Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 73
Page 1
`
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
Laporan Keuangan
Beserta Laporan Auditor Independen
Pada Tanggal 31 Desember 2023
Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut/
Financial Statements
With Independent Auditors’ Report
As Of December 31, 2023
And For The Year Then Ended
Page 2
`
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan 1-3 Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statement of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain 4 Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 5 Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 6 Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 7 - 64 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2,4,32,35,37 6.580.139.158 889.246.469 Cash and banks
Piutang usaha - neto 2,35,37 Trade receivables - net
Pihak ketiga 5 1.213.715.008 1.202.922.272 Third parties
Pihak berelasi 31 649.467.991 1.914.602.908 Related party
Piutang non-usaha Non-trade receivables
Pihak ketiga - neto 2,31,35,37 242.489.100 1.129.581.517 Third parties - net
Persediaan 2,6 877.119.620 912.660.132 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar Advances and prepaid
di muka 2,7 3.382.557.806 9.182.678.431 expenses
Pajak dibayar di muka 11a 376.293.746 363.393.604 Prepaid tax
JUMLAH ASET LANCAR 13.321.782.429 15.595.085.333 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset pajak tangguhan 2,3,11d 1.336.691.800 1.233.142.105 Deferred tax assets
Aset tetap - neto 2,3,8 3.326.297.021 3.821.650.015 Fixed assets - net
Properti investasi 2,9 557.135.291.720 554.983.000.000 Investment properties
Aset tidak lancar lainnya 2,10 7.516.825.870 6.932.160.099 Other non-current assets
JUMLAH ASET TOTAL NON-CURRENT
TIDAK LANCAR 569.315.106.411 566.969.952.219 ASSETS
JUMLAH ASET 33 582.636.888.840 582.565.037.552 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements taken as whole.
1
Page 11
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 2,12,35,37 Trade payables
Pihak ketiga 179.146.038 125.119.775 Third parties
Utang non-usaha 2,13,35,37 Non-trade payables
Pihak ketiga 117.698.812 308.175.567 Third parties
Biaya yang masih harus dibayar 2,14,35,37,39 2.798.555.597 2.921.020.293 Accrued expenses
Utang pajak 2,11b 1.204.609.399 1.238.168.713 Taxes payable
Pendapatan diterima di muka 2,15 3.779.931.434 3.667.263.430 Unearned revenues
Jaminan dan deposit 2,17,35,37 4.065.132.701 4.455.326.464 Guarantees and deposit
Liabilitas jangka panjang yang Long-term liabilities
jatuh tempo dalam satu tahun: 2,35,37 due within one year:
Liabilitas sewa 16 136.637.394 140.847.208 Lease liabilities
Pinjaman bank 18 6.000.000.000 6.000.000.000 Bank loan
Bunga ditangguhkan 18,39 1.200.000.000 - Deferred interest
Liabilitas imbalan kerja karyawan 2,19 19.522.611 23.948.611 Employee benefit liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL CURRENT
PENDEK 19.501.233.986 18.879.870.061 LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang non-usaha 2,13,35,37 Non-trade payable
Pihak berelasi 31 7.000.000.000 - Related party
Liabilitas jangka panjang setelah Long-term liabilities
dikurangi bagian yang net of current
jatuh tempo dalam satu tahun: 2,35,37 maturities:
Liabilitas sewa 16 - 125.025.317 Lease liabilities
Pinjaman bank 18 97.534.832.110 103.534.832.110 Bank loan
Bunga ditangguhkan 18 29.396.667.139 31.782.790.497 Deferred interest
Liabilitas imbalan kerja karyawan 2,19 5.978.150.363 5.434.487.729 Employee benefit liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL NON-CURRENT
PANJANG 139.909.649.612 140.877.135.653 LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 33 159.410.883.598 159.757.005.714 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements taken as whole.
2
Page 12
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized capital -
10.000.000.000 saham 10,000,000,000 shares with
dengan nilai nominal Rp20 par value of Rp20
per saham per share
Modal ditempatkan dan Issued and fully
disetor penuh - paid capital -
3.125.000.000 saham 20 62.500.000.000 62.500.000.000 3,125,000,000 shares
Tambahan modal disetor - neto 21 134.075.202.746 134.075.202.746 Additional paid-in capital - net
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan
penggunaannya 23 1.050.000.000 1.050.000.000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 221.739.563.112 221.239.522.280 Unappropriated
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lainnya 22 3.861.239.384 3.943.306.812 income
JUMLAH EKUITAS 423.226.005.242 422.808.031.838 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 582.636.888.840 582.565.037.552 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements taken as whole.
3
Page 13
`
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 2,24,31,33 51.476.967.511 54.825.067.000 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2,25,33 (26.385.812.424) (26.040.773.119) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 33 25.091.155.087 28.784.293.881 GROSS PROFIT
Beban pemasaran 2,26,33 (1.864.333.653) (1.676.982.193) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi 2,27,33 (10.984.772.392) (13.057.599.086) administrative expenses
Beban lain-lain - neto 2,28,33 (117.302.493) (2.146.807.295) Other expenses - net
LABA USAHA 33 12.124.746.549 11.902.905.307 OPERATING PROFIT
Penghasilan keuangan 2,29,33 213.008.729 28.261.227 Finance income
Beban keuangan 2,30,33 (7.761.075.637) (10.667.693.083) Finance costs
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
BEBAN PAJAK FINAL DAN FINAL TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK AND INCOME
PENGHASILAN 33 4.576.679.641 1.263.473.451 TAX EXPENSE
Beban pajak final 2,11c,33 (4.104.023.838) (4.384.913.670) Final tax expense
LABA (RUGI) SEBELUM PROFIT (LOSS) BEFORE
BEBAN PAJAK INCOME
PENGHASILAN 33 472.655.803 (3.121.440.219) TAX EXPENSE
Beban pajak penghasilan - neto 2,11c,33 (45.260.222) (83.207.674) Income tax expense - net
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET PROFIT (LOSS)
BERJALAN 33 427.395.581 (3.204.647.893) FOR THE YEAR
RUGI KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN LOSS
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of
liabilitas imbalan kerja 19,33 (12.079.714) (11.218.486) employee benefit liabilities
Pajak penghasilan terkait 2,11d,33 2.657.537 2.468.067 Related income tax
Rugi komprehensif lain tahun Other comprehensive loss
berjalan, setelah pajak (9.422.177) (8.750.419) for the year, net of tax
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN PROFIT (LOSS)
BERJALAN 33 417.973.404 (3.213.398.312) FOR THE YEAR
LABA (RUGI) BASIC EARNINGS (LOSS)
PER SAHAM DASAR 36 0,14 (1,03) PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. these financial statements taken as whole.
4
Page 14
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Modal Saham - Penghasilan
Ditempatkan dan Tambahan Modal Saldo Laba/ Komprehensif
Disetor Penuh/ Disetor - Neto/ Retained Earnings Lainnya/
Share Capital - Additional Telah ditentukan Belum ditentukan Other
Issued and Paid-in Capital - penggunaannya/ penggunaannya/ Comprehensive Jumlah Ekuitas/
Fully Paid Net Appropriated Unappropriated Income Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 224.444.170.173 3.952.057.231 426.021.430.150 Balance January 1, 2022
Rugi neto tahun berjalan - - - (3.204.647.893) - (3.204.647.893) Net loss for the year
Kerugian komprehensif lain: Other comprehensive loss:
Pengukuran kembali Remeasurement
imbalan kerja - - - - (8.750.419) (8.750.419) of employee benefits
Saldo 31 Desember 2022 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 221.239.522.280 3.943.306.812 422.808.031.838 Balance December 31, 2022
Laba neto tahun berjalan - - - 427.395.581 - 427.395.581 Net profit for the year
Kerugian komprehensif lain: Other comprehensive loss:
Pengukuran kembali Remeasurement
imbalan kerja - - - - (9.422.177) (9.422.177) of employee benefits
Reklasifikasi nilai Reclassification of fair value
wajar atas pelepasan measurement
aset tetap - - - 72.645.251 (72.645.251) - on disposal of fixed assets
Saldo 31 Desember 2023 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 221.739.563.112 3.861.239.384 423.226.005.242 Balance December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements
secara keseluruhan. taken as whole.
5
Page 15
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 52.453.783.933 56.300.696.287 Cash receipt from customers
Pembayaran kepada: Cash paid to:
Pemasok, karyawan dan beban Suppliers, employees and
operasional lainnya (39.136.995.673) (43.876.331.842) other operating expenses
Bunga dan beban keuangan 18 (7.747.095.141) (6.307.598.236) Interest and finance cost
Pajak final (4.117.654.911) (4.321.611.988) Final tax
Pajak penghasilan (120.250.362) (57.238.240) Income tax
Penerimaan penghasilan bunga 29 213.008.729 28.261.227 Receipt of interest income
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 1.544.796.575 1.766.177.208 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Pengembalian uang muka tanah 7 5.223.700.000 - Refund advance from land
Penerimaan dari pelepasan aset tetap 8 3.800.000 - Proceeds from disposal of fixed assets
Penambahan uang muka Addition of advance for land
tanah dan bangunan 7 (1.030.000.000) (3.035.000.000) and building
Penambahan properti investasi 9 (487.291.720) - Addition of investment properties
Pembayaran investasi Payment for prudential
aset pengembangan prudential (358.605.327) (1.325.502.654) investment asset development
Penambahan aset tetap 8 (76.271.708) (88.912.636) Addition of fixed assets
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Investasi 3.275.331.245 (4.449.415.290) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan dari pihak berelasi 13,38b 7.000.000.000 - Receipt from related party
Pembayaran utang bank 38b (6.000.000.000) - Payment of bank loans
Pembayaran atas liabilitas sewa 16,38b (129.235.131) (22.544.494) Payment of lease liabilities
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Pendanaan 870.764.869 (22.544.494) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO KAS NET INCREASE (DECREASE)
DAN BANK 5.690.892.689 (2.705.782.576) IN CASH AND BANKS
KAS DAN BANK CASH AND BANKS AT THE
PADA AWAL TAHUN 4 889.246.469 3.595.029.045 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK CASH AND BANKS AT THE
PADA AKHIR TAHUN 4 6.580.139.158 889.246.469 END OF THE YEAR
Lihat Catatan 38 untuk penyajian informasi atas aktivitas non kas. Refer to Note 38 for presentation of information on non-cash activities.
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. these financial statements taken as whole.
6
Page 16
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
Pendirian dan Informasi Umum Establishment and General Information
PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (“Perusahaan”) didirikan PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (the “Company”) was
berdasarkan Akta No. 30 tanggal 28 April 1980 oleh Wakil established based on Deed No. 30 dated
Notaris Sementara Raden Minarno Hardjokoesoemo, April 28, 1980 by Provicional Notary Representative
S.H., di Tanjung Pinang dan telah disahkan oleh Menteri Raden Minarno Hardjokoesoemo, S.H., in Tanjung
Kehakiman Republik Indonesia melalui Surat Keputusan Pinang and approved by the Minister of
No. C2-1548.HT01.01.TH.83 tanggal 18 Februari 1983. Justice of the Republic of Indonesia in its Decision
Letter No. C2-1548.HT01.01.TH.83 dated
February 18, 1983.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa The Company’s Articles of Association have been
kali perubahan, yang terakhir berdasarkan Akta No. 41 amended several times, most recently based on Deed
dari Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., No. 41 from Notarial Christina Dwi Utami, S.H.,
Notaris di Jakarta, tanggal 5 Juli 2019. Para pemegang M.Hum., M.Kn., Notary in Jakarta, dated
saham Perusahaan menyetujui persetujuan pengeluaran July 5, 2019. The Company’s shareholders approved
saham dalam simpanan/portepel dan melakukan the approval of share release in deposits/portfolios and
penawaran umum kepada masyarakat. Akta tersebut made a public offering to the public. That deed was
telah dilaporkan dan dicatat dalam database Sistem reported and recorded in the database Administration
Administrasi Badan Hukum Menteri Hukum dan Hak System of Ministry of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Republic of Indonesia in Letter
No. AHU-0127945.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal No. AHU-0127945.AH.01.11.Tahun 2019 dated
2 Agustus 2019. August 2, 2019.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of the Articles of
ruang lingkup kegiatan utama Perusahaan bergerak Association of the Company, the scope of the main
dalam bidang penyewaan pusat perbelanjaan (Mall) dan activity of the Company was in the field of mall building
penyewaan bangunan hotel. Perusahaan memulai rental and hotel building rental. The Company
operasi komersial pada tanggal 8 November 2003. commended its commercial operations dated
November 8, 2003.
Perusahaan berdomisili di Pekanbaru, Jl. Jend. Sudirman The Company domiciled in Pekanbaru,
No. 123B, Kota Tinggi, Pekanbaru Kota, Riau dan kantor Jl. Jend. Sudirman No. 123B, Kota Tinggi, Pekanbaru
perwakilan berlokasi di Jl. Hayam Wuruk No. 33, lantai 6, Kota, Riau and the representative office located in
Jakarta. Jl. Hayam Wuruk No. 33, 6 floor, Jakarta.
Individu yang menjadi pengendali dan pemilik manfaat The individual controlling and ultimate beneficial
akhir (ultimate beneficial owner) dari Perusahaan adalah owner of the Company is Christopher Sumasto Tjia.
Christopher Sumasto Tjia.
Dewan Komisaris dan Direksi, dan Karyawan Boards of Commissioners and Directors, and
Employees
Berdasarkan Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., Based on Notarial Deed Christina Dwi Utami, S.H.,
M.Hum., M.Kn., No. 115 tanggal 25 Maret 2019, M.Hum., M.Kn., No. 115 dated March 25, 2019,
susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan the composition of the Boards of Commissioners and
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Directors of the Company as of December 31, 2023
sebagai berikut: and 2022 were as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Francisco Sumasto : President Commissioner
Komisaris Independen : Veronica Pudjiati Lias : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Christopher Sumasto Tjia : President Director
Direktur : Tjia Daniel Wirawan : Director
Direktur : Leonardus Sutarman : Director
Gaji dan tunjangan yang diberikan kepada Dewan Salary and allowance that provided to Boards of
Komisaris dan Direksi untuk tahun yang berakhir pada Commissioners and Directors for the years ended
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, secara December 31, 2023 and 2022, as a whole each is
keseluruhan masing-masing adalah sebesar Rp4,217,917,372 and Rp5,974,411,016, respectively.
Rp4.217.917.372 dan Rp5.974.411.016.
7
Page 17
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Dewan Komisaris dan Direksi, dan Karyawan Boards of Commissioners and Directors, and
(lanjutan) Employees (continued)
Jumlah karyawan tetap pada tanggal 31 Desember 2023 Total of permanent employees as of December 31,
dan 2022 masing-masing adalah 72 dan 73 orang (tidak 2023 and 2022 are 72 and 73 employees, respectively
diaudit). (unaudited).
Penawaran Umum Perdana Saham Perusahaan The Company’s Initial Public Offering of Shares
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Based on the Extraordinary General Meeting of
tanggal 26 Desember 2018 yang dituangkan dalam Akta Shareholders on December 26, 2018 as outlined in
Notaris No. 242 tanggal 26 Desember 2018 dari Edison Notarial Deed No. 242 dated December 26, 2018 of
Jingga, S.H., M.H., Notaris di Jakarta, para pemegang Edison Jingga, S.H., M.H., a Notary in Jakarta,
saham menyetujui perubahan jumlah saham beredar dari the shareholders approved the change in the number
2.500.000.000 saham menjadi 3.125.000.000 saham. of outstanding shares from 2,500,000,000 shares to
Akta Notaris ini telah mendapat persetujuan 3,125,000,000 shares. This Notarial Deed was
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia approved by the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan the Republic of Indonesia based on Decision Letter
No. AHU-0003154.AH.01.02 Tahun 2019 tanggal No. AHU-0003154.AH.01.02.Tahun 2019 dated
21 Januari 2019. January 21, 2019.
Pada tanggal 25 Juni 2019, Perusahaan memperoleh On June 25, 2019, The Company obtained the notice
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) of effectivity from Financial Services Authority (“OJK”)
dalam suratnya No. S-90/D.04/2019 untuk melakukan in its letter No. S-90/D.04/2019 to conduct
Penawaran Umum Perdana sejumlah 625.000.000 a Initial Public Offering of 625,000,000 shares of
saham Perusahaan kepada masyarakat dengan nilai the Company to the public with a par value of
nominal Rp20 per saham dengan harga pelaksanaan Rp20 per shares with implementation price
Rp100 per saham. Rp100 per shares.
Sehubungan dengan penawaran umum perdana, In connection with initial public offering, the Company
Perusahaan telah menerima Rp59.239.616.131, setelah has received Rp59,239,616,131, after deducted by
dikurangi biaya penerbitan saham sebesar Rp3,260,383,869 as stock emission cost from the
Rp3.260.383.869 dari pemegang saham Perusahaan. Company's shareholders. Funds from initial public
Dana dari hasil penawaran umum perdana digunakan offering are used to add and repair building facilities
untuk penambahan serta perbaikan fasilitas gedung dan and purchase land located behind the Pekanbaru Mall
pembelian tanah yang berlokasi di belakang area Mal area of 1,200 m2 for developing the Company's
Pekanbaru seluas 1.200 m2 dengan tujuan bussiness.
pengembangan usaha Perusahaan.
Pada tanggal 5 Juli 2019, seluruh saham Perusahaan As of July 5, 2019, all of the Company's 3,125,000,000
sebanyak 3.125.000.000 saham telah dicatatkan pada shares were listed on the Indonesia Stock Exchange.
Bursa Efek Indonesia.
Komite Audit dan Sekretaris Perusahaan Audit Committee and Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris dari Based on Decision Letter from the Board of
Perusahaan No. 001/BSP-KOM/III/2019 tertanggal Commissioners of the Company
26 Maret 2019, Dewan Komisaris Perusahaan telah No. 001/BSP-KOM/III/2019 dated March 26, 2019,
menyatakan, menyetujui dan memutuskan untuk Board of Commissioners of the Company have
membentuk Komite Audit, serta menunjuk Ketua serta declared, agreed and decided to establish Audit
Anggota Komite Audit tersebut, sekaligus memutuskan Committee, and appoint Chairman and Member of
masa jabatan Ketua dan Anggota Komite Audit tersebut. such Audit Committee, as well as decided about the
appointment period of respective Chairman and
Member of Audit Committee.
Susunan Komite Audit Perusahaan adalah sebagai The composition of Corporate’s Audit Committees are
berikut: as follows:
Ketua : Veronica Pudjiati Lias : Chairman
Anggota : Steven Hartanto : Member
Anggota : Penny Halim : Member
8
Page 18
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Komite Audit dan Sekretaris Perusahaan (lanjutan) Audit Committee and Corporate Secretary
(continued)
Pembentukan Komite Audit Perusahaan telah sesuai The establishment of the Company’s Audit
dengan Peraturan OJK No. 55/POJK.04.2015. Committee is in compliance with OJK regulation
No. 55/POJK.04/2015.
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan Based on the Decision letter from the
No. 003/BSP/SK-DIRUT/HRD/I/2019 tanggal 2 Januari Board of Directors of the Company
2019, Perusahaan menunjuk Riza Budi sebagai No. 003/BSP/SK-DIRUT/HRD/I/2019 dated January 2,
Sekretaris Perusahaan. 2019, the Company appointed Riza Budi as Corporate
Secretary.
Persetujuan dan Pengesahan Untuk Penerbitan Approval and Authorization for the Issuance of the
Laporan Keuangan Financial Statements
Penerbitan laporan keuangan pada tanggal The issuance of the financial statements as of
31 Desember 2023 dan untuk tahun yang berakhir pada December 31, 2023 and for the year then ended,
tanggal tersebut telah disetujui dan disahkan untuk was approved and authorized by the Directors on
diterbitkan oleh Direksi pada tanggal March 25, 2024.
25 Maret 2024.
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
Kebijakan-kebijakan akuntansi material yang diterapkan The material accounting policies applied by
oleh Perusahaan dalam penyusunan laporan keuangan the Company in preparing financial statements are
diterapkan secara konsisten, dalam penyusunan laporan consistently applied, in the preparation of the financial
keuangan untuk tahun yang berakhir pada tanggal statements for the year ended December 31, 2023 are
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: as follows:
Pernyataan Kepatuhan Compliance Statement
Laporan keuangan Perusahaan telah disusun dan The Company’s financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan prepared and presented in accordance with
(“SAK”) di Indonesia yang mencakup Pernyataan Standar Indonesian Financial Accounting Standards (“SAK”)
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar which comprise the Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan oleh Accounting Standards (“PSAK”) and Interpretations to
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standards (“ISAK”) issued by the
Indonesia (“DSAK-IAI”) dan Peraturan-Peraturan serta Financial Accounting Standards Board of the
Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Laporan Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-IAI”) and
Keuangan yang diterbitkan oleh OJK. the Regulations and Guidelines on Financial
Statement Presentation and Disclosures issued by
OJK.
Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan Keuangan Basis of Preparation and Presentation of the
Financial Statements
Laporan keuangan ini disajikan dalam Rupiah, yang These financial statements are presented in Rupiah,
merupakan mata uang fungsional Perusahaan kecuali which is the Company's functional currency unless
dinyatakan secara khusus. specifically stated.
Laporan keuangan disusun berdasarkan konsep harga The financial statements are prepared based on the
perolehan, kecuali untuk properti investasi, aset historical cost concept, except for investment property,
keuangan diukur pada nilai wajar melalui penghasilan financial assets are measured at fair value through
komprehensif lain, dan aset dan liabilitas keuangan other comprehensive income, and financial assets and
(termasuk instrumen derivatif) diukur pada nilai wajar liabilities (including derivative instruments) are
melalui laba rugi, yang diukur berdasarkan nilai wajar. measured at fair value through profit or loss, which are
measured at fair value.
9
Page 19
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan Keuangan Basis of Preparation and Presentation of the
(lanjutan) Financial Statements (continued)
Laporan keuangan menggunakan dasar akrual kecuali The financial statements use the accrual basis except
untuk laporan arus kas. for the statements of cash flows.
Laporan arus kas menyajikan perubahan dalam kas dan The statement of cash flows presents changes in cash
bank dari aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan, and banks from operating, investing and financing
dan disusun dengan menggunakan metode langsung. activities, and is prepared using the direct method. For
Untuk tujuan penyajian laporan arus kas, kas dan bank the purposes of presenting the cash flow statement,
meliputi kas di tangan dan kas di bank. cash and bank includes cash on hand and cash in
banks.
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan sesuai The preparation of the Company’s financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia statements in accordance with Indonesian Financial
mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Accounting Standards requires the use of estimates
Hal tersebut juga mengharuskan manajemen untuk and assumptions. It also requires management to
membuat pertimbangan dalam proses penerapan make consideration in the process of applying the
kebijakan akuntansi Perusahaan. Area yang kompleks Company accounting policies. Areas that are complex
atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi or require a higher level of consideration or areas
atau area dimana asumsi dan estimasi dapat berdampak where assumptions and estimates can have a
signifikan terhadap laporan keuangan Perusahaan significant impact on the Company financial
diungkapkan di Catatan 3. statements are disclosed in Note 3.
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Changes in the Statement of Financial Accounting
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Standards (“PSAK”) and Interpretation to
Keuangan (“ISAK”) Financial Accounting Standards (“ISAK”)
Dewan Standar Akuntansi Keuangan (“DSAK-IAI”) telah The Financial Accounting Standards Board (“DSAK-
menerbitkan amandemen dan interpretasi yang berlaku IAI”) has issued amendments and interpretations
efektif mulai 1 Januari 2023 sebagai berikut: which are effective starting January 1, 2023 as follows:
- Amandemen PSAK No. 1 “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1 "Presentation of
Keuangan tentang pengungkapan kebijakan akuntansi Financial Reports regarding disclosure of
yang mengubah istilah “signifikan” menjadi “material” accounting policies which changes the term
dan memberi penjelasan mengenai kebijakan "significant" to "material" and provides an
akuntansi material”; explanation of material accounting policies";
- PSAK No. 25 “Kebijakan Akuntansi Perubahan - PSAK No. 25 "Accounting Policies for Changes in
Estimasi Akuntansi dan Kesalahan”; Accounting Estimates and Errors";
- Amandemen PSAK No. 16 “Aset Tetap tentang hasil - Amendment to PSAK No. 16 "Fixed Assets
sebelum penggunaan yang diintensikan”; dan regarding results before intended use"; and
- Amandemen PSAK No. 46 “Pajak Tangguhan terkait - Amendment to PSAK No. 46 "Deferred Taxes
Aset dan Liabilitas yang Timbul dari Transaksi related to Assets and Liabilities Arising from a Single
Tunggal”. Transaction".
Penerapan dari amandemen dan interpretasi di atas tidak The implementation of the amendments and
menimbulkan perubahan substansi atas kebijakan interpretations above does not result in substantive
akuntansi Perusahaan dan tidak memiliki dampak changes to the Company's accounting policies and
signifikan terhadap laporan keuangan pada tahun does not have a significant impact on the financial
berjalan atau tahun sebelumnya. statements for the current or prior year.
DSAK-IAI telah menerbitkan standar baru, amandemen DSAK-IAI has issued the following new standards,
dan interpretasi berikut, namun belum berlaku efektif amendments and interpretations, but not yet effective
untuk tahun buku yang dimulai pada 1 Januari 2023 for the financial year beginning January 1, 2023 as
sebagai berikut: follows:
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan - Amendments of PSAK No. 1 “Presentation of
Keuangan” terkait klasifikasi liabilitas sebagai jangka Financial Statements” regarding classification of
pendek atau jangka panjang; dan liabilities as current or non-current; and
- Amandemen PSAK No. 73, “Sewa” tentang liabilitas - Amendment to Amendment of PSAK No. 73,
sewa pada transaksi jual dan sewa-balik. “Leases” about lease liability in a sale and
leaseback.
10
Page 20
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan Keuangan Basis of Preparation and Presentation of the
(lanjutan) Financial Statements (continued)
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Changes in the Statement of Financial Accounting
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Standards (“PSAK”) and Interpretation to
Keuangan (“ISAK”) (lanjutan) Financial Accounting Standards (“ISAK”)
(continued)
Standar tersebut akan berlaku efektif pada The above standard will be effective on
1 Januari 2024 dan penerapan dini diperbolehkan. January 1, 2024 and early adoption is permitted.
Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan Amendments of PSAK No. 1, “Presentation of
Keuangan” terkait liabilitas jangka panjang dengan Financial Statements” regarding long-term liabilities
kovenan. with the covenant.
Standar tersebut akan berlaku efektif pada The above standard will be effective on
1 Januari 2025. January 1, 2025.
Pada saat penerbitan laporan keuangan, Perusahaan As of the authorization date of these financial
masih mengevaluasi dampak yang mungkin timbul dari statements, the Company is still evaluating
penerapan standar baru tersebut serta pengaruhnya the potential impact from the implementation of these
pada laporan keuangan Perusahaan. new standards and the effect on the Company’s
financial statements.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi terhadap Beginning January 1, 2024, references to the
masing-masing PSAK dan ISAK akan diubah individual PSAK and ISAK will be changed as
sebagaimana diumumkan oleh DSAK-IAI. published by DSAK-IAI.
