Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 269
Page 1
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
1
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 2
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sanggahan dan Batasan
Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation of Liability
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2025 PT Karya Bersama The Annual and Sustainability Report 2025 of PT Karya Bersama
Anugerah Tbk (yang selanjutnya disebut Perseroan) disusun Anugerah Tbk (hereinafter called the Company) is prepared
berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 29/ based on Regulation Financial Services Authority No. 29/
POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Emiten atau POJK.04/2016 concerning Report Annual Issuer or Public
Perusahaan Publik serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. Company as well as Regulation Financial Services Authority
51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan No. 51/POJK.03/2017 concerning Application Finance
bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik. Sustainable for Financial Services Institutions, Issuers, and
Muatan konten laporan ini sesuai dengan Surat Edaran Otoritas Public Companies. The content of this report is in accordance
Jasa Keuangan No. 16/ SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi with the Financial Services Authority Circular Letter No. 16/
Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. SEOJK.04/2021 concerning Form and Content of Annual
Reports of Issuers or Public Companies.
Laporan ini memuat informasi terkait prinsip-prinsip This report contains information regarding the principles of
keberlanjutan dalam seluruh aspek bisnis yang dijalankan sustainability in all aspects of the business being carried out
serta kinerja ekonomi, sosial, dan lingkungan Perseroan selama as well as the Company’s economic, social and environmental
periode 1 Januari 2025 hingga 31 Desember 2025, disertai performance during the period 1 January 2025 to 31 December
dengan perbandingan kinerja tahun-tahun sebelumnya. Selain 2025, accompanied by a comparison of the performance
itu, Laporan Tahunan ini menyajikan informasi terkait proyeksi of previous years. In addition, this Annual Report presents
kerja Perseroan di tahun selanjutnya yang disusun berdasarkan information related to the Company’s work projections for
pernyataan-pernyataan prospektif dan berbagai asumsi the following year, which are prepared based on prospective
mengenai kondisi mendatang Perseroan, serta lingkungan bisnis statements and various assumptions regarding the future
yang terkait, sehingga dapat mengakibatkan perkembangan condition of the Company, as well as the related business
aktual secara material berbeda dari yang dilaporkan. Oleh environment, which may result in actual developments that
karena itu, Perseroan menghimbau agar pemangku kepentingan are materially different from those reported. Therefore, the
dapat menggunakan informasi tersebut secara bijak dalam Company urges stakeholders to use this information wisely in
pengambilan keputusan. making decisions.
Informasi lebih lanjut terkait laporan ini dan muatan di dalamnya Further information regarding this report and its contents can
dapat diperoleh melalui: be obtained through:
A. M. Khatami Lagan
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
Balikpapan Superblock
Pam Tower Lantai 8 (8Th Floor)
Balikpapan Superblock
Jl Jend. Sudirman No 47, Balikpapan Kalimantan Timur (East Kalimantan) 76114
Telepon/Telephone: (0542) 765888, 8820 388
Fax.: (0542) 8820 399
2
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 3
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Penjelasan
Tema
Theme Explanation
20 25
Sustaining Growth with Efficiency and Productivity
Menjaga Pertumbuhan melalui Efisiensi dan Produktivitas
Perseroan berupaya menjaga keberlangsungan usaha The Company strives to maintain business continuity
melalui pengelolaan yang lebih efisien serta peningkatan through more efficient management and enhanced
produktivitas di seluruh lini operasional. Di tengah dinamika productivity across all operational lines. Amid evolving
industri dan kondisi ekonomi yang terus berkembang, industry dynamics and economic conditions, the
Perseroan fokus pada optimalisasi pemanfaatan Company focuses on optimizing resource utilization,
sumber daya, penyempurnaan proses kerja, serta refining work processes, and improving project
peningkatan kualitas pengelolaan proyek secara terukur. management quality in a structured and measurable
Upaya tersebut didukung oleh penguatan tata kelola manner. These efforts are supported by strengthened
perusahaan sebagai fondasi dalam menjaga stabilitas dan corporate governance as a foundation for maintaining
keberlanjutan usaha. Pendekatan ini tidak hanya diarahkan stability and business sustainability. This approach is not
untuk mempertahankan kinerja usaha, tetapi juga untuk only aimed at sustaining business performance but also
memastikan bahwa setiap langkah yang diambil tetap at ensuring that every action taken considers a balanced
memperhatikan keseimbangan aspek ekonomi, sosial, integration of economic, social, and environmental
dan lingkungan, sehingga dapat memberikan nilai jangka aspects, thereby delivering long-term value to
panjang bagi para pemangku kepentingan. stakeholders.
1
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 4
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
DAFTAR ISI
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
TABLE OF CONTENTS
1 Tema
Theme
2 Daftar Isi
List of contents
Aksi Korporasi dan Aktivitas Perdagangan Saham
10
Corporate Actions and Stock Trading Activities
KILAS KINERJA
01 PERFORMANCE OVERVIEW Informasi Mengenai Obligasi, Sukuk, atau Obligasi
Konversi
10
Information Regarding Bonds, Sukuk, or Convertible
Bonds
Ikhtisar Keuangan Peristiwa Penting
6 11
Financial Overview Significant Event
Kinerja Saham
9
Stock Performance
18 Profil Dewan Komisaris
LAPORAN MANAJEMEN Profile of the Board of Commissioners
02 MANAGEMENT REPORT 20 Laporan Direksi
Board of Directors Report
26 Profil Direksi
14 Laporan Dewan Komisaris Profile of the Board of Directors
Board of Commissioners Report
38 Sumber Daya Manusia
PROFIL PERUSAHAAN Human Resources
03 COMPANY PROFILE 40 Informasi Pemegang Saham
Shareholder Information
42 Struktur Pemegang Saham
Shareholders Structure
42 Pemegang Saham Utama dan Pengendali
32 Tentang Perseroan
Main Shareholders and Issuer Controlling
About the Company
43 Keterangan Entitas Pemegang Saham Berbadan
33 Visi dan Misi, Nilai-Nilai Perusahaan
Hukum / Information on Legal Entity Shareholders
Vission and Mission, Corporate Values
43 Kronologi Pencatatan Saham
34 Kegiatan Usaha
Share Listing Chronology
Business Activities
44 Informasi Pencatatan Efek Lainnya
35 Wilayah Operasional
Other Securities Listing Information
Operational Area
44 Keterangan tentang Entitas Anak, Perusahaan
36 Keanggotaan Asosiasi
Asosiasi, dan Perusahaan Ventura
Membership of Association
Information About Subsidiaries, Associated
36 Penghargaan dan Sertifikasi
Companies, and Venture Companies
Award and Certification
46 Informasi Lembaga Profesi Penunjang Pasar Modal
37 Struktur Organisasi
Information on Capital Market Supporting
Organizational Structure
Professional Institutions
ANALISIS DAN
PEMBAHASAN MANAJEMEN 53 Keunggulan Kompetitif
04 MANAGEMENT DISCUSSION AND Competitive Advantage
ANALYSIS 54 Tinjauan Keuangan
Financial Review
61 Kemampuan Membayar Utang
50 Tinjauan Ekonomi dan Industri Ability to Pay Debt
Economic and Industry Review 62 Tingkat Kolektibilitas Piutang
51 Tinjauan Operasi Receivables Collectability Level
Operational Review 63 Struktur Modal dan Kebijakan Manajemen atas
53 Tinjauan Pemasaran Struktur Modal
Marketing Review Capital Structure and Management Policy on Capital
Structure
2
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 5
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
ANALISIS DAN
PEMBAHASAN MANAJEMEN
04 MANAGEMENT DISCUSSION AND 67
Kebijakan dan Pembagian Dividen
ANALYSIS Dividend Policy and Distribution
Perbandingan antara Target dan Realisasi Target
2025
64 Investasi Barang Modal 67
Comparison Between Targets/ Projections and
Capital Goods Investment
Target Realization 2025
64 Ikatan yang Material untuk Investasi Barang Modal
68 Prospek Usaha
Material Commitment on Capital Goods Investment
Business Prospects
64 Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
68 Strategi Usaha
Public Offering Proceeds Usage Realization
Business Strategy
64 Informasi Material terkait Investasi, Ekspansi,
69 Proyeksi Target 2026
Divestasi, Penggabungan/Peleburan Usaha, Akuisisi,
Projection for 2026
Restrukturisasi Utang/Modal / Material Information
Related to Investment, Expansion, Divestment, 69 Perubahan Kebijakan Akuntansi
Business Merger/Consolidation, Acquisition, Debt/ Changes in Accounting Policy
Capital Restructuring Perubahan Peraturan Perundang-Undangan yang
65 Transaksi Material yang Mengandung Benturan Berdampak Signifikan terhadap Perseroan
70
Kepentingan atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi/ Changes to Laws And Regulations That Have a
Pihak Berelasi Significant Impact on The Company
Material Transactions Containing Conflicts of Interest 70 Ketidakpastian Kondisi Ekonomi
or Transactions with Affiliated/Related Parties Uncertainty of Economic Conditions
Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen dan/ 71 Informasi Material Setelah Tanggal Laporan
atau Karyawan Keuangan
66 Material Information After the Date of Financial
Share Ownership Program by Management and/or
Employees Statements
100 Komite Audit
TATA KELOLA PERUSAHAAN
05 GOOD CORPORATE GOVERNANCE 107
Audit Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
112 Sekretaris Perusahaan
74 Komitmen Penerapan GCG Corporate Secretary
GCG Implementation Commitment 115 Unit Internal Audit
75 Struktur GCG Internal Audit Unit
GCG Structure 120 Sistem Pengendalian Internal
75 Penerapan Pedoman GCG Internal Control System
Implementation of the GCG Guidelines 121 Sistem Manajemen Risiko
80 Rapat Umum Pemegang Saham Risk Management System
General Meeting of Shareholders 122 Perkara Penting dan Sanksi Administratif
86 Dewan Komisaris Important Cases and Administrative Sanctions
Board of Commissioners 122 Kode Etik
90 Direksi Code of Ethics
Directors 123 Kebijakan Insider Trading
Informasi Lainnya terkait Dewan Komisaris dan Insider Trading Policy
Direksi 123 Kebijakan Anti-Korupsi dan Gratifikasi
95
Other Information Related to the Board of Anti-Corruption and Gratification Policy
Commissioners and Board of Directors
124 Sistem Pelaporan Pelanggaran
Violation Reporting System
06 LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT 07 LAPORAN KEUANGAN
FINANCIAL STATEMENTS
3
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 6
4
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 7
KILAS KINERJA
01 Good Corporate Governance
5
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 8
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Keuangan [POJK.51-B1]
Financial Overview [POJK.51-B1]
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
dalam / in Rupiah
Uraian 2025 2024 2023 Description
Aset Assets
Jumlah Aset Lancar 206.176.453.587 220.166.539.660 240.759.020.783 Total Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 195.012.904.376 193.217.096.214 184.087.149.719 Total Non-Current Assets
Jumlah Aset 401.189.357.963 413.383.635.874 424.846.170.502 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 51.130.217.905 53.791.516.653 26.825.493.334 Total Current Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 3.482.277.471 3.246.124.380 17.408.668.056 Total Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 54.612.495.376 57.037.641.033 44.234.161.390 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 346.576.862.587 356.345.994.841 380.612.009.112 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 401.189.357.963 413.383.635.874 424.846.170.502 Total Liabilities and Equity
Laporan Laba Rugi Statement of Profit or Loss
dalam / in Rupiah
Uraian 2025 2024 2023 Description
Pendapatan 21.278.793.992 14.711.285.763 47.216.191.935 Revenues
Beban Pokok Pendapatan (14.838.023.821) (10.963.907.262) (37.130.461.989) Cost Of Revenues
Laba Bruto 6.440.770.171 3.747.378.501 10.085.729.946 Gross Profit
Beban Penjualan dan Pemasaran (2.964.595.822) (4.974.895.548) (4.296.190.742) Selling and Marketing Expense
General and Administrative
Beban Umum dan Administrasi (19.272.130.577 (19.994.186.320) (16.487.952.582)
Expenses
Penghasilan (Beban) Lain-lain -
3.780.880.400 (2.605.512.334) 2.382.794.098 Other Income (Expenses) – Net
Neto
Beban Pajak Final (392.157.788) (419.980.805) (1.069.235.153) Final Tax Expense
Rugi Usaha (15.795.956.228) (21.221.703.367) 10.698.413.378 Operating Loss
Beban Keuangan (209.160.726) (256.312.673) (217.120.356) Finance cost
Beban Pajak Penghasilan (29.921.980) (8.371.000) (22.149.380) Income Tax Expenses
Rugi Neto Tahun Berjalan (9.665.673.008) (24.255.567.506) (9.407.003.883) Loss Net for the Year
Jumlah Rugi Komprehensif Tahun Total Comprehensive Loss for
(9.769.132.254) (24.266.014.271) (9.416.756.177)
Berjalan the Year
Rugi per Saham (1,35) (3,39) (1,32) Loss per Share
6
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 9
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flow
dalam / in Rupiah
Uraian 2025 2024 2023 Description
Kas Neto Diperoleh Aktivitas Net Cash Provided by
8.772.495.325 (1.843.311.674) (20.102.128.965)
Operasi Operating Activities
Kas Neto Diperoleh dari
Net Cash Provided by/Used
Digunakan untuk Aktivitas (18.432.888) (186.960.006) (175.392.591)
in Investing Activities
Investasi
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
(9.451.090.229) (10.145.134.422) (11.259.895.106)
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas Net Increase (Decrease) in
(697.027.792) (8.488.782.754) 8.666.841.268
dan Bank Cash and Banks
Cash and Banks at
Kas dan Bank pada Awal Tahun 5.747.017.017 14.235.799.771 5.568.958.503
the Beginning of the Year
Cash and Banks at the end
Kas dan Bank pada Akhir Tahun 5.049.989.225 5.747.017.017 14.235.799.771
of the Year
Rasio-Rasio Keuangan Financial Ratios
dalam / in Rupiah
Uraian 2025 2024 2023 Description
Rasio Pertumbuhan (%) Growth Ratio (%)
Pendapatan Usaha 44,64 (68,84) (38,96) Revenue
Beban Pokok Pendapatan 35,34 (70,47) (33,32) Cost of Revenues
Rugi Usaha (25,57) 98.97 (462,14) Operating Loss
Jumlah Aset (2,84) (2,70) (4,19) Total Assets
Jumlah Liabilitas (4,25) 28,94 (17,16) Total Liabilities
Jumlah Ekuitas (2,74) (6,38) (2,41) Total Equity
Rasio Profitabilitas (%) Profitability Ratio (%)
Rugi Neto Tahun Berjalan
(45,42) (164,88) (19,92) Net Loss for the Year to Revenue
terhadap Pendapatan
Rugi Neto Tahun Berjalan Net Loss for the Year to Total
(2,41) (5,87) (2,21)
terhadap Jumlah Aset Assets
Rugi Neto Tahun Berjalan
(2,79) (6,81) (2,47) Net Loss for the Year to Equity
terhadap Ekuitas
Rasio Likuiditas (x) Liquidity Ratio (x)
Aset Lancar terhadap Current Assets to Current
4,03 4.19 8,98
Liabilitas Jangka Pendek Liabilities
Rasio Solvabilitas (x) Solvency Ratio (x)
Jumlah Liabilitas terhadap
0,16 0,16 0,12 Total Liabilities to Total Equity
Jumlah Ekuitas
Jumlah Liabilitas terhadap
0,14 0,14 0,10 Total Liabilities to Total Assets
Jumlah Aset
Jumlah Ekuitas terhadap
0,86 0,86 0,90 Total Equity to Total Assets
Jumlah Aset
7
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 10
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aset Pendapatan
assets Income
dalam jutaan Rupiah dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah in million Rupiah
2025 2025
401.189 21.278
2024 2024
413.383 14.711
2023 2023
424.846 47.216
Ekuitas Liabilitas
Equity Liabilities
dalam jutaan Rupiah dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah in million Rupiah
2025 2025
346.576 54.612
2024 2024
356.345 57.037
2023 2023
380.612 44.234
Laba Neto Tahun Berjalan Laba Komprehensif Berjalan
Net Profit For The Year Comprehensive Profit
dalam jutaan Rupiah dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah in million Rupiah
2025 2025
(9.665) (9.769)
2024 2024
(24.255) (24.266)
2023 2023
(9.407) (9.416)
8
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 11
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Kinerja Saham Stock Performance
Perseroan resmi mencatatkan saham di Bursa Efek The Company officially listed its shares on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 30 Maret 2020 dengan kode Stock Exchange on 30 March 2020 under the ticker
KBAG. Informasi kinerja saham dalam 2 tahun terakhir symbol KBAG. Information on the Company’s share
diungkapkan sebagai berikut. performance over the past 2 years is disclosed as
follows.
Harga Saham/Lembar
Stock Price (Share) Volume
Kapitalisasi
Jumlah Transaksi Nilai
Pasar
Uraian Harga Harga Harga Harga Lembar (Lembar) Transaksi
Perubahan Market
Description Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Saham Transaction Value
Change Capitalization
Opening Highest Lowest Closing Total Shares Volume Transaction
(Rp) (Rp)
Price (Rp) Price (Rp) Price (Rp) Price (Rp) (Share) (Rp)
2025
Triwulan I
20 37 18 37 17 7.150.002.603 245.392.700 6.270.360.300 264.550.096.311
Quarter I
Triwulan II
34 36 31 34 - 7.150.002.603 196.717.200
Quarter II 6.541.466.900 243.100.088.502
Triwulan III
34 56 28 49 15 7.150.002.603 478.873.400 21.947.428.700 350.350.127.547
Quarter III
Triwulan IV
49 52 40 49 - 7.150.002.603 405.971.900 19.035.074.200 350.350.127.547
Quarter IV
2024
Triwulan I
50 50 34 34 (16) 7.150.002.603 1.228.400 57.651.000 243.100.088.502
Quarter I
Triwulan II
31 31 9 10 (21) 7.150.002.603 488.569.400 6.465.158.992 71.500.026.030
Quarter II
Triwulan III
10 33 9 19 9 7.150.002.603 315.590.400 7.039.897.100 135.850.049.457
Quarter III
Triwulan IV
20 26 16 21 1 7.150.002.603 312.746.500 6.359.206.200 150.150.054.663
Quarter IV
(Rp)
60 56
52
55
50 49
50
49
40
45 37 37
36
40 34 34
31 33 34
35 28
26 31
30
19 18
25 21
20 16
10
15
9 9
10
5
0
Kuartal I Kuartal II Kuartal III Kuartal IV Kuartal I Kuartal II Kuartal III Kuartal IV
Quarter I Quarter II Quarter III Quarter IV Quarter I Quarter II Quarter III Quarter IV
2024 2025
Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Penutupan
Highest Price Lowest Price Closing Price
9
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 12
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aksi Korporasi dan Aktivitas Corporate Actions and Stock
Perdagangan Saham Trading Activities
Aksi Korporasi Corporate Actions
Selama periode 2025, Perseroan tidak melakukan aksi During the 2025 period, the Company did not undertake
korporasi dalam bentuk apapun termasuk perubahan any corporate actions in any form, including changes to
struktur saham, stock split, reverse stock, maupun its share structure, stock splits, reverse stock splits, or
penerbitan instrumen keuangan baru. the issuance of new financial instruments.
Aktivitas Perdagangan Saham Share Trading Activities
Pada tahun 2025, perdagangan saham Perseroan In 2025, the Company’s share trading experienced
sempat mengalami volatilitas sehingga masuk dalam a period of volatility, resulting in its inclusion in the
papan pemantauan khusus Bursa Efek Indonesia. Selain special monitoring board of the Indonesia Stock
itu, terdapat aktivitas akumulasi saham oleh investor Exchange. In addition, there was share accumulation
individu tertentu yang menyebabkan peningkatan activity by certain individual investors, which led to a
kepemilikan secara terbatas pada bulan Agustus 2025. limited increase in ownership in August 2025. However,
Namun demikian, hingga Desember 2025, aktivitas by December 2025, the Company’s share trading
perdagangan saham Perseroan telah kembali berjalan activities had returned to normal. In this regard, the
normal. Sehubungan dengan kondisi tersebut, Perseroan Company consistently complies with and monitors the
senantiasa mematuhi dan mengawasi penerapan seluruh implementation of all applicable capital market laws
ketentuan dan peraturan yang berlaku dalam pasar and regulations in order to mitigate the risk of trading
modal untuk menghindari adanya risiko suspensi dan suspension and other related risks.
lainnya.
Informasi Mengenai Obligasi, Sukuk, atau Information Regarding Bonds, Sukuk, or
Obligasi Konversi Convertible Bonds
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak melakukan Throughout 2025, the Company did not manage or
pengelolaan maupun penerbitan efek lainnya, termasuk issue any other securities, including bonds, sukuk, or
obligasi, sukuk, maupun obligasi konversi. convertible bonds.
10
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 13
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Peristiwa Penting Significant Event
17 Juni 2025
June 17, 2025
Pelaksanaan Rapat Umum Para Pemegang Saham
(RUPS) Tahunan di Ruang Meeting Oscar, Vertu
Harmoni Jakarta Jl. Hayam Wuruk No. 6 Jakarta Pusat
10120. / The holding of the Annual General Meeting
of Shareholders (GMS) at the Oscar Meeting Room,
Vertu Harmoni Jakarta, Jl. Hayam Wuruk No. 6, Central
Jakarta 10120.
11
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 14
12
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 15
LAPORAN MANAJEMEN
02 Management Report
13
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 16
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Dewan
Komisaris
Report from the Board of
Commissioners
Tjia Daniel Wirawan
Komisaris Utama
President commissioner
Para Pemegang Saham dan pemangku
kepentingan yang Terhormat,
Dear Shareholders and Stakeholders,
Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan yang Maha Kuasa atas
rahmat dan penyertaan-Nya sehingga Perseroan dapat melalui
tahun 2025 dengan baik di tengah dinamika ekonomi dan
perkembangan industri yang memerlukan kehati-hatian serta
kemampuan beradaptasi. Melalui laporan ini, Dewan Komisaris
menyampaikan pelaksanaan fungsi pengawasan terhadap
pengelolaan dan kinerja Perseroan selama tahun buku 2025,
yang dilakukan secara berkala dengan tetap menjunjung tinggi
independensi serta prinsip tata kelola perusahaan yang baik,
sekaligus memberikan masukan kepada Direksi guna mendukung
pengelolaan usaha yang transparan dan berkelanjutan.
We extend our gratitude to the Almighty God for His grace and
guidance, which have enabled the Company to navigate through
2025 successfully amid economic dynamics and industry
developments that require prudence and adaptability. Through this
report, the Board of Commissioners presents the implementation
of its supervisory function over the management and
performance of the Company during the 2025 financial year. This
oversight has been carried out on a regular basis while upholding
independence and the principles of good corporate governance.
In addition, the Board of Commissioners has continued to provide
recommendations and guidance to the Board of Directors to
support transparent and sustainable business management.
14
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 17
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Pandangan terhadap Pertumbuhan Economic and Industry Growth Outlook
Ekonomi dan Industri
Pada tahun 2025, perekonomian Indonesia menunjukkan In 2025, Indonesia’s economy demonstrated relatively
kinerja yang relatif stabil. Menurut Badan Pusat Statistik stable performance. According to Badan Pusat Statistik,
mencatat pertumbuhan ekonomi nasional sebesar 5,11%, national economic growth reached 5.11%, supported
didukung oleh aktivitas konsumsi domestik, investasi, by domestic consumption, investment activities, and
serta berbagai program pembangunan di sejumlah various development programs across several strategic
wilayah strategis. Kondisi ini turut ditopang oleh regions. This performance was further supported by
stabilitas makro ekonomi dan kebijakan yang diarahkan macroeconomic stability and policy measures aimed
untuk menjaga momentum pertumbuhan ekonomi at maintaining the momentum of national economic
nasional. growth.
Sejalan dengan kondisi tersebut, sektor pengembangan In line with these conditions, the real estate
real estat tetap menunjukkan aktivitas yang terjaga. development sector continued to show steady activity.
Permintaan hunian masih didominasi oleh segmen rumah Residential demand remained largely driven by the
terjangkau dan unit berukuran lebih kecil, sementara pada affordable housing segment and smaller-sized units,
segmen komersial terdapat perkembangan pada ruang while the commercial segment experienced growth in
industri dan logistik seiring dengan aktivitas manufaktur industrial and logistics spaces in line with expanding
dan distribusi. Dukungan kebijakan pemerintah serta manufacturing and distribution activities. Government
perkembangan pembangunan kawasan baru juga policy support, along with the development of new
memberikan peluang bagi sektor properti untuk terus growth areas, also created opportunities for the
berkontribusi terhadap aktivitas ekonomi di berbagai property sector to continue contributing to economic
wilayah. activity across various regions.
Penilaian terhadap Kinerja Direksi dan Assessment of the Board of Directors’
Pengawasan atas Penerapan Strategi Performance and Oversight of Strategy
Implementation
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi atas upaya The Board of Commissioners expresses its appreciation
Direksi dalam menjalankan pengelolaan Perseroan for the efforts of the Board of Directors in managing the
sepanjang tahun 2025 di tengah dinamika perekonomian Company throughout 2025 amid the dynamics of the
global. Berdasarkan hasil pengawasan yang dilakukan global economy. Based on periodic supervisory reviews,
secara berkala, Direksi dinilai telah melaksanakan the Board of Directors is considered to have carried
fungsi pengelolaan dan pengurusan sesuai dengan out its management and operational responsibilities
kewenangan dan tanggung jawabnya, serta berupaya in accordance with its authority and duties, while
menjaga kelangsungan operasional dan pelaksanaan striving to maintain the continuity of operations and the
strategi Perseroan. implementation of the Company’s strategies.
Evaluasi yang dilakukan melalui berbagai rapat dan Evaluations conducted through various meetings and
komunikasi antara Dewan Komisaris dan Direksi communications between the Board of Commissioners
menunjukkan bahwa proses pengambilan keputusan and the Board of Directors indicate that the decision-
dan implementasi strategi berjalan secara terkoordinasi. making process and the implementation of strategies
Rapat gabungan Dewan Komisaris dan Direksi sepanjang have been carried out in a coordinated manner. Joint
tahun 2025 juga dimanfaatkan sebagai forum untuk meetings between the Board of Commissioners and
melakukan pemantauan kinerja, penyelarasan arah the Board of Directors throughout 2025 also served as
strategis, serta penyampaian masukan dan rekomendasi a forum for monitoring performance, aligning strategic
bagi pengelolaan Perseroan. Kami juga mencatat upaya direction, and providing input and recommendations
Direksi dalam melaksanakan rencana kerja Perseroan, for the management of the Company. We also noted
termasuk penyelesaian proyek-proyek properti yang the efforts of the Board of Directors in implementing
menjadi bagian dari agenda operasional tahun 2025. the Company’s work plan, including the completion of
Langkah tersebut diharapkan dapat mendukung property projects that formed part of the operational
penguatan kegiatan usaha Perseroan secara bertahap. agenda for 2025. These initiatives are expected to
support the gradual strengthening of the Company’s
business activities.
15
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 18
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Views on the Implementation of
Perusahaan Corporate Governance
Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris melaksanakan Throughout 2025, the Board of Commissioners carried
fungsi pengawasan terhadap penerapan tata kelola out its supervisory function over the implementation
perusahaan, khususnya terkait efektivitas sistem of corporate governance, particularly concerning the
pengendalian internal dan manajemen risiko di effectiveness of the internal control system and risk
lingkungan Perseroan. Pengawasan dilakukan melalui management within the Company. This oversight was
pemantauan berkala terhadap kebijakan, proses conducted through periodic monitoring of policies,
pengelolaan risiko, serta tindak lanjut atas temuan yang risk management processes, and follow-up actions
disampaikan oleh Direksi dan Unit Internal Audit, guna on findings reported by the Board of Directors and
memastikan bahwa mekanisme pengendalian berjalan the Internal Audit Unit, in order to ensure that control
sesuai dengan ketentuan yang berlaku dan mendukung mechanisms operate in accordance with applicable
keberlangsungan kegiatan usaha Perseroan. regulations and support the sustainability of the
Company’s business activities.
Selain itu, Dewan Komisaris juga melakukan pengawasan In addition, the Board of Commissioners also supervised
terhadap pelaksanaan peran dan fungsi masing- the implementation of the roles and functions of each of
masing organ Perseroan agar berjalan sesuai dengan the Company’s governing bodies to ensure they operate
kewenangan dan tanggung jawab yang diatur dalam in accordance with the authorities and responsibilities
peraturan perundang-undangan serta ketentuan internal stipulated in prevailing laws and regulations as well as the
Perseroan. Dewan Komisaris turut mendorong penerapan Company’s internal policies. The Board of Commissioners
Kode Etik secara konsisten sebagai bagian dari upaya also encouraged the consistent implementation of the
membangun lingkungan kerja yang profesional, Code of Ethics as part of efforts to foster a professional
bertanggung jawab, serta menjunjung tinggi integritas and accountable working environment that upholds
dalam setiap aktivitas usaha Perseroan. integrity in every aspect of the Company’s business
activities.
Pandangan atas Prospek Usaha dan Views on Business Prospects and the
Strategi Perusahaan Company’s Strategy
Dewan Komisaris telah menelaah arah strategis serta The Board of Commissioners has reviewed the strategic
prospek usaha yang dirumuskan oleh Direksi sebagai direction and business prospects formulated by the
dasar pengembangan usaha Perseroan ke depan. Board of Directors as the basis for the Company’s
Perkembangan perekonomian Indonesia yang relatif future business development. Indonesia’s relatively
stabil, didukung oleh investasi dan pembangunan stable economic growth, supported by investment and
infrastruktur di berbagai wilayah, termasuk proyek infrastructure development in various regions, including
strategis nasional, dipandang masih memberikan ruang national strategic projects, is considered to continue
bagi perkembangan sektor properti. providing opportunities for the growth of the property
sector.
Dalam konteks tersebut, Dewan Komisaris memandang In this context, the Board of Commissioners believes
Perseroan memiliki peluang untuk memperkuat daya that the Company has the opportunity to strengthen
saing di tengah dinamika industri yang semakin its competitiveness amid increasingly dynamic and
kompetitif. Dewan Komisaris juga menekankan competitive industry conditions. The Board also
pentingnya inovasi produk serta pengembangan hunian emphasizes the importance of product innovation and
yang modern dan adaptif terhadap kebutuhan pasar, the development of modern housing that is adaptive to
termasuk segmen generasi milenial yang menjadi salah market needs, including the millennial segment, which is
satu sumber permintaan hunian di masa mendatang. expected to become one of the key sources of housing
demand in the future.
16
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 19
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Ke depan, kami akan terus mendorong Direksi untuk Going forward, we will continue to encourage the Board
terus menjalankan strategi usaha secara terukur dengan of Directors to implement the Company’s business
memperhatikan prinsip kehati-hatian dalam pengelolaan strategies in a measured manner while upholding
risiko. Dengan pendekatan tersebut, Perseroan prudence in risk management. Through this approach,
diharapkan dapat memanfaatkan peluang yang ada pada the Company is expected to capitalize on opportunities
tahun 2026 serta mendukung perkembangan kegiatan in 2026 and support the sustainable growth of its
usaha secara berkelanjutan. business activities.
Penutup Closing
Atas nama Dewan Komisaris, kami menyampaikan On behalf of the Board of Commissioners, we would like
apresiasi kepada Direksi atas upaya dan komitmennya to express our appreciation to the Board of Directors for
dalam menjalankan pengelolaan Perseroan sepanjang their efforts and commitment in managing the Company
tahun 2025. Kami juga mengucapkan terima kasih throughout 2025. We also extend our gratitude to
kepada Pemegang Saham, karyawan, mitra usaha, serta the Shareholders, employees, business partners, and
masyarakat atas dukungan dan kepercayaan yang terus the community for their continued support and trust
diberikan kepada Perseroan. Dengan dukungan tersebut, in the Company. With such support, we hope that
kami berharap Perseroan dapat terus menjalankan the Company will continue to conduct its business
kegiatan usahanya secara berkelanjutan dan memberikan activities in a sustainable manner and deliver value to all
manfaat bagi seluruh pemangku kepentingan. stakeholders.
Atas Nama Dewan Komisaris,
On Behalf of the Board of Commissioners,
Jakarta, April 2026
Tjia Daniel Wirawan
Komisaris Utama
President Commissioner
17
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 20
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Komisaris
Profile of the Board of Commissioners
Tjia Daniel Wirawan
Komisaris Utama / President Commissioner
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 48 tahun.
Indonesian 48 years old.
Dasar Pengangkatan Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Karya Deed of Statement of Meeting Decisions of
Basis of Appointment Bersama Anugerah Tbk No. 218 tanggal 17 Juni PT Karya Bersama Anugerah Tbk No. 218 dated
2025. June 17, 2025.
Pendidikan Sarjana Teknik, Universitas Tarumanagara Bachelor of Engineering, Universitas
Education (2000) Tarumanagara (2000).
Riwayat Jabatan Asisten Direktur di PAM Group (2000 – 2001). Assistant Director at PAM Group (2000 –
Position History 2001).
Rangkap Jabatan • Direktur PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (sejak • Director PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (since
Concurrent Position 2001). 2001).
• Direktur PT PAM Aneka Resources (sejak • Director PT PAM Aneka Resources (since
2008). 2008).
• Direktur PT Wulandari Bangun Laksana Tbk • Director PT Wulandari Bangun Laksana Tbk
(sejak 2009). (since 2009).
• Direktur PT PAM Propertindo (sejak 2011). • Director PT PAM Propertindo (since 2011).
• Direktur PT Wulandari Bangun Lestari (sejak • Director PT Wulandari Bangun Lestari
2015). (since 2015).
• Komisaris PT Visi Kota Indonesia (sejak 2014). • Commissioner PT Visi Kota Indonesia
(since 2014).
Kepemilikan Saham di Tidak memiliki saham di Perseroan, baik secara Does not own shares in the Company, either
Perseroan langsung maupun tidak langsung. directly or indirectly.
Ownership Of Shares In
The Company
Hubungan Afiliasi Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan He has an affiliate relationship with members
Affiliate Relationship anggota Direksi, serta Pemegang Saham of the Board of Directors, as well as Main and
Utama dan Pengendali. Controlling Major Shareholders.
18
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 21
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Airin
Komisaris Independen / Independent Commissioner
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 45 tahun.
Indonesian 45 years old.
Dasar Pengangkatan Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Karya Deed of Statement of Meeting Decisions of PT
Basis of Appointment Bersama Anugerah Tbk No. 218 tanggal 17 Juni Karya Bersama Anugerah Tbk No. 218 dated June
2025. 17, 2025.
Pendidikan • Sarjana Ekonomi, Universitas Kristen Krida • Bachelor of Economics, Universitas Kristen
Education Wacana (2003). Krida Wacana (2003).
• Registered Financial Planner, Universitas • Registered Financial Planner, Universitas
Indonesia (2011). Indonesia (2011).
Riwayat Jabatan • Staf Administratif PT Inti Karya Megah • Administrative Staff PT Inti Karya Megah
Position History (2000-2002). (2000-2002).
• Finances and Accounting PT Karya Mandiri • Finances and Accounting PT Karya Mandiri
Motor (2002-2006). Motor (2002-2006).
Rangkap Jabatan Financial Planner PT Prudential Life Assurance Financial Planner PT Prudential Life Assurance
Concurrent Position (sejak 2006). (since 2006).
Kepemilikan Saham di Tidak memiliki saham di Perseroan, baik secara Does not own shares in the Company, either
Perseroan langsung maupun tidak langsung. directly or indirectly.
Ownership Of Shares In
The Company
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dan keuangan Does not have any affiliation or financial
Affiliate Relationship dengan anggota Dewan Komisaris lainnya, relationship with other members of the Board
anggota Direksi, serta Pemegang Saham Utama of Commissioners, members of the Board of
dan Pengendali Perseroan. Directors, or the Company’s Main and Controlling
Shareholders.
Perubahan Komposisi Anggota Dewan Changes in the Composition of the Board
Komisaris of Commissioners
Sepanjang tahun 2025, tidak terdapat perubahan dalam Throughout 2025, there were no changes in the
komposisi Dewan Komisaris Perseroan. Manajemen composition of the Company’s Board of Commissioners.
menilai bahwa susunan Dewan Komisaris yang ada masih Management considers that the existing composition
relevan dan memadai untuk mendukung kebutuhan remains relevant and adequate to support the Company’s
Perseroan, seiring dengan kondisi internal perusahaan needs, in line with the Company’s internal conditions
serta dinamika industri yang terus berkembang. and the continuously evolving dynamics of the industry.
19
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 22
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan
Direksi
Board of Directors Report
Nicholas Sumasto Tjia
Direktur Utama
President Director
Para Pemegang Saham dan pemangku
kepentingan yang Terhormat,
Dear Shareholders and Stakeholders,
Kami mengawali laporan ini dengan memanjatkan puji
dan syukur kepada Tuhan yang Maha Kuasa atas rahmat
dan karunia-Nya sehingga Perseroan dapat melalui tahun
2025 di tengah berbagai dinamika dan tantangan yang
dihadapi. Sepanjang tahun tersebut, Direksi bersama
jajaran manajemen berupaya menjalankan kegiatan usaha
secara hati-hati dan adaptif, melaksanakan Rencana Kerja
Perseroan, serta menjaga stabilitas operasional di tengah
perkembangan kondisi ekonomi dan industri. Melalui
laporan ini, Direksi menyampaikan pertanggungjawaban
atas pengelolaan dan kinerja Perseroan selama
tahun buku 2025 sebagai bentuk transparansi dan
akuntabilitas kepada seluruh pemangku kepentingan.
We begin this report by expressing our gratitude to the
Almighty God for His grace and blessings, which have
enabled the Company to navigate through 2025 amid
various dynamics and challenges. Throughout the year,
the Board of Directors, together with the management
team, endeavored to conduct the Company’s business
activities in a prudent and adaptive manner, implement the
Company’s Work Plan, and maintain operational stability
in light of evolving economic and industry conditions.
Through this report, the Board of Directors presents its
accountability for the management and performance of
the Company during the 2025 financial year as a reflection
of transparency and accountability to all stakeholders.
20
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 23
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Pandangan atas Kondisi Ekonomi dan Views on Economic and Industry
Industri Conditions
Sepanjang tahun 2025, Direksi terus memantau Throughout 2025, the Board of Directors continued
perkembangan kondisi ekonomi yang memengaruhi to monitor developments in economic conditions that
aktivitas usaha Perseroan. Pertumbuhan ekonomi influence the Company’s business activities. Indonesia’s
Indonesia yang tetap terjaga memberikan dasar yang economic growth, which remained relatively stable,
cukup bagi dunia usaha untuk terus bergerak, meskipun provided a sufficient foundation for business activities
dinamika global dan penyesuaian kondisi pasar masih to continue progressing, although global dynamics and
menjadi faktor yang perlu dicermati. Dalam situasi adjustments in market conditions remained factors that
tersebut, Perseroan berupaya menjaga fleksibilitas required careful attention. In this context, the Company
operasional serta menyesuaikan strategi usaha agar sought to maintain operational flexibility and adjust
tetap relevan dengan perkembangan pasar. its business strategies to remain aligned with market
developments.
Pada sektor properti, Direksi melihat bahwa kebutuhan Within the property sector, the Board of Directors
terhadap hunian masih terus ada, terutama pada observed that demand for housing continued to
segmen rumah yang lebih terjangkau dan unit berukuran persist, particularly in the affordable housing segment
lebih kecil. Di sisi lain, perkembangan kawasan industri and smaller-sized units. On the other hand, the
serta aktivitas logistik turut memberikan warna terhadap development of industrial areas and logistics activities
dinamika sektor properti secara keseluruhan. Dengan also contributed to the overall dynamics of the property
memahami perkembangan tersebut, Perseroan berupaya sector. By understanding these developments, the
menyesuaikan pendekatan pengembangan proyek serta Company sought to adjust its project development
memperhatikan kebutuhan pasar agar kegiatan usaha approach while taking into account market needs, so
dapat berjalan secara berkelanjutan. that its business activities can continue to be carried out
in a sustainable manner.
Peranan Direksi dalam Perumusan The Role of the Board of Directors in
Strategi dan Kebijakan Perseroan Formulating the Company’s Strategy and
Policies
Direksi bertanggung jawab dalam merumuskan serta The Board of Directors is responsible for formulating and
melaksanakan strategi dan kebijakan Perseroan dalam implementing the Company’s strategies and policies
menjalankan kegiatan usaha. Dalam proses tersebut, in carrying out its business activities. In this process,
Direksi mempertimbangkan kondisi internal Perseroan, the Board of Directors considers the Company’s
perkembangan ekonomi, serta dinamika industri, internal conditions, economic developments, and
dengan tetap mengedepankan prinsip kehati-hatian industry dynamics, while upholding the principle of
dan memperhatikan ketentuan yang berlaku, termasuk prudence and complying with applicable regulations,
melakukan koordinasi dengan Dewan Komisaris sesuai including maintaining coordination with the Board of
dengan kewenangannya. Commissioners in accordance with their respective
authorities.
21
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 24
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sepanjang tahun 2025, Direksi secara berkala melakukan Throughout 2025, the Board of Directors maintained
komunikasi dan pembahasan dengan Dewan Komisaris regular communication and discussions with the
untuk menjaga keselarasan arah strategis Perseroan. Board of Commissioners to ensure alignment of the
Direksi juga melibatkan organ pendukung Perseroan Company’s strategic direction. The Board of Directors
dalam proses penyusunan dan pelaksanaan kebijakan also involved the Company’s supporting organs in the
guna mendukung pengelolaan usaha yang terarah dan process of formulating and implementing policies in
terukur. order to support structured and measurable business
management.
Tantangan yang Dihadapi dan Strategi Challenges Faced and the Company’s
Perseroan Strategy
Di tengah pertumbuhan ekonomi Indonesia yang relatif Amid Indonesia’s relatively stable economic growth,
terjaga, tahun 2025 menjadi periode bagi Perseroan 2025 served as a period for the Company to further
untuk terus memperkuat fondasi usaha. Dinamika strengthen its business fundamentals. Global economic
ekonomi global, termasuk perubahan arus investasi, dynamics, including shifts in investment flows,
tekanan inflasi, serta pergerakan suku bunga, tetap inflationary pressures, and interest rate movements,
menjadi faktor yang perlu dicermati oleh dunia usaha. remained factors that required close attention from
Dalam menghadapi kondisi tersebut, Perseroan berupaya the business sector. In responding to these conditions,
menjaga pengelolaan risiko secara disiplin serta the Company sought to maintain disciplined risk
menyesuaikan strategi bisnis dengan perkembangan management while adjusting its business strategies in
pasar. line with market developments.
Dari sisi internal, Perseroan menghadapi sejumlah From an internal perspective, the Company faced
tantangan yang berkaitan dengan efisiensi keuangan, several challenges related to financial efficiency, sales
peningkatan penjualan, serta pengelolaan struktur aset growth, and the management of its asset and liability
dan liabilitas. Untuk merespons hal tersebut, Perseroan structure. To address these matters, the Company
melakukan berbagai upaya melalui pengembangan undertook various initiatives, including developing
produk yang lebih sesuai dengan kebutuhan pasar, products that better align with market needs, refining
penajaman segmentasi pelanggan, serta penguatan customer segmentation, and strengthening marketing
strategi pemasaran termasuk pemanfaatan kanal digital strategies, including the utilization of digital channels to
guna memperluas jangkauan pasar. expand market reach.
Sementara itu, dinamika persaingan dan perkembangan Meanwhile, competitive dynamics and developments
industri properti juga menjadi perhatian dalam within the property industry also became key
menentukan langkah Perseroan ke depan. Perseroan considerations in determining the Company’s future
berupaya memperkuat daya saing melalui pengembangan direction. The Company seeks to strengthen its
hunian di kawasan yang memiliki potensi pertumbuhan competitiveness through the development of residential
serta menjajaki peluang pada segmen properti komersial projects in areas with growth potential, while selectively
secara selektif. Di saat yang sama, Perseroan mulai exploring opportunities in the commercial property
mengintegrasikan aspek keberlanjutan dalam kegiatan segment. At the same time, the Company has begun
usaha, termasuk melalui penerapan teknologi yang integrating sustainability aspects into its business
lebih efisien serta pendekatan pembangunan yang activities, including through the adoption of more
mempertimbangkan aspek lingkungan. efficient technologies and development approaches
that take environmental considerations into account.
22
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 25
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Pencapaian Kinerja Performance Achievements
Tahun 2025 menjadi periode konsolidasi dan penguatan The year 2025 marked a period of consolidation and
fundamental bagi Perseroan di tengah dinamika strengthening of the Company’s fundamentals amid
industri properti dan kondisi ekonomi yang berfluktuasi. the dynamics of the property industry and fluctuating
Sepanjang tahun berjalan, Perseroan berfokus pada economic conditions. Throughout the year, the
optimalisasi penjualan proyek residensial sebagai Company focused on optimizing sales of residential
penggerak utama pendapatan melalui penguatan projects as the main driver of revenue by strengthening
strategi pemasaran, termasuk pemanfaatan kanal digital its marketing strategy, including the utilization of
dan kolaborasi dengan jaringan agen properti untuk digital channels and collaboration with property agent
memperluas jangkauan pasar. Pada saat yang sama, kami networks to expand market reach. At the same time,
juga melakukan pengendalian biaya dan peningkatan we implemented comprehensive cost control measures
efisiensi operasional secara menyeluruh, serta mengelola and enhanced operational efficiency, while carefully
arus kas secara hati-hati guna menjaga likuiditas dan managing cash flow to maintain liquidity and support
mendukung keberlangsungan proyek. the continuity of ongoing projects.
Ekspansi usaha tetap dilakukan secara selektif melalui Business expansion was carried out selectively through
pengembangan proyek berjalan serta penjajakan lokasi the development of existing projects and the exploration
potensial baru untuk memperluas portofolio usaha. of new potential locations to broaden the Company’s
Pada tahun 2025, Perseroan membukukan pendapatan business portfolio. In 2025, the Company recorded
sebesar Rp21,28 miliar, dibandingkan dengan Rp14,71 revenue of Rp21.28 billion, compared to Rp14.71 billion in
miliar pada tahun sebelumnya. Realisasi kinerja tersebut the previous year. This performance reflects the market
mencerminkan dinamika pasar yang dihadapi sepanjang dynamics encountered throughout the year and indicates
tahun dan masih memerlukan upaya perbaikan agar the need for continued improvement to better align with
dapat lebih sejalan dengan target yang telah ditetapkan. the targets that have been set. Cost of revenues and
Beban pokok pendapatan dan laba bruto pada tahun gross profit in 2025 were recorded at Rp14.39 billion and
2025 masing-masing tercatat sebesar Rp14,39 miliar Rp6.44 billion, respectively. Meanwhile, operating loss
dan Rp6,44 miliar. Sementara itu, rugi usaha dan rugi and loss net for the year amounted to Rp15.62 billion and
neto tahun berjalan masing-masing tercatat sebesar Rp9.87 billion, respectively.
Rp15,62 miliar dan Rp9,87 miliar.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Implementation of Good Corporate
Baik Governance
Direksi terus berupaya menyempurnakan penerapan The Board of Directors continues to enhance the
tata kelola perusahaan yang baik melalui penguatan implementation of good corporate governance through
sistem pengendalian internal dan manajemen risiko di the strengthening of internal control systems and risk
lingkungan Perseroan. Upaya tersebut dilakukan melalui management within the Company. These efforts are
koordinasi yang erat dengan Unit Internal Audit dalam carried out through close coordination with the Internal
melakukan pemantauan terhadap proses pengendalian, Audit Unit in monitoring control processes, identifying
identifikasi potensi risiko, serta tindak lanjut atas potential risks, and following up on various findings that
berbagai temuan yang muncul. Melalui pendekatan may arise. Through this approach, the Board of Directors
tersebut, Direksi berupaya memastikan bahwa setiap seeks to ensure that all of the Company’s operational
kegiatan operasional Perseroan berjalan secara terarah, activities are conducted in a structured, measurable,
terukur, dan sesuai dengan prinsip kehati-hatian. and prudent manner.
23
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 26
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Di samping itu, Direksi juga terus menyesuaikan kebijakan In addition, the Board of Directors continues to align
dan praktik pengelolaan Perseroan dengan perkembangan the Company’s policies and management practices with
peraturan yang berlaku. Direksi memastikan bahwa the development of applicable regulations. The Board of
penerapan Kode Etik Perseroan dijalankan secara Directors ensures that the Company’s Code of Ethics
konsisten oleh seluruh insan perusahaan, serta menjaga is consistently implemented by all employees, while
efektivitas mekanisme pelaporan pelanggaran sebagai maintaining the effectiveness of the whistleblowing
sarana untuk mendorong terciptanya lingkungan kerja mechanism as a means to encourage a working
yang menjunjung tinggi integritas, tanggung jawab, dan environment that upholds integrity, accountability, and
kepatuhan dalam menjalankan kegiatan usaha. compliance in carrying out business activities.
Prospek Usaha Business Prospects
Kami memandang periode 2026 sebagai periode yang We view 2026 as a period that requires prudence as well
perlu dijalani dengan kehati-hatian sekaligus kesiapan as readiness to respond to various developments within
untuk merespons berbagai perkembangan yang terjadi di the property sector. Amid ongoing global economic
sektor properti. Di tengah dinamika ekonomi global yang dynamics that continue to require careful attention,
masih memerlukan perhatian, kondisi perekonomian the relatively stable national economic conditions and
nasional yang relatif stabil serta keberlanjutan the continuation of development in several regions
pembangunan di sejumlah wilayah menjadi faktor yang remain key factors that we consider in determining the
terus kami cermati dalam menentukan langkah usaha Company’s future business direction.
Perseroan ke depan.
Perseroan memiliki cadangan lahan melalui Entitas The Company holds land reserves through its
Anak di beberapa lokasi, yaitu di Jonggol, Bogor, serta Subsidiaries in several locations, including Jonggol,
aset properti di Jakarta Barat, yang memberikan ruang Bogor, as well as property assets in West Jakarta, which
bagi pengembangan proyek hunian secara bertahap. provide opportunities for the gradual development
Dengan mempertimbangkan kondisi pasar dan kapasitas of residential projects. Taking into account market
Perseroan, Direksi akan menjalankan pengembangan conditions and the Company’s capacity, the Board of
usaha secara selektif serta menyesuaikan rencana proyek Directors will pursue business development selectively
dengan dinamika industri. Melalui pendekatan tersebut, while adjusting project plans in line with industry
Perseroan berupaya menjaga keberlangsungan kegiatan dynamics. Through this approach, the Company aims to
usaha serta meningkatkan nilai bagi para Pemegang maintain the sustainability of its business activities while
Saham dan pemangku kepentingan. enhancing value for Shareholders and stakeholders.
24
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 27
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Penutup Closing
Direksi menyampaikan laporan ini sebagai bentuk The Board of Directors presents this report as a form
pertanggungjawaban atas pengelolaan Perseroan of accountability for the management of the Company
sekaligus ungkapan terima kasih atas dukungan and as an expression of appreciation for the continued
yang terus diberikan sepanjang tahun 2025. Kami support received throughout 2025. We would like to
menyampaikan terima kasih kepada Dewan Komisaris express our gratitude to the Board of Commissioners
atas arahan dan pengawasan yang diberikan, kepada for their guidance and oversight, to all employees for
seluruh karyawan atas dedikasi dan kerja sama yang their dedication and cooperation in carrying out the
ditunjukkan dalam menjalankan kegiatan usaha, serta Company’s business activities, and to our Shareholders,
kepada para Pemegang Saham, pelanggan, dan mitra customers, and business partners for the trust they
usaha atas kepercayaan yang senantiasa diberikan have consistently placed in the Company. This support
kepada Perseroan. Dukungan tersebut menjadi serves as a strong motivation for the Board of Directors
dorongan bagi Direksi untuk terus berupaya menjaga to continue striving to maintain business sustainability
keberlangsungan usaha dan meningkatkan kinerja and gradually improve the Company’s performance.
Perseroan secara bertahap.
Atas nama Direksi,
On behalf of the Board of Directors,
Jakarta, April 2026
Nicholas Sumasto Tjia
Direktur Utama
President Director
25
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 28
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Direksi
Profile of the Board of Directors
Nicholas Sumasto Tjia
Direktur Utama / President Director
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 49 tahun.
Indonesian 49 years old.
Dasar Pengangkatan Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Karya Deed of Statement of Meeting Decisions of
Basis of Appointment Bersama Anugerah Tbk No. 218 tanggal 17 Juni PT Karya Bersama Anugerah Tbk No. 218 dated
2025. June 17, 2025.
Pendidikan Bachelor Liberal of Art, Kings Borough College Bachelor of Liberal Arts, Kingsborough
Education New York (2001). Community College, New York (2001).
Riwayat Jabatan • Direktur PT Arthapurwa Budijaya (2022). • Director of PT Arthapurwa Budijaya (2022).
Position History • Direktur Utama PT Barito Mas Sukses • President Director of PT Barito Mas Sukses
(2022). (2022).
• Direktur Utama PT Bintang Sukses Barito • President Director of PT Bintang Sukses
(2022). Barito (2022).
• Direktur PT Fajar Sinar Teguh (2022). • Director of PT Fajar Sinar Teguh (2022).
• Direktur PT Karya Beton Bersama (2022). • Director of PT Karya Beton Bersama
• Direktur PT Singasari Purabuana (2022). (2022).
• Direktur PT Kharismatama Niagamakmur • Director of PT Singasari Purabuana (2022).
(2022-2024). • Director of PT Kharismatama Niagamakmur
(2022-2024).
26
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 29
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Rangkap Jabatan • Direktur Utama PT Karyaprima Cipta Mandiri • President Director of PT Karyaprima Cipta
Concurrent Position (sejak 2014). Mandiri (since 2014).
• Komisaris PT Gatra Nusantara Prima (sejak • Commissioner of PT Gatra Nusantara Prima
2016). (since 2016).
• Direktur PT PAM Digital Teknologi (sejak • Director of PT PAM Digital Teknologi (since
2018). 2018).
• Direktur Utama PT Batam Astha Mandiri (sejak • President Director of PT Batam Astha
2018). Mandiri (since 2018).
• Komisaris PT Pintu Air Mutiara (sejak 2019). • Commissioner of PT Pintu Air Mutiara (since
• Direktur Utama PT Barito Mas Jaya (sejak 2019).
2019). • President Director of PT Barito Mas Jaya
• Komisaris PT Sinar Kalbar Biomass (sejak (since 2019).
2020). • Commissioner of PT Sinar Kalbar Biomass
• Wakil Direktur 1 CV Score Sportindo Sejahtera (since 2020).
(sejak 2021). • Vice Director 1 of CV Score Sportindo
• Wakil Direktur 1 CV Pantai BSB Jaya (sejak Sejahtera (since 2021).
2021). • Vice Director 1 of CV Pantai BSB Jaya (since
• Wakil Direktur 1 CV Kawan Kerjasama Kaltim 2021).
(sejak 2021). • Vice Director 1 of CV Kawan Kerjasama
• Wakil Direktur 1 CV BSB Seafood Jaya (sejak Kaltim (since 2021).
2021). • Vice Director 1 of CV BSB Seafood Jaya
• Wakil Direktur 1 CV BSB Korea Jaya (sejak (since 2021).
2021). • Vice Director 1 of CV BSB Korea Jaya (since
• Komisaris Utama PT Sinar Kalbar Raya (sejak 2021).
2021). • President Commissioner of PT Sinar Kalbar
• Komisaris Utama PT Pantja Global Sejahtera Raya (since 2021).
(sejak 2021). • President Commissioner of PT Pantja
• Komisaris PT Kalbar Jaya Bioenergi (sejak Global Sejahtera (since 2021).
2021). • Commissioner of PT Kalbar Jaya Bioenergi
• Direktur Utama PT Arthapurwa Budijaya (since 2021).
(sejak 2024). • Director of PT Arthapurwa Budijaya (since
• Direktur Utama PT Singasari Purabuana (sejak 2024).
2024). • Director of PT Singasari Purabuana (since
• Direktur Utama PT Kharismatama 2024).
Niagamakmur (sejak 2024). • Director of PT Kharismatama Niagamakmur
(since 2024).
Kepemilikan Saham di Memiliki saham secara tidak langsung melalui Indirectly holds shares through PT Visi Kota
Perseroan PT Visi Kota Indonesia. Indonesia.
Ownership Of Shares In
The Company
Hubungan Afiliasi Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan He has an affiliate relationship with members
Affiliate Relationship anggota Direksi, serta Pemegang Saham of the Board of Director, as well as Main and
Utama dan Pengendali. Controlling Major Shareholders.
27
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 30
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Budi Hariyanto Hartono
Direktur / Director
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 52 tahun.
Indonesian 52 years old.
Dasar Pengangkatan Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Karya Deed of Statement of Meeting Decisions of
Basis of Appointment Bersama Anugerah Tbk No. 218 tanggal 17 Juni PT Karya Bersama Anugerah Tbk No. 218 dated
2025 June 17, 2025.
Pendidikan Sarjana Komputerisasi Akuntansi, Universitas Bina Bachelor of Accounting Computerization,
Education Nusantara (1997). Universitas Bina Nusantara (1997).
Riwayat Jabatan • Internal Audit di beberapa Bank Swasta • Internal Audit at several National Private
Position History Nasional dan Group Perusahaan (1994-2001). Banks and Group Companies (1994-2001).
• Manajer Keuangan dan Akuntansi PT Bima • Finance and Accounting Manager PT Bima
Sakti Pertiwi Tbk (2001-2007). Sakti Pertiwi Tbk (2001-2007).
• Senior Manajer Operasional PT Bima Sakti • Senior Operations Manager PT Bima Sakti
Pertiwi Tbk (2007-2008). Pertiwi Tbk (2007-2008).
Rangkap Jabatan • Wira Usaha Restoran (sejak 2006). • Restaurant Entrepreneur (since 2006).
Concurrent Position • Direktur PT Singasari Purabuana (sejak • Director of PT Singasari Purabuana (since
2024) 2024).
• Direktur PT Arthapurwa Budijaya (sejak • Director of PT Arthapurwa Budijaya (since
2024) 2024).
• Direktur PT Kharismatama Niagamakmur • Director of PT Kharismatama Niagamakmur
(sejak 2024) (since 2024).
Kepemilikan Saham di Tidak memiliki saham di Perseroan, baik secara Does not own shares in the Company, either
Perseroan langsung maupun tidak langsung. directly or indirectly.
Ownership Of Shares In
The Company
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dan keuangan Does not have any affiliation or financial
Affiliate Relationship dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi lainnya, relationship with members of the Board of
serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali Commissioners, other members of the Board of
Perseroan. Directors, or the Company’s Main and Controlling
Shareholders.
28
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 31
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
J. Christ Dwiyanto
Direktur / Director
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 57 tahun.
Indonesian 57 years old.
Dasar Pengangkatan Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Karya Bersama Deed of Statement of Meeting Decisions of
Basis of Appointment Anugerah Tbk No. 218 tanggal 17 Juni 2025 PT Karya Bersama Anugerah Tbk No. 218 dated
June 17, 2025.
Pendidikan/Education Sarjana Arkeologi, Universitas Indonesia Bachelor of Archaeology, University of Indonesia
Riwayat Jabatan • SR Sales & Mkt Mgr di PT Sanubari Mandiri • SR Sales & Marketing Manager at PT Sanubari
Position History Realtindo Jakarta (2010-2014). Mandiri Realtindo Jakarta (2010-2014).
• GM Sales & Marketing di Cowell Development • GM Sales & Marketing Manager at Cowell
Jakarta (2014-2017). Development Jakarta (2014-2017).
• Associates GM Sales & Marketing di • Associate GM Sales & Marketing at PT Triyasa
PT Triyasa Jakarta (2018-2020) Jakarta (2018-2020).
• Direktur Sales & Marketing di Diamond Land • Director of Sales & Marketing at Diamond Land
Development Jakarta (2021-2022) Development Jakarta (2021-2022)
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan. Does not hold multiple positions.
Concurrent Position
Kepemilikan Saham di Tidak memiliki saham di Perseroan, baik secara Does not own shares in the Company, either
Perseroan langsung maupun tidak langsung. directly or indirectly.
Ownership Of Shares
In The Company
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dan keuangan Does not have any affiliation or financial relationship
Affiliate Relationship dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi lainnya, with members of the Board of Commissioners,
serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali other members of the Board of Directors, or the
Perseroan. Company’s Main and Controlling Shareholders.
1) Efektif menjabat sejak ditutupnya RUPS Tahunan pada tanggal 17 Juni 2025. / 1) Effective as of the closing of the Annual GMS held on June 17, 2025.
Perubahan Komposisi Direksi Changes in the Composition of the Board of Directors
Berdasarkan keputusan RUPS Tahunan yang Based on the resolution of the Annual General Meeting
diselenggarakan pada tanggal 17 Juni 2025, para of Shareholders held on June 17, 2025, the Shareholders
Pemegang Saham memutuskan untuk menambah approved the appointment of an additional member of
anggota Direksi Perseroan melalui pengangkatan Bapak the Company’s Board of Directors, namely Mr. J. Christ
J. Christ Dwiyanto. Keputusan tersebut merupakan Dwiyanto. This decision forms part of the Company’s efforts
bagian dari upaya Perseroan dalam memperkuat to strengthen its leadership capacity and optimize the
kapasitas kepemimpinan dan mengoptimalkan kinerja performance of the Board of Directors in order to support
Direksi guna mendukung pencapaian strategi dan tujuan the achievement of the Company’s long-term strategies and
jangka panjang Perseroan. Dengan demikian, susunan objectives. Accordingly, the composition of the Board of
anggota Direksi per 31 Desember 2025, sebagai berikut. Directors as of December 31, 2025, is as follows:
Direktur Utama : Nicholas Sumasto Tjia President Director : Nicholas Sumasto Tjia
Direktur : Budi Hariyanto Hartono Director : Budi Hariyanto Hartono
Dirketur : J. Christ Dwiyanto Director : J. Christ Dwiyanto
29
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 32
30
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 33
PROFIL PERUSAHAAN
03 Company Profile
31
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 34
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tentang Perseroan
About The Company
Nama Perusahaan
Company Name PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
Dasar Hukum Modal Dasar
Legal basis Authorized Capital
Akta No. 39 tanggal 14 Februari 2014 berdasarkan atas
Notaris Andreas Gunawan, SH, MKn, di Balikpapan Rp400.000.000.000,-.
dan telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan
No. AHU 15039.AH.01.01.Tahun 2014 tanggal 9 Mei
Modal Ditempatkan & Setor
2014 dan telah diumumkan dalam Tambahan No. 45555
Issued and Paid-up Capital
Berita Negara Republik Indonesia No. 89/2014 tanggal 7
November 2014.
Rp143.000.052.060,-.
Deed No. 39 dated 14 February 2014 based on Notary
Andreas Gunawan, SH, MKn, in Balikpapan and has been
approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia through Decree No. AHU 15039. Kode Saham
AH.01.01.Year 2014 dated May 9, 2014 and has been Stock Code
announced in Supplement No. 45555 State Gazette of
the Republic of Indonesia No. 89/2014 dated November KBAG
7, 2014.
Alamat Kantor POJK51.C2 Status Perusahaan
Office address POJK51.C2 Company Status
PAM Tower, Lantai 8 (8th Floor) Balikpapan Superblock Perusahaan terbuka*)
Jl. Jend. Sudirman No 47, RT 19, Kel. Gunungsari Ulu Public company *)
Kec. Balikpapan Tengah, Kota, Balikpapan Prov.
Kalimantan Timur / PAM Tower, 8th Floor (8th Floor) Jumlah Karyawan
Balikpapan Superblock Jl. Jend. Sudirman No 47, RT Number of Employees
19, Gunungsari Ulu Village, Central Balikpapan District,
Balikpapan City, East Kalimantan Province. 107 Karyawan
107 Employees
Kegiatan Usaha
Business activities Tanggal Pendirian
Bergerak dalam bidang pengembangan real estat, Date of Establishment
baik secara langsung maupun tidak langsung melalui
Entitas Anak. / Engaged in real estate development 14 Februari 2014
activities, either directly or indirectly through its February 14, 2014
Subsidiaries.
Kantor Korespondensi
Correspondence Office
Kepemilikan Saham
Shareholding Jl. Batu Jajar No. 37, Hayam Wuruk
Jakarta Pusat 10120
55,47% Telp/Tel: +6221 345 3888
Situs Resmi
37,32% Official Site
Situs Web / Website : www.kbag.co.id
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
7,21%
Pencatatan Saham
Listing of Shares
PT Visi Kota Indonesia Bursa Efek Indonesia
Salim Lim Indonesia Stock Exchange
Masyarakat / Public
32
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 35
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Visi dan Misi, Budaya Perusahaan (corporate culture)
atau Nilai-nilai perusahaan.
Vision and Mission, Corporate Culture or Company Values.
Menjadi perusahaan
Visi Kami benchmark real estat berskala
nasional yang menyediakan
Our Vision perumahan bagi masyarakat
berpenghasilan rendah
dengan kualitas yang baik.
To become a national benchmark
real estate company that provides
good quality housing for low-
income people.
Misi Kami
• Berkomitmen membangun produk dan pelayanan
yang berkualitas dan bernilai tambah untuk kepuasan
konsumen. Membangun dan melatih SDM yang berkualitas.
Berdampak positif kepada pembangunan kota dan
lingkungan serta mendukung visi dari kota di mana
perseroan beroperasi.
Our Mission
• Membangun kerjasama yang baik dengan stakeholder;
penyedia/penyalur, karyawan, pemerintah dan lingkungan.
• Committed to building quality and value-added products
and services for consumer satisfaction. Building and
training quality human resources. Having a positive impact
on city and environmental development and supporting
the vision of the city where the company operates.
• Building good cooperation with stakeholders;
providers/distributors, employees, government and the
environment.
Peninjauan Visi dan Misi Vision and Mission Review
Selama tahun 2025, Dewan Komisaris bersama Direksi During 2025, the Board of Commissioners together
secara berkala meninjau Visi dan Misi Perseroan dan with the Board of Directors periodically reviewed the
menilai bahwa Visi dan Misi tersebut masih relevan Company’s Vision and Mission and concluded that
serta sejalan dengan dinamika dan perkembangan they remain relevant and aligned with the dynamics
bisnis Perseroan. and development of the Company’s business.
33
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 36
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Budaya Perusahaan Corporate Culture
Perseroan belum menyusun budaya perusahaan The Company has not developed a specific
secara khusus, namun seluruh organ Perseroan corporate culture, but all organs of the Company
wajib menjunjung tinggi nilai-nilai baik yang berlaku are required to uphold the good values prevailing
in
di masyarakat seperti melaksanakan sikap: society, such as carrying out the following attitudes:
Keterbukaan Kesetaraan Anti korupsi
Openness Equality Anti Corruption
Sopan santun Kerja sama
Politeness Cooperation
Kejujuran Peduli
Honesty Care
Saling Menghormati dan
Menghargai
Mutual respect and
appreciation,
Nilai baik lainnya dibarengi dengan mematuhi peraturan
yang berlaku.
Other good values accompanied by complying with applicable regulations.
Kegiatan Usaha [POJK51-C.4] Business Activities [POJK51-C.4]
Sesuai dengan Akta No. 39 Tahun 2014, Perseroan In accordance with Deed No. 39 of 2014, the Company
menjalankan kegiatan usaha utama di bidang conducts its main business activities in the real
pengembangan real estat, baik secara langsung estate development sector, either directly or through
maupun melalui Entitas Anak. Dalam menjalankan its Subsidiaries. In carrying out these activities, the
kegiatan tersebut, Perseroan mengembangkan produk Company develops products under the “Rumah
dengan konsep “Rumah Kota” yang menitikberatkan Kota” concept, which emphasizes strategic location
pada pemilihan lokasi strategis, desain modern selection, high-quality modern design, and ease of
yang berkualitas, serta kemudahan akses bagi para access for residents. Currently, the Company continues
penghuni. Saat ini, Perseroan masih melanjutkan the development of a vertical residential project on
pembangunan proyek hunian vertikal di atas lahan milik its own land located in Gunung Sari Ulu Sub-district,
sendiri yang berlokasi di Kelurahan Gunung Sari Ulu, Central Balikpapan District, under the project name
Kec. Balikpapan Tengah, dengan nama proyek “Rumah “Rumah Kota Green Valley.”
Kota Green Valley.”
34
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 37
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Wilayah Operasional
Operational Area
Per 31 Desember 2025, Perseroan menjalankan kegiatan As of 31 December 2025, the Company conducted its
operasional di Kota Balikpapan. Sejalan dengan operational activities in the City of Balikpapan. In line
strategi pengembangan usaha, Perseroan sedang with its business development strategy, the Company
merencanakan ekspansi ke wilayah Jakarta Barat dan is planning to expand into the West Jakarta and West
Jawa Barat, khususnya Jonggol, Desa Singasari, yang Java regions, particularly Jonggol, Singasari Village,
dipandang memiliki potensi pertumbuhan usaha yang which are considered to have promising business
menjanjikan. growth potential.
Peta
Wilayah
Operasi
Balikpapan Map of
Operational
Area
Jakarta
Jawa Barat
Beroperasi di Kota Balikpapan Merencanakan ekspansi ke Jakarta Barat serta Jawa Barat,
Operating in Balikpapan City Planning expansion to West Jakarta and West Java,
Perseroan saat ini beroperasi di Kota Balikpapan dan The Company is currently operating in Balikpapan City
merencanakan ekspansi ke Jakarta Barat serta Jawa and is planning to expand to West Jakarta and West
Barat, khususnya di Jonggol, Desa Singasari, yang dipilih Java, specifically in Jonggol, Singasari Village, which
karena potensi pertumbuhannya yang signifikan. was chosen due to its significant growth potential.
35
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 38
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Keanggotaan Asosiasi [POJK51-C.5]
Association Membership [POJK51-C.5]
Nama
Name
Real Estate Indonesia
Skala
Scale
Nasional
National
Keanggotaan
Membership
Anggota
Member
Sertifikasi
Certifications
Pada tahun 2025 Perseroan tidak mendapatkan In 2025, the Company did not receive certification or
sertifikasi dan penghargaan dari lembaga atau instansi awards from any institution or agency.
manapun.
36
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 39
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Struktur Organisasi
Organizational structure
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
DEWAN KOMISARIS
Board Of Commissioners
Tjia Daniel Wirawan Airin
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI KOMITE AUDIT
Remuneration Committee Audit Committee
Airin Airin
Ketua/Chairman Ketua/Chairman
Henny Novitrianingsih Wiwik Apriyanti Erik Angkasa Darma Lanny Ermawati
Anggota/Member Anggota/Member Anggota/Member Anggota/Member
Direktur Utama
President Director
Nicholas Sumasto Tjia
Direktur Direktur
Director Director Internal Audit
J. Christ Dwiyanto Budi Hariyanto Hartono Audit Internal Sekretaris
Ardhi Setyawan Perusahaan
Ketua/Chairman Corporate Secretary
General Manager Indah Sari Ramadhani A.M. Khatami Lagan
Pemasaran & Anggota/Member
Penjualan
GM Sales & Marketing
Fuad Salam
Manejer
Manejer Keuangan
Manejer Penjualan Pemasaran Manejer Proyek Manejer Estate Manejer Legal
dan Akuntansi
Manager Sales Manager Marketing Manager Project Manager Estate Legal Manager
Finance & Accounting Manager
Frans Syaidatun Rudi Karno Gading Sylcya Jeviani Agusanta
Niken Cahya Ningtyas
Khadijah
37
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 40
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sumber Daya Manusia Human Resources
Sumber Daya Manusia (SDM) merupakan faktor penting Human resources are a key factor in supporting the
dalam mendukung operasional Perseroan dan pencapaian Company’s operations and achieving its business
tujuan usaha. Perseroan terus mengoptimalkan objectives. The Company continues to optimize
pengelolaan SDM melalui pengembangan kompetensi, human resource management through competency
peningkatan kesejahteraan karyawan, serta penciptaan development, enhancement of employee welfare,
lingkungan kerja yang mendukung inovasi dan kolaborasi and the creation of a work environment that fosters
guna memperkuat daya saing Perseroan. innovation and collaboration in order to strengthen the
Company’s competitiveness.
Pada tahun 2025, jumlah karyawan Perseroan tercatat In 2025, the Company employed a total of 107 employees,
sebanyak 107 orang, mengalami peningkatan/penurunan representing an increase/decrease compared to the
dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang berjumlah previous year, which recorded 112 employees. Details
112 karyawan. Rincian komposisi karyawan Perseroan of the Company’s employee composition over the last 3
selama 3 tahun terakhir disajikan sebagai berikut. years are presented as follows.
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Pendidikan Composition of Employee According to Level of
Education
2025 2024 2023
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Sarjana
28 26,16 25 22,32 36 43,37
Bachelor
Diploma
8 7,47 7 6,25 5 6,02
Diploma
SMA (sederajat)
63 58,87 71 63,39 39 46,99
High School (equivalent)
SMP
8 7,47 9 8,04 3 3,61
Junior High School
Jumlah
107 100,00 112 100,00 83 100,00
Total
Komposisi Karyawan Menurut Jabatan Composition of Employee According to Position
2025 2024 2023
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Manajerial
13 12,14 1 0,68 6 7,23
Managerial
Staf
68 63,55 87 77,68 53 63,86
Staff
Non-Staf
26 24,29 24 21,43 24 28,92
Non-Staff
Jumlah
107 100,00 112 100,00 83 100,00
Total
38
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 41
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Usia Composition of Employee According to Level of Age
2025 2024 2023
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
<21 tahun
6 5,60 6 5,36 2 2,41
<21 years
21-30 tahun
48 44,85 51 45,54 46 55,42
21-30 years
31-40 tahun
35 32,71 33 29,46 24 28,92
31-40 years
41-50 tahun
14 13,08 19 16,96 11 13,25
41-50 years
>50 tahun
4 3,73 3 2,68 - -
>50 years
Jumlah
107 100,00 112 100,00 83 100,00
Total
Komposisi Karyawan Menurut Status Hubungan Composition of Employee According to Employment
Kerja Status
2025 2024 2023
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Tetap
36 33,64 29 25,89 26 31,33
Permanent
Kontrak
45 42,05 59 52,68 57 68,67
Contract
Harian
26 24,29 24 21,43 - -
Daily
Jumlah
107 100,00 112 100,00 83 100,00
Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin Composition of Employee According to Gender
2025 2024 2023
Uraian
Description Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Wanita
41 38,31 64 57,14 45 54,22
Female
Pria
66 61,68 48 42,86 38 45,78
Male
Jumlah
107 100,00 112 100,00 83 100,00
Total
39
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 42
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tingkat Pergantian Karyawan [IDX-S.03] Employee Turnover Rate [IDX-S.03]
Uraian Jumlah Karyawan 2025 Persentase Pegawai
Description Number of Employees 2025 Percentage of Employees
Jumlah Karyawan Resign/Pemutusan Hubungan Kerja
81 75,70
Number of Employees Resigning/Terminating Employment
Jumlah Karyawan Baru/ Pengganti
75 70,09
Number of New/Replacement Employees
Jumlah Karyawan Sementara [IDX-S.04] Number of Temporary Employees [IDX-S.04]
Uraian Jumlah Karyawan 2025 Persentase Pegawai
Description Number of Employees 2025 Percentage of Employees
Jumlah Karyawan perusahaan yang Dipegang oleh Kontraktor
dan/atau Konsultan / Number of Employees Held by - -
Contractors and/or Consultants
Informasi Pemegang Saham [POJK51-C.3] Shareholder Information [POJK51-C.3]
Kepemilikan Saham 1 Januari 2025 Kepemilikan Saham 31 Desember 2025
Share Ownership January 1, 2025 Share Ownership December 31, 2025
Uraian
Description Jumlah Nilai Nominal Persentase Jumlah Nilai Nominal Persentase
Jumlah Saham Jumlah Saham
Total of Nominal Value Percentage Total of Nominal Value Percentage
Number of Shares Number of Shares
(Rp) (%) (Rp) (%)
Modal Dasar
20.000.000.000 40.000.000.000.000 20.000.000.000 40.000.000.000.000
Authorized Capital
Kepemilikan di Atas 5%
Ownership Above 5%
PT Visi Kota Indonesia 3.965.766.700 79.315.334.000 55,47 3.965.766.700 79.315.334.000 55,47
Salim Lim 364.485.600 7.289.712.000 5,10 515.836.500 10.316.730.000 7,21
Kepemilikan di Bawah 5%
Ownership Below
Masyarakat
2.819.750.303 56.395.006.060 39,44 2.668.399.403 53.367.988.060 37,32
Public
Jumlah Modal
Ditempatkan dan Disetor
Penuh 7.150.002.603 143.000.052.060 100,00 7.150.002.603 143.000.052.060 100,00
Total of Issued and Fully
Paid-in Capital
Saham Dalam Portepel
392.849.997.397 39.856.999.947.940 392.849.997.397 39.856.999.947.940
Stocks in Portfolio
40
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 43
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Pemegang Saham Berdasarkan Status Kepemilikan Shareholder by Ownership Status
Kepemilikan Saham 1 Januari 2025 Kepemilikan Saham 31 Desember 2025
Share Ownership January 1, 2025 Share Ownership December 31, 2025
Uraian
Description Jumlah Pemegang Jumlah Pemegang
Jumlah Saham Persentase Jumlah Saham Persentase
Saham Saham
Number of Shares Percentage Number of Shares Percentage
Number of Number of
(Rp) (%) (Rp) (%)
Shareholders Shareholders
Individu Asing
58 13,975,200 0.20 54 13,492,000 0.19
Individual Foreign
Institusi Asing
3 5,019,200 0.07 3 5,000,200 0.07
Institution Foreign
Switzerland - Tax Treaty 1 63,000 0.00 1 63,000 0.00
Sub Total 62 19,057,400 0.27 58 18,555,200 0.26
Broker 1 15,000 0.00 1 15,000 0.00
Individu Asing Domisili
Domestik 33294 3,147,103,103 44.02 29649 2,842,556,103 39.76
Individual Foreign Kitas
Individu Asing Domisili
Domestik/Individual 13 9,651,200 0.13 12 3,548,500 0.05
Foreign Kitas
Koperasi /Cooperative 1 145,000 0.00 1 145,000 0.00
Perusahaan Terbatas
Limited Liability 10 3,973,932,700 55.58 14 4,285,084,600 59.93
Company
Yayasan / Foundation 2 98,200 0.00 2 98,200 0.00
Sub Total 33321 7,130,945,203 99.73 29679 7,131,447,403 99.74
Total 33383 7,150,002,603 100.00 29737 7,150,002,603 100.00
Pengungkapan Kepemilikan Saham Anggota Dewan Disclosure of Share Ownership of Members of The
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors
Perseroan menerapkan prinsip transparansi dalam The Company applies the principle of transparency in the
pengungkapan kepemilikan saham oleh anggota Dewan disclosure of share ownership by members of the Board
Komisaris, Direksi, serta pihak-pihak yang memiliki saham of Commissioners, the Board of Directors, and parties
dengan hak suara sebesar 5% atau lebih. Pengungkapan holding shares with voting rights of 5% or more. Such
tersebut dilakukan sesuai dengan ketentuan Peraturan disclosures are made in accordance with the provisions
Otoritas Jasa Keuangan No. 4 Tahun 2025, dengan of Financial Services Authority Regulation No. 4 of 2025,
kewajiban pelaporan selambat-lambatnya 5 (lima) hari with a reporting obligation no later than 5 (five) working
kerja sejak terjadinya perubahan kepemilikan saham. days from the time of the change in share ownership.
41
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 44
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sepanjang tahun 2025, tidak terdapat kepemilikan Throughout 2025, there was no share ownership in the
saham Perseroan oleh anggota Dewan Komisaris Company by members of the Board of Commissioners
maupun Direksi, baik secara langsung maupun tidak or the Board of Directors, either directly or indirectly.
langsung. Informasi tersebut telah diungkapkan pada This information has been disclosed in the respective
profil masing-masing Dewan Komisaris dan Direksi. profiles of the members of the Board of Commissioners
and the Board of Directors.
Struktur Pemegang Saham
Shareholder Structure
Christopher Natalia Nicholas Leonardus Francisco
Sumasto Tjia Sumasto Tjia Sumasto Tjia Sutarman Sumasto
69,983% 15,000% 15,000% 0,016%
PT. Visi Kota Indonesia Masyarakat / Public Salim Lim
55,47% 37,32% 7,21%
99,93% 99,90% 99,92% 0,08%
PT Arthapurwa PT Kharisma Tama
PT Singasari Purabuana
Budijaya Niagamakmur
0,07% 0,10%
Pemegang Saham Utama dan Pengendali Main Shareholders and Issuer Controlling
Pemegang Saham Pengendali sekaligus Pemegang The Controlling Shareholder and at the same time
Saham Utama Perseroan adalah PT Visi Kota Indonesia, the Company’s Major Shareholder is PT Visi Kota
dengan kepemilikan saham sebesar 55,47% dari total Indonesia, holding 55.47% of the Company’s total
saham yang dikeluarkan Perseroan, sehingga memiliki issued shares, thereby exercising majority control
pengendalian mayoritas atas Perseroan sesuai dengan over the Company in accordance with the applicable
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
42
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 45
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Kebijakan Perlakuan Adil terhadap Policy on Fair Treatment of Shareholders
Pemegang Saham [IDX-G.08] [IDX-G.08]
Dalam rangka menjunjung prinsip keterbukaan, In upholding the principle of transparency, the Company
Perseroan memastikan bahwa seluruh Pemegang Saham ensures that all Shareholders are provided with equal
memperoleh akses informasi yang setara. Pengelolaan access to information. The management and disclosure of
dan penyampaian informasi kepada publik dilaksanakan information to the public are carried out by the Corporate
oleh Sekretaris Perusahaan secara transparan, akurat, Secretary in a transparent, accurate, and timely manner in
dan tepat waktu sesuai dengan ketentuan yang berlaku. accordance with the applicable regulations.
Keterangan Entitas Pemegang Saham Information on Legal Entity
Berbadan Hukum Shareholders
Nama
PT Visi Kota Indonesia (VKI)
Name
Bidang Usaha Pembangunan dan pengelolaan real estat.
Business Fields Development and real estate management.
Jl. Batu Jajar No. 37
Alamat
Kel. Kebon Kelapa, Kec. Gambir
Address
Jakarta
Dasar Hukum Pendirian
Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Visi Kota Indonesia No. 10 tanggal 13 Januari 2014.
Legal Basis for
Deed of Establishment of Limited Liability Company PT Visi Kota Indonesia No. 10 dated 13 January 2014.
Establishment
Status Operasional Beroperasi.
Operational Status Operational.
Kegiatan • Real estat, yang mencakup kegiatan pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat baik yang dimiliki
Pengembangunan dan sendiri maupun disewa seperti bangunan tempat tinggal apartemen, bangunan tempat tinggal dan bangunan bukan
Pengelolaan Real Estat tempat tinggal (seperti tempat pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mal, pusat perbelanjaan, dan lainnya) serta
Real Estate penyediaan rumah dan flat atau apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan secara permanen, baik
Development and dalam bulanan atau tahunan.
Management Activities • Kegiatan penjualan tanah, pengembangan gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan ruang-ruang di
gedung tersebut), pembagian real estat menjadi tanah kaveling tanpa pengembangan lahan dan pengoperasian
kawasan tempat tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-pindah.
• Real Estate, which includes buying, selling, leasing and operating real estate both owned and rented such as
residential apartment buildings, residential buildings and non-residential buildings (such as exhibition halls, private
storage facilities, malls, shopping centers and others) as well as the provision of houses and flats or apartments with
or without furniture for permanent use, either on a monthly or annual basis.
• Activities of selling land, developing buildings for selfoperation (for renting spaces in said buildings), division of real
estate into land lots without land development and operating residential areas for movable houses.
Christoper Sumasto Tjia : 69,98%
Pemegang Saham Natalia Sumasto Tjia : 15,00%
Shareholders Nicholas Sumasto Tjia : 15,00%
Leonardus Sutarman : 0,02%
Kronologi Pencatatan Saham Share Listing Chronology
Jumlah Saham Beredar
Tanggal Efektif Nilai Nominal Harga Penawaran
Uraian (Lembar Saham)
Pencatatan Nominal Value Offering Price
Description Number of shares outstanding
Effective date (Rp) (Rp)
(Shares)
Penawaran Umum Saham Perdana
30 Maret 2020 20 100 2.150.000.000
Initial Public Offering Of Shares
43
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 46
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Informasi Pencatatan Efek Lainnya Other Securities Listing Information
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak melakukan Throughout 2025, the Company did not record other
pencatatan efek lain seperti, obligasi, obligasi konversi, securities such as bonds, convertible bonds, or sukuk.
maupun sukuk.
