Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 98
Page 1
PT Jakarta International Hotels &
Development Tbk dan Entitas Anak/
and Its Subsidiaries
Laporan Keuangan Konsolidasian/
Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit)/
As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited) and for the Six
Months Periods Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
Page 2
Page 3
Page 4
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
- Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/Consolidated
Statements of Financial Position ………………………….. 1-2
- Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
Konsolidasian/Consolidated Statements of Profit or Loss
and Other Comprehensive Income ………………………... 3
- Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/Consolidated
Statements of Changes in Equity ...................................... 4
- Laporan Arus Kas Konsolidasian/Consolidated Statements
of Cash Flows .................................................................... 5
- Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/Notes to
Consolidated Financial Statements .................................. 6-94
Page 5
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise
Lain) Stated)
30 Juni 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 Notes December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 499.664.657 5 412.934.749 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - setelah dikurangi cadangan Trade accounts receivable - net of allowance
kerugian penurunan nilai sebesar Rp 32.427.174 dan for impairment of Rp 32,427,174 and Rp 32,069,265
Rp 32.069.265 masing-masing pada tanggal as of June 30, 2024 and December 31, 2023,
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 6 respectively
Pihak berelasi 6.440.388 7.177.454 Related parties
Pihak ketiga 40.808.699 38.913.643 Third parties
Piutang lain-lain 7 Other accounts receivable
Pihak berelasi - 213.777 Related parties
Pihak ketiga 21.207.786 12.001.391 Third parties
Persediaan 37.206.677 8 37.369.922 Inventories
Pajak dibayar di muka 25.053.698 9 30.142.083 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 10.496.599 10 12.929.564 Prepaid expenses
Aset lancar lain-lain 113.283.664 15 17.887.849 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 754.162.168 569.570.432 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Piutang lain-lain - setelah dikurangi cadangan Other accounts receivable - net of allowance
kerugian penurunan nilai sebesar Rp 13.051.271 for impairment of Rp 13,051,271
Pihak berelasi 9.487.847 9.484.103 Related parties
Pihak ketiga 7.090.882 4.094.626 Third parties
Persediaan - setelah dikurangi cadangan kerugian Inventories - net of allowance for decline
penurunan nilai sebesar Rp 6.007.600 2.158.443.414 8 2.153.158.086 in value of Rp 6,007,600
Biaya dibayar di muka 8.105.326 10 9.307.025 Prepaid expenses
Investasi saham 1.062.295.070 11 357.820.054 Investments in shares of stock
Aset pengampunan pajak 3.062.773 4 3.062.773 Tax amnesty assets
Aset pajak tangguhan - bersih 114.071.734 37 124.181.349 Deferred tax assets - net
Properti investasi - setelah dikurangi akumulasi penyusutan Investment properties - net of accumulated
sebesar Rp 1.387.658.386 dan Rp 1.353.664.722 depreciation of Rp 1,387,658,386 and
masing-masing pada tanggal 30 Juni dan Rp 1,353,664,722 as of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 1.455.855.705 12 1.469.349.139 December 31, 2023, respectively
Aset tetap - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan sebesar Property and equipment - net of accumulated
Rp 2.363.890.648 dan Rp 2.327.095.444 depreciation of Rp 2,363,890,648 and
masing-masing pada tanggal 30 Juni 2024 dan Rp 2,327,095,444 as of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 902.331.633 13 914.892.714 Desember 31, 2023, respectively
Goodwill 19.255.456 14 19.255.456 Goodwill
Aset tidak lancar lain-lain 260.557.789 15 895.749.430 Other noncurrent assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 6.000.557.629 5.960.354.755 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 6.754.719.797 6.529.925.187 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. w hich are an integral part of the consolidated financial statements.
-1-
Page 6
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise
Lain) Stated)
30 Juni 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 Notes December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 113.000.000 16 95.000.000 Short-term bank loan
Utang obligasi 6.000.000 17 6.000.000 Bonds payable
Utang usaha 18 Trade accounts payable
Pihak berelasi 3.417.749 337.949 Related parties
Pihak ketiga 62.092.956 70.896.295 Third parties
Utang pajak 24.145.396 19 30.824.843 Taxes payable
Beban akrual 123.505.869 20 88.004.022 Accrued expenses
Pendapatan diterima di muka 132.452.810 22 114.394.803 Unearned revenues
Cadangan untuk penggantian peralatan usaha 15.815.004 16.405.484 Reserve for replacement of operating equipment
Liabilitas jangka pendek lain-lain 378.977.377 26 388.295.007 Other current liabilities
Bagian liabilitas jangka panjang - yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun Current portion of long-term liabilities
Utang bank jangka panjang 24.382.613 27 16.763.842 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 1.482.012 21 1.831.437 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 885.271.786 828.753.682 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Utang pihak berelasi 3.148.766 23 3.148.766 Due to related parties
Liabilitas pajak tangguhan - bersih - 37 1.012.470 Deferred tax liabilities - net
Taksiran liabilitas untuk pembangunan Estimated liability for infrastructure
prasarana, fasilitas umum dan sosial 142.821.007 24 142.821.007 development, public and social facilities
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 85.063.958 36 76.616.072 Long-term employee benefits liability
Pendapatan diterima di muka - setelah dikurangi
bagian yang direalisasi dalam satu tahun 9.571.659 22 11.286.496 Unearned revenues - net of current portion
Pendapatan ditangguhkan 7.618.438 25 7.618.438 Deferred revenues
Liabilitas jangka panjang lain-lain 649.473.615 26 582.282.982 Other noncurrent liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun Long-term liabilities - net of current portion
jatuh
Utangtempo
bank jangka
dalam satu
panjang
tahun 132.214.194 27 146.772.385 jatuh
Long-term
tempo dalam
bank loans
satu tahun
jatuh
Liabilitas
temposewa
dalam satu tahun 2.586.405 21 3.248.564 jatuh
Lease
tempo
liabilities
dalam satu tahun
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.032.498.042 974.807.180 Total Noncurrent Liabilities
Jumlah Liabilitas 1.917.769.828 1.803.560.862 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Modal saham - nilai nominal Rp 500 (dalam Rupiah penuh) per saham Capital stock - Rp 500 (in full Rupiah) par value per share
Modal dasar - 3.000.000.000 saham Authorized - 3,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh - 2.329.040.482 saham 1.164.520.241 29 1.164.520.241 Issued and fully paid - 2,329,040,482 shares
Tambahan modal disetor - bersih 655.921.361 30 655.921.361 Additional paid-in capital - net
Selisih nilai transaksi dengan kepentingan nonpengendali 388.264.369 388.264.369 Difference in value arising from transactions with non-controlling interests
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan 4 4 Exchange difference arising from financial statements translation
Saldo laba 1.405.171.273 1.363.661.970 Retained earnings
Jumlah 3.613.877.248 3.572.367.945 Total
Kepentingan Nonpengendali 1.223.072.721 31 1.153.996.380 Non-controlling Interests
Jumlah Ekuitas 4.836.949.969 4.726.364.325 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 6.754.719.797 6.529.925.187 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. w hich are an integral part of the consolidated financial statements.
-2-
Page 7
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statements of Profit or Loss and Other
Lain Konsolidasian Comprehensive Income
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise
Lain) Stated)
30 Juni 2024/ Catatan/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 Notes June 30, 2023
PENDAPATAN USAHA 761.064.157 32 685.365.933 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN 165.853.908 33 151.528.298 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 595.210.249 533.837.635 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Penjualan
Penjualan 13.846.544 14.337.309 Selling
Umum
Umum dandan administrasi
administrasi 536.288.972 34 467.589.573 Umum
Generaldan
andadministrasi
administrative
Pajak final 40.212.689 38.155.940 Final tax
Jumlah Beban Usaha 590.348.205 520.082.822 Total Operating Expenses
LABA USAHA 4.862.044 13.754.813 PROFIT FROM OPERATIONS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan sewa dan pengelolaan kawasan 120.515.394 35 99.467.773 Revenue from rental and estate management
Pendapatan bunga 6.740.636 4.766.838 Interest income
Bagian laba entitas asosiasi dan Share in net income of associates and
ventura bersama 12.667.558 3.661.082 joint ventures
Keuntungan (kerugian) selisih kurs mata uang asing - bersih 2.156.802 (912.705) Income (loss) on foreign exchange - net
Beban bunga dan beban keuangan lainnya (13.820.267) (9.073.038) Interest expense and other financial charges
Lain-lain - bersih (1.310.134) 1.210.713 Others - net
Penghasilan Lain-lain - Bersih 126.949.989 99.120.663 Other Income - net
LABA SEBELUM PAJAK 131.812.033 112.875.476 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK 37 TAX EXPENSE
Pajak kini 11.845.390 9.772.419 Current tax
Pajak tangguhan 9.159.594 10.841.629 Deferred tax
Beban Pajak - Bersih 21.004.984 20.614.048 Tax Expense - Net
LABA PERIODE BERJALAN 110.807.049 92.261.428 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
Pos yang akan direklasifikasi ke laba rugi: Item that will be reclassified subsequently to profit and loss:
Exchange difference arising from financial statements
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan - 1
translation
Pos
Pos yang
yang akan
tidak direklasifikasi
akan direklasifikasi
ke labakerugi
laba rugi: Pos
Itemyang
that will
akanotdireklasifikasi
be reclassified
ke subsequently
laba rugi to profit and loss:
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti - bersih (221.405) 390.951 Remeasurement of defined benefit liability - net
Jumlah Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain - setelah pajak (221.405) 390.952 Total Other Comprehensive Income (Loss) - Net of Tax
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF 110.585.644 92.652.380 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
Laba periode berjalan yang dapat Profit for the period
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Entitas Induk 41.730.708 18.430.827 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 69.076.341 73.830.601 Non-controlling interests
Jumlah 110.807.049 92.261.428 Total
Jumlah penghasilan komprehensif yang Total Comprehensive Income
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Entitas Induk 41.509.303 18.821.779 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 69.076.341 31 73.830.601 Non-controlling interests
Jumlah 110.585.644 92.652.380 Total
LABA PER SAHAM (dalam Rupiah penuh) 17,92 38 7,91 EARNINGS PER SHARE (in full Rupiah)
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. w hich are an integral part of the consolidated financial statements.
-3-
Page 8
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) For the Six Months Periods Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Selisih Nilai Selisih Kurs
Transaksi dengan Penjabaran
Kepentingan Laporan
Modal Saham Nonpengendali/ Keuangan/
Ditempatkan Tambahan Difference in Value Exchange
dan Disetor Modal Disetor - Arising from Difference Kepentingan
Penuh/ Issued Bersih/ Transactions with from Financial Saldo Laba/ Nonpengendali/
Catatan/ and Fully Paid Additional Paid- Noncontrolling Statements Retained Jumlah/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock in Capital - Net Interests Translation Earnings Total Interests Total Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2023 1.164.520.241 655.921.361 388.264.369 4 1.313.119.930 3.521.825.905 1.204.029.451 4.725.855.356 Balance as of January 1, 2023
Penghasilan Komprehensif Comprehensive Income
Laba periode berjalan - - - - 18.430.827 18.430.827 73.830.601 92.261.428 Profit for the period
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Selisih kurs penjabaran Exchange difference arising from financial
laporan keuangan - - - 1 - 1 - 1 statements translation
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of defined
imbalan pasti - bersih 36 - - - - 390.951 390.951 - 390.951 benefit liability - net
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 1 18.821.778 18.821.779 73.830.601 92.652.380 Total comprehensive income
Saldo pada tanggal 30 Juni 2023 1.164.520.241 655.921.361 388.264.369 5 1.331.941.708 3.540.647.684 1.277.860.052 4.818.507.736 Balance as of June 30, 2023
Saldo pada tanggal 1 Januari 2024 1.164.520.241 655.921.361 388.264.369 4 1.363.661.970 3.572.367.945 1.153.996.380 4.726.364.325 Balance as of January 1, 2024
Penghasilan Komprehensif Comprehensive Income
Laba periode berjalan - - - - 41.730.708 41.730.708 69.076.341 110.807.049 Profit for the period
Rugi komprehensif lain Other comprehensive loss
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of defined
imbalan pasti - bersih 36 - - - - (221.405) (221.405) - (221.405) benefit liability - net
Jumlah penghasilan komprehensif - - - - 41.509.303 41.509.303 69.076.341 110.585.644 Total comprehensive income
Saldo pada tanggal 30 Juni 2024 1.164.520.241 655.921.361 388.264.369 4 1.405.171.273 3.613.877.248 1.223.072.721 4.836.949.969 Balance as of June 30, 2024
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. w hich are an integral part of the consolidated financial statements.
-4-
Page 9
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise Stated)
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 896.500.389 785.274.845 Cash receipts from customers
Pembayaran kas untuk/kepada pemasok, karyaw an
dan lainnya (591.383.637) (450.310.117) Cash paid for/to suppliers, employees and others
Penerimaan setoran jaminan 40.070.592 18.184.541 Security deposits received
Kas Bersih Diperoleh dari Operasi 345.187.344 353.149.269 Net Cash Generated from Operations
Pembayaran pajak (49.741.636) (46.085.192) Income taxes paid
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 295.445.708 307.064.077 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan bunga 6.894.381 4.776.172 Interest received
Hasil penjualan aset tetap 148.950 - Proceeds from sale of property and equipment
Perolehan properti investasi (20.500.230) (4.066.485) Acquisition of investment properties
Perolehan aset tetap (37.812.121) (44.178.923) Acquisition of property and equipment
Penempatan investasi saham (23.760.000) - Additional of investments
Penurunan (kenaikan) aset lain-lain - bersih (38.746.479) 20.785.197 Decrease (increase) in other assets - net
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (113.775.499) (22.684.039) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank jangka pendek 18.000.000 - Proceeds from short-term bank loans
Pembayaran: Payments of:
Liabilitas Sew a (1.011.584) (562.632) Lease Liabilities
Utang bank jangka panjang (7.095.000) (5.470.000) Long-term Bank loans
Bunga dan beban keuangan lainnya (13.048.578) (5.437.438) Interest and other financial charges
Utang pihak berelasi (9.927.275) (5.580.000) Due to related parties
Uang muka dividen kepada kepentingan Advanced dividends by subsidiaries to
nonpengendali entitas anak (87.000.000) (82.850.000) non-controling interest
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (100.082.437) (99.900.070) Net Cash Used in Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS 81.587.772 184.479.968 NET INCREASE IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 412.934.749 324.480.649 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing 5.142.136 (3.140.078) Effect of foreign exchange rate changes
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 499.664.657 505.820.539 AT THE END OF THE PERIOD
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. w hich are an integral part of the consolidated financial statements.
-5-
Page 10
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
Tbk DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode Enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Jakarta International Hotels & PT Jakarta International Hotels &
Development Tbk (Perusahaan) didirikan Development Tbk (the Company) was
pada tanggal 7 November 1969 dalam established on November 7, 1969
rangka Undang-Undang Penanaman Modal within the framework of the Foreign Capital
Asing No. 1/1967 berdasarkan Akta No. 5 Investment Law No. 1 of 1967 based
tanggal 7 November 1969 dari Soetrono on the Notarial Deed No. 5 dated
Prawiroatmodjo, S.H., notaris di Jakarta, November 7, 1969 of Soetrono
yang kemudian diubah dengan Akta No. 42 Prawiroatmodjo, S.H., public notary in
tanggal 27 Januari 1970 dari notaris yang Jakarta, as amended by Notarial Deed
sama. Akta tersebut telah diumumkan No. 42 dated January 27, 1970, of the same
dalam Berita Negara Republik Indonesia notary. The Deed of Establishment was
No. 54 tanggal 7 Juli 1970, Tambahan published in the State Gazette of the
No. 214. Anggaran Dasar Perusahaan telah Republic of Indonesia No. 54 dated
mengalami beberapa kali perubahan July 7, 1970, Supplement No. 214. The
terakhir dengan Akta No. 25 tanggal Company’s Articles of Association have been
20 Juli 2023 dari M. Nova Faisal, S.H., amended several times, the latest
M.Kn., notaris di Jakarta, penyesuaian amendment of which was covered by Notarial
maksud, tujuan serta kegiatan usaha Deed No. 25 dated July 20, 2023 of M. Nova
Perusahaan sesuai dengan Klasifikasi Baku Faisal, S.H., M.Kn., public notary in Jakarta in
Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) 2020, relation to adjustment of the purposes,
serta perubahan beberapa ketentuan pasal objectives and business activities of the
Anggaran Dasar Perusahaan dalam rangka Company in accordance with the 2020
penyesuaian dengan Peraturan Otoritas Indonesia Standard Industrial Classification
Jasa Keuangan. Perubahan Anggaran (KBLI), and changes to several provisions of
Dasar tersebut telah disetujui oleh Menteri the Company’s Articles of Association in
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik order to adapt to the Financial Services
Indonesia dengan Surat Keputusan Authority Regulations. This amendment has
No. AHU-0042363.AH.01.02.Tahun 2023 been approved by the Ministry of Law and
tanggal 24 Juli 2023. Human Rights of the Republic of
Indonesia in its Decision Letter
No. AHU-0042363.AH.01.02.Tahun 2023
dated July 24, 2023.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company's
Perusahaan, maksud dan tujuan Articles of Association, the purposes and
Perusahaan adalah menjalankan usaha di objectives of the Company is to conduct
bidang jasa akomodasi hotel dan pusat business in hotel services and commercial
niaga beserta fasilitas-fasilitasnya, real centers and its facilities, real estate and
estat dan konstruksi, dimana ruang lingkup construction, where the scope of its activities
kegiatan Perusahaan meliputi hotel bintang, includes conduct business in star hotels,
restoran, bar, apartemen hotel dan aktivitas restaurants, bars, hotel apartments, and
konsultansi pariwisata. Perusahaan adalah tourism consulting activities. The Company is
pemilik Hotel Borobudur Jakarta (Hotel) the owner of Hotel Borobudur Jakarta (the
yang dikelola oleh PT Dharma Harapan Hotel) which is being managed by
Raya. PT Dharma Harapan Raya.
Perusahaan memulai kegiatan operasi The Company started commercial operations
komersilnya pada tahun 1974. Kantor pusat in 1974. The Company's head office is
Perusahaan berkedudukan di Gedung located at Artha Graha Building - 15th Floor,
Artha Graha - Lantai 15, Kawasan Niaga Sudirman Central Business District (SCBD),
Terpadu Sudirman (KNTS), Jalan Jenderal Jalan Jenderal Sudirman Kav. 52 - 53,
Sudirman Kav. 52 - 53, Jakarta. Jakarta.
-6-
Page 11
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dalam laporan keuangan konsolidasian, In the consolidated financial statements, the
Perusahaan dan entitas anak secara Company and its subsidiaries are collectively
bersama-sama disebut sebagai “Grup”. referred to as “the Group”.
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of the Company's Shares
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, seluruh saham all of the Company’s fully paid and issued
Perusahaan yang ditempatkan dan disetor shares totaling to 2,329,040,482 shares are
penuh berjumlah 2.329.040.482 saham listed on the Indonesia Stock Exchange.
telah dicatatkan pada Bursa Efek The historical information regarding the
Indonesia. Informasi historis mengenai shares listing follows:
saham Perusahaan yang dicatatkan di
bursa adalah sebagai berikut:
Tahun/ Jumlah Saham/
Year Keterangan Number of Shares Description
1984 Penawaran Umum Saham Perdana 6.618.600 Initial Public Offering
1988 Penawaran Umum Saham Kedua 6.633.700 Second Public Offering
1989 Pencatatan Saham Pendiri 11.315.700 Listing of Founders' Shares
1991 Pencatatan Saham Private Placement 432.000 Listing of Private Placement of Shares
1992 Pencatatan Saham Pendiri 56.869.280 Listing of Founders' Shares
1992 Pencatatan Saham yang berasal dari
Penukaran Waran 46.800.000 Listing of Shares Converted from Warrants
1994 Pencatatan Saham Bonus 257.338.560 Listing of Bonus Shares
1996 Penawaran Umum Terbatas I 579.011.760 Rights Issue I
2004 Pemecahan Nilai Nominal Saham 965.019.600 Stock Split
2011 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Additional Capital Stock without
Efek Terlebih Dahulu 399.001.282 Pre-emptive Rights
Jumlah 2.329.040.482 Total
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiaries
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, Perusahaan memiliki December 31, 2023, the Company has
penyertaan saham, langsung atau tidak ownership interest, directly or
langsung, dalam entitas anak berikut: indirectly, in the following subsidiaries:
Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
30 Juni 2024 dan
Tahun Berdiri/ 31 Desember 2023/ 31 Desember
Entitas Anak/ Domisili/ Bidang Usaha Year of June 30, 2024 and 30 Juni 2024 / 2023 / December
Subsidiary Domicile Scope of Activities Establishment December 31, 2023 June 30, 2024 31,2023
Pemilikan Langsung/Direct Ownership
PT Danayasa Arthatama (DA) Jakarta Real estat/Real Estate 1987 82,41 6.144.121.010 5.939.795.425
PT Panduneka Sejahtera (PS) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan 1995 99,99 142.092.602 132.740.766
gedung perkantoran/
Office building development
and management
PT Dharma Harapan Raya (DHR) Jakarta Jasa manajemen perhotelan/ 1998 60,00 22.553.181 20.195.418
Hotel management services
PT Jakarta International Hotels Jakarta Jasa manajemen perhotelan/ 1992 90,00 - -
Management (JIHM) *) Hotel management services
Pemilikan Tidak Langsung/Indirect
Ownership
Melalui DA / Jakarta Telekomunikasi, real estat, lihat penyertaan saham DA pada entitas anak
Through DA properti, hotel dan perdagangan/ see DA's investments in shares of stocks of subsidiaries
Telecommunications, real estate,
property, hotel and trading
*) dihentikan sementara kegiatannya sehubungan dengan berdirinya DHR/
the commercial operations have temporarily ceased in relation to the establishment of DHR
-7-
Page 12
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, DA memiliki December 31, 2023, DA has ownership
penyertaan saham pada perusahaan- interests in the following companies:
perusahaan berikut:
Persentase Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
30 Juni 2024 dan
Tahun Berdiri/ 31 Desember 2023/ 31 Desember
Entitas Anak/ Domisili/ Bidang Usaha/ Year of June 30, 2024 and 30 Juni 2024 / 2023 / December
Subsidiary Domicile Scope of Activities Establishment December 31, 2023 June 30, 2024 31, 2023
Pemilikan Langsung/Direct Ownership
PT Artharaya Bintang Semesta (ABS) Jakarta Penyertaan saham/Holding Company 2016 63,64 1.313.843.607 1.204.059.670
PT Adinusa Puripratama (AP) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 918.020.715 889.337.058
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Grahamas Adisentosa (GA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 654.512.330 655.221.395
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Sanggata Lestari Utama (SLU) *) Jakarta Penyertaan saham/Holding Company 2012 100,00 636.139.690 -
PT Artha Telekomindo (AT) Jakarta Telekomunikasi/Telecommunication 1993 100,00 420.550.738 392.665.133
PT Intigraha Arthayasa (IA) *) Jakarta Perhotelan, pariwisata dan kegiatan yang berkaitan/ 1995 100,00 321.505.053 321.499.306
Hotel, tourism and related activities
PT Artharaya Unggul Abadi (AUA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 152.633.401 152.633.401
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Grahaputra Sentosa (GPS) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 145.598.800 141.175.597
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Pandugraha Sejahtera (PGS) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 112.081.943 112.081.943
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Majumakmur Arthasentosa (MAS) *) Jakarta Pengembangan hotel dan apartemen/ 1995 51,00 108.173.383 107.498.731
Development of hotel and apartments
PT Nusagraha Adicitra (NA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 101.770.923 100.335.923
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Citra Wiradaya (CW) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 98.637.941 98.323.954
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Panduneka Abadi (PA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 69.085.472 69.085.472
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Andana Utamagraha (AU) Jakarta Pengembangan apartemen/ 1995 51,00 17.836.909 18.051.837
Development of apartments
PT Trinusa Wiragraha (TW) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1995 99,20 3.079.421 3.079.421
PT Esagraha Puripratama (EP) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1995 99,92 249.000 249.000
PT Pusatgraha Makmur (PGM) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1994 99,60 49.500 49.500
PT Primagraha Majumakmur (PGMM) *) Jakarta Pengembangan real estat dan agen pemasaran 1993 100,00 37.598 37.598
apartemen/
Development of real estate and marketing agent for
apartment building
PT Adimas Utama (AMU) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1995 99,20 18.200 18.200
PT Citra Adisarana (CA) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan hotel serta 1995 99,99 - -
gedung perkantoran/
Hotel construction and management, and
office building management
Ace Equity Holdings Limited (ACE) British Virgin Islands Penyertaan saham/ 2012 100,00 - -
Holding Company
Pemilikan Langsung oleh Entitas Anak/
Direct Ownership of Subsidiaries
PT Pacific Place Jakarta (PPJ) Jakarta Pengembangan dan pengelolaan hotel, pusat 1995 55,00 1.287.607.775 1.157.773.176
(oleh ABS/by ABS) perbelanjaan, apartemen dan gedung kantor/
Development and management of hotel, shopping
center, apartment and office building
PT Graha Sampoerna (GS) (oleh PPJ/by PPJ ) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 99,67 3.857.835 4.216.549
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
*) Entitas anak belum beroperasi komersial/Subsidiaries are not yet in commercial operation .
-8-
Page 13
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Informasi keuangan entitas anak yang Financial information of subsidiaries
dimiliki oleh kepentingan nonpengendali that have material non-controlling interests
dalam jumlah material pada tanggal 30 Juni as of June 30, 2024 and
2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai December 31, 2023 follows:
berikut:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Kepentingan Nonpengendali yang material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan Bagian Penghasilan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Komprehensif/Share in
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Comprehensive Income
%
DA 17,59 685.395.336 8.033.991
PPJ 45,00 372.129.008 42.287.498
ABS 36,36 172.255.386 18.794.357
31 Desember 2023 / December 31,2023
Kepentingan Nonpengendali yang material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan Bagian Penghasilan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Komprehensif/Share in
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Comprehensive Income
%
DA 17,59 677.361.345 10.157.362
PPJ 45,00 329.841.510 104.438.845
ABS 36,36 153.461.029 46.397.581
Berikut adalah ringkasan informasi The summarized financial information of
keuangan dari entitas anak. Jumlah-jumlah these subsidiaries is provided below. This
tersebut sebelum dieliminasi dengan information is based on amounts before
transaksi antar entitas dalam Grup. inter-company eliminations.
Ringkasan laporan posisi keuangan Summarized statements of financial position
pada tanggal 30 Juni 2024 dan as of June 30, 2024 and December 31, 2023
31 Desember 2023 sebagai berikut: follows:
30 Juni 2024 / June 30, 2024 31 Desember 2023 / December 31, 2023
DA ABS PPJ DA ABS PPJ
Aset lancar 702.782.353 259.665.618 259.490.091 514.949.019 119.979.982 92.466.919 Current assets
Aset tidak lancar 5.441.363.657 1.054.177.989 1.035.404.558 5.424.846.406 1.084.079.688 1.065.306.257 Noncurrent assets
Jumlah Aset 6.144.146.010 1.313.843.607 1.294.894.649 5.939.795.425 1.204.059.670 1.157.773.176 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 679.752.752 300.562.237 300.491.253 639.001.089 348.190.309 320.782.030 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 1.009.414.263 167.473.212 167.473.212 951.590.284 104.030.154 104.030.154 Noncurrent liabilities
Jumlah Liabilitas 1.689.167.015 468.035.449 467.964.465 1.590.591.373 452.220.463 424.812.184 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 4.454.978.995 845.808.158 826.930.184 4.349.204.052 751.839.207 732.960.992 Total Equity
-9-
Page 14
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Ringkasan laporan laba rugi dan Summarized statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain pada periode other comprehensive income for the six
enam bulan yang berakhir months periods ended June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 2023 sebagai berikut: 2023 follows:
30 Juni 2024 / June 30, 2024 30 Juni 2023 / June 30, 2023
DA ABS PPJ DA ABS PPJ
Pendapatan 612.041.897 386.793.575 386.793.575 589.003.339 370.310.330 370.310.330 Revenues
Penghasilan sebelum pajak 128.061.140 100.304.604 100.304.844 146.296.126 105.234.634 105.234.874 Income before tax
Jumlah penghasilan komprehensif 105.749.943 93.968.951 93.969.191 124.204.459 96.398.981 96.399.221 Total comprehensive income
Ringkasan informasi arus kas pada periode Summarized cash flow information for the
enam bulan yang berakhir 30 Juni 2024 dan six months periods ended June 30, 2024
2023 sebagai berikut: and 2023 follows:
30 Juni 2024 / June 30, 2024 30 Juni 2023 / June 30, 2023
DA ABS PPJ DA ABS PPJ
Operasi 249.368.724 183.832.933 183.870.229 197.310.624 172.182.644 172.232.324 Operating
Investasi (70.976.328) (15.409.611) (15.409.611) (1.901.866) (10.805.955) (10.805.955) Investing
Pendanaan (89.136.416) (140.545.335) (159.995.095) (93.088.660) (128.950.130) (144.954.890) Financing
Kenaikan bersih Net increase in
kas dan setara kas 89.255.980 27.877.988 8.465.524 102.320.098 32.426.559 16.471.479 cash and cash equivalents
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors, and
Employees
Susunan anggota Dewan Komisaris dan As of June 30, 2024 and, the members of the
Direksi Perusahaan pada tanggal Company’s Board of Commissioners and
30 Juni 2024 berdasarkan Akta No. 32 Directors based on Notarial Deed
tanggal 26 Juni 2024 dari M. Nova Faisal, No. 32 dated June 26, 2024 from
S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, adalah M. Nova Faisal, S.H., M.Kn., public notary in
sebagai berikut: Jakarta, follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Sugianto Kusuma : President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris : Tomy Winata : Vice President Commissioners
Hartono Tjahjadi Adiwana
Komisaris : Ku Siew Kuan *) : Commissioners
Lidwina Ong *)
Direksi Board of Directors
Presiden Direktur : Santoso Gunara : President Director
Direktur : Lanny Pujilestari Liga : Directors
Agung Rin Prabowo
Hendi Lukman
Tony Soesanto
*) Merupakan Komisaris Independen *) Represent Independent Commissioners
- 10 -
Page 15
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Susunan anggota Dewan Komisaris dan As of December 31, 2023, the members of
Direksi Perusahaan pada tanggal the Company’s Board of Commissioners and
31 Desember 2023 berdasarkan Akta No. 45 Directors based on Notarial Deed
tanggal 27 Juni 2023 dari M. Nova Faisal, No. 45 dated June 27, 2023 from M. Nova
S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, adalah Faisal, S.H., M.Kn., public notary in Jakarta,
sebagai berikut: follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Sugianto Kusuma : President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris : Tomy Winata : Vice President Commissioners
Hartono Tjahjadi Adiwana
Komisaris : Ku Siew Kuan *) : Commissioners
Lidwina Ong *)
Direksi Board of Directors
Presiden Direktur : Santoso Gunara : President Director
Direktur : Lanny Pujilestari Liga : Directors
Agung Rin Prabowo
Hendi Lukman
Tony Soesanto
Hendra Kurniawan
*) Merupakan Komisaris Independen *) Represent Independent Commissioners
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, susunan Komite Audit December 31, 2023, the members of Audit
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Committee based on the Decision Letter of
Komisaris Perusahaan tanggal Board of Commissioners of the Company
15 September 2021 adalah sebagai berikut: dated September 15, 2021 follows:
Ketua : Ku Siew Kuan : Chairman
Anggota : Dedy Djafarli : Members
Indra Pranajaya
Manajemen kunci Grup terdiri dari Komisaris Key management of the Group consists of
dan Direktur. Commissioners and Directors.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, jumlah karyawan December 31, 2023, the Company has 705
Perusahaan (tidak diaudit) masing-masing and 717 employees (unaudited),
705 dan 717 karyawan. Sedangkan pada respectively. Meanwhile, as of June 30,
tanggal 30 Juni 2024 dan 2024 and December 31, 2023, the total
31 Desember 2023, jumlah karyawan Grup employees of the Group (unaudited) is
secara keseluruhan (tidak diaudit) masing- approximately 1,901 and 1,925,
masing 1.901 dan 1.925 karyawan. respectively.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements of
PT Jakarta International Hotels & PT Jakarta International Hotels &
Development Tbk dan entitas anak untuk Development Tbk and its subsidiaries for the
periode enam bulan yang berakhir six months periods ended June 30, 2024
30 Juni 2024 (tidak diaudit) telah (unaudited) were completed and authorized
diselesaikan dan diotorisasi untuk terbit oleh for issuance on July 29, 2024 by the
Direksi Perusahaan pada tanggal Company’s Directors who are responsible
29 Juli 2024. Direksi Perusahaan for the preparation and presentation of the
bertanggung jawab atas penyusunan dan consolidated financial statements.
penyajian laporan keuangan konsolidasian
tersebut.
