Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 103
Page 1
Nomor Surat 761/FCS/SMDM/IX/2024
Nama Emiten Suryamas Dutamakmur Tbk
Kode Emiten SMDM
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Auditan
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2024 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Real estat Jakarta 1994 1.766.763.443.923 PENUH IDR 50.0
Dwigunatama
Rintisprima
(DRP)
2 PT Dwikarya Real estat Jakarta 2009 509.501.379.680 PENUH IDR 50.0
Langgengsuks
es (DLS)
3 PT Kharisma Jasa Jakarta 2011 5.475.658.187 PENUH IDR 50.0
Buana Mandiri
(KBM)
4 PT Investasi dan Jakarta 1997 1.766.778.389.617 PENUH IDR 100.0
Centranusa real estat
Majupermai
(CNMP)
5 PT Tajur Real estat Jakarta 2012 309.087.451.107 PENUH IDR 67.0
Surya Abadi
(TSA)
6 PT Inti Sarana Real estat Jakarta Belum 18.239.329.506 PENUH IDR 100.0
Papan (ISP) beroperasi
7 PT Hotel Jakarta 1994 9.073.391.345 PENUH IDR 100.0
Saptakreasi
Indah (SKI)
8 PT Multiraya Real estat Jakarta 2004 2.133.026.363 PENUH IDR 100.0
Sinarindo
(MS)
9 PT Puri Surya Real estat Jakarta Belum 28.638.289.076 PENUH IDR 50.0
Abadi (PSA) beroperasi
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Suryamas Dutamakmur Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
Suryamas Dutamakmur Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2024
Informasi umum General information
Nama entitas Suryamas Dutamakmur Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas SMDM Entity code
Nomor identifikasi entitas AA244 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham Foreign Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Foreign Company Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pengembangan / Development Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal II / Second Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan September 10, 2024 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2024 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode June 30, 2024 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2023 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2023 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode June 30, 2023 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2022 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal 16,421.00000 Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Diaudit / Audited Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Wajar Tanpa Modifikasian / Unqualified Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Ya / Yes Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama 1 Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Nilai Tercatat atas Persediaan Aset Real Key Audit Matters Paragraph
Estat / Carrying Value of Inventory Real
Estate Assets
Tanggal laporan audit atau 2024-09-10 Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar Rekan Current year auditor
Nama partner audit tahun Jul Edy Siahaan Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan 1 Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar Rekan Prior year auditor
Nama partner audit tahun Jul Edy Siahaan Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2024 31 December 2023
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 353,118,467,220 321,778,248,143 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 22,303,803,055 20,420,781,224 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 1,622,209,811 2,033,238,686 Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 761,688,796,464 828,032,589,442 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar 5,183,064,709 2,478,536,696 Current inventories
Biaya dibayar dimuka 9,329,860,429 8,660,514,574 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 6,011,466,228 15,644,556,243 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan 922,516,999 900,902,000 Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 1,160,180,184,915 1,199,949,367,008 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan 32,209,256,192 40,787,089,127 Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 3,748,268,789 3,980,762,264 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat 2,010,184,468,360 1,982,877,886,213 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 58,829,741,937 57,103,289,993 Investment properties
Aset tetap 248,288,011,976 249,665,429,390 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 225,000,000 225,000,000 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 2,353,484,747,254 2,334,639,456,987 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 3,513,664,932,169 3,534,588,823,995 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka 37,046,854,512 27,506,905,192 Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 24,905,524,686 15,892,524,974 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 28,712,425,511 29,631,849,254 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 85,034,652,047 147,765,013,982 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 9,849,160,900 7,906,320,680 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan 266,019,719 389,874,659 Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 8,641,040,000 7,110,107,972 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 28,748,214,138 9,083,333,333 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 223,203,891,513 245,285,930,046 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 33,776,449,280 59,408,785,444 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan 2,842,790,474 10,221,428,062 Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka 6,462,756,757 109,227,766,967 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan 282,644,937 416,667,398 Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka 3,057,609,602 5,259,562,325 Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 63,856,601,789 46,434,429,847 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 110,278,852,839 230,968,640,043 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 333,482,744,352 476,254,570,089 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 1,517,539,959,366 1,517,539,959,366 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 2,248,288,685 2,248,288,685 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka 3,979,097,469 3,979,097,469 Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 740,776,960,309 643,256,668,623 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 2,264,544,305,829 2,167,024,014,143 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 915,637,881,988 891,310,239,763 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 3,180,182,187,817 3,058,334,253,906 Total equity
Jumlah liabilitas dan 3,513,664,932,169 3,534,588,823,995 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2024 30 June 2023
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 452,335,170,596 203,536,647,135 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 199,363,875,487 ) ( 94,233,492,413 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 252,971,295,109 109,303,154,722 Total gross profit
Beban penjualan ( 34,469,516,051 ) ( 20,142,147,621 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 82,141,246,762 ) ( 72,118,361,670 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 4,466,057,713 ) ( 3,046,970,067 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 13,043,909,785 10,623,497,476 Other income
Beban lainnya Other expenses
Keuntungan (kerugian) ( 9,753,432,573 ) ( 3,568,204,988 ) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 135,184,951,795 21,050,967,852 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 1,679,547,713 ) ( 987,927,367 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 133,505,404,082 20,063,040,485 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 133,505,404,082 20,063,040,485 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan ( 11,657,470,171 ) 1,357,307,734 Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan ( 11,657,470,171 ) 1,357,307,734 Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan ( 11,657,470,171 ) 1,357,307,734 Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 121,847,933,911 21,420,348,219 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 109,763,568,324 25,153,186,816 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat 23,741,835,758 ( 5,090,146,331 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 97,520,291,686 25,924,688,083 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif 24,327,642,225 ( 4,504,339,864 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 22.94 5.26 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 643,256,668,623 2,167,024,014,143 891,310,239,763 3,058,334,253,906 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 643,256,668,623 2,167,024,014,143 891,310,239,763 3,058,334,253,906 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 109,763,568,324 109,763,568,324 23,741,835,758 133,505,404,082 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 12,243,276,638 ) ( 12,243,276,638 ) 585,806,467 ( 11,657,470,171 ) Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal
of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 740,776,960,309 2,264,544,305,829 915,637,881,988 3,180,182,187,817 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 537,421,757,575 2,061,189,103,095 898,115,675,307 2,959,304,778,402 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 537,421,757,575 2,061,189,103,095 898,115,675,307 2,959,304,778,402 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 25,153,186,816 25,153,186,816 ( 5,090,146,331 20,063,040,485 Profit (loss)
)
Pendapatan komprehensif lainnya 771,501,267 771,501,267 585,806,467 1,357,307,734 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal
of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 1,517,539,959,366 2,248,288,685 3,979,097,469 563,346,445,658 2,087,113,791,178 893,611,335,443 2,980,725,126,621 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2024 30 June 2023
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 278,820,270,967 198,356,518,718 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 251,923,212,957 ) ( 195,634,447,949 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 26,897,058,010 2,722,070,769 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 5,717,581,742 8,049,989,425 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 4,466,057,713 ) ( 3,046,970,067 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 4,772,300,517 ) ( 6,338,053,489 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan 8,352,832,935 ( 26,046,740,991 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 31,729,114,457 ( 24,659,704,353 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk ( 817,000,000 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 920,000,000 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 4,064,389,341 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan p Income taxes refunded engembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 3,961,389,341 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 97,760,106,311 47,898,598,928 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 94,187,612,350 ) ( 41,091,048,853 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas ( 24,456,826 ) Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih 3,572,493,961 6,783,093,249 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan 31,340,219,077 ( 17,876,611,104 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 321,778,248,143 289,775,516,095 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 353,118,467,220 271,898,904,991 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2024
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian interim disusun dan disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan Basis of preparation of consolidated
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian interim. Dasar pengukuran financial statements
dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian interim ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali
beberapa akun tertentu yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan
akuntansi masing-masing akun tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar
imbalan yang diserahkan dalam pemerolehan aset. Laporan arus kas konsolidasian interim disajikan
dengan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan
pendanaan. Mata uang penyajian yang digunakan pada laporan keuangan konsolidasian interim
adalah Rupiah (Rp), yang juga merupakan mata uang fungsional Grup. The interim consolidated
financial statements have been prepared and presented based on going concern assumption and
accrual basis, except for these interim consolidated statements of cash flows. Basis of measurement in
preparation of these interim consolidated financial statements is the historical costs concept, except for
certain accounts which have been prepared on the basis of other measurements as described in their
respective policies. Historical cost is generally based on the fair value of the consideration given in
exchange for assets. The interim consolidated financial statements of cash flows are prepared using
the direct method by classifying cash flows into operating, investing and financing activities. The
presentation currency used in the preparation of the interim consolidated financial statements is the
Indonesian Rupiah (Rp), which is also the functional currency of the Group.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian interim mencakup laporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas Principles of consolidation
anak seperti disebutkan pada Catatan 1c. Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Grup,
yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entitas
dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kemampuan kini untuk
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas investee). Laporan keuangan
konsolidasian interim Grup mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan dan
seluruh entitas anak yang secara langsung dan tidak langsung dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas
anak dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal di mana Grup secara efektif
memperoleh pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal pengendalian berakhir.
Perusahaan menyusun laporan keuangan konsolidasian interim dengan menggunakan kebijakan
akuntansi yang sama untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh
transaksi, saldo, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra Grup terkait dengan transaksi antar
entitas dalam Grup dieliminasi secara penuh untuk mencerminkan posisi keuangan sebagai satu
kesatuan usaha. Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif
lain kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal tersebut
mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Grup menyajikan kepentingan
nonpengendali di ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian interim, terpisah dari ekuitas
pemilik entitas induk. Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: a. Menghentikan pengakuan
aset (termasuk goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya ketika pengendalian hilang;
b. Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap kepentingan nonpengendali pada entitas anak
Page 27
terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk setiap komponen penghasilan komprehensif lain yang
diatribusikan pada kepentingan nonpengendali); c. Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima
(jika ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan yang mengakibatkan hilangnya pengendalian; d.
Mengakui sisa investasi pada entitas anak terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal hilangnya
pengendalian; e. Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba jika
disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain dalam kaitan
dengan entitas anak; dan f. Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan sebagai keuntungan atau
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan kepada entitas induk. The interim consolidated financial
statements include financial statement of the Company and subsidiaries as stated in Note 1c. A
subsidiary is an entity controlled by the Group, i.e., the Group is exposed, or has rights, to variable
returns from its involvement with the entity and has the ability to affect those returns through its current
ability to direct the entity relevant activities (power over the investee). The Group interim consolidated
financial statements incorporate the results, cash flows, assets and liabilities of the Company and all of
its directly and indirectly controlled subsidiaries. Subsidiaries are consolidated from the effective date of
acquisition, which is the date on which the Group effectively obtains control of the acquired business,
until that control ceases. The Company prepares interim consolidated financial statements using
uniform accounting policies for like transactions and other events in similar circumstances. All
intragroup transactions, balances, income, expenses and cash flows are eliminated in full on
consolidation to reflect the financial position as a single business entity. The Group attributed the profit
or loss and each component of other comprehensive income to the owners of the parent and
non-controlling interest even though this results in the non-controlling interests having a deficit balance.