Keterangan tentang Entitas Anak, Information About Subsidiaries, and
Perusahaan Asosiasi, dan Perusahaan Associated Companies, Venture
Ventura Companies
Hingga 31 Desember 2025, Perseroan memiliki 3 Entitas As of 31 December 2025, the Company had three
Anak dengan kepemilikan langsung. Selain itu, Perseroan directly owned Subsidiaries. In addition, the Company
tidak memiliki Entitas Asosiasi maupun Perusahaan did not have any Associated Companies or Joint Venture
Ventura, dengan rincian. Companies, as detailed below.
PT Kharismatama Niagamakmur (KNM)
Bidang Usaha Pembangunan dan pengelolaan real estat.
Business Fields Development and real estate management.
Jl. Batu Jajar No. 37
Alamat Kebon Kelapa
Address Jakarta Pusat 10120
Telp : (021) 3453 8885
Jl. Ring Road Cengkareng
Wilayah Operasional
Cengkareng Barat
Operational Area
Jakarta Barat
Dasar Hukum Pendirian Akta No. 215 tanggal 31 Maret 1995 yang dibuat di hadapan Benny Kristianto, SH, Notaris di Jakarta.
Legal Basis for Establishment Deed No.215 dated 31 March 1995, drawn up before Benny Kristianto, S.H., Notary in Jakarta.
Persentase Kepemilikan PT Karya Bersama Anugerah Tbk : 99,92%
Ownership Percentage Fransisco Sumasto : 0,08%
Status Operasional Beroperasi.
Operational Status Operation.
Pengurusan Komisaris Utama : Christopher Sumasto Tjia
Management Komisaris : Natalia Sumasto Tjia
Direktur : Nicholas Sumasto Tjia
Presiden Commissioner : Christopher Sumasto Tjia
Commissioner : Natalia Sumasto Tjia
Director : Nicholas Sumasto Tjia
Kegiatan Pengembangunan dan • Real estat, yang mencakup kegiatan pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat baik
Pengelolaan Real Estat yang dimiliki sendiri maupun disewa, seperti bangunan tempat tinggal apartemen, bangunan tempat
Real Estate Development and tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal (seperti tempat pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mal,
Management Activities pusat perbelanjaan, dan lainnya) serta penyediaan rumah dan flat atau apartemen dengan atau tanpa
perabotan untuk digunakan secara permanen, baik dalam bulanan atau tahunan.
• Kegiatan penjualan tanah, pengembangan gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan ruang-
ruang di gedung tersebut), pembagian real estat menjadi tanah kaveling tanpa pengembangan lahan dan
pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-pindah.
• Real Estate, which includes buying, selling, leasing and operating real estate both owned and rented such
as residential apartment buildings, residential buildings and non-residential buildings (such as exhibition
halls, private storage facilities, malls, shopping centers and others) as well as the provision of houses and
flats or apartments with or without furniture for permanent use, either on a monthly or annual basis.
• Activities of selling land, developing buildings for selfoperation (for renting spaces in said buildings),
division of real estate into land lots without land development and operating residential areas for movable
houses.
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
Total Assets Total Liabilities Total Equity
Rp108.737.372.577,- - -
44
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 47
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
PT Singasari Purabuana (SPB)
Bidang Usaha Pembangunan dan pengelolaan real estat.
Business Fields Development and real estate management.
Jl. Hayam Wuruk No. 33
Alamat
Jakarta Pusat 10120
Address
Telp : (021) 3453 888
Dasar Hukum Pendirian Akta No. 24 tanggal 12 Januari 1995 yang dibuat di hadapan Samsul Hadi, SH, Notaris di Jakarta.
Legal Basis for Establishment Deed No. 24 dated 12 January 1995 made before Samsul Hadi, SH, Notary in Jakarta.
Persentase Kepemilikan PT Karya Bersama Anugerah Tbk : 99,93%
Ownership Percentage Natalia Sumasto Tjia : 0,07%
Status Operasional Masih dalam pembebasan lahan.
Operational Status Still under land acquisition.
Komisaris Utama : Christopher Sumasto Tjia
Komisaris : Natalia Sumasto Tjia
Pengurusan Direktur : Nicholas Sumasto Tjia
Management Presiden Commissioner : Christopher Sumasto Tjia
Commissioner : Natalia Sumasto Tjia
Director : Nicholas Sumasto Tjia
Kegiatan Pengembangunan dan Kegiatan pengembangunan dan pengelolaan real estat yang dilakukan, yaitu real estat, yang mencakup kegiatan
Pengelolaan Real Estat pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat, baik yang dimiliki sendiri maupun disewa seperti
Real Estate Development and bangunan tempat tinggal apartemen, bangunan tempat tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal (seperti
Management Activities tempat pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mal, pusat perbelanjaan, dan lainnya) serta penyediaan rumah
dan flat atau apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan secara permanen, baik dalam bulanan
atau tahunan.
Real estate development and management activities carried out include real estate, which includes buying, selling,
leasing and operating real estate both owned and rented such as residential apartment buildings, residential
buildings and non-residential buildings (such as exhibition halls, private storage facilities, malls, shopping centers
and others) as well as the provision of houses and flats or apartments with or without furniture for permanent
use, either on a monthly or annual basis.
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
Total Assets Total Liabilities Total Equity
Rp47.303.306.269,- - -
PT Arthapurwa Budijaya (APB)
Bidang Usaha Pembangunan dan pengelolaan real estat.
Business Fields Development and real estate management.
Jl. Hayam Wuruk No. 33
Alamat
Jakarta Pusat 10120
Address
Telp : (021) 3453 888
Dasar Hukum Pendirian Akta No. 22 tanggal 20 Juli 1994 yang dibuat di hadapan Samsul Hadi, SH, Notaris di Jakarta.
Legal Basis for Establishment Deed No. 22 dated 20 July 1994 made before Samsul Hadi, SH, Notary in Jakarta.
Persentase Kepemilikan PT Karya Bersama Anugerah Tbk : 99,90%
Ownership Percentage Natalia Sumasto Tjia : 0,10%
Status Operasional Masih dalam pembebasan lahan.
Operational Status Still under land acquisition.
Komisaris Utama : Christopher Sumasto Tjia
Komisaris : Natalia Sumasto Tjia
Pengurusan Direktur : Nicholas Sumasto Tjia
Management Presiden Commissioner : Christopher Sumasto Tjia
Commissioner : Natalia Sumasto Tjia
Director : Nicholas Sumasto Tjia
45
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 48
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kegiatan Pengembangunan dan Kegiatan pengembangunan dan pengelolaan real estat yang dilakukan, yaitu real estat, yang mencakup kegiatan
Pengelolaan Real Estat pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat, baik yang dimiliki sendiri maupun disewa seperti
Real Estate Development and bangunan tempat tinggal apartemen, bangunan tempat tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal (seperti
Management Activities tempat pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mal, pusat perbelanjaan, dan lainnya) serta penyediaan rumah
dan flat atau apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan secara permanen, baik dalam bulanan
atau tahunan. Kegiatan penjualan tanah, pengembangan gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan
ruang-ruang di gedung tersebut), pembagian real estat menjadi tanah kaveling tanpa pengembangan lahan dan
pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-pindah.
Real estate development and management activities carried out include real estate activities encompassing the
purchase, sale, leasing, and operation of real estate, whether owned or leased, such as residential apartment
buildings, residential buildings, and non-residential buildings (including exhibition venues, self-storage facilities,
malls, shopping centers, and others), as well as the provision of houses and flats or apartments, with or without
furnishings, for permanent use on a monthly or annual basis. These activities also include land sales, development
of buildings to be operated by the Company (for the purpose of leasing space within such buildings), subdivision
of real estate into land plots without land development, and the operation of residential areas for movable
housing units.
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
Total Assets Total Liabilities Total Equity
Rp26.796.974.450,- - -
Informasi Lembaga Profesi Information on Capital Market
Penunjang Pasar Modal Supporting Professional Institutions
Kantor Akuntan Publik
Public Accounting Firm
Nama KAP
Tjahjadi & Tamara
Name of PAF
Centennial Tower 15th floor, Suite 15B
Jl. Gatot Subroto Kav. 25
Alamat Jakarta 12930
Address Indonesia
Telp : (021) 2295 8350
Situs Web / Website : www.morison.co.id
Nama Akuntan Publik
Janto, SE, CPA
Name of Public Accountant
Jasa yang Diberikan Melakukan audit Laporan Keuangan Tahunan Perseroan.
Service Provided Conducting an audit of the Company's Annual Financial Statements.
Jasa Lain yang Diberikan Tidak terdapat jasa lainnya.
Other Services Provided There are no other services provided.
Periode Penugasan
2025
Service Period
Biaya Jasa (Fee) Audit
Rp265.000.000,-
Cost
Notaris
Notary
Nama Notaris
Christina Dwi Utami, SH, Mhum, Mkn
Notary Name
Jl. KH Zainul Arifin No. 2
Komp. Ketapang Indah Blok B 2 No. 3
Alamat
Jakarta 11140
Address
Telp : (021) 8604 595
Fax : (021) 8661 3138
Jasa yang Diberikan Pembuatan akta-akta perusahaan.
Service Provided Creating a deeds of the company.
Periode Penugasan
2025
Service Period
Biaya Jasa (Fee) Notaris
Rp20.500.000,-
Cost
46
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 49
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Biro Administrasi Efek
Securities Asministration Bureau
Nama Biro Administrasi Efek
(BAE)
PT Bima Registra
Securities Asministration
Bureau Name
Satrio Tower, 9th Floor A2
Jl. Prof. Dr. Satrio Blok C4
Alamat
Kuningan, Setiabudi
Address
Jakarta Selatan 12950
Telp : (021) 2598 4818
Pencatatan pemilikan saham Perseroan dan pembagian hak yang berkaitan dengan saham
Jasa yang Diberikan Perseroan.
Service Provided Recording of the Company’s share ownership and distribution of rights related to the Company’s
shares.
Periode Penugasan
2025
Service Period
Biaya Jasa (Fee) Konsultan
Rp33.750.000,-
Cost
47
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 50
48
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 51
ANALISA DAN PEMBAHASAN
04 Management Discussion MANAJEMEN
and Analysis
49
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 52
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tinjauan Ekonomi dan Industri
Economic and Industry Review
Sepanjang tahun 2025, perekonomian global masih Throughout 2025, the global economy continued
dipengaruhi oleh berbagai dinamika yang memengaruhi to be influenced by various dynamics affecting
aktivitas perdagangan, investasi, serta arus keuangan trade activities, investment flows, and international
internasional. Perubahan kebijakan moneter di sejumlah financial movements. Changes in monetary policies in
negara utama, perkembangan geopolitik, serta several major economies, geopolitical developments,
penyesuaian dalam rantai pasok global menjadi faktor and adjustments in global supply chains remained
yang terus dicermati oleh pelaku usaha. International key factors closely monitored by business players.
Monetary Fund (IMF) memperkirakan pertumbuhan The International Monetary Fund estimated global
ekonomi global berada pada kisaran 3,3% pada tahun economic growth to reach approximately 3.3% in 2025,
2025, dengan pertumbuhan yang relatif lebih tinggi with relatively higher growth expected in emerging
pada kelompok negara berkembang dibandingkan economies compared to advanced economies. These
negara maju. Kondisi tersebut turut memengaruhi conditions also influenced economic activity and
aktivitas ekonomi dan arus investasi di berbagai kawasan, investment flows across various regions, including
termasuk di negara-negara emerging market. emerging markets.
Di tengah dinamika global tersebut, perekonomian Amid these global dynamics, Indonesia’s economy
Indonesia tetap menunjukkan kinerja yang relatif stabil. continued to demonstrate relatively stable
Ekonomi Indonesia tumbuh sebesar 5,11% sepanjang performance. Indonesia’s economy grew by 5.11% in
tahun 2025, dengan pertumbuhan 5,39% pada 2025, with growth of 5.39% year on year (yoy) in the
Triwulan IV 2025 secara tahunan (year on year/yoy). fourth quarter of 2025. This growth was supported
Pertumbuhan tersebut didukung oleh aktivitas konsumsi by domestic consumption, increased investment,
domestik, peningkatan investasi, serta berbagai program and various government development programs
pembangunan pemerintah di berbagai wilayah. Inflasi across multiple regions. Inflation at the end of 2025
pada akhir tahun 2025 tercatat sebesar 2,92% (yoy) dan was recorded at 2.92% (yoy), while banking credit
pertumbuhan kredit perbankan mencapai sekitar 9,69% growth reached approximately 9.69% (yoy), reflecting
(yoy), yang mencerminkan terjaganya aktivitas ekonomi sustained domestic economic activity throughout the
domestik sepanjang tahun. year.
Sejalan dengan perkembangan ekonomi nasional, In line with national economic developments,
industri properti di Indonesia masih menunjukkan Indonesia’s property industry continued to show
aktivitas yang relatif terjaga sepanjang tahun 2025. relatively stable activity throughout 2025. Housing
Permintaan hunian tetap didominasi oleh segmen rumah demand remained largely driven by the affordable
terjangkau dan unit berukuran lebih kecil, seiring dengan housing segment and smaller-sized units, in line
kebutuhan masyarakat terhadap hunian di kawasan with the needs of communities in urban areas and
perkotaan dan wilayah penyangga. Data Bank Indonesia surrounding regions. Data from Bank Indonesia also
juga menunjukkan bahwa pertumbuhan harga properti indicated that residential property prices in the primary
residensial di pasar primer masih berada pada kisaran market experienced moderate growth, reflecting
yang moderat, mencerminkan dinamika permintaan the dynamics of demand and purchasing power. On
dan daya beli masyarakat. Di sisi lain, pembangunan the other hand, infrastructure development as well
infrastruktur serta pengembangan kawasan industri dan as the expansion of industrial and logistics areas
logistik di berbagai wilayah turut memberikan dukungan across various regions also supported property sector
terhadap aktivitas sektor properti, baik pada segmen activities, both in the residential and commercial
residensial maupun komersial. segments.
50
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 53
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Tinjauan Operasi
Operational Review
Dalam menjalankan aktivitas komersialnya, Perseroan In carrying out its commercial activities, the Company
fokus pada pengembangan properti real estat dengan focuses on real estate property development, as
uraian sebagai berikut. described below.
Rumah Kota Green Valley
Green Valley Town House
Rumah Kota Green Valley merupakan kawasan hunian
rusunami, rumah tapak, dan ruko, yang memiliki keunggulan
kompetitif, yaitu berlokasi strategis, nyaman, lengkap
dengan fasilitas yang terpadu dan bergaya hidup modern.
Green Valley berlokasi di Gunung Sari Ulu, Kota Balikpapan,
yang telah dikembangkan sejak tahun 2019. / Green Valley
Town House/Rumah Kota is a residential area of rusunami,
landed houses and shophouses, which has the competitive
advantage of being strategically located, comfortable,
complete with integrated facilities and a modern lifestyle.
Green Valley is located in Gunung Sari Ulu, Balikpapan City,
which has been developed since 2019.
Green Valley I
Green Valley I
Perseroan telah menyelesaikan pembangunan 11 blok yang
terdiri dari 864 unit rusunami dengan progres pembangunan
keseluruhan telah mencapai 100%. Di samping itu, Perseroan
melakukan penyelesaian pembangunan 24 unit rumah tapak
(landed), dengan progres pembangunan mencapai 100%.
Perseroan juga menyelesaikan pembangunan 22 unit rumah
toko (ruko) dengan progres pembangunan keseluruhan telah
mencapai 100%. Pada tahun 2025, terdapat penjualan Green
Valley 1 sebanyak 3 unit rusunami. Rumah tapak dan ruko telah
sold out. / The company has completed the construction of
11 blocks consisting of 864 flats with overall construction
progress reaching 100%. In addition, the Company
completed the construction of 24 landed housing units, with
construction progress reaching 100%. The company also
completed the construction of 22 shophouse units (ruko)
with overall construction progress reaching 100%. In 2025,
three units of Green Valley 1 apartments were sold. The
landed houses and shophouses were already sold out.
51
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 54
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Green Valley II
Green Valley II
Pada tahun 2025, Perseroan melakukan persiapan
pembangunan 2 blok yang terdiri atas 32 unit kios dan
144 unit rusunami. Proses pembangunan diperkirakan akan
dimulai pada awal hingga pertengahan tahun 2024 dengan
Ground Breaking pada tanggal 14 Desember 2022 yang akan
menandai langkah awal menuju transformasi wilayah ini.
Perseroan telah menyelesaikan 1 blok yaitu Blok M, sebanyak
20 unit Kios dan 60 unit Rusunami telah terbangun dan
siap serah terima. Diharapkan pembangunan blok kedua
selesai paling cepat pada Desember 2026, Februari 2027
untuk blok ketiga dan Mei 2027 untuk blok Keempat. Hal
ini membawa dampak positif bagi komunitas sekitar yang
jumlah penghuninya semakin bertambah. Pada tahun 2025,
penjualan Green Valley II pada blok M telah terjual sebanyak
9 unit kios dan 43 unit rusunami, mencerminkan minat yang
terus meningkat dalam pengembangan wilayah ini. / In
2025, the Company is preparing to build 2 blocks consisting
of 32 kiosk units and 144 rusunami units. The construction
process is estimated to begin in early to mid2024 with
Ground Breaking on December 14, 2022, which will mark
the first step towards the transformation of this area. The
company has completed 1 block, namely Block M, with 20
kiosk units and 60 flat units built and ready for handover.
The construction of the second block is expected to be
completed no earlier than December 2026, February 2027
for the third block, and May 2027 for the fourth block. This
has had a positive impact on the surrounding community,
whose population is increasing. In 2025, Green Valley II sales
in Block M had sold 9 kiosk units and 43 rusunami units,
reflecting the increasing interest in the development of this
area..
Green Hill @Sepinggan
Green Hill @Sepinggan
Pada tahun 2025, Perseroan melakukan pembaruan konsep
dan mulai melakukan persiapan pembangunan hunian Green
Hill @Sepinggan akan terdiri atas 44 unit ruko dan 988
rusunami. Proses pembangunan diperkirakan akan dimulai
pada akhir 2027 hingga tahun 2028. Green Hill Sepinggan
berlokasi di Jl. Duatan B. Sakai RT 045, Kel. Sepinggan Baru,
Kec. Balikpapan Selatan, Kota Balikpapan.
In 2025, the Company will update the concept and begin
preparations for the construction of the Green Hill @
Sepinggan residential complex, which will consist of 44
shophouses and 988 low-cost apartments. The construction
process is expected to begin in late 2027 and will continue
until 2028. Green Hill Sepinggan is located on Jl. Duatan B.
Sakai RT 045, Sepinggan Baru Subdistrict, South Balikpapan
District, Balikpapan City.
52
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 55
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Profitabilitas Profitability
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2025 2024 Description
Rp %
Pendapatan 21.278.793.992 14.711.285.763 6.567.508.229 44,64 Revenues
Beban Pokok Penjualan (14.838.023.821) (10.963.907.262) (3.874.116.559) 35,34 Cost of Revenues
Laba Bruto 6.440.770.171 3.747.378.501 2.693.391.670 71,87 Gross Profit
Tinjauan Pemasaran Marketing Review
Perseroan menjalankan program-program pemasaran The Company implements marketing programs designed
yang dirancang untuk memperluas jangkauan dan to expand its reach and engagement with customers
interaksi dengan pelanggan melalui berbagai media dan through the following media and communication
saluran komunikasi berikut ini. channels.
1. Iklan melalui media konvensional seperti baliho, 1. Advertising through conventional media such as
brosur, hingga standing banner. billboards, brochures, and standing banners.
2. Iklan melalui media online seperti Tiktok, Facebook 2. Advertising through online media such as Tiktok,
dan Instagram. Perseroan dan Entitas Anak saat Facebook and Instagram. The Company and its
ini sedang merambah market digital untuk dapat Subsidiaries are currently expanding into the digital
memperluas jangkauan pemasaran melalui berbagai market to broaden marketing reach through various
platform online. online platforms.
3. Mengikuti pameran properti yang diadakan untuk 3. Participation in property exhibitions to further
semakin memperluas pasar. expand market coverage.
Keunggulan Kompetitif Competitive Advantage
Di tengah dinamika dan kompleksitas kegiatan Amid the dynamics and complexity of its business
usaha, Perseroan senantiasa berupaya menjaga serta activities, the Company continuously strives to maintain
mengembangkan keunggulan kompetitif sebagai bagian and enhance its competitive advantages as part of
dari strategi untuk mempertahankan daya saing dan its strategy to sustain competitiveness and support
mendukung pertumbuhan usaha yang berkelanjutan, sustainable business growth, as outlined below.
yang dijabarkan sebagai berikut.
1. Menawarkan produk dengan harga yang kompetitif 1. Offering products at competitive prices aligned with
dan sesuai dengan tingkat daya beli masyarakat the purchasing power of the Indonesian population,
Indonesia, khususnya segmen milenial. particularly the millennial segment.
2. Memiliki cadangan tanah dan/atau lahan di 2. Maintaining land reserves in high-growth areas,
kawasan dengan pertumbuhan yang pesat, yaitu namely Balikpapan and Jonggol, which are projected
Balikpapan dan Jonggol, yang diproyeksikan memiliki to experience increasing housing demand in line with
peningkatan kebutuhan perumahan seiring dengan regional economic growth.
pertumbuhan ekonomi wilayah tersebut.
3. Menjaga dan meningkatkan kualitas produk secara 3. Maintaining and continuously improving product
berkelanjutan guna memenuhi standar mutu serta quality to meet established quality standards and
harapan pelanggan. customer expectations.
53
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 56
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tinjauan Keuangan Financial Review
Sebagai bagian dari penerapan prinsip transparansi dan As part of the implementation of the principles of
akuntabilitas, Perseroan menyusun analisis keuangan transparency and accountability, the Company prepared
berdasarkan Laporan Keuangan Konsolidasian yang its financial analysis based on the audited Consolidated
telah diaudit untuk 2 tahun buku terakhir, yaitu tahun Financial Statements for the last two financial years,
yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan 31 Desember namely the years ended 31 December 2025 and 31
2024. Pemeriksaan Laporan Keuangan tersebut December 2024. The audit of the Financial Statements
dilakukan oleh Kantor Akuntan Publik Tjahjadi & Tamara was conducted by Public Accounting Firm Tjahjadi &
dengan Akuntan Publik Bapak Janto, yang memberikan Tamara, with Public Accountant Mr. Janto, who issued
opini wajar tanpa pengecualian. an unqualified opinion.
Laporan Posisi Keuangan Statements of Financial Positions
Aset Assets
(dalam/ in Rupiah
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2025 2024 Description
Rp %
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Bank 5.049.989.225 5.747.017.017 (697.027.792) (12,13) Cash and Banks
Piutang Usaha Trade Receivable
Pihak Ketiga-Neto 1.415.819.637 2.547.228.829 (1.131.409.192) (44,42) Third Parties-Net
Piutang Non-Usaha Non-Trade Receivables
Pihak Ketiga-Neto - 52.592.412 (52.592.412) (100,00) Third Parties-Net
Pihak Berelasi-Neto 1.805.625.144 1.331.392.784 474.232.360 35,62 Related Parties-Net
Persediaan 160.225.395.620 133.520.349.409 26.705.046.211 20,00 Inventories
Uang Muka dan Biaya Advances and Prepaid
37.657.863.377 76.967.959.209 (39.310.095.832) (51,07)
Dibayar Dimuka Expenses
Pajak Dibayar Di Muka 21.760.584 - 21.760.584 0,00 Prepaid Tax
Jumlah Aset Lancar 206.176.453.587 220.166.539.660 (13.990.086.073) (6,35) Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Piutang Usaha - Neto Pihak 4.839.906.670 5.304.065.937 (464.159.267) (8,75) Trade Receivables – Net
Ketiga (Third Parties)
Uang Muka 10.577.985.850 9.801.745.850 776.240.000 7,92 Advances
Properti Investasi 108.458.350.000 105.493.000.000 2.758.500.000 2,61 Investment Properties
Aset Tetap - Neto 9.492.322.342 10.972.158.902 (1.479.836.560) (13,49) Fixed Assets-Net
Tanah yang Belum
61.566.328.000 61.566.328.000 - - Land for Development
Dikembangkan
Aset Tidak Lancar Lainnya 78.011.514 79.797.525 (1.786.011) (2,24) Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 195.012.904.376 193.217.096.214 1.795.808.162 0,93 Total Non-Current Assets
Jumlah Aset 401.189.357.963 413.383.635.874 (12.194.277.911) (2,95) Total Assets
54
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 57
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah
Aset 2025
Pada tahun 2025, jumlah aset tercatat sebesar Rp401,19
miliar, mengalami penurunan sebesar 2,95% atau setara 401.189
dengan Rp12,19 miliar dibandingkan tahun 2024 yang
mencapai Rp413,38 miliar. Perubahan tersebut terutama 2024
dipengaruhi oleh penurunan jumlah aset lancar sebesar
6,35%. 413.383
Assets 2023
In 2025, total assets were recorded at Rp401.19 billion, 424.846
representing a decrease of 2.95%, or equivalent to
Rp12.19 billion, compared to Rp413.38 billion in 2024.
This change was primarily driven by a 6.35% decline in
current assets.
Aset Lancar Current Assets
Pada tahun 2025, aset lancar Perseroan tercatat sebesar In 2025, the Company's current assets were recorded at
Rp206,18 miliar, mengalami penurunan sebesar 6,35% Rp206.18 billion, a decrease of 6.35%, or Rp13.99 billion,
atau setara Rp13,99 miliar dibandingkan posisi tahun compared to Rp220.17 billion in the previous year. This
sebelumnya sebesar Rp220,17 miliar. Perubahan ini change was driven by a 51.07% decrease in advances
dipengaruhi oleh menurunnya uang muka dan biaya and prepaid expenses, or Rp39.31 billion.
dibayar di muka sebesar 51,07% atau setara Rp39,31
miliar.
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Pada tahun 2025, aset tidak lancar tercatat sebesar In 2025, non-current assets were recorded at
Rp195,01 miliar, meningkat sebesar 0,93% atau setara Rp195.01 billion, representing an increase of 0.93%,
Rp1,80 miliar dibandingkan tahun 2024 yang sebesar or equivalent to Rp1.80 billion, compared to Rp193.22
Rp193,22 miliar. Perubahan ini disebabkan oleh billion in 2024. This increase was primarily driven by
meningkatnya properti investasi sebesar 2,61% atau a 2,61% rise in investment properties, equivalent to
setara Rp2,76 miliar. Rp2,76 billion.
Liabilitas Liability (dalam/ in Rupiah
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2025 2024 Description
Rp %
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang Usaha-Pihak Ketiga Trade Payables-Third Parties
Pihak Ketiga 332.939.567 193.124.281 139.815.286 72,40 Third Parties
Pihak Berelasi 1.512.972.546 213.580.749 1.299.391.797 608,38 Related Parties
Utang Non-Usaha Non-Trade Payable
Pihak Ketiga 706.087.444 150.977.681 555.109.763 367,68 Third Parties
Beban Akrual 368.720.155 246.129.336 122.590.819 49,81 Accured Expenses
Utang Pajak 514.216.368 691.607.151 (177.390.783) (25,65) Taxes Payables
Uang Muka Pelanggan 40.417.393.608 35.967.300.171 4.450.093.437 12,37 Advances From Customers
Liabilitas Imbalan Kerja Short-Term Employee
148.103.014 173.531.649 (25.428.635) (14,65)
Jangka Pendek Benefits Liabilities
Bagian Liabilitas Jangka
Portion of Long-Term
Panjang yang Jatuh Tempo
Liabilities Due Within 1 Year:
dalam 1 Tahun:
Utang Bank 6.170.000.000 15.170.000.000 (9.000.000.000) (59,33) Bank Loan
55
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 58
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2025 2024 Description
Rp %
Utang Pembiayaan Consumer Financing
193.990.124 424.616.566 (230.626.442) (54,31)
Konsumen Payable
Liabilitas Sewa 643.795.079 361.963.856 281.831.223 77,86 Lease Liabilities
Post-Employment
Liabilitas Pasca - Kerja 122.000.000 198.685.213 (76.685.213) (38,60)
Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka
51.130.217.905 53.791.516.653 (2.661.298.748) (4,95) Total Current Liabilities
Pendek
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Utang Deposit 260.495.841 233.696.527 26.799.314 11,47 Deposit Payables
Liabilitas Jangka Panjang –
Long-Term Liabilities - Net
Setelah Dikurangi Bagian
of with Current Portion
yang Akan Jatuh Tempo
Which Due in 1 Year:
dalam Waktu 1 Tahun:
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefits
2.468.336.650 1.730.476.314 737.860.336 42,64
Karyawan Liabilities
Pinjaman Bank - - - 0,00 Bank Loan
Utang Pembiayaan Consumer Financing
- 193.990.124 (193.990.124) (100,00)
Konsumen Payable
Liabilitas Sewa 753.444.980 1.087.961.415 (334.516.435) (30,75) Lease Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-Current
3.482.277.471 3.246.124.380 236.153.091 7,27
Panjang Liabilities
Jumlah Liabilitas 54.612.495.376 57.037.641.033 (2.425.145.657) (4,25) Total Liabilities
Liabilitas dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah
Pada tahun 2025, liabilitas Perseroan tercatat sebesar 2025
Rp54,61 miliar, menurun sebesar 4,25% atau setara
Rp2,43 miliar dibandingkan tahun sebelumnya sebesar 54.612
Rp57,04 miliar. Kondisi ini dipengaruhi oleh menurunnya
jumlah liabilitas jangka pendek sebesar 4,95%. 2024
57.037
Liabilities
In 2025, the Company’s total liabilities were recorded
at Rp54.61 billion, representing a decrease of 4.25%, or 2023
equivalent to Rp2.43 billion, compared to Rp57.04 billion
44.234
in the previous year. This decline was primarily driven by
a 4.95% reduction in current liabilities.
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Pada tahun 2025, liabilitas jangka pendek Perseroan In 2025, the Company’s current liabilities were
tercatat sebesar Rp51,13 miliar, turun sekitar 4,95% recorded at Rp51.13 billion, representing a decrease
dibandingkan tahun 2024 yang tercatat sebesar of approximately 4.95% compared to Rp53.79 billion
Rp53,79 miliar. Kondisi ini dipengaruhi oleh penurunan in 2024. This decline was primarily driven by a 59.33%
utang bank sebesar 59,33%. reduction in bank loans.
56
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 59
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilites
Liabilitas jangka panjang mengalami peningkatan Non-current liabilities increased by 7.27%, or equivalent
sebesar 7,27% atau setara Rp236,15 juta dari Rp3,25 to Rp236.15 million, from Rp3.25 billion in 2024 to
miliar di tahun 2024 menjadi Rp3,48 miliar di tahun Rp3.48 billion in 2025. This increase was primarily driven
2025. Kondisi ini dipengaruhi oleh peningkatan liabilitas by a 42.64% rise in post-employment benefits liabilities.
imbalan pasca kerja sebesar 42,64%.
Ekuitas Equity
(dalam/ in Rupiah
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2025 2024 Description
Rp %
Modal Ditempatkan dan
143.000.052.060 143.000.052.060 - 0,00 Issued and Paid-up Capital
Disetor
Tambahan Modal Disetor 168.898.405.716 168.898.405.716 - 0,00 Additional Paid-in Capital
Komponen Ekuitas Lainnya (133.774.807) (30.315.561) (103.459.246) 341,27 Other Equity Components
Saldo Laba Retained Earnings
Dicadangkan 1.050.000.000 1.050.000.000 - - Appropriated
Belum Dicadangkan 33.637.455.314 43.303.888.787 (9.666.433.473) (22,32) Unappropriated
Ekuitas yang Diatribusikan Total Equity Attributable
Kepada Pemilik Entitas 346.452.138.283 356.222.031.002 (9.769.892.719) (2,74) to Owners of The Parent
Induk Company
Kepentingan Non-
124.724.304 123.963.839 760.465 0,61 Non-Controlling Interest
Pengendali
Jumlah Ekuitas 346.576.862.587 356.345.994.841 (9.769.132.254) (2,74) Total Equity
Perseroan membukukan ekuitas sebesar Rp346,58 The Company recorded equity of Rp346.58 billion, a
miliar, menurun sebesar 2,74% atau setara Rp9,77 miliar 2.74% decrease, equivalent to Rp9.77 billion, compared
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat sebesar to Rp356.35 billion in the previous year. This change
Rp356,35 miliar. Adanya perubahan ini disebabkan was due to a 2.74% decrease in equity distributed to
penurunan jumlah ekuitas yang didistribusikan kepada owners of the Parent Entity.
pemilik Entitas Induk sebesar 2,74%.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian and Other Comprehensive Income
(dalam/ in Rupiah
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2025 2024 Description
Rp %
Pendapatan 21.278.793.992 14.711.285.763 6.567.508.229 44,64 Revenues
Pendapatan Beban Pokok (14.838.023.821) (10.963.907.262) (3.874.116.559) 35,34 Cost of Revenues
Laba Bruto 6.440.770.171 3.747.378.501 2.693.391.670 71,87 Gross Profit
Beban Penjualan dan Selling And Marketing
(2.964.595.822) (4.974.895.548) 2.010.299.726 (40,41)
Pemasaran Expense
Beban Umum dan General And Administrative
(19.272.130.577) (19.994.186.320) 772.055.743 (3,61)
Administrasi Expenses
Rugi Usaha (15.795.956.228) (21.221.703.367) 5.425.747.139 (25,57) Operating Loss
57
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 60
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2025 2024 Description
Rp %
Penghasilan (Beban) Lain- 3.780.880.400 (2.629.742.791) 6.410.623.191 (243,77) Other Income (Expenses)
lain - Neto – Net
Penghasilan Bunga 15.293.314 280.543.130 (265.249.816) (94,55) Interest Income
Beban Keuangan (209.160.726) (256.312.673) 47.151.947 (18,40) Finance Cost
Gain on Changes in Fair
Keuntungan Perubahan Nilai
2.965.350.000 - 2.965.350.000 - Value of Investment
Wajar Properti Investasi
Properties
Jumlah (Beban)
Total (Expense) Other
Penghasilan Lain-Lain – 6.552.362.988 (2.605.512.334) 9.157.875.322 (351,48)
Income – Net
Neto
Rugi Sebelum Pajak
Loss Before Final Tax and
Final dan Beban Pajak (9.243.593.240) (23.827.215.701) 14.583.622.461 (61,21)
Income Tax Expense
Penghasilan
Beban Pajak Final (392.157.788) (419.980.805) 27.823.017 (6,62) Final Tax Expense
Rugi Sebelum Beban Pajak Loss Before Income Tax
(9.635.751.028) (24.247.196.506) 14.611.445.478 (60,26)
Penghasilan Expense
Beban Pajak Penghasilan (29.921.980) (8.371.000) (21.550.980) 257,45 Income Tax Expenses
Rugi Neto Tahun Berjalan (9.665.673.008) (24.255.567.506) 14.589.894.498 (60,15) Loss Net for The Year
Kerugian Komprehensif Lain Other Comprehensive Loss
Item That Will not be
Pos yang Tidak Akan
Reclassified to Profit or
Direklasifikasi Ke Laba Rugi:
Loss:
Pengukuran Kembali atas Remeasurement of Post-
(103.459.246) (10.446.765) (93.012.481) 890,35
Imbalan Pasca Kerja Employment Benefits
Jumlah Rugi Komprehensif Total Comprehensive Loss
(9.769.132.254) (24.266.014.271) 14.496.882.017 (59,74)
Tahun Berjalan for the Year
Rugi Neto yang Dapat
Net Loss Attributable to:
Diatribusikan Kepada:
Pemilik Perusahaan (9.666.433.473) (24.254.664.655) 14.588.231.182 (60,15) Owners of the Company
Kepentingan Non-
760.465 (902.851) 1.663.316 (184,23) Non-Controlling Interest
Pengendali
Rugi Tahun Berjalan (9.665.673.008) (24.255.567.506) 14.589.894.498 (60,15) Loss for the Year
Laba (Rugi) Komprehensif
Comprehensive Profit (Loss)
yang Dapat Diatribusikan
Attributable to:
Kepada:
Pemilik Perusahaan (9.769.892.719) (24.265.111.420) 14.495.218.701 (59,74) Owners of the Company
Kepentingan Non-
760.465 (902.851) 1.663.316 (184,23) Non-Controlling Interest
Pengendali
Jumlah Rugi Komprehensif Total Comprehensive Loss
(9.769.132.254) (24.266.014.271) 14.496.882.017 (59,74)
Tahun Berjalan for the Year
Rugi per Saham Dasar (1,35) (3,39) 2,04 (60,15) Basic Loss per Share
58
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 61
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Pendapatan Revenue
(dalam/ in Rupiah
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2025 2024 Description
Rp %
Pendapatan Rusunami 18.310.604.708 11.078.305.911 7.232.298.797 65,28 Flats Revenue
Pendapatan Perumahan - - - - Residence Revenue
Pendapatan Pengelolaan Enviromental Management
2.968.189.284 1.140.000.000 1.828.189.284 160,37
Lingkungan Revenue
Penjualan Ruko - 2.492.979.852 (2.492.979.852) (100,00) Discount
Jumlah 21.278.793.992 14.711.285.763 6.567.508.229 44,64 Total
Pendapatan Revenues
Perseroan membukukan pendapatan sebesar Rp21,28 The Company recorded revenue of Rp21.28 billion
miliar di tahun 2025, meningkat sebesar 44,64% atau in 2025, representing an increase of 44.64%, or
setara Rp6,57 miliar dibandingkan tahun sebelumnya equivalent to Rp6.57 billion, compared to Rp14.71
yang mencapai Rp14,71 miliar. Perubahan ini disebabkan billion in the previous year. This increase was primarily
oleh peningkatan pendapatan Rusunami sebesar 65,28% by an increase in Rusunami income of 65.28% and
dan pendapatan pengelolaan lingkungan sebesar environmental management income of 160.37%.
160,37%
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenues
Pada tahun 2025, beban pokok pendapatan tercatat In 2025, cost of revenues was recorded at Rp14.84
sebesar Rp14,84 miliar, meningkat 35,34% atau setara billion, representing an increase of 35.34% or equivalent
Rp3,87 miliar dibandingkan tahun sebelumnya yang to Rp3.87 billion compared to the previous year, which
mencapai Rp10,96 miliar. Kondisi ini didorong adanya amounted to Rp10.96 billion. This condition was primarily
peningkatan pada beban langsung keamanan sebesar driven by an increase in direct security expenses of
6,34%. 6.34%.
Laba Bruto Gross Profit
Pada tahun 2025, laba bruto tercatat sebesar Rp6,44 In 2025, gross profit was recorded at Rp6.44 billion,
miliar, meningkat sebesar 71,87% atau setara Rp2,69 representing an increase of 71.87% or equivalent to
miliar dibandingkan tahun 2024 yang tercatat sebesar Rp2.69 billion compared to 2024, which amounted
Rp3,75 miliar. Kondisi ini didorong adanya peningkatan to Rp3.75 billion. This increase was driven by higher
pendapatan dan beban pokok pendapatan Perseroan. revenue and cost of revenue recorded by the Company.
Rugi Usaha Operating Loss
Rugi usaha mengalami penurunan sebesar 25,57% atau Operating loss decreased by 25.57%, or equivalent to
setara Rp5,43 miliar, dari Rp21,22 miliar pada tahun 2024 Rp5.43 billion, from Rp21.22 billion in 2024 to Rp15.80
menjadi Rp15,80 miliar pada tahun 2025. Perubahan billion in 2025. This improvement was primarily driven by
ini disebabkan oleh penurunan beban penjualan dan a 40.41% reduction in selling and marketing expenses.
pemasaran sebesar 40,41%.
59
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 62
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Rugi Tahun Berjalan Loss for The Year
Perseroan mencatatkan rugi neto tahun berjalan sebesar The Company recorded a net loss for the year of Rp9.67
Rp9,67 miliar di tahun 2025. Jumlah ini mengalami billion in 2025, representing a decrease of 60.15%, or
penurunan sebesar 60,15% atau setara Rp14,59 miliar equivalent to Rp14.59 billion, compared to Rp24.25
dibandingkan tahun 2024 yang tercatat sebesar billion in 2024. This improvement was primarily driven
Rp24,25 miliar. Kondisi ini didorong adanya penurunan by a 60.26% reduction in loss before income tax.
rugi sebelum beban pajak penghasilan sebesar 60,26%.
Jumlah Rugi Komprehensif Tahun Berjalan Total Comprehensive Loss for the Year
Pada tahun 2025, laba komprehensif tahun berjalan In 2025, total comprehensive income for the year was
tercatat sebesar Rp9,77 miliar, menurun sebesar recorded at Rp9.77 billion, representing a decrease of
59,74% atau setara Rp14,50 miliar dibandingkan tahun 59.74%, or equivalent to Rp14.50 billion, compared to
sebelumnya sebesar Rp24,27 miliar. Kondisi ini didorong Rp24.27 billion in the previous year. This change was
adanya penurunan rugi neto tahun berjalan sebesar primarily driven by a 60.15% reduction in net loss for the
60,15%. year.
Rugi per Saham Dasar Basic Loss per Share
Rugi per saham menurun sebesar 60,15%, dari Rp3,39 Loss per share decreased by 60.15%, from Rp3.39 in
pada tahun 2024 menjadi Rp1,35 pada tahun 2025. 2024 to Rp1.35 in 2025.
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flow
(dalam/ in Rupiah
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2025 2024 Description
Rp %
Kas Neto Diperoleh Aktivitas Net Cash Provided by
8.772.495.325 1.843.311.674 6.929.183.651 375,91
Operasi Operating Activities
Kas Neto Diperoleh dari
Net Cash Provided by (Used
Digunakan untuk Aktivitas (18.432.888) (186.960.006) 168.527.118 (90,14)
in) Investing Activities
Investasi
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in Financing
(9.451.090.229) (10.145.134.422) 694.044.193 (6,84)
Aktivitas Pendanaan Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto Net Increase (Decrease) in
(697.027.792) (8.488.782.754) 7.791.754.962 (91,79)
Kas dan Bank Cash and Banks
Kas dan Bank pada Awal Cash and Banks at the
5.747.017.017 14.235.799.771 (8.488.782.754) (59,63)
Tahun Beginning of the Year
Kas dan Bank pada Akhir Cash and Banks at the end
5.049.989.225 5.747.017.017 (697.027.792) (12,13)
Tahun of the Year
60
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 63
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi Net Cash Provided by Operating Activities
Perseroan mencatatkan kas neto diperoleh dari aktivitas The Company recorded net cash provided by operating
operasi sebesar Rp8,77 miliar. Jumlah ini meningkat activities of Rp8.77 billion. This amount increased by
sebesar 375,91% atau setara Rp6,93 miliar dibandingkan 375.91%, or equivalent to Rp6.93 billion, compared
periode sebelumnya yang tercatat sebesar Rp1,84 miliar. to Rp1.84 billion in the previous period. This increase
Peningkatan ini terutama didorong oleh kenaikan kas was primarily driven by higher cash generated from
yang dihasilkan dari operasi serta penurunan pembayaran operations as well as a reduction in payments to
kepada pemasok dan beban operasional lainnya. suppliers and other operating expenses.
Kas Neto Diperoleh dari Digunakan untuk Aktivitas Net Cash Provided by (Used in) Investing Activities
Investasi
Kas neto yang diperoleh digunakan Perseroan untuk Net cash used in investing activities decreased by
aktivitas investasi menurun sebesar 90,14% atau setara 90.14%, or equivalent to Rp168.53 million, from Rp189.96
Rp168,53 juta, dari Rp186,96 juta di tahun 2024 menjadi million in 2024 to Rp18.43 million in 2025. This decrease
Rp18,43 juta di tahun 2025. Kondisi ini dikarenakan tidak was primarily due to the absence of additions to other
ada penambahan aset tidak lancar lainnya. non-current assets.
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan Net Cash Used in Financing Activities
Kas neto yang digunakan untuk aktivitas pendanaan Net cash used in financing activities in 2025 was
pada tahun 2025 tercatat sebesar Rp9,45 miliar, recorded at Rp9.45 billion, representing a decrease of
menurun sebesar 6,84% atau setara Rp694,04 juta 6.84%, or equivalent to Rp694.04 million, compared to
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat sebesar Rp10.15 billion in the previous year. This decrease was
Rp10,15 miliar. Kondisi ini dikarenakan adanya penurunan primarily due to lower payments of lease liabilities.
pada pembayaran liabilitas sewa.
Kemampuan Membayar Utang Ability to Pay Debts
(dalam/ in Rupiah
Uraian 2025 2024 Description
Rasio Likuiditas (x) Liquidity Ratio
Aset Lancar terhadap Liabilitas Jangka
4,03 4,19 Current Assets to Current Liabilities
Pendek
Rasio Solvabilitas (x) Solvency Ratio
Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah Ekuitas 0,16 0,16 Total Liabilities to Total Equity
Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah Aset 0,14 0,14 Total Liabilities to Total Assets
Jumlah Ekuitas terhadap Jumlah Aset 0,86 0,86 Total Equity to Total Assets
61
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 64
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Dalam mengukur kemampuan memenuhi kewajiban In measuring its ability to meet short-term obligations,
jangka pendek, Perseroan menggunakan rasio likuiditas the Company uses the liquidity ratio by comparing
dengan membandingkan aset lancar terhadap liabilitas current assets to short-term liabilities. In 2025, the
jangka pendek. Pada tahun 2025, Perseroan mencatatkan Company recorded a liquidity ratio of 4.03 times,
rasio likuiditas sebesar 4,03 kali, menurun dibandingkan slightly lower than the previous year’s ratio of 4.09
tahun sebelumnya yang tercatat sebesar 4,09 kali. times. Despite the decrease, the ratio still indicates
Meskipun mengalami penurunan, rasio tersebut masih the Company’s adequate ability to meet its short-term
menunjukkan kemampuan Perseroan yang memadai obligations.
dalam memenuhi kewajiban jangka pendeknya.
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Rasio solvabilitas digunakan untuk mengukur The solvency ratio is used to measure the Company’s
kemampuan Perseroan memenuhi kewajiban jangka ability to meet its long-term obligations. The solvency
panjang. Rasio solvabilitas terdiri dari jumlah liabilitas ratio consists of total liabilities to total equity, total
terhadap jumlah ekuitas, jumlah aset, serta jumlah liabilities to total assets, and total equity to total assets.
ekuitas terhadap jumlah aset. Pada tahun 2025, masing- In 2025, these ratios were recorded at 0.16 times,
masing rasio tercatat sebesar 0,16 kali; 0,14 kali; dan 0.14 times, and 0.86 times, respectively, unchanged
0,86 kali; tidak mengalami perubahan dibandingkan compared to the 2024 period.
periode 2024.
Tingkat Kolektibilitas Piutang Receivables Collectability Level
(dalam/ in Rupiah
Uraian 2025 2024 Description
Piutang Usaha 1.415.819.637 2.547.228.829 Trade Receivables
Rata-Rata Piutang Usaha 1.981.524.233 10.394.303.100 Average Receivables
Pendapatan 21.278.793.992 14.711.285.763 Revenues
Perputaran Piutang (x) 10,74 1,42 Accounts Receivable Turnover
Average Receivables Collectability
Rata-rata Periode Penagihan Piutang (hari) 34 258
Period (days)
Perseroan menghitung perputaran piutang dengan The Company calculates its receivables turnover by
membagi pendapatan terhadap rata-rata piutang dividing revenue by average trade receivables. In 2025,
usaha. Pada tahun 2025, perputaran piutang Perseroan the Company’s receivables turnover was recorded at
tercatat sebesar 7,91 kali, meningkat dibandingkan tahun 7.91 times, an increase compared to 1.26 times in the
sebelumnya, yaitu sebesar 1,26 kali. Sementara itu, rata- previous year. Meanwhile, the average collection period
rata periode penagihan piutang kepada pelanggan was recorded at 46 days, longer than in the previous
tercatat sebesar 46 hari, lebih lama dibandingkan tahun year.
sebelumnya.
62
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 65
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Struktur Modal dan Kebijakan Manajemen Capital Structure and Management
atas Struktur Modal Policy on Capital Structure
Struktur Modal Capital Structure
Informasi terkait struktur permodalan Perseroan dalam 2 Information related to the Company’s capital structure
tahun terakhir diungkapkan sebagai berikut. over the last 2 years is disclosed as follows.
(dalam/ in Rupiah
Uraian 2025 2024 Description
Jumlah Liabilitas 54.612.495.376 57.037.641.033 Total Liabilities
Dikurangi: Kas dan Bank 5.049.989.225 5.747.017.017 Less: Cash and Bank
Utang Bersih 49.562.506.151 51.290.624.016 Net Debt
Jumlah Ekuitas 346.576.862.587 356.345.994.841 Total Equity
Rasio Utang Bersih terhadap Modal (%) 14,31 14,39 Net Debt to Capital Ratio (%)
Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal Management Policy on Capital Structure
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan secara In carrying out its business activities, the Company
proaktif mengidentifikasi dan mengelola berbagai risiko proactively identifies and manages various risks and
serta hambatan yang dapat timbul dari faktor internal challenges that may arise from both internal and
maupun eksternal. Untuk memitigasi risiko tersebut, external factors. To mitigate these risks, Management
Manajemen menerapkan strategi pengelolaan struktur implements a sustainable capital structure management
permodalan yang berkelanjutan, antara lain melalui strategy, including adjustments to dividend policy,
penyesuaian kebijakan dividen, pemantauan kondisi continuous monitoring of macroeconomic conditions,
ekonomi makro secara berkelanjutan, serta evaluasi and ongoing evaluation of internal financial performance
atas kinerja dan kondisi keuangan internal. Penerapan and condition. The implementation of this strategy aims
strategi ini bertujuan untuk menjaga stabilitas to maintain the Company’s financial stability, ensure
keuangan Perseroan, memastikan keberlangsungan business continuity, and support sustainable long-term
operasional, serta mendukung pertumbuhan usaha yang business growth.
berkesinambungan dalam jangka panjang.
63
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 66
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Investasi Barang Modal Capital Goods Investment
Dalam rangka mendukung peningkatan efisiensi In order to support improvements in operational
operasional, Perseroan secara berkelanjutan melakukan efficiency, the Company continuously invests in capital
investasi pada barang modal. Rincian investasi barang expenditures. Details of the capital investments realized
modal yang telah direalisasikan Perseroan selama 2 by the Company over the last 2 years are presented as
tahun terakhir disajikan sebagai berikut. follows.
(dalam/ in Rupiah
Uraian 2025 2024 Description
Peralatan Kantor 5.550.000 111.542.229 Office Equipment
Peralatan Proyek 12.882.888 70.417.777 Project Equipment
Kendaraan - - Vehicles
Jumlah 18.432.888 181.960.006 Total
Ikatan yang Material untuk Investasi Barang Modal Material Commitments For Investment In Capital
Goods
Seluruh perolehan barang modal Perseroan didanai All of the Company’s capital asset acquisitions were
melalui anggaran biaya yang telah ditetapkan. Oleh funded through the approved budget. Accordingly, in
karena itu, pada tahun 2025 tidak terdapat ikatan 2025 there were no material commitments related to
material terkait investasi barang modal. capital expenditures.
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Realization of The Use of Proceeds from
Penawaran Umum The Public Offering
Seluruh dana hasil penawaran umum sebesar Rp210,72 All proceeds from the public offering amounting to
miliar telah digunakan oleh Perseroan pada tahun Rp210.72 billion were fully utilized by the Company in
2024 dan telah dilaporkan kepada regulator terkait 2024 and were reported to the relevant regulator in the
pada periode yang sama. Dengan demikian, pada same period. Accordingly, in the 2025 financial year, the
tahun buku 2025 Perseroan tidak memiliki kewajiban Company had no obligation to submit a Report on the
untuk menyampaikan Laporan Penggunaan Dana Hasil Use of Proceeds from the Public Offering.
Penawaran Umum.
Informasi Material terkait Investasi, Material Information Related To
Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/ Investment, Expansion, Divestment,
Peleburan Usaha, Akuisisi, Restrukturisasi Business Merger/ Consolidation,
Utang/Modal Acquisition, Debt/ Capital Restructuring
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak melaksanakan Throughout 2025, the Company did not undertake
kegiatan investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan any investment, expansion, divestment, merger or
atau peleburan usaha, akuisisi, maupun restrukturisasi consolidation, acquisition, or debt or capital restructuring
utang atau modal. activities.
64
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 67
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Transaksi Material yang Mengandung Material Transactions Containing
Benturan Kepentingan atau Transaksi Conflicts of Interest or Transactions
dengan Pihak Afiliasi/Pihak Berelasi With Affiliated/Related Parties
Perjanjian dengan Pihak Berelasi Agreements with Related Parties
Jenis Perjanjian Sewa Ruang Kantor
Type Of Agreement Rent Office Space
Tanggal Perjanjian 1 November 2024 – 31 Oktober 2029
Agreement Date November 1, 2024 – October 31, 2029
Pihak Terafiliasi
PT Wulandari Bangun Laksana Tbk
Affiliated Parties
Obyek Sewa Ruangan seluas 375 m2, di Jl. Jenderal Sudirman PAM Tower Lt. 8, Balikpapan Super Block No. 47.
Leased Object Room area of 375 m2, on Jl. Jenderal Sudirman PAM Tower 8th floor, Balikpapan Super Block No. 47.
5 tahun
Jangka Waktu Sewa
5 years
Rent Time Period
Harga Sewa Rp70.000.- per m2 dan service charge Rp35.000 per m2 (termasuk PPN).
Rental Price Rp70,000.- per m2 and a service charge of Rp35,000 per m2 (including VAT).
Penyelesaian
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Balikpapan.
Perselisihan
Clerk of the Balikpapan District Court.
Dispute Resolution
65
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 68
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Transaksi dengan Pihak Berelasi Related Party Transactions
Pihak Berelasi Hubungan Sifat Transaksi
Related Parties Relationships Nature of Transaction
Entitas Sepengendali Utang Usaha, Liabilitas Sewa
PT Wulandari Bangun Laksana Tbk
Entity Under Common Control Trade Payables, Lease Liabilities
Entitas Sepengendali Utang Usaha, Liabilitas Sewa
PT Batam Mulya Propertindo
Entity Under Common Control Trade Payables, Lease Liabilities
Entitas Sepengendali Utang Usaha
PT Panca Sutji Berkat
Entity Under Common Control Trade Payables
Dewan Komisaris dan Direksi Manajemen Kunci Kompensasi dan Remunerasi
Board of Commissioners and Directors Key Management Personnel Compensation and Remuneration
Informasi rinci terkait transaksi afiliasi Perseroan telah Detailed information regarding the Company's affiliate
diungkapkan dalam Laporan Keuangan No. 26 terkait transactions has been disclosed in the Financial Report
Transaksi dan Saldo yang Signifikan dengan Pihak-Pihak No. 26 related to Significant Transactions and Balances
Berelasi. with Related Parties.
Kewajaran Transaksi Fairness of Transactions
Perseroan memastikan seluruh transaksi yang dilakukan The Company ensures that all transactions carried out
bersifat wajar dan telah memenuhi peraturan yang are fair and have complied with applicable regulations,
berlaku, serta tidak terdapatnya benturan kepentingan as well as there is no conflict of interest between the
antar organ Perseroan ataupun Pemegang Saham. Company's organs or Shareholders.
Pemenuhan Peraturan dan Ketentuan Terkait Compliance with Related Rules and Regulations
Sebagai bagian dari penerapan prinsip Tata Kelola As part of the implementation of the principles of
Perusahaan yang Baik, Perseroan melaksanakan seluruh Good Corporate Governance, the Company conducts
transaksi berelasi dengan pihak terkait sesuai dengan all related party transactions in accordance with the
ketentuan yang berlaku. applicable regulations.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi Statement of the Board of Commissioners
atas Transaksi Berelasi and Board of Directors on Related Party
Transactions
Dewan Komisaris dan Direksi telah mereviu seluruh The Board of Commissioners and the Board of Directors
transaksi berelasi yang dilakukan oleh Perseroan selama have reviewed all related party transactions conducted
tahun 2025. Seluruh transaksi telah dilaksanakan sesuai by the Company during 2025. All transactions have been
dengan kebijakan dan peraturan yang berlaku. carried out in accordance with the applicable policies
and regulations.
Program Kepemilikan Saham oleh Share Ownership Program by
Manajemen dan/atau Karyawan Management and/or Employees
Selama 2025, Perseroan tidak memiliki program Throughout 2025, the Company did not have any
kepemilikan saham oleh manajemen dan/atau karyawan. management and/or employee stock ownership
programs.
66
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 69
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Kebijakan dan Pembagian Dividen Dividend Policy and Distribution
Kebijakan Dividen Dividend Policy
Kebijakan pembagian dividen ditetapkan dengan The dividend distribution policy is determined by
mempertimbangkan kondisi keuangan Perseroan, taking into account the Company’s financial condition,
usulan Pemegang Saham, serta kepatuhan terhadap Shareholders’ proposals, and compliance with applicable
peraturan perundang-undangan yang berlaku. Perseroan laws and regulations. The Company consistently
senantiasa menjaga keseimbangan antara pemberian maintains a balance between providing optimal returns
imbal hasil yang optimal kepada Pemegang Saham dan to Shareholders and supporting long-term business
dukungan terhadap pertumbuhan usaha jangka panjang, growth, while also considering investment needs
dengan tetap memperhatikan kebutuhan investasi serta and potential risks that may affect future financial
potensi risiko yang dapat memengaruhi kinerja keuangan performance.
di masa mendatang.
Pembagian Dividen Dividend Distribution
Pada tahun 2025, Perseroan tidak melakukan pembagian In 2025, the Company did not distribute dividends to
dividen kepada Pemegang Saham karena Perseroan Shareholders as the Company continued to record a
masih mencatatkan rugi pada tahun berjalan. loss for the current year.
Perbandingan antara Target dan Realisasi Comparison Between Target and
Target 2025 Realization of Target 2025
(dalam/ in Rupiah
Realisasi
Uraian Target % Description
Realization
Penjualan (unit) 55 176 31,82 Sales (units)
Pendapatan 21.278.793.992 57.908.884.093 36,74 Revenue
Laba (Rugi) Tahun Berjalan (9.665.673.008) (10.180.641.076) 94,94 Current Year Profit (Loss)
Jumlah Aset 401.189.357.963 387.220.261.309 103,61 Total Assets
Jumlah Ekuitas 346.576.862.587 266.506.964.135 130,04 Total Equity
67
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 70
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Prospek Usaha Business Prospect
Dengan mempertimbangkan perkembangan ekonomi Considering global and domestic economic
global dan domestik sepanjang tahun 2025, Perseroan developments throughout 2025, the Company
melihat bahwa sektor properti masih memiliki ruang believes that the property sector still has room for
untuk berkembang meskipun tetap dihadapkan pada growth, although it continues to face various market
berbagai dinamika pasar. Stabilitas pertumbuhan dynamics. The stability of Indonesia’s economic
ekonomi Indonesia serta berlanjutnya pembangunan growth and the continuation of infrastructure
infrastruktur di berbagai wilayah menjadi faktor development across various regions are factors that
yang dapat mendukung aktivitas sektor properti, may support property sector activities, particularly
khususnya pada segmen hunian di kawasan perkotaan in the residential segment within urban areas and
dan wilayah penyangga. Dalam konteks tersebut, surrounding regions. In this context, the Company
Perseroan akan terus mencermati perkembangan pasar will continue to closely monitor market developments
dan menyesuaikan strategi pengembangan usaha and adjust its business development strategies in a
secara selektif dan terukur, termasuk memanfaatkan selective and measured manner, including leveraging
cadangan lahan yang dimiliki melalui Entitas Anak untuk land reserves held through its Subsidiaries for the
pengembangan proyek hunian secara bertahap sesuai gradual development of residential projects in line
dengan kondisi permintaan dan kapasitas Perseroan. with market demand and the Company’s capacity.
Melalui pengelolaan proyek yang lebih efisien, penguatan Through more efficient project management,
strategi pemasaran, serta pengendalian risiko yang strengthened marketing strategies, and disciplined
disiplin, Perseroan berupaya menjaga keberlangsungan risk management, the Company aims to maintain the
kegiatan usaha sekaligus memanfaatkan peluang yang sustainability of its business activities while capturing
ada di sektor properti. opportunities in the property sector.
Strategi Usaha Business Strategy
Dalam menghadapi dinamika industri dan persaingan In responding to dynamic industry conditions and
usaha yang semakin kompetitif, Perseroan merumuskan increasingly competitive business competition, the
dan menjalankan strategi bisnis yang terarah guna Company formulates and implements well-directed
mempertahankan daya saing serta mendorong business strategies to maintain competitiveness and
pertumbuhan usaha yang berkelanjutan, sebagai berikut: drive sustainable business growth, as follow:
1. Melaksanakan kegiatan pemasaran secara aktif 1. Actively conducting marketing activities through
melalui pemasangan iklan pada media cetak dan advertising in print media and social media.
media sosial.
2. Mengikuti pameran perumahan guna meningkatkan 2. Participating in housing exhibitions to increase
eksposur serta minat pasar terhadap produk exposure and market interest in the Company’s
Perseroan. products.
3. Melakukan pemilihan bahan baku secara cermat 3. Carefully selecting high-quality raw materials to
dan berkualitas untuk menjaga mutu produk yang maintain the quality of the products produced.
dihasilkan.
4. Memperluas wilayah operasional dengan memulai 4. Expanding operational areas by commencing
pembangunan pada tanah dan/atau lahan yang development on land owned by the Company and/
dimiliki oleh Perseroan maupun Entitas Anak. or its Subsidiaries.
5. Mengembangkan desain produk yang menarik dan 5. Developing attractive and modern product designs,
modern, dengan mempertimbangkan karakteristik taking into account the characteristics of the
target pasar, khususnya segmen menengah dan target market, especially the middle and millennial
milenial. segments.
68
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 71
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Proyeksi Target 2026 Projection for 2026
(dalam/ in Rupiah
Proyeksi
Uraian Description
Projection
Penjualan (unit) 33 Sales (units)
Pendapatan 16.598.255.901 Revenue
Jumlah Aset 326.602.852.500 Total Assets
Jumlah Ekuitas 251.455.173.263 Total Equity
Perubahan Kebijakan Akuntansi Changes in Accounting Policy
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan sejumlah During the current year, the Group has adopted several
amendemen/penyesuaian Pernyataan Standar Akuntansi amendments/adjustments to the Statements of
Keuangan (PSAK) yang relevan dengan operasinya dan Financial Accounting Standards (PSAK) that are relevant
efektif untuk periode akuntansi yang dimulai pada atau to its operations and effective for accounting periods
setelah 1 Januari 2025. Penerapan atas PSAK revisi tidak beginning on or after 1 January 2025. The adoption
mengakibatkan perubahan atas kebijakan akuntansi of the revised PSAKs did not result in changes to the
Grup dan tidak memiliki dampak material terhadap Group’s accounting policies and did not have a material
jumlah yang dilaporkan pada tahun berjalan atau tahun- impact on the amounts reported for the current year or
tahun sebelumnya. prior years.
Adapun Amandemen/Penyesuaian Standar yang berlaku The Amendments/Adjustments to the Standards
efektif pada tahun berjalan, yaitu: effective in the current year are as follows:
1. PSAK 117: “Kontrak Asuransi;” 1. PSAK 117: Insurance Contracts;
2. PSAK 117 (Amandemen): “Kontrak Asuransi, 2. PSAK 117 (Amendment): Insurance Contracts, Initial
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 – Informasi Application of PSAK 117 and PSAK 109 – Comparative
Komparatif;” dan Information; and
3. PSAK 221 (Amandemen): “Pengaruh Perubahan Kurs 3. PSAK 221 (Amendment): The Effects of Changes in
Valuta Asing: Kekurangan Ketertukaran.” Foreign Exchange Rates: Lack of Exchangeability.
Amendemen/Penyesuaian Standar Telah Diterbitkan Amendments/Adjustments to Standards Issued but
Tapi Belum Diterapkan Not Yet Effective
Pada tanggal persetujuan Laporan Keuangan As of the authorization date of the Consolidated
Konsolidasian, standar dan amendemen-amendemen Financial Statements, the standards and amendments
atas PSAK yang relevan bagi Grup, yang telah diterbitkan to PSAKs relevant to the Group that have been issued
namun belum berlaku efektif, dengan penerapan dini but are not yet effective, with early adoption permitted,
diizinkan, adalah sebagai berikut. are as follows.
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after 1 January
tanggal 1 Januari 2026, yaitu: 2026:
1. Amendemen PSAK 109, “Instrumen Keuangan” dan 1. Amendments to PSAK 109, “Financial Instruments,”
PSAK 107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan:” and PSAK 107, “Financial Instruments: Disclosures”
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Keuangan; dan – Classification and Measurement of Financial
Instruments; and
2. Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK 107, 2. Annual Improvements 2024 to PSAK 107, “Financial
“Instrumen Keuangan: Pengungkapan,” PSAK 109, Instruments: Disclosures,” PSAK 109, “Financial
“Instrumen Keuangan”, PSAK 110, “Laporan Keuangan Instruments,” PSAK 110, “Consolidated Financial
Konsolidasian” dan PSAK 207, “Laporan Arus Kas.” Statements,” and PSAK 207, “Statement of Cash
Flows.”
69
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 72
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after 1 January
tanggal 1 Januari 2027, yaitu: 2027:
PSAK 118, ”Penyajian dan Pengungkapan dalam Laporan PSAK 118: Presentation and Disclosures in Financial
Keuangan,” Statements.
Sampai dengan tanggal penerbitan Laporan Keuangan As of the issuance date of the Consolidated Financial
Konsolidasian, dampak dari penerapan standar dan Statements, the impact of the adoption of these
amendemen tersebut terhadap Laporan Keuangan standards and amendments on the Consolidated
Konsolidasian tidak dapat diketahui atau diestimasi oleh Financial Statements has not yet been determined or
manajemen. estimated by management.
Perubahan Peraturan Perundang- Changes to Laws and Regulations
Undangan yang Berdampak Signifikan That Have A Significant Impact on the
terhadap Perseroan Company
Pada tahun 2025, tidak terdapat perubahan peraturan In 2025, there were no changes in laws and regulations
perundang-undangan yang berdampak signifikan bagi that had a significant impact on the Company’s business
kegiatan usaha Perseroan. activities.
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi Uncertainty of Economic Conditions
Kondisi perekonomian global dan domestik sepanjang Global and domestic economic conditions throughout
tahun 2025 masih diwarnai oleh ketidakpastian, termasuk 2025 continued to be characterized by uncertainty,
tekanan inflasi, dinamika suku bunga, serta volatilitas nilai including inflationary pressures, interest rate dynamics,
tukar. Dalam situasi tersebut, Perseroan secara konsisten and exchange rate volatility. In this situation, the
memantau perkembangan ekonomi makro dan industri Company consistently monitored macroeconomic and
guna merumuskan langkah-langkah strategis yang industry developments in order to formulate adaptive
adaptif dan terukur. Salah satu fokus utama Perseroan and measured strategic actions. One of the Company’s
adalah menjaga struktur permodalan yang prudent, main focuses is to maintain a prudent and flexible capital
fleksibel, dan berorientasi pada keberlanjutan jangka structure oriented toward long-term sustainability.
panjang.
Perseroan menyadari bahwa volatilitas ekonomi The Company recognizes that economic volatility is an
merupakan bagian dari siklus usaha yang perlu dikelola inherent part of the business cycle that must be managed
secara cermat. Oleh karena itu, Perseroan secara carefully. Accordingly, the Company continuously
berkelanjutan melakukan penguatan pengelolaan strengthens its financial management, enhances
keuangan, peningkatan efisiensi operasional, serta operational efficiency, and reinforces risk management
pengendalian risiko guna memastikan keberlangsungan to ensure business continuity and performance stability
usaha dan stabilitas kinerja di tengah perubahan kondisi amid changing economic conditions.
ekonomi.
70
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 73
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Informasi Material Setelah Tanggal Material Information After the Date of
Laporan Keuangan Financial Statements
Berdasarkan Surat No. 01-DIR/AKB/II/26 tanggal 9 Based on Letter No. 01-DIR/AKB/II/26 dated 9 December
Desember 2025, PT Adara Karya Bumi (AKB) mengajukan 2025, PT Adara Karya Bumi (AKB) submitted a request
permohonan perpanjangan periode perjanjian kerja for an extension of the cooperation agreement period
sama pengadaan/pembebasan tanah, yaitu dari tanggal for land procurement/acquisition, from 1 January 2026
1 Januari 2026 sampai 2 Juli 2026. to 2 July 2026.
Berdasarkan Surat Tanggapan No. 004/KBA-LGL/I/2026 Based on the Response Letter No. 004/KBA-LGL/I/2026
tanggal 26 Januari 2026, Grup menyatakan keberatan dated 26 January 2026, the Group expressed its
dan tidak menyetujui permohonan perpanjangan objection and did not approve the request for the
periode tersebut serta meminta pengembalian sisa uang extension. The Group also requested the return of the
muka pengadaan tanah yang belum terealisasi beserta remaining advance payment for land procurement that
denda sesuai ketentuan dalam perjanjian, sebesar had not been realized, along with the applicable penalty
Rp26.134.773.450 yang terdiri dari uang sisa muka in accordance with the provisions of the agreement,
tanah sebesar Rp25.105.450.000 dan denda sebesar amounting to Rp26,134,773,450, consisting of the
Rp1.029.323.450. Pada tanggal 12 Februari 2026, Grup remaining land advance payment of Rp25,105,450,000
telah menerima seluruh pengembalian sisa uang muka and a penalty of Rp1,029,323,450. On 12 February 2026,
beserta dendanya. the Group received the full refund of the remaining
advance payment along with the penalty.
71
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 74
72
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 75
TATA KELOLA
05 Good Corporate Governance
PERUSAHAAN
73
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 76
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komitmen Penerapan GCG
GCG Implementation Commitment
Perseroan meyakini bahwa penciptaan nilai jangka The Company believes that the creation of long-term
panjang tidak hanya ditentukan oleh kinerja keuangan, value is determined not only by financial performance,
tetapi juga oleh kualitas tata kelola dan tanggung jawab but also by the quality of governance and responsibility
dalam menjalankan kegiatan usaha. Oleh karena itu, in conducting its business activities. Accordingly, the
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan Tata Kelola Company is committed to consistently implementing
Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/ Good Corporate Governance (GCG) as the foundation for
GCG) secara konsisten sebagai fondasi pengelolaan sound and ethical corporate management. The Company’s
perusahaan yang sehat dan berintegritas. Penerapan GCG implementation of GCG refers to the Indonesian General
Perseroan mengacu pada Pedoman Umum Governansi Guidelines on Corporate Governance (PUGKI) 2021, with
Korporat Indonesia (PUGKI) Tahun 2021, dengan tujuan the objective of maintaining a balance between business
menjaga keseimbangan antara kepentingan bisnis, interests, social responsibility, and long-term business
tanggung jawab sosial, dan keberlanjutan usaha dalam sustainability.
jangka panjang.
Perilaku Beretika
Ethical Behavior
Perseroan senantiasa mengedepankan kejujuran, memperlakukan The Company always prioritizes honesty, treats all parties with
semua pihak dengan hormat (respect), memenuhi komitmen, respect, fulfills commitments, builds and maintains moral values
membangun serta menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan and beliefs consistently. The Company also pays attention to
secara konsisten. Perseroan juga memperhatikan kepentingan the interests of Shareholders and other stakeholders based on
Pemegang Saham dan pemangku kepentingan lainnya the principles of fairness and is managed independently so that
berdasarkan asas kewajaran dan kesetaraan (fairness) dan each organ of the Company does not dominate each other and
dikelola secara independen sehingga masing-masing organ cannot be intervened by other parties.
Perseroan tidak saling mendominasi dan tidak dapat diintervensi
oleh pihak lainnya.
Akuntabilitas
Accountability
Perseroan dapat mempertanggungjawabkan kinerjanya secara The Company can account for its performance transparently and
transparan dan wajar. Untuk itu, Perseroan harus dikelola dengan fairly. For this reason, the Company must be managed correctly,
benar, terukur, dan sesuai dengan kepentingan korporat dengan measurably, and in accordance with corporate interests while
tetap mempertimbangkan kepentingan Pemegang Saham dan considering the interests of Shareholders and stakeholders.
pemangku kepentingan. Akuntabilitas merupakan prasyarat yang Accountability is a necessary prerequisite for achieving
diperlukan untuk mencapai kinerja yang berkelanjutan. sustainable performance.
Transparansi
Transparency
Untuk menjaga obyektivitas dalam menjalankan bisnis, Perseroan To maintain objectivity in conducting business, the Company
menyediakan informasi yang material dan relevan dengan cara provides material and relevant information in a way that is easily
yang mudah diakses dan dipahami oleh pemangku kepentingan. accessible and understood by stakeholders. The Company takes
Perseroan mengambil inisiatif untuk mengungkapkan tidak hanya the initiative to disclose not only issues hinted by laws and
masalah yang diisyaratkan oleh peraturan perundang-undangan, regulations, but also matters that are important for decision
tetapi juga hal yang penting untuk pengambilan keputusan oleh making by Shareholders, creditors, and other stakeholders
Pemegang Saham, kreditur, dan pemangku kepentingan lainnya.
Keberlanjutan
Sustainability
Perseroan mematuhi peraturan perundang-undangan dan The Company complies with laws and regulations and is
berkomitmen melaksanakan tanggung jawab terhadap committed to carrying out its responsibility towards society
masyarakat dan lingkungan, agar berkontribusi pada and the environment, in order to contribute to sustainable
pembangunan berkelanjutan melalui kerja sama dengan development through cooperation with all relevant stakeholders
semua pemangku kepentingan terkait untuk meningkatkan to improve lives in line with business interests and the sustainable
kehidupan yang selaras dengan kepentingan bisnis dan agenda development agenda.
pembangunan berkelanjutan.
74
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 77
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Struktur GCG [ESG G-03] GCG Structure [ESG G-03]
Dalam struktur GCG, Rapat Umum Pemegang Saham Within the GCG structure, the General Meeting of
(RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi merupakan Shareholders (GMS), the Board of Commissioners,
organ utama Perseroan yang memiliki peran dan and the Board of Directors constitute the Company’s
tanggung jawab masing-masing sesuai dengan principal organs, each having distinct roles and
ketentuan peraturan perundang-undangan. Pembagian responsibilities in accordance with applicable laws and
peran tersebut dirancang untuk mendukung fungsi regulations. This division of roles is designed to support
pengawasan dan pengelolaan perusahaan secara efektif, effective, strategic, and accountable oversight and
strategis, dan akuntabel. management functions.
Melalui struktur GCG tersebut, Perseroan menerapkan Through this GCG structure, the Company implements
mekanisme check and balance antara Dewan Komisaris a system of checks and balances between the Board
dan Direksi, di mana Dewan Komisaris menjalankan fungsi of Commissioners and the Board of Directors, whereby
pengawasan dan pengelolaan risiko, sementara Direksi the Board of Commissioners performs supervisory and
bertanggung jawab atas pelaksanaan strategi bisnis dan risk oversight functions, while the Board of Directors
pengelolaan operasional sehari-hari. Pembagian fungsi is responsible for the execution of business strategies
ini memungkinkan setiap organ menjalankan perannya and the management of day-to-day operations. This
secara independen namun tetap terintegrasi guna functional division enables each organ to perform
mendukung pengelolaan perusahaan yang efektif dan its role independently while remaining integrated,
berkelanjutan. thereby supporting effective and sustainable corporate
management.
Penerapan Pedoman GCG Implementation of the GCG Guidelines
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka yang The Corporate Governance Guidelines for Public
diterapkan oleh Perseroan disusun dengan mengacu Companies implemented by the Company are prepared
pada Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 32/ with reference to Financial Services Authority Circular
SEOJK.04/2015 dan menjadi acuan dalam penerapan Letter No. 32/SEOJK.04/2015 and serve as a guideline
prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik secara for the consistent and sustainable implementation
konsisten dan berkelanjutan, sebagaimana diuraikan of the principles of Good Corporate Governance, as
sebagai berikut. outlined below.
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
I.
Relationship between the Public Company and Shareholders in Guaranteeing Shareholders’ Rights
Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
1.
Increasing the Value of Convening General Meeting of Shareholders (GMS)
a. Perusahaan terbuka memiliki cara atau prosedur Terpenuhi Prosedur pengumpulan suara dalam
teknis pengumpulan suara (voting), baik secara Fulfilled penyelenggaraan RUPS Perseroan telah
terbuka maupun tertutup yang mengedepankan tercantum Anggaran Dasar Perseroan.
independensi, dan kepentingan Pemegang
Saham. Vote collection procedures in holding the
Public company has technical voting methods Company’s GMS have been listed in the
or procedures, either open or close, prioritizing Company’s Articles of Association.
independence and interest of Shareholders.
b. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Terpenuhi Seluruh anggota Dewan Komisaris dan anggota
Komisaris perusahaan terbuka hadir dalam Fulfilled Direksi hadir dalam pelaksanaan RUPS Tahunan
RUPS Tahunan. 2025, baik secara langsung ataupun melalui
All members of Board of Directors and members video conference.
of Board of Commissioners of public company All members of the Board of Commissioners
attend the Annual GMS. and members of the Board of Directors were
present at the 2025 Annual GMS, either in
person or via video conference.
75
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 78
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
c. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam situs Terpenuhi Ringkasan risalah RUPS telah dimuat dalam
web perusahaan terbuka paling sedikit selama Fulfilled situs web Perseroan pada laman Informasi
1 tahun. Investor.
Summary of GMS Minutes is available on the
Company’s Website for at least 1 year. A summary of the GMS minutes has been
published on the Company's website on the
Investor Information page.
2. Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor
Increasing the Communication Quality between the Public Company and Shareholders or Investors
a. Perusahaan terbuka memiliki suatu kebijakan Terpenuhi Kebijakan komunikasi dengan Pemegang
komunikasi dengan Pemegang Saham atau Fulfilled Saham dan Investor telah diatur dalam
investor. Peraturan Perusahaan.
Public company has communication policy
with the Shareholders or Investors. The communication policy with Shareholders
and Investors has been regulated in Company
Regulations.
b. Perusahaan terbuka mengungkapkan kebijakan Terpenuhi Pengungkapan kebijakan komunikasi Perseroan
komunikasi perusahaan terbuka dengan Fulfilled telah disampaikan dalam Laporan Tahunan
Pemegang Saham atau investor dalam situs yang telah dimuat dalam situs web Perseroan.
web.
Public company discloses the communication Disclosure of the Company’s communication
policy of public company with Shareholders or policy has been submitted in the Annual Report
investors on the website. which has been published on the Company’s
website.
Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
II.
Functions and Roles of the Board of Commissioners
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris
1.
Strengthening Board of Commissioners’ Membership and Composition
a. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Terpenuhi Jumlah anggota Dewan Komisaris telah
mempertimbangkan kondisi perusahaan Fulfilled mempertimbangkan kondisi Perseroan saat ini
terbuka. dan rencana pengembangan usaha yang akan
The determination of number of Board of dilaksanakan.
Commissioners considers the condition of the The number of members of the Board of
public company. Commissioners has taken into account the
current condition of the Company and the
business development plans that will be
implemented.
b. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris Terpenuhi Berdasarkan ketentuan pada poin No. 1a
memperhatikan keberagaman keahlian, Fulfilled tersebut, pengusulan dan pengangkatan
pengetahuan, dan pengalaman yang Dewan Komisaris juga telah memperhatikan
dibutuhkan. keberagaman, keahlian, pengetahuan, dan
pengalaman yang relevan dengan bidang usaha
The determination of composition of the Board Perseroan.
of Commissioners considers the diversity of Based on the provisions in point No. 3a, the
expertise, knowledge, and experience required. proposal and appointment of the Board of
Commissioners has also taken into account
the diversity of expertise, knowledge, and
experience relevant to the Company’s business
fields.
76
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 79
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
2.
Increasing the Quality of Implementation of Board of Commissioners’ Duties and Responsibilities
a. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris
penilaian sendiri (self-assessment) untuk Fulfilled diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan
menilai kinerja Dewan Komisaris. disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa
The Board of Commissioners has self- Keuangan tentang Direksi dan Dewan Komisaris
assessment policy to assess the performance Emiten atau Perusahaan Publik.
of the Board of Commissioners. The policy for assessing the performance of
the Board of Commissioners is regulated in the
Company’s Articles of Association and adjusted
to the Financial Services Authority Regulation
concerning the Board of Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris
untuk menilai kinerja Dewan Komisaris, Fulfilled diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan
diungkapkan melalui Laporan Tahunan disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa
perusahaan terbuka. Keuangan tentang Direksi dan Dewan Komisaris
Self-assessment policy to assess the Emiten atau Perusahaan Publik.
performance of the Board of Commissioners The policy for assessing the performance of
is disclosed through the Annual Report of the the Board of Commissioners is regulated in the
public company. Company’s Articles of Association and adjusted
to the Financial Services Authority Regulation
concerning the Board of Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
c. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Dewan Komisaris
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris Fulfilled telah diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan
apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. dan sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa
The Board of Commissioners has policy Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang
related to resignation of members of Board of Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
Commissioners if involved in financial crime. Perusahaan Publik.
The policy for the resignation of the Board
of Commissioners has been regulated in
the Company’s Articles of Association and
in accordance with the Financial Services
Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
concerning Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
d. Dewan Komisaris atau Komite yang Terpenuhi Komite Nominasi dan Remunerasi telah
menjalankan Fungsi Nominasi dan Remunerasi Fulfilled melaksanakan kebijakan terkait suksesi
menyusun kebijakan suksesi dalam proses dalam proses nominasi anggota Direksi yang
nominasi anggota Direksi. disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa
The Board of Commissioners or Committees Keuangan tentang Direksi dan Dewan Komisaris
performing the Nomination and Remuneration Emiten atau Perusahaan Publik.
Functions prepares a succession policy in the The Nomination and Remuneration Committee
nomination process of members of Board of has implemented a policy related to succession
Directors. in the process of nominating members of
the Board of Directors in accordance with
the Financial Services Authority Regulation
concerning the Board of Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
Fungsi dan Peran Direksi
III.
Functions and Roles of the Board of Directors
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi
1.
Strengthening Board of Directors’ Membership and Composition
77
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 80
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
a. Penentuan jumlah anggota Direksi Terpenuhi Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan dan
mempertimbangkan kondisi perusahaan Fulfilled Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/
terbuka, serta efektifitas dalam pengambilan POJK.04/2014, maka penentuan jumlah Direksi
keputusan. telah disesuaikan dengan kompleksitas usaha
The determination of number of Directors Perseroan.
considers the condition of the public company, Based on the Company’s Articles of Association
and the effectiveness of decision making. and Financial Services Authority Regulation
No. 33/POJK.04/2014, the determination of
the number of Directors has been adjusted to
the complexity of the Company’s business.
b. Penentuan komposisi anggota Direksi Terpenuhi Berdasarkan ketentuan pada poin No. 3a
memperhatikan, keberagaman keahlian, Fulfilled tersebut, pengusulan dan pengangkatan
pengetahuan, dan pengalaman yang Direksi juga telah memperhatikan keberagaman
dibutuhkan. keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang
The determination of composition of Board relevan dengan bidang usaha Perseroan.
of Directors considers the range of expertise, Based on the provisions in point No. 5a,
knowledge, and experience required. the proposal and appointment of the Board
of Directors has also taken into account
the diversity of expertise, knowledge and
experience relevant to the Company's business
fields.
c. Anggota Direksi yang membawahi bidang Terpenuhi Direktur yang membawahi bidang akuntansi
akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan/ Fulfilled atau keuangan memiliki pengalaman di bidang
atau pengetahuan di bidang akuntansi. akuntansi dan keuangan.
Members of Board of Directors in charge of The Director in charge of accounting or finance
accounting or finance have the skills and/or has experience in accounting and finance.
knowledge in accounting.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
2.
Increasing the Implementation Quality of Board of Directors’ Duties and Responsibilities
a. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri Terpenuhi Perseroan telah menerapkan kebijakan
(self-assessment) untuk menilai kinerja Direksi. Fulfilled penilaian sendiri (self-assessment) untuk
The Board of Directors has self-assessment penilaian kinerja Direksi secara berkala.
policy to assess the Board of Directors’ The Company has implemented a self-
performance. assessment policy for periodic performance
appraisals of the Board of Directors.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Direksi telah
untuk menilai kinerja Direksi diungkapkan Fulfilled diungkapkan dalam Laporan Tahunan ini pada
melalui Laporan Tahunan perusahaan terbuka. sub bab Penilaian Kinerja Direksi.