- 11 -
Page 16
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Preparation and
Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan dengan menggunakan Standar been prepared and presented in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia, meliputi with Indonesian Financial Accounting
pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan Standards “SAK”, which comprise the
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan statements and interpretations issued by the
Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Board of Financial Accounting Standards of
Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang the Institute of Indonesia Chartered
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Accountants (IAI) and OJK Regulation No.
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. VIII.G.7 regarding “Presentation and
Disclosures of Public Companies Financial
Statements”. Such consolidated financial
statements are an English translation of the
Group’s statutory report in Indonesia.
Dasar pengukuran laporan keuangan The measurement basis used is the
konsolidasian ini adalah konsep biaya historical cost, except for certain accounts
perolehan (historical cost), kecuali beberapa which are measured on the bases described
akun tertentu disusun berdasarkan in the related accounting policies. The
pengukuran lain, sebagaimana diuraikan consolidated financial statements, except for
dalam kebijakan akuntansi masing-masing the consolidated statements of cash flows,
akun tersebut. Laporan keuangan are prepared under the accrual basis of
konsolidasian ini disusun dengan metode accounting.
akrual, kecuali laporan arus kas
konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian untuk periode enam bulan statements for the six months periods ended
yang berakhir 30 Juni 2024 adalah konsisten June 30, 2024 are consistent with those
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan adopted in the preparation of the
dalam penyusunan laporan keuangan consolidated financial statements for the
konsolidasian untuk tahun yang berakhir year ended December 31, 2023.
31 Desember 2023.
Mata uang yang digunakan dalam The currency used in the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian adalah mata uang statements is the Indonesian Rupiah (Rp)
Rupiah (Rp) yang juga merupakan mata which is also the functional currency of the
uang fungsional Perusahaan. Company.
- 12 -
Page 17
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Prinsip Konsolidasi b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- include the accounts of the Company and
entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan entities controlled by the Company and its
dan entitas anak (Grup). Pengendalian subsidiaries (the Group). Control is achieved
diperoleh apabila Grup memiliki seluruh hal when the Group has all the following:
berikut ini:
• Kekuasaan atas investee; • Power over investee;
• Eksposur atau hak atas imbal hasil • Is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
• Kemampuan untuk menggunakan • The ability to use its power on the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect the Group returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
Grup.
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai Consolidation of a subsidiary begins when
pada saat Grup memperoleh pengendalian the Group obtains control over the subsidiary
atas entitas anak dan berakhir pada saat and ceases when the Group losses control
Grup kehilangan pengendalian atas entitas of the subsidiary.
anak.
Secara khusus, penghasilan dan beban Specifically, income and expenses of a
entitas anak yang diakuisisi atau dilepaskan subsidiary acquired or disposed of during the
selama tahun berjalan termasuk dalam year are included in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian sejak comprehensive income from the date the
tanggal Grup memperoleh pengendalian Group obtains control until the date when the
sampai dengan tanggal Grup kehilangan Group ceases to control the subsidiary.
pengendalian atas entitas anak.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intragroup assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas dalam intra income, expenses and cash flows relating to
kelompok usaha terkait dengan transaksi transactions between members of the Group
antar entitas dalam Grup dieliminasi secara are eliminated in full on consolidation.
penuh dalam laporan keuangan Accounting policies of subsidiaries have
konsolidasian. Kebijakan akuntansi entitas been changed where necessary to ensure
anak telah diubah jika diperlukan, agar consistency with the policies adopted by the
konsisten dengan kebijakan akuntansi yang Group.
diterapkan oleh Grup.
Selisih penilaian kembali bangunan dalam The revaluation increment in value of
akun “Aset tetap” milik PPJ, entitas anak, building under “Property and equipment”
tidak diakui dalam laporan keuangan account of PPJ, a subsidiary, has been
konsolidasian agar konsisten dengan reversed in the consolidated financial
kebijakan akuntansi Grup yang mencatat statements to be consistent with the Group’s
aset tetapnya dengan menggunakan model policy of carrying its property and equipment
biaya. using the cost model.
Laba rugi dan entitas induk setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to the
kepada pemilik entitas induk dan owners of the parent company and to the
kepentingan nonpengendali (KNP) non-controlling interest (NCI) even if this
meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP results in the NCI having a deficit balance.
memiliki saldo defisit.
- 13 -
Page 18
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian dan dalam ekuitas pada comprehensive income and under the equity
laporan posisi keuangan konsolidasian, section of the consolidated statement of
terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan financial position, respectively, separately
kepada pemilik Entitas Induk. from the corresponding portion attributable
to owners of the Parent Company.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian loss of control are accounted for as equity
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih transactions. The difference between the fair
antara nilai wajar imbalan yang dialihkan value of any consideration paid and the
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset relevant share acquired of the carrying value
bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di of net assets of the subsidiary is recorded in
ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari equity. Gains or losses on disposals to NCI
pelepasan kepada KNP juga dicatat di are also recorded in equity.
ekuitas.
c. Penjabaran Mata Uang Asing c. Foreign Currency Translation
Mata Uang Fungsional Functional Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Accounts included in the financial
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur statements of each entity within the Group
menggunakan mata uang dari lingkungan are measured using the currency of the
ekonomi utama dimana entitas beroperasi primary economic environment in which the
(mata uang fungsional). entity operates (the functional currency).
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions are translated
dijabarkan kedalam mata uang fungsional into the functional currency using the
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. exchange rates prevailing at the dates of the
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang transactions. Foreign exchange gains and
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari losses resulting from the settlement of such
penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset transactions and from the translation at year
dan liabilitas moneter dalam mata uang end exchange rates of monetary assets and
asing diakui dalam laba rugi. liabilities denominated in foreign currencies
are recognized in profit or loss.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, kurs konversi yakni kurs December 31, 2023, the conversion rates
tengah Bank Indonesia, yang digunakan oleh used by Group were the middle rates of Bank
Grup masing-masing sebesar Rp 16.421 Indonesia which are Rp 16,421
(dalam Rupiah penuh) dan Rp 15.416 (in full Rupiah) and Rp 15,416
(dalam Rupiah penuh) per US$ 1. (in full Rupiah) respectively, to US$ 1.
Kelompok Usaha Grup Group’s Companies
Hasil usaha dan posisi keuangan dari The results and financial position of all the
kelompok usaha Grup yang memiliki mata Group companies that have a functional
uang fungsional yang berbeda dengan mata currency different from the reporting
uang pelaporan, dijabarkan pada mata uang currency are translated into the reporting
pelaporan sebagai berikut: currency as follows:
a. Aset dan liabilitas dari setiap laporan a. Assets and liabilities for each
posisi keuangan yang disajikan, statement of financial position
dijabarkan pada kurs penutup pada presented are translated at the closing
tanggal laporan posisi keuangan; rate at the date of that statement of
financial position;
- 14 -
Page 19
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Penghasilan dan beban untuk setiap b. Income and expenses for each
laporan laba rugi dijabarkan statement of income are translated at
menggunakan kurs rata-rata; dan average exchange rates; and
c. Seluruh selisih kurs yang timbul diakui c. All resulting exchange differences are
dalam komponen ekuitas yang recognized as a separate component
terpisah. of equity.
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Orang atau entitas dikategorikan sebagai A person or entity is considered a related
pihak berelasi Grup apabila memenuhi party of the Group if it meets the definition of
definisi pihak berelasi berdasarkan a related party in PSAK No. 7 “Related Party
PSAK No. 7 “Pengungkapan Pihak-pihak Disclosures”.
Berelasi”.
Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related
berelasi telah diungkapkan dalam laporan parties are disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
e. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar e. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to
dalam siklus operasi normal, be sold or consumed in the normal
operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, atau ii) held primarily for the purpose of trading,
or
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within
tanggal pelaporan, atau kas atau setara 12 months after the reporting period, or
kas, kecuali yang dibatasi cash or cash equivalents unless
penggunaannya atau akan digunakan restricted from being exchanged or
untuk melunasi suatu liabilitas dalam used to settle a liability for at least
paling lambat 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai All other assets are classified as non-
tidak lancar. current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi i) expected to be settled in the normal
normal, operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily to the purpose of trading,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within 12 months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya dalam the settlement of the liability for at least
paling tidak 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting period.
pelaporan.
- 15 -
Page 20
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilitas are classified as non-
jangka panjang. current.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas Cash consists of cash on hand and in banks.
adalah semua investasi yang bersifat jangka Cash equivalents are short-term, highly
pendek dan sangat likuid yang dapat segera liquid investments that are readily
dikonversikan menjadi kas dengan jatuh convertible to known amounts of cash with
tempo dalam waktu tiga (3) bulan atau original maturities of three (3) months or less
kurang sejak tanggal penempatannya, dan from the date of placements, and which are
yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi not used as collateral and are not restricted.
pencairannya.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK No. 71, Instrumen The Group has applied PSAK No. 71,
Keuangan, mengenai pengaturan instrumen Financial Instruments, which set the
keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran, requirement in classification and
dan penurunan nilai atas instrumen measurement, and impairment in value of
keuangan. financial assets.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, Grup memiliki instrumen December 31, 2023, the Group has financial
keuangan dalam kategori aset keuangan instruments under financial assets at
pada biaya perolehan diamortisasi dan amortized cost and financial liabilities at
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya amortized cost categories. Thus, accounting
perolehan diamortisasi. Oleh karena itu, policies related to financial assets at fair
kebijakan akuntansi terkait dengan value through profit or loss, financial assets
instrumen keuangan dalam kategori aset at fair value through other comprehensive
keuangan yang diukur pada nilai wajar income and financial liabilities at fair value
melalui laba rugi, aset keuangan yang diukur through profit or loss were not disclosed.
pada nilai wajar melalui penghasilan
komprehensif lain dan liabilitas keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi
tidak diungkapkan.
Aset Keuangan Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan The Group classifies its financial assets in
sesuai dengan PSAK No. 71, Instrumen accordance with PSAK No. 71, Financial
Keuangan, sehingga setelah pengakuan Instruments, that classifies financial assets
awal aset keuangan diukur pada biaya as subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui cost, fair value through other
penghasilan komprehensif lain atau nilai comprehensive income or fair value through
wajar melalui laba rugi, dengan profit or loss, on the basis of both:
menggunakan dua dasar, yaitu:
(a) Model bisnis Grup dalam mengelola (a) The Group’s business model for
aset keuangan; dan managing the financial assets; and
(b) Karakteristik arus kas kontraktual dari (b) The contractual cash flow
aset keuangan. characteristics of the financial assets.
- 16 -
Page 21
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Financial Assets at Amortized Cost
Diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan A financial asset shall be measured at
diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following
terpenuhi: conditions are met:
a. Aset keuangan dikelola dalam model a. The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
b. Persyaratan kontraktual dari aset b. The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada assets give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga dari principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount,
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, adjusted for allowance for impairment.
dan dikurangi dengan cadangan kerugian
penurunan nilai.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, kategori ini meliputi kas December 31, 2023, the Group’s cash and
dan setara kas, piutang usaha, piutang lain- cash equivalents, trade accounts receivable,
lain dan aset lain-lain (setoran jaminan, other accounts receivable and other assets
deposito berjangka yang dibatasi (security deposits, restricted time deposits
pencairannya dan rekening giro yang and restricted cash in current accounts) are
dibatasi pencairannya) yang dimiliki oleh classified in this category.
Grup.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Financial liabilities and equity instruments of
Grup diklasifikasikan berdasarkan substansi the Group are classified according to the
perjanjian kontraktual serta definisi liabilitas substance of the contractual arrangements
keuangan dan instrumen ekuitas. Kebijakan entered into and the definitions of
akuntansi yang diterapkan atas instrumen a financial liability and equity instrument.
keuangan tersebut diungkapkan berikut ini. The accounting policies adopted for specific
financial instruments are set out below.
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets of
suatu entitas setelah dikurangi dengan an entity after deducting all of its liabilities.
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas Equity instruments are recorded at the
dicatat sejumlah hasil yang diterima, setelah proceeds received, net of direct issue costs.
dikurangkan dengan biaya penerbitan
langsung.
- 17 -
Page 22
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK Financial liabilities within the scope of PSAK
No. 71 diklasifikasikan sebagai berikut: No. 71 are classified as follows:
(i) liabilitas keuangan yang diukur dengan (i) financial liabilities at amortized cost,
biaya diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan (ii) financial liabilities at fair value through
yang diukur dengan nilai wajar melalui laba profit and loss (FVTPL). The Group
rugi. Grup menentukan klasifikasi liabilitas determines the classification of its financial
keuangan pada saat pengakuan awal. liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized initially
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal at fair value and, in the case of loans and
pinjaman dan utang, termasuk biaya borrowings, inclusive of directly attributable
transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs and subsequently
langsung dan selanjutnya diukur pada measured at amortized cost using the
biaya perolehan diamortisasi dengan effective interest rate method. The
menggunakan metode suku bunga efektif. amortization of the effective interest rate is
Amortisasi suku bunga efektif disajikan included in finance costs in profit or loss.
sebagai bagian dari beban keuangan dalam
laba rugi.
Liabilitas Keuangan yang Diukur Pada Biaya Financial Liabilities at Amortized Cost
Perolehan Diamortisasi
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount.
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, kategori ini meliputi December 31, 2023, the Group’s trade
utang usaha, beban akrual, utang obligasi, accounts payable, accrued expenses,
utang pihak berelasi, utang bank jangka bonds payable, due to related parties, short-
pendek, utang bank jangka panjang dan term bank loans, long-term bank loans and
liabilitas lain-lain tertentu yang dimiliki oleh certain other liabilities are included in this
Grup. category.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset and
saling hapus dan nilai bersihnya disajikan the net amount reported in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan statement of financial position if, and only if,
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup saat there is a currently enforceable right to offset
ini memiliki hak yang berkekuatan hukum the recognized amounts and there is
untuk melakukan saling hapus atas jumlah intention to settle on a net basis, or to realize
yang telah diakui tersebut dan berniat untuk the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
- 18 -
Page 23
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassifications of Financial Assets
Sesuai dengan ketentuan PSAK No. 71, In accordance with PSAK No. 71, Financial
Instrumen Keuangan, Grup mereklasifikasi Instruments, the Group reclassifies its
seluruh aset keuangan dalam kategori yang financial assets when, and only when, the
terpengaruh, jika dan hanya jika, Grup Group changes its business model for
mengubah model bisnis untuk pengelolaan managing financial assets. While, any
aset keuangan tersebut. Sedangkan, financial liabilities shall not be reclassified.
liabilitas keuangan tidak direklasifikasi.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspetasian The Group recognizes lifetime expected
(ECL) sepanjang umur untuk piutang credit losses (ECL) for trade accounts
usaha. Kerugian kredit ekspetasian atas receivable. The expected credit losses on
aset keuangan ini diestimasi menggunakan these financial assets are estimated using
pendekatan tingkat kerugian berdasarkan loss rate approach based on the Group’s
pengalaman kerugian kredit historis Grup, historical credit loss experience, adjusted
disesuaikan dengan kondisi ekonomi umum for general economic conditions and an
dan penilaian baik atas kondisi kini maupun assessment of both the current as well as
perkiraan masa depan pada tanggal the forecast direction of conditions at the
pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang reporting date, including time value of
jika tepat. money where appropriate.
Untuk seluruh instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the Group
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika recognizes lifetime ECL when there has
telah ada peningkatan risiko kredit yang been a significant increase in credit risk
signifikan sejak pengakuan awal. Jika since initial recognition. If, on the other
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen hand, the credit risk on the financial
keuangan tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen measures the loss allowance for that
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. financial instrument at an amount equal to
Penilaian apakah ECL sepanjang umur 12-month ECL. The assessment of whether
harus diakui didasarkan pada peningkatan lifetime ECL should be recognized is based
signifikan dalam kemungkinan terjadinya on significant increases in the likelihood or
atau pada risiko gagal bayar sejak risk of a default occurring since initial
pengakuan awal dan bukan didasarkan bukti recognition instead of on evidence of a
aset keuangan yang mengalami kerugian financial asset being credit impaired at the
kredit pada tanggal pelaporan atau kejadian reporting date or an actual default occurring.
gagal bayar sebenarnya. ECL sepanjang Lifetime ECL represents the expected credit
umur merupakan kerugian kredit losses that will result from all possible
ekspetasian yang timbul dari seluruh default events over the expected life of a
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama financial instrument. In contrast, 12-month
perkiraan umur instrumen keuangan. ECL represents the portion of lifetime ECL
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi that is expected to result from default events
ECL sepanjang umur yang timbul dari on a financial instrument that are possible
peristiwa gagal bayar pada instrumen within 12 months after the reporting date.
keuangan yang mungkin terjadi dalam 12
bulan setelah tanggal pelaporan.
- 19 -
Page 24
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Derecognition of Financial Assets and
dan Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
(1) Aset Keuangan (1) Financial Assets
Aset keuangan (atau bagian dari Financial asset (or, where applicable,
aset keuangan atau kelompok a part of a financial asset or part of a
aset keuangan serupa) dihentikan group of similar financial assets) is
pengakuannya jika: derecognized when:
a. Hak kontraktual atas arus kas a. The rights to receive cash flows
yang berasal dari aset keuangan from the asset have expired;
tersebut berakhir;
b. Grup tetap memiliki hak untuk b. The Group retains the right to
menerima arus kas dari aset receive cash flows from the asset,
keuangan tersebut, namun but has assumed an obligation to
juga menanggung liabilitas pay them in full without material
kontraktual untuk membayar delay to a third party under a
kepada pihak ketiga atas arus kas “pass-through” arrangement; or
yang diterima tersebut secara
penuh tanpa adanya penundaan
yang signifikan berdasarkan
suatu kesepakatan; atau
c. Grup telah mentransfer haknya c. The Group has transferred its
untuk menerima arus kas dari rights to receive cash flows from
aset keuangan dan (i) telah the asset and either (i) has
mentransfer secara substansial transferred substantially all the
seluruh risiko dan manfaat atas risks and rewards of the asset, or
aset keuangan, atau (ii) secara (ii) has neither transferred nor
substansial tidak mentransfer retained substantially all the risks
atau tidak memiliki seluruh risiko and rewards of the asset, but has
dan manfaat atas aset keuangan, transferred control of the asset.
namun telah mentransfer
pengendalian atas aset keuangan
tersebut.
(2) Liabilitas Keuangan (2) Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized
pengakuannya jika liabilitas keuangan when the obligation under the contract
tersebut berakhir, dibatalkan atau telah is discharged, cancelled or has
kadaluarsa. expired.
h. Pengukuran Nilai Wajar h. Fair Value Measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada The fair value measurement is based on the
asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset presumption that the transaction to sell the
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: asset or transfer the liability takes place
either:
• Di pasar utama untuk aset atau liabilitas • In the principal market for the asset or
tersebut; atau liability; or
• Jika tidak terdapat pasar utama, di • In the absence of a principal market, in
pasar yang paling menguntungkan the most advantageous market for the
untuk aset atau liabilitas tersebut. asset or liability.
- 20 -
Page 25
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup harus memiliki akses ke pasar utama The Group must have access to the principal
atau pasar yang paling menguntungkan or the most advantageous market at the
pada tanggal pengukuran. measurement date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that
pelaku pasar ketika menentukan harga aset market participants would use when pricing
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi the asset or liability, assuming that market
bahwa pelaku pasar bertindak dalam participants act in their economic best
kepentingan ekonomi terbaiknya. interest.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market
untuk menghasilkan manfaat ekonomis participant’s ability to generate economic
dengan menggunakan aset dalam benefits by using the asset in its highest and
penggunaan tertinggi dan terbaiknya, atau best use or by selling it to another market
dengan menjualnya kepada pelaku pasar participant that would use the asset in its
lain yang akan menggunakan aset tersebut highest and best use.
dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, When the Group uses valuation techniques,
maka Grup memaksimalkan penggunaan it maximizes the use of relevant observable
input yang dapat diobservasi yang relevan inputs and minimizing the use of
dan meminimalkan penggunaan input yang unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai All assets and liabilities for which fair value
wajar aset atau liabilitas tersebut diukur atau is measured or disclosed in the financial
diungkapkan, dikategorikan dalam hirarki statements are categorized within the fair
nilai wajar sebagai berikut: value hierarchy as follows:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa • Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik; assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana level • Level 2 - Valuation techniques for
input terendah yang signifikan terhadap which the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar dapat significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung measurement is directly or indirectly
maupun tidak langsung; observable;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana level • Level 3 - Valuation techniques for
input terendah yang signifikan terhadap which the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar tidak dapat significant to the fair value
diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada For assets and liabilities that are recognized
nilai wajar secara berulang dalam laporan in the consolidated financial statements on a
keuangan konsolidasian, maka Grup recurring basis, the Group determines
menentukan apakah telah terjadi transfer di whether there are transfers between levels
antara level hirarki dengan menilai kembali in the hierarchy by re-assessing
pengkategorian level nilai wajar pada setiap categorization at the end of each reporting
akhir periode pelaporan. period.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
manfaat masing-masing biaya dengan beneficial or contract periods using the
menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
- 21 -
Page 26
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
j. Persediaan j. Inventories
1. Persediaan Real Estat 1. Real Estate Inventories
Persediaan real estat terdiri dari Real estate inventories consist of
bangunan (secara strata title) yang buildings (with strata title) ready for
siap dijual, bangunan (secara strata sale, buildings (with strata title) under
title) yang sedang dikonstruksi dan construction, and land under
tanah yang sedang dikembangkan development which are stated at the
dinyatakan berdasarkan nilai terendah lower of cost and net realizable value.
antara biaya perolehan dan nilai
realisasi bersih (the lower of cost and
net realizable value).
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development
dikembangkan meliputi biaya consists of the acquisition cost of the
perolehan tanah yang belum land for development, direct and
dikembangkan ditambah dengan biaya indirect costs related to the
pengembangan langsung dan tidak development of real estate, and
langsung yang dapat diatribusikan borrowing costs. Land under
pada kegiatan pengembangan real development is transferred to buildings
estat serta biaya pinjaman. Tanah yang under construction when construction
sedang dikembangkan akan has started, based on the area of
dipindahkan ke bangunan yang sedang saleable lots.
dikonstruksi pada saat konstruksi
dimulai dengan menggunakan metode
luas areal.
Biaya pengembangan tanah, termasuk The cost of land development,
tanah yang digunakan sebagai jalan including land used for roads and
dan prasarana atau area yang tidak amenities and other non-saleable
dijual lainnya, dialokasikan ke proyek areas, is allocated based on the
berdasarkan luas area yang dapat saleable area of the project.
dijual.
Biaya perolehan bangunan yang The cost of buildings under
sedang dikonstruksi meliputi biaya- construction consists of construction
biaya konstruksi serta dipindahkan ke costs which can be transferred to land
tanah dan bangunan yang siap dijual and buildings ready for sale when the
pada saat selesai dibangun. Biaya- development of land and construction
biaya tersebut ditentukan dengan of buildings are completed. Cost is
menggunakan metode identifikasi determined using the specific
khusus. identification method.
Akumulasi biaya ke proyek The allocation of costs to the real
pengembangan real estat tidak estate project continues even if
dihentikan walaupun realisasi realization of future revenues is less
pendapatan pada masa mendatang than the carrying value of the project.
lebih rendah dari nilai tercatat proyek. However, periodic provisions are made
Namun, dilakukan cadangan secara for these differences. The total
periodik atas perbedaan tersebut. provision reduces the carrying value of
Jumlah cadangan tersebut akan the project to its net realizable value
mengurangi nilai tercatat proyek dan and is charged as expense in the
dibebankan ke laba rugi tahun berjalan. current profit or loss when recognized.
- 22 -
Page 27
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji Cost estimates and allocation are
kembali pada setiap akhir periode reviewed at the end of every reporting
pelaporan sampai proyek selesai period until the project is substantially
secara substansial. Apabila telah completed. If there are any substantial
terjadi perubahan mendasar pada changes from the current estimates,
estimasi kini, biaya direvisi, dan the Group revises and reallocates cost.
direalokasi.
Beban yang tidak berhubungan Costs which are not related to real
dengan proyek real estat dibebankan estate project are charged to
dalam laba rugi pada saat terjadinya. operations when incurred.
2. Persediaan Hotel 2. Hotel Inventories
Barang dan perlengkapan hotel Hotel inventories and supplies consist
terdiri dari makanan, minuman, of food, beverages, engineering
perlengkapan teknik dan perlengkapan supplies and hotel supplies. Inventories
hotel. Persediaan tersebut dinyatakan are recognized at the lower of cost,
sebesar nilai yang lebih rendah antara which is determined using the average
biaya perolehan, yang ditentukan method, or net realizable value.
dengan menggunakan metode rata-
rata, atau nilai realisasi bersih.
k. Investasi pada Entitas Asosiasi dan k. Investments in Associates and Joint
Ventura Bersama Ventures
Hasil usaha dan aset dan liabilitas entitas The results and assets and liabilities of
asosiasi atau ventura bersama dicatat dalam associates or joint venture are incorporated
laporan keuangan konsolidasian in these consolidated financial statements
menggunakan metode ekuitas. using the equity method of accounting.
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal Under the equity method, an investment in
investasi pada entitas asosiasi atau ventura an associate or joint venture is initially
bersama diakui pada laporan posisi recognized in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian sebesar biaya financial position at cost and adjusted there
perolehan dan selanjutnya disesuaikan after to recognize the Group’s share of the
untuk mengakui bagian Grup atas laba rugi profit or loss and other comprehensive
dan penghasilan komprehensif lain dari income of the associate or joint venture.
entitas asosiasi atau ventura bersama. Jika When the Group’s share of losses of an
bagian Grup atas rugi entitas asosiasi atau associate exceeds the Group’s interest in
ventura bersama adalah sama dengan atau that associate or joint venture, the Group
melebihi kepentingannya pada entitas discontinues recognizing its share of further
asosiasi atau ventura bersama, maka Grup losses. Additional losses are recognized
menghentikan pengakuannya atas rugi lebih only to the extent that the Group has incurred
lanjut. Kerugian lebih lanjut diakui hanya jika legal or constructive obligations or made
Grup memiliki kewajiban konstruktif atau payments on behalf of the associate or joint
hukum atau melakukan pembayaran atas venture.
nama entitas asosiasi atau ventura bersama.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura An investment in an associate or a joint
bersama dicatat menggunakan metode venture is accounted for using the equity
ekuitas sejak tanggal investasi tersebut method from the date on which the investee
memenuhi definisi entitas asosiasi atau becomes an associate or a joint venture.
ventura bersama.
- 23 -
Page 28
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada saat perolehan investasi, setiap selisih On acquisition of the investment in an
lebih antara biaya perolehan investasi associate or a joint venture, any excess of
dengan bagian Grup atas nilai wajar neto the cost of the investment over the Group’s
aset dan liabilitas teridentifikasi dari investee share of the net fair value of the identifiable
diakui sebagai goodwill, yang termasuk assets and liabilities of the investee is
dalam nilai tercatat investasi. Setiap selisih recognized as goodwill, which is included
lebih bagian Grup atas nilai wajar neto aset within the carrying amount of the investment.
dan liabilitas teridentifikasi terhadap biaya Any excess of the Group’s share of the net
perolehan investasi langsung diakui dalam fair value of the identifiable assets and
laba rugi pada periode perolehan investasi. liabilities over the cost of the investment is
recognized immediately in profit or loss in
the period in which the investment is
acquired.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup The Group determines at each reporting
menentukan apakah terdapat penurunan date whether it is necessary to recognize
nilai yang harus diakui atas investasi Grup any impairment loss with respect to the
pada entitas asosiasi atau ventura bersama. Group’s investment in an associate or a joint
venture.
Ketika entitas dalam Grup melakukan When a Group entity transacts with an
transaksi dengan entitas asosiasi atau associate or a joint venture of the Group,
ventura bersama milik Grup, keuntungan profits and losses resulting from the
atau kerugian yang dihasilkan dari transaksi transactions with the associate or joint
tersebut diakui dalam laporan keuangan venture are recognized in the Group’s
konsolidasian Grup hanya sebatas consolidated financial statements only to the
kepentingan para pihak dalam asosiasi atau extent of interests in the associate or joint
ventura bersama yang tidak terkait dengan venture that are not related to the Group.
Grup.
l. Properti Investasi l. Investment Properties
Properti investasi, kecuali tanah, diukur Investment properties, except land, are
sebesar biaya perolehan, termasuk biaya measured at cost, including transaction
transaksi, setelah dikurangi dengan costs, less accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan kerugian any impairment loss.
penurunan nilai, jika ada.
Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan Land is not depreciated and is stated at cost
berdasarkan biaya perolehan dikurangi less any impairment in value. The carrying
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. amount includes the cost of replacing part of
Jumlah tercatat termasuk biaya penggantian an existing investment property at the time
untuk bagian tertentu dari properti investasi that cost is incurred if the recognition criteria
yang telah ada pada saat beban terjadi, jika are met and excludes the costs of day-to-day
kriteria pengakuan terpenuhi dan tidak servicing of an investment property.
termasuk biaya perawatan sehari-hari Investment property in the form of land under
properti investasi. Properti investasi berupa build, operate and transfer agreement is land
tanah dalam rangka bangun, kelola dan alih owned by the Group on which a hotel will be
adalah tanah milik Grup yang di atasnya built by a third party. Land and building of
akan dibangun hotel oleh pihak ketiga. hotel will be transferred to the Group at the
Tanah dan bangunan hotel akan end of build, operate and transfer
dikembalikan kepada Grup pada saat agreement.
berakhirnya perjanjian bangun, kelola dan
alih.
Properti investasi, kecuali tanah, disusutkan Investment properties, except land, are
dengan menggunakan metode garis lurus depreciated using the straight-line method
dengan estimasi masa manfaatnya yakni over the estimated useful life of four (4) to
empat (4) sampai dengan tiga puluh (30) thirty (30) years.
tahun.
- 24 -
Page 29
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized
(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan when either they have been disposed of or
konsolidasian) pada saat pelepasan atau when the investment property is
ketika properti investasi tersebut tidak permanently withdrawn from use and no
digunakan lagi secara permanen dan tidak future economic benefit is expected from its
memiliki manfaat ekonomis di masa depan disposal. Any gains or losses on the
yang dapat diharapkan pada saat retirement or disposal of an investment
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian property are recognized in profit or loss in
yang timbul dari penghentian atau pelepasan the year of retirement or disposal.
properti investasi diakui dalam laba rugi
dalam tahun terjadinya penghentian atau
pelepasan tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment properties
dan hanya jika, terdapat perubahan when, and only when, there is a change in
penggunaan, yang ditunjukkan dengan use, evidenced by ending of owner-
berakhirnya pemakaian oleh pemilik atau occupation or commencement of an
dimulainya sewa operasi ke pihak lain. operating lease to another party.