Untuk periode akuntansi yang dimulai pada dan setelah For accounting periods beginning on and after
1 Januari 2024, nomor referensi PSAK dan ISAK akan January 1, 2024, the reference numbers of individual
diurut ulang dan diubah sebagaimana yang PSAK and ISAk will be reordered and amended based
dipublikasikan oleh DSAK-IAI. Sebagai akibatnya, nomor on those as published by DSAK-IAI. As a result,
referensi PSAK dan ISAK saat ini akan berubah pada current reference numbers to PSAK and ISAK will
tahun-tahun mendatang. Hal ini tidak akan menimbulkan change in the future years. This is not expected to
dampak akuntansi pada laporan keuangan. result in any accounting impact to the financial
statements.
Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi Related Parties Transaction
Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Company deals with related parties, as defined by
berelasi, sebagaimana didefinisikan oleh PSAK No. 7, PSAK No. 7, “Related Parties Disclosures”.
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”.
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties,
yang berelasi, baik yang dilakukan dengan syarat dan whether conducted with the same terms and
kondisi yang sama dengan pihak ketiga atau pun tidak, conditions as third parties or not, disclosed in the notes
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan. to the financial statements.
Kas dan bank Cash and banks
Kas dan bank mencakup kas di tangan dan kas di bank Cash and banks include cash on hand and cash in
yang tidak dibatasi penggunaannya dan tidak dijaminkan. banks which are not restricted and are not guaranteed.
Kas di bank memperoleh bunga berdasarkan suku bunga Cash in banks earn interest based on deposit rates at
simpanan di bank yang bersangkutan. the bank concerned.
Persediaan Inventories
Persediaan sehubungan dengan kegiatan operasional Inventories in connection with mall operating activities
mall dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara are stated at the lower of cost or net realizable value.
biaya perolehan dan nilai realisasi neto.
Nilai realisasi bersih persediaan adalah estimasi harga Net realizable value is the estimated selling price in the
jual dalam kegiatan usaha dikurangi estimasi biaya yang ordinary course of business, less estimated cost
diperlukan untuk menjual. Penyisihan untuk persediaan necessary to make the sales. Allowance for
usang (jika ada) ditentukan berdasarkan hasil inventories obsolescence (if any) is provided based on
penelaahan terhadap keadaan fisik persediaan pada the review of the physical condition of the inventories
akhir tahun. at the end of each year.
11
Page 21
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Uang Muka dan Biaya Dibayar Di Muka Advances and Prepaid Expenses
Uang muka dicatat pada saat terjadinya. Advances are recorded as incurred.
Biaya dibayar di muka diamortisasi pada laporan laba rugi Prepaid expenses are amortized on the statements of
dan penghasilan komprehensif lain sesuai dengan masa profit or loss and other comprehensive income in
manfaatnya dengan menggunakan metode garis lurus. accordance with their beneficial periods using the
straight-line method.
Aset Tetap Fixed Assets
Aset tetap dicatat menggunakan model revaluasi yaitu Fixed assets are recorded using the revaluation
nilai wajar pada tanggal revaluasi, dikurangi akumulasi model, which is fair value at the revaluation date, less
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai yang accumulated depreciation and accumulated
terjadi setelah tanggal revaluasi. impairment losses that occur after the revaluation
date.
Frekuensi revaluasi bergantung pada perubahan nilai The frequency of revaluation depends on changes in
wajar dari aset tetap yang direvaluasi. Jika nilai wajar dari the fair value of the revalued fixed assets. If the fair
aset yang direvaluasi berbeda secara material dengan value of the revalued assets are different from the
jumlah tercatatnya, maka revaluasi lanjutan disyaratkan. amount received, then a further revaluation are
required.
Beberapa aset tetap mengalami perubahan nilai wajar Some fixed assets change in fair value and fluctuation
secara signifikan dan fluktuatif sehingga perlu direvaluasi need to be revalued on annual basis. This annual
secara tahunan. Revaluasi tahunan tersebut tidak perlu revaluation are not necessary for fixed asset which the
dilakukan untuk aset tetap yang perubahan nilai wajarnya change in fair value are not significant. Otherwise,
tidak signifikan. Sebaliknya, aset tetap tersebut mungkin these fixed assets need to be revaluated every
perlu direvaluasi setiap 3 (tiga) atau 5 (lima) tahun sekali. 3 (three) or 5 (five) years.
Ketika suatu aset tetap direvaluasi, maka jumlah tercatat When a fixed assets are revalued, the amount
dari aset tetap tersebut disesuaikan pada jumlah determined from the fixed assets adjusted according
revaluasinya. Pada tanggal revaluasi, aset diperlakukan to the revaluation amount. At the revaluation date,
dengan salah satu cara berikut ini: asset are taken in one following ways:
a) Jumlah tercatat bruto disesuaikan secara konsisten a) The gross carrying amount is adjusted
dengan revaluasi jumlah tercatat aset. Sebagai consistently with the revaluation of the carrying
contoh, jumlah tercatat bruto dapat disajikan kembali amount of the asset. For example, the gross
dengan mengacu pada data pasar yang dapat carrying amount can be restated by referring to
diobservasi atau dapat disajikan kembali secara observable market data or it can be restated
proporsional terhadap perubahan jumlah tercatat. proportionally to changes in the carrying amount.
Akumulasi penyusutan pada tanggal revaluasi Accumulated depreciation under revaluation date
disesuaikan untuk menyamakan perbedaan antara is adjusted to equalize the difference between the
jumlah tercatat bruto dan jumlah tercatat aset setelah gross carrying amount and the carrying amount
memperhitungkan akumulasi rugi penurunan nilai; asset after calculating the accumulated
atau impairment losses; or
b) Akumulasi penyusutan dieliminasi terhadap jumlah b) Accumulated depreciation is eliminated against
tercatat bruto aset. the gross carrying amount of the assets.
Jumlah penyesuaian akumulasi penyusutan tersebut The amount of adjustment for the accumulated
membentuk bagian kenaikan atau penurunan dalam depreciation forms part of increase or decrease in the
jumlah tercatat yang ditentukan. specified carrying amount.
Setiap kenaikan yang berasal dari revaluasi seluruh aset Any increase arising from revaluation of all fixed
tetap tersebut langsung dikreditkan ke penghasilan assets are directly credited to other comprehensive
komprehensif lain dan akumulasinya ke surplus revaluasi income and accumulated to a surplus in equity, except
pada bagian ekuitas, kecuali sebelumnya penurunan before any decline the revaluation of the same assets
revaluasi atas aset yang sama pernah diakui dalam laba have been recognized in profit or loss, in this case, an
rugi, dalam hal ini, kenaikan revaluasi hingga sebesar increase in revaluation up to an impairment in value of
penurunan nilai aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan assets as a result the revaluation, it is credited in profit
dalam laba rugi. or loss.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup Revaluation is carried out with sufficient regularity to
untuk memastikan bahwa nilai tercatat tidak berbeda ensure that the carrying value does not differ materially
secara material dari jumlah yang ditentukan dengan from the amount determined using fair value at the
menggunakan nilai wajar pada tanggal pelaporan. reporting date.
12
Page 22
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Aset Tetap (lanjutan) Fixed Assets (continued)
Penyusutan atas nilai revaluasian aset tetap dibebankan Depreciation of the revaluation value of fixed assets is
ke laba rugi. Sejalan dengan penggunaan aset oleh charged to profit or loss. In line with the Company’s
Perusahaan, surplus revaluasi aset tetap dipindahkan ke use of assets, the revaluation surplus of a fixed assets
defisit sebesar perbedaan jumlah penyusutan is transferred to a deficit equal to the difference
berdasarkan nilai revaluasian aset tetap dengan jumlah amount of depreciation based on the revaluation value
penyusutan berdasarkan biaya perolehan aset tetap. Bila of the fixed assets and the amount of depreciation
kemudian aset tetap yang telah direvaluasi dijual atau based on the acquisition cost of the fixed assets. If
dihentikan penggunaannya, saldo surplus revaluasi the revalued fixed assets are sold or discontinued,
tersisa dipindahkan langsung ke defisit. the surplus balance will be transferred directly to
the deficit.
Keuntungan dan kerugian yang timbul dari penjualan atau Gains and losses arising from the sale or termination
penghentian aset tetap ditentukan sebesar perbedaan property, plant and equipment are determined at the
antara jumlah neto hasil penjualan dan nilai tercatat dari difference between the net proceeds of sales and the
aset tetap tersebut dan dicatat dalam laporan laba rugi. carrying value of the fixed asset and recorded in the
income statements.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke The cost of maintenance and repairs is charged to the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif statement of profit or loss and other comprehensive
lain pada saat terjadinya; biaya penggantian atau income as incurred; significant replacement or
inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat inspection cost are capitalized when incurred if it is
terjadinya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di probable that the future economic benefit associated
masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan with the assets will flow to the Company and the cost
mengalir ke Perusahaan dan biaya perolehan aset dapat of the assets can be measured reliably.
diukur secara andal.
Properti Investasi Investment Properties
Properti investasi dicatat menggunakan nilai wajar yaitu Investment properties is recorded using fair value, that
nilai wajar pada tanggal nilai wajar, dikurangi akumulasi is fair value, fair value at the fair value date, less
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai yang accumulated depreciation and accumulated
terjadi setelah tanggal nilai wajar. impairment losses that occur after the fair value date.
Frekuensi nilai wajar properti investasi yaitu jika The frequency of fair value of investment properties,
sebelumnya Perusahaan telah mengukur properti is that if the Company has previously measured
investasi pada nilai wajar, maka Perusahaan melanjutkan investment properties at fair value, the Company
pengukuran properti tersebut pada nilai wajar hingga continues to measure properties at fair value until
pelepasan (hingga properti investasi tersebut menjadi disposal (until the investment properties becomes
properti yang digunakan sendiri atau Perusahaan mulai properties for its own use or the Company begins to
mengembangkan properti investasi tersebut dan develop the investment properties and then sells it in
kemudian menjualnya dalam kegiatan usaha sehari-hari) its day-to-day business activities) when comparable
jika transaksi pasar yang dapat dibandingkan menjadi market transactions become infrequent or market
jarang terjadi atau harga pasar menjadi tidak banyak prices are not widely available.
tersedia.
Nilai wajar dilakukan dengan keteraturan yang cukup Fair value is carried out with sufficient regularity to
untuk memastikan bahwa nilai tercatat tidak berbeda ensure that the carrying value does not differ materially
secara material dari jumlah yang ditentukan dengan from the amount determined using fair value at the
menggunakan nilai wajar pada tanggal pelaporan. reporting date.
Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya Investment properties are initially valued at cost.
perolehan. Selanjutnya setelah penilaian awal, properti After initial assessment, investment properties are
investasi dinilai dengan menggunakan nilai wajar. valued using fair value. Gains or losses arising from
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan changes in the fair value of investment properties are
nilai wajar properti investasi diakui dalam laporan laba recognized in income statements and other
rugi dan penghasilan komprehensif lain pada periode comprehensive income in the period in which they
terjadinya. occur.
Tanah dinyatakan sebesar nilai wajar dan tidak Land is stated at revaluation amount and is not
disusutkan. depreciated.
13
Page 23
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Sewa Leases
Pada tanggal awal dimulainya suatu kontrak, On the initial date of a contract, the Company
Perusahaan menilai apakah kontrak merupakan atau assesses whether the contract is or contains a lease.
mengandung sewa. Suatu kontrak mengandung sewa A contract contains a lease if the contract transfers the
apabila kontrak tersebut memberikan hak untuk right to control the use of an identified asset for a
mengendalikan penggunaan aset identifikasian selama period of time to be exchanged for compensation.
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan
imbalan.
Sebagai lessee As lessee
Aset yang diperoleh melalui sewa diakui sebagai aset Assets obtained through lease are recognised as
hak-guna dan liabilitas sewa. Pada tanggal permulaan, right-of-use of asset and lease liabilities. On the initial
lessee mengukur aset hak-guna pada biaya perolehan date, lessee measures right-of-use of asset at cost
yang meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas sewa, which include the initial measurement of lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum liabilities, lease payments made on or before the
tanggal permulaan dikurangi dengan insentif yang commencement dates less the incentives received,
diterima, biaya langsung awal yang dikeluarkan oleh the initial direct costs incurred by the lessee, and
lessee, dan estimasi biaya yang akan dikeluarkan oleh estimated cost to be incurred by the lessee in
lessee dalam membongkar dan memindahkan aset dismantling and moving the underlying assets and
pendasar serta biaya restorasi. restoration costs.
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga tanggal using the straight-line method from the
yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak-guna commencement date to the earlier of the end of the
atau akhir masa sewa. useful life of the right-of-use asset or the end of the
lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa The lease liability is initially measured at the present
yang belum dibayar pada tanggal permulaan, value of the lease payments that are not paid at the
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga implisit commencement date, discounted using the interest
dalam sewa atau jika suku bunga tersebut tidak dapat rate implicit in the lease or, if that rate cannot be readily
ditentukan, maka menggunakan suku bunga pinjaman determined, using incremental borrowing rate.
inkremental. Pada umumnya, Perusahaan menggunakan Generally, the Company uses its incremental
suku bunga pinjaman inkremental sebagai tingkat bunga borrowing rate as the discount rate.
diskonto.
Perusahaan akan menilai modifikasi sewa dicatat The Company will assess whether the lease
sebagai sewa terpisah atau tidak. Modifikasi sewa yang modification is accounted as a separate lease or not.
tidak dicatat sebagai sewa terpisah, Perusahaan menilai For a lease modification that is not accounted as a
kembali liabilitas sewa dengan mendiskontokan separate lease, the Company remeasured the lease
pembayaran sewa menggunakan tingkat diskonto yang liability by discounting the revised lease payments
direvisi. using a revised discount rate.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam pengukuran Lease payments included in the measurement of the
liabilitas sewa meliputi pembayaran berikut ini: lease liability comprises the following:
- pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap - fixed payments (including in-substance fixed
secara substansi), dikurangi piutang insentif sewa, payments), less any lease incentives receivable,
- pembayaran sewa variabel yang didasarkan pada - variable lease payment that are based on an index
indeks atau tingkat, pada awalnya diukur or a rate, initially measured using the index or rate
menggunakan indeks atau tingkat pada tanggal mulai, as at the commencement date,
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh - amounts expected to be payable by the lessee
penyewa berdasarkan jaminan nilai residual, under residual value guarantee,
- harga pelaksanaan dari opsi pembelian jika penyewa - the exercise price of a purchase option if the lessee
cukup yakin untuk menggunakan opsi tersebut, dan is reasonably certain to exercise that option, and
- pembayaran penalti untuk penghentian sewa, jika - payments of penalties for terminating the lease, if
masa sewa mencerminkan penyewa yang the lease term reflects the lessee exercising that
melaksanakan opsi penghentian tersebut. termination option.
14
Page 24
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Sewa (lanjutan) Leases (continued)
Sebagai lessee (lanjutan) As lessee (continued)
Pembayaran sewa dialokasikan antara pokok dan biaya Lease payments are allocated between principal and
keuangan. Biaya keuangan dibebankan pada laporan finance cost. The finance cost is charged to profit or
laba rugi selama masa sewa sehingga menghasilkan loss over the lease period so as to produce a constant
suku bunga periodik yang konstan atas sisa saldo periodic rate of interest on the remaining balance of
liabilitas untuk setiap periode. the liability for each period.
Perusahaan menyajikan aset hak-guna sebagai bagian The Company presents right-of-use assets as part of
dari “Aset Tetap” di dalam laporan posisi keuangan. “Fixed Assets” in the statement of financial position.
Aset hak-guna juga diuji penurunan nilainya dengan Asset use rights are also tested for reduced payments
mengacu pada kebijakan akuntansi. with reference to accounting policies.
Sewa jangka-pendek dan sewa aset bernilai rendah Short-term leases and leases of low-value assets
Perusahaan memilih untuk tidak mengakui aset hak-guna The Company has elected not to recognize
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka-pendek yang right-of-use assets and lease liabilities for short-term
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa atas leases that have a lease term of 12 months or less and
aset bernilai-rendah. Perusahaan mengakui pembayaran leases of low-value assets. The Company recognizes
sewa terkait dengan sewa ini sebagai beban dengan the lease payments associated with these leases as
dasar garis-lurus selama masa sewa. an expense on a straight-line basis over the lease
term.
Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing Foreign Currency Transaction and Balances
Pembukuan Perusahaan diselenggarakan dalam mata The books of account of the Company are maintained
uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang asing in Rupiah. Transaction in foreign currencies are
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku translated in Rupiah at the rates of exchange
pada tanggal transaksi. Pada akhir periode pelaporan, prevailing at the date of transaction. At the end of the
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing reporting period, monetary assets and liabilities
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan menggunakan kurs denominated in currencies are declared in Rupiah
tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada using the middle rate determined by Bank Indonesia
tanggal tersebut. on that date.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, kurs yang As of December 31, 2023 and 2022, the exchange
digunakan untuk penjabaran pos-pos moneter dalam rates used for the translation of monetary items in
mata uang asing didasarkan pada rata-rata kurs jual beli foreign currencies are based on the average selling
uang kertas asing yang diterbitkan oleh Bank Indonesia. and buying rates of foreign currencies issued by Bank
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, kurs 1 Dolar Indonesia. As of December 31, 2023 and 2022, the
Amerika (ASD) masing-masing setara dengan Rp15.416 exchange rate of 1 US Dollar (USD) are equivalent to
dan Rp15.731. Rp15,416 and Rp15,731, respectively.
Pinjaman Loans
Pinjaman diakui pada awalnya sebesar nilai wajar, The loan is initially recognized at fair value, less the
dikurangi dengan biaya transaksi yang terjadi. Pinjaman transaction cost occurred. The loan is then recorded at
kemudian dicatat sebesar biaya perolehan diamortisasi; amortized cost; the difference between the acquisition
selisih antara hasil perolehan (dikurangi dengan biaya proceeds (reduced by transaction cost) and the
transaksi) dan nilai penarikan diakui dalam laporan laba withdrawal value is recognized in the income
rugi dan penghasilan komprehensif lain selama periode statements and other comprehensive income during
pinjaman dengan menggunakan metode suku bunga the loan period using the effective interest method.
efektif.
Biaya-biaya yang dibayarkan untuk mendapatkan Costs to paid to obtain a loan facility are recognized as
fasilitas pinjaman diakui sebagai biaya transaksi dari transaction cost of loan, if it is probable that some or
pinjaman tersebut, apabila besar kemungkinan akan all of the facility will be withdrawn. In this case, the fee
dilakukan penarikan atas sebagian atau seluruh fasilitas is deferred until the withdrawal is made.
tersebut. Dalam hal ini, biaya tersebut ditangguhkan
sampai dengan penarikan dilakukan.
15
Page 25
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Pinjaman (lanjutan) Loans (continued)
Apabila tidak ada bukti bahwa besar kemungkinan akan If there is no evidence that is probable that some or all
dilakukan penarikan atas sebagian atau seluruh fasilitas the facilities will be withdrawn, the fee is capitalized as
tersebut, biaya tersebut dikapitalisasi sebagai an advance payment for liquidity service and
pembayaran dimuka untuk jasa likuiditas dan diamortisasi amortized over the period of the related facility.
selama periode dari fasilitas yang terkait.
Biaya pinjaman baik yang secara langsung ataupun tidak Borrowing costs, directly or indirectly, can be attributed
langsung dapat diatribusikan dengan akuisisi, konstruksi to acquisition, construction or product of qualifying
atau produksi aset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai asset, capitalized as part of the acquisition cost of the
bagian biaya perolehan aset tersebut sampai aset asset until the asset is ready to be used as intended or
tersebut siap untuk digunakan sesuai dengan maksudnya sold. For loans that can be directly attributed to a
atau dijual. Untuk pinjaman yang dapat diatribusi secara qualifying assets, the capitalized amount is the amount
langsung pada suatu aset kualifikasian, jumlah yang of the borrowing cost incurred during the year, subtract
dikapitalisasi adalah sebesar biaya pinjaman yang terjadi the short-term investment income for the loan. For loan
selama tahun berjalan, dikurangi pendapatan investasi that cannot directly attributed to a qualifying assets,
jangka pendek dari pinjaman tersebut. Untuk pinjaman the total cost of the capitalized loan is determined by
yang tidak dapat diatribusi secara langsung pada suatu multiplying the capitalization rate by spending on the
aset kualifikasian, jumlah biaya pinjaman yang qualifying assets. All other borrowing costs are
dikapitalisasi ditentukan dengan mengalikan tingkat recognized in the statements of profit or loss and other
kapitalisasi dengan pengeluaran untuk aset kualifikasian. comprehensive income in the period in which they
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laporan laba occur.
rugi dan penghasilan komprehensif lain pada periode
dimana biaya-biaya tersebut terjadi.
Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka Loans are classified as short-term liabilities unless the
pendek kecuali Perusahaan mempunyai hak tanpa syarat Company has the unconditional right to postpone the
untuk menunda penyelesaian liabilitas tersebut untuk settlement of the liabilities for at least 12 (twelve)
setidaknya 12 (dua belas) bulan setelah tanggal laporan months after the reporting date.
pelaporan.
Liabilitas Imbalan Kerja Karyawan Employee Benefits Liabilites
Perusahaan menerapkan PSAK No. 24, “Imbalan kerja”, The Company applied PSAK No. 24, “Employee
untuk mencatat kewajiban imbalan kerja berdasarkan benefits”, to recognize employee benefit liabilities with
Undang-Undang No. 11/2020 tentang “Cipta Kerja” Labor Law No. 11/2020 on “Job Creation”.
(“Undang-Undang Cipta Kerja”).
Beban pensiun berdasarkan program dana pensiun Pension expenses under the defined benefit pension
manfaat pasti ditentukan melalui perhitungan aktuaria plan are determined through periodic actuarial
secara periodik dengan menggunakan metode calculations using the projected-unit-credit method
projected-unit-credit dan menerapkan asumsi atas tingkat and applying the assumptions on the discount rate,
diskonto, dan tingkat kenaikan manfaat pasti pensiun and the annual rate of increase in defined benefit
tahunan. pension plans.
Seluruh pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan All remeasurement, consisting of actuarial gains and
kerugian aktuarial dan hasil atas aset program (tidak losses and proceeds from plan asset (excluding net
termasuk bunga neto) diakui langsung melalui interest) are recognized directly through other
penghasilan komprehensif lain dengan tujuan agar aset comprehensive income with the aim that net pension
atau kewajiban pensiun neto diakui dalam laporan posisi assets or liabilities are recognized in the statements of
keuangan untuk mencerminkan nilai penuh dari defisit financial position to reflect the full value of the program
dan surplus program. Pengukuran kembali tidak deficit and surplus. Remeasurement is not reclassified
direklasifikasi ke laba atau rugi pada periode berikutnya. to profit or loss in the next period.
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih dulu All past service costs are recognized earlier than when
antara ketika amandemen/kurtailmen terjadi atau ketika the amendment/curtailment occurs or when the costs
biaya restrukturisasi atau pemutusan hubungan kerja of restructuring or termination are recognized. As a
diakui. Sebagai akibatnya, biaya jasa lalu yang belum result, past service cost that have not been vested can
vested tidak lagi dapat ditangguhkan dan diakui selama no longer be deferred and recognized over the future
periode vesting masa depan. vesting period.
16
Page 26
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Pendapatan dan Beban Revenues and Expenses
Pendapatan sewa dan jasa pemeliharaan (service Rent and service charge revenue are recognized in
charge) diakui sesuai dengan jangka waktu kontrak yang accordance with the term of the contract that has been
telah direalisasi. realized.
Perusahaan melakukan penerapan PSAK No. 72 yang Company has applied PSAK No. 72, which requires
mensyaratkan pengakuan pendapatan harus memenuhi revenue recognition to fulfill 5 (five) steps of
5 (lima) langkah analisa sebagai berikut: assessment:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 1. Identify contract(s) with a customer;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2. Identify the performance obligations in the
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam contract. Performance obligations are promises in
kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang a contract to transfer to a customer goods or
memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan; services that are distinct;
3. Menetapkan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of discounts,
diskon, retur, insentif penjualan dan pajak returns, sales incentives and value added tax,
pertambahan nilai, yang berhak diperoleh suatu which an entity expects to be entitled in exchange
entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya for transferring the promised goods or services to
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak; a customer;
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocated the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga performance obligation on the basis of the relative
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa stand-alone selling prices of each distinct goods or
berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak services promises in the contract. Where these
dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri are not directly observable, the relative standalone
sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang selling price are estimated based on expected cost
diharapkan ditambah marjin; plus margin;
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance obligation
pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan is satisfied by transferring a promised goods or
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan services to a customer (which is when the
(ketika pelanggan telah memiliki kendali atas barang customer obtains control of that goods or
atau jasa tersebut). services).
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when occurred (accrual
basis).
Perpajakan Taxation
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan The income tax expense comprises current and
kini dan pajak penghasilan tangguhan. Pajak tersebut deferred income tax. Tax is recognised in the
diakui dalam laporan laba rugi, kecuali apabila pajak statements of profit or loss account, except to the
tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian yang extent that it relates to items recognised directly to
langsung diakui ke ekuitas dan laba komprehensif equity and other comprehensive income.
lainnya.
Pajak Kini Current Tax
Pajak penghasilan kini dihitung dengan menggunakan The current income tax is calculated using tax rates
tarif pajak yang berlaku pada tanggal posisi keuangan. that have been enacted at the financial position date.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan Deferred income tax is recognised using the balance
menggunakan balance sheet liability method, untuk sheet liability method, for all temporary differences
semua perbedaan temporer antara dasar pengenaan arising between the tax bases of assets and liabilities
pajak atas aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya. and their carrying values.
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan dengan Deferred income tax is determined using tax rates or
menggunakan tarif pajak atau undang-undang yang telah laws that have been enacted or substantially enacted
diberlakukan atau secara substansi telah diberlakukan by the reporting date and are expected to apply when
pada akhir periode laporan dan diharapkan berlaku pada the related deferred tax asset is recognised or the
saat aset pajak tangguhan direalisasikan atau liabilitas deferred tax liability is settled.
pajak tangguhan diselesaikan.
17
Page 27
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Perpajakan (lanjutan) Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Aset pajak tangguhan diakui apabila terdapat Deferred tax assets are recognised to the extent it is
kemungkinan besar bahwa jumlah laba fiskal pada masa probable that future taxable profits will be available
datang akan memadai untuk mengkompensasi against which the temporary differences can be
perbedaan temporer yang menimbulkan aset pajak utilised.
tangguhan tersebut.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise to
memberikan aset keuangan bagi satu entitas dan a financial asset of one entity and a financial liability or
liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas lain. equity instrument of another entity.
i. Aset Keuangan i. Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangannya The Company classifies its financial assets into the
dalam kategori: (a) aset keuangan yang diukur pada following category: (a) financial assets measured
nilai wajar melalui laba rugi (“FVTPL”), (b) aset at fair value through profit or loss (“FVTPL”),
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui (b) financial assets measured at fair value through
pendapatan komprehensif lainnya (“FVOCI”), dan other comprehensive income (“FVOCI”), and
(c) aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan (c) financial assets measured at amortized cost.
diamortisasi.
Aset keuangan Perusahaan mencakup kas dan bank, The Company’s financial assets include cash and
piutang usaha, dan piutang non-usaha yang banks, trade receivables, and non-trade
diklasifikasikan sebagai biaya perolehan diamortisasi. receivables which are classified as amortized cost.