Self-assessment policy to assess the Board of The Board of Directors' performance appraisal
Directors’ performance is disclosed through policy has been disclosed in this Annual Report
the public company’s Annual Report. in the sub-chapter Performance Appraisal of
the Board of Directors.
c. Direksi mempunyai kebijakan terkait Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Direksi telah diatur
pengunduran diri anggota Direksi apabila Fulfilled dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Peraturan
terlibat dalam kejahatan keuangan. Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014
The Board of Directors has policy related to tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten
resignation of members of Board of Directors atau Perusahaan Publik.
if involved in financial crime. The policy for the resignation of the Board of
Directors has been regulated in the Company's
Articles of Association and Financial Services
Authority Regulation No.33/POJK.04/2014
concerning Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
78
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 81
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
Partisipasi Pemangku Kepentingan
IV.
Stakeholders Participation
Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan
1.
Increasing the Corporate Governance Aspect through Stakeholders Participation
a. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan untuk Terpenuhi Perseroan menerapkan kebijakan terkait insider
mencegah terjadinya insider trading. Fulfilled trading
The public company has a policy to prevent the sesuai dengan peraturan yang berlaku.
occurrence of insider trading. The Company implements policies related
to insider trading in accordance with the
applicable regulations.
b. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan anti Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan anti-korupsi dan
korupsi dan anti-fraud. Fulfilled anti- fraud.
Public company has anti-corruption and anti- The company has anti-corruption and anti
fraud policies. fraud policies.
c. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan tentang seleksi
seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok Fulfilled dan peningkatan kemampuan pemasok atau
atau vendor. vendor yang menjadi panduan bagi unit terkait
Public company has a policy on selection and dalam menentukan mitra kerja.
improvement of supplier or vendor capabilities. The Company has a policy regarding the
selection and capacity building of suppliers
or vendors which serves as a guide for related
units in determining work partners.
d. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang Belum Terpenuhi Perseroan belum menyusun kebijakan
pemenuhan hak-hak kreditur. Not Yet Fulfilled tentang pemenuhan hak-hak kreditur. Namun
Public company has a policy on the fulfillment demikian, Perseroan senantiasa mengupayakan
of creditors’ rights. pemenuhan ketentuan yang dimuat dalam
perjanjian dengan kreditur.
The company has not developed a policy
regarding the fulfillment of creditor rights.
However, the Company always strives to fulfill
the provisions contained in the agreement with
creditors.
e. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan sistem Terpenuhi Perseroan telah memiliki sistem whistleblowing
whistleblowing. Fulfilled yang telah diungkapkan di dalam Laporan
Public company has policies of whistleblowing Tahunan ini.
system. The Company has established a whistleblowing
system, which is disclosed in this Annual
Report.
f. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Belum Terpenuhi Perseroan belum memiliki kebijakan insentif
pemberian insentif jangka panjang kepada Not Yet Fulfilled jangka panjang bagi Direksi dan karyawan.
Direksi dan karyawan.
The public company has a long-term incentive The Company does not yet have a long-term
policy to the Board of Directors and employees. incentive policy for Directors and employees.
Keterbukaan Informasi
V.
Information Disclosure
Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi
1.
Increasing the Implementation of Information Disclosure
79
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 82
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
a. Perusahaan terbuka memanfaatkan Terpenuhi Perseroan memanfaatkan situs web perusahaan
penggunaan teknologi informasi secara lebih Fulfilled dan situs web regulator untuk menyampaikan
luas selain situs web sebagai media keterbukaan informasi yang wajib dan relevan bagi
informasi. pemangku kepentingan, serta untuk
Public company utilizes the use of information menyampaikan perihal pelaksanaan RUPS serta
technology more broadly, in addition to the Laporan Keuangan Tahunan maupun Interim.
website, as a media of information disclosure. The Company utilizes its corporate website and
the regulator's website to provide mandatory
and relevant information to stakeholders, as
well as to communicate matters related to the
implementation of the GMS and the Annual
and Interim Financial Reports.
b. Laporan Tahunan perusahaan terbuka Terpenuhi Laporan Tahunan telah memuat pemilik manfaat
mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam Fulfilled akhir dalam kepemilikan saham Perseroan, yakni
kepemilikan saham perusahaan terbuka paling PT Visi Kota Indonesia Tbk sebagai Pemegang
sedikit 5%, selain pengungkapan pemilik Saham Utama dan Pengendali. Informasi
manfaat akhir dalam kepemilikan saham tersebut telah diungkapkan di dalam Laporan
perusahaan terbuka melalui Pemegang Saham Tahunan ini.
Utama dan Pengendali.
Public Company's Annual Report discloses the
ultimate beneficial owner of public company's The Annual Report includes information on the
share ownership of at least 5%, other than the ultimate beneficial owner of the Company's
disclosure of ultimate beneficial owner in the shareholding, namely PT Visi Kota Indonesia
share ownership of public company through Tbk as the Main and Controlling Shareholder.
Main and Controlling Shareholders. This information has been disclosed in this
Annual Report.
Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders
Sebagai organ tertinggi Perseroan, Rapat Umum As the highest organ of the Company, the General
Pemegang Saham (RUPS) berwenang menetapkan Meeting of Shareholders (GMS) is authorized to
berbagai keputusan strategis, termasuk pengesahan determine various strategic decisions, including the
Laporan Keuangan, kebijakan dividen, serta approval of the Financial Statements, dividend policy, as
pengangkatan dan pemberhentian Direksi dan Dewan well as the appointment and dismissal of members of
Komisaris. RUPS dilaksanakan dalam bentuk RUPS the Board of Directors and the Board of Commissioners.
Tahunan dan RUPS Luar Biasa sesuai dengan ketentuan The GMS is conducted in the form of an Annual GMS and
yang berlaku. an Extraordinary GMS in accordance with the applicable
regulations.
Pelaksanaan RUPS Tahunan 2025 Implementation of the 2025 Annual GMS
Perseroan mengadakan RUPS Tahunan pada tanggal The Company held its Annual GMS on 17 June 2025
17 Juni 2025 di Ruang Meeting Oscar-Vertu Harmoni at the Oscar Meeting Room, Vertu Harmoni Jakarta,
Jakarta Jl. Hayam Wuruk No. 6 Jakarta Pusat 10120. Jl. Hayam Wuruk No. 6, Central Jakarta 10120. In
Selain itu, Perseroan tidak melaksanakan RUPS Luar addition, the Company did not hold any Extraordinary
Biasa selama tahun 2025. Berikut waktu Pengumuman, General Meeting of Shareholders during 2025. The
pemanggilan, dan pelaksanaan RUPS Tahunan Perseroan. following are the dates of the announcement, notice,
and implementation of the Company’s Annual General
Meeting of Shareholders.
Pengumuman Pemanggilan Tanggal Pelaksanaan Pengumuman Hasil RUPS
Announcement Notice Implementation Announcement of GMS Resolutions
9 May 2025 26 May 2025 17 June 2025 19 June 2025
80
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 83
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Kehadiran Peserta RUPS Tahunan 2025 Attendance of 2025 Annual GMS Participants
Pemegang Saham Shareholders
RUPS dihadiri oleh Pemegang Saham yang mewakili The GMS was attended by Shareholders representing
3.978.026.980 saham atau 55,64% dari seluruh saham dengan 3,978,026,980 shares, or 55.64% of the total shares with valid
hak suara yang sah yang telah dikeluarkan oleh Perseroan. voting rights issued by the Company.
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Tjia Daniel Wirawan President Commissioner : Tjia Daniel Wirawan
Komisaris Independen : Airin Independent Commissioner : Airin
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Nicholas Sumasto Tjia President Director : Nicholas Sumasto Tjia
Direktur : Budi Hariyanto Hartono Director : Budi Hariyanto Hartono
Pihak Independen Independent Party
Akuntan Publik : Kantor Akuntan Publik Tjahjadi & Tamara Public Accounting : Public Accounting Firm Tjahjadi & Tamara
Notaris : Kantor Notaris Christina Dwi Utami, SH Notary : Notary Office of Christina Dwi Utami, SH
Mhum, Mkn Mhum, Mkn
Agenda RUPS Tahunan 2025 Agenda of the 2025 Annual
1. Persetujuan Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan 1. Approval of the Annual Report and Annual Financial
Tahunan. Statements.
2. Persetujuan penunjukkan akuntan publik dan/atau 2. Approval of the appointment of a public accountant
kantor akuntan publik. and/or public accounting firm.
3. Persetujuan penetapan gaji, honorarium, dan 3. Approval of the determination of salaries, honoraria,
tunjangan lainnya bagi anggota Direksi dan Dewan and other allowances for members of the Board
Komisaris Perseroan. of Directors and Board of Commissioners of the
Company.
4. Persetujuan pengangkatan kembali dan/atau 4. Approval of the reappointment and/or changes in
perubahan anggota Direksi dan/atau Dewan the members of the Board of Directors and/or Board
Komisaris Perseroan. of Commissioners of the Company.
Keputusan dan Realisasi RUPS Tahunan Decisions and Realization of the Annual AGMS
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda 1
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan To approve and ratify the Company’s Annual Report for Disetujui 99,96%.
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal the financial year ended 31 December 2024, including, Approved 99,96%.
31 Desember 2024, termasuk, antara lain, Laporan among others, the Company’s Activity Report, the
Kegiatan Perseroan, Laporan Pengawasan Dewan Board of Commissioners’ Supervisory Report, and Telah
Komisaris dan Laporan Keuangan Perseroan untuk the Company’s Financial Statements for the financial direalisasikan.
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember year ended 31 December 2024, as well as to grant Realized.
2024, serta memberikan pelunasan dan pembebasan full release and discharge of responsibility (acquit et
tanggung jawab sepenuhnya (acquit et decharge) decharge) to the members of the Board of Directors
kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan atas and the Board of Commissioners of the Company for
pengurusan dan pengawasan yang dilakukan dalam the management and supervision carried out during
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember the financial year ended 31 December 2024.
2024.
81
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 84
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda 2
Memberikan wewenang dan kuasa kepada Dewan To grant authority and power to the Board of Disetujui 99,96%.
Komisaris untuk: Commissioners to: Approved 99,96%.
1. Menunjuk akuntan publik terdaftar (termasuk 1. Appoint a registered public accountant (including
akuntan publik terdaftar yang tergabung dalam a registered public accountant affiliated with a Telah
kantor akuntan publik terdaftar) yang akan registered public accounting firm) to audit the direalisasikan.
mengaudit untuk melakukan pemeriksaan Company’s Financial Statements for the financial Realized.
Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku year 2025;
2025; 2. Appoint a replacement public accountant
2. Menunjuk akuntan publik pengganti (termasuk (including a registered public accountant
akuntan publik terdaftar yang tergabung affiliated with a registered public accounting
dalam kantor akuntan publik terdaftar) maupun firm) and/or dismiss the appointed public
memberhentikan akuntan publik yang telah accountant, if for any reason and in accordance
ditunjuk, bila mana karena sebab apapun juga with Indonesian capital market regulations the
berdasarkan ketentuan pasar modal di Indonesia appointed public accountant is unable to perform
akuntan publik yang telah ditunjuk tersebut tidak and/or complete the audit of the Company’s
dapat melakukan/menyelesaikan audit Laporan Financial Statements for the financial year 2025;
Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2025; and
serta 3. Undertake any other actions necessary in
3. Melakukan hal-hal lain yang diperlukan connection with the appointment and/or
sehubungan dengan penunjukan dan/atau replacement of a public accountant registered
penggantian akuntan publik yang terdaftar di with the Financial Services Authority, including
Otoritas Jasa Keuangan, termasuk tetapi tidak but not limited to determining the amount of
terbatas pada menetapkan besarnya honorarium fees and other terms related to the appointment
dan syarat lainnya sehubungan dengan of such registered public accounting firm.
penunjukan kantor akuntan publik yang terdaftar
di Otoritas Jasa Keuangan tersebut. In taking such actions, the Board of Commissioners
shall take into account the recommendations of
Dengan memperhatikan rekomendasi Komite the Audit Committee and the applicable laws and
Audit dan peraturan perundang-undangan yang regulations.
berlaku.
Agenda 3
1. Menetapkan gaji, honorarium, dan/atau tunjangan 1. To determine the salaries, honoraria, and/or Disetujui 99,96%.
lainnya bagi anggota Dewan Komisaris Perseroan other benefits for members of the Company’s Approved 99,96%.
untuk tahun buku 2025, ditentukan oleh Board of Commissioners for the financial year
Pemegang Saham Utama atau Pengendali, dan 2025, as determined by the Major or Controlling Telah
memberikan wewenang dan kuasa kepada Rapat Shareholder, and to grant authority and power direalisasikan.
Dewan Komisaris untuk menetapkan alokasinya, to the Meeting of the Board of Commissioners Realized.
dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite to determine the allocation thereof, taking into
Nominasi dan Remunerasi Perseroan; serta account the recommendations of the Company’s
Nomination and Remuneration Committee; and
2. Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris 2. To grant authority to the Board of Commissioners
untuk menetapkan gaji serta tunjangan lainnya to determine the salaries and other benefits
bagi anggota Direksi untuk tahun buku 2025, for members of the Board of Directors for the
dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite financial year 2025, taking into account the
Nominasi dan Remunerasi Perseroan. recommendations of the Company’s Nomination
and Remuneration Committee.
82
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 85
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda 4
1. Menyetujui Pengangkatan Tuan J. Christ 1. To approve the appointment of Mr. J. Christ Disetujui 99,96%.
Dwiyanto, selaku Direktur Perseroan, efektif Dwiyanto as a Director of the Company, effective Approved 99,96%.
terhitung sejak tanggal ditutupnya Rapat ini. as of the closing of this Meeting.
Sehingga susunan anggota Dewan Komisaris dan Accordingly, the composition of the Company’s Telah
Direksi terhitung sejak tanggal ditutupnya Rapat Board of Commissioners and Board of Directors direalisasikan.
ini sampai dengan ditutupnya RUPS Tahunan as of the closing of this Meeting until the closing Realized.
Perseroan tahun 2029 adalah sebagai berikut. of the Company’s Annual General Meeting of
Shareholders in 2029 shall be as follows.
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Tjia Daniel Wirawan President Commissioner : Tjia Daniel Wirawan
Komisaris Independen : Airin Independent Commissioner : Airin
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Nicholas Sumasto Tjia President Director : Nicholas Sumasto Tjia
Direktur : Budi Hariyanto Hartono Director : Budi Hariyanto Hartono
Direktur : J. Christ Dwiyanto Director : J. Christ Dwiyanto
2. Memberikan wewenang dan kuasa kepada 2. To grant authority and power to the Company’s
Direksi Perseroan, dengan hak substitusi, untuk Board of Directors, with the right of substitution,
melakukan segala dan setiap tindakan yang to take any and all actions necessary in connection
diperlukan sehubungan keputusan tersebut, with the foregoing resolution, including but
termasuk tetapi tidak terbatas untuk menyatakan/ not limited to stating and/or incorporating
menuangkan keputusan tersebut dalam akta-akta such resolution into deeds drawn up before a
yang dibuat di hadapan Notaris, untuk mengubah, Notary, amending, adjusting, and/or restating
menyesuaikan dan/atau menyusun kembali the overall composition of the Company’s Board
susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris of Directors and Board of Commissioners as
Perseroan secara keseluruhan, sebagaimana required and in accordance with the applicable
disyaratkan oleh serta sesuai dengan ketentuan laws and regulations, and subsequently to submit
perundang-undangan yang berlaku, yang applications for approval and/or notifications of
selanjutnya untuk mengajukan permohonan the resolutions of this Meeting and/or changes to
persetujuan dan/atau menyampaikan the Company’s data arising from the resolutions
pemberitahuan atas keputusan Rapat ini dan/ of this Meeting to the relevant authorities, as
atau perubahan data Perseroan dalam keputusan well as to take any and all actions necessary
Rapat ini kepada instansi yang berwenang, serta in accordance with the applicable laws and
melakukan semua dan setiap tindakan yang regulations.
diperlukan, sesuai dengan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
Keputusan RUPS Tahunan Resolutions of the 2024 Annual GMS
Keputusan RUPS Tahunan Resolutions of the Annual GMS
Realisasi
Keputusan RUPS GMS decision
Realization
Agenda 1
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan Approve and ratify the Company's Annual Report for Disetujui 99,99%.
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada the financial year ending 31 December 2023, including, Approved 99,99%.
tanggal 31 Desember 2023, termasuk antara lain, among other things, the Company's Activity Report,
Laporan Kegiatan Perseroan, Laporan Pengawasan the Board of Commissioners' Supervision Report, Telah
Dewan Komisaris, dan Laporan Keuangan Perseroan and the Company's Financial Report for the financial direalisasikan.
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 year which ends on 31 December 2023, as well as Realized.
Desember 2023, serta memberikan pelunasan dan providing full repayment and release of responsibility
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit (acquit et de charge) to the Directors and Board of
et de charge) kepada Direksi dan Dewan Komisaris Commissioners of the Company currently serving
Perseroan yang menjabat saat ini atas pengurusan dan for the management and supervision of carried out in
pengawasan yang dilakukan dalam tahun buku yang thefinancial year ending 31 December 2023.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023.
83
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 86
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Realisasi
Keputusan RUPS GMS decision
Realization
Agenda 2
Memberikan wewenang dan kuasa kepada Dewan Grant authority and power to the Board of Disetujui 99,99%.
Komisaris untuk: Commissioners to: Approved 99,99%.
1. Menunjuk akuntan publik terdaftar (termasuk 1. Appoint a registered public accountant (including
akuntan publik terdaftar yang tergabung dalam registered public accountants who are members Telah
kantor akuntan publik terdaftar) yang akan of a registered public accounting firm) who will direalisasikan.
mengaudit Laporan Keuangan Perseroan untuk audit the Company's Financial Statements for the Realized.
tahun buku 2024; 2024 financial year;
2. appoint a replacement public accountant
2. Menunjuk akuntan publik pengganti (termasuk (including a registered public accountant who
akuntan publik terdaftar yang tergabung is part of a registered public accountant firm)
dalam kantor akuntan publik terdaftar) maupun or dismiss the public accountant who has been
memberhentikan akuntan publik yang telah appointed, if for whatever reason based on
ditunjuk, bila mana karena sebab apapun juga capital market provisions in Indonesia the public
berdasarkan ketentuan pasar modal di Indonesia accountant who has been appointed is unable
akuntan publik yang telah ditunjuk tersebut tidak to carry out/complete the audit of the Financial
dapat melakukan/menyelesaikan audit Laporan Statements Company for the 2024 financial year;
Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2024; dan and
3. Melakukan hal-hal lain yang diperlukan sehubungan 3. Carry out other necessary matters in connection
dengan penunjukan dan/atau penggantian with the appointment and/or replacement of a
akuntan publik yang terdaftar di Otoritas Jasa public accountant registered with the Financial
Keuangan, termasuk tetapi tidak terbatas pada Services Authority, including but not limited to
menetapkan besarnya honorarium dan syarat determining the amount of honorarium and other
lainnya sehubungan dengan penunjukan kantor conditions in connection with the appointment
akuntan publik yang terdaftar di Otoritas Jasa of a public accountant firm registered with the
Keuangan tersebut. Financial Services Authority.
Dengan memperhatikan rekomendasi Komite By taking into account the recommendations of
Audit dan peraturan perundang-undangan yang the Audit Committee and applicable laws and
berlaku. regulations.
Agenda 3
1. Menetapkan gaji, honorarium dan/atau tunjangan 1. Determine the salary, honorarium and/or other Disetujui 99,99%.
lainnya bagi anggota Dewan Komisaris Perseroan allowances for members of the Company's Approved 99,99%.
untuk tahun buku 2024, ditentukan oleh Pemegang Board of Commissioners for the 2024 financial
Saham Utama atau Pengendali Perseroan, dan year, determined by the Main Shareholder or Telah
memberikan wewenang dan kuasa kepada Rapat Controller of the Company, and grant authority direalisasikan.
Dewan Komisaris untuk menetapkan alokasinya, and power to the Board of Commissioners Realized.
dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite Meeting to determine the allocation, taking into
Nominasi dan Remunerasi Perseroan; serta account recommendations from the Company's
Nomination and Remuneration Committee; as
2. Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris well as
untuk menetapkan gaji serta tunjangan lainnya 2. Grant authority to the Board of Commissioners
bagi anggota Direksi untuk tahun buku 2024, to determine salaries and other allowances
dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite for members of the Board of Directors for
Nominasi dan Remunerasi Perseroan. the 2024 financial year, taking into account
recommendations from the Company's
Nomination and Remuneration Committee.
84
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 87
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Realisasi
Keputusan RUPS GMS decision
Realization
Agenda 4
1. Menyetujui untuk mengangkat kembali: 1. Approved the reappointment of: Disetujui 99,64%.
• Tuan Nicholas Sumasto Tjia, sebagai • Mr. Nicholas Sumasto Tjia as President Approved
Direktur Utama Perseroan; Director of the Company; 99,64%.
• Tuan Budi Hariyanto Hartono, sebagai • Mr. Budi Hariyanto Hartono as Director of
Direktur Perseroan; the Company; Telah
• Tuan Tjia Daniel Wirawan, sebagai Komisaris • Mr. Tjia Daniel Wirawan as President direalisasikan.
Utama Perseroan; dan Commissioner of the Company; and Realized.
• Nyonya Airin, sebagai Komisaris Independen • Mrs. Airin as Independent Commissioner of
Perseroan. the Company.
Terhitung sejak ditutupnya Rapat ini. Effective as of the closing of this Meeting.
Sehingga susunan anggota Dewan Komisaris Accordingly, the composition of the members
dan Direksi Perseroan terhitung sejak ditutupnya of the Company’s Board of Commissioners
Rapat ini sampai dengan ditutupnya RUPS and Board of Directors as of the closing of this
Tahunan Perseroan yang diselenggarakan pada Meeting until the closing of the Company’s
tahun 2029 adalah sebagai berikut. Annual GMS to be held in 2029 is as follows.
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Tjia Daniel Wirawan President Commissioner : Tjia Daniel Wirawan
Komisaris Independen : Airin Independent Commissioner: Airin
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Nicholas Sumasto Tjia President Director : Nicholas Sumasto Tjia
Direktur :Budi Hariyanto Hartono Director : Budi Hariyanto Hartono
2. Memberikan wewenang dan kuasa kepada 2. Granted authority and power to the Company’s
Direksi Perseroan, dengan hak substitusi untuk Board of Directors, with substitution rights, to
melakukan segala dan setiap tindakan yang take all necessary actions related to this decision,
diperlukan sehubungan keputusan tersebut, including but not limited to declaring/incorporating
termasuk tetapi tidak terbatas untuk menyatakan/ this decision into deeds made before a Notary, to
menuangkan keputusan tersebut dalam akta- amend, adjust, and/or restructure the composition
akta yang dibuat di hadapan Notaris, untuk of the Company’s Board of Commissioners and
mengubah, menyesuaikan dan/atau menyusun Board of Directors as a whole, and to confirm the
kembali susunan anggota Dewan Komisaris Company’s Shareholders structure (if required), as
dan Direksi Perseroan secara keseluruhan dan mandated by and in accordance with applicable
termasuk menegaskan susunan Pemegang laws and regulations. Furthermore, the Board of
Saham Perseroan (jika diperlukan), sebagaimana Directors is authorized to submit applications
disyaratkan oleh serta sesuai dengan ketentuan for approval and/or notifications regarding the
perundang-undangan yang berlaku, yang resolutions of this Meeting and/or changes to
selanjutnya untuk mengajukan permohonan the Company’s data as decided in this Meeting
persetujuan dan/atau menyampaikan to the relevant authorities, as well as to take any
pemberitahuan atas keputusan Rapat ini dan/ and all necessary actions in compliance with the
atau perubahan data Perseroan dalam keputusan prevailing laws and regulations.
Rapat ini kepada instansi yang berwenang, serta
melakukan semua dan setiap tindakan yang
diperlukan, sesuai dengan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
85
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 88
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dewan Komisaris Board of Commisioners
Sebagai organ pengawas Perseroan, Dewan Komisaris As the Company’s supervisory organ, the Board of
bertugas mengawasi pengelolaan perusahaan oleh Commissioners is responsible for overseeing the
Direksi serta memberikan nasihat guna memastikan management of the Company by the Board of Directors
penerapan GCG dan kepatuhan terhadap ketentuan and providing advice to ensure the implementation of
yang berlaku. GCG and compliance with applicable regulations.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris The implementation of the duties and responsibilities of
berpedoman pada Piagam Dewan Komisaris dan Direksi the Board of Commissioners is guided by the Board of
yang disahkan pada 4 November 2019. Pedoman Commissioners and Board of Directors Charter, which
tersebut juga telah disesuaikan dengan Peraturan was approved on 4 November 2019. The Charter has
Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang also been aligned with Financial Services Authority
Dewan Komisaris dan Direksi Emiten atau Perusahaan Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board
Publik. of Commissioners and Board of Directors of Issuers or
Public Companies.
Komposisi dan Masa Jabatan Composition and Term of Office
Sepanjang tahun 2025, tidak terdapat perubahan dalam Throughout 2025, there were no changes in the
susunan Dewan Komisaris Perseroan yang terdiri atas composition of the Company’s Board of Commissioners,
1 Komisaris Utama dan 1 Komisaris Independen. Masa which consists of 1 President Commissioner and 1
jabatan anggota Dewan Komisaris ditetapkan selama Independent Commissioner. The term of office of
5 tahun dan disahkan melalui RUPS Tahunan, dengan members of the Board of Commissioners is set at 5
tetap memperhatikan hak Pemegang Saham untuk years and is approved through the Annual General
memberhentikan anggota Dewan Komisaris sebelum Meeting of Shareholders, while still taking into account
berakhirnya masa jabatan sesuai dengan ketentuan the Shareholders’ right to dismiss members of the Board
peraturan perundang-undangan yang berlaku. of Commissioners prior to the end of their term of office
in accordance with the applicable laws and regulations.
Berikut disajikan informasi mengenai komposisi dan Presented below is information on the composition and
masa jabatan Dewan Komisaris Perseroan per 31 term of office of the Company’s Board of Commissioners
Desember 2025. as of 31 December 2025.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Periode
Komisaris Utama
Tjia Daniel Wirawan Akta pernyataan keputusan rapat PT Karya Bersama
President Commissioner
Anugerah Tbk No. 218 tanggal 17 Juni 2025.
2024-2029
Deed of statement of meeting decisions of PT Karya
Komisaris Independen
Airin Bersama Anugerah Tbk No. 218 dated June 17, 2025.
Independent Commissioner
Komisaris Independen Independent Commissioner
Sepanjang periode pelaporan, tidak terdapat perubahan Throughout the reporting period, there were no changes
pada posisi Komisaris Independen yang dijabat oleh Ibu to the position of Independent Commissioner, which
Airin. Pengangkatan tersebut telah memenuhi Peraturan continued to be held by Ms. Airin. The appointment
Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang complies with Financial Services Authority Regulation
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board of
Publik, serta seluruh kriteria yang ditetapkan bagi Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Komisaris Independen, sebagai berikut. Public Companies, as well as all criteria stipulated for
Independent Commissioners, as outlined below.
1. Berasal dari luar perusahaan publik. 1. Coming from outside of a public company.
2. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan 2. Has no affiliation with the Company, Board of
Perseroan, Dewan Komisaris, Direksi dan/atau Commissioners, Board of Directors and/or Main
Pemegang Saham Utama perusahaan. Shareholders of the Company.
86
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 89
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
3. Tidak memiliki hubungan usaha, baik langsung 3. Has no direct or indirect business relationship with
maupun tidak langsung, berkaitan dengan usaha the Company’s businesses.
Perseroan.
4. Tidak memiliki saham, baik langsung maupun tidak 4. Has no direct or indirect shares ownership in the
langsung di Perseroan. Company.
5. Tidak bekerja rangkap sebagai Direktur di perusahaan 5. Hold no concurrent positions as Director of other
lainnya yang terafiliasi dengan Perseroan. companies that are affiliated with the Company.
6. Dapat memahami peraturan perundang-undangan di 6. Able to understand the laws and regulations in the
bidang pasar modal. capital market sector.
Dengan demikian, Komisaris Independen mencakup 50% Accordingly, the Independent Commissioner
dari total anggota Dewan Komisaris, sehingga komposisi represents 50% of the total members of the Board of
tersebut telah memenuhi ketentuan minimum sesuai Commissioners, and therefore such composition has
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. met the minimum requirements in accordance with the
applicable laws and regulations.
Pernyataan Independensi Komisaris Independen Statement of Independence of the Independent
Commissioner
Per Desember 2025, Ibu Airin menjabat sebagai As of December 2025, Ms. Airin serves as Independent
Komisaris Independen untuk periode kedua dan telah Commissioner for her second term and has submitted her
menyampaikan pernyataan independensinya melalui statement of independence through the Annual GMS,
RUPS Tahunan yang disahkan oleh Pemegang Saham. which was approved by the Shareholders. In addition, the
Selain itu, Perseroan juga memastikan bahwa Komisaris Company also ensures that the President Commissioner
Utama menjalankan tugasnya secara independen performs his duties independently and objectively in
dan objektif guna menghindari potensi benturan order to avoid potential conflicts of interest. Should
kepentingan. Apabila terdapat potensi benturan any potential conflict of interest arise, the Company
kepentingan, Perseroan berkomitmen untuk melakukan is committed to making transparent disclosures in
pengungkapan secara transparan dan sesuai dengan accordance with the applicable regulations.
ketentuan yang berlaku. [IDX-G.01]
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Berikut hal-hal yang menjadi tugas dan tanggung jawab The following outlines the duties and responsibilities of
Dewan Komisaris, beserta realisasi pelaksanaannya the Board of Commissioners, along with the realization
selama tahun 2025. of their implementation during 2025.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2025
Duties And Responsibilities Realization 2025
Memberikan nasihat, arahan, masukan strategi kepada Direksi Dewan Komisaris telah memberikan nasihat maupun arahan kepada Direksi dalam
untuk peningkatan kinerja Perseroan. menjalankan kegiatan usaha Perseroan maupun terkait kebijakan yang dilakukan
Provide advice, direction, strategic input to the Board of Directors melalui rapat bersama.
to improve the Company’s performance. The Board of Commissioners has provided advice and guidance to the Board of
Directors in carrying out the Company’s business activities as well as in relation
to policy matters, which were delivered through joint meetings.
Mengevaluasi dan memberikan persetujuan Rencana Kerja Tahunan Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris telah melakukan evaluasi dan
Perseroan, memimpin jalannya RUPS. memberikan Persetujuan terhadap Rencana Kerja Tahunan Perseroan, strategi
Evaluate and approve plans the Company’s Annual Work, Chairing Direksi, serta memimpin pelaksanaan RUPS Tahunan pada 17 Juni 2025.
the course of the GMS. Throughout 2025, the Board of Commissioners conducted evaluations and
granted approval for the Company’s Annual Work Plan and the Board of Directors’
strategies, and also presided over the implementation of the Annual General
Meeting of Shareholders held on 17 June 2025.
87
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 90
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2025
Duties And Responsibilities Realization 2025
Melakukan tugas berdasarkan Anggaran Dasar, peraturan Dewan Komisaris telah melaksanakan tugas dan tanggung jawab sesuai dengan
perundang-undangan yang berlaku dan/atau berdasarkan Anggaran Dasar, Piagam Dewan Komisaris dan Direksi, serta telah meninjau dan
Keputusan RUPS, serta memeriksa, meneliti Laporan Tahunan yang menandatangani Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan yang disusun
disampaikan oleh Direksi dan menandatangani Laporan Tahunan Direksi pada bulan April 2025.
tersebut.
To perform duties based on the Articles of Association, applicable The Board of Commissioners has carried out its duties and responsibilities in
laws and regulations, and/or resolutions of the GMS, as well as to accordance with the Articles of Association and the Board of Commissioners
review and examine the Annual Report submitted by the Board of and Board of Directors Charter, and has reviewed and signed the Annual Report
Directors and to sign such Annual Report. and Sustainability Report prepared by the Board of Directors in April 2025.
Membentuk Komite Audit dan komite lainnya guna mendukung Dewan Komisaris telah membentuk Komite Audit serta Komite Nominasi dan
efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Remunerasi untuk membantu pelaksanaan tugas selama tahun berjalan.
Komisaris.
To establish an Audit Committee and other committees in The Board of Commissioners has established an Audit Committee and a
order to support the effective performance of the duties and Nomination and Remuneration Committee to assist in carrying out its duties
responsibilities of the Board of Commissioners. throughout the year.
Tugas dan Tanggung Jawab Komisaris Utama Duties and Responsibilities of President Commissioner
[Kriteria PUGKI] [Kriteria PUGKI]
Komisaris Utama berperan dalam memberikan arahan The President Commissioner plays a role in providing
kepada Dewan Komisaris, memimpin rapat Dewan direction to the Board of Commissioners, presiding
Komisaris dan rapat gabungan dengan Direksi, dan over meetings of the Board of Commissioners and joint
memimpin pelaksanaan RUPS Tahunan maupun RUPS meetings with the Board of Directors, and chairing the
Luar Biasa sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Annual GMS as well as Extraordinary GMS in accordance
with the applicable regulations.
Keputusan yang Memerlukan Persetujuan Dewan Decisions Requiring Board of Commissioners Approval
Komisaris [Kriteria PUGKI] [Kriteria PUGKI]
Dewan Komisaris memiliki kewenangan untuk The Board of Commissioners has the authority to grant
memberikan persetujuan atas kebijakan strategis approval for the Company’s strategic policies, including
Perseroan, termasuk pemindahtanganan atau the transfer or use of the Company’s assets as collateral
penggunaan aset Perseroan sebagai jaminan utang, for debt, approval of borrowing and lending transactions,
persetujuan atas transaksi peminjaman maupun as well as the establishment of new business ventures or
pemberian pinjaman, serta pendirian usaha baru atau the Company’s participation in other companies.
partisipasi Perseroan pada perusahaan lain.
Rapat [IDX-G.02] Meeting [IDX-G.02]
Rapat Dewan Komisaris diselenggarakan minimal 1 Meetings of the Board of Commissioners are held at
kali setiap 2 bulan, sedangkan rapat gabungan dengan least once every two months, while joint meetings
Direksi dilaksanakan paling sedikit 1 kali setiap 4 with the Board of Directors are conducted at least
bulan. Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris telah once every four months. Throughout 2025, the Board
melaksanakan rapat internal sebanyak 6 kali serta rapat of Commissioners held 6 internal meetings and 3 joint
gabungan dengan Direksi sebanyak 3 kali, dengan tingkat meetings with the Board of Directors, with the following
kehadiran sebagai berikut. attendance levels.
Rapat Internal Dewan Komisaris Rapat Gabungan Dewan Komisaris
Board of Commissioners Internal dan Direksi
Meeting Joint Meeting with Board of Directors
Nama Jabatan
Tingkat Tingkat
Name Position Jumlah
Kehadiran
Jumlah
Kehadiran
Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran
Total Total
Number of Attendance Number of Attendance
Attendance Attendance
Meetings Meetings
(%) (%)
Komisaris Utama
Tjia Daniel Wirawan 6 6 100 3 3 100
President Commissioner
Komisaris Independen
Airin 6 6 100 3 3 100
Independent Commissioner
88
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 91
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Rapat Internal Dewan Komisaris Rapat Gabungan Dewan Komisaris
Board of Commissioners Internal dan Direksi
Meeting Joint Meeting with Board of Directors
Nama Jabatan
Tingkat Tingkat
Name Position Jumlah
Kehadiran
Jumlah
Kehadiran
Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran
Total Total
Number of Attendance Number of Attendance
Attendance Attendance
Meetings Meetings
(%) (%)
Rata-Rata Kehadiran Rapat (%)
100
Average Meeting Attendance
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Performance Assessment of the Board
Komite Pendukung of Commissioners and Supporting
Committees
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris [IDX-G.04]
Performance Assessment of the Board of Commissioners [IDX-G.04]
Setiap anggota Dewan Komisaris melakukan Each member of the Board of Commissioners
Prosedur Penilaian
penilaian diri (self-assessment). Selain itu, conducts a self-assessment. Additionally, a
Kinerja
penilaian kolektif juga dilakukan oleh Pemegang collective evaluation is also carried out by the
Performance Assessment
Saham dalam RUPS Tahunan melalui Laporan Shareholders in the Annual GMS through the
Procedure
Pengawasan Dewan Komisaris. Board of Commissioners' Supervisory Report.
Kriteria penilaian meliputi pencapaian pelaksanaan The evaluation criteria include the achievement of
rapat Dewan Komisaris; kehadiran dan partisipasi Board of Commissioners' meeting implementation,
Kriteria Penilaian Kinerja anggota Dewan Komisaris; ketertiban administrasi; attendance and participation of Board members,
Performance Assessment integritas dan keterbukaan anggota Dewan administrative orderliness, integrity and
Criteria Komisaris; serta partisipasi dan kontribusi dalam transparency of Board members, as well as
menjalankan fungsi pengawasan dan pemberian participation and contribution in performing
nasihat. supervisory functions and providing advice.
Selama tahun 2025, Dewan Komisaris telah Throughout 2025, the Board of Commissioners
Hasil Penilaian
menjalankan peran dan fungsi pengawasan performed its supervisory roles and functions
Assessment Results
dengan baik dan objektif. effectively and objectively.
Penilaian Kinerja Komite Audit serta Komite Nominasi dan Remunerasi
Performance Evaluation of the Audit Committee and the Nomination and Remuneration Committee
Performance evaluations are conducted
Prosedur Penilaian Penilaian kinerja dilakukan berkala oleh Dewan
periodically by the Board of Commissioners
Kinerja Komisaris untuk mengetahui pencapaian target
to assess the achievement of targets and the
Performance Assessment dan efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung
effectiveness of the performance of duties and
Procedure jawab.
responsibilities.
Kriteria penilaian terdiri dari efektivitas dalam The evaluation criteria consist of effectiveness
Kriteria Penilaian Kinerja menjalankan tugas, kehadiran dan partisipasi aktif in carrying out duties, attendance and active
Performance Assessment dalam rapat, serta kualitas rekomendasi dan saran participation in meetings, as well as the quality
Criteria yang disampaikan kepada Dewan Komisaris. of recommendations and advice provided to the
Board of Commissioners.
Pada tahun 2025, Komite Audit serta Komite In 2025, the Audit Committee as well as the
Nominasi dan Remunerasi telah menjalankan Nomination and Remuneration Committee carried
tugas dan tanggung jawab dengan efektif out their duties and responsibilities effectively
Hasil Penilaian
dan profesional. Hal tersebut dapat terlihat and professionally. This was reflected in their
Assessment Results
dari peninjauan Laporan Keuangan Perseroan, review of the Company’s Financial Statements, as
serta penetapan kebijakan remunerasi maupun well as in the determination of remuneration and
nominasi. nomination policies.
89
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 92
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pengembangan Kompetensi [IDX-G.05] Competency Development [IDX-G.05]
Perseroan mendorong anggota Dewan Komisaris untuk The Company encourages members of the Board
mengikuti kegiatan pengembangan kompetensi guna of Commissioners to participate in competency
mendukung pelaksanaan tugas dan memperbarui development activities to support the performance of
wawasan. Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris tidak their duties and to continuously update their knowledge.
mengikuti kegiatan pengembangan kompetensi baik Throughout 2025, the Board of Commissioners did
yang diselenggarakan oleh internal Perseroan maupun not participate in competency development activities
lembaga lainnya. organized by the Company or other institutions.
Program Orientasi Orientation Program
Perseroan menyediakan program orientasi Dewan The Company provides an orientation program for
Komisaris sebagai bagian dari upaya untuk memastikan members of the Board of Commissioners as part of its
pemahaman yang memadai mengenai kondisi Perseroan, efforts to ensure an adequate understanding of the
struktur organisasi, serta penerapan GCG. Program ini Company’s condition, organizational structure, and
bertujuan untuk mendukung efektivitas pelaksanaan the implementation of Good Corporate Governance.
tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris. Selama This program is intended to support the effective
tahun 2025, Perseroan tidak melaksanakan program performance of the duties and responsibilities of the
orientasi, karena tidak terjadi perubahan ataupun Board of Commissioners. During 2025, the Company did
penambahan anggota Dewan Komisaris. not conduct any orientation program, as there were no
changes or additions to the members of the Board of
Commissioners.
Direksi Board of Directors
Direksi bertanggung jawab penuh atas pengelolaan The Board of Directors is fully responsible for the
operasional dan keuangan Perseroan, termasuk management of the Company’s operational and financial
pengambilan keputusan strategis dalam rangka activities, including making strategic decisions to
pencapaian visi, misi, dan tujuan Perseroan. achieve the Company’s vision, mission, and objectives.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi The performance of the duties and responsibilities
berpedoman pada Piagam Dewan Komisaris dan Direksi of the Board of Directors is guided by the Board of
yang disahkan pada 4 November 2019. Piagam tersebut Commissioners and Board of Directors Charter, which
juga telah disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa was approved on 4 November 2019. The Charter has
Keuangan No. 33/POJK.04/2014 mengenai Direksi dan also been aligned with Financial Services Authority
Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board
of Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies.
Komposisi dan Masa Jabatan Composition and Term of Office
Berdasarkan RUPS Tahunan yang dilaksanakan pada Based on the Annual GMS held on 17 June 2025,
tanggal 17 Juni 2025, Pemegang Saham menyetujui the Shareholders approved an adjustment to the
penyesuaian dalam komposisi Direksi, yaitu dengan composition of the Board of Directors through the
mengangkatkan Bapak J. Christ Dwiyanto sebagai appointment of Mr. J. Christ Dwiyanto as a new member
anggota Direksi yang baru. Dengan demikian, komposisi of the Board of Directors. Accordingly, the Board of
Direksi terdiri dari 1 Direktur Utama dan 2 Direktur. Di Directors is composed of 1 President Director and 2
samping itu, masa jabatan Direksi ditetapkan selama Directors. In addition, the term of office of the Board of
5 tahun sebagaimana disahkan dalam RUPS Tahunan, Directors is set for 5 years as ratified in the Annual GMS,
tanpa mengurangi hak Pemegang Saham untuk without reducing the rights of Shareholders to dismiss
memberhentikan anggota Direksi sebelum berakhir members of the Board of Directors before the end of
masa jabatan, sesuai dengan ketentuan dan alasan yang the term of office, in accordance with the provisions and
dapat dipertanggungjawabkan. justifiable reasons.
90
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 93
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Berikut adalah uraian mengenai komposisi Direksi per 31 Presented below is a description of the composition of
Desember 2025. the Board of Directors as of 31 December 2025.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Periode
Direktur Utama
Nicholas Sumasto Tjia
President Director
Akta pernyataan keputusan rapat PT Karya Bersama
Direktur Anugerah Tbk No. 218 tanggal 17 Juni 2025.
Budi Hariyanto Hartono 2024-2029
Director Deed of statement of meeting decisions of PT Karya
Bersama Anugerah Tbk No. 218 dated June 17, 2025.
Direktur
J. Christ Dwiyanto
Director
1) Efektif menjabat sejak ditutupnya RUPS Tahunan pada tanggal 17 Juni 2025.
1) Effective as of the closing of the Annual GMS held on June 17, 2025.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Direksi secara kolektif bertanggung jawab atas The Board of Directors is collectively responsible for the
pengelolaan dan pengurusan Perseroan dalam seluruh management and administration of the Company in all
kegiatan usaha, termasuk mewakili Perseroan baik di business activities, including representing the Company
dalam maupun di luar pengadilan apabila diperlukan. both in and out of court, if necessary. To support the
Untuk mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan effective performance of such duties and functions,
fungsi tersebut, Perseroan menetapkan pembagian the Company has established a division of duties and
tugas dan wewenang antara Direktur Utama dan Direktur authorities between the President Director and the
sebagaimana diuraikan berikut ini. Directors, as outlined below.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2025
Duties And Responsibilities Realization 2025
Nicholas Sumasto Tjia
Direktur Utama
President Director
Koordinasi seluruh pengelolaan Perseroan. Selama tahun 2025, Direktur Utama telah melaksanakan tugas dan tanggung
Coordination of all management of the Company. jawab dengan mengoordinasikan seluruh aktivitas operasional termasuk
menyusun rencana dan strategis bisnis operasional Perseroan, menentukan
kebijakan dan aturan terkait kepegawaian yang sesuai dengan ketentuan
yang berlaku, mengangkat dan memberhentikan karyawan, dan memberikan
penghargaan atau sanksi kepada karyawan sesuai dengan Peraturan
Perusahaan.
Throughout 2025, the President Director carried out his duties and
responsibilities by coordinating all operational activities, including formulating
the Company’s operational plans and business strategies, determining
employment-related policies and regulations in accordance with applicable
provisions, appointing and dismissing employees, and granting rewards
or imposing sanctions on employees in accordance with the Company
Regulations.
91
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 94
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2025
Duties And Responsibilities Realization 2025
Budi Hariyanto Hartono
Direktur
Director
1. Menyusun kebijakan, merencanakan, Selama tahun 2025, Direktur Keuangan telah melaksanakan tugas dan
mengelola, dan mengendalikan kegiatan tanggung jawab terkait:
keuangan, akuntansi, perpajakan dan 1. Mempersiapkan dan mengevaluasi Laporan Keuangan Perseroan;
perbendaharaan Perseroan, serta melakukan 2. mengkaji dan mengidentifikasi, serta mengelola risiko utama yang
evaluasi terhadap pencapaiannya. berdampak pada operasional Perseroan;
2. Mengakomodir pemangku kepentingan serta 3. Melakukan pengawasan pada pelaksanaan usaha Perseroan serta prinsip-
memastikan pemenuhan prinsip-prinsip prinsip GCG; serta
GCG. 4. Melaksanakan tugas dalam pemenuhan undang-undang yang berlaku dan
1. Formulate policies, plan, manage and control prinsip-prinsip GCG.
the Company’s financial, accounting, taxation Throughout 2025, the Finance Director carried out duties and responsibilities
and treasury activities, as well as evaluate related to:
their achievements. 1. Preparing and evaluating the Company’s Financial Statements;
2. Accommodate stakeholders and ensure 2. Reviewing, identifying, and managing key risks that impact the Company’s
compliance with GCG principles. operations;
3. Overseeing the implementation of the Company’s business activities as
well as the principles of GCG; and
4. Performing duties related to compliance with applicable laws and
regulations and the principles of Good Corporate Governance.
J. Christ Dwiyanto1)
Direktur
Director
Mengelola dan Mengendalikan kegiatan Selama tahun 2025, Direktur Operasional memastikan pelaksanaan proses
operasional Perseroan agar berjalan secara efektif, bisnis, pengelolaan sumber daya, serta penerapan kebijakan dan prosedur
efisien, dan sesuai dengan strategi yang telah operasional berjalan selaras dengan ketentuan yang berlaku. Selain itu, Direktur
ditetapkan. Operasional berupaya untuk mendukung pencapaian kinerja operasional dan
keberlanjutan usaha Perseroan melalui peningkatan efisiensi, pengendalian
To manage and control the Company’s operational risiko, dan perbaikan proses secara berkelanjutan.
activities to ensure they are carried out effectively, Throughout 2025, the Operations Director ensured that the implementation
efficiently, and in accordance with the established of business processes, resource management, and the application of
strategy. operational policies and procedures were carried out in accordance with
applicable regulations. In addition, the Operations Director sought to support
the achievement of the Company’s operational performance and business
sustainability through efficiency improvements, risk control, and continuous
process improvement.
1)
Efektif menjabat sejak ditutupnya RUPS Tahunan pada tanggal 17 Juni 2025.
1)
Effective as of the closing of the Annual GMS held on June 17, 2025.
92
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 95
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Rapat [IDX-G.02] Meeting [IDX-G.02]
Rapat internal Direksi wajib dilaksanakan minimal 1 Internal meetings of the Board of Directors are required
kali setiap bulan dan rapat gabungan dengan Dewan to be held at least once per month, while joint meetings
Komisaris minimal 1 kali setiap 4 bulan. Sepanjang tahun with the Board of Commissioners are held at least once
2025, rapat internal Direksi telah dilaksanakan sebanyak every four months. Throughout 2025, the Board of
12 kali, sedangkan rapat gabungan dilaksanakan sebanyak Directors held 12 internal meetings, while 6 joint meetings
3 kali, dengan tingkat kehadiran sebagai berikut. were conducted, with the following attendance levels.
Rapat Internal Dewan Komisaris Rapat Gabungan Dewan Komisaris
Board of Commissioners Internal dan Direksi
Meeting Joint Meeting with Board of Directors
Nama Jabatan
Name Position Tingkat Tingkat
Jumlah Jumlah
Kehadiran Kehadiran
Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran
Total Total
Number of Attendance Number of Attendance
Attendance Attendance
Meetings Meetings
(%) (%)
Direktur Utama
Nicholas Sumasto Tjia 12 12 100 3 3 100
President Director
Budi Hariyanto Direktur
12 12 100 3 3 100
Hartono Director
Direktur
J. Christ Dwiyanto1) 12 6 50 3 2 66,66
Director
Rata-Rata Kehadiran Rapat (%)
83,33
Average Meeting Attendance
1)
Efektif menjabat sejak ditutupnya RUPS Tahunan pada tanggal 17 Juni 2025.
1)
Effective as of the closing of the Annual GMS held on June 17, 2025.
93
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 96
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Penilaian Kinerja Direksi dan Organ Pendukung Performance Evaluation of the Board of Directors and
Direksi Supporting Organs of the Board of Directors
Penilaian Kinerja Direksi [IDX-G.04]
Performance Evaluation of the Board of Directors [IDX-G.04]
Setiap anggota Direksi melakukan penilaian diri Each member of the Board of Directors conducts
(self-assessment). Selain itu, penilaian kolektif a self-assessment. Additionally, a collective
Prosedur Penilaian
juga dilakukan oleh Pemegang Saham dalam assessment is also carried out by the shareholders
Kinerja
RUPS Tahunan melalui Laporan Pengelolaan dan during the Annual General Meeting of Shareholders
Performance Assessment
Pengurusan Perseroan yang dilakukan oleh Direksi. through the Report on the Management and
Procedure
Administration of the Company conducted by the
Board of Directors.
Kriteria penilaian meliputi pelaksanaan rapat The assessment criteria include the conduct of
Kriteria Penilaian Kinerja internal, kehadiran rapat gabungan dengan Dewan internal meetings, attendance at joint meetings
Performance Assessment Komisaris, penetapan strategi dan kebijakan, with the Board of Commissioners, strategy and
Criteria pencapaian target, serta aspek kinerja lainnya. policy formulation, target achievement, and other
performance aspects.
Selama tahun 2025, Direksi telah menjalankan Throughout 2025, the Board of Directors
Hasil Penilaian
tugas dan tanggung jawab dengan baik dan performed its duties and responsibilities in a
Assessment Results
profesional. professional and effective manner.
Penilaian Kinerja Sekretaris Perusahaan dan Unit Internal Audit
Performance Evaluation of the Corporate Secretary and Internal Audit Unit
Performance evaluations are conducted
Prosedur Penilaian Penilaian kinerja dilakukan berkala oleh Direksi
periodically by the Board of Directors to assess the
Kinerja untuk mengetahui efektivitas pelaksanaan tugas
effectiveness of the performance of duties and
Performance Assessment dan tanggung jawab fungsi pendukung organ,
responsibilities of supporting functions, as well as
Procedure serta pencapaian target.
the achievement of targets.
Kriteria penilaian terdiri dari efektivitas pelaksanaan The evaluation criteria include the effectiveness
tugas dan tanggung jawab, keaktifan dalam rapat, of task and responsibility execution, active
Kriteria Penilaian Kinerja
ketepatan waktu penyampaian laporan berkala, participation in meetings, punctuality in submitting
Performance Assessment
serta relevansi dan kualitas saran atau rekomendasi regular reports, as well as the relevance and quality
Criteria
yang diberikan kepada Direksi. of advice or recommendations provided to the
Board of Directors.
Selama tahun 2025, Sekretaris Perusahaan dan Throughout 2025, the Corporate Secretary and
Hasil Penilaian Unit Internal Audit telah melaksanakan tugas the Internal Audit Unit carried out their duties and
Assessment Results dan tanggung jawab dengan efektif dan sesuai responsibilities effectively and in accordance with
pedoman kerja yang berlaku. the applicable work guidelines.
Komite di Bawah Direksi Committee Under the Board of Directors
Hingga Desember 2025, Direksi tidak membentuk komite As of December 2025, the Board of Directors had not
pendukung. Maka dari itu, tidak terdapat informasi terkait established any supporting committees. Accordingly,
Komite Direksi di dalam Laporan Tahunan dan Laporan there is no information regarding Board of Directors’
Keberlanjutan ini. Committees in this Annual Report and Sustainability
Report.
94
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 97
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Pengembangan Kompetensi [IDX-G.05] Competency Development [IDX-G.05]
Perseroan mendorong anggota Direksi untuk mengikuti The Company encourages members of the Board of
kegiatan pengembangan kompetensi guna mendukung Directors to participate in competency development
pelaksanaan tugas dan memperbarui wawasan. activities to support the performance of their duties and
Sepanjang tahun 2025, Direksi tidak mengikuti kegiatan to continuously enhance their knowledge. Throughout
pengembangan kompetensi baik yang diselenggarakan 2025, the Board of Directors did not participate in
oleh internal Perseroan maupun lembaga lainnya. competency development activities organized internally
by the Company or other institutions.
Program Orientasi Orientation Program
Perseroan menyediakan program orientasi Direksi The Company provides an orientation program for
sebagai bagian dari upaya untuk memastikan members of the Board of Directors as part of its
pemahaman yang memadai mengenai kondisi Perseroan, efforts to ensure an adequate understanding of the
struktur organisasi, serta penerapan GCG. Program ini Company’s condition, organizational structure, and
bertujuan untuk mendukung efektivitas pelaksanaan the implementation of Good Corporate Governance.
tugas dan tanggung jawab Direksi. Selama tahun 2025, This program is intended to support the effective
Perseroan melaksanakan program orientasi bagi Bapak performance of the duties and responsibilities of
J. Christ Dwiyanto selaku Direktur Perseroan yang baru. the Board of Directors. During 2025, the Company
conducted an orientation program for Mr. J. Christ
Dwiyanto as the Company’s newly appointed Director.
Informasi Lainnya terkait Dewan Other Information Related to the Board
Komisaris dan Direksi of Commissioners and Board of Directors
Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris dan Nomination and Remuneration for the Board of
Direksi Commissioners and Directors
Nominasi [IDX-G.06] Nomination [IDX-G.06]
Proses nominasi anggota Dewan Komisaris dan The nomination process for members of the Board of
Direksi dilaksanakan untuk menjamin kesinambungan Commissioners and the Board of Directors is carried
kepemimpinan serta menjaga stabilitas dan out to ensure leadership continuity and to maintain the
keberlanjutan usaha Perseroan. Proses tersebut stability and sustainability of the Company’s business.
dikoordinasikan oleh Komite Nominasi dan Remunerasi This process is coordinated by the Nomination and
dengan mempertimbangkan kapasitas, integritas, dan Remuneration Committee by taking into account the
kompetensi calon anggota sesuai dengan kriteria yang capacity, integrity, and competence of the prospective
telah ditetapkan sesuai dengan kebijakan yang berlaku, candidates in accordance with the established criteria
sebagai berikut. and applicable policies, as outlined below.
1. Memiliki karakter, moral, dan integritas yang baik. 1. Possess a good character, moral, and integrity.
2. Mampu melaksanakan tindakan hukum. 2. Capable of conducting legal actions.
3. Dalam 5 tahun terakhir sebelum pemilihan dan 3. Within the last 5 years prior to election and during
selama masa jabatannya: the term of office:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit; a. Never declared bankrupt;
b. Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi dan/ b. Never been a part of the Board of Directors and/
atau Dewan Komisaris dari satu perusahaan yang or Board of Commissioners of a company that
telah dinyatakan pailit; has been declared bankrupt;
c. Tidak pernah dihukum karena tindakan kejahatan c. Never been convicted of a crime related to the
yang melibatkan keuangan negara dan/atau state finances and/or other financial sectors; and
sektor keuangan lain; dan
95
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 98
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
d. Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi dan/ d. Never been a part of the the Board of Directors
atau Dewan Komisaris dari suatu perusahaan and/or Board of Commissioners of a company
yang: that:
• Pernah tidak menyelenggarakan RUPS • Has failed to hold an Annual GMS;
Tahunan;
• Laporan pertanggungjawaban dari Direksi • The accountability report from the Board of
dan/atau Dewan Komisaris telah ditolak Directors and/or Board of Commissioners
oleh RUPS atau tidak menyerahkan laporan has been rejected by the GMS or failed to
pertanggungjawaban sebagai Direksi dan/ submit an accountability report as the Board
atau Dewan Komisaris kepada RUPS; dan of Directors and/or Board of Commissioners
to the GMS; and
• Pernah menyebabkan perusahaan yang • Has caused a company that obtained a
memperoleh izin, persetujuan atau pernyataan permit, approval, or effective statement
efektif dari Otoritas Jasa Keuangan gagal from the Financial Services Authority to
memenuhi penyerahan Laporan Keuangan fail to submit Financial Statements and/ or
dan/atau Laporan Keuangan Tahunan kepada Annual Financial Statements to the Financial
Otoritas Jasa Keuangan. Services Authority.
4. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan yang 4. Committing to comply with applicable regulations.
berlaku.
5. Memenuhi persyaratan lain yang ditetapkan oleh 5. Meet other requirements as stipulated by the
perundang-undangan yang berlaku, selama tidak applicable laws, provided that they are not conflicting
berlawanan dengan persyaratan yang disebutkan with the previously mentioned requirements.
sebelumnya.
6. Anggota Direksi berdomisili di Indonesia. 6. Member of Directors domiciled in Indonesia.
7. Anggota Direksi dilarang memiliki hubungan keluarga 7. Members of the Board of Directors are prohibited
sampai dengan derajat kedua dengan sesama from having family relations up to the second degree
anggota Direksi dan Dewan Komisaris. with fellow members of the Board of Directors and
Board of Commissioners.
Remunerasi Remuneration
Prosedur Procedure
Penetapan remunerasi bagi Dewan Komisaris dan The determination of remuneration for members of
Direksi Perseroan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan the Company’s Board of Commissioners and Board
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan of Directors is carried out in accordance with the
Terbatas dan Anggaran Dasar Perseroan. Penetapan provisions of Law No. 40 of 2007 on Limited Liability
tersebut dilakukan dengan mempertimbangkan usulan Companies and the Company’s Articles of Association.
Pemegang Saham serta kondisi keuangan Perseroan, Such determination is made by taking into account
melalui prosedur sebagai berikut. Shareholders’ proposals and the Company’s financial
condition, through the following procedures.
1. Komite Nominasi dan Remunerasi mengkaji dan 1. The Nomination and Remuneration Committee
membandingkan penghasilan diterima (gaji, reviews and compares the income received (salary,
tunjangan, fasilitas, dan tantiem/insentif kinerja) allowances, facilities, and performance bonuses/
dengan hasil survei dari konsultan independen. incentives) with the results of surveys from
independent consultants.
2. Besarnya penghasilan ini dibahas bersama Dewan 2. The amount of income is discussed with the Board
Komisaris untuk selanjutnya diusulkan kepada of Commissioners and is then proposed to the
Pemegang Saham. Shareholders.
3. Pemegang Saham memberikan persetujuan/ 3. Shareholders approve or postpone the determination
menunda penetapan gaji/honorarium, tunjangan, of salary/honorarium, allowances, and facilities for
dan fasilitas untuk tahun 2025. 2025.
4. RUPS Tahunan mengesahkan penetapan gaji/ 4. The Annual GMS ratifies the determination of salary/
honorarium, tunjangan, dan fasilitas untuk tahun honorarium, allowances, and facilities for 2025.
2025.
96
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 99
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Dasar Penetapan Remunerasi Basis for Determining Remuneration
Penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi The determination of remuneration for the Board of
merujuk pada beberapa faktor berikut. Commissioners and the Board of Directors refers to the
following factors.
1. Remunerasi yang berlaku pada industri sesuai dengan 1. The remuneration applicable in the industry
kegiatan usaha Emiten atau Perusahaan Publik according to the business activities of the issuer or
sejenis dan skala usaha dari Emiten atau Perusahaan similar public companies and the scale of the issuer
Publik dalam industrinya. or public company in its industry.
2. Tugas, tanggung jawab, dan wewenang anggota 2. The duties, responsibilities, and authority of the
Dewan Komisaris dan/atau Direksi dikaitkan members of the Board of Commissioners and/or
dengan pencapaian tujuan dan kinerja Emiten atau Board of Directors are linked to the achievement of
Perusahaan Publik. the goals and performance of the issuer or public
company.
3. Target kinerja atau kinerja masing-masing anggota 3. The performance targets or achievements of each
Dewan Komisaris dan/atau anggota Direksi. member of the Board of Commissioners and/or
Board of Directors.
4. Keseimbangan tunjangan antara yang bersifat tetap 4. The balance between fixed and variable allowances.
dan bersifat variabel.
Struktur Remunerasi Remuneration Structure
Struktur remunerasi yag diterima oleh Dewan Komisaris The remuneration structure received by the Board of
dan Direksi terdiri dari gaji, bonus, serta tunjangan Commissioners and the Board of Directors consists of
lainnya. salaries, bonuses, and other benefits.
Besaran Remunerasi Remuneration Amount
Informasi terkait besaran remunerasi Dewan Komisaris Information regarding the amount of remuneration for
dan Direksi diungkapkan sebagai berikut. the Board of Commissioners and the Board of Directors
is disclosed as follows.
Uraian Remunerasi 2025 Remunerasi 2024
Description Remuneration 2025 (Rp) Remuneration 2024 (Rp)
Komisaris Utama
Board of Commissioners
2,30 miliar / billion 2,20 miliar / billion
Direksi
Board of Directors
97
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 100
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris, Affiliation Relationships among the Board
Direksi, dan Pemegang Saham Utama of Commissioners, the Board of Directors,
dan Pengendali and the Major and Controlling Shareholders
Hubungan Afiliasi: Hubungan Keuangan:
Affiliate Relationship: Financial Relationship:
Pemegang Pemegang
Dewan Saham Utama Dewan Saham Utama
Direksi Direksi
Nama Komisaris dan Pengendali Komisaris dan Pengendali
Board of Board of
Name Board of Main and Board of Main and
Directors Directors
Commissioners Controlling Commissioners Controlling
Shareholder Shareholder
Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak
Yes No Yes No Yes No Yes No Yes No Yes No
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Tjia Daniel Wirawan
Komisaris Utama √ √ √ √ √ √
President Commissioner
Airin
Komisaris Independen
√ √ √ √ √ √
Independent
Commissioner
Direksi
Board of Directors
Nicholas Sumasto Tjia
Direktur Utama √ √ √ √ √ √
President Director
Budi Hariyanto Hartono
Direktur √ √ √ √ √ √
Director
J. Christ Dwiyanto1)
Direktur √ √ √ √ √ √
Director
1)
Efektif menjabat sejak ditutupnya RUPS Tahunan pada tanggal 17 Juni 2025.
1)
Effective as of the closing of the Annual GMS held on June 17, 2025.
Pengelolaan Benturan Kepentingan [IDX-G.09] Management of Conflicts of Interest [IDX-G.09]
Perseroan menyadari bahwa pengelolaan benturan The Company recognizes that the management
kepentingan merupakan aspek penting dalam menjaga of conflicts of interest is an important aspect of
integritas, objektivitas, dan transparansi dalam setiap maintaining integrity, objectivity, and transparency in
kegiatan operasional serta proses pengambilan all operational activities and decision-making processes.
keputusan. Benturan kepentingan dapat timbul apabila Conflicts of interest may arise when decisions made
keputusan yang diambil oleh anggota Dewan Komisaris, by members of the Board of Commissioners, the Board
Direksi, atau pihak terkait lainnya dipengaruhi oleh of Directors, or other related parties are influenced by
kepentingan pribadi atau pihak tertentu dan tidak personal interests or the interests of certain parties and
sepenuhnya mengutamakan kepentingan Perseroan. do not fully prioritize the interests of the Company.
98
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 101
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Sehubungan dengan hal tersebut, Perseroan In this regard, the Company implements clear and
menerapkan kebijakan dan prosedur pengelolaan consistent policies and procedures for managing
benturan kepentingan secara jelas dan konsisten conflicts of interest to prevent any abuse of authority.
guna mencegah penyalahgunaan wewenang. Setiap Each member of the Board of Commissioners and the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi diwajibkan untuk Board of Directors is required to disclose any potential
mengungkapkan potensi benturan kepentingan secara conflicts of interest transparently and in accordance
transparan dan sesuai dengan ketentuan yang berlaku. with the applicable regulations. The Company also
Perseroan juga menerapkan pembatasan keterlibatan imposes restrictions on the involvement of parties
pihak yang memiliki benturan kepentingan dalam with conflicts of interest in certain decision-making
proses pengambilan keputusan atau transaksi tertentu, processes or transactions, as a manifestation of its
sebagai wujud komitmen untuk mengedepankan commitment to upholding the principles of prudence
prinsip kehati-hatian, transparansi, serta menjaga and transparency, as well as safeguarding the Company’s
reputasi dan keberlanjutan usaha Perseroan. Kebijakaan reputation and business sustainability. Policies related to
terkait pengelolaan benturan kepentingan juga telah the management of conflicts of interest have also been
diungkapkan dalam Kode Etik Perusahaan. disclosed in the Company’s Code of Ethics.
Prosedur Pengunduran Diri Anggota Dewan Komisaris Procedure for Resignation of members of the Board of
dan Direksi Commissioners and Board of Directors
Perseroan telah mengatur terkait pengunduran diri The Company has stipulated provisions regarding the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi dalam Piagam resignation of members of the Board of Commissioners
Kerja, yang dijelaskan sebagai berikut. and the Board of Directors in the applicable Charter, as
outlined below.
1. Seorang anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris 1. A member of the Board of Directors and/or Board
wajib mengundurkan diri dari jabatannya dan of Commissioners must resign from his position and
menyampaikan surat pengunduran dirinya kepada submit his letter of resignation to the Company no
Perseroan paling lambat 90 hari sebelum tanggal later than 90 days before the date of his resignation.
pengunduran dirinya.
2. Perseroan wajib melakukan keterbukaan informasi 2. The company is required to disclose information to
kepada masyarakat sehubungan dengan the public regarding the resignation and submit it to
pengunduran diri tersebut dan menyampaikannya Financial Service Authority no later than 2 working
kepada Otoritas Jasa Keuangan paling lambat 2 hari days from the date of receipt of the resignation
kerja sejak tanggal penerimaan surat pengunduran letter.
diri tersebut.
3. Perseroan wajib menyelenggarakan RUPS untuk 3. The Company is required to hold a GMS to decide
memutuskan pengunduran diri anggota Direksi dan/ on the resignation of the said member of the Board
atau Dewan Komisaris tersebut dalam jangka waktu of Directors and/or Board of Commissioners within
paling lambat 90 hari setelah diterimanya surat a period of no later than 90 days after receipt of
pengunduran diri tersebut. Kepada anggota Direksi the resignation letter. The members of the Board
dan/atau Dewan Komisaris yang mengundurkan of Directors and/or Board of Commissioners who
diri tersebut di atas tetap dapat dimintakan resigned above can still be held accountable since
pertanggungjawabannya sejak pengangkatan yang the appointment of the person concerned until the
bersangkutan sampai dengan tanggal pengunduran date of his resignation, in the GMS. In the event
dirinya dalam RUPS. Dalam hal Perseroan tidak that the Company does not hold a GMS within the
menyelenggarakan RUPS dalam jangka waktu period referred to above, then with the lapse of that
sebagaimana dimaksud di atas, maka dengan period, the resignation of members of the Board of
lampaunya kurun waktu tersebut, pengunduran diri Directors and/or Board of Commissioners becomes
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris menjadi valid without requiring the approval of the GMS.
sah tanpa memerlukan persetujuan RUPS.
99
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 102
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
4. Dalam hal anggota Dewan Komisaris mengundurkan 4. In the event that a member of the Board of
diri sehingga mengakibatkan jumlah anggota Commissioners resigns resulting in the number of
Dewan Komisaris menjadi kurang dari 2 orang, members of the Board of Commissioners becoming
maka pengunduran diri tersebut sah apabila telah less than 2 people, then the resignation is valid if it
ditetapkan oleh RUPS dan telah diangkat anggota has been determined by the GMS and a new member
Dewan Komisaris yang baru sehingga memenuhi of the Board of Commissioners has been appointed
persyaratan minimal jumlah anggota Dewan so that it meets the minimum requirements for the
Komisaris. number of members of the Board of Commissioners.
5. Dalam hal anggota Direksi mengundurkan diri 5. In the event that a member of the Board of Directors
sehingga mengakibatkan jumlah anggota Direksi resigns resulting in the number of members of the
menjadi kurang dari 5 orang, maka pengunduran diri Board of Directors becoming less than 5 people,
tersebut sah apabila telah ditetapkan oleh RUPS dan then the resignation is valid if it has been determined
telah diangkat anggota Direksi yang baru sehingga by the GMS and a new member of the Board of
memenuhi persyaratan minimal jumlah anggota Directors has been appointed so that it meets the
Direksi. minimum requirements for the number of members
of the Board of Directors.
Komite Audit Audit Committee
Komite Audit memiliki tugas dan tanggung jawab The Audit Committee has the duties and responsibilities
untuk menelaah serta menganalisis Laporan Keuangan to review and analyze the Company’s Financial
Perseroan, mengawasi pelaksanaan audit internal, Statements, oversee the implementation of internal
serta memastikan efektivitas penerapan sistem audit activities, and ensure the effectiveness of the
pengendalian internal, manajemen risiko, dan GCG implementation of the internal control system, risk
secara menyeluruh. management, and Good Corporate Governance as a
whole.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Audit The implementation of the duties and responsibilities of
berdasarkan pada Piagam Komite Audit yang ditetapkan the Audit Committee is based on the Audit Committee
pada 29 Oktober 2019, yang juga telah disesuaikan Charter established on 29 October 2019, which has
dengan ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan also been aligned with the provisions of Financial
No. 55/POJK.04/2015 mengenai Pembentukan dan Services Authority Regulation No. 55/POJK.04/2015
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. concerning the Establishment and Guidelines for the
Implementation of Audit Committee Work.
100 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 103
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Komposisi dan Masa Jabatan Composition and Term of Office
Pada tahun 2025, komposisi Komite Audit tidak In 2025, there were no changes in the composition of the
mengalami perubahan, yang terdiri atas 1 Ketua yang Audit Committee, which consisted of 1 Chairperson held
dijabat oleh Komisaris Independen serta 2 anggota yang by an Independent Commissioner and 2 members from
berasal dari pihak independen dan memiliki keahlian di independent parties with expertise in accounting and/
bidang akuntansi dan/atau keuangan. Masa jabatan or finance. The term of office of the Audit Committee
anggota Komite Audit mengikuti masa jabatan Dewan members follows the term of office of the Board of
Komisaris dan tidak melebihi periode tersebut, serta Commissioners and does not exceed such period, and
dapat diberhentikan sebelum berakhirnya masa jabatan members may be dismissed prior to the end of their term
sesuai dengan ketentuan yang berlaku. of office in accordance with the applicable regulations.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Periode
Ketua
Airin Surat Keputusan Dewan Komisaris Perseroan No.
Chairman
001/KBA-KOM/VI/2024 tanggal 4 Juni 2024 tentang
Pengangkatan Kembali Komite Audit.
Anggota
Erik Angkasa Darma Decree of the Company’s Board of Commissioners 2024-2029
Member
No. 001/KBA-KOM/VI/2024 dated 4 June 2024
regarding the Reappointment of the Audit
Anggota
Lanny Ermawati Committee.
Member
101
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 104
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Komite Audit
Audit Committee Profile
Airin
Ketua / Chairman
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 45 tahun.
Indonesian 45 years old.
Dasar Pengangkatan Surat Keputusan Dewan Komisaris Perseroan No. Decree of the Company’s Board of Commissioners
Basis of Appointment 001/KBA-KOM/VI/2024 tanggal 4 Juni 2024 No. 001/KBA-KOM/VI/2024 dated 4 June 2024
tentang Pengangkatan Kembali Komite Audit. regarding the Reappointment of the Audit
Committee.
Profil beliau telah diungkapkan pada Bab Laporan Manajemen, sub bab Profil Dewan Komisaris di dalam Laporan Tahunan dan
Laporan Keberlanjutan ini. / His profile has been disclosed in the Management Report section, under the Board of Commissioners’
Profile subsection in this Annual Report and Sustainability Report.
102 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 105
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Erik Angkasa Darma
Anggota / Member
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 59 tahun.
Indonesian 59 years old.
Dasar Pengangkatan Surat Keputusan Dewan Komisaris Perseroan No. Decree of the Company’s Board of Commissioners
Basis of Appointment 001/KBA-KOM/VI/2024 tanggal 4 Juni 2024 No. 001/KBA-KOM/VI/2024 dated 4 June 2024
tentang Pengangkatan Kembali Komite Audit. regarding the Reappointment of the Audit
Committee.
Pendidikan Sarjana Ekonomi, STIEB Bandung (1991). Bachelor of Economics, STIEB Bandung (1991).
Education
Riwayat Jabatan • Manajer Akuntansi dan Keuangan PT Surya • Accounting and Finance Manager PT Surya
Position History Prima Perkasa (2005-2012). Prima Perkasa (2005-2012).
• Direktur Operasional PT Pracom Mitrajaya • Operations Director PT Pracom Mitrajaya
(2012-2019). (2012-2019).
• Komisaris PT Canadian Solar Indonesia • Commissioner PT Canadian Solar Indonesia
(2015). (2015).
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan. Does not hold multiple positions.
Concurrent Position
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dan keuangan Does not have any affiliation or financial
Affiliate Relationship dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi lainnya, relationship with members of the Board of
serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali Commissioners, other members of the Board of
Perseroan. Directors, or the Company’s Main and Controlling
Shareholders.
1) Efektif menjabat sejak ditutupnya RUPS Tahunan pada tanggal 17 Juni 2025. / 1) Effective as of the closing of the Annual GMS held on June 17, 2025.
103
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 106
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Lanny Ermawati
Anggota / Member
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 59 tahun.
Indonesian 59 years old.
Dasar Pengangkatan Surat Keputusan Dewan Komisaris Perseroan No. Decree of the Company’s Board of Commissioners
Basis of Appointment 001/KBA-KOM/VI/2024 tanggal 4 Juni 2024 No. 001/KBA-KOM/VI/2024 dated 4 June 2024
tentang Pengangkatan Kembali Komite Audit. regarding the Reappointment of the Audit
Committee.
Pendidikan Sarjana Ekonomi, STIE YKPN Yogyakarta (1993). Bachelor of Economics, STIE YKPN Yogyakarta
Education (1993).
Riwayat Jabatan • Manajer Akuntansi dan Keuangan PT Aneka • Accounting and Finance Manager PT Aneka
Position History Mineral Resources Ltd (1998-2001). Mineral Resources Ltd (1998-2001).
• Manajer Akuntansi dan Keuangan PT Wahana • Accounting and Finance Manager PT
Mitra Alam (sejak 2002). Wahana Mitra Alam (since 2002).
• Manajer Akuntansi dan Keuangan PT Aneka • Accounting and Finance Manager PT Aneka
Minergy Resources (sejak 2016). Minergy Resources (since 2016).
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan. Does not hold multiple positions.
Concurrent Position
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi ataupun Has no affiliation or financial relationship with
Affiliate Relationship hubungan keuangan dengan anggota Dewan members of the Board of Commissioners,
Komisaris, anggota Direksi, Pemegang Saham, members of the Board of Directors, Shareholders,
ataupun anggota Komite Audit lainnya. or other members of the Audit Committee.
1) Efektif menjabat sejak ditutupnya RUPS Tahunan pada tanggal 17 Juni 2025. / 1) Effective as of the closing of the Annual GMS held on June 17, 2025.
104 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 107
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Independensi Independence
Komite Audit berupaya menjaga independensi dan The Audit Committee strives to maintain its
memastikan setiap pengambilan keputusan bebas independence and ensure that all decision-making
dari benturan kepentingan maupun intervensi, dengan processes are free from conflicts of interest and undue
memenuhi aspek indepensi sebagai berikut. influence by fulfilling the following independence
aspects.
Aspek Independensi Erik Angkasa
Airin Lanny Ermawati
Independence Aspect Darma
Tidak memiliki hubungan keuangan dengan Dewan Komisaris
dan Direksi. / Does not have financial affiliation with the Board of √ √ √
Commissioners and the Board of Directors.
Tidak memiliki hubungan kepengurusan di perusahaan, Entitas Anak,
maupun perusahaan afiliasi. / Does not have managerial affliation with √ √ √
the company, Subsidiaries, and Affiliates.
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham perusahaan. / Does
√ √ √
nothave share ownership affiliation in the company.
Tidak memiliki hubungan keluarga dengan Dewan Komisaris, Direksi,
dan/atau sesama anggota Komite Audit. / Does not have family
√ √ √
affiliation with the Board of Commissioners, Directors, and/or fellow
members of Audit Committee.
Tidak menjabat sebagai pengurus partai politik dan pejabat pemerintah
daerah. / Does not serve as political party administrator and local √ √ √
government official.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab yang dijalankan Komite The duties and responsibilities carried out by the Audit
Audit selama tahun 2025, beserta realisasinya diuraikan Committee during 2025, along with their realization, are
sebagai berikut. described as follows.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2025
Duties And Responsibilities Realization 2025
Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan Selama tahun 2025, Komite Audit telah melakukan penelaahan
dikeluarkan emiten atau perusahaan publik kepada publik dan/ informasi keuangan berupa Laporan Keuangan, proyeksi dan
atau pihak otoritas antara lain Laporan Keuangan, proyeksi, dan target keuangan di tahun depan, dan informasi keuangan lainnya.
laporan lainnya terkait dengan informasi keuangan emiten atau / Throughout 2025, the Audit Committee conducted reviews
perusahaan publik. / Review the financial information to be issued of financial information, including the Financial Statements,
by issuers or public companies to the public and/or authorities, financial projections and targets for the following year, as well
including financial reports, projections and other reports related as other financial information.
to the financial information of issuers or public companies.
Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan Komite Audit senantiasa memantau dan memberikan masukan
perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan terkait pemenuhan ketentuan regulator atas setiap tindakan
emiten atau perusahaan publik. / Conduct a review of compliance yang akan diambil Perseroan. / The Audit Committee constantly
with laws and regulations related to the activities of issuers or monitors and provides input regarding the fulfillment of
public companies. regulatory requirements for every action the Company will take.
Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi perbedaan Pada tahun 2025, tidak terdapat perbedaan pendapat antara
pendapat antara manajemen dan akuntan atas jasa yang manajemen dengan akuntan publik. / In 2025, there were no
diberikannya. / Provide an independent opinion in the event of a differences of opinion between management and the public
difference of opinion between management and the accountant accountant.
for the services provided.
105
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 108
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2025
Duties And Responsibilities Realization 2025
Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai Komite Audit telah memberikan rekomendasi atas penunjukan
penunjukan akuntan yang didasarkan pada independensi, ruang Kantor Akuntan Publik Tjahjadi & Tamara untuk melakukan
lingkup penugasan, dan imbalan jasa. / Provide recommendations audit Laporan Keuangan Perseroan selama Periode tahun buku
to the Board of Commissioners regarding the appointment of an 1 Januari 2025 sampai dengan 31 Desember 2025. / The Audit
Accountant based on independence, scope of assignment, and Committee has provided recommendations for the appointment
compensation for services. of the Tjahjadi & Tamara Public Accounting Firm to audit the
Company's Financial Reports for the financial year period 1
January 2025 to 31 December 2025 .
Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh Dalam evaluasi kinerja akuntan publik dan kantor akuntan
auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh publik, Komite Audit menilai aspek kecukupan pemeriksaan
Direksi atas temuan auditor internal. / Review the implementation akuntan publik terhadap informasi keuangan yang disajikan
of inspections by the internal auditors and overseeing the dalam Laporan Keuangan Interim dan Tahunan untuk tahun
implementation of follow-up actions by the Board of Directors 2025. Selain itu, Komite Audit telah melakukan pengawasan dan
on the findings of the internal auditors. tindaklanjut kepada Direksi dan Unit Internal Audit sesuai dengan
yang direkomendasikan. / In evaluating the performance of the
public accountant and the public accounting firm, the Audit
Committee assessed the adequacy of the public accountant’s
examination of the financial information presented in the Interim
and Annual Financial Statements for 2025. In addition, the Audit
Committee conducted oversight and follow-up with the Board
of Directors and the Internal Audit Unit in accordance with the
recommendations provided.
Wewenang Authorities
Selain melaksanakan tugas dan tanggung jawab, Komite In addition to carrying out its duties and responsibilities,
Audit memiliki wewenang sebagai berikut. the Audit Committee has the following authorities.
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi Perseroan 1. Accessing the Company's documents, data, and
tentang karyawan, dana, aset, dan sumber daya yang information related to employees, funds, assets, and
diperlukan. resources required.
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk 2. Communicating directly with employees, including
Direksi dan pihak yang menjalankan fungsi audit the Board of Directors and those carrying out internal
internal, manajemen risiko, dan akuntan terkait tugas audit functions, risk management, and accountants
dan tanggung jawab Komite Audit. regarding the duties and responsibilities of the Audit
Committee.
3. Melibatkan pihak independen di luar Komite Audit 3. Involving independent parties outside the Audit
yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan Committee as necessary to assist in the performance
tugasnya (jika diperlukan). of its duties (if needed).
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh 4. Exercising other authorities granted by the Board of
Dewan Komisaris. Commissioners.
Rapat Meeting
Komite Audit diwajibkan melaksanakan rapat paling The Audit Committee is required to hold meetings at
kurang 1 kali dalam 3 bulan atau sesuai kebutuhan least once every three months or as necessary based
berdasarkan arahan Ketua Komite maupun Dewan on the direction of the Chairperson of the Committee
Komisaris. Sepanjang tahun 2025, Komite Audit telah or the Board of Commissioners. Throughout 2025, the
melaksanakan rapat sebanyak 4 kali, dengan tingkat Audit Committee held 4 meetings, with the following
kehadiran sebagai berikut. attendance levels.
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Rapat Total Kehadiran
Total Attendance
Name Position Number of Meetings Total Attendance
(%)
Ketua
Airin 4 4 100
Chairman
106 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 109
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Rapat Total Kehadiran
Total Attendance
Name Position Number of Meetings Total Attendance
(%)
Anggota
Erik Angkasa Darma 4 4 100
Member
Anggota
Lanny Ermawati 4 4 100
Member
Selama tahun 2025, agenda rapat internal Komite Throughout 2025, the agendas of the Audit Committee’s
Audit membahas mengenai evaluasi terhadap Laporan internal meetings included evaluations of periodic
Keuangan berkala, termasuk laporan kuartalan dan Financial Statements, including quarterly and annual
tahunan; meninjau kinerja kantor akuntan publik beserta reports; reviews of the performance of the appointed
akuntan publik yang ditunjuk; serta menelaah proses public accounting firm and public accountant; as well as
audit yang dilaksanakan oleh Unit Internal Audit. examinations of the audit processes carried out by the
Internal Audit Unit.
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan mendorong anggota Komite Audit untuk The Company encourages members of the Audit
mengikuti kegiatan pengembangan kompetensi guna Committee to participate in competency development
mendukung pelaksanaan tugas dan memperbarui activities to support the performance of their duties and
wawasan. Sepanjang tahun 2025, Komite Audit tidak to continuously update their knowledge. Throughout
mengikuti kegiatan pengembangan kompetensi baik 2025, the Audit Committee did not participate in
yang diselenggarakan oleh internal Perseroan maupun competency development activities organized by the
lembaga lainnya. Company or other institutions.
