Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 354
Page 1
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT
MENUJU KEMAJUAN
Page 2
Pendahuluan
Introduction PT Duta Pertiwi Tbk
2023 KEY PERFORMANCE
[ACGS D.2.2]
PENDAPATAN USAHA LABA BERSIH
Revenues Net Profit
28,02%
42,66%
38,54% 3.862 13,28% 1.066
3.017
748
2.178 660
2021 2022 2023 2021 2022 2023
JUMLAH LIABILITAS
JUMLAH ASET Total Liabilities
Total Assets
-7,19%
1,81% -2,92%
-21,23%
4.660
15.586
15.309 4.347
15.131
3.671
2021 2022 2023 2021 2022 2023
2 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 3
PT Duta Pertiwi Tbk
JUMLAH EKUITAS LABA PER SAHAM DASAR
Total Equity (DALAM RP PENUH)
Basic Earnings
per Share (in full IDR)
- 0,32%
4,89% 42,66%
11.461 13,28%
576
10.961 404
10.926 357
2021 2022 2023 2021 2022 2023
KAS DAN SETARA KAS
Cash and Cash Equivalents
3,63% -17,78%
dalam miliar Rupiah, kecuali dinyatakan lain
in billion Rupiah, unless otherwise stated
3.497
3.375
2.876
2021 2022 2023
TANAH YANG BELUM
DIKEMBANGKAN 38,70%
-20,73%
Land for Development
2,06% 2.118
-1,27%
1.679
4.616 4.557
4.522 1.527
2021 2022 2023 2021 2022 2023
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 3
Page 4
Pendahuluan
Introduction PT Duta Pertiwi Tbk
TOWARDS PROGRESS
Menjadi lebih baik adalah komitmen kami yang Becoming better is our commitment which is
diinternalisasi ke dalam nilai-nilai Perusahaan. internalized into the Company’s values. This
Komitmen ini telah memampukan kami untuk terus commitment has enabled us to continue to stand
berdiri kokoh walaupun menghadapi berbagai strong despite facing various economic and industrial
pasang surut ekonomi dan industri. Tahun ini ups and downs. This year the Company has carried
Perusahaan telah melakukan berbagai inisiatif, out various initiatives, both in terms of products and
baik dari sisi produk dan jasa, pasar, sinergi dan services, markets, synergy and collaboration, and
kolaborasi, serta dampak bagi sekitarnya. Kami telah the impact on the surrounding area. We have and
dan terus akan mengembangkan produk-produk will develop superior quality, innovative and green
berkualitas unggul, inovatif dan hijau serta segmen products as well as alternative property segments
properti alternatif yang diperkirakan akan menjadi predicted to become positive trends in the future
tren positif di masa mendatang seperti logistik dan such as logistics and multifamily built-to-rent.
multifamily built to rent.
Tahun 2023 menghadirkan sebuah momentum yang 2023 brings good momentum for the Company.
baik bagi Perusahaan. Tahun ini, di tengah tingginya This year amidst high global pressure, we recorded
tekanan global, kami mencatatkan pertumbuhan significant growth. This is evidence and capital to
yang signifikan. Ini merupakan bukti sekaligus modal move forward, develop capabilities and capacity
untuk melangkah maju, mengembangkan kapabilitas more quickly and record better performance in the
dan kapasitas dengan lebih cepat dan mencatat future.
kinerja yang lebih baik ke depannya.
Merefleksikan pengalaman ke belakang kami Looking back on our experiences, we realize that
meyakini bahwa perjalanan yang berkelanjutan untuk striving for improvement cannot be achieved alone.
menjadi lebih baik tak mungkin dilalui sendirian. Synergy, collaboration and a spirit of togetherness
Sinergi, kolaborasi dan semangat kebersamaan filled with integrity will be our assets as we move
yang dipenuhi dengan integritas, akan menjadi forward.
keunggulan bagi kami dalam melangkah maju.
4 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 5
PT Duta Pertiwi Tbk
Perusahaan terus mengembangkan The Company will continue to develop
kapabilitas yang memungkinkan gerak capabilities that enable dynamic
dinamis untuk melampaui beragam movement to overcome the various
tantangan di depan dan terus tumbuh challenges ahead and continue to
bersama para pemangku kepentingan grow together with our stakeholders.
kami. Tekad untuk tumbuh telah This determination to grow has driven
mendorong transformasi beberapa the transformation of several of the
proyek Perusahaan sehingga menjadi Company’s projects so that they become
lebih modern, dinamis, lebih segar dan more modern, dynamic, fresher and
menuju keharmonisan dengan alam. towards harmony with nature.
Perubahan tatanan dunia dan cara Deviations in the world order and our
hidup terus terjadi sampai dengan way of life has continued beyond 2021.
tahun 2021. Perusahaan dengan sadar The Company consciously develops
mengembangkan kemampuan untuk the ability to become more dynamic,
menjadi makin dinamis, makin kokoh stronger and grow sustainably. Again,
dan bertumbuh secara berkelanjutan. with innovation and product excellence
Kembali dengan strategi inovasi dan strategy, we continue to transform in
product excellence, kami terus berubah order to sustain its position as a leading
demi mempertahankan posisi sebagai property company in Indonesia.
perusahaan properti unggulan di
Indonesia.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 5
Page 6
Pendahuluan
Introduction PT Duta Pertiwi Tbk
TABLE OF CONTENTS
Kinerja Utama 2023 Informasi Perusahaan Informasi Pencatatan
2 30 Saham 77
2023 Key Performance Company Information
Information on Stock Listing
Tema 2023 Tentang Perusahaan
2023 Theme 4 About the Company 32 Informasi Pencatatan
Efek Lainnya
Information on Other 77
Kesinambungan Tema Visi, Misi dan Nilai-nilai
Theme Continuity 5 Kami
Securities Listing
Our Vision, Mission 34
Akuntan Publik
Daftar Isi and Values Public Accountant 78
Table of Contents 6
Bisnis Kami
Our Business 36 Lembaga dan/atau Profesi
Tentang Laporan Penunjang Pasar Modal
8
About The Report
Kegiatan Usaha selain AP dan KAP
Business Activities 36 Capital Market Supporting 79
Glosarium Institutions and/or
Glossary 9
Wilayah Operasional Professions other than
Operational Area 38 AP and KAP
Produk-produk Jejak Langkah
80
Perusahaan 39 Milestones
Company Products
Peristiwa Penting
Struktur Organisasi Event Highlights 84
Organizational Structure 47
Penghargaan
Keanggotaan Asosiasi 85
Association Membership 48 Awards
Profil Direksi
Profile of the Directors 49
Ikhtisar Keuangan 12
Financial Highlights Profil Dewan Komisaris
Profile of the Board 55
Ikhtisar Saham of Commissioners
Stock Highlights 14
Sumber Daya Manusia
Human Capital 62
Informasi Pemegang Saham
Information of the 67
Shareholders
Struktur Kelompok Analisis Operasi
Usaha Perusahaan Per Segmen Usaha
Company’s Business 71 88
Operational Analysis
Group Structure of Business Segments
Daftar Entitas Anak,
Entitas Asosiasi dan/atau Analisis Keuangan
Financial Analysis 97
Ventura Bersama
List of the Subsidiaries, 72
the Associates and/or Kemampuan Membayar
Laporan Direksi
the Joint Ventures Utang dan Kolektabilitas
18 Piutang 114
Report of the Directors Daftar Alamat Entitas Solvency and Receivables
Anak, Entitas Asosiasi Collectability
Laporan Dewan Komisaris dan/atau Ventura Bersama
Addresses of the 75
Report of the Board 24 Struktur Modal
of Commissioners Subsidiaries, the Associates 114
and/or the Joint Ventures Capital Structure
Laporan Tahunan 2023 Annual Report
6
Page 7
PT Duta Pertiwi Tbk
Ikatan Material dan Direksi Kebijakan Anti Korupsi
136 199
Realisasi Investasi The Directors Anti-Corruption Policy
Barang Modal
115 Dewan Komisaris
Material Commitments Penerapan atas Pedoman
and Actual Investment The Board of 145 Tata Kelola Perusahaan
Capital Goods Commissioners Terbuka
Implementation of Public 200
Informasi dan Fakta Nominasi dan Remunerasi Company Governance
Material Setelah Tanggal Direksi dan Dewan Guidelines
Laporan Akuntan Komisaris
116 Nomination and 152
Material Information and
Facts Subsequent to the Remuneration of the
Accountant’s Report Date Directors and the BOC
Prospek Usaha Komite Audit
156
Perusahaan Audit Committee
Business Prospects 116
209
of the Company Komite Nominasi
dan Remunerasi
Perbandingan Target Nomination and 163
dan Realisasi Tahun 2023 Remuneration Committee
2023 Comparison of Target 117
and Realization Komite Lain
Other Committee 166
Proyeksi 2024
2024 Projections 117
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary 167
Promosi dan Pemasaran
Promotion and Marketing 118
Unit Audit Internal Surat Pernyataan Anggota
170
Dividen Internal Audit Unit Dewan Komisaris dan
Dividend 119 Direksi tentang Tanggung
Sistem Pengendalian Jawab atas Laporan
Realisasi Dana Hasil Internal 176 Tahunan Tahun Buku 2023
Penawaran Umum Internal Control System PT Duta Pertiwi Tbk
120 211
Utilization of Public The Board of
Offering Proceeds Unit Manajemen Risiko Commissioners’ and
dan Keberlanjutan Directors’ Statement of
177 Responsibilities for the
Informasi Material Risk Management and
Material Information 120 Sustainability Unit 2023 Annual Report of
PT Duta Pertiwi Tbk
Perubahan Peraturan Sistem Manajemen Risiko
Perundang-undangan 122 183 Referensi Surat Edaran
Risk Management System OJK No.16/SEOJK.04
Changes in Legislations
/2021 & Referensi ASEAN
Perubahan Kebijakan Perkara Hukum Penting Corporate Governance
187 Scorecard
Akuntansi dan Pelaporan Substantial Legal Cases 213
Keuangan 123 Reference of OJK
Changes in Accounting and Informasi tentang Circular Letter No.16/
Financial Reporting Policies Sanksi Administratif SEOJK.04/2021 & Referensi
Information about 169 ASEAN Corporate
Administrative Sanctions Governance Scorecard
Pedoman Etika Laporan Keuangan
Financial Statements 239
Berperilaku 190
Code of Conducts
Kebijakan Pemberian
Kompensasi Jangka
Panjang 193
Landasan, Prinsip dan Long-Term Compensation
Struktur Tata Kelola Policy
Perusahaan 126
Foundation, Principles Kebijakan Pengungkapan
and Structure of Informasi
Corporate Governance Disclosure Requirements 193
Policy
Rapat Umum Pemegang
Saham (RUPS) Pindai di sini untuk mengakses
128 Sistem Pelaporan
General Meeting Pelanggaran 196 Laporan Tahunan 2023 secara daring
of Shareholders (GMS) Whistleblowing System Scan here to online access
of Annual Report 2023
Laporan Tahunan 2023 Annual Report
7
Page 8
Pendahuluan
Introduction PT Duta Pertiwi Tbk
ABOUT THE REPORT
Laporan ini mengacu ke SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 This report refers to SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten concerning the Form and Content of Annual Reports
atau Perusahaan Publik serta ASEAN Corporate of Issuers or Publicly Listed Companies and the
Governance Scorecard (ACGS). Referensi akan hal ini ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS).
dapat ditemukan pada bagian - bagian yang relevan References to this can be found in the relevant
serta indeks referensi. sections as well as the reference index.
Laporan Tahunan ini mencakup pernyataan- This Annual Report includes “forward-looking”
pernyataan “pandangan ke depan” (forward statements, including results from the Company’s
looking), termasuk hasil dari kondisi keuangan, financial condition, operations, projections, plans,
operasi, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan dan strategies, policies, and Company objectives. These
tujuan Perusahaan. Pernyataan “pandangan ke ‘forward-looking” statements are subject to known
depan” ini memiliki risiko yang terbaca dan tidak and unknown risks, uncertainties, changes in national
terbaca, ketidakpastian, perubahan kondisi ekonomi or regional economic and political conditions,
dan politik nasional atau regional, perubahan harga, changes in the prices and supply and demand in
perubahan penawaran dan permintaan di pasar, the market, changes in foreign exchange rates,
perubahan nilai tukar mata uang asing, perubahan changes in legislation or regulations and accounting
peraturan perundang-undangan atau peraturan principles, policies and guidelines, changes in the
dan prinsip, kebijakan dan pedoman akuntansi, assumptions used in making such “forward-looking”
perubahan asumsi yang digunakan dalam membuat statements, and other factors that could cause
pernyataan “pandangan ke depan” dan faktor lain actual results to differ from expected results.
yang dapat menyebabkan hasil aktual berbeda dari
hasil yang diharapkan.
Selanjutnya Laporan Tahunan ini menyebut This Annual Report contains the word “Company,
“Perusahaan” untuk mengacu kepada PT Duta hereinafter referred to PT Duta Pertiwi Tbk., as the
Pertiwi Tbk., sebagai Perusahaan yang menjalankan Company that runs business in real estate. The word
bisnis di bidang real estat. Kata “kami” kadang- “we” is at times used in a comparable manner to
kadang digunakan dengan cara yang sama untuk simply refer to PT Duta Pertiwi Tbk. in general.
mengacu kepada PT Duta Pertiwi Tbk.
Laporan Tahunan ini dibuat dalam Bahasa Indonesia This Annual Report is made in Indonesian and
dan Bahasa Inggris, yang mana terjemahan English, and the translation of Indonesian into
teks Bahasa Indonesia ke dalam Bahasa Inggris English is an unofficial translation. In the event of
merupakan unofficial translation. Dalam hal terdapat a discrepancy between the English and Indonesian
ketidaksesuaian antara teks Bahasa Inggris dan texts, readers of the Annual Report may refer to the
Bahasa Indonesia, mohon pembaca Laporan Tahunan Indonesian texts.
ini dapat mengacu ke teks Bahasa Indonesia.
8 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 9
PT Duta Pertiwi Tbk
GLOSSARY
Singkatan Bahasa Indonesia Bahasa Inggris
Abbreviation Indonesian English
ACGS ASEAN Corporate Governance Scorecard ASEAN Corporate Governance Scorecard
AD
Anggaran Dasar Articles of Association
AoA
AGMS Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Annual General Meeting of Shareholders
AP Akuntan Publik Public Accountant
BAE Biro Administrasi Efek PT Sinartama Gunita Share Registrar PT Sinartama Gunita
BI Bank Indonesia Central Bank of Indonesia
BKPM Badan Koordinasi Penanaman Modal Capital Investment Coordinating Board
BPS Badan Pusat Statistik Central Bureau of Statistics
BEI Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange
BES Bursa Efek Surabaya Surabaya Stock Exchange
BOC Dewan Komisaris The Board of Commissioners
Company PT Duta Pertiwi Tbk PT Duta Pertiwi Tbk
DPS Daftar Pemegang Saham List of Shareholders
DUTI Kode Saham untuk PT Duta Pertiwi Tbk Stock code for PT Duta Pertiwi Tbk
EGMS Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Extraordinary General Meeting of Shareholders
ERM Manajemen Risiko Perusahaan Enterprise Risk Management
ESG Lingkungan, Sosial dan Tata Kelola Environment, Social and Governance
GCG Tata Kelola Perusahaan yang Baik Good Corporate Governance
GMS Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders
HMETD Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Preemptive Rights
HR Sumber Daya Manusia Human Resources
IDR Rupiah Indonesian Rupiah
IHSG Indeks Harga Saham Gabungan Jakarta Composite Index
ITC International Trade Center International Trade Center
KAP Kantor Akuntan Publik Public Accounting Firm
KPA Kredit Pemilikan Apartemen Apartment Ownership Loan
KPR Kredit Pemilikan Rumah Home Ownership Loan
NRC Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
OJK Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority
Perusahaan PT Duta Pertiwi Tbk PT Duta Pertiwi Tbk
POJK Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority Regulations
PPN Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
PPNDTP Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah Value Added Tax Borne by the Government
PT Perseroan Terbatas Limited Liability Company
RI Republik Indonesia The Republic of Indonesia
RUPS Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders
RUPSLB Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Extraordinary General Meeting of Shareholders
RUPST Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Annual General Meeting of Shareholders
Tbk [Perusahaan] Terbuka Public [Company]
UU Undang-undang Regulations
UUPT Undang-undang Perseroan Terbatas Limited Liability Company Act
WBS Sistem Pelaporan Pelanggaran Whistleblower System
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 9
Page 10
Artist Impression Studio Loft Front Row
Kota Wisata – Cibubur
2023 Laporan Tahunan
Annual Report
Page 11
PT Duta Pertiwi Tbk
2023 PERFORMANCE HIGHLIGHTS
11
Page 12
Ikhtisar Kinerja 2023
2023 Performance Highlights PT Duta Pertiwi Tbk
FINANCIAL HIGHLIGHTS
[SEOJK 2.a] [ACGS D.2.2] dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
in million Rupiah, unless otherwise stated
Uraian Description 2023 2022 2021
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets 7.632.828 8.165.460 7.924.474
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents 2.875.636 3.497.490 3.375.031
Piutang usaha Trade accounts receivables 23.545 20.840 22.278
Investasi jangka pendek Short-term investments 277.638 312.107 391.418
Persediaan Inventories 4.025.717 3.858.056 3.749.273
Uang muka Advances 27.323 88.325 38.936
Aset lancar lainnya Other current assets 402.969 388.642 347.538
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets 7.498.661 7.420.718 7.384.449
Investasi dalam saham Investment in shares 589.898 447.245 406.730
Tanah yang belum dikembangkan Land for development 4.557.125 4.615.527 4.522.333
Aset tetap Property and equipment 226.826 233.051 244.177
Properti investasi Investment properties 2.093.186 2.084.737 2.185.272
Aset tidak lancar lainnya Other noncurrent assets 31.626 40.158 25.937
JUMLAH ASET TOTAL ASSETS 15.131.489 15.586.178 15.308.923
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities 2.827.911 3.354.913 2.425.833
Utang usaha Trade accounts payable 398.147 219.367 265.485
Liabilitas kontrak Contract liabilities 1.908.686 2.682.374 1.639.265
Uang muka diterima Advances received 72.342 80.853 88.741
Bagian liabilitas jangka panjang yang
akan jatuh tempo dalam waktu satu Current portion of long-term liabilities:
tahun:
Utang bank jangka panjang Long-term bank loan - - 91.398
Liabilitas sewa pembiayaan Lease liabilities 2.482 2.577 2.659
Liabilitas jangka pendek lainnya Other current liabilities 446.254 369.742 338.285
Liabilitas Jangka Panjang Noncurrent Liabilities 842.691 1.305.025 1.921.601
Liabilitas jangka panjang - setelah
Long-term liabilities - net of current
dikurangi bagian yang akan jatuh tempo
portion:
dalam waktu satu tahun:
Utang bank jangka panjang Long-term bank loan - - 69.757
Liabilitas sewa pembiayaan Lease liabilities - 2.013 368
Liabilitas kontrak Contract liabilities 587.480 750.276 1.112.929
Uang muka diterima Advances received 7.132 122.450 116.222
Sewa diterima dimuka Rental advances 104.869 291.297 481.680
Liabilitas jangka panjang lainnya Other noncurrent liabilities 143.210 138.989 140.645
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES 3.670.602 4.659.938 4.347.434
JUMLAH EKUITAS TOTAL EQUITY 11.460.887 10.926.240 10.961.489
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS TOTAL LIABILITIES AND EQUITY 15.131.489 15.586.178 15.308.923
12 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 13
PT Duta Pertiwi Tbk
dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
in million Rupiah, unless otherwise stated
Uraian Description 2023 2022 2021
Pendapatan usaha Revenues 3.862.424 3.017.086 2.177.784
Beban pokok penjualan Cost of revenues 1.546.864 1.072.136 825.182
Laba kotor Gross profit 2.315.560 1.944.950 1.352.602
Beban usaha Operating expenses 1.123.099 965.451 729.889
Laba usaha Profit from operation 1.192.461 979.499 622.713
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (expenses) 88.426 (114.749) 104.816
Ekuitas pada laba (rugi) bersih dari Share in Net income (loss)
6.601 (16.395) 3.794
investasi dalam saham of investees
Laba sebelum pajak Profit before tax 1.287.488 848.355 731.323
Beban pajak kini Current tax expense 2.226 1.658 1.210
Laba tahun berjalan Net profit for the year 1.285.262 846.697 730.113
Penghasilan (rugi) komprehensif lain Other comprehensive income (loss) (2.393) 1.511 9.259
Jumlah penghasilan komprehensif Total comprehensive income 1.282.869 848.208 739.372
Jumlah laba tahun berjalan yang dapat Total profit for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk Owners of the Parent Company 1.066.421 747.550 659.891
Kepentingan nonpengendali Non-controlling interests 218.841 99.147 70.222
Jumlah penghasilan komprehensif yang Total comprehensive income
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk Owners of the Parent Company 1.064.323 749.058 668.231
Kepentingan nonpengendali Non-controlling interests 218.546 99.150 71.141
Laba per saham dasar (dalam Rupiah penuh) Basic earnings per share (in full Rupiah) 576,44 404,08 356,70
Uraian Description 2023 2022 2021
Marjin laba usaha Operation profit margin 30,87% 32,47% 28,59%
Marjin laba sebelum pajak Profit before tax margin 33,33% 28,12% 33,58%
Marjin laba bersih Net margin 27,61% 24,78% 30,30%
Imbal hasil ekuitas Return on equity 11,21% 7,75% 6,66%
Imbal hasil aset Return on asset 8,49% 5,43% 4,77%
Rasio utang terhadap aset Debt to asset ratio 0,00% 0,00% 1,05%
Rasio utang bersih terhadap ekuitas Net debt to equity ratio Net Cash Net Cash Net Cash
Rasio lancar Current ratio 2,70 2,43 3,27
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 13
Page 14
Ikhtisar Kinerja 2023
2023 Performance Highlights PT Duta Pertiwi Tbk
STOCK HIGHLIGHTS
[SEOJK 2.b.1]
Saham Perusahaan dengan kode DUTI hanya The Company’s share with stock code DUTI is only
diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia. traded on Indonesia Stock Exchange.
Rp/saham – IDR/Shares Lembar – Shares
6.000 700.000
600.000
5.000
500.000
4.000
400.000
3.000
300.000
2.000
200.000
1.000 100.000
0 0
Jan Feb Mar Apr May June Jul Aug Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
2022 2023
Harga Penutupan – Closing Price Volume (Saham/Shares)
14 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 15
PT Duta Pertiwi Tbk
Harga Saham / Lembar Volume Nilai Kapitalisasi
Stock Price / Share Nilai
Jumlah Transaksi Transaksi Pasar
Frekuensi
Tahun Lembar (Lembar) (Rp Miliar) (Rp Miliar)
(Kali)
Year Saham Trading Trading Market
Frequency
Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Total Shares Volume Value Capitalization
(Times)
Opening Highest Lowest Closing (Share) (IDR Billion) (IDR Billion)
2022 3.390 5.950 3.240 4.140 1.850.000.000 5.774.800 5.275 27,24 7.659
Q1 3.390 4.180 3.240 4.090 1.850.000.000 270.700 510 0,97 7.567
Q2 4.050 5.950 3.820 4.610 1.850.000.000 2.028.000 1.735 9,56 8.529
Q3 4.610 5.400 3.900 3.930 1.850.000.000 3.364.100 2.603 15,58 7.271
Q4 3.900 4.170 3.640 4.140 1.850.000.000 112.000 427 1,12 7.660
Harga Saham / Lembar Volume Nilai Kapitalisasi
Stock Price / Share Nilai
Jumlah Transaksi Transaksi Pasar
Frekuensi
Tahun Lembar (Lembar) (Rp Miliar) (Rp Miliar)
(Kali)
Year Saham Trading Trading Market
Frequency
Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Total Shares Volume Value Capitalization
(Times)
Opening Highest Lowest Closing (Share) (IDR Billion) (IDR Billion)
2023 4.140 4.950 3.940 4.620 1.850.000.000 824.800 1.393 3,73 8.547
Q1 4.140 4.890 3.940 4.600 1.850.000.000 591.600 426 2,65 8.510
Q2 4.520 4.950 4.200 4.500 1.850.000.000 73.400 345 0,34 8.325
Q3 4.480 4.950 4.250 4.730 1.850.000.000 92.000 298 0,43 8.751
Q4 4.730 4.850 4.360 4.620 1.850.000.000 67.800 324 0,31 8.547
Aksi Korporasi [SEOJK 2.b.2] Corporate Actions
Pada tahun 2023, tidak ada aksi korporasi yang In 2023, there was no corporate action that caused the
mengakibatkan terjadinya perubahan pada saham, change in the stock, including stock split, reverse stock,
termasuk pemecahan saham, penggabungan saham, stock dividends, bonus stock, change in the nominal
dividen saham, saham bonus, perubahan nilai nominal value of the stock, issuance of convertible securities,
saham, penerbitan efek konversi, serta penambahan as well as capital addition and reduction.
dan pengurangan modal.
Penghentian Sementara/Pembatalan Pencatatan Temporary Suspension/ Delisting
Saham [SEOJK 2.b.3]
Pada tahun 2023, saham Perusahaan tidak dihentikan In 2023, the Company stocks were no suspended or
maupun dibatalkan, baik sementara maupun permanen. delisted, temporarily or permanently.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 15
Page 16
Artist Impression Vermont Residence
Kota Wisata – Cibubur
2023 Laporan Tahunan
Annual Report
Page 17
PT Duta Pertiwi Tbk
REPORT TO STAKEHOLDERS
17
Page 18
Laporan Kepada Pemangku Kepentingan
Report to Stakeholders PT Duta Pertiwi Tbk
REPORT OF THE DIRECTORS
[SEOJK 2.c]
Pencapaian tahun ini tak lepas dari upaya inovasi
produk yang dilakukan secara konsisten serta layanan
yang unggul kepada konsumen.
This year’s achievement cannot be separated from consistent
product innovation efforts and superior service to consumers.
Direktur Utama
President Director
Para Pemegang Saham yang terhormat, Our Respected Stakeholders,
Perusahaan telah berdiri kokoh lebih dari 30 tahun, The Company has been established for more than 30
berkat komitmen bersama untuk terus menjadi lebih years, thanks to a shared commitment to continuously
baik dan membuktikan diri sebagai perusahaan improve and prove itself as a national property
properti nasional yang patut dibanggakan. company to be proud of.
Pada tahun ini, Perusahaan mencatat Pendapatan This year, the Company recorded Revenue and Net
Usaha dan Laba Bersih sebesar Rp3,86 triliun Profit of IDR3.86 trillion and IDR1.07 trillion, growing
dan Rp1,07 triliun, tumbuh 28,02% dan 42,66%. by 28.02% and 42.66%. The performance exceeded
Kinerja tersebut di atas target tahunan baik dari sisi our annual target in terms of revenue and net profit.
pendapatan maupun laba bersih. Sementara itu, The Company’s marketing sales achievement record is
pencapaian prapenjualan Perusahaan adalah Rp1,68 IDR1.68 trillion or 98.24% compared to the target.
triliun atau 98,24% dibandingkan target.
Pencapaian ini tak lepas dari upaya inovasi produk This achievement cannot be separated from consistent
yang dilakukan secara konsisten serta layanan yang product innovation efforts and superior service to
unggul kepada konsumen. Konsistensi dalam hal consumers. Consistency in this regard has contributed
ini telah berkontribusi signifikan terhadap reputasi significantly to the Company’s reputation which in turn
Perusahaan yang pada gilirannya telah menghasilkan has generated market loyalty.
loyalitas pasar.
18 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 19
PT Duta Pertiwi Tbk KINERJA PERUSAHAAN COMPANY PERFORMANCE Strategi dan Kebijakan Strategis [SEOJK 2.c.1.a] Strategy and Strategic Policy Indonesia pada tahun 2023, berada dalam tahap In 2023, Indonesia is in the post-pandemic recovery pemulihan paska pandemi dan sedang bersiap-siap stage and prepared to welcome the political year in menyambut tahun politik pada 2024. Situasi ini menjadi 2024. This situation is becoming more complex due to lebih kompleks karena tekanan inflasi yang datang dari inflationary pressures that come from high commodity tingginya volatilitas harga komoditi. price volatility. Tekanan inflasi global yang tinggi ini direspon dengan This high global inflation pressure was responded kenaikan suku bunga di banyak negara, termasuk to by increasing interest rates in many countries, Indonesia. BI telah dua kali menaikkan suku bunga including Indonesia. BI has raised interest rates twice sehingga pada Oktober 2023, suku bunga acuan so in October 2023, the benchmark rate was 6.00%. menjadi 6,00%. Di sisi positif, kondisi ekonomi Indonesia sendiri tetap On the positive side, Indonesia’s economic condition terjaga. Neraca perdagangan tetap surplus, inflasi remains stable. The trade balance remains in surplus, masih di dalam kisaran target BI, dan kinerja NPL inflation is still within BI’s target range, and NPL (non-performing loan) baik. Kajian BI menunjukkan (non-performing loan) performance is good. BI’s optimisme masyarakat tetap tinggi dan manufaktur study shows that public optimism remains high and tetap ekspansif. Data BKPM juga menunjukkan manufacturing remains expansive. Data from the bahwa arus investasi tumbuh. Faktor-faktor ini BKPM also shows that investment flows are growing. mendukung pertumbuhan ekonomi Indonesia tahun These factors support Indonesia’s economic growth in 2023 sebesar 5,05%. 2023 by 5,05%. Kondisi industri properti di tahun 2023 telah The condition of the property industry in 2023 has menunjukkan pemulihan yang menggembirakan. shown an encouraging recovery. The BI Residential Survei Harga Properti Residensial BI mengindikasikan Property Price Survey indicates that residential perkembangan harga properti residensial yang property prices grew 1,74% compared to 2022. JLL tumbuh 1,74% dibandingkan 2022. JLL dan Leads and Leads Property found stable occupancy levels in Property menemukan tingkat okupansi yang stabil various office buildings, malls and modern warehouses di berbagai gedung perkantoran, mal dan gudang in Jakarta. Demand for retail space was recorded to modern di Jakarta. Permintaan ruang ritel tercatat increase, driven largely by the food and beverage meningkat yang didorong sebagian besar oleh sector. The government has also issued regulations sektor makanan dan minuman. Pemerintah juga telah providing PPNDTP incentives for houses priced up to menerbitkan peraturan pemberian insentif PPNDTP IDR5 billion. untuk rumah dengan harga sampai dengan Rp5 miliar. Menghadapi kondisi yang positif dengan Facing positive conditions with high uncertainty, we ketidakpastian tinggi ini, kami menerapkan prinsip apply the principle of prudence in every decision we kehati-hatian di dalam setiap keputusan yang diambil. take. Our main strategy remains to deliver property Strategi utama kami tetap menghantarkan produk- products that are superior in quality, innovative, green produk properti yang berkualitas unggul, inovatif, and in line with current trends. hijau dan sesuai tren yang sedang berjalan. Beberapa klaster yang diluncurkan pada tahun ini Several clusters launched this year are well absorbed diserap dengan baik oleh pasar. Di Taman Banjar by the market. At Taman Banjar Wijaya, we launched Wijaya, kami meluncurkan Excelia, sebuah hunian Excelia, a millennial residence that offers accessibility milenial yang menawarkan aksesibilitas dengan desain with a modern minimalist design. Meanwhile at Grand minimalis modern. Sementara di Grand Wisata, klaster Wisata, the Tanamas cluster was developed with an Tanamas dikembangkan dengan layout ruangan efficient room layout and close to commercial centers. efisien dan dekat dengan pusat komersial. Produk lain mengusung konsep modern dan Another product that carries a modern and sustainable keberlanjutan adalah Klaster Chelsea di Bukit Wisata concept is the Chelsea Cluster in Bukit Wisata Mas Mas yang mengusung konsep “Bring the Nature Home”. which has the concept of “Bring the Nature Home”. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 19
Page 20
Laporan Kepada Pemangku Kepentingan
Report to Stakeholders PT Duta Pertiwi Tbk
Klaster ini menawarkan hunian yang dirancang This cluster offers residences designed with post-
dengan pertimbangan kehidupan pasca pandemi dan pandemic life in mind and equipped with 360° green
dilengkapi dengan fasilitas 360° green belt park untuk belt park facilities to provide a green and cool natural
menghadirkan suasana alam hijau dan sejuk. atmosphere.
Dengan dukungan brand Sinar Mas Land, kami With the support of the Sinar Mas Land brand, we carry
melakukan promosi dan pemasaran yang makin out promotions and marketing that are increasingly
inovatif dan dinamis serta berbasis digital. Pada tahun innovative and dynamic and digitally based. This year,
ini, kami terlibat di dalam program pemasaran nasional we are involve in a national marketing program entitled
bertajuk Smart Move yang memberi kemudahan Smart Move which provides convenience and ease of
dan keringanan bayar bagi konsumen serta loyalty payment for consumers as well as a loyalty program
program bertajuk Sinar Mas Land Precious. entitled Sinar Mas Land Precious.
Strategi kedua yang tak kalah pentingnya adalah The second strategy that is no less important is to
menyeimbangkan portofolio prapenjualan dan balance the marketing sales portfolio and recurring
pendapatan berulang. Keseimbangan portofolio ini income. This balance portfolio enables us to capitalize
memampukan kami untuk memanfaatkan momentum on growth momentum, while providing stability in
pertumbuhan, namun sekaligus memberikan performance. This year, we have invested in developing
stabilitas di dalam kinerja. Pada tahun ini, kami telah several projects that have the potential to generate
berinvestasi untuk mengembangkan beberapa proyek recurring income, including the expansion of DP Mall
yang berpotensi untuk menghasilkan pendapatan Semarang into a leading lifestyle mall designed with a
berulang, termasuk perluasan DP Mall Semarang green open space concept.
menjadi lifestyle mall terdepan yang didesain dengan
konsep ruang terbuka hijau.
Kedua strategi di atas berhasil membawa Perusahaan The two strategies above succeeded in bringing
kepada pencapaian-pencapaian yang sesuai, bahkan the Company to appropriate achievements, even
melampaui target awal tahun. exceeding the target at the beginning of the year.
Peran Direksi dalam Perumusan dan Implementasi The Role of the Directors in the Formulation and
Strategi dan Kebijakan Strategis [SEOJK 2.c.1.b] Implementation of Strategy and Strategic Policy
Dalam perumusan strategi yang tepat, Direksi dibantu In formulating appropriate strategies, the Directors
oleh berbagai unit kerja untuk mengumpulkan data was assisted by various work units to collect important
yang penting untuk mengambil keputusan-keputusan data to make appropriate decisions in accordance
yang tepat sesuai dengan kondisi yang dihadapi with the conditions faced by the Company.
Perusahaan.
Data-data yang terkumpul didiskusikan dalam rapat- The collected data was discussed in the Directors
rapat Direksi, yang bilamana diperlukan dapat meetings, which if necessary can invite representatives
mengundang perwakilan dari unit kerja yang relevan. from relevant work units. In the event that strategic
Dalam hal keputusan-keputusan yang strategis perlu decisions need to be taken, the Directors discusses
diambil, Direksi berdiskusi dengan BOC melalui rapat- with the BOC through joint meetings with the BOC.
rapat gabungan dengan BOC.
Kami melakukan pemantauan terhadap pencapaian At all times, we monitor the achievement of targets
target-target serta penerapan kebijakan di lapangan and the implementation of policies in the field. We
setiap saat. Kami melakukan berbagai kunjungan carry out various field visits and meetings with various
lapangan dan rapat dengan berbagai unit kerja related work units to ensure the best conditions
terkait untuk memastikan kondisi yang terbaik for implementing the strategy. In this way, we also
dalam implementasi strategi. Dengan cara tersebut identify obstacles that have the potential to hinder
pula, kami mengidentifikasi kendala-kendala yang the achievement of targets and enable us to make
berpotensi untuk menghambat pencapaian target decisions regarding changes to strategy or policy.
dan memampukan kami untuk mengambil keputusan
terkait perubahan strategi atau kebijakan.
20 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 21
PT Duta Pertiwi Tbk
Pencapaian Perusahaan Tahun 2023 [SEOJK 2.c.1.d] Company Achievements in 2023
Kami melaporkan pencapaian yang diperoleh Perusahaan We report the achievements obtained by the
dari dua sisi, yaitu operasional dan finansial. Secara Company from two sides, namely operational and
operasional, kami telah menghantarkan produk-produk financial. Operationally, we have delivered superior
berkualitas unggul yang didesain untuk menjawab quality products that are designed to answer various
berbagai kebutuhan dan yang disukai oleh pasar. Kinerja needs and are preferred by the market. Marketing
prapenjualan mencapai Rp1,68 triliun. sales performance reached IDR1,68 trillion.
Di Grand Wisata saja pada tahun ini kami telah At Grand Wisata alone this year we have launched
meluncurkan beberapa klaster, yaitu Levante at Klasika several clusters, namely Levante at Classica
dan Tanamas yang keduanya didukung desain ramah and Tanamas, both of which are supported by
lingkungan dan dijual di bawah harga Rp2 miliar. environmentally friendly designs and are sold for under
Bahkan Grand Wisata Bekasi telah menjadi satu-satunya IDR2 billion. In fact, Grand Wisata Bekasi has become
township yang mendapatkan akses tol Jakarta-Cikampek the only township that has access to the Jakarta-
dan JORR 2. Grand Wisata tahun ini mencatatkan Cikampek and JORR 2 toll roads. Grand Wisata this
prapenjualan sampai dengan Rp855,27 miliar. year recorded marketing sales of IDR855.27 billion.
Sementara di lokasi lainnya, Perusahaan juga Meanwhile in other locations, the Company is also
menawarkan klaster Excelia di Taman Banjar Wijaya offering the Excelia cluster in Taman Banjar Wijaya for
untuk harga di bawah Rp2 miliar per unit. Bagi pasar prices under IDR2 billion per unit. For the more high-
yang lebih high-end, klaster Vermont dan Front Row end market, the Vermont cluster and Front Row Studio
Studio Loft di Kota Wisata Cibubur dan klaster Solite Loft in Kota Wisata Cibubur and the Solite cluster in
di Taman Permata Buana ditawarkan dengan harga Taman Permata Buana are offered with prices starting
mulai dari Rp2,4 miliar. from IDR2.4 billion.
Kami juga memperkuat portofolio pendapatan We also strengthened our recurring income portfolio.
berulang. Di Semarang, kami melakukan In Semarang, we are carrying out groundbreaking for
groundbreaking untuk perluasan DP Mall Semarang the expansion of DP Mall Semarang which will become
yang akan menjadi lifestyle mall terdepan yang a leading lifestyle mall designed with the concept
dirancang dengan konsep ruang terbuka hijau atau of green open space or the first eco-building in the
eco-building pertama di Kota Semarang. Di ITC city of Semarang. At ITC Cempaka Mas, we signed
Cempaka Mas, kami melakukan penandatanganan a Cooperation Agreement (PKS) with Hapimart to
Perjanjian Kerja Sama (PKS) dengan Hapimart untuk manage the 11,000 m² retail center at ITC Cempaka
mengelola pusat ritel 11.000 m2 di ITC Cempaka Mas. Mas. Both will potentially increase recurring revenue
Keduanya berpotensi akan meningkatkan pendapatan starting in 2024.
berulang mulai tahun 2024.
Di sisi finansial pun, pencapaian Perusahaan On the financial side, the Company’s achievements
membanggakan. Pertumbuhan Pendapatan Usaha are also impressive. Revenues growth was 28,02% to
adalah 28,02% menjadi Rp3,86 triliun. Pencapaian IDR3.86 trillion. The achievement exceeded the target
ini melampaui target awal tahun yaitu Rp2,97 triliun. at the beginning of the year namely IDR2.97 trillion. The
Pertumbuhan terbesar terjadi pada penjualan tanah dan largest growth occurred in sales of land and buildings
bangunan strata title yaitu sebesar 82,56%. Hasilnya, with strate title namely 82,56%. As a result, Net Profit
Laba Bersih pun naik sebesar 42,66% menjadi Rp1,07 increased by 42,66% to IDR1.07 trillion, exceeding the
triliun, melampaui target Rp904,04 miliar. target of IDR904.04 billion.
Di sisi neraca, Perusahaan tetap kokoh dengan Total On the balance sheet, the Company remains strong
Aset Rp15,13 triliun dan Total Ekuitas Rp11,46 triliun. with Total Assets of IDR15.13 trillion and Total Equity of
Kas dan Setara Kas tetap kuat di Rp2,88 triliun, sebesar IDR11.46 trillion. Cash and Cash Equivalents remained
Rp178,77 miliar berasal dari kas dari aktivitas operasi. strong at IDR2.88 trillion, with IDR178.77 trillion coming
from cash from operating activities.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 21
Page 22
Laporan Kepada Pemangku Kepentingan
Report to Stakeholders PT Duta Pertiwi Tbk
Kendala yang Dihadapi Tahun 2023 [SEOJK 2.c.1.e] Obstacles Faced in 2023
Sepanjang tahun kami menghadapi beberapa Throughout the year we faced several obstacles and
kendala dan tantangan yang dialami oleh industri challenges experienced by the national property
properti nasional. Pertama adalah ketidakpastian industry. The first was global uncertainty caused by
global yang disebabkan oleh tensi geopolitik yang high geopolitical tensions in several parts of the world
tinggi di beberapa belahan dunia serta perlambatan and slowing global economic growth. Apart from that,
pertumbuhan ekonomi global. Selain itu, ada pula there is also the uncertainty of the political year, where
ketidakpastian tahun politik, yang mana secara historis historically there has been a wait-and-see situation in
terjadi wait-and-see dalam pembelian properti. property purchase.
Namun produk-produk Perusahaan terus mendapatkan However, the Company’s products continue to gain a
pasar yang baik karena konsistensi kualitas produk dan good market share due to the consistency of product
jejak rekam kami yang baik. quality and our good track record.
Kedua, kenaikan suku bunga yang mengurangi Second, the increase in interest rates reduces
daya beli properti pada beberapa segmen. Dalam property purchasing power in several segments. In
kondisi ini, perbankan menjadi lebih selektif dalam this condition, banks have become more selective in
memberikan pinjaman pembiayaan termasuk KPR dan providing financing loans, including KPR and KPA*.
KPA*. Program Smart Move serta kerjasama holding The Smart Move Program and the holding company’s
company dengan beberapa institusi keuangan collaboration with several additional financial
tambahan berhasil menarik segmen-segmen pasar institutions have succeeded in attracting new market
yang baru. segments.
Prospek Usaha Jangka Panjang dan Tahun 2024 [SEOJK 2.c.2] Long Term Business Prospects and the year 2024
Lembaga-lembaga internasional meyakini bahwa International institutions believe that Indonesia’s
pertumbuhan ekonomi Indonesia akan sama bahkan economic growth will be the same or even better
lebih baik di tahun 2024. Bank Dunia memproyeksikan in 2024. The World Bank projects growth in 2024 at
pertumbuhan tahun 2024 sebesar 4,9%, sementara 4.9%, while the OECD is 5.2%.
OECD 5,2%.
Lembaga pemeringkat internasional juga International rating agencies also maintain
mempertahankan peringkat Indonesia pada level Indonesia’s rating at investment grade level.
investment grade. Moody’s Rating: Baa2/stable, Moody’s Rating: Baa2/stable, S&P Rating: BBB/
S&P Rating: BBB/stable, dan Fitch Rating: BBB/ stable, and Fitch Rating: BBB/stable. Moreover,
stable. Apalagi daya saing Indonesia kini sudah Indonesia’s competitiveness has now risen to
naik ke peringkat 34 (2022:44), menurut IMD Global 34th place (2022:44), according to the IMD Global
Competitiveness Index 2023. Competitiveness Index 2023.
Bauran kebijakan pemerintah dan BI merefleksikan The mix of government and BI policies reflects pro-
kebijakan-kebijakan pro bisnis, termasuk properti. business policies, including property. We are optimistic
Kami optimis bauran kebijakan ini akan mampu untuk that this policy mix will be able to maintain monetary
mempertahankan stabilitas moneter dan sekaligus stability and at the same time encourage real growth
mendorong pertumbuhan riil dan daya beli masyarakat. and people’s purchasing power. It is estimated that BI
Diperkirakan BI juga akan menahan suku bunga agar tidak will also hold interest rates from rising again due to
naik lagi karena kondisi ketidakpastian yang masih tinggi. conditions of still high uncertainty.
Tahun 2023 telah menunjukkan pemulihan di berbagai 2023 has shown recovery in various property sectors
sektor properti yang diperkirakan akan berlanjut which was expected to continue in 2024, especially
pada tahun 2024, khususnya paska pemilu yang after a safe election. In view of this, we have set a
aman. Memandang hal ini, kami telah menetapkan marketing sales target of IDR2.10 trillion, revenues of
target prapenjualan Rp2,10 triliun, pendapatan usaha IDR3.85 trillion and net profit of IDR1.45 trillion.
sebesar Rp3,85 triliun dan laba bersih Rp1,45 triliun.
Untuk mencapai target tersebut, rapat gabungan bersama To achieve this target, a joint meeting with the Directors
Direksi dan BOC telah menetapkan strategi-strategi yang and BOC has determined strategies that are relevant
Sumber • Source :
*) Kepala Center of Economics and Finance INDEF M Rizal Taufikurrahman
Head of the Center of Economics and Finance INDEF M Rizal Taufikurrahman
22 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 23
PT Duta Pertiwi Tbk
relevan dengan situasi yang berjalan, yaitu (1) secara to the current situation, namely (1) consistently proving
konsisten membuktikan bahwa kami menghantarkan that we deliver superior quality, innovative and green
produk-produk berkualitas unggul, inovatif dan hijau; products; (2) continue to look for new opportunities,
(2) terus mencari peluang-peluang baru termasuk pada including in the alternative property segment; (3)
segmen properti alternatif; (3) mendorong pendalaman encouraging market deepening with increasingly
pasar dengan promosi dan pemasaran yang makin innovative, digital-based and dynamic promotions
inovatif, berbasis digital dan dinamis. and marketing.
Ke depannya, kami tetap melihat bahwa industri Looking ahead, we continue to see that the property
properti masih sangat prospektif. Indonesia masih industry is still very prospective. Indonesia still has
memiliki backlog properti yang besar, sehingga a large property backlog, so potential demand is
potensi permintaan masih signifikan. Beberapa still significant. Several properties that we view as
properti yang kami pandang memiliki potensi untuk having the potential to be developed in accordance
digarap sesuai dengan kompetensi Perusahaan with the Company’s competence are properties
adalah properti yang berwawasan ramah lingkungan that are environmentally friendly and close to public
dan dekat dengan transportasi publik, serta properti- transportation, as well as properties that create
properti yang menciptakan pendapatan berulang. recurring income.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan [SEOJK 2.c.3] Implementation of Corporate Governance
Kami selalu berupaya menjadi lebih baik melalui We always strive to be better through implementing
penerapan tata kelola perusahaan yang makin baik better corporate governance. For this reason, we
pula. Untuk itu, kami membuka diri kepada berbagai are open to various suggestions and input, including
saran dan masukan, termasuk laporan pelanggaran. violation reports. We were also committed to following
Kami juga berkomitmen untuk menindaklanjuti setiap up on every input and report according to procedures.
masukan dan laporan tersebut sesuai prosedur. Pada This year there were no violation reports submitted
tahun ini tidak ada laporan pelanggaran yang masuk through the Whistleblower System.
melalui Sistem Pelaporan Pelanggaran.
Direksi dibantu oleh Unit Audit Internal, bersama The Directors assisted by the Internal Audit Unit,
dengan BOC melalui Komite Audit, melakukan together with the BOC through the Audit Committee,
berbagai evaluasi terkait sistem pengendalian internal carries out various evaluations regarding the internal
dan panduan yang ada untuk memastikan kesesuaian control system and existing guidelines to ensure
dengan kebutuhan Perusahaan dan praktik terbaik compliance with the Company’s needs and best
dalam industri properti. practices in the property industry.
Pada tahun ini, kami memandang bahwa penerapan This year, we view that the implementation of corporate
tata kelola perusahaan telah dilakukan secara maksimal. governance has been carried out optimally.
Apresiasi dan Penutup Appreciation and Closing
Kami mengucapkan banyak terima kasih kepada semua We would like to express our thanks to all parties who
pihak yang selalu mendukung kami ke arah perubahan always support us towards better change. We really
yang lebih baik. Kepercayaan para pemegang saham need the trust of shareholders and consumers, the
dan konsumen, kerja keras dan loyalitas karyawan, hard work and loyalty of employees, the cooperation
kerjasama para mitra bisnis dan berbagai dukungan of business partners and various other supports to
lainnya, sangat kami butuhkan untuk menjadi become winners in this competitive market.
pemenang dalam pasar yang kompetitif ini.
Atas nama Direksi,
On behalf of the Directors,
TEKY MAILOA
Direktur Utama • President Director
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 23
Page 24
Laporan Kepada Pemangku Kepentingan
Report to Stakeholders PT Duta Pertiwi Tbk
REPORT OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
[SEOJK 2.d]
Kami ingin memberikan apresiasi kepada Direksi
yang telah mencatatkan kinerja operasional maupun
pengelolaan struktur modal yang baik.
We would like to give appreciation to the Directors who
have recorded a good performance in operational and
capital structure management.
Komisaris Utama
President Commissioner
Pemangku kepentingan yang kami hormati, Our Respected Stakeholders,
Dengan bangga kami hendak melaporkan bahwa We are proud to report that the Company
Perusahaan telah melampaui satu tahun terakhir ini has surpassed this past year with significant
dengan pencapaian yang signifikan. achievements.
Pendapatan tumbuh 28,02% menjadi Rp3,86 triliun Revenue grew by 28.02% to IDR3.86 trillion and Net
dan Laba Bersih tumbuh 42,66% menjadi Rp1,07 Profit grew by 42.66% to IDR1.07 trillion indicating
triliun menunjukkan pengelolaan Direksi yang good management of the Directors regarding the
baik terhadap kinerja operasional Perusahaan. Company’s operational performance. Meanwhile,
Sementara, Total Aset yang tetap kokoh di Rp15,13 Total Assets remained solid at IDR15.13 trillion, with
triliun, dengan Total Ekuitas Rp11,46 triliun dan Total Equity of IDR11.46 trillion and Cash and Cash
Kas dan Setara Kas Rp2,88 triliun menjadi bukti Equivalents of IDR2.88 trillion as evidence of careful
pengelolaan struktur modal yang hati-hati. capital structure management.
24 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 25
PT Duta Pertiwi Tbk Penilaian terhadap kinerja Direksi atas Pengelolaan Assessment of the performance of the Directors Perusahaan, termasuk pengawasan BOC dalam regarding Company Management, including perumusan dan implementasi strategi supervision of the BOC in the formulation and [SEOJK 2.d.1] strategy implementation Pada tahun 2023, kami telah melakukan tugas In 2023, we have carried out supervisory duties on the pengawasan terhadap kinerja pengelolaan Direksi dan management performance of the Directors and we kami ingin memberikan apresiasi kepada Direksi yang would like to give appreciation to the Directors who telah melaksanakan tugas pengelolaannya dengan baik. carried out their management duties well. Properti nasional pada tahun 2023 mengalami National property in 2023 experienced recovery pemulihan menuju masa prapandemi. Harga dan towards pre-pandemic levels. Prices and demand permintaan properti residensial primer tumbuh for primary residential property grew steadily, while stabil, sementara tingkat okupansi stabil. Pemulihan occupancy levels remained stable. This recovery was ini didukung oleh pertumbuhan ekonomi yang baik, supported by good economic growth, strengthening penguatan perdagangan, kebijakan moneter dan trade, pro-business monetary and fiscal policies, and fiskal yang pro bisnis, serta stabilitas politik. political stability. Tahun ini juga memiliki kendala dan tantangannya, This year also has its obstacles and challenges, khususnya berasal dari luar negeri. Tensi geopolitik especially those from abroad. Heated geopolitical yang memanas dan perlambatan ekonomi China telah tensions and China’s economic slowdown have driven mendorong volatilitas harga komoditi yang pada commodity price volatility in people’s purchasing gilirannya mempengaruhi daya beli dan persepsi risiko power and risk perception. masyarakat. Menghadapi kondisi ini, kami melihat Direksi tetap Facing these conditions, we see the Directors remain konsisten dalam penerapan strategi usaha yang consistent in implementing proven business strategies terbukti telah menjadikan kami perusahaan properti that have made us a leading property company in yang terkemuka di Indonesia. Direksi memastikan Indonesia. The Directors ensure that the Company’s produk-produk Perusahaan dihantarkan dengan products are delivered with superior quality and kualitas unggul dan disesuaikan dengan kebutuhan adapted to dynamic market needs. pasar yang dinamis. Kota mandiri yang kami kelola telah mendapatkan The township we manage has received great apresiasi besar dari pasar yang dilayani. Salah appreciation from the market it serves. One of our satu proyek kami, Grand Wisata di Bekasi menjadi projects, Grand Wisata Bekasi is the only township satu-satunya township yang mendapatkan akses that has access to the Jakarta-Cikampek and JORR tol Jakarta-Cikampek dan JORR 2. Apresiasi yang 2 toll roads. The same appreciation can also be seen sama juga nampak dari penerimaan pasar terhadap from the market acceptance of our products which produk-produk kami yang pada tahun 2023 berhasil in 2023 managed to record the marketing sales of mencatatkan prapenjualan sebesar Rp1,68 triliun. IDR1.68 trillion. Kami juga memandang Direksi telah serius di dalam We also view that the Directors is serious about menyeimbangkan portofolio pertumbuhan dan balancing a portfolio of growth and stability. This stabilitas. Pada tahun ini, Direksi menandatangani year, the Directors signed an agreement with one perjanjian dengan salah satu pengelola pusat of the retail center managers to manage an area of ritel untuk mengelola area seluas 11.000 m2 di ITC 11,000 m² at ITC Cempaka Mas. The activation of Cempaka Mas. Aktifnya pusat ritel ini akan membawa this retail center will bring an increased foot traffic peningkatan foot traffic dan menjadi pionir untuk and become a pioneer for other collaborations in kerjasama lain ke depan. Selain itu, Direksi juga the future. Apart from that, the Directors ensure memastikan berlanjutnya perluasan DP Mall Semarang the continued expansion of DP Mall Semarang to untuk menjadi lifestyle mall terdepan dengan konsep become a leading lifestyle mall with an open space ruang terbuka. Harapannya adalah DP Mall ini akan concept. The hope is that DP Mall will become an menjadi landmark penting bagi wisata dan aktivitas important landmark for tourism and commercial komersial di kota Semarang. activities in the city of Semarang. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 25
Page 26
Laporan Kepada Pemangku Kepentingan
Report to Stakeholders PT Duta Pertiwi Tbk
Saat ini, pertumbuhan pendapatan berasal penjualan, Currently, revenue growth comes from sales, namely
yaitu 38,44% menjadi Rp3,11 triliun. Sementara itu, by 38.44% to IDR3.11 trillion. Meanwhile, recurring
pertumbuhan pendapatan berulang masih terhambat income growth was still hampered by changes in post-
oleh perubahan tren beraktivitas paska pandemi. Kendati pandemic activity trends. Despite this, the Company
demikian Perusahaan masih mencatatkan pertumbuhan still recorded recurring revenue of IDR750.81 billion
pendapatan berulang sebesar Rp750,81 miliar yang which came from the rental, hotel and recreation arena
berasal dari segmen sewa, hotel dan arena rekreasi. segments.
Fondasi pertumbuhan juga berasal dari kuatnya struktur The foundation for growth also comes from the
permodalan Perusahaan yang dikelola secara hati-hati Company’s strong capital structure which was
oleh Direksi. Total Aset tercatat stabil di Rp15,13 triliun managed carefully by the Directors. Total Assets
dan Total Ekuitas sebesar Rp11,46 triliun. Rasio utang were recorded as stable at IDR15.13 trillion and Total
bersih terhadap ekuitas yang mencerminkan kekuatan Equity at IDR11.46 trillion. The net debt to equity ratio
struktur modal tercatat dalam posisi net cash. which reflects the strength of the capital structure was
recorded at net cash position.
Pandangan atas prospek usaha jangka panjang dan Views on long-term business prospects and the
tahun 2024 [SEOJK 2.d.2] year 2024
Industri properti memiliki prospek jangka panjang The property industry has excellent long-term
yang sangat baik. Industri ini berkejaran dengan prospects. This industry keeps pace with the increasing
peningkatan jumlah penduduk Indonesia serta daya population of Indonesia and the people’s purchasing
beli masyarakat yang cukup baik, khususnya di area- power was quite good, especially in the areas served
area yang dilayani oleh Perusahaan. by the Company.
Berbasis hal ini, kami setuju dengan pandangan- Based on this, we agree with the views of the Directors
pandangan Direksi yang telah disampaikan melalui which have been conveyed through joint meetings
rapat-rapat gabungan Direksi dan BOC mengenai of the Directors and BOC regarding the prospects
prospek tahun 2024. Kami sepakat bahwa tahun 2024 for 2024. We agree that 2024 is a year with better
adalah tahun dengan pertumbuhan ekonomi yang economic growth which will encourage the recovery
lebih baik yang mendorong pemulihan sektor properti of the property sector at a faster rate. We also agree
dengan tingkat yang lebih cepat. Kami pun sepakat that 2024 will have its own challenges, especially those
bahwa tahun 2024 memiliki tantangannya sendiri from outside the industry and outside of Indonesia.
khususnya yang berasal dari luar industri dan luar
Indonesia.
Setelah mempertimbangkan bersama, kami After joint consideration, we fully support the
mendukung penuh target prapenjualan sebesar Rp2,10 marketing sales target of IDR2.10 trillion, revenues of
triliun pendapatan usaha sebesar Rp3,58 triliun dan IDR3.85 trillion and net profit of IDR1.45 trillion, set by
laba bersih sebesar Rp1,45 triliun, yang telah ditetapkan the Directors. We see that the strategies set to achieve
oleh Direksi. Kami melihat bahwa strategi-strategi this target are appropriate and can be implemented.
yang ditetapkan untuk mencapai target ini merupakan
strategi yang tepat dan dapat dilaksanakan.
Kami telah memberikan beberapa rekomendasi terkait We have provided several recommendations regarding
strategi dan target tersebut. Salah satunya adalah these strategies and targets. One of them is caution
kehati-hatian di dalam periode pemilu yang mungkin in the election period which may put pressure on the
memberikan tekanan kepada segmen penjualan. Kami sales segment. We also see that the high interest rate
juga melihat bahwa rezim suku bunga tinggi dapat regime can be an obstacle in consumer financing and
menjadi salah satu hambatan di dalam pembiayaan therefore needs to mitigate this risk.
konsumen dan karenanya perlu mitigasi terhadap
risiko tersebut.
Pandangan atas Penerapan Tata Kelola [SEOJK 2.d.3] Views on the Implementation of Governance
Direksi telah menerapkan tata kelola perusahaan pada The Directors have consistently implemented
tahun 2023 secara konsisten, mensosialisasikannya corporate governance in 2023, socialized it thoroughly
26 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 27
PT Duta Pertiwi Tbk
secara menyeluruh dan menindaklanjuti pelanggaran and followed up on violations in accordance with
sesuai dengan prosedur yang menghasilkan efek procedures that produce a deterrent effect. The
jera. BOC dan Direksi secara berkala melakukan rapat BOC and the Directors regularly hold joint meetings
gabungan untuk memastikan penerapan tata kelola to ensure that the implementation of governance
tetap berada dalam jalur yang sudah ditetapkan. remains on the path that has been determined.
Bersama dengan Komite Audit, kami memastikan laporan Together with the Audit Committee, we ensure that
keuangan dan laporan-laporan lain terkait pengendalian financial reports and other reports related to internal
internal telah mengungkapkan semua informasi yang control have disclosed all information that is important
penting untuk diketahui dalam pengambilan keputusan to know in making good decisions by stakeholders.
yang baik oleh para pemangku kepentingan. Sementara, Meanwhile, together with the Nomination and
bersama Komite Nominasi dan Remunerasi, kami Remuneration Committee, we determine policies
menentukan kebijakan-kebijakan yang sesuai dengan that suit the Company’s needs this year and the next
kebutuhan Perusahaan pada tahun ini dan beberapa few years, including determining the remuneration
tahun mendatang, termasuk di dalamnya menentukan structure for members of the Directors and BOC.
struktur remunerasi bagi anggota Direksi dan BOC.
Pada tahun ini, Perusahaan tidak melakukan This year, the Company has not violated any
pelanggaran terhadap peraturan perundang- applicable laws and regulations and was not subject
undangan yang berlaku dan tidak dikenakan sanksi to any sanctions. We also ensure that all information
apapun. Kami juga memastikan semua informasi that must be disclosed according to capital market
yang harus diungkapkan menurut peraturan pasar regulations has been disclosed by the Directors
modal telah diungkapkan oleh Direksi secara akurat accurately and in a timely manner. From the activities
pada waktunya. Dari aktivitas-aktivitas yang kami we carry out to ensure the implementation of
lakukan untuk memastikan penerapan tata kelola, governance, we together with the Directors have also
kami bersama dengan Direksi juga telah mengevaluasi evaluated the control system and management system
sistem pengendalian dan sistem manajemen yang which we consider to be effective enough to answer
mana kami pandang cukup efektif untuk menjawab the Company’s current needs.
kebutuhan Perusahaan saat ini.
Apresiasi dan Penutup Appreciation and Closing
Mengakhiri laporan ini, kami hendak mengekspresikan Concluding this report, we would like to express our
rasa syukur pada seluruh pemangku kepentingan gratitude to all of the Company’s stakeholders. To the
Perusahaan. Kepada para karyawan yang telah bekerja employees who have worked hard, to the vendors
keras, kepada vendor yang telah memberikan yang who have given their best to the Company. Also to
terbaik pada Perusahaan. Juga kepada konsumen yang consumers who always provide the response we need
selalu memberikan respon yang kami butuhkan untuk to be even better. We are grateful to have shareholders
menjadi lebih baik lagi. Kami bersyukur memiliki para who give us the opportunity to continue working in this
pemegang saham yang memberikan kami kesempatan industry. We do not forget to thank other parties who
untuk terus berkarya dalam industri ini. Tak lupa kami we cannot mention one by one, whose roles are very
ucapkan terima kasih kepada pihak-pihak lainnya yang important so that the Company can grow and exceed
tak dapat kami sebutkan satu per satu, yang perannya what we could have previously imagined.
sangat penting sehingga Perusahaan dapat tumbuh dan
melampaui apa yang dapat kami bayangkan sebelumnya.
Atas nama Dewan Komisaris,
On behalf of the Board of the Commissioners,
MUKTAR WIDJAJA
Komisaris Utama • President Commissioner
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 27
Page 28
Artist Impression Aerium Apartment
Taman Permata Buana – Jakarta
2023 Laporan Tahunan
Annual Report
Page 29
PT Duta Pertiwi Tbk
COMPANY PROFILE
[SEOJK 2.e]
29
Page 30
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
COMPANY INFORMATION
Nama Perusahaan [SEOJK 2.e.1]
Company Name PT Duta Pertiwi Tbk *)
*) Perusahaan belum pernah melakukan perubahan nama Perusahaan selama menjalankan usaha.
The Company has never changed the Company’s name since it started operations.
ITC Mangga Dua +62 21 601 9788 (hunting)
Alamat Kantor Pusat 7- 8 th Floor +62 21 601 7039
Head Office Address Jl. Mangga Dua Raya corporate.secretary@sinarmasland.com
[SEOJK 2.e.2] [ACGS D.7.2] Jakarta Utara www.sinarmasland.com
14430 Indonesia www.dutapertiwi.com
Sinar Mas Land Plaza
Alamat Korespondensi Grand Boulevard
Correspondence Address BSD Green Office Park
[SEOJK 2.e.2] BSD City +62 21 50 368 368
Tangerang 15345 +62 21 50 588 270
Susan
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary susan.wtj@sinarmasland.com
+62 21 50 368 368
+62 21 50 588 270 corporate.secretary@sinarmasland.com
Ricardo Arif Dharmawan
Hubungan Investor
Investor Relations ricardo.dharmawan@sinarmasland.com
[ACGS D.10.1] +62 21 50 368 368
+62 21 50 588 270
Bidang Usaha
Real Estat / Properti • Real Estate / Property
Business Sector
Tanggal Pendirian
29 Desember 1972 • December 29th, 1972
Date of Establishment
Tanggal Pencatatan di BES
2 November 1994 • November 2nd, 1994
Date of Listing on the BES
Jumlah Karyawan
1.167 Karyawan Employees
Number of Employees
Modal Dasar
Rp1.500.000.000.000,-
Authorized Capital
Modal Disetor dan Ditempatkan
Rp925.000.000.000,-
Issued and Paid-Up Capital
Kepemilikan Saham PT Bumi Serpong Damai Tbk 91,45%
Shares Ownership Masyarakat • Public 8,55%
30 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 31
PT Duta Pertiwi Tbk
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY
[SEOJK 2.e.3]
Dasar Hukum Pendirian Legal Basis of Establishment
PT Duta Pertiwi didirikan dengan Akta No.237 tanggal PT Duta Pertiwi was established based on Notarial
29 Desember 1972 yang dibuat di hadapan Mohamad Deed No.237, dated December 29th, 1972, drawn
Said Tadjoedin, S.H., Notaris di Jakarta. Akta Pendirian up before Notary Mohamad Said Tadjoedin, S.H.,
tersebut telah memperoleh pengesahan dari in Jakarta. The Deed of Incorporation, have been
Menteri Kehakiman RI berdasarkan Surat Keputusan ratified by the Minister of Justice of RI by Decree
No.Y.A.5/116/20 tanggal 4 Mei 1973 dan telah No.Y.A.5/116/20, dated May 4th, 1973, and published
diumumkan dalam Berita Negara RI No.94 tanggal 25 in the State Gazette of RI No.94, dated November 25th,
November 1986, Tambahan No.1441. 1986, Supplement No.1441.
Perubahan Anggaran Dasar Amendment of Articles of Association
AD Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Company’s AoA has experienced several changes.
perubahan, terakhir berdasarkan Akta Pernyataan The latest was based on the Deed of EGMS Resolution
Keputusan RUPSLB No.1 tanggal 1 Juli 2022, dibuat oleh Statement No.1 dated July 1st, 2022, made by Notary
Notaris Syarifudin SH, notaris di Tangerang. Perubahan Syarifudin SH, a notary in Tangerang. This amendment
ini telah mendapatkan Surat Persetujuan Perubahan AD has obtained Approval Letter of AoA Amendment
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI dan telah from the Ministry of Law and Human Rights of RI
diterima serta dicatat berdasarkan Surat Penerimaan and has been received and recorded based on the
Pemberitahuan Perubahan AD dari Kementerian Letter of Receipt of Notification of AoA Amendment
Hukum dan Hak Asasi Manusia RI No.AHU-0045588. from the Ministry of Law and Human Rights of RI
AH.01.02.Tahun 2022 tanggal 4 Juli 2022. No.AHU-0045588.AH.01.02 dated July 4th, 2022.
Artist Impression Vermont
Kota Wisata – Cibubur
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 31
Page 32
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
ABOUT THE COMPANY
Ketika memulai usaha real estat pada tahun 1987, Since its inception, the Company has developed
Perusahaan telah mengembangkan area komersial commercial areas starting with several shophouses
yang dimulai dengan beberapa rumah toko (ruko) (ruko) around Jalan Pangeran Jayakarta, Jakarta.
di sekitar jalan Pangeran Jayakarta, Jakarta. Tak Not long after, the Company also developed and
lama setelahnya, Perusahaan mengembangkan dan strengthened the ITC commercial area brand which
mengukuhkan brand area komersial ITC yang sudah is already known internationally. Now the Company
dikenal sampai manca negara. Kini Perusahaan telah is known as a leading developer in Indonesia with a
dikenal sebagai pengembang terkemuka di Indonesia product portfolio ranging from independent cities,
dengan portofolio produk mulai dari kota mandiri, residences, offices and recreation arenas.
residensial, perkantoran dan arena rekreasi.
Perusahaan memiliki cadangan lahan strategis di The Company has strategic land reserves in Greater
Jabodetabek, Semarang dan Surabaya. Saat ini, Jakarta, Semarang and Surabaya. Currently, the
Perusahaan telah mengembangkan banyak proyek, Company has developed many projects, including
termasuk Klaska Residence di Surabaya, Apartment Klaska Residence in Surabaya, Aerium Apartment
Aerium dan Apartment Southgate di Jakarta, Grand and Southgate Apartment in Jakarta, Grand Wisata in
Wisata di Bekasi, Kota Wisata dan Legenda Wisata di Bekasi, Kota Wisata and Legenda Wisata in Cibubur
Cibubur dan Taman Banjar Wijaya di Tangerang. and Taman Banjar Wijaya in Tangerang.
Artist Impression Tanamas
Grand Wisata – Bekasi
32 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 33
PT Duta Pertiwi Tbk Semua proyek-proyek Perusahaan memberikan All the Company’s projects provide unique character karakter unik serta nilai tambah pada lokasi yang and added value to the locations they occupy ditempatinya dan pada akhirnya kepada penghuni dan and ultimately to the residents and surrounding masyarakat di sekelilingnya. Grand Wisata, misalnya, communities. Grand Wisata, for one, has become telah menjadi ‘the next new city’ di timur Jakarta. ‘the next new city’ in east of Jakarta. With a refreshed Penyegaran logo dan konsep Kota Wisata Cibubur logo and concept of Kota Wisata Cibubur has made juga telah menjadikan proyek Perusahaan ini tempat this Company’s project a favorite gathering place for berkumpul favorit bagi penghuni Cibubur. Salah satu Cibubur residents. One proof of this is that the Nagrak buktinya adalah gerbang tol Nagrak yang baru dibuka toll gate, which was only opened in April 2023 is the pada April 2023 menjadi satu-satunya gerbang tol di only toll gate in the Cibubur area. kawasan Cibubur. Saham Perusahaan tercatat di BES pada tanggal 2 The Company was listed in the BES on November 2nd, November 1994, dengan kode BEI: DUTI. Pada tahun 1994, with the BEI code: DUTI. In 2010, the Company 2010, Perusahaan diakuisisi oleh PT Bumi Serpong was acquired by PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), Damai Tbk (BSDE), yang mana BSDE kini memiliki of which BSDE now owns 91.45% of the Company’s 91,45% saham Perusahaan dan sisanya dimiliki oleh shares and the remaining is owned by the public. A publik. Sebanyak 1.850.000.000 lembar saham tercatat total of 1,850,000,000 shares were listed on December pada tanggal 31 Desember 2023 dengan kapitalisasi 31st, 2023 with a market capitalization of IDR8.55 trillion. pasar Rp8,55 triliun. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 33
Page 34
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
OUR VISION, MISSION AND VALUES
[SEOJK 2.e.4]
Visi, Misi dan Nilai-nilai ini telah ditetapkan melalui The Vision, Mission and Values were established
Surat Keputusan Direksi dan telah mendapatkan by the Decree of the Directors and approval of the
persetujuan dari BOC melalui surat No.002/DIR/ Board of Commissioners by letter No.002/DIR/DP/
DP/XII/2015 tanggal 7 Desember 2015. Pada saat XII/2015 dated December 7th, 2015. At the time of
penyusunan Laporan Tahunan ini, Direksi telah preparing this Annual Report, the Directors has
melakukan kajian atas relevansi Visi, Misi dan Nilai-nilai conducted a review of the relevance of the Vision,
ini dan menilai Visi, Misi dan Nilai-nilai Perusahaan Mission and Values and assessed that the Company’s
masih tetap relevan dengan strategi dan kebutuhan Vision, Mission and Values are still relevant to the
operasional Perusahaan. [ACGS E.1.4] [ACGS E.1.5] Company’s strategy and operational needs.
Menjadi pemenang dalam pasar yang
kompetitif dengan fokus pada kepuasan
pelanggan dan profesionalisme.
To be the winner in the competitive market
with the focus on customer satisfaction and
professionalism.
Membangun untuk perkembangan
kualitas hidup dan aktivitas ekonomi.
To build for the development of the quality
of life and economic activity.
34 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 35
PT Duta Pertiwi Tbk
Bertindak sesuai ucapan, Menampilkan perilaku yang Melaksanakan pekerjaan
janji sehingga dapat mendukung terciptanya dengan sepenuh hati untuk
menumbuhkan kepercayaan lingkungan kerja yang saling mencapai hasil terbaik.
pihak lain. menghargai dan kondusif.
To put statements or promises To display encouraging To perform our work
into action so that one can behavior towards the creation wholeheartedly to achieve
earn the trust of others. of a mutually appreciative the best result.
and conducive working
environment.
Integrity Positive Attitude Commitment
Innovation Loyalty
Continuous Improvement
Meningkatkan kemampuan Memunculkan gagasan baru Menumbuh-kembangkan
atau kapasitas diri, unit kerja yang dapat meningkatkan semangat untuk
dan organisasi secara terus produktivitas dan mengerti, memahami dan
menerus tanpa batas untuk pertumbuhan Perusahaan. melaksanakan nilai-nilai
mencapai hasil terbaik. sebagai bagian dari keluarga
besar Perusahaan.
To continuously enhance the To come up with latest ideas
capability of self, working to increase productivity and To cultivate the spirit of
unit and organization to Company growth. knowing, understanding and
obtain the best results. implementing the company’s
core values as part of the big
Company’s family.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 35
Page 36
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
OUR BUSINESSES
[SEOJK 2.e.5] [ACGS D.2.1]
Mengacu pada AD terakhir yang ditetapkan dengan Referring to the latest AoA as stipulated in the deeds
akta nomor 1 tanggal 1 Juli 2022, Perusahaan bertujuan No. 1 dated July 1st, 2022, the Company aims to have
untuk menjalankan usaha dalam industri barang lainnya businesses in manufacture of other products made of
dari kayu, industri barang dari gabus dan barang wood, industrial products made of cork and woven
anyaman dari jerami, rotan, bambu dan sejenisnya; articles made of straw, rattan, bamboo and the like;
treatment air; konstruksi gedung; konstruksi jalan dan water treatment building construction; roads and
jalan rel; konstruksi jaringan irigasi; komunikasi dan railways construction; irrigation; communication
limbah; konstruksi bangunan sipil lainnya; penyiapan and sewage network construction; construction
lahan; instalasi sistem kelistrikan; instalasi saluran of other civil building; site preparation; electrical
air (plumbing); pemanas dan pendingin; instalasi system installation; plumbing; heating and cooling
konstruksi lainnya; penyelesaian konstruksi bangunan; installation; other construction installation; completion
perdagangan besar atas dasar balas jasa (fee) atau of building construction; wholesale trade on a fee or
kontrak; aktivitas penunjang angkutan darat; restoran contract basis; land transportation support activities;
dan penyediaan makanan keliling; real estate yang restaurants and mobile food service; self-owned or
dimiliki sendiri atau disewa; kawasan industri; real leased property; industrial estates; real estate on
estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak; aktivitas a fee or contract basis; management consultancy
konsultasi manajemen; aktivitas jasa perawatan dan activities; landscape care and maintenance service
pemeliharaan taman; pengelolaan fasilitas olahraga; activities; sports facility management; amusement
dan aktivitas taman bertema atau taman hiburan. park and theme park activities.
Untuk mencapainya, Perusahaan melakukan kegiatan- To achieve it, the Company carries out the following
kegiatan usaha sebagai berikut: business activities:
36 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 37
PT Duta Pertiwi Tbk
• Konstruksi Gedung • Konstruksi Gedung • Konstruksi Bangunan Sipil • Konstruksi Bangunan Sipil • Konstruksi Sentral
Hunian. Tempat Hiburan dan Jembatan, Jalan Layang, Prasarana dan Sarana Telekomunikasi.
Residential Building Olahraga. Fly Over dan Underpass. Sistem Pengolahan Limbah Telecommunication
Construction. Entertainment and Construction of Civil Padat, Cair dan Gas. Center Construction.
• Konstruksi Gedung Sports Venue Building Buildings of Bridges, Civil Building Construction • Pembuatan/Pengeboran
Perkantoran. Construction. Flyovers and Underpasses of Solid, Liquid and Gas Sumur Air Tanah.
Office Building • Konstruksi Gedung Construction. Waste Treatment System Groundwater Well
Construction. Lainnya. • Konstruksi Jaringan Infrastructure Facilities. Construction/Drilling.
• Konstruksi Gedung Other Building Irigasi dan Drainase. • Konstruksi Bangunan • Kontruksi Jaringan
Belanja. Construction. Construction of Irrigation Sipil Elektrikal. Irigasi, Komunikasi dan
Shopping Mall • Konstruksi Bangunan and Drainage Network. Construction of Electrical Limbah Lainnya.
Construction. Sipil Jalan. • Konstruksi Bangunan Sipil Civil Building. Construction of Irrigation,
• Konstruksi Gedung Road Civil Building Pengolahan Air Bersih. • Konstruksi Bangunan Sipil Communication and
Penginapan. Construction. Construction of Civil Telekomunikasi untuk Other Waste Networks.
Lodging Building • Konstruksi Bangunan building Construction of Prasarana Transportasi. • Penyelesaian Konstruksi
Construction. Sipil Lainnya YTDL. Clean Water Treatment. Construction of Telecom- Bangunan Lainnya.
• Penyiapan Lahan. Construction of Other munication Civil Buildings Completion of Other
Site Preparation. Civil Buildings YTDL. for Transportation Facilities. Building Construction.
Konstruksi
Construction
Aktivitas Konsultasi Manajemen Lainnya Perdagangan Besar atas Dasar
Other Management Consultancy Activities Balas Jasa (Fee)atau Kontrak
Wholesale Trade on a Fee or Contract Basis
Real Estat Taman Rekreasi
Real Estate Recreation Park
• Real Estat atas Dasar Balas Jasa (fee) atau Kontrak • Aktivitas Taman Bertema • Taman
Real Estate on a Fee or Contract Basis atau Taman Hiburan Lainnya Rekreasi
• Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau Disewa Theme Park or Other Amusement
Self-owned or Leased Real Estate Amusement Park Activities Park
Kawasan Industri Periklanan
Industrial Estates Advertising
Instalasi
Dekorasi Installation
Decoration
• Instalasi Saluran Air
Plumbing Installation • Instalasi Listrik
• Dekorasi Interior • Dekorasi Eksterior • Instalasi Minyak dan Electrical
Interior Exterior Gas Installation
Decoration Decoration Oil and Gas • Instalasi Tele-
Installation komunikasi
• Instalasi Konstruksi Telecommu-
Lainnya YTDL nication
Other Construction Installation
Installation YTDL
Treatment Air
• Aktivitas Water Treatment
penunjang
treatment air • Penampungan, Aktivitas Perawatan dan
Water penjernihan dan Pemeliharaan Taman
treatment penyaluran air minum Park Care and Maintenance
support Collection, purification Service Activities
activities and distribution of
drinking water
Aktivitas Perparkiran di luar
Badan Jalan
Off Street Parking Activities
Industri Barang Anyaman
Woven Goods Industry
Rumah/ Pengelolaan Fasilitas Olah Raga
• Industri Barang Anyaman Warung Makan
• Industri Sports Facilities Operations
dari Tanaman Bukan
Barang F&B
Rotan dan Bambu
anyaman Woven Goods Industry
dari Rotan • Restoran • Fasilitas Lapangan
from Non-Rattan and
dan Bambu Restaurant • Fasilitas Field Facilities
Bamboo Plants
Rattan and • Rumah/Warung Gelanggang/ • Pengelolaan Fasilitas
• Industri Kerajinan Ukiran
bamboo Makan Arena Olahraga Lainnya
dari kayu bukan mebeller
Woven Food Stalls/Kiosk Sport Arena Management of Other
Non-furniture Wood Craft
Industry Facilities Sport Facilities
Industry
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 37
Page 38
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
[SEOJK 2.e.6]
Perusahaan selalu mempertimbangkan potensi pasar The Company constantly believes in the market
dari setiap lokasi yang dikembangkannya. Kami potential of each location it develops. We have
memiliki lokasi pengembangan proyek yang signifikan a major project development location in Greater
di Jabodetabek, Semarang dan Surabaya. Kota-kota Jakarta, Semarang and Surabaya. These cities have
ini memiliki peran strategis di dalam ekonomi dan a strategic role in the national economy and politics.
politik nasional.
Tersebar di 3 Kota Besar di Indonesia
Diversified Operations Across 3 Major Cities in Indonesia
Greater Jakarta
– Grand Wisata - Bekasi Semarang Surabaya
– Go!Wet Water Park,
Grand Wisata - Bekasi – Wisata Bukit Mas
– Kota Wisata - Cibubur – DP Mall – ITC Surabaya
– Legenda Wisata - Cibubur – Rooms Inc. – Klaska Residence
– Kota Bunga - Bogor – Landbank
– Taman Permata Buana - Jakarta (Benowo Industrial Estate)
– Taman Banjar Wijaya - Tangerang
– Landbank (Duri Pulo - Jakarta,
Jatiasih - Cibubur)
– ITC Mangga Dua - Jakarta – ITC Depok - Depok – Sinar Mas Land Plaza
– ITC Cempaka Mas - Jakarta – ITC Kuningan - Jakarta Tower 2 & 3 - Jakarta
– ITC Roxy Mas - Jakarta – Mall Ambassador - Jakarta – Cashbac (d/h Dimo Space) -
– ITC Permata Hijau - Jakarta – Apartment Southgate - Jakarta Jakarta
– ITC Fatmawati - Jakarta – Apartment Aerium - Jakarta – Sopo Del Tower - Jakarta
38 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 39
PT Duta Pertiwi Tbk
[SEOJK 2.e.5]
City & Urban Gated/Cluster Vertical Office Malls and Hotel &
Development Residential Residential Buildings Superblocks Leisure
Jabodetabek
Semarang Surabaya
Greater Jakarta
— Landed Residential — International Trade Center (ITC)
— Shop Houses — Shopping Mall
— Industrial Estate — Office Building
— Commercial Lots — Estate Management
— Apartments — Hotel
Sebagai pengembang properti terkemuka, As the leading property developer, the Company
Perusahaan membangun dan mengelola berbagai builds and manages various types of products in
jenis produk di berbagai lokasi stratejik. Lebih dari itu, many strategic locations. In addition, the Company
Perusahaan juga meningkatkan daya tarik lokasi-lokasi also improves the attractiveness of those locations
tersebut melalui pengembangan infrastruktur yang by developing sustainable infrastructures, starting
berkelanjutan, mulai dari akses jalan yang baik, fasilitas from good road access, quality public transportation
transportasi umum berkualitas, serta akses komunikasi facilities, as well as communication and internet
dan internet. access.
Perusahaan mengembangkan produk-produk untuk The Company develops products to be sold and
dijual dan dikelola. Pengelolaan yang baik atas managed. The effective management of the managed
produk-produk kelolaan seperti area komersial dan assets such as commercial areas and offices is also a
perkantoran turut menjadi faktor signifikan dalam significant factor in the increased added value of the
peningkatan nilai tambah produk-produk penjualan Company’s products for sale.
Perusahaan.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 39
Page 40
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Diversifikasi portofolio produk Perusahaan The Company’s product portfolio diversification reflects
menggambarkan keseimbangan antara kinerja a balance between growth and stability performance,
pertumbuhan dan stabilitas, mengurangi risiko reduces the Company’s risk of underperformance
Perusahaan dari penurunan kinerja di segmen- in certain segments and optimizes benefits of
segmen tertentu dan mengoptimalkan manfaat dari improvement and stability in other segments.
peningkatan dan stabilitas pada segmen lainnya.
Portofolio produk tersebut telah terbukti pula The product portfolio has also been proven to
memberikan keseimbangan pada kinerja pendapatan, provide a balance in revenue performance, namely
yaitu komposisi antara pendapatan dari penjualan the composition between product sales and recurring
produk dan pendapatan berulang (recurring revenues). revenues.
Secara konsisten, Perusahaan mengevaluasi strategi Consistently, the Company assesses this strategy and
ini dan menemukannya terbukti efektif menghantarkan finds it proven to be effective in taking us out of various
kami dari berbagai situasi industri yang penuh dynamic industrial situations and especially during
dinamika dan secara khusus pada masa disrupsi seperti times of disruption such as during the past pandemic.
masa pandemi yang lalu. Kami terus mengembangkan We remain to develop and strengthen this strategy
dan memperkuat strategi tersebut dengan berbagai with a variety of products needed by our target market.
produk yang dibutuhkan oleh pasar yang kami tuju.
Di segmen Penjualan, Perusahaan memiliki produk In the Sales Revenues segment, the Company has
pengembangan kota terpadu, klaster residensial, integrated city development products, residential
maupun produk residensial vertikal. Secara lebih clusters and vertical residential products. In more detail,
rinci, produk-produk itu terdiri dari rumah tapak, ruko, these products consist of landed houses, shop houses,
kawasan industri, lahan komersial dan apartemen. industrial areas, commercial land and apartments. The
Perusahaan memastikan pengembangan produk- Company ensures that the project development aligns
produk ini berjalan sesuai dengan target yang telah with the set targets to ensure timely delivery to buyers.
ditetapkan sehingga dapat diterima oleh pembeli
tepat pada waktunya.
Sementara di segmen Pendapatan Berulang, Meanwhile in the Recurring Revenues segment, the
Perusahaan memiliki portofolio gedung perkantoran, Company has a portfolio of office buildings, malls and
mal dan superblok serta hotel dan arena rekreasi. superblocks as well as hotels and recreational arenas.
Untuk jenis produk ini, Perusahaan memiliki ITC, For this type of product, the Company owns ITC,
mal perbelanjaan, gedung perkantoran, pengelola shopping malls, office buildings, building managers,
gedung, hotel serta arena rekreasi. hotels as well as recreation area.
Produk-produk Perusahaan dapat dibagi menjadi 5 tipe: The Company products can be categorized into five:
1. Perkotaan mandiri 1. Township
2. Residensial 2. Residential
3. Commercial 3. Commercial
4. Manajemen Aset 4. Asset Management
5. Retail and Hospitality 5. Retail and Hospitality
Pada semua tipe produk ini, Perusahaan meluncurkan In all of the product types, the Company launched
produk-produk yang modern, inovatif, makin segar products that are modern, innovative, fresher and
dan diterima oleh pasar. accepted by the market.
40 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 41
PT Duta Pertiwi Tbk
Informasi tentang produk-produk Perusahaan tersebut We offer information on the Company product in the
dapat ditemukan pada bagian selanjutnya. sections that follow.
PERKOTAAN MANDIRI TOWNSHIP
Perusahaan membangun kota mandiri dengan konsep- The Company builds townships with unique,
konsep unik, ramah lingkungan, sesuai dengan selera environmentally friendly concepts, according to
pasar yang dituju. Perusahaan telah mengembangkan the tastes of the target market. The Company has
dua kota mandiri, yaitu Grand Wisata dan Kota Wisata. developed two townships, namely Grand Wisata and
Kini, Grand Wisata telah menjadi The Next New City di Kota Wisata. Now, Grand Wisata has become The
timur Jakarta. Next New City in the east of Jakarta.
Grand Wisata yang mengusung konsep “Live, Play, Grand Wisata which carries the concept of “Live, Play,
Work” menciptakan sinergi antara hunian yang indah Work” creates a synergy between beautiful residence
dan aktivitas bisnis. Sementara tagline Kota Wisata and business activities. Meanwhile, the Kota Wisata
“Embracing Nature, Better Future”, menggambarkan tagline “Embracing Nature, Better Future” describes
pengembangan kawasan hunian modern, dinamis, the development of a modern, dynamic and residential
serta harmonis menyatu dengan alam dengan area harmoniously integrated with nature with growth
pertumbuhan pada nilai investasinya. in investment value.
Di semua kota mandiri Perusahaan, penghuni In the Company’s townships, residents enjoy
menikmati fasilitas hunian, komersial, hiburan dan complete residential, commercial, entertainment
layanan publik yang lengkap. Area publik yang luas and public service facilities. Large public areas were
dibangun untuk mendukung pertumbuhan jasmani dan built to support the physical and spiritual growth of
spiritual keluarga, sekaligus infrastruktur yang lengkap families, as well as complete infrastructure including
termasuk pusat pendidikan, kesehatan, perbelanjaan education, health, shopping and recreation centers.
dan rekreasi. Infrastruktur kota mandiri dibangun The township’s infrastructure was built to create
untuk menciptakan keterhubungan, menawarkan connectivity, offering its residents a variety of
penghuninya berbagai alternatif transportasi publik convenient public transportation alternatives and
yang nyaman dan memperpendek jarak dan waktu shortening the distance and time to and from work or
dari dan ke tempat kerja atau studi. Bahkan kini, study. Even now, Grand Wisata and Kota Wisata enjoy
Grand Wisata dan Kota Wisata telah menikmati akses toll roads and LRT access.
jalan tol dan LRT.
Hak pengembangan Hak pengembangan
Development Rights ±1.081 ha Development Rights ±918 ha
Tanah yang belum Tanah yang belum
dikembangkan ±481 ha dikembangkan ±80 ha
Land for development Land for development
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 41
Page 42
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
RESIDENSIAL RESIDENTIAL
Perusahaan memulai bisnisnya dengan The Company started its business with the
pengembangan bisnis perumahan di Taman Duta development of a housing business in Taman Duta
Mas. Kini kami mengembangkan produk - produk Mas. Now we develop residential products for various
residensial bagi berbagai segmen konsumen dengan consumer segments with various needs and tastes,
berbagai kebutuhan dan selera, demografi dan different demographics and psychographics. This has
psikografi yang berbeda-beda. Hal ini berdampak an impact on the marketing strategy design of each
kepada desain strategi pemasaran dari masing- project.
masing proyek.
Produk - produk yang dikembangkan di Grand Wisata The products developed at Grand Wisata Bekasi
Bekasi menyasar generasi Z yang energik, progresif target the generation Z who are energetic, progressive
dalam menghadapi tantangan jaman dan bergaya in facing the challenges of the digital era and lifestyle.
hidup digital. Karenanya klaster-klaster di dalam Z Therefore the clusters in Z Living were built near the
Living dibangun dekat danau dan dengan akses lake and with direct access to the toll gate, so they are
langsung ke gerbang tol, sehingga nyaman baik di comfortable both on weekdays as well as on weekends.
hari kerja maupun di akhir pekan.
Taman Banjar Wijaya menyasar pasar premium yang Taman Banjar Wijaya targets the premium market
ingin tinggal jauh dari keramaian. Sementara itu who wants to live away from the crowds. Meanwhile,
Legenda Wisata Cibubur sebagai ‘City of Millions Legenda Kota Wisata as the “City of Millions of
Enchantment’ menawarkan hunian yang terasa seperti Enchantment” offers residences that feels like a tourist
destinasi wisata dari mancanegara. destination from abroad.
Selain menciptakan hunian nyaman untuk beragam In addition to creating comfortable residences for
selera, fitur- fitur yang meningkatkan keselamatan dan a variety of tastes, features that increase consumer
keamanan konsumen menjadi fitur standar di setiap safety and security are standard features in each of
produk-produk Perusahaan. Salah satunya adalah the Company’s products. One of them is concept 4S,
konsep 4S yaitu smart function, smart furniture, smart namely smart function, smart furniture, smart tech and
tech dan smart healthy yang muncul pada periode smart healthy which emerged during the pandemic
pandemi. period.
Berikut adalah produk - produk residensial yang telah The following are residential products that have been
dikembangkan Perusahaan. developed by the Company.
± 120 ha ± 97 ha ± 190 ha
Luas area – Area
42 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 43
PT Duta Pertiwi Tbk
COMMERCIAL COMMERCIAL
Produk- produk commercial Perusahaan meliputi tanah The Company’s commercial products include land
dan/atau bangunan seperti apartemen, ruko, kios dan and/or buildings such as apartments, shop houses,
pergudangan. Pengembangan produk - produk ini kiosks and warehouses. The development of these
didasarkan kepada identifikasi kebutuhan konsumen products is based on demand of the consumers living
yang tinggal di sekeliling area commercial, sehingga in proximity to the commercial areas, so it would add
memberikan nilai tambah baik kepada penghuni value to both the residents and businesspeople.
residensial maupun pebisnis. Area commercial yang Commercial areas that are closest to the residentials
dekat dengan hunian dibangun di lokasi -lokasi are built in strategic locations that are passed not only
strategis yang dilalui tidak hanya para penghuni by the residents but also road passer, yet those areas
melainkan para pengguna jalan, namun dirancang are designed for them so that they feel undisturbed
agar mereka tidak terganggu dengan lalu lintas yang by too-busy-traffic.
terlalu sibuk.
Produk commercial yang saat ini dikembangkan Commercial products that are currently being
dan menarik pasar adalah dimana pemilik dapat developed and are attracting the market are those
mengembangkan bisnis sekaligus menjalankan where the owner can develop the business while
pekerjaan profesional lain, bahkan memiliki hidup carrying out other professional work, and even have a
berkualitas di satu tempat. quality life in one place.
Pada tahun ini, Perusahaan terus mendorong penjualan This year, the Company continues to drive sales of units
unit-unit di Apartment Southgate dan Aerium yang at Southgate and Aerium Apartments which are close
dekat dengan infrastruktur transportasi, dekat dengan to transportation infrastructure, near to commercial
pusat komersial dan fasilitas publik serta dikelilingi centers and public facilities as well as surrounded by
oleh ruang hijau yang luas. vast green space.
Berikut beberapa hunian commercial yang telah The following are several commercial residences that
dikembangkan Perusahaan. have been developed by the Company.
± 1,8 ha ± 5,4 ha ± 3,2 ha
Luas area – Area
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 43
Page 44
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
MANAJEMEN ASET ASSET MANAGEMENT
Perusahaan terus mengembangkan produk - produk The Company remains to grow its asset management
manajemen asetnya secara organik dan non-organik products both organically and inorganically to maintain
untuk menjaga stabilitas kinerja. performance stability.
Produk-produk manajemen aset Perusahaan terdiri The Company’s asset management products consist
atas 2 (dua) bagian besar yaitu gedung perkantoran of 2 (two) major products, namely office buildings
dan ITC. and ITC.
Gedung Perkantoran Office Buildings
Gedung perkantoran dirancang untuk menawarkan The office buildings were designed to offer a modern
nuansa modern dan state-of-the-art. Perusahaan and state-of-the-art impression. The Company
memilih pengembangan gedung perkantoran di lokasi- chooses to develop office buildings in strategic and
lokasi stratejik dan berkembang untuk meningkatkan growing locations to increase the attractiveness of
daya tarik okupansinya. Kajian identifikasi dan its occupancy. Identification studies and approaches
pendekatan kepada klien potensial terbukti telah to potential clients have proven to have created an
menciptakan strategi pemasaran yang efektif. effective marketing strategy.
Gedung-gedung yang dimiliki dan dikelola oleh Buildings owned and managed by the Company
Perusahaan antara lain: include:
± 77.797 ± 1.288 ± 2.754
m2 m2 m2
Luas Area yang dapat disewa – Rental Space
International Trade Center (ITC) International Trade Center (ITC)
ITC dirancang dan dikelola untuk membantu para ITC was designed and managed to help tenants from
tenant dari kalangan menengah dan menengah bawah the middle and lower middle classes to create product
menciptakan diferensiasi produk dan mengoptimalkan differentiation and optimize sales.
penjualan.
Bagi pengunjung, tata letak ITC memberikan For visitors, the ITC layout provides shopping
kemudahan dalam berbelanja. ITC juga selalu berusaha convenience. ITC also always tries to increase the
meningkatkan kenyamanan pengunjung dengan area comfort of visitors by providing clean and attractive
makan yang bersih dan menarik di setiap gedungnya. dining areas in each of its buildings.
International Trade Center yang dimiliki dan dikelola International Trade Centers owned and managed by
oleh Perusahaan dan Entitas Anak antara lain: the Company and its Subsidiaries include:
44 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 45
PT Duta Pertiwi Tbk
± 29.361 ± 15.147 ± 1.631
m2 m2 m2
± 17.684 ± 4.421 ± 13.667
m2 m2 m2
± 22.917 ± 5.979 ± 36.477
m2 m2 m2
Luas Area yang dapat disewa – Rental Space
Retail and Hospitality Retail and Hospitality
Di segmen ini, Perusahaan memiliki serta mengelola In this segment, the Company owns and manages
pusat-pusat perbelanjaan (mal), hotel dan arena shopping centers (malls), hotels and recreational
rekreasi. arenas.
Pusat perbelanjaan yang dikembangkan selalu The shopping centers developed always prioritize
mengutamakan kualitas hidup, mendorong aktivitas quality of life, encourage local economic activity and
perekonomian lokal, serta menciptakan komunitas create active and thriving communities.
yang aktif dan berkembang.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 45
Page 46
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Perusahaan melalui Entitas Anak, saat ini bekerjasama The Company through its Subsidiary is working
dengan Kawan Lama Group mengembangkan Mall together with Kawan Lama Group to develop
Living World di Grand Wisata. Mall yang dirancang manages Mall Living World at Grand Wisata. The mall
dengan menerapkan nilai-nilai keberlanjutan, mulai is designed to implement sustainability values, starting
dari efisiensi energi listrik, penggunaan material ramah from electricity efficiency, uses of environmentally
lingkungan dan juga optimasi sistem pengairan ini friendly material and optimization of plumbing system
diproyeksikan akan mulai operasional di awal 2024. and projected to start its operation in early 2024.
Tahun ini, Perusahaan memulai perluasan DP Mall This year, the Company started an expansion on
Semarang. Ketika selesai, DP Mall akan menjadi lifestyle DP Mall Semarang. When finished, DP Mall would
mall terdepan yang dirancang dengan konsep ruang become the leading and the first lifestyle mall that
terbuka hijau (eco-building) pertama di Kota Semarang. was designed with green open space concept (eco-
DP Mall juga akan menghadirkan rooftop garden building) in Semarang City. DP Mall will also present an
menarik yang dilengkapi berbagai tanaman dan pohon. attractive rooftop garden with various plants and trees.
Hotel yang dikembangkan oleh Perusahaan saat ini The hotel currently being developed by the Company
adalah Rooms Inc. Dengan konsep unik, Rooms Inc. is Rooms Inc. With a unique concept, Rooms Inc. is
terintegrasi dengan mal, menyasar kelompok milenial integrated with malls, targeting millennial groups
di lokasi strategis di kota Semarang. Perusahaan bekerja in strategic locations in the city of Semarang.
sama dengan agen perjalanan serta perusahaan- The Company cooperates with travel agents and
perusahaan yang memiliki tingkat perjalanan bisnis companies that have a high level of business travel.
yang tinggi.
Perusahaan juga mengelola beberapa arena rekreasi The Company also manages several recreational
yang berada di bawah payung segmen Retail arenas under the Retail and Hospitality segment. Our
and Hospitality ini. Arena rekreasi kami berupaya recreational arena strives to offer young families a
menawarkan pengalaman rekreasi yang aman, menarik safe, exciting and always new recreational experience
dan selalu baru dengan harga terjangka bagi keluarga at affordable prices. Various promotional activities
muda. Berbagai kegiatan promosi dilakukan bersama are carried out together with online agents and the
dengan agen online dan sektor perbankan melalui banking sector through banking cards.
kartu-kartu perbankan.
Produk Retail and Hospitality yang dimiliki dan dikelola Retail and Hospitality products owned and managed
oleh Perusahaan dan Entitas Anak antara lain: by the Company and its Subsidiaries include:
Kamar
± 50.488 ± 28.843 Room
± 7, 5 ha
m2 m2 162
Luas Area – Area
46 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 47
PT Duta Pertiwi Tbk
ORGANIZATIONAL STRUCTURE
[SEOJK 2.e.7]
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Komite Audit Komite Nominasi dan Remunerasi
Audit Committee Nomination and Remuneration Committee
Direktur Utama
President Director
Wakil Direktur
Utama
Vice President
Ketua Unit
Ketua Unit Director Manajemen Risiko Sekretaris
Internal Audit dan Keberlanjutan Perusahaan
Head of Audit Head of Risk Corporate
Internal Unit Management and Secretary
Sustainability Unit
Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur
Keuangan Operasional Manajemen Pemasaran Pengembangan
Finance Operational Aset Marketing Bisnis
Director Director Asset Director Business
Management Development
Director Director
Accounting Marketing Business Initiatives Research &
Finance Residential ITC
& Tax Communication Development
Information Office
Legal Commercial
Technology Buildings
Garis Koordinasi Garis Pelaporan
Coordination Line Reporting Line
Muktar Widjaja Teky Mailoa
Komisaris Utama Direktur Utama Susan
President Commissioner President Director
Franciscus Xaverius R.D
Wakil Komisaris Utama Teddy Pawitra Lie Jani Harjanto
Vice President Commissioner Ketua Chairman
Teddy Pawitra & Muktar Widjaja &
Susiyati Bambang Hirawan Franciscus Xaverius R.D
Komisaris Independen Anggota Member Hongky J. Nantung
Independent Commissioners
Susiyati Bambang Hirawan Hamina Ali
Ketua Chairwoman
Lie Jani Harjanto Teky Mailoa
Rusli Prakarsa
& Rudiantara
Anggota Member M. Reza Abdulmajid Handoko Wibowo
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 47
Page 48
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
ASSOCIATION MEMBERSHIP
[SEOJK 2.e.8]
Perusahaan percaya bahwa isu yang kompleks The Company deems that complex issues require a
membutuhkan pendekatan kolaboratif dan tepat collaborative and targeted approach. Therefore, the
sasaran. Oleh karena itu, Perusahaan aktif berpartisipasi Company actively participates in various organizations
dalam berbagai organisasi yang memiliki beragam that have various initiatives for implementing
inisiatif penerapan keuangan berkelanjutan sebagai sustainable finance as follows:
berikut:
1. Anggota Perusahaan Pendiri Green Building 1. Member of the Founding Companies of Green
Council Indonesia Building Council Indonesia
2. Persatuan Perusahaan Real Estate Indonesia 2. Indonesian Real Estate Companies Association
3. Masyarakat Konservasi dan Efisiensi Energi 3. Indonesian Energy Efficiency and Conservation
Indonesia (MASKEEI) Society (MASKEEI)
4. Asosiasi Pengelola Pusat Perbelanjaan Indonesia 4. The Indonesian Shopping Center Management
(APPBI) Association (APPBI)
5. Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) 5. Indonesian Public Listed Companies Association
(AEI)
48 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 49
PT Duta Pertiwi Tbk PROFILE OF THE DIRECTORS [SEOJK 2.e.9] [ACGS D.2.5] Pada tahun ini tidak ada perubahan pada susunan There were no changes to the compositions of Direksi, sehingga susunan Direksi pada saat Laporan the Company’s Directors by this year, hence the Tahunan ini diterbitkan adalah sebagai berikut: composition of the Directors at the time this Annual [SEOJK 2.e.9.h] [SEOJK 2.e.11] Report is published is as follows: Dari kiri ke kanan From left to right : Hongky Jeffry Nantung [Direktur Director] Lie Jani Harjanto [Wakil Direktur Utama Vice President Director] Teky Mailoa [Direktur Utama President Director] Handoko Wibowo [Direktur Director] Masa jabatan mereka adalah sampai dengan Their term of office is until the closing of the AGMS for ditutupnya RUPST untuk tahun buku yang berakhir the financial year ending December 31st, 2024. pada tanggal 31 Desember 2024. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 49
Page 50
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Riwayat Pendidikan – Education [SEOJK 2.e.9.e]
– Master Degree in Structure and Construction
Management, University of Wisconsin, Madison, USA
(1990)
– Sarjana Teknik Sipil, Universitas Trisakti, Jakarta,
Indonesia (1987)
Bachelor’s Degree in Civil Engineering, from Trisakti
University, Jakarta, Indonesia (1987)
Pengalaman Profesional – Professional Experience
[SEOJK 2.e.9.f(3)]
– Direktur Utama (2016 - sekarang), Wakil Direktur Utama
(2010 - 2016), Direktur (2006 - 2010) dan Deputy
Direktur Treasury/Corporate Planning PT Duta Pertiwi
Tbk (1993 - 1995)
President Director (2016 - present), Vice President
Director (2010 - 2016), Director (2006 - 2010) and
Deputy Director Treasury/Corporate Planning PT Duta
Pertiwi Tbk (1993 - 1995)
– Wakil Presiden Direktur (2011 - 2013), Komisaris (2010 -
2011) dan Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk (2003
- 2010)
Vice President Director (2011 - 2013), Commissioner
(2010 - 2011) and Director of PT Bumi Serpong Damai Tbk
(2003 - 2010)
– Presiden Direktur (2013 - 2016) dan Wakil Presiden
Direktur (1995 - 2013) PT Puradelta Lestari Tbk
Teky Mailoa President Director (2013 - 2016) and Vice President
Direktur Utama Director (1995 - 2013) PT Puradelta Lestari Tbk
President Director – Asisten Manajer – Project Planning and Control Tutor
[SEOJK 2.e.9.a] Saliba di Perini Corp., Los Angeles, USA (1991 - 1993)
Assistant Manager – Project Planning and Control Tutor
Saliba at Perini Corp., Los Angeles, USA (1991 - 1993)
Masa Jabatan – Serving period – Project Planning and Scheduling di John R. Hundley
Inc., Orange County, USA (1990 - 1991)
2020 – 2024
Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment Rangkap Jabatan – Concurrent Position [SEOJK 2.e.9.f(2)]
[SEOJK 2.e.9.f(1)]
Wakil Presiden Komisaris dan anggota Komite Nominasi
RUPST 10 Juli 2020 AGMS July 10th, 2020 dan Remunerasi (sejak 2015) PT Bumi Serpong Damai Tbk.
Vice President Commissioner and member of Nomination
Menjabat Sejak – Served Since and Remuneration Committee (since 2015) of PT Bumi
Serpong Damai Tbk.
2016
Kewarganegaraan – Citizenship [SEOJK 2.e.9.d] Hubungan Afiliasi – Affiliation [SEOJK 2.e.9.g]
Indonesia Indonesian
Hubungan dengan Pemegang Saham Utama/Pengendali:
Teky menjabat sebagai Wakil Presiden Komisaris Pemegang
Domisili – Domicile
Saham Utama/Pengendali dan sebagai Direktur dari
Pemegang Saham Utama/Pengendali tidak langsung.
Jakarta
Affilliation with the Major/Controlling Shareholders:
Teky is the Vice President Commissioner of Major/
Gender
Controlling Shareholders and the Director of indirect Major/
Controlling Shareholders.
Laki-laki Male
Usia – Age [SEOJK 2.e.9.c] Kepemilikan Saham – Share Ownership [ACGS D.1.3]
59 tahun years old Tidak Ada None
50 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 51
PT Duta Pertiwi Tbk
Usia – Age [SEOJK 2.e.9.c]
57 tahun years old
Riwayat Pendidikan – Education [SEOJK 2.e.9.e]
Sarjana Ekonomi, Universitas Trisakti, Indonesia (1989)
Bachelor’s Degree in Economics, Trisakti University,
Indonesia (1989)
Pengalaman Profesional – Professional Experienc
[SEOJK 2.e.9.f(3)]
– Direktur Utama (2013 - 2016) dan Wakil Direktur Utama
PT Duta Pertiwi Tbk (2011 - 2013)
President Director (2013 - 2016) and Vice President
Director of PT Duta Pertiwi Tbk (2011 - 2013)
– Managing Director – Finance Sinar Mas Energy & Mining
Division (2009 – 2010) Lie Jani Harjanto
– Managing Director-Finance Sinar Mas Forestry Division Wakil Direktur Utama
(2001 – 2009) Vice President Director
– General Manager Property Management Sinar Mas Real
Estate Divison (1992 – 2001)
– Controller Manager Sinar Mas Real Estate Division
(1992)
– Corporate Internal Audit Manager (1988 – 1992)
Masa Jabatan – Serving period
Rangkap Jabatan – Concurrent Position [SEOJK 2.e.9.f(2)] 2020 – 2024
Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment
Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk (sejak 2010).
[SEOJK 2.e.9.f(1)]
Director of PT Bumi Serpong Damai Tbk (since 2010).
RUPST 10 Juli 2020 AGMS July 10th, 2020
Hubungan Afiliasi – Affiliation [SEOJK 2.e.9.g]
Menjabat Sejak – Served Since
2016
Hubungan dengan Pemegang Saham Utama/Pengendali:
Lie Jani menjabat sebagai Direktur Pemegang Saham
Kewarganegaraan – Citizenship [SEOJK 2.e.9.d]
Utama/Pengendali.
Affilliation with the Major/Controlling Shareholders:
Indonesia Indonesian
Lie Jani is serving as a Director of Major/Controlling
Shareholders.
Domisili – Domicile
Jakarta
Kepemilikan Saham – Share Ownership [ACGS D.1.3]
Gender
Tidak Ada None
Wanita Female
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 51
Page 52
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Usia – Age [SEOJK 2.e.9.c]
61 tahun years old
Riwayat Pendidikan – Education [SEOJK 2.e.9.e]
Bachelor’s Degree in Engineering, University of
Wollongong, Australia (1990)
Pengalaman Profesional – Professional Experience
[SEOJK 2.e.9.f(3)]
– Deputy Director (2003 - 2006) dan General Manager
Hongky Jeffry Nantung PT Duta Pertiwi Tbk (2002 - 2003)
Direktur Deputy Director (2003 - 2006) and General Manager at
Director PT Duta Pertiwi Tbk (2002 - 2003)
– Direktur di PT Bumi Serpong Damai Tbk (2011 - 2015)
(2003 - 2010) PT Bumi Serpong Damai Tbk
Director at PT Bumi Serpong Damai Tbk (2011 - 2015)
– General Manager di PT Excelcomindo Pratama (1998 -
2002)
General Manager at PT Excelcomindo Pratama (1998 -
Masa Jabatan – Serving period 2002)
– General Manager di Radjawali PDI Wisma Real Estate
2020 – 2024 (1997 - 1998)
General Manager at Radjawali PDI Wisma Real Estate
(1997 - 1998)
Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment
[SEOJK 2.e.9.f(1)]
RUPST 10 Juli 2020 AGMS July 10th, 2020 Rangkap Jabatan – Concurrent Position [SEOJK 2.e.9.f(2)]
Menjabat Sejak – Served Since
Direktur PT Puradelta Lestari Tbk (sejak 2016)
2010 Director of PT Puradelta Lestari Tbk (since 2016)
Kewarganegaraan – Citizenship [SEOJK 2.e.9.d]
Hubungan Afiliasi – Affiliation [SEOJK 2.e.9.g]
Indonesia Indonesian
Domisili – Domicile Tidak Ada None
Jakarta
Kepemilikan Saham – Share Ownership [ACGS D.1.3]
Gender
Tidak Ada None
Laki-laki Male
52 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 53
PT Duta Pertiwi Tbk
Usia – Age [SEOJK 2.e.9.c]
61 tahun years old
Riwayat Pendidikan – Education [SEOJK 2.e.9.e]
Handoko Wibowo
Sarjana Ekonomi Jurusan Manajemen, Universitas Direktur
Krisnadwipayana, Jakarta, Indonesia (1986) Director
Bachelor’s Degree in Economics majoring in Management
from Krisnadwipayana University, Jakarta, Indonesia (1986)
Pengalaman Profesional – Professional Experienc
[SEOJK 2.e.9.f(3)]
Masa Jabatan – Serving period
– Bergabung dengan PT Bumi Serpong Damai Tbk (1987 2020 – 2024
- 2013)
Joined PT Bumi Serpong Damai Tbk (1987 - 2013)
Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment
– Analis keuangan di PT Bank Central Asia Tbk
[SEOJK 2.e.9.f(1)]
Financial analyst in PT Bank Central Asia Tbk
RUPST 10 Juli 2020 AGMS July 10th, 2020
Rangkap Jabatan – Concurrent Position [SEOJK 2.e.9.f(2)]
Menjabat Sejak – Served Since
Tidak Ada None 2011
Kewarganegaraan – Citizenship [SEOJK 2.e.9.d]
Hubungan Afiliasi – Affiliation [SEOJK 2.e.9.g]
Indonesia Indonesian
Tidak Ada None Domisili – Domicile
Jakarta
Kepemilikan Saham – Share Ownership [ACGS D.1.3]
Gender
Tidak Ada None
Laki-laki Male
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 53
Page 54
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Dari kiri ke kanan duduk From left to right sitting down :
Franciscus Xaverius R.D. [Wakil Komisaris Utama Vice President Commissioner] Teddy Pawitra [Komisaris Independen
Independent Commissioner] Susiyati Bambang Hirawan [Komisaris Independen Independent Commissioner] Hongky Jeffry
Nantung [Direktur Director]
Dari kiri ke kanan berdiri From left to right standing :
Teky Mailoa [Direktur Utama President Director] Handoko Wibowo [Direktur Director] Muktar Widjaja [Komisaris Utama
President Commissioner] Lie Jani Harjanto [Wakil Direktur Utama Vice President Director]
54 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 55
PT Duta Pertiwi Tbk PROFILE OF THE COMMISSIONERS [SEOJK 2.e.10] [ACGS D.2.5] Pada tahun ini tidak ada perubahan pada susunan There were no changes to the compositions of the BOC, sehingga susunan BOC pada saat Laporan Company’s BOC by this year, hence the composition Tahunan ini diterbitkan adalah sebagai berikut: of the BOC at the time this Annual Report is published [SEOJK 2.e.10.i] [SEOJK 2.e.11] is as follows: Dari kiri ke kanan From left to right : Muktar Widjaja [Komisaris Utama President Commissioner] Teddy Pawitra [Komisaris Independen Independent Commissioner] Franciscus Xaverius R.D. [Wakil Komisaris Utama Vice President Commissioner] Susiyati Bambang Hirawan [Komisaris Independen Independent Commissioner] Masa jabatan masing-masing anggota BOC adalah The term of office of each member of the BOC is until sampai dengan ditutupnya RUPST untuk tahun buku the closing of the AGMS for the financial year ending yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024. December 31st, 2024. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 55
Page 56
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Riwayat Pendidikan – Education [SEOJK 2.e.10.e]
Sarjana Administrasi Bisnis, University of Concordia,
Montreal, Canada (1976)
Bachelor’s degree in Business Administration, University of
Concordia, Montreal, Canada (1976)
Pengalaman Profesional – Professional Experience
[SEOJK 2.e.10.f(4)]
– Direktur hingga Direktur Utama PT Duta Pertiwi Tbk (1988 – 2007)
Director to President Director of PT Duta Pertiwi Tbk (1988 – 2007)
– Direktur Utama PT Sinar Mas Agro Resources and
Technology Tbk (SMART) (1992 – 2008)
President Director of PT Sinar Mas Agro Resources and
Technology Tbk (SMART) (1992 – 2008)
– Direktur Utama Golden Agri Resources Ltd (2000 – 2018)
President Director of Golden Agri Resources Ltd (2000 – 2018)
– Komisaris PT Sinar Mas Multiartha Tbk (1985 – 2005)
Commissioner of PT Sinar Mas Multiartha Tbk (1985 – 2005)
– Wakil Komisaris Utama PT Dian Swastatika Sentosa Tbk
(2011 – 2013)
Vice President Commissioner of PT Dian Swastatika Sentosa
Tbk (2011 – 2013)
– Direktur di PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk (1988 – 2006)
Director of PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk (1988 – 2006)
– Wakil Direktur (1990– 2005) dan Komisaris (1988 – 1990)
Muktar Widjaja PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk
Komisaris Utama dan Anggota Komite Nominasi Deputy Director (1990 – 2005) and Commissioner (1988 –
1990) of PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk
dan Remunerasi
President Commissioner and Member of Nomination
and Remuneration Committee Rangkap Jabatan – Concurrent Position [SEOJK 2.e.10.f(3)]
[SEOJK 2.e.10.a]
– Presiden Komisaris PT Bumi Serpong Damai Tbk (sejak 2007)
President Commissioner of PT Bumi Serpong Damai Tbk
(since 2007)
Masa Jabatan – Serving period – Wakil Presiden Komisaris PT Sinar Mas Agro Resources and
Technology Tbk (SMART) (sejak 2008)
2022 – 2024 Vice President Commissioner of PT Sinar Mas Agro
Resources and Technology Tbk (SMART) (since 2008)
Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment
– Direktur Sinarmas Land Ltd. (d/h AFP Properties Ltd.) (sejak
[SEOJK 2.e.10.f(1)]
1997)
Director of Sinarmas Land Ltd. (d/h AFP Properties Ltd.)
RUPST 10 Juli 2020 AGMS July 10th, 2020
(since 1997)
– Chief Executive Officer Sinarmas Land Ltd. (d/h AFP
Menjabat Sejak – Served Since
Properties Ltd.) (sejak since 2006)
– Direktur Eksekutif dan Direktur Utama Golden Agri
Komisaris Utama (2007) President Commissioner (2007) Resources Ltd (2018 – sekarang)
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi (2015) Executive Director and President Director of Golden Agri
Member of Nomination and Remuneration Committee (2015) Resources Ltd (2018 – present)
Kewarganegaraan – Citizenship [SEOJK 2.e.10.d] Hubungan Afiliasi – Affiliation [SEOJK 2.e.10.g]
Indonesia Indonesian
(i) Hubungan keluarga dengan Wakil Presiden Direktur
Domisili – Domicile Pemegang Saham Utama/Pengendali dan (ii) Presiden
Komisaris Pemegang Saham Utama/Pengendali.
Jakarta (i) Family-related to Vice President Director of the Major/
Controlling Shareholder and (ii) Commissioner of the Major/
Gender Controlling Shareholder.
Laki-laki Male
Usia – Age [SEOJK 2.e.10.c] Kepemilikan Saham – Share Ownership [ACGS D.1.3]
69 tahun years old Tidak Ada None
56 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 57
PT Duta Pertiwi Tbk
Usia – Age [SEOJK 2.e.10.c]
70 tahun years old
Riwayat Pendidikan – Education [SEOJK 2.e.10.e]
– Sarjana Teknik Sipil, Jurusan Jalan Raya, Institut
Teknologi Bandung, Indonesia (1994)
Bachelor’s Degree in Civil Engineering, majoring in
Highway Engineering, Bandung Institute of Technology,
Indonesia (1994)
– Sarjana Teknik Sipil, Universitas Katolik Parahyangan,
Bandung, Indonesia (1981)
Bachelor’s Degree in Civil Engineering, Parahyangan
Catholic University, Bandung, Indonesia (1981)
Pengalaman Profesional – Professional Experience
[SEOJK 2.e.10.f(4)]
– Presiden Direktur (2010 – 2013), Direktur (2004 – 2010)
dan Direktur Teknik dan Perencanaan PT Duta Pertiwi
Tbk (1994 – 2004)
President Director (2010 – 2013), Director (2004 – 2010)
and Director of Engineering and Planning of PT Duta
Pertiwi Tbk (1994 – 2004)
– Komisaris (2011 – 2013) dan Wakil Presiden Direktur
PT Bumi Serpong Damai Tbk (2010 – 2011) Franciscus Xaverius R.D.
Commissioner (2011 – 2013) and Vice President Director Wakil Komisaris Utama dan
of PT Bumi Serpong Damai Tbk (2010 – 2011)
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
– General Manager PT Paraga Artamida (1992)
General Manager at PT Paraga Artamida (1992)
Vice President Commissioner and
– Chief Engineering PT Putra Satria Prima (1986 - 1991) Member of Nomination and Remuneration
– Koordinator Proyek Sipil PT Indulexco (1979 - 1985) Committee
Civil Project Coordinator at PT Indulexco (1979 - 1985)
Rangkap Jabatan – Concurrent Position [SEOJK 2.e.10.f(3)]
Masa Jabatan – Serving period
Presiden Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk (sejak 2013) 2022 – 2024
President Director of PT Bumi Serpong Damai Tbk (since
2013) Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment
[SEOJK 2.e.10.f(1)]
Hubungan Afiliasi – Affiliation [SEOJK 2.e.10.g] RUPST 10 Juli 2020 AGMS July 10th, 2020
Menjabat Sejak – Served Since
Hubungan dengan Pemegang Saham Utama/Pengendali:
Franciscus Xaverius menjabat sebagai (i) Presiden Direktur 2015
Pemegang Saham Utama/Pengendali dan (ii) Direktur
Utama dari Pemegang Saham Utama/Pengendali tidak Kewarganegaraan – Citizenship [SEOJK 2.e.10.d]
langsung.
Affilliation with the Major/Controlling Shareholders: Indonesia Indonesian
Franciscus Xaverius is (i) the President Director of Major/
Controlling Shareholders and (ii) the President Director of Domisili – Domicile
indirect Major/Controlling Shareholders.
Jakarta
Kepemilikan Saham – Share Ownership [ACGS D.1.3] Gender
Tidak Ada None Laki-laki Male
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 57
Page 58
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Kewarganegaraan – Citizenship [SEOJK 2.e.10.d]
Indonesia Indonesian
Domisili – Domicile
Jakarta
Teddy Pawitra
Komisaris Independen dan Gender
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Independent Commissioner and Chairman of
Laki-laki Male
the Nomination and Remuneration Committee
Usia – Age [SEOJK 2.e.10.c]
Masa Jabatan – Serving period 88 tahun years old
2022 – 2024
Riwayat Pendidikan – Education [SEOJK 2.e.10.e]
Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment
[SEOJK 2.e.10.f(1)]
– Guru Besar Luar Biasa, Program Pascasarjana Ilmu
RUPST 10 Juli 2020 AGMS July 10th, 2020 Manajemen, Fakultas Ekonomi dan Bisnis, Universitas
Indonesia (1990 - sekarang)
Menjabat Sejak – Served Since Extraordinary Professor, Master Program in Management
from the Faculty of Economics and Business, the
Komisaris Independen (2003) University of Indonesia (1990 - present)
& Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi (2015) – Doktor bidang Ilmu Ekonomi, Universitas Airlangga,
Independent Commissioner (2003) & Chairman of the Surabaya (bekerjasama dengan Erasmus University,
Nomination and Remuneration Committee (2015) Rotterdam) (1985)
Doctorate degree in Economics, Airlangga University,
Pernyataan Independensi – Statement of Independence Surabaya (in cooperation with Erasmus University,
[SEOJK 2.e.10.h] Rotterdam) (1985)
– Master of Business Administration, University of
Telah diperbaharui pada tahun 2023 Renewed in 2023 Minnesota, USA (1965)
– Sarjana Ekonomi Umum dan Perusahaan, Universitas
Dasar pengangkatan Perdana – Initial Legal Appointment Airlangga, Surabaya (1963)
[SEOJK 2.e.10.f.(2)] Bachelor’s Degree in General and Business Economics,
Airlangga University, Surabaya (1963)
RUPSLB 24 Juni 2003 EGMS on June 24th, 2003
58 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 59
PT Duta Pertiwi Tbk
Pengalaman Profesional – Professional Experience Rangkap Jabatan – Concurrent Position [SEOJK 2.e.10.f(3)]
[SEOJK 2.e.10.f(4)]
– Komisaris Independen (sejak 2003) dan Ketua Komite
Nominasi dan Remunerasi (sejak 2015) di PT Bumi
Serpong Damai Tbk
– Ketua Komite Audit PT Duta Pertiwi Tbk (2003 - 2011) Independent Commissioner (since 2003) and
Chairman of the Audit Committee at PT Duta Pertiwi Tbk Chairman of Nomination and Remuneration Committee
(2003 - 2011) (since 2015) at PT Bumi Serpong Damai Tbk
– Ketua Komite Audit PT Sinar Mas Agro Resources and – Komisaris Independen PT Puradelta Lestari Tbk
Technology Tbk (SMART) (2002 - 2010) (sejak 2013)
Chairman of the Audit Committee at PT Sinar Mas Agro Independent Commissioner of PT Puradelta Lestari Tbk
Resources and Technology Tbk (SMART) (2002 - 2010) (since 2013)
– Komisaris Independen PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk – Komisaris Independen (sejak 2002) dan Ketua Nominasi
(2002 – 2007) dan Remunerasi (sejak 2015) di
Independent Commissioner of PT Pabrik Kertas Tjiwi PT Sinar Mas Agro Resources and Technology Tbk
Kimia Tbk (2002 – 2007) (SMART)
– Komisaris Independen PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk Independent Commissioner (since 2002) and
(2002 – 2007) Chairman of Nomination and Remuneration Committee
Independent Commissioner of PT Indah Kiat Pulp & (since 2015) at PT Sinar Mas Agro Resources and
Paper Tbk (2002 – 2007) Technology Tbk (SMART)
– Komisaris Utama Bank Internasional Indonesia (1999 – 2000) – Direktur Utama PT Swadayanusa Kencana Raharja (sejak
President Commissioner of Bank International Indonesia 2001)
(1999 – 2000) President Director of PT Swadayanusa Kencana Raharja
– Direktur Utama PT Star Engines Indonesia (1984 – 1994) (sejak 2001)
President Director for PT Star Engines Indonesia (1984 –
1994)
– Direktur Utama PT Lima Satrya Nirwana (1984 – 1987) Hubungan Afiliasi – Affiliation [SEOJK 2.e.10.g]
President Director for PT Lima Satrya Nirwana (1984 – 1987)
– Direktur Utama PT German Motors Manufacturing
(1979 – 1994)
Hubungan dengan Pemegang Saham Utama/Pengendali:
President Director for PT German Motors Manufacturing
Teddy menjabat sebagai Komisaris Independen Pemegang
(1979 – 1994)
Saham Utama/Pengendali.
– Direktur Utama PT Star Motors Indonesia (1970 – 1994)
Affilliation with the Major/Controlling Shareholders:
President Director for PT Star Motors Indonesia (1970 – 1994)
Teddy is an Independent Commissioner of Major/
– Direktur PT Gading Mas Surabaya (1966 – 1969)
Controlling Shareholders.
Director of PT Gading Mas Surabaya (1966 – 1969)
– Kantor Akuntan Drs. Utomo & Mulia (1965 – 1966)
Public Accounting Firm Drs. Utomo & Mulia in 1965 – 1966
Kepemilikan Saham – Share Ownership [ACGS D.1.3]
Tidak Ada None
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 59
Page 60
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Kewarganegaraan – Citizenship [SEOJK 2.e.10.d]
Indonesia Indonesian
Domisili – Domicile
Jakarta
Susiyati Bambang Hirawan
Komisaris Independen dan Ketua Komite Audit Gender
Independent Commissioner and
Chairwoman of the Audit Committee Wanita Female
Usia – Age [SEOJK 2.e.10.c]
77 tahun years old
Masa Jabatan – Serving period
Riwayat Pendidikan – Education [SEOJK 2.e.10.e]
2020 – 2024
Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment – Guru Besar Tetap Ekonomi dari Fakultas Ekonomi,
[SEOJK 2.e.10.f(1)] Universitas Indonesia, Jakarta (2006)
Professor in Economics from Faculty of Economics,
RUPST 10 Juli 2020 AGMS July 10th, 2020 University of Indonesia, Jakarta (2006)
– Doctor of Philosophy dari School of Public Policy,
Menjabat Sejak – Served Since University of Birmingham, Inggris (1990)
Doctor degree of Philosophy from School of Public
Komisaris Independen (2007) Policy, University of Birmingham, England (1990)
& Ketua Komite Audit (2012) – Master of Social Science (MSc) di bidang Development
Independent Commissioner (2007) & Administration, University of Birmingham, Inggris (1982)
Chairwoman of the Audit Committee (2012) Master of Social Science (MSc) in Development
Administration, University of Birmingham, England (1982)
Pernyataan Independensi – Statement of Independence – Diploma di bidang Development of Finance, University
[SEOJK 2.e.10.h] of Birmingham, Inggris (1980)
Diploma in Development of Finance, from University of
Telah diperbaharui pada tahun 2023 Renewed in 2023 Birmingham, England (1980)
– Sarjana Ekonomi, Jurusan Ekonomi Perusahaan,
Dasar pengangkatan Perdana – Initial Legal Appointment Universitas Indonesia, Jakarta (1972)
[SEOJK 2.e.10.f.(2)] Bachelor of Economics from Faculty of Economics,
University of Indonesia, Jakarta (1972)
RUPST tanggal 15 Juni 2007 AGMS on June 15th, 2007
60 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 61
PT Duta Pertiwi Tbk
Pengalaman Profesional – Professional Experience Rangkap Jabatan – Concurrent Position [SEOJK 2.e.10.f(3)]
[SEOJK 2.e.10.f(4)]
– Komisaris Independen (sejak 2007) dan Ketua Komite
Audit (sejak 2013) PT Bumi Serpong Damai Tbk
Independent Commissioner (since 2007) and
– Ketua Komite Audit PT Sinar Mas Agro Resources and
Chairwoman of the Audit Committee (since 2013)
Technology Tbk (SMART) (2010 - Juli 2020)
of PT Bumi Serpong Damai Tbk
Chairwoman of the Audit Committee of PT Sinar Mas
– Komisaris Independen (sejak 2013) dan Ketua Komite
Agro Resources and Technology Tbk (SMART) (2010 -
Audit (sejak 2015) PT Puradelta Lestari Tbk
July 2020)
Independent Commissioner (since 2013) and
– Komisaris Independen (2009-2013) dan Ketua Komite
Chairwoman of the Audit Committee (since 2015)
Audit (2010 - 2013) PT Dian Swastatika Sentosa Tbk
of PT Puradelta Lestari Tbk
Independent Commissioner (2009 - 2013) and
– Komisaris Independen PT Sinar Mas Agro Resources
Chairwoman of the Audit Committee (2010 - 2013 of
and Technology Tbk (SMART) (sejak 2008)
PT Dian Swastatika Sentosa Tbk
Independent Commissioner of PT Sinar Mas Agro
– Komisaris Utama PT Rekayasa Industri (2004 - 2010)
Resources and Technology Tbk (SMART) (since 2008)
President Commissioner of PT Rekayasa Industri
– Pengajar dari Fakultas Ekonomi, Universitas Indonesia
(2004 - 2010)
(sejak 1972)
– Komisaris PT Danareksa (2004 - 2008)
Lecturer at the Faculty of Economy of the University of
Commissioner of PT Danareksa (2004 - 2008)
Indonesia (since 1972)
– Komisaris Perum Perumnas (1999 - 2004)
Commissioner of Perum Perumnas (1999 - 2004)
– Komisaris di PT Pupuk Sriwijaya (1999 - 2004)
Commissioner of PT Pupuk Sriwijaya (1999 - 2004) Hubungan Afiliasi – Affiliation [SEOJK 2.e.10.g]
– Deputi Bidang Ekonomi dari Sekretaris Wakil Presiden
RI (2000 - 2007)
Deputy for Economics of the Secretary to the Vice Hubungan dengan Pemegang Saham Utama/Pengendali:
President of the RI (2000 - 2007) Susiyati menjabat sebagai Komisaris Independen
– Komisaris PT ASABRI (1993- 2008) Pemegang Saham Utama/Pengendali.
Commissioner of PT ASABRI (1993 - 2008) Affilliation with the Major/Controlling Shareholders:
– Direktur Jenderal Lembaga Keuangan (1998-2000) Susiyati is an Independent Commissioner of Major/
General Director of Financial Institution (1998 - 2000) Controlling Shareholders.
– Kepala Biro Analisa Keuangan Daerah (1992 - 1998) di
Departemen Keuangan Republik Indonesia
Head of Regional Financial Analysis Bureau (1992 -
1998) of the Department of Finance of the RI Kepemilikan Saham – Share Ownership [ACGS D.1.3]
Tidak Ada None
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 61
Page 62
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
HUMAN CAPITAL
Perusahaan telah membuktikan komitmennya untuk DUTI has proven its commitment to focus on people.
fokus terhadap karyawannya. Setiap inisiatif yang kami Every initiative that we do in Human Capital is driven
lakukan dalam Human Capital didorong oleh Nilai- by the Company’s Values: Integrity, Positive Attitude,
nilai Perusahaan: Integritas, Sikap Positif, Komitmen, Commitment, Continuous Improvement, Innovation
Perbaikan Berkelanjutan, Inovasi dan Kesetiaan. and Loyalty.
Pada tahun 2023, Human Capital kami, seiring dengan In 2023, our Human Capital in alignment with the
Transformasi Lincah dan Digital yang terjadi pada organization-wide Agile & Digital Transformation
seluruh organisasi, memberikan dukungan penuh provides full support to ensure a great Employee
untuk memastikan Pengalaman Kekaryawanan (EX). Experience (EX). This continuous improvement in
Pengembangan pengalaman kekaryawanan yang employee experience is a complementing factor to
berkesinambungan ini menjadi faktor yang melengkapi the Company’s effort to provide employees with the
upaya-upaya Perusahaan untuk memberikan pola pikir, right mindset, skillset and toolset.
rangkaian keterampilan dan perangkat yang benar.
Fokus pada aspek-aspek ini menjadi penting untuk Focusing on these aspects is imperative to ensure
memastikan kesiapan kami dalam menghadapi our readiness for every challenge and to remain
tiap tantangan dan tetap berdaya saing, membawa competitive, bringing our success in terms of business
keberhasilan dalam lingkup bisnis dan karyawan kami. and people.
Kesinambungan Digitalisasi Human Capital Continuation of Human Capital Digitalization
Era digital dengan cepat mengubah cara bisnis The digital age is rapidly changing the way
berinteraksi, beroperasi dan bersaing. Perusahaan businesses interact, operate and compete. The
menyadari perlunya memulai transformasi digital Company recognized the need to embark on a digital
sejak dini untuk memanfaatkan peluang bisnis baru transformation early on to tap into new business
dan menarik generasi baru tenaga kerja yang paham opportunities and attract the new generation of tech-
teknologi. savvy workforce.
Tim Human Capital bekerja tanpa kenal lelah untuk The Human Capital team has worked tirelessly to
mengembangkan dan meningkatkan sistem Human develop and improve existing Human Capital systems,
Capital, memotong pengulangan dalam proses eliminating redundancies in the processes and
dan menggabungkan berbagai sumber data untuk incorporating multiple data sources to perform quality
menghasilkan keputusan berbasis data yang berkualitas. data-driven decisions.
Tim Human Capital terus bekerja sama dengan The Human Capital team continuously works closely
berbagai pemangku kepentingan untuk memperkuat with various stakeholders to strengthen and position
dan memposisikan Perusahaan sebagai pengembang the Company as a highly sought-after modern
real estat modern yang terdepan dalam teknologi dan technology-fronting real estate developer that goes
melampaui lingkup properti. “beyond property”.
Career Studio Perusahaan - Fokus dalam Membina The Company’s Career Studio – A Focus on
Generasi Pemimpin Berikutnya Nurturing the Next Generation of Leaders
Untuk menyelaraskan tujuan manajemen dalam To align management objectives in nurturing the next
membina generasi pemimpin masa depan di generation of leaders in the Company, Human Capital,
Perusahaan, Human Capital, bekerja sama dengan in collaboration with third party well-known consultant,
62 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 63
PT Duta Pertiwi Tbk konsultan ternama pihak ketiga, memperkenalkan introduced Career Studio in 2023. It was created to Career Studio pada tahun 2023. Career Studio enhance our leaders’ skills and well-roundedness, diciptakan untuk meningkatkan keterampilan dan accelerating their career growth. kematangan pemimpin kami, mempercepat proses mereka pertumbuhan karir. Pada bulan Oktober 2023, kelompok pertama yang In October 2023, the first group of 90 High Potential terdiri dari 90 pemimpin Berpotensi Tinggi (Hi-Po) (Hi-Po) leaders joined the grand launch, along with bergabung dalam peluncuran utama, bersama dengan the management. They will participate in a 15-month manajemen. Mereka akan berpartisipasi dalam program leadership program designed to combine experiential kepemimpinan selama 15 bulan yang dirancang classroom activities with industry insights, personalized untuk menggabungkan aktivitas kelas berdasarkan mentoring and coaching and practical action learning pengalaman dengan wawasan industri, pendampingan assignments. dan pembinaan yang dipersonalisasi, serta tugas pembelajaran tindakan praktis. Untuk memastikan pengalaman pembelajaran yang To ensure an immersive learning experience, mendalam, para peserta akan memiliki kesempatan participants will have the opportunity to participate untuk berpartisipasi dalam Net New Ideas Clinics, in Net New Ideas Clinics, where external industrial dimana pakar industri eksternal memberikan wawasan experts provide exclusive insights on improving eksklusif tentang peningkatan bisnis, pengalaman AI business, AI experiences and breaking innovation. dan terobosan inovasi. Program ini juga mencakup The program also includes Showcase sessions and sesi Showcase dan momen perayaan kemajuan, yang progress celebration moments, allowing participants memungkinkan peserta untuk berinteraksi langsung to interact directly with the top leadership team, dengan tim pemimpin puncak sehingga mendorong promoting engagement and motivation. keterlibatan dan motivasi. Memasuki tahun 2024, mereka akan memulai Moving forward into 2024, they will begin their strategic penugasan strategis bersama mentor dan pelatih assignments with their mentor and coach to accelerate untuk mempercepat pembelajaran mereka. Singkatnya, their learning. In a nutshell, the Career Studio will career studio akan berfungsi sebagai batu loncatan serve as the springboard for “The Company’s Next untuk “The Company’s Next Man Up” untuk saat ini dan Man Up” for now and the future, providing the masa depan, menyediakan mekanisme dukungan yang necessary support mechanisms for the leaders and hi- diperlukan bagi para pemimpin dan talenta-talenta po talents to unleash their fullest potential and strive hebat untuk mengeluarkan potensi mereka sepenuhnya for greatness within the Company. dan berjuang untuk mencapai kesuksesan dalam dunia kerja Perusahaan. Pengelolaan dan Pengembangan Bakat Talent Management and Development Menjawab tantangan dalam Manajemen dan Answering the challenges in Talent Management and Pengembangan Talenta, Human Capital mencurahkan Development, Human Capital devoted resources sumber daya dan energi untuk memperkuat strategi and energy to strengthen our attract-develop-and- menarik, mengembangkan dan mempertahankan; retain strategy; also to formulate the best-fit strategic juga untuk merumuskan perencanaan ketenagakerjaan workforce planning for the Company. We have strategis yang paling sesuai untuk Perusahaan. successfully attracted both young and experienced Kami telah berhasil menarik karyawan muda dan hires to fill the positions that are not only needed by berpengalaman untuk mengisi posisi yang tidak hanya the Company but also in fact a great and fulfilling dibutuhkan oleh Perusahaan tetapi juga merupakan opportunity for the professionals that want to grow peluang besar dan memuaskan bagi para profesional their career. yang ingin mengembangkan karir mereka. Ketika seorang talenta bergabung dengan Perusahaan, Once a talent joins the Company, the Human Capital tim Human Capital, bersama dengan manajer masing- team, together with their respective manager, will masing, akan menyediakan banyak waktu dan sumber provide immense time and resources to craft a career daya untuk menyusun rencana kemajuan karier. Kami progression plan. We believe in the importance of Laporan Tahunan 2023 Annual Report 63
Page 64
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
percaya akan pentingnya menginspirasi karyawan kami inspiring our people towards excellence, which will
menuju keunggulan, yang kemudian akan membawa then bring the Company to scale new heights.
Perusahaan ke tingkat yang lebih tinggi.
Fokus Pada Pengalaman, Kesejahteraan Karyawan Focus On Employee Experience, Well-Being and
dan Apresiasi atas Pencapaian Tahun 2023 Appreciation on the 2023 Achievements
Pengalaman Kekaryawanan (EX) yang baik sangat Great Employee Experience (EX) is crucial in today’s
penting dalam organisasi modern saat ini. Kami percaya modern organization. We believe that individuals who
bahwa individu yang mengalami momen-momen experience moments that matter in every stage of the
penting dalam setiap tahap perjalanan karyawan akan employee journey are more likely to be motivated and
lebih termotivasi dan berkomitmen terhadap pekerjaan committed to their job, resulting in higher productivity
mereka, sehingga menghasilkan produktivitas yang and greater overall performance. This process took
lebih tinggi dan kinerja keseluruhan yang lebih baik. the form of Human Capital’s commitment and action
Proses ini merupakan bentuk komitmen dan tindakan on improving the experience from hire to retire.
Human Capital dalam meningkatkan pengalaman mulai
dari penerimaan hingga pensiun.
Human Capital juga menyelenggarakan berbagai Human Capital also organized numerous activities/
kegiatan/acara, baik secara daring, luring, maupun events, in online, offline and hybrid settings to improve
hybrid untuk meningkatkan keterlibatan dan employees’ engagement and well-being. Human
kesejahteraan karyawan. Human Capital mengadakan Capital held health talks, sharing sessions/webinars
diskusi kesehatan, sesi berbagi/webinar dengan with various topics, physical well-being activities,
berbagai topik, kegiatan kebugaran jasmani, health checks and competition and fun activities
pemeriksaan kesehatan dan kompetisi serta kegiatan for employees. Several notable events such as the
menyenangkan bagi karyawan. Beberapa peristiwa Republic of Indonesia’s Independence Day, National
penting seperti Hari Kemerdekaan Republik Indonesia, Batik Day, Kartini Day, Mother’s Day, etc.
Hari Batik Nasional, Hari Kartini, Hari Ibu, dll.
Di penghujung tahun, SML Rising Star 2023 “Strive for At the end of the year, SML Rising Star 2023 “Strive
Greatness” dilaksanakan pada tanggal 4 Desember for Greatness”, was held on December 4th, 2023. SML
2023. SML Rising Star menghargai dan mengapresiasi Rising Star values and appreciates employees who
karyawan yang telah menunjukkan kemajuan dan have shown their best progression and achievements
prestasi terbaiknya hingga menjadi “Bintang” dalam to become a “Star” in the Innovation Award, Best
Innovation Award, Penghargaan Karyawan Terbaik dan Employees and Top Leaders Award, so that they are
Pemimpin Tertinggi, agar mereka mempunyai motivasi highly motivated, keep growing and perform. For
tinggi, terus berkembang dan berprestasi. Untuk the first time at this event, the People Management
pertama kalinya pada acara ini, People Management Excellence (PME) Awards were conducted and given
Excellence (PME) Awards dilakukan dan diberikan to the division who have demonstrated proven joint
kepada divisi-divisi yang telah menunjukkan upaya efforts and achievement to manage their people with
dan prestasi bersama yang terbukti dalam mengelola employee-centricity. This event was attended by more
sumber daya manusianya dengan berpusat pada than 300 managerial-and-above levels employees in
karyawan. Acara ini dihadiri oleh lebih dari 300 karyawan the Company.
level manajerial ke atas.
Silakan membaca Laporan Keberlanjutan 2023 Please refer to the Company 2023 Sustainability Report
Perusahaan pada halaman 64-75 untuk rincian lebih on pages 64-75 for more details on our Human Capital
lanjut mengenai inisiatif Divisi Human Capital kami. Division’s initiatives.
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Our Employees’ Competency Training and
Karyawan Kami [ACGS C.6.2] Development
Perusahaan merencanakan dan mengevaluasi The Company plans and evaluates compensation
kompensasi dan program pelatihan dan and performance-based employee training and
pengembangan pegawai berbasis kinerja. Artinya, development programs. This means that everyone’s
kinerja masing-masing individu dibandingkan dengan performance is compared to a predetermined
target kinerja yang telah ditetapkan. performance target.
64 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 65
PT Duta Pertiwi Tbk
Seluruh karyawan menerima paket kompensasi All employees receive an attractive compensation
yang menarik, serta tunjangan kesehatan yang package, as well as comprehensive medical benefits
komprehensif dan hak cuti, yang sesuai dengan and leave entitlements, in compliance with applicable
peraturan yang berlaku. Karyawan juga berhak atas regulations. Employees are also entitled to special
kompensasi khusus, termasuk tunjangan perkawinan compensation, including marital and bereavement
dan kedukaan. Sistem kompensasi tersebut secara benefits. The compensation system is periodically
periodik dievaluasi dan disesuaikan, guna menjamin evaluated and adjusted, to ensure that the Company
agar Perusahaan dapat terus menjaring, memotivasi can continue to recruit, motivate and maintain a quality
dan mempertahankan tenaga kerja yang berkualitas. workforce.
Pelatihan dan pengembangan karyawan dilakukan The employees’ training and development is carried
berbasis program perencanaan karir yang out based on a structured career planning program,
terstruktur sehingga karyawan dapat meraih potensi thus the employees can achieve their maximum
maksimumnya. Sepanjang tahun 2023, sebanyak 419 potential. Throughout 2023, as many as 419 training
topik pelatihan telah diselenggarakan oleh Perusahaan topics had been conducted by the Company through
melalui berbagai metode, yaitu e-learning, in-house multiple methods, namely e-learning, in-house
training, knowledge sharing session, pelatihan umum training, knowledge sharing session, public trainings
dan webinar. Total jumlah peserta adalah 6.435 and webinar. The total number of participants was
orang, sehingga setiap karyawan mengikuti rata-rata 6,435 people, thus, each employee participated on
5,51 pelatihan dalam tahun ini (2022: 3,40 pelatihan/ average 5.51 trainings in this year (2022: 3.40 training/
karyawan). Untuk itu, Perusahaan telah berinvestasi employee). To that end, the Company has invested
sebesar Rp805 juta (2022: Rp714 juta). IDR805 million (2022: IDR714 million).
Informasi Jumlah Karyawan [SEOJK 2.e.12] Information on Number of Employees
Pada akhir tahun 2023, jumlah karyawan adalah 1.167 At the end of 2023, the number of employees is
orang (2022: 1.094 orang) dengan komposisi sebagai 1,167 people (2022: 1,094 people) with the following
berikut: composition:
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Jabatan dan Jenis Kelamin
Employee Composition by Position Level and Gender
2023 2022
Level Jabatan
Position Level Pria Wanita Pria Wanita
Male Female Male Female
Non Staf Non Staff 267 22 252 24
Staf Staff 415 283 397 257
Manajer Manager 105 49 98 43
Manajer Senior Senior Manager 9 12 11 7
Top Management Top Management 4 1 4 1
TOTAL 1.167 1.094
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 65
Page 66
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Jabatan dan Usia
Composition of Employees based on Position Level and Age
2023 2022
Level Jabatan
Position Level <30 tahun 30-50 tahun >50 tahun <30 tahun 30-50 tahun >50 tahun
years old years old years old years old years old years old
Non Staf Non Staff 24 203 62 24 205 47
Staf Staff 154 437 107 137 420 97
Manager Manager 24 82 48 13 78 50
Senior Manager Senior Manager 0 6 15 0 8 10
Top Management Top Management 0 1 4 0 1 4
TOTAL 1.167 1.094
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Jabatan dan Tingkat Pendidikan
Composition of Employees based on Position and Education Level
2023 2022
Level Jabatan
Position Level SD SMP SMA Diploma S1 S2 - S3 SD SMP SMA Diploma S1 S2 - S3
Primary Junior high Senior high Bachelor Advanced Primary Junior high Senior high Bachelor Advanced
Non Staf 10 19 239 15 6 0 7 18 228 16 7 0
Non Staff
Staf Staff 0 7 208 111 362 10 0 6 206 91 342 9
Manager 0 0 17 17 110 10 0 1 13 11 99 11
Manager
Senior Manager 0 0 0 0 17 4 0 0 2 0 18 4
Senior Manager
Top Management 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 2 3
TOTAL 1.167 1.094
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Jabatan dan Status Ketenagakerjaan
Composition of Employees based on Position Level and Employment Status
2023 2022
Level Jabatan
Position Level Permanen Kontrak Permanen Kontrak
Permanen Contract Permanen Contract
Non Staf Non Staff 136 153 150 126
Staf Staff 406 292 372 282
Manajer Manager 97 57 81 54
Manajer Senior Senior Manager 9 12 15 9
Top Management Top Management 2 3 2 3
TOTAL 1.167 1.094
66 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 67
PT Duta Pertiwi Tbk
INFORMATION OF THE SHAREHOLDERS
[SEOJK 2.e.13]
Berikut adalah informasi pemegang saham Perusahaan The following is the information on the Company’s
pada 31 Desember 2023. shareholders on December 31st, 2023.
Komposisi dan Struktur Permodalan
Composition and Structure of Capital
Deskripsi Jumlah Modal (Rp) Jumlah Saham Nilai Nominal per Saham (Rp)
Description Total Capital (IDR) Number of Shares Nominal Value per Share (IDR)
Modal Dasar
1.500.000.000.000 3.000.000.000 500
Authorized Capital
Modal Ditempatkan
dan Disetor 925.000.000.000 1.850.000.000 500
Issued and
Paid-up Capital
Komposisi Pemegang Saham [SEOJK 2.e.13.a] [ACGS D.1.1] [ACGS D.1.3]
Composition of the Shareholders
2023 2022
Nama Status Pemilik Jumlah Persentase Jumlah Persentase
Name Owner Status Saham Kepemilikan Saham Kepemilikan
Number of Ownership Number of Ownership
Shares Percentage Shares Percentage
Perseroan
Terbatas
PT Bumi Serpong Damai Tbk 1.691.876.633 91,45% 1.638.372.333 88,56%
Limited Liability
Company
Publik dengan kepemilikan kurang dari 5% 158.123.367 8,55% 211.627.667 11,44%
Public with less than 5% ownership
Direksi dan Dewan Komisaris - - - -
The Directors and the BOC
TOTAL 1.850.000.000 100% 1.850.000.000 100%
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 67
Page 68
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris dan Shareholdings by the Board of Commissioners
Direksi [SEOJK 2.e.14] [ACGS D.1.3] and Directors
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi tidak memiliki Members of the BOC and Directors do not own any
saham, langsung maupun tidak langsung di Perusahaan shares, directly or indirectly, of the Company as of
per 31 Desember 2023 dan 2022. December 31st, 2023 and 2022.
Kepemilikan Saham oleh Manajemen Senior Shareholdings by the Senior Management
[ACGS D.1.3] Senior management of the Company do not own any
Manajemen senior Perusahaan tidak memiliki saham, shares, directly or indirectly, of the Company as of
langsung maupun tidak langsung di Perusahaan per 31 December 31st, 2023 and 2022.
Desember 2023 dan 2022.
Komposisi Pemegang Saham Perusahaan Berdasarkan Kategori [SEOJK 2.e.15]
The Company’s Shareholders Composition based on Category
Jenis Pemilik Jumlah Saham Persentase Kepemilikan
Owner Category Number of Shares Ownership Percentage
Pemodal Nasional Domestic Investors
Bank – Domestik Bank – Domestic 381.950 0,02%
Broker Brokerage 23.175 0,00%
Pemerintah Indonesia Government of Indonesia 33 0,00%
Individu – Domestik Individual – Domestic 6.511.650 0,35%
Individu – Asing Individual – Foreign 9.000 0,00%
Asuransi Insurance 238.400 0,01%
Koperasi Cooperative 2.376.800 0,13%
Reksadana Mutual Fund 7.125 0,00%
Dana Pensiun Pension Fund 1.709.263.082 92,39%
Perseroan Terbatas Limited Liability Company 500 0,00%
Yayasan Foundation 500 0,00%
SUB TOTAL 1.718.811.715 92,91%
Pemodal Asing Foreign Investor
Individu – Asing Individual – Foreign 136.800 0,01%
Institusi – Asing Institution – Foreign 131.051.485 7,08%
SUB TOTAL 131.188.285 7,09%
TOTAL 1.850.000.000 100%
Sumber • Source : BAE
68 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 69
PT Duta Pertiwi Tbk
Margaretha Natalia Widjaja Komposisi Pemegang Saham Utama
Sebagai Pengendali yang Ditunjuk
As an Appointed Controller
Composition of the Majority Shareholders
[SEOJK 2.e.16] [ACGS D.1.1] [ACGS D.1.5]
Sinarmas Land Limited 95,13%
(Singapore)
99,99%
PT Paraga Artamida 39,65% PT Ekacentra 25,63% PT Bumi Serpong 1,22% Masyarakat 33,50%
Usahamaju Damai Tbk Public
PT Bumi Serpong 91,45% Masyarakat 8,55%
Damai Tbk Public
PT Duta Pertiwi Tbk
20 Pemegang Saham Terbesar Perusahaan
Top 20 Shareholders of the Company
Persentase
Nama Status Pemilik Jumlah Saham Kepemilikan
Name Owner Status Number of Shares Ownership
Percentage
Perseroan Terbatas
PT Bumi Serpong Damai Tbk 1.691.876.633 91,45%
Limited Liability Company
Institusi Asing
Eurotrade Developments Limited 77.241.600 4,18%
Foreign Institution
Institusi Asing
Morning Bright Investments Limited 52.782.167 2,85%
Foreign Institution
Perseroan Terbatas
PT Sinar Mas Tunggal 17.137.000 0,93%
Limited Liability Company
Institusi Asing
Ham Pak Jam/Yusuf Hamdani 2.379.000 0,13%
Foreign Institution
Reksa Dana Panin Dana Maksima - Reksa Dana 2.376.800 0,13%
910334000 Mutual Fund
SCB SG S/A Bank J.Safra Sarasin Ltd., Institusi Asing 820.600 0,04%
Singapore Branch For Clients A/C Foreign Institution
Individu – Domestik
Tuty Tjiputra 582.000 0,03%
Individual – Domestic
Individu – Domestik
Beng Nagaruddin 392.500 0,02%
Individual – Domestic
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 69
Page 70
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Persentase
Nama Status Pemilik Jumlah Saham Kepemilikan
Name Owner Status Number of Shares Ownership
Percentage
Institusi Asing
HSBC Operating Account 381.950 0,02%
Foreign Institution
Individu – Domestik
Laurencius Djauhari 269.000 0,01%
Individual – Domestic
Individu – Domestik
Joseph Hermanto 237.000 0,01%
Individual – Domestic
Individu – Domestik
Haryanto Soelaiman 170.100 0,01%
Individual – Domestic
Individu – Domestik
Yusdi Abadi 160.000 0,01%
Individual – Domestic
Koperasi
Koperasi Unit Desa Lubuk Alung III 135.500 0,01%
Cooperative
Individu – Domestik
Andry Ansjori 120.000 0,01%
Individual – Domestic
Individu – Domestik
James Hermanto 117.000 0,01%
Individual – Domestic
Perseroan Terbatas
PT Infiniti Securities 108.750 0,01%
Limited Liability Company
Individu – Domestik
Yuniasari 103.500 0,01%
Individual – Domestic
Individu – Domestik
Ali Umar 90.000 0,00%
Individual – Domestic
Sumber • Source : BAE
70 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 71
PT Duta Pertiwi Tbk
Margaretha Natalia Widjaja
Sebagai Pengendali yang Ditunjuk
As an Appointed Controller
COMPANY’S BUSINESS
Sinarmas Land Limited 95,13%
GROUP STRUCTURE
(Singapore)
[SEOJK 2.e.17] [ACGS D.1.1] [ACGS D.1.5]
99,99% PT Ekacentra PT Bumi Serpong
PT Paraga Artamida 39,65% Usahamaju 25,63% Masyarakat | Public 33,50% Damai Tbk 1,22%
PT Bumi Serpong Damai Tbk PT Duta Pertiwi Tbk
BSD City Serpong • Bale Tirtawana Bogor • Epicentrum Walk •
ITC Mangga Dua, ITC Cempaka Mas, 91,45%
ITC Fatmawati, Roxy Mas
’
Rasuna Epicentrum (Lot) • The Elements • Lakasantri Surabaya
Perumahan PT Duti Diamond Development 30%*
Housing PT Kembangan Permai
Development 80%*
Pusat Perbelanjaan Taman Permata Buana
PT Mitrakarya Multiguna
Shopping Mall Benowo • Surabaya (Lot)
82%*
Gedung Perkantoran PT Mustika Karya Sejati
Office Building PT Itomas Kembangan Perdana Taman Permata Buana
100%
Apartment Aerium 100%
Taman Permata Buana
Vacant PT Pangeran Plaza Utama
Kota Bunga • Bogor
100%
PT Anekagriya Buminusa 100%
Superblock & Commercial Kota Wisata • Cibubur
PT Saranapapan Ekasejati 100%
Kota Bunga • Bogor
Berhenti Beroperasi PT Kanaka Grahaasri 100%
Ceased Operation Kota Wisata • Cibubur PT Perwita Margasakti 100%
ITC Kuningan
Apartemen PT Mekanusa Cipta
Apartment Kota Wisata • Cibubur
100% PT Phinisindo Zamrud Nusantara 77,48%*
ITC Depok
Waterpark
PT Prima Sehati 100% PT Prestasi Mahkota Utama
Kota Wisata • Cibubur Jatiasih • Cibubur (Lot)
100%
Pusat Perbelanjaan
& Hotel
Shopping Mall & Hotel PT Putra Prabukarya PT Putra Alvita Pratama
Kota Wisata • Cibubur
100% Grand Wisata • Bekasi
53,52%*
PT Putra Tirta Wisata
Badan Kerjasama Pasar Pagi / 99,67%*
ITC Mangga Dua 40%* Go!Wet Water Park • Grand Wisata
• Bekasi
Entitas Anak
Subsidiary
PT Citraagung Tirtajatim PT Panca Lambang Cipta 100%
ITC Surabaya
40%*
Entitas Asosiasi
Associates
PT Sahabat Duta Wisata 40%*
PT Duta Karya Propertindo 100%
Entitas Ventura Bersama
Joint Ventures PT Royal Oriental
Sinar Mas Land Jakarta Tower 2-3 74,11%*
PT Duta Semesta Mas Cashbac • Sopo Del Tower
Apartment Southgate
100%
PT Sahabat Kota Wisata 40%*
Keterangan • Notes :
PT Keikyu Itomas Indonesia 10%*
Angka persentase menginformasikan Southgate • Prime Tower
kepemilikan langsung dan tidak PT Sinarwijaya Ekapratista
langsung, kecuali dinyatakan Taman Banjar Wijaya • Tangerang
100%
dengan *) dan ‘) PT Kurniasubur Permai
The number of percentage informs Cibubur (Lot)
100%
direct and indirect ownership, unless PT Sinarwisata Lestari 100%
stated by *) and ‘)
PT Matra Olah Cipta 50%*
*) Kepemilikan Langsung ITC Permata Hijau
Direct Ownership
PT Sinarwisata Permai 100%
’) Hanya Kepemilikan Langsung PT Misaya Properindo 100%
Only Direct Ownership Legenda Wisata • Cibubur PT Binamaju Mitra Sejati
[ACGS D.1.2] Wisata Bukit Mas • Surabaya
25,50%*
PT Wijaya Pratama Raya 73,91%*
DP Mall, Rooms Inc. • Semarang
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 71
Page 72
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
LIST OF THE SUBSIDIARIES, THE ASSOCIATES
AND/OR THE JOINT VENTURES
[SEOJK 2.e.17] [ACGS D.1.5]
Keterangan • Notes :
Angka persentase menginformasikan kepemilikan langsung
dan tidak langsung, kecuali dinyatakan dengan *)
Entitas Anak di bawah PT Duta Pertiwi Tbk The number of percentage informs direct and indirect
ownership, unless stated by *)
Subsidiaries under PT Duta Pertiwi Tbk *) Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Jumlah Aset
Nama Bidang Tahun
Domisili (dalam Jutaan
Perusahaan Usaha Proyek Kepemilikan Penyertaan Status
No. Hukum Rupiah)
Company Business Project Ownership Year Status
Domicile Total Asset
Name Sector Acquired
(In Million Rupiah)
1 PT Anekagriya Real Estate Kota Wisata, Jakarta Utara 100% 1996 Beroperasi 218.242
Buminusa Cibubur North Jakarta Fully Operational
2 PT Kanaka Real Estate Kota Wisata, Jakarta Utara 100% 1995 Beroperasi 13.390
Grahaasri Cibubur North Jakarta Fully Operational
3 PT Mekanusa Real Estate Kota Wisata, Jakarta Utara 100% 1994 Beroperasi 677.926
Cipta Cibubur North Jakarta Fully Operational
4 PT Prima Real Estate Kota Wisata, Jakarta Utara 100% 1995 Beroperasi 734.941
Sehati Cibubur North Jakarta Fully Operational
5 PT Putra Real Estate Kota Wisata, Jakarta Utara 100% 1996 Beroperasi 105.369
Prabukarya Cibubur North Jakarta Fully Operational
6 PT Duta Karya Real Estate - Jakarta Utara 100% 1997 Praoperasi 40
Propertindo North Jakarta Preoperation
PT Duta Apartment Jakarta Beroperasi
7
Semesta Mas Real Estate Southgate Selatan 100% 2005 Fully Operational 2.010.486
South Jakarta
PT Itomas Apartment
8 Kembangan Real Estate Aerium, Taman Jakarta Barat 88,59% 2014 Beroperasi 1.209.278
Permata Buana West Jakarta Fully Operational
Perdana
PT Kembangan
9 Permai Real Estate Taman Permata Jakarta Pusat 80% 2005 Beroperasi 417.216
Buana Central Jakarta Fully Operational
Development*
Cibubur,
10 PT Kurniasubur Real Estate Tanah Kosong Jakarta Utara 100% 1996 Praoperasi
Preoperation 540.738
Permai Vacant land North Jakarta
11 PT Misaya Real Estate Legenda
Wisata, Cibubur
Jakarta Utara 100% 1997 Beroperasi
Fully Operational 142.781
Properindo North Jakarta
12 PT Mitrakarya Real Estate Tanah Kosong Benowo,
Surabaya 82% 2004 Praoperasi
Preoperation 1.469.139
Multiguna* Vacant land
13 PT Mustika Real Estate Taman Permata
Buana
Jakarta Barat 100% 1995 Beroperasi
Fully Operational 95.460
Karya Sejati West Jakarta
14 PT Pangeran Real Estate Kota Bunga,
Bogor
Jakarta Utara 100% 1993 Beroperasi
Fully Operational 3.802
Plaza Utama North Jakarta
15 PT Saranapapan Real Estate Kota Bunga,
Bogor
Jakarta Utara 100% 1993 Beroperasi
Fully Operational 56.651
Ekasejati North Jakarta
72 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 73
PT Duta Pertiwi Tbk
Jumlah Aset
Nama Bidang Tahun
Domisili (dalam Jutaan
Perusahaan Usaha Proyek Kepemilikan Penyertaan Status
No. Hukum Rupiah)
Company Business Project Ownership Year Status
Domicile Total Asset
Name Sector Acquired
(In Million Rupiah)
Jakarta
16 PT Perwita Superblok ITC Kuningan Selatan 100% 1993 Beroperasi
Fully Operational 127.937
Margasakti Superblock South Jakarta
PT Phinisindo
17 Zamrud Property ITC Depok Jakarta Utara 77,48% 2004 Beroperasi 201.854
Development North Jakarta Fully Operational
Nusantara*
Jatiasih, Cibubur
18 PT Prestasi Jakarta Utara Praoperasi 121.231
Mahkota Utama Real Estate Tanah Kosong
Vacant land North Jakarta 100% 1993 Preoperation
Kabupaten
19 PT Putra Alvita Real Estate Grand Wisata Bekasi 53,52% 2004 Beroperasi
Fully Operational 2.685.974
Pratama* Bekasi Regency
• Sinar Mas
Gedung Land Jakarta,
Tower 2 - 3
20 PT Royal Perkantoran • Cashbac Jakarta Pusat 74,11% 1994 Beroperasi
Fully Operational 656.952
Oriental* Office Building (Dimo Space) Central Jakarta
• Sopo Del
Tower
Taman Banjar
21 PT Sinarwijaya Real Estate Wijaya, Jakarta Utara 100% 1990 Beroperasi
Fully Operational 257.206
Ekapratista Tangerang North Jakarta
22 PT Sinarwisata Hotel - Jakarta Pusat 100% 1990 Berhenti Beroperasi
Ceased Operation 7.018
Lestari Central Jakarta
23 PT Sinarwisata Hotel - Jakarta Utara 100% 1993 Berhenti Beroperasi
Ceased Operation 159.308
Permai North Jakarta
24 PT Wijaya Property
Management
• DP Mall
Rooms Inc. Semarang 73,91% 2013 Beroperasi
Fully Operational 740.585
Pratama Raya* •
Keterangan • Notes :
Angka persentase menginformasikan kepemilikan langsung
dan tidak langsung, kecuali dinyatakan dengan *)
Entitas Anak di bawah PT Putra Alvita Pratama The number of percentage informs direct and indirect
ownership, unless stated by *)
Subsidiaries under PT Putra Alvita Pratama *) Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Jumlah Aset
Nama Bidang Tahun
Domisili (dalam Jutaan
Perusahaan Usaha Proyek Kepemilikan Penyertaan Status
No. Hukum Rupiah)
Company Business Project Ownership Year Status
Domicile Total Asset
Name Sector Acquired
(In Million Rupiah)
PT Putra Tirta Go!Wet, Kabupaten Beroperasi
1 Wisata* Water Park Grand Wisata Bekasi 99,67% 2013 Fully Operational 54.102
Bekasi Regency
PT Panca Kabupaten Praoperasi
2 Lambang Cipta Real Estate - Bekasi 100% 2021 Preoperation 60
Bekasi Regency
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 73
Page 74
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Entitas Asosiasi
Associates
Jumlah Aset
Nama Bidang Kepemilikan Tahun
Domisili (dalam Jutaan
Perusahaan Usaha Proyek Langsung Penyertaan Status
No. Hukum Rupiah)
Company Business Project Direct Year Status
Domicile Total Asset
Name Sector Ownership Acquired
(In Million Rupiah)
PT Binamaju
Mitra Sejati Wisata Beroperasi
1 (melalui through Real Estate Bukit Mas Surabaya 25,50% 2010 Fully Operational 317.350
PT Sinarwisata
Permai)
PT Bumi
Paramudita Mas Beroperasi
2 (melalui through Real Estate - Surabaya 0,01% 2011 Fully Operational 743.348
PT Saranapapan
Ekasejati)
3 PT Citraagung Property ITC Surabaya Surabaya 40% 2004 Beroperasi 180.187
Tirta Jatim Development Fully Operational
PT Matra Property ITC Permata Jakarta Beroperasi
4 Olahcipta Development Hijau Selatan 50% 2002 Fully Operational 142.439
South Jakarta
PT Keikyu Jakarta
5 Itomas Apartemen Southgate, Selatan 10% 2018 Beroperasi 612.071
Apartment Prime Tower South Jakarta Fully Operational
Indonesia
Living World Kabupaten
6 PT Sahabat Property Cibubur Bogor 40% 2018 Praoperasi 1.446.488
Kota Wisata Development (Under Bogor Regency Preoperation
Construction)
PT Sahabat Living World
Duta Wisata Property Bekasi Kabupaten Praoperasi
7 (melalui through Development (Under Bekasi 40% 2019 Preoperation 1.037.756
PT Putra Alvita Construction) Bekasi Regency
Pratama)
Entitas Ventura Bersama melalui PT Duta Pertiwi Tbk
Joint Ventures through PT Duta Pertiwi Tbk
Jumlah Aset
Nama Bidang Kepemilikan Tahun
Domisili (dalam Jutaan
Perusahaan Usaha Proyek Langsung Penyertaan Status
No. Hukum Rupiah)
Company Business Project DIrect Year Status
Domicile Total Asset
Name Sector Ownership Acquired
(In Million Rupiah)
Badan
1 Kerjasama Property ITC Mangga Jakarta Utara 40% 2005 Beroperasi 25.122
Pasar Pagi/ Management Dua North Jakarta Fully Operational
ITC Mangga Dua
PT Duti Jakarta Praoperasi
2 Diamond Real Estate Apartment Selatan 30% 2019 Preoperation 294.920
Development South Jakarta
74 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 75
PT Duta Pertiwi Tbk
ADDRESSES OF THE SUBSIDIARIES, THE ASSOCIATES
AND/OR THE JOINT VENTURES
[SEOJK 2.e.17]
No. Nama Perusahaan Alamat
Company Name Address
1 PT Anekagriya Buminusa Kantor Pusat Headquarters
Jalan Kalibesar Barat No.8, Jakarta Barat 11230
2 PT Kanaka Grahaasri +62 21 690 8684 +62 21 690 7623
3 PT Mekanusa Cipta
Kantor Cabang Branch Office
4 PT Prima Sehati Management Office Ruko Sentra Eropa Block F No.23-24
Jalan Transyogi Km.6, Kota Wisata, Cibubur, Bogor 16968
5 PT Putra Prabukarya +62 21 8493 5050/4848 +62 21 8493 4888
Gedung Pusat Grosir Pasar Pagi Mangga Dua
Badan Kerjasama Pasar Pagi/
6 Blok D 6th Fl. Jalan Mangga Dua Raya
ITC Mangga Dua
Kel. Ancol, Kec. Pademangan, Jakarta Utara
Jalan Abdul Wahab Siamin RC 36, Kel. Dukuh Pakis,
7 PT Binamaju Mitra Sejati
Kec. Dukuh Pakis, Surabaya +62 31 753 4000
Kompleks Ruko Villa Bukit Mas
8 PT Bumi Paramudita Mas Jl. Abdul Wahab Siamin Block RC-36, Surabaya 60225
+62 31 567 1393, 561 7000 +62 31 561 3917
ITC Surabaya, Jl. Gembong No.20-30, Surabaya 60141
9 PT Citraagung Tirta Jatim
+62 31 372 2222 +62 31 374 3333
ITC Fatmawati Ground Floor No.118, Jl. RS. Fatmawati No.39
10 PT Duti Diamond Development
Cipete Utara, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12150
ITC Mangga Dua, 5th Fl. Jl. Mangga Dua Raya, Jakarta Utara, 14430
11 PT Duta Karya Propertindo
+62 21 601 9788 (hunting) +62 21 601 5031
Kantor Pusat Headquarters
ITC Mangga Dua, 7-8th Fl. Jl. Mangga Dua Raya, Jakarta Utara, 14430
+62 21 601 9788 (hunting) +62 21 601 7039
www.sinarmasland.com; www.dutapertiwi.com
12 PT Duta Pertiwi Tbk
Kantor Cabang Branch Office
Komplek Mangga Dua Block A7 No.18, Jl. Jagir Wonokromo 100
Surabaya 60244 +62 31 843 7777 +62 31 841 1377
Rukan Tanjung Mas Raya Block B1 No.32 RT.002/01, Tanjung Barat
13 PT Duta Semesta Mas
Jagakarsa, Jakarta Barat 12530 +62 21 7810 522
Jalan Pulau Melintang Blok A No.20, RT.006 RW.011, Kel. Kembangan Utara,
14 PT Itomas Kembangan Perdana
Kecamatan Kembangan, Jakarta Barat +62 21 581 4850
Jl. Tanah Abang II No.53, Jakarta Pusat
15 PT Kembangan Permai Development
+62 21 384 4157
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 75
Page 76
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
No. Nama Perusahaan Alamat
Company Name Address
Jalan Raya Tanjung Barat No.163, RT.012 RW.004, Kelurahan Tanjung Barat,
16 PT Keikyu Itomas Indonesia
Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan +62 21 2958 0080
ITC Mangga Dua, 7th Fl. Jl. Mangga Dua Raya, Jakarta Utara, 14430
17 PT Kurniasubur Permai
+62 21 601 9788 (hunting) +62 21 601 5031
Grand ITC Permata Hijau, Jl. Masjid Nur No.32 RT.006/010, Jakarta Selatan
18 PT Matra Olahcipta
+62 21 5366 3888 +62 21 5366 3885
Kantor Pusat Headquarters
ITC Mangga Dua, 7-8th Fl. Jl. Mangga Dua Raya, Jakarta Utara, 14430
+62 21 601 9788 (hunting) +62 21 601 5031
19 PT Misaya Properindo
Kantor Cabang Branch Office
Legenda Wisata, Jl. Alternatif Transyogi Km.6, Cibubur
+62 21 823 6262 +62 21 823 6363
Wisata Bukit Mas, Club House Colloseum, Jl. Lidah Bukit Mas Timur No.2
20 PT Mitrakarya Multiguna
Surabaya +62 31 753 4608
Jl. Kalibesar Barat No.8, Jakarta Barat 11230
21 PT Mustika Karya Sejati
+62 21 690 8684 +62 21 690 7623
Kantor Pusat Headquarters
22 PT Pangeran Plaza Utama ITC Mangga Dua, 7-8th Fl. Jl. Mangga Dua Raya, Jakarta Utara, 14430
+62 21 601 9788 (hunting) +62 21 601 5031
Kantor Cabang Branch Office
23 PT Saranapapan Ekasejati Jl. Pacet Kp. Panggung RT.24/ 10, Sukanagalih - Pacet, Cianjur 43253
+62 263 520 186/87 +62 263 515 853
24 PT Panca Lambang Cipta Celebration Boulevard Kav.1, Bekasi 17510
Gedung ITC Kuningan, Lantai 10, Jl. Prof. DR. Satrio, Jakarta Selatan 12940
25 PT Perwita Margasakti
+62 21 576 0688
26 PT Phinisindo Zamrud Nusantara ITC Depok, Jl. Dewi Sartika RT.003/014 Depok +62 21 777 5333
ITC Mangga Dua, 7th Fl. Jl. Mangga Dua Raya, Jakarta Utara, 14430
27 PT Prestasi Mahkota Utama
+62 21 601 9788 (hunting) +62 21 601 5031
28 PT Putra Alvita Pratama
Grand Wisata, Celebration Boulevard Kav.1, Bekasi 17510
+62 21 2908 8000/70 +62 21 2908 8050
29 PT Putra Tirta Wisata
Sinar Mas Land Plaza Jakarta, Tower II, 14th Fl. Jl. MH.Thamrin Kav.51
30 PT Royal Oriental
Jakarta Pusat 10350 + 62 21 230 1441 +62 21 390 2231
Jalan Celebration Boulevard Kav. 1 Grand Wisata, Lambangjaya
31 PT Sahabat Duta Wisata
Tambun Selatan, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat
Ruko Sentra Eropa Blok F No. 23-24, Kota Wisata
32 PT Sahabat Kota Wisata
Jalan Transyogi KM 6, Cibubur, Kabupaten Bogor
Kantor Pusat Headquarters
ITC Mangga Dua, 7-8th Fl. Jl. Mangga Dua Raya, Jakarta Utara, 14430
+62 21 601 9788 (hunting) +62 21 601 7039
33 PT Sinarwijaya Ekapratista
Kantor Cabang Branch Office
Taman Banjar Wijaya, Jl. KH. Hasyim Ashari Km.2, Poris Plawad – Cipondoh
Tangerang +62 21 554 1906
Jl.Mangga Dua Raya Jakarta 10730
34 PT Sinarwisata Lestari
+62 21 612 8811 +62 21 612 8822
Jl. Jend. Sudirman, Balikpapan 76114
35 PT Sinarwisata Permai
+62 542 420 155 +62 542 420 150
Gedung DP Mall, Lt. 3, Jalan Pemuda No.150, Semarang 50132
36 PT Wijaya Pratama Raya
+62 24 358 3588 +62 24 358 4488
76 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 77
PT Duta Pertiwi Tbk
INFORMATION ON STOCK LISTING
[SEOJK 2.e.18]
Saham Perseroan tercatat hanya di BEI dengan kode The Company shares are only traded at BEI with stock
saham DUTI. Berikut adalah kronologi aksi pencatatan code of DUTI. The following is the Company’s stock
saham Perusahaan. listing actions.
Harga Tempat
Deskripsi Tanggal Efektif Tanggal Pencatatan Jumlah Saham Penawaran Pencatatan
Description Effective Date Recording Date Total Shares (Rp) Saham
Offering Place of Stock
Price (IDR) Registration
Penawaran Saham Umum Perdana
Initial Public Offering 26 September 1994 2 November 1994 25.000.000 3.150
Penawaran Umum Terbatas I
dengan Hak Memesan Efek 24 Maret 1997
Terlebih Dahulu
March 15 April 1997 693.750.000 725
Limited Public Offering I
with Preemptive Rights BES
Penawaran Umum Terbatas II
dengan Hak Memesan Efek 5 Juni 2008 19 Juni 2008
Terlebih Dahulu
June June 462.500.000 1.059
Limited Public Offering II
with Preemptive Rights
INFORMATION ON OTHER SECURITIES LISTING
[SEOJK 2.e.19]
Selain pencatatan saham, Perusahaan tidak memiliki Aside from the share listing, the Company does not
pencatatan efek lainnya yang akan jatuh tempo. have other securities listing that are not due.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 77
Page 78
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
PUBLIC ACCOUNTANT
[SEOJK 2.e.20]
Sesuai dengan Hasil Keputusan RUPST tanggal 27 In accordance with the resolutions of the AGMS
Juni 2023, pemegang saham memberikan wewenang dated June 27th, 2023, the shareholders authorized
kepada BOC Perusahaan untuk menentukan Kantor the Company’s BOC to determine an Independent
Akuntan Publik Independen yang akan melakukan Public Accounting Firm that will conduct an audit for
audit atas buku Perusahaan untuk tahun buku yang the Company’s books for the financial year ending
berakhir pada 31 Desember 2023. Melalui Surat December 31st, 2023. Through the BOC Circular
Keputusan Sirkuler BOC tertanggal 9 Oktober 2023 Decree dated October 9th, 2023 and after considering
dan dengan mempertimbangkan rekomendasi dari recommendation from the Audit Committee, has
Komite Audit, telah menunjuk Kantor Akuntan Publik appointed Mirawati Sensi Idris Public Accounting Firm
Mirawati Sensi Idris (An independent member of Moore (An independent member of Moore Global Network
Global Network Limited) (“KAP”) dengan Leo Susanto Limited) (“KAP”) with Leo Susanto as the Public
sebagai Akuntan Publik (“AP”) untuk melakukan audit Accountant (“AP”) to audit the Company for the
atas Perusahaan untuk tahun buku yang berakhir 31 financial year ending December 31st, 2023. Currently,
Desember 2023. Saat ini, KAP beralamat kantor di KAP has an office address at Intiland Tower, 7th Fl.
Intiland Tower, 7th Fl. Jl. Jenderal Sudirman Kavling 32. Jl. Jenderal Sudirman Lot 32, Jakarta 10220.
Jakarta 10220.
Biaya jasa audit atas Laporan Keuangan untuk tahun The fee for auditing the Financial Statements for the
buku yang berakhir pada 31 Desember 2023 adalah financial year ending December 31st, 2023 is IDR425
sebesar Rp425 juta. [ACGS D.6.1] million.
Selain jasa audit atas Laporan Keuangan, tidak ada jasa Apart from the audit services of the Financial Statements,
lainnya yang diberikan oleh akuntan publik termaksud. there was not any other service rendered by the public
[ACGS D.6.1] accountant.
Informasi mengenai AP dan KAP yang melakukan The following is the information regarding AP and KAP
audit Perusahaan selama 5 (lima) tahun terakhir adalah that audited the Company for the last 5 (five) years.
sebagai berikut:
Tahun Buku Kantor Akuntan Publik Akuntan Publik Opini
Fiscal Year Public Accounting Firm Public Accountant Opinion
Mirawati Sensi Idris (An independent member of Moore Wajar Tanpa Pengecualian
2023 Leo Susanto
Global Network Limited) Unqualified Opinion
Mirawati Sensi Idris (An independent member of Moore Wajar Tanpa Pengecualian
2022 Leo Susanto
Global Network Limited) Unqualified Opinion
Mirawati Sensi Idris (An independent member of Moore Wajar Tanpa Pengecualian
2021 Leo Susanto
Global Network Limited) Unqualified Opinion
Mirawati Sensi Idris (An independent member of Moore Wajar Tanpa Pengecualian
2020 Yelly Warsono
Global Network Limited) Unqualified Opinion
Mirawati Sensi Idris (An independent member of Moore Wajar Tanpa Pengecualian
2019 Yelly Warsono
Global Network Limited) Unqualified Opinion
78 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 79
PT Duta Pertiwi Tbk
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS AND/OR
PROFESSIONS OTHER THAN AP AND KAP
[SEOJK 2.e.21]
Biaya Jasa
Nama Lembaga/Profesi
Lembaga/ Lembaga/ Tahun Buku 2023
Periode Profesi Profesi Alamat Tugas Service Fee of
Period Institutions/ Name of Address Duties Institutions/
Professionals Institutions/ Professionals for
Professionals Financial Year
2023
Melaksanakan kegiatan
penyimpanan dan pengalihan
hak atas saham pemegang
saham, menyusun daftar
pemegang saham dan
Menara Tekno 7th Floor perubahannya atas permintaan
Jl. Fachrudin No. 19, Perusahaan dan menyiapkan
Biro
Tanah Abang korespondensi Perusahaan
Administrasi
2008 – sekarang PT Sinartama Jakarta Pusat 10250 dengan pemegang saham. Rp60-70 juta
Efek
– present Gunita +62 21 392 2332 IDR60-70 million
Share
+62 21 392 3003 Depository and transfer of the
Registrar
www.sinartama.co.id shareholders’ shares rights
duties, prepares the list of
shareholders and its changes
upon the Company’s request
and prepares the Company’s
correspondence with the
shareholders.
Menyediakan jasa kustodian dan
Indonesia Stock Exchange penitipan efek serta melakukan
Building, Menara I Lantai 5, pelaksanaan pembayaran pokok
Bank
PT Kustodian Jl. Jend. Sudirman dan bunga obligasi.
2001 – sekarang Kustodian Rp5 - 10 juta
Sentral Efek Kav. 52-53, Jakarta 12190
– present Custodian IDR5 - 10 million
Indonesia +62 21 5299 1099 Providing central custodian and
Bank
+62 21 5299 1199 securities depository services
as well as bond and coupon
payment.
Menyiapkan dan membuatkan
akta-akta, menghadiri rapat-
Ruko Lakeshop, No. 35, rapat, sehubungan dengan
Modernland, kegiatan Perusahaan dalam
Rp20 – 25 juta
2012 – sekarang Notaris Syarifudin, Tangerang, Banten pasar modal.
IDR20 – 25
– present Notary S.H. +62 21 5529 289 million
+62 21 5529 324 Preparing and making the deeds,
attending meetings, according
to the Company’s activities in the
capital market.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 79
Page 80
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
Pemecahan Nilai Nominal Saham
MILESTONES 1 : 2.
Penerbitan Obligasi Duta Pertiwi
II dan Obligasi Duta Pertiwi III
masing-masing sebesar Rp500
Mengawali usaha di miliar dan Rp350 miliar.
bisnis real estat dengan Penawaran umum perdana di
mengembangkan area BES sebanyak 25 juta saham Penambahan Modal dengan
komersial Ruko Pangeran dengan harga penawaran HMETD sebanyak 693,75 juta
Jayakarta dan perumahan sebesar Rp3.150 /saham. saham.
Taman Duta Mas, Jakarta.
Mulai mengembangkan proyek Mulai mengembangkan proyek
Mulai mengembangkan superblok ITC Cempaka Mas, Mall Mangga Dua, Surabaya
superblok pertama yaitu ITC Jakarta. dan proyek perumahan Legenda
Mangga Dua, Jakarta. Wisata, Cibubur.
1987 — 1989 1994 1997 — 1998
1990 — 1993 1995 — 1996 2002 — 2008
Mulai mengembangkan Pembagian saham bonus Mulai mengembangkan proyek
proyek superblok ITC Roxy dengan perbandingan 4 superblok ITC Permata Hijau,
Mas. (empat) saham memperoleh 1 Jakarta dan ITC Depok.
(satu) saham bonus.
Mulai mengembangkan Penerbitan Obligasi Amortisasi
proyek perumahan Taman Penerbitan Obligasi Duta Duta Pertiwi IV dan Obligasi Duta
Banjar Wijaya di Tangerang, Pertiwi I sebesar Rp200 miliar. Pertiwi V masing-masing sebesar
Kota Bunga di Bogor dan Rp500 miliar.
Taman Permata Buana di Konversi Obligasi sebanyak
Jakarta. 52,50 juta saham. Mulai mengembangkan proyek
perumahan Grand Wisata,
Mulai mengembangkan Mulai mengembangkan proyek Bekasi.
proyek Hotel Le Grandeur, Mall Ambassador, superblok
Balikpapan. ITC Fatmawati, gedung ITC Surabaya Mega Grosir dan
perkantoran Plaza BII dan Kota DP Mall, Semarang mulai
Wisata, Cibubur. beroperasi.
Penambahan Modal dengan
HMETD II sebanyak 462,50 juta
saham dengan harga penawaran
Rp1.059/saham.
80 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 81
PT Duta Pertiwi Tbk Mengakuisisi 64,25% saham PT Wijaya Pratama Raya yang memiliki proyek DP Mall di Pengambilalihan saham Semarang. PT Itomas Kembangan Perdana. Plaza BII berubah nama Grand Opening AEON Mall menjadi Sinarmas Land Tanjung Barat di Southgate Plaza. Apartment. Go!Wet Water Park, Grand Wisata mulai beroperasi. 2013 — 2016 2021 — 2022 2017 — 2020 2023 Mulai mengembangkan Kapitalisasi Pasar per 31 Apartment Southgate, Jakarta Desember 2023 mencapai Selatan. Rp8,55triliun. Pembentukan usaha patungan untuk membangun mall di Grand Wisata, Bekasi. Pembentukan usaha patungan PT Duti Diamond Development untuk membangun apartemen di kawasan ITC Fatmawati. Penghentian operasional Hotel Le Grandeur Mangga Dua dan Hotel Le Grandeur Balikpapan. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 81
Page 82
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
MILESTONES
Stock Split 1:2.
Commenced operations in Duta Pertiwi II and Duta Pertiwi III
the real estate business by Bond Issuance of IDR500 billion
developing the commercial and IDR350 billion respectively.
area Ruko (shophouses) in Initial Public Offering in
Pangeran Jayakarta and the Surabaya Stock Exchange of 25 Offering of Shares with Preemptive
Taman Duta Mas Residential, million shares with the offering Right of 693.75 million shares.
Jakarta project. price of IDR3,150 / share.
Commenced project of Mall
Commenced operations of its Initiated development of the Mangga Dua, Surabaya and
first superblock project, ITC superblock project of ITC residential project of Legenda
Mangga Dua, Jakarta. Cempaka Mas, Jakarta. Wisata, Cibubur.
1987 — 1989 1994 1997 — 1998
1990 — 1993 1995 — 1996 2002 — 2008
Initiated development of Distribution of bonus shares Initiated development of
superblock project of ITC with the ratio of four shares to superblock project of ITC Permata
Roxy Mas, Jakarta. get one bonus share (4:1). Hijau, Jakarta and ITC Depok.
Initiated development of Duta Pertiwi I Bond Issuance of Duta Pertiwi IV and Duta Pertiwi V
residential project of Taman IDR200 billion. Bond Issuance of IDR500 billion
Banjar Wijaya in Tangerang, respectively.
Kota Bunga in Bogor and Convertible Bond in the amount
Taman Permata Buana in of 52.50 million shares. Initiated development of
Jakarta. residential project of Grand
Started development of Mall Wisata project in Bekasi.
Initiated development of hotel Ambassador, ITC Fatmawati
operations of Le Grandeur, superblock, Plaza BII office Commenced operations of ITC
Balikpapan. building and Kota Wisata Surabaya Mega Grosir and DP
Cibubur. Mall, Semarang.
PMTHMETD II of 462.50 million
shares with an offering price of
IDR1,059 / share.
82 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 83
PT Duta Pertiwi Tbk
Acquired 64.25% shares of PT
Wijaya Pratama Raya that owns
DP Mall project in Semarang. Share acquisition of PT Itomas
Kembangan Perdana.
Plaza BII changed its name to
Sinarmas Land Plaza. Grand Opening of AEON Mall
Tanjung Barat in Southgate
Commenced operations of Apartment.
Go!Wet Water Park, Grand
Wisata.
2013 — 2016 2021 — 2022
2017 — 2020 2023
Initiated development of the As of December 31st, 2023, the
Southgate Apartment, South Company’s market capitalization
Jakarta. has reached IDR8.55 trillion.
Establishment of a joint venture
to build a mall at Grand Wisata,
Bekasi.
Establishment of a joint venture
PT Duti Diamond Development
to develop apartments in ITC
Fatmawati area.
The cessation operations of Le
Grandeur Mangga Dua Hotel and
Le Grandeur Balikpapan Hotel.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 83
Page 84
Profil Perusahaan
Company Profile PT Duta Pertiwi Tbk
EVENT HIGHLIGHTS
2 Februari 7 Mei
February May
Peluncuran loyalty program bertajuk Sinar Mas Entitas Anak, PT Wijaya Pratama Raya, lakukan
Land Precious. groundbreaking untuk perluasan DP Mall
Semarang yang akan menjadi lifestyle mall
Launch of a loyalty program entitled Sinar Mas terdepan yang didesain dengan konsep ruang
Land Precious. terbuka hijau atau eco-building pertama di Kota
Semarang.
The subsidiary, PT Wijaya Pratama Raya, carried
out groundbreaking for the expansion of DP Mall
16 Juli Semarang which will become a leading lifestyle mall
July designed with the concept of green open space or
the first eco-building in Semarang City.
26 September
Penandatanganan Perjanjian Kerja Sama (PKS) Peluncuran Excelia, hunian milenial di Taman Banjar
dengan Hapimart untuk mengelola pusat ritel Wijaya dengan konsep Excellent Living.
11.000 m2 di ITC Cempaka Mas.
Launching of Excelia, a millennial residence in
Signing of a Cooperation Agreement (PKS) with Taman Banjar Wijaya with the Excellent Living
Hapimart to manage the 11,000 m² retail center at concept.
ITC Cempaka Mas.
84 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 85
PT Duta Pertiwi Tbk
AWARDS
18 September
24 Mei May THE 14TH IICD CORPORATE
GOVERNANCE
LAMUDI AWARD CONFERENCE AND AWARD
Lamudi Indonesian Institute for
Corporate Directorship
Best Mid-End Apartment
(Java) Top 50 Mid Capitalization of
SOUTHGATE Public Listed Company
PT DUTA PERTIWI TBK
11 Juli July
GOLDEN PROPERTY AWARD
Indonesia Property Watch
Best Township Development
Region Cibubur & Bogor
Surrounding
KOTA WISATA
Best Prestigious Housing
Region Bogor & Surrounding
ATHERTON @ KOTA WISATA
Best City Development
Region Bekasi & Surrounding
GRAND WISATA
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 85
Page 86
Artist Impression Tanamas
Grand Wisata – Bekasi
2023 Laporan Tahunan
Annual Report
Page 87
PT Duta Pertiwi Tbk
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
87
Page 88
PT Duta Pertiwi Tbk
OPERATIONAL ANALYSIS OF BUSINESS SEGMENTS
[SEOJK 2.f.1] [ACGS D.2.3]
Kondisi industri properti di tahun 2023 telah lebih In 2023, the state of the property industry has
baik dibandingkan tahun 2022. Indeks harga exhibited improvement compared to the preceding
properti residensial primer yang diperoleh BI year. The primary residential property price index
menunjukkan peningkatan 1,7% yang terjadi di compiled by BI indicated a collective rise of 1.7%
semua tipe. Demikian juga untuk indeks permintaan across various property types. Similarly, the demand
properti komersial kategori sewa yang tumbuh 1,9% index for commercial property rentals experienced
dibandingkan 2022. Peningkatan ini didorong oleh a 1.9% increase from the previous year. This upward
keyakinan konsumen dan dunia usaha akan kondisi trend is driven by the heightened confidence among
ekonomi kini dan kedepan. both consumers and businesses regarding the current
and forthcoming economic outlook.
PRAPENJUALAN
Marketing Sales
Pemerintah juga telah terus mendukung
-20,73% perkembangan industri properti, salah satunya dengan
penerbitan peraturan pemberian insentif PPNDTP
untuk rumah dengan harga sampai dengan Rp5 miliar.
271 Perusahaan mencatatkan kinerja prapenjualan sebesar
Rp1,68 triliun, sedikit di bawah target 2023, yaitu
229
Rp1,71 triliun. Sebagian besar penjualan berasal dari
segmen residensial, terutama di Grand Wisata Bekasi
521
maupun Kota Wisata Cibubur.
1.618
1.158 The government supports the growth of the property
sector, one of them by providing the incentive of
PPNDTP for houses under IDR5 billion.
2022 2023*
The Company manages to record marketing sales
performance of IDR1.68 trillion, slightly below the 2023
Rp miliar IDR billion
target of IDR1.71 trillion. Most of the sales were from
residential segments, primarily at Grand Wisata Bekasi
Residential Commercial JV Land Lot dan Kota Wisata Cibubur.
*) Pada tahun 2023, Perusahaan menyajikan kembali dari Laporan Tahunan sebelumnya mengenai penjualan ruko yang pada tahun
2022 dikategorikan di dalam segmen residential menjadi segmen commercial pada tahun 2023.
In 2023, the Company restated from the previous Annual Report on the sales of shophouses in 2022 to residential segment to commercial
segment in 2023.
Segmen Residensial [SEOJK 2.f.1.a] Residential Segment
Di segmen residensial, Perusahaan memperkenalkan In the residential segment, the Company introduced
beberapa proyek residensial baru. Di Grand Wisata several new residential projects. At Grand Wisata
Bekasi, Perusahaan telah meluncurkan Levante di Bekasi, the Company launched Levante at Klasika,
Klasika, Tanamas dan Water Terrace. Sementara, Kota Tanamas and Water Terrace. Meanwhile, Kota Wisata
Wisata telah menghadirkan Vermont di bulan Mei. presented Vermont in May.
88 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 89
Analisa dan Pembahasan Manajemen PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis Levante di Klasika menampilkan perpaduan antara Levante at Klasika presented harmony between arsitektur klasik modern dan lanskap alam. Ini modern classic architecture and natural landscape. It menciptakan rasa damai sekaligus tetap fungsional creates peace while still functional, fit for markets that yang cocok bagi pasar yang mencari rumah keluarga look for spacious yet stylish family homes. The cluster luas dan bergaya. Klaster ini menjadi lambang is a symbol of a luxurious lifestyle in Bekasi that offers kehidupan yang luxurious di Bekasi dengan tawaran several types of units. beberapa tipe unit. Tanamas merupakan konsep hunian modern dan Tanamas is a modern and homey residence concept homey dengan tema “Live, Work, Play”, yang upholding “Live, Work, Play” theme, designed for the dirancang untuk generasi milenial yang memiliki millennial generation that is highly mobile. Tanamas mobilitas tinggi. Tanamas menawarkan dua tipe offers two types of houses, with a building space of 73 rumah, dengan luas bangunan 73 m2 dan 108 m2. m2 and 108 m2. Water Terrace merupakan klaster dengan lingkungan Water Terrace is a cluster with a beautiful and tranquil hijau yang asri dan tenang. Rumah di klaster ini green environment. The houses in this cluster are ditawarkan dengan konsep modern dengan desain offered with a modern concept with a “secondary “secondary skin” menggunakan sistem framing untuk skin” design using a framing system to maintain the menjaga privasi penghuninya. privacy of the residents. Sementara, Vermont di Kota Wisata menjadi alternatif Meanwhile, Vermont at Kota Wisata is the best terbaik yang berlokasi tidak jauh dari club house, Mall alternative, located just next to the club house, Mall Living World (under construction), area komersial dan Living World (under construction), commercial areas gerbang tol. and toll gate. Berikut adalah proyek-proyek residensial yang mulai The Company and its Subsidiaries commenced dikonstruksi dan diluncurkan pada tahun 2023 oleh construction and introduced the following residential Perusahaan dan Entitas Anaknya, antara lain: projects in 2023, as follows: Klaster/ Proyek Lokasi Area (Ha) Unit yang Dikontruksi Cluster /Project Location Units Under Construction Lumibizz Legenda Wisata, Cibubur 0,05 7 New Water Terrace Grand Wisata, Bekasi 1,17 63 Garden Loft Grand Wisata, Bekasi 0,22 21 Z Living Grand Wisata, Bekasi 3,54 354 Klaster/ Proyek Lokasi Area (Ha) Unit yang Diluncurkan Cluster /Project Location Launched Units Levante, Klasika Grand Wisata, Bekasi 3 177 Tanamas Grand Wisata, Bekasi 1,8 144 Water Terrace Grand Wisata, Bekasi 4,2 81 Vermont Kota Wisata, Cibubur 0,5 27 Laporan Tahunan 2023 Annual Report 89
Page 90
PT Duta Pertiwi Tbk
61,71%
Berikut adalah kinerja keuangan segmen
residensial Perusahaan: 57,68%
The financial performance of the Company’s
residential segment is outlined below: 1.788
RESIDENTIAL
1.475
1.447
Prapenjualan
Marketing Sales
1.158
Pendapatan 1.031
Revenues
893
Laba Kotor
Gross Profit
Marjin Laba Kotor
Gross Profit Margin
Rp miliar IDR billion
2022 2023
Segmen Commercial [SEOJK 2.f.1.a] Commercial Segment
Paska pencabutan status pandemi, aktivitas ekonomi Following the easing of pandemic restrictions, there
dan mobilitas masyarakat makin tinggi. Seiring dengan has been a notable upsurge in economic activity and
hal tersebut, permintaan akan ruang komersial pun people mobility. Consequently, there has been a rise in
bertambah. the demand for commercial properties.
Pada tahun ini, Perusahaan meluncurkan Ruko Studio This year, the Company launched Studio Loft
Loft dan Business Loft Devant di Kota Wisata. Shophouses and Business Loft Devant
Devant Business Loft yang diluncurkan pada Mei 2023 Devant Business Loft, launched in May 2023, is an
adalah kompleks komersial eksklusif yang terletak exclusive commercial complex located right at the
tepat di pintu masuk Kota Wisata, Cibubur. Dengan entrance of Kota Wisata, Cibubur. With the concept
konsep kawasan bisnis premium dan strategis, setiap of a premium and strategic business area, each unit of
unit Devant Business Loft dilengkapi dengan private Devant Business Loft is equipped with private lifts, off-
lift, area parkir off-street, bangunan mewah 4 lantai street parking areas, luxurious 4-story buildings and
dan dimensi desain yang bergaya. stylish design dimensions.
Pusat komersial kedua yang dibangun Kota Wisata The second commercial center built by Kota Wisata
pada tahun ini dan diluncurkan pada bulan Oktober this year and was launched in October was Studio
adalah Ruko Studio Loft. Ruko ini dibangun mendekat Loft Shophouses. The shophouses were built closer
ke beberapa kawasan residensial yang premium, to several premium residential areas, education and
fasilitas pendidikan dan fasilitas kesehatan. health facilities.
Pada tahun ini, Perusahaan juga gencar meningkatkan This year, the Company also aggressively increased
daya tarik pada proyek apartemen dan kondominium. the attractiveness of apartment and condominium
Salah satunya adalah Aerium Residence di Jakarta projects. One of them is Aerium Residence in West
Barat yang menjadi ‘The First Prestigious Dog Friendly Jakarta which is ‘The First Prestigious Dog Friendly
Apartment’. Di tahun ini, Aerium Residence menjadi tuan Apartment’. This year, Aerium Residence hosted
rumah untuk Pawlentine Day dimeriahkan oleh berbagai Pawlentine’s Day, enlivened by various types of pet
jenis hewan peliharaan anjing dari berbagai macam ras. dogs from various breeds. Aerium Residence is also
Aerium Residence juga dilengkapi dengan fasilitas pet equipped with pet hotel facilities, a dog pool, pet
hotel, dog pool, pet salon, hingga dog park and cafe. salon and a dog park and cafe.
90 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 91
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
Berikut adalah beberapa proyek commercial yang The Company and its Subsidiaries commenced
diluncurkan dan mulai dikonstruksi pada tahun 2023 construction and introduced the following commercial
oleh Perusahaan dan Entitas Anak, antara lain: projects in 2023, as follows:
Klaster/ Proyek Commercial Lokasi Area (Ha) Unit yang Dikontruksi
Commercial Cluster /Project Location Units Under Construction
Ruko Westfield Grand Wisata, Bekasi 0,14 27
Ruko Grand Business Park Grand Wisata, Bekasi 0,12 13
Klaster/ Proyek Commercial Lokasi Area (Ha) Unit yang Diluncurkan
Commercial Cluster /Project Location Launched Units
Ruko Studio Loft Kota Wisata, Cibubur 0,8 66
Business Loft Devant Kota Wisata, Cibubur 1,5 65
Berikut adalah kinerja keuangan segmen 51,54%
49,30%
commercial Perusahaan:
The financial performance of the Company’s
1.324 1.324
commercial segment is outlined below:
COMMERCIAL
Prapenjualan 801
Marketing Sales
Pendapatan 653
Revenues
Laba Kotor
Gross Profit 413
Marjin Laba Kotor
372
Gross Profit Margin
Rp miliar IDR billion
2022 2023
Segmen Manajemen Aset [SEOJK 2.f.1.a] Asset Management Segment
Perusahaan mengelola aset-aset properti yang The Company manages property assets that generate
menghasilkan pendapatan berulang. Dua kategori aset recurring income. The two categories of assets
yang dikelola Perusahaan adalah perkantoran dan ITC. managed by the Company are offices and ITC.
Pada tahun ini, permintaan ruang perkantoran masih This year, demand for office space still tended to
cenderung stagnan dengan tingkat sewa yang masih stagnate with rental rates still under pressure. Based on
tertekan. Berdasarkan data JLL pada triwulan ketiga, JLL data in the third quarter, the need for office space
kebutuhan ruang kantor mengarah kepada unit-unit kecil leads to small units with premium service and quality.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 91
Page 92
PT Duta Pertiwi Tbk
dengan pelayanan dan kualitas premium. Perkantoran Grade A offices are still able to maintain occupancy
grade A masih mampu mempertahankan tingkat rate, but we remain alert to tight competition due to
okupansi namun kami tetap waspada dengan persaingan the large supply available.
yang ketat karena besarnya pasokan yang ada.
Berikut adalah proyek - proyek perkantoran yang The following are office projects managed by the
dikelola oleh Perusahaan beserta tingkat huniannya: Company and their occupancy levels:
GEDUNG PERKANTORAN
Office Building
100%
100%
100%
86%
87%
90%
87%
95%
75%
2021 2022 2023 2021 2022 2023 2021 2022 2023
Sinar Mas Land Plaza Cashbac
Jakarta Tower 2 & 3 (d/h Dimo Space) Sopo Del Tower
Jakarta Jakarta Jakarta
Perusahaan juga dikenal dengan pengembang ITC, The Company is also known as the developer of ITC, a
sebuah brand yang telah dikenal sejak 1989. brand that has been recognized since 1989.
Perusahaan melakukan berbagai inovasi untuk The Company made various innovations to increase
meningkatkan foot traffic ke ITC. Upaya-upaya ini foot traffic to ITC. These efforts have had a positive
berdampak positif kepada volume penjualan para impact on the sales volume of tenants, as evidenced
tenant, terbukti dari tingkat pergantian tenant yang by the relatively low tenant turnover rate. One of
relatif rendah. Salah satu inovasi di antaranya adalah the innovations is providing service center at ITC
menyediakan pusat pelayanan publik terpadu di Cempaka Mas is collaborating with Hapimart, a retail
ITC Cempaka Mas dan ITC Roxy Mas. Tahun ini ITC company from China which provides various variants
Cempaka Mas menjalin kerja sama dengan Hapimart, of daily necessities products ranging from grocery,
perusahaan ritel asal Cina yang menyediakan beragam fresh products, to various other household necessities.
varian produk kebutuhan sehari-hari mulai dari groseri, Hapimart will occupy an area of 11,000 m² at the lower
produk segar, hingga beraneka macam kebutuhan ground of ITC Cempaka Mas.
rumah tangga lainnya. Hapimart menempati area
seluas 11.000 m2 di lower ground ITC Cempaka Mas.
Perusahaan mengelola superblok dengan konsep kawasan, The Company manages superblocks with an area
pusat perbelanjaan terintegrasi dengan kawasan hunian, concept, integrated shopping centers with residential
perkantoran atau angkutan umum massal. Kami melihat areas, office or mass public transportation. We see that
bahwa konsep superblok lebih dapat diterima karena the superblock concept is more acceptable because it
memiliki manfaat lebih dibandingkan mal-mal biasa. has more benefits than ordinary malls.
92 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 93
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
Berikut adalah tingkat hunian proyek superblok dan The following is the occupancy rate for the Company’s
ITC Perusahaan selama tiga tahun terakhir. superblocks and ITC projects over the last three years.
SUPERBLOK Superblocks
54%
54%
60%
56%
55%
58%
63%
72%
79%
2021 2022 2023 2021 2022 2023 2021 2022 2023
ITC Permata Hijau ITC Cempaka Mas ITC Depok
Jakarta Jakarta
65%
68%
74%
70%
73%
90%
64%
72%
67%
2021 2022 2023 2021 2022 2023 2021 2022 2023
ITC Fatmawati ITC Mangga Dua ITC Kuningan
Jakarta Jakarta Jakarta
77%
87%
91%
89%
84%
89%
78%
55%
54%
2021 2022 2023 2021 2022 2023 2021 2022 2023
Mall Ambassador ITC Roxy Mas ITC Surabaya
Jakarta Jakarta
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 93
Page 94
PT Duta Pertiwi Tbk
80,86%
Kinerja segmen ini tercermin di dalam kinerja sewa
79,72%
Perusahaan sebagaimana tergambar di bawah ini:
The segment performance is reflected in the
615
Company’s rental performance as shown below:
582
SEWA
Rental 490
471
Pendapatan
Revenues
Laba Kotor
Gross Profit
Marjin Laba Kotor
Gross Profit Margin
Rp miliar IDR billion
2022 2023
Segmen Retail and Hospitality [SEOJK 2.f.1.a] Retail and Hospitality Segment
Segmen retail and hospitality menyumbangkan The retail and hospitality segment that contributed
pendapatan berulang kepada Perusahaan yang recurring income to the Company was driven by
didorong oleh peningkatan kebutuhan travelling increasing travel needs and the trend for recreation.
dan tren untuk rekreasi. Tahun 2023, BPS mencatat In 2023, BPS recorded that foreign tourist visits
kunjungan wisatawan mancanegara meningkat hingga increased by 98.30%, while national tourists increased
98,30%, sementara wisatawan nasional 112,26%. by 112.26%.
JLL melaporkan bahwa sektor F&B berjaya, dengan JLL reported that the F&B sector had been thriving,
banyaknya tenant membuka toko-toko baru di berbagai with many tenants opening new shops in various
mall. Tenant fashion, kecantikan dan entertainment malls. Fashion, beauty and entertainment tenants
juga menyumbang kepada peningkatan permintaan also contributed to the increase in demand. Tenant
tersebut. Tenant entertainment terutama, mengalami entertainment in particular experienced strong
permintaan yang kuat di Jakarta. Sementara, beberapa demand in Jakarta. Meanwhile, several foreign tenants
tenant asing juga membuka cabang baru di Indonesia, have also been opening new outlets in Indonesia,
khususnya pada industri kecantikan. especially in the beauty industry.
Kami mengembangkan beberapa aset retail yang We develop several extensive retail assets with unique
luas dengan konsep - konsep unik yang disesuaikan concepts tailored to the markets served. AEON Mall
dengan pasar yang dilayani. AEON Mall Southgate Southgate Jakarta occupies a rental area of 47,586 m2.
Jakarta menempati lahan sewa seluas 47.586 m2. AEON Mall is the first waste-free mall to implement
AEON Mall ini adalah mal pertama bebas sampah the 6R, namely reduce, reuse, recycle, repair, refuse
dengan menerapkan 6R, yaitu reduce, reuse, recycle, and rethink.
repair, refuse dan rethink.
Pada tahun ini, kami memulai perluasan DP Mall di This year, we started expanding DP Mall in Semarang.
Semarang. Peletakkan batu pertama dilakukan pada The foundation stone was laid on May 7th, 2023 and was
7 Mei 2023 dan dihadiri oleh Walikota Semarang. DP attended by the Mayor of Semarang. DP Mall, which is
Mall yang dibangun di atas lahan seluas 3 hektar akan built on three hectares of land, will be the primarily
menjadi lifestyle mall pertama dan terdepan dengan lifestyle mall with a green open space concept. DP
konsep ruang terbuka hijau. DP Mall ini juga akan Mall will also be the first eco-building in Semarang
94 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 95
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
menjadi eco-building pertama di Semarang yang akan which will be completed in 2025.
rampung pada tahun 2025.
Rooms Inc. yang bersisian dengan DP Mall juga Rooms Inc. which is adjacent to DP Mall also showed an
menunjukkan tingkat hunian yang meningkat seiring increasing occupancy rate along with the development
perkembangan pariwisata Semarang. Pendapatan of Semarang tourism. Revenues from hotels increased
dari hotel meningkat 42,42% menjadi Rp7,62 miliar di 42.42% to IDR7.62 billion this year.
tahun ini.
Perkembangan tingkat hunian proyek-proyek Retail The development of the occupancy rate of the
and Hospitality Perusahaan pada tiga tahun terakhir Company’s Retail and Hospitality projects in the last
dapat dilihat di bawah ini. three years can be seen below.
92%
94%
98%
46%
72%
80%
2021 2022 2023 2021 2022 2023
DP Mall Rooms Inc.
Semarang Semarang
Di bawah ini adalah kinerja Rooms Inc. yang
71,60% 69, 45%
dicatatkan oleh Perusahaan selama 2 tahun terakhir.
Below is the performance of Rooms Inc. recorded
by the Company for the last 2 years.
25
HOTEL
19
17
13
Pendapatan
Revenues
Laba Kotor
Gross Profit
Marjin Laba Kotor
Gross Profit Margin
Rp miliar IDR billion
2022 2023
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 95
Page 96
PT Duta Pertiwi Tbk
Perusahaan juga mengelola arena rekreasi yaitu The Company also manages a recreational arena,
Go!Wet Waterpark di Grand Wisata Bekasi yang namely Go!Wet Waterpark in Grand Wisata Bekasi.
mengalami peningkatan aktivitas yang signifikan. It experienced a significant increase in activity. The
Peningkatan jumlah pengunjung mencapai 29,79% increase in the number of visitors reached 29.79% to
menjadi 190.885 orang. 190,885 people.
Go!Wet memiliki sebuah wahana yaitu Go!Wet Go!Wet has a vehicle, namely Go!Wet Theater
Theater 5D yang berkonsep basah-basahan satu- 5D, which has the only wet concept in Indonesia
satunya di Indonesia dan telah tercatat dalam Museum and has been recorded in the Indonesian Record
Rekor Indonesia (MURI). Pengunjung dapat menonton Museum (MURI). Visitors can watch rafting films while
film rafting sambil merasakan genangan dan cipratan experiencing the puddles and splashes of water
air secara langsung. directly.
Perkembangan jumlah pengunjung arena ini dapat The growth of the number of visitors to the arena can
dilihat di bawah. be seen below.
JUMLAH
PENGUNJUNG
Number of Visitors
Go!Wet
Jakarta
147.071
190.885
44.457
2021 2022 2023
21,08%
Berikut adalah kinerja keuangan arena rekreasi yang
dikelola Perusahaan:
16,26%
The financial performance of the Company’s
recreation areas is outlined below:
GO!WET 10 14
Pendapatan
Revenues
Laba Kotor
Gross Profit
Marjin Laba Kotor 2,20
Gross Profit Margin 2,10
Rp miliar IDR billion
2022 2023
96 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 97
Analisa dan Pembahasan Manajemen PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis FINANCIAL ANALYSIS [SEOJK 2.f.2] Pembahasan dan analisa berikut mengacu pada The following discussion and analysis refer to the Laporan Keuangan Konsolidasian Perusahaan beserta Consolidated Financial Statements of the Company Entitas Anak dan catatan terkait untuk tahun-tahun and its Subsidiaries and related notes for the periods yang berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022, ending on December 31st, 2023 and 2022, as audited sebagaimana yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan by Registered Public Accountants Mirawati Sensi Idris Publik Mirawati Sensi Idris (an independent member of (an independent member of Moore Global Network Moore Global Network Limited), selanjutnya disebut Limited), hereinafter referred to as KAP, that is an KAP, yang merupakan bagian tak terpisahkan dari integral part of this Annual Report. Laporan Tahunan ini. Laporan Keuangan Konsolidasian Perusahaan The Company and its Subsidiaries’ Consolidated beserta Entitas Anak dan catatan terkait untuk tahun- Financial Statements and related notes for the periods tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 dan ending on December 31st, 2023 and 2022, has been 2022, telah dilengkapi dengan Surat Pernyataan accompanied by the Directors’ Statement that all Direksi yang menyatakan bahwa semua informasi di information has been (i) fully and correctly disclosed; dalamnya adalah (i) lengkap dan benar; dan (ii) tidak and (ii) do not contain materially misleading information mengandung informasi atau fakta material yang tidak or facts and do not conceal any information or fact. The benar dan tidak menghilangkan informasi atau fakta Financial Statements were submitted by the Company material. [ACGS D.8.3]. Laporan Keuangan ini telah to the BEI with a copy forwarded to the OJK in a letter disampaikan oleh Perusahaan kepada BEI dengan No.020/IR-CS/DP/III/2024 dated March 14th, 2023. tembusan kepada OJK dalam surat No.020/IR-CS/DP/ III/2024 pada tanggal 14 Maret 2024. [ACGS D.8.1] Menurut pendapat KAP sesuai yang tercantum According to KAP as specified in letter No.00062/2.1090/ dalam surat No.00062/2.1090/AU.1/03/1284-3/1/ AU.1/03/1284-3/1/III/2024 dated March 12th, 2024, the III/2024 tanggal 12 Maret 2024, Laporan Keuangan Consolidated Financial Statements of the Company Konsolidasian Perusahaan dan Entitas Anak untuk and its Subsidiaries, as of December 31st, 2023 and 2022 tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember are presented “Unqualified Opinion”, in accordance 2023 dan 2022 mendapatkan opini “Wajar Tanpa with the Indonesian Financial Accounting Standards. Pengecualian”, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Sekilas Kinerja Keuangan Financial Performance in Brief Sepanjang 2023, Perusahaan berhasil membukukan Throughout 2023, the Company managed to record pertumbuhan Pendapatan Usaha Rp3,86 triliun, a growth in Revenues of IDR3.86 trillion, grew by tumbuh 28,02% dan Laba Tahun Berjalan Rp1,29 triliun, 28.02% and Profit of the Year of IDR1.29 trillion, grew tumbuh 51,80%. by 51.80%. Segmen-segmen yang memberikan kontribusi positif Segments that contributed positively to the terhadap Pendapatan Usaha secara konsolidasi adalah consolidated Revenues were land, houses, shop segmen tanah, rumah tinggal, ruko dan bangunan houses and buildings with strata title. These segments strata-title. Segmen ini merupakan segmen dengan were the largest contributor of 80.56%, equivalent to kontribusi tertinggi yakni 80,56% setara Rp3,11 triliun. IDR3.11 trillion. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 97
Page 98
PT Duta Pertiwi Tbk
-2,92%
15.586
15.131
Jumlah Aset [SEOJK 2.f.2.a]
Jumlah Aset Perusahaan pada tahun 2023 mengalami
sedikit penurunan, sebesar Rp454,69 miliar menjadi
Rp15,13 triliun.
Total Assets
Total Assets of the Company in 2023 slightly decreased, Rp miliar
IDR billion
amounting to IDR454.69 billion to IDR15.13 trillion.
2022 2023
-6,52%
8.165
7.633
Jumlah Aset Lancar [SEOJK 2.f.2.a]
Aset Lancar turun hingga Rp532,63 miliar menjadi
Rp7,63 triliun di akhir tahun 2023 karena adanya
penurunan Kas dan Setara Kas.
Total Current Assets
Current Assets were down by IDR532.63 billion to
Rp miliar IDR7.63 trillion at the end of 2023 due to the decrease
Rp billion
in Cash and Cash Equivalents.
2022 2023
Berikut adalah beberapa akun penting pada Aset Lancar. The followings are several important accounts in the
Current Assets.
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas pada akhir tahun 2023 tercatat Cash and Cash Equivalents as of 2023 was IDR2.88
Rp2,88 triliun. Sebagian besar ditempatkan di trillion. Most of it was placed in Time Deposits in
Deposito Berjangka dalam denominasi Rupiah yang Rupiah denominations that had an interest ranging at
memperoleh bunga pada kisaran 3,20 -7,50%. 3.20 -7.50%.
Kas di Bank dan Deposito
(Rupiah)
Cash in Bank and Time 3.492 2,22 2.852 2,22
Deposit (Rupiah)
8,02 21
Kas di Bank dan Deposito
(Dolar AS)
Cash in Bank and Time
Deposit (US Dollars)
Rp miliar
Kas Cash on hand 2022 IDR billion 2023
98 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 99
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
Piutang Usaha Trade Receivables
Piutang Usaha Perusahaan pada akhir tahun 2023 The Company’s Trade Receivables at the end of 2023
tercatat Rp23,55 miliar. Sebagian besar dari angka was IDR23.55 billion. Most of the number was less than
tersebut adalah yang usianya kurang dari 1 bulan. 1 month. The Company had established an allowance
Perusahaan telah membentuk cadangan kerugian for impairment that was set at IDR1.68 billion and
penurunan nilai piutang sebesar Rp1,68 miliar dan believed to be adequate to cover possible losses from
berkeyakinan bahwa cadangan tersebut memadai uncollectible accounts.
untuk menutup kemungkinan kerugian dari tidak
tertagihnya piutang.
12,98% PIUTANG USAHA (BERSIH) Sampai dengan 1 bulan
Less than 1 month
Trade Receivables
> 1 bulan - 3 bulan
> 1 month - 3 months
24
21 0,37 > 3 bulan - 6 bulan
0,02 > 3 months - 6 months
> 6 bulan - 1 tahun
3,77
17 > 6 months - 1 year
4,20 Belum jatuh tempo
Rp miliar & tidak mengalami
IDR billion penurunan nilai
Not past due and not
2022 2023 2023 impaired
Persediaan Inventories
Persediaan Perusahaan pada akhir tahun 2023 naik The Company’s inventories at the end of 2023
Rp167,66 miliar menjadi Rp4,03 triliun. Sebagian besar increased by IDR167.66 billion to IDR4.03 trillion. Most
Persediaan adalah dari segmen real estate. of the Inventories were from the real estate segment.
PERSEDIAAN (BERSIH)
Inventories
4,35%
Persediaan
Hotel dan 2022 927
Lainnya
4.026 Hotel and
3.858 Other 2023 1.298
Inventories
Persediaan 2022 3.857.129
Real Estat
Real Estate
Inventories 2023 4.024.419
2022 2023 Rp miliar IDR billion
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 99
Page 100
PT Duta Pertiwi Tbk
1,05%
Jumlah Aset Tidak Lancar [SEOJK 2.f.2.a]
Jumlah Aset Tidak Lancar naik Rp77,94 miliar menjadi 7.499
Rp7,50 triliun. Kenaikan terjadi pada investasi dalam 7.421
saham, yakni Perusahaan meningkatkan investasi di
PT Sahabat Kota Wisata dan PT Sahabat Duta Wisata.
Total Noncurrent Assets
Total Noncurrent Assets increased by IDR77.94 billion
to IDR7.50 trillion. The increase occurred in investment
in shares, whereas the Company increased its
investment in PT Sahabat Kota Wisata and PT Sahabat Rp miliar
IDR billion
Duta Wisata.
2022 2023
Berikut adalah beberapa akun penting pada Aset The followings are several important accounts in the
Tidak Lancar. Noncurrent Assets.
-1,27%
Tanah yang Belum Dikembangkan
Nilai Tanah yang Belum Dikembangkan milik
Perusahaan pada akhir 2023 adalah Rp4,56 triliun
4.616 dengan luas 3.690,64 ha. Nilai terbesar tanah ada di
4.557
Roxy dan Surabaya, sementara luas terbesar ada di
Grand Wisata dan Surabaya.
Land for Development
The value of Land for Development that belongs to
the Company at the end of 2023 was IDR4.56 trillion
with an area of 3,690.64 hectares. The largest value of
Rp miliar land was in Roxy and Surabaya, while the largest areas
IDR billion
were in Grand Wisata and Surabaya.
2022 2023
NILAI TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN
Value of Land for Development Rp miliar IDR billion
2023 1.457
Roxy II
2022 1.345
2023 1.431
Surabaya
2022 1.428
100 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 101
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
2023 808
Kota Wisata
2022 1.016
2023 717
Grand Wisata
2022 682
2023 121
Bekasi
2022 121
2022 17
Mangga Dua
Center
2023 16
2022 8
Kota Bunga
2023 8
LUAS TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN
Area of Land for Development dalam m2 in sqm
2023 4.805.922
Grand Wisata
2022 4.810.801
2023 4.352.954
Surabaya
2022 4.352.954
2023 1.833.685
Kota Wisata
2022 2.453.380
2023 850.306
Bekasi
2022 850.306
2023 177.019
Roxy II
2022 176.659
2022 24.186
Mangga Dua
Center
2023 24.186
2022 64.715
Kota Bunga
2023 64.715
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 101
Page 102
PT Duta Pertiwi Tbk
Aset Tetap Property and Equipment
Aset Tetap Perusahaan pada akhir tahun 2023 tercatat Property and Equipment of the Company at the end
senilai Rp226,83 miliar. Nilai terbesar Aset Tetap adalah of 2023 was IDR226.83 billion. The largest value of
pada bangunan. Property and Equipment was in buildings.
Aset tetap, kecuali tanah, diasuransikan terhadap risiko Property and Equipment, except for land, are insured
kebakaran, kerusakan, pencurian dan risiko lainnya against risk of fire, damages, theft and other possible
kepada PT Asuransi Sinar Mas. Jumlah pertanggungan risks to PT Asuransi Sinar Mas. The coverage value in
pada tahun 2023 adalah Rp311,99 miliar dan US$59,98 2023 was IDR311.99 billion and USD59.98 million, that
juta, yang cukup untuk menutup kemungkinan was adequate to cover the possibilities of losses in
kerugian atas Aset Tetap. Property and Equipment.
Pada tanggal 28 Februari 2023 dan 1 Maret 2023, KJPP On February 28th 2023 and March 1st, 2023, KJPP
Rengganis, Hamid dan Rekan, penilai independen, Rengganis, Hamid and Partners, an independent
telah melakukan estimasi terhadap nilai wajar aset tetap appraiser, has estimated the fair value of property
berupa tanah dan bangunan hotel, serta bangunan and equipment in land and buildings of hotel, as well
dan mesin proyek Go!Wet. Estimasi terhadap nilai as buildings and project machinery in Go!Wet. The
wajar aset tersebut adalah Rp1,25 triliun. estimate fair value of the assets was IDR1.25 trillion.
Properti Investasi Investment Properties
Nilai Properti Investasi pada akhir tahun 2023 adalah The values of Investment Properties at the end of
Rp2,09 triliun dengan luas 253.393 m2. Properti 2023 were IDR2.09 trillion with an area of 253,393
investasi berlokasi di Jakarta, Bekasi, Depok sqm. Investment Properties that are in Jakarta, Bekasi,
dan Semarang disewakan kepada pihak ketiga Depok and Semarang are leased to third parties based
berdasarkan perjanjian sewa. on lease agreement.
PROPERTI INVESTASI BERDASARKAN NILAI 2023
Investment Properties based on Values 2023 Rp miliar IDR billion
2023 935
AEON Mall
Southgate
2022 985
2023 475
DP Mall
Semarang
2022 500
2023 293
Sinarmas
Land Plaza
2022 313
2023 87
Sopo Del
Tower
2022 93
2023 77
ITC Depok
2022 77
102 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 103
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
2023 55
Grand Wisata
2022 50
2023 36
Cashbac
2022 38
2023 8
Mega ITC
Cempaka Mas
2022 8
2023 0
ITC Kuningan
2022 0
Aset tetap
dalam
perjanjian
rangka bangun 2023 16
dan alih kelola
Properties
under build, 2022 19
operate
and transfer
agreement
Properti
investasi dalam
2023 110
pembangunan
Construction in
progress
2022 1.373
PROPERTI INVESTASI BERDASARKAN LUAS AREA 2023
Investment Properties based on Area 2023 dalam m2 in sqm
2023 84.646
Sinarmas
Land Plaza
2022 84.646
2023 53.633
DP Mall
Semarang
2022 53.633
2023 47.586
AEON Mall
Southgate
2022 47.586
2023 24.195
Grand Wisata
2022 24.195
2023 14.720
Mega ITC
Cempaka Mas
2022 14.720
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 103
Page 104
PT Duta Pertiwi Tbk
2023 11.674
ITC Kuningan
2022 11.674
2023 11.600
ITC Depok
2022 11.600
2023 2.754
Sopo Del
Tower
2022 2.754
2023 2.585
Cashbac
2022 2.585
-21,23%
Jumlah Liabilitas [SEOJK 2.f.2.b] 4.660
Jumlah Liabilitas Perusahaan turun Rp989,34 miliar 3.671
menjadi Rp3,67 triliun di tahun 2023. Penurunan
ini terjadi baik di liabilitas jangka pendek maupun
jangka panjang.
Total Liabilities
Total Liabilities of the Company decreased by
IDR989.34 billion to IDR3.67 trillion in 2023. The Rp miliar
IDR billion
decrease occurred both in short-term and long-term
liabilities. 2022 2023
-15,71%
3.355
2.828 Jumlah Liabilitas Jangka Pendek [SEOJK 2.f.2.b]
Liabilitas Jangka Pendek turun Rp527,00 miliar
menjadi Rp2,83 triliun. Penurunan terbesar terjadi
pada Liabilitas Kontrak sebesar Rp773,69 miliar.
Total Current Liabilities
Current Liabilities were down by IDR527.00 billion
Rp miliar to IDR2.83 trillion. The largest decrease occurred in
IDR billion
Contract Liabilities of IDR773.69 billion.
2022 2023
104 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 105
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
Berikut adalah rincian beberapa akun di dalam Here are details regarding significant accounts within
Liabilitas Lancar yang penting, yaitu Utang Usaha dan Current Liabilities, specifically Trade Payables and
Liabilitas Kontrak. Liabilitas Kontrak yang dijelaskan Contract Liabilities. The explanation of Contract
di bawah ini juga termasuk Liabilitas Kontrak jangka Liabilities below covers long-term Contract Liabilities,
panjang yang merupakan bagian dari Liabilitas which are components of Noncurrent Liabilities.
Jangka Panjang.
Utang Usaha Trade Payables
Utang Usaha naik Rp178,78 miliar menjadi Rp398,15 Trade Payables increased by IDR178.78 billion to
miliar. Sebagian besar Utang Usaha berumur kurang IDR398.15 billion. Most of the Trade Payables were
dari 1 bulan, yakni Rp324,24 miliar. aged less than 1 month, namely IDR324.24 billion.
81,50% UTANG USAHA 2023
Trade Payables 2023
398
Sampai dengan 1 bulan
Less than 1 month
> 1 bulan - 3 bulan
219 > 1 month - 3 months
66 0,59
> 3 bulan - 6 bulan
324 0,03 > 3 months - 6 months
7,47
Rp miliar > 6 bulan - 1 tahun
> 6 months - 1 year
IDR billion
2022 2023 2023 > 1 tahun
> 1 year
Liabilitas Kontrak Contract Liabilities
Liabilitas Kontrak merupakan uang muka penjualan Contract Liabilities pertain to advances received
tanah dan bangunan Perusahaan yang diterima dari from buyers for the sale of land and buildings of the
pelanggan yang kewajibannya belum terpenuhi. Pada Company, wherein the performance obligation has not
tahun 2023, jumlah Liabilitas Kontrak turun Rp936,48 been satisfied. In 2023, the total Contract Liabilities
miliar menjadi Rp2,50 triliun. Sebagian besar Liabilitas decreased by IDR936.48 billion to IDR2.50 trillion. Most
Kontrak Perusahaan adalah jangka pendek. of the Company’s Contract Liabilities were current.
-27,28% LIABILITAS KONTRAK 2023
Contract Liabilities 2023
3.433
2.496
587.480
Jangka Pendek
1.908.686 Current
Rp miliar
IDR billion
Jangka Panjang
2022 2023 2023 Non Current
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 105
Page 106
PT Duta Pertiwi Tbk
-35,43%
1.305
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang [SEOJK 2.f.2.b]
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang turun Rp462,33 843
miliar menjadi Rp842,69 miliar karena penurunan
Liabilitas Kontrak.
Total Noncurrent Liabilities
Total Noncurrent Liabilities were down by IDR462.33
billion to IDR842.69 billion due to the decrease in Rp miliar
IDR billion
Contract Liabilities.
2022 2023
4,89%
10 .926
11. 461
Jumlah Ekuitas [SEOJK 2.f.2.c]
Jumlah Ekuitas Perusahaan naik Rp534,65 miliar
menjadi Rp11,46 triliun karena kenaikan laba ditahan.
Total Equity
Rp miliar The Company’s Total Equity rose by IDR534.65 billion
IDR billion
to IDR11.46 trillion due to the increase of retained
2022 2023 earnings.
106 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 107
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
ANALYSIS OF PROFIT OR LOSS
Pendapatan Usaha [SEOJK 2.f.1.b] [SEOJK 2.f.2.d] Revenues
Pendapatan Usaha Perusahaan pada tahun 2023 naik Revenues of the Company in 2023 increased by 28.02%
28,02% atau Rp845,34 miliar menjadi Rp3,86 triliun. or IDR845.34 billion to IDR3.86 trillion. The increase
Kenaikan ini masih didorong oleh segmen penjualan, is still supported by the sales segment, followed by
diikuti oleh hotel. Segmen penjualan berkontribusi hotel. The sales segment contributed 81%, where the
81%, sementara sisanya adalah dari pendapatan remaining was from recurring income such as rental
berulang seperti sewa dan hotel. and hotel.
28,02%
KOMPOSISI PENDAPATAN USAHA
Revenues Composition
3.862
3.017 2.248 615 19 136
2022
2023
3.112 582 25 144
Rp miliar
IDR billion
2022 2023 Penjualan Sewa Lain-lain
Hotel
Sales Rental Others
Beban Pokok Penjualan [SEOJK 2.f.2.d] Cost of Revenues
Beban Pokok Penjualan naik Rp474,73 miliar menjadi Cost of Revenues increased by IDR474.73 billion
Rp1,55 triliun. Kenaikan ini lebih tinggi daripada to IDR1.55 trillion. The increase was higher than the
kenaikan Pendapatan Usaha karena tingginya harga- increase of Revenues due to higher prices of basic
harga bahan pokok akibat inflasi. material due to inflation.
Penjualan Tanah dan
Bangunan Strata Title 541 286
125
Sales of Land and Strata 111 5
Title Buildings
8
Penjualan Tanah
dan Bangunan
Sales of Land 887 656
and Buildings
Rp miliar
Sewa Rental 2023 IDR billion 2022
Hotel
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 107
Page 108
PT Duta Pertiwi Tbk
Laba Kotor [SEOJK 2.f.2.d] Gross Profit
Kenaikan harga telah menekan Laba Kotor menjadi The rise in price had put pressure on Gross Profit
Rp2,32 triliun, yang mencerminkan marjin laba kotor to be IDR2.32 trillion, reflecting gross profit margin
59,95%. Marjin tertinggi adalah pada segmen sewa, of 59.95%. The highest margins were in the rental
diikuti oleh hotel dan kemudian penjualan. segment, followed by hotel and then sales.
LABA KOTOR MARJIN LABA KOTOR
Gross Profit Gross Profit Margin
Marjin 2022 64,46%
19,05% Laba Kotor
Gross Profit
Margin 2023 59,95%
2.316
1.945
2022 71,61%
Hotel
2023 69,46%
2022 79,72%
Sewa
Rental
2023 80,86%
2022 2023
2022 58,08%
Penjualan
Sales
Rp miliar 2023 54,11%
IDR billion
Beban Penjualan [SEOJK 2.f.2.d] Selling Expenses
Beban Penjualan meningkat untuk mendorong Selling Expenses increased to support the target
pencapaian target prapenjualan, menjadi Rp577,78 achievement of marketing sales, to IDR577.78 billion.
miliar. Bagian terbesar adalah dari iklan, promosi dan The major part was from advertising, promotion and
komisi yang mencapai Rp331,87 miliar. commissions that accounted for IDR331.87 billion.
JUMLAH BEBAN PENJUALAN KOMPOSISI BEBAN PENJUALAN
Total Selling Expenses Composition of Selling Expenses
Iklan, Promosi & Komisi
19,38% Advertising, Promotions
& Commissions
578
Listrik, Komunikasi &
Keperluan Kantor
484 85 Electricity, Communication
& Office Expenses
332 34
Gaji & Tunjangan
Karyawan
128 Salaries & Employees
Allowances
Rp miliar
IDR billion Beban Penjualan
Lain-lain
2022 2023 2023 Other Selling Expenses
108 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 109
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
Beban Umum dan Administrasi [SEOJK 2.f.2.d] General and Administrative Expenses
Beban Umum dan Administrasi juga meningkat, General and Administrative Expenses also increased,
khususnya pada gaji dan tunjangan karyawan. particularly in employees’ salaries and benefits. The
Peningkatan beban ini mencapai Rp24,40 miliar expense increased by IDR24.40 billion to IDR383.43
menjadi Rp383,43 miliar. billion.
JUMLAH BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI KOMPOSISI BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 2023
Total General and Administrative Expenses Composition of General and Administrative Expenses 2023
Gaji & Tunjangan Karyawan
6,79% Salaries & Employees
Allowances
Pajak Bumi
dan Bangunan
383 Land and Building Tax
40
359 Jasa Alih Daya
225 Outsourcing
19
Penyusutan
17 dan Amortisasi
55 Depreciation
14 and Amortization
14
2023 Perbaikan &
Pemeliharaan
Repairs & Maintenance
2022 2023
Beban Umum Imbalan Kerja
Administrasi Lain-lain Jangka Panjang
Rp miliar Other General and Long-Term
IDR billion Administrative Expenses Employee Benefits
21,74%
Laba Usaha [SEOJK 2.f.2.d]
1.192
Laba Usaha meningkat Rp212,96 miliar menjadi Rp1,19
979
triliun. Angka ini mencerminkan marjin laba usaha
sebesar 30,87%.
Profit from Operation
Profit from Operation increased by IDR212.96 billion
to IDR1.19 trillion. The figure reflected a profit from Rp miliar
IDR billion
operation margin of 30.87%.
2022 2023
-177,06%
88
Penghasilan (Beban) Lain-lain [SEOJK 2.f.2.d]
Pada tahun ini, Perusahaan mencatatkan Penghasilan
Lain-lain sebesar Rp88,43 miliar karena kenaikan
2022
pendapatan bunga dan investasi.
Other Income (Expenses)
2023
This year, the Company recorded Other Income of
(115) Rp miliar IDR88.43 billion due to an increase in interest and
IDR billion investment income.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 109
Page 110
PT Duta Pertiwi Tbk
KOMPOSISI PENGHASILAN (BEBAN) LAIN -LAIN
Composition of Other Income (Expenses)
Beban Lain-lain 2022 34
- Bersih
Other Expenses
- Net 2023 156
2022 (244)
Beban Bunga
Interest
Expenses
2023 (201)
Pendapatan
Bunga dan 2022 94
Investasi
Interest and
Investment 2023 134 Rp miliar
Income IDR billion
Beban Bunga [SEOJK 2.f.2.d] Interest Expenses
Beban Bunga turun Rp42,14 miliar menjadi Rp201,42 Interest Expenses decreased by IDR42.14 billion
miliar, sebagian besar karena penurunan beban bunga to IDR201.42 billion, mostly due to the decrease in
atas liabilitas kontrak. interest expenses on contract liabilities.
JUMLAH BEBAN BUNGA KOMPOSISI BEBAN BUNGA
Total Interest Expenses Composition of Interest Expenses
Amortisasi Dampak
Pendiskontoan 2022 4
-17,30% Liabilitas Keuangan
Amoritization of Effect
of Discounting Financial 2023 3
Liabilities
244
201
Utang Bank 2022 5
Jangka Pendek
Short-Term
Bank Loan 2023 0
2022 0
Liabilitas Sewa
Lease Liabilities
2023 0
2022 2023
Liabilitas 2022 234
Kontrak
Contract
Rp miliar Liabilities 2023 198
IDR billion
110 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 111
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
Laba Sebelum Pajak [SEOJK 2.f.2.d] Profit Before Tax
Karena adanya Penghasilan Lain-lain, maka Perusahaan Due to Other Income, the Company recorded a Profit
mencatat Laba Sebelum Pajak sebesar Rp1,29 triliun, Before Tax of IDR1.29 trillion, rose by 51.76% from
naik 51,76% dibandingkan tahun 2022. Marjin laba 2022. Profit before tax margin was recorded at 33.33%.
sebelum pajak tercatat 33,33%.
Beban Pajak Kini [SEOJK 2.f.2.d] Current Tax Expense
Beban Pajak Kini yang ditanggung Perusahaan tahun Current Tax Expense borne by the Company in 2023
2023 adalah Rp2,23 miliar. was IDR2.23 billion.
Laba Tahun Berjalan [SEOJK 2.f.2.d] Net Profit for the Year
Laba Tahun Berjalan adalah Rp1,29 triliun. Laba Tahun Net Profit for the Year was IDR1.29 trillion. Profit for
Berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik the Year attributable to the owners of the parent
entitas induk adalah Rp1,07 triliun atau naik 42,66% entity was IDR1.07 trillion or an increase of 42.66%
dibandingkan tahun 2022. Laba per saham dasar compared to 2022. Basic earnings per share were
adalah Rp576,44 per saham. IDR576.44 per share.
51,80%
1.285
1.066
LABA TAHUN BERJALAN 847
Net Profit for the Year
748
Laba Tahun Berjalan
Net Profit for the Year
Pemilik Entitas Induk
Owners of the Parent Company
219
Kepentingan Non Pengendali
Non-Controlling Interests 99
Rp miliar IDR billion
2022 2023
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 111
Page 112
PT Duta Pertiwi Tbk
Penghasilan Komprehensif [SEOJK 2.f.2.d] Comprehensive Income
Setelah memperhitungkan rugi komprehensif sebesar After calculating the comprehensive loss of IDR2.39
Rp2,39 miliar akibat pengukuran kembali liabilitas billion due to remeasurement of defined benefit
imbalan pasti, Penghasilan Komprehensif Perusahaan liabilities, the Company’s Comprehensive Income
menjadi Rp1,28 triliun. Dari angka tersebut, sebesar was IDR1.28 trillion. Out of this, IDR1.06 trillion is
Rp1,06 triliun dapat diatribusikan kepada pemilik attributable to owners of the parent company.
entitas induk.
51,24%
1.283
PENGHASILAN KOMPREHENSIF
Comprehensive Income 1.064
848
749
Penghasilan Komprehensif
Comprehensive Income
Pemilik Entitas Induk
Owners of the Parent Company
Kepentingan Non Pengendali 219
Non-Controlling Interests 99
Rp miliar IDR billion
2022 2023
112 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 113
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
ANALYSIS OF CASH FLOW
[SEOJK 2.f.2.e]
Pada tahun 2023, terjadi penurunan bersih Kas dan In 2023, Cash and Cash Equivalent decreased by
Setara Kas sebesar Rp621,81 miliar. Arus kas diperoleh IDR621.81 billion. Cash flow from operating activities
dari aktivitas operasi pada tahun 2023 adalah Rp178,77 in 2023 was IDR178.77 billion, whereas cash receipt
miliar, yang mana penerimaan kas adalah sebesar was IDR3.22 trillion.
Rp3,22 triliun.
Arus kas digunakan untuk aktivitas investasi tercatat Cash flow used for investing activities was IDR88.85
Rp88,85 miliar, yang pada tahun ini terjadi pembayaran billion, whereas this year there were placement
untuk penempatan investasi dalam saham sebesar in investment in shares of IDR146.42 billion and
Rp146,42 miliar dan perolehan properti investasi acquisitions of investment properties of IDR108.15
sebesar Rp108,15 miliar. Sementara, penerimaan billion. Meanwhile, there was interest received of
bunga sebesar Rp134,42 miliar dan dividen sebesar IDR134.42 billion and dividends of IDR10.20 billion.
Rp10,20 miliar.
Arus kas digunakan untuk aktivitas pendanaan pada Cash flow used for financing activities this year was
tahun ini adalah Rp711,74 miliar. Di antara pengeluaran IDR711.74 billion. Among the payments for financing
untuk aktivitas pendanaan adalah pembayaran activities is payment in relation to reduction in paid-up
atas penurunan modal saham entitas anak yang capital of subsidiaries to non-controlling interest worth
menjadi bagian kepentingan nonpengendali sebesar IDR515.81 billion.
Rp515.81 miliar.
1.157 LAPORAN ARUS KAS Rp miliar IDR billion
Cash Flow Statements
179
121
16 2023 2022 2023 2023
2022 2023 2022 2022
(89)
(622)
(712)
(1.052)
Kas Bersih Diperoleh
Kas Bersih Digunakan
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Kenaikan (Penurunan)
untuk Aktivitas
dari Aktivitas Operasi Aktivitas Investasi Bersih Kas dan Setara Kas
Pendanaan
Net Cash Provided by Net Cash Provided by Net Increase (Decrease) in
Net Cash Used for
Operating Activities (Used for) Investing Cash and Cash Equivalents
Financing Activities
Activities
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 113
Page 114
PT Duta Pertiwi Tbk
SOLVABILITY AND RECEIVABLES COLLECTABILITY
[SEOJK 2.f.3] [SEOJK 2.f.4]
Perusahaan memiliki rasio utang terhadap aset pada The Company has a debt to assets ratio in 2023 of 0%,
tahun 2023 sebesar 0%, dengan rasio utang bersih with a net debt to equity ratio at the net cash level. The
terhadap ekuitas di level net cash. Rasio lancar Company’s current ratio is at 2.70 times.
Perusahaan tercatat, 2,70 kali.
Kami berkeyakinan bahwa kemampuan membayar We believe that the Company’s ability to pay its debts
utang Perusahaan masih sangat baik, bahkan masih is still good, and there is even room for additional
memiliki ruang untuk tambahan utang. debt.
Kolektabilitas piutang Perusahaan dinilai dari besarnya Receivables collectability of the Company is assessed
nilai piutang yang sudah jatuh tempo dan hari rata- based on the value of receivables that are past due
rata piutang. Hari rata-rata piutang pada tahun and days of receivables. Average days of receivables in
2023 adalah 2,7 hari (2022: 2,6 hari). Kami menilai 2023 is 2.7 days (2022: 2.6 days). We consider that the
bahwa kolektabilitas piutang cukup baik. Walaupun receivables collectibles are quite good. However, we
demikian, kami telah membentuk cadangan piutang had established an allowance for accounts receivable
mengingat kondisi yang dihadapi saat ini dapat considering the current conditions that may affect the
berpengaruhi kepada kelayakan piutang yang dimiliki feasibility of the Company’s receivables.
oleh Perusahaan.
CAPITAL STRUCTURE
[SEOJK 2.f.5] [ACGS C.3.1]
Perusahaan memiliki kebijakan untuk menjaga The Company has a policy to maintain a balance
keseimbangan antara modal sendiri (ekuitas) between equity and debt. Periodically, the Directors
dan utang. Direksi secara berkala mengevaluasi evaluates the capital structure development to be able
perkembangan struktur modal supaya tetap to support growth and still in the risk tolerance limit
menunjang pertumbuhan dan berada di dalam batas determined by the Directors. Internal cash is prioritized
toleransi risiko yang telah ditetapkan oleh Direksi. for new projects, while related units will evaluate each
Kas internal diprioritaskan untuk proyek-proyek baru, project to determine the right capital structure.
sementara unit - unit terkait akan melakukan evaluasi
terhadap setiap proyek untuk menentukan struktur
modal yang tepat.
Pada tahun 2023, Perusahaan mempertahankan In 2023, the Company maintained larger equity than
modal sendiri yang lebih besar daripada utang, yang debt, whereas the Total Equity was 75.74% of the Total
mana Jumlah Ekuitas adalah 75,74% dari Total Aset. Assets.
114 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 115
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
MATERIAL COMMITMENTS AND ACTUAL INVESTMENT
FOR CAPITAL GOODS
[SEOJK 2.f.6] [SEOJK 2.f.7]
Pada tahun 2023, Perusahaan tidak memiliki ikatan In 2023, the Company did not have material
material untuk investasi barang modal. commitments for capital expenditure.
Perusahaan telah membelanjakan Rp6,88 triliun untuk The Company spent IDR6.88 trillion for capital
investasi barang modal dengan rincian di bawah ini. investment with details below.
JUMLAH INVESTASI BARANG MODAL INVESTASI BARANG MODAL 2023
Total Investment in Capital Goods Investment in Capital Goods in 2023
-0,81%
2.093
6.877
6.933
4.557 227
2023
Tanah yang Belum
Dikembangkan
2022 2023 Land Under
Development
Rp miliar Properti Investasi Aset Tetap
IDR billion Investment Properties Fixed Assets
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 115
Page 116
PT Duta Pertiwi Tbk
MATERIAL INFORMATION AND FACTS SUBSEQUENT
TO THE ACCOUNTANT’S REPORT DATE
[SEOJK 2.f.8]
Sampai dengan penerbitan Laporan Keuangan yang As of the published date of Audited Financial
Telah Diaudit, tidak ada informasi dan fakta material Statements, there was no material information or fact
setelah tanggal laporan akuntan yang perlu dilaporkan. subsequent to the accountant’s report date that needs
to be reported.
BUSINESS PROSPECTS OF THE COMPANY
[SEOJK 2.f.9]
Meski tahun 2024 masih dibayangi oleh tekanan- Even though the year 2024 will still be overshadowed
tekanan global seperti inflasi dan suku bunga tinggi, by global pressures such as inflation and high interest
namun prospek industri properti ke depan masih rates, the prospect for the property industry is still
menarik. attractive.
Perkembangan infrastruktur dan kemauan kuat The infrastructure development and the government’s
pemerintah untuk mendorong stabilitas dan strong will to encourage stability and economic
pertumbuhan ekonomi Indonesia akan ditangkap growth in Indonesia will be captured by investors and
oleh investor dan direspon secara positif, termasuk responded positively, including in this sector. On the
pada sektor ini. Di sisi permintaan, gaya hidup demand side, increasingly mobile and environmentally
yang makin mobile serta sadar lingkungan telah conscious lifestyles have given rise to dynamic, modern,
meningkatkan hunian yang dinamis, modern, kreatif creative and environmentally friendly residences.
dan ramah lingkungan.
Perusahaan tetap akan fokus kepada pangsa pasar The Company will continue to focus on well-known
yang dikenal baik dan tetap melakukan diversifikasi market shares and continue to conduct planned
yang terencana, yang telah terbukti memberikan kami diversification, which has been proven to give us solid
kinerja yang kokoh selama ini. Bermodalkan strategi performance so far. Capitalizing on this strategy and
dan pengalaman tersebut, kami yakin telah memiliki experience, we are confident that we have a strong
platform yang kuat untuk menopang kelangsungan platform to support the continuity of our business in
bisnis kami di industri properti ini, baik pada tahun the property industry, both in 2024 and even for many
2024 dan bahkan sampai bertahun - tahun ke depan. years to come.
116 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 117
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
2023 COMPARISON OF TARGET AND REALIZATION
[SEOJK 2.f.10]
Pada tahun 2023, Perusahaan telah mencatat kinerja In 2023, the Company recorded marketing sales
prapenjualan senilai Rp1,68 triliun, sedikit di bawah performance worth of IDR1.68 trillion, slightly below
target yaitu Rp1,71 triliun. the target of IDR1.71 trillion.
Perusahaan juga berhasil mencatatkan Pendapatan The Company achieved Revenues of IDR3.86 trillion,
Usaha sebesar Rp3,86 triliun, 129% dari target awal surpassing the initial target of IDR2.99 trillion by
tahun yang ditetapkan sebesar Rp2,99 triliun. Sejalan 129%. Correspondingly, the Company’s Net Profit for
dengan itu, Laba Tahun Berjalan Perusahaan menjadi the Year amounted to IDR1.29 trillion, exceeding the
Rp1,29 triliun atau 142% dari target awal tahun yang set target of IDR904 billion by 142%.
ditetapkan sebesar Rp904 miliar.
Struktur modal dan kebijakannya tidak berubah, sesuai The capital structure and its policies remain
target Perusahaan. unchanged, aligning with the Company’s objectives.
2024 PROJECTIONS
[SEOJK 2.f.11]
Berdasarkan kajian dan diskusi terkait prospek usaha Upon a comprehensive analysis and deliberation
oleh Direksi dan telah mendapatkan persetujuan dari by the Directors that has been approved by the
BOC untuk tahun 2024, Perusahaan menetapkan BOC regarding the business prospects for 2024, the
target prapenjualan sebesar Rp2,10 triliun. Residensial Company has established a marketing sales target of
menjadi kontributor 69% dari target tersebut dan IDR2.10 trillion. The residential sector is anticipated to
sisanya berasal dari Commercial. Grand Wisata, account for 69% of the target, with the Commercial
Bekasi dan Kota Wisata, Cibubur masih akan menjadi sector contributing the remainder. Notably, Grand
kontributor terbesar dari target ini. Perusahaan juga Wisata, Bekasi and Kota Wisata, Cibubur are projected
telah menetapkan target Pendapatan Usaha dan to remain the primary contributors to achieving this
Laba Bersih tahun 2024 sebesar Rp3,58 triliun dan target. The Company has also set Revenues and Net
Rp1,45 triliun. Profit target for 2024 of IDR3.58 trillion and IDR1.45
trillion, respectively.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 117
Page 118
PT Duta Pertiwi Tbk
PROMOTION AND MARKETING
[SEOJK 2.f.12]
Pemasaran produk diawali dengan proses kajian Product marketing begins with an in-depth study
mendalam terhadap beberapa variabel utama, antara process of several main variables, including demand,
lain permintaan, tren dalam periode tertentu serta trends in a certain period and internal and external
faktor- faktor internal maupun eksternal. Berdasarkan factors. Based on this study, we formulated an effective
kajian tersebut, kami merumuskan strategi pemasaran and efficient marketing strategy to target markets that
yang efektif dan efisien untuk menyasar pasar yang match the product’s characteristics.
sesuai dengan karakter produk.
Setiap proyek memiliki strategi pemasaran yang Each project has a different marketing strategy
berbeda karena target pasar yang diincar juga berbeda. because the target market is different. So, each
Maka, setiap manajer proyek akan membuat strategi project manager will create an innovative and efficient
pemasaran yang inovatif dan efisien dan kemudian akan marketing strategy and will then be submitted to the
diajukan ke Direksi untuk mendapatkan persetujuan. Directors for approval.
Kami menyediakan kantor pemasaran yang siap 7 hari We have a marketing office ready 7 days a week in
seminggu di setiap area proyek. Kini calon pembeli each project area. Now prospective buyers can also
juga sudah dapat melihat e-catalog dan melakukan view the e-catalog and do a 360 virtual tour before
360 virtual tour terlebih dahulu sebelum melakukan making a physical visit to the model house. Consumers
kunjungan fisik ke rumah contoh. Para konsumen can also see mockups of the projects being developed
dapat juga melihat maket proyek yang dikembangkan accompanied by marketing personnel at the project
ditemani oleh tenaga pemasaran di lokasi proyek. location.
Tahun ini, kami bersama dengan induk usaha, This year, we present The Future of Living Expo, a
menghadirkan The Future of Living Expo, sebuah new property shopping experience. This collaboration
pengalaman baru berbelanja properti. Acara kolaborasi event with Tokopedia will be held on November 20th -
dengan Tokopedia ini diselenggarakan pada 20 - 26 26th, 2023 at the BSD City Marketing Office.
November 2023 di BSD City Marketing Office.
Kami juga menggelar acara bertajuk Unlocking We also held an event entitled Unlocking Foreign
Foreign Property Investment yang berhasil merangkul Property Investment which succeeded in attracting
lebih dari 200 agen properti terkemuka di Jakarta. more than two hundred leading property agents in
Bekerjasama dengan Real Estat Indonesia (REI), tujuan Jakarta. In collaboration with Real Estate Indonesia
acara ini adalah untuk membuka peluang probabilitas (REI), the aim of this event is to open opportunities
pembeli asing untuk semakin banyak berinvestasi di for foreign buyers to invest more in Indonesia while
Indonesia sekaligus memperkenalkan produk dua introducing two premium apartment products,
apartemen premium, Apartment Southgate dan Southgate Apartment and Aerium Apartment.
Apartment Aerium.
Seperti tahun-tahun sebelumnya, kami juga Like previous years, we also launched a national sales
meluncurkan program penjualan nasional bertajuk program entitled Smart Move which started on January
Smart Move yang dimulai tanggal 17 Januari dan 17th and is valid throughout the year. In this latest
berlaku sepanjang tahun. Dalam program terbaru ini, program, we have developed a new formulation that
kami menyusun formulasi baru yang belum pernah has never been applied in previous programs, namely
diterapkan pada program-program sebelumnya yakni providing banking interest rate subsidies for up to 3
pemberian subsidi suku bunga perbankan sampai years when purchasing the Company’s products.
dengan 3 tahun jika membeli produk Perusahaan.
118 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 119
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
Didukung oleh perkembangan digital yang makin Supported by increasingly better digital developments,
baik, Perusahaan terus meningkatkan eksistensinya the Company continues to increase its presence in
di media digital maupun media sosial. Setiap proyek digital media and social media. Each of our projects
kami juga memiliki akun Instagram masing-masing has its own Instagram account for more updates.
agar lebih update.
Promosi-promosi melalui media-media tradisional Promotions through traditional media such as
seperti billboard, iklan di bioskop dan televisi pun tetap billboards, advertisements in cinemas and television
dilakukan. Dengan penerapan strategi pemasaran are still conducted. By implementing an all-channel
di semua channel, Perusahaan yakin akan mampu marketing strategy, the Company believes it will be
menjaga pertumbuhan kinerja secara berkelanjutan. able to maintain performance growth sustainably.
DIVIDENDS
[SEOJK 2.f.13] [ACGS D.2.4]
Perusahaan memiliki kebijakan dividen untuk The Company adheres to a dividend policy that
membayar dividen setidaknya satu tahun sekali, stipulates the distribution of dividends at least
maksimum sebesar 30% dari jumlah Laba Bersih annually, capped at 30% of the Company’s Net Profit,
Perusahaan, dengan tidak mengabaikan tingkat while considering the Company’s financial capacity.
kemampuan Perusahaan. Sejak penawaran umum It is noteworthy that the Company has maintained
saham perdana sampai sekarang, Perusahaan belum this dividend policy unchanged since its initial public
pernah merubah kebijakan dividen. offering.
RUPST tahun 2023 memutuskan bahwa sisa Laba The 2023 AGMS has determined that the remaining
Bersih tahun buku 2022*, setelah disisihkan dari dana Net Profit from the fiscal year 2022, post allocation
cadangan, dibukukan sebagai laba ditahan untuk to the reserve fund, shall be designated as retained
keperluan modal kerja. earnings to facilitate working capital requirements.
Rasio Tanggal
Laba
Total Dividen Dividen Pembagian Pembayaran
Tahun
Tanggal RUPST (Rp miliar) per Saham (Rp) Dividen Dividen
Buku
Date of AGMS Total Dividend Dividend Dividend Dividend
Profit for
(IDR billion) per Share (IDR) Payout Payment
Year
Ratio Date
2022 27 Juni 2023 (June) * * * *
30 Juni 2022 (June)
2021 14 Juni 2022 (June) 703 380 9,1% [ACGS A.1.1]
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 119
Page 120
PT Duta Pertiwi Tbk
UTILIZATION OF PUBLIC OFFERING PROCEEDS
[SEOJK 2.f.14]
Pada tahun ini, Perusahaan tidak memiliki kewajiban The Company is not obligated to report its public
untuk melaporkan dana hasil penawaran umum. offering proceeds this year.
MATERIAL INFORMATION
[SEOJK 2.f.15]
Perusahaan tidak melakukan investasi, ekspansi, The Company did not engage in any investment,
divestasi, penggabungan/peleburan usaha, akuisisi, expansion, divestment, business merger/
restrukturisasi utang/modal, transaksi material dan consolidation, acquisition, debt/equity restructuring,
transaksi benturan kepentingan lainnya. material transaction or other transactions that posed
a conflict of interest.
Transaksi Afiliasi Affiliated Transactions
Perusahaan dalam melaksanakan transaksi afiliasi In doing the affiliated transactions, the Company
mengacu kepada POJK No.42/POJK.02/2020 refers to POJK No.42/POJK.02/2020 pertaining
tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan to Affiliated Transactions and Transactions with
Kepentingan (“POJK No.42”). [ACGS A.9.2] Conflicts of Interest (“POJK No.42”).
Selama tahun 2023, Perusahaan melakukan berbagai During 2023, the Company engaged in several
transaksi afiliasi yang secara langsung maupun tidak affiliated transactions directly and indirectly linked
langsung terkait dengan kegiatan usaha utama, di to its core business activities, including:
antaranya:
• Penempatan Kas dan Setara Kas; • Placement of Cash and Cash Equivalent;
• Sewa menyewa; dan • Leases; and
• Penyediaan jasa asuransi terhadap kerusakan • Provision of insurance services for damage to the
pada aset Perusahaan. Company assets.
Sebagai bagian dari pengendalian internal dan As an integral aspect of our internal control
praktik GCG serta melindungi kepentingan and GCG protocols, aimed at safeguarding
pemegang saham minoritas, setiap transaksi the interests of our minority shareholders, any
afiliasi, terutama yang merupakan bagian dari affiliated transactions — particularly those
120 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 121
Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis
kegiatan usaha, yang dilakukan untuk menghasilkan integrated to revenue-generating business
pendapatan dan dilakukan secara rutin, berulang operations that occur routines, recurring and/
dan/atau berkelanjutan, didasarkan pada kriteria or persistently — are governed by the following
dasar berikut: [ACGS A.9.1] fundamental criteria:
• Transaksi tersebut dikaji perlu sebagai • Such transactions are essential for conducting
pelaksanaan kegiatan usaha utama Perusahaan; the core business activities of the Company;
• Syarat dan kondisi transaksi berdasarkan asas • The terms and conditions are established upon
komersial dan arm’s-length, nilai pasar wajar dan commercial principles and on an arm’s-length
tidak lebih buruk dari syarat dan kondisi untuk basis, ensuring fair market value and aligning with
transaksi serupa yang terdapat di pasar pada prevailing standards for comparable transactions
saat terjadinya transaksi, sesuai dengan manfaat in the market at the time of execution. They are
yang diterima Perusahaan baik secara langsung structured to be commensurate with the benefits
maupun tidak langsung; dan accruing to the Company, both directly and
indirectly; and
• Transaksi tidak bertentangan dengan peraturan • The transactions are in compliance with the
perundang-undangan di Republik Indonesia. current laws and regulations in the Republic of
Indonesia.
Direksi menyatakan bahwa di awal setiap transaksi The Directors confirm that in the beginning of all
afiliasi yang merupakan kegiatan usaha yang affiliated transactions, particularly those generating
dijalankan dalam rangka menghasilkan pendapatan revenue that occur routines, recurring and/or
usaha dan dijalankan secara rutin, berulang dan persistently, have been conducted following proper
berkelanjutan, telah dilaksanakan berdasarkan procedures to ensure compliance with common
prosedur yang memadai dalam memastikan bahwa business practices and the arm’s-length principle.
transaksi dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis These transactions have been disclosed to the BOC
yang berlaku umum dan memenuhi prinsip transaksi through the Audit Committee and will be presented
yang wajar (arm’s-length principle). [ACGS A.9.1] to the shareholders in the upcoming GMS or in
Transaksi ini telah dilaporkan kepada BOC melalui shareholder reports, including this Annual Report.
Komite Audit [SEOJK 2.f.15.f (1) (2)] [ACGS A.8.1] dan
akan dilaporkan kepada pemegang saham dalam
RUPS mendatang atau laporan-laporan kepada para
pemegang saham, termasuk Laporan Tahunan ini.
[ACGS D.4.1]
Penyajian Sifat dan Hubungan Transaksi Afiliasi The presentation of the Nature and Relationship of
dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha dan the Affiliated Transactions that generate revenue
dijalankan secara rutin, berulang dan berkelanjutan, that occur routine, recurring and/or persistently,
telah tertuang pada Laporan Keuangan Konsolidasian can be found in the Company’s Consolidated
Perusahaan tahun buku pada No.43 tentang Sifat Financial Statements for the financial year on No.43
dan Transaksi Hubungan Berelasi. [ACGS D.4.2] concerning the Nature and Transactions of the
Related Parties.
Dalam Piagam Direksi/BOC diatur bahwa setiap The Charter for the Directors/BOC stipulates
anggota Direksi/BOC yang secara pribadi dengan that any member of the Directors/BOC, who has,
cara apapun baik secara langsung maupun secara either directly or indirectly, conflict of interest in a
tidak langsung mempunyai benturan kepentingan transaction, contract or proposed contract, shall
dalam suatu transaksi, kontrak atau kontrak yang declare the nature of the interest in the Meeting
diusulkan dalam mana Perusahaan menjadi salah and shall not have the right to participate in voting
satu pihaknya, maka anggota Direksi/BOC tersebut concerning matters related to the transaction or
harus menyatakan benturan kepentingan yang contract, unless declared otherwise by the Meeting.
dimiliki dalam Rapat dan tidak berhak untuk ikut
dalam pengambilan suara mengenai hal-hal yang
berhubungan dengan transaksi atau kontrak
tersebut, kecuali Rapat menentukan lain. [ACGS A.8.2]
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 121
Page 122
PT Duta Pertiwi Tbk
Perusahaan tidak memilliki kebijakan memberikan The Company does not have any policy to provide
pinjaman kepada Direksi dan BOC. [ACGS A.8.3] loans to the Directors and BOC.
Seluruh transaksi afiliasi sepanjang tahun 2023 telah All affiliated transactions associated with the
sesuai dengan kriteria dasar dan telah memenuhi year 2023 were carried out in adherence to the
POJK No.42. fundamental criteria mentioned above and in
alignment with POJK No.42.
CHANGES IN LEGISLATIONS
[SEOJK 2.f.16]
Menjelang akhir tahun 2023, Pemerintah kembali Near the end of 2023, the Government reissued
menerbitkan Peraturan Menteri Keuangan (PMK) the Regulation of the Ministry of Finance (PMK)
Nomor 120/ 2023 tentang Pajak Pertambahan Nilai No.120 / 2023 concerning the Value-Added Tax on
atas Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Landed Houses and Flats Borne by the Government
Ditanggung Pemerintah (PPNDTP) Tahun Anggaran (PPNDTP) for Fiscal Year 2023. This policy is expected
2023. Penerbitan peraturan ini memberikan dampak to have a favorable influence on home purchasing
positif kepada keputusan pembelian rumah khususnya decisions, particularly for properties priced below
dengan harga jual di bawah Rp5 miliar. IDR5 billion.
122 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 123
Analisa dan Pembahasan Manajemen PT Duta Pertiwi Tbk Management Discussion and Analysis CHANGES IN ACCOUNTING AND FINANCIAL REPORTING POLICIES [SEOJK 2.f.17] Pada tahun 2023, terdapat perubahan standar In 2023, new financial accounting standards which akuntansi keuangan yang relevan bagi Perusahaan relevant to the Company and effective as of January dan efektif berlaku sejak 1 Januari 2023. Namun, 1st, 2023. However, these modifications did not have a perubahan ini tidak berdampak secara material significant impact on the Company’s financial report. terhadap Laporan Keuangan Perusahaan. Adapun The modifications include PSAK No.1, PSAK No.16, perubahan terjadi pada PSAK No.1, PSAK No.16, PSAK No.25, PSAK No.46 and PSAK No.107. Readers PSAK No.25, PSAK No.46 dan PSAK No.107. can read for the details in the Company’s Audited Pembaca dapat melihat detil perubahan tersebut Consolidated Financial Statements No.51 regarding pada Laporan Keuangan Konsolidasian Perusahaan New Financial Accounting Standards. yang Telah Diaudit No.51 tentang Standar Akuntansi Keuangan Baru. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 123
Page 124
Artist Impression Water Terrace
Grand Wisata – Bekasi
2023 Laporan Tahunan
Annual Report
Page 125
PT Duta Pertiwi Tbk
CORPORATE GOVERNANCE
125
Page 126
PT Duta Pertiwi Tbk
FOUNDATION AND PRINCIPLES
OF CORPORATE GOVERNANCE
Kami menyadari bahwa setiap tindakan kami We acknowledge that each action we take as a
sebagai perusahaan properti yang terkemuka leading property company has a substantial impact
memiliki dampak signifikan bagi para pemegang on our shareholders and stakeholders. Moreover,
saham dan pemangku kepentingan kami. Terlebih being a publicly listed company registered with BEI
lagi karena kami pun adalah perusahaan publik with significant market capitalization, particularly
yang terdaftar di BEI dengan kapitalisasi pasar within the property sector, we must prioritize the
yang signifikan khususnya di bidang properti, kami fair and equitable treatment of all shareholders and
harus memastikan setiap pemegang saham dan stakeholders.
pemangku kepentingan mendapatkan perlakuan
yang adil dan benar.
Agar setiap tindakan kami menghasilkan dampak To ensure that each decision yields a positive impact,
yang positif, Direksi diberikan tanggung jawab yang the Directors have been entrusted with a significant
besar untuk menekankan kedisiplinan di dalam responsibility of prioritizing discipline in upholding
penerapan tata kelola perusahaan yang baik (GCG) good corporate governance (GCG) in alignment with
menurut peraturan yang berlaku di Indonesia, the prevailing regulations in Indonesia, encompassing
termasuk perkembangan peraturan di pasar the evolving regulatory landscape of the capital
modal. Secara berkala, kami mengevaluasi dan market. Regular assessments and enhancements are
mengembangkan penerapan GCG agar senantiasa conducted to maintain GCG practices in accordance
sejalan dengan praktik terbaik di dalam industri dan with industry and national standards, as well as regional
negara, bahkan secara regional. benchmarks.
Penerapan GCG ini dituangkan di dalam Kode Etik The implementation of the GCG was detailed in the
Perusahaan, panduan-panduan, piagam-piagam, Company’s Code of Conduct, guidelines, charters,
pernyataan independensi, serta dokumen-dokumen statements of independence and other relevant
kerjasama lainnya yang harus ditandatangani oleh cooperation documents that necessitate signatures
pihak-pihak yang terlibat. Semua panduan ini from involved parties. It was ensured that these
dipastikan dapat diakses dengan mudah oleh insan guidelines are readily accessible to Company’s
Perusahaan, sehingga mereka memahami posisi personnel to facilitate a clear understanding of their
mereka di dalam Perusahaan. roles within the organization.
Kami memandang penting penerapan GCG It is crucial to prioritize the consistent implementation
secara konsisten agar hal ini melekat dan menjadi of GCG to foster a cohesive organizational culture that
budaya kerja Perusahaan dan budaya setiap permeates throughout the Company and resonates
insan Perusahaan. Hanya dengan itu kami mampu with every individual within it. This approach is essential
membangun daya tahan dan berkontribusi kepada for cultivating resilience and making meaningful
masyarakat yang berkelanjutan. contributions to a sustainable society.
126 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 127
Tata Kelola Perusahaan PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance CORPORATE GOVERNANCE STRUCTURE Struktur GCG Perusahaan disesuaikan dengan The structure of the Company’s GCG is aligned to UUPT, yang mana pemegang wewenang tertinggi UUPT, where the highest authority is the GMS. The adalah RUPS. RUPS dapat memberikan wewenang GMS holds the power to delegate authority to the kepada BOC maupun Direksi untuk memperlancar BOC and the Directors to facilitate the Company’s pengelolaan Perusahaan. management. BOC bertanggungjawab kepada RUPS untuk The BOC holds accountability to the GMS for melakukan pengawasan terhadap kinerja overseeing the Company’s managerial activities pengelolaan Perusahaan yang dilakukan oleh executed by the Directors. To aid in this oversight, the Direksi. Dalam hal ini, BOC dibantu oleh Komite BOC receives support from the Audit Committee and Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi (NRC). the Nomination and Remuneration Committee (NRC). Direksi bertanggungjawab untuk mengelola The Directors is entrusted with overseeing the Perusahaan dengan berpedoman pada GCG. Dalam Company in accordance with the principles of GCG. pelaksanaannya, Direksi didukung oleh Sekretaris To facilitate this, the Directors receive support from Perusahaan, Unit Audit Internal dan Unit Manajemen the Corporate Secretary, the Internal Audit Unit and Risiko dan Berkelanjutan. the Risk Management and Sustainability Unit. Masing-masing fungsi ini akan dibahas secara rinci Each of these functions will be elaborated in the pada bagian berikutnya. subsequent section. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 127
Page 128
PT Duta Pertiwi Tbk
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS (GMS)
RUPS adalah pengambil keputusan tertinggi dalam The GMS functions as the highest decision-making
Perusahaan, sesuai dengan AD Perusahaan. RUPS body within the Company, aligning with the AoA.
dapat mengambil keputusan yang sah dan mengikat The GMS holds the authority to enact legally binding
bila kuorum kehadiran terpenuhi, yaitu 1/2 (satu resolutions, provided that the attendance quorum is
perdua) bagi RUPST dan 2/3 (dua pertiga) bagi met, which constitutes half of the total shares with
RUPSLB dari jumlah saham yang memiliki hak suara. voting rights for an AGMS and two-thirds for an EGMS.
Pada tahun 2023, Perusahaan menyelenggarakan 1 In 2023, the Company convened one AGMS for the
(satu) kali RUPST untuk tahun buku 2022 dan tidak fiscal year 2022 and did not conduct any EGMS.
menyelenggarakan RUPSLB.
Tata Tertib RUPS Rules of the GMS
Berikut adalah tata tertib RUPS yang telah The following are the rules of the GMS that were
diinfomasikan bersama dengan Pemanggilan RUPS: distributed along with the GMS Notice:
1. Rapat akan diselenggarakan dalam Bahasa 1. The Meeting will be carried out in Indonesian. The
Indonesia. Bagi Pemegang Saham yang tidak Shareholders that cannot converse in Bahasa, they
dapat berbahasa Indonesia, dapat menyampaikan can submit questions and opinions in English.
pertanyaan dan pendapatnya dalam bahasa Inggris.
2. Rapat akan dipimpin oleh salah seorang anggota 2. The Meeting will be chaired by one of the member
Dewan Komisaris. of the Board of Commissioners.
3. Bagi pemegang saham yang tidak hadir secara fisik 3. The Shareholders who are unable to attend the
dapat mengikuti jalannya kegiatan Rapat melalui Meeting in person can view the proceedings via live
live streaming pada situs web KSEI akses.ksei.co.id streaming on the KSEI website at akses.ksei.co.id.
4. Untuk Rapat ini berlaku ketentuan kuorum 4. The Meeting is in accordance with the quorum
sebagaimana diatur dalam AD, UUPT dan/atau provisions in the AoA, UUPT and/or POJK No.15/
POJK No.15/POJK.04/2020 (“POJK No.15”) yaitu POJK.04/2020 (“POJK No.15”), namely “The
“Rapat dapat dilangsungkan jika dalam Rapat Meeting can be carried out provided that the
lebih dari ½ (satu per dua) bagian dari jumlah attendance quorum is met, which constitutes half
seluruh saham dengan hak suara yang sah hadir of the total shares with voting rights.”
atau diwakili dalam Rapat.”
5. Semua acara Rapat dibahas dan dibicarakan secara 5. Meeting agendas are consistently presented and
berkesinambungan. discussed.
6. Setelah selesai membicarakan setiap acara Rapat, 6. Following discussing each meeting agenda,
Ketua Rapat/Pimpinan Rapat akan memberikan the Chairperson of the Meeting will provide an
kesempatan kepada Para Pemegang Saham opportunity for the Shareholders of the Company
Perusahaan atau kuasanya untuk mengajukan or their proxies to submit questions, opinions,
pertanyaan, pendapat, usul dan/atau saran proposals and/or suggestions before proceeding
sebelum diadakan pemungutan suara mengenai with the voting process, following a specific
agenda Rapat yang dibicarakan dengan prosedur procedure:
sebagai berikut:
a. Hanya Para Pemegang Saham yang namanya a. Only Shareholders whose names are registered
terdaftar dalam Daftar Pemegang Saham per in the DPS as of May 31st, 2023 at 16.15 WIB
128 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 129
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
tanggal 31 Mei 2023 pada pukul 16.15 WIB atau or their proxies as proven by a valid power of
kuasanya yang dibuktikan dengan surat kuasa attorney, who are entitled to submit questions,
yang sah, yang berhak mengajukan pertanyaan, opinions, proposals and/or suggestions in this
pendapat, usul dan/atau saran dalam Rapat ini; Meeting;
b. Para pemegang saham atau kuasanya yang b. Shareholders or their proxies who wish to
ingin mengajukan pertanyaan, pendapat, usul submit questions, opinions, proposals and/or
dan/atau saran diminta mengangkat tangan suggestions are asked to raise their hands so
agar petugas dapat memberikan Formulir that the officer can hand in the Inquiry form.
Pertanyaan. Lembar Pertanyaan akan diambil The inquiry form will be taken by the officer and
petugas dan diserahkan kepada Ketua Rapat/ submitted to the Chairperson of the Meeting;
Pimpinan Rapat; [ACGS A.2.5] dan and
c. Ketua Rapat/Pimpinan Rapat akan memberikan c. The Chairperson of the Meeting will provide
jawaban atau tanggapan satu persatu atau each answer or response or the Chairperson
Ketua Rapat/Pimpinan Rapat dapat meminta of the Meeting may request the assistance of
bantuan anggota Direksi dan anggota Dewan members of the Directors and members of the
Komisaris atau menunjuk pihak lain untuk BOC or appoint other parties to answer the
menjawab pertanyaan yang diajukan tersebut questions verbally.
secara lisan.
7. Keputusan agenda Rapat dilakukan setelah seluruh 7. All decisions pertaining to the GMS agenda will
pertanyaan selesai dijawab dan/atau sesi tanya be deliberated following the resolution of any
jawab telah berakhir. outstanding queries and the conclusion of the
discussion session.
8. Semua keputusan diambil berdasarkan musyarawah 8. All decisions were made following thorough
untuk mufakat. Dalam hal keputusan berdasarkan deliberation to reach a consensus. If consensus
musyawarah untuk mufakat tidak tercapai makan cannot be reached through deliberation, the
keputusan Rapat diambil dengan pemungutan Meeting’s resolutions will be determined through
suara dengan prosedur [ACGS A.2.4] [ACGS A.2.10] a voting process as outlined below:
sebagai berikut:
a. Hanya para pemegang saham yang namanya a. Only shareholders whose names are registered
tercatat dalam DPS per tanggal 31 Mei 2023 in the DPS as of May 31st, 2023 or their proxies
atau kuasanya yang dibuktikan dengan surat as proven by a valid power of attorney, are
kuasa yang sah, yang berhak memberikan suara entitled to vote in this Meeting; and
dalam Rapat ini; dan
b. Pemungutan suara dilakukan dengan cara b. Voting is conducted by raising hands in the
mengangkat tangan, sebagai berikut: manner described below:
Pertama: mereka yang memberikan suara First: those who voted blank were asked to
blanko diminta untuk mengangkat tangan. raise their hands.
Kedua: mereka yang memberikan suara tidak Second: those who voted against were asked
setuju diminta untuk mengangkat tangan. to raise their hands.
Ketiga: mereka yang tidak mengangkat tangan Third: those who did not raise their hands are
berarti menyetujui usul yang diajukan. considered to agree with the proposal that was
Suara yang dikeluarkan oleh pemegang saham put forward.
secara langsung dalam Rapat untuk setiap Votes cast by Shareholders directly at the
agenda akan diperhitungkan bersama dengan Meeting for each Agenda will be consolidated
suara yang dikeluarkan oleh pemegang saham with votes casts by shareholders through
melalui e-voting dengan menggunakan sistem e-voting utilizing the eASY.KSEI system.
eASY.KSEI.
9. Setiap 1 (satu) saham memberikan hak kepada 9. Each 1 (one) share entitles the holder to cast 1
pemegangnya untuk mengeluarkan 1 (satu) suara. (one) vote. If a shareholder has more than 1 (one)
[ACGS Apx B.1.1] Apabila seorang pemegang saham share, then he/she is required to vote 1 (one) time
memiliki lebih dari 1 (satu) saham maka ia hanya and the vote will represent all the shares owned or
diminta untuk memberikan suara 1 (satu) kali represented.
dan suaranya itu mewakili seluruh saham yang
dimilikinya atau diwakilinya.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 129
Page 130
PT Duta Pertiwi Tbk
Keterbukaan Informasi Information Disclosure
Keterbukaan informasi terkait RUPST yang diadakan Information disclosure related to AGMS held in 2023
pada tahun 2023 adalah sebagai berikut: is as follows:
1. Pemberitahuan mengenai Penyelenggaraan 1. Announcement of the holding of the AGMS to
RUPST, kepada OJK dan BEI melalui surat No. 030/ OJK and BEI by letter No.030/IR-CS/DP/V/2023
IR-CS/DP/V/2023 dan telah dipublikasikan masing- has been published on the Company’s website and
masing pada situs Perusahaan serta BEI pada BEI’s website on May 11th, 2023.
tanggal 11 Mei 2023.
2. Penyampaian Iklan Pengumuman RUPST 2. Submission of Advertisement by letter No.033/IR-
melalui surat No.033/IR-CS/DP/V/2023 dan CS/DP/V/2023 of the AGMS announcement, that
telah dipublikasikan masing-masing pada situs has been published respectively on the websites of
Perusahaan, BEI, SPEOJK dan KSEI tanggal 19 Mei the Company, the BEI, SPEOJK and KSEI on May
2023. 19th, 2023.
Melalui pemberitahuan ini, para pemegang saham In the announcement, the shareholders were
diundang untuk memberikan usulan mata acara invited to suggest an agenda in the AGMS provided
RUPST sepanjang pemberian usulan tersebut sesuai that the suggestions are made in accordance with
dengan ketentuan persyaratan pasal 23 ayat 1 dan article 23 number 1 and 2 of the Company’s AoA
2 AD Perusahaan dan pasal 16 ayat 1 dan 2 POJK and article 16 number 1 and 2 of POJK No.15.
No.15. [ACGS A.2.15]
3. Penyampaian Bukti Iklan Pengumuman RUPST yang 3. Submission of proof of advertisement of the
telah dipublikasikan di situs BEI dan SPEOJK melalui Announcement of the AGMS, that has been
surat No.034/IR-CS/DP/V/2023 pada tanggal 22 published respectively on the BEI website and KSEI
Mei 2023. website, by letter No.034/IR-CS/DP/V/2023 on May
22nd, 2023.
4. Panggilan RUPST melalui surat No.038/IR-CS/DP/ 4. The Notice of the AGMS through Letter No.038/IR-
VI/2023 dan telah dipublikasikan masing-masing CS/DP/VI/2023 has been published in the websites
di situs Perusahaan, situs BEI, situs SPEOJK of the Company, the BEI, SPEOJK and KSEI, on
serta situs KSEI pada tanggal 5 Juni 2023 dalam June 5th, 2023, in Indonesian and English. The
bahasa Indonesia dan Inggris. Panggilan ini telah Notice includes the agenda and its explanation,
melampirkan agenda dan penjelasannya, formulir power of attorney template and rules of the GMS.
surat kuasa dan tata tertib RUPS.
[ACGS A.2.1] [ACGS A.2.4] [ACGS A.2.13] [ACGS A.2.14]
[ACGS A.6.1] [ACGS A.6.2] [ACGS A.6.5] [ACGS (B)B.1.1]
5. Penyampaian Bukti Iklan Panggilan RUPST yang 5. Submission of proof of advertisement of the Notice
telah dipublikasikan masing-masing di situs BEI dan to the AGMS, that has been published respectively
SPEOJK pada tanggal 6 Juni 2023. on the BEI website and SPEOJK website, on June
6th, 2023.
6. Pelaksanaan RUPST pada hari Selasa, 27 Juni 2023. 6. The implementation of the AGMS on Tuesday,
June 27th, 2023.
7. Penyampaian Ringkasan Risalah RUPST melalui surat 7. Submission of Summary of AGMS Minutes to OJK
No.045/IR-CS/DP/VI/2023 dan telah dipublikasikan and BEI through letter No.045/IR-CS/DP/VI/2023
masing-masing di situs Perusahaan serta situs BEI, and has been published in the Company’s website
SPEOJK dan KSEI pada tanggal 29 Juni 2023. as well as BEI’s website, SPEOJK’s and KSEI website
on June 29th, 2023.
8. Penyampaian Bukti Iklan Risalah RUPST melalui surat 8. Submission of Proof of Advertisement of the
No.046/IR-CS/DP/VI/2023 yang telah dipublikasikan Summary of the AGMS, through letter No.046/
masing-masing di situs BEI dan SPEOJK pada IR-CS/DP/VI/2023 that has been published
tanggal 29 Juni 2023. respectively on the BEI and SPEOJK website, on
June 29th , 2023.
130 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 131
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
9. Penyampaian Berita Acara RUPST melalui surat 9. Submission of AGMS Minutes through letter
No.052/IR-CS/DP/VII/2023 yang telah dipublikasikan No.052/IR-CS/DP/VII/2023 which have been
masing-masing di situs Perusahaan, BEI dan SPEOJK published respectively on the websites of the
pada tanggal 27 Juli 2023. Company, BEI and SPEOJK on July 27th, 2023.
RUPS Tahunan 2023 Annual GMS in 2023
RUPST terselenggara secara kuorum pada hari Selasa, The AGMS was conducted with a quorum present
27 Juni 2023 di Indonesia Convention Exhibition, on Tuesday, June 27th, 2023 at Indonesia Convention
Convention Center, Lantai 1, Ruang Garuda 5AB, Exhibition, Convention Center, 1st Floor, Garuda Room
Jl. BSD Grand Boulevard Raya No.1, BSD City, 5AB, Jl. BSD Grand Boulevard Raya No.1, BSD City,
Tangerang, 15345. Tangerang, 15345.
Pemegang saham dan kuasa pemegang saham yang Shareholders and their proxies in attendance
hadir telah mewakili 1.832.849.599 saham (99,07%) dari collectively represented 1,832,849,599 shares (99.07%)
seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh, yaitu of the total issued and paid-up shares, amounting
1.850.000.000 saham. Dengan demikian, berdasarkan to 1,850,000,000 shares. Consequently, as stipulated
AD Perusahaan, RUPST adalah sah serta dapat in the AoA of the Company, the AGMS was deemed
mengambil keputusan yang mengikat. valid and binding.
RUPST dipimpin oleh Susiyati Bambang Hirawan, The AGMS was presided over by Susiyati Bambang
Komisaris Independen, sesuai penunjukkan oleh Hirawan, an Independent Commissioner, as appointed
BOC, dengan terlebih dahulu membacakan tata by the BOC. At the onset of the AGMS, the rules of
tertib RUPS pada saat RUPST berlangsung yang conduct were read out by her and were subsequently
menjadi bagian dalam Berita Acara RUPST. Setiap included in the AGMS Minutes. Each agenda item was
mata acara dijelaskan dan dibahas oleh salah seorang explained and discussed by one of the commissioners
komisaris atau direktur yang hadir. Setelah penjelasan, or directors present. Subsequently, shareholders and
pemegang saham dan kuasanya diberikan waktu their proxies were afforded the opportunity to seek
untuk mengajukan pertanyaan dan pendapat sebelum clarifications and share their perspectives before
memberikan suaranya melalui mekanisme yang telah proceeding to vote using the procedures outlined in
dijelaskan pada tata tertib RUPS. the GMS rules and regulations.
[ACGS A.2.4] [ACGS A.2.5]
Perusahaan menunjuk Notaris Syarifudin S.H., Notaris The Company has designated Notary Syarifudin S.H.,
di Kota Tangerang dan dibantu oleh BAE (PT Sinartama serving as a notary in Tangerang city and assisted by the
Gunita) sebagai pihak independen yang melakukan BAE (PT Sinartama Gunita), will act as an independent
perhitungan dan/atau melakukan validasi atas suara party responsible for tallying and verifying the votes
untuk setiap agenda RUPST. [SEOJK 2.g.1.b] [ACGS A.2.11] for each item on the AGMS agenda.
Kehadiran BOC dan Direksi [ACGS A.2.7] Attendance of BOC and Directors
Jumlah BOC dan Direksi yang hadir pada RUPST The number BOC and Directors present at the AGMS
adalah masing-masing sebanyak 25% dan 75%, was 25% and 75% respectively as detailed in the
dengan catatan kehadiran sebagai berikut: following attendance record:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Independen dan Ketua Komite Audit
Susiyati Bambang Hirawan
Independent Commissioner and Chairwoman of Audit Committee
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 131
Page 132
PT Duta Pertiwi Tbk
Keterangan: Note:
Bapak Muktar Widjaja selaku Komisaris Utama, Bapak Franciscus Mr. Muktar Widjaja as the President Commissioner, Mr. Franciscus
Xaverius RD. selaku Wakil Komisaris Utama dan Bapak Teddy Xaverius RD. as the Vice President Commissioner and Mr.
Pawitra selaku Komisaris Independen berhalangan hadir Teddy Pawitra as the Independent Commissioner respectively
dikarenakan masing-masing menghadiri pertemuan penting were unable to attend the meeting due to prior important
yang tidak dapat diwakilkan dan sakit. commitments that prohibited representation through a proxy
and were unwell.
Direksi The Directors
Teky Mailoa Direktur Utama President Director
Lie Jani Harjanto Wakil Direktur Utama Vice President Director
Handoko Wibowo Direktur Director
Keterangan: Note:
Bapak Hongky Jeffry Nantung selaku Direktur, berhalangan hadir Mr. Hongky Jeffry Nantung as Director were unable to attend the
dikarenakan menghadiri pertemuan penting yang tidak dapat meeting due to prior important commitments that prohibited
diwakilkan. representation through a proxy.
[SEOJK 2.g.1.a] [ACGS A.2.6]
Mata Acara Hasil Rapat Realisasi
Agenda Resolution Realization
1. Persetujuan 1. Menyetujui laporan tahunan Perusahaan untuk tahun buku 2022; Telah efektif pada saat
Laporan Tahunan, To approve the Company’s Annual Report for Financial Year 2022; ditutupnya RUPST.
pengesahan Effective at the conclusion of
Laporan Keuangan the AGMS.
dan pengesahan
Laporan Tugas 2. Mengesahkan laporan keuangan Perusahaan untuk tahun buku 2022 yang
Pengawasan BOC telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris, sebagaimana
Perusahaan untuk dimuat dalam Laporan Auditor Independen Nomor 00060/2.1090/
Tahun Buku 2022. AU.1/03/01284-2/1/III/2023 tanggal 8 Maret 2022, dengan pendapat “Wajar
Approval of the tanpa Pengecualian”;
Annual Report, To ratify the Company’s financial statements for the 2021 fiscal year audited
ratification of by the Public Accountant Mirawati Sensi Idris, as stipulated in the Independent
the Financial Auditor’s Report number 00060/2.1090/AU.1/03/01284-2/1/III/2023 dated
Statements and March 8th, 2023, with the opinion “Unqualified”;
ratification of the
Company’s BOC’s
Oversight for the
Fiscal Year 2022.
3. Mengesahkan laporan tugas pengawasan BOC Perusahaan untuk tahun buku
2022; dan
To ratify the BOC’s Supervisory Report for the financial year 2022; and
132 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 133
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Mata Acara Hasil Rapat Realisasi
Agenda Resolution Realization
4. Memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya
(“acquit et decharge”) kepada:
To provide a release and discharge of responsibility (acquit et decharge) to:
a. Para anggota Direksi Perusahaan atas pelaksanaan tugas dan tanggung
jawab pengurusan Perusahaan untuk kepentingan Perusahaan sesuai
dengan maksud dan tujuan Perusahaan serta pelaksanaan tugas dan
tanggung jawab mewakili Perusahaan baik di dalam maupun di luar
Pengadilan; dan
Members of the Directors of the Company in the performance of duties
and responsibilities in accordance with the Company’s objectives as well
as the duties and responsibilities to represent the Company inside and
outside the court of justice, and
b. Para anggota BOC Perusahaan atas pelaksanaan tugas dan tanggung
jawab pengawasan atas kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan
pada umumnya baik mengenai Perusahaan maupun usaha Perusahaan
serta pemberian nasihat kepada Direksi Perusahaan, membantu Direksi
Perusahaan, dan memberikan persetujuan kepada Direksi Perusahaan.
Members of the BOC of the Company in the performance of duties and
supervisory responsibilities on the management of the Company and
its business and duties and responsibilities in providing advice to the
Directors, assisting the Directors and approving the Directors,
yang dijalankan selama tahun buku 2022, sejauh pelaksanaan tugas
dan tanggungjawab tersebut tercermin dalam laporan tahunan, laporan
keuangan tahunan, dan laporan tugas pengawasan BOC Perusahaan tahun
buku 2022.
which is carried out during the 2022 financial year, to the extent that the
implementation of these duties and responsibilities is reflected in the annual
report, annual financial statements and monitoring report by the BOC for the
2022 financial year.
Pertanyaan/pendapat Setuju Tidak Setuju Abstain Keputusan Rapat dengan Suara Terbanyak
Question / opinions Agree Disagree Abstained With Deliberation to Reach Consensus
Nihil None 1.832.848.799 800 1.832.848.799
suara votes suara votes Nihil None suara votes
[ACGS A.2.5]
(99,99996%) (0,00004%) (99,99996%)
Mata Acara Hasil Rapat Realisasi
Agenda Resolution Realization
2. Penetapan Menetapkan penggunaan laba bersih Perusahaan tahun buku 2022, yaitu sebesar Telah efektif pada saat
penggunaan Laba Rp747.550.086.833,- (tujuh ratus empat puluh tujuh miliar lima ratus lima puluh juta ditutupnya RUPST dan akan
Bersih Perusahaan delapan puluh enam ribu delapan ratus tiga puluh tiga Rupiah), dengan perincian dibukukan sebagaimana
untuk Tahun Buku sebagai berikut: diputuskan.
2022. Allocate the use of the Company’s net profit for the 2022 financial year, which Effective at the conclusion of
Determination amounting to IDR747,550,086,833 (seven hundred forty-seven billion five hundred the AGMS and will be recorded
of the use of the fifty million eighty-six thousand eight hundred thirty-three Rupiah), with details as as decided.
Company’s Net follows:
Income for the
financial year 2022. a. Sebesar Rp2.000.000.000, (dua miliar Rupiah), disisihkan sebagai dana cadangan
guna memenuhi ketentuan Pasal 84 AD Perusahaan dan Pasal 70 UUPT;
IDR2,000,000,000 (two billion Rupiah), set aside as a reserve fund in order to meet
the provisions of Article 84 of the Company’s AoA and Article 70 of UUPT;
b. Sisanya sebesar Rp745.550.086.833,- (tujuh ratus empat puluh lima miliar lima ratus
lima puluh juta delapan puluh enam ribu delapan ratus tiga puluh tiga Rupiah),
akan dibukukan sebagai laba ditahan untuk keperluan modal kerja Perusahaan.
The remaining IDR745,550,086,833 (seven hundred forty-five billion five hundred
fifty million eighty-six thousand eight hundred thirty-three Rupiah) will be recorded
as retained earnings for the Company’s working capital purposes.
Pertanyaan/pendapat Setuju Tidak Setuju Abstain Keputusan Rapat dengan Suara Terbanyak
Question / opinions Agree Disagree Abstained With Deliberation to Reach Consensus
Nihil None 1.832.848.799 800 1.832.848.799
suara votes suara votes Nihil None suara votes
[ACGS A.2.5]
(99,99996%) (0,00004%) (99,99996%)
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 133
Page 134
PT Duta Pertiwi Tbk
Mata Acara Hasil Rapat Realisasi
Agenda Resolution Realization
3. a. Penetapan gaji 1. Memberikan wewenang kepada BOC Perusahaan untuk menetapkan gaji Telah efektif pada saat
dan tunjangan dan tunjangan anggota Direksi Perusahaan untuk tahun buku 2023, dengan ditutupnya RUPST.
anggota Direksi memperhatikan rekomendasi dari NRC Perusahaan; Effective at the conclusion of
Perusahaan untuk To authorize the BOC of the Company to determine the salaries and benefits the AGMS.
Tahun Buku of members of the Directors for the financial year 2023; with regard to the
2023; recommendations of the NRC:
b. Penetapan gaji
atau honorarium
dan tunjangan
lain anggota
BOC Perusahaan
untuk Tahun Buku 2. a. Menetapkan total gaji atau honorarium dan tunjangan lain bagi BOC
2023. Perusahaan untuk tahun buku 2023 adalah minimal sama dengan yang
a. Determination diterima pada tahun buku 2022; dan
of salaries and Determine the total salary or honorarium and other benefits for the
allowances of Company’s BOC for the 2023 financial year is at least equal as that received
members of the in the financial year 2022; and
Directors for the
2023 financial b. Memberikan kuasa kepada Presiden Komisaris Perusahaan untuk
year; menetapkan besarnya serta pembagian jumlah gaji atau honorarium dan
b. Determination tunjangan lain dari masing-masing anggota BOC Perusahaan untuk tahun
of salary or buku 2023.
honorarium and To authorize the President Commissioner of the Company to determine the
other benefits for amount and distribution of the salary or honorarium and other benefits of
members of the each member of the Company’s BOC for the financial year 2023.
BOC for the 2023
Fiscal Year.
Pertanyaan/pendapat Setuju Tidak Setuju Abstain Keputusan Rapat dengan Suara Terbanyak
Question / opinions Agree Disagree Abstained With Deliberation to Reach Consensus
Nihil None 1.832.848.799 800 1.832.848.799
suara votes suara votes Nihil None suara votes
[ACGS A.2.5]
(99,99996%) (0,00004%) (99,99996%)
Mata Acara Hasil Rapat Realisasi
Agenda Resolution Realization
4. Penunjukan Memberikan wewenang kepada BOC Perusahaan untuk menentukan Kantor Akuntan Melalui surat keputusan
Akuntan Publik Publik Independen yang akan melakukan audit atas buku Perusahaan untuk tahun sirkuler BOC tertanggal 9
untuk Tahun Buku buku yang berakhir pada 31 Desember 2023 dengan kriteria sebagai berikut: Oktober 2023 dan dengan
2023. To give authority to the Company’s BOC to appoint Independent Public Accounting mempertimbangkan
Appointment of Firm that will audit the Company’s books for the financial year ending December 31st, rekomendasi dari Komite
Public Accountant 2023 with the following criteria: Audit, menunjuk Kantor
for the Fiscal Year Akuntan Publik Mirawati
2023. a. Termasuk Kantor Akuntan Publik (“KAP”) yang terdaftar di OJK; dan Sensi Idris untuk melakukan
[ACGS A.6.4] Public Accounting Firm registered with OJK; and audit atas buku Perusahaan
untuk tahun buku yang
b. Memiliki pengalaman melakukan audit di perusahaan terbuka. berakhir pada 31 Desember
Has experience conducting audits in public listed companies. 2023.
By the Company’s Circular
Letter of the BOC dated
October 9th, 2023 and with
considering the recommen-
dations from the Audit
Committee, appointed the
Public Accounting Firm
Mirawati Sensi Idris to audit
the Company’s books for
the financial year ending
December 31st, 2023.
Pertanyaan/pendapat Setuju Tidak Setuju Abstain Keputusan Rapat dengan Suara Terbanyak
Question / opinions Agree Disagree Abstained With Deliberation to Reach Consensus
Nihil None 1.832.848.799 800 1.832.848.799
suara votes suara votes Nihil None suara votes
[ACGS A.2.5]
(99,99996%) (0,00004%) (99,99996%)
134 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 135
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Hasil RUPST dan RUPSLB 2022 [SEOJK 2.g.1.a] 2022 AGMS and EGMS Results
Seluruh hasil RUPST yang diselenggarakan pada All results of the AGMS held on June 14th, 2022, had
tanggal 14 Juni 2022, telah dilaksanakan pada tahun been executed accordingly in 2022. These are the
2022. Berikut adalah keputusan dan tindak lanjut resolutions and realizations of the AGMS and EGMS
keputusan RUPST dan RUPSLB tersebut: decisions:
Persetujuan Pelaksanaan
No.
Resolution Realization
RUPS Tahunan Annual GMS
1. Menyetujui Laporan Tahunan, mengesahkan Laporan Keuangan dan mengesahkan Laporan Telah efektif pada saat ditutupnya RUPST.
Tugas Pengawasan BOC Perusahaan untuk Tahun Buku 2021.
Approve the Annual Report, ratify the Financial Report and Supervisory Report of the BOC for Effective at the conclusion of the AGMS.
the 2021 Fiscal Year.
2. Menetapkan penggunaan Laba Bersih Perusahaan untuk Tahun Buku 2021, yaitu untuk dana Telah efektif pada saat ditutupnya RUPST
cadangan dan laba ditahan. dan telah dibukukan sebagaimana
diputuskan.
Determine the use of the Company’s Net Income for the 2021 financial year, that was set aside Effective at the conclusion of the AGMS
as a reserve fund and retained earnings. and has been recorded as decided.
3. Memberikan wewenang kepada BOC untuk menetapkan gaji, tunjangan dan honorarium Telah efektif pada saat ditutupnya RUPST.
anggota Direksi dan BOC Perusahaan untuk Tahun Buku 2022.
To authorize the BOC to determine the salaries, allowances and honorarium of the members Effective at the conclusion of the AGMS.
of the Directors and the BOC for the Fiscal Year 2022.
4. Memberikan wewenang kepada BOC Perusahaan untuk menentukan Kantor Akuntan Publik Dengan mempertimbangkan rekomendasi
Independen yang akan melakukan audit atas buku Perusahaan untuk tahun buku yang Komite Audit, BOC menunjuk Kantor
berakhir pada 31 Desember 2022 dengan kriteria yang telah ditentukan. Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris.
To authorize the Company’s BOC to appoint an Independent Public Accounting Firm that will The BOC by considering the
audit the Company’s book for the financial year ended December 31st, 2022 with the defined recommendations from the Audit
criteria. Committee, has appointed the Public
Accounting Firm Mirawati Sensi Idris.
5. Melaporkan pengangkatan Komite Audit Perusahaan dengan masa tugas terhitung Informasi ini bersifat laporan
sejak ditutupnya RUPST Perusahaan tahun buku 2021 sampai dengan ditutupnya RUPST
Perusahaan tahun buku yang berakhir 31 Desember 2024, dengan susunan sebagai berikut:
Ketua : Susiyati Bambang Hirawan
Anggota : Rusli Prakarsa
Anggota : Rudiantara
To report the appointment of the Audit Committee of the Company with term of service This information is a report.
commencing from the closing of the AGMS of the Company for fiscal year 2021 until
the closing of the AGMS for fiscal year ending December 31st, 2024, with the following
composition:
Chairwoman : Susiyati Bambang Hirawan
Member : Rusli Prakarsa
Member : Rudiantara
RUPS Tahunan Annual GMS
1. Menyetujui penambahan dan penyesuaian pasal 3 AD Perusahaan tentang maksud dan Telah efektif pada saat ditutupnya RUPST.
tujuan serta kegiatan usaha Perusahaan untuk disesuaikan dengan Klasifikasi Baku Lapangan
Usaha Indonesia (KBLI) 2020.
Approved the addition and changes of article 3 of the Company’s AoA concerning purpose Effective at the conclusion of the AGMS.
and objectives and business activities of the Company to be adjusted to the 2020 Indonesian
Standard Industrial Classification (KBLI).
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 135
Page 136
PT Duta Pertiwi Tbk
DIRECTORS
Direksi telah memiliki Piagam Direksi No.001/ The Directors has already had the Charter for the
DIR/DP/XII/2015 tanggal 7 Desember 2015, yang Directors No.001/DIR/DP/XII/2015 dated December
memuat antara lain landasan hukum, struktur dan 7th, 2015, consisting, among others, legal basis,
keanggotaan, kriteria dan independensi, tugas dan structure and membership, criteria and independence,
tanggung jawab beserta kewenangan, mekanisme duties and responsibilities, along with authorities,
rapat, pelaporan dan pertanggungjawaban. Direksi meetings, reporting and accountability. The Directors
dalam pelaksanaan kegiatan operasional sehari- implement their daily operational activities based
hari berlandaskan pada Piagam tersebut. Piagam on the Charter. The Charter for the Directors can
Direksi dapat diunduh di situs web Perusahaan be downloaded in the Company’s website at
www.sinarmasland.com dan www.dutapertiwi.com. www.sinarmasland.com and www.dutapertiwi.com.
[ACGS E.1.1]
Struktur dan Keanggotaan Structure and Composition
Direksi setidak-tidaknya terdiri atas 3 (tiga) orang, yang The Directors consists of at least 3 (three) persons with
memiliki kedudukan setara dan bertanggungjawab equal position and is responsible to the GMS, namely:
kepada RUPS, yaitu:
1. 1 (satu) orang Direktur Utama; 1. 1 (one) President Director;
2. 1 (satu) orang Wakil Direktur Utama atau lebih; 2. 1 (one) Vice President Director or more;
3. 1 (satu) orang Direktur atau lebih. 3. 1 (one) Director or more.
Direksi diangkat dan diberhentikan melalui keputusan The Directors are appointed and dismissed through
RUPS untuk masa jabatan tertentu yang selama- a GMS resolution for specific tenure, at the latest
lamanya adalah sampai dengan ditutupnya RUPST until the closing of the fifth year GMS and can be
ke-5 dan dapat diangkat kembali. [ACGS E.3.11] reappointed.
Piagam Direksi mengatur bahwa anggota Direksi The Charter for the Directors regulates that members
hanya dapat merangkap jabatan sebanyak-banyaknya of the Directors can only hold as many positions
sebagai anggota Direksi pada 1 (satu) emiten atau as members of the Directors at 1 (one) issuer or the
perusahaan publik lain, anggota BOC pada 3 (tiga) public company, BOC members at 3 (three) issuers or
emiten atau perusahaan publik lain, dan anggota other public companies, and committee members at
komite pada 5 (lima) emiten atau perusahaan publik 5 (five) issuers or public companies where the person
dimana yang bersangkutan juga menjabat sebagai concerned is also serves as a member of the Directors
anggota Direksi atau BOC. Sesuai dengan kebijakan or BOC. In accordance with the policy, this year, there
tersebut, pada tahun ini tidak ada anggota Direksi were no members of the Directors hold more positions
yang merangkap jabatan lebih dari batasan di atas. than the above set limitations.
[ACGS E.2.6]
Pada tahun ini, tidak ada perubahan pada susunan This year, there were no changes in the composition
Direksi. Dengan mempertimbangkan karakteristik, of the Directors. After a consideration to the business
kapasitas, ukuran dan kebutuhan bisnis, jumlah characteristics, capacity, size and needs, the members
anggota Direksi Perusahaan adalah 4 (empat) orang of the Directors of the Company amounting to 4 (four)
dengan susunan per 31 Desember 2023 sebagai people with the following composition as of December
berikut: 31st, 2023:
136 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 137
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Teky Mailoa Direktur Utama President Director
Lie Jani Harjanto Wakil Direktur Utama Vice President Director
Hongky Jeffry Nantung Direktur Director
Handoko Wibowo Direktur Director
Masa jabatan mereka adalah sampai dengan Their term of office is until the closing of the AGMS
ditutupnya RUPST untuk tahun buku yang berakhir for the financial year ending December 31st, 2024,
pada tanggal 31 Desember 2024 tanpa mengurangi without prejudice to the right of the GMS to dismiss
hak RUPS untuk memberhentikan salah satu atau one or all members before their term of office ends.
semua anggota sebelum masa jabatannya berakhir.
Keberagaman Diversity
Susunan Direksi mewakili berbagai latar belakang The composition of the Directors represents a variety
pendidikan dan pengalaman yang dipandang sesuai of educational background and working experience
dalam pencapaian target-target Perusahaan. Sampai that are deemed in conjunction to the achievement
saat ini, belum ada kebijakan mengenai keberagaman of the Company’s targets. To date, there is no policy
susunan Direksi. Keberagaman dalam susunan Direksi regarding the diversity of the composition of the
disesuaikan dengan rencana jangka panjang yang Directors. Diversity in the composition of the Directors
telah dimiliki Perusahaan yang tampak pada tabel is adjusted to the Company’s long-term plan as shown
berikut ini: [ACGS (B)E.1.2] [ACGS E.4.6] in the table below.
Nama Gender Pendidikan Usia Catatan
Name Gender Education Age Note
Berpengalaman lebih dari 25 tahun di bisnis
Master in Structure and properti, khususnya proyek properti investasi
Laki-laki Construction Management dan manajemen.
Teky Mailoa Male University of Wisconsin,
60
Has more than 25 years of experience in the
Madison, USA property business, specifically in property
investment projects and management.
Berpengalaman lebih dari 30 tahun di dunia
Sarjana Ekonomi
properti, bidang keuangan dan akuntansi serta
Lie Jani Bachelor’s Degree
Perempuan manajemen.
in Economics 57
Harjanto Female Has more than 30 years of experience in the
Universitas Trisakti
property business, finance, accounting and
Trisakti University
management.
Berpengalaman lebih dari 30 tahun di dunia
Hongky properti, pemasaran dan manajemen.
Laki-laki Bachelor’s Degree in Engineering
Jeffry Male University of Wollongong, Australia
61 Has more than 30 years of experience
Nantung in the property business, marketing and
management.
Sarjana Ekonomi Jurusan
Manajemen
Berpengalaman lebih dari 30 tahun di bidang
Handoko Bachelor of Economics majoring
Laki-laki keuangan dan manajemen properti.
in Management 61
Wibowo Male Has more than 30 years of experience in
Universitas Krisnadwipayana
finance and property management.
Jakarta, Indonesia
Krisnadwipayana University
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 137
Page 138
PT Duta Pertiwi Tbk
Tugas dan Tanggung Jawab [SEOJK 2.g.2.a] [ACGS E.1.3] Duties and Responsibilities
Piagam Direksi mengatur tugas dan tanggung jawab The Charter for the Directors outlines the general
Direksi secara umum yaitu melaksanakan pengurusan duties and responsibilities of the Directors, focusing on
Perusahaan untuk kepentingan serta sesuai dengan managing the Company to further its objectives and
maksud dan tujuan Perusahaan. Di dalam Piagam mission. The Charter also governs the requirements
tersebut juga diatur kewajiban penyelenggaraan for convening a GMS, guidelines regarding managing
RUPS, panduan dalam hal benturan kepentingan, conflicts of interest, outlines protocols for engaging
panduan penggunaan penasihat perorangan atau individual advisors or consultants, as well as
konsultan, serta peningkatan kompetensi anggota. emphasizing members’ competencies. Additionally,
Direksi juga telah membentuk Unit Kerja Audit Internal the Directors have instituted an Internal Audit Work
dan Unit Kerja Manajemen Risiko dan Keberlanjutan Unit and a Risk and Sustainability Management Work
untuk membantu pelaksanaan tugas dan tanggung Unit to support the execution of these responsibilities
jawab di atas. and duties.
Di dalam melaksanakan tugasnya, 3 (tiga) orang In carrying out the said duties, 3 (three) members of
anggota Direksi secara bersama-sama berhak dan the Directors jointly have the right and authority to act
berwenang bertindak untuk dan atas nama Direksi for and on behalf of the Directors and to represent the
serta mewakili Perusahaan. [ACGS E.1.2] Company.
Masing-masing anggota Direksi memiliki ruang lingkup Each member of the Directors has their own scope of
pekerjaan dan tanggung jawab masing-masing, yakni work and responsibilities as follows:
sebagai berikut:
Direktur Utama [ACGS E.4.4] President Director
a. Mengkoordinasikan seluruh kegiatan Direksi; a. Coordinate all activities of the Directors;
b. Mengkoordinasikan proses dan merekonstruksi b. Coordinate the process and reconstruct the
aspek-aspek filosofi korporasi yang mencakup corporate philosophical aspects covering vision,
visi, misi, tujuan, budaya perusahaan serta mission, objectives, corporate culture and
kepemimpinan, termasuk visi, strategi dan pilar leadership, including ESG sustainability vision,
berkelanjutan ESG sejalan dengan tujuan dan strategy and pillars are in line with the Company’s
strategi bisnis Perusahaan; business objective and strategy;
c. Merumuskan dan menyatakan arah strategis c. Formulate and state the strategic direction
untuk mengkondisikan kemampuan Perusahaan to condition the Company’s ability to realize
dalam mewujudkan pertumbuhan kompetitif yang sustainable competitive growth across all business
berkelanjutan pada seluruh portofolio bisnis dan portfolios and control risk as well as interact with
pengendalian risiko serta berinteraksi dengan external constituents as a group;
konstituen eksternal secara berkelompok;
d. Mengendalikan fungsi perencanaan strategis dan d. Control the strategic planning function and direct
mengarahkan upaya pertumbuhan dengan fokus the efforts towards growth while focusing on new
pada portofolio bisnis baru; business portfolios;
e. Mengendalikan arah Perusahaan; e. Control the direction of the Company;
f. Mengendalikan pengelolaan aspek strategis dan f. Control the management of strategic aspects and
fungsi-fungsi keuangan, sumber daya manusia, functions of finance, human resources, innovation
inovasi dan strategi portofolio pada seluruh and portfolio strategy in all business portfolios run
portofolio bisnis yang dijalankan Perusahaan; by the Company;
g. Memimpin proses pembinaan pemimpin serta g. Lead the process of developing leaders as well as
mengangkat dan memberhentikan pemangku appointing and dismissing office holders in certain
jabatan pada posisi tertentu sesuai peraturan positions in accordance with established career
manajemen karir yang ditetapkan. management regulation.
Wakil Direktur Utama Vice President Director
Bertanggung jawab membantu Direktur Utama Responsible to assist the President Director in his/her
sebagaimana yang disebutkan dalam tanggung jawab duties as stated above.
Direktur Utama di atas.
138 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 139
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Direktur Keuangan Finance Director
Membawahi fungsi-fungsi Keuangan, Akuntansi, Pajak, Supervises the functions of Finance, Accounting, Tax,
Hukum dan Teknologi Informasi, dengan penjabaran Legal and Information Technology, with duties and
tugas dan tanggung jawab sebagai berikut: responsibilities as follows:
a. Menentukan konsep dan rumusan Rencana a. Determine the concept and formulation of the
Keuangan Perusahaan Jangka Panjang dan Pendek; Long and Short-Term Company Financial Plans;
b. Memfasilitasi dalam proses perumusan konsep b. Facilitate the process of formulating the concept of
perspektif keuangan untuk aspek, antara lain financial perspective for aspects such as budgeting,
penganggaran belanja, bisnis dan investasi serta business & investment and capital management;
pengelolaan modal;
c. Menentukan strategi dan kebijakan fungsional c. Determine financial strategies and functional
bidang finansial yang mencakup kebijakan policies that include financial policies, financial
keuangan, sistem pendukung kebijakan keuangan policy support systems and asset management;
dan pengelolaan aset;
d. Menentukan kebijakan tata kelola dan pengelolaan d. Determine governance and management policies
akuntansi finansial, manajemen akuntansi, keuangan for financial accounting, accounting management,
perusahaan dan pajak; corporate finance and tax;
e. Menentukan kebijakan, tata kelola dan mekanisme e. Determine policies, governance and mechanisms
pengelolaan proses penganggaran Perusahaan; for managing the Company’s budgeting process;
f. Menentukan kebijakan, tata kelola dan pengelolaan f. Determine policy, governance and management of
Teknologi Informasi dan Hukum. Information Technology and Law.
Direktur Operasional Operations Director
Membawahi ruang lingkup pekerjaan yang antara lain In charge of the scope of work which includes
mengelola dan mengawasi Divisi Proyek Perumahan managing and supervising the Residential and
dan Komersial. Direktur Operasional bertanggung Commercial Projects Division. The Operations Director
jawab untuk: is responsible to:
a. Menetapkan kebijakan pengembangan dan inovasi a. Determine development and innovation policies
beserta rencana pemasaran produk perumahan dan along with the marketing plans for housing and
komersial; commercial products;
b. Menetapkan arah strategis dan mekanisme b. Determine strategic directions and mechanism of
penjualan produk perumahan dan komersial; residential and commercial products;
c. Menentukan strategi dan kebijakan proposisi nilai. c. Determine the value proposition strategy and
policies.
Direktur Manajemen Aset Asset Management Director
Membawahi ruang lingkup pekerjaan yang antara In charge of the scope of work which includes managing
lain mengelola dan mengawasi Divisi Produk Aset and supervising the Company’s Asset Product Division
Perusahaan, antara lain gedung perkantoran, hotel, such as office buildings, hotels, shopping malls, trade
mal, trade center dan water park. Direktur Manajemen centers and water parks. The Asset Management
Aset bertanggungjawab untuk: Director is responsible for:
a. Menetapkan kebijakan pengembangan dan inovasi a. Establishing development and innovation policies
beserta strategi rencana pemasaran produk aset along with marketing plan strategies for the
Perusahaan; Company’s asset products;
b. Menetapkan arah strategis dan mekanisme b. Establishing the strategic direction and mechanism
penyewaan dan/atau penjualan produk aset for leasing and/or selling the Company’s asset
Perusahaan; products;
c. Menetapkan strategi dan kebijakan terkait value c. Establishing strategies and policies related to value
proposition. proposition.
Direktur Pemasaran dan Pengembangan Bisnis Marketing and Business Development Director
Membawahi ruang lingkup pekerjaan yang antara In charge of the scope of work which includes
lain mengelola dan mengawasi Divisi Pemasaran dan managing and supervising the Marketing and Business
Divisi Pengembangan Bisnis. Direktur Pemasaran dan Development Division. The Marketing and Business
Pengembangan Bisnis bertanggung jawab untuk: Development Director are responsible for:
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 139
Page 140
PT Duta Pertiwi Tbk
a. Menetapkan arah strategi jangka panjang dan a. Establishing the long- and short-term strategic
pendek rencana pemasaran produk-produk direction of the Company’s product marketing
Perusahaan; plan;
b. Menetapkan kebijakan dan mekanisme pelaksanaan b. Establishing policies and mechanism for the
pengembangan usaha; implementation of the Business Development;
c. Menetapkan kebijakan standarisasi pelayanan c. Establishing customer service standardization
pelanggan di semua proyek Perusahaan. policies in all projects of the Company.
Rapat Meetings
Rapat Direksi diadakan minimal sekali tiap bulan dan Meetings of the Directors are held at least 1 (once)
Rapat Direksi bersama Dewan Komisaris paling tidak every month and Joint Meetings of the Directors with
sekali dalam 4 (empat) bulan. [SEOJK 2.g.2.c] Direksi the BOC at least 1 (once) every 4 (four) months. The
telah menetapkan jadwal Rapat Direksi untuk tahun Directors have scheduled the Meetings of the Directors
berjalan pada akhir tahun buku sebelumnya. for the year as of the end of the previous year.
[ACGS E.3.1]
Rapat Direksi memutuskan semua kebijakan dan The Directors’ Meetings establish all strategic policies
keputusan strategis Perusahaan serta memonitor and decisions and monitor the strategy implementation
penerapan strategi tersebut dalam tahun berjalan. throughout the year.
[ACGS E.1.5] [ACGS E.1.6]
Rapat Direksi dipimpin oleh Direktur Utama, bahan Meetings of the Directors are chaired by the President
rapat telah disampaikan paling lambat 5 (lima) hari Director, and meeting materials should have been
sebelum penyelenggaraan. [ACGS E.3.6] submitted to the participants at least 5 (five) days
before it is held.
Keputusan rapat hanya sah dan dapat mengambil Meeting resolutions are only valid and can make
keputusan-keputusan yang mengikat apabila lebih binding decisions if more than ½ (one half) of the
dari ½ (satu per dua) bagian Direksi yang hadir dan/ Directors are present and/or represented in the
atau diwakili dalam rapat. Keputusan rapat diambil atas meeting. Decisions in the meeting must be made
musyawarah untuk mufakat. Bila mufakat tidak dapat based on deliberation to reach a consensus. In the
tercapai, maka pengambilan keputusan didasarkan event that it is impossible to attain, the decision
dengan pemungutan suara setuju lebih dari ½ (satu making shall be based on affirmative votes, which shall
per dua) bagian dari jumlah suara yang dikeluarkan be more than half of the total votes validly cast in the
dengan sah dalam Rapat tersebut. meeting.
Sepanjang tahun 2023, Direksi telah melaksanakan Throughout 2023, the Directors held 12 (twelve)
rapat sebanyak 12 (dua belas) Rapat Internal Direksi Internal Directors Meetings, 4 (four) Joint Meetings
dan 4 (empat) Rapat Gabungan dengan BOC dan 1 with the BOC and 1 (one) AGMS dated June 27th, 2023
kali RUPST pada tanggal 27 Juni 2023, dengan catatan with the following attendance record:
kehadiran sebagai berikut:
Rapat Direksi (12 Rapat)
Rapat Gabungan Direksi dan BOC (4 rapat)
Directors Meeting (12 Meetings)
Joint Meeting of the Directors & BOC (4 meetings)
[SEOJK 2.g.2.c] [ACGS E.3.2] Kehadiran dalam
[SEOJK 2.g.2.c] [ACGS Apx D.2.6]
[ACGS E.3.3] [ACGS Apx D.2.6] RUPST
Nama
Attendance in AGMS
Name
Jumlah Persentase Persentase [SEOJK 2.g.2.c]
Jumlah Kehadiran [ACGS A.2.7]
Kehadiran Kehadiran (%) Kehadiran (%)
Number of
Number of Attendance Attendance
Attendance
Attendance Percentage (%) Percentage (%)
Hadir
Teky Mailoa 12 100% 3 75%
Present
140 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 141
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Rapat Direksi (12 Rapat)
Rapat Gabungan Direksi dan BOC (4 rapat)
Directors Meeting (12 Meetings)
Joint Meeting of the Directors & BOC (4 meetings)
[SEOJK 2.g.2.c] [ACGS E.3.2] Kehadiran dalam
[SEOJK 2.g.2.c] [ACGS Apx D.2.6]
[ACGS E.3.3] [ACGS Apx D.2.6] RUPST
Nama
Attendance in AGMS
Name
Jumlah Persentase Persentase [SEOJK 2.g.2.c]
Jumlah Kehadiran [ACGS A.2.7]
Kehadiran Kehadiran (%) Kehadiran (%)
Number of
Number of Attendance Attendance
Attendance
Attendance Percentage (%) Percentage (%)
Hadir
Lie Jani Harjanto 12 100% 2 50%
Present
Hongky Jeffry Tidak Hadir *)
12 100% 2 50%
Nantung Not Present
Hadir
Handoko Wibowo 12 100% 4 100%
Present
*) Berhalangan hadir dikarenakan menghadiri pertemuan penting yang tidak dapat diwakilkan.
Unable to attend due to another important meeting that couldn’t be represented by proxy.
Program Orientasi dan Orientation and Competencies
Pengembangan Kompetensi Development Programs
Perusahaan belum memiliki program pengenalan bagi The Company does not have an induction program for
anggota Direksi yang baru diangkat. Namun demikian, newly appointed members of the Directors. However,
jika terdapat pengangkatan anggota Direksi yang in the event of a new Director’s appointment, the
baru, Perusahaan menyediakan informasi yang cukup Company will ensure they receive comprehensive
terkait kegiatan usaha Perusahaan dan penjelasan details about the Company’s business activity,
mengenai tugas dan tanggung jawab Direksi. along with an overview of the Directors’ roles and
[SEOJK 2.g.2.d.1] [ACGS E.5.1] responsibilities.
Berdasarkan Piagam Direksi, anggota Direksi harus According to the Charter for the Directors, it
selalu meningkatkan kompetensi yang menunjang is imperative for members of the Directors to
pelaksanaan tugasnya melalui partisipasi di dalam continuously enhance their competencies to effectively
pelatihan dan program-program pengembangan fulfill their responsibilities by engaging in training and
lainnya. [SEOJK 2.g.2.d.1] [ACGS E.5.2] developmental initiatives.
Program pelatihan dan pengembangan yang diikuti The training and development programs that the
oleh Direksi pada tahun 2023 adalah sebagai berikut: Directors participated in during 2023 are as follows:
[SEOJK 2.g.2.d.2]
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Executive Sharing: Experience from Successful South Januari Inhouse/ Liew
18 (January) Mun Leong
East Asia Projects 2023
Greater Jakarta Property Market Review 2H 2022 Maret Inhouse/ SML
3 (March) BIRD - Cushman
Teky Mailoa and Outlook 2023 BSD City Wakefield
Inhouse/ Hasnul
Executive Mandatory Program: Juni Suhaimi (XL) -
16 (June) Ruben Saragih
Shared Leadership, Doing More with More (Prasetiya Mulya
ELI)
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 141
Page 142
PT Duta Pertiwi Tbk
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Inhouse /
Executive Mandatory Program: Iwan Prijanto
7 (GBCI) - Ignesjz
The Importance of Green Efforts in the Property Business Kemalawarta
(SML)
Juli
(July) Inhouse / Betti
Executive Mandatory Program: Alisjahbana (IBM
QB Leadership
Strategic Partnership Opportunities within Business 28 Center) Alfred
Albert Tuwahatu
Ecosystem BSD City (Prasetiya Mulya
ELI)
13 Juli (July) - 11 Public/
Critical Thinking and Data Analysis Agustus (August) PT Binovate
Prima Solusi
Executive Mandatory Program: Agustus Inhouse /
18 (August) Monash
Designing Sustainable and Liveable Cities University
Teky Mailoa
1H 2023 Greater Jakarta Property Market Review Inhouse /
1 Online Vera Valentina
& Research Open Dashboard: Stay Updated! Rahardja
Executive Mandatory Program: Measuring the Impact and Inhouse/
September Dharsono
Anticipation of a Carbon Tax Hartono
Executive Mandatory Program: Inhouse/
22 Hery Sutanto
Strategic Partnership Purpose
BSD City
Residential Property Ownership for Foreigners and the Progress Oktober Inhouse/ Igneszj
(October) Kemalawarta
Desember
Leaders Summit: Rising Star 4 (December) Inhouse
CT Corp Leadership Forum 9 Jakarta PT Bank Mega Tbk
Executive Sharing: Experience from Successful Inhouse/ Liew
18 BSD City Mun Leong
South East Asia Projects 2023
Januari
Investor Appreciation Night and Market Outlook 2023: (January)
19 Sinarmas Asset
Journey to Recover Management
PT Bank
BTN Market Outlook 25 Tabungan Negara
(Persero) Tbk
Februari PT Bank Mandiri
Mandiri Investment Forum 1 (February) (Persero) Tbk
Lie Jani Jakarta
Harjanto PT Bank Negara
Maret
BNI Emerald Market Outlook 2023 9 (March) Indonesia
(Persero) Tbk
Mei PT Bank Mandiri
Sustainable Financing Insight for Real Estate 11 (May) (Persero) Tbk
Sinarmas Shareholders and Senior Leadership Info Day Juni Inhouse/ SAP
13 (June) Indonesia
Session: Future Ready Enterprise in Privately Managed Cloud
Februari - Juni - Juli Inhouse/
Executive Coaching for Public Speaking (February - June - July) Talkinc (Erwin
Parengkuan)
BSD City
Desember
Leaders Summit: Rising Star 4 (December) Inhouse
Executive Sharing: Experience from Successful South Januari Inhouse/ Liew
18 (January) Mun Leong
East Asia Projects 2023
Inhouse/ Hasnul
Executive Mandatory Program: Shared Leadership, Juni Suhaimi (XL) -
16
Hongky Doing More with More (June)
BSD City
Ruben Saragih
(Prasetiya Mulya ELI)
Jeffry Nantung
Inhouse / Betti
Alisjahbana (IBM
Executive Mandatory Program: Strategic Partnership Juli QB Leadership
28 (July) Center) Alfred
Opportunities within Business Ecosystem Albert Tuwahatu
(Prasetiya Mulya
ELI)
142 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 143
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Executive Mandatory Program: Green Building Agustus Inhouse /
4 (August) Online Farida Lasida Adji
Hongky Implementation & Financial Support
Jeffry Nantung
Desember
Leaders Summit: Rising Star 4 (December) BSD City Inhouse
Inhouse / Betti
Alisjahbana (IBM
Executive Mandatory Program: Strategic Partnership Juli QB Leadership
28 (July) Center) Alfred
Opportunities within Business Ecosystem Albert Tuwahatu
(Prasetiya Mulya
ELI)
Inhouse/Hasnul
Executive Mandatory Program: Shared Leadership, Juni Suhaimi (XL) -
16 (June) Ruben Saragih
Doing More with More (Prasetiya Mulya
ELI)
Executive Mandatory Program: Designing Sustainable Agustus Inhouse /
18 (August) Monash
and Liveable Cities University
Handoko Inhouse/
Executive Mandatory Program: Measuring the Impact BSD City
Wibowo and Anticipation of a Carbon Tax
15 Dharsono
Hartono
September
Executive Mandatory Program: Strategic Partnership Inhouse/
22 Hery Sutanto
Purpose
Executive Mandatory Program: Shared Leadership Inhouse/
13 Christian
Bottom-up Approach to Leadership and Change Kartawijaya
Oktober
(October)
Executive Mandatory Program: Strategic Leadership: Inhouse/
27 Dr. John Vong
Moving from Lessons Learn to a Growth Mindset
Desember
Leaders Summit: Rising Star 4 (December) Inhouse
Penilaian Kinerja Unit Kerja Audit Internal Performance Assessment of Internal Audit Unit
[SEOJK 2.g.2.e.1] [SEOJK 2.g.2.e.2]
Direksi membentuk Unit Kerja Audit Internal The Directors established the Internal Audit Unit to
untuk menerapkan sistem pengendalian internal, ensure the effective and efficient implementation
manajemen risiko dan tata kelola perusahaan secara of internal control systems, risk management and
efektif dan efisien. corporate governance.
Standar kinerja tahunan dari masing-masing aspek The performance standards of each aspect are
ditentukan oleh Direksi setelah mempertimbangkan determined by the Directors following deliberation on
masukan dari unit kerja. Penilaian kinerja dilaporkan inputs from the respective work unit. The Unit Head is
oleh Kepala Unit kepada Direksi setidak-tidaknya responsible for presenting the performance evaluation
sekali setahun. to the Directors annually at a minimum.
Setelah melakukan evaluasi terhadap proses Upon reviewing the workflow and outcomes of the
kerja dan hasil dari Unit Kerja Audit Internal, serta Internal Audit Work Unit, along with the performance
mempertimbangkan penilaian kinerja yang dilaporkan evaluation presented by the Unit Head to the
oleh Kepala Unit kepada Direksi di tahun 2023, Direksi Directors in 2023, it was concluded that the Internal
menetapkan bahwa Unit Kerja Audit Internal telah Audit Work Unit has effectively fulfilled its designated
bekerja dengan baik sesuai dengan tugas dan fungsi responsibilities and obligations.
yang ditetapkan.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 143
Page 144
PT Duta Pertiwi Tbk
Penilaian Kinerja Unit Kerja Manajemen Risiko Performance Assessment of Risk Management
dan Keberlanjutan and Sustainability Unit
[SEOJK 2.g.2.e.1] [SEOJK 2.g.2.e.2]
Direksi membentuk Unit Kerja Manajemen Risiko dan The Directors established the Risk Management and
Keberlanjutan untuk melaksanakan pengendalian Sustainability Work Unit to ensure the effective and
risiko yang efektif dan efisien serta managemen efficient implementation of risk management and
keberlanjutan. sustainability management.
Kinerja unit ditentukan oleh beberapa komponen The performance of the unit is determined by
antara lain tata kelola risiko, identifikasi dan penilaian various components, among others, risk governance,
risiko serta pengawasan dan pengelolaan risiko dan identification and assessment and risk monitoring and
manajemen keberlanjutan. Standar kinerja tahunan management, as well as sustainability management.
dari masing-masing aspek ditentukan oleh Direksi The Directors establish annual performance
setelah mempertimbangkan masukan dari unit kerja. benchmarks for each of these elements based on
Penilaian kinerja dilaporkan oleh Kepala Unit kepada input from the work unit. The Unit Head is responsible
Direksi setidak-tidaknya sekali setahun. for presenting the performance evaluation to the
Directors annually at a minimum.
Setelah melakukan evaluasi terhadap proses kerja Upon reviewing the workflow and outcomes of the
dan hasil dari Unit Kerja Manajemen Risiko dan Risk Management and Sustainability Work Unit, along
Keberlanjutan, serta mempertimbangkan penilaian with the performance evaluation presented by the Unit
kinerja yang dilaporkan oleh Kepala Unit di tahun 2023, Head to the Directors in 2023, it was concluded that
Direksi menetapkan bahwa Unit Kerja Manajemen the Risk Management and Sustainability Work Unit
Risiko dan Keberlanjutan telah bekerja dengan baik effectively fulfilled its designated responsibilities and
sesuai dengan tugas dan fungsi yang ditetapkan. obligations.
144 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 145
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
BOARD OF COMMISSIONERS
BOC telah memiliki Piagam BOC No.001/BOC/DP/ The BOC has already had the Charter for the BOC
XII/2015 tanggal 7 Desember 2015 [SEOJK 2.g.3.b], No.001/BOC/DP/XII/2015 dated December 7th,
yang memuat antara lain landasan hukum, 2015, consisting among others legal basis, structure
struktur dan keanggotaan, kriteria dan and membership, criteria and independence,
independensi, kewenangan, rapat, pelaporan authorities, meetings, reporting and accountability.
dan pertanggungjawaban. BOC Perusahaan The Company’s BOC is carrying out active supervisory
dalam pelaksanaan kegiatan pengawasan aktif activities based on the charter. The Charter for the
berlandaskan pada piagam tersebut. Piagam BOC can be downloaded in the Company’s website at
BOC dapat diunduh di situs web Perusahaan www.sinarmasland.com and www.dutapertiwi.com.
www.sinarmasland.com dan www.dutapertiwi.com.
[ACGS E.1.1]
Struktur dan Keanggotaan Structure and Composition
Total anggota BOC sekurang-kurangnya berjumlah 3 The total number of the BOC members should be
(tiga) orang dengan jabatan sebagai berikut: at least 3 (three) persons of the nomenclature of the
following titles:
1. 1 (satu) orang Komisaris Utama; 1. 1 (one) President Commissioner;
2. 1 (satu) orang Wakil Komisaris Utama atau lebih; 2. 1 (one) Vice President Commissioner or more;
3. 1 (satu) orang Komisaris atau lebih; 3. 1 (one) Commissioner or more;
4. 1 (satu) orang Komisaris Independen atau lebih. 4. 1 (one) Independent Commissioner or more. No
Paling kurang 30% (tiga puluh persen) dari jumlah less than 30% of the total members of the BOC are
anggota BOC adalah Komisaris Independen. Independent Commissioners.
BOC diangkat dan diberhentikan melalui keputusan The BOC is appointed and dismissed through a GMS
RUPS untuk masa jabatan tertentu yang selama- resolution for specific tenure, at the latest until the
lamanya adalah sampai dengan ditutupnya RUPST ke- closing of the fifth year GMS and can be reappointed.
5, dan dapat diangkat kembali. [ACGS E.3.11]
Piagam BOC mengatur bahwa anggota BOC hanya The Charter for the BOC stipulates that BOC members
dapat merangkap jabatan sebanyak-banyaknya are limited to holding positions as members of
sebagai anggota Direksi pada 2 (dua) emiten atau the Directors at 2 (two) issuers or the other public
perusahaan publik lain dan anggota BOC pada 2 companies and BOC members at 2 (two) issuers
(dua) emiten atau perusahaan publik lain; atau hanya or other public companies; at a maximum of four
sebagai anggota BOC pada 4 (empat) emiten atau issuers or other public companies as BOC members.
perusahaan publik lain, dan anggota komite pada 5 Additionally, if an individual concurrently serves as a
(lima) emiten atau perusahaan publik dimana yang BOC member or a director member, they may also be
bersangkutan juga menjabat sebagai anggota Direksi a committee member in up to five issuers or public
atau BOC. [ACGS E.2.6] companies.
Pada tahun ini, tidak ada perubahan pada susunan This year, there were no changes in the composition of
BOC. Dengan mempertimbangkan karakteristik, the BOC. Following a thorough consideration to the
kapasitas, ukuran dan kebutuhan bisnis, jumlah business characteristics, capacity, size and needs, the
anggota BOC Perusahaan adalah 4 (empat) orang members of the BOC of the Company amounting to
dengan susunan per 31 Desember 2023 sebagai 4 (four) people with the following composition as of
berikut: December 31st, 2023:
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 145
Page 146
PT Duta Pertiwi Tbk
Muktar Widjaja Komisaris Utama President Commissioner
Fransciscus Xaverius RD. Wakil Komisaris Utama Vice President Commissioner
Teddy Pawitra Komisaris Independen Independent Commissioner
Susiyati Bambang Hirawan Komisaris Independen Independent Commissioner
Masa jabatan mereka adalah sampai dengan Their term of office is until the closing of the AGMS
ditutupnya RUPST untuk tahun buku yang berakhir for the financial year ending December 31st, 2024,
pada tanggal 31 Desember 2024 tanpa mengurangi without prejudice to the right of the GMS to dismiss
hak RUPS untuk memberhentikan salah satu atau one or all members before their term of office ends.
semua anggota sebelum masa jabatannya berakhir.
Keberagaman Diversity
Susunan BOC mewakili berbagai latar belakang The composition of the BOC represents various
pendidikan dan pengalaman yang dipandang sesuai educational background and work experiences
dalam situasi yang sedang dihadapi Perusahaan. that is deemed in accordance with the Company’s
Keragaman ini memungkinkan BOC untuk current situation. Diversity allows the BOC to develop
mengembangkan pandangan yang komprehensif pada comprehensive views on discussed matters before a
hal-hal yang dibahas sebelum pembuatan keputusan. decision is made.
Sampai saat ini, belum ada kebijakan mengenai Currently, there is no policy regarding the diversity in
keberagaman susunan BOC maupun tujuan terukur the composition of the BOC as well as measurable
atas keberagaman. Keberagaman dalam susunan objectives of the diversity. Diversity in the composition
BOC disesuaikan dengan rencana jangka panjang of the BOC is aligned with the long-term plan of the
yang telah dimiliki Perusahaan yang tampak pada Company shown in the table below:
tabel di bawah ini: [ACGS (B)E.1.2] [ACGS E.4.6]
Nama Gender Pendidikan Usia Catatan
Name Gender Education Age Note
Berpengalaman lebih dari 40 tahun di
bisnis properti dan berhasil mengantarkan
Sarjana Administrasi Bisnis University
Perusahaan menjadi perusahaan properti
Muktar of Concordia, Montreal, Canada
Laki-laki terkemuka di Indonesia.
Bachelor’s degree in business 69
Widjaja Male Has more than 40 years of experience in the
administration University of
property business and has succeeded in
Concordia, Montreal, Canada
making the Company the leading property
company in Indonesia.
Sarjana Teknik Sipil, Jurusan Jalan Raya
Institut Teknologi Bandung
Bachelor’s Degree in Civil Engineering
Berpengalaman lebih dari 35 tahun di
Department of Highway Major
bidang teknik dan perencanaan properti,
Franciscus Bandung Institute of Technology
Laki-laki pengembangan bisnis serta manajemen.
70
Xaverius RD. Male Sarjana Teknik Sipil, Universitas Katolik
Has more than 35 years of experience in
engineering and property planning, business
Parahyangan, Bandung
development and management.
Bachelor’s Degree in Civil Engineering
Parahyangan Catholic University,
Bandung
Doktor bidang Ilmu Ekonomi Berpengalaman lebih dari 50 tahun di
Doctorate in Economy bidang keuangan dan akuntansi, manajemen,
Teddy Universitas Airlangga, Surabaya, kepatuhan dan aktif di dunia akademisi.
Laki-laki
Indonesia (bekerja sama dengan 88 [ACGS E.4.6]
Pawitra Male
Erasmus University, Rotterdam) Has more than 50 years of experience in
(in cooperation with Erasmus finance, accounting, management, compliance
University, Rotterdam) and active in the academic world.
146 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 147
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Berpengalaman lebih dari 50 tahun di
Susiyati bidang keuangan dan akuntansi, manajemen,
Doctor of Philosophy, School kepatuhan dan aktif di dunia akademisi.
Bambang Perempuan
of Public Policy, University of 77 [ACGS E.4.6]
Hirawan Female
Birmingham, England Has more than 50 years of experience in
[ACGS (B) E.1.1] finance, accounting, management, compliance
and active in the academic world.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
[SEOJK 2.g.3.a] [ACGS E.1.3]
Piagam BOC mengatur bahwa BOC bertugas The Charter for the BOC regulates that the BOC
melakukan pengawasan dan bertanggung jawab was tasked with supervising and being responsible
atas pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, supervising management policies, the overall
jalannya pengurusan pada umumnya, baik management direction concerning both the Company
mengenai Perusahaan maupun usaha Perusahaan and its business operations and providing advice to the
dan memberikan nasihat kepada Direksi. Dalam Directors. The BOC is required to act independently in
pelaksanaannya, BOC wajib bersikap independen. fulfilling its obligations.
Di dalam melaksanakan tugasnya, 3 (tiga) orang In carrying out the said duties, 3 (three) members of the
anggota BOC secara bersama-sama berhak dan BOC jointly have the right and authority to act for and
berwenang bertindak untuk dan atas nama BOC serta on behalf of the BOC and to represent the Company.
mewakili Perusahaan. [ACGS E.1.2]
Agar pelaksanaan pengawasan berjalan lancar, BOC For the supervisory responsibilities to perform well,
wajib: the BOC must:
1. Menyelenggarakan RUPS Tahunan dan RUPS 1. Organize Annual GMS and other GMS in
lainnya sesuai kewenangannya sebagaimana diatur accordance with their authority as stipulated in the
dalam perundang-undangan dan AD Perusahaan. legislation and the Company’s AoA.
2. Membentuk komite-komite yang diketuai oleh 2. Establish committees chaired by an Independent
Komisaris Independen termasuk Komite Audit Commissioner including the Audit Committee
dan NRC serta komite lainnya yang mendukung and NRC and other committees to support the
efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung effectiveness of the implementation of BOC’s tasks
jawabnya. BOC wajib memastikan bahwa and responsibilities. The BOC must ensure that all
Komite-komite yang telah dibentuk menjalankan committees implement their tasks effectively. The
tugasnya secara efektif. BOC wajib melakukan BOC is required to conduct an evaluation of the
evaluasi terhadap kinerja komite yang membantu performance of the committees that support the
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya setiap implementation of their duties and responsibilities
akhir tahun buku. every end of the fiscal year.
3. Meningkatkan kompetensi anggota-anggotanya 3. Improve the competence of its members through
melalui pendidikan dan pelatihan secara terus continuous education and training, be familiar with
menerus, memahami peraturan dan memiliki regulations and have general knowledge related to
pengetahuan umum terkait perekonomian dan the economy and property industry.
industri properti.
Independensi Dewan Komisaris Independence of BOC
BOC wajib melaksanakan tugasnya secara independen The BOC must fulfill its responsibilities independently
untuk memastikan bahwa Perusahaan melindungi to ensure that the Company protects the interests of
kepentingan semua pemegang saham secara setara all shareholders equally and the oversight mechanisms
dan mekanisme pengawasan aktivitas Perusahaan to the Company’s activities operate function effectively
berjalan secara efektif dan memenuhi ketentuan yang and adhere to relevant regulations.
berlaku.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 147
Page 148
PT Duta Pertiwi Tbk
Komisaris Independen dan Pernyataan Independent Commissioner and Statement of
Independensi Komisaris Independen Independence by Independent Commissioner
[SEOJK 2.e.10.h]
Perusahaan memiliki 2 (dua) Komisaris Independen, The Company has 2 (two) Independent Commissioners,
dari total 4 (empat) anggota BOC, yang mana telah out of the total 4 (four) members of the BOC, which
sesuai persyaratan pencatatan BEI setidaknya 30% is in accordance with the BEI listing requirements, at
(tiga puluh persen) dari anggota BOC wajib merupakan least 30% (thirty percent) of the BOC members must
Komisaris Independen. [ACGS E.2.4] [ACGS (B)E.4.1] be Independent Commissioners.
Komisaris Independen adalah anggota BOC yang Independent Commissioners are members of the BOC
tidak terafiliasi dengan anggota Direksi, BOC lainnya who are not affiliated with members of the Directors,
dan pemegang saham pengendali, serta bebas dari other BOC’s and controlling shareholders and is free
hubungan bisnis atau hubungan lainnya yang dapat from business relationships or other relationships that
mempengaruhi kemampuannya untuk bertindak could affect their ability to act independently or solely
independen atau bertindak semata-mata untuk in the interest of the Company.
kepentingan Perusahaan.
Selain tugas dan fungsi pengawasan terhadap jalannya In addition to the duties and functions of supervising
operasional Perusahaan secara umum dan memastikan the general operations of the Company and
kepatuhan terhadap peraturan dan perundangan ensuring compliance with applicable legislations and
yang berlaku, Komisaris Independen juga mempunyai regulations, the Independent Commissioner also has
tanggung jawab khusus yaitu mewakili kepentingan a special responsibility to represent the interests of the
pemegang saham minoritas. Company’s minority shareholders.
Komisaris Independen, dengan mengacu pada kriteria Independent Commissioners with reference to the
peraturan perundangan yang berlaku, dalam hal ini criteria of applicable laws and regulations, in this
yaitu POJK No.33, sebagaimana diatur juga dalam AD circumstance the POJK No.33, as also stipulated in the
Perusahaan, harus memenuhi kriteria di bawah ini: Company’s AoA, must meet the following criteria:
a. Bukan merupakan orang yang bekerja atau a. Not an individual who works or has the authority
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk and responsibility to plan, lead, control or supervise
merencanakan, memimpin, mengendalikan atau the Company’s activities within 6 (six) months,
mengawasi kegiatan Perusahaan dalam waktu 6 except for re-appointment as an Independent
(enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan Commissioners of the Company in the following
kembali sebagai Komisaris Independen Perusahaan period;
pada periode berikutnya;
b. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun b. Does not hold shares either directly or indirectly in
tidak langsung pada Perusahaan; the Company;
c. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan c. Has no affiliation with the Company, BOC member,
Perusahaan, anggota BOC, anggota Direksi members of the Directors or shareholders of the
ataupun pemegang saham Perusahaan; dan Company; and
d. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung d. Does not have a business relationship, either
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan directly or indirectly, related to the Company’s
kegiatan usaha Perusahaan. business activities.
Komisaris Independen yang telah menjabat selama Independent Commissioners who have served for
2 (dua) periode masa jabatan dapat diangkat 2 (two) terms of office can be reappointed in the
kembali pada periode selanjutnya sepanjang yang following period as long as the person concerned
bersangkutan menyatakan dirinya tetap independen declares that he or she remains independent to the
kepada RUPS. Semua Komisaris Independen GMS. Each Independent Commissioner has declared
Perusahaan telah menyatakan independensinya secara its independence periodically, by signing a statement
berkala, dengan menandatangani surat pernyataan of independence.
independensi. [SEOJK 2.e.10.h] [ACGS E.2.5]
148 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 149
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Rapat Meetings
Rapat BOC wajib diadakan sekurang-kurangnya 1 Meetings of the BOC are held at least 1 (once) every
(satu) kali setiap 2 (dua) bulan [ACGS E.3.2] dan rapat 2 (two) months and a joint meeting with the Directors
gabungan dengan Direksi sekurang-kurangnya 1 at least 1 (once) every 4 (four) months. Calls for BOC
(satu) kali setiap 4 (empat) bulan. Panggilan rapat BOC meetings are made by 3 (three) Commissioners. The
dilakukan oleh 3 (tiga) orang anggota BOC. BOC telah BOC has set scheduled meetings of the BOC for the
menetapkan jadwal Rapat BOC tahun berjalan pada year as of the end of the previous year.
akhir tahun buku sebelumnya.
Rapat BOC dipimpin oleh Komisaris Utama, di mana Meetings of the BOC are chaired by the President
bahan rapat telah disampaikan paling lambat 5 (lima) Commissioner, and meeting materials should have
hari sebelum penyelenggaraan. [ACGS E.3.6] been submitted to the participants at least 5 (five) days
before it is held.
Keputusan rapat hanya sah dan dapat mengambil Meeting resolutions are only valid and can make
keputusan-keputusan yang mengikat apabila lebih binding decisions if more than ½ (one half) of the
dari ½ (satu per dua) bagian BOC yang hadir dan/atau BOC are present and/or represented in the meeting.
diwakili dalam rapat. Keputusan rapat diambil atas Decisions in the meeting must be made based on
musyawarah untuk mufakat. Bila mufakat tidak dapat deliberation to reach a consensus. In the event that
tercapai, maka pengambilan keputusan didasarkan it is impossible to attain, the decision making shall be
dengan pemungutan suara setuju lebih dari ½ (satu based on affirmative votes, which shall be more than
per dua) bagian dari jumlah suara yang dikeluarkan half of the total votes validly cast in the meeting.
dengan sah dalam rapat tersebut.
Sepanjang tahun 2023, BOC telah melaksanakan Throughout 2023, the BOC held 6 (six) Internal BOC
rapat sebanyak 6 (enam) kali Rapat Internal BOC dan Meetings, 4 (four) Joint Meetings with the Directors
4 (empat) Rapat Gabungan dengan Direksi dan 1 kali and 1 (one) AGMS dated June 27th, 2023 with the
RUPST pada tanggal 27 Juni 2023, dengan catatan following attendance record:
kehadiran sebagai berikut:
Rapat BOC (6 Rapat) Rapat Gabungan Direksi dan BOC (4 rapat)
BOC Meeting (6 Meetings) Joint Meeting of Directors & BOC (4 meetings)
[SEOJK 2.g.3.c] [ACGS E.3.3] [SEOJK 2.g.3.c] [ACGS E.3.3]
[ACGS Apx D.2.6] [ACGS Apx D.2.6] Kehadiran dalam
Nama RUPST
Name Attendance in AGMS
Jumlah Persentase Persentase [ACGS A.2.7]
Jumlah Kehadiran
Kehadiran Kehadiran (%) Kehadiran (%)
Number of
Number of Attendance Attendance
Attendance
Attendance Percentage (%) Percentage (%)
Muktar Widjaja 6 100% 4 100% *)
Fransciscus
6 100% 4 100% *)
Xaverius RD.
Teddy Pawitra 6 100% 4 100% *)
Susiyati Hadir
6 100% 4 100%
Bambang Hirawan Present
*) Berhalangan hadir karena masing-masing menghadiri pertemuan yang tidak dapat diwakilkan dan sakit.
Respectively unable to attend the meeting due to prior important commitments that prohibited representation
through a proxy and were unwell.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 149
Page 150
PT Duta Pertiwi Tbk
Program Orientasi dan Orientation and Competency Development
Pengembangan Kompetensi Programs
Perusahaan belum memiliki program pengenalan bagi The Company does not have an induction program
anggota BOC yang baru diangkat. Namun demikian, for newly appointed members of the BOC. However,
jika terdapat pengangkatan anggota BOC yang baru, in the event of a new member of BOC appointment,
Perusahaan menyediakan informasi yang cukup terkait the Company will ensure they receive comprehensive
kegiatan usaha Perusahaan dan penjelasan mengenai details about the Company’s business activity, along
tugas dan tanggung jawab BOC. [ACGS E.5.1] with an overview of the BOC’s roles and responsibilities.
Berdasarkan Piagam BOC, anggota BOC harus According to the Charter for the BOC, it is imperative
selalu meningkatkan kompetensi yang menunjang for members of the BOC to continuously enhance their
pelaksanaan tugasnya melalui partisipasi di dalam competencies to effectively fulfill their responsibilities
pelatihan dan program-program pengembangan by engaging in training and developmental initiatives.
lainnya. [ACGS E.5.2]
Program pelatihan dan pengembangan yang diikuti The training and development programs that the BOC
oleh BOC pada tahun 2023 adalah sebagai berikut: participated in during 2023 are as follows:
[SEOJK 2.g.3.d.2]
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Executive Sharing: Experience from Successful Januari Inhouse/ Liew
18 (January) Mun Leong
South East Asia Projects 2023
Franciscus BSD City
Xaverius RD.
Leaders Summit: Rising Star 4 Desember Inhouse
(December)
Trends, Innovation & Opportunities in Renewable Energy 16 September President Office
Susiyati Sinar Mas
Bambang Jakarta
Hirawan Supervising the Sustainability and Growth of the Company
19 Oktober Ikatan Komite
through Risk Monitoring and Control (October) Audit Indonesia
Penilaian Kinerja Direksi Performance Assessment of the Directors
[SEOJK 2.g.3.e] [ACGS E.5.4] [ACGS E.5.6]
Penilaian kinerja Direksi dilakukan melalui mekanisme The evaluation of the Directors’ performance is
RUPST Perusahaan, yang mana para pemegang saham conducted during the AGMS, where shareholders
menilai kinerja Direksi berdasarkan laporan kinerja assess the Directors based on the performance report
Direksi yang dilaporkan kepada pemegang saham. presented to them.
Penilaian didasarkan pada laporan kinerja Direksi The assessment relies on the performance report of
yang disampaikan pada RUPS. Berdasarkan laporan the Directors presented to the GMS. Subsequently, the
tersebut, pemegang saham melakukan penilaian shareholders will assess the Directors’ performance for
terhadap kinerja Direksi selama tahun buku berjalan. the ongoing year based on this report.
Pada tahun 2023, BOC melalui NRC Perusahaan In 2023, the BOC through the Company’s NRC
melakukan evaluasi atas kinerja anggota Direksi conducted an evaluation of the Directors’ performance
beserta penyesuaian fokus area, yang mana penilaian and adjustments based on specific areas of focus. The
kinerja dilakukan secara 2 (dua) arah: penilaian mandiri evaluation process consisted in 2 (two) ways: self-
(self-assessment) dan evaluasi oleh NRC. Termasuk di assessment and assessment by NRC. The evaluation
dalam indikator evaluasi kinerja Direksi adalah: criteria for the Directors included:
a. Fokus Area Keuangan: pencapaian target keuangan a. Finance Area Focus: the achievement of the
Perusahaan; Company’s financial target;
150 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 151
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
b. Fokus Area Kemitraan Strategis: kemampuan b. Strategic Partnership Area Focus: the ability of the
Perusahaan untuk dapat melakukan ko-kreasi atas Company to co-create the innovative products or
produk dan jasa inovatif; services;
c. Fokus Area Indeks Produktivitas: rasio pendapatan c. Productivity Index Area Focus: ratio of the revenue
per jumlah karyawan; per the number of employees;
d. Fokus Area Pengembangan Talenta: penyelesaian d. Talent Development Program Area Focus: the
Individual Development Program berdasarkan completion of Individual Development Program
Analisis Kebutuhan Pengembangan dalam bidang based on Development Need Analysis in property,
properti, kepemimpinan dan strategi bisnis; dan leadership and business strategy; and
e. Fokus Area Penempatan Sumber Daya Manusia: e. Manpower Fulfillment Area Focus: ratio of hired
rasio karyawan yang diterima terhadap rencana employee to the approved manpower planning to
sumber daya manusia yang telah disetujui untuk achieve the desired goal.
mencapai tujuan-tujuan yang diinginkan.
BOC juga menilai bahwa masing-masing anggota The BOC also assessed the performance of each
Direksi telah melakukan tugas dan tanggung jawab member of the Directors, affirming that they have
sesuai yang dipercayakan kepada mereka dan telah diligently fulfilled their duties and responsibilities,
mencapai kinerja yang memuaskan. yielding satisfactory results.
Penilaian Kinerja Komite Audit Performance Assessment of the Audit Committee
[SEOJK 2.g.3.f] [ACGS E.5.7]
BOC telah membentuk Komite Audit untuk membantu BOC has instituted the Audit Committee to effective
melakukan pengawasan terhadap pengendalian and efficiently aid in overseeing the internal controls.
internal yang efektif dan efisien.
Kinerja komite diukur dari pelaksanaan semua rencana The performance of the committee is evaluated
kerja dan anggaran yang telah ditetapkan di awal based on the execution of all work plans and budgets
tahun bersama dengan BOC. established collaboratively with the BOC at the
commencement of the year.
Setelah melakukan evaluasi terhadap proses kerja Upon evaluating the work processes and outcomes
dan hasil dari Komite Audit selama tahun 2023, maka of the Audit Committee in 2023, the BOC concludes
BOC menetapkan bahwa Komite Audit telah bekerja that the Audit Committee has effectively fulfilled its
dengan baik sesuai dengan tugas dan fungsi yang designated responsibilities and obligations.
ditetapkan.
Penilaian Kinerja Komite Nominasi dan Performance Assessment of the Nomination and
Remunerasi (NRC) [SEOJK 2.g.3.f] [ACGS E.5.7] Remuneration Committee (NRC)
BOC telah membentuk NRC untuk memberikan The BOC has instituted NRC to provide unbiased and
rekomendasi-rekomendasi terkait nominasi dan professional recommendations on the appointment
remunerasi anggota Direksi dan BOC secara and remuneration of members of the Directors and
independen, profesional, sesuai standar industri serta BOC, in accordance with industry standards and the
dengan memperhatikan kebutuhan Perusahaan. Company’s policies.
Kinerja komite diukur dari pelaksanaan semua rencana The performance of the committee is evaluated
kerja dan anggaran yang telah ditetapkan di awal based on the execution of all work plans and budgets
tahun bersama dengan BOC. established collaboratively with the BOC at the
commencement of the year.
Setelah melakukan evaluasi terhadap proses kerja dan After evaluating the work processes and outcomes of
hasil dari NRC selama tahun 2023, BOC menetapkan the NRC in 2023, the BOC concludes that the NRC has
bahwa NRC telah bekerja dengan baik sesuai dengan effectively fulfilled its designated responsibilities and
tugas dan fungsi yang ditetapkan. obligations.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 151
Page 152
PT Duta Pertiwi Tbk
NOMINATION AND REMUNERATION OF THE DIRECTORS
AND THE BOARD OF COMMISSIONERS
Pengangkatan, pemberhentian serta penetapan The appointment, dismissal and determination of
remunerasi anggota Direksi dan BOC adalah remuneration for members of the Directors and BOC fall
wewenang para pemegang saham melalui RUPS. under the authority of shareholders through the GMS.
Agar pemegang saham mendapatkan kandidat To ensure shareholders secure top-tier candidates and
terbaik dan memberikan remunerasi yang mampu offer remuneration that maximizes the performance of
mengoptimalkan kinerja anggota Direksi dan BOC, the members of Directors and BOC, the nomination
maka proses nominasi dan remunerasi anggota Direksi and remuneration processes are overseen by the BOC
dan BOC dilakukan oleh BOC yang dibantu Komite with support from the Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi (NRC). Committee (NRC).
Prosedur Nominasi Nomination Procedure
[SEOJK 2.g.4.a] [ACGS E.3.9] [ACGS E.3.10] [ACGS (B)E.2.2]
Proses pemilihan anggota Direksi dan BOC secara The process of selecting members of the Directors
berkesinambungan dilakukan oleh NRC untuk and BOC is an ongoing task overseen by the NRC
mendapatkan kandidat-kandidat yang sesuai dengan to ensure that candidates align with the Company’s
kebutuhan Perusahaan. Proses ini dilaksanakan baik requirements. This procedure is essential as it coincides
karena periode pengurusan yang akan berakhir with the conclusion of management terms, also the
maupun karena adanya kebutuhan penambahan necessity for new appointments due to additions or
anggota baru dan/atau pengunduran diri salah satu resignations within the current membership.
anggota.
Berikut adalah kriteria dasar yang digunakan NRC The criteria outlined below are fundamental to the
untuk proses nominasi, sesuai dengan Piagam Direksi NRC’s nomination process, aligning with the Directors’
dan Piagam BOC. Charter and the BOC’s Charter.
Direksi
Kriteria Criteria BOC
Directors
Mempunyai akhlak, moral dan integritas yang baik. Have a good character, morale and integrity. √ √
Cakap melakukan perbuatan hukum. Able to perform legal acts. √ √
Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan: In 5 (five) years before appointment: √ √
1. Tidak pernah dinyatakan pailit. Never been declared bankrupt. √ √
152 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 153
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
2. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak Never been convicted of a criminal offense that
pidana yang merugikan keuangan negara dan/atau harms the country financial and/or related to √ √
yang berkaitan dengan sektor keuangan. the financial sector.
3. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau Never being a member of Directors and or BOC
anggota BOC yang: that during the services: √ √
a. Dinyatakan bersalah menyebabkan suatu a. Convicted guilty causing the bankruptcy at
perusahaan dinyatakan pailit. any company. √ √
b. Pernah tidak menyelenggarakan RUPS tahunan. b. Have not organized an Annual GMS. √ √
c. Pertanggungjawabannya pernah tidak diterima c. His/her responsibility was not accepted by
oleh RUPS atau pernah tidak memberikan the GMS or have not declared responsibility √ √
pertanggungjawaban kepada RUPS. to the GMS.
d. Pernah menyebabkan perusahaan yang d. Have caused a company that obtained a
memperoleh izin, persetujuan, atau license, approval or registration from the
pendaftaran dari OJK tidak memenuhi OJK not meet the obligation to deliver √ √
kewajiban menyampaikan laporan tahunan annual report and/or financial statements
dan/atau laporan keuangan kepada OJK. to the OJK.
Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan Have a commitment to comply with the
perundang-undangan. prevailing law and regulation. √ √
Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang Have knowledge and/or skills needed by the
yang dibutuhkan Perusahaan. Company. √ √
Memiliki wawasan tertentu yang sesuai dengan Have insights that fit the Company’s current and
kebutuhan strategis Perusahaan kini dan masa depan. future strategic needs. √ √
[ACGS E.4.6]
Memiliki komitmen terhadap kinerja dan keberlanjutan Have commitment to the performance and
Perusahaan. sustainability of the Company. √ √
Memiliki kemampuan adaptasi dengan budaya dan tata Have the ability to adapt to the Corporate
kelola Perusahaan. culture and governance. √ √
Lebih lanjut, sesuai diskusi bersama Direksi dan BOC, Moreover, following deliberations among the Directors
NRC juga akan mempertimbangkan keberagaman and the BOC, the NRC will evaluate the diversity
komposisi Direksi dan BOC. Semua kandidat yang within the composition of both the Directors and the
dinilai layak dan tepat akan diajukan kepada BOC BOC. Subsequently, all qualified candidates will be
untuk ditentukan pilihan akhir serta diajukan dan presented to the BOC for the final selection process,
ditetapkan melalui mekanisme RUPS. which will be further submitted and determined
[ACGS (B)E.1.2] through the GMS.
Kebijakan Suksesi Direksi [ACGS E.5.3] Directors Succession Policy
Sampai saat ini, Perusahaan belum memiliki kebijakan To date, the Company does not have a policy regarding
mengenai suksesi Direksi. Namun, BOC, dengan the succession of the Directors. However, the BOC,
dibantu oleh NRC memastikan adanya rencana assisted by the NRC guarantees the implementation
suksesi yang jelas dan memadai, disertai proses of a well-defined succession strategy, along with
pemberian jenjang karir, pelatihan, pengembangan, career advancement opportunities, training initiatives,
pemberian motivasi bagi anggota Direksi berikut para professional development and motivation for both
eksekutifnya. Directors and its executives.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 153
Page 154
PT Duta Pertiwi Tbk
Perusahaan memberikan kesempatan yang sama The Company provides equal opportunities for all
kepada setiap karyawan untuk mengisi jabatan employees to advance to higher positions, including
yang lebih tinggi sampai dengan Direksi. Hal ini up to directorial roles. This commitment is explicitly
dinyatakan secara jelas pada Peraturan Perusahaan outlined in the Company Regulations, which all
yang telah diketahui oleh setiap karyawan. Kenaikan employees are familiar with and have consented
jabatan didasarkan kepada formasi dan kebutuhan to. Promotions are determined by the Company’s
Perusahaan, kompetensi dan potensi karyawan, serta structure and requirements, as well as by evaluating
prestasi kinerja karyawan. Agar kesempatan promosi employees’ competencies, potentials and performance
tetap terbuka di dalam dinamika organisasi, karyawan achievements. To sustain a culture of open promotion
dapat mengikuti mutasi maupun pelatihan dan opportunities within the organization, employees may
pengembangan sesuai dengan kebutuhan jabatan undergo transfers or receive training and development
yang berpotensi meningkatkan kemampuan kerja dan tailored to enhance their skills and capabilities.
kapabilitasnya.
Pembinaan menuju suksesi Direksi yang lancar Coaching to facilitate a seamless transition of Directors
juga didukung oleh Career Studio yang dirancang is further reinforced by the Career Studio, specifically
khusus untuk mempercepat kematangan para calon tailored to expedite the development of future
pemimpin. Career Studio akan berfungsi sebagai leaders. The Career Studio serves as a steppingstone
batu loncatan untuk “The Company’s Next Man Up”. for grooming “The Company’s Next Man Up.” For a
Lebih rinci tentang Career Studio dapat dilihat pada comprehensive insight into the Career Studio, please
bagian Sumber Daya Manusia bab Profil Perusahaan refer to the Human Capital section of the Company
di halaman 62-63 Laporan Tahunan ini. Profile chapter on page 62-63 in this Annual Report.
Prosedur Remunerasi Direksi Directors’ Remuneration Procedure
[SEOJK 2.g.4.b]
Penetapan remunerasi Direksi merupakan kewenangan The responsibility for determining Directors’
RUPS yang telah dilimpahkan kepada BOC. Di dalam remuneration lies with the GMS, a duty that has been
praktiknya, NRC akan memberikan rekomendasi delegated to the BOC. Functionally, the NRC will
kepada BOC sesuai dengan penilaian kinerja Direksi. provide recommendations to the BOC based on the
[SEOJK 2.g.4.b (1)] [ACGS E.5.5] Directors’ performance evaluations.
Proses Penilaian kinerja anggota Direksi dilakukan The performance assessment of the Directors’
setiap tahun dan dilakukan secara 2 (dua) arah: members is an annual process that is conducted in
penilaian mandiri (self-assessment) dan evaluasi oleh two ways: self-assessment and evaluation by the NRC.
NRC. Secara detil indikator evaluasi kinerja Direksi For a comprehensive breakdown of the performance
dapat dibaca pada halaman 150-151 Laporan Tahunan evaluation criteria for the Directors, please refer to page
ini. [ACGS E.5.6] 150-151 of this Annual Report.
Prosedur Remunerasi BOC [SEOJK 2.g.4.b] BOC Remuneration Procedure
Remunerasi BOC dilakukan oleh RUPS berdasarkan BOC remuneration is determined by the GMS using the
laporan kinerja BOC. Kriteria penilaian yang BOC performance report as a basis. The assessment
digunakan adalah laporan pelaksanaan kinerja BOC criteria employed include the BOC performance
yang dipertanggungjawabkan dalam RUPST. Melalui implementation report, which was reviewed during the
laporan tersebut pemegang saham melakukan AGMS. This report enables shareholders to assess the
penilaian terhadap kinerja BOC selama tahun buku BOC’s performance in the current fiscal year.
berjalan. [SEOJK 2.g.4.b (1)] [ACGS E.5.5]
BOC melalui NRC telah melakukan evaluasi kembali The BOC through the NRC has recently reviewed the
atas formulir yang dipergunakan untuk pelaksanaan form utilized for conducting performance evaluations
evaluasi kinerja dan penyesuaian fokus area untuk of the BOC and the Directors members. This evaluation
anggota BOC dan Direksi, yang mana penilaian kinerja process was conducted in two ways namely self-
dilakukan 2 (dua) arah yakni penilaian diri sendiri (self- assessment and evaluation by the NRC. Included in
assessment) dan evaluasi oleh NRC. Termasuk di the BOC members performance evaluation indicators
dalam indikator evaluasi kinerja anggota BOC adalah is the supervisory function of the Directors:
154 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 155
Tata Kelola Perusahaan PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance fungsi pengawasan terhadap Direksi atas: [ACGS E.5.6] a. Fokus Area Keuangan; a. Finance Area Focus; b. Fokus Area Kemitraan Strategis; b. Strategic Partnership Area Focus; c. Fokus Area Indeks Produktivitas; c. Productivity Index Area Focus; d. Fokus Area Pengembangan Talenta; dan d. Talent Development Program Area Focus; and e. Fokus Area Penempatan Sumber Daya Manusia. e. Manpower Fulfillment Area Focus Remunerasi Direksi dan BOC Directors and BOC Remuneration [SEOJK 2.g.4.b (2) & (3)] [ACGS D.3.3] Pada tahun 2023 dan 2022, total remunerasi yang In 2023 and 2022, the total remuneration provided diberikan kepada BOC dan Direksi masing-masing to the BOC and the Directors amounted to IDR13.91 adalah sebesar Rp13,91 miliar dan Rp10,01 miliar. billion and IDR10.01 billion, respectively. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 155
Page 156
PT Duta Pertiwi Tbk
AUDIT COMMITTEE
[SEOJK 2.g.6] [ACGS E.2.18]
BOC telah membentuk Komite Audit untuk The BOC has instituted an Audit oversee the sufficiency
memastikan kecukupan dan integritas pengendalian and integrity of internal controls, implementation
internal, terlaksananya fungsi audit internal dan audit of good internal audit and external audit functions
eksternal yang baik dengan standar profesional, in line with professional standards and to ensure the
serta memastikan Perusahaan patuh terhadap Company’s adhere to all pertinent regulations and
semua peraturan dan ketentuan yang relevan bagi provisions.
Perusahaan.
Komite Audit telah memiliki Piagam Komite Audit yang The Audit Committee has an Audit Committee Charter,
telah ditetapkan oleh BOC pada tanggal 12 November initially approved by the BOC on November 12th, 2013
2013 dan direvisi pada 29 April 2016. Piagam ini telah and subsequently revised on April 29th, 2016. This
mengacu pada POJK No.55 tanggal 23 Desember 2015 charter aligns with POJK No.55 dated December 23rd,
tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan 2015, which outlines the framework and guidelines for
Kerja Komite Audit. Komite Audit melaksanakan the Audit Committee’s functions. The Audit Committee
kegiatannya dengan berlandaskan pada Piagam conducted its activities based on the Audit Committee
Komite Audit. [ACGS E.2.21] Charter.
Struktur dan Keanggotaan [ACGS E.2.21] Structure and Composition
Komite Audit setidak-tidaknya beranggotakan 3 (tiga) The Audit Committee is mandated to comprise a
orang, yang terdiri dari 1 (satu) Komisaris Independen minimum of three (3) individuals, consisting of 1 (one)
sebagai Ketua dan 2 (dua) anggota independen. Independent Commissioner as Chairwoman and 2
(two) independent members.
Anggota Komite Audit diangkat dan diberhentikan Members of the Audit Committee were appointed and
oleh BOC untuk masa jabatan yang tidak lebih lama dismissed by the BOC for a term of office no longer
dari masa jabatan BOC. than the term of office of the BOC.
Susunan Komite Audit Perusahaan telah dilaporkan The Company’s composition of Audit Committee had
pada RUPST tanggal 14 Juni 2022 untuk masa jabatan been notified to the AGMS on June 14th, 2022 for a
sampai dengan penutupan RUPST tahun 2024, dengan term of office until with the closing of the AGMS in
susunan sebagai berikut: 2024 with arrangement as follows:
Susiyati Bambang Hirawan Ketua Chairwoman
Rusli Prakarsa Anggota Members
Rudiantara Anggota Members
Pada tahun ini tidak ada perubahan pada susunan There were no changes in the composition of the
Komite Audit. Berikut adalah profil dari anggota Audit Committee this year. The following is the profiles
Komite Audit. of the members of Audit Committee.
156 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 157
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Masa Jabatan – Serving period
2020 – 2024
Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment
Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 7 Juni 2022 dan telah
dilaporkan pada RUPST tanggal 14 Juni 2022
Decree of the BOC dated June 7th, 2022 and had been informed
to the AGMS on June 14th, 2022
Menjabat Sejak – Served Since
2013
Pernyataan Independensi – Statement of Independence [SEOJK 2.g.6.g]
Telah diperbaharui pada tahun 2023 Renewed in 2023
Susiyati Bambang Hirawan Profil lengkap beliau dapat dilihat pada Profil BOC di Laporan Tahunan
Komisaris Independen ini halaman 60-61.
dan Ketua Komite Audit [ACGS E.2.20] Her complete profile can be found on the Profile of the BOC of this
Independent Commissioner and Annual Report page 60-61.
Chairwoman of the Audit Committee
Masa Jabatan – Serving period
2022 – 2024
Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment
Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 7 Juni 2022 dan telah
dilaporkan pada RUPST tanggal 14 Juni 2022
Decree of the BOC dated June 7th, 2022 and had been informed
o the AGMS on June 14th, 2022
Menjabat Sejak – Served Since
2015
Pernyataan Independensi – Statement of Independence [SEOJK 2.g.6.g]
Telah diperbaharui pada tahun 2023 Renewed in 2023
Kewarganegaraan – Citizenship Rusli Prakarsa
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee
Indonesia Indonesian
Usia – Age
82 tahun 82 years old
Riwayat Pendidikan – Education [ACGS E.2.22]
Sarjana Ekonomi, Jurusan Akuntansi, Universitas Sumatera Utara (1969)
Bachelor of Economics, Accounting Faculty, University of Northern
Sumatera (1969)
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 157
Page 158
PT Duta Pertiwi Tbk
Pengalaman Profesional – Professional Experience
– Wakil Presiden Komisaris PT Bank Panin (1975 - 1999)
Vice President Commissioner of PT Bank Panin (1975 -
– Anggota Komite Audit PT Lontar Papyrus Pulp and 1999)
Paper Industry (2013 - 2015) – Staf Umum Bagian Kredit Investasi Bank Indonesia
Member of the Audit Committee of PT Lontar Papyrus (1971 - 1974)
Pulp and Paper Industry (2013 - 2015) General Staff of Investment Credit Section of Bank
– Anggota Komite Audit PT Pindo Deli Pulp and Paper Indonesia (1971 - 1974)
Mills (2013 - 2015)
Member of the Audit Committee of PT Pindo Deli Pulp
and Paper Mills (2013 - 2015) Rangkap Jabatan – Concurrent Position
– Anggota Komite Audit PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk
(2002 - 2013)
Member of the Audit Committee of PT Pabrik Kertas
– Anggota Komite Audit PT Bank Sinarmas Tbk (sejak
Tjiwi Kimia Tbk (2002 - 2013)
2015)
– Anggota Komite Audit PT Indah Kiat Pulp and Paper
Member of the Audit Committee of PT Bank Sinarmas
Tbk (2002 - 2013)
Tbk (since 2015)
Member of the Audit Committee of PT Indah Kiat Pulp
– Anggota Komite Audit PT Smartfren Telecom Tbk
and Paper Tbk (2002 - 2013)
(sejak 2016)
– Anggota Komite Audit PT SMART Tbk (2002 - 2010)
Member of the Audit Committee of PT Smartfren
Member of the Audit Committee of PT SMART Tbk
Telecom Tbk (since 2016)
(2002 - 2010)
– Anggota Komite Audit PT Puradelta Lestari Tbk (sejak
– Ketua Tim Pengelola PT Bank International Indonesia
2015)
(2002 - 2003)
Member of the Audit Committee of PT Puradelta Lestari
Chairman of PT Bank International Indonesia
Tbk (since 2015)
Management Team (2002 - 2003)
– Anggota Komite Audit PT Bumi Serpong Damai Tbk
– Presiden Komisaris PT Bank International Indonesia
(sejak 2015)
(2000 - 2002)
Member of the Audit Committee of PT Bumi Serpong
President Commissioner of PT Bank International
Damai Tbk (since 2015)
Indonesia (2000 - 2002)
Masa Jabatan – Serving period
2020 – 2024
Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment
Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 7 Juni 2022 dan telah
dilaporkan pada RUPST tanggal 14 Juni 2022
Decree of the BOC dated June 7th, 2022 and had been informed
to the AGMS on June 14th, 2022
Menjabat Sejak – Served Since
2021
Pernyataan Independensi – Statement of Independence [SEOJK 2.g.6.g]
Telah diperbaharui pada tahun 2023 Renewed in 2023
Kewarganegaraan – Citizenship
Indonesia Indonesian
Rudiantara
Anggota Komite Audit Usia – Age
Member of Audit Committee
64 tahun 64 years old
158 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 159
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Riwayat Pendidikan – Education
– Komisaris PT Indosat Ooredo Hutchison Tbk
– Master of Business Administration, PPM (1988) Commissioner of PT Indosat Ooredo Hutchison Tbk
– Sarjana Statistika dari Universitas Padjadjaran (1984) – Komisaris Utama PT Semen Indonesia Group Tbk
Bachelor of Statistics from Padjadjaran University (1984) President Commissioner of PT Semen Indonesia
Group Tbk
Pengalaman Profesional – Professional Experience – Komisaris PT Vale Indonesia Tbk
Commissioner of PT Vale Indonesia Tbk
– Menteri Komunikasi dan Informatika Republik – Komisaris Utama PT Rukun Raharja Tbk
Indonesia (2014 – 2019) President Commissioner of PT Rukun Raharja Tbk
Minister of Communication and Information of the – Komisaris Utama PT Solusi Sinergi Digital Tbk
Republic of Indonesia (2014 – 2019) President Commissioner of PT Solusi Sinergi Digital Tbk
– Komisaris/Direktur dan Ketua Komite Audit pada – Advisor pada beberapa perusahaan start-up bidang
perusahaan telekomunikasi (seluler) di PT Indosat teknologi, bidang Financial Technology serta bidang
Ooredo Tbk, PT Telkomsel, PT Telekomunikasi supply chain produk pertanian
Indonesia Tbk dan PT XL Axiata Tbk (1995 – 2014) Advisor to several startup technology companies,
Commissioner/Director and Chairman of Audit the Financial Technology field and agricultural product
Committee in cellular telecommunications companies supply chain.
namely PT Indosat Ooredo Tbk, PT Telkomsel, – Anggota Asosiasi FinTech Indonesia (AFTECH)
PT Telekomunikasi Indonesia Tbk and PT XL Axiata Tbk Member of Indonesia FinTech Association (AFTECH)
(1995 – 2014) – Anggota Indonesia FinTech Society (IFSOC)
– Wakil Direktur Utama PT Semen Gresik Tbk (Persero) Member of Indonesia FinTech Society (IFSOC)
Deputy President Director of PT Semen Gresik Tbk – Pengurus Asosiasi eCommerce Indonesia (iDea) Ketua
(Persero) Dewan Masjid Indonesia
– Wakil Direktur Utama PT PLN (Persero) Management of Indonesian eCommerce Association
Deputy President Director of PT PLN (Persero) (iDea)
– Ketua Majelis Wali Amanat Universitas Padjadjaran – Pembina pada Indonesian Institute for Corporate
(2015 – 2020) Directorship (IICD)
Chairman of the Board of Trustees of Padjadjaran Coach at the Indonesian Institute for Corporate
University (2015 – 2020) Directorship (IICD)
– Pembina pada beberapa yayasan pendidikan di
Rangkap Jabatan – Concurrent Position Indonesia
Coach at several educational foundations in Indonesia
– Anggota Komite Audit PT Bumi Serpong Damai Tbk – Salah satu Ketua pada Dewan Masjid Indonesia
(2021 – sekarang) One of the Chairs of the Indonesian Mosque Council
Member of the Audit Committee of PT Bumi Serpong
Damai Tbk (2021 – present)
Pernyataan Independensi Statement of Independence
Komite Audit memiliki komitmen untuk melaksanakan The Audit Committee is dedicated to executing its
tugas dan tanggung jawabnya secara independen duties and responsibilities with independence and
dan objektif. Untuk memastikan hal tersebut, Ketua objectivity. To ensure this, the Chair of the Audit
Komite Audit adalah salah satu Komisaris Independen Committee is one of the Company’s Independent
Perusahaan [ACGS E.2.20], sementara dua anggota Commissioners, while the other two members consist
lainnya adalah pihak eksternal independen. of independent external parties.
[ACGS E.2.19]
Setiap anggota Komite Audit telah menandatangani Each member of the Audit Committee reaffirms
surat pernyataan independensi pada saat their independence regularly by signing an updated
pengangkatannya sebagai anggota komite dan juga statement of independence annually.
telah dimutakhirkan setiap tahunnya. [SEOJK 2.g.6.g]
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 159
Page 160
PT Duta Pertiwi Tbk
Uraian Pernyataan Independensi Description of Statement of Independence SBH RP R
Bukan merupakan orang yang bekerja pada Has not worked for a KAP, Legal
KAP, Kantor Konsultan Hukum, Kantor Jasa Consultant Office, Public Appraiser Office
Penilai Publik atau pihak lain yang memberi or any other party providing assurance,
jasa assurance, jasa non-assurance, jasa non - assurance, appraisal and/or other √ √ √
penilai dan/atau jasa konsultasi lain pada consulting services to the Company
Perusahaan dalam waktu enam bulan terakhir. within the last six months.
Bukan merupakan orang yang bekerja Is not a person who worked or had the
atau mempunyai wewenang dan tanggung authority and responsibility to plan, lead,
jawab untuk merencanakan, memimpin, control or supervise the activities of the
mengendalikan, atau mengawasi kegiatan Company in the last six months, except √ √ √
Perusahaan dalam waktu enam bulan terakhir, for Independent Commissioners.
kecuali Komisaris Independen.
Tidak mempunyai saham langsung maupun Does not own direct or indirect shares in
tidak langsung dengan Perusahaan. the Company. √ √ √
Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Has no affiliated relationship with
anggota BOC, anggota Direksi lain maupun members of the BOC, members of
Pemegang Saham utama Perusahaan. the Directors’ or the Company’s major
√ √ √
shareholders.
Tidak mempunyai hubungan usaha baik Does not have direct or indirect business
langsung maupun tidak langsung yang relationships with the Company business √ √ √
berkaitan dengan kegiatan usaha Perusahaan. activities.
Catatan Notes : SBH : Susiyati Bambang Hirawan RP : Rusli Prakarsa R : Rudiantara
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Piagam Komite Audit mengatur tugas dan tanggung The Charter for the Audit Committee stipulates the duties
jawab Komite Audit sebagai berikut: and responsibilities of the Audit Committee as follows:
a. Menelaah isu-isu signifikan di dalam pelaporan a. Reviewing significant financial reporting issues
dan pertimbangan keuangan untuk memastikan and judgments so as to ensure the integrity of
integritas laporan keuangan Perusahaan dan the financial statements of the Company and any
pengumuman resmi terkait dengan kinerja formal announcements relating to the Company’s
keuangan Perusahaan. financial performance.
b. Menelaah dan melapor kepada BOC setahun sekali b. Reviewing and reporting to the BOC at least annually
terkait kecukupan dan efektivitas pengendalian the adequacy and effectiveness of the Company’s
internal Perusahaan, termasuk pengendalian internal controls, including financial, operational,
keuangan, operasional, kepatuhan dan teknologi compliance and information technology controls
informasi (penelaahan dapat dilakukan secara (such review can be carried out internally or with
internal atau dengan bantuan pihak ketiga yang the assistance of any competent third parties).
kompeten).
c. Menelaah efektivitas fungsi audit internal c. Reviewing the effectiveness of the Company’s
Perusahaan. internal audit function.
d. Menelaah ruang lingkup dan hasil audit eksternal, d. Reviewing the scope and results of the external
independensi dan obyektivitas auditor eksternal. audit, and the independence and objectivity of the
external auditors.
e. Membuat rekomendasi kepada BOC terkait usul e. Making recommendations to the BOC on the
kepada pemegang saham untuk penunjukan, proposals to the shareholders on appointment,
penunjukkan ulang, dan pemberhentian auditor re-appointment and dismissal of the external
eksternal, serta menyetujui remunerasi serta auditors, and approving the remuneration and
periode penugasan auditor eksternal. terms of engagement of the external auditors.
[ACGS E.2.24]
160 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 161
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Rapat [SEOJK 2.g.6.i] Meetings
Piagam Komite Audit mewajibkan pelaksanaan rapat The Audit Committee Charter stipulate that the
Komite Audit setidaknya 1 (satu) kali dalam 3 (tiga) Audit Committee Meeting is at least 1 (one) time in
bulan. Rapat dapat menghasilkan rekomendasi- 3 (three) months. The meeting shall only generate
rekomendasi yang dapat dipertimbangkan oleh BOC recommendations accepted by the BOC and the
dan Direksi apabila lebih dari ½ (satu per dua) bagian Directors if more than half of the members are present
anggota Komite hadir. in the meeting.
Sepanjang tahun 2023, Komite Audit telah During 2023, the Audit Committee held 6 (six)
menyelenggarakan 6 (enam) rapat [ACGS E.2.23] dengan meetings with the following agenda and attendance:
agenda dan kehadiran sebagai berikut:
Tanggal Agenda Pembahasan
SBH RP R
Date Discussion Agenda
1. 25 Januari Penelaahan Laporan Internal Audit untuk periode Oktober
January sampai dengan Desember 2022
√ √ √
To review the Internal Audit’s Report for the period of October
through December 2022
2. 16 Februari Penelaahan Laporan Keuangan Perusahaan yang berakhir
February pada 31 Desember 2022 yang disampaikan oleh KAP
√ √ √
To review the Company’s Financial Statements for the period
ended on December 31st, 2022
3. 8 Mei Penelaahann Laporan Internal Audit untuk periode Januari
May sampai dengan Maret 2023
√ √ √
To review the Internal Audit’s Report for the period of January
through March 2023
4. 25 Juli Penelaahan Laporan Internal Audit untuk periode April
July sampai Juni 2023
√ √ √
To review the Internal Audit’s Report for the period of April
through June 2023
5. 26 Oktober Penelaahan Laporan Internal Audit untuk periode Juli sampai
October September 2023
√ √ √
To review the Internal Audit’s Report for the period of July
through September 2023
6. 30 November Penelaahan Laporan Keuangan Perusahaan yang berakhir
pada 30 September 2023 dan Persiapan Audit Laporan
Keuangan Tahunan periode 31 Desember 2023 oleh KAP
To review the Company’s Financial Statements for the period √ √ √
ended on September 30th, 2023 and the External Auditor’s
Planning of Audited Financial Statement ended December
31st, 2023
Jumlah Kehadiran Total Attendance 6 6 6
Jumlah Rapat Total Meeting 6 6 6
Tingkat Kehadiran Attendance Rate 100% 100% 100%
Catatan Notes : SBH : Susiyati Bambang Hirawan RP : Rusli Prakarsa R : Rudiantara
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 161
Page 162
PT Duta Pertiwi Tbk
Program Pengembangan Kompetensi [SEOJK 2.g.6.h] Competency DevelopmentPrograms
Berdasarkan Piagam Komite Audit, setiap anggota Based on the Charter for the Audit Committee, each
Komite Audit wajib meningkatkan kompetensi member of the Audit Committee was obliged to
melalui pendidikan dan pelatihan secara terus improve competency through continuous education
menerus, memahami peraturan dan standar terbaru. and training, understanding the latest regulations and
standards.
Pada tahun 2023, pelatihan yang telah diikuti oleh During 2023, trainings attended by members of the
anggota Komite Audit adalah sebagai berikut: Audit Committee are as follows:
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Susiyati
Program pengembangan beliau dapat dibaca pada Program Pengembangan BOC halaman 150 Laporan Tahunan.
Bambang Her competency development programs can be found on BOC Development Program page 150 in this Annual Report.
Hirawan
Laporan Ringkas Kegiatan Tahun 2023 Brief Report on Activities in 2023
[SEOJK 2.g.6.j]
Selama tahun buku 2023, Komite Audit telah During the fiscal year 2023, the Audit Committee had
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya carried out its duties and responsibilities as stipulated
sebagaimana yang tercantum dalam Piagam Komite in the Charter of the Audit Committee by doing the
Audit melalui kegiatan-kegiatan, antara lain: activities such as:
1. Bersama Direksi menelaah Laporan Keuangan 1. Review the Company’s Quarterly Financial
Triwulan Perusahaan serta Anggaran Tahunan Statements and the Company’s Annual Budget
Perusahaan. with the Directors.
2. Rapat triwulanan dengan Internal Audit Perusahaan 2. Quarterly meetings with the Company’s Internal
untuk membahas langkah-langkah peningkatan Audit to discuss steps in improving internal
pengawasan internal. monitoring.
3. Menyampaikan rekomendasi kepada BOC agar 3. Submitted its recommendations to the BOC
Laporan Keuangan Konsolidasian Perusahaan to accept and report the audited Company’s
yang telah diaudit untuk tahun buku 2022 dapat Consolidated Financial Statements for the financial
diterima dan dilaporkan dalam Laporan Tahunan year 2022 in the 2022 Annual Report of the
Perusahaan tahun 2022. Company.
4. Rapat dengan Auditor Eksternal dan Direksi untuk 4. Meetings with External Auditor and the Directors
membahas Laporan Keuangan Konsolidasian to discuss the Company’s audited Consolidated
Perusahaan yang telah diaudit periode 30 Financial Statements for the period ending
September 2023 dan persiapan audit Laporan September 30th, 2023 and preparation of the audit
Keuangan Tahunan untuk tahun buku yang berakhir of Annual Financial Statements for the financial
pada 31 Desember 2023 sesuai dengan peraturan year ending December 31st, 2023, in accordance
berlaku. with the applicable regulations.
5. Melakukan kunjungan kerja ke Semarang pada 5. Had work visit to Semarang on August 9th - 10th,
tanggal 9 - 11 Agustus guna mendapatkan to gain clearer and more complete picture on the
gambaran yang lebih nyata dan menyeluruh operational activities and challenges that are faced
mengenai kegiatan operasioanal dan tantangan by the project.
yang dihadapi oleh proyek.
162 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 163
Tata Kelola Perusahaan PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE [SEOJK 2.g.7] [ACGS E.2.8] [ACGS E.2.13] BOC telah membentuk Komite Nominasi dan BOC has instituted a Nomination and Remuneration Remunerasi (NRC) untuk membantu melaksanakan Committee (NRC) to facilitate the professional and proses nominasi dan remunerasi secara profesional independent execution of the nomination and dan independen. remuneration procedures. NRC telah memiliki Piagam Komite Nominasi dan NRC has already had the Nomination and Remuneration Remunerasi yang telah ditetapkan dengan surat Committee Charter stipulated in the letter No.001/ No.001/BOC/DP/X/2016 tanggal 5 Oktober 2016 BOC/DP/X/2016 dated October 5th, 2016, regarding tentang Piagam NRC dan telah melaksanakan the Charter of the NRC and carries out their activities as kegiatannya berdasarkan ketentuan dalam Piagam stipulated in the Charter. The NRC charter aligns with tersebut. Piagam NRC tersebut telah mengakomodir the provisions outlined in POJK No.34/POJK.04/2014 perihal-perihal yang diatur dalam POJK No.34/ regarding Nomination and Remuneration Committee POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan of Issuers and Public Companies. Remunerasi Emiten dan Perusahaan Publik. [ACGS E.2.11] [ACGS E.2.16] Struktur dan Keanggotaan [ACGS E.2.11] Structure and Composition Keanggotaan NRC paling kurang terdiri dari 3 (tiga) The NRC membership is mandated to comprise orang yang terdiri dari 1 (satu) orang Ketua yang juga a minimum of three (3) individuals, namely one (1) merupakan Komisaris Independen Perusahaan [ACGS Chairman, who concurrently serves as an Independent E.2.10] dan 2 (dua) orang anggota lainnya, yang dapat Commissioner of the Company, and two (2) additional berasal dari anggota BOC dan pihak yang berasal members. These members can be selected from the dari dalam maupun luar Perusahaan atau pihak yang BOC or from internal or external parties, including menduduki jabatan manajerial di bawah Direksi yang individuals holding managerial roles reporting to the membawahi sumber daya manusia. Directors overseeing human resources. Untuk anggota yang berasal dari luar Perusahaan, Individuals who are external to the Company are not individu yang bersangkutan tidak merangkap jabatan permitted to hold simultaneous membership on other sebagai anggota komite lainnya dalam Perusahaan. committees within the organization. The tenure of Masa jabatan anggota NRC tidak lebih lama dari members of the NRC should not surpass the term of masa jabatan BOC dengan masa kerja 5 (lima) tahun the BOC, which is outlined as five years in the AoA. sebagaimana yang diatur dalam AD. Susunan NRC per tanggal 31 Desember 2023 adalah The composition of the NRC as of December 31st, sebagai berikut: 2023, stands as follows: Laporan Tahunan 2023 Annual Report 163
Page 164
PT Duta Pertiwi Tbk
Nama Posisi Jabatan Masa Jabatan Profil [SEOJK 2.g.7.a-e]
Name Position Title Terms of Office Profiles
Komisaris Independen dan Ketua
Komite Nominasi dan Remunerasi Halaman 58-59
Ketua [ACGS E.2.10] [ACGS E.2.15] Laporan Tahunan ini.
Teddy Pawitra Chairman Independent Commissioner and Pages 58-59 of this
Chairman of the Nomination and Annual Report.
Remuneration Committee
Halaman 56 Laporan
Komisaris Utama 2020 - 2024 Tahunan ini.
Muktar Widjaja
President Commissioner Pages 56 of this
Annual Report.
Anggota
Member
Halaman 57 Laporan
Fransciscus Wakil Komisaris Utama Tahunan ini.
Xaverius RD. Vice President Commissioner Pages 57 of this
Annual Report.
Pernyataan Independensi [SEOJK 2.g.7.g] Statement of Independence
Perusahaan tidak memiliki pernyataan independensi The Company does not have a statement of
dari anggota NRC, selain daripada yang telah independence from the members of the NRC,
ditandatangani oleh Komisaris Independen. Akan beyond what has been endorsed by the Independent
tetapi, setiap anggota wajib patuh kepada Kode Commissioner. Nevertheless, each member is required
Etik Perusahaan dan memiliki komitmen yang to adhere to the Company’s Code of Conduct,
kuat untuk memberikan pandangan dan penilaian demonstrating a dedicated commitment to offering
yang objektif di dalam melakukan penilaian kinerja impartial perspectives and evaluations during
maupun memberikan rekomendasi terkait nominasi performance assessments, as well as when making
dan remunerasi anggota Direksi dan BOC. recommendations concerning the nomination and
remuneration of the members of the Directors and BOC.
Tugas dan Tanggung Jawab [SEOJK 2.g.7.i] Duties and Responsibilities
Sebagaimana yang diatur dalam Piagam NRC, tugas As stipulated in the Charter of the NRC, the duties and
dan fungsi Komite di bidang Nominasi antara lain functions of the Committee in the Nomination area are
sebagai berikut: as follows:
a. Memberikan rekomendasi kepada BOC mengenai a. To provide recommendations to the BOC on
kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam policies and criteria required in the nomination
proses nominasi dan kebijakan evaluasi kinerja process and performance evaluation policies for
bagi anggota Direksi dan/atau anggota BOC serta members of the Directors and/or other members
rekomendasi komposisi jabatan anggota Direksi of the BOC as well as recommendations for the
dan/atau anggota BOC yang disesuaikan dengan composition of the positions of members of the
skala usaha Perusahaan; Directors and/or BOC in accordance with the scale
of the Company’s business;
b. Membantu BOC melakukan penilaian kinerja b. To assist the BOC in assessing the performance
anggota Direksi dan/atau anggota BOC of members of the Directors and/or BOC based
berdasarkan tolak ukur yang telah disusun sebagai on the benchmarks that have been prepared as
bahan evaluasi; evaluation material;
c. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat c. To provide proposals for qualified candidates as
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota BOC members of the Directors and/or members of the
kepada BOC untuk disampaikan kepada RUPS; dan BOC to the BOC to be submitted to the GMS; and
164 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 165
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
d. Memberikan rekomendasi kepada BOC mengenai d. To provide recommendations to the BOC regarding
program pengembangan kemampuan anggota competency development programs for members
Direksi dan/atau anggota BOC. of the Directors and/or members of the BOC.
Di bidang Remunerasi, tugas dan fungsi Komite In the field of Remuneration, the duties and functions
sebagaimana yang diatur dalam Piagam NRC, antara of the Committee as stipulated in the Charter of the
lain sebagai berikut: NRC, include the following:
a. Memberikan rekomendasi kepada BOC mengenai a. To give recommendations to the BOC regarding
struktur, kebijakan dan besaran atas remunerasi; the structure, policy and amount of remuneration;
b. Membantu BOC melakukan penilaian kinerja b. To assist the BOC in assessing performance with the
dengan kesesuaian remunerasi yang diterima suitability of remuneration received by members of
masing-masing anggota Direksi dan/atau anggota the Directors and/or members of the BOC;
BOC;
c. Membantu BOC dalam menyusun struktur c. To assist the BOC in preparing the remuneration
remunerasi dan memberikan rekomendasi structure and provide recommendations regarding
mengenai kebijakan atas remunerasi bagi anggota the policy on remuneration for members of the
Direksi dan/atau anggota BOC untuk disampaikan Directors and/or members of the BOC to be
kepada RUPS; dan submitted to the GMS; and
d. Membantu BOC dalam menyusun besaran atas d. To assist the BOC on setting up the amount of
Remunerasi bagi anggota Direksi dan/atau Remuneration for members of the Directors and/or
anggota BOC. members of the BOC.
Rapat [SEOJK 2.g.7.k] Meetings
NRC wajib menyelenggarakan rapat setidaknya NRC is obliged to hold meetings at least once every 4
1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan. Rapat dapat (four) months. Meetings can result in recommendations
menghasilkan rekomendasi-rekomendasi yang dapat that can be considered if more than ½ (one half) of the
dipertimbangkan apabila lebih dari ½ (satu per dua) committee members are present.
bagian anggota Komite hadir.
Sepanjang tahun 2023, NRC menyelenggarakan 3 Throughout 2023, the NRC has held 3 (three) meetings
(tiga) rapat dengan agenda pembahasan dan tingkat with the following discussion agendas and attendance
kehadiran sebagai berikut: [ACGS E.2.12] [ACGS E.2.17] record:
Tanggal Agenda Pembahasan
TP MW TM
Date Discussion Agenda
Pembahasan User Manual Key Performance Indicator dengan
2 Februari menggunakan aplikasi berbasis web
1.
February Discussion of User Manual Key Performance Indicator by web-
√ √ √
based application
Persetujuan Digitalisasi Performance Management System
25 Juli BOC dan Direksi
2.
July Approval of the Digitalization of Performance Management
√ √ √
System by the BOC and the Directors
Pembahasan hasil self-assessment kinerja anggota BOC dan
13 Oktober Direksi tahun 2022
3.
October Discussion of the result on the self-assessment performance of
√ √ √
the members of the BOC and Directors for 2022
Catatan Notes :
TP : Teddy Pawitra Jumlah Kehadiran Total Attendance 3 3 3
MW : Muktar Widjaja
Jumlah Rapat Total Meeting 3 3 3
TM : Teky Mailoa
Tingkat Kehadiran Attendance Rate 100% 100% 100%
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 165
Page 166
PT Duta Pertiwi Tbk
Program Pengembangan Kompetensi Competency Development Programs
[SEOJK 2.g.7.h]
Berdasarkan Piagam NRC, setiap anggota NRC Based on the NRC Charter, every NRC member was
wajib meningkatkan kompetensi melalui pendidikan mandated to enhance their competency through
dan pelatihan secara terus menerus, memahami ongoing education and training, ensuring a thorough
peraturan dan standar terbaru. understanding of the most recent regulations and
standards.
Rincian program pengembangan yang diikuti Please refer to the Board of Commissioners section
sepanjang tahun 2023 dapat dilihat pada Bagian in the Corporate Governance Chapter on page 150
Dewan Komisaris pada Bab Tata Kelola Perusahaan of this Annual Report regarding the details of the
halaman 150 dari Laporan Tahunan ini. development programs attended in 2023:
Laporan Ringkas Kegiatan Tahun 2023 Brief Report on Activities in 2023
[SEOJK 2.g.7.l]
Sepanjang tahun 2023, NRC telah melaksanakan Throughout 2023, the NRC has conducted the
aktivitas berikut: following activities:
1. Membahas User Manual Key Performance Indicator 1. Discussed the User Manual Key Performance
dengan menggunakan aplikasi berbasis web; Indicator by web-based application;
2. Membahas dan menyetujui Digitalisasi 2. Discussed and approved Digitalization of
Performance Management System BOC dan Performance Management System by the BOC
Direksi; dan and the Directors; and
3. Mendiskusikan hasil self-assessment kinerja 3. Discussed the result on the self-assessment
anggota BOC dan Direksi tahun 2022. performance of the members of the BOC and
Directors for 2022.
OTHER COMMITTEE
[SEOJK 2.g.8] [SEOJK 2.g.5]
Sampai dengan 31 Desember 2023, Perusahaan Until December 31st, 2023, the Company is not required
tidak diwajibkan untuk membentuk komite lain selain to establish any committees aside from the Audit
Komite Audit dan NRC dan tidak memiliki kewajiban Committee and NRC and there is no mandate to create
untuk membentuk Dewan Pengawas Syariah. a Sharia Supervisory Board.
166 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 167
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
CORPORATE SECRETARY
[SEOJK 2.g.9]
Sekretaris Perusahaan memiliki tugas utama The Corporate Secretary is primarily responsible for
untuk memastikan kelancaran komunikasi antara facilitating effective communication between the
Perusahaan dengan para pemangku kepentingan Company and its stakeholders, as well as enhancing
serta meningkatkan kualitas tata kelola perusahaan the quality of good corporate governance.
yang baik.
Sekretaris Perusahaan diangkat dan diberhentikan The Corporate Secretary was appointed and
oleh Direksi, serta bertanggung jawab kepada dismissed by the Directors and reports directly to the
Direktur Utama. President Director.
Sejak tanggal 3 Juni 2015, Perusahaan menunjuk Since June 3rd, 2015, the Company appointed Susan
Susan sebagai Sekretaris Perusahaan berdasarkan as the Corporate Secretary in accordance with the
Surat Keputusan Direksi No.001/Kep.Dir/DP/VI/2015. Directors’ Resolution No.001/Kep.Dir/DP/V/2015. This
Penunjukkan ini dan telah dilaporkan kepada melalui appointment was officially communicated through
keterbukaan informasi kepada BEI dan OJK melalui information disclosure to OJK and BEI under letter
surat No.041/IR-CS/DP/VI/2015 tertanggal 5 Juni 2015 No.041/IR-CS/DP/VI/2015 dated June 5th, 2015 and
dan dapat ditemukan di situs web Perusahaan. Berikut is accessible on the Company’s website. Below is a
adalah profil Susan. detailed profile of Susan.
Dasar Hukum Pengangkatan – Legal Basis of Appointment [SEOJK 2.g.9.c(1)]
Surat Keputusan Direksi No.001/Kep.Dir/DP/VI/2015 tanggal 3 Juni
2015 dan telah dilaporkan kepada BEI dan OJK melalui surat No.041/IR-
CS/DP/VI/2015 tertanggal 5 Juni 2015
Directors’ Decree No.001/Kep.Dir/DP/VI/2015 dated June 3rd, 2015
and has been reported to BEI and OJK through letter No.041/IR-CS/DP/
VI/2015 dated June 5th, 2015
Menjabat Sejak – Served Since
3 Juni 2015 June
Kewarganegaraan – Citizenship
Indonesia Indonesian
Domisili – Domicile [SEOJK 2.g.9.b]
Jakarta
Susan
Sekretaris Perusahaan Usia – Age
Corporate Secretary
46 tahun years old
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 167
Page 168
PT Duta Pertiwi Tbk
Riwayat Pendidikan – Education [SEOJK 2.g.9.d] Pengalaman Profesional – Professional Experience [SEOJK 2.g.9.c(2)]
– Head of Corporate Secretary PT Duta Pertiwi Tbk
(sejak |since 2011)
Sarjana Hukum Jurusan Hukum Kenegaraan, Pemerintahan – Senior Manager Corporate Secretary & Corporate
dan Hubungan Internasional dari Universitas Atma Jaya Legal PT AJ Adisarana WanaArtha (2005 - 2011)
Yogyakarta (2000) – Senior Supervisor Corporate Legal PT Wirakarya Sakti
Bachelor’s degree in Laws majoring in Constitutional, (Sinar Mas Forestry Division) (2003 - 2005)
Administration Law and International Relations, Atma Jaya
Yogyakarta University (2000) Rangkap Jabatan – Concurrent Position
Tidak ada None
Tugas dan Tanggung Jawab [SEOJK 2.e.9.f] Duties and Responsibilities
Sesuai dengan POJK No.35/POJK.04/2014 dan In compliance with POJK No.35/POJK.04/2014 and
Perubahan Peraturan BEI No.1A, tugas dan tanggung amendments to BEI Regulation No.1A, the duties
jawab Sekretaris Perusahaan adalah: and responsibilities of the Corporate Secretary are
outlined as follows:
1. Mengikuti perkembangan informasi terkait Pasar 1. To remain updated on information related to the
Modal khususnya regulasi yang berlaku; Capital Market, particularly the relevant regulations;
2. Memastikan Direksi dan BOC mematuhi ketentuan 2. To ensure that the Directors and the BOC always
peraturan perundang-undangan di bidang Pasar comply with the regulations of the Capital Market;
Modal;
3. Membantu Direksi dan BOC dalam pelaksanaan 3. To support the Directors and BOC in implementing
GCG yang baik, meliputi: GCG guidelines, covering:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. The disclosure of information to the public,
termasuk penyampaian informasi korporat including the publication of corporate
dalam situs web Perusahaan; information on the Company’s website;
b. Penyampaian laporan kepada OJK dan BEI b. Timely submission of report to the OJK and
secara tepat waktu; BEI;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS; c. The organization and documentation of the
GMS;
d. Koordinasi dan dokumentasi rapat Direksi dan/ d. The coordination and documentation of the
atau BOC; dan Directors and/or BOC meetings; and
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. Implementation of an orientation program for
Perusahaan bagi Direksi dan/atau BOC. the Company’s Directors and/or the BOC.
4. Sebagai penghubung antara Perusahaan dengan 4. As a liaison between the Company and
pemegang saham, pemerintah/instansi terkait, shareholders, the government/related institutions,
masyarakat dan pemangku kepentingan lainnya. communities and other stakeholders.
Pengembangan Kompetensi [ACGS E.3.8] Competencies Development
Agar tetap menerima informasi tentang perkembangan To remain abreast of the latest developments
terkini di pasar modal, sepanjang tahun 2023 Sekretaris in the capital market, the Corporate Secretary
Perusahaan telah mengikuti program-program has participated in the following training and
pelatihan dan pengembangan berikut: development programs throughout 2023:
168 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 169
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Pelaksana
Topik Tanggal Tempat
Provider/
Subject Date Venue
Facilitator
Indepth POJK No.14/POJK.04/2022 pertaining to Submission of Januari
12 (January) ICSA - OJK
Periodically Financial Report of Issuers or Public Company
Webinar
Indepth SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021 pertaining to Februari
28 (February) ICSA - OJK
Form and Content of Issuers’ or Public Company’s Annual Report
Workshop The Variation and Implementation of Limited Liability Company’s Capital Maret
17 (March) Jakarta APP Sinarmas
Market Transaction
Indepth Regulation Bursa Efek Indonesia No. I-E: pertaining to Disclosure
5 April Webinar ICSA - BEI
Requirement
Information Security Training Series 3 Mei BSD City Inhouse
(May)
Technical Guidance on the Implementation of PPATK Regulation No.2 of 2021
concerning the Procedures for Submitting Transaction Reports and Suspicious Juni
12 (June) Webinar PPATK
Transaction Reports through the GoAML Application for Providers of Other Goods
and/or Services
Social Media Crisis: Make it or Break it 12 Juli BSD City Inhouse
(July)
Compliance Refreshment on Findings of Non-Compliance Agustus
22 (August)
by Issuers and Public Companies
The Future Direction of ESG and Sustainability Reporting in Indonesia 5 September Jakarta PwC Indonesia
2023 ACMF International Conference & ACMF-ISSB Technical Training 16 - 17 Oktober Bali OJK
(October)
ASEAN Corporate Governance Scorecard Revised October 2023 9 November ICSA - RSM
Indonesia
Webinar
Enhancing ESG through Best Practices in Accounting 24 Desember OJK
(December)
Laporan Ringkas Kegiatan Tahun 2023 [SEOJK 2.g.9.f] Brief Report on Activities in 2023
Selama tahun 2023, Sekretaris Perusahaan telah Throughout 2023, the Corporate Secretary has fulfilled
melaksanakan tugas-tugas sebagai berikut: the following responsibilities:
1. Melakukan pemberitahuan dan pemanggilan RUPS, 1. Notifying and convening the GMS, along with
serta melaporkan risalah RUPS melalui situs web promptly disclosing the minutes of the GMS on the
Perusahaan [ACGS D.7.2], BEI dan KSEI tepat waktu; Company, BEI and KSEI websites;
2. Menyampaikan 3 laporan keuangan triwulanan; 2. Submitted three quarterly financial statements;
[ACGS D.7.1]
3. Menyampaikan 1 laporan keuangan tahunan dalam 3. Submitted one annual financial statement in 120
waktu 120 hari sejak berakhirnya tahun buku; days following the conclusion of the reporting
[ACGS D.8.1] period;
4. Menyampaikan Laporan Tahunan dan Laporan 4. Submitted Annual Report and Sustainability
Keberlanjutan dalam waktu 120 hari sejak report in 120 days following the conclusion of the
berakhirnya tahun buku; [ACGS D.8.2] reporting period;
5. Menyampaikan informasi terkait perkembangan 5. Submitted information related to the progress of
Perusahaan dan Entitas Anak melalui Siaran Pers the Company and its Subsidiaries in twelve Press
sebanyak 12 kali; Releases;
6. Paparan Publik pada tanggal 29 November 2023; 6. Public Expose on November 29th, 2023;
[ACGS A.4.1]
7. Berinteraksi dengan media dalam 3 kegiatan; 7. Interacted with the media on three occasions;
[ACGS D.7.4]
8. Menyampaikan keterbukaan informasi antara lain 8. Submitted information disclosure among others
terkait laporan kepemilikan saham. related to report on share’s ownership.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 169
Page 170
PT Duta Pertiwi Tbk
INTERNAL AUDIT UNIT
[SEOJK 2.g.10] [ACGS E.3.14]
Visi Unit Audit Internal adalah untuk meningkatkan The vision of the Internal Audit Unit is to increase
nilai tambah Perusahaan melalui proses manajemen the Company’s corporate governance quality
risiko, pengendalian dan GCG yang makin baik. systematically through better risk management and
Unit Audit Internal Unit Audit Internal telah memiliki internal control processes. The Internal Audit Unit has
Piagam Unit Audit Internal [SEOJK 2.g.10.g] yang telah the Charter of Internal Audit Unit that was updated
diperbaharui pada tanggal 12 Februari 2020 dan telah on February 12th, 2020, and had the approval of the
mendapatkan persetujuan BOC. Unit Audit Internal BOC. The Internal Audit Unit carries out its duties and
dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya responsibilities based on the charter.
berpedoman pada Piagam tersebut.
Unit Audit Internal bertanggungjawab langsung The Internal Audit Unit is directly responsible to the
kepada Direktur Utama dan secara fungsional kepada President Director and functionally to the BOC through
BOC melalui Komite Audit. [SEOJK 2.g.10.e] the Audit Committee.
Unit Audit Internal dipimpin oleh Kepala Unit Audit The Internal Audit Unit is led by the Head of Internal
Internal, yang dipilih dan diangkat serta diberhentikan Audit Unit, which is selected and appointed and
oleh Direksi setelah mendapatkan persetujuan dari terminated by the Directors after an approval by the
BOC. Kepala Unit dibantu oleh 23 (dua puluh tiga) BOC. The Head of Unit is assisted by 23 (twenty-three)
anggota unit. unit members.
Dasar Hukum Pengangkatan Terakhir – Latest Legal Basis of Appointment
[SEOJK 2.g.10.b(1)]
Surat Keputusan Direksi Perusahaan tertanggal 12 Februari 2020
Decree of the Company’s Directors dated February 12th, 2020
Menjabat Sejak – Served Since
Januari 2012 January
Kewarganegaraan – Citizenship
Indonesia Indonesian
Domisili – Domicile
Jakarta
Usia – Age
55 tahun years old
Hamina Ali Riwayat Pendidikan – Education
Kepala Unit Audit Internal [ACGS E.3.15]
Head of Internal Audit Unit Sarjana Ekonomi Jurusan Akuntansi, Universitas Tarumanagara
Bachelor of Economics Majoring in Accounting, Tarumanagara University
170 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 171
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Sertifikasi – Certification [SEOJK 2.g.10.c] – Andersen Worldwide Manager di Kantor Akuntan
Publik Prasetio, Utomo & Co. (Member of Arthur
Andersen) (1992 – 1999)
Certified Internal Auditor (CIA),
Andersen Worldwide Manager at Prasetio Utomo & Co.
The Institute of Internal Auditor (IIA) (2022)
Public Accounting Office (Member of Arthur Andersen)
(1992 - 1999)
Pengalaman Profesional – Professional Experience
[SEOJK 2.g.10.b(2)]
Rangkap Jabatan – Concurrent Position
– Commercial CFO (2011) & Business Control Director Ketua Unit Audit Internal di PT Bumi Serpong Damai Tbk
(2009 – 2011) PT Bumi Serpong Damai Tbk (sejak 2012)
– Deputy Director Internal Audit AFP China Ltd., Head of Internal Audit Unit at PT Bumi Serpong Damai Tbk
Shanghai, China (2000 – 2009) (since 2012)
Tugas dan Tanggung Jawab [SEOJK 2.g.10.f] Duties and Responsibilities
Sesuai piagamnya, Unit Audit Internal bertugas According to its charter, the Internal Audit Unit is
menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian tasked with testing and evaluating the implementation
internal sesuai kebijakan Perusahaan, yang meliputi, of internal control according to the Company’s policies,
antara lain: including, among others:
1. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan 1. Examine and access the completion of internal
pengendalian internal dan sistem manajemen control and risk management systems in line with
risiko sesuai dengan kebijakan Perusahaan. the Company policies.
2. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi 2. Oversee inspections and assessments of efficiency
dan efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, and effectiveness in finance, operations, human
operasional, sumber daya manusia, pemasaran, resources, marketing, information technology and
teknologi informasi dan kegiatan lainnya. other activities.
3. Menilai kepatuhan perusahaan terhadap hukum 3. Assess the Company’s compliance with applicable
dan peraturan yang berlaku. laws and regulations.
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 4. Deliver recommendations for enhancement and
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada objective information about the activities assessed
semua tingkat manajemen. at all management levels.
5. Bertanggungjawab untuk menyampaikan laporan 5. Accountable for presenting reports on audit
atas aktivitas dan temuan audit kepada Manajemen activities and findings to the relevant management
terkait dan Dewan Komisaris melalui Komite Audit and the BOC through Audit Committee and
dan memberikan saran perbaikan dan informasi advocate improvement suggestions and objective
yang obyektif atas hasil temuan dan kegiatan audit information on audit findings and activities at all
pada semua tingkat manajemen. management levels.
6. Memantau, melakukan analisis dan melaporkan 6. Check, analyze and report on the completion
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah of follow-up improvements that have been
disarankan. recommended.
7. Menjalankan penugasan yang bersifat ad-hoc yang 7. Carry out ad-hoc assignments given by the
diberikan oleh manajemen atau Komite Audit, Management or the Audit Committee if there
sepanjang tidak terdapat benturan kepentingan atas is no conflict of interest in the assignment. For
penugasan tersebut. Untuk itu, Unit Audit Internal this reason, the Internal Audit Unit will form an
akan menyiapkan Memo Penugasan (Engagement Engagement Memo which describes the intent and
Memo) yang menjelaskan tujuan dan lingkup scope of the assignment as well as the duration of
penugasan serta lamanya penugasan tersebut. the assignment.
8. Memberikan peringatan dini (Early Warning) 8. Provide Early Warning to the Directors and the
kepada Direksi dan Komite Audit mengenai Audit Committee on issues found in audit work
masalah yang ditemukan dalam pekerjaan audit that have the potential to affect the Company’s
yang secara signifikan berpotensi mempengaruhi objectives substantially.
tujuan Perusahaan.
9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. 9. Leading special inspection if needed.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 171
Page 172
PT Duta Pertiwi Tbk
Pengembangan Kompetensi [SEOJK 2.g.10.d] Competency Development
Sepanjang tahun 2023, program pengembangan dan Throughout 2023, the Head of Internal Audit Unit
sertifikasi yang diikuti oleh Kepala Unit Audit Internal participated in various development and certification
adalah: programs as outlined below:
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Member’s New Year Networking Night (Presentation on Market 12 Singapore IIA Singapore
Outlook 2023 by Dr David Kuo, Co-Founder, The Smart Investor)
Januari
(January)
Town Hall Meeting (Penerapan GRC terintegrasi untuk tata kelola 24 IIA Indonesia
dan meningkatkan pengelolaan risiko yang lebih baik)
Adopting Agile Audit in 2023 7 Wolters Kluwer
Vocal Leadership 16 Februari IIA Singapore
(February)
G20/B20 Integrity & Compliance Policy Paper: 23
Action Plan for Internal Auditor’
How to Manage Team and Boss; Impactful Communication Make 6 IIA Indonesia
Your Value More Impactful
Internal Audit Roles & Compentency in Consumer Data Protection;
Stay Relevance by Implementing the Internal Audit Competency 13
Framework
April
Internal Audit: Innovate or Risk Being Irrelevant! 13 IIA Singapore
Disruption Technology, Are We Ready?; ChatGPT, 18 IIA Indonesia
How Useful for Internal Auditor?
Preparing for the Future: ESG and Internal Audit in 2023 27 Wolters Kluwer
What You Need to Know About the Proposed Changes to the 4 IIA Singapore
Standards
What You Need to Know About the Proposed Changes to the 12 IIA Indonesia
Standards
Mei
ESG for Internal Auditors 25 (May) IIA Singapore
Webinar
Hamina Ali ISACA
WeLeadtech May 2023 Webinar 31
Certified Singapore
Internal Auditor ChatGPT and Generative AI - Risks and Ethical Concerns 31 IIA Global
Cost Control During Economic Uncertainty: Leveraging Audit 8 IIA Singapore
Innovation
Implementing the 2023 COSO Fraud Risk Management Guide 22 Juni IIA Global
(June)
Internal audit and its role of Governance 26 IIA Indonesia
Enhancing Audit’s Value with Agile Practices 27 Wolters Kluwer
Leveraging CMMI Performance Solutions for Building Scalable 11 ISACA Global
Capabilities and Continuously Improving Performance
Fraud Risk Management: Perception and Implementation 17
Juli
Leveraging Technology to Enhance Trust in Internal Controls (July)
20
Amid Rising Material Weaknesses and Resource Constraints
IIA Indonesia
Ransomware Attack Survival Guide 27
When Security Meets Privacy 31
Making the Valuable Visible 3 IIA Singapore
WeLeadtech August 2023 Webinar 3 ISACA Singapore
Practical Application of ChatGPT Risk Management and Internal 17 Agustus SIngapore IIA Singapore
Audit
(August)
IIA Indonesia national conference 30 - 31 Batam IIA Indonesia
Time matters: Proactively prepare for and respond faster to 31 Webinar ISACA Global
business disruptions
172 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 173
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Managing your Internal Audit Risk 7 Wolters Kluwer
AI Security - Embedded Trojans in Third-Party Models 14 IIA Singapore
Analytics to get to the heart of the matter 14
Internal Controls: What works, what doesn't work, and how to 19 Webinar Wolters Kluwer
plug the holes
APAC Webinar: High performance audit teams 21 September
Hamina Ali
Ethics: Integrity Management for Internal Audit 21 IIA Indonesia
Certified
Internal Auditor Leading with Emotional Fluency 26 ISACA
From Insights to Action: 27 IIA Singapore
Optimising Audits with Data-Driven Strategies
SIngapore
Fostering Greater Integration and Collaboration between 28 IIA Singapore
Internal Audit, Risk and Compliance Teams
Oktober
Managing Cyber and Operational Resilience in a Digital World 12 Webinar IIA Singapore
(October)
Performing an Effective Quality Assessment 29 - 30 November Online IIA Indonesia
Berikut ini adalah program pengembangan The followings are important competency
kompetensi penting yang telah diikuti anggota development programs attended by members of the
Unit Audit Internal dalam pelaksanaan tugas dan Internal Audit Unit in the implementation of their duties
tanggung jawabnya masing-masing. Jumlah program and responsibilities. The total number of competency
pengembangan kompetensi total yang telah diikuti development programs attended by the Internal Audit
oleh Unit Audit Internal pada tahun 2023 adalah Unit in 2023 were 142 programs.
sebanyak 142 program.
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Integrated GRC implementation for better governance and risk Januari
24 Online IIA Indonesia
management (January)
Adopting Agile Audit in 2023 7 Webinar Wolters Kluwer
Februari
IIA PAF - G20/B20 Integrity & Compliance Policy Paper: Action (February)
23 Online
Plan For Internal Auditor
Maret
Profesional Auditor Forum - Assurance Based Consulting 13 Jakarta
(March)
IIA PAF - How to manage Team & Boss; Impactful IIA Indonesia
6
communication make your value more impactful
Online
IIA PAF - Internal Audit Roles & Competency in Consumer Data
Lulie Protection; Stay Relevant by Implementing the Internal Audit 13 April
Rulliansyah Competency Framework
Certified
Preparing for the Future: ESG and Internal Audit in 2023 27 Webinar Wolters Kluwer
Internal Auditor
IIA PAF - What You Need to Know About The Proposed Changes 12 IIA Indonesia
to The Standards Mei
(May)
Data Analytic For Forensic Audit 26
Online
Forensic Accounting vs Investigative Auditing 1 FEB Ukrida
Juni
Implementation of PSAK 71, PSAK 72 and PSAK 73 17 (June)
APAC: Enhancing Audit's Value with Agile Practices 27
Webinar Wolters Kluwer
Agustus
ESG: A Practical Overview for Internal Audit 17 (August)
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 173
Page 174
PT Duta Pertiwi Tbk
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Internal Control Over Financial Reporting (ICOFR) 27 Online SPA FEB - UI
Agustus
(August)
2023 IIA National Conference 30 Batam IIA Indonesia
Lulie
Managing your Internal Audit Risks 7 Webinar Wolters Kluwer
Rulliansyah
Certified Internal Audit Readiness to adopt artificial intelligence 9 Online YPAI
Internal Auditor September
Analytics to Get to the Heart of the Matter 14
Webinar Wolters Kluwer
The Future of IA: A Cybernetic Perspective 19
How To Manage Team and Boss & Effective Communication 6
Make Your Value More Impactful
April Webinar IIA Indonesia
Internal Audit Roles and Competency in Consumer Data
Protection & Stay Relevant by Implementing The Internal Audit 13
Competency Framework
Disruption Technology, Are We Ready? & ChatGPT, How Useful 18 April
For Internal Auditor?
Webinar IIA Indonesia
What You Need to Know About The Proposed Changes to The Mei
12
Standards (May)
Sandy Prawira
Setionagoro Shared Leadership: Doing More With More 16 Juni BSD CIty Sinar Mas Land
Certified (June)
Information Digital Trust Insight 2023 - Moving Forward to a Cyber Ready 6 Jakarta PwC Indonesia
System Auditor Future
Juli
The Important of Green Efforts in the Property Business 7 (July)
Online Sinar Mas Land
Strategic Partnership Opportunities within Business Ecosystem 28
Agustus
IIA Indonesia National Conference - Batam, Indonesia 30 - 31 Batam IIA Indonesia
(August)
Measuring the Impact and Anticipation of a Carbon Tax: 15 September Sinar Mas Land
Strategic Steps for the Future of the Property Business
Online
Desember
Fundamentals of Cybersec Auditing 13 - 14 (December) IIA Indonesia
Rudi Effective Report Writing for Auditors 23 - 30 November Bandung IIA Indonesia
Wendy Effective Report Writing for Auditors 23 - 30 November Bandung IIA Indonesia
Aldo Bill Runtu Effective Report Writing for Auditors 23 - 30 November Bandung IIA Indonesia
Dian Angelene Performing an Effective QA 29 - 30 November Online IIA Indonesia
Leonardus Oktober
Fundamental of IT Auditing 31 Online IIA
Winston Lim (October)
Bintang Fundamentals of IT Auditing 30 - 31 Oktober Online IIA
M. P. Gultom (October)
Hans Jakal Oktober
Fundamental of IT Auditing 30 - 31 Online IIA
Perdana (October)
Herdi Krisna Oktober
CIA Review Course Part 1 2-5 Online IIA Indonesia
Pradana (October)
Ryan Adhitya Critical Thinking: A Vital Auditing Competency 4-5 Desember Online IIA
(December)
Ratna Desember Online
Root Cause Analysis 18 - 19 (December) IIA
Puspita Sari
174 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 175
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Novelia
Desember
Primastuti Root Cause Analysis 18 - 19 (December) Online IIA
Megalestari
Herda Narita Critical Thinking: A Vital Auditing Competency 4-5 Desember Online IIA
(December)
Carlos Kanysi Analyzing and Business Process 15 - 16 November Online IIA
Irwanto Effective Report Writing for Auditors 29 - 30 November Bandung IIA Indonesia
Albert Bimo Agile Auditing 23 - 24 Oktober Online IIA
Aryanto (October)
Tama SPA-Feb UI X
Fraud Control and Effective Whistleblower System 30 September Online
Pardana S. Unlock
Luvita Oktober Online
Agile Auditing 23 - 24 (October) IIA
Damayanti
Firdha Fathia Continous Audit and Data Analytics 20 - 21 November Online IIA
Fiona Unlock
Risk-Based Internal Auditing 14 November Online
Puspa Dewi Indonesia
Muhammad Fraud Awareness 14 November Online Inhouse
Rizqi Anwar
Laporan Ringkas Pelaksanaan Tugas Tahun 2023 Brief Report on Activities in 2023
[SEOJK 2.g.10.h]
Selama tahun 2023, Unit Audit Internal telah During 2023, the Internal Audit Unit has implemented
melaksanakan seluruh Rencana Audit Tahunan yang all Annual Audit Plans determined together with the
ditetapkan bersama dengan Direksi dan BOC melalui Directors and BOC through the Audit Committee. In
Komite Audit. Sesuai perencanaan tahun 2023, Unit accordance with the plan, the Internal Audit Unit has
Audit Internal telah menyelesaikan 9 (sembilan) completed 9 (nine) assignments, including Audit on,
penugasan, yang mencakup Audit, Financial Financial Operations and Compliance, as follows:
Operasional dan Kepatuhan sebagai berikut:
1. Audit atas area Asset Management (ITC) 1. Audit on Asset Management (ITC) area
2. Audit atas area Residential 2. Audit on Residential area
3. Audit atas area Retail & Hospitality (Mall) 3. Audit on Retail & Hospitality (Mall) area
4. Audit atas area Commercial (Apartment & Estate 4. Audit on Commercial (Apartment & Estate
Management) Management) area
5. Audit atas area IT 5. Audit on IT area
Unit Audit Internal telah membuat laporan hasil audit The Internal Audit Unit periodically reports its findings
secara berkala dan menyampaikannya kepada Direktur to the President Director and the BOC through the
Utama dan BOC melalui Komite Audit. Termasuk Audit Committee. Included in the report are the
dalam laporan tersebut adalah rekomendasi perbaikan recommendations for improvement and monitoring
dan pemantauan atas implementasi atas perbaikan the completion of these findings. Periodically, as
tersebut. Secara berkala sebagaimana yang diatur defined in the Charter of Internal Audit Unit, the
dalam Piagam Unit Audit Internal, Unit Audit Internal Internal Audit Unit has reported internal audit
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 175
Page 176
PT Duta Pertiwi Tbk
telah melaporkan kegiatan audit internal kepada activities to the Audit Committee four times in 2023
Komite Audit sebanyak 4 (empat) kali pada tahun 2023 in the Meetings of the Audit Committee. Please refer
melalui Rapat Komite Audit. Rincian laporan ini dapat the details of these activities in the Audit Committee
dibaca pada sub Rapat Komite Audit pada halaman Meeting part on page 161 in this Annual Report.
161 Laporan Tahunan ini. [SEOJK 2.g.10.h]
INTERNAL CONTROL SYSTEM
[SEOJK 2.g.11] [ACGS E.3.17]
Sistem pengendalian internal diterapkan pada semua The internal control system has been implemented
unit kerja di semua tingkatan untuk memastikan across all work units to uphold alignment between
kesesuaian antara keputusan dan pelaksanaannya. decisions and its execution. Employing a risk-based
Sistem pengendalian internal Perusahaan telah methodology on the Company’s internal control
menggunakan pendekatan berbasis risiko supaya system to ensure all the significant risks have been
dapat memastikan bahwa risiko-risiko signifikan mitigate effectively.
Perusahaan telah dimitigasi secara efektif.
Direksi, dibantu oleh Unit Internal Audit, mengevaluasi The Directors, assisted by the Internal Audit Unit,
dan memperbaharui sistem ini agar tetap bebas dari evaluates and update this system to ensure its legal
kecacatan hukum. Pembaharuan sistem pengendalian compliance. The renewal of the internal control system
internal mempertimbangkan aspek pengendalian encompasses financial control, operational, HR,
keuangan, operasional, HR, sistem teknologi informasi communication and information technology systems.
dan komunikasi.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Pengendalian Review of the Efficacy of the
Internal [SEOJK 2.g.11.b] [ACGS E.3.18] Internal Control System
Direksi dan BOC telah melakukan penilaian efektivitas The Directors and the BOC have assessed the
pengendalian internal atas pelaporan keuangan effectiveness of the Company’s internal control
Perusahaan pada tanggal 14 Maret 2024. Berdasarkan concerning the financial reporting as of March 14th,
penilaian ini, manajemen menyimpulkan bahwa 2024. Following this assessment, the management
hingga 31 Desember 2023, pengendalian internal concluded that as of December 31st, 2023, the internal
sudah cukup efektif. Secara umum, tidak ditemukan control system has proven to be effective. Notably, no
kelemahan berarti yang dapat berpengaruh secara substantial vulnerabilities have been identified that
signifikan terhadap kinerja keuangan Perusahaan. could significantly impact on the Company’s financial
Sistem pengendalian internal dan manajemen risiko performance. The internal control framework and
dinilai telah memadai dan efektif dalam memitigasi risk management processes are deemed sufficient
risiko signifikan, termasuk risiko keuangan, operasional, and effective in mitigating the significant risks across
kepatuhan dan teknologi informasi. financial, operational, compliance and information
technology.
176 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 177
Tata Kelola Perusahaan PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance Perusahaan tetap akan melakukan perbaikan secara The Company aims to improve the internal berkesinambungan atas proses-proses internal yang processes across all functions by integrating findings dilakukan oleh setiap fungsi dengan mengacu pada gathered both from internal and external audits, as temuan audit baik internal maupun eksternal serta well as findings conducted by each function both temuan oleh setiap fungsi baik secara mandiri maupun independently and interrelated departments within fungsi-fungsi terkait di Perusahaan. the Company. Pernyataan Direksi atas Kecukupan Sistem Director’s Statement regarding the Adequacy Pengendalian Internal [SEOJK 2.g.11.c] [ACGS E.3.20] of the Internal Audit System Kami menegaskan bahwa penerapan sistem We confirm that the internal control system pengendalian internal untuk tahun buku yang berakhir implemented for the financial year ending on pada tanggal 31 Desember 2023 telah memberikan December 31st, 2023 has presented reasonable reasonable assurance, tetapi tidak absolut. assurance, though not absolute. The Company will Perusahaan tidak akan terpengaruh secara negatif, not be negatively affected by events that could oleh peristiwa yang secara wajar dapat diperkirakan. reasonably be expected. Furthermore, it is important Lebih lanjut, kami juga menyatakan bahwa tidak ada to note that no internal control system can guarantee sistem pengendalian internal yang dapat memberikan absolute assurance against the incidence of material absolute assurance dalam hal ini, terhadap terjadinya errors, poor judgment in decision making, human kesalahan material, penilaian yang buruk dalam errors, losses, losses, fraud or other irregularities. pengambilan keputusan, kesalahan manusia, kerugian, penipuan atau penyimpangan lainnya. RISK MANAGEMENT AND SUSTAINABILITY UNIT Unit Manajemen Risiko dan Keberlanjutan dibentuk The Risk Management and Sustainability Unit is untuk melakukan pengawasan dan pengelolaan established to oversee and manage risks as well as to risiko serta meningkatkan keberlanjutan Perusahaan. enhance the Company’s sustainability. The unit also Unit ini mendorong penerapan kebijakan dan sistem aims to encourage the policy implementation and risk manajemen risiko serta keberlanjutan di seluruh management system as well as sustainability within the bidang operasi Perusahaan. Company’s business operations. Pengangkatan dan Pemberhentian Kepala Unit Appointment and Dismissal of the Unit Head Unit Manajemen Risiko dan Keberlanjutan The Risk Management and Sustainability Unit is bertanggung jawab kepada Direktur Utama dan secara responsible to the President Director and functionally fungsional kepada BOC. Unit ini bertanggung jawab to the BOC. Its primary responsibility ensures and untuk memastikan pelaksanaan sistem manajemen access the implementation of risk management system risiko, melakukan evaluasi penerapan sistem, serta and providing enhancement recommendations for memberikan rekomendasi-rekomendasi perbaikan aligned with the Company’s business situations. yang sesuai dengan situasi bisnis Perusahaan. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 177
Page 178
PT Duta Pertiwi Tbk
Semua kegiatan yang dilaksanakan oleh Unit ini All activities undertaken by this unit were conducted
dilandaskan kepada Kerangka Manajemen Risiko yang in accordance with the Risk Management Framework
telah dimutakhirkan pada tanggal 26 September 2021. which was updated on September 26th, 2021.
Unit ini dipimpin oleh Kepala Unit Manajemen Risiko This Unit was led by the Head of the Risk Management
dan Keberlanjutan. Pada tanggal 31 Desember 2023, and Sustainability Unit, M. Reza Abdulmajid on
M. Reza Abdulmajid memimpin unit ini dibantu oleh December 31st, 2023. The unit was assisted by twelve
12 anggota Unit. Anggota unit bertanggung jawab members, who report directly to the Unit Head.
langsung kepada Kepala Unit.
Berikut adalah profil Kepala Unit Manajemen Risiko Below is the profile of the Head of the Risk
dan Keberlanjutan. Management and Sustainability Unit.
Menjabat Sejak – Served Since
2013
Kewarganegaraan – Citizenship
Indonesia Indonesian
Domisili – Domicile
Jakarta
Usia – Age
49 tahun years old
Riwayat Pendidikan – Education
M. Reza Abdulmajid – Master of Commerce, Macquarie University, Sydney, Australia (2001)
Kepala Unit Manajemen Risiko – Sarjana Teknik Mesin jurusan Teknik Industri, Universitas Indonesia (1998)
dan Keberlanjutan Bachelor of Mechanical Engineering, majoring in Industrial
Head of Risk Management Engineering, the University of Indonesia (1998)
and Sustainability Unit
Sertifikasi – Certification Rangkap Jabatan – Concurrent Position
Certified Financial Risk Manager (FRM), Global Association
of Risk Professionals (GARP) (2008) – Ketua Unit Manajemen Risiko dan Keberlanjutan di
PT Bumi Serpong Damai Tbk (sejak 2013)
Pengalaman Profesional – Professional Experience Head of Risk Management and Sustainability Unit in
PT Bumi Serpong Damai (since 2013)
– Ketua Unit Manajemen Risiko di PT Puradelta Lestari Tbk
– Risk Advisory Services Director, KPMG, Siddharta (sejak 2013)
Consulting (2005 - 2013) Head of Risk Management Unit in PT Puradelta Lestari Tbk
– Risk Advisory Services Associate Manager, Ernst & (since 2013)
Young (2002 - 2005)
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Unit Manajemen Risiko The duties and responsibilities of the Risk Management
dan Keberlanjutan sesuai Kerangka Manajemen Risiko and Sustainability Unit based on the Management Risk
adalah sebagai berikut: Framework are as follows:
1. Memimpin keseluruhan aktivitas Enterprise Risk 1. Provide overall leadership in Enterprise Risk
Management (ERM); Management (ERM) activities;
178 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 179
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
2. Memastikan sumber daya yang diperlukan 2. Ensure the availability of the human resources to
tersedia untuk implementasi kerangka ERM dan effectively implement the ERM framework and
pengelolaan risiko yang efektif di Perusahaan; manage risks within the Company;
3. Mengkaji risiko-risiko utama bisnis, termasuk 3. Review the key business risks, including ESG-
risiko terkait ESG dan kecukupan dari tindak lanjut related risks and adequacy of management’s
manajemen untuk memitigasi risiko-risiko tersebut; actions in managing them;
4. Menetapkan risk appetite dan parameternya, 4. Determined the Company’s risk appetite and its
serta menyetujui risk profile (strategi, mitigasi dan parameters, as well as approving risk profile (risk
penilaian risiko) Perusahaan; strategy, mitigation and assessment);
5. Memberikan update kepada Direktur Utama dan 5. Update periodically the President Director and
Wakil Direktur Utama secara periodik atas profil Vice President Director on the Company’s risk
risiko Perusahaan dan status mitigasi; profile and mitigation status;
6. Memastikan keselarasan antara tujuan ERM dan 6. Ensure alignment between the ERM objectives and
tujuan bisnis dan strategi Perusahaan; dan the Company’s business objectives and strategies;
and
7. Menetapkan akuntabilitas dan tanggung jawab 7. Assign accountabilities and responsibilities at
pada tingkat yang sesuai di seluruh Perusahaan. appropriate levels across the Company.
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Sepanjang tahun 2023, program pengembangan dan Throughout 2023, Head of Risk Management and
sertifikasi yang diikuti oleh Kepala Manajemen Risiko Sustainability Unit participated in various development
dan Keberlanjutan adalah: and certification programs as outlined below:
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Executive Sharing: Januari Inhouse/ Liew
18 BSD City
Experience from Successful South East Asia Projects 2023 (January) Mun Leong
Sustainability & Climate Risk Certification 17 April Jakarta GARP
Inhouse/Hasnul
Suhaimi (XL) -
Executive Mandatory Program: Shared Leadership, Doing More Juni
16 Ruben Saragih
with More (June) (Prasetiya
Mulyal ELI)
Inhouse/
Iwan Prijanto
Executive Mandatory Program: The Importance of Green Efforts 7 (GBCI) - Ignesjz
in the Property Business Kemalawarta
(SML)
BSD City
Juli Inhouse/Betti
(July) Alisjahbana
(IBM - QB
M. Reza Leadership
Executive Mandatory Program: Strategic Partnership
Abdulmajid Opportunities within Business Ecosystem 28 Center) -
Alfred Albert
Tuwahatu
(Prasetiya
Mulya ELI)
Executive Mandatory Program: Inhouse/Farida
4 Online
Green Building Implementation & Financial Support Lasida Adji
Agustus
(August) Inhouse/
Executive Mandatory Program: Designing Sustainable Monash
18
and Livable Cities University
Indonesia
BSD City Inhouse/
Executive Mandatory Program: Measuring the Impact and 15 September Dharsono
Anticipation of a Carbon Tax Hartono
Inhouse/
Knowledge Sharing Session: Kepemilikan Residential Property Oktober
6 Ignesjz
Ownership for Foreigners and the Progress (October) Kemalawarta
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 179
Page 180
PT Duta Pertiwi Tbk
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Enterprise Risk
Management
Achieving SDGs Through ESG Performance Based 18 Webinar Academy
(ERMA)
Executive Mandatory Program: Strategic Leadership: Moving Oktober Inhouse/Dr.
27 (October) BSD City
from Lessons Learn to a Growth Mindset John Vong
M. Reza Enterprise Risk
Abdulmajid International Benchmarking & Masterclass 17 Jakarta Management
Academy
(ERMA)
Inhouse/
Juan Intan
Executive Mandatory Program: 10 November BSD City Kanggrawan
Leadership in the Context of Digital Transformation (Jakarta Smart
City)
Berikut ini adalah program pengembangan kompetensi The followings are important competency
penting yang telah diikuti anggota Unit Manajemen development programs attended by members of
Risiko dan Keberlanjutan dalam pelaksanaan tugas the Risk Management and Sustainability Unit in the
dan tanggung jawabnya masing-masing. Jumlah implementation of their duties and responsibilities.
program pengembangan kompetensi total yang telah The total number of competency development
diikuti oleh Unit Manajemen Risiko dan Keberlanjutan programs attended by the Risk Management and
pada tahun 2023 adalah sebanyak 76 program. Sustainability Unit in 2023 were 76 programs.
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Inhouse/Betti
Alisjahbana
(IBM - QB
Adhitya Leadership
Executive Mandatory Program: Juli
28 BSD City Center) -
Hendratawan Strategic Partnership Opportunities within Business Ecosystem (July) Alfred Albert
Tuwahatu
(Prasetiya
Mulya ELI)
Inhouse/
Juan Intan
Executive Mandatory Program:
Ramzi Rinaldhi Leadership in the Context of Digital Transformation 10 November BSD City Kanggrawan
(Jakarta Smart
City)
Inhouse/
Rangga Juli PT Binnovate
Advanced Development Program 3 BSD City
Adisapoetra (July) Prima Solusi
(BINUS)
Abdurrahman Agustus
Cyber Risk Management Fundamentals 10 Jakarta CRMS
Hakim Soesilo (August)
Astian Qintara Information Security Training Series 25 November E-Learning Inhouse
Anggayasti ESG Fundamentals 12 Juli (July) Jakarta CRMS
Hayu Anindita
Adri
Optimizing Business Continuity Strategy ERMA - IRMAPA
Andrian to Achieve Sustainable Objectives 27 September Webinar - MARSH
Furqon
Aldi Pratama Unlock The Power of Model Ops: Mei
16 Webinar Asia Risk
Irawan Orchestrating Your Success in Risk Management (May)
180 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 181
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Pelaksana
Nama Topik Tanggal Tempat
Provider/
Name Subject Date Venue
Facilitator
Aufi
Mei
Belladiena Digital Transformation and Sustainability 29 (May) E-Learning Inhouse
Haq
Florentina
Golden Regency
Krisanti Task Force on Climate-Related Financial Disclosures 12 September Public Consulting
Sekarwiti
Faris Afif Tech Forum Startup Network: Bridging Ideas from Tech Frontiers 3 November BSD City Inhouse
Saiffudin
Lukman Agustus Golden Regency
Environmental, Social, and Government (ESG) 9 Public
Permadi (August) Consulting
Laporan Ringkas Tahun 2023 Brief Report on Activities in 2023
Sepanjang tahun 2023, Unit Manajemen Risiko dan Throughout 2023, the Risk Management and
Keberlanjutan telah melakukan kegiatan berikut: Sustainability Unit has undertaken the following
activities:
1. Pelaporan kepada BOC telah diselenggarakan pada 1. Reporting activity to the BOC had been held on
tanggal 20 Maret 2023 dan 9 November 2023. March 20th, 2023 and November 9th, 2023.
2. Sebagai bagian dari proses manajemen risiko, 2. As a part of the risk management process, risk
risk re-assessment yang melibatkan seluruh re-assessment that involves all business and
fungsi bisnis dan operasional di Perusahaan telah operations in the Company had been held in the
diselenggarakan pada periode kuartal 2 tahun 2023. second quarter in 2023.
3. Sosialisasi berkala terkait proses manajemen risiko 3. Periodical socialization related to risk management
beserta tools system ERM dilakukan bersamaan process along with ERM system tools was held
dengan kegiatan risk re-assessment yang alongside the risk re-assessment that was held for
diselenggarakan pada periode kuartal 2 tahun 2023. the second quarter of 2023.
4. Pada tahun 2023, 3 dari 10 anggota tim didalam 4. In 2023, three of 10 team members in the Risk
Unit Manajemen Risiko dan Keberlanjutan telah Management and Sustainability Unit has been
mendapatkan sertifikasi dari Lembaga sertifikasi certified by the risk management certification
manajemen risiko yang diakui di Indonesia. institutions recognized in Indonesia.
5. Sebagai bagian dari pengelolaan manajemen risiko 5. As a part of operating risk management and
operasional dan dalam rangka mendukung bisnis in supporting the Company’s business and
serta operasional Perusahaan, tim risk manajemen operations, the risk management team had done
telah melakukan beberapa hal sebagai berikut: the following activities:
a. Review berkala atas pengendalian internal, a. Periodical reviews on internal control,
khususnya yang berkaitan dengan aktivitas particularly in relations with the product quality
kualitas produk. activities.
b. Observasi berkala atas penerapan penanganan b. Periodical observation on the implementation
kebakaran (fire drill) pada lokasi prioritas di tahun of fire drills in priority locations in 2023.
2023.
c. Observasi berkala atas penerapan pengetesan c. Periodical observation on the test
keamanan teknlogi informasi (security) pada implementation of information technology
objek dan lokasi prioritas di tahun 2023. security in priority objects and locations in 2023.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 181
Page 182
PT Duta Pertiwi Tbk
6. Sebagai bagian dari pengelolaan business 6. As a part of business continuity management,
continuity management, Unit Manajemen Risiko dan the Risk Management and Sustainability Unit
Keberlanjutan telah melakukan pemutakhiran atas has updated the business impact analysis on the
business impact analysis pada unit bisnis prioritas di priority business units of the Company.
Perusahaan.
7. Sebagai bagian dari continuous improvement 7. As a part of continuous improvement of the
penerapan manajemen risiko, Unit Manajemen Risiko risk management implementation, the Risk
dan Keberlanjutan telah melakukan pemutakhiran Management and Sustainability Unit has updated
daftar risiko yang disesuaikan dengan proses bisnis the risk inventories to align with the most updated
terbaru di tahun 2023, dan tim juga melakukan business process in 2023; and the team had
kunjungan fisik ke beberapa lokasi prioritas di tahun also conducted physical visit to several priority
2023 dalam rangka meningkatkan pengetahuan locations in 2023 to improve team knowledge on
tim terhadap bisnis dan operasional dilapangan the on-site business and operations to better the
sehingga membantu mempertajam kemampuan skills in conducting risk management assessment,
didalam melakukan penilaian manajemen risiko, especially in updating the risk contexts and scope
khususnya pengkinian konteks dan ruang lingkup of work in the Company’s business locations and
risiko di lokasi bisnis dan operasional Perusahaan. operations.
8. Memulai pelaksanaan piloting pengelolaan sampah 8. Started the piloting of sustainable waste
berkelanjutan pada 4 lokasi pilot, yaitu The Icon, management in four pilot locations, namely The
Vanya Park, De Park dan Casa De Parco. Icon, Vanya Park, De Park and Casa De Parco.
9. Melakukan persiapan dan pelaksanaan Renewable 9. Prepared and implemented Renewable Energy
Energy Certificate (REC) Ceremony pada bulan Certificate (REC) Ceremony in March 2023.
Maret 2023.
10. Pelaksanaan penilaian ESG Rating untuk tahun 2023. 10. Implemented ESG Rating for 2023.
11. Pengembangan lanjutan SR System, untuk 11. Continued the development of SR System to
pengumpulan data keberlanjutan. collect sustainability data.
12. Finalisasi Kebijakan Terkait Uji Kelayakan 12. Completion of Policies related to Feasibility Study
Lingkungan, Sosial dan Tata Kelola (ESG) Pada on Environment, Social and Governance (ESG) in
Investasi Baru serta melakukan pembaharuan atas New Investments and to update the Environmental
Kebijakan Manajemen Lingkungan. Management Policy.
13. Melanjutkan pelaksanaan program aspal dengan 13. Continued the implementation of asphalt program
campuran plastik dalam rangka mengurangi sampah with plastic mix to reduce plastic waste.
plastik.
14. Melakukan peningkatan kapasitas internal melalui 14. Increased the internal capacity through trainings
pelatihan dan pengembangan di dalam Unit and development in Risk Management and
Manajemen Risiko dan Keberlanjutan. Sustainability Unit.
15. Melakukan pengumpulan dan pembaharuan data 15. Collected and updated Greenhouse Gas (GHG)
Greenhouse Gas (GHG) Inventory Scope 1,2 dan 3. Inventory Scope 1,2 and 3 data.
182 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 183
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
RISK MANAGEMENT SYSTEM
[SEOJK 2.g.11] [ACGS E.3.17]
Sejak 1 Juli 2013, Perusahaan telah menerapkan Since July 1st, 2013, the company has implemented the
Kerangka Manajemen Risiko Perusahaan (ERM) Corporate Risk Management Framework (ERM), which
yang telah diperbaharui beberapa kali dengan has undergone multiple updates, with the latest revision
pembaharuan terakhir pada 26 September 2021. dated September 26th, 2021. This framework is dedicated
Kerangka ERM bertujuan untuk melindungi to safeguarding all stakeholders through comprehensive
kepentingan semua pemangku kepentingan. and systematic risk management practices. Regular
Kerangka ERM ini secara berkesinambungan assessments are conducted to evaluate both the
dievaluasi penerapan dan efektivitasnya. execution and efficacy of the framework.
Sejak 2021, Perusahaan makin sadar akan dampaknya Since 2021, the Company has recognized its escalating
yang signifikan dan makin luas kepada makin influence on an expanding array of stakeholders.
banyak pemangku kepentingan. Karena itu, ERM Consequently, the ERM framework has undergone
diperbaharui sehingga mampu memperluas lingkup enhancements to broaden the spectrum of risk
penerapan manajemen risiko yang mencakup isu- management practices and now encompasses issues
isu terkait keberlanjutan Perusahaan, termasuk di related to the Company’s sustainability, incorporating
dalamnya risiko-risiko terkait Lingkungan, Sosial dan risks associated with Environmental, Social and
Tata Kelola (ESG), serta perubahan iklim. Risiko-risiko Governance (ESG), alongside climate change. Notably,
terkait ESG diintegrasikan ke dalam kategori risiko ESG-related risks have been integrated within the
yang telah ada dan tidak membuat kategori risiko current risk categories rather than being established
yang terpisah. as a distinct category.
Kami menerapkan prinsip-prinsip ERM berstandar We implement globally recognized ERM principles
internasional yang disesuaikan dengan lingkungan tailored to the Company’s specific business
bisnis dan budaya Perusahaan, yaitu sebagai berikut: environment and culture, namely:
a. ERM merupakan bagian tidak terpisahkan a. ERM constitutes a integral part across all
dari seluruh proses dalam organisasi dan akan organizational processes, ensuring its integration
dilekatkan pada semua aktivitas, proses dan sistem; into every activity, procedure, and system;
b. ERM merupakan bagian tidak terpisahkan dari b. ERM is an integral part of the decision-making
proses pengambilan keputusan; processes;
c. ERM didasarkan pada informasi risiko yang c. ERM is based on available risk information;
tersedia;
d. ERM merupakan proses yang dinamis, dapat d. ERM is a dynamic process, iterative, responsive to
diulang (iteratif), responsif terhadap perubahan change and adaptable;
dan dapat disesuaikan;
e. ERM disesuaikan dan mendukung tujuan strategis e. ERM is customized and supports strategic and
dan bisnis; business goals;
f. ERM merupakan proses yang digerakkan f. ERM is a process driven by the involvement of
oleh keterlibatan sumber daya manusia dan human resources and fostering accountability
menciptakan tanggung jawab secara menyeluruh across all involved parties;
dari semua pihak;
g. ERM merupakan proses yang senantiasa g. ERM is ongoing process requires continual
berevolusi dan memerlukan pengembangan yang development.
berkesinambungan.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 183
Page 184
PT Duta Pertiwi Tbk
Implementasi Kerangka ERM secara spesifik The application of the ERM Framework specifically
bertujuan mencapai hal berikut: aims to accomplish the following:
a. Memfasilitasi identifikasi dari risiko bisnis dan a. Facilitate the identification of business risks and
potensi dampak yang mungkin terjadi, baik positif assess their potential impact, whether positive or
maupun negatif, dalam pencapaian target bisnis negative, in achieving the Company’s strategic
Perusahaan; goals;
b. Mengembangkan dan mengilhami budaya risiko b. Develop and instill a corporate risk culture within
Perusahaan; the Company;
c. Mendorong pengambilan risiko yang sesuai c. Encourage desired risk taking behaviors;
dengan ekspektasi Perusahaan;
d. Mendukung pengambilan keputusan berbasis d. Promote the adoption of risk-based decision
risiko; making;
e. Menetapkan peran dan tanggung jawab ERM e. Define distinct roles and responsibilities for ERM
secara jelas dalam Perusahaan; across the Company;
f. Mendorong informasi terkait risiko Perusahaan f. Promote timely and accurate Company-related risk
yang tepat waktu dan akurat; dan information; and
g. Meningkatkan kesiapan Perusahaan dalam g. Enhance the Company’s readiness to manage risks.
menghadapi risiko-risiko yang mungkin terjadi.
Pemetaan dan Mitigasi Risiko Risk Mapping and Mitigation
Proses pemetaan dan pengukuran risiko yang The Company engages in a comprehensive process
dilakukan Perseroan terhadap berbagai aspek dalam of mapping and evaluating risks across different
operasinya. Proses ini juga mempertimbangkan aspects of its operations. This process takes into
perubahan lingkungan, baik faktor eksternal account environmental changes, both external and
maupun internal. internal factors.
Kami mengklasifikasikan risiko yang dihadapi We classify the Company’s risks into five categories.
Perusahaan menjadi 5 (lima) kategori. Masing-masing Each category is supplemented by its corresponding
kategori diperlengkapi dengan sistem mitigasi mitigation system, outlined as follows:
masing-masing sebagai berikut:
[SEOJK 2.g.12.b] [ACGS E.3.19]
Jenis Risiko Mitigasi
No.
Risk Type Mitigation
1. Risiko Keuangan, yaitu risiko akibat posisi • Mengkaji eksposur instrumen keuangan Perusahaan yang sensitif
instrumen keuangan dan kegiatan keuangan, terhadap suku bunga dan melakukan analisa sensitivitas.
yang meliputi risiko kredit, risiko likuiditas, Reviewing the coverage of the Company’s financial instruments that are
risiko pasar dan pelaporan keuangan. sensitive to interest rates and overseeing sensitivity analysis.
Financial Risks, are risks resulting from • Melakukan lindung nilai alami terhadap mata uang asing.
financial instrument position and financial Conduct inherent hedging against foreign currency.
activities, which includes credit risks, liquidity
risk, market risk and financial reporting. • Melakukan pemantauan pasar dan memastikan eksposur risiko terhadap
volatilitas investasi dijaga pada kondisi minimum.
Observing the market and ensuring that risk exposure to investment
volatility is maintained to a minimum.
• Menjaga tingkat Kas dan setara Kas beserta fasilitas pendanaan yang
memadai bagi manajemen untuk membiayai kegiatan operasional.
Retaining the level of Cash and Cash equivalents along with adequate
funding facilities for management to finance operational activities.
184 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 185
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
2. Risiko Proyek, yaitu risiko yang mungkin terjadi Pengelolaan risiko menggunakan beberapa kontrol internal dan menjaga
dalam semua fase proyek pengembangan hasil dari pengembangan proyek (meliputi ketepatan waktu penyelesaian
properti, termasuk perencanaan proyek, proyek, kualitas dan efisiensi biaya). Kualitas pengembangan produk juga
koordinasi, pelaksanaan dan tahap telah dimonitor melalui indikator-indikator terkait seperti rasio Customer
penyelesaian. Acceptance.
Project Risk, i.e. risks that may appear in all Risk management uses several internal controls and retains the results of
stages of a property development project, project development (covering timeliness of project completion, quality and
including project planning, coordination, cost efficiency). The quality of product development has also been observed
implementation and completion stages. through related indicators such as the Customer Acceptance ratio.
3. Risiko Hukum/Kepatuhan, yaitu risiko yang Komunikasi yang aktif dan hubungan baik dengan otoritas terkait, asosiasi
timbul dari perubahan hukum dan undang- properti dan melakukan pemantauan terhadap perubahan-perubahan
undang, kepatuhan terhadap regulator perundangan-undangan maupun kepatuhan.
dan peraturan pemerintah daerah dan/
atau sengketa dengan pihak ketiga terkait
tindakan hukum yang dapat mempengaruhi
Perusahaan.
Legal/Compliance Risk, i.e. risk of changes in Active communication and good relations with relevant authorities, property
law and legislations, comply to the regulators associations and observing changes in legislation and compliance.
and local government regulations and/or
disputes with third parties related to legal
actions that may impact the Company.
4. Risiko Strategis, yaitu risiko yang muncul Memberikan informasi mengenai pasar dan pesaing untuk unit kerja terkait
akibat ketidakakuratan perencanaan atau agar mengambil langkah-langkah yang diperlukan sesuai dengan rencana
penerapan strategi bisnis atau perubahan kerja masing-masing. Misalnya, risiko Perusahaan tidak mampu mencapai
lingkungan bisnis eksternal, yang dapat target bisnis karena kegagalan dalam menjawab persaingan usaha secara
mempengaruhi Perusahaan dalam jangka tepat, perubahan asumsi strategis, serta kondisi pasar dan ekonomi yang
panjang. kurang menguntungkan.
Strategic Risk, i.e. the risk that appears due Provide information related to the market and competitors for the relevant
to inaccurate planning or the application of work units to take the required actions in line with their respective work plans.
business strategies or changes in the external For example, the Company is not able to achieve its business targets due to
business environment, which can affect the failure to respond to business competition appropriately, changes in strategic
Company in the long term. assumptions as well as unfavorable market and economic conditions.
5. Risiko Operasional, yaitu risiko yang timbul Melakukan identifikasi, evaluasi dan mitigasi terhadap risiko utama pada
akibat kelemahan atau ketidak-cukupan masing-masing unit kerja yang tertuang dalam profil risiko unit kerja. Tingkat
proses internal, sumber daya manusia, sistem risiko dan kecukupan dari kontrol yang ada akan ditinjau setiap tahun dan
teknologi [ACGS (B)E.5.1], atau peristiwa langkah-langkah perbaikan diawasi secara berkala.
eksternal yang mempunyai dampak pada
operasional sehari-hari.
Operational Risk, i.e. the risk appears Identifying, evaluating and mitigating the major risk in each work unit as
from weakness or lack of internal process, indicated in the work unit risk profile. The risk level and and adequacy of
human resources, technological system, or existing controls will be reviewed annually and corrective measures monitored
external events that have an impact on daily regularly.
operations.
Selain itu, untuk risiko-risiko yang terkait dengan Besides, for Information Technology (IT) related risks,
Teknologi Informasi (TI), Perusahaan telah menyusun the Company has established an IT Disaster Recovery
IT Disaster Recovery Plan (ITDRP) dengan didasarkan Plan (ITDRP) based on in-depth analysis on key
oleh kajian mendalam atas risiko-risiko utama terkait risks related to the field. ITDRP depicts framework,
dengan bidang tersebut. ITDRP menggambarkan strategy and guidelines to restore infrastructure and
kerangka kerja, strategi dan panduan untuk facilities from disorders that leads to disruption and
memulihkan infrastruktur dan fasilitas dari gangguan effects on Information Technology services. The
yang berdampak terhadap gangguan dan layanan ITDRP Guidelines is stipulated in the Decree No.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 185
Page 186
PT Duta Pertiwi Tbk
Teknologi Informasi. Pedoman ITDRP tertuang pada ERM-04 dated December 16th, 2014 and have been
Keputusan No.ERM-04 tanggal 16 Desember 2014 implemented since 2014 along with risk management
dan telah diterapkan sejak tahun 2014 bersamaan framework.
dengan kerangka manajemen risiko.
Selain risiko-risiko di atas, Perusahaan juga In addition to the risks above, the Company also
mengidentifikasi isu-isu yang berhubungan dengan identifies Environment, Social and Governance (ESG)
Lingkungan, Sosial dan Tata Kelola (ESG) sebagai issues as additional risk factors that could influence
risk driver yang berpotensi memperbesar risiko yang the current risks.
telah ada.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Manajemen Risiko Review of the Efficacy of the Risk Management
[SEOJK 2.g.12.b] [ACGS E.3.18] System
Direksi dan BOC menilai bahwa sistem manajemen The Directors and the BOC acknowledge the effective
risiko pada tahun 2023 telah dilakukan secara efektif. implementation of the risk management framework
Semua risiko yang muncul telah teridentifikasi dan in 2023. All potential risks have been identified and
telah memiliki langkah mitigasi sebelum terjadi. corresponding mitigation strategies have been
Sebagian besar proses bisnis telah menjadi bagian di available prior to happening. Most business processes
dalam sistem manajemen risiko. have been integrated into the risk management
framework.
Lebih lanjut, manajemen risiko secara konsisten Moreover, the risk management is consistently
disosialisasikan di semua level Perusahaan communicated throughout all tiers of the Company
sehingga dapat dipahami dan diinternalisasi oleh to ensure comprehension and assimilation by all
semua karyawan Perusahaan. Sosialisasi dilakukan employees. This dissemination is facilitated through
melalui komunikasi langsung maupun situs internal direct communication and the Company’s internal
Perusahaan. website.
Pernyataan Direksi atas Kecukupan Sistem Director’s Statement regarding the Adequacy of
Manajemen Risiko [SEOJK 2.g.12.c] [ACGS E.3.20] the Risk Management System
Kami menegaskan bahwa penerapan manajemen We confirm that the risk management implemented
risiko untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal for the financial year ending December 31st, 2023 has
31 Desember 2023 telah memberikan reasonable presented reasonable assurance, though not absolute.
assurance, tetapi tidak absolut, Perusahaan tidak The Company will not be negatively affected by events
akan terpengaruh secara negatif, oleh peristiwa yang that could reasonably be expected. Furthermore, it is
secara wajar dapat diperkirakan. Lebih lanjut, kami important to note that no internal control system can
juga menyatakan bahwa tidak ada manajemen risiko guarantee absolute assurance, against the incidence
yang dapat memberikan absolute assurance dalam hal of material errors, poor judgment in decision making,
ini, terhadap terjadinya kesalahan material, penilaian human errors, losses, fraud or other irregularities.
yang buruk dalam pengambilan keputusan, kesalahan
manusia, kerugian, penipuan atau penyimpangan
lainnya.
186 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 187
Tata Kelola Perusahaan PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance SUBSTANTIAL LEGAL CASES [SEOJK 2.g.13] Kami tidak menghadapi perkara hukum yang As of December 31st, 2023, there have been no signifikan sampai dengan 31 Desember 2023, yang notable legal cases involving members of the BOC or melibatkan para anggota BOC maupun Direksi. the Directors. Kami berkeyakinan bahwa kewajiban yang mungkin We believe that any potential liabilities stemming from timbul atas gugatan hukum atau tuntutan dari pihak legal actions or claims by third parties will have minimal ketiga, jika ada, tidak akan mempengaruhi posisi impact on our future financial position and operational keuangan dan hasil operasi di masa yang akan results. Furthermore, the Company has not incurred datang secara signifikan. Dari permasalahan hukum any administrative penalties related to legal matters. yang terjadi tidak ada sanksi administratif yang dikenakan kepada Perusahaan. [SEOJK 2.g.13.c] Perusahaan memiliki Divisi Hukum yang bertugas The Company has a Legal Division responsible for menjaga kepentingan Perusahaan dari sisi hukum protecting the Company’s interests and ensuring serta memastikan bahwa kegiatan kami berada compliance with pertinent laws and regulations. dalam koridor hukum dan perundang-undangan yang berlaku. Perkara Penting Yang Dihadapi Perusahaan The Company’s Substantial Lawsuits [SEOJK 2.g.13.a] [SEOJK 2.g.13.b] Pada tahun 2023, tidak ada perkara hukum dan In 2023, the Company did not encounter any new legal kewajiban bersyarat baru yang dihadapi Perusahaan. matters or contingencies. Perusahaan menghadapi enam (6) gugatan oleh pihak The Company is a party to six (6) lawsuits in connection ketiga, mengenai sertifikat HGB. Perusahaan telah with the Building Use Rights Certificate. The Company memenangkan seluruh perkara tersebut di tingkat has won all the cases in the High Court of DKI Jakarta. banding di Pengadilan Tinggi DKI Jakarta. Di tingkat Six (6) cases have been ruled in favor of the Company kasasi, enam (6) perkara telah dimenangkan oleh based on the Supreme Court. As of date of completion Perusahaan. Sampai dengan tanggal penyelesaian of the consolidated financial statements, three (3) laporan keuangan konsolidasian, tiga (3) perkara cases in MARI were settled and have been decided di tingkat MARI telah diputus yang dimenangkan in favor of the Company and three (3) cases have not oleh Perusahaan dan tiga (3) perkara belum ada been announced whether the third parties will appeal pemberitahuan apakah pihak ketiga akan mengajukan for reevaluation. peninjauan kembali. Perusahaan menghadapi delapan (8) perkara The Company is a party to eight (8) lawsuits in mengenai HGB. Perusahaan telah memenangkan connection with the Building Use Rights Certificate. perkara tersebut. Pihak penggugat dari seluruh The Company has won those cases. The plaintiff of all perkara tersebut mengajukan banding dan sudah those lawsuits filed for appeal. All cases were settled diputus dan dimenangkan oleh Perusahaan. Dari in appeal process and had been decided in favor delapan (8) perkara banding yang telah putus, tujuh of the the Company. Whereas, those eight (8) cases (7) perkara naik ke tingkat kasasi dan satu (1) perkara were settled, seven (7) cases entered appeal process sudah memiliki kekuatan hukum tetap, karena pihak and one (1) case already had permanent legal force, ketiga tidak melakukan upaya hukum kasasi ke because a third party did not file an appeal to MARI. MARI. Pada perkara di tingkat kasasi sudah diputus In Supreme Court, seven (7) cases were settled by the tujuh (7) perkara oleh MARI pada yang dimenangkan MARI and have been decided in favor of the Company. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 187
Page 188
PT Duta Pertiwi Tbk
oleh Perusahaan. Dari tujuh (7) perkara di tingkat From those seven (7) cases at the cassation level, three
kasasi tersebut, terdapat tiga (3) perkara yang telah (3) cases were settled on and have verdict in favor of
diputus di tingkat peninjauan kembali oleh MARI dan the Company.
dimenangkan oleh Perusahaan.
Perkara-perkara ini telah tertuang dalam Laporan Please refer to the Consolidated Financial Statements
Keuangan Konsolidasi Perusahaan untuk tahun yang of the Company for the year ending on December
berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022, Catatan 31st, 2023 and 2022 Note No.46 on Legal Matters and
No.46 tentang Perkara Hukum dan Kewajiban Contingencies.
Bersyarat.
Perkara Penting yang Dihadapi Entitas Anak The Subsidiary’s Substantial Lawsuits
[SEOJK 2.g.13.a] [SEOJK 2.g.13.b]
Pada tahun 2023, tidak ada perkara hukum dan In 2023, there were no outstanding legal cases or
kewajiban bersyarat yang masih dihadapi Entitas Anak contingencies being addressed to our subsidiaries.
Perusahaan.
188 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 189
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
INFORMATION ABOUT ADMINISTRATIVE SANCTIONS
[SEOJK 2.g.14]
Pada tahun 2023, Perusahaan maupun Entitas Anak, In 2023, neither the Company nor the Subsidiaries has
tidak dikenakan sanksi administratif maupun non been subjected to administrative or non-administrative
administratif. sanctions.
Pelanggaran yang Dilakukan Perusahaan Violation by the Company 2023
Kelalaian memberikan hak yang setara kepada semua Negligence grants equal rights to all shareholders
pemegang saham dalam hal penjualan saham baru atau regarding the sale of new shares or repurchase
pembelian kembali saham. shares. X
Kelalaian memberikan hak yang setara kepada semua Negligence grants equal rights to all shareholders in
pemegang saham dalam hal keterbukaan informasi. terms of information disclosure.
X
Kelalaian menyatakan mata acara di dalam panggilan Failure to specify agenda items in the GMS invitation.
RUPS. X
Pelanggaran atau ketidakpatuhan pada undang-undang Violations or non-compliance within the Company’s
atau ketentuan yang berlaku di wilayah operasional operational areas, whether pertaining to labor,
Perusahaan, baik terkait tenaga kerja, konsumer, consumer, competition or other relevant areas. X
persaingan dan lainnya
Pelanggaran atau ketidakpatuhan pada undang-undang Violation or non-compliance pertinent laws and
atau ketentuan yang berlaku di bidang pasar modal. regulations within the capital markets issues. X
Perdagangan orang dalam. Insider trading. X
Kelalaian dalam pengungkapan informasi material dalam Failure to disclose material information within the
jangka waktu yang telah ditetapkan specified period. X
Laporan keuangan Perusahaan mendapatkan opini The Company’s financial statements receive an
“Wajar Dengan Pengecualian” atau “Tidak Wajar” atau opinion of “Qualified Opinion”, “Adverse Opinion”,
“Tidak Memberikan Pendapat”. “Disclaimer Opinion”. X
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 189
Page 190
PT Duta Pertiwi Tbk
CODE OF CONDUCTS
[SEOJK 2.g.15]
Perusahaan menetapkan Kode Etik dengan Surat The Company established the Code of Conduct under
No.HC-00.01 tanggal 28 Maret 2013. Tujuannya adalah Letter No.HC-00.01, issued on March 28th, 2013. This
agar semua karyawan Perusahaan menjunjung tinggi code aims to ensure that all employees maintain a high
standar etika perilaku bisnis serta berlaku adil, jujur standard of ethical business conduct, emphasizing
dan hormat kepada orang lain. fairness, honesty and respect towards others.
Pokok-pokok yang tercantum dalam Kode Etik adalah: The main points in the Code of Conducts are:
[SEOJK 2.g.15.a] [ACGS E.2.1]
1. Kepatuhan terhadap hukum, regulasi, kebijakan 1. Compliance with laws, regulations, policies and
dan prosedur; procedures;
2. Keunggulan dalam kinerja; 2. Excellence in performance;
3. Tanggung jawab kepedulian, termasuk sikap 3. Duty of care, including attitude toward others,
terhadap orang lain, mengkonsumsi narkotika consumption of narcotics and alcoholic drinks,
dan minuman keras, pelecehan seksual, perjudian, sexual harassment, gambling, and clean desk
serta kebiasaan tempat kerja yang rapi; habit;
4. Informasi rahasia; 4. Confidential information;
5. Penyebaran data Perusahaan; 5. Disclosure of Company data;
6. Pengembangan proyek; 6. Project development;
7. Benturan kepentingan; 7. Conflict of interest;
8. Pekerjaan sampingan; 8. Outside employment;
9. Directorship di Perusahaan atau jajaran manajemen 9. Directorship in the Company or member of the
di perusahaan lain dimana Perusahaan memiliki companies where the Company has business
kepentingan bisnis; interest;
10. Tata cara berpakaian; 10. Dress code;
11. Penggunaan tanda pengenal karyawan; 11. Use of employee ID card;
12. Penggunaan dana Perusahaan; 12. Use of Company Fund;
13. Peraturan IT; dan 13. IT regulations; and
14. Pemakaian peralatan kantor dan perabotan 14. Use of Company office equipment and furniture.
Perusahaan.
Penerapan dan Sosialisasi Kode Etik Implementation and Socialization of the Code of
[SEOJK 2.g.15.b] Conducts
Setiap karyawan wajib mematuhi Kode Etik, peraturan, Every employee is required to adhere to the Company’s
regulasi, semua kebijakan dan prosedur Perusahaan. Code of Conduct, rules, regulations, policies and
Perilaku karyawan adalah tanggung jawab karyawan, procedures. It is the responsibility of each employee
di mana kepatuhan menegaskan komitmen karyawan to uphold proper conduct, while compliance signifies
terhadap standar integritas tertinggi dalam hubungan their dedication to maintaining the highest standards
satu sama lain. [ACGS E.2.2] of integrity in their interactions with colleagues.
Setiap Kepala Divisi bertanggung jawab untuk Each Division Head is tasked with guaranteeing
memastikan kepatuhan setiap karyawan dengan employee compliance by being role models
190 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 191
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
menjadi panutan melalui kata-kata dan perbuatan, through both words and actions, fostering open
komunikasi terbuka, memastikan setiap karyawan communication, ensuring all employees comprehend
mengerti isi Kode Etik, dan mengambil tindakan wajar the Code’s contents and taking necessary measures to
agar setiap tindakan tidak etis dapat dideteksi dan identify and rectify unethical behavior.
ditangani.
Kode Etik disosialisasikan melalui situs internal The Code of Conduct is disseminated through the
Perusahaan. Setiap perubahan dalam Kode Etik Company’s internal platforms. Any modifications to
akan diinformasikan melalui situs tersebut. Program the Code will be communicated through the same
Onboarding for New Hire mengintegrasikan Kode Etik channels. The Onboarding program for new hires
sebagai salah satu materi untuk karyawan baru. Kami includes the Code of Conduct as essential material for
juga dalam proses untuk mendorong standar ini keluar orientation. Our efforts are underway to expand this
organisasi, yaitu rekan-rekan bisnis kami. protocol beyond internal boundaries, specifically our
business partners.
Penerapan Kode Etik dilakukan hingga menjadi budaya Implementation of the Code of Conduct is integral
Perusahaan. Setiap karyawan harus menandatangani to fostering a corporate culture. It is mandatory for
surat pernyataan menaati Kode Etik yang diperbaharui all employees to annually sign an updated statement
setiap tahun. Surat Pernyataan yang menyatakan affirming their commitment to adhere the Code of
bahwa karyawan telah membaca dan memahami Conduct. It stated that employees have thoroughly
Kode Etik Perusahaan terkait benturan kepentingan, reviewed and comprehended the Company’s
gratifikasi serta seluruh hal yang terkandung di dalam regulations on conflicts of interest, gratuities and all
Kode Etik dan Peraturan Perusahaan. other guidelines outlined in the Code of Conduct and
Corporate Rules.
Setiap pelanggaran Kode Etik akan memberikan All violations of the Code of Conduct will result in
konsekuensi yang tegas dan sama kepada semua uniform and strict consequences for all offenders.
pelanggar. Perusahaan juga mendorong pengawasan The Company advocates for oversight of Code of
terhadap implementasi Kode Etik melalui sistem Conduct adherence through a whistleblower system
pelaporan pelanggaran yang merupakan tanggung overseen by the Head of the Human Capital Unit, who,
jawab Kepala Unit Human Capital yang pada gilirannya in turn, reports to the Directors. The Company ensures
melapor kepada Direksi. Perusahaan melindungi protection for individuals reporting violations from
setiap pelapor pelanggaran dari semua tindak any form of retaliation. Notably, in 2023, there were
balasan. Sepanjang tahun 2023, tidak ada laporan no reported instances of Code of Conduct violations
masuk terkait pelaporan pelanggaran Kode Etik di within the Company.
lingkungan Perusahaan. [ACGS E.2.3]
Tujuan dan Isi Kode Etik Purpose and Contents of the Code of Conducts
Tujuan Kode Etik: Purpose of the Code of Conducts:
1. Membentuk karyawan agar memiliki tingkat 1. Foster a high level of honesty, ethics and legal
kejujuran yang tinggi, beretika dan berperilaku conduct of its employee;
patuh hukum;
2. Memberi panduan mengenai etika kerja yang 2. Provide guidelines on work ethics that must be
harus dipatuhi dan dilaksanakan secara profesional duly adhered and carried out in a professional and
dan bertanggungjawab; responsible manner;
3. Memandu karyawan mengenal kebiasaan 3. Guide the employees to recognize the behavioral
berperilaku yang dapat menjaga keyakinan habits that can preserve confidence in the
terhadap integritas Perusahaan; Company’s integrity;
4. Mendorong ketaatan terhadap standar-standar 4. Encourage adherence to standards to protect
untuk melindungi dan mendukung kepentingan and support the shareholders and stakeholders’
para pemegang saham dan pemangku interests;
kepentingan;
5. Mendukung misi, visi dan nilai Perusahaan. 5. Support the Company’s mission, vision and values.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 191
Page 192
PT Duta Pertiwi Tbk
Kode Etik menyatakan bahwa setiap karyawan wajib The Code of Conducts stipulates that every employee
untuk senantiasa: [ACGS E.2.1] shall always:
1. Mematuhi semua hukum, peraturan dan regulasi 1. Comply with all applicable laws, rules and
yang berlaku dalam melakukan kegiatan dan bisnis; regulations in conducting activities and business;
2. Bertindak dengan integritas dan jujur setiap saat 2. Act with integrity and honesty at all times and
dan pada semua keadaan; under all circumstances;
3. Bertanggungjawab secara individu dalam 3. Individually responsible in complying with all
mematuhi semua peraturan, regulasi, kebijakan rules, regulations, policies and the Company’s
dan prosedur Perusahaan; procedures;
4. Melindungi integritas dan reputasi Perusahaan 4. Safeguard the Company’s integrity and reputation is
merupakan prioritas utama dari setiap karyawan his/her main priority in performing their respective
dalam melakukan tugas masing-masing. duties.
Kode Etik terhadap Vendor Code of Conducts Toward Vendors
Perusahaan memiliki komitmen terhadap standar The Company upholds a steadfast commitment to
integritas tertinggi dalam hubungan dengan the utmost integrity in its interactions with vendors.
vendor. Perusahaan berkomitmen untuk memenuhi It pledges to fulfill all obligations to vendors as
semua kewajiban terhadap vendor sesuai dengan stipulated in the legal agreements between both
kesepakatan bersama di bawah hukum yang tidak parties, ensuring compliance with the regulations set
bertentangan dengan peraturan-peraturan dari forth by the relevant legal authorities.
instansi-instansi hukum yang berwenang. [ACGS C.4.6]
Perusahaan akan melakukan pemeriksaan terhadap The Company will initiate inquiries into improper
kegiatan bisnis yang tidak wajar, seperti, tapi tidak business practices, including but not limited to non-
terbatas kepada kegagalan mematuhi kewajiban compliance with legal obligations, danger to health
hukum, bahaya bagi kesehatan dan keselamatan, and safety, intentional concealment of information,
penyembunyian informasi secara sengaja, penipuan fraudulent activities, financial discrepancies, deliberate
dan penyimpangan keuangan, perilaku bisnis yang unethical behaviors and misconduct both within and
tidak wajar dengan sengaja, serta perilaku tidak pantas outside the organization.
baik di dalam maupun di luar Perusahaan.
Vendor memiliki hak untuk melaporkan hal-hal tersebut Vendors have the right to report any misconduct by
di atas yang dilakukan oleh karyawan Perusahaan the Company’s employees through the designated
melalui WBS yang terdapat di halaman 196-198 WBS in page 196-198 of this Annual Report and to
Laporan Tahunan ini dan mendapatkan tindak lanjut expect appropriate follow-up procedures.
yang sesuai. [ACGS C.5.1]
Pernyataan Direksi Tentang Penerapan Kode Etik The Director’s Statement Regarding the
[SEOJK 2.g.15.c] [ACGS E.2.2] Application of the Code of Conduct
Kami menyatakan bahwa Kode Etik Perusahaan We acknowledge that the Company’s Code of
berlaku bagi seluruh Perusahaan, termasuk Pemegang Conduct applies universally across all entities within
Saham, Direksi, BOC dan karyawan. Kode Etik juga the organization, encompassing shareholders, the
berlaku bagi Entitas Anak, perusahaan afiliasi, pihak Directors, the BOC, employees, subsidiaries, affiliated
ketiga dan seluruh mitra kerja. companies, third parties and all business partners.
192 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 193
Tata Kelola Perusahaan PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance LONG-TERM BENEFIT POLICY [SEOJK 2.g.16] [ACGS C.6.3] Per akhir tahun 2023, Perusahaan belum memiliki As of the conclusion of 2023, the Company does not kebijakan pemberian kompensasi jangka panjang. have a long-term compensation policy in place. DISCLOSURE REQUIREMENT POLICY [SEOJK 2.g.17] Pengungkapan Informasi Terkait Kepemilikan Disclosure of Share Ownership Information by the Saham oleh Anggota Direksi dan BOC Members of the Directors and the BOC Mengacu kepada POJK No.11/POJK.04/2017 tentang Referring to POJK No.11/POJK.04/2017 concerning Laporan Kepemilikan atas Setiap Perubahaan Ownership Report on Any Change in Ownership Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka, Perusahaan of Public Company Share, it is mandated that the mengungkapkan kepemilikan saham dan perubahan Company discloses share ownership and any changes kepemilikan oleh anggota Direksi dan anggota BOC in ownership by Directors and BOC members within paling lambat 3 (tiga) hari kerja setelah terjadinya a maximum of three working days following the perubahan. [SEOJK 2.g.17.a] [ACGS A.7.1] occurrence of the change. Informasi terkait kebijakan ini telah disampaikan Information pertaining to this policy has been kepada anggota Direksi dan BOC melalui memo communicated to members of the Directors and the internal No.064/IR-CS/V/2017 tertanggal 31 Mei BOC through internal memo No.064/IR-CS/V/2017 2017 dan setiap ada pergantian anggota Direksi dan dated May 31st, 2017. Furthermore, any alterations anggota BOC telah disampaikan juga mengenai to the composition of the Directors and the BOC, kebijakan kepemilikan saham Perusahaan oleh we promptly communicate the Company’s shares anggota Direksi dan anggota BOC. [SEOJK 2.g.17.b] ownership policy to the respective members. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 193
Page 194
PT Duta Pertiwi Tbk
Pada tahun 2023, tidak ada transaksi kepemilikan In 2023, neither the Directors nor the members of
saham yang dilaporkan oleh Direksi dan anggota BOC the BOC of the Company engaged in any stock
Perusahaan baik langsung maupun tidak langsung. transactions, whether directly or indirectly.
[SEOJK 2.g.17.b] [ACGS D.5.1]
Per 31 Desember 2023, tidak ada transaksi kepemilikan By 31st December, 2023, there were no stock
saham yang dilaporkan oleh senior manajemen baik transactions reported by senior management, whether
langsung maupun tidak langsung. directly or indirectly.
[ACGS D.1.4] [ACGS D.5.1]
Kebijakan Pengungkapan Informasi Lainnya Disclosure Policy on Other Information
Perusahaan selalu mengambil sikap terbuka di dalam The Company consistently upholds an open approach
menjalankan proses usahanya. Kami mentaati semua in executing its business operations. We adhere to all
kewajiban pengungkapan informasi yang disyaratkan legal and regulatory mandates concerning information
oleh peraturan perundang-undangan, OJK dan BEI. disclosure, including those stipulated by OJK and
Kami juga selalu menyampaikan informasi lainnya BEI. Moreover, we disseminate additional information
melalui berbagai media, termasuk di antaranya: through various media channels, among others:
a. Komunikasi tidak langsung melalui berita rilis (news a. Indirect Communication via news release,
release), keterbukaan informasi, siaran pers secara information disclosure, press releases can be
berkala dapat diperoleh oleh pemegang saham obtained regularly by shareholders or investors by:
atau investor dengan cara:
• Mengakses berita rilis (news release) dengan • Accessing news release by subscribing to
berlangganan (subscribe) ke alamat email ricardo.dharmawan@sinarmasland.com or
ricardo.dharmawan@sinarmasland.com atau michael.liputra@sinarmasland.com;
michael.liputra@sinarmasland.com;
[ACGS D.7.4]
• Mengakses keterbukaan informasi dan siaran • Access information disclosure and press
pers melalui situs BEI (www.idx.co.id) dan release via BEI website (www.idx.co.id) and the
situs Perusahaan www.sinarmasland.com Company’s website www.sinarmasland.com
dan www.dutapertiwi.com. [ACGS D.7.2] and www.dutapertiwi.com.
b. Komunikasi langsung melalui Analyst Meeting, b. Direct communication via Analyst Meetings,
conference call, forum pertemuan investor baik conference calls, domestic and global investor
dalam maupun luar negeri, paparan publik, meeting forums, public exposes, roadshows.
road show. [ACGS D.7.3] [ACGS D.7.4]
Pertanyaan dan saran dapat disampaikan kapan saja Inquiries and recommendations can be directed to
ke alamat dan nomor yang tersedia pada bagian the contact details listed in the Company Information
Informasi Perusahaan pada halaman 30 di Laporan section on page 30 of this Annual Report.
Tahunan ini. [ACGS A.4.1] [ACGS D.7.2]
Pengungkapan Informasi di Dalam Situs Web Information Disclosure in the Company Website
Perusahaan
Perusahaan selalu memperbaharui informasi The Company updates the information in its website,
yang dapat ditemukan di dalam situs webnya, www.sinarmasland.com and www.dutapertiwi.com.
www.sinarmasland.com dan www.dutapertiwi.com. The followings are several corporate governance
Berikut adalah beberapa dokumen tata kelola yang documents that can be found and downloaded on the
dapat ditemukan dan diunduh di situs tersebut: website.
194 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 195
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Tersedia di Situs Web
Dokumen / Informasi [ACGS D.9] Documents / Information Perusahaan
Available on the
Company’s Website
√
Laporan Tahunan Annual Report
Sejak Since 2007
√
Laporan Keberlanjutan Sustainability Report
Sejak Since 2020
Laporan Keuangan Triwulanan dan Quarterly and Annual Financial √
Tahunan Statements Sejak Since 2015
Akta Pendirian Deed of Establishment √
Akta Perubahan Terakhir Latest Deed √
Piagam Direksi dan BOC Charter for the Directors and the BOC √
Panggilan RUPS, Tata Tertib RUPS Notice to the GMS, Rules of the
dan Formulir Surat Kuasa GMS and Power of Attorney Form √
Ringkasan RUPS Minutes of the GMS
(dapat diakses selama 1 tahun) (accessible for 1 year) √
Siaran Pers Press Releases √
Materi Paparan Publik Material for Public Exposes √
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 195
Page 196
PT Duta Pertiwi Tbk
WHISTLEBLOWING SYSTEM (WBS)
[SEOJK 2.g.18]
Perusahaan telah menerapkan Sistem Pelaporan The Company has implemented the Whistleblowing
Pelanggaran (WBS) sejak 5 Maret 2013 dan dengan System (WBS) since March 5th, 2013. A recent update,
dokumen terbaru nomor WBC-10-01 tanggal 27 Juli documented as No.WBC-10-01 on July 27th, 2022,
2022 tentang Kebijakan dan Prosedur Whistleblowing. outlines the revised Whistleblowing Policies and
Procedures.
Tujuan sistem ini adalah agar semua orang dapat The system’s aim is to encourage all individuals to
berpartisipasi di dalam peningkatan kualitas GCG actively contribute to enhancing GCG quality without
tanpa khawatir akan adanya suatu tindakan balasan. apprehension of reprisal.
Sosialisasi WBS WBS Socialization
WBS telah disosialisasikan kepada setiap karyawan The Whistleblower System is disseminated to all
melalui berbagai media, di antaranya situs internal dan employees through multiple channels, such as the
surat elektronik. Program Onboarding for New Hire internal website and email communications. The
untuk orientasi karyawan baru, telah mengintegrasikan Onboarding program for new hires incorporates this
materi WBS ini. Whistleblower System material into the employee
orientation process.
Perlindungan dan Apresiasi terhadap Pelapor Protection and Appreciation for Whistleblowers
[SEOJK 2.g.18.b] [ACGS C.7.2]
Prinsip WBS adalah bahwa kami menyediakan fasilitas The fundamental principle of the WBS entails
saluran pelaporan yang independen, bebas dan independent, free and confidential reporting channels.
rahasia. Kami menjamin kerahasiaan identitas pelapor We ensure the anonymity of whistleblowers, fostering
sehingga mendorong keberanian untuk melaporkan a safe environment for reporting irregularities.
kejanggalan. Kami juga menjaga kerahasiaan identitas Moreover, we maintain the confidentiality of the
terlapor sampai statusnya berubah menjadi terperiksa. accused individual until their status changes to a
suspect.
Apabila mendapatkan tekanan, ancaman atau Should a whistleblower face any form of reprisal,
tindakan balasan lain, Pelapor dapat melaporkan such as pressure, threats or retaliation, they have
kembali melalui mekanisme yang telah ditetapkan. the right to submit another report following the
Kami memberikan perlindungan kepada Pelapor established procedure. We provide protection
terhadap pemecatan, penurunan jabatan atau measures to whistleblowers, including but not limited
pangkat, pelecehan atau diskriminasi dalam segala to termination, demotion, harassment, discrimination
bentuk serta catatan yang merugikan dalam berkas in any forms, as well as unfavorable records in their
data pribadinya. personal file.
196 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 197
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
MEKANISME WBS DALAM DIAGRAM
The WBS Mechanism In Diagram
Pelapor Menyampaikan laporan anonim maupun terbuka melalui link, telepon,
The Whistleblower email, situs web, SMS atau WA.
Submits the report anonymously or openly via link, phone, email, website,
SMS or WA.
Pelapor dapat memonitor status laporannya secara real time dengan
memasukkan ID laporan dan password. Pelapor dapat menambah
informasi untuk memperkuat laporannya. Pengelola Jasa WBS dapat
meminta informasi lebih bila diperlukan.
Pengelola Jasa WBS *) The reporter can monitor his/her report in real time by inputting the
WBS Service Management report ID and password. The reporter can add information to backup his/
her report. WBS Service Management can request for more information
as needed.
Menyerahkan informasi kepada Analis WBS yang telah ditugaskan untuk
WBS Perusahaan. Analis WBS adalah bagian dari Pengelola Jasa WBS
yang merupakan pihak ketiga yang independen dan profesional.
Submitted information to WBS Analyst assigned for the Company’s WBS.
Analisa WBS *) The WBS Analyst is part of WBS Service Management, an independent
WBS Analyst and professional third party.
*) Pihak ketiga independen
Independent third party
Mekanisme dan Sarana WBS Mechanism and Methods of the WBS
Sejak Juli 2022, Perusahaan meluncurkan Sistem Since July 2022, the Company has implemented a
Pelaporan Pelanggaran dengan menggunakan Whistleblowing System facilitated by a professional
jasa pihak ketiga yang profesional dan berstandar third party adhering to international standards. This
internasional. Ini untuk memastikan independensi step aims to enhance the system management’s
pengelolaan Sistem Pelaporan Pelanggaran dan autonomy and align it with the highest standards of
meningkatkan kualitas sistem agar sesuai dengan GCG.
standar-standar terbaik GCG.
[SEOJK 2.g.18.d] [ACGS (B)C.1.7]
Mekanisme pelaporan pelanggaran adalah sebagai The procedure for reporting violations is outlined
berikut: [SEOJK 2.g.18.a] [ACGS C.5.1] [ACGS C.7.1] below:
1. Pelaporan. Pelapor dapat memilih beberapa 1. Reporting. The reporter can choose several
metode pelaporan sebagai berikut: reporting methods as follows:
+62 21 3952 8858 +62 812 8000 3876
sinarmaslandwbs@tipoffs.info +62 812 8000 3876
https://idn.deloitte-halo.com/sinarmaslandwbs/
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 197
Page 198
PT Duta Pertiwi Tbk
Kategori isu yang dapat dilaporkan termasuk Categories of reportable issues include fraud,
kecurangan, korupsi, pencurian/penggelapan, corruption, theft/embezzlement, conflict of
benturan kepentingan, penyuapan/gratifikasi, interest, bribery/gratuity, abuse of authority,
penyalahgunaan wewenang, pelanggaran kode violation of the code of ethics, unethical behavior,
etik, perilaku tidak etis, pelanggaran terhadap violation of applicable regulations, leakage of
peraturan yang berlaku, pembocoran data dan confidential data and information, harassment
informasi rahasia, pelecehan dan pencemaran and defamation.
nama baik. [ACGS C.5.1]
Di dalam menyampaikan pelaporan, informasi yang In submitting the report, the information provided
diberikan harus sebanyak dan selengkap mungkin must be as much and complete as possible
termasuk: including:
• Nama-nama orang yang terlibat; • The names of the people involved;
• Nama-nama saksi; • The names of witnesses;
• Tanggal, waktu dan lokasi kejadian; • Date, time and location of the incident;
• Rincian atas bukti apa pun; • Details of any evidence;
• Uang atau aset-aset yang terlibat; • The money or assets involved;
• Seberapa sering kejadian terjadi. • How often the incident occurred.
Pelapor dianjurkan untuk memberikan data diri, The reporter is encouraged to provide personal
sekurang-kurangnya nomor telepon atau alamat data, at least a telephone number or email address
email yang dapat dihubungi. Identitas dan data where they can be contacted. The identity and
pelapor akan dirahasiakan oleh sistem WBS, kecuali data of the reporter will be kept confidential by
bila pelapor memilih untuk mengungkapkannya. the WBS system unless the reporter chooses to
Namun pelapor dapat memilih untuk anonim. disclose it. However, the reporter can choose to
Setiap upaya yang layak dilakukan dan remain anonymous. Every feasible effort allowed
diperbolehkan oleh hukum akan dijalankan agar by law will be taken to prevent the identity of the
identitas pelapor tidak terungkap. reporter from being revealed.
2. Monitor status pelaporan. Pelapor dapat 2. Monitor reporting status. Reporters can check the
melakukan cek status terhadap pelaporan yang status of their reports. Each report will be assigned
dilakukannya. Setiap pelaporan akan diberikan ID a report ID and a password of the reporter’s choice.
laporan dan kata sandi pilihan pelapor.
Apabila ada data yang perlu ditambahkan terhadap If there is data that needs to be added to the initial
laporan awal, pelapor dapat melakukannya dengan report, the reporter can do so by entering the same
memasukkan ID laporan dan kata sandi yang sama. report ID and password.
3. Tindak lanjut pelaporan. Seorang analis yang 3. Follow-up reporting. An analyst appointed to
ditunjuk untuk mengelola WBS Perusahaan dari manage the third-party Company WBS will review
pihak ketiga akan meninjau dan merangkum and summarize the information provided and
informasi yang diberikan dan menyarankan tindak suggest general follow-up and submit the report
lanjut secara umum serta menyampaikan laporan to a representative appointed by the Company to
tersebut kepada perwakilan yang ditunjuk oleh follow up on the report or to take corrective action.
Perusahaan untuk menindak lanjuti laporan atau The Company will then decide what action to take.
untuk melakukan tindakan perbaikan. Perusahaan
kemudian akan memutuskan tindakan apa yang
harus diambil.
Pengaduan WBS [SEOJK 2.g.18.e] WBS Reports
Sepanjang tahun 2023, tidak ada laporan ataupun Throughout 2023, no reports or complaints concerning
aduan yang masuk terkait pelaporan pelanggaran di reporting violations within the Company were received
lingkungan Perusahaan yang disampaikan melalui WBS. through the WBS.
198 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 199
Tata Kelola Perusahaan PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance ANTI-CORRUPTION POLICY [SEOJK 2.g.19] Perusahaan sama sekali tidak mentoleransi perilaku The Company upholds a strict stance against corrupt korupsi dan akan membawa pelanggaran terkait behavior and is dedicated to prosecuting any korupsi ke ranah hukum. Kami berkomitmen corruption-related violations. We are committed to untuk patuh terhadap peraturan anti korupsi yang adhere the anti-corruption laws enforced in Indonesia. berlaku di Indonesia. Lebih lanjut Perusahaan Moreover, the Company is committed to extending berusaha memperluas upaya ini tidak hanya dengan these principles beyond its internal operations to menerapkan kebijakan anti korupsi di lingkungan encompass all stakeholders, including suppliers internal Perusahaan, namun juga kepada seluruh and business partners. This anti-corruption policy pemangku kepentingan termasuk pemasok dan rekan is outlined in the Company’s Code of Conduct that bisnis. Kebijakan ini telah dituangkan dalam Kode Etik mandates comprehension and adherence from every Perusahaan yang harus dibaca dan dipahami oleh employee. setiap karyawan. Jenis tindakan yang dinilai sebagai perilaku korupsi Actions classified as corrupt behavior includes the adalah penyalahgunaan kewenangan, kesempatan misuse of authority, privileges or facilities associated atau sarana yang ada padanya karena jabatan atau with one’s position; offering, accepting and/or kedudukannya; memberi, menerima dan/atau guaranteeing favors to government officials or other menjanjikan sesuatu kepada pejabat pemerintah parties to influence decisions or actions that deviate maupun pihak lain yang dapat mengikat mereka untuk from established guidelines or standard procedures. melakukan tindakan atau membuat keputusan di luar panduan dan/atau prosedur yang lazim. Sosialisasi Kebijakan Anti Korupsi Socialization of Anti-Corruption Policy [SEOJK 2.g.19.b] [ACGS C.4.5] Kebijakan anti korupsi disosialisasikan bersama The anti-corruption policy is socialized concurrently dengan sosialisasi Kode Etik dan menjadi salah satu with the dissemination of the Code of Conduct as a materi pada Program Onboarding for New Hire. Secara fundamental section of the Onboarding Program for berkala, kebijakan ini diingatkan lagi melalui situs New Hires. Regular reinforcement of this policy is done internal dan surat elektronik langsung kepada setiap through both the internal website and personalized karyawan. Setiap karyawan harus menandatangani emails to all staff members. It is mandatory for each surat pernyataan yang diperbaharui secara tahunan, employee to annually sign a statement reaffirming bahwa mereka telah membaca, memahami dan their understanding and commitment to comply with menyetujui untuk menaati kebijakan anti korupsi the anti-corruption policy outlined in the Company’s sebagaimana telah ditetapkan di dalam Kode Etik Code of Conduct. Perusahaan. Mekanisme Pelaporan Pelanggaran [ACGS C.5.1] Whistleblowing Mechanism Pemangku kepentingan yang mengetahui Employees who become aware of any breaches or pelanggaran ataupun potensi pelanggaran atas possible breaches of the anti-corruption policy are kebijakan anti-korupsi, harus melaporkannya. Prosedur required to report them. The reporting process is pelaporan telah dirinci di dalam bagian WBS pada outlined in the WBS section found on pages 196-198 halaman196-198 dalam Laporan Tahunan ini. of this Annual Report. Laporan Tahunan 2023 Annual Report 199
Page 200
PT Duta Pertiwi Tbk
Penerapan Pedoman Anti Pencucian Uang dan Implementation of Anti Money Laundering and
Pencegahan Pendanaan Terorisme Prevention of Terrorism Financing Guidelines
Sejak tahun 2022, Perusahaan telah meningkatkan Since 2022, the Company has enhanced its compliance
kepatuhan terhadap rezim Anti Pencucian Uang with the Anti-Money Laundering and Prevention of
dan Pencegahan Pendanaan Terorisme (APUPPT) Terrorism Financing (APUPPT) regulations by revising
melalui pembaharuan Kebijakan dan Prosedur the Policy and Procedure of Product Sales of the
Penjualan Produk Perusahaan dan Entitas Anak Company and its Subsidiaries to adhere to PPATK
untuk menyesuaikan dengan Peraturan PPATK Regulation No.2 of 2021. This regulation focuses on
No.2 tahun 2021 tentang Tata Cara Penyampaian the submission procedures for transaction reports
Laporan Transaksi dan Laporan Transaksi Keuangan and reports on suspicious financial activities through
Mencurigakan Melalui Aplikasi GoAML bagi Penyedia the GoAML Application for suppliers of goods and/or
Barang dan/atau Jasa Lain. other services.
Komitmen kepatuhan pada tahun 2023 adalah The Company and its Subsidiaries showed their
Perusahaan melalui Entitas Anak secara mandiri commitment to compliance in 2023 by independently
telah mendaftarkan perusahaannya ke dalam aplikasi registering to GoAML application.
GoAML.
IMPLEMENTATION OF CORPORATE
GOVERNANCE GUIDELINES
[SEOJK 2.g.20] [ACGS D.2.6]
PRINSIP
Principle 1 Meningkatkan nilai penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
Improving the value of General Meeting of Shareholders (GMS) management
Rekomendasi Implementasi Keterangan
No.
Recommendation Implementation Remark
1. Cara atau prosedur teknis pengumpulan Perusahaan telah melaksanakan rekomendasi atas pengumpulan Terpenuhi
suara (voting) baik secara terbuka suara (voting) secara terbuka yang dilakukan dengan cara
maupun tertutup yang mengedepankan mengangkat tangan sesuai dengan instruksi pimpinan GMS.
independensi dan kepentingan Prosedur voting dapat dibaca pada bagian Tata Tertib GMS No.8
pemegang saham. [ACGS A.2.4] (b) pada halaman 129 Laporan Tahunan ini.
Technical methods or procedures for The Company has implemented a recommendation to organize Comply
open and closed voting that prioritize an open voting by raising hands according to instructions from
independence and interest of the Chairperson of GMS. Voting procedures can be read in the
shareholders. section of The Rules of GMS No.8 (b) on page 129 in this Annual
Report.
2. Anggota BOC dan Direksi hadir dalam Jumlah anggota BOC dan Direksi yang hadir pada RUPST Dijelaskan
RUPST. [ACGS A.2.7] tanggal 27 Juni 2023 masing-masing adalah sebanyak 60%
dan 75%.
Members of the BOC and the Directors The number of the members of BOC and the Directors which Explain
attend the AGMS. attended the AGMS dated June 27th, 2023, were 60% and 70%
respectively.
200 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 201
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Rekomendasi Implementasi Keterangan
No.
Recommendation Implementation Remark
3. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Perusahaan menyediakan Ringkasan Risalah RUPS dalam situs Terpenuhi
situs web paling sedikit 1 tahun. web Perusahaan dalam bagian Investor, sub bagian Tata Kelola
[ACGS D.9.5] Perusahaan.
A summary of minutes of GMS is available The Company provided a Summary of Minutes of GMS at the Comply
at the website for at least 1 year. Company’s website under Investor, sub-section Corporate
Governance.
PRINSIP
Principle 2 Meningkatkan kualitas komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor
Improving the Public Listed Company Communication Quality with Shareholders or Investors
Rekomendasi Implementasi Keterangan
No.
Recommendation Implementation Remark
1. Memiliki kebijakan komunikasi Kebijakan Perusahaan dalam berkomunikasi dengan pemegang Terpenuhi
Perusahaan Terbuka dengan pemegang saham atau investor yakni melalui:
saham atau investor. a. Komunikasi tidak langsung melalui berita rilis (news
[ACGS D.7.3] [ACGS D.7.4] release), keterbukaan informasi, siaran pers secara berkala
dapat diperoleh oleh pemegang saham atau investor
dengan cara:
• Mengakses berita rilis (news release) dengan
berlangganan (subscribe) ke alamat email ricardo.
dharmawan@sinarmasland.com atau michael.liputra@
sinarmasland.com;
• Mengakses keterbukaan informasi dan siaran pers
melalui situs BEI www.idx.co.id dan situs Perusahaan
www.sinarmasland.com dan www.dutapertiwi.com.
b. Komunikasi langsung melalui Analyst Meeting, conference
call, forum pertemuan investor baik dalam maupun luar
negeri, paparan publik, road show.
To have a policy on communications The Company policy in communicating with shareholders and Comply
between Public Company and investors are via:
shareholders and investors. a. Indirect Communication via news release, disclosure of
information, regular press release can be obtained by
shareholders or investors by:
• Accessing news release by subscribing to ricardo.
dharmawan@sinarmasland.com or michael.liputra@
sinarmasland.com
• Accessing disclosure of information and press release
via BEI site, www.idx.co.id and the Company’s website
www.sinarmasland.com and www.dutapertiwi.com
b. Direct communication via Analyst Meetings, conference
calls, domestic and global investor meeting forum, public
exposure, roadshow.
2. Mengungkapkan kebijakan komunikasi Perusahaan telah menyediakan bahan materi presentasi Terpenuhi
Perusahaan Terbuka dalam situs web. dengan investor di situs Perusahaan untuk memberikan
[ACGS D.9.2] kesetaraan pada pemegang saham atau investor atas
pelaksanaan komunikasi dengan Perusahaan.
Disclose the communication policy of The Company has made available materials of presentation Comply
Public Company on the website. to investors at the Company’s website to provide equality for
shareholders and investors regarding the implementation of
communications with the Company.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 201
Page 202
PT Duta Pertiwi Tbk
PRINSIP
Principle 3 Memperkuat keanggotaan dan komposisi BOC
Strengthen the membership and composition of the BOC
Rekomendasi Implementasi Keterangan
No.
Recommendation Implementation Remark
1. Penentuan jumlah anggota BOC Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang berlaku bagi Terpenuhi
mempertimbangkan kondisi perusahaan. Perusahaan sebagai Perusahaan Terbuka sebagaimana
ditentukan dalam Pasal 20 POJK No.33/POJK.04/2014 yaitu
jumlah anggota Dewan Komisaris lebih dari 2 (dua) orang.
Determination of the number of members The Company has complied with the provision applicable to the Comply
of the BOC considering the Company’s Company as Public Company as stipulated in Article 20 of POJK
conditions. No.33/POJK.04/2014 which is more than 2 (two) members of
the BOC.
2. Penentuan komposisi anggota BOC Komposisi anggota BOC Perusahaan telah memperhatikan Terpenuhi
memperhatikan keberagaman keahlian, kebutuhan Perusahaan, 3 (tiga) di antara anggota BOC telah
pengetahuan dan pengalaman yang berpengalaman dalam bidang industri real estate selama
dibutuhkan. lebih dari 25 (dua puluh lima) tahun, sedang 2 (dua) anggota
Komisaris Independen merupakan akademisi di bidang
Ekonomi serta berpengalaman pelaksanaan tugas pengawasan
dan pemberian nasihat kepada Direksi.
Determination of the composition of The composition of the members of the BOC is in consideration Comply
members of the BOC considers the of the Company’s needs. Three members are experienced
required variety of skills, knowledge and in the real estate industry for more than 25 years, and 2 (two)
experience. Independent Commissioners are academics in the field of
Economics and has experience in supervising the management
policy and counseling the Directors.
PRINSIP
Principle 4 Meningkatkan kualitas pelaksanaan tugas dan tanggung jawab BOC
Improving the quality of duty and responsibility of the BOC
Rekomendasi Implementasi Keterangan
No.
Recommendation Implementation Remark
1. BOC mempunyai kebijakan penilaian Dengan dibantu oleh NRC, BOC telah memiliki kebijakan Terpenuhi
sendiri untuk menilai kinerja BOC. penilaian sendiri. Hasil penilaian sendiri kemudian disampaikan
kepada NRC yang akan memberikan penilaian atas kinerja
masing-masing anggota BOC.
The BOC has a policy to self-assess the Assisted by the NRC, the BOC has established its self- Comply
performance of the BOC. assessment policy. Results from self-assessments are submitted
to the NRC, which will then evaluate the performance of each
member of the BOC.
2. Kebijakan penilaian sendiri diungkapkan Informasi Kebijakan Penilaian Sendiri dapat ditemukan pada Terpenuhi
dalam Laporan Tahunan. halaman 154 dan 166 Laporan Tahunan ini.
The self-assessment policy is reported in The information of self-assessment policy can be found at Comply
an Annual Report. pages 154 dan 166 in this Annual Report.
202 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 203
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Rekomendasi Implementasi Keterangan
No.
Recommendation Implementation Remark
3. BOC mempunyai kebijakan pengunduran Mengacu kepada AD Perusahaan, anggota BOC yang tidak Terpenuhi
diri apabila terlibat dalam kejahatan memenuhi syarat untuk menjadi anggota BOC yang disebutkan
keuangan. dalam AD termasuk di dalamnya adalah terlibat kejahatan
keuangan maka jabatannya sebagai BOC akan batal demi
hukum. Dalam hal anggota BOC tersebut mengundurkan diri
maka akan diputuskan melalui mekanisme RUPS.
The BOC has a policy of resignation in As stipulated to the Company’s AoA, a member of the BOC who Comply
the event of involvement in any financial is not eligible to become a member of the BOC mentioned in
crimes. the AoA is involved in a financial crime, then his/her position as
BOC shall be null and void. If the member of the BOC resigns, it
will be decided through the GMS mechanism.
4. BOC atau NRC menyusun kebijakan Saat ini, Perusahaan belum memiliki kebijakan suksesi dalam Dijelaskan
suksesi dalam proses nominasi anggota proses nominasi anggota Direksi.
Direksi.
The BOC or the NRC sets out a provision Currently, the Company does not have a succession policy in Explain
of succession in the nomination process the nomination process of members of the Directors.
of a member of the Directors.
PRINSIP
Principle 5 Memperkuat keanggotaan dan komposisi Direksi
Strengthen the membership and composition of Directors
Rekomendasi Implementasi Keterangan
No.
Recommendation Implementation Remark
1. Penentuan jumlah anggota Direksi Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang berlaku bagi Terpenuhi
mempertimbangkan kondisi Perusahaan Perusahaan sebagai Perusahaan Terbuka sebagaimana
serta efektivitas dalam pengambilan ditentukan dalam Pasal 2 POJK No.33/POJK.04/2014 paling
keputusan. kurang terdiri dari 2 (dua) orang anggota Direksi.
Determination of the number of The Company has complied with the provision applicable to the Comply
members of the Directors considering the Company as Public Company as stipulated in Article 2 of POJK
Company’s conditions and effectiveness No.33/POJK.04/2014 must consist of at least 2 (two) Directors.
in the decision making.
2. Penentuan komposisi anggota Direksi Komposisi anggota Direksi Perusahaan telah memperhatikan Terpenuhi
memperhatikan keberagaman keahlian, kebutuhan diversifikasi bisnis Perusahaan. Sebanyak 8
pengetahuan dan pengalaman yang (delapan) anggota Direksi telah berpengalaman dalam
dibutuhkan. bidang industri real estate. Semua anggota Direksi ini telah
berpengalaman lebih dari 25 (dua puluh lima) tahun dalam
bidangnya masing-masing.
Determination of the composition of The composition of the members of the Directors is in Comply
members of the Directors considers the consideration of the Company’s business diversification needs.
required variety of skills, knowledge and Eight members are experienced in the real estate industry.
experience. All members of the Directors have more than 25 years of
experience in their fields.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 203
Page 204
PT Duta Pertiwi Tbk
Rekomendasi Implementasi Keterangan
No.
Recommendation Implementation Remark
3. Anggota Direksi yang membawahi Perusahaan telah memiliki 1 (satu) anggota Direksi yang Terpenuhi
bidang akuntansi atau keuangan memiliki membawahi bidang serta memiliki keahlian dan/atau
keahlian dan/atau pengetahuan di pengetahuan lebih dari 25 (dua puluh lima) tahun di bidang
bidang akuntansi. akuntansi dan keuangan. Setiap penyampaian Laporan
Keuangan telah ditandatangani oleh Direktur Utama dan
anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi dan
keuangan.
Members of the Directors in charge of The Company has 1 (one) Director who has the skills and/or Comply
accounting and finance have skills and/or experience of more than 25 years in the field of accounting and
knowledge in accounting. finance. Every submission of Financial Report has been signed
by the President Director and the Director in supervision of
accounting and finance.
PRINSIP
Principle 6 Meningkatkan kualitas pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi
Improving the quality of duty and responsibility of the Directors
Rekomendasi Implementasi Keterangan
No.
Recommendation Implementation Remark
1. Direksi mempunyai kebijakan penilaian Dengan dibantu oleh NRC, Direksi telah memiliki kebijakan Terpenuhi
sendiri untuk menilai kinerja Direksi. penilaian sendiri. Hasil penilaian sendiri kemudian disampaikan
kepada NRC yang akan memberikan penilaian atas kinerja
masing-masing anggota Direksi.
The Directors has a policy to self-assess Assisted by the NRC, the Directors has established its self- Comply
the performance of the Directors. assessment policy. The results from the self-assessments are
submitted to the NRC, which will then evaluate the performance
of each member of the Directors.
2. Kebijakan penilaian sendiri diungkapkan Informasi Kebijakan Penilaian Sendiri dapat ditemukan halaman Terpenuhi
dalam Laporan Tahunan. 150 dan 154 pada Laporan Tahunan ini.
The self-assessment policy is reported in The information of self-assessment policy can be found at Comply
an Annual Report. pages 150 dan 154 in this Annual Report.
3. Direktur mempunyai kebijakan Mengacu kepada AD Perusahaan, anggota Direksi yang Terpenuhi
pengunduran diri apabila terlibat dalam tidak memenuhi syarat untuk menjadi anggota Direksi yang
kejahatan keuangan. disebutkan dalam AD termasuk di dalamnya adalah terlibat
kejahatan keuangan maka jabatannya sebagai Direksi akan
batal demi hukum. Dalam hal anggota Direksi tersebut
mengundurkan diri maka akan diputuskan melalui mekanisme
RUPS.
The Directors has a policy of resignation in As stipulated to the Company’s AoA, a member of the Directors Comply
the event of involvement in any financial who is not eligible to become a member of the Directors
crimes. mentioned in the AoA is involved in a financial crime, then his/
her position as Directors shall be null and void. If the member
of the Directors resigns, it will be decided through the GMS
mechanism.
204 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 205
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
PRINSIP
Principle 7 Meningkatkan aspek tata kelola Perusahaan melalui partisipasi pemangku kepentingan
Improving corporate governance aspect through stakeholder’s participation
Rekomendasi Implementasi Keterangan
No.
Recommendation Implementation Remark
1. Memiliki kebijakan untuk mencegah Perusahaan telah memiliki kebijakan untuk mencegah Terpenuhi
terjadinya Insider Trading. [SEOJK 2.g.15] terjadinya Insider Trading, sebagaimana yang tertuang dalam
Kode Etik Perusahaan No.HC-00.01 tanggal 28 Maret 2013.
Setiap karyawan diwajibkan untuk menghindari pengungkapan
informasi Perusahaan yang bersifat rahasia.
To have a policy to prevent Insider Trading. The Company has a policy to prevent Insider Trading, as Comply
reflected in the Company’s Code of Conducts No.HC-00.01
dated March 28th, 2013. Every employee is obliged to avoid
disclosing classified Company information.
2. Memiliki kebijakan Anti Korupsi dan Anti- Saat ini Perusahaan sudah memiliki kebijakan Anti Korupsi dan Terpenuhi
Fraud. [SEOJK 2.g.19] Anti-Fraud.
To have a policy of Anti-Corruption and Currently, the Company has a policy of Anti-Corruption and Comply
Anti-Fraud. Anti-Fraud.
3. Memiliki kebijakan tentang seleksi dan Saat ini, Perusahaan sudah memiliki kebijakan tentang seleksi Terpenuhi
peningkatan kemampuan pemasok dan pemasok atau vendor.
vendor. [ACGS C.4.2]
To have a policy on the selection and Currently, the Company has a policy regarding vendor selection. Comply
capacity building of suppliers and
vendors.
4. Memiliki kebijakan pemenuhan hak-hak Saat ini, Perusahaan sudah memiliki kebijakan untuk memenuhi Terpenuhi
kreditur. [ACGS C.4.6] hak-hak dari kreditur kami melalui Divisi Corporate Finance yang
mengatur dan mengelola pembayaran hak-hak kreditur kami.
To have a policy on the fulfilment of Currently, the Company has a policy to fulfil the rights of our Comply
creditors’ rights. creditors through the Corporate Finance Division that sets out
and manages the rights of our creditors.
5. Memiliki kebijakan whistleblowing Perusahaan telah menjalankan kebijakan whistleblowing system Terpenuhi
system. [SEOJK 2.g.18.b] [ACGS C.7.2] dengan menunjuk jasa pihak ketiga.
To have a whistleblowing system. The Company has successfully implemented a whistleblowing Comply
system policy by engaging third-party services.
6. Memiliki kebijakan pemberian insentif Pada tahun 2023, Perusahaan tidak memiliki kebijakan Dijelaskan
jangka panjang Direksi dan Karyawan. pemberian insentif jangka panjang kepada Direksi dan
[SEOJK 2.g.16] [ACGS C.6.3] Karyawan.
To have a policy on the granting of long- Currently, the Company does not have a long-term incentive Explain
term incentives to the Directors and policy for its Directors and employees.
Employees.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 205
Page 206
PT Duta Pertiwi Tbk
PRINSIP
Principle 8 Meningkatkan keterbukaan informasi
Improving the information disclosure
Rekomendasi Implementasi Keterangan
No.
Recommendation Implementation Remark
1. Memanfaatkan penggunaan teknologi Selain memperbaharui situs web Perusahaan secara rutin, Terpenuhi
informasi secara lebih luas selain kami juga aktif dalam berbagai media sosial sebagai media
situs web sebagai media keterbukaan promosi produk. Selain itu, Perusahaan juga menggunakan
informasi. sistem mailing-list sebagai media keterbukaan informasi dan
komunikasi kepada investor.
To use information technology more Besides regular updates on the Company’s website, we are Comply
advanced than website as a medium of also active in a variety of social media as a medium of product
information disclosure. promotion. In addition, we also use the mailing-list system as
a medium of information disclosure and communication to
investors.
2. Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka Laporan Tahunan Perusahaan tahun 2023 telah Terpenuhi
mengungkapkan pemilik manfaat akhir mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan
dalam kepemilikan saham perusahaan, saham Perusahaan paling sedikit 5%, selain pengungkapan
paling sedikit 5% selain pemegang pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan
saham utama dan pengendali. melalui pemegang saham utama dan pengendali.
[ACGS D.1.1]
The Annual Reports of the Public The Company’s 2023 Annual Report has disclosed the ultimate Comply
Companies disclose the most current beneficial owner in the share ownership of the Company at
beneficial owners of the Company’s least 5%, other than the disclosure of the ultimate beneficial
shareholding, at least 5% other than major owner via major shareholders and controllers.
shareholders and controllers.
206 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 207
Tata Kelola Perusahaan
PT Duta Pertiwi Tbk Corporate Governance
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
This Page is Intentionally Left Blank
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 207
Page 208
Dengan merujuk pada Surat Edaran OJK No.16/ Referring to Circular Letter of OJK No.16/
SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan SEOJK.04/2021 on Forms and Content of Annual
Tahunan, pada bagian Uraian Isi Laporan Tahunan Report, on the part of Description of the Contents
huruf h (“SEOJK No.16), Perusahaan telah of Annual Report alphabet h (“SEOJK No.16), the
mengungkapkan informasi mengenai Tanggung Company has disclosed information on Social and
Jawab Sosial dan Lingkungan ke dalam Laporan Environmental Responsibilities to the Company
Keberlanjutan Perusahaan Tahun Buku 2023, yang Sustainability Report for 2023, presented separately
disajikan secara terpisah dari Laporan Tahunan ini. from this Annual Report. Our Sustainability Report
Laporan Keberlanjutan kami disampaikan bersamaan will be submitted together with the submission of this
dengan penyampaian Laporan Tahunan ini. Annual Report.
Pembaca yang hendak mendapatkan informasi Readers may find information on sustainable strategy,
terkait strategi keberlanjutan, tata kelola sustainable governance, sustainable performance and
keberlanjutan, kinerja keberlanjutan dan lain-lain, others in 2023 Sustainability Report of the Company
dapat membaca Laporan Keberlanjutan Perusahaan that is an integral part of this Annual Report.
Tahun Buku 2023, yang merupakan bagian tak
terpisahkan dari Laporan Tahunan ini. [ACGS C.4.7]
Artist Impression Water Terrace
Grand Wisata – Bekasi
2023 Laporan Tahunan
Annual Report
Page 209
PT Duta Pertiwi Tbk
CORPORATE SOCIAL AND
ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY
209
Page 210
Aerium Apartment Taman Permata Buana – Jakarta 210 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 211
THE BOARD OF COMMISSIONERS’ AND DIRECTORS’
STATEMENT OF RESPONSIBILITIES FOR THE
2023 ANNUAL REPORT OF PT DUTA PERTIWI TBK
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We the undersigned hereby declare that all the
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan information in the 2023 Annual Report of PT Duta
PT Duta Pertiwi Tbk tahun buku 2023 telah dimuat Pertiwi Tbk has been presented completely in its
secara lengkap dan bertanggung jawab penuh entirety and that we assume full responsibility for
atas kebenaran isi laporan tahunan Perusahaan. the accuracy of the content of the Company’s Annual
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. Report. This statement is made truthfully.
Jakarta, 1 April 2024
Dewan Komisaris • Board of Commissioners
MUKTAR WIDJAJA FRANCISCUS XAVERIUS RD.
Komisaris Utama Wakil Komisaris Utama
President Commissioner Vice President Commissioner
TEDDY PAWITRA SUSIYATI BAMBANG HIRAWAN
Komisaris Independen Komisaris Independen
Independent Commissioner Independent Commissioner
Direksi • Directors
TEKY MAILOA LIE JANI HARJANTO
Direktur Utama Wakil Direktur Utama
President Director Vice President Directors
HONGKY JEFFRY NANTUNG HANDOKO WIBOWO
Direktur Direktur
Director Director
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 211
Page 212
Artist Impression Kota Wisata
Kota Wisata – Cibubur
2023 Laporan Tahunan
Annual Report
Page 213
PT Duta Pertiwi Tbk
REFERENCE OF OJK CIRCULAR LETTER NO.16/
SEOJK.044/2021 & REFERENCE TO ASEAN
CORPORATE GOVERNANCE SCORECARD
213
Page 214
PT Duta Pertiwi Tbk
REFERENCE OF OJK CIRCULAR LETTER NO.16/SEOJK.04/2021
Halaman
No. Materi dan Penjelasan Subjects and Explanation Pages
I. Ikhtisar Data Keuangan Penting Highlights of Key Financial Information
1. Ikhtisar Data Keuangan Penting memuat informasi keuangan Highlights of Key Financial Information contains financial 12 -13
yang disajikan dalam bentuk perbandingan selama 3 (tiga) information in comparative form over a period of 3 (three)
tahun buku atau sejak memulai usahanya jika Emiten atau fiscal years or since the commencement of business if the
Perusahaan Publik tersebut menjalankan kegiatan usahanya Issuer or Listed Company has been running its business
kurang dari 3 (tiga) tahun, paling sedikit memuat: activities for less than 3 (three) years, at least contains:
a. Pendapatan/penjualan. a. Sales/revenue.
b. Laba bruto. b. Gross profit (loss).
c. Laba (rugi). c. Profit (loss).
d. Jumlah laba (rugi) yang dapat diatribusikan kepada pemilik d. Net profit attributable to owners of the parent and non-
entitas induk dan kepentingan non pengendali. controlling interest.
e. Total laba (rugi) komprehensif. e. Total comprehensive profit (loss).
f. Jumlah laba (rugi) komprehensif yang dapat diatribusikan f. Net comprehensive profit attributable to owners of the
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan non parent and non-controlling interest.
pengendali.
g. Laba (rugi) per saham. g. Profit (loss) per share.
h. Jumlah aset. h. Total assets.
i. Jumlah liabilitas. i. Total liabilities.
j. Jumlah ekuitas. j. Total equity.
k. Rasio laba (rugi) terhadap jumlah aset. k. Profit (loss) ratio to total assets.
l. Rasio laba (rugi) terhadap ekuitas. l. Profit (loss) ratio to equity.
m. Rasio laba (rugi) terhadap pendapatan/penjualan. m. Profit (loss) ratio to revenue.
n. Rasio lancar. n. Current ratio.
o. Rasio liabilitas terhadap ekuitas. o. Liabilities-to-equity ratio.
p. Rasio liabilitas terhadap jumlah aset. p. Liabilities-to-total assets ratio.
q. Informasi dan rasio keuangan lainnya yang relevan dengan q. Other relevant financial ratio and information about the
Emiten atau Perusahaan Publik dan jenis industrinya. Issuer or Listed Company or its industry.
II. Informasi Saham Shares Information
Informasi saham (jika ada) paling sedikit memuat: Shares information (if any) shall include at least:
1. Saham yang telah diterbitkan untuk setiap masa triwulan (jika Shares issued for every quarter (if any) presented in the 14 -15
ada) yang disajikan dalam bentuk perbandingan selama 2 (dua) comparison of latest 2 (two) fiscal years (if any), at least include:
tahun buku terakhir, paling sedikit meliputi: a. Number of issued shares.
a. Jumlah saham yang beredar. b. Market capitalization based on the price on the Stock
b. Kapitalisasi pasar berdasarkan harga pada Bursa Efek tempat Exchange where shares are listed.
saham ditempatkan. c. Highest, lowest and closing price based on the price on
c. Harga saham tertinggi, terendah dan penutupan berdasarkan the Stock Exchange where shares are listed.
harga pada Bursa Efek tempat saham dicatatkan.
d. Volume perdagangan pada Bursa Efek tempat saham d. Transaction volume on the Stock Exchange where shares
dicatatkan. are listed.
2. Dalam hal terjadi Aksi Korporasi, seperti pemecahan saham In case of Corporate Actions, such as stock split, reverse stock, 15
(stock split), penggabungan saham (reverse stock), dividen shares dividend, bonus shares and change in nominal value,
saham, saham bonus dan perubahan nilai nominal saham, issuance of convertible securities, and capital issuance or
penerbitan efek konversi, serta penambahan dan pengurangan withdrawal, the shares information referred to in point 1 shall
modal informasi saham sebagaimana dimaksud pada angka 1 have explanations which included at least:
ditambahkan penjelasan paling sedikit mengenai:
a. Tanggal pelaksanaan aksi korporasi. a. The execution date of corporate action.
b. Rasio pemecahan saham, penggabungan saham, dividen b. Ratio of stock split, reverse stock, share dividend, bonus
saham, saham bonus, jumlah efek konversi yang diterbitkan share, number of the issued convertible securities and
dan perubahan nilai nominal saham. change in nominal value.
c. Jumlah saham beredar sebelum dan sesudah aksi korporasi. c. Shares volume issued before and after corporate actions.
d. Jumlah efek konversi yang dilaksanakan (jika ada). d. The number of executed convertible securities (if any).
e. Harga saham sebelum dan sesudah aksi korporasi. e. Shares price before and after corporate actions.
3. Dalam hal terjadi penghentian sementara perdagangan saham In case of suspended stock trading and/or delisting in the 15
dan/atau penghapusan pencatatan saham dalam tahun buku, fiscal year, the Issuer or Listed Company shall explain the
Emiten atau Perusahaan Publik menjelaskan alasan penghentian reasons for such suspension and/or delisting.
sementara perdagangan saham dan/atau pembatalan
pencatatan saham tersebut.
4. Dalam hal penghentian sementara perdagangan saham In case of stock suspension as referred to point 3 and/ 15
(suspension) sebagaimana dimaksud pada angka 3) dan/ or delisting process is still in progress at the end of Annual
atau proses pembatalan pencatatan saham (delisting) masih Report period, the Issuer or Listed Company shall explain the
berlangsung hingga akhir periode Laporan Tahunan, Emiten actions of the Company to resolve such stock suspension and/
atau Perusahaan Publik menjelaskan tindakan yang dilakukan or delisting.
untuk menyelesaikan penghentian sementara perdagangan
saham dan/atau penghapusan pencatatan saham tersebut.
214 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 215
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
III. Laporan Direksi Report of The Directors
Laporan Direksi paling sedikit memuat: The Directors’ Report shall include at least:
1. Kinerja Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit meliputi: The Issuer’s or Listed Company’s Performance, at least 18-22
a. Strategi dan kebijakan strategis Emiten atau Perusahaan includes:
Publik. a. Strategy and strategic policy of Issuer or Listed Company.
b. Peranan Direksi dalam perumusan strategi dan kebijakan b. The Directors’ role in establishing strategy and strategic
strategis Emiten atau Perusahaan Publik. policy of the Issuer or Listed Company.
c. Proses yang dilakukan Direksi untuk memastikan c. Process implemented by the Directors to ensure the
implementasi strategi Emiten atau Perusahaan Publik. implementation of the strategy of the Issuer or Listed
Company.
d. Perbandingan antara hasil yang dicapai dengan yang d. Comparison between achievement of results and targets.
ditargetkan.
e. Kendala yang dihadapi Emiten atau Perusahaan Publik. e. Challenges faced by the Issuer or Listed Company.
2. Gambaran tentang prospek usaha. An overview of business prospects. 22-23
3. Penerapan Tata Kelola Emiten atau Perusahaan Publik. Implementation of Good Corporate Governance by the Issuer 23
or Listed Company.
IV. Laporan Dewan Komisaris Report of The Board of Commissioners
Laporan Dewan Komisaris paling sedikit memuat: Report of the Board of Commissioner shall include at least:
1. Penilaian terhadap Kinerja Direksi mengenai pengelolaan Assessment on the Performance of the Directors in managing 25-26
Emiten atau Perusahaan Publik, termasuk pengawasan Dewan the Company, including the Board of Commissioners’
Komisaris dalam perumusan dan implementasi strategi Emiten supervision in the Directors’ establishing and implementing
atau Perusahaan Publik yang dilakukan oleh Direksi. strategy of the Issuer or Listed Company.
2. Pandangan atas Prospek Usaha Emiten atau Perusahaan Publik View on the Prospects of the Issuer or Listed Company as 26
yang disusun oleh Direksi. established by the Directors.
3. Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Emiten atau Perusahaan View on the Implementation of Issuer’s or Listed Company’s 25-27
Publik. Governance.
V. Profil Emiten atau Perusahaan Publik Company Profile
Profil Emiten atau Perusahaan Publik paling sedikit memuat: Profile of Issuer or Listed Company shall include at least:
1. Nama Emiten atau Perusahaan Publik termasuk apabila Name of the Issuer or Listed Company, including if there is a 30
terdapat perubahan nama, alasan perubahan dan tanggal change of name, the reason for the change and the effective
efektif perubahan nama pada tahun buku. date of the name change in the fiscal year.
2. Akses terhadap Emiten atau Perusahaan Publik termasuk Access to the Issuer or Listed Company including branch 30
kantor cabang atau kantor perwakilan yang memungkinkan office or representative office which allows the public to obtain
masyarakat dapat memperoleh informasi mengenai Emiten information about the Issuer or Listed Company, including:
atau Perusahaan Publik, meliputi:
a. Alamat. a. Address.
b. Nomor telepon. b. Phone number.
c. Alamat surat elektronik. c. E-mail address.
d. Alamat Situs Web. d. Website address.
3. Riwayat singkat Emiten atau Perusahaan Publik. Brief history of Issuer or Listed Company. 31-33
4. Visi dan misi Emiten atau Perusahaan Publik, serta budaya Vision and mission of the Issuer or Listed Company and 34-35
perusahaan atau nilai-nilai perusahaan. corporate culture or values.
5. Kegiatan Usaha menurut anggaran dasar terakhir, kegiatan Business Activities according to the latest articles of 36-37,
usaha yang dijalankan pada tahun buku, serta jenis barang association, business activities carried on in the fiscal year, and 39
dan/atau jasa yang dihasilkan. type of products and/or services provided.
6. Wilayah Operasional Emiten atau Perusahaan Publik. Wilayah Operating Area of the Issuer or Public Company. Operating 38
operasional merupakan wilayah atau daerah pelaksanaan areas are areas whereas the Company does its business
kegiatan operasional atau jangkauan dari kegiatan activities or covered by the activities
operasional perusahaan.
7. Struktur Organisasi Emiten atau Perusahaan Publik dalam Organizational Structure of Issuer or Listed Company in the 47
bentuk bagan, paling sedikit sampai dengan struktur 1 (satu) form of a chart, giving the names and titles and at least up
tingkat di bawah Direksi termasuk komite di bawah Direksi to 1 (one) level below the Directors, including committees
(jika ada) dan komite di bawah Dewan Komisaris, disertai under the Directors (if any) and committees under the Board
dengan nama dan jabatan. of Commissioners.
8. Daftar keanggotaan asosiasi industri baik dalam skala Lists of membership in industry-related associations, 48
nasional maupun internasional yang berkaitan dengan national and international, related to the sustainable finance
penerapan keuangan berkelanjutan. implementation.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 215
Page 216
PT Duta Pertiwi Tbk
9. Profil Direksi, paling sedikit memuat: Profile of the Directors, at least includes: 49-54
a. Nama dan jabatan yang sesuai dengan tugas dan a. Name and position in accordance with the duties and
tanggung jawab. responsibilities.
b. Foto terbaru. b. Latest picture.
c. Usia. c. Age.
d. Kewarganegaraan. d. Citizenship.
e. Riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi. e. Educational history and/or certification.
f. Riwayat jabatan, meliputi informasi: f. Work experience, includes:
1) dasar hukum penunjukan sebagai anggota 1) legal basis of appointment of Directors’ members in
Direksi pada Emiten atau Perusahaan Publik yang the Issuer or Listed Company.
bersangkutan.
2) rangkap jabatan, baik sebagai anggota Direksi, 2) concurrent position, both as members of the Directors,
anggota Dewan Komisaris dan/atau anggota komite members of the Board of Commissioners and/or
serta jabatan lainnya baik di dalam maupun di luar members of the committee as well as other position,
Emiten atau Perusahaan Publik. whether the position is within or outside of the Issuer or
Listed Company.
3) pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di 3) work experience as well as the working period both
dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik. inside or outside the Issuer or Listed Company.
g. Hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, g. Affiliate relationships with another member of the
anggota Dewan Komisaris dan pemegang saham utama Directors, Board of Commissioners’ members and ultimate
(jika ada) meliputi nama pihak yang terafiliasi. shareholders (if any) including the name of affiliated
parties.
h. Perubahan komposisi anggota Direksi dan alasan h. Changes in the Composition of the Directors’ Members
perubahannya. Dalam hal tidak terdapat perubahan and the reason for such changes. In the event that there
komposisi anggota Direksi, maka diungkapkan mengenai is no change in the composition of the members of the
hal tersebut. Directors, this matter shall be disclosed.
10. Profil Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: Profile of the Board of Commissioners, at least includes: 55-61
a. Nama dan jabatan yang sesuai dengan tugas dan a. Name and position in accordance with the duties and
tanggung . responsibilities.
b. Foto terbaru. b. Latest picture.
c. Usia. c. Age.
d. Kewarganegaraan. d. Citizenship.
e. Riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi. e. Educational history and/or certification.
f. Riwayat jabatan, meliputi informasi: f. Work experience, includes:
1) dasar hukum pengangkatan sebagai anggota Dewan 1) legal basis for the appointment of Board of
Komisaris. Commissioners’ members excluding the Independent
Commissioner in the Issuer or Listed Company
2) dasar hukum pengangkatan pertama kali sebagai concerned.
anggota Dewan Komisaris yang merupakan Komisaris 2) legal basis for the appointment of Board of
Independen pada Emiten atau Perusahaan Publik Commissioners’ members as Independent
yang bersangkutan. Commissioner in the Issuer or Listed Company
concerned.
3) rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan 3) concurrent position, both as members of the Board
Komisaris, anggota Direksi dan/atau anggota komite of Commissioners, members of the Directors and/or
serta jabatan lainnya baik di dalam maupun di luar members of the committee as well as other position,
Emiten atau Perusahaan Publik. whether the position is within or outside of the Issuer
or Listed Company.
4) pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di 4) work experience as well as the working period both
dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik. inside or outside the Issuer or Listed Company.
g. Hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris g. Affiliate relationships with another member of the Board
lainnya, pemegang saham utama dan pengendali baik of Commissioners’ members, majority and controlling
langsung maupun tidak langsung sampai kepada pemilik shareholders, both direct and indirectly, to the individual
individu, meliputi nama pihak yang terafiliasi. owners, including names of the affiliates.
h. Pernyataan independensi Komisaris Independen dalam h. Statement of Independence of Independent Commissioner
hal Komisaris Independen telah menjabat lebih dari 2 in the event that the Independent Commissioner has
(dua) periode. served more than 2 (two) periods.
i. Perubahan komposisi anggota Dewan Komisaris i. Changes in the Composition of the Board of
dan alasan perubahannya. Dalam hal tidak terdapat Commissioners’ Members and the reason for such changes.
perubahan komposisi anggota Dewan Komisaris, maka In the event that there is no change in the composition of
diungkapkan mengenai hal tersebut. the members of the Board of Commissioners, this matter
shall be disclosed.
11. Dalam hal terdapat perubahan susunan anggota Direksi dan/ In case of a change in the composition of the Directors and/or 49, 55
atau anggota Dewan Komisaris yang terjadi setelah tahun the Board of Commissioners that occurred after the fiscal year
buku berakhir sampai dengan batas waktu penyampaian ends until the deadline for submission of the Annual Report,
Laporan Tahunan, susunan yang dicantumkan dalam Laporan then the structure set out in the Annual Report is the recent
Tahunan adalah susunan anggota Direksi dan/atau anggota and previous composition of the Directors members and/or
Dewan Komisaris yang terakhir dan sebelumnya. the Board of Commissioners’ members.
12. Jumlah Karyawan menurut jenis kelamin, jabatan, usia, tingkat The number of Employees categorized based on gender, 65-66
pendidikan dan status ketenagakerjaan (tetap/kontrak) dalam position, age, educational level and work status (permanent/
tahun buku. contract) in the fiscal year.
13. Nama Pemegang Saham dan persentase kepemilikan pada The names of Shareholders and percentage of ownership at 67-68
awal dan akhir tahun buku, yang terdiri dari: the start and end of the financial year, which consists of:
a. Pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) atau a. Shareholders owning 5% (five percent) or more shares of
lebih saham Emiten atau Perusahaan Publik. the Issuer or Listed Company.
b. Anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris yang b. Member of the Directors and Board of Commissioners
memiliki saham Emiten atau Perusahaan Publik. who hold shares of the Issuer or Listed Company.
c. Kelompok pemegang saham masyarakat, yaitu kelompok c. Public shareholders, a group of shareholders who each
pemegang saham yang masing-masing memiliki kurang own less than 5% (five percent) of the shares of Issuer or
dari 5% (lima persen) saham Emiten atau Perusahaan Listed Company.
Publik.
14. Persentase kepemilikan tidak langsung atas saham Emiten Percentage of indirect ownership of shares of Issuers or 68
atau Perusahaan Publik oleh anggota Direksi dan anggota Listed Companies by members of the Directors and the
Dewan Komisaris pada awal dan akhir tahun buku, termasuk Board of Commissioners at the start and end of the financial
informasi mengenai pemegang saham yang terdaftar dalam year, including information on shareholders registered in the
daftar pemegang saham untuk kepentingan kepemilikan tidak shareholder register for the benefit of indirect ownership
langsung anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris. of members of the Directors and members of the Board of
Commissioners.
216 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 217
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
15. Jumlah pemegang saham dan persentase kepemilikan per The number of shareholders and the percentage of ownership 68
akhir tahun buku berdasarkan klasifikasi: as of the end of fiscal year based on the classification:
a. Kepemilikan institusi lokal. a. Local institution ownership.
b. Kepemilikan institusi asing. b. Foreign institution ownership.
c. Kepemilikan individu lokal. c. Local individual ownership.
d. Kepemilikan individu asing. d. Foreign individual ownership.
16. Informasi mengenai Pemegang Saham Utama dan Pengendali Information on the Major and Controlling Shareholders of the 69
Emiten atau Perusahaan Publik, baik langsung maupun tidak Issuer or Listed Company, either directly or indirectly, to the
langsung, sampai kepada pemilik individu, yang disajikan individual owners, presented in the form of schemes or charts.
dalam bentuk skema atau bagan.
17. Nama Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi, Perusahaan Name of Subsidiaries, Associates, Joint Venture Company 71-76
Ventura Bersama dimana Emiten atau Perusahaan Publik in which the Issuer or Listed Company has joint controlled
memiliki pengendalian bersama entitas (jika ada), beserta entities (if any), along with shareholding percentage, line
persentase kepemilikan saham, bidang usaha, total aset dan of business and status of such subsidiaries, associates, joint
status operasi entitas anak, perusahaan asosiasi, perusahaan venture company.
ventura bersama tersebut.
Untuk entitas anak, ditambahkan informasi mengenai alamat For subsidiaries, please add information about the address.
entitas anak tersebut.
18. Kronologi Pencatatan Saham, jumlah saham, nilai nominal Chronology of Share Listing, number of shares, nominal value 77
dan harga penawaran dari awal pencatatan hingga akhir and the offering price from the beginning of listing until the
tahun buku serta nama Bursa Efek di mana saham Emiten atau end of fiscal year and name of the stock exchange where the
Perusahaan Publik dicatatkan, termasuk pemecahan saham Issuer’s or Listed Company’s share is listed, including stock
(stock split), penggabungan saham (reverse stock), dividen split, reverse stock, stock dividend, stock bonus and changes
saham, saham bonus dan perubahan nilai nominal saham, in nominal stock value, executed convertible securities,
pelaksanaan efek konversi, pelaksanaan penambahan dan completed capital addition and withdrawal (if any).
pengurangan modal (jika ada).
19. Kronologi pencatatan Efek lainnya selain Efek sebagaimana Chronology of other Securities listing other than Securities 77
dimaksud pada angka 18, yang belum jatuh tempo paling referred to in point 18, that has not been due, which at least
sedikit memuat nama Efek, tahun penerbitan, tingkat suku includes the name of Securities, year of issuance, interest/
bunga/imbal hasil, tanggal jatuh tempo, nilai penawaran dan return rate, maturity date, offering value and Securities rating
peringkat Efek (jika ada). (if any).
20. informasi Penggunaan Jasa Akuntan Publik (AP) dan Kantor Information on the Service Rendered by Public Accountants 78
Akuntan Publik (KAP) beserta jaringan/asosiasi/aliansinya (AP) and Public Accounting Firms (KAP) and their networks/
meliputi: associations/allies include:
a. Nama dan alamat. a. Name and address.
b. Periode penugasan. b. Assignment period.
c. Informasi jasa audit dan/atau non audit yang diberikan. c. Information on audit and/or non-audit services rendered.
d. Biaya jasa (fee) audit dan/atau non audit untuk masing- d. Audit and/or non-audit fees for each assignment given
masing penugasan yang diberikan selama tahun buku. during the financial year.
e. Dalam hal AP dan KAP beserta jaringan/asosiasi/ e. In the event that AP and KAP and their network/association/
aliansinya, yang ditunjuk tidak memberikan jasa non alliance, which are appointed do not provide non-audit
audit, maka diungkapkan mengenai informasi tersebut. services, then the information is disclosed.
21. Nama dan alamat Lembaga dan/atau Profesi Penunjang Pasar Name and address of Capital Market Institutions and/or 79
Modal selain AP dan KAP. Supporting Professions other than AP and KAP.
Analisa dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis
Analisa dan pembahasan manajemen memuat analisa dan Management discussion and analysis contains the analysis
VI. pembahasan mengenai laporan keuangan dan informasi and discussion of financial statements and other important
penting lainnya dengan penekanan pada perubahan material information with an emphasis on material changes that
yang terjadi dalam tahun buku, yaitu paling sedikit memuat: occurred during the fiscal year, which at least contain:
1. Tinjauan operasi per segmen operasi sesuai dengan jenis Operational review per business segment in accordance with 88-96
industri Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit the type of industry of the Issuer or Listed Company, contains
mengenai: at least:
a. Produksi, yang meliputi proses, kapasitas dan a. Production, which includes the process, capacity and
perkembangannya. development.
b. Pendapatan/penjualan. b. Revenue/sales.
c. Profitabilitas. c. Profitability.
2. Kinerja keuangan komprehensif yang mencakup Comprehensive financial performance analysis which includes 97-113
perbandingan kinerja keuangan dalam 2 (dua) tahun buku a comparison between the last 2 (two) fiscal year, explanation
terakhir, penjelasan tentang penyebab adanya perubahan about the cause of changes and the impact, among others
dan dampak perubahan tersebut, paling sedikit mengenai: concerning:
a. Aset lancar, aset tidak lancar dan total aset; a. Current assets, non-current assets and total assets.
b. Liabilitas jangka pendek, liabilitas jangka panjang dan b. Short-term liabilities, long-term liabilities and total
total liabilitas. liabilities.
c. Ekuitas. c. Equity.
d. Pendapatan/penjualan, beban, laba (rugi), penghasilan d. Revenue/sales, expense, profit/loss, other comprehensive
komprehensif lain dan total laba (rugi) komprehensif. income and total of comprehensive income/loss.
e. Arus kas. e. Cash flow.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 217
Page 218
PT Duta Pertiwi Tbk
3. Kemampuan Membayar Utang dengan menyajikan Ability to Pay Debt by presenting relevant ratio calculation. 114
perhitungan rasio yang relevan.
4. Tingkat Kolektibilitas Piutang Emiten atau Perusahaan Publik The Collectability level of the Issuer or Listed Company by 114
dengan menyajikan perhitungan rasio yang relevan. presenting relevant ratio calculation.
5. Struktur Modal (capital structure) dan kebijakan manajemen Capital Structure and management policy on such capital 114
atas struktur modal (capital structure) tersebut disertai dasar structure with the basis for determining such policy.
penentuan kebijakan dimaksud.
6. Bahasan mengenai Ikatan yang Material untuk Investasi Discussion on Material Ties for the Investment of Capital 115
Barang Modal dengan penjelasan paling sedikit meliputi: Goods with description includes at least:
a. Tujuan dari ikatan tersebut. a. The purpose of the ties.
b. Sumber dana yang diharapkan untuk memenuhi ikatan b. Source of funds expected to fulfill the said ties.
tersebut.
c. Mata uang yang menjadi denominasi. c. Currency of denomination.
d. Langkah yang direncanakan Emiten atau Perusahaan d. Steps taken by the Issuer or Listed Company to protect the
Publik untuk melindungi risiko dari posisi mata uang asing risk against the position of related foreign currency.
yang terkait.
7. Bahasan mengenai Investasi Barang Modal yang Direalisasikan Discussion on Capital Goods Investment Realized in the last 115
dalam tahun buku terakhir, paling sedikit meliputi: fiscal year, at least includes:
a. Jenis investasi barang modal. a. Type of capital goods investment.
b. Tujuan investasi barang modal. b. Objective of capital goods investment.
c. Nilai investasi barang modal yang dikeluarkan. c. The investment value of capital goods.
8. Informasi dan Fakta Material yang Terjadi setelah Tanggal Significant Information and Fact Subsequent to the 116
Laporan Akuntan (jika ada). Accountant’s Report Date (if any).
9. Prospek usaha dari Emiten atau Perusahaan Publik dikaitkan Business prospects of the Issuer of Listed Company in 116
dengan kondisi industri, ekonomi secara umum dan pasar connection with the condition of industry, economy in general
internasional disertai data pendukung kuantitatif dari sumber and the international market supported by quantitative data
data yang layak dipercaya. from a reliable data source.
10. Perbandingan antara Target/ Proyeksi pada awal tahun buku Comparison between Target/Projection in the beginning of 117
dengan hasil yang dicapai (realisasi), mengenai: fiscal year and the achieved result (realization), which includes:
a. Pendapatan/penjualan. a. Revenue/sales.
b. Laba (rugi). b. Income (loss).
c. Struktur modal (capital structure). c. Capital structure.
d. Hal lainnya yang dianggap penting bagi Emiten atau d. Other matters that considered important for the Issuer or
Perusahaan Publik. Listed Company.
11. Target/Proyeksi yang ingin dicapai Emiten atau Perusahaan Issuer’s or Listed Company’s target/projection in 1 (one) year, 117
Publik untuk 1 (satu) tahun mendatang, mengenai: which includes:
a. Pendapatan/penjualan. a. Revenue/sales.
b. Laba (rugi). b. Income (loss).
c. Struktur modal (capital structure). c. Capital structure.
d. Kebijakan dividen. d. Dividend policy.
e. Hal lainnya yang dianggap penting bagi Emiten atau e. Other matters that considered important for the Issuer or
Perusahaan Publik. Listed Company.
12. Aspek Pemasaran atas barang dan/atau jasa Emiten Marketing Aspect for the product and service of Issuer or 118-119
atau Perusahaan Publik, paling sedikit mengenai strategi Listed Company, such as: marketing strategy and market
pemasaran dan pangsa pasar. share.
13. Uraian mengenai Dividen selama 2 (dua) tahun buku terakhir Description regarding Dividends for the last 2 (two) fiscal 119
(jika ada), paling sedikit: years (if any), which at least includes:
a. Kebijakan dividen. a. Dividend policy.
b. Tanggal pembayaran dividen kas dan/atau tanggal b. Date of cash dividend payment and/or date of non-cash
distribusi dividen non kas. dividend distribution.
c. Jumlah dividen per saham (kas dan/atau non kas). c. Amount of dividend per share (cash/non-cash).
d. Jumlah dividen per tahun yang dibayar. d. Amount of paid dividend per year.
14. Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum, dengan Actual Use of Proceeds from the Public Offering, provided 120
ketentuan: that:
a. Dalam hal selama tahun buku, Emiten memiliki kewajiban a. In the event that during fiscal year, the Issuer has the
menyampaikan laporan realisasi penggunaan dana, maka obligation to report realization of the use of proceeds,
diungkapkan realisasi penggunaan dana hasil Penawaran thus the cumulative use of the proceeds from the Public
Umum secara kumulatif sampai dengan akhir tahun buku. Offering shall be disclosed until the last fiscal year.
b. Dalam hal terdapat perubahan penggunaan dana b. In the event of any changes the in use of proceeds as
sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa stipulated in the Regulation of Financial Services Authority
Keuangan tentang Laporan Realisasi Penggunaan Dana on Report on Realization of the Use of Proceeds from
Hasil Penawaran Umum, maka Emiten menjelaskan Public Offerings, Issuers shall explain such changes.
perubahan tersebut.
218 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 219
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
15. Informasi Material (jika ada), antara lain mengenai investasi, Material Information (if any) regarding investments, expansion, 120-122
ekspansi, divestasi, penggabungan/peleburan usaha, divestment, business merger/takeover,acquisition, debt/
akuisisi, restrukturisasi utang/modal, transaksi material, equity restructuring, material transaction, affiliated transaction
transaksi afiliasi dan transaksi yang mengandung benturan and transaction that contains conflict of interest occurred in
kepentingan, yang terjadi pada tahun buku, antara lain fiscal year, among others includes:
memuat:
a. Date, value and transaction object.
a. Tanggal, nilai dan objek transaksi. b. Name of the parties conducting transaction.
b. Nama pihak yang bertransaksi. c. Nature of affiliation (if any).
c. Sifat hubungan afiliasi (jika ada). d. Description about transaction fairness.
d. Penjelasan mengenai kewajaran transaksi. e. Relevant regulation compliance.
e. Pemenuhan ketentuan terkait. f. In the case of affiliated relations present, the Issuer
f. Dalam hal terdapat hubungan afiliasi, selain mengungkapkan or Listed Company shall disclose information
informasi sebagaimana dimaksud huruf a sampai e, other than refered to in point a to e as follows:
Emiten atau Perusahaan Publik juga mengungkapkan
informasi:
1) pernyataan Direksi bahwa transaksi afiliasi telah 1) the Directors’ statement that the affiliated transactions
melalui prosedur yang memadai untuk memastikan have been processed through adequate procedures in
bahwa transaksi afiliasi dilaksanakan sesuai dengan accordance to the general business practices, i.e. with
praktik bisnis yang berlaku umum antara lain dilakukan arms-length principle.
dengan memenuhi prinsip transaksi yang wajar.
2) peran Dewan Komisaris dan komite audit 2) the roles of the Board of Commissioners and audit
dalam melakukan prosedur yang memadai committee is adequate to ensure that the affiliated
untuk memastikan bahwa transaksi afiliasi transactions have been implemented in accordance
dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang to the general business practices, i.e. with arms-length
berlaku umum antara lain dilakukan dengan principles.
memenuhi prinsip transaksi yang wajar.
g. Untuk transaksi afiliasi atau transaksi material yang g. Affiliated transactions and material transactions that
merupakan kegiatan usaha yang dijalankan dalam rangka generate recurring and/or sustainable revenues, shall
menghasilkan pendapatan usaha dan dijalankan secara be explained that the transactions are implemented to
rutin, berulang dan/atau berkelanjutan, ditambahkan generate recurring and/or sustainable revenues.
penjelasan bahwa transaksi afiliasi atau transaksi material
tersebut merupakan kegiatan usaha yang dijalankan
dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha dan
dijalankan secara rutin, berulang dan/atau berkelanjutan.
h. Untuk pengungkapan transaksi afiliasi dan/atau transaksi h. Disclosure on affiliated transactions and/or transaction
benturan kepentingan yang merupakan hasil pelaksanaan with conflict of interest that have been approved by
transaksi afiliasi dan/atau transaksi benturan kepentingan independent shareholders, shall have explanation on
yang telah disetujui pemegang saham independen, the date of the general meeting of shareholders that
ditambahkan informasi mengenai tanggal pelaksanaan approving the affiliated transactions and/or transaction
RUPS yang menyetujui transaksi afiliasi dan/atau transaksi with conflict of interest.
benturan kepentingan tersebut.
i. Dalam hal tidak terdapat transaksi afiliasi dan/atau i. In the absent of affiliated transaction and/or transaction
transaksi benturan kepentingan, maka diungkapkan with conflict of interest, disclose the absence of such
mengenai hal tersebut. transaction.
16. Perubahan Ketentuan Peraturan Perundang-undangan yang Changes in Regulation which have a significant impact on 122
berpengaruh signifikan terhadap Emiten atau Perusahaan the Issuer and Listed Company and the impact on financial
Publik dan dampaknya terhadap laporan keuangan (jika ada). statements (if any).
17. Perubahan Kebijakan Akuntansi, alasan dan dampaknya Changes in the Accounting Policy, reason and its impact on 123
terhadap laporan keuangan (jika ada). financial statements (if any).
Tata Kelola Emiten atau Perusahaan Publik Corporate Governance
VII. Tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik paling sedikit Governance of Issuer or Listed Company shall contain at least a
memuat uraian singkat mengenai: brief description about:
1. RUPS GMS 128-135
a. Informasi mengenai keputusan RUPS pada tahun buku a. information on GMS resolution in the financial year and 1
dan 1 (satu) tahun sebelum tahun buku (one) year prior to the financial year
b. Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik menggunakan b. In the event of the Issuer or Public Company uses
pihak independen dalam pelaksanaan RUPS untuk independent party for voting count
perhitungan suara
2. Direksi, mencakup antara lain: The Directors, include, among others: 136-144
a. Tugas dan tanggung jawab masing - masing anggota a. The duties and responsibilities of each member of the
Direksi. Directors.
b. Pernyataan bahwa Direksi memiliki pedoman atau piagam b. A statement that the Directors has the Directors’ guidelines
(charter) Direksi. or charter.
c. Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat c. Policy and the implementation of the Directors
Direksi, termasuk rapat bersama Dewan Komisaris, dan meeting frequency, including meeting with Board of
tingkat kehadiran anggota Direksi dalam rapat tersebut; Commissioners, and attendance of the Directors in such
meeting;
d. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota d. Trainings and/or competence development of the
direksi members of the Directors
e. Penilaian terhadap kinerja komite yang mendukung e. The assessment on the performance of committee which
pelaksanaan tugas Direksi. supports the implementation of the Directors’ duties.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 219
Page 220
PT Duta Pertiwi Tbk
3. Dewan Komisaris, mencakup antara lain: The Board of Commissioners, include, among others: 145-151
a. Tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris. a. The duties and responsibilities of each member of the Board
of Commissioners.
b. Pernyataan bahwa Dewan Komisaris memiliki pedoman b. Statement that the Board of Commissioners has the Board of
atau piagam (charter) Dewan Komisaris. Commissioners’ guidelines or charter.
c. Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat Dewan c. Policy and the implementation of the Board of
Komisaris, termasuk rapat bersama Direksi, dan tingkat Commissioners meeting frequency, including meeting with
kehadiran anggota Dewan Komisaris dalam rapat tersebut; the Directors, and level of attendance of the members of the
d. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota Board of Commissioners in such meeting;
Dewan Komisaris d. Training and/or competence development of the member
e. Penilaian terhadap kinerja komite yang mendukung of Board of Commissioners
pelaksanaan tugas Dewan Komisaris; dan e. The assessment on the performance of committee which
supports the implementation of the Board of Commissioners’
duties; and
4. Dewan Pengawas Syariah, bagi Emiten atau Perusahaan Publik Sharia Supervisory Board, for Issuer or Listed Company which 166
yang menjalankan kegiatan usaha berdasarkan prinsip syariah carries out business activity based on sharia principle as stated
sebagaimana tertuang dalam anggaran dasar. in the article of association.
5. Nominasi dan Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris Nomination and Remuneration of the Directors and the Board 152-155
of Commissioners
a. Prosedur nominasi, meliputi uraian singkat mengenai a. The nomination procedure, including a brief description of
kebijakan dan proses nominasi anggota Direksi dan/atau the policies and process for nomination of members of the
anggota Dewan Komisaris. Directors and/or members of the Board of Commissioners.
b. Prosedur dan pelaksanaan remunerasi Direksi dan b. Procedures and implementation of remuneration for
Komisaris antara lain: Directors and Commissioners, among others:
(1) prosedur penetapan remunerasi Direksi dan Dewan (1) procedures for determining remuneration for the Board
Komisaris. of Directors and the Board of Commissioners.
(2) struktur remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris, (2) the remuneration structure of the Board of Directors
seperti gaji, tunjangan, tantiem/bonus, dan lainnya. and the Board of Commissioners, such as salaries,
allowances, bonuses/bonuses, and others.
(3) Besarnya remunerasi masing-masing anggota Direksi (3) The amount of remuneration for each member of the
dan Dewan Komisaris. Board of Directors and the Board of Commissioners.
6. Komite Audit, mencakup antara lain: Audit Committee, includes, among others: 156-162
a. Nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite. a. Name and position in the committee.
b. Usia. b. Age.
c. Kewarganegaraan. c. Citizenship.
d. Riwayat pendidikan. d. Educational history.
e. Riwayat jabatan, meliputi informasi: e. Work experience, which includes information:
1) dasar hukum penunjukan sebagai anggota komite. 1) basis of appointment as the member of the committee.
2) rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan 2) concurrent position, either as the member of the Board
Komisaris, anggota Direksi dan/atau anggota komite of Commissioners, member of the Directors and/or
serta jabatan lainnya (jika ada). member of committee as well as other position (if any).
3) pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di 3) work experience and working period both inside and
dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik. outside the Issuer or Listed Company.
f. Periode dan masa jabatan anggota Komite Audit. f. Period and tenure of the member of Audit Committee.
g. Pernyataan independensi Komite Audit. g. Statement of Independence of the Audit Committee.
h. Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat Komite h. Policy and implementation regarding the frequency of Audit
Audit dan tingkat kehadiran anggota Komite Audit dalam Committee meetings and the attendance of members of the
rapat tersebut. Audit Committee at these meetings.
i. Pendidikan dan/atau pelatihan yang telah diikuti dalam i. Training attended in the fiscal year (if any).
tahun buku (jika ada).
j. Pelaksanaan kegiatan Komite Audit pada tahun buku sesuai j. Implementation of Audit Committee’s activity in the fiscal
dengan yang dicantumkan dalam pedoman atau piagam year in accordance with the Audit Committee guideline or
(charter) Komite Audit. charter.
7. Komite Nominasi dan Remunerasi, yang mencakup antara lain: Nomination and Remuneration Committees which includes: 163-166
a. Nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite. a. Name and position in the committee.
b. Usia. b. Age.
c. Kewarganegaraan. c. Citizenship.
d. Riwayat pendidikan. d. Educational history.
e. Riwayat jabatan, meliputi informasi: e. Work experience, which includes information:
1) dasar hukum penunjukan sebagai anggota komite. 1) basis of appointment as the member of the committee.
2) rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan 2) concurrent position, either as the member of the Board
Komisaris, anggota Direksi dan/atau anggota komite of Commissioners, member of the Directors and/or
serta jabatan lainnya (jika ada). member of committee as well as other position (if any).
3) pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di 3) work experience and working period both inside and
dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik. outside the Issuer or Listed Company.
f. Periode dan masa jabatan anggota komite. f. Period and tenure of member of committee.
g. Uraian tugas dan tanggung jawab. g. Description of duties and responsibilities.
h. Pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam h. Statement of the committee’s guidelines or charter.
(charter) komite.
i. Pernyataan independensi komite. i. Statement of independence of the committee.
j. Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat komite j. Policy and implementation regarding the frequency of
dan tingkat kehadiran anggota komite dalam rapat tersebut. Committee meetings and the attendance of members of the
k. Pendidikan dan/atau pelatihan yang telah diikuti dalam Committee at these meetings.
tahun buku (jika ada). k. Training attended in the fiscal year (if any).
l. Uraian singkat pelaksanaan kegiatan komite pada tahun
buku. l. Brief description of the implementation of committee’s
activity in the fiscal year.
8. Komite Lain yang dimiliki Emiten atau Perusahaan Publik dalam Other Committees that the Issuer or Listed Company 166
rangka mendukung fungsi dan tugas Direksi dan/atau Dewan have in order to support the function and duties
Komisaris, yang mencakup antara lain: of the Directors and/or Board of Commissioners,
which includes:
a. Nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite; a. Name and position in the committee.
b. Usia; b. Age.
c. Kewarganegaraan; c. Citizenship.
d. Riwayat pendidikan; d. Educational history.
e. Riwayat jabatan, meliputi informasi: e. Work experience, which includes information:
1) dasar hukum penunjukan sebagai anggota komite: 1) basis of appointment as the member of the committee.
2) rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan 2) concurrent position, either as the member of the Board
Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota komite of Commissioners, member of the Directors and/or
serta jabatan lainnya (jika ada); dan member of committee as well as other position (if any).
3) pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di 3) work experience and working period both inside and
dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik. outside the Issuer or Listed Company.
f. Periode dan masa jabatan anggota komite. f. Period and tenure of member of committee.
g. Uraian tugas dan tanggung jawab. g. Description of duties and responsibilities.
h. Pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam h. Statement of the committee’s guidelines or charter.
(charter) komite.
i. Pernyataan independensi komite. i. Statement of independence of the committee.
j. Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat komite j. Policy and implementation regarding the frequency of
dan tingkat kehadiran anggota komite dalam rapat tersebut. Committee meetings and the attendance of members of the
k. Pendidikan dan/atau pelatihan yang telah diikuti dalam Committee at these meetings.
tahun buku (jika ada). k. Training attended in the fiscal year (if any).
l. Uraian singkat pelaksanaan kegiatan komite pada tahun l. Brief description of the implementation of committee’s
buku. activity in the fiscal year.
220 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 221
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
9. Sekretaris Perusahaan, mencakup antara lain: Corporate Secretary, among others includes: 167-169
a. Nama. a. Name.
b. Domisili. b. Domicile.
c. Riwayat jabatan, meliputi informasi: c. Work experience, which includes information:
1) dasar hukum penunjukan sebagai Sekretaris 1) basis of appointment as the Corporate Secretary.
Perusahaan.
2) pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di 2) work experience and working period both inside and
dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik. outside the Issuer or Listed Company.
d. Riwayat pendidikan. d. Educational history.
e. Pendidikan dan/atau pelatihan yang diikuti dalam tahun e. Training attended in the fiscal year (if any).
buku.
f. Uraian singkat pelaksanaan tugas Sekretaris Perusahaan f. Brief description of the duties implementation of
pada tahun buku. Corporate Secretary in the fiscal year.
10. Unit Audit Internal, mencakup antara lain: Internal Audit Unit, among others includes: 170-175
a. Nama Kepala Unit Audit Internal. a. Name of head of Internal Audit Unit.
b. Riwayat jabatan, meliputi informasi: b. Work experience, which includes information:
1) dasar hukum penunjukan sebagai kepala Unit Audit 1) Basis of appointment as the head of Internal Audit Unit.
Internal.
2) pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di 2) Work experience and working period both inside and
dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik. outside the Issuer or Listed Company.
c. Kualifikasi atau sertifikasi sebagai profesi audit internal c. Qualification and certification as internal auditor (if any).
(jika ada).
d. Pendidikan dan/atau pelatihan yang diikuti dalam tahun d. Training attended in the fiscal year.
buku.
e. Struktur dan kedudukan Unit Audit Internal. e. Structure and position of the Internal Audit Unit.
f. Uraian tugas dan tanggung jawab. f. Description of duties and responsibilities.
g. Pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam g. Statement of Internal Audit Unit’s guidelines or charter.
(charter) Unit Audit Internal.
h. Uraian singkat pelaksanaan tugas Unit Audit Internal pada h. Brief description about the duties implementation of
tahun buku. Internal Audit Unit in the fiscal year.
11 Uraian mengenai Sistem Pengendalian Internal yang Description about Internal Control System implemented by 177-178
diterapkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit the Issuer or Listed Company, at least includes:
mengenai:
a. Pengendalian keuangan dan operasional, serta kepatuhan a. Financial and operational control, as well as compliance
terhadap peraturan perundang-undangan lainnya. towards other regulations.
b. Tinjauan atas efektivitas sistem pengendalian internal. b. Review on the effectiveness of internal control system.
c. Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atas c. Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atas
kecukupan sistem pengendalian internal. kecukupan sistem pengendalian internal.
12. Sistem Manajemen Risiko yang diterapkan oleh Emiten atau Risk Management System implemented by the Issuer or Listed 178-186
Perusahaan Publik, paling sedikit mengenai: Company, at least includes:
a. Gambaran umum mengenai sistem manajemen risiko a. General description about the Issuer’s or Listed Company’s
Emiten atau Perusahaan Publik. risk management system.
b. Jenis risiko dan cara pengelolaannya. b. Type of risk and its management.
c. Tinjauan atas efektivitas sistem manajemen risiko Emiten c. Review on the effectiveness of Issuer’s or Listed Company’s
atau Perusahaan Publik. risk management.
d. Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atas d. Statement of the Board of Directors and/or Board of
kecukupan sistem manajemen risiko. Commissioners on the adequacy of the risk management.
13. Perkara Penting yang dihadapi oleh Emiten atau Perusahaan Important Cases encountered by Issuer or Listed Company, 187-188
Publik, entitas anak, anggota Direksi dan anggota Dewan subsidiary entities, members of Directors and Board of
Komisaris (jika ada), antara lain meliputi: Commissioners, includes, among others:
a. Pokok perkara/gugatan. a. Subject of the case/claim.
b. Status penyelesaian perkara/gugatan. b. Status of settlement of case/claim.
c. Pengaruhnya terhadap kondisi Emiten atau Perusahaan c. Potential impacts on the condition of the Issuer or Listed
Publik. Company.
14. Informasi tentang Sanksi Administratif yang dikenakan Information about Administrative sanctions imposed on 189
kepada Emiten atau Perusahaan Publik, anggota Dewan the Issuer or Listed Company, member of the Board of
Komisaris dan Direksi, oleh otoritas Pasar Modal dan otoritas Commissioners and Directors, by the Capital Market authority
lainnya pada tahun buku terakhir (jika ada). and others in the last fiscal year (if any).
15. Informasi mengenai Kode Etik Emiten atau Perusahaan Publik Information about Issuer’s or Listed Company’s Code of 190-192
meliputi: Conduct which includes:
a. Pokok-pokok kode etik. a. Principles of the code of conduct.
b. Bentuk sosialisasi kode etik dan upaya penegakannya. b. Form of dissemination of code of conduct and its
enforcement attempt.
c. Pernyataan bahwa kode etik berlaku bagi anggota Direksi, c. Statement that the code of conduct is applicable to the
anggota Dewan Komisaris dan karyawan Emiten atau members of the Directors, Board of Commissioners and
Perusahaan Publik. employees of the Issuer or Listed Company.
16. Uraian mengenai Kebijakan pemberian kompensasi jangka Description of the long-term performance-based 193
panjang berbasis kinerja kepada manajemen dan/atau compensation policy for management and/or employees.
karyawan.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 221
Page 222
PT Duta Pertiwi Tbk
17. Uraian singkat mengenai kebijakan pengungkapan informasi A brief description of the information disclosure policy 193-195
mengenai: regarding:
a. kepemilikan saham anggota Direksi dan anggota Dewan a. share ownership of members of the Board of Directors and
Komisaris. members of the Board of Commissioners.
b. pelaksanaan atas kebijakan dimaksud. b. implementation of the said policy.
18. Uraian mengenai Sistem Pelaporan Pelanggaran di Emiten Description of Whistleblowing System in the Issuer and Listed 196-198
atau Perusahaan Publik (jika ada), antara lain meliputi: Company (if any), includes, among others:
a. Cara penyampaian laporan pelanggaran. a. Mechanism of whistleblowing system.
b. Perlindungan bagi pelapor. b. Protection for the whistleblower.
c. Penanganan pengaduan. c. Complaint handling.
d. Pihak yang mengelola pengaduan. d. Party that manages the complaint.
e. Hasil dari penanganan pengaduan, paling sedikit e. Result of complaint handling, at least includes:
meliputi:
1) Jumlah pengaduan yang masuk dan diproses dalam 1) Number of incoming and processed complaints in the
tahun buku. fiscal year.
2) Tindak lanjut pengaduan. 2) Complaint follow-up.
19. Uraian mengenai kebijakan anti korupsi Emiten atau Description of the anti-corruption policy of the Issuer or Public 199-200
Perusahaan Publik Company
20. Penerapan atas Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka Implementation Corporate Governance Guidelines for the 200-206
bagi Emiten yang menerbitkan Efek Bersifat Ekuitas atau Issuer or Listed Company which issues Equity-type Shares,
Perusahaan Publik, meliputi: which includes:
a. Pernyataan mengenai rekomendasi yang telah a. Statement regarding the recommendations that have
dilaksanakan. been implemented.
b. Penjelasan atas rekomendasi yang belum dilaksanakan, b. Explanation of recommendations that have not been
disertai alasan dan alternatif pelaksanaannya (jika ada). implemented, as well as the reason and implementation
alternatives (if any).
VIII. Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Emiten atau Social and Environmental Responsibility of Issuer or 209
Perusahaan Publik Listed Company
IX. Laporan Keuangan Tahunan yang Telah Diaudit Audited Financial Statements 239
Laporan keuangan tahunan yang dimuat dalam Laporan The annual financial statements contained in the Annual Report
Tahunan disusun sesuai dengan Standar Akuntansi are prepared in accordance with the Financial Accounting
Keuangan di Indonesia dan telah diaudit oleh Akuntan. Standard in Indonesia and have been audited by Accountant.
Laporan keuangan dimaksud memuat pernyataan mengenai The financial report referred to, contains a statement regarding
pertanggungjawaban atas laporan keuangan sebagaimana the accountability for the financial report stipulated in the laws
diatur dalam peraturan perundang-undangan di sektor Pasar and regulations in the Capital Market sector that govern the
Modal yang mengatur mengenai tanggung jawab Direksi responsibilities of the Directors for the financial statements or
atas laporan keuangan atau peraturan perundang-undangan laws and regulations in the Capital Market sector that regulate
di sektor Pasar Modal yang mengatur mengenai laporan the periodic reports of Securities Companies in the event the
berkala Perusahaan Efek dalam hal Emiten merupakan Issuer is a Securities Company.
Perusahaan Efek.
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Dewan Statements of the Members of Directors and Board of
X. Komisaris tentang Tanggung Jawab atas Laporan 211
Commissioners on Responsibility for the Annual Report
Tahunan
Surat pernyataan anggota Direksi dan anggota Dewan The statement of the members of Board of Commissioners
Komisaris tentang tanggung jawab atas Laporan Tahunan on the responsibility for the Annual Report are prepared in
disusun sesuai dengan format Surat Pernyataan Anggota accordance with the format of the Statement of the members
Direksi dan Anggota Dewan Komisaris tentang Tanggung of the Directors and members of the Board of Commissioners
Jawab atas Laporan Tahunan sebagaimana tercantum dalam on Responsibility for the Annual Report as stated in the
Lampiran yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Surat Appendix which is an integral part of this Circular Letter of
Edaran Otoritas Jasa Keuangan ini. Financial Services Authority.
222 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 223
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
REFERENCE TO ASEAN CORPORATE GOVERNANCE SCORECARD
Halaman
Page
A. Rights and Equitable Treatment of Shareholders
A.1 Basic Shareholder Rights
Does the company pay (interim and final/annual) dividends in an equitable and timely
manner; that is, all shareholders are treated equally and paid within 30 days after being (i)
A.1.1 declared for interim dividends and (ii) approved by shareholders at general meetings for 200-206
final dividends? In case the company has offered Scrip dividend, did the company paid
the dividend within 60 days.
Right to participate effectively in and vote in general shareholder meetings and should be informed of
A.2
the rules, including voting procedures, that govern general shareholder meetings.
Do shareholders have the opportunity, evidenced by an agenda item, to approve
A.2.1 remuneration (fees, allowances, benefit-in-kind and other emoluments) or any increases in 130
remuneration for the non-executive directors/commissioners?
Does the company provide non-controlling shareholders a right to nominate candidates
A.2.2 -
for board of directors/commissioners?
A.2.3 Does the company allow shareholders to elect directors/commissioners individually? -
129-130,
A.2.4 Does the company disclose the voting procedures used before the start of meeting? 131, 200
Do the minutes of the most recent AGM record that the shareholders were given the
A.2.5 opportunity to ask questions and the questions raised by shareholders and answers given 131-134
recorded?
Does the company disclose the voting results including approving, dissenting, and
A.2.6 132
abstaining votes for all resolutions/each agenda item for the most recent AGM?
Does the company disclose the list of board members who attended the most recent 131. 140,
A.2.7 200
AGM?
Does the company disclose that all board members and the CEO (if he is not a board 131-132
A.2.8 (Explain)
member) attended the most recent AGM?
A.2.9 Does the company allow voting in absentia? -
Did the company vote by poll (as opposed to by show of hands) for all resolutions at the
A.2.10 129
most recent AGM?
Does the company disclose that it has appointed an independent party (scrutineers/
A.2.11 131
inspectors) to count and/or validate the votes at the AGM?
Does the company make publicly available by the next working day the result of the votes
A.2.12 -
taken during the most recent AGM/EGM for all resolutions?
A.2.13 Does the company provide at least 21 days notice for all AGMs and EGMs? 130
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 223
Page 224
PT Duta Pertiwi Tbk
Halaman
Page
Does the company provide the rationale and explanation for each agenda item which
A.2.14 require shareholders’ approval in the notice of AGM/circulars and/or the accompanying 130
statement?
Does the company give the opportunity for shareholders to place item/s on the agenda of
A.2.15 130
general meetings and/or to request for general meetings subject to a certain percentage?
A.3 Markets for corporate control should be allowed to function in an efficient and transparent manner.
In cases of mergers, acquisitions and/or takeovers requiring shareholders' approval, does
A.3.1 the board of directors/commissioners of the company appoint an independent party to -
evaluate the fairness of the transaction price?
The exercise of ownership rights by all shareholders, including institutional investors, should be
A.4
facilitated.
Does the company disclose its practices to encourage shareholders to engage with the
A.4.1 194
company beyond general meetings?
A.5 Shares and voting rights
Where the company has more than one class of shares, does the company publicise the
A.5.1 voting rights attached to each class of shares (e.g. through the company website/reports/ -
the stock exchange/ the regulator's website)?
A.6 Notice of AGM
Does each of the resolutions tabled at the most recent annual general meeting deal with
A.6.1 130
only one item, i.e., there is no bundling of several items into the same resolution?
Are the company's notice of the most recent AGM/circulars fully translated into English
A.6.2 130
and published on the same date as the local-language version?
Does the notice of AGM/circulars have the following details:
Are the profiles of directors/commissioners (at least age, academic qualification, date of
A.6.3 first appointment, experience, and directorships in other listed companies) in seeking -
election/re-election included?
A.6.4 Are the auditors seeking appointment/re-appointment clearly identified? 134
A.6.5 Were the proxy documents made easily available? 130
A.7 Insider trading and abusive self-dealing should be prohibited
Are the directors / commissioners required to report their dealings in company shares
A.7.1 193
within 3 business days?
A.8 Related party transactions by directors and key executives.
Does the company have a policy requiring a committee of independent directors/
A.8.1 commissioners to review material RPTs to determine whether they are in the best interests 121
of the company and shareholders?
Does the company have a policy requiring board members (directors/commissioners) to
A.8.2 abstain from participating in the board discussion on a particular agenda when they are 121
conflicted?
Does the company have policies on loans to directors and commissioners either forbidding
A.8.3 this practice or ensuring that they are being conducted at arm's length basis and at market 122
rates?
A.9 Protecting minority shareholders from abusive actions
224 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 225
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
Halaman
Page
Does the company disclose that RPTs are conducted in such a way to ensure that they are
A.9.1 121
fair and at arms' length?
In case of related party transactions requiring shareholders' approval, is the decision made
A.9.2 120
by disinterested shareholders?
C. Sustainability and Resilience
Sustainability-related disclosure should be consistent, comparable and reliable, and include
C.1 retrospective and forward-looking material information that a reasonable investor would consider
important in making an investment or voting decision
Material Sustainability-related information should be specified
Does the company identify/report ESG topics that are material to the organization’s
C.1.1 (SR) 32
strategy?
C.1.2 Does the company identify climate change as an issue? (SR) 33
Does the company adopt an internationally recognized reporting framework or standard
C.1.3 for sustainability (i.e. GRI, Integrated Reporting, SASB, IFRS Sustainability Disclosure (SR) 7
Standards)?
If a company publicly sets a sustainability-related goal or target, the disclosure framework should provide
that reliable metrics are regularly disclosed in an easily accessible form
C.1.4 Does the company disclose quantitative sustainability target?
(SR) 67, 78,
83, 95, 125,
Does the company disclose sustainability-related performance progress in relation to its 133
previously set targets?
Does the company confirm that its Sustainability Report/Reporting is reviewed and /or
(SR) 43
approved by the Board or Board Committee?
Corporate governance frameworks should allow for dialogue between a company, its shareholders
C.2
and stakeholders to exchange views on sustainability matters
Does the company engage internal stakeholders to exchange views and gather feedback
C.2.1 (SR) 33
on sustainability matters that are material to the business of the company?
Does the company engage external stakeholders to exchange views and gather feedback
C.2.2 (SR) 33
on sustainability matters that are material to the business of the company?
The corporate governance framework should ensure that boards adequately consider material
sustainability risks and opportunities when fulfilling their key functions in reviewing, monitoring and
C.3
guiding governance practices, disclosure, strategy, risk management and internal control systems,
including with respect to climate-related physical and transition risks
Boards should assess whether the company’s capital structure is compatible with its strategic goals and its
associated risk appetite to ensure it is resilient to different scenarios
Does the company disclose that the board reviews on an annual basis that the company's
C.3.1 capital and debt structure is compatible with its strategic goals and its associated risk 114
appetite?
The corporate governance framework should recognise the rights of stakeholders established by
C.4 law or through mutual agreements and encourage active co-operation between corporations and
stakeholders in creating wealth, jobs, and the sustainability of financially sound enterprises.
Does the company disclose a policy and practices that address :
(SR) 56-63,
C.4.1 The existence and scope of the company's efforts to address customers' welfare? 76-87
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 225
Page 226
PT Duta Pertiwi Tbk
Halaman
Page
C.4.2 Supplier/contractor selection procedures? 205
The company's efforts to ensure that its value chain is environmentally friendly or is
C.4.3 (SR) 24-25
consistent with promoting sustainable development?
C.4.4 The company's efforts to interact with the communities in which they operate? (SR) 130 -135
C.4.5 The company's anti-corruption programmes and procedures? 199
C.4.6 How creditors' rights are safeguarded? 192, 205
Does the company have a separate report/section that discusses its efforts on environment/
C.4.7 208-209
economy and social issues?
Where stakeholder interests are protected by law, stakeholders should have the opportunity to obtain
C.5
effective redress for violation of their rights.
Does the company provide contact details via the company's website or Annual Report
192, 194,
C.5.1 which stakeholders (e.g. customers, suppliers, general public etc.) can use to voice their 197-199
concerns and/or complaints for possible violation of their rights?
C.6 Mechanisms for employee participation should be permitted to develop.
Does the company explicitly disclose the policies and practices on health, safety and
C.6.1 (SR) 64-80
welfare for its employees?
Does the company explicitly disclose the policies and practices on training and
C.6.2 64
development programmes for its employees?
Does the company have a reward/compensation policy that accounts for the performance
C.6.3 193, 205
of the company beyond short-term financial measures?
Stakeholders including individual employee and their representative bodies, should be able to freely
C.7 communicate their concerns about illegal or unethical practices to the board and their rights should
not be compromised for doing this.
Does the company have a whistle blowing policy which includes procedures for complaints
C.7.1 by employees and other stakeholders concerning alleged illegal and unethical behaviour 197
and provide contact details via the company's website or annual report
Does the company have a policy or procedures to protect an employee/person who
C.7.2 196, 205
reveals alleged illegal/unethical behaviour from retaliation?
D Disclosure and Transparency
D.1 Transparent ownership structure
Does the information on shareholdings reveal the identity of beneficial owners, holding
D.1.1 67,71,206
5% shareholding or more?
Does the company disclose the direct and indirect (deemed) shareholdings of major and/
D.1.2 71
or substantial shareholders?
Does the company disclose the direct and indirect (deemed) shareholdings of directors 50-61,
D.1.3 67-68
(commissioners)?
Does the company disclose the direct and indirect (deemed) shareholdings of senior
D.1.4 68
management?
Does the company disclose details of the parent/holding company, subsidiaries,
D.1.5 71-76
associates, joint ventures and special purpose enterprises/ vehicles (SPEs)/(SPVs)?
D.2 Quality of Annual Report
226 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 227
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
Halaman
Page
Does the company's annual report disclose the following items:
D.2.1 Corporate objectives 36
2, 12-14,
D.2.2 Financial performance indicators 192
D.2.3 Non-financial performance indicators 88-95
D.2.4 Dividend policy 119
Biographical details (at least age, academic qualifications, date of first appointment,
D.2.5 relevant experience, and any other directorships of listed companies) of all directors/ 49-61
commissioners
Corporate Governance Confirmation Statement
Does the Annual Report contain a statement confirming the company's full compliance
D.2.6 with the code of corporate governance and where there is non-compliance, identify and 200-206
explain reasons for each such issue?
D.3 Remuneration of Members of the Board and Key Executives
D.3.1 Is there disclosure of the fee structure for non-executive directors/commissioners? -
Does the company publicly disclose [i.e. annual report or other publicly disclosed
D.3.2 -
documents] details of remuneration of each non-executive director/commissioner?
Does the company disclose its remuneration (fees, allowances, benefit-in-kind and other
D.3.3 emoluments) policy/practices (i.e. the use of short term and long term incentives and 155
performance measures) for its executive directors and CEO?
Does the company publicly disclose [i.e. annual report or other publicly disclosed
D.3.4 documents] the details of remuneration of each of the executive directors and CEO [if he/ -
she is not a member of the Board]?
D.4 Disclosure of related party transactions (RPT)
D.4.1 Does the company disclose its policy covering the review and approval of material RPTs? 121, 169
D.4.2 Does the company disclose the name, relationship, nature and value for each material RPTs? 121
D.5 Directors and commissioners dealings in shares of the company
D.5.1 Does the company disclose trading in the company's shares by insiders? 194
D.6 External auditor and Auditor Report
Where the same audit firm is engaged for both audit and non-audit services
D.6.1 Are the audit and non-audit fees disclosed? 78
D.6.2 Does the non-audit fee exceed the audit fees? -
D.7 Medium of communications
Does the company use the following modes of communication?
D.7.1 Quarterly reporting 169
30, 169,
D.7.2 Company website 194
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 227
Page 228
PT Duta Pertiwi Tbk
Halaman
Page
D.7.3 Analyst's briefing 194, 201
169, 194,
D.7.4 Media briefings /press conferences 201
D.8 Timely filing/release of annual/financial reports
Are the audited annual financial report/statement released within 120 days from the
D.8.1 169
financial year end?
D.8.2 Is the annual report released within 120 days from the financial year end? 169
Is the true and fairness/fair representation of the annual financial statement/reports
D.8.3 affirmed by the board of directors/commissioners and/or the relevant officers of the 211
company?
D.9 Company website
Does the company have a website disclosing up-to-date information on the following:
D.9.1 Financial statements/reports (latest quarterly)
D.9.2 Materials provided in briefings to analysts and media
195, 201
D.9.3 Downloadable annual report
D.9.4 Notice of AGM and/or EGM
D.9.5 Minutes of AGM and/or EGM
D.9.6 Company's constitution (company's by-laws, memorandum and articles of association)
D.10 Investor relations
Does the company disclose the contact details (e.g. telephone, fax, and email) of the
D.10.1 30
officer/office responsible for investor relations?
E Responsibilities of the Board
E.1 Board Duties and Responsibilities
Clearly defined board responsibilities and corporate governance policy
E.1.1 Does the company disclose its corporate governance policy/board charter? 136, 145
E.1.2 Are the types of decisions requiring board of directors/commissioners' approval disclosed? 138, 147
E.1.3 Are the roles and responsibilities of the board of directors/commissioners clearly stated ? 138, 147
Corporate Vision/Mission
E.1.4 Does the company have an updated vision and mission statement? 34
Does the board of directors play a leading role in the process of developing and reviewing
E.1.5 35, 140
the company's strategy at least annually?
Does the board of directors have a process to review, monitor and oversee the
E.1.6 140
implementation of the corporate strategy?
E.2 Board structure
Code of Ethics or Conduct 190-192
228 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 229
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
Halaman
Page
E.2.1 Are the details of the code of ethics or conduct disclosed? 190, 192
Are all directors/commissioners, senior management and employees required to comply
E.2.2 190
with the code/s?
Does the company have a process to implement and monitor compliance with the code/s
E.2.3 191
of ethics or conduct?
Board Structure & Composition
Do independent directors/commissioners make up at least 50% of the board of directors/
E.2.4 148
commissioners?
Does the company have a term limit of nine years or less or 2 terms of five years each for
E.2.5 Tidak No
its independent directors/commissioners?
Has the company set a limit of five board seats that an individual independent/non-
E.2.6 136, 145
executive director/commissioner may hold simultaneously?
Does the company have any executive directors who serve on more than two boards of
E.2.7 Tidak No
listed companies outside of the group?
Nominating Committee
E.2.8 Does the company have a Nominating Committee? 163
Is the Nominating Committee comprised of a majority of independent directors/
E.2.9 -
commissioners?
E.2.10 Is the chairman of the Nominating Committee an independent director/commissioner? 163, 145
Does the company disclose the terms of reference/governance structure/charter of the
E.2.11 163
Nominating Committee?
Is the meeting attendance of the Nominating Committee disclosed and if so, did the
E.2.12 165
Nominating Committee meet at least twice during the year?
Remuneration Committee/Compensation Committee
E.2.13 Does the company have a Remuneration Committee? 163
Is the Remuneration Committee comprised entirely of non-executive directors/
E.2.14 -
commissioners with a majority of independent directors/commissioners ?
E.2.15 Is the chairman of the Remuneration Committee an independent director/commissioner? 164
Does the company disclose the terms of reference/governance structure/ charter of the
E.2.16 163
Remuneration Committee?
Is the meeting attendance of the Remuneration Committee disclosed and, if so, did the
E.2.17 165
Remuneration Committee meet at least twice during the year?
Audit Committee
E.2.18 Does the company have an Audit Committee? 156-162
Is the Audit Committee comprised entirely of non-executive directors/commissioners with
E.2.19 159
a majority of independent directors/commissioners?
E.2.20 Is the chairman of the Audit Committee an independent director/commissioner? 156, 159
Does the company disclose the terms of reference/governance structure/charter of the
E.2.21 156
Audit Committee?
Does at least one of the independent directors/commissioners of the committee have
E.2.22 157
accounting expertise (accounting qualification or experience)?
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 229
Page 230
PT Duta Pertiwi Tbk
Halaman
Page
Is the meeting attendance of the Audit Committee disclosed and, if so, did the Audit
E.2.23 161
Committee meet at least four times during the year?
Does the Audit Committee have primary responsibility for recommendation on the
E.2.24 160
appointment, and removal of the external auditor?
E.3 Board Processes
Board meetings and attendance
E.3.1 Are the board of directors meeting scheduled before the start of financial year? 140
E.3.2 Does the board of directors/commissioners meet at least six times during the year? 140, 149
Has each of the directors/commissioners attended at least 75% of all the board meetings
E.3.3 140, 149
held during the year?
E.3.4 Does the company require a minimum quorum of at least 2/3 for board decisions? -
Did the non-executive directors/commissioners of the company meet separately at least
E.3.5 -
once during the year without any executives present?
Access to information
Are board papers for board of directors/commissioners meetings provided to the board
E.3.6 140, 149
at least five business days in advance of the board meeting?
Does the company secretary play a significant role in supporting the board in discharging
E.3.7 -
its responsibilities?
Is the company secretary trained in legal, accountancy or company secretarial practices
E.3.8 168-169
and has kept abreast on relevant developments?
Board Appointments and Re-Election
E.3.9 Does the company disclose the criteria used in selecting new directors/commissioners? 152-153
Did the company describe the process followed in appointing new directors/
E.3.10 152-153
commissioners?
Are all directors/commissioners subject to re-election every 3 years; or 5 years for listed
E.3.11 136, 145
companies in countries whose legislation prescribes a term of 5 years2 each?
Remuneration Matters
Do the shareholders or the Board of Directors approve the remuneration of the executive
E.3.12 -
directors and/or the senior executives?
Does the company have measurable standards to align the performance-based
E.3.13 remuneration of the executive directors and senior executives with long-term interests of -
the company, such as claw back provision and deferred bonuses?
Internal Audit
E.3.14 Does the company have a separate internal audit function? 170
Is the head of internal audit identified or, if outsourced, is the name of the external firm
E.3.15 170
disclosed?
Does the appointment and removal of the internal auditor require the approval of the
E.3.16 -
Audit Committee?
230 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 231
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
Halaman
Page
Risk Oversight
Does the company establish a sound internal control procedures/risk management
E.3.17 177, 183
framework and periodically review the effectiveness of that framework?
Does the Annual Report/Annual CG Report disclose that the board of directors/
E.3.18 commissioners has conducted a review of the company's material controls (including 177, 186
operational, financial and compliance controls) and risk management systems?
Does the company disclose the key risks to which the company is materially exposed to
E.3.19 184
(i.e. financial, operational including IT, environmental, social, economic)?
Does the Annual Report/Annual CG Report contain a statement from the board of
E.3.20 directors/commissioners or Audit Committee commenting on the adequacy of the 178, 186
company's internal controls/risk management systems?
E.4 People on the Board
Board Chairman
E.4.1 Do different persons assume the roles of chairman and CEO? -
E.4.2 Is the chairman an independent director/commissioner? -
E.4.3 Is any of the directors a former CEO of the company in the past 2 years? -
E.4.4 Are the roles and responsibilities of the chairman disclosed? 138
Lead Independent Director
If the Chairman is not independent, has the Board appointed a Lead/Senior Independent
E.4.5 -
Director and has his/her role been defined?
Skills and Competencies
Does at least one non-executive director/commissioner have prior working experience in
E.4.6 137, 146, 153
the major sector that the company is operating in?
E.5 Board Performance
Directors Development
E.5.1 Does the company have orientation programmes for new directors/commissioners? 141-143, 150
Does the company have a policy and actual practice and programs that encourages
E.5.2 directors/commissioners to attend on-going or continuous professional education 141, 150
programmes?
CEO/Executive Management Appointments and Performance
Does the company disclose the process on how the board of directors/commissioners
E.5.3 153-154
plans for the succession of the CEO/Managing Director/President and key management?
Does the board of directors/commissioners conduct an annual performance assessment
E.5.4 150
of the CEO/Managing Director/President?
Board Appraisal
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 231
Page 232
PT Duta Pertiwi Tbk
Halaman
Page
Did the company conduct an annual performance assessment of the board of directors/
E.5.5 154
commissioners and disclose the criteria and process followed for the assessment?
Director Appraisal
Did the company conduct an annual performance assessment of the individual directors/
E.5.6 150, 155
commissioners and disclose the criteria and process followed for the assessment?
Committee Appraisal
Did the company conduct an annual performance assessment of the board committees
E.5.7 151
and disclose the criteria and process followed for the assessment?
Level 2: BONUS ITEMS
(B)A.Rights of shareholders
Right to participate effectively in and vote in general shareholders meeting and should be informed of
(B)A.1
the rules, including voting procedures, that govern general shareholders meeting.
Does the company practice real time secure electronic voting in absentia at general
(B)A.1.1 -
meetings of shareholders?
(B)B. Equitable treatment of shareholders
(B)B.1 Notice of AGM
Does the company release its notice of AGM (with detailed agendas and explanatory
(B)B.1.1 130
circulars), as announced to the Exchange, at least 28 days before the date of the meeting?
(B)C.Sustainability and Resilience
(B)C.1
(B)C.1.1 Does the company disclose how it manages climate-related risks and opportunities? (SR) 33
Does the company disclose that its Sustainability Report/Sustainability Reporting is
(B)C.1.2 (SR) 7
externally assured?
Does the company disclose the engagement channel with stakeholder groups and how
(B)C.1.3 (SR) 34-36
the company responds to stakeholders’ ESG concerns?
Does the company have a unit/division/committee who is specifically responsible to
(B)C.1.4 (SR) 41-43
manage the sustainability matters?
Does the company disclose board of directors/commissioners' oversight of sustainability-
(B)C.1.5 (SR) 41-44
related risks and opportunities?
Does the company disclose the linkage between executive directors and senior
(B)C.1.6 -
management remuneration and sustainability performance for the previous year?
(B)C.1.7 Is the company’s Whistleblowing System managed by independent parties/institutions? 197
B)D. Disclosure and transparency
B)D.1 Quality of Annual Report
Are the audited annual financial report/statement released within 60 days from the
B)D.1.1 Tidak No
financial year end?
232 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 233
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
Halaman
Page
(B)E. Responsibilities of the Board
(B)E.1 Board Competencies and Diversity
(B)E.1.1 Does the company have at least one female independent director/commissioner? 147
Does the company have a policy and disclose measurable objectives for implementing its 137, 146,
(B)E.1.2 153
board diversity and report on progress in achieving its objectives?
(B)E.2 Board Structure
(B)E.2.1 Is the Nominating Committee comprise entirely of independent directors/commissioners? -
Does the Nominating Committee undertake the process of identifying the quality of
(B)E.2.2 152
directors aligned with the company's strategic directions?
(B)E.3 Board Appointments and Re-Election
Does the company use professional search firms or other external sources of candidates
(B)E.3.1 (such as director databases set up by director or shareholder bodies) when searching for -
candidates to the board of directors/commissioners?
(B)E.4 Board Structure & Composition
Do independent non-executive directors/commissioners make up more than 50% of the
(B)E.4.1 148
board of directors/commissioners for a company with independent chairman?
(B)E.5 Risk Oversight
Does the company disclose that its Board identified key risk in relation to information
(B)E.5.1 technology including disruption, cyber security, and disaster recovery, to ensure that such 185-186
risks are managed and integrated into the overall risk management framework?
(B)E.6 Board Performance
(B)E.6.1 Does the company have a separate board level Risk Committee? -
Level 2. PENALTY
(P)A.Rights of shareholders
(P)A.1 Basic shareholder rights
Did the company fail or neglect to offer equal treatment for share repurchases to all
(P)A.1.1 Tidak No
shareholders?
Shareholders, including institutional shareholders, should be allowed to consult with each other on
(P)A.2 issues concerning their basic shareholder rights as defined in the Principles, subject to exceptions to
prevent abuse.
Is there evidence of barriers that prevent shareholders from communicating or consulting
(P)A.2.1 Tidak No
with other shareholders?
Right to participate effectively in and vote in general shareholders meeting and should be informed of
(P)A.3
the rules, including voting procedures, that govern general shareholders meeting.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 233
Page 234
PT Duta Pertiwi Tbk
Halaman
Page
Did the company include any additional and unannounced agenda item into the notice
(P)A.3.1 Tidak No
of AGM/EGM?
Was the Chairman of the Board and the Chairmen of all Board Committees and the CEO
(P)A.3.2 131-132
absent from the most recent General Meeting?
Capital structures and arrangements that enable certain shareholders to obtain a degree of control
(P)A.4
disproportionate to their equity ownership should be disclosed.
Did the company fail to disclose the existence of:
(P)A.4.1 Shareholders agreement? Tidak No
(P)A.4.2 Voting cap? Tidak No
(P)A.4.3 Multiple voting rights? Tidak No
Capital structures and arrangements that enable certain shareholders to obtain a degree of control
(P)A.5
disproportionate to their equity ownership should be disclosed.
(P)A.5.1 Is a pyramid ownership structure and/ or cross holding structure apparent? Tidak No
(P)B. Equitable treatment of shareholders
(P)B.1 Insider trading and abusive self-dealing should be prohibited
Has there been any conviction of insider trading involving directors/commissioners,
(P)B.1.1 Tidak No
management and employees in the past three years?
(P)B.2 Protecting minority shareholders from abusive action
Has there been any cases of non compliance with the laws, rules and regulations pertaining
(P)B.2.1 Tidak No
to material related party transactions in the past three years?
Were there any RPTs that can be classified as financial assistance (i.e not conducted at arms
(P)B.2.2 Tidak No
length) to entities other than wholly-owned subsidiary companies?
(P)C. Role of stakeholders
The rights of stakeholders that are established by law or through mutual agreements are to be
(P)C.1
respected.
Have there been any violations of any laws pertaining to labour/employment/ consumer/
(P)C.1.1 Tidak No
insolvency/ commercial/competition or environmental issues?
Where stakeholders participate in the corporate governance process, they should have access to
(P)C.2
relevant, sufficient and reliable information on a timely and regular basis.
Has the company faced any sanctions by regulators for failure to make announcements
(P)C.2.1 Tidak No
within the requisite time period for material events?
(P)C.2.2 Is there any evidence that the company is engaging in greenwashing activities? Tidak No
234 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 235
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
Halaman
Page
(P)D.Disclosure and transparency
(P)D.1 Sanctions from regulator on financial reports
(P)D.1.1 Did the company receive a "qualified opinion" in its external audit report? Tidak No
(P)D.1.2 Did the company receive an "adverse opinion" in its external audit report? Tidak No
(P)D.1.3 Did the company receive a "disclaimer opinion" in its external audit report? Tidak No
Has the company in the past year revised its financial statements for reasons other than
(P)D.1.4 Tidak No
changes in accounting policies?
(P)E. Responsibilities of the Board
(P)E.1 Compliance with listing rules, regulations and applicable laws
Is there any evidence that the company has not complied with any listing rules and
(P)E.1.1 Tidak No
regulations apart from disclosure rules over the past year?
Have there been any instances where non-executive directors/commissioner have
(P)E.1.2 Tidak No
resigned and raised any issues of governance-related concerns?
(P)E.2 Board structure
Does the Company have any independent directors/commissioners who have served for
(P)E.2.1 more than nine years or two terms of five years each (which ever is higher) in the same Ya Yes
capacity?
Did the company fail to correctly identify the description of all their directors as
(P)E.2.2 Tidak No
independent, non-executive, and executive?
Does the company have any independent directors/non-executive/commissioners who
(P)E.2.3 Tidak No
serve on a total of more than five boards of publicly-listed companies?
(P)E.3 External Audit
Is any of the directors or senior management a former employee or partner of the current
(P)E.3.1 Tidak No
external auditor (in the past 2 years)?
(P)E.4 Board structure and composition
(P)E.4.1 Has the chairman been the company CEO in the last three years? Tidak No
Do non-executive directors/commissioners receive options, performance shares or
(P)E.4.2 Tidak No
bonuses?
APPENDIX
APX Do shareholders have the right to participate in:
APX A.2.1 Amendments to the company's constitution? Ya Yes
APX A.2.2 The authorisation of additional shares? Ya Yes
The transfer of all or substantially all assets, which in effect results in the sale of the
APX A.2.3 Ya Yes
company?
APX B.1.4 Does the company's ordinary or common shares have one vote for one share? Ya Yes
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 235
Page 236
PT Duta Pertiwi Tbk
Halaman
Page
Does the company have policies and/or rules prohibiting directors/commissioners and
APX B.3.1 Ya Yes
employees to benefit from knowledge which is not generally available to the market?
Does the company have a policy requiring directors /commissioners to disclose their
APX B.4.1 Ya Yes
interest in transactions and any other conflicts of interest?
Attendance details of each director/commissioner in all directors/commissioners meetings
APX D.2.6 140, 149
held during the year
236 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 237
Penutup
PT Duta Pertiwi Tbk Closing
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
This Page is Intentionally Left Blank
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 237
Page 238
Artist Impression Vermont
Kota Wisata – Cibubur
2023 Laporan Tahunan
Annual Report
Page 239
PT Duta Pertiwi Tbk
FINANCIAL STATEMENT
239
Page 240
PT Duta Pertiwi Tbk dan Entitas Anak/and its Subsidiaries Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022/ For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
Page 241
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK/
PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen/
Independent Auditors’ Report
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Duta Pertiwi Tbk dan Entitas Anak untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan
2022/
The Directors’ Statement on the Responsibility for Consolidated Financial Statements of
PT Duta Pertiwi Tbk and Its Subsidiaries for the Years Ended December 31, 2023 and 2022
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN – Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember
2023 dan 2022
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS – For the Years Ended December 31, 2023 and
2022
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/Consolidated Statements of Financial Position 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian/Consolidated
Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 3
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/Consolidated Statements of Changes in Equity 4
Laporan Arus Kas Konsolidasian/Consolidated Statements of Cash Flows 5
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/Notes to Consolidated Financial Statements 6
Page 242
Page 243
Page 244
Page 245
Page 246
Page 247
Page 248
Page 249
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2.875.636.301.739 4 3.497.490.464.122 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 277.638.312.774 5 312.107.041.678 Short-term investments
Trade accounts receivable - net of
Piutang usaha - setelah dikurangi allowance for impairment of
cadangan kerugian penurunan Rp 1,681,980,543 and
nilai masing-masing sebesar Rp 2,717,249,366 as of
Rp 1.681.980.543 dan Rp 2.717.249.366 December 31, 2023 and 2022,
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 6 respectively
Pihak berelasi 7.149.273.196 6.879.451.247 Related parties
Pihak ketiga 16.395.952.918 13.960.689.382 Third parties
Piutang lain-lain - setelah dikurangi Other accounts receivable - net of
cadangan kerugian penurunan allowance for impairment of
nilai masing-masing sebesar Rp 27,784,089 and
Rp 27.784.089 dan Rp 24.131.757 Rp 24,131,757 as of
pada tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022,
dan 2022 29.039.351.292 7 15.831.045.685 respectively
Persediaan 4.025.716.925.844 8 3.858.056.452.119 Inventories
Uang muka 27.322.968.475 9 88.325.077.774 Advances
Pajak dibayar dimuka 337.113.037.209 10 343.859.739.521 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 36.815.757.798 11 28.950.105.919 Prepaid expenses
Jumlah Aset Lancar 7.632.827.881.245 8.165.460.067.447 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Investasi dalam saham 589.897.769.119 12 447.245.360.056 Investments in shares
Biaya dibayar dimuka 12.584.890.538 11 17.776.563.920 Prepaid expenses
Tanah yang belum dikembangkan 4.557.125.002.664 13 4.615.527.046.541 Land for development
Aset tetap - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan Property and equipment - net of
masing-masing sebesar accumulated depreciation of
Rp 675.748.326.891 dan Rp 675,748,326,891 and
Rp 663.100.883.330 pada Rp 663,100,883,330 as of
tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022,
dan 2022 226.825.796.246 14 233.050.518.655 respectively
Aset hak-guna - setelah dikurangi Right-of-use assets - net of
akumulasi penyusutan accumulated depreciation
masing-masing sebesar of Rp 7,854,190,742 and
Rp 7.854.190.742 dan Rp 6,895,849,869 as of
Rp 6.895.849.869 pada tanggal December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022 5.251.805.913 15 8.710.146.786 respectively
Properti investasi - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan Investment properties - net of
masing-masing sebesar accumulated depreciation of
Rp 958.653.562.140 dan Rp 958,653,562,140 and
Rp 854.370.571.500 pada Rp 854,370,571,500 as of
tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022,
dan 2022 2.093.186.050.444 16 2.084.736.590.459 respectively
Goodwill 9.302.932.297 17 9.302.932.297 Goodwill
Aset lain-lain 4.486.867.800 4.368.867.800 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 7.498.661.115.021 7.420.718.026.514 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 15.131.488.996.266 15.586.178.093.961 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-1-
Page 250
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Trade accounts payable -
Utang usaha - pihak ketiga 398.147.010.714 18 219.366.627.599 third parties
Utang pajak 25.574.256.155 19 38.015.610.385 Taxes payable
Beban akrual 25.563.183.040 20 24.124.171.945 Accrued expenses
Setoran jaminan 160.115.217.517 21 151.833.476.787 Security deposits
Liabilitas kontrak 1.908.686.259.835 22 2.682.373.961.368 Contract liabilities
Uang muka diterima 72.341.605.251 23 80.852.992.732 Advances received
Sewa diterima dimuka 225.160.458.296 24 142.666.896.710 Rental advances
Bagian liabilitas sewa jangka
panjang yang akan jatuh tempo Current portion of long-term
dalam waktu satu tahun 2.482.013.717 26 2.577.360.000 Lease liabilities
Liabilitas lain-lain 9.840.890.342 13.101.401.366 Other liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 2.827.910.894.867 3.354.912.498.892 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Liabilitas sewa jangka panjang -
setelah dikurangi bagian yang akan Long-term lease liabilities -
jatuh tempo dalam waktu satu tahun - 26 2.012.603.975 net of current portion
Setoran jaminan 64.686.043.734 21 63.402.505.379 Security deposits
Liabilitas kontrak 587.480.251.779 22 750.275.844.632 Contract liabilities
Uang muka diterima 7.131.727.288 23 122.449.744.141 Advances received
Sewa diterima dimuka 104.869.021.362 24 291.297.161.184 Rental advances
Liabilitas imbalan kerja jangka Long-term employee benefits
panjang - bersih 78.523.850.676 37 75.587.380.370 liability - net
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 842.690.894.839 1.305.025.239.681 Total Noncurrent Liabilities
Jumlah Liabilitas 3.670.601.789.706 4.659.937.738.573 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parent Company
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp 500 par value
Rp 500 per saham per share
Modal dasar - Authorized -
3.000.000.000 saham 3,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Issued and paid-up -
1.850.000.000 saham 925.000.000.000 28 925.000.000.000 1,850,000,000 shares
Tambahan modal disetor 465.081.634.211 29 465.081.634.211 Additional paid-in capital
Difference in value arising from
Selisih nilai transaksi dengan transaction with non-controlling
kepentingan nonpengendali 19.977.938.029 30 19.979.103.231 interest
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 27.589.383.000 31 25.589.383.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 8.832.647.235.491 7.770.324.746.798 Unappropriated
Jumlah Ekuitas yang dapat
Diatribusikan kepada Pemilik Total Equity Attributable to
Entitas Induk 10.270.296.190.731 9.205.974.867.240 Owners of the Parent Company
Kepentingan Nonpengendali 1.190.591.015.829 33 1.720.265.488.148 Non-controlling Interests
Jumlah Ekuitas 11.460.887.206.560 10.926.240.355.388 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 15.131.488.996.266 15.586.178.093.961 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-2-
Page 251
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statements of Profit or Loss
Lain Konsolidasian and Other Comprehensive Income
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
PENDAPATAN USAHA 3.862.424.155.689 34 3.017.085.551.871 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN 1.546.864.456.387 35 1.072.135.909.581 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 2.315.559.699.302 1.944.949.642.290 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA 36 OPERATING EXPENSES
Penjualan 577.775.546.189 483.998.755.524 Selling
Umum dan administrasi 383.427.409.224 359.032.209.216 General and administrative
Pajak final 161.895.565.753 41 122.419.856.760 Final tax
Jumlah Beban Usaha 1.123.098.521.166 965.450.821.500 Total Operating Expenses
LABA USAHA 1.192.461.178.136 979.498.820.790 PROFIT FROM OPERATIONS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan bunga dan investasi 133.852.002.661 38 94.337.984.096 Interest and investment income
Keuntungan (kerugian) selisih kurs
mata uang asing - bersih 1.676.981.672 (6.690.551.703) Gain (loss) on foreign exchange - net
Keuntungan penjualan aset tetap 1.035.452.732 14 204.434.234 Gain on sale of property and equipment
Pemulihan kerugian penurunan nilai Reversal of impairment of
piutang - bersih 1.031.616.491 6,7 46.177.691 receivables - net
Dampak pendiskontoan aset dan Effect of discounting financial assets
liabilitas keuangan - bersih 564.210.564 2.187.295.836 and liabilities - net
Beban bunga (201.420.279.028) 39 (243.558.245.017) Interest expense
Lain-lain - bersih 151.686.037.799 40 38.724.122.579 Others - net
Penghasilan (Beban) Lain-lain - bersih 88.426.022.891 (114.748.782.284) Other Income (Expenses) - net
EKUITAS PADA LABA (RUGI) BERSIH DARI SHARE IN NET INCOME (LOSS)
INVESTASI DALAM SAHAM 6.600.627.522 12 (16.394.889.474) OF INVESTEES
LABA SEBELUM PAJAK 1.287.487.828.549 848.355.149.032 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK KINI 2.226.443.692 41 1.657.904.530 CURRENT TAX EXPENSE
LABA TAHUN BERJALAN 1.285.261.384.857 846.697.244.502 NET PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE INCOME
LAIN (LOSS)
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Items that will not be reclassified
laba rugi: subsequently to profit or loss:
Ekuitas pada pengukuran kembali liabilitas Share in remeasurement of defined
imbalan pasti dari entitas asosiasi benefit liability of associates and
dan ventura bersama (167.218.459) 12 (25.738.987) joint ventures
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined benefit
pasti (2.225.656.941) 37 1.536.730.727 liability
Jumlah Penghasilan (Rugi) Komprehensif Total Other Comprehensive Income
Lain (2.392.875.400) 1.510.991.740 (Loss)
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF 1.282.868.509.457 848.208.236.242 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
Jumlah laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada: Total profit for the year attributable to:
Pemilik entitas induk 1.066.420.859.165 747.550.086.833 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 218.840.525.692 33 99.147.157.669 Non-controlling interests
Jumlah 1.285.261.384.857 846.697.244.502 Total
Jumlah penghasilan komprehensif yang Total comprehensive income
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 1.064.322.488.693 749.058.172.950 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 218.546.020.764 33 99.150.063.292 Non-controlling interests
Jumlah 1.282.868.509.457 848.208.236.242 Total
LABA PER SAHAM DASAR 576,44 42 404,08 BASIC EARNINGS PER SHARE
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-3-
Page 252
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Selisih Nilai
Transaksi dengan
Modal Saham Kepentingan
Ditempatkan Nonpengendali/
dan Disetor/ Tambahan Difference in Value Saldo Laba/Retained Earnings Kepentingan
Issued and Modal Disetor/ Arising from Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ Paid-up Additional Transaction with Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah Ekuitas/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital Non-controlling Interest Appropriated Unappropriated Total Equity Interests Total Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2022 925.000.000.000 465.081.634.211 20.695.147.947 23.589.383.000 7.726.266.573.848 9.160.632.739.006 1.800.856.587.960 10.961.489.326.966 Balance as of January 1, 2022
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
Laba tahun berjalan - - - - 747.550.086.833 747.550.086.833 99.147.157.669 846.697.244.502 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti 37 - - - - 1.508.086.117 1.508.086.117 2.905.623 1.510.991.740 Remeasurement of defined benefits liability
Jumlah penghasilan komprehensif - - - - 749.058.172.950 749.058.172.950 99.150.063.292 848.208.236.242 Total comprehensive income
Pembentukan cadangan wajib 31 - - - 2.000.000.000 (2.000.000.000) - - - Appropriation of retained earnings
Transaksi dengan pemilik Transactions with owners
Selisih nilai transaksi dengan kepentingan Difference in value arising from transaction
nonpengendali 30 - - (716.044.716) - - (716.044.716) 716.044.716 - with non-controlling interest
Dividen 32,33 - - - - (703.000.000.000) (703.000.000.000) (180.457.207.820) (883.457.207.820) Dividends
Jumlah transaksi dengan pemilik - - (716.044.716) - (703.000.000.000) (703.716.044.716) (179.741.163.104) (883.457.207.820) Total transactions with owners
Saldo pada tanggal 31 Desember 2022 925.000.000.000 465.081.634.211 19.979.103.231 25.589.383.000 7.770.324.746.798 9.205.974.867.240 1.720.265.488.148 10.926.240.355.388 Balance as of December 31, 2022
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
Laba tahun berjalan - - - - 1.066.420.859.165 1.066.420.859.165 218.840.525.692 1.285.261.384.857 Profit for the year
Rugi komprehensif lain Other comprehensive loss
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti 37 - - - - (2.098.370.472) (2.098.370.472) (294.504.928) (2.392.875.400) Remeasurement of defined benefits liability
Jumlah penghasilan komprehensif - - - - 1.064.322.488.693 1.064.322.488.693 218.546.020.764 1.282.868.509.457 Total comprehensive income
Pembentukan cadangan wajib 31 - - - 2.000.000.000 (2.000.000.000) - - - Appropriation of retained earnings
Transaksi dengan pemilik Transactions with owners
Penambahan modal disetor entitas anak Issuance of subsidiaries' shares to
oleh kepentingan nonpengendali 33 - - - - - - 15.654.000.000 15.654.000.000 non-controlling interests
Penurunan modal disetor entitas anak Decrease in paid-up capital of subsidiary
oleh kepentingan nonpengendali 33 - - - - - - (515.808.825.575) (515.808.825.575) by non-controlling interest
Selisih nilai transaksi dengan kepentingan Difference in value arising from transaction
nonpengendali 30 - - (1.165.202) - - (1.165.202) 1.165.202 - with non-controlling interest
Dividen 32 - - - - - - (248.066.832.710) (248.066.832.710) Dividends
Jumlah transaksi dengan pemilik - - (1.165.202) - - (1.165.202) (748.220.493.083) (748.221.658.285) Total transactions with owners
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 925.000.000.000 465.081.634.211 19.977.938.029 27.589.383.000 8.832.647.235.491 10.270.296.190.731 1.190.591.015.829 11.460.887.206.560 Balance as of December 31, 2023
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-4-
Page 253
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari konsumen 3.221.559.209.338 3.584.292.604.594 Cash receipts from customers
Pembayaran kas untuk: Cash payments for:
Kontraktor (1.090.897.799.438) (1.091.334.312.508) Contractors
Beban umum dan administrasi dan lain-lain (812.565.984.344) (405.100.920.267) General and administrative and other expenses
Beban penjualan (548.652.288.871) (467.708.095.387) Selling expenses
Gaji (255.678.475.769) (234.450.801.658) Salaries
Kas bersih dihasilkan dari operasi 513.764.660.916 1.385.698.474.774 Net cash generated from operations
Pembelian tanah (236.125.644.890) (122.018.817.635) Acquisitions of land
Pembayaran pajak final (97.602.485.293) (105.685.197.135) Final tax paid
Pembayaran pajak penghasilan (1.267.473.293) (1.258.845.493) Income tax paid
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 178.769.057.440 1.156.735.614.511 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan bunga 134.424.657.911 93.296.279.886 Interest received
Pencairan investasi jangka pendek 34.468.728.904 79.311.125.038 Withdrawal of short-term investments
Penerimaan dividen 10.200.000.000 12.750.000.000 Dividends received
Hasil penjualan aset tetap 1.209.036.036 204.434.234 Proceeds from sale of property and equipment
Pembayaran liabilitas atas perolehan Payment for liabilities arising from
aset tetap (182.500.320) (265.680.000) acquisition of property and equipment
Perolehan aset tetap (14.396.626.125) (20.172.426.161) Acquisitions of property and equipment
Perolehan properti investasi (108.148.865.518) (1.498.400.000) Acquisitions of investment properties
Penempatan investasi dalam saham (146.419.000.000) (147.200.000.000) Placement in investment in shares
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk)
Aktivitas Investasi (88.844.569.112) 16.425.332.997 Net Cash Provided by (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan atas peningkatan modal saham
entitas anak yang menjadi bagian Proceeds from issuance of shares of
kepentingan nonpengendali 15.654.000.000 - subsidiaries to non-controlling interest
Pembayaran liabilitas sewa (2.362.580.000) (2.768.970.000) Payments of lease liabilities
Pembayaran dividen oleh entitas anak
yang menjadi bagian kepentingan Payment of dividends to non-controlling interest
nonpengendali (209.218.240.460) (180.457.207.820) by a subsidiary
Pembayaran atas penurunan modal saham
entitas anak yang menjadi bagian Payment in relation to reduction in paid-up capital
kepentingan nonpengendali (515.808.825.575) - of subsidiaries to non-controlling interest
Penerimaan utang bank jangka panjang - 47.753.973.890 Proceeds from long-term bank loans
Pembayaran bunga - (5.084.955.142) Interest paid
Pembayaran utang bank jangka panjang - (208.909.000.000) Payments of long-term bank loan
Pembayaran dividen - (702.649.256.200) Dividends paid
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (711.735.646.035) (1.052.115.415.272) Net Cash Used in Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN NET INCREASE (DECREASE) IN CASH AND
SETARA KAS (621.811.157.707) 121.045.532.236 CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 3.497.490.464.122 3.375.031.454.437 BEGINNING OF THE YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing (43.004.676) 1.413.477.449 Effect of foreign exchange rate changes
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE END
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 2.875.636.301.739 3.497.490.464.122 OF THE YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-5-
Page 254
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Duta Pertiwi Tbk (“Perusahaan” atau PT Duta Pertiwi Tbk (“the Company” or
“Entitas Induk”) didirikan dengan Akta “the Parent Company”) was established
No. 237 tanggal 29 Desember 1972 dari based on Notarial Deed No. 237 dated
Mohamad Said Tadjoedin, S.H., notaris di December 29, 1972 of Mohamad Said
Jakarta. Anggaran Dasar Perusahaan Tadjoedin, S.H., a public notary in Jakarta.
tersebut telah disahkan oleh Menteri The Deed of Establishment was approved
Kehakiman Republik Indonesia melalui by the Minister of Justice of the Republic
Surat Keputusan No. Y.A.5/116/20 tanggal of Indonesia in his Decision Letter
4 Mei 1973 dan telah diumumkan dalam No. Y.A.5/116/20 dated May 4, 1973, and
Berita Negara Republik Indonesia No. 94 was published in the State Gazette
Tambahan No. 1441 tanggal 25 November of the Republic of Indonesia No. 94
1986. Anggaran Dasar Perusahaan telah dated November 25, 1986, Supplement
mengalami beberapa kali perubahan, No. 1441. The Company’s Articles of
terakhir dengan Akta No. 1 Association have been amended several
tanggal 1 Juli 2022 dari Syarifudin, S.H., times, most recently by Notarial Deed
notaris di Kota Tangerang, mengenai No. 1 dated July 1, 2022 of Syarifudin,
penyesuaian Pasal 3 Anggaran Dasar S.H., a public notary in Kota Tangerang,
Perusahaan terhadap Klasifikasi Baku concerning the adjustment of Article 3 of
Lapangan Usaha Indonesia. Perubahan ini the Company’s Articles of Association to
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Indonesian Standard Industrial
Hak Asasi Manusia Republik Classification of All Economic Activities.
Indonesia melalui Surat Keputusannya This change was approved by the Minister
No. AHU-0045588.AH.01.02.Tahun 2022 of Law and Human Rights of the Republic
tanggal 4 Juli 2022. Sampai dengan of Indonesia through his Decision Letter
tanggal penyelesaian laporan keuangan No. AHU-0045588.AH.01.02.Year 2022
konsolidasian, pengumuman dalam Berita dated July 4, 2022. As of the date of the
Negara Republik Indonesia masih dalam completion of the consolidated financial
proses. statements, the publication in the State
Gazette of the Republic of Indonesia is still
in process.
Perusahaan dan entitas anak (selanjutnya The Company and its subsidiaries (herein
disebut Grup) didirikan dan menjalankan after referred to as “the Group”) are
usahanya di Indonesia. incorporated and conduct their operations
in Indonesia.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta Utara The Company is domiciled in North
dengan proyek real estatnya meliputi pusat Jakarta and its real estate projects,
perbelanjaan ITC Mangga Dua, Ruko Textil namely, ITC Mangga Dua Shopping
Mangga Dua, Dusit Arkade Belanja Center, Ruko Textil Mangga Dua, Dusit
Mangga Dua, Mangga Dua Mall, Mangga Arkade Belanja Mangga Dua, Mangga
Dua Court Apartment, Wisma Eka Jiwa, Dua Mall, Mangga Dua Court Apartment,
Jembatan Niaga I, II dan III, perumahan Wisma Eka Jiwa, Niaga I, II and III bridge,
Taman Duta Mas, Mega ITC Cempaka Taman Duta Mas housing complex, Mega
Mas, Pusat Niaga Duta Mas Fatmawati, ITC Cempaka Mas, Pusat Niaga Duta Mas
Ruko Roxy Mas, ITC Fatmawati, Harcomas Fatmawati, Ruko Roxy Mas, ITC
Mangga Dua, Jembatan Harcomas Mangga Fatmawati, Harcomas Mangga Dua,
Dua dan Terowongan Harcomas Mangga Harcomas Mangga Dua bridge and
Dua, ITC Roxy Mas dan Apartemen, dan Harcomas Mangga Dua underground
Roxy II, yang seluruhnya berlokasi di channel, ITC Roxy Mas and apartment,
Jakarta dan pusat perbelanjaan Mangga and Roxy II are located in Jakarta, while
Dua Center di Surabaya. Kantor pusat the Mangga Dua Center Shopping Center
Perusahaan beralamat di Gedung ITC is located in Surabaya. The Company’s
Mangga Dua Lt. 8, Jalan Mangga Dua head office is located at ITC Mangga Dua
Raya, Jakarta. building, 8th Floor, Jalan Mangga Dua
Raya, Jakarta.
-6-
Page 255
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, In accordance with Article 3 of the
ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi Company’s Articles of Association, the
industri barang, pengelolaan air, konstruksi scope of its activities is to engage in
gedung, jalan dan jaringan, penyiapan commodity industry, water treatment,
lahan, instalasi sistem kelistrikan dan building, road and network construction,
saluran, perdagangan besar, aktivitas land preparation, installation of electrical
penunjang angkutan darat, restoran, real systems and channels, wholesale trade,
estat yang dimiliki sendiri atau disewa, land transportation support activities,
kawasan industri, aktivitas konsultasi serta restaurants, self-owned or leased real
aktivitas operasional fasilitas olahraga dan estate, industrial estates, consulting
taman bertema atau taman hiburan. activities and operational activities for
Perusahaan mulai beroperasi komersial sports facilities and theme parks or
pada tanggal 1 Oktober 1988 dalam bidang amusement parks. The Company started
real estat, sebelumnya Perusahaan commercial operations in real estate
bergerak dalam bidang kontraktor. business on October 1, 1988. Prior to
October 1988, the Company is engaged in
construction business only.
Grup termasuk dalam kelompok usaha The Group operates under the group of
PT Bumi Serpong Damai Tbk. PT Bumi Serpong Damai Tbk.
Pemegang saham akhir Grup adalah The ultimate parent of the Group is
Sinarmas Land Limited yang berkedudukan Sinarmas Land Limited, a limited liability
di Singapura. company incorporated in Singapore.
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares and Bonds
Penawaran Umum Saham Shares Offering
Pada tanggal 26 September 1994, On September 26, 1994, the Company
Perusahaan memperoleh Surat obtained the Notice of Effectivity of Share
Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan Registration from the Chairman of the
Pendaftaran Emisi Saham dari Ketua Capital Market Supervisory Agency
Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam (Bapepam or the Capital Market and
atau Badan Pengawas Pasar Modal dan Financial Institution Supervisory
Lembaga Keuangan/Bapepam dan LK atau Agency/Bapepam-LK or currently
sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK) Financial Service Authority/OJK) in his
No. S-1665/PM/1994 untuk melaksanakan letter No. S-1665/PM/1994 for its offering
penawaran umum saham kepada to the public of 25,000,000 shares with
masyarakat sebanyak 25.000.000 saham Rp 1,000 par value per share at an
dengan nilai nominal Rp 1.000 per saham, offering price of Rp 3,150 per share. On
dan harga penawaran sebesar Rp 3.150 November 2, 1994, these shares were
per saham. Perusahaan mencatatkan listed in the Indonesia Stock Exchange.
sahamnya pada Bursa Efek Indonesia pada
tanggal 2 November 1994.
Pada tanggal 24 Maret 1997, Perusahaan On March 24, 1997, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari obtained the Notice of Effectivity from the
Ketua Bapepam dan LK dengan surat Chairman of Bapepam-LK in his letter
No. S-447/PM/1997 untuk melakukan No. S-447/PM/1997 for its limited public
Penawaran Umum Terbatas Dengan Hak offering with preemptive rights of
Memesan Efek Terlebih Dahulu sebesar 693,750,000 shares through rights issue
693.750.000 saham. Saham-saham to stockholders. On April 15, 1997, all of
tersebut dicatatkan pada Bursa Efek these shares were listed in the Indonesia
Indonesia pada tanggal 15 April 1997. Stock Exchange.
-7-
Page 256
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 5 Juni 2008, Perusahaan On June 5, 2008, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua the Notice of Effectivity from the Chairman
Bapepam dan LK dengan surat of Bapepam-LK in his letter
No. S-3547/BL/2008 untuk melakukan No. S-3547/BL/2008 for its limited public
Penawaran Umum Terbatas Dengan Hak offering with preemptive rights of
Memesan Efek Terlebih Dahulu sebesar 462,500,000 shares through rights issue
462.500.000 saham. Saham-saham to stockholders. On June 19, 2008, all of
tersebut dicatatkan pada Bursa Efek these shares were listed in the Indonesia
Indonesia pada tanggal 19 Juni 2008. Stock Exchange.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, all of
seluruh saham Perusahaan atau sejumlah the Company’s outstanding shares of
masing-masing 1.850.000.000 saham telah 1,850,000,000 are listed in the Indonesia
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Stock Exchange.
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
entitas anak yang dikonsolidasikan subsidiaries which were consolidated,
termasuk persentase kepemilikan including the respective percentages of
Perusahaan adalah sebagai berikut: ownership held by the Company, follows:
Tahun Operasi Persentase Kepemilikan
Komersial/ dan Hak Suara/
Start of Percentage of Ownership Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Entitas Anak/ Lokasi/ Jenis Usaha/ Nama Proyek/ Commercial and Voting Rights Total Assets (Before Elimination)
Subsidiary (PT) Domicile Nature of Business Project Name Operations 2023 2022 2023 2022
% %
Pemilikan Langsung/Direct Investments
Putra Alvita Pratama (PAP) Bekasi Perumahan/ Grand Wisata 1994 53,52 53,52 2.685.973.691.988 2.308.818.692.521
Real estate
Duta Semesta Mas Jakarta Mixed use South Gate 2015 100,00 100,00 2.010.485.758.619 2.205.024.571.561
Mitrakarya Multiguna Surabaya Pergudangan/ - 2016 82,00 82,00 1.469.138.999.369 1.465.975.150.622
Warehouse
Itomas Kembangan Jakarta Apartemen/ Aerium 2015 88,59 88,59 1.209.278.303.372 1.158.222.929.913
Perdana Apartment
Wijaya Pratama Raya Semarang Pusat perbelanjaan DP Mall dan/and 2007 73,91 73,91 740.585.435.194 663.299.352.673
dan hotel/ Hotel Rooms Inc
Shopping center
and hotel
Prima Sehati Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 1997 100,00 100,00 734.941.440.333 1.082.283.179.748
Real estate
Mekanusa Cipta Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 1997 100,00 100,00 677.925.673.621 631.447.081.464
Real estate
Royal Oriental Jakarta Perkantoran/ Sinarmas Land Plaza, 1997 74,11 74,11 656.952.329.527 837.538.106.644
Office space Cashbac (d/h Dimo
Space) dan/and
Sopo Del Tower
Kurniasubur Permai Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 2021 100,00 100,00 540.738.040.690 360.283.993.087
Real estate
Kembangan Permai Jakarta Perumahan/ Taman Permata Buana 2005 80,00 80,00 417.215.698.999 398.883.320.359
Development Real estate
Sinarwijaya Ekapratista Tangerang Perumahan/ Banjar Wijaya 1991 100,00 100,00 257.205.581.220 387.261.152.163
Real estate
Anekagriya Buminusa Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 1997 100,00 100,00 218.242.462.202 215.827.258.448
Real estate
Phinisindo Zamrud Depok Pusat perbelanjaan/ ITC Depok 2004 77,48 77,48 201.853.906.376 192.070.120.732
Nusantara Shopping center
Sinarwisata Permai Balikpapan Hotel/Hotel Hotel Le Grandeur 1994 100,00 100,00 159.308.023.819 141.701.348.574
Balikpapan
Misaya Properindo Cibubur Perumahan/ Legenda Wisata 1999 100,00 100,00 142.781.187.862 273.791.129.167
Real estate
Perwita Margasakti Jakarta Apartemen dan pusat Superblok Ambasador 1995 100,00 100,00 127.936.708.583 115.037.360.502
perbelanjaan/ Kuningan dan/and
Apartment and ITC Kuningan
shopping center
Prestasi Mahkota Utama Bekasi - - * 100,00 100,00 121.230.729.971 122.245.255.958
Putra Prabukarya Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 1997 100,00 100,00 105.368.975.007 78.350.900.345
Real estate
Mustika Karya Sejati Jakarta Perumahan/ Taman Permata Buana 1994 100,00 100,00 95.459.870.500 100.892.335.804
Real estate
Saranapapan Ekasejati Cipanas Perumahan/ Kota Bunga 1994 100,00 100,00 55.651.457.659 56.895.740.546
Real estate
Kanaka Grahaasri Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 1997 100,00 100,00 13.390.244.777 30.287.344.094
Real estate
Sinarwisata Lestari Jakarta Hotel/Hotel Hotel Le Grandeur 1996 100,00 100,00 7.017.635.346 4.273.117.015
Mangga Dua
Pangeran Plaza Utama Cipanas Perumahan/ Kota Bunga 1994 100,00 100,00 3.801.662.220 4.136.008.465
Real estate
Duta Karya Propertindo Jakarta - - * 100,00 100,00 40.168.677 65.442.677
-8-
Page 257
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Tahun Operasi Persentase Kepemilikan
Komersial/ dan Hak Suara/
Start of Percentage of Ownership Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Entitas Anak/ Lokasi/ Jenis Usaha/ Nama Proyek/ Commercial and Voting Rights Total Assets (Before Elimination)
Subsidiary (PT) Domicile Nature of Business Project Name Operations 2023 2022 2023 2022
% %
Entitas anak PAP/Subsidiary of PAP
Putra Tirta Wisata Bekasi Arena rekreasi/ Go Wet 2015 53,52 53,52 54.101.910.793 60.200.757.593
Recreation arena
Panca Lambang Cipta Bekasi - - * 53,52 53,52 60.000.000 60.000.000
* Belum beroperasi komersial/No commercial operation
Informasi keuangan entitas anak yang Financial information of subsidiaries
dimiliki oleh kepentingan nonpengendali that have material non-controlling interests
dalam jumlah material pada tanggal dan as of and for the years ended
untuk tahun-tahun yang berakhir December 31, 2023 and 2022 follows:
31 Desember 2023 dan 2022 adalah
sebagai berikut:
2023
Kepentingan Nonpengendali yang Material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Bagian Laba (Rugi)/
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Share in Profit (Loss)
%
PT Putra Alvita Pratama (PAP) 46,48 525.999.203.104 168.653.322.212
PT Mitrakarya Multiguna (MKM) 18,00 254.434.357.205 (1.851.658.709)
PT Wijaya Pratama Raya (WPR) 26,09 182.987.285.120 4.286.393.392
PT Royal Oriental (RO) 25,89 103.049.986.710 40.402.221.709
PT Kembangan Permai
Development (KPD) 20,00 83.018.141.738 4.942.221.468
PT Phinisindo Zamrud
Nusantara (PZN) 22,52 41.023.125.049 2.412.432.749
2022
Kepentingan Nonpengendali yang Material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Bagian Laba (Rugi)/
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Share in Profit (Loss)
%
PAP 46,48 514.869.300.492 63.337.722.347
MKM 18,00 256.288.215.172 (1.363.598.796)
WPR 26,09 163.059.860.742 2.483.286.570
RO 25,89 153.413.269.995 38.529.325.266
KPD 20,00 78.079.838.218 (4.717.809.402)
PZN 22,52 38.662.852.391 903.459.082
Berikut adalah ringkasan informasi The summarized financial information of
keuangan dari entitas anak. Jumlah-jumlah these subsidiaries is provided below. This
tersebut sebelum dieliminasi dengan information is based on amounts before
transaksi antar entitas dalam Grup. inter-company eliminations.
-9-
Page 258
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Ringkasan laporan posisi keuangan pada Summarized statements of financial
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022: position as of December 31, 2023 and
2022:
2023
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Aset lancar 1.673.889.853.670 38.575.636.575 64.637.500.362 232.301.201.017 55.734.763.600 124.442.249.293 Current assets
Aset tidak lancar 1.012.083.838.318 1.430.563.362.794 675.947.934.832 424.651.128.510 361.480.935.399 77.411.657.083 Noncurrent assets
Jumlah Aset 2.685.973.691.988 1.469.138.999.369 740.585.435.194 656.952.329.527 417.215.698.999 201.853.906.376 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 1.241.831.643.730 55.388.115.379 19.645.503.389 247.996.271.696 1.696.426.816 8.973.351.470 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 312.218.447.349 226.679.209 19.549.931.822 10.925.981.698 428.563.435 10.692.641.151 Noncurrent liabilities
Jumlah Liabilitas 1.554.050.091.079 55.614.794.588 39.195.435.211 258.922.253.394 2.124.990.251 19.665.992.621 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.131.923.600.909 1.413.524.204.781 701.389.999.983 398.030.076.133 415.090.708.748 182.187.913.755 Total Equity
2022
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Aset lancar 1.392.703.758.366 38.468.283.180 63.886.981.524 387.631.745.889 58.645.223.651 114.247.660.479 Current assets
Aset tidak lancar 916.114.934.155 1.427.506.867.442 599.412.371.149 449.906.360.755 340.238.096.708 77.822.460.253 Noncurrent assets
Jumlah Aset 2.308.818.692.521 1.465.975.150.622 663.299.352.673 837.538.106.644 398.883.320.359 192.070.120.732 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 681.181.543.220 41.963.483.021 15.144.075.432 234.342.724.008 2.223.312.784 10.292.369.864 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 519.678.707.349 188.251.889 23.141.022.395 10.637.367.975 6.260.816.437 10.072.050.519 Noncurrent liabilities
Jumlah Liabilitas 1.200.860.250.569 42.151.734.910 38.285.097.827 244.980.091.983 8.484.129.221 20.364.420.383 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.107.958.441.952 1.423.823.415.712 625.014.254.846 592.558.014.661 390.399.191.138 171.705.700.349 Total Equity
Ringkasan laporan laba rugi dan Summarized statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain pada and other comprehensive income for 2023
tahun 2023 dan 2022: and 2022:
2023
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Pendapatan 1.038.807.652.773 - 117.588.489.089 274.656.215.459 2.977.465.785 8.917.530.712 Revenues
Laba (rugi) sebelum pajak 363.086.986.030 (10.286.992.828) 16.429.921.565 156.324.467.205 24.736.636.692 11.460.670.671 Profit (loss) before tax
Penghasilan (rugi) Other comprehensive
komprehensif lain (222.254.023) (12.218.103) (54.176.428) (458.824.813) (19.589.732) (231.648.328) income (loss)
Jumlah penghasilan (rugi) Total comprehensive
komprehensif 362.619.646.507 (10.299.210.931) 16.375.745.137 155.594.561.472 24.691.517.610 10.482.213.406 income (loss)
Teratribusikan pada kepentingan Attributable to non-
nonpengendali 168.550.020.072 (1.853.857.967) 4.272.259.176 40.283.431.965 4.938.303.520 2.360.272.658 controlling interest
Dividen yang dibayarkan pada Dividends paid to non-
kepentingan nonpengendali 157.420.117.460 - - 90.646.715.250 - - controlling interest
2022
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Pendapatan 588.547.894.682 - 103.249.860.080 266.631.412.776 2.241.661.758 5.345.777.496 Revenues
Laba (rugi) sebelum pajak 136.441.783.464 (7.575.548.864) 9.518.525.885 149.060.851.676 (25.563.075.899) 4.285.696.818 Profit (loss) before tax
Penghasilan (rugi) Other comprehensive
komprehensif lain (130.971.997) 1.713.666 (13.492.016) 260.777.492 66.537.284 (61.419.890) income (loss)
Jumlah penghasilan (rugi) Total comprehensive
komprehensif 136.083.521.327 (7.573.835.198) 9.505.033.869 149.080.110.308 (23.522.509.725) 3.950.934.729 income (loss)
Teratribusikan pada kepentingan Attributable to non-
nonpengendali 63.251.619.165 (1.363.290.336) 2.479.766.640 38.596.840.559 (4.704.501.945) 889.629.208 controlling interest
Dividen yang dibayarkan pada Dividends paid to non-
kepentingan nonpengendali 180.457.207.820 - - - - - controlling interest
Ringkasan informasi arus kas pada tahun Summarized cash flow information for
2023 dan 2022: 2023 and 2022:
2023
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Operasi 427.410.656.476 (10.915.122.197) 39.389.843.346 190.676.602.678 (2.413.969.063) 10.774.182.332 Operating
Investasi (46.400.834.661) 6.211.835 (65.360.353.901) 3.821.613.952 902.848.355 477.930.507 Investing
Pendanaan (338.654.487.550) 10.815.000.000 15.654.000.000 (200.586.780.000) - - Financing
Net increase (decrease)
Kenaikan (penurunan) in cash and cash
bersih kas dan setara kas 42.355.334.265 (93.910.362) (10.316.510.555) (6.088.563.370) (1.511.120.708) 11.252.112.839 equivalents
- 10 -
Page 259
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2022
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Operasi 696.373.695.991 (18.853.021.396) 36.941.747.812 187.288.020.641 (16.308.062.718) 6.102.159.994 Operating
Investasi (118.228.616.980) 1.795.064 (2.241.775.909) (49.166.974.369) 1.869.133.966 302.309.539 Investing
Pendanaan (388.213.680.850) 18.326.000.000 - (100.622.570.000) (76.500.000.000) - Financing
Net increase (decrease)
Kenaikan (penurunan) bersih kas in cash and cash
dan setara kas 189.931.398.161 (525.226.332) 34.699.971.903 37.498.476.272 (90.938.928.752) 6.404.469.533 equivalents
Perubahan Persentase Kepemilikan Changes in Ownership Interest
PT Wijaya Pratama Raya (WPR) PT Wijaya Pratama Raya (WPR)
Pada tanggal 7 Desember 2023 On December 7, 2023, the Company
Perusahaan dan PT Sinar Mas Griya, and PT Sinar Mas Griya, approved
menyetujui penambahan modal disetor the increase in paid-up capital
pada WPR masing-masing sebesar which was fully issued by WPR
Rp 44.346.000.000 dan Rp 15.654.000.000 amounting to Rp 44,346,000,000 and
atau masing-masing setara dengan Rp 15,654,000,000, respectively,
44.346.000 dan 15.654.000 saham. consisting of 44,346,000 and 15,654,000
Transaksi ini menurunkan persentase shares, respectively. This transaction
kepemilikan Perusahaan di WPR dari decreased the ownership interest of the
73,9110% menjadi 73,9108% (Catatan 30). Company in WPR from 73.9110% to
73.9108% (Note 30).
PT Itomas Kembangan Perdana (IKP) PT Itomas Kembangan Perdana (IKP)
Pada tanggal 21 Desember 2022, On December 21, 2022, the Company and
Perusahaan dan PT Kembangan Permai PT Kembangan Permai Development, a
Development, entitas anak, menyetujui subsidiary, approved the increase in
penambahan modal disetor pada IKP paid-up capital which was fully issued by
masing-masing sebesar Rp 73.500.000.000 IKP amounting to Rp 73,500,000,000
dan Rp 76.500.000.000 atau masing- and Rp 76,500,000,000, respectively,
masing setara dengan 7.350 dan 7.650 consisting of 7,350 and 7,650 shares,
saham. Transaksi ini menaikkan respectively. This transaction increased
persentase kepemilikan Perusahaan di IKP the ownership interest of the Company in
dari 88,42% menjadi 88,59% (Catatan 30). IKP from 88.42% to 88.59% (Note 30).
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors and
Employees
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
susunan Dewan Komisaris dan Direksi based on the Statement of Meeting
Perusahaan berdasarkan Pernyataan Decision, as documented in Notarial Deed
Keputusan Rapat sebagaimana No. 18 dated June 14, 2022, of Syarifudin,
didokumentasikan dalam Akta No. 18 S.H., a public notary in Tangerang, the
tanggal 14 Juni 2022, dari Syarifudin, S.H., Company’s Board of Commissioners and
notaris di Tangerang, adalah sebagai Directors consist of the following:
berikut:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Muktar Widjaja : President Commissioner
Wakil Komisaris Utama : Franciscus Xaverius : Vice President Commissioner
Ridwan Darmali
Komisaris Independen : Teddy Pawitra : Independent Commissioners
Susiyati Bambang Hirawan
Direksi Directors
Direktur Utama : Teky Mailoa : President Director
Wakil Direktur Utama : Lie Jani Harjanto : Vice President Director
Direktur : Hongky Jeffry Nantung : Directors
Handoko Wibowo
- 11 -
Page 260
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Susunan Komite Audit Perusahaan pada The Composition of the Audit Committee
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 of the Company as of December 31, 2023
berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris, and 2022, based on the Decision of the
adalah sebagai berikut: Board of Commissioners follows:
Ketua Komite Audit : Susiyati Bambang Hirawan : Head of Audit Committee
Anggota Komite Audit : Rudiantara : Members of Audit Committee
Rusli Prakarsa
Jumlah remunerasi yang diberikan kepada Total remuneration given to the
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Company’s Board of Commissioners
pada tahun 2023 dan 2022 masing-masing and Directors in 2023 and 2022
adalah sebesar Rp 13.905.297.720 dan amounted to Rp 13,905,297,720
Rp 10.010.764.672 (tidak diaudit). and Rp 10,010,764,672 (unaudited),
respectively.
Jumlah karyawan Perusahaan adalah 316 The Company has 316 employees as of
karyawan pada tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 (unaudited) and 324
(tidak diaudit) dan 324 karyawan pada employees as of December 31, 2022
tanggal 31 Desember 2022 (tidak diaudit). (unaudited). The Group has 1,247 and
Sedangkan jumlah karyawan Grup adalah 1,175 employees as of December 31,
1.247 dan 1.175 masing-masing pada 2023 (unaudited) and December 31, 2022
tanggal 31 Desember 2023 (tidak diaudit) (unaudited), respectively.
dan 31 Desember 2022 (tidak diaudit).
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements of
PT Duta Pertiwi Tbk dan entitas anak untuk PT Duta Pertiwi Tbk and its subsidiaries
yang berakhir 31 Desember 2023 telah for the year ended December 31, 2023
diselesaikan dan diotorisasi untuk terbit were completed and authorized for
oleh Direksi Perusahaan pada tanggal issuance on March 12, 2024 by the
12 Maret 2024. Direksi Perusahaan Company’s Directors who are responsible
bertanggung jawab atas penyusunan dan for the preparation and presentation of the
penyajian laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
tersebut.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Preparation and
Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements
dan disajikan dengan menggunakan have been prepared and presented in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, accordance with Indonesian Financial
meliputi pernyataan dan interpretasi yang Accounting Standards “SAK”, which
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi comprise the statements and
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) interpretations issued by the Board of
dan Dewan Standar Akuntansi Syariah IAI, Financial Accounting Standards of the
dan Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang Institute of Indonesia Chartered
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Accountants (IAI) and the Board of Sharia
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. Accounting Standards of IAI and OJK
Regulation No. VIII.G.7 regarding
“Presentation and Disclosures of Public
Companies’ Financial Statements”. Such
consolidated financial statements are an
English translation of the Group’s statutory
report in Indonesia.
- 12 -
Page 261
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dasar pengukuran laporan keuangan The measurement basis used is the
konsolidasian ini adalah konsep biaya historical cost, except for certain accounts
perolehan (historical cost), kecuali which are measured on the bases
beberapa akun tertentu disusun described in the related accounting
berdasarkan pengukuran lain, policies. The consolidated financial
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan statements, except for the consolidated
akuntansi masing-masing akun tersebut. statements of cash flows, are prepared
Laporan keuangan konsolidasian ini under the accrual basis of accounting.
disusun dengan metode akrual, kecuali
laporan arus kas konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing, and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan The accounting policies adopted in the
dalam penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian untuk tahun yang berakhir statements for the year ended
31 Desember 2023 adalah konsisten December 31, 2023 are consistent with
dengan kebijakan yang diterapkan dalam those adopted in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan consolidated financial statements for the
konsolidasian untuk tahun yang berakhir year ended December 31, 2022.
31 Desember 2022.
Mata uang yang digunakan dalam The currency used in the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian adalah mata uang statements is the Indonesian Rupiah
Rupiah (Rupiah) yang juga merupakan (Rupiah) which is also the functional
mata uang fungsional Perusahaan. currency of the Company.
b. Prinsip Konsolidasi b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas (termasuk entitas terstruktur) yang Company and entities (including
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas structured entities) controlled by the
anak (Grup). Pengendalian diperoleh Company and its subsidiaries (the Group).
apabila Grup memiliki seluruh hal berikut Control is achieved when the Group has
ini: all the following:
• kekuasaan atas investee; • power over the investee;
• eksposur atau hak atas imbal hasil • is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
• kemampuan untuk menggunakan • the ability to use its power to affect
kekuasaannya atas investee untuk its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
Grup.
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai Consolidation of a subsidiary begins when
pada saat Grup memperoleh pengendalian the Group obtains control over the
atas entitas anak dan berakhir pada saat subsidiary and ceases when the Group
Grup kehilangan pengendalian atas entitas loses control of the subsidiary.
anak. Secara khusus, penghasilan dan Specifically, income and expenses of a
beban entitas anak yang diakuisisi atau subsidiary acquired or disposed of during
dilepaskan selama tahun berjalan termasuk the year are included in the consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian sejak comprehensive income from the date the
tanggal Grup memperoleh pengendalian Group gains control until the date when
sampai dengan tanggal Grup kehilangan the Group ceases to control the
pengendalian atas entitas anak. subsidiary.
- 13 -
Page 262
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intragroup assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas dalam income, expenses and cash flows relating
intra kelompok usaha terkait dengan to transactions between members of the
transaksi antar entitas dalam Grup Group are eliminated in full on
dieliminasi secara penuh dalam laporan consolidation.
keuangan konsolidasian.
Selisih penilaian kembali aset tetap dan The revaluation increment in value of
properti investasi milik PT Sinarwisata property and equipment and investment
Lestari dan PT Sinarwisata Permai, entitas- property of PT Sinarwisata Lestari and
entitas anak, tidak diakui dalam laporan PT Sinarwisata Permai, subsidiaries, has
keuangan konsolidasian agar konsisten been reversed in the consolidated
dengan kebijakan akuntansi Grup yang financial statements to be consistent with
mencatat aset tetap dan properti investasi the Group’s policy of carrying its property
dengan menggunakan metode biaya. and equipment and investment property
using the cost model.
Laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to
kepada pemilik Perusahaan dan the owners of the Company and to the
kepentingan nonpengendali (KNP) non-controling interest (NCI) even if this
meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP results in the NCI having a deficit balance.
memiliki saldo defisit.
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian dan dalam ekuitas pada comprehensive income and under the
laporan posisi keuangan konsolidasian, equity section of the consolidated
terpisah dari bagian yang dapat statement of financial position,
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan. respectively, separately from the
corresponding portion attributable to
owners of the Company.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian loss of control are accounted for as equity
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih transactions. The difference between the
antara nilai wajar imbalan yang dialihkan fair value of any consideration paid and
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset the relevant share acquired of the carrying
bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di value of net assets of the subsidiary is
ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari recorded in equity. Gains or losses on
pelepasan kepada KNP juga dicatat di disposals to NCI are also recorded in
ekuitas. equity.
c. Kombinasi Bisnis c. Accounting for Business Combination
Entitas Tidak Sepengendali Among Entities Not Under Common
Control
Kombinasi bisnis, kecuali kombinasi bisnis Business combinations, except business
entitas sepengendali, dicatat dengan combination among entities under
menggunakan metode akuisisi. Biaya common control, are accounted for using
perolehan dari sebuah akuisisi diukur pada the acquisition method. The cost of an
nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur acquisition is measured as the aggregate
pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan of the consideration transferred, measured
jumlah setiap KNP pada pihak yang at acquisition date fair value and the
diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, amount of any NCI in the acquiree. For
pihak pengakuisisi mengukur KNP pada each business combination, the acquirer
entitas yang diakuisisi pada nilai wajar atau measures the NCI in the acquiree either at
sebesar proporsi kepemilikan KNP atas fair value or at the proportionate share of
aset neto yang teridentifikasi dari entitas the acquiree’s identifiable net assets.
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang Acquisition related costs incurred are
timbul dibebankan langsung dan disajikan directly expensed and included in other
sebagai beban lain-lain. expenses.
- 14 -
Page 263
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah When the Group acquires a business, it
bisnis, Grup mengklasifikasikan dan assesses the financial assets acquired
menentukan aset keuangan yang diperoleh and liabilities assumed for appropriate
dan liabilitas keuangan yang diambil alih classification and designation in
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, accordance with the contractual terms,
kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain economic circumstances and pertinent
yang ada pada tanggal akuisisi. conditions as of the acquisition date. The
Grup memiliki opsi untuk menerapkan Group has an option to apply a ‘fair value
‘uji konsentrasi nilai wajar’ yang concentration test’ that permits a simplified
memungkinkan penilaian yang assessment of whether an acquired set of
disederhanakan apakah serangkaian activities and assets is not a business.
aktivitas dan aset yang diakuisisi adalah The concentration test can be applied on
bukan sebuah bisnis. Uji konsentrasi dapat a transaction-by-transaction basis. The
diterapkan berdasarkan transaksi per optional concentration test is met if
transaksi. Uji konsentrasi opsional substantially all of the fair value of the
terpenuhi jika secara substansial seluruh gross assets acquired is concentrated in a
nilai wajar aset bruto yang diperoleh single identifiable asset or group of similar
terkonsentrasi pada satu aset identifikasian identifiable assets. If the test is met, the
atau kelompok aset identifikasian sejenis. set of activities and assets is determined
Jika pengujian terpenuhi, rangkaian not to be a business and no further
aktivitas dan aset ditentukan bukan sebuah assessment is needed. If the test is not
bisnis dan tidak diperlukan penilaian lebih met, or if the Group elects not to apply
lanjut. Jika pengujian tersebut tidak the test, a detailed assessment must
terpenuhi, penilaian secara rinci harus be performed applying the normal
dilakukan dengan menerapkan persyaratan requirements in PSAK No. 22.
normal dalam PSAK No. 22.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang If the business combination is achieved in
dilakukan secara bertahap, pada tanggal stages, the acquisition date fair value of
akuisisi pihak pengakuisisi mengukur the acquirer’s previously held equity
kembali nilai wajar kepentingan ekuitas interest in the acquiree is remeasured to
yang dimiliki sebelumnya pada pihak yang fair value at the acquisition date through
diakuisisi dan mengakui keuntungan atau profit or loss.
kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya At acquisition date, goodwill is initially
diukur pada harga perolehan yang measured at cost being the excess of the
merupakan selisih lebih nilai agregat dari aggregate of the consideration transferred
imbalan yang dialihkan dan jumlah yang and the amount recognized for NCI over
diakui untuk KNP atas aset bersih the net identifiable assets acquired and
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas liabilities assumed. If this consideration is
yang diambil alih. Jika nilai agregat tersebut lower than the fair value of the net assets
lebih kecil dari nilai wajar aset neto entitas of the subsidiary acquired, the difference
anak yang diakuisisi, selisih tersebut (gain on bargain purchase) is recognized
(keuntungan dari akuisisi saham) diakui in profit or loss.
dalam laba rugi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur After initial recognition, goodwill is
pada jumlah tercatat dikurangi akumulasi measured at cost less any accumulated
kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan uji impairment losses. For the purpose of
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh impairment testing, goodwill acquired in a
dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal business combination is, from the
akuisisi, dialokasikan kepada setiap Unit acquisition date, allocated to each of the
Penghasil Kas (“UPK”) dari Perusahaan Company and/or its subsidiaries’
dan/atau entitas anak yang diharapkan Cash-Generating Units (“CGU”) that are
akan menerima manfaat dari sinergi expected to benefit from the combination,
kombinasi tersebut, terlepas dari apakah irrespective of whether other assets or
aset atau liabilitas lain dari pihak yang liabilities of the acquired are assigned to
diakuisisi dialokasikan ke UPK tersebut. those CGUs.
- 15 -
Page 264
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu Where goodwill forms part of a CGU and
UPK dan operasi tertentu atas UPK part of the operation within that CGU is
tersebut dihentikan, maka goodwill yang disposed of, the goodwill associated with
diasosiasikan dengan operasi yang the operation disposed of is included in
dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah the carrying amount of the operation when
tercatat operasi tersebut ketika menentukan determining the gain or loss on disposal of
keuntungan atau kerugian dari pelepasan. the operation. Goodwill disposed of in this
Goodwill yang dilepaskan tersebut diukur circumstance is measured based on the
berdasarkan nilai relatif operasi yang relative values of the operation disposed
dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. of and the portion of the CGU retained.
Entitas Sepengendali Among Entities Under Common
Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination transaction of
sepengendali, berupa pengalihan bisnis entities under common control in form of
yang dilakukan dalam rangka reorganisasi business transfer with regard to
entitas-entitas yang berada dalam suatu reorganization of entities within the same
kelompok usaha yang sama, bukan group of companies does not result in a
merupakan perubahan kepemilikan dalam change of the economic substance of the
arti substansi ekonomi, sehingga transaksi ownership, thus, the transaction is
tersebut diakui pada jumlah tercatat recognized at carrying value based on
berdasarkan metode penyatuan pooling of interest method.
kepemilikan.
Selisih antara jumlah imbalan yang Any difference between the amount of
dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap consideration transferred and the carrying
kombinasi bisnis entitas sepengendali value of each business combination of
disajikan dalam akun tambahan modal entities under common control is
disetor pada bagian ekuitas dalam laporan recognized as additional paid-in capital as
posisi keuangan konsolidasian. part of equity section in the consolidated
statement of financial position.
Entitas yang melepas bisnis, dalam An entity which is disposing a business
pelepasan bisnis entitas sepengendali, unit in connection with the disposal of a
mengakui selisih antara imbalan yang business unit of an entity under common
diterima dan jumlah tercatat bisnis yang control recognizes the difference between
dilepas dalam akun tambahan modal the consideration received and carrying
disetor pada bagian ekuitas dalam laporan amount of the disposed business unit as
posisi keuangan konsolidasian. additional paid-in capital as part of equity
section in the consolidated statement of
financial position.
d. Penjabaran Mata Uang Asing d. Foreign Currency Translation
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Items included in the financial statements
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur of each of the Group’s companies are
menggunakan mata uang dari lingkungan measured using the currency of the
ekonomi utama dimana entitas beroperasi primary economic environment in which
(mata uang fungsional). the entity operates (the functional
currency).
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah which is the
fungsional Perusahaan dan mata uang Company’s functional and the Group’s
penyajian Grup. presentation currency.
- 16 -
Page 265
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions are
dijabarkan kedalam mata uang fungsional translated into the functional currency
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. using the exchange rates prevailing at the
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang dates of the transactions. Foreign
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari exchange gains and losses resulting from
penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset the settlement of such transactions and
dan liabilitas moneter dalam mata uang from the translation at year end exchange
asing diakui dalam laba rugi. rates of monetary assets and liabilities
denominated in foreign currencies are
recognized in profit or loss.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
kurs konversi yang digunakan Grup adalah exchange rates used by the Group were
kurs tengah Bank Indonesia masing-masing the middle rates of Bank Indonesia of
sebesar Rp 15.416 dan Rp 15.731 per Rp 15,416 and Rp 15,731, respectively, to
US$ 1. United States (U.S.) $ 1.
e. Transaksi Pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties
Orang atau entitas dikategorikan sebagai A person or entity is considered a related
pihak berelasi Grup apabila memenuhi party of the Group if it meets the definition
definisi pihak berelasi berdasarkan of a related party in PSAK No. 7 “Related
PSAK No. 7 “Pengungkapan Pihak-pihak Party Disclosures”.
Berelasi”.
Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related
berelasi telah diungkapkan dalam laporan parties are disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
f. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar f. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities
laporan posisi keuangan konsolidasian in the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it
is:
i) akan direalisasi, dijual atau i) expected to be realized or intended
dikonsumsi dalam siklus operasi to be sold or consumed in the normal
normal; operating cycle;
ii) untuk diperdagangkan; atau ii) held primarily for the purpose of
trading; or
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan iii) expected to be realized within 12
setelah tanggal pelaporan, atau kas months after the reporting period, or
atau setara kas, kecuali yang dibatasi cash or cash equivalents unless
penggunaannya atau akan digunakan restricted from being exchanged or
untuk melunasi suatu liabilitas dalam used to settle a liability for at least 12
paling lambat 12 bulan setelah months after the reporting period.
tanggal pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai All other assets are classified as non-
tidak lancar. current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek A liability is current when it is:
bila:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi i) expected to be settled in the normal
normal; operating cycle;
- 17 -
Page 266
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
ii) untuk diperdagangkan; ii) held primarily to the purpose of
trading;
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within 12 months
tanggal pelaporan; atau after the reporting period; or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to
menangguhkan pelunasannya dalam defer the settlement of the liability for
paling tidak 12 bulan setelah tanggal at least 12 months after the reporting
pelaporan. period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan All other liabilities are classified as non-
sebagai jangka panjang. current.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas Cash consists of cash on hand and in
adalah semua investasi yang bersifat banks. Cash equivalents are short-term,
jangka pendek dan sangat likuid yang highly liquid investments that are readily
dapat segera dikonversikan menjadi kas convertible to known amounts of cash with
dengan jatuh tempo dalam waktu tiga (3) original maturities of three (3) months or
bulan atau kurang sejak tanggal less from the date of placements, and
penempatannya, dan yang tidak dijaminkan which are not used as collateral and are
serta tidak dibatasi pencairannya. not restricted.
h. Bank dan Deposito Berjangka h. Cash in Banks and Time Deposits
Bank yang dijaminkan atau dibatasi Cash in banks which are used as
pencairannya serta deposito berjangka collateral or are restricted and time
yang jatuh temponya kurang dari tiga (3) deposits with maturities of three (3)
bulan pada saat penempatan namun months or less from the date of placement
dijaminkan, atau dibatasi pencairannya, which are used as collateral or are
dan deposito berjangka yang jatuh restricted, and time deposits with
temponya lebih dari tiga (3) bulan pada maturities of more than three (3) months
saat penempatan disajikan sebagai from the date of placement are presented
“Investasi jangka pendek”. as “Short-term investments”.
i. Instrumen Keuangan i. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK No. 71, Instrumen The Group has applied PSAK No. 71,
Keuangan, mengenai pengaturan Financial Instruments, which set the
instrumen keuangan terkait klasifikasi dan requirements in classification and
pengukuran dan penurunan nilai atas measurement and impairment in value of
instrumen keuangan. financial instruments.
Aset Keuangan Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan The Group classifies its financial assets in
sesuai dengan PSAK No. 71, Instrumen accordance with PSAK No. 71, Financial
Keuangan, sehingga setelah pengakuan Instruments, that classifies financial assets
awal aset keuangan diukur pada biaya as subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui cost, fair value through comprehensive
penghasilan komprehensif lain atau nilai income or fair value through profit or loss
wajar melalui laba rugi, dengan (FVTPL), on the basis of both:
menggunakan dua dasar, yaitu:
(a) Model bisnis Grup dalam mengelola (a) The Group’s business model for
aset keuangan; dan managing the financial assets; and
(b) Karakteristik arus kas kontraktual dari (b) The contractual cash flow
aset keuangan. charateristics of the financial assets.
- 18 -
Page 267
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
Grup memiliki instrumen keuangan dalam Group has financial instruments under
kategori aset keuangan pada biaya financial assets at amortized cost
perolehan diamortisasi. category.
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Financial Assets at Amortized Cost
Diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya A financial asset is measured at amortized
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi cost if both of the following conditions are
berikut terpenuhi: met:
(a) Aset keuangan dikelola dalam model (a) The financial assets are held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to
mendapatkan arus kas kontraktual; collect contractual cash flows; and
dan
(b) Persyaratan kontraktual dari aset (b) The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas assets give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata cash flows that are solely payments
dari pembayaran pokok dan bunga of principal and interest on the
dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi principal repayments, plus or minus the
pembayaran pokok, ditambah atau cumulative amortization using the effective
dikurangi dengan amortisasi kumulatif interest method of any difference between
menggunakan metode suku bunga efektif that initial amount and the maturity amount
yang dihitung dari selisih antara nilai awal adjusted for allowance for impairment.
dan nilai jatuh temponya, dan dikurangi
dengan cadangan kerugian penurunan
nilai.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
kategori ini meliputi kas dan setara kas, Group’s cash and cash equivalents, short-
investasi jangka pendek, piutang usaha dan term investments, trade accounts
piutang lain-lain yang dimiliki oleh Grup. receivable and other accounts receivable
are included in this category.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Financial liabilities and equity instruments
Grup diklasifikasikan berdasarkan of the Group are classified according to
substansi perjanjian kontraktual serta the substance of the contractual
definisi liabilitas keuangan dan instrumen arrangements entered into and the
ekuitas. Kebijakan akuntansi yang definitions of a financial liability and equity
diterapkan atas instrumen keuangan instrument. The accounting policies
tersebut diungkapkan berikut ini. adopted for specific financial instruments
are set out below.
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets
suatu entitas setelah dikurangi dengan of an entity after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sejumlah hasil yang diterima setelah at the proceeds received, net of direct
dikurangkan dengan biaya penerbitan issue costs.
langsung.
- 19 -
Page 268
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK Financial liabilities within the scope of
No. 71 diklasifikasikan sebagai berikut: PSAK No. 71 are classified as follows:
(i) liabilitas keuangan yang diukur dengan (i) financial liabilities at amortized cost,
biaya diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan (ii) financial liabilities at fair value through
yang diukur dengan nilai wajar melalui laba profit and loss (FVTPL) or other
rugi atau melalui penghasilan komprehensif comprehensive income (FVOCI). The
lain. Grup menentukan klasifikasi liabilitas Group determines the classification of its
keuangan pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal initially at fair value and, in the case of
pinjaman dan utang, termasuk biaya loans and borrowings, inclusive of directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable transaction costs and
langsung dan selanjutnya diukur pada subsequently measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi dengan cost using the effective interest rate
menggunakan metode suku bunga efektif. method. The amortization of the effective
Amortisasi suku bunga efektif disajikan interest rate is included in finance costs in
sebagai bagian dari beban keuangan profit or loss.
dalam laba rugi.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
Grup memiliki instrumen keuangan dalam Group has financial instruments under
kategori liabilitas keuangan yang diukur financial liabilities at amortized cost
pada biaya perolehan diamortisasi. category.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada Financial Liabilities at Amortized Cost
Biaya Perolehan Diamortisasi
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi principal repayments, plus or minus the
pembayaran pokok, ditambah atau cumulative amortization using the effective
dikurangi dengan amortisasi kumulatif interest method of any difference between
menggunakan metode suku bunga efektif that initial amount and the maturity
yang dihitung dari selisih antara nilai awal amount.
dan nilai jatuh temponya.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
kategori ini meliputi utang usaha, beban Group’s trade accounts payable, accrued
akrual, setoran jaminan dan liabilitas lain- expenses, security deposits and other
lain yang dimiliki oleh Grup. liabilities are included in this category.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset
saling hapus dan nilai bersihnya disajikan and the net amount reported in the
dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup position if, and only if, there is a currently
saat ini memiliki hak yang berkekuatan enforceable right to offset the recognized
hukum untuk melakukan saling hapus atas amounts, and there is intention to settle on
jumlah yang telah diakui tersebut; dan a net basis, or to realize the asset and
berniat untuk menyelesaikan secara neto settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara
simultan.
- 20 -
Page 269
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassification of Financial Assets
Sesuai dengan ketentuan PSAK No. 71, In accordance with PSAK No. 71,
Instrumen Keuangan, Grup mereklasifikasi Financial Instruments, the Group
seluruh aset keuangan dalam kategori yang reclassifies its financial assets when, and
terpengaruh, jika dan hanya jika, Grup only when, the Group changes its
mengubah model bisnis untuk pengelolaan business model for managing financial
aset keuangan tersebut. Sedangkan, assets. While, any financial liabilities shall
liabilitas keuangan tidak direklasifikasi. not be reclassified.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup selalu mengakui kerugian kredit The Group always recognizes lifetime
ekspektasian (ECL) sepanjang umur untuk expected credit losses (ECL) for trade
piutang usaha. Kerugian kredit ekspetasian accounts receivable. The expected credit
atas aset keuangan diestimasi losses on these financial assets are
menggunakan pendekatan tingkat kerugian estimated using loss rate approach based
berdasarkan pengalaman kerugian kredit on the Group’s historical credit loss
historis Grup, disesuaikan dengan kondisi experience, adjusted for general economic
ekonomi umum dan penilaian baik atas conditions and an assessment of both the
kondisi kini maupun perkiraan masa depan current as well as the forecast direction of
pada tanggal pelaporan, termasuk nilai conditions at the reporting date, including
waktu atas uang jika tepat. time value of money where appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika Group recognizes lifetime ECL when there
telah ada peningkatan risiko kredit yang has been a significant increase in credit
signifikan sejak pengakuan awal. Jika risk since initial recognition. If, on the other
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen hand, the credit risk on the financial
keuangan tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen measures the loss allowance for that
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. financial instrument at an amount equal to
Penilaian apakah ECL sepanjang umur 12-month ECL. The assessment of
harus diakui didasarkan pada peningkatan whether lifetime ECL should be
signifikan dalam kemungkinan terjadinya recognized is based on significant
atau pada risiko gagal bayar sejak increases in the likelihood or risk of a
pengakuan awal dan bukan didasarkan default occurring since initial recognition
bukti aset keuangan yang mengalami instead of on evidence of a financial asset
kerugian kredit pada tanggal pelaporan being credit impaired at the reporting date
atau kejadian gagal bayar sebenarnya. ECL or an actual default occurring. Lifetime
sepanjang umur merupakan kerugian kredit ECL represents the expected credit losses
ekspetasian yang timbul dari seluruh that will result from all possible default
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama events over the expected life of a financial
perkiraan umur instrumen keuangan. instrument. In contrast, 12-month ECL
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi represents the portion of lifetime ECL that
ECL sepanjang umur yang timbul dari is expected to result from default events
peristiwa gagal bayar pada instrumen on a financial instrument that are possible
keuangan yang mungkin terjadi dalam 12 within 12 months after the reporting date.
bulan setelah tanggal pelaporan.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
(1) Aset Keuangan (1) Financial Assets
Penghentian pengakuan atas suatu A financial asset, or where
aset keuangan, atau, bila dapat applicable, a part of a financial asset
diterapkan untuk bagian dari aset or part of a group of similar financial
keuangan atau bagian dari kelompok assets, is derecognized when:
aset keuangan serupa, terjadi apabila:
- 21 -
Page 270
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
a. Hak kontraktual atas arus kas a. The contractual rights to
yang berasal dari aset keuangan receive the cash flows from
tersebut berakhir atau aset telah these assets have ceased to
dialihkan; exist or the assets have been
transferred;
b. Grup telah mengalihkan hak b. The Group has transferred its
untuk menerima arus kas yang rights to receive cash flows
berasal dari aset keuangan from the asset or has assumed
tersebut atau menanggung an obligation to pay the
kewajiban untuk membayar arus received cash flows in full
kas yang diterima tersebut tanpa without material delay to a third
penundaan yang signifikan party under a “pass-through”
terhadap pihak ketiga melalui arrangement, and either (a) the
suatu kesepakatan penyerahan Group has transferred
dan (a) Grup secara substansial substantially all the risk and
mengalihkan seluruh risiko dan rewards of the financial assets,
manfaat atas kepemilikan aset or (b) the Group has neither
keuangan tersebut, atau (b) Grup transferred nor retained
secara substansial tidak substantially all the risk and
mengalihkan maupun tidak rewards of the assets, but has
mempertahankan seluruh risiko transferred control of the asset.
dan manfaat atas kepemilikan
aset keuangan tersebut, namun
telah mengalihkan pengendalian
atas aset keuangan tersebut.
(2) Liabilitas Keuangan (2) Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized
pengakuannya jika liabilitas keuangan when the obligation under the
tersebut berakhir, dibatalkan atau contract is discharged, cancelled or
telah kadaluarsa. has expired.
j. Pengukuran Nilai Wajar j. Fair Value Measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada The fair value measurement is based on
asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset the presumption that the transaction to sell
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: the asset or transfer the liability takes
place either:
• di pasar utama untuk aset atau • in the principal market for the asset
liabilitas tersebut atau; or liability or;
• jika tidak terdapat pasar utama, di • in the absence of a principal market,
pasar yang paling menguntungkan in the most advantageous market for
untuk aset atau liabilitas tersebut. the asset or liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama The Group must have access to the
atau pasar yang paling menguntungkan principal or the most advantageous market
pada tanggal pengukuran. at the measurement date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that
digunakan pelaku pasar ketika menentukan market participants would use when pricing
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan the asset or liability, assuming that market
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak participants act in their economic best
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. interest.
- 22 -
Page 271
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a
memperhitungkan kemampuan pelaku non-financial asset takes into account a
pasar untuk menghasilkan manfaat market participant’s ability to generate
ekonomik dengan menggunakan aset economic benefits by using the asset in its
dalam penggunaan tertinggi dan highest and best use or by selling it to
terbaiknya, atau dengan menjualnya another market participant that would use
kepada pelaku pasar lain yang akan the asset in its highest and best use.
menggunakan aset tersebut dalam
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, When the Group uses valuation
maka Grup memaksimalkan penggunaan techniques, it maximizes the use of relevant
input yang dapat diobservasi yang relevan observable inputs and minimizing the use
dan meminimalkan penggunaan input yang of unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai All assets and liabilities for which fair value
wajar aset atau liabilitas tersebut diukur is measured or disclosed in the financial
atau diungkapkan, dikategorikan dalam statements are categorized within the fair
hirarki nilai wajar sebagai berikut: value hierarchy as follows:
• Level 1 – harga kuotasian (tanpa • Level 1 – Quoted (unadjusted)
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset market prices in active markets for
atau liabilitas yang identik; identical assets or liabilities;
• Level 2 – teknik penilaian dimana • Level 2 – Valuation techniques for
level input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar dapat significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung measurement is directly or indirectly
maupun tidak langsung; observable;
• Level 3 – teknik penilaian dimana • Level 3 – Valuation techniques for
level input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar tidak significant to the fair value
dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada For assets and liabilities that are
nilai wajar secara berulang dalam laporan recognized in the consolidated financial
keuangan konsolidasian, maka Grup statements on a recurring basis, the Group
menentukan apakah telah terjadi transfer di determines whether there are transfers
antara level hirarki dengan menilai kembali between levels in the hierarchy by re-
pengkategorian level nilai wajar pada setiap assessing categorization at the end of each
akhir periode pelaporan. reporting period.
k. Persediaan k. Inventories
Persediaan Real Estat Real Estate Inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah dan Real estate inventories consist of land and
bangunan (rumah tinggal, rumah toko buildings (houses, shophouses and
(ruko) dan bangunan strata title) yang siap buildings with strata title) ready for sale,
dijual, bangunan (rumah tinggal, ruko dan buildings (houses, shophouses and
bangunan strata title) yang sedang buildings with strata title) under
dikonstruksi, dan tanah yang sedang construction, and land under development
dikembangkan dinyatakan sebesar nilai which are stated at the lower of cost and
yang lebih rendah antara biaya perolehan net realizable value.
atau nilai realisasi bersih (the lower of cost
and net realizable value).
- 23 -
Page 272
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development
dikembangkan meliputi biaya perolehan consists of the acquisition cost of land for
tanah yang belum dikembangkan development, direct and indirect
ditambah dengan biaya pengembangan development costs and borrowing costs.
langsung dan tidak langsung yang The total costs of land under development
dapat diatribusikan pada kegiatan is transferred to land and buildings ready
pengembangan real estat serta biaya for sale when land development is
pinjaman. Jumlah biaya tanah yang sedang completed, based on the area of saleable
dikembangkan akan dipindahkan ke tanah lots.
dan bangunan yang siap dijual pada saat
tanah tersebut selesai dikembangkan
dengan menggunakan metode luas areal.
Biaya pengembangan tanah, termasuk The cost of land development, including
tanah yang digunakan sebagai jalan dan the land used for roads and amenities and
prasarana atau area yang tidak dijual other non-saleable areas, is allocated
lainnya, dialokasikan berdasarkan luas area based on the saleable area of the project.
yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building units under
dikonstruksi adalah biaya konstruksi, dan construction includes construction costs,
dipindahkan ke tanah dan bangunan pada and is transferred to land and buildings
saat selesai dibangun dan siap dijual units ready for sale when the development
dengan menggunakan metode identifikasi of land and construction of buildings is
khusus. completed. Cost is determined using the
specific identification method.
Akumulasi biaya ke proyek pengembangan The allocation of costs to the real estate
real estat tidak dihentikan walaupun project continues even if the realization of
realisasi pendapatan pada masa future revenues is less than the carrying
mendatang lebih rendah dari nilai tercatat value of the project. However, periodic
proyek. Namun, dilakukan cadangan provisions are made for these differences.
secara periodik atas perbedaan tersebut. The total provision reduces the carrying
Jumlah cadangan tersebut akan value of the project to its net realizable
mengurangi nilai tercatat proyek dan value, and is charged as an expense in
dibebankan ke laba rugi tahun berjalan. the current year when recognized.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang Expenses incurred for repairs and
terjadi atas proyek yang sudah selesai dan maintenance of the completed projects,
secara substansial siap untuk digunakan and those projects which are substantially
sesuai tujuannya dibebankan pada laba ready for use are charged to current
rugi pada saat terjadinya. operations.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji Cost estimates and allocation are
kembali pada setiap akhir periode reviewed at the end of every reporting
pelaporan sampai proyek selesai secara period until the project is substantially
substansial. Apabila telah terjadi perubahan completed. If there are any substantial
mendasar pada estimasi kini, biaya direvisi, changes from the estimates, the Group
dan direalokasi. revises the estimates and reallocate costs.
Beban yang tidak berhubungan dengan Costs which are not related to real estate
proyek real estat dibebankan ke laba rugi development are charged to current
pada saat terjadinya. operations when incurred.
- 24 -
Page 273
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persediaan dari Hotel dan Lainnya Hotel and Others Inventories
Persediaan dari hotel dan lainnya Hotel and other inventories are stated at
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah the lower of cost and net realizable value.
antara biaya perolehan atau nilai realisasi Cost is determined using the weighted
bersih (the lower of cost and net realizable average method. Net realizable value is
value). Biaya perolehan ditentukan dengan the current replacement cost. Hotel and
menggunakan metode rata-rata tertimbang others inventories that no longer have
(weighted average method). Persediaan economic value, based on management’s
dari hotel dan lainnya yang tidak lagi evaluation, are written-off and charged to
memiliki manfaat ekonomis di masa current operations.
mendatang dihapuskan menjadi beban
tahun berjalan berdasarkan penelaahan
manajemen atas nilai ekonomis persediaan
tersebut.
l. Investasi pada Entitas Asosiasi dan l. Investments in Associates and Joint
Ventura Bersama Ventures
Hasil usaha dan aset dan liabilitas entitas The results and assets and liabilities of
asosiasi atau ventura bersama dicatat associates or joint ventures are
dalam laporan keuangan konsolidasian incorporated in these consolidated
menggunakan metode ekuitas. financial statements using the equity
method of accounting.
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal Under the equity method, an investment in
investasi pada entitas asosiasi atau ventura an associate or a joint venture is initially
bersama diakui pada laporan posisi recognized in the consolidated statement
keuangan konsolidasian sebesar biaya of financial position at cost and adjusted
perolehan dan selanjutnya disesuaikan there after to recognize the Group’s share
untuk mengakui bagian Grup atas laba rugi of the profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lain dari comprehensive income of the associate or
entitas asosiasi atau ventura bersama. Jika joint venture. When the Group’s share of
bagian Grup atas rugi entitas asosiasi atau losses of an associate or a joint venture
ventura bersama adalah sama dengan atau exceeds the Group’s interest in that
melebihi kepentingannya pada entitas associate or joint venture, the Group
asosiasi atau ventura bersama, maka Grup discontinues recognizing its share of
menghentikan pengakuannya atas rugi further losses. Additional losses are
lebih lanjut. Kerugian lebih lanjut diakui recognized only to the extent that the
hanya jika Grup memiliki kewajiban Group has incurred legal or constructive
konstruktif atau hukum atau melakukan obligations or made payments on behalf of
pembayaran atas nama entitas asosiasi the associate or joint venture.
atau ventura bersama.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura An investment in an associate or a joint
bersama dicatat menggunakan metode venture is accounted for using the equity
ekuitas sejak tanggal investasi tersebut method from the date on which the
memenuhi definisi entitas asosiasi atau investee becomes an associate or a joint
ventura bersama. venture.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup The Group determines at each reporting
menentukan apakah terdapat penurunan date whether it is necessary to recognize
nilai yang harus diakui atas investasi Grup any impairment loss with respect to the
pada entitas asosiasi atau ventura Group’s investment in an associate or a
bersama. joint venture.
- 25 -
Page 274
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Ketika entitas dalam Grup melakukan When a Group entity transacts with an
transaksi dengan entitas asosiasi atau associate or a joint venture of the Group,
ventura bersama milik Grup, keuntungan profits and losses resulting from the
atau kerugian yang dihasilkan dari transaksi transactions with the associate or joint
tersebut diakui dalam laporan keuangan venture are recognized in the Group’s
konsolidasian Grup hanya sebatas consolidated financial statements only to
kepentingan para pihak dalam asosiasi the extent of interests in the associate or
atau ventura bersama yang tidak terkait joint venture that are not related to the
dengan Grup. Group.
m. Perlengkapan m. Supplies
Perlengkapan pengelola gedung Building maintenance supplies are stated
dinyatakan sebesar mana yang lebih at the lower of cost or net realizable value.
rendah antara biaya perolehan dan nilai
realisasi bersih.
Nilai realisasi bersih merupakan nilai Net realizable value is the current
penggantian kini. replacement cost.
n. Biaya Dibayar Dimuka n. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat masing-masing biaya beneficial periods using the straight-line
dengan menggunakan metode garis lurus. method.
o. Tanah yang Belum Dikembangkan o. Land for Development
Tanah yang belum dikembangkan Land for development is stated at cost or
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau net realizable value, whichever is lower.
nilai realisasi bersih, mana yang lebih Net realizable value is the estimated
rendah. Nilai realisasi bersih merupakan selling price in the ordinary course of
estimasi harga jual dalam kegiatan usaha business, less estimated costs of
biasa dikurangi dengan estimasi biaya completion and the estimated costs
penyelesaian dan estimasi biaya penjualan. necessary to make the sale.
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of land for development consists
dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan of pre-acquisition and acquisition costs of
dan perolehan tanah ditambah biaya the land and borrowing costs, and is
pinjaman dan dipindahkan ke tanah yang transferred to land under development
sedang dikembangkan pada saat when the development of land has started.
pematangan tanah akan dimulai.
p. Aset Tetap p. Property and Equipment
Pemilikan Langsung Direct Acquisition
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan Property and equipment, except land, are
berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak carried at cost, excluding day to day
termasuk biaya perawatan sehari-hari, servicing, less accumulated depreciation
dikurangi akumulasi penyusutan, akumulasi and amortization and any impairment in
amortisasi dan akumulasi rugi penurunan value. Land is not depreciated and is
nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan stated at cost less any impairment in
dinyatakan berdasarkan biaya perolehan value, if any.
dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai,
jika ada.
- 26 -
Page 275
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi The initial cost of property and equipment
harga perolehan, termasuk bea impor dan consists of its purchase price, including
pajak pembelian yang tidak boleh import duties and taxes and any directly
dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat attributable costs in bringing the property
diatribusikan secara langsung untuk and equipment to its working condition
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang and location for its intended use.
diinginkan sesuai dengan tujuan
penggunaan yang ditetapkan.
Beban-beban yang timbul setelah aset Expenditures incurred after the property
tetap digunakan, seperti beban perbaikan and equipment have been put into
dan pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi operations, such as repairs and
pada saat terjadinya. Apabila beban-beban maintenance costs, are normally charged
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat to operations in the year such costs are
ekonomis di masa datang dari penggunaan incurred. In situations where it can be
aset tetap tersebut yang dapat melebihi clearly demonstrated that the expenditures
kinerja normalnya, maka beban-beban have resulted in an increase in the future
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan economic benefits expected to be
biaya perolehan aset tetap. obtained from the use of the property and
equipment beyond its originally assessed
standard of performance, the expenditures
are capitalized as additional costs of
property and equipment.
Penyusutan dan amortisasi dihitung Depreciation and amortization are
berdasarkan metode garis lurus (straight- computed on a straight-line basis over the
line method) selama masa manfaat aset property and equipment’s useful lives or
tetap atau periode sewa untuk perbaikan term of the lease for leasehold
aset yang disewa, mana yang lebih singkat, improvements, whichever is shorter, as
sebagai berikut: follows:
Tahun/Years
Bangunan 20 – 30 Buildings
Sarana pelengkap bangunan 5 Building improvements
Perbaikan aset yang disewa 5 Leasehold improvements
Mesin-mesin 8 Machinery
Inventaris 4–8 Furniture and fixtures
Kendaraan 5 Transportation equipment
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali The carrying values of property and
dan dilakukan penurunan nilai apabila equipment are reviewed for impairment
terdapat peristiwa atau perubahan kondisi when events or changes in circumstances
tertentu yang mengindikasikan nilai tercatat indicate that the carrying values may not
tersebut tidak dapat dipulihkan be recoverable.
sepenuhnya.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, When each major inspection is performed,
biaya inspeksi diakui dalam jumlah tercatat its cost is recognized in the carrying
aset tetap sebagai suatu penggantian amount of the item of property and
apabila memenuhi kriteria pengakuan. equipment as a replacement if the
Biaya inspeksi signifikan yang dikapitalisasi recognition criteria are satisfied. Such
tersebut diamortisasi selama periode major inspection is capitalized and
sampai dengan saat inspeksi signifikan amortized over the next major inspection
berikutnya. activity.
- 27 -
Page 276
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected
yang diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. Any gains or loss
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian arising from de-recognition of property and
yang timbul dari penghentian pengakuan equipment is included in profit or loss in
aset tetap diakui dalam laba rugi pada the period the item is derecognized.
tahun terjadinya penghentian pengakuan.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir tahun dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
Aset Tetap Dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset tetap dalam pembangunan merupakan Construction in progress represents
aset tetap dalam tahap konstruksi, yang property and equipment under
dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak construction which is stated at cost and is
disusutkan. Akumulasi biaya akan not depreciated. The accumulated costs
direklasifikasi ke akun aset tetap yang are reclassified to the respective property
bersangkutan dan akan disusutkan pada and equipment account and are
saat konstruksi selesai secara substansial depreciated when the construction is
dan aset tersebut siap digunakan sesuai substantially complete and the asset is
tujuannya. ready for its intended use.
q. Properti Investasi q. Investment Properties
Pemilikan Langsung Direct Acquisition
Properti investasi terdiri dari aset Investment properties consisting of directly
kepemilikan langsung dan aset tetap dalam acquired properties and properties under
rangka bangun, kelola dan alih, kecuali Build, Operate and Transfer (BOT)
tanah, diukur sebesar biaya perolehan, agreements, except land, are measured at
termasuk biaya transaksi, setelah dikurangi cost, including transaction costs, less
dengan akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and any
kerugian penurunan nilai, jika ada. Tanah impairment loss. Land is not depreciated
tidak disusutkan dan dinyatakan and is stated at cost less any impairment
berdasarkan biaya perolehan dikurangi rugi in value. The carrying amount includes the
penurunan nilai. Jumlah tercatat termasuk cost of replacing part of an existing
biaya penggantian untuk bagian tertentu investment property at the time that cost is
dari properti investasi yang telah ada pada incurred if the recognition criteria are met;
saat beban terjadi, jika kriteria pengakuan and excludes the costs of day to day
terpenuhi, dan tidak termasuk biaya servicing of an investment property.
perawatan sehari-hari properti investasi.
Aset tetap dalam rangka bangun, kelola Properties under BOT agreements are
dan alih adalah aset yang assets the development of which were
pembangunannya didanai oleh Grup funded by the Group then managed by the
sampai dengan siap dioperasikan, yang Group until such time the asset is
kemudian dikelola oleh Grup dan transferred to asset holders at the end of
selanjutnya diserahkan kepada pemilik aset concession period.
pada saat berakhirnya perjanjian bangun,
kelola dan alih.
- 28 -
Page 277
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Properti investasi disusutkan dengan Investment properties are depreciated
metode garis lurus (straight-line method) using the straight-line method based on
selama estimasi masa manfaatnya yakni estimated useful lives of five (5) to thirty
lima (5) sampai dengan tiga puluh (30) (30) years, except properties under BOT
tahun, kecuali aset tetap dalam rangka agreement which are depreciated over the
bangun, kelola dan alih yang disusutkan period of BOT agreements ranging from
dengan jangka waktu antara dua puluh (20) twenty (20) to thirty (30) years.
sampai dengan tiga puluh (30) tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties, except properties
(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan under BOT agreements, are derecognized
konsolidasian) pada saat pelepasan atau when either they have been disposed of or
ketika properti investasi tersebut tidak when the investment properties are
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no
memiliki manfaat ekonomis di masa depan future economic benefit is expected from
yang dapat diharapkan pada saat its disposal. Any gains or losses on the
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian retirement or disposal of an investment
yang timbul dari penghentian atau property are recognized in profit or loss in
pelepasan properti investasi diakui dalam the year of retirement or disposal.
laba rugi dalam tahun terjadinya Properties under BOT agreements are
penghentian atau pelepasan tersebut. Aset derecognized upon transfer to asset
tetap dalam rangka bangun, kelola dan alih holders at the end of BOT agreement
dihentikan pengakuannya pada saat period by reversing all accounts related to
penyerahan kepada pemilik aset pada saat the assets.
berakhirnya perjanjian dengan menghapus
seluruh akun yang timbul berkaitan dengan
aset yang bersangkutan.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment
dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by ending of
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dan owner-occupation, and commencement of
dimulainya sewa operasi ke pihak lain. an operating lease to another party.
Transfer dari properti investasi dilakukan Transfers are made from investment
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner-occupation or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a
view to sale.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir tahun dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
Properti Investasi Dalam Pembangunan Construction in Progress
Properti investasi dalam pembangunan Construction in progress represents
merupakan properti investasi dalam tahap investment properties under construction
konstruksi, yang dinyatakan pada biaya which is stated at cost and is not
perolehan dan tidak disusutkan. Akumulasi depreciated. The accumulated costs are
biaya akan direklasifikasi ke akun properti reclassified to the respective investment
investasi yang bersangkutan dan akan properties account and are depreciated
disusutkan pada saat konstruksi selesai when the construction is substantially
secara substansial dan aset tersebut telah complete and the asset is ready for its
siap untuk digunakan sesuai tujuannya. intended use.
- 29 -
Page 278
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
r. Transaksi Sewa r. Lease Transactions
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup At the inception of a contract, the Group
menilai apakah kontrak merupakan, assesses whether the contract is, or
atau mengandung, sewa. Suatu kontrak contains, a lease. A contract is or contains
merupakan atau mengandung sewa jika a lease if the contract conveys the right to
kontrak tersebut memberikan hak control the use of an identified assets for a
untuk mengendalikan penggunaan aset period of time in exchange for
identifikasian selama suatu jangka waktu consideration.
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified
identifikasian, Grup harus menilai apakah: asset, the Group shall assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan - The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all the economic benefits
ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
identifikasian; dan period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the
penggunaan aset identifikasian. Grup use of the asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika Grup memiliki right when it has the decision-making
hak untuk pengambilan keputusan rights that are the most relevant to
yang relevan tentang bagaimana dan changing how and for what purpose
untuk tujuan apa aset digunakan telah the asset is used are predetermined:
ditentukan sebelumnya dan:
1. Grup memiliki hak untuk 1. The Group has the right to
mengoperasikan aset; operate the asset;
2. Grup telah mendesain aset 2. The Group has designed the
dengan cara menetapkan asset in a way that
sebelumnya bagaimana dan untuk predetermined how and for what
tujuan apa aset akan digunakan purpose it will be used.
selama periode penggunaan.
Pada tanggal awal dimulainya kontrak atau At the inception or on reassessment of a
pada tanggal penilaian kembali atas contract that contains a lease component,
kontrak yang mengandung sebuah the Group allocates the consideration in
komponen sewa, Grup mengalokasikan the contract to each lease component on
imbalan dalam kontrak ke masing-masing the basis of their relative stand-alone
komponen sewa berdasarkan harga prices and the aggregate stand-alone
tersendiri relatif dari komponen sewa dan price of the non-lease components.
harga tersendiri agregat dari komponen
nonsewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup The Group recognizes a right-of-use asset
mengakui aset hak-guna dan liabilitas and a lease liability at the lease
sewa. Aset hak-guna diukur pada biaya commencement date. The right-of-use
perolehan, dimana meliputi jumlah assets are initially measured at cost,
pengukuran awal liabilitas sewa yang which comprises the initial amount of the
disesuaikan dengan pembayaran sewa lease liability adjusted for any lease
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal payment made at or before the
permulaan. commencement date.
- 30 -
Page 279
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use assets are subsequently
menggunakan metode garis lurus dari depreciated using the straight-line method
tanggal permulaan hingga tanggal yang from the commencement date to the
lebih awal antara akhir umur manfaat aset earlier of the end of the useful life of the
hak-guna atau akhir masa sewa. right-of-use assets or the end of the lease
term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at
pembayaran sewa yang belum dibayar the present value of the lease payments
pada tanggal permulaan, didiskontokan that are not paid at the commencement
dengan menggunakan suku bunga implisit date, discounted using the interest rate
dalam sewa atau jika suku bunga tersebut implicit in the lease or, if that rate cannot
tidak dapat ditentukan, maka be readily determined, using incremental
menggunakan suku bunga pinjaman borrowing rate. Generally, the Group uses
inkremental. Pada umumnya, Grup its incremental borrowing rate as the
menggunakan suku bunga pinjaman discount rate.
inkremental sebagai tingkat bunga
diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa meliputi measurement of the lease liability
pembayaran berikut ini: comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk - fixed payments, including in-
pembayaran tetap secara substansi; substance fixed payments;
- pembayaran sewa variabel yang - variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau suku on an index or a rate, initially
bunga yang pada awalnya diukur measured using the index or rate as
dengan menggunakan indeks atau at the commencement date;
suku bunga pada tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan - amount expected to be payable
dibayarkan oleh penyewa dengan under a residual value guarantee;
jaminan nilai residual;
- harga eksekusi opsi beli jika Grup - the exercise price under a purchase
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi option that the Group is reasonably
tersebut; dan certain to exercise; and
- penalti karena penghentian awal sewa - penalties for early termination of a
kecuali jika Grup cukup pasti untuk lease unless the Group is reasonably
tidak menghentikan lebih awal. certain not to terminate early.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi Each lease payment is allocated between
bagian pokok dan biaya keuangan. Biaya the liability and finance cost. The finance
keuangan dibebankan pada laba rugi cost is charged to profit or loss over the
selama periode sewa sehingga lease period so as to produce a constant
menghasilkan tingkat suku bunga periodik periodic rate of interest on the remaining
yang konstan atas saldo liabilitas untuk balance of the liability for each period.
setiap periode.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar kepada Grup pada akhir masa underlying asset to the Group by the end
sewa atau jika biaya perolehan aset hak- of the lease term or if the cost of the right-
guna merefleksikan Grup akan of-use assets reflects that the Group will
mengeksekusi opsi beli, maka Grup exercise a purchase option, the Group
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal depreciates the right-of-use assets from
permulaan hingga akhir umur manfaat aset the commencement date to the end of the
pendasar. Jika tidak, maka Grup useful life of the underlying asset.
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal Otherwise, the Group depreciates the
permulaan hingga tanggal yang lebih awal right-of-use assets from the
antara akhir umur manfaat aset hak-guna commencement date to the earlier of the
atau akhir masa sewa. end of the useful life of the right-of-use
assets or the end of the lease term.
- 31 -
Page 280
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sewa jangka-pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui The Group has elected not to recognize
aset hak-guna dan liabilitas sewa untuk right-of-use assets and lease liabilities for
sewa jangka- pendek yang memiliki masa short- term leases that have a lease term
sewa 12 bulan atau kurang. Grup of 12 months or less. The Group
mengakui pembayaran sewa atas sewa recognizes the lease payments associated
tersebut sebagai beban dengan dasar with these leases as an expense on a
garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
Modifikasi sewa Lease modification
Grup mencatat modifikasi sewa sebagai The Group accounts for a lease
sewa terpisah jika: modification as a separate lease if both:
- modifikasi meningkatkan ruang - the modification increases the scope
lingkup sewa dengan menambahkan of the lease by adding the right to
hak untuk menggunakan satu aset use one or more underlying assets;
pendasar atau lebih; dan and
- imbalan sewa meningkat sebesar - the consideration for the lease
jumlah yang setara dengan harga increases by an amount
tersendiri untuk peningkatan dalam commensurate with the stand-alone
ruang lingkup dan penyesuaian yang price for the increase in scope and
tepat pada harga tersendiri tersebut any appropriate adjustments to that
untuk merefleksikan kondisi kontrak stand-alone price to reflect the
tertentu. circumstances of the particular
contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat For a lease modification that is not
sebagai sewa terpisah, pada tanggal accounted for a separate lease, at the
efektif modifikasi sewa, Grup: effective date of the lease modification,
the Group:
- mengukur kembali dan - remeasures and allocates the
mengalokasikan imbalan kontrak consideration in the modified
modifikasian; contract;
- menentukan masa sewa dari sewa - determine the lease term of the
modifikasian; modified lease;
- mengukur kembali liabilitas sewa - remeasures the lease liability by
dengan mendiskontokan pembayaran discounting the revised lease
sewa revisi menggunakan tingkat payments using a revised discount
diskonto revisi berdasarkan sisa umur rate on the basis of the remaining
sewa dan sisa pembayaran sewa lease term and the remaining lease
dengan melakukan penyesuaian payment with a corresponding
terhadap aset hak-guna. Tingkat adjustment to the right-of-use assets.
diskonto revisi ditentukan sebagai The revised discount rate is
suku bunga pinjaman inkremental determined as the Group’s
Grup pada tanggal efektif modifikasi; incremental borrowing rate at the
effective date of modification;
- 32 -
Page 281
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
- menurunkan jumlah tercatat aset - decreases the carrying amount of the
hak-guna untuk merefleksikan right-of-use asset to reflect the partial
penghentian sebagian atau or full termination of the lease for
sepenuhnya sewa untuk modifikasi lease modifications that decrease the
sewa yang menurunkan ruang lingkup scope of the lease. The Group
sewa. Grup mengakui dalam laba rugi recognize in profit or loss any gain or
setiap laba rugi yang terkait dengan loss relating to the partial or full
penghentian sebagian atau termination of the lease; and
sepenuhnya sewa tersebut; dan
- membuat penyesuaian terkait dengan - makes a corresponding adjustment
aset hak-guna untuk seluruh to the right-of-use assets for all other
modifikasi sewa lainnya. lease modifications.
Sebagai pesewa As lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, When the Group acts as a lessor, it shall
Grup mengklasifikasi masing-masing classify each of its leases as either an
sewanya baik sewa operasi atau sewa operating lease or a financial lease.
pembiayaan.
Untuk mengklasifikasi masing-masing To classify each lease, the Group makes
sewa, Grup membuat penilaian secara an overall assessment of whether the
keseluruhan atas apakah sewa lease transfers substantially all of the risks
mengalihkan secara substansial seluruh and rewards incidental to ownership of the
risiko dan manfaat yang terkait dengan underlying asset. If this is the case, then
kepemilikan aset pendasar. Jika penilaian the lease is classified as a finance lease; if
membuktikan hal tersebut, maka sewa not, then it is an operating lease. As part
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; of this assessment, the Group consider
jika tidak maka, merupakan sewa operasi. certain indicators such as whether the
Sebagai bagian dari penilaian ini, Grup lease term is for the major part of the
mempertimbangkan beberapa indikator economic life of the asset.
seperti apakah masa sewa adalah
sebagian besar dari umur ekonomik aset
pendasar.
s. Goodwill s. Goodwill
Goodwill merupakan selisih lebih biaya Goodwill represents the excess of the cost
perolehan akuisisi atas nilai wajar of an acquisition over the fair value of the
kepemilikan Grup pada aset teridentifikasi Group’s share of the net identifiable
milik entitas anak yang diakuisisi pada assets of the acquired subsidiary at the
tanggal akuisisi. Goodwill diuji penurunan date of acquisition. Goodwill is tested
nilainya setiap tahun dan dicatat sebesar annually for impairment and carried at cost
biaya perolehan dikurangi dengan less accumulated impairment losses.
akumulasi penurunan nilai. Penurunan nilai Impairment losses on goodwill are not
goodwill tidak dapat dipulihkan. reversed. Gains and losses on the
Keuntungan atau kerugian yang diakui disposal of an entity include the carrying
pada saat pelepasan entitas anak harus amount of goodwill relating to the entity
memperhitungkan nilai tercatat goodwill sold.
dari entitas anak yang dijual tersebut.
Goodwill dialokasikan ke UPK untuk tujuan Goodwill is allocated to CGU for the
uji penurunan nilai. Alokasi dilakukan ke purpose of impairment testing. The
UPK atau kelompok UPK yang diharapkan allocation is made to those CGU or groups
akan mendapat manfaat dari kombinasi of CGU that are expected to benefit from
bisnis yang menimbulkan goodwill tersebut. the business combination in which the
goodwill arose.
- 33 -
Page 282
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
t. Distribusi Dividen t. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemegang saham Dividend distribution to the Group’s
Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan stockholders is recognized as a liability in
keuangan konsolidasian dalam periode the consolidated financial statements in
saat dividen tersebut disetujui oleh the period in which the dividends are
pemegang saham Grup. approved by the Group’s stockholders.
u. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan u. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan The Group assesses at each annual
tahunan, Grup menelaah apakah terdapat reporting period whether there is an
indikasi suatu aset mengalami penurunan indication that an asset may be impaired.
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau If any such indication exists, or when
pada saat uji tahunan penurunan nilai aset annual impairment testing for an asset is
perlu dilakukan, maka Grup membuat required, the Group makes an estimate of
estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. the asset’s recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada Where the carrying amount of an asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut exceeds its recoverable amount, the asset
dinyatakan mengalami penurunan nilai is considered impaired and impairment
dan rugi penurunan nilai diakui dalam laba losses are recognized in profit or loss. In
rugi. Dalam menghitung nilai pakai, assessing the value in use, the estimated
estimasi arus kas masa depan bersih net future cash flows are discounted to
didiskontokan ke nilai kini dengan their present value using a pre-tax
menggunakan tingkat diskonto sebelum discount rate that reflects current market
pajak yang mencerminkan penilaian pasar assessments of the time value of money
kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik and the risks specific to the asset.
atas aset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each reporting
periode pelaporan untuk mengetahui period as to whether there is any
apakah terdapat indikasi bahwa rugi indication that previously recognized
penurunan nilai aset yang telah diakui impairment losses recognized for an asset
dalam periode sebelumnya mungkin tidak may no longer exist or may have
ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika decreased. If such indication exists, the
indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup recoverable amount is estimated. A
mengestimasi jumlah terpulihkan aset previously recognized impairment loss for
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang an asset is reversed in profit or loss to the
diakui dalam periode sebelumnya akan extent that the carrying amount of the
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak assets does not exceed its recoverable
melebihi jumlah terpulihkannya maupun amount nor exceed the carrying amount
nilai tercatat, neto setelah penyusutan, that would have been determined, net of
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai depreciation, had no impairment loss been
yang telah diakui untuk aset tersebut recognized for the asset in prior periods.
pada periode-periode sebelumnya. Setelah After such a reversal, the depreciation
pemulihan tersebut, penyusutan aset charge on the said asset is adjusted in
tersebut disesuaikan di periode mendatang future periods to allocate the asset’s
untuk mengalokasikan nilai tercatat aset revised carrying amount, less any residual
yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, value, on a systematic basis over its
dengan dasar yang sistematis selama sisa remaining useful life.
umur manfaatnya.
- 34 -
Page 283
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
v. Pengakuan Pendapatan dan Beban v. Revenue and Expense Recognition
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup menerapkan PSAK No. 72 yang The Group has applied PSAK No. 72,
mensyaratkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to fulfill
harus memenuhi 5 langkah analisa sebagai 5 steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan the contract. Performance obligations
merupakan janji-janji dalam kontrak are promises in a contract to transfer
untuk menyerahkan barang atau jasa to a customer goods or services that
yang memiliki karakteristik berbeda ke are distinct.
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang berhak diperoleh suatu consideration to which an entity
entitas sebagai kompensasi atas expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang transferring promised goods or
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan services to a customer. If the
yang dijanjikan di kontrak mengandung consideration promised in a contract
suatu jumlah yang bersifat variable, includes a variable amount, the Group
maka Grup membuat estimasi jumlah estimates the amount of consideration
imbalan tersebut sebesar jumlah yang to which it expects to be entitled in
diharapkan berhak diterima atas exchange for transferring the
diserahkannya barang atau jasa yang promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan dikurangi customer less the estimated amount
dengan estimasi jumlah jaminan kinerja of service level guarantee which will
jasa yang akan dibayarkan selama be paid during the contract period.
periode kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis
menggunakan dasar harga jual berdiri of the relative stand-alone selling
sendiri relatif dari setiap barang atau prices of each distinct goods or
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. services promised in the contract.
Ketika tidak dapat diamati secara Where this are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri observable, the relative stand-alone
relatif diperkirakan berdasarkan biaya selling price are estimated based on
yang diharapkan ditambah marjin. expected cost plus margin.
5. Pengakuan pendapatan Ketika 5. Recognize revenue when
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi performance obligation is satisfied by
dengan menyerahkan barang atau jasa transferring a promised goods or
yang dijanjikan ke pelanggan (ketika services to a customer (which is when
pelanggan telah memiliki pengendalian the customer obtains control of that
atas barang atau jasa tersebut). goods or services).
- 35 -
Page 284
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be satisfied
dengan 2 cara, yakni: at the following:
1. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk 1. A point in time (typically for promises
menyerahkan barang ke pelanggan); to transfer goods to a customer); or
atau
2. Suatu periode waktu (umumnya janji 2. Over time (typically for promises to
untuk menyerahkan jasa ke transfer services to a customer). For
pelanggan). Untuk kewajiban a performance obligation satisfied
pelaksanaan yang dipenuhi dalam over time, the Group selects an
suatu periode waktu, Grup memilih appropriate measure of progress to
ukuran penyelesaian yang sesuai determine the amount of revenue
untuk penentuan jumlah pendapatan that should be recognized as the
yang harus diakui karena telah performance obligation is satisfied.
terpenuhi kewajiban pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika different for each contract. A contract
jumlah penerimaan dari pelanggan kurang asset is recognized once the
dari saldo kewajiban pelaksanaan yang consideration paid by customer is less
telah dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui than the balance of performance
ketika jumlah penerimaan dari pelanggan obligation which has been satisfied. A
lebih dari saldo kewajiban pelaksanaan contract liability is recognized once the
yang telah dipenuhi. Liabilitas kontrak consideration paid by customer is more
disajikan sebagai "Liabilitas kontrak” pada than the balance of performance
laporan posisi keuangan konsolidasian. obligation which has been satisfied.
Contract liabilities are presented as
"Contract liabilities” in the consolidated
statements of financial position.
Kewajiban Grup terhadap kontrak dengan The obligation of the Group from the
pelanggan sehubungan dengan contracts with customers relating to below
pendapatan dibawah ini ditentukan sebagai revenues are determined to be a single
kewajiban pelaksanaan tunggal yang performance obligations which satisfied at
dipenuhi pada suatu titik waktu: a point in time:
• Pendapatan dari penjualan persediaan • Revenues from sale of real estate
real estat diakui pada saat inventories are recognized when the
pengendalian atas persediaan real estat control over the real estate inventories
telah dialihkan kepada pelanggan. has been transferred to customers.
• Pendapatan jasa pelayanan diakui pada • Service revenues are recognized when
saat jasa diberikan. services are rendered.
• Pendapatan kamar hotel diakui • Hotel room revenues are based on
berdasarkan tingkat hunian sementara actual room occupancy, while other
pendapatan hotel lainnya diakui pada hotel revenues are recognized when
saat barang atau jasa telah diberikan goods are delivered or when services
kepada pelanggan. are rendered to hotel guests.
• Pendapatan dari iuran keanggotaan • Club membership revenue is
klub diakui sesuai dengan periode recognized based on the membership
keanggotaan. period.
Pendapatan Sewa Rental Revenues
Pendapatan sewa diakui berdasarkan Rental revenue is recognized on a
berlalunya waktu. straight-line basis over the term of the
lease contract.
- 36 -
Page 285
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari instrumen Interest income from all financial
keuangan diakui dalam laba rugi secara instruments are recognized in profit or loss
akrual menggunakan metode suku bunga on accrual basis using the effective
efektif. interest rate method.
Pengakuan Beban Expense Recognition
Biaya penambahan yang secara langsung The incremental costs that directly relate
berhubungan untuk mendapatkan kontrak to obtaining a contract (“cost to obtain”)
("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan and are expected to be recovered are
dapat dipulihkan, biaya tersebut dengan eligible for capitalization under PSAK
demikian memenuhi syarat kapitalisasi No. 72 and included as part of “prepaid
berdasarkan PSAK No. 72 dan termasuk expenses” account. Such costs are
sebagai bagian dari akun “biaya dibayar recognized in profit or loss upon transfer
dimuka”. Beban tersebut diakui pada laba of the goods or services to which such
rugi pada saat penyerahan barang atau asset relates.
jasa yang terkait dengan aset tersebut.
Beban pokok penjualan diakui pada saat Cost of sales are recognized when
terjadinya (metode akrual). Termasuk incurred (accrual method). Cost of sales
didalam beban pokok penjualan adalah includes estimated costs for future
taksiran beban untuk pengembangan development of amenities on land that is
prasarana di masa yang akan datang atas already sold.
tanah yang telah terjual.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when incurred
basis). (accrual basis).
Beban bunga dari instrumen keuangan Interest expense for all financial
diakui dalam laba rugi secara akrual instruments are recognized in profit or loss
menggunakan metode suku bunga efektif. on accrual basis using the effective
interest rate method.
w. Biaya Pinjaman w. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs which are directly
secara langsung dengan perolehan, attributable to the acquisition,
konstruksi, atau pembuatan aset construction, or production of qualifying
kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian assets are capitalized as part of the
dari biaya perolehan aset tersebut. Biaya acquisition cost of the qualifying assets.
pinjaman lainnya diakui sebagai beban Other borrowing costs are recognized as
pada saat terjadinya. expenses in the period in which they are
incurred.
Jika Grup meminjam dana secara khusus To the extent that the Group borrows
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, funds specifically for the purpose of
maka entitas menentukan jumlah biaya obtaining a qualifying asset, the entity
pinjaman yang layak dikapitalisasikan determines the amount of borrowing costs
sebesar biaya pinjaman aktual yang terjadi eligible for capitalization as the actual
selama tahun berjalan dikurangi borrowing costs incurred on that borrowing
penghasilan investasi atas investasi during the year less any investment
sementara dari pinjaman tersebut. income on the temporary investment of
those borrowings.
Jika pengembangan aktif atas aset The Group suspends capitalization of
kualifikasian dihentikan, Grup borrowing costs during extended periods
menghentikan kapitalisasi biaya pinjaman in which it suspends active development
selama periode yang diperpanjang of a qualifying asset.
tersebut.
- 37 -
Page 286
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat The Group ceases capitalizing borrowing
selesainya secara subtansi seluruh aktivitas costs when substantially all the activities
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset necessary to prepare the qualifying asset
kualifikasian agar dapat digunakan atau for its intended use or sale are complete.
dijual sesuai dengan maksudnya.
x. Imbalan Kerja x. Employee Benefits
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liability
Imbalan kerja jangka pendek diakui Short-term employee benefits are
sebesar jumlah yang tak-terdiskonto recognized at its undiscounted amount as
sebagai liabilitas pada laporan posisi a liability after deducting any amount
keuangan konsolidasian setelah dikurangi already paid in the consolidated statement
dengan jumlah yang telah dibayar dan of financial position and as an expense in
sebagai beban dalam laba rugi. profit or loss.
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liability
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability
merupakan manfaat pasti yang dibentuk represents post-employment benefits,
dengan pendanaan khusus melalui funded defined-benefit plans through a
program dana pensiun dan didasarkan certain pension fund which amounts are
pada masa kerja dan jumlah penghasilan determined based on years of service and
karyawan pada saat pensiun yang dihitung salaries of the employees at the time of
menggunakan metode Projected Unit pension and calculated using the
Credit. Pengukuran kembali liabilitas Projected Unit Credit. Remeasurement is
imbalan pasti langsung diakui dalam reflected immediately in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian dan statement of financial position with a
penghasilan komprehensif lain pada charge or credit recognized in other
periode terjadinya dan tidak akan comprehensive income in the period in
direklasifikasi ke laba rugi, namun menjadi which they occur and not to be reclassified
bagian dari saldo laba. Biaya liabilitas to profit or loss but reflected immediately
imbalan pasti lainnya terkait dengan in retained earnings. All other costs
program imbalan pasti diakui dalam laba related to the defined-benefit plan are
rugi. recognized in profit or loss.
Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan promulgated Government Regulation
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) to
2021 (PP 35/2021) untuk melaksanakan implement the provisions of Article 81 and
ketentuan Pasal 81 dan Pasal 185 (b) UU Article 185 (b) of Law No. 11/2020
No. 11/2020 mengenai Cipta Kerja yang concerning Job Creation (Cipta Kerja),
bertujuan untuk menciptakan lapangan which aims to create the widest possible
kerja yang seluas-luasnya. employment opportunities.
Presiden Republik Indonesia telah The President of the Republic of
menetapkan Peraturan Pemerintah Indonesia has issued Government
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun Regulation in Lieu of Law No. 2 of 2022
2022 tentang Cipta Kerja (Perppu Cipta concerning Job Creation (Perppu Cipta
Kerja 2/2022) pada tanggal 30 Desember Kerja 2/2022) on December 30, 2022
2022 yang merupakan pelaksanaan dari which is the implementation of the
Putusan MK Nomor 91/PUU-XVIII/2020. Constitutional Court’s Decision Number
Dengan berlakunya Perppu ini, UU 91/PUU-XVIII/2020. With the enactment of
No. 11/2020 tentang Cipta Kerja dicabut this Perppu, Law No. 11/2020 concerning
dan dinyatakan tidak berlaku. Perppu Cipta Job Creation is repealed and declared
Kerja 2/2022 telah ditetapkan menjadi invalid. Perppu Cipta Kerja 2/2022 has
Undang-Undang pada tanggal 31 Maret been enacted into law on March 31, 2023,
2023 berdasarkan Undang-Undang No. 6 based on Law No. 6 of 2023.
Tahun 2023.
- 38 -
Page 287
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penyisihan dihitung dengan The provision has been calculated by
membandingkan manfaat yang akan comparing the benefit that will be received
diterima oleh karyawan pada umur wajar by an employee at normal pension age
pensiun dari dana pensiun dengan manfaat from the pension plan with the benefit
yang diatur dalam UU No. 6 setelah as stipulated under the Law No. 6 after
dikurangi akumulasi kontribusi dari deduction of accumulated employee
karyawan dan hasil investasi yang contributions and the related investment
berkaitan. Jika manfaat dana pensiun yang results. If the employer- funded portion of
didanai pemberi kerja lebih kecil dari the pension plan benefit is less than the
manfaat sesuai UU No. 6, Grup akan benefit as required by the Law No. 6, the
menyediakan kekurangannya. Group will provide for such shortage.
Pesangon Pemutusan Kontrak Kerja Termination Benefits
Pesangon pemutusan kontrak terutang Termination benefits are payable
ketika karyawan dihentikan kontrak whenever an employee’s employment is
kerjanya sebelum usia pensiun normal. terminated before the normal retirement
Grup mengakui pesangon pemutusan date. The Group recognizes termination
kontrak kerja ketika Grup menunjukkan benefits when it is demonstrably
komitmennya untuk memberhentikan committed to terminate the employment of
kontrak kerja dengan karyawan current employees according to a detailed
berdasarkan suatu rencana formal formal plan with a low possibility of
terperinci yang kecil kemungkinan untuk withdrawal.
dibatalkan.
y. Pajak Penghasilan y. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan Current tax expense is determined based
laba kena pajak dalam tahun yang on the taxable income for the year
bersangkutan yang dihitung berdasarkan computed using prevailing tax rates.
tarif pajak yang berlaku.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas Deferred tax is provided using the liability
jika terdapat perbedaan temporer kena method on temporary differences between
pajak yang timbul dari perbedaan antara the tax bases of assets and liabilities and
dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas their carrying amounts for financial
dengan jumlah tercatatnya pada tanggal reporting purposes at the reporting date.
pelaporan.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and the
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat carry forward benefit of any unused tax
dikompensasikan. Aset pajak tangguhan losses. Deferred tax assets are
diakui dan direviu pada setiap tanggal recognized and reviewed at each
pelaporan atau diturunkan jumlah reporting date and reduced to the extent
tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar that it is probable that taxable profit will be
laba kena pajak tersedia untuk available against which the deductible
pemanfaatan perbedaan temporer yang temporary differences and the carry
dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang forward benefit of unused tax losses can
dapat dikompensasikan. be utilized.
- 39 -
Page 288
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan expected to apply in the year when the
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan asset is realized or the liability is settled,
tarif pajak (atau peraturan pajak) yang telah based on tax rates (or tax laws) that have
berlaku atau secara substantif telah berlaku been enacted or substantively enacted at
pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, liabilities are offset if and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara enforceable right exists to set off current
hukum untuk melakukan saling hapus aset tax assets against current tax liabilities
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan and the deferred taxes relate to the same
pajak tangguhan tersebut terkait dengan taxable entity and the same taxation
entitas kena pajak yang sama dan authority.
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang
sama.
z. Biaya Emisi Saham z. Stock Issuance Costs
Biaya emisi saham disajikan sebagai Stock issuance costs are deducted from
bagian dari akun tambahan modal disetor additional paid-in capital and are not
dan tidak diamortisasi. amortized.
aa. Laba per Saham aa. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share are computed by
membagi laba bersih yang dapat dividing profit attributable to owners of the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk Company by the weighted average
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham number of shares outstanding during the
yang beredar pada tahun yang year.
bersangkutan.
bb. Informasi Segmen bb. Segment Information
Informasi segmen disusun sesuai dengan Segment information is prepared using the
kebijakan akuntansi yang dianut dalam accounting policies adopted for preparing
penyusunan dan penyajian laporan and presenting the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal atas komponen-komponen basis of internal reports about components
Grup yang secara berkala dilaporkan of the Group that are regularly reviewed
kepada pengambil keputusan operasional by the chief operating decision maker in
dalam rangka alokasi sumber daya ke order to allocate resources to the
dalam segmen dan penilaian kinerja Grup. segments and to assess their
performances.
cc. Provisi cc. Provisions
Provisi diakui jika Grup mempunyai Provisions are recognized when the Group
kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) has present obligation (legal or
sebagai akibat peristiwa masa lalu, yang constructive) as a result of a past event, it
memungkinkan Grup harus menyelesaikan is probable that the Group will be required
kewajiban tersebut dan estimasi yang andal to settle the obligation, and a reliable
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat estimate can be made of the amount of
dibuat. the obligation.
- 40 -
Page 289
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah yang diakui sebagai provisi The amount recognized as a provision is
adalah hasil estimasi terbaik pengeluaran the best estimate of the consideration
yang diperlukan untuk menyelesaikan required to settle the obligation at the
kewajiban kini pada tanggal pelaporan, reporting date, taking into account the
dengan mempertimbangkan risiko dan risks and uncertainties surrounding the
ketidakpastian terkait kewajiban tersebut. obligation.
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan 3. Management Use of Estimates, Judgments,
Asumsi Manajemen and Assumptions
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 policies, which are described in Note 2 to the
pada laporan keuangan konsolidasian, consolidated financial statements,
manajemen harus membuat estimasi, management is required to make estimates,
pertimbangan, dan asumsi atas nilai tercatat judgments, and assumptions about the
aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh carrying amounts of assets and liabilities that
sumber-sumber lain. Estimasi dan asumsi are not readily apparent from other sources.
tersebut, berdasarkan pengalaman historis dan The estimates and assumptions are based on
faktor lain yang dipertimbangkan relevan. historical experience and other factors that are
considered to be relevant.
Manajemen berkeyakinan bahwa Management believes that the following
pengungkapan berikut telah mencakup ikhtisar represent a summary of the significant
estimasi, pertimbangan dan asumsi signifikan estimates, judgments, and assumptions made
yang dibuat oleh manajemen, yang that affected certain reported amounts and
berpengaruh terhadap jumlah-jumlah yang disclosures in the consolidated financial
dilaporkan serta pengungkapan dalam laporan statements.
keuangan konsolidasian.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by
manajemen dalam proses penerapan kebijakan management in the process of applying the
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang Group’s accounting policies that have the most
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang significant effects on the amounts recognized
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: in the consolidated financial statements:
a. Pengendalian Bersama pada Pengaturan a. Joint Control in Joint Arrangements
Bersama
Pengendalian bersama atas suatu aktivitas Joint control over an economic activity
ekonomi terjadi jika keputusan keuangan exists only when the strategic financial
dan operasional strategis terkait dengan and operating decisions relating to the
aktivitas tersebut mensyaratkan konsensus activity require unanimous consent of the
dari seluruh pihak yang berbagi parties sharing control.
pengendalian.
Manajemen Grup menetapkan bahwa Grup The Group’s management determined that
memiliki pengendalian atas ventura it has joint control over the joint ventures
bersama seperti yang diungkapkan pada as disclosed in Note 12, since the decision
Catatan 12, karena keputusan terkait on economic activities of these joint
aktivitas ekonomi pada ventura bersama ventures are made by the Group jointly
dibuat oleh Grup bersama-sama dengan with the other venturers.
pihak-pihak yang berbagi pengendalian.
- 41 -
Page 290
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Mata Uang Fungsional b. Functional Currency
Mata uang fungsional Perusahaan dan The functional currency of the Company
entitas anak adalah mata uang lingkungan and its subsidiaries is the currency of the
ekonomi utama dimana masing-masing primary economic environment in which
entitas beroperasi. Mata uang tersebut each of them operates. It is the currency,
adalah yang paling mempengaruhi harga among others, that mainly influences sales
jual barang dan jasa, dan mata uang dari prices for goods and services, and of the
negara yang kekuatan persaingan dan country whose competitive forces and
peraturannya sebagian besar menentukan regulations mainly determine the sales
harga jual barang dan jasa entitas, dan prices of its goods and services, and the
merupakan mata uang yang mana dana currency in which funds from financing
dari aktivitas pendanaan dihasilkan. activities are generated.
c. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas c. Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Grup menentukan klasifikasi aset dan The Group determines the classifications
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan of certain assets and liabilities as financial
dan liabilitas keuangan dengan menilai assets and financial liabilities by judging if
apakah aset dan liabilitas tersebut they meet the definition set forth in PSAK
memenuhi definisi yang ditetapkan dalam No. 71. Accordingly, the financial assets
PSAK No. 71. Aset keuangan dan liabilitas and financial liabilities are accounted for in
keuangan dicatat sesuai dengan accordance with the Group’s material
informasi kebijakan akuntansi material accounting policy information as disclosed
Grup sebagaimana diungkapkan dalam in Note 2.
Catatan 2.
d. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai d. Allowance for Impairment
Grup selalu mengakui kerugian kredit The Group always recognizes lifetime
ekspektasian (ECL) sepanjang umur untuk expected credit losses (ECL) for trade
piutang usaha. Kerugian kredit ekspetasian accounts receivable. The expected credit
atas aset keuangan diestimasi losses on these financial assets are
menggunakan pendekatan tingkat kerugian estimated using loss rate approach based
berdasarkan pengalaman kerugian kredit on the Group’s historical credit loss
historis Grup, disesuaikan dengan kondisi experience, adjusted for general economic
ekonomi umum dan penilaian baik atas conditions and an assessment of both the
kondisi kini maupun perkiraan masa depan current as well as the forecast direction of
pada tanggal pelaporan, termasuk nilai conditions at the reporting date, including
waktu atas uang jika tepat. time value of money where appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika Group recognizes lifetime ECL when there
telah ada peningkatan risiko kredit yang has been a significant increase in credit
signifikan sejak pengakuan awal. Jika risk since initial recognition. If, on the other
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen hand, the credit risk on the financial
keuangan tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen measures the loss allowance for that
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. financial instrument at an amount equal to
Penilaian apakah ECL sepanjang umur 12-month ECL. The assessment of
harus diakui didasarkan pada peningkatan whether lifetime ECL should be
signifikan dalam kemungkinan terjadinya recognized is based on significant
atau pada risiko gagal bayar sejak increases in the likelihood or risk of a
pengakuan awal dan bukan didasarkan default occurring since initial recognition
bukti aset keuangan yang mengalami instead of on evidence of a financial asset
kerugian kredit pada tanggal pelaporan being credit impaired at the reporting date
atau kejadian gagal bayar sebenarnya. ECL or an actual default occurring. Lifetime
sepanjang umur merupakan kerugian kredit ECL represents the expected credit losses
ekspetasian yang timbul dari seluruh that will result from all possible default
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama events over the expected life of a financial
perkiraan umur instrumen keuangan. instrument. In contrast, 12-month ECL
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi represents the portion of lifetime ECL that
ECL sepanjang umur yang timbul dari is expected to result from default events
peristiwa gagal bayar pada instrumen on a financial instrument that are possible
keuangan yang mungkin terjadi dalam within 12 months after the reporting date.
12 bulan setelah tanggal pelaporan.
- 42 -
Page 291
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Suatu evaluasi yang bertujuan untuk Evaluation of financial assets to determine
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian the allowance for expected loss to be
ekspektasian yang harus dibentuk, provided is performed periodically in each
dilakukan secara berkala pada setiap reporting period. Therefore, the timing and
periode pelaporan. Oleh karena itu, saat amount of allowance for expected credit
dan besaran jumlah cadangan kerugian loss recorded at each period might differ
kredit ekspektasian yang tercatat pada based on the judgments and estimates
setiap periode dapat berbeda tergantung that are available or valid at each period.
pada pertimbangan atas informasi yang
tersedia atau berlaku pada saat itu.
Nilai tercatat aset keuangan Grup dalam The carrying value of the Group’s financial
kategori yang diukur pada biaya perolehan instruments categorized as financial
diamortisasi tanggal 31 Desember 2023 assets at amortized cost as of
dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 follows:
2023 2022
Kas dan setara kas 2.875.636.301.739 3.497.490.464.122 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 277.638.312.774 312.107.041.678 Short-term investments
Piutang usaha - bersih 23.545.226.114 20.840.140.629 Trade accounts receivable - net
Piutang lain-lain - bersih 29.039.351.292 15.831.045.685 Other accounts receivable - net
Jumlah 3.205.859.191.919 3.846.268.692.114 Total
e. Komitmen Sewa e. Lease Commitments
Grup sebagai penyewa Group as lessee
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa lahan komersial dan agreements for commercial spaces and
inventaris. Grup menentukan bahwa sewa commercial machineries and equipment.
tersebut memenuhi kriteria pengakuan dan The Group has determined that those
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas leases meet the criteria for recognition and
sewa sesuai dengan PSAK No. 73, Sewa. measurement of right-of-use assets and
lease liabilities in accordance with
PSAK No. 73, Leases.
Grup sebagai pesewa Group as lessor
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various
perjanjian sewa. Grup menentukan bahwa commercial lease agreements. The Group
sewa tersebut adalah sewa operasi karena has determined that these are operating
Grup menanggung secara signifikan leases since the Group bears substantially
seluruh risiko dan manfaat dari kepemilikan all the significant risks and rewards of
aset-aset tersebut. ownership of the related assets.
f. Pajak Penghasilan f. Income Taxes
Perbedaan atas interpretasi dari peraturan Different interpretation of complex tax
pajak yang kompleks mengakibatkan regulation makes the ultimate tax
ketidakpastian penentuan jumlah pajak determination becomes uncertain. Where
penghasilan. Jika hasil pemeriksaan pajak the final tax outcome of these matters is
berbeda dengan jumlah yang sebelumnya different from the amounts that were
telah dibukukan, maka selisih tersebut akan initially recorded, such differences will
berdampak terhadap aset dan liabilitas have an impact on the current and
pajak kini dan tangguhan dalam periode deferred income tax assets and liabilities
dimana hasil pemeriksaan tersebut terjadi. in the period in which such determination
is made.
- 43 -
Page 292
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
g. Komponen Pembiayaan yang Signifikan g. Significant Financing Component
Grup menetapkan bahwa kontrak dengan The Group has determined that the
pelanggan untuk penjualan persediaan real contracts with customers for sale of real
estat memiliki komponen pembiayaan yang estate inventories have significant
signifikan mengingat jangka waktu antara financing component considering the
pembayaran uang muka penjualan period between the customer’s payment of
oleh pelanggan dan saat pengalihan sales advances and time of the transfer of
pengendalian atas persediaan real estat control over the real estate inventories is
lebih dari satu tahun. Dalam penentuan more than one year. In determining the
tingkat bunga yang diterapkan pada jumlah interest to be applied to the amount of
imbalan, Grup memutuskan bahwa tingkat consideration, the Group concluded that
bunga adalah tingkat bunga pinjaman the interest rate is the Group’s average
rata-rata Grup. borrowing rate.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan The key assumptions concerning the future
sumber utama lain dalam mengestimasi and other key sources of estimation
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang uncertainty at the reporting date that have a
mempunyai risiko signifikan yang dapat significant risk of causing a material
menyebabkan penyesuaian material terhadap adjustment to the carrying amounts of assets
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode and liabilities within the next financial period
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup are disclosed below. The Group based its
mendasarkan asumsi dan estimasi pada assumptions and estimates on parameters
parameter yang tersedia saat laporan keuangan available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Kondisi yang ada dan statements were prepared. Existing
asumsi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
dapat berubah karena perubahan situasi pasar developments may change due to market
yang berada di luar kendali Grup. Perubahan changes on circumstances arising beyond the
tersebut tercermin dalam asumsi ketika control of the Group. Such changes are
keadaan tersebut terjadi: reflected in the assumptions when they occur:
a. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas a. Fair Value of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting
mensyaratkan pengukuran aset keuangan Standards require measurement of
dan liabilitas keuangan tertentu pada certain financial assets and liabilities at
nilai wajarnya, dan penyajian ini fair values, and the disclosure requires
mengharuskan penggunaan estimasi. the use of estimates. Significant
Komponen pengukuran nilai wajar yang component of fair value measurement is
signifikan ditentukan berdasarkan bukti- determined based on verifiable objective
bukti obyektif yang dapat diverifikasi evidence (i.e. foreign exchange rate,
(seperti nilai tukar, suku bunga), interest rate), while timing and amount of
sedangkan saat dan besaran perubahan changes in fair value might differ due to
nilai wajar dapat menjadi berbeda karena different valuation method used.
penggunaan metode penilaian yang
berbeda.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas The fair value of financial assets and
keuangan diungkapkan pada Catatan 27. financial liabilities are set out in
Note 27.
- 44 -
Page 293
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap dan b. Estimated Useful Lives of Property and
Properti Investasi Equipment and Investment Properties
Masa manfaat dari masing-masing aset The useful life of each of the item of the
tetap dan properti investasi Grup Group’s property and equipment and
diestimasi berdasarkan jangka waktu aset investment properties are estimated
tersebut diharapkan tersedia untuk based on the period over which the asset
digunakan. Estimasi tersebut didasarkan is expected to be available for use. Such
pada penilaian kolektif berdasarkan bidang estimation is based on a collective
usaha yang sama, evaluasi teknis internal assessment of similar business, internal
dan pengalaman dengan aset sejenis. technical evaluation and experience with
Estimasi masa manfaat setiap aset similar assets. The estimated useful life
ditelaah secara berkala dan diperbarui jika of each asset is reviewed periodically and
estimasi berbeda dari perkiraan updated if expectations differ from
sebelumnya yang disebabkan karena previous estimates due to physical wear
pemakaian, usang secara teknis atau and tear, technical or commercial
komersial serta keterbatasan hak atau obsolescence and legal or other limits on
pembatasan lainnya terhadap penggunaan the use of the asset. It is possible,
aset. Dengan demikian, hasil operasi di however, that future results of operations
masa mendatang mungkin dapat could be materially affected by changes
terpengaruh secara signifikan oleh in the amounts and timing of recorded
perubahan dalam jumlah dan waktu expenses brought about by changes in
terjadinya biaya karena perubahan yang the factors mentioned above. A reduction
disebabkan oleh faktor-faktor yang in the estimated useful life of any item of
disebutkan di atas. Penurunan estimasi property and equipment and investment
masa manfaat ekonomis setiap aset tetap properties would increase the recorded
dan properti investasi akan menyebabkan depreciation and decrease the carrying
kenaikan beban penyusutan dan values of these assets.
penurunan nilai tercatat aset-aset tersebut.
Nilai tercatat aset tetap dan properti The carrying values of property and
investasi konsolidasian pada tanggal equipment and investment properties
31 Desember 2023 dan 2022 masing- as of December 31, 2023 and 2022 are
masing diungkapkan pada Catatan 14 set out in Notes 14 and 16, respectively.
dan 16.
c. Penurunan Nilai Goodwill c. Impairment of Goodwill
Uji penurunan nilai goodwill wajib Impairment testing for goodwill is
dilakukan sedikitnya setahun sekali tanpa required to be performed at least
memperhatikan apakah telah terjadi annually irrespective of whether or not
indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai there are indications of impairment.
pakai goodwill membutuhkan estimasi arus Determining the value in use of goodwill
kas yang diharapkan akan dihasilkan dari requires the estimation of cash flows
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan expected to be generated from the
akhir atas aset tersebut (UPK) serta continued use and ultimate disposition of
tingkat diskonto yang tepat untuk such assets (CGU) and a suitable
menghitung nilai kini. discount rate in order to calculate the
present value.
Manajemen berkeyakinan bahwa While it is believed that the assumptions
asumsi-asumsi yang digunakan dalam used in the estimation of the value in use
estimasi nilai pakai dalam laporan of assets reflected in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah tepat dan financial statements are appropriate and
wajar, namun demikian, perubahan reasonable, significant changes in these
signifikan dalam asumsi-asumsi tersebut assumptions may materially affect the
dapat berdampak signifikan pada jumlah assessment of recoverable values and
nilai terpulihkan dan jumlah kerugian any resulting impairment loss could have
penurunan nilai yang terjadi mungkin a material adverse impact on the results
berdampak material pada hasil operasi of Group’s operations.
Grup.
- 45 -
Page 294
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai tercatat goodwill pada tanggal The carrying amount of goodwill as of
31 Desember 2023 dan 2022 diungkapkan December 31, 2023 and 2022 is set out
pada Catatan 17. in Note 17.
d. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan d. Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai Impairment review is performed when
dilakukan apabila terdapat indikasi certain impairment indicators are present.
penurunan nilai aset tertentu. Penentuan Determining the fair value of assets
nilai wajar aset membutuhkan estimasi requires the estimation of cash flows
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan expected to be generated from the
dari pemakaian berkelanjutan dan continued use and ultimate disposition of
pelepasan akhir atas aset tersebut. such assets. Any significant changes in
Perubahan signifikan dalam asumsi- the assumptions used in determining the
asumsi yang digunakan untuk menentukan fair value may materially affect the
nilai wajar dapat berdampak signifikan assessment of recoverable values and
pada jumlah terpulihkan dan jumlah any resulting impairment loss could have
kerugian penurunan nilai yang terjadi a material impact on results of
mungkin berdampak material pada hasil operations.
operasi Grup.
Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut The carrying values of these assets as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 are set out
diungkapkan pada Catatan 14, 15 dan 16. in Notes 14, 15, and 16.
e. Imbalan Kerja Jangka Panjang e. Long-term Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka The determination of the long-term
panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu employee benefits is dependent on the
yang digunakan oleh aktuaris dalam selection of certain assumptions used by
menghitung jumlah tersebut. Asumsi- actuary in calculating such amounts.
asumsi tersebut dijelaskan dalam Those assumptions are described in
Catatan 37 dan mencakup, antara lain, Note 37 and include, among others, rate
tingkat kenaikan gaji, dan tingkat diskonto of salary increase, and discount rate
yang ditentukan dengan mengacu pada which is determined after giving
imbal hasil pasar atas bunga obligasi consideration to interest rates of
pemerintah dalam mata uang yang sama government bonds that are denominated
dengan mata uang pembayaran imbalan in the currency in which the benefits are
dan memiliki jangka waktu yang mendekati to be paid and have terms of maturity
estimasi jangka waktu liabilitas imbalan approximating the terms of the related
kerja jangka panjang tersebut. Hasil aktual employee benefits liability. Actual results
yang berbeda dengan asumsi Grup that differ from the Group’s assumptions
dibukukan pada penghasilan komprehensif are charged to comprehensive income
lain dan dengan demikian, berdampak and therefore, generally affect the
pada jumlah penghasilan komprehensif recognized comprehensive income and
lain yang diakui dan liabilitas yang tercatat recorded obligation in such future
pada periode-periode mendatang. periods. While it is believed that the
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- Group’s assumptions are reasonable
asumsi yang digunakan adalah tepat dan and appropriate, significant differences in
wajar, namun demikian, perbedaan actual experience or significant changes
signifikan pada hasil aktual, atau in assumptions may materially affect the
perubahan signifikan dalam asumsi- amount of long-term employee benefits
asumsi tersebut dapat berdampak liability.
signifikan pada jumlah liabilitas imbalan
kerja jangka panjang.
- 46 -
Page 295
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and 2022, the
2022, liabilitas imbalan kerja jangka amount of long-term employee benefits
panjang diungkapkan pada Catatan 37. liability is set out in Note 37.
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
2023 2022
Kas 21.083.919.245 3.065.422.145 Cash on Hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
Pihak berelasi (Catatan 43) Related party (Note 43)
PT Bank Sinarmas Tbk (BS) 7.283.115.504 3.516.835.343 PT Bank Sinarmas Tbk (BS)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Central Asia Tbk 56.603.446.077 132.275.636.696 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
(Maybank) 36.426.649.001 28.551.487.778 (Maybank)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (BM) 30.030.785.979 22.119.946.297 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (BM)
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk (BTN) 10.315.769.742 2.559.581.342 (Persero) Tbk (BTN)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 8.244.090.856 12.787.011.589 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 7.565.981.856 3.486.724.348 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 6.001.466.348 1.141.156.969 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk (Permata) 1.746.940.940 3.379.346.732 PT Bank Permata Tbk (Permata)
PT Bank CIMB Niaga Tbk 973.024.453 6.363.529.937 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk (BRI) 679.858.252 1.046.901.919 (Persero) Tbk (BRI)
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin) 630.645.497 986.377.459 PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin)
PT Bank UOB Indonesia (UOB) 193.632.365 447.165.010 PT Bank UOB Indonesia (UOB)
PT Bank DKI 72.007.500 72.187.500 PT Bank DKI
PT Bank Mega Tbk (Mega) 38.837.422 39.390.457 PT Bank Mega Tbk (Mega)
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk (BJB) 6.542.602 6.673.830 Jawa Barat dan Banten Tbk (BJB)
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.307.928 3.592.974 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Jumlah 159.532.986.818 215.266.710.837 Subtotal
Sub jumlah - Rupiah 166.816.102.322 218.783.546.180 Subtotal - Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 48) U.S. Dollar (Note 48)
Pihak berelasi (Catatan 43) Related party (Note 43)
BS 300.283.794 312.499.146 BS
Pihak ketiga Third party
Maybank 8.118.743 8.938.828 Maybank
Sub jumlah - Dolar Amerika Serikat 308.402.537 321.437.974 Subtotal - U.S. Dollar
Jumlah - Bank 167.124.504.859 219.104.984.154 Total - Cash in banks
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
BRI 545.060.000.000 288.300.000.000 BRI
PT Bank Raya Indonesia Tbk PT Bank Raya Indonesia Tbk
(Raya) 495.950.000.000 300.800.000.000 (Raya)
BTN 443.750.000.000 738.350.000.000 BTN
PT Bank Mandiri Taspen 355.800.000.000 239.000.000.000 PT Bank Mandiri Taspen
BJB 208.120.000.000 967.020.000.000 BJB
Mega 189.450.000.000 282.350.000.000 Mega
UOB 173.000.000.000 15.500.000.000 UOB
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 145.800.000.000 - PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 98.700.000.000 319.600.000.000 PT Bank KB Bukopin Tbk
Permata 12.000.000.000 111.000.000.000 Permata
BM 10.900.000.000 4.500.000.000 BM
Maybank 7.000.000.000 7.000.000.000 Maybank
Sub jumlah - Rupiah 2.685.530.000.000 3.273.420.000.000 Subtotal - Rupiah
- 47 -
Page 296
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
Dolar Amerika Serikat (Catatan 48) U.S. Dollar (Note 48)
Pihak ketiga Third parties
Raya 1.897.877.635 1.900.057.823 Raya
Jumlah - Deposito berjangka 2.687.427.877.635 3.275.320.057.823 Total - Time deposits
Jumlah 2.875.636.301.739 3.497.490.464.122 Total
Suku bunga per tahun deposito berjangka: Interest rates per annum of time deposits:
Rupiah 3,20% - 7,50% 2,50% - 6,50% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 3,00% 0,25% - 2,50% U.S. Dollar
5. Investasi Jangka Pendek 5. Short-term Investments
Merupakan rekening di bank berupa rekening These consists of cash in banks in the form of
penampungan dan deposito berjangka yang escrow account and time deposits used as
digunakan sebagai jaminan fasilitas kredit collaterals for housing loan facilities with
kepemilikan rumah dengan rincian sebagai details as follows:
berikut:
2023 2022
Bank - Pihak ketiga Cash in bank - Third party
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) 77.719.296.878 67.991.806.657 PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
Deposito berjangka - Pihak ketiga Time deposits - Third parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 51.402.500.262 59.364.963.795 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 47.723.196.663 52.153.017.128 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 25.399.917.539 32.445.990.031 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 21.932.066.993 43.800.040.104 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 19.760.371.506 24.324.130.787 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 12.276.156.465 12.598.350.869 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 8.939.322.679 10.614.576.917 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 4.750.916.148 4.601.163.071 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 3.916.184.484 38.150.000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.599.904.519 2.213.444.212 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 852.141.147 645.951.810 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 340.257.491 105.257.491 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 26.080.000 26.080.000 Jawa Barat dan Banten Tbk
BCA - 1.184.118.806 BCA
Jumlah - Deposito berjangka 199.919.015.896 244.115.235.021 Total - Time deposits
Jumlah 277.638.312.774 312.107.041.678 Total
Suku bunga deposito berjangka per tahun 1,75% - 5,70% 2,00% - 4,00% Interest rate per annum on time deposits
6. Piutang Usaha 6. Trade Accounts Receivable
Rincian piutang usaha terdiri dari: The details of trade accounts receivable
follows:
a. Berdasarkan Jenis Transaksi a. By Nature of Transactions
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 43) Related parties (Note 43)
Sewa 7.279.193.618 7.036.433.011 Rental
Cadangan kerugian penurunan nilai (129.920.422) (156.981.764) Allowance for impairment losses
Jumlah - Bersih - pihak berelasi 7.149.273.196 6.879.451.247 Total - Net - related parties
- 48 -
Page 297
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
Tanah dan bangunan strata title 8.788.820.717 5.246.779.638 Land and buildings with strata title
Kamar, makanan dan minuman Room, food and beverages,
dan lain-lain 6.439.459.652 7.733.869.230 and others
Sewa 2.719.732.670 3.540.308.116 Rental
Jumlah - pihak ketiga 17.948.013.039 16.520.956.984 Total - third parties
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.552.060.121) (2.560.267.602) Allowance for impairment losses
Jumlah - Bersih - pihak ketiga 16.395.952.918 13.960.689.382 Total - Net - third parties
Jumlah 23.545.226.114 20.840.140.629 Total
b. Berdasarkan Umur (Hari) b. By Age
Jumlah piutang usaha berdasarkan umur The aging analysis of trade accounts
(hari) dihitung sejak tanggal faktur adalah receivable from the date of invoice follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 43) Related parties (Note 43)
Belum jatuh tempo - - Not past due
Jatuh tempo Past due
1 s.d 30 hari 3.282.953.933 6.109.913.950 1 - 30 days
31 s.d 60 hari 298.849.951 43.821.408 31 - 60 days
61 s.d 90 hari 1.001.690 9.590.400 61 - 90 days
91 s.d 120 hari 3.696.388.044 873.107.253 91 - 120 days
Jumlah - pihak berelasi 7.279.193.618 7.036.433.011 Total - related parties
Cadangan kerugian penurunan nilai (129.920.422) (156.981.764) Allowance for impairment
Jumlah - bersih 7.149.273.196 6.879.451.247 Total - net
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo 4.201.648.485 - Not past due
Jatuh tempo Past due
1 s.d 30 hari 13.587.294.108 14.440.806.620 1 - 30 days
31 s.d 60 hari 69.256.766 604.658.007 31 - 60 days
61 s.d 90 hari 17.936.225 1.270.352.890 61 - 90 days
91 s.d 120 hari 71.877.455 205.139.467 91 - 120 days
Jumlah - pihak ketiga 17.948.013.039 16.520.956.984 Total - third parties
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.552.060.121) (2.560.267.602) Allowance for impairment
Jumlah - bersih 16.395.952.918 13.960.689.382 Total - net
Jumlah 23.545.226.114 20.840.140.629 Total
Perubahan dalam cadangan kerugian The changes in allowance for impairment of
penurunan nilai piutang usaha adalah sebagai trade accounts receivable are detailed as
berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 2.717.249.366 2.596.700.671 Beginning balance
Penambahan (pemulihan) - bersih (1.035.268.823) 120.548.695 Provisions (recoveries) - net
Saldo akhir 1.681.980.543 2.717.249.366 Ending balance
- 49 -
Page 298
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies the simplified approach to
disederhanakan untuk menghitung cadangan provide for expected credit losses prescribed
kerugian ekspektasian yang disyaratkan oleh by PSAK No. 71, which permits the use of the
PSAK No. 71, yang memperbolehkan lifetime expected loss provison for trade
penerapan cadangan kerugian ekspektasian accounts receivable with significant financing
sepanjang umurnya untuk piutang usaha component. To measure the expected credit
dengan komponen pendanaan yang signifikan. losses, trade accounts receivables have been
Untuk mengukur cadangan kerugian grouped based on shared credit risk
ekspektasian tersebut, piutang usaha characteristics and the days past due.
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko
kredit yang sejenis dan pola tunggakan atau
gagal bayar.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 memadai untuk 2022 is adequate to cover possible losses from
menutup kemungkinan kerugian dari tidak uncollectible accounts.
tertagihnya piutang.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there are no
risiko terkonsentrasi secara signifikan atas significant concentrations of credit risk in trade
piutang dari pihak ketiga. accounts receivable from third parties.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, There are no trade accounts receivable that
tidak terdapat piutang usaha yang dijadikan are used as collateral as of December 31,
sebagai jaminan. 2023 and 2022.
7. Piutang Lain-Lain 7. Other Accounts Receivable
Akun ini terdiri dari piutang bunga atas deposito This account consists mainly of interest
berjangka dan jasa pemeliharaan. receivable from time deposits and receivables
related to maintenance services.
Perubahan dalam cadangan kerugian The changes in allowance for impairment of
penurunan nilai piutang lain-lain adalah sebagai other accounts receivable are detailed as
berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 24.131.757 190.858.143 Beginning balance
Penambahan (pemulihan) - bersih 3.652.332 (166.726.386) Provisions (recoveries) - net
Saldo akhir 27.784.089 24.131.757 Ending balance
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 memadai untuk 2022 is adequate to cover possible losses from
menutup kemungkinan kerugian dari tidak uncollectible accounts.
tertagihnya piutang.
8. Persediaan 8. Inventories
2023 2022
Persediaan real estat 4.024.419.216.581 3.857.129.105.131 Real estate inventories
Persediaan dari hotel dan lainnya 1.297.709.263 927.346.988 Hotel and others inventories
Jumlah 4.025.716.925.844 3.858.056.452.119 Total
- 50 -
Page 299
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
a. Persediaan Real Estat a. Real Estate Inventories
2023 2022
Tanah dan bangunan yang siap dijual: Land and buildings ready for sale:
Aerium 766.471.891.605 - Aerium
South Gate 653.052.618.023 188.391.479.214 South Gate
Klaska Residence 158.532.846.448 192.262.104.836 Klaska Residence
Grand Wisata 137.013.823.679 129.457.500.243 Grand Wisata
Mega ITC Cempaka Mas 118.310.808.601 118.310.808.601 Mega ITC Cempaka Mas
Mangga Dua 93.540.699.700 93.540.699.700 Mangga Dua
ITC Depok 87.189.449.907 87.189.449.907 ITC Depok
ITC Mangga Dua 53.374.372.001 53.374.372.001 ITC Mangga Dua
Superblok Ambasador Kuningan Superblok Ambasador Kuningan
dan ITC Kuningan 46.181.288.298 46.181.288.298 and ITC Kuningan
Roxy Mas 43.176.965.336 43.860.144.594 Roxy Mas
Harco Mas 17.886.209.342 17.886.209.342 Harco Mas
Duta Mas Fatmawati 14.193.543.561 14.193.543.561 Duta Mas Fatmawati
Banjar Wijaya 8.543.225.152 4.549.117.181 Banjar Wijaya
Kota Wisata 8.488.046.618 8.488.046.618 Kota Wisata
Kota Bunga 5.898.725.233 5.898.725.233 Kota Bunga
Juanda 5.440.000.000 5.440.000.000 Juanda
Graha Cempaka Mas 2.845.392.132 2.845.392.132 Graha Cempaka Mas
Wisma Eka Jiwa 1.083.342.405 1.083.342.405 Wisma Eka Jiwa
Mangga Dua Center 199.778.090 199.778.090 Mangga Dua Center
Legenda Wisata 169.133.327 169.133.327 Legenda Wisata
Jumlah 2.221.592.159.458 1.013.321.135.283 Subtotal
Bangunan yang sedang dikonstruksi: Buildings under construction:
Grand Wisata 236.408.599.538 155.496.231.225 Grand Wisata
Kota Wisata 206.560.727.795 173.074.784.674 Kota Wisata
Aerium 169.310.824.044 716.964.021.041 Aerium
South Gate 86.421.478.668 703.527.190.255 South Gate
Klaska Residence 20.706.206.957 18.033.793.335 Klaska Residence
Banjar Wijaya 12.686.027.494 44.687.495.349 Banjar Wijaya
Legenda Wisata 12.364.763.169 46.481.731.213 Legenda Wisata
Jumlah 744.458.627.665 1.858.265.247.092 Subtotal
Tanah yang sedang dikembangkan: Land under development:
Grand Wisata 463.191.479.679 348.470.232.588 Grand Wisata
Kota Wisata 449.809.258.490 274.370.213.269 Kota Wisata
Taman Permata Buana 42.513.892.259 49.767.948.857 Taman Permata Buana
Legenda Wisata 35.078.932.086 53.911.544.637 Legenda Wisata
Kota Bunga 34.580.905.087 34.580.905.087 Kota Bunga
South Gate 12.796.305.082 49.226.745.879 South Gate
Banjar Wijaya 9.909.445.095 22.088.513.524 Banjar Wijaya
Klaska Residence 6.111.891.290 3.945.837.965 Klaska Residence
Aerium 4.376.320.390 149.180.780.950 Aerium
Jumlah 1.058.368.429.458 985.542.722.756 Subtotal
Jumlah 4.024.419.216.581 3.857.129.105.131 Total
Mutasi persediaan tanah dan bangunan Movements of land and buildings ready for
yang siap dijual adalah sebagai berikut: sale follows:
2023 2022
Saldo awal 1.013.321.135.283 1.211.414.470.102 Beginning balance
Penambahan selama tahun berjalan 2.636.077.372.952 743.989.803.076 Additions during the year
Pengurangan selama tahun berjalan (1.427.806.348.777) (942.083.137.895) Deductions during the year
Saldo akhir 2.221.592.159.458 1.013.321.135.283 Ending balance
- 51 -
Page 300
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi bangunan yang sedang dikonstruksi Movements of buildings under construction
adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 1.858.265.247.092 1.443.040.709.427 Beginning balance
Penambahan selama tahun berjalan 1.025.404.699.173 840.908.913.690 Additions during the year
Pengurangan selama tahun berjalan (2.139.211.318.600) (425.684.376.025) Deductions during the year
Saldo akhir 744.458.627.665 1.858.265.247.092 Ending balance
Persentase nilai tercatat bangunan yang Percentage of cost of buildings under
sedang dikonstruksi terhadap nilai kontrak construction to the total contract price of
atau proyek adalah sebagai berikut: the project follows:
2023 2022
Bangunan yang % nilai terhadap Bangunan yang % nilai terhadap
sedang dikonstruksi/ nilai kontrak/ sedang dikonstruksi/ nilai kontrak/
Buildings under % to the contract Buildings under % to the contract
construction amount construction amount
% %
Grand Wisata 236.408.599.538 50 155.496.231.225 47 Grand Wisata
Kota Wisata 206.560.727.795 98 173.074.784.674 61 Kota Wisata
Aerium 169.310.824.044 64 716.964.021.041 88 Aerium
South Gate 86.421.478.668 96 703.527.190.255 56 South Gate
Klaska Residence 20.706.206.957 96 18.033.793.335 93 Klaska Residence
Banjar Wijaya 12.686.027.494 88 44.687.495.349 28 Banjar Wijaya
Legenda Wisata 12.364.763.169 79 46.481.731.213 67 Legenda Wisata
Jumlah 744.458.627.665 1.858.265.247.092 Total
Mutasi tanah yang sedang dikembangkan Movement in land under development
adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 985.542.722.756 1.097.817.885.272 Beginning balance
Penambahan selama tahun berjalan 566.935.907.822 237.417.875.214 Additions during the year
Reklasifikasi (5.387.514.000) (5.378.820.000) Reclassification
Pengurangan selama tahun berjalan (488.722.687.120) (344.314.217.730) Deductions during the year
Saldo akhir 1.058.368.429.458 985.542.722.756 Ending balance
Estimasi penyelesaian bangunan yang Buildings under construction in projects
sedang dikonstruksi pada proyek South South Gate, Aerium, Klaska Residence,
Gate, Aerium, Klaska Residence, Kota Kota Wisata, Banjar Wijaya, Grand Wisata
Wisata, Banjar Wijaya, Grand Wisata dan and Legenda Wisata is expected to be
Legenda Wisata adalah pada tahun 2024. completed in 2024. Management believes
Manajemen berkeyakinan tidak terdapat that these projects will be completed on
hambatan dalam kelanjutan penyelesaian the expected dates of completion.
proyek-proyek tersebut.
Jumlah persediaan tanah dan bangunan Total inventories ready for sale
yang siap dijual yang pengikatan which already have sales and purchase
jual belinya telah berlaku namun agreements but had not been
penjualannya belum diakui pada tanggal recognized as sales as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022 masing- 2023 and 2022, represent 14.06% and
masing adalah sebesar 14,06% dan 18.19%, respectively, of the total
18,19% dari jumlah persediaan. inventories.
Reklasifikasi pada tahun 2023 dan 2022 Reclassification in 2023 and 2022
merupakan reklasifikasi dari tanah yang represents reclassification from land under
sedang dikembangkan masing-masing development to investment properties
sebesar Rp 5.387.514.000 dan amounting to Rp 5,387,514,000 and
Rp 5.378.820.000 ke properti investasi Rp 5,378,820,000, respectively (Note 16).
(Catatan 16).
- 52 -
Page 301
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup melakukan peninjauan berkala atas The Group regularly reviews the carrying
jumlah tercatat persediaan, untuk value of the real estate inventories to
memastikan bahwa jumlah tercatatnya tidak ensure that the recorded values do not
melebihi nilai realisasi bersih. exceed the net realizable values.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, all
seluruh persediaan yang dimiliki adalah inventories are under the name of the
atas nama Grup. Group.
Persediaan real estat telah The real estate inventories are
diasuransikan terhadap risiko kebakaran insured against fire and other
dan risiko lainnya kepada possible losses with PT Asuransi Sinar
PT Asuransi Sinar Mas (ASM), pihak Mas (ASM), a related party (Note 43),
berelasi (Catatan 43), dengan for a sum of Rp 2,364,899,029,766
jumlah pertanggungan sebesar and US$ 325,432,913 as of
Rp 2.364.899.029.766 dan December 31, 2023 and for a sum
US$ 325.432.913 pada tanggal of Rp 2,389,567,553,640 and
31 Desember 2023 dan sebesar US$ 338,026,039 as of December 31,
Rp 2.389.567.553.640 dan 2022. The insurance coverage includes
US$ 338.026.039 pada tanggal that for investment properties (Note 16).
31 Desember 2022. Jumlah pertanggungan Management believes that the insurance
merupakan jumlah pertanggungan coverages are adequate to cover possible
gabungan dengan asuransi properti losses on the assets insured.
investasi (Catatan 16). Manajemen
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan
tersebut cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas persediaan
yang dipertanggungkan.
b. Persediaan dari Hotel dan Lainnya b. Hotel and Other Inventories
2023 2022
Makanan dan minuman 601.753.455 316.065.946 Food and beverages
Perlengkapan 364.495.494 287.189.619 Supplies
Lain-lain 331.460.314 324.091.423 Others
Jumlah 1.297.709.263 927.346.988 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai Management believes that the
tercatat persediaan hotel dan lainnya carrying amounts of the hotel and
tersebut tidak melampaui nilai realisasi other inventories do not exceed
bersihnya pada tanggal 31 Desember 2023 the net realizable values as of
dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
9. Uang Muka 9. Advances
2023 2022
Promosi 12.199.439.755 7.298.627.057 Promotion
Perijinan 4.035.925.924 405.878.620 Permit
Pembelian tanah 3.905.355.500 32.016.068.750 Land acquisition
Properti investasi 1.470.164.700 1.219.471.890 Investment properties
Biaya pengembangan tanah 129.208.804 113.610.000 Development expenses
Lain-lain 5.582.873.792 47.271.421.457 Others
Jumlah 27.322.968.475 88.325.077.774 Total
- 53 -
Page 302
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
10. Pajak Dibayar Dimuka 10. Prepaid Taxes
2023 2022
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4 ayat 2 Article 4 paragraph 2
(6% dan 10%) (Catatan 41) 40.714.837.880 47.489.449.978 (6% and 10%) (Note 41)
Pasal 4 ayat 2 Article 4 paragraph 2
(2,5% dan 5%) (Catatan 41) 60.397.388.794 76.287.816.319 (2.5% and 5%) (Note 41)
Pasal 21 24.763.677 30.298.927 Article 21
Pasal 23 3.296.085.218 1.298.008.432 Article 23
Pasal 25 772.107.095 772.107.095 Article 25
Pajak Pertambahan Nilai - bersih 231.907.854.545 217.982.058.770 Value Added Tax - net
Jumlah 337.113.037.209 343.859.739.521 Total
11. Biaya Dibayar Dimuka 11. Prepaid Expenses
2023 2022
Beban untuk mendapatkan kontrak Costs to obtain contracts with
dengan pelanggan 42.198.296.179 39.199.664.596 customers
Sewa 83.333.332 194.444.448 Rent
Asuransi 93.748 56.398.795 Insurance
Lain-lain 7.118.925.077 7.276.162.000 Others
Jumlah 49.400.648.336 46.726.669.839 Total
Beban dari kontrak dengan pelanggan Costs to obtain contracts with customers
merupakan biaya komisi penjualan. Beban represent sales commission. Such costs are
tersebut diamortisasi dengan cara sistematis amortized on a systematic basis that is
sejalan dengan penyerahan unit real estat consistent with the transfer of the real estate
kepada pelanggan. Amortisasi dari biaya yang unit to the customers. The amortization
terjadi untuk mendapatkan kontrak dicatat recognized from cost to obtain contracts was
sebagai bagian dari beban penjualan. recorded as a part of selling expenses.
Mutasi dari beban untuk mendapatkan kontrak The movement of costs to obtain contracts with
dengan pelanggan adalah sebagai berikut: customers is as follows:
2023 2022
Saldo awal 39.199.664.596 26.185.439.167 Beginning balance
Penambahan tahun berjalan 58.738.081.770 59.934.801.276 Additions during the year
Amortisasi sebagai beban (55.739.450.187) (46.920.575.847) Amortized as expense
Saldo akhir 42.198.296.179 39.199.664.596 Ending balance
Biaya dibayar dimuka disajikan dalam laporan Prepaid expenses are presented in the
keuangan konsolidasian sebagai: consolidated financial statements as:
2023 2022
Aset lancar 36.815.757.798 28.950.105.919 Current assets
Aset tidak lancar 12.584.890.538 17.776.563.920 Noncurrent assets
Jumlah 49.400.648.336 46.726.669.839 Total
- 54 -
Page 303
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
12. Investasi dalam Saham 12. Investments in Shares
2023 2022
Asosiasi 566.665.809.688 416.507.068.487 Associates
Ventura bersama 23.231.959.431 30.738.291.569 Joint ventures
Jumlah 589.897.769.119 447.245.360.056 Total
Rincian entitas asosiasi dan ventura bersama Details of Group’s associates and joint
dari Grup pada tanggal 31 Desember 2023 dan ventures as of December 31, 2023 and 2022
2022 adalah sebagai berikut: follows:
Kepemilikan dan
Lokasi Usaha/ Hak Suara/
Negara Domisili/ Ownership and
Nama Entitas/ Place of Business/ Voting Rights Aktivitas Utama/
Name of Entity Country of Incorporation % Principal Activity
Asosiasi/Associates
PT Matra Olahcipta Indonesia 50,00 Pusat perbelanjaan/Shopping center
PT Citraagung Tirta Jatim Indonesia 40,00 Pusat perbelanjaan/Shopping center
PT Sahabat Kota Wisata Indonesia 40,00 Pusat perbelanjaan/Shopping center
PT Sahabat Duta Wisata Indonesia 40,00 Pusat perbelanjaan/Shopping center
PT Binamaju Mitra Sejati Indonesia 25,50 Perumahan/Real estate
PT Keikyu Itomas Indonesia Indonesia 10,00 Perumahan/Real estate
PT Bumi Paramudita Mas Indonesia 0,01 Belum beroperasi komersial/No
commercial operation
Ventura Bersama/Joint Ventures
BKS Pasar Pagi - ITC Mangga Dua Indonesia 40,00 Pusat perbelanjaan/Shopping center
PT Duti Diamond Development Indonesia 30,00 Perumahan/Real estate
a. Entitas Asosiasi a. Associates
Investasi dalam entitas asosiasi adalah The details of investments in associates
sebagai berikut: follows:
Perubahan selama Tahun 2023/
Changes during 2023
Nilai Nilai
Penyertaan Ekuitas pada Penyertaan
Awal Tahun/ Ekuitas pada Rugi Akhir Tahun/
Persentase Carrying Value of Pembagian Penambahan Laba (Rugi) Komprehensif Lain/ Carrying Value of
Kepemilikan/ Investments at the Keuntungan/ Penyertaan/ Bersih/ Share in Other Investments at the
Nama Entitas/ Percentage of Beginning Profit Addition on Share in Net Comprehensive End of the
Name of Companies Ownership of the Year Distribution Investments Profit (Loss) Loss Year
%
PT Matra Olahcipta 50,00 62.983.332.450 - - (546.770.093) (75.649.205) 62.360.913.152
PT Citraagung Tirta Jatim 40,00 4.403.101.686 - - 1.363.085.048 (44.719.843) 5.721.466.891
PT Sahabat Kota Wisata 40,00 170.709.391.914 - 73.764.000.000 (1.153.398.007) - 243.319.993.907
PT Sahabat Duta Wisata 40,00 96.947.506.702 - 66.880.000.000 437.440.185 - 164.264.946.887
PT Binamaju Mitra Sejati 25,50 26.791.472.299 (10.200.000.000) - 16.660.345.615 (40.811.438) 33.211.006.476
PT Keikyu Itomas Indonesia 10,00 54.672.262.662 - - 3.115.219.002 - 57.787.481.664
PT Bumi Paramudita Mas 0,01 774 - - (63) - 711
Jumlah/Total 416.507.068.487 (10.200.000.000) 140.644.000.000 19.875.921.687 (161.180.486) 566.665.809.688
Perubahan selama Tahun 2022/
Changes during 2022
Keuntungan yang
Nilai Belum Direalisasi Nilai
Penyertaan Ekuitas pada dari Transaksi Penyertaan
Awal Tahun/ Ekuitas pada Rugi dengan Entitas Akhir Tahun/
Persentase Carrying Value of Pembagian Penambahan Laba (Rugi) Komprehensif Lain/ Asosiasi/ Carrying Value of
Kepemilikan/ Investments at the Keuntungan/ Penyertaan/ Bersih/ Share in Other Unrealized Gains Investments at the
Nama Entitas/ Percentage of Beginning Profit Addition on Share in Net Comprehensive on Transactions End of the
Name of Companies Ownership of the Year Distribution Investments Profit (Loss) Loss with the Associates Year
%
PT Matra Olahcipta 50,00 63.284.356.003 - - (295.257.115) (5.766.438) - 62.983.332.450
PT Citraagung Tirta Jatim 40,00 2.979.143.574 - - 1.438.892.317 (14.934.205) - 4.403.101.686
PT Sahabat Kota Wisata 40,00 140.033.242.209 - 62.000.000.000 (93.768.397) - (31.230.081.898) 170.709.391.914
PT Sahabat Duta Wisata 40,00 59.792.160.380 - 85.200.000.000 (1.760.637.745) - (46.284.015.933) 96.947.506.702
PT Binamaju Mitra Sejati 25,50 47.175.993.813 (12.750.000.000) - (7.624.940.909) (9.580.605) - 26.791.472.299
PT Keikyu Itomas Indonesia 10,00 56.135.347.454 - - (1.463.084.792) - - 54.672.262.662
PT Bumi Paramudita Mas 0,01 776 - - (2) - - 774
Jumlah/Total 369.400.244.209 (12.750.000.000) 147.200.000.000 (9.798.796.643) (30.281.248) (77.514.097.831) 416.507.068.487
- 55 -
Page 304
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Sahabat Kota Wisata (SKW) PT Sahabat Kota Wisata (SKW)
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Stockholders’ Decision
Pemegang Saham SKW yang Statement of SKW which documented on
didokumentasikan dalam Akta No. 28 Notarial Deed No. 28 dated July 21, 2023
tanggal 21 Juli 2023 dari Ira Sudjono, S.H., of Ira Sudjono, S.H., M.Hum., M.Kn.,
M.Hum., M.Kn., M.M., M.Si., notaris di M.M., M.Si., a public notary in Jakarta,
Jakarta, para pemegang saham menyetujui the stockholders agreed to increase its
untuk meningkatkan modal ditempatkan issued and paid-up capital from
dan disetor dari Rp 766.800.000.000 terdiri Rp 766,800,000,000 consisting of
dari 766.800 saham menjadi 766,800 shares to Rp 839,410,000,000
Rp 839.410.000.000 terdiri dari 839.410 consisting of 839,410 shares. The
saham. Kenaikan ini dilakukan secara increase in paid-up capital was done
proporsional sehingga komposisi proportionately, thus, no change in
persentase kepemilikan saham sebelum ownership interest of the stockholders.
dan sesudah kenaikan modal tidak
berubah.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Stockholders’ Decision
Pemegang Saham SKW yang Statement of SKW which documented on
didokumentasikan dalam Akta No. 66 Notarial Deed No. 66 dated February 24,
tanggal 24 Februari 2023 dari Ira Sudjono, 2023 of Ira Sudjono, S.H., M.Hum.,
S.H., M.Hum., M.Kn., M.M., M.Si., notaris M.Kn., M.M., M.Si., a public notary in
di Jakarta, para pemegang saham Jakarta, the stockholders agreed to
menyetujui untuk meningkatkan modal increase its issued and paid-up capital
ditempatkan dan disetor dari from Rp 655,000,000,000 consisting of
Rp 655.000.000.000 terdiri dari 655.000 655,000 shares to Rp 766,800,000,000
saham menjadi Rp 766.800.000.000 terdiri consisting of 766,800 shares. The
dari 766.800 saham. Kenaikan ini increase in paid-up capital was done
dilakukan secara proporsional sehingga proportionately, thus, no change in
komposisi persentase kepemilikan saham ownership interest of the stockholders.
sebelum dan sesudah kenaikan modal
tidak berubah.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Stockholders’ Decision
Pemegang Saham SKW yang Statement of SKW which documented on
didokumentasikan dalam Akta No. 25 Notarial Deed No. 25 dated October 13,
tanggal 13 Oktober 2022 dari Ira Sudjono, 2022 of Ira Sudjono, S.H., M.Hum.,
S.H., M.Hum., M.Kn., M.M., M.Si., notaris M.Kn., M.M., M.Si., a public notary in
di Jakarta, para pemegang saham Jakarta, the stockholders agreed to
menyetujui untuk meningkatkan modal increase its issued and paid-up capital
ditempatkan dan disetor dari from Rp 500,000,000,000 consisting of
Rp 500.000.000.000 terdiri dari 500.000 500,000 shares to Rp 655,000,000,000
saham menjadi Rp 655.000.000.000 terdiri consisting of 655,000 shares. The
dari 655.000 saham. Kenaikan ini increase in paid-up capital was done
dilakukan secara proporsional sehingga proportionately, thus, no change in
komposisi persentase kepemilikan saham ownership interest of the stockholders.
sebelum dan sesudah kenaikan modal This change was approved by the
tidak berubah. Perubahan ini telah Minister of Law and Human
disetujui oleh Menteri Hukum dan Rights of the Republic of Indonesia
Hak Asasi Manusia Republik through his Decision Letter
Indonesia melalui Surat Keputusannya No. AHU-0075163.AH.01.02.Year 2022
No. AHU-0075163.AH.01.02.Tahun 2022 dated October 18, 2022.
tanggal 18 Oktober 2022.
Pada tahun 2022, PT Mekanusa Cipta In 2022, PT Mekanusa Cipta (MNC), a
(MNC), entitas anak, mengakui penjualan subsidiary, recognized sale of land to
tanah kepada SKW. Bagian keuntungan SKW. Unrealized gain on this transaction
yang belum direalisasi dari transaksi amounted to Rp 31,230,081,898,
tersebut sebesar Rp 31.230.081.898 atau representing ownership interest of MNC
mencerminkan persentase kepemilikan in SKW of 40%.
MNC pada SKW sebesar 40%.
- 56 -
Page 305
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Sahabat Duta Wisata (SDW) PT Sahabat Duta Wisata (SDW)
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Based on Stockholders’ Decision
Para Pemegang Saham SDW yang Statement of SDW which was
didokumentasikan dalam Akta No. 14 documented on Notarial Deed No. 14
tanggal 3 November 2023 dari Ira Sudjono, dated November 3, 2023 of Ira Sudjono,
S.H., M.Hum., M.Kn., M.M., M.Si., notaris S.H., M.Hum., M.Kn., M.M., M.Si., a
di Jakarta, para pemegang saham public notary in Jakarta, the stockholders
menyetujui untuk meningkatkan modal agreed to increase its issued and paid-up
ditempatkan dan disetor dari capital from Rp 513,000,000,000
Rp 513.000.000.000 terdiri dari 513.000 consisting of 513,000 shares to
saham menjadi Rp 680.200.000.000 terdiri Rp 680,200,000,000 consisting of
dari 680.200 saham. Kenaikan tersebut 680,200 shares. The increase in paid-up
dilakukan secara proporsional sehingga capital was done proportionately, thus,
komposisi persentase kepemilikan saham no change in ownership interest
sebelum dan sesudah kenaikan modal of the stockholders. This change
tidak berubah. Perubahan ini telah has received notification of acceptance
mendapat penerimaan pemberitahuan dari from the Minister of Law and Human
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia dengan Surat based on his Acceptance Letter
Penerimaan No. AHU-AH.01.03-0138393 No. AHU-AH.01.03-0138393 dated
tanggal 7 November 2023. November 7, 2023.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Stockholders’ Decision
Pemegang Saham SDW yang Statement of SDW which documented on
didokumentasikan dalam Akta No. 24 Notarial Deed No. 24 dated October 13,
tanggal 13 Oktober 2022 dari Ira Sudjono, 2022 of Ira Sudjono, S.H., M.Hum.,
S.H., M.Hum., M.Kn., M.M., M.Si., notaris M.Kn., M.M., M.Si., a public notary in
di Jakarta, para pemegang saham Jakarta, the stockholders agreed to
menyetujui untuk meningkatkan modal increase its issued and paid-up capital
ditempatkan dan disetor dari from Rp 300,000,000,000 consisting of
Rp 300.000.000.000 terdiri dari 300.000 300,000 shares to Rp 513,000,000,000
saham menjadi Rp 513.000.000.000 terdiri consisting of 513,000 shares. The
dari 513.000 saham. Kenaikan ini increase in paid-up capital was done
dilakukan secara proporsional sehingga proportionately, thus, no change in
komposisi persentase kepemilikan saham ownership interest of the stockholders.
sebelum dan sesudah kenaikan modal This change was approved by the
tidak berubah. Perubahan ini telah Minister of Law and Human Rights
disetujui oleh Menteri Hukum dan of the Republic of Indonesia
Hak Asasi Manusia Republik through his Decision Letter
Indonesia melalui Surat Keputusannya No. AHU-0075167.AH.01.02.Year 2022
No. AHU-0075167.AH.01.02.Tahun 2022 dated October 18, 2022.
tanggal 18 Oktober 2022.
Pada tahun 2022, PT Putra Alvita Pratama In 2022, PT Putra Alvita Pratama (PAP),
(PAP), entitas anak, mengakui penjualan a subsidiary, recognized sale of land to
tanah kepada SDW. Bagian keuntungan SDW. Unrealized gain on this transaction
yang belum direalisasi dari transaksi amounted to Rp 46,284,015,933,
tersebut sebesar Rp 46.284.015.933 atau representing ownership interest of PAP in
mencerminkan persentase kepemilikan SDW of 40%.
PAP pada SDW sebesar 40%.
PT Binamaju Mitra Sejati (BMS) PT Binamaju Mitra Sejati (BMS)
Pada tahun 2023 dan 2022, BMS In 2023 and 2022, BMS agreed to
membagikan dividen tunai kepada distribute cash dividends to stockholders
pemegang saham masing-masing sebesar amounting to Rp 40,000,000,000 or
Rp 40.000.000.000 atau setara dengan equivalent to Rp 20,000 per share
Rp 20.000 per lembar saham dan and Rp 50,000,000,000 or equivalent
Rp 50.000.000.000 atau setara dengan to Rp 25,000 per share,
Rp 25.000 per lembar saham. respectively. The share of the
Bagian Perusahaan atas pembagian Company on these cash dividends
dividen tunai masing-masing adalah amounted to Rp 10,200,000,000 and
sebesar Rp 10.200.000.000 dan Rp 12,750,000,000, respectively.
Rp 12.750.000.000.
- 57 -
Page 306
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup tidak memiliki bagian atas liabilitas The Group has no share of any
kontinjensi atau komitmen permodalan contingent liabilities or capital
dari entitas asosiasi pada tanggal commitments of the associates as of
31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
Ikhtisar informasi keuangan entitas The following summarizes the financial
asosiasi, tanpa disesuaikan dengan information relating to material
proporsi kepemilikan Grup, adalah sebagai associates, not adjusted for proportion of
berikut: ownership:
2023
PT Matra PT Citraagung PT Sahabat PT Sahabat PT Binamaju PT Keikyu PT Bumi
Olahcipta Tirta Jatim Kota Wisata Duta Wisata Mitra Sejati Itomas Indonesia Paramudita Mas
Aset/Assets
Lancar/Current 141.607.020.291 46.780.770.840 172.406.296.161 182.959.054.108 254.777.761.634 612.071.007.556 409.209.054
Tidak lancar/Noncurrent 831.775.032 133.406.497.290 1.274.081.908.531 854.796.823.506 62.572.423.699 - 742.939.069.011
Jumlah/Total 142.438.795.323 180.187.268.130 1.446.488.204.692 1.037.755.877.614 317.350.185.333 612.071.007.556 743.348.278.065
Liabilitas/Liabilities
Jangka pendek/Current 12.138.561.601 33.975.802.954 613.263.098 70.240.424.042 210.401.600.794 34.196.190.921 27.485.544
Jangka panjang/Noncurrent 6.395.760.218 131.907.797.949 586.930.372.722 286.922.823.236 5.642.566.474 - -
Jumlah/Total 18.534.321.819 165.883.600.903 587.543.635.820 357.163.247.278 216.044.167.268 34.196.190.921 27.485.544
Pendapatan/Revenue 9.456.646.839 65.362.655.134 - - 164.808.534.261 100.420.094.186 -
Beban/Expenses 2.579.849.788 64.229.049.910 4.045.362.836 (1.556.666.263) 97.212.294.379 101.267.207.155 368.446.135
Laba (rugi) bersih/
Net profit (loss) (1.093.540.187) 3.407.712.620 (2.883.495.019) 1.093.600.463 65.334.688.686 31.152.190.043 (5.290.200.997)
2022
PT Matra PT Citraagung PT Sahabat PT Sahabat PT Binamaju PT Keikyu PT Bumi
Olahcipta Tirta Jatim Kota Wisata Duta Wisata Mitra Sejati Itomas Indonesia Paramudita Mas
Aset/Assets
Lancar/Current 140.954.905.652 50.746.054.933 67.744.915.298 117.013.935.849 279.534.439.037 608.743.205.284 280.722.019
Tidak lancar/Noncurrent 1.663.953.637 149.951.308.138 908.562.278.555 543.917.790.216 63.061.880.879 226.750.204 101.640.811.866
Jumlah/Total 142.618.859.289 200.697.363.071 976.307.193.853 660.931.726.065 342.596.319.916 608.969.955.488 101.921.533.885
Liabilitas/Liabilities
Jangka pendek/Current 12.729.218.894 35.870.063.450 711.180.478 33.063.428.202 260.983.442.169 62.247.326.896 26.544.000
Jangka panjang/Noncurrent 4.740.328.295 153.819.545.406 298.177.949.484 115.569.267.990 5.481.503.521 - -
Jumlah/Total 17.469.547.189 189.689.608.856 298.889.129.962 148.632.696.192 266.464.945.690 62.247.326.896 26.544.000
Pendapatan/Revenue 9.308.152.953 66.087.436.953 - - 1.508.154.931 84.123.470.579 -
Beban/Expenses 3.818.408.010 63.622.051.270 1.181.118.013 1.016.868.851 25.907.623.118 83.539.418.787 (352.804.590)
Laba (rugi) bersih/
Net profit (loss) (590.514.233) 3.597.230.793 (234.420.991) (4.401.594.363) (29.901.729.062) (14.630.847.943) (352.720.604)
b. Ventura Bersama b. Joint Ventures
Perubahan dalam kepentingan pada Movement of interests in the joint
ventura bersama, adalah sebagai berikut: ventures is summarized as follows:
2023 2022
Saldo awal 30.738.291.569 37.329.842.139 Beginning balance
Penambahan penyertaan 5.775.000.000 - Additional investments
Ekuitas pada rugi bersih Share in net loss during
tahun berjalan (13.275.294.165) (6.596.092.831) the year
Ekuitas pada penghasilan Share in other comprehensive
(rugi) komprehensif lain (6.037.973) 4.542.261 income (loss)
Saldo akhir 23.231.959.431 30.738.291.569 Ending balance
- 58 -
Page 307
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Duti Diamond Development (DDD) PT Duti Diamond Development (DDD)
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Based on the Stockholders’ Circular
Sirkuler Para Pemegang Saham DDD yang Decision Statement of DDD which
didokumentasikan dalam Akta No. 54 documented on Notarial Deed No. 54
tanggal 28 Februari 2023 dari Khrisna dated February 28, 2023 of Khrisna
Sanjaya, S.H., M.Kn., notaris di Tangerang Sanjaya, S.H., M.Kn., a public notary in
Selatan, para pemegang saham South Tangerang, the stockholders
menyetujui untuk meningkatkan modal agreed to increase its issued and paid-up
ditempatkan dan disetor dari capital from Rp 363,000,000,000
Rp 363.000.000.000 terdiri dari 363.000 consisting of 363,000 shares to
saham menjadi Rp 382.250.000.000 terdiri Rp 382,250,000,000 consisting of
dari 382.250 saham. Kenaikan ini 382,250 shares. The increase in paid-up
dilakukan secara proporsional sehingga capital was done proportionately, thus,
komposisi persentase kepemilikan saham no change in ownership interest of
sebelum dan sesudah kenaikan modal the stockholders. The notifications of
tidak berubah. Perubahan ini telah acceptance for this change was received
mendapat penerimaan pemberitahuan dari by the Minister of Law and Human
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Indonesia through his Acceptance Letter
Penerimaan No. AHU-AH.01.03-0039534 No. AHU-AH.01.03-0039534 dated
tanggal 13 Maret 2023. March 13, 2023.
Grup tidak memiliki bagian atas liabilitas The Group has no share of any
kontinjensi atau komitmen permodalan contingent liabilities or capital
dari ventura bersama pada tanggal commitments of joint ventures as of
31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
Ikhtisar informasi keuangan ventura The following summarizes the financial
bersama, tanpa disesuaikan dengan information relating to the joint venture,
proporsi kepemilikan Grup, adalah sebagai not adjusted for proportion of ownership:
berikut:
2023 2022
Aset Assets
Current - Cash and cash
Lancar - kas dan setara kas 7.669.622.689 11.512.933.485 equivalents
Lancar (tidak termasuk kas Current (excluding cash and cash
dan setara kas) 294.148.729.866 315.663.821.977 equivalents)
Tidak lancar 18.223.320.481 24.033.933.299 Noncurrent
Jumlah 320.041.673.036 351.210.688.761 Total
Liabilitas Liabilities
Jangka pendek - utang usaha, Current - Trade and other accounts
utang lain-lain dan provisi - - payable and provision
Jangka pendek (tidak termasuk Current (excluding trade and
utang usaha, utang lain-lain other accounts payable
dan provisi) 89.383.758 20.063.328.117 and provision)
Jangka panjang (tidak termasuk Noncurrent (excluding trade and
utang usaha, utang lain-lain other accounts payable and
dan provisi) 16.118.766.340 1.800.583.938 provision)
Jumlah 16.208.150.098 21.863.912.055 Total
Jumlah ekuitas 303.833.522.938 329.346.776.706 Total equity
- 59 -
Page 308
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
Pendapatan 5.040.757.216 4.878.281.578 Revenues
Penyusutan dan amortisasi 2.758.098.447 2.760.058.569 Depreciation and amortization
Pendapatan bunga 883.504.406 588.706.850 Interest income
Rugi sebelum pajak (44.743.127.189) (22.368.944.991) Loss before tax
Beban pajak - - Tax expense
Rugi tahun berjalan (44.743.127.189) (22.368.944.991) Loss for the year
Penghasilan (rugi) Other comprehensive
komprehensif lain (20.126.577) 15.140.871 income (loss)
Jumlah rugi komprehensif (44.763.253.766) (22.353.804.120) Total comprehensive loss
Grup tidak membentuk cadangan kerugian The Group did not provide allowance for
penurunan nilai atas investasi dalam saham impairment in value of the aforementioned
pada entitas-entitas di atas, karena manajemen investments in these companies since
berkeyakinan bahwa entitas-entitas tersebut management believes that these companies
masih memiliki potensi pertumbuhan dalam still have long-term growth potentials as most
jangka panjang mengingat sebagian besar of these companies engage in the real estate
entitas-entitas tersebut bergerak dalam jenis business.
usaha real estat.
13. Tanah yang Belum Dikembangkan 13. Land for Development
Terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Nama Proyek/ Lokasi/ Luas Tanah/ Jumlah/ Luas Tanah/ Jumlah/
Name of Project Location Land Area Amount Land Area Amount
m2/sqm m2/sqm
Roxy II Roxy, Jakarta Pusat 177.019 1.456.531.081.684 176.659 1.344.939.441.157
Surabaya* Benowo, Surabaya 4.352.954 1.430.563.362.794 4.352.954 1.427.506.867.442
Grand Wisata Bekasi 4.805.922 716.643.962.363 4.810.801 682.280.408.680
Kota Wisata Cibubur, Jawa Barat 1.833.685 807.649.866.946 2.453.380 1.016.319.788.385
Bekasi * Bekasi 850.306 120.931.867.153 850.306 120.931.867.153
Mangga Dua Center Jagirwonokromo, Surabaya 24.186 16.777.807.556 24.186 15.521.619.556
Kota Bunga Desa Sukanagalih dan/and
Desa Batulawang 64.715 8.027.054.168 64.715 8.027.054.168
Jumlah/Total 12.108.787 4.557.125.002.664 12.733.001 4.615.527.046.541
* proyek entitas anak yang masih dalam tahap pra-operasi (Catatan 1c)/
projects of subsidiaries in pre-operating stage (Note 1c)
Mutasi pada akun tanah yang belum Movements in land for development account
dikembangkan adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 4.615.527.046.541 4.522.333.099.338 Beginning balance
Penambahan selama tahun berjalan 174.158.679.230 136.209.078.659 Additions during the year
Pengurangan selama tahun berjalan (232.560.723.107) (43.015.131.456) Deductions during the year
Saldo akhir 4.557.125.002.664 4.615.527.046.541 Ending balance
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, all of the
seluruh tanah yang belum dikembangkan land for development are under the name of
adalah atas nama Grup. the Group.
- 60 -
Page 309
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
penurunan nilai atas aset tersebut pada tanggal impairment in value of the aforementioned
31 Desember 2023 dan 2022. assets as of December 31, 2023 and 2022.
14. Aset Tetap 14. Property and Equipment
Perubahan selama Tahun 2023/
Changes during 2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 43.458.404.729 - - - 43.458.404.729 Land
Bangunan 471.902.498.791 - - 1.454.100.000 473.356.598.791 Buildings
Sarana pelengkap bangunan 5.078.908.212 2.549.955.091 - - 7.628.863.303 Building improvements
Perbaikan aset yang disewa 1.538.943.105 - - - 1.538.943.105 Leasehold improvements
Mesin-mesin 99.449.322.550 8.018.017 - - 99.457.340.567 Machinery
Inventaris 228.034.021.296 5.482.384.540 - - 233.516.405.836 Furniture and fixtures
Kendaraan 45.765.044.635 6.576.049.477 (8.818.521.473) - 43.522.572.639 Transportation equipment
Jumlah 895.227.143.318 14.616.407.125 (8.818.521.473) 1.454.100.000 902.479.128.970 Subtotal
Aset tetap dalam pembangunan 924.258.667 624.835.500 - (1.454.100.000) 94.994.167 Construction in progress
Jumlah 896.151.401.985 15.241.242.625 (8.818.521.473) - 902.574.123.137 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Bangunan 312.440.695.665 12.204.991.306 - - 324.645.686.971 Buildings
Sarana pelengkap bangunan 5.025.236.010 73.602.323 - - 5.098.838.333 Building improvements
Perbaikan aset yang disewa 1.538.943.105 - - - 1.538.943.105 Leasehold improvements
Mesin-mesin 97.022.815.595 1.256.337.962 - - 98.279.153.557 Machinery
Inventaris 213.623.001.142 5.760.449.527 - - 219.383.450.669 Furniture and fixtures
Kendaraan 33.450.191.813 1.997.000.612 (8.644.938.169) - 26.802.254.256 Transportation equipment
Jumlah 663.100.883.330 21.292.381.730 (8.644.938.169) - 675.748.326.891 Subtotal
Nilai Tercatat 233.050.518.655 226.825.796.246 Net Carrying Value
Perubahan selama Tahun 2022/
Changes during 2022
1 Januari 2022/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Additions Deductions December 31, 2022
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 43.458.404.729 - - 43.458.404.729 Land
Bangunan 471.902.498.791 - - 471.902.498.791 Buildings
Sarana pelengkap bangunan 5.041.748.212 37.160.000 - 5.078.908.212 Building improvements
Perbaikan aset yang disewa 1.538.943.105 - - 1.538.943.105 Leasehold improvements
Mesin-mesin 99.364.007.234 85.315.316 - 99.449.322.550 Machinery
Inventaris 219.509.012.631 8.525.008.665 - 228.034.021.296 Furniture and fixtures
Kendaraan 35.675.233.645 10.878.178.000 (788.367.010) 45.765.044.635 Transportation equipment
Jumlah 876.489.848.347 19.525.661.981 (788.367.010) 895.227.143.318 Subtotal
Aset tetap dalam pembangunan 94.994.167 829.264.500 - 924.258.667 Construction in progress
Jumlah 876.584.842.514 20.354.926.481 (788.367.010) 896.151.401.985 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Bangunan 300.412.611.110 12.028.084.555 - 312.440.695.665 Buildings
Sarana pelengkap bangunan 5.000.572.842 24.663.168 - 5.025.236.010 Building improvements
Perbaikan aset yang disewa 1.538.943.105 - - 1.538.943.105 Leasehold improvements
Mesin-mesin 84.562.523.994 12.460.291.601 - 97.022.815.595 Machinery
Inventaris 208.129.084.616 5.493.916.526 - 213.623.001.142 Furniture and fixtures
Kendaraan 32.763.816.128 1.474.742.695 (788.367.010) 33.450.191.813 Transportation equipment
Jumlah 632.407.551.795 31.481.698.545 (788.367.010) 663.100.883.330 Subtotal
Nilai Tercatat 244.177.290.719 233.050.518.655 Net Carrying Value
- 61 -
Page 310
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pembebanan penyusutan adalah sebagai Depreciation expense are allocated as follows:
berikut:
2023 2022
Beban pokok penjualan (Catatan 35) 5.713.553.832 16.924.875.151 Cost of revenues (Note 35)
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 36b) 13.596.293.436 12.819.904.479 (Note 36b)
Lain-lain - Bersih (Catatan 40) 1.982.534.462 1.736.918.915 Others - Net (Note 40)
Jumlah 21.292.381.730 31.481.698.545 Total
Pengurangan selama tahun 2023 dan 2022 Deductions in 2023 and 2022 include the sale
merupakan penjualan kendaraan dengan rincian of transportation equipment with details as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Harga jual 1.209.036.036 204.434.234 Selling price
Nilai tercatat 173.583.304 - Net carrying value
Keuntungan atas penjualan 1.035.452.732 204.434.234 Gain on sale
Reklasifikasi pada tahun 2023 merupakan Reclassification in 2023 represents
reklasifikasi dari aset tetap dalam pembangunan reclassification from construction in progress to
ke bangunan Rp 1.454.100.000. buildings amounting to Rp 1,454,100,000.
Grup memiliki beberapa bidang tanah terletak di The Group own several parcels of land located
Balikpapan dan Jakarta dengan rincian sebagai in Jakarta and Balikpapan with details follows:
berikut:
2023 dan/and 2022
Hotel Le Grandeur Balikpapan, Balikpapan 31.705.471.994 Hotel Le Grandeur Balikpapan, Balikpapan
Hotel Le Grandeur Mangga Dua, Jakarta 11.513.862.855 Hotel Le Grandeur Mangga Dua, Jakarta
Taman Permata Buana, Jakarta 239.069.880 Taman Permata Buana, Jakarta
Jumlah 43.458.404.729 Total
Kepemilikan Grup atas tanah Hotel Le Grandeur The parcels of land, where Le Grandeur
Mangga Dua, Hotel Le Grandeur Balikpapan Mangga Dua Hotel, Le Grandeur Balikpapan
dan Taman Permata Buana adalah berupa hak Hotel and Taman Permata Buana are situated,
guna bangunan yang jatuh tempo masing- are owned by the Group with Building Use
masing pada tahun 2028, 2028, dan 2026. Rights (Hak Guna Bangunan or HGB) which
will expire in 2028, 2028, and 2026,
respectively.
Aset tetap, kecuali tanah, diasuransikan Property and equipment, except land,
terhadap risiko kebakaran, kerusakan, are insured against risks of fire, damages, theft
pencurian dan risiko lainnya. Pada tanggal and other possible risks. As of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022, aset tetap 2023 and 2022, these assets are insured with
tersebut diasuransikan kepada PT Asuransi PT Asuransi Sinar Mas, a related party
Sinar Mas, pihak berelasi (Catatan 43), dengan (Note 43), for Rp 311,989,111,586 and
jumlah pertanggungan masing-masing sebesar US$ 59,979,299 and Rp 208,440,730,826 and
Rp 311.989.111.586 dan US$ 59.979.299 dan US$ 64,119,636, respectively. Management
Rp 208.440.730.826 dan US$ 64.119.636. believes that the insurance coverages are
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai adequate to cover possible losses on the
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup assets insured.
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
- 62 -
Page 311
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
estimasi nilai wajar berupa tanah dan bangunan estimated fair value of land and buildings of
hotel serta bangunan dan mesin proyek Go Wet Hotel and buildings and machinery of Go Wet
adalah sebesar Rp 1.253.097.000.000. Estimasi project amounted to Rp 1,253,097,000,000.
nilai wajar berdasarkan hasil laporan oleh The estimated fair value was based on report
KJPP Rengganis, Hamid & Rekan, penilai of KJPP Rengganis, Hamid & Partners, an
independen, masing-masing pada tanggal independent appraiser, dated March 1, 2023
1 Maret 2023 dan 28 Februari 2023. and February 28, 2023, respectively.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
perubahan signifikan atas nilai wajar aset tetap significant change in the fair value of property
selama periode sejak tanggal laporan penilai and equipment from the last valuation report
independen sampai dengan tanggal laporan date up to consolidated statements of financial
posisi keuangan konsolidasian dan tidak position date and that there is no impairment in
terdapat penurunan nilai atas aset tersebut value of the aforementioned assets as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
15. Aset Hak-Guna 15. Right-of-Use Assets
Perubahan selama Tahun 2023/
Changes during 2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 6.389.000.000 - (2.500.000.000) 3.889.000.000 Land
Bangunan 2.215.671.279 - - 2.215.671.279 Buildings
Peralatan kantor 7.001.325.376 - - 7.001.325.376 Office equipment
Jumlah 15.605.996.655 - (2.500.000.000) 13.105.996.655 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Tanah 2.430.400.000 1.066.660.510 (2.500.000.000) 997.060.510 Land
Bangunan 2.141.815.590 73.855.689 - 2.215.671.279 Buildings
Peralatan kantor 2.323.634.279 2.317.824.674 - 4.641.458.953 Office equipment
Jumlah 6.895.849.869 3.458.340.873 (2.500.000.000) 7.854.190.742 Total
Nilai Tercatat 8.710.146.786 5.251.805.913 Net Carrying Value
Perubahan selama Tahun 2022/
Changes during 2022
1 Januari 2022/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Additions Deductions December 31, 2022
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 2.500.000.000 3.889.000.000 - 6.389.000.000 Land
Bangunan 2.215.671.279 - - 2.215.671.279 Buildings
Peralatan kantor 8.938.565.931 7.001.325.376 (8.938.565.931) 7.001.325.376 Office equipment
Jumlah 13.654.237.210 10.890.325.376 (8.938.565.931) 15.605.996.655 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Tanah 1.597.120.000 833.280.000 - 2.430.400.000 Land
Bangunan 1.698.681.330 443.134.260 - 2.141.815.590 Buildings
Peralatan kantor 6.781.057.954 2.323.634.279 (6.781.057.954) 2.323.634.279 Office equipment
Jumlah 10.076.859.284 3.600.048.539 (6.781.057.954) 6.895.849.869 Total
Nilai Tercatat 3.577.377.926 8.710.146.786 Net Carrying Value
Pengurangan aset hak-guna pada tahun 2023 Deductions of right-of-use assets in 2023 and
dan 2022 sehubungan dengan selesainya 2022 is due to the expiration of the lease
periode masa sewa. period.
- 63 -
Page 312
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pembebanan penyusutan adalah sebagai Depreciation expense are allocated as follows:
berikut:
2023 2022
Beban pokok penjualan (Catatan 35) 73.855.689 443.134.260 Cost of revenues (Note 35)
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 36b) 3.131.899.692 2.904.328.788 (Note 36b)
Lain-lain - Bersih (Catatan 40) 252.585.492 252.585.491 Others - Net (Note 40)
Jumlah 3.458.340.873 3.600.048.539 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
penurunan nilai atas asset hak-guna pada impairment in value of the aforementioned
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. right-of-use assets as of December 31, 2023
and 2022.
16. Properti Investasi 16. Investment Properties
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and 2022, the
2022, properti investasi berlokasi di Jakarta, investment properties are located in Jakarta,
Bekasi, Depok dan Semarang dan disewakan Bekasi, Depok and Semarang and being
kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian leased out to third parties (Note 45).
sewa (Catatan 45).
Perubahan selama Tahun 2023/
Changes during 2023
Luas Area/ 1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2023/
Area January 1, 2023 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2023
m2/sqm
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Sinarmas Land Plaza 84.646 720.046.615.454 221.400.000 - - 720.268.015.454 Sinarmas Land Plaza
Cashbac 2.585 53.392.535.100 - - - 53.392.535.100 Cashbac
Sopo Del Tower 2.754 116.372.794.645 - - - 116.372.794.645 Sopo Del Tower
Mega ITC Cempaka Mas 14.720 59.976.839.757 - - - 59.976.839.757 Mega ITC Cempaka Mas
ITC Kuningan 11.674 16.899.293.794 - - - 16.899.293.794 ITC Kuningan
ITC Depok 11.600 87.872.424.952 - - - 87.872.424.952 ITC Depok
Grand Wisata 24.195 50.777.849.600 - - 5.387.514.000 56.165.363.600 Grand Wisata
DP Mall Semarang 53.633 669.132.865.463 - - - 669.132.865.463 DP Mall Semarang
Aeon Mall South Gate 47.586 1.096.104.264.239 - - - 1.096.104.264.239 Aeon Mall South Gate
Jumlah 253.393 2.870.575.483.004 221.400.000 - 5.387.514.000 2.876.184.397.004 Subtotal
Aset tetap dalam rangka
bangun, kelola, dan Properties under build, operate,
alih and transfer agreement
Jembatan 56.615.865.596 - - - 56.615.865.596 Bridge
Kios 1.488.082.168 - (1.488.082.168) - - Kiosk
Pusat jajan 1.501.973.743 - - - 1.501.973.743 Food court
Parkir 1.337.379.312 - - - 1.337.379.312 Parking
Terowongan 6.215.378.136 - - - 6.215.378.136 Underground channel
Jumlah 67.158.678.955 - (1.488.082.168) - 65.670.596.787 Subtotal
Properti investasi dalam
pembangunan 1.373.000.000 108.611.618.793 - - 109.984.618.793 Construction in progress
Jumlah 2.939.107.161.959 108.833.018.793 (1.488.082.168) 5.387.514.000 3.051.839.612.584 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Sinarmas Land Plaza 407.206.453.320 19.658.755.713 - - 426.865.209.033 Sinarmas Land Plaza
Cashbac 15.469.517.287 1.753.644.323 - - 17.223.161.610 Cashbac
Sopo Del Tower 23.274.558.912 5.818.639.728 - - 29.093.198.640 Sopo Del Tower
Mega ITC Cempaka Mas 51.889.773.753 - - - 51.889.773.753 Mega ITC Cempaka Mas
ITC Kuningan 16.547.225.172 352.068.622 - - 16.899.293.794 ITC Kuningan
ITC Depok 10.743.433.628 611.000.964 - - 11.354.434.592 ITC Depok
Grand Wisata 613.915.875 272.851.500 - - 886.767.375 Grand Wisata
DP Mall Semarang 169.075.614.941 25.338.833.173 - - 194.414.448.114 DP Mall Semarang
Aeon Mall South Gate 111.353.725.896 49.490.544.840 - - 160.844.270.736 Aeon Mall South Gate
Jumlah 806.174.218.784 103.296.338.863 - - 909.470.557.647 Subtotal
- 64 -
Page 313
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan selama Tahun 2023/
Changes during 2023
Luas Area/ 1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2023/
Area January 1, 2023 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2023
m2/sqm
Aset tetap dalam rangka Properties under build, operate,
bangun, kelola, dan alih and transfer agreement
Jembatan 39.165.408.170 2.095.263.007 - - 41.260.671.177 Bridge
Kios 1.488.082.303 (135) (1.488.082.168) - - Kiosk
Pusat jajan 1.403.496.083 69.130.740 - - 1.472.626.823 Food court
Parkir 1.249.935.381 61.725.204 - - 1.311.660.585 Parking
Terowongan 4.889.430.779 248.615.129 - - 5.138.045.908 Underground channel
Jumlah 48.196.352.716 2.474.733.945 (1.488.082.168) - 49.183.004.493 Subtotal
Jumlah 854.370.571.500 105.771.072.808 (1.488.082.168) - 958.653.562.140 Total
Nilai Tercatat 2.084.736.590.459 2.093.186.050.444 Net Carrying Value
Perubahan selama Tahun 2022/
Changes during 2022
Luas Area/ 1 Januari 2022/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2022/
Area January 1, 2022 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2022
m2/sqm
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Sinarmas Land Plaza 84.646 720.046.615.454 - - - 720.046.615.454 Sinarmas Land Plaza
Cashbac (d/h Dimo Space) 2.585 53.392.535.100 - - - 53.392.535.100 Cashbac (formerly Dimo Space)
Sopo Del Tower 2.754 116.372.794.645 - - - 116.372.794.645 Sopo Del Tower
Mega ITC Cempaka Mas 14.720 59.976.839.757 - - - 59.976.839.757 Mega ITC Cempaka Mas
ITC Kuningan 11.674 16.899.293.794 - - - 16.899.293.794 ITC Kuningan
ITC Depok 11.600 87.872.424.952 - - - 87.872.424.952 ITC Depok
Grand Wisata 24.195 45.399.029.600 - - 5.378.820.000 50.777.849.600 Grand Wisata
DP Mall Semarang 53.633 668.692.865.463 - - 440.000.000 669.132.865.463 DP Mall Semarang
Aeon Mall South Gate 47.586 1.096.104.264.239 - - - 1.096.104.264.239 Aeon Mall South Gate
Jumlah 253.393 2.864.756.663.004 - - 5.818.820.000 2.870.575.483.004 Subtotal
Aset tetap dalam rangka
bangun, kelola, dan Properties under build, operate,
alih and transfer agreement
Jembatan 56.615.865.596 - - - 56.615.865.596 Bridge
Kios 1.488.082.168 - - - 1.488.082.168 Kiosk
Pusat jajan 1.501.973.743 - - - 1.501.973.743 Food court
Parkir 1.337.379.312 - - - 1.337.379.312 Parking
Terowongan 6.215.378.136 - - - 6.215.378.136 Underground channel
Jumlah 67.158.678.955 - - - 67.158.678.955 Subtotal
Properti investasi dalam
pembangunan 292.600.000 1.520.400.000 - (440.000.000) 1.373.000.000 Construction in progress
Jumlah 2.932.207.941.959 1.520.400.000 - 5.378.820.000 2.939.107.161.959 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Sinarmas Land Plaza 386.583.617.349 20.622.835.971 - - 407.206.453.320 Sinarmas Land Plaza
Cashbac (d/h Dimo Space) 13.684.337.718 1.785.179.569 - - 15.469.517.287 Cashbac (formerly Dimo Space)
Sopo Del Tower 17.455.919.184 5.818.639.728 - - 23.274.558.912 Sopo Del Tower
Mega ITC Cempaka Mas 51.889.773.753 - - - 51.889.773.753 Mega ITC Cempaka Mas
ITC Kuningan 15.702.260.479 844.964.693 - - 16.547.225.172 ITC Kuningan
ITC Depok 10.132.432.664 611.000.964 - - 10.743.433.628 ITC Depok
Grand Wisata 341.064.375 272.851.500 - - 613.915.875 Grand Wisata
DP Mall Semarang 143.636.511.303 25.439.103.638 - - 169.075.614.941 DP Mall Semarang
Aeon Mall South Gate 61.863.181.054 49.490.544.842 - - 111.353.725.896 Aeon Mall South Gate
Jumlah 701.289.097.879 104.885.120.905 - - 806.174.218.784 Subtotal
Aset tetap dalam rangka Properties under build, operate,
bangun, kelola, dan alih and transfer agreement
Jembatan 37.070.145.147 2.095.263.023 - - 39.165.408.170 Bridge
Kios 1.413.678.199 74.404.104 - - 1.488.082.303 Kiosk
Pusat jajan 1.334.365.343 69.130.740 - - 1.403.496.083 Food court
Parkir 1.188.210.177 61.725.204 - - 1.249.935.381 Parking
Terowongan 4.640.815.650 248.615.129 - - 4.889.430.779 Underground channel
Jumlah 45.647.214.516 2.549.138.200 - - 48.196.352.716 Subtotal
Jumlah 746.936.312.395 107.434.259.105 - - 854.370.571.500 Total
Nilai Tercatat 2.185.271.629.564 2.084.736.590.459 Net Carrying Value
Pendapatan properti investasi yang diakui pada Income from investment properties in 2023 and
laba rugi selama tahun 2023 dan 2022 masing- 2022 amounted to Rp 513,243,198,150 and
masing sebesar Rp 513.243.198.150 dan Rp 545,333,527,516, respectively, which were
Rp 545.333.527.516 yang disajikan sebagai recorded as part of “Revenues” in profit or loss
bagian dari “Pendapatan usaha” dalam laba rugi (Note 34).
(Catatan 34).
- 65 -
Page 314
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pembebanan penyusutan adalah sebagai Depreciation expense are allocated as follows:
berikut:
2023 2022
Beban pokok penjualan (Catatan 35) 105.498.221.308 107.161.407.605 Cost of revenues (Note 35)
Lain-lain - Bersih (Catatan 40) 272.851.500 272.851.500 Others - Net (Note 40)
Jumlah 105.771.072.808 107.434.259.105 Total
Pengurangan selama 2023 merupakan Deductions in 2023 pertain to handover of
penyerahan kios dalam rangka bangun, kelola kiosk under build, operate and transfer to a
dan alih kepada pihak ketiga sehubungan third party in connection with the expiration of
dengan habisnya perjanjian kerjasama. the joint operation agreement.
Properti investasi dalam pembangunan pada Construction in progress as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 represents
merupakan akumulasi biaya konstruksi DP Mall accumulated costs of construction of DP Mall
Semarang yang dimiliki oleh PT Wijaya Pratama Semarang owned by PT Wijaya Pratama
Raya, entitas anak, dengan akumulasi biaya Raya, a subsidiary, with accumulated costs of
konstruksi pada tanggal 31 Desember constructions as of December 31, 2023 and
2023 dan 2022 masing-masing sebesar 2022 amounting to Rp 109,984,618,793 and
Rp 109.984.618.793 dan Rp 1.373.000.000 atau Rp 1,373,000,000, respectively, or 28% and
masing-masing sebesar 28% dan 31% dari nilai 31%, respectively, of contract value.
kontrak.
Reklasifikasi pada tahun 2023 dan 2022 Reclassification in 2023 and 2022 represents
merupakan reklasifikasi dari tanah yang reclassification from land under development
sedang dikembangkan masing-masing sebesar amounting to Rp 5,387,514,000 and
Rp 5.387.514.000 dan Rp 5.378.820.000 Rp 5,378,820,000, respectively (Note 8).
(Catatan 8).
Grup mengasuransikan properti investasi Directly acquired investment properties are
kepemilikan langsung kepada PT Asuransi insured with PT Asuransi Sinar Mas (ASM), a
Sinar Mas (ASM), pihak berelasi (Catatan 43), related party (Note 43), against risks of fire,
terhadap risiko kebakaran, kerusakan dan risiko damages, theft, and other possible risks with
lainnya dengan jumlah pertanggungan insurance coverage of Rp 1,471,893,000,000
masing-masing sebesar Rp 1.471.893.000.000 and US$ 335,576,526 as of December 31,
dan US$ 335.576.526 pada tanggal 2023 and 1,421,893,000,000 and
31 Desember 2023 dan Rp 1.421.893.000.000 US$ 351,650,021 as of December 31,
dan US$ 351.650.021 pada tanggal 2022, while Mega ITC Cempaka Mas, ITC
31 Desember 2022. Nilai pertanggungan untuk Depok and ITC Kuningan and the bridge under
kios Mega ITC Cempaka Mas, ITC Depok dan build, operate and transfer agreement between
kios ITC Kuningan serta jembatan dalam rangka PMS and Pemda Jakarta, are jointly insured
bangun, kelola dan alih antara PMS dengan with inventories (Note 8). While the bridge and
Pemda Jakarta merupakan nilai pertanggungan and underground channel under build, operate
gabungan dengan persediaan (Catatan 8), and transfer agreement between the Company
sedangkan jembatan dan terowongan dalam and Pemda are insured with ASM, a related
rangka bangun, kelola dan alih antara party (Note 43), against risks of physical losses
Perusahaan dengan Pemda Jakarta and damages, with insurance coverage of
diasuransikan kepada ASM, pihak berelasi US$ 14,023,267 and US$ 15,373,517 as of
(Catatan 43), terhadap risiko kehilangan dan December 31, 2023 and 2022, respectively.
kerusakan dengan jumlah pertanggungan Management believes that the insurance
masing-masing sebesar US$ 14.023.267 dan coverages are adequate to cover possible
US$ 15.373.517 pada tanggal 31 Desember losses on the assets insured.
2023 dan 2022. Manajemen berkeyakinan
bahwa nilai pertanggungan asuransi tersebut
adalah cukup untuk menutup kemungkinan
kerugian atas properti investasi yang
dipertanggungkan.
- 66 -
Page 315
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
estimasi nilai wajar properti investasi adalah estimated aggregate fair values of investment
sebesar Rp 6.144.288.000.000. Nilai wajar properties amounted to Rp 6,144,288,000,000.
properti investasi ditentukan berdasarkan hasil The fair value was based on report of
laporan oleh KJPP Rengganis, Hamid & Rekan, KJPP Rengganis, Hamid & Partners, an
penilai independen, masing-masing pada independent appraiser, dated March 1, 2023
tanggal 1 Maret 2023 dan 28 Februari 2023. and February 28, 2023, respectively.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
perubahan signifikan atas nilai wajar properti significant change in the fair value of
investasi selama periode sejak tanggal laporan investment properties from the last valuation
penilai independen sampai dengan tanggal report date up to consolidated statements of
laporan posisi keuangan konsolidasian dan financial position date and that there is no
tidak terdapat penurunan nilai atas aset tersebut impairment in value of the aforementioned
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. assets as of December 31, 2023 and 2022.
17. Goodwill 17. Goodwill
Merupakan goodwill yang diperoleh Perusahaan This represents goodwill from the Company’s
atas penyertaan sahamnya pada entitas anak investments in shares of stock of the
dengan rincian sebagai berikut: subsidiaries with details follows:
Nama Perusahaan/ Bulan Perolehan/
Company's Name Date of Acquisition 2023 dan/and 2022
PT Sinarwijaya Ekapratista Januari/January 1994 12.000.060
PT Royal Oriental Maret/March 1994 1.864.859.777
PT Mustika Karya Sejati Agustus/August 1995 551.308.980
PT Misaya Properindo Agustus/August 1997 272.779.285
PT Putra Alvita Pratama Desember/December 2004 6.590.129.125
PT Kembangan Permai Development Januari/January 2005 11.855.070
Jumlah/Total 9.302.932.297
Uji Penurunan Nilai Goodwill Impairment Test for Goodwill
Goodwill yang diperoleh melalui kombinasi Goodwill acquired through business
bisnis dialokasikan ke dua Unit Penghasil Kas combination have been allocated to two
(UPK) individu, yang juga merupakan segmen individual cash genarating units (CGU), which
dilaporkan, untuk tujuan uji penurunan nilai, are also reportable segments, for impairment
yaitu UPK Real Estat dan UPK Properti testing namely: Real Estate CGU and
Investasi. Investment Properties CGU.
Jumlah terpulihkan dari UPK-UPK di atas The recoverable amounts of the above CGUs
ditentukan berdasarkan perhitungan nilai pakai. have been determined based on value-in-use
Nilai pakai ditentukan dengan mendiskontokan calculations. Value in use was determined by
arus kas masa depan yang diharapkan akan discounting the future cash flows expected to
dihasilkan dari pemakaian berkelanjutan atas be generated from the continuing use of the
UPK-UPK tersebut. Perhitungan nilai pakai units. The calculation of the value in use was
berdasarkan pada asumsi-asumsi berikut: based on the following key assumptions:
• Arus kas di masa depan ditentukan • Future cash flows were based on the
berdasarkan proyeksi penjualan projected sales of real estate inventories,
persediaan real estat, tanah untuk land for development, estimated cost of
dikembangkan, estimasi biaya perolehan assets to be aquired as well as from the
aset yang akan diakusisi, serta estimasi estimated rental income from investment
pendapatan sewa dari properti investasi properties with the assumptions that
dengan asumsi tidak ada penambahan there was no new investment. Other
investasi baru. Beban operasional lainnya operational expenses were estimated
diestimasi berdasarkan data historis. based on historical rate.
- 67 -
Page 316
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
• Tingkat diskonto sebelum pajak yang • Pre-tax discount rate of 7.7% and 9.4% in
digunakan untuk menghitung jumlah 2023 and 2022, respectively, was applied
terpulihkan masing-masing adalah sebesar in determining the recoverable amounts.
7,7% dan 9,4% untuk tahun 2023 dan The discount rate used was determined
2022. Tingkat diskonto ini diestimasi based on the weighted average cost of
berdasarkan rata-rata tertimbang biaya capital allocated by the Group to these
modal yang dialokasikan oleh Grup units.
kepada UPK-UPK tersebut.
Asumsi utama sebagaimana dijelaskan di atas The key assumptions described above may
dapat berubah sejalan dengan perubahan change as economic and market conditions
kondisi ekonomi dan pasar. Grup change. The Group estimates that reasonably
memperkirakan bahwa kemungkinan perubahan possible changes in these assumptions would
asumsi ini tidak akan mengakibatkan nilai not cause the carrying value of each CGU to
tercatat UPK-UPK tersebut melebihi jumlah materially exceed its recoverable amount.
terpulihkannya secara material. Oleh karena itu, Thus, as of December 31, 2023 and 2022,
manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat management believes that there is no
penurunan nilai atas goodwill tersebut pada impairment in the carrying value of goodwill.
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Pengujian The impairment testing on goodwill is
penurunan nilai atas goodwill dilakukan setiap performed every yearend or whenever there is
akhir tahun atau setiap kali terdapat indikasi an indication that the goodwill is impaired.
bahwa goodwill mengalami penurunan nilai.
18. Utang Usaha - Pihak Ketiga 18. Trade Accounts Payable - Third Parties
Merupakan utang Grup kepada kontraktor This account consists of the Group’s payable
pembangunan, pemasok atas pembelian to contractors in relation to the development
persediaan hotel, perlengkapan dan peralatan costs, to suppliers in relation to the hotel
operasi dengan rincian masing-masing segmen operations and operational supplies and
sebagai berikut: equipment, which are classified per business
segment as follows:
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
Real estat 397.020.741.117 218.183.268.755 Real estate
Hotel 1.126.269.597 1.183.358.844 Hotel
Jumlah 398.147.010.714 219.366.627.599 Total
Rincian umur utang dihitung sejak tanggal faktur The aging analysis of trade accounts payable
adalah sebagai berikut: from the date of invoice follows:
2023 2022
Sampai dengan 1 bulan 324.235.690.187 180.238.909.305 Less than or equal to 1 month
More than 1 month but less than
> 1 bulan - 3 bulan 65.819.383.270 24.967.570.852 3 months
More than 3 months but less than
> 3 bulan - 6 bulan 592.907.328 6.692.867.513 6 months
More than 6 months but less than
> 6 bulan - 1 tahun 33.000.000 25.000.000 12 months
> 1 tahun 7.466.029.929 7.442.279.929 More than 12 months
Jumlah 398.147.010.714 219.366.627.599 Total
- 68 -
Page 317
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
19. Utang Pajak 19. Taxes Payable
2023 2022
Pajak kini (Catatan 41) 994.915.065 446.616.533 Corporate income tax (Note 41)
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 21 5.126.514.022 4.840.027.175 Article 21
Pasal 23 1.664.632.296 1.428.784.240 Article 23
Pasal 25 35.498.274 37.052.932 Article 25
Pasal 4 ayat 2 11.642.570.641 9.453.140.162 Article 4 paragraph 2
Pajak Pembangunan I 227.765.963 384.577.293 Development tax I
Pajak Pertambahan Nilai - bersih 5.882.359.894 21.425.412.050 Value Added Tax - net
Jumlah 25.574.256.155 38.015.610.385 Total
20. Beban Akrual 20. Accrued Expenses
Akun ini terdiri dari biaya operasional Grup yang This account represent accrual of certain
masih harus dibayar. operating expenses of the Group.
21. Setoran Jaminan 21. Security Deposits
Berdasarkan jenis transaksi, setoran jaminan The details of security deposits by nature of
terdiri dari: transactions follows:
2023 2022
Sewa 175.331.046.935 167.017.670.110 Rental
Jasa pelayanan 40.143.168.287 38.882.763.810 Service charge
Telepon 9.327.046.029 9.335.548.246 Telephone
Jumlah 224.801.261.251 215.235.982.166 Total
Setoran jaminan disajikan dalam laporan Security deposits are presented in
keuangan konsolidasian sebagai: consolidated statements of financial position
as:
2023 2022
Liabilitas jangka pendek 160.115.217.517 151.833.476.787 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 64.686.043.734 63.402.505.379 Noncurrent liabilities
Jumlah 224.801.261.251 215.235.982.166 Total
22. Liabilitas Kontrak 22. Contract Liabilities
Liabilitas kontrak merupakan uang muka Contract liabilities pertain to advances received
penjualan tanah dan bangunan Grup yang from buyers for the sale of land and buildings,
diterima dari pelanggan yang kewajibannya wherein the performance obligation have not
belum terpenuhi. been satisfied.
2023 2022
Tanah, rumah tinggal dan ruko 2.265.135.987.906 2.383.208.359.919 Land, houses and shophouses
Tanah dan bangunan strata title 231.030.523.708 1.049.441.446.081 Land and buildings with strata title
Jumlah 2.496.166.511.614 3.432.649.806.000 Total
- 69 -
Page 318
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, contract
liabilitas kontrak termasuk beban bunga atas liabilities include interest expense on contract
liabilitas kontrak masing-masing sebesar liabilities amounting to Rp 163,058,559,927
Rp 163.058.559.927 dan Rp 359.984.550.119. and Rp 359,984,550,119, respectively.
Mutasi dari liabilitas kontrak adalah sebagai The movement of contract liabilities follows:
berikut:
2023 2022
Saldo awal 3.432.649.806.000 2.752.194.018.619 Beginning balance
Pendapatan yang diakui selama
tahun berjalan (3.111.613.859.574) (2.247.565.278.606) Revenue recognized during the year
Kenaikan yang disebabkan oleh Increase due to cash received and
penerimaan kas dan lainnya 1.976.857.346.286 2.693.711.632.041 others
Beban bunga atas liabilitas kontrak Interest expense on contract
(Catatan 39) 198.273.218.902 234.309.433.946 liabilities (Note 39)
Saldo akhir 2.496.166.511.614 3.432.649.806.000 Ending balance
Kewajiban pelaksanaan yang tersisa akan The remaining performance obligation will be
dipenuhi antara tahun 2024 dan 2026. satisfied between 2024 and 2026.
Liabilitas kontrak disajikan dalam laporan posisi Contract liabilities are presented in
keuangan konsolidasian sebagai: consolidated statements of financial position
as:
2023 2022
Liabilitas jangka pendek 1.908.686.259.835 2.682.373.961.368 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 587.480.251.779 750.275.844.632 Noncurrent liabilities
Jumlah 2.496.166.511.614 3.432.649.806.000 Total
Rincian liabilitas kontrak berdasarkan unit real Details of contract liabilities based on sold real
estat yang dibeli adalah sebagai berikut: estate unit follows:
2023 2022
Unit Unit
Uang muka penjualan Advances received
Grand Wisata 1.490.277.888.378 894 1.136.264.469.826 1.071 Grand Wisata
Kota Wisata 694.204.695.369 252 792.248.954.656 418 Kota Wisata
Aerium 139.533.267.857 51 313.347.792.553 103 Aerium
South Gate 72.197.583.585 77 676.033.546.394 321 South Gate
Banjar Wijaya 43.757.340.565 37 296.386.329.403 260 Banjar Wijaya
Legenda Wisata 22.034.578.127 23 155.752.083.230 140 Legenda Wisata
Klaska Residence 16.407.434.070 82 34.187.242.356 137 Klaska Residence
Taman Permata Buana 13.120.416.656 6 20.307.108.047 14 Taman Permata Buana
Bekasi 4.260.546.000 7 4.260.546.000 7 Bekasi
Superblok Ambasador Superblok Ambasador
Kuningan dan Kuningan and
ITC Kuningan 372.761.007 8 372.761.007 8 ITC Kuningan
Cibubur - - 2.206.136.220 58 Cibubur
Roxy Mas - - 1.282.836.308 5 Roxy Mas
Jumlah 2.496.166.511.614 1.437 3.432.649.806.000 2.542 Total
- 70 -
Page 319
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase liabilitas kontrak terhadap jumlah Percentage of contract liabilities to total sales
harga jual adalah sebagai berikut: price follows:
2023 2022
Bekasi 100,00 100,00 Bekasi
Banjar Wijaya 82,53 93,28 Banjar Wijaya
Kota Wisata 78,17 76,60 Kota Wisata
Grand Wisata 72,78 59,32 Grand Wisata
Legenda Wisata 48,17 90,82 Legenda Wisata
Taman Permata Buana 45,67 30,57 Taman Permata Buana
Superblok Ambasador Kuningan dan Superblok Ambasador Kuningan
ITC Kuningan 36,53 36,53 and ITC Kuningan
Aerium 28,13 77,66 Aerium
Klaska Residence 23,43 32,42 Klaska Residence
South Gate 9,80 89,63 South Gate
Cibubur - 100,00 Cibubur
Roxy Mas - 13,33 Roxy Mas
Berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Based on sales and purchase contract, the
(PPJB), Perusahaan akan dikenakan denda Company will be charged with a penalty of
sebesar 1%o (satu permil) untuk setiap hari 1%o (per mile) of sales price that is stated in
keterlambatan dihitung dari harga pengikatan the contract (excluding VAT) for each day of
(tidak termasuk PPN) yang telah diterima oleh delay, and the Company will be charged with
Perusahaan dan maksimal sebesar 5% dari 5% of the said price, if the Company will not be
harga pengikatan tersebut, apabila Perusahaan able to hand over the house/property to the
tidak dapat menyerahkan rumah/properti customers on the agreed date of turn-over as
kepada pembeli pada tanggal yang telah stipulated in the contract.
disepakati dalam PPJB.
Rincian liabilitas kontrak (tidak termasuk Details of contract liabilities (excluding
komponen bunga) berdasarkan persentase atas financing component) based on percentage to
harga jual adalah sebagai berikut: sales price follows:
2023 2022
100% 1.716.709.267.772 2.674.235.212.443 100%
50% - 99% 512.804.187.145 250.787.581.132 50% - 99%
20% - 49% 79.492.234.433 77.821.386.396 20% - 49%
< 20% 24.102.262.337 69.821.075.910 < 20%
Jumlah 2.333.107.951.687 3.072.665.255.881 Total
23. Uang Muka Diterima 23. Advances Received
Uang muka diterima terutama berasal dari Advances received mainly pertain to receipts
penyewa dan atau pemilik kios atau from the lessees or kiosk owners for the
penggunaan fasilitas promosi yang disediakan facilities promoted by the Group and deposits
Grup serta uang titipan konsumen. from customers.
24. Sewa Diterima Dimuka 24. Rental Advances
Merupakan uang muka yang diterima atas sewa This account pertains to advance rentals
ruang perkantoran, kios dan lainnya. received for the rental of office spaces, kiosks
and among others.
- 71 -
Page 320
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
25. Utang Bank Jangka Panjang 25. Long-term Bank Loan
Pada tanggal 7 Maret 2017, PT Duta Semesta On March 7, 2017, PT Duta Semesta Mas
Mas (DSM), entitas anak, menerima Fasilitas (DSM), a subsidiary, obtained an Investment
Kredit Investasi dari Mandiri, pihak ketiga, Credit Facility from Mandiri, a third party, with a
dengan limit sebesar Rp 980.000.000.000 limit of Rp 980,000,000,000 with an annual
dengan suku bunga pinjaman per tahun sebesar interest rate of 7.50% (floating rate) and a term
7,50% (floating rate) dengan jangka waktu of eight (8) years. DSM also obtained
delapan (8) tahun. DSM juga menerima Fasilitas Non Cash Loan Facility as a sublimit of
Non Cash Loan sebagai sublimit Fasilitas Investment Credit Facility with a limit of
Kredit Investasi dengan limit sebesar Rp 100,000,000,000 and a term of three (3)
Rp 100.000.000.000 dengan jangka waktu tiga years.
(3) tahun.
DSM menerima Fasilitas Kredit Investasi tahap DSM obtained an Investment Credit Facility
II pada bulan Maret 2022 sebesar tranche II in March 2022 amounted to
Rp 47.753.973.890. Rp 47,753,973,890.
Pada tanggal 22 April 2022 dan 12 Mei 2022, On April 22, 2022 and May 12, 2022, DSM
DSM melakukan pelunasan pokok pinjaman made principal payment amounting to
masing-masing sebesar Rp 65.284.062.500 dan Rp 65,284,062,500 and Rp 143,624,937,500,
Rp 143.624.937.500. respectively.
Beban bunga yang dibebankan pada laba rugi Interest expense charged to operations
sebesar Rp 4.816.363.432 pada tahun 2022 in 2022 amounted to Rp 4,816,363,432
(Catatan 39). (Note 39).
26. Liabilitas Sewa 26. Lease Liabilities
Berikut adalah pembayaran sewa minimum The following are the future minimum lease
masa yang akan datang (future minimum lease payments based on the lease agreement
payment) berdasarkan perjanjian sewa antara between the Group and a third party as of
Grup dengan pihak ketiga per 31 Desember December 31, 2023 and 2022:
2023 dan 2022:
2023 2022
Pembayaran yang jatuh tempo
pada tahun: Payments due in:
2023 - 2.154.420.000 2023
2024 2.369.200.000 2.577.360.000 2024
2025 214.780.000 214.780.000 2025
Jumlah pembayaran sewa Total minimum lease
minimum 2.583.980.000 4.946.560.000 liabilities
Bunga (101.966.283) (356.596.025) Interest
Nilai sekarang pembayaran Present value of minimum
sewa minimum 2.482.013.717 4.589.963.975 lease liabilities
Bagian yang akan jatuh tempo
dalam satu tahun 2.482.013.717 2.577.360.000 Less: current portion
Bagian utang jangka panjang yang akan Long-term portion of lease liabilities -
jatuh tempo lebih dari satu tahun - 2.012.603.975 net of current portion
Mutasi dari liabilitas sewa adalah sebagai The movement of lease liabilities is as follows:
berikut:
2023 2022
Saldo awal 4.589.963.975 3.026.652.403 Beginning balance
Penambahan (pengurangan) bersih Net addition (deduction) during
selama tahun berjalan (2.107.950.258) 1.563.311.572 the year
Saldo akhir 2.482.013.717 4.589.963.975 Ending balance
- 72 -
Page 321
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas sewa merupakan liabilitas atas Lease liabilities represent liabilities for lease of
perolehan peralatan kantor oleh Grup. Liabilitas office equipment by the Group. These liabilities
sewa tidak memiliki jaminan dan berjangka are unsecured and have terms of three (3)
waktu tiga (3) tahun. years.
Beban bunga sewa yang dibebankan pada laba The lease interest expense charged to
rugi masing-masing sebesar Rp 254.629.742 operations in 2023 and 2022 amounted to
dan Rp 357.608.599 pada tahun 2023 dan 2022 Rp 254,629,742 and Rp 357,608,599,
(Catatan 39). respectively (Note 39).
27. Pengukuran Nilai Wajar 27. Fair Value Measurement
Tabel berikut menyajikan pengukuran nilai wajar The following table provides the fair value
aset dan liabilitas tertentu Grup: measurement of the Group’s certain assets
and liabilities:
2023
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
Input signifikan yang tidak dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equipment
perolehan carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 14) 175.562.508.376 - 1.253.097.000.000 - Land and buildings (Note 14)
Properti investasi yang dicatat pada biaya
perolehan Investment properties carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 16) 1.983.201.431.651 - 6.144.288.000.000 - Land and buildings (Note 16)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun dan lebih dari Liabilities for which fair values are disclosed:
satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Setoran jaminan (Catatan 21) 224.801.261.251 - 228.777.129.887 - Security deposits (Note 21)
2022
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
Input signifikan yang tidak dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equipment
perolehan carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 14) 198.323.188.053 - 1.253.097.000.000 - Land and buildings (Note 14)
Properti investasi yang dicatat pada biaya
perolehan Investment properties carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 16) 2.083.363.590.459 - 6.144.288.000.000 - Land and buildings (Note 16)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun dan lebih dari Liabilities for which fair values are disclosed:
satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Setoran jaminan (Catatan 21) 215.235.982.166 - 222.402.823.781 - Security deposits (Note 21)
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan not traded in an active market is determined by
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian using valuation techniques. These valuation
ini memaksimalkan penggunaan data pasar techniques maximize the use of observable
yang dapat diobservasi yang tersedia dan market data where it is available and rely as
sesedikit mungkin mengandalkan estimasi little as possible on entity’s specific estimates.
spesifik yang dibuat oleh entitas. Jika seluruh If all significant inputs required to fair value an
input signifikan yang dibutuhkan untuk instrument are observable, the instrument is
menentukan nilai wajar dapat diobservasi, maka included in Level 2. The fair value of long-term
instrumen tersebut termasuk dalam hirarki Level bank loans and security deposits are estimated
2. Nilai wajar utang bank jangka panjang, dan based on discounted cash flows using interest
setoran jaminan diestimasi berdasarkan arus rate which is market observable.
kas yang didiskontokan menggunakan suku
bunga pasar yang dapat diobservasi.
- 73 -
Page 322
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Informasi tentang pengukuran nilai wajar untuk The information about fair value
aset non-keuangan yang termasuk hirarki measurements of non-financial assets
Level 2 adalah sebagai berikut: categorized as Level 2 follows:
Rentang
Tehnik penilaian/ Input yang tidak (Rata-rata tertimbang)/
Keterangan/ Valuation dapat diobservasi/ Range
Description Technique Unobservable Inputs (Weighted Average)
Properti investasi/ Arus kas diskonto/ Tingkat pertumbuhan laba bersih jangka panjang/ 12,24% - 13,14%
Investment properties Discounted cash flows Long-term net operating income
Pendekatan pasar Estimasi harga jual per meter persegi/ Rp 12.000.000 -
pembanding/ Estimated selling price per square meters Rp 40.000.000
Market-comparable
approach
Pendekatan biaya Estimasi biaya penggantian -
pengganti/Replacement setelah dikurangi penyusutan/
cost approach Estimated replacement cost net
of depreciation
Aset tetap/ Arus kas diskonto/ Tingkat pertumbuhan laba bersih jangka panjang/ 12,44%
Property and equipment Discounted cash flow Long-term net operating income
Estimasi biaya penggantian
Pendekatan biaya setelah dikurangi penyusutan/ -
pengganti/Replacement Estimated replacement cost net
cost approach of depreciation
28. Modal Saham 28. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada As of December 31, 2023 and 2022, the share
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 ownership in the Company, based on the
berdasarkan catatan yang dibuat oleh record of PT Sinartama Gunita, a related party
PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, shares registrar, follows:
pihak berelasi, adalah sebagai berikut:
2023
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Name of Stockholder
%
PT Bumi Serpong Damai Tbk 1.691.876.633 91,45 845.938.316.500 PT Bumi Serpong Damai Tbk
Masyarakat 158.123.367 8,55 79.061.683.500 Public
Jumlah 1.850.000.000 100,00 925.000.000.000 Total
Selama tahun 2023, PT Bumi Serpong Damai During 2023, PT Bumi Serpong Damai Tbk
Tbk melakukan pembelian saham dari purchased shares from public totalling to
masyarakat sebesar 53.504.300 saham. 53,504,300 shares.
- 74 -
Page 323
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2022
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Name of Stockholder
%
PT Bumi Serpong Damai Tbk 1.638.372.333 88,56 819.186.166.500 PT Bumi Serpong Damai Tbk
Masyarakat 211.627.667 11,44 105.813.833.500 Public
Jumlah 1.850.000.000 100,00 925.000.000.000 Total
Perusahaan telah mencatatkan seluruh All of the shares of the Company are listed in
sahamnya pada Bursa Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan bahwa Grup management is to ensure that it maintains
mempertahankan rasio modal yang sehat healthy capital ratios in order to support its
dalam rangka mendukung bisnis dan business and maximize shareholder value.
memaksimalkan nilai pemegang saham. Grup The Group is not required to meet any capital
tidak diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat requirements.
modal tertentu.
Grup mengelola struktur modal dan membuat The Group manages its capital structure and
penyesuaian terhadap struktur modal makes adjustments to it, in light of changes in
sehubungan dengan perubahan kondisi economic conditions. The Group monitors its
ekonomi. Grup memantau modalnya dengan capital using gearing ratios, by dividing net
menggunakan analisa gearing ratio (rasio utang debt by total capital. The Group’s capital
terhadap modal), yakni membagi utang bersih structure consists of equity and loans received
terhadap jumlah modal. Struktur modal Grup reduced by cash and cash equivalents.
terdiri dari ekuitas dan pinjaman diterima
dikurangi dengan kas dan setara kas.
29. Tambahan Modal Disetor 29. Additional Paid-in Capital
2023 dan/and 2022
Agio saham 452.294.849.950 Share premium
Dampak program pengampunan pajak 12.786.784.261 Impact of tax amnesty program
Jumlah 465.081.634.211 Total
Agio Saham Share Premium
Merupakan agio saham: This account represents additional paid-in
capital in connection with the following:
Jumlah/Total
Penjualan saham Perusahaan pada penawaran umum Sale of the Company's shares through public offering
kepada masyarakat tahun 1994 in 1994
Jumlah yang diterima untuk pengeluaran
25.000.000 saham 78.750.000.000 Proceeds from the issuance of 25,000,000 shares
Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (25.000.000.000) Amount recorded as paid-up capital
Balance of additional paid-in capital as of
Saldo agio saham pada tanggal 31 Desember 1994 53.750.000.000 December 31, 1994
- 75 -
Page 324
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah/Total
Konversi atas obligasi konversi menjadi saham
tahun 1995 Conversion of convertible bonds in 1995
Jumlah obligasi yang dikonversi 78.750.000.000 Total bonds converted
Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (52.500.000.000) Amount recorded as paid-up capital
Bersih 26.250.000.000 Net
Balance of additional paid-in capital as of
Saldo agio saham pada tanggal 31 Desember 1995 80.000.000.000 December 31, 1995
Pembagian saham bonus tahun 1996 (69.375.000.000) Distribution of bonus shares in 1996
Balance of additional paid-in capital as of
Saldo agio saham pada tanggal 31 Desember 1996 10.625.000.000 December 31, 1996
Penawaran umum terbatas I kepada pemegang saham
tahun 1997 Rights offering I to stockholders in 1997
Jumlah yang diterima untuk pengeluaran Proceeds from the issuance of
693.750.000 saham 502.968.750.000 693,750,000 shares
Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (346.875.000.000) Amount recorded as paid-up capital
Bersih 156.093.750.000 Net
Jumlah pada tanggal 31 Desember 2007 166.718.750.000 Balance as of December 31, 2007
Penawaran umum terbatas II kepada pemegang saham
tahun 2008 Rights offering II to stockholders in 2008
Jumlah yang diterima untuk pengeluaran Proceeds from the issuance of
462.500.000 saham 520.312.500.000 462,500,000 shares
Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (231.250.000.000) Amount recorded as paid-up capital
Bersih 289.062.500.000 Net
Biaya emisi efek (3.486.400.050) Shares issuance cost
Jumlah pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 452.294.849.950 Balance as of December 31, 2023 and 2022
30. Selisih Nilai Transaksi dengan Kepentingan 30. Difference in Value Arising from
Nonpengendali Transaction with Non-controlling Interest
Pada tanggal 7 Desember 2023, Perusahaan On December 7, 2023, the Company and
dan PT Sinar Mas Griya, menyetujui PT Sinar Mas Griya, approved the increase in
penambahan modal disetor pada PT Wijaya paid-up capital which was fully issued by
Pratama Raya (WPR) masing-masing sebesar PT Wijaya Pratama Raya (WPR) amounting to
Rp 44.346.000.000 dan Rp 15.654.000.000 atau Rp 44,346,000,000 and Rp 15,654,000,000,
masing-masing setara dengan 44.346.000 dan respectively, consisting of 44,346,000
15.654.000 saham. Transaksi ini menurunkan and 15,654,000 shares, respectively. This
persentase kepemilikan Perusahaan di WPR transaction decreased the ownership interest
dari 73,9110% menjadi 73,9108%. Hal ini of the Company in WPR from 73.9110% to
menyebabkan penyertaan Perusahaan pada 73.9108%. As a result, the effect of decrease
WPR berkurang sebesar Rp 1.165.202 yang in the carrying value of Company’s interest in
dibukukan pada akun ”Selisih Nilai Transaksi WPR amounting to Rp 1,165,202 was
dengan Kepentingan Nonpengendali”. recorded under “Difference in Value Arising
from Transaction with Non-controlling Interest”
account.
Pada tanggal 21 Desember 2022, Perusahaan On December 21, 2022, the Company and
dan PT Kembangan Permai Development PT Kembangan Permai Development (KPD),
(KPD), pemegang saham PT Itomas the shareholders of PT Itomas Kembangan
Kembangan Perdana (IKP), menyetujui Perdana (IKP), approved the increase in paid-
penambahan modal disetor pada IKP masing- up capital which was fully issued by IKP
masing sebesar Rp 73.500.000.000 dan amounting to Rp 73,500,000,000 and
Rp 76.500.000.000 atau setara dengan 7.350 Rp 76,500,000,000, respectively, consisting of
dan 7.650 saham. Transaksi ini menaikkan 7,350 and 7,650 shares. This transaction
persentase kepemilikan Grup di IKP dari increased the ownership interest of the Group
88,42% menjadi 88,59%. Hal ini menyebabkan in IKP from 88.42% to 88.59%. As a result, the
penyertaan Grup pada IKP berkurang sebesar effect of decrease in the carrying value of
Rp 716.044.716 yang dibukukan pada akun Group’s interest in IKP amounting to
”Selisih Nilai Transaksi dengan Kepentingan Rp 716,044,716 was recorded under
Nonpengendali”. “Difference in Value Arising from Transaction
with Non-controlling Interest” account.
- 76 -
Page 325
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31. Saldo Laba Ditentukan Penggunaannya 31. Appropriated Retained Earnings
Berdasarkan Undang-undang Perseroan Under Indonesian Limited Company Law
Terbatas (Undang-undang), perusahaan (Law), companies are required to set up a
diwajibkan untuk membentuk cadangan statutory reserve amounting