Perusahaan menggunakan 2 (dua) metode untuk The Company uses 2 (two) methods to classify its
mengklasifikasikan aset keuangan, yaitu model bisnis financial assets, based on the Company business
Perusahaan dalam mengelola aset keuangan dan model in managing the financial assets, and the
karakteristik arus kas kontraktual dari aset keuangan. contractual cash flow of the financial assets.
Pengujian Arus Kas yang Semata dari Pembayaran Cash Flow Solely from the Principal and Interest
Pokok dan Bunga (“SPPI”) Payments (“SPPI”) Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi As a first step of its classification process,
Perusahaan menilai persyaratan kontraktual aset the Company assesses the contractual terms of
keuangan untuk mengidentifikasi apakah mereka financial assets to identify whether they meet the
memenuhi pengujian SPPI. SPPI test.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan Principal for the purpose of this test is defined as
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada the fair value of the financial asset at initial
pengakuan awal dan dapat berubah selama umur aset recognition and may change over the life of the
keuangan (misalnya, jika ada pembayaran pokok atau financial asset (for example, if there are
amortisasi premi/diskon). repayments of principal or amortization of the
premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam perjanjian The most significant elements of interest within an
biasanya adalah pertimbangan atas nilai waktu dari arrangement are typically the consideration for the
uang dan risiko kredit. Untuk membuat penilaian SPPI, time value of money and credit risk. To make the
Perusahaan menerapkan pertimbangan dan SPPI assessment, the Company applies judgment
memperhatikan faktor-faktor yang relevan seperti and considers relevant factors such as the
mata uang dimana aset keuangan didenominasikan currency in which the financial asset is
dan periode pada saat suku bunga ditetapkan. denominated, and the period for which the interest
rate is set.
18
Page 28
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Instrumen Keuangan (lanjutan) Financial Instrument (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Pengujian Arus Kas yang Semata dari Pembayaran Cash Flow Solely from the Principal and Interest
Pokok dan Bunga (“SPPI”) (lanjutan) Payments (“SPPI”) Test (continued)
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang memberikan In contrast, contractual terms that introduce a more
eksposur lebih dari de minimis atas risiko atau than de minimis exposure to risks or volatility in the
volatilitas dalam arus kas kontraktual yang tidak terkait contractual cash flows that are unrelated to a basic
dengan dasar pengaturan pinjaman, tidak lending arrangefiment, do not give rise to
menimbulkan arus kas kontraktual SPPI atas jumlah contractual cash flows that are solely payments of
saldo. Dalam kasus seperti itu, aset keuangan principal and interest on the amount outstanding.
diharuskan untuk diukur pada FVTPL. In such cases, the financial asset is required to be
measured as FVTPL.
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Perusahaan menentukan model bisnisnya The Company determines its business model at
berdasarkan tingkat yang paling mencerminkan the level that best reflects how it manages
bagaimana Perusahaan mengelola kelompok atas the Company financial assets to achieve its
keuangannya untuk mencapai tujuan bisnisnya. business objective.
Model bisnis Perusahaan tidak dinilai berdasarkan The Company business model is not assessed on
masing-masing instrumennya, tetapi pada tingkat an instrument-by-instrument basis, but at a higher
portfolio secara agregat yang lebih tinggi dan level of aggregated portfolios and is based on
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati observable factors such as:
seperti:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset • The Company’s business model is not
keuangan yang dimiliki dalam model bisnis assessed on an instrument-by-instrument
tersebut dievaluasi dan dilaporkan kepada basis, but at a higher level of aggregated
personel manajemen kunci; portfolios and is based on observable factors
such as;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model bisnis • The risks that affect the performance of the
(dan aset keuangan yang dimiliki dalam model business model (and the financial assets held
bisnis tersebut) dan, khususnya, bagaimana cara within that business model) and, in particular
risiko tersebut dikelola; the way those risks are managed;
• Bagaimana manajer bisnis dikompensasi • How the business manager is compensated
(misalnya, apakah kompensasi didasarkan pada (for example, is compensation based on the fair
nilai wajar dari aset yang dikelola atau pada arus value of the assets managed or on
kas kontraktual yang tertagih); dan contractually collectible cash flows); and
• Frekuensi, nilai, dan waktu penjualan yang • Expected frequency, value and timing of sales,
diharapkan, juga merupakan aspek penting dari are also important aspects of the Company's
penilaian Perusahaan. valuation.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario yang The business model assessment is based on
diharapkan secara wajar tanpa mempertimbangkan reasonably expected scenarios without taking
skenario “worst case” atau “stress case”. Jika arus kas “worst case” or “stress case” scenarios into
setelah pengakuan awal direalisasikan dengan cara account. If cash flows after initial recognition are
yang berbeda dari yang awal diharapkan, Perusahaan realised in a way that is different from the
tidak mengubah klasifikasi aset keuangan dimiliki yang Company’s original expectations, the Company
tersisa dalam model bisnis tersebut, tetapi does not change the classification of the remaining
memasukkan informasi tersebut dalam melakukan financial assets held in that business model, but
penilaian atas aset keuangan yang baru atau yang incorporates such information when assessing
baru dibeli selanjutnya. newly originated or newly purchased financial
assets going forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized cost if
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam model the financial asset is managed in a business model
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan aimed at owning a financial asset in order to obtain
dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual dan a contractual cash flow and the contractual
persyaratan kontraktual dari aset keuangan yang pada requirements of a financial asset that on a given
tanggal tertentu meningkatkan arus kas yang semata date increases the cash flow solely from the
dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok principal and interest payments of the amount
terutang. owed.
19
Page 29
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Instrumen Keuangan (lanjutan) Financial Instrument (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Penilaian Model Bisnis (lanjutan) Business Model Assessment (continued)
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang At initial recognition, the financial assets measured
diukur pada biaya perolehan diamortisasi diakui pada at amortized cost are recognized at the fair value
nilai wajarnya ditambah biaya transaksi dan plus the transaction fee and subsequently
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost by using the effective
dengan menggunakan suku bunga efektif. interest rate.
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur Interest income from financial assets measured at
pada biaya perolehan diamortisasi dicatat dalam amortized cost is recorded in the statement of profit
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income and is
dan diakui sebagai “Pendapatan Keuangan”. Ketika recognized as "Finance Income". When a decline
penurunan nilai terjadi, kerugian penurunan nilai diakui in value occurs, the impairment loss is recognized
sebagai pengurang dari nilai tercatat aset keuangan as a deduction of the recorded value of the
dan diakui di dalam laporan keuangan sebagai financial asset and is recognized in the financial
“Kerugian penurunan nilai”. statements as "Impairment loss".
Suku Bunga Efektif (“SBE”) Effective Interest Rate (“EIR”)
SBE adalah metode yang digunakan untuk EIR is a method of calculating the amortized cost
menghitung biaya perolehan diamortisasi dari of a financial asset and of allocating interest
instrumen keuangan dan metode untuk income over the relevant period. The EIR is the
mengalokasikan pendapatan bunga selama periode rate that exactly discounts estimated future cash
yang relevan. SBE adalah suku bunga yang secara receipts (including all fees and points paid or
tepat mendiskontokan estimasi penerimaan kas di received that form an integral part of the EIR,
masa datang (mencakup seluruh komisi dan bentuk transaction costs and other premiums or
lain yang dibayarkan dan diterima yang merupakan discounts) through the expected life of the financial
bagian yang tak terpisahkan dari SBE, biaya transaksi instrument, or, where appropriate, a shorter period
dan premium dan diskonto lainnya) selama perkiraan to the net carrying amount of financial assets on
umur instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat, initial recognition.
digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih aset keuangan pada
saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan SBE untuk instrumen Income is recognized on an EIR basis for financial
keuangan selain dari aset keuangan FVTPL. instruments other than those financial assets at
FVTPL.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika hak A financial asset is derecognized when the
kontraktual untuk menerima arus kas dari aset telah contractual rights to receive the cash flows from the
berakhir. Pada penghentian pengakuan aset assets has expired. On derecognition of a financial
keuangan secara keseluruhan, selisih antara jumlah asset in its entirety, the differences between the
tercatat dan jumlah imbalan yang diterima dan setiap carrying amount and the sum of the consideration
keuntungan atau kerugian kumulatif yang telah diakui received and any cumulative gains or losses that
dalam pendapatan komprehensif lain diakui dalam had been recognized in other comprehensive
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. income is recognized in the statements of profit or
loss and other comprehensive income.
Penurunan Nilai Impairment
Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL, Financial assets, other than those at FVTPL, are
dievaluasi terhadap indikator penurunan nilai pada assessed for indicators of impairment at the end of
setiap akhir periode pelaporan. Aset keuangan each reporting date. Financial assets are
diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif, sebagai considered to be impaired when there is objective
akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi evidence that, as a result of one or more events
setelah pengakuan awal aset keuangan, dan peristiwa that occurred after the initial recognition of the
yang merugikan tersebut berdampak pada estimasi financial asset, the estimated future cash flows of
arus kas masa depan atas aset keuangan yang dapat the investment have been affected.
diestimasi secara andal.
20
Page 30
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Instrumen Keuangan (lanjutan) Financial Instrument (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Penurunan Nilai (lanjutan) Impairment (continued)
Penerapan PSAK No. 71 “Instrumen Keuangan” telah The adoption of PSAK No. 71 “Financial
mengubah metode perhitungan kerugian penurunan Instruments” changed the method of calculating
nilai dari pendekatan kerugian yang telah terjadi impairment from incurred loss in accordance with
(incurred loss) sesuai PSAK No. 55 “Instrumen PSAK No. 55 “Financial Instruments: Recognition
Keuangan Pengakuan dan Pengukuran” dengan and Measurement” to Expected Credit Loss
pendekatan Kerugian Kredit Ekspektasian (“KKE”). (“ECL”). ECLs are based on the difference
KKE didasarkan pada perbedaan antara arus kas between the contractual cash flows due in
kontraktual yang jatuh tempo sesuai dengan kontrak accordance with the contract and all the cash flows
dan semua arus kas yang diharapkan akan diterima that the Company expects to receive, discounted
Perusahaan, didiskontokan dengan perkiraan suku at an approximation of the original effective interest
bunga efektif awal. Arus kas yang diharapkan akan rate. The expected cash flows will include cash
mencakup arus kas dari penjualan agunan yang flows from the sale of collateral held or other credit
dimiliki atau peningkatan kredit lainnya yang enhancements that are integral to the contractual
merupakan bagian integral dari persyaratan terms.
kontraktual.
KKE diakui dalam dua tahap. Bila belum terdapat ECLs are recognized in two stages. When there
peningkatan risiko kredit signifikan sejak pengakuan have been significant increases in credit risks since
awal, KKE diakui untuk kerugian kredit yang dihasilkan initial recognition, ECLs are provided for credit
dari peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi dalam losses that result from default events that are
jangka waktu 12 bulan ke depan (KKE 12 bulan). possible within the next 12-months (a 12-month
Namun, bila telah terdapat peningkatan signifikan ECL). But, when there have been significant
risiko kredit sejak pengakuan awal, penyisihan increases in credit risks since initial recognition, a
kerugian diakui untuk kerugian kredit yang loss allowance is recognized for credit losses
diperkirakan selama sisa umur aset, terlepas dari expected over the remaining life of the asset,
jangka waktu gagal bayar (KKE sepanjang umurnya). irrespective of timing of the default (a lifetime ECL).
Perusahaan menerapkan pendekatan yang The Company adopted the simplified expected
disederhanakan (simplified) dalam menghitung credit loss approach which is using lifetime
kerugian kredit ekspektasian yaitu kerugian kredit expected credit loss. Therefore, the Company
ekspektasian sepanjang umur (lifetime). Oleh karena does not track changes in credit risk, but instead
itu, Perusahaan tidak melacak perubahan dalam risiko recognizes a loss allowance based on lifetime
kredit, tetapi mengakui penyisihan kerugian ECLs at each reporting date.
berdasarkan KKE sepanjang umurnya pada setiap
tanggal pelaporan.
Perusahaan telah menetapkan matriks provisi The Company has established a provision matrix
berdasarkan pengalaman kerugian kredit historisnya, that is based on its historical credit loss experience,
yang disesuaikan dengan faktor-faktor berwawasan ke adjusted for forward-looking factors specific to the
depan yang spesifik untuk debitur dan lingkungan debtors and the economic environment.
ekonomi.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya For financial assets carried at amortized cost, the
perolehan diamortisasi, jumlah kerugian penurunan amount of the impairment loss is measured as the
nilai merupakan selisih antara jumlah tercatat aset difference between the asset’s carrying amount
keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas and the present value of estimated future cash
masa depan yang didiskontokan menggunakan SBE flows, discounted at the financial asset’s original
awal dari aset keuangan. EIR.
Jumlah tercatat aset keuangan tersebut dikurangi The carrying amount of the financial asset is
dengan kerugian penurunan nilai secara langsung atas reduced by the impairment loss directly for all
seluruh aset keuangan, kecuali piutang yang jumlah financial assets with the exception receivables,
tercatatnya dikurangi melalui penggunaan akun where the carrying amount is reduced through the
cadangan piutang. Jika piutang tidak tertagih, piutang use of an allowance account. When a receivable is
tersebut dihapuskan melalui akun cadangan piutang. considered uncollectible, it is written off against the
allowance account.
21
Page 31
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Instrumen Keuangan (lanjutan) Financial Instrument (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Penurunan Nilai (lanjutan) Impairment (continued)
Pemulihan kemudian dari jumlah yang sebelumnya Subsequent recoveries of amounts previously
telah dihapuskan dikreditkan terhadap akun written off are credited against the allowance
cadangan. Perubahan jumlah tercatat akun cadangan account. Changes in the carrying amount of the
piutang diakui dalam laporan laba rugi dan allowance account are recognized in the
penghasilan komprehensif lain. statements of profit or loss and other
comprehensive income.
ii. Liabilitas Keuangan ii. Financial Liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas Financial liabilities are classified as financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba liabilities at fair value through profit or loss or
rugi atau liabilitas keuangan pada biaya perolehan financial liabilities at amortized cost.
diamortisasi. Perusahaan menentukan klasifikasi The Company determines the classification of its
liabilitas keuangannya pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at fair
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan value. Transaction costs that are directly
secara langsung dengan perolehan liabilitas keuangan attributable to the acquisition of financial liabilities
(selain liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar (other than financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi) ditambahkan atau dikurangkan dari profit or loss) are added to or deducted from the
nilai wajar liabilitas keuangan, yang sesuai, pada fair value of the financial liabilities, as appropriate,
pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat on initial recognition. Transaction costs directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of financial liabilities
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui at fair value through profit or loss are recognized
laba rugi langsung diakui dalam laba rugi. immediately in profit or loss.
Liabilitas keuangan Perusahaan mencakup utang The Company’s financial liabilities include trade
usaha, utang non-usaha, biaya yang masih harus payables, non-trade payables, accrued expenses,
dibayar, liabilitas sewa, pinjaman bank dan bunga lease liabilities, bank loans and deferred interest
ditangguhkan yang diklasifikasikan sebagai liabilitas which are classified as financial liabilities at
keuangan pada biaya perolehan diamortisasi. amortized cost. The financial liability measured at
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar fair value through profit or loss is the guarantees
melalui laba rugi yaitu uang jaminan dan deposit. and deposit.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran setelah pengakuan awal dari liabilitas The subsequent measurement of financial
keuangan ditentukan oleh klasifikasinya sebagai liabilities depends on their classification as
berikut: described below:
- Utang dan pinjaman jangka panjang yang - Long-term interest-bearing loans and
dikenakan bunga borrowings
Setelah pengakuan awal, utang dan pinjaman Subsequent to initial recognition, long-term
jangka panjang yang dikenakan bunga berupa interest-bearing loans and borrowings are
pinjaman bank, diukur dengan biaya perolehan bank loans, are measured at amortized
yang diamortisasi dengan menggunakan metode acquisition costs using EIR method. At the
SBE. Pada tanggal pelaporan, biaya bunga yang reporting dates, accrued interest is recorded
masih harus dibayar dicatat secara terpisah dari separately from the associated borrowings
pokok pinjaman terkait dalam bagian liabilitas within the current liabilities section.
jangka pendek.
Keuntungan dan kerugian diakui pada laporan Gains and losses are recognized in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of propifit or loss and other
ketika liabilitas dihentikan pengakuannya serta comprehensive income when the liabilities are
melalui proses amortisasi SBE. derecognized as well as through the EIR
amortization process.
22
Page 32
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Instrumen Keuangan (lanjutan) Financial Instrument (continued)
ii. Liabilitas Keuangan (lanjutan) ii. Financial Liabilities (continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Pengukuran setelah pengakuan awal dari liabilitas The subsequent measurement of financial
keuangan ditentukan oleh klasifikasinya sebagai liabilities depends on their classification as
berikut: (lanjutan) described below: (continued)
- Utang dan pinjaman jangka panjang yang - Long-term interest-bearing loans and
dikenakan bunga (lanjutan) borrowings (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan setiap diskonto atau premium account any discount or premium on
atas perolehan dan komisi atau biaya yang acquisition and fee or costs that are an integral
merupakan bagian tidak terpisahkan dari SBE. part of the EIR. The EIR amortization is
Amortisasi SBE dicatat sebagai beban keuangan included in finance costs in the statements of
pada laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain. income.
- Utang - Payables
Liabilitas untuk utang usaha, utang non-usaha Liabilities for trade payables, non-trade
dan biaya yang masih harus dibayar dinyatakan payables and accrued expenses are stated
sebesar jumlah tercatat (jumlah nosional), yang at their carrying amount (notional amount),
kurang lebih sebesar nilai wajarnya. which approximates their fair value.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika A financial liability is derecognized when the
liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak dihentikan obligation under the liability is discharged or
atau dibatalkan atau kedaluwarsa. cancelled or has expired.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan dengan When an existing financial liability is replaced by
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang another from the same lender on substantially
sama dengan ketentuan yang berbeda secara different terms, or the terms of an existing liability
substansial, atau modifikasi secara substansial atas are substantially modified, such an exchange or
liabilitas keuangan yang saat ini ada, maka pertukaran modification is treated as a derecognition of the
atau modifikasi tersebut dicatat sebagai penghapusan original liability and the recognition of a new
liabilitas keuangan awal dan pengakuan liabilitas liability, and the difference in the respective
keuangan baru dan selisih antara nilai tercatat liabilitas carrying amounts is recognized in statements of
keuangan tersebut diakui dalam laporan laba rugi dan profit or loss and other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
iii. Reklasifikasi Instrumen Keuangan iii. Reclassification of Financial Instruments
Perusahaan diperkenankan untuk melakukan The Company is allowed to reclassify the financial
reklasifikasi atas aset keuangan yang dimiliki jika assets owned if the Company change the business
Perusahaan mengubah model bisnis untuk model for the management of financial assets and
pengelolaan aset keuangan dan Perusahaan tidak the Company is not allowed to reclassify the
diperkenankan untuk melakukan reklasifikasi atas financial liabilities.
liabilitas keuangan.
Perubahan model bisnis sifatnya harus berdampak Changes in the business model should significantly
secara signifikan terhadap kegiatan operasional impact the Company’s operational activity such as
Perusahan seperti memperoleh, melepaskan, atau acquiring, releasing or ending a line of business. In
mengakhiri suatu lini bisnis. Selain itu, Perusahan addition, the Company need to prove the change
perlu membuktikan adanya perubahan tersebut to external parties.
kepada pihak eksternal.
23
Page 33
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Instrumen Keuangan (lanjutan) Financial Instrument (continued)
iii. Reklasifikasi Instrumen Keuangan (lanjutan) iii. Reclassification of Financial Instruments
(continued)
Yang bukan merupakan perubahan model bisnis The following are not considered as change in
adalah: (a) perubahan intensi berkaitan dengan aset business model: (a) the change of intention relates
keuangan tertentu (bahkan dalam situasi perubahan to certain financial assets (even in situations of
signifikan dalam kondisi pasar), (b) hilangnya significant changes in market conditions),
sementara pasar tertentu untuk aset keuangan, dan (b) temporary loss of certain markets for financial
(c) pengalihan aset keuangan antara bagian dari assets, and (c) the transfer of financial assets
Perusahaan dengan model bisnis berbeda. between parts of the Company and different
business models.
iv. Saling Hapus Instrumen Keuangan iv. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are offset
disalinghapuskan dan nilai netonya disajikan dalam and the net amount presented in the statements of
laporan posisi keuangan jika Perusahaan memiliki hak financial position when the Company has a legally
yang dapat dipaksakan secara hukum untuk enforceable right to set off the recognized
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui; amounts; and intends either to settle on a net
dan berintensi untuk menyelesaikan secara neto atau basis, or to realise the asset and settle the liability
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan simultaneously. A right to offset must be available
liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus harus today rather than being contingent on a future
ada pada saat ini daripada bersifat kontinjen atas event and must be exercisable by any of the
terjadinya suatu peristiwa di masa depan dan harus counterparties, both in the normal course of
dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam situasi bisnis business and in the event of default, insolvency, or
normal dan dalam peristiwa gagal bayar, peristiwa bankruptcy.
kepailitan, atau kebangkrutan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Perusahaan mengukur pada pengakuan awal instrumen The Company measures financial instruments at fair
keuangan pada nilai wajar, dan aset dan liabilitas yang value on initial recognition, and assets and liabilities
diakuisisi pada kombinasi bisnis. Perusahaan juga acquired in business combinations. The Company
mengukur jumlah terpulihkan dari UPK tertentu also measures the recoverable amount of certain
berdasarkan nilai wajar dikurangi biaya pelepasan (Fair CGUs at fair value less cost of disposal (Fair Value
Value Less Cost of Disposal atau “FVLCD”). Less Cost of Disposal or "FVLCD").
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima dari menjual Fair value is the price that would be received to sell an
suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur transaction between market participants at the
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date. The fair value measurement is
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi based on the presumption that the transaction to sell
untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: the asset or transfer the liability takes place either:
i. Di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut; atau i. In the principal market for the asset or liability; or
ii. Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling ii. In the absence of a principal market, in the most
menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. advantageous market for the asset or liability.
Pasar utama atau pasar yang paling menguntungkan The principal or the most advantageous market must
tersebut harus dapat diakses oleh Perusahaan. be accessible to by the Company.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur dengan The fair value of an asset or a liability is measured
menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku pasar using the assumptions that market participants would
ketika menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, use when pricing the asset or liability, assuming that
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam market participants act in their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaiknya.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur dengan Fair value measurement of a non-financial asset takes
menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku pasar into account a market participant’s ability to generate
ketika menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, economic benefits by using the asset in its highest and
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam best use or by selling it to another market participant
kepentingan ekonomi terbaiknya. that would use the asset in its highest and best use.
24
Page 34
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) Fair Value Measurement (continued)
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Company uses valuation techniques that are
dengan keadaan dan data yang memadai tersedia untuk appropriate in the circumstances and for which
mengukur nilai wajar, dengan memaksimalkan masukan sufficient data are available to measure fair value,
(input) yang dapat diamati (observable) yang relevan dan maximizing the use of relevant observable inputs and
meminimalkan masukan (input) yang tidak dapat diamati minimizing the use of unobservable inputs.
(unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur atau All assets and liabilities for which fair value is
diungkapkan dalam laporan keuangan dikategorikan measured or disclosed in the financial statements are
dalam hierarki nilai wajar berdasarkan level masukan categorized within the fair value hierarchy, described
(input) paling rendah yang signifikan terhadap as follows, based on the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan sebagai significant to the fair value measurement as a whole:
berikut:
i. Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) i. Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik active markets for identical assets or liabilities.
yang dapat diakses entitas pada tanggal
pengukuran.
ii. Level 2 - Teknik penilaian yang menggunakan ii. Level 2 - Valuation techniques for which the
tingkat masukan (input) yang paling rendah yang lowest level input that is significant to the fair value
signifikan terhadap pengukuran nilai wajar yang measurement is directly or indirectly observable.
dapat diamati (observable) baik secara langsung
atau tidak langsung.
iii. Level 3 - Teknik penilaian yang menggunakan iii. Level 3 - Valuation techniques for which the
tingkat masukan (input) yang paling rendah yang lowest level input that is significant to the fair value
signifikan terhadap pengukuran nilai wajar yang measurement is unobservable.
tidak dapat diamati (unobservable) baik secara
langsung atau tidak langsung.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan For assets and liabilities that are recognized in the
keuangan secara berulang, Perusahaan menentukan financial statements on a recurring basis, the
apakah terdapat perpindahan antara level dalam hierarki Company determines whether transfers have occurred
dengan melakukan evaluasi ulang atas penetapan between levels in the hierarchy by re-assessing
kategori (berdasarkan level masukan (input) paling categorization (based on the lowest level input that is
rendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar significant to the fair value measurement as a whole)
secara keseluruhan) pada tiap akhir periode pelaporan. at the end of each reporting period.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Perusahaan For the purpose of fair value disclosures,
menentukan klasifikasi aset dan liabilitas berdasarkan the Company has determined classes of assets and
sifat, karakteristik dan risikonya dan level pada hierarki liabilities on the basis of the nature,
nilai wajar sebagaimana dijelaskan diatas. characteristics and risks of the asset or liability and the
level of the fair value hierarchy as explained above.
Biaya Emisi Saham Share Emission Cost
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan penerbitan Costs incurred in connection with the issuance of the
saham Perusahaan kepada masyarakat dikurangkan Company's shares to the public are deducted directly
langsung dengan hasil emisi saham tersebut dan from the results of the issuance of these shares and
disajikan sebagai pengurang akun tambahan modal are presented as a deduction from the additional paid-
disetor dalam laporan posisi keuangan. in capital account in the statements of financial
position.
Segmen Operasi Operating Segment
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Operating Segment is a component of a company that
Perusahaan yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang engages in business activities which generate revenue
mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban; and incur expenses; the results of operations are
hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh regularly reviewed by the Company's operational
pengambil keputusan operasional Perusahaan untuk decision makers to make decisions about resources
membuat keputusan tentang sumber daya yang allocated to the segment and assess its performance;
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai and available financial information that can be
kinerjanya; dan tersedia informasi keuangan yang dapat separated.
dipisahkan.
25
Page 35
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
Segmen Operasi (lanjutan) Operating Segment (continued)
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan merupakan The amount of each segment element reported is a
ukuran yang dilaporkan kepada pengambil keputusan measure reported to operational decision makers for
operasional untuk tujuan pengambilan keputusan untuk the purpose of making decisions to allocate resources
mengalokasikan sumber daya kepada segmen dan to segments and assess their performance.
menilai kinerjanya.
Pendapatan, beban, penghasilan, aset, dan liabilitas Segment revenue, expenses, income, assets and
segmen termasuk pos-pos yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat segment as well as those that can be allocated on an
dialokasikan dengan dasar yang sesuai terhadap segmen appropriate basis to that segment.
tersebut.
Laba (Rugi) Per Saham Dasar Basic Earnings (Loss) Per Share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings (loss) per share is computed by
laba tahun berjalan dengan rata-rata tertimbang jumlah dividing profit for the year with the weighted average
saham biasa yang beredar pada tahun yang number of ordinary shares outstanding during the
bersangkutan. year.