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi bertanggung jawab The Nomination and Remuneration Committee
dalam pelaksanaan kebijakan nominasi dan remunerasi is responsible for implementing nomination and
bagi anggota Dewan Komisaris, Direksi, dan karyawan. remuneration policies for members of the Board of
Commissioners, the Board of Directors, and employees.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Komite Nominasi dan Remunerasi melaksanakan tugas The Nomination and Remuneration Committee carries
dan tanggung jawab berdasarkan Pedoman Dewan out its duties and responsibilities based on the Board
Komisaris tentang Pelaksanaan Fungsi Nominasi dan of Commissioners’ Guidelines on the Implementation of
Remunerasi yang ditetapkan pada 4 November 2019. Nomination and Remuneration Functions, which were
Pedoman tersebut juga telah disesuaikan dengan established on 4 November 2019. These guidelines
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 34/POJK.04/2014 have also been aligned with Financial Services
mengenai Komite Nominasi dan Remunerasi bagi Emiten Authority Regulation No. 34/POJK.04/2014 concerning
atau Perusahaan Publik. Nomination and Remuneration Committees for Issuers
or Public Companies.
Komposisi dan Masa Jabatan Composition and Term of Office
Pada tahun 2025, tidak terjadi perubahan dalam In 2025, there were no changes in the composition
komposisi susunan Komite Nominasi dan Remunerasi. of the Nomination and Remuneration Committee.
Komite ini terdiri dari 1 Ketua yang dijabat oleh Komisaris The Committee consists of 1 Chairperson held by
Independen, dan 1 anggota yang berasal dari pihak an Independent Commissioner, 1 member from an
independen, serta 1 anggota yang berasal dari divisi independent party, and 1 member from the Company’s
sumber daya manusia Perseroan. Sementara, masa human resources division. The term of office of the
jabatan Komite Nominasi dan Remunerasi tidak melebih Nomination and Remuneration Committee does not
masa jabatan Dewan Komisaris, dan dapat diberhentikan exceed the term of office of the Board of Commissioners
sewaktu-waktu dengan alasan yang jelas dan dapat and members may be dismissed at any time for clear and
dipertanggungjawabkan. justifiable reasons.
107
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 110
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Per 31 Desember 2025, komposisi Komite Nominasi dan As of 31 December 2025, the composition of the
Remunerasi diungkapkan sebagai berikut. Nomination and Remuneration Committee is disclosed
as follows.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Periode
Airin Ketua / Chairman Keputusan Rapat Dewan Komisaris Perseroan Surat
No. 004/KOM-KBA/III/2025 tanggal 3 Maret 2025. /
Henny Novitrianingsih Anggota / Member Resolution of the Company’s Board of Commissioners 2024-2029
Meeting Letter No. 004/KOM-KBA/III/2025 dated 3
Wiwik Apriyanti Anggota / Member March 2025.
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Profile of the Nomination and Remuneration Committee
Airin
Ketua / Chairman
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 45 tahun.
Indonesian 45 years old.
Dasar Pengangkatan Keputusan Rapat Dewan Komisaris Perseroan Resolution of the Company’s Board of
Basis of Appointment Surat No. 004/KOM-KBA/III/2025 tanggal 3 Commissioners Meeting Letter No. 004/KOM-
Maret 2025. KBA/III/2025 dated 3 March 2025.
Profil beliau telah diungkapkan pada Bab Laporan Manajemen, sub bab Profil Dewan Komisaris di dalam Laporan Tahunan dan
Laporan Keberlanjutan ini. / His profile has been disclosed in the Management Report section, under the Board of Commissioners’
Profile subsection in this Annual Report and Susitainability Report.
108 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 111
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Henny Novitrianingsih
Anggota / Member
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 36 tahun.
Indonesian 36 years old.
Dasar Pengangkatan Keputusan Rapat Dewan Komisaris Perseroan Resolution of the Company’s Board of
Basis of Appointment Surat No. 004/KOM-KBA/III/2025 tanggal 3 Commissioners Meeting Letter No. 004/KOM-
Maret 2025. KBA/III/2025 dated 3 March 2025.
Pendidikan Sarjana Akutansi, Universitas Terbuka (2025) Bachelor of Accounting, Terbuka University
Education (2025)
Riwayat Jabatan • Sales Counter PT Samekarindo Indah (2008- • Sales Counter, PT Samekarindo Indah
Position History 2013). (2008-2013).
• Sales Counter PT Karya Kreasi Prima (2015- • Sales Counter, PT Karya Kreasi Prima (2015-
2016). 2016).
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan. Does not hold multiple positions.
Concurrent Position
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi ataupun Has no affiliation or financial relationship with
Affiliate Relationship hubungan keuangan dengan anggota Dewan members of the Board of Commissioners,
Komisaris, anggota Direksi, Pemegang Saham, members of the Board of Directors, Shareholders,
ataupun anggota Komite Nominasi dan or other members of the Nomination and
Remunerasi lainnya. Remuneration Committee.
109
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 112
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Wiwik Apriyanti
Anggota / Member
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 35 tahun.
Indonesian 35 years old.
Dasar Pengangkatan Keputusan Rapat Dewan Komisaris Perseroan Resolution of the Company’s Board of
Basis of Appointment Surat No. 004/KOM-KBA/III/2025 tanggal 3 Commissioners Meeting Letter No. 004/KOM-
Maret 2025. KBA/III/2025 dated 3 March 2025.
Pendidikan Sarjana Ilmu Hukum, Universitas Balikpapan Bachelor of Law, Balikpapan University (2016)
Education (2016)
Riwayat Jabatan - Administrasi di Kantor Pertanahan Kota - Administration at the Balikpapan City Land
Position History Balikpapan (2009-2019) Office (2009-2019)
- Staff Personalia di PT. Lotte Shopping - Human Resources Staff at PT. Lotte
Indonesia (2019-2021) Shopping Indonesia (2019-2021)
- HR Officer di PT. Davidi International (2021- - HR Officer at PT. Davidi International (2021-
2022) 2022)
- HRD PT. Exellent Indonesia (2022) - HRD at PT. Exellent Indonesia (2022)
- PT. Arista Putra Pratama (2022-2024) - PT. Arista Putra Pratama (2022-2024)
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan. Does not hold multiple positions.
Concurrent Position
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi ataupun Has no affiliation or financial relationship with
Affiliate Relationship hubungan keuangan dengan anggota Dewan members of the Board of Commissioners,
Komisaris, anggota Direksi, Pemegang Saham, members of the Board of Directors, Shareholders,
ataupun anggota Komite Nominasi dan or other members of the Nomination and
Remunerasi lainnya. Remuneration Committee.
110
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 113
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Independensi Independence
Komite Nominasi dan Remunerasi senantiasa The Nomination and Remuneration Committee
menjunjung tinggi prinsip independensi, objektivitas, consistently upholds the principles of independence,
dan profesionalisme dalam melaksanakan tugas dan objectivity, and professionalism in carrying out its duties
tanggung jawab melalui Pemenuhan aspek independensi and responsibilities by fulfilling the following aspects of
sebagai berikut. independence.
Aspek Independensi Henny
Airin Wiwik Apriyanti
Independence Aspect Novitrianingsih
Tidak memiliki hubungan keuangan dengan Dewan Komisaris
dan Direksi. / Does not have financial affiliation with the Board of √ √ √
Commissioners and the Board of Directors.
Tidak memiliki hubungan kepengurusan di perusahaan, Entitas Anak,
maupun perusahaan afiliasi. / Does not have managerial affliation with √ √ √
the company, Subsidiaries, and Affiliates.
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham perusahaan. / Does
√ √ √
nothave share ownership affiliation in the company.
Tidak memiliki hubungan keluarga dengan Dewan Komisaris, Direksi,
dan/atau sesama anggota Komite Audit. / Does not have family
√ √ √
affiliation with the Board of Commissioners, Directors, and/or fellow
members of Audit Committee.
Tidak menjabat sebagai pengurus partai politik dan pejabat pemerintah
daerah. / Does not serve as political party administrator and local √ √ √
government official.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Berikut tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi dan The following are the duties and responsibilities of the
Remunerasi, beserta pelaksanaan realisasinya selama Nomination and Remuneration Committee, along with
tahun 2025. the realization of their implementation during 2025.
Rapat Meeting
Komite Nominasi dan Remunerasi diwajibkan untuk The Nomination and Remuneration Committee is
melaksanakan rapat internal minimal 1 kali setiap 4 required to hold internal meetings at least 1 every 4
bulan atau sesuai dengan kebutuhan Ketua Komite. months or as needed at the discretion of the Committee
Sepanjang tahun 2025, komite ini telah melaksanakan Chairperson. Throughout 2025, the Committee held 4
rapat sebanyak 4 kali, dengan tingkat kehadiran sebagai meetings, with the following attendance levels.
berikut.
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Rapat Total Kehadiran
Total Attendance
Name Position Number of Meetings Total Attendance
(%)
Ketua
Airin 4 4 100
Chairman
Anggota
Henny Novitrianingsih 4 4 100
Member
Anggota
Wiwik Apriyanti 4 4 100
Member
111
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 114
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kebijakan Suksesi Succession Policy
Dalam rangka menjaga kesinambungan kepemimpinan, In order to maintain leadership continuity, the Company
Perseroan menerapkan Kebijakan Suksesi yang bertujuan applies a Succession Policy aimed at preparing
untuk menyiapkan calon pemimpin yang kompeten, competent leaders with integrity who are aligned with
berintegritas, serta selaras dengan kebutuhan dan the Company’s long-term needs and strategies. As
strategi jangka panjang Perseroan. Hingga tahun of 2025, the Company does not yet have a formally
2025, Perseroan belum memiliki kebijakan suksesi yang documented succession policy. Nevertheless, the
dituangkan secara tertulis. Namun demikian, penerapan implementation of succession practices continues
kebijakan suksesi tetap dilaksanakan dengan mengacu to be carried out with reference to the nomination
pada pedoman dan kebijakan nominasi yang ditetapkan guidelines and policies established by the Nomination
oleh Komite Nominasi dan Remunerasi. and Remuneration Committee.
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan mendorong anggota Komite Nominasi dan The Company encourages members of the Nomination
Remunerasi untuk mengikuti kegiatan pengembangan and Remuneration Committee to participate in
kompetensi guna mendukung pelaksanaan tugas dan competency development activities to support the
memperbarui wawasan. Sepanjang tahun 2025, Komite performance of their duties and to continuously enhance
Nominasi dan Remunerasi tidak mengikuti kegiatan their knowledge. Sepanjang tahun 2025, Komite
pengembangan kompetensi baik yang diselenggarakan Nominasi dan Remunerasi tidak mengikuti kegiatan
oleh internal Perseroan maupun lembaga lainnya. pengembangan kompetensi baik yang diselenggarakan
oleh internal Perseroan maupun lembaga lainnya.
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan berperan sebagai penghubung The Corporate Secretary serves as a liaison between
antara Perseroan dan pemangku kepentingan, the Company and its stakeholders and is responsible
serta bertanggung jawab memastikan pengelolaan for ensuring that the management of corporate
administrasi dan penyampaian informasi perusahaan administration and the disclosure of corporate
terlaksana dengan baik sesuai kebijakan dan ketentuan information are carried out properly in accordance with
yang berlaku. applicable policies and regulations.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Sekretaris The performance of the duties and responsibilities of the
Perusahaan berpedoman pada Peraturan Otoritas Jasa Corporate Secretary is carried out in accordance with
Keuangan No. 35/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Financial Services Authority Regulation No. 35/2014
Emiten atau Perusahaan Publik. concerning the Corporate Secretary of Issuers or Public
Companies.
Profil Sekretaris Perusahaan Company Secretary Profile
Per 7 Oktober 2025, Perseroan melakukan perubahan As of 7 October 2025, the Company implemented a
dalam jabatan Sekretaris Perusahaan, yang dijabat oleh change in the position of Corporate Secretary, which is
Bapak A. M. Khatami Lagan. Profil beliau dan masar held by Mr. A. M. Khatami Lagan. His profile and the basis
pengangkatan diungkapkan sebagai berikut. of his appointment are disclosed as follows.
112
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 115
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
A. M. Khatami Lagan
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 26 tahun.
Indonesian 26 years old.
Dasar Pengangkatan Surat Keputusan 0238/KBA/SK-DIRUT/ Decree 0238/KBA/SK-DIRUT/HRD/X/2025
Basis of Appointment HRD/X/2025 perihal pengangkatan tanggal 07 regarding appointment on October 7, 2025
Oktober 2025
Pendidikan Sarjana Hukum, Universitas Mulawarman (2022) Bachelor of Law, Mulawarman University (2022)
Education
Riwayat Jabatan - Legal Corporate : 2024-2025 - Corporate Legal: 2024-2025
Position History - Legal Corporate & Corporate Secretary : - Corporate Legal & Corporate Secretary:
2025-sekarang 2025-present
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan. Does not hold multiple positions.
Concurrent Position
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi ataupun Has no affiliation or financial relationship with
Affiliate Relationship hubungan keuangan dengan anggota Dewan members of the Board of Commissioners,
Komisaris, anggota Direksi, Pemegang Saham, members of the Board of Directors, Shareholders,
ataupun anggota Komite Nominasi dan or other members of the Nomination and
Remunerasi lainnya. Remuneration Committee.
113
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 116
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan The duties and responsibilities of the Corporate
beserta realisasi pelaksanaannya, diuraikan sebagai Secretary, along with the realization of their
berikut. implementation, are described as follows.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2025
Duties And Responsibilities Realization 2025
Sebagai penghubung antara Perseroan dengan Pemegang Sepanjang tahun 2025, Sekretaris Perusahaan telah bertindak
Saham, regulator, dan pemangku kepentingan lainnya. / As a sebagai nara hubung antara Perseroan dengan Pemegang Saham,
liaison between the Company and Shareholders, regulators and investor, masyarakat, maupun pemangku kepentingan lainnya.
other stakeholders. Selain itu, Sekretaris Perseroan telah menyampaikan laporan-
laporan berkala kepada Otoritas Jasa Keuangan, Bursa Efek
Indonesia, dan regulator lainnya sesuai dengan kebijakan dan
tepat waktu, di antaranya Laporan Bulan Registerasi, Perubahan
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, Laporan Keuangan
Triwulan, serta Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Tahunan Perseroan. / Throughout 2025, the Corporate Secretary
acted as a liaison between the Company and its Shareholders,
investors, the public, and other stakeholders. In addition, the
Corporate Secretary submitted periodic reports to the Financial
Services Authority, the Indonesia Stock Exchange, and other
relevant regulators in accordance with applicable policies and
in a timely manner, including the Monthly Registration Report,
reports on changes in members of the Board of Directors and/
or Board of Commissioners, Quarterly Financial Statements, as
well as the Company’s Annual Report and Annual Sustainability
Report.
Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya peraturan- Sekretaris Perusahaan telah memantau perkembangan regulasi
peraturan yang berlaku di bidang pasar modal. / Follow the yang berlaku, khususnya di bidang pasar modal, serta mengikuti
development of the Capital Market, especially the regulations berbagai seminar dan workshop yang dilaksanakan oleh regulator
that apply in the field of Capital Market. terkait pemaparan regulasi-regulasi terbaru. / The Corporate
Secretary has monitored the development of applicable
regulations, especially in the capital market sector, and attended
various seminars and workshops held by regulators regarding the
presentation of the latest regulations.
Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksanaan tata Sepanjang tahun 2025, Sekretaris Perusahaan turut berperan
kelola perusahaan yang baik. / Assist the Board of Directors dalam mengawasi penerapan GCG secara menyeluruh serta
and Board of Commissioners in implementing good corporate memberikan tinjauan dan masukan kepada Direksi terkait aspek-
governance. aspek yang belum sepenuhnya diterapkan oleh perusahaan.
/ Throughout 2025, the Corporate Secretary played a role in
overseeing the comprehensive implementation of GCG and
provided reviews and input to the Board of Directors regarding
aspects that had not been fully implemented by the company.
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan mendorong anggota Sekretaris Perusahaan The Company encourages the Corporate Secretary to
untuk mengikuti kegiatan pengembangan kompetensi participate in competency development activities to
guna mendukung pelaksanaan tugas dan memperbarui support the performance of duties and to continuously
wawasan. Sepanjang tahun 2025, Sekretaris Perusahaan update knowledge. Throughout 2025, the Corporate
tidak mengikuti kegiatan pengembangan kompetensi Secretary did not participate in competency
baik yang diselenggarakan oleh internal Perseroan development activities organized by the Company or
maupun lembaga lainnya. other institutions.
114
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 117
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Unit Internal Audit Internal Audit Unit
Unit Internal Audit berperan penting dalam menjaga The Internal Audit Unit plays a key role in supporting
keberlanjutan Perseroan melalui penerapan dan the Company’s sustainability by implementing and
evaluasi sistem pengendalian internal yang efektif, assessing effective internal control systems, while
serta memberikan keyakinan (assurance) kepada Direksi providing assurance to the Board of Directors through
melalui pelaksanaan audit secara berkala. regular audit activities.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Unit Internal The performance of the duties and responsibilities of the
Audit berdasarkan pada Piagam Audit Internal yang Internal Audit Unit is based on the Internal Audit Charter,
disahkan pada 4 Desember 2019. Piagam tersebut which was approved on 4 December 2019. The Charter
juga telah disesuaikan dengan ketentuan Peraturan has also been aligned with the provisions of Financial
Otoritas Jasa Keuangan No. 56/POJK.04/2015 tentang Services Authority Regulation No. 56/POJK.04/2015
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit concerning the Establishment and Guidelines for the
Internal Audit. Preparation of the Internal Audit Unit Charter.
Struktur dan Kedudukan Structure and Position
Dalam struktur tata kelola perusahaan, Unit Internal Within the Company’s corporate governance structure,
Audit ditempatkan di bawah pengawasan langsung the Internal Audit Unit reports directly to the President
Direktur Utama untuk menjaga independensi serta Director to ensure the independence and effectiveness
efektivitas pelaksanaan fungsi pengawasan internal. Unit of the internal oversight function. The Unit is vested with
ini diberikan kewenangan untuk berkoordinasi dengan the authority to coordinate with the Audit Committee
Komite Audit dan melakukan komunikasi yang terbuka and to maintain open and independent communication
serta independen dengan seluruh tingkat manajemen, with all levels of management, including the Board of
termasuk Dewan Komisaris, guna mendukung penerapan Commissioners, in order to support the implementation
praktik audit yang sesuai dengan standar dan ketentuan of audit practices in accordance with applicable
yang berlaku. standards and regulations.
Profil Unit Internal Audit Internal Audit Unit Profile
Komposisi Unit Internal Audit tidak mengalami The composition of the Internal Audit Unit remained
perubahan selama tahun 2025, yang terdiri dari 1 Ketua, unchanged throughout 2025, consisting of 1 Head, held
dijabat oleh Ardhi Setyawan serta 1 auditor, dengan by Ardhi Setyawan, and 1 auditor, with the following
rincian profil sebagai berikut. profile details.
115
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 118
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ardhi Setyawan
Ketua / Chairman
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 40 tahun.
Indonesian 40 years old.
Dasar Pengangkatan Surat Keputusan Direksi No. 003/KBA/SKDIRUT/ Directors Decree No. 003/KBA/SKDIRUT/HRD/
Basis of Appointment HRD/XI/2019 tanggal 4 November 2019. XI/2019 dated 4 November 2019.
Pendidikan Sarjana Akuntansi, Universitas Terbuka (2024). Bachelor’s Degree in Accounting, Universitas
Education Terbuka (2024).
Riwayat Jabatan • Chief Accounting Bintang Hotel (2004- • Chief Accounting at Bintang Hotel (2004-
Position History 2010). 2010).
• Branch Coordinator Administrasi PT Sinar • Branch Coordinator of Administration at PT
Niaga Sejahtera-Garuda Food (2010-2011). Sinar Niaga Sejahtera-Garuda Food (2010-
• Supervisor Finance PT Serba Mulia Auto 2011).
Divisi Daihatsu (2011-2013). • Finance Supervisor at PT Serba Mulia Auto-
• Supervisor Finance dan Accounting PT Daihatsu Division (2011-2013).
Pelayaran Semoga Sukses (2014-2015). • Finance and Accounting Supervisor at PT
Pelayaran Semoga Sukses (2014-2015).
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan. Does not hold any concurrent positions.
Concurrent Position
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi ataupun Has no affiliation or financial relationship with
Affiliate Relationship hubungan keuangan dengan anggota Dewan members of the Board of Commissioners,
Komisaris, anggota Direksi, Pemegang Saham, members of the Board of Directors, Shareholders,
ataupun anggota Komite Audit lainnya. or other members of the Audit Committee.
116
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 119
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Indah Sari Ramadhani
Anggota / Member
WARGA NEGARA USIA
Citizen Age
Indonesia Berusia 31 tahun.
Indonesian 31 years old.
Dasar Pengangkatan Surat Keputusan Direksi No. 003/KBA/SKDIRUT/ Directors Decree No. 003/KBA/SKDIRUT/HRD/
Basis of Appointment HRD/XI/2019 tanggal 4 November 2019. XI/2019 dated 4 November 2019.
Pendidikan Sarjana Akuntansi, Universitas Balikpapan (2018). Bachelor’s Degree in Accounting, Universitas
Education Balikpapan (2018).
Riwayat Jabatan • Document Control PT Cipta Anugerah • Document Control PT Cipta Anugerah
Position History Sarana Catering (2012-2014). Sarana Catering (2012-2014).
• Account Receivable PT Karya Bersama • Account Receivable PT Karya Bersama
Anugerah (2014-2016). Anugerah (2014-2016).
• Accounting Staff PT Karya Bersama • Accounting Staff PT Karya Bersama
Anugerah (2016-2019). Anugerah (2016-2019).
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan. Does not hold any concurrent positions.
Concurrent Position
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi ataupun Has no affiliation or financial relationship with
Affiliate Relationship hubungan keuangan dengan anggota Dewan members of the Board of Commissioners,
Komisaris, anggota Direksi, Pemegang Saham, members of the Board of Directors, Shareholders,
ataupun anggota Komite Audit lainnya. or other members of the Audit Committee.
117
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 120
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Berikut tugas dan tanggung jawab Unit Internal Audit The following outlines the duties and responsibilities of
beserta realisasi pelaksanaannya selama tahun 2025 the Internal Audit Unit, along with the realization of their
implementation throughout 2025.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2025
Duties And Responsibilities Realization 2025
Menyusun dan melaksanakan Rencana Audit Internal Tahunan. / Selama tahun 2025, Unit Internal Audit telah menyusun dan
Preparing and implementing the Annual Internal Audit Plan. rencana audit internal, baik mingguan, bulanan, dan tahunan,
serta telah dilaporkan kepada Direktur Utama. / During 2025,
the Internal Audit Unit formulated weekly, monthly, and annual
internal audit plans and submitted them to the President
Director.
Melaksanakan audit kepatuhan terhadap jalannya sistem Unit Internal Audit merupakan fungsi utama yang bertanggung
pengendalian internal dan sistem manajemen risiko. / Carry out jawab atas pelaksanaan pengendalian internal dan manajemen
compliance audits of the running of the internal control system risiko, di bawah arahan Direksi serta pengawasan Dewan
and risk management. Komisaris dan Komite Audit. Sepanjang tahun 2025, Unit Internal
Audit telah melaksanakan audit kepatuhan dan memantau tindak
lanjut atas seluruh temuan dan kondisi yang terjadi di Perseroan.
/ The Internal Audit Unit serves as a core function responsible
for internal control and risk management, under the direction
of the Board of Directors and the supervision of the Board of
Commissioners and the Audit Committee. During 2025, the Unit
carried out compliance audits and monitored the follow-up of all
findings and issues arising within the Company.
Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan Selama tahun 2025, Unit Internal Audit telah melakukan
efektivitas di bidang keuangan, pencatatan, operasional, pemeriksaan, penilaian, dan memberikan rekomendasi terkait
kepegawaian, perpajakan, dan sebagainya. / Conduct inspections efisiensi dan efektivitas di bidang keuangan, pencatatan,
and assessments of efficiency and effectiveness in the fields of operasional, dan sebagainya kepada unit/divisi terkait. / During
finance, record keeping, operations, employment, taxation, and 2025, the Internal Audit Unit carried out examinations and
so on. evaluations and provided recommendations to the relevant
units/divisions aimed at improving efficiency and effectiveness
in financial, accounting, operational, and other related areas.
Wewenang Authorities
Wewenang Unit Internal Audit dalam melakukan proses The authorities of the Internal Audit Unit in carrying out
audit diuraikan sebagai berikut. the audit process are described as follows.
1. Mendapatkan akses penuh terhadap informasi 1. Get full access to the Company's information that is
Perseroan yang relevan dengan ruang lingkup relevant to the scope of its duties.
tugasnya.
2. Membangun jalur komunikasi langsung dengan 2. Establish a direct communication line with all
seluruh anggota Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau members of the Board of Directors, Board of
Komite Audit. Commissioners, and/or Audit Committee.
3. Mengadakan pertemuan berkala dan insidentil 3. Hold periodic and incidental meetings with the
bersama Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite Board of Directors, Board of Commissioners, and/or
Audit. Audit Committee.
4. Menjalin koordinasi dengan auditor eksternal dalam 4. Establish coordination with external auditors in the
pelaksanaan kegiatan audit. implementation of audit activities.
118
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 121
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Rapat Meeting
Merujuk pada kebijakan yang berlaku, Unit Internal Audit In accordance with applicable policies, the Internal Audit
memiliki wewenang untuk menghadiri rapat bersama Unit is authorized to attend meetings with the Board of
dengan Dewan Komisaris, Komite Audit, dan Direksi, Commissioners, the Audit Committee, and the Board of
minimal 1 kali dalam setahun. Selama tahun 2025, Unit Directors at least once a year. During 2025, the Internal
Internal Audit telah menghadiri sebanyak 4 kali rapat, Audit Unit attended a total of 4 meetings, with agendas
dengan agenda terkait Rencana Audit Tahunan, audit related to the Annual Audit Plan, audit of the Financial
Laporan Keuangan, dan hal-hal penting lainnya. Statements, and other significant matters.
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Jumlah Rapat Total Kehadiran
Total Attendance
Name Position Number of Meetings Total Attendance
(%)
Ketua 4 100
Ardhi Setyawan 4
Chairman
Anggota 4 100
Indah Sari Ramadhani 4
Member
Frekuensi Rapat dengan:
Meeting Frequency with:
Dewan Komisaris dan Direksi Direksi Komite Audit
Board of Commissioners and Board of Directors Board of Directors Audit Committee
4 4 4
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan mendorong personil Unit Internal Audit The Company encourages Internal Audit Unit personnel
untuk mengikuti kegiatan pengembangan kompetensi to participate in competency development activities
guna mendukung pelaksanaan tugas dan memperbarui to support the performance of their duties and to
wawasan. Sepanjang tahun 2025, Unit Internal Audit continuously enhance their knowledge. Throughout
tidak mengikuti kegiatan pengembangan kompetensi 2025, the Internal Audit Unit did not participate in
baik yang diselenggarakan oleh internal Perseroan competency development activities organized by the
maupun lembaga lainnya. Company or other institutions.
119
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 122
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sistem Pengendalian Internal Internal Control System
Perseroan menerapkan sistem pengendalian The Company has established an integrated and
internal yang terintegrasi dan komprehensif. Sistem comprehensive internal control system covering
pengendalian internal tersebut mencakup aspek financial, operational, and compliance aspects, aimed at
keuangan, operasional, dan kepatuhan, dengan tujuan maintaining business sustainability, mitigating potential
untuk menjaga keberlangsungan usaha, memitigasi risks and losses, and ensuring adherence to prevailing
potensi risiko dan kerugian, serta memastikan kepatuhan laws and regulations. The implementation of the internal
terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku. control system within the Company is described below.
Penerapan sistem pengendalian internal di Perseroan
diuraikan sebagai berikut.
Sistem Pengendalian Perseroan menerapkan sistem pengendalian keuangan dengan melakukan pengendalian biaya, antara
Keuangan lain melalui perencanaan dan pengawasan biaya yang terukur. / The Company implements a financial
Financial Control control system by controlling costs, including planning and monitoring measurable costs.
System
Sistem pengendalian operasional diterapkan dengan melakukan perencanaan, pengawasan, dan evaluasi
Sistem Pengendalian prosedur operasional terdokumentasi dengan memperhatikan aspek kesehatan dan keselamatan kerja
Operasional dan lingkungan.
Operational Control The operational control system is implemented by carrying out planning, monitoring, and evaluating
System documented operational procedures with due regard to aspects of occupational health and safety and
the environment.
Sistem pengendalian kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan dilakukan dengan cara
Sistem Pengendalian mengikuti perkembangan peraturan dan perundang-undangan, melakukan perencanaan, pengawasan,
Kepatuhan serta evaluasi kepatuhan terkait dengan bisnis Perseroan.
Compliance Control The compliance control system for laws and regulations is carried out by following developments
System in regulations and laws, planning, monitoring, and evaluating compliance related to the Company's
business.
Tinjauan Efektivitas Sistem Pengendalian Internal Review of Internal Control System Effectiveness
Dalam menjalankan fungsi pengawasan, Unit Internal In carrying out its oversight function, the Internal Audit
Audit secara berkala meninjau sistem pengendalian Unit periodically reviews the internal control system to
internal untuk memastikan penerapan pengendalian di ensure that controls are effectively implemented across
seluruh lini Perseroan berjalan secara efektif. Peninjauan all levels of the Company. Such reviews also include
ini juga mencakup penilaian atas keandalan sistem assessments of the system’s reliability in supporting the
dalam mendukung operasional perusahaan. Hasilnya Company’s operations. The results are reported to the
dilaporkan kepada Direksi untuk ditindaklanjuti bersama Board of Directors for follow-up actions in coordination
Dewan Komisaris dan Komite Audit. with the Board of Commissioners and the Audit
Committee.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi atas Statement by the Board of Commissioners and Directors
Penerapan Sistem Pengendalian Internal on the Implementation of the Internal Control System
Selama tahun 2025, penerapan sistem pengendalian During 2025, the Company’s internal control system
internal Perseroan telah dilaksanakan secara memadai was implemented adequately and effectively. However,
dan efektif. Meskipun demikian, Dewan Komisaris dan the Board of Commissioners and the Board of Directors
Direksi terus mendorong upaya pengembangan dan remain committed to continuously enhancing the
peningkatan secara berkesinambungan terhadap sistem system in response to changes and business dynamics.
pengendalian internal guna menyesuaikan dengan
perubahan dan dinamika bisnis.
120 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 123
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Sistem Manajemen Risiko [POJK.51-E3] Risk Management System [POJK.51-E3]
Dalam rangka memperkuat pengendalian internal To reinforce internal control and maintain business
dan menjaga keberlanjutan usaha, Perseroan telah sustainability, the Company has established and
mengembangkan dan menerapkan sistem manajemen implemented an integrated risk management system.
risiko yang terintegrasi. Sistem ini dijalankan melalui This system is executed through a systematic and
pendekatan yang sistematis dan terstruktur dengan structured approach encompassing proactive risk
melakukan identifikasi, analisis, serta mitigasi risiko identification, analysis, and mitigation, aimed at
secara proaktif guna meminimalkan potensi dampak minimizing potential operational impacts, safeguarding
terhadap operasional, menjaga kelangsungan kegiatan business continuity, and strengthening the Company’s
usaha, dan meningkatkan daya saing Perseroan di tengah competitiveness in an evolving business environment.
dinamika bisnis.
Jenis Risiko dan Upaya Mitigasi Type of Risk and Mitigation Efforts
Perseroan telah menetapkan jenis risiko dan upaya The Company has established the types of risks and
mitigasinya selama tahun 2025, yang diuraikan sebagai their mitigation efforts throughout 2025, as described
berikut. below.
Jenis Risiko Indikasi Mitigasi
Risk Type Indication Mitigation
Risiko Kredit Risiko kredit adalah risiko yang terkait dengan 1. Bekerja sama dengan lembaga keuangan yang
Credit Risk kondisi keuangan atau kegagalan kontrak pelanggan. memiliki reputasi baik, berpengalaman serta
Credit risk is the risk associated with the financial memiliki fundamental perusahaan yang baik.
condition or failure of a customer’s contract. 2. Wawancara kepada calon pembeli.
3. Pemeriksaan kemampuan ekonomi kepada
calon pembeli.
1. Collaborating with reputable and experienced
financial institutions with sound corporate
fundamentals.
2. Conducting interviews with prospective
buyers.
3. Assessing the financial capacity of prospective
buyers.
Risiko Likuiditas Risiko likuiditas adalah risiko terkait pendanaan Perseroan memiliki eksposur terhadap risiko
Liquidity Risk untuk melakukan kewajiban perusahaan dengan baik likuiditas yang timbul terutama dari ketidaksesuaian
dan tepat waktu dengan menggunakan sumber daya jatuh tempo antara aset dan liabilitas keuangan. /
yang ada. / Liquidity risk is a risk related to funding The Company is exposed to liquidity risk that arises
to carry out the Company’s obligations properly and mainly from the mismatch in maturity between
on time using existing resources. financial assets and liabilities.
Risiko Suku Bunga Risiko perubahan suku bunga dapat mempengaruhi 1. Mengekspos risiko suku bunga dengan
Interest Rate Risk kinerja Perseroan. / The risk of changes in interest mengutamakan pelunasan pembayaran
rates can affect the Company’s performance. pinjaman kepada kreditur.
2. Mengantisipasi risiko suku bunga dari sisi
pelanggan dengan meningkatkan pembelian
properti secara tunai.
3. Mewajibkan penyertaan perlindungan asuransi
bagi pelanggan yang melakukan pembelian
properti secara kredit.
1. Managing interest rate risk by prioritizing the
settlement of loan repayments to creditors.
2. Anticipating interest rate risk from the
customer side by increasing cash-based
property purchases.
3. Requiring insurance coverage for customers
who purchase properties through credit
facilities.
121
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 124
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Manajemen Risiko Review of the Effectiveness of the Risk Management
System
Unit Internal Audit secara berkala mengevaluasi The Internal Audit Unit periodically evaluates the
efektivitas penerapan sistem manajemen risiko untuk effectiveness of the implementation of the risk
mengidentifikasi area yang perlu ditingkatkan. Hasil management system to identify areas requiring
evaluasi disampaikan kepada Direksi dan selanjutnya improvement. The evaluation results are submitted to
dilaporkan kepada Dewan Komisaris dan Komite Audit the Board of Directors and subsequently reported to the
untuk mendapatkan saran atau rekomendasi perbaikan. Board of Commissioners and the Audit Committee to
obtain input or recommendations for improvement.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi atas Statement of the Board of Commissioners and
Penerapan Sistem Manajemen Risiko Directors on the Implementation of the Risk
Management System
Pada tahun 2025, Dewan Komisaris dan Direksi menilai In 2025, the Board of Commissioners and the Board
sistem manajemen risiko Perseroan telah berjalan efektif of Directors concluded that the Company’s risk
tanpa adanya risiko signifikan yang berdampak material. management system functioned effectively, with
Namun demikian, penguatan sistem manajemen risiko no significant risks resulting in material impacts.
tetap didorong secara berkelanjutan guna mendukung However, strengthening of the risk management
peningkatan dan profesionalitas bisnis. system is continuously encouraged to support business
improvement and professionalism.
Perkara Penting dan Sanksi Administratif Important Cases And Administrative
Sanctions
Dalam pelaksanaan kegiatan usaha sepanjang tahun During 2025, the Company did not face any legal
2025, Perseroan tidak menghadapi perkara hukum yang cases involving the Board of Commissioners, the Board
melibatkan Dewan Komisaris, Direksi, maupun karyawan, of Directors, or employees, and did not receive any
serta tidak menerima sanksi administratif dari regulator administrative sanctions from regulatory authorities in
terkait operasional perusahaan. connection with its business operations.
Kode Etik [IDX-G.07] Code of Ethics [IDX-G.07]
Perseroan menerapkan Kode Etik sebagai pedoman The Company has established and implemented a Code
perilaku bagi seluruh insan perusahaan guna of Conduct as a standard of behavior for all Company
menciptakan lingkungan kerja yang etis dan profesional. personnel to promote an ethical and professional work
Kode Etik tersebut menjadi acuan dalam pengambilan environment. The Code of Conduct guides decision-
keputusan, menjaga hubungan kerja yang harmonis, making processes, supports harmonious working
serta mendukung terbentuknya budaya kerja yang relationships, and contributes to the development of a
positif dan berkelanjutan. positive and sustainable corporate culture.
Pokok-Pokok Kode Etik Main Principles of the Code of Ethics
Pokok-Pokok Kode Etik Perseroan merupakan bagian The main principles of the Company’s Code of Conduct
yang tidak terpisahkan dari Nilai-Nilai Perusahaan dan are inseparable from the Company’s Core Values
mencerminkan nilai-nilai inti yang menjadi pedoman and embody the core values that guide business
dalam kegiatan usaha dan hubungan kerja, termasuk activities and workplace relationships, including the
penerapan prinsip kesetaraan tanpa diskriminasi. implementation of the principle of non-discriminatory
equality.
Pemberlakuan Kode Etik bagi Seluruh Level Enforcement of the Code of Ethics for All Organizational
Organisasi Levels
Perseroan menetapkan Kode Etik sebagai pedoman The Company has established a Code of Ethics as a
perilaku bagi seluruh unsur Perseroan yang mencakup guideline for behavior for all elements of the Company,
Dewan Komisaris, Direksi, Manajemen, dan karyawan including the Board of Commissioners, Directors,
dalam menjalankan peran dan tanggung jawab masing- Management and employees in carrying out their
masing. respective roles and responsibilities.
122
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 125
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Bentuk Sosialisasi dan Upaya Penegakan Kode Etik Forms of Socialization and Efforts to Enforce the Code
of Ethics
Perseroan melaksanakan sosialisasi Kode Etik kepada The Company conducts ongoing socialization of the
seluruh insan perusahaan secara berkesinambungan Code of Conduct to all Company personnel through
melalui kegiatan internal perusahaan, seperti rapat kerja internal activities, including working meetings and
dan pertemuan rutin. Selain itu, media komunikasi digital, routine forums. Furthermore, digital communication
termasuk email blast dan saluran komunikasi internal platforms, such as email blasts and other internal
lainnya, dimanfaatkan untuk mendukung efektivitas communication channels, are leveraged to enhance the
penyampaian informasi. effectiveness of information dissemination.
Jenis Sanksi dan Jumlah Pelanggaran Kode Etik Types of Sanctions and Number of Code of Ethics
Violations
Perseroan menerapkan sanksi atas pelanggaran Kode The Company enforces disciplinary measures for
Etik sesuai tingkat kesalahan, mulai dari teguran hingga violations of the Code of Conduct based on the
skorsing, serta dapat melaporkannya kepada pihak level of misconduct, ranging from written warnings
berwenang untuk pelanggaran yang berkaitan dengan to suspension, and may refer cases involving legal
aspek hukum. Sepanjang tahun 2025, tidak terdapat implications to the appropriate authorities. During 2025,
laporan pelanggaran terkait Kode Etik. no Code of Conduct violations were reported.
Kebijakan Insider Trading [IDX-G.08] Insider Trading Policy [IDX-G.08]
Perseroan belum memiliki kebijakan khusus yang secara The Company has not yet established a specific
spesifik mengatur mengenai insider trading. Namun policy governing insider trading. Nevertheless, the
demikian, Perseroan tetap mematuhi seluruh ketentuan Company remains in full compliance with all applicable
peraturan perundang-undangan yang berlaku, termasuk laws and regulations, including Financial Services
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 78/POJK.04/2017 Authority Regulation No. 78/POJK.04/2017 concerning
tentang Transaksi Efek yang Tidak Dilarang bagi Orang Permissible Securities Transactions by Insiders and
Dalam serta Pasal 104 Undang-Undang No. 8 Tahun Article 104 of Law No. 8 of 1995 on Capital Markets. The
1995 tentang Pasar Modal. Perseroan berkomitmen Company is committed to maintaining the integrity of
untuk menjaga integritas pasar modal dengan the capital market by ensuring that every transaction
memastikan bahwa setiap transaksi yang melibatkan involving unpublished material information is carried
informasi material yang belum dipublikasikan dilakukan out transparently, responsibly, and in accordance with
secara transparan, bertanggung jawab, dan berdasarkan applicable regulations.
dengan ketentuan yang berlaku.
Kebijakan Anti-Korupsi dan Gratifikasi Anti-Corruption and Gratification Policy
[IDX-G.07] [IDX-G.07]
Dalam upaya menjaga integritas, Perseroan bersama To maintain integrity, the Company and its Subsidiaries
Entitas Anak menerapkan kebijakan anti-korupsi dan have adopted anti-corruption and anti-gratification
anti-gratifikasi sebagai pedoman bagi seluruh karyawan policies as behavioral guidelines for all employees in
dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, the performance of their duties and responsibilities,
termasuk larangan memberi atau menerima suap serta including prohibitions on bribery and the regulation
pengaturan pemberian hadiah atau jamuan yang hanya of gifts and entertainment, which are only permitted
diperbolehkan untuk tujuan bisnis yang sah dan sesuai for legitimate business purposes and in accordance
ketentuan hukum. Kebijakan tersebut telah dituangka di with applicable laws. These policies are embedded
dalam Kode Etik Perusahaan dan telah disosialisasikan in the Company’s Code of Conduct and have been
kepada karyawan melalui berbagai saluran komunikasi communicated to employees through various internal
internal. Sepanjang tahun 2025, Perseroan belum communication channels. During 2025, the Company
menyelenggarakan kegiatan pelatihan atau sosialisasi did not conduct any dedicated training or awareness
khusus terkait kebijakan anti-korupsi dan anti-gratifikasi. programs specifically related to anti-corruption and
anti-gratification policies.
123
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 126
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sistem Pelaporan Pelanggaran Violation Reporting System
Perseroan menyediakan sistem pelaporan pelanggaran The Company provides a whistleblowing system (WBS)
(whistleblowing system/WBS) sebagai sarana pelaporan as a means of reporting suspected violations by company
dugaan pelanggaran oleh insan perusahaan, baik di personnel, both internal and external to the Company, to
internal dan ekternal Perseroan, guna mendukung support the creation of a safe and integrity-based work
terciptanya lingkungan kerja yang aman dan environment.
berintegritas.
Cara Penyampaian dan Mekanisme Penanganan How to Submit and Handle Violation Reports
Laporan Pelanggaran
Setiap pelapor dapat menyampaikan laporan melalui: Each reporter may submit a report through:
1. Human Resources Departement (HRD), yang dapat 1. Human Resources Department (HRD), which can be
dihubungi melalui alamat surel hrd.kbag@gmail.com. contacted via email at hrd.kbag@gmail.com.
2. Unit Internal Audit, yang dapat dihubungi melalui 2. Internal Audit Unit, which can be contacted via email
alamat surel internal.auditkbag@gmail.com. at internal.auditkbag@gmail.com.
Setiap laporan yang diterima akan diverifikasi oleh Unit Every report received will be verified by the Internal
Internal Audit dan Divisi Sumber Daya Manusia. Apabila Audit Unit and the Human Resources Division. If the
hasil verifikasi menyatakan laporan terbukti benar, verification results indicate the report is true, the report
laporan tersebut akan ditinjau dan proses lebih lanjut will be reviewed and further processed by the Board of
oleh Direksi dan dilaporkan kepada Dewan Komisaris Directors and reported to the Board of Commissioners
serta Komite Audit untuk penetapan langkah disipliner and the Audit Committee for the determination of
yang sesuai. Sebaliknya, apabila laporan dinyatakan appropriate disciplinary action. Conversely, if the report
tidak benar atau terbukti palsu, pelapor dapat dikenakan is declared untrue or proven to be false, the reporter may
sanksi atas pelanggaran serius, termasuk kemungkinan be subject to sanctions for serious violations, including
tindakan hukum apabila menimbulkan kerugian bagi possible legal action if it causes harm to another party.
pihak lain.
Perlindungan bagi Pelapor Protection for Reporters
Perseroan berkomitmen untuk melindungi pelapor The Company is committed to safeguarding
dengan menjaga kerahasiaan identitas serta memberikan whistleblowers by ensuring the confidentiality of
perlindungan dari segala bentuk intimidasi, tekanan, their identities and protecting them from all forms of
ancaman, dan tindakan pembalasan, baik secara intimidation, coercion, threats, and retaliatory actions,
langsung maupun tidak langsung. Perlindungan tersebut whether direct or indirect. This protection encompasses
mencakup jaminan keamanan data, perlakuan kerja yang data security, fair employment treatment, and the
adil, serta perlindungan terhadap hak dan status pelapor. preservation of the whistleblower’s rights and status,
Hal ini dilakukan guna menciptakan lingkungan kerja with the aim of creating a safe, transparent, and
yang aman, terbuka, dan berintegritas. integrity-based work environment.
Sanksi dan Laporan Pelanggaran Sanctions and Violation Reports
Perseroan memberlakukan sanksi secara bertahap, mulai The Company applies disciplinary measures on a
dari surat peringatan hingga pemutusan hubungan kerja, graduated basis, from warning letters to termination of
sesuai tingkat pelanggaran. Pelanggaran yang merugikan employment, depending on the level of the violation.
Perseroan atau melanggar hukum dapat dilaporkan Violations resulting in losses to the Company or involving
kepada otoritas berwenang. legal breaches may be reported to the competent
authorities.
Laporan Pengaduan Pelanggaran Violation Complaint Report
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak menerima During 2025, the Company did not receive any reports
pengaduan terkait pelanggaran. Kondisi ini of violations. This reflects the Company’s strong
mencerminkan tingkat kepatuhan terhadap Kode Etik adherence to the Code of Conduct and the effective
serta penerapan budaya kerja yang baik di lingkungan implementation of a positive corporate culture.
Perseroan.
124
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 127
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH Tbk
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi tentang Tanggung Jawab atas
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025 PT Karya Bersama Anugerah Tbk [POJK51-G.5]
Statement of The Board of Commissioners and the Board of Directors Regarding the Responsibility
for the 2025 Annual Report and Sustainability Report of PT Karya Bersama Anugerah Tbk [POJK51-G.5]
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, declare that all information in
bahwa semua Informasi dalam Laporan Tahunan dan the 2025 Annual Report and Sustainability Report of
Laporan Keberlanjutan PT Karya Bersama Anugerah PT Karya Bersama Anugerah Tbk has been fully disclosed
Tbk tahun 2025 telah dimuat secara lengkap dan and is the responsibility of the undersigned.
bertanggung jawab penuh.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made truthfully.
Jakarta, April 2026
Dewan Komisaris
Board Of Commissioners
Tjia Daniel Wirawan Airin
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
Direksi
Board Of Director
Nicholas Sumasto Tjia
Direktur Utama
President Director
Budi Hariyanto Hartono J. Christ Dwiyanto
Direktur Direktur
Director Director
125
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 128
126
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 129
LAPORAN
06 Sustainbility Report KEBERLANJUTAN
127
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 130
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Strategi Keberlanjutan [POJK51-A.1]
Sustainability Strategy [POJK51-A.1]
Perseroan menerapkan strategi keberlanjutan yang The Company implements an integrated
terintegrasi dengan memperhatikan aspek ekonomi, sustainability strategy by taking into account
sosial, dan lingkungan sesuai dengan kapasitas dan economic, social, and environmental aspects in
tahap pengembangan usaha. Pada aspek ekonomi, accordance with its capacity and stage of business
Perseroan berupaya meningkatkan efisiensi development. From an economic perspective, the
operasional melalui optimalisasi proses kerja, Company seeks to enhance operational efficiency
penerapan praktik konstruksi yang lebih efisien, through the optimization of work processes, the
serta pemenuhan standar keamanan dan kualitas implementation of more efficient construction
proyek guna menjaga daya saing dan kepuasan practices, and the fulfillment of project safety and
pelanggan. quality standards to maintain competitiveness and
customer satisfaction.
Pada aspek sosial, Perseroan berkomitmen untuk From a social perspective, the Company is committed to
berkontribusi terhadap kesejahteraan masyarakat contributing to the welfare of communities surrounding
di sekitar wilayah operasional, antara lain melalui its operational areas, including through the utilization of
pemanfaatan tenaga kerja lokal dan menjaga hubungan local labor and the maintenance of good relationships
yang baik dengan para pemangku kepentingan. with stakeholders. Meanwhile, from an environmental
Sementara itu, pada aspek lingkungan, Perseroan secara perspective, the Company is gradually implementing
bertahap mengimplementasikan pengelolaan limbah dan improved waste and water management practices and
air yang lebih baik serta mendorong praktik konstruksi encouraging more environmentally friendly construction
yang lebih ramah lingkungan. Secara keseluruhan, practices. Overall, the Company strives to maintain a
Perseroan berupaya menjaga keseimbangan antara balance between economic, social, and environmental
aspek ekonomi, sosial, dan lingkungan guna mendukung aspects to support long-term business sustainability.
keberlanjutan usaha dalam jangka panjang.
128
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 131
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Sambutan
Direksi [POJK51-D.1]
Message From
The Board Of Directors [POJK51-D.1]
Nicholas Sumasto Tjia
Direktur Utama
President Director
Pemegang Saham dan pemangku
kepentingan yang terhormat,
Dear Shareholders and Stakeholders,
Melalui laporan ini, Direksi menyampaikan
komitmen Perseroan untuk terus mengintegrasikan
prinsip keberlanjutan dalam kegiatan usaha dan
proses pengambilan keputusan. Bagi Perseroan,
keberlanjutan merupakan bagian penting dalam
menjaga keseimbangan antara pertumbuhan usaha,
tanggung jawab sosial, serta kepedulian terhadap
lingkungan. Sepanjang tahun pelaporan, Perseroan
berupaya menjalankan berbagai inisiatif secara
konsisten dan terukur sebagai bagian dari upaya
tersebut, yang selanjutnya diuraikan dalam laporan ini.
Through this report, the Board of Directors conveys
the Company’s commitment to continuously
integrating sustainability principles into its business
activities and decision-making processes. For the
Company, sustainability represents an essential
element in maintaining a balance between business
growth, social responsibility, and environmental
stewardship. Throughout the reporting year, the
Company has sought to implement various initiatives
in a consistent and measurable manner as part of this
commitment, which are further described in this report.
129
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 132
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tantangan dalam Penerapan Challenges in Implementing
Keberlanjutan [POJK51-D1-B] Sustainability [POJK51-D1-B]
Dalam penerapan prinsip keberlanjutan, Perseroan In implementing sustainability principles, the Company
menghadapi sejumlah tantangan yang perlu dikelola faces several challenges that need to be managed
secara bertahap. Salah satu tantangan utama adalah progressively. One of the key challenges is strengthening
penguatan kapasitas internal dalam mengidentifikasi internal capacity to identify and determine material
serta menetapkan isu material terkait aspek lingkungan, issues related to environmental, social, and governance
sosial, dan tata kelola (ESG). Proses tersebut (ESG) aspects. This process requires a sufficient
memerlukan pemahaman yang memadai terhadap understanding of evolving sustainability standards
standar keberlanjutan yang terus berkembang serta as well as the availability of relevant data to support
ketersediaan data yang relevan untuk mendukung analysis and decision-making.
analisis dan pengambilan keputusan.
Selain itu, dinamika perubahan regulasi yang In addition, the dynamic changes in regulations related
berkaitan dengan lingkungan, perizinan, serta to environmental matters, licensing, and sustainable
standar pembangunan berkelanjutan juga menjadi development standards also present challenges that the
tantangan yang perlu terus dicermati oleh Perseroan. Company must continue to monitor. These regulatory
Perkembangan regulasi tersebut menuntut Perseroan developments require the Company to continuously
untuk terus menyesuaikan praktik pengelolaan usaha adjust its business management practices to remain
agar tetap sejalan dengan ketentuan yang berlaku. Di aligned with applicable requirements. At the same time,
sisi lain, karakteristik industri properti yang memiliki the characteristics of the property industry which are
keterkaitan dengan aspek penggunaan lahan, closely related to land use, physical development, and
pembangunan fisik, serta interaksi dengan lingkungan interactions with the environment and surrounding
dan masyarakat juga menghadirkan tantangan tersendiri communities also present specific challenges in
dalam mengintegrasikan prinsip keberlanjutan ke dalam integrating sustainability principles into the Company’s
kegiatan operasional Perseroan. operational activities.
Kebijakan untuk Merespon Tantangan dan Policies to Address Challenges and
Strategi Keberlanjutan yang Diterapkan Implemented Sustainability Strategies
[POJK51-D1.A] [POJK51-D1.C] [POJK51-D1.A] [POJK51-D1.C]
Dalam merespons tantangan penerapan keberlanjutan, In responding to the challenges of implementing
Perseroan menetapkan kebijakan untuk memperkuat sustainability, the Company has established policies
tata kelola keberlanjutan sebagai bagian dari pengelolaan to strengthen sustainability governance as an integral
kegiatan usaha. Kebijakan ini diarahkan pada peningkatan part of its business management. These policies are
kapasitas internal dalam pengelolaan isu lingkungan, aimed at enhancing internal capacity in managing
sosial, dan tata kelola (ESG), serta penyesuaian praktik environmental, social, and governance (ESG) issues,
operasional dengan perkembangan regulasi yang berlaku, as well as aligning operational practices with evolving
khususnya terkait lingkungan hidup, perizinan, dan regulatory developments, particularly those related to
standar pembangunan berkelanjutan. Untuk mendukung environmental protection, licensing, and sustainable
implementasi kebijakan tersebut, Direksi melakukan development standards. To support the implementation
penguatan kapasitas organisasi melalui peningkatan of these policies, the Board of Directors has strengthened
kompetensi sumber daya manusia, pelatihan berbasis organizational capacity through the enhancement of
ESG, serta pemanfaatan kerja sama dengan pihak human resource competencies, ESG-based training
independen dalam mendukung proses identifikasi isu programs, and collaboration with independent parties
material dan pengelolaan risiko keberlanjutan. to support the identification of material issues and the
management of sustainability-related risks.
130 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 133
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Secara umum, kami menerapkan strategi keberlanjutan In general, the Company implements a sustainability
yang terintegrasi dalam kegiatan usaha dengan strategy that is integrated into its business activities
mengedepankan pengelolaan operasional yang efisien, by prioritizing efficient operational management, the
penerapan standar mutu dan keselamatan proyek, serta application of project quality and safety standards, and
penguatan hubungan dengan pemangku kepentingan. the strengthening of relationships with stakeholders.
Pendekatan ini juga mencakup upaya untuk mengelola This approach also includes efforts to responsibly
dampak kegiatan usaha secara bertanggung jawab manage the impacts of business activities through
melalui penggunaan sumber daya yang lebih efisien more efficient resource utilization and the management
dan pengelolaan dampak lingkungan dari kegiatan of environmental impacts arising from development
pembangunan, sehingga prinsip keberlanjutan dapat activities. Through these efforts, sustainability
terintegrasi secara bertahap dalam proses pengambilan principles are gradually integrated into the Company’s
keputusan dan pelaksanaan kegiatan usaha Perseroan. decision-making processes and the implementation of
its business operations.
Pencapaian Kinerja Keberlanjutan [POJK51- Sustainability Performance
D1.B]
Achievements [POJK51-D1.B]
Aspek Ekonomi Economic Aspect
Pada tahun 2025, Perseroan membukukan pendapatan In 2025, the Company recorded revenue of Rp21.28
sebesar Rp21,28 miliar, dibandingkan dengan Rp14,71 billion, compared to Rp14.71 billion in the previous year.
miliar pada tahun sebelumnya. Beban pokok pendapatan Cost of revenues and gross profit in 2025 were recorded
dan laba bruto pada tahun 2025 masing-masing tercatat at Rp14.84 billion and Rp6.44 billion, respectively, while
sebesar Rp14,84 miliar dan Rp6,44 miliar, sedangkan operating loss and loss net for the year amounted to
rugi usaha dan rugi neto tahun berjalan tercatat Rp15,79 billion and Rp9,67 billion, respectively. Through
masing-masing sebesar Rp15,79 miliar dan Rp9,67 more efficient business management, improvements in
miliar. Melalui pengelolaan usaha yang lebih efisien, project quality, and efforts to strengthen a healthy and
peningkatan kualitas proyek, serta penguatan kondisi sustainable business condition, the Company continues
usaha yang sehat dan berkelanjutan, Perseroan terus to strive to maintain business resilience and create
berupaya menjaga ketahanan usaha dan menciptakan sustainable economic value for its stakeholders.
nilai ekonomi yang berkelanjutan bagi para pemangku
kepentingan.
Aspek Sosial Social Aspect
Sepanjang tahun 2025, Perseroan terus menjaga Throughout 2025, the Company continued to uphold
implementasi praktik sosial yang bertanggung responsible social practices through fair employment
jawab melalui pengelolaan ketenagakerjaan yang management, the creation of a safe working environment,
adil, penciptaan lingkungan kerja yang aman, serta and engagement with surrounding communities. The
keterlibatan dengan masyarakat sekitar. Penerapan implementation of occupational health and safety (OHS)
standar kesehatan dan keselamatan kerja (K3) dilakukan standards was carried out consistently through routine
secara konsisten melalui pemeriksaan rutin dan inspections and the provision of safety facilities. Based
penyediaan fasilitas keselamatan, sehingga berdasarkan on the Company’s records, there were no workplace
pencatatan Perseroan tidak terdapat kejadian accidents during the reporting year. The Company
kecelakaan kerja selama tahun pelaporan. Perseroan also prioritized the employment of local workers in its
juga memprioritaskan penggunaan tenaga kerja lokal di operational areas, which in 2025 accounted for 100% of
wilayah operasional, yang pada tahun 2025 mencapai the total workforce.
100% dari total karyawan.
131
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 134
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Selain itu, Perseroan berupaya menjaga hubungan In addition, the Company strives to maintain harmonious
industrial yang kondusif melalui penerapan prinsip non- industrial relations through the implementation of non-
diskriminasi serta mekanisme pengaduan internal yang discrimination principles and the availability of internal
tersedia bagi karyawan. Sepanjang tahun pelaporan grievance mechanisms for employees. Throughout the
tidak terdapat laporan pelanggaran hak asasi manusia reporting year, there were no reported cases of human
maupun pengaduan ketenagakerjaan. Di sisi eksternal, rights violations or employment-related complaints.
Perseroan secara berkelanjutan melaksanakan berbagai Externally, the Company continued to carry out various
kegiatan tanggung jawab sosial perusahaan (CSR) yang corporate social responsibility (CSR) initiatives aimed at
berfokus pada dukungan terhadap kegiatan masyarakat supporting community activities in areas surrounding its
di sekitar wilayah operasional. operational locations.
Aspek Lingkungan Environmental Aspect
Sepanjang tahun 2025, Perseroan melanjutkan Throughout 2025, the Company continued to implement
berbagai upaya pengelolaan lingkungan yang berfokus various environmental management initiatives
pada kepatuhan terhadap regulasi serta peningkatan focused on regulatory compliance and operational
efisiensi operasional. Perseroan menjalankan kegiatan efficiency. The Company conducts its business
usaha dengan memperhatikan dokumen lingkungan activities in accordance with applicable environmental
yang berlaku, seperti Upaya Pengelolaan Lingkungan documents, such as Environmental Management
Hidup (UKL), Upaya Pemantauan Lingkungan Hidup Efforts (UKL), Environmental Monitoring Efforts (UPL),
(UPL), maupun Analisis Mengenai Dampak Lingkungan and Environmental Impact Assessments (AMDAL),
(AMDAL) sebagai dasar pengelolaan dan pemantauan which serve as the basis for managing and monitoring
dampak lingkungan dari kegiatan operasional. the environmental impacts arising from its operational
activities.
Di sisi operasional, Perseroan menerapkan berbagai From an operational perspective, the Company
langkah efisiensi energi melalui penggunaan lampu implemented several energy efficiency measures,
hemat energi, pengaturan jam operasional gedung, including the use of energy-saving lighting, the
serta optimalisasi pelaksanaan rapat daring untuk regulation of building operational hours, and the
membantu mengendalikan konsumsi energi. Perseroan optimization of virtual meetings to help control energy
juga menerapkan pengelolaan limbah secara terstruktur, consumption. The Company also applied structured
termasuk pengolahan limbah cair melalui Instalasi waste management practices, including wastewater
Pengolahan Air Limbah (IPAL) komunal serta pengelolaan treatment through communal wastewater treatment
limbah berbahaya dan beracun melalui pihak ketiga facilities (WWTP) and the handling of hazardous and toxic
berizin. Selain itu, Perseroan secara bertahap mendorong waste through licensed third-party service providers. In
penggunaan material yang lebih ramah lingkungan serta addition, the Company has gradually encouraged the
optimalisasi dokumen elektronik untuk mengurangi use of more environmentally friendly materials and the
penggunaan kertas. optimization of electronic documentation to reduce
paper consumption.
132
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 135
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Penutup Closing
Demikian kami sampaikan berbagai inisiatif penerapan The Company hereby presents the various sustainability
keberlanjutan yang telah dijalankan Perseroan initiatives implemented throughout 2025. The Company
sepanjang tahun 2025. Perseroan akan terus berupaya will continue to strive to integrate sustainability principles
mengintegrasikan prinsip keberlanjutan dalam setiap into all business activities in order to create long-term
kegiatan usaha guna menciptakan nilai jangka panjang value that balances economic, social, and environmental
yang seimbang antara aspek ekonomi, sosial, dan aspects. The Board of Directors would like to express
lingkungan. Direksi menyampaikan terima kasih its appreciation to the Board of Commissioners for
kepada Dewan Komisaris atas fungsi pengawasan the supervisory role it has carried out, as well as to
yang dijalankan, serta apresiasi kepada seluruh insan all employees of the Company for their dedication
Perseroan atas dedikasi dan kontribusinya, dan kepada and contributions, and to all stakeholders for their
para pemangku kepentingan atas dukungan serta kerja continued support and cooperation. With continuously
sama yang terus terjalin dengan baik. Tata kelola yang strengthened governance and ongoing collaboration,
terus diperkuat dan kolaborasi yang berkelanjutan, the Company hopes to continue carrying out business
Perseroan berharap dapat terus menjalankan kegiatan activities responsibly and providing sustainable benefits
usaha secara bertanggung jawab serta memberikan to all stakeholders.
manfaat yang berkelanjutan bagi seluruh pemangku
kepentingan.
Atas nama Direksi,
On behalf of the Board of Directors,
Jakarta, April 2026
Nicholas Sumasto Tjia
Direktur Utama
President Director
133
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 136
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance Highlight
Aspek Ekonomi [POJK51-B.1] Economy Aspect [POJK51-B.1]
dalam / in Rupiah
Uraian 2025 2024 2023 Description
Penjualan (unit) 55 176 166 Sales (units)
Pendapatan 21.278.793.992 14.711.285.763 47.216.191.935 Revenues
Rugi Neto Tahun Berjalan (9.665.673.008) (24.255.567.506) (9.407.003.883) Loss Net for the Year
Jumlah Aset 401.189.357.963 413.383.635.874 424.846.170.502 Total Equity
Jumlah Liabilitas 54.612.495.376 57.037.641.033 44.234.161.390 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 346.576.862.587 356.345.994.841 380.612.009.112 Total Equity
Aspek Lingkungan Hidup Environmental Aspect
dalam / in Rupiah
Satuan
Uraian 2025 2024 2023 Description
Unit
Listrik Rupiah 586.652.569 584.901.816 474.527.000 Electrical
Bahan Bakar Minyak (BBM) Rupiah 136.530.425 178.592.622 99.577.930 Fuel Oil
Penggunaan Air Rupiah 156.182.197 348.499.697 12.744.917 Water Usage
Aspek Sosial [POJK51-B.3] Social Aspect [POJK51-B.3]
Satuan
Uraian 2025 2024 2023 Description
Unit
Pengelolaan Karyawan
Employee Management
Orang
Total Tenaga Kerja1) 90 60 83 Total Employee1)
Employee
Orang
Tenaga Kerja wanita 41 24 45 Fuel Oil
Employee
Tenaga Kerja Lokal % 100,00 100,00 100,00 Water Usage
Kejadian
Fatal Nihil Nihil Nihil
Kecelakaan Kerja2) Workplace Accidents²)
Fatal Zero Zero Zero
Incident
Pengembangan Masyarakat
Community Development
Kegiatan Pengembangan Community Development Activity
Rupiah 176.048.470 90.714.580 56.060.000
Masyarakat (CSR) (CSR)
1) Karyawan yang berdomisili di sekitar wilayah operasional Perseroan. / 1) Employee who are domiciled nearby the Company’s operational area.
2) Kejadian yang menyebabkan kematian dan kembali bekerja terbatas. / 2) Incidents that cause death and limited working capability.
134
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 137
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Perseroan berkomitmen menerapkan tata kelola The Company is committed to implementing
keberlanjutan yang selaras dengan prinsip sustainability governance aligned with Environmental,
Environmental, Social, and Governance (ESG) melalui Social, and Governance (ESG) principles through the
integrasi aspek keberlanjutan dalam proses bisnis integration of sustainability aspects into business
dan pengambilan keputusan, dengan tetap mematuhi processes and decision-making, while remaining in
ketentuan peraturan yang berlaku serta memperhatikan compliance with applicable laws and regulations and
kepentingan pemangku kepentingan. Upaya tersebut taking into account the interests of stakeholders. These
dilakukan secara berkelanjutan melalui pengawasan efforts are carried out on an ongoing basis through
yang memadai, penerapan kebijakan yang adaptif, dan adequate oversight, the implementation of adaptive
pelaksanaan program yang memberikan manfaat bagi policies, and the execution of programs that provide
lingkungan dan masyarakat. benefits to the environment and the community.
Penanggung Jawab Keberlanjutan [POJK51-E.1] Sustainability Responsibility [POJK51-E.1]
Perseroan belum membentuk unit khusus yang The Company has not established a dedicated unit
secara khusus menangani pengelolaan keberlanjutan. specifically responsible for sustainability management.
Namun demikian, penerapan prinsip keberlanjutan Nevertheless, the implementation of sustainability
telah terintegrasi dalam seluruh kegiatan operasional principles has been integrated into all of the Company’s
Perseroan dan dilaksanakan oleh masing-masing operational activities and is carried out by each corporate
organ perusahaan sesuai dengan fungsi dan tanggung organ in accordance with their respective functions
jawabnya. Dewan Komisaris menjalankan fungsi and responsibilities. The Board of Commissioners
pengawasan atas penerapan prinsip keberlanjutan performs a supervisory role over the implementation of
serta memantau efektivitas strategi yang dilaksanakan sustainability principles and monitors the effectiveness
oleh manajemen. Sementara itu, Direksi bersama organ of the strategies executed by management. Meanwhile,
pendukung bertanggung jawab dalam perumusan the Board of Directors, together with supporting organs,
dan pelaksanaan strategi, kebijakan, serta program is responsible for the formulation and implementation of
keberlanjutan yang sejalan dengan Visi dan Misi sustainability strategies, policies, and programs aligned
Perseroan. with the Company’s Vision and Mission.
Pengembangan Kompetensi terkait Berkelanjutan Development of Competencies Related to
[POJK51-E.2]
Sustainability [POJK51-E.2]
Perseroan memberikan kesempatan kepada seluruh The Company provides opportunities for all corporate
organ perusahaan untuk meningkatkan kompetensi organs to enhance their competencies in the field of
di bidang keberlanjutan melalui berbagai sarana sustainability through various development avenues,
pengembangan, baik secara internal, melalui pihak whether conducted internally, through external parties,
eksternal, atau secara mandiri. Sepanjang tahun 2025, or independently. Throughout 2025, there was no
tidak terdapat pengembangan kompetensi terkait sustainability-related competency development that
keberlanjutan yang telah diikuti oleh masing-masing was participated in by each of the Company's organs.
organ Perseroan.
135
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 138
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Penilaian Risiko atas Penerapan Risk Assessment of the Implementation
Keberlanjutan [POJK51-E.3] of Sustainable Finance [POJK51-E.3]
Perseroan telah mengembangkan dan menerapkan The Company has developed and implemented an
sistem manajemen risiko yang terintegrasi sebagai integrated risk management system as part of its efforts
bagian dari upaya menjaga keberlanjutan usaha dan to safeguard business sustainability and enhance
meningkatkan daya saing. Sistem ini dijalankan melalui competitiveness. This system is executed through a
pendekatan yang sistematis dan terstruktur, mencakup systematic and structured approach, encompassing
proses identifikasi, analisis, serta mitigasi risiko secara proactive risk identification, analysis, and mitigation
proaktif guna meminimalkan potensi dampak terhadap processes to minimize potential impacts on operational
kegiatan operasional. activities.
Untuk memastikan efektivitas penerapannya, Unit To ensure the effectiveness of its implementation, the
Internal Audit secara berkala melakukan evaluasi atas Internal Audit Unit conducts periodic evaluations of
sistem manajemen risiko dan menyampaikan hasilnya the risk management system and submits the results to
kepada Direksi serta melaporkannya kepada Dewan the Board of Directors, as well as reports them to the
Komisaris dan Komite Audit. Sepanjang tahun 2025, Board of Commissioners and the Audit Committee.
Dewan Komisaris dan Direksi menilai sistem manajemen Throughout 2025, the Board of Commissioners and
risiko Perseroan telah berjalan secara efektif tanpa the Board of Directors assessed that the Company’s
adanya risiko signifikan yang berdampak material, risk management system operated effectively, with no
meskipun penguatan dan penyempurnaan sistem significant risks resulting in material impacts, although
tetap dilakukan secara berkelanjutan guna mendukung continuous strengthening and refinement of the system
keberlangsungan bisnis. are carried out on an ongoing basis to support business
continuity.
Informasi lebih lanjut mengenai profil risiko serta langkah Further information regarding the Company’s risk profile
mitigasi yang diterapkan Perseroan diuraikan dalam Bab and the mitigation measures implemented is presented
Tata Kelola Perusahaan, sub bab Sistem Manajemen in the Corporate Governance chapter, under the Risk
Risiko pada Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan Management System subsection, of this Annual Report
ini. and Sustainability Report.
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan [POJK51-E.4] Stakeholder Engagement [POJK51-E.4]
Perseroan senantiasa membuka dan menjaga komunikasi The Company consistently maintains open and ongoing
dengan para pemangku kepentingan sebagai sarana communication with its stakeholders as a means of
untuk menampung aspirasi, masukan, dan rekomendasi accommodating aspirations, input, and recommendations
terkait kebutuhan serta harapan terhadap peran dan related to their needs and expectations regarding
kontribusi Perseroan. Melalui mekanisme komunikasi the Company’s role and contributions. Through these
tersebut, Perseroan memperoleh pemahaman yang communication mechanisms, the Company gains a
lebih komprehensif dan realistis mengenai ekspektasi more comprehensive and realistic understanding of
pemangku kepentingan, yang selanjutnya menjadi stakeholder expectations, which subsequently serves
bahan pertimbangan dalam perumusan strategi dan as a key consideration in the formulation of strategies
pelaksanaan inisiatif keberlanjutan. Adapun pihak-pihak and the implementation of sustainability initiatives. The
yang menjadi pemangku kepentingan serta metode stakeholders and the engagement approaches adopted
pendekatan yang diterapkan oleh Perseroan dijelaskan by the Company are described as follows.
sebagai berikut.
Pemangku Kepentingan Metode Pendekatan
Stakeholders Approaching Method
Karyawan Meeting mingguan dan bulanan, peningkatan pelatihan/pendidikan karyawan.
Employee Weekly and monthly meetings , improvement training/education for employee.
Investor/Pemegang Saham Rapat Umum Pemegang Saham.
Investors/ Shareholders General Meeting of Shareholders.
Regulator Laporan kepatuhan ketentuan regulator.
Regulators Regulatory compliance report.
136
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 139
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Pemangku Kepentingan Metode Pendekatan
Stakeholders Approaching Method
Karyawan Meeting mingguan dan bulanan, peningkatan pelatihan/pendidikan karyawan.
Employee Weekly and monthly meetings , improvement training/education for employee.
Investor/Pemegang Saham Rapat Umum Pemegang Saham.
Investors/ Shareholders General Meeting of Shareholders.
Regulator Laporan kepatuhan ketentuan regulator.
Regulators Regulatory compliance report.
Mitra bisnis Kontrak dan perjanjian kerja.
Business partner Contracts and work agreements.
Komunitas/asosiasi Pertemuan dan diskusi dengan komunitas/asosiasi.
Community/association Meetings and discussions with community/association.
Pelanggan Survei kepuasan pelanggan.
Consumers Customer satisfaction survey.
Pelibatan tenaga kerja, kunjungan/komunikasi dengan masyarakat, dan pelaksanaan program
Masyarakat corporate social responsibility (CSR).
Public Community Workforce involvement, visits/communication with the community and implementation
of corporate social responsibility (CSR) programs.
Topik Material Material Topics
Topik material disusun sebagai bentuk komitmen Material topics are defined as part of the Company’s
Perseroan dalam mengidentifikasi dan mengelola isu- commitment to identifying and managing sustainability
isu keberlanjutan yang paling relevan dan berdampak issues that are most relevant and have a significant
signifikan terhadap kegiatan usaha serta kepentingan impact on its business activities as well as on the
para pemangku kepentingan. Penentuan topik material interests of stakeholders. The determination of material
dilakukan melalui pemahaman terhadap karakteristik topics is conducted through an understanding of the
bisnis Perseroan, risiko dan peluang usaha, serta masukan Company’s business characteristics, key risks and
dari pemangku kepentingan, dengan tetap mengacu opportunities, and input from stakeholders, while
pada ketentuan peraturan yang berlaku. Pengungkapan adhering to applicable laws and regulations. The
topik material ini bertujuan untuk meningkatkan disclosure of these material topics aims to enhance
transparansi, mendukung pengambilan keputusan yang transparency, support sustainable decision-making, and
berkelanjutan, serta memastikan bahwa strategi dan ensure that the Company’s strategies and initiatives
inisiatif Perseroan selaras dengan upaya penciptaan are aligned with long-term value creation. The material
nilai jangka panjang. Adapun hal-hal yang menjadi topik topics relevant to the Company and its Subsidiaries are
material bagi Perseroan dan Entitas Anak diungkapkan presented as follows.
sebagai berikut.
Topik Material Peluang Jika Diungkapkan dan Dikelola Risiko Jika Tidak Diungkapkan atau Dikelola
Material Topic Opportunities if Disclosed and Managed Risks if Not Disclosed or Managed
Efisiensi energi dan emisi • Pengurangan biaya operasional melalui • Biaya operasional meningkat.
Energy efficiency and efisiensi energi. • Risiko sanksi regulasi.
emissions • Peningkatan reputasi ramah lingkungan. • Reputasi negatif di mata pemangku
• Kepatuhan terhadap regulasi energi dan kepentingan.
emisi. • Higher operational costs.
• Reduced operational costs through energy • Regulatory penalties.
eficiency. • Negative stakeholder perception.
• Enhanced environmental reputation.
• Compliance with energy and emission
regulations.
137
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 140
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Topik Material Peluang Jika Diungkapkan dan Dikelola Risiko Jika Tidak Diungkapkan atau Dikelola
Material Topic Opportunities if Disclosed and Managed Risks if Not Disclosed or Managed
Pengelolaan limbah dan • Efisiensi melalui praktik daur ulang. • Dampak lingkungan meningkat.
kemasan • Inovasi bahan baku ramah lingkungan. • Risiko reputasi akibat limbah.
Waste and packaging • Dukungan pelanggan yang peduli lingkungan. • Biaya pembersihan atau penalti.
management • Efficiency through recycling practices. • Increased environmental impact.
• Innovation in the use of environmentally • Reputational risks from waste issues.
friendly raw materials. • Cleanup or penalty costs.
• Increased support from environmentally
conscious consumers.
Kualitas dan keamanan • Peningkatan kepercayaan dan loyalitas • Penurunan kepercayaan pelanggan.
produk pelanggan. • Risiko kesehatan dan keselamatan bagi
Product quality and safety • Diferensiasi hunian di pasar kompetitif. pelanggan.
• Kepatuhan standar mutu memperkuat daya • Sanksi regulasi terkait mutu produk.
saing. • Loss of consumer trust.
• Strengthened consumer trust and loyalty. • Customer health and safety risks.
• Differentiation of housing products in a • Regulatory sanctions related to product
competitive market. quality.
• Compliance with quality standards
strengthens competitiveness.
Permasalahan terhadap Penerapan Keberlanjutan Problems with Continuous Implementation
[POJK51-E.5] [POJK51-E.5]
Perseroan menghadapi sejumlah tantangan dalam The Company faces several challenges in implementing
penerapan prinsip keberlanjutan. Tantangan tersebut sustainability principles. These challenges include
antara lain keterbatasan pemahaman dan kapasitas limitations in internal understanding and capacity to
internal dalam mengidentifikasi serta mengelola isu-isu identify and manage sustainability issues, including the
keberlanjutan, termasuk penentuan topik material, serta determination of material topics, as well as dynamic
dinamika perubahan regulasi dan kebijakan pemerintah changes in regulations and government policies that
yang berpotensi memengaruhi kegiatan operasional, may affect operational activities, particularly in relation
khususnya terkait lingkungan, perizinan, dan standar to environmental requirements, permitting processes,
bangunan. and building standards.
Untuk mengatasi hal tersebut, Perseroan secara bertahap To address these challenges, the Company is gradually
meningkatkan kapasitas internal melalui pengembangan enhancing its internal capacity through the development
pemahaman dan koordinasi lintas fungsi, serta of sustainability awareness and cross-functional
memantau secara berkelanjutan perkembangan regulasi coordination, while continuously monitoring relevant
yang berlaku. Perseroan juga menjaga komunikasi yang regulatory developments. The Company also maintains
baik dengan otoritas dan pemangku kepentingan terkait effective communication with relevant authorities and
guna memastikan kepatuhan, mengelola risiko, dan stakeholders to ensure compliance, manage risks, and
menjaga keberlanjutan kegiatan usaha. support the sustainability of its business operations.
Kegiatan Membangun Budaya Activities to Build a Sustainable Culture
Berkelanjutan [POJK51-F.1] [POJK51-F.1]
Perseroan berkomitmen membangun budaya The Company is committed to gradually building a culture
keberlanjutan secara bertahap melalui peningkatan of sustainability by enhancing employees’ understanding
pemahaman dan kompetensi insan perusahaan and competencies, as well as encouraging the adoption
serta mendorong penerapan praktik kerja yang lebih of more responsible work practices in resource
bertanggung jawab dalam pemanfaatan sumber daya, utilization, energy efficiency, and social activities. These
efisiensi energi, dan kegiatan sosial. Upaya ini dilakukan efforts are carried out on an ongoing basis to ensure
secara berkelanjutan agar nilai-nilai keberlanjutan dapat that sustainability values become an integral part of the
menjadi bagian dari budaya kerja dan pertimbangan Company’s work culture and are considered in decision-
dalam pengambilan keputusan di lingkungan Perseroan. making processes.
138
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 141
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Keberlanjutan Lingkungan Environmental Sustainability
Kegiatan operasional Perseroan memiliki dampak The Company’s operational activities have an impact
terhadap lingkungan. Oleh karena itu, Perseroan on the environment. Therefore, the Company seeks to
berupaya meminimalkan dampak tersebut melalui minimize such impacts through the implementation of
penerapan langkah-langkah mitigasi sebagai berikut. the following mitigation measures.
Kepatuhan Lingkungan Environmental Compliance
Sebagai bagian dari penerapan tata kelola lingkungan As part of the implementation of responsible
yang bertanggung jawab, Perseroan melaksanakan environmental governance, the Company conducts
kegiatan operasional dengan memperhatikan dan its operational activities in compliance with applicable
mematuhi ketentuan peraturan perundang-undangan environmental laws and regulations. In this regard, the
di bidang lingkungan hidup. Dalam hal ini, Perseroan Company implements Environmental Management
menerapkan Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup Efforts (UKL) and Environmental Monitoring Efforts
(UKL) dan Upaya Pemantauan Lingkungan Hidup (UPL) as instruments for managing and monitoring the
(UPL) sebagai instrumen pengelolaan dan pemantauan environmental impacts of business activities that are not
dampak lingkungan dari kegiatan usaha yang tidak required to be supported by an Environmental Impact
wajib dilengkapi Analisis Mengenai Dampak Lingkungan Assessment (AMDAL). For business activities that have
(AMDAL). Untuk kegiatan usaha yang berpotensi the potential to generate significant environmental
menimbulkan dampak lingkungan signifikan, Perseroan impacts, the Company ensures the fulfillment of an
memastikan pemenuhan Analisis Mengenai Dampak Environmental Impact Assessment (AMDAL) as a basis
Lingkungan (AMDAL) sebagai dasar perencanaan dan for environmental planning and impact control. Through
pengendalian dampak lingkungan. Melalui penerapan the implementation of UKL, UPL, and AMDAL, the
UKL, UPL, dan AMDAL tersebut, Perseroan secara Company continuously strives to manage and control
berkelanjutan mengupayakan pengelolaan dan environmental impacts in order to minimize potential
pengendalian dampak lingkungan guna meminimalkan adverse effects arising from its operational activities.
potensi dampak negatif dari aktivitas operasional.
Penggunaan Material Ramah Lingkungan [POJK51-F.5] Use of Environmentally Friendly Materials [POJK51-F.5]
Dalam pelaksanaan kegiatan operasional, Perseroan In carrying out its operational activities, the Company
secara bertahap menerapkan praktik penggunaan gradually implements more environmentally friendly
material yang lebih ramah lingkungan. Praktik tersebut material usage practices. These practices include the
diwujudkan melalui pemanfaatan bahan bangunan daur use of recycled construction materials, the utilization
ulang, penggunaan kayu berkelanjutan bersertifikasi of sustainably sourced timber certified by the Forest
Forest Stewardship Council (FSC), pengurangan Stewardship Council (FSC), the reduction of plastic
penggunaan material plastik, serta optimalisasi material usage, and the optimization of electronic
dokumen elektronik guna meminimalkan penggunaan documentation to minimize paper consumption. In
kertas. Selain itu, Perseroan mendorong penerapan addition, the Company promotes efficiency and reduced
sikap efisiensi dan pengurangan penggunaan plastik plastic use in the workplace by encouraging employees
di lingkungan kerja dengan mengajak karyawan untuk to use personal drinking bottles and food containers. The
menggunakan botol minum dan wadah makanan pribadi. Company also utilizes compost or organic fertilizers for
Perseroan juga menggunakan pupuk kompos atau plant maintenance and carries out greening initiatives in
organik dalam perawatan tanaman serta melaksanakan and around its operational sites and surrounding areas.
kegiatan penghijauan di sekitar lokasi dan wilayah
operasional.
139
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 142
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Penggunaan Energi [POJK51-F.6] [IDX-E.03] Energy Usage [POJK51-F.6] [IDX-E.03]
Dalam menjalankan kegiatan operasional, Perseroan In conducting its operational activities, the Company
menggunakan 2 sumber energi utama, yaitu energi listrik utilizes two primary energy sources, namely electricity
yang disuplai oleh Perusahaan Listrik Negara (PLN) dan supplied by the state-owned electricity company (PLN)
bahan bakar minyak (BBM) yang diperoleh dari stasiun and fuel oil obtained from nearby fuel stations. The
pengisian terdekat. Berikut informasi terkait penggunaan following information presents the Company’s energy
energi Perseroan dalam 3 tahun terakhir. consumption over the past 3 years.
Satuan
Uraian 2025 2024 2023 Description
Unit
GJ 421.94 1.457 1.182
Listrik Electricity
Rupiah 586.652.569 584.901.816 474.527.000
GJ 9.92 496 277
Bahan Bakar Minyak (BBM) Fuel Oil
Rupiah 136.530.425 178.592.622 99.577.930
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energy Efficiency Initiatives and Achievements and
Energi Terbarukan [POJK51-F.7] the Use of Renewable Energy [POJK51-F.7]
Perseroan secara berkelanjutan menjalankan program The Company continuously implements energy
efisiensi energi dalam kegiatan operasional. Program efficiency programs in its operational activities. These
tersebut antara lain dilaksanakan melalui perawatan programs include routine maintenance of machinery
rutin mesin dengan teknologi hemat energi, penggunaan equipped with energy-efficient technology, the use of
lampu hemat energi, serta perbaikan kualitas daya listrik energy-saving lighting, and improvements in electrical
melalui penggunaan purifier transformator. Selain itu, power quality through the use of transformer purifiers.
Perseroan mengatur jam operasional penggunaan In addition, the Company regulates office operating
gedung kantor guna mengendalikan konsumsi listrik dan hours to control electricity consumption and maximizes
memaksimalkan pelaksanaan rapat secara daring untuk the use of virtual meetings to reduce energy demand.
mengurangi kebutuhan energi.
