Back to announcement
Laporan Keuangan PT RBMS Tbk_30 Juni 2024.pdf
Financial statement Text extracted RBMSSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 69
Page 1
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK DAN ENTITAS ANAKNYA / AND ITS SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian / Consolidated Financial Statements 30 Juni 2024 / June 30, 2024 Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut / And for the Period then Ended
Page 2
Page 3
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
30 Juni 2024 Notes 31 Desember 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 38.632.567.665 2,4,33,34 34.948.297.060 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 18.269.428.473 2,5,33,34 22.982.803.019 Trade receivables
Persediaan 127.498.677.382 2,6 96.354.490.236 Inventories
Beban dibayar di muka 3.836.288.611 9 1.945.858.574 Prepaid expenses
Uang muka 1.349.779.753 10 1.085.663.624 Advances
Pajak dibayar di muka 1.252.974.640 15a 81.815.000 Prepaid taxes
Uang jaminan 277.999.998 2,11,33,34 277.999.998 Security deposits
Total Aset Lancar 191.117.716.522 157.676.927.511 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang pihak berelasi 1.273.527.973 2,32,33,34 1.273.527.973 Due from related parties
Investasi pada entitas asosiasi 159.485.596.797 2,7 160.421.270.174 Investment in associate
Tanah yang belum dikembangkan 24.190.466.605 2,8 40.549.805.006 Undeveloped land
Uang muka 29.201.257.779 10 30.205.536.145 Advances
Uang jaminan 39.300.000.000 2,11,32,33,34 39.300.000.000 Security deposits
Aset tetap - neto 272.937.302.338 2,12 282.652.845.146 Fixed assets - net
Total Aset Tidak Lancar 526.388.151.492 554.402.984.444 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 717.505.868.014 712.079.911.955 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara which are an integral part of the consolidated financial statements taken as a
keseluruhan. whole.
1
Page 4
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
30 Juni 2024 Notes 31 Desember 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 22.844.910.631 2,13,33,34 20.160.736.827 Trade payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 8.854.615.283 2,14,33,34 10.545.479.623 Third parties
Utang pajak 2.199.249.734 15b 1.024.159.454 Taxes payable
Beban akrual 4.800.281.314 2,16,33,34 5.563.568.295 Accrued expenses
Uang muka penjualan 32.759.098.082 17 11.207.157.915 Advances from sales
Pendapatan diterima di muka 1.076.644.381 18 753.270.985 Unearned revenue
Bagian liabilitas jangka panjang Current
yang jatuh tempo dalam maturities of long-term
waktu satu tahun liabilities
Utang bank 34.899.693.220 2,19,33,34 17.309.290.236 Bank loans
Total Liabilitas Jangka Pendek 107.434.492.645 66.563.663.335 Total Current Liabilities
LIABILITAS
JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang -
setelah dikurangi bagian Long-term liabilities -
yang jatuh tempo dalam net of current
waktu satu tahun maturities:
Utang bank 108.168.179.350 2,19,33,34 126.399.775.326 Bank loans
Penyisihan untuk perabot dan Provision for furniture
perlengkapan hotel serta and hotel equipment and
kesejahteraan karyawan 3.449.533.616 20 3.383.160.359 employee welfare
Liabilitas pajak tangguhan - neto 10.534.934.719 2 10.534.934.719 Deferred tax liabilities - net
Liabilitas imbalan kerja 6.958.076.459 2,21 6.958.076.459 Employee benefits liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 129.110.724.144 147.275.946.863 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 236.545.216.789 213.839.610.198 TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara which are an integral part of the consolidated financial statements taken as a
keseluruhan. whole.
2
Page 5
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
30 Juni 2024 Notes 31 Desember 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
(lanjutan) (continued)
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Equity
Diatribusikan kepada Pemilik Attributable to Owners
Entitas Induk of the Parent Entity
Modal saham - nilai nominal per Share capital -
saham Seri A sebesar Rp 500 par value per A share of
dan Seri B sebesar Rp 200 Rp 500 and B share of Rp 200
Modal dasar - 260.000.000 Authorized - 260,000,000
saham Seri A, 5.787.742.000 Series A shares,
saham Seri B 5,787,742,000 Series B shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and
penuh - 260.000.000 saham fully paid - 260,000,000
Seri A, 2.396.212.826 saham Series A shares,
Seri B 609.242.565.200 22 609.242.565.200 2,396,212,826 Series B shares
Tambahan modal disetor (22.011.564.120 ) 23 (22.011.564.120 ) Additional paid-in capital
Surplus revaluasi 58.558.472.091 2,12 58.558.472.091 Revaluation surplus
Saldo laba (defisit) Retained earnings (deficits)
Telah ditentukan
penggunaannya 2.300.000.000 24 2.300.000.000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya (170.350.381.071 ) (153.135.848.664 ) Unappropriated
Sub-total 477.739.092.100 494.953.624.507 Sub-total
Kepentingan nonpengendali 3.221.559.125 25 3.286.677.250 Non-controlling interest
TOTAL EKUITAS 480.960.651.225 498.240.301.757 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES
EKUITAS 717.505.868.014 712.079.911.955 AND EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara which are an integral part of the consolidated financial statements taken as a
keseluruhan. whole.
3
Page 6
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
30 Juni 2024 Notes 30 Juni 2023
PENJUALAN 68.207.783.919 2,26 68.986.246.117 SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN (29.960.906.854 ) 2,27 (39.185.159.020 ) COSTS OF GOODS SOLD
LABA BRUTO 38.246.877.065 29.801.087.097 GROSS PROFIT
Beban penjualan (6.160.438.894 ) 2,28 (4.675.043.324 ) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (39.851.485.654 ) 2,29 (33.090.021.948 ) expenses
Beban usaha lainnya - neto (1.030.893.151 ) 30 (275.127.708 ) Other operating expenses - net
Beban pajak final (329.499.750 ) 15c (413.652.500 ) Final tax expense
RUGI USAHA (9.125.440.384 ) (8.652.758.383 ) OPERATING LOSS
Penghasilan keuangan 185.895.703 143.205.358 Finance income
Biaya keuangan (7.404.432.474 ) (4.856.752.416 ) Finance costs
Bagian atas laba neto entitas Shares in net income of
asosiasi (935.673.377 ) 2,7 (1.395.362.765 ) associate
RUGI NETO PERIODE NET LOSS FOR
BERJALAN (17.279.650.532 ) (14.761.668.206 ) THE CURRENT PERIOD
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
NETO - -
TOTAL RUGI TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LOSS FOR
PERIODE BERJALAN (17.279.650.532 ) (14.761.668.206 ) THE CURRENT PERIOD
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara which are an integral part of the consolidated financial statements taken as a
keseluruhan. whole.
4
Page 7
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
30 Juni 2024 Notes 30 Juni 2023
RUGI NETO PERIODE NET LOSS FOR
BERJALAN YANG DAPAT THE CURRENT PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk (17.214.532.407 ) (14.643.671.304 ) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (65.118.125 ) 25 (117.996.902 ) Non-controlling interest
TOTAL (17.279.650.532 ) (14.761.668.206) TOTAL
TOTAL RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN LOSS FOR THE CURRENT
YANG DAPAT PERIOD ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA: TO:
Pemilik entitas induk (17.214.532.407 ) (14.643.671.304 ) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (65.118.125 ) 25 (117.996.902 ) Non-controlling interest
TOTAL (17.279.650.532 ) (14.761.668.206 ) TOTAL
RUGI PER SAHAM DASAR BASIC LOSS
YANG DAPAT PER SHARE
DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO
PEMILIK ENTITAS INDUK (10,47 ) 31 (8,95 ) OWNERS OF THE PARENT
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara which are an integral part of the consolidated financial statements taken as a
keseluruhan. whole.
5
Page 8
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2023
Saldo Laba (Defisit) / Retained Earnings
Tambahan Modal (Deficits)
Disetor / Telah Ditentukan Belum Ditentukan Kepentingan Non
Modal Saham / Additional Paid in Surplus Revaluasi / Penggunaannya / Penggunaannya / Pengendali / Non- Total Ekuitas /
Capital Stock Capital Revaluation Surplus Appropriated Unappropriated Total / Total controlling Interest Total Equity
Balance as of
Saldo 1 Januari 2023 609.242.565.200 (22.011.564.120 ) 58.558.472.091 2.300.000.000 (132.930.134.547 ) 515.159.338.624 3.507.285.676 518.666.624.300 January 1, 2023
Net loss for
Rugi neto periode berjalan - - - - (14.643.671.304 ) (14.643.671.304 ) (117.996.902 ) (14.761.668.206) the current period
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - - - - - - income
Balance as of
Saldo 30 Juni 2023 609.242.565.200 (22.011.564.120 ) 58.558.472.091 2.300.000.000 (147.573.805.851 ) 500.515.667.320 3.389.288.774 503.904.956.094 June 30, 2023
30 Juni 2024
Saldo Laba (Defisit) / Retained Earnings
Tambahan Modal (Deficits)
Disetor / Telah Ditentukan Belum Ditentukan Kepentingan Non
Modal Saham / Additional Paid in Surplus Revaluasi / Penggunaannya / Penggunaannya / Pengendali / Non- Total Ekuitas /
Capital Stock Capital Revaluation Surplus Appropriated Unappropriated Total / Total controlling Interest Total Equity
Balance as of
Saldo 1 januari 2024 609.242.565.200 (22.011.564.120 ) 58.558.472.091 2.300.000.000 (153.135.848.664 ) 494.953.624.507 3.286.677.250 498.240.301.757 January 1, 2024
Net loss for
Rugi neto periode berjalan - - - - (17.214.532.407 ) (17.214.532.407 ) (65.118.125 ) (17.279.650.532) the current period
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - - - - - - income
Balance as of
Saldo 30 Juni 2024 609.242.565.200 (22.011.564.120 ) 58.558.472.091 2.300.000.000 (170.350.381.071 ) 477.739.092.100 3.221.559.125 480.960.651.225 June 30, 2024
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. which are an integral part of the consolidated financial statements taken as a whole.
6
Page 9
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
30 Juni 2024 Note 30 Juni 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 95.957.980.962 75.312.513.120 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada / untuk: Payments to / for:
Pemasok dan kontraktor (43.374.458.030 ) (35.698.327.139 ) Suppliers and contractors
Karyawan (16.668.626.439 ) (14.616.295.361 ) Employees
Beban operasi (22.588.748.225 ) (12.606.771.157 ) Operating expenses
Kas yang dihasilkan dari operasi 13.326.148.268 12.391.119.463 Cash generated from operation
Penerimaan penghasilan
keuangan 185.895.703 143.205.358 Finance income received
Pembayaran biaya keuangan (7.153.906.194 ) (3.446.499.214 ) Finance costs paid
Pembayaran pajak final (1.059.310.625 ) (413.652.500 ) Payment of final tax
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Operasi 5.298.827.152 8.674.173.107 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Peningkatan uang muka (641.302.500 ) - Increase in advances
Peningkatan aset tetap (634.263.775 ) - Increase in fixed assets
Pembayaran piutang pihak Decrease in due from related
berelasi - neto - 3.194.500.000 parties - net
Peningkatan uang muka Increase in advances for
pembelian tanah - (3.107.800.707 ) purchase of land
Perolehan tanah yang belum Acquisition of
dikembangkan - (6.210.900.188 ) undeveloped land
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi (1.275.566.275 ) (6.124.200.895 ) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Utang bank Bank loan
Penerimaan 25.678.180.000 7.650.000.000 Proceeds
Pembayaran (26.017.170.272 ) (15.228.394.144 ) Payment
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing payables
Pembayaran - (70.677.500 ) Payment
Net Cash Flows
Kas Neto Digunakan untuk Used in
Aktivitas Pendanaan (338.990.272 ) (7.649.971.644 ) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE)
NETO KAS DAN IN CASH AND CASH
SETARA KAS 3.684.270.605 (5.099.099.432 ) EQUIVALENTS
KAS DAN CASH AND CASH
SETARA KAS EQUIVALENTS AT THE
AWAL PERIODE 34.948.297.060 19.879.980.632 BEGINNING OF THE PERIOD
KAS DAN CASH AND CASH
SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AKHIR PERIODE 38.632.567.665 14.780.881.200 THE END OF THE PERIOD
Lihat Catatan 37 atas laporan keuangan konsolidasian untuk See Note 37 to the consolidated financial statements for the
informasi tambahan arus kas. supplementary cash flows information.
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara an integral part of the consolidated financial statements taken as a
keseluruhan. whole.
7
Page 10
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum The Company’s Establishment and General
Information
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“Perusahaan”) PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta No. 114 tanggal 22 Mei was established based on Notarial Deed No. 114 dated
1985 yang dibuat dihadapan Notaris Lieke Lianadevi May 22, 1985, made in presence of Notary Lieke
Tukgali, S.H., yang kemudian diubah berdasarkan Akta Lianadevi Tukgali, S.H., which was amended by Deed
No. 30 tanggal 14 Oktober 1985 dari notaris yang sama No. 30 dated October 14, 1985 of the same notary
mengenai perubahan maksud dan tujuan Perusahaan. concerning of the change of the Company’s purpose
Akta Pendirian dan perubahan tersebut telah disahkan and objective. The Deed of Establishment and
oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam amendment has been approved by the Ministry of
Surat Keputusan No. C2 31.HT.01.01.Th.86 tanggal Justice of the Republic of Indonesia in its Decision
4 Januari 1986 dan telah diumumkan dalam Berita Letter No. C2 31.HT.01.01.Th.86 dated January 4, 1986
Negara Republik Indonesia No. 70, Tambahan and was published in the State Gazette of the Republic
No. 3745 tanggal 2 September 1997. of Indonesia No. 70, Supplement No. 3745 dated
September 2, 1997.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have undergone
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta notaris several changes, most recently with Notarial Deed
No. 118 tanggal 31 Mei 2024 oleh Buntario Tigris, S.H., No. 118 dated Mey 31, 2024 by Buntario Tigris, S.H.,
S.E., M.H., notaris di Jakarta, mengenai perubahan S.E., M.H., notary in Jakarta, regarding changes to
susunan komisaris dan direksi. Perubahan tersebut composition of commissioners and directors. These
telah diterima dan dicatat dalam Database changes have been accepted and recorded in the
Sisminbakum Departemen Hukum dan Hak Asasi Sisminbakum Database of the Ministry of Law and
Manusia Republik Indonesia No. AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-
0117597.AH.01.011.TAHUN 2024 tanggal 13 Juni 0117597.AH.01.011.TAHUN 2024 dated June 13,
2024. 2024.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of the Company's Articles
ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan terutama of Association, the scope of business activities of the
bergerak dalam bidang real estat dan kontraktor. Saat Company is mainly engaged in real estate and
ini, kegiatan utama Perusahaan adalah sebagai contractors. Currently, the main activities of the
pengembang (developer) untuk perumahan Bintang Company are as developers for the housing of Bintang
Metropol, Mahkota Simprug dan Saung Riung, yang Metropol, Mahkota Simprug and Saung Riung, each
masing-masing berlokasi di Bekasi, Tangerang dan located in Bekasi, Tangerang and Karawang.
Karawang.
Perusahaan berkedudukan di Gedung Ribens The Company is domicilied in Ribens Autocars
Autocars, Jln. R.S. Fatmawati No. 188, Jakarta Selatan Building, Jln. R.S. Fatmawati No. 188, South Jakarta
dan mulai beroperasi secara komersial pada bulan and commenced commercial operation in February
Februari 1994. 1994.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh karena The Company has no parent company because no
tidak terdapat entitas yang memiliki saham Perusahaan entity owns more than 50% of the Company's shares.
lebih dari 50%.
Penawaran Umum Efek Perusahaan Public Offering of Shares of the Company
Pada tanggal 4 Desember 1997, Perusahaan On December 4, 1997, the Company obtained the
memperoleh Surat Pernyataan Efektif Effective Statement Letter No. S-2786 / PM / 1997 from
No. S-2786/PM/1997 dari Ketua Badan Pengawas the Chairman of the Capital Market Supervisory Agency
Pasar Modal Bapepam untuk melakukan Penawaran Bapepam to conduct an Initial Public Offering of
Umum Perdana sejumlah 70.000.000 saham biasa atas 70,000,000 ordinary shares on behalf of the public with
nama kepada masyarakat dengan nilai nominal dan nominal value and bid price of Rp 500 per share
harga penawaran masing-masing sebesar Rp 500 per accompanied by the issuance of 27,500,000 warrants
saham yang disertai dengan penerbitan 27.500.000 attached to shares with an exercise price of Rp 500 per
waran yang melekat pada saham dengan harga warrant. The warrants are valid until December 18,
pelaksanaan Rp 500 untuk setiap waran. Waran 2000 and up to that date no warrant rights are
tersebut berlaku sampai dengan tanggal 18 Desember exercised.
2000 dan sampai dengan tanggal tersebut tidak ada
hak waran yang dilaksanakan.
8
Page 11
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Penawaran Umum Efek Perusahaan Public Offering of Shares of the Company
Perusahaan mencatatkan seluruh sahamnya di The Company listed all of its shares in PT Bursa Efek
PT Bursa Efek Indonesia (“BEI”) [dahulu Bursa Efek Indonesia (“BEI”) [formerly Jakarta Stock Exchange
Jakarta (“BEJ”)] pada tanggal 19 Desember 1997. (“BEJ”)] on December 19, 1997.
Pada tanggal 30 September 2000, Perusahaan On September 30, 2000, the Company issued
menerbitkan 190.000.000 saham Seri A dengan nilai 190,000,000 Series A shares with par value of Rp 500
nominal Rp 500 per saham dan 66.722.500 saham Seri per share and 66,722,500 Series B shares with par
B dengan nilai nominal Rp 200 per saham. Penerbitan value of Rp 200 per share. The issuance of such
saham tersebut berasal dari Penambahan Modal tanpa shares is derived from Additional Capital without pre-
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“PMHMETD”) emptive Rights (“PMHMETD”) approved by the BEI
yang telah disetujui oleh Direksi BEI melalui Board of Directors through Announcement No. PENG-
Pengumuman No. PENG-140/BEJ.EEM/09-2000 140/BEJ.EEM/09-2000 dated September 19, 2000.
tanggal 19 September 2000.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan efektif dari The Company has obtained the notice of effectivity from
Ketua Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) melalui the Chairman of Financial Services Authority (“OJK”)
suratnya No. S-12/D.04/2018 tertanggal 16 Maret 2018 through its letter No. S-12/D.04/2018 dated March 16,
untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas I (“PUT 2018 to do the Limited Public Offering I (“PUT I”) of
I”) atas 1.185.213.000 lembar saham dengan nilai 1,185,213,000 shares with par value of Rp 200 per
nominal Rp 200 per lembar saham dengan harga share at an offering price of Rp 216 per share. In the
penawaran sebesar Rp 216 per saham. Dalam offering, every shareholder holding nineteen shares
penawaran tersebut, setiap pemegang saham yang was entitled to buy sixty nine offered shares.
memiliki sembilan belas lembar saham berhak membeli
enam puluh sembilan saham yang ditawarkan.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan efektif dari The Company has obtained an effective statement from
Ketua Otoritas Jasa Keuangan melalui suratnya the Chairperson of the Financial Services Authority
No. S-129/D.04/2018 tertanggal 28 September 2018 through his letter No. S-129/D.04/2018 dated
untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas II (“PUT September 28, 2018 to conduct a Limited Public
II”) atas 1.496.460.240 saham baru seri B dengan nilai Offering II (“PUT II”) for 1,496,460,240 new series B
nominal Rp 200 per saham dengan harga penawaran shares with a nominal value of Rp 200 per share at an
sebesar Rp 200 per saham. Dalam penawaran offering price of Rp 200 per share. In the offer, each
tersebut, setiap pemegang saham yang memiliki 100 shareholder who owns 100 old shares is entitled to 99
saham lama berhak atas 99 saham, dimana shares, which gives the holder the right to buy as many
memberikan hak kepada pemegangnya untuk membeli as 1 new share in the B series.
sebanyak 1 saham baru seri B.
Entitas Anak Subsidiaries
Ringkasan informasi mengenai entitas anak yang The summary of information regarding the subsidiaries
dikonsolidasikan ke dalam laporan keuangan that have been consolidated into the consolidated
konsolidasian Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2024 financial statements of the Company as of June 30,
dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2024 and December 31,2023 are as follows:
Total Aset Sebelum Eliminasi
Tahun Awal Kegiatan Konsolidasi /
Persentase Kepemilikan / Komersil / Start of Total Assets Before Elimination
Nama Entitas Anak / Domisili / Percentage of Ownership Kegiatan Usaha / Commercial Consolidation
Subsidiaries Name Domiciled 30 Juni 31 Desember Principal Activity Operation 30 Juni 31 Desember
2024 2023 2024 2023
Kepemilikan Langsung / Direct
Ownership
PT Tiara Hotel Bali Bali 99,75% 99,75% Perhotelan Belum beroperasi/ 42.586.869.865 41.917.119.033
International (“THBI”) di Bali / Hotel in Bali Not yet
operational
PT Manggala Citra Abdi Karawang 70,00% 70,00% Pengembangan tanah di 2018 10.840.204.122 10.954.496.944
(“MCA“) Karawang / Land
development in Karawang
PT Tiara Raya Bali Bali 99,66% 99,66% Perhotelan 2013 279.887.431.827 289.748.238.260
International (“TRBI“) di Bali / Hotel in Bali
PT Alam Indah Selaras Karawang 99,98% 99,98% Pengembangan tanah di 2016 106.660.637.417 89.216.311.213
(“AIS“) Karawang / Land
development in Karawang
PT Bhaskara Mutu Jakarta 99,96% 99,96% Pengembangan tanah di 2023 79.656.163.288 76.643.885.734
Sentosa (“BMS“) Tangerang / Land
development in Tangerang
9
Page 12
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
THBI THBI
Pada tanggal 13 Desember 2019, Perusahaan On December 13, 2019, the Company established
mendirikan THBI dengan modal dasar berjumlah THBI with an authorized capital of Rp 157,600,000,000
Rp 157.600.000.000 terbagi atas 157.600 saham divided into 157,600 shares each having a par value
masing-masing saham bernilai Rp 1.000.000. per share of Rp 1,000,000.
Persentase kepemilikan sebesar 99,75%, dari modal The percentage of ownership is 99.75%, of this
dasar tersebut telah ditempatkan dan di setor 25% atau authorized capital, 25% or 39,400 shares was issued
sejumlah 39.400 saham dengan nilai nominal and paid up with a total nominal value of
seluruhnya sebesar Rp 39.400.000.000. Perusahaan Rp 39,400,000,000. The Company has not started its
belum beroperasi secara komersial sampai dengan commercial operations of December 31, 2023 and
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. 2022.
MCA MCA
Pada tanggal 15 Oktober 2018, Perusahaan On October 15, 2018, the Company acquired MCA with
mengakuisisi MCA dengan persentase kepemilikan an ownership percentage of 70% by payment in a form
sebesar 70% dengan cara melaksanakan penyetoran other than money (inbreng) as follows:
atas saham dalam bentuk lain selain uang (inbreng)
sebagai berikut:
- Richard R. Wiriahardja (RW) melaksanakan - Richard R. Wiriahardja (RW) paid for 6,800 MCA
penyetoran 6.800 saham MCA dan Perusahaan shares and the Company issued 53,040,000 series B
menerbitkan 53.040.000 saham seri B kepada RW. shares to RW.
- Michella Ristiadewi (MR) melaksanakan penyetoran - Michella Ristiadewi (MR) paid for 200 MCA shares
200 saham MCA dan Perusahaan menerbitkan and the Company issued 1,560,000 series B shares
1.560.000 saham seri B kepada MR. to MR.
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas The balance of difference in transaction with
sepengendali (Catatan 24): entities under common control (Note 24):
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto The share of the net MCA equity carrying
MCA pada saat akuisisi 8.197.985.442 amount at the time of acquisition
Imbalan yang dibayarkan (10.920.000.000 ) Consideration paid
Kombinasi bisnis entitas sepengendali Business combination under common
yang disajikan sebagai tambahan control presented as additional paid in
modal disetor (2.722.014.558 ) capital
Perusahaan mengakui selisih antara jumlah imbalan The Company recognizes the difference between the
yang dibayarkan dan aset yang dialihkan dicatat amount of compensation paid and the assets
sebagai tambahan modal disetor. Transaksi di atas transferred are recorded as additional paid-in capital.
diperlakukan sebagai transaksi pemegang saham The above transaction is treated as a shareholder
dalam kapasitasnya sebagai pemilik. transaction in its capacity as the owner.
MCA didirikan pada tanggal 23 Desember 2015 dan MCA was established on December 23, 2015 and
mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2018. commenced commercial operations in 2018. The scope
Ruang lingkup kegiatan MCA bergerak dalam bidang of MCA’s activities is engaged in property development
pembangunan perumahan dan real estate yang and real estate located in Karawang.
berlokasi di Karawang.
TRBI TRBI
Pada tahun 2008, Perusahaan mendirikan TRBI In 2008, the Company established TRBI with an
dengan kepemilikan sebesar 40%. ownership of 40%.
Pada tanggal 2 April 2018, Perusahaan meningkatkan On April 2, 2018, the Company increased its ownership
persentase kepemilikan sebesar 59,66% sehingga percentage by 59.66% so that the Company’s
kepemilikan Perusahaan sebesar 99,66%. ownership became 99.66%.
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas The balance of difference in transaction with entities
sepengendali (Catatan 24): under common control (Note 24):
10
Page 13
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
TRBI (lanjutan) TRBI (continued)
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto The share of the net TRBI equity carrying
TRBI pada saat akuisisi 50.366.763.655 amount at the time of acquisition
Imbalan yang dibayarkan (74.453.400.000) Consideration paid
Kombinasi bisnis entitas sepengendali Business combination under common
yang disajikan sebagai tambahan control presented as additional
modal disetor (24.086.636.345) paid in capital
TRBI didirikan pada tanggal 31 Juli 2008 dan mulai TRBI was established on July 31, 2008 and
beroperasi secara komersial pada tahun 2013. Ruang commenced commercial operations in 2013. The scope
lingkup kegiatan TRBI bergerak dalam bidang of TRBI’s activities is engaged in hotel located in Bali.
perhotelan yang berlokasi di Bali.