Laba (rugi) per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings (loss) per share is calculated by
menyesuaikan rata-rata tertimbang jumlah saham biasa adjusting the weighted average number of ordinary
yang beredar untuk mengasumsikan konversi seluruh shares outstanding to assume the conversion of all
potensi saham biasa yang dilutif. potential dilutive ordinary shares.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak As of December 31, 2023 and 2022, there were no
terdapat instrumen yang nantinya dapat menimbulkan instruments that could later lead to the issuance of
adanya penerbitan saham biasa, sehingga nilai dari laba ordinary shares, so the value of diluted net earnings
neto per lembar saham yang terdilusi setara dengan laba per share was equivalent to net profit per basic share.
neto per lembar saham dasar.
Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan Events After Reporting Date
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal Events that occur after the reporting date that provide
pelaporan yang menyediakan tambahan informasi additional information about the Company's
mengenai laporan posisi keuangan Perusahaan statements of financial position (adjusting events), if
(peristiwa penyesuaian), jika ada, telah tercermin dalam any, have been reflected in the financial statements.
laporan keuangan.
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode Events that occur after the reporting period that do not
pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian require an adjustment (non-adjustment events), if the
(peristiwa non penyesuaian), apabila jumlahnya material, amount is material, has been disclosed in the notes to
telah diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan. the financial statements.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. JUDGMENTS, ESTIMATION, AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan The preparation of the Company's financial statements
mengharuskan manajemen untuk membuat requires management to make judgments, estimation
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi and assumptions that affect the reported amounts and
jumlah yang dilaporkan dan pengungkapan yang terkait, related disclosures, at the end of the reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut Uncertainty regarding these assumptions and
dapat mengakibatkan penyesuaian material atas nilai estimate could result in material adjustments to
tercatat pada aset dan liabilitas dalam periode pelaporan the carrying amounts of assets and liabilities in the
berikutnya. next reporting period.
Rincian lebih lanjut mengenai karakteristik atas asumsi- Further details about the characteristics of
asumsi dan kondisi-kondisi tersebut dapat ditemukan the assumptions and conditions can be found in
dalam catatan laporan keuangan yang relevan. the relevant financial statements notes.
26
Page 36
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI (lanjutan) 3. JUDGMENTS, ESTIMATION, AND ASSUMPTIONS
(continued)
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company's accounting
Perusahaan, manajemen telah melakukan pertimbangan, policies, management has considered, separate from
terpisah dari masalah estimasi, yang memiliki dampak the estimation problem, which has a significant impact
signifikan terhadap jumlah yang diakui di dalam laporan on the amounts recognized in the financial statements:
keuangan:
Usaha yang Berkelanjutan Sustainable Business
Manajemen Perusahaan telah melakukan penilaian atas The Company's management has assessed the
kemampuan Perusahaan untuk melanjutkan Company's ability to continue as a going concern and
kelangsungan usahanya dan berkeyakinan bahwa believes that the Company has the resources to
Perusahaan memiliki sumber daya untuk melanjutkan continue in the future. In addition, management is not
usahanya di masa mendatang. Selain itu, manajemen aware of any material uncertainties that can raise
tidak mengetahui adanya ketidakpastian material yang significant doubts about the Company's ability to
dapat menimbulkan keraguan yang signifikan terhadap continue as a going concern. Therefore, the financial
kemampuan Perusahaan untuk melanjutkan statements have been prepared on the basis of a
kelangsungan usahanya. Oleh karena itu, laporan sustainable business.
keuangan telah disusun atas dasar usaha yang
berkelanjutan.
Klasifikasi Instrumen Keuangan Classification of Financial Instruments
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company determines the classification of certain
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan apakah definisi liabilities by judging whether the definition are meet.
yang ditetapkan terpenuhi. Dengan demikian, aset Accordingly, financial assets and financial liabilities
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan are recognized in accordance with the Company's
kebijakan akuntansi Perusahaan seperti diungkapkan accounting policies as disclosed in Note 2.
pada Catatan 2.
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian Allowance for Expected Credit Losses
Perusahaan mengevaluasi akun tertentu yang diketahui The Company evaluates certain accounts which are
bahwa para pelanggannya tidak dapat memenuhi known that its customers cannot fulfill their financial
kewajiban keuangannya. obligations.
Dalam hal tersebut, Perusahaan mempertimbangkan, In that case, the Company considers, based on
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, termasuk available facts and situations, including but not limited
namun tidak terbatas pada, jangka waktu hubungan to, the period of customer relationships and credit
dengan pelanggan dan status kredit dari pelanggan status of customers based on credit records from
berdasarkan catatan kredit dari pihak ketiga yang available third parties and known market factors, to
tersedia dan faktor pasar yang telah diketahui, untuk record specific provisions on customers to the amount
mencatat provisi spesifik atas pelanggan terhadap jumlah owed to reduce the amount of receivables that are
terutang untuk mengurangi jumlah piutang yang expected to be received by the Company.
diharapkan dapat diterima oleh Perusahaan.
Akun tertentu berupa provisi spesifik ini dievaluasi Certain accounts in the form of specific provisions are
kembali dan disesuaikan oleh Perusahaan jika tambahan re-evaluated and adjusted by the Company if
informasi yang diterima mempengaruhi jumlah cadangan additional information received affects the amount of
kerugian ekspektasian. allowance for expected credit losses.
Estimasi dan Asumsi Estimation and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian sumber The key future assumptions and uncertainties of other
estimasi utama yang lain pada tanggal pelaporan yang main estimation sources at the reporting date that
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material have a significant risk of a material adjustment to the
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun carrying amounts of assets and liabilities for the
berikutnya diungkapkan di bawah ini. following year are disclosed below.
27
Page 37
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI (lanjutan) 3. JUDGMENTS, ESTIMATION, AND ASSUMPTIONS
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimation and Assumptions (continued)
Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Company bases estimation and assumptions on
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the financial statements
disusun. were prepared.
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa Assumptions and situations regarding future
depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market changes or
situasi di luar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut situations outside the control of the Company. These
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. changes are reflected in the assumptions when they
occur.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan The Company records certain financial assets and
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair value, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Sementara komponen accounting estimates. While significant components of
signifikan atas pengukuran nilai wajar ditentukan fair value measurement are determined using
menggunakan bukti obyektif yang dapat diverifikasi, verifiable objective evidence, the amount of changes
jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda bila in fair value can be different if the Company uses
Perusahaan menggunakan metodologi penilaian yang different valuation methodologies. Changes in the fair
berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan liabilitas value of these financial assets and liabilities can
keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara directly affect the Company's profit or loss. The fair
langsung laba atau rugi Perusahaan. Nilai wajar aset values of financial assets and financial liabilities are
keuangan dan liabilitas keuangan diungkapkan pada disclosed in Note 35.
Catatan 35.
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Harga perolehan aset tetap disusutkan dengan The cost of fixed assets is depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimasi straight-line method based on estimated useful lives.
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi Management estimates the economic useful lives of
masa manfaat ekonomis aset selama 4 (empat) hingga the assets about 4 (four) until 20 (twenty) years.
20 (dua puluh) tahun. Hal ini adalah umur yang secara This is the age generally expected in the industry
umum diharapkan dalam industri di mana Perusahaan where the Company does business.
menjalankan bisnisnya.
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan Changes in the level of usage and technological
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis development can affect the economic useful lives and
dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya penyusutan the residual value of assets, and hence future
masa depan mungkin direvisi. Penjelasan lebih rinci depreciation costs may be revised. More detailed
diungkapkan dalam Catatan 8. explanation is disclosed in Note 8.
Imbalan Kerja Karyawan Employee Benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan Determination of the Company's debt and pension
kerja Perusahaan bergantung pada pemilihan asumsi costs and employee benefits liabilities depends on the
yang digunakan oleh aktuaris independen dalam selection of assumptions used by independent
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut actuaries in calculating these amounts.
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan These assumptions include, among others, the
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, discount rate, the rate of annual salary increase, the
tingkat kecacatan, umur pensiun, dan tingkat kematian. rate of annual employee resignation, the level of
disability, retirement age, and death rate.
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Actual results that differ from the assumptions
Perusahaan diakui segera dalam laporan laba rugi dan determined by the Company are recognized
penghasilan komprehensif lain dan pada saat terjadi. immediately in the statement of profit or loss and other
comprehensive income and when they occur.
28
Page 38
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI (lanjutan) 3. JUDGMENTS, ESTIMATION, AND ASSUMPTIONS
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimation and Assumptions (continued)
Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) Employee Benefits (continued)
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi While the Company believes that the assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan reasonable and appropriate, significant differences in
pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam actual results or significant changes in the
asumsi yang ditetapkan. assumptions determined.
Perusahaan dapat mempengaruhi secara material The Company could materially affect the estimated
liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan liabilities for pensions and employee benefits and net
beban imbalan kerja neto. Penjelasan lebih rinci employee benefit costs. A more detailed explanation
diungkapkan dalam Catatan 19. is disclosed in Note 19.
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible
temporer yang dapat dikurangkan. Estimasi signifikan temporary differences. Significant estimation by
oleh manajemen disyaratkan dalam menentukan jumlah management are required in determining the amount
aset pajak tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan of deferred tax assets that can be recognized, based
saat penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak dan on the time of use and the level of taxable income and
strategi perencanaan pajak masa depan. Penjelasan future tax planning strategies. A more detailed
lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 11d. explanation is disclosed in Note 11d.
Perpajakan Taxation
Ketidakpastian sehubungan dengan penafsiran Uncertainty regarding the interpretation of complex tax
peraturan perpajakan yang kompleks, perubahan regulations, changes in tax laws, and the amount and
undang-undang pajak, dan jumlah dan waktu dari time of future taxable income, may require future
penghasilan kena pajak di masa depan, bisa memerlukan adjustments to recorded income taxes and expenses.
penyesuaian di masa depan terhadap pajak penghasilan
dan beban yang sudah dicatat.
Perkiraan juga berpengaruh dalam menentukan Estimates also have an effect in determining the
penyisihan untuk pajak penghasilan badan. Ada transaksi allowance for corporate income tax. There are certain
dan perhitungan tertentu dalam menentukan pajak yang transactions and calculations in determining uncertain
tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Perusahaan taxes in normal business activities. The company
mengakui kewajiban untuk menentukan pajak recognizes the obligation to determine corporate
penghasilan badan berdasarkan estimasi pajak income tax based on estimated corporate income tax
penghasilan badan yang jatuh tempo. due.
Penurunan Nilai Aset Non-keuangan Impairment of Non-financial Assets
Penurunan nilai terjadi pada saat nilai tercatat aset Impairment occurs when the carrying value of an asset
melebihi jumlah terpulihkannya, yaitu yang lebih tinggi exceeds its recoverable amount, which is higher
antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai between the fair value less costs to sell and the value
pakainya. of use.
Nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual didasarkan The fair value less costs to sell is based on data
pada data yang tersedia dari perjanjian penjualan yang available from binding sales agreements made in
mengikat yang dibuat dalam transaksi normal atas aset normal transactions for similar assets or observable
serupa atau harga pasar yang dapat diamati dikurangi market prices reduced by additional costs attributable
dengan biaya tambahan yang dapat diatribusikan dengan to the disposal of assets.
pelepasan aset.
Perhitungan nilai pakai didasarkan pada model arus kas The value in use calculation is based on a discounted
yang didiskontokan. Proyeksi arus kas tidak termasuk cash flow model. Cash flow projections do not include
aktivitas restrukturisasi yang belum ada perikatannya restructuring activities that have not yet been entered
atau investasi signifikan di masa depan yang akan into or significant future investments that will improve
meningkatkan kinerja dari UPK yang diuji. the performance of the UPK being tested.
Nilai terpulihkan paling sensitif terhadap tingkat diskonto The recoverable value is most sensitive to the discount
yang digunakan untuk model arus kas yang rate used for the discounted cash flow model as is the
didiskontokan seperti halnya dengan arus kas masuk case with expected future cash inflows and growth
masa depan yang diharapkan dan tingkat pertumbuhan rates used for extrapolation purposes.
yang digunakan untuk tujuan ekstrapolasi.
29
Page 39
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Kas 20.000.000 20.000.000 Cash on hand
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 5.604.359.077 23.424.599 Internasional Tbk
PT Bank Negara PT Bank Negara Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk 650.597.290 480.124.307 (Persero) Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 73.747.018 22.708.232 International Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 35.877.593 121.625.668 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 4.266.123 4.880.123 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank IBK Indonesia Tbk - 19.076.480 PT Bank IBK Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk - 1.262.412 PT Bank Central Asia Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollars
PT Bank QNB Indonesia PT Bank QNB Indonesia
(ASD12.409 pada tanggal (USD12,409 as of
31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and
ASD12.469 pada tanggal USD12,469 as of
31 Desember 2022) 191.292.057 196.144.648 December 31, 2022)
Jumlah 6.580.139.158 889.246.469 Total
Seluruh kas dan bank ditempatkan pada pihak ketiga. All cash and banks were placed on third parties.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh kas As of December 31, 2023 and 2022, all cash and
dan bank tidak digunakan sebagai jaminan dan tidak banks are not pledged as collateral and not restricted
dibatasi penggunaannya. in use.
5. PIUTANG USAHA - NETO 5. TRADE RECEIVABLES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
PT Mega Department Store 220.549.049 45.141.761 PT Mega Department Store
PT Securindo Packatama PT Securindo Packatama
Indonesia 207.802.220 208.779.475 Indonesia
Darmawati 100.460.187 50.258.663 Darmawati
PT Kerta Jaya Utama 83.325.000 - PT Kerta Jaya Utama
PT Fajar Utama Nuansa 76.151.503 96.358.101 PT Fajar Utama Nuansa
PT Bahagia Sukses Lestari 62.842.732 72.682.383 PT Bahagia Sukses Lestari
PT Cinemaxx Global Pasifik 55.219.433 66.343.721 PT Cinemaxx Global Pasifik
Felix Malvin - 76.827.271 Felix Malvin
Lain-lain (di bawah 50 juta) 524.100.287 778.788.905 Others (below Rp50 millions)
Sub-jumlah 1.330.450.411 1.395.180.280 Sub-total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
kredit ekspektasian (116.735.403) (192.258.008 ) expected credit losses
Piutang pihak ketiga - neto 1.213.715.008 1.202.922.272 Third parties receivables - net
Pihak berelasi (Catatan 31) 649.467.991 1.914.602.908 Related party (Note 31)
Neto 1.863.182.999 3.117.525.180 Net
30
Page 40
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA - NETO (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES - NET (continued)
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade receivables is as follows:
Hfs9 2023 2022
Lancar 1.277.408.785 1.274.546.642 Current
Jatuh tempo: Overdue:
1-30 hari 543.181.601 800.605.564 1-30 days
31-60 hari 71.186.035 656.323.507 31-60 days
61-90 hari 19.401.240 433.853.452 61-90 days
Lebih dari 90 hari 68.740.741 144.454.023 More than 90 days
Sub-jumlah 1.979.918.402 3.309.783.188 Sub-total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
kredit ekspektasian (116.735.403 ) (192.258.008 ) expected credit losses
Neto 1.863.182.999 3.117.525.180 Net
Mutasi cadangan kerugian kredit ekspektasian adalah Movements in allowance for expected credit losses are
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Saldo awal 192.258.008 232.547.254 Beginning balance
Nilai terpulihkan (75.522.605 ) (27.110.500 ) Recoverable amount
Penghapusan - (13.178.746 ) Write-off
Saldo akhir 116.735.403 192.258.008 Ending balance
Seluruh piutang usaha menggunakan mata uang Rupiah. All trade receivables are in Rupiah.
Perusahaan telah menerapkan metode yang The Company has adopted a simplified method for
disederhanakan untuk menghitung kerugian kredit calculating expected credit losses in accordance with
ekspektasian sesuai dengan PSAK No. 71 yang PSAK No. 71 which permits the use of life expectancy
mengizinkan penggunaan cadangan kerugian reserves for all trade receivables. To measure
ekspektasian seumur hidup untuk seluruh piutang usaha. expected credit losses, trade receivables have been
Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, piutang Company based on similar credit risk characteristics
usaha telah dikelompokkan berdasarkan karakteristik and maturity.
risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang serupa.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for expected
kredit ekspektasian piutang telah memadai untuk credit losses on receivables is sufficient to cover
menutup kerugian atas piutang usaha tidak tertagih losses from uncollectible trade receivables based on a
berdasarkan hasil penelaahan atas masing-masing review of each receivable collectively at the end of the
piutang secara kolektif pada akhir tahun. year.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2023 2022
Suku cadang 385.138.128 369.028.286 Spare parts
Bahan bakar dan pelumas 219.828.313 273.220.753 Fuels and lubricants
Genset 87.329.461 87.174.336 Genset
Material listrik 82.341.512 86.085.000 Electrical materials
Alat tulis kantor 32.643.815 24.177.224 Office stationery
Pipa 28.038.089 29.198.040 Plumbing
Sipil 11.817.901 13.736.526 Civil
Perlengkapan acara 9.469.502 9.750.000 Supplies of event
Lain-lain 20.512.899 20.289.967 Others
Jumlah 877.119.620 912.660.132 Total
31
Page 41
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, biaya atas persediaan the costs of inventories recognized as expenses and
yang diakui sebagai beban dan termasuk dalam beban included in cost of revenues amounted to
pokok pendapatan masing-masing adalah sebesar Rp1,902,260,196 and Rp1,380,704,276, respectively
Rp1.902.260.196 dan Rp1.380.704.276 (Catatan 25). (Note 25).
Perusahaan tidak mengasuransikan persediaan terhadap The Company does not insure inventories against all
seluruh risiko yang terjadi. risks that occur.
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi persediaan Based on the review of the condition of the inventories
akhir tahun bahwa tidak ada persediaan usang atau at year end that there are no obsolete or damaged
rusak, manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa inventories, the Company’s management believes that
tidak diperlukan penyisihan atau penurunan nilai no provision or impairment of inventories is required.
persediaan.
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 7. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian uang muka dan biaya dibayar di muka terdiri dari: Details of advances and prepaid expenses consist of:
2023 2022
Uang muka Advances
Pembelian bangunan 2.400.000.000 1.670.000.000 Building purchase
Karyawan 108.988.240 113.936.000 Employees
Tanah - 6.588.700.000 Land
Sub-jumlah 2.508.988.240 8.372.636.000 Sub-total
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Pajak bumi dan bangunan 562.577.892 508.414.920 Land and building taxes
Asuransi 298.962.180 299.335.854 Insurance
Lain-lain 12.029.494 2.291.657 Others
Sub-jumlah 873.569.566 810.042.431 Sub-total
Jumlah 3.382.557.806 9.182.678.431 Total
Pada tanggal 22 Desember 2023, Perusahaan menerima On December 22, 2023, the Company received refund
pengembalian uang muka tanah sebesar advance from land amounted to Rp5,223,700,000 and
Rp5.223.700.000 dan uang sanksi denda sebesar fines amounted to Rp337,465,332 for non-fulfillment of
Rp337.465.332 atas tidak terpenuhinya perjanjian the Mambo land acquisition cooperation agreement.
kerjasama pembebasan tanah Mambo.
8. ASET TETAP - NETO 8. FIXED ASSETS - NET
Rincian dan mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: Details and movements of fixed assets are as follows:
31 Desember/December 31, 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pelepasan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Disposal Ending balance
Nilai wajar Fair value
Bangunan 2.263.000.000 - - 2.263.000.000 Building
Inventaris kantor 1.429.312.636 76.271.708 (53.520.065) 1.452.064.279 Office equipment
Kendaraan 413.500.000 - (2.800.000) 410.700.000 Vehicles
Mesin 92.100.000 - - 92.100.000 Machinery
Sub-jumlah 4.197.912.636 76.271.708 (56.320.065) 4.217.864.279 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 288.417.019 - - 288.417.019 Office building
Sub-jumlah 4.486.329.655 76.271.708 (56.320.065) 4.506.281.298 Sub-total
32
Page 42
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 8. FIXED ASSETS - NET (continued)
Rincian dan mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: Details and movements of fixed assets are as follows:
(lanjutan) (continued)
31 Desember/December 31, 2023 (lanjutan/continued)
Saldo awal/ Penambahan/ Pelepasan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Disposal Ending balance
Sub-jumlah Nilai Wajar Sub-total Fair Value
(saldo dipindahkan) 4.486.329.655 76.271.708 (56.320.065) 4.506.281.298 (balance transferred)
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 113.150.004 113.150.004 - 226.300.008 Building
Inventaris kantor 332.664.444 340.688.377 (25.205.996) 648.146.825 Office equipment
Kendaraan 52.524.996 52.116.665 (991.667) 103.649.994 Vehicles
Mesin 11.512.500 11.512.500 - 23.025.000 Machinery
Sub-jumlah 509.851.944 517.467.546 (26.197.663) 1.001.121.827 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 154.827.696 24.034.754 - 178.862.450 Office building
Sub-jumlah 664.679.640 541.502.300 (26.197.663) 1.179.984.277 Sub-total
Nilai Wajar 3.821.650.015 3.326.297.021 Fair Value
31 Desember/December 31, 2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pelepasan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Disposal Ending balance
Nilai wajar Fair value
Bangunan 2.263.000.000 - - 2.263.000.000 Building
Inventaris kantor 1.340.400.000 88.912.636 - 1.429.312.636 Office equipment
Kendaraan 413.500.000 - - 413.500.000 Vehicles
Mesin 92.100.000 - - 92.100.000 Machinery
Sub-jumlah 4.109.000.000 88.912.636 - 4.197.912.636 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor - 288.417.019 - 288.417.019 Office building
Sub-jumlah 4.109.000.000 377.329.655 - 4.486.329.655 Sub-total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan - 113.150.004 - 113.150.004 Building
Inventaris kantor - 332.664.444 - 332.664.444 Office equipment
Kendaraan - 52.524.996 - 52.524.996 Vehicles
Mesin - 11.512.500 - 11.512.500 Machinery
Sub-jumlah - 509.851.944 - 509.851.944 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor - 154.827.696 - 154.827.696 Office building
Sub-jumlah - 664.679.640 - 664.679.640 Sub-total
Nilai Wajar 4.109.000.000 3.821.650.015 Fair Value
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expenses for the years ended
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 dibebankan pada December 31, 2023 and 2022 was charged to the
akun-akun sebagai berikut: following accounts:
2023 2022
Beban pokok pendapatan Cost of revenues
(Catatan 25) 158.732.460 153.809.597 (Note 25)
Beban pemasaran (Catatan 26) 34.484.497 30.678.122 Marketing expenses (Note 26)
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 27) 348.285.343 480.191.921 (Note 27)
Jumlah 541.502.300 664.679.640 Total
33
Page 43
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 8. FIXED ASSETS - NET (continued)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2023 and,
2023, Perusahaan melakukan pelepasan aset tetap the Company do the disposal of fixed assets as
sebagai berikut: follows:
Harga perolehan 56.320.065 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (26.197.663) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 30.122.402 Net book value
Penerimaan dari penjualan aset tetap (3.800.000) Proceeds from sale of fixed assets
Rugi atas pelepasan aset tetap Loss on disposal of fixed assets
(Catatan 28) 26.322.402 (Note 28)
Perusahaan telah mengasuransikan aset tetap berupa The Company has insured fixed assets in the form of
gedung dan kendaraan terhadap seluruh risiko dengan buildings and vehicles against all risks with the total
nilai pertanggungan seluruhnya sebesar coverage amounted to Rp5,458,500,000 and
Rp5.458.500.000 dan Rp5.473.000.000 masing-masing Rp5,473,000,000 for the years ended December 31,
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Manajemen 2023 and 2022, respectively. The Company's
Perusahaan berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan management believes that the sum insured for all of
untuk seluruh aset tetap tersebut di atas adalah cukup these fixed assets is sufficient to cover all possible
untuk menutupi seluruh kemungkinan risiko atas aset risks to the assets insured.
yang dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset tetap As of December 31, 2023 and 2022, the Company's
Perusahaan dinyatakan sebesar nilai wajarnya yang fixed assets are stated at their fair values, which are
merupakan nilai wajar pada tanggal revaluasi setelah the fair values at the revaluation date, net of
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian accumulated depreciation and accumulated
penurunan nilai. impairment losses.
Nilai wajar aset tetap tahun 2021 adalah sebesar The fair value of fixed assets in 2021 is amounted to
Rp4.109.000.000 yang ditentukan berdasarkan nilai Rp4,109,000,000 determined based on
revaluasi yang telah ditelaah oleh manajemen dan the revaluation value that has been reviewed by
didukung oleh Kantor Jasa Penilai Publik ("KJPP") Amin, management and supported by the Office of Public
Nirwan, Alfiantori & Rekan, penilai independen yang telah Appraisal Services ("KJPP") Amin, Nirwan, Alfiantori &
teregistrasi di Otoritas Jasa Keuangan ("OJK") dalam Partners, registered independent assessments in the
laporannya No. 00294/2.0044-00/PI/03/0540/1/III/2022 Financial Services Authority in its report
tanggal 30 Maret 2022. Atas nilai wajar aset tetap diatas No. 00294/2.0044-00/PI/03/0540/1/III/2022 dated
terdapat aset tetap yang perolehannya berasal March 30, 2022. For the fair value of fixed assets
dari pengampunan pajak pada 2016. above, there are fixed assets whose acquisitions came
Nilai buku atas aset tetap yang berasal dari from tax amnesty in 2016. The book value of fixed
pengampunan pajak adalah sebesar Rp35.835.525. assets from the tax amnesty amounted to
Rp35,835,525.
Metode dan asumsi yang digunakan dalam mengestimasi The methods and assumptions used in estimating the
nilai wajar aset sangat tergantung dari jenis obyek yang fair value of assets are highly dependent on the type
dinilai serta ketersediaan data di lapangan. Mengingat of object being assessed and the availability of data in
obyek penilaian berupa Mal (Strata Title), Hotel (Strata the field. Considering the valuation object is Mall
Title), tanah kosong, rumah toko, mesin, peralatan dan (StrataTitle), Hotel (Strata Title), vacant land, shop
kendaraan, maka untuk mendapatkan angka penilaian di house, machinery, equipment and vehicles, then to get
peroleh berdasarkan pendekatan (approach) yang sesuai the valuation obtained based on an approach that is in
dengan implementasi penilaian yaitu Pendekatan Pasar accordance with the implementation of the valuation
(Market Approach), pendekatan pendapatan (Income namely Market Approach, Income Approach and Cost
Approach) dan Pendekatan Biaya (Cost Approach). Approach.
34
Page 44
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 8. FIXED ASSETS - NET (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak As of December 31, 2023 and 2022, there are no fixed
terdapat aset tetap yang tidak dipakai sementara dalam assets which were not used temporarily in the
Perusahaan dan tidak terdapat aset tetap yang dihentikan Company and there were no fixed assets that were
dari penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan sebagai terminated from active use and were not classified as
tersedia untuk dijual. available-for-sale.
Aset tetap berupa bangunan digunakan sebagai jaminan Fixed assets in the form of building is used as
atas pinjaman bank dari PT Bank Victoria International collateral for a bank loan from PT Bank Victoria
Tbk (Catatan 18). International Tbk (Note 18).
Berdasarkan penelaahan atas jumlah aset yang dapat Based on a review of the amount of assets that can be
diperoleh kembali, manajemen Perusahaan recovered, the Company's management believes that
berkeyakinan bahwa tidak terdapat peristiwa atau there were no events or changes in circumstances that
perubahan keadaan yang mungkin menimbulkan might give rise to an indication of the impairment of
indikasi penurunan nilai aset tetap pada tanggal fixed assets as of December 31, 2023 and 2022.
