our present and future business strategies and the
environment in which we expect to operate in the future.

We expressly disclaim any obligation or undertaking to release any update of or revision to any forward-looking statements
contained herein to reflect any change in our expectations with regards hereto any change in events, conditions or circumtances on
which any such statements is based.

This document is the property of PT Pikko Land Development Tbk. It is not intended recipients only and for intended use only. This
document only serves as a reference and it does not constitute an offer solicitation or invitation to subscribe for and/or purchase
any shares in any proposed venture.

                                                                                                                                     2
Page 3
                                POKOK-POKOK PEMBAHASAN

                                                   Latar Belakang....1

                                                Profil Perusahaan....2

Kejadian dan Informasi Lainnya di Tahun 2025 dan Triwulan 1 2026....5

                                                Kinerja Keuangan....6

                                         Kendala yang Dihadapi....10

                  Pengembangan Usaha dan Kebijakan Strategis....11




                                                                         3
Page 4
LATAR BELAKANG




                 4
Page 5
Public Expose PT Pikko Land Development Tbk. diadakan dalam rangka :


• Memenuhi peraturan Pencatatan Efek No. I–E. yang dituangkan dalam Lampiran Keputusan
  Direksi PT Bursa Efek Indonesia Nomor : Kep-00087/BEI/12-2025 tanggal 12 Desember 2025
  butir III.3. tentang Kewajiban Public Expose Tahunan sekurang - kurangnya 1 (satu) kali dalam
  setahun.


• Memberikan gambaran Kinerja Perseroan tahun 2025 dan triwulan 1 tahun 2026 kepada Publik.




                                                                                           5
                                                1
Page 6
PROFIL PERUSAHAAN




                    6
Page 7
PENDIRIAN DAN INFORMASI UMUM


Didirikan berdasarkan Akta No. 83 tanggal 15 Oktober 1984 yang dibuat dihadapan Benny Kristianto,
kemudian telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 17 tanggal 7 Juni 2024
yang dibuat di hadapan Rudy Siswanto, S.H., notaris di Jakarta, mengenai perubahan susunan
pengurus Perusahaan.

Ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan meliputi usaha di bidang real estate, aktivitas perusahaan
holding dan aktivitas jasa konsultasi manajemen lainnya. Pada saat ini kegiatan utama Perusahaan
adalah dalam bidang pembangungan real estate serta investasi dalam bentuk penyertaan saham.




                                                                                            7
                                                2
Page 8
                                                     STRUKTUR PERUSAHAAN DAN ANAK PERUSAHAAN


                                                                            PT Pikko Land Development Tbk




                   99.99%                99,99%       10,00%     99,99%        99,99%       33,34%      99,70%         60,00%       98,68%
                  MPG                          TSM                    BMP           FCC         SAR          UKP           MKG           Laras


                                         80,00%   70,00%

           100%      99,87%     62,56%                                          100%                   40,00%           100%        40,00%
     KSO           CAP        BIA          SBR          PAP                        KSO FI                    IBP            KSO           SBA
    SMPG                                                                                                                   SMKG
                     99.79%

                   CPP



     SSR           MP         M          SPA          TP               LB           SPG           B         SCBD           SSC           Radal          TD




Entitas Anak / Asosiasi Langsung :             Entitas Anak /Asosiasi Tidak Langsung :                                          Proyek yang Dikembangkan :
MPG : PT Multi Pratama Gemilang                KSO SMPG *)      : Kerjasama Operasional Sahid Multi Pratama Gemilang            SSR : Sahid Sudirman Residence
TSM : PT Tiara Sakti Mandiri                   CAP              : PT Citra Agung Pratama                                        MP     : Maple Park
BMP : PT Bangun Megah Pratama                  CPP              : PT Citra Pratama Propertindo                                  M      : di kawasan Menteng
FCC : PT Fortuna Cahaya Cemerlang              BIA              : PT Bangun Inti Artha                                          SPA    : Signature Park
SAR : PT Simpruk Arteri Realty                 PAP              : PT Permata Alam Properti                                      TP     : di kawasan Tentara Pelajar
UKP : PT Unggul Kencana Persada                SBR              : PT Sentosa Buana Raya                                         LB     : di kawasan Lebak Bulus
MKG : PT Megatama Karya Gemilang               KSO FI *)        : Kerjasama Operasional Fortuna Indonesia                       SPG : Signature Park Grande
Laras : PT Laras Maju Sakti                    IBP              : PT Indo Bangun Persada                                        B      : Botanica
                                               KSO SMKG *)      : Kerjasama Operasional Megatama Karya Gemilang                 SCBD : di kawasan SCBD, Jakarta
                                               SBA              : PT Samudra Biru Abadi                                         SSC : Sahid Sudirman Center
                                               *) persentase pada KSO merupakan persentase pengendalian                         Radal : di kawasan Radio Dalam
                                                                                                                                TD     : Thamrin District, Bekasi