Pada tanggal 3 April 2018, Perusahaan melakukan On April 3, 2018, the Company has increase issued
peningkatan modal disetor kepada TRBI sebesar and fully paid capital on TRBI amounted to
Rp 120.000.000.000. Rp 120,000,000,000.
AIS AIS
Pada tanggal 30 Juni 2016, Perusahaan mengakuisisi On June 30, 2016, the Company acquired AIS with
AIS dengan persentase kepemilikan sebesar 99,98%. ownership interest of 99.98%. AIS was established on
AIS didirikan pada tanggal 9 Januari 2014 dan mulai January 9, 2014 and commenced commercial
beroperasi secara komersial pada tahun 2016. Ruang operations in 2016. The scope of AIS’s activities is
lingkup kegiatan AIS bergerak dalam bidang real estate engaged in real estate located in Karawang.
yang berlokasi di Karawang.
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas The balance of difference in transaction with entities
sepengendali (Catatan 24): under common control (Note 24):
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto The share of the net AIS equity carrying
AIS pada saat akuisisi 8.812.097.397 amount at the time of acquisition
Imbalan yang dibayarkan (8.990.000.000) Consideration paid
Kombinasi bisnis entitas sepengendali Business combination under common
yang disajikan sebagai tambahan control presented as additional
modal disetor (177.902.603) paid in capital
BMS BMS
Pada tanggal 14 Januari 1998, Perusahaan On January 14, 1998, the Company acquired BMS with
mengakuisisi BMS dengan persentase kepemilikan ownership interest of 99.93%. BMS was established on
sebesar 99,93%. BMS didirikan pada tanggal February 5, 1992 and has not operated commercially
5 Februari 1992 dan belum beroperasi secara until December 31, 2019. The scope of BMS activities
komersial sampai dengan tanggal 31 Desember 2019. is engaged in real estate located in Tangerang.
Ruang lingkup kegiatan BMS bergerak dalam bidang
real estate yang berlokasi di Tangerang.
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas The balance of difference in transaction with entities
sepengendali (Catatan 24): under common control (Note 24):
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto The share of the net BMS equity carrying
BMS pada saat akuisisi 15.033.942.170 amount at the time of acquisition
Imbalan yang dibayarkan (15.190.000.000) Consideration paid
Kombinasi bisnis entitas sepengendali Business combination under common
yang disajikan sebagai tambahan control presented as additional
modal disetor (156.057.830) paid in capital
Berdasarkan Akta Notaris Vincent Sugeng Fajar, S.H., Based on Notarial Deed of Vincent Sugeng Fajar, S.H.,
M.Kn., No. 121 tanggal 30 September 2016, M.Kn., No. 121 dated September 30, 2016, the
Perusahaan meningkatkan modal disetor BMS Company increased its paid-up capital to BMS to
sehingga menjadi Rp 25.290.000.000 mengakibatkan Rp 25,290,000,000, resulting in increase in percentage
persentase kepemilikan Perusahaan menjadi 99,96%. of ownership of the Company to 99.96%.
11
Page 14
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit dan The Board of Commissioners and Directors, Audit
serta Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of the Company’s Board of
pada adalah sebagai berikut: Commissioners and Directors are as follows:
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Selamat Rosa Lestari Putri Tiomagda : President Commissioner
Komisaris : Michella Ristiadewi Michella Ristiadewi : Commissioner
Komisaris Independen : Selamat Rosa Lestari Putri Tiomagda : Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Deddy Indrasetiawan Deddy Indrasetiawan : President Director
Direktur : Nur Anisa Nusuqi Nur Anisa Nusuqi : Director
Susunan Komite Audit Perusahaan adalah sebagai The composition of the Company's Audit Committee
berikut: are as follows:
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Ketua : Selamat Rosa Lestari Putri Tiomagda : Chairman
Anggota : Rifly Weddyansyach Rifly Weddyansyach : Members
: Caesarika Dwi Sekar Palupi Caesarika Dwi Sekar Palupi :
Dewan Komisaris (selain Komisaris Independen) dan The Board of Commissioners (other than
Direksi adalah personil manajemen kunci Perusahaan. Independent Commissioners) and Directors are the
Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan dan key management personnel of the Company. The key
tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan management has the authority and responsibility to
mengendalikan aktivitas Perusahaan. plan, lead and control the Company's activities.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
jumlah keseluruhan karyawan tetap Perusahaan dan total employees of the Company and its subsidiaries
entitas anaknya (bersama-sama disebut “Grup”) (collectively referred to as the "Group") are 148 and
masing-masing adalah sebanyak 148 dan 135 135 employees, respectively (unaudited).
karyawan (tidak diaudit).
Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian Issuance of Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan ini telah diotorisasi untuk The financial statements have been authorized for
diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, pihak yang issue by the Directors of the Company, the parties who
bertanggung jawab atas penyusunan dan are responsible for the preparation and completion of
penyelesaian laporan keuangan, pada tanggal the financial statements, on July 29, 2024.
29 Juli 2024.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi Keuangan Compliance with Financial Accounting Standards
(“SAK”) (“SAK”)
Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan The consolidated financial statements of the Company
entitas anaknya (bersama-sama disebut sebagai “Grup”) and its subsidiaries (together referred as "the Group")
telah disusun dan disajikan sesuai dengan SAK di have been prepared and presented in accordance with
Indonesia yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Indonesian SAK which comprise of the Statements of
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“PSAK”) and the
Keuangan (“ISAK”) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Interpretation of Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan Indonesia (“ISAK”) issued by Financial Accounting Standards
(“DSAK-IAI”), serta Peraturan No. VIII.G.7 yang Board of the Institute of Indonesia Chartered
diterbitkan oleh Bapepam-LK, tentang Penyajian dan Accountants (“DSAK-IAI”), and BAPEPAMLK
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Regulation No. VIII.G.7 regarding the Presentations
Perusahaan Publik, yang terlampir dalam surat and Disclosures of Financial Statements of listed
keputusan No. KEP-347/BL/2012 dari Ketua Bapepam- entity, enclosed in the decision letter No. KEP-
LK tanggal 25 Juni 2012. 347/BL/2012 of Chairman of BAPEPAM-LK dated June
25, 2012.
12
Page 15
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan Basis of Measurement in Preparation of
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus The consolidated financial statements, except for the
kas konsolidasian, telah disusun berdasarkan asumsi consolidated statement of cash flows, have been
kelangsungan usaha dan biaya perolehan, kecuali untuk prepared based on the going-concern assumption and
akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain historical cost basis, except for certain accounts which
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi are measured on the basis described in the related
terkait. accounting policies.
Laporan keuangan konsolidasian juga disusun dengan The consolidated financial statements also have been
menggunakan basis akrual, kecuali untuk laporan arus prepared based on the accrual basis, except for the
kas yang disusun berdasarkan basis kas. Laporan arus statement of cash flows, which are prepared under the
kas disusun berdasarkan metode langsung dengan cash basis. The statement of cash flows has been
mengelompokkan arus kas atas dasar aktivitas operasi, prepared based on the direct method by classifying cash
investasi dan pendanaan. flows on the basis of operating, investing and financing
activities.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam penyusunan The accounting policies adopted in the preparation of the
laporan keuangan konsolidasian konsisten dengan yang consolidated financial statements are consistent with
digunakan dalam penyusunan laporan keuangan those adopted in the preparation of the consolidated
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal financial statements for the year ended
31 Desember 2022, kecuali untuk penerapan December 31, 2022, except for the adoption of revised
PSAK yang direvisi yang berlaku efektif pada tanggal PSAK effective January 1, 2023 as disclosed in this
1 Januari 2023 seperti yang diungkapkan dalam Catatan Note.
ini.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of consolidated financial statements in
dengan SAK di Indonesia mengharuskan manajemen conformity with Indonesian SAK requires management to
untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgment, estimates and assumptions that affect
yang memengaruhi penerapan kebijakan akuntansi dan the application of accounting policies and the reported
jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan beban yang amounts of assets, liabilities, income and expenses.
dilaporkan. Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimates are based on management’s
pengetahuan terbaik manajemen dan pertimbangan atas best knowledge and judgment of current events and
kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang sebenarnya actions, actual results may ultimately differ from those
mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal-hal estimates. The areas involving a higher degree of
yang melibatkan pertimbangan atau kompleksitas yang judgment or complexity, or areas where assumptions and
lebih tinggi atau hal-hal dimana asumsi dan estimasi estimates are significant to the consolidated financial
adalah signifikan terhadap laporan keuangan statements are disclosed in Note 3 to the consolidated
konsolidasian diungkapkan dalam Catatan 3 atas financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan The reporting currency used in the preparation of the
keuangan konsolidasian adalah Rupiah atau Rp yang consolidated financial statements is Rupiah or Rp which
juga merupakan mata uang fungsional Grup. also represents functional currency of the Group.
Penerapan PSAK yang Direvisi Adoption of Revised PSAK
Grup telah menerapkan PSAK yang direvisi, yang The Group has adopted the following revised PSAK that
berlaku efektif tanggal 1 Januari 2023: are mandatory for application effective January 1, 2023:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan • Amendments to PSAK 1: Presentation of Financial
terkait Pengungkapan Kebijakan Akuntansi Statements related to Disclosure of Accounting
Policies
• Amendemen PSAK 16: Aset Tetap tentang Hasil • Amendments to PSAK 16: Fixed Assets regarding
Sebelum Penggunaan yang Diitensikan Proceeds before Intended Use
13
Page 16
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Penerapan PSAK yang Direvisi (lanjutan) Adoption of Revised PSAK (continued)
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, • Amendments to PSAK 25: Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan terkait Changes in Accounting Estimates, and Errors related
Definisi Estimasi Akuntansi to the Definition of Accounting Estimates
• Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang • Amendments to PSAK 46: Income taxes regarding
Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising
Timbul dari Transaksi Tunggal from a Single Transaction
Penerapan standar yang direvisi tidak mengakibatkan Adoption of revised standards did not result in substantial
perubahan substansial terhadap kebijakan akuntansi changes to the Group’s accounting policies and had no
Grup dan tidak memiliki dampak material terhadap material effect on the amounts reported for the current
jumlah yang dilaporkan untuk tahun berjalan. year.
Dasar Konsolidasian Basis of Consolidation
Entitas anak adalah entitas dimana Grup memiliki Subsidiaries are all entities over which the Group has
pengendalian. Grup mengendalikan investee ketika control. The Group controls an investee when the
(a) memiliki kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau Group (a) has power over the investee, (b) is exposed,
hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan or has rights, to variable returns from its involvement
investee, dan (c) memiliki kemampuan untuk with the investee, and (c) has the ability to use its power
menggunakan kekuasaannya atas investee untuk over the investee to affect its returns. The Group re-
memengaruhi jumlah imbal hasil. Grup menilai kembali assesses whether or not it controls an investee if facts
apakah Grup mengendalikan investee jika fakta dan and circumstances indicate that there are changes to
keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap one or more of the three elements of control.
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak tanggal Grup Consolidation of a Subsidiaries begins when the Group
memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir obtains control over the Subsidiaries and ceases when
ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. the Group loses control of the Subsidiaries. Income and
Penghasilan dan beban entitas anak dimasukkan atau expenses of a Subsidiaries acquired or disposed of
dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba rugi dari during the year are included in the profit or loss from the
tanggal diperolehnya pengendalian sampai dengan date the Group gains control until the date the Group
tanggal ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas ceases to control the Subsidiaries.
anak.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas comprehensive income are attributed to owners of the
induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal parent and to the non-controlling interests, even if this
tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali results in the non-controlling interests having a deficit
memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan balance. When necessary, adjustments are made to the
penyesuaian atas laporan keuangan entitas anak guna consolidated financial statements of subsidiaries to
memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi bring their accounting policies into line with the Group
Grup. Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, accounting policies. All intra-group assets and liabilities,
penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra Grup equity, income, expenses and cash flows relating to
terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup. transactions between members of the Group are
eliminated in full on consolidation.
Perubahan kepemilikan atas entitas anak, yang tidak A change in the ownership interest of a Subsidiaries,
mengakibatkan hilangnya pengendalian pada entitas without a loss of control, is accounted for as an equity
anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara transaction. Any difference between the amount by
jumlah tercatat kepentingan nonpengendalian yang which the non-controlling interests are adjusted and the
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau fair value of the consideration paid or received is
diterima diakui secara langsung di ekuitas dan recognized directly in equity and attributed to owners of
mengatribusikannya kepada pemilik entitas induk. the parent entity.
14
Page 17
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Dasar Konsolidasian (lanjutan) Basis of Consolidation (continued)
Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak, When the Group loses control of a Subsidiaries, a gain
keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan or loss is recognized in profit or loss and is calculated
dihitung sebagai selisih antara (i) jumlah nilai wajar as the difference between (i) the aggregate of the fair
pembayaran yang diterima dan nilai wajar kepentingan value of the consideration received and the fair value of
yang masih tersisa atas entitas dan (ii) jumlah tercatat any retained interest and (ii) the previously carrying
aset, termasuk goodwill, dan liabilitas entitas anak dan amount of the asset, including goodwill, and liabilities of
setiap kepentingan nonpengendali sebelumnya. Seluruh the Subsidiaries and any non-controlling interests. All
jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan amounts previously recognized in other comprehensive
komprehensif lain terkait dengan entitas anak tersebut income in relation to that Subsidiaries are accounted for
dicatat dengan dasar yang sama yang disyaratkan jika as if the Group had directly disposed of the related
Grup telah melepaskan secara langsung aset dan assets or liabilities of the Subsidiaries. This may mean
liabilitas terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang that the amounts previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income are reclassified to profit or loss
akan direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan ke kategori or transferred to another category of equity as permitted
lain di ekuitas sebagaimana dipersyaratkan oleh standar by applicable standards.
terkait.
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combination of Entities Under Common
Control
Grup menerapkan PSAK 38 (Revisi 2012), “Kombinasi The Group applied PSAK 38 (Revised 2012), “Business
Bisnis Entitas Sepengendali” untuk mencatat transaksi Combination among Entities Under Common Control”,
kombinasi bisnis antar entitas sepengendali. to account business combination of entity under
common control.
Dalam kombinasi bisnis entitas sepengendali, aset dan In business combination of entities under common
liabilitas yang diakuisisi tidak disajikan kembali ke nilai control, assets and liabilities of the acquiree are not
wajar, melainkan diakui sebesar jumlah tercatatnya restated to fair value instead the acquirer continues to
dengan menggunakan metode penyatuan kepentingan. assume the acquiree’s carrying amount of those assets
Metode penyatuan kepemilikan ini harus diterapkan sejak and liabilities using pooling-of-interest method. The
periode yang paling awal pada tahun dimana kedua pooling-of-interests method should be applied starting
entitas (pengakuisisi dan pihak diakuisisi) berada dalam from the beginning of the period in the year the two
entitas sepengendali untuk pertama kalinya. entities (acquirer and acquiree) first came under
common control.
Selisih antara harga pengalihan dibayar dan nilai tercatat The difference between the consideration transferred
aset neto yang diperoleh akan disajikan sebagai bagian paid and carrying amount of net assets acquired is
dari akun "Tambahan Modal Disetor" dalam ekuitas, yang presented as part of the “Additional Paid-in Capital”
tidak dapat direklasifikasi ke laba rugi masa depan. account in equity, which should not be recycled to profit
or loss in the future.
Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing Foreign Currency Transactions and Balances
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, At the statements of consolidated financial position
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing date, monetary assets and liabilities denominated in
disesuaikan untuk mencerminkan kurs tengah yang foreign currencies are adjusted to reflect the middle
ditetapkan oleh Bank Indonesia yang berlaku pada rates of exchange quoted by Bank Indonesia prevailing
tanggal tersebut. Pos non-moneter dalam mata uang at that date. Non-monetary items that are measured in
asing yang diukur berdasarkan nilai historis tidak terms of historical cost in a foreign currency are not
dijabarkan kembali. Selisih kurs yang timbul atas retranslated. Exchange differences arising on the
penyelesaian pos-pos moneter dan penjabaran kembali settlement of monetary items and on retranslation of
pos-pos moneter diakui dalam laba rugi. monetary items are included in profit or loss.
30 Juni 2024 31 Desember 2023
1 Dolar Amerika Serikat (“USD”) 16.384 15.416 United States Dollar (“USD”) 1
15
Page 18
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 7, "Pengungkapan Pihak-pihak In accordance with PSAK 7, “Related Party Disclosures”,
Berelasi”, suatu pihak dianggap berelasi jika salah satu parties are considered to be related if one party has the
pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan ability to control (by way of ownership, directly or
(dengan cara kepemilikan, secara langsung atau tidak indirectly) or exercise significant influence
langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan (by way of participation in the financial and operating
cara partisipasi dalam kebijakan keuangan dan policies) over the other party in making financial and
operasional) atas pihak lain dalam mengambil keputusan operating decisions.
keuangan dan operasional.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak berelasi All significant transactions with related parties are
diungkapkan dalam Catatan 33 atas laporan keuangan disclosed in Note 33 to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Grup menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut The Group determines the classification of its financial
pada pengakuan awal. Klasifikasi dan pengukuran aset assets at initial recognition. Classification and
keuangan harus didasarkan pada bisnis model dan arus measurement of financial assets are based on business
kas kontraktual - apakah semata dari pembayaran pokok model and contractual cash flows - whether from solely
dan bunga. payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori berikut: Financial assets are classified in the following
categories:
• Aset keuangan yang diukur dengan biaya • Financial assets at amortized cost; and
diamortisasi; dan
• Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar • Financial assets at fair value through profit or loss
melalui laba rugi atau melalui penghasilan (“FVTPL”) or other comprehensive income (“FVOCI”).
komprehensif lain.
Semua aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai All financial assets are recognized initially at fair value
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, plus transaction costs, except in the case of financial
kecuali aset keuangan dicatat pada nilai wajar melalui assets which are recorded at fair value through profit or
laba rugi. loss.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require
memerlukan penyerahan aset dalam kurun waktu yang delivery of assets within a time frame established by
ditetapkan oleh peraturan atau kebiasaan yang berlaku regulation or convention in the market place (regular way
di pasar (perdagangan yang lazim) diakui pada tanggal trades) are recognized on the trade date, i.e., the date
perdagangan, yaitu pada tanggal Grup berkomitmen that the Group commits to purchase or sell the assets.
untuk membeli atau menjual aset tersebut.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the Group
Grup hanya memiliki aset keuangan diklasifikasikan had only financial assets classified as financial assets at
sebagai aset keuangan yang diukur dengan biaya amortized cost. The Group’s financial assets include
diamortisasi. Aset keuangan Grup meliputi kas dan cash and cash equivalents, trade receivables, due from
setara kas, piutang usaha, piutang pihak berelasi dan related parties and security deposit. Financial assets in
uang jaminan. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai this category are classified as current assets if expected
aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika to be settled within 12 months, otherwise they are
tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai classified as non-current.
aset tidak lancar.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi Financial assets at amortized cost are subsequently
selanjutnya diukur dengan menggunakan metode suku measured using the Effective Interest Rate (“EIR”)
bunga efektif (Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah method, less impairment. Amortized cost is calculated by
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya perolehan yang taking into account any discount or premium on
diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan diskonto acquisition fees or costs that are an integral part of the
atau premi atas biaya akuisisi atau biaya yang EIR. The EIR amortization is included in the profit or
merupakan bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi loss. The losses arising from impairment are also
EIR dicatat dalam laba rugi. Kerugian yang timbul dari recognized in the profit or loss.
penurunan nilai juga diakui pada laba rugi.
16
Page 19
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Instrumen Keuangan (lanjutan) Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika hak Financial assets are derecognized when the rights to
untuk menerima arus kas dari aset tersebut telah receive cash flows from the assets have ceased to exist
berakhir atau telah ditransfer dan Grup telah secara or have been transferred and the Group has transferred
substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat substantially all risks and rewards of ownership.
kepemilikannya.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 71 Financial liabilities within the scope of PSAK 71 are
diklasifikasikan sebagai berikut: classified as follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya • Financial liabilities at amortized cost; and
diamortisasi; dan
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar • Financial liabilities at fair value through profit or loss
melalui laba rugi. (“FVTPL”).
Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka The Group determines the classification of its financial
pada saat pengakuan awal. liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar All financial liabilities are recognized initially at fair value
nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan utang, termasuk and, in the case of loans and borrowings, inclusive of
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara directly attributable transaction costs.
langsung.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the Group
Grup hanya memiliki liabilitas keuangan diklasifikasikan had only financial liabilities classified as financial
sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya liabilities at amortized cost. The Group’s financial
diamortisasi. Liabilitas keuangan Grup meliputi utang liabilities include trade payables, other payables, accrued
usaha, utang lain-lain, beban akrual, utang bank dan expenses, bank loan and consumer financing payables.
utang pembiayaan konsumen. Liabilitas keuangan Financial liabilities are classified as non-current liabilities
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang jika when the remaining maturity is more than 12 months,
jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai liabilitas and as current liabilities when the remaining maturity is
jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang dari less than 12 months.
12 bulan.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat A financial liability is derecognized when the obligation
liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau under the liability is discharged or canceled or has
kedaluwarsa. expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan When an existing financial liability is replaced by another
oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang from the same lender on substantially different terms, or
sama dengan persyaratan yang berbeda secara the terms of an existing liability are substantially
substansial, atau modifikasi secara substansial atas modified, such an exchange or modification is treated as
persyaratan dari suatu liabilitas yang ada, pertukaran a derecognition of the original liability and the recognition
atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai of a new liability, and the difference in the respective
penghentian pengakuan liabilitas awal dan pengakuan carrying amounts is recognized in the profit or loss.
liabilitas baru, dan selisih antara nilai tercatat masing-
masing liabilitas diakui dalam laba rugi.
Saling Hapus Aset dan Liabilitas Keuangan Offsetting Financial Assets and Financial Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus dan nilai Financial assets and liabilities are offset and the net
bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan jika, amount is presented in financial position if, and only if,
dan hanya jika, 1) Grup saat ini memiliki hak yang dapat the Group 1) currently has a legally enforceable right to
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling offset the recognized amounts and 2) intends either to
hapus atas jumlah yang telah diakui dan 2) berniat untuk settle on a net basis, or to realize the asset and settle the
menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan liability simultaneously.
aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
17
Page 20
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Instrumen Keuangan (lanjutan) Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup menerapkan model kerugian kredit ekspektasian The Group applies expected credit loss (“ECL”) model for
(“ECL”) untuk pengukuran dan pengakuan kerugian measurement and recognition of impairment loss. At
penurunan nilai. Pada setiap periode pelaporan, Grup each reporting date, the Group assesses whether the
menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan credit risk on a financial instrument has increased
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. significantly since initial recognition. When making the
Ketika melakukan penilaian, Grup menggunakan assessment, the Group uses the change in the risk of a
perubahan atas risiko gagal bayar yang terjadi default occurring over the expected life of the financial
sepanjang perkiraan usia instrumen keuangan daripada instrument instead of the change in the amount of
perubahan atas jumlah kerugian kredit ekspektasian. expected credit losses. To make that assessment, the
Dalam melakukan penilaian, Grup membandingkan Group compares the risk of a default occurring on the
antara risiko gagal bayar yang terjadi atas instrumen financial instrument as at the reporting date with the risk
keuangan pada saat periode pelaporan dengan risiko of a default occurring on the financial instrument as at
gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada the date of initial recognition and consider reasonable
saat pengakuan awal dan mempertimbangkan and supportable information, that is available without
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang tersedia undue cost or effort at the reporting date about past
tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal pelaporan events, current conditions and forecasts of future
terkait dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan economic conditions, that is indicative of significant
perkiraan atas kondisi ekonomi di masa depan, yang increases in credit risk since initial recognition.
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak pengakuan
awal.
Grup menerapkan metode yang disederhanakan untuk The Group applied a simplified approach to measure
mengukur kerugian kredit ekspektasian tersebut such expected credit loss for trade receivables without
terhadap piutang usaha tanpa komponen pendanaan significant financing component.
yang signifikan.
Penentuan Nilai Wajar Estimation of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur transaction between market participants at the
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date. The fair value measurement is based
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi on the presumption that the transaction to sell the asset
untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi or transfer the liability takes place either in the principal
pasar utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, di market or, in the absence of principal market, the most
pasar yang paling menguntungkan dimana Grup memiliki advantageous market to which the Group has access at
akses pada tanggal tersebut. that date.
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar instrumen When available, the Group measures the fair value of a
keuangan dengan menggunakan harga kuotasian di financial instrument using the quoted price in an active
pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga market for that instrument. If there is no quoted price in
kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, Grup an active market, the Group uses valuation techniques
menggunakan teknik penilaian dengan memaksimalkan that maximize the use of relevant observable inputs and
penggunaan input yang dapat diobservasi dan relevan minimize the use of unobservable inputs. Such
serta meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat techniques may include using recent arm’s length market
diobservasi. Teknik penilaian mencakup penggunaan transactions, reference to the current fair value of
transaksi pasar terkini yang dilakukan secara wajar oleh another instrument that is substantially the same,
pihak-pihak yang berkeinginan dan memahami (recent discounted cash flow analysis, or other valuation models.
arm’s length market transactions), penggunaan nilai
wajar terkini instrumen lain yang secara substansial
sama, analisa arus kas yang didiskonto, atau model
penilaian lain.
18
Page 21
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito Cash and cash equivalents represent cash on hand,
berjangka dengan jangka waktu tiga bulan atau kurang cash in banks and time deposits with maturities of three
sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan months or less at the time of placement, and neither
sebagai jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya. used as collateral nor restricted.
