20240524_SRSN_Informasi Transaksi Afiliasi_31642496_lamp2.pdf

Kantor Pusat :

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appruiseri

Bilang isa: Properh dan Mami - Wilayah Koja: Negara Repudik Indonesia» Ns Lam Usaha - 209 (015

Bogor, 16 Mei 2024

Nomor File : FO.03.24.001

Perihal : Penilaian Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi
Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani
Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono oleh
PT Indo Acidatama Tbk (SRSN).

Kepada Yth,

Direksi PT Indo Acidatama Tbk (SRSN)
Graha Kencana Lantai 9 Suite A,

Jalan Raya Perjuangan 88,

RT, 11/ RW. 10, Kebon Jeruk,

Jakarta Barat, 11530

Dengan hormat,

Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Sih Wiryadi & Rekan (SIH) ditunjuk oleh PT
Indo Acidatama Tbk selanjutnya disebut sebagai (SRSN), berdasarkan
persetujuan atas Surat Penawaran No.Pr.FO.003/SIH-BGR/SRSNIII/24, tanggal
29 Febuari 2024, dengan rnaksud untuk memberikan Pendapat Kewajaran
(Faimess Opinion) dalam rangka Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa
Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono oleh SRSN.

KJPP SIH resmi didirikan berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan Nomor
141/KM.1/2009, tanggal 10 Februari 2009, dengan Nomor Izin Kantor Penilai
2.09.0013, dan terdaftar sebagai Kantor Jasa Profesi Penunjang Pasar Modal
di Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam dan LK)
yang sekarang bernama Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Sedangkan Penilai Bisnis yang bertanggung jawab atas laporan ini resmi
memiliki perizinan berdasarkan Surat Keputusan Menteri Keuangan Republik
Indonesia Nomor 840/KM.1.2008, tanggal 10 Desember 2008, dengan Nomor
Izin Penilai Publik B-1.08.00038, dan Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang
Pasar Modal dari Industri Keuangan Non Bank (IKNB) Nomor
062/NB.122/STTD-P/2017, dan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor
STTD.PB-43/ PJ-1/PM.02/2023

MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan tujuan laporan ini adalah memberikan Pendapat Kewajaran atas
Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono,
Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono oleh SRSN, dalam
rangka pemenuhan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Republik
Indonesia Nomor 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi
Benturan Kepentingan

Kantor Cabang

Jakarta Selatan (P)
Jakarta Timur (P)

Wisma Penilai Lt. 1-5 Jl. Ki Mangun Sarkoro No. $5 Solo
Na Telp (0271) 717910, 723110
No. Fax (0271) 729630

EBawail :aih. wuryadigdyahoocom

Bandung (1S)

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang fisu  Prpurtidan Rswis- Wilayah Kerja  Negars Reratk Indonesia » No Lem Lisaha: 10910013

LATAR BELAKANG TRANSAKSI

Tanah yang akan ditransaksikan terdiri atas 4 buah sertifkat hak milik dengan 3
kepemilikan, dan total luas & 7.245 m2. Berikut rinciannya:

1. Sertifikat Hak Milik Nomor 1444, tercatat atas nama Yuliani Moeljono,
dengan luas tanah sebesar & 905 m', yang diterbitkan pada tanggal 23
Januari 1982. Properti terletak di Desa Kemiri, Kecamatan Kebakkramat,
Kabupaten Karanganyar, Provinsi Jawa Tengah.

2. Sertifikat Hak Milik Nomor 1445, tercatat atas nama Yuliani Moeljono,
dengan luas tanah sebesar t 905 m?, yang diterbitkan pada tanggal 23
Januari 1982. Properti terletak di Desa Kemiri, Kecamatan Kebakkramat,
Kabupaten Karanganyar, Provinsi Jawa Tengah.

3. Sertifikat Hak Milik Nomor 1446, tercatat atas nama Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono, dengan luas tanah sebesar t 910 m?, yang diterbitkan pada
tanggal 23 Januari 1982. Properti terletak di Desa Kemiri, Kecamatan
Kebakkramat, Kabupaten Karanganyar, Provinsi Jawa Tengah.

4. Sertifikat Hak Milik Nomor 1733, tercatat atas nama Boedhi Hartono, dengan
luas tanah sebesar t 4.525 m?, yang diterbitkan pada tanggal 28 Maret
1984. Properti terletak di Desa Kemiri, Kecamatan Kebakkramat, Kabupaten
Karanganyar, Provinsi Jawa Tengah.

HUBUNGAN ANTARA PIHAK YANG BERTRANSAKSI
Pihak-pihak yang terlibat dalam transaksi adalah:

1. Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
sebagai penjual dari aset berupa Tanah.

2. SRSN sebagai pembeli aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani
Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono.

Dalam hal ini Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono oleh SRSN
melibatkan pemegang saham dan anggota direksi yang memiliki unsur afiliasi
dari segi kepengurusan perusahaan, sehingga memenuhi unsur-unsur
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Republik Indonesia Nomor
42/POJK.04/2020, tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan
Kepentingan.

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appralsers
Bidang Jasa: Properti dan Bis Wilah Ker: Negura Republik Indone - Na Jain Usaha: 2090013

TANGGAL PENDAPAT KEWAJARAN

Tanggal finalisasi laporan pendapat kewajaran adalah per 31 Desember 2023,
dimana batas tersebut diambil atas dasar pertimbangan kepentingan dan tujuan
penilaian. Berdasarkan Salinan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
Republik Indonesia Nomor 35/POJK.04/2020, tanggal 25 Mei 2020, laporan ini
berlaku selama 6 (enam) bulan sejak tanggal penilaian, dan akan berakhir pada
tanggal 30 Juni 2024.

OBYEK PENDAPAT KEWAJARAN

SRSN mempertimbangkan Nilai Pasar Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono yang sudah
dinilai oleh KJPP Sih Wiryadi dan Rekan (KJPP SIH) Kantor Pusat, sebagai
bagian dari persyaratan sebelum Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa
Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono oleh SRSN dengan kesimpulan sebagai berikut:

a. Nilai Pasar Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan
Mulyadi Utomo Budhi Moeljono adalah sebesar Rp. 7.769.510.000,- (Tujuh
Miliar Tujuh Ratus Enam Puluh Sembilan Juta Lima Ratus Sepuluh Ribu
Rupiah).

b. Nilai Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono adalah
sebesar Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua Ratus Empat Puluh Lima
Juta Rupiah).

Berdasarkan analisis kewajaran transaksi, harga Rencana Transaksi Pembelian
Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo
Budhi Moeljono dari Nilai Pasar Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono,
Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono oleh SRSN melalui
pertimbangan secara perusahaan dan keuangan memberi dampak dalam hal
menambah aset, peningkatan kinerja perusahaan dan nilai tambah perusahaan
secara ekonomis.

Dengan demikian, dapat dikatakan bahwa perbandingan antara nilai Rencana
Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani
Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono sebesar 7,244. Hal tersebut
masih didalam batas atas dan batas bawah pada kisaran nilai, yaitu 7,5096,
sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Republik Indonesia
Nomor 35/POJK.04/2020, tanggal 25 Mei 2020, tentang Penilaian dan
Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Pasal 48.b.

wwwsih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers

Radang jasa » Proporsi dan Biss - Wilayah Kerja » Negara Repuhlik Inihwesia Na trim Usaha 20910015

Rencana Transaksi diharapkan akan memberikan manfaat yaitu:

e Berdasarkan proyeksi yang disusun oleh SRSN menunjukkan bahwa
setelah transaksi total aset lebih besar, karena adanya penambahan aset
berupa Tanah, dari sisi keuntungan terlihat bahwa keuntungan SRSN
sebelum dan setelah transaksi tidak terdapat perubahan, dan dani sisi kas
akhir setelah transaksi arus kas lebih kecil, dikarenakan Pembelian Aset
berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo
Budhi Moeljono menggunakan dana kas operasional dan tentunya dengan
adanya Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani
Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono akan memperlancar kegiatan
beroperasional SRSN.

e Melancarkan operasional SRSN yang nantinya akan digunakan untuk
tempat parkir dan gudang.

Disamping manfaat seperti telah disebutkan diatas, juga terdapat risiko bagi
SRSN yaitu:

Tidak terdapat risiko material atas Rencana Transaksi, risiko tidak tercapainya
kesepakatan dan ataupun tidak terlaksananya sesuai jadwal Rencana
Transaksi dapat dicegah dengan prosedur internal dan ketentuan hukum yang
berlaku.

ANALISIS INCREMENTAL
Nilai Tambah atas Rencana Transaksi adalah sebagai berikut:

1. Dengan pembelian aset berupa tanah dapat melancarkan operasional
SRSN, tanah tersebut dapat digunakan untuk tempat parkir dan gudang
serta dapat memberikan nilai tambah bagi perusahaan dan pemegang
saham dimasa mendatang.

2. Peningkatan jumlah aset tetap dan secara operasional dan keuangan,
proforma incremental perusahaan akan lebih baik sehingga memberikan
nilai ekonomi yang lebih baik terutama aset perusahaan.

KESIMPULAN

Berikut adalah hasil analisis kewajaran Rencana Transaksi Pembelian Aset
Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono, sebagai berikut:

Nilai Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono,
Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono kepada SRSN sebesar
Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua Ratus Empat Puluh Lima Juta Rupiah)
adalah Wajar.

wwwsih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appratsers
Bidang Jasa: Properti dan sni - Wii Kerja: Niyora Republik Indonesi - Na. cin Uhaha 299 M7

Berdasarkan analisis transaksi, analisis kualitatif, analisis kuantitatif dan analisis
kewajaran transaksi, kami berpendapat bahwa Rencana Transaksi Pembelian
Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo
Budhi Moeljono kepada SRSN adalah Wajar.

PENDAPAT MENGENAI KEWAJARAN TRANSAKSI

Berdasarkan hasil kajian dan analisis yang telah dilakukan terhadap seluruh
aspek yang terkait dalam rangka menentukan dampak positif secara kuantitatif
serta kualitatif dari Rencana Transaksi yang akan dilakukan, maka kami
berpendapat bahwa dengan adanya Rencana Transaksi Pembelian Aset
berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo
Budhi Moeljono yang akan dilaksanakan oleh SRSN adalah Wajar.

Kesimpulan akhir diatas berlaku bilamana tidak terdapat perubahan yang
memiliki dampak material terhadap Rencana Transaksi. Perubahan tersebut
termasuk, namun tidak terbatas pada, perubahan kondisi baik secara internal
pada SRSN maupun secara eksternal yaitu kondisi pasar dan perekonomian,
kondisi umum bisnis, perdagangan dan keuangan serta peraturan-peraturan
pemerintah Indonesia dan peraturan terkait lainnya setelah tanggal laporan
pendapat kewajaran ini dikeluarkan. Bilamana setelah tanggal laporan
pendapat kewajaran ini dikeluarkan terjadi perubahan-perubahan tersebut di
atas, maka kesimpulan mengenai kewajaran Rencana Transaksi ini mungkin
berbeda.

Hormat kami,
Kantor Jasa Penilai Publik
Sih Wiryadi dan Rekan

Cabang Pong Kor

Pimpinan Cabang

Klasifikasi : Penilai Bisnis
Nomor MAPPI : 01-5-01443

Nomor Izin Penilai Publik : B-1.08.00038

Nomor Register Penilai — : RMK-2017.00034

Nomor STTD OJK : STTD.PB-43/PJ-1/PM.02/2023
Nomor STTD IKNB : 062/NB.122/STTD-P/2017

wwswsih.co.id

No. Izin Usuha :2.09.0013
PERNYATAAN PENILAI

Dalam batas kemampuan dan keyakinan kami sebagai Penilai, kami yang
bertanda-tangan di bawah ini menerangkan bahwa:

1

10.

11

12

13

14

No. Telp (0271)
No. Fax (0271) 729630

E-mail : sih waryadi@yahoo.com

& Ji, Ki Mangun Sarkoro No. 555 Solo
7910 - 723110

Pernyataan yang menjadi dasar dari analisa, pendapat dan kesimpulan yang
diuraikan di dalam laporan penilaian pendapat kewajaran ini adalah betul
dan benar sesuai dengan pemahaman terbaik dari Penilai dan berdasarkan
atas informasi dan data-data pendukung yang kami gunakan dalam proses
laporan penilaian pendapat kewajaran ini.

Laporan penilaian pendapat kewajaran ini juga menjelaskan semua asumsi
syarat-syarat pembatasan yang dapat mempengaruhi analisis, pendapat dan
kesimpulan yang disampaikan dalam laporan penilaian pendapat kewajaran
ini

Imbalan jasa yang kami terima adalah hanya sesuai dengan yang tercantum
pada surat penawaran dan tidak berkaitan dengan hasil penilaian yang
dilaporkan.

Penilai bertanggung jawab atas laporan penilaian pendapat kewajaran ini

Penilai dalam posisi untuk memberikan penilaian obyektif dan tidak
memihak, yang dapat diartikan bahwa Penilai bersikap Independensi

Penilai memiliki pemahaman atas objek penilaian yang dinilai

Data ekonomi dan industri dalam laporan penilaian pendapat kewajaran ini
diperoleh dari berbagai sumber yang diyakini Penilai dapat dipertanggung
jawabkan

Penugasan penilaian profesional telah dilakukan terhadap laporan penilaian
pendapat kewajaran pada tanggal penilaian (Cut Off Date)

Analisis telah dilakukan untuk tujuan sebagaimana diungkapkan dalam
laporan penilaian pendapat kewajaran.

Penilaian pendapat kewajaran yang dihasilkan dalam penugasan penilaian
profesional telah disajikan sebagai kesimpulan penilaian pendapat
kewajaran.

Lingkup pekerjaan dan data yang dianalisis telah diungkapkan.

Kesimpulan penilaian pendapat kewajaran telah sesuai dengan asumsi-
asumsi dan kondisi pembatas.

Penilai telah memenuhi persyaratan pendidikan profesional yang ditentukan
dan/atau diselenggarakan oleh Asosiasi Penilai yang diakui Pemerintah

Penugasan penilaian profesional telah dilaksanakan sesuai dengan
peraturan perundang-undangan yang berlaku

Penilai melakukan review terhadap data-data yang dinilai

Kantor Cabang :
Jakarta Selatan (P)
Jakarta Timur (P)
Sizoarjo (PS)
Bandung (PS)
Medan (PS)

Bogor (B8)

mww.sik.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

PROPERTY ANO BUSINESS APPRAISERS
Bidang Jasa : Property dan Bisnis - Wilayah Kerjs : Negara Republik Indonesia

16, Tidak seorangpun, kecuali

yang disebutkan dalam

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

PROPERTY AND BUSINESS APPRAISERS

Bidang Jasa : Property dan Bisnis - Wilayah Kerja : Negara Republik Indonesia

Na, Izin Usaha : 2.09.0013

laporan penilaian

pendapat kewajaran, telah menyediakan bantuan profesional dalam
menyiapkan laporan penilaian pendapat kewajaran.

No. Nama Ian ngan

1. Herly Lestari Harbi, SE, MAPPI (Cert)
Rekan
Klasifikasi Penilai Bisnis
No. MAPPI 01-5-01443
No, Izin Penilai Publik B-1.08.00038
No, Register Pubiik RMK-2017.00034 $
No, STTD OJK STTD.PB-43/PJ-1/PM.02/202
No. STTD IKNB 062/NB.122/STTD-P/2017

2. Reviewer:
Muhammad Ikhsan, S.Pd, M.Ec.Dev /
MAPPI No. 18-P-08844 |
No. Registrasi: RMK-2020.03248

3. Penilai .
Rindang Bawana, SE, MM, M. Ec.Dev 4
MAPPI No. 20-P-10241
No. Registrasi: RMK-2020.03302

4. Asisten Penilai : Ih .

1

Mutiara Sri Lestari, SM

MAPPI No. 21-A-10696

Kantor Pusat :

Wisma Penilai L1-5 Jl. Kl Mangun Sarkoro No. 55 Solo
No. Telp (0271) 717910 - 723110

No. Fax (0271) 729630

E-mail : sih waryadifkyahoo.com AA

Kantor Cabang :
Jakarta Selatan (P)
Jakarta Timur (P)
Sidoarjo (PS)
Bandung (PS)
Madan (PS)

Bogor (B)

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bing Isian: Proper lan Bis Wilayah Kor Negara Reyubit Indonesa Na lin Uhiha» 2 080013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang

dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

RINGKASAN EKSEKUTIF

1 PENDAHULUAN

Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Sih Wiryadi & Rekan (SIH) ditunjuk oleh
PT Indo Acidatama Tbk selanjutnya disebut sebagai (SRSN), berdasarkan
persetujuan atas Surat Penawaran No.Pr.FO.003/SIH-BGR/SRSN!!I/24,
tanggal 29 Febuari 2024, dengan maksud untuk memberikan Pendapat
Kewajaran (Faimess Opinion) dalam rangka Rencana Transaksi Pembelian
Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi
Utomo Budhi Moeljono oleh SRSN,

KJPP SIH resmi didirikan berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan Nomor
141/KM.1/2009, tanggal 10 Februari 2009, dengan Nomor Izin Kantor Penilai
2.09.0013, dan terdaftar sebagai Kantor Jasa Profesi Penunjang Pasar
Modal di Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam
dan LK) yang sekarang bernama Otoritas Jasa Keuangan (OJK)

Sedangkan Penilai Bisnis yang bertanggung jawab atas laporan ini resmi
memiliki perizinan berdasarkan Surat Keputusan Menteri Keuangan Republik
Indonesia Nomor 840/KM.1.2008, tanggal 10 Desember 2008, dengan
Nomor Izin Penilai Publik 8-1.08.00038, dan Surat Tanda Terdaftar Profesi
Penunjang Pasar Modal dari Industri Keuangan Non Bank (IKNB) Nomor
062/NB.122/STTD-P/2017, dan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor
STTD.PB-43/ PJ-1/PM.02/2023

2 GAMBARAN UMUM
Pendirian

Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Sarasa Nugraha Tbk Nomor 05,
tanggal 07 Desember 1982, dibuat dihadapan saya Sri Tahayu. Notaris di
Jakarta.

Akta Perubahan Perseroan Terbatas Nomor 01, tanggal 10 Juni 2019, dibuat
dihadapan saya Fathiah Helmi, Sarjana Hukum. Notaris di Jakarta. Akta
tersebut telah mendapat pengesahan dari Keputusan Kementerian Hukum,
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, dengan Nomor AHU-
0032417.AH.01.02.Tahun 2019.

www:sih.co.id

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utoma Budhi Moeijano
oleh PT Indo Acidatama Tbk

Struktur Permodalan

Berdasarkan laporan keuangan audited per cut off date 31 Desember 2023,
susunan kepemilikan saham SRSN adalah sebagai berikut:

Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham SRSN

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Apprarsers
Bang Jaa Prnerti dan ion» Wilayah Ker Negou Regu Indimesa Na Lim Usah 209 0013

Jumlah Nilai Nominal
Pan Eneng BAN Saham (Ro.000: ta
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh

1. PT Budhi Bersaudara Manunggal 851685810 | Rp. 42564.296- 14,15
2, PT Kemiri Sarana Investama 819055188 | Rp. 40952.759- 13,611
3. Budhi Santoso 596.233053 | Rp. 29811.653- 9,901,
4. Ludijanto Setjo 584.630.812 | Rp. 29234.041,- 87th
5. Biantoro Setijo 584680811 | Rp. 29254081.- Erak
6 Boedhi Hartono — 568.016.512 | Rp. 28:400.826- Daan,
7. Budhi Mosjono 532561823) Rp. 26628.091,- 8851
303.457.702 | Rp. 15.172.885,- 5,041
68922578 | Rp. 4446,149,- KESIA
66.866.000 | Rp. 3:393300- 111m
1.024.039.211) Rp. 51.021.961,- 101k
6.020.000.000 | Rp. 301.000.000,- 100,001

Sumber: Laporan Keuangan Audited Per 31 Desember 2023 SRSN
Pengurusan dan Pengawasan SRSN

Berdasarkan Akta Perubahan Perseroan Terbatas Nomor 01, tanggal 10
Juni 2019, dibuat dihadapan saya Fathiah Helmi, Sarjana Hukum. Notaris di
Jakarta. Akta tersebut telah mendapat pengesahan dari Keputusan
Kementerian Hukum, dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, dengan
Nomor AHU-0032417.AH.01.02.Tahun 2019.

Susunan dewan komisaris dan direksi SRSN pada saat keterbukaan
informasi ini diterbitkan adalah sebagai berikut:

DEWAN KOMISARIS

Presiden Komisaris : Tuan Biantoro Setijo

Wakil Presiden Komisaris : Tuan Budhi Santoso
Komisaris : Tuan Budhi Hartono
Komisaris : Tuan Wymbo Widjaksono
Komisaris Independen : Tuan FS Bahari Nusantara
Komisaris Independen : Tuan Stephanus Junianto

wwwsih.co1d

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang Jasa : Properti dan Bisnis - Wilayah Kerja : Negara Republik Indonesa - Na Izin Usaha: 2.0910013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

DIREKSI

Presiden Direktur : Tuan Budhi Moeljono

Wakil Presiden Direktur : Tuan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
Direktur : Tuan Wong Lukas Yoyok Nurcahya
Direktur : Tuan Nurdjono Kusumohadi

Direktur : Tuan Shelumiel Setijo

Direktur Independen : Tuan Sharad Ganesh Ugrankar

3 ALASAN DILAKUKAN TRANSAKSI

Alasan dilakukannya Rencana Transaksi yang dilakukan oleh SRSN
yaitu:
a. SRSN berencana untuk melancarkan operasionalnya dengan membeli

aset berupa tanah yang nantinya akan digunakan untuk gudang, parkir
kendaraan, dan keperluan operasional.

b. SRSN menilai, aksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono,
Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono ini akan
meningkatkan kelancaran dalam beroperasional.

4 KEUNTUNGAN DAN KERUGIAN TRANSAKSI

Keuntungan dari Rencana Transaksi diharapkan dapat:

# Perusahaan dapat meningkatkan kemampuan keuangan, sehingga
dapat berinvestasi dan mengembangkan kegiatan usahanya ke skala
yang lebih besar.

# Meningkatnya kepercayaan pihak ketiga kepada perusahaan baik pada
pihak mitra usaha dan pemegang saham perusahaan.

# Dengan adanya Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah
milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono, dapat melancarkan operasional SRSN.

Disamping keuntungan seperti telah disebutkan di atas, juga terdapat
kerugian bagi SRSN, yaitu:

Pada dasarnya setiap Rencana Transaksi Pembelian Aset menimbulkan
biaya legal yang tinggi.

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appralseri
Nidang ks Propenti dan Boni Wiayuh Kerja» Nepars Republik Indovesi - Na Join Usah » 09 013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

5 ANALISIS KUANTITATIF
Kinerja Historis

Tinjauan kinerja keuangan SRSN, berdasarkan Laporan Keuangan Audited
pada tanggal 31 Desember 2019 sampai dengan 31 Desember 2023 yang
sudah direview oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Amir Abadi Jusuf, Aryanto,
Mawar & Rekan, dapat disajikan sebagai berikut:

Kinerja Neraca SRSN Rp.000,-
aa TEA | NOSAA | IbeRa | TIDEAZ | di De AD
Auditad Avdited Audited Auditad Audited
Aktve Lancar 537 425.364 579. 20.962 528387 92 538 289996 582 551321
Akbva Tidak Lancar 241821494 321452933 381.774.916 BNN 344 146.530
Protai Axtiva Tmazasasa| sousesos | oentezsos | ameso2y01 | soss07.as1
Liabiltas Lancar 27673718 256.837 335 213017 488 191188510 205 381.384
Tiabiltas Tidak Larcar asas Setotse| Sasasona| oo Tortas2 | Zrasoar
Ekuitas 514 600.563 587 880.399 608 207 428 658 342 429 110 587520
La anna mazasasa | ososemass | osentezsos | sr6e02501 | ssee97asi

Dari kedua tabel kinerja laporan keuangan diatas dapat dilihat dari sisi aktiva,
selama per 31 Desember 2019 sampai dengan 31 Desember 2023, terlihat
bahwa unsur terbesar terdapat pada jumlah aset lancar, yaitu memiliki rata-
rata mencapai sebesar Rp. 555.209.715.000,-, sedangkan dari sisi pasiva,
selama periode 31 Desember 2019 sampai dengan 31 Desember 2023,
terlihat bahwa unsur terbesar terdapat pada jumlah ekuitas, yaitu memiliki
rata-rata sebesar Rp. 615.925.068.000.

Kinerja Laba (Rugi) SRSN Rp.000,-
oeNs | NbENO | NDeAn | De22 | Ti Des 22
Una Auditad Auditad Auditad Auditod Auditodi
Pendapatan B3KAKAIO | oo BM0965A06 | O07E32GAS | oTTOTSAN | TO26 705 AA
Betan Pokok Penjudan | (S11519472) | (Gooestdas | oTaocmsan | (Ms204a7Tej | (TER.700.768)
Laba (Rugi) Kotor Irasaasm | tottesart | oo 1e7Tsx00e| oo tesesasis | 20K004676
Betan Operasional Tasarcoej | (ios073338j | (ios 167.226 | (5210925) | Tiaes03 739
La OaA Una Tasoana | oo ss0020es | oo sisa5rr2| oo sassasra | ss010e77
Daprasiasi & Amorlsasi (2103158) Gresse2) | (atasan) (6383716) (4555943)
Pendacatan (Beban .
Pegel tsemasn | ezmasn| zaman us | nasesasn
Fenlongl Senam sno2aese | crozzasr | 22572 | wa | 7ararera
| Pajak tara | 16875822 Gran | roresoog (16773525)
Laba (Rugi) Bersih aasanian | ooWasz2as | oo 2msa29es | oo sasang2n | oo SAO1ASI

wwwsih,co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property Amd Business Appraisers
Biikang Jasa : Treporti dam Bisnis - Wabryah Kerja : Negara Repubiik Indonesia - No Izin Ubah : 20211013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

Dilihat dari pendapatan SRSN selama periode 31 Desember 2019 sampai
dengan 31 Desember 2023 memiliki rata-rata sebesar Rp. 897.541.388.000,-
dan dengan rata-rata keuntungan periode 31 Desember 2019 sampai
dengan 31 Desember 2023 sebesar Rp. 41.036.567.000,-

Proyeksi Keuangan SRSN

Berikut ini disajikan proyeksi neraca, laba (rugi) dan arus kas SRSN,
sebelum dan setelah transaksi, yaitu:

» Sebelum Transaksi

Proyeksi Neraca SRSN Sebelum Transaksi
Uraian Er as 22 Da
Ksattansa EA AA BEI
Aset Tidak Lancar 318182610 2059/5636 DA N1I9GI J 22481. 54 |
Total Aset 970125382 | 1010353155 | 1.055302629 | 1104924515
Liabiltas Jangka Pendek | 203200471 | 1995252211 194099018 | 100222156
Pe DIAN m1ts751 | 21301908 | 2rae0007
Ekutas msseaas | Tesmiates | sensorro | esai T
ha Lana dan grotas3a2 | to10353155 | 055302625 | 1104521515 | 1160551254
Proyeksi Laba (Rugi) SRSN Sebelum Transaksi Rp. 000.-
Uraian 2024 225 2025 27 2028
Me PER BER
Pendapatan”) Tosgos7oaz | 1067666016 | 1 TSS1TMG | 1 1TSSS TEE | 1105600935
Beban Pokok Penjualan |” mong0t255) | (pasasaasg) | toramenang | (oomosaean | (apasa2 737)
Laba (Rugi) Kotor ”o”o|—o) 200425677 | oo 236205663 | 2ASOSS8A | 253001124 | 282102198
Baban Operasional Dasseoz007 | Ganarason | (iasazan5a | (istos1252 | (1S2750577
Laga Pa Yaa. 24.026.488 seszsmm3 | oo sesatzm | m21msx2 | mane
“Dgproalasi & Amortsasi (25 903080) 225sK | oteeotan) | (21662630) | (21156020)
aah La ng e (serasa | oo isaosasap | crasos3r0 | (123062807 | ciza20a007
aa daan sasassss | oo sizaxa00 | sassogni | 75766101
Pajak Case on mesen pang | 1529
Laba (Rugi) Beraih 35375855 anjasTo9 | a3essin | 55104720) 80612952
Proyeksi Arus Kas SRSN Sebelum Transaksi Rp. 000, -
Uralan ET E3 E3 Ez Er
Kas Geri Operusonal 69.381 152 Mag 7531520 Togra255 | BAD
Kas dari Non Operasional 28222 635588) (33924) all Ceraj
Surplus Kas 69 008 906 10 700 3tt TAMAT T9SN 973 84.515.409
Kas Amat - 18100023 G0 555 404 122 41 383 178718130 | 290217 46
Kas Tersedia sinso20 | tanasang | #orazasoo| 2snssoros | MarGOK
Pembayaran Petang Daru ssag| tem | “masa | reorasan | Terang
Lies Ak, san 69.655 A94 122.347 383 176716130 290211 540 ESAI

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Approisers
Jasa Properti da li - Wilaah Kerja: Negara Repubik Indonesia Ns in Uni: .022019
| 7

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

» Setelah Transaksi

Proyeksi Neraca SRSN Setelah Transaksi Rp. 000,-
Uraian aa | 25 EL 27 Eri
Fani lancar (TEA ME
Asa Tidak Lancar Boaz2asas | 2e1asas3n | 259726354 | 298600677
Totai Aset” 1010352155 | 1055302625 | 1104924515 | 1.160.851.264
Lisbiltas Jangka Pendak “| 10652521 |o Iskas3One | teais | 1d MEO53
Liatiltos Jangka Panjang mitisrsi| oo 2iao1gos | 2r4esgo7 | 21676827
Ekutes Tesseiars | Tanriniga | Go iorige | God 212 Aan | 964.825384
ajaa 1. gmotzs382 | t0vo3sa155 | 1055302620 | 1101521515 | 4.160.251.254
Proyeksi Laba (Rugi) SRSN Setelah Transaksi Rp. 000.-
Uraian 224 2025 2025 27 z2
Pendapatan —T tososros2 | toesesore | Litsanisoe | 1151955768 | 1.185634535
Baban Pokok Penjualan messsiasa | (asasaasg) | (erasas30n | teseosasa | (323532737
Laba (Rugi) Kotor mesem | marase | 2isoesses| 25200t2e | 2to2tas
Beban Operasional Tiasae20aj | Tiar eransn | Gasapaasg | Gst.os1 2001 | (152752871 |
Laba GA Year: 8x026.468 sosan7ra | oo seserzso | soz0e0en2 | so0342521
Daprosasi H Amorisasi pny gal man Mer Pin
Pendapatan (Beban 1
Usaha) Laindain (13813435) (13406452) | (12905370) | (123062807 | (12420400)
elang Sehajan 4.218.344 sasasaas | cnzursos | sassosti | 75706151
Pajak Gang en esa era 23
Laba (Rugi) Bersih asarsass | watagmoo | oo damssia | sstoat2a | 60612952
Proyeksi Arus Kas SRSN Setelah Transaksi Rp. 000,-
Uralan EL ng EL ng EL
as Sar Operasional GIIatiaa | TITOGO| TENSOOT TAMAT DAB61 22
Fas dar Non Operasional Ksaa| 2 Han lag) (Mann)
Surplus Kas enoos2s4 | Torosee2 | 7asrpap1 | Taea2a | sini
Kas Awal 105527731 62042622 | 1AT22as2 | 171.000903 | 231.655.587
Kas Tereadia Tassa0si | 12250204 | 106705273 | 250728144 |. 316167311
Pembayaran Hutang Bank |. Ui7stasasj | tia ton esa) | (ia60s 3roj |. (19072557) | 118.420 400)
Kas Akhir E2oad622 | 1id7220E2 | 171009963 | 231625567 | 297 746911

Berdasarkan tabel diatas, dalam proyeksi neraca, laba (rugi), dan arus kas
SRSN, dapat dilihat bahwa setelah transaksi total aset lebih besar, karena
adanya penambahan aset berupa Tanah, dari sisi keuntungan terlihat bahwa
keuntungan SRSN sebelum dan setelah transaksi tidak terdapat perubahan,
dan dari sisi kas akhir setelah transaksi arus kas lebih kecil, dikarenakan
Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan
Mulyadi Utorno Budhi Moeljono menggunakan dana kas operasional.