                                                                                   3
Page 9
DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham No. 17 tanggal 7 Juni
2024, yang dibuat di hadapan Rudy Siswanto, S.H., Notaris di Jakarta, susunan Dewan Komisaris
dan Direksi Perusahaan adalah sebagai berikut:


          Dewan Komisaris :
           Komisaris Utama                  Kwan Sioe Moei
           Komisaris Independen             Daud Gozali
          Direksi :
           Direktur Utama                   Eko Wiratmoko
           Direktur                         Sicilia Alexander Setiawan
           Direktur                         Joewono Witjitro Wongsodihardjo




                                                                                        9
                                              4
Page 10
KEJADIAN DAN
INFORMASI LAINNYA
DI TAHUN 2025 DAN
TRIWULAN 1 2026




                    10
Page 11
Kejadian dan Informasi Lainnya

Pada tahun 2025, Perusahaan :
a. telah membayar seluruh saldo fasilitas Pinjaman Rekening Koran yang terutang; dan
b. telah mendapatkan persetujuan atas permohonan restrukturisasi atas fasilitas kredit jangka panjang
   Perusahaan sebagai berikut :
   - memperpanjang waktu fasilitas sampai dengan 29 Agustus 2032; dan
   - menangguhkan 50% pembayaran bunga periode Desember 2025 – November 2027 dan
       selanjutnya bunga ditangguhkan tersebut diangsur pembayarannya selama 5 tahun terhitung
       sejak Desember 2027.

Kejadian dan informasi lainnya yang terjadi sepanjang tahun 2025 dan Q1 2026, termasuk perkara
hukum, telah diungkapkan di dalam laporan keuangan konsolidasian Perseroan dan/atau keterbukaan
informasi yang telah diumumkan melalui website Perusahaan dan/atau website Bursa Efek Indonesia.




                                                                                              11
                                                  5
Page 12
KINERJA KEUANGAN




                   12
Page 13
                               IKHTISAR LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN


         KETERANGAN                     2026 Q1                  2025                2024
Laporan Laba Rugi Konsolidasian (Rupiah)


Pendapatan Usaha                           11.963.796.373        160.232.785.137     86.879.389.162

Laba Bruto                                  8.397.874.322         30.119.232.848     37.187.667.747

Laba (Rugi) Usaha                          (3.057.872.174)       (26.673.246.849)   (18.176.040.774)

Rugi Bersih                             (10.121.586.336)         (71.361.681.256)   (64.588.893.060)

    Teratribusi ke Pemilik Entitas      (10.012.352.960)         (70.874.138.457)   (61.925.198.504)
    Induk
    Rugi per Saham                                  (0,74)                 (5,21)             (4,56)



                                                                                              13
                                                             6
Page 14
                         IKHTISAR LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN


         KETERANGAN                    2026 Q1               2025                2024
Laporan Posisi Keuangan / Neraca Konsolidasian (Rupiah)


Jumlah Aktiva                           3.209.654.953.044   3.212.635.150.667   3.359.063.695.937

Jumlah Liabilitas                       1.171.691.073.519   1.164.549.132.306   1.238.293.980.632

Jumlah Ekuitas                          2.037.963.879.525   2.048.086.018.361   2.120.769.715.305