31 Desember 2023 dan 2022.
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian properti investasi terdiri dari: The detail of investment properties are as follows:
31 Desember/December 31, 2023
Penyesuaian
Saldo awal/ Nilai Wajar/
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ Fair Value Saldo akhir/
balance Additions Reclassification Adjusment Ending balance
Nilai wajar Fair value
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 39.708.000.000 1.665.000.000 - - 41.373.000.000 Land
Bangunan mal 471.473.577.126 487.291.720 - - 471.960.868.846 Mall building
Bangunan parkir 43.801.422.874 - - - 43.801.422.874 Parking building
Jumlah nilai wajar 554.983.000.000 2.152.291.720 - - 557.135.291.720 Total fair value
31 Desember/December 31, 2022
Penyesuaian
Saldo awal/ Nilai Wajar/
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ Fair Value Saldo akhir/
balance Additions Reclassification Adjusment Ending balance
Nilai wajar Fair value
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 39.708.000.000 - - - 39.708.000.000 Land
Bangunan mal 471.473.577.126 - - - 471.473.577.126 Mall building
Bangunan parkir 43.801.422.874 - - - 43.801.422.874 Parking building
Jumlah nilai wajar 554.983.000.000 - - - 554.983.000.000 Total fair value
Properti investasi merupakan tanah dan bangunan mal Investment properties are lands and mall building and
dan parkir yang disewakan di Mal Pekanbaru. parking for rent in Pekanbaru Mall.
Pendapatan sewa dari properti investasi yang diakui Rental income from investment properties recognized
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif in the statements of profit or loss and other
lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal comprehensive income for the years ended
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing adalah December 31, 2023 and 2022, amounted to
sebesar Rp24.909.403.701 dan Rp26.580.152.144 Rp24,909,403,701 and Rp26,580,152,144,
(Catatan 24). respectively (Note 24).
Beban pokok pendapatan yang terjadi baik dari properti Cost of revenues occurred both from investment
investasi yang menghasilkan maupun yang tidak properties that generated and did not generate rental
menghasilkan penghasilan sewa untuk tahun yang income for the years ended December 31, 2023 and
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 2022, amounted to Rp26,385,812,424 and
masing-masing adalah sebesar Rp26.385.812.424 dan Rp26,040,773,119, respectively (Note 25).
Rp26.040.773.119 (Catatan 25).
35
Page 45
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Perusahaan telah mengasuransikan properti investasi The Company has insured investment properties in the
berupa gedung terhadap seluruh risiko dengan nilai form of buildings against all risks with the total
pertanggungan seluruhnya sebesar Rp698.000.000.000 coverage amounted to Rp698,000,000,000 as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa nilai The Company's management believes that the sum
pertanggungan untuk seluruh aset tetap tersebut di atas insured for all of these fixed assets is sufficient to cover
adalah cukup untuk menutupi seluruh kemungkinan risiko all possible risks to the assets insured.
atas aset yang dipertanggungkan.
Properti investasi dijadikan sebagai jaminan atas Investment properties are pledged as collaterals for a
pinjaman bank dari PT Bank Victoria International Tbk bank loan from PT Bank Victoria International Tbk
(Catatan 18). (Note 18).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, properti As of December 31, 2023 and 2022, the Company's
investasi Perusahaan dinyatakan sebesar nilai wajarnya investment property is stated at fair value which is the
yang merupakan nilai wajar pada tanggal revaluasi fair value at the revaluation date after deducting
setelah dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Nilai wajar properti investasi tahun 2021 adalah sebesar The fair value of investment properties in 2021 is
Rp554.983.000.000 yang ditentukan berdasarkan nilai amounted to Rp554,983,000,000 determined based
revaluasi yang telah ditelaah oleh manajemen dan on fair value that has been reviewed by management
didukung oleh Kantor Jasa Penilai Publik ("KJPP") Amin, and supported by the Office of Public Appraisal
Nirwan, Alfiantori & Rekan, penilai independen yang telah Services ("KJPP") Amin, Nirwan, Alfiantori & Partners,
teregistrasi di Otoritas Jasa Keuangan ("OJK") dalam independent assessments that have been reviewed
laporannya No. 00294/2.0044-00/PI/03/0540/1/III/2022 registered with the Financial Services Authority in
tanggal 30 Maret 2022. Atas nilai wajar properti diatas its report No. 00294/2.0044-00/PI/03/0540/1/III/2022
terdapat properti investasi tanah dan bangunan yang dated March 30, 2022. For the fair value of the above
perolehannya berasal dari pengampunan pajak pada properties, there are land and building investment
2016. Nilai buku atas properti investasi yang berasal dari properties whose acquisitions were derived from tax
pengampunan pajak adalah sebesar Rp85.370.587.278. amnesty in 2016. The book value of investment
properties derived from tax amnesty amounted to
Rp85,370,587,278.
Metode dan asumsi yang digunakan dalam mengestimasi The methods and significant assumptions applied in
nilai wajar properti investasi sangat bergantung dari jenis determining the fair value of investment properties
objek yang dinilai serta ketersediaan data di lapangan. depend on the type of object being valued and the
Mengingat objek penilaian berupa Mal (Strata Title), availability of data in the field. Considering the
Hotel (Strata Title), tanah kosong, rumah toko, mesin, valuation object is Mall (Strata Title), Hotel
peralatan dan kendaraan, maka untuk mendapatkan (Strata Title), vacant land, shop house, machinery,
angka penilaian diperoleh berdasarkan pendekatan equipment and vehicles, then to get the valuation
(approach) yang sesuai dengan implementasi penilaian obtained based on an approach that is in accordance
yaitu Pendekatan Pasar (Market Approach), Pendekatan with the implementation of the valuation namely
Pendapatan (Income Approach), dan Pendekatan Biaya Market Approach, Income Approach and Cost
(Cost Approach). Approach.
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen tidak melihat Based on the results of the review, management does
indikasi terjadinya peristiwa atau perubahan keadaan not see indications of events or changes in
yang dapat menyebabkan turunnya nilai properti investasi circumstances that could cause a decline in the value
Perusahaan. Sehingga Perusahaan berpendapat bahwa of the Company's investment property. Therefore, the
tidak diperlukan untuk melakukan penyisihan penurunan Company is of the opinion that there is no need to
nilai properti investasi pada tanggal 31 Desember 2023 provide allowance for impairment in investment
dan 2022. property as of December 31, 2023 and 2022.
36
Page 46
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 10. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Aset Pengembangan Long-term
Jangka panjang Development Assets
Prulink Rupiah Managed Fund 4.032.379.094 3.721.046.137 Prulink Rupiah Managed Fund
Prulink Rupiah Equity Fund 3.484.446.776 3.211.113.962 Prulink Rupiah Equity Fund
Jumlah 7.516.825.870 6.932.160.099 Total
Perusahaan melakukan investasi jangka panjang pada The Company invested in long-term investment of
PT Prudential Life Assurance dalam bentuk Unit Link PT Prudential Life Assurance in the form of
yang digunakan sebagai dana pensiun karyawan Unit Link which is used as a retirement fund for
Perusahaan berdasarkan laporan tahunan dari the Company's employees based on annual reports
PT Prudential Life Assurance. from PT Prudential Life Assurance.
Aset pengembangan di atas tidak saling hapus dengan Development assets above are not offset with
liabilitas imbalan kerja karyawan karena tidak memenuhi employee benefit liabilities due to are not meets with
polis asuransi yang dikategorikan sebagai aset program insurance policy which categorized as program assets
sesuai dengan PSAK 24 liabilitas imbalan kerja karyawan. regarding with PSAK 24 employee benefit liability.
11. PERPAJAKAN 11. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Tax
Akun ini merupakan pajak penghasilan Pasal 4(2) This account represents prepaid income tax
dibayar di muka sebesar Rp376.293.746 dan under Article 4(2) amounted to Rp376,293,746
Rp363.393.604 masing-masing pada tanggal and Rp363,393,604 as of December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 2022. and 2022, respectively.
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Rincian utang pajak adalah sebagai berikut : The details of taxes payable are as follows:
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai 445.333.182 415.054.529 Value Added Tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 122.002.965 122.733.896 Article 4 (2)
Pasal 21 462.704.150 557.189.709 Article 21
Pasal 23 6.294.442 3.754.374 Article 23
Pasal 25 6.275.924 4.800.285 Article 25
Pasal 29 Article 29
Tahun 2023 57.692.436 - 2023
Tahun 2022 - 30.608.520 2022
Pajak daerah 104.306.300 104.027.400 Local taxes
Jumlah 1.204.609.399 1.238.168.713 Total
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expense
Rincian utang pajak adalah sebagai berikut: The details of taxes payables are as follows:
2023 2022
Beban (manfaat) pajak penghasilan Income tax expense (benefit)
Pajak kini 146.152.380 88.808.720 Current tax
Pajak tangguhan (100.892.158) (5.601.046 ) Deffered tax
Jumlah pajak penghasilan 45.260.222 83.207.674 Total income tax
37
Page 47
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) c. Income Tax Expense (continued)
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum beban pajak Reconciliation between profit (loss) before final
final dan (beban) manfaat pajak penghasilan seperti tax expense and income tax (expense) benefit as
yang disajikan dalam laporan laba rugi dan presented in the statements of profit or
penghasilan komprehensif lain dengan taksiran loss and other comprehensive income and
penghasilan kena pajak untuk tahun yang berakhir estimated taxable income for the years ended
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 sebagai December 31, 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
2023 2022
Laba (rugi) sebelum beban Profit (loss) before final tax
pajak final dan beban pajak expense and income
penghasilan 472.655.803 (3.121.440.219 ) tax expense
Beda tetap: Permanent differences:
Beban pajak final 4.104.023.838 4.384.913.670 Final tax expense
Jamuan dan sumbangan 215.114.155 1.152.593.708 Meals and donation
Beban pajak 186.976.572 400.911.599 Tax expenses
(Kerugian) penghasilan (Loss) income
yang dikenakan pajak charged final
penghasilan final - neto (3.774.866.428 ) (2.116.446.025 ) income tax - net
Beban penyusutan Depreciation expense on
aset tetap (699.593.276 ) (612.435.462 ) fixed assets
Beban pengembangan Asset development
aset (226.060.444 ) 275.822.703 expenses
Efek penerapan Effect of applying
PSAK No. 71 (207.976.763 ) (11.196.378 ) PSAK No. 71
Lain-lain 160.307.130 25.493.473 Others
Beda tetap - neto (242.075.216 ) 3.499.657.288 Net permanent differences
Beda waktu: Temporary differences:
Imbalan kerja karyawan 631.784.699 127.598.229 Employee benefits
Pembayaran imbalan Payment of employee
kerja karyawan (129.479.168 ) (83.486.000 ) benefits
Penyisihan kerugian Provision for impairment
kredit ekspektasian (68.556.200 ) (18.652.925 ) expected credit losses
Jumlah beda waktu - neto 433.749.331 25.459.304 Net temporary difference
Taksiran penghasilan kena Estimated taxable
pajak 664.329.918 403.676.372 income
Penghasilan kena pajak Taxable income
(dibulatkan) 664.329.000 403.676.000 (rounded)
Beban pajak penghasilan Income tax expense
tahun berjalan 146.152.380 88.808.720 current year
Dikurangi: Deducted:
Pajak penghasilan dibayar Prepaid income
di muka taxes
Pasal 23 (17.575.773 ) (13.497.635 ) Article 23
Pasal 25 (70.884.171 ) (44.702.565 ) Article 25
Sub-jumlah (88.459.944 ) (58.200.200 ) Sub-total
Utang pajak penghasilan Income tax payable
Pasal 29 57.692.436 30.608.520 under Article 29
Penghasilan kena pajak Perusahaan untuk tahun The Company’s taxable income for the year
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 ended December 31, 2023 as computed above
tersebut di atas akan dilaporkan di Surat will be reported in the 2023 Annual Tax Return.
Pemberitahuan (“SPT”) tahun 2023.
Perhitungan pajak penghasilan untuk tahun 2022 The calculation of income tax for 2022 is in
telah sesuai dan menjadi dasar perhitungan dengan accordance and became the basis of calculation
Surat Pemberitahuan Tahunan pajak penghasilan with the Annual Tax Return of income tax
yang dilaporkan kepada Kantor Pelayanan Pajak. reported to the Tax Office.
38
Page 48
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATION (continued)
d. Aset Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan pada perbedaan temporer Deferred tax assets on temporary differences for
untuk tahun yang berakhir pada tanggal the years ended on December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022, adalah sebagai 2022, are as follows:
berikut:
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) pada Komprehensif Lain/ 31 Desember
1 Januari 2023/ Laba Rugi/ Credited to Other 2023/
January 1, Credited (Charged) to Comprehensive December 31,
2023 Profit or Loss Income 2023
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan Employee benefit
kerja 1.200.855.995 115.974.522 2.657.537 1.319.488.054 Liabilities
Piutang usaha 31.323.617 (14.122.433) - 17.201.184 Trade receivables
Piutang Non-trade
non-usaha 962.493 (959.931) - 2.562 receivables
Jumlah 1.233.142.105 100.892.158 2.657.537 1.336.691.800 Total
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
1 Januari (Dibebankan) pada Komprehensif Lain/ 31 Desember
2022/ Laba Rugi/ Credited to Other 2022/
January 1, Credited (Charged) to Comprehensive December 31,
2022 Profit or Loss Income 2022
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan Employee benefit
kerja 1.188.683.238 9.704.690 2.468.067 1.200.855.995 Liabilities
Piutang usaha 31.586.983 (263.366) - 31.323.617 Trade receivables
Piutang Non-trade
non-usaha 4.802.771 (3.840.278) - 962.493 receivables
Jumlah 1.225.072.992 5.601.046 2.468.067 1.233.142.105 Total
e. Surat Ketetapan Pajak e. Tax Assessment Letters
Pada Agustus 2022, Perusahaan menerima Surat As of August 2022, the Company received Tax
Pemeriksaan Pajak atas laporan keuangan tahun Audit Letter for financial statements 2018.
2018.
Pada tahun 2023, Perusahaan menerima beberapa In 2023, the Company received several
Surat Tagihan Pajak (“STP”) periode 2018-2021, Tax Collection Letters ("STPs") period 2018-2021
atas pajak penghasilan Pasal 21, 23 dan 25, dan on income tax under Articles 21, 23 and 25, and
PPN masing-masing sebesar Rp9.456.211, VAT amounted to Rp9,456,211, Rp492,788,
Rp492.788, Rp16.648.888 dan Rp231.215.888. Rp16,648,888 and Rp231,215,888, respectively.
Perusahaan telah melunasi seluruh STP tersebut The Company have paid all STPs on several
pada berbagai tanggal di tahun 2023, disajikan date in 2023, presented as a part of
sebagai bagian dari “(Beban) Lain-lain - Pajak”. “Other (Expenses) - Taxes)”.
Pada tanggal 31 Desember 2022, Perusahaan As of December 31, 2022 the Company received
menerima SPT atas SPT masa PPh 21 dan PPN SPTs on period tax return of tax article 21 and
masing - masing adalah sebesar Rp2.389.411 dan VAT amounted to Rp2,389,411 and
Rp14.812.389. Rp14,812,389 respectively
Pada 31 Desember 2022, Perusahaan telah As of December 31, 2022, the Company
melunasi seluruh sanksi administrasi, disajikan have been paid all of the administration
sebagai bagian dari “(Beban) Lain-lain - Pajak”. sanction, presented as a part of “Other
(Expenses) - Taxes)”.
39
Page 49
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATION (continued)
f. Administrasi f. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Based on Indonesian tax regulations,
Perusahaan melaporkan SPT Tahunan berdasarkan the Company reports its Annual Tax Return
perhitungan sendiri. Otoritas Pajak dapat menilai based on its own calculations. The Tax Authority
atau mengubah besarnya liabilitas pajak dalam can assess or change the amount of tax liabilities
waktu lima tahun sejak tanggal terutangnya pajak. within five years from the date the tax became
due.
Apabila ada kewajiban perpajakan lainnya, akan If there are other tax obligations, that will be
diselesaikan oleh Perusahaan pada saat jatuh settled by the Company at maturity.
temponya.
12. UTANG USAHA 12. TRADE PAYABLES
Akun ini merupakan utang kepada pemasok untuk This account represents payables to suppliers
pembelian material perlengkapan mal sebesar for the purchase of mall equipment materials
Rp179.146.038 dan Rp125.119.775 masing-masing amounted to Rp179,146,038 and Rp125,119,775 as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, semua utang As of December 31, 2023 and 2022, all trade payables
usaha merupakan utang Perusahaan kepada pemasok represent the Company's payables to third parties
dari pihak ketiga dalam mata uang Rupiah. suppliers in Rupiah.
Perusahaan tidak memberikan garansi atau jaminan atas The Company does not provide guarantees or
utang usaha di atas. collaterals for the above trade payables.
Analisa umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade payables are as follows:
2023 2022
Lancar 35.496.887 13.148.780 Current
Jatuh tempo: Overdue:
1-30 hari 92.941.015 71.042.020 1-30 days
31-60 hari 40.080.986 13.506.475 31-60 days
61-90 hari 9.311.400 25.928.750 61-90 days
Lebih dari 90 hari 1.315.750 1.493.750 More than 90 days
Jumlah 179.146.038 125.119.775 Total
13. UTANG NON-USAHA 13. NON-TRADE PAYABLES
Rincian utang non-usaha adalah sebagai berikut: The detail of non-trade payables are as follows:
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
Setoran tunai pelanggan 21.543.160 285.743.287 Customer cash deposit
Lain-lain 96.155.652 22.432.280 Others
Jumlah 117.698.812 308.175.567 Total
Jangka panjang - Pihak berelasi Long-term - Related party
(Catatan 31) (Note 31)
Pemegang saham 7.000.000.000 - Shareholder
Pada tanggal 5 Januari 2023, Perusahaan mengadakan On January 5, 2023, the Company entered a loan
perjanjian pinjaman dengan Christopher Sumasto Tjia, agreement with Christopher Sumasto Tjia, with a credit
dengan plafond pinjaman sebesar Rp30.000.000.000. limit of Rp30,000,000,000. This agreement will valid
Perjanjian ini akan berlaku sampai dengan tanggal until January 4, 2025. There is no interest charge on
4 Januari 2025. Tidak terdapat bunga yang dibebankan this loan.
atas pinjaman ini.
40
Page 50
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 14. ACCRUED EXPENSES
Rincian biaya yang masih harus dibayar adalah sebagai The detail of accrued expenses are as follows:
berikut:
2023 2022
Listrik dan telepon 1.159.340.078 1.198.641.848 Electricity and telephone
Bunga 403.354.450 413.798.256 Interest
Asuransi 265.043.916 265.043.916 Insurance
Gaji 251.187.394 424.550.868 Salary
Jasa tenaga ahli 159.000.000 181.825.000 Professional fees
Lain-lain 560.629.759 437.160.405 Others
Jumlah 2.798.555.597 2.921.020.293 Total
15. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 15. UNEARNED REVENUES
Rincian pendapatan diterima di muka adalah sebagai The detail of unearned revenues are as follows:
berikut:
2023 2022
Sewa kios 2.145.514.767 2.627.995.891 Kiosk rent
Sewa tempat Base Transceiver Base Transceiver Station (BTS)
Station (BTS) 1.399.999.990 679.999.990 place rent
Sewa tempat Anjungan Tunai Automatic Teller Machine (ATM)
Mandiri (ATM) 217.416.677 322.766.047 place rent
Sewa media promosi 17.000.000 36.501.502 Media promotion rent
Jumlah 3.779.931.434 3.667.263.430 Total
16. LIABILITAS SEWA 16. LEASE LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: The detail of lease liabilities are as follows:
2023 2022
Sewa 136.637.394 265.872.525 Lease
Dikurangi bagian yang jatuh Less current maturities
tempo dalam satu tahun (136.637.394) (140.847.208) in one year
Bagian jangka panjang - 125.025.317 Long-term portion
Transaksi sewa kantor mengandung opsi perpanjangan Office lease transactions contain an extension option
yang dapat diambil oleh Perusahaan sebelum masa that can be taken by the Company before
berakhirnya kontrak yang tidak dapat dibatalkan. the expiration of the irrevocable contract. The renewal
Opsi perpanjangan yang dimiliki hanya dapat diambil oleh option in possession can only be taken by
Perusahaan. Perusahaan mengevaluasi pada awal the Company. The Company evaluates at the start of
dimulainya masa sewa apakah besar kemungkinan akan the lease term whether it is probable that the extension
diambil opsi perpanjangan. option will be taken.
Mutasi liabilitas sewa Perusahaan adalah sebagai The movements of Company’s lease liabilities were as
berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 265.872.525 - Beginning balance
Penambahan (Catatan 8) - 288.417.019 Addition (Note 8)
Arus kas (129.235.131) (22.544.494) Cash flow (Note
Total 136.637.394 265.872.525 Total
41
Page 51
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. JAMINAN DAN DEPOSIT 17. GUARANTEES AND DEPOSIT
Akun ini merupakan jaminan dan deposit atas sewa kios These accounts represent guarantees and deposit for
adalah sebesar Rp4.065.132.701 dan Rp4.455.326.464 the kiosk rental amounted to Rp4,065,132,701 and
masing-masing pada tanggal 31 Desember 2023 dan Rp4,455,326,464 as of December 31, 2023 and 2022,
2022. respectively.
Seluruh jaminan dan deposit adalah dalam mata uang All guarantees and deposit are in Rupiah.
Rupiah.
18. PINJAMAN BANK 18. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
PT Bank Victoria International Tbk 103.534.832.110 109.534.832.110 PT Bank Victoria International Tbk
Dikurangi bagian yang jatuh tempo Less current maturities
dalam waktu satu tahun (6.000.000.000) (6.000.000.000) in one year
Bagian jangka panjang 97.534.832.110 103.534.832.110 Long-term portion
2023 2022
Bunga Ditangguhkan Deferred interest
Bunga pinjaman ditangguhkan 30.596.667.139 31.782.790.497 Deferred interest loan
Dikurangi bagian yang jatuh tempo Less current maturities
dalam waktu satu tahun (1.200.000.000) - in one year
Bagian jangka panjang 29.396.667.139 31.782.790.497 Long-term portion
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”)
Berdasarkan Surat Perjanjian No. 500/SPK/CBG/XI/2016 Based on the Agreement Letter
tanggal 23 November 2016, Perusahaan memperoleh No. 500/SPK/CBG/XI/2016 dated November 23, 2016,
fasilitas kredit dari Bank Victoria berupa Term Loan I the Company obtained credit facilities from Bank
(TL I) adalah sebesar Rp35.000.000.000 yang Victoria in the form of Term Loan I (TL I) in the amount
merupakan take over fasilitas kredit di PT Bank Mandiri of Rp35,000,000,000 which is a take over credit facility
(Persero) Tbk dan Term Loan II adalah sebesar at PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and Term Loan II
Rp100.000.000.000 yang digunakan untuk refinancing (TL II) in the amount of Rp100,000,000,000 used for
utang pemegang saham. Jangka waktu fasilitas kredit refinancing shareholder debt. The term of the credit
selama 72 (tujuh puluh dua) bulan sejak tanggal facilities is 72 (seventy-two) months from the date of
penandatanganan perjanjian kredit dengan suku bunga signing the credit agreement with an interest rate of
sebesar 12,5% per tahun. 12.5% per year.
Perusahaan telah melakukan beberapa kali perubahan The Company has made several changed to the loan
perjanjian pinjaman bank dengan perjanjian terakhir agreement whereas the last agreement of adendum IV
berupa adendum IV terkait Perjanjian Kredit No. 140 dan about Credit Agreement No. 140 and No. 141 dated
No. 141 tanggal 30 Agustus 2021, dimana terdapat August 30, 2021, whereas there were several changes
beberapa perubahan terkait dengan fasilitas kredit TL I related to TL I and TL II credit facilities which provided
dan TL II yang diberikan oleh Bank sebagai berikut: by Bank as follows:
- Perusahaan telah mendapat fasilitas kredit TL I dan - The Company obtained TL I and TL II credit facilities
TL II dari Bank masing-masing sebesar from Bank amounted to Rp24,745,526,555 and
Rp24.745.526.555 dan Rp84.789.305.555 dengan Rp84,789,305,555 with outstanding balance as of
outstanding terakhir per tanggal 29 Agustus 2021 August 29, 2021 amounted to Rp24,745,526,555
masing-masing adalah sebesar Rp24.745.526.555 and Rp84,789,305,555, respectively;
dan Rp84.789.305.555;
- Jangka waktu fasilitas kredit TL I dan TL II - The terms of TL I and TL II credit facilities will end
masing-masing akan berakhir pada tanggal on October 15, 2025 and August 15, 2028,
15 Oktober 2025 dan 15 Agustus 2028; respectively;
42
Page 52
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PINJAMAN BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”)
(lanjutan) (continued)
Perusahaan telah melakukan beberapa kali perubahan The Company has made several changed to the loan
perjanjian pinjaman bank dengan perjanjian terakhir agreement whereas the last agreement of adendum IV
berupa adendum IV terkait Perjanjian Kredit No. 140 dan about Credit Agreement No. 140 and No. 141 dated
No. 141 tanggal 30 Agustus 2021, dimana terdapat August 30, 2021, whereas there were several changes
beberapa perubahan terkait dengan fasilitas kredit TL I related to TL I and TL II credit facilities which provided
dan TL II yang diberikan oleh Bank sebagai berikut: by Bank as follows: (continued)
(lanjutan)
- Atas permohonan Perusahaan, Bank telah - Bank has accepted the Company’s request for loan
menyetujui untuk merestrukturisasi utang restructurisation of TL I and TL II credit facilities with
Perusahaan atas fasilitas TL I dan TL II dengan cara: details as follows:
a. Memperpanjang jangka waktu fasilitas kredit TL a. Extend the due date for TL I and TL II credit
I dan TL II masing-masing sampai dengan facilities until October 15, 2026 and August 15,
15 Oktober 2026 dan 15 Agustus 2029; 2029, respectively;
b. Memperpanjang grace period yang semula b. Grace period which should end on
berakhir 15 Desember 2021, diperpanjang December 15, 2021, until December 15, 2022,
sampai dengan 15 Desember 2022 atas fasilitas for TL I and TL II credit facilities and changing
kredit TL I dan TL II dan perubahan pembayaran the amount of monthly principal payment;
jumlah angsuran pokok setiap bulannya;
c. Memberikan penangguhan (deferred) kewajiban c. Defer the payment for obligation of interest
pembayaran bunga untuk restrukturisasi ketiga payment for third restructurisation on TL I and
atas fasilitas kredit TL I dan TL II; TL II credit facilities;
d. Memberikan penangguhan (deferred) atas d. Defer for all arrears on credit facilities TL I and
seluruh tunggakan atas fasilitas kredit TL I dan TL II;
TL II;
e. Terhitung sejak jatuh tempo pembayaran bunga e. Since the due date of interest payment of
tanggal 16 Agustus 2021 sampai dengan 15 Juli August 16, 2021 until July 15, 2022 which paid
2022 yang dibayarkan adalah 4% (empat about 4% (four percent) per annum and the
persen) per tahun dan sisanya sebesar 7% remaining is about 7% (seven percent) per
(tujuh persen) per tahun hingga 12 bulan sesuai annum until 12 months as payment schedule;
dengan jadwal pembayaran;
f. Setelah berakhirnya masa penangguhan f. After the end of defer period, the interest rate
(deferred), suku bunga yang dikenakan kepada charge to debitur is about 11%.
Debitur sebesar 11%.