Sepanjang tahun 2025, Perseroan belum memanfaatkan Throughout 2025, the Company has not yet utilized
sumber energi terbarukan dalam kegiatan operasional. renewable energy sources in its operations. Nevertheless,
Namun demikian, penggunaan energi terbarukan telah the adoption of renewable energy has been incorporated
menjadi bagian dari rencana strategis Perseroan ke into the Company’s future strategic plans as part of its
depan sebagai upaya peningkatan efisiensi energi efforts to enhance energy efficiency and support the
sekaligus mendukung penerapan prinsip keberlanjutan. implementation of sustainability principles.
Penggunaan Air [POJK51-F.4] [POJK51-F.8] [IDX-E.04] Water Usage [POJK51-F.4] [POJK51-F.8] [IDX-E.04]
Perseroan menggunakan air dalam mendukung kegiatan The Company uses water to support its operational
operasional, baik untuk produksi, pemeliharaan fasilitas, activities, including for production processes, facility
maupun kebutuhan sehari-hari karyawan. Sumber air maintenance, and employees’ daily needs. The water
yang digunakan berasal dari Perusahaan Daerah Air sources utilized are supplied by the Regional Water
Minum (PDAM) dan air tanah. Adapun penggunaan air Supply Company (PDAM) and groundwater. The
selama 3 tahun terakhir disajikan sebagai berikut. Company’s water consumption over the past 3 years is
presented as follows.
Satuan
Uraian 2025 2024 2023 Description
Unit
m3 134.999 133.544 104.921
Air Tanah Underground Water
Rupiah 156.182.197 144.595.524 59.277.620
140 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 143
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Perseroan menerapkan berbagai upaya penghematan air The Company implements various water conservation
di lingkungan perusahaan dan area operasional, antara lain measures within the workplace and operational areas,
melalui edukasi kepada karyawan untuk menggunakan including educating employees on efficient water
air secara efisien, memastikan penggunaan fasilitas air usage, ensuring the proper use of water facilities, and
secara tepat, serta penerapan fasilitas sanitasi yang implementing sanitation facilities that support reduced
mendukung pengurangan konsumsi air. Upaya tersebut water consumption. These efforts are carried out on an
dilakukan secara berkelanjutan guna meningkatkan ongoing basis to improve water use efficiency.
efisiensi penggunaan air.
Usaha Konservasi Keanekaragaman Biodiversity Conservation Efforts
Hayati [POJK51-F.9-10] [POJK51-F.9-10]
Sepanjang tahun 2025, Perseroan belum melaksanakan Throughout 2025, the Company has not implemented
program konservasi keanekaragaman hayati karena biodiversity conservation programs, as its operational
wilayah operasional Perseroan tidak berada di kawasan areas are not located within conservation zones. Going
konservasi. Ke depan, Perseroan berkomitmen untuk forward, the Company is committed to considering the
mempertimbangkan pelaksanaan kegiatan konservasi implementation of biodiversity conservation initiatives
keanekaragaman hayati melalui kerja sama dengan pihak in collaboration with relevant parties, in accordance with
terkait, sesuai dengan kebutuhan dan ketentuan yang applicable needs and regulations.
berlaku.
Pengendalian Emisi [POJK51-F.12] [IDX-E.01] [IDX-E.07] Emission Control [POJK51-F.12] [IDX-E.01] [IDX-E.07]
Perseroan menyadari bahwa kegiatan operasional The Company recognizes that its operational activities
berpotensi menimbulkan emisi yang berdampak terhadap may generate emissions that have an impact on the
lingkungan, antara lain yang berasal dari penggunaan environment, including emissions arising from the use of
mesin berat dalam kegiatan pembangunan, kendaraan heavy machinery in construction activities, operational
operasional maupun pribadi, serta pemanfaatan and personal vehicles, as well as the use of electronic
perangkat elektronik di lingkungan perkantoran. Oleh equipment within office environments. Therefore,
karena itu, Perseroan menerapkan langkah-langkah the Company implements planned emission control
pengendalian emisi secara terencana sebagai upaya measures as part of its mitigation efforts, including the
mitigasi, antara lain melalui penerapan penghematan application of energy-saving initiatives, the conduct of
energi, pelaksanaan uji emisi secara berkala terhadap periodic emission testing on machinery and operational
mesin dan kendaraan operasional, penggunaan vehicles, the use of more efficient and low-emission
perangkat dan material yang lebih efisien dan rendah equipment and materials, and the development of green
emisi, serta pengembangan ruang terbuka hijau dan open spaces and greening programs at office areas and
pelaksanaan program penghijauan di lingkungan kantor project sites.
dan lokasi proyek.
Jumlah Emisi yang Dihasilkan [POJK51-F.11] [IDX-E.07] Total Emissions Generated [POJK51-F.11] [IDX-E.07]
Perseroan menghasilkan emisi secara langsung maupun The Company generates both direct and indirect
tidak langsung yang bersumber dari penggunaan emissions arising from the use of fuel oil and electricity
BBM serta konsumsi energi listrik. Untuk mengetahui consumption. To determine the level of emissions
besaran emisi yang dihasilkan, Perseroan mengonversi generated, the Company converts the amount of fuel
jumlah penggunaan BBM dan energi listrik ke dalam and electricity consumption into gigajoules (GJ) and
satuan gigajoule (GJ) dan ton setara karbon dioksida tons of carbon dioxide equivalent (tCO₂eq), which are
(TonCO₂eq), yang selanjutnya diungkapkan sebagai disclosed as follows.
berikut.
Sumber Emisi Satuan
2025 2024*) 2023*)
Emission Sources Unit
Emisi Gas Rumah Kaca Cakupan 1
Scope 1 Greenhouse Gas Emissions
Emisi Langsung dari Pembakaran Bergerak
TonCO2e 2.31 31.80 17.73
Direct Emissions from Mobile Combustion
141
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 144
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sumber Emisi Satuan
2025 2024*) 2023*)
Emission Sources Unit
Jumlah Emisi Cakupan 1
TonCO2e 2.31 31.80 17.73
Total Covered Emissions 1
Emisi Gas Rumah Kaca Cakupan 2 Tidak Langsung
Indirect Scope 2 Greenhouse Gas Emissions
Emisi Tidak Langsung dari Konsumsi Listrik yang Dibeli dari PLN
/ Indirect Emissions from Consuming Electricity Purchased from TonCO2e 381.63 380.49 308.69
PLN
Jumlah Emisi Cakupan 2
TonCO2e 381.63 380.49 308.69
Total Emissions Coverage 2
Jumlah Emisi Cakupan 1 dan 2
TonCO2e 383.94 412.29 326.42
Total Scope 1 and Scope 2 Emissions
Intensitas Emisi [IDX-E.02] TonCO2e/
0.000000018 0.000000028 0.000000007
Emission Intensity [IDX-E.02] Rupiah
Efisiensi Emisi TonCO2e/
0.000000010 0.000000021 -
Emission Efficiency Rupiah
*)
Hasil perhitungan kembali. / *) Recalculation results.
Komitmen Perusahaan untuk Mencapai Target Net Company Commitment to Achieving Net Zero
Zero Emission [IDX-E.06] Emissions [IDX-E.06]
Perseroan menyadari pentingnya peran dunia usaha The Company recognizes the important role of the
dalam mendukung upaya pengurangan emisi gas business sector in supporting efforts to reduce
rumah kaca sebagai bagian dari komitmen global greenhouse gas emissions as part of the global
menuju pencapaian Net Zero Emission. Dalam commitment toward achieving Net Zero Emissions. In
mendukung arah tersebut, Perseroan secara bertahap support of this direction, the Company has gradually
mengimplementasikan berbagai inisiatif pengelolaan implemented various energy management and emission
energi dan pengendalian emisi yang disesuaikan dengan control initiatives that are aligned with the characteristics
karakteristik serta kapasitas kegiatan usaha. Upaya yang and capacity of its business activities. These efforts
telah dilakukan antara lain melalui penerapan efisiensi include the implementation of energy efficiency
energi, pengendalian konsumsi bahan bakar dan listrik, measures, control of fuel and electricity consumption,
penggunaan perangkat yang lebih hemat energi, the use of more energy-efficient equipment, the
pengurangan aktivitas yang berpotensi meningkatkan reduction of activities that may increase emissions, and
emisi, serta pelaksanaan program penghijauan di the implementation of greening programs within office
lingkungan kantor dan area proyek. environments and project areas.
Hingga saat ini, Perseroan belum menetapkan target To date, the Company has not yet established a specific
Net Zero Emission secara spesifik maupun jangka Net Zero Emissions target or a defined timeline for
waktu pencapaiannya. Namun demikian, Perseroan its achievement. Nevertheless, the Company remains
berkomitmen untuk terus meningkatkan pengelolaan committed to continuously improving energy and
energi dan emisi secara berkelanjutan, termasuk dengan emissions management on an ongoing basis, including
mempertimbangkan pemanfaatan energi terbarukan dan considering the adoption of renewable energy and more
praktik operasional yang lebih ramah lingkungan di masa environmentally friendly operational practices in the
mendatang. Komitmen ini diharapkan dapat mendukung future. This commitment is expected to support gradual
upaya pengurangan emisi secara bertahap serta sejalan emission reduction efforts in line with sustainability
dengan prinsip keberlanjutan dan ketentuan peraturan principles and applicable regulations.
yang berlaku.
142
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 145
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Pengelolaan Limbah [POJK51-F.14] [IDX-E.05] Waste Management [POJK51-F.14] [IDX-E.05]
Perseroan bersama Entitas Anak berkomitmen untuk The Company and its Subsidiaries are committed to
mengelola limbah secara bertanggung jawab melalui managing waste responsibly through cooperation with
kerja sama dengan pihak ketiga yang memiliki izin resmi third parties that hold official licenses issued by the
dari pemerintah. Upaya ini dilakukan untuk memastikan government. This effort is undertaken to ensure that
seluruh proses pengelolaan limbah dilaksanakan sesuai all waste management processes are carried out in
dengan ketentuan yang berlaku serta meminimalkan accordance with applicable regulations and to minimize
potensi dampak negatif terhadap lingkungan. potential negative impacts on the environment.
Dalam kegiatan operasionalnya, Perseroan menghasilkan In its operational activities, the Company generates 3
3 jenis limbah utama, yaitu limbah padat, limbah bahan main types of waste, namely solid waste, hazardous and
berbahaya dan beracun (B3), serta limbah cair (efluen). toxic waste (B3), and liquid waste (effluent). However,
Namun demikian, dalam 3 tahun terakhir Perseroan baru over the past 3 years, the Company has only conducted
melakukan penghitungan kuantitatif terhadap limbah quantitative measurements for solid waste and liquid
padat dan limbah cair. Adapun rincian jumlah limbah waste. The details of the solid waste and liquid waste
padat dan limbah cair yang dihasilkan disajikan sebagai generated are presented as follows.
berikut.
Satuan
Uraian 2025 2024 2023 Description
Unit
Limbah Padat kg 310.104 298.258 57.000 Solid Waste
Limbah Cair (Effluen) m3 24 24 24 Liquid Waste (Effluent)
Mekanisme Pengelolaan Limbah Waste Management Mechanism
Jenis Limbah Upaya Pengelolaan Limbah
Waste Type Waste Management Efforts
Limbah Padat Limbah padat dihasilkan dalam bentuk sampah rumah tangga dari penghuni dan/atau pemilik unit.
Solid Waste Pengelolaan sampah tersebut dilakukan dengan mengumpulkan di tempat pembuangan sampah (TPS),
yang kemudian diambil oleh petugas kebersihan untuk dibawa ke tempat pembuangan akhir (TPA).
Solid waste is generated in the form of household waste from residents and/or unit owners. Waste
management is carried out by collecting it at the waste disposal site (TPS), which is then collected by
cleaning staff to be taken to the final disposal site (TPA).
Limbah B3 Limbah B3 disimpan sementara di lokasi proyek Perseroan, serta akan dibuang atau dihancurkan oleh pihak
Hazardous Waste ketiga sesuai dengan prosedur yang berlaku.
(B3) Hazardous waste (B3) is temporarily stored at the Company's project sites and will be disposed of or
destroyed by a third party in accordance with applicable procedures.
Limbah Cair (Effluen) Limbah cair yang berasal dari aktivitas rumah tangga penghuni unit properti disalurkan melalui jaringan pipa
Liquid Waste menuju Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) Komunal. Di dalam IPAL Komunal, limbah tersebut diolah
(Effluent) menggunakan bakteri pengurai untuk menurunkan kandungan pencemar. Air hasil pengolahan selanjutnya
memenuhi kriteria tidak berbau, tidak berwarna, dan tidak berasa (3B). Air yang telah diolah tersebut
kemudian dialirkan secara limpasan (overflow) ke saluran menuju Bendali sesuai dengan ketentuan yang
berlaku.
Liquid waste generated from household activities of property unit occupants is conveyed through a
pipeline network to a communal Wastewater Treatment Plant (WWTP). Within the communal WWTP,
the wastewater is treated using decomposing bacteria to reduce pollutant levels. The treated water
subsequently meets the criteria of being odorless, colorless, and tasteless (3B). The treated effluent is
then discharged via overflow into channels leading to the retention basin (Bendali), in accordance with
applicable regulations.
143
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 146
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tumpahan yang Terjadi [POJK51-F.15] Waste Spills [POJK51-F.15]
Selama tahun 2025, Perseroan tidak terjadi insiden Throughout 2025, there were no incidents involving oil
terkait tumpahan minyak, oli, maupun cairan lainnya, spills, lubricant spills, or other liquid discharges, either in
baik di area perkantoran maupun di seluruh lokasi proyek office areas or across all project sites managed by the
yang dikelola. Company.
Sarana Pengaduan Lingkungan [POJK51-F.16] Environmental Complaint Facilities [POJK51-F.16]
Perseroan bersama Entitas Anak menyediakan sarana The Company and its Subsidiaries provide environmental
pengaduan lingkungan yang dapat diakses secara complaint channels that can be accessed directly
langsung melalui kontak yang tercantum di situs web through the contact information available on the official
resmi. Setiap pengaduan yang diterima dikelola dan website. Each complaint received is managed and
ditindaklanjuti dengan profesional dan objektif. Dalam followed up in a professional and objective manner.
3 tahun terakhir, Perseroan maupun Entitas Anak tidak Over the past 3 years, neither the Company nor its
menerima pengaduan terkait lingkungan. Subsidiaries have received any environmental-related
complaints.
Biaya Lingkungan [POJK51-F.4] EEnvironmental Costs [POJK51-F.4]
Satuan
Uraian 2025 2024 2023 Description
Unit
Listrik 586.652.569 584.901.816 474.527.000 Electricity
Bahan Bakar Minyak (BBM) 136.530.425 178.592.622 99.577.930 Fuel Oil
Rupiah
Air Tanah 156.182.197 144.595.524 59.277.620 Water
Pemeliharan Sampah, Air & Taman 448.898.532 452.730.304 340.434.100 Waste, Water & Park Maintenance
Keberlanjutan Sosial Social Sustainability
Perseroan berkomitmen untuk menjalankan kegiatan The Company is committed to conducting its business
usaha yang bertanggung jawab secara sosial dengan activities in a socially responsible manner by prioritizing
memperhatikan kesejahteraan karyawan, masyarakat the welfare of employees, surrounding communities,
sekitar, serta pemangku kepentingan lainnya. Melalui and other stakeholders. Through the implementation
penerapan praktik ketenagakerjaan yang adil, lingkungan of fair labor practices, a safe working environment,
kerja yang aman, dan hubungan yang harmonis dengan and harmonious relationships with the community, the
masyarakat, Perseroan berupaya menciptakan nilai sosial Company strives to create sustainable social value and
yang berkelanjutan serta mendukung keberlangsungan support the long-term continuity of its business.
usaha dalam jangka panjang.
Aspek Ketenagakerjaan Employment Aspect
Pengelolaan Sumber Daya Manusia Human Resource Management
Pengelolaan sumber daya manusia (SDM) Perseroan The Company’s human capital management is
difokuskan pada pengembangan tenaga kerja yang focused on developing a professional, competent, and
profesional, kompeten, serta berdaya saing. Upaya competitive workforce. These efforts are implemented
tersebut diwujudkan melalui berbagai inisiatif yang telah through various initiatives that have been carried out as
dijalankan, sebagai berikut. follows.
144
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 147
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Kesetaraan Kesempatan Bekerja [POJK51-F.18] [IDX-S.02] Equal Employment Opportunities [POJK51-F.18] [IDX-S.02]
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan prinsip The Company is committed to implementing the
kesetaraan dalam kesempatan kerja dengan memberikan principle of equal employment opportunity by
peluang yang sama kepada seluruh calon karyawan providing equal opportunities to all job applicants
tanpa diskriminasi, sepanjang memenuhi kualifikasi dan without discrimination, provided that they meet the
persyaratan yang ditetapkan. Setiap proses rekrutmen required qualifications and criteria. Each recruitment
dilaksanakan dengan profesional dan transparan melalui process is conducted in a professional and transparent
mekanisme seleksi yang objektif, adil, dan bebas dari manner through objective, fair, and impartial selection
kepentingan pihak tertentu. Melalui penerapan prinsip mechanisms, free from any particular interests. Through
tersebut, Perseroan berupaya mendukung pemerataan the application of these principles, the Company seeks
kesempatan kerja di seluruh wilayah serta menciptakan to support equal employment opportunities across
lingkungan kerja yang inklusif dan berkeadilan. Berikut regions and to create an inclusive and equitable working
adalah wujud komitmen Perseroan dalam menjaga environment. The following outlines the Company’s
prinsip kesetaraan kesempatan kerja. commitment to upholding the principle of equal
employment opportunity.
Kesetaraan Kesempatan Bekerja [IDX-S.01] Equal Employment Opportunity [IDX-S.01]
Pria Wanita
Male Female
Level Jabatan Persentase Persentase
Jumlah Jumlah
Position Level Karyawan Karyawan
Karyawan Karyawan
Percentage of Percentage of
Number of Number of
Employees Employees
Employees Employees
(%) (%)
Entry Level 57 53,27 35 32,71
Mid Level 5 4,67 6 5,61
Senior Level 2 1,87 - -
Executive Level 2 1,87 - -
Jumlah Karyawan
66 61,68 41 38,32
Number of Employees
Komposisi Karyawan Menurut Usia [IDX-S.02] Employee Composition Based on Age [IDX-S.02]
Level Jabatan
Position Level
Usia Jumlah Karyawan
Entry-level Mid-level Senior-level Executive-level
Age Number of Employees
Pria Wanita Pria Wanita Pria Wanita Pria Wanita
Male Female Male Female Male Female Male Female
18-24 Tahun
16 6 - - - - - - 22
18-24 Year Old
25-34 Tahun
25 22 2 3 - - - - 52
25-34 Year Old
35-44 Tahun
10 5 3 2 1 - - - 21
35-44 Year Old
45-54 Tahun
6 2 - 1 1 - 2 - 12
45-54 Year Old
>55 Tahun
- - - - - - - - -
>55 Year Old
145
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 148
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kebijakan Mengenai Hak Asasi Manusia [IDX-S.09] Policy on Human Rights [IDX-S.09]
Perseroan saat ini belum memiliki kebijakan khusus yang The Company has not yet established a specific policy
secara spesifik mengatur mengenai Hak Asasi Manusia governing Human Rights. Nevertheless, the Company
(HAM). Meskipun demikian, Perseroan senantiasa consistently ensures that all operational activities
memastikan bahwa seluruh kegiatan operasional are conducted with due respect for fundamental
dijalankan dengan menghormati hak-hak dasar setiap human rights, including the implementation of non-
individu, termasuk penerapan prinsip non-diskriminasi, discrimination principles, the protection of workers’
perlindungan terhadap hak-hak pekerja, serta rights, and the prevention of child labor and forced labor
pencegahan praktik pekerja anak dan kerja paksa. practices.
Kejadian Pelanggaran HAM [IDX-S.07] Human Rights Violation Incidents [IDX-S.07]
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak mencatat adanya Throughout 2025, the Company recorded no cases
kasus atau insiden pelanggaran HAM, sebagaimana or incidents related to human rights violations, as
ditampilkan pada tabel berikut. presented in the following table.
Uraian 2025 2024 2023 Uraian
Nihil Nihil Nihil Number of Human Rights
Jumlah pelanggaran HAM
Zero Zero Zero Violations
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa [POJK51-F.18] Child Labor and Forced Labor [POJK51-F.18] [IDX-S.09]
[IDX-S.09]
Perseroan berkomitmen untuk mematuhi seluruh The Company is committed to complying with all
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, applicable laws and regulations, particularly Law No. 13 of
khususnya Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 tentang 2003 on Manpower. The Company strictly prohibits the
Ketenagakerjaan. Perseroan secara tegas melarang employment of child labor and all forms of forced labor to
penggunaan tenaga kerja anak serta segala bentuk kerja ensure the creation of a safe, fair, and dignified working
paksa guna memastikan terciptanya lingkungan kerja environment. In addition, the Company implements a
yang aman, adil, dan bermartabat. Selain itu, Perseroan fair working hours and overtime management system,
menerapkan sistem pengelolaan waktu kerja dan lembur whereby any excess working hours are compensated
yang adil, di mana setiap kelebihan jam kerja diberikan in accordance with applicable regulations, as part of its
kompensasi sesuai dengan ketentuan yang berlaku, efforts to safeguard employee welfare and rights.
sebagai bagian dari upaya menjaga kesejahteraan dan
hak-hak karyawan.
Kebijakan Pelecehan Seksual dan/atau Non- Sexual Harassment and/or Non-Discrimination Policy
Diskriminasi [IDX-S.08] [IDX-S.08]
Perseroan berupaya menciptakan lingkungan kerja The Company strives to create a safe and conducive
yang aman dan kondusif serta bebas dari pelecehan working environment that is free from harassment and
dan diskriminasi. Meskipun belum memiliki kebijakan discrimination. Although the Company has not yet
tertulis secara khusus, Perseroan telah menyediakan established a specific written policy, it has provided
sarana pelaporan yang dapat diakses oleh karyawan, reporting channels accessible to employees, and any
dan setiap pengaduan yang diterima akan ditindaklanjuti complaints received will be followed up in accordance
sesuai dengan ketentuan internal guna memastikan with internal provisions to ensure protection for all
perlindungan bagi seluruh karyawan. employees.
Pengembangan Kompetensi SDM [POJK51-F.22] [IDX-S.05] HR Competency Development [POJK51-F.22] [IDX-S.05]
Perseroan memberikan kesempatan yang setara The Company provides equal opportunities to all
kepada seluruh karyawan untuk mengikuti kegiatan employees to participate in competency development
pengembangan kompetensi guna meningkatkan activities aimed at enhancing skills, expertise, and
kemampuan, keahlian, dan wawasan. Kegiatan knowledge. Such competency development activities
pengembangan kompetensi tersebut dapat dilaksanakan may be conducted internally by the Company, through
secara internal oleh Perseroan, melalui kerja sama collaboration with third parties, or independently
dengan pihak ketiga, maupun secara mandiri melalui through various learning platforms. Throughout 2025,
berbagai sarana pembelajaran. Sepanjang tahun 2025, the Company’s employees participated in the following
karyawan Perseroan telah mengikuti berbagai kegiatan competency development activities.
pengembangan kompetensi sebagai berikut.
146
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 149
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Topik Pelatihan Penyelenggara Tempat dan Waktu Pelatihan Peserta
Training Topics Organizers Training Venue and Place Participants
Training Leadership Finance Harjoyo Academy Grand Jatra Hotel 2
Training leadership Marketing Harjoyo Academy Grand Jatra Hotel 6
Legal Harjoyo Academy Grand Jatra Hotel 1
Persentase Jumlah Karyawan yang
Jumlah Karyawan yang Mengikuti
Mengikuti Program Pengembangan
Rata-Rata Jam Pelatihan per Karyawan Program Pengembangan
Percentage of Employees Participating in
Average Training Hours per Employee Number of Employees Participating in
Development Programs
Development Programs
(%)
8 Jam 9 8,41
Kebijakan Remunerasi [POJK51-F.20] Remuneration Policy [POJK51-F.20]
Perseroan berkomitmen untuk memberikan remunerasi The Company is committed to providing fair
kepada seluruh karyawan secara adil dan sesuai dengan remuneration to all employees in accordance with
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, applicable laws and regulations, including compliance
termasuk mengacu pada ketentuan Upah Minimum with the Regional Minimum Wage (UMR) requirements
Regional (UMR) di masing-masing wilayah operasional. in each operational area. To support this commitment,
Untuk mendukung komitmen tersebut, Perseroan secara the Company periodically reviews its salary and
berkala melakukan peninjauan terhadap struktur gaji dan benefits structure to ensure compliance with prevailing
tunjangan guna memastikan kesesuaian dengan standar standards and to ensure there is no disparity between
yang berlaku dan tanpa adanya pembeda antara gaji the remuneration of male and female employees.
karyawan pria dan wanita.
Sepanjang tahun 2025, seluruh karyawan Perseroan Throughout 2025, all Company employees received
telah menerima remunerasi sesuai dengan ketentuan remuneration in accordance with the applicable
yang ditetapkan, dengan rincian sebagai berikut. provisions, with details presented as follows.
Upah Karyawan Tetap Rasio Upah Karyawan Tetap
Terendah Upah Minimum Regional Terendah terhadap UMR
Wilayah
Employee Wages Remain Regional Minimum Wage Employee Wage Ratio Remains
Region
Lowest (UMR) Lowest against UMR
(Rp) (%)
Jakarta 5.396.761 5.396.761 100,00
Kab. Bogor 5.161.769 5.161.769 100,00
Balikpapan 3.701.508 3.701.508 100,00
147
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 150
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Lingkungan Bekerja yang Aman [POJK51-F.21] [IDX-S.11] Safe Working Environment [POJK51-F.21] [IDX-S.11]
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan lingkungan The Company is committed to creating a safe and
kerja yang aman dan sehat bagi seluruh karyawan, healthy working environment for all employees, both
baik di kantor maupun di lokasi proyek. Komitmen in office areas and at project sites. This commitment is
tersebut diwujudkan melalui pelaksanaan pemeriksaan realized through the implementation of regular health
kesehatan secara berkala, penerapan standar kesehatan examinations, the application of occupational health
dan keselamatan kerja (K3), serta penyediaan fasilitas and safety (OHS) standards, and the provision of safety
keselamatan, seperti alat pemadam api ringan (APAR), facilities, such as fire extinguishers, hydrants, and routine
hidran, dan perawatan rutin terhadap mesin serta maintenance of machinery and operational vehicles. In
kendaraan operasional. Selain memastikan seluruh addition to ensuring that all work equipment complies
peralatan kerja memenuhi standar yang berlaku, with applicable standards, the Company also conducts
Perseroan juga menyelenggarakan kegiatan sosialisasi regular OHS socialization and training programs to
dan pelatihan K3 secara berkala guna meningkatkan enhance employees’ awareness in identifying and
pemahaman karyawan dalam mengenali serta mitigating potential workplace risks.
mengantisipasi potensi risiko kerja.
Tingkat Kecelakaan Kerja [IDX-S.06] Work Accident Rate [IDX-S.06]
Sepanjang tahun 2025, tidak ditemukan adanya kasus Throughout 2025, there were no recorded cases or
atau laporan kecelakaan kerja, baik di lingkungan reports of workplace accidents, either within the
Perseroan maupun pada Entitas Anak. Company or its Subsidiaries.
Sarana Pengaduan Ketenagakerjaan Employment Complaint Facility
Perseroan menyediakan mekanisme pengaduan The Company provides an employment grievance
ketenagakerjaan yang dikelola oleh Divisi Sumber Daya mechanism managed by the Human Resources Division
Manusia sebagai sarana penyampaian keluhan karyawan. as a channel for employees to submit complaints. Each
Setiap pengaduan ditangani secara profesional complaint is handled in a professional and objective
dan objektif. Dalam 3 tahun terakhir, Perseroan dan manner. Over the past 3 years, neither the Company
Entitas Anak tidak menerima laporan permasalahan nor its Subsidiaries have received any reports related to
ketenagakerjaan. labor-related issues.
Komitmen terhadap Pelanggan Commitment to Customers
Perseroan berkomitmen untuk menjaga hubungan The Company is committed to maintaining strong
baik dan kepercayaan para pelanggan melalui berbagai relationships and trust with its customers through the
inisiatif sebagai berikut. following initiatives.
Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik untuk Commitment of LJK, Issuer, or Public Company to
Memberikan Layanan atas Produk dan/atau Jasa yang Provide Equal Products and/or Services to Consumers
Setara kepada Pelanggan [POJK51-F.17] [POJK51-F.17]
Perseroan berupaya memastikan setiap pelanggan The Company strives to ensure that every customer
menerima layanan yang profesional dan berkualitas, baik receives professional and high-quality services, both
terkait produk maupun jasa yang diberikan. Perseroan in relation to products and services provided. The
juga menjamin bahwa seluruh pelanggan mendapatkan Company also ensures that all customers are treated
perlakuan yang sama serta pelayanan yang memenuhi equally and receive services that meet established
standar mutu yang telah ditetapkan. quality standards.
Informasi Produk dan Layanan Product and Service Information
Perseroan menyampaikan informasi mengenai produk The Company provides information regarding its
dan layanan melalui situs web resmi Perseroan. Selain products and services through the Company’s official
itu, pembaruan informasi secara berkala juga dilakukan website. In addition, information updates are regularly
melalui situs Bursa Efek Indonesia serta situs regulator disclosed through the Indonesia Stock Exchange
terkait lainnya. website as well as other relevant regulatory websites.
148
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 151
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Menjaga Kesehatan dan Keselamatan Pelanggan Maintaining Consumer Health and Safety
Perseroan menempatkan kesehatan dan keselamatan The Company prioritizes customer health and safety
pelanggan sebagai prioritas melalui pelaksanaan through the regular inspection of building quality
pemeriksaan kualitas bangunan secara berkala guna to ensure compliance with safety standards. Any
memastikan terpenuhinya standar keselamatan. Setiap feedback or complaints from customers are addressed
masukan atau keluhan dari pelanggan ditindaklanjuti in a professional manner, and routine inspections are
secara profesional, serta inspeksi rutin dilakukan untuk conducted to maintain safety, cleanliness, and comfort
menjaga keselamatan, kebersihan, dan kenyamanan in residential environments and operational areas
lingkungan hunian maupun area operasional yang accessed by customers.
dikunjungi pelanggan.
Menjaga Keamanan Data Pelanggan Maintaining Consumer Data Security
Perseroan menjaga kepercayaan pelanggan dengan The Company maintains customer trust by managing
mengelola data dan informasi pribadi secara aman dan personal data and information securely and in compliance
sesuai ketentuan yang berlaku. Data pelanggan dilindungi with applicable regulations. Customer data is protected
melalui sistem keamanan yang memadai dan diawasi through adequate security systems and internal
secara internal untuk mencegah penyalahgunaan, serta controls to prevent misuse, and is used in a limited and
digunakan secara terbatas dan bertanggung jawab responsible manner to support communication and
guna mendukung komunikasi dan peningkatan kualitas service quality improvement.
layanan.
Inovasi dan Pengembangan Produk [POJK51-F.27] Product Innovation and Development [POJK51-F.27]
Perseroan bersama Entitas Anak secara berkelanjutan The Company and its Subsidiaries continuously
melakukan inovasi dan pengembangan produk guna undertake innovation and product development
menjaga keberlangsungan serta meningkatkan daya to maintain business sustainability and enhance
saing usaha. Sepanjang tahun 2025, berbagai upaya competitiveness. Throughout 2025, various innovation
inovasi telah diterapkan baik dalam kegiatan internal initiatives were implemented in both internal activities
maupun pelaksanaan proyek pembangunan, sejalan and project development, in line with operational needs
dengan kebutuhan operasional dan perkembangan and business developments.
bisnis.
Inovasi tersebut antara lain diwujudkan melalui These innovations include the implementation of
penerapan automatisasi administrasi untuk mendukung administrative automation to support financial
pengelolaan keuangan, pengadaan barang dan jasa, serta management, procurement of goods and services,
manajemen sumber daya manusia. Selain itu, Perseroan and human resources management. In addition,
mengoptimalkan pengelolaan dokumen elektronik guna the Company has optimized electronic document
mengurangi penggunaan kertas, menerapkan strategi management to reduce paper usage, applied digital
pemasaran digital seperti media sosial dan pemasaran marketing strategies such as social media and content
konten yang lebih efisien dan terukur, serta terus marketing that are more efficient and measurable, and
meningkatkan inovasi pada desain bangunan yang lebih continuously enhanced innovations in environmentally
ramah lingkungan. friendly building design.
Evaluasi Produk dan Layanan [POJK51-F.26] Evaluation of Products and Services [POJK51-F.26]
Perseroan dan Entitas Anak melakukan evaluasi produk The Company and its Subsidiaries conduct evaluations of
dan layanan untuk memastikan setiap proyek memenuhi products and services to ensure that each project meets
standar kualitas yang ditetapkan. Setelah pembangunan the established quality standards. Upon completion of
selesai, pemeriksaan dilakukan terhadap aspek struktur, construction, inspections are carried out on structural,
keamanan, dan fungsi bangunan sebelum diserahkan safety, and functional aspects of the buildings prior to
kepada penghuni. handover to occupants.
149
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 152
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali [POJK51-F.29] Number of Products Recalled [POJK51-F.29]
Sepanjang tahun 2025, seluruh unit dan bangunan Throughout 2025, all units and buildings marketed by the
yang dipasarkan Perseroan mendapat respons positif Company received positive responses from occupants
dari para penghuni maupun pelanggan. Tidak terdapat and customers. There were no significant reports or
laporan atau masukan yang bersifat signifikan terkait feedback related to the quality of the products or
kualitas maupun layanan yang diberikan. services provided.
Dampak Produk/Jasa [POJK.51-F28] Product/Service Impact [POJK.51-F28]
Perseroan menghasilkan produk dan layanan yang The Company produces products and services that have
memberikan dampak terhadap masyarakat dan an impact on society and the environment. The positive
lingkungan. Dampak positif yang dihasilkan antara lain impacts include the provision of decent and quality
penyediaan hunian yang layak dan berkualitas, penciptaan housing, the creation of employment opportunities in
lapangan kerja di sektor konstruksi dan pengelolaan the construction and property management sectors, as
properti, serta kontribusi terhadap pengembangan well as contributions to area development that enhance
kawasan yang mendukung peningkatan aksesibilitas accessibility and environmental comfort. In carrying out
dan kenyamanan lingkungan. Dalam pelaksanaannya, its activities, the Company also seeks to apply more
Perseroan juga berupaya menerapkan konsep dan environmentally friendly building concepts and designs
desain bangunan yang lebih ramah lingkungan sebagai as part of its commitment to sustainability.
bagian dari komitmen terhadap keberlanjutan.
Di sisi lain, Perseroan menyadari adanya potensi On the other hand, the Company recognizes the
dampak negatif yang dapat timbul dari kegiatan usaha, potential negative impacts that may arise from its
seperti peningkatan polusi selama proses konstruksi, business activities, such as increased pollution during
penggunaan sumber daya alam, serta konsumsi energi construction processes, the use of natural resources,
dalam kegiatan operasional. Untuk meminimalkan and energy consumption in operational activities. To
dampak tersebut, Perseroan secara berkelanjutan mitigate these impacts, the Company continuously
menerapkan langkah-langkah pengelolaan lingkungan implements environmental management measures
dan mendorong inovasi yang berorientasi pada and encourages sustainability-oriented innovation to
keberlanjutan guna menciptakan nilai jangka panjang minimize negative impacts and create long-term value
bagi seluruh pemangku kepentingan. for all stakeholders.
Survei Kepuasan Pelanggan [POJK51-F.30] Consumer Satisfaction Survey [POJK51-F.30]
Sepanjang tahun 2025, Perseroan belum melaksanakan Throughout 2025, the Company has not conducted
survei kepuasan pelanggan. Namun demikian, Perseroan a customer satisfaction survey. Nevertheless, the
tetap melakukan evaluasi rutin terhadap pengalaman Company continues to carry out regular evaluations of
penghuni serta menindaklanjuti saran dan keluhan yang residents’ experiences and responds to suggestions and
disampaikan melalui berbagai saluran komunikasi secara complaints received through various communication
responsif. channels in a timely and responsive manner.
150 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 153
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Sarana Pengaduan Pelanggan Consumer Complaints Facility
Perseroan menyediakan sarana pengaduan pelanggan The Company provides customer complaint channels
yang dapat diakses melalui kontak resmi yang tercantum that can be accessed through the official contact
di situs web Perseroan maupun Entitas Anak. Setiap information listed on the websites of the Company and
laporan atau pengaduan yang diterima akan ditangani its Subsidiaries. Each report or complaint received is
secara profesional dan objektif. Dalam 3 tahun terakhir, handled in a professional and objective manner. Over the
Perseroan maupun Entitas Anak tidak menerima past 3 years, neither the Company nor its Subsidiaries
pengaduan, kritik, maupun saran yang bersifat signifikan have received any significant complaints, criticisms, or
dari pelanggan. suggestions from customers.
Komitmen terhadap Mitra Usaha Commitment to Business Partners
Perseroan berkomitmen menjalin kerja sama yang erat The Company is committed to establishing close
dan berkelanjutan dengan mitra usaha sebagai bagian and sustainable cooperation with business partners
penting dalam mendukung operasional dan keberlanjutan as an integral part of supporting its operations and
bisnis, termasuk dalam penyediaan material, pelaksanaan business sustainability, including the provision of
jasa konstruksi, dan layanan pendukung lainnya. Setiap materials, construction services, and other supporting
hubungan kemitraan dilaksanakan secara profesional services. Each partnership relationship is carried out
dan bertanggung jawab dengan mengedepankan in a professional and responsible manner, based on
prinsip saling menguntungkan serta dituangkan dalam the principle of mutual benefit, and is formalized
perjanjian tertulis yang mengatur hak dan kewajiban through written agreements that define the rights and
masing-masing pihak. obligations of each party.
Dalam hal terjadi pelanggaran atau perselisihan, In the event of any violations or disputes, resolution is
penyelesaian dilakukan secara transparan melalui conducted transparently through a reporting mechanism
mekanisme pelaporan kepada Unit Internal Audit untuk to the Internal Audit Unit for review and objective
ditinjau dan ditangani secara objektif sesuai ketentuan handling in accordance with applicable regulations.
yang berlaku. Adapun rincian jumlah mitra usaha dan nilai Details regarding the number of business partners and
kontrak Perseroan selama 3 tahun terakhir diungkapkan the contract values of the Company over the past 3
sebagai berikut. years are disclosed as follows.
(dalam/ in Rupiah)
2025 2024 2023
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah
Description Mitra Usaha Nilai Kontrak Mitra Usaha Nilai Kontrak Mitra Usaha Nilai Kontrak
Total Business Contract Value Total Business Contract Value Total Business Contract Value
Partner Partner Partner
Mitra Usaha Lokal
64 4.658.708.804 64 4.658.708.804 22 1.218.179.883
Local Business Partners
Mitra Usaha Nasional
21 1.003.819.348 21 1.003.819.348 8 229.365.910
National Business Partners
Komitmen terhadap Masyarakat Commitment to Community
Perseroan secara berkelanjutan melaksanakan berbagai The Company continuously implements various
inisiatif yang ditujukan untuk mendukung masyarakat di initiatives aimed at supporting communities around
sekitar area perkantoran maupun lokasi proyek. Kegiatan its office areas and project locations. These activities
tersebut merupakan wujud komitmen Perseroan dalam represent the Company’s commitment to improving
meningkatkan kesejahteraan, kemandirian, serta kualitas community welfare, self-reliance, and quality of life in
hidup masyarakat di lingkungan sekitar. the surrounding areas.
151
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 154
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar [POJK51-F.23] The Impact of Operation on the Surrounding
Community [POJK51-F.23]
Kegiatan operasional Perseroan memberikan dampak The Company’s operational activities have an impact
terhadap masyarakat di sekitar wilayah usaha, baik on communities surrounding its business areas, both
berupa manfaat maupun tantangan yang perlu dikelola. in the form of benefits and challenges that need to be
Aktivitas pembangunan dan pengelolaan properti managed. Property development and management
memberikan kontribusi positif melalui penciptaan activities contribute positively through the creation of
lapangan kerja, peningkatan aktivitas ekonomi lokal, employment opportunities, the enhancement of local
serta dukungan terhadap pengembangan infrastruktur economic activities, and support for the development
dan fasilitas umum yang menunjang kualitas hidup of infrastructure and public facilities that improve the
masyarakat. quality of life of the community.
Di sisi lain, Perseroan menyadari bahwa kegiatan On the other hand, the Company recognizes that
konstruksi berpotensi menimbulkan dampak lingkungan, construction activities may generate environmental
seperti kebisingan, debu, dan penggunaan sumber daya impacts, such as noise, dust, and the use of natural
alam. Untuk meminimalkan dampak tersebut, Perseroan resources. To minimize these impacts, the Company
menerapkan praktik konstruksi yang lebih berkelanjutan, implements more sustainable construction practices,
metode kerja yang ramah lingkungan, serta menjaga environmentally friendly working methods, and
komunikasi yang baik dengan masyarakat sekitar agar maintains open communication with surrounding
kegiatan operasional berjalan selaras dengan lingkungan communities to ensure that operational activities are
dan sosial setempat. carried out in harmony with the local environmental and
social conditions.
Penggunaan Tenaga Kerja Lokal Use of Local Labor
Perseroan memprioritaskan penggunaan tenaga The Company prioritizes the employment of local workers
kerja lokal di setiap lokasi proyek sebagai bagian dari at each project location as part of its commitment to
komitmen untuk mendukung kesejahteraan masyarakat supporting the welfare of surrounding communities.
sekitar. Pada tahun 2025, seluruh karyawan Perseroan In 2025, all of the Company’s employees were local
merupakan tenaga kerja lokal dengan persentase workers, representing 100% of the total workforce.
sebesar 100%.
Program Pengembangan dan Pemberdayaan Community Development and Empowerment Program
Masyarakat [POJK51-F.24] [IDX-S.12] [POJK51-F.24] [IDX-S.12]
Berikut program pengembangan dan pemberdayaan The following are the community development and
masyarakat (PPM) yang telah dilaksanakan oleh empowerment programs (PPM) implemented by the
Perseroan selama 3 tahun terakhir. Company over the past 3 years.
2025
Santunan Panti Asuhan Santunan Panti Asuhan
152
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 155
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Pembagian Hewan Qurban
2024
• Program Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (CSR) dalam • Corporate Social Responsibility (CSR) Program in celebration
rangka Perayaan Hari Raya Idul Fitri 2024. of Eid al-Fitr 2024.
• Kegiatan CSR dalam rangka Perayaan Maulid Nabi • CSR activities in commemoration of the Prophet
Muhammad SAW Tahun 2024. Muhammad’s Birthday (Maulid Nabi Muhammad SAW) 2024.
• Bantuan CSR untuk kegiatan perayaan Hari Kemerdekaan • CSR assistance for activities celebrating the Independence
Republik Indonesia Tahun 2024. Day of the Republic of Indonesia 2024.
• Program CSR Idul Adha 2024 kepada RT 38 Kel. Gunung Sari • CSR Program for Eid al-Adha 2024 provided to RT 38,
Ulu (sekitar kawasan GV). Gunung Sari Ulu Subdistrict (around the GV area).
• Program CSR Idul Adha 2024 kepada RT 30 Kel. Gunung Sari • CSR Program for Eid al-Adha 2024 provided to RT 30,
Ulu (sekitar kawasan GV). Gunung Sari Ulu Subdistrict (around the GV area).
• Program CSR Idul Adha 2024 kepada Masjid Al-Muhajirin, • CSR Program for Eid al-Adha 2024 provided to Al-Muhajirin
Kel. Gunung Sari Ulu (sekitar kawasan GV). Mosque, Gunung Sari Ulu Subdistrict (around the GV area).
• Program CSR Idul Adha 2024 kepada RT 39 Kel. Gunung Sari • CSR Program for Eid al-Adha 2024 provided to RT 39,
Ulu (sekitar kawasan GV). Gunung Sari Ulu Subdistrict (around the GV area).
• Program CSR dalam rangka Perayaan Hari Raya Natal Tahun • CSR Program in celebration of Christmas 2024.
2024. • CSR Program in commemoration of Independence Day and
• Program CSR dalam rangka peringatan Hari Kemerdekaan Healthy Heart Exercise activities.
dan kegiatan Senam Jantung Sehat. • CSR Program in the form of a Blood Donation activity
• Program CSR berupa kegiatan Donor Darah pada bulan conducted in January 2024.
Januari 2024.
153
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 156
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
2023
• Kegiatan Donor Darah dalam rangka Bulan K3 dan HUT • Blood Donation Activity in commemoration of Occupational
Perseroan. Health and Safety (OHS/K3) Month and the Company’s
• Penyerahan Dana Perayaan HUT Kota Balikpapan. Anniversary.
• Penyaluran Paket Sembako dalam rangka Ramadhan dan Idul • Disbursement of Funds for the celebration of Balikpapan
Fitri 1443 H. City Anniversary.
• Penyerahan bantuan kegiatan buka puasa bersama di • Distribution of Basic Necessity Packages in commemoration
Kawasan Green Valley 2. of Ramadan and Eid al-Fitr 1443 H.
• Kegiatan penyerahan bantuan hewan kurban menyambut • Provision of Assistance for a communal iftar (breaking of the
Hari Raya Idul Adha. fast) event in the Green Valley 2 area.
• Kegiatan penyerahan bantuan makanan dan bahan material • Provision of sacrificial animals in celebration of Eid al-Adha.
di Ponpes Bairuha Kawasan Green Valley. • Distribution of food and construction material assistance
• Kegiatan penyerahan bantuan menyambut HUT RI. to Bairuha Islamic Boarding School (Ponpes Bairuha) in the
Green Valley area.
• Penyerahan bantuan kegiatan renovasi Gapura RT 30
Kawasan Green Valley 1. • Provision of assistance in celebration of the Anniversary of
the Republic of Indonesia.
• Penyerahan bantuan donasi ke Yayasan Jantung Indonesia.
• Provision of assistance for the renovation of the RT 30
• Kegiatan pelebaran jalan RT 39 Kawasan Green Valley 2. gateway in the Green Valley 1 area.
• Kegiatan pemberian bantuan AC Kampus Pustaka Kel. • Donation assistance to the Indonesian Heart Foundation
Gunung Sari Ulu. (Yayasan Jantung Indonesia).
• Kegiatan penyerahan bantuan sembako Perayaan Natal • Road widening activity at RT 39, Green Valley 2 area.
2023.
• Provision of air conditioning units for Kampus Pustaka,
• Kegiatan Bantuan Renovasi Musholla Jabal Rahmah Perum Gunung Sari Ulu Subdistrict.
Permata Hijau Kawasan The Green Condovilla.
• Distribution of basic necessity packages in celebration of
• Kegiatan Pemasangan PJU Pelangi Bpoint Kawasan The Christmas 2023.
Green Condovilla.
• Renovation assistance activity for Jabal Rahmah Prayer
• Kegiatan bantuan Renovasi Musholla Jabal Rahmah Perum Room (Musholla) at Permata Hijau Housing, The Green
Permata Hijau Kawasan The Green Condovilla. Condovilla area.
• Installation of Public Street Lighting (PJU) at Pelangi Bpoint,
The Green Condovilla area.
• Renovation assistance activity for Jabal Rahmah Prayer
Room (Musholla) at Permata Hijau Housing, The Green
Condovilla area.
Sarana Pengaduan Masyarakat [POJK51-F.24] Public Complaint Facilities [POJK51-F.24]
Perseroan menyediakan mekanisme pengaduan bagi The Company provides a grievance mechanism for the
masyarakat melalui Sekretaris Perusahaan atau kontak resmi community through the Corporate Secretary or official contact
yang tercantum di situs web Perseroan dan Entitas Anak. Setiap information listed on the websites of the Company and its
pengaduan ditangani secara objektif dan bertanggung jawab. Subsidiaries. Each grievance is handled in an objective and
Dalam 3 tahun terakhir, Perseroan tidak menerima pengaduan responsible manner. Over the past 3 years, the Company has
dari masyarakat di sekitar area operasional maupun lokasi not received any complaints from communities surrounding its
proyek. operational areas or project locations.
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen Written Verification from Independent
[POJK51-G.1]
Party [POJK51-G.1]
Perseroan belum melakukan kerja sama dengan pihak The Company has not engaged an independent party to verify
independen untuk melakukan verifikasi terhadap Laporan the Annual Report and the Sustainability Report. Nevertheless,
Tahunan dan Laporan Keberlanjutan. Meskipun demikian, the Company ensures that all information presented in these
Perseroan memastikan bahwa seluruh informasi yang disajikan reports has been carefully and accurately reviewed and
dalam laporan ini telah diverifikasi secara internal dengan teliti internally verified by management.
dan akurat oleh manajemen.
154
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 157
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Lembar Umpan Balik [POJK51-G.3]
Feedback Sheet [POJK51-G.3]
Kami meminta partisipasi kepada para pemangku kepentingan We ask for the participation of stakeholders to provide
untuk memberikan umpan balik melalui email atau mengirim feedback via email or kindlysend this form by fax/post, after
formulir ini melalui fax/pos, setelah membaca Laporan Tahunan reading this Annual Report and Sustainability Report of PT
dan Laporan Keberlanjutan PT Karya Bersama Anugerah Tbk ini. Karya Bersama Anugerah Tbk.
1 Laporan ini telah memberikan informasi yang bermanfaat 3 Data dan informasi yang disajikan berguna dalam
mengenai kinerja ekonomi. pengambilan keputusan.
This report has provided useful information on economic The data and information presented are useful in decision
performance. making.
Tidak Setuju Setuju Tidak Setuju Setuju
Disagree Agree Disagree Agree
2 Data dan informasi yang diungkapkan mudah dipahami, 4 Laporan ini menarik dan mudah dibaca.
lengkap, transparan, dan berimbang. The report is attractive and easy to read.
The data and information disclosed are easy to understand,
complete, transparent, and balanced.
Tidak Setuju Setuju Tidak Setuju Setuju
Disagree Agree Disagree Agree
* Ceklis salah satu.
* Check one out.
Mohon berikan nilai pada kolom sebelah kiri mengenai komponen yang terdapat dalam laporan ini (nilai 1: paling penting, 2: penting, 3: tidak penting, 4:
sangat tidak penting). / Please provide a score on the left column about the component available in this report (1: most important, 2: important, 3: not
important, 4: very unimportant)
Kinerja Ekonomi / Economic Performance Kesehatan dan Keselamatan Kerja / Occupational Health and Safety
Pengembangan Sosial dan Kemasyarakatan / Social and Community
Produk dan Layanan / Products and Services
Development
Kode Etik / Code of Conduct Kepuasan Pelanggan / Customer Satisfaction
Ketenagakerjaan / Employment Penggunaan Energi / Energy Use
Mohon komentar/saran/usulan terhadap laporan ini. / Please provide your comment/advice/suggestion on this report.
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………........………………………………........……………………...........
Saran dan tanggapan yang Anda berikan atas informasi yang Please send your suggestions and responses to the information
disajikan dalam laporan ini mohon dikirimkan kepada: presented in this report to:
A. M. Khatami Lagan
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
Balikpapan Superblock
Pam Tower Lantai 8 (8Th Floor)
Balikpapan Superblock
Jl Jend. Sudirman No 47, Balikpapan Kalimantan Timur (East Kalimantan) 76114
Telepon/Telephone: (0542) 765888, 8820 388
Fax.: (0542) 8820 399
155
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 158
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Anda
Your Profile
Nama
:
Name
Pekerjaan
:
Occupation
Institusi/Perusahaan
:
Institution
Kontak (telepon/Email)
:
Ph. No. /Email
Kategori Pemangku Kepentingan :
Stakeholders Categories :
Pemerintah Karyawan
Government Employees
Media LSM
Media Nongovermental Organizations
Pelanggan Mitra Kerja
Customers Partners
Masyarakat Lain-Lain, ….
Community Others, …….
Karyawan *
Ceklis salah satu.
Employees *
Choose
Tanggapan terhadap Umpan Balik Response to the Feedback of the
Laporan Tahun Sebelumnya [POJK51-G.4] Previous Year's Report [POJK51-G.4]
Perseroan tidak menerima umpan balik atau saran dan The Company does not accept feedback or suggestions and
masukan dari pemangku kepentingan terkait penyusunan input from stakeholders regarding the preparation of the
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan untuk tahun Annual Report and Sustainability Report for the fiscal year
buku 2023. 2023.
156
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 159
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Indeks Pengungkapan Kriteria Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
No. 51/POJK.03/2017 [POJK51-G.4]
Disclosure Index of Financial Services Authority Regulation Criteria No.
51/POJK.03/2017 [POJK51-G.4]
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Penjelasan Strategi Berkelanjutan
A.1 128
Sustainable Strategy Explained
Ikhtisar Kinerja Berkelanjutan
Continuous Performance Overview
Ikhtisar Kinerja Ekonomi
B.1 134
Economic Performance Review
Ikhtisar Kinerja Lingkungan Hidup
B.2 134
Environmental Performance Review
Ikhtisar Kinerja Sosial
B.3 134
Social Performance Review
Visi, Misi, dan Nilai Berkelanjutan
C.1 33
Vision, Mission and Sustainable Values
Alamat Perusahaan
C.2 32
Company Address
Skala Perusahaan
C.3 40
Enterprise Scale
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan
C.4 34
Products, Services and Business Activities Carried Out
Keanggotaan pada Asosiasi
C.5 Membership in the Association 36
Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan
C.6 N/A
Significant Organizational Changes
Penjelasan Direksi
Board of Directors Explanation
Penjelasan Direksi 129
D.1
Board of Directors Explanation
Tata Kelola Berkelanjutan
Sustainable Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.1 135
PIC of Sustainable Finance Implementation
Pengembangan Kompetensi terkait Keuangan Berkelanjutan
E.2 135
Sustainable Finance Competencies
Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.3 136
Risk Assessment of the Implementation of Sustainable Finance
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan
E.4 136
Relationship with Stakeholders
Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.5 138
Problems with the Implementation of Sustainable Finance
Kinerja Berkelanjutan
Continuous Performance
Kegiatan Membangun Budaya Berkelanjutan
F.1 138
Activities to Build a Sustainable Culture
157
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 160
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Kinerja Ekonomi
Economy Performance
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi, Pendapatan
dan Laba Rugi
F.2 67
Comparison of Production Targets and Performance, Portfolio, Financing Targets or Investments,
Income and Profit and Loss
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada Instrumen
Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan
F.3 67
Comparison of Portfolio Targets and Performance, Financing Targets, or Investments in Financial
Instruments or Projects in Line with Sustainable Finance
Kinerja Lingkungan
Environmental Performance
Umum
General
Biaya Lingkungan Hidup
F.4 140;144
Environmental Costs
Aspek Material
Material Aspects
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
F.5 139
Use of Environmentally Friendly Materials
Aspek Energi
Energy Aspects
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan
F.6 140
Amount and Intensity of Energy Used
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
F.7 140
Efforts and Achievements of Energy Efficiency and Use of Renewable Energy
Aspek Air
Water Aspects
Penggunaan Air 140
F.8
Water Use
Aspek Keanekaragaman Hayati
Biodiversity Aspects
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau Memiliki 141
Keanekaragaman Hayati
F.9
Impacts of Operational Areas That Are Close to or Located in Conservation Areas or Have
Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati 141
F.10
Biodiversity Conservation Efforts
Aspek Emisi
Emission Aspects
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan berdasarkan Jenisnya 141
F.11
Amount and Intensity of Emissions Produced by Type
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan 141
F.12
Efforts and Achievements of Emission Reductions Carried Out
Aspek Limbah dan Efluen
Aspects of Waste and Effluent
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan berdasarkan Jenis 143
F.13
Amount of Waste and Effluent Produced by Type
158
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 161
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen 143
F.14
Waste and Effluent Management Mechanisms
Tumpahan yang Terjadi (jika ada) 144
F.15
Spills That Happen (if any)
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup
Aspects of Complaints Related to the Environment
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan Diselesaikan 144
F.16
Number and Materials of Environmental Complaints Received and Resolved
Kinerja Sosial
Social Performance
Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik untuk Memberikan Layanan atas Produk dan/atau 148
Jasa yang Setara Kepada Konsumen
F.17
Commitment of LJK, Issuers or Public Companies to Provide Services for Equivalent Products and/
or Services to Consumers
Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspects
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
F.18 145
Equality of Employment Opportunities
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
F.19 146
Child Labor and Forced Labor
Upah Minimum Regional
F.20 147
Regional Minimum Wage
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman
F.21 148
Decent and Safe Working Environment
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
F.22 146
Employee Training and Capacity Building
Aspek Masyarakat
Aspects of Society
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar
F.23 152
Impact of Operation on Surrounding Communities
Pengaduan Masyarakat
F.24 152
Community Complaints
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
F.25 152-153
Environmental Social Responsibility Activities
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Product/Service Development
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.26 149
Innovation and Development of Sustainable Financial Products/Services
Produk/Jasa yang sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Pelanggan
F.27 149
Products/Services that have been Evaluated for Safety for Customers
Dampak Produk/Jasa
F.28 150
Impact of Products/Services
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali
F.29 150
Number of Recalled Products
Survei Kepuasan Pelanggan terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.30 150
Customer Satisfaction Survey of Sustainable Financial Products and/or Services
159
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 162
Kilas Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performence Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Lain-Lain
Others
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada)
G.1 154
Written Verification from Independent Parties (if applicable)
Surat Pernyataan Anggota Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Berkelanjutan
G.2 Statement Letter of Members of the Board of Directors regarding Responsibility for Continuous 160
Reports
Lembar Umpan Balik
G.3 125
Feedback Sheet
Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Sebelumnya
G.4 156
Response to Previous Year’s Report Feedback
Daftar Pengungkapan sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 51 tahun 2017
G.5 157
List of Disclosures in accordance with the Financial Services Authority Regulation No. 51 of 2017
160
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 163
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
Daftar Pengungkapan Metrik Pelaporan ESG
Disclosure List of ESG Reporting Metrics
Kinerja No. Indeks Nama Metrik Halaman
Performance Index No. Metric Name Page
Laporan Emisi Gas Rumah Kaca
[IDX-E.01] 141
Greenhouse Gas Emissions Report
Intensitas Emisi Gas Rumah Kaca
[IDX-E.02] 142
Greenhouse Gas Emission Intensity
Konsumsi Energi Listrik
[IDX-E.03] 140
Electrical Energy Consumption
Lingkungan Konsumsi Air
[IDX-E.04] 140
Environment Water Consumption
Limbah yang Dihasilkan
[IDX-E.05] 143
Waste Generated
Komitmen Perusahaan untuk Mencapai Target Net Zero Emission
[IDX-E.06] 142
Company Commitment to Achieve Net Zero Emission Target
Komitmen Perusahaan untuk Mengurangi Emisi Gas Rumah Kaca
[IDX-E.07] 141
Company commitment to Reducing Greenhouse Gas Emissions
Kesetaraan Gender
[IDX-S.01] 145
Gender Equality
Pegawai Berdasarkan Gender dan Kelompok Umur
[IDX-S.02] 145
Employees by Gender and Age Group
Tingkat Pergantian Pegawai
[IDX-S.03] 40
Employee Turnover Rate
Jumlah Pegawai Sementara
[IDX-S.04] 40
Number of Temporary Employees
Pelatihan dan Pengembangan Pegawai
[IDX-S.05] 146
Employee Training and Development
Jumlah Kecelakaan Kerja
[IDX-S.06] 148
Number of Work Accidents
Kejadian Pelanggaran Hak Asasi Manusia
[IDX-S.07] 146
Sosial Incidents of Human Rights Violations
Social Kebijakan Pelecehan Seksual dan/atau Non-Diskriminasi
[IDX-S.08] 146
Sexual Harassment and/or Non-Discrimination Policy
Kebijakan Mengenai Hak Asasi Manusia
[IDX-S.09] 146
Policy Regarding Human Rights
Kebijakan Pekerja Anak dan/atau Pekerja Paksa
[IDX-S.10] 146
Child Labor and/or Forced Labor Policy
Kebijakan Mengenai Kesehatan dan Keselamatan Kerja serta Lingkungan Kerja yang
Aman dan Layak diberikan kepada Seluruh Karyawan
[IDX-S.11] 148
Policies regarding Occupational Health and Safety as well as a Safe and Decent Working
Environment are provided to all employees
[IDX-S.12] Corporate Social Responsibility 152
Keberagaman Manajemen dan Independensi
[IDX-G.01] 87
Management Diversity and Independence
Total Kehadiran Direksi dan Komisaris ke Rapat Dewan
[IDX-G.02] 88;93
Total Attendance of Directors and Commissioners to Board Meetings
Kebijakan Pemisahan Chairman of the Board dan Chief Executive Officer (CEO)
[IDX-G.03] 75
Separation Policy of Chairman of the Board and Chief Executive Officer (CEO)
Kebijakan Penilaian Dewan Direksi dan Komisaris
[IDX-G.04] 89
Board of Directors and Commissioners Assessment Policy
Tata Kelola Kebijakan Pelatihan Dewan Direksi dan Komisaris
[IDX-G.05] 90
Governance Training Policy for the Board of Directors and Commissioners
Kriteria Khusus Pemilihan Dewan
[IDX-G.06] 95
Specific Criteria for Board Selection
Kode Etik dan/atau Anti-Korupsi
[IDX-G.07] 122;123
Code of Ethics and/or Anti-Corruption
Kebijakan Perlakuan Adil terhadap Pemegang Saham
[IDX-G.08] 123
Fair Treatment Policy for Shareholders
Pencegahan Konflik Kepentingan
[IDX-G.09] 98
Conflict of Interest Prevention
161
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 164
162
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 165
LAPORAN
07 Financial statements KEUANGAN
163
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 166
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2025
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL TERSEBUT
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS AT DECEMBER 31, 2025
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
164
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 167
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN AND ITS SUBSIDIARIES
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AS AT DECEMBER 31, 2025
PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Halaman/
Pages
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor's Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian 4-5 and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 7 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8 - 94 Notes to the Consolidated Financial Statements
165
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 168
166
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 169
N/ PARENT
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan No. 00150/2.0853/AU.1/03/1924-2/1/III/2026 Report No. 00150/2.0853/AU.1/03/1924-2/1/III/2026
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi The Shareholders, Boards of Commissioners and
Directors
PT Karya Bersama Anugerah Tbk PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements
PT Karya Bersama Anugerah Tbk dan entitas anaknya of PT Karya Bersama Anugerah Tbk and its subsidiaries
(“Grup”), yang terdiri dari laporan posisi keuangan (the “Group”), which comprise the consolidated
konsolidasian tanggal 31 Desember 2025, serta laporan statement of financial position as at December 31, 2025,
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and the consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian, laporan perubahan ekuitas konsolidasian, comprehensive income, consolidated statement of
dan laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang changes in equity and consolidated statement of cash
berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan atas flows for the year then ended, and notes to the
laporan keuangan konsolidasian, termasuk informasi consolidated financial statements, including material
kebijakan akuntansi material. accounting policy information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects,
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup the consolidated financial position of the Group as at
tanggal 31 Desember 2025, serta kinerja keuangan December 31, 2025, and its consolidated financial
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk performance and its consolidated cash flows for the year
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai then ended in accordance with Indonesian Financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan Indonesia. Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf Tanggung those standards are further described in the Auditor’s
Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Konsolidasian pada laporan kami. Kami independen Financial Statements section of our report. We are
terhadap Grup sesuai dengan Kode Etik Profesi Akuntan independent of the Group in accordance with Code of
Publik yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Ethics for Public Accountants established by the
Indonesia, sebagaimana berlaku untuk audit atas Indonesian Institute of Certified Public Accountants as
laporan keuangan entitas dengan akuntabilitas publik di applicable to audits of the financial statements of public
Indonesia. Kami juga telah memenuhi tanggung jawab interest entities in Indonesia. We have also fulfilled our
etika lainnya berdasarkan ketentuan tersebut. Kami other ethical responsibilities in accordance with these
yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh adalah requirements. We believe that the audit evidence we
cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi have obtained is sufficient and appropriate to provide a
opini audit kami. basis for our opinion.
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in
paling signifikan dalam audit kami atas laporan our audit of the consolidated financial statements
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut of the current period. These matters were addressed in
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan the context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan dalam statements as a whole, and in forming our opinion
merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, dan kami tidak menyatakan suatu these matters.
opini terpisah atas hal audit utama tersebut.
An Independent Member Firm of Morison Global
167
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 170
/ PARENT COMPANY
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matters (continued)
Hal audit utama yang teridentifikasi dalam audit kami The key audit matter identified in our audit is outlined as
diuraikan sebagai berikut: follows:
Penilaian persediaan (real estat aset dalam Valuation of inventories (real estate assets under
pengembangan - tanah dan bangunan) development - land and building)
Lihat Catatan 3h (Informasi kebijakan akuntansi material Refer to Note 3h (Material accounting policy information
- Persediaan) dan Catatan 7 (Persediaan). - Inventories) and Note 7 (Inventories).
Pada tanggal 31 Desember 2025, Grup memiliki real As at December 31, 2025, the Group has real estate
estat aset dalam pengembangan yang terdiri dari tanah assets under development consisting of land and
dan bangunan sebesar Rp151.881.776.120, yang building amounting to Rp151,881,776,120, which were
diklasifikasikan sebagai persediaan dan mewakili classified as inventories and accounted for 37.86% of the
37,86% dari jumlah aset Grup. Group’s total assets.
Aset-aset ini dicatat berdasarkan nilai yang lebih rendah These assets are carried at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai terpulihkan neto. Kami realizable value. We consider this to be a key audit
menganggap ini sebagai hal audit utama karena matter as the determination of the estimated net
penentuan estimasi nilai terpulihkan neto dari aset-aset realizable value of these assets involves significant
ini melibatkan pertimbangan yang signifikan dan sangat judgements and is critically dependent upon the Group’s
bergantung pada ekspektasi Grup terhadap harga jual di expectation of future selling prices, which are assessed
masa depan, yang dinilai dengan merujuk pada harga with reference to market prices at the reporting date for
pasar pada tanggal pelaporan untuk properti yang telah comparable completed properties and land development
selesai dan hak pengembangan tanah yang sebanding, rights, less direct selling expenses and management’s
dikurangi dengan biaya penjualan langsung dan estimasi estimation of the budgeted total costs to complete the
manajemen atas total biaya yang dianggarkan untuk real estate assets under development.
menyelesaikan real estate aset dalam pengembangan.
Bagaimana audit kami merespons hal audit utama How our audit addressed the key audit matter
Kami melakukan prosedur audit untuk merespons atas We performed the following audit procedures to address
hal audit utama: this key audit matter:
• Kami memperoleh pemahaman dan mengevaluasi • We obtained understanding and evaluated the
desain serta penerapan pengendalian internal yang design and implementation of the Group’s relevant
relevan dari Grup terkait dengan penilaian aset real internal controls in respect of the valuation of real
estat yang sedang dikembangkan. estate assets under development.
• Kami menilai estimasi total biaya konstruksi untuk • We assessed the Group’s estimated total
real estat aset dalam pengembangan oleh Grup construction costs for real estate assets under
dengan membandingkan biaya yang dianggarkan development by comparing the budgeted costs to
dengan kontrak dan perjanjian serta melalui contracts and agreements and through inquiries
wawancara dengan tim proyek, dengan with the project teams, taking into consideration the
mempertimbangkan biaya yang telah dikeluarkan costs incurred to date, the status of construction
hingga saat ini, status kemajuan konstruksi, progress, the deviation in design plans or cost
penyimpangan dalam rencana desain atau overruns, if any, and the appropriateness of
kelebihan biaya, jika ada, dan kesesuaian dasar management’s basis of allocating common costs
manajemen dalam mengalokasikan biaya bersama and infrastructure costs which are capitalized in
dan biaya infrastruktur yang dikapitalisasi dalam real estate assets under development.
aset real estat yang sedang dikembangkan.
• Kami menilai dan menantang harga jual yang • We assessed and challenged the Group’s
diperkirakan oleh Grup dengan membandingkan forecasted selling prices by comparing the
harga jual yang diperkirakan dengan, jika tersedia, forecasted selling prices to, where available,
harga jual yang baru saja terjadi dan/atau harga recently transacted selling prices and/or prices of
properti pengembangan yang sebanding dan tanah comparable development properties and land in
di lokasi yang sama atau serupa dengan aset real the same or similar locations to the respective real
estat yang sedang dikembangkan. estate assets under development.
An Independent Member Firm of Morison Global
168
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 171
/ PARENT COMPANY
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matters (continued)
• Kami mempertimbangkan potensi dampak dari • We considered the potential impact of the uncertain
kondisi ekonomi dan bisnis yang tidak pasti economic and business environment in Indonesia
di Indonesia terhadap nilai terpulihkan neto on the net realizable value through discussion
melalui diskusi dengan manajemen, pengamatan with management, observation of the subsequent
terhadap penjualan yang terjadi setelahnya, dan sales and assessment of the budgeted total
penilaian terhadap biaya total yang dianggarkan costs to complete the real estate assets under
untuk menyelesaikan properti yang sedang development. Where selling price is lower than cost
dikembangkan. Jika harga jual lebih rendah dari or where there are no sales after the end of the
biaya atau jika tidak ada penjualan setelah akhir reporting period or when the expected demand is
periode keuangan atau ketika permintaan yang low, inquired with management and assessed
diharapkan rendah, kami menanyakan manajemen whether upcoming marketing and sales programs
dan menilai apakah program pemasaran dan will generate sufficient demand.
penjualan yang akan datang akan menghasilkan
permintaan yang cukup.
• Kami menilai kesesuaian pengungkapan yang • We assessed the appropriateness of the
relevan dalam laporan keuangan konsolidasian. related disclosures in the consolidated financial
statements.
Informasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum dalam The other information comprises the information
laporan tahunan pada tanggal 31 Desember 2025 dan included in the annual report as at December 31, 2025
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, tetapi and for the year then ended, but does not include
tidak termasuk laporan keuangan konsolidasian dan the consolidated financial statements and our auditor’s
laporan auditor kami. Laporan tahunan diharapkan akan report thereon. The annual report is expected to be made
tersedia bagi kami setelah tanggal laporan auditor ini. available to us after the date of this auditor's report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements
mencakup informasi lain, dan oleh karena itu, kami tidak does not cover the other information and we will not
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas informasi express any form of assurance conclusion thereon.
lain tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated financial
konsolidasian, tanggung jawab kami adalah statements, our responsibility is to read the other
untuk membaca informasi lain yang teridentifikasi di information identified above when it becomes available
atas ketika tersedia dan, dalam melaksanakannya, and, in doing so, consider whether the other information
mempertimbangkan apakah informasi lain mengandung is materially inconsistent with the consolidated financial
inkonsistensi material dengan laporan keuangan statements or our knowledge obtained in the audit, or
konsolidasian atau pemahaman yang kami peroleh otherwise appears to be materially misstated.
selama audit, atau mengandung kesalahan penyajian
material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are required
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk to communicate the matter to those charged with
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang governance and take appropriate actions in accordance
bertanggung jawab atas tata kelola dan mengambil with Standards on Auditing established by the
tindakan tepat berdasarkan Standar Audit yang Indonesian Institute of Certified Public Accountants.
ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia.
An Independent Member Firm of Morison Global
169
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 172
/ PARENT COMPANY
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian presentation of the consolidated financial statements in
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan accordance with Indonesian Financial Accounting
Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as management
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan determines is necessary to enable the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang consolidated financial statements that are free from
bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang material misstatement, whether due to fraud or error.
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group’s
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern and using
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan the going concern basis of accounting unless
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi management either intends to liquidate the Group or to
kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki cease operations, or has no realistic alternative but to do
intensi untuk melikuidasi Grup atau menghentikan so.
operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain
melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group’s financial reporting process.
keuangan Grup.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian the Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance about
memadai tentang apakah laporan keuangan whether the consolidated financial statements as a
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari kesalahan whole are free from material misstatement, whether due
penyajian material, baik yang disebabkan oleh to fraud or error, and to issue an auditor’s report that
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan includes our opinion. Reasonable assurance is a high
laporan auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan level of assurance, but is not a guarantee that an audit
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, conducted in accordance with Standards on Auditing will
namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit always detect a material misstatement when it exists.
yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan Misstatements can arise from fraud or error and are
selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika considered material if, individually or in the aggregate,
hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan they could reasonably be expected to influence the
oleh kecurangan maupun kesalahan dan dianggap economic decisions of users taken on the basis of these
material jika, baik secara individual maupun secara consolidated financial statements.
agregat, dapat diekspektasikan secara wajar akan
memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil oleh
pengguna berdasarkan laporan keuangan konsolidasian
tersebut.
An Independent Member Firm of Morison Global
170
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 173
/ PARENT COMPANY
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgement and
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. maintain professional skepticism throughout the audit.
Kami juga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, merancang dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient and
terhadap risiko tersebut, serta memperoleh bukti appropriate to provide a basis for our opinion. The
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan risk of not detecting a material misstatement
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya resulting from fraud is higher than for one resulting
kesalahan penyajian material yang disebabkan oleh from error, as fraud may involve collusion, forgery,
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan oleh intentional omissions, misrepresentations, or the
kesalahan, karena kecurangan dapat melibatkan override of internal control.
kolusi, pemalsuan, penghilangan secara sengaja,
pernyataan salah, atau pengabaian pengendalian
internal.
• Memperoleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control relevant
pengendalian internal yang relevan dengan audit to the audit in order to design audit procedures that
untuk merancang prosedur audit yang tepat sesuai are appropriate in the circumstances, but not for the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan purpose of expressing an opinion on the
menyatakan opini atas efektivitas pengendalian effectiveness of the Group’s internal control.
internal Grup.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. estimates and related disclosures made by
management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah based on the audit evidence obtained, whether
terdapat suatu ketidakpastian material yang terkait a material uncertainty exists related to events
dengan peristiwa atau kondisi yang dapat or conditions that may cast significant doubt on
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan the Group's ability to continue as a going concern.
Grup untuk mempertahankan kelangsungan If we conclude that a material uncertainty exists,
usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa we are required to draw attention in our auditor's
terdapat suatu ketidakpastian material, kami report to the related disclosures in the consolidated
diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan financial statements or, if such disclosures are
auditor kami ke pengungkapan terkait dalam laporan inadequate, to modify our opinion. Our conclusions
keuangan konsolidasian atau, jika pengungkapan are based on the audit evidence obtained up to
tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah the date of our auditor's report. However, future
perlu untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan events or conditions may cause the Group to cease
kami didasarkan pada bukti audit yang diperoleh to continue as a going concern.
hingga tanggal laporan auditor kami. Namun,
peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Grup tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether the
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu underlying transactions and events in a manner that
cara yang mencapai penyajian wajar. achieves fair presentation.
An Independent Member Firm of Morison Global
171
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 174
/ PARENT COMPANY
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
• Merencanakan dan melaksanakan audit grup untuk • Plan and perform the group audit to obtain sufficient
memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait appropriate audit evidence regarding the financial
informasi keuangan entitas atau unit bisnis dalam information of the entities or business units within
grup sebagai basis untuk merumuskan opini atas the group as a basis for forming an opinion on the
laporan keuangan grup. Kami bertanggung jawab group financial statements. We are responsible for
atas arahan, supervisi, dan penelaahan atas the direction, supervision and review of the audit
pelaksanaan pekerjaan audit untuk tujuan audit work performed for purposes of the group audit. We
grup. Kami tetap bertanggung jawab sepenuhnya remain solely responsible for our audit opinion.
atas opini audit kami.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope and
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas timing of the audit and significant audit findings, including
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap any significant deficiencies in internal control that we
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami a statement that we have complied with relevant
telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai ethical requirements regarding independence, and
independensi, dan mengomunikasikan seluruh to communicate with them all relationships and
hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar other matters that may reasonably be thought to bear on
berpengaruh terhadap independensi kami, dan, jika our independence, and where applicable, actions taken
relevan, langkah yang diambil untuk menghilangkan to eliminate threats or safeguards applied.
ancaman atau pengamanan yang diterapkan.
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan governance, we determine those matters that were of
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas most significance in the audit of the consolidated
laporan keuangan konsolidasian periode kini financial statements of the current period and are
dan oleh karenanya menjadi hal audit utama. Kami therefore the key audit matters. We describe these
menguraikan hal audit utama dalam laporan auditor matters in our auditor’s report unless law or regulation
kami, kecuali peraturan perundang-undangan melarang precludes public disclosure about the matter or when, in
pengungkapan publik tentang hal tersebut atau extremely rare circumstances, we determine that a
ketika, dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, matter should not be communicated in our report
kami menentukan bahwa suatu hal tidak because the adverse consequences of doing so would
boleh dikomunikasikan dalam laporan kami karena reasonably be expected to outweigh the public interest
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal benefits of such communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Tjahjadi & Tamara
Janto, S.E., CPA
Izin Akuntan Publik/Public Accountant License No. AP. 1924
26 Maret 2026/March 26, 2026
An Independent Member Firm of Morison Global
172
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 175
.
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 AS AT DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024*)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 5 5.049.989.225 5.747.017.017 Cash on hand and in banks
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Pihak ketiga 6 1.415.819.637 2.547.228.829 Third parties
Piutang non-usaha Non-trade receivables
Pihak ketiga - neto - 52.592.412 Third parties - net
Pihak berelasi 1.805.625.144 1.331.392.784 Related parties
Persediaan 7 160.225.395.620 133.520.349.409 Inventories
Uang muka dan Advances and
biaya dibayar di muka 8 37.657.863.377 76.967.959.209 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 12a 21.760.584 - Prepaid tax
Jumlah Aset Lancar 206.176.453.587 220.166.539.660 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Pihak ketiga 6 4.839.906.670 5.304.065.937 Third parties
Uang muka 8 10.577.985.850 9.801.745.850 Advances
Persediaan 7 61.566.328.000 61.566.328.000 Inventories
Properti investasi 9 108.458.350.000 105.493.000.000 Investment property
Aset tetap - neto 10 9.492.322.342 10.972.158.902 Fixed assets - net
Aset tidak lancar lainnya 78.011.514 79.797.525 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Total Non-Current
Lancar 195.012.904.376 193.217.096.214 Assets
JUMLAH ASET 401.189.357.963 413.383.635.874 TOTAL ASSETS
*)
Reklasifikasi (Catatan 33) *)
As reclassified (Note 33)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes form an integral part of these
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
1
173
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 176
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 AS AT DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA CURRENT
PENDEK LIABILITIES
Utang usaha 11 Trade payables
Pihak ketiga 332.939.567 193.124.281 Third parties
Pihak berelasi 26 1.512.972.546 213.580.749 Related parties
Utang non-usaha - Non-trade payables -
pihak ketiga 706.087.444 150.977.681 third parties
Utang pajak 12b 514.216.368 691.607.151 Taxes payables
Beban akrual 368.720.155 246.129.336 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 13 40.417.393.608 35.967.300.171 Advances from customers
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
jangka pendek 15 148.103.014 173.531.649 benefits liabilities
Bagian lancar dan liabilitas Current maturities
jangka panjang: of long-term liabilities:
Utang bank 14 6.170.000.000 15.170.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 193.990.124 424.616.566 payable
Liabilitas sewa 26 643.795.079 361.963.856 Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja 15 122.000.000 198.685.213 Employee benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Total Current
Jangka Pendek 51.130.217.905 53.791.516.653 Liabilities
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Deposit pelanggan 260.495.841 233.696.527 Customers' deposits
Liabilitas jangka panjang - Long term liabilities -
setelah dikurangi bagian net of current
lancar: maturities:
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen - 193.990.124 payable
Liabilitas sewa 26 753.444.980 1.087.961.415 Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja 15 2.468.336.650 1.730.476.314 Employee benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Total Non-Current
Jangka Panjang 3.482.277.471 3.246.124.380 Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 54.612.495.376 57.037.641.033 TOTAL LIABILITIES
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
2
174
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 177
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 AS AT DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Equity attributable
diatribusikan kepada to owners
pemilik Perusahaan of the Company
Modal saham Share capital
Dasar - 400.000.000.000 saham Authorized - 400,000,000,000
dengan nilai nominal shares with
Rp20 per saham par value of Rp20 per share
Ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 7.150.002.603 7,150,002,603
saham 16 143.000.052.060 143.000.052.060 shares
Tambahan modal disetor 17 168.898.405.716 168.898.405.716 Additional paid-in capital
Rugi komprehensif lainnya (133.774.807) (30.315.561) Other comprehensive loss
Saldo laba: Retained earnings:
Dicadangkan 18 1.050.000.000 1.050.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 33.637.455.314 43.303.888.787 Unappropriated
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to
pemilik Perusahaan 346.452.138.283 356.222.031.002 owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 20 124.724.304 123.963.839 Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 346.576.862.587 356.345.994.841 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 401.189.357.963 413.383.635.874 EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
3
175
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 178
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
PENDAPATAN 21 21.278.793.992 14.711.285.763 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 22 (14.838.023.821) (10.963.907.262) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 6.440.770.171 3.747.378.501 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban penjualan dan pemasaran 23 (2.964.595.822) (4.974.895.548) Selling and marketing expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi 24 (19.272.130.577) (19.994.186.320) expenses
Jumlah beban usaha (22.236.726.399) (24.969.081.868 ) Total operating expenses
RUGI USAHA (15.795.956.228) (21.221.703.367) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) OTHER INCOME
LAIN-LAIN (EXPENSES)
Penghasilan bunga 15.293.314 280.543.130 Interest income
Beban keuangan (209.160.726 ) (256.312.673 ) Finance costs
Keuntungan perubahan nilai wajar Gain on changes in fair value
properti investasi 9 2.965.350.000 - of investment property
Penghasilan (beban) lain-lain - neto 25 3.780.880.400 (2.629.742.791) Other income (expenses) - net
Jumlah penghasilan (beban) Total other income
lain-lain - neto 6.552.362.988 (2.605.512.334) (expenses) - net
RUGI SEBELUM BEBAN LOSS BEFORE FINAL
PAJAK FINAL DAN BEBAN TAX EXPENSE AND
PAJAK PENGHASILAN (9.243.593.240) (23.827.215.701) INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final 12c (392.157.788) (419.980.805) Final tax expense
RUGI SEBELUM BEBAN LOSS BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (9.635.751.028 ) (24.247.196.506 ) INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak penghasilan 12d (29.921.980 ) (8.371.000 ) Income tax expense
RUGI TAHUN BERJALAN (9.665.673.008 ) (24.255.567.506 ) LOSS FOR THE YEAR
KERUGIAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE LOSS
Pos-pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasikan ke laba rugi reclassified to profit or
pada periode berikutnya: loss in subsequent period:
Pengukuran kembali Remeasurement of
atas liabilitas employee benefits
imbalan kerja 15 (103.459.246 ) (10.446.765 ) liabilities
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (9.769.132.254) (24.266.014.271 ) LOSS FOR THE YEAR
Rugi tahun berjalan yang dapat Loss for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Perusahaan (9.666.433.473) (24.254.664.655) Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 20 760.465 (902.851) Non-controlling interests
RUGI TAHUN BERJALAN (9.665.673.008) (24.255.567.506) LOSS FOR THE YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
4
176
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 179
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
Jumlah rugi komprehensif Total comprehensive loss
yang dapat diatribusikan for the year
kepada: attributable to:
Pemilik Perusahaan (9.769.892.719) (24.265.111.420) Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 20 760.465 (902.851) Non-controlling interests
JUMLAH RUGI TOTAL
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE LOSS
TAHUN BERJALAN (9.769.132.254) (24.266.014.271) FOR THE YEAR
Rugi per saham dasar Basic and diluted
dan dilusian 19 (1,35) (3,39) loss per share
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
5
177
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 180
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK AND ITS SUBSIDIARIES
178
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada pemilik Perusahaan/
Equity Attributable to owners of the Company
Saldo laba/
Retained earnings
Kerugian
komprehensif Kepentingan
Tambahan modal lainnya/Other Belum nonpengendali/
Catatan/ Modal saham/ disetor/Additional comprehensive Dicadangkan/ dicadangkan/ Sub-jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
Notes Share capital paid-in capital loss Appropriated Unappropriated Sub-total interests Total equity
Balance as at
PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Saldo 1 Januari 2024 143.000.052.060 168.898.405.716 (19.868.796 ) 1.050.000.000 67.558.553.442 380.487.142.422 124.866.690 380.612.009.112 January 1, 2024
Rugi tahun berjalan - - - - (24.254.664.655 ) (24.254.664.655 ) (902.851 ) (24.255.567.506 ) Loss for the year
Kerugian komprehensif lain: Other comprehensive loss:
Remeasurement of
Pengukuran kembali employee benefits
liabilitas imbalan kerja 15 - - (10.446.765 ) - - (10.446.765 ) - (10.446.765 ) liabilities
Jumlah kerugian
komprehensif - - (10.446.765 ) - (24.254.664.655 ) (24.265.111.420 ) (902.851 ) (24.266.014.271 ) Total comprehensive loss
Balance as at
Saldo 31 Desember 2024 143.000.052.060 168.898.405.716 (30.315.561) 1.050.000.000 43.303.888.787 356.222.031.002 123.963.839 356.345.994.841 December 31, 2024
Rugi tahun berjalan - - - - (9.666.433.473 ) (9.666.433.473 ) 760.465 (9.665.673.008 ) Loss for the year
Kerugian komprehensif lain: Other comprehensive loss:
Remeasurement of
Pengukuran kembali employee benefits
liabilitas imbalan kerja 15 - - (103.459.246) - - (103.459.246 ) - (103.459.246) liabilities
Jumlah kerugian
komprehensif - - (103.459.246 ) - (9.666.433.473 ) (9.769.892.719 ) 760.465 (9.769.132.254 ) Total comprehensive loss
Balance as at
Saldo 31 Desember 2025 143.000.052.060 168.898.405.716 (133.774.807) 1.050.000.000 33.637.455.314 346.452.138.283 124.724.304 346.576.862.587 December 31, 2025
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
konsolidasian. financial statements.