The Group presents non-controlling interest in equity in the interim consolidated statement of financial
position, separately from the equity owners of the parent. If the Group loses control, the Group: a.
Derecognizes the assets (including goodwill) and liabilities of the subsidiary at their carrying amounts at
the date when control is lost; b. Derecognizes the carrying amount of any non-controlling interests in
the former subsidiary at the date when control is lost (including any components of other
comprehensive income attributable to them); c. Recognizes the fair value of the consideration received,
if any, from the transaction, event or circumstances that resulted in the loss of control; d. Recognizes
any investment retained in the former subsidiary at fair value at the date when control is lost; e.
Reclassify to profit or loss, or transfer directly to retained earnings if required by other SAKs, the
amount recognized in other comprehensive income in relation to the subsidiary; and f. Recognizes any
resulting difference as a gain or loss in profit and loss attributable to the parent.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian interim terdiri atas kas di tangan, kas Cash and cash equivalents
di bank, dan deposito jangka pendek yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang pada saat
penempatan yang dapat segera dikonversikan menjadi kas dalam jumlah yang dapat ditentukan dan
tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi untuk digunakan, dan memiliki risiko perubahan nilai
yang tidak signifikan. Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan jaminan Grup yang diberikan
kepada bank-bank tersebut atas fasilitas kredit kepemilikan apartemen dan rumah yang diperoleh
pelanggan Grup. Jaminan akan dikembalikan apabila grup telah menyerahkan setifikat tanah dan
bangunan milik pembeli kepada bank-bank tersebut dan disajikan sebagai yang Dibatasi
Penggunaannya dan disajikan sebagai bagian dari aset keuangan tidak lancar pada laporan posisi
keuangan konsolidasian interim. Cash and cash equivalents in the interim consolidated statement of
financial position comprise of cash on hand, cash in banks, and time deposits with maturities of three
months or less at the time of placement that are readily convertible to known amount of cash, and
neither pledged as colleteral nor restricted for use, and are subject to an insignificant risk of changes in
value. Restricted fund is corporate guarantees provided by the Group to the banks of facilities of
apartment and house ownership credit obtained by the Group customers. These guarantees will be
Page 28
refunded when the Group has given the buyers land and building certificates to those banks and are
presented as Funds under the non-current assets section of the interim consolidated statements of
financial position.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Trade and other receivables
Persediaan Persediaan dinyatakan berdasarkan nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Inventories
Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata. Nilai realisasi neto merupakan taksiran harga
jual dalam kegiatan usaha normal dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian dan estimasi biaya
yang diperlukan untuk melakukan penjualan. Setiap penurunan nilai persediaan di bawah biaya
perolehan menjadi nilai realisasi neto dan seluruh kerugian persediaan diakui sebagai beban pada
periode terjadinya penurunan atau kerugian tersebut. Setiap pemulihan kembali penurunan nilai
persediaan karena peningkatan kembali nilai realisasi neto, diakui sebagai pengurangan terhadap
jumlah beban persediaan pada periode terjadinya pemulihan tersebut. Akun ini terutama terdiri dari
pakaian golf, tas golf dan sepatu golf. Inventories are carried at the lower of cost or net realizable value
(NRV). Cost is determined by using the average method. Net realizable value is the estimated selling
price in the ordinary course of business less the estimated costs of completion and selling costs. The
amount of any write-down of inventories to NRV and all losses of inventories shall be recognized as an
expense in the period the write-down or loss occurs. The amount of any reversal of any write-down of
inventories, arising from an increase in NRV, is recognized as a reduction in the amount of inventories
recognized as an expense in the period in which the reversal occured. This account mostly consists of
golf t-shirt, golf bags and golf shoes.
Properti investasi Properti yang dimiliki untuk disewakan dalam jangka panjang atau untuk kenaikan harga atau Investment property
keduanya, dan yang tidak ditempati oleh perusahaan-perusahaan di Grup diklasifikasikan sebagai
properti investasi. Properti investasi juga mencakup properti yang sedang dikonstruksi atau
dikembangkan untuk digunakan sebagai properti investasi di masa depan. Properti investasi
dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi penyusutan dan
penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk bagian biaya
penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan
terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian penggunaan properti investasi. Penyusutan dihitung
dengan menggunakan metode garis lurus selama umur manfaat ekonomis bangunan selama 20 tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut
tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan
properti investasi diakui dalam laporan laba rugi dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut. Untuk transfer dari properti investasi ke properti yang digunakan sendiri, Grup menggunakan
metode biaya pada tanggal perubahan penggunaan. Jika properti yang digunakan sendiri oleh Grup
menjadi properti investasi, Grup mencatat properti tersebut sesuai dengan kebijakan aset tetap sampai
dengan saat tanggal terakhir perubahan penggunaannya. Properties that are held for long-term rental
yields or for capital appreciation or both, and that is not occupied by the companies in the Group, is
classified as investment properties. Investment property also includes property that is being
constructed or developed for future use as investment properties. Investment properties are stated at
cost including transaction cost less accumulated depreciation and impairment loss, if any, except for
land which is not depreciated. Such cost includes the cost of replacing part of the investment
properties, if the recognition criteria are met, and excludes the daily expenses on their usage.
Depreciation is computed using the straight-line method over the estimated useful lives of the buildings
for 20 years. Investment properties should be derecognized upon disposal or when the investment
property is permanently withdrawn from use and no future economic benefits are expected from its
Page 29
disposal. Gains or losses arising from the retirement or disposal of investment properties is credited or
charged to profit or loss and in the year the asset is derecognized. For a transfer from investment
properties to owner-occupied property, the Group uses the cost method at the date of change in use. If
an owner-occupied property becomes an investment properties, the Group shall record the investment
properties in accordance with the property and equipment policies up to the date of change in use.
Aset tetap Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi harga perolehannya dan setiap Fixed assets
biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan
agar aset siap digunakan sesuai intensi manajemen. Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap.Tanah
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak disusutkan karena manajemen berpendapat bahwa
besar kemungkinan hak atas tanah tersebut dapat diperbaharui diperpanjang pada saat jatuh tempo.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat perolehan tanah tersebut diakui sebagai bagian dari
biaya perolehan aset tanah aset tetap. Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada operasi
periode berjalan pada saat terjadinya sedangkan pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. Nilai
tercatat dari komponen yang diganti dihapus bukukan. Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar
biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan aset dalam
penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada saat aset
tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan. Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomis masa depan
yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
penghentian pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar selisih antara jumlah hasil pelepasan neto,
jika ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada saat penghentian pengakuan
tersebut dilakukan. Pada akhir periode pelaporan, Grup melakukan penelaahan berkala atas masa
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi teknis. Fixed
assets are initially recognized at cost, which comprises its purchase price and any cost directly
attributable in bringing the assets to the location and condition necessary for it to be capable of
operating in the manner intended by management. After initial recognition, fixed assets, except land,
are carried at its cost less any accumulated depreciation. Depreciation is computed using the
straight-line method over the estimated useful lives of the assets. Land is stated at cost and is not
depreciated as the management is believes that it is probable the titles of land rights can be renewed/
extended upon expiration. The legal cost of land rights upon acquisition of the land is recognized as
part of the cost of land under fixed asset. The cost of repairs and maintenance is charged to operation
as incurred while significant renovations and additions are capitalized. The carrying value of the part
replaced was written-off. Assets under construction is stated at cost and is accounted as part of fixed
assets. The accumulated costs are reclassified to the appropriate fixed asset account when the
construction is completed and the constructed asset is ready for its intended use. The carrying amount
of fixed assets is derecognized upon disposal or when no future economic benefits are expected from
its use or disposal. Any gain or loss arising on derecognition of the asset (calculated as the difference
between the net disposal proceeds, if any, and the carrying amount of the asset) is credited or charged
to operations in the asset is derecognized. At the end of each financial period, the Group reviews
useful life, residual values, methods of depreciation, and the remaining useful life based on technical
condition.
Tanah belum dikembangkan Aset real estat terdiri dari persediaan tanah dan bangunan, tanah yang belum dan sedang Undeveloped land
dikembangkan, dan bangunan yang sedang dikonstruksi di mana dinyatakan sebesar nilai yang lebih
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit real estat dengan metode identifikasi khusus.
Page 30
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area
yang tidak dijual lainnya, dialokasikan ke proyek berdasarkan luas area yang dapat dijual. Biaya
perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum
dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan langsung, kapitalisasi biaya pinjaman dan
biaya tidak langsung lainnya yang dapat diatribusikan pada pengembangan aset real estat. Biaya
perolehan tanah yang sedang dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan yang sedang
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai dikembangkan. Tanah belum dikembangkan merupakan
tanah mentah yang belum dikembangkan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi
bersih mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya
pra-perolehan dan perolehan tanah dan biaya lainnya sehubungan dengan biaya perolehan tanah.
Akumulasi biaya tersebut akan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat
pengembangan tanah dimulai. Biaya perolehan bangunan yang sedang dikonstruksi meliputi biaya
yang secara langsung berhubungan dengan proyek, biaya tidak langsung lainnya yang dapat
diatribusikan pada aktivitas pengembangan proyek dan kapitalisasi biaya pinjaman. Beban bunga atas
bunga sehubungan dengan pinjaman yang diterima untuk membiayai perolehan dan pengembangan
tanah dan bangunan sedang dikonstruksi dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset yang
bersangkutan. Kapitalisasi dihentikan pada saat pengembangan proyek ditangguhkan atau ditunda
pelaksanaannya atau proses pembangunan proyek tersebut sesuai dengan tujuannya secara
substansial telah selesai. Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat
dialokasikan ke setiap unit real estat dengan metode identifikasi khusus. Biaya pengembangan tanah,
termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya,
dialokasikan ke proyek berdasarkan luas area yang dapat dijual. Real estate assets, which consist of
inventories of land and buildings, land not yet developed, land under development, and buildings under
construction, are stated at the lower of cost or net realizable value. The cost of land under development
consists of the cost of land not yet developed, direct development costs, capitalized borrowing costs
and other indirect costs that are attributable to the development of real estate assets. The cost of land
under development is transferred to the buildings under construction account when the development is
completed. Land not yet developed consists of land that has not been developed yet and is stated at
cost or net realizable value, whichever is lower. The costs of land not yet developed consist of the
pre-acquisition and purchase costs of land and other costs related to the acquisition of land. Its
accumulated costs are transferred to land under development when the development of such land has
started. Costs of building under construction include costs that relate directly to the project, indirect
costs that are attributable to the project development activities and capitalized borrowing costs. Interest
capitalized as part of the carrying amount of land and building under construction are those relating to
debts obtained to finance the acquisition and development of the asset under construction.