Transfer dari properti investasi dilakukan Transfers are made from investment
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner-occupation or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a view
to sale.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir tahun dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
Properti Investasi dalam Pembangunan Construction in Progress
Properti investasi dalam pembangunan Construction in progress represents
merupakan properti investasi dalam tahap investment properties under construction
konstruksi, yang dinyatakan pada biaya which is stated at cost and is not
perolehan dan tidak disusutkan. depreciated.
Akumulasi biaya akan direklasifikasi ke akun The accumulated cost will be reclassified to
properti investasi yang bersangkutan dan the respective investment properties
akan disusutkan pada saat konstruksi account and are depreciated when the
selesai secara substansial dan aset tersebut construction is substantially complete and
telah siap digunakan sesuai tujuannya. the asset is ready for its intended use.
m. Aset Tetap m. Property and Equipment
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan Property and equipment, except land, are
berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak carried at cost, excluding day-to-day
termasuk biaya perawatan sehari-hari, servicing, less accumulated depreciation
dikurangi akumulasi penyusutan dan and any impairment in value. Land is not
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. depreciated and is stated at cost less any
Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan impairment in value.
berdasarkan biaya perolehan dikurangi
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
- 25 -
Page 30
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi The initial cost of property and equipment
harga perolehan, termasuk bea impor dan consists of its purchase price, including
pajak pembelian yang tidak boleh import duties and taxes and any directly
dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat attributable costs in bringing the property
diatribusikan secara langsung untuk and equipment to its working condition and
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang location for its intended use.
diinginkan sesuai dengan tujuan
penggunaan yang ditetapkan.
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the property and
digunakan, seperti beban perbaikan dan equipment have been put into operations,
pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada such as repairs and maintenance costs, are
saat terjadinya. Apabila beban-beban normally charged to operations in the year
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat such costs are incurred. In situations where
ekonomis di masa mendatang dari it can be clearly demonstrated that the
penggunaan aset tetap tersebut yang dapat expenditures have resulted in an increase in
melebihi kinerja normalnya, maka beban- the future economic benefits expected to be
beban tersebut dikapitalisasi sebagai obtained from the use of the property and
tambahan biaya perolehan aset tetap. equipment beyond its originally assessed
standard of performance, the expenditures
are capitalized as additional costs of
property and equipment.
Penyusutan dan amortisasi dihitung Depreciation and amortization are computed
berdasarkan metode garis lurus (straight-line on a straight-line basis over the property and
method) selama masa manfaat aset tetap equipment’s useful lives as follows:
sebagai berikut:
Tahun/
Years
Bangunan 20 - 30 Buildings
Peralatan dan perabotan 2 - 10 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 6 - 14 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 2-8 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 2 - 10 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 3-5 Leasehold improvements
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan The carrying values of property and
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat equipment are reviewed for impairment
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu when events or changes in circumstances
yang mengindikasikan nilai tercatat tersebut indicate that the carrying values may not be
tidak dapat dipulihkan sepenuhnya. recoverable.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, biaya When each major inspection is performed,
inspeksi diakui dalam jumlah tercatat aset its cost is recognized in the carrying amount
tetap sebagai suatu penggantian apabila of the item of property and equipment as a
memenuhi kriteria pengakuan. Biaya replacement if the recognition criteria are
inspeksi signifikan yang dikapitalisasi satisfied. Such major inspection is
tersebut diamortisasi selama periode sampai capitalized and amortized over the next
dengan saat inspeksi signifikan berikutnya. major inspection activity.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau its use or disposal. Any gains or loss arising
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian from de-recognition of property and
yang timbul dari penghentian pengakuan equipment is included in profit or loss in the
aset tetap diakui dalam laba rugi pada tahun year the item is derecognized.
terjadinya penghentian pengakuan.
- 26 -
Page 31
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir tahun dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
Aset Tetap dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset tetap dalam pembangunan merupakan Construction in progress represents
aset tetap dalam tahap konstruksi, yang property and equipment under construction
dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak which is stated at cost and is not
disusutkan. Akumulasi biaya akan depreciated. The accumulated costs are
direklasifikasi ke akun aset tetap yang reclassified to the respective property and
bersangkutan dan akan disusutkan pada equipment account and are depreciated
saat konstruksi selesai secara substansial when the construction is substantially
dan aset tersebut telah siap digunakan complete and the asset is ready for its
sesuai tujuannya. intended use.
n. Goodwill n. Goodwill
Goodwill diuji penurunan nilainya setiap Goodwill is tested annually for impairment
tahun dan dicatat sebesar biaya perolehan and carried at cost less accumulated
dikurangi dengan akumulasi penurunan nilai. impairment losses. Impairment losses on
Penurunan nilai goodwill tidak dapat goodwill are not reversed. Gains and losses
dipulihkan. Keuntungan atau kerugian yang on the disposal of an entity include the
diakui pada saat pelepasan entitas anak carrying amount of goodwill relating to the
harus memperhitungkan nilai tercatat entity sold.
goodwill dari entitas anak yang dijual
tersebut.
Goodwill dialokasikan ke Unit Penghasil Kas Goodwill is allocated to Cash Generating
(UPK) untuk tujuan uji penurunan nilai. Unit (CGU) for the purpose of impairment
Alokasi dilakukan ke UPK atau kelompok testing. The allocation is made to those
UPK yang diharapkan akan mendapat CGU or groups of CGU that are expected to
manfaat dari kombinasi bisnis yang benefit from the business combination in
menimbulkan goodwill tersebut. which the goodwill arose.
o. Transaksi Sewa o. Lease Transactions
Grup menerapkan PSAK No. 73 yang The Group has applied PSAK No. 73, which
mensyaratkan pengakuan liabilitas sewa set the requirement for the recognition of
sehubungan dengan sewa yang sebelumnya lease liabilities in relation to leases which
diklasifikasikan sebagai ‘sewa operasi’. had been previously classified as ‘operating
lease’.
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup At the inception of a contract, the Group
menilai apakah kontrak merupakan, atau assesses whether the contract is, or
mengandung, sewa. Suatu kontrak contains, a lease. A contract is or contains a
merupakan atau mengandung sewa jika lease if the contract conveys the right to
kontrak tersebut memberikan hak untuk control the use of an identified assets for a
mengendalikan penggunaan aset period of time in exchange for consideration.
identifikasian selama suatu jangka waktu
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
- 27 -
Page 32
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset,
identifikasian, Grup harus menilai apakah: the Group shall assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan - The Group has the right to obtain
secara subtansial seluruh manfaat substantially all the economic benefits
ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
identifikasian; dan period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the
penggunaan aset identifikasian. Grup use of the asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika Grup memiliki right when it has the decision-making
hak untuk pengambilan keputusan rights that are the most relevant to
yang relevan tentang bagaimana dan changing how and for what purpose the
untuk tujuan apa aset digunakan telah asset is used are predetermined:
ditentukan sebelumnya:
1. Grup memiliki hak untuk 1. The Group has the right to
mengoperasikan aset; operate the asset;
2. Grup telah mendesain aset 2. The Group has designed the
dengan cara menetapkan asset in a way that predetermined
sebelumnya bagaimana dan how and for what purpose it will
untuk tujuan apa aset akan be used.
digunakan selama periode
penggunaan.
Pada tanggal awal dimulainya kontrak atau At the inception or on reassessment of a
pada tanggal penilaian kembali atas kontrak contract that contains a lease component,
yang mengandung sebuah komponen sewa, the Group allocates the consideration in the
Grup mengalokasikan imbalan dalam contract to each lease component on the
kontrak ke masing-masing komponen sewa basis of their relative stand-alone prices and
berdasarkan harga tersendiri relatif dari the aggregate stand-alone price of the non-
komponen sewa dan harga tersendiri lease components.
agregat dari komponen nonsewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup The Group recognizes a right-of-use asset
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. and a lease liability at the lease
Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan, commencement date. The right-of-use
dimana meliputi jumlah pengukuran awal assets are initially measured at cost, which
liabilitas sewa yang disesuaikan dengan comprises the initial amount of the lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau liability adjusted for any lease payment
sebelum tanggal permulaan. made at or before the commencement date.
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use assets are subsequently
menggunakan metode garis lurus dari depreciated using the straight-line method
tanggal permulaan hingga tanggal yang lebih from the commencement date to the earlier
awal antara akhir umur manfaat aset hak- of the end of the useful life of the right-of-use
guna atau akhir masa sewa. assets or the end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa yang belum dibayar pada present value of the lease payments that are
tanggal permulaan, didiskontokan dengan not paid at the commencement date,
menggunakan suku bunga implisit dalam discounted using the interest rate implicit in
sewa atau jika suku bunga tersebut tidak the lease or, if that rate cannot be readily
dapat ditentukan, maka menggunakan suku determined, using incremental borrowing
bunga pinjaman inkremental. Pada rate. Generally, the Group uses its
umumnya, Grup menggunakan suku bunga incremental borrowing rate as the discount
pinjaman inkremental sebagai tingkat bunga rate.
diskonto.
- 28 -
Page 33
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa meliputi measurement of the lease liability comprise
pembayaran berikut ini: the following:
- Pembayaran tetap, termasuk - Fixed payments, including in-
pembayaran tetap secara substansi; substance fixed payments;
- Pembayaran sewa variabel yang - Variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau suku on an index or a rate, initially measured
bunga yang pada awalnya diukur using the index or rate as at the
dengan menggunakan indeks atau commencement date;
suku bunga pada tanggal permulaan;
- Jumlah yang diperkirakan akan - Amounts expected to be payable under
dibayarkan oleh penyewa dengan a residual value guarantee;
jaminan nilai residual;
- Harga eksekusi opsi beli jika Grup - The exercise price under a purchase
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi option that the Group is reasonably
tersebut; dan certain to exercise; and
- Penalti karena penghentian awal sewa - Penalties for early termination of a
kecuali jika Grup cukup pasti untuk lease unless the Group is reasonably
tidak menghentikan lebih awal. certain not to terminate early.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi Each lease payment is allocated between
bagian pokok dan biaya keuangan. Biaya the liability and finance cost. The finance
keuangan dibebankan pada laba rugi selama cost is charged to profit or loss over the
periode sewa sehingga menghasilkan lease period so as to produce a constant
tingkat suku bunga periodik yang konstan periodic rate of interest on the remaining
atas saldo liabilitas untuk setiap periode. balance of the liability for each period.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar kepada Grup pada akhir masa underlying asset to the Group by the end of
sewa atau jika biaya perolehan aset hak- the lease term or if the cost of the right-of-
guna merefleksikan Grup akan use assets reflects that the Group will
mengeksekusi opsi beli, maka Grup exercise a purchase option, the Group
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal depreciates the right-of-use assets from the
permulaan hingga akhir umur manfaat aset commencement date to the end of the useful
pendasar. Jika tidak, maka Grup life of the underlying asset. Otherwise, the
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal Group depreciates the right-of-use assets
permulaan hingga tanggal yang lebih awal from the commencement date to the earlier
antara akhir umur manfaat aset hak-guna of the end of the useful life of the right-of-use
atau akhir masa sewa. assets or the end of the lease term.
Sewa jangka pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui The Group has elected not to recognize
aset hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa right-of-use assets and lease liabilities for
jangka pendek yang memiliki masa sewa short-term leases that have a lease term of
dua belas (12) bulan atau kurang. Grup twelve (12) months or less. The Group
mengakui pembayaran sewa atas sewa recognizes the lease payments associated
tersebut sebagai beban dengan dasar garis with these leases as an expense on a
lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
- 29 -
Page 34
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sebagai pesewa As lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, Grup When the Group acts as a lessor, it shall
mengklasifikasi masing-masing sewanya classify each of its leases as either an
baik sewa operasi atau sewa pembiayaan. operating lease or a finance lease.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Group makes an
Grup membuat penilaian secara overall assessment of whether the lease
keseluruhan atas apakah sewa mengalihkan transfers substantially all of the risks and
secara substansial seluruh risiko dan rewards incidental to ownership of the
manfaat yang terkait dengan kepemilikan underlying asset. If this is the case, then the
aset pendasar. Jika penilaian membuktikan lease is classified as a finance lease; if not,
hal tersebut, maka sewa diklasifikasikan then it is an operating lease. As part of this
sebagai sewa pembiayaan; jika tidak maka, assessment, the Group considers certain
merupakan sewa operasi. Sebagai bagian indicators such as whether the lease term is
dari penilaian ini, Grup mempertimbangkan for the major part of the economic life of the
beberapa indikator seperti apakah masa asset.
sewa adalah sebagian besar dari umur
ekonomik aset pendasar.
p. Distribusi Dividen p. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemegang saham Dividend distribution to the Group’s
Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan shareholders is recognized as a liability in
keuangan konsolidasian dalam periode saat the consolidated financial statements in the
dividen tersebut disetujui oleh pemegang period in which the dividends are approved
saham Grup. by the Group’s shareholders.
q. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan q. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan The Group assesses at each annual
tahunan, Grup menelaah apakah terdapat reporting period whether there is an
indikasi suatu aset mengalami penurunan indication that an asset may be impaired.
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau If any such indication exists, or when annual
pada saat uji tahunan penurunan nilai aset impairment testing for an asset is required,
perlu dilakukan, maka Grup membuat the Group makes an estimate of the asset’s
estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada Where the carrying amount of an asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut exceeds its recoverable amount, the asset
dinyatakan mengalami penurunan nilai dan is considered impaired and impairment
rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. losses are recognized in profit or loss.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated
kas masa depan bersih didiskontokan ke net future cash flows are discounted to their
nilai kini dengan menggunakan tingkat present value using a pre-tax discount rate
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan that reflects current market assessments of
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan the time value of money and the risks
risiko spesifik atas aset. specific to the asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each annual
periode pelaporan tahunan untuk reporting period as to whether there is any
mengetahui apakah terdapat indikasi bahwa indication that previously recognized
rugi penurunan nilai aset yang telah diakui impairment losses recognized for an asset
dalam periode sebelumnya mungkin tidak may no longer exist or may have decreased.
ada lagi atau mungkin telah menurun.
- 30 -
Page 35
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka If such indication exists, the recoverable
Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset amount is estimated. A previously
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang recognized impairment loss for an asset is
diakui dalam periode sebelumnya akan reversed in profit or loss to the extent that the
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak carrying amount of the asset does not
melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai exceed its recoverable amount nor exceed
tercatat, neto setelah penyusutan, the carrying amount that would have been
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai determined, net of depreciation, had no
yang telah diakui untuk aset tersebut pada impairment loss been recognized for the
tahun-tahun sebelumnya. Setelah pemulihan asset in prior years. After such a reversal, the
tersebut, penyusutan aset tersebut depreciation charge on the said asset is
disesuaikan di periode mendatang untuk adjusted in future periods to allocate the
mengalokasikan nilai tercatat aset yang asset’s revised carrying amount, less any
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan residual value, on a systematic basis over its
dasar yang sistematis selama sisa umur remaining useful life.
manfaatnya.
r. Cadangan untuk Penggantian Peralatan r. Reserve for Replacement of Operating
Usaha Equipment
Cadangan untuk penggantian peralatan A reserve for replacement of operating
usaha (barang dan perlengkapan hotel) equipment (hotel inventories) is provided by
dibebankan pada laba rugi berdasarkan charging to profit or loss an amount based
taksiran nilai penggantian dari peralatan on the estimated replacement value of lost
yang hilang atau rusak. Pembelian or damaged items. Actual purchases are
dibebankan pada akun “Cadangan untuk charged to the “Reserve for replacement of
penggantian peralatan usaha”. operating equipment” account.
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban s. Revenue and Expense Recognition
(1) Pengakuan Pendapatan (1) Revenues Recognition
Grup menerapkan PSAK No. 72 yang The Group has applied PSAK No. 72,
mensyaratkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to
harus memenuhi 5 langkah analisa fulfill 5 steps of assessment:
sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan 1. Identify contract(s) with a
pelanggan. customer.
2. Identifikasi kewajiban 2. Identify the performance
pelaksanaan dalam kontrak. obligations in the contract.
Kewajiban pelaksanaan Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam promises in a contract to transfer
kontrak untuk menyerahkan to a customer goods that are
barang atau jasa yang memiliki distinct.
karakteristik berbeda ke
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. 3. Determine the transaction price.
Harga transaksi merupakan Transaction price is the amount
jumlah imbalan yang berhak of consideration to which an
diperoleh suatu entitas sebagai entity expects to be entitled in
kompensasi atas diserahkannya exchange for transferring
barang atau jasa yang dijanjikan promised goods to a customer.
ke pelanggan.
- 31 -
Page 36
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to
kewajiban pelaksanaan (jika ada) each performance obligation (if
dengan menggunakan dasar any) on the basis of the relative
harga jual berdiri sendiri relatif stand-alone selling prices of each
dari setiap barang atau jasa distinct goods promised in the
berbeda yang dijanjikan di contract.
kontrak.
5. Pengakuan pendapatan ketika 6. 5. Recognize revenue when
kewajiban pelaksanaan telah performance obligation is
dipenuhi dengan menyerahkan satisfied by transferring a
barang atau jasa yang dijanjikan promised goods or service to a
ke pelanggan (ketika pelanggan customer (which is when the
telah memiliki pengendalian atas customer obtains control of that
barang atau jasa tersebut). goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be
dengan 2 cara, yakni: satisfied at the following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji a. A point in time (typically for
untuk menyerahkan barang ke promises to transfer goods to a
pelanggan); atau customer); or
b. Suatu periode waktu (umumnya b. Over time (typically for promises
janji untuk menyerahkan jasa ke to transfer services to a
pelanggan). Untuk kewajiban customer). For a performance
pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the
dalam suatu periode waktu, Grup Group selects an appropriate
memilih ukuran penyelesaian measure of progress to
yang sesuai untuk penentuan determine the amount of
jumlah pendapatan yang harus revenue that should be
diakui karena telah terpenuhinya recognized as the performance
kewajiban pelaksanaan. obligation is satisfied.
Pembayaran harga transaksi berbeda Payment of transaction price differs for
untuk setiap kontrak. Aset kontrak each contract. A contract asset is
diakui ketika jumlah penerimaan dari recognized once the consideration
pelanggan kurang dari saldo kewajiban paid by customer is less than the
pelaksanaan yang telah dipenuhi. balance of perfomance obligation
Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah which has been satisfied. A contract
penerimaan dari pelanggan lebih dari liability is recognized once the
saldo kewajiban pelaksanaan yang consideration paid by customer is more
telah dipenuhi. than the balance of perfomance
obligation which has been satisfied.
Pendapatan sewa dan jasa pelayanan Revenues from rental and service
charges
Pendapatan sewa ruangan pusat Rental revenues on leased shopping
perbelanjaan dan kantor serta tanah center, office building and land are
diakui berdasarkan metode garis lurus recognized on a straight-line basis over
sesuai dengan jangka waktu sewa dan the lease terms, while service charge is
pendapatan jasa pelayanan diakui recognized when services are
pada saat jasa diberikan. rendered.
- 32 -
Page 37
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pendapatan dari Hotel Revenue from Hotel
Pendapatan hotel diakui pada saat Hotel revenue is recognized when the
barang atau jasa diberikan kepada goods are delivered or when services
tamu. are rendered to the guests.
Lainnya Others
Pendapatan dari iuran keanggotaan Club membership revenue is
klub diakui sesuai dengan periode recognized based on the membership
keanggotaan. period.
Pendapatan dari jasa telekomunikasi Telecommunication service revenue is
diakui pada saat jasa telah diserahkan recognized when services are
kepada pelanggan. rendered to the customers.
Pendapatan bunga dari instrumen Interest income for all financial
keuangan diakui dalam laba rugi instruments is recognized in profit or
secara akrual menggunakan metode loss on accrual basis using the effective
suku bunga efektif. interest rate method.
(2) Pengakuan Beban (2) Expense Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya Expenses are recognized when
(accrual basis). incurred (accrual basis).
Beban bunga dari instrumen keuangan Interest expense for all financial
diakui dalam laba rugi secara akrual instruments are recognized in profit or
menggunakan metode suku bunga loss on accrual basis using the effective
efektif. interest rate method.
t. Imbalan Kerja t. Employee Benefits
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liability
Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesar Short-term employee benefits are
jumlah yang tak-terdiskonto sebagai liabilitas recognized at its undiscounted amount as a
pada laporan posisi keuangan konsolidasian liability after deducting any amount already
setelah dikurangi dengan jumlah yang telah paid in the consolidated statement of
dibayar dan sebagai beban dalam laba rugi. financial position and as an expense in profit
or loss.
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liability
Program pensiun manfaat pasti Defined benefits plans
Perusahaan memiliki program pensiun The Company has funded defined benefit
manfaat pasti yang didasarkan pada masa plans which amounts are determined based
kerja dan jumlah penghasilan karyawan saat on years of service and salaries of the
pensiun yang dihitung menggunakan employees at the time of pension and
metode Projected Unit Credit. Pengukuran calculated using the Projected Unit Credit.
kembali liabilitas imbalan pasti langsung Remeasurement is reflected immediately in
diakui dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian dan penghasilan position with a charge or credit recognized in
komprehensif lain pada periode terjadinya other comprehensive income in the period in
dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, which they occur and not to be reclassified
namun menjadi bagian dari saldo laba. Biaya to profit or loss but reflected immediately in
liabilitas imbalan pasti lainnya terkait dengan retained earnings. All other costs related to
program imbalan pasti diakui dalam laba the defined benefit plan are recognized in
rugi. profit or loss.
- 33 -
Page 38
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang yang Long-term employee benefits liability
diakui dalam laporan posisi keuangan recognized in the consolidated statement of
konsolidasian mencerminkan nilai kini financial position represents the present
kewajiban imbalan pasti setelah dikurangkan value of the defined benefit obligation
dengan nilai wajar aset program. Aset reduced by the fair value of plan assets. Any
(surplus) imbalan kerja jangka panjang yang asset (surplus) resulting from this calculation
timbul dari perhitungan tersebut diakui is limited to the present value of available
sebesar nilai kini pengembalian kas serta refunds and reductions in future
pengurangan iuran masa depan dari contributions to the plan.
program tersebut.
Program pensiun iuran pasti Defined contribution plans
The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place, unit The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place, hotel
usaha hotel dari PPJ memiliki imbalan operation unit of PPJ has post-employment
pasca-kerja iuran pasti melalui Dana benefits, defined contribution plans through
Pensiun Lembaga Keuangan (DPLK). the Financial Institution of Pension Fund
(DPLK).
Jumlah iuran yang terutang diakui sebagai The Contribution payable is accrued as a
liabilitas pada laporan posisi keuangan liability after deducting any amount already
konsolidasian setelah dikurangi dengan paid in the consolidated statement of
jumlah yang telah dibayar dan sebagai financial position and as expenses in profit
beban dalam laba rugi. or loss.
Jika ada bagian iuran yang jatuh tempo If a part of the contributions falls due in a
dalam waktu lebih dari dua belas (12) bulan period in excess of twelve (12) months from
setelah tanggal laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian, maka iuran tersebut disajikan position date, the contributions are
sebesar nilai kini liabilitas yang presented at its discounted amount.
didiskontokan.
Manfaat iuran pasti ditentukan berdasarkan Defined contribution plans benefits are
akumulasi iuran dan hasil pengembangan determined based on accumulated
investasi. contributions and returns on investments.
Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan promulgated Government Regulation
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) to
Tahun 2021 (PP 35/2021) untuk implement the provisions of Article 81 and
melaksanakan ketentuan Pasal 81 dan Article 185 (b) of Law no. 11/2020
Pasal 185 (b) UU No. 11/2020 mengenai concerning Job Creation (Cipta Kerja), which
Cipta Kerja yang bertujuan untuk aims to create the widest possible
menciptakan lapangan kerja yang seluas- employment opportunities.
luasnya.
- 34 -
Page 39
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Presiden Republik Indonesia telah The President of the Republic of Indonesia
menetapkan Peraturan Pemerintah has issued Government Regulation in
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun Lieu of Law No. 2 of 2022 concerning Job
2022 tentang Cipta Kerja (Perppu Cipta Creation (Perppu Cipta Kerja 2/2022) on
Kerja 2/2022) pada tanggal December 30, 2022 which is the
30 Desember 2022 yang merupakan implementation of the Constitutional Court
pelaksanaan dan putusan Decision Number 91/PUU-XVIII/2022. With
MK No. 91/PUU-XVIII/2022. Dengan the enactment of this Perppu, Law
berlakunya Perppu ini, UU No. 11/2020 No. 11/2020 concerning Job Creation is
tengang Cipta Kerja dicabut dan dinyatakan repealed and declared invalid. Perppu Cipta
tidak berlaku. Perppu Cipta Kerja 2/2022 Kerja 2/2022 has been enacted into Law on
telah ditetapkan menjadi Undang-Undang March 31, 2023, based on Law No. 6 of
pada tanggal 31 Maret 2023 berdasarkan 2023.
Undang-Undang No. 6 Tahun 2023.
u. Pajak Penghasilan u. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on
pajak dalam tahun yang bersangkutan yang the taxable income for the year computed
dihitung berdasarkan tarif pajak yang using prevailing tax rates.
berlaku.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas jika Deferred tax is provided using the liability
terdapat perbedaan temporer kena pajak method on temporary differences between
yang timbul dari perbedaan antara dasar the tax bases of assets and liabilities and
pengenaan pajak aset dan liabilitas dengan their carrying amounts for financial reporting
jumlah tercatatnya pada tanggal pelaporan. purposes at the reporting date.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and the
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat carry forward tax benefit of any unused tax
dikompensasikan. Aset pajak tangguhan losses. Deferred tax assets are recognized
diakui dan direviu pada setiap tanggal and reviewed at each reporting date and
pelaporan atau diturunkan jumlah reduced to the extent that it is probable that
tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar taxable profit will be available against which
laba kena pajak tersedia untuk pemanfaatan the deductible temporary differences and the
perbedaan temporer yang dapat carry forward tax benefit of unused tax
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat losses can be utilized.
dikompensasikan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan to apply in the year when the asset is
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif realized or the liability is settled, based on
pajak (atau peraturan pajak) yang telah tax rates (or tax laws) that have been
berlaku atau secara substantif telah berlaku enacted or substantively enacted at the
pada tanggal pelaporan. reporting date.
- 35 -
Page 40
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, liabilities are offset if and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara hukum enforceable right exists to set off current tax
untuk melakukan saling hapus aset pajak kini assets against current tax liabilities and the
terhadap liabilitas pajak kini dan pajak deferred taxes relate to the same taxable
tangguhan tersebut terkait dengan entitas entity and the same taxation authority.
kena pajak yang sama dan dikenakan oleh
otoritas perpajakan yang sama.
v. Aset Pengampunan Pajak v. Tax Amnesty Assets
Pada saat pengakuan awal, aset At initial recognition, tax amnesty assets are
pengampunan pajak diukur sebesar biaya measured at cost based on Letter of Tax
perolehan sesuai dengan Surat Keterangan Amnesty Annotation issued by the Minister
Pengampunan Pajak yang diterbitkan oleh of Finance of the Republic of Indonesia.
Menteri Keuangan Republik Indonesia.
Aset pengampunan pajak dikreditkan pada Tax amnesty assets are recognized with a
akun tambahan modal disetor. corresponding credit to additional paid-in
capital.
Pengukuran setelah pengakuan awal aset Subsequent measurement of tax amnesty
pengampunan pajak mengacu pada masing- assets is in accordance with subsequent
masing kebijakan akuntansi relevan yang measurement provision of each relevant
diterapkan Grup untuk aset serupa. accounting policy applied by the Group for
similar assets.
Aset pengampunan pajak direklasifikasi ke Tax amnesty assets are reclassified to
dalam pos aset serupa, ketika Grup similar assets accounts, when the Group re-
mengukur kembali aset pengampunan pajak measured tax amnesty assets at fair value in
berdasarkan nilai wajar sesuai dengan accordance with Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan (SAK) pada Standards at the date of Letter of Tax
tanggal Surat Keterangan Pengampunan Amnesty Annotation from the Minister of
Pajak dari Menteri Keuangan Republik Finance of the Republic of Indonesia.
Indonesia.
w. Laba per Saham w. Earnings per Share
Laba per saham dihitung dengan membagi Earnings per share are computed by dividing
laba yang dapat diatribusikan kepada earnings attributable to owners of the parent
pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata company by the weighted average number
tertimbang saham yang beredar pada tahun of shares outstanding during the year.
yang bersangkutan.
x. Segmen Operasi x. Operating Segments
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal komponen-komponen Grup basis of internal reports about components
yang secara berkala dilaporkan kepada of the Group that are regularly reviewed by
pengambil keputusan operasional dalam the chief operating decision maker in order
rangka alokasi sumber daya ke dalam to allocate resources to the segments and to
segmen dan penilaian kinerja Grup. assess their performances.
- 36 -
Page 41
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
y. Provisi y. Provisions
Provisi diakui jika Grup mempunyai Provisions are recognized when the
kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) Group has present obligation (legal or
sebagai akibat peristiwa masa lalu, yang constructive) as a result of a past event, it is
memungkinkan Grup harus menyelesaikan probable that the Group will be required to
kewajiban tersebut dan estimasi yang andal settle the obligation, and a reliable estimate
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat can be made of the amount of the obligation.
dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah The amount recognized as a provision is the
hasil estimasi terbaik pengeluaran best estimate of the consideration required
yang diperlukan untuk menyelesaikan to settle the obligation at the reporting date,
kewajiban kini pada tanggal pelaporan, taking into account the risks and
dengan mempertimbangkan risiko dan uncertainties surrounding the obligation.
ketidakpastian terkait kewajiban tersebut.
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan 3. Management Use of Estimates, Judgments,
Asumsi Manajemen and Assumptions
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 pada policies, which are described in Note 2 to the
laporan keuangan konsolidasian, manajemen consolidated financial statements, management
harus membuat estimasi, pertimbangan, dan is required to make estimates, judgments, and
asumsi atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang assumptions about the carrying amounts of
tidak tersedia oleh sumber-sumber lain. assets and liabilities that are not readily apparent
from other sources.
Estimasi dan asumsi tersebut, berdasarkan The estimates and assumptions are based on
pengalaman historis dan faktor lain yang historical experience and other factors that are
dipertimbangkan relevan. considered to be relevant.
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following
berikut telah mencakup ikhtisar estimasi, represent a summary of the significant estimates,
pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat judgments, and assumptions made that affected
oleh manajemen, yang berpengaruh terhadap certain reported amounts and disclosures in the
jumlah-jumlah yang dilaporkan serta consolidated financial statements.
pengungkapan dalam laporan keuangan
konsolidasian.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by
manajemen dalam proses penerapan kebijakan management in the process of applying the
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang Group’s accounting policies that have the most
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang significant effects on the amounts recognized in
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: the consolidated financial statements:
a. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas a. Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Grup menentukan klasifikasi aset dan The Group determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial
liabilitas keuangan dengan menilai apakah assets and financial liabilities by judging if
aset dan liabilitas tersebut memenuhi kriteria they meet the criteria set forth in
yang ditetapkan dalam PSAK No. 71. Aset PSAK No. 71. Accordingly, the financial
keuangan dan liabilitas keuangan dicatat assets and financial liabilities are accounted
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup for in accordance with the Group’s
sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 2. accounting policies disclosed in Note 2.
- 37 -
Page 42
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai b. Allowance for Impairment
Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan At each consolidated statement of financial
konsolidasian, Grup menilai apakah risiko position reporting date, the Group shall
kredit atas instrumen keuangan, selain assess whether the credit risk of a financial
piutang usaha meningkat secara signifikan instrument, other than trade accounts
sejak pengakuan awal. Ketika melakukan receivables, has increased significantly
penilaian tersebut, Grup mempertimbangkan since initial recognition. When making the
perubahan risiko gagal bayar yang terjadi assessment, the Group uses the change in
selama umur instrumen keuangan. Dalam the risk of a default over the expected life of
melakukan penilaian tersebut, Grup the financial instrument. To make that
membandingkan risiko gagal bayar yang assessment, the Group compares the risk of
terjadi pada tanggal pelaporan dengan risiko a default occurring on the financial
gagal bayar pada saat pengakuan awal, instrument as at the reporting date with the
serta mempertimbangkan informasi, risk of a default occurring on the financial
termasuk informasi masa lalu, kondisi saat instrument as at the date of initial
ini, dan informasi bersifat perkiraan masa recognition and consider reasonable and
depan (forward-looking), yang wajar dan supportable information, including that
terdukung yang tersedia tanpa biaya atau which is forward-looking, that is available
upaya berlebihan. without undue cost or effort.