6
2025 Annual Report and Sustainability Report
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
Page 181
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 29.648.458.221 42.681.766.327 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada: Cash paid to:
Pemasok dan beban operasi Suppliers and other operating
lainnya (7.665.195.154) (24.838.116.011) expenses
Karyawan (11.457.612.691) (13.151.018.164) Employees
Kas yang dihasilkan dari operasi 10.525.650.376 4.692.632.152 Cash generated from operations
Penerimaan bunga 15.293.314 280.543.130 Interests received
Pembayaran pajak Corporate income
penghasilan badan (8.371.000) (22.149.380) tax paid
Pembayaran pajak final (328.283.167) (419.980.805) Final tax paid
Pembayaran beban keuangan (1.431.794.198) (2.687.733.423) Finance costs paid
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 8.772.495.325 1.843.311.674 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 10 (18.432.888) (181.960.006) Acquisition of fixed assets
Penambahan aset tidak lancar Addition to other non-current
lainnya - (5.000.000) assets
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (18.432.888) (186.960.006) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran utang bank 14 (9.000.000.000) (9.000.000.000) Payments of bank loan
Pembayaran liabilitas sewa (26.473.663) (772.593.863) Payments of lease liabilities
Pembayaran utang pembiayaan Payments of consumer
konsumen (424.616.566) (372.540.559) financing payable
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Pendanaan (9.451.090.229) (10.145.134.422) Financing Activities
PENURUNAN NET DECREASE IN
NETO KAS DAN BANK (697.027.792) (8.488.782.754) CASH ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK PADA CASH ON HAND AND IN BANKS AT
AWAL TAHUN 5.747.017.017 14.235.799.771 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK CASH ON HAND AND IN BANKS
PADA AKHIR TAHUN 5 5.049.989.225 5.747.017.017 AT END OF THE YEAR
Informasi tambahan untuk laporan arus kas disajikan pada Supplementary cash flow Information is presented in Note 31.
Catatan 31.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
7
179
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 182
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Karya Bersama Anugerah Tbk PT Karya Bersama Anugerah Tbk
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta (the “Company”) was established based on
Notaris No. 39 tanggal 14 Februari 2014 oleh Notarial Deed No. 39 dated February 14, 2014 of
Notaris Andreas Gunawan, S.H., M.Kn., di Andreas Gunawan, S.H., M.Kn., Notary in
Balikpapan dan telah disahkan oleh Balikpapan and approved by the Ministry of Law
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia and Human Rights of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia melalui Surat Keputusan in its Decision Letter No. AHU-15039.AH.01.01
No. AHU-15039.AH.01.01 tanggal 9 Mei 2014, dated May 9, 2014, and was published in the
serta telah dipublikasikan dalam Berita Negara State Gazette of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia No. 84, Tambahan No. 84, Supplement No. 45555 dated
No. 45555 tertanggal 7 November 2014. November 7, 2014.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan dan terakhir dengan been amended several times, most recently by
Akta Notaris No. 218 tanggal 17 Juni 2025 oleh Notarial Deed No. 218 dated June 17, 2025 of
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., Notary
Notaris di Jakarta, tentang perubahan susunan in Jakarta, regarding the change in the
Direksi. Akta tersebut telah disetujui oleh composition of the Board of Directors. This
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia amendement was approved by the Ministry of
Republik Indonesia melalui Surat Keputusan Law and Human Rights of the Republic
No. AHU-AH.01.09-0302524 tanggal of Indonesia in its Decision Letter
24 Juni 2025. Sampai dengan tanggal No. AHU-AH.01.09-0302524 dated June 24,
penerbitan laporan keuangan konsolidasian, 2025. As at the issuance date of the consolidated
perubahan tersebut belum diumumkan dalam financial statements, the amendment has not yet
Berita Negara. been published in the State Gazette.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan utama Articles of Association, the scope of the
Perusahaan bergerak dalam bidang Company’s main activity was in the field of real
pengembangan real estat. Perusahaan mulai estate development. The Company started its
beroperasi secara komersial pada tahun 2015. commercial operations in 2015.
Perusahaan didirikan dan berdomisili di The Company is incorporated and domiciled in
Indonesia. Kantor yang terdaftar di PAM Tower Indonesia. The address of its registered office is
Lantai 8, Jl. Jend. Sudirman, Balikpapan PAM Tower Lantai 8, Jl. Jend. Sudirman,
Superblock (“BSB”) No. 47, Balikpapan, Balikpapan Superblock (“BSB”) No. 47,
Kalimantan Timur. Balikpapan, Kalimantan Timur.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the
susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi composition of the Company’s Boards of
Perusahaan adalah sebagai berikut: Commissioners and Directors is as follows:
2025 2024
Dewan Board of
Komisaris Commissioners
Komisaris President
Utama Tjia Daniel Wirawan Tjia Daniel Wirawan Commissioner
Komisaris Independent
Independen Airin Airin Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Nicholas Sumasto Nicholas Sumasto President Director
Direktur Budi Hariyanto Hartono Budi Hariyanto Hartono Director
Direktur J. Christ Dwiyanto - Director
8
180 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 183
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Establishment and General Information
(continued)
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai Committee as at December 31, 2025 and 2024 is
berikut: as follows:
Ketua Airin Chairman
Anggota Erik Angkasa Darma Member
Anggota Lanny Ermawati Member
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024,
Perusahaan dan entitas anaknya (secara the Company and its subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut “Grup”) memiliki referred to as the “Group”) have 40 and 36
masing-masing sebanyak 40 dan 36 orang permanent employees, respectively (unaudited).
karyawan tetap (tidak diaudit).
Entitas induk langsung Perusahaan adalah The Company’s immediate parent company is
PT Visi Kota Indonesia (“VKI”), yang didirikan PT Visi Kota Indonesia (“VKI”), incorporated and
dan berdomisili di Indonesia, sedangkan pemilik domiciled in Indonesia, and its ultimate beneficial
manfaat akhir adalah Christopher Sumasto Tjia, owner is Christopher Sumasto Tjia, an
warga negara Indonesia. Indonesian citizen.
Manajemen Grup bertanggung jawab atas Management is responsible for the preparation
penyusunan dan penyajian laporan keuangan and fair presentation of these consolidated
konsolidasian ini sesuai dengan Standar financial statements in accordance with
Akuntansi Keuangan Indonesia yang telah Indonesian Financial Accounting Standards,
diselesaikan dan disetujui dan untuk diterbitkan which were completed and authorized for
oleh Direksi Perusahaan pada tanggal issuance by the Company’s Directors on
26 Maret 2026. March 26, 2026.
b. Penawaran Saham Umum Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Berdasarkan Akta Notaris No. 281 tanggal Based on Notarial Deed No. 281 dated
28 Oktober 2019 dari Notaris Christina Dwi October 28, 2019 of Notary Christina Dwi Utami,
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., sebagaimana telah S.H., M.Hum., M.Kn., as approved by the Ministry
disetujui oleh Kementerian Hukum dan Hak of Law and Human Rights in its Decision
Asasi Manusia berdasarkan Surat Keputusan Letter No. AHU-0087892.AH.01.02 dated
No. AHU-0087892.AH.01.02 tanggal October 28, 2019, the shareholders approved the
28 Oktober 2019, para pemegang saham plan for Initial Public Offering of Ordinary Shares
menyetujui rencana Penawaran Umum Saham to the public through capital market and listing of
Perdana Biasa kepada masyarakat melalui Company’s shares on the Indonesia Stock
pasar modal serta melakukan pencatatan Exchange (“IDX”).
saham Perusahaan di Bursa Efek Indonesia
(“BEI”).
Pada tanggal 30 Maret 2020, Perusahaan On March 30, 2020, the Company received the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas notice of effectivity from the Financial Services
Jasa Keuangan (“OJK”) dalam suratnya Authority (“OJK”) in its letter
No. S-105/D.04/2020 untuk melakukan No. S-105/D.04/2020 to conduct the
Penawaran Umum Perdana Saham sejumlah Initial Public Offering of 2,150,000,000 ordinary
2.150.000.000 lembar saham biasa Perusahaan shares of the Company to the public with a par
kepada masyarakat dengan nilai nominal Rp20 value of Rp20 and an offering price of Rp100 per
per lembar saham, dengan harga penawaran share. The shares were listed on the IDX on
Rp100 per lembar saham. Saham tersebut telah March 30, 2020.
dicatatkan pada BEI pada tanggal
30 Maret 2020.
9
181
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 184
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Saham Umum Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
(lanjutan) (continued)
Dalam rangka Penawaran Umum Perdana In connection with the Initial Public Offering, the
Saham ini, Perusahaan secara bersamaan Company simultaneously issued a total of
akan menerbitkan sebanyak-banyaknya 1,720,000,000 Warrants Series I with exercise
1.720.000.000 Waran Seri I dengan harga price of Rp125 per share. The Warrants Series I
pelaksanaan Rp125 per saham. Waran Seri I ini shall be granted free of charge to the holders of
diberikan secara cuma-cuma kepada para new shares of the Company whose names are
pemegang saham baru Perseroan yang registered in the Register of Shareholders on the
namanya tercatat dalam Daftar Pemegang allotment date with a ratio of 5 new shares to
Saham pada tanggal penjatahan dengan 4 Warrant Series I. Each Warrant Series I is
perbandingan 5 saham baru mendapatkan entitled to purchase 1 new share of the Company.
4 Waran Seri I. Dimana setiap 1 Waran Seri I The Warrants Series I has an exercise price
berhak untuk membeli 1 saham baru of Rp125 per share and can be exercised from
Perusahaan. Waran Seri I dengan harga October 8, 2020 until April 6, 2023. If the warrants
pelaksanaan Rp125 per saham dan dapat are not exercised during this period, the warrants
dieksekusi mulai tanggal 8 Oktober 2020 sampai will expire and will have no value.
dengan 6 April 2023. Bila waran tidak
dilaksanakan selama periode ini, maka waran
tersebut menjadi kedaluwarsa dan tidak memiliki
nilai.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the total
jumlah Waran Seri I yang telah dilaksanakan number of Warrants Series I exercised amounted
adalah sebanyak 912 waran, sedangkan sisa to 912 warrants while the remaining warrants
waran telah kedaluwarsa. have expired.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, all the
seluruh saham Perusahaan yang beredar telah outstanding shares of the Company have been
di catat di BEI. listed on the IDX.
c. Struktur Grup c. The Group Structure
Rincian entitas anak Grup adalah sebagai Details of the Group’s subsidiaries are as follows:
berikut:
Persentase Jumlah aset sebelum eliminasi/
kepemilikan Mulai beroperasi Total assets before elimination
efektif/ secara komersial/
Jenis usaha/ Effective Start of 31 Desember/ 31 Desember/
Entitas Anak/ Domisili/ Nature of percentage of commercial December 31, December 31,
Subsidiary Domicile business ownership operations 2025 2024
Dimiliki langsung oleh
Perusahaan/Held directly by
the Company
Real estat/
PT Arthapurwa Budijaya Indonesia 99,90% - 26.796.974.450 26.500.628.227
Real estate
Real estat/
PT Singasari Purabuana Indonesia 99,93% - 47.303.306.269 46.986.106.393
Real estate
PT Kharismatama Real estat/
Indonesia 99,92% - 108.737.372.577 105.809.911.687
Niagamakmur Real estate
PT Arthapurwa Budijaya (“APB”) PT Arthapurwa Budijaya (“APB”)
APB didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 22 APB was established based on Notarial
tanggal 20 Juli 1994 oleh Samsul Hadi, S.H. Deed No. 22 dated July 20, 1994 of Samsul Hadi,
Akta Pendirian tersebut telah mendapatkan S.H. The Deed of Establishment was approved
persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik by the Ministry of Justice of the Republic of
Indonesia dengan Surat Keputusan Indonesia in its Decree No. C2-13.928.HT.01.01
No. C2-13.928.HT.01.01 Tahun 1994 tanggal Year 1994 dated September 14, 1994.
14 September 1994.
10
182
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 185
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Grup (lanjutan) c. The Group Structure (continued)
PT Arthapurwa Budijaya (“APB”) (lanjutan) PT Arthapurwa Budijaya (“APB”) (continued)
Pada tanggal 26 September 2019, Perusahaan On September 26, 2019, the Company acquired
melakukan akuisisi saham baru APB sebanyak 24,000 new shares of APB, or equivalent to
24.000 saham atau setara dengan 95,05% 95.05% of APB shares with an acquisition cost of
saham APB dengan biaya perolehan sebesar Rp24,000,000,000.
Rp24.000.000.000.
Pada tanggal 27 September 2019, Perusahaan On September 27, 2019, the Company
membeli saham APB yang dimiliki purchased 625 shares of APB owned
oleh Christopher Sumasto Tjia sebanyak by Christopher Sumasto Tjia with a nominal value
625 saham dengan nilai nominal sebesar of Rp625,000,000 and 600 shares owned by
Rp625.000.000 dan saham Natalia sebanyak Natalia with a nominal value of Rp600,000,000.
600 saham dengan nominal Rp600.000.000. As a result, on September 27, 2019, the
Sehingga pada tanggal 27 September 2019, Company had 99.90% ownership in APB or
Perusahaan memiliki kepemilikan saham di APB equivalent to 25,225 shares with a nominal value
sebesar 99,90% atau setara dengan 25.225 of Rp25,225,000,000.
saham dengan nilai nomimal sebesar
Rp25.225.000.000.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, As at December 31, 2025, APB has not yet
APB belum beroperasi secara komersial. started its commercial operations.
PT Singasari Purabuana (“SPB”) PT Singasari Purabuana (“SPB”)
SPB didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 24 SPB was established based on Notarial Deed
tanggal 12 Januari 1995 dari Samsul Hadi, S.H. No. 24 dated January 12, 1995 of Samsul Hadi,
Akta Pendirian tersebut telah mendapatkan S.H. The Deed of Establishment was approved
persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik by the Ministry of Justice of the Republic of
Indonesia dengan Surat Keputusan Indonesia in its Decree No. C2-5314.HT.01.01
No. C2-5314.HT.01.01 Tahun 1995 tanggal Year 1995 dated May 1, 1995.
1 Mei 1995.
Pada tanggal 26 September 2019, Perusahaan On September 26, 2019, the Company acquired
melakukan akuisisi saham baru sebanyak 34,500 new shares of SPB, or equivalent to
34.500 saham atau setara dengan 96,50% 96.50% of SPB shares with an acquisition cost of
saham SPB dengan biaya perolehan sebesar Rp34,500,000,000.
Rp34.500.000.000.
Pada tanggal 27 September 2019, Perusahaan On September 27, 2019, the Company
membeli saham SPB yang dimiliki purchased 625 shares of SPB owned
oleh Christopher Sumasto Tjia sebanyak by Christopher Sumasto Tjia with a nominal value
625 saham dengan nilai nominal sebesar of Rp625,000,000 and 600 shares owned by
Rp625.000.000 dan saham Natalia sebanyak Natalia with a nominal value of Rp600,000,000.
600 saham dengan nominal Rp600.000.000. As a result, on September 27, 2019, the
Sehingga pada tanggal 27 September 2019, Company had 99.93% ownership in SPB or
Perusahaan memiliki kepemilikan saham di SPB equivalent to 35,725 shares with a nominal value
atau sebesar 99,93% atau 35.725 saham of Rp35,725,000,000.
dengan nilai nonimal sebesar
Rp35.725.000.000.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, As at December 31, 2025, SPB has not yet
SPB belum beroperasi secara komersial. started its commercial operations.
11
183
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 186
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Grup (lanjutan) c. The Group Structure (continued)
PT Kharismatama Niagamakmur (“KNM”) PT Kharismatama Niagamakmur (“KNM”)
KNM didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 215 KNM was established based on Notarial Deed
tanggal 31 Maret 1995 dari Benny Kristianto, No. 215 dated March 31, 1995 of Benny
S.H. Akta Pendirian tersebut telah mendapatkan Kristianto, S.H. The Deed of Establishment was
persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik approved by the Ministry of Justice of
Indonesia dengan Surat Keputusan the Republic of Indonesia in its Decree
No. C2-8499.HT.01.01-TH.95 tanggal No. C2-8499.HT.01.01-TH.95 dated July 13,
13 Juli 1995. 1995.
Pada tanggal 26 September 2019, Perusahaan On September 26, 2019, the Company acquired
melakukan akuisisi saham baru sebanyak 13,000 new shares of KNM, or equivalent to
13.000 saham atau setara dengan 98,48% 98.48% of KNM shares with an acquisition cost of
saham KNM dengan nilai biaya sebesar Rp13,000,000,000.
Rp13.000.000.000.
Pada tanggal 27 September 2019, Perusahaan On September 27, 2019, the Company
membeli 130 saham KNM yang dimiliki oleh purchased 130 shares owned by Christopher
Christopher Sumasto Tjia dengan nilai nominal Sumasto Tjia with a nominal value of
sebesar Rp130.000.000, saham Gunawan Rp130,000,000, 50 shares owned by Gunawan
sebanyak 50 saham dengan nilai nominal with a nominal value of Rp50,000,000 and 10
Rp50.000.000 dan saham Francisco Sumasto shares owned by Francisco Sumasto with a
sebanyak 10 saham dengan nilai nominal nominal value Rp10,000,000. As a result, on
Rp10.000.000. Sehingga pada tanggal September 27, 2019, the Company had 99.92%
27 September 2019, Perusahaan memiliki ownership in KNM or equivalent to 13,190 shares
kepemilikan saham di KNM sebesar 99,92% with a nominal value of Rp13,190,000,000.
atau 13.190 lembar saham dengan nilai nominal
sebesar Rp13.190.000.000.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, As at December 31, 2025, KNM has not yet
KNM belum beroperasi secara komersial. started its commercial operations.
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
a. Standar dan Amendemen/Penyesuaian a. Standard and Amendments/Improvements to
Standar yang Berlaku Efektif pada Tahun Standards Effective in the Current Year
Berjalan
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan In the current year, the Group has applied new
sejumlah standar dan amendemen/penyesuaian standard and amendments/improvements to
baru PSAK yang relevan dengan operasinya dan PSAK that are relevant to its operations and
efektif untuk periode akuntansi yang dimulai effective for accounting period beginning on or
pada atau setelah 1 Januari 2025. Penerapan after January 1, 2025. The adoption of these new
atas PSAK baru dan revisi tidak mengakibatkan and revised PSAKs does not result in changes to
perubahan atas kebijakan akuntansi Grup dan the Group’s accounting policies and has no
tidak memiliki dampak material terhadap jumlah material effect on the amounts reported for the
yang dilaporkan pada tahun berjalan atau tahun- current or prior years.
tahun sebelumnya.
12
184
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 187
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
a. Standar dan Amendemen/Penyesuaian a. Standard and Amendments/Improvements to
Standar yang Berlaku Efektif pada Tahun Standards Effective in the Current Year
Berjalan (lanjutan) (continued)
• PSAK 117, “Kontrak Asuransi” • PSAK 117, “Insurance Contracts”
PSAK 117 mengatur relaksasi beberapa PSAK 117 regulates the relaxation of
ketentuan antara lain berupa penambahan several provisions, including the addition of
pengecualian ruang lingkup, penyesuaian scope exceptions, adjustments to the
penyajian laporan keuangan, penerapan presentation of financial statements,
opsi mitigasi risiko dan beberapa modifikasi application of risk mitigation options and
pada ketentuan transisi. PSAK 117 juga some modifications to transitional
mensyaratkan pemisahan yang jelas antara provisions. PSAK 117 also requires a clear
pendapatan yang dihasilkan dari bisnis separation between income generated from
asuransi dengan yang berasal dari kegiatan the insurance business and from investment
investasi. activities.
• PSAK 117 (Amendemen), “Kontrak • PSAK 117 (Amendment), “Insurance
Asuransi”, Penerapan Awal PSAK 117 dan Contracts”, Initial Application of PSAK 117
PSAK 109 - Informasi Komparatif and PSAK 109 - Comparative Information
Amendemen ini memperjelas pengaturan This amendment clarifies the arrangements
bagi entitas industri asuransi yang akan for insurance industry entities that will carry
melakukan penerapan awal PSAK 117 dan out the initial adoption of PSAK 117 and
PSAK 109 dalam periode bersamaan. PSAK 109 in the same period. This
Amandemen ini juga mengatasi isu amendment also addresses application
penerapan yang terkait dengan informasi issues related to the comparative
komparatif yang akan disajikan pada information that will be presented on initial
penerapan awal untuk aset keuangan. application to financial assets.
• PSAK 221 (Amendemen), “Pengaruh • PSAK 221 (Amendment), “The Effects of
Perubahan Kurs Valuta Asing”: Changes in Foreign Exchange Rates”: Lack
Kekurangan Ketertukaran of Exchangeability
Amendemen ini mensyaratkan entitas This amendment requires an entity to apply
untuk menerapkan pendekatan yang a consistent approach to assessing whether
konsisten dalam menilai apakah suatu a currency is exchangeable into another
mata uang dapat ditukar dengan mata uang currency and, when it is not, to determining
lain dan, jika tidak, dalam menentukan nilai the exchange rate to use and the
tukar yang akan digunakan dan disclosures to provide.
pengungkapan yang harus diberikan.
b. Standar dan Amendemen/Penyesuaian b. Standard and Amendments/Improvements to
Standar Telah Diterbitkan Tapi Belum Standards Issued not yet Adopted
Diterapkan
Pada tanggal persetujuan laporan keuangan At the date of authorization of these consolidated
konsolidasian, standar dan amendemen- financial statements, the following standard and
amendemen atas PSAK yang relevan bagi Grup, amendments to PSAK relevant to the Group were
yang telah diterbitkan namun belum berlaku issued but not effective, with early application
efektif, dengan penerapan dini diijinkan, adalah permitted:
sebagai berikut:
13
185
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 188
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
b. Standar dan Amendemen/Penyesuaian b. Standard and Amendments/Improvements to
Standar Telah Diterbitkan Tapi Belum Standards Issued not yet Adopted (continued)
Diterapkan (lanjutan)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2026 January 1, 2026
• Amendemen PSAK 109, “Instrumen • Amendments to PSAK 109, “Financial
Keuangan” dan PSAK 107, “Instrumen Instruments” and PSAK 107,” Financial
Keuangan: Pengungkapan”: Klasifikasi dan Instruments: Disclosures”: Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instruments
• Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap • 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
PSAK 107, “Instrumen Keuangan: “Financial Instruments: Disclosures”,
Pengungkapan”, PSAK 109, “Instrumen PSAK 109, “Financial Instruments”,
Keuangan”, PSAK 110, “Laporan Keuangan PSAK 110, “Consolidated Financial
Konsolidasian” dan PSAK 207, “Laporan Statements” and PSAK 207, “Statement of
Arus Kas” Cash Flows”
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2027 January 1, 2027
• PSAK 118, ”Penyajian dan Pengungkapan • PSAK 118, ”Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan” Financial Statements”
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, dampak dari financial statements, the effects of adopting
penerapan standar dan amendemen tersebut these standard and amendments on the
terhadap laporan keuangan konsolidasian tidak consolidated financial statements are not known
dapat diketahui atau diestimasi oleh manajemen. nor reasonably estimable by management.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan a. Basis of Preparation and Presentation of the
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun The consolidated financial statements of
berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan the Group have been prepared in accordance
Indonesia dan Peraturan-Peraturan serta with Indonesian Financial Accounting Standards
Pedoman Penyajian dan Pengungkapan and the Regulations and Guidelines on Financial
Laporan Keuangan yang diterbitkan oleh Statement Presentation and Disclosures issued
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). by the Financial Services Authority (Otoritas Jasa
Keuangan or “OJK”).
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang statements are consistent with those made in the
diterapkan dalam penyusunan laporan preparation of the Group’s consolidated financial
keuangan konsolidasian Grup untuk tahun yang statements for the year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, December 31, 2024, except for the adoption of
kecuali bagi penerapan beberapa SAK yang several amended SAKs. As disclosed in Note 2,
telah direvisi. Seperti diungkapkan dalam several amended and published accounting
Catatan 2, beberapa standar akuntansi yang standards were adopted effective
telah direvisi dan diterbitkan, diterapkan efektif January 1, 2025.
tanggal 1 Januari 2025.
14
186
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 189
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
a. Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan a. Basis of Preparation and Presentation of the
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements
(continued)
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus mempertahankan kelangsungan usaha. continue to operate as a going concern.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except for
laporan arus kas konsolidasian, disusun the consolidated statement of cash flows, have
berdasarkan dasar akrual dengan menggunakan been prepared on the accrual basis using the
konsep harga perolehan, kecuali beberapa akun historical cost basis of accounting, except for
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain certain accounts which are measured on the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan bases described in the related accounting
akuntansi masing-masing akun tersebut. policies for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statement of cash flows is
dengan menggunakan metode langsung dengan prepared based on the direct method by
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifying cash flows on the basis of operating,
operasi, investasi dan pendanaan. investing, and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah, yang merupakan mata uang statements is the Indonesian Rupiah, which is the
fungsional Grup. Group’s functional currency.
b. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak b. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in the
laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar atau based on current/non-current classification.
jangka pendek/jangka panjang.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i) diperkirakan akan direalisasi atau i) expected to be realized or intended to be
diintensikan untuk dijual atau digunakan sold or consumed in the normal operating
dalam siklus operasi normal; cycle;
ii) untuk diperdagangkan; ii) held primarily for the purpose of trading;
iii) diperkirakan akan direalisasi dalam 12 iii) expected to be realized within 12 months
bulan setelah tanggal pelaporan, atau kas after the reporting period, or cash or cash
atau setara kas kecuali yang dibatasi equivalent unless restricted from being
penggunaannya atau akan digunakan untuk exchanged or used to settle a liability for at
melunasi suatu liabilitas dalam paling least 12 months after the reporting period.
lambat 12 bulan setelah periode pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai aset All other assets are classified as non-current
tidak lancar. assets.
Suatu liabilitas disajikan sebagai jangka pendek A liability is current when it is:
bila:
i) diperkirakan akan dilunasi dalam siklus i) expected to be settled in the normal
operasi normal; operating cycle;
ii) untuk diperdagangkan; ii) held primarily for the purpose of trading;
iii) telah jatuh tempo dan akan dilunasi dalam iii) due to be settled within 12 months after the
12 bulan setelah tanggal pelaporan; atau reporting period; or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya selama settlement of the liability for at least 12
paling tidak 12 bulan setelah periode months after the reporting period.
pelaporan.
15
187
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 190
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak b. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang (lanjutan) (continued)
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current
liabilitas jangka panjang. liabilities.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasi c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas yang dikendalikan secara langsung Company and entities in which the Company has
ataupun tidak langsung oleh Perusahaan. the ability to directly or indirectly exercise control.
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee Specifically, the Group controls an investee if and
jika dan hanya jika Grup memiliki seluruh hal only if the Group has:
berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee (misal, hak yang i) Power over the investee (i.e., existing rights
ada memberikan kemampuan kini untuk that give it the current ability to direct the
mengarahkan aktivitas relevan investee). relevant activities of the investee).
ii) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel ii) Exposure, or rights, to variable returns from
dari keterlibatannya dengan investee. its involvement with the investee.
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee untuk to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assesses whether or not it controls
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan an investee if facts and circumstances indicate
mengindikasikan adanya perubahan terhadap that there are changes to one or more of the three
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. elements of control.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of the
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan voting or similar right of an investee, the Group
semua fakta dan keadaan yang relevan dalam considers all relevant facts and circumstances in
menilai apakah memiliki kekuasaan atas assessing whether it has power over an investee,
investee tersebut: incuding:
a. Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak a. The contractual arrangement with the other
suara yang lain. vote holders of the investee.
b. Hak yang timbul dari pengaturan kontraktual b. Rights arising from other contractual
lain. arrangements.
c. Hak suara dan hak suara potensial Grup. c. The Group’s voting rights and potential
voting rights.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai ketika Consolidation of a subsidiary begins when the
Grup memiliki pengendalian atas entitas anak Group obtains control over the subsidiary and
dan berhenti ketika Grup kehilangan ceases when the Group loses control of the
pengendalian atas entitas anak. Aset, liabilitas, subsidiary. Assets, liabilities, income and
penghasilan dan beban atas entitas anak yang expenses of a subsidiary acquired or disposed of
diakuisisi atau dilepas selama periode termasuk during the period are included in the consolidated
dalam laporan keuangan konsolidasi dari financial statements from the date the Group
tanggal Grup memperoleh pengendalian sampai gains control until the date the Group ceases to
dengan tanggal Grup menghentikan control the subsidiary.
pengendalian atas entitas anak.
16
188
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 191
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasi (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Laporan keuangan entitas anak disusun The financial statements of the subsidiaries are
dengan periode pelaporan yang sama dengan prepared for the same reporting period as the
Perusahaan. Kebijakan akuntansi yang Company. The accounting policies adopted in
digunakan dalam penyajian laporan keuangan preparing the consolidated financial statements
konsolidasian telah diterapkan secara have been consistently applied by the Group,
konsisten oleh Grup, kecuali dinyatakan lain. unless otherwise stated.
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intra-group assets and liabilities, equity,
beban dan arus kas berkaitan dengan transaksi income, expenses and cash flows relating to
antar anggota Grup juga akan dieliminasi secara transactions between members of the Group are
penuh dalam proses konsolidasi. eliminated in full on consolidation.
Kepentingan nonpengendali mencerminkan Non-controlling interest represents the portion of
bagian atas laba atau rugi dan aset neto dari the profit or loss and net assets of the subsidiary
entitas anak yang tidak dapat diatribusikan, not attributable directly or indirectly to the
secara langsung maupun tidak langsung, pada Company, which are presented in the
Perusahaan, yang masing-masing disajikan consolidated statement of profit or loss and other
dalam laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income and under the equity
komprehensif lain konsolidasian dan dalam section of the consolidated statement of financial
ekuitas pada laporan posisi keuangan position, respectively, separately from the
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat corresponding portion attributable to the owner of
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan. the Company.
Kepentingan nonpengendali pada awalnya Non-controlling interests may initially be
dapat diukur sebesar nilai wajar atau bagian measured at fair value or at the non-controlling
proporsional kepentingan nonpengendali atas interests’ proportionate share of the fair value of
nilai wajar aset neto teridentifikasi pihak yang the acquiree’s identifiable net assets. The choice
diakuisisi. Pilihan pengukuran dibuat untuk of measurement is made on an acquisition-by-
masing-masing akuisisi. Kepentingan acquisition basis. Other non-controlling interests
nonpengendali lain awalnya diukur sebesar nilai are initially measured at fair value. Subsequent to
wajar. Setelah akuisisi, jumlah tercatat acquisition, the carrying amount of non-
kepentingan nonpengendali adalah jumlah controlling interests is the amount of those
kepentingan tersebut pada pengakuan awal interests at initial recognition plus the non-
ditambah bagian kepentingan nonpengendali controlling interests share of subsequent
dari perubahan selanjutnya di ekuitas. changes in equity.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to the
pada pemegang saham entitas induk equity holders of the Company and to the non-
Perusahaan dan pada kepentingan controlling interest, even if this results in the non-
nonpengendali, walaupun hasil di kepentingan controlling interest having a deficit balance.
nonpengendali mempunyai saldo defisit.
Perubahan kepemilikan pada entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of a
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai subsidiary, without a loss of control, is accounted
transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari for as an equity transaction. The carrying
kepemilikan Grup dan kepentingan amounts of the Group’s interest and the non-
nonpengendali disesuaikan untuk controlling interests are adjusted to reflect the
mencerminkan perubahan kepentingan changes in their relative interests in the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara subsidiaries. Any difference between the amount
jumlah tercatat kepentingan nonpengendali yang by which the non-controlling interests are
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar adjusted and the fair value of the consideration
atau diterima diakui secara langsung dalam paid or received is recognized directly in equity
ekuitas dan diatribusikan kepada pemilik entitas and attributed to the owners of the Company.
induk.
17
189
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 192
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasi (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas If the Group loses control over a subsidiary, it :
anak, maka Grup :
a. menghentikan pengakuan aset (termasuk a. derecognizes the assets (including goodwill)
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; and liabilities of the subsidiary;
b. menghentikan pengakuan jumlah tercatat b. derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali; non-controlling interest;
c. menghentikan pengakuan akumulasi selisih c. derecognizes the cumulative translation
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila differences, recorded in equity, if any;
ada;
d. mengakui nilai wajar pembayaran yang d. recognizes the fair value of the consideration
diterima; received;
e. mengakui setiap sisa investasi pada nilai e. recognizes the fair value of any investment
wajarnya; retained;
f. mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan f. recognizes any gain or loss in profit or loss;
sebagai keuntungan atau kerugian sebagai and
laba rugi; dan
g. mereklasifikasi ke laba rugi proporsi g. reclassifies the parent’s share of
keuntungan dan kerugian yang telah diakui components previously recognized in other
sebelumnya dalam penghasilan comprehensive income to profit or loss or
komprehensif lain atau saldo laba, begitu retained earnings, as appropriate, as would
pula menjadi persyaratan jika Grup akan be required if the Group had directly
melepas secara langsung aset atau liabilitas disposed of the related assets or liabilities.
yang terkait.
Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitas The fair value of any investment retained in the
anak terdahulu pada tanggal hilangnya former subsidiary at the date when control is lost
pengendalian dianggap sebagai nilai wajar pada is regarded as the fair value on initial recognition
saat pengakuan awal untuk perlakuan akuntansi for subsequent accounting under PSAK 109,
berikutnya dalam PSAK 109, “Instrumen “Financial Instruments”, when applicable, the
Keuangan”, ketika berlaku, biaya perolehan cost on initial recognition of an investment in an
pada saat pengakuan awal dari investasi pada associate or a joint venture.
entitas asosiasi atau ventura bersama.
d. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party is a person or entity that is related
yang terkait dengan Grup: to the Group:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that person's
yang mempunyai relasi dengan Grup jika family is related to the Group if that person:
orang tersebut:
i) memiliki pengendalian atau i) has control or joint control over the
pengendalian bersama atas Grup; Group;
ii) memiliki pengaruh signifikan atas Grup; ii) has significant influence over the Group;
atau or
iii) personil manajemen kunci Grup atau iii) is a member of the key management
entitas induk Grup. personnel of the Group or of a parent of
the Group.
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
i) entitas dan Grup adalah anggota dari i) the entity and the Group are members
grup yang sama (artinya entitas induk, of the same group (which means that
entitas anak, dan entitas anak each parent, subsidiary and fellow
berikutnya saling berelasi dengan subsidiary is related to the others).
entitas lainnya).
18
190 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 193
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties (continued)
(lanjutan)
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: (lanjutan) following conditions applied: (continued)
ii) satu entitas adalah entitas asosiasi ii) one entity is an associate or joint venture
atau ventura bersama dari entitas lain of the other entity (or an associate or joint
(atau entitas asosiasi atau ventura venture of a member of a group of which
bersama yang merupakan anggota the other entity is a member).
suatu grup, yang mana entitas lain
tersebut adalah anggotanya).
iii) kedua entitas tersebut adalah ventura iii) both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama. same third party.
iv) satu entitas adalah ventura bersama iv) one entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an associate
adalah entitas asosiasi dari entitas of the third entity.
ketiga.
v) entitas tersebut adalah suatu program v) the entity is a post-employment defined
imbalan pasca kerja untuk imbalan benefit plan for the benefit of employees
kerja dari Grup atau entitas yang terkait of either the Group or an entity related to
dengan Grup. the Group.
vi) entitas yang dikendalikan atau vi) the entity is controlled or jointly controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in a).
diidentifikasi dalam huruf a).
vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf vii) a person identified in a.(i) has significant
a.(i) memiliki pengaruh signifikan atas influence over the entity or is a member
entitas atau merupakan personil of the key management personnel of the
manajemen kunci entitas (atau entitas entity (or of a parent of the entity).
induk dari entitas).
viii) Entitas, atau anggota dari kelompok viii) the entity, or any member of a group of
yang mana entitas merupakan bagian which it is a part, provides key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to the
jasa personil manajemen kunci kepada Group or to the parent of the Group.
Grup atau kepada entitas induk dari
Grup.
ix) Entitas yang merupakan entitas anak ix) an entity which is a subsidiary of an
dari entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of the Group.
bersama dari Grup.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan Significant transactions with related parties,
pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan whether or not made at similar terms and
kondisi dan persyaratan yang sama dengan conditions as those done with third parties, are
pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada disclosed in the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
menimbulkan aset keuangan pada satu entitas rise to a financial asset of one entity and a
dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas financial liability or equity instrument of another
pada entitas lain. entity.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui Financial assets and financial liabilities are
pada laporan posisi keuangan konsolidasian recognized on the consolidated statement of
pada saat Grup menjadi salah satu pihak dalam financial position when the Group becomes a
ketentuan kontraktual instrumen tersebut. party to the contractual provisions of the
instrument.
19
191
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 194
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi Classification
i. Aset keuangan i. Financial assets
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal dan selanjutnya diukur recognition, and subsequently measured at
pada (i) biaya perolehan diamortisasi, (ii) (i) amortized cost, (ii) fair value through profit
nilai wajar melalui laba rugi (“FVTPL”), dan or loss (“FVTPL”), or (iii) fair value through
(iii) nilai wajar melalui penghasilan other comprehensive income (“FVTOCI”).
komprehensif lain (“FVTOCI”).
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut dipenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dikelola dalam model • The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model with the objective to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan pada tanggal tertentu asset give rise on specified dates to
meningkatkan arus kas yang semata cash flows that are solely payments of
dari pembayaran pokok dan bunga principal and interest (“SPPI”) on the
(“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Agar dapat diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified
biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI, and measured at amortized cost or FVTOCI,
aset keuangan harus memiliki arus kas it needs to give rise to cash flows that are
yang semata dari pembayaran pokok dan solely payments of principal and interest on
bunga dari jumlah pokok terutang. the principal amount outstanding. This
Pengujian ini dikenal sebagai SPPI testing assessment is referred to as SPPI testing
dan dilakukan pada tingkat instrumen. and it is performed at instrument level.
Model bisnis Grup dalam mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu kepada bagaimana financial assets refers to how it manages its
Grup mengelola aset keuangan untuk financial assets in order to generate cash
menghasilkan arus kas. Model bisnis flows. The business model determines
menentukan apakah arus kas akan whether cash flows will result from collecting
dihasilkan dari memperoleh arus kas contractual cash flows, selling the financial
kontraktual, menjual aset keuangan atau assets, or both.
keduanya.
Aset keuangan Grup terdiri dari kas dan The Group’s financial assets consist of cash
bank, piutang usaha, piutang non-usaha on hand and in banks, trade receivables,
dan aset tidak lancar lainnya yang non-trade receivables and other non-current
diklasifikasikan sebagai aset yang diukur assets classified as financial assets at
dengan biaya diamortisasi. Grup tidak amortized cost. The Group has no financial
memiliki aset keuangan yang diukur pada assets measured at FVTPL and FVTOCI.
FVTPL dan FVTOCI.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas The Group classifies its financial liabilities, at
keuangannya pada pengakuan awal initial recognition, as: (i) financial liabilities at
sebagai (i) liabilitas keuangan diukur pada FVTPL or (ii) financial liabilities measured at
FVTPL atau (ii) liabilitas keuangan diukur amortized cost.
pada biaya perolehan diamortisasi.
20
192
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 195
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang The Group’s financial liabilities consist of
usaha, utang non-usaha, beban akrual, trade payables, non-trade payables, accrued
utang bank, utang pembiayaan konsumen, expenses, bank loan, consumer financing
liabilitas sewa, dan deposit pelanggan payable, lease liabilities, and customers’
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan deposits classified as financial liabilities at
yang diukur dengan biaya diamortisasi. amortized cost. The Group has no financial
Grup tidak memiliki liabilitas keuangan yang liabilities measured at FVTPL.
diukur pada nilai FVTPL.
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
Aset keuangan, kecuali piutang usaha yang Financial assets, except for trade receivables
diukur sesuai harga transaksi, dan liabilitas which are measured at transaction price, and
keuangan pada awalnya diukur pada nilai wajar. financial liabilities are initially measured at fair
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara value. Transaction costs that are directly
langsung dengan perolehan atau penerbitan attributable to the acquisition or issue of financial
aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and financial liabilities are added to or
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar deducted from the fair value of the financial
aset keuangan dan liabilitas keuangan, jika assets and financial liabilities, as appropriate, on
diperlukan, pada pengakuan awal. initial recognition.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pembelian atau penjualan aset keuangan Purchases or sales of financial assets that
yang memerlukan penyerahan aset dalam require delivery of assets within a time frame
kurun waktu yang telah ditetapkan oleh established by regulation or convention in
peraturan atau kebiasaan yang berlaku di the marketplace (regular way trades) are
pasar (pembelian yang lazim) diakui padapil recognized on the trade date, i.e., the date
tanggal perdagangan, yaitu tanggal Grup that the Group commits to buy or sell the
berkomitmen untuk membeli atau menjual asset.
aset tersebut.
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost are
diamortisasi setelah pengakuan awal diukur subsequently measured using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif interest method and are subject to
dan merupakan subjek penurunan nilai. impairment. Gains and losses are
Keuntungan dan kerugian diakui pada laba recognized in profit or loss when the asset is
rugi saat aset dihentikan pengakuannya, derecognized, modified or impaired.
dimodifikasi atau mengalami penurunan
nilai.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan Financial liabilities that are not 1) contingent
1) imbalan kontinjen dari pihak pengakuisisi consideration of an acquirer in a business
dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk combination, 2) held-for-trading, or 3)
diperdagangkan, atau 3) ditetapkan designated as at FVTPL, are subsequently
sebagai FVTPL, selanjutnya diukur pada measured at amortized cost using the
biaya perolehan diamortisasi dengan effective interest method.
menggunakan metode suku bunga efektif.
21
193
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 196
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang Effective interest method is a method used in the
digunakan dalam menghitung biaya perolehan calculation of the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset keuangan atau liabilitas asset or a financial liability and in the allocation
keuangan dan dalam pengalokasian dan and recognition of the interest income or interest
pengkuan pendapatan bunga atau beban bunga expense in profit or loss over the relevant period.
pada laporan laba rugi selama periode relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that exactly
secara tepat mendiskontokan estimasi discounts estimated future cash payments or
pembayaran atau penerimaan kas masa depan receipts through the expected life of the financial
selama perkiraan umur dari aset atau liabilitas asset or financial liability to the gross carrying
keuangan dengan jumlah tercatat bruto aset amount of a financial asset or to the amortized
keuangan atau biaya perolehan diamortisasi cost of a financial liability. When calculating the
dari liabilitas keuangan. Pada saat menghitung effective interest rate, an entity shall estimate the
suku bunga efektif, entitas mengestimasi arus expected cash flows by considering all the
kas ekspektasian dengan mempertimbangkan contractual terms of the financial instrument (for
seluruh persyaratan kontraktual dari instrumen example, prepayment, extension, call and similar
keuangan tersebut (sebagai contoh, percepatan options) but shall not consider the expected credit
pelunasan, perpanjangan, opsi beli dan opsi- losses. The calculation includes all fees and
opsi serupa), tetapi tidak mempertimbangkan points paid or received between parties to the
kerugian kredit ekspektasian. Perhitungan contract that are an integral part of the effective
mencakup seluruh fee (imbalan) dan komisi interest rate, transaction costs, and all other
yang dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak premiums or discounts.
yang terlibat dalam kontrak yang merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari suku bunga
efektif, biaya transaksi, dan seluruh premium
atau diskonto lainnya.
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset
hapus dan nilai netonya dilaporkan dalam and the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan statement of financial position if, and only if, there
hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan is a currently enforceable legal right to offset the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts and there is an intention to
jumlah yang telah diakui dari aset keuangan dan settle on a net basis, or to realize the assets and
liabilitas keuangan tersebut dan terdapat intensi settle the liabilities simultaneously.
untuk menyelesaikan dengan menggunakan
dasar neto, atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara bersamaan.
Hak saling hapus harus ada pada saat ini dan A right to offset must be available today rather
tidak bersifat kontinjen atas terjadinya suatu than being contingent on a future event and must
peristiwa di masa depan dan harus dapat be exercisable by any of the counterparties, both
dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam situasi in the normal course of business and in the event
bisnis normal dan dalam peristiwa gagal bayar, of default, insolvency or bankruptcy.
peristiwa kepailitan atau kebangkrutan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui cadangan untuk kerugian kredit The Group recognizes an allowance for expected
ekspektasian (“ECL”) atas instrumen keuangan credit losses (“ECL”) on financial instruments that
yang diukur pada biaya amortisasi. are measured at amortized cost.
22
194
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 197
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses is a
merupakan fungsi dari probability of default, loss function of the probability of default, loss given
given default (yaitu besarnya kerugian jika default (i.e. the magnitude of the loss if there is a
terjadi gagal bayar) dan eksposur pada gagal default) and the exposure at default. The
bayar. Penilaian probability of default dan loss assessment of the probability of default and loss
given default berdasarkan data historis yang given default is based on historical data adjusted
disesuaikan dengan informasi masa depan. by forward-looking information. As for the
Adapun eksposur atas gagal bayar, untuk aset exposure at default, for financial assets, this is
keuangan, diwakili oleh nilai tercatat bruto aset represented by the assets’ gross carrying amount
pada tanggal pelaporan; untuk kontrak jaminan at the reporting date; for financial guarantee
keuangan, eksposur mencakup jumlah yang contracts, the exposure includes the amount
ditarik pada tanggal pelaporan, ditambah drawn down as at the reporting date, together
dengan jumlah yang diperkirakan akan ditarik di with any additional amounts expected to be
masa depan sebelum tanggal gagal bayar yang drawn down in the future by default date
ditentukan berdasarkan tren historis, determined based on historical trend, the Group’s
pemahaman Grup mengenai kebutuhan understanding of the specific future financing
pembiayaan masa depan yang spesifik dari needs of the debtors, and other relevant forward-
debiturnya, dan informasi perkiraan masa depan looking information.
lainnya yang relevan.
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus ECL are based on the difference between the
kas kontraktual yang tertuang dalam kontrak contractual cash flows due in accordance with the
dan seluruh arus kas yang diharapkan akan contract and all the cash flows that the Group
diterima Grup, didiskontokan menggunakan expects to receive, discounted at an
suku bunga efektif awal. Arus kas yang approximation of the original effective interest
diharapkan akan diterima tersebut mencakup rate. The expected cash flows will include cash
arus kas dari penjualan agunan yang dimiliki flows from the sale of collateral held or other
atau perluasan perbaikan risiko-kredit lainnya credit enhancements that are integral to the
yang merupakan bagian integral dari contractual terms.
persyaratan kontrak.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk risiko kredit ECL are recognized in two stages. For credit
atas instrumen keuangan yang tidak mengalami exposures for which there has not been a
peningkatan secara signifikan sejak pengakuan significant increase in credit risk since initial
awal, ECL dilakukan untuk kerugian kredit yang recognition, ECL are provided for credit losses
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang that result from default events that are possible
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL within the next 12-months (a 12-month ECL). For
12 bulan). Untuk risiko kredit atas instrumen those credit exposures for which there has been
keuangan yang mengalami peningkatan secara a significant increase in credit risk since initial
signifikan sejak pengakuan awal, penyisihan recognition, a loss allowance is required for credit
kerugian dilakukan sepanjang sisa umurnya, losses expected over the remaining life of the
terlepas dari waktu terjadinya gagal bayar (ECL exposure, irrespective of the timing of the default
sepanjang umurnya). (a lifetime ECL).
23
195
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 198
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Karena piutang usaha tidak memiliki komponen Because its trade receivables do not contain
pembiayaan signifikan, Grup menerapkan significant financing component, the Group
pendekatan yang disederhanakan dalam applies a simplified approach in calculating ECL.
perhitungan ECL. Oleh karena itu, Grup tidak Therefore, the Group does not track changes in
menelusuri perubahan dalam risiko kredit, credit risk, but instead recognizes a loss
namun justru mengakui penyisihan kerugian allowance based on lifetime ECL at each
berdasarkan ECL sepanjang umurnya pada reporting date. The Group established a provision
setiap tanggal pelaporan. Grup membentuk matrix that is based on its historical credit loss
matriks provisi berdasarkan pengalaman experience, adjusted for forward-looking factors
kerugian kredit masa lampau, disesuaikan specific to the debtors and the economic
dengan perkiraan masa depan (forward-looking) environment.
atas faktor yang spesifik untuk debitur dan
lingkungan ekonomi.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada In assessing whether the credit risk on a financial
instrumen keuangan telah meningkat secara instrument has increased significantly since initial
signifikan sejak pengakuan awal, Grup recognition, the Group compares the risk of a
membandingkan risiko gagal bayar yang terjadi default occurring on the financial instrument as at
pada instrumen keuangan pada tanggal the reporting date with the risk of a default
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang occurring on the financial instrument as at the
terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal date of initial recognition. In making this
pengakuan awal. Dalam melakukan penilaian, assessment, the Group considers both
Grup mempertimbangkan baik informasi quantitative and qualitative information that is
kuantitatif maupun kualitatif yang wajar dan reasonable and supportable, including historical
mendukung, termasuk pengalaman historis dan experience and forward-looking information that
informasi bersifat perkiraan masa depan, yang is available without undue cost or effort. Forward-
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan. looking information considered includes the
Informasi masa depan yang dipertimbangkan future prospects of the industries in which the
mencakup prospek masa depan industri di mana Group’s debtors operate, obtained from
debitur Grup beroperasi, yang diperoleh dari economic expert reports, financial analysts,
laporan ahli ekonomi, analis keuangan, badan governmental bodies, relevant think-tanks and
pemerintah, lembaga terkait, dan organisasi other similar organizations, as well as
serupa lainnya, serta pertimbangan berbagai consideration of various external sources of
sumber eksternal aktual dan prakiraan informasi actual and forecast economic information that
ekonomi yang terkait dengan operasi inti Grup. relate to the Group’s core operations.
Secara khusus, informasi berikut diperhitungkan In particular, the following information is taken
ketika menilai apakah risiko kredit telah into account when assessing whether credit risk
meningkat secara signifikan sejak pengakuan has increased significantly since initial
awal: (a) indikasi pihak peminjam atau kelompok recognition: (a) indications that the debtors or a
pihak peminjam mengalami kesulitan keuangan group of debtors is experiencing significant
signifikan, (b) wanprestasi atau tunggakan financial difficulty, (b) default or delinquency in
pembayaran bunga atau pokok, interest or principal payments, (c) the probability
(c) kemungkinan bahwa mereka akan that they will enter bankruptcy or other financial
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi reorganization and (d) where observable data
keuangan lainnya dan (d) di mana data yang indicate that there is a measurable decrease in
dapat diobservasi mengindikasikan bahwa ada the estimated future cash flows, such as changes
terukur penurunan arus kas estimasi masa in arrears or economic conditions that correlate
mendatang, seperti perubahan tunggakan atau with defaults.
kondisi ekonomi yang berkorelasi dengan
wanprestasi.
24
196
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 199
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Definisi gagal bayar Definition of default
Grup menganggap hal-hal berikut ini merupakan The Group considers the following as constituting
peristiwa gagal bayar untuk tujuan manajemen an event of default for internal credit risk
risiko kredit internal karena pengalaman historis management purposes as historical experience
menunjukkan bahwa aset keuangan yang indicates that financial assets that meet either of
memenuhi salah satu kriteria berikut umumnya the following criteria are generally not
tidak dapat dipulihkan: recoverable:
• ketika terdapat pelanggaran persyaratan • when there is a breach of financial covenants
keuangan oleh debitur; atau by the debtor; or
• informasi yang dikembangkan secara • information developed internally or obtained
internal atau diperoleh dari sumber from external sources indicates that the
eksternal menunjukkan bahwa debitur debtor is unlikely to pay its creditors,
kemungkinan tidak akan membayar including the Group, in full (without taking
kreditornya, termasuk Grup, secara penuh into account any collateral held by the
(tanpa memperhitungkan jaminan yang Group).
dimiliki oleh Grup).
Terlepas dari analisis di atas, Grup menganggap Irrespective of the above analysis, the Group
bahwa gagal bayar telah terjadi ketika aset considers that default has occurred when a
keuangan tertunggak lebih dari 90 hari kecuali financial asset is more than 90 days past due
jika Grup memiliki informasi yang wajar dan unless the Group has reasonable and
terdukung untuk menunjukkan bahwa kriteria supportable information to demonstrate that a
yang lebih panjang lebih tepat. more lagging default criterion is more
appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai A financial asset is credit-impaired when one or
kredit ketika satu atau lebih peristiwa yang more events that have a detrimental impact on
memiliki dampak buruk pada estimasi arus kas the estimated future cash flows of that financial
masa depan dari aset keuangan tersebut telah asset have occurred. Evidence that a financial
terjadi. Bukti bahwa aset keuangan mengalami asset is credit-impaired includes observable data
penurunan nilai termasuk data yang dapat about the following events:
diobservasi tentang peristiwa berikut:
• kesulitan keuangan signifikan yang dialami • significant financial difficulty of the issuer or
penerbit atau peminjam; the borrower;
• pelanggaran kontrak, seperti peristiwa • a breach of contract, such as a default or
gagal bayar atau tunggakan; past due event;
• pihak pemberi pinjaman, untuk alasan • the lender(s) of the borrower, for economic
ekonomik atau kontraktual sehubungan or contractual reasons relating to the
dengan kesulitan keuangan yang dialami borrower’s financial difficulty, having granted
pihak peminjam, telah memberikan konsesi to the borrower a concession(s) that the
pada pihak peminjam yang tidak mungkin lender(s) would not otherwise consider;
diberikan jika pihak peminjam tidak
mengalami kesulitan tersebut;
25
197
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 200
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Aset keuangan memburuk (lanjutan) Credit-impaired financial assets (continued)
Aset keuangan mengalami penurunan nilai A financial asset is credit-impaired when one or
kredit ketika satu atau lebih peristiwa yang more events that have a detrimental impact on
memiliki dampak buruk pada estimasi arus kas the estimated future cash flows of that financial
masa depan dari aset keuangan tersebut telah asset have occurred. Evidence that a financial
terjadi. Bukti bahwa aset keuangan mengalami asset is credit-impaired includes observable data
penurunan nilai termasuk data yang dapat about the following events: (continued)
diobservasi tentang peristiwa berikut: (lanjutan)
• terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam • it is becoming probable that the borrower will
akan dinyatakan pailit atau melakukan enter bankruptcy or other financial
reorganisasi keuangan lainnya; reorganization;
• hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan • the disappearance of an active market for
itu akibat kesulitan keuangan; atau that financial asset because of financial
difficulties; or
• pembelian atau penerbitan aset keuangan • the purchase or origination of a financial
dengan diskon sangat besar yang asset at a deep discount that reflects the
mencerminkan kerugian kredit yang terjadi. incurred credit losses.
Kebijakan penghapusan Write off policy
Grup menghapuskan aset keuangan ketika ada The Group writes off a financial asset when there
informasi yang menunjukkan bahwa pihak lawan is information indicating that the counterparty is in
berada dalam kesulitan keuangan yang buruk severe financial difficulty and there is no realistic
dan tidak ada prospek pemulihan yang realistis, prospect of recovery, e.g. when the counterparty
contoh ketika pihak lawan dalam proses likuidasi has been placed under liquidation or has entered
atau telah memasuki proses kebangkrutan, into bankruptcy proceedings, whichever occurs
mana yang terjadi lebih dulu. Aset keuangan sooner. Financial assets written off may still be
yang dihapuskan dapat menjadi subjek aktivitas subject to enforcement activities under the
penagihan dalam prosedur pemulihan Grup, Group’s recovery procedures, taking into account
dengan mempertimbangkan nasihat hukum legal advice where appropriate. Any recoveries
yang sesuai. Setiap pemulihan yang terjadi made are recognized in profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
Grup mengakui keuntungan atau kerugian The Group recognizes an impairment gain or loss
penurunan nilai dalam laba rugi untuk semua in profit or loss for all financial instruments with a
instrumen keuangan dengan penyesuaian corresponding adjustment to their carrying
terkait ke jumlah tercatat melalui akun cadangan amount through a loss allowance account and
kerugian dan tidak mengurangi nilai tercatat aset does not reduce the carrying amount of the
keuangan pada laporan posisi keuangan financial asset in the consolidated statement of
konsolidasian. financial position.
26
198
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 201
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
i. Aset keuangan ii. i. Financial assets
Suatu aset keuangan, atau mana yang A financial asset, or where applicable a part
berlaku, bagian dari aset keuangan atau of a financial asset or part of a group of
bagian dari kelompok aset keuangan similar financial assets, is derecognized
sejenis, dihentikan pengakuannya pada when:
saat:
a. hak kontraktual atas arus kas yang a. the contractual rights to receive cash
berasal dari aset keuangan tersebut flows from the financial asset have
berakhir; atau expired; or
b. Grup mengalihkan hak kontraktual b. the Group has transferred its contractual
untuk menerima arus kas yang berasal rights to receive cash flows from the
dari aset keuangan atau menanggung financial asset or has assumed an
kewajiban untuk membayar arus kas obligation to pay them in full without
yang diterima tanpa penundaan yang material delay to a third party under a
material kepada pihak ketiga melalui “pass-through” arrangement and either
suatu kesepakatan penyerahan dan (i) has transferred substantially all the
(i) secara substansial mengalihkan risks and rewards of the financial asset,
seluruh risiko dan manfaat atas or (ii) has neither transferred nor
kepemilikan aset keuangan tersebut, retained substantially all the risks and
atau (ii) secara substansial tidak rewards of the financial asset, but has
mengalihkan dan tidak transferred control of the financial asset.
mempertahankan seluruh risiko dan
manfaat atas kepemilikan aset
keuangan tersebut, namun telah
mengalihkan pengendalian atas aset
keuangan tersebut.
Ketika Grup telah mengalihkan hak untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari suatu aset atau receive cash flows from an asset or has
telah menandatangani kesepakatan entered into a pass-through arrangement,
pelepasan (pass-through arrangement), and has neither transferred nor retained
dan secara substansial tidak mengalihkan substantially all of the risks and rewards of
dan tidak mempertahankan seluruh risiko the asset nor transferred control of the asset,
dan manfaat atas aset keuangan, maupun the asset is recognized to the extent of the
tidak mengalihkan pengendalian atas aset, Group’s continuing involvement in the asset.
aset tersebut diakui sejauh keterlibatan
berkelanjutan Grup terhadap aset
keuangan tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form of
pemberian jaminan atas aset yang a guarantee over the transferred asset is
ditransfer diukur sebesar jumlah terendah measured at the lower of the original carrying
dari jumlah tercatat aset dan jumlah amount of the asset and the maximum
maksimal dari pembayaran yang diterima amount of consideration that the Group could
yang mungkin harus dibayar kembali. be required to repay. In that case, the Group
Dalam hal ini, Grup juga mengakui liabilitas also recognizes an associated liability. The
terkait. Aset yang dialihkan dan liabilitas transferred asset and the associated liability
terkait diukur dengan dasar yang are measured on a basis that reflects the
mencerminkan hak dan liabilitas yang rights and obligations that the Group has
masih dipertahankan Grup. retained.
27
199
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 202
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) ii. i. Financial assets (continued)
Pada penghentian pengakuan aset On derecognition of a financial asset
keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost, the difference
perolehan diamortisasi, perbedaan antara between the asset’s carrying amount and the
nilai tercatat aset dan jumlah imbalan yang sum of the consideration received and
diterima dan piutang diakui dalam laba rugi. receivable is recognized in profit or loss.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when the
pengakuannya ketika liabilitas yang obligation specified in the contract is
ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau discharged or cancelled or expired.
dibatalkan atau kedaluwarsa.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan When an existing financial liability is replaced
dengan yang lain dari pemberi pinjaman by another from the same lender on
yang sama dengan persyaratan yang substantially different terms, or the terms of
berbeda secara substansial, atau modifikasi an existing liability are substantially modified,
secara substansial atas ketentuan liabilitas such an exchange or modification is treated
keuangan yang saat ini ada, maka as a derecognition of the original liability and
pertukaran atau modifikasi tersebut dicatat the recognition of a new liability.
sebagai penghapusan liabilitas keuangan
awal dan pengakuan liabilitas keuangan
baru.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas The difference between the carrying amount
keuangan yang dihentikan pengakuannya of the financial liability derecognized and the
dan imbalan yang dibayarkan dan utang consideration paid and payable is
diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur di antara pelaku pasar pada at the measurement date. The fair value
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar measurement is based on the presumption that
didasarkan pada asumsi bahwa transaksi untuk the transaction to sell the asset or transfer the
menjual aset atau mengalihkan liabilitas akan liability takes place either:
terjadi:
1. di pasar utama untuk aset atau liabilitas 1. in the principal market for the asset or liability
tersebut atau; or;
2. jika tidak terdapat pasar utama, di pasar 2. in the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset most advantageous market for the asset or
atau liabilitas tersebut. liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The principal or the most advantageous market
pasar yang paling menguntungkan. must be accessible to the Group.
28
200 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 203
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is measured
menggunakan asumsi yang akan digunakan using the assumptions that market participants
pelaku pasar ketika menentukan harga aset would use when pricing the asset or liability,
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa assuming that market participants act in their best
pelaku pasar bertindak dalam kepentingan economic interest.
ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar takes into account a market participant's ability to
untuk menghasilkan manfaat ekonomik dengan generate economic benefits by using the asset in
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi its highest and best use or by selling it to another
dan terbaiknya, atau dengan menjualnya market participant that would use the asset in its
kepada pelaku pasar lain yang akan highest and best use.
menggunakan aset tersebut dalam penggunaan
tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dalam keadaan dan dimana data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur All assets and liabilities for which fair value is
pada nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset measured or disclosed in the consolidated
atau liabilitas tersebut diungkapkan, financial statements are categorized within the
dikategorikan dalam hirarki nilai wajar, fair value hierarchy, described as follows, based
berdasarkan tingkat input terendah yang on the lowest level input that is significant to fair
signifikan terhadap keseluruhan pengukuran, value measurement as a whole:
sebagai berikut:
1. Level 1 - Harga kuotasian (tanpa 1. Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices
penyesuaian) dipasar aktif untuk aset atau in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik; liabilities;
2. Level 2 - Teknik penilaian dimana level input 2. Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the fair
pengukuran nilai wajar dapat diobservasi, value measurement is directly or indirectly
baik secara langsung maupun tidak observable;
langsung;
3. Level 3 - Teknik penilaian dimana level input 3. Level 3 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the fair
pengukuran nilai wajar tidak dapat value measurement is unobservable.
diobservasi.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai For assets and liabilities that are recognized in
wajar secara berulang dalam laporan keuangan the consolidated financial statements on a
konsolidasian, maka Grup menentukan apakah recurring basis, the Group determines whether
telah terjadi perpindahan di antara level hirarki transfers have occurred between levels in the
nilai wajar dengan cara menilai kembali hierarchy by reassessing categorization at the
pengkategorian tingkat nilai wajar pada setiap end of each reporting period.
akhir periode pelaporan.
Tim pelaporan keuangan Grup bertanggung- The Group’s financial reporting team in charge of
jawab atas penilaian dalam menentukan valuation determines the policies and procedures
kebijakan dan prosedur untuk pengukuran nilai for recurring fair value measurement, such as
wajar berulang, seperti properti investasi. investment property.
29
201
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 204
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Penilai eksternal terlibat dalam penilaian aset External valuers are involved in the valuation of
signifikan, terutama properti investasi. significant assets, in particular, investment
Keterlibatan penilai eksternal ditentukan setiap property. Involvement of external valuers is
tiga tahun setelah dibahas dan disetujui oleh decided upon every three years after discussion
Direksi Perusahaan. Kriteria pemilihan termasuk with and approval by the Company’s Board of
pengetahuan pasar, reputasi, independensi dan Directors. Selection criteria include market
kemampuan mematuhi standar profesi. Metode knowledge, reputation, independence and
penilaian dan input yang digunakan dibahas dan whether professional standards are maintained.
diputuskan bersama oleh Grup dan penilai Valuation techniques and inputs to use were
eksternal. discussed and decided by the Group and
external valuers.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Grup For the purpose of fair value disclosures, the
mementukan klasifikasi aset dan liabilitas Group has determined classes of assets and
berdasarkan sifat, karakteristik dan risikonya liabilities on the basis of the nature,
dan level pada hierarki nilai wajar sebagaimana characteristics and risks of the asset or liability
dijelaskan diatas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
g. Kas dan bank g. Cash on hand and in banks
Dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, In the consolidated statement of financial
kas dan bank terdiri dari saldo kas yang tidak position, cash on hand and in banks consist of
dijaminkan atau dibatasi penggunaannya dan cash balances that are neither pledged as
memiliki risiko perubahan nilai yang tidak collateral nor restricted in use and are subject to
signifikan. an insignificant risk of changes in value.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan terdiri dari bangunan yang siap dijual Inventories consisting of buildings that are ready
(rusunami, perumahan dan ruko), bangunan dan for sale (flats, residences and shophouses),
tanah yang sedang dikembangkan, serta tanah building and land under development, and land
yang belum dikembangkan, dinyatakan sebesar not yet developed, are stated at cost or net
biaya perolehan atau nilai realisasi neto, mana realizable value, whichever is lower.
yang lebih rendah.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling price
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang in the ordinary course of business, based on
didasarkan pada harga pasar pada tanggal market prices at the reporting date and
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu discounted for the time value of money if
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya material, less estimated costs to complete and
penyelesaian dan taksiran biaya untuk the estimated costs to sell. The Group provides
melaksanakan penjualan. Grup menetapkan allowance for net realizable value of inventories
penyisihan untuk nilai realisasi neto persediaan based on periodic reviews of the physical
berdasarkan hasil penelaahan berkala atas conditions and net realizable values of the
kondisi fisik dan nilai realisasi neto persediaan. inventories.
Bangunan Siap untuk Dijual Buildings Ready for Sale
Bangunan yang siap dijual terdiri dari rusunami, Buildings that are ready for sale consist of flats,
perumahan dan ruko. residences and shophouses.
30
202 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 205
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Bangunan dan Tanah yang Sedang Building and Land Under Development
Dikembangkan
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under development consists
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah of the cost of developed land, construction costs,
yang telah selesai dikembangkan, biaya other costs related to the development and
konstruksi, biaya lain-lain terkait dengan borrowing costs, and is transferred to buildings
pengembangan dan biaya pinjaman, serta that are ready for sale account when the
dipindahkan ke aset bangunan yang siap dijual development of the land and construction of
pada saat selesai dibangun dan siap dijual. Biaya buildings are completed and ready for sale. Cost
ditentukan menggunakan metode identifikasi is determined using the specific identification
khusus. method.
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah cost of land not yet developed, direct and indirect
yang belum dimatangkan ditambah dengan costs related to the development of real estate
biaya pengembangan langsung dan tidak assets and borrowing costs. The cost of land
langsung yang dapat diatribusikan pada aset under development is transferred to the buildings
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. under development account when the
Tanah yang sedang dikembangkan akan development is completed.
dipindahkan ke bangunan yang sedang
dikembangkan pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan.
Tanah yang Belum Dikembangkan Land Not Yet Developed
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah Land not yet developed are undeveloped raw
mentah yang belum dikembangkan dan land and is stated at acquisition cost or net
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realizable value whichever is lower. The cost of
realisasi neto mana yang lebih rendah. Biaya land not yet developed consists of pre-acquisition
perolehan tanah yang belum dikembangkan and acquisition costs and is transferred to the
meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan land under development account when the land
tanah dan akan dipindahkan ke tanah yang is ready for development.
sedang dikembangkan pada saat tanah siap
untuk dikembangkan.
i. Uang Muka dan Biaya Dibayar Di Muka i. Advances and Prepaid Expenses
Uang muka dicatat pada saat terjadinya. Advances are recorded as incurred.
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan Prepaid expenses are amortized and charged to
dibebankan pada operasi selama periode operations over the periods benefited using the
manfaat masing-masing biaya dengan straight-line method.
menggunakan metode garis lurus.
31
203
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 206
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (Continued)
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi depreciation and any impairment loss, except for
penurunan nilai, kecuali untuk tanah yang tidak land which is not depreciated. Such cost includes
disusutkan. Biaya perolehan termasuk biaya the cost of replacing part of the fixed asset when
penggantian bagian aset tetap pada saat biaya the cost is incurred, if the recognition criteria are
tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria met. Likewise, when a major inspection is
pengakuan. Demikian pula, pada saat inspeksi performed, its cost is recognized in the carrying
yang signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu amount of the assets as a replacement if the
diakui ke dalam jumlah tercatat aset tetap recognition criteria are met.
sebagai suatu penggantian jika memenuhi
kriteria pengakuan.
Semua biaya perbaikan dan pemeliharaan All other repairs and maintenance costs that do
lainnya yang tidak memenuhi kriteria pengakuan not meet the recognition criteria are recognized
diakui dalam laporan laba rugi pada saat in profit or loss as incurred.
terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa method over the estimated useful lives of the
manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: assets as follows:
Tahun/
Years
Hak atas tanah 20 Land right
Bangunan 10 Buildings
Peralatan kantor 4-8 Office equipment
Peralatan proyek 4 Project equipment
Kendaraan 4-8 Vehicles
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika Costs associated with the acquisition of legal
tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai right of land when the land was first acquired are
bagian dari biaya perolehan aset tanah. Biaya recognized as part of the cost of land. Costs
pengurusan perpanjangan atau pembaharuan associated with the extension or renewal of legal
legal hak atas tanah diakui sebagai aset right of land are recognized as an intangible asset
takberwujud dan diamortisasi sepanjang umur and amortized over the legal life of the land right
hukum hak atau umur ekonomis tanah, mana or economic life of the land, whichever is shorter.
yang lebih pendek.
Grup menganalisis fakta dan keadaan untuk The Group analyzes the facts and circumstances
masing-masing jenis hak atas tanah dalam for each type of land rights in determining the
menentukan akuntansi untuk masing-masing accounting for each of these land rights so that it
hak atas tanah tersebut sehingga dapat can accurately represent an underlying economic
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian event or transaction. If the land rights do not
atau transaksi ekonomik yang mendasarinya. transfer control of the underlying assets to the
Jika hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan Group, but gives the rights to use the underlying
pengendalian atas aset pendasar kepada Grup, assets, the Group applies the accounting
melainkan mengalihkan hak untuk treatment of these transactions as leases under
menggunakan aset pendasar, Grup menerapkan PSAK 116, “Leases”. If land rights are
perlakuan akuntansi atas transaksi tersebut substantially similar to land purchases, the Group
sebagai sewa berdasarkan PSAK 116, “Sewa”. applies PSAK 216, “Property, Plant and
Jika hak atas tanah secara substansi Equipment”.
menyerupai pembelian tanah, maka Grup
menerapkan PSAK 216, “Aset Tetap”.
32
204 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 207
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Aset Tetap (lanjutan) j. Fixed Assets (Continued)
Aset dalam penyelesaian dicatat sebesar harga Construction in progress is stated at cost, less
perolehan, dikurangi kerugian penurunan nilai any recognized impairment loss. Cost includes
yang diakui. Biaya perolehan termasuk biaya professional fees and, for qualifying assets,
profesional dan untuk aset kualifikasian, biaya borrowing costs capitalized in accordance with
pinjaman yang dikapitalisasi sesuai dengan the Group’s accounting policy. Depreciation of an
kebijakan akuntansi Grup. Penyusutan aset asset commences when the assets are ready for
dimulai saat aset tersebut siap untuk digunakan their intended use, such as when it is in the
sesuai dengan tujuannya, yaitu pada saat aset location and condition necessary for it to be
tersebut berada pada lokasi dan kondisi yang capable of operating in the manner intended by
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai management.
dengan keinginan dan maksud manajemen.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognized upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from its use.
diharapkan dari penggunaannya. Ketika aset When fixed assets are sold or retired, the cost,
tetap dijual atau dihentikan, biaya perolehan, accumulated depreciation and any impairment
beban akumulasi penyusutan dan kerugian losses are eliminated from the accounts. Any
penurunan nilai dieliminasi dari akun. gain or loss arising on derecognition of the assets
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari is charged to profit or loss in the year the assets
penghentian pengakuan aset diakui dalam are derecognized.
laporan laba rugi pada tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
Nilai residu, estimasi masa manfaat dan metode The residual values, estimated useful lives, and
penyusutan direviu dan disesuaikan, setiap akhir depreciation method are reviewed and adjusted,
tahun, bila diperlukan, dengan dampak dari at year end, if necessary, with the effect of any
setiap perubahan estimasi yang diakui secara changes in estimate accounted for on a
prospektif. prospective basis.
k. Properti investasi k. Investment properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building - or part of a building - or both) held to
kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau earn rentals or for capital appreciation or both.
untuk kenaikan nilai atau keduanya.
Properti investasi awalnya diukur berdasarkan Investment property is measured initially at its
biayanya, termasuk biaya transaksi yang terkait cost, including related transaction costs and
dan biaya pinjaman yang berlaku. where applicable borrowing costs.
Setelah pengakuan awal, properti investasi After initial recognition, investment property is
dicatat pada nilai wajar. carried at fair value.
33
205
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 208
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Properti investasi (lanjutan) k. Investment properties (continued)
Nilai wajar didasarkan kepada harga pasar aktif, Fair value is based on active market prices,
disesuaikan, jika perlu, dengan perbedaan alam, adjusted, if necessary, for differences in the
lokasi atau kondisi dari asset tersebut. Jika nature, location or condition of the specific asset.
informasi tersebut tidak tersedia, Grup If this information is not available, the Group uses
menggunakan metode penilaian alternatif, alternative valuation methods, such as recent
seperti harga terbaru di pasar yang kurang aktif prices on less active markets or discounted cash
atau projeksi arus kas yang didiskontokan. flow projections. Valuations are performed as at
Penilaian dilakukan pada tanggal posisi the financial position date by professional valuers
keuangan oleh penilai ahli dengan kualifikasi who hold recognized and relevant professional
yang diakui dan relevan dan memiliki qualifications and have recent experience in the
pengalaman terbaru atas lokasi dan kategori dari location and category of the investment property
properti investasi dinilai. Penilaian ini being valued. These valuations form the basis for
membentuk dasar untuk nilai tercatat pada the carrying amounts in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Perubahan nilai wajar diakui dalam laporan laba Changes in fair values are recognized in profit or
rugi pada periode terjadinya. loss for the period in which they arise.
Penambahan selanjutnya dikapitalisasi ke nilai Subsequent expenditure is capitalized to the
tercatat aset hanya ketika ada keuntungan asset’s carrying amount only when it is probable
ekonomi di masa yang akan datang dapat that future economic benefits associated with the
dinikmati oleh Grup dari penambahan tersebut expenditure will flow to the Group and the cost of
dan hal tersebut dapat diukur secara andal. the item can be measured reliably. All other
Biaya perbaikan dan perawatan lainnya akan repairs and maintenance costs are expensed
menjadi biaya saat terjadi. Ketika bagian dari when incurred. When part of an investment
properti investasi digantikan, nilai tercatat dari property is replaced, the carrying amount of the
bagian yang digantikan tersebut akan dihapus. replaced part is derecognized.
l. Sewa l. Leases
Sebagai Penyewa As Lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak The Group assesses whether a contract is or
mengandung sewa, pada tanggal insepsi contains a lease, at the inception of the contract.
kontrak. Grup mengakui aset hak-guna dan The Group recognizes a right-of-use asset and a
liabilitas sewa terkait sehubungan dengan corresponding lease liability with respect to all
seluruh kesepakatan sewa di mana Perusahaan lease arrangements in which it is the lessee,
merupakan penyewa, kecuali untuk sewa except for short-term leases (defined as leases
jangka-pendek (yang didefinisikan sebagai sewa with a lease term of 12 months or less) and
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang) leases of low value assets. For these leases, the
dan sewa yang aset pendasarnya bernilai Group recognizes the lease payments as an
rendah. Untuk sewa-sewa tersebut, Grup operating expense on a straight-line basis over
mengakui pembayaran sewa sebagai beban the term of the lease unless another systematic
operasi secara garis lurus selama masa sewa basis is more representative of the time pattern
kecuali dasar sistematis lainnya lebih in which economic benefits from the leased
merepresentasikan pola konsumsi manfaat assets are consumed.
penyewa dari aset sewa.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum present value of the lease payments that are not
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang paid at the commencement date, discounted by
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit using the rate implicit in the lease. If this rate
dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat cannot be readily determined, the Group uses
ditentukan, Grup menggunakan suku bunga the incremental borrowing rate specific to the
pinjaman inkremental khusus untuk penyewa. lessee.
34
206 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 209
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Lease (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As Lessee (continued)
Bunga pinjaman inkremental bergantung pada The incremental borrowing rate depends on the
jangka waktu, mata uang dan tanggal mulai term, currency and start date of the lease and is
sewa, dan ditentukan berdasarkan serangkaian determined based on a series of inputs including:
input, termasuk: tingkat bebas risiko the risk-free rate based on government bond
berdasarkan suku bunga obligasi pemerintah; rates; a country-specific risk adjustment; a credit
penyesuaian risiko khusus negara; penyesuaian risk adjustment based on bond yields; and an
risiko kredit berdasarkan imbal hasil obligasi; dan entity-specific adjustment when the risk profile of
penyesuaian khusus entitas ketika profil risiko the entity that enters into the lease is different to
entitas yang melakukan perjanjian sewa berbeda that of the Group and the lease does not benefit
dengan Grup dan sewa tersebut tidak from a guarantee from the Group.
memperoleh manfaat atas jaminan dari Grup.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: the lease liability comprise:
• pembayaran tetap (termasuk pembayaran • fixed lease payments (including in-substance
tetap secara-substansi), dikurangi insentif fixed payments), less any lease incentives;
sewa;
• pembayaran sewa variabel yang bergantung • variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga yang pada index or rate, initially measured using the
awalnya diukur dengan menggunakan indeks index or rate at the commencement date;
atau suku bunga pada tanggal permulaan;
• jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan • the amount expected to be payable by the
oleh penyewa dalam jaminan nilai residual; lessee under residual value guarantees;
• harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup • the exercise price of purchase options, if the
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan lessee is reasonably certain to exercise the
options; and
• pembayaran penalti karena penghentian • payments of penalties for terminating the
sewa, jika masa sewa merefleksikan lease, if the lease term reflects the exercise
penyewa mengeksekusi opsi untuk of an option to terminate the lease.
menghentikan sewa.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah The lease liability is presented as a separate line
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. in the consolidated statement of financial
position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan The lease liability is subsequently measured by
meningkatkan jumlah tercatat untuk increasing the carrying amount to reflect the
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa interest on the lease liability (using the effective
(menggunakan metode suku bunga efektif) dan interest method) and by reducing the carrying
dengan mengurangi jumlah tercatat untuk amount to reflect the lease payments made.
merefleksikan sewa yang telah dibayar.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the
liabilitas dan biaya keuangan. Biaya keuangan liability and finance cost. The finance cost is
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa charged to profit or loss over the lease period so
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga as to produce a constant periodic rate of interest
periodik yang konstan atas saldo liabilitas untuk on the remaining balance of the liability for each
setiap periode. period.
35
207
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 210
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Lease (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As Lessee (continued)
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Group remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset makes a corresponding adjustment to the related
hak-guna) jika: right-of-use assets) whenever:
• terdapat perubahan dalam masa sewa atau • the lease term has changed or there is a
perubahan dalam penilaian atas eksekusi change in the assessment of the exercise of
opsi pembelian, di mana liabilitas sewa a purchase option, in which case the lease
diukur dengan mendiskontokan pembayaran liability is remeasured by discounting the
sewa revision menggunakan tingkat diskonto revised lease payments using a revised
revision; discount rate;
• terdapat perubahan sewa masa depan • the lease payments change due to changes
sebagai akibat dari perubahan indeks atau in an index or rate or a change in expected
perubahan perkiraan pembayaran payment under a guaranteed residual value,
berdasarkan nilai residual jaminan di mana in which cases the lease liability is
liabilitas sewa diukur kembali dengan remeasured by discounting the revised lease
mendiskontokan pembayaran sewa revisian payments using the initial discount rate
menggunakan tingkat diskonto awal (kecuali (unless the lease payments change is due to
jika pembayaran sewa berubah karena a change in a floating interest rate, in which
perubahan suku bunga mengambang, di case a revised discount rate is used); or
mana tingkat diskonto revisian digunakan),
atau
• kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi • a lease contract is modified and the lease
sewa tidak dicatat sebagai sewa terpisah, di modification is not accounted for as a
mana liabilitas sewa diukur dengan separate lease in which case the lease
mendiskontokan pembayaran sewa revisian liability is remeasured by discounting the
menggunakan tingkat diskonto revisian. revised lease payments using a revised
discount rate.
Grup tidak melakukan penyesuaian tersebut The Group did not make any such adjustment
selama periode yang disajikan. during the periods presented.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas The right-of-use assets comprise the initial
liabilitas sewa, pembayaran sewa yang measurements of the corresponding lease
dilakukan pada saat atau sebelum permulaan liability, lease payments made at or before the
sewa dan biaya langsung awal. Aset hak-guna commencement day and any initial direct costs.
selanjutnya diukur sebesar biaya dikurangi They are subsequently measured at cost less
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan accumulated depreciation and impairment
nilai. losses.
Aset hak-guna disusutkan secara garis lurus Right-of-use asset is depreciated on a straight-
selama jangka waktu sewa yang lebih pendek line basis over the shorter of the lease term and
dan estimasi masa manfaat aset, sebagai the estimated useful life of the asset, as follows:
berikut:
Tahun/
Years
Ruang kantor 2-5 Office spaces
Aset hak-guna disajikan sebagai bagian dari The right-of-use assets are presented as part of
“Aset tetap - neto” pada laporan keuangan “Fixed assets - net” in the consolidated statement
konsolidasian. of financial position.
36
208 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 211
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Lease (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As Lessee (continued)
Grup menerapkan PSAK 236 untuk menentukan The Group applies PSAK 236 to determine
apakah aset hak-guna mengalami penurunan whether a right-of-use asset is impaired and
nilai dan mencatat kerugian penurunan nilai yang accounts for any identified impairment loss as
teridentifikasi sebagaimana dijelaskan dalam described in the impairment of non-financial
kebijakan penurunan nilai aset non-keuangan. assets policy.
m. Imbalan Kerja m. Employee Benefits
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan Short-term employee benefits are employee
kerja yang jatuh tempo dalam jangka waktu dua benefits which are due for payment within twelve
belas bulan setelah akhir periode pelaporan dan months after the reporting period and recognized
diakui pada saat pekerja telah memberikan jasa when the employees have rendered this related
kerjanya. Kewajiban diakui ketika karyawan service. Liabilities are recognized when the
memberikan jasa kepada Grup dimana semua employee renders services to the Group where
perubahan pada nilai bawaan dari kewajiban all changes in the carrying amount of the liability
diakui pada laba rugi. are recognized in profit or loss.
Hak karyawan atas cuti tahunan diakui ketika Employee entitlements to annual leave are
karyawan mendapat hak. Provisi dibuat untuk recognized when they accrue to employees. A
liabilitas cuti tahunan akibat jasa yang provision is made for the estimated liability for
diserahkan oleh karyawan sampai tanggal annual leave as a result of services rendered by
periode pelaporan. employees up to the end of the reporting period.