Capitalization ceases when the development of the project is deferred or postponed or when activities
to develop the project for its intended use are substantially completed. Costs capitalized to real estate
project development are allocated to each real estate unit using the specific identification method. The
development costs of land include land used for roads and other amenities or unsaleable areas, which
are allocated to projects based on the area of saleable lots.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Impairment of non-financial assets
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui pada saat pengendalian atas barang atau jasa Revenue and expense recognition
diakui dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan imbalan yang diperkirakan
menjadi hak Grup dalam pertukaran dengan barang dan jasa tersebut. Grup telah menetapkan secara
Page 31
umum bahwa Grup merupakan prinsipal dalam kontrak pendapatannya karena Grup biasanya
mengendalikan barang atau jasa sebelum mengalihkan mereka kepada pelanggan. Liabilitas kontrak
terkait dengan pendapatan diterima dimuka (atau disebut juga dalam laporan posisi keuangan
konsolidasian sebagai Muka Pelanggan). Ini adalah kewajiban untuk mentransfer barang atau jasa
kepada pelanggan yang Grup telah menerima pertimbangan dari pelanggan. Liabilitas kontrak diakui
sebagai pendapatan ketika Grup berkinerja di bawah kontrak. Penjualan tanah dan rumah Grup
membangun dan menjual properti, seperti rumah, ruko, dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah di
atas bangunan yang bersangkutan didirikan oleh penjual, berdasarkan kontrak jangka panjang dengan
pelanggan. Kontrak tersebut disepakati sebelum pembangunan properti dimulai. Berdasarkan syarat
kontrak, Grup dibatasi secara kontraktual untuk mengalihkan properti kepada pelanggan lain dan
memiliki hak yang dapat dipaksakan untuk pembayaran atas pekerjaan yang telah diselesaikan. Grup
juga menjual tanah yang pendirian bangunannya akan dilaksanakan oleh pembeli tanpa keterlibatan
penjual (retail land), di mana penjualan tersebut pada umumnya merupakan satu-satunya kewajiban
pelaksanaan yang akan terpenuhi pada waktu tertentu pada saat pengendalian dialihkan. Untuk
pertukaran tanpa syarat, pada umumnya waktu tertentu ini adalah pada saat hak legal dialihkan
kepada pelanggan. Untuk pertukaran dengan syarat, waktu tertentu ini adalah pada saat seluruh
kondisi yang signifikan telah terpenuhi. Dalam menentukan harga transaksi, Grup menyesuaikan
jumlah imbalan yang dijanjikan terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu pembayaran yang
disepakati oleh para pihak dalam kontrak memberikan pelanggan atau Grup manfaat signifikan berupa
pendanaan atas pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan, dan dengan demikian mengandung
komponen pendanaan signifikan. Grup tidak menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan terhadap
dampak komponen pendanaan signifikan jika Grup memperkirakan, pada insepsi kontrak, bahwa
periode antara ketika Grup mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dan
ketika pelanggan membayar barang atau jasa tersebut dalam setahun atau kurang dari setahun.
Pendapatan keanggotaan golf, operasi golf country club dan estat manajemen Fee keanggotaan golf
dikenakan oleh Grup ketika pelanggan menandatangani formulir pendaftaran anggota. Pendapatan ini
disyaratkan untuk dilakukan pada awal insepsi kontrak, namun tidak menghasilkan pengalihan jasa
yang dijanjikan kepada pelanggan. Pendapatan tersebut merupakan pembayaran uang muka atas jasa
masa depan dan, oleh karena itu, akan diakui sebagai pendapatan ketika jasa masa depan tersebut
diberikan, yaitu selama masa keanggotaan golf berlaku. Jasa terkait golf country club dan manajemen
estat merupakan kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi pada waktu tertentu. Pendapatan operasi golf
country club diakui ketika pelanggan telah menyelesaikan permainan yang dipesan. Pendapatan
manajemen estat diakui ketika jasa telah diberikan kepada pelanggan. Pendapatan dari operasi hotel
Jasa operasional hotel pada umumnya merupakan kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi pada waktu
tertentu, dan pendapatan terkait diakui pada saat barang dan jasa telah diserahkan. Pendapatan dari
perjamuan dan acara khusus lainnya diakui pada saat acara berlangsung. Pendapatan sewa pada
properti hotel diakui secara garis lurus selama masa sewa. Pendapatan dari makanan dan minuman
diakui pada saat disajikan. Pendapatan lainnya dari transportasi, laundry, valet, dan layanan hotel yang
terkait lainnya diakui pada saat jasa diberikan. Pendapatan tiket Pendapatan tiket diakui pada waktu
tertentu pada saat Grup telah meyerahkan produk wahana air kepada pelanggan. Pendapatan bunga
Pendapatan bunga yang timbul dari setara kas yang dimiliki oleh Grup diakui pada saat terjadinya.
Pendapatan sewa Pendapatan sewa yang timbul dari sewa operasi dicatat dengan metode garis lurus
selama masa sewa dan diakui dalam pendapatan sesuai dengan sifat operasinya. Beban Beban diakui
pada saat terjadinya (dasar akrual). Revenue from contracts with customers is recognized when control
of the goods or services is transferred to the customer at an amount that reflects the consideration to
which the Group expects to be entitled in exchange for those goods or services. The Group has
generally concluded that it is the principal in its revenue contracts because it typically controls the
Page 32
goods or services before transferring them to the customer. Contract liabilities pertain to unearned
revenue (or referred also in the consolidated statement of financial position as Advances). This is the
obligation to transfer goods or services to a customer for which the Group has received consideration
from the customer. Contract liabilities are recognized as revenue when the Group performs under the
contract. Sale of land and houses The Group constructs and sells properties, such as houses, shop
houses, and other buildings of the same type including the land, under long-term contracts with
customers. Such contracts are entered into before construction of the properties begins. Under the
terms of the contracts, the Group is contractually restricted from redirecting the properties to another
customer and has an enforceable right to payment for work done. The Group also sells land where the
building construction will be carried out by the buyer without the involvement of the seller (retail land),
where the sale is generally the only implementation obligation that will be fulfilled at a certain time when
control is transferred. For unconditional exchange, this is generally when legal title transfers to the
customer. For conditional exchanges, this is when all significant conditions are satisfied. In determining
the transaction price, the Group adjusted the promised amount of consideration for the effects of the
time value of money if the timing of payments agreed to by the parties to the contract provides the
customer or the Group with a significant benefit of financing the transfer of goods or services to the
customer, therefore containing a significant financing component. The Group do not adjust the
promised amount of the consideration for the effects of significant financing component in contracts, if
the Group expects, at contract inception, that the period between the Group transfers that promised
good or service to the customer and when the time the customer pays for the good or service will be
one year or less. Golf membership fees, golf country club operating income and estate management
Golf membership fees are charged by the Group when the customer sign the member registration form.
This fee is required to undertake at contract inception to fulfil the contract, but it does not result in the
transfer of the promised service to the customer. The fee is an advance payment for future services
and, therefore, would be recognized as revenue when those future services are provided, which is
during the golf membership is valid. Services related to golf country club and estate management are
recognized as a performance obligation satisfied at a point in time. Golf country club operating income
is recognized when the customer has completed the game. Revenue from estate management are
recognized when the services are delivered to customers. Revenue from hotel operations Services
from hotel operations are generally recognized as a performance obligation satisfied at a point in time,
and the related revenue are recognized when goods and services are rendered. Revenue from
banquets and other special events are recognized when the events take place. Rental income on the
hotel property is recognized on a straight-line basis over the lease term. Revenue from food and
beverage are recognized when these are served. Other income from transport, laundry, valet, and
other related hotel services are recognized when services are rendered. Ticket income Ticket income is
recognized at a certain time when the Group has handed over waterpark products to customers.
Interest income Interest income arising from cash equivalents held by the Group are recognized as
incurred. Rental income Rental income arising from operating leases is accounted on a straight-line
basis over their lease terms and it is included in revenue due to its operating nature. Expenses
Expenses are recognized when incurred (accrual basis).
Penjabaran mata uang asing Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor: a. Orang atau anggota Transactions with related parties
keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: (i) Memiliki
pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor; (ii) Memiliki pengaruh signifikan atas
entitas pelapor; atau (iii) Merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk
entitas pelapor. b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:
(i) Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari Grup yang sama (artinya entitas induk, entitas anak,
Page 33
dan entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas lain); (ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi
atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan
anggota suatu Grup, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya); (iii) Kedua entitas tersebut
adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama; (iv) Satu entitas adalah ventura bersama dari
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; (v) Entitas tersebut
adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau
entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan
program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor; (vi) Entitas yang
dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a); (vii) Orang yang
diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas); atau (viii) Entitas, atau anggota dari
kelompok yang mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personil
manajemen kunci kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas pelapor. Seluruh
transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan yang relevan. A
related party is a person or an entity that is related to the reporting entity: a. A person or a close
member of that person family is related to a reporting entity if that person: (i) Has control or joint control
over the reporting entity; (ii) Has significant influence over the reporting entity; or (iii) Is a member of the
key management personnel of the reporting entity or of a parent of the reporting entity. b. An entity is
related to the reporting entity if any of following conditions applies: (i) The entity and the reporting entity
are members of the same group (which means that each parent, subsidiary and fellow subsidiary is
related to the others); (ii) One entity is an associate or joint venture of the other entity (or an associate
or joint venture of a member of a group of which the other entity is a member); (iii) Both entities are
joint ventures of the same third party; (iv) One entity is a joint venture of a third entity and the other
entity is an associate of the third entity; (v) The entity is a post-employment benefit plan for the benefit
of employees of either the reporting entity or an entity related to the reporting entity. If the reporting
entity in itself such a plan, the sponsoring employers are also related to the reporting entity; (vi) The
entity is controlled or jointly controlled by a person identified in (a); (vii) A person identified in (a) (i) has
significant influence over the entity or is a member of the key management personnel of the entity (or a
parent of the entity); or (viii) The entity, or any member of a group which it is a part, provides key
management personnel services to the reporting entity or to the parent of the reporting entity. All
transactions and significant balances with related parties are disclosed in relevant Note.
Pajak penghasilan Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi kecuali Income taxes
untuk transaksi yang berhubungan dengan transaksi diakui diluar laba rugi, baik dalam penghasilan
komprehensif lain atau langsung pada ekuitas. Beban pajak final diakui dalam laporan laba rugi, dan
dinyatakan sebagai beban pajak final. Pajak kini Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan tarif
pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran
penghasilan kena pajak tahun berjalan. Manajemen secara periodik mengevaluasi posisi yang
dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi dimana aturan pajak
yang berlaku membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan provisi berdasarkan
jumlah yang diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. Kekurangan atau kelebihan pembayaran
pajak penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari beban pajak kini dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Grup menyajikan bunga/ pinalti, jika ada, dalam bagian
dari -lain bersih. Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada saat surat ketetapan pajak diterima.
Jika Grup mengajukan keberatan, Grup mempertimbangkan apakah besar kemungkinan otoritas pajak
akan menerima keberatan tersebut dan merefleksikan dampaknya terhadap liabilitas perpajakan Grup.