                                                                                         14
                                                      7
Page 15
                                 RASIO KEUANGAN


         KETERANGAN           2026 Q1             2025     2024
Rasio-rasio Keuangan (%)


ROA                            (0,32)             (2,22)   (1,92)

ROE                            (0,50)             (3,48)   (3,05)

Rasio Lancar                   589,43             593,08   494,26

Liabilitas terhadap Ekuitas    57,49              56,86    58,39

Liabilitas terhadap Aktiva     36,51              36,25    36,86




                                                                    15
                                        8
Page 16
                              PERTUMBUHAN 3 TAHUN

Diagram jumlah rugi bersih      Diagram rugi per saham              Diagram total aset
    (dalam miliar Rp)              (dalam Rp penuh)                 (dalam miliar Rp)


                               2024      2025     Q1 2026
                                                   -0.74
2024      2025      Q1(10)
                       2026
                                                            3,359




                                                                          3,213      3,210
                               -4.56
(65)
           (71)                         -5.21



                                                            2024          2025      Q1 2026

                                                                                         16
                                          9
Page 17
KENDALA YANG
DIHADAPI




               17
Page 18
Kendala-kendala yang dihadapi :

-   Industri properti highrise di Indonesia khususnya Jakarta mengalami oversupply;
-   Lemahnya daya beli masyarakat;
-   Trend pergeseran preferensi konsumen ke rumah tapak di pinggiran kota;
-   Ketidakpastian ekonomi global dan nasional memberikan dampak terhadap minat masyarakat
    cenderung berinvestasi ke asset yang lebih likuid.




                                                                                    18
                                             10
Page 19
PENGEMBANGAN
USAHA DAN
KEBIJAKAN STRATEGIS




                      19
Page 20
• Melakukan restrukturisasi pinjaman jangka panjang dan penundaan pembayaran sebagian bunga
  pinjaman untuk membantu kebutuhan likuiditas Perusahaan dan Entitas Anak.

• Menyewakan lahan kosong yang masih belum direncanakan untuk dikembangkan, untuk
  mendapatkan arus kas masuk tambahan.

• Melakukan efisiensi jumlah tenaga kerja untuk mengurangi biaya operasional yang ada.




                                                                                         20
                                                11
Page 21
TERIMA KASIH




               21
Page 22
COVER PENUTUP

File

File Open PDF
Source IDX
Size1.62 MB
Published8 Jun 2026
Pages22
Characters13,892
Text sourceEmbedded text layer
OCR confidence—

Names mentioned 24 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong

linked org Pikko Land Development Tbk. p.2 ×8
linked org PT Multi Pratama Gemilang p.8 ×2
linked org PT Tiara Sakti Mandiri p.8
linked org PT Bangun Megah Pratama p.8
linked org PT Unggul Kencana Persada p.8
linked org PT Laras Maju Sakti p.8
linked org Samudra Biru p.8
linked person Kwan Sioe Moei · Komisaris Utama p.9
linked person Daud Gozali · Komisaris Independen p.9
linked person Eko Wiratmoko · Direktur Utama p.9
possible org PT Bursa Efek Indonesia p.5 ×2
unresolved person Rudy Siswanto · Notaris p.7 ×2
unresolved org PT Citra Agung Pratama p.8
unresolved org PT Citra Pratama Propertindo p.8
unresolved org PT Fortuna Cahaya Cemerlang p.8
unresolved org PT Bangun Inti Artha p.8
unresolved org PT Simpruk Arteri Realty p.8
unresolved org PT Permata Alam Properti p.8
unresolved org PT Sentosa Buana Raya p.8
unresolved org PT Megatama Karya Gemilang p.8
unresolved org PT Indo Bangun Persada p.8
unresolved org PT Samudra Biru Abadi p.8
unresolved person Sicilia Alexander Setiawan · Direktur p.9
unresolved person Joewono Witjitro Wongsodihardjo · Direktur p.9

Extraction attempts how the parser did, and what it refused

Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.

No extraction attempted yet.

↑↓ select ↵ open ⇧↵ see every result