Imbalan Pasca kerja Program Imbalan Pasti Defined Benefit Plan
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang The Group recognized unfunded employee
tidak didanai sesuai dengan Undang-Undang benefits liability in accordance with Law No. 6
No. 6 tahun 2023 tentang tentang Penetapan of 2023 concerning the Stipulation of
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang- Government Regulation in Lieu of Law No. 2 of
Undang No. 2 tahun 2022 Cipta Kerja menjadi 2022 on Job Creation to Become Law. Pension
Undang-Undang. Beban pensiun berdasarkan costs under the Group’s defined benefit pension
program dana pensiun manfaat pasti Grup plan are determined by periodic actuarial
ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara calculation using the projected-unit-credit method
periodik dengan menggunakan metode and applying the assumptions on discount rate
projected-unit credit dan menerapkan asumsi and annual rate of increase in compensation.
atas tingkat diskonto dan tingkat kenaikan
manfaat pasti pensiun tahunan.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial yang tercermin langsung losses, is reflected immediately in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position with
yang dibebankan atau dikreditkan diakui dalam a charge or credit recognized in other
penghasilan komprehensif lain pada periode comprehensive income in the period in which
terjadinya untuk mencerminkan liabilitas pensiun they occur in order for the pension liability
yang diakui pada laporan keuangan recognized in the consolidated statement of
konsolidasian untuk mencerminkan nilai penuh financial position to reflect the full value of the
dari defisit. Pengukuran kembali diakui sebagai plan deficit. Remeasurement recognized in other
pos terpisah pada penghasilan komprehensif comprehensive income is reflected immediately
lain di ekuitas dan tidak akan direklasifikasi ke as a separate item under other comprehensive
laba rugi. income in equity and will not be reclassified to
profit or loss.
37
209
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 212
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Imbalan Kerja (lanjutan) m. Employee Benefits (continued)
Imbalan Pasca kerja Program Imbalan Pasti Defined Benefit Plan
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika Past service cost is recognized in profit or loss
terjadi amendemen program atau kurtailmen, when the plan amendment or curtailment occurs,
atau ketika Grup mengakui biaya restrukturisasi or when the Group recognizes related
terkait atau pesangon, jika lebih dahulu. restructuring costs or termination benefits, if
earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan Net interest is calculated by applying the discount
tingkat diskonto terhadap liabilitas imbalan pasti. rate to the defined benefit liability. Defined benefit
Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai costs are categorized as follows:
berikut:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya • Service cost (including current service cost,
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian past service cost, as well as gains and
kurtailmen dan penyelesaian) losses on curtailments and settlements)
• Beban bunga • Interest expense
• Pengukuran kembali • Remeasurement
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components of
biaya imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan dan defined benefit costs in profit or loss. Curtailment
kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa gains and losses are accounted for as past
lalu. service costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial position
merupakan defisit aktual dalam program imbalan represents the actual deficit in the Group’s
pasti Group. defined benefit plan.
Pesangon Termination
Liabilitas untuk pesangon diakui mana yang A liability for a termination benefit is recognized
terjadi lebih dulu ketika entitas tidak dapat lagi at the earlier of when the entity can no longer
menarik penawaran imbalan tersebut dan withdraw the offer of the termination benefit and
ketika entitas mengakui biaya restrukturisasi when the entity recognizes any related
terkait. restructuring costs.
n. Pengakuan Pendapatan n. Revenue Recognition
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Revenue is measured based on the
Grup perkirakan menjadi haknya dalam kontrak consideration to which the Group expects to be
dengan pelanggan dan tidak termasuk jumlah entitled in a contract with a customer and
yang ditagih atas nama pihak ketiga. Grup excludes amounts collected on behalf of third
mengakui pendapatan ketika mengalihkan parties. The Group recognizes revenue when it
pengendalian barang atau jasa kepada transfers control of a product or service to a
pelanggan. customer.
Grup mengakui pendapatan yang berasal dari The Group recognizes revenue from the following
berbagai sumber: major resources:
• Penjualan rusunami, ruko, dan tempat • Sale of flats, shophouses, and residences;
tinggal; dan and
• Pendapatan pengelolaan lingkungan dan • Environmental management fee and utilities.
utilitas.
38
210 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 213
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Pengakuan Pendapatan (lanjutan) n. Revenue Recognition (continued)
Penjualan rusunami, ruko dan tempat tinggal Sale of flats, shophouses, and residences
Grup memiliki kontrak untuk menjual dengan The Group entered into contracts to sell with one
satu kewajiban pelaksanaan yang diidentifikasi, identified performance obligation which is the
yaitu penjualan unit real estat bersama dengan sale of the real estate unit together with the
jasa pengalihan hak milik kepada pembeli services to transfer the title to the buyer upon full
setelah pembayaran penuh harga kontrak. Grup payment of contract price. The Group has
telah menentukan bahwa hal ini terpenuhi pada determined that this is satisfied at the point in
saat pengalihan kendali, yang umumnya terjadi time when control transfers, which generally
ketika unit real estat yang telah selesai occurs when the completed real estate unit is
diserahkan kepada pelanggan dan pelanggan delivered to the customers and the customers
telah menerima sesuai dengan kontrak have accepted it in accordance with the sales
penjualan. Jumlah imbalan yang ditunjukkan contract. The amount of consideration indicated
dalam kontrak untuk menjual adalah tetap dan in the contract to sell is fixed and has no variable
tidak memiliki pertimbangan variabel. consideration.
Penjualan unit real estat dapat mencakup The sale of real estate unit covers the contract for
kontrak untuk unit rusunami dan ruko. Grup the flats and shophouses. The Group concluded
menyimpulkan bahwa terdapat satu kewajiban that there is one performance obligation in each
pelaksanaan dalam masing-masing kontrak ini. of these contracts.
Pendapatan pengelolaan lingkungan dan utilitas Environmental management fee and utilities
Pendapatan pengelolaan lingkungan dan utilitas Environmental management fee and utilities are
terutama berasal dari pengelolaan lingkungan mainly derived from environmental management
dan air yang ditagihkan kepada pelanggan. and water billed to customers.
Pertimbangan yang dibebankan kepada The consideration charged to customers for
pelanggan untuk layanan ini termasuk biaya these services includes fees charged based on
yang dikenakan berdasarkan penggantian biaya reimbursement of certain expenses incurred.
tertentu yang timbul. Layanan ini ditentukan These services are specified in the sale and
dalam perjanjian jual beli dan ditagihkan secara purchase agreement and separately invoiced.
terpisah.
Liabilitas kontrak Contract liabilities
Liabilitas kontrak diakui jika pembayaran A contract liability is recognized if a payment is
diterima atau pembayaran jatuh tempo (mana received or a payment is due (whichever is
yang lebih awal) dari pelanggan sebelum Grup earlier) from a customer before the Group
mengalihkan barang atau jasa terkait. Liabilitas transfers the related goods or services. Contract
kontrak diakui sebagai pendapatan ketika Grup liabilities are recognized as revenue when the
memenuhi kontrak tersebut (yaitu, mengalihkan Group performs under the contract (i.e., transfers
kendali atas barang dan jasa terkait kepada control of the related goods or services to the
pelanggan). Liabilitas kontrak disajikan dalam customer). Contract liabilities are presented
“Uang muka pelanggan” di laporan posisi under “Advances from customers” in the
keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
39
211
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 214
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Biaya pinjaman o. Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, pembangunan, acquisition, construction or production of
atau pembuatan aset kualifikasian, yaitu aset qualifying assets, which are assets that
yang membutuhkan waktu yang cukup lama necessarily takes a substantial period of time to
untuk persiapan digunakan sesuai tujuannya get ready for its intended use or sale are
atau dijual dikapitalisasi sebagai bagian dari capitalized as part of the cost of the respective
biaya aset yang bersangkutan. assets.
Untuk pinjaman yang tidak dapat diatribusikan For borrowings that are not directly attributable to
secara langsung pada suatu aset kualifikasian, a qualifying asset, the amount to be capitalized is
jumlah yang dikapitalisasi ditentukan dengan determined by applying a capitalization rate to
mengalikan tingkat kapitalisasi terhadap jumlah expenditures on the qualifying assets. The
yang dikeluarkan untuk memperoleh. Tingkat capitalization rate is the weighted average of the
kapitalisasi dihitung berdasarkan rata-rata total borrowing costs applicable to the total
tertimbang biaya pinjaman yang dibagi dengan borrowings outstanding during the period, other
jumlah pinjaman yang tersedia selama periode, than borrowings made specifically for the
selain pinjaman yang secara spesifik diambil purpose of obtaining a qualifying asset.
untuk tujuan memperoleh suatu aset
kualifikasian.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan when the activities to prepare the qualifying asset
aset agar dapat digunakan sesuai dengan for its intended use are in progress and the
maksudnya, dan pengeluaran untuk aset expenditures for the qualifying asset and the
kualifikasian dan biaya pinjamannya telah borrowing costs have been incurred.
terjadi. Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan Capitalization of borrowing costs ceases when
pada saat selesainya secara substansi seluruh substantially all the activities necessary to
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan prepare the qualifying assets are substantially
aset kualifikasian agar dapat digunakan sesuai completed for their intended use.
dengan maksudnya.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui sebagai All other borrowing costs are expensed in the
beban pada periode terjadi. Biaya pinjaman period in which they are incurred. Borrowing
terdiri dari biaya bunga dan biaya lain yang costs consist of interest and other costs that the
ditanggung oleh Grup sehubungan dengan Group incurs in connection with the borrowing of
peminjaman dana. funds.
p. Pajak Penghasilan p. Income Tax
Beban (manfaat) pajak penghasilan terdiri dari Income tax expense (income) comprises current
pajak kini dan pajak tangguhan. Pajak kini dan and deffered tax. Current and deferred tax shall
pajak tangguhan harus diakui sebagai beban be recognized as expense or an income and
atau penghasilan dan dimasukkan dalam laba included in profit or loss for the period, except to
rugi periode berjalan, kecuali sepanjang pajak the extent that the tax arises from a transaction
tersebut timbul dari suatu transaksi atau or event which is recognized in the same or a
peristiwa yang diakui, pada periode yang sama different period, outside profit or loss, either in
atau berbeda, di luar laba rugi, baik dalam other comprehensive income or directly in equity.
penghasilan komprehensif lain atau secara
langsung dalam ekuitas.
40
212
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 215
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Pajak Penghasilan (lanjutan) p. Income Tax (continued)
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan Current tax expense is calculated using tax rates
tarif pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan that have been enacted or substantively enacted
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran at end of the reporting period, and is provided
laba kena pajak tahun berjalan. Manajemen based on the estimated taxable income for the
secara periodik mengevaluasi posisi yang year. Management periodically evaluates
dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan positions taken in tax returns with respect to
(SPT) sehubungan dengan situasi di mana situations in which applicable tax regulation is
aturan pajak yang berlaku membutuhkan subject to interpretation. It establishes provision
interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan where appropriate on the basis of amounts
provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan expected to be paid to the tax authorities.
akan dibayar kepada otoritas pajak.
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari income tax are presented as part of income tax
beban pajak dalam laporan laba rugi dan expense in the statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
Bunga dan denda yang timbul dari ketetapan Interests and penalties arising from tax
pajak dan kurang bayar atau lebih bayar pajak assessments and underpayment or overpayment
lainnya disajikan sebagai bagian dari of other taxes are presented as part of other
penghasilan (beban) lain-lain - neto karena tidak income (expenses) - net since they are not
dianggap sebagai bagian dari beban pajak considered as part of the income tax expense.
penghasilan.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat surat ketetapan pajak diterima. Jika when a tax assessment letter is received. If the
Grup mengajukan keberatan, Grup Group files an appeal, the Group considers
mempertimbangkan apakah besar kemungkinan whether it is probable that a taxation authority will
otoritas pajak akan menerima keberatan accept the appeal and reflect its effect on the
tersebut dan merefleksikan dampaknya Group’s tax obligations.
terhadap liabilitas perpajakan Grup.
41
213
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 216
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Pajak Penghasilan (lanjutan) p. Income Tax (continued)
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode Deferred tax is provided using the liability method
liabilitas atas beda waktu pada tanggal on temporary differences at the reporting date
pelaporan antara dasar pengenaan pajak untuk between the tax bases of assets and liabilities
aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya untuk and their carrying amounts for financial reporting
tujuan pelaporan keuangan. Liabilitas pajak purposes. Deferred tax liabilities are recognized
tangguhan diakui untuk semua perbedaan for all taxable temporary differences with certain
temporer kena pajak dengan beberapa exceptions. Deferred tax assets are recognized
pengecualian. Aset pajak tangguhan diakui for deductible temporary differences and tax
untuk perbedaan temporer yang boleh losses carry-forward to the extent that it is
dikurangkan dan rugi fiskal apabila terdapat probable that taxable income will be available in
kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena future years against which the deductible
pajak pada masa mendatang akan memadai temporary differences and tax losses carry-
untuk mengkompensasi perbedaan temporer forward can be utilized. Such deferred tax assets
dan rugi fiskal. Aset dan liabilitas pajak and liabilities are not recognized if the temporary
tangguhan tidak diakui jika perbedaan temporer differences arise from the initial recognition (other
timbul dari pengakuan awal (selain dari than in a business combination or transactions
kombinasi bisnis atau transaksi yang tidak that give rise to equal taxable and deductible
menimbulkan perbedaan temporer kena pajak temporary differences) of assets and liabilities in
dan perbedaan temporer dapat dikurangkan a transaction that affects neither the taxable profit
dalam jumlah yang sama) dari aset dan liabilitas nor the accounting profit.
suatu transaksi yang tidak mempengaruhi laba
kena pajak atau laba akuntansi.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung Deferred tax assets and liabilities are measured
berdasarkan tarif yang akan dikenakan pada at the tax rates that are expected to apply to the
periode saat aset direalisasikan atau liabilitas period when the asset is realized or the liability is
tersebut diselesaikan, berdasarkan settled, based on tax laws that have been
undang-undang pajak yang berlaku atau berlaku enacted or substantively enacted at the end of
secara substantif pada akhir periode laporan reporting period. The related tax effects of the
keuangan. Pengaruh pajak terkait dengan provisions for and/or reversals of all temporary
penyisihan dan/atau pemulihan semua differences during the year, including the effect of
perbedaan temporer selama tahun berjalan, change in tax rates, are credited or charged to
termasuk pengaruh perubahan tarif pajak, current period operations, except to the extent
dikreditkan atau dibebankan pada periode that they relate to items previously charged or
operasi berjalan, untuk transaksi-transaksi yang credited to other comprehensive income or
sebelumnya telah dibebankan atau dikreditkan directly in equity.
ke penghasilan komprehensif lain atau langsung
ke ekuitas.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax assets and
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai liabilities reflects the tax consequences that
dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir would follow from the manner in which the Group
periode pelaporan, untuk memulihkan atau expects, at the end of the reporting period, to
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan recover or settle the carrying amount of their
liabilitasnya. assets and liabilities.
42
214
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 217
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Pajak Penghasilan (lanjutan) p. Income Tax (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji The carrying amount of a deferred tax asset is
ulang pada akhir periode pelaporan, dan reviewed at each reporting period and reduced to
mengurangi jumlah tercatat jika kemungkinan the extent that it is no longer probable that
besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam sufficient taxable income will be available to allow
jumlah yang memadai untuk mengkompensasi all or part of the benefit of that deferred tax asset
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan. to be utilized. Unrecognized deferred tax assets
Aset pajak tangguhan yang belum diakui dinilai are reassessed at each reporting date and are
kembali pada setiap akhir periode pelaporan dan recognized to the extent that it has become
diakui sepanjang kemungkinan besar laba kena probable that future taxable income will allow the
pajak mendatang akan memungkinkan aset deferred tax assets to be recovered.
pajak tangguhan tersedia untuk dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan Deferred tax assets and liabilities are offset when
secara saling hapus saat hak yang dapat a legally enforceable right exists to offset current
dipaksakan secara hukum ada untuk saling tax assets against current tax liabilities, or the
hapus aset pajak kini dan liabilitas pajak kini, deferred tax assets and the deferred tax liabilities
atau aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak relate to the same taxable entity, or the Group
tangguhan berkaitan dengan entitas kena pajak intends to settle its current tax assets and
yang sama, atau Grup bermaksud untuk liabilities on a net basis, or to realize the assets
menyelesaikan aset dan liabilitas pajak kini and settle the liabilities simultaneously, in each
dengan dasar neto, atau merealisasikan aset future period in which significant amounts of
dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, deferred tax liabilities or assets are expected to
pada setiap periode masa depan di mana jumlah be settled or recovered.
signifikan atas liabilitas atau asset pajak
tangguhan diharapkan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
q. Pajak Final q. Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulation in
final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan Indonesia, final tax is applied to the gross value
tetap dikenakan walaupun atas transaksi of transactions, even when the parties carrying
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. the transaction suffer losses. Final tax is scoped
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang out from PSAK 212, “Income Tax”.
diatur oleh PSAK 212, “Pajak Penghasilan”.
Beban pajak sehubungan dengan penghasilan Tax expense related to income subject to final tax
yang menjadi subyek pajak final diakui is recognized in proportion to total income
proporsional dengan jumlah pendapatan recognized during the current year for accounting
menurut akuntansi yang diakui pada tahun purposes and recorded as final tax expense. The
berjalan dan dicatat sebagai beban pajak final differences between the final tax paid and the
pada laporan laba rugi dan penghasilan amount charged as final tax expense in the
komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai consolidated statement of profit or loss and other
pajak dibayar di muka atau utang pajak. comprehensive income is recognized as prepaid
tax or tax payable.
43
215
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 218
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan r. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup The Group assesses at each reporting period
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset may
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat be impaired. If any such indication exists, the
indikasi tersebut, maka Grup membuat estimasi Group makes an estimate of the asset’s
jumlah terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jumlah terpulihkan suatu aset adalah jumlah An asset’s recoverable amount is the higher of
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau unit the asset’s or cash-generating unit’s fair value
penghasil kas dikurangi biaya untuk menjual dan less costs to sell and its value in use, and is
nilai pakainya, dan ditentukan untuk aset determined for an individual asset, unless the
individual, kecuali aset tersebut tidak asset does not generate cash inflows that are
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian largely independent of those from other assets or
besar independen dari aset atau kelompok aset groups of assets. Where the carrying amount of
lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada an asset or cash-generating unit exceeds its
nilai terpulihkannya, maka aset atau unit recoverable amount, the asset is considered
penghasil kas tersebut mengalami penurunan impaired and is written down to its recoverable
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi amount and an impairment loss is recognized
sebesar nilai terpulihkannya dan rugi penurunan immediately in profit or loss.
nilai segera diakui dalam laba rugi.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum value using a pre-tax discount rate that reflects
pajak yang menggambarkan penilaian pasar current market assessments of the time value of
terkini atas nilai waktu dari uang dan risiko money and the risks specific to the asset. In
spesifik dari aset. Dalam menentukan nilai wajar determining fair value less costs to sell, recent
dikurangi biaya untuk menjual, digunakan harga market transactions are taken into account, if
penawaran pasar terakhir, jika tersedia. Jika available. If no such transactions can be
tidak terdapat transaksi tersebut, Grup identified, an appropriate valuation model is used
menggunakan model penilaian yang sesuai to determine the fair value of the assets. These
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- calculations are corroborated by valuation
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian multiples or other available fair value indicators.
berganda atau indikasi nilai wajar yang tersedia.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each annual reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi period as to whether there is any indication that
bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui previously recognized impairment losses
dalam periode sebelumnya untuk aset mungkin recognized for an asset may no longer exist or
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika may have decreased. If such indication exists,
indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup the Group estimates the asset’s or cash
mengestimasi jumlah terpulihkan aset atau unit generating unit’s recoverable amount.
penghasil kas tersebut.
44
216
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 219
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan r. Impairment of Non-financial Assets
(lanjutan) (continued)
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui A previously recognized impairment loss for an
dalam periode sebelumnya untuk aset dibalik asset is reversed only if there has been a change
hanya jika terdapat perubahan estimasi yang in the estimates used to determine the asset’s
digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan recoverable amount since the last impairment
aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir loss was recognized. If that is the case, the
diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset carrying amount of the asset is increased to its
dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. Pembalikan recoverable amount. The reversal is limited so
tersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat aset that the carrying amount of the asset does not
tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun exceed its recoverable amount, nor exceeds the
jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, carrying amount that would have been
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang determined, net of depreciation, had no
telah diakui untuk aset tersebut pada tahun- impairment loss been recognized for the asset in
tahun sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan prior years. Reversal of an impairment loss is
nilai diakui dalam laporan laba rugi dan recognized in the consolidated statement of profit
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. or loss and other comprehensive income. After
Setelah pembalikan tersebut, biaya penyusutan such a reversal, the depreciation charge on the
atas aset tersebut disesuaikan di periode said asset is adjusted in future periods to allocate
mendatang untuk mengalokasikan jumlah the asset’s revised carrying amount, less any
tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai sisa, residual value, on a systematic basis over its
secara sistematis selama sisa masa remaining useful life.
manfaatnya.
s. Provisi dan Kontinjensi s. Provisions and Contingencies
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group has a
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, result of a past event, it is probable that the Group
kemungkinan besar Grup diharuskan will be required to settle the obligations, and a
menyelsaikan kewajiban dan estimasi yang reliable estimate can be made of the amount of
andal mengenal jumlah kewajiban tersebut the obligation.
dapat dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan estimate of the consideration required to settle
untuk menyelesaikan kewajiban kini pada akhir the present obligation at the end of the reporting
periode pelaporan, dengan mempertimbangkan period, taking into account the risks and
risiko dan ketidakpastian yang meliputi uncertainties surrounding the obligation. Where a
kewajibannya. Apabila suatu provisi dikukur provision is measured using the cash flows
menggunakan arus kas yang diperkirakan untuk estimated to settle the present obligation, its
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai carrying amount is the present value of those
tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas (ketika cash flows (when the effect of time value of
pengaruh nilai waktu uang bersifat material). money is material).
Tingkat diskonto yang digunakan untuk The discount rate used to determine the present
menentukan nilai kini adalah tingkat sebelum value is a pre-tax rate that reflects current market
pajak yang mencerminkan penilaian pasar saat assessments of the time value of money and the
ini atas nilai waktu uang dan risiko spesifik risks specific to the liability. The increase in the
terhadap liabilitas. Peningkatan provisi karena provision due to the passage of time is
berlalunya waktu diakui sebagai beban bunga. recognized as interest expense.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan required to settle a provision are expected to be
dapat dipulihkan dari pihak ketiga, piutang dikaui recovered from a third party, a receivable is
sebagai aset apabila terdapat kepastian bahwa recognized as an asset if it is virtually certain that
penggantian akan diterima dan jumlah piutang reimbursement will be received and the amount
dapat diukur secara andal. of the receivable can be measured reliably.
45
217
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 220
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Provisi dan Kontinjensi (lanjutan) s. Provisions and Contingencies (continued)
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not
laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas recognized in the consolidated financial
kontinjensi diungkapkan dalam laporan statements. Contingent liabilities are disclosed in
keuangan konsolidasian, kecuali kemungkinan the consolidated financial statements, unless the
arus keluar sumber daya yang mewujudkan possibility of an outflow of resources embodying
manfaat ekonomi bersifat kecil. Aset kontinjensi economic benefits is remote. Contingent assets
diungkapkan dalam laporan keuangan are disclosed in the consolidated financial
konsolidasian di mana kemungkinan besar statements where inflow of economic benefits is
terjadi arus masuk manfaat ekonomi. probable.
t. Informasi Segmen t. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the basis of
laporan internal mengenai komponen dari Grup internal reports about components of the Group
yang secara regular direviu oleh “pengambil that are regularly reviewed by the “chief operating
keputusan operasional” dalam rangka decision maker” in order to allocate resources to
mengalokasikan sumber daya dan menilai the segments and to assess their performances.
kinerja segmen operasi.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an
entitas: entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk a. that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and expenses
terkait dengan transaksi dengan komponen relating to the transactions with other
lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are reviewed
regular oleh pengambil keputusan regularly by the entity’s chief operating
operasional untuk membuat keputusan decision maker to make decision about
tentang sumber daya yang dialokasikan resources to be allocated to the segments
pada segmen tersebut dan menilai and assess its performance; and
kinerjanya; dan
c. dimana tersedia informasi keuangan yang c. for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka alokasi decision maker for the purpose of resource
sumber daya dan penilaian kinerja mereka allocation and assessment of performance is
terfokus pada kategori dari setiap produk. more specifically focused on the category of each
product.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets and
segmen termasuk hal-hal yang dapat liabilities include items directly attributable to a
diatribusikan secara langsung kepada suatu segment as well as those that can be allocated
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan on a reasonable basis to that segment. They are
dengan dasar yang memadai untuk segmen determined before intra-group balances and
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan intragroup transactions are eliminated.
transaksi antar grup dieliminasi sebagai bagian
dari proses konsolidasi.
u. Laba per Saham u. Earnings per share
Jumlah laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by dividing
membagi laba periode berjalan yang dapat net profit for the year attributable to the owners of
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan the Company by the weighted average number of
dengan rata-rata tertimbang jumlah saham biasa ordinary shares outstanding during the year.
yang beredar pada periode yang bersangkutan.
46
218
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
PT Karya Bersama Anugerah Tbk 2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 221
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan v. Events After Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Events after the reporting period that provide
memberikan informasi tambahan tentang posisi additional information about the Group’s position
Grup pada periode pelaporan (menyesuaikan at the reporting period (adjusting events) are
peristiwa) tercermin dalam laporan keuangan reflected in the consolidated financial statements.
konsolidasian. Peristiwa setelah periode Events after the reporting period that are not
pelaporan yang tidak menyesuaikan peristiwa, adjusting events, if any, are disclosed when
jika ada, diungkapkan ketika material terhadap material to the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect the
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dalam reported amounts herein, and the related disclosures,
laporan dan pengungkapan yang terkait, pada akhir at the end of the reporting period. However,
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi uncertainty about these assumptions and estimates
dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan could result in outcomes that require a material
penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada adjustment to the carrying amount of the asset or
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan liability affected in future periods.
berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen telah membuat pertimbangan berikut, policies, management has made the following
yang memiliki pengaruh paling signifikan terhadap judgments, which have the most significant effect on
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan the amounts recognized in the consolidated financial
konsolidasi: statements:
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of financial assets
bergantung pada hasil SPPI testing dan uji model depends on the results of the SPPI testing and the
bisnis. Grup menentukan model bisnis pada tingkat business model test. The Group determines the
yang mencerminkan bagaimana kelompok aset business model at a level that reflects how groups of
keuangan dikelola bersama untuk mencapai tujuan financial assets are managed together to achieve a
bisnis tertentu. Penilaian ini mencakup penilaian particular business objective. This assessment
yang mencerminkan semua bukti yang relevan includes judgment reflecting all relevant evidence
termasuk bagaimana kinerja aset dievaluasi dan including how the performance of the assets is
kinerjanya diukur, risiko yang memengaruhi kinerja evaluated and their performance measured, the risks
aset dan bagaimana hal ini dikelola dan bagaimana that affect the performance of the assets and how
manajer aset diberi kompensasi. Grup memantau these are managed and how the managers of the
aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan assets are compensated. The Group monitors
diamortisasi yang dihentikan pengakuannya sebelum financial assets measured at amortized cost that are
jatuh tempo untuk memahami alasan pelepasannya derecognized prior to their maturity to understand the
dan apakah alasan tersebut konsisten dengan tujuan reason for their disposal and whether the reasons are
bisnis di mana aset tersebut dimiliki. Pemantauan consistent with the objective of the business for which
adalah bagian dari penilaian berkelanjutan Grup atas the asset was held. Monitoring is part of the Group’s
apakah model bisnis di mana aset keuangan yang continuous assessment of whether the business
tersisa dimiliki tetap sesuai dan jika tidak sesuai model for which the remaining financial assets are
apakah telah terjadi perubahan dalam model bisnis held continues to be appropriate and if it is not
dan dengan demikian terdapat perubahan prospektif appropriate whether there has been a change in
terhadap klasifikasi aset keuangan tersebut. Tidak business model and so a prospective change to the
ada perubahan yang diperlukan selama periode yang classification of those assets. No such changes were
disajikan. required during the periods presented.
47
219
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 222
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Menentukan Waktu Pemenuhan Kewajiban Determining the Timing of Satisfaction of
Pelaksanaan Performance Obligations
Sehubungan dengan penjualan properti, Grup With respect to the sale of property, the Group
menyimpulkan bahwa barang dan jasa yang concluded the goods and services transferred in each
ditransfer dalam setiap kontrak merupakan kewajiban contract constitute a single performance obligation. In
pelaksanaan tunggal. Secara khusus, barang dan particular, the promised goods and services in
jasa yang dijanjikan dalam kontrak untuk penjualan contracts for the sale of property under development
properti dalam pengembangan terutama mencakup mainly include design work, procurement of materials
pekerjaan desain, pengadaan bahan dan and development of the property. Generally, the
pengembangan properti. Umumnya, Grup Group is responsible for all of these goods and
bertanggung jawab atas semua barang dan jasa ini services and the overall management of the project.
dan manajemen proyek secara keseluruhan. Although these goods and services are capable of
Meskipun barang dan jasa ini mungkin dapat being distinct, the Group accounts for them as a single
berbeda, Grup mencatatnya sebagai kewajiban performance obligation because they are not distinct
pelaksanaan tunggal karena dalam konteks kontrak in the context of the contract. The Group uses those
tidak berbeda. Grup menggunakan barang dan jasa goods and services as inputs and provides a
tersebut sebagai input dan memberikan layanan significant service of integrating them into a combined
yang signifikan untuk mengintegrasikannya ke dalam output, i.e. the completed property for which the
output gabungan, yaitu properti yang telah customer has contracted.
diselesaikan yang telah diperjanjikan kepada
pelanggan.
Sehubungan dengan layanan yang diberikan kepada In relation to the services provided to customers of
pelanggan (seperti layanan kebersihan dan real estate (such as cleaning, and security) as part of
keamanan) sebagai bagian dari perjanjian Grup telah the agreements, the Group has determined that the
menetapkan bahwa yang dijanjikan adalah layanan promise is the overall property management service
manajemen properti secara keseluruhan dan layanan and that the service performed each day is distinct
yang dilakukan setiap hari berbeda dan pada and substantially the same. Although the individual
dasarnya sama. Meskipun aktivitas individu yang activities that comprise the performance obligation
merupakan kewajiban pelaksanaan sangat bervariasi vary significantly throughout the day and from day to
sepanjang hari dan dari hari ke hari, sifat dari day, the nature of the overall promise to provide
keseluruhan janji untuk menyediakan layanan management service is the same from day to day.
manajemen adalah sama dari hari ke hari. Oleh Therefore, the Group has concluded that the services
karena itu, Grup telah menyimpulkan bahwa layanan to customers represent a series of daily services that
kepada pelanggan mewakili serangkaian layanan are individually satisfied over time, using a
harian yang secara individual terpenuhi dari waktu ke time-elapsed measure of progress, because
waktu, dengan menggunakan ukuran kemajuan yang customers simultaneously receive and consumes the
telah berjalan, karena pelanggan secara bersamaan benefits provided by the Group.
menerima dan menggunakan manfaat yang diberikan
oleh Grup.
Waktu Pengakuan Pendapatan atas Penjualan Timing of Revenue Recognition for Sale of Flats and
Rusunami dan Perumahan Residences
Grup telah mengevaluasi waktu pengakuan The Group has evaluated the timing of revenue
pendapatan atas penjualan properti berdasarkan recognition on the sale of property based on a careful
analisis atas hak dan kewajiban dibawah persyaratan analysis of the rights and obligations under the terms
kontrak dan nasihat hukum dari penasihat hukum of the contract and legal advice from the Group’s
Grup. legal counsel.
48
220 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 223
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Waktu Pengakuan Pendapatan atas Penjualan Timing of Revenue Recognition for Sale of Flats and
Rusunami dan Perumahan (lanjutan) Residences (continued)
Grup secara umum menyimpulkan bahwa kontrak The Group has generally concluded that contracts
yang berkaitan dengan penjualan properti selesai relating to the sale of completed property are
diakui pada saat ketika pengalihan pengendalian. recognized at a point in time when control transfers.
Kontrol umumnya diharapkan dialihkan kepada Control is generally expected to transfer to the
pelanggan pada saat unit real estat yang telah customer when the completed real estate unit is
selesai diserahkan ke pelanggan bersama dengan delivered to the customer together with the legal title.
hak milik yang sah.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian The key assumptions concerning the future and other
sumber estimasi utama yang lain pada tanggal key sources of estimation uncertainty at the reporting
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi date, that have a significant risk of causing a material
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat adjustment to the carrying amounts of assets and
aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya liabilities within the next financial year, are described
diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan below. The Group based its assumptions and
asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia estimates on parameters available when the
pada saat laporan keuangan konsolidasian disusun. consolidated financial statements were prepared.
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa Existing circumstances and assumptions about future
depan mungkin berubah akibat perubahan pasar developments however, may change due to market
atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut changes or circumstances arising beyond the control
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat of the Group. Such changes are reflected in the
terjadinya. assumptions when they occur.
Penurunan Nilai Piutang Usaha Impairment of Trade Receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk The Group uses a provision matrix to calculate ECLs
menghitung ECL piutang usaha. Tingkat provisi for trade receivables. The provision rates are based
didasarkan pada hari lewat jatuh tempo untuk on days past due for groupings of various customer
pengelompokan berbagai segmen pelanggan yang segments that have similar loss patterns (i.e., by
memiliki pola kerugian yang serupa (yaitu, menurut geography, product type, customer type and rating,
geografi, jenis produk, jenis dan peringkat pelanggan, and coverage by letters of credit and other forms of
dan pertanggungan berdasarkan surat kredit dan credit insurance).
bentuk asuransi kredit lainnya).
Matriks provisi awalnya didasarkan pada tingkat The provision matrix is initially based on the Group’s
gagal bayar yang diamati secara historis Grup. Grup historical observed default rates. The Group will
akan mengkalibrasi matriks untuk menyesuaikan calibrate the matrix to adjust the historical credit loss
pengalaman kerugian kredit historis dengan experience with forward-looking information. For
informasi berwawasan ke depan. Misalnya, jika instance, if forecast economic conditions (i.e., gross
prakiraan kondisi ekonomi (yaitu, produk domestik domestic product) are expected to deteriorate over
bruto) diperkirakan akan memburuk selama tahun the next year which can lead to an increased number
depan yang dapat menyebabkan peningkatan jumlah of defaults, the historical default rates are adjusted. At
gagal bayar, maka tingkat gagal bayar historis every reporting date, the historical observed default
disesuaikan. Pada setiap tanggal pelaporan, tingkat rates are updated and changes in the forward-looking
gagal bayar yang diamati secara historis diperbarui estimates are analyzed.
dan perubahan dalam estimasi berwawasan
ke depan dianalisis.
49
221
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 224
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penurunan Nilai Piutang Usaha (lanjutan) Impairment of Trade Receivables (continued)
Penilaian korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between historical
diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi, observed default rates, forecast economic conditions
dan ECL adalah estimasi signifikan. Jumlah ECL and ECLs is a significant estimate. The amount of
sensitif terhadap perubahan keadaan dan prakiraan ECLs is sensitive to changes in circumstances and of
kondisi ekonomi. Pengalaman kerugian kredit historis forecast economic conditions. The Group’s historical
Grup dan prakiraan kondisi ekonomi mungkin tidak credit loss experience and forecast of economic
mewakili gagal bayar aktual pelanggan di masa conditions may also not be representative of
depan. Informasi mengenai ECL pada piutang usaha customer’s actual default in the future. The
dalam Catatan 6. information about the ECLs on the Group’s trade
receivables are disclosed in Note 6.
Nilai Wajar Properti Investasi Fair Value of Investment Property
Grup mencatat properti investasinya pada nilai wajar, The Group carries its investment property at fair
dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam value, with changes in fair value being recognized in
laporan laba rugi. Grup menggunakan spesialis profit or loss. The Group engaged independent
penilai independen untuk menentukan nilai wajar valuation specialists to determine fair value as at
pada tanggal 31 Desember 2025. December 31, 2025.
Untuk properti investasi, penilai menggunakan For investment property, the appraiser used a market
pendekatan data pasar untuk tanah yang tidak data approach for unused land.
digunakan.
Asumsi utama yang digunakan untuk menentukan The key assumptions used to determine the fair value
nilai wajar properti investasi serta nilai tercatatnya of the investment property and its carrying amount are
dijelaskan lebih lanjut Catatan 9. further disclosed in Note 9.
Imbalan Pasca Kerja dan Pensiun Pension and Employee Benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan imbalan The determination of the Group’s obligations and cost
kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi yang for pension and employee benefits is dependent on its
digunakan oleh aktuaris independen dalam selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuaries in calculating such amounts.
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat Those assumptions include among others, discount
kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri rates, future annual salary increase, annual employee
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun turn-over rate, disability rate, retirement age and
dan tingkat kematian. Hasil aktual yang berbeda dari mortality rate. Actual results that differ from the
asumsi yang ditetapkan Grup diakui segera pada Group’s assumptions are recognized immediately in
laporan posisi keuangan konsolidasian dengan debit the consolidated statement of financial position with a
atau kredit ke penghasilan komprehensif lain di corresponding debit or credit to other comprehensive
ekuitas melalui penghasilan komprehensif lain dalam income in equity through other comprehensive
periode terjadinya. Sementara Grup berkeyakinan income in the period which they occur. While the
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, Group believes that its assumptions are reasonable
perbedaan signifikan pada hasil aktual atau and appropriate, significant differences in the Group’s
perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan actual experiences or significant changes in the
Grup dapat mempengaruhi secara material liabilitas Group’s assumptions may materially affect its
diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan beban estimated liabilities for pension and employee
imbalan kerja neto. Nilai tercatat imbalan kerja benefits and net employee benefits expense. The
diungkapkan pada Catatan 15. carrying amount of the employee benefits obligation
are disclosed in Note 15.
50
222 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 225
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap, Aset Estimated Useful Lives of Fixed Assets, Right-of-use
Hak-guna, dan Aset Tak Berwujud Assets, and Intangible Asset
Biaya perolehan aset tetap, aset hak-guna dan aset The costs of fixed assets, right-of-use assets and
tak berwujud disusutkan dengan menggunakan intangible asset are depreciated on a straight-line
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa basis over their estimated useful lives. The useful life
manfaat ekonomisnya. Masa manfaat setiap aset of each item of the Group’s fixed assets, right-of-use
tetap, aset hak-guna, dan aset tak berwujud Grup assets, and intangible asset is estimated based on the
ditentukan berdasarkan periode kegunaan yang period over which the asset is expected to be
diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini ditentukan available for use. Such estimation is based on internal
berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman technical evaluation and experience with similar
atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu assets. The estimated useful life of each asset is
secara periodik dan disesuaikan apabila prakiraan reviewed periodically and updated if expectations
berbeda dengan estimasi sebelumnya karena differ from previous estimates due to physical wear
keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum and tear, technical or commercial obsolescence and
atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. legal or other limits on the use of the asset. It is
Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi possible, however, that future results of operations
dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara could be materially affected by changes in the
signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode amounts and timing of recorded expenses brought
pencatatan beban yang diakibatkan karena about by changes in the factors mentioned above.
perubahan faktor yang disebutkan di atas.
Perubahan masa manfaat aset tetap, aset hak-guna, A change in the estimated useful life of any item of
dan aset tak berwujud dapat mempengaruhi jumlah fixed assets, right-of-use assets, and intangible asset
beban penyusutan dan amortisasi yang diakui dan would affect the recorded depreciation and
penurunan nilai tercatat aset tersebut. amortization expense, respectively, and decrease in
the carrying amounts of these assets.
Nilai tercatat aset tetap dan aset hak-guna The carrying amounts of fixed assets and right-of-use
diungkapkan dalam Catatan 10. assets are disclosed in Note 10.
5. KAS DAN BANK 5. CASH ON HAND AND IN BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Kas 10.934.894 13.517.500 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 3.024.434.339 3.502.421.962 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.062.950.026 120.868.346 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 596.771.514 946.509.077 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 333.465.183 62.893.855 (Persero) Tbk
Saldo dipindahkan 5.017.621.062 4.632.693.240 Transferred balance
51
223
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 226
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN BANK (lanjutan) 5. CASH ON HAND AND IN BANKS (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
2025 2024
Bank (lanjutan) Cash in banks (continued)
Rupiah (lanjutan) Rupiah (continued)
Saldo pindahan 5.017.621.062 4.632.693.240 Transferred balance
PT Bank JTrust PT Bank JTrust
Indonesia Tbk 9.495.433 1.070.630.939 Indonesia Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 6.551.555 6.961.555 Internasional Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 5.386.281 23.213.783 (Persero) Tbk
Sub-jumlah 5.039.054.331 5.733.499.517 Sub-total
Jumlah 5.049.989.225 5.747.017.017 Total
Seluruh kas dan bank ditempatkan pada pihak All cash in banks were placed with third parties.
ketiga.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, seluruh As at December 31, 2025 and 2024, all cash on hand
kas dan bank tidak digunakan sebagai jaminan dan and in banks were neither used as collateral nor
tidak dibatasi penggunaannya. restricted in use.
6. PIUTANG USAHA - NETO 6. TRADE RECEIVABLES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Berdasarkan sifat: By nature:
Penjualan rusunami Sale of flats and
dan ruko 7.907.692.518 11.860.080.856 shophouses
Iuran pengelolaan Environmental
lingkungan 83.121.389 50.303.854 management fees
Sub-jumlah 7.990.813.907 11.910.384.710 Sub-total
Cadangan kerugian Allowance for
kredit ekspektasian (1.735.087.600 ) (4.059.089.944 ) expected credit losses
Neto 6.255.726.307 7.851.294.766 Net
Dikurangi porsi Less
jangka pendek 1.415.819.637 2.547.228.829 current portion
Bagian jangka panjang 4.839.906.670 5.304.065.937 Non-current portion
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, semua As at December 31, 2025 and 2024, all of
piutang usaha milik Grup dalam mata uang Rupiah. the Group’s trade receivables are denominated in
Rupiah.
Piutang usaha atas pendapatan Grup kepada end The Group’s trade receivables from sales to end
user/customer digunakan sebagai jaminan atas users/customers was used as collateral for bank loan
utang bank dari PT Bank Negara Indonesia from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(Persero) Tbk (Catatan 14). (Note 14).
52
224 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 227
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA - NETO (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES - NET (continued)
Dari saldo piutang usaha pada tanggal Of the trade receivable balance as at
31 Desember 2025 dan 2024, masing-masing December 31, 2025 and 2024, Rp508,220,938 and
sebesar Rp508.220.938 dan Rp2.782.323.004, yang Rp2,782,323,004, which represent 6.36% and
masing-masing mewakili 6,36% dan 23,36% dari 23.36%, respectively, of total trade receivables, is due
jumlah piutang, merupakan piutang dari pelanggan from the Group's largest customer. There are no other
terbesar Grup. Tidak ada pelanggan lain yang customers who represent more than 5% of the total
mewakili lebih dari 5% dari jumlah saldo piutang balance of trade receivables.
usaha.
Penyisihan atas ECL untuk piutang usaha telah Allowance for ECLs for trade receivables has been
diukur sejumlah ECL sepanjang umur. ECL pada measured at an amount equal to lifetime ECL. The
piutang usaha diestimasi berdasarkan matriks provisi ECL on trade receivables are estimated using a
dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar provision matrix by reference to past default
debitur masa lalu dan analisis posisi keuangan experience of the debtor and an analysis of the
debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor-faktor debtor’s current financial position, adjusted for factors
yang spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum that are specific to the debtors and general economic
industri di mana debitur beroperasi. conditions of the industry in which the debtors operate.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau There has been no change in the estimation
asumsi signifikan yang dibuat selama periode techniques or significant assumptions made during
pelaporan berjalan. the current reporting period.
Tabel berikut merinci profil risiko piutang usaha dari The following table details the risk profile of trade
kontrak dengan pelanggan berdasarkan matriks receivables from contracts with customers based on
provisi Grup. Karena pengalaman historis kerugian the Group’s provision matrix. As the Group’s historical
kredit Grup tidak menunjukkan pola kerugian yang credit loss experience does not show significantly
berbeda signifikan untuk segmen pelanggan yang different loss patterns for different customer
berbeda, ketentuan untuk cadangan kerugian segments, the provision for loss allowance based on
berdasarkan status masa lalu tidak lagi dipisahkan past due status is not further distinguished between
antara basis pelanggan Grup yang berbeda. the Group’s different customer base.
2025
Jatuh tempo/Past due
Belum jatuh 31-60 61-90 >90
tempo/ < 30 hari/ hari/ hari/ hari/ Jumlah/
Not past due days days days days Total
Tingkat KKE/ECL rate 0,64% 27,91% 42,28% 53,87% 55,08%
Estimasi jumlah tercatat bruto
pada saat gagal bayar/
Estimated total gross carrying
amount at default 4.824.501.163 103.368.595 85.745.849 82.583.731 2.894.614.569 7.990.813.907
KKE sepanjang umur/
Lifetime expected credit losses (31.085.127 ) (28.849.515 ) (36.257.387 ) (44.484.181 ) (1.594.411.390 ) (1.735.087.600 )
Jumlah/Total 6.255.726.307
2024
Jatuh tempo/Past due
Belum jatuh 31-60 61-90 >90
tempo/ < 30 hari/ hari/ hari/ hari/ Jumlah/
Not past due days days days days Total
Tingkat KKE/ECL rate 1,03% 33,25% 54,33% 71,32% 71,32%
Estimasi jumlah tercatat bruto
pada saat gagal bayar/
Estimated total gross carrying
amount at default 6.245.441.560 93.815.649 59.120.709 66.303.421 5.445.703.371 11.910.384.710
KKE sepanjang umur/
Lifetime expected credit losses (64.563.169 ) (31.195.811 ) (32.119.829 ) (47.288.176 ) (3.883.922.959 ) (4.059.089.944 )
Jumlah/Total 7.851.294.766
53
225
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 228
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA - NETO (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES - NET (continued)
Mutasi cadangan kerugian kredit ekspektasian Movements in allowance for expected credit losses
adalah sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Saldo awal 4.059.089.944 943.389.533 Beginning balance
(Pembalikan)/penyisihan (Reversal)/provision
selama tahun berjalan during the year
(Catatan 25) (2.324.002.344 ) 3.115.700.411 (Note 25)
Saldo akhir 1.735.087.600 4.059.089.944 Ending balance
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan atas Management believes that the allowance for ECLs is
ECL tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan adequate to cover possible losses on uncollectible
kerugian dari tidak tertagihnya piutang usaha. trade receivables.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Lancar Current
2025 2024
Aset real estat: Real estate assets:
Siap jual Ready for sale
Green Valley Green Valley
(rusunami dan (flats and
perumahan) 8.343.619.500 3.881.420.485 residences)
Sedang dikembangkan Under development
Bangunan Buildings
Green Valley 15.677.213.284 23.860.825.246 Green Valley
Tanah Land
Green Hill Sepinggan 90.898.567.428 90.898.567.428 Green Hill Sepinggan
Green Valley 45.305.995.408 14.879.536.250 Green Valley
Sub-jumlah 151.881.776.120 129.638.928.924 Sub-total
Jumlah 160.225.395.620 133.520.349.409 Total
Semua inventaris aset real estat terletak di All real estate asset inventories are located in
Balikpapan, Kalimantan Timur. Balikpapan, East Kalimantan.
Bangunan siap untuk dijual Buildings ready for sale
Mutasi persediaan bangunan siap untuk dijual Grup Movements in the Group’s buildings ready for sale
(Proyek Green Valley) adalah sebagai berikut: (Green Valley Project) are as follows:
2025 2024
Saldo awal 3.881.420.485 14.970.845.437 Beginning balance
Reklasifikasi dari bangunan Reclassification from building
sedang dikembangkan 18.136.593.827 2.120.364.400 under development
Dibebankan ke beban pokok Charged to cost of
pendapatan (Catatan 22) (13.674.394.812 ) (9.759.348.759 ) revenues (Note 22)
Reklasifikasi ke aset tetap Reclassification to fixed assets
(Catatan 10) - (3.450.440.593 ) (Note 10)
Saldo akhir 8.343.619.500 3.881.420.485 Ending balance
54
226 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 229
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Lancar (lanjutan) Current (continued)
Bangunan sedang dikembangkan Buildings under development
Bangunan sedang dikembangkan merupakan biaya Buildings under development consist of construction
konstruksi bangunan rusunami, ruko dan perumahan costs of flats, shophouses and residences under
yang masih dalam proses konstruksi dan biaya construction and land acquisition cost. Management
perolehan tanah. Manajemen berpendapat tidak believes that there are no constraints in the
terdapat hambatan dalam penyelesaian proyek. completion of the projects.
Mutasi bangunan sedang dikembangkan Grup Movements in the Group’s buildings under
adalah sebagai berikut: development are as follows:
2025 2024
Saldo awal 23.860.825.246 2.098.003.230 Beginning balance
Bunga pinjaman Capitalization of
yang dikapitalisasi 1.328.674.375 2.427.920.002 borrowing costs
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from
(Catatan 8) 8.624.307.490 21.455.266.414 advances (Note 8)
Reklasifikasi ke bangunan Reclassification to buildings
siap untuk dijual (18.136.593.827 ) (2.120.364.400 ) ready for sale
Saldo akhir 15.677.213.284 23.860.825.246 Ending balance
Pada tanggal 31 Desember 2025, bangunan sedang As at December 31, 2025, the buildings under
dikembangkan terdiri dari Proyek Green Valley development consist of Green Valley Project covering
mencakup blok M, N, O, P, dan Q, yang telah blocks M, N, O, P, and Q, which are 16.85% complete
mencapai 16,85% penyelesaian dan diharapkan and is expected to be completed in December 2028.
akan selesai pada Desember 2028.
Tanah yang sedang dikembangkan Land under development
Mutasi tanah yang sedang dikembangkan Grup Movements in the Group’s land under development
adalah sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Saldo awal 105.778.103.678 88.999.115.968 Beginning balance
Penambahan 1.747.809.158 2.933.837.710 Additions
Reklasifikasi dari uang Reclassification from
muka tanah (Catatan 8) 28.678.650.000 13.845.150.000 advances for land (Note 8)
Saldo akhir 136.204.562.836 105.778.103.678 Ending balance
Persediaan berupa tanah digunakan sebagai Inventory in the form of land were used as collateral for
jaminan atas utang dari PT Bank Negara Indonesia loan from PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Catatan 14). (Persero) Tbk (Note 14).
55
227
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 230
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Lancar (lanjutan) Current (continued)
Tanah yang sedang dikembangkan (lanjutan) Land under development (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the Group's
persediaan Grup telah diasuransikan terhadap inventories were insured againts all risk of damage with
seluruh risiko kerusakan dengan nilai pertanggungan total coverage of Rp58,626,118,447. The Group’s
sebesar Rp58.626.118.447. Manajemen Grup management believes that the insurance coverage is
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan asuransi adequate to cover possible losses on the assets insured.
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan
kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
Grup melakukan peninjauan berkala atas jumlah The Group conducts periodic reviews of the carrying
tercatat persediaan untuk memastikan bahwa jumlah amount of inventories to ensure that the carrying amount
tercatatnya tidak melebihi nilai wajar atau nilai does not exceed the net realizable value.
realisasi neto.
Manajemen Grup berpendapat bahwa tidak terdapat The Group's management is of the opinion that there was
penurunan nilai persediaan, sehingga tidak perlu no indication of decrease in value of inventories.
dibentuk penyisihan berkaitan dengan hal tersebut.
Tidak lancar Non-current
Tanah belum dikembangkan Land not yet developed
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Biaya perolehan tanah 61.324.960.000 61.324.960.000 Land acquisition cost
Biaya perijinan 241.368.000 241.368.000 Permit costs
Jumlah 61.566.328.000 61.566.328.000 Total
SPB, entitas anak langsung, memiliki tanah seluas SPB, a direct subsidiary, has a land with an area of
891.172 meter persegi sebesar Rp35.628.840.000 891,172 square meters amounting to Rp35,628,840,000
yang terletak di Desa Singasari, Kecamatan Jonggol, located at Singasari Village, Jonggol District, Dati II
Kabupaten Dati II, Bogor, Jawa Barat dengan hak Regency, Bogor, West Java with legal rights in the form
legal berupa Surat Pengalihan Hak atas Tanah dari of a Letter of Transfer of Landrights from the land owner
pemilik tanah kepada SPB sebagaimana termaktub to SPB as stipulated in Decree of the Head of Bogor
dalam Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Regency Land Office No. 460.2/55/IL-R/KPN/95 dated
Kabupaten Bogor No. 460.2/55/IL-R/KPN/95 tanggal February 17, 1995. The land has been released and is
17 Februari 1995. Tanah tersebut telah dibebaskan still under the process of certification as at the issuance
dan dalam proses sertifikasi sampai dengan tanggal date of the consolidated financial statements.
penerbitan laporan keuangan konsolidasian.
APB, entitas anak langsung, memiliki tanah seluas APB, a direct subsidiary, has a land with an area of
640.063 meter persegi sebesar Rp25.696.120.000 640,063 square meters amounting to Rp25,696,120,000
yang terletak di Desa Singasari, Kecamatan Jonggol, located at Singasari Village, Kecamatan Jonggol,
Kabupaten Bogor, Jawa Barat, dengan hak legal Kabupaten Bogor, Jawa Barat, with legal rights in the
berupa Surat Pengalihan Hak atas Tanah dari form of a Letter of Transfer of Landrights from the land
pemilik tanah kepada APB sebagaimana termaktub owner to APB as stipulated in the Decree of the Head of
dalam Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Bogor Regency Land Office No. 460.2/17/IL-R/KPN/95
Kabupaten Bogor No. 460.2/17/IL-R/KPN/95 tanggal dated January 24, 1995. Land with an area of 73,060
24 Januari 1995. Tanah seluas 73.060 meter persegi square meters has a building use rights certificate
telah menjadi sertifikat hak guna bangunan ("SHGB") ("SHGB") and land with an area of 16,191 square meters
dan dan 16.191 m2 telah menjadi sertifikat hak milik has a Certificate of Ownership (“SHM”) on behalf of the
(“SHM”) atas nama APB, sedangkan sisanya masih APB, while the remaining area is still under the
dalam proses sertifikasi sampai dengan tanggal certification process as at the issuance date of the
penerbitan laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
56
228 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 231
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Uang muka Advances
Tanah 35.683.435.850 63.585.845.850 Land
Kontraktor 12.192.816.640 20.970.247.003 Contractor
Lain-lain 307.106.789 2.049.559.099 Others
Sub-jumlah 48.183.359.279 86.605.651.952 Sub-total
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 52.489.948 76.763.348 Insurance
Bunga - 87.289.759 Interest
Sub-jumlah 52.489.948 164.053.107 Sub-total
Dikurangi porsi Less
jangka pendek (37.657.863.377 ) (76.967.959.209 ) current portion
Bagian jangka panjang 10.577.985.850 9.801.745.850 Non-current portion
Uang muka tanah Advances for land
Pada tanggal 8 Desember 2020, Perusahaan On December 8, 2020, the Company entered into
mengadakan perjanjian dengan PT Adara Karya an agreement with PT Adara Karya Bumi ("AKB")
Bumi ("AKB") terkait pengadaan/pembebasan tanah regarding land procurement/acquisition with an area of
dengan luas sebanyak-banyaknya 150.000 meter up to 150,000 square meters.
persegi.
Perusahaan memberikan kompensasi kepada AKB The Company provided compensation to AKB in the
sebesar 1% atas jumlah nilai realisasi tanah yang amount of 1% of the total realizable value of the land
diperoleh Perusahaan. Apabila AKB tidak mampu acquired. However, if AKB is unable to fulfill its
memenuhi kewajibannya, maka AKB harus obligations, AKB must pay a penalty of 0.1% of the value
membayar penalti sebesar 0,1% dari nilai yang stated in the agreement. This agreement ended on
tertera dalam perjanjian. Perjanjian ini berakhir pada September 30, 2021. As at December 31, 2020, the
tanggal 30 September 2021. Pada tanggal Company has paid a total of Rp152,316,750,000 to AKB
31 Desember 2020, Perusahaan telah membayar as advances for land acquisition.
sebesar Rp152.316.750.000 kepada AKB sebagai
uang muka pembebasan tanah.
Perusahaan melakukan perpanjangan perjanjian The Company extended the agreement with AKB on
dengan AKB pada 30 September 2021 terkait September 30, 2021 regarding cooperation for land
kerjasama pengadaan/pembebasan tanah dengan procurement/acquisition for a period of 12 months from
jangka waktu 12 bulan sejak terhitung October 1, 2021 to September 30, 2022. As at
1 Oktober 2021 sampai dengan 30 September 2022. December 31, 2023, AKB has handed over land with an
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, AKB area of 31,295 square meters in the amount of
telah menyerahkan tanah dengan luas 31.295 meter Rp86,381,250,000 to the Company which was recorded
persegi senilai Rp86.381.250.000 kepada as inventories - land under development.
Perusahaan yang dicatat pada persediaan - tanah
yang sedang dikembangkan.
Pada tahun 2022, Grup menambahkan uang muka In 2022, the Group increased its advance payment by
sebesar Rp1.693.750.000 untuk bea perolehan Rp1,693,750,000 for the land and building acquisition fee
tanah dan bangunan dan pembebasan tanah. and land acquisition.
57
229
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 232
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
(lanjutan) (continued)
Uang muka tanah (lanjutan) Advances for land (continued)
Perusahaan kembali melakukan perpanjangan The Company re-extended the agreement with AKB on
perjanjian dengan AKB pada tanggal December 11, 2024 regarding cooperation for land
11 Desember 2024 terkait kerjasama procurement/acquisition for a period of 1 year from
pengadaan/pembebasan tanah dengan jangka waktu January 1, 2025 to January 1, 2026. As at
1 tahun terhitung sejak 1 Januari 2025 sampai December 31, 2025 and 2024, land amounting to
dengan 1 Januari 2026. Pada tanggal Rp28,678,650,000 and Rp13,845,150,000 with an area
31 Desember 2025 dan 2024, AKB telah of 17,381 square meters and 8,391 square meters,
menyerahkan lahan masing-masing senilai respectively, have been handed over to
Rp28.678.650.000 dan Rp13.845.150.000 seluas the Company.
17.381 meter dan 8.391 meter persegi kepada
Perusahaan.
Berikut merupakan rincian uang muka tanah Details of the Company’s advance payments to AKB
Perusahaan kepada AKB: are as follows:
2025 2024
Saldo awal 53.784.100.000 67.629.250.000 Beginning balance
Realisasi ke tanah yang Realization to land under
sedang dikembangkan development
(Catatan 7) (28.678.650.000 ) (13.845.150.000 ) (Note 7)
Saldo akhir 25.105.450.000 53.784.100.000 Ending balance
SPB, entitas anak langsung, melakukan SPB, a direct subsidiary, carried out land acquisition in
pembebasan lahan di daerah Jonggol, Bogor, Jawa the Jonggol area, Bogor, West Java.
Barat. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, advances for land
SPB telah melakukan pembelian tanah seluas acquisition of land purchased by SPB covering an area
202.978 meter persegi dan 192.186 meter persegi of 202,978 square meters and 192,186 square meters
masing-masing sebesar Rp9.730.905.850 dan amounted to Rp9,730,905,850 and Rp9,242,305,850,
sebesar Rp9.242.305.850. SPB mencatat sebagai respectively. SPB recorded it as a downpayment for land
uang muka tanah karena pembebasan lahan masih since it is still completing the administrative process to
dalam proses administrasi untuk mendapatkan obtain the land title.
sertifikat tanah.
APB, entitas anak langsung, melakukan APB, a direct subsidiary, acquired land in the Jonggol
pembebasan lahan di daerah Jonggol, Bogor, Jawa area, Bogor, West Java. As at December 31, 2025 and
Barat. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, 2024, advance for land acquisition of land purchased by
APB telah melakukan pembelian tanah seluas APB covering an area of 18,798 square meters and
18.798 meter persegi dan 12.406 meter persegi 12,406 square meters amounted to Rp847,080,000 and
masing-masing sebesar Rp847.080.000 dan sebesar Rp559,440,000, respectively. APB recorded it as a
Rp559.440.000. APB mencatat sebagai uang muka downpayment for land since it is still completing the
tanah karena pembebasan lahan masih dalam administrative process to obtain the land title.
proses administrasi untuk mendapatkan sertifikat
tanah.
Uang muka kontraktor Contractor advances
Pada tanggal 11 Desember 2020, Perusahaan On December 11, 2020, the Company entered into
mengadakan perjanjian dengan PT Sukses an agreement with PT Sukses Konstruksi Utama (“SKU”)
Konstruksi Utama (“SKU”) terkait dengan pekerjaan related to the Green Valley town house construction
proyek pembangunan rumah kota Green Valley. project. The entire construction project period is
Jangka waktu pelaksanaan konstruksi proyek 36 months from the handover of the land project location.
keseluruhan adalah 36 bulan sejak dilakukan serah
terima lahan lokasi proyek.
58
230 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 233
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
(lanjutan) (continued)
Uang muka kontraktor (lanjutan) Contractor advances (continued)
Pada tanggal 21 April 2021, Perusahaan melakukan On April 21, 2021, the Company made changes to the
perubahan dalam perjanjian dengan SKU terkait agreement with SKU regarding the value of the project
dengan harga proyek yang sebelumnya from Rp30,000,000,000 to Rp60,000,000,000.
Rp30.000.000.000 menjadi Rp60.000.000.000.
Pada tanggal 13 November 2023, Perusahaan On November 13, 2023, the Company made changes to
melakukan perubahan dalam perjanjian dengan SKU the agreement with SKU as follows:
yaitu:
1. Pekerjaan proyek yang sebelumnya untuk 1. The project work previously for Green Valley was
Green Valley menjadi untuk pembangunan changed to the construction of Green Valley 1 and
Green Valley 1 dan Green Valley 2. Green Valley 2.
2. Perubahan harga proyek yang sebelumnya 2. Change in total costs of project from
Rp60.000.000.000 menjadi Rp399.429.438.379. Rp60,000,000,000 to Rp399,429,438,379.
3. Pelaksanaan proyek sebelumnya 36 bulan 3. Implementation period was changed from
menjadi 22 bulan sejak serah terima lahan lokasi 36 months to 22 months from the handover of
proyek Green Valley 2 kepada SKU. Green Valley 2 land for project location to SKU.
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTY
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Tanah 108.458.350.000 105.493.000.000 Land
KNM memiliki tanah dengan luas sebesar 6.895 KNM has land with an area of 6,895 square meters
meter persegi yang terletak di Kecamatan located in Cengkareng Subdistrict, Cengkareng Barat
Cengkareng, Kelurahan Cengkareng Barat, Jakarta Sub-District, West Jakarta, DKI Jakarta with legal rights
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa in the form of Right to Build Certificate that will expire
Sertifikat Hak Guna Bangunan yang akan berakhir between June 18, 2029 until November 4, 2044.
antara tanggal 18 Juni 2029 sampai dengan
4 November 2044.
Nilai wajar properti investasi pada tanggal The fair value of investment property as at
31 Desember 2025 berdasarkan pada laporan December 31, 2025 was based on the valuation report
penilaian yang diterbitkan tanggal 16 Maret 2026 dated March 16, 2026 issued by KJPP Herman Meirizki
oleh KJPP Herman Meirizki & Rekan, penilaian & Rekan, an independent valuer registered in OJK, who
independen yang terdaftar di OJK, yang memiliki has appropriate qualifications and recent experience in
kualifikasi yang sesuai serta pengalaman terbaru the fair value measurement of the properties in the
dalam pengukuran nilai wajar properti di lokasi relevant location.
terkait.
59
231
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 234
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTY (continued)
Keuntungan atas perubahan nilai wajar properti Gain on changes in fair value of investment property was
investasi sebagai berikut: derived as follows:
2025
Nilai wajar atas properti investasi 108.458.350.000 Fair value of investment property
Nilai buku neto investasi properti 105.493.000.000 Net book value of investment property
Keuntungan atas perubahan Gain on changes in fair value of
nilai wajar properti investasi 2.965.350.000 investment property
Nilai wajar tanah ditentukan berdasarkan pendekatan The fair value of the land was determined based on the
pasar yang dapat dibandingkan yang mencerminkan market comparable approach that reflects recent
harga transaksi terkini untuk properti serupa. Hirarki transaction prices for similar properties. The fair value
nilai wajar tanah diklasifikasikan pada level 2. hierarchy is classified as level 2.
Dalam mengestimasi nilai wajar properti investasi, In estimating the fair value of the property, the highest
penggunaan tertinggi dan terbaik dari properti and the best use of the property is its current use. There
investasi adalah penggunaan saat ini. Tidak terdapat has been no change to the valuation technique during the
perubahan teknik penilaian selama tahun berjalan. year.
10. ASET TETAP - NETO 10. FIXED ASSETS - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassification balance
Harga perolehan Acquisition cost
Hak atas tanah 800.525.000 - - - 800.525.000 Land right
Bangunan 4.362.940.872 - - 3.450.440.593 7.813.381.465 Buildings
Peralatan kantor 1.721.191.334 5.550.000 - - 1.726.741.334 Office equipment
Peralatan Project
proyek 562.270.062 12.882.888 - - 575.152.950 equipment
Kendaraan 2.966.495.454 - - - 2.966.495.454 Vehicles
Aset tetap Construction
dalam in progress -
pembangunan 3.450.440.593 - - (3.450.440.593 ) - buildings
Sub-jumlah 13.863.863.315 18.432.888 - - 13.882.296.203 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use assets
Ruang kantor 1.505.340.173 - - - 1.505.340.173 Office spaces
Jumlah harga Total acquisition
perolehan 15.369.203.488 18.432.888 - - 15.387.636.376 cost
60
232 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 235
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
2025 (lanjutan/continued)
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassification balance
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Hak atas tanah 553.696.458 40.026.250 - - 593.722.708 Land right
Bangunan 1.197.301.607 429.693.832 - - 1.626.995.439 Buildings
Peralatan
kantor 1.314.497.346 272.383.931 - - 1.586.881.277 Office equipment
Peralatan Project
proyek 267.246.486 40.025.712 - - 307.272.198 equipment
Kendaraan 965.731.186 336.067.608 - - 1.301.798.794 Vehicles
Sub-jumlah 4.298.473.083 1.118.197.333 - - 5.416.670.416 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use assets
Ruang kantor 98.571.503 380.072.115 - - 478.643.618 Office spaces
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 4.397.044.586 1.498.269.448 - - 5.895.314.034 depreciation
Nilai buku neto 10.972.158.902 9.492.322.342 Net book value
2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassification balance
Harga perolehan Acquisition cost
Hak atas tanah 800.525.000 - - - 800.525.000 Land right
Bangunan 4.362.940.872 - - - 4.362.940.872 Buildings
Peralatan kantor 2.075.578.066 111.542.229 (465.928.961) - 1.721.191.334 Office equipment
Peralatan Project
proyek 826.500.866 70.417.777 (334.648.581) - 562.270.062 equipment
Kendaraan 2.966.495.454 - - - 2.966.495.454 Vehicles
Aset tetap Construction
dalam in progress -
pembangunan - - - 3.450.440.593 3.450.440.593 buildings
Sub-jumlah 11.032.040.258 181.960.006 (800.577.542) 3.450.440.593 13.863.863.315 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use assets
Ruang kantor 2.938.809.817 1.575.304.064 (3.008.773.708 ) - 1.505.340.173 Office spaces
Jumlah Total
harga acquisition
perolehan 13.970.850.075 1.757.264.070 (3.809.351.250) 3.450.440.593 15.369.203.488 cost
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Hak atas tanah 513.670.208 40.026.250 - - 553.696.458 Land right
Bangunan 761.774.180 435.527.427 - - 1.197.301.607 Buildings
Peralatan kantor 1.571.081.323 209.344.984 (465.928.961) - 1.314.497.346 Office equipment
Peralatan - Project
proyek 488.565.455 113.329.612 (334.648.581) 267.246.486 equipment
Kendaraan 619.026.108 346.705.078 - - 965.731.186 Vehicles
Sub-jumlah 3.954.117.274 1.144.933.351 (800.577.542) - 4.298.473.083 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use assets
Ruang kantor 2.326.081.363 781.263.848 (3.008.773.708) - 98.571.503 Office spaces
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 6.280.198.637 1.926.197.199 (3.809.351.250) - 4.397.044.586 depreciation
Nilai buku neto 7.690.651.438 10.972.158.902 Net book value
61
233
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 236
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Pelepasan aset tetap adalah sebagai berikut: The disposal of fixed assets is as follows:
2025 2024
Harga perolehan - 800.577.542 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan - (800.577.542 ) Accumulated depreciation
Nilai buku neto - - Net book value
Penerimaan kas Cash proceeds from
dari pelepasan aset - - disposal of fixed assets
Keuntungan atau kerugian Gain or loss on disposal
atas pelepasan aset tetap - - of fixed assets
Biaya penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expense for the years ended
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing December 31, 2025 and 2024 amounting to
adalah sebesar Rp1.498.269.448 dan Rp1,498,269,448 and Rp1,926,197,199, respectively,
Rp1.926.197.199 dibebankan sebagai bagian dari was charged as part of general and administrative
beban umum dan administrasi (Catatan 24). expenses (Note 24).
Pada tahun 2024, Grup mengklasifikasikan aset tetap In 2024, the Group reclassified construction in progress -
dalam pembangunan sebesar Rp3.450.440.593 dari buildings amounting to Rp3,450,440,593 from real estate
aset real estat - bangunan sedang dikembangkan assets - building under development due to change in
karena adanya perubahan rencana untuk plan to use the assets.
penggunaan aset tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, hak atas As at December 31, 2025 and 2024, land right is the right
tanah merupakan hak pakai atas tanah seluas to use land with an area of 451 square meters located in
451 meter persegi yang terletak di Kecamatan Cengkareng Subdistrict, Cengkareng Barat Sub-District,
Cengkareng, Kelurahan Cengkareng Barat, Jakarta West Jakarta, DKI Jakarta owned by KNM, a subsidiary.
Barat, DKI Jakarta yang dimiliki oleh KNM, entitas Legal right in the form of a Right of Use Certificate will
anak. Hak legal berupa Sertifikat Hak Pakai akan expire in 2031. The Group's management believes the
kedaluwarsa pada 2031. Manajemen Grup renewal of the land right will most likely be not obtained.
berkeyakinan bahwa pembaruan hak atas tanah As such, the land right is depreciated for 20 years in
kemungkinan besar tidak diperoleh, sehingga hak accordance with the term of the certificate.
atas tanah tersebut disusutkan selama 20 tahun
sesuai dengan jangka waktu sertifikat.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As at December 31, 2025 and 2024, the Group insured
mengasuransikan peralatan proyek dan kendaraan its project equipment and vehicles against all risks based
terhadap semua risiko berdasarkan polis asuransi on the insurance policy package with sum insured
dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar amounting to Rp1,489,580,000 and Rp2,758,740,000,
Rp1.489.580.000 dan Rp2.758.740.000. Manajemen respectively. The Group’s management believes that the
Grup berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan insurance coverage is adequate to cover all possible
tersebut cukup memadai untuk menutup risks of the insured fixed assets.
kemungkinan kerugian atas risiko yang mungkin
timbul dari aset tetap yang dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak As at December 31, 2025 and 2024, there were no fixed
terdapat aset tetap yang dihentikan dari penggunaan assets that were retired from active use and were not
aktif dan tidak diklasifikasikan sebagai tersedia untuk classified as held for sale, as well as temporarily unused
dijual, maupun aset tetap yang tidak digunakan untuk fixed assets.
sementara waktu.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset As at December 31, 2025 and 2024, fixed assets which
tetap yang telah disusutkan penuh tetapi masih have been fully depreciated but are still in use amounted
digunakan masing-masing adalah sebesar to Rp1,430,107,385 and Rp1,260,364,209, respectively.
Rp1.430.107.385 dan Rp1.260.364.209.
62
234 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 237
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Tidak terdapat perbedaan signifikan antara nilai There is no significant difference between the fair value
wajar dengan jumlah tercatat aset tetap pada tanggal and carrying amount of fixed assets as at December 31,
31 Desember 2025 dan 2024. 2025 and 2024.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that were no events or changes in
adanya peristiwa atau perubahan keadaan yang circumstances which may indicate impairment of fixed
mengindikasikan adanya penurunan nilai atas aset assets.
tetap.
Grup menyewa ruangan kantor dengan masa sewa The Group leases several office spaces with lease terms,
berkisar 2 sampai 5 tahun. Terdapat opsi between 2 to 5 years. These leases include extension
perpanjangan atau pengakhiran atas sewa. Opsi- and termination options. These options are negotiated by
opsi ini dinegosiasikan oleh manajemen untuk management to provide flexibility in managing the leased
memberikan fleksibilitas dalam pengelolaan asset portfolio and align with the Group’s business
portofolio aset sewaan dan menyelaraskannya needs. Management exercises significant judgment in
dengan kebutuhan bisnis Grup. Manajemen determining whether these extension and termination
menggunakan pertimbangan signifikan dalam options are reasonably certain to be exercised.
menentukan apakah opsi perpanjangan dan
penghentian tersebut adalah wajar untuk dieksekusi.
Grup memiliki sewa jangka pendek untuk The Group has also short-term lease for housing. The
perumahan. Beban sewa dicatat dalam beban umum rent related expense is recorded in general and
dan administrasi. administrative expenses.
11. UTANG USAHA 11. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Berdasarkan pihak By parties
Pihak berelasi (Catatan 26) 1.512.972.546 213.580.749 Related parties (Note 26)
Pihak ketiga Third parties
PT Downstream Indonesia 115.704.090 108.728.243 PT Downstream Indonesia
Lain-lain (masing-masing Others (each
dibawah Rp100.000.000) 217.235.477 84.396.038 below Rp100,000,000)
Sub-jumlah 332.939.567 193.124.281 Sub-total
Jumlah 1.845.912.113 406.705.030 Total
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, seluruh As at December 31, 2025 and 2024, all trade payables
utang usaha tersebut didenominasi dalam Rupiah. are denominated in Rupiah.
Pembelian barang atau jasa dari pemasok memiliki Purchase of goods or services from suppliers have
jangka waktu kredit berkisar 30 hari. Tidak terdapat credit terms of 30 days. No interest is charged for past
bunga yang dibebankan untuk utang yang telah jatuh due payables.
tempo.
63
235
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 238
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prapaid tax
Pada tanggal 31 Desember 2025, pajak dibayar As at December 31, 2025, prepaid tax represents
dimuka merupakan pajak penghasilan pasal 21 income tax article 21 of SPB, a subsidiary,
SPB, entitas anak adalah sebesar amounting to Rp21,760,584.
Rp21.760.584.
b. Utang pajak b. Taxes payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
KBA KBA
Pajak pertambahan nilai 330.929.275 617.626.074 Value-added tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 29 Article 29
2025 29.921.980 - 2025
2024 - 8.371.000 2024
Pajak lain-lain: Other taxes:
Pasal 4(2) 84.850.632 20.976.011 Article 4(2)
Pasal 21 68.357.766 43.669.348 Article 21
Pasal 23 156.715 964.718 Article 23
Sub-jumlah 153.365.113 65.610.077 Sub-total
Jumlah 514.216.368 691.607.151 Total
c. Beban pajak final c. Final tax expense
Beban pajak final sehubungan dengan Final tax expense in connection with sale of flats
penjualan rusunami dan perumahan adalah and residences is as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Pengalihan hak atas Transfer of rights over
bangunan 392.157.788 419.980.805 building
d. Beban pajak penghasilan d. Income tax expenses
Beban pajak penghasilan Grup yang diakui Income tax expense of the Group recognized in
dalam laba rugi adalah sebagai berikut: profit or loss is as follows:
2025 2024
KBA KBA
Pajak kini 29.921.980 8.371.000 Current tax expense
Jumlah beban pajak
penghasilan 29.921.980 8.371.000 Total income tax expense
64
236 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 239
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (lanjutan) 12. TAXATION (continued)
d. Beban pajak penghasilan (lanjutan) d. Income tax expenses (continued)
Rekonsiliasi antara rugi sebelum beban pajak The reconciliation between loss before income
penghasilan seperti yang disajikan dalam tax expense as presented in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif statements of profit or loss and other
lain konsolidasian dan taksiran penghasilan comprehensive income and the Company’s
kena pajak Perusahaan adalah sebagai berikut: estimated taxable income is as follows:
2025 2024
Rugi sebelum beban Loss before
pajak penghasilan income tax expense
menurut laporan laba rugi per consolidated statement
dan penghasilan of profit or loss
komprehensif and other comprehensive
lain konsolidasian (9.635.751.028 ) (24.247.196.506 ) income
Rugi neto yang sudah Net loss already
diperhitungkan penghasilan subjected to
final 10.607.731.084 23.091.541.250 final tax
(Laba) rugi sebelum pajak (Profit) loss before income
penghasilan entitas anak (953.018.146 ) 1.193.706.052 tax of the subsidiaries
Laba sebelum pajak Profit before income tax of
penghasilan Perusahaan 18.961.910 38.050.796 the Company
Beda tetap: Permanent difference:
Beban imbalan kerja Employee benefits
karyawan 74.249.005 - expense
Sumbangan 42.798.710 - Donations
Sub-jumlah 117.047.715 - Sub-total
Taksiran penghasilan Estimated taxable
kena pajak 136.009.625 38.050.796 income
Taksiran penghasilan Estimated taxable
kena pajak (pembulatan) 136.009.000 38.050.000 income (rounded)
Pajak penghasilan kini 29.921.980 8.371.000 Current income tax expense
Taksiran utang pajak Estimated income tax
penghasilan pasal 29 29.921.980 8.371.000 payable Article 29
65
237
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 240
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (lanjutan) 12. TAXATION (continued)
d. Beban pajak penghasilan (lanjutan) d. Income tax expenses (continued)
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan A reconciliation between income tax expense and
dan jumlah yang dihitung dengan menggunakan the amounts calculated by applying the effective
tarif pajak yang berlaku atas laba sebelum pajak tax rates to profit before income tax is as follows:
penghasilan adalah sebagai berikut:
2025 2024
Rugi sebelum pajak
penghasilan menurut Loss before income tax
laporan laba rugi dan per consolidated statement
penghasilan komprehensif of profit or loss and other
lain konsolidasian (9.635.751.028 ) (24.247.196.506 ) comprehensive income
Rugi neto yang sudah Net loss already
diperhitungkan subjected to
penghasilan final 10.607.731.084 23.091.541.250 final tax
Rugi sebelum pajak Loss before income tax
penghasilan entitas anak (953.018.146) 1.193.706.052 of subsidiaries
Laba sebelum pajak penghasilan Profit before income tax of
Perusahaan 18.961.910 38.050.796 the Company
Laba sebelum pajak penghasilan Profit before income tax of
Perusahaan (pembulatan) 18.961.000 38.050.000 the Company (rounded)
Beban pajak penghasilan pada Income tax expense at
tarif pajak yang berlaku 4.171.420 8.371.000 applicable tax rates
Pengaruh pajak atas Tax effect on permanent
perbedaan tetap 25.750.560 - difference
Beban Income tax
pajak penghasilan 29.921.980 8.371.000 expense
Perhitungan pajak penghasilan untuk tahun The calculation of income tax expense for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 year ended December 31, 2025 will be the basis
akan menjadi dasar perhitungan dengan Surat of the calculation for the Annual Tax Return
Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) pajak ("SPT") reported to the Tax Office.
penghasilan yang dilaporkan kepada Kantor
Pelayanan Pajak.
e. Surat ketetapan pajak e. Tax assessment letters
Pada tanggal 22 Mei 2024, Perusahaan On May 22, 2024, the Company received Tax
menerima Surat Tagihan Pajak (STP) atas pajak Collection Letter (STP) for income tax article 21
penghasilan pasal 21 sebesar Rp808.903. Pada amounting to Rp808,903. The underpayment on
tanggal 19 Juni 2024, Perusahaan telah income tax article 21 has been paid by the
melakukan pembayaran atas pajak yang Company on June 19, 2024.
dinyatakan kurang bayar tersebut.
66
238 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 241
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (lanjutan) 12. TAXATION (continued)
f. Administrasi pajak di Indonesia f. Tax administration in Indonesia
Undang-undang Perpajakan yang berlaku di The taxation laws of Indonesia require that each
Indonesia mengatur bahwa masing-masing company in the Group within Indonesia submits
entitas dalam Grup menghitung, menetapkan individual tax returns on the basis of self-
dan membayar sendiri besarnya jumlah pajak assessment. Under prevailing regulations the
yang terutang secara individu. Berdasarkan Director General of Tax (DGT) may assess or
peraturan perundang-undangan yang berlaku, amend taxes within a certain period. This period
Direktur Jenderal Pajak (DJP) dapat is within five years of the time the tax becomes
menetapkan atau mengubah jumlah pajak due.
terutang dalam jangka waktu tertentu. Jangka
waktu tersebut adalah lima tahun sejak saat
terutangnya pajak.
13. UANG MUKA PELANGGAN 13. ADVANCES FROM CUSTOMERS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Green Valley 2 33.810.552.525 28.708.654.608 Green Valley 2
Green Hill Sepinggan Green Hill Sepinggan
(sebelumnya The Green (formerly The Green
Condovilla) 4.017.092.856 4.443.260.477 Condovilla)
Green Valley 1 2.589.748.227 2.815.385.086 Green Valley 1
Jumlah 40.417.393.608 35.967.300.171 Total
14. UTANG BANK 14. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
PT Bank Negera Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 6.170.000.000 15.170.000.000 (Persero)Tbk
Less current
Dikurangi bagian lancar (6.170.000.000 ) (15.170.000.000 ) maturities
Bagian jangka panjang - - Non-current portion
Perusahaan The Company
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 2016/028 tanggal Based on Credit Agreement No. 2016/028 dated
28 Juni 2016, Perusahaan memperoleh fasilitas June 28, 2016, the Company obtained a credit facility
kredit berupa modal kerja untuk pembangunan in the form of working capital for the construction of
Rusunami Green Valley dari BNI dengan jumlah Green Valley Flats from BNI with a maximum facility
maksimum fasilitas adalah sebesar of Rp50,000,000,000 and an interest rate of 12.75%
Rp50.000.000.000 dan tingkat suku bunga sebesar per annum. The term of the credit agreement is
12,75% per tahun. Jangka waktu perjanjian kredit 12 months and is due on June 27, 2017.
adalah 12 bulan dan jatuh tempo pada tanggal
27 Juni 2017.
67
239
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 242
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
(lanjutan) (continued)
Fasilitas kredit ini digunakan untuk tambahan modal This credit facility is used for additional working capital
kerja untuk pembangunan fisik Perumahan for the physical construction of Green Valley Housing
Green Valley termasuk perubahan perencanaan including a change in the Green Valley Flats Phase II
Rusunami Green Valley Tahap II menjadi rumah plan to a landed house. The maximum repayment
tapak. Jangka waktu pelunasan seluruh fasilitas period for all credit facilities is 36 months from the first
kredit maksimal terhitung 36 bulan sejak pencairan credit disbursement or from June 28, 2017 until
kredit pertama atau sejak tanggal 28 Juni 2017 June 27, 2019 with an interest rate of 12.75% per
sampai dengan 27 Juni 2019 dengan tingkat suku annum.
bunga sebesar 12,75% per tahun.
Berdasarkan Surat Perjanjian Kredit Based on the Credit Agreement Letter
No. BLM/2.1/309/R tertanggal 27 Juni 2019, No. BLM/2.1/309/R dated June 27, 2019,
Perusahaan memperoleh perpanjangan fasilitas the Company obtained an extension of credit facility
kredit dari BNI yang digunakan sebagai tambahan from BNI which was used as additional working capital
modal kerja untuk pembangunan fisik Rusunami for the physical development of Green Valley Flats
Green Valley dengan jangka waktu 3 bulan sejak with a period of 3 months since the credit maturity
jatuh tempo kredit tanggal 28 Juni 2019 sampai dated June 28, 2019 until September 27, 2019 with an
dengan 27 September 2019 dengan tingkat suku interest rate of 12.75% per annum.
bunga sebesar 12,75% per tahun.