Pajak final Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi,
dan tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. Pajak
Page 34
final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur oleh PSAK 46, Penghasilan. Sesuai dengan Peraturan
Pemerintah No. 5 tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk pendapatan ruang perkantoran dan
pusat ritel dikenakan pajak bersifat final sebesar 10% dari nilai pendapatan yang bersangkutan.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016 dan Peraturan Menteri
Keuangan No.261/PMK.03/2016, penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan/bangunan
dikenakan pajak bersifat final sebesar 2,5%. Income tax expense comprises current and deferred tax.
Income tax expense is recognized in profit or loss except to the extent that it relates to items
recognized outside profit or loss, either in other comprehensive income or directly in equity. Final tax
income is recognized in profit or loss, and stated as final tax expenses. Current tax Current tax
expense is calculated using tax rates that have been enacted or substantively enacted at end of the
reporting period, and is provided based on the estimated taxable income for the year. Management
periodically evaluates positions taken in tax returns with respect to situations in which applicable tax
regulation is subject to interpretation. It establishes provision where appropriate on the basis of
amounts expected to be paid to the tax authorities. Underpayment or overpayment of corporate income
tax are presented as part of current income tax expense in the consolidated statement of profit or loss
and other comprehensive income. The Group presents interest/ penalty, if any, as part of -net.
Amendments to tax obligations are recorded when a tax assessment letter is received. If the Group
files an appeal, the Group considers whether it is probable that a taxation authority will accept the
appeal and reflect its effect on the Group tax obligations. Final tax In accordance with tax regulations in
Indonesia, final tax is applied to the gross value of transactions, even when the parties carrying the
transaction recognizing losses. Final tax is scoped out from PSAK 46, Tax. Based on the Government
Regulation No. 5 dated March 23, 2002, income from rental of office space and retail center is subject
to a final tax of 10% from the related income. Based on Government Regulation No. 34/2016 dated
August 8, 2016 and Ministry of Finance Regulation No.261/PMK.03/2016, the income from sale of land
and/or buildings subject to final tax of 2.5%.
Pinjaman Borrowings
Provisi Provisions
Imbalan kerja karyawan Imbalan kerja jangka pendek Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja yang jatuh tempo Employee benefits
dalam jangka waktu dua belas bulan setelah akhir periode pelaporan dan diakui pada saat pekerja
telah memberikan jasa kerjanya. Kewajiban diakui ketika karyawan memberikan jasa kepada Grup
dimana semua perubahan pada nilai bawaan dari kewajiban diakui pada laba rugi. Manfaat imbalan
pasti Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak didanai sesuai dengan Undang-Undang No. 6
Tahun 2023 tentang Cipta Kerja. Beban pensiun berdasarkan program dana pensiun manfaat pasti
Grup ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara periodik dengan menggunakan metode
projected-unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil atas aset program dan tingkat
kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan. Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan kerugian
aktuarial, perubahan dampak batas atas aset (jika ada) dan dari imbal hasil atas aset program (tidak
termasuk bunga), yang tercermin langsung dalam laporan posisi keuangan konsolidasian yang
dibebankan atau dikreditkan kepenghasilan komprehensif lain periode terjadinya untuk mencerminkan
nilai penuh dari defisit dan surplus program. Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan
komprehensif lain tercermin segera dalam saldo laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. Biaya
jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika terjadi amandemen program atau kurtailmen, atau ketika Grup
mengakui biaya restrukturisasi terkait atau pesangon, jika lebih dahulu. Bunga neto dihitung dengan
menggunakan tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti
dikategorikan sebagai berikut: Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa lalu serta keuntungan
dan kerugian kurtailmen dan penyelesaian); Beban atau pendapatan bunga neto; Pengukuran kembali.
Page 35
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya imbalan pasti di laba rugi. Keuntungan dan
kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu. Short-term employee benefits Short term employee
benefits are employee benefits which are due for payment within twelve months after the reporting
period and recognized when the employees have rendered this related service. Liabilities are
recognized when the employee renders services to the Group where all changes in the carrying
amount of the liability are recognized in profit or loss. Defined benefit plan The Group recognized
unfunded employee benefits liability in accordance with Government Regulation No. 6 Year 2023 on
Job Creation. Pension costs under the Group defined benefit pension plans are determined by periodic
actuarial calculation using the projected-unit-credit method and applying the assumptions on discount
rate, return on plan assets and annual rate of increase in compensation. Remeasurement, comprising
actuarial gains and losses, the effect of the changes to the asset ceiling (if applicable) and the return on
plan assets (excluding interest), is reflected immediately in the consolidated statement of financial
position with a charge or credit recognized in other comprehensive income in the period in which they
occur in order for the net pension asset or liability recognized in the consolidated statement of financial
position to reflect the full value of the plan deficit and surplus. Remeasurement recognized in other
comprehensive income is reflected immediately in retained earning and will not be reclassified to profit
or loss. Past service cost is recognized in profit or loss when the plan amendment or curtailment
occurs, or when the Group recognizes related restructuring costs or termination benefits, if earlier. Net
interest is calculated by applying the discount rate to the net defined benefit liability or asset. Defined
benefit costs are categorized as follows: Service cost (including current service cost, past service cost,
as well as gains and losses on curtailments and settlements); Net interest expense or income;
Remeasurement. The Group presents the first two components of defined benefit costs in profit or loss.
Curtailment gains and losses are accounted for as past service costs.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba yang dapat diatribusikan kepada pemegang Earnings per share
saham biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar dalam suatu
periode. Basic earnings per share is computed by dividing the profit attributable to ordinary equity
holders of the parent entity by the weighted average number of ordinary shares outstanding during the
period.
Dividen Dividends
Pelaporan segmen Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil Segment reporting
keputusan operasional dalam menilai kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang
dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: a. Yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban yang terkait
dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); b. Hasil operasinya dikaji ulang
secara berkala oleh kepala operasional untuk pembuatan keputusan tentang sumber daya yang
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan c. Tersedia informasi keuangan yang
dapat dipisahkan. Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap produk.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan secara
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang memadai
untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar perusahaan dieliminasi
sebagai bagian dari proses konsolidasi. Group presented operating segments based on the financial
information used by the chief operating decision maker in assessing the performance of segments and
in the allocation of resources. The segments are based on the activities of each of the operating legal
entities within the Group. An operating segment is a component of the entity: a. That engages in
Page 36
business activities from which it may earn revenues and incur expenses (including revenues and
expenses relating to the transactions with other components of the same entity); b. Whose operating
results are regularly reviewed by chief operating officer to make decisions about resources to be
allocated to the segment and assesses its performance; and c. For which separate financial information
is available. Information reported to the chief operating decision maker for the purpose of resource
allocation and assessment of performance is more specifically focused on the category of each
product. Segment revenue, expenses, results, assets and liabilities include items directly attributable to
a segment as well as those that can be allocated on a reasonable basis to that segment. They are
determined before intra-group balances and intragroup transactions are eliminated as part of the
consolidation process.
Instrumen keuangan derivatif Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru The implementation of new
statements of accounting standards
Kombinasi bisnis Business combination
Penentuan nilai wajar Determination of fair value
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Pembukuan Grup diselenggarakan dalam mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions and
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada akhir periode balances
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan
menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal tersebut. Laba atau rugi
dari selisih kurs mata uang asing dan penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata uang Rupiah
diakui dalam laba rugi konsolidasian periode berjalan, kecuali untuk laba atau rugi pertukaran yang
timbul dari penjabaran laporan keuangan operasi asing ke mata uang penyajian Grup, yang diakui
langsung dalam penghasilan komprehensif lainnya. Kurs yang digunakan untuk menjabarkan ke mata
uang Rupiah pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 Rp 16.421 dan Rp 15.416. The accounting records
of the Group are maintained in Rupiah. Transactions denominated in foreign currencies are translated
into Rupiah at the exchange rates prevailing at the dates of the transactions. At the end of the reporting
period, monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated into Rupiah
using the middle rates of exchange quoted by Bank Indonesia at such dates. Exchange gains and
losses arising from foreign currency transactions and from the translation of foreign currency monetary
assets and liabilities into Rupiah are recognized in the current period consolidated profit or loss, except
for the exchange gains and losses arising from the translation of the foreign operation financial
statements into the presentation currency of the Group, which are recognized directly in other
comprehensive income. The exchange rates used for translation into Rupiah as of June 30, 2024 and
2023 Rp 16.421 dan Rp 15.416.
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Right of use assets
Properti investasi Investment properties
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Beban dibayar di muka diamortisasi selama manfaat masing-masing beban dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garis lurus. Prepaid expenses are amortized and charged to operations over the periods
benefited using the straight-line method.
Page 37
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan Pengakuan dan Pengukuran Awal Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan dalam Financial instruments
laporan posisi keuangan jika dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada
kontrak instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur dalam
nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya transaksi yang
dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan atau liabilitas
keuangan tersebut. Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan perolehan aset keuangan
dan penerbitan liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi dibebankan
segera. Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Pada saat pengakuan awal, aset keuangan diukur
pada biaya perolehan yang diamortisasi. Aset keuangan dapat diukur dengan biaya perolehan
diamortisasi hanya jika memenuhi kedua kondisi berikut: (i) Aset keuangan dikelola dalam model bisnis
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan untuk tujuan mendapatkan arus kas kontraktual (held to
collect); dan (ii) Kriteria kontraktual dari aset keuangan yang pada tanggal tertentu menghasilkan arus
kas yang merupakan pembayaran pokok dan bunga semata (SPPI) dari jumlah pokok terutang. Aset
keuangan ini diukur pada jumlah yang diakui pada awal pengakuan dikurangi dengan pembayaran
pokok, kemudian dikurangi atau ditambah dengan jumlah amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah
pengakuan awal dengan jumlah pada saat jatuh tempo, dan penurunan nilainya. Pendapatan
keuangan dihitung dengan metode menggunakan suku bunga efektif dan diakui di laba rugi.
Perubahan pada nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset dihentikan atau direklasifikasi. Pengukuran
Selanjutnya Liabilitas Keuangan Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangan sehingga setelah
pengakuan awal liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi. Penurunan Nilai Aset
Keuangan Grup mengakui penyisihan kerugian untuk aset keuangan yang diukur pada biaya
perolehan diamortisasi. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur penyisihan kerugian instrumen
keuangan sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko kredit atas instrumen
keuangan tersebut telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal baik dinilai secara individu
atau kolektif. Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan tersebut tidak meningkat secara signifikan
sejak pengakuan awal, maka Grup mengakui sejumlah kerugian kredit ekspektasian 12 bulan. Grup
menerapkan metode yang disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian tersebut
terhadap piutang usaha dan aset kontrak tanpa komponen pendanaan yang signifikan. Grup
menganggap aset keuangan gagal bayar ketika pihak ketiga tidak mampu membayar kewajiban
kreditnya kepada Grup secara penuh. Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika memperkirakan
kerugian kredit ekspektasian adalah periode maksimum kontrak dimana Grup terekspos terhadap risiko
Page 38
kredit. Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami peningkatan risiko kredit secara signifikan
sejak pengakuan awal jika aset keuangan memiliki risiko kredit yang rendah pada tanggal pelaporan.