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN |

Property And Business Appraisers
Biang Jaa» Properti dam Bisnis Wilayak Kera  Nagare Repui Indonesia No Iin Usaha» 200013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk
Dengan adanya Rencana Transaksi tersebut memberikan kontribusi yang
positif bagi pemegang saham SRSN.

6 ANALISIS KEWAJARAN NILAI TRANSAKSI |
Nilai Transaksi |

Rencana Transaksi adalah Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi |
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono dengan nilai |
Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua Ratus Empat Puluh Lima Juta

Rupiah).

Perbandingan Antara Nilai Transaksi Aset

Perbandingan antara Nilai Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah
milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
dengan hasil laporan penilaian aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono,
Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono yang disusun oleh
KJPP SIH Kantor Pusat, adalah sebagai berikut:

1. Nilai Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono yang
direncanakan sesuai Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak Atas Tanah,
adalah sebesar Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua Ratus Empat
Puluh Lima Juta Rupiah).

2. Berdasarkan hasil penilaian dari KJPP SIH Kantor Pusat, Nilai Pasar
Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi
Utomo Budhi Moeljono per 31 Desember 2023 adalah sebesar
Rp. 7.769.510.000,- (Tujuh Miliar Tujuh Ratus Enam Puluh Sembilan Juta
Lima Ratus Sepuluh Ribu Rupiah).

Dimana perbandingan antara Nilai Rencana Transaksi Pembelian Aset
berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo
Budhi Moeljono dengan hasil penilaian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono adalah
sebesar 7,24”2. Hal tersebut masih didalam batas atas dan batas bawah
pada kisaran nilai, yaitu 7,504, sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan (OJK) Republik Indonesia Nomor 35/POJK.04/2020, tanggal
25 Mei 2020, tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di
Pasar Modal, Pasal 48.b.

-

wwwsih.coid |

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Badang Jasa Properti dan Hismir- Wilyah Kerja : Negara Repubiik Indonesia - No Psim Usaha 1 2000013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljano
oleh PT Indo Acidatama Tbk

7 PENDAPAT MENGENAI KEWAJARAN TRANSAKSI

Berdasarkan hasil kajian dan analisis yang telah dilakukan terhadap seluruh
aspek yang terkait dalam rangka menentukan dampak positif secara
kuantitatif serta kualitatif dari Rencana Transaksi yang akan dilakukan, maka
kami berpendapat bahwa dengan adanya Rencana Transaksi yang akan
dilaksanakan oleh SRSN adalah Wajar.

Kesimpulan akhir diatas berlaku bilamana tidak terdapat perubahan yang
memiliki dampak material terhadap Rencana Transaksi. Perubahan tersebut
termasuk, namun tidak terbatas pada, perubahan kondisi baik secara intemal
pada SRSN maupun secara eksternal yaitu kondisi pasar dan perekonomian,
kondisi umum bisnis, perdagangan dan keuangan serta peraturan-peraturan
pemerintah Indonesia dan peraturan terkait lainnya setelah tanggal laporan
pendapat kewajaran ini dikeluarkan. Bilamana setelah tanggal laporan
pendapat kewajaran ini dikeluarkan terjadi perubahan-perubahan tersebut di
atas, maka kesimpulan mengenai kewajaran Rencana Transaksi ini mungkin
berbeda.

8 KLASIFIKASI PENILAI USAHA

Penilai Publik yang menandatangani laporan penilaian bisnis ini merupakan
Penilai Bisnis bersertifikat Masyarakat Profesi Penilai Indonesia (MAPPI)
dengan perizinan sebagai berikut:

# Klasifikasi : Penilai Bisnis

"No. MAPPI 1 01-5-01443

“No. Izin Penilai Publik : B-1.08.00038

« No. Register Penilai — : RMK-2017.00034

# No. STTD OJK : STTD.PB-43/PJ-1/PM.02/2023
“No. STTD IKNB : 062/NB.122/STTD-P/2017

wuwsih.cotd

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

213
214
215
216
21.7
218

221
222
223
224
23
24

DAFTAR ISI

Identifikasi Status Penilai
Tanggal Penilaian (Cut Off Date)...
Identitas Pemberi Tugas
Maksud dan Tujuan Pemberian
Nilai Dari Obyek Yang Ditransaksikan....
Dampak Keuangan Dari Transaksi Yang Dilakukan
Laporan Keuangan Proforma SRSN ...

Keterkaitan Rencana Transaksi Dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
Identifikasi Transaksi Afiiiasi dan Benturan Kepentingan.........
Identifikasi Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha...
Pernyataan Penilai..............
Data, Informasi dan Prosedur...
Data dan Informasi atas Rencana Transaksi.
Prosedur Pengambil Keputusan dalam Menentukan Rencana dan Nilai Rencana

LOwOnan Pa

Ruang Lingkup Penilaian
Asumsi dan Kondisi Pembatas.

TINJAUAN DAN ANALISIS TRANSAKSI

Nilai Rencana Transaksi
Struktur Organisasi SRSN.
Pihak Terkait Transaksi..
PT Indo Acidatama Tbk "SRSI

Hasil Penilaian dari Penilaian Aset
Uraian Perjanjian & Persyaratan Yang Disepakati Dalam Transaksi

wwwsih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Biang Boa: Prperi dan Bs -Wilarah Kerja: Neura Republik Indonesia - No Him Usaha :2090013

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang asa Prperd dn Bis» Wloyak Kerja » Negura Repubit Indonesia Na Izin Usaha: 2090015
Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk Ti
241 Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak Atas Tanah antara SRSN dengan Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono, 28
Analisis Risiko dan Manfaat

25
251
25,2

3

31
341
312
313
344
315
316
32 Tinjauan Ekonomi Mikro dan Makro Indonesi:
321 Kajian Ekonomi Mikro Indonesia
322 Kajian Ekonomi Makro Dunia ..
3.23 Kajian Ekonomi Makro Indonesia
3.24 Laju Inftasi.
325 Perkembang:

3.2.6 Nilai Transaksi Uang Elektronik...
3.2.7 Respons Kebijakan Bank Indonesia.
33 Perkembangan Industri Kimia.
3.31 Tren Industri Kimia.
34  Pesaing.........
35 Analisa SWOT ..
36 Alasan Dilakukannya Rencana Transaksi ..
3.7 Keuntungan dan Kerugian Rencana Transa
38 Analisis Kuantitatif...
381 Kinerja Historis..
3.8.2 Analisis Rasio Keuangan
3,83 Analisis Keuangan Sebelum dan Setelah Transaksi
384 Analisis Incremental... sad

wwwsih.co.id

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang Jasa» Properti dan Bisnis» Wilayah Kerja: Negara Republik bndowesia - Na Izin Usaha » 2000113

4 ANALISIS KEWAJARAN NILAI TRANSAKSI.. 62

41 i

42 Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak Atas Tanah antara SRSN dengan Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono. ..62

43 Hasil Penilaian Aset 63

44 Perbandingan Antara Nilai Transaksi Aset

45 Kesimpulan

5 PENDAPAT MENGENAI KEWAJARAN TRANSAKSI.......verove10011eise1wvwerersessnnssnannn 65

6 KLASIFIKASI PENILAI USAHA ......ooooonvoreceessovvenseeeceeseevunwonsenerreeeeeenewaratsens1s0nenntnnn 66

3

wwwsih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appralsers
Biang por - Properti dam Bams - Wilayah Kera : Negara Repubk Indonesia No Icin Usaha 209 001
Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang

dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

1 PENDAHULUAN

11 Identifikasi Status Penilai

Penilai yang bertanda tangan dalam laporan ini bertindak dalam
kapasitasnya sebagai Pimpinan Cabang dalam Kantor Jasa Penilai
Publik Sih Wiryadi dan Rekan Cabang Bogor selanjutnya disebut
(KJPP SIH) dengan klasifikasi sebagai berikut:

Nama Penilai 1 Hery Lestari Harbi, SE., MAPPI (Cert)
Klasifikasi Izin 1 Penilai Bisnis

Nomor MAPPI 1 01-5-01443

Nornor Izin Penilai Publik 1 B-1.08.00038

Nomor STTD OJK 1 STTD.PB-43/PJ-1/PM.02/2023
Nomor STTD IKNB 1 062/NB.122/STTD-P/2017

1.2 Tanggal Penilaian (Cut Off Date)

Tanggal penilaian laporan pendapat kewajaran ini adalah per
31 Desember 2023, dimana batas tersebut diambil atas dasar
pertimbangan kepentingan dan tujuan penilaian. Berdasarkan Salinan
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Republik Indonesia Nomor
35/POJK.04/2020, tanggal 25 Mei 2020, laporan ini berlaku selama
6 (enam) bulan sejak tanggal penilaian, dan akan berakhir pada tanggal
30 Juni 2024

13 Identitas Pemberi Tugas

Pemberi Tugas kepada KJPP SIH dalam penyusunan laporan pendapat
kewajaran ini adalah:

Nama Perusahaan : PT Indo Acidatama Tbk (SRSN).

Alamat Kantor : Graha Kencana Lantai 9 Suite A, Jalan Raya
Perjuangan 88, RT. 11/ RW. 10, Kebon Jeruk,
Jakarta Barat, 11530.

No. Telpon » 0271 — 648400.
Fax 1 0271 — 648400.
Website : www.acidatama.co.id.
Tahun Berdiri : Tahun 1983

wwwsih.co.id

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliam Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

14 Maksud dan Tujuan Pemberian Pendapat Kewajaran

15

16

Maksud dan tujuan laporan ini adalah memberikan pendapat kewajaran
atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono oleh
SRSN. Dalam rangka pemenuhan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) Republik Indonesia Nomor 17/POJK.04/2020, tentang Transaksi
Material dan Perubahan Kegiatan Usaha serta Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan (OJK) Republik Indonesia Nomor 42/POJK.04/2020, tentang
Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan.

Nilai Dari Obyek Yang Ditransaksikan

Rencana Transaksi adalah Pembelian Aset berupa Tanah, yang
beralamat di Jalan Raya Solo - Sragen, KM 11,4, Kemikir, Karanganyar,
Surakarta.

Tanah tersebut merupakan milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan
Mulyadi Utomo Budhi Moeljono yang akan dijual kepada SRSN. Nilai
Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono,
Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono adalah sebesar
Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua Ratus Empat Puluh Lima Juta
Rupiah) untuk Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono,
Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono.

Dampak Keuangan Dari Transaksi Yang Dilakukan

# Aset tetap yang dimiliki menjadi bertambah, dan dengan adanya
Pembelian Aset berupa Tanah akan digunakan untuk perluasan
usaha yaitu untuk tempat parkir dan gudang.

Hal ini tentunya akan memudahkan SRSN dalam melakukan
operasionalnya.

www.sih.co.td

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang Jasa Propertidan Wamic- Wilayah Kerja» Naguna Repubik Indonesia - Ns Iin Usaha 2090014

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

perty And Business Appraisers
Bidsng fasa: Ivoperti dan Bisnis Wilayah Kerja » Negara Republit Indontsla Na Izin Lisahu : 2OSMOTI

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

1.7 Laporan Keuangan Proforma SRSN

Berikut ini disajikan neraca SRSN per 31 Desember 2023, sebelum dan
setelah transaksi yang disusun oleh manajemen SRSN, yaitu:

Tabel1.  Proforma Neraca SRSN Sebelum dan Setelah Transaksi Rp.000,-

L Keterangan Sebelum Transaksi | Penyesuaian Protorma:
Asal
Kas & Bank 18.160.023 (507 250) 027
Putang Usaha 184.270.592 184.270.602
Asat Keuangan Lancar Lannya STA 701 . 574
Pajak DibeyarDimua”—— | 7.032 964 2220| 735214)
Persadiaan 316.291024 - 316.291.024
Uang Muka Pembalian dan Lainnya 54.915.768 - 84915,768
1.306.149 - 1.306.145 |
592581.321 Tang 385-306:321 |
PIEzEI 7215 000 TAB A7AS61
958.000 558000
Asat Pajak Tangguhan P— sae PET
Jumlah Aset Tidak Lancar 344146530 7.215.000 351391530
Jumlah Aset 986.597.851 - 936.897.851
Uabilitas dan Ekuitas
Liabilitas Jangka Pendek
| Utang Usaha: 26.133.185
Pinjaman Jangka Pendek 142241501 a—
Lirang Bank 6865 267
| Utang Pajak 4.306.529
| Uang Muka Penjualan 5.665.818 1
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 4.768.000 1
Betaer: Ahrusi 14.380.426 “1
Utang Dividen 13300
Utang Pembiayaan Konsuman. 2 |
Utang Sewa Pembiayaan 919.265
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek. 205.361.384 “|
| Uabilitas Jangka Panjang |
Utang Barik Jatuh Tempo Dalam Setahun 2500.000 2 2500000
Labultas Irnteran Kerja 1727200 0 17272500
Utang Sewa Pembiayaan “ST AAT 576447
Uabilitas Jangka Panjang 20.749 9AT 2 20.748.947
Jumlah Liabilitas
Ekuitas
Wodai Disetor Es Bi
Tambahan Modal Disator 600.000
| Penghasilan Komprehensif Lain 154579133
Saido Laba Akhir Tahun IL. 254 408.387
Jumlah Ekuitas — 710.587.520
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas : 936.897.381

Sumber: Laporan Keuangan Proforma per 31 Desember 2023

wwwsih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
dang Jasa Proyetidan sms - Wiliya Kerja Negor Republik Indonesa» Nu Lem iku 2099013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yulani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljano

oleh PT Indo Acidatama Tbk

Dari tabel terlihat bahwa:

se Total Aset SRSN setelah Rencana Transaksi mengalami beberapa

penyesuaian, yaitu:

1. Kas dan Bank SRSN setelah Rencana Transaksi mengalami

penyesuaian yaitu berkurang sebesar Rp. 7.607.250.000,-.

2. Pajak Dibayar Dimuka SRSN setelah Rencana Transaksi
mengalami penyesuaian yaitu bertambah sebesar
Rp. 362.250.000,-.

3. Aset Tetap SRSN setelah Rencana Transaksi mengalami

penyesuaian yaitu bertambah sebesar Rp. 7.245.000.000,-

Berikut ini disajikan laba (rugi) SRSN per 31 Desember 2023, sebelum
dan setelah transaksi yang disusun oleh manajemen SRSN, yaitu:

Tabel2. Laba (Rugi) SRSN Sebelum dan Setelah Transaksi Rp.000,-
Keterangan Sebelum Transaksi Penyesuaian Protorma
Pendapatan 1026.705.444 - 1025 705,
Beban Pokok Penjualan (738.700.768) (785.700.
Laba Kotor 238.004.676 238.004.676
Beban Penjualan 197.487.661) 187.497.661)
Beban Umum dan Administrasi (62.152.081) (52152081)
Beban Lain-tan .
Laba Operasi 88.354 934 88.354.934
Beban Keuangan 113.563.258) | (13563.255)
Laba Sebelum Pajak TATS1.679 — TA '
Beban Pajak oo (16773528) 2 (16.773.528)
Laba Bersih Periode Berjalan 58.018.151 - 58.018.151

Sumber: Laporan Keuangan Proforma per 31 Desember 2023
Dari tabel di atas terlihat bahwa tidak terdapat penyesuaian terhadap

Laba (Rugi) SRSN.

wwesih.coid

Badang jasa Propertidan Bos -

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono

oleh PT Indo Acidatama Tbk

18

184

“ Arus Kas

Dengan dilakukannya Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa
Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo
Budhi Moeljono, dapat dilihat bahwa cash flow sebelum dan setelah
Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono,
adalah sebagai berikut:

Tabel3. Proyeksi Arus Kas SRSN p.000,-
Uraian 224 ET 2026 2017 7025
Posesi Casih Ftow
Sebelum Rencana sosssa9d | n23masa | irariar30 | 220277546 | 305372630
Transaksi | Mini
Posisi Cash Flow
Setelah Rencana 62014622 | saraes2 | trrosaso3 | 29res5587 | 257740511
Transaksi
Sesi 1810872 | retesat | otera227) rersso | 7025728
2

Tabel diatas, menunjukkan bahwa incremental dari arus kas
mengalami penurunan disetiap tahunnya setelah Rencana Transaksi,
hal tersebut dikarenakan Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono yang
dilakukan oleh SRSN menggunakan dana kas opersional.

Keterkaitan Rencana Transaksi Dengan Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan

Identifikasi Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan

Menurut Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Republik Indonesia
Nomor 42/POJK.04/2020, tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi
Benturan Kepentingan. Transaksi afiliasi adalah transaksi yang dilakukan
oleh perusahaan atau perusahaan terkendali dengan afiliasi dari
perusahaan atau afiliasi dari anggota direksi, anggota dewan komisaris,
atau pemegang saham utarna perusahaan. Benturan kepentingan adalah
perbedaan antara kepentingan ekonomis perusahaan dengan
kepentingan ekonomis pribadi anggota direksi, anggota dewan
komisaris, atau pemegang saham utama yang dapat merugikan
perusahaan dimaksud.

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers

js Nogaru Rep Indonesia - Na

wwwtsih,co.idd

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appralsers
Bidang Java : Properti dian Bio » Wikepak Kerja » Negara Repudrik indonesia - Na. Izin Usaha » 2091X113

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

Dalam hal ini Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono oleh SRSN melibatkan pemegang saham dan anggota direksi
yang memiliki unsur afiliasi dari segi pemegang saham dan
kepengurusan perusahaan.

Sehingga memenuhi unsur-unsur Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) Republik Indonesia Nomor 42/POJK.04/2020, tentang Transaksi
Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan.

18.2 Identifikasi Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha

Menurut Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Republik Indonesia
Nomor 17/POJK.04/2020, tentang Transaksi Material dan Perubahan
Kegiatan Usaha. Transaksi material adalah setiap a) penyertaan dalam
badan usaha, proyek, dan/atau kegiatan usaha tertentu, b) pembelian,
penjualan, pengalihan, tukar menukar aset atau segmen usaha, c) sewa
menyewa aset, d) pinjam meminjam dana, e) menjaminkan aset,
dan/atau f) memberikan jaminan perusahaan: dengan nilai 20,002 (dua
puluh perseratus) atau lebih dari ekuitas perusahaan, yang dilakukan
dalam satu kali atau dalam suatu rangkaian transaksi untuk suatu tujuan
atau kegiatan tertentu.

Dalam hal ini Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono oleh SRSN berdasarkan Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli
Hak Atas Tanah, yaitu sebesar Rp. 7.245.000.000.-. Sementara itu
berdasarkan laporan keuangan audited SRSN per 31 Desember 2023
oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar &
Rekan total ekuitas SRSN adalah sebesar Rp. 710.587.520.000,-,
Perbandingan antara nilai Rencana Transaksi dengan total ekuitas
adalah sebesar 1,022.

Nilai tersebut tidak lebih dari 20,00Y5 ekuitas SRSN per tanggal
31 Desember 2023 dan tidak lebih dari 50,00”5 ekuitas SRSN, sehingga
Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah merupakan bukan
Transaksi Material.

www.sih.coid

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

19 Pernyataan Penilai
Beberapa pernyataan yang perlu kami sampaikan, sebagai berikut:

Laporan disusun berdasarkan permintaan SRSN untuk memenuhi
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Republik Indonesia Nomor
17/POJK.04/2020, dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
Republik Indonesia Nornor 42/POJK.04/2020, atas Rencana
Transaksi yang memerlukan pendapat dari pihak independen,
pendapat tertulis yang akan diserahkan ke Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) dan akan diumumkan kepada masyarakat, dan tidak dapat
digunakan untuk tujuan lainnya. Karena pihak lain mungkin
bermaksud untuk menggunakan laporan ini untuk tujuan lain, perlu
ditegaskan bahwa laporan ini tidak dapat dikutip, direferensikan atau
diperlihatkan ke pihak lain tanpa izin tertulis dari KJPP SIH terlebih
dahulu kecuali diharuskan oleh pengadilan atau undang-undang
yang berlaku

Kami ingin menekankan bahwa hasil analisis dan penelaahan kami
secara khusus hanya terbatas pada aspek pemberian pendapat
kewajaran atas nilai transaksi, di luar dari aspek perpajakan dan
hukum karena hal tersebut berada di luar lingkup penugasan kami.

Manajemen SRSN menyatakan bahwa seluruh informasi material
yang menyangkut transaksi telah diungkapkan seluruhnya kepada
KJPP SIH dan di dalam surat edaran dan informasi kepada
pemegang saham dan tidak ada pengurangan atas fakta-fakta yang
penting.

Dalam mempersiapkan laporan pendapat kewajaran ini KJPP SIH
bertindak secara independen tanpa adanya benturan kepentingan
dan tidak terafiliasi dengan SRSN ataupun pihak-pihak yang
terafiliasi dengan SRSN. KJPP SIH juga tidak memiliki kepentingan
ataupun keuntungan pribadi terkait dengan penugasan ini. Laporan
pendapat kewajaran ini tidak dilakukan untuk memberikan
keuntungan atau merugikan pihak manapun. Imbalan jasa yang kami
terima sama sekali tidak dipengaruhi oleh pendapat kewajaran yang
disimpulkan.

Perhitungan dan analisis dalam rangka pemberian pendapat
kewajaran telah dilakukan dengan benar.

KJPP SIH bertanggung jawab atas laporan pendapat kewajaran dan
kesimpulan pendapat kewajaran yang dihasilkan.

Io

www.sih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraicers
Bidang las: Prapert an Bit» Wilayah Kera» Negara Repo indonesia Ne Ie

In Usaha » 20809013

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Biang Jus Paper dan Bumi: Wilayah Kari Negara Bopubik Indonesia Nc Iin Usaha: 200013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

110 Data, Informasi dan Prosedur
1.101 Data dan Informasi atas Rencana Transaksi

Kami telah melakukan analisis dan mempertimbangkan data dan
informasi yang disediakan SRSN untuk tujuan penugasan ini sebagai
berikut:

# Laporan Keuangan

Tabel4. Laporan Keuangan Audited Tahun 2019 — 2023

Tahun Nama KAP Keterangan

2019 KAP Arnir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan Wajar Tanpa Modifikasian

20 | KAP Arr Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan | Wajar Tanpa Modiikasian

2 | KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan Wajar Tanpa Modifikasian |
|” KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan Wajar Tanpa Modifikasian

2023 —- KAP Arnir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan Wajar Tanpa Modifikasian

» Proyeksi keuangan untuk tahun 2024 sampai dengan tahun 2028,
dalam kondisi “sebelum dan setelah” dilaksanakannya Rencana
Transaksi.

# Laporan Keuangan Proforma “sebelum dan setelah” yang dibuat
oleh Manajemen SRSN.

» Laporan Penilaian Aset yang disusun oleh KJPP SIH Kantor Pusat

« Diskusi dengan pihak manajemen SRSN yang diwakilkan oleh Bapak
Bram Andika Cahya selaku Corporate Secretary Staff.

“ Informasi dan/atau dokumen terkait lainnya yang didapat dari
berbagai sumber

110.2 Prosedur Pengambil Keputusan dalam Menentukan Rencana dan Nilai
Rencana Transaksi

Prosedur pengambil keputusan dalam menentukan rencana dan nilai
transaksi adalah sebagai berikut:

a. Dalam melancarkan operasionalnya, SRSN ingin memperluas
usahanya untuk tempat parkir dan gudang. Dengan dilakukannya
Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani
Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono, ke depannya
Operasional SRSN dapat berjalan dengan baik

wwwsih.co.id

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

b.

SRSN mempertimbangkan Nilai Pasar Aset berupa Tanah milik
Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono yang sudah dinilai oleh KJPP SIH Kantor Pusat sebagai
bagian dari persyaratan sebelum Rencana Transaksi Pembelian Aset
berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi
Utomo Budhi Moeljono oleh SRSN.

Nilai Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
adalah sebesar Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua Ratus Empat
Puluh Lima Juta Rupiah).

141 Ruang Lingkup Penilaian

112

Ruang lingkup KJPP SIH dalam menyusun laporan pendapat kewajaran
adalah:

Melakukan analisis atas kewajaran harga dari Rencana Transaksi
yang akan dilaksanakan.

Melakukan analisis dampak keuangan dari Rencana Transaksi yang
akan dilaksanakan melalui analisa kualitatif dan kuantitatif dari
Rencana Transaksi terhadap kepentingan pemegang saham.

Analisis pertimbangan bisnis yang digunakan oleh manajemen
perusahaan terkait dengan Rencana Transaksi yang akan dilakukan
terhadap kepentingan pemegang saham.

Asumsi dan Kondisi Pembatas

Asumsi dan kondisi pembatas yang digunakan KJPP SIH, dalam
penyusunan pendapat kewajaran ini adalah:

t:

Laporan pendapat kewajaran yang dihasilkan oleh KJPP SIH bersifat
non disclaimer opinion.

KJPP SIH telah melakukan penelaahan atas dokumen-dokumen
yang digunakan dalam proses penilaian.

Data-data dan informasi yang diperoleh KJPP SIH berasal dari
sumber yang dapat dipercaya keakuratannya.

Laporan pendapat kewajaran ini terbuka untuk publik, kecuali
terdapat informasi yang bersifat rahasia, yang dapat mempengaruhi
Operasional perusahaan.

wawsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Nidang Jasa Pri dan Rin - Wiapuh Kerpe Negsru Republik Indonesia - No Lain Us : 020013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

5.

10

11

12

13

14

KJPP SIH menggunakan proyeksi keuangan yang telah disesuaikan
yang mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan yang dibuat oleh
manajemen dengan kemampuan pencapaiannya (fiduciary duty)

Penilaian usaha bertanggung jawab atas pelaksanaan penilaian dan
kewajaran proyeksi keuangan.

KJPP SIH bertanggung jawab atas laporan pendapat kewajaran dan
kesimpulan pendapat kewajaran.

Informasi atas status hukum obyek penilaian dari Pemberi Tugas
dianggap benar dan dapat dipercaya, KJPP SIH tidak bertanggung
jawab jika ternyata informasi yang diberikan itu terbukti tidak sesuai
dengan hal yang sesungguhnya.

Hasil yang dicantumkan dalam laporan ini serta setiap nilai dalam
laporan yang merupakan bagian dari bisnis yang dinilai hanya
berlaku sesuai dengan maksud dan tujuan penilaian. Hasil pendapat
kewajaran ini tidak boleh digunakan untuk tujuan penilaian lain yang
dapat mengakibatkan terjadinya kesalahan.

KJPP SIH sebagai Penilai tidak melakukan penelitian terhadap
keabsahan dokumen-dokumen yang terkait dengan penilaian, oleh
karenanya KJPP SIH tidak menjamin kebenaran atau
keabsahannya.

Laporan pendapat kewajaran ini harus digunakan secara
keseluruhan yang tak terpisahkan dan penggunaannya terbatas
pada maksud dan tujuan penilaian ini saja. Laporan ini tidak akan
berlaku untuk maksud dan tujuan berbeda.

Penggunaan sebagian atau keseluruhan dari laporan untuk
dipublikasikan di media cetak/elektronik harus mendapat persetujuan
tertulis dari KJPP SIH sebagai penilai dan pembuat laporan.

KJPP SIH berasumsi bahwasanya data-data yang diberikan kepada
KJPP SIH adalah benar dan berkaitan dengan obyek penilaian dan
KJPP SIH tidak melakukan pengecekan lebih lanjut terhadap
kebenarannya.

KJPP SIH dibebaskan dari segala tuntutan dan kewajiban yang
berkaitan dengan penggunaan laporan yang tidak sesuai dengan
maksud dan tujuan dari laporan.

Pendapat kewajaran ini disusun berdasarkan pada prinsip integritas
informasi dan data. Dalam menyusun pendapat kewajaran ini, KJPP SIH
melandaskan dan berdasarkan pada informasi dan data yang telah
diberikan oleh manajemen SRSN. Disamping itu, penyusunan pendapat

13

wiwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Properiy And Business Appraisers
Bidang hasa Properti dan mis - Wilayah Kerja : Negara Repubiik Indonesia » Na Ibu Ukahw : 2090013

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appratsers

Bidang lv» Properti dam Bisnis - Wilayah Keehu: Negara Rapuktlk Indonesia No le Uhaha: 2091014

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

kewajaran ini juga dilandaskan pada asumsi bahwa manajemen SRSN
akan melaksanakan transaksi berdasarkan asumsi-asumsi antara SRSN
dengan pihak-pihak yang bersangkutan sebagaimana telah diungkapkan
manajemen SRSN kepada KJPP SIH.

KJPP SIH mengasumsikan bahwa dari tanggal penerbitan pendapat
kewajaran ini sampai dengan tanggal terjadinya rencana aksi korporasi
tidak terjadi perubahan apapun yang berpengaruh secara material
terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam penyusunan pendapat
kewajaran ini. KJPP SIH tidak bertanggungjawab untuk menegaskan
kembali atau melengkapi, memutakhirkan (update) pendapat kami
karena adanya perubahan asumsi dan kondisi serta peristiwa-peristiwa
yang terjadi setelah tanggal surat ini.

KJPP SIH juga berpegang kepada surat pernyataan manajemen
(management representation letter) bahwa manajemen telah
menyampaikan seluruh informasi penting dan relevan dengan transaksi
dan sepanjang pengetahuan manajemen SRSN tidak ada faktor material
yang belum diungkapkan dan dapat menyesatkan.

Pendapat kewajaran ini disusun berdasarkan pertimbangan
perekonomian, kondisi umum bisnis dan kondisi keuangan serta kondisi
usaha SRSN, ketentuan undang-undang dan peraturan pemerintah
termasuk Otoritas Jasa Keuangan (OJK) pada tanggal surat ini.
Perubahan atas kondisi-kondisi tertentu yang berada di luar kendali
SRSN akan dapat memberikan dampak yang tidak dapat diprediksi dan
dapat berpengaruh terhadap pendapat kewajaran ini

KJPP SIH tidak melakukan penyelidikan atau evaluasi atas keabsahan
transaksi tersebut dari segi hukum dan implikasi aspek perpajakan
Pendapat kewajaran ini harus dipandang sebagai satu kesatuan dan
penggunaan sebagian analisis dan informasi tanpa mempertimbangkan
keseluruhan informasi dan analisis ini dapat menyebabkan pandangan
yang menyesatkan

Laporan pendapat kewajaran ini tidak dimaksudkan untuk memberikan
rekomendasi kepada pemegang saham SRSN untuk menyetujui atau
tidak menyetujui transaksi tersebut atau mengambil tindakan-tindakan
tertentu atas transaksi tersebut.

KJPP SIH tidak bertanggung jawab untuk menegaskan kembali atau
melengkapi pendapatnya karena peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah
tanggal laporan ini

14

wwwsih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business

Appraisers

Bihang Jasa» Properti dam Bisma » Wilapuh Kerye: Ngpiru Republik Indonesia No Izin Usaha : 209 0013
Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset herupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuham Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

2

21
214

21.2

TINJAUAN DAN ANALISIS TRANSAKSI

Latar Belakang Transaksi
Legalitas Tanah

Tanah yang akan ditransaksikan terdiri jatas 4 buah sertifkat dengan 3
kepemilikan dengan total luas t 7.245 m2 Berikut rinciannya:

a.

Sertifikat Hak Milik Nomor 1444, tercatat atas nama Yuliani Moeljono,
dengan luas tanah sebesar t 905 m', yang diterbitkan pada tanggal
23 Januari 1982. Properti terletak di Desa Kemiri, Kecamatan
Kebakkramat, Kabupaten Karanganyar, Provinsi Jawa Tengah

Sertifikat Hak Milik Nomor 1445, tercatat atas nama Yuliani Moeljono,
dengan luas tanah sebesar # 905 m', yang diterbitkan pada tanggal
23 Januari 1982. Properti terletak di Desa Kemiri, Kecamatan
Kebakkramat, Kabupaten Karanganyar, Provinsi Jawa Tengah.

Sertifikat Hak Milik Nomor 1446, tercatat atas nama Mulyadi Utomo
Budhi Moeljono, dengan luas tanah sebesar t 910 m? yang
diterbitkan pada tanggal 23 Januari 1982. Properti terletak di Desa
Kemiri, Kecamatan Kebakkramat, Kabupaten Karanganyar, Provinsi
Jawa Tengah.

Sertifikat Hak Milik Nornor 1733, tercatat atas nama Boedhi Hartono,
dengan luas tanah sebesar t 4.525 m', yang diterbitkan pada
tanggal 28 Maret 1984. Properti terletak di Desa Kemiri, Kecamatan
Kebakkramat, Kabupaten Karanganyar, Provinsi Jawa Tengah.

Batas Tanah

Lokasi obyek penilaian terletak di daerah permukiman, persawahan dan
industri dan merupakan daerah bebas banjir. Di sekitar lokasi pada
umumnya adalah permukiman, tanah sawah, tanah kosong dan industri.

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN
Property And Business Appraisers
Bidang Jasa: Ireperti dan Miers Wina Kari Negara Republik Indonesa « Na Iin Usaha 2090013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono

oleh PT Indo Acidatama Tbk

Batas-batas tanah adalah sebagai berikut:

a. Sertifikat Hak Milik Nomor 1444

Sebelah Utara
- Sebelah Selatan
- Sebelah Timur
- Sebelah Barat

: Jalan 2 arah

: Sertifikat Hak Milik Nomor 1445
: Jalan

: Tanah Kosong

b. Sertifikat Hak Milik Nomor 1445

- Sebelah Utara
- Sebelah Selatan
- Sebelah Timur
- Sebelah Barat

: Sertifikat Hak Milik Nomor 1444
: Sertifikat Hak Milik Nomor 1446
: Jalan

: Tanah Kosong

Cc. Sertifikat Hak Milik Nomor 1446

- Sebelah Utara
- Sebelah Selatan
- Sebelah Timur
- Sebelah Barat

: Sertifikat Hak Milik Nomor 1445
: Tanah Kosong

: Jalan

: Tanah Kosong

d. Sertifikat Hak Milik Nomor 1733

- Sebelah Utara
- Sebelah Selatan
- Sebelah Timur

- Sebelah Barat

21,3 Lokasi Tanah

: Saluran dan Sawah

: Jalan 2 Arah

: Hak Guna Bangunan Nomor 23 (tanah
bangunan transport unit dan
area parkir PT Indo Acidatama Tbk)

: Sertifikat Hak Milik Nomor 1652 (gudang
dan area parkir PT Indo Acidatama Tbk)

Tanah yang akan ditransaksikan berada di 2 lokasi yang berdekatan
dengan kantor dan pabrik SRSN. Tanah tersebut berdampingan dengan
lahan milik SRSN yang telah berstatus Hak Guna Bangunan.

wwusih.cord

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang Java. Proper dan ons Wilayah Kerja: Negara Ropubi Indonesia Na Ioi kaka 2000013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

Gambar1. Posisi Tanah Yang Akan Ditransaksikan

SITUASI TANAH
TIMUR PT-INDO ACIDATAMA Tok

Sumber: Manajemen SRSN
Gambar2. Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 1444, 1445 dan 1446

"

17

wwuwsih.co.id

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhu Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Thk

214

215

Gambar 3. Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 1733

Sumber: Manajemen SRSN

Lahan-lahan yang di beri tanda warna ataupun garis arsiran pada
gembar diatas merupakan lahan dari SRSN yang sudah berstatus Hak
Guna Bangunan dan Sertifikat Hak Milik.

Penggunaan Tanah Saat Ini
Saat ini tanah yang akan ditransaksikan berupa:

1. Tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 1444, Sertifikat Hak Milik
Nomor 1445 dan Sertifikat Hak Milik Nomor 1446 masih berupa lahan
pertanian yang dimanfaatkan sebagai sawah.

2. Tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 1733 dimanfaatkan
sebagai gudang dan lahan parkir bagi kendaaraan logistik.

Dasar Rencana Transaksi

Dasar Rencana Transaksi adalah untuk memperoleh Tanah untuk
penambahan aset atas nama SRSN dan perluasan usaha yang saat ini
sudah digunakan untuk tempat parkir dan gudang maka transaksi yang
dilakukan yaitu transaksi afiliasi berupa Pembelian Aset berupa Tanah
milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljoano, dan Mulyadi Utomo Budhi

18

wwu.sih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Properiy And Businers Appratsers
Bidang ks Properti dan bani Wilayah Kere: Negara Ropabik Indonesia Na elu Lalu 2090013

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang Jasa : Properti dan Boss - Wilayak Kepo: Negara Repuik Indonesi - No Izin Unaha: 209.001)
Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

Moeljono oleh SRSN. Berikut adalah harga pembelian menurut
Perjanjian Pengikat Jual Beli Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono,
Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono yang direncanakan
sesuai Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak Atas Tanah, adalah
sebesar Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua Ratus Empat Puluh Lima
Juta Rupiah). Dengan rincian sebagai berikut:

Tabel 5. Rincian Pembayaran Tanah

No | SHM Kepemilikan Nilai
7 Tag Yulani Moeljono Rp. 905.000.000,-
(2 (is Yuliani Moeljono Rp. 905.000.000,-
3 | 446 Mulyadi Utomo Budi Moeijono Rp. 910.000.000,-
4113 | Boedhi Hartono Rp. 4.525:000.000.-
TOTAL Rp. 7.245.000.000,

21.6 Objek Pendapat Kewajaran

Obyek pendapat kewajaran adalah Rencana Transaksi Pembelian Aset
berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi
Utomo Budhi Moeljono dalam rangka menambah aset yang dimiliki oleh
SRSN.

24.7 Nilai Rencana Transaksi

Nilai Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
berdasarkan perjanjian yang telah disepakati kedua belah pihak adalah
sebesar Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua Ratus Empat Puluh Lima
Juta Rupiah).

19

wwwsih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appruisers
Bidang Jos: Pres Jun Bis: Wilayah Kiri» Nggars Rapublk Indsneri - Ns Jein Usaha : 20910013
Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

218 Struktur Organisasi SRSN
Berdasarkan lampiran, struktur organisasi SRSN telah tersusun secara
sistematis dan terbagi dalam bagian-bagian yang terintegrasi secara
baik, sebagai berikut:

Gambar4. Struktur Organisasi SRSN

STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN
ORGANIZATION STRUCTURE

Sumber: Manajemen SRSN

2

wwu.sih.co.td

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

2.2
221

Pihak Terkait Transaksi

PT Indo Acidatama Tbk “SRSN”

Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Sarasa Nugraha Tbk Nomor 05,
tanggal 07 Desember 1982, dibuat dihadapan saya Sri Tahayu. Notaris
di Jakarta.

Akta Perubahan Perseroan Terbatas Nomor 01, tanggal 10 Juni 2019,
dibuat dihadapan saya Fathiah Helmi, Sarjana Hukum. Notaris
di Jakarta. Akta tersebut telah mendapat pengesahan dari Keputusan
Kementerian Hukum, dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia,
dengan Nomor AHU-0032417.AH.01.02. Tahun 2019.

Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham SRSN

Berdasarkan laporan keuangan audited per cut off date 31 Desember
2023, susunan kepemilikan saham SRSN adalah sebagai berikut:

Tabel6. — Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham SRSN

Jumlah Nilai Nominal
Nama Pemegang Saham Saham (Rp.000:-) h

Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh J

1. PT Budhi Bersaudara Manunggal 851686810 | Rp. 42584296. | ASK
2. PT Kemiri Sarana Invesiama TI 819055188 | Rp. 40952759- | 13814
3, Budhi Santoso 596.233.053 | Rp. 25811.653.- | 9904
4,” Ludijanto Setijo 584.680.812 | Rp. 29.234.041,- 971
5.  Biantoro Setijo 584.680.811 | Rp. 20.234.041,- 47k
8. Boedhi Hartono 568.016.512 | Rp. 28.400.825, 944
1, Budhi Moeljono 532561823 | Rp. 25.628.091, 3.854 |
|8, PT Sarana Integritas 303457.702 | Rp. 15172885: |” 5.048
8. Mulyadi Utomo Budhi Moeljono 889225978 | Rp. 406149: | 14816
10, Shelumiel Setijo 85.666.000 | Rp. 3.333.300, 1
11, Masyarakat 1.024.039.211 | Rp. 51.021.961 17019
Jumlah 6.020.000.000 | Rp.301.000.000- | 100,004

Sumber: Laporan Keuangan Audited Per 31 Desember 2023 SRSN
Pengurusan dan Pengawasan SRSN

Berdasarkan Akta Perubahan Perseroan Terbatas Nomor 01, tanggal 10
Juni 2019, dibuat dihadapan saya Fathiah Helmi, Sarjana Hukum.
Notaris di Jakarta. Akta tersebut telah mendapat pengesahan dari
Keputusan Kementerian Hukum, dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia, dengan Nomor AHU-0032417.AH.01.02. Tahun 2019.

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
ulang Jean Properti dan Bisnis -Wilayat Kerja. Nara Repubik Indonesa - Na Izim haha» 2089014

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers

Bidang as »Prperti dn Ban - Waah Kerpu: Neira Ropuk Indonesa Na Jen Ukahu: 21090013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuham Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono

oleh PT Indo Acidatama Tbk

Susunan dewan komisaris dan direksi SRSN pada saat keterbukaan
informasi ini diterbitkan adalah sebagai berikut:

DEWAN KOMISARIS

Presiden Komisaris : Tuan Biantoro Setijo

Wakil Presiden Komisaris : Tuan Budhi Santoso

Komisaris : Tuan Budhi Hartono

Komisaris : Tuan Wymbo Widjaksono
Komisaris Independen : Tuan FS Bahari Nusantara
Komisaris Independen : Tuan Stephanus Junianto
DIREKSI

Presiden Direktur : Tuan Budhi Moeljono

Wakil Presiden Direktur : Tuan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
Direktur : Tuan Wong Lukas Yoyok Nurcahya
Direktur : Tuan Nurdjono Kusumohadi
Direktur : Tuan Shelumiel Setijo

Direktur Independen : Tuan Sharad Ganesh Ugrankar

Latar belakang pendidikan dan pengalaman Dewan Komisaris dan
Direksi SRSN, dapat dijelaskan sebagai berikut:

1. Tuan Biantoro Setijo - Presiden Komisaris

Beliau lahir di Surabaya, tanggal 04 Mei 1968, saat ini beliau menjabat
sebagai Presiden Komisaris SRSN sejak tahun 2019 sampai dengan
saat ini, pengalaman kerja yang dimiliki adalah sebagai berikut:

«1992-1997 : General Namager PT Tritone.
#1997 — 2000 : President Direktur PT Tritone.
« 2001 — 2003 : Managing Direktur PT Muitistrada.

2. Tuan Budhi Santoso - Wakil Presiden Komisaris

Beliau lahir di Solo, tanggal 18 Juni 1949, saat ini beliau menjabat
sebagai Wakil Presiden Komisaris SRSN sejak tahun 2014 sampai
dengan saat ini, pengalaman kerja yang dimiliki adalah sebagai
berikut:

e 1975 : Supervisor Hoechst Indonesia.
« 1983-1999 : Direktur PT Tubantia Kudus Spinning Mills.
«1989-1996 : Direktur PT Kamaltex.

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appralsers
Budung Ae" Properti dim Bis -Wilasah Kere: Nguva Reputlk Indonesi Ns cin Ubaha 2090013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

# Direktur PT Budhi Bersaudara Sejati.

# Komisaris PT Sari Warna Asli Textile Industry.
# PT Pan Brothers Tbk.

e PT Pancaprima Ekabrothers.

»# PT Dasar Rukun.

# PT Metropolitasn S.CI.

3. Tuan Budhi Hartono — Komisaris

Beliau lahir di Solo, tanggal 02 November 1972, saat ini beliau
menjabat sebagai Komisaris SRSN sejak tahun 2014 sampai dengan
saat ini, pengalaman kerja yang dimiliki adalah sebagai berikut:

# Direktur PT Budhi Bersaudara Manunggal.

« Presiden Direktur PT Sari Warna Asli Textile Industry.
# PT Budhi Bersaudara Sejati.

# Direktur PT Pancaprima Ekabrothers.

« Komisaris PT Indo Acidatama Chemical Industry.

« Komisaris PT Pan Brothers Tbk.

4. Tuan Wymbo Widjaksono — Komisaris

Beliau lahir di Surakarta, Tanggal 12 April 1946, saat ini beliau
menjabat sebagai Komisaris SRSN sejak tahun 2014 sampai dengan
saat ini, pengalaman kerja yang dimiliki adalah sebagai berikut

e Pimpinan Cabang PT Bank Semarang Solo.

e Direktur PT Tamara Commercial Bank.

# Direktur BPR Binsani.

« Komisaris BPR Insani Group.

« Direktur PT Sarana Surakarta Ventura.

« Presisen Direktur PT Sarana Surakarta Ventura
«  Presisen Direktur PT Sarana Insan Mandiri.

«  Komosaris PT BPR Rejeki Insani

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers

Babung isa - Paper on io» Wilayah Kera: Nagara Republik done - No in Usa : 209 0013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset herupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

5. Tuan FS Bahari Nusantara - Komisaris Independen

Beliau lahir di Mojokerto, tanggal 20 Juli 1966, saat ini beliau menjabat
sebagai Komisaris Independen SRSN sejak tahun 2019 sampai
dengan saat ini, pengalaman kerja yang dimiliki adalah sebagai
berikut:

# 2011-2012 1 Komisaris Independen PT Renuka Coalindo
Tbk.

# Rekan Kantor Akuntan Publik Leonard, Mulia & Richard.
# Komisaris PT BPR Dewara Indobank.

e PT BPR Kita Centradana.

. Tuan Stephanus Junianto - Komisaris Independen

Beliau lahir di Jogjakarta, tanggal 10 Juni 1955, saat ini beliau
menjabat sebagai Komisaris Independen SRSN sejak tahun 2014
sampai dengan saat ini, pengalaman kerja yang dimiliki adalah
sebagai berikut:

#1996 — 2004 : Komisaris PT Dekai.
» 1983 : Konsultan Manajemen.
# Komisaris PT Gloria Usaha Mulia.

e Rekan Rekan Kantor Akuntan Publik Haryono, Junianto &
Saptoamal

# Komite Audit PT Supra Boga Lestari Tbk.

. Tuan Budhi Moeljono - Presiden Direktur

Beliau lahir di Solo, tanggal 05 April 1944, saat ini beliau menjabat
sebagai Presiden Direktur SRSN sejak tahun 2014 sampai dengan
saat ini, pengalaman kerja yang dimiliki adalah sebagai berikut:

. 1978 : Direktur Utama PT Sari Wama Asli.
. 1984 : Direktur Utama PT Indo Acidatama
Chemical.

« 1988 — 2003 : PT Metropolitan S.C.I
. 1988 : Komisaris PT Dasar Rukun.
« 1988 — 2000 : Tubanting Kudus Spinning Mills.

24

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Busintss Appraisers
Bilang Jasa » Properti dam Hismur - Wilayah Kerja : Mayara Kepubiik Indonesia» No Lam Usaha 208.013
Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang |
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk |

“1994 : Komisaris PT Budhi Bersaudara Sejati.
« 1997 : PT Pan Brithers Tbk.

« PT Tiga Menara Realtti.

« PT Famous Shoes Factory.

« PT Mega Karya Dwipa.

« PT Aneka Agro Abadi.

« PT Alan Bumi Makmur.

8. Tuan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono - Wakil Presiden Direktur

Beliau lahir di Solo, tanggal 14 September 1967, saat ini beliau
menjabat sebagai Wakil Presiden Direktur SRSN sejak tahun 2014
sampai dengan saat ini, pengalaman kerja yang dimiliki adalah

sebagai berikut:

» 2000— 2004 Wakil Presiden Direktur PT Indo Acidatama
Chemical Industry.

«1999 — 2000 : PT Sari Warna Group.

# Direktur Utama PT Sarana Integritas.
e Direktur PT Kemiri Sarana Investama.
« Direktur PT Sarana Mandiri.
e Direktur PT Bahana Sukses Selalu.
e Komisaris PT Total Hijau Lestari.
#  Komosaris PT BPR Rejeki Insani,
9. Tuan Wong Lukas Yoyok Nurcahya - Direktur

Beliau lahir di Solo, tanggal 17 Februari 1966, saat ini beliau menjabat
sebagai Direktur SRSN sejak tahun 2014 sampai dengan saat ini,
pengalaman kerja yang dimiliki adalah sebagai berikut

» 1989-2003 : Direktur PT Indo Acidatama Chemical
Industry Tbk.

# Direktur PT Sarana Intergritas.
# Direktur PT Total Hijau Lestari.
# Direktur PT Sama Mandiri

wwwsih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business

Appratsers

Siang Asa, Proper dam Mio - Wilayah Kerja: Negssu Regu Indones - Ns in Uh : 20105

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhu Moeljano

oleh PT Indo Acidatama Tbk
10.

1.

12.

Tuan Nurdjono Kusumohadi -— Direktur

Beliau lahir di Solo, tanggal 19 Februari 1958, saat ini beliau menjabat
sebagai Direktur SRSN sejak tahun 2014 sampai dengan saat ini,
pengalaman kerja yang dirmiliki adalah sebagai berikut:

«1986-2003 : Direktur PT Indo Acidatama Chemical
Industry.

# Direktur PT Sarana Integritas.
« Direktur PT Sama Mandiri.
« Direktur Utama PT Total Hijau Lestari.

Tuan Shelumiel Setijo - Direktur

Beliau lahir di Jakarta, tanggal 20 Juli 1993, saat ini beliau menjabat
sebagai Direktur SRSN sejak tahun 2017 sampai dengan saat ini,
pengalaman kerja yang dimiliki adalah sebagai berikut:

« 2015-2017 : Marketing Manager Fat Dragon Perth, WA.

« 2016-2017 Marketing Spesialist Epic Delivery, Perth,
WA.

« 2014-2015 : Marketing Manager Community News WA,
Perth, WA.

« 2013-2014 : Credit Risk Managemnt Intemship Hana
Bank.

Tuan Sharad Ganesh Ugrankar - Direktur Independen

Beliau lahir di Bombay, tanggal 25 September 1963, saat ini beliau
menjabat sebagai Direktur Independen SRSN sejak tahun 2019
sampai dengan saat ini, pengalaman kerja yang dimiliki adalah
sebagai berikut:

« Manajemen Konsultan Management Structure & System Pvt. Ltd.
« Texmaco Jaya.

« PT Mayatexdian Industry Group.

« PT Sarasa Mitrama.

# Komisaris Independem PT Indo Acidatama Tbk.

38

wwwsih.coad

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appreisers
Bidang Jai» Perpertidam ism- Wilayah Kep: Nogaa Repuvk Indowesia- No lam Usia 2090015

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

2.2.2 Boedhi Hartono

Beliau lahir di Solo, tanggal 02 November 1972, saat ini beliau menjabat
sebagai Komisaris SRSN sejak tahun 2014 sampai dengan saat ini,
pengalaman kerja yang dimiliki yaitu menjadi Direktur PT Budhi
Bersaudara Manunggal, Presiden Direktur PT Sari Warna Asli Textile
Industry, PT Budhi Bersaudara Sejati, Direktur PT Pancaprima
Ekabrothers, Komisaris PT Indo Acidatama Chemical Industry, dan
Komisaris PT Pan Brothers Tbk.

Beliau merupakan pemilik aset berupa Tanah yang akan di beli oleh
SRSN.

2.2.3 Yuliani Moeljono

Yuliani Moeljono (Alm) adalah istri dar Budhi Moeljono (Presiden
Direktur) dan orang tua dari Mulyadi Utomo Budhi Moeljono (Wakil
Presiden Direktur).

Beliau merupakan pemilik aset berupa Tanah yang akan di beli oleh
SRSN.

2.24 Mulyadi Utomo Budhi Moeljono

Beliau lahir di Solo, tanggal 14 September 1967, saat ini beliau menjabat
sebagai Wakil Presiden Direktur SRSN sejak tahun 2014 sampai dengan
saat ini, pengalaman kerja yang dimiliki yaitu menjadi Wakil Presiden
Direktur PT Indo Acidatama Chemical Industry, Direktur Utama
PT Sarana Integritas, Direktur PT Kemiri Sarana Investama, Direktur
PT Sarana Mandiri, Direktur PT Bahana Sukses Selalu, Komisaris
PT Total Hijau Lestari, dan Komosaris PT BPR Rejeki Insani.

Beliau merupakan pemilik aset berupa Tanah yang akan di beli oleh
SRSN.

23 Hasil Penilaian dari Penilaian Aset

Untuk menentukan Nilai Pasar Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono,
Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono per
31 Desember 2023, SRSN menunjuk KJPP SIH Kantor Pusat untuk
melakukan Penilaian Aset.

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Biang fasa : Properti dan Biso - Wilayah Korg : Negara Republik Bndonen -Np Lean Usaha: 20940019
Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang

dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

Berdasarkan Laporan Penilaian Aset yang disusun oleh KJPP SIH
Kantor Pusat, Nilai Pasar Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono,
Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono adalah sebesar
Rp. 7.769.510.000,- (Tujuh Miliar Tujuh Ratus Enam Puluh Sembilan
Juta Lima Ratus Sepuluh Ribu Rupiah).

24 Uraian Perjanjian & Persyaratan Yang Disepakati Dalam Transaksi

241 Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak Atas Tanah antara SRSN
dengan Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono

Di dalam Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak Atas Tanah ada 4
(empat) pihak yang terlibat dalam transaksi yaitu SRSN sebagai pembeli,
dan Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono sebagai penjual. Pokok-pokok kesepakatan penting dalam
Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak Atas Tanah adalah sebagai
berikut:

SRSN selaku pembeli, dan Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan
Mulyadi Utomo Budhi Moeljono selaku pemilik aset berupa Tanah
telah menandatangani Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak Atas
Tanah, sehubungan dengan Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono. Pokok-
pokok kesepakatan penting dalam Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli
Hak Atas Tanah adalah sebagai berikut:

A. Pihak-pihak yang Bertransaksi
Pihak-pihak yang bertransaksi berdasarkan Draft Perjanjian Pengikat
Jual Beli Hak Atas Tanah adalah SRSN selaku pembeli dan Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
selaku pemilik aset berupa Tanah.

B. Obyek dan Nilai Rencana Transaksi
Obyek transaksi berdasarkan Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak
Atas Tanah adalah Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono,
dengan nilai transaksi sebesar Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua
Ratus Empat Puluh Lima Juta Rupiah).

wwwsih,co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Nikon Jasa, Proper dhan Rime - Wika Kerpe» Negara Repusik Indones -No aim Ubah: 2000013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

25 Analisis Risiko dan Manfaat

254 Analisis Risiko

Dalam menjalankan kegiatan usahanya, SRSN tidak terlepas dari
berbagai macam risiko yang dipengaruhi oleh faktor intemal maupun
eksternal yang diperkirakan dapat mempengaruhi kinerja SRSN secara
umum, antara lain sebagai berikut:

1. Risiko Operasional

Sebagai industri manufaktur perusahaan menghadapi risiko spesifik
meliputi risiko sulitnya memperoleh bahan baku, risiko kapasitas
produksi yang tidak terpakai, risiko terjadinya pemogokan atau
kerusuhan, dan risiko adanya restriksi atau pembatasan Pernerintah.

2. Risiko Hazard

Risiko ini terkait dengan kondisi potensial kecelakaan yang
mengakibatkan kebangkrutan dan kerusakan. Risiko perilaku adalah
peristiwa yang dapat menyebabkan kerugian bisnis. Dalam hal ini
ada tiga jenis bahaya yang harus diketahui termasuk bahaya hukum,
bahaya fisik dan bahaya moral.

3. Risiko Keuangan

Risiko keuangan adalah upaya untuk memantau risiko dan
melindungi hak properti, laba, aset, dan aset entitas bisnis. Hal ini
sangat penting karena ini adalah salah satu sumber daya vital
perusahaan.

Karena itu harus benar-benar dipertimbangkan berbagai risiko lain
yang berkaitan dengan keuangan, seperti:

# Risiko likuiditas.

" Kontinuitas pasar.

« Resiko kredit dan tingkat bunga bank.

« Risiko regulasi termasuk perpajakan.

4. Risiko Strategis

Risiko ini terkait dengan pengambilan keputusan yang dapat
mengakibatkan munculnya kondisi tak terduga yang mengurangi
kemampuan perusahaan untuk menjalankan strategi yang
direncanakan.

wowsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraiseri

Bidang Jasa: Penper dan Beni Wilayah Koja Nigari Repo Indonsua - No, Lin Usaha: 20910015
Pen t Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
1 pa yang

dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

5. Risiko Lingkungan

Risiko kebocoran tanki penyimpanan bahan baku maupun bahan
jadi.

2.5.2 Analisa Manfaat dan Risiko

Manfaat yang diharapkan akan diperoleh SRSN dengan dilakukannya
Rencana Transaksi ini antara lain sebagai berikut:

# Berdasarkan proyeksi yang disusun oleh SRSN menunjukkan bahwa
setelah transaksi total aset lebih besar, karena adanya penambahan
aset berupa Tanah, dari sisi keuntungan terlihat bahwa keuntungan
SRSN sebelum dan setelah transaksi tidak terdapat perubahan, dan
dari sisi kas akhir setelah transaksi arus kas lebih kecil, dikarenakan
Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani
Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono menggunakan dana
kas operasional dan tentunya dengan adanya Pembelian Aset berupa
Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo
Budhi Moeljono akan memperlancar kegiatan beroperasional SRSN.

« Melancarkan operasional SRSN yang nantinya akan digunakan untuk
tempat parkir dan gudang.

Risiko atas Rencana Transaksi:

Tidak terdapat risiko material atas Rencana Transaksi, risiko tidak
tercapainya kesepakatan dan ataupun tidak terlaksananya sesuai jadwal
Rencana Transaksi dapat dicegah dengan prosedur internal dan
ketentuan hukum yang berlaku

30

wwwsih.coid

SIH WIRYADI & REKAN
Preperty Anil Business Appraisers
Bidang Jis Popertodlan Beni Wilayah Kera: Nugara Republik Indonesia Na bin Uhaha: 20810013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono

oleh PT Indo Acidatama Tbk

3
34
3AA

312

313

ANALISIS KUALITATIF DAN KUANTITATIF
Analisis Kualitatif

Riwayat Singkat PT Indo Acidatama Tbk “SRSN"

SRSN sebagaimana pernyata dalam Akta Pendirian Perseroan Terbatas
PT Sarasa Nugraha Tbk Nomor 05, tanggal 07 Desember 1982, dibuat
dihadapan saya Sri Tahayu. Notaris di Jakarta.

Akta Perubahan Perseroan Terbatas Nomor 01, tanggal 10 Juni 2019,
dibuat dihadapan saya Fathiah Helmi, Sarjana Hukum. Notaris
di Jakarta. Akta tersebut telah mendapat pengesahan dari Keputusan
Kementerian Hukum, dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia,
dengan Nomor AHU-0032417.AH.01.02.Tahun 2019.

Kegiatan Usaha

Pada awalnya berdirinya Perseroan tahun 1983, bernama PT Indo
Alkohol Utama, kemudian pada tahun 1986 berubah nama menjadi
PT Indo Acidatama Chemical Industry. Perseroan bergerak di bidang
usaha Industri Agro Kimia dengan nama produk Ethanol, Asam Asetat
dan Ethyl Asetat dan berproduksi secara komersial sejak tahun 1989.

Pada Oktober 2005 melakukan merger dengan PT Sarasa Nugraha Tbk
yang tercatat di Bursa Efek Indonesia dengan kode SRSN pada group
Industri Dasar dan Kimia. Pada bulan Mei 2006 akhirnya berubah nama
menjadi PT Indo Acidatama Tbk.

Produk SRSN

Saat ini produk dari SRSN yaitu Ethanol, CO2, Pupuk Bio Organik,
Spiritus, Asam Asetat, dil

A. Ethanol

Produk ini banyak digunakan untuk industri farmasi, produk rumah
sakit, industri kosmetik, parfum dan rokok.

Ethanol juga merupakan bahan baku untuk pembuatan Asam Asetat
dan Ethyl Asetat, Spiritus, minuman beralkohol serta Gasohol.

Kapasitas produksi pertahun sebesar 58.825 Kiloliter.

31

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Busincss Appraisers
Bang Ja opor dan bisnis Wieyah Ki » Negara Repuik indonesia» No iri Usaha: 2090019
Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimilika oleh Boedhi Hartono, Yuham Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

B. Asam Asetat

Produk ini banyak digunakan untuk industri kimia Pure Terephthalic
Acid (PTA), cuka makanan, tekstil, benang karet dan PVC film

C. Pupuk Bio Organik

Untuk melengkapi jalannya produksi Ethanol berkelanjutan serta
menjaga lingkungan, produk sampingan dari proses produksi Ethanol
(vinasse atau spent wash) diproses menjadi pupuk.

Merupakan produk berupa pupuk organik yang menyediakan unsur
hara mikro dan mikro secara berimbang berguan untuk
meningkatkan kesuburan tanah.

Merk dagang yang dimiliki untuk produk pupuk organik ini adalah
Pomi, Randex, Beka dan Alfanise.

Gambar5. Produk Pupuk Bio Organik

Digunakan pada tanaman:

1. Padi, jagung, kedelai dan kacang-kacangan dan tanaman
sejenisnya.

h
Sumber: Manajemen SRSN
:
|
|

: wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers

Bilang Jasa : Properti das Btanis- Wilayah Kerja » Nepara Itepebik Indonesia» No. Arin Usaha: 20909013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

2. Kentang, kubis dan sayur-sayuran, tembakau, teh dan tanaman
sejenisnya.

3. Bawang merah, bawang putih, tomat, cabe, semangka, melon,
nanas dan buah-buahan lainnya.

4. Tebu, singkong, panili, lada, kelapa sawit, kakao, kopi, karet dan
tanaman keras lainnya

Kapasitas produksi pertahun untuk pupuk cair sebesar 60.000
Kiloliter dan pupuk padat sebesar 20.000 Kiloliter.

. CO2

Merupakan gas yang dilepaskan selama proses fermentasi dalam
produksi Ethanol. Kemudian, CO2 dipisahkan dari gas lain dan
dimumikan menjadi berbagai grade untuk menghasilkan CO2
cair food grade berkualitas tinggi, yang biasa digunakan dalam
minuman berkarbonasi, rokok, dan aplikasi industri lainnya.

. Spiritus

Spiritus atau alkohol terdenaturasi adalah Ethanol yang memiliki zat
aditif yang beracun, berasa tidak enak dan berbau tajam.

Spiritus digunakan sebagai pelarutdan sebagai bahan bakar
untuk pembakar alkohol dan kompor portabel. Karena banyak
industri menggunakan spiritus, banyak zat aditif dan
metode denaturasi yang digunakan.

. Produk lainnya

Produk lainnya seperti Asam Asetat, Ethyl Asetat saat ini sudah tidak
diproduksi lagi oleh SRSN, karena focus untuk 10096 memproduksi
Ethanol. Sehingga untuk penjualan Asam Asetat dan Ethyi Asetat,
SRSN memperoleh dari perusahaan lain dalam bentuk curah dan
menjual kembali setelah di kemas ulang.

3.1.4 Proses Produksi

Pembuatan Ethanol meliputi proses fermentasi bahan baku tetes tebu
(molases) yang merupakan hasil samping pabrik gula menjadi mash
yang kemudian didestilasi vacum menjadi Alkohol.

Pembuatan Asam Cuka meliputi proses oksidasi uap Alkohol dengan
udara dalam reaktor Fixed Bed menjadi Acetaldehyde liguid dan

33

wwwsih.co.id

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono

oleh PT Indo Acidatama Tbk

selanjutnya dioksidasi dengan udara dalam reaktor bubble menjadi
Asam Cuka.

Penggabungan teknologi pertanian, mikrobiologi tanah dan bioteknologi
bahan organik menghasilkan Pupuk Bio Organik Plus untuk
meningkatkan produksi pertanian dan perbaikan struktur tanah.

Gambar6. — Layout Bangunan Pabrik

Gambar 7. Alur Produksi Ethanol

FLOW CHART ETHAN

Sumber: Manajemen SRSN

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Properiy And Busincss Appraisers
Bilang Jaa » Propert dan Bams Wilasah Kera: Negara Republik Indonesa- Na Jen Ubah: 2099011

wwn.sih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appruisers

Bidang Kes: Paper dan Bun - Wilayah Kera : Negira Bapu bedoneia- Na iri Usaha: 2060013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

31.5 Strategi Usaha

Perusahaan dihadapkan pada kondisi persaingan yang semakin
meningkat dalam keterbukaan bisnis. Kondisi ini menuntut perusahaan
harus lebih kreatif dan inovatif dengan menawarkan sesuatu yang
bernilai lebih, dibanding yang dilakukan pesaing. Strategi diperlukan
perusahaan guna memenuhi permintaan pangsa pasarnya, dapat
mempertahankan konsumen atau pelanggan dan diharapkan akan
mendapatkan pelanggan yang loyal terhadap perusahaan agar
perusahaan mampu untuk bersaing dengan perusahaan lainnya. Inilah
yang dituntut oleh pasar yang menjadi fokus pada sasaran perusahaan,
pada umumnya perusahaan berupaya untuk memenuhi harapan
konsumen, dengan cara membangun kepercayaan dalam suatu
hubungan jangka panjang antara perusahaan dan pelanggannya.
Dengan demikian persepsi-persepsi yang negatif terhadap perusahaan,
akan berubah pada harapan yang dirasakan oleh konsumen, yang
secara langsung dapat mengubah persepsi pada suatu keputusan dan
dapat menciptakan komitmen untuk menggunakan produk yang
ditawarkan perusahaan pada pangsa pasar sasarannya.

Ada pun strategi utama SRSN adalah sebagai berikut:

1. Pengembangan usaha dengan menambah produk yang dihasilkan
yaitu Bio Ethanol dengan memodifikasi fasilitas pengolahan.

2. Berusaha melakukan efisiensi dalam penggunaan bahan baku di
masa mendatang sebesar 3-5Y4 dari proses fermentasi (produksi).

3. Dalam pemasaran atau penjualan perusahaan melakukan beberapa
strategi:

a Fleksibilitas biaya terhadap pelanggan dengan perbedaan
kebutuhan produksi yang bersangkutan dibedakan antar satu
sama lainnya sehingga pelanggan merasakan pelayanan yang
fair.

b. Ketepatan jadwal pengiriman dari pabri ke tempat tujuan dari
masing-masing pelangggan, sehingga pelanggan semakin puas.

Cc. Meningkatkan kualitas produk dengan menggunakan bahan baku
dan abahan pembantu berkualitas baik sehingga produksi
tersebut digunakan untuk jangka waktu lama dan tidak cepat
rusak.

d. Melayani costumer retail melalui penjualan langsung ke costumer
end user (pemakai langsung).

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Preperty And Rusiness Appraisers
Bidang Jia: Prpert dan Bsris- Wilayah Koja » Nipars Rapuh Indonesia -Nc Izin Usaha: 2000013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

e. Dalam hal penjualan ekspor, akan sangat memperhatikan guality
control dan waktu pengiriman.

34.6 Dokumen Perizinan

Dalam menjalankan kegiatan dan untuk menunjang aktivitas usahanya,
saat ini SRSN telah memiliki beberapa perizinan yang diperlukan,
diantaranya adalah sebagai berikut:

# Nomor Induk Berusaha (NIB) SRSN, Nomor 8120107800329,
diterbitkan tanggal 02 Agustus 2018, yang merupakan perubahan
ke-01 (satu) tanggal 13 Desember 2023.

# Izin Lokasi SRSN, yang berkolasi di Jalan Raya Solo — Seragen KM
11,4, Kemiri, Kebak Kramat, Karanganyar, Surakarta, Jawa Tengah.
Diterbitkan oleh Pemerintah Republik Indonesia, tanggal 02 Agustus
2018.

e Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) SRSN, Nomor 01.360.743.7-
054.000.

3.2 Tinjauan Ekonomi Mikro dan Makro Indonesia
3.21 Kajian Ekonomi Mikro Indonesia

Ekonomi Jakarta tahun 2023 tumbuh sebesar 4,964 dibandingkan tahun
2022 (c-to-c). Mobilitas masyarakat yang terus meningkat memicu
beberapa lapangan usaha tumbuh positif. Lapangan usaha yang
mengalami pertumbuhan tertinggi adalah Transportasi dan Pergudangan
sebesar 14,054. Tingginya kinerja transportasi di Jakarta terutama
ditopang oleh peningkatan penumpang dan barang pada hampir seluruh
moda transportasi. Pertumbuhan tertinggi berikutnya dicapai oleh
Lapangan Usaha Jasa Lainnya yang tumbuh sebesar 11,804 dan
Penyediaan Akomodasi dan Makan Minum sebesar 9,694.
Perdagangan Besar dan Eceran, Reparasi Mobil dan Sepeda Motor
sebagai kontributor perekonomian terbesar tumbuh sebesar 4,52Yo.

36

wwrsih.co.ad

SIH WIRYADI & REKAN
Property And Business Appraiscers
Badung Jsu » Freponiakan Romi Wilayah Kia» Nagara Rod Dndoncta - Na Ta Usah» 20900135

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

3.2.2

Gambar 8. Pertumbuhan Penduduk Domestik Bruto (PDB) Beberapa Lapangan
Usaha (g-to-g) (persen)

Laktat.

Sumber: bps.go.id

Kajian Ekonorni Makro Dunia

Pertumbuhan ekonomi dunia melambat dengan ketidakpastian pasar
keuangan yang mereda. Ekonomi global diprakirakan tumbuh sebesar
3,0 pada tahun 2023 dan melambat menjadi 2,844 pada tahun 2024.
Ekonomi Amerika Serikat (AS) dan India tetap kuat didukung konsumsi
rumah tangga dan investasi. Sementara itu, ekonomi Tiongkok
melambat seiring dengan tetap lemahnya konsumsi rumah tangga dan
investasi sebagai dampak lanjutan dari pelemahan kinerja sektor
properti, serta terbatasnya stimulus fiskal. Penurunan inflasi di negara
maju, termasuk Amerika Serikat (AS), berlanjut, meski masih berada di
atas sasaran, sementara inflasi Tiongkok menurun dipengaruhi oleh
pertumbuhan ekonomi yang melambat. Siklus kenaikan suku bunga
kebijakan moneter negara maju, termasuk Fed Funds Rate (FFR),
diprakirakan telah berakhir meskipun masih bertahan tinggi pada
semester | tahun 2024, dengan kemungkinan akan mulai menurun
pada semester II tahun 2024. Yield obligasi Pemerintah negara maju,
termasuk US Treasury, menurun secara gradual tapi masih berada di
level tinggi sejalan dengan premi risiko jangka panjang (term-premia)
terkait besarnya pembiayaan fiskal dan utang Pemerintah Amerika
Serikat (AS). Tekanan penguatan nilai tukar dolar Amerika Serikat (AS)
terhadap berbagai mata uang dunia juga berkurang. Perkembangan

ka

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

wwrw.sih.co.id

Tung Ss! Proper

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

323

tersebut mendorong berlanjutnya aliran masuk modal asing dan
mengurangi tekanan pelemahan nilai tukar di emerging market,
termasuk Indonesia. Ke depan, beberapa risiko global tetap perlu
dicermati karena dapat memengaruhi ketidakpastian perekonomian
dunia, seperti berlanjutnya ketegangan geopolitik, pelemahan ekonomi
di sejumlah negara utama, termasuk Tiongkok, serta kepastian waktu
dan besarnya penurunan suku bunga moneter negara maju.

Tabel 7. Pertumbuhan Ekonomi Dunia

II
Negara 2019 2020 2021 2022 2023
DUNIA 28 “23 83 | 35 30
NEGARA MAJU 17 42 54 | 27 18
Arerika Serikal 23 -28 53 | 21 2,3
| Kawasan Eropa 16 61 oo 53 35 06
“Jepang IT 04 43 22 1 18
NEGARA BERKEMBANG 36 A8 | 68 40 39
Tiongkok 80 22 84 30 5.2
India 48 4-6 83 68 87
— ASEAN-S 43 44 40 55| AA)
Amerika Latin 0,0 48 10 39 201
Negara Berkembang tropa 25 16 13 08 21
Timur Jengah & Asia Jengah 16 27 44 54 25

“Sumber. Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV Tahun 2023, Bank Indonesia

Dari tabel diatas, terlihat bahwa prospek pertumbuhan ekonomi global
kedepan di proyeksikan membaik dengan didorong oleh negara maju
dan negara berkembang.

Kajian Ekonomi Makro Indonesia

Pemulihan ekonomi Indonesia terus berlanjut ditopang oleh permintaan
domestik. Pertumbuhan ekonomi tahun 2023 diprakirakan dalam
kisaran 4,5 - 5,396, didorong oleh konsumsi dan investasi sejalan
dengan akselerasi belanja Pemerintah pada akhir tahun dan
percepatan penyelesaian beberapa Proyek Strategis Nasional (PSN)
Pada tahun 2024, pertumbuhan ekonomi diprakirakan meningkat dalam
kisaran 4,7 - 5,545 didukung oleh permintaan domestik utamanya
berlanjutnya pertumbuhan konsumsi, termasuk dampak positif
penyelenggaraan pemilu, serta peningkatan investasi khususnya
bangunan sejalan dengan berlanjutnya pembangunan Proyek Strategis
Nasional (PSN) termasuk Ibu Kota Nusantara (IKN). Sementara itu,
kinerja ekspor diprakirakan belum kuat sebagai dampak perlambatan

8

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Rusiness Apprarsers
&- Wilayah Kors » Niygara Republik Indowerla «No, Lir Usahas 20601

wwwsih.coid

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

3.24

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN |

Property And Business Appraisers
Tiang isa: Properh das Muis. Wilayak Kerja Negara Reva Indanesi Ni fin Uh "2090013

ekonomi global dan penurunan harga komoditas. Berdasarkan
Lapangan Usaha (LU), prospek Lapangan Usaha (LU) Industri
Pengolahan, Perdagangan Besar dan Eceran, Informasi dan
Komunikasi, Konstruksi, serta Transportasi dan Pergudangan
diprakirakan tetap tumbuh baik.

Sementara secara spasial, pertumbuhan yang baik diprakirakan terjadi
di seluruh wilayah, terutama Sulawesi Maluku Papua (Sulampua)
sejalan dengan dampak positif hilirisasi mineral, serta Jawa akibat
permintaan domestik yang masih kuat. Ke depan, Bank Indonesia akan
terus memperkuat sinergi stimulus fiskal Pemerintah dengan stimulus
makroprudensial Bank Indonesia untuk mendorong pertumbuhan
ekonorni, khususnya dari sisi permintaan domestik.

Laju Inflasi

Inflasi menurun dan terjaga dalam kisaran sasaran. Inflasi Indeks Harga
Konsumen (IHK) Desember 2023 tercatat sebesar 2614Y5 (yoy)
menurun dari tahun sebelumnya sebesar 5,514 (yoy) sehingga berada
dalam kisaran 3,0z146. Penurunan inflasi dipengaruhi oleh terjaganya
berbagai komponen inflasi sebagai hasil nyata konsistensi kebijakan
moneter Bank Indonesia yang pro stability serta sinergi erat kebijakan
Bank Indonesia dengan Pemerintah Pusat dan Daerah. Inflasi inti tahun
2023 terjaga rendah sebesar 1,80Y5 (yoy) dipengaruhi oleh imported
Inflation yang rendah, ekspektasi inflasi yang terjangkar dalam sasaran,
dan kapasitas perekonomian yang masih besar dan dapat merespons
permintaan domestik. Inflasi volatile food juga terkendali sebesar 6,734:
(yoy) didukung oleh eratnya sinergi pengendalian inflasi antara Bank
Indonesia dengan Tim Pengendalian Inflasi Pusat dan Daerah (TPIP
dan TPID) melalui penguatan Gerakan Nasional Pengendalian Infiasi
Pangan (GNPIP) di berbagai daerah dalam mengendalikan harga
pangan, termasuk dari dampak El Nino. Inflasi kelompok administered
prices tercatat sebesar 1,726 (yoy), sejalan minimalnya kebijakan
penyesuaian harga komoditas yang diatur oleh Pemerintah. Ke depan,
Bank Indonesia terus memperkuat kebijakan moneter yang pro stability
dan mempererat sinergi kebijakan dengan Pemerintah guna
memastikan inflasi tahun 2024 berada dalam kisaran 2,54144.

39

wwwsih.co.ad

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljano

oleh PT Indo Acidatama Tbk

3.2.5

Gambar 9. Infiasi Indeks Harga Konsumen (IHK) dan Komponen

m3 72

-x Adrunistered Prices

1357911357 9113579113I357 91135791

2019 2020 2021 2022 2023

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV Tahun 2023, Bank Indonesia

Perkembangan Nilai Tukar Rupiah

Stabilitas nilai tukar Rupiah terjaga, sejalan dengan konsistensi
kebijakan moneter yang ditempuh Bank Indonesia. Nilai tukar Rupiah
hingga 16 Januari 2024 relatif stabil, hanya melemah 1,244 dari akhir
Desember 2023, dengan kebijakan stabilisasi Bank Indonesia dan
kembali masuknya aliran portofolio asing, sejalan dengan tetap
menariknya imbal hasil aset keuangan domestik dan tetap positifnya
prospek ekonomi Indonesia. Perkembangan nilai tukar Rupiah tersebut
relatif lebih baik dibandingkan dengan mata uang regional lainnya,
seperti Ringgit Malaysia, Baht Thailand, dan Won Korea Selatan yang
masing-masing tercatat melemah sebesar 1,9546, 2,82”6, dan 3,24Y4.
Ke depan, nilai tukar Rupiah akan tetap stabil dengan kecenderungan
menguat didukung oleh meredanya ketidakpastian global,
kecenderungan penurunan yield obligasi negara maju, dan menurunnya
tekanan penguatan dolar Amerika Serikat (AS). Positifnya
perkembangan nilai tukar Rupiah ke depan didukung oleh kebijakan
stabilisasi Bank Indonesia serta penguatan strategi operasi moneter pro
market melalui optimalisasi instrumen Sekuritas Rupiah Bank Indonesia
(SRBI), Sekuritas Valas Bank Indonesia (SVBI), dan Sukuk Valas Bank
Indonesia (SUVBI) dalam rangka menarik aliran masuk portofolio asing
dan pendalaman pasar uang. Koordinasi erat Bank Indonesia dengan
Pemerintah, perbankan, dan dunia usaha terus diperkuat untuk
mendukung implementasi instrumen penempatan valuta asing Devisa
Hasil Ekspor Sumber Daya Alam (DHE SDA) sejalan dengan PP
Nomor 36, Tahun 2023

49

wwwsih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Businesi Appraisers
Bilang has : Proporti dam bitoni - Wilayah Keria Negara Repwslik Irehoesin - Ni Izom Usaha : 2020013

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK |

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Busincis Appraisers
Biang Jusa » Properti dam Rian - Wilayah Kerja: Nagara Repuilik Indonesia - Na fzin Ukaha : 2090013
Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang

dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono

Oleh PT Indo Acidatama Tbk

Gambar 10. Pergerakan Nilai Tukar Rupiah

Nilai Tukar Rupiah 2024 vs 2023

spy Pai
KRW L. —
Tue 2 mm
2AR
MYR

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV Tahun 2023, Bank Indonesia

3.2.6 Nilai Transaksi Uang Elektronik

Kinerja transaksi ekonomi dan keuangan digital tetap kuat didukung
oleh sistem pembayaran yang aman, lancar, dan andal. Pada tahun
2023, nilai transaksi digital banking tercatat Rp. 58.478,24 triliun atau
tumbuh sebesar 13,484 (yoy) dan diproyeksikan meningkat 9,114:
(yoy) hingga mencapai Rp. 63.803,77 triliun pada tahun 2024.
Sementara nilai transaksi Uang Elektronik (UE) meningkat 43,454
(yoy) sehingga mencapai Rp. 835,84 triliun dan diproyeksikan
meningkat 25,77Y6 (yoy) hingga mencapai Rp. 1.051,24 triliun pada
tahun 2024. Nominal transaksi ORIS tercatat tumbuh 130,0146 (yoy)
dan mencapai Rp. 229,96 triliun, dengan jumlah pengguna 45,78 juta
dan jumlah merchant 30,41 juta yang sebagian besar merupakan |
Usaha Mikro Kecil dan Menengah (UMKM). Sementara itu, nilai

transaksi pembayaran menggunakan kartu ATM, kartu debit, dan kartu

kredit mencapai Rp. 8.178,69 triliun atau turun sebesar 0,8196 (yoy). |
Dari sisi pengelolaan uang Rupiah, jumlah Uang Kartal Yang Diedarkan

(UYD) pada Desember 2023 meningkat 7,334 (yoy) sehingga menjadi

Rp. 1.101,75 triliun.

wwwsih.co.id

Ba Pe Pa

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

3.27

Gambar 11. Nilai Transaksi Uang Elektronik

Sumber: Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV Tahun 2023, Bank Indonesia

Respons Kebijakan Bank Indonesia

Rapat Dewan Gubemur (RDG) Bank Indonesia pada 16-17 Januari
2024 memutuskan untuk mempertahankan BI Rate sebesar 8,004,
suku bunga Deposit Facility sebesar 5,254, dan suku bunga Lending
Facility sebesar 6,756. Keputusan mempertahankan BI Rate pada
level 6,00”6 tetap konsisten dengan fokus kebijakan moneter yang pro
stability, yaitu untuk penguatan stabilisasi nilai tukar Rupiah serta
langkah pre emptive dan forward looking untuk memastikan inflasi tetap
terkendali dalam sasaran 2,5t14 pada tahun 2024. Sementara itu,
kebijakan makroprudensial dan sistem pembayaran tetap pro growth
untuk mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. Kebijakan
makroprudensial longgar terus ditempuh untuk mendorong kredit atau
pembiayaan perbankan kepada dunia usaha dan rumah tangga.
Akselerasi digitalisasi sistem pembayaran, termasuk digitalisasi
transaksi keuangan Pemerintah Pusat dan Daerah juga terus didorong
untuk meningkatkan volurne transaksi dan memperluas inklusi ekonomi
keuangan digital.

wwwsihco.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang Jawa» Properti dan Bissis - Wilayak Keria Negara Republik Indonesia - Nu Izin Usaha: 2090013

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Preperty And Busincas Appraisers

ian Ps : Paper dan Bes - Wilayah Koja» Ngars Repot Indonesia - Ne sin Usaha: 2092013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

Bank Indonesia terus memperkuat bauran kebijakan moneter,
makroprudensial, dan sistem pembayaran untuk menjaga stabilitas dan
mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan, melalui upaya
sebagai berikut:

1. Stabilisasi nilai tukar Rupiah melalui intervensi di pasar valas pada
transaksi spot, Domestic Non Deliverable Forward (DNDF), dan
Surat Berharga Negara (SBN) di pasar sekunder:

2, Penguatan strategi operasi moneter yang pro market untuk
efektivitas kebijakan moneter, termasuk optimalisasi Sekuritas
Rupiah Bank Indonesia (SRBI), Sekuritas Valas Bank Indonesia
(SVBI), dan Sukuk Valas Bank Indonesia (SUVBI):

3. Penguatan kebijakan transparansi Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK)
dengan fokus pada suku bunga kredit per sektor ekonomi:

4. Akselerasi digitalisasi sistem pembayaran dan perluasan kerja sama
antarnegara guna mendorong inklusi ekonomi keuangan dan
memperluas Ekonomi Keuangan Digital (EKD) melalui:

i. Sinergi kegiatan kampanye perluasan digitalisasi antarinisiatif
sistem pembayaran antara lain “ORIS Jelajah Indonesia", Kartu
Kredit Indonesia (KKI), dan Elektronifikasi Transaksi Pemerintah
Daerah (ETPD) di daerah prioritas:

li. Perluasan implementasi ORIS, antara lain dengan tindak lanjut
penyelarasan strategi pencapaian target ORIS:

li, Perluasan implementasi Kartu Kredit Indonesia (KKI) segmen
Pemerintah (Pusat dan Daerah) disertai dengan monitoring yang
lebih intensif,

5. Penguatan dan perluasan kerja sama intemasional dengan bank
sentral dan otoritas negara mitra, khususnya di area kebanksentralan
termasuk mempercepat konektivitas pembayaran dan Local
Currency Transactions (LCT), serta memfasilitasi promosi investasi,
perdagangan, dan pariwisata di sektor prioritas bekerja sama dengan
instansi terkait.

() Untuk menjaga stabilitas makrekonomi dan mendukung
pertumbuhan ekonomi, koordinasi kebijakan Bank Indonesia
dan kebijakan Pemerintah terus ditingkatkan. Bank Indonesia
memperkuat koordinasi kebijakan dengan Pemerintah Pusat,
Pemerintah Daerah, dan mitra strategis, termasuk program
Gerakan Nasional Pengendalian Infiasi Pangan (GNPIP) di
berbagai daerah dalam Tim Pengendalian Infiasi Pusat dan

43

wwwssih.coad

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

Property And Business Appraisers
Kidung Jae Properti dan isns- Wilayah Kerja : Nogon Reputik Indone - Na Iin Uhaha : 2090013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliam Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
Oleh PT Indo Acidatama Tbk

Daerah (TPIP dan TPID), serta Percepatan dan Perluasan
Digitalisasi Transaksi Pemerintah Pusat dan Daerah (P2DD).
Sinergi kebijakan antara Bank Indonesia dengan Komite
Stabilitas Sistem Keuangan (KSSK) juga diperkuat dalam
rangka menjaga stabilitas sistem keuangan dan mendorong
kredit atau pembiayaan kepada dunia usaha, khususnya pada
sektor-sektor prioritas.

3.3 Perkembangan Industri Kimia

Industri kimia adalah salah satu sektor vital dalam perekonomian
Indonesia, yang memberikan kontribusi signifikan terhadap pertumbuhan
ekonomi, penciptaan lapangan kerja, dan kemajuan teknologi.

A. Peran Strategis Industri Kimia

Industri kimia memiliki peran yang sangat penting dalam
perekonomian Indonesia. Industri kimia berkontribusi pada berbagai
sektor ekonomi, seperti pertanian, makanan dan minuman, otomotif,
konstruksi, farmasi, dan lain-lain. Industri kimia menyediakan bahan
baku untuk produksi berbagai produk, mulai dari pupuk, plastik, obat-
obatan, hingga kosmetik. Dengan demikian, pertumbuhan dan
kemajuan industri kimia sangat penting untuk mendukung
pertumbuhan sektor-sektor lainnya.

Selain itu, industri kimia juga berperan dalam menciptakan nilai
tambah. Dengan mengolah bahan baku menjadi produk jadi, industri
kimia membantu meningkatkan nilai produk dan menciptakan
lapangan kerja. Industri kimia berkontribusi pada peningkatan
pendapatan nasional dan kesejahteraan masyarakat.

B. Tantangan yang Dihadapi

Meskipun memiliki potensi besar, industri kimia di Indonesia juga
menghadapi sejumlah tantangan yang perlu diatasi agar dapat
berkembang secara optimal. Salah satu tantangan utama adalah
ketergantungan pada impor bahan baku kimia. Meskipun Indonesia
memiliki sumber daya alam yang melimpah, namun kurangnya
infrastruktur dan teknologi untuk pengolahan bahan baku menjadi
produk kimia yang jadi menyebabkan ketergantungan pada impor

Tantangan lainnya adalah isu lingkungan. Proses produksi kimia
cenderung memiliki dampak lingkungan yang signifikan, seperti
polusi udara, air, dan tanah. Oleh karena itu, kepatuhan terhadap

ta

wwwsih.co.id

SIH WIRYADI & REKAN |

Property And Rusine

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

s5 Appraisers

Didang kasa Properti dan Husni - Wilayah Karir Negara Republik Indonesia - No, izin Usaha - 209,01 3

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
Oleh PT Indo Acidatama Tbk

regulasi lingkungan menjadi krusial untuk memastikan industri kimia
beroperasi secara berkelanjutan.

Selain itu, persaingan global juga merupakan tantangan yang
signifikan. Industri kimia merupakan pasar yang sangat kompetitif,
dengan banyak negara bersaing untuk memenangkan pangsa pasar
global. Untuk bersaing, industri kimia Indonesia perlu meningkatkan
efisiensi produksi, inovasi, dan kualitas produk.

C. Peluang untuk Pertumbuhan

Meskipun dihadapkan dengan berbagai tantangan, industri kimia di
Indonesia juga memiliki peluang besar untuk pertumbuhan yang
berkelanjutan. Salah satu peluang utama adalah adopsi teknologi
baru. Dengan mengadopsi teknologi mutakhir dalam proses
produksi, industri kimia dapat meningkatkan efisiensi, mengurangi
biaya produksi, dan meningkatkan kualitas produk.

Selain itu, pengembangan industri kimia hilir juga menjadi peluang
yang menarik. Dengan meningkatkan nilai tambah produk, seperti
pengembangan produk olahan lebih lanjut dari bahan baku alami
Indonesia, industri kimia dapat menciptakan peluang baru untuk
ekspor dan penciptaan lapangan kerja.

Pemerintah Indonesia juga telah melakukan berbagai langkah untuk
mendukung pertumbuhan industri kimia. Ini termasuk insentif pajak,
bantuan infrastruktur, dan kebijakan untuk — mengurangi
ketergantungan pada impor bahan baku.

Kementerian Perindustrian menyatakan, keberhasilan
pembangunan industri nasional salah satunya sangat dipengaruhi oleh
profil industri kimia. Sebagai pemasok bahan baku bagi industri hilir,
sektor industri kimia diharapkan memiliki kapasitas memadai dan
memiliki performa baik dan stabil setiap saat. Pentingnya industri kimia,
ditunjukkan dari besarnya kontribusi dalam Produk Domestik Bruto
(PDB). Pada 2023, industri kimia merupakan kontributor terbesar ketiga
terhadap sektor industri pengolahan nonmigas.

Badan Pusat Statistik (BPS) mencatat kontribusi industri pengolahan
pada kuartal | tahun 2024 sebesar 19,2845 (yoy) atau naik dari periode
tahun lalu 18,576 (yoy). Industri pengolahan menjadi kontributor
terbesar terbadap pertumbuhan ekonomi periode ini. Dari sisi
pertumbuhan, industri pengolahan tumbuh 4,139 (yoy) pada kuartal
pertama tahun ini atau lebih rendah dari periode yang sama tahun

wwwsih.co.id

m— oa aa Pa

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartano, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

3.34

sebelumnya sebesar 4,43Y5 (yoy). Sedangkan, industri pengolahan
nonmigas tumbuh 4,64?2 (yoy) atau lebih tinggi dari kuartal | tahun 2023
lalu yang tumbuh 4,6774 terhadap Produk Domestik Bruto (PDB)

Di sisi lain, industri logam dasar tumbuh 16,574 (yoy) pada kuartal |
tahun 2024 atau lebih tinggi dari periode tahun lalu 15,514 (yoy).
Peningkatan ini didorong oleh peningkatan permintaan luar negeri,
seperti logam dasar besi dan baja. Pertumbuhan positif juga terjadi pada
industri kimia, farmasi, dan obat tradisional tumbuh 8,104 (yoy) atau
meningkat dari tahun lalu yang kontraksi -3,5245. Hal ini sejalan
peningkatan permintaan domestik dan ekspor.

Sementara jika dilihat dari sumber pertumbuhan, sumber pertumbuhan
tertinggi yaitu tercatat pada lapangan usaha industri pengolahan

Lapangan usaha industri pengolahan pada kuartal I tahun 2024 tumbuh
sebesar 4,13Y5 (yoy) dan menyumbang 0,864 terhadap pertumbuhan
ekonomi kuartal | tahun 2024. Secara keseluruhan, pertumbuhan
ekonomi Indonesia pada kuartal | tahun 2024 adalah sebesar 5,114
(yoy), lebih tinggi dari kuartal IV tahun 2024 yang sebesar 5,044 (yoy)
Selain industri pengolahan, lapangan usaha yang juga memberikan
kontribusi besar terhadap pertumbuhan ekonomi kuartal | tahun 2024
adalah perdagangan, pertanian, konstruksi, dan pertambangan.

Lapangan usaha perdagangan, konstruksi, dan pertambangan, masing-
masingnya mencatatkan pertumbuhan sebesar 4,5845, 7,594, dan
9,314 yoy.

Tren Industri Kimia

Kemajuan dalam industri kimia terutama berfokus pada digitalisasi,
dekarbonisasi, dan otomatisasi. Perusahaan industri kimia saat ini
mengintegrasikan berbagai teknologi untuk mengotomatisasi produksi
bahan kimia dan menjadikannya berkelanjutan. Tren industri kimia ini
menunjukkan arah inovasi industri dalam beberapa tahun ke depan
Misalnya, loT akan semakin mendorong konektivitas tinggi antara
berbagai perangkat untuk meningkatkan kualitas material, kinerja aset,
dan keselamatan pekerja.

Selain itu, analitik real time dan Al menghasilkan informasi berharga
untuk mengoptimalkan proses produksi. Pada saat yang sama,
digitalisasi skala besar dan konektivitas jaringan menyebabkan ancaman

46

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Mang Jasa Peri dm His Wilayah Kera: Nego Republik Indooeshe- Na fcin Ukaha 12090013

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Butiness Appraisers

Bilang Jua: oper dan Mer -Wilayt Kors» Nigaru Remubli Indiana - sin Usaha: 20810015

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhu Moeljuno
oleh PT Indo Acidatama Tbk

siber yang signifikan. Oleh karena itu, industri kimia berfokus pada
algoritma blockchain untuk mengamankan data dan rantai pasokan.

Tren industri kimia ini merangsang transformasi digital dan keberlanjutan
sekaligus mengoptimalkan proses produksi dan menemukan bahan baru
Solusi kimia ini juga membangun rantai nilai yang terhubung dan cerdas
sehingga meningkatkan efisiensi, profitabilitas, dan transparansi di
seluruh industri. Berikut beberapa hal tren yang dilakukan beserta
perusahaan yang telah melakukannya:

a. Manufaktur lanjutan

Kemajuan dalam manufaktur bahan kimia semakin melibatkan
teknologi aditif, digitalisasi, dan otomatisasi. Realitas yang diperluas
membantu insinyur kimia mengatasi kekurangan tenaga kerja dan
pelatihan karyawan. Bersama dengan digital twins, teknologi ini
menyimulasikan skenario produksi krisis dan mendiagnosis masalah
dari jarak jauh. Pencetakan 3D juga mengotomatiskan fabrikasi
perangkat elektrokimia, sintesis digital, dan pengembangan material
baru.

Lebih lanjut, robot membantu teknisi pabrik di lingkungan laboratorium
yang berbahaya untuk mempercepat laju produksi. Kendaraan
berpemandu otomatis mengangkut barang tanpa campur tangan
manusia. Semua kemajuan ini menjadikan inovasi manufaktur bahan
kimia baru sebagai salah satu tren industri kimia teratas.

Startup yang berbasis di Amerika Serikat (AS), Trillium Renewable
Chemicals, memproduksi akrilonitril nabati dari bahan baku
berkelanjutan. Akrilonitril secara konvensional dibuat dari bahan baku
berbahan dasar minyak bumi yang mengeluarkan panas sangat besar
dan menghasilkan sianida beracun, Teknologi yang dipatenkan oleh
startup ini menggantikan bahan mentah fosil dengan bahan baku
bioterbarukan. Ini melibatkan katalisis termokimia yang tidak
memerlukan biologi. Pendekatan ini menghindari pengangkutan
produk-produk berbahaya dalam jarak jauh, selain hemat biaya, bebas
risiko kesehatan, dan terukur.

Startup di Italia, Tree Tower, yang mengembangkan perangkat lunak
inovatif yang disesuaikan untuk manufaktur bahan kimia cerdas.
Portofolio startup ini mencakup teknik berbantuan komputer,
pembelajaran mesin, dan solusi kembar digital. Ia juga menawarkan
jaringan sensor dan analisis data besar. Teknologi ini mengaktifkan
pembuatan prototipe cepat, pengujian virtual material dan komponen,

47

wwwsih.coid

aa 5 —i

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang Jana» Properti das Mon - Wilayah Kerja Nagara Republik Indonesa - Mu lem Usahs» 2080015

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

serta optimalisasi desain produk. Selain itu, Tree Tower juga
menyediakan alat untuk pembuatan aditif dan visualisasi Virtual
Reality (VR) tingkat lanjut. True Tower juga memastikan perlindungan
kekayaan intelektual menggunakan strategi perangkat lunak
perusahaan.

b. Bahan Inovatif

Material inovatif yang baru dan sedang berkembang membentuk tren
seputar material baterai canggih, material nano, dan bioteknologi.
Solusi bioteknologi mengatasi dampak negatif petrokimia dengan
memproduksi baterai berbasis bio. Bahan katoda canggih tersebut
meningkatkan kepadatan dan efisiensi energi baterai. Contoh lainnya
adalah serat karbon yang memperpanjang umur bilah turbin angin.
Selain itu, nano teknologi menyelidiki bahan yang belum ditemukan
seperti polimer untuk meningkatkan kehalusan dan ketahanan panas
pada pelapis. Industri bahan kimia mendapatkan keuntungan dari
material baru dengan mengurangi jejak karbon dan mengoptimalkan
biaya.

Startup Polymerize yang berbasis di Singapura menggunakan model
Machine Learning (ML) untuk memperkirakan sifat material sebelum
melakukan eksperimen. Platform ini memberikan wawasan tentang
formulasi kimia dan visualisasi data. Oleh karena itu, hal ini
meningkatkan pengambilan keputusan untuk bisnis polimer dan
mempercepat operasi penelitian dan pengembangan dengan
menyesuaikan struktur dan jadwal eksperimen. Dengan cara ini,
Polymerize memungkinkan produk menjangkau pasar lebih cepat.

Startup yang berbasis di Singapura, Acoerela, mengembangkan
platform pewama lipofilik yang larut dalam air yang mengatasi
keterbatasan pewarna tradisional seperti kelarutan dan agregasi yang
buruk. Pewarnanya tersedia dalam berbagai warna dan dapat
digunakan dalam pelabelan vesikel ekstraseluler, bakteri, dan sel
mamalia. Misalnya, pewama gram selektif dari perusahaan rintisan ini
membedakan antara bakteri gram positif dan gram negatif
berdasarkan perbedaan struktur dinding sel. Pewama membran ini
juga memungkinkan pelacakan sel jangka panjang, selama beberapa
generasi, tanpa toksisitas. Acoerela saat ini sedang mengembangkan
pewarna yang dipancarkan melalui jendela inframerah dekat, untuk
memungkinkan pencitraan tumor noninvasif dalam jangka waktu lama
pada tikus hidup.

48

wwwsih.coad

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

c. Kimia Ramah Lingkungan

Kimia ramah lingkungan berfokus pada proses dan produk yang
menghentikan dampak bahan kimia dan bahan berbahaya atau
berbahaya. Tren bahan kimia ini mendorong produsen untuk
memprioritaskan peraturan lingkungan dan keberlanjutan. Produsen
memasang teknologi daur ulang, meningkatkan pengelolaan limbah,
dan beralih ke sumber energi altematif. Misalnya, peralihan dari bahan
baku minyak bumi ke bahan baku nabati mengubah biomassa menjadi
bahan bakar. Contoh lainnya adalah hidrogen hijau yang mengubah
emisi Karbondioksida (CO2) menjadi hidrokarbon. Selanjutnya, solusi
kimia ramah lingkungan menggantikan gas oven kokas untuk
mendekarbonisasi proses pembuatan baja.

Lignolix, perusahaan rintisan berbasis di Amerika Serikat (AS) yang
mengolah lignin dari limbah pabrik menjadi bahan kimia khusus
berperforma tinggi. Karena lignin sulit diproses karena baunya,
teknologi startup ini memecah lignin menjadi potongan-potongan kecil
dengan tetap menjaga sifat fungsionalnya. Pendekatan ini mengurangi
tantangan bau dan wama dan juga kompatibel dengan produk lain.
Produk akhir dapat digunakan dalam kosmetik, perekat, perasa, dan
wewangian, dan teknologi Lignolix mudah ditingkatkan skalanya.

SusPhos, startup asal Denmark yang menerapkan smart chemistry
untuk meningkatkan limbah kaya fosfat. Startup ini menghasilkan
altematif bebas limbah dibandingkan produk yang berasal dari fosil.
Teknologi SusPhos yang dipatenkan menyediakan produk fosfat
berkelanjutan seperti penghambat api berkualitas tinggi dan pupuk
khusus

0. Internet of Things (IOT)

Industri kimia menerapkan Intemet of Things (IoT) untuk menangkap
dan menyimpan data operasional, serta menyederhanakan proses.
Intemet of Things (IoT) juga memfasilitasi pengendalian kualitas
material, kinerja aset, dan keselamatan pekerja. Data yang diperoleh
mensimulasikan dan memprediksi saran pemeliharaan untuk
memperpanjang umur aset Misalnya, operator menggunakan
pengukuran sensor untuk menghindari panas berlebih, yang pada
gilirannya mencegah penghentian produksi yang tidak terduga dan
kerugian produksi. Terakhir, Intemet of Things (IoT) menyatukan
produsen peralatan asli (OEM), operator, dan penyedia layanan dalam
satu platform. Hal ini membawa transparansi yang belum pernah
terjadi sebelumnya pada rantai pasokan industri kimia menjadikannya
tren bahan kimia utama.

49

wwuw.sih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang Jos : Properti das Bisnis» Wilareh Kerja » Negara Repubik Indonesa - Ne Izin Usaha: 2090013

Pe Ea Pe Pa T

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business

Appruisers

Ning Jasa : Pruperi dun Bum - Wilayah Kerja « Neira Republik isdyeesia Ns Izin Usaha : 2091V13

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

Dengan menggunakan Al dan sensor cerdas, startup yang berbasis di
Inggris, Volatile, mengidentifikasi rasa. Startup ini mengintegrasikan
analisis penggerak rasa, penyaringan komposisi kimia, dan perangkat
hidung elektronik. Hidung elektroniknya, Scout2, adalah sensor gas
oksida logam yang mendeteksi bau dan gas organik yang mudah
menguap. Selain itu, Scout2 menampilkan desain modular yang
kompatibel dengan produsen sensor besar lainnya. Perangkat ini
mengontrol kualitas udara dan juga memantau bahan padat dan cair
serta beroperasi terlepas dari perubahan kondisi lingkungan.

Mantisspecta mengembangkan sensor spektral Near Infrared (NIR)
berdasarkan platform Indium Phosphide. Sensor ini mengidentifikasi
dan mengukur informasi kimia bahan yang dikodekan pada panjang
gelombang. Perhitungan juga diselesaikan dengan cara yang cepat,
tanpa kontak, dan noninvasif. Biasanya, spektrometer tradisional
mahal dan rumit untuk digunakan. Namun, sensor mini portabel
Mantispectra mengatasi tantangan ini dengan dipasang secara rapi di
berbagai perangkat.

. Analisis Data

Analisis data tingkat lanjut meningkatkan produktivitas dan
profitabilitas dalam produksi bahan kimia. Wawasan dari data besar
mengoptimalkan konsumsi energi, pengoperasian pabrik, dan rantai
pasokan. Selain itu, sensor dan perangkat nirkabel melacak riwayat
kinerja peralatan manufaktur. Berdasarkan data ini, algoritma Al
memperkirakan potensi kegagalan dan akar penyebabnya untuk
mengurangi waktu henti mesin.

Sementara itu, analisis rantai pasokan mengurangi biaya di setiap
langkah produksi, mulai dari pembelian bahan mentah hingga
pengiriman ke pengguna akhir. Selain itu, produsen dapat dengan
mudah menganalisis pola cuaca dan memprediksi kejadian yang
menyebabkan tertundanya rantai pasokan. Seperti semua industri
saat ini, dampak operasi dan analisis digital juga berdampak signifikan
pada industri kimia.

Startup Denmark, MOS, menggabungkan alat komputasi berbasis
kuantum dan pemodelan termodinamika untuk menghitung sifat
material. Startup ini mempercepat proses penelitian dan
pengembangan di industri farmasi, bioteknologi, dan kimia. Perangkat
lunak MOS menerapkan model prediksi dan algoritma untuk
menemukan bahan baru untuk baterai dan pelarut berkelanjutan, serta
obat-obatan baru dan plastik yang dapat terurai secara hayati.

wwwsih.co1d

J

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Busincas Appralsers

Bidang fasa : Properii dan Benis- Wilayah Kerja « Negara Repnebik Insdoresia Ne. iein Uismha » 200.015

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

Startup Israel agPlenus menghadirkan teknologi prediktif untuk
menemukan bahan kimia baru untuk perlindungan tanaman. Teknologi
berbasis target startup ini menggunakan pendekatan penyaringan
virtual untuk menghitung analisis banyak data molekuler dengan
cepat. Israel agPlenus menggabungkan genomik, Al, dan data besar
untuk memperluas perpustakaan bahan kimia, serta meningkatkan
kemungkinan keberhasilan pengembangan produk kimia.

. Kecerdasan Buatan

Dalam konteks industri bahan kimia, Al dan algoritma pembelajaran
mendalam memperkuat eksperimen laboratorium dan uji klinis. Solusi
tersebut menghasilkan formulasi biokimia dan kombinasi bahan baru.
Misalnya molekul baru dengan khasiat penyembuhan atau alternatif
zat berbahaya atau berbahaya. Selain itu, Al mengotomatiskan proses
kimia dan mengumpulkan data berharga untuk meningkatkan efisiensi
operasional. Solusi Al juga secara instan mendeteksi anomali,
kebocoran, atau kontaminasi dan memungkinkan pencegahan dini.
Manfaat dan penerapan Al yang luas ini menjadikannya tren industri
kimia terkemuka yang harus diikuti.

Startup asal Tiongkok, Chemical.Al, menyediakan Al dan kimia
informatika untuk perencanaan sintesis. Pendekatan berbasis data
dari startup ini memungkinkan retrosintesis prediktif yang cepat. Ini
menghasilkan beragam rute dan juga menemukan rute baru. Desain
yang dibantu Al mempertimbangkan langkah-langkah sintetik, tingkat
kesulitan sintetik, kelayakan rute, dan strategi sintetik. Oleh karena itu,
alat evaluasi manusia-komputer mempercepat penelitian dan
pengembangan elemen-elemen inovatif dalam bidang farmasi.

Navigance, startup Jerman yang menawarkan platform SaaS berbasis
Al. Platform ini mendigitalkan dan mengoptimalkan proses produksi
bahan kimia. Navigance mengumpulkan data dari pabrik kimia dan
menerapkan komputasi awan cepat menggunakan Al dan analisis
canggih untuk menemukan pola yang tidak wajar. Berdasarkan data
ini, Navigance mengirimkan peringatan prediktif dan rekomendasi
otomatis. Hal ini meningkatkan efisiensi proses dan hasil produksi
sekaligus mengurangi konsumsi energi dan biaya pengembangan

. Komputasi Awan

Karena penerapan inovasi semakin memakan waktu, komputasi awan
dengan cepat mendapatkan daya tariknya. Alat komputasi awan
melakukan perhitungan berat untuk menemukan kompatibilitas bahan
dan bahan kimia. Selain itu, solusi berbasis cloud mudah diperluas

51

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers

Blang Jaw: Propertteham Bisu » Wilupaih Kerja: Negara Republik Indonesda - Na, Izin Usaha » 20910015

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boecdhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

dan tidak memerlukan investasi modal besar untuk diterapkan.
Penyimpanan data cioud memungkinkan penyimpanan dan
pertukaran informasi secara fleksibel, aman, dan cepat. Hal ini juga
mengurangi biaya operasional dan menurunkan risiko rantai pasokan.
Fokus penting lainnya bagi startup cloud adalah keamanan siber
karena industri ini bekerja dengan data sangat sensitif yang berisi
informasi, misalnya, tentang rumus kimia.

Nextmoladalah startup pemodelan molekuler berbasis cloud di
Spanyol yang memanfaatkan Al untuk merancang bahan kimia baru.
Startup ini menggabungkan model skala atom dan kimia komputasi.
Ini mengkarakterisasi molekul, mensimulasikan kondisi eksperimen
yang sulit dijangkau, dan memprediksi molekul yang paling
menjanjikan. Selain itu, Nextmol mengidentifikasi penyebab kegagalan
laboratorium. Untuk mencapai hasil yang cepat dan andal, startup ini
juga menawarkan komputasi awan berkinerja tinggi.

Fastone adalah startup Tiongkok yang mengembangkan solusi
berbasis c/oud untuk otomotif, ilmu hayati, dan manufaktur cerdas.
Berdasarkan kerangka kerja tanpa server dan Application Defined
Cloud (ADC), Fastone membangun piatfom komputasi yang murah,
cepat, dan terukur. Ini digunakan untuk penemuan obat dan
otomatisasi desain elektronik. Platform simulasi rekayasa berbantuan
komputer online milik startup ini selanjutnya memungkinkan
pemodelan High Performance Computing (HPC) pada perangkat apa
pun, Ini menjalankan analisis elemen hingga Finite Element Analysis
(FEA), dinamika fluida komputasi, dan analisis termal. Lebih lanjut,
Fastone menawarkan platform cloud untuk bioinformatika dan analisis

data eksplorasi.
. Blockchain

Dari bahan mentah hingga manufaktur, teknologi blockchain melacak
produk kimia. Selain itu, ia memantau bahkan molekul individu di
setiap langkah rantai pasokan. Blockchain menyediakan data
tepercaya, pemahaman tentang kebutuhan pelanggan, dan model
pendapatan yang belum dijelajahi. Selain itu, ini mengungkapkan pola
konsumsi untuk mengoptimalkan perencanaan permintaan. Dengan
demikian, hal ini menghilangkan kelebihan stok, pesanan yang
terburu-buru, dan tantangan penjadwalan. Kontrak pintar selanjutnya
memberikan kontrol terdistribusi dan otonom untuk memastikan
kualitas dan mengurangi kesalahan selama proses pengujian.

wuwwsih.coid

—.

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang Jasa » Properti dim Biss « Wilayah Kerga : Nepara Repubiik Indonesa - Ne Izin Usaha : 20911013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

34

3.5

CircularTree, startup Jemman yang menciptakan rantai pasokan
melingkar. Ekosistem startup yang didukung oleh blockchain
menyederhanakan tanggung jawab keberlanjutan rantai pasokan
(CSR) dan kepatuhan (ESG). Otomatisasi alur kerja yang transparan
semakin menghilangkan ambiguitas antar pemangku kepentingan.
CircularTree membuat proses manajemen kepatuhan dapat
dipercaya. Selain itu, solusi kembaran digitalnya memungkinkan
produsen mengoordinasikan logistik bahan kimia secara real time.

Startup Brasil, Chemchain, mengembangkan platfonm blockchain
SaaS. Platform ini melacak dan mentransfer informasi di sepanjang
rantai nilai bahan kimia. Pendekatan desentralisasi startup ini
melindungi akses data ke pihak ketiga melalui enkripsi ujung ke ujung.
Algoritmanya juga mendokumentasikan informasi historis tentang
bahan mentah, seperti keberadaan bahan kimia tertentu, penundaan
waktu, biaya tambahan, dan kesalahan manusia.

Chemchain memungkinkan pelanggan mengontrol data rahasia dan
mengungkapkannya secara selektif, mengatasi kendala komunikasi
yang aman.

Pesaing

Terdapat perusahaan lain di Indonesia yang memproduski dan menjual
produk-produk etanol, spiritus, pupuk organic dan CO2 yang diproduksi,
diantaranya adalah:

PT Petrokimia Gresik.

PT Energi Selaras Alam.

PT Cropchem Indonesia Tbk.
PT Intan Aji Lestari.

PT Nippindo Triputra Jaya Tbk.
PT Agro Indomas.

PT Boma Bisma Indra.

ND OLONA

Analisa SWOT

4. Strength (Kekuatan)

# Bahan baku yang dipakai oleh SRSN untuk memproduksi Ethanol
adalah tetes tebu yang berasal dari pabrik gula. Tetes tebu
tersebut diolah dan dijadikan Ethanol sehingga material yang
dipakai oleh Perusahaan merupakan material yang ramah

53

wwuwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang Jus: Preperi Lim Bari» Wilayah Koia " Negara Repubit Indonesa - No. kem raha : 08/0013
Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang

dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

lingkungan karena hasil dari pertanian tebu. Dari tetes tebu 1004
merupakan bahan baku yang dipakai untuk memproduksi produk-
produk Perusahaan.

Sehingga produk yang dihasilkan Perusahaan juga merupakan
produk yang ramah lingkungan.

« SRSN memanfaatkan gas methan sebagai sumber bahan bakar
boiler sehingga dapat menekan pemakaian bahan bakar fosil.

# Dalam hal pengelolaan air, SRSN berusaha untuk mengelola
penggunaan air seefektif mungkin dan terus menerus menjaga
ketersediannya di alam. Sebagai salah satu upaya untuk
mengurangi jumlah pemakaian air tanah adalah dengan
memanfaatkan kembali air yang berasal dari berasal dari
kondensat plant, blowdown cooling tower, air proses di plant
ethanol untuk proses produksi. SRSN berupaya untuk mengatur
dan mengawasi penggunaan air seefisien mungkin.

e# Setiap peralatan yang menghasilkan emisi dipantau secara
berkala dan diupayakan selalu memenuhi baku mutu emisi yang
berlaku. Perusahaan senantiasa berkomitmen mengurangi
pencemaran udara, baik yang berupa gas pencemar udara
konvensional (CH4, NOx), maupu gas pencemar rumah kaca
(CO2). Perusahaan telah melakukan inventarisasi emisi gas
konvensional (debu, CH4 dan NOx) dan gas rumah kaca.

2. Weakness (Kelemahan)
# Bahan baku yang terbatas dan tidak tersedia sepanjang tahun.
e Kualitas bahan baku yang harus sesuai dengan standar.

# Pengemasan dan pengangkutan produk etanol membutuhkan
kemasan serta kendaraan khusus.

3. Opportunity (Kesempatan)

# SRSN terus berusaha untuk mencapai kondisi “Zero Dishcarge"
dengan melakukan penelitian dan pengembangan untuk
memanfaatkan semaksimal mungkin limbah yang dihasilkan untuk
dijadikan produk-produk baru lagi.

» SRSN sudah memiliki jam terbang yang sangat lama dalam
memproduksi ethanol sehingga sudah memiliki kepercayaan baik
dani distributor maupun konsumen.

34

wwwsih.co.id

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang Jasa : Properti dan Bini - Wilayah Kerja : Negara Republik Indonesa - No Izin Usaha: 220910013

3.6

3.7

4. Threat (Ancaman)

e Limbah yang dihasilkan dari hasil produksi yang dapat
mengganggu lingkungan.

e Tenaga kerja yang mogok bekerja karena ketidakpuasan dari
kebijakan manajemen.

e Produk ethanol impor yang bebas bea masuk dan harga yang
lebih murah.

Alasan Dilakukannya Rencana Transaksi

Alasan dilakukannya Rencana Transaksi yang dilakukan oleh SRSN
yaitu:

SRSN berencana untuk melancarkan operasionalnya dengan
membeli aset berupa tanah yang nantinya akan digunakan untuk
gudang, parkir kendaraan, dan keperluan operasional.

SRSN menilai, aksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono ini
akan meningkatkan kelancaran dalam beroperasional.

Keuntungan dan Kerugian Rencana Transaksi

Keuntungan dari Rencana Transaksi diharapkan dapat:

Perusahaan dapat meningkatkan kemampuan keuangan, sehingga
dapat berinvestasi dan mengembangkan kegiatan usahanya ke skala
yang lebih besar.

Meningkatnya kepercayaan pihak ketiga kepada perusahaan baik
pada pihak mitra usaha dan pemegang saham perusahaan.

Dengan adanya Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah
milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono, dapat melancarkan operasional SRSN.

Disamping keuntungan seperti telah disebutkan di atas, juga terdapat
kerugian bagi SRSN, yaitu:

Pada dasarnya setiap Rencana Transaksi Pembelian Aset menimbulkan
biaya legal yang tinggi.

55

wwwsih.co.id

itang fasa: Paper dan

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembehan Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
Oleh PT Indo Acidatama Tbk

3.8 Analisis Kuantitatif
381 Kinerja Historis

Tinjauan kinerja keuangan SRSN, berdasarkan Laporan Keuangan
Audited pada tanggal 31 Desember 2019 sampai dengan 31 Desember
2023 yang sudah direview oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Amir Abadi
Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan, dapat disajikan sebagai berikut:

Tabel 8. Kinerja Neraca SRSN Rp. 000,-

AS TosAn | TOsBa | Tosan | benz | bsa
Auditad Auditmd Aucitod Audited Auditod
Akiwa Lancar asal ooxa0ol eargl same sasaran
Maen Tak, metaoraga | osorasasaa | osorzrasne | sesapa0s | Maen
Total Aktiva menes | mewas| mars mem sean
Labilta Lancer |o)o217sra7te|. 2603| o2ta0iaes | On Basi0| 2S
Liabiltan Tidak asa? | osetopte2| oo ansasora| oo 2r0nae2 | 20742007
Ekutas esa sal anal ea na
Yonal Untitas mazasase | osossasass | oasarezgos | gr6s02301 | sasse7asi
dan Ekuitas :

Sumber: Laporan Keuangan Audited SRSN

Dari kedua tabel kinerja laporan keuangan diatas dapat dilihat dari sisi
aktiva, selama per 31 Desember 2019 sampai dengan 31 Desember
2023, terlihat bahwa unsur terbesar terdapat pada jumlah aset lancar,
yaitu memiliki rata-rata mencapai sebesar Rp. 555.209.715.000,-,
sedangkan dari sisi pasiva, selama periode 31 Desember 2019 sampai
dengan 31 Desember 2023, terlihat bahwa unsur terbesar terdapat pada
jumlah ekuitas, yaitu memiliki rata-rata sebesar Rp. 615.925.068.000,

Tabel9. Kinerja Laba (Rugi) SRSN Rp. 000.-
0S | AED TbeAa | NDe22 | TIDs 22
Una Auditod Audited Auditad Aucitod Aucitod
Fencapaan 244643521. 600006565 |. SOTBSGAS |. OT7TOTSO1 |. TU Ton aa
Ina aa trisisara | (oosestaas | (racosocan | me2owarre | asrooreg
Laka (og) masaasan | astsesani | te7zs0008 | sasesasis | 20004675
Gatan Iss3atonep | (tosoraasej | (roeter250) | Gs2tosz280 | rngoaneg
Mana PA) masozsia | oo sa0020e3 | oo srez5772| oo sassasma | saotoer
Pius! 3 (2703768) (87861962) (41431585) (aasa718) (4555.943)
— 25
(Beban Usaha) (12270.487) 118297 254) (25221 200) (4767 528) (13 663 285)
Laindain

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisere
is Wilayah Ker Negara Rena Indonesa - No Izin Usaha: 208013

56

wwnsih.coid

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono

oleh PT Indo Acidatama Tbk

3.8.2

31 Des 2019 31 Des 2020 31 Des 2021 31 Den 2022 31 Des 2023

Setan Auditod Auditod Auditad Andited Auditod
rekan syo2aesa | eroz7asr | s22s7ase | aeaxags | Tararera
Petak Gaz0sy | emas | usg | tag | peran
Laga an) tasmtm | waszais | 2nsi2ses | sssunaze | seotassi

Sumber : Laporan Keuangan Audited SRSN

Dilihat dari pendapatan SRSN selama periode 31 Desember 2019
sampai dengan 31 Desember 2023 memiliki rata-rata sebesar
Rp. 897.541.388.000,- dan dengan rata-rata keuntungan periode
31 Desember 2019 sampai dengan 31 Desember 2023 sebesar
Rp. 41.036.567.000.-.

Analisis Rasio Keuangan

Tinjauan rasio keuangan SRSN, berdasarkan Laporan Keuangan Audited
pada tanggal 31 Desember 2019 sampai dengan 31 Desember 2023 yang
sudah direview oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Amir Abadi Jusuf,
Aryanto, Mawar & Rekan, dapat disajikan sebagai berikut:

Tabel 10. Kinerja Rasio Keuangan SRSN Tahun 2019 - 2023
11 Des

Tibes | Tiba | Tile | TTDe
Keterangan 2019 | 220 z1 m2 2023
Audited | Audited | Audiwa | Auditad | Audited
A. Rasio Likukdilas
Tumert Rato Teen | Ank) Zea) ME) bk
Ouiok Ratio tiseon | soom | Gaooe | sasa | tason
Working Captal ToTolai Assets Ruto | atom | Mare msl Koko NS
B. Rasio
Tae Dea BEAN, siaom | seaeu | anang) sgtow | 100
Tai Debt TON Apar maen) sial 2020| 2aso | peta
C. Rasio Aktivitas (7) T
Total Assets Tumover Tas DE Ts KE 11
Receivabie turnover 236 216 266 352 325
Talecian Penod Bea) 15) Taro) 5033| pa
Worting Capital Turnover 214 25 288 282 265
D. Rasio Keuangan
| “Gross Poli Margin sar man) Jean tegal aan
Oporasng Prof Margin Toe | oa) oo er) san 2051
Nat Profit Margin sang | a00e| oo 200) gam oo sem
Pen Pennaa, ss | ag) a00w| aga B1
Bekam On Eguny ROE PET 751 PES Ek Tea

wwnsih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Nidung Jos" Priert dun Bian - Wilayah Kerit: Negara Rapuh Indowesir- Ns Izin aka 2090013

4

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Maeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

A. Rasio Likuiditas, rasio ini untuk mengetahui sampai seberapa jauh
SRSN dapat melunasi hutang jangka pendeknya, semakin besar rasio
yang diperoleh semakin lancar pembayaran hutang jangka pendeknya.
Berdasarkan laporan keuangan, periode 31 Desember 2019 sampai
dengan 31 Desember 2023, terutama pada current ratio ini
menunjukkan rata-rata sebesar 256,434 hal ini berarti setiap Rp.1,-
hutang lancar dijamin oleh aktiva lancar sebesar Rp. 2,56,-

B. Rasio Leverage, rasio ini bertujuan untuk mengukur seberapa besar
kegiatan operasi SRSN dibiayai oleh modal pinjaman, semakin kecil
rasio ini semakin bagus atau lancar. Dalam periode 31 Desember 2019
sampai dengan 31 Desember 2023, Debt to Eguity Ratio (DER) SRSN
yaitu sebesar 42,42Y5 dan Debt to Asset Ratio (DAR) sebesar 29,497.

C. Rasio Aktivitas, rasio ini bertujuan untuk mengukur sampai seberapa
jauh aktivitas SRSN dalam menggunakan dana-dananya secara efektif
dan efisien. Rata-rata asset fumover ratio selama periode
31 Desember 2019 sampai dengan 31 Desember 2023 yaitu sebanyak
1,03 kali, dengan rata-rata working capital turnover yaitu sebanyak
2,67 kali.

D. Rasio Profitabilitas, rasio ini bertujuan untuk mengetahui seberapa
jauh efektifitas manajemen dalam mengelola perusahaannya. Pada
periode 31 Desember 2019 sampai dengan 31 Desember 2023 rata-
rata Retum on Investment (ROI) mencapai 4,70Yc dan rata-rata Retum
on Eguity (ROE) mencapai 6,695.

3.8.3 Analisis Keuangan Sebelum dan Setelah Transaksi

Berikut ini disajikan proyeksi neraca, laba (rugi) dan arus kas SRSN
sebelum dan setelah transaksi, yaitu:

“ Sebelum Transaksi

Tabel11. Proyeksi Neraca SRSN Sebelum Transaksi Rp. 000,-
Uraian ma ET Er ET Er
Rsei Lancar 5192773 | OTIAMTTSNG | TON AOSGSE | BMAAEN IT DOG MEN
Asel Tidak Lancar |” 31182510 | — 2es97sea6 | 2ratiassi | 224s13sa| 231355677
Total Aset o”—”| —” Ogrotas3e2 | t0103sa155 | Hoss9oze20 | H.to4n2xs1s | Tisoasi.26a
Lean agan 208240 471 ta0s25221 | #nwegaose | seszz2isa | 1 4sus0s5
aya Jangka 20531106 mts7s1 | 2naoisoo | 2tasaga7 | 216rag07
Et | oO“rasssas | ornm| rol an,
Total Uabiltasdan | go125322 | t01masatss | 1055302525 | 4104021515 | 1460.151264
58
wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers

Na Izin Usaha : 2090013

 @J—559575—..- - sm

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property Ani Business Appraisers

Bang Jua» Progont dim Ri» Wilayah Kej: Neyra Republik Indonesia Ng Irin Usaha 2090019

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

Tabel 12. Proyeksi Laba (Rugi) SRSN Sebelum Transaksi . 000, -

Uraian 224 7023 2025 22 Ea
Pendapatan 1053057032 | 1087662016 | LI1SS1TME | T1STSSSTES | 1185634935
AAN BRK tenseatase) | ceaoasgasa | teraaunnn | tecaosesay | Go2s2 ran
Laba (Rugi) Kotor 230.425.677 288203663 | 245965584 | 253901124 | 262102198
Beban Operasional | (146559200 | (MA7B74n00) | (149424354) | (151.051.200) | 1152750577)
Taka Gea Una Mazsesa | oo soaza773 | oo sese1220 | t2218s82 | to03s2s21
Degan (25993001) Re2ssass) | ceragtasi) | prss2ea0 | certss0207
Pedan pe ea asa | pasosesp | aasesaro | treane200) | (ea
ag MN #az1n.9a4 sasasaas | oo ci7aea0n | osasaogri | 75706.101
Pajak Gaas| “torn| Kseg | tarera | Ina
Laba (Rugi) Bersih 35375855 KatanTog | 49305519 | setoarza | 60612552

Tabel 13. Proyeksi Arus Kas SRSN Sebelum Transaksi P2 000,-

Uraian EL ET EZ EL

(aa dan Opsnal ST new ee om Rena
Kas dari Non Operasional 1382248) Gssg| Gal Kan Gery
Surplus Kas 69.018 906 | 70 T86 IAt TAOR6 NT 19631.973 BAS1SANI
Kas Aveal Iamoo | /ooesa| mamas Wrereian 2027754 |
Kas Tarsedia —amsa| wars| Six | sasa | Karan
Pembayaran Hutang Bank — 051 (18108457 Kissos3ray | yig072557) | (im A20 A01)
Kas Akhir 60655 A4 122 347 R3 Wamig 130 | oo 200277 546 | 6 Ir26

" Setelah Transaksi

Tabel 14. Proyeksi Neraca SRSN Setelah Transaksi Rp. 000,-
Uraian EL Ea ET Eta ES
Asal Lancar BaanarTis Too TOTNSASIS |. 1TASASEBA | BASASO ET | B2 SO BE
Aoot Tidak Lancar 25x1so| 0320626 | 281358931 | (238600877
| Total Aset 970125382 | 1010353155 | 1055302623 5 1 1160.851.264
ngenes aza | ts0525201 | #4555018 184346053
Pam Juga 201891.406 215751) 21301008 | 2r4s0027 | 21er0e0r
Ekuitas 745963475 Teo 112183 | Oo BG9107 TO7 | BOAPi2A3N | 954005304
Total Labillasdan | groszsaa2 | 401masatss | tosaa02e20 | 4104524515 | 4100051.264
E
wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Properiy And Businesi Appraisers
Bidang Jasa : Proper dan Bisnis - Wikayah Karia » Negara Reput indoneila- Ne. Ivin Usaha» 220010013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
Oleh PT Indo Acidatama Tbk

Tabel 15, Proyeksi Laba (Rugi) SRSN Setelah Transaksi . 000, -
Uraian 2224 2 | ng 27 228
Pendapatan 1039057032 | 1087668016 | 1119311906 | 1151955768 | 185654535 |
pe | ak teomesrass) | ocoasasaasn | (73346305 | eomosasan | oasanran
Laba (Rugi) Kotor 230425677 | — 202215663 | o2assens8d | 253901124 | 262102198
Beban Operasional Krass09208) | (tenaraso0 | Gianagan5a | tistosi287 | (52750577) |
La ea nan 2x025 463 sox28173 | oo sesatzsa| tozsws22 | s0m2621
Daprasiasi &
Amocrtiasi (25.993.080) (22236435) (21891461) (21.662.630) (21 156.030)
Pendapatan (Beban sg «
Usaha) Laindain 113813435) 113.406.452) (12905370) 112.306.290) (12 420.400)
Laba (Rugi)
Sebelum Pajak 44219944 s4s85586 | oo 6t7ex3ns | oenssogit | 75766101
Pajak (6.843969) Mo93zt7 | t2sassan | Ha7retan | Us isazan
Laba (Rugi) Bersih 35375855 aatasto9 | oo ansossi9 | osstoa72s | co612952
Tabel 16. Proyeksi Arus Kas SRSN Setelah Transaksi p. 000,-
Uralan EL Era EL Era EL
Kas dari Operasional 69.341.152 71133909 15.315.040 18.974.286 84.861.230
Kas dari Non Oparasional sel ge2n| @es| Kesal (348506)
Ka Ggnos254 | 7oroseB2 | Tasi2a21 | 79628241 | 84511724
10552773 | 6204622 | 1iar32es2 | Iicenons | zslessag7 |
79.568.057 130.899.304 189.705.273 | 250.728 144 M6167.311
(insi3age) | (18108152) | (rasos3ro) | Haor2ss7) | (18420400)
62044622 | 114732852 | 171089903 | 231655567 | 297.746911

Berdasarkan tabel diatas, dalam proyeksi neraca, laba (rugi), dan arus
kas SRSN, dapat dilihat bahwa setelah transaksi total aset lebih besar,
karena adanya penambahan aset berupa Tanah, dari sisi keuntungan
terlihat bahwa keuntungan SRSN sebelum dan setelah transaksi tidak
terdapat perubahan, dan dari sisi kas akhir setelah transaksi arus kas
lebih kecil, dikarenakan Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
menggunakan dana kas operasional.

Dengan adanya Rencana Transaksi tersebut memberikan kontribusi
yang positif bagi pemegang saham SRSN. |

“0

wwwsih.coid

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Midang or Proper lam Ranu -Wloyai Kera : Negara Rapuh Indonesa» Na Izin Ukaha 3 0810013
Perklapat Kewojaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

3.8.4 Analisis Incremental
A. Kontribusi Nilai Tambah

Nilai tambah bagi SRSN sebagai akibat dari transaksi adalah:

1.Dengan pembelian aset berupa tanah dapat melancarkan
operasional SRSN, tanah tersebut dapat digunakan untuk tempat
parkir dan gudang serta dapat memberikan nilai tambah bagi
perusahaan dan pemegang saham dimasa mendatang.

2.Peningkatan jumlah aset tetap dan secara operasional dan
keuangan, proforma incremental perusahaan akan lebih baik
sehingga memberikan nilai ekonomi yang lebih baik terutama aset
perusahaan.

B. Informasi Non Keuangan Yang Relevan

Dengan pembelian aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani
Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono, selanjutnya SRSN
dapat melancarkan operasional SRSN, tanah tersebut dapat digunakan
untuk tempat parkir dan gudang.

61

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang asa» Properti dan Dsn» Wilayah Kej» Negara epik Indonesia» No Iin Una: 20910013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

4 ANALISIS KEWAJARAN NILAI TRANSAKSI

41 Rencana Transaksi

Rencana Transaksi adalah Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono dengan
nilai Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua Ratus Empat Puluh Lima Juta
Rupiah).

Berdasarkan analisis terhadap pihak-pihak yang terlibat dalam Rencana
Transaksi, maka Rencana Transaksi merupakan Transaksi afiliasi
sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
Republik Indonesia Nomor 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi
dan Transaksi Benturan Kepentingan.

4.2 Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak Atas Tanah antara SRSN
dengan Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo
Budhi Moeljono

SRSN selaku pembeli, dan Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan
Mulyadi Utomo Budhi Moeljono selaku pemilik aset berupa Tanah
telah menandatangani Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak Atas
Tanah, sehubungan dengan Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono. Pokok-
pokok kesepakatan penting dalam Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli
Hak Atas Tanah adalah sebagai berikut:

A. Pihak-pihak yang Bertransaksi
Pihak-pihak yang bertransaksi berdasarkan Draft Perjanjian Pengikat
Jual Beli Hak Atas Tanah adalah SRSN selaku pembeli dan Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
selaku pemilik aset berupa Tanah.

B. Obyek dan Nilai Rencana Transaksi
Obyek transaksi berdasarkan Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak
Atas Tanah adalah Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono,
dengan nilai transaksi sebesar Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua
Ratus Empat Puluh Lima Juta Rupiah).

Berdasarkan analisis yang dilakukan pembelian langsung aset berupa
Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono oleh SRSN.

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appratsers
Buang asa: Proper dan Beni - Wilayah Kera: Nagura Repubti Indonesa » No lin Usuha : 20910013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

43 Hasil Penilaian Aset

Untuk menentukan Nilai Pasar Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono,
Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono per 31 Desember
2023, SRSN menunjuk KJPP SIH Kantor Pusat.

Berikut dibawah ini merupakan ringkasan perhitungan dari Penilaian Aset
adalah sebagai berikut:

Kamir, Kebakktamat. Kabupaton Karanganyar
(Provinsi Jawa Tangan

Z2 (Tanah 4525|
Stan 1733

IKemin, Kebakkrarnat Kabupaten Karanganyar
(Provinsi Jawa Tengat:

7.769.519.000

Berdasarkan Laporan Penilaian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono yang
disusun oleh KJPP SIH Kantor Pusat, Nilai Pasar Aset berupa Tanah
milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeljono per 31 Desember 2023, adalah sebesar Rp. 7.769.510.000,-
(Tujuh Miliar Tujuh Ratus Enam Puluh Sembilan Juta Lima Ratus
Sepuluh Ribu Rupiah).

44 Perbandingan Antara Nilai Transaksi Aset

Perbandingan antara Nilai Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa
Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi
Moeijono dengan hasil laporan penilaian aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono yang
disusun oleh KJPP SIH Kantor Pusat, adalah sebagai berikut:

1. Nilai Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono yang
direncanakan sesuai Draft Perjanjian Pengikat Jual Beli Hak Atas

63

wwwsih,co.id
bb wb" ————————————————————.

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraisers
Bidang jas : Properti dan Bo Wilayah Ke : Negara Rep Indonesia - Ne Iziu Usaha : 209 0013
Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

Tanah, adalah sebesar Rp. 7.245.000.000,- (Tujuh Miliar Dua Ratus
Empat Puluh Lima Juta Rupiah).

2. Berdasarkan hasil penilaian dari KJPP SIH Kantor Pusat, Nilai Pasar
Aset berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan
Mulyadi Utomo Budhi Moeljono per 31 Desember 2023 adalah
sebesar Rp. 7.769.510.000,- (Tujuh Miliar Tujuh Ratus Enam Puluh
Sembilan Juta Lima Ratus Sepuluh Ribu Rupiah).

Dimana perbandingan antara Nilai Rencana Transaksi Pembelian Aset
berupa Tanah milik Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi
Utomo Budhi Moeljono dengan hasil penilaian Aset berupa Tanah milik
Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
adalah sebesar 7,24”o. Hal tersebut masih didalam batas atas dan batas
bawah pada kisaran nilai, yaitu 7,5096, sesuai dengan Peraturan Otoritas
Jasa Keuangan (OJK) Republik Indonesia Nomor 35/POJK.04/2020,
tanggal 25 Mei 2020, tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian
Bisnis di Pasar Modal, Pasal 48.b.

45 Kesimpulan

Opini kewajaran atas rencana Pembelian Aset berupa Tanah milik
Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
adalah sebagai berikut:

1. Nilai Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
adalah Wajar.

2. Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah milik Boedhi
Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono tidak
memberikan dampak yang negatif terhadap laporan keuangan
SRSN.

3. Pertimbangan bisnis yang digunakan oleh SRSN terkait dengan
Rencana Transaksi yang akan dilakukan dimaksudkan untuk
memberikan kelancaran dalam kegiatan pengiriman produk SRSN.

64

wwwsih.co.id

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
oleh PT Indo Acidatama Tbk

5

PENDAPAT MENGENAI KEWAJARAN TRANSAKSI

Berdasarkan hasil kajian dan analisis yang telah dilakukan terhadap
seluruh aspek yang terkait dalam rangka menentukan dampak positif
secara kuantitatif serta kualitatif dari Rencana Transaksi yang akan
dilakukan, maka kami berpendapat bahwa dengan adanya Rencana
Transaksi yang akan dilaksanakan oleh SRSN adalah Wajar.

Kesimpulan akhir diatas berlaku bilamana tidak terdapat perubahan yang
memiliki dampak material terhadap Rencana Transaksi. Perubahan
tersebut termasuk, namun tidak terbatas pada, perubahan kondisi baik
secara internal pada SRSN maupun secara eksternal yaitu kondisi pasar
dan perekonomian, kondisi umum bisnis, perdagangan dan keuangan
serta peraturan-peraturan pemerintah Indonesia dan peraturan terkait
lainnya setelah tanggal laporan pendapat kewajaran ini dikeluarkan.
Bilamana setelah tanggal laporan pendapat kewajaran ini dikeluarkan
terjadi perubahan-perubahan tersebut di atas, maka kesimpulan
mengenai kewajaran Rencana Transaksi ini mungkin berbeda.

wwwsih.co.id

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appraiters
Bidang un Priyertdan sm  Wilsah Krn: Negara Rev Indonesi - Na Izin Usa 200 01)

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business Appreisers
Bidang Jasa : Properti dan Btsnu « Wiliyait Kerja , Negara Republik Indonesia - No. trim Usaha : 2009.0013

Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Pembelian Aset berupa Tanah yang
dimiliki oleh Boedhi Hartono, Yuliani Moeljono, dan Mulyadi Utomo Budhi Moeljono
Oleh PT Indo Acidatama Tbk

6 KLASIFIKASI PENILAI USAHA

Penilai Publik yang menandatangani laporan penilaian bisnis ini
merupakan Penilai Bisnis bersertifikat Masyarakat Profesi Penilai
Indonesia (MAPPI) dengan perizinan sebagai berikut:

« Klasifikasi : Penilai Bisnis

"No. MAPPI : 01-5-01443

« No. Izin Penilai Publik : B-1.08.00038

» No. Register Penilai : RMK-2017.00034

» No. STTD OJK : STTD.PB-43/PJ-1/PM.02/2023
“No. STTD IKNB : 062/NB.122/STTD-P/2017

wwwsih.co.id

LAPORAN KEUANGAN
SEBELUM TRANSAKSI

prooyismmoa

(FT INDO ACIDATAMA TBK
FAMMESS OPIKOK - PEMBELIAN ASET

Mamat: Jceta Keocara Lantai Y Dute A, Jalan Raya Peruapgan WII INSAN Saba der, Jakarta Baca, NNEEKI
MANSAKAN

ABU ABLM 8 AE BELA TP
Anastan: Gus ce Lan
Ts T Dk, Ti De Te Tina ai
Keterangan Benan— 2000 3050 202 ga7 2 wae 2057 2.
umsag Auatana sana kans pesaag Uenyawai eny peyaa nyaa menyamai
Oey 1 xe wa 2 0. se yen 2. 2. Pa
up Na ten0e sasa 7 yag stan setan 153 ta susec
" sasa 2510 sasa sexs snaaa 20225 saxag
- Dc ara #3 mx 3 s0x
" saga0 na naa snaaa ta saan
- 1 ..8 Laga 2219 22. 1
» Peraegan Barang Jas Aars u Ke aan s1 aan aza aa aan
Produk Termuda Dilust “ . an sasa s0ja7e sang raman Daan
Konpowal Einanol
“ “nyaa unc7a segan na ya03 z7a0a Pebusi
x asa 12000 me 500 1 nm
x asa 1000 man 3110 2.220 na - mam
Men 122an agan sasag "an jaan wa we ya inna
MRSOO  NEAMTOA  MOMSOK JAN CAAkA BANYOOPa  MMNLINNAR oo BELOYAMN MAP MGANG AYPAMIANA — MEAMOAKI
mL aya agcra peran ma mar 1 sa Tm 70
Rnsec Yuan trah taac0 sena kebi #to# sean “apes KLba
MPCOO MITAMATAA BTANGICAN AATKEDA ADOLGRCET oo MANSAM TLANAKA IIIANEN TAOAMAND GUSAIGPAT
KL “an 1 “ca 1738 208 ay aya 178 aya
“ "29 sx. rs cg “ “1. . .. an
« Marga Aa Pa KL Metec “00 « 400 “0 1 «. 4 02 ag
“pura Receo aseran2 oa 214am samaan “dangan aman uein2a “nanaa sarana "20x sr
(3 s2 120 mm - . .2 "2
C3 17x 2m leg ni tm nan Lim
«Harga ai Por ML Rec00 nm ya Tn ma ” LE ag
"Pena KN tu BOMARING  TKAMSO MSM NIC LA) anrsakan oo MATEDIN maa
rs ya 12 ya 38 »8 - Pi - 380 w
» 1
mecon 170 ta 17an 11200 100 41.208 sa 1210 1228
Reroo zeloo9 Lanang vespa kano a#ano anna Aonara9 Aa damar
Ra aa Volume Foam ten ana ea za. vecua yana 1000 “ naa nm
«oa “
» Harga 2 Por KL Reco0 Gaca ke ta tasaa aza ass aa tooa 1ozra
« pewosalas MROOG. BRAMEIAI BANALAM NESANNYAN oNIESAIM oo MAMDAM  BRATATAN oNOLPIZMIG IGRATRBAD NIAKANANN  NACAMAAN2
» Hewan Kehme Pras Yen ae sa »sa "me na 1s yamen
» Marga Jae Dae KL Rp00 2 nan 15an yaaa 123
» Mewsalar mucec Pr 2207203 mrenaam SANG Inten mana

ag ending

pemdeg bay 2 ny una» sung ump ya

MAT Wp

saasawada

Koo

Krasdvag

NYA 28 IGVAYIM HIS
AIAGOA IVIINGd VSVI YOLNYA

F

ureng p

Y

pronyis mata

Ta 13 Ta Ta Kear “KG
batan 2018 Ea Lan Te
sung eragemu  Pwahai
mp coc “gn,07.009 "60 kah a19 Dar dag at RBT aa. AOA Sena INN, 20207919 kargo ooraana esa.
Bani Ae1 yag Bhd MID ANT ORA Pt ibatal #0010 Mi san NN Ta
muooo  Imonagao ON MAMA o“1arpaa oo “santa oo LOrASN Yaa z0
ReO0a oo Satenaan oo Ahsan oo snangAee $ zoo
Mato oo TIMAH oo IIMO 10K a81 bah
Re ut 58 152 48 "anang Tab ang
Rupo 10 H0 3
Tana “Teka “AA Taas0201
Rao andatasan  moseaa — sorannsan nr100 216
m0 NBRTET TO SN ASET 308 Yg
RBOOO (NNAYATTGA) TIM LERTTN oNALATOAS, manek d0 TanIIN SAN
Anam Tenant TORAL NI TEMAN mania pemian
woman Dasar
Tenayanan masa un “—TandteOee — mUREMKH Mar TINDI? — BeSAKAn  MOnLMAN — MOROOAITN
Maman £ 14 Bradorsen Iainasaaan Ara Lena)
torayosas aman
ta1c1 24501
1serera zomin
sentonae  smmemp
Totat Biaya Prodi Pesan “Tentara
Baya Pest Pr KP 0 13010 131
« Denada Berung Satar Pres 13208 1202
Punadaar ho aman Acanat 410020
pesadae Ati sang) sh L0r20C AHA
Dean Pekat Pres! saman maa
Bubur Baen Pramu PK. (Ap 0G) "aur "aa
-#unesam Barang Jati
Punetaar Amat sernan agar
prana Kesan ate
Puresase Bat KL Att) INI
Betm Pontn Penpatan Yon yan mama “momaMi
akan Sun Peruwan Keresar Koo anang samar Masa Woman Wesaa
mai MoOeO  BMNATN MAU Tanaka meenAAT Aa MAMA AN

Dp sep gadang "nj Semper

ily yee,

N

“pg ygaday

suasanaddy seputeng puy Kiasdo1g

5

N

ta 2 ban

£torare:

NYI 28 IGVAMIM HIS

MIT9NA IVTINFI YSVI YOLNYA

proyyismoaa

Ti Onenba TT Dare Trbaru T Woman TT De 75 5 Te
meterangan 209 Ea za 2 2 Eni Pr 2021 Eng
kya puma puntiou pora pengara kaayors eenyaan Bengaan  Prnyaani
m0 arum memanann — setanaan
sem Late Derap tasya
| oeennora1 Pura row 40003 Reni 2463 214
« Sapan Dayanga 2e000—— 2000000 2 eta 27an san
« Sewaangri 20 Lama 1 yacaa than
» Sya Pengamanan 0 171m Taarea
"0m m0 ara tenang Lana
«ya Gal 220 #enr00
: oma 2220 24019
“aman PN 22 UH 1anosae — O2arnnme o— zarcmea aya oo 2momd apasae
Tom Ban Meruang Kama Antena BTANTMU—”MANTMMU— BTARTAMI — UnAnTaah — OTAapAet Brantas
1 Detan Lim & Meminatas
» Bap sa Tunangor #ex0 mai nyazo Isoasen oo DsiKAN  MOMAM  AnAMaINe  MANNAMAA BATIK
- Settutan & Pemeliharaan X0 ke perasan bb ai # LI: 40203 Ae “22083 angan
» antasgpanan Kantor Paceo 12000 2stnme amancan oo 20an oo 201nc01 oo Z0ne0o1 oo 2011000 2asec0n
menta Kara Rea ata a0naan zanatn oo Tantan oo Laman oo 2IMEN oo AgkeN oo RAN
 Sangerganga: SoAU: Raa00 tabemo 10002 sesama sanam son ana senna senaaa setan
« Aka. Tenpan, Fatan alih Raso 11000815 #01. heera2n oo Aturan oo LUTMI KMAR AGAN oo ataran
- Rao 10131. UTS 100eera asean
» Pukat can Panyran, ago sa man kere WA
« ana ester Reao ma sezm “can 1g sea.yan
 Denparan anan Rawa turi asas sean peran
 Bumtangan ser Tanggung Jua Boni Pe Rp200 mor “am “angan uya
» “esehaan R99 diikad ngo au
«saman gan Hop veera Ro a0 mar 10210 Pe sanam
kaan La — BL — MN 2,224 02 — aan
su Ta kamamar — mratasa aan saman
« Among
 Prnatatan Aset Has Guna
“ Perpaduan — ALAM . AM: E Ana AAN
sun ats Rioama —— airmwo azara —— agesa apsseano
Tutut Betan rum & Adimereirval #ensntan Baron teman Tan Tara MATA
2 Hutang Unas
100 @7ata anoman 2anoa0an
MEIO AsAMunIIA anyar A6 Tansaraaa— Tananaas
Maooe Gentan PB
ng amar "oran Ta rana YAT MBA.A3O,
ng Pn ve nan
» Fanikan Ksedi Motu Koga kpn .. LN no
3 turnover
» Acerts Amaatin om “ ya “ » & » » » 0
- Kawtkaras Dag Pn 1 ya Bi Ka m P3 “
» Wes 1 Prsenn Inem Oa 2 ? 2 2 z 2 2 2 3
« Peiute Ganda remang Da 2 , » “ z 2 2 » »
» aeeaan Pratte oa » 1 1 “ " # » 1» ss

aman rang el lom sung amp cadng 2 mui Rapi

F
5

sesuteng pup Apaadarg

ja.

-
-
P3

£
z
:
-
5
:

AIIMNd IVIINGI VSVI NOLNYA

PT INDO ACIDATAMA TBK
FMIRME58 OPINION - PEMBELIAN ASET

Marya: : Graha Karcara Lantai 9 Sate A, Jalar Raya Rekaingiri S8, RT. 11! RV. 10, Kotor Jenis. Juara Barat, 11590
LAPORAN POBIBI KELANGAN KORSOLIDASIAN

Lampiran 2
To comban
4 NM Desamber UM Dasamber MM Desember
Keteram 716 1000 Tn wan na 7 yoga
LE IBAN an MMA MN names Lea mania

asa

Aset Lancar

“Kar k bow Dam cargo Me sman Ia empang area

" Peang aaha SA re Tan KN NA 12 070,724 Ant 01g.O1r "Desa ya 1010 In ana

" Ang! Keuangan Lancar Lainnya Ia @93 yag, 249 Lomona 286252 S8 AK

» Pajak Dibayar Drake ana Laga RS pena | 011.01 7 100204 TAAT TMnOro 7 yana

» Peredaan 25 804 373 13 XC. 819 2AB7A,tt2 TT ARYA nan ape M6 11920 9022179 381 10 dah

" Uang Muka Periatan dan Lanrnya 63.310 08 Yo Da7 Ba PN ni S1 2007 Morarah 46 184.506 06.220,875 Oo

» Binyu Dibayar Dira 183STB 101,420 spaaar M0 13e yaa rap Agar 1382109 1348727 PN

Total Ane Lana Bijansnaa Oo adenoai oo aNoe7 A3 SIG ZORG00 BERANNARN  OBENJARTTI oo TIAJITSAN TAN NASA PETENT MN EN

Aset Tidak Lancar

» haet Tutup RERATN NGNGPI IA NRO ASIAN Dargzasen snsasaino MAONOCS8  TINAMATA MANGA BN IAPONA
» Prcoeti Insstas #7000 Tonoco 78800 aon CT Der san ama aer. Dag. eaa 1006205
» heat Paya syaa 108 2

LIABILITAB DAN BMLITAS

abis Jangka Pendet
» Ulung Liwa arranah Manan NMR Nat A MIONL8A  TTSWSAN oAKITACUT oo INOKM  MKOMI KAMI
- Pinarnan Jaegkn Pencak 19120679 oo NOIBAK NONA MAWGI2I MARALION MAOIANSON ANNTALAON NASZGLBOL AMIK ANAK MM
» Unang Dane 200000 oo BIA oo AMdKe oo ASET GEA RT 3 Mean 4 Tana - -
“ Utang Pat, Aaa2sAn oo BAKTI 1309an 5300T AMAN AMETOA KANKER 457, A00R2 oo 4347725
» Uarg Musa Penjutan 200232 aa 0nd sa serama oo SMAMN oo STBATAI oo SEA  SEOKA — SREGI
» Lepas Kavargan angan Pencak uerrun Arenog arena Mona 701 ATELIN  KTEROMI 2 7MRAM ATOM ATOM ATAKON
« Bear Akrual T2AK MORI oo ANTAM Aretid NAMOMA NANCAOAI  KAMACIN MISAL TAMMAHT  “SIM2IA)
» Warg Ga 261 2g toe 10838 1390 1nan9 “ma tao aa 12309
» Mtarg Pemanas Konmanern Pl . « . : 2
- Lharg Sewa Pempayaan A31 SA gemas ate 05155 pra CA: (EA 187
Ta Aan hesa ——T ju PA Tadi —Wiasid Po MEN LAMA CP ISSN GT MNNNKT FP7KEI ma
(mbiites Jangka Panjang
« Utarg Bank Jalin Tampa Dalam Setahun TeRANI oo TSGNMO TARI a00 2 200.000 28000 22000 22MK00
sassnar

Kanto Ima Satja ISDOBAT MASA oo MORSITA 112120 Manen mek TAI
7 gogU7a 000204 $

Bkuttas

« Mada Diwetor Intan NNCIMI MIMIN KANAN KM000009— MAMLGKKO XIIMAK KNCCOMO ANKOCM NN MORKCO
» Yantahan MocalDetor Peta e9000 an 800020 Ma #x.cc0 so0por #0000 0 soncc0
« Penghasian Kemeraberat La KEMANG KARTINI 1MITIMO MG AMMIRINI SMASNGARS NNANTDANS ASAETPTNI ITGIN ISTRI)

MI TA rapug ygnlrg sandin Deny God - mang as mandang 2m ngo

Ku2ngvaddy srouteng puy

NYA 28 IGVAMIM HIS
AITINA IVIINTI VSVI YOLNYA

"7

SI GOT - "ya

krradong

prosa

PT INDO ASIDATAMA TBK
FNANESS OPINION - PEMBELIAN ASET

amal Grtm Kanaana Lantai & Suto A Jalan Para Perangan BA FIT 117 PW, 10, Katon deru Jaka Darat. "183
PROYEKSI LABA RUGI

Lampiran 3
Mp0) Lut OM Dane
MN Oesurmber 38 Gesembar M1 Desember J1 Desember — M1 Desember 71 Desambar 71 Dusamber
Keterangan z0 020 m2 2022 - mar 2028
Avuttes Auditos Atnod Jaring Anang Preyutas Proyeku
PENJUALAN VROMPAALO  VULUITMAN — NTATUTAN 1 02a.7on,aad Aam ans,ran — #N05AA ang
Grow Kas Ot Kai 17 ton 128 kata
BEBAN POKOK PENJUALAN INOOMILAAS) (TAO,OSO,AAY) —(7A2.0AI,770) (Tenron,ra0y (MAWAILISSI (MBAGAISN CUTAJUATA) (OMOSAAA) (PINSILTAT)
To Saus PESAN #LLN Ato man maan bhal Oon 77.209 Tan
NELAGMARN  NG7PANOON MESLOENANI TIRADAATN oo 2IOA2MATT — 2IMAOIARI oo MASSAAHA  2ANSOLNA  BELNOLING
Dn yu tan (Ea 2 ak RK 1 sok aga RN tt
ERAN ULAMA Wono7aAta) MOKNT,200) — CEIRNONLIN) INAAKSA, TAN (NAKANG TOM (PATNTAMGON (NAMANAASA) (NMAMMA.2NA) (NSETAOATT)
To Sala I21IK Aa Besih 4120 “yen 17 OM Yan Ye 12 a10
TOR N3MM2,003 oo MLARSITI oo SAASKS7O Wuraarr — Montate O0AN7P9 oo GSALTIO NOLAMMNKIR NOMAMAAN
6 Saios .11 “na naa 2 yen Tan oa
OBPRESLASI 8 ANOATIBAM Ogosen oo KMSSI — MIKATAN) MAMIKAL) (AMBON) (222MAM)
PENDAPATAN | BEBAN) LAIN-LAIN (18207284) (RS2IAMUO)  W.TOTSZR) IILSEORA  CIMMTIANG) (IJADGASR) (IABOGATO) (I2ION,28O)—(12AMOAA00)
$ Percepatan Lan Lain 2 wngaa Aan dan ag Lan,
« Beban Lai lak Gea Ren (erat (rang - -
" Buoga Pweamar LomnTan Degan — KAMktay ”—”/OGANGTOOKOp  GANDNAANG SANAM KUR MARITU MAROS) KAL KAN
yoTaL (Y820725A) (25TMKW) oo (ATATSM) (ILSKI288) oo (IMMIIANG) oo (NSMOKASI)  (KAOOSAP) (12206200)
LABA (RUGI) SERGL Uta PAJAK Graeraah oo I2ISTAI oo MANIN TATNATI 2421044 SALASRM oo ALTALAGR oo AEMRGAN PS7AN101
tax mara W01SM1 LINA 272008) Kh 773 0h ITA Ahosar177) oo (IRJAMBAK) — (ANTMAAN) KIA ABNIAN
(LABA (RUGI) SETELAH PAJAK MANTAN REALAPS 3.640, 325 20018.151 IIITIANI ALTAKTIN  AMSSAN oo SONOKT2M ANANDA
(at Pin iargr “an 2 aon yaan s0 Lam 40m “yan tr

JA 2g mp ag Lo Bong

radang

sdn mb slang aa

rangjoaddy sesujeng puv

NYATA 2 IGVAMIM HIS

MIT IVIINFI VSVf OLNYA

FI oo EN ampul

FT INDO ASIDATAMA TBK
FAIRMESS OPIMON - PEMBELIAN ASET
Marrut : Gaatw Karoara Lantai 9 Sulta A, Jalan Raya Pejunngan 88, RT 11/ RA. 10, Kaban Jarik, Jakarta Barat, 11830.

PROYEKSI ARUS KAS
Lampiran 4
Rp.000) Cut Otf Date
31 Desember 31 Desember 31 Desember 31 Desember M1 Desember 34 Desember
Keterangan 2023 7022 2028 1
Auditad Proyamu Pruyeksi Proyeksi
-— —— —
1 ARUS KAS OPERASIONAL
Aran Kas Masuk
» Penarmaan Pendapatan Mnesexsan oo mmar2nen— erdandaar
Panarirn 13 964304 206 142.
Total 1 psi 7ancar — Yoenstasoe Tntaornens oo Kiagtaza7n oo Mirna a7e
Arun Kan keluar
» Pembayaran Kapaos Supoliar H Maozansn0)  MABTEATAOI  TORASKAN (TRATILKASI (Ta7AK A0)
» Beban Produksi K AANBIBOIT)— MEBEATANI  ATONAARN  CITAKOKAKE) (178.207.800)
" Beban Usaha - (1 16. 59,200, (17 E7480) (18,224 354) (181.081.202) (182,739 77
: Yakairan Pajak 2 19.949.906) 0837177) 112,348,860) yua r7etan) 115,159.238)
Total iUpasserarm (orrasucon (esnse1esn) Tien ventany G-sxrra das)
KAS BERSIH DARI OPERASIONAL NN Au Tes3na00 Tsa16.o10 7aa7a,226 84041,200 s
IL ARUS KAS NON OPERASIONAL F w
dipo 3 s s 5 : 2 3
# Changes Asnats . Teras asn Tanah mor) Genea1) .
#/- Changes Lisbilian - 1822 490572 445 908 443.007 A52.802 5
»- Pembelian Aset Berupa Tanah . . . . - ..
Total : GS222g 153s.se07 anna PPN Ba573e) F 1 vi
MN SURPLUS (OBPISIT) KAS - 69,008,906 TO, 706,341 TAMTEANT 31,079 04516489 £ ” ma 2
2 ta
IV SALDO KAS AWAL s0 44400023 NASEANA KRBIATIBI oo ATOTNOANO 206277544 Ra 5
#£- ed
V. KAB TERSEDIA - #r,aen,020 140,463, 836 197,222,800 280.380.109 325.793.009 3 - -
2 ba ng
VI PEMBAYARAN HUTANG BANK »
« Angsuran Porok Utang Bank - aro (4.7a0.n00) Goo, (eres2an #o0oan Fs Pra
» Angsuran Hutang Pernegang Saham . - »
» Pembayaran Bunga Bank La (1381385) 113, 408 457) 12,908 370) 12308,2907 12, 420,200) "
Total : 17,953.230) (is, 10e.a81) (13,608,370) 119072067) 110 420400) 5
F
VEKAS AKHIR - 09.056 a9a 172,347,383 178,710, 1a0 298.177 848 306 372.638 - “ "
Ex
“Td &

MMM

proryas

PT INGO ACEBATAMA TIK

PAKSA GPM » PEMBELI AMI

samar Grea Keren Luru:& Fitm A. alan Hayu Peyinngan IU PT NW PU NG, Kaban Jana, kata Darat 1136
DEPRESALI K AMORTAASI

Lampir 8
Lapuea) Oa On ale
T Tes FT H Oeernat Ti Da T Te Te T
ana0 201 21 2 wa z1 mar -a
tuned Maret Jutuag . Metnag | peraan  #royatai Mayat pengen... Pnyaas
1eieeo mama mam mete emmc0 mem merem
Ian Isanor oo a90 skamon —satantat oo atanteh
menoatine o mogonmea sengon NBNNAAN STRBARAAN BTAGIAREI —AYASILI
Wasee o srarama oo Mapa7m anna tes
Lahan Jiran oo Agan Konga wan aa
am Mo No mw tanya
PN K2 MAN 22 GT MAN 22221171 saman
mar NO #00 “0101
« Wew c1r Periatan (art Diam Penysesstr Inna mes “0203 - 0
Ketam Sama Pemiama” saman 0 MSUIT Dawan 2011
» Bergoran Yan ran Gura) wan 1 ia gema mata
2 ca 200 14 aon 00
Tata
a01
soya - - 201m Kera zaman
no : ena Mana "ari
0 - mata - .
moon pera sada 3 ,
zoya : - : sora
20. mam 0 wan 2m aa
ax pan 20 za ny zat
mua - - ana sen san team set
$ mangan (aa tan Sura) so : tas sea 2 - -

Kardaran jin Hah Duri zanon kasa 2 :

Tar Ta “ye 1 Ti Ia on 3
Arumujang
«Teman
» #angana KaneraM — seeaaor— mayam uan 0m
» M2 an peguns NNAMAIN TA MBACN UBIN IMA 2anumee Der 7sas0n
$ Kerem MAKAN MLNOSTA ALE Hana Da sabang
$ tabanan 251 wa IR masha sataane
$ mesra Kamar Aam NIM ATM yaa 312
« “Unt Bengglahan Lembah Rea oo Gbk one menta taman
Bangun Laut Datar Penyeeear)
$ Mega an Perantara Dolar Per petoya :
& Menganan sat Basa Penoaraan| “senar Lo 20aea vena pan
agunan (Aa Mak Gu veda “nano sasa mar
. Marsaaan Ulas Hah Sura) PRT atugih Hama PN
Tatar mam,am — jrasesgoi oo OBOATA" — OMLNAMA PASANG oo ODesOnanI oo MeLToLJar oo Dengan TIN oo OSILINGNG oo SIA TAMA
marsa009 —1raOanota SEAKELALA MAINAN NLLIADA NMIMOA NMKOIAK NEKINCUM MAKAN
mararate oo M0 IATTAOL TAMARAN  IGAYISE WAE TIOEIBN oo METAIT 15200274
Maia Kx0ni tnaiaah  tneMstah MATA oo Moskas LATIN Pepe
amaser oo sar7aa # aan
man sena 11 mam tag 5
ang 27 oa Za 2
Ita yanaea 5
aan aa nan ee
Zaman . Pena az pa
anna anon (sana sm
: kidal tags 1m ras

2 : 0 1
aa Tania Tao Katana aan

ae Tua wa “mane

song sep dang "mn Sung

Lan yoy

LAGI PES UT DA, « Maag dag

V Mrandoag

NYIFA 28 IGVAMIM HIS

ATIMNd IVIINTd VSVI YOLNYA

teserna day seourang p

prorys mor

PT INDO ACIDATAMA TBK

FAIRNESS OPINION - PEMBELIAN ASET

Alamat Graha Kencana Lantai 9 Sulle A, Jalan Raya Pejuangan 88, RT 117 RW. 10, Kaban Jeruk, Jakarta Barat, 11530.
JADWAL ANGSURAN POKOK DAN BEBAN BUNGA BANK

Lampiran €
1Rp:000)
17Desembar —3IiDesember 3iDesember 3iDesember 3ibesambar Si Desember
Keterangan 2023 2024 2026 2028 2027 z1
Etogakal ai SA AAA 1 ———
PN
Saldo Awal 6206267 0.000.217 &.100,207 3466,267 1.708.207
Angsuran Pokok

Towulan - 4 (428900) (425 000) (425.000) si)

Towulan -3 5 1425000) (a25.000) (425.000) (941,587)

Tewulan -3 - (425,000) 14251000) (425.090) taa1,587)

Triwulan -4 - 1425,000) (425.000 1428000) Kaa1 387) 6
Total oops” Gir0o000 — Jio0000) — Ti766207) :
Saldo Akhir 6.806.207 5.106.267 2.466,267 1.700.207
Beban Bunga pat 2 At 94th dark path

Trtomitan - 5 1515 IE) ma antet

Tiieulan -2 - 141,539 101.540 61.540 2077

Triwulan - 11,535 @542 51,380 1088

Triwulan - 4 121 538 B1, 544 4.581 .

Totai : Sania Jasa Tan. 194 Ora

spong tong imp

seaursng puy Ayandorzg

NYA 8 IGVAMIM HIS

NN YA “0

meng yng any

EOS“ 0yE WTN

sinaddy

z
s
3
z
z
&
"
-
e
Lai

Is mma

prov

(PT INDO ACIDATAMA TBK

PAIRNESS OPINION - PEMBELIAN ASET

Alamat : Grota Kuncana Lantai 8 Bilo A, Jalan Raya Peluargan 88, RT. 11 RW, 10, Kabon Jeruk, Jaka Barat, 414530
PROYEKSI RASIO

Sur Off Data

2024 2028 2027 202

t 2072 2028
Aucitet Avciradi kocned Avcurad Augited Propews Proyaksi Proyeksi Proyessi Proyeksi

L RATIO LkUITAS

2 Gurat Ratin adal 217 1m HO 281.58N Pessan 207eN I50.0aM 40083 1450 508 soa 21
» Gwick Ratio 1s.c01 08018 B0 13641 "IAIN AN te6 tam 253018 2s arn 32228
» Worting Capital Ta Total Assat a1.99ak Saa7n Issan 90 ask A25 sasex 53an 00 BA 101

IL RATIO LEVERAGE

» Total Debt Ta Eanity Ratio Sak "201 a.n Lin Ina2n 300sm Iran 2570 Ds SL
«Total Dab To Total Asset Rotis 33.004 387m z02aK 2a00n 2etat an Iban 20.204 1807 1
IL RATIO AKTIVITAS
«Total Anasta Turnover Kali asa om 108 112 110 190 1.08 1. 10a tea
» Rocelabios Turnover Kali 239 27 289 352 335 3. 337 z9 3. 38x
« Caliecion Period Mari 1s2a1 tanda 1708 163.20 11204 100.28 100.40 Tong 104 ae 10325
« Warsing Capital Turnavor Kali 214 288 286 283 265 218 z1 1. 17a 186
IV. RATIO KEUANGAN
« Wowltagin 2 2raam 18.9 189 Ban 21.704 F90n Rara man 221e
» Operating Profit Margin 10700 9x a77 sx Loan 19 tx. Gaya a09 22x
“Nat Pen Margin C2 “can 101 da sn 33an 4001 aan ara 21
«Katun On Investment, ROI &son &8TW son pan en ae 4x8 42x A9 s2
» Retum On Eouty, ROE 3x. TSI a90 sn Bet «jan s5. san sio s30x
——

KT00407 Pune ngag os tramapuu yaa masing NN amy — usg ang Basdoug «men Suman
Kaasrnaddy ssaursuy puvy Krandoag
NYATA 8 IGVAMIM HIS

ArTgnd IVTINJd VSVI YOLNYA

prorsmaa

(PT INDO ACIDATAMA TBK
FAINNERS OPIMION - PEMBELIAN ABET

Alamat ! Graha Kencana Lantai Sh 4, vean Raya Pejuangar 38. RT 41/ RW. 10. Katir Jeruk, Jakarta Bira, 17820

LAPORAN POSIBI KELANGAN KONSOLIDAIAN

Lampiran 9
LRp000)
Setan

Kate Yroasaksl — Penyesunian —— Protorma
aset
Amat Lancar
« Kan A Barik teinenoen)— MeorasO  OSERTS
» Plutang Uma “ax279.o1a -
» huet Kevarygan Lancar Larnya sra,7ot
» Pujeu Ottanyar Dirmdan 7.002.064
" Peragaan Dye, 01 004
» Lang Muka Pembalan cax Lainya Saat Pak
2 Dinga Drone Denusa 00an
Total Aset Lancar Be2.501,32
Aset Tlah Lanca
«Amel Tetapi 3411220 561 1246000 danarasO1
- Prooar irvertas tea a00 bea non
» Aaet Bajak Tenganan 1.aea 961 1365 305
Yoni Amat Tiban Lancar PAI NETT E KUR
mn
TOTAL ABET 034. AN « 038 207 861
LIABILITAS DAN EKUITAS
Unbilya Jangan Pendek
» Utang Usana H0 mesen
« Petarari Jangka Peran 14211 Son
« Ulang Bani aan
« Uang Pajak “320520
- Uing buka Benjunarn Ko aer
» Labitan Keuangan sangka Pences Lannya 4788.020
«Bean Aura 5 ragauaga
« Utang Ditoen - 18200
«Utang Pembiayaan Karuan & A
» Utarg Serwg Peranan & 23209
Totai Kewajivan Jangxa Pendek on san ana
Lantas sengxa Paryang

» Utang Baik Jatuh Tempo Dame Setahun
£ Latihan Irsootan Karja
« Ulang Sewa Serbiayaan

Tata :
Ekuitas

« Maan Dinerar 301.006.000 301.v00,c09
« Tembutari Modal Dinor 690.009 : 20.009
» Penginsian Kamper Lain 154570133

» Saka Lada Aktw Tanun 254 490,387

Total Bvitas KIA :

TOTAL LABILITAS & EKUITAS KA :

f
F
:
F3
z
8

padgivaddy es2ujeng puy Kraodoag

NYATA 8 IGOVAMIM HIS
AITANA IVIINAI VSVI YOLNYA

proryisiaman

PT INDO ACIDATAMA TBK
FAIRNESS OPINION - PEMBELIAN ASET

Alamat : Graha Kencana Lantai 9 Sute A, Jalan Raya Pejuangan 88, RT 11/ RW 19, Kebon Jeruk, Jakarta Burut, 118530.

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Lampiran 8
LRp:000)

Keterangan Transaksi — Penyesuaian — Protorma

—---—
Pendapatan 11020,706 444 1.028 708.444
Baban Pokok Penjualan 1138, 700.768) 723.700.763)
Laba Bruto 18004,7a 238004876
Baban Penjualan 187, 407861) (ear 281)
Beban Umum dan Administrasi (52152061) (62152081)
Pendapetan Lain-dain 3 &
Beban Lain-“ain a
Laba Operasi s0.y64.93a Baa54034
Pendapatan Keuangan . f
Beban Keuangan 1131562225) 1131583288)
Laba Sebelurn Pajak 74781673 rayo1a7a
Beban Pajak 116 773525) 416,773,828)
Laba Borsih Periode Berjalan 20.018,181 50,019.151
Penghasilan Komprahensif Lain

Pos yang lidax kan diroktesifikasi ke laba rug

Pengukuran Kembali Liabiltas Imbalan Kerja 2
Jumlah Laba Komprehansif Perloda Berjalan Setelah
Dampak Penyesuaian Protorma 61,018,t51 sa1n,161
Dampak Penyesuaian Proforma Ha
Jumlah Laba Komprehonsif Periode Berjalan Sebelum
Dampak Penyesuaian Proforma 6aote,tst searate1

8
E
z
T
3
t
3
—

yng merbany ling moon «meng wep ende «con Kaepng
NYATU $ IOVAUIM HIS

NITANd IVUNTd VSVI YOLNYA

pnaddy s32uj

sua5

LAPORAN KEUANGAN
SETELAH TRANSAKSI

KANTOR JASA PENILAI PUBLIK

SIH WIRYADI & REKAN

Property And Business A

Bislang Jasa : Proper dan Mei « Wikayah Kerja» Negara Repubik Induness - Ni izin Usaha » 2.08 Gfi13

Pa de MN seb ob LN aa "ear mada cai Oeoats spe0hag
tai ui ha os se 3 JO ds ag are dun
“ "ang
(ati cik Pn see zire .. sega weh npgcig tuncn ara »
saru a
an Ketam “LEK ILK KAK KA  aodu seartang »
29 oeza pra ine. kai rt crot Du nendang»
» Mean
mu 9 sec0 28 - vera “ pwprig Kuna menga
aer Maag 0
muror #raiset 201 asa oeoasre noecen koes cesari toracir 00004 sena.
te ri bai) Oka zee a10 Oi tea cd Da pena»
“ mv»
w we 1 2 “ - . “ merstg Katon mena»
mania 3
era ATK ANTA TAOMMAT  MERKO LNMTAK LENNKAKI Cod wrerhag
mati sera mera saga 291 Liye ptatg Kedu man aneadani »
maa Per Peru mppa head 27 aga » mua »
za 1g -. er na » - peretia #anef mrk »
anna 3
KN sada corona aa mena 2erana Kd serba»
ci ce ce or kg co atu Dad ane musi »
Kp x.9 mg Pa "5 Kasta - mean»
at mz sx ary » “ megang sunny mengoy »
2004
Diraturina MEGINING  MANWAMAN  MAAUKDAN  IMUANETI oo MEUpika Goods semhag
an ni tm aye Kati eg cent Der jerman
wax aevas amri Jaan piye resin “ umgntutg mang,»
pe13 musang veanfua
morekae oo Kit20rnak oo OMPLAKAME  MNDKAN METAL KEMLANG UAN UK Kd santa
eta Pala 2 sai Kel orivi teri Peni cook Ya rag png atu «
air 3 me cara te) ag sang ca ke) “menluta MUKA »
edan» murug veanluag
ani tar bed oa ni cecie vxsez Pata sae Ken - sang «
wa ma aa Taak 2x Pn weic anda risa para “ sea
purag nmodaoy
sn. 0. be tx uga vera s9 tukar bi anta “ ena span anpata
ag Kr tara ma tara inceei Per ta ina teka » Lte sar Buneg mnpoway «
3 2016 mc care bad tar u (3 va " ivory per Burng mepasng «
ma cerna ora trras 0m saaa mau . sana uu » manga vamat #ew
vera bag were es e wae wa99 06 3 ma stan vera 1 mes»
EN Ni ET scan —-& mn —m setan an & » Cuma, masadey
puma 4
megonag Manna MAMA
ai an an BL an 0 au seni si sawi . seng aa
- — ti . - s8 - - - .. aa amy Kun fa
Talaga Tata Tea Pantat uang band Kena Deng Dean
ea 1zot et caca re ar 2202 teng or Gagang vetunyennn
Lag Paman | urang 3 mag g ...n9 ena | M.AIUPNNOAL INGENAO AG MENNNG IG PPOWANAN IG
an Lidia

(Guranyat #Onsasi aNGe BANSY

OS 1 MAN PT TUM AGAN DI MA AP UK OR nami Ang Unga? YME DIP Muna MUG) In NY
29N Mer Banas "NONA SISA:

SL YWYLYOIDY DOMI Ad

wwwsih.co.id

KAN

prenyas

TE 5 Be TE Wearoe” TT 5 Lk: T T
Pen 29 Er 2 Er Eri Za Sa
Aunttnd oo OAsdtad oo Auited oo Aogter oo Prormtsi — Prayahsi oo Peoyeun oo Proyek
MNIDO NAMANTOO8 NOMADN  MEDIEAN  MAKETIKI  MAKIASTI MANAH MALITHAR — SATARONNG — BTTOMAM — SOAANNAAT
2 21an Batan AeTyansAk BMLTAP MARTIM  MMOSIKMN ARTA SANKNAN SISUIAI AANG SEAT ANTA
pian RamO ISMARI oo LAMP LINI oo 145800 oo NIAMA oo ANAK Es 1z25n00
» Puja Mp3a0 oo JMRAG» oo MMARBIN BOLA oo TIAMOAG oo MMMDAN 2 Mata ata mana
dea toa RIMA oTINMO “0 Baaece oo AAra2I oo IasICa Uman Map
« 401 bani Rp200 BOBBDAN  BANKNAS oCInIa2Tah oo SNGARIU oo ONSIAMN oo MANA IMTAKO oo Hnrmkean AAdpkala SANA
# santan Maa 20an 5 satanpap —o#TeNaa oo MENK0  NAAN TAN Sani dna
dn Total Tanam “TAI METAIA —KaKanaaa — GARKTbAee “Toh hg TANAAOAON TIK Tnana —THSMAN Pa 7eham
Yaa Pengagaa Mo300 @atAtkaha  MOMALIR  MEIARKAR  MITTOTNAL NOAKTABSAK  AABAGATAHA ADAT MEROIK NANG MNAOA NASA BERNA NANGKAA OS
“Pita Utang kawi Rea 18A7AI7O8 SNABAINS SIAENOAM o MNDOPAN) MAINDAK ANU SAOAMA oo WETNANG REAKUN
» Put Lara Abi man Karna Ca Mn Dengarcin oKewarann Gansnign Manseeana Ohosandun COANGIM GNNAAAN
Ra M0 273.258.584 TonAAt 163 7pe pora GeraKa, ran #7OAsT 290 nara Kn
2
Mo200- AIBTIBA8  SANATNINA  MATTANA BAKEEREMI  INAYATAAY ITOOON SEA 274 TON
Rem Hi Bnnootee o MAJINAI oo STSOKC oo Behiketa oBUPIMCAN as FO
Wayan “Segarnya Fansragan — Twnng7Wae — FAOCKELON oo BINOLONA — BerNADATT MG daa
Ra20 - HA AN, IR —.RIATNIMD DUMAI)
Bovo0 “Mentuaaen — aMtotmna — Saamane SANAM — MESIN — Sraaegole — Mantaa
awen patin 2 2.90 pas sm san san
SP Da KD DP DE MAN Pr
900 —pooiann IRAMA AANCIA —VINNM —a 48.1
Tom nya Proeuan Mpo20 WANSINITA — BenaMoama SNN senam anananen mena
Baya Pratu P3 ORI x7 taon san esa no
» Praesaa: Sarang Salam Pionas Tosana kan tc tas tm tas
Persetan: ham Me000 oo Zaram oo 2200a1 oo 261 Ararra saat
pekat, Aura Kino kapten oo GNLIE  ATANNA sanam San
acar Pov01 Prosa Mp0 “darteanen — TEOnaer Menara — Maamir0 meniran Ton sanaor
. an sae tar ne tara
Danke KMK Ame Na Ic02nana mana @wean
Maag oo SEMOK oWENIMN oo MIMKO  KOWASI tawa sayo“ 12328206
aren ang IMO oIcamam —o Dimeta) oo MOABAN KATA) sae iniaee
—Hewnara Demmpass Ingesmo Trarmmm —“Tissssas “Iitataan —Iuataa Deotaraan
saran Dit24 Penpatar Mamasar KE MMA NN MEMANEN MEMANEN MAT MEA NAM KAMI OK
yo Mp02 MASA GEKNAan MALAKA MEMATK  MEMATE  PMANAN  BEAGAAN MAMAA  MNOSKAA — MRSALTAT

| hapg

arung ump padu? "00
3d wag

y
pay Aya

yen) mna 24, « rapug yang sad

pussrvaddy sesuteng

NYATA 8 IUVAMIM HIS

MITANd IVTINFI VSVI YOLNYA

Ka

sroveo:

promyissaam

Kosan N Tua Fe bsa TT Bana Hana T Te Tiban
2 En na 202 za anas 207

Keterangan 201 za. p
aurmag anom, maa Juang puma Lapak Hoya, broyeu #royessi Proyanas
» dahan Unta
| Wear utang
« Binpo tan Pengangkinan meOaO TETAMSN NAMA MMR nasangaa — #e10nana
. MRLO BAMKN  MNMANI WAR wara
Sparmenai Pupuk eco 4aaa  aKaaN 1snoara asma
«sap an jangan Pal Ineen19 KAA oo KNMSTI Tanya amat arena
» sewa tmgh mp0 Nesa280 Neaata KANAN oa 1 7noeg trrnoaa
» Jaya Pengamatan Amcno 10070 10x rating Arak rae irama
“ema 002212 Pr town 1 051ce tenan
«Baya Sta .
«mama :
Hakan sena Pe TAN 2 Yaraneo — HITAM | OAITINI oo IIOME — IMO
Tami amen Meruating MELAMAIN — MATERTIR MOANHR MANTAB WTARIMN BATAN NTARTOAT mama
| Batan Li Merakit
ap an Tunjangan. MM HATAW MANA MIMIN BIMDK AM MAIN KN MINI surann
- Debatan 4 Peresaraan RPL NAN darosan 4 Data Pnb) Kenya 4823309 4m
maan tan Amco0 an dan Ian oo IN 2esao0n zen as 2000005 291m
« mtalar Karta "m0 A70 Hanan Petani 2775001 1anan 25an anna
Dreganeangan Neta apa tamah 10020 seo asg sena Sen ana bonaga Denam
« Pon, Ieegon Fexdan Lah FR #rnaYa 01 53e oraan Lo0a2 saka sorang tera
.. — Fee am 1 arasat 10007 “m0373 4anga7o 1000273
» Paud Panjran Anton SAI aa 237 na pag 18907 ee 152897 Ke
» 2 pntesenat RmO00 tag 008225 yaseare 100120 "40120 nng129 onta
» dupa Dinas Rpano 1 gan en “05m Tantan marina anna se2ae Bea.BIs
» Sumbangan dan Tenagung Jawab Sonia Pe Mp CKD 2un00 402102 ana aan dat yen 4x11 ae yan
«ampat PPA ana men Tran Pay ad Dea ideal
» Aru san Herman Raao0 10263 28290 mang sana sa Sena sea
» Hendan RAM. LATIN —AMO — II0U1 oo KIMI — TING
00 Totai BADAN MASOMAT — ITANASIA — AIISALOY — ATANKIM— ANMAAR SONIA Pe
« Senyuta Aha Mak Guna - sonant » xg
—RIN 2m ARI KAIN LERIASI — RINA — JARAN — SLMIMI — DIMGAN — TMOAG “
Amoaren oo OATeKOKI ooOAI6LNS OA MATA ASBNOK3 | ODEAYSAN oo OTagNakia oo DAMALARI  OMNMERAMO — OMNSKLK s
-

MRMMAINY —SLITLMG— ALBBKIOK— ALALTAB BENELOM— TEIDAOAN TARI TIMNRKOB TAGS TAAT SAG

Op masugpug yngndong sandang bang yrkonts -yursg up maodang «men Tumis”
yaa

bag

Pad mana dd jan jan 37 angsa Mom a mana le

KANO  AOBABAITN  SAKI67 8 sn earasa tantas22 oo Tenaerann oo Tansanaaa oo MABASA - bs

ReRO0 —LATADAN m —.HAMMKIAM .— DamUpaIN (MATAN » 5 —

NBONO — MIMATRIIN — CIAMIMI sesarac03 MAINAN MRAMANG  PAMPARATN PAT SBKANG Pl »

pan tak Lara 2. .. gara “ s

so am nam 2. ran na 2 "3
Komet ecewatia 2 - 1 “ 0. . - “ m “ 2
an Wates 2y ni BN s1 th re 1» Ki 1 we s

» Weh in Pnemeimerang - 2 2 3 3 2 2 3 2 2

- usai Koe Mara 3 3 : 8 " 2 x £ » x 3
» Mecot Peatis 2 » » 8 » # Ki . 1" E 3

.. "

Na

prod yasmin

PT MOO ACIDATAMA TBK
FANRNSSS OPMION - PEMBELIAN ASET

amat - Graha Kancara Lawa 5 Suta A, Jar Ctrya Peluangar 09. KT. NA! KS "UI Materi Janu. Jakarta Biar. YAN
KOMSOLIDASIAN

(LAPORAN POSISI KELANGAN
Lampiran 3
Amp.00) cun ir Dane

lia Ti Desember” Ti Desember 3 Desember J1 Desambar 37 Ti Desember Ti Dwsambar IT Desember Ji Desember

Katar 09 2025 2012 m2 Pn 201 2020 2027 2020
sung anang autina turing pentarma. #royasai Progo Proyetos soya Ktogukas
ABET
Asst Lancar
» Kam & Bert mesra Tamasatt MABRNTI M2CAAKI AYALAN NOOAN ISNAMART Kr TAS
» Putnrg Unata 164.767.701 MALAKA NMMTTAMAR MENKAHAA AOISMAANA INARASAA o TOALRMON Dit HA) A6
« Aset Kauargan acar Lannya Oa 1 ace srarn 5x0 45 tanz5a “ket sanc98 aan
« Pajak Dibayar Demen a71 sunan oo 7MA Tae 100 150 panaang penaasa 2772 at
» Perandiaan 200200 RTA TITAMAM  WAMLA2A  MGAROKW IINOILIT  NTOTAMG  INNAGSAMN YM GA”
Uang Mun Pertadan Gan Lyn Essen asa SIMMNOI  MSNST GE S6AA sn Ona An
« Daya Dionyer Onuaa raga DEA RE 1anazto Lana La 104 Lara ran
Total Aset Lana Tian Bsaamapaa — BESAOKI2 — A017T3 Trabadaaa— “Tihinaer 01250 Ina
Aset Tidak Lancar
«Ane Tetap maen ra manten samaean JaTaten MDABIMTN MODGI TENITA EMAK MEREKA
264002 ter sa0

« Unnisas euangon Jangka Panasc Lannya
» Bacan Anu

» Uang Dikta

« Utang Pombinyans Meralman

« Uang Sena

Totar Pandek

Labiltas Jengha Panjang
Utang Biar satin Tempe Diam Gatahun
1» Lialiltee Inda Karja

aan aa
18e.zc0 200
000.900
Je

den
466,00
1.245 0

2817

ain
2.1 850

Btraane
1a0ana
20014
43an
Giaa
jang

Lana sar

ED A AU E CA NELEN

02900
moce1n

ads
mossa7a

20251201
anna
Gaon
Pad
nan
4785000
@ rana
“00a

240543
Ta tense

aonaat
Moe

ega as
tag 1,201
Oei
awataa
@sengis
AT AKO
Me anoaas
12360

ainato

205.301.304

25000
mnsce

mars
1031801
Sane2er

A05 7AA

s72ra16

4705000

1404020
12209

maan

PRIA

merana
ANN AN
Peta

AAET A27

sensaa

aresa

PA
14310

sar,na0
"

PAR EL
Naat 3D: SERAALAON
An 4347225
sennara Se85009
465200 Aree0o
tasantir— “noene02
am 12300
sn Dt Seri
AT 3
210001 1900x000
ATAPAANI —MAANATI

«Utang Sewa Parit 2,730 209 yang CA armaan 11 senaya L00e.034 Laman 1004,28h
TI mana Inn oo Ken Tone oo UaMaT oo Benan  HAnr3 Kano Hana DAragir

Wutas

» Mociai Dinner am.coeaoo KLAIM KALAH NN MM MCM MM MDK
» Temtaran Mode Dinator sena wa cnx0 000000 Peri we 806.000 woo WALK
» Penghasilan tempraners? Lain Pal ANATTSAOI ASIN MEABTRASS ISMATANAN "BABTEIAS oo "BMETRTAN oo SAKAYOAIN NAAM KIA
« Besio Labu Aktd Tabun s1y.g04 200 NENBIKKA oOACOKKNYON oIGAADRAGT oo MATAAIAN oANKENNNN oARAKONNAN AMAKNSAM AIA MAR INI
To Diwitas Tan Oona ANN ka BENTAR WNA TOSAR MASA MALANG MMO, OR BAATAN DARA
TOTAL Ta. - To, 7 Tosaan ea 11

ng sep mendoan Bungo

ain Ty PUN

MA MEUN senam gg 2

MKrOT

sdoag

NYAHA 28 IOVAYIM HIS
YrTgNd IVIINId VSVI YOLNYA

nga

sastipaddy ssouang puy

mata

praryis

(PT INDO ACIDATAMA TBK
FMPMAS OPMMON . PEMBELIAN AET

Wewe: Graa Kencana Luntki 5 Gutm A. Jan Raya Pejusnga SA F5

IE CAY SI Ikan Jr. Jaena mer | OK

PROYEKSI LAMA RUAI
Lampiran 3
409.000) Suu Om Data
1 Desembar 31 Desember Yi Desambar 31 Desember IN Desembar 31 Desember 31 Desembar 31 Desamber 3 Desember 31 Dowembar
Kateran » 2029 - Pa 723 z0 bi na 2007 2021
kuattes Asrdimg Aotired Auares Protorma Proyeksi Progam Erayar Erayavsi Prongakai
PENJUALAN MMABAINI  MIONPANOI  DOTAILGAN  BIKTOTAM AOAKTONAAA AOMMASTANI AAKTLBKRAN ANAGANG AO AHNMEKTAN TANGAN
Bro | Year Dia ta 37x ac 1x 2701 2018 20 12
BEMAN POKOK PENJUALAN IMNMILATN) IMOANLANI) (TANANGLAI) (TNRMANTTS) (TRBPOMIAN CERKENAASSI (MNABLASI) MITSSAGATI) MENOSAKAM)  (PEMSIRTIT)
Tosawe 7a72n Tas 91 sh 21 01M an “aan rara TAcIN Tek 7.
LABA KOTOR NTRMAMIAD NYNESA2N NSTANIOON MIMIN TIMMOLETG TIRARSATI TIKATAATI  BMIPAKSI TENAOLAN2M2102AM
Te Sales 2 aan 10.100 12091 21 2 2.o0k rn rn
BEUAN USAHA OAHAN.O0N) MNOKATAAMN (NOMATANG) MIILAGAIDI (MMMANTAR (MARKAOG) (MTNTAMOC) (NABABLASA) TINAAN,02) (1427AO,T7)
To Bata tar tni yi 1151N DE 2 taon aaN “9. 12 081
sapa TNAOIANA ENCARANY  BLATATTR BNSBAATO ARISAN MAMOKARI GOAMTTA  BEAAIZM KALAMNBIR YONJMLERN
Te Saka 10K cam sr se am Tam (an ac Kang Pn
OMPRESASI & AMONTISASI teroara — yarensan — jatastan (ndarin K0 MASAKAN) (RAMAN MNMMNAMI — CRNMERANN (RAMON)
PENDAPATAN | (BEBAN) LAIN-LAIN MISATOART)  KIAOTANA)  CRSRMAMON MATATARE) (NISMA2SSI MNNINIAN) (NSAOBAST)— (KANOSANN — (IRMAANO — (I2AROA00)
» Pendapatan Lara KALI LUAS Han
» Geoan Lainiain Nana) aah Gea ng
» Eta Piraman LAPOKANY —ROKIEII HA TNAN) —MIBIDANAT) — MURSAATESN  MINBAAN) KAL AOAAR) —nare2an — tindgndon
Tora (STura2ay — (unsanamgy  enarnaas) — (radonaan (i2a0n2001 — (rdgnaon
MARIA oo TAMPAN MPNOAMA — SaKasang Oom0ti— 7n7nnag
mo warn TAM Hanana ) LTD
Jua ruog seTELAN PaJan SN KANIan  SAMAN 25375 29n0eraa
Pen Pre Maan 211 sesx 25 La 47

601602 "Paya WKT OAT orng yugndrg matang «Ty yua ut wi yandng «dn Sonu

NYATY 8 IOVAMIM HIS

AYIANA IVTINTd VSVI HOLNYA

pay Lao

taasinaddy eeaujeng

provyesmaton

PT INDO ACIDATAMA TBK
FAIRNESS OPIMON - PEMBELIAN AS!

Alarnat - Graha Kancann Lantai 9 Suite A, Jalan Raya Pejungan 28, RT, 11/ RW. 10, Kebon Jeruk, Jalarta Barat, 11530,

PROYEKSI ARUS KAS
Lampian 4
(Rp.000) Sion OP Dame
31 Desember 31 Desember 31 Desember NN Desember — 34 Desombat 31 Denembar
Keterangan z2 2024 2025 20286 2027 2028
Ancditeg Proyeksi Proyeksi Innyekai Proyawwi Proyeksi
| ARUS KAS OPERASIONAL
Arus Kas Masuk
« Penarmaan Pendapatan BTOASTENS oo BENATATIZ oo MOBAABI oo BSEILGOO /— STAMOMABT
» Penermaan sana - 134.270,032 100. sen, 190 199.604.301 190,323 516 205 ya2.00
Total Kosaransar oo 1062672000 oo TAMTAMA oo OKNANTALAT7 oo TATN Bar ara
Arus Kas keluar
» Pembayaran Kepada Supollar (688228560) BORTEATAN oo UOBAMKAN (TIGTILGTE) (FAT BSSANG)
« Beban Pencalesi (NOLFNBENT) (NESBATAMN — CNTONARABP) — (NTALOMOBE) (17 ROT,MOG)
» Beban (ranasg.200 (tar, krana2ansn oo Getoen Ino MERTEMSTT)
« Taksiran 2 343 410, 12.345. 15,778, 182) 118 183,238)
Total 2—/U“messuraney Govasno0o) Ginasasresny (osetentsiy (one,770,018)
KAS BERSIH DARI OPERASIONAL . On3A11e2 Tatan m0g Tear,oa0 Taaa,200 14,381,720
1, ARUS KAS NON OPERASIONAL
# Changes Aasats - ane rere (ree,so7 (Tenan) (ena
#$ Changes Labiltien - 495220 18572 #a90e 448,407 452.802
Total & 1524,369) 90221) 142,819) 1948045) 1140 604)
1 SURPLUS (OEFISIT) KAS - 40.006.204 70704,602 TA ITRARA Taere,aan sae1,Taa
IV SALDO KAS AWAL 10.652,779 62.014,622 "ta pangsa 171,000,s03 291,656.51T
V. KAS TERSEDIA - 79.660, 087 #an.ga030e Inn705273— 2607201144 BAGI
VI PEMBAYARAN HUTANG BANK
« Angsutan Pokok Ulang Bank 6700000 (700.000) aro (6.7e0.267) (91000.000
» Angsuran Hutang Parnegang Sahur : 5
» Pembayaran Bunga Bak kiannay oo fidadgaan oo Ciz0ceIrm oo (12306200) (2A20AN0)
Total —ansisany —— yntoeann) — Ginsosary o— Gaor2sey —— Gna20.M001
IN KAS AKHIR - "201412 ana 722 a07 1TLD0nA02 201 SBGKNT 287
——

MPN WS ON» ecu) pngen memdong nu yen sawo wp yandg - wang Jumpa

doig

Kraa

&

&
-
-

-

:
z
z
5
ge
2
:

2
S
tar
&
»
:
5
E
F

PT INCO ACATAMA TBK
Painutua Ono - PEMBELIAN ABET
Mamat Gsatu Kargang Lartal 5 Buta A saan Reya Pefuangan Bt, NT. $1/ MY 10. Kanan Janu. Janam Murat. 1d

DePMESAS 4 AMonTaan
ampe 8
Kaban cxar gan
7 T Ta T T T Te
« ad Tx tag 55 sa ai
TE EN am 2 Laman
sat Pentas
"an ia s000 asal mmg
| pare pra “en
F mera seraranar semasa
£ te ranani mag maan
" Saman “una s2
3 pes prosa team
» semua Pi dn
. angan aon wrna
: pemma mah petani
. meat sma Pera
$ kera naa
TI
2.0 : 1 Lang Ktm 2anaa ketan K0
tm K3 Mam Mana umma mayan
Per : Hen
ton £ Memii — atan
Lan : 1 peer : F
bera : F
1201 mi oo 0m omi ia
ka . . - am beda ng E
Pang 2 PN NN an :
220 rei “wi Haa 5 : H4 —
Ia Ak Okt IA Oa Tee TA OI Ie Ia 3 5
. mana maan AM men tataran EF»
$ Bkamaa setan Me taKa 201 ana banana & 3s
. BOGA BAMAN Mas Pantang E.3
. Ahn am nan Gta Age .
. memraNanar Kariha ——Suadna Pe eta tenda peran gs -
Uk Pangiaran Utah Hata mama amat ae Gmn Brata gN--| S
Megan Mer Otam Pen yaman . : 210 asa &£
1 mba ja Dam Panyeamann : pr am gua
kentara fan Bem Pemakan stay arusak TAM tanam asia Esa
anna Mn Ou sean Haa Magt ara manga Es
Kamaru eri tan Gu sasa Pn San #&
Tsisi Aa La Ink ae ui ea €
.
mu mau Ft ag
ane Knamao  Ksargn AMINNN WONAN IKAN Wisssga win WAK Manda "
ketesan mmtee o“Matar oMiaan oHaon "hampa “WOMAI MMMI? -
"Mes dan Permata ms "12.010.106 teraraanr tm agan yes yap aan ar other ana Aa ad
Pa Te? PB OA Pr £ "
£ tenan mann karaeh oo Gama Toga saga $
$ 2axa Kam xt0n £
- 0... az wan ai "
semu E ha Cc
2 s
: F ON |
rae 5 E

PT INDO ACIDATAMA TBK

FAIRNESS OPINION - PEMBELIAN ASET

Merrat : Graha Kencana Lantai 9 Sulta A. Jaian Raya Pejuangan 8, RT. 11/ RW. 10, Keban Jeruk, Jakarta Barat, 11530,
JADWAL ANGSURAN POKOK DAN BEBAN BUNGA BANK

Lampiran 8
KASN —
71 Desember —3iDesamber 3iDesembar IiDesember Ii Desember Si Desember”
Keterangan 2023 maa mas 2026 2027 2021
beremrmau Proyeksi Proyensi Proyeksi Proyeksi Proyeksi

Sako Awal 6.200.207 @a06.2e7 6106267 3468267 1768,267 -
Angsuran Pokok S

Tewadan «1 - te28.a00) (s25.co1 (425.001 (arse7) g

Tevosan - 2 : (a25 000) (2500 1425000) taa1,567) £ w

Tewadtan - 3 (a25 a00) (425,000) (425.000) (4411587) F pa

Tvatan - 4 : ta25 000) (425.000) (425.000) (eat 287) »
Total : UiToooo0) — Ti7oooo0y — Ti.7o0000) — Yi.706.267) 1 as
Bakdo Akhir €.x06,287 8.106.207 3400207 1,761,267 &»
Beban Bunga ga ga gate gate pati gara La

Trmatan - 1 1 151,531 111538 ms 3164 ES xi

Tiwatan - 2 - 11,539 101 San 01 sg 20.76 -

Twakan - 3 - 131335 O1sa2 51.580 10.23 g md

Trwndan - 4 : 121.598 81.544 Br) - 2
Total : Gan, yaa EK 228.164 213 # A4

& »
t 2 jam

MIIGNA IVIINII VSVI YOLNYA

pronyismata

PT INDO ACIDATAMA TBK
FAIRNESS OPINION - PEMBELIAN ASET

#iamat - Graha Kancanu Lantni 9 Suite A, Jalan Raya Pejuangan 88, RT. 11/ RAW, 10, Kaban Jeruk, Jakarta Barat, 11530.

JADWAL ANGSURAN POKOK DAN BEBAN BUNGA BANK

Lampiran 7
imp.000)
Ii Desember — Ii Desember Ii Desember 3iDesembar Ji Desember 31 Desember
Keterangan 2073 2024 as 2026 2027 2020
Audirod Proyeksi Proyeksi aksi Proyeksi Proyeksi
Saldo Awal ABA287-— SARDANBON  NO.2ATAON  1IT.2ANON IIIRANSOL 128.241601
Angsuran Pokok
Tewulan - 1 (500,001 sn.) 111000,000) 11250000) (1, 500.000)
Trwulan 2 - (500.000) Im3oK0eh (100000) (LAND) (SOON)
Tewulan-3 - (500,000) Imac0n (100000) (IASOLAT) —(1S00KAT)
Trwulan - 4 soo Da0 Irs0000) — yi.o00co0, oo (1250020) yi S0nKO)
Total 2 12,000 000) (000,000) 14,000,000) 15:000,000) 16,000,000)
Saldo Akhir NARBANSON NODANBON NIT,2AN6ON NIIZALGON  1202AN601 122241601
Beban Bunga 9Atth dat pat OA1e nata data
Triwulan - 4 - 3334462 3.201.536 2205.001 3.106.100 3052160
Trwulan -2 - 3.322.706 3,255,604 3tanssa 075cm 3,037 456
Triwulan - 3 3,310,944 3,248,250 3158,031 3.046.288 312,714
Trwalan - 4 - 3280.181 3.220.600 3134506 3016:881 IASELIN
Total 3.287 300 1020208 OWRATSATS oo OT2LAIM6I oo TLAR0A00

0g

ay Kebi

NYA 2 IGVAMIM HIS

YITANA IVIINJI VSV/ YOLNYA

tang

z
#
2
3
Pe
3
5
:
EF
31

TN

Mn 3

E
8

yaa

peoryisma

PT INDO ACIDATAMA TBK
FAIRNESS OPINION - PEMBELIAN ASET
Mamat : Gtaba Kencana Lantai 6 Suite A, Jalan Rrya Peluangan 88, RT. “1/ RW: 10, Kebon Jeruk. Jakarta Barat, 11590.

PROYEKSI RASIO
Cut Or Date
TTBe Lil g sambar
219 2020 2021 2022 2025 2024 2028 za 2027 2018
Avcmesi Audired Avdited Audned Aoditod Broyonai #suyanu Progo Proyeksi Proyowsi
L RATIO LIKUIDITAS
« Gurrent Ratio abal BTA Andal 201 eno M7224 saat Sera MEN 200231
» Over Ratio tato 8011 28018 ie dim 11.001 160204 1st 2920N Tea Ian
« Werkng Capital Te Total Asset ak aark I8san wak 35 5518 s021h Sara sex 2957
II RATIO LEVERAGE
» Total Debt Te Emuty Ratio sx s42an ar saan an Koi Tan 25701 38x Pn
«Total Debt To Total Asset Ratio Ya SN 2020 200 2m 2g 21 3 20A8K 1807x (73k
IL RATIO AKTIVITAS F3
2 Total hssatu Turmover Kali om 10 3.12 110 108 9 108 14 10 1
» Recehabiss Tamover Kali 217 228 152 325 322 37 aga 38 354 -
» Callestien Pariod ari 1220 307.05 10358 1i24a 10096 103.40 10868 toage 103.25 8
» Workng Capt Tumover Kali 228 288 282 270 240 214 1g is 19 g
IV. RATIO KEUANGAN
» Grom Margin 27 2a0m al Pd 2100 27en 290 Dra ana
» Opening Prof Margin 107sa aya oem sat so Tan sy 06 9772
2 Met Profit Margin ex ag 2h daan 55 33an Aa axtn sim
» Retum On Investment. ROI 5508 “87 100m 381 6.1 Lean ank “a01 521
» Retum On Eguly, ROE 8. 71 au sang eren azan 55an saw 52

11? PPN WE PN PRP

sascanaddy sesujeng puv K217do1g

NYYFA 28 IGVAAIM HIS

YrTgnd IVIINId VSVI YOLNYA