Pada bulan Agustus 2022, tingkat suku bunga pinjaman In August 2022, loan interest rate decreased to 8% per
menjadi sebesar 8% per tahun. annum.
Jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasilitas ini The guarantees given by the Company for these
adalah sebagai berikut: facilities are as follows:
1. Hak Tanggungan Peringkat I atas sebidang Tanah 1. Mortgage Rights Rank I for a Land of Use Building
Hak Guna Bangunan yang terletak di dalam Propinsi located in Riau Province, Pekabaru Municipality,
Riau, Kotamadya Pekanbaru, Kecamatan Pekanbaru Pekanbaru Riau District, Kota Tinggi Village with
Riau, Kelurahan Kota Tinggi dengan SHGB Right of Use Building No. 232/Kota Tinggi and
No. 232/Kota Tinggi dan SHGB No. 223/Kota Tinggi Right of Use Building No. 223/Kota Tinggi on behalf
atas nama Perusahaan; of the Company;
2. Hak Tanggungan Peringkat I atas 223 unit kios dan 2. Mortgage Rights Rank I for 223 kiosks units and
hotel dengan Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah hotels with Land Ownership Certificates of Flats
Susun yang semuanya terletak di kota Pekanbaru; which all are located in Pekanbaru;
3. Pemberian jaminan fidusia atas sarana perlengkapan 3. Providing fiduciary guarantees for hotel equipment
hotel berupa interior dan furnitur, mesin dan in the form of interiors and furniture, machines and
perlengkapan milik pemberi fidusia; dan utilities owned by fiduciary giver; and
4. Pemberian jaminan fidusia berupa kendaraan 4. Providing fiduciary guarantees in the form of
operasional milik pemberi fidusia. operational vehicles belonging to the fiduciary
giver.
5. Pemberian jaminan perusahaan (corporate 5. Providing corporate guarantee from
guarantee) dari PT Jatra Mandiri Indonesia; PT Jatra Mandiri Indonesia;
43
Page 53
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PINJAMAN BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”)
(lanjutan) (continued)
Jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasilitas ini The guarantees given by the Company for these
adalah sebagai berikut: (lanjutan) facilities are as follows: (continued)
6. Pemberian Pernyataan Pemegang Saham yaitu 6. Providing the Statement of Shareholders namely
Christopher Sumasto Tjia dan Tjia Daniel Wirawan Christopher Sumasto Tjia and Tjia Daniel Wirawan
sebagaimana dinyatakan dalam Akta Pernyataan as stated in the Deed of Statement No. 148 and 149
No. 148 dan 149 tanggal 29 November 2016 dibuat di dated November 29, 2016 were made before
hadapan Suwarni Sukiman, S.H., Notaris di Jakarta; Suwarni Sukiman, S.H., Notary in Jakarta;
7. Pemberian jaminan pribadi (personal guarantee) 7. Providing of personal guarantee of Christopher
Christopher Sumasto Tjia; dan Sumasto Tjia; and
8. Pengikatan Jaminan secara cessie atas butir 1 dan 3 8. Cessie binding guarantees of items 1 and 3 above.
di atas. Sebagaimana pengikatan jaminannya As binding guarantees are included on:
termasuk dalam:
- Akta pengikatan jaminan secara Cessie No. 151 - Deed of binding guarantees by Cessie
tanggal 29 November 2016; dan No. 151 dated November 29, 2016; and
- Akta kuasa No. 152 tanggal 29 November 2016. - Power of attorney No. 152 dated
November 29, 2016.
Sebelum semua pokok pinjaman, bunga, dan biaya Before all loan principal, interest, and other fees owed
lainnya yang terhutang dilunasi maka debitur berjanji dan are settled, the debtor promises and commits itself not
mengikatkan diri untuk tidak melakukan hal-hal yang to do the things listed below without prior written
tercantum di bawah ini tanpa persetujuan tertulis terlebih approval from Bank Victoria:
dahulu dari Bank Victoria:
1. Menggunakan fasilitas kredit yang diterima selain dari 1. Using a credit facility that is received other than
tujuan dan keperluan yang telah disepakati the goals and needs that have been agreed in
sebelumnya sesuai perjanjian kredit berikut advance according to the credit agreement and
perubahannya; the changes;
2. Melakukan merger, akuisisi dan penjualan atau 2. Conducting mergers, acquisitions and sales or
pemindahtanganan atau melepaskan hak atas harta alienation or relinquishment of debtor's assets;
kekayaan debitur;
3. Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham yang 3. Holding a General Meeting of Shareholders
agendanya adalah mengubah Anggaran Dasar whose agenda is to amend the Company’s
Perusahaan, terutama tentang struktur permodalan Articles of Association, especially regarding the
dan susunan pemegang saham, serta susunan capital structure and composition of shareholders,
Direksi dan Komisaris; as well as the composition of the Directors and
Commissioners;
4. Mengikatkan diri sebagai penjamin/penanggung 4. Binding themselves as guarantor/insurer
(Corporate Guarantor) terhadap pihak lain dan atau (Corporate Guarantor) to other parties and or
menjaminkan harta kekayaan debitur untuk guaranteeing debtor assets for the interests of
kepentingan pihak lain, kecuali yang telah ada pada other parties, except those that exist when the
saat fasilitas kredit ini diberikan; credit facility is provided;
5. Melakukan pelunasan pinjaman pemegang 5. Paying off shareholder/affiliate loans;
saham/afiliasi;
6. Memperoleh kredit dalam bentuk apapun dari pihak 6. Obtain credit in any form from other parties both
lain baik untuk modal kerja maupun investasi kecuali for working capital and investment except in the
dalam rangka transaksi dagang yang lazim atau context of a common trade transaction or
pinjaman subordinasi dari pemegang saham; subordinated loan from shareholders;
7. Melakukan perluasan atau penyempitan usaha yang 7. Conduct business expansion or narrowing that
dapat mempengaruhi pengembalian jumlah hutang can affect the return of debtor debt to the creditor;
debitur kepada kreditur;
8. Melakukan investasi lainnya dan/atau menjalankan 8. Do other investments and/or run a business that
usaha yang tidak mempunyai hubungan dengan has no relationship with the business that is being
usaha yang sedang dijalankan kecuali investasi run except other investments that already exist
lainnya yang telah ada saat ini; today;
9. Mengajukan permohonan kepailitan dan/atau 9. Submitting a request for bankruptcy and/or
penundaan pembayaran hutang kepada Pengadilan postponement of debt repayment to
Niaga; the Commercial Court;
44
Page 54
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PINJAMAN BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”)
(lanjutan) (continued)
Sebelum semua pokok pinjaman, bunga, dan biaya Before all loan principal, interest, and other fees owed
lainnya yang terhutang dilunasi maka debitur berjanji dan are settled, the debtor promises and commits itself not
mengikatkan diri untuk tidak melakukan hal-hal yang to do the things listed below without prior written
tercantum di bawah ini tanpa persetujuan tertulis terlebih approval from Bank Victoria: (continued)
dahulu dari Bank Victoria: (lanjutan)
10. Mengalihkan sebagian atau seluruh hak dan atau 10. Transfer some all or all of the rights and or
kewajiban debitur berdasarkan perjanjian kredit obligations of the debtor based on credti
kepada pihak lain; dan agreement to another party, and
11. Memberikan pinjaman kepada pihak lain terkecuali 11. Giving loans to other parties except in the context
dalam rangka transaksi dagang yang lazim atau of ordinary trade transactions or daily operational
kegiatan operasional sehari-hari. activities.
Pada bulan November 2023, tingkat suku bunga In November 2023, loan interest rate increased to
pinjaman menjadi sebesar 8,25% per tahun. 8,25% per annum.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Perusahaan As of December 31, 2023 and 2022, the Company has
telah memenuhi seluruh persyaratan yang disebutkan di comply all of requirements as mentioned above. The
atas. Perusahaan tidak memiliki batasan atas rasio Company has no limits on the financial ratios required
keuangan yang dipersyaratkan dalam fasilitas pinjaman in the loan facilities received from Bank Victoria.
yang diterima dari Bank Victoria.
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Besarnya imbalan kerja karyawan dihitung berdasarkan The amount of employee benefits is calculated based
peraturan yang berlaku yakni Undang-undang No. 11 on the applicable regulations, about Law No. 11 of
Tahun 2020 tentang Cipta Kerja & PP No. 35/2021. 2020 regarding Omnibus Law & GR No. 35/2021.
Tidak terdapat pendanaan khusus yang disisihkan No specific funding has been set aside in connection
sehubungan dengan imbalan kerja tersebut. with the employee benefits.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan mencatat penyisihan imbalan kerja recorded an allowance for employee benefits based on
karyawan berdasarkan perhitungan aktuaris independen, independent actuary calculations, carried out by KKA
yang dilakukan oleh KKA Marcell Pryadarshi Soepeno, Marcell Pryadarshi Soepeno, an independent actuary
aktuaris independen yang laporannya No.0052/I/KKA- whose report No.0052/I/KKA-MPS/2024/RPT dated
MPS/2024/RPT tertanggal 15 Januari 2024 dan January 15, 2024 and No. 0326/III/KKA-
No. 0326/III/KKA-MPS/2022/RPT tertanggal 22 Februari MPS/2022/RPT dated February 22, 2023 with the
2023 dengan asumsi-asumsi sebagai berikut: following assumptions:
2023 2022
Tingkat Diskonto 6,80% 7,30% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji 7,00% 7,00% Salary Increment Rate
Tabel Mortalitas TMI-IV (2019) TMI-IV (2019) Mortality Table
Usia Pensiun Normal 57 Tahun/Year 57 Tahun/Year Normal Retirement Age
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui di laporan Employee benefit expenses which are recognize in
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain adalah the statements of profit or loss and other
sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
2023 2022
Beban jasa kini 215.544.484 201.944.244 Current service cost
Beban bunga 396.717.604 393.262.361 Interest cost
Biaya jasa lalu - (491.556.987) Past Service cost
Jumlah 612.262.088 103.649.618 Total
45
Page 55
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Mutasi liabilitas imbalan kerja karyawan jangka panjang Movements of employee benefits liabilities - long term
di laporan posisi keuangan adalah sebagai berikut: portion reported in the statements of financial position
are as follows:
2023 2022
Saldo awal 5.434.487.729 5.387.155.625 Beginning balance
Beban imbalan kerja karyawan 612.262.088 103.649.618 Employee benefits expense
Penghasilan komprehensif lain 12.079.714 11.218.486 Other comprehensive income
Pembayaran pesangon (80.679.168) (67.536.000) Severance pay
Saldo akhir 5.978.150.363 5.434.487.729 Ending balance
Rincian beban imbalan kerja karyawan yang diakui pada The details of employee benefits expense recognized
ekuitas sebagai penghasilan komprehensif lain adalah in equity as other comprehensive income are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 63.590.803 54.840.384 Beginning balance
Laba aktuaris 12.079.714 11.218.486 Actuarial gains
Efek pajak (2.657.537) (2.468.067) Tax effect
Saldo akhir 73.012.980 63.590.803 Ending balance
Sehubungan dengan penerapan UU Cipta kerja In connection with the implementation of the Omnibus
No. 11 Tahun 2020, Perusahaan telah menerapkan Law No. 11 of 2020, the Company has implemented
peraturan tersebut yang memperhitungkan karyawan the regulation which calculated the contract employee
kontrak dan berdampak pada perhitungan di bawah ini: and have an impact on the calculations below:
2023 2022
Saldo awal 23.948.611 15.950.000 Beginning balance
Beban imbalan kerja Employee benefits expense
(Catatan 27) 19.522.611 23.948.611 (Note 27)
Pembayaran pesangon (23.948.611) (15.950.000) Severance pay
Saldo akhir 19.522.611 23.948.611 Ending balance
Liabilitas imbalan kerja atas karyawan kontrak di atas Employee benefit liabilities on contract employee
dicatat sebagai liabilitas imbalan kerja jangka pendek above are recorded as short term employee benefit
sesuai dengan masa kontrak karyawan. liabilities as probation period of employee.
Sensitivitas liabilitas imbalan pasti terhadap perubahan The sensitivity of the defined benefit liabilities to
asumsi utama tertimbang adalah: changes in weighted key assumptions are:
2023 2022
Liabilitas Imbalan Kerja Beban Jasa Kini/ Liabilitas Imbalan Kerja Beban Jasa Kini/
Karyawan/Employee Current Karyawan/Employee Current Service
Benefits Liabilities Service Cost Benefits Liabilities Cost
Penurunan Tingkat Discount Rate
Diskonto 1% 413.616.179 236.164.994 381.873.631 222.634.851 Decrement 1%
Peningkatan Tingkat Discount Rate
Diskonto 1% (368.670.735 ) 197.378.944 (339.862.680) 183.801.645 Increase 1%
Penurunan Tingkat Salary Increment
Kenaikan Gaji 1% (404.739.165 ) 197.250.275 (373.936.520) 183.593.373 Decrement 1%
Peningkatan Tingkat Salary Increment
Kenaikan Gaji 1% 519.982.966 236.164.994 415.503.278 223.491.652 Increase 1%
46
Page 56
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
Berdasarkan laporan dari Biro Administrasi Efek Based on the report from Stock Administration Bureau
PT Bima Registra, susunan pemegang saham PT Bima Registra, the detail of the Company’s shares
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 ownership as of December 31, 2023 and 2022 was as
adalah sebagai berikut: follows:
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Total
Christopher Sumasto Tjia 2.132.397.200 68,24% 42.647.944.000
Masyarakat/Public 992.602.800 31,76% 19.852.056.000
Jumlah/Total 3.125.000.000 100,00% 62.500.000.000
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Agio saham terkait dengan Additional paid in-capital related to
Penawaran Umum Perdana Saham Intial Public Offering of
Perusahaan (Catatan 1) 50.000.000.000 50.000.000.000 the Company’s shares (Note 1)
Biaya emisi terkait dengan Penawaran Emission cost related to Intial
Umum Perdana Saham Public Offering
Perusahaan (3.260.383.869 ) (3.260.383.869) of the Company’s shares
Sub-neto 46.739.616.131 46.739.616.131 Sub-net
Pengampunan pajak 87.335.586.615 87.335.586.615 Tax amnesty
Jumlah 134.075.202.746 134.075.202.746 Total
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak Based on Tax Amnesty Certificate
No. KET-14141/PP/WPJ.02/2016 tanggal No. KET-14141/PP/WPJ.02/2016 dated
12 Oktober 2016, Perusahaan telah mengikuti program October 12, 2016, the Company has participated in the
pengampunan pajak berupa aset dan liabilitas. tax amnesty program in the form of assets and
liabilities.
22. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 22. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Saldo awal 3.943.306.812 3.952.057.231 Beginning balance
Pengukuran kembali aktuaria Actuarial measurement of employee
atas liabilitas imbalan kerja (9.422.177) (8.750.419) benefits liabilities
Penyesuaian nilai wajar aset tetap Fair value adjustment of fixed assets
(Catatan 8) (72.645.251) - (Note 8)
Saldo akhir 3.861.239.384 3.943.306.812 Ending balance
Realisasi Penilaian Kembali atas Revaluasi Aset Tetap Realization of Revaluation on Fixed Assets
Revaluation
Pada tahun 2023, Perusahaan melakukan pelepasan As of December 31, 2023, the Company disposed
beberapa aset tetap. Selisih nilai buku dan nilai revaluasi several of fixed assets by the Company.
sebesar Rp72.645.251 yang telah dicatat pada akun The difference between book value and revaluation
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke saldo value amounted Rp72,645,251 which has been
laba pada saat Perusahaan melepaskan aset tetapnya. recorded as other comprehensive income is
reclassified to retained earnings when the Company
dispose its fixed assets.
47
Page 57
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. SALDO LABA TELAH DITENTUKAN 23. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS
PENGGUNAANNYA
Undang-undang Perseroan Terbatas Republik Indonesia Republic of Indonesia Limited Liability Law
No. 1/1995 yang diterbitkan di bulan Maret 1995 dan telah No. 1/1995 issued in March 1995 and amended by
diubah dengan Undang-undang No. 40/2007 yang Law No. 40/2007 issued in August 2007, requires the
diterbitkan pada bulan Agustus 2007, mengharuskan formation of a general reserve of net profit of at least
pembentukan cadangan umum dari laba neto sejumlah 20% of the total issued and fully paid capital of the
minimal 20% dari jumlah modal Perseroan yang Company. The law does not regulate the time period
ditempatkan dan disetor penuh. Undang-undang tersebut for the establishment of the allowance.
tidak mengatur jangka waktu untuk pembentukan
cadangan tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, jumlah saldo As of December 31, 2023 and 2022, the total of
laba telah ditentukan penggunaannya adalah sebesar appropriated retained earnings amounted to
Rp1.050.000.000. Rp1,050,000,000.
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, saldo laba telah As of December 31, 2023 and 2022, the appropriated
ditentukan penggunaannya masih belum memenuhi retained earnings balance still does not meet the
persyaratan minimal 20% dari jumlah modal Perseroan minimum requirement of 20% of the Company's issued
yang ditempatkan dan disetor penuh. and fully paid capital.
24. PENDAPATAN 24. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Penyewa Lessee
Sewa (Catatan 9) 24.909.403.701 26.580.152.144 Rent (Note 9)
Pengelola Developer
Service charge 11.132.186.080 10.735.932.802 Service charge
Listrik dan air 8.082.306.655 8.732.632.762 Electricity and water
Sewa 3.431.582.401 5.082.030.041 Rent
Pengelolaan parkir 2.920.931.500 2.746.523.700 Parking management
Administrasi listrik dan air 808.230.600 873.263.230 Electricity and water administration
Lain-lain 192.326.574 74.532.321 Others
Sub-jumlah 26.567.563.810 28.244.914.856 Sub-total
Jumlah 51.476.967.511 54.825.067.000 Total
Rincian pelanggan dengan jumlah pendapatan kumulatif Details of customers with cumulative revenue for the
selama tahun yang berakhir pada tanggal years ended December 31, 2023 and 2022
31 Desember 2023 dan 2022 yang melebihi 10% dari which exceed 10% of revenues are
pendapatan adalah PT Jatra Mandiri Indonesia (“JMI”), PT Jatra Mandiri Indonesia (“JMI”), a related party.
pihak berelasi. Jumlah pendapatan dari JMI beserta Total revenue from JMI and the percentage (%) of
persentase (%) terhadap total pendapatan pada tanggal total revenue as of December 31, 2023 and 2022
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing amounted to Rp10,538,942,311 (20.47%) and
adalah sebesar Rp10.538.942.311 (20,47%) dan Rp10,399,081,739 (18.97%).
Rp10.399.081.739 (18,97%).
25. BEBAN POKOK PENDAPATAN 25. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Listrik, air, dan telepon 13.870.696.134 14.548.227.499 Electricity, water, and telephone
Gaji dan tunjangan 6.019.348.235 6.145.281.098 Salaries and allowances
Kebersihan dan keamanan 3.163.081.242 2.661.719.804 Cleanlines and security
Perbaikan dan pemeliharaan 1.712.662.455 1.339.539.812 Repair and maintenance
Pengelolaan parkir 1.271.694.157 1.151.030.845 Parking management
Penyusutan (Catatan 8) 158.732.460 153.809.597 Depreciation (Note 8)
Bahan bakar minyak 189.597.741 41.164.464 Fuels
Jumlah 26.385.812.424 26.040.773.119 Total
48
Page 58
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. BEBAN PEMASARAN 26. MARKETING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Iklan, reklame, Advertising, billboards, and
dan promosi 1.122.222.549 854.157.681 promotions
Gaji dan tunjangan 707.626.607 792.146.390 Salaries and allowance
Penyusutan (Catatan 8) 34.484.497 30.678.122 Depreciation (Note 8)
Jumlah 1.864.333.653 1.676.982.193 Total
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Gaji dan tunjangan 7.237.511.144 8.072.368.099 Salaries and allowances
Jasa tenaga ahli 852.456.280 1.343.747.600 Professional fees
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
(Catatan 19) 631.784.699 127.598.229 (Note 19)
Asuransi 447.804.688 453.252.535 Insurance
Pajak bumi dan bangunan 395.715.265 307.562.431 Land and building tax
Penyusutan (Catatan 8) 348.285.343 480.191.921 Depreciation (Note 8)
Perjalanan dinas 245.656.149 251.149.770 Business trips
Jamuan dan sumbangan 215.114.155 1.152.593.708 Meals and donation
Jamsostek 100.855.645 122.529.462 Social services
Perbaikan dan pemeliharaan 95.192.996 164.786.725 Repair and maintenance
Perijinan 84.936.028 132.870.628 Licensing
Pendidikan 80.688.988 50.722.333 Education
Listrik, air, dan telepon 79.466.262 87.333.127 Electricity, water, and telephone
Alat tulis kantor, fotokopi, Office stationary, photocopy,
dan cetakan 50.760.043 194.076.409 and printing
BBM dan pelumas 31.566.900 24.461.000 Fuel and lubricants
Seragam 14.734.417 21.167.000 Uniform
Perlengkapan kantor 12.450.000 11.933.221 Office supplies
Lain-lain 59.793.390 59.254.888 Others
Jumlah 10.984.772.392 13.057.599.086 Total
28. (BEBAN) LAIN-LAIN - NETO 28. OTHER (EXPENSES) - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pendapatan dari denda 594.506.162 75.898.535 Income from penalties
Penyisihan kerugian kredit Provision for expected
ekspektasian 85.784.655 (5.475.448) credit losses
(Rugi) laba selisih kurs - neto (3.935.941) 18.260.316 (Loss) gain on foreign exchange - net
Rugi atas pelepasan aset tetap Loss on disposal of fixed assets
(Catatan 8) (26.322.402) - (Note 8)
Pajak (922.222.604) (2.000.955.820) Taxes
Lain-lain 154.887.637 (234.534.878) Others
Neto (117.302.493) (2.146.807.295) Net
29. PENGHASILAN KEUANGAN 29. FINANCE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Efek penerapan PSAK No. 71 207.976.763 11.196.378 Effect of applying PSAK No. 71
Bunga jasa giro 5.031.966 12.653.121 Interest from current Accounts
Bunga deposito - 4.411.728 Interest from deposits
Jumlah 213.008.729 28.261.227 Total
49
Page 59
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN KEUANGAN 30. FINANCE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Bunga pinjaman bank 7.747.095.141 10.664.432.961 Bank loan interest
Bunga liabilitas sewa 13.980.496 3.260.122 Interest on lease liabilities
Jumlah 7.761.075.637 10.667.693.083 Total
31. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 31. BALANCES AND TRANSACTION WITH RELATED
BERELASI PARTY
Sifat hubungan dengan pihak berelasi adalah sebagai The nature of relationships with related parties is as
berikut: follows:
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Transactions
PT Jatra Mandiri Indonesia Entitas di bawah pengendalian yang Piutang usaha dan pendapatan/
sama/Entity under common control Trade receivables and revenue
Christopher Sumasto Tjia Pemegang saham/Shareholders Utang non-usaha/
Non-trade payable
Tidak terdapat transaksi dengan pihak-pihak yang There are no transactions with related party either
berelasi baik yang langsung atau tidak langsung directly or indirectly related to the Company's main
berhubungan dengan kegiatan usaha utama business activities, which are defined as conflict of
Perusahaan, yang didefinisikan sebagai transaksi interest transactions based on OJK regulation
benturan kepentingan berdasarkan peraturan OJK No. 42/PJOK.04./2020 “Affiliate Transactions and
No. 42/PJOK.04./2020 “Transaksi Afiliasi dan Transaksi Conflict of Interest Transactions”.
Benturan Kepentingan”.
Saldo piutang usaha dari pihak berelasi akan dilunasi The balance of trade receivables from related parties
berdasarkan jangka waktu yang telah disepakati. will be repaid based on the agreed time period. Based
Berdasarkan hasil penelaahan keadaan akun piutang on a review of the condition of the accounts receivable
kepada pihak-pihak berelasi, Manajemen Perusahaan from related parties, the Company's Management
berpendapat bahwa tidak ada cadangan kerugian kredit believes that no allowance for expected credit losses
ekspektasian yang dibentuk untuk piutang kepada pihak- has been established for receivables from related
pihak berelasi karena semua piutang dapat tertagih dan parties because all receivables are collectible and are
tidak mengalami penurunan nilai. not impaired.
Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan melakukan In normal business activities, the Company conducts
transaksi dengan pihak berelasi. Transaksi-transaksi transactions with related parties. These transactions
tersebut adalah sebagai berikut: were as follows:
Saldo dengan Pihak Berelasi: Balances with Related Parties:
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Saldo/ Percentage to Balance of Total
Balance Assets
2023 2022 2023 2022
Piutang usaha Trade receivables
(Catatan 5) (Note 5)
PT Jatra Mandiri PT Jatra Mandiri
Indonesia 649.467.991 1.914.602.908 0,11% 0,33% Indonesia
Persentase Terhadap
Jumlah Liabilitas/
Saldo/ Percentage to Balance of Total
Balance Liabilities
2023 2022 2023 2022
Utang non-usaha Non-trade payables
(Catatan 13) (Note 13)
Christopher Sumasto Christopher
Tjia 7.000.000.000 - 4,39% - Sumasto Tjia
50
Page 60
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 31. BALANCES AND TRANSACTION WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTY (continued)
Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan melakukan In normal business activities, the Company conducts
transaksi dengan pihak berelasi. Transaksi-transaksi transactions with related parties. These transactions
tersebut adalah sebagai berikut: (lanjutan) were as follows: (continued)
Transaksi dengan Pihak Berelasi: Transaction with Related Parties:
Persentase Terhadap
Saldo/ Saldo Pendapatan/
Balance Percentage to Balance of Revenues
2023 2022 2023 2022
Pendapatan 10.538.942.311 10.399.081.739 20,47% 18,97% Revenue
32. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 32. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING FOREIGN CURRENCY
Saldo aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing The balance of monetary assets and liabilities in
sebagai berikut: foreign currency was as follows:
2023 2022
Setara Rupiah/ Setara Rupiah/
USD Rupiah Equivalent USD Rupiah Equivalent
Aset Assets
Bank 12.409 191.292.057 12.469 196.144.648 Bank
33. INFORMASI SEGMEN 33. SEGMENT INFORMATION
2023
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
PENDAPATAN 24.909.403.701 26.567.563.810 51.476.967.511 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN - (26.385.812.424) (26.385.812.424) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 24.909.403.701 181.751.386 25.091.155.087 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (159.480.000) (1.704.853.653) (1.864.333.653) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi (9.953.119.912) (1.031.652.480) (10.984.772.392) administrative expenses
(Beban) penghasilan lain-lain - neto (197.167.754) 79.865.261 (117.302.493) Other (expenses) income - net
LABA (RUGI) USAHA 14.599.636.035 (2.474.889.486) 12.124.746.549 OPERATING PROFIT (LOSS)
Penghasilan keuangan 210.998.543 2.010.186 213.008.729 Finance income
Beban keuangan (7.761.075.637) - (7.761.075.637) Finance cost
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK FINAL DAN BEBAN FINAL TAX EXPENSE AND
PAJAK PENGHASILAN 7.049.558.941 (2.472.879.300) 4.576.679.641 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final (2.490.940.394) (1.613.083.444) (4.104.023.838) Final taxes expense
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 4.558.618.547 (4.085.962.744) 472.655.803 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak penghasilan - neto (146.152.380) 100.892.158 (45.260.222) Income tax expense
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET PROFIT (LOSS)
BERJALAN 4.412.466.167 (3.985.070.586) 427.395.581 FOR THE YEAR
(KERUGIAN) PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN (LOSS) INCOME
Pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurements
liabilitas imbalan of employee benefit
kerja - (12.079.714) (12.079.714) liabilities
Penghasilan pajak terkait - 2.657.537 2.657.537 Related income tax
Rugi komprehensif lain tahun Other comprehensive loss
berjalan, setelah pajak - (9.422.177) (9.422.177) for the year, net of tax
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME (LOSS)
TAHUN BERJALAN 4.412.466.167 (3.994.492.763) 417.973.404 FOR THE YEAR
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
Aset segmen 575.091.905.631 7.544.983.209 582.636.888.840 Segment assets
Liabilitas segmen (150.371.978.238) (9.038.905.360) (159.410.883.598) Segment liabilities
Penyusutan 348.285.343 193.216.957 541.502.300 Depreciation
51
Page 61
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 33. SEGMENT INFORMATION (continued)
2022
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
PENDAPATAN 26.580.152.144 28.244.914.856 54.825.067.000 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN - (26.040.773.119) (26.040.773.119) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 26.580.152.144 2.204.141.737 28.784.293.881 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (132.760.589) (1.544.221.604) (1.676.982.193) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi (12.243.535.807) (814.063.279) (13.057.599.086) administrative expenses
(Beban) penghasilan lain-lain - neto (1.824.254.774) (322.552.521) (2.146.807.295) Other (expenses) income - net
LABA (RUGI) USAHA 12.379.600.974 (476.695.667) 11.902.905.307 OPERATING PROFIT (LOSS)
Penghasilan keuangan 25.149.410 3.111.817 28.261.227 Finance income
Beban keuangan (10.667.693.083) - (10.667.693.083) Finance cost
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK FINAL DAN BEBAN FINAL TAX EXPENSE AND
PAJAK PENGHASILAN 1.737.057.301 (473.583.850) 1.263.473.451 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final (2.658.897.572) (1.726.016.098) (4.384.913.670) Final taxes expense
RUGI SEBELUM BEBAN LOSS BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (921.840.271) (2.199.599.948) (3.121.440.219) INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak penghasilan (88.808.720) 5.601.046 (83.207.674) Income tax expense
RUGI NETO TAHUN BERJALAN (1.010.648.991) (2.193.998.902) (3.204.647.893) NET LOSS FOR THE YEAR
(KERUGIAN) PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN (LOSS) INCOME
Pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi reclassified
ke laba rugi: to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurements
liabilitas imbalan of employee benefit
kerja - (11.218.486) (11.218.486) liabilities
Penghasilan pajak terkait - 2.468.067 2.468.067 Related income tax
Rugi komprehensif lain tahun Other comprehensive loss
berjalan, setelah pajak - (8.750.419) (8.750.419) for the year, net of tax
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (1.010.648.991) (2.202.749.321) (3.213.398.312) LOSS FOR THE YEAR
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
Aset segmen 575.187.549.450 7.377.488.102 582.565.037.552 Segment assets
Liabilitas segmen (151.375.960.531) (8.381.045.183) (159.757.005.714) Segment liabilities
Penyusutan 480.191.921 184.487.719 664.679.640 Depreciation
34. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
Perjanjian penting dan komitmen Perusahaan adalah Important agreements and Company commitments
sebagai berikut: are as follows:
PT Cinemaxx Global Pasifik (“CGP”) PT Cinemaxx Global Pasifik (“CGP”)
Berdasarkan Surat Konfirmasi Sewa tanggal Under the Lease Confirmation Letter dated
2 Maret 2020, Perusahaan dengan ini March 2, 2020, the Company hereby declares renting
menyatakan menyewakan tempat usaha kepada CGP. its premises to CGP.
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam gedung The object for rent is a room in the Pekanbaru Mall
Mal Pekanbaru pada lantai 3 Anchor E Cinema dengan building on the 3rd floor of 3 Anchor E Cinema with an
luas 1.102 m² milik Perusahaan. area of 1,102 m² owned by the Company.
Jangka waktu Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah The term of this Lease Agreement is 20 (twenty) years
20 (dua puluh) tahun (240 bulan) beserta 6 (enam) bulan (240 months) and 6 (six) months of grace period. The
masa tenggang. Tanggal mulai sewa akan dihitung mulai rental start date will be calculated starting from
tanggal 3 Maret 2020 dan akan berakhir pada tanggal March 3, 2020 and will end on March 2, 2040.
2 Maret 2040.
Besarnya harga sewa dihitung secara progresif dengan The rental price is calculated progressively with the
perhitungan: calculation:
- Harga sewa pada tahun ke-1 (satu) hingga tahun - The rental price in the first year until fifth year are
ke-5 (lima) adalah Rp35.000/m²/bulan. Rp35,000/m²/month.
- Harga sewa pada tahun ke-6 (enam) hingga tahun - The rental price in the sixth year until tenth year
ke-10 (sepuluh) adalah Rp40.000/m²/bulan. are Rp40,000/m²/month.
52
Page 62
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
PT Cinemaxx Global Pasifik (“CGP”) (lanjutan) PT Cinemaxx Global Pasifik (“CGP”) (continued)
Besarnya harga sewa dihitung secara progresif dengan The rental price is calculated progressively with the
perhitungan: (lanjutan) calculation: (continued)
- Harga sewa pada tahun ke-11 (sebelas) hingga - The rental price in the eleventh year until fifteenth
tahun ke-15 (lima belas) adalah Rp45.000/m²/bulan. year are Rp45,000/m²/month.
- Harga sewa pada tahun ke-16 (enam belas) hingga - The rental price in the sixteenth year until twenty
tahun ke-20 (dua puluh) adalah Rp50.000/m²/bulan. year is Rp50,000/m²/month.
Total seluruh uang sewa selama masa sewa yang The total amount of rent during the lease period is
dikenakan adalah sejumlah Rp11.240.400.900 belum Rp11,240,400,900, not including Value Added Tax
termasuk Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”). (“VAT”).
Service charge untuk biaya-biaya operasional gedung Service charge for building operational costs and other
dan biaya-biaya lain sebesar Rp45.000/m² atas ruangan costs of Rp45,000/m² for rented space.
yang disewa.
Biaya-biaya untuk penyambungan, pemasangan dan Costs for connection, installation and maintenance of
pemeliharaan pemakaian listrik, air, telepon, fax, telex, electricity, water, telephone, fax, telex, and other
dan peralatan komunikasi lainnya serta segala perijinan communication equipment as well as all licenses to the
ke instansi yang berwenang untuk kepentingan usaha competent authority for the benefit of the tenant's
penyewa merupakan biaya-biaya di luar service charge. business are costs outside the service charge.
Pembayaran biaya langganan dan pemakaian listrik, air Payment of electricity and water subscription and
dikenakan biaya administrasi listrik dan air sebesar 10% usage fees is subject to electricity and water
dari jumlah tagihan. administration fees of 10% of the total bill.
Khusus biaya service charge untuk area lobby sudah Special service charge for the lobby area includes Air
termasuk Air Conditioner (“AC”) dan listrik. Conditioner (“AC”) and electricity.
Selama masa pandemi, terdapat beberapa During the pandemic, there have been several
kali perubahan kesepakatan tarif sewa, dimana changes in the rental rate agreement, where the
Perusahaan terakhir kali memberikan balasan surat Company last gave a reply to letter
No. 002/BSP/SK/LGL/2022 tanggal 11 November 2022 No. 002/BSP/SK/LGL/2022 dated November 11, 2022
kepada CGP yang berisi tentang: to CGP which contains:
- Perusahaan memberikan sewa dan service charge - The Company provides free rental and service
gratis untuk penagihan bulan November 2022. charges for billing in November 2022.
- Perusahaan memberikan diskon sewa sebesar 50% - The Company provides a rental discount of 50%
setiap bulan selama 5 (lima) bulan terhitung mulai every month for 5 (five) months starting from
penagihan bulan Desember 2022 hingga April 2023. billing in December 2022 to April 2023.
Berdasarkan Surat Tanggapan permintaan diskon Based on the response letter to the discount request
No. 002/BSP/SK/LGL/2022 yang berisi pernyataan No. 002/BSP/SK/LGL/2022 which contains a
menyetujui pemberian diskon sebesar 50% dari tarif statement approving the provision of a discount of 50%
normal. Tarif normal yang berlaku sebesar of the normal rate. The normal applicable rate is IDR
Rp34.713.000. Setelah diskon, tarif sewa yang harus 34,713,000. After the discount, the rental rate that
dibayarkan oleh CGP sebesar Rp17.356.500. Diskon must be paid by CGP is IDR 17,356,500. The rental
sewa tersebut berlaku selama 5 bulan terhitung mulai discount is given for 5 months starting from
penagihan bulan Desember 2022 sampai dengan December 2022 billing to April 2023.
April 2023.
Pada bulan Mei 2023 sampai dengan bulan Oktober 2023 From May 2023 to October 2023, the rental rate will
tarif sewa kembali normal. return to normal.
Berdasarkan Surat Tanggapan permintaan diskon Based on the response letter to discount request
No. 012/SK/LS-MP/BSP/X/2023 yang berisi pernyataan No. 012/SK/LS-MP/BSP/X/2023 which contains a
menyetujui pemberian diskon sewa sebesar 20% statement agreeing to provide a rental discount of 20%
sehingga tagihan perbulan menjadi Rp27.770.400 per so that the monthly bill will be Rp27,770,400 per month
bulan tidak termasuk PPN. Berlaku mulai penagihan excluding VAT. Valid from November 2023 to April
November 2023 sampai dengan April 2024. 2024 billing. Service charges are still subject to normal
Service Charge tetap dikenakan tarif normal sesuai rates according to building regulations.
ketentuan Gedung.
53
Page 63
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
PT Jatra Mandiri Indonesia (“JMI”) PT Jatra Mandiri Indonesia (“JMI”)
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement No. 001/BSP/PSM/I/15
No. 001/BSP/PSM/I/15 tanggal 2 Januari 2015, dated January 2, 2015, the Company hereby
Perusahaan dengan ini menyatakan menyewakan declares renting business premises to
tempat usaha kepada JMI. JMI.
Objek sewa menyewa adalah Gedung Hotel milik The object for rent is the Hotel Building owned
Perusahaan yang akan disewakan kepada by the Company which will be leased
JMI dengan kondisi sebagai berikut: to JMI with the following conditions:
Jumlah : 8 (delapan) lantai. Numbers : 8 (eight) floors.
Lantai (lantai dasar, 1, 4, 5 s/d 9). of Floors (ground floor, 1, 4, 5 to 9).
Luas : 17.407 m². Area : 17,407 m².
Jumlah : 201 kamar terdiri dari 85 kamar superior, Number of : 201 rooms consist of 85
Kamar 96 kamar deluxe, 19 junior dan executive Rooms superior rooms, 96 deluxe rooms,
suite dan 1 apartemen, pub, dan laundry. 19 junior and executive suites and
1 apartment, pub, and laundry.
Fasilitas : Lounge Bar, Restaurant, Ball Room, Facilities : Lounge Bar, Restaurant, Ball Room,
Meeting Room, Business Center, Meeting Room, Business Center,
Swimming Pool, Fitness Center, Spa, Swimming Pool, Fitness Center, Spa,
Sauna, Kantor Pengelolaan dan Hotel, Sauna, Office Management and
Computer System dan Hardware. Hotel, Computer System and
Hardware.
Perjanjian ini berlaku sejak selama 5 (lima) tahun sejak This agreement is valid for 5 (five) years since
tanggal 1 Januari 2015 dan berakhir pada tanggal January 1, 2015 and ends on December 31, 2019.
31 Desember 2019.
Harga sewa yang berlaku untuk periode dari The rental price that applies for the period from
1 Januari 2015 sampai dengan 31 Desember 2017 January 1, 2015 until December 31, 2017 is
sebesar Rp611.111.111 per bulan. Rp611,111,111 per month.
Harga sudah termasuk PPN 10%. Harga dapat Prices already include 10% VAT. Prices may change
mengalami perubahan dan akan ditinjau kembali untuk and will be reviewed for the following year.
tahun berikutnya.
Penyewa wajib membayar kepada pihak Perusahaan Tenants are required to pay to the Company service
uang service charge untuk biaya-biaya operasional charge money for building operational costs and other
gedung dan biaya-biaya lain sebesar Rp25.277/m² per costs of Rp25,277/m² per month, so the total service
bulan, sehingga jumlah biaya service charge adalah charge is Rp440,000,000 per month. Prices already
senilai Rp440.000.000 per bulan. Harga sudah termasuk include 10% VAT. The cost of this service charge can
PPN 10%. Biaya service charge ini dapat disesuaikan be adjusted at any time by the Company because of
sewaktu-waktu oleh Perusahaan antara lain karena the influence of the development of the inflation rate at
pengaruh perkembangan laju inflasi dengan harga yang a reasonable price, unless there is a change in
wajar, kecuali ada perubahan kebijakan moneter atau monetary policy or other policies made by the
kebijakan lain yang dilakukan Pemerintah. Government.
Berdasarkan Adendum I Perjanjian Sewa Menyewa Based on Addendum I of the Lease Agreement dated
tanggal 12 Desember 2018, para pihak setuju untuk December 12, 2018, the parties agreed to change the
merubah harga sewa dan service charge serta jangka rental price and service charge and the term of the
waktu perjanjian. Harga sewa dan service charge untuk agreement. Rental and service charge prices for the
periode sewa dari 1 Januari 2018 sampai dengan lease period from January 1, 2018 until
31 Desember 2029 adalah sebesar Rp670.000.000 per December 31, 2029 are Rp670,000,000 per month
bulan dan sudah termasuk PPN. Jangka waktu perjanjian and include VAT. The term of the agreement is
diperpanjang selama 10 (sepuluh) tahun dari tanggal extended for 10 (ten) years from January 1, 2018 until
1 Januari 2018 sampai dengan 31 Desember 2029. December 31, 2029.
54
Page 64
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
PT Jatra Mandiri Indonesia (“JMI”) (lanjutan) PT Jatra Mandiri Indonesia (“JMI”) (continued)
Berdasarkan Adendum II Perjanjian Sewa Menyewa Based on Addendum II of the Lease Agreement dated
tanggal 16 November 2020, para pihak setuju untuk November 16, 2020, the parties agreed to change the
merubah harga sewa karena pandemi COVID-19. rental price due to COVID-19 pandemic.
Harga sewa untuk periode sewa 1 April sampai dengan Rental price for the lease period of April 1, 2020 until
31 Desember 2020 adalah sebesar Rp200.000.000 per December 31, 2020 are Rp200,000,000 per month
bulan dan sudah termasuk PPN. and include VAT.
Berdasarkan Adendum III Perjanjian Sewa Menyewa Based on Addendum III to the Lease Agreement dated
tanggal 4 Januari 2022, para pihak setuju untuk merubah January 4, 2022, the parties agreed to change the
harga sewa karena masih berlangsungnya pandemi rental price due to the ongoing COVID-19 pandemic.
COVID-19. Harga sewa untuk periode sewa The rental price for the rental period from
1 Januari 2021 sampai dengan 31 Maret 2021 adalah January 1, 2021 to March 31, 2021 is Rp200,000,000
sebesar Rp200.000.000 per bulan dan sudah termasuk per month and include VAT. Since April 2021, the
PPN. Sejak April 2021, harga sewa kembali normal (tidak rental price is normal (there is no discount given).
ada pemberian diskon).
PT Gramedia Asri Media (“GAM”) PT Gramedia Asri Media (“GAM”)
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement No. 083/BSP/PSM/
No. 083/BSP/PSM/XII/2015 tanggal 28 Desember 2015, XII/2015 dated December 28, 2015, the Company
Perusahaan dengan ini menyatakan menyewakan hereby declares renting its premises to GAM.
tempat usaha kepada GAM.
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam gedung The object for rent is a room in the Pekanbaru Mall
Mal Pekanbaru pada lantai 2 Anchor Tenant dengan luas building on the 2nd floor of Anchor Tenant with an area
1.540 m² milik Perusahaan. of 1,540 m² owned by the Company.
Besarnya harga sewa dihitung secara progresif dengan The rental price are calculated progressively with the
perhitungan: calculation:
- Harga sewa pada tahun pertama adalah - The rental price in the first year is Rp65,000/m²/
Rp65.000/m²/bulan; month;
- Harga sewa pada tahun kedua dan ketiga adalah - The rental prices in the second and third year are
sebesar Rp70.000/m²/bulan; dan Rp70,000/m²/month; and
- Harga sewa pada tahun keempat dan kelima adalah - The rental prices in the fourth and fifth year are
sebesar Rp75.000/m²/bulan. Rp75,000/m²/month.
Total seluruh uang sewa selama masa sewa yang The total amount of rent during the lease period is
dikenakan adalah sejumlah Rp6.560.400.000 belum Rp6,560,400,000 not including VAT.
termasuk PPN.
Service charge untuk biaya-biaya operasional gedung Service charge for building operational costs and other
dan biaya-biaya lain sebesar Rp64.500/m² atas ruangan costs of Rp64,500/m² for rented space. The amount of
yang disewa. Besarnya jumlah uang service charge per monthly service charge money for rented space is
bulan untuk ruangan disewa adalah sebesar Rp99,330,000 exclude 10% VAT.
Rp99.330.000 belum termasuk PPN 10%.
Biaya-biaya untuk penyambungan, pemasangan dan Costs for connection, installation and maintenance of
pemeliharaan pemakaian listrik, air, telepon, fax, telex, electricity, water, telephone, fax, telex, and other
dan peralatan komunikasi lainnya serta segala perijinan communication equipment as well as all licenses to the
ke instansi yang berwenang untuk kepentingan usaha competent authority for the benefit of the tenant's
penyewa merupakan biaya-biaya di luar service charge. business are costs outside the service charge.
Pembayaran biaya langganan dan pemakaian listrik dan Payment of electricity and water subscription and
air dikenakan biaya administrasi listrik dan air sebesar usage fees is subject to electricity and water
10% dari jumlah tagihan. administration fees of 10% of the total bill.
55
Page 65
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
PT Gramedia Asri Media (“GAM”) (lanjutan) PT Gramedia Asri Media (“GAM”) (continued)
Berdasarkan Adendum II Perjanjian Sewa Menyewa Based on Addendum II Lease Agreement
No. 001/BSP/PSM/LGL/IV/2021 tanggal 13 April 2021, No. 001/BSP/PSM/LGL/IV/2021 dated April 13, 2021,
Perusahaan dan GAM setuju untuk memperpanjang the Company and GAM agreed to extend the rental
periode sewa dari tanggal 9 Juli 2021 hingga 8 Juli 2022. period from July 9, 2021 to
Selain itu, terdapat perubahan skema pembayaran sewa July 8, 2022. In addition, there was a change in the
dari fixed rental menjadi revenue sharing dengan rental payment scheme from fixed rental to revenue
perhitungan 5,5% dari net sales setiap bulan, belum sharing with a calculation of 5.5% of net sales every
termasuk PPN 10%. Pembayaran service charge telah month, exclude 10% VAT. Service charge payments
termasuk pada skema revenue sharing yang dibayarkan have been included in the revenue sharing scheme
oleh GAM. paid by GAM.
Berdasarkan Adendum III Perjanjian Sewa Menyewa Based on Addendum III Lease Agreement
No. 002/BSP/PSM/LGL/IV/2022 tanggal 8 April 2022, No. 002/BSP/PSM/LGL/IV/2022 dated April 8, 2022,
Perusahaan dan GAM setuju untuk memperpanjang the Company and GAM agreed to extend the rental
periode sewa dari tanggal 9 Juli 2022 hingga 8 Juli 2023. period from July 9, 2022 to July 8, 2023.
Berdasarkan Adendum IV Perjanjian Sewa Menyewa Based on Addendum IV to the Lease Agreement dated
tanggal 19 Juni 2023, jangka waktu Perjanjian Sewa June 19, 2023, the term of this Lease Agreement is 6
Menyewa ini adalah 6 (enam) bulan. Tanggal mulai sewa (six) months. The rental start date will be calculated
akan dihitung mulai tanggal 9 Juli 2023 dan akan berakhir starting from July 9, 2023 and will end on
pada tanggal 8 Januari 2024. January 8, 2024.
Selain itu, terdapat perubahan skema pembayaran sewa In addition, there was a change in the rental payment
dari fixed rental menjadi revenue sharing dengan scheme from fixed rental to revenue sharing with a
perhitungan 5,5% dari net sales setiap bulan, belum calculation of 5.5% of net sales every month, exclude
termasuk PPN 11%. Pembayaran service charge telah 11% VAT. Service charge payments have been
termasuk pada skema revenue sharing yang dibayarkan included in the revenue sharing scheme paid by GAM.
oleh GAM.
PT Ace Hardware Indonesia Tbk (“ACE”) PT Ace Hardware Indonesia Tbk (“ACE”)
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement
No. 021/BSP/PSM/VIII/2019 tanggal 6 Agustus 2019, No. 021/BSP/PSM/VIII/2019 dated August 6, 2019,
Perusahaan dengan ini menyatakan menyewakan the Company hereby declares renting its premises to
tempat usaha kepada ACE. Objek sewa menyewa adalah ACE. The object for rent is a room in the Pekanbaru
ruangan di dalam gedung Mal Pekanbaru pada lantai 1 Mall building on the 1st floor of Anchor A covering
Anchor A seluas 2.234 m², lantai 2 Anchor B seluas 2,234 m², the 2nd floor of Anchor B covering an area of
587 m² sehingga jumlah luas 2.821 m² milik Perusahaan. 587 m² so that the total area of 2,821 m² belongs to
the Company.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini adalah The term of this lease agreement is 5 (five) years
5 (lima) tahun (61 bulan) terhitung mulai tanggal (61 months) starting from April 5, 2018 and end on
5 April 2018 dan berakhir pada tanggal May 4, 2023.
4 Mei 2023.
Besarnya harga sewa adalah sebesar The rental price is Rp38,500/m²/month, therefore
Rp38.500/m²/bulan, oleh karena itu jumlah seluruh uang the total rent for the rental period is Rp6,516,510,000.
sewa selama masa sewa adalah Rp6.516.510.000. Prices do not include 10% VAT.
Harga belum termasuk PPN 10%.
Service charge untuk biaya-biaya operasional gedung Service charge for building operational costs and other
dan biaya-biaya lain sebesar Rp46.500/m² atas ruangan costs of Rp46,500/m² for rented space. The amount of
yang disewa. Besarnya jumlah uang service charge per monthly service charge money for rented rooms is
bulan untuk ruangan disewa adalah sebesar Rp131,176,500 not including VAT.
Rp131.176.500 belum termasuk PPN.
56
Page 66
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
PT Ace Hardware Indonesia Tbk (“ACE”) (lanjutan) PT Ace Hardware Indonesia Tbk (“ACE”)
(continued)
Biaya-biaya untuk penyambungan, pemasangan dan Costs for connection, installation and maintenance of
pemeliharaan pemakaian listrik, air, telepon, fax, telex, electricity, water, telephone, fax, telex, and other
dan peralatan komunikasi lainnya serta segala perijinan communication equipment as well as all licenses to the
ke instansi yang berwenang untuk kepentingan usaha competent authority for the benefit of the tenant's
penyewa merupakan biaya-biaya di luar service charge. business are costs outside the service charge.
Pembayaran biaya langganan dan pemakaian listrik dan Payment of electricity and water subscription and
air dikenakan biaya administrasi listrik dan air sebesar usage fees is subject to electricity and water
10% dari jumlah tagihan. administration fees of 10% of the total bill.
Perusahaan dan ACE telah mengalami beberapa The Company and ACE have undergone several
adendum, terakhir kali pada 1 Desember 2022 dimana addendums, the last time being on December 1, 2022
berdasarkan Adendum III terkait perjanjian sewa where based on Addendum III regarding the lease
menyewa, para pihak setuju untuk memperpanjang masa agreement, the parties agreed to extend the lease
sewa. Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini adalah period. The term of this lease agreement is 5 (five)
5 (lima) tahun (60 bulan) terhitung mulai tanggal 5 Mei years (60 months) commencing from the date
2023 dan akan berakhir pada tanggal 4 Mei 2028. May 5, 2023 and will end on May 4, 2028.
PT Mega Departement Store (“MDS”) PT Mega Departement Store (“MDS”)
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement
No. 001/BSP/PSM/V/2003 beserta adendum- No. 001/BSP/PSM/V/2003 and its addendums, the
adendumnya, Perusahaan dengan ini menyatakan Company hereby declares renting business premises
menyewakan tempat usaha kepada MDS. to MDS.
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam gedung The object for rent is the room in the Pekanbaru Mall
Mal Pekanbaru milik Perusahaan. building that belongs to the Company.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini adalah The term of this lease agreement is 15 (fifteen) years
15 (lima belas) tahun (180 bulan) terhitung mulai tanggal (180 months) starting from January 1, 2015 and will
1 Januari 2015 dan akan berakhir pada tanggal end on December 31, 2029.
31 Desember 2029.
Harga sewa tempat usaha untuk saat ini akan ditetapkan The rental price of a place of business for the time
untuk jangka waktu 12 (dua belas) bulan sewa yaitu being will be set for a 12 (twelve) months lease period
senilai Rp5.222.544.168. Harga sewa sudah termasuk of Rp5,222,544,168. The rental price includes 10%
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 10% dan biaya service Value Added Tax (VAT) and service charge fees but
charge tapi belum termasuk biaya pemakaian listrik, do not include electricity, telephone, promotion charge
telepon, biaya promosi, biaya administrasi, dan lain-lain. fees, administration fees, and others. Payment of the
Pembayaran harga sewa dibayarkan dengan 12 kali rental price is paid in 12 installments, with the value of
angsuran, dengan nilai perangsurannya sebesar the installment of Rp435,212,014.
Rp435.212.014.
Berdasarkan Adendum Perjanjian Sewa Menyewa Based on Addendum to the Lease Agreement
No. 006/BSP/PSM/LGL/XII/2022 tanggal No. 006/BSP/PSM/LGL/XII/2022 dated
19 Desember 2022, para pihak setuju untuk merubah December 19, 2022, the parties agreed to change the
harga sewa selama jangka waktu 12 (dua belas) bulan rental price for a period of 12 (twelve) months
senilai Rp4.006.290.653 termasuk biaya service charge amounting to Rp4,006,290,653 including service
namun belum termasuk pajak pertambahan nilai, biaya charge fees but not including value added tax,
pemakaian listrik, telepon, biaya promosi, biaya electricity usage fees, telephone, promotional costs,
administrasi, dan lain-lain. Angsuran yang wajib dibayar administrative costs, and others. The installment that
oleh MDS setiap bulan adalah sebesar Rp426.201.133. must be paid by MDS every month is Rp426,201,133.
Berdasarkan surat tanggapan permintaan bagi hasil Based on the response letter to the request for profit
No. 001/SK/LS-MP/BSP/IV/2023 pada tanggal sharing No. 001/SK/LS-MP/BSP/IV/2023 on June 19,
19 Juni 2023 terdapat perubahan atas sistem 2023, there are changes to the kiosk rental payment
pembayaran sewa menyewa kios dengan system with MDS. The letter contains the profit-sharing
MDS. Surat tersebut berisikan besarnya presentase bagi percentage, namely 7.5% of net sales + VAT of 11%
hasil yaitu sebesar 7,5% dari penjualan bersih + PPN and includes service charge.
sebesar 11% dan sudah termasuk service charge.