Risiko kredit pada instrumen keuangan dianggap rendah ketika aset keuangan tersebut memiliki risiko
gagal bayar yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan memburuknya kondisi ekonomik dan bisnis dalam
jangka waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, menurunkan kemampuan peminjam untuk
memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset keuangan memiliki
risiko kredit rendah, Grup dapat menggunakan peringkat risiko kredit internal atau penilaian eksternal.
Misal, aset keuangan dengan peringkat grade berdasarkan penilaian eksternal merupakan instrumen
yang memiliki risiko kredit yang rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan risiko kredit secara
signifikan sejak pengakuan awal. Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Keuangan Aset
Keuangan Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual atas
arus kas yang berasal dari aset keuangan berakhir atau Grup mengalihkan hak kontraktual untuk
menerima kas yang berasal dari aset keuangan atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima
kas tetapi juga menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika Grup secara substansial
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup menghentikan
pengakuan aset keuangan dan mengakui secara terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak
dan kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika Grup secara
substansial tidak mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset
keuangan tersebut dan masih memiliki pengendalian, maka Grup mengakui aset keuangan sebesar
keterlibatan berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Jika Grup secara substansial masih
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup tetap mengakui aset
keuangan tersebut. Liabilitas keuangan Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan
hanya jika, liabilitas keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. Metode Suku Bunga Efektif Metode suku bunga efektif
adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas
keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan metode untuk mengalokasikan
pendapatan bunga atau beban bunga selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau penerimaan kas masa depan
selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih
singkat untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau liabilitas keuangan. Pada saat
menghitung suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas dengan mempertimbangkan seluruh
persyaratan kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi beli
dan opsi serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam
kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain. Pengukuran Nilai Wajar Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi
teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk keperluan pengungkapan. Nilai
wajar diukur berdasarkan input yang tidak dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas (Tingkat 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar yang
dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara langsung, Grup
menggunakan teknik penilaian yang sesuai dengan keadaannya dan memaksimalkan penggunaan
input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat
diobservasi. Initial Recognition and Measurement The Group recognizes a financial asset or a financial
Page 39
liability in the statement of financial position when, and only when, it becomes a party to the contractual
provisions of the instrument. At initial recognition, the Group measures all financial assets and financial
liabilities at its fair value. In the case of financial asset or financial liability not at fair value through profit
or loss, fair value plus or minus with the transaction costs that are directly attributable to the acquisition
or issue of the financial asset or financial liability. Transaction costs incurred on acquisition of a
financial asset and issue of a financial liability classified at fair value through profit or loss are expense
immediately. Subsequent Measurement of Financial Assets At initial recognition, financial assets are
measured at amortized costs. A financial asset is measured at amortized cost only if it meets both of
the following conditions: (i) The financial assets is held within a business model whose objective is to
hold the asset to collect contractual cash flows (held to collect); and (ii) Its contractual terms of the
financial assets give rise on specified dates to cash flows that are solely payments of principal and
interest (SPPI) on the principal amount outstanding. The financial asset is measured at the amount
recognized at initial recognition minus principal repayments, plus or minus the cumulative amortization
of any difference between that initial amount and the maturity amount, and any loss allowance. Interest
income is calculated using the effective interest method and is recognized in profit or loss. Changes in
fair value are recognized in profit and loss when the asset is derecognized or reclassified. Subsequent
Measurement of Financial Liabilities The Group shall classify all financial liabilities as subsequently
measured at amortised cost. Impairment of Financial Assets The Group recognize expected credit loss
for its financial assets measured at amortized cost. At the end of each reporting date, the Group
calculates any impairment provision in financial instruments based on its lifetime expected credit loss if
the credit risk of the financial instruments has increased significantly since its initial recognition, either
individually or collectively. However, if credit risk has not increased significantly since initial recognition,
the Group recognize a number of expected losses 12 months. The Group applied a simplified approach
to measure such expected credit loss for trade receivables and contract assets without significant
financing component. The Group considers a financial asset to be in default when the counterparty is
unlikely to pay its credit obligations to the Group in full. The maximum period considered when
estimating expected credit loss is the maximum contractual period over which the Group is exposed to
credit risk. Financial assets may be considered to not having significant increase in credit risk since
initial recognition if the financial assets have a low credit risk at the reporting date. Credit risk on
financial instrument may be considered be low if there is a low risk of default, the borrower has a strong
capacity to meet its contractual cash flow obligations in the near term and adverse changes in
economic and business conditions in the longer term may, but will not necessarily, reduce the ability of
the borrower to fulfil its contractual cash flow obligations. To determine whether a financial asset has a
low credit risk, the Group may use internal credit risk rating or external assessment. For example, a
financial asset with grade according to external assessment has a low credit risk rating, thus it does not
experience an increase in significant credit risk since initial recognition. Derecognition of Financial
Assets and Liabilities Financial assets The Group derecognizes a financial asset, if and only if, the
contractual rights to the cash flows from the financial asset expired or the Group transfers the
contractual rights to receive the cash flows of the financial asset or retains the contractual rights to
receive the cash flows but assumes a contractual obligation to pay the cash flows to one or more
recipients in an arrangement. If the Group transfers substantially all the risks and benefits of ownership
of the financial asset, the Group derecognizes the financial asset and recognize separately as asset or
liabilities any rights and obligation created or retained in the transfer. If the Group neither transfers nor
retains substantially all the risks and benefits of ownership of the financial asset and has retained
control, the Group continues to recognizes the financial asset to the extent of its continuing involvement
in the financial asset. If the Group retains substantially all the risks and benefits of ownership of the
financial asset, the Group continues to recognize the financial asset. Financial liabilities The Group
Page 40
removes a financial liability from its statement of financial position if, and only if, it is extinguished, i.e.
when the obligation specified in the contract is discharged or cancelled or expired. The Effective
Interest Method The effective interest method is a method of calculating the amortized cost of a
financial asset or a financial liability (or group of financial assets or financial liabilities) and allocating of
the interest income or interest expense over the relevant period. The effective interest rate is the rate
that exactly discount estimated future cash payments or receipts through the expected life of the
financial instrument or, when appropriate, a shorter period to the net carrying amount of the financial
asset or financial liability. When calculating the effective interest rate, the Group estimates cash flows
considering all contractual terms of the financial instrument, for example, prepayment, call and similar
option, but shall not consider future credit losses. The calculation includes all fees and points paid or
received between parties to the contract that are an integral part of the effective interest rate,
transaction costs, and all other premiums or discounts. Fair Value Measurement Fair value is the price
that would be received to sell an asset or paid to transfer a liability in an orderly transaction between
market participants at the measurement date. The fair value of financial assets and financial liabilities
must be estimated for recognition and measurement or for disclosure purposes. Fair values are
measured based on unobservable inputs for the assets or liabilities (Level 3). When measuring the fair
value of an asset or a liability, the Group uses market observable data to the extent possible. If the fair
value of an asset or a liability is not directly observable, the Group uses valuation techniques that
appropriate in the circumstances and maximizes the use of relevant observable inputs and minimizes
the use of unobservable inputs.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru Adoption of new accounting
standards
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Standar baru yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, Accounting standards issued but not
berlaku efektif dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: PSAK 117: Kontrak Asuransi; Amendemen PSAK 104: yet effective
Kontrak Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK 104 dan PSAK 109 Informasi Komparatif; dan
Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing tentang Kekurangan Ketertukaran.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan amendemen konsekuensial karena berlakunya
PSAK 117: Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 103: Kombinasi Bisnis; PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan; PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan;
PSAK 109: Instrumen Keuangan; PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan; PSAK 201:
Penyajian Laporan Keuangan; PSAK 207: Laporan Arus Kas; PSAK 216: Aset Tetap; PSAK 219:
Imbalan Kerja; PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama; PSAK 232:
Instrumen Keuangan Penyajian; PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; PSAK 237: Provisi, Liabilitas
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi; PSAK 238: Aset Takberwujud; dan PSAK 240: Properti Investasi.
Hingga tanggal laporan keuangan ini diotorisasi, Perusahaan masih melakukan evaluasi atas dampak
potensial dari penerapan standar baru, amendemen standar dan interpretasi standar tersebut. New
standards which effective for periods beginning on or after January 1, 2025, with early adoption is
permitted, are as follows : PSAK 117: Insurance Contract; Amendments PSAK 104: Insurance Contract
regarding Initial Application of PSAK 104 and PSAK 109 Comparative Information; and Amendments
PSAK 221: Foreign Exchange Rate regarding Lack of Exchangeability. Several PSAKs were also
amended which were consequential amendments due to the enactment of PSAK 117: Insurance
Contracts, as follows: PSAK 103: Business Combinations; PSAK 105: Non-Current Assets Held for
Sale and Discounted Operations; PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures; PSAK 109: Financial
Page 41
Instruments; PSAK 115: Income from Contracts with Customers; PSAK 201: Presentation of Financial
Statements; PSAK 207: Statements of Cash Flows; PSAK 216: Property, Plant and Equipment; PSAK
219: Employee Benefits; PSAK 228: Investment in Associated Entities and Joint Ventures; PSAK 232:
Financial Instruments; PSAK 236: Impairment of Asset; PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities
and Contingent Assets; PSAK 238: Intangible Assets; and PSAK 240: Investment Property. Until the
date of the financial statements is authorized, the Company is still evaluating the potential impact of the
adoption of new standards, amendments to standards and interpretations of these standards.