Perusahaan memperoleh kembali perpanjangan The Company obtained a credit facility extension from
fasilitas kredit dari BNI dengan Surat Perjanjian BNI again with Credit Agreement Letter
Kredit No. BLM/2.1/429/R tertanggal 23 September No. BLM/2.1/429/R dated September 23, 2019, which
2019, yang digunakan sebagai tambahan modal was used as additional working capital for the physical
kerja untuk pembangunan fisik Rusunami Green construction of Green Valley Flats with a maximum
Valley dengan maksimum kredit sebesar credit of Rp50,000,000,000. The term of the
Rp50.000.000.000. Jangka waktu perjanjian selama agreement is for 3 months from the maturity of the
3 bulan sejak jatuh tempo kredit tanggal credit on September 28, 2019 until
28 September 2019 sampai dengan December 27, 2019 with an interest rate of 12.00%
27 Desember 2019 dengan tingkat suku bunga per annum.
sebesar 12,00% per tahun.
Perusahaan memperoleh kembali perpanjangan The Company obtained a credit facility extension from
fasilitas kredit dari BNI dengan Surat Perjanjian BNI again with Credit Agreement Letter
Kredit No. BLM/2.1/604/R tertanggal 5 Desember No. BLM/2.1/604/R dated December 5, 2019, which
2019, yang digunakan sebagai tambahan modal was used as additional working capital for the physical
kerja untuk pembangunan fisik Rusunami Green construction of Green Valley Flats with a maximum
Valley dengan maksimum kredit sebesar credit of Rp50,000,000,000. The term of the
Rp50.000.000.000. Jangka waktu perjanjian selama agreement is for 3 months from the maturity of the
3 bulan sejak jatuh tempo kredit tanggal credit on December 28, 2019 until March 27, 2020
28 Desember 2019 sampai dengan 27 Maret 2020 with an interest rate of 12.00% per annum.
dengan tingkat suku bunga sebesar 12,00% per
tahun.
Perusahaan memperoleh kembali perpanjangan The Company obtained a credit facility extension from
fasilitas kredit dari BNI dengan Surat Perjanjian BNI again with Credit Agreement Letter
Kredit No. BLM/2.1/135/R tertanggal 24 Maret 2020, No. BLM/2.1/135/R dated March 24, 2020, which was
yang digunakan sebagai tambahan modal kerja used as additional working capital for the physical
untuk pembangunan fisik Rusunami Green Valley construction of Green Valley Flats with a maximum
dengan maksimum kredit sebesar credit of Rp50,000,000,000. The term of the
Rp50.000.000.000. Jangka waktu perjanjian selama agreement is for 3 months from the maturity of the
3 bulan sejak jatuh tempo kredit tanggal credit on March 27, 2020 until June 27, 2020 with an
27 Maret 2020 sampai dengan 27 Juni 2020 dengan interest rate of 12.00% per annum.
tingkat suku bunga sebesar 12,00% per tahun.
68
240 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 243
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
(lanjutan) (continued)
Perusahaan memperoleh kembali perpanjangan The Company obtained a credit facility extension from
fasilitas kredit dari BNI dengan Surat Perjanjian BNI again with Credit Agreement Letter
Kredit No. BLM/2.1/273/R tertanggal 15 Mei 2020, No. BLM/2.1/273/R dated May 15, 2020, which was
yang digunakan sebagai tambahan modal kerja used as additional working capital for the physical
untuk pembangunan fisik Rusunami Green Valley construction of Green Valley Flats with a maximum
dengan maksimum kredit sebesar credit of Rp40,828,879,067. The term of the
Rp40.828.879.067. Jangka waktu perjanjian selama agreement is for 12 months from the maturity of the
12 bulan sejak jatuh tempo kredit tanggal credit on June 27, 2020 until June 27, 2021 with an
27 Juni 2020 sampai dengan 27 Juni 2021 dengan interest rate of 12.00% per annum.
tingkat suku bunga sebesar 12,00% per tahun.
Pada tahun 2021, Perusahaan memperoleh kembali In 2021, the Company obtained a credit facility
perpanjangan fasilitas kredit dari Bank BNI dalam extension from BNI again with Credit Agreement
Surat Perjanjian Kredit No. BLM/2.1/335/R tanggal Letter No. BLM/2.1/1335/R dated June 15, 2021,
15 Juni 2021, dimana maksimum kredit diturunkan whereby the maximum credit was reduced to
menjadi Rp37.900.000.000 dengan jangka waktu 12 Rp37,900,000,000 with a term of 12 months from
bulan sejak tanggal 28 Maret 2021 sampai dengan March 28, 2021 to March 27, 2022. The interest rate
27 Maret 2022. Tingkat suku bunga sebesar 12,00% is 12.00% per annum.
per tahun.
Pada tahun 2022, Perusahaan memperoleh kembali In 2022, the Company obtained a credit facility
perpanjangan fasilitas kredit dari Bank BNI dalam extension from BNI again with Credit Agreement
Surat Perjanjian Kredit No. BLM/2.1/716/R tanggal Letter No. BLM/2.1/716/R dated September 22, 2022,
22 September 2022, dimana maksimum kredit whereby the maximum credit was reduced to
diturunkan menjadi Rp35.420.000.000 dengan Rp35,420,000,000 with a term of 48 months from
jangka waktu 48 bulan sejak tanggal September 22, 2022 to September 22, 2026. The
22 September 2022 sampai dengan interest rate is 12.00% per annum.
22 September 2026. Tingkat suku bunga sebesar
12,00% per tahun.
Jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasilitas ini The guarantees given by the Company for this facility
adalah sebagai berikut: are as follows:
1. 3 bidang tanah dalam satu lokasi berikut bangunan 1. 3 parcels of land in one location including the
Rusunami (Rumah Susun Sederhana Milik), yang Rusunami building (Simple Flats) located in Green
terletak di Perumahan Green Valley, Jl. Gunung Valley Housing, Jl. Gunung Guntur,
Guntur, Kel. Gunung Sari Ulu, Kec. Balikpapan Kel. Gunung Sari Ulu, Kec. Central Balikpapan, City
Tengah, Kota Balikpapan dengan luas tanah of Balikpapan with total land area of 32,711 square
keseluruhan 32.711 meter persedi dengan bukti meters with the ownership documents as follows:
kepemilikan sebagai berikut:
• SHGB No. 00580/Kelurahan Gunung Sari Ulu, • HGB No. 00580/Kelurahan Gunung Sari Ulu,
Surat Ukur No. 00305/Gunung Sari Ulu/2014 Letter Measure No. 00305/Gunung Sari
atas nama Perusahaan; Ulu/2014 on behalf of the Company;
• SHGB No. 00582/Kelurahan Gunung Sari Ulu, • HGB No. 00582/Kelurahan Gunung Sari Ulu,
Surat Ukur No. 00303/Gunung Sari Ulu/2014 Letter Measure No. 00303/Gunung Sari
atas nama Perusahaan; Ulu/2014 on behalf of the Company;
• SHGB No. 00583/Kelurahan Gunung Sari Ulu, • HGB No. 00583/Kelurahan Gunung Sari Ulu,
Surat Ukur No. 00304/Gunung Sari Ulu/2014 Letter Measure No. 00304/Gunung Sari
atas nama Perusahaan; Ulu/2014 on behalf of the Company;
69
241
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 244
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
(lanjutan) (continued)
Jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasilitas ini The guarantees given by the Company for this facility
adalah sebagai berikut: (lanjutan) are as follows: (continued)
2. Piutang usaha atas penjualan Perusahaan kepada 2. Trade receivables from the Company's sales to end
end user/customer: users /customers:
• Akta jaminan Fidusia No. 96; dan • Fiduciary Deed No. 96; and
• Sertifikat Jaminan Fidusia • Fiduciary Guarantee Certificate
No. W18.00086285.AH.05.01; No. W18.00086285.AH.05.01;
3. Jaminan pribadi dari Christopher Sumasto Tjia. 3. Personal guarantee from Christopher Sumasto Tjia.
Sebelum semua pokok pinjaman, bunga, dan biaya Before all loan principal, interest, and other fees owed
lainnya yang terhutang dilunasi maka debitur berjanji are settled, the Company is prohibited from
dan mengikatkan diri untuk tidak melakukan hal-hal conducting the following without prior written approval
yang tercantum di bawah ini tanpa persetujuan from BNI:
tertulis terlebih dahulu dari BNI:
1. Mengadakan penggabungan usaha (merger), 1. Enter into a merger, or consolidate with another
atau konsolidasian dengan perusahaan lain. company.
2. Melakukan akuisisi/pengambilalihan aset milik 2. Conducting acquisition/takeover of assets which
pihak ketiga. belong to third parties.
3. Mengubah susunan pengurus, Direksi, Komisaris 3. Changing the composition of management,
dan pemegang saham Perusahaan. Directors, Commissioners and shareholders of the
Company.
4. Melakukan investasi, penyertaan modal atau 4. Investing, investing in capital or taking over shares
pengambilalihan saham pada perusahaan lain. in other companies.
5. Mengizinkan pihak lain menggunakan 5. Allow other parties to use the Company to support
Perusahaan untuk kegiatan usaha pihak lain. other parties' business activities.
6. Merubah bentuk atau status hukum Perusahaan, 6. Change the form or legal status of the Company,
merubah Anggaran Dasar (kecuali meningkatkan amend the Articles of Association (except increase
modal Perusahaan), memindahtangankan resipis the Company's capital), transfer the Company's
atau saham Perusahaan baik antar pemegang shares or shares either between shareholders or
saham maupun kepada pihak lain. to other parties.
7. Melunasi seluruh atau sebagian utang 7. Paying off all or part of the Company's debts to
Perusahaan kepada pemegang saham dan/atau shareholders and/or affiliated companies that
Perusahaan afiliasi yang belum atau telah have not been or have been placed as
didudukan sebagai pinjaman subordinasi fasilitas subordinated loans of BNI.
kredit BNI.
8. Memberikan pinjaman kepada siapapun juga, 8. Give loans to anyone, including shareholders,
termasuk kepada para pemegang saham, kecuali except if the loan is given in the context of a
jika pinjaman tersebut diberikan dalam rangka commercial transaction that is directly related to
transaksi dagang yang berkaitan langsung their business.
dengan usahanya.
9. Menerima pinjaman dari pihak lain (termasuk 9. Receiving loans from other parties (including the
penerbitan obligasi), kecuali jika pinjaman issuance of bonds), except if the loan is received
tersebut diterima dalam rangka transaksi dagang in the context of a commercial transaction directly
yang berkaitan langsung dengan usahanya. related to their business.
10. Mengambil lease dari perusahaan leasing. 10. Obtain a lease from a leasing company.
70
242 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 245
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
(lanjutan) (continued)
Sebelum semua pokok pinjaman, bunga, dan biaya Before all loan principal, interest, and other fees owed
lainnya yang terhutang dilunasi maka debitur berjanji are settled, the Company is prohibited from
dan mengikatkan diri untuk tidak melakukan hal-hal conducting the following without prior written approval
yang tercantum di bawah ini tanpa persetujuan from BNI: (continued)
tertulis terlebih dahulu dari BNI: (lanjutan)
11. Mengikat diri sebagai penjamin (Borg), 11. Binding oneself as guarantor (Borg), guaranteeing
menjaminkan harta kekayaan dalam bentuk atau assets in any form or purpose (whether that has
maksud apapun (baik yang belum dan/atau telah not been and/or has been guaranteed by the
dijaminkan oleh Perusahaan kepada BNI) Company to BNI) to other parties.
kepada pihak lain.
12. Menjual dan/atau menyewakan harta kekayaan 12. Selling and/or renting out assets or collateral
atau barang-barang agunan. goods.
13. Membubarkan Perusahaan dan meminta 13. Liquidate the Company and request bankruptcy.
dinyatakan pailit.
14. Menggunakan dana Perusahaan untuk tujuan di 14. Use Company funds for non-business purposes
luar usaha yang dibiayai dengan fasilitas kredit financed with credit facilities from BNI.
dari BNI.
15. Menggadaikan atau dengan cara lain 15. Mortgaging or otherwise insuring the Company's
mempertanggungkan saham Perusahaan shares to any party.
kepada pihak manapun.
16. Mengubah bidang usaha. 16. Changing business activities.
17. Melakukan interfinancing dengan perusahaan 17. Interfinancing with affiliated companies, holding
afiliasi, induk perusahaan dan/atau anak companies and/or subsidiaries.
perusahaan.
18. Membuat perjanjian dan transaksi tidak wajar. 18. Making agreements and unnatural transactions.
19. Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau 19. Submit or transfer all or part of the Company rights
sebagian dari hak dan/atau kewajiban and/or obligations arising under the Credit
Perusahaan yang timbul berdasarkan Perjanjian Agreement and/or guarantee documents to other
Kredit dan/atau dokumen jaminan kepada pihak parties.
lain.
20. Fasilitas kredit yang belum ditarik 20. Credit facilities that have not been drawn (undrawn
(undrawn balance) atau penggunaannya kurang balance) or their use is less than optimal can be
optimal dapat dibatalkan sewaktu-waktu tanpa cancelled at any time without conditions by BNI
syarat oleh BNI (unconditionally cancelled at any (unconditionally cancelled at any time), likewise if
time), demikian pula apabila kualitas kredit credit quality decreases to be substandard,
menurun menjadi kurang lancar, diragukan atau doubtful or loss and or if it will result in violation of
macet dan atau apabila hal tersebut akan the provisions/legislation in force including the
berakibat pelanggaran terhadap provisions concerning the Legal Lending Limit
ketentuan/peraturan perundang-undangan yang (“BMPK”).
berlaku termasuk pada ketentuan tentang Batas
Maksimum Pemberian Kredit (“BMPK”).
Perjanjian pinjaman mewajibkan Perusahaan untuk The Company is required to maintain certain financial
mempertahankan rasio keuangan tertentu, yaitu ratios, which are current ratio, Debt to Equity Ratio
rasio lancar, Debt to Equity Ratio (“DER”) dan Debt (“DER”) and Debt Service Coverage Ratio (“DSCR”).
Service Coverage Ratio (“DSCR”).
71
243
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 246
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (lanjutan) 14. BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the Company
Perusahaan tidak dapat memenuhi persyaratan rasio was not able to comply with the DSCR financial ratio
keuangan DSCR. Oleh karena itu, sisa utang jangka requirement. Accordingly, the remaining non-current
panjang direklasifikasi menjadi jangka pendek per portion of the loan was reclasified to current liabilities
tanggal 31 Desember 2024. as at December 31, 2024.
Pembayaran pinjaman untuk tahun yang berakhir The loan repayments for the years ended
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 atas December 31, 2025 and 2024 for the loan facilities
fasilitas pinjaman tersebut masing-masing adalah amounted to Rp9,000,000,000.
sebesar Rp9.000.000.000.
15. LIABILITAS IMBALAN KERJA 15. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2025 2024
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
dari PKWT 148.103.014 173.531.649 of PKWT
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Imbalan kerja 2.590.336.650 1.929.161.527 Post-employement benefits
Bagian yang jatuh tempo Less current
dalam waktu satu tahun (122.000.000 ) (198.685.213 ) maturities
Bagian jangka panjang 2.468.336.650 1.730.476.314 Non-current portion
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja The employee benefits on contractual employees
karyawan kontrak (“PKWT”) yang berasal dari (“PKWT”) resulted from the application of PP No. 35
penerapan PP No. 35 Tahun 2021 mengenai Year 2021 regarding “Work Agreement for Specific
“Perjanjian Kerja Waktu Tertentu”. Time".
Pada tahun 2025 dan 2024, beban imbalan kerja In 2025 and 2024, employee benefits expense related
terkait PKWT masing-masing sebesar to PKWT amounted to Rp148,103,014 and
Rp148.103.014 dan Rp173.531.649 termasuk dalam Rp173,531,649, respectively, which was included in
beban umum dan administrasi (Catatan 24). general and administrative expenses (Note 24).
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Perusahaan menyediakan imbalan pasti The Company provides defined benefits required
berdasarkan Undang-Undang Ketenagakerjaan under the Labor Law determined based on years of
yang ditentukan berdasarkan masa kerja dan gaji service and salaries of the employees. The employee
karyawan. Imbalan kerja tidak didanai. benefits liability is unfunded.
Program imbalan pasti mengakibatkan eksposur The defined benefit plan typically exposes the
Perusahaan terhadap risiko aktuarial seperti risiko Company to actuarial risks such as: interest risk,
tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji. longevity risk and salary risk.
72
244 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 247
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 15. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Liabilitas Jangka Panjang (lanjutan) Non-Current Liabilities (continued)
a. Risiko tingkat bunga a. Interest risk
Penurunan suku bunga obligasi akan A decrease in the bond interest rate will increase
meningkatkan liabilitas program. the plan liability.
b. Risiko harapan hidup b. Longevity risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada estimasi terbaik dari liability is calculated by reference to the best
mortalitas peserta program baik selama dan estimate of the mortality of plan participants both
setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan during and after their employment. An increase in
hidup peserta program akan meningkatkan the life expectancy of the plan participants will
liabilitas program. increase the plan’s liability.
c. Risiko gaji c. Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada gaji masa depan liability is calculated by reference to the future
peserta program. Dengan demikian, kenaikan salaries of plan participants. As such, an increase
gaji peserta program akan meningkatkan in the salary of the plan participants will increase
liabilitas program itu. the plan’s liability.
Perhitungan imbalan pasca kerja dihitung oleh The cost of providing post-employment benefits is
aktuaris independen KKA Marcel Pryadarshi calculated by independent actuary, KKA Marcel
Soepeno. Asumsi utama yang digunakan dalam Pryadarshi Soepeno. The actuarial valuation was
menentukan penilaian aktuaris adalah sebagai carried out using the following key assumptions:
berikut:
2025 2024
Tingkat diskonto 6,90% 7,10% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 9,00% 7,00% Salary increment rate
Tingkat kematian TMI IV TMI IV Mortality rate
Tingkat cacat 5% dari/from TMI IV 5% dari/from TMI IV Disability rate
Umur pensiun normal (tahun) 56 56 Normal retirement age (years)
Beban imbalan pasti yang diakui di penghasilan Amounts recognized in comprehensive income in
komprehensif adalah sebagai berikut: respect of the defined benefit plans are as follows:
2025 2024
Biaya jasa: Service cost:
Biaya jasa kini 420.745.409 346.126.963 Current service cost
Beban bunga 136.970.468 101.504.732 Interest cost
Komponen dari biaya Components of defined
imbalan pasti yang benefit costs recognized
diakui dalam laba rugi 557.715.877 447.631.695 in profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement on the
imbalan pasti: defined benefit liability:
Kerugian aktuarial yang Actuarial losses arising from
timbul dari perubahan changes in financial
asumsi keuangan 81.181.812 8.296.834 assumptions
Kerugian aktuarial yang Actuarial losses arising from
timbul dari penyesuaian experience
atas pengalaman 22.277.434 2.149.931 adjustments
Komponen biaya imbalan Components of defined
pasti yang diakui dalam benefit costs recognized
penghasilan in other comprehensive
komprehensif lain 103.459.246 10.446.765 income
Jumlah 661.175.123 458.078.460 Total
73
245
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 248
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 15. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Liabilitas Jangka Panjang (lanjutan) Non-Current Liabilities (continued)
Beban imbalan kerja diakui pada beban umum dan Employee benefits expense was recognized in general
administrasi (Catatan 24). and administrative expenses (Note 24).
Liabilitas Perusahaan sehubungan dengan program The amounts recognized in the consolidated statements
pensiun imbalan pasti yang termasuk dalam laporan of financial position arising from the Group’s obligation in
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai respect of the defined benefits plans is follows:
berikut:
2025 2024
Nilai kini kewajiban Present value
yang tidak didanai 2.590.336.650 1.929.161.527 of unfunded obligation
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah Movements in the present value of the defined benefits
sebagai berikut: obligation are as follows:
2025 2024
Saldo awal 1.929.161.527 1.471.083.067 Beginning balance
Beban jasa kini 420.745.409 346.126.963 Current service cost
Beban bunga 136.970.468 101.504.732 Interest cost
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of
imbalan kerja 103.459.246 10.446.765 employee benefits liabilities
Jumlah 2.590.336.650 1.929.161.527 Total
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the determination of
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan the defined obligation are discount rate and expected
kenaikan gaji yang diharapkan. Sensitivitas analisis salary increase. The sensitivity analysis below have
di bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing been determined based on reasonably possible changes
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir of the respective assumptions occurring at the end of the
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain reporting period, while holding all other assumptions
konstan. constant.
Analisis sensitivitas untuk asumsi yang signifikan Sensitivity analysis for significant assumptions as at
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 sebagai December 31, 2025 and 2024 is as follows:
berikut:
2025
1% Kenaikan/ 1% Penurunan/
Increase Decrease
Tingkat diskonto Discount rate
Dampak kewajiban manfaat Impact on the defined benefit
pasti (128.344.436) 144.940.076 obligation
Tingkat kenaikan gaji di masa
depan Future salary increment rate
Dampak kewajiban manfaat Impact on the defined benefit
pasti 152.967.077 (137.552.227 ) obligation
74
246 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 249
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 15. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Liabilitas Jangka Panjang (lanjutan) Non-Current Liabilities (continued)
2024
1% Kenaikan/ 1% Penurunan/
Increase Decrease
Tingkat diskonto Discount rate
Dampak kewajiban manfaat Impact on the defined benefit
pasti (165.105.087) 181.968.422 obligation
Tingkat kenaikan gaji di masa
depan Future salary increment rate
Dampak kewajiban manfaat Impact on the defined benefit
pasti 194.756.769 (178.619.691 ) obligation
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin The sensitivity analysis presented above may not be
tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam representative of the actual change in the defined
kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa benefit obligation as it is unlikely that the change in
perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu assumptions would occur in isolation of one another as
sama lain karena beberapa asumsi tersebut some of the assumptions may be correlated.
mungkin berkorelasi.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas Furthermore, in presenting the above sensitivity
di atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung analysis, the present value of the defined benefit
dengan menggunakan metode projected-unit-credit obligation has been calculated using the projected-
pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan unit-credit method at the end of the reporting period,
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas which is the same as that applied in calculating the
manfaat pasti yang diakui dalam laporan posisi defined benefit obligation recognized in the
keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Tidak ada perubahan dalam metode dan asumsi There was no change in the methods and assumptions
yang digunakan dalam penyusunan analisis used in preparing the sensitivity analysis.
sensitivitas.
Rincian jatuh tempo liabilitas imbalan pasca kerja The maturity profile of post-employment benefits liability
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah as at December 31, 2025 and 2024 are as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Kurang dari 1 tahun 122.000.000 198.685.213 Less than 1 year
Antara 1 dan 3 tahun - - Between 1 and 3 years
Antara 3 dan 5 tahun 1.402.854.587 - Between 3 and 5 years
Antara 5 dan 10 tahun 7.274.796.542 6.592.284.596 Between 5 and 10 years
Di atas 10 tahun 26.897.616.820 17.149.618.103 Beyond 10 years
Jumlah 35.697.267.949 23.940.587.912 Total
Durasi rata-rata dari kewajiban imbalan pada tanggal The average duration of the benefit obligation as at
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing adalah December 31, 2025 and 2024 is 21.93 years and
21,93 tahun dan 18,56 tahun. 18.56 years, respectively.
75
247
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 250
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham dan kepemilikannya Details of shareholders and their shareholdings based on
berdasarkan catatan yang dibuat oleh PT Bima records maintained by PT Bima Registra, securities
Registra, biro administrasi efek, adalah sebagai berikut: administration agency, are as follows:
2025
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Total
PT Visi Kota Indonesia 3.965.766.700 55,47% 79.315.334.000
Salim Lim 537.199.800 7,51% 10.743.996.000
Masyarakat/Public
(masing-masing dibawah 5%/
each below 5%) 2.647.036.103 37,02% 52.940.722.060
Jumlah/Total 7.150.002.603 100,00% 143.000.052.060
2024
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Total
PT Visi Kota Indonesia 3.965.766.700 55,47% 79.315.334.000
Salim Lim 364.485.600 5,10% 7.289.712.000
Masyarakat/Public
(masing-masing dibawah 5%/
each below 5%) 2.819.750.303 39,43% 56.395.006.060
Jumlah/Total 7.150.002.603 100,00% 143.000.052.060
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Agio saham terkait dengan Additional paid-in capital
Penawaran Umum Perdana related to Initial Public Offering of
Saham Perusahaan 172.000.000.000 172.000.000.000 the Company's shares
Biaya emisi terkait dengan Share issuance cost related to
penawaran Umum Perdana Initial Public Offering of
Saham Perusahaan (3.203.967.049 ) (3.203.967.049 ) the Company's shares
Hasil neto dari IPO 168.796.032.951 168.796.032.951 Net proceeds from IPO
Penerbitan Waran Seri I: Exercise of Warrants Series I:
2020 11.130 11.130 2020
2021 147.315 147.315 2021
2022 19.110 19.110 2022
2023 95.760 95.760 2023
Sub-jumlah 273.315 273.315 Sub-total
Pengampunan pajak 102.099.450 102.099.450 Tax amnesty
Jumlah 168.898.405.716 168.898.405.716 Total
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak Based on the Tax Amnesty Certificate
No. KET-6630/PP/WPJ.14/2016 tanggal No. KET-6630/PP/WPJ.14/2016 dated
12 Oktober 2016, Perusahaan telah mengikuti program October 12, 2016, the Company has participated in the
pengampunan pajak berupa uang tunai sebesar tax amnesty program in the form of cash amounting to
Rp102.099.450. Rp102,099,450.
76
248 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 251
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. SALDO LABA DICADANGKAN 18. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Undang-undang Perseroan Terbatas, Under Indonesian Limited Company Law, the Company
Perusahaan diharuskan untuk membuat penyisihan is required to set up a statutory reserve amounting to at
cadangan wajib hingga sekurang-kurangnya 20% dari least 20% of the issued and paid-up capital.
jumlah modal yang ditempatkan dan disetor penuh.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Annual General Meeting of Shareholders
Tahunan yang diadakan pada tanggal held on August 31, 2020, the shareholders approved the
31 Agustus 2020, para pemegang saham menyetujui establishment of additional capital reserve from the
penambahan pembentukan cadangan modal dari laba Company's retained earnings of Rp1,000,000,000 based
ditahan Perusahaan sebesar Rp1.000.000.000 sebagai on the profit determined on the statement of profit or loss
laba yang ditentukan penggunaannya atas laporan laba and other comprehensive income for the year 2019.
rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk tahun
2019.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Annual General Meeting
Tahunan yang diadakan pada tanggal of Shareholders held on October 28, 2019,
28 Oktober 2019, para pemegang saham menyetujui the shareholders approved the establishment of a capital
pembentukan cadangan modal dari penghasilan reserve from the Company's comprehensive income of
komprehensif Perusahaan sebesar Rp50.000.000 Rp50,000,000 based on the profit determined on the
sebagai laba yang ditentukan penggunaannya atas statement of profit or loss and other comprehensive
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain income for the year 2018.
untuk tahun 2018.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, total saldo As at December 31, 2025 and 2024, the total of
laba dicadangkan adalah sebesar Rp1.050.000.000. appropariated retained earnings amounted to
Perusahaan masih belum memenuhi pembentukan Rp1,050,000,000. The Company still has not fulfilled the
cadangan umum minimal 20% dari jumlah modal establishment of a general reserve of at least 20% of the
Perusahaan yang ditempatkan dan di setor penuh. Company's issued and fully paid capital.
19. RUGI PER SAHAM 19. LOSS PER SHARE
Perhitungan rugi per saham dasar dan dilusian adalah Basic and diluted loss per share calculation is as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Rugi tahun berjalan yang dapat Loss for the year attributable to
diatribusikan kepada pemilik the owners of
Perusahaan (9.666.433.473) (24.254.664.655) the Company
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham biasa yang beredar 7.150.002.603 7.150.002.603 outstanding ordinary shares
Rugi per saham (1,35) (3,39) Loss per share
Perusahaan tidak memiliki efek dilutif pada tanggal The Company has no potentially dilutive shares as at
31 Desember 2025 dan 2024. Dengan demikian, laba December 31, 2025 and 2024. As such, diluted earnings
per saham dilusian sama dengan laba per saham per share is the same as the basic earnings per share.
dasar.
77
249
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 252
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 20. NON-CONTROLLING INTERESTS
Akun ini merupakan bagian kepemilikan This account represents the non-controlling interest
nonpengendali atas aset bersih entitas anak pada in the net assets of subsidiaries as at
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 dengan December 31, 2025 and 2024 with details as follows:
rincian sebagai berikut:
2025 2024
Saldo Awal 123.963.839 124.866.690 Beginning balance
Bagian rugi tahun berjalan 760.465 (902.851) Share in loss for the year
Saldo akhir 124.724.304 123.963.839 Ending balance
21. PENDAPATAN 21. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Penjualan Sale
Rusunami 18.310.604.708 11.078.305.911 Flats
Ruko - 2.492.979.852 Shophouses
Sub-jumlah 18.310.604.708 13.571.285.763 Sub-total
Pendapatan pengelolaan Environmental management
lingkungan dan utilitas 2.968.189.284 1.140.000.000 fee and utilities
Jumlah 21.278.793.992 14.711.285.763 Total
Seluruh pendapatan dalam mata uang Rupiah. All revenues are dominated in Rupiah.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, For the year ended December 31, 2025 and 2024,
secara kumulatif masing-masing jumlah unit yang telah 955 and 900 units, respectively, have been sold and
terjual dan serah terima adalah sebanyak 955 dan 900 received by the customers cumulatively.
unit.
Akun ini merupakan pendapatan atas penjualan unit This account represents income from the sales of Green
Green Valley dan pendapatan atas pengelolaan Valley units and environmental management revenue of
lingkungan Green Valley yang dimiliki oleh Grup. Green Valley owned by the Group.
Pada tahun 2025 dan 2024, tidak terdapat pelanggan In 2025 and 2024, there were no individual customers
individual yang nilai transaksinya melebihi 10% dari whose transaction value exceeded 10% of the total
jumlah pendapatan. revenues.
Pada tahun 2025 dan 2024, seluruh pendapatan dari In 2025 and 2024, all revenues from contracts with
kontrak dengan pelanggan berdasarkan waktu customers based on timing of transfer of goods and
pengalihan barang atau jasa seluruhnya diakui pada services are recognized at a point in time.
suatu waktu tertentu.
Seluruh pendapatan dilakukan kepada pihak ketiga. All revenues were made to third parties.
78
250 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 253
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. BEBAN POKOK PENDAPATAN 22. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Beban pokok pendapatan Cost of revenue
Penjualan rusunami (Catatan 7) 13.674.394.812 9.759.348.759 Sale of flats (Note 7)
Beban langsung Direct costs
Pemeliharaan 18.945.716 118.861.413 Maintenance
Kebersihan 83.250.057 84.918.500 Cleaning fee
Keamanan 689.119.944 648.049.128 Security fee
Instalasi pengolahan air 372.313.292 352.729.462 Water treatment plant
Sub-jumlah 1.163.629.009 1.204.558.503 Sub-total
Jumlah 14.838.023.821 10.963.907.262 Total
Tidak terdapat pembelian barang dan penggunaan jasa There were no purchases of goods and use of services
dari pemasok pihak ketiga yang melebihi 10% dari from third party suppliers that exceeded 10% of total
jumlah pendapatan. revenues.
Seluruh beban pokok pendapatan dilakukan dengan All cost of revenues were transacted with third parties.
pihak ketiga.
23. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 23. SELLING AND MARKETING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Pameran 1.242.095.496 1.057.548.907 Exhibition
Gaji dan tunjangan 617.206.576 734.323.962 Salaries and allowances
Iklan, reklame dan Advertising, billboards and
promosi 495.466.298 1.335.102.783 promotions
Komisi penjualan 429.916.091 1.439.010.832 Sales commission
Perjalanan dinas 82.397.571 249.651.719 Business trips
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp100.000.000) 97.513.790 159.257.345 Rp100,000,000)
Jumlah 2.964.595.822 4.974.895.548 Total
24. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 24. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Gaji dan tunjangan 11.460.540.525 10.970.919.620 Salaries and allowances
Penyusutan (Catatan 10) 1.498.269.448 1.926.197.199 Depreciation (Note 10)
Pajak dan retribusi 1.165.824.329 1.234.982.430 Taxes and retribution
Perjalanan dinas 1.101.608.762 1.443.106.689 Business trips
Jasa tenaga ahli 1.094.150.547 841.041.334 Professional services
Listrik dan air 791.039.336 984.527.525 Electricity and water
Imbalan kerja (Catatan 15) 705.818.891 621.163.344 Employee benefits (Note 15)
Perlengkapan kantor 347.220.136 1.098.984.638 Office supplies
Sumbangan 320.821.715 308.836.120 Donations
Perbaikan dan pemeliharaan 231.235.312 217.103.486 Repairs and maintenance
Asuransi 143.415.706 149.945.121 Insurance
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp100.000.000) 412.185.870 197.378.814 Rp100,000,000)
Jumlah 19.272.130.577 19.994.186.320 Total
79
251
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 254
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. (BEBAN) PENGHASILAN LAIN-LAIN - NETO 25. OTHER (EXPENSES) INCOME - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Penghasilan dari denda dan Income from penalties and
pembatalan 1.318.414.450 1.274.436.920 cancellations
Pembalikan/(penyisihan) ECL Reversal/(provision) of ECL
pada piutang usaha on trade receivables
(Catatan 6) 2.324.002.344 (3.115.700.411 ) (Note 6)
Pemulihan ECL pada Reversal of ECL on
piutang non-usaha 1.574.239 - non-trade receivables
Lainnya - neto 136.889.367 (788.479.300 ) Others - net
Jumlah - neto 3.780.880.400 (2.629.742.791 ) Total - net
26. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 26. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Sifat dan hubungan transaksi Nature of relationship and transactions
Hubungan dan sifat saldo/transaksi dengan pihak The relationship and nature of account
berelasi adalah sebagai berikut: balances/transactions with related parties are as follows:
Pihak berelasi/ Hubungan/ Sifat saldo/transaksi akun/Nature
Related party Relationship of account balance/transaction
PT Wulandari Bangun Laksana Tbk Entitas sepengendali/ Utang usaha, liabilitas sewa, beban
Entity under common control bunga dan penyusutan/
Trade payables, lease liabilities,
interest expense and depreciation
PT Batam Mulya Propertindo Entitas sepengendali/ Utang usaha, liabilitas sewa, beban
Entity under common control bunga dan penyusutan/
Trade payables, lease liabilities,
interest expense and depreciation
Dewan Komisaris dan Direksi/ Manajemen kunci/ Kompensasi dan remunerasi/
Commissioners and Directors Key management personnel Compensation and remuneration
Transaksi dengan pihak berelasi Transactions with related parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan transaksi In normal course of business, the Group entered into
tertentu dengan pihak berelasi. Yang meliputi antara certain transactions with related parties including the
lain: following:
a. Beban bunga atas liabilitas sewa a. Interest expense on lease liabilities
2025 2024
PT Wulandari Bangun PT Wulandari Bangun
Laksana Tbk 128.063.287 32.331.962 Laksana Tbk
PT Batam Mulya PT Batam Mulya
Propertindo 24.714.005 26.550.305 Propertindo
Jumlah 152.777.292 58.882.267 Total
Persentase terhadap Percentage
jumlah beban keuangan 70,97% 22,97% to total finance costs
80
252 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 255
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 26. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Transaksi dengan pihak berelasi (lanjutan) Transactions with related parties (continued)
b. Beban penyusutan atas aset hak-guna b. Depreciation expense of right-of-use assets
(Catatan 10) (Note 10)
2025 2024
PT Wulandari Bangun PT Wulandari Bangun
Laksana Tbk 236.013.952 387.087.169 Laksana Tbk
PT Batam Mulya PT Batam Mulya
Propertindo 144.058.163 394.176.679 Propertindo
Jumlah 380.072.115 781.263.848 Total
Persentase terhadap
jumlah beban umum Percentage to general and
dan administrasi 1,97% 3,91% administrative expenses
c. Kompensasi manajemen kunci c. Key management compensation
Kompensasi yang dibayar atau terutang pada The compensation paid or payable to key
manajemen kunci atas jasa kepegawaian adalah management for employee services is shown below:
sebagai berikut:
2025 2024
Gaji, tunjangan dan Salaries, allowances and
imbalan kerja karyawan 2.606.369.143 2.423.501.466 employee benefits
Persentase terhadap
jumlah gaji, tunjangan Percentage
dan imbalan kerja to total salaries, allowances
karyawan 21,42% 20,91% and employee benefits
Saldo dengan pihak berelasi Balances with related parties
d. Utang usaha (Catatan 11) d. Trade payables (Note 11)
2025 2024
PT Wulandari Bangun PT Wulandari Bangun
Laksana Tbk 1.512.972.546 213.580.749 Laksana Tbk
Persentase terhadap Percentage
jumlah liabilitas 2,77% 0,37% to total liabilities
e. Liabilitas sewa e. Lease liabilities
2025 2024
PT Wulandari Bangun PT Wulandari Bangun
Laksana Tbk Laksana Tbk
(Catatan 27c) 1.136.286.927 1.165.620.456 (Note 27c)
PT Batam Mulya PT Batam Mulya
Propertindo Propertindo
(Catatan 27d) 260.953.132 284.304.815 (Note 27d)
Jumlah 1.397.240.059 1.449.925.271 Total
Persentase terhadap Percentage
jumlah liabilitas 2,56% 2,54% to total liabilities
81
253
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 256
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN 27. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
a. Pada tanggal 4 Oktober 2016, Perusahaan a. On October 4, 2016, the Company entered into a
mengadakan perjanjian beli kembali dengan buy back guarantee agreement with PT Bank
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Negara Indonesia (Persero) Tbk ("BNI")
(“BNI”) No. 222/SLN/PKS/2016. Perjanjian No. 222/SLN/PKS/2016. The agreement
tersebut menjelaskan bahwa berdasarkan described that based on BNI Griya Facility
Perjanjian Fasilitas BNI Griya Agreement No. 221/SLN/PKS/2016, the
No. 221/SLN/PKS/2016 ditetapkan bahwa disbursement of BNI Griya can be done with the
pencairan BNI Griya dapat dilakukan dengan condition of the house not yet completed, the
kondisi rumah belum selesai dibangun, sertifikat master certificate has not been split into each
induk belum dipecah menjadi sertifikat pecahan certificate in the name of the guarantor, and the
atas nama penjamin, dan Akta Jual Beli (“AJB”) Sale and Purchase Deed (“AJB”) and Power of
dan Surat Kuasa Membebankan Hak Attorney Imposing Mortgage Rights (“SKMHT”) or
Tanggungan (“SKMHT”) atau Akta Deed Imposition of Mortgage Right (“APHT”) has
Pembebanan Hak Tanggungan (“APHT”) belum not been signed. To guarantee the disbursement
ditandatangani. Untuk menjamin pemberian of BNI Griya in the aforementioned conditions, the
BNI Griya yang telah dicairkan dalam kondisi Company guarantees that BNI will take over all
sebagaimana dimaksud tersebut, Perusahaan debtors’ liability which were financed through BNI
memberikan jaminan kepada BNI akan Griya facilities by paying the outstanding debtor
mengambil alih seluruh kewajiban debitur obligations and also pay the remaining debtor
penerima fasilitas BNI Griya kepada BNI obligations to BNI (buy back guarantee). The
dengan cara melakukan pembayaran kewajiban agreement is valid from the date of signing the
debitur sebesar sisa kredit debitur tersebut agreement until all obligations of the Company
kepada BNI (buy back guarantee). Perjanjian based on the agreement expire.
tersebut berlaku sejak tanggal
penandatanganan perjanjian sampai dengan
seluruh kewajiban Perusahaan berdasarkan
perjanjian tersebut berakhir.
b. Pada tanggal 9 Januari 2024, Perusahaan b. On January 9, 2024, the Company entered into an
mengadakan perjanjian dengan PT Sukses agreement with PT Sukses Konstruksi Utama
Konstruksi Utama (“SKU”) terkait dengan (“SKU”) related to the construction of The Green
pekerjaan pembangunan proyek perumahan Hill Sepinggan housing project with the following
The Green Hill Sepinggan dengan ketentuan details:
sebagai berikut:
- Lingkup pekerjaan - Scope of work
Pekerjaan terdiri dari pembangunan The work consists of the construction of
struktur, arsitektur, mechanical electrical structures, architecture, mechanical electrical
plumbing (“MEP”), pemasangan railing plumbing (“MEP”), installation of stair railings
tangga dan balkon serta pembuatan and balconies and making carports so that the
carport sehingga bangunan menjadi layak building becomes habitable.
huni.
- Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan - Period of work implementation
Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan The period of implementation of the overall
proyek keseluruhan adalah 36 bulan project work is 36 months (including Sundays
(sudah termasuk hari minggu dan hari and holidays) since the handover of the
libur) sejak dilakukannya serah terima project site land as evidenced by the minutes
lahan lokasi proyek dengan dibuktikan of the handover of the project site.
berita acara serah terima lokasi proyek.
- Harga pekerjaan - Price of work
Harga pekerjaan proyek seluruhnya senilai The total price of the project work is
Rp266.691.921.486 dengan ketentuan Rp266,691,921,486 with provisions including
sudah termasuk PPN dan PPh. Apabila VAT and PPh. If at the time of work and the
pada saat pekerjaan dan bahan material main materials experience a price increase of
utama mengalami kenaikan harga hingga up to 40%, there will be a price adjustment
40%, maka akan terdapat penyesuaian agreed by both parties.
harga yang disepakati kedua belah pihak.
82
254 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 257
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN 27. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(lanjutan) (continued)
b. Pada tanggal 9 Januari 2024, Perusahaan b. On January 9, 2024, the Company entered into
mengadakan perjanjian dengan PT Sukses an agreement with PT Sukses Konstruksi Utama
Konstruksi Utama (“SKU”) terkait dengan (“SKU”) related to the construction of The Green
pekerjaan pembangunan proyek perumahan Hill Sepinggan housing project with the following
The Green Hill Sepinggan dengan ketentuan details: (continued)
sebagai berikut: (lanjutan)
- Tata cara pembayaran - Payment procedure
Pembayaran uang muka sebesar 33,33% An advance payment of 33.33% of the
dari harga pekerjaan proyek dan akan project work price will be paid to SKU no later
dibayarkan kepada SKU paling lambat than 30 calendar days after the project work
30 hari kalender sejak pekerjaan proyek starts. Payment is based on a report on the
dimulai. Pembayaran didasarkan pada results of work that has been approved by
laporan hasil pekerjaan yang telah disetujui the Company and will be paid no later than
Perusahaan dan akan dibayarkan 14 calendar days after the billing is received
selambat-lambatnya 14 hari kalender sejak by the Company. SKU is also required to pay
berkas tagihan diterima Perusahaan. SKU retention worth 5% of each stage of the
juga wajib membayarkan retensi senilai 5% contract value.
dari tiap tahap nilai kontrak.
- Resiko kegagalan - Risk of failure
• Jika hasil pekerjaan SKU musnah karena • If the results of SKU’s work are destroyed
kesalahan SKU sebelum diserahkan due to SKU error before being submitted to
kepada Perusahaan makan SKU Company, SKU is fully responsible for all
bertanggung jawab sepenuhnya atas losses incurred.
segala kerugian yang timbul.
• Jika hasil pekerjaan SKU musnah • If the results of SKU’s work are destroyed
disebabkan karena perubahan due to changes in use/ function, then all
penggunaan/ fungsi, maka segala losses incurred are borne by the
kerugian yang timbul ditanggung oleh Company.
Perusahaan.
• SKU tidak akan menanggung segala • SKU will not bear all risks due to force
resiko akibat keadaan kahar. majeure.
• Untuk mengurangi resiko, Perusahaan • To reduce risk, the Company will insure all
akan mengasuransikan seluruh pekerjaan project works with contractor's risk
proyek dengan asuransi contractor’s insurance.
all risk.
c. Pada tanggal 1 Juni 2024, Perusahaan c. On June 1, 2024, the Company entered into an
mengadakan perjanjian sewa ruang kantor office space rental agreement
dengan PT Wulandari Bangun Laksana Tbk with PT Wulandari Bangun Laksana Tbk for
untuk ruangan seluas 375 meter persegi yang a 375 square meter room located at PAM Tower
berlokasi di PAM Tower Lantai 8, Jl. Jend. 8th floor, Jl. Jend. Sudirman, Balikpapan
Sudirman, Balikpapan Superblock (BSB) Superblock (BSB) No. 47, City of Balikpapan
No. 47, Kota Balikpapan dengan jangka waktu with a term of 5 years from November 1, 2024
5 tahun sejak 1 November 2024 sampai dengan until October 31, 2029 for a total rental fee of
31 Oktober 2029 dengan jumlah biaya sewa Rp1,575,000,000 (Note 26).
sebesar Rp1.575.000.000 (Catatan 26).
d. Pada tanggal 29 November 2024, Perusahaan d. On November 29, 2024, the Company entered
mengadakan perjanjian sewa ruang kantor into an office space rental agreement with
dengan PT Batam Mulya Propertindo di PT Batam Mulya Propertindo in Jakarta.
Jakarta. Perjanjian ini memiliki jangka waktu This agreement has a term of 2 years
2 tahun dengan jumlah biaya sewa sebesar for a total rental fee of Rp365,404,800 (Note 26).
Rp365.404.800 (Catatan 26).
ssss
83
255
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 258
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. INFORMASI SEGMEN 28. SEGMENT INFORMATION
Segmen operasi Operating segment
Informasi yang dilaporkan kepada Pengambil Information reported to the Group’s Chief Operating
Keputusan Operasional (“CODM”) Grup untuk tujuan Decision Maker (“CODM”) for the purposes of
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja segmen resource allocation and assessment of segment
difokuskan pada kategori pelanggan untuk masing- performance is focused on the category of customer
masing jenis aktivitas. for each activity.
Segmen yang dapat dilaporkan oleh Grup The Group’s reportable segments under PSAK 108
berdasarkan PSAK 108 terdiri dari segmen are developer and estate segments. Developer
developer dan segmen estate. Segmen developer segment includes sale of flats and shophouses, while
mencakup penjualan rusunami dan ruko, sedangkan estate segment includes revenue from environmental
segmen estate mencakup pendapatan dari management fees and utilities. These individual
pengelolaan lingkungan dan utilitas. Setiap segmen operating segments have been aggregated into single
operasi individu telah digabungkan menjadi satu operating segment based on the nature of the service
segmen operasi berdasarkan kesamaan sifat provided to customers.
layanan yang diberikan kepada pelaanggan.
Berikut ini adalah analisis pendapatan dan hasil Grup The following is an analysis of the Group’s revenue
berdasarkan segmen yang dapat dilaporkan: and results by reportable segment:
2025
Kegiatan
Pengelolaan/
Pengembang/ Estate Jumlah/
Developer Management Total
PENDAPATAN 18.310.604.708 2.968.189.284 21.278.793.992 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (13.674.394.812) (1.163.629.009 ) (14.838.023.821) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 4.636.209.896 1.804.560.275 6.440.770.171 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban penjualan dan pemasaran (2.964.595.822) - (2.964.595.822) Selling and marketing expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (16.665.398.846) (2.606.731.731) (19.272.130.577 ) expenses
Jumlah beban usaha (19.629.994.668) (2.606.456.731) (22.236.726.399) Total operating expenses
RUGI USAHA (14.993.784.772) (802.171.456) (15.795.956.228) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) OTHER INCOME
LAIN-LAIN (EXPENSES)
Penghasilan bunga 14.055.346 1.237.968 15.293.314 Interest income
Beban keuangan (209.160.726) - (209.160.726) Finance costs
Keuntungan perubahan nilai wajar Gain on changes in fair value
properti investasi 2.965.350.000 - 2.965.350.000 of investment property
Penghasilan lain-lain - neto 3.700.611.927 80.268.473 3.780.880.400 Other income - net
Jumlah penghasilan
lain-lain - neto 6.470.856.547 81.506.441 6.552.362.988 Total other income - net
RUGI SEBELUM BEBAN LOSS BEFORE FINAL
PAJAK FINAL DAN BEBAN TAX EXPENSE AND
PAJAK PENGHASILAN (8.522.928.225) (720.665.015) (9.243.593.240) INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final (392.157.788) - (392.157.788) Final tax expense
RUGI SEBELUM BEBAN PAJAK LOSS BEFORE
PENGHASILAN (8.915.086.013) (720.665.015) (9.635.751.028) INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak penghasilan - (29.921.980) (29.921.980) Income tax expense
RUGI TAHUN BERJALAN (8.915.086.013) (750.586.995) (9.665.673.008) LOSS FOR THE YEAR
84
256 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 259
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 28. SEGMENT INFORMATION (continued)
Berikut ini adalah analisis pendapatan dan hasil Grup The following is an analysis of the Group’s revenue
berdasarkan segmen yang dapat dilaporkan: and results by reportable segment: (continued)
(lanjutan)
2025
Kegiatan
Pengelolaan/
Pengembang/ Estate Jumlah/
Developer Management Total
KERUGIAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE LOSS
Pos-pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasikan ke laba rugi reclassified to profit or loss
pada periode berikutnya: in subsequent period:
Pengukuran kembali Remeasurement of
atas liabilitas employee benefits
imbalan kerja (103.459.246) - (103.459.246) liabilities
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (9.018.545.259) (750.586.995) (9.769.132.254) LOSS FOR THE YEAR
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATION
Aset segmen 398.428.417.790 2.760.940.173 401.189.357.963 Segment assets
Liabilitas segmen 54.034.762.805 577.732.571 54.612.495.376 Segment liabilities
Perolehan aset tetap 5.550.000 12.882.888 18.432.888 Acquisition of fixed assets
Penyusutan 1.121.012.014 377.257.434 1.498.269.448 Depreciation
2024
Kegiatan
Pengelolaan/
Pengembang/ Estate Jumlah/
Developer Management Total
PENDAPATAN 12.218.305.911 2.492.979.852 14.711.285.763 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (9.759.348.759) (1.204.558.503 ) (10.963.907.262) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 2.458.957.152 1.288.421.349 3.747.378.501 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban penjualan dan pemasaran (4.972.706.048) (2.189.500) (4.974.895.548) Selling and marketing expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (18.047.173.526) (1.947.012.794) (19.994.186.320) expenses
Jumlah beban usaha (23.019.879.574) (1.949.202.294) (24.969.081.868) Total operating expenses
RUGI USAHA (20.560.922.422) (660.780.945) (21.221.703.367) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) OTHER INCOME
LAIN-LAIN (EXPENSES)
Penghasilan bunga 279.592.689 950.441 280.543.130 Interest income
Beban keuangan (255.386.154) (926.519) (256.312.673) Finance costs
(Beban) penghasilan lain-lain - neto (2.705.638.952) 75.896.161 (2.629.742.791) Other (expenses) income - net
Jumlah (beban) penghasilan Total other (expenses)
lain-lain - neto (2.681.432.417) 75.920.083 (2.605.512.334) income - net
RUGI SEBELUM BEBAN LOSS BEFORE FINAL
PAJAK FINAL DAN BEBAN TAX EXPENSE AND
PAJAK PENGHASILAN (23.242.354.839) (584.860.862) (23.827.215.701) INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final (419.980.805) - (419.980.805) Final tax expense
RUGI SEBELUM BEBAN PAJAK LOSS BEFORE
PENGHASILAN (23.662.335.644) (584.860.862) (24.247.196.506) INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak penghasilan - (8.371.000) (8.371.000) Income tax expense
RUGI TAHUN BERJALAN (23.662.335.644) (593.231.862) (24.255.567.506) LOSS FOR THE YEAR
85
257
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 260
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 28. SEGMENT INFORMATION (continued)
Berikut ini adalah analisis pendapatan dan hasil Grup The following is an analysis of the Group’s revenue
berdasarkan segmen yang dapat dilaporkan: and results by reportable segment: (continued)
(lanjutan)
2024
Kegiatan
Pengelolaan/
Pengembang/ Estate Jumlah/
Developer Management Total
KERUGIAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE LOSS
Pos-pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasikan ke laba rugi reclassified to profit or loss
pada periode berikutnya: in subsequent period:
Pengukuran kembali Remeasurement of
atas liabilitas employee benefits
imbalan kerja (10.446.765) - (10.446.765) liabilities
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (23.672.782.409) (593.231.862) (24.266.014.271) LOSS FOR THE YEAR
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATION
Aset segmen 407.008.925.716 6.374.710.158 413.383.635.874 Segment assets
Liabilitas segmen 56.667.056.403 370.584.630 57.037.641.033 Segment liabilities
Perolehan aset tetap 104.732.379 77.227.627 181.960.006 Acquisition of fixed assets
Penyusutan 1.556.682.319 369.514.880 1.926.197.199 Depreciation
Segmen Geografis Geographical segment
Grup hanya mempunyai satu pelaporan segmen The Group has only one reporting geographical
geografis berdasarkan PSAK 108, yang merupakan segment in accordance with PSAK 108, which is the
bisnis di Balikpapan, Indonesia. business in Balikpapan, Indonesia.
29. INSTRUMEN KEUANGAN 29. FINANCAL INSTRUMENTS
a. Kategori dan kelas instrumen keuangan a. Categories and classes of financial instruments
2025 2024
Aset keuangan yang diukur Financial assets
pada biaya perolehan measured at
amortisasi amortized cost
Kas dan bank 5.049.989.225 5.747.017.017 Cash on hand and in banks
Piutang usaha 6.255.726.307 7.851.294.766 Trade receivables
Piutang non-usaha 1.805.625.144 1.383.985.196 Non-trade receivables
Aset tidak lancar lainnya 44.375.000 44.375.000 Other non-current assets
Jumlah 13.155.715.676 15.026.671.979 Total
Liabilitas keuangan yang Financial liabilities
diukur pada biaya measured at
perolehan amortisasi amortized cost
Utang usaha 1.845.912.113 406.705.030 Trade payables
Utang non-usaha 706.087.444 150.977.681 Non-trade payables
Beban akrual 368.720.155 246.129.336 Accrued expenses
Liabilitas sewa 1.397.240.059 1.449.925.271 Lease liabilities
Utang pembiayaan konsumen 193.990.124 618.606.690 Consumer financing payable
Utang bank 6.170.000.000 15.170.000.000 Bank loan
Deposit pelanggan 260.495.841 233.696.527 Customers' deposits
Jumlah 10.942.445.736 18.276.040.535 Total
86
258 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 261
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INSTRUMEN KEUANGAN 29. FINANCAL INSTRUMENTS
b. Pengukuran nilai wajar b. Fair value measurement
Manajemen menganggap bahwa jumlah tercatat The management considers that the carrying
kas dan bank, piutang usaha, piutang non-usaha, amounts of cash on hand and in banks, trade
utang usaha, utang non-usaha, dan beban akrual receivables, non-trade receivables, trade payables,
mendekati nilai wajarnya dikarenakan jangka waktu non-trade payables and accrued expenses
yang singkat atas instrumen keuangan tersebut. approximate their fair values due to the short-term
maturities of these financial instruments.
Selain itu, jumlah tercatat aset tidak lancar lainnya, In addition, the carrying amounts of other non-current
utang bank, utang pembiayaan konsumen, liabilitas assets, bank loan, consumer financing payable,
sewa, dan deposit pelanggan mendekati nilai wajar lease liabilities, and customers’ deposit approximate
mereka karena mereka dikenakan tingkat bunga their fair values as they carry a market rate of interest
pasar atau dampak diskonto tidak material. or impact of discounting is not material.
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL OBJECTIVES AND POLICIES
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
Program manajemen risiko Grup secara keseluruhan The Group’s overall risk management programme
bertujuan untuk meminimalkan potensi dampak buruk seeks to minimize potential adverse effects on the
pada kinerja keuangan Grup. financial performance of the Group.
Aktivitas Grup terekspos terutama untuk berbagai The Group’s activities expose it to a variety of financial
macam risiko keuangan, termasuk risiko kredit, risiko risks, including credit risk, liquidity risk and interest
likuiditas and risiko tingkat suku bunga. Seluruh rate risk. All transactions of the Group are in Rupiah
transaksi Grup menggunakan mata uang Rupiah therefore, it is not exposed to foreign currency risk.
sehingga tidak terekspos risiko nilai tukar mata uang
asing.
Tidak ada perubahan pada eksposur Grup terhadap There has been no change to the Group’s exposure to
risiko keuangan ini atau cara mengelola dan mengukur these financial risks or the manner in which it
risiko tersebut. manages and measures the risk.
Tujuan dari manajemen risiko Grup adalah untuk The objective of the Group's risk management is to
mengidentifikasi, mengukur, mengawasi, dan identify, measure, monitor and manage basic risks in
mengelola risiko dasar dalam upaya melindungi an effort to protect long-term business continuity and
kesinambungan bisnis dalam jangka panjang dan minimize unexpected impacts on the Group's financial
meminimalkan dampak yang tidak diharapkan pada performance.
kinerja keuangan Grup.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Direksi. Risk management is the responsibility of the Board of
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar kebijakan Directors. The Board of Directors has the
manajemen risiko Grup secara keseluruhan serta responsibility to determine the basic principles of the
kebijakan pada area tertentu seperti risiko kredit, risiko Group’s overall risk management as well as principles
suku bunga, dan risiko likuiditas. covering specific areas, such as credit risk, interest
rate risk and liquidity risk.
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit mengacu kepada risiko bahwa pihak Credit risk refers to the risk that a counterparty will
lawan akan gagal memenuhi kewajiban default on its contractual obligation resulting in a
kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian bagi loss to the Group.
Grup.
Grup terekspos dengan risiko kredit dari aktivitas The Group is exposed to credit risk from its
operasi termasuk bank, piutang usaha, piutang operating activities including cash in banks, trade
non-usaha dan uang jaminan. receivables, non-trade receivables and security
deposits.
87
259
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 262
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Management (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
Kas di bank ditempatkan di lembaga keuangan Cash in banks are placed with reputable financial
yang layak kredit. institutions.
Untuk mengurangi risiko kredit, Grup telah In order to minimize credit risk, the Group has
mengadopsi kebijakan yaitu dengan bertransaksi adopted a policy of only dealing with creditworthy
dengan lawan transaksi yang bisa memenuhi counterparties. Credit approvals and other
kewajiban kontraktualnya. Persetujuan kredit dan monitoring procedures are also in place to ensure
prosedur lainnya merupakan tindakan follow up that follow-up action is taken to recover overdue
untuk memenuhi pemulihan pinjaman yang sudah debts.
jatuh tempo.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum At reporting dates, the Group's maximum
Grup terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai exposure to credit risk is the carrying amount of
tercatat masing-masing kategori dari aset each category of financial assets presented in the
keuangan yang disajikan pada laporan posisi consolidated statement of financial position.
keuangan konsolidasian.
Kerangka peringkat risiko kredit kini Grup terdiri The Group’s current credit risk grading framework
dari kategori berikut: comprises the following categories:
Dasar pengakuan
Kategori/ ECL/Basis for
Category Deskripsi/Description recognizing ECL
Lancar/ Pihak lawan memiliki risiko gagal bayar yang rendah dan tidak ECL 12 bulan/
Performing memiliki tunggakan./ 12-month ECL
The counterparty has a low risk of default and does not have any
past due amounts.
Dicadangkan/ Jumlah yang tertunggak > 30 hari atau telah ada peningkatan ECL sepanjang umur –
Doubtful risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan awal./ kredit tidak memburuk/
Amount is >30 days past due or there has been a significant Lifetime ECL - not credit-
increase in credit risk since initial recognition. impaired
Gagal bayar/ Jumlah yang tertunggak > 90 hari atau ada bukti yang ECL sepanjang umur –
In default mengindikasikan aset mengalami penurunan nilai kredit./ kredit memburuk/
Amount is >90 days past due or there is evidence indicating the Lifetime ECL - credit-
asset is credit-impaired. Impaired
Penghapusan/ Ada bukti yang mengindikasikan bahwa debitur dalam kesulitan Saldo dihapuskan/
Write-off keuangan yang buruk dan Grup tidak memiliki prospek Amount is written off
pemulihan yang realistis./
There is evidence indicating that the debtor is in severe financial
difficulty and the Group has no realistic prospect of recovery.
Tabel di bawah merinci kualitas kredit dalam The table below details the credit quality of the
keuangan Grup serta eksposur maksimum risiko Group’s financial assets as well as the maximum
kredit menurut peringkat risiko kredit: exposure to credit risk by credit risk rating:
2025
Peringkat kredit ECL 12 bulan Cadangan Jumlah
internal/ atau sepanjang Jumlah tercatat kerugian/ tercatat neto/
Internal credit umur/12-month bruto/Gross Loss Net carrying
rating or lifetime ECL carrying amount allowance amount
Bank Lancar/ ECL 12 bulan/ Cash in banks
(Catatan 5) Performing 12-month ECL 5.039.054.331 - 5.039.054.331 (Note 5)
Piutang usaha Trade receivables
(Catatan 6) N/A (i) 7.990.813.918 (1.735.087.611 ) 6.255.726.307 (Note 6)
Piutang Lancar/ ECL 12 bulan/ Non-trade
non-usaha Performing 12-month ECL 1.805.625.144 - 1.805.625.144 receivables
Aset tidak Lancar/ ECL 12 bulan/ Other non-current
lancar lainnya Performing 12-month ECL 44.375.000 - 44.375.000 assets
Jumlah 14.879.868.393 (1.735.087.611 ) 13.144.780.782 Total
88
260 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 263
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Management (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
2024
ECL 12 bulan Cadangan Jumlah
Peringkat kredit atau sepanjang Jumlah tercatat kerugian/ tercatat neto/
internal/Internal umur/12-month bruto/Gross Loss Net carrying
credit rating or lifetime ECL carrying amount allowance amount
Bank Lancar/ ECL 12 bulan/ Cash in banks
(Catatan 5) Performing 12-month ECL 5.733.499.517 - 5.733.499.517 (Note 5)
Piutang usaha Trade receivables
(Catatan 6) N/A (i) 11.910.384.710 (4.059.089.944 ) 7.851.294.766 (Note 6)
Piutang Lancar/ ECL 12 bulan/ Non-trade
non-usaha Performing 12-month ECL 1.385.559.446 (1.574.250 ) 1.383.985.196 receivables
Aset tidak Lancar/ ECL 12 bulan/ Other non-current
lancar lainnya Performing 12-month ECL 44.375.000 - 44.375.000 assets
Jumlah 19.073.818.673 (4.060.664.194 ) 15.013.154.479 Total
(i) Untuk piutang usaha, Grup telah menerapkan (i) For trade receivables, the Group has
pendekatan yang disederhanakan dalam applied the simplified approach in PSAK
PSAK 109 untuk mengukur cadangan 109 to measure the loss allowance at
kerugian ECL sepanjang umur. Grup lifetime ECL. The Group determines the
menentukan kerugian kredit ekspektasian expected credit losses on these items by
atas pos-pos ini dengan menggunakan using a provision matrix, estimated based
matriks provisi, yang diestimasi berdasarkan on historical credit loss experience based
pengalaman kerugian kredit historis on the past due status of the debtors,
berdasarkan status jatuh tempo debitur, adjusted as appropriate to reflect current
disesuaikan untuk mencerminkan kondisi conditions and estimates of future economic
saat ini dan estimasi kondisi ekonomik masa conditions. Accordingly, the credit risk
depan. Oleh karena itu, profil risiko kredit dari profile of these assets is presented based
asset tersebut disajikan berdasarkan status on their past due status in terms of the
tunggakannya dalam matriks provisi. provision matrix. Note 6 includes further
Catatan 6 mencakup rincian lebih lanjut atas details on the loss allowance for trade
cadangan kerugian piutang usaha. receivables.
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Grup tidak Liquidity risk is the risk that the Group will not be
akan mampu memenuhi kewajibannya saat jatuh able to meet its obligations when they become
tempo. due.
Grup melakukan mitigasi risiko likuiditas dengan The Group mitigates liquidity risk by analyzing
cara menganalisa ketersediaan arus kas dan cash flow availability and funding structure. The
struktur pendanaan. Grup memantau kebutuhan Group monitors its liquidity needs by monitoring
likuiditasnya dengan memonitor jadwal financial liabilities payment schedules and cash
pembayaran liabilitas keuangan dan arus kas outflows related to daily operations, to ensure the
keluar terkait dengan operasi sehari-hari, guna availability of sufficient funding.
memastikan ketersediaan pendanaan yang cukup.
89
261
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 264
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Management (continued)
b. Risiko Likuiditas (lanjutan) b. Liquidity Risk (continued)
Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo kontraktual The following tables detail the Group’s remaining
untuk liabilitas keuangan non derivatif dengan contractual maturity for its non-derivative financial
periode pembayaran yang disepakati Grup. Tabel liabilities with agreed repayment periods. The
telah disusun berdasarkan arus kas yang tak tables have been drawn up based on the
terdiskonto dari liabilitas keuangan berdasarkan undiscounted cash flows of financial liabilities
tanggal terawal di mana Grup dapat diminta untuk based on the earliest date on which the Group
membayar. Tabel mencakup arus kas bunga dan can be required to pay. The tables include both
pokok. interest and principal cash flows.
2025
Tingkat bunga
efektif rata-rata
tertimbang/
Weighted average Kurang dari 1 1 tahun dan Lebih dari 5 Nilai tercatat/
effective interest tahun/Less than 5 tahun/ tahun/Over Jumlah/ Carrying
rate 1 year 1 and 5 years 5 years Total amount
Non-interest
Tanpa bunga bearing
Utang usaha - 1.845.912.113 - - 1.845.912.113 1.845.912.113 Trade payables
Utang non-usaha - 706.087.444 - - 706.087.444 706.087.444 Non-trade payables
Beban akrual - 368.720.155 - - 368.720.155 368.720.155 Accrued expenses
Deposit
pelanggan - - 260.495.841 - 260.495.841 260.495.841 Customers’ deposits
Instrumen tingkat Fixed interest rate
bunga tetap instrument
Utang bank 12,00% 6.213.373.333 - - 6.213.373.333 6.170.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer
konsumen 13,16% 200.416.667 - - 200.416.667 193.990.124 financing payable
Liabilitas sewa 12,00% 892.966.000 892.500.000 - 1.785.466.000 1.397.240.059 Lease liabilities
Jumlah 10.227.475.712 1.152.995.841 - 11.380.471.553 10.942.445.736 Total
2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
tertimbang/
Weighted average Kurang dari 1 1 tahun dan Lebih dari 5 Nilai tercatat/
effective interest tahun/Less than 5 tahun/ tahun/Over Jumlah/ Carrying
rate 1 year 1 and 5 years 5 years Total amount
Non-interest
Tanpa bunga bearing
Utang usaha - 406.705.030 - - 406.705.030 406.705.030 Trade payables
Utang non-usaha - 150.977.681 - - 150.977.681 150.977.681 Non-trade payables
Beban akrual - 246.129.336 - - 246.129.336 246.129.336 Accrued expenses
Deposit
pelanggan - - 233.696.527 - 233.696.527 233.696.527 Customers’ deposits
Instrumen tingkat Fixed interest rate
bunga tetap instrument
Utang bank 12,00% 16.529.707.708 - - 16.529.707.708 15.170.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer
konsumen 13,16% 481.000.000 200.416.667 - 681.416.667 618.606.690 financing payable
Liabilitas sewa 12,00% 529.240.400 1.337.647.200 - 1.866.887.600 1.449.925.271 Lease liabilities
Jumlah 18.313.997.742 1.771.760.394 - 18.995.695.995 18.276.040.535 Total
90
262 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 265
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Management (continued)
c. Risiko Tingkat Suku Bunga c. Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dalam hal Interest rate risk is the risk that the fair value or future
nilai wajar atau arus kas kontraktual masa datang contractual cash flows of a financial instrument will
dari suatu instrumen keuangan akan terpengaruh be affected by changes in market interest rates. The
akibat perubahan suku bunga pasar. Eksposur Group's exposure to interest rate risk is primarily
Grup yang terpengaruh risiko suku bunga terutama related to cash in banks, bank loan, consumer
terkait dengan bank, utang bank, utang financing payable and lease liabilities.
pembiayaan konsumen dan liabilitas sewa.
Grup secara cermat memantau fluktuasi suku The Group closely monitors the market interest
bunga pasar dan ekspektasi pasar sehingga dapat rate fluctuation and market expectation so it can
mengambil tindakan yang diperlukan yang paling take necessary actions that are most beneficial to
menguntungkan bagi Grup. the Group.
Laba rugi Grup tidak terpengaruh oleh perubahan The Group's profit and loss are not affected by
tingkat suku bunga karena bank, utang bank, utang changes in interest rates as the cash in banks,
pembiayaan konsumen dan liabilitas sewa bank loan, consumer financing payable, and
dikenakan bunga tetap dan diukur pada biaya lease liabilities carry fixed interest and is
perolehan diamortisasi, sehingga tidak ada analisis measured at amortized cost, hence no sensitivity
sensitivitas yang dilakukan. analysis has been performed.
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan Grup dalam pengelolaan permodalan adalah The Group’s objectives when managing capital are to
untuk mempertahankan kelangsungan usaha Grup safeguard the Group’s ability to continue as a going
guna memberikan imbal hasil kepada pemegang concern in order to provide returns to shareholders
saham dan manfaat kepada pemangku kepentingan and benefits to other stakeholders and to maintain an
lainnya serta menjaga struktur modal yang optimal optimal capital structure to reduce the cost of capital.
untuk mengurangi biaya modal.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manages its capital structure and makes
penyesuaian, berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it, in light of changes in economic
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur conditions. To maintain or adjust the capital structure,
permodalan. Grup dapat menyesuaikan pembayaran the Group may adjust the dividend payment to
dividen kepada pemegang saham, mengembalikan shareholders, issue new shares or sell assets to
modal kepada pemegang saham, menerbitkan saham reduce debt. No changes were made in the objectives,
baru atau menjual aset untuk mengurangi jumlah utang. policies or processes for the year ended
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun December 31, 2025.
proses pada tahun berakhir pada tanggal
31 Desember 2025.
91
263
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 266
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
Pengelolaan Modal (lanjutan) Capital Management (continued)
Grup mengawasi modal menggunakan gearing ratio, The Group monitors capital using the gearing ratio,
yang merupakan nilai utang dibagi dengan jumlah which is the value of debt divided by the amount of the
ekuitas. Utang neto dihitung dari jumlah pinjaman equity. Net debt is calculated as total borrowings
(termasuk pinjaman “jangka pendek dan jangka (including “current and non-current borrowings” as
panjang” yang disajikan pada laporan posisi keuangan shown in the consolidated statement of financial
konsolidasian) dikurangi kas dan bank. Jumlah modal position) less cash on hand and in banks. Total capital
dihitung dari “ekuitas” seperti yang ada pada laporan is calculated as “equity” as shown in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Gearing ratio pada tanggal 31 Desember 2025 dan The gearing ratio as at December 31, 2025 and 2024
2024 adalah sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Pinjaman 54.612.495.376 57.037.641.033 Debt
Dikurangi: Kas dan bank (5.049.989.225) (5.747.017.017 ) Less: Cash on hand and in banks
Pinjaman - neto 49.562.506.151 51.290.624.016 Net - debt
Ekuitas 346.576.862.587 356.345.994.841 Equity
Gearing ratio 14,30% 14,39% Gearing ratio
31. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK ARUS KAS 31. SUPPLEMENTARY CASH FLOW INFORMATION
a. Aktivitas investasi dan pendanaan non-kas a. Significant non-cash investing and financing
yang signifikan activities
2025 2024
Penurunan atas liabilitas
sewa karena pengukuran Decrease in lease liabilities
kembali (26.211.549) - due to remeasurement
Penambahan aset tetap Addition to fixed assets
melalui reklasifikasi dari through reclassification
persediaan (Catatan 10) - 3.450.440.593 from inventories (Note 10)
Penambahan aset hak-guna
melalui liabilitas sewa Addition to right-of-use assets
(Catatan 10) - 1.575.304.064 through lease liabilities (Note 10)
b. Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas b. Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan: activities:
Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan The table below details changes in the Group’s
dalam liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities,
pendanaan, termasuk perubahan yang timbul including both cash and non-cash changes.
dari arus kas dan perubahan nonkas. Liabilitas Liabilities arising from financing activities are
yang timbul dari aktivitas pendanaan adalah those for which cash flows were, or future cash
liabilitas yang arus kas, atau arus kas masa flows will be, classified in the Group’s
depannya, diklasifikasikan dalam laporan arus consolidated statement of cash flows as cash
kas konsolidasian Grup sebagai arus kas dari flows from financing activities.
aktivitas pendanaan.
Arus kas
pendanaan/ Pengukuran
1 Januari/ Financing cash kembali/ 31 Desember/
January 1, 2025 flows Remeasurement December 31, 2025
Utang bank 15.170.000.000 (9.000.000.000 ) - 6.170.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 1.449.925.271 (26.473.663 ) (26.211.549 ) 1.397.240.059 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 618.606.690 (424.616.566 ) - 193.990.124 payable
Jumlah 17.238.531.961 (9.451.090.229 ) (26.211.549 ) 7.761.230.183 Total
92
264 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 267
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (lanjutan) 31. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
(continued)
b. Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas b. Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan: (lanjutan) activities: (continued)
Arus kas
pendanaan/ Transaksi nonkas/
1 Januari/ Financing cash Non-cash 31 Desember/
January 1, 2024 flow transactions December 31, 2024
Utang bank 24.170.000.000 (9.000.000.000 ) - 15.170.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 647.215.070 (772.593.863 ) 1.575.304.064 1.449.925.271 Lease liabilities
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 991.147.249 (372.540.559 ) - 618.606.690 payable
Jumlah 25.808.362.319 (10.145.134.422 ) 1.575.304.064 17.238.531.961 Total
32. PERISTIWA SETELAH TANGGAL PELAPORAN 32. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Uang muka tanah Advance for land
Berdasarkan surat No. 010-DIR/AKB/XII/25 tanggal Based on letter No. 010-DIR/AKB/XII/25 dated
24 Desember 2025, AKB mengajukan permohonan December 24, 2025, AKB submitted a request to extend
perpanjangan periode perjanjian kerjasama the term of the land acquisition/land clearance
pengadaan/pembebasan tanah yaitu dari tanggal cooperation agreement from January 1, 2026 to
1 Januari 2026 sampai 31 Maret 2026. March 31, 2026.
Berdasarkan surat tanggapan No. 004/KBA- Based on the response letter No. 004/KBA-LGL/I/2026
LGL/I/2026 tanggal 26 Januari 2026, Perusahaan dated January 26, 2026, the Company expressed its
menyatakan keberatan dan tidak menyetujui objection and did not approve the requested extension.
permohonan perpanjangan periode tersebut serta The Company also requested the refund of the remaining
meminta pengembalian sisa uang muka pengadaan unutilized land acquisition advance payment, including
tanah yang belum terealisasi beserta denda sesuai the related penalty in accordance with the agreement,
ketentuan dalam perjanjian yaitu sebesar amounting to Rp26,134,773,450.
Rp26.134.773.450.
Pada tanggal 12 Februari 2026, Perusahaan telah On February 12, 2026, the Company received the full
menerima seluruh pengembalian sisa uang muka refund of the remaining advance payment, including the
beserta dendanya. related penalty.
Uang muka kontraktor Advance for contractor
Pada tanggal 11 Februari 2026, Perusahaan On February 11, 2026, the Company extends the
melakukan perpanjangan perjanjian dengan SKU agreement with SKU regarding the implementation
terkait dengan jangka waktu pelaksanaan proyek period was changed from 22 months to 46 months from
yang sebelumnya 22 bulan menjadi 46 bulan sejak the handover of Green Valley 2 land for project location
serah terima lahan lokasi proyek Green Valley 2 to SKU.
kepada SKU.
33. REKLASIFIKASI AKUN 33. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Reklasifikasi tertentu telah dilakukan terhadap Certain reclassifications have been made to the prior
laporan keuangan konsolidasian tahun sebelumnya year’s consolidated financial statements to enhance
untuk meningkatkan keterbandingan dengan laporan comparability with the current year’s consolidated
keuangan konsolidasian tahun berjalan. financial statements.
Akibatnya, pos-pos tertentu telah diubah di laporan As a result, certain line items have been amended in the
posisi keuangan konsolidasian dan catatan terkait consolidated statement of financial position and
pada laporan keuangan konsolidasian. Angka the related notes to the consolidated financial
komparatif telah disesuaikan dengan penyajian tahun statements. Comparative figures have been adjusted to
berjalan. conform to the current year’s presentation.
93
265
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Page 268
PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT KARYA BERSAMA ANUGERAH TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND ITS SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS AT DECEMBER 31, 2025
TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. REKLASIFIKASI AKUN (lanjutan) 33. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS (continued)
Dilaporkan
sebelumnya/ Setelah
As previously Penyesuaian/ Reklasifikasi/
reported Adjustment As Reclassified
Laporan posisi Consolidated statement
keuangan of financial
konsolidasian position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Pihak ketiga 7.851.294.766 (5.304.065.937) 2.547.228.829 Third parties
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Pihak ketiga - 5.304.065.937 5.304.065.937 Third parties
94
266 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report
Page 269
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Sustainbility Report Financial statements
2025
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
Annual and Sustainability Report
PT Karya Bersama Anugerah Tbk
PAM TOWER LANTAI 8 (8Th Floor)
Balikpapan Superblock
Jl. Jend. Sudirman No. 47, Balikpapan
Kalimantan Timur (East Kalimantan) 76114
Informasi Lanjut :
Further Information
T (0542) 765888, 8820 388
F (0542) 8820 399
www.kbag.co.id
267
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2025
2025 Annual Report and Sustainability Report PT Karya Bersama Anugerah Tbk
Names mentioned 132 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Karya Bersama
p.2 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.2 ×17
unresolved
person
Profile
· Komisaris
p.4
unresolved
—
Entit
· Pemegang Saham
p.4 ×2
unresolved
person
Important Cases
· Komisaris
p.5
unresolved
org
Pusat Statistik
p.17 ×2
unresolved
org
PT Karya Deed
p.20 ×4
unresolved
org
Bersama Anugerah Tbk
p.20 ×5
unresolved
person
Asisten
· Direktur
p.20
unresolved
org
PT PAM Aneka Resources
p.20 ×2
unresolved
org
PT PAM Propertindo
p.20 ×2
unresolved
org
PT Wulandari Bangun Lestari
p.20 ×2
unresolved
org
PT Inti Karya Megah
p.21
unresolved
org
PT Inti Karya Megah Position History
p.21
unresolved
org
PT Karya Mandiri
p.21
unresolved
org
PT Karya Mandiri Motor
p.21
unresolved
org
PT Prudential Life Assurance Financial Planner
p.21
unresolved
org
PT Prudential Life Assurance Concurrent Position
p.21
unresolved
org
PT Arthapurwa Budijaya
p.28 ×7
unresolved
org
PT Bintang Sukses Barito
p.28
unresolved
org
PT Bintang Sukses
p.28
unresolved
org
PT Fajar Sinar Teguh
p.28 ×2
unresolved
org
PT Karya Beton Bersama
p.28 ×2
unresolved
org
PT Singasari Purabuana
p.28 ×7
unresolved
org
PT Kharismatama Niagamakmur
p.28 ×6
unresolved
org
PT Karyaprima Cipta Mandiri
p.29
unresolved
org
PT Karyaprima Cipta Concurrent Position
p.29
unresolved
org
PT Gatra Nusantara Prima
p.29 ×2
unresolved
org
PT PAM Digital Teknologi
p.29 ×2
unresolved
org
PT Batam Astha Mandiri
p.29
unresolved
org
PT Batam Astha
p.29
unresolved
org
PT Pintu Air Mutiara
p.29 ×2
unresolved
org
PT Barito Mas Jaya
p.29 ×2
unresolved
org
PT Sinar Kalbar Biomass
p.29 ×2
unresolved
org
PT Sinar Kalbar Raya
p.29
unresolved
org
PT Sinar Kalbar
p.29
unresolved
org
PT Pantja Global Sejahtera
p.29
unresolved
org
PT Pantja
p.29
unresolved
org
PT Kalbar Jaya Bioenergi
p.29 ×2
unresolved
org
PT Bima
p.30
unresolved
org
Sakti Pertiwi Tbk
p.30
unresolved
org
PT Bima Sakti
p.30
unresolved
org
Pertiwi Tbk
p.30
unresolved
org
PT Karya Bersama Deed
p.31
unresolved
org
PT Sanubari Mandiri
p.31
unresolved
org
PT Sanubari Position History
p.31
unresolved
org
PT Triyasa
p.31 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.34
unresolved
person
Notary Andreas Gunawan
p.34 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.34
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.34
unresolved
person
A.M. Khatami Lagan
p.39
unresolved
—
serta pihak-pihak yang memiliki
p.43
unresolved
—
kewajiban pelaporan selambat-lambatnya 5 (lima) hari
p.43
unresolved
—
2025 Annual Report and Sustainability
p.43 ×2
unresolved
org
PT Arthapurwa
p.44
unresolved
org
PT Kharisma Tama
p.44
unresolved
org
PT Singasari Purabuana Budijaya
p.44
unresolved
org
Development and real estate management.
p.45
unresolved
—
bulanan
p.45
unresolved
person
Benny Kristianto
· Notaris
p.46 ×3
unresolved
person
Nama Akuntan Publik Janto
p.48
unresolved
person
Notary Nama Notaris Christina Dwi Utami
p.48 ×2
unresolved
person
KH Zainul Arifin
p.48
unresolved
org
PT Bima Registra Securities Asministration Bureau Name Satrio
p.49
unresolved
org
Bank Indonesia
p.52 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Tjahjadi
p.56 ×3
unresolved
person
Janto
p.56 ×2
unresolved
org
Pengadilan Negeri Balikpapan. Perselisihan Clerk
p.67
unresolved
org
Balikpapan District Court
p.67
unresolved
org
PT Batam Mulya Propertindo Entity Under Common Control
p.68
unresolved
org
PT Panca Sutji Berkat Entity Under Common Control
p.68
unresolved
org
PT Adara Karya Bumi
p.73 ×2
unresolved
person
Fulfilled
· Komisaris
p.79
unresolved
—
Kantor Akuntan Publik Tjahjadi & Tamara
· Akuntan Publik
p.83 ×2
unresolved
person
Kantor Notaris Christina Dwi Utami
· Notaris
p.83
unresolved
person
Mhum, Mkn
p.83
unresolved
—
RUPS Tahunan 2025
p.83
unresolved
—
2. Persetujuan penunjukkan akuntan publik dan/atau
p.83 ×2
unresolved
—
4. Persetujuan pengangkatan kembali dan/atau
p.83
unresolved
—
GMS decision
p.83
unresolved
—
31 Desember 2024, termasuk, antara lain,
p.83
unresolved
—
2024, serta memberikan pelunasan dan pembebasan
p.83
unresolved
—
tanggung jawab sepenuhnya (acquit et decharge)
p.83
unresolved
—
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31
p.83
unresolved
person
J. Christ Disetujui
p.85
unresolved
—
Dwiyanto
· Direktur
p.85
unresolved
person
Nicholas Sumasto Tjia
· Direktur Utama
p.85 ×31
unresolved
org
Karya Bersama President Commissioner Anugerah Tbk
p.88 ×2
unresolved
org
PT Karya
p.88
unresolved
person
Independensi
· Komisaris Independen
p.89
unresolved
org
PT Surya
p.105
unresolved
org
PT Surya Position History
p.105
unresolved
org
PT Pracom Mitrajaya
p.105 ×2
unresolved
org
PT Canadian Solar Indonesia
p.105 ×2
unresolved
org
PT Aneka Position History
p.106
unresolved
org
PT Wahana
p.106
unresolved
org
PT Aneka Minergy Resources
p.106
unresolved
—
Lanny Ermawati
· 4
p.109
unresolved
—
Nominasi dan Remunerasi
· Nomination
p.109
unresolved
person
Committee
· Komisaris
p.109
unresolved
—
Henny Novitrianingsih
· Anggota / Member
p.110
unresolved
org
PT Samekarindo Indah
p.111
unresolved
org
PT Samekarindo Indah Position History
p.111
unresolved
org
PT Karya Kreasi Prima
p.111 ×2
unresolved
org
PT. Lotte Shopping
p.112
unresolved
org
PT. Lotte Indonesia
p.112
unresolved
org
PT. Davidi International
p.112 ×2
unresolved
org
PT. Exellent Indonesia
p.112 ×2
unresolved
org
PT. Arista Putra Pratama
p.112 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 1
ESG2025-KBAG.pdf
done