57
Page 67
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
PT Mega Departement Store (“MDS”) (lanjutan) PT Mega Departement Store (“MDS”) (continued)
Terdapat minimum charge sebsar Rp180.000.000 setiap There is a minimum charge of Rp180,000,000 every
bulannya, sehingga apabila pendapatan bersihnya month, so if the net income is less than the nominal
kurang dari nominal minimum charge tersebut, maka minimum charge, then PT Mega Department Store
PT Mega Department Store harus tetap membayar bagi must still pay a profit share equal to the nominal
hasil sebesar nominal service charge tersebut. service charge. Utility payments are charged
Pembayaran utilitas dikenakan sesuai dengan tarif according to the nominal rates applicable at
nominal yang berlaku di Mal Pekanbaru. Uang Jaminan Pekanbaru Mall. The security deposit that must be
yang wajib dibayarkan oleh MDS sebesar paid by MDS is Rp180,000,000. Profit sharing
Rp180.000.000. Pembayaran bagi hasil akan ditagihkan payments will be billed every 25th of the current
setiap tanggal 25 bulan berjalan. month.
PT Animasi Sukses Lestari (“ASL”) PT Animasi Sukses Lestari (“ASL”)
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Lease Agreement
No. 003/BSP/PSM/VI/2018 tanggal 1 Juni 2018, No. 003/BSP/PSM/VI/2018 dated June 1, 2018, the
Perusahaan setuju untuk menyewakan ruangan yang Company agreed to lease the space located in the
terletak dalam gedung Mal Pekanbaru pada Pekanbaru Mall building on the 3rd/A1-07 floor area of
lantai 3/A1-07 seluas 120 m2. 120 m2.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini adalah The term of this lease agreement is 3 (three) years
3 (tiga) tahun terhitung mulai tanggal 1 Juni 2018 dan starting from June 1, 2018 and expired on
berakhir pada tanggal 31 Mei 2021. May 31, 2021.
Besarnya harga sewa adalah sebesar The rental price is Rp140,000/m²/month, rent during
Rp140.000/m²/bulan, uang sewa selama masa sewa the rental period is Rp604,800,000, not including VAT.
adalah Rp604.800.000 belum termasuk PPN.
Pada tanggal 18 Februari 2021, ASL menyampaikan On February 18, 2021, ASL submitted a management
perubahan manajemen menjadi PT Bahagia Sukses change to PT Bahagia Sukses Lestari.
Lestari.
Berdasarkan Adendum IV Perjanjian Sewa Menyewa Based on Addendum IV of the Lease Agreement
No. 004/BSP/PSM/LGL/XI/2022 tanggal No. 004/BSP/PSM/LGL/XI/2022 dated
21 November 2022, Perusahaan setuju untuk November 21, 2022, the Company agreed to lease the
menyewakan ruangan yang terletak dalam gedung Mal space located in the Pekanbaru Mall building on
Pekanbaru pada lantai 3/A1-09 dan 10 seluas 619 m2. the 3rd/A1-09 dan 10 floor area of 619 m2.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini adalah The term of this lease agreement is 2 (two) years
2 (dua) tahun terhitung mulai tanggal 9 Juni 2022 dan starting from June 9, 2022 and will expire on
akan berakhir pada tanggal 8 Desember 2024. December 8, 2024.
Besarnya harga sewa adalah bagi hasil sebesar 25% dari The amount of the rental price is a profit sharing of
penjualan bersih untuk Cocoland Xperience, bagi hasil 25% of net sales for Cocoland Xperience, a profit
10% dari harga jual-PB1 untuk souvenir disertai sharing of 10% of the selling price-PB1 for souvenirs
pengenaan minimum charge senilai Rp55.000.000, dan accompanied by the imposition of a minimum charge
biaya pelayanan termasuk ke dalam bagi hasil. of Rp55,000,000, and service fees are included in the
profit sharing.
PT Fajar Utama Nuansa (“FUN”) PT Fajar Utama Nuansa (“FUN”)
Berdasarkan Adendum IV Perjanjian Kerja Sama Bagi Based on Addendum IV of Production Sharing
Hasil No. 006/BSP/PSM/LGL/2020 tanggal 29 Mei 2020, Cooperation Agreement No. 006/BSP/PSM/LGL/2020
Perusahaan dan FUN setuju untuk membuat perjanjian dated May 29, 2020, the Company and
kerja sama bagi hasil sewa dari tanggal FUN agreed to enter into a production sharing
1 Juni 2020 hingga 31 Mei 2025. Atas penggunaan cooperation agreement from June 1, 2020 to
ruangan usaha, penyewa wajib membayar uang bagi May 31, 2025. For the use of business space, the
hasil kepada pemilik sebesar 35% dari bulan ke-1 sampai tenant is obliged to pay profit sharing to the owner of
dengan bulan ke 30 dan pembayaran dari bulan ke-31 35% from month 1 to month 30 and payment from
sampai dengan ke-60 sebesar 40% sudah termasuk month 31 to 60 of 40% including service charge.
service charge. Uang jaminan yang wajib dibayarkan oleh The security deposit that must be paid by FUN to
FUN kepada Perusahaan sebesar Rp450.000.000. the Company is Rp450,000,000.
58
Page 68
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INSTRUMEN KEUANGAN 35. FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai tercatat dan taksiran nilai wajar dari instrumen The carrying amounts and estimated fair values of
keuangan Perusahaan yang tercatat dalam laporan posisi the Company's financial instruments recorded in
keuangan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 the statements of financial position as of
adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 are as follows:
2023 2022
Nilai Tercatat Nilai Wajar Nilai Tercatat Nilai Wajar
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 6.580.139.158 6.580.139.158 889.246.469 889.246.469 Cash and banks
Piutang usaha - neto 1.863.182.999 1.863.182.999 3.117.525.180 3.117.525.180 Trade receveivables - net
Piutang non-usaha pihak Non-trade receivables
ketiga - neto 242.489.100 242.489.100 1.129.581.517 1.129.581.517 third parties - net
Total 8.685.811.257 8.685.811.257 5.136.353.166 5.136.353.166 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 179.146.038 179.146.038 125.119.775 125.119.775 Trade payables
Utang non-usaha 117.698.812 117.698.812 308.175.567 308.175.567 Non-trade payables
Biaya yang masih Accrued
harus dibayar 2.798.555.597 2.798.555.597 2.921.020.293 2.921.020.293 expenses
Jaminan dan deposit 4.065.132.701 4.065.132.701 4.455.326.464 4.455.326.464 Guarantees and deposit
Liabilitas sewa 136.637.394 136.637.394 265.872.525 265.872.525 Lease liabilities
Bunga ditangguhkan 30.596.667.139 30.596.667.139 31.782.790.497 31.782.790.497 Deferred interest
Pinjaman bank 103.534.832.110 103.534.832.110 109.534.832.110 109.534.832.110 Bank loan
Utang non-usaha - Long term -
jangka panjang 7.000.000.000 7.000.000.000 - - non-trade payables
Total 148.428.669.791 148.428.669.791 149.393.137.231 149.393.137.231 Total
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang digunakan The following are the methods and assumptions used
untuk menentukan nilai wajar instrumen keuangan to determine the fair value of the Company’s financial
Perusahaan: instruments:
a. Kas dan bank, piutang usaha, piutang a. Cash and banks, trade receivables, non-trade
non-usaha, utang usaha, utang non-usaha, biaya receivables, trade payables, non-trade payables,
yang masih harus dibayar, jaminan dan deposit accrued expenses, guarantees and deposit are
mendekati nilai tercatatnya karena bersifat jangka closed to their carrying values because the due
pendek; date is short-term;
b. Nilai tercatat pinjaman bank mendekati nilai wajarnya b. The carrying value of bank loan approach its fair
karena menggunakan suku bunga mengambang. values because it use floating interest rates.
c. Nilai wajar untuk liabilitas sewa, bunga ditangguhkan c. The fair values of long-term lease liabilities,
jangka panjang dan utang non-usaha jangka panjang deferred interest and long-term non-trade
dinilai menggunakan diskonto arus kas berdasarkan payables are determined by discounting cash flow
tingkat SBE. at EIR.
36. LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 36. BASIC EARNING (LOSS) PER SHARES
Perhitungan laba (rugi) per saham dasar adalah sebagai Basic earning (loss) per share are as follows:
berikut:
2023 2022
Laba (rugi) neto 427.395.581 (3.204.647.893) Net profit (loss)
Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average number
biasa yang beredar 3.125.000.000 3.125.000.000 of outstanding ordinary shares
Laba (rugi) per saham dasar 0,14 (1,03) Basic earnings profit (loss) per share
Perusahaan tidak memiliki efek yang bersifat dilutif pada The Company has no dilutive effects as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Company's financial
Perusahaan adalah risiko tingkat suku bunga, risiko instruments are interest rate risk, credit risk, liquidity
kredit, risiko likuiditas, dan pengelolaan modal. Tujuan risk, and capital management. The aim of the
manajemen risiko Perusahaan adalah untuk secara Company's risk management is to effectively control
efektif mengendalikan risiko-risiko ini dan meminimalisasi these risks and minimize the adverse effects that can
pengaruh merugikan yang dapat terjadi terhadap kinerja occur on their financial performance.
keuangan mereka.
59
Page 69
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Direksi menelaah dan menyetujui semua kebijakan untuk The Board of Directors reviews and approves all
mengelola setiap risiko, termasuk juga risiko ekonomi dan policies to manage each risk, including economic risks
risiko usaha Perusahaan, yang dirangkum di bawah ini and the Company's business risks, which are
dan juga memantau risiko harga pasar yang timbul dari summarized below and also monitors market price
semua instrumen keuangan. risks arising from all financial instruments.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak atas Credit risk is the risk that one party to a financial
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan akan gagal instrument or customer contract will fail to meet its
memenuhi liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain obligations and cause the other party to incur a
mengalami kerugian keuangan. Tujuan Perusahaan financial loss. The Company's objective is to seek
adalah untuk mencari pertumbuhan pendapatan yang sustainable revenue growth and minimize losses due
berkelanjutan dan meminimalkan kerugian yang terjadi to increased credit risk exposure.
karena peningkatan eksposur risiko kredit.
Perusahaan melakukan hubungan usaha dengan pihak The Company conducts business relationships with
ketiga yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. third parties who have a good reputation and
Ini adalah kebijakan Perusahaan bahwa semua credibility. It is the Company's policy that all customers
pelanggan yang akan melakukan transaksi secara kredit who wish to transact on credit must go through a credit
harus melalui prosedur verifikasi kredit. Selain itu, saldo verification procedure. In addition, the balance of
piutang dipantau secara terus menerus dengan tujuan receivables is monitored continuously with the aim that
bahwa eksposur Perusahaan terhadap piutang tak the Company's exposure to bad debts is not
tertagih tidak signifikan. significant.
Eksposur yang terkait dengan piutang, Perusahaan Exposures related to receivables, the Company
menerapkan manajemen kredit dengan prinsip applies prudent credit management which includes
kehati-hatian di mana mencakup prosedur verifikasi credit verification procedures, consideration of
kredit, pertimbangan atas kredibilitas konsumen dan consumer credibility and determination of credit
penetapan jaminan kredit dalam bentuk sertifikat guarantees in the form of land/house ownership
kepemilikan tanah/rumah. Manajemen juga senantiasa certificates. Management also constantly monitors
memantau kolektibilitas penagihan dan mengupayakan collectibility of collections and strives to achieve
secara maksimum pencapaian zero bad debt. maximum zero bad debt.
Aset keuangan Perusahaan yang memiliki potensi The Company's financial assets that have a significant
konsentrasi secara signifikan risiko kredit pada dasarnya concentration of credit risk basically consist of cash
terdiri dari kas dan bank, piutang usaha, dan piutang and banks, trade receivables, and non-trade
non-usaha. Perusahaan memiliki kebijakan kredit dan receivables. The Company has a credit policy and
prosedur untuk memastikan berlangsungnya evaluasi procedures to ensure ongoing credit evaluation and
kredit dan pemantauan akun secara aktif. active account monitoring.
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit timbul dari The Company's exposure to credit risk arises from
wanprestasi pihak lain, dengan eksposur maksimum defaults of other parties, with a maximum exposure of
sebesar nilai tercatat aset keuangan Perusahaan, the carrying value of the Company's financial assets,
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Kas dan bank 6.580.139.158 889.246.469 Cash and banks
Piutang usaha - neto 1.863.182.999 3.117.525.180 Trade receivables - net
Piutang non-usaha pihak 242.489.100 1.129.581.517 Non-trade receivables
ketiga - neto third parties - net
Jumlah 8.685.811.257 5.136.353.166 Total
Analisis umur aset keuangan yang belum jatuh tempo The aging analysis of financial assets that are not past
atau tidak mengalami penurunan nilai dan yang lewat due or not impaired and past due at the end of the
jatuh tempo pada akhir periode pelaporan tetapi tidak reporting period but are not impaired are as follows:
mengalami penurunan nilai adalah sebagai berikut:
60
Page 70
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Kredit (lanjutan) Credit Risk (continued)
Analisis umur aset keuangan yang belum jatuh tempo The aging analysis of financial assets that are not past
atau tidak mengalami penurunan nilai dan yang lewat due or not impaired and past due at the end of the
jatuh tempo pada akhir periode pelaporan tetapi tidak reporting period but are not impaired are as follows:
mengalami penurunan nilai adalah sebagai berikut: (continued)
(lanjutan)
2023
Telah jatuh tempo/Matured
Kurang dari 3 bulan - 6 bulan - Kerugian kredit
3 bulan/ 6 bulan/ 1 tahun/ ekspektasian/
Jumlah/ Lancar/ Less than 3 months - 6 months - Expected credit
Total Current 3 months 6 months 1 year losses
Kas dan bank/
Cash and banks 6.580.139.158 6.580.139.158 - - - -
Piutang usaha - neto/
Trade receivables - net 1.863.182.999 1.277.408.785 633.768.876 28.292.828 40.447.913 (116.735.403 )
Piutang non-usaha -
neto/Non-trade
receivables - net 242.489.100 283.140 - 86.856 250.000.000 (7.880.896 )
Jumlah/Total 8.685.811.257 7.857.831.083 633.768.876 28.379.684 290.447.913 (124.616.299)
2022
Telah jatuh tempo/Matured
Kurang dari 3 bulan - 6 bulan - Kerugian kredit
3 bulan/ 6 bulan/ 1 tahun/ ekspektasian/
Jumlah/ Lancar/ Less than 3 months - 6 months - Expected credit
Total Current 3 months 6 months 1 year losses
Kas dan bank/
Cash and banks 889.246.469 889.246.469 - - - -
Piutang usaha - neto/
Trade receivables - net 3.117.525.180 1.274.546.642 1.890.782.523 23.196.484 121.257.539 (192.258.008 )
Piutang non-usaha -
neto/Non-trade
receivables - net 1.129.581.517 7.051.346 910.692.058 3.000.000 250.000.000 (41.161.887 )
Jumlah/Total 5.136.353.166 2.170.844.457 2.801.474.581 26.196.484 371.257.539 (233.419.895)
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana Perusahaan akan Liquidity risk is the risk that the Company will undergo
mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna difficulty in obtaining funds to meet its commitments on
memenuhi komitmennya atas liabilitas keuangan yang financial liabilities that mature in a short time. The
jatuh tempo dalam waktu singkat. Perusahaan memiliki Company is exposed to liquidity risk which arises
eksposur terhadap risiko likuiditas yang timbul terutama mainly from mismatches in maturity between financial
dari ketidaksesuaian jatuh tempo antara aset dan assets and liabilities. The Company monitors its
liabilitas keuangan. Perusahaan memantau kebutuhan liquidity needs by monitoring the payment schedule for
likuiditasnya dengan memonitor jadwal pembayaran financial liabilities and cash outflows related to day-to-
liabilitas keuangan dan arus kas keluar terkait dengan day operations, to ensure the availability of sufficient
operasi sehari-hari, guna memastikan ketersediaan funding through credit facilities, both binding and non-
pendanaan yang cukup melalui fasilitas kredit, baik binding.
mengikat dan tidak mengikat.
Tabel di bawah ini menunjukkan analisis jatuh tempo The table below shows the maturity analysis of the
liabilitas keuangan Perusahaan dalam rentang waktu Company's financial liabilities in the time frame that
yang menunjukkan jatuh tempo kontraktual untuk semua shows the contractual maturities for all non-derivative
liabilitas keuangan non-derivatif dan instrumen keuangan financial liabilities and derivative financial instruments
derivatif yang diperlukan dalam pemahaman jatuh tempo that are needed in understanding the maturity of cash
kebutuhan arus kas. Jumlah yang diungkapkan dalam flows needs. The amounts disclosed in the table are
tabel adalah arus kas kontraktual yang tidak terdiskonto. contractual cash flows that are not discounted.
61
Page 71
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Likuiditas (lanjutan) Liquidity Risk (continued)
2023
Kurang dari 1 (satu) Lebih dari 1 (satu)
tahun/Less than tahun/More than Jumlah/
1 (one) year 1 (one) year Total
Utang usaha 179.146.038 - 179.146.038 Trade payables
Utang non-usaha 117.698.812 - 117.698.812 Non-trade payables
Biaya yang masih harus dibayar 2.798.555.597 - 2.798.555.597 Accrued expenses
Jaminan dan deposit 4.065.132.701 - 4.065.132.701 Guarantees and deposit
Liabilitas sewa 136.637.394 - 136.637.394 Lease liabilities
Pinjaman bank 6.000.000.000 97.534.832.110 103.534.832.110 Bank loan
Utang non-usaha - Long-term
jangka panjang - 7.000.000.000 7.000.000.000 non-trade payables
Bunga ditangguhkan 1.200.000.000 29.396.667.139 30.596.667.139 Deferred interest
Jumlah 14.497.170.542 133.931.499.249 148.428.669.791 Total
2022
Kurang dari 1 (satu) Lebih dari 1 (satu)
tahun/Less than tahun/More than Jumlah/
1 (one) year 1 (one) year Total
Utang usaha 125.119.775 - 125.119.775 Trade payables
Utang non-usaha 308.175.567 - 308.175.567 Non-trade payables
Biaya yang masih harus dibayar 2.921.020.293 - 2.921.020.293 Accrued expenses
Jaminan dan deposit 4.455.326.464 - 4.455.326.464 Guarantees and deposit
Liabilitas sewa 140.847.208 125.025.317 265.872.525 Lease liabilities
Pinjaman bank 6.000.000.000 103.534.832.110 109.534.832.110 Bank loan
Bunga ditangguhkan - 31.782.790.497 31.782.790.497 Deferred interest
Jumlah 13.950.489.307 135.442.647.924 149.393.137.231 Total
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dalam hal nilai Interest rate risk is the risk that the fair value or future
wajar atau arus kas kontraktual masa datang dari suatu contractual cash flows of a financial instrument will be
instrumen keuangan akan terpengaruh akibat perubahan affected by changes in market interest rates. The
suku bunga pasar. Eksposur Perusahaan yang Company's exposure to interest rate risk is primarily
terpengaruh risiko suku bunga terutama terkait dengan related to cash in banks and bank loans.
kas di bank dan pinjaman bank.
Untuk meminimalkan risiko tingkat suku bunga, To minimize interest rate risk, the Company manages
Perusahaan mengelola beban bunga dengan suku bunga interest expenses at a fixed rate by evaluating the
tetap dengan mengevaluasi kecenderungan suku bunga trend of market interest rates.
pasar.
Manajemen juga melakukan penelaahan berbagai suku Management also reviews various interest rates
bunga yang ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkan offered by creditors to obtain favorable interest rates
suku bunga yang menguntungkan sebelum mengambil before making a decision to enter into a debt
keputusan untuk melakukan perikatan utang. agreement.
Tabel berikut adalah nilai tercatat berdasarkan jatuh The following table is the carrying amount based on
temponya atas aset dan liabilitas keuangan Perusahaan the maturity of the Company's financial assets and
yang terkait risiko suku bunga: liabilities related to interest rate risk:
2023
Kurang dari
1 (satu) tahun/ Lebih dari 1 (satu)
Less than tahun/More than Jumlah/
1 (one) year 1 (one) year Total
Kas dan bank 6.580.139.158 - 6.580.139.158 Cash and banks
Pinjaman bank 6.000.000.000 97.534.832.110 103.534.832.110 Bank loan
Jumlah 12.580.139.158 97.534.832.110 110.114.971.268 Total
62
Page 72
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Tingkat Suku Bunga (lanjutan) Interest Rate Risk (continued)
Tabel berikut adalah nilai tercatat berdasarkan jatuh The following table is the carrying amount based on
temponya atas aset dan liabilitas keuangan Perusahaan the maturity of the Company's financial assets and
yang terkait risiko suku bunga: (lanjutan) liabilities related to interest rate risk: (continued)
2022
Kurang dari
1 (satu) tahun/ Lebih dari 1 (satu)
Less than tahun/More than Jumlah/
1 (one) year 1 (one) year Total
Kas dan bank 889.246.469 - 889.246.469 Cash and banks
Pinjaman bank 6.000.000.000 103.534.832.110 109.534.832.110 Bank loan
Jumlah 6.889.246.469 103.534.832.110 110.424.078.579 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The main purpose of the Company's capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat management is to ensure the maintenance of a
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan healthy capital ratio to support the business and
bagi pemegang saham. maximize shareholder returns.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company manages the capital structure and
melakukan penyesuaian, bila diperlukan, berdasarkan makes adjustments, if necessary, based on changes
perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan in economic conditions. To maintain and adjust the
menyesuaikan struktur permodalan, Perusahaan dapat capital structure, the Company can adjust dividend
menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang payments to shareholders, issue new shares or seek
saham, menerbitkan saham baru atau mengusahakan funding through loans. There were no changes in
pendanaan melalui pinjaman. Tidak ada perubahan atas objectives, policies or processes during the years
tujuan, kebijakan maupun proses selama tahun yang ended December 31, 2023 and 2022. The Company
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. oversees capital using the debt to equity ratio, which
Perusahaan mengawasi modal menggunakan rasio is the value of debt divided by the amount of equity.
utang terhadap ekuitas, yang merupakan nilai utang
dibagi dengan jumlah ekuitas.
38. AKTIVITAS NON-KAS 38. NON-CASH ACTIVITIES
a. Informasi tambahan tentang aktivitas non-kas yang a. Additional information about significant non-cash
signifikan adalah sebagai berikut: activities was as follows:
2023 2022
Penambahan properti investasi melalui realisasi uang
muka tanah dan bangunan (Catatan 9)
/Addition of investment properties through realization
of advance for land and building (Note 9) 1.665.000.000 -
Penambahan aset tetap melalui liabilitas sewa
(Catatan 8)/Addition of fixed assets through lease
liabilities (Note 8) - 288.417.019
b. Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas b. Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: activities was explained as follows:
Transaksi non kas/
1 Januari 2023/ Arus Kas/ Non-cash 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Cash Flows transaction December 31, 2023
Liabilitas sewa 265.872.525 (129.235.131 ) - 136.637.394 Lease liabilities
Pinjaman bank 109.534.832.110 (6.000.000.000 ) - 103.534.832.110 Bank loan
Utang non-usaha Long-term
jangka panjang - 7.000.000.000 - 7.000.000.000 non-trade payables
63
Page 73
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. AKTIVITAS NON-KAS (lanjutan) 38. NON-CASH ACTIVITIES (continued)
b. Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas b. Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: (lanjutan) activities was explained as follows: (continued)`
Transaksi non kas/
1 Januari 2022/ Arus Kas/ Non-cash 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Cash Flows transaction December 31, 2022
Liabilitas sewa - (22.544.494) 288.417.019 265.872.525 Lease liabilities
Pinjaman bank 109.534.832.110 - - 109.534.832.110 Bank loan
39. REKLASIFIKASI AKUN 39. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Beberapa akun dalam laporan posisi keuangan tanggal Several accounts in the statement of financial position
31 Desember 2022 telah direklasifikasi untuk as of December 31, 2022, have been reclassified to
menyesuaikan penyajian laporan posisi tanggal adjust the presentation of the statement of financial
31 Desember 2023. Rincian akun tersebut adalah position as of December 31, 2023. The details of these
sebagai berikut: accounts are as follows:
Dilaporkan Setelah
Sebelumnya/ Reklasifikasi/
As Previously Efek Perubahan/ After
Reported Effect of Change Reclassification
Biaya yang masih harus dibayar 2.507.222.037 413.798.256 2.921.020.293 Accrued expenses
Liabilitas jangka panjang yang Current maturities of long-term
jatuh tempo dalam satu tahun: liabilities:
Bunga ditangguhkan 413.798.256 (413.798.256 ) - Deferred interest
40. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 40. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Tidak terdapat peristiwa penting setelah periode There was no important events after the reporting
pelaporan. period.
64
Names mentioned 65 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Provicional
· Notaris
p.16
unresolved
person
Raden Minarno Hardjokoesoemo
p.16
unresolved
org
Minister of No. C
p.16
unresolved
person
Notarial Christina Dwi Utami
p.16
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.16
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.16
unresolved
person
Employees Berdasarkan Akta Notaris Christina Dwi Utami
p.16 ×2
unresolved
person
Notarial Deed Christina Dwi Utami
p.16
unresolved
person
Jingga
p.17
unresolved
person
Edison Jingga
p.17
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.17
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.17
unresolved
org
Financial Services Authority
p.17 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17
unresolved
person
Committee
· Sekretaris Perusahaan
p.17
unresolved
org
Bank Indonesia
p.24 ×3
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.39
unresolved
org
Internasional Tbk
p.39
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.39 ×18
unresolved
org
PT Mega Department Store
p.39 ×4
unresolved
org
PT Securindo Packatama
p.39
unresolved
org
PT Securindo Packatama Indonesia
p.39
unresolved
org
PT Kerta Jaya Utama
p.39 ×2
unresolved
org
PT Fajar Utama Nuansa
p.39 ×4
unresolved
org
PT Bahagia Sukses Lestari
p.39 ×2
unresolved
org
PT Cinemaxx Global Pasifik
p.39 ×5
unresolved
org
PT Cinemaxx Global Pasifik Felix Malvin
p.39
unresolved
org
Alfiantori & Rekan
p.43 ×2
unresolved
org
Alfiantori & Partners
p.45
unresolved
org
PT Prudential Life Assurance
p.46 ×3
unresolved
org
PT Prudential Life Assurance. Aset
p.46
unresolved
org
PT Jatra Mandiri Indonesia
p.52 ×10
unresolved
person
Suwarni Sukiman
· Notaris
p.53 ×2
unresolved
org
PT Bima Registra
p.56 ×2
unresolved
—
Masyarakat/Public
p.56
unresolved
—
Jumlah/Total
p.56
unresolved
—
Sub-neto
p.56
unresolved
—
Pengampunan pajak
p.56
unresolved
org
PT Jatra Mandiri
p.59
unresolved
org
PT Gramedia Asri Media
p.64 ×4
unresolved
org
Ace Hardware Indonesia Tbk
p.65 ×6
unresolved
org
PT Ace Hardware
p.66
unresolved
org
PT Mega Departement Store
p.66 ×4
unresolved
org
PT Animasi Sukses Lestari
p.67 ×2
unresolved
org
PT Bahagia Sukses
p.67
unresolved
org
PT Bahagia Sukses Lestari. Lestari. Berdasarkan Adendum IV
p.67
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.