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 42
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 197,938,948,059 197,938,948,059 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 172,696,858,689 1,681,040,000 184,999,998 174,562,898,687 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 55,328,404,404 953,379,058 56,281,783,462 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 28,546,483,507 1,429,970,283 ( 80,000,000 ) 29,896,453,790 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 23,254,415,763 ( 2,233,950,000 ) 21,020,465,763 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 477,765,110,422 4,064,389,341 ( 2,313,950,000 ) 184,999,998 479,700,549,761 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 184,999,998 ( 184,999,998 ) Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 43
Aset dalam penyelesaian 184,999,998 ( 184,999,998 ) Assets under construction
Aset tetap 477,950,110,420 4,064,389,341 ( 2,313,950,000 ) 479,700,549,761 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung 42,163,724,000 42,163,724,000 Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 87,165,930,760 3,861,049,273 91,026,980,033 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 48,240,707,652 726,172,092 48,966,879,744 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 27,625,990,165 720,875,571 ( 80,000,000 ) 28,266,865,736 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 23,088,328,453 133,709,819 ( 2,233,950,000 ) 20,988,088,272 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 228,284,681,030 5,441,806,755 ( 2,313,950,000 ) 231,412,537,785 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 228,284,681,030 5,441,806,755 ( 2,313,950,000 ) 231,412,537,785 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 44
Nilai perolehan Aset tetap 249,665,429,390 248,288,011,976 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 45
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 197,872,939,494 66,008,565 197,938,948,059 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 168,128,644,103 759,977,145 3,808,237,441 172,696,858,689 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 53,960,463,373 1,367,941,031 55,328,404,404 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 27,708,586,793 837,896,714 28,546,483,507 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 22,671,479,213 582,936,550 23,254,415,763 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 470,342,112,976 3,614,760,005 3,808,237,441 477,765,110,422 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 543,490,000 ( 358,490,002 ) 184,999,998 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 46
Aset dalam penyelesaian 543,490,000 ( 358,490,002 ) 184,999,998 Assets under construction
Aset tetap 470,885,602,976 3,614,760,005 3,449,747,439 477,950,110,420 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung 42,163,724,000 42,163,724,000 Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 79,849,256,134 7,316,674,626 87,165,930,760 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 46,069,285,642 2,171,422,010 48,240,707,652 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 26,801,593,949 824,396,216 27,625,990,165 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 22,591,593,533 496,734,920 23,088,328,453 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 217,475,453,258 10,809,227,772 228,284,681,030 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 217,475,453,258 10,809,227,772 228,284,681,030 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 47
Nilai perolehan Aset tetap 253,410,149,718 249,665,429,390 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 48
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Grup memiliki beberapa bidang tanah yang terletak di Rancamaya berupa Hak Guna Bangunan yang Disclosure of notes for property, plant
berjangka waktu 20 sampai 30 tahun yang akan jatuh tempo sampai tahun 2029. Manajemen and equipment
berkeyakinan bahwa HGB ini dapat diperpanjang pada saat berakhirnya hak tersebut. Bangunan, club
house, dan kendaraan diasuransikan untuk risiko kerusakan, kehilangan, kebakaran, dan bencana
alam, dengan jumlah pertanggungan pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 masing-masing
sebesar Rp407.285.274.718. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup
untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Pada tanggal 30 Juni 2024
dan 31 Desember 2023, jumlah harga perolehan aset tetap Grup yang telah disusutkan penuh tetapi
masih digunakan masing-masing sebesar Rp116.509.330.909 dan Rp113.806.134.271. Penambahan
aset tetap bangunan tahun 2023 merupakan reklasifikasi dari aset real estat sebesar Rp3.449.747.439
(Catatan 8). Berdasarkan hasil penelaahan, Grup berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas aset tetap, pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31
Desember 2023. Management does not foresee any events that may occur that would prevent
completion of such constructions in progress. The Group owns several parcels of land located in
Rancamaya with the Rights to Build (Hak Guna Bangunan ) for a period of 20 to 30 years which will be
due to 2029. Management believes that these HGBs are renewable upon expiration. Buildings, club
houses, and transportation equipment were insured against damage, theft, fire, and earthquake, with
total sum insured as of June 30, 2024 and December 31, 2023 amounted to Rp407,285,274,718,
respectively. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses
on the assets insured. As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the cost of property and
equipment that have been fully depreciated but still in use amounted to Rp116.509.330.909 and
Rp113,806,134,271, respectively. Additions property and equipment of buildings in 2023 in
reclassifications to real estate assets amounting to Rp3,449,747,439 (Note 8). Based on review of
property and equipment, the Group believes there is no situation or circumstances that indicate
impairment of property and equipment as of June 30, 2024 and December 31, 2023.
Page 49
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
30 June 2024 30 June 2023
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by
type type
Penjualan dan Penjualan dan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari Pendapatan hotel 26,657,231,399 Service Pendapatan dari Pendapatan hotel 29,820,997,423 Service
jasa 1 revenue 1 jasa 1 revenue 1
Pendapatan dari Pendapatan operasi golf, country club, dan 32,579,158,302 Service Pendapatan dari Pendapatan operasi golf, country club, dan 31,505,376,445 Service
jasa 2 estat manajemen revenue 2 jasa 2 estat manajemen revenue 2
Pendapatan dari Pendapatan keanggotaan golf 9,162,815,003 Service Pendapatan dari Pendapatan keanggotaan golf 9,187,965,413 Service
jasa 3 revenue 3 jasa 3 revenue 3
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 4 revenue 4 jasa 4 revenue 4
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 5 revenue 5 jasa 5 revenue 5
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 6 revenue 6 jasa 6 revenue 6
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 7 revenue 7 jasa 7 revenue 7
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 8 revenue 8 jasa 8 revenue 8
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 9 revenue 9 jasa 9 revenue 9
Pendapatan dari Service Pendapatan dari Service
jasa 10 revenue 10 jasa 10 revenue 10
Pendapatan jasa Other service Pendapatan jasa Other service
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari 68,399,204,704 Service Pendapatan dari 70,514,339,281 Service
jasa revenue jasa revenue
Pendapatan dari Penjualan tanah dan rumah tinggal 383,935,965,892 Product Pendapatan dari Penjualan tanah dan rumah tinggal 133,022,307,854 Product
produk 1 revenue 1 produk 1 revenue 1
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 2 revenue 2 produk 2 revenue 2
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
Page 50
produk 3 revenue 3 produk 3 revenue 3
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 4 revenue 4 produk 4 revenue 4
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 5 revenue 5 produk 5 revenue 5
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 6 revenue 6 produk 6 revenue 6
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 7 revenue 7 produk 7 revenue 7
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 8 revenue 8 produk 8 revenue 8
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 9 revenue 9 produk 9 revenue 9
Pendapatan dari Product Pendapatan dari Product
produk 10 revenue 10 produk 10 revenue 10
Pendapatan Other product Pendapatan Other product
produk lainnya revenue produk lainnya revenue
Pendapatan dari 383,935,965,892 Product Pendapatan dari 133,022,307,854 Product
produk revenue produk revenue
Tipe pendapatan 452,335,170,596 Type of Tipe pendapatan 203,536,647,135 Type of
revenue revenue
Page 51
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
30 June 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur 18,543,263,252 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 14,250,861,049 Aging Not yet due
30 June 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 3,031,631,760 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 2,016,265,245 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 665,144,554 1 - 60 days 1 - 60 hari 2,531,723,664 1 - 60 days
1 - 90 hari 34,414,540 1 - 90 days 1 - 90 hari 485,178,877 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 31 - 60 days 31 - 60 hari 31 - 60 days
61 - 90 hari 61 - 90 days 61 - 90 hari 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 52
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 959,348,888 More than 90 days Lebih dari 90 hari 2,066,752,328 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 4,690,539,742 Aging Umur 7,099,920,114 Aging
30 June 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai piutang Penyisihan penurunan nilai piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
usaha usaha
Jatuh tempo Umur 23,233,802,994 929,999,939 22,303,803,055 Aging Due Jatuh tempo Umur 21,350,781,163 929,999,939 20,420,781,224 Aging Due
status status
Page 53
[2620300_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty (breakdown) - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga Pihak 1 Pihak Ketiga 23,233,802,994 Third party
Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 Pihak Ketiga 21,350,781,163 Third party
Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak 23,233,802,994 List of counterparty Rincian pihak 21,350,781,163 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak ketiga Rincian pihak 23,233,802,994 ( 929,999,939 ) 22,303,803,055 Third party List of counterparty Pihak ketiga Rincian pihak 21,350,781,163 ( 929,999,939 ) 20,420,781,224 Third party List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty
Page 54
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade receivables
30 June 2024 31 December 2023
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, awal periode 929,999,939 1,995,863,832 Allowance for impairment of trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan penurunan nilai piutang usaha Addition of allowance for impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan nilai piutang usaha Reduction of movement of allowance for impairment of
trade receivables
Dihapusbukukannya cadangan penurunan nilai piutang ( 1,065,863,893 ) Written off of movement of allowance for impairment of
usaha trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, akhir 929,999,939 929,999,939 Allowance for impairment of trade receivables, ending
periode period
Page 55
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2024 31 December 2023
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Bangunan siap jual Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat Real estate assets
Aset real estat lancar 761,688,796,464 828,032,589,442 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 2,010,184,468,360 1,982,877,886,213 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar 5,183,064,709 2,478,536,696 Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 June 2024 31 December 2023
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 56
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 57
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Manajemen berkeyakinan tidak ada indikasi yang menyebabkan terjadinya penurunan nilai persediaan Disclosure of notes for inventories
pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. Tanah berlokasi di daerah Bekasi dan Bogor, Jawa Barat,
merupakan tanah yang telah dibebaskan dan dimiliki oleh DRP dan entitas anaknya, dengan luas
463,63 hektar. DRP dan entitas anaknya telah memperoleh Hak Guna Bangunan atas tanah yang
telah dibebaskan seluas 660,97 hektar dengan jangka waktu 30 tahun, yang akan jatuh tempo antara
tahun 2029 dan 2031. Tanah berlokasi di daerah Rancamaya, Jawa Barat, merupakan tanah yang
telah dibebaskan dan dimiliki oleh Perusahaan dan ISP, yang akan dikembangkan untuk proyek real
estat dengan luas 461,15 hektar. Tanah berlokasi di daerah Royal Tajur, Jawa Barat, merupakan tanah
yang telah dibebaskan dan dimiliki oleh TSA, yang akan dikembangkan untuk proyek real estate
dengan luas 78,82 hektar. Beberapa bidang tanah milik DRP, dijadikan jaminan atas utang bank
kepada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, PT Bank Pan Indonesia, dan PT Maybank
Indonesia Tbk (Catatan 17). Pengurangan aset real estat pada 30 Juni 2024 merupakan reklasifikasi
ke properti investasi sebesar Rp1.820.930.000 (Catatan 10). Penambahan aset real estat pada tahun
2023 merupakan reklasifikasi dari properti investasi sebesar Rp28.385.933.731 (Catatan 10).
Pengurangan aset real estat pada tahun 2023 merupakan reklasifikasi ke aset tetap bangunan sebesar
Rp3.449.747.439 (Catatan 9) dan reklasifikasi ke properti investasi sebesar Rp7.738.999.107 (Catatan
10). Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, manajemen berkeyakinan bahwa nilai tercatat
aset real estat tidak melebihi nilai realisasi neto, sehingga tidak diperlukan cadangan penurunan nilai
aset real estat. The management believes that there is no indication of impairment of inventory as of
June 30, 2024 and December 31, 2023. The land located in Bekasi and Bogor, West Java represents
land which has been cleared and is owned by DRP and its subsidiaries, with an area of 463.63
hectares. DRP and its subsidiaries have land rights license for a clearance permit of land for a total
660,97 hectares with term of 30 years, which is due between 2029 and 2031. The land located in
Rancamaya, West Java represents land which has been cleared and is owned by the Company and
ISP, for an area of 461.15 hectares for the development of a real estate project. The land located in
Royal Tajur, West Java, represents land which has been cleared and is owned by the Company and
TSA, for an area of 78.82 hectares for the development of a real estate project. Several of land owned
by DRP, used as collateral for bank loans to PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, PT Bank Pan
Indonesia, and PT Maybank Indonesia Tbk (Note 17). Deduction real estate assets as of June 30, 2024
is reclassification to property and equipment amounting to Rp1,820,930,000 (Note 10). Addition real
estate assets in 2023 is reclassification from investment properties amounting to Rp28,385,933,731
(Note 10). Deduction real estate assets in 2023 is reclassification to property and equipment amounting
to Rp3,449,747,439 (Note 9) and reclassification to property and equipment amounting to
Rp7,738,999,107 (Note 10). As of June 30, 2024 and December 31, 2023, management believes that
the carrying value of the real estate assets does not exceed their net realizable value, therefore no
provision for impairment in real estate assets.
Page 58
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of
rincian pihak counterparty rincian pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Nama pihak, utang usaha Utang usaha
Pihak ketiga Pihak 1 Pihak Ketiga 24,905,524,686 Third Rank 1, Pihak ketiga Pihak 1 Pihak Ketiga 15,892,524,974 Third Rank 1,
party counterparty party counterparty
Pihak 2 Rank 2, Pihak 2 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 Rank 3, Pihak 3 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 Rank 4,
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak lainnya Others, Pihak lainnya Others,
counterparty counterparty
Rincian pihak 24,905,524,686 List of Rincian pihak 15,892,524,974 List of
counterparty counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related Rank 1, Pihak berelasi Pihak 1 Related Rank 1,
party counterparty party counterparty
Pihak 2 Rank 2, Pihak 2 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 Rank 3, Pihak 3 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 Rank 4,
Page 59
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak lainnya Others, Pihak lainnya Others,
counterparty counterparty
Rincian pihak List of Rincian pihak List of
counterparty counterparty
Page 60
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2024 30 June 2023
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi 3,910,242,640 3,878,936,877 Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 3,910,242,640 3,878,936,877 Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi 3,910,242,640 3,878,936,877 Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 61
Beban pokok pendapatan lainnya 195,453,632,847 90,354,555,536 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 199,363,875,487 94,233,492,413 Cost of sales and revenue
Page 62
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Pada periode-periode yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023, tidak terdapat pemasok Disclosure of notes for cost of goods
yang nilai pembeliannya melebihi 10% dari jumlah beban pokok pendapatan konsolidasian interim. For sold
the periods ended June 30, 2024 and 2023, there are no vendor with which purchase transactions
exceeded 10% of the total interim consolidated cost of revenue.
Page 63
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang Jumlah utang
dalam mata uang dalam mata uang
bank, kotor bank, kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 64
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 21,497,674,333 21,497,674,333 Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata 21,497,674,333 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
Page 65
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 66
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 67
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR 8,808,658,583 8,808,658,583 Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR 17,694,444,444 17,694,444,444 Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 68
lainnya lainnya
Mata 8,808,658,583 Currency Mata 17,694,444,444 Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 53,716,004,835 53,716,004,835 Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR 29,300,000,000 29,300,000,000 Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 53,716,004,835 Currency Mata 29,300,000,000 Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 69
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 70
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 71
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 72
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 June 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 62,524,663,418 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 68,492,118,777 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 62,524,663,418 68,492,118,777 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 28,748,214,138 9,083,333,333 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 33,776,449,280 59,408,785,444 Long-term bank loans
Page 73
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin) Berdasarkan Akta Notaris No. 10 dari Hasnah, S.H., tanggal 22 Disclosure of notes for long-term
Maret 2022 DRP memperoleh Fasilitas Pinjaman Tetap Modal Langsung (PTM-L) dari Bank Panin bank loans
dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp29.300.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga sebesar
6,00% per tahun dengan jangka waktu 23 Maret 2025. Berdasarkan Akta Notaris No. 51 dari Wahyu
Ismadi, S.H., tanggal 22 Februari 2024 Perusahaan memperoleh Fasilitas Pinjaman Tetap Modal
Langsung II (PTM-L II) dari Bank Panin dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar
Rp45.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga sebesar 6,00% per tahun dengan jangka waktu 22
Februari 2029. Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang tanah berlokasi di Ragemanunggal,
Bekasi, Jawa Barat (Catatan 8). Penarikan pinjaman pada periode-periode enam bulan yang berakhir
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp26.832.004.835 dan nihil.
Pembayaran pinjaman periode-periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023
masing-masing sebesar Rp2.416.000.000 dan nihil. Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember
2023, saldo terhutang atas fasilitas ini masing-masing sebesar Rp53.716.004.835 dan
Rp29.300.000.000. PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank) Berdasarkan Surat Penawaran Kredit
(PRK dan PB) No.S.2022.222/MBI/DirCFS tanggal 4 November 2022, DRP memperoleh Fasilitas
Kredit Modal Kerja Konstruksi dari Maybank dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar
Rp10.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga sebesar 8,50% per tahun dengan jangka waktu 1 tahun
PRK dan 3 tahun PB sejak penandatanganan Perjanjian Kredit. Tujuan pinjaman ini adalah untuk
modal kerja dibidang konstruksi pembangunan Harvest City, Cileungsi, Bogor. Pinjaman ini dijamin
dengan beberapa bidang tanah berlokasi di Cileungsi, Bogor, Jawa Barat (Catatan 8). Atas fasilitas
tersebut, DRP wajib memenuhi rasio sebagai berikut: 1. Debt to EBITDA maksimum adalah 3,75x; 2.
DER maksimum adalah 2,5x. Penarikan pinjaman pada periode-periode enam bulan yang berakhir
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp280.880.805 dan Rp7.500.000.000.
Pembayaran pinjaman pada periode-periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan
2023 masing-masing sebesar Rp9.166.666.667 dan Rp416.666.667. Pada tanggal 30 Juni 2024 dan
31 Desember 2023, saldo terhutang atas fasilitas ini masing-masing adalah sebesar Rp8.808.658.583
dan Rp17.694.444.444. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) Berdasarkan perjanjian pinjaman
kredit No. CM2.BKS/SPPK.DRP-057/2019 tanggal 27 Agustus 2019, DRP memperoleh Fasilitas Kredit
Modal Kerja Konstruksi dari Mandiri dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp64.000.000.000.
Pinjaman ini dikenai bunga sebesar 9,75% per tahun dengan jangka waktu 60 bulan sejak
penandatanganan Perjanjian Kredit. Tujuan pinjaman ini adalah untuk tambahan modal kerja
konstruksi pembangunan rumah di Cluster SH di kawasan Harvest City, Cileungsi, Bogor. Pinjaman ini
dijamin dengan beberapa bidang tanah berlokasi di Cileungsi, Bogor, Jawa Barat (Catatan 8). DRP
juga memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja infrastruktur dari Mandiri dengan jumlah maksimum
pinjaman sebesar Rp26.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga sebesar 9,75% per tahun dengan
jangka waktu 60 bulan sejak penandatanganan Perjanjian Kredit, termasuk masa penarikan selama 12
bulan. Tujuan pinjaman ini adalah untuk pembiayaan infrastruktur (prasarana dan listrik) perumahan di
cluster SH di kawasan Harvest City. Penarikan pinjaman pada periode-periode enam bulan yang
berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing sebesar nihil dan Rp9.120.889.780.
Page 74
Pembayaran pinjaman pada periode-periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan
2023 masing-masing sebesar Rp21.497.674.333 dan Rp2.097.925.967. Berdasarkan Surat
Keterangan Nomor CM2.BKS/982/2024, Entitas Induk telah melunasi fasilitas Kredit Modal Kerja
Konstruksi yang diberikan oleh Mandiri pada tanggal 4 Maret 2024. PT Bank Pan Indonesia Tbk
(Panin) Based on Notarial Deed No. 10 from Hasnah, S.H., dated March 22, 2022 DRP obtained a
Direct Capital Fixed Loan Facility (PTM-L) from Bank Panin with a maximum loan amount of
Rp29,300,000,000. This loan bears interest at 6.00% per annum with a term of March 23, 2025. Based
on Notarial Deed No. 51 from Wahyu Ismadi, S.H., dated February 22, 2024 The Company obtained a
Direct Capital Fixed Loan Facility (PTM-L II) from Bank Panin with a maximum loan amount of
Rp45,000,000,000. This loan bears an interest of 6.00% per annum with a term of February 22,
2029.This loan is collateralized by several land located in Ragemanunggal, Bekasi, West Java (Note
8). The drawdown of this loan for the six month periods ended June 30, 2024 and 2023 amounted to
Rp26,823,004,835 and nil, respectively. The payment of this loan for the six month periods ended June
30, 2024 and 2023 amounted to Rp2,416,000,000 and nil, respectively. As of June 30, 2024 and
December 31, 2023, the outstanding balance for this facility amounted to Rp53,716,004,835 and
Rp29,300,000,000, respectively. PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank) Based on Letters of
Credit Offering (PRK and PB) No. S.2022.222/MBI/DirCFS dated November 4, 2022, DRP obtained a
Construction Working Capital Credit Facility from Maybank with a maximum loan amount of
Rp10,000,000,000. This loan bears interest at 8.50% per annum with a period of 1 year PRK and 3
years PB since the signing of the Credit Agreement. The purpose of this loan is for working capital in
the construction sector for Harvest City, Cileungsi, Bogor. This loan is collateralized by several land
located in Cileungsi, Bogor, West Java (Note 8). For this facility, the DRP must meet the following ratio:
1. Debt to EBITDA maximum is 3,75x; 2. DER maximum is 2,5x. The drawdown of this loan for the six
month periods ended June 30, 2024 and 2023 amounted to Rp280,880,805, and Rp7,500,000,000,
respectively. The payment of this loan for the six month periods ended June 30, 2024 and 2023
amounted to Rp9,166,666,667 and Rp416,666,667, respectively. As of June 30, 2024 and December
31, 2023, the outstanding balance for this facility amounted to Rp8,808,658,583 and
Rp17,694,444,444, respectively. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) Based on loan agreement
No. CM2.BKS/SPPK.DRP-057/2019 dated August 27, 2019, DRP obtained Bank Construction Working
Capital Credit Facility from Mandiri with maximum loan amounting to Rp64,000,000,000. This loan
bears interest at 9.75% per annum and due 60 months from signed date of agreement. The purpose of
this loan is for capital working construction of building houses in Cluster SH at Harvest City, Cileungsi,
Bogor. This loan is collateralized by several land located in Cileungsi, Bogor, West Java (Note 8). DRP
also obtained an Infrastructure Working Capital Credit Facility from Mandiri with a maximum loan
amount of Rp26,000,000,000. This loan bears interest at 9.75% per annum with a period of 60 months
start from the signing of the Credit Agreement, including a withdrawal period of 12 months. The
purpose of this loan is to finance infrastructure (infrastructure and electricity) housing in the SH cluster
in the Harvest City area. The drawdown of this loan for the six month periods ended June 30, 2024 and
2023 amounted to nil and Rp9,120,889,780, respectively. The payment of this loan the six month
periods ended June 30, 2024 and 2023 amounted to Rp21,497,674,333 and Rp2,097,925,967,
respectively. Based on Letter of No. CM2.BKS/982/2024, the Company has paid Bank Overdraft Credit
facility given by Mandiri on March 4, 2024.
Page 75
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang
panjang Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
komponen]
Jatuh
Jatuh Bunga Bunga
Jenis bunga tempo Jenis bunga
Utang bank, nilai tempo utang Utang bank, nilai utang
utang bank utang utang bank
dalam mata uang utang bank bank dalam mata uang bank
jangka bank jangka
asing jangka jangka asing jangka
panjang jangka panjang
panjang panjang panjang
panjang
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
Tbk AUD Asia Tbk AUD Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk (Persero) Tbk
CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 76
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR 21,497,674,333 60 bulan 9,75% Kredit Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk Modal (Persero) Tbk
CAD CAD Kerja
infrastruktur
CNY CNY
AUD AUD
EUR EUR
CAD CAD
HKD HKD
CNY CNY
GBP GBP
EUR EUR
JPY JPY
HKD HKD
SGD SGD
GBP GBP
THB THB
JPY JPY
USD USD
SGD SGD
Mata Other
uang currency THB THB
lainnya USD USD
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Mata Other
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD uang currency
lainnya
CAD CAD
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
CNY CNY Indonesia Tbk Indonesia Tbk
AUD AUD
EUR EUR
CAD CAD
HKD HKD
CNY CNY
GBP GBP
EUR EUR
JPY JPY
HKD HKD
SGD SGD
GBP GBP
THB THB
JPY JPY
USD USD
SGD SGD
Mata Other
uang currency THB THB
lainnya USD USD
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Mata Other
Indonesia AUD Indonesia AUD uang currency
(Persero) Tbk (Persero) Tbk lainnya
CAD CAD
Bank Negara IDR Bank Negara IDR
CNY CNY Indonesia Indonesia
AUD AUD
EUR EUR (Persero) Tbk (Persero) Tbk
CAD CAD
HKD HKD
CNY CNY
GBP GBP
EUR EUR
JPY JPY
HKD HKD
Page 77
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR uang currency
AUD AUD lainnya
CAD CAD Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
CNY CNY AUD AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Permata IDR Bank Permata IDR uang currency
Tbk AUD Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank Permata IDR Bank Permata IDR
CNY CNY Tbk AUD Tbk AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR uang currency
AUD AUD lainnya
CAD CAD Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
CNY CNY AUD AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
Page 78
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR uang currency
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
CNY CNY Internasional Tbk AUD Internasional AUD
EUR EUR CAD Tbk CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR uang currency
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
CNY CNY Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR uang currency
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD lainnya
CAD CAD Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
CNY CNY Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
Page 79
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Maybank IDR 8,808,658,583 1 tahun 8,50% Kredit Bank Maybank IDR uang currency
Indonesia Tbk PRK dan Modal Indonesia Tbk lainnya
3 tahun Kerja Bank Maybank IDR 17,694,444,444 1 tahun 8,50% Kredit Bank Maybank IDR
PB Konstruksi Indonesia Tbk PRK dan Modal Indonesia Tbk
AUD AUD 3 tahun Kerja
CAD CAD PB Konstruksi
CNY CNY AUD AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
USD USD SGD SGD
Mata Other THB THB
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Pan IDR 53,716,004,835 22 6,00% Pinjaman Bank Pan IDR uang currency
Indonesia Tbk Februari Tetap Indonesia Tbk lainnya
2029 Modal Bank Pan IDR 29,300,000,000 23 Maret 6,00% Pinjaman Bank Pan IDR
Langsung Indonesia Tbk 2025 Tetap Indonesia Tbk
II Modal
AUD AUD Langsung
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
Page 80
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR lainnya
Tbk AUD Niaga Tbk AUD Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR
CAD CAD Tbk AUD Niaga Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Indonesia AUD Indonesia AUD
CNY CNY Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
Page 81
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR lainnya
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Tbk CAD Tbk CAD Negara (Persero) AUD Negara AUD
CNY CNY Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR
CAD CAD Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR lainnya
Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR
CAD CAD Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
Page 82
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank IDR Bank IDR lainnya
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Bank IDR Bank IDR
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Barat dan Banten Barat dan Daerah Jawa Daerah Jawa
Tbk CNY Banten Tbk CNY CAD CAD
Barat dan Banten Barat dan
EUR EUR Tbk CNY Banten Tbk CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Pinjaman IDR Syndicated bank IDR lainnya
sindikasi AUD loans AUD Pinjaman IDR Syndicated IDR
CAD CAD sindikasi AUD bank loans AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank asing IDR Other foreign IDR lainnya
lainnya AUD banks AUD Bank asing IDR Other foreign IDR
CAD CAD lainnya AUD banks AUD
CNY CNY CAD CAD
Page 83
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank lokal lainnya IDR Other local IDR lainnya
AUD banks AUD Bank lokal lainnya IDR Other local IDR
CAD CAD AUD banks AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
lainnya
30 June 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 84
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris Catatan utang bank jangka pendek [baris
komponen] komponen]
Utang bank jangka Utang bank jangka
Utang bank Utang bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka pendek jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 85
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 86
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 87
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 88
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 89
uang uang
Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD
CAD Agroniaga Tbk CAD CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 90
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR 37,046,854,512 37,046,854,512 Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR 27,506,905,192 27,506,905,192 Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 37,046,854,512 Currency Mata 27,506,905,192 Currency
uang uang
Page 91
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 92
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
Page 93
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 June 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata 37,046,854,512 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 27,506,905,192 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 94
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) Berdasarkan Surat Persetujuan Perpanjangan Disclosure of notes for short-term
Fasilitas Kredit No. 58/S/CMBD/CBD2/III/2024 tanggal 19 Maret 2024, bahwa Bank BTN Komite Kredit bank loans
telah memberikan persetujuan pemberian kredit. DRP memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja -
Pinjaman Rekening Koran (KMK-PRK) dari Bank BTN dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar
Rp50.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga sebesar 9,00% per tahun dengan jangka waktu 12
bulan sejak penandatanganan Perjanjian Kredit. Tujuan pinjaman ini adalah Modal Kerja Operasional
proyek Perumahan Harvest City yang berlokasi di Mekarsari, Muktijaya, Cikarageman, dan
Ragemanunggal, Kecamatan Setu dan Cileungsi, Kabupaten Bekasi Bogor. Pinjaman ini dijamin
dengan beberapa bidang tanah berlokasi di Ragemanunggal, Bekasi, Jawa Barat (Catatan 8).
Penarikan pinjaman pada periode-periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan
2023 masing-masing sebesar Rp70.647.220.670 dan Rp31.277.709.148. Pembayaran pinjaman
periode-periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing
sebesar Rp61.107.271.350 dan Rp38.576.456.219. Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember
2023, saldo terhutang atas fasilitas ini masing-masing adalah sebesar Rp37.046.854.512 dan
Rp27.506.905.192. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) Based on the Credit Facility
Extension Approval Letter No. 58/S/CMBD/CBD2/III/2024 dated March 19, 2024, that Bank BTN Credit
Committee has given approval for credit. DRP obtained a Working Capital Credit Facility - Current
Account Loans (KMK-PRK) from Bank BTN with a maximum loan amount of Rp50,000,000,000. This
loan bears interest at 9.00% per year with a period of 12 months from the signing of the Credit
Agreement. The purpose of this loan is Operational Working Capital for the Harvest City Housing
project located in Mekarsari, Muktijaya Village, Cikarageman, and Ragemanunggal, Subdistrict Setu
and Cileungsi, District Bekasi Bogor. This loan is collateralized by several land located in
Ragemanunggal, Bekasi, West Java (Note 8). The drawdown of this loan for the six month periods
ended June 30, 2024 and 2023 amounted to Rp70,647,229,670 and Rp31,277,709,148, respectively.
The payment of this loan for the six month periods ended June 30, 2024 and 2023 amounted to
Rp61,107,271,350 and Rp38,576,456,219, respectively. As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
the outstanding bank loan amounted to Rp37,046,854,512 and Rp27,506,905,192, respectively.
Page 95
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh
Jatuh Bunga
Bunga Utang bank tempo
Utang bank tempo utang Jenis bunga
utang Jenis bunga jangka pendek, utang
jangka pendek, utang bank utang bank
bank utang bank nilai dalam mata bank
nilai dalam mata bank jangka jangka pendek
jangka jangka pendek uang asing jangka
uang asing jangka pendek
pendek pendek
pendek
Bank Central IDR Bank Central IDR
Bank Central IDR Bank Central IDR Asia Tbk Asia Tbk
Asia Tbk Asia Tbk AUD AUD
AUD AUD
CAD CAD
CAD CAD
CNY CNY
CNY CNY
EUR EUR
EUR EUR
HKD HKD
HKD HKD
GBP GBP
GBP GBP
JPY JPY
JPY JPY
SGD SGD
SGD SGD
THB THB
THB THB
USD USD
USD USD
Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Indonesia Indonesia
Indonesia Indonesia AUD AUD
AUD AUD (Persero) Tbk (Persero) Tbk
(Persero) Tbk (Persero) Tbk CAD CAD
CAD CAD
CNY CNY
CNY CNY
EUR EUR
EUR EUR
HKD HKD
HKD HKD
GBP GBP
GBP GBP
JPY JPY
JPY JPY
SGD SGD
SGD SGD
THB THB
THB THB
USD USD
USD USD
Mata Other
Page 96
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
Page 97
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Tbk AUD Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
Page 98
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Internasional Tbk AUD Internasional AUD
Internasional Tbk AUD Internasional AUD CAD Tbk CAD
CAD Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
Page 99
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR Tbk AUD Niaga Tbk AUD
Tbk AUD Niaga Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
Page 100
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Tabungan IDR 27,506,905,192 12 bulan 9,00% Kredit Modal Bank Tabungan IDR
Bank Tabungan IDR 37,046,854,512 12 bulan 9,00% Kredit Modal Bank Tabungan IDR Negara (Persero) Kerja - Negara
Negara (Persero) Kerja - Negara Tbk (Persero) Tbk
Page 101
Tbk Pinjaman (Persero) Tbk Pinjaman
Rekening Rekening
Koran Koran
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR
Tbk AUD Nisp Tbk AUD Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR
Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 102
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Barat dan Banten Barat dan
Tbk CNY Banten Tbk CNY Tbk CNY Banten Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman IDR Syndicated bank IDR Pinjaman IDR Syndicated bank IDR
sindikasi AUD loans AUD sindikasi AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 103
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal IDR Other local IDR Bank lokal IDR Other local IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 June 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 24 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Dwikarya
p.1
unresolved
org
PT Tajur
p.1
unresolved
org
PT Inti Sarana
p.1
unresolved
org
PT Multiraya
p.1
unresolved
org
PT Puri Surya
p.1
unresolved
org
Foreign Corporation
p.2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.34
unresolved
org
Ministry of Finance Regulation
p.34
unresolved
org
Bank Indonesia
p.36 ×2
unresolved
org
Maybank Indonesia Tbk
p.57 ×4
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.63
unresolved
org
Other Bank Jago Tbk
p.77
unresolved
org
Other Bank Mega Tbk
p.77
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.