Grup mengukur cadangan kerugian The Group measures the loss allowance for
sepanjang umurnya, jika risiko kredit atas a financial instrument at an amount equal to
instrumen keuangan tersebut telah the lifetime expected credit losses if the
meningkat secara signifikan sejak credit risk on that financial instrument has
pengakuan awal, jika tidak, maka Grup increased significantly since initial
mengukur cadangan kerugian untuk recognition, otherwise, the Group measures
instrumen keuangan tersebut sejumlah the loss allowance for that financial
kerugian kredit ekspetasian dua belas (12) instrument at an amount equal to twelve (12)
bulan. Suatu evaluasi yang bertujuan untuk month expected credit losses. Evaluation of
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian financial assets to determine the allowance
ekspetasian yang harus dibentuk, dilakukan for expected loss to be provided is
secara berkala pada setiap periode performed periodically in each reporting
pelaporan. Oleh karena itu, saat dan besaran period. Therefore, the timing and amount of
jumlah cadangan kerugian ekspetasian yang allowance for expected credit loss recorded
tercatat pada setiap periode dapat berbeda at each period might differ based on the
tergantung pada pertimbangan atas judgments and estimates that are available
informasi yang tersedia atau berlaku pada or valid at each period.
saat itu.
Suatu evaluasi yang bertujuan untuk Evaluation of financial assets to determine
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian the allowance for expected loss to be
ekspektasian yang harus dibentuk, dilakukan provided is performed periodically in each
secara berkala pada setiap periode reporting period. Therefore, the timing and
pelaporan. Oleh karena itu, saat dan besaran amount of allowance for expected credit loss
jumlah cadangan kerugian kredit recorded at each period might differ based
ekspektasian yang tercatat pada setiap on the judgments and estimates that are
periode dapat berbeda tergantung pada available or valid at each period.
pertimbangan atas informasi yang tersedia
atau berlaku pada saat itu.
- 38 -
Page 43
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai tercatat aset keuangan Grup yang The carrying value of the Group’s financial
diukur pada biaya perolehan diamortisasi assets at amortized cost as of
pada tanggal 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and December 31, 2023
31 Desember 2023 sebagai berikut: follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Kas dan setara kas 499.664.657 412.934.749 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 47.249.087 46.091.097 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 37.786.515 25.793.897 Other accounts receivable
Aset lancar dan tidak lancar lain-lain Other current and noncurrent assets
Setoran jaminan 11.840.199 11.644.812 Security deposits
Deposito berjangka yang dibatasi pencairannya 1.808.409 1.677.514 Restricted time deposits
Rekening giro yang dibatasi pencairannya 810.688 804.037 Restricted cash in current accounts
Jumlah 599.159.555 498.946.106 Total
c. Transaksi Sewa c. Lease Transactions
Grup sebagai penyewa Group as lessee
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa ruangan dan tanah. Grup agreements for commercial spaces and
menentukan bahwa sewa tersebut commercial land. The Group has
memenuhi kriteria pengakuan dan determined that those leases meet the
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas criteria for recognition and measurement of
sewa sesuai dengan PSAK No. 73, Sewa. right-of-use assets and lease liabilities in
Grup juga menentukan sejumlah perjanjian accordance with PSAK No. 73, Leases. The
sewa termasuk sewa jangka pendek Group has determined certain lease
dan menerapkan ketentuan dalam agreements as short-term leases and
PSAK No. 73, Sewa, mengenai applied PSAK No. 73, Leases, about
pengecualian sewa jangka pendek. exemptions on short-term leases.
Grup sebagai pesewa Group as lessor
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa ruangan dan lahan. Grup agreements for commercial spaces and
menentukan bahwa sewa tersebut adalah land. The Group has determined that those
sewa operasi karena Grup menanggung are operating leases since the Group bears
secara signifikan seluruh risiko dan manfaat substantially all the significant risks and
dari kepemilikan aset-aset tersebut. rewards of ownership of the related assets.
d. Pajak Penghasilan d. Income Taxes
Pertimbangan yang signifikan dibutuhkan Significant judgment is required in
untuk menentukan jumlah pajak determining the provision for income taxes.
penghasilan. Terdapat sejumlah transaksi There are many transactions and
dan perhitungan yang menimbulkan calculations for which the ultimate tax
ketidakpastian penentuan jumlah pajak determination is uncertain due to different
penghasilan karena interpretasi atas interpretation of tax regulations. Where the
peraturan pajak yang berbeda. final tax outcome of these matters is different
Jika hasil pemeriksaan pajak berbeda from the amounts that were initially
dengan jumlah yang sebelumnya telah recorded, such differences will have an
dibukukan, maka selisih tersebut akan impact on the current and deferred income
berdampak terhadap aset dan liabilitas pajak tax assets and liabilities in the period in
kini dan tangguhan dalam periode dimana which such determination is made.
hasil pemeriksaan tersebut terjadi.
- 39 -
Page 44
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Pengendalian Bersama pada Pengendalian e. Joint Control in a Jointly Controlled Entities
Bersama Entitas
Pengendalian bersama atas suatu aktivitas Joint control over an economic activity exists
ekonomi terjadi jika keputusan keuangan only when the strategic financial and
dan operasional strategis terkait dengan operating decisions relating to the activity
aktivitas tersebut mensyaratkan konsensus require unanimous consent of the parties
dari seluruh pihak yang berbagi sharing control. The Group’s management
pengendalian. Manajemen Grup determined that it has joint control over
menentukan bahwa terdapat pengendalian PT Lentera Duasatu Propertindo and
bersama atas PT Lentera Duasatu PT Kreasi Cipta Karsa, since the decisions
Propertindo dan PT Kreasi Cipta Karsa, on economic activities of these entities are
karena keputusan terkait aktivitas ekonomi made jointly by the venturers.
entitas-entitas tersebut dibuat oleh pihak-
pihak yang berbagi pengendalian.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan The key assumptions concerning the future and
sumber utama lain dalam mengestimasi other key sources of estimation uncertainty at the
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang reporting date that have a significant risk of
mempunyai risiko signifikan yang dapat causing a material adjustment to the carrying
menyebabkan penyesuaian material terhadap amounts of assets and liabilities within the next
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode financial period are disclosed below. The Group
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup based its assumptions and estimates on
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameters available when the consolidated
parameter yang tersedia saat laporan keuangan financial statements were prepared. Existing
konsolidasian disusun. Kondisi yang ada dan circumstances and assumptions about future
asumsi mengenai perkembangan masa depan developments may change due to market
dapat berubah karena perubahan situasi pasar changes on circumstances arising beyond the
yang berada di luar kendali Grup. Perubahan control of the Group. Such changes are reflected
tersebut tercermin dalam asumsi ketika keadaan in the assumptions when they occur.
tersebut terjadi.
a. Nilai Wajar Liabilitas Keuangan a. Fair Value of Financial Liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting Standards
mensyaratkan pengukuran aset keuangan require measurement of certain financial
dan liabilitas keuangan tertentu pada nilai assets and liabilities at fair values, and the
wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan disclosure requires the use of estimates.
penggunaan estimasi.
Komponen pengukuran nilai wajar yang Significant component of fair value
signifikan ditentukan berdasarkan bukti-bukti measurement is determined based on
obyektif yang dapat diverifikasi (seperti nilai verifiable objective evidence (i.e. foreign
tukar, suku bunga), sedangkan saat dan exchange rate, interest rate), while timing
besaran perubahan nilai wajar dapat and amount of changes in fair value might
menjadi berbeda karena penggunaan differ due to different valuation method used.
metode penilaian yang berbeda.
Nilai wajar liabilitas keuangan diungkapkan The fair value of financial liabilities are set
pada Catatan 28. out in Note 28.
- 40 -
Page 45
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai b. Allowance for Decline in Value of Inventories
Persediaan
Grup membentuk cadangan kerugian The Group provides allowance for decline in
penurunan nilai persediaan berdasarkan value of inventories based on its estimation
estimasi bahwa tidak terdapat penggunaan that there will be no future usage of such
masa depan dari persediaan tersebut, atau inventories or such inventories will be slow
terdapat kemungkinan persediaan tersebut moving in the future. While it is believed that
menjadi usang. Manajemen berkeyakinan the assumptions used in the estimation of
bahwa asumsi-asumsi yang digunakan the allowance for decline in the value of
dalam estimasi cadangan kerugian inventories reflected in the consolidated
penurunan nilai persediaan dalam laporan financial statements are appropriate and
keuangan konsolidasian adalah tepat dan reasonable, significant changes in these
wajar, namun demikian, perubahan assumptions may materially affect the
signifikan dalam asumsi-asumsi tersebut assessment of the carrying value of the
dapat berdampak signifikan terhadap nilai inventories and provision for decline in value
tercatat persediaan dan jumlah beban of inventories, which ultimately impact the
kerugian penurunan nilai persediaan, yang result of the Group’s operations.
akhirnya akan berdampak pada hasil operasi
Grup.
Nilai tercatat persediaan bersih pada tanggal The net carrying value of inventories as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
masing-masing sebesar Rp 2.195.650.091 amounted to Rp 2,195,650,091 and
dan Rp 2.190.528.008, sedangkan jumlah Rp 2,190,528,008, respectively, while the
cadangan kerugian penurunan nilai allowance for decline in value of inventories
persediaan sebesar Rp 6.007.600 pada amounted to Rp 6,007,600 as of
tanggal 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and December 31, 2023.
31 Desember 2023.
c. Estimasi Masa Manfaat Properti Investasi c. Estimated Useful Lives of Investment
dan Aset Tetap Properties and Property and Equipment
Masa manfaat dari masing-masing properti The useful life of each of the item of the
investasi dan aset tetap Grup diestimasi Group’s investment properties and property
berdasarkan jangka waktu aset tersebut and equipment are estimated based on the
diharapkan tersedia untuk digunakan. period over which the asset is expected to
Estimasi tersebut didasarkan pada penilaian be available for use. Such estimation is
kolektif berdasarkan bidang usaha yang based on a collective assessment of similar
sama, evaluasi teknis internal dan business, internal technical evaluation and
pengalaman dengan aset sejenis. Estimasi experience with similar assets. The
masa manfaat setiap aset ditelaah secara estimated useful life of each asset is
berkala dan diperbarui jika estimasi berbeda reviewed periodically and updated if
dari perkiraan sebelumnya yang disebabkan expectations differ from previous estimates
karena pemakaian, usang secara teknis atau due to physical wear and tear, technical or
komersial serta keterbatasan hak atau commercial obsolescence, and legal or other
pembatasan lainnya terhadap penggunaan limits on the use of the asset.
aset.
Dengan demikian, hasil operasi di masa It is possible, however, that future results
mendatang mungkin dapat terpengaruh of operations could be materially affected by
secara signifikan oleh perubahan dalam changes in the amounts and timing of
jumlah dan waktu terjadinya biaya karena recorded expenses brought about by
perubahan yang disebabkan oleh faktor- changes in the factors mentioned above.
faktor yang disebutkan di atas. Penurunan A reduction in the estimated useful life of any
estimasi masa manfaat ekonomis setiap item of investment properties and property
properti investasi dan aset tetap akan and equipment would increase the recorded
menyebabkan kenaikan beban penyusutan depreciation and decrease the carrying
dan penurunan nilai tercatat aset tersebut. values of these assets.
- 41 -
Page 46
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap The carrying values of investment
pada tanggal 30 Juni 2024 dan properties and property and equipment as of
31 Desember 2023 sebagai berikut: June 30, 2024 and December 31, 2023
follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Properti investasi 1.455.855.705 1.469.349.139 Investment properties
Aset tetap 902.331.633 914.892.714 Property and equipment
Jumlah 2.358.187.338 2.384.241.853 Total
d. Penurunan Nilai Goodwill d. Impairment of Goodwill
Uji penurunan nilai goodwill wajib dilakukan Impairment testing of goodwill is required to
sedikitnya setahun sekali tanpa be performed at least annually irrespective
memperhatikan apakah telah terjadi indikasi of whether or not there are indications of
penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset impairment. Determining the value in use of
tak berwujud membutuhkan estimasi arus assets requires the estimation of cash flows
kas yang diharapkan akan dihasilkan dari expected to be generated from the continued
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan use and ultimate disposition of such assets
akhir atas aset tersebut (UPK) serta tingkat (CGU) and a suitable discount rate in order
diskonto yang tepat untuk menghitung nilai to calculate the present value.
kini.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- While it is believed that the assumptions
asumsi yang digunakan dalam estimasi nilai used in the estimation of the value in use of
pakai dalam laporan keuangan assets reflected in the consolidated financial
konsolidasian adalah tepat dan wajar, statements are appropriate and reasonable,
namun demikian, perubahan signifikan significant changes in this assumptions may
dalam asumsi-asumsi tersebut dapat materially affect the assessment of
berdampak signifikan pada jumlah nilai recoverable values and any resulting
terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan impairment loss could have a material
nilai yang terjadi mungkin berdampak adverse impact on the results of the Group’s
material pada hasil operasi Grup. operations.
Nilai tercatat goodwill adalah sebesar The carrying of value of goodwill as of
Rp 19.255.456 pada tanggal 30 Juni 2024 June 30, 2024 and December 31, 2023
dan 31 Desember 2023 . amounted to Rp 19,255,456.
e. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan e. Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan Impairment review is performed when certain
apabila terjadi indikasi penurunan nilai aset impairment indicators are present.
tertentu.
Penentuan nilai wajar aset membutuhkan Determining the fair value of assets requires
estimasi arus kas yang diharapkan akan the estimation of cash flows expected to be
dihasilkan dari pemakaian berkelanjutan dan generated from the continued use and
pelepasan akhir atas aset tersebut. ultimate disposition of such assets.
Perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi Any significant changes in the assumptions
yang digunakan untuk menentukan nilai used in determining the fair value may
wajar dapat berdampak signifikan pada nilai materially affect the assessment of
terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan recoverable values and any resulting
nilai yang terjadi mungkin berdampak impairment loss could have a material impact
material pada hasil operasi Grup. on results of the Group’s operations.
- 42 -
Page 47
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut The carrying values of these assets as of
pada tanggal 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and December 31, 2023
31 Desember 2023 sebagai berikut: follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Properti Investasi 1.455.855.705 1.469.349.139 Investment properties
Aset tetap 902.331.633 914.892.714 Property and equipment
Investments in shares of stock -
Investasi saham - Metode Ekuitas 1.062.295.070 357.820.054 Equity method
Jumlah 3.420.482.408 2.742.061.907 Total
f. Imbalan Kerja Jangka Panjang f. Long-term Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka The determination of the long-term
panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu employee benefits is dependent on the
yang digunakan oleh aktuaris dalam selection of certain assumptions used by
menghitung jumlah tersebut. Asumsi-asumsi actuary in calculating such amounts. Those
tersebut dijelaskan dalam Catatan 36 dan assumptions are described in Note 36 and
mencakup, antara lain, tingkat kenaikan gaji include, among others, rate of salary
dan tingkat diskonto yang ditentukan dengan increase and discount rate which is
mengacu pada imbal hasil pasar atas bunga determined after giving consideration to
obligasi korporasi Pemerintah dalam mata interest rates of Goverment bonds that are
uang yang sama dengan mata uang denominated in the currency in which the
pembayaran imbalan dan memiliki jangka benefits are to be paid and have terms of
waktu yang mendekati estimasi jangka waktu maturity approximating the terms of the
liabilitas imbalan kerja jangka panjang related employee benefits liability. Actual
tersebut. Hasil aktual yang berbeda dengan results that differ from the Group’s
asumsi Grup dibukukan pada penghasilan assumptions are charged to comprehensive
komprehensif lain dan dengan demikian, income and therefore, generally affect the
berdampak pada jumlah penghasilan recognized comprehensive income and
komprehensif lain yang diakui dan liabilitas recorded obligation in such future periods.
yang tercatat pada periode-periode While it is believed that the Group’s
mendatang. Manajemen berkeyakinan assumptions are reasonable and
bahwa asumsi-asumsi yang digunakan appropriate, significant differences in actual
adalah tepat dan wajar, namun demikian, experience or significant changes in
perbedaan signifikan pada hasil aktual, atau assumptions may materially affect the
perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi amount of long-term employee benefits
tersebut dapat berdampak signifikan pada liability.
jumlah liabilitas imbalan kerja jangka
panjang.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023
31 Desember 2023, liabilitas imbalan kerja long-term employee benefits liability
jangka panjang masing-masing sebesar amounted to Rp 85,063,958 and
Rp 85.063.958 dan Rp 76.616.072 Rp 76,616,072, respectively (Note 36).
(Catatan 36).
- 43 -
Page 48
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
g. Aset Pajak Tangguhan g. Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer antara nilai tercatat aset temporary differences between the financial
dan liabilitas pada laporan keuangan dengan statements’ carrying amounts of existing
dasar pengenaan pajak jika kemungkinan assets and liabilities and their respective
besar jumlah laba kena pajak akan memadai taxes bases to the extent that it is probable
untuk pemanfaatan perbedaan temporer that taxable profit will be available against
yang diakui. Estimasi manajemen yang which the temporary differences can be
signifikan diperlukan untuk menentukan utilized. Significant management estimates
jumlah aset pajak tangguhan yang diakui are required to determine the amount of
berdasarkan kemungkinan waktu deferred tax assets that can be recognized,
terealisasinya dan jumlah laba kena pajak based upon the likely timing and the level of
pada masa mendatang serta strategi future taxable profits together with future tax
perencanaan pajak masa depan. planning strategies.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, saldo aset pajak December 31, 2023, gross deferred tax
tangguhan bruto masing-masing sebesar assets amounted to Rp 171,743,808 and
Rp 171.743.808 dan Rp 181.976.891 Rp 181,976,891, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
h. Cadangan untuk Penggantian Peralatan h. Reserve for Replacement of Operating
Usaha Equipment
Grup membentuk cadangan untuk The Group provides reserve for replacement
penggantian peralatan usaha berdasarkan of operating equipment based on estimated
estimasi nilai penggantian peralatan usaha replacement value of lost or damaged items.
yang hilang atau rusak.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- While it is believed that the assumptions
asumsi yang digunakan dalam estimasi used in the estimation of the reserve for the
cadangan untuk penggantian peralatan replacement of operating equipment
usaha dalam laporan keuangan reflected in the consolidated financial
konsolidasian adalah tepat dan wajar, statements are appropriate and reasonable,
namun demikian, perubahan signifikan significant changes in these assumptions
dalam asumsi-asumsi tersebut dapat may materially affect the assessment of the
berdampak signifikan terhadap nilai reserve for replacement of operating
cadangan untuk penggantian peralatan equipment and provision for reserve for
usaha dan jumlah cadangan penggantian replacement of operating equipment, which
peralatan usaha, yang akhirnya akan ultimately impact the result of the Group’s
berdampak pada hasil operasi Grup. operations.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, cadangan untuk December 31, 2023, the reserve for
penggantian peralatan usaha masing- replacement of operating equipment
masing sebesar Rp 15.815.004 dan amounted to Rp 15,815,004 and
Rp 16.405.484. Rp 16,405,484, respectively.
i. Taksiran Liabilitas untuk Pembangunan i. Estimated Liability for Infrastructure
Prasarana, Fasilitas Umum dan Sosial Development, Public and Social Facilities
Grup membentuk taksiran liabilitas untuk The Group provides estimated liability for
pembangunan prasarana, fasilitas umum infrastructure development, public and
dan sosial berdasarkan estimasi biaya yang social facilities based on its costs estimation
dibutuhkan untuk menyelesaikan liabilitas that need for completion the liability in the
tersebut di masa mendatang. future.
- 44 -
Page 49
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- While it is believed that the assumptions
asumsi yang digunakan dalam taksiran used in the estimated liability for
liabilitas untuk pembangunan prasarana, infrastructure development, public and
fasilitas umum dan sosial dalam laporan social facilities reflected in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah tepat dan financial statements are appropriate and
wajar, namun demikian, perubahan reasonable, significant changes in these
signifikan dalam asumsi tersebut dapat assumptions may materially affect the
berdampak signifikan terhadap nilai taksiran assessment of estimated liability for
liabilitas untuk pembangunan prasarana, infrastructure development, public and
fasilitas umum dan sosial dan jumlah beban social facilities and provision for estimated
taksiran liabilitas untuk pembangunan liability for infrastructure development, public
prasarana, fasilitas umum dan sosial, yang and social facilities, which ultimately impact
akhirnya akan berdampak pada hasil operasi the result of the Group’s operations.
Grup.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, taksiran liabilitas untuk December 31, 2023, the estimated liability
pembangunan prasarana, fasilitas umum for infrastructure development, public and
dan sosial sebesar Rp 142.821.007 social facilities amounted to Rp 142,821,007
(Catatan 24). (Note 24).
4. Aset Pengampunan Pajak 4. Tax Amnesty Assets
Aset pengampunan pajak pada tanggal Tax amnesty assets as of June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 merupakan December 31, 2023 represent investments in
investasi saham di perusahaan-perusahaan shares of stocks of the following companies:
berikut ini:
30 Juni 2024 dan
31 Desember 2023/
June 30, 2024 and
December 31, 2023
PT First Jakarta Internasional 3.057.773 PT First Jakarta Internasional
PT Manggala Prima Artha 5.000 PT Manggala Prima Artha
Jumlah 3.062.773 Total
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas investasi saham tersebut. in the value of the aforementioned investment in
share of stocks.
Aset pengampunan pajak dikreditkan pada akun Tax amnesty assets were recognized with a
tambahan modal disetor dalam ekuitas Grup. corresponding credit to additional paid-in
capital under the Group’s equity.
- 45 -
Page 50
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
5. Kas dan Setara Kas 5. Cash and Cash Equivalents
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Kas Cash on hand
Rupiah 1.316.397 1.628.259 Rupiah
Mata uang asing (Catatan 43) 73.297 220.468 Foreign currencies (Note 43)
Jumlah - Kas 1.389.694 1.848.727 Total - Cash on hand
Bank Cash in banks
Pihak berelasi (Catatan 39) Related party (Note 39)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Rupiah 79.414.848 76.689.478 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) 1.335.366 1.262.707 United States Dollar (Note 43)
Jumlah 80.750.214 77.952.185 Subtotal
Pihak ketiga Third party
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 13.035.946 9.671.596 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 9.545.079 5.887.276 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.445.995 411.785 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 1.140.665 806.219 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 483.528 1.019.804 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 298.716 272.425 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 134.840 - PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 28.536 40.657 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 9.569 9.720 PT Bank OCBC NISP Tbk
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) United States Dollar (Note 43)
PT Bank Central Asia Tbk 2.577.400 2.367.572 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 152.508 18.756 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 57.062 53.569 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 15.579 15.102 PT Bank KB Bukopin Tbk
Jumlah 28.925.423 20.574.481 Subtotal
Jumlah - Bank 109.675.637 98.526.666 Total - Cash in banks
Deposito Berjangka Time deposits
Pihak berelasi (Catatan 39) Related party (Note 39)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Rupiah 198.865.250 179.295.765 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) 66.027.064 48.607.056 United States Dollar (Note 43)
Jumlah 264.892.314 227.902.821 Subtotal
Pihak ketiga Third party
Rupiah Rupiah
PT Bank Nationalnobu Tbk 70.000.000 28.000.000 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 18.000.000 13.029.101 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 7.553.669 7.462.808 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk - 10.000.000 PT Bank KB Bukopin Tbk
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) United States Dollar (Note 43)
PT Bank Central Asia Tbk 15.849.104 14.821.996 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 12.304.239 11.342.630 PT Bank KB Bukopin Tbk
Jumlah 123.707.012 84.656.535 Subtotal
Jumlah - Deposito Berjangka 388.599.326 312.559.356 Total - Time deposits
Jumlah 499.664.657 412.934.749 Total
Suku bunga deposito berjangka: Interest rate per annum on time deposits:
Rupiah 2,50% - 7,00% 1,90% - 7,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 2,00% - 4,50% 0,15% - 4,50% United States Dollar
- 46 -
Page 51
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
6. Piutang Usaha 6. Trade Accounts Receivable
a. Berdasarkan Pelanggan a. By Debtor
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
Rupiah Rupiah
Jasa Manajemen Perhotelan 4.000.001 3.432.531 Hotel Management Services
Hotel 1.157.675 2.913.023 Hotel
Jasa Telekomunikasi 1.736.127 1.220.495 Telecommunication Services
Jumlah 6.893.803 7.566.049 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (453.415) (388.595) Allowance for impairment
Bersih 6.440.388 7.177.454 Net
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
Hotel Hotel
City Ledger 34.278.766 33.830.919 City Ledger
ledger
In House Guest 9.758.183 10.774.744 In
In House
House Guest
Guest
Sewa Ruangan 2.484.231 1.542.513 Store Rental
Kartu Kredit 2.555.493 2.069.613 Credit Card
Jasa Telekomunikasi 11.466.028 6.378.938 Telecommunication Services
Real Estat 6.521.680 9.296.833 Real Estate
Jasa Manajemen Perhotelan 4.189.271 3.960.824 Hotel Management Services
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) United States Dollar (Note 43)
Jasa Telekomunikasi 1.528.806 2.739.929 Telecommunication Services
Jumlah 72.782.458 70.594.313 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (31.973.759) (31.680.670) Allowance for impairment
Bersih 40.808.699 38.913.643 Net
Jumlah 47.249.087 46.091.097 Total
b. Berdasarkan Umur b. By Age
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
Belum jatuh tempo 734.901 2.237.765 Not past due
Jatuh tempo Past due
1 bulan - 3 bulan 1.852.054 4.891.763 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 383.192 436.521 > 3 months - 6 months
> 6 bulan 3.923.656 - > 6 months
Jumlah 6.893.803 7.566.049 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (453.415) (388.595) Allowance for impairment
Bersih 6.440.388 7.177.454 Net
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo 34.563.299 35.075.283 Not past due
Jatuh tempo Past due
1 bulan - 3 bulan 19.902.193 3.632.437 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 5.005.588 4.698.625 > 3 months - 6 months
> 6 bulan 13.311.378 27.187.968 > 6 months
Jumlah 72.782.458 70.594.313 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (31.973.759) (31.680.670) Allowance for impairment
Bersih 40.808.699 38.913.643 Net
Jumlah 47.249.087 46.091.097 Total
- 47 -
Page 52
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Piutang real estat terutama merupakan piutang Trade accounts receivable - real estate mainly
sewa “Pacific Place Mall” dan “One Pacific Place”. represent receivables from rental of “Pacific Place
Mall” and “One Pacific Place”.
City ledger, in house guest dan sewa ruangan City ledger, in house guest and store rental
merupakan tagihan kepada pelanggan dan represent receivables from the hotel’s guests and
penyewa ruangan hotel. store tenants.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah The changes in allowance for impairment follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal tahun 32.069.265 23.201.423 Balance at beginning of the year
Penambahan - bersih 357.909 8.867.842 Provision - net
Saldo akhir 32.427.174 32.069.265 Ending balance
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies the simplified approach to
disederhanakan untuk menghitung cadangan provide for expected credit lossess prescribed by
kerugian ekspetasian yang disyaratkan oleh PSAK No. 71, which requires the use of lifetime
PSAK No. 71, yang memperbolehkan penerapan expected loss provision for all trade accounts
cadangan kerugian ekspetasian sepanjang receivable with no significant financing
umurnya untuk seluruh piutang usaha tanpa component. To measure the expected credit
komponen pendanaan signifikan. Untuk losses, trade accounts receivables have been
mengukur cadangan kerugian ekspetasian grouped based on shared credit risk
tersebut, piutang usaha dikelompokkan characteristics and the days past due.
berdasarkan karakteristik risiko kredit yang sejenis
dan pola tunggakan atau gagal bayar.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believe that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 memadai December 31, 2023 is adequate to cover possible
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak losses from uncollectible accounts.
tertagihnya piutang usaha tersebut.
- 48 -
Page 53
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
7. Piutang Lain-lain 7. Other Accounts Receivable
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Aset Lancar Current Assets
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
Bunga - 164.017 Interest
Lain-lain - 49.760 Others
Jumlah - 213.777 Subtotal
Pihak ketiga Third parties
Bunga 191.430 110.894 Interest
Piutang dari karyawan 140.056 129.571 Receivables from employees
Lain-lain 20.876.300 11.760.926 Others
Jumlah 21.207.786 12.001.391 Subtotal
Jumlah - Bersih 21.207.786 12.215.168 Total - net
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
PT Lentera Duasatu Propertindo 17.710.000 17.710.000 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT Kharisma Arya Paksi 1.020.000 1.020.000 PT Kharisma Arya Paksi
Jumlah 18.730.000 18.730.000 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (9.245.897) (9.245.897) Allowance for impairment
Bersih 9.484.103 9.484.103 Net
Pihak ketiga 10.900.000 7.900.000 Third party
Cadangan kerugian penurunan nilai (3.805.374) (3.805.374) Allowance for impairment
Bersih 7.094.626 4.094.626 Net
Jumlah - Bersih 16.578.729 13.578.729 Total - net
Jumlah 37.786.515 25.793.897 Total
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah The changes in allowance for impairment follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal tahun 13.051.271 10.392.487 Balance at beginning of the year
Penambahan - 2.658.784 Provision
Saldo akhir 13.051.271 13.051.271 Ending balance
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believe that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 memadai December 31, 2023 is adequate to cover possible
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak losses from uncollectible account.
tertagihnya piutang tersebut.
- 49 -
Page 54
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
8. Persediaan 8. Inventories
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Aset Lancar Current Assets
Persediaan real estat (a) 26.857.856 26.857.856 Real estate (a)
Barang dan perlengkapan hotel (b) 8.172.170 9.089.319 Hotel inventories and supplies (b)
Lain-lain 2.176.651 1.422.747 Others
Jumlah 37.206.677 37.369.922 Total
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Persediaan real estat (a) 2.158.443.414 2.153.158.086 Real estate (a)
Jumlah 2.195.650.091 2.190.528.008 Total
a. Persediaan Real Estat a. Real Estate Inventories
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Aset Lancar Current Assets
Bangunan yang siap dijual 26.857.856 26.857.856 Buildings ready for sale
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Tanah yang sedang dikembangkan 2.052.678.641 2.047.393.313 Land under development
Bangunan yang sedang dikonstruksi 111.772.373 111.772.373 Buildings under construction
Jumlah 2.164.451.014 2.159.165.686 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (6.007.600) (6.007.600) Allowance for decline in value
Bersih 2.158.443.414 2.153.158.086 Net
Persediaan bangunan yang siap dijual terdiri Buildings ready for sale consist of strata title
dari apartemen strata title “SCBD Suites” apartments in “SCBD Suites” and “Kusuma
dan “Kusuma Candra” dan ruang komersial Candra” and commercial space at office
di gedung perkantoran “Equity Tower”. building “Equity Tower”.
Persediaan tanah yang sedang The parcels of land under development
dikembangkan termasuk tanah di Lot 6, 7 include land located at Lot 6, 7 and 8 SCBD,
dan 8 KNTS yang masing-masing dimiliki owned by PT Grahamas Adisentosa,
oleh PT Grahamas Adisentosa, PT Artharaya Unggul Abadi and PT Intigraha
PT Artharaya Unggul Abadi dan Arthayasa, respectively, subsidiaries, and
PT Intigraha Arthayasa, entitas anak, dan included accumulated construction costs of
termasuk akumulasi biaya proyek gedung “Signature Tower” which will be developed
“Signature Tower” yang akan didirikan di on the aforementioned parcels of land.
atas lahan-lahan tersebut.
Bangunan yang sedang dikonstruksi Building under construction represents
merupakan akumulasi biaya proyek accumulated construction costs of strata title
apartemen strata title yang berlokasi apartments located at Lot 23-A SCBD.
di Lot 23-A KNTS.
Hak legal atas tanah persediaan real estat The legal rights over the land in the form of
berupa HGB atas nama Grup berlaku HGB under the name of Group are valid until
sampai 2035. Manajemen berpendapat tidak 2035. Management believes that there will
terdapat masalah dalam perpanjangan dan be no difficulty in the extension of the terms
proses sertifikasi hak atas tanah karena of the landrights since all the land were
seluruh tanah diperoleh secara sah dan acquired legally and supported by sufficient
didukung dengan bukti pemilikan yang evidence of ownership.
memadai.
- 50 -
Page 55
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persediaan tanah yang sedang Land under development located at Lot 14
dikembangkan yang berlokasi di Lot 14 SCBD which owned by PT Nusagraha
KNTS milik PT Nusagraha Adicitra, entitas Adicitra, a subsidiary, is pledged for
anak, dijadikan jaminan atas pinjaman yang collateral on loans received by DA, a
diperoleh DA, entitas anak subsidiary (Notes 16 and 27) from PT Bank
(Catatan 16 dan 27) dari PT Bank Artha Artha Graha Internasional Tbk, a related
Graha Internasional Tbk, pihak berelasi. party.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan The management believes that the
kerugian penurunan nilai yang dibentuk allowance for decline in value of inventories
adalah cukup untuk menutup kemungkinan is adequate to cover possible losses from
kerugian atas penurunan nilai persediaan. the decline in value of the real estate
inventories.
b. Barang dan Perlengkapan Hotel b. Hotel Inventories and Supplies
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Makanan dan minuman 6.150.450 6.860.725 Food and beverages
Perlengkapan hotel 1.309.456 1.328.134 Engineering supplies
Perlengkapan teknik 712.264 900.460 Hotel operating supplies
Jumlah 8.172.170 9.089.319 Total
Tidak terdapat cadangan kerugian No allowance for decline in value was
penurunan nilai untuk barang dan provided for hotel inventories and supplies
perlengkapan hotel, karena manajemen since the management believes that all
berkeyakinan bahwa seluruh persediaan inventories and supplies are saleable or
dapat dijual atau digunakan sesuai dengan usable within their intended period of usage.
periode peruntukannya.
9. Pajak Dibayar di Muka 9. Prepaid Taxes
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 16.337.688 24.181.908 Value Added Tax - net
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) - Final 8.381.730 5.960.175 Article 4 (2) - Final
Pasal 23 219.593 - Article 23
Pasal 25 82.703 - Article 25
Pasal 28a 31.984 - Article 28a
Jumlah 25.053.698 30.142.083 Total
Pada tanggal 6 April 2023, PPJ, entitas anak, On April 6, 2023 PPJ, a subsidiary, received as
menerima Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Overpayment Tax Assessment Letter (SKPLB)
(SKPLB) PPh Badan tahun pajak 2021 sebesar for Corporate Income Tax for fiscal year 2021
Rp 715.231. PPJ telah menerima pembayaran amounting to Rp 715,231. PPJ has received the
SKPLB tersebut pada tanggal 16 Mei 2023 payment of SKPLB on May 16, 2023 amounting
sebesar Rp 433.822 setelah dikurangi Surat to Rp 433,822 net of Underpayment Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB). Assessment Letter (SKPKB).
- 51 -
Page 56
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
10. Biaya Dibayar di Muka 10. Prepaid Expenses
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
Asuransi 2.940.526 4.908.529 Insurance
Sewa 210.807 206.542 Rental
Lain-lain 175.000 186.624 Others
Jumlah 3.326.333 5.301.695 Subtotal
Pihak ketiga Third Parties
Pemasaran 10.800.408 12.556.454 Marketing
Sewa 1.187.185 1.491.023 Rental
Asuransi 945.440 1.246.716 Insurance
Lain-lain 2.342.559 1.640.701 Others
Jumlah 15.275.592 16.934.894 Subtotal
Jumlah 18.601.925 22.236.589 Total
Dikurangi bagian jangka pendek 10.496.599 12.929.564 Less current portion
Bagian jangka panjang 8.105.326 9.307.025 Long-term portion
11. Investasi Saham 11. Investments in Shares of Stock
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Investasi saham - Metode ekuitas Investment in shares of stock - Equity method
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
PT Mekaelsa 668.047.458 - PT Mekaelsa
PT First Jakarta International 36.660.044 38.828.556 PT First Jakarta International
PT Kencana Lalang Buana 23.760.000 - PT Kencana Lalang Buana
PT Bina Mulia Unika 5.912.903 5.912.903 PT Bina Mulia Unika
PT Golden Pasifik Mas 984.000 984.000 PT Golden Pasifik Mas
Investasi pada ventura bersama Investment in joint ventures
PT Kreasi Cipta Karsa 289.248.066 278.022.502 PT Kreasi Cipta Karsa
PT Lentera Duasatu Propertindo 37.682.599 34.072.093 PT Lentera Duasatu Propertindo
Jumlah 1.062.295.070 357.820.054 Total
Investasi pada Entitas Asosiasi Investments in Associates
Akun ini merupakan investasi Perusahaan pada These represents investment of the Company in
saham PT First Jakarta International (FJI). shares of PT First Jakarta International (FJI).
Investasi DHR, entitas anak, pada saham Investment of DHR, a subsidiary, in shares of
PT Golden Pasifik Mas, investasi DA, entitas anak, PT Golden Pasifik Mas, investment of DA,
pada saham PT Kencana Lalang Buana (KLB). a subsidiary, in shares of PT Kencana Lalang
Investasi CW, entitas anak DA, pada saham Buana (KLB). Investment of CW, a subsidiary of
PT Bina Mulia Unika (BMU) dan investasi DA, in shares of PT Bina Mulia Unika (BMU) and
PT Sanggata Lestari Utama (SLU), entitas anak investment of PT Sanggata Lestari Utama (SLU),
DA, pada saham PT Mekaelsa dengan rincian a subsidiary of DA, in shares of PT Mekaelsa with
sebagai berikut: details as follows:
- 52 -
Page 57
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai Tercatat Ekuitas pada Nilai Tercatat
Investasi Rugi Investasi
Persentase 1 Januari 2024/ Penambahan Periode Berjalan/ 30 Juni 2024/
Kepemilikan/ Carrying value of Investasi/ Share in Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Additional Loss for Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2024 Investment the Period June 30, 2024
%
PT Mekaelsa 25,00 - 668.047.458 - 668.047.458
PT First Jakarta International 9,31 38.828.556 - (2.168.512) 36.660.044
PT Kencana Lalang Buana 30,00 - 23.760.000 - 23.760.000
PT Bina Mulia Unika 20,00 5.912.903 - - 5.912.903
PT Golden Pasifik Mas 30,00 984.000 - - 984.000
Jumlah/Total 45.725.459 691.807.458 (2.168.512) 735.364.405
Nilai Tercatat Ekuitas pada Rugi Nilai Tercatat
Investasi Laba (rugi) komprehensif lain Investasi
Persentase 1 Januari 2023/ Tahun Berjalan/ Tahun Berjalan/ 31 Desember 2023/
Kepemilikan/ Carrying value of Share in Other comprehensive Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Income (loss) for Loss Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2023 the Year the Year December 31, 2023
%
PT First Jakarta International 9,31 48.212.556 (9.382.580) (1.420) 38.828.556
PT Bina Mulia Unika 20,00 5.767.994 144.909 - 5.912.903
PT Golden Pasifik Mas 30,00 984.000 - - 984.000
Jumlah/Total 54.964.550 (9.237.671) (1.420) 45.725.459
Pada tanggal 21 Februari 2024, DA, entitas anak, On February 21, 2024, DA, a subsidiary, invested
melakukan investasi di KLB sebesar in KLB amounted to Rp 18,060,000 based on
Rp 18.060.000 berdasarkan Akta No. 24 tanggal Notarial Deed No. 24 dated February 21, 2024
21 Februari 2024 dari Irma Bonita, S.H., notaris di from Irma Bonita, S.H., public notary in Jakarta.
Jakarta.
Berdasarkan Akta No. 01 tanggal 1 Maret 2024 Based on Notarial Deed No. 01 dated March 1,
dari Irma Bonita, S.H., notaris di Jakarta, DA, 2024 of Irma Bonita, S.H., public notary in
entitas anak, mengambil alih saham di KLB Jakarta, DA, a subsidiary, took over shares in
sebesar Rp 5.700.000, sehingga total modal yang KLB amounted to Rp 5,700,000, so that the total
disetor dan ditempatkan pada KLB oleh DA capital paid up and placed in KLB by DA
sebesar Rp 23.760.000 dengan kepemilikan 30%. amounted to Rp 23,760,000 representing
ownership interest of 30%.
Berdasarkan Akta No. 70 tanggal 27 Juni 2024 Based on Notarial Deed No 70 dated
dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., notaris di June 27, 2024 of Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn.,
Jakarta, DA, entitas anak, melakukan investasi di public notary in Jakarta, DA, a subsidiary,
SLU sebesar Rp 65.000. SLU memiliki investasi invested in SLU amounted to Rp 65,000. SLU
pada PT Mekaelsa dengan kepemilikan 25%. invested in PT Mekaelsa representing ownership
interest of 25%.
Akun ini merupakan investasi AP dan GPS, entitas These represent investments of AP and GPS,
anak, masing-masing pada saham PT Kreasi subsidiaries, in shares of PT Kreasi Cipta Karsa
Cipta Karsa (KCK) dan PT Lentera Duasatu (KCK) and PT Lentera Duasatu Propertindo
Propertindo (LDP) dengan rincian sebagai berikut: (LDP), respectively, with details as follows:
Nilai Tercatat Nilai Tercatat
Investasi Investasi
Persentase 1 Januari 2024/ Ekuitas pada Laba 30 Juni 2024/
Kepemilikan/ Carrying value of Periode Berjalan/ Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Share in Profit for Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2024 the Period June 30, 2024
%
PT Kreasi Cipta Karsa 40,00 278.022.502 11.225.564 289.248.066
PT Lentera Duasatu Propertindo 48,95 34.072.093 3.610.506 37.682.599
Jumlah 312.094.595 14.836.070 326.930.665
- 53 -
Page 58
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai Tercatat Ekuitas pada Nilai Tercatat
Investasi Laba (rugi) Investasi
Persentase 1 Januari 2023/ Tahun Berjalan/ 31 Desember 2023/
Kepemilikan/ Carrying value of Share in Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Profit (loss) for Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2023 the Year December 31, 2023
%
PT Kreasi Cipta Karsa 40,00 260.597.467 17.425.035 278.022.502
PT Lentera Duasatu Propertindo 48,95 40.813.045 (6.740.952) 34.072.093
Jumlah 301.410.512 10.684.083 312.094.595
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai dari investasi saham di atas. in the value of the aforementioned investments in
shares of stocks.
12. Properti Investasi 12. Investment Properties
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki These represent land owned by the Company
Perusahaan yang berlokasi di Pondok Cabe, located in Pondok Cabe, Sawangan, West Java,
Sawangan, Jawa Barat, tanah dalam rangka land under Build, Operate and Transfer
Bangun, Kelola dan Alih yang berlokasi di Lot 11 Agreement located at Lot 11 SCBD, Annexe
KNTS, Gedung Tambahan – Lot 25, yang Building – Lot 25 located in SCBD and land and
berlokasi di KNTS dan tanah dan bangunan yang buildings located in Lot 4 SCBD, which are owned
berlokasi di Lot 4 KNTS yang dimiliki oleh DA, by DA, a subsidiariy, land and buildings of “Pacific
entitas anak, tanah dan bangunan “Pacific Place Place Mall” and “One Pacific Place”, owned by
Mall” dan “One Pacific Place” yang dimiliki PPJ, PPJ, a subsidiary, land and building of Building A
entitas anak, tanah dan bangunan Gedung A yang located at Lot 18 SCBD owned by CW, a
berlokasi di Lot 18 KNTS yang dimiliki CW, entitas subsidiary, and building of “Revenue Tower”
anak, serta bangunan “Revenue Tower” yang owned by AP, a subsidiary. Pacific Place Mall,
dimiliki oleh AP, entitas anak. Pacific Place Mall, One Pacific Place, Building A, Building Lot 4, and
One Pacific Place, Gedung A, Gedung Lot 4, dan Revenue Tower are being leased out to third
Revenue Tower disewakan kepada pihak ketiga parties to generate rental income.
untuk memperoleh pendapatan sewa.
Perubahan selama periode berjalan/
Changes during current period
Luas Area/ 1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ 30 Juni 2024/
Area January 1, 2024 Additions Deductions June 30, 2024
m2/sqm
Biaya perolehan: At cost:
Tanah Land
Sawangan 27.655 7.849.717 1.248.685 - 9.098.402 Sawangan
Tanah dalam rangka Bangun, Land under Build, Operate
Kelola dan Alih - Lot 11 5.065 61.961.605 16.964.000 - 78.925.605 and Transfer - Lot 11
Pacific Place Mall 85.261 1.677.976.810 2.090.315 - 1.680.067.125 Pacific Place Mall
One Pacific Place 10.729 112.275.326 197.230 - 112.472.556 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 5.251 106.909.710 - - 106.909.710 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 866 56.366.180 - - 56.366.180 Building - Lot 4
Revenue Tower 40.000 579.308.940 - - 579.308.940 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 1.986 220.365.573 - - 220.365.573 Annexe Building Lot - 25
Jumlah 176.813 2.823.013.861 20.500.230 - 2.843.514.091 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Pacific Place Mall 1.107.382.707 17.204.600 - 1.124.587.307 Pacific Place Mall
One Pacific Place 67.189.147 1.135.693 - 68.324.840 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 58.444.163 1.642.066 - 60.086.229 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 19.177.084 632.385 - 19.809.469 Building - Lot 4
Revenue Tower 77.278.007 9.598.668 - 86.876.675 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 24.193.614 3.780.252 - 27.973.866 Annexe Building Lot - 25
Jumlah 1.353.664.722 33.993.664 - 1.387.658.386 Total
Nilai Tercatat 1.469.349.139 1.455.855.705 Net Book Value
- 54 -
Page 59
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan Selama Tahun 2023/
Changes during 2023
Luas Area/ 1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
Area January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
m2/sqm
Biaya perolehan: At cost:
Tanah Land
Sawangan 27.655 7.093.148 756.569 - 7.849.717 Sawangan
Tanah dalam rangka Bangun, Land under Build, Operate
Kelola dan Alih - Lot 11 5.065 61.961.605 - - 61.961.605 and Transfer - Lot 11
Pacific Place Mall 85.261 1.674.973.808 3.003.002 - 1.677.976.810 Pacific Place Mall
One Pacific Place 10.729 112.147.094 128.232 - 112.275.326 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 5.251 106.909.710 - - 106.909.710 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 866 56.366.180 - - 56.366.180 Building - Lot 4
Revenue Tower 40.000 574.808.940 4.500.000 - 579.308.940 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 1.986 220.365.573 - - 220.365.573 Annexe Building Lot - 25
Jumlah 176.813 2.814.626.058 8.387.803 - 2.823.013.861 Jumlah
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Pacific Place Mall 1.073.123.847 34.258.860 - 1.107.382.707 Pacific Place Mall
One Pacific Place 64.940.592 2.248.555 - 67.189.147 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 55.160.030 3.284.133 - 58.444.163 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 16.680.201 2.496.883 - 19.177.084 Building - Lot 4
Revenue Tower 58.080.672 19.197.335 - 77.278.007 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 15.121.009 9.072.605 - 24.193.614 Annexe Building Lot - 25
Jumlah 1.283.106.351 70.558.371 - 1.353.664.722 Total
Nilai Tercatat 1.531.519.707 1.469.349.139 Net Book Value
Pendapatan sewa atas properti investasi yang Rental income from investment properties
diakui selama yang diakui selama periode recognized in June 30, 2024 and 2023 period
30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing sebesar amounted to Rp 201,423,520 and
Rp 201.423.520 dan Rp 206.572.888, dilaporkan Rp 206,572,888, respectively, which was reported
sebagai bagian dari “Pendapatan usaha” dalam as part of “Revenues” in profit or loss (Note 32).
laba rugi (Catatan 32). Beban penyusutan properti Depreciation of investment properties in
investasi selama periode 30 Juni 2024 dan 2023 June 30, 2024 and 2023 period amounted to
masing-masing sebesar Rp 33.993.664 dan Rp 33,993,664 and Rp 35,265,704, respectively,
Rp 35.265.704 disajikan sebagai bagian dari which was recorded as part of “Cost of revenues”
“Beban pokok penjualan” dalam laba rugi in profit or loss (Note 33).
(Catatan 33).
Pacific Place Mall dan One Pacific Place Pacific Place Mall and One Pacific Place are
diasuransikan secara gabungan dengan aset insured under blanket policy with property and
tetap (Catatan 13). equipment (Note 13).
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, Gedung A telah Building A has been insured to PT Arthagraha
diasuransikan kepada PT Arthagraha General General Insurance (AGI), a related party, on
Insurance (AGI), pihak berelasi, berupa “Property “Property all risks insurance” and “Earthquake
all risks insurance” dan “Earthquake insurance” insurance” for Rp 70,000,000.
dengan jumlah pertanggungan sebesar
Rp 70.000.000.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, Gedung - Lot 4 telah Building - Lot 4 has been insured to AGI, a related
diasuransikan kepada AGI, pihak berelasi, berupa party, on “Property all risks insurance” and
“Property all risks insurance” dan “Earthquake “Earthquake insurance” amounting to
insurance” dengan jumlah pertanggungan Rp 40,000,000 and “Public liability insurance”
sebesar Rp 40.000.000 serta “Public liability amounting to Rp 2,000,000.
insurance” dengan jumlah pertanggungan
sebesar Rp 2.000.000.
- 55 -
Page 60
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, Gedung Tambahan – Lot 25 Annexe Building – Lot 25 has been insured to AGI,
telah diasuransikan kepada AGI, pihak berelasi, a related party, on “Property all risks insurance”,
berupa “Property all risks insurance”, dan and “Earthquake insurance” amounting to
“Earthquake insurance” dengan jumlah Rp 223.200.000 and on “Public liability insurance”
pertanggungan sebesar Rp 223.200.000 serta as of June 30, 2024 and December 31, 2023
“Public liability insurance” pada tanggal amounting to Rp 5,000,000.
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 dengan
jumlah pertanggungan sebesar Rp 5.000.000.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, Revenue Tower telah Revenue Tower has been insured to AGI, a
diasuransikan kepada AGI, pihak berelasi, berupa related party, on “Property all risks insurance” and
“Property all risks insurance”, dan “Earthquake “Earthquake insurance” amounting to
insurance” dengan jumlah pertanggungan Rp 583,500,000 and on “Public liability insurance”
sebesar Rp 583.500.000 serta “Public Liability amounting to US$ 1,000,000.
insurance” dengan jumlah pertanggungan
sebesar US$ 1.000.000.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover posible losses on
kemungkinan kerugian atas aset yang the assets insured.
dipertanggungkan.
Nilai wajar dari properti investasi pada tanggal The fair value of investment properties as of June
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah 30, 2024 and December 31, 2023 amounted to
sebesar Rp 6.103.529.400 yang ditentukan Rp 6,103,529,400 which were determined based
berdasarkan laporan penilai independen on report of independent appraiser dated
tertanggal 28 Februari 2023, 6 Maret 2023, February 28, 2023, March 6, 2023, March 8, 2023
8 Maret 2023 dan 20 Maret 2024. and March 20, 2024.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas properti investasi tersebut. in value of investment properties.
- 56 -
Page 61
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
13. Aset Tetap 13. Property and Equipment
Perubahan Selama Periode Berjalan/
Changes during current period
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ 30 Juni 2024/
January 1, 2024 Additions Deductions June 30, 2024
Biaya perolehan: At cost:
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 435.254.604 - - 435.254.604 Land
Bangunan 890.498.418 145.614 - 890.644.032 Building
Peralatan dan perabotan 1.002.750.285 16.382.118 (1.121.634) 1.018.010.769 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 559.692.867 18.952.188 (11.879.264) 566.765.791 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 45.107.714 318.320 (577.100) 44.848.934 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 254.435.063 890.028 - 255.325.091 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 39.813.852 1.123.853 - 40.937.705 Leasehold improvements
Aset Hak Guna Right-of-use assets
Tanah 1.069.691 - - 1.069.691 Land
Bangunan 13.365.664 - - 13.365.664 Building
Jumlah 3.241.988.158 37.812.121 (13.577.998) 3.266.222.281 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 1.013.580 - - 1.013.580 Land
Bangunan 639.214.239 15.641.298 - 654.855.537 Building
Peralatan dan perabotan 922.648.308 17.823.051 (1.120.217) 939.351.142 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 533.391.960 5.026.439 (11.879.264) 526.539.135 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 20.388.284 1.414.147 (572.673) 21.229.758 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 166.827.000 8.926.434 - 175.753.434 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 35.528.493 536.908 - 36.065.401 Leasehold improvements
Aset Hak Guna - Right-of-use assets
Tanah 824.645 115.789 - 940.434 Land
Bangunan 7.258.935 883.292 - 8.142.227 Building
Jumlah 2.327.095.444 50.367.358 (13.572.154) 2.363.890.648 Total
Nilai Tercatat 914.892.714 902.331.633 Net Book Value
Perubahan Selama Tahun 2023/
Changes during 2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 435.254.604 - - 435.254.604 Land
Bangunan 888.488.176 2.041.805 (31.563) 890.498.418 Building
Peralatan dan perabotan 964.971.834 41.087.276 (3.308.825) 1.002.750.285 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 563.061.318 11.060.040 (14.428.491) 559.692.867 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 22.560.638 23.047.151 (500.075) 45.107.714 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 250.791.431 4.203.043 (559.411) 254.435.063 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 35.760.556 4.053.296 - 39.813.852 Leasehold improvements
Aset dalam pembangunan - - Construction in progress
Aset Hak Guna Right-of-use assets
Tanah 1.576.721 - (507.030) 1.069.691 Land
Bangunan 7.499.933 6.651.909 (786.178) 13.365.664 Building
Jumlah 3.169.965.211 92.144.520 (20.121.573) 3.241.988.158 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 1.013.580 - - 1.013.580 Land
Bangunan 608.217.900 30.996.497 (158) 639.214.239 Building
Peralatan dan perabotan 881.256.569 43.979.297 (2.587.558) 922.648.308 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 540.481.857 7.306.585 (14.396.482) 533.391.960 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 14.035.904 6.852.455 (500.075) 20.388.284 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 148.083.044 19.303.367 (559.411) 166.827.000 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 34.563.936 964.557 - 35.528.493 Leasehold improvements
Aset Hak Guna Right-of-use assets
Tanah 901.772 429.903 (507.030) 824.645 Land
Bangunan 5.633.496 2.411.617 (786.178) 7.258.935 Building
Jumlah 2.234.188.058 112.244.278 (19.336.892) 2.327.095.444 Total
Nilai Tercatat 935.777.153 914.892.714 Net Book Value
- 57 -
Page 62
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Beban penyusutan sampai dengan periode Depreciation expense up to period
30 Juni 2024 dan 2023 sebagai berikut: June 30, 2024 and 2023 as follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Beban pokok penjualan 5.673.513 5.521.262 Cost of revenue
Beban umum dan administrasi 44.693.845 54.551.720 General and administrative expenses
Jumlah 50.367.358 60.072.982 Total
Tanah merupakan hak atas tanah Perusahaan Land represents the Company’s land on which
yang di atasnya terletak Hotel Borobudur Hotel Borobudur Jakarta is located and on which
Jakarta dengan Hak Guna Bangunan (HGB) the Company has landrights (Hak Guna
No. 18/HGB/BPN.31/VI/2022 yang berlaku Bangunan) No. 18/HGB/BPN.31/VI/2022 which is
sampai tanggal 31 Mei 2053 dan hak atas tanah valid until May 31, 2053 and PPJ’s land with
PPJ dengan Hak Guna Bangunan (HGB) No. 415 landrights (Hak Guna Bangunan) No. 415 which is
yang berlaku sampai tanggal 5 Juni 2035. valid until June 5, 2035.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
31 Desember 2023, Perusahaan Company has insured its property and equipment,
mengasuransikan aset tetapnya, kecuali tanah, except land, with PT Arthagraha General
kepada PT Arthagraha General Insurance (AGI), Insurance (AGI), a related party,
pihak berelasi, dengan nilai pertanggungan amounting to Rp 3,242,500 and Rp 3,258,000,
masing-masing sebesar Rp 3.242.500 dan respectively.
Rp 3.258.000.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
31 Desember 2023, Perusahaan juga Company has also insured its property and
mengasuransikan aset tetapnya, kecuali tanah, equipment, except land, with other third party
kepada perusahaan asuransi pihak ketiga dengan insurance companies for Rp 1,260,000,000.
nilai pertanggungan sebesar Rp 1.260.000.000.
Pada tanggal 30 Juni 2024, entitas anak As of June 30, 2024 the subsidiaries had insured
mengasuransikan properti investasi (Catatan 12) their investment properties (Note 12) and property
dan aset tetapnya, kecuali tanah, kepada and equipment, except land, with other third party
perusahaan asuransi pihak ketiga, dengan nilai insurance companies, for Rp 205,000 and with
pertanggungan sebesar Rp 205.000 serta kepada AGI for US$ 573,049,920 and Rp 1,096,036,096.
AGI dengan nilai pertanggungan sebesar
US$ 573.049.920 dan Rp 1.096.036.096.
Pada tanggal 31 Desember 2023, entitas anak As of December 31, 2023, the subsidiaries had
mengasuransikan properti investasi (Catatan 12) insured their investment properties (Note 12) and
dan aset tetapnya, kecuali tanah, kepada property and equipment, except land, with other
perusahaan asuransi pihak ketiga, dengan nilai third party insurance companies, for Rp 541,000
pertanggungan sebesar Rp 541.000 serta kepada and with AGI for US$ 573,049,920 and
AGI dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 1,225,207,392.
US$ 573.049.920 dan Rp 1.225.207.392.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover possible losses on
kemungkinan kerugian atas aset yang the assets insured.
dipertanggungkan.
- 58 -
Page 63
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengurangan aset tetap yang merupakan Deductions in property and equipment mainly
penjualan aset tetap tertentu. Rincian penjualan pertain to sale of certain property and equipment.
aset tetap sebagai berikut: Details of sales follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Penjualan aset tetap Sale of property and equipment
Harga jual 148.950 - Selling price
Nilai tercatat 5.844 - Net book value
Keuntungan penjualan 143.106 - Gain on sale
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
31 Desember 2023, nilai wajar tanah dan fair value of land and building amounted to
bangunan sebesar Rp 6.099.978.676 yang Rp 6,099,978,676 which was determined based
ditentukan berdasarkan laporan penilai on independent appraiser, dated
independen tertanggal 20 Februari 2024 dan February 20, 2024 and March 28, 2023.
28 Maret 2023.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas aset tetap. in value of property and equipment.
14. Goodwill 14. Goodwill
Akun ini merupakan goodwill yang timbul dari Goodwill arose from acquisition of shares by the
penyertaan saham oleh entitas anak, yakni subsidiaries, which represent acquisition of
penyertaan saham DA dalam GPS pada tahun shares in GPS by DA in 2006 and acquisition of
2006 dan transaksi penukaran saham PPJ pada shares in PPJ through shares swap transaction in
tahun 2005. 2005.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas goodwill. in value of goodwill.
- 59 -
Page 64
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
15. Aset Lain-lain 15. Other Assets
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Aset Lancar Current Assets
Setoran jaminan 4.786.736 4.695.094 Security deposits
Uang muka pemasok (a) 3.438.114 1.280.447 Advance to suppliers (a)
Advance for purchases of property
Uang muka pembelian aset tetap 9.409.660 1.554.749 and equipment
Lainnya 95.649.154 10.357.559 Others
Jumlah 113.283.664 17.887.849 Subtotal
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Uang muka pengembangan bisnis (b) 136.250.638 781.965.882 Advances for business development (b)
Peralatan hotel 12.578.474 12.674.440 Hotel operating equipment
Setoran jaminan 7.053.463 6.949.718 Security deposits
Deposito berjangka yang dibatasi
pencairannya (c) 1.808.409 1.677.514 Restricted time deposits (c)
Uang muka kepada PLN (d) 1.643.750 1.643.750 Advances to PLN (d)
Rekening giro yang dibatasi
pencairannya (e) 810.688 804.037 Restricted cash in current accounts (e)
Lainnya 100.412.367 90.034.089 Others
Jumlah 260.557.789 895.749.430 Subtotal
Jumlah 373.841.453 913.637.279 Total
a. Uang Muka Pemasok a. Advances to Suppliers
Uang muka kepada pemasok merupakan Advances to suppliers represent payments
uang muka kepada pemasok hotel dan to hotel and other suppliers in relation to the
lainnya sehubungan dengan pembelian Group’s purchases.
yang dilakukan oleh Grup.
b. Uang Muka Pengembangan Bisnis b. Advance for Business Development
Uang muka pengembangan bisnis Advances for business development
merupakan uang muka yang dikeluarkan DA, represent payments made by DA,
entitas anak, sehubungan dengan a subsidiary, in relation to business
pengembangan bisnis di luar KNTS development outside SCBD (Note 41e).
(Catatan 41e).
c. Deposito Berjangka yang Dibatasi c. Restricted Time Deposits
Pencairannya
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 902.167 638.968 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 267.274 265.725 PT Bank UOB Indonesia
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) Unites States Dollar (Note 43)
PT Bank UOB Indonesia 638.968 772.821 PT Bank UOB Indonesia
Jumlah 1.808.409 1.677.514 Total
Suku bunga deposito berjangka: Interest rate per annum on time deposits:
Rupiah 1,45% - 3,00% 1,45% - 2,25 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 0,15% 0,15% United States Dollar
- 60 -
Page 65
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, AT, entitas anak, December 31, 2023, AT,
memiliki deposito berjangka di a subsidiary, has placement in time deposits
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri), with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
pihak ketiga, yang dibatasi pencairannya (Mandiri), a third party, which is restricted in
sehubungan dengan penerbitan bank relation to bank guarantee issued by Mandiri
garansi oleh Mandiri untuk perjanjian in relation to cooperation agreement
kerjasama antara AT dan pihak ketiga. between AT and third party.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, PPJ, entitas anak, December 31, 2023, PPJ,
memiliki deposito berjangka di PT Bank UOB a subsidiary, has placement in time deposits
Indonesia, pihak ketiga, yang dibatasi with PT Bank UOB Indonesia, a third party,
pencairannya sebagai jaminan atas which are restricted and are used as
perjanjian kerjasama antara PPJ dan collateral in relation to cooperation
PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk. agreement between PPJ and
PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk.
d. Uang Muka Kepada PLN d. Advances to PLN
Uang muka kepada PT Perusahaan Listrik Advances to PT Perusahaan Listrik Negara
Negara (Persero) (PLN) merupakan uang (Persero) (PLN) represent advances in
muka pembelian daya listrik untuk KNTS. relation to electricity connection in SCBD.
e. Rekening Giro yang Dibatasi e. Restricted Cash in Current Accounts
Pencairannya
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third party
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) 810.688 804.037 United States Dollar (Note 43)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, Hotel Borobudur Jakarta December 31, 2023, Hotel Borobudur
(HBJ) memiliki rekening giro di Mandiri yang Jakarta (HBJ) has an existing current
dibatasi pencairannya sehubungan dengan account with Mandiri which is restricted in
penerbitan bank garansi oleh Mandiri atas relation to bank guarantee issued by Mandiri
perjanjian kerjasama antara HBJ dan in relation to cooperation agreement
PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk. between HBJ and PT Perusahaan Gas
Negara (Persero) Tbk.
Manajemen berpendapat bahwa tidak Management believes that there are no
terdapat kemungkinan kerugian atas aset- potential losses on these assets, thus, no
aset tersebut, sehingga manajemen tidak provision was made for impairment in value
membentuk cadangan kerugian penurunan of such assets.
nilai atas aset-aset tersebut.
- 61 -
Page 66
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
16. Utang Bank Jangka Pendek 16. Short-term Bank Loans
Akun ini merupakan pinjaman DA, entitas anak, This account represents loan facilities
kepada PT Bank Artha Graha Internasional Tbk obtained by the DA, a subsidiary, from
(BAG). PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (BAG).
Pada tanggal 14 Desember 2023, DA On December 14, 2023, DA obtained a revolving
memperoleh fasilitas pinjaman revolving loan dari loan facility from BAG for a maximum facility of
BAG dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 135,000,000. This loan has term of one (1)
Rp 135.000.000. Pinjaman ini berjangka waktu year. The loan bears interest rate of 11.00% per
satu (1) tahun. Fasilitas pinjaman ini dikenakan annum. As of June 30, 2024 and
suku bunga sebesar 11,00% per tahun. Pada December 31, 2023, DA has withdrawn from the
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, DA facilities amounting to Rp 113,000,000 and
telah menarik fasilitas masing-masing sebesar Rp 95,000,000, respectively. This bank loan is
Rp 113.000.000 dan Rp 95.000.000. Pinjaman ini secured by land of PT Nusagraha Adicitra,
dijamin dengan persediaan tanah milik a subsidiary, (Note 8).
PT Nusagraha Adicitra, entitas anak, (Catatan 8).
17. Utang Obligasi 17. Bonds Payable
Obligasi, yang dikenal dengan “Obligasi I Jakarta The bonds, known as the “Jakarta International
International Hotels & Development Tahun 1997 Hotels & Development Series I Bonds of 1997 with
dengan Tingkat Bunga Tetap”, diterbitkan dengan Fixed Interest Rate”, with total nominal value of
jumlah nominal sebesar Rp 600.000.000, Rp 600,000,000, bear interest at a fixed rate of
dikenakan suku bunga tetap sebesar 16% per 16% per annum, payable semi-annually, and
tahun yang dibayar tiap tengah tahun, dan sudah which have matured in 2002.
jatuh tempo pada tahun 2002.
Saldo utang obligasi pada tanggal 30 Juni 2024 Outstanding bonds payables as of
dan 31 Desember 2023 sebesar Rp 6.000.000. June 30, 2024 and December 31, 2023 amounted
to Rp 6,000,000.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As of the date of completion of the consolidated
keuangan konsolidasian, Perusahaan masih financial statements, the Company is still awaiting
menunggu klaim dari para pemegang obligasi claims from the bond holders on such bonds
atas utang obligasi tersebut. payable.
- 62 -
Page 67
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
18. Utang Usaha 18. Trade Accounts Payable
a. Rincian utang usaha menurut jenis mata a. A summary of trade accounts payable
uang sebagai berikut: classified based on its original currency
follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
Rupiah Rupiah
PT Arthagraha General Insurance 3.061.945 - PT Arthagraha General Insurance
Lain-lain (masing-masing kurang dari Rp 1 miliar) 355.804 337.949 Others (less than Rp 1 billion each)
Jumlah 3.417.749 337.949 Subtotal
Pihak ketiga Third Parties
Rupiah Rupiah
Pemasok hotel Hotel Suppliers
PT Indoguna Utama 3.887.777 4.021.576 PT Indoguna Utama
PT Sukanda Djaya 1.980.999 1.528.102 PT Sukanda Djaya
PT Pesona Karya Bangsa 1.635.000 1.099.265 PT Pesona Karya Bangsa
Pemasok hotel lain-lain Hotel Suppliers - others
(masing-masing kurang dari Rp 1 miliar) 18.054.541 17.414.512 (less than Rp 1 billion each)
PT Telekomunikasi Indonesia 2.749.999 2.630.911 PT Telekomunikasi Indonesia
PT Graha Cipta Design 1.261.967 2.246.041 PT Graha Cipta Design
Thales DIS CPL Hong Kong Limited 1.010.000 1.010.000 Thales DIS CPL Hong Kong Limited
PT Bangun Anugerah Jaya - 3.500.000 PT Bangun Anugerah Jaya
PT Exclusive Network Indonesia - 1.125.096 PT Exclusive Network Indonesia
PT Energi Rajawali - 1.440.000 PT Energi Rajawali
Lain-lain (masing-masing kurang dari Rp 1 miliar) 26.260.887 29.863.226 Others (less than Rp 1 billion each)
Jumlah 56.841.170 65.878.729 Subtotal
Mata Uang Asing (Catatan 43) Foreign Currencies (Note 43)
PT Sarana Cendekia Abadi 3.999.850 3.755.051 PT Sarana Cendekia Abadi
PT Hamanroko 1.216.971 1.099.570 PT Hamanroko
Lain-lain (masing-masing kurang dari Rp 1 miliar) 34.965 162.945 Others (less than Rp 1 billion each)
Jumlah 5.251.786 5.017.566 Subtotal
Jumlah 62.092.956 70.896.295 Subtotal
Jumlah 65.510.705 71.234.244 Total
b. Jumlah utang usaha berdasarkan umur b. The aging analysis of trade accounts
dihitung sejak tanggal faktur adalah sebagai payable from the date of invoice follows:
berikut:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Sampai dengan 1 bulan 24.371.503 35.170.339 Up to 1 month
> 1 bulan - 3 bulan 8.218.928 11.833.755 > 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 6.892.098 2.613.400 > 3 months - 6 months
> 6 bulan 26.028.176 21.616.750 > 6 months
Jumlah 65.510.705 71.234.244 Total
- 63 -
Page 68
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
19. Utang Pajak 19. Taxes Payable
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pajak penghasilan badan (Catatan 37) 5.704.557 185.040 Corporate income tax (Note 37)
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4(2) - Final 681.644 1.118.450 Article 4(2) - Final
Pasal 15 - 2.380 Article 15
Pasal 21 3.269.979 4.508.172 Article 21
Pasal 23 536.083 562.951 Article 23
Pasal 25 430.213 440.646 Article 25
Pasal 26 613.834 469.101 Article 26
Pajak Pertambahan Nilai - bersih 7.464.390 7.608.624 Value Added Tax - net
Pajak Hotel dan Restoran 5.444.696 15.929.479 Hotel and Restaurant Tax
Jumlah 24.145.396 30.824.843 Total
Besarnya pajak yang terutang ditetapkan The filed tax returns are based on the Group’s own
berdasarkan perhitungan pajak yang dilakukan calculation of tax liabilities (self-assessment).
sendiri oleh wajib pajak (self assessment).
20. Beban Akrual 20. Accrued Expenses
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (Catatan 39) Related party (Note 39)
Bunga dan beban keuangan lainnya 2.530.314 1.914.205 Interest and other financial changes
Pihak ketiga Third parties
Pemeliharaan 27.194.686 17.190.275 Maintenance
Listrik, air dan telepon 9.939.427 12.760.096 Electricity, water and telephone
Bunga dan beban keuangan lainnya 7.040.000 7.040.000 Interest and other financial changes
Karyawan 5.002.326 15.563.424 Employees relation
Biaya manajemen 1.671.246 2.536.292 Management fees
Pemasaran 1.525.500 1.966.451 Marketing
Jasa profesional 301.154 1.812.385 Professional fees
Lain-lain 68.301.216 27.220.894 Others
Jumlah 120.975.555 86.089.817 Subtotal
Jumlah 123.505.869 88.004.022 Total
- 64 -
Page 69
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
21. Liabilitas Sewa 21. Lease Liabilities
Mutasi dari liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The movement of lease liabilities follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal tahun 5.080.001 2.337.043 Beginning balance
Penambahan (pembayaran) (1.011.584) 2.742.958 Addition (payments)
Saldo akhir 4.068.417 5.080.001 Ending balance
Nilai tunai pembayaran sewa minimum masa Base on the respective finance lease agreements,
datang (future minimum lease payments) dalam future minimum lease payments follows:
perjanjian sewa adalah sebagai berikut:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Jatuh tempo: Payments due in:
Sampai dengan 1 tahun 1.754.908 2.080.319 Until 1 year
Lebih dari 1 - 2 tahun 2.645.187 2.995.749 More than 1 - 2 years
Di atas 2 tahun - 479.125 Over 2 years
Jumlah pembayaran sewa minimum 4.400.095 5.555.193 Total minimum lease payments
Dikurangi bunga (331.678) (475.192) Less interest
Nilai tunai dari pembayaran sewa minimum 4.068.417 5.080.001 Present value of minimum lease payments
Bagian yang akan jatuh tempo dalam satu tahun (1.482.012) (1.831.437) Less current portion
Bagian jangka panjang 2.586.405 3.248.564 Long-term portion
Beban bunga liabilitas sewa yang dibebankan Interest expense on lease liabilities charged to
pada laba rugi periode 30 Juni 2024 dan 2023 operations for the periods June 30, 2024 and 2023
masing-masing sebesar Rp 132.144 dan amounted to Rp 132,144 and Rp 59,929,
Rp 59.929. respectively.
22. Pendapatan Diterima di Muka 22. Unearned Revenues
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
The Ritz-Carlton Pacific Place Residences 28.654.370 25.246.540 The Ritz-Carlton Pacific Place Residences
Pacific Place Mall 27.231.294 26.243.195 Pacific Place Mall
Revenue Tower 21.555.740 9.210.339 Revenue Tower
Sewa dan pengelolaan kawasan 13.822.153 20.392.104 Rental and estate management
One Pacific Place 3.368.077 3.328.134 One Pacific Place
Jasa telekomunikasi 3.275.096 4.010.402 Telecommunication services
Lain-lain 44.117.739 37.250.585 Others
Jumlah 142.024.469 125.681.299 Total
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun 132.452.810 114.394.803 Current portion
Bagian yang direalisasi lebih dari satu tahun 9.571.659 11.286.496 Long-term portion
Pendapatan diterima di muka “Pacific Place Mall”, Unearned revenues from “Pacific Place Mall”,
“The Ritz-Carlton Pacific Place Residences” dan “The Ritz-Carlton Pacific Place Residences” and
“One Pacific Place” merupakan uang muka yang “One Pacific Place” represent advances received
diterima oleh PPJ, entitas anak, atas sewa ruang by PPJ, a subsidiary, for lease of shop units,
pusat perbelanjaan, apartemen servis dan ruang serviced apartments and office spaces.
perkantoran.
- 65 -
Page 70
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pendapatan diterima dimuka ”Revenue Tower” Unearned revenues from “Revenue Tower”
merupakan uang muka yang diterima oleh AP, represent advances received by AP, a subsidiary,
entitas anak, atas sewa ruangan perkantoran. for lease of office spaces.
Pendapatan diterima dimuka “Sewa dan Unearned revenues from “Rental and estate
pengelolaan kawasan” merupakan uang muka management” represent advances received by
yang diterima oleh DA dan entitas anak atas sewa DA and its subsidiaries for rent and estate
lahan dan pengelolaan KNTS. management of SCBD.
Pendapatan diterima di muka “Jasa Unearned revenues from “Telecommunication
telekomunikasi” merupakan uang muka yang services” represent advances received by
diterima oleh AT, entitas anak, atas sewa ruang AT, a subsidiary, for rent of radio room, antenna
radio, antena dan menara. and tower.
23. Utang Pihak Berelasi 23. Due to Related Parties
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
PT Cemerlang Pola Cahaya 3.148.571 3.148.571 PT Cemerlang Pola Cahaya
Lain-lain 195 195 Others
Jumlah 3.148.766 3.148.766 Total
24. Taksiran Liabilitas untuk Pembangunan 24. Estimated Liability for Infrastructure
Prasarana, Fasilitas Umum dan Sosial Development, Public and Social Facilities
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pembangunan prasarana 24.862.500 24.862.500 Infrastructure development
Fasilitas umum dan sosial 117.958.507 117.958.507 Public and social facilities
Jumlah 142.821.007 142.821.007 Total
Taksiran liabilitas untuk biaya pembangunan The estimated liability for the infrastructure
prasarana meliputi jalan dan terowongan, jaringan development cost pertains to infrastructure
telekomunikasi, lokasi pengolahan limbah, gardu development for road and tunnels,
listrik, pengalihan sungai dan penyediaan air di telecommunication, sewage treatment plant,
sekitar KNTS. DA, entitas anak, tidak melakukan power station, river diversion and water supply
penilaian kembali atas taksiran liabilitas untuk around SCBD. As of June 30, 2024 and
pembangunan prasarana pada tanggal 30 Juni December 31, 2023, the estimated liability for
2024 dan 31 Desember 2023 karena tidak ada infrastructure development was not re-evaluated
penambahan prasarana yang signifikan. by DA, a subsidiary, since there was no significant
infrastructure development during those years.
Taksiran liabilitas untuk fasilitas umum dan sosial The estimated liability for public and social
merupakan tambahan biaya untuk menyelesaikan facilities represent additional costs for settlement
kewajiban DA sebagai pengembang yakni of DA’s obligation as developer to construct public
membangun beberapa fasilitas sosial dan fasilitas and social facilities, in line with the agreement
umum berdasarkan perjanjian penyelesaian between DA and Provincial Government of
kewajiban DA dan Pemerintah Provinsi Daerah Jakarta (PEMDA DKI) dated July 23, 2004
Khusus Ibukota Jakarta (PEMDA DKI) tanggal concerning the settlement of DA’s obligations.
23 Juli 2004.
- 66 -
Page 71
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
25. Pendapatan Ditangguhkan 25. Deferred Revenues
Akun ini merupakan bagian laba penjualan tanah These represent portion of profit on sale of land of
DA, entitas anak, kepada PT First Jakarta DA, a subsidiary, to PT First Jakarta International
International, pada tahun 1993, yang 9,31% in 1993, which shares are 9.31% owned by the
sahamnya dimiliki oleh Perusahaan. Company.
26. Liabilitas Lain-lain 26. Other Liabilities
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Liabilitas jangka pendek Current Liabilities
Setoran jaminan Security deposits
Pacific Place Mall 78.854.336 122.054.031 Pacific Place Mall
The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place 34.769.942 13.827.532 The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place
Hotel Borobudur Jakarta 13.772.401 15.591.261 Hotel Borobudur Jakarta
Instalasi jaringan telepon 13.633.560 13.420.713 Telephone line installation
One Pacific Place 3.638.054 3.573.150 One Pacific Place
Sewa dan pengelolaan kawasan 1.573.700 1.573.264 Rental and estate management
Telepon 1.149.834 1.592.418 Telephone
Lain-lain 2.479.556 2.577.162 Others
Lain-lain Others
PT Sumbercipta Griyautama 57.546.894 71.546.894 PT Sumbercipta Griyautama
Utang dividen kepada kepentingan
nonpengendali - 9.927.275 Dividend to non-controlling interest
Lain-lain 171.559.100 132.611.307 Others
Jumlah 378.977.377 388.295.007 Subtotal
Liabilitas jangka panjang Noncurrent Liabilities
Jaminan yang dapat dikembalikan Refundable deposit on
Signature Tower 366.629.000 366.629.000 Signature Tower
Setoran jaminan Security deposits
Pacific Place Mall 122.183.186 61.753.494 Pacific Place Mall
Sewa dan pengelolaan kawasan 43.769.323 39.908.519 Rental and estate management
Revenue Tower 22.937.305 21.181.207 Revenue Tower
One Pacific Place 10.500.198 10.067.728 One Pacific Place
Gedung A 18 PARC 3.672.810 3.672.810 Building A 18 PARC
Telepon 1.230.228 814.906 Telephone
Lain-lain Others
PT Trireka Jasa Sentosa 53.379.546 53.173.998 PT Trireka Jasa Sentosa
PT Kusuma Cahaya Investasi 15.867.974 15.867.974 PT Kusuma Cahaya Investasi
Bicapital Ventura International Ltd. 9.304.045 9.213.346 Bicapital Ventura International Ltd.
Jumlah 649.473.615 582.282.982 Subtotal
Jumlah 1.028.450.992 970.577.989 Total
Jaminan yang dapat dikembalikan Signature Refundable deposit on Signature Tower was
Tower dimaksud sebagai pra-partisipasi dalam made as initial intention to participate in Signature
proyek Signature Tower. Tower project.
- 67 -
Page 72
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
27. Utang Bank Jangka Panjang 27. Long-Term Bank Loans
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (Catatan 39) Related party (Note 39)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 48.314.000 48.659.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pihak ketiga Third party
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 109.059.864 115.809.864 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 157.373.864 164.468.864 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (777.057) (932.637) Unamortized transaction cost
Jumlah - Bersih 156.596.807 163.536.227 Total - Net
Dikurangi bagian yang akan jatuh tempo
dalam satu tahun Less current portion
Pihak berelasi (Catatan 39) Related party (Note 39)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 5.400.000 945.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pihak ketiga Third Party
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 19.275.000 16.125.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 24.675.000 17.070.000 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (292.387) (306.158) Unamortized transaction cost
Jumlah - Bersih 24.382.613 16.763.842 Total - Net
Bagian yang akan jatuh tempo lebih dari
satu tahun 132.214.194 146.772.385 Long-term portion
Seluruh utang bank jangka panjang adalah dalam All long-term bank loans are denominated in
mata uang Rupiah. Rupiah.
DA DA
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (BAG) PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (BAG)
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit tanggal Based on Amendment of Loan Agreement dated
28 Mei 2020, fasilitas-fasilitas revolving loan DA, May 28, 2020, revolving loan facilities DA,
entitas anak, sebesar Rp 73.974.000 telah a subsidiary, amounting to Rp 73,974,000
direstrukturisasi menjadi fixed loan dengan jangka has been restructured into fixed loan with a term
waktu tujuh (7) tahun dan dikenakan suku bunga of seven (7) years and bears interest at 11% per
sebesar 11% per tahun dengan penundaan annum with postponement of principal and
pembayaran cicilan pokok dan bunga selama dua interest payments for twelve (12) months.
belas (12) bulan.
Pinjaman ini dijamin dengan persediaan tanah This bank loan is secured by land of
milik PT Nusagraha Adicitra, entitas anak, PT Nusagraha Adicitra, a subsidiary, (Note 8).
(Catatan 8).
Perjanjian Kredit telah mengalami beberapa kali The Loan Agreement has been amended several
perubahan, terakhir pada tanggal times, the latest amendment is dated
30 Maret 2023, DA memperoleh persetujuan March 30, 2023, DA obtained the fourth
restrukturisasi yang ke-4 terkait dengan pandemi restructuring approval related to the Covid-19
Covid-19 atas fasilitas kredit yang diperoleh dari pandemic on credit facilities obtained from BAG,
BAG, diantaranya berupa penundaan among other the postponement of loan principal
pembayaran pokok pinjaman dimana payments where in the principal of the loan will be
pembayaran pokok pinjaman akan dibayarkan paid from April 2023 until maturity date of the loan
mulai April 2023 sampai dengan jatuh tempo and the postponement of interest payment from
pinjaman dan penundaan pembayaran bunga April 2023 to March 2024.
mulai April 2023 sampai dengan Maret 2024.
- 68 -
Page 73
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
Pada tanggal 14 Maret 2019, DA memperoleh On March 14, 2019, DA obtained Investment
fasilitas pinjaman Kredit Investasi dari BNI untuk Credit loan facility from BNI, for financing the
pembiayaan pembangunan Gedung Tambahan - development of Annexe Building - Lot 25 with
Lot 25 dengan jumlah maksimum pinjaman maximum facility of Rp 134,520,000. The term of
sebesar Rp 134.520.000. Jangka waktu pinjaman loan facility is 108 months from each drawdown
108 bulan terhitung sejak setiap tanggal date including 30 months grace period. As of
penarikan termasuk 30 bulan masa tenggang June 30, 2024 and December 31, 2023 the loan
(grace period). Pada tanggal 30 Juni 2024 dan bears interest rate of 8% per annum. DA has
31 Desember 2023 pinjaman ini dikenakan suku withdrawn from the facility amounting to
bunga sebesar 8% per tahun. Per DA telah Rp 134,504,864.
mencairkan fasilitas ini sebesar Rp 134.504.864.
Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah di This bank loan is secured by land at SCBD owned
KNTS, milik DA, dan klaim asuransi atas project by DA and insurance claims for the project cost for
cost pembangunan Gedung Tambahan. the development of Annexe Building.
Jadwal pembayaran pinjaman bank jangka The payment schedule for the long-term bank
panjang adalah sebagai berikut: loans follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Jatuh tempo dalam: Due within:
Satu tahun 24.675.000 17.070.000 One year
Dua tahun 44.800.000 36.100.000 Two years
Tiga tahun 50.314.000 48.800.000 Three years
Empat tahun 37.584.864 49.259.000 Four years
Lima tahun - 13.239.864 Five years
Jumlah 157.373.864 164.468.864 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (777.056) (932.637) Unamortized transaction cost
Jumlah - bersih 156.596.808 163.536.227 Total - Net
Beban bunga utang bank bank jangka panjang Interest expense on long-term bank loans up to
sampai dengan 30 Juni 2024 dan 2023 period June 30, 2024 and 2023 amounted to
masing-masing sebesar Rp 7.170.382 dan Rp 7,170,382 and Rp 8,753,511, respectively,
Rp 8.753.511 dan dicatat sebagai bagian dari and recorded as part of “Interest and other
akun ”Beban bunga dan keuangan lainnya” pada financial charges” in the consolidated statements
laporan laba rugi konsolidasian. of profit or loss.
Beban bunga yang belum dibayar pada tanggal Unpaid interest as of June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 masing- December 31, 2023 amounted to Rp 2,388,890
masing sebesar Rp 2.388.890 dan Rp 1.914.205 and Rp 1,914,205, respectively, and recorded as
dan dicatat sebagai bagian dari akun “Beban part of “Accrued expenses” in the consolidated
akrual” pada laporan posisi keuangan statements of financial position (Note 20).
konsolidasian (Catatan 20).
- 69 -
Page 74
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
28. Pengukuran Nilai Wajar 28. Fair Value Measurement
Tabel berikut menyajikan pengukuran nilai wajar The following table provides the fair value
aset dan liabilitas tertentu Grup: measurement of the Group’s certain assets and
liabilities:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active mark ets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Properti investasi yang dicatat pada Investment properties carried at cost
biaya perolehan (Catatan 12) 1.455.855.705 - 6.103.529.400 - (Note 12)
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equipment
perolehan carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 13) 670.029.519 - 6.099.978.676 - Land and buildings (Note 13)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan:
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo dalam Liabilities for which fair values are disclosed:
waktu satu tahun dan lebih dari satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Utang bank jangka panjang (Catatan 27) 156.596.807 - 156.596.807 - Long-term bank loan (Note 27)
Setoran jaminan (Catatan 26) 720.793.433 - 681.335.362 - Security deposits (Note 26)
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Properti investasi yang dicatat pada Investment properties carried at cost
biaya perolehan (Catatan 12) 1.469.349.139 - 6.103.529.400 - (Note 12)
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equipment
perolehan carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 13) 685.525.203 - 6.099.978.676 - Land and buildings (Note 13)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan:
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo dalam Liabilities for which fair values are disclosed:
waktu satu tahun dan lebih dari satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Utang bank jangka panjang (Catatan 27) 163.536.227 - 163.536.227 - Long-term bank loan (Note 27)
Setoran jaminan (Catatan 26) 678.237.195 - 663.881.652 - Security deposits (Note 26)
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are not
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan traded in an active market is determined by using
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian valuation techniques. These valuation techniques
ini memaksimalkan penggunaan data pasar yang maximize the use of observable market data
dapat diobservasi yang tersedia dan sesedikit where it is available and rely as little as possible
mungkin mengandalkan estimasi spesifik yang on entity’s specific estimates. If all significant
dibuat oleh entitas. Jika seluruh input signifikan inputs required to fair value an instrument are
yang dibutuhkan untuk menentukan nilai wajar observable, the instrument is included in Level 2.
dapat diobservasi, maka instrumen tersebut
termasuk dalam hirarki Level 2.
- 70 -
Page 75
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
29. Modal Saham 29. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 shares ownership in the Company, based on the
berdasarkan laporan yang dibuat oleh PT Raya records of PT Raya Saham Registra, shares’
Saham Registra, Biro Administrasi Efek, sebagai registrar, as follows:
berikut:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Names of Stockholders
%
Pemegang Saham Indonesia Indonesian Stockholders
PT Kresna Aji Sembada 932.401.192 40,03 466.200.596 PT Kresna Aji Sembada
Tn. Tomy Winata 306.243.700 13,15 153.121.850 Mr. Tomy Winata
PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera 164.604.361 7,07 82.302.181 PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera
Tn. Sukardi Tandijono Tang 140.880.000 6,05 70.440.000 Mr. Sukardi Tandijono Tang
Tn. Tony Soesanto 917.200 0,04 458.600 Mr. Tony Soesanto
Tn. Santoso Gunara 742.000 0,03 371.000 Mr. Santoso Gunara
Nn. Lanny Pujilestari Liga 30.000 0,00 15.000 Miss. Lanny Pujilestari Liga
Pemegang saham Indonesia lainnya Other Indonesian stockholders
(masing-masing dengan kepemilikan kurang dari 5%) 391.857.374 16,83 195.928.687 (with ownership interest of less than 5% each)
Jumlah 1.937.675.827 83,20 968.837.914 Total
Pemegang saham Asing Foreign Stockholders
(masing-masing dengan kepemilikan kurang dari 5%) 391.364.655 16,80 195.682.327 (with ownership interest of less than 5% each)
Jumlah 2.329.040.482 100,00 1.164.520.241 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Names of Stockholders
%
Pemegang Saham Indonesia Indonesian Stockholders
PT Kresna Aji Sembada 932.401.192 40,03 466.200.596 PT Kresna Aji Sembada
Tn. Tomy Winata 306.243.700 13,15 153.121.850 Mr. Tomy Winata
PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera 164.604.361 7,07 82.302.181 PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera
Tn. Sukardi Tandijono Tang 140.880.000 6,05 70.440.000 Mr. Sukardi Tandijono Tang
Tn. Tony Soesanto 917.200 0,04 458.600 Mr. Tony Soesanto
Tn. Santoso Gunara 742.000 0,03 371.000 Mr. Santoso Gunara
Nn. Lanny Pujilestari Liga 30.000 0,00 15.000 Miss. Lanny Pujilestari Liga
Pemegang saham Indonesia lainnya Other Indonesian stockholders
(masing-masing dengan kepemilikan kurang dari 5%) 392.198.774 16,84 196.099.386 (with ownership interest of less than 5% each)
Jumlah 1.938.017.227 83,21 969.008.613 Total
Pemegang saham Asing Foreign Stockholders
(masing-masing dengan kepemilikan kurang dari 5%) 391.023.255 16,79 195.511.628 (with ownership interest of less than 5% each)
Jumlah 2.329.040.482 100,00 1.164.520.241 Total
Perusahaan telah mencatatkan seluruh All of the shares of the Company are listed on the
sahamnya pada Bursa Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan bahwa Grup management is to ensure that it maintains healthy
mempertahankan rasio modal yang sehat dalam capital ratios in order to support its business and
rangka mendukung bisnis dan memaksimalkan maximize shareholder value.
nilai pemegang saham.
- 71 -
Page 76
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup mengelola struktur modal dan membuat The Group manages its capital structure and
penyesuaian terhadap struktur modal makes adjustments to it, in light of changes in
sehubungan dengan perubahan kondisi ekonomi. economic conditions. The Group monitors its
Grup memantau modalnya dengan menggunakan capital using gearing ratios, by dividing net debt
analisa gearing ratio (rasio utang terhadap (consisting of bonds payable and bank loans) by
modal), yakni membagi utang bersih (terdiri dari total equity.
utang obligasi dan utang bank) terhadap jumlah
ekuitas.
Rasio utang bersih terhadap modal pada tanggal Ratio of net debt to equity as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah June 30, 2024 and December 31, 2023 follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Jumlah pinjaman 275.596.807 264.536.227 Total borrowings
Dikurangi: kas dan setara kas 499.664.657 412.934.749 Less: cash and cash equivalent
Utang bersih (224.067.850) (148.398.522) Net debt
Ekuitas 4.836.974.969 4.726.364.325 Total Equity
Rasio pinjaman dan utang bersih terhadap modal - - Net Debt-to-Equity Ratio
30. Tambahan Modal Disetor - Bersih 30. Additional Paid-in Capital - Net
Akun ini merupakan tambahan modal disetor This account represents additional paid-in capital
sehubungan dengan: in connection with the following:
Jumlah/Amount
Agio modal saham yang berasal dari: Premium on capital stock from:
Penawaran Umum Saham Perdana (1984) 6.472.000 Initial Public Offering (1984)
Penawaran Umum Saham Kedua (1988) 16.585.000 Second Public Offering (1988)
Pencatatan Saham Pendiri (1989) 2.026.000 Listing of Founders' Shares (1989)
Pencatatan Saham Private Placement (1991) 460.000 Listing of Private Placements of Shares (1991)
Pencatatan Saham Pendiri (1992) 653.998.355 Listing of Founders' Shares (1992)
Pencatatan Saham yang berasal dari Listing of Shares from Conversion of
Penukaran Waran (1992) 538.200.000 Warrants (1992)
Penawaran Umum Terbatas I (1996) 275.030.586 Rights Issue I (1996)
Pencatatan Saham yang berasal dari
Penambahan Modal Tanpa Hak Listing of Shares from Additional Capital
Memesan Efek Terlebih Dahulu (2011) 299.250.962 Stock without Pre-emptive Rights (2011)
Konversi tambahan modal disetor ke saham Conversion of additional paid-in capital to bonus
bonus (1994) (257.338.560) shares (1994)
Biaya emisi saham (17.191.895) Stock issuance costs
Selisih nilai transaksi restrukturisasi Difference in value of restructuring transactions
entitas sepengendali (868.563.770) among entities under common control
Tambahan modal disetor dari program Additional paid-in capital from tax amnesty
pengampunan pajak (2016) 6.976.229 program (2016)
Tambahan modal disetor dari program Additional paid-in capital from tax amnesty
pengampunan pajak (2017) 16.454 program (2017)
Saldo pada tanggal 30 Juni 2024 dan Balance as of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 655.921.361 December 31, 2023
Biaya emisi saham merupakan biaya sehubungan Stock issuance cost represents the cost related to
dengan Penawaran Umum Terbatas I pada bulan the Company’s Right Issue I in July 1996 and
Juli 1996 dan Penambahan Modal Tanpa Hak Additional Capital Stock without Pre-emptive
Memesan Efek Terlebih Dahulu pada bulan Right in June 2011.
Juni 2011.
- 72 -
Page 77
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31. Kepentingan Nonpengendali 31. Non-controlling Interests
a. Kepentingan nonpengendali atas aset a. Non-controlling interests in net assets
(liabilitas) bersih entitas anak (liabilities) of the subsidiaries
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
PT Danayasa Arthatama 685.390.969 677.361.345 PT Danayasa Arthatama
PT Pacific Place Jakarta 372.129.008 329.841.510 PT Pacific Place Jakarta
PT Artharaya Bintang Semesta 172.255.386 153.461.029 PT Artharaya Bintang Semesta
PT Dharma Harapan Raya 6.279.090 5.016.377 PT Dharma Harapan Raya
PT Trinusa Wiragraha 24.614 24.614 PT Trinusa Wiragraha
PT Citra Wiradaya 938 920 PT Citra Wiradaya
PT Panduneka Abadi 201 201 PT Panduneka Abadi
PT Pusatgraha Makmur 191 191 PT Pusatgraha Makmur
PT Esagraha Puripratama 187 187 PT Esagraha Puripratama
PT Artha Telekomindo 169 162 PT Artha Telekomindo
PT Intigraha Arthayasa 156 159 PT Intigraha Arthayasa
PT Artharaya Unggul Abadi 150 154 PT Artharaya Unggul Abadi
PT Nusagraha Adicitra 149 154 PT Nusagraha Adicitra
PT Grahamas Adisentosa 72 67 PT Grahamas Adisentosa
PT Adimas Utama 52 52 PT Adimas Utama
PT Grahaputra Sentosa 43 22 PT Grahaputra Sentosa
PT Citra Adisarana (49) (49) PT Citra Adisarana
PT Graha Sampoerna (23.167) (20.140) PT Graha Sampoerna
PT Majumakmur Arthasentosa (3.211.106) (2.292.950) PT Majumakmur Arthasentosa
PT Andana Utamagraha (9.774.332) (9.397.625) PT Andana Utamagraha
Jumlah 1.223.072.721 1.153.996.380 Total
b. Kepentingan nonpengendali atas jumlah b. Non-controlling interests in total
penghasilan (rugi) komprehensif entitas comprehensive income (loss) of the
anak subsidiaries
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
PT Pacific Place Jakarta 42.287.498 43.379.548 PT Pacific Place Jakarta
PT Artharaya Bintang Semesta 18.794.357 19.279.712 PT Artharaya Bintang Semesta
PT Danayasa Arthatama 8.029.624 10.654.927 PT Danayasa Arthatama
PT Dharma Harapan Raya 1.262.713 (34.178) PT Dharma Harapan Raya
PT Grahaputra Sentosa 21 (21) PT Grahaputra Sentosa
PT Citra Wiradaya 18 8 PT Citra Wiradaya
PT Artha Telekomindo 7 5 PT Artha Telekomindo
PT Grahamas Adisentosa 5 (1) PT Grahamas Adisentosa
PT Intigraha Arthayasa (3) (3) PT Intigraha Arthayasa
PT Artharaya Unggul Abadi (4) (4) PT Artharaya Unggul Abadi
PT Nusagraha Adicitra (5) (4) PT Nusagraha Adicitra
PT Graha Sampoerna (3.027) 228 PT Graha Sampoerna
PT Andana Utamagraha (376.707) 913.505 PT Andana Utamagraha
PT Majumakmur Arthasentosa (918.156) (363.121) PT Majumakmur Arthasentosa
Jumlah 69.076.341 73.830.601 Total
- 73 -
Page 78
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
32. Pendapatan Usaha 32. Revenues
Rincian pendapatan usaha Grup menurut bidang The details of the Group’s revenues classified
usahanya sebagai berikut: based on line of business follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Real estat 326.864.577 318.702.353 Real estate
Usaha hotel 293.805.341 232.394.860 Hotel
Jasa telekomunikasi 137.594.436 133.057.764 Telecommunication services
Jasa manajemen perhotelan 2.799.803 1.210.956 Hotel management services
Jumlah 761.064.157 685.365.933 Total
Pendapatan real estat terutama berasal dari Real estate revenues mostly pertain to rental of
pendapatan sewa “Pacific Place Mall” dan “Pacific Place Mall” and “Revenue Tower”.
”Revenue Tower”.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023, tidak As of June 30, 2024 and 2023, there were no
terdapat pendapatan usaha dari pihak tertentu revenues from certain parties which exceeded
yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan 10% of the total revenues.
usaha.
33. Beban Pokok Penjualan 33. Cost of Revenues
Rincian dari beban pokok penjualan Grup sebagai The details of the Group’s cost of revenues
berikut: follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Real estat 42.300.854 45.132.717 Real estate
Usaha hotel 123.553.054 106.395.581 Hotel
Jumlah 165.853.908 151.528.298 Total
Tidak terdapat pembelian kepada pihak tertentu There were no purchases from certain parties
yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan which exceeded 10% of the total revenues.
usaha.
34. Beban Umum dan Administrasi 34. General and Administrative Expenses
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Real estat 288.422.793 248.716.836 Real estate
Usaha hotel 136.627.961 111.895.971 Hotel
Jasa telekomunikasi 103.984.121 99.398.704 Telecommunication services
Jasa manajemen perhotelan 7.254.097 7.578.062 Hotel management services
Jumlah 536.288.972 467.589.573 Total
- 74 -
Page 79
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
35. Pendapatan Sewa dan Pengelolaan Kawasan 35. Revenues from Rental and Estate
Management
Rincian pendapatan sewa dan pengelolaan Rental revenues and estate management were
kawasan adalah sebagai berikut: generated from the following tenants:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Persentase
dari Jumlah
Pendapatan Terkait/
Jumlah Percentage to
Pendapatan/ Total Related
Total Revenues Revenue
%
PT Electronic City Indonesia Tbk 14.702.423 12,20 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT Lucky Strategis 6.306.623 5,23 PT Lucky Strategis
PT Kawasan Mandiri Bersama 7.201.605 5,98 PT Kawasan Mandiri Bersama
Lain-lain (masing-masing kurang dari 5%) 92.304.743 76,59 Others (less than 5% each)
Jumlah 120.515.394 100,00 Total
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Persentase
dari Jumlah
Pendapatan Terkait/
Jumlah Percentage to
Pendapatan/ Total Related
Total Revenues Revenue
%
PT Electronic City Indonesia Tbk 14.597.812 14,68 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT Lucky Strategis 8.827.093 8,87 PT Lucky Strategis
PT Kawasan Mandiri Bersama 6.508.930 6,54 PT Kawasan Mandiri Bersama
Lain-lain (masing-masing kurang dari 5%) 69.533.938 69,91 Others (less than 5% each)
Jumlah 99.467.773 100,00 Total
36. Imbalan Kerja Jangka Panjang 36. Long-term Employee Benefits
Besarnya imbalan kerja jangka panjang dihitung The amount of long-term employee benefits is
berdasarkan peraturan yang berlaku. determined based on the outstanding regulation.
Program pensiun iuran pasti Defined contribution pension plan
Imbalan kerja jangka panjang The Ritz-Carlton The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place (RCPP)
Jakarta, Pacific Place (RCPP) didanai melalui provides defined contribution pension plan, which
program dana pensiun iuran pasti. Dana tersebut is managed by DPLK Manulife Financial. Portion
dikelola oleh DPLK Manulife Financial. Iuran of contribution borne by RCPP, ranging from
pensiun yang ditanggung RCPP berkisar antara 3% - 7% of the employees’ gross monthly salaries
3% - 7% dari gaji pokok bulanan karyawan dan and was based on years of service. For the six
tergantung kepada masa kerja karyawan tersebut. months periods ended June 30, 2024 and 2023,
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada portion of contribution borne by the RCPP
tanggal 30 Juni 2024 dan 2023, iuran yang amounted to Rp 1,228,470 and Rp 1,219,743,
ditanggung oleh RCPP masing-masing sebesar respectively.
Rp 1.228.470 dan Rp 1.219.743.
- 75 -
Page 80
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Program pensiun manfaat pasti Defined post-employment benefits
Imbalan kerja jangka panjang Perusahaan The Company provides post-employment benefits
sebagian didanai melalui program dana pensiun through defined benefits pension plan.
manfaat pasti.
Dana Pensiun tersebut dikelola oleh Dana The pension fund is managed by Dana Pensiun
Pensiun Jakarta International Hotels Jakarta International Hotels & Development
& Development (DAPEN JIHD) yang (DAPEN JIHD), which Deed of Establishment was
pendiriannya telah disetujui oleh Menteri approved by the Ministry of Finance of the
Keuangan Republik Indonesia berdasarkan Republic of Indonesia No. KEP-366/KM.17/2000
surat No. KEP-366/KM.17/2000 tanggal dated October 2, 2000. During 2024 and 2023,
2 Oktober 2000. Selama tahun 2024 dan 2023, portion of contributions borne by the Company is
iuran pensiun yang ditanggung oleh Perusahaan 16.17%, respectively of the employees gross
masing-masing sebesar 16,17% dari gaji pokok monthly salaries.
bulanan karyawan.
Perhitungan aktuaria terakhir atas dana pensiun The latest actuarial valuation upon the pension
dan liabilitas imbalan kerja jangka panjang fund and the long-term employee benefits liability
Perusahaan tersebut dilakukan oleh Kantor reserve of the Company was prepared by
Konsultan Aktuaria Tumpal Marbun, FSAI, Kantor Konsultan Aktuaria Tumpal Marbun,
aktuaris independen, tertanggal 15 Februari 2024. FSAI, an independent actuary, dated
February 15, 2024.
Jumlah-jumlah yang diakui di laporan laba rugi Amounts recognized in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian statements of profit or loss and other
sehubungan dengan imbalan pasti adalah comprehensive income in respect of this benefit
sebagai berikut: plans follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Beban jasa kini 3.942.467 3.852.947 Current service costs
Beban bunga 3.842.373 2.897.051 Interest costs
Komponen biaya imbalan pasti yang diakui Components of defined benefit costs
di laba rugi 7.784.840 6.749.998 recognized in profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti - Remeasurement of the defined benefits
kerugian (keuntungan) aktuarial diakui dalam liability - actuarial loss (gain) recognized
penghasilan komprehensif lain 283.853 (501.218) in other comprehensive income
Jumlah 8.068.693 6.248.780 Total
- 76 -
Page 81
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang Movements of long-term employee benefits
adalah sebagai berikut: liability follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal tahun 76.616.072 72.147.912 Balance at the beginning of the year
Beban imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits expense
periode berjalan 7.784.840 14.487.332 during the period
Iuran pensiun (300.000) (5.069.917) Pension contribution
Pembayaran selama periode berjalan 679.193 (7.095.407) Payments made during the period
Aset program - 238.820 Plan assets
Remeasurement of the defined
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti 283.853 1.907.332 benefits liability
Saldo akhir 85.063.958 76.616.072 Balance at the end
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan Principal actuarial assumptions used in valuation
dalam perhitungan imbalan kerja jangka panjang: of the long-term employee benefits liability follows:
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023/
June 30, 2024 and December 31 2023
Tabel mortalita TMI - 2019 Mortality table
Usia pensiun normal 50-55 tahun/years Normal pension age
Tingkat diskonto per tahun 6,39% - 6,78% Discount rate per annum
37. Pajak Penghasilan 37. Income Tax
a. Beban pajak Grup terdiri dari: a. Tax expense of the Group consists of the
following:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Pajak kini 11.845.390 9.772.419 Current tax
Pajak tangguhan 9.159.594 10.841.629 Deferred tax
Jumlah 21.004.984 20.614.048 Total
b. Pajak Kini b. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak A reconciliation between profit before tax per
penghasilan menurut laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain other comprehensive income and the fiscal
konsolidasian dengan rugi fiskal Perusahaan loss of the Company follows:
adalah sebagai berikut:
- 77 -
Page 82
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Laba sebelum pajak penghasilan menurut laporan laba Profit before income tax per consolidated statements
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian 131.837.033 112.875.476 of profit or loss and other comprehensive income
Laba sebelum pajak entitas anak (140.775.925) (155.429.204) Profit before tax of the subsidiaries
Rugi sebelum pajak Perusahaan (8.938.892) (42.553.728) Loss before tax of the Company
Penyesuaian untuk pendapatan yang telah Adjustment for income already subjected
dikenakan pajak final (1.207.639) (1.537.540) to final tax
Rugi sebelum pajak penghasilan (10.146.531) (44.091.268) Loss before income tax
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Perbedaan penyusutan antara fiskal dan komersial 5.163.356 6.500.759 Difference between fiscal and commercial depreciation
Imbalan kerja jangka panjang - bersih 1.350.000 1.332.303 Long-term employee benefits - net
Aset hak-guna 14.461 339.712 Right-of-use assets
Cadangan untuk penggantian peralatan usaha (590.481) (1.456.329) Reserve for replacement of operating equipment
Jumlah 5.937.336 6.716.445 Jumlah
Total
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Beban umum dan administrasi 2.706.390 6.658.586 General and administrative expense
Kesejahteraan karyawan 6.418.108 4.471.703 Employees' benefit
Jumlah 9.124.498 11.130.289 Jumlah
Total
Laba kena pajak (rugi fiskal) Perusahaan 4.915.303 (26.244.534) Taxable income (fiscal loss) of the Company
Perhitungan beban dan utang pajak kini The current tax expense and tax payable of
Grup adalah sebagai berikut: the Group are computed as follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Beban pajak kini Current tax expense
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 11.845.390 9.772.419 Subsidiaries
Jumlah beban pajak kini 11.845.390 9.772.419 Total current tax expense
Dikurangi pembayaran pajak di muka Less prepaid income taxes
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 5.508.817 4.935.978 Subsidiaries
Jumlah 5.508.817 4.935.978 Subtotal
Utang pajak (pajak dibayar dimuka) 6.336.573 4.836.441 Tax payables (prepaid taxes)
Terdiri dari : Consists of :
Perusahaan (Catatan 19) 88.265 89.399 The Company (Note 19)
Entitas anak (Catatan 19) 6.582.588 4.946.586 Subsidiaries (Note 19)
Perusahaan (Catatan 9) - - The Company (Note 9)
Entitas anak (Catatan 9) (334.280) (199.544) Subsidiaries (Note 9)
Jumlah 6.336.573 4.836.441 Total
- 78 -
Page 83
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. Pajak Tangguhan c. Deferred Tax
Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan The details of deferred tax assets (liabilities)
Grup adalah sebagai berikut: of the Group are as follows:
Dikreditkan (Dibebankan) ke/ Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) to Credited (Charged) to
Penghasilan Penghasilan
Komprehensif 31 Desember Komprehensif
Lain/ Other 2023/ Lain/ Other
1 Januari 2023/ Laba Rugi/ Comprehensive December 31, Laba Rugi/ Comprehensive 30 Juni 2024/
January 1, 2023 Profit or loss Income 2023 Profit or loss Income June 30, 2024
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Aset tetap 160.185.587 (12.535.838) - 147.649.749 (11.146.601) 136.503.148 Property and equipment
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee
jangka panjang 9.963.380 801.213 120.479 10.885.072 1.116.144 (75.901) 11.925.315 benefits liability
Rugi Fiskal 24.267.453 (10.981.264) - 13.286.189 - 13.286.189 Fiscal loss
Cadangan piutang tak tertagih 4.262.138 1.993.251 - 6.255.389 - 6.255.389 Allowance for doubtful account
Aset lain-lain 214.541 (164.543) - 49.998 49.998 Other assets
Cadangan untuk penggantian Reserve for replacement of
peralatan operasional 3.273.327 351.882 - 3.625.209 (129.906) 3.495.303 operating equipment
Aset hak-guna 223.197 2.088 - 225.285 3.181 228.466 Right-of-use assets
Jumlah 202.389.623 (20.533.211) 120.479 181.976.891 (10.157.182) (75.901) 171.743.808 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liability
Aset tetap (61.591.909) 2.783.897 - (58.808.012) 1.135.938 - (57.672.074) Property and equipment
Aset pajak tangguhan
- bersih 140.797.714 (17.749.314) 120.479 123.168.879 (9.021.244) (75.901) 114.071.734 Deferred tax assets - net
Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan The details of deferred tax assets (liabilities)
masing-masing entitas adalah sebagai for each entity are as follows:
berikut:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Aset pajak tangguhan - bersih Deferred tax assets - net
PT Pacific Place Jakarta 103.020.911 109.356.563 PT Pacific Place Jakarta
PT Artha Telekomindo 5.299.366 9.419.668 PT Artha Telekomindo
PT Danayasa Arthatama 5.024.884 5.034.738 PT Danayasa Arthatama
Perusahaan 356.192 - The Company
PT Dharma Harapan Raya 370.381 370.380 PT Dharma Harapan Raya
Jumlah 114.071.734 124.181.349 Total
Liabilitas pajak tangguhan - bersih Deferred tax liabilities - net
Perusahaan - (1.012.470) The Company
Bersih 114.071.734 123.168.879 Net
Rekonsiliasi antara beban pajak yang A reconciliation between total tax expense
dihitung dengan menggunakan tarif pajak and the amounts computed by applying the
yang berlaku dengan laba akuntansi effective tax rates to profit before tax per
sebelum pajak seperti yang tercantum dalam consolidated statements of profit or loss and
laporan laba rugi dan penghasilan other comprehensive income is as follows:
komprehensif lain konsolidasian adalah
sebagai berikut:
- 79 -
Page 84
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Laba sebelum pajak penghasilan menurut laporan Profit before income tax per consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian 131.837.033 112.875.476 comprehensive income
Laba sebelum pajak entitas anak (140.775.925) (155.429.204) Profit before tax of the subsidiaries
Rugi sebelum pajak Perusahaan (8.938.892) (42.553.728) Loss before tax of the Company
Penyesuaian untuk pendapatan yang telah Adjustment for income already
dikenakan pajak final (1.207.639) (1.537.540) subjected to final tax
Rugi sebelum pajak penghasilan (10.146.531) (44.091.268) Loss before income tax
Penghasilan pajak dengan tarif pajak yang berlaku (2.232.237) (9.700.079) Tax benefit at effective tax rate
Pengaruh pajak atas perbedaan tetap : Tax effect of permanent differences :
Beban umum dan administrasi 595.406 1.464.889 General and administrative expense
Kesejahteraan karyawan 1.411.984 983.775 Employees' benefits
Bersih 2.007.390 2.448.664 Net
Jumlah beban pajak Perusahaan (224.847) (7.251.415) Total tax expense of the Company
Jumlah beban pajak entitas anak 21.229.831 27.865.463 Total tax expense of the subsidiaries
Jumlah Beban Pajak 21.004.984 20.614.048 Total Tax Expense
38. Laba per Saham 38. Earnings per Share
Perhitungan laba per saham sebagai berikut: The calculation of loss per share follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Laba periode berjalan yang dapat diatribusikan Profit for the period attributable to
kepada pemilik Entitas Induk 41.730.708 18.430.827 owners of the Parent Company
Rata-rata tertimbang jumlah saham beredar Weighted average number of shares
selama periode berjalan 2.329.040.482 2.329.040.482 outstanding during the period
Laba per saham (dalam Rupiah penuh) 17,92 7,91 Earnings per share (in full Rupiah)
- 80 -
Page 85
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
39. Sifat dan Transaksi Pihak Berelasi 39. Nature of Relationship and Transactions with
Related Parties
Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship
a. Perusahaan Asosiasi dan Ventura Bersama: a. Associates and Joint Ventures:
• PT Bina Mulia Unika
• PT First Jakarta International
• PT Golden Pasifik Mas
• PT Kencana Lalang Buana
• PT Kreasi Cipta Karsa
• PT Lentera Duasatu Propertindo
• PT Mekaelsa
b. Berikut adalah perusahaan yang pemegang b. The following are the related parties which,
sahamnya baik secara langsung maupun directly or indirectly, have the same
tidak langsung sama dengan Grup: stockholders with that of the Group:
• Artha Graha Peduli
• PT Arthagraha General Insurance
• PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
• PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
• PT Buanagraha Arthaprima
• PT Cemerlang Pola Cahaya
• PT Danatel Pratama
• PT Electronic City Indonesia Tbk
• PT Graha Artha Sentosa Sejahtera
• PT Kharisma Arya Paksi
• PT Manggala Prima Artha
Transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan In the normal course of business, the Group
transaksi tertentu dengan pihak-pihak berelasi, entered into certain transactions with related
yang meliputi antara lain: parties, involving the following:
a. Rincian jenis transaksi yang signifikan a. A summary of accounts relating to significant
dengan pihak berelasi adalah sebagai transactions with related parties as follows:
berikut:
- 81 -
Page 86
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase Terhadap Jumlah Aset/Liabilitas/
Jumlah/Total Percentage to Total Assets/Liabilities
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023 June 30, 2024 December 31, 2023
% %
Aset Assets
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Bank 80.750.214 77.952.185 1,20 1,19 Bank
Deposito berjangka 264.892.314 227.902.821 3,92 3,49 Time Deposits
Jumlah 345.642.528 305.855.006 5,12 4,68 Total
Piutang usaha Trade accounts receivables
PT Kharisma Arya Paksi 4.965.949 4.142.234 0,07 0,06 PT Kharisma Arya Paksi
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.650.300 1.132.805 0,02 0,02 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Lain-lain 277.554 2.291.010 0,00 0,04 Others
Jumlah 6.893.803 7.566.049 0,09 0,12 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (453.415) (388.595) (0,01) (0,01) Allowances for impairment
Jumlah - bersih 6.440.388 7.177.454 0,08 0,11 Total - Net
Piutang lain-lain Other accounts receivables
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk - 164.017 - 0,00 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Kharisma Arya Paksi - 49.760 - 0,00 PT Kharisma Arya Paksi
Jumlah - 213.777 - 0,00 Total
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
PT Arthagraha General Insurance 2.940.526 4.908.529 0,04 0,08 PT Arthagraha General Insurance
PT Buanagraha Arthaprima 210.807 82.135 0,00 0,00 PT Buanagraha Arthaprima
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 175.000 175.000 0,00 0,00 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT First Jakarta International - 124.407 - 0,00 PT First Jakarta International
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera - 11.624 - 0,00 PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
Jumlah 3.326.333 5.301.695 0,04 0,08 Total
Aset lancar lain-lain Other current assets
PT Buanagraha Arthaprima 633.815 732.285 0,01 0,01 PT Buanagraha Arthaprima
PT First Jakarta International 292.221 292.221 0,00 0,00 PT First Jakarta International
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.000 1.000 0,00 0,00 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Jumlah 927.036 1.025.506 0,01 0,01 Total
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Piutang lain-lain Other accounts receivables
PT Lentera Duasatu Propertindo 17.710.000 17.710.000 0,26 0,27 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT Kharisma Arya Paksi 1.020.000 1.020.000 0,02 0,02 PT Kharisma Arya Paksi
Jumlah 18.730.000 18.730.000 0,28 0,29 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (9.245.897) (9.245.897) (0,14) (0,14) Allowances for impairment
Jumlah - bersih 9.484.103 9.484.103 0,14 0,15 Total - Net
Investasi saham Investment in shares of stock
PT Mekaelsa 668.047.458 - 9,89 - PT Mekaelsa
PT Kreasi Cipta Karsa 289.248.066 278.022.502 4,28 4,26 PT Kreasi Cipta Karsa
PT Lentera Duasatu Propertindo 37.682.599 34.072.093 0,56 0,52 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT First Jakarta International 36.660.044 38.828.556 0,54 0,59 PT First Jakarta International
PT Kencana Lalang Buana 23.760.000 - 0,35 - PT Kencana Lalang Buana
PT Bina Mulia Unika 5.912.903 5.912.903 0,09 0,09 PT Bina Mulia Unika
PT Golden Pasifik Mas 984.000 984.000 0,01 0,02 PT Golden Pasifik Mas
Jumlah 1.062.295.070 357.820.054 15,72 5,48 Total
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
PT First Jakarta International 3.057.773 3.057.773 0,05 0,05 PT First Jakarta International
PT Manggala Prima Artha 5.000 5.000 0,00 0,00 PT Manggala Prima Artha
Jumlah 3.062.773 3.062.773 0,05 0,05 Total
- 82 -
Page 87
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase Terhadap Jumlah Aset/Liabilitas/
Jumlah/Total Percentage to Total Assets/Liabilities
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023 June 30, 2024 December 31, 2023
% %
Aset Assets
Aset tidak lancar lain-lain Other noncurrent assets
Uang muka Advance payments
PT Bina Mulia Unika 1.900.000 1.900.000 0,03 0,03 PT Bina Mulia Unika
Jumlah 1.900.000 1.900.000 0,03 0,03 Total
Setoran jaminan Security deposits
PT Buanagraha Arthaprima 1.583.570 1.417.720 0,02 0,02 PT Buanagraha Arthaprima
PT Graha Artha Sentosa Sejahtera 5.000 5.000 0,00 0,00 PT Graha Artha Sentosa Sejahtera
Jumlah 1.588.570 1.422.720 0,02 0,02 Total
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang bank Bank loan
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 113.000.000 95.000.000 5,89 5,10 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Utang usaha Trade accounts payable
PT Arthagraha General Insurance 3.061.945 - 0,16 - PT Arthagraha General Insurance
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera 126.372 16.500 0,01 0,00 PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
PT Danatel Pratama 84.432 10.483 0,00 0,00 PT Danatel Pratama
PT Buanagraha Arthaprima - 70.000 - 0,00 PT Buanagraha Arthaprima
Lain-lain 145.000 240.966 0,01 0,01 Others
Jumlah 3.417.749 337.949 0,18 0,01 Total
Liabilitas Sewa Lease liabilities
PT Buanagraha Arthaprima 26.284 26.284 0,00 0,00 PT Buanagraha Arthaprima
PT First Jakarta International - 153.160 - 0,01 PT First Jakarta International
Jumlah 26.284 179.444 0,00 0,01 Total
Beban akrual Accrued expenses
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 2.530.314 1.914.205 0,13 0,10 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pendapatan Diterima Dimuka Unearned revenues
PT Electronic City Indonesia Tbk 4.616.000 6.924.000 0,24 0,37 PT Electronic City Indonesia Tbk
Liabilitas jangka pendek lain-lain Other current liabilities
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.810.415 1.844.614 0,09 0,10 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Arthagraha General Insurance 1.847 15.203 0,00 0,00 PT Arthagraha General Insurance
PT First Jakarta International - 1.000 - 0,00 PT First Jakarta International
Lain-lain - 440.090 - 0,02 Others
Jumlah 1.812.262 2.300.907 0,09 0,12 Total
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 5.400.000 945.000 0,28 0,05 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Liabilitas Jangka Panjang Noncurrent Liabilities
Utang bank Bank loan
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 42.914.000 47.714.000 2,24 2,56 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Liabilitas Sewa Lease liabilities
PT First Jakarta International 188.377 118.047 0,01 0,01 PT First Jakarta International
PT Buanagraha Arthaprima 26.284 - 0,00 - PT Buanagraha Arthaprima
Jumlah 214.661 118.047 0,01 0,01 Total
Utang pihak berelasi - non usaha Due to related parties
PT Cemerlang Pola Cahaya 3.148.571 3.148.571 0,16 0,17 PT Cemerlang Pola Cahaya
Lain-lain 195 195 0,00 0,00 Others
Jumlah 3.148.766 3.148.766 0,16 0,17 Total
Pendapatan ditangguhkan Deferred revenues
PT First Jakarta International 7.618.438 7.618.438 0,40 0,41 PT First Jakarta International
Liabilitas jangka panjang lain-lain Other noncurrent liabilities
PT First Jakarta International 366.629.000 366.629.000 19,12 19,67 PT First Jakarta International
PT Electronic City Indonesia Tbk 7.999.668 7.984.072 0,42 0,44 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT Buanagraha Arthaprima 433.464 408.771 0,02 0,02 PT Buanagraha Arthaprima
PT Lentera Duasatu Propertindo 395.776 447.037 0,02 0,02 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT Bina Mulia Unika 13.217 8.959 0,00 0,00 PT Bina Mulia Unika
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk - 8.625 - 0,00 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Jumlah 375.471.125 375.486.464 19,58 20,15 Total
- 83 -
Page 88
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase Terhadap Jumlah Aset/Liabilitas/
Jumlah/Total Percentage to Total Assets/Liabilities
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/ 30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023 June 30, 2024 June 30, 2023
% %
Pendapatan dan Beban Usaha Operating Revenues and Expenses
Pendapatan usaha Revenues
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 4.602.916 4.193.580 0,60 0,61 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Kharisma Arya Paksi 2.219.003 858.956 0,29 0,13 PT Kharisma Arya Paksi
PT First Jakarta International 436.254 436.254 0,06 0,06 PT First Jakarta International
Lain-lain 4.628.366 1.828.078 0,61 0,27 Others
Jumlah 11.886.539 7.316.868 1,56 1,07 Total
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera 17.019.855 19.945.647 3,17 4,27 PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
PT Arthagraha General Insurance 5.141.912 5.746.190 0,96 1,23 PT Arthagraha General Insurance
PT Buanagraha Arthaprima 4.564.299 4.013.751 0,85 0,86 PT Buanagraha Arthaprima
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 2.392.587 1.650.667 0,45 0,35 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Artha Graha Peduli 1.812.660 - 0,34 - Artha Graha Peduli
PT First Jakarta International 870.456 1.095.087 0,16 0,23 PT First Jakarta International
Lain-lain 12.160 - 0,00 - Others
Jumlah 31.813.929 32.451.342 5,93 6,94 Total
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Pendapatan sewa dan pengelolaan kawasan Revenue from rental and estate management
PT Electronic City Indonesia Tbk 14.702.423 14.597.812 12,20 14,67 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT First Jakarta International 4.919.067 3.637.386 4,08 3,66 PT First Jakarta International
PT Buanagraha Arthaprima 1.570.953 1.660.042 1,30 1,67 PT Buanagraha Arthaprima
PT Bina Mulia Unika 1.316.431 1.086.161 1,09 1,09 PT Bina Mulia Unika
PT Lentera Duasatu Propertindo 552.385 454.941 0,46 0,46 PT Lentera Duasatu Propertindo
Jumlah 23.061.259 21.436.342 19,13 21,55 Total
Pendapatan bunga Interest income
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.939.113 1.491.017 28,77 31,28 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Beban bunga Interest expense
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 9.078.032 4.040.526 65,69 44,53 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
b. Pada tanggal 30 Juni 2024 dan b. As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, Grup mengasuransikan December 31, 2023, the Group insured its
properti investasi dan aset tetap, kecuali investment properties and property and
tanah, kepada PT Arthagraha General equipment except land, with PT Arthagraha
Insurance (AGI) (Catatan 12 dan 13). General Insurance (AGI) (Notes 12 and 13).
c. AT, entitas anak, mengadakan perjanjian a. c. AT, a subsidiary, entered into several
kerja sama di bidang telekomunikasi dengan telecommunication agreements with
PT First Jakarta International dan PT First Jakarta International and
PT Buanagraha Arthaprima (Catatan 41c). PT Buanagraha Arthaprima (Note 41c).
d. Jumlah remunerasi yang diberikan kepada e. d. The total remuneration of the Company’s
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Board of Commissioners and Directors for
untuk periode-periode enam bulan yang the six months periods ended June 30, 2024
berakhir tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 and 2023 amounted to Rp 5,594,625 and
masing-masing sebesar Rp 5.594.625 dan Rp 6,212,500, respectively.
Rp 6.212.500.
- 84 -
Page 89
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
40. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 40. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Aktivitas Grup terpengaruh berbagai risiko The Group activities are exposed to a variety of
keuangan: risiko mata uang asing, risiko suku financial risks: foreign exchange risk, interest rate
bunga, risiko kredit dan risiko likuiditas. Program risk, credit risk and liquidity risk. The Group’s
manajemen risiko Grup secara keseluruhan overall risk management programme focuses on
difokuskan pada pasar keuangan yang tidak the unpredictability of financial markets and seeks
dapat diprediksi dan Grup berusaha untuk to minimize potential adverse effects on the
meminimalkan dampak yang berpotensi Group’s financial performance.
merugikan kinerja keuangan Grup.
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar The Directors have the responsibility to determine
kebijakan manajemen risiko Grup secara the basic principles of the Group’s risk
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu management as well as principles covering
seperti risiko mata uang asing, risiko suku bunga, specific areas, such as foreign exchange risk,
risiko kredit dan risiko likuiditas. interest rate risk, credit risk and liquidity risk.
Risiko Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Grup terpengaruh risiko nilai tukar mata uang The Group is exposed to foreign exchange risk
asing yang timbul dari berbagai eksposur mata arising from various currency exposures, primarily
uang, terutama terhadap Dolar Amerika Serikat. with respect to the United States Dollar. Foreign
Risiko nilai tukar mata uang asing timbul dari exchange risk arises from future commercial
transaksi komersial di masa depan serta aset dan transactions and recognized assets and liabilities.
liabilitas yang diakui. Eksposur Grup yang The Group’s exposures to the foreign exchange
terpengaruh risiko nilai tukar terutama risk relates primarily to cash and cash equivalents
berhubungan dengan kas dan setara kas dan and other liabilities.
liabilitas lain-lain.
Transaksi umum yang dilakukan Grup (seperti The Group’s major transaction (i.e. sales,
penjualan, pembelian dan beban usaha) sebagian purchases and operating expenses) are mostly
besar menggunakan mata uang Rupiah. denominated in Indonesia currency. The
Manajemen melakukan reviu berkala atas management regularly reviews its foreign
eksposur mata uang asing (Catatan 43). currency exposure (Note 43).
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023, if
31 Desember 2023, jika mata uang Rupiah the Rupiah currency had weakened/strengthened
melemah/menguat sebesar 5% terhadap Dolar by 5%, against the U.S. Dollar with all other
Amerika Serikat dengan variabel lain konstan, variables held constant, the profit before tax for
laba sebelum pajak untuk tahun-tahun yang the years then ended would have been
berakhir pada tanggal tersebut akan lebih Rp 1,750,232 and Rp 1,321,819 higher/lower,
tinggi/rendah masing-masing sebesar respectively.
Rp 1.750.232 dan Rp 1.321.819.
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or
atau arus kas kontraktual masa datang dari suatu contractual future cash flows of a financial
instrumen keuangan akan terpengaruh akibat instrument will be affected due to changes in
perubahan suku bunga pasar. Eksposur Grup market interest rates. The Group’s exposure to the
yang terpengaruh risiko suku bunga terutama interest rate risk relates primarily to bank loans.
terkait dengan utang bank.
- 85 -
Page 90
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen Grup melakukan penelaahan atas The Group’s management also assesses rates
suku bunga yang ditawarkan oleh kreditur untuk and if market interest rate decreased significantly,
mendapatkan suku bunga yang telah ditetapkan. management of the Group would negotiate to
Apabila suku bunga pasar turun secara signifikan, decrease the interest rate on its obligations.
manajemen Grup akan melakukan negosiasi
untuk menurunkan suku bunga tersebut.
Tabel berikut adalah nilai tercatat berdasarkan The following table sets out the carrying amount,
jatuh temponya, atas liabilitas keuangan by maturity of the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup yang terkait risiko suku liabilities that are exposed to interest rate risk:
bunga:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo
Suku Bunga/ dalam Satu Tahun/ dalam 1-2 Tahun/ dalam 3-5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Jumlah/
Interest Rate Within One Year Within 1st - 2nd Years Within 3rd - 5th Years More than 5th Years Total
%
Liabilitas/ Liabilities
Utang bank jangka panjang/
Long-term bank loans 8% - 11% 24.382.613 44.548.102 87.666.092 - 156.596.807
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo
Suku Bunga/ dalam Satu Tahun/ dalam 1-2 Tahun/ dalam 3-5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Jumlah/
Interest Rate Within One Year Within 1st - 2nd Years Within 3rd - 5th Years More than 5th Years Total
%
Liabilitas
Utang bank jangka panjang/
Long-term bank loans 8% - 11% 16.763.842 35.825.527 110.946.858 - 163.536.227
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023, if
31 Desember 2023, jika suku bunga atas interest rates on borrowings had been 1%
pinjaman lebih tinggi/rendah 1% dan variabel lain higher/lower with all other variables held constant,
dianggap tetap, laba sebelum pajak untuk tahun- profit before tax for the years then ended would
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut akan have been Rp 1,565,968 and Rp 1,635,362
lebih rendah/tinggi masing-masing sebesar lower/higher, respectively, mainly as a result of
Rp 1.565.968 dan Rp 1.635.362 terutama sebagai higher/lower interest expense on floating rate
akibat tingginya/rendahnya beban bunga dari borrowings.
pinjaman dengan suku bunga mengambang.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan a loss arising from the customers or
atau pihak lawan akibat gagal memenuhi utang counterparties which fail to fulfill their contractual
kontraktualnya. Manajemen berpendapat bahwa obligations. Management believes that there are
tidak terdapat risiko kredit yang terkonsentrasi not significant concentrations of credit risk. The
secara signifikan. Grup mengendalikan risiko Group manages and controls the credit risk by
kredit dengan cara melakukan hubungan usaha dealing only with recognized and credit worthy
dengan pihak lain yang memiliki kredibilitas, parties, setting internal policies on verifications
menetapkan kebijakan verifikasi dan otorisasi and authorizations of credit, and regularly
kredit, serta memantau kolektibilitas piutang monitoring the collectability of receivables to
secara berkala untuk mengurangi jumlah piutang reduce the exposure to bad debts.
tak tertagih.
Berikut adalah eksposur maksimum yang terkait The table below shows the maximum exposure
risiko kredit pada tanggal 30 Juni 2024 dan related to credit risk as of June 30, 2024 and
31 Desember 2023: December 31, 2023:
- 86 -
Page 91
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Jumlah Bruto/ Jumlah Neto/ Jumlah Bruto/ Jumlah Neto/
Gross Amounts Net Amounts Gross Amounts Net Amounts
Kas dan setara kas 498.274.963 498.274.963 411.086.022 411.086.022 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 79.676.261 47.249.087 78.160.362 46.091.097 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 50.837.786 37.786.515 38.845.168 25.793.897 Other accounts receivable
Aset lain-lain Other assets
Setoran jaminan 11.840.199 11.840.199 11.644.812 11.644.812 Security deposits
Deposito berjangka yang
dibatasi pencairannya 1.808.409 1.808.409 1.677.514 1.677.514 Restricted time deposits
Rekening giro yang dibatasi Restricted cash in
pencairannya 810.688 810.688 804.037 804.037 current accounts
Jumlah 643.248.306 597.769.861 542.217.915 497.097.379 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul Liquidity risk is a risk arising when the cash flows
karena Grup tidak memiliki arus kas yang position of the Group is not enough to cover the
memadai untuk memenuhi liabilitasnya. liabilities which become due.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In the management of liquidity risk, management
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara monitors and maintains a level of cash and cash
kas yang dianggap memadai untuk membiayai equivalents deemed adequate to finance the
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak Group’s operations and to mitigate the effects of
fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan fluctuation in cash flows. Management also
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus regularly evaluates the projected and actual cash
kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, flows, including loan maturity profiles, and
dan terus-menerus melakukan penelaahan pasar continuously assesses conditions in the financial
keuangan untuk mendapatkan sumber markets for opportunities to obtain optimal funding
pendanaan yang optimal. sources.
Berikut adalah jadwal jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the maturity profile
keuangan Grup berdasarkan pembayaran of the Group’s financial liabilities based on
kontraktual yang tidak didiskontokan (tidak contractual undiscounted payments (excluding
termasuk pembayaran bunga) pada tanggal interest payment) as of June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023: December 31, 2023:
30 Juni 2024/ June 30, 2024
<=1 tahun/ 1 - 2 tahun/ 3 - 5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<=1 year 1 - 2 years 3 - 5 years > 5 years Total As Reported
Liabilitas Liabilities
Utang bank jangka pendek 113.000.000 - - - 113.000.000 113.000.000 Short-term bank loans
Utang bank jangka panjang 24.675.000 44.800.000 87.898.863 - 157.373.863 156.596.807 Long-term bank loans
Utang obligasi 6.000.000 - - - 6.000.000 6.000.000 Bonds payable
Utang usaha 65.510.705 - - - 65.510.705 65.510.705 Trade accounts payable
Beban akrual 123.505.869 - - - 123.505.869 123.505.869 Accrued expenses
Utang pihak berelasi 3.148.766 - - - 3.148.766 3.148.766 Due to related parties
Liabilitas Sewa 1.754.908 2.645.186 - - 4.400.094 4.068.417 Lease liabilities
Liabilitas lain-lain 378.273.676 73.223.535 94.210.756 482.039.324 1.027.747.291 1.027.747.291 Other liabilities
Jumlah 715.868.924 120.668.721 182.109.619 482.039.324 1.500.686.588 1.499.577.855 Total
- 87 -
Page 92
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember 2023/ December 31, 2023
<=1 tahun/ 1 - 2 tahun/ 3 - 5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<=1 year 1 - 2 years 3 - 5 years > 5 years Total As Reported
Liabilitas Liabilities
Utang bank jangka pendek 95.000.000 - - - 95.000.000 95.000.000 Short-term bank loans
Utang bank jangka panjang 17.070.000 36.100.000 111.298.864 - 164.468.864 163.536.227 Long-term bank loans
Utang obligasi 6.000.000 - - - 6.000.000 6.000.000 Bonds payable
Utang usaha 71.234.244 - - - 71.234.244 71.234.244 Trade accounts payable
Beban akrual 88.004.022 - - - 88.004.022 88.004.022 Accrued expenses
Utang pihak berelasi 3.148.766 - - - 3.148.766 3.148.766 Due to related parties
Liabilitas sewa 2.080.319 2.995.749 479.125 - 5.555.193 5.080.001 Lease liabilities
Liabilitas lain-lain 386.606.805 78.032.188 45.490.371 458.760.423 968.889.787 968.889.787 Other liabilities
Jumlah 669.144.156 117.127.937 157.268.360 458.760.423 1.402.300.876 1.400.893.047 Total
41. Perjanjian Penting dan Komitmen 41. Significant Contracts and Commitments
a. Perjanjian dengan International Hotel a. Agreements with International Hotel
Licensing Company (IHLC) Licensing Company (IHLC)
Pada tanggal 30 Juni 2006, PT Pacific Place On June 30, 2006, PT Pacific Place Jakarta
Jakarta mengadakan perjanjian dengan entered into an operating agreement with
IHLC yang berlaku untuk jangka waktu dua IHLC which is valid for twenty (20) years
puluh (20) tahun terhitung sejak tanggal starting from commencement date
dimulainya kegiatan operasional (November 22, 2007) and can be extended
(22 November 2007) dan dapat up to ten (10) years.
diperpanjang kembali untuk jangka waktu
sampai sepuluh (10) tahun.
b. Perjanjian dengan Conrad International b. Agreements with Conrad International
Investment Corporation (Conrad) dan Investment Corporation (Conrad) and
Perusahaan Afiliasinya Affiliated Companies
Pada tahun 1994, DA, entitas anak dan In 1994, DA, a subsidiary, and Conrad
Conrad menandatangani perjanjian signed an agreement in relation to the
sehubungan dengan pendirian perusahaan establishment a joint venture company
patungan dengan nama under the name PT Jakarta International
PT Jakarta International Artha (JIA). Artha (JIA). Further, based on Termination
Selanjutnya, berdasarkan Perjanjian Agreement dated July 22, 2005, DA, Conrad
Penghentian (Termination Agreement) and JIA, agreed to terminate the afore
tanggal 22 Juli 2005, DA, Conrad dan JIA mentioned cooperation agreement with
menyetujui untuk menghentikan perjanjian some requirements which have been agreed
kerjasama tersebut dengan beberapa by the parties.
persyaratan yang disepakati oleh para pihak
tersebut.
c. Perjanjian Kerjasama c. Cooperation Agreements
AT, entitas anak, telah menandatangani AT, a subsidiary, has signed cooperation
perjanjian kerjasama dengan berbagai pihak agreements with various parties, to provide
berkaitan dengan sarana telekomunikasi. telecommunication facilities.
- 88 -
Page 93
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
d. Perjanjian Pembangunan, Pengelolaan d. Build, Operate and Transfer Agreement
dan Penyerahan Kembali
DA, entitas anak, mengadakan Perjanjian DA, a subsidiary, entered into a Build,
Pembangunan, Pengelolaan dan Operate and Transfer (BOT) Agreement with
Penyerahan Kembali (Build, Operate and PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS) for the
Transfer/BOT) dengan PT Bukit Lentera later to build a five-star hotel on land owned
Sejahtera (BLS), dimana BLS akan by DA, which is located on Lot 11 Sudirman
membangun hotel bintang lima di atas lahan Central Business District. The hotel will be
milik DA yang berlokasi di Lot 11 Kawasan named Alila Suites.
Niaga Terpadu Sudirman. Hotel tersebut
akan diberi nama Alila Suites.
Jangka waktu BOT adalah dua puluh lima The term of BOT is twenty-five (25) years
(25) tahun sejak tanggal diterbitkannya Ijin starting from the issuance date of Building
Mendirikan Bangunan (IMB), dan dapat Construction Permit (IMB), and can be
diperpanjang selama lima (5) tahun dengan extended for five (5) years with prior
persetujuan DA. Seluruh biaya proyek approval from DA. All of the hotel
menjadi tanggungan BLS. Setelah jangka construction costs are borne by BLS. Upon
waktu BOT berakhir, BLS wajib the expiration of BOT agreement, BLS is
menyerahkan hotel tersebut kepada DA. required to transfer the hotel to DA. This
Perjanjian BOT ini telah didokumentasikan BOT agreement is documented in Notarial
dengan Akta No. 76 tanggal 10 Maret 2011 Deed No. 76 dated March 10, 2011 of
dari Sutjipto, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta. Sutjipto, S.H., M.Kn., public notary in
Jakarta.
e. Perjanjian Kerjasama Pengembangan e. Cooperation Agreement for Business
Bisnis Development
Pada tanggal 14 Februari 2013, DA, entitas On February 14, 2013, DA, a subsidiary, and
anak dan SLU, entitas anak, SLU, a subsidiary, have entered into a
menandatangani Perjanjian Kerjasama, Cooperation Agreement, wherein DA
dimana DA menugaskan SLU untuk mencari assigned SLU to look for land that can be
lahan yang dapat dijadikan sebagai lahan used as land for the development for DA. In
pengembangan bagi DA. Terkait dengan relation to this purpose, DA will provide
tujuan ini, DA akan memberikan sejumlah advances to SLU. Both parties agreed that
uang muka kepada SLU. Kedua belah pihak the transfer of land will be done by the
setuju bahwa penyerahan lahan akan transfer of title to DA or by investing in
dilakukan dengan proses balik nama kepada shares of SLU by DA.
DA atau dengan penyertaan saham SLU
oleh DA.
- 89 -
Page 94
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
42. Segmen Operasi 42. Operating Segments
Segmen operasi dilaporkan sesuai dengan Operating segments are reported in accordance
pelaporan internal kepada pembuat keputusan with the internal reporting provided to the chief
operasional, yang bertanggung jawab atas alokasi operating decision maker, which is responsible for
sumber daya ke masing-masing segmen yang allocating resources to the reportable segments
dilaporkan serta menilai kinerja masing-masing and assesses its performance. The Group has
segmen tersebut. Grup memiliki empat (4) four (4) reportable segments namely hotel, real
segmen yang dilaporkan meliputi hotel, real estat, estate, telecommunication services, and hotel
jasa telekomunikasi dan jasa manajemen management services.
perhotelan.
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Jasa
Jasa Manajemen
Telekomunikasi/ Perhotelan/
Hotel/ Real Estat/ Telecommunication Hotel Management Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel Real Estate Services Services Elimination Consolidated
Pendapatan usaha 293.805.341 327.770.616 139.178.436 9.974.053 (9.664.289) 761.064.157 Revenues
Hasil segmen 169.346.248 285.469.762 139.178.436 9.974.053 (8.758.250) 595.210.249 Segment result
Income (loss)
Laba (rugi) usaha 17.771.174 (36.179.103) 20.250.017 2.719.956 300.000 4.862.044 from operations
Pendapatan sewa dan Revenues from rental and
pengelolaan kawasan - 120.515.394 - - - 120.515.394 estate management
Pendapatan bunga 533.047 2.360.108 3.822.273 25.208 - 6.740.636 Interest income
Beban bunga dan beban Interest expenses and other
keuangan lainnya (3.633) (13.813.842) - (2.792) - (13.820.267) financial charges
Lain-lain - bersih 21.159.262 (9.494.332) 3.903.395 414.413 (2.468.512) 13.514.226 Others - net
Penghasilan (beban) Other income
lain-lain - Bersih 21.688.676 99.567.328 7.725.668 436.829 (2.468.512) 126.949.989 (expenses) - Net
Laba (rugi) sebelum pajak 39.459.850 63.388.225 27.975.685 3.156.785 (2.168.512) 131.812.033 Profit (loss) before tax
Penghasilan (beban) pajak 1.306.215 (7.905.722) (14.405.477) - - (21.004.984) Tax income (expense)
Laba (rugi) periode Profit (loss) for
berjalan 40.766.065 55.482.503 13.570.208 3.156.785 (2.168.512) 110.807.049 the period
Aset segmen 74.899.399 8.563.975.813 415.103.065 20.896.504 (3.524.638.259) 5.550.236.522 Segment assets
Aset yang tidak
dialokasikan 373.849 135.697.454 5.447.673 672.677 (3.448) 142.188.205 Unallocated assets
Investasi saham - 1.061.311.070 - 984.000 - 1.062.295.070 Investment in shares of stock
Jumlah aset 75.273.248 9.760.984.337 420.550.738 22.553.181 (3.524.641.707) 6.754.719.797 Total assets
Liabilitas segmen 166.798.887 1.793.534.996 74.174.086 6.567.674 (147.451.211) 1.893.624.432 Segmen liabilities
Liabilitas yang tidak
dialokasikan 6.174.595 9.640.998 8.042.025 287.778 - 24.145.396 Unallocated liabilities
Jumlah liabilitas 172.973.482 1.803.175.994 82.216.111 6.855.452 (147.451.211) 1.917.769.828 Total liabilities
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Jasa
Jasa Manajemen
Telekomunikasi/ Perhotelan/
Hotel/ Real Estat/ Telecommunication Hotel Management Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel Real Estate Services Services Elimination Consolidated
Pendapatan usaha 232.394.859 319.568.892 133.255.764 7.335.279 (7.188.861) 685.365.933 Revenues
Hasil segmen 125.132.741 274.436.175 133.255.764 7.335.279 (6.322.324) 533.837.635 Segment result
Income (loss)
Laba (rugi) usaha 2.203.729 (9.856.655) 21.350.522 (242.783) 300.000 13.754.813 from operations
Pendapatan sewa dan Revenues from rental and
pengelolaan kawasan - 99.467.773 - - - 99.467.773 estate management
Pendapatan bunga 487.817 2.173.814 2.097.537 7.670 - 4.766.838 Interest income
Beban bunga dan beban Interest expenses and other
keuangan lainnya (3.879.897) (5.187.815) - (5.326) - (9.073.038) financial charges
Lain-lain - bersih 5.674.438 3.423.630 (2.382.546) 154.996 (2.911.428) 3.959.090 Others - net
Penghasilan (beban) Other income
lain-lain - Bersih 2.282.358 99.877.402 (285.009) 157.340 (2.911.428) 99.120.663 (expenses) - Net
Laba (rugi) sebelum pajak 4.486.087 90.020.747 21.065.513 (85.443) (2.611.428) 112.875.476 Profit (loss) before tax
Penghasilan (beban) pajak 1.477.618 (9.823.775) (12.267.891) - - (20.614.048) Tax income (expense)
Laba (rugi) Profit (loss) for
periode berjalan 5.963.705 80.196.972 8.797.622 (85.443) (2.611.428) 92.261.428 the period
- 90 -
Page 95
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Jasa
Jasa Manajemen
Telekomunikasi/ Perhotelan/
Hotel/ Real Estat/ Telecommunication Hotel Management Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel Real Estate Services Services Elimination Consolidated
Aset segmen 195.183.501 5.585.428.835 383.097.265 18.841.038 (167.831.711) 6.014.718.928 Segment assets
Aset yang tidak
dialokasikan - 147.451.404 9.567.868 370.381 (3.448) 157.386.205 Unallocated assets
Investasi saham - 3.674.872.763 - 984.000 (3.318.036.709) 357.820.054 Investment in shares of stock
Jumlah aset 195.183.501 9.407.753.002 392.665.133 20.195.419 (3.485.871.868) 6.529.925.187 Total assets
Liabilitas segmen 220.944.452 1.637.826.439 64.870.744 7.273.778 (160.213.274) 1.770.702.139 Segmen liabilities
Liabilitas yang tidak
dialokasikan 17.681.292 11.766.761 3.029.973 380.697 - 32.858.723 Unallocated liabilities
Jumlah liabilitas 238.625.744 1.649.593.200 67.900.717 7.654.475 (160.213.274) 1.803.560.862 Total liabilities
43. Aset dan Liabilitas Moneter Bersih dalam Mata 43. Net Monetary Assets and Liabilities
Uang Asing Denominated in Foreign Currencies
Tabel berikut mengungkapkan jumlah aset dan The following table shows the Group’s foreign
liabilitas moneter Grup: currency denominated monetary assets and
liabilities:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Mata Uang Asing/ Mata Uang Asing/
Original Currency Original Currency
Ekuivalen/ Ekuivalen/ Ekuivalen/ Ekuivalen/
Equivalent US$ Equivalent Rp Equivalent US$ Equivalent Rp
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Pihak berelasi 4.102.212 67.362.430 3.234.935 49.869.763 Related parties
Pihak ketiga 1.889.604 31.029.188 1.870.789 28.840.093 Third parties
Piutang usaha Trade accounts receivable - net
Pihak ketiga 93.101 1.528.806 177.689 2.739.251 Third parties
Piutang lain-lain Other accounts receivable
Pihak berelasi - - 1.899 29.277 Related parties
Pihak ketiga 212 3.482 1.775 27.368 Third parties
Aset lain-lain Other assets
Pihak ketiga 167.859 2.756.420 187.361 2.888.351 Third parties
Jumlah Aset 6.252.988 102.680.326 5.474.448 84.394.103 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha Trade accounts payable
Pihak ketiga 319.821 5.251.786 325.478 5.017.566 Third parties
Beban akrual Accrued expenses
Pihak ketiga 472.748 7.763.000 504.530 7.777.834 Third parties
Liabilitas lain-lain Other liabilities
Pihak berelasi 110.363 1.812.263 150.452 2.319.360 Related parties
Pihak ketiga 3.218.356 52.848.631 2.779.123 42.842.958 Third parties
Jumlah Liabilitas 4.121.288 67.675.680 3.759.583 57.957.718 Total Liabilities
Aset Bersih 2.131.700 35.004.646 1.714.865 26.436.385 Net Assets
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, kurs konversi yang the conversion rates used by the Group were
digunakan Grup diungkapkan pada Catatan 2 disclosed in Note 2 to consolidated financial
atas laporan keuangan konsolidasian. statements.
- 91 -
Page 96
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
44. Rekonsiliasi Liabilitas Konsolidasian yang 44. Reconciliation of Consolidated Liablities
Timbul dari Aktivitas Pendanaan Arising from Financing Activities
Tabel berikut menjelaskan perubahan pada The table below details changes in the Group’s
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities, including
pendanaan, yang meliputi perubahan terkait kas both cash and non-cash changes. Liabilities
dan nonkas. Liabilitas yang timbul dari aktivitas arising from financing activities are those for which
pendanaan adalah aktivitas arus kas, atau arus cash flows were, or future cash flows will be,
kas masa depan, yang diklasifikasikan dalam classified in the Group’s consolidated statement of
laporan arus kas konsolidasian Grup sebagai arus cash flows as cash flows from financing activities.
kas dari aktivitas pendanaan.
Perubahan Nonkas/
Non-cash Changes
Arus kas Amortisasi biaya
pendanaan/ transaksi/
1 Januari 2024/ Financing Amortization of 30 Juni 2024/
January 1, 2024 cash flows transaction cost June 30, 2024
Utang bank jangka pendek 95.000.000 18.000.000 - 113.000.000 Short-term bank loans
Liabilitas sewa 5.080.001 (1.011.584) - 4.068.417 Lease liabilities
Utang bank jangka panjang 163.536.227 (7.095.000) 155.580 156.596.807 Long-term bank loans
Utang pihak berelasi 3.148.766 - - 3.148.766 Due to related parties
Jumlah 266.764.994 9.893.416 155.580 276.813.990 Total
Perubahan Nonkas/
Non-cash Changes
Arus kas Amortisasi biaya
pendanaan/ transaksi/
1 Januari 2023/ Financing Amortization of 30 Juni 2023/
January 1, 2023 cash flows transaction cost June 30, 2023
Liabilitas sewa 2.337.043 (562.632) - 1.774.411 Lease liabilities
Utang bank jangka panjang 263.297.517 (5.470.000) 177.314 258.004.831 Long-term bank loans
Utang pihak berelasi 4.939.056 - - 4.939.056 Due to related parties
Jumlah 270.573.616 (6.032.632) 177.314 264.718.298 Total
- 92 -
Page 97
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
45. Pengungkapan Tambahan Laporan Arus Kas 45. Supplemental Disclosures for Consolidated
Konsolidasian Statements of Cash Flows
Aktivitas investasi Grup yang tidak mempengaruhi The following are the non-cash investing activities
kas dan setara kas: of the Group:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Peningkatan investasi pada entitas asosiasi Increase in investment in associate entities
melalui akuisisi entitas anak 688.047.458 - through the acquisition of subsidiaries
46. Standar Akuntansi Keuangan Baru 46. New Financial Accounting Standards
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes to the Statements of Financial
Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK)
Diterapkan pada tahun 2023 Adopted during 2023
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The application of the following revised financial
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2023, accounting standards, which are effective from
relevan bagi Grup namun tidak menyebabkan January 1, 2023 and relevant for the Group, but
perubahan material terhadap jumlah-jumlah yang had no material impact on the amounts reported
dilaporkan dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements:
konsolidasian:
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of
Laporan Keuangan” tentang Pengungkapan Financial Statements” regarding Disclosure
Kebijakan Akuntansi yang Mengubah Istilah of Accounting Policies that Change the
“Signifikan” menjadi “Material” dan Memberi Term “Significant” to “Material” and Provide
Penjelasan mengenai Kebijakan Akuntansi Explanations of Material Accounting
Material Policies
- Amandemen PSAK No. 16, Aset Tetap: Hasil - Amendment to PSAK No. 16, Property,
sebelum Penggunaan yang Diintensikan Plant and Equipment: Proceeds before
Intended Use
- Amandemen PSAK No. 25, Kebijakan - Amendment to PSAK No. 25, Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi Policies, Changes in Accounting Estimates
dan Kesalahan: Definisi Estimasi Akuntansi and Errors: Definition of Accounting
Estimates
- Amandemen PSAK No. 46, Pajak - Amendment to PSAK No. 46, Income
Penghasilan: Pajak Tangguhan terkait Aset Taxes: Deferred Tax related to Assets and
dan Liabilitas yang Timbul dari Transaksi Liabilities Arising from a Single Transaction
Tunggal
Amandemen atas PSAK yang telah diterbitkan Amendments to financial accounting standards
yang bersifat wajib untuk tahun buku yang dimulai issued that are mandatory for the financial year
pada atau setelah: beginning or after:
1 Januari 2024 January 1, 2024
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian - - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of
Laporan Keuangan” terkait Liabilitas Jangka Financial Statements” regarding Long-term
Panjang dengan Kovenan Liabilities with the Covenant
- 93 -
Page 98
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2024 (Unaudited) and
31 Desember 2023 (Diaudit) serta untuk Periode-periode enam December 31, 2023 (Audited) and for the Six Months Periods
Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) Ended June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
-
- Amandemen PSAK No. 73, “Sewa” terkait - - Amendments to PSAK No. 73. “Leases”
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan regarding Lease Liabilities in Sale-and-
Sewa balik Lease Back Transaction
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective
1 Januari 2025 January 1, 2025
- PSAK No. 74, “Kontrak Asuransi” - PSAK No. 74, “Insurance Contract”
- Amandemen PSAK No. 74, “Kontrak - Amendment to PSAK No. 74, “Insurance
Asuransi” terkait Penerapan Awal PSAK No. Contract” regarding Initial Application of
74 dan PSAK No. 71 – Informasi Komparatif PSAK No. 74 and PSAK No. 71 –
Comparative Information
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the date of completion of these consolidated
keuangan konsolidasian, Grup masih mempelajari financial statements, the Group is still evaluating
dampak yang mungkin timbul dari penerapan the potential impact of the above amendments to
amandemen PSAK tersebut dan dampak dari PSAKs and has not yet determined the related
penerapan amandemen PSAK tersebut pada effects on the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian belum dapat
ditentukan.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi terhadap Beginning January 1, 2024, references to the
masing-masing PSAK dan ISAK akan diubah individual PSAK and ISAK will be changed as
sebagaimana diumumkan oleh DSAK-IAI. published by DSAK-IAI.
*******
- 94 -
Names mentioned 92 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Jakarta International Hotels
p.1 ×122
unresolved
org
Development Tbk
p.1 ×122
unresolved
person
Prawiroatmodjo
p.10 ×2
unresolved
person
M. Nova Faisal
p.10 ×3
unresolved
person
Faisal
p.10 ×2
unresolved
org
Ministry of Law
p.10
unresolved
org
PT Dharma Harapan
p.10
unresolved
org
PT Dharma Harapan Raya. Perusahaan
p.10
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11
unresolved
org
PT Danayasa Arthatama
p.11
unresolved
org
PT Panduneka Sejahtera
p.11
unresolved
org
PT Dharma Harapan Raya
p.11
unresolved
org
PT Artharaya Bintang Semesta
p.12
unresolved
org
PT Adinusa Puripratama
p.12
unresolved
org
PT Grahamas Adisentosa
p.12 ×2
unresolved
org
PT Sanggata Lestari Utama
p.12 ×3
unresolved
org
PT Artha Telekomindo
p.12
unresolved
org
PT Intigraha Arthayasa
p.12 ×2
unresolved
org
PT Artharaya Unggul Abadi
p.12 ×2
unresolved
org
PT Grahaputra Sentosa
p.12
unresolved
org
PT Pandugraha Sejahtera
p.12
unresolved
org
PT Majumakmur Arthasentosa
p.12
unresolved
org
PT Nusagraha Adicitra
p.12 ×2
unresolved
org
PT Citra Wiradaya
p.12
unresolved
org
PT Panduneka Abadi
p.12
unresolved
org
PT Andana Utamagraha
p.12
unresolved
org
PT Trinusa Wiragraha
p.12
unresolved
org
PT Esagraha Puripratama
p.12
unresolved
org
PT Pusatgraha Makmur
p.12
unresolved
org
PT Primagraha Majumakmur
p.12
unresolved
org
PT Adimas Utama
p.12
unresolved
org
PT Citra Adisarana
p.12
unresolved
org
Ace Equity Holdings Limited
p.12
unresolved
org
PT Pacific Place
p.12
unresolved
org
PT Graha Sampoerna
p.12
unresolved
org
Bank Indonesia
p.18
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik Indonesia. Aset
p.40
unresolved
org
Minister of Pajak
p.40
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik
p.40
unresolved
org
PT Lentera Duasatu Propertindo
p.44 ×9
unresolved
org
PT Lentera Duasatu
p.44 ×2
unresolved
org
PT Kreasi Cipta Karsa
p.44 ×6
unresolved
org
PT First Jakarta Internasional
p.49 ×2
unresolved
org
PT Manggala Prima Artha
p.49 ×2
unresolved
org
PT Kharisma Arya Paksi
p.53 ×4
unresolved
org
PT Intigraha
p.54
unresolved
org
PT Nusagraha KNTS
p.55
unresolved
org
PT Bank Artha
p.55
unresolved
org
Artha Graha Internasional Tbk
p.55
unresolved
org
Graha Internasional Tbk
p.55
unresolved
org
PT Mekaelsa
p.56 ×7
unresolved
org
PT First Jakarta International
p.56 ×12
unresolved
org
PT Kencana Lalang Buana
p.56 ×4
unresolved
org
PT Bina Mulia Unika
p.56 ×8
unresolved
org
PT Golden Pasifik Mas
p.56 ×5
unresolved
org
PT Golden Pasifik Mas Investasi
p.56
unresolved
org
PT Kencana Lalang Investasi CW
p.56
unresolved
person
Irma Bonita
p.57 ×4
unresolved
person
Humberg Lie
p.57 ×2
unresolved
org
PT Kreasi
p.57
unresolved
org
PT Kreasi Cipta Karsa Cipta Karsa
p.57
unresolved
org
PT Lentera Duasatu Propertindo Propertindo
p.57
unresolved
org
PT Arthagraha
p.59
unresolved
org
PT Arthagraha General
p.59 ×3
unresolved
org
PT Arthagraha General Insurance
p.62 ×3
unresolved
org
PT First Jakarta International Lain-lain
p.88 ×2
unresolved
org
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
p.88 ×2
unresolved
org
PT Buanagraha Arthaprima
p.88 ×6
unresolved
org
PT Arthagraha Insurance
p.88
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.