Persediaan Inventories
Aset real estat terdiri dari bangunan apartemen yang siap Real estate assets consist of apartment buildings that
dijual, tanah belum dikembangkan dan bangunan dalam are ready for sale, undeveloped land and building in
penyelesaian, dinyatakan sebesar biaya perolehan atau progress, stated at cost or net realizable value,
nilai realisasi neto, mana yang lebih rendah. whichever is lower.
Aset real estat terdiri dari bangunan apartemen yang Real estate assets consist of apartment buildings that are
siap dijual, tanah belum dikembangkan dan bangunan ready for sale, undeveloped land and building in
dalam penyelesaian, dinyatakan sebesar biaya progress, stated at cost or net realizable value,
perolehan atau nilai realisasi neto, mana yang lebih whichever is lower.
rendah.
Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam Properties acquired or being constructed for sale in the
penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha normal, ordinary course of business, rather than to be held for
tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, merupakan rental or capital appreciation, are held as inventories.
persediaan.
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan meliputi The cost of land under development consists of cost of
biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, biaya undeveloped land, direct and indirect development costs
pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat related to real estate development activities and
diatribusikan pada kegiatan pengembangan real estat borrowing costs. Land under development is transferred
serta biaya-biaya pinjaman. Tanah yang sedang to landplots available for sale when the land development
dikembangkan dipindahkan ke tanah yang tersedia untuk is completed. Total project cost is allocated
dijual pada saat pengembangan tanah telah selesai. proportionately to the saleable landplots based on their
Semua biaya proyek dialokasikan secara proporsional ke respective areas properties acquired or being
tanah yang dapat dijual berdasarkan luas area masing- constructed for sale in the ordinary course of business,
masing. rather than to be held for rental or capital appreciation,
are held as inventories.
Biaya perolehan apartemen yang sudah dikontruksi The cost of apartment under construction consists of the
meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai cost of developed land, construction costs, borrowing
dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, biaya costs and other costs related to the development of the
pinjaman dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan apartment. Costs capitalized to apartment under
pada aktifitas pengembang apartemen. Biaya yang construction are allocated to each apartment unit using
dikapitalisasi apartemen dalam konstruksi dialokasikan the saleable area method.
untuk setiap unit apartemen menggunakan metode area
yang dapat dijual.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including land which is
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang used for roads and infrastructure or other unsaleable
tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan menggunakan area, is allocated using saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dan apartemen dalam The cost of buildings and apartments under construction
penyelesaian dipindahkan ke rumah, bangunan is transferred to houses, shops and apartments (strata
komersial dan apartemen (strata title) tersedia untuk title) available for sale when the construction is
dijual pada saat pembangunan telah selesai. substantially completed.
Untuk proyek properti residensial, biaya perolehan For residential property project, its cost is classified as
dipindahkan ke persediaan pada saat dimulainya part of inventories upon the commencement of
pengembangan dan pembangunan infrastuktur. development and construction of infrastructure. For
Sedangkan untuk proyek properti komersial, pada saat commercial property project, upon the completion of
selesainya pengembangan tanah dan pembangunan development and construction of infrastructure, its cost
infrastruktur, harga perolehan akan tetap disajikan remains as part of inventories or is reclassified to the
sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi ke related investment properties account, whichever is more
properti investasi, mana yang lebih sesuai. appropriate.
19
Page 22
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Persediaan (lanjutan) Inventories (continued)
Pengkajian atas estimasi biaya dilakukan pada setiap Assessment of the estimation cost is reviewed at the end
akhir periode pelaporan sampai proyek selesai secara of each reporting period until the project is substantially
substansial, jika terjadi perubahan dasar, Grup akan completed, if there is a change, the Group will revise the
melakukan revisi biaya. cost.
Investasi Pada Entitas Asosiasi Investment in Associate
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup Associate is an entity over which the Group has
memiliki pengaruh signifikan namun bukan significant influence but not control, generally
pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak suara accompanying a shareholding of between 20% and 50%
antara 20% dan 50%. Investasi entitas asosiasi dicatat of the voting rights. Investment in an associate is
dengan metode ekuitas. Sesuai metode ekuitas, accounted for using the equity method. Under the equity
investasi pada awalnya dicatat pada biaya dan nilai method, the investment is initially recognized at cost, and
tercatat akan meningkat atau menurun untuk mengakui the carrying amount is increased or decreased to
bagian investor atas laba rugi. Di dalam investasi atas recognize the investor's share of the profit or loss of the
entitas asosiasi Grup termasuk goodwill yang investee after the date of acquisition. The Group’s
diidentifikasi ketika akuisisi sejak tanggal perolehan. investment in an associate includes goodwill identified on
acquisition.
Jika kepemilikan kepentingan pada entitas asosiasi If the ownership interest in an associate is reduced but
berkurang, namun tetap memiliki pengaruh signifikan, significant influence is retained, only a proportionate
hanya suatu bagian proporsional atas jumlah yang telah share of the amounts previously recognized in other
diakui sebelumnya pada penghasilan komprehensif comprehensive income is reclassified to profit or loss
lainnya yang direklasifikasi ke laba rugi. where appropriate.
Bagian Grup atas laba atau rugi entitas asosiasi pasca The Group’s share of post-acquisition profits or losses is
akuisisi diakui dalam laporan laba rugi dan bagian atas recognized in the profit or loss, and its share of post-
mutasi penghasilan komprehensif lainnya pasca akuisisi acquisition movements in other comprehensive income
diakui di dalam penghasilan komprehensif lainnya dan is recognized in other comprehensive income with a
diikuti dengan penyesuaian pada jumlah tercatat corresponding adjustment to the carrying amount of the
investasi. Dividen yang akan diterima dari entitas investment. Dividends receivable from associate is
asosiasi diakui sebagai pengurang jumlah tercatat recognized as reduction in the carrying amount of the
investasi. Jika bagian Grup atas kerugian entitas investment. When the Group’s share of losses in an
asosiasi sama dengan atau melebihi kepentingannya associate equal or exceeds its interest in the associate,
pada entitas asosiasi, termasuk piutang tanpa agunan, including any other unsecured receivables, the Group
Grup menghentikan pengakuan bagian kerugiannya, does not recognize further losses, unless it has incurred
kecuali Grup memiliki kewajiban atau melakukan legal or constructive obligations or made payments on
pembayaran atas nama entitas asosiasi. Laba atau rugi behalf of the associate. Unrealized gains and losses
yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi- resulting from transactions between the Group and the
transaksi antara Perusahaan dengan entitas asosiasi di associate are eliminated to the extent of the Group’s
eliminasi sesuai dengan jumlah kepentingan Grup dalam interest in the associate. Accounting policy of an
entitas asosiasi. Kebijakan akuntansi entitas asosiasi, associate have been changed where necessary to
disesuaikan jika diperlukan, untuk menjamin konsistensi ensure consistency with the policies adopted by the
kebijakan akuntansi dengan yang digunakan oleh Grup. Group.
Tanah yang Belum Dikembangkan Undeveloped Land
Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar Undeveloped land is stated at cost or net realizable
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai value, whichever is lower.
realisasi neto.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, yang The cost of undeveloped land consisting of pre-
terdiri dari biaya pra-perolehan dan perolehan tanah, acquisition and acquisition cost of land, is transferred to
dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada land under development upon commencement of land
saat pengembangan tanah akan dimulai dan konstruksi development.
dilakukan.
20
Page 23
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Aset Tetap Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya Fixed assets are initially recorded at cost. The cost of an
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga asset comprises its purchases price and any directly
pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan attributable cost of bringing the asset to its working
secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan condition and location for its intended use. Subsequent
kondisi yang diinginkan supaya aset siap digunakan to initial recognition, fixed asset, are measured at cost
sesuai dengan maksud manajemen. Setelah pengakuan less accumulated depreciation and any accumulated
awal, aset tetap, kecuali tanah, diukur sebesar biaya impairment losses. Land are measured at cost and not
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan depreciated.
akumulasi kerugian penurunan nilai. Tanah dinyatakan
sebesar biaya perolehan dan tidak disusutkan.
Sesuai dengan ISAK 36, Grup menganalisa fakta dan In accordance with ISAK 36, the Group analyzes the
keadaan untuk masing-masing jenis hak atas tanah facts and circumstances for each type of land rights in
dalam bentuk Hak Guna Usaha (“HGU”), Hak Guna the form of Business Usage Rights (Hak Guna Usaha or
Bangunan (“HGB”) dan Hak Pakai (“HP”) dalam “HGU”), Building Usage Rights (Hak Guna Bangunan or
menentukan akuntansi untuk masing-masing hak atas “HGB”) and Usage Rights (Hak Pakai or “HP”) in
tanah tersebut sehingga dapat merepresentasikan determining the accounting for each of these land rights
dengan tepat suatu kejadian atau transaksi ekonomik so that it can accurately represent an underlying
yang mendasarinya. Jika hak atas tanah tersebut tidak economic event or transaction. If the land rights do not
mengalihkan pengendalian atas aset pendasar kepada transfer control of the underlying assets to the Group, but
Grup, melainkan mengalihkan hak untuk menggunakan gives the rights to use the underlying assets, the Group
aset pendasar, Grup menerapkan perlakuan akuntansi applies the accounting treatment of these transactions as
atas transaksi tersebut sebagai sewa berdasarkan PSAK leases under PSAK 73, “Lease”. If land rights are
73, “Sewa”. Jika hak atas tanah secara substansi substantially similar to land purchases, the Group applies
menyerupai pembelian tanah, maka Grup menerapkan PSAK 16 “Fixed Assets”.
PSAK 16 “Aset tetap”.
Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas tanah diakui Initial legal costs incurred to obtain legal rights are
sebagai bagian dari biaya perolehan tanah dan biaya ini recognized as part of the acquisition cost of the land and
tidak disusutkan. Biaya yang berkaitan dengan these costs are not depreciated. Costs related to renewal
perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai beban of land rights are recognized as deferred charges and
ditangguhkan dan diamortisasi selama periode hak atas amortized during the period of the land rights or the
tanah atau manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih economic useful life of land, whichever is shorter.
pendek.
Biaya-biaya setelah perolehan awal termasuk dalam nilai Subsequent costs are included in the asset’s carrying
tercatat aset atau diakui sebagai aset yang terpisah, amount or recognized as a separate asset, as
sebagaimana mestinya, apabila kemungkinan bahwa appropriate, when it is probable that future economic
manfaat ekonomi masa depan berkenaan dengan aset benefits associated with the item will flow to the Group
tersebut akan mengalir ke Grup dan biaya perolehan and the cost of the item can be reliably measured. All
aset dapat diukur secara andal. Seluruh biaya repairs and maintenance cost that do not meet the
pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi recognition criteria is recognized in profit or loss.
kriteria pengakuan diakui dalam laba rugi pada saat
terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan metode garis lurus selama Depreciation is recognized on the straight-line basis over
umur manfaat aset untuk setiap komponen aset tetap. the estimated useful lives of each component of an item
of fixed assets.
Masa Manfaat (Tahun)
Jenis Aset Tetap / Useful Lives (Years) Type of Fixed Assets
Bangunan 30 Buildings
Mesin hotel 10 Hotel machines
Peralatan dan perabot kantor 5 Office equipment and fixtures
Peralatan dan perabot hotel 5 Hotel equipment and fixtures
Kendaraan 5 Vehicles
21
Page 24
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Aset Tetap (lanjutan) Fixed Assets (continued)
Nilai residu, masa manfaat ekonomi dan metode The asset’s residual values, estimated useful lives and
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun depreciation method are reviewed at each financial year
keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan estimasi end with the effect of any changes in accounting
akuntansi yang berlaku prospektif. estimate accounted for on a prospective basis.
Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar nilai The carrying amount of the asset is reduced to the
yang dapat diperoleh kembali jika jumlah tercatat aset recoverable amount if the carrying amount of the asset is
lebih besar dari jumlah yang dapat terpulihkan tersebut. greater than the recoverable amount.
Aset dalam penyelesaian disajikan dalam “Aset Tetap” Assets in progress is presented under “Fixed Assets”
dan dinyatakan sebesar biaya perolehan. Akumulasi and stated at cost. The accumulated cost of the asset
biaya perolehan untuk aset dalam penyelesaian akan constructed is transferred to the appropriate fixed assets
dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang account when the construction is completed and the
bersangkutan pada saat aset tersebut selesai dikerjakan asset is ready for its intended use.
dan siap digunakan sesuai dengan tujuannya.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat Assets remain derecognized when released or no future
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi masa depan economic benefits are expected from their use or
yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. disposal. Gains or losses arising from derecognition of
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian assets (calculated as the difference between the net
pengakuan aset (dihitung sebagai selisih antara jumlah amount of disposal proceeds and the carrying amount of
neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) fixed assets) are recognized in profit or loss in the year
diakui dalam laba rugi pada tahun aset tersebut the assets are derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Bangunan, mesin, peralatan dan perabot hotel Buildings, machinery, equipment and fixtures hotel are
dinyatakan berdasarkan nilai revaluasi yang merupakan stated at their revalued amounts, being the fair value at
nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi the date of revaluation, less any subsequent
penyusutan danakumulasi rugi penurunan nilai yang accumulated depreciation and subsequent accumulated
terjadi setelah tanggal revaluasi, kecuali tanah yang tidak impairment losses, except for land which is not
disusutkan. Revaluasi dilakukan dengan keteraturan depreciated. Revaluation is made with sufficient
yang memadai untuk memastikan bahwa jumlah tercatat regularity to ensure that the carrying amount does not
tidak berbeda secara material dari jumlah yang differ materially from the determined fair value as at
ditentukan dengan menggunakan nilai wajar pada reporting date.
tanggal laporan posisi keuangan.
Aset yang tidak menjalani perubahan nilai wajar secara The premises that do not undergo significant changes in
signifikan, wajib direvaluasi paling kurang setiap 3 (tiga) fair value, shall be revalued at least every 3 (three)
tahun. years.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan Any revaluation increase arising from revaluation of such
bangunan diakui pada penghasilan komprehensif lain dan land and buildings is recognized in other comprehensive
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian surplus income and accumulated in equity under the heading
revaluasi, kecuali sebelumnya penurunan revaluasi atas gain on revaluation of premises, except to the extent that
aset yang sama pernah diakui dalam laporan laba rugi, it reverses a revaluation decrease, for the same asset
dalam hal ini kenaikan revaluasi hingga sebesar which was previously recognized in profit or loss, in
penurunan nilai aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan which case the increase is credited to profit or loss to the
dalam laporan laba rugi. Penurunan jumlah tercatat yang extent of the decrease previously charged. A decrease in
berasal dari revaluasi tanah dan bangunan dibebankan carrying amount arising on the revaluation of such land
dalam laporan laba rugi apabila penurunan tersebut and buildings is charged to profit or loss to the extent
melebihi saldo surplus revaluasi aset yang bersangkutan, that it exceeds the balance, if any, held in the revaluation
jika ada. surplus relating to a previous revaluation of such land
and buildings.
22
Page 25
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Biaya Pinjaman Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs that are directly attributable to the
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan aset acquisition, construction and production of a qualifying
kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian biaya asset are capitalized as part of the cost of the related
perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui assets. Otherwise, borrowing costs may include interest
sebagai beban pada saat terjadi. Biaya pinjaman dapat expense, finance charges in respect of finance leases, or
mencakup beban bunga, beban keuangan dalam sewa exchange differences arising from foreign currency
pembiayaan atau selisih kurs yang berasal dari pinjaman borrowings to the extent that they are regarded as an
dalam mata uang asing sepanjang selisih kurs tersebut adjustment to interest costs.
diperlakukan sebagai penyesuaian atas biaya bunga.
Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Impairment for Non-financial Assets
Aset nonkeuangan yang memiliki masa manfaat yang Non-financial assets that have an indefinite useful life
tidak terbatas tidak diamortisasi namun diuji penurunan are not subject to amortization but tested annually for
nilainya setiap tahun, atau lebih sering apabila terdapat impairment, or more frequently if events or changes in
peristiwa atau perubahan pada kondisi yang circumstances indicate that they might be impaired. Non-
mengindikasikan kemungkinan penurunan nilai. Aset financial assets that are subject to amortization are
yang diamortisasi ditelaah untuk penurunan nilai apabila reviewed for impairment whenever events or changes in
terjadi kondisi atau perubahan yang mengindikasikan circumstances indicate that the carrying amount may not
bahwa jumlah tercatat aset tidak dapat diperoleh kembali. be recoverable. An impairment loss is recognized for the
Kerugian penurunan nilai diakui sebesar selisih jumlah amount by which the asset’s carrying amount exceeds
tercatat aset terhadap jumlah terpulihkannya. Jumlah its recoverable amount. The recoverable amount is the
terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai higher of an asset’s fair value less costs of disposal and
wajar aset dikurangi biaya penjualan dengan nilai pakai. value in use. For the purposes of assessing impairment,
Untuk tujuan menguji penurunan nilai, aset assets are grouped to the smallest identifiable unit that
dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan generates separate cash flows (cash generating unit).
arus kas terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). Aset Non-financial assets that suffered an impairment are
nonkeuangan yang mengalami penurunan nilai ditelaah reviewed for possible reversal of the impairment at each
untuk kemungkinan pembalikkan atas penurunan nilai reporting date.
tersebut pada setiap tanggal pelaporan.
Sewa Leases
Grup sebagai penyewa Group as a lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai apakah At the inception of a contract, the Group assesses
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu whether the contract is, or contains, a lease. A contract
kontrak merupakan atau mengandung sewa jika kontrak is or contains a lease if the contract conveys the right to
tersebut memberikan hak untuk mengendalikan control the use of an identified assets for a period of time
penggunaan aset identifikasian selama suatu jangka in exchange for consideration.
waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether a contract conveys the right to
mengendalikan penggunaan aset identifikasian, Grup control the use of an identified asset, the Group shall
harus menilai apakah: assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan secara - The Group has the right to obtain substantially all
subtansial seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan the economic benefits from use of the asset
aset identifikasian; dan throughout the period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan penggunaan - The Group has the right to direct the use of the
aset identifikasian. Grup memiliki hak ini ketika Grup asset. The Group has this right when it has the
memiliki hak untuk pengambilan keputusan yang decision-making rights that are the most relevant to
relevan tentang bagaimana dan untuk tujuan apa aset changing how and for what purpose the asset is
digunakan telah ditentukan sebelumnya dan: used are predetermined:
i) Grup memiliki hak untuk mengoperasikan aset; i) The Group has the right to operate the asset;
ii) Grup telah mendesain aset dengan cara ii) The Group has designed the asset in a way that
menetapkan sebelumnya bagaimana dan untuk predetermined how and for what purpose it will
tujuan apa aset akan digunakan selama periode be used.
penggunaan.
23
Page 26
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Sewa (lanjutan) Leases (continued)
Grup sebagai penyewa (lanjutan) Group as a lessee (continued)
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali atas At the inception or on reassessment of a contract that
kontrak yang mengandung sebuah komponen sewa, contains a lease component, the Group allocates the
Grup mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke masing- consideration in the contract to each lease component
masing komponen sewa berdasarkan harga tersendiri on the basis of their relative stand-alone prices and the
relatif dari komponen sewa dan harga tersendiri agregat aggregate stand-alone price of the non-lease
dari komponen nonsewa. Namun, untuk sewa penunjang components. However, for the leases of improvements in
dimana Grup bertindak sebagai penyewa, Grup which the Group is a lessee, the Group has elected not
memutuskan untuk tidak memisahkan komponen to separate non-lease components and account for the
nonsewa dan mencatat komponen sewa dan nonsewa lease and non-lease components as a single lease
tersebut sebagai satu komponen sewa. component.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui aset hak- The Group recognizes a right-of-use asset and a lease
guna. Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan, liability at the lease commencement date. The right-of-
dimana meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas sewa use asset is initially measured at cost, which comprises
yang disesuaikan dengan pembayaran sewa yang the initial amount of the lease liability adjusted for any
dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, lease payment made at or before the commencement
ditambah dengan biaya langsung awal yang dikeluarkan date, plus any initial direct cost incurred and an estimate
dan estimasi biaya yang akan dikeluarkan untuk of costs to dismantle and remove the underlying asset or
membongkar dan memindahkan aset pendasar atau to restore the underlying asset to the condition required
untuk merestorasi aset pendasar ke kondisi yang by the terms and conditions of the lease, less any lease
disyaratkan dan ketentuan sewa, dikurangi dengan incentives received.
insentif sewa yang diterima.
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated using
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga tanggal the straight-line method from the commencement date to
yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak-guna the earlier of the end of the useful life of the right-of-use
atau akhir masa sewa. asset or the end of the lease term.
Grup menyajikan aset hak-guna sebagai bagian dari The Group presents right-of-use assets as part of “Fixed
“Aset tetap” di dalam laporan posisi keuangan. Assets” in the statement of financial position.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar If the lease transfers ownership of the underlying asset
kepada Grup pada akhir masa sewa atau jika biaya to the Group by the end of the lease term or if the cost of
perolehan aset hak-guna merefleksikan Grup akan the right-of-use asset reflects that the Group will exercise
mengeksekusi opsi beli, maka Grup menyusutkan aset a purchase option, the Group depreciates the right-of-
hak-guna dari tanggal permulaan hingga akhir umur use asset from the commencement date to the end of
manfaat aset pendasar. Jika tidak, maka Grup the useful life of the underlying asset. Otherwise, the
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal permulaan Group depreciates the right-of-use asset from the
hingga tanggal yang lebih awal antara akhir umur commencement date to the earlier of the end of the
manfaat aset hak-guna atau akhir masa sewa. useful life of the right-of-use asset or the end of the lease
term.
Sewa jangka pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognize right-of-use
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek yang assets and lease liabilities for short-term leases that have
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang. Grup a lease term of 12 months or less. The Group recognizes
mengakui pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai the leases payments associated with these leases as an
beban dengan dasar garis lurus selama masa sewa. expense on a straight-line basis over the lease term.
24
Page 27
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefits Liability
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup As of December 31, 2023 and 2022, the Group provides
menyediakan imbalan kerja pasti kepada karyawannya defined employee benefits to their employees in
sesuai dengan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun accordance with Government Regulation (“PP”) No. 35
2021 untuk Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 of 2021 of Law No. 11 of 2020 (Job Creation Law)
(Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada enacted in November 2020, as changed to Law of the
November 2020, sebagaimana diubah menjadi Undang- Republic of Indonesia No. 6 of 2023 concerning
Undang Republik Indonesia No. 6 tahun 2023 tentang Government Regulation in lieu of Law Number 2 of 2022
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor concerning Job Creation to become Law. The defined
2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang- benefit plan is unfunded.
Undang. Program imbalan pasti ini tidak didanai.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti dihitung The Group’s net liabilities in respect of the defined
dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja pasti pada benefit plan is calculated as the present value of the
akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset post-employment benefit obligation at the end of the
program, jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan kerja reporting period less the fair value of plan assets, if any.
dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit The employee benefits liability is determined using the
Credit dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap Projected Unit Credit method with actuarial valuations
akhir periode pelaporan. being carried out at the end of each reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja, meliputi Remeasurements of employee benefits liability, comprise
a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas of a) actuarial gains and losses, b) the return of plan
aset program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap assets, excluding interest, and c) the effect of asset
perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk ceiling, excluding interest, are recognized immediately in
bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain pada the other comprehensive income in the period in which
saat terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi they occur. Remeasurements are not reclassified to
ke laba rugi pada periode berikutnya. profit or loss in the subsequent periods.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya The Group recognizes the (1) service costs, comprising
jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau of current service cost, past-service cost, and any gain or
kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilan atau loss on settlement, and (2) net interest expense or
beban bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya. income immediately in profit or loss.
Pengakuan Pendapatan dan Beban Revenue and Expenses Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 langkah Revenue recognition have to fulfill 5 steps of
analisa sebagai berikut: assessment:
(i) Identifikasi kontrak dengan pelanggan. (i) Identify contract(s) with a customer.
(ii) Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. (ii) Identify the performance obligations in the contract.
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji Performance obligations are promises in a contract to
dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau transfer to a customer goods or services that are
jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke distinct.
pelanggan.
(iii) Penetapan harga transaksi. Harga transaksi (iii) Determine the transaction price. Transaction price is
merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh the amount of consideration to which an entity
suatu entitas sebagai kompensasi atas expects to be entitled in exchange for transferring
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke promised goods or services to a customer. If the
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak consideration promised in a contract includes a
mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, variable amount, the Group estimates the amount of
maka Grup membuat estimasi jumlah imbalan consideration to which it expects to be entitled in
tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak exchange for transferring the promised goods or
diterima atas diserahkannya barang atau jasa yang services to a customer less the estimated amount of
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi service level guarantee which will be paid during the
jumlah jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan contract period.
selama periode kontrak.
25
Page 28
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) Revenue and Expenses Recognition (continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers (continued)
(lanjutan)
(iv) Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban (iv) Allocate the transaction price to each performance
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga obligation on the basis of the relative stand-alone
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau selling prices of each distinct goods or services
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika promised in the contract. Where these are not directly
tidak dapat diamati secara langsung, harga jual observable, the relative standalone selling price are
berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan estimated based on expected cost plus margin.
biaya yang diharapkan ditambah marjin.
(v) Pengakuan pendapatan ketika kewajiban (v) Recognize revenue when performance obligation is
pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan satisfied by transferring a promised goods or services
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan to a customer (which is when the customer obtains
(ketika pelanggan telah memiliki kendali atas control of that goods or services).
barang atau jasa tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara A performance obligation may be satisfied at the
sebagai berikut: following:
• Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan • A point in time (typically for promises to transfer
barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
• Suatu periode waktu (umumnya janji untuk • Over time (typically for promises to transfer services
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban to a customer). For a performance obligation satisfied
pelaksanaan yang dipenuhi dalam suatu periode over time, the Group selects an appropriate measure
waktu, Grup memilih ukuran penyelesaian yang of progress to determine the amount of revenue that
sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan yang should be recognized as the performance obligation
harus diakui karena telah terpenuhinya kewajiban is satisfied.
pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah penerimaan contracts. A contract asset is recognized once the
dari pelanggan kurang dari saldo kewajiban pelaksanaan consideration paid by customer is less than the balance
yang telah dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui ketika of performance obligation which has been satisfied. A
jumlah penerimaan dari pelanggan lebih dari saldo contract liability is recognized once the consideration
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. Aset paid by customer is more than the balance of
kontrak disajikan dalam "Piutang usaha" dan liabilitas performance obligation which has been satisfied.
kontrak disajikan dalam "Pendapatan diterima di muka". Contract assets are presented under "Trade receivables"
and contract liabilities are presented under "Unearned
revenue".
Penjualan barang Sale of goods
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada saat Revenue from the sale of physical goods is recognized
risiko dan manfaat kepemilikan secara signifikan telah when the significant risks and rewards of ownership have
dialihkan kepada pelanggan. Hal ini biasanya terjadi been transferred to the customer. This is usually taken
pada saat barang diserahkan dan pelanggan telah as the time when the goods are delivered and the
menerima barang tersebut. customer has accepted the goods.
Penjualan jasa Sale of services
Pendapatan dari penjualan jasa diakui dalam suatu Revenue from sale of services are recognized over time
periode waktu dimana jasa diberikan. Untuk kontrak in which the services are rendered. For fixed-price
harga tetap, pendapatan diakui berdasarkan layanan contracts, revenue is recognized based on the actual
aktual yang diberikan hingga akhir periode pelaporan service provided to the end of the reporting period as a
sebagai proporsi dari total layanan yang akan proportion of the total services to be provided.
disediakan.
Penghasilan bunga Interest income
Penghasilan bunga diakui atas dasar proporsi waktu Interest income is recognized on a time-proportion basis
dengan menggunakan metode suku bunga efektif. using the effective interest method.
26
Page 29
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) Revenue and Expenses Recognition (continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers (continued)
(lanjutan)
Kriteria lainnya Other criteria
Metode yang digunakan Grup untuk mengakui The method used by the Group to recognize revenue
pendapatan dari penjualan real estat dilakukan pada titik from the sale of real estate is carried out at a certain
tertentu, yaitu pada saat terjadi penyerahan aset keapda point, that is as the time of handover of asset to buyer (at
pembeli (at a point in time). a point in time).
Pendapatan hotel dari hunian kamar diakui pada tanggal Hotel room revenue is recognized based on room
terhuninya sedangkan pendapatan hotel lainnya diakui occupancy while other hotel revenues are recognized
pada saat barang atau jasa diserahkan kepada when the goods are delivered or the services are
pelanggan. rendered to the customers
Beban Expenses
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan The costs that directly relate to the contract generate
kontrak, menghasilkan sumber daya untuk memenuhi resources to satisfy the contract (“cost to fulfill“) or is
kontrak ("biaya untuk memenuhi") atau penambahan incremental of obtaining a contract (“cost to obtain”) and
untuk mendapatkan kontrak ("biaya untuk memperoleh") are expected to be recovered. These costs are therefore
dan diharapkan dapat dipulihkan. Beban tersebut eligible for capitalization under PSAK 72 and recognized
dengan demikian memenuhi syarat kapitalisasi as other current assets. Such cost will be amortized on a
berdasarkan PSAK 72 dan diakui sebagai aset lancar systematic basis that is consistent with the transfer of the
lain-lain. Beban tersebut diamortisasi dengan cara goods or services to which such asset relates.
sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau jasa
yang terkait dengan aset tersebut.
Beban bunga Interest expense
Beban bunga untuk semua liabilitas keuangan yang Interest expense for all interest-bearing financial liabilities
mengandung bunga diakui dalam ‘Biaya keuangan’ are recognized in ‘Finance costs’ in the statement of
dalam laporan laba rugi dengan menggunakan EIR profit or loss using the EIR of the financial liabilities to
liabilitas keuangan yang terkait. which they relate.
Beban lain-lain Other expenses
Beban lain-lain diakui pada saat terjadinya. Other expenses are recognized when they are incurred.
Pajak Penghasilan Income Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari jumlah beban pajak Income tax expense represents the sum of the current
kini dan pajak tangguhan. tax and deferred tax.
Pajak diakui sebagai pendapatan atau beban dan Tax is recognized as income or an expense and included
termasuk dalam laba rugi untuk tahun berjalan, kecuali in profit or loss for the year, except to the extent that the
pajak yang timbul dari transaksi atau kejadian yang tax arises from a transaction or event which is
diakui di luar laba rugi. Pajak terkait dengan pos yang recognized outside profit or loss. Tax that relates to
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, diakui items recognized in other comprehensive income is
dalam penghasilan komprehensif lain dan pajak terkait recognized in other comprehensive income and tax that
dengan pos yang diakui langsung di ekuitas, diakui relates to items recognized directly in equity is
langsung di ekuitas. recognized in equity.
27
Page 30
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Pajak Penghasilan (lanjutan) Income Tax (continued)
Pajak Final Final Tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa Tax regulation in Indonesia determined that certain
jenis penghasilan dikenakan pajak yang bersifat final. taxable income is subjected to final tax. Final tax applied
Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi to the gross value of transactions is applied even when
tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut pelaku the parties carrying the transaction recognizing losses.
transaksi mengalami kerugian. Pajak penghasilan final The final income tax is calculated on the total amount of
dihitung pada jumlah total tagihan untuk nilai kontrak the invoice for the contract value collected during the
yang dikumpulkan selama setahun. Oleh karena itu, year. Therefore, no deferred tax assets/liabilities are
tidak ada aset/kewajiban pajak tangguhan yang diakui. recognized.
Grup menyajikan beban pajak final sehubungan dengan The Group present all of the final tax arising from sales
penjualan kavling, rumah, bangunan komersial dan of landplots, houses and shops as separate line item in
apartemen sebagai pos tersendiri pada laporan laba rugi the consolidated statement of profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Perbedaan antara nilai tercatat dari aset revaluasian dan The difference between the carrying amount of a
dasar pengenaan pajak merupakan perbedaan temporer revalued asset and its tax base is a temporary difference
sehingga menimbulkan liabilitas atau aset pajak and gives rise to a deferred tax liability or asset, except
tangguhan, kecuali untuk aset tertentu seperti tanah for certain asset such as land, which realization is taxed
yang pada saat realisasinya dikenakan pajak final yang with final tax on gross value of transaction.
dikenakan atas nilai bruto transaksi.
Menurut Undang-Undang No. 12 tahun 1994, nilai According to Law No. 12 year 1994, the value of the
pengalihan adalah nilai yang tertinggi antara nilai transfer is the highest value among the values under the
berdasarkan Akta Pengalihan Hak dan Nilai Jual Objek Deed of Assignment and the Tax Object Sales Value of
Pajak tanah dan/atau bangunan yang bersangkutan. related land and/or buildings.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 5 Based on Government Regulation (“PP”) No. 5 dated
tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk March 23, 2002, income from shopping center rental is
pendapatan ruang perkantoran dan pusat ritel dikenakan subjected to a final tax of 10%, except for income on
pajak bersifat final sebesar 10% dari nilai pendapatan rental contracts signed prior to such regulation which is
yang bersangkutan, kecuali untuk pendapatan pada subject to 6%.
kontrak sewa yang ditandatangani sebelum peraturan
tersebut yang dikenakan 6%.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71/2008 tentang On November 4, 2008, the President of the Republic of
“perubahan ketiga pada PP No. 48/1994 tentang Indonesia and the Minister of Law and Human Rights
pembayaran pajak penghasilan atas penghasilan dari signed Government Regulation No. 71/2008
transfer hak atas tanah dan/ atau bangunan” tanggal (PP No. 71/2008) on “the third changes on PP
4 November 2008, efektif tanggal 1 Januari 2009, No. 48/1994 regarding payment of income tax on income
penghasilan dari penjualan atau pengalihan tanah dan from transfer rights on land and/or building”. Effective
bangunan untuk pengembang real estat (developer) January 1, 2009, the income of a taxpayer from
dikenakan pajak final sebesar 5% dari nilai penjualan transactions of transferring rights on land and/or building,
atau pengalihan, yang telah digantikan oleh Peraturan is subjected to final tax of 5% from the sales or transfer,
Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016, efektif which has been replaced by Government Regulation
tanggal 8 September 2016, penghasilan dari pengalihan (“PP”) No. 34/2016 dated August 8, 2016, effective since
hak atas tanah dan atau bangunan dikenakan pajak final September 8, 2016, income from the transfer of land or
sebesar 2,5% dari nilai penjualan atau pengalihan. buildings are subjected to final tax amounted to 2.5% of
the value of the sale or transfer.
28
Page 31
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Pajak Penghasilan (lanjutan) Income Tax (continued)
Pajak Kini Current Tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena pajak The current tax payable is based on taxable profit for the
tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda dari laba yang year. Taxable income differs from profit as reported in
dilaporkan dalam masing-masing laporan laba rugi dan the respective statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain entitas dalam Grup comprehensive income of the entities in the Group
karena tidak termasuk pos-pos yang tidak dapat because it excludes items that are not taxable or tax
dikenakan pajak atau dikurangkan dari pajak. Liabilitas deductible. The respective liability for current tax of the
pajak kini Grup dihitung dengan menggunakan tarif pajak Group is calculated using tax rates that have been
yang berlaku atau secara substansial berlaku pada enacted or substantively enacted at the statement of
tanggal laporan posisi keuangan. financial position date.
Manajemen secara berkala mengevaluasi jumlah yang The management periodically evaluates the amount
dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan Tahunan reported in the Annual Tax Return (“SPT”) in relation to
(“SPT”) terkait dengan keadaan dimana peraturan pajak the circumstances in which the applicable tax regulations
yang berlaku memerlukan interpretasi dan, jika are subject to interpretation and, if necessary, the
diperlukan, manajemen akan menghitung provisi atas management will calculate the amount of tax provisions
jumlah yang mungkin timbul. that may arise.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan metode Deferred tax is recognized using the liability method on
liabilitas atas perbedaan temporer antara dasar temporary differences arising between the tax bases of
pengenaan pajak aset dan liabilitas dan jumlah assets and liabilities and their carrying amount for
tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan pada akhir reporting purposes at the end of the reporting period.
periode pelaporan.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
perbedaan temporer kena pajak. Aset pajak tangguhan temporary differences. Deferred tax assets are
diakui untuk semua perbedaan temporer yang dapat recognized for all deductible temporary differences and
dikurangkan serta atas akumulasi rugi fiskal dan kredit for the carryforward of unused tax losses and unused tax
pajak yang tidak dimanfaatkan sejauh realisasi atas credits to the extent the realization of such tax benefit is
manfaat pajak tersebut dimungkinkan. Jumlah tercatat probable. The carrying amount of deferred tax assets is
aset pajak tangguhan ditelaah setiap akhir tanggal reviewed at the end of each reporting period and
pelaporan dan dikurangi ketika tidak terdapat reduced to the extent that it is no longer probable that
kemungkinan bahwa laba kena pajak akan tersedia sufficient taxable income will be available to allow all or
dalam jumlah yang memadai untuk memanfaatkan part of the deferred tax assets to be utilized.
seluruh atau sebagian aset pajak tangguhan tersebut. Unrecognized deferred tax assets are re-assessed at the
Aset pajak tangguhan yang belum diakui dinilai kembali end of the reporting period and are recognized to the
pada akhir periode pelaporan dan diakui sepanjang extent that it has become probable that future taxable
besar kemungkinan bahwa laba kena pajak mendatang income will allow the deferred tax assets to be
akan tersedia untuk dipulihkan. recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at the
menggunakan tarif pajak yang diekspektasikan akan tax rates that are expected to apply to the year when the
berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan asset is realized or the liability is settled based on tax
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan perpajakan) yang rates (and tax laws) that have been enacted or
berlaku atau secara substansial telah diberlakukan pada substantively enacted at the statement of financial
tanggal laporan posisi keuangan. position date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling hapus Deferred tax assets and liabilities can be offset if, and
jika, dan hanya jika, 1) terdapat hak yang dapat only if, 1) there is a legally enforceable right to offset the
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling current tax assets and liabilities and 2) the deferred tax
hapus antara aset dan liabilitas pajak kini dan 2) aset assets and liabilities relate to the same taxable entity and
serta liabilitas pajak tangguhan tersebut terkait dengan the same taxation authority.
pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama.
29
Page 32
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Laba Per Saham Dasar Basic Earnings Per Share
Laba (rugi) neto per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share are computed by dividing
membagi laba (rugi) neto untuk para pemegang saham net income (loss) to shareholders with the weighted
dengan rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang average number of outstanding shares during the
beredar pada periode/tahun bersangkutan. period/year.
Segmen Operasi Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan Operating segments are identified on the basis of
internal mengenai komponen dari Grup yang secara internal reports about components of the Group that are
regular ditelaah oleh “pengambil keputusan operasional” regularly reviewed by the “chief operating decision
dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai maker” in order to allocate resources to the segments
kinerja segmen operasi. and to assess their performances.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan merupakan Every segment elements are regularly reviewed by the
ukuran yang dilaporkan kepada pengambil keputusan Group chief operating decision maker to make decisions
operasional Grup untuk tujuan pengambilan keputusan about resources to be allocated to the segment and
untuk mengalokasikan sumber daya kepada segmen assess its performance.
dan menilai kinerjanya.
Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak Tax Amnesty Assets and Liabilities
Berdasarkan PSAK 70 “Akuntansi Aset dan Liabilitas Based on applied PSAK 70, “Accounting for Tax
Pengampunan Pajak”, aset pengampunan pajak pada Amnesty Assets and Liabilities”, the tax amnesty asset is
awalnya diakui sebesar nilai aset yang dilaporkan dalam initially measured at the amount reported in the Tax
Surat Keterangan Pengampunan Pajak (“SKPP”) Amnesty Approval Letter (Surat Keterangan
sebagai biaya perolehannya. Liabilitas pengampunan Pengampunan Pajak / SKPP) as its deemed cost. Any
pajak terkait diakui sebesar kewajiban kontraktual untuk related tax amnesty liability is measured at the amount of
menyerahkan kas atau setara kas untuk menyelesaikan cash or cash equivalents that will settle the contractual
kewajiban yang berkaitan langsung dengan perolehan obligation related to the acquisition of the tax amnesty
aset pengampunan pajak. Selisih antara aset asset. Any difference between the tax amnesty asset
pengampunan pajak dan liabilitas pengampunan pajak and the related tax amnesty liability is recorded in equity
diakui di ekuitas sebagai tambahan modal disetor. as additional paid-in capital. The additional paid-in
Tambahan modal disetor tersebut selanjutnya, tidak capital shall not be subsequently recycled to profit or loss
dapat diakui sebagai laba rugi direalisasi atau or reclassified to the retained earnings.
direklasifikasi ke saldo laba.
Tagihan pajak, aset pajak tangguhan atas akumulasi rugi Any claims for tax refund, deferred tax asset from fiscal
pajak dan provisi atas ketidakpastian posisi pajak loss carryforward and provision for any uncertain tax
disesuaikan ke laba rugi pada periode SPHPP position have been directly adjusted to profit or loss
disampaikan. when the SPHPP was submitted.
Pengukuran setelah pengakuan awal dan penghentian The measurement after initial recognition and
pengakuan aset dan liabilitas pengampunan pajak derecognition of tax amnesty assets and liabilities is
mengacu pada SAK yang relevan sesuai dengan referred to relevant SAK in accordance with the
karakteristik aset dan liabilitas terkait. Entitas respective characteristics of the assets and liabilities.
diperkenankan untuk mengukur kembali aset dan Entities are allowed to remeasure tax amnesty assets
liabilitas pengampunan pajak berdasarkan nilai wajar and liabilities at fair value in accordance with the relevant
sesuai dengan SAK yang relevan pada tanggal SKPP. SAK at SKPP date. The difference in value of
Selisih nilai pengukuran kembali dengan biaya perolehan remeasurement with the carrying amount of tax amnesty
aset dan liabilitas pengampunan pajak yang telah diakui assets and liabilities recognized previously is adjusted in
sebelumnya disesuaikan dalam tambahan modal disetor. paid-in capital.
Aset dan liabilitas pengampunan pajak disajikan secara Tax amnesty assets and liabilities are presented
terpisah dari aset dan liabilitas lainnya. Saling hapus separately from other assets and liabilities. The offseting
antara aset dan liabilitas pengampunan pajak tidak dapat between tax amnesty assets and liabilities can not be
dilakukan. Jika pengukuran kembali dilakukan, aset dan done. If remeasurements are made, tax amnesty assets
liabilitas pengampunan pajak direklasifikasi dari and liabilities are reclassified from the separate
penyajian secara terpisah dan disajikan dalam pos aset presentation and presented in similar account of assets
dan liabilitas yang serupa. and liabilities.
30
Page 33
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
Biaya Emisi Saham Ditangguhkan Deferred Stock Issuance Cost
Biaya-biaya yang telah dikeluarkan sehubungan dengan Cost incurred related to the public offering is presented
penawaran umum tersebut disajikan sebagai biaya emisi as a deferred stock issuance cost and recorded as a
saham yang ditangguhkan dan dicatat sebagai deduction of paid in capital as part of stockholders’
pengurang tambahan modal disetor pada kelompok equity.
ekuitas.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN JUDGMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang memengaruhi estimates and assumptions that affect the reported
jumlah-jumlah pendapatan, beban, aset dan liabilitas amounts of revenue, expenses, assets and liabilities,
yang dilaporkan serta pengungkapan atas liabilitas and the disclosure of contingent liabilities, at the
kontinjensi, pada setiap akhir periode pelaporan. Namun, reporting date. However, uncertainty about these
hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang assumptions and estimates could result in outcomes that
diestimasi, ketidakpastian atas asumsi serta estimasi could require a material adjustment to the carrying
tersebut dapat menimbulkan penyesuaian material amount of the asset or liability affected in future periods.
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahun
berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group's accounting
manajemen telah membuat pertimbangan berikut, selain policies, management has made the following
yang telah tercakup dalam estimasi, yang memiliki judgments, apart from those involving estimations, which
dampak signifikan atas jumlah-jumlah yang diakui dalam has the most significant effect on the amounts
laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas dalam The functional currency of each entity in the Group is the
Grup adalah mata uang dari lingkungan ekonomi utama currency from the primary economic environment where
dimana entitas tersebut beroperasi. Mata uang tersebut such entity operates. Those currencies are the
adalah mata uang yang memengaruhi pendapatan dan currencies that influence the revenues and costs of each
biaya dari masing-masing entitas. Penentuan mata uang respective entity. The determination of functional
fungsional mungkin memerlukan pertimbangan karena currency may require judgment due to various
berbagai kompleksitas, antara lain, entitas dapat complexity, among others, the entity may transact in
bertransaksi di lebih dari satu mata uang dalam kegiatan more than one currency in its daily business activities.
usahanya sehari-hari.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya bergantung The Group classifies its financial assets depending on
pada model bisnis untuk mengelola aset keuangan the business model for managing those financial assets
tersebut dan apakah persyaratan kontraktual dari aset and whether the contractual terms of the financial asset
keuangan tersebut semata-mata pembayaran pokok dan are solely payments of principal and interest on the
bunga dari jumlah pokok terutang. Aset dan liabilitas principal amount outstanding. The financial assets and
keuangan diakui dan dikelompokkan sesuai dengan financial liabilities are accounted for in accordance with
kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan pada the Group’s accounting policies disclosed in Note 2 to
Catatan 2 atas laporan keuangan konsolidasian. the consolidated financial statements.
31
Page 34
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil pengujian semata pembayaran pokok dan depends on the results of the solely payment of principal
bunga (“SPP”I) atas jumlah pokok terutang dan model and interest (“SPPI”) on the principal amount
bisnis. Grup menentukan model bisnis pada tingkat yang outstanding and the business model test. The Group
mencerminkan bagaimana kelompok aset keuangan determines the business model at a level that reflects
dikelola bersama untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. how groups of financial assets are managed together to
Penilaian ini mencakup penilaian yang mencerminkan achieve a particular business objective. This assessment
semua bukti yang relevan termasuk bagaimana kinerja includes judgment reflecting all relevant evidence
aset dievaluasi dan kinerjanya diukur, risiko yang including how the performance of the assets is evaluated
memengaruhi kinerja aset dan bagaimana and their performance measured, the risks that affect the
pengelolaannya. Grup memantau aset keuangan yang performance of the assets and how these are managed.
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar The Group monitors financial assets measured at
melalui pendapatan komprehensif lain yang dihentikan amortized cost or fair value through other
pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk memahami comprehensive income that are derecognized prior to
alasan pelepasannya dan apakah alasan tersebut their maturity to understand the reason for their disposal
konsisten dengan tujuan bisnis dimana aset tersebut and whether the reasons are consistent with the
dimiliki. objective of the business for which the asset was held.
Pemantauan adalah bagian dari penilaian berkelanjutan Monitoring is part of the Group’s continuous
Grup tentang apakah model bisnis yang memiliki aset assessment of whether the business model for which
keuangan yang tersisa masih sesuai dan jika tidak sesuai the remaining financial assets are held continues to be
apakah telah terjadi perubahan model bisnis dan oleh appropriate and if it is not appropriate whether there
karena itu terdapat perubahan prospektif terhadap has been a change in business model and so a
klasifikasi aset keuangan tersebut. prospective change to the classification of those
assets.
Mengevaluasi Perjanjian Sewa Evaluating Lease Agreements
Grup sebagai Pesewa Group as Lessor
Grup telah menandatangani sewa properti komersial The Group has entered into commercial property leases
atas portofolio properti investasinya. Grup telah on its investment property portfolio. The Group has
menentukan, berdasarkan evaluasi terhadap syarat dan determined, based on an evaluation of the terms and
ketentuan perjanjian, seperti masa sewa yang bukan conditions of the arrangements, such as the lease term
merupakan sebagian besar dari umur ekonomi properti not constituting a major part of the economic life of the
komersial dan nilai sekarang dari pembayaran sewa commercial property and the present value of the
minimum yang tidak berjumlah substansial secara minimum lease payments not amounting to substantially
keseluruhan dari nilai wajar properti komersial, yang all of the fair value of the commercial property, that it
secara substansial mempertahankan semua risiko dan retains substantially all the risks and rewards incidental
manfaat terkait dengan kepemilikan properti ini dan to ownership of these properties and accounts for the
mencatat kontrak sebagai sewa operasi. contracts as operating leases.
Grup sebagai penyewa - Menilai pengaturan sewa dan Group as lessee - Assessing lease arrangement and
jangka waktu sewa lease term
Penentuan apakah suatu perjanjian mengandung unsur Determining whether an arrangement is or contains a
sewa membutuhkan pertimbangan yang cermat untuk lease requires careful judgment to assess whether the
menilai apakah perjanjian tersebut memberikan hak arrangement conveys a right to obtain substantially all
untuk mendapatkan secara subtansial seluruh manfaat the economic benefits from use of the asset throughout
ekonomi dari penggunaan aset identifikasian dan hak the period of use and right to direct the use of the asset,
untuk mengarahkan penggunaan aset identifikasian, even if the right is not explicitly specified in the
bahkan jika hak tersebut tidak dijabarkan secara eksplisit arrangement.
di perjanjian.
32
Page 35
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Mengevaluasi Perjanjian Sewa (lanjutan) Evaluating Lease Agreements (continued)
Grup sebagai penyewa - Menilai pengaturan sewa dan Group as lessee - Assessing lease arrangement and
jangka waktu sewa (lanjutan) lease term (continued)
Dalam menentukan jangka waktu sewa, Grup In determining the lease term, the Group considers all
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang facts and circumstances that create an economic
menimbulkan insentif ekonomi untuk menggunakan opsi incentive to exercise an extension option, or not exercise
perpanjangan, atau tidak menggunakan opsi a termination option. Extension options (or periods after
penghentian. Opsi perpanjangan (atau periode setelah termination options) are only included in the lease term if
opsi penghentian kontrak kerja) hanya termasuk dalam the lease is reasonably certain to be extended (or not
jangka waktu sewa jika cukup pasti akan diperpanjang terminated).
(atau tidak dihentikan).
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions related to the future and the main
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang sources of estimation uncertainty at the reporting date
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian material that have a significant risk of material adjustments to the
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk carrying amount of assets and liabilities within the next
tahun/periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup period end are disclosed below. The Group’s
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang assumptions and estimates are based on a reference
tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian available at the time the consolidated financial
disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan statements are prepared. Current situation and
masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar assumptions regarding future developments. may
atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut change due to market changes or circumstances beyond
tercermin dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. the control of the Group. These changes are reflected in
the related assumptions as incurred.
Penurunan Nilai Piutang Usaha Impairment of Trade Receivables
Tingkat provisi yang spesifik dievaluasi oleh manajemen The level of a specific provision is evaluated by
dengan dasar faktor-faktor yang memengaruhi tingkat management on the basis of factors that affect the
tertagihnya piutang tersebut. Dalam kasus ini, Grup collectibility of the accounts. In these cases, the Group
menggunakan pertimbangan berdasarkan fakta dan uses judgment based on the best available facts and
kondisi terbaik yang tersedia meliputi tetapi tidak circumstances, including but not limited to, the length of
terbatas pada jangka waktu hubungan Grup dengan the Group’s relationship with the customers and
pelanggan dan status kredit pelanggan berdasarkan customers’ credits status based on third-party credit
laporan dari pihak ketiga dan faktor-faktor pasar yang reports and known market factors, to record specific
telah diketahui, untuk mencatat pencadangan spesifik reserves for customers against amounts due in order to
untuk pelanggan terhadap jumlah jatuh tempo untuk reduce the Group’s receivables to amounts that it
mengurangi piutang Grup menjadi jumlah yang expects to collect.
diharapkan tertagih.
Pencadangan secara spesifik ini dievaluasi dan These specific reserves are re-evaluated and adjusted
disesuaikan kembali jika terdapat informasi tambahan as additional information received affects the amounts
yang diterima memengaruhi jumlah yang diestimasikan. estimated. In addition to specific provision against
Selain provisi khusus terhadap piutang yang signifikan individually significant receivables, the Group also
secara individual, Grup juga mengakui provisi penurunan recognizes a collective impairment provision against
nilai secara kolektif terhadap risiko kredit debitur yang credit exposure of its debtors which are grouped based
dikelompokkan berdasarkan karakteristik kredit yang on common credit characteristics, and although not
sama, dan meskipun tidak secara spesifik diidentifikasi specifically identified as requiring a specific provision,
membutuhkan provisi khusus, memiliki risiko gagal bayar have a greater risk of default than when the receivables
lebih tinggi daripada ketika awal piutang tersebut were originally granted to the debtors.
diberikan kepada debitur.
Grup menerapkan pendekatan yang disederhanakan The Group applies simplified approach to measuring
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian yang expected credit losses which uses a lifetime expected
menggunakan cadangan kerugian kredit ekspektasian loss allowance for all trade receivables.
seumur hidup untuk seluruh piutang usaha.
33
Page 36
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Key Sources of Estimation Uncertainty (continued)
Penurunan Nilai Piutang Usaha (lanjutan) Impairment of Trade Receivables (continued)
Dalam penentuan kerugian kredit ekspektasian, In determining expected credit losses, management is
manajemen diharuskan untuk menggunakan required to exercise judgment in defining what is
pertimbangan dalam mendefinisikan hal apa yang considered to be a significant increase in credit risk and
dianggap sebagai kenaikan risiko kredit yang signifikan in making assumptions and estimates to incorporate
dan dalam pembuatan asumsi dan estimasi, untuk relevant information about past events, current
menghubungkan informasi yang relevan tentang conditions and forecasts of economic conditions.
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas Judgment has been applied in determining the lifetime
kondisi ekonomi. Pertimbangan diaplikasikan dalam and point of initial recognition of receivables. The
menentukan periode seumur hidup dan saat pengakuan carrying amount of trade receivables are disclosed in
awal piutang. Jumlah tercatat piutang usaha Note 5 to the consolidated financial statements.
diungkapkan dalam Catatan 5 atas laporan keuangan
konsolidasian.
Penurunan Nilai Persediaan Impairment of Inventories
Manajemen melakukan penilaian analisis umur Management reviews aging analysis at each statement
persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan of financial position date, and makes allowance for
membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan obsolete and slow moving inventory items identified that
persediaan yang memiliki perputaran yang lambat yang are no longer suitable for use in production,
diidentifikasi tidak lagi sesuai untuk digunakan dalam Management estimates the net realizable value of such
produksi, dengan mempertimbangkan nilai realisasi neto finished goods and work-in-progress based primarily on
dari persediaan barang jadi dan barang dalam proses the latest invoice prices and current market conditions.
berdasarkan pada harga jual dan kondisi pasar saat ini. The carrying amount of the inventories is disclosed in
Jumlah tercatat persediaan diungkapkan di dalam Note 6 to the consolidated financial statements.
Catatan 6 atas laporan keuangan konsolidasian.
Masa Manfaat Aset Tetap Useful Lives of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The cost of fixed assets is depreciated on a straight-line basis
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran over the fixed assets estimated economic useful lives.
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi Management estimates the useful lives of these fixed
masa manfaat ekonomis aset tetap 5 sampai 30 tahun, assets to be within 5 until 30 years. These are common
suatu kisaran yang umumnya diperkirakan dalam industri life expectancies applied in the industry. Changes in the
sejenis. Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat expected level of usage and technological developments
perkembangan teknologi dapat memengaruhi masa could impact the economic useful lives and the residual
manfaat ekonomis serta nilai sisa aset dan karenanya values of these assets, therefore, future depreciation
biaya penyusutan masa depan memiliki kemungkinan charges could be revised. The carrying amount of the
untuk diubah/direvisi. Jumlah tercatat aset tetap Grup Group's fixed assets at the financial position date is
pada tanggal posisi keuangan diungkapkan di dalam disclosed in Note 12 to the consolidated financial
Catatan 12 laporan keuangan konsolidasian. statements.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for income taxes. There are certain
transaksi dan perhitungan pajak tertentu yang penentuan transactions and computations for which the ultimate tax
akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. determination is uncertain during the ordinary course of
Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan business. The Group recognizes liabilities for expected
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan tax issues based on estimates of whether additional
pajak penghasilan badan. Ketika hasil pajak yang taxes will be due. Where the final tax outcome of these
dikeluarkan berbeda dengan jumlah yang awalnya diakui, matters is different from the amounts that were initially
perbedaan tersebut akan berdampak pada pajak recognized, such differences will impact the income tax
penghasilan dan penyisihan pajak tangguhan pada and deferred tax provisions in the period in which such
periode dimana penentuan tersebut dilakukan. Jumlah determination is made. The Group carrying amount of
tercatat utang pajak penghasilan dan aset pajak taxes payable and deferred tax assets are disclosed in
tangguhan Grup diungkapkan di dalam Catatan 15 atas Note 15 to the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
34
Page 37
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Key Sources of Estimation Uncertainty (continued)
Pajak Penghasilan (lanjutan) Income Tax (continued)
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal yang Deferred tax assets are recognized for all unused tax
belum dikompensasi sejauh besar kemungkinan bahwa losses to the extent that it is probable that taxable profit
laba kena pajak akan tersedia untuk dikompensasi will be available against which the losses can be utilized.
dengan saldo rugi fiskal yang dapat dikompensasikan. The determination of the amount of deferred tax assets
Penentuan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat that can be recognized based upon the likely timing and
diakui berdasarkan perbedaan waktu dan laba kena pajak level of future taxable profits together with future tax
di masa mendatang bersama-sama dengan strategi planning strategies required significant management
perencanaan pajak masa depan membutuhkan judgment.
pertimbangan signifikan dari manajemen.
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefits Liability
Penentuan liabilitas imbalan kerja dan beban imbalan The determination of the Group’s employee benefits
kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi yang liability and employee benefits expense is dependent on
digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung its selection of certain assumptions used by independent
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara actuary in calculating such amounts. Those assumptions
lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, umur include among others, discount rates, future annual
pensiun dan tingkat kematian. salary increase, retirement age and mortality rate.
Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang Actual results that differ from the Group’s assumptions
diestimasi diperlakukan sesuai dengan kebijakan are treated in accordance with the policies as mentioned
sebagaimana diatur dalam Catatan 2 atas laporan in Note 2 to the consolidated financial statements. While
keuangan konsolidasian. Sementara manajemen Grup the Group believes that its assumptions are reasonable
berpendapat bahwa asumsi yang digunakan adalah and appropriate, significant differences in the Group’s
wajar dan sesuai, perbedaan signifikan dari hasil aktual actual experience or significant changes in the Group’s
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan assumptions may materially affect its employee benefits
secara material dapat memengaruhi perkiraan jumlah liability and employee benefits expense. The carrying
liabilitas atas imbalan kerja karyawan dan beban imbalan amount of the Group’s employee benefits liability is
kerja karyawan. Jumlah tercatat liabilitas imbalan kerja disclosed in Note 22 to the consolidated financial
Grup diungkapkan dalam Catatan 22 atas laporan statements.
keuangan konsolidasian.
Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Impairment of Non-financial Assets
Penilaian penurunan untuk aset nonkeuangan, dilakukan Impairment review for non-financial assets, is performed
ketika indikator penurunan nilai tertentu yang hadir. when certain impairment indicators are present.
Menentukan nilai wajar asset membutuhkan estimasi Determining the fair value of assets requires the
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan dari estimation of cash flows expected to be generated from
penggunaan lanjutan dan disposisi akhir dari aset the continued use and ultimate disposition of such
tersebut. Setiap perubahan signifikan dalam asumsi assets. Any significant changes in the assumptions used
yang digunakan dalam menentukan nilai wajar material in determining the fair value may materially affect the
dapat memengaruhi penilaian nilai dipulihkan dan assessment of recoverable values and any resulting
kerugian penurunan nilai yang dihasilkan bisa memiliki impairment loss could have a material impact on results
dampak material terhadap hasil usaha. of operations.
Penyisihan Untuk Perabot dan Perlengkapan Hotel serta Provision For Furniture and Hotel Equipment and
Kesejahteraan Karyawan Employee Welfare
Cadangan untuk penggantian perabotan dan Reserve for replacement of the hotel’s furniture, fixtures
perlengkapan hotel estimasi sebesar 4% dari jumlah and equipment is estimated at 4% of the hotel’s
pendapatan hotel tahun sebelumnya. preceding year’s total revenues.
Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi A fund is specifically set aside to cover the reserve and
cadangan dan disimpan dalam rekening bank. Bunga is maintained in a bank account. Interest earned on such
yang diperoleh dari rekening bank tersebut merupakan bank account represents a component of the reserve
bagian dari cadangan dan dana. Dana ini dicatat sebagai and the fund. This fund is recorded as other financial
aset keuangan lainnya dalam laporan posisi keuangan assets in the consolidated statements of financial
konsolidasian. position.
35
Page 38
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Key Sources of Estimation Uncertainty (continued)
Penyisihan Untuk Perabot dan Perlengkapan Hotel serta Provision For Furniture and Hotel Equipment and
Kesejahteraan Karyawan (lanjutan) Employee Welfare (continued)
Beban penggantian dan penambahan peralatan dan The cost of replacements of and additions to the hotel’s
perlengkapan hotel merupakan pengurangan saldo dana furniture and equipment represents reduction in the
cadangan. balance of the fund reserve.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Kas 44.013.090 43.100.346 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan
Syariah 7.741.377.909 20.046.784.145 Negara Syariah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk 18.172.073.367 2.488.358.286 Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 6.753.824.165 6.531.923.473 (Persero) Tbk
PT Bank DKI Syariah 536.859.153 365.781.567 PT Bank DKI Syariah
PT Bank Rakyat PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk 254.103.277 253.930.743 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah
Tbk 235.323.141 235.156.625 Indonesia Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 203.829.510 172.992.186 International Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 247.693.759 489.086.404 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 38.629.389 39.030.900 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Artha Graha Tbk 11.674.000 11.854.000 PT Bank Artha Graha Tbk
PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Barat dan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk 7.023.672 9.447.064 Banten Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk 168.490.768 142.325.043 Indonesia (Persero) Tbk
Sub-total 34.370.902.110 30.786.670.436 Sub-total
Deposito berjangka Time deposits
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 4.217.652.465 4.118.526.278 International Tbk
Total 38.632.567.665 34.948.297.060 Total
Tingkat suku bunga rata-rata deposito berjangka pada The average interest rates of time deposits as of June
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah 6% 30,2024 and December 31, 2023, were 5.75% - 6%,
- 6,25% per tahun dengan jangka waktu penempatan 1 per annum with a 1 month placement period and were
bulan dan dapat diperpanjang secara otomatis automatically rolled over.
(automated roll over).
36
Page 39
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
30Juni 2024 31 Desember 2023
Pihak ketiga Third parties
Bangunan rumah dan House and
kavling tanah 15.638.357.837 20.003.596.948 land plots
Hotel 2.631.070.636 2.979.206.071 Hotel
Total 18.269.428.473 22.982.803.019 Total
Saldo piutang usaha di atas seluruhnya dalam mata The above outstanding receivables are in Rupiah
uang Rupiah yang meliputi: currency which includes:
- piutang kepada pihak bank atas transaksi penjualan - receivables to the bank for the sales transactions of
real estat melalui fasilitas kredit kepemilikan rumah real estate through a mortgage loan facility (“KPR”),
(“KPR”),
- sisa tagihan retensi yang masih belum dibayarkan - the remainder of the retention balance that is still not
oleh pihak bank terkait dengan fasilitas KPR di atas, yet paid by the bank related with the above KPR
facility,
- piutang dari aktifitas operasional hotel. - receivables from hotel operational activities.
Rincian umur piutang usaha berdasarkan tanggal akta The aging of trade receivables are based on the date of
jual beli/akad kredit adalah sebagai berikut: deed of sale and purchase/credit agreement is as
follows:
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Belum jatuh tempo 2.673.593.130 3.242.727.828 Current
Jatuh tempo Past due
31 - 60 hari 353.596.980 2.392.740.026 31 - 60 days
61 - 90 hari 720.295.525 1.573.078.128 61 - 90 days
91 - 360 hari 4.223.026.422 4.382.811.562 91 - 360 days
Lebih dari 360 hari 10.298.916.416 11.391.445.475 More than 360 days
Total 18.269.428.473 22.982.803.019 Total
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the review of the status of the individual
masing-masing akun piutang pada akhir tahun, receivable accounts at the end of the year, management
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti believes that there is no objective evidence which may
objektif atas penurunan saldo piutang usaha dan seluruh indicate impairment of the above trade receivables,
saldo piutang usaha tersebut dapat tertagih, sehingga hence no provision for impairment is made.
tidak diperlukan adanya provisi penurunan nilai atas
piutang.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, tidak As of June 30, 2024 and December 31,2023, there were
terdapat piutang usaha yang digunakan sebagai jaminan no trade receivables pledged as collateral for the loan.
atas pinjaman.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Tanah matang (kavling tanah) 111.173.119.359 83.887.746.793 Plot of land
Bangunan rumah siap dijual 16.107.753.388 12.251.275.000 Houses ready for sale
Makanan dan minuman (hotel) 217.804.635 215.468.443 Food and beverages (hotel)
Total 127.498.677.382 96.354.490.236 Total
Grup tidak mengasuransikan persediaannya karena The Group does not insure its inventory because
manajemen berkeyakinan bahwa risiko kerugian yang management believes that the risk of losses that may
mungkin timbul atas persediaan tersebut tidak signifikan. arise from such inventories is insignificant.
37
Page 40
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023, jumlah As of June 30, 2024 and 2023, total inventories
persediaan yang diakui sebagai beban pokok penjualan recognized as cost of sales amounted to Rp
masing-masing adalah sebesar Rp 18.299.887.975 dan 18.299.887.975 and 29.884.874.140, respectively (Note
Rp 29.884.874.140 (Catatan 27). 27).
Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal Management believes that as of June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 December 2023, tidak terdapat December 31,2023, there were no events or changes in
peristiwa atau perubahan keadaan yang circumstances that indicate any impairment in value of
mengindikasikan adanya penurunan nilai atas the inventory or an indication that the carrying amount of
persediaan ataupun indikasi bahwa jumlah tercatat such inventories exceeds the net realizable value.
persediaan tersebut melampaui nilai realisasi netonya.
7. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 7. INVESTMENT IN ASSOCIATE
Nilai tercatat investasi pada entitas asosiasi dengan The carrying value of investment in associate using
metode ekuitas pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 equity method as of June 30, 2024 and December 31,
December 2023 adalah sebagai berikut: 2023, is as follows:
Bagian Laba Neto Entitas Asosiasi Tahun Berjalan
/
Biaya / Cost Share in Net Profit of Associate
Saldo awal Saldo akhir Penerimaan Dividen Nilai Investasi
Investasi / Investasi / dari entitas asosiasi Tercatat /
Beginning Ending Saldo Awal / Tahun / Saldo Akhir / Carrying
Periode / balance of Penambahan / balance of Beginning berjalan/ Dividends received Ending Amount of
Period Investment Investment Investment Balance Current year from associates Balance Investment
30 Juni 157.360.800.000 - 157.360.800.000 3.060.470.174 (935.673.377) - 2.124.796.797 159.485.596.797
2024
31 157.360.800.000 - 157.360.800.000 6.094.499.693 (3.034.029.519) - 3.060.470.174 160.421.270.174
Desember
2023
Berdasarkan Akta Notaris Recky Francky Limpele S.H., Based on Notary Deed Recky Francky Limpele S.H.,
No. 2.543 tanggal 27 Juni 2019, Perusahaan memiliki No. 2,543 dated June 27, 2019, the Company has
kepemilikan pada entitas asosiasi yang mewakili 34,49% ownership in associates representing 34.49% ownership
kepemilikan di PT Nusantara Almazia Tbk (“NA”). in PT Nusantara Almazia Tbk (“NA”).
Rincian kepemilikan Grup atas entitas asosiasi dan The details of Group’s equity interest in its associate and
ringkasan informasi keuangan adalah sebagai berikut: the associates summary of financial information are as
follows:
30 Juni 2024
Total Penghasilan
Komprehensif /
Total %
Domisili / Aset / Liabilitas / Penjualan / Comprehensive Kepemilikan /
Domicile Assets Liabilities Sales Income Ownership
Karawang dan
Tangerang/
Karawang and
PT Nusantara Almazia Tbk Tangerang 593.007.567.906 91.744.386.792 41.328.870.000 (2.712.647.135 ) 34,49%
31 Desember 2023
Total Penghasilan
Komprehensif /
Total %
Domisili / Aset / Liabilitas / Penjualan / Comprehensive Kepemilikan /
Domicile Assets Liabilities Sales Income Ownership
Karawang dan
Tangerang/
Karawang and
PT Nusantara Almazia Tbk Tangerang 608.022.418.033 104.046.589.784 45.096.150.000 (8.796.073.169) 34,49%
38
Page 41
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 8. UNDEVELOPED LAND
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Saldo awal 40.549.805.006 94.196.560.204 Beginning balance
Penambahan tahun berjalan 1.645.580.866 21.304.629.668 Addition for the year
Reklasifikasi ke persediaan (18.004.919.267 ) (74.951.384.866 ) Reclass to inventory
Saldo akhir 24.190.466.605 40.549.805.006 Ending balance
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, this
akun ini merupakan sertifikat tanah yang belum account represents undeveloped land certificate
dikembangkan masing – masing sebesar 77.118 m2 dan amounting to 77.118 m2 and 135.267 m2, respectively.
135.267 m2.
9. BEBAN DIBAYAR DI MUKA 9. PREPAID EXPENSES
30 Juni 2024 31 December 2023
Komisi 1.322.200.079 542.603.000 Commission
Asuransi 20.346.721 61.040.163 Insurance
Lain-lain 2.493.741.811 1.342.215.411 Others
Total 3.836.288.611 1.945.858.574 Total
10. UANG MUKA 10. ADVANCES
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Aset lancar Current assets
Pemasok 1.349.779.753 1.085.663.624 Supplier
Aset tidak lancar Non-current assets
Pembelian tanah 26.011.169.790 27.656.750.657 Purchase of land
Proyek 3.190.087.989 2.548.785.488 Projects
Total 29.201.257.779 30.205.536.145 Total
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 2023, the non-
akun uang muka - aset tidak lancar terdiri dari uang current advance account represents advances for the
muka pembelian tanah di Karawang dan Jimbaran purchase of land in Karawang and Jimbaran an area
masing – masing seluas 38.536 m2 dan 45.886 m2 . 38.536 m2 and 45,886 m2, respectively.
11. UANG JAMINAN 11. SECURITY DEPOSITS
31 Maret 2024 31 Desember 2023
Aset lancar 277.999.998 277.999.998 Current assets
Aset tidak lancar (Catatan 32) 39.300.000.000 39.300.000.000 Non-current assets (Note 33)
Total 39.577.999.998 39.577.999.998 Total
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31,2023, the account
akun pada aset tidak lancar merupakan uang jaminan on non-current assets represents a security deposit for
atas penggunaan tanah milik Richard R. Wiriahardja oleh the use of Richard R. Wiriahardja's land by THBI for the
THBI untuk pembangunan dan pengoperasian Hotel di construction and operation of Hotels in Bali.
Bali.
39
Page 42
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
30 Juni 2024
Saldo Awal / Penambahan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Tanah 295.931.000 - - 295.931.000 Land
Bangunan 301.789.308.853 - - 301.789.308.853 Buildings
Mesin hotel 26.017.861.726 - - 26.017.861.726 Hotel machines
Peralatan dan perabot Hotel equipment
hotel 47.953.029.089 - - 47.953.029.089 and fixtures
Peralatan dan perabot Office equipment
kantor 2.288.068.787 564.139.255 - 2.852.208.042 and fixtures
Kendaraan 3.807.322.515 - - 3.807.322.515 Vehicles
Aset dalam Construction in
penyelesaian 560.718.640 622.885.000 (552.760.480) 630.843.160 progress
Aset hak-guna 120.000.000.000 - - 120.000.000.000 Right-of-use assets
Total Biaya Perolehan 502.712.240.610 1.187.024.255 (552.760.480) 503.346.504.385 Total Acquisition Costs
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Bangunan 108.180.304.724 4.211.352.894 - 112.391.657.618 Buildings
Mesin hotel 18.406.632.020 2.084.859.300 - 20.491.491.320 Hotel machines
Peralatan dan perabot Hotel equipment
hotel 46.837.512.761 - - 46.837.512.761 and fixtures
Peralatan dan perabot Office equipment
kantor 2.186.730.255 40.737.642 - 2.227.467.897 and fixtures
Kendaraan 3.781.549.027 12.856.745 - 3.794.405.772 Vehicles
Aset hak-guna 40.666.666.677 4.000.000.002 - 44.666.666.679 Right-of-use assets
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 220.059.395.464 10.349.806.583 - 230.409.202.047 Depreciation
Nilai Buku Neto 282.652.845.146 272.937.302.338 Net Book Value
31 Desember 2023
Saldo Awal / Penambahan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Beginning Balance Additions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Tanah 295.931.000 - - 295.931.000 Land
Bangunan 301.789.308.853 - - 301.789.308.853 Buildings
Mesin hotel 26.017.861.726 - - 26.017.861.726 Hotel machines
Peralatan dan perabot Hotel equipment
hotel 47.953.029.089 - - 47.953.029.089 and fixtures
Peralatan dan perabot Office equipment
kantor 2.208.884.487 79.184.300 - 2.288.068.787 and fixtures
Kendaraan 3.807.322.515 - - 3.807.322.515 Vehicles
Aset dalam Construction in
penyelesaian 38.943.160 521.775.480 - 560.718.640 progress
Aset hak-guna 120.000.000.000 - - 120.000.000.000 Right-of-use assets
Total Biaya Perolehan 502.111.280.830 600.959.780 - 502.712.240.610 Total Acquisition Costs
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Bangunan 99.757.598.936 8.422.705.788 - 108.180.304.724 Buildings
Mesin hotel 14.236.913.420 4.169.718.600 - 18.406.632.020 Hotel machines
Peralatan dan perabot Hotel equipment
hotel 46.837.512.761 - - 46.837.512.761 and fixtures
Peralatan dan perabot Office equipment
kantor 2.149.292.690 37.437.565 - 2.186.730.255 and fixtures
Kendaraan 3.640.883.935 140.665.092 - 3.781.549.027 Vehicles
Aset hak-guna 32.666.666.667 8.000.000.010 - 40.666.666.667 Right-of-use assets
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 199.288.868.409 20.770.527.055 - 220.059.395.464 Depreciation
Nilai Buku Neto 302.822.412.421 282.652.845.146 Net Book Value
40
Page 43
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expense for the years ended June 30,
tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing adalah 2024 and 2023 amounting to Rp 5.167.270.205 and
sebesar Rp 10.349.806.583 dan Rp 10.439.989.047 Rp 5.241.807.513, respectively, is allocated entirely to
yang seluruhnya dialokasikan ke beban umum dan general and administrative expenses (Note 29).
administrasi (Catatan 29).
Pada tanggal 31 Desember 2015, Grup mengubah As of December 31, 2015, the Group changed its
kebijakan akuntansi untuk pengukuran tanah dan accounting policies for land and building measurement
bangunan menjadi model revaluasi. into revaluation models.
Jika bangunan, mesin, peralatan dan perabot hotel Grup If the Group's buildings, machinery, equipment and
diukur menggunakan model biaya, nilai bukunya adalah fixtures hotel are measured using the cost model, their
sebesar Rp 180.434.580.707 untuk entitas anak pada book value is Rp 180,434,580,707 for the Subsidiaries
tanggal 31 Desember 2021. Surplus revaluasi yang as of December 31, 2021. The revaluation surplus
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan which is recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian “Surplus and accumulated in equity under “Revaluation Surplus
Revaluasi Aset Tetap” sebesar Rp 58.558.472.091 untuk of Fixed Assets” is Rp 58,558,472,091 for subsidiaries.
entitas anak.
Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin ditentukan The fair value of land, buildings and machinery is
dengan menggunakan metode penilaian yaitu dengan determined using the valuation method that is by
pendekatan data pasar dan pendekatan biaya. approach of market data and cost approach.
Hal ini berarti penilaian yang dilakukan oleh penilai This means that the valuation made by the appraiser is
didasarkan pada harga pasar aktif, yang disesuaikan based on an active market price, which is significantly
secara signifikan untuk perbedaan pada sifat, lokasi dan adjusted for differences in the nature, location and
kondisi dari tanah, bangunan dan mesin yang dinilai condition of the land, buildings and machinery being
serta indikasi nilai objek penilaian berdasarkan biaya valued as well as an indication of the value of the
reproduksi baru atau biaya pengganti baru. Nilai wajar object of valuation based on the cost of new
tanah, bangunan dan mesin didasarkan pada penilaian reproduction or the cost of a new replacement. The fair
yang dilakukan oleh KJPP Guntur, Eki, Andri & Rekan, value of land, buildings and machinery is based on an
penilai independen yang terdaftar pada OJK, dalam assessment conducted by KJPP Guntur, Eki, Andri &
laporannya No. 00077/2.0116-03/PI/05/0125/I/X/2021 Rekan, an independent appraiser registered with OJK,
tanggal 18 Oktober 2021 untuk entitas anak. in its report No. 00077/2.0116-03/PI/05/0125/I/X/2021
dated October 18, 2021 for subsidiaries.
Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, tidak terdapat management believes that there are no significant
perubahan nilai wajar yang signifikan untuk aset changes in fair value of such assets, hence no
tersebut, sehingga tidak diperlukan laporan penilaian valuation report needed.
kembali.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, tidak As of June 30, 2024 and December 31, 2023, there are
terdapat aset tetap yang digunakan sebagai jaminan atas no fixed assets used as collateral for loans, fixed
pinjaman, aset tetap yang tidak digunakan sementara assets not used temporarily or fixed assets that were
ataupun aset tetap yang dihentikan dari penggunaan suspended from active use. As of the same date, the
aktif. Pada tanggal yang sama, jumlah tercatat bruto dari gross carrying amount of the fixed assets that have
aset tetap yang telah disusutkan penuh namun masih been fully depreciated but still in use amounted to
digunakan masing-masing adalah sebesar Rp 36,379,403,752 and Rp 35,199,948,698.
Rp 36.379.403.752 dan Rp 35.199.948.698.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
bangunan, mesin dan peralatan TRBI, entitas anak, buildings, machinery and equipment of TRBI, a
diasuransikan dengan nilai pertanggungan sebesar Subsidiary, are insured for Rp 196,608,960,000, which
Rp 196.608.960.000, yang menurut pendapat management believes is adequate to cover possible
manajemen cukup untuk menutup kemungkinan kerugian losses from such risks.
atas risiko tersebut.
41
Page 44
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UTANG USAHA 13. TRADE PAYABLES
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Pihak ketiga Third parties
Kontraktor 14.033.998.456 14.021.126.745 Contractors
Pemasok 8.810.912.175 6.139.610.082 Suppliers
Total 22.844.910.631 20.160.736.827 Total
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31,2023, trade
utang usaha - pihak ketiga seluruhnya dalam mata uang payable - third parties are all denominated in Rupiah.
Rupiah.
14. UTANG LAIN-LAIN 14. OTHER PAYABLES
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Pihak ketiga Third parties
Management fee 5.423.755.543 7.255.790.408 Management fee
Pengurusan tanah 3.387.042.163 3.269.340.070 Land handling
Lain-lain 43.817.577 20.349.145 Others
Total 8.854.615.283 10.545.479.623 Total
Utang management fee merupakan utang atas operating Management fee represent payable for operating
services fee, license fee dan technical assistance fee services fee, license fee and technical assistance fee
berdasarkan Operating Services Agreement antar Grup based on the Group's intercompany operations with PT
dengan PT Indo-Pacific Sheraton dan Starwood Inc. Indo-Pacific Sheraton and Starwood Inc. (Note 37).
(Catatan 36).
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Pajak final 811.625.875 81.815.000 Final tax
Pajak Pertambahan Nilai 441.348.765 - Value Added Tax
Total 1.252.974.640 81.815.000 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 26 158.338.336 - Article 26
Pasal 21 50.623.523 212.840.385 Article 21
Pasal 23 19.800.333 14.785.431 Article 23
Pasal 25 - 5.711.649 Article 25
Pajak Pertambahan Nilai 1.175.329.933 13.820.999 Value Added Tax
Pajak final 77.637.630 77.475.183 Final tax
Pajak hotel dan restoran 717.519.979 699.525.807 Hotel and restaurant tax
Total 2.199.249.734 1.024.159.454 Total
42
Page 45
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (lanjutan) 15. TAXATION (continued)
c. Pajak Final c. Final Tax
Perhitungan beban pajak penjualan final dan utang The calculation of final sales tax expense and final
pajak penjualan final untuk periode yang berakhir sales tax payable for the periods ended June 30,
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 2024 and December 31, 2023, is as follows:
adalah sebagai berikut:
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Penjualan neto menurut Net sales according to the
laporan laba rugi dan consolidated statement
penghasilan komprehensif of profit or loss and other
lain konsolidasian 30.695.190.000 107.028.025.000 comprehensive income
Objek pajak penjualan final 30.695.190.000 107.028.025.000 Final sales tax object
Beban pajak penjualan final Final sales tax expense
(2,5%) 37.579.750 80.790.625 (2.5%)
Beban pajak penjualan final Final sales tax expense
(1%) 291.920.000 1.037.460.000 (1%)
Total beban pajak final 329.499.750 1.118.250.625 Total final tax expenses
Dikurangi pajak penjualan Less final sales tax
final yang telah disetorkan ( 329.499.750 ) ( 1.118.250.625 ) already paid
Total utang pajak Total final sales
penjualan final - - tax payable
Sesuai dengan PP No. 34/2016, nilai penjualan In accordance with PP No. 34/2016, the sales
yang menjadi dasar pengenaan pajak penjualan value on which the final sales tax is levied shall be
final adalah nilai yang tertinggi antara 1) nilai the highest between 1) the value based on the
berdasarkan akta pengalihan hak atau 2) nilai jual deed of transfer of rights or 2) the selling value of
objek pajak tanah dan/atau bangunan yang the land and/or building tax object concerned.
bersangkutan.
Perhitungan pajak di atas menjadi dasar dalam The above tax calculation becomes the basis for
penyusunan Surat Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) the preparation of the Annual Tax Return (“SPT”)
yang disampaikan kepada Kantor Pajak. which is submitted to the Tax Office.
16. BEBAN AKRUAL 16. ACCRUED EXPENSES
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Biaya fasilitas sosial 2.800.848.143 2.569.747.281 Cost of social facilities
Penjualan dan pemasaran 908.091.262 1.264.287.498 Sales and marketing
Komisi 859.872.039 561.391.828 Commission
Tunjangan dan bonus 228.658.904 900.922.604 Allowances and bonuses
Lain-lain 2.810.966 267.219.084 Others
Total 4.800.281.314 5.563.568.295 Total
17. UANG MUKA PENJUALAN 17. ADVANCE FROM SALES
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Pihak ketiga Third parties
Bangunan rumah 32.679.377.627 11.127.437.460 Building houses
Kavling tanah 79.720.455 79.720.455 Plot land
Total 32.759.098.082 11.207.157.915 Total
Seluruh saldo uang muka penjualan di atas adalah All the above advance from sales balances are
dalam mata uang Rupiah. denominated in Rupiah.
43
Page 46
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 18. UNEARNED REVENUE
Pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, akun ini As of June 30, 2024 and December 31, 2023, this
seluruhnya merupakan pendapatan yang diterima account entirely represents unearned revenue from
dari pelanggan/tamu namun belum diakui guest which have not been recognized as revenue
sebagai pendapatan, masing-masing sebesar amounting to Rp 1.076.644.381 and Rp 753,270,985,
Rp 1.076.644.381 dan Rp 753.270.985. respectively.
19. UTANG BANK 19. BANK LOAN
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Utang pokok: Principal debt:
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 110.226.485.607 115.325.273.895 (Persero)Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - 14.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 33.489.949.296 28.480.000.000 Syariah
Biaya provisi yang belum Unamortized provision
diamortisasi (648.562.333 ) (110.208.333 ) costs
Sub-total 143.067.872.570 143.709.065.562 Sub-total
Dikurangi bagian jangka pendek (34.899.693.220 ) (17.309.290.236 ) Less short-term portion
Bagian jangka panjang 108.168.179.350 126.399.775.326 Long-term portion
Entitas Anak Subsidiaries
TRBI TRBI
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 070/DPM/PK Based on Credit Agreement No. 070/DPM/PK KI/2017
KI/2017 tanggal 30 Oktober 2017, Perusahaan dated October 30, 2017, the Company obtained an
memperoleh fasilitas kredit investasi dari BNI untuk investment credit facility from BNI for hotel financing
pembiayaan hotel dengan maksimum kredit sebesar with a maximum credit of Rp 115,000,000,000 with
Rp 115.000.000.000 dengan suku bunga 12% per interest rate of 12% per year. This facility will mature in
tahun. Fasilitas ini akan jatuh tempo dalam 120 120 months, starting from the signing of this credit
bulan, terhitung sejak penandatanganan perjanjian agreement.
kredit ini.
Berdasarkan perjanjian NO. LMC 2/2.7/079/R pada Based on the agreement NO. LMC2/2.7/079/R on
tanggal 17 April 2020, TRBI mengajukan April 17, 2020, TRBI proposed a partial suspension of
penangguhan Sebagian bunga, pembayaran pokok, interest, principal payments, and an extension of the
dan perpanjangan masa angsuran pokok, principal installments, previously 92 months to 103
sebelumnya 92 bulan menjadi 103 bulan sejak months from the date of signing of the Restructuring
tanggal penandatanganan Perjanjian kredit (“PK”) Credit Agreement (“PK”).
Restrukturisasi.
Berdasarkan Surat Keputusan Kredit Based on the Decree of Credit No. KOM1/4.2/096a/R
No. KOM1/4.2/096a/R tanggal 16 Juli 2021 dan Surat dated July 16, 2021 and Letter No.KOM1/4.2/269/R
No.KOM1/4.2/269/R tanggal 22 November 2022, BNI dated November 22, 2022, BNI approved the Re-
menyetujui Re-Restrukturisasi Fasilitas Kredit. Restructuring of Credit Facilities.
44
Page 47
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
TRBI (lanjutan) TRBI (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
(lanjutan) (continued)
Sehubungan dengan perjanjian kredit tersebut, tanpa In connection with the credit agreement, without
persetujuan tertulis dari pihak BNI, TRBI tidak written approval from BNI, the TRBI is not permitted
diperkenankan untuk antara lain: to, among others:
• Mengadakan penggabungan usaha (merger) • Hold mergers or consolidations with other.
atau konsolidasi dengan perusahaan lain.
• Melakukan akuisisi atau pengambilalihan aset • Make acquisitions or takeovers of assets
milik pihak ketiga. belonging to third parties.
• Mengubah susunan pengurus, Direksi, • Change the composition of the management,
Komisaris dan pemilikan saham perusahaan. directors, commissioners and ownership of the
company.
• Melakukan investasi, penyertaan modal atau • Invest in or take over shares in other companies.
pengambilalihan saham pada perusahaan lain.
• Mengubah bentuk atau status hukum TRBI, • Change the form or legal status of the TRBI,
mengubah Anggaran Dasar TRBI (kecuali change the Articles of Association of the TRBI
meningkatkan modal TRBI), (except increasing the capital of the TRBI),
memindahtangankan resipis atau saham TRBI transfer the reciprocal or the shares of the TRBI
baik antara pemegang saham maupun kepada both between shareholders and other parties.
pihak lain.
• Melunasi seluruh atau sebagian utang • Pay off all or part of the Company's debt to
Perusahaan kepada pemegang saham dan/atau shareholders and / or affiliated companies that
Perusahaan afiliasi yang belum atau telah have not or have been occupied as loans
didudukan sebagai pinjaman subordinasi subordinated to BNI credit facilities.
fasilitas kredit BNI.
• Membagikan dividen atau keuntungan usaha • Distribute dividends or business profits (profits)
(laba) dalam bentuk apapun. in any form.
• Memberikan pinjaman kepada siapapun juga, • Provide loans to anyone, including the
termasuk kepada para pemegang saham, shareholders, except if the loan is in the context
kecuali jika pinjaman tersebut dalam rangka of commercial transactions that are directly
transaksi dagang yang berkaitan langsung related to their business.
dengan usahanya.
• Menerima pinjaman dari pihak lain (termasuk • Receive loans from other parties (including bond
penerbitan obligasi), kecuali jika pinjaman issuance), unless the loan is received in the
tersebut diterima dalam rangka transaksi context of a commercial transaction that is
dagang yang berkaitan langsung dengan directly related to its business.
usahanya.
• Mengambil lease dari perusahan leasing. • Take a lease from a leasing company.
• Mengikatkan diri sebagai penjamin (borg), • Bind themselves as guarantor, pledging assets
menjaminkan harta kekayaan dalam bentuk dan in any form and purpose to other parties.
maksud apapun kepada pihak lain.
• Menjual dan/atau menyewakan harta kekayaan • Sell and/or rent property or collateral items.
atau barang-barang agunan.
• Membubarkan TRBI atau meminta dinyatakan • Dissolve the TRBI or request bankruptcy.
pailit.
45
Page 48
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
TRBI (lanjutan) TRBI (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
(lanjutan) (continued)
• Menggunakan dana TRBI untuk tujuan di luar • Use TRBI funds for non-business purposes
usaha yang dibiayai dengan fasilitas kredit dari financed by credit facilities from BNI.
BNI.
• Menggadaikan atau dengan cara lain • Pledge or by other means the TRBI shares to
mempertanggungkan saham TRBI kepada pihak any party.
manapun.
• Menggunakan dana TRBI untuk tujuan di luar • Use TRBI funds for non-business purposes
usaha yang dibiayai dengan fasilitas kredit dari financed by credit facilities from BNI.
BNI.
• Menggadaikan atau dengan cara lain • Pledge or by other means the TRBI shares to
mempertanggungkan saham TRBI kepada pihak any party.
manapun.
• Mengubah bidang usaha. • Changes scope of business.
• Melakukan interfinancing dengan Perusahaan • Interfinancing with affiliated companies, parent
afiliasi, induk perusahaan dan/atau anak companies and / or subsidiaries.
perusahaan.
• Membuat perjanjian dan transaksi tidak wajar. • Enter into unfair agreements and transactions.
• Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau • Submit or transfer all or part of the rights and/or
sebagian dari hak dan/atau kewajiban penerima obligations of the credit recipient arising from
kredit yang timbul berdasarkan perjanjian kredit credit agreement and/or guarantee documents
dan/atau dokumen jaminan kepada pihak lain. to other parties.
• Fasilitas kredit yang belum ditarik atau • Credit facilities that have not been withdrawn or
penggunaannya kurang optimal dapat dibatalkan not being used optimal use less optimally can be
sewaktu-waktu tanpa syarat oleh BNI, demikian canceled at any time unconditionally by BNI, and
pula apabila kualitas kredit menurun menjadi if the credit quality declines to be substandard,
kurang lancar, diragukan atau macet dan atau doubtful or default and or if this can result in
apabila hal tersebut dapat berakibat pelanggaran violations of the provisions or legislation in force
terhadap ketentuan atau peraturan perundang- including the provisions regarding the maximum
undangan yang berlaku termasuk pada ketentuan credit limit.
tentang batas maksimum pemberian kredit.
Jaminan atas fasilitas pinjaman BNI tersebut antara Guarantees for BNI's loan facilities include:
lain adalah dalam bentuk:
• Empat bidang tanah dan satu unit bangunan • Four plots of land and one unit hotel building in
hotel di Kelurahan Jimbaran, Badung Bali atas Jimbaran Village, Badung Bali under the name
nama Richard Rachmadi Wiriahardja of Richard Rachmadi Wiriahardja (the
(pemegang saham). shareholder).
• Personal guarantee dari Richard Rachmadi • Personal guarantee from Richard Rachmadi
Wiriahardja dan Michella Ristiadewi (pemegang Wiriahardja and Michella Ristiadewi (the
saham). shareholders).
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, TRBI
TRBI telah mematuhi pembatasan sesuai dengan has complied with the covenants related to the
perjanjian. agreements.
Sampai dengan 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023 the
, saldo utang bank BNI masing-masing sebesar balance of bank BNI debt is Rp 110,226,485,607 and
Rp 110.226.485.607 dan Rp 115.325.273.895. Rp 115,325,273,895, respectively.
46
Page 49
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
AIS AIS
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”)
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit Based on the Letter of Approval for Lending (SP2K)
(SP2K) No. 648/S/CBC/JKT.RY/XII/2021 tanggal No. 648/S/CBC/JKT.RY/XII/2021 date December 10,
10 Desember 2021, Grup memperoleh fasilitas kredit 2021, the Group obtained a credit facility from BTN
dari BTN dengan rincian sebagai berikut: with details as follows:
Fasilitas kredit Kredit Modal Kerja / Credit Facility
Working Capital Credit
Plafond Rp 75.000.000.000 Plafond
Jangka waktu 48 bulan / Period of time
48 month
Suku bunga 9 % per tahun / Interest rate
9 % per year
Denda 2% Penalty
Kredit diperuntukan untuk pembangunan 1.967 unit The credit is intended for the construction of 1,967
rumah beserta sarana dan prasarana pada proyek housing units along with facilities and infrastructure for
perumahan Alam Elok yang berlokasi di Desa the Alam Elok housing project located in Bangle
Bangle, Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang. Village, Majalaya District, Karawang Regency.
Jaminan untuk fasilitas Kredit Modal Kerja tanah dan Collateral for working capital credit facilities for land
bangunan yang ada dan akan ada pada perumahan and buildings that exist and will exist in the
“Alam Elok” beserta sarana dan prasarananya “Alam Elok” housing estate and its facilities and
dengan luas tanah sebesar 223.954m2 yang infrastructure with a land area of 223,954m2 located in
berlokasi di Desa Bangle, Kecamatan Majalaya, Desa Bangle, Majalaya District, Karawang Regency.
Kabupatan Karawang.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, AIS has
AIS telah mematuhi pembatasan sesuai dengan complied with the covenants related to the
perjanjian. agreements.
Sampai dengan 31 Desember 2023, saldo utang As of December 31, 2023, the balance of bank BTN
bank BTN sebesar Rp 14.000.000. debt is Rp14,000,000.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on the Certificate of Payment
No. 108/S/CBC/JKT-RY/I/2024 Pada tanggal No. 108/S/CBC/JKT-RY/I/2024, on January 16, 2024,
16 Januari 2024, AIS telah melakukan pelunasan AIS has paid off Bank BTN's debt.
utang Bank BTN.
PT Bank Tabungan Negara Syariah PT Bank Tabungan Negara Syariah
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on the Letter of Approval for Providing
Pembiayaan Konstruksi No. 340/SP3/COMC/KRW/ Construction Financing No. 340/SP3/COMC/KRW/
IV/2024 tanggal 19 April 2024, Perusahaan IV/2024 dated April 19, 2024, the Company obtained a
memperoleh fasilitas Pembiayaan Konstruksi dari Construction Financing facility from BTN Syariah with
BTN Syariah dengan rincian sebagai berikut: the following details:
Fasilitas kredit Pembiayaan Konstruksi / Credit Facility
Construction Financing
Plafond Rp 70.400.000.000 Plafond
Jangka waktu 60 bulan / Period of time
60 month
Nisbah bagi hasil 8,31% Bank : 91,69% Nasabah / Profit sharing ratio
8,31% Bank : 91,69% Customers
47
Page 50
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
AIS (lanjutan) AIS (continued)
PT Bank Tabungan Negara Syariah (lanjutan) PT Bank Tabungan Negara Syariah (continued)
Jaminan Guarantee
• Tanah di lokasi Perumahan Serasi Alam Elok • The land at the Serasi Alam Elok Housing site is
sebanyak 1.346 unit rumah yang T. 27/60, beserta 1,346 housing units at T. 27/60, along with the
sarana dan prasarana yang pembangunan facilities and infrastructure for which he housing
rumahnya di biayai Pembiayaan Konstruksi BTN iB construction was financed by BTN iB
dan berikut bangunan yang akan berdiri diatasnya Construction Financing and the following are the
yang terletak di Desa Bengle, Kec. Majalaya, Kab. buildings that will stand on it, located in Bengle
Karawang, Jawa Baratdengan minimal total luas Village, District. Majalaya , Karawang Regency,
induk 113.442 m2 dan pecahan seluas 16.691 m2. West Java with a minimum total main area of
113,442 m2 and fractional area of 16,691 m2.
• Personal Guarentee dari Richard R. Wiriahardja • Personal Guarantee from Richard R. Wiriahardja
• Cessie atas piutang yang berkaitan dengan • Cessie on receivables related to the sale of
penjualan proyek yang dibiayai oleh bank projects financed by banks
• Akta perjanjian subordinasi yang menyatakan • Deed of subordination agreement which states
bahwa hutang hubungan istimewa tidak akan di that the special relationship debt will not be paid
bayarkan sebelum hutang kepada BTN Syariah before the debt to BTN Syariah is paid off.
lunas.
• Standing Instruction yang berisi kuasa pendebetan • Standing Instruction which contains debit
atas rekening giro a.n. PT Alam Indah Selaras authority for a.n.'s current account. BMS at Bank
pada Bank BTN KCS Karawang untuk BTN KCS Karawang for payment of liability costs
pembayaran biaya-biaya kewajiban yang timbul arising from the financing facility.
atas fasilitas pembiayaan tersebut.
Sehubungan dengan perjanjian kredit tersebut, tanpa In connection with the credit agreement, without
persetujuan tertulis dari pihak BTN, Perusahaan written approval from BTN, the Company is not
tidak diperkenankan untuk, antara lain: permitted to, among other things:
• Memperoleh fasilitas kredit/pembiayaan dari pihak • Obtain credit/financing facilities from other parties
lain sehubung dengan proyek, kecuali dari in connection with the project, except from
pemegang saham dan transaksi dagang lazim shareholders and general trade transactions
• Mengikat diri sebagai penjamin dan atau menjamin • Bind yourself as a guarantor and/or guarantee
harta assets
• Mengubah anggaran dasar dan pengurus • Change the company's articles of association
perusahaan (terkait modal, kepemilikan dan and management (related to capital, ownership
pengurus) and management)
• Melakukan merger atau akuisisi • Carrying out a merger or acquisition
• Melunasi hutang kepada pemegang saham / Grup • Pay off debts to shareholders / Groups
• Membubarkan perusahaan dan meminta • Dissolve the company and request to be declared
dinyatakan pailit bankrupt
• Menyewakan perusahaan pada pihak ketiga • Renting the company to a third party
• Membagi dividen perusahaan • Distributing company dividends
• Memindahtangankan aset perusahaan dalam • Transferring company assets in any form
bentuk apapun
• Melakukan transaksi penjualan dan operasional • Carrying out sales transactions and project
proyek menggunakan rekening selain rekening AIS operations using accounts other than accounts
di bank BTN Syariah AIS at BTN Syariah bank
• Merubah siteplan dan tipe rumah yang di biayai • Changing the site plan and type of house
tanpa seizin bank BTN Syariah financed without permission from BTN Syariah
bank.
AIS untuk menjaga debt to equity ratio selalu berada AIS maintains the debt to equity ratio always below
di bawah 500%. 500%.
Sampai dengan 30 Juni 2024, saldo utang bank BTN As of June 30, 2024, the balance of bank BTN Syariah
Syariah sebesar Rp 20.516.649.296. debt is Rp 20,516,649,296.
48
Page 51
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
BMS BMS
PT Bank Tabungan Negara Syariah PT Bank Tabungan Negara Syariah
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on the Letter of Approval for Providing
Pembiayaan Konstruksi No. 10/SP3/COMC/TGR/ Construction Financing No. 10/SP3/COMC/TGR/
VIII/2023 tanggal 30 Agustus 2023, Perusahaan VIII/2023 dated August 30, 2023, the Company obtained
memperoleh fasilitas Pembiayaan Konstruksi dari a Construction Financing facility from BTN Syariah with
BTN Syariah dengan rincian sebagai berikut: the following details:
Fasilitas kredit Pembiayaan Konstruksi / Credit Facility
Construction Financing
Plafond Rp 75.900.000.000 Plafond
Jangka waktu 60 bulan / Period of time
60 month
Nisbah bagi hasil 6,17% Bank : 93,8% Nasabah / Profit sharing ratio
6.17% Bank : 93.8% Customers
Jaminan Guarantee
• 3 unit tanah dan bangunan yang akan berdiri di • 3 units of land and buildings that will stand in the
perumahan Cipondoh Lakeview Cipondoh Lakeview housing complex
• Personal Guarentee dari Richard R. Wiriahardja • Personal Guarantee from Richard R. Wiriahardja
• Cessie atas piutang yang berkaitan dengan • Cessie on receivables related to the sale of
penjualan proyek yang dibiayai oleh bank projects financed by banks
• Akta perjanjian subordinasi yang menyatakan • Deed of subordination agreement which states that
bahwa hutang hubungan istimewa tidak akan di the special relationship debt will not be paid before
bayarkan sebelum hutang kepada BTN Syariah the debt to BTN Syariah is paid off.
lunas.
• Standing Instruction yang berisi kuasa pendebetan • Standing Instruction which contains debit authority
atas rekening giro a.n. BMS pada Bank BTN for a.n.'s current account. BMS at Bank BTN
Syariah untuk pembayaran biaya-biaya kewajiban Syariah for payment of liability costs arising from
yang timbul atas fasilitas pembiayaan tersebut. the financing facility.
Sehubungan dengan perjanjian kredit tersebut, tanpa In connection with the credit agreement, without
persetujuan tertulis dari pihak BTN, Perusahaan written approval from BTN, the Company is not
tidak diperkenankan untuk, antara lain: permitted to, among other things:
• Memperoleh fasilitas kredit/pembiayaan dari pihak • Obtain credit/financing facilities from other parties
lain sehubung dengan proyek, kecuali dari in connection with the project, except from
pemegang saham dan transaksi dagang lazim shareholders and general trade transactions
• Mengikat diri sebagai penjamin dan atau menjamin • Bind yourself as a guarantor and/or guarantee
harta assets
• Mengubah anggaran dasar dan pengurus • Change the company's articles of association and
perusahaan (terkait modal, kepemilikan dan management (related to capital, ownership and
pengurus) management)
• Melakukan merger atau akuisisi • Carrying out a merger or acquisition
• Melunasi hutang kepada pemegang saham / Grup • Pay off debts to shareholders / Groups
• Membubarkan perusahaan dan meminta • Dissolve the company and request to be declared
dinyatakan pailit bankrupt
• Menyewakan perusahaan pada pihak ketiga • Renting the company to a third party
• Membagi dividen perusahaan • Distributing company dividends
• Memindahtangankan aset perusahaan dalam • Transferring company assets in any form
bentuk apapun
• Melakukan transaksi penjualan dan operasional • Carrying out sales transactions and project
proyek menggunakan rekening selain rekening operations using accounts other than accounts.
BMS di bank BTN Syariah BMS at BTN Syariah bank
49
Page 52
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
BMS (lanjutan) BMS (continued)
PT Bank Tabungan Negara Syariah (lanjutan) PT Bank Tabungan Negara Syariah (continued)
BMS untuk menjaga debt to equity ratio selalu BMS maintains the debt to equity ratio always below
berada di bawah 500%. 500%.
Berdasarkan Surat Adenddum Persetujuan Based on the Addendum Letter for Approval of
Pemberian Pembiayaan Konstruksi Providing Construction Financing
No. 22/SP3/TGR/COMC/XI/2023 tanggal No. 22/SP3/TGR/COMC/XI/2023 dated November 24,
24 November 2023, Terdapat beberapa penyesuaian 2023, there are several adjustments to agreement
dari perjanjian No. 10/SP3/COMC/TGR/ VIII/2023 No. 10/SP3/COMC/TGR/ VIII/2023 dated August 30,
tanggal 30 Agustus 2023 dengan rincian sebagai 2023 with the following details:
berikut:
Fasilitas kredit Pembiayaan Konstruksi / Credit Facility
Construction Financing
Plafond Rp 71.200.000.000 Plafond
Hal-hal yang dilakukan perubahan tetap mengacu Changes made still refer to agreement
pada perjanjian No. 10/SP3/COMC/TGR/ VIII/2023 No. 10/SP3/COMC/TGR/ VIII/2023 dated August 30,
tanggal 30 Agustus 2023. 2023.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023 the
saldo utang bank BTN Syariah masing - masing balance of bank BTN Syariah debt is Rp
sebesar Rp 12.973.300.000 dan Rp 28.480.000.000. 12,973,300.000 and Rp 28,480,000.000, respectively.
20. PENYISIHAN UNTUK PERABOT DAN 16.120. PROVISION FOR FURNITURE AND HOTEL
PERLENGKAPAN HOTEL SERTA EQUIPMENT AND EMPLOYEE WELFARE
KESEJAHTERAAN KARYAWAN
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Perabotan dan perlengkapan Furniture and hotel
hotel 3.449.533.616 3.383.160.359 equipment
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA 16.121. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Pada tanggal 31 Desember 2023, Grup mencatat As of December 31, 2023, the Group accrued
liabilitas imbalan kerja berdasarkan perhitungan employee benefits liability based on the independent
aktuaria independen dimana menggunakan metode actuary, which applied the “Projected Unit Credit”
“Projected Unit Credit” dan asumsi-asumsi utama method with the following main assumptions:
sebagai berikut:
31 Desember 2023
Umur pensiun normal 55 tahun / year Normal retirement age
6,40% per tahun /
Tingkat diskonto year Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 7% per tahun / year Salary growth rate
Tingkat mortalitas TMI IV / 2019 Mortality rate
Tingka pensiun dini 3% Early retirement
50
Page 53
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 16.121. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amount recognized in consolidated statement of profit
penghasilan komprehensif lain dari program imbalan or loss and other comprehensive income in respect of
pasti adalah sebagai berikut: the defined benefit plan are as follows:
31 Desember 2023
Biaya jasa kini 939.318.128 Current service cost
Biaya bunga neto 319.636.752 Net interest expense
Dampak siaran pers - Press release impact
Imbalan kerja yang diakui Employee benefits recognized in
pada laba rugi (Catatan 30) 1.258.954.880 profit or loss (Note 30)
Pengukuran kembali yang diakui Remeasurements recognized
pada penghasilan in other comprehensive
komprehensif lain (352.090.097 ) income
Total 906.864.783 Total
Mutasi nilai kini dari liabilitas imbalan kerja adalah The movements of the present value of employee
sebagai berikut: benefits liability are as follows:
31 Desember 2023
Saldo awal 6.057.364.871 Beginning balance
Imbalan kerja yang diakui Employee benefits recognized
pada laba rugi (Catatan 30) 1.258.954.880 in profit or loss (Note 30)
Pengukuran kembali atas Remeasurement in
liabilitas imbalan kerja (352.090.097 ) employee benefits liability
Imbalan yang dibayarkan (6.153.195 ) Benefit paid
Saldo akhir 6.958.076.459 Ending balance
Sensitivitas keseluruhan liabilitas imbalan kerja The overall sensitivity of the employee benefits liability
terhadap perubahan tertimbang asumsi dasar to the weighted change in basic assumptions is as
adalah sebagai berikut: follows:
Perubahan asumsi / Dampak pada liabilitas /
Changes in assumption Effect on the liability
Tingkat diskonto / Kenaikan 1% /
Discount rate Increase 1% 6.513.039.441
Penurunan 1% /
Decrease 1% 7.461.193.716
Tingkat kenaikan gaji / Kenaikan 1% /
Salary growth rate Increase 1% 7.456.433.592
Penurunan 1% /
Decrease 1% 6.508.756.647
Jatuh tempo yang tidak didiskontokan, manfaat The maturity date of the undiscounted benefits of the
program manfaat pasti yang tidak didiskontokan pada defined benefit plan as of December 31, 2023 as
tanggal 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: follows:
Manfaat Jatuh Tempo /
Maturity Benefits
31 Desember 2023
Kurang dari 1 tahun 1.368.656.295 Less than 1 year
1 sampai dengan 2 tahun 929.601.555 1 to 2 years
2 sampai dengan 5 tahun 1.315.605.613 2 to 5 years
Di atas 5 tahun 55.323.478.857 More than 5 years
Total 58.937.342.320 Total
51
Page 54
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM 16.122. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's shareholders as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 berdasarkan June 30, 2024 and December 31, 2023 based on the
Daftar Pemegang Saham yang diterbitkan oleh PT List of Shareholders issued by PT Sinartama Gunita,
Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, adalah the shares Administrator, are as follows:
sebagai berikut:
Modal Saham - Ditempatkan dan Disetor Penuh /
Share Capital - Issued and Fully Paid
Persentase
Saham Seri A / Saham Seri B / Kepemilikan /
Series A Shares Series B Shares Percentage of Jumlah /
(lembar / share) (lembar / share) Ownership Amount
Richard Rachmadi Richard Rachmadi
Wiriahardja 58.255.800 1.319.805.118 51,88% 293.088.923.600 Wiriahardja
Masyarakat (masing-
masing kurang dari Public
5%) 201.744.200 1.076.407.708 48,12% 316.153.641.600 (each below 5%)
Total 260.000.000 2.396.212.826 100,00% 609.242.565.200 Total
Saham Treasuri Treasury Shares
Perusahaan telah melakukan pembelian kembali atas The Company has bought back the 359,500 Series A
359.500 saham Seri A dengan jumlah biaya perolehan shares with total acquisition cost of Rp 36,023,050.
sebesar Rp 36.023.050. Pelaksanaan pembelian The implementation of the share buyback has been in
kembali saham tersebut telah sesuai dengan Peraturan accordance with OJK Regulation No. 2/POJK.04/2013
OJK No. 2/POJK.04/2013 tentang “Pembelian Kembali on "Buyback of Shares Issued by Issuers or Public
Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten atau Companies in Significantly Fluctuating Market
Perusahaan Publik dalam Kondisi Pasar yang Conditions" and OJK No.5/SEOJK.04/2017 dated
Berfluktuasi Secara Signifikan” dan Surat Edaran OJK January 19, 2017 "Other Conditions as a Market
No.5/SEOJK.04/2017tanggal 19 Januari 2017 tentang Condition which Fluctuate Significantly in the
“Kondisi Lain sebagai Kondisi Pasar yang Berfluktuasi Implementation of Buyback of Shares Issued by
secara Signifikan dalam Pelaksanaan Pembelian Issuers and Public Companies".
Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten dan
Perusahaan Publik”.
Berikut ini adalah rincian pelaksanaan atas pembelian The following are details of implementation of the
kembali saham Perusahaan: Company's share buybacks:
Total Yang Dibeli (Lembar) Total Biaya Transaksi /
/ Amount Purchased Amount of Transaction
Tanggal (Shares) Fees Date
1 Oktober 2013 500 60.000 October 1, 2013
11 Oktober 2013 11.500 1.160.000 October 11, 2013
6 Desember 2013 88.000 8.813.200 December 6, 2013
9 Desember 2013 199.000 19.929.850 December 9, 2013
10 Desember 2013 60.500 6.060.000 December 10, 2013
Total 359.500 36.023.050 Total
Pada tanggal 6 Desember 2019, Perusahaan On December 6, 2019, the Company reissued
menerbitkan kembali 359.500 saham seri A dengan 359,500 Series A treasury shares with a nominal
nilai nominal per saham sebesar Rp 67 atau total value per share of Rp 67 or total of Rp 24,086,501.
sebesar Rp 24.086.501.
52
Page 55
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM (lanjutan) 16.122. SHARE CAPITAL (continued)
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The main objective of the Company's capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang management is to ensure the maintenance of a sound
sehat antara jumlah liabilitas dan ekuitas guna capital ratio between the amount of liabilities and
mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi equity to support the business and maximize
pemegang saham. shareholder rewards.
Perusahaan mengelola dan melakukan penyesuaian The Company manages and adjusts the capital
terhadap struktur permodalan berdasarkan perubahan structure based on changes in economic conditions
kondisi ekonomi dan kebutuhan bisnis. Dalam rangka and business needs. In order to maintain and manage
memelihara dan mengelola struktur permodalan, the capital structure, the Company may adjust or
Perusahaan dapat menyesuaikan atau menunda postpone the amount of dividends to shareholders,
besaran pembagian dividen kepada pemegang saham, issue new shares, repurchase shares in circulation,
menerbitkan saham baru, membeli kembali saham seek financing through loans or sell assets to reduce
yang beredar, mengusahakan pendanaan melalui the loan. The management policy is to maintain a
pinjaman ataupun menjual aset untuk mengurangi consistently sound capital structure in the long run to
pinjaman. Kebijakan manajemen adalah secure access to various funding alternatives at a
mempertahankan secara konsisten struktur reasonable cost of fund.
permodalan yang sehat dalam jangka panjang guna
mengamankan akses terhadap berbagai alternatif
pendanaan pada biaya pendanaan (cost of fund) yang
wajar.
Tidak ada ketentuan atau peraturan khusus yang No specific rules or regulations are set for the
ditetapkan bagi Perusahaan mengenai jumlah Company regarding the amount of capital other than
permodalan selain dari yang diatur di dalam Undang- those set forth in Law No. 1/1995 dated March 7,
undang No. 1/1995 tanggal 7 Maret 1995 mengenai 1995 concerning Limited Liability Company which was
Perseroan Terbatas yang kemudian diubah dengan amended by Law No. 40/2007 dated August 16, 2007.
Undang-undang No. 40/2007 tanggal 16 Agustus 2007.
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Perusahaan As common practice, the Company evaluates the
mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio capital structure through its debt-to-equity ratio
pengungkit (gearing ratio) yang dihitung melalui calculated through the division of its net debt with
pembagian antara utang neto dengan modal. Utang capital. Net debt is the amount of liabilities as
neto adalah jumlah liabilitas sebagaimana disajikan di presented in the consolidated statement of financial
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dikurangi position minus cash and cash equivalents. While the
dengan jumlah kas dan setara kas. Sedangkan modal capital includes all components of equity, including
meliputi seluruh komponen ekuitas, termasuk non-controlling interests. As of June 30, 2024 and
kepentingan nonpengendali. Pada tanggal December 31, 2023, the summary of the ratio
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, ringkasan calculation were as follows:
perhitungan rasio tersebut adalah sebagai berikut:
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Total liabilitas 236.545.216.789 213.839.610.198 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara Less cash and cash
kas (38.632.567.665) (34.948.297.060) equivalents
Liabilitas neto 197.912.649.124 178.891.313.138 Liabilities net
Total ekuitas 480.960.651.225 498.240.301.757 Total equity
Rasio pengungkit 0,41 0,36 Debt to equity ratio
53
Page 56
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 16.123. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Tambahan modal disetor dari Additional paid-in capital from
PUT I sebesar 1.185.213.000 PUT I amounted to 1,185,213,000
saham dengan nilai nominal shares with a nominal value of
Rp 200 per saham yang Rp 200 per share offered at Rp 260
ditawarkan Rp 260 per saham 18.963.408.000 18.963.408.000 per share
Pengampunan pajak 492.000.000 492.000.000 Tax amnesty
Biaya emisi saham (14.312.424.235 ) (14.312.424.235 ) Share issuance costs
Diskon dalam penerbitan Discount in issuance of
saham treasuri (11.936.549 ) (11.936.549 ) treasury share
Selisih nilai transaksi dengan Difference in value of transactions
entitas sepengendali (27.142.611.336 ) (27.142.611.336 ) with entities under common control
Total (22.011.564.120 ) (22.011.564.120 ) Total
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas The balance of difference between the value of
sepengendali terdiri dari: transactions with entities under common control,
consist of:
Selisih nilai transaksi BMS (156.057.830 ) Difference in BMS transaction value
Selisih nilai transaksi AIS (177.902.603 ) Difference in AIS transaction value
Selisih nilai transaksi TRBI (24.086.636.345 ) Difference in TRBI transaction value
Selisih nilai transaksi MCA (2.722.014.558 ) Difference in MCA transaction value
Total (27.142.611.336 ) Total
24. SALDO LABA TELAH DITENTUKAN 16.124. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS
PENGGUNAANNYA
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the 2002 Annual General Meeting of
Tahunan 2002, Perusahaan mengalokasikan Shareholders, the Company allocates a general
pembentukan cadangan umum sebesar reserve of Rp 2,300,000,000 of retained earnings.
Rp 2.300.000.000 dari saldo laba. Pencadangan ini This reserve was established in accordance with Law
dibentuk sesuai dengan Undang-undang No. 1 Tahun no. 1 of 1995 concerning Limited Liability Company
1995 tentang Perseroan Terbatas yang kemudian which is amended by Law No. 40 Year 2007.
diubah dengan Undang-undang No. 40 Tahun 2007.
25. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 16.125. NON-CONTROLLING INTEREST
Saldo kepentingan nonpengendali: Non-controlling interest balance:
30 Juni 2024 31 Desember 2024
MCA 2.294.264.800 2.389.614.548 MCA
TRBI 812.646.945 780.654.951 TRBI
THBI 100.355.962 100.935.048 THBI
AIS 11.274.101 10.057.436 AIS
BMS 3.017.316 5.415.267 BMS
Total 3.221.559.125 3.286.677.250 Total
Mutasi kepentingan non-pengendali sebagai berikut: Movement in non-controlling interest are as follows:
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Saldo awal 3.286.677.250 3.507.285.676 Beginning balance
Bagian kepentingan Share of non-controlling
nonpengendali atas rugi interest in current
tahun berjalan (65.118.125 ) (221.469.200) year's loss
Bagian kepentingan
nonpengendali atas Share of non-controlling interest
penghasilan komprehensif in current year's other
lain tahun berjalan - 860.774 comprehensive income
Saldo akhir 3.221.559.125 3.286.677.250 Ending Balance
54
Page 57
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. PENJUALAN 16.126. SALES
Akun ini seluruhnya merupakan penjualan real estat This account is entirely sale of real estate and
dan pendapatan dari hotel dengan rincian revenue from hotel with details (based on the type of
(berdasarkan tipe rumah dan kavling tanah) sebagai house and land plot) as follows:
berikut:
30 Juni 2024 30 Juni 2023
Penjualan: Sales:
Rumah 30.695.190.000 40.580.900.000 Houses
Pendapatan: Revenues:
Hotel 36.449.570.527 28.405.346.117 Hotels
Lain-lain 1.063.023.392 - Others
Total 68.207.783.919 68.986.246.117 Total
Untuk periode 30 Juni 2024 dan 2023, tidak terdapat For the periods June 30, 2024 and 2023, there were
pelanggan perorangan yang nilai transaksinya melebihi no individual customers whose transaction value
10% dari penjualan atau penjualan bersih kumulatif. exceeds 10% of cumulative net sales or sales.
27. BEBAN POKOK PENJUALAN 16.127 COSTS OF GOODS SOLD
.
30 Juni 2024 30 Juni 2023
Beban pokok penjualan (Catatan 6): Cost of sales (Note 6):
Rumah 18.299.887.975 29.884.874.140 Houses
Pendapatan hotel: Hotel revenue:
Gaji dan tunjangan 5.533.760.596 4.676.045.680 Salaries and allowance
Makanan dan minuman 3.084.384.182 2.390.485.937 Food and beverages
Kamar 2.852.731.789 2.115.476.210 Rooms
Lain-lain 190.142.312 118.277.053 Others
Sub-total 11.661.018.879 9.300.284.880 Sub-total
Total 29.960.906.854 39.185.159.020 Total
Untuk periode 30 Juni 2024 dan 2023, tidak terdapat For the periods June 30,2024 and 2023, there were
pemasok individual yang nilai transaksinya melebihi no individual supplier whose transaction value
10% dari penjualan neto kumulatif. exceeds 10% of cumulative net sales.
28. BEBAN PENJUALAN 28. SELLING EXPENSES
30 Juni 2024 30 Juni 2023
Komisi penjualan 3.353.957.869 3.878.302.378 Selling commission
Promosi dan iklan 2.137.240.704 677.058.904 Promotion and advertising
Lain-lain (masing-masing di Others (each
bawah Rp 100.000.000) 669.240.321 119.682.042 below Rp 100,000,000)
Total 6.160.438.894 4.675.043.324 Total
55
Page 58
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 29. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
30 Juni 2024 30 Juni 2023
Gaji, upah dan tunjangan 10.753.627.353 9.909.535.435 Salaries, wages and allowances
Penyusutan (Catatan 12) 10.349.806.582 10.439.989.047 Depreciation (Note 12)
Keperluan kantor 4.142.031.248 2.300.152.774 Office supplies
Electricity, water, telephone
Listrik, air, telepon dan fax 3.561.663.366 2.726.652.403 and fax
Jasa profesional 3.069.229.402 2.161.918.014 Professional fee
Pajak 1.470.244.892 483.784.460 Tax
Pemeliharaan dan teknik 1.328.187.307 921.303.366 Maintenance and engineering
Perabot dan perlengkapan hotel 1.365.057.092 1.033.064.871 Hotel furniture and equipment
Jamuan dan sumbangan 818.764.221 371.695.488 Entertainment and donation
Iuran dan perizinan 521.082.854 606.193.472 Fees and licenses
Perlengkapan kantor 434.943.848 506.416.602 Office supplies
Pengelolaan data 518.131.939 311.658.302 Data management
Asuransi 326.507.359 194.701.739 Insurance
Transportasi 270.432.459 100.173.052 Transportations
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp 100.000.000) 921.775.732 1.022.782.923 Rp 100,000,000)
Total 39.851.485.654 33.090.021.948 Total
30. BEBAN USAHA LAINNYA 30. OTHER OPERATING EXPENSES
30 Juni 2024 30 Juni 2023
Komisi kartu kredit 444.702.887 290.290.356 Credit card commission
Selisih kurs (4.342.712 ) (23.731.618 ) Foreign exchange
Lain-lain 590.532.976 8.568.970 Others
Neto 1.030.893.151 275.127.708 Net
31. RUGI PER SAHAM DASAR 31. BASIC LOSS PER SHARE
Perhitungan rugi per saham dasar sebagaimana The computation of basic loss per share as
disajikan di dalam laporan laba rugi dan penghasilan presented in the consolidated statements of profit or
komprehensif lain konsolidasian adalah sebagai loss and other comprehensive income is as follows:
berikut:
30 Juni 2024 30 Juni 2023
Rugi tahun berjalan yang dapat Loss for the year
distribusikan kepada pemilik attributable to owners of the
Entitas Induk (17.214.532.407 ) (14.643.671.304 ) Parent Company
Total rata-rata tertimbang saham Total weighted average
yang beredar selama tahun number of shares outstanding
berjalan 1.643.879.543 1.643.879.543 during the year
Neto (10,47 ) (8,95 ) Net
32. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 32. SIGNIFICANT RELATED PARTIES TRANSACTIONS
Berikut ini transaksi signifikan antara Grup dan pihak The following significant transactions between the
berelasi sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan Group and its related parties took place at terms
antara pihak-pihak terkait: agreed between the parties concerned:
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Piutang pihak berelasi Due from related parties
PT Serena Inti Sejati 1.273.527.973 1.273.527.973 PT Serena Inti Sejati
Persentase terhadap total aset 0,18% 0,18% Percentage to total assets
Uang Jaminan Security deposit
Richard R Wiriahardja 39.300.000.000 39.300.000.000 Richard R Wiriahardja
Persentase terhadap total aset 5,64% 5,52% Percentage to total assets
56
Page 59
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 32. SIGNIFICANT RELATED PARTIES TRANSACTIONS
(lanjutan) (cotinued)
Rincian saldo yang timbul dari transaksi dengan pihak- Details of balances arising from transactions with
pihak berelasi di atas adalah sebagai berikut: related parties are as follows:
Pihak Berelasi / Sifat Hubungan / Sifat Saldo Akun /
Related Parties Nature of Relationship Nature of Account Balances
Richard R Wiriahardja Pemegang Saham / Shareholders Uang jaminan / Security deposit
Entitas Sepengendali / Entity Under Piutang pihak berelasi / Due from
PT Serena Inti Sejati Common Control related parties
MCA MCA
Berdasarkan perjanjian No.01/DIR.MCA/ Based on agreement
PERJANJIAN/I/2023 pada tanggal 21 Januari 2023, No.01/DIR.MCA/PERJANJIAN/I/2023 dated January
MCA memberikan pinjaman dengan plafond 21, 2023, MCA provides a loan with a maximum limit
maksimum sebesar Rp 6.000.000.000 berlaku selama of Rp 6,000,000,000 valid for 36 months from
36 bulan sejak tanggal 21 Januari 2023 sampai January 21, 2023 to January 21, 2026.
dengan 21 Januari 2026.
Sampai dengan 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, MCA
MCA telah memberikan plafond kredit sebesar Rp has provided a credit limit of Rp 1,273,527,973.
1.273.527.973.
33. INSTRUMEN KEUANGAN 33. FINANCIAL INSTRUMENTS
Perbandingan antara jumlah tercatat dan nilai wajar The comparison between the carrying amount and
dari tiap kelompok aset dan liabilitas keuangan pada fair value of each group of financial assets and
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, adalah liabilities as of June 30, 2024 and December 31,
sebagai berikut: 2023, are as follows:
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Jumlah Tercatat / Nilai Wajar / Jumlah Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 38.632.567.665 38.632.567.665 34.948.297.060 34.948.297.060 equivalents
Piutang usaha 18.269.428.473 18.269.428.473 22.982.803.019 22.982.803.019 Trade receivable
Piutang pihak Due from related
berelasi 1.273.527.973 1.273.527.973 1.273.527.973 1.273.527.973 parties
Uang jaminan 39.577.999.998 39.577.999.998 39.577.999.998 39.577.999.998 Security deposit
Total 97.753.524.109 97.753.524.109 98.782.628.050 98.782.628.050 Total
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Jumlah Tercatat / Nilai Wajar / Jumlah Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha 22.844.910.629 22.844.910.629 20.160.736.827 20.160.736.827 Trade payables
Utang lain-lain 8.854.615.283 8.854.615.283 10.545.479.623 10.545.479.623 Other payables
Beban akrual 4.800.281.314 4.800.281.314 5.563.568.295 5.563.568.295 Accrued expense
Utang bank 143.067.872.570 143.067.872.570 143.709.065.562 143.709.065.562 Bank loans
Total 179.567.679.796 179.567.679.796 179.978.850.307 179.978.850.307 Total
57
Page 60
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 33. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
Metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi The methods and assumptions used to estimate
nilai wajar aset dan liabilitas keuangan di atas adalah the fair value of the above financial assets and
sebagai berikut: liabilities are as follows:
a. Jumlah tercatat untuk kelompok aset dan liabilitas a. The carrying amounts for other groups of
keuangan lainnya yang meliputi akun-akun kas dan financial assets and liabilities which include cash
setara kas, piutang usaha, utang usaha, utang lain- and cash equivalents, trade receivable, trade
lain, dan beban akrual, telah mendekati nilai payables, other payables and accrued,
wajarnya. Hal ini karena seluruh aset dan liabilitas approximate their fair value. This is because all
keuangan tersebut berjangka pendek. of these assets and liabilities are short-term.
b. Nilai wajar utang pembiayaan konsumen dan utang b. The fair value of consumer financing payables
bank ditentukan dengan mendiskontokan arus kas and bank loan are determined by discounting
masa datang menggunakan tingkat suku bunga future cash flows using the market interest rate.
pasar.
c. Nilai wajar piutang pihak berelasi dan uang jaminan c. The fair value of due from related parties and
diukur sebesar biaya perolehan karena nilai security deposit is measured at cost since the
wajarnya tidak dapat ditentukan secara andal. fair value can not be reliably determined.
34. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN AND POLICIES
Grup memiliki beberapa eksposur risiko terhadap The Group from its financial instruments. is exposed
instrumen keuangan dalam bentuk risiko harga, risiko on certain financial risks such as price risk, credit
kredit, risiko suku bunga dan risiko likuiditas. risk, interest rate risk and liquidity risk. The
Manajemen terus memantau proses manajemen risiko management continually monitors the Group’s risk
Grup untuk memastikan keseimbangan yang sesuai management process to ensure the appropriate
antara risiko dan pengendalian yang dicapai. Kebijakan balance between risk and control is achieved. Risk
dan sistem manajemen risiko dipantau secara berkala management policies and systems are reviewed
untuk mencerminkan perubahan dalam kondisi pasar regularly to reflect changes in market conditions and
dan kegiatan Grup. the Group’s activities.
Kebijakan manajemen terhadap risiko keuangan Financial risk management is designed to minimize
dimaksudkan untuk meminimalisir potensi dan dampak the potential and adverse financial effects which
keuangan merugikan yang mungkin timbul dari risiko- might arise from such risks.
risiko tersebut.
Berikut ini adalah ikhtisar tujuan dan kebijakan The Group’s financial risk management objectives
manajemen risiko keuangan Grup: and policies are summarized are as follows:
Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak atas Credit risk is the risk that counterparty will not meet
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan akan its obligations under a financial instrument or
gagal memenuhi liabilitasnya dan menyebabkan pihak customer contract. leading to a financial loss. The
lain mengalami kerugian keuangan. Tujuan Grup Group’s objective is to seek continual revenue growth
adalah untuk mencari pertumbuhan pendapatan yang while minimizing losses incurred due to increased
berkelanjutan dan meminimalkan kerugian yang terjadi credit risk exposure. The Group trades only with
karena peningkatan eksposur risiko kredit. Grup recognized and creditworthy third parties. It is the
melakukan transaksi hanya dengan pihak ketiga yang Group’s policy that all customers who wish to trade
memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. Ini adalah on credit terms are subject to credit verification
kebijakan Grup bahwa semua pelanggan yang akan procedures. In addition receivable balances are
melakukan transaksi secara kredit harus melalui monitored on an ongoing basis with the objective that
prosedur verifikasi kredit. Selain itu, saldo piutang the Group’s exposure to bad debts is not significant.
dipantau secara terus menerus dengan tujuan bahwa
eksposur Grup terhadap piutang tak tertagih tidak
signifikan.
58
Page 61
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Guna meminimumkan eksposur yang ada atas In order to minimize the existing exposure of deposits
simpanan dana di bank, Grup hanya menempatkan in the bank, Group only places funds in reputable
dana pada bank yang memiliki reputasi dan kredibilitas banks and credibility. Management also always
yang baik. Manajemen juga senantiasa memantau monitor the health of banks and consider the
kesehatan bank serta mempertimbangkan keikutsertaan participation of banks in the Deposit Insurance
bank dalam Lembaga Penjaminan Simpanan (“LPS”). Agency (“LPS”).
Terhadap eksposur yang terkait dengan dengan With respect to exposures related to accounts
piutang, Grup menerapkan manajemen kredit dengan receivable, the Group applies credit management
prinsip kehati-hatian dimana mencakup prosedur with a prudent principle which includes credit
verifikasi kredit, pertimbangan atas kredibilitas verification procedures, consideration of consumer
konsumen dan penetapan jaminan kredit dalam bentuk credibility and the establishment of credit guarantees
sertifikat kepemilikan tanah/rumah. in the form of land/home ownership certificates.
Manajemen juga senantiasa memantau kolektibilitas Management also constantly monitors collectibility of
penagihan dan mengupayakan secara maksimum billing and seeks to maximize the achievement of
pencapaian zero bad debt. Selain dari itu dalam zero bad debt. Apart from that in the real estate sale
transaksi penjualan real estat, manajemen juga transaction, management also cooperates with the
melakukan kerjasama dengan pihak bank dalam bentuk bank in the form of provision of mortgage facilities so
penyediaan fasilitas KPR sehingga dapat that it can minimize credit risk.
meminimumkan risiko kredit.
Tabel di bawah menunjukkan analisis umur aset The table below shows an aging analysis of the age
keuangan Grup yang telah jatuh tempo tetapi tidak of the Group's financial assets but has not decreased
mengalami penurunan nilai pada tanggal 30 Juni 2024 in value as of June 30, 2024 and December 31,2023:
dan 31 Desember 2023:
30 Juni 2024
Telah Jatuh Tempo Tetapi Tidak Mengalami Penurunan
Nilai / Past Due Not Impaired
Belum Jatuh
Tempo dan Tidak Penyisihan
Mengalami > 3 Bulan dan < 1 Mengalami Penurunan
Penurunan Nilai / Tahun / Penurunan Nilai /
Not Yet Due Not < 3 Bulan / > 3 Month and < 1 > 1 Tahun / Nilai / Allowance for Total /
Impaired < 3 Months Year > 1 Year Impaired Impairment Total
Cash and cash
Kas dan setara kas 38.632.567.665 - - - - - 38.632.567.665 equivalents
Piutang usaha 2.673.593.130 1.073.892.505 4.223.026.422 10.298.916.416 - - 18.269.428.473 Trade receivable
Piutang pihak berelasi - - - 1.273.527.973 - - 1.273.527.973 Due from related parties
Uang jaminan - - - 39.577.999.998 - - 39.577.999.998 Security deposit
Total 41.306.160.795 1.073.892.505 4.223.026.422 51.150.444.387 - - 97.753.524.109 Total
31 December 2023
Telah Jatuh Tempo Tetapi Tidak Mengalami Penurunan
Nilai / Past Due Not Impaired
Belum Jatuh
Tempo dan Tidak Penyisihan
Mengalami > 3 Bulan dan < 1 Mengalami Penurunan
Penurunan Nilai / Tahun / Penurunan Nilai /
Not Yet Due Not < 3 Bulan / > 3 Month and < 1 > 1 Tahun / Nilai / Allowance for Total /
Impaired < 3 Months Year > 1 Year Impaired Impairment Total
Cash and cash
Kas dan setara kas 34.948.297.060 - - - - - 34.948.297.060 equivalents
Piutang usaha 3.242.727.828 3.965.818.154 4.382.811.562 11.391.445.475 - - 22.982.803.019 Trade receivable
Piutang pihak berelasi - - - 1.273.527.973 - - 1.273.527.973 Due from related parties
Uang jaminan 1.000.000 - - 39.576.999.998 - - 39.577.999.998 Security deposit
Total 38.192.024.888 3.965.818.154 4.382.811.562 52.241.973.446 - - 98.782.628.050 Total
59
Page 62
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
(lanjutan) POLICIES (continued)
Risiko Kredit (lanjutan) a. Credit Risk (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, trade
piutang usaha yang telah jatuh tempo tetapi tidak receivables that are past due but not impaired
mengalami penurunan nilai sebesar Rp 15.595.835.343 amounting to Rp 15,595,835,343 and
dan Rp 19.740.075.130 merupakan piutang kepada Rp 19,740,075,130 pertains to customers (banks)
pelanggan (bank) yang memiliki reputasi dan kredibilitas having good reputation and credibility.
yang baik.
Risiko Harga b. Risiko Harga
Risiko harga pasar dalam hal ini adalah risiko dimana Market price risk in this case is the risk that the fair
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu value or future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan akan berfluktuasi karena perubahan will fluctuate due to changes in market prices (other
harga pasar (selain risiko yang timbul dari risiko suku than risks arising from interest rate risk or currency
bunga atau risiko mata uang). Eksposur bagi Perusahaan risk). Exposures to the Company on these risks arise
atas risiko ini timbul dari investasi pada saham yang from investments in shares traded on the IDX (equity
diperdagangkan di BEI (risiko harga efek ekuitas) yang price risk) which are all classified as available-for-
seluruhnya dikelompokkan sebagai aset keuangan yang sale financial assets.
tersedia untuk dijual.
Manajemen menggabungkan antara kecenderungan Management combines market trends, stock
pasar, kondisi fundamental saham dan bauran portofolio fundamentals and portfolio mixes in managing these
dalam mengelola risiko ini dengan tujuan untuk risks in order to optimize the return on investment at
mengoptimalkan imbal hasil (return on investment) pada acceptable costs and risks.
biaya dan risiko yang masih dapat diterima.
Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Grup akan Liquidity risk is the risk that the Group will encounter
mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna difficulty in meeting financial obligations due to
memenuhi komitmennya atas liabilitas keuangan yang shortage of funds.
jatuh tempo dalam waktu singkat.
Grup memiliki eksposur terhadap risiko likuiditas yang The Group’s exposure to liquidity risk arises primarily
timbul terutama dari ketidaksesuaian jatuh tempo antara from mismatches of the maturities of financial assets
aset dan liabilitas keuangan. and liabilities.
Grup memantau kebutuhan likuiditasnya dengan The Group monitors its liquidity requirements by
memonitor jadwal pembayaran liabilitas keuangan dan monitoring the payment schedule of financial
arus kas keluar terkait dengan operasi sehari-hari, guna liabilities and cash outflows related to day-to-day
memastikan ketersediaan pendanaan yang cukup melalui operations, to ensure the availability of adequate
fasilitas kredit, baik mengikat dan tidak mengikat. funding through credit facilities, binding and non-
binding.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the profile of the
keuangan Grup berdasarkan pembayaran kontraktual Group's financial liabilities based on contractual
yang tidak didiskontokan pada tanggal 30 Juni 2024 dan repayments that are not discounted as of June 30,
31 Desember 2023. 2024 and December 2023.
60
Page 63
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
(lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko Likuiditas (lanjutan) b. Liquidity Risk (continued)
30 Juni 2024
Kurang dari 1
bulan /
Less than 1 1 s/d 3 bulan / 3 s/d 12 bulan / 1 s/d 5 tahun / Total / Seperti yang dilaporkan /
month 1 to 3 months 3 to 12 months 1 to 5 years Total As reported
Utang usaha 15.370.758.970 1.089.702.243 5.627.957.671 756.491.745 22.844.910.629 22.844.910.629 Trade payables
Utang lain-lain 29.363.000 209.926.091 3.536.818.610 5.078.507.582 8.854.615.283 8.854.615.283 Other payables
Beban akrual 1.136.750.166 859.872.039 2.803.659.109 - 4.800.281.314 4.800.281.314 Accrued expenses
Utang bank - - 34.899.693.220 108.168.179.350 143.067.872.570 143.067.872.570 Bank loans
Total 16.536.872.136 2.159.500.373 46.868.128.610 114.003.178.677 179.567.679.796 179.567.679.796 Total
31 Desember 2023
Kurang dari 1
bulan /
Less than 1 1 s/d 3 bulan / 3 s/d 12 bulan / 1 s/d 5 tahun / Total / Seperti yang dilaporkan /
month 1 to 3 months 3 to 12 months 1 to 5 years Total As reported
Utang usaha 259.687.900 6.833.955.614 9.316.941.568 3.750.151.745 20.160.736.827 20.160.736.827 Trade payables
Utang lain-lain 86.480.000 16.850.000 3.995.306.110 6.446.843.513 10.545.479.623 10.545.479.623 Other payables
Beban akrual 1.614.210.432 2.173.194.460 1.776.163.403 - 5.563.568.295 5.563.568.295 Accrued expenses
Utang bank - - 17.309.290.236 126.399.775.326 143.709.065.562 143.709.065.562 Bank loans
Total 1.960.378.332 9.024.000.074 32.397.701.317 136.596.770.584 179.978.850.307 179.978.850.307 Total
Risiko Suku Bunga b. Interest Rate Risk
Grup tidak memiliki aset dengan tingkat bunga As the Group has no significant interest-bearing
signifikan, pendapatan dan arus kas dari operasi Grup assets, the Group’s income and operating cash flows
secara substansial bebas dari pengaruh perubahan are not significantly affected by the changes in
tingkat suku bunga pasar. Grup tidak memiliki eksposur market interest rates. The Group has no significant
signifikan terhadap risiko suku bunga karena tidak exposure to interest rate risk as it has no loan with
memiliki pinjaman dengan tingkat bunga mengambang. floating interest rate.
61
Page 64
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN 35. SEGMENT INFORMATION
Informasi menurut segmen usaha dan geografis adalah Segment information based on business and
sebagai berikut: geography are as follows:
30 Juni 2024
Pengembang/
Developers Hotel/ Hotel Total/ Total
Jawa Barat/
West Java Bali/ Bali
PENJUALAN 30.695.190.000 37.512.593.919 68.207.783.919 SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN (18.299.887.975 ) (11.661.018.879 ) (29.960.906.854 ) COSTS OF GOODS SOLD
LABA BRUTO 12.395.302.025 25.851.575.040 38.246.877.065 GROSS PROFIT
Beban penjualan (3.977.260.235 ) (2.183.178.659 ) (6.160.438.894 ) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi (11.253.796.257 ) (28.597.689.397 ) (39.851.485.654 ) administrative expenses
Beban usaha lainnya Other operating expenses
- neto (562.417.481 ) (468.475.670 ) (1.030.893.151 ) - net
Beban pajak final (329.499.750 ) - (329.499.750 ) Final tax expense
PROFIT (LOSS) FROM
LABA (RUGI) USAHA (3.727.671.698 ) (5.397.768.686 ) (9.125.440.384 ) OPERATING PROFIT
Penghasilan keuangan 183.370.206 2.525.497 185.895.703 Finance income
Biaya keuangan (4.016.344.254 ) (3.388.088.220 ) (7.404.432.474 ) Finance costs
Bagian atas laba neto entitas Shares in net income
asosiasi (935.673.377 ) - (935.673.377 ) of associates
RUGI NETO PERIODE NET LOSS FOR
BERJALAN SEBELUM THE CURRENT PERIOD
PAJAK PENGHASILAN (8.496.319.123 ) (8.783.331.409 ) (17.279.650.532 ) BEFORE INCOME TAX
BEBAN PAJAK
PENGHASILAN - - - INCOME TAX EXPENSES
RUGI NETO PERIODE NET LOSS FOR
BERJALAN (8.496.319.123) (8.783.331.409 ) (17.279.650.532) THE CURRENT PERIOD
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pengukuran kembali Remeasurements of
atas imbalan kerja - - - employee benefit liability
Penghasilan pajak terkait - - - Related income tax
TOTAL TOTAL COMPREHENSIVE
RUGI KOMPREHENSIF LOSS FOR THE
PERIODE BERJALAN (8.496.319.123 ) (8.783.331.409 ) (17.279.650.532 ) CURRENT PERIOD
TOTAL ASET 437.618.436.184 279.887.431.830 717.505.868.014 TOTAL ASSETS
TOTAL LIABILITAS 82.629.310.228 153.915.906.561 236.545.216.789 TOTAL LIABILITIES
62
Page 65
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (continued)
30 Juni 2023
Pengembang/
Developers Hotel/ Hotel Total/ Total
Jawa Barat/
West Java Bali/ Bali
PENJUALAN 40.580.900.000 28.405.346.117 68.986.246.117 SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN (29.884.874.140 ) (9.300.284.880 ) (39.185.159.020 ) COSTS OF GOODS SOLD
LABA BRUTO 10.696.025.860 19.105.061.237 29.801.087.097 GROSS PROFIT
Beban penjualan (3.776.691.179 ) (898.352.145 ) (4.675.043.324 ) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (8.435.519.190 ) (24.654.502.758 ) (33.090.021.948 ) expenses
Beban pajak final (413.652.500 ) - (413.652.500 ) Final tax expense
Beban usaha lainnya Other operating expenses
- neto 44.617.822 (319.745.530 ) (275.127.708 ) - net
LOSS FROM
RUGI USAHA (1.885.219.187 ) (6.767.539.196 ) (8.652.758.383 ) OPERATING PROFIT
Penghasilan keuangan 141.450.224 1.755.134 143.205.358 Finance income
Biaya keuangan (834.080.916 ) (4.022.671.500 ) (4.856.752.416 ) Finance costs
Bagian atas laba neto entitas Shares in net income
asosiasi (1.395.362.765 ) - (1.395.362.765 ) of associates
RUGI NETO PERIODE NET LOSS FOR
BERJALAN SEBELUM THE CURRENT PERIOD
PAJAK PENGHASILAN (3.973.212.644 ) (10.788.455.562 ) (14.761.668.206 ) BEFORE INCOME TAX
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - - - EXPENSES
RUGI NETO PERIODE NET LOSS FOR
BERJALAN (3.973.212.644) (10.788.455.562 ) (14.761.668.206) THE CURRENT PERIOD
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pengukuran Remeasurements of
kembali atas imbalan kerja - - - employee benefit liability
Penghasilan pajak terkait - - - Related income tax
TOTAL TOTAL COMPREHENSIVE
RUGI KOMPREHENSIF LOSS FOR THE
PERIODE BERJALAN (3.973.212.644 ) (10.788.455.562 ) (14.761.668.206 ) CURRENT PERIOD
TOTAL ASET 407.276.597.142 297.339.414.283 704.616.011.425 TOTAL ASSETS
TOTAL LIABILITAS 42.506.133.350 158.204.921.981 200.711.055.331 TOTAL LIABILITIES
36. PERJANJIAN PENTING 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS
TRBI TRBI
Perjanjian Hak Guna Pakai Right of Use Agreement
Berdasarkan akta No. 67 tanggal 20 Desember Based on deed No. 67 dated December 20, 2018,
2018, TRBI dan Richard Rachmadi Wiriahardja TRBI and Richard Rachmadi Wiriahardja signed an
menandatangani perjanjian pemberian hak guna agreement for granting usufructuary rights to an area
pakai atas lahan seluas 14.850 m2 yang digunakan of 14,850 m2 used by TRBI until December 10, 2033,
oleh TRBI sampai tanggal 10 Desember 2033, with a transaction value of Rp 120,000,000,000 less a
dengan nilai transaksi sebesar Rp 120.000.000.000 security deposit of Rp 2,000,000,000. This transaction
dikurangi dengan uang jaminan Rp 2.000.000.000. is recorded as "Other Non-Current Assets" in the
Transaksi ini dicatat sebagai ”Aset Tidak Lancar Financial Position Report which is reclassified to Right-
Lainnya” pada Laporan Posisi Keuangan.yang of-Use under Fixed Assets in accordance with the
kemudian direklasifikasi ke Aset Hak Guna pada implementation of PSAK 73, “Lease”.
Aset Tetap sesuai dengan implementasi
PSAK No. 73, “Sewa”.
63
Page 66
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
TRBI (lanjutan) TRBI (continued)
Operating Services Agreement Operating Services Agreement
Pada tanggal 5 Oktober 2011, berdasarkan On October 5, 2011, based on Operating Services
Operating Services Agreement antara TRBI dengan Agreement between TRBI with PT Indo-Pacific
tanggal PT Indo-Pacific Sheraton (Starwood), Sheraton (Starwood), Starwood has been appointed to
Starwood telah ditunjuk untuk mengawasi, supervise, direct and control all aspects of Le Meridien
mengarahkan dan mengendalikan seluruh aspek Bali - Jimbaran Hotel operations and in connection
operasi Hotel Le Meridien Bali - Jimbaran dan with the management of the hotel, Starwood will
sehubungan dengan pengelolaan hotel tersebut, impose certain types of services in the form of
Starwood akan mengenakan beberapa jenis operating services fee, license fee and technical
imbalan jasa dalam bentuk antara lain operating assistance fee (Note 14).
services fee, license fee dan technical assistance
fee (Catatan 14).
37. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 37. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas-aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas Activities that do not affect cash flow are as follows:
adalah sebagai berikut:
30 Juni 2024 31 Desember 2023
Penambahan tanah yang belum Advance for developed
dikembangkan melalui uang land not through down
muka 1.645.580.866 4.736.475.367 payment
Penambahan persediaan melalui Addition of inventories through
reklasifikasi tanah yang reclassification of
belum dikembangkan 18.004.919.267 74.951.384.866 undeveloped land
Penambahan utang bank melalui Addition of bank loans through
reklasifikasi bunga reclassification of deferred
ditangguhkan - 1.442.238.750 interest
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan: were as follows:
30 Juni 2024
Saldo Awal /
Beginning Arus kas-neto / Lain-lain / Saldo Akhir /
Balance Cash flows-net Others Ending Balance
Utang bank 143.709.065.562 (641.192.992) - 143.067.872.570 Bank loans
31 Desember 2023
Saldo Awal /
Beginning Arus kas-neto / Lain-lain / Saldo Akhir /
Balance Cash flows-net Others Ending Balance
Utang bank 140.229.713.542 2.037.113.270 1.442.238.750 143.709.065.562 Bank loans
Utang pembiayaan Consumer
konsumen 70.677.500 (70.677.500 ) - - financing payable
64
Page 67
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. KELANGSUNGAN USAHA 38. GOING CONCERN
Grup mengalami kerugian berulang yang The Group incurred recurring losses which resulted in
mengakibatkan defisit sebesar Rp 168.050.381.071 per a deficit of Rp 168.050.381.071 as of June 30, 2024.
30 Juni 2024. Kondisi tersebut mengindikasikan adanya These conditions indicate a material uncertainty exists
suatu ketidakpastian material yang dapat menyebabkan that may cast significant doubt on the Group’s ability to
keraguan signifikan atas kemampuan Grup untuk continue as a going concern.
mempertahankan kelangsungan usahanya.
Untuk menghadapi kondisi tersebut, Grup In response to such conditions, the Group has focused
memfokuskan pada upaya meningkatkan penjualan dan its efforts on increasing sales and implementing
efisiensi biaya produksi dengan mengambil langkah- production cost efficiencies with the following activities:
langkah sebagai berikut:
a. Menjaga dan meningkatkan pangsa pasar domestik; a. Maintain and increase domestic market targets;
b. Melanjutkan peningkatan kualitas dan produktivitas b. Continuously improve quality and productivity of its
sumber daya manusianya secara terus menerus; human resources;
c. Efisiensi biaya melalui pemantauan anggaran dan c. Cost efficiency through budget monitoring and
perbaikan sistem; dan system improvement; and
d. Mengembangankan proyek hotel oleh entitas anak d. Develop hotel projects by a Subsidiaries of THBI.
THBI.
39. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN 39. ISSUANCE OF NEW AMENDMENTS AND
PSAK, PSAK DAN ISAK BARU IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK
DSAK-IAI telah menerbitkan amendemen dan DSAK-IAI has issued the following amendments and
penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru, yang akan improvements to PSAK, new PSAK and ISAK which
berlaku efektif untuk laporan keuangan konsolidasian will be applicable to the consolidated financial
dengan periode tahun buku yang dimulai pada atau statements for annual periods beginning on or after:
setelah tanggal berikut:
a) 1 Januari 2024 a) January 1, 2024
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan terkait Liabilitas Jangka Panjang Financial Statements related to Non-current
dengan Kovenan Liabilities with the Covenant
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Financial Statements related Classification of
Jangka Pendek atau Jangka Panjang Liabilities as Current or Non-current
• Amendemen PSAK 2: Laporan Arus Kas • Amendments to PSAK 2: Statement of Cash
Flows
• Amendemen PSAK 60: Instrumen Keuangan • Amendments to PSAK 60: Financial
tentang Pengungkapan - Pengaturan Instruments related to Disclosure - Supplier
Pembiayaan Pemasok Finance Arrangements
• Amendemen PSAK 73: Sewa terkait Liabilitas • Amendments to PSAK 73: Leases related to
Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa-balik Lease Liabilities in Sale and Lease Back
Transactions
b) 1 Januari 2025 b) January 1, 2025
• Amendemen PSAK 10: Pengaruh Perubahan • Amendments to PSAK 10: The Effects of
Kurs Valuta Asing - Kekurangan Ketertukaran Changes in Foreign Exchanges Rates - Lack of
Exchangeability
• PSAK 74: Kontrak Asuransi • PSAK 74: Insurance Contract
• Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi tentang • Amendments to PSAK 74: Insurance Contracts
Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71 - regarding Initial Application of PSAK 74 and
Informasi Komparatif PSAK 71 - Comparative Information
65
Page 68
The original consolidated financial statement
included herein are in Indonesian language.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2024 June 30, 2024
Dan untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal tersebut And for the Period then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN 39. ISSUANCE OF NEW AMENDMENTS AND
PSAK, PSAK DAN ISAK BARU (lanjutan) IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK
(continued)
Grup masih mengevaluasi dampak dari pernyataan The Group is still evaluating the effects of those new
amendemen dan penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK amendments and improvements to PSAK and new
baru di atas dan belum dapat menentukan dampak ISAK and has not yet determined the related effects on
yang timbul terkait dengan hal tersebut terhadap the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi terhadap Beginning January 1, 2024, references to the individual
masing-masing PSAK dan ISAK akan diubah PSAK and ISAK will be changed as published by
sebagaimana diumumkan oleh DSAK-IAI. DSAK-IAI.
66
Page 69
Names mentioned 56 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Notary Lieke Tukgali
p.10
unresolved
person
Lianadevi Tukgali
p.10
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.10
unresolved
org
Ministry of Surat Keputusan No. C
p.10
unresolved
person
Buntario Tigris
p.10 ×2
unresolved
org
Departemen Hukum dan Hak Asasi
p.10
unresolved
org
Ministry of Law
p.10
unresolved
org
Pengawas
p.10
unresolved
org
Bapepam
p.10 ×6
unresolved
org
Financial Services Authority
p.11 ×2
unresolved
org
PT Tiara Hotel Bali
p.11
unresolved
org
PT Manggala Citra Abdi
p.11
unresolved
org
PT Tiara Raya Bali
p.11
unresolved
org
PT Alam Indah Selaras
p.11 ×2
unresolved
org
PT Bhaskara Mutu
p.11
unresolved
person
Akta Notaris Vincent Sugeng Fajar
p.13 ×2
unresolved
org
Bapepam-LK
p.14 ×4
unresolved
org
Bank Indonesia
p.17 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.30
unresolved
org
PT Bank Tabungan Syariah
p.38
unresolved
org
Bank Tabungan (Persero) Tbk
p.38 ×2
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.38
unresolved
org
PT Bank DKI Syariah
p.38 ×2
unresolved
org
Indonesia (Persero) Tbk
p.38 ×3
unresolved
org
Bank Syariah Tbk
p.38 ×2
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.38 ×2
unresolved
org
Bank Artha Graha Tbk
p.38 ×4
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.38
unresolved
org
Banten Tbk
p.38 ×2
unresolved
org
KJPP Guntur
p.43 ×2
unresolved
org
Andri & Rekan
p.43
unresolved
org
PT Indo-Pacific Sheraton
p.44
unresolved
org
Starwood Inc.
p.44 ×2
unresolved
org
PT Bank Tabungan Negara Syariah
p.46 ×9
unresolved
org
Bank BTN's
p.49
unresolved
org
Bank BTN KCS Karawang
p.50
unresolved
org
Bank BTN Syariah
p.51
unresolved
org
PT Serena Inti Sejati
p.58 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.