Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 32
Page 1
COVER
Page 2
DISCLAIMER We caution readers that all statements other than statements and/or pictures of historical fact included in this document, including without limitation, those regarding our financial position, business strategy, plans and objectives of management for future operations (including development plans and objectives relating to our existing and future products), are forward-looking statements. Such forward-looking statements involve known and unknown risks, uncertainties and other facts, which may cause our actual results, performance or achievements or industry results, to be materially different from any future results, performance or achievements expressed or implied by such forward-looking statement. All statements, specifications and plans are believed to be correct but not to be relied upon as statements or representation of facts. All information area are approximate measurements only and subject to final survey. All art renderings and illustrations contained in this media are artist’s impressions only and are not to be relied upon as representation facts. Photographs in this document do not necessarily represent as-build standard specifications. The developer reserves the right to change the name of building, building facade, logo or modify the units or any part thereof as may be approved or required by the relevant authority. Such forward-looking statements are based on numerous assumptions regarding our present and future business strategies and the environment in which we expect to operate in the future. We expressly disclaim any obligation or undertaking to release any update of or revision to any forward-looking statements contained herein to reflect any change in our expectations with regards hereto any change in events, conditions or circumtances on which any such statements is based. This document is the property of PT Pikko Land Development Tbk. It is not intended recipients only and for intended use only. This document only serves as a reference and it does not constitute an offer solicitation or invitation to subscribe for and/or purchase any shares in any proposed venture.
Page 3
POKOK-POKOK PEMBAHASAN
Latar Belakang....1
Profil Perusahaan....2
Kejadian dan Informasi Lainnya di Tahun 2023 dan Triwulan 1 2024....5
Kinerja Keuangan....6
Kendala yang Dihadapi....10
Pengembangan Usaha dan Kebijakan Strategis....11
Page 4
LATAR BELAKANG
Page 5
Public Expose PT Pikko Land Development Tbk. diadakan dalam rangka :
• Memenuhi peraturan Pencatatan Efek No. I–E. yang dituangkan dalam Lampiran Keputusan
Direksi PT Bursa Efek Indonesia Nomor : Kep-00066/BEI/09-2022 tanggal 30 September 2022
butir III.3. tentang Kewajiban Public Expose Tahunan sekurang - kurangnya 1 (satu) kali dalam
setahun.
• Memberikan gambaran Kinerja Perseroan tahun 2023 dan triwulan 1 tahun 2024 kepada Publik.
1
Page 6
PROFIL PERUSAHAAN
Page 7
PENDIRIAN DAN INFORMASI UMUM
Didirikan berdasarkan Akta No. 83 tanggal 15 Oktober 1984 yang dibuat dihadapan Benny Kristianto,
kemudian telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 33 tanggal 30 Juni
2024 yang dibuat di hadapan Esi Susanti, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, untuk
mengubah/menyesuaikan Anggaran Dasar Perseroan pasal 15 ayat 4 dan 7 sesuai dengan Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan (POJK) No. 14/POJK.04/2022 tentang penyampaian laporan berkala emiten
atau perusahaan publik.
Ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan meliputi usaha di bidang real estate, aktivitas perusahaan
holding dan aktivitas jasa konsultasi manajemen lainnya. Pada saat ini kegiatan utama Perusahaan
adalah dalam bidang pembangungan real estate serta investasi dalam bentuk penyertaan saham.
2
Page 8
STRUKTUR PERUSAHAAN DAN ANAK PERUSAHAAN
PT Pikko Land Development Tbk
99.99% 99,99% 10,00% 99,99% 99,99% 33,34% 99,70% 60,00% 98,68% 98,15%
MPG TSM BMP FCC SAR UKP MKG Laras GIS
80,00% 70,00%
100% 99,95% 62,56% 100% 40,00% 100% 40,00%
KSO CAP BIA SBR PAP KSO FI IBP KSO SBA
SMPG SMKG
99.82%
CPP
SSR MP M SPA TP LB SPG B SCBD SSC Radal TD
Entitas Anak / Asosiasi Langsung : Entitas Anak /Asosiasi Tidak Langsung : Proyek yang Dikembangkan :
MPG : PT Multi Pratama Gemilang KSO SMPG : Kerjasama Operasional Sahid Multi Pratama Gemilang SSR : Sahid Sudirman Residence
TSM : PT Tiara Sakti Mandiri CAP : PT Citra Agung Pratama MP : Maple Park
BMP : PT Bangun Megah Pratama CPP : PT Citra Pratama Propertindo M : di kawasan Menteng
FCC : PT Fortuna Cahaya Cemerlang BIA : PT Bangun Inti Artha SPA : Signature Park
SAR : PT Simpruk Arteri Realty PAP : PT Permata Alam Properti TP : di kawasan Tentara Pelajar
UKP : PT Unggul Kencana Persada SBR : PT Sentosa Buana Raya LB : di kawasan Lebak Bulus
MKG : PT Megatama Karya Gemilang KSO FI : Kerjasama Operasional Fortuna Indonesia SPG : Signature Park Grande
Laras : PT Laras Maju Sakti IBP : PT Indo Bangun Persada B : Botanica
GIS : PT Graha Inti Sempurna KSO SMKG : Kerjasama Operasional Megatama Karya Gemilang SCBD : di kawasan SCBD, Jakarta
SBA : PT Samudra Biru Abadi SSC : Sahid Sudirman Center
Radal : di kawasan Radio Dalam
TD : Thamrin District, Bekasi
3
Page 9
DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham No. 15 tanggal 19
Februari 2021, yang dibuat di hadapan Rudy Siswanto, S.H., Notaris di Jakarta, susunan Dewan
Komisaris dan Direksi Perusahaan adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris :
Komisaris Utama Wirawan Chondro
Komisaris Kwan Sioe Moei
Komisaris Independen Daud Gozali
Direksi :
Direktur Utama Eko Wiratmoko
Direktur Sicilia Alexander Setiawan
Direktur Joewono Witjitro Wongsodihardjo
4
Page 10
KEJADIAN DAN INFORMASI LAINNYA DI TAHUN 2023 DAN TRIWULAN 1 2024
Page 11
Pengalihan Investasi di PT Kalma Sakti Indah
Pada tahun 2023, PT Graha Inti Sempurna, entitas anak, mengalihkan seluruh investasinya di PT
Kalma Sakti Indah, entitas asosiasi, kepada PT Jhonlin Group, pihak ketiga.
Informasi Lainnya
Informasi lainnya yang terjadi sepanjang tahun 2023 dan Q1 2024, termasuk perkara hukum, telah
diungkapkan di dalam laporan keuangan konsolidasian Perseroan dan/atau keterbukaan informasi
yang telah diumumkan melalui website Perusahaan dan/atau website Bursa Efek Indonesia.
5
Page 12
KINERJA KEUANGAN
Page 13
IKHTISAR LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
KETERANGAN 2024 Q1 2023 2022
Laporan Laba Rugi Konsolidasian (Rupiah)
Pendapatan Usaha 29.702.141.159 106.172.382.612 188.852.058.036
Laba Bruto 8.025.749.629 49.274.002.197 61.790.658.351
Laba (Rugi) Usaha (6.286.218.687) 21.035.005.929 40.436.983.821
Laba (Rugi) Bersih (12.248.946.235) (34.572.647.655) (25.847.148.542)
Teratribusi ke Pemilik Entitas (10.601.888.295) (35.280.717.391) (35.977.313.232)
Induk
Laba (Rugi) per Saham (0,78) (2,60) (2,65)
6
Page 14
IKHTISAR LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
KETERANGAN 2024 Q1 2023 2022
Laporan Posisi Keuangan / Neraca Konsolidasian (Rupiah)
Jumlah Aktiva 3.379.053.751.735 3.400.853.313.022 3.547.426.939.513
Jumlah Liabilitas 1.196.946.086.871 1.222.550.700.928 1.328.897.208.760
Jumlah Ekuitas 2.182.107.664.864 2.178.302.612.094 2.218.529.730.753
7
Page 15
RASIO KEUANGAN
KETERANGAN 2024 Q1 2023 2022
Rasio-rasio Keuangan (%)
ROA (0,36) (1,02) (0,73)
ROE (0,56) (1,59) (1,15)
Rasio Lancar 581,42 528,54 339,22
Liabilitas terhadap Ekuitas 54,85 56,12 59,90
Liabilitas terhadap Aktiva 35,42 35,95 37,46
8
Page 16
PERTUMBUHAN 3 TAHUN
Diagram jumlah rugi bersih Diagram rugi per saham Diagram total aset
(dalam miliar Rp) (dalam Rp penuh) (dalam miliar Rp)
2022 2023 Q1 2024
2022 2023 Q1 2024
3,547
-0.78
(12)
(26) 3,401
3,379
(35) -2.60
-2.65
2022 2023 Q1 2024
9
Page 17
KENDALA YANG DIHADAPI
Page 18
Kendala-kendala yang dihadapi :
• Ketidakpastian ekonomi global sebagai dampak dari pasca pandemic COVID-19, invasi Rusia-
Ukraina dan konflik Israel - Iran.
• Kendala teknis seperti masalah perijinan/birokrasi, suku bunga kredit, proporsi uang muka yang
tinggi dalam pengajuan kredit, dan perpajakan.
10
Page 19
PENGEMBANGAN USAHA DAN KEBIJAKAN STRATEGIS
Page 20
Bidang Marketing :
• Penyesuaian harga khususnya unit yang sudah dapat diserah terima dengan cara bayar cash keras
(maksimal pelunasan dalam jangka waktu 3 bulan).
• Memberikan berbagai alternatif sarana komunikasi serta informasi produk yang dipasarkan.
• Memberikan alternatif cara bayar yang ringan atau fleksibel sesuai dengan kemampuan dari
konsumen tetapi tidak merugikan Perusahaan.
• Menciptakan gimmick yang menarik baik untuk potensial customer maupun tenaga pemasaran.
• Memberikan “after sales service” yang optimal dan berkelanjutan.
11
Page 21
Bidang Produksi:
• Berfokus kepada study dan perolehan perijinan proyek yang lahannya sudah siap dikembangkan
(sudah dibebaskan penuh dan bersertifikat).
• Membina hubungan yang baik dengan supplier dan kontraktor yang berkualitas dan dapat dipercaya
serta memiliki nilai keberlanjutan yang sejalan dengan Perusahaan.
12
Page 22
Bidang Sumber Daya Manusia:
• Mengikuti seminar/pelatihan/sosialisasi mengenai peraturan-peraturan yang baru diterbitkan.
• Berfokus kepada pemberdayaan SDM yang ada sehingga mengurangi penambahan jumlah
karyawan baru.
• Melakukan sosialisasi serta kegiatan untuk membangun budaya keberlanjutan di lingkungan
Perusahaan.
13
Page 23
Bidang Keuangan :
• Restrukturisasi pinjaman yang jatuh tempo, untuk menjaga stabilitas rasio lancar konsolidasian.
• Penekanan jumlah beban usaha dan beban keuangan konsolidasian untuk mencapai target laba
bersih konsolidasian.
14
Page 24
Bidang Research and Development :
• Melakukan penelitian dan pengembangan secara berkesinambungan baik dari segi design tata
ruang maupun design bangunan untuk menghasilkan produk properti yang berkualitas, berkelas,
dan berkelanjutan sehingga mempunyai nilai jual yang bersaing.
• Melakukan kreasi dan diversifikasi produk yang berkesinambungan dan memberikan nilai tambah
kepada konsumen.
• Merespon secara dinamis atas setiap perubahan kondisi pasar untuk memaksimalkan pendapatan
usaha.
15
Page 25
PROYEK YANG TELAH SELESAI DIBANGUN SAAT INI
Sahid Sudirman Residence Maple Park Signature Park
16
Page 26
PROYEK YANG TELAH SELESAI DIBANGUN SAAT INI
Botanica Sahid Sudirman Center
17
Page 27
PROYEK YANG TELAH SELESAI DIBANGUN SAAT INI
Signature Park Grande Thamrin District, Bekasi
18
Page 28
PROYEK YANG SEDANG DALAM TAHAP PERIJINAN-PEMBANGUNAN SAAT INI
Apartemen di Menteng
19
Page 29
PROYEK YANG SEDANG DALAM PROSES PERIJINAN
(DESIGN PERSPEKTIF)
Apartemen di Jakarta Selatan
20
Page 30
PROYEK YANG AKAN DATANG (DESIGN PERSPEKTIF SEMENTARA)
Superblok Apartemen di Gedung Perkantoran di
di Jakarta Selatan Jakarta Selatan Jakarta Pusat
22
Page 31
TERIMA KASIH
Page 32
COVER PENUTUP
Names mentioned 30 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Esi Susanti
p.7
unresolved
org
PT Citra Agung Pratama
p.8
unresolved
org
PT Citra Pratama Propertindo
p.8
unresolved
org
PT Fortuna Cahaya Cemerlang
p.8
unresolved
org
PT Bangun Inti Artha
p.8
unresolved
org
PT Simpruk Arteri Realty
p.8
unresolved
org
PT Permata Alam Properti
p.8
unresolved
org
PT Sentosa Buana Raya
p.8
unresolved
org
PT Megatama Karya Gemilang
p.8
unresolved
org
PT Indo Bangun Persada
p.8
unresolved
org
PT Graha Inti Sempurna
p.8 ×2
unresolved
org
PT Samudra Biru Abadi
p.8
unresolved
person
Rudy Siswanto
· Notaris
p.9
unresolved
person
Sicilia Alexander Setiawan
· Direktur
p.9
unresolved
person
Joewono Witjitro Wongsodihardjo
· Direktur
p.9
unresolved
org
PT Kalma Sakti Indah
p.11 ×2
unresolved
org
PT Jhonlin Group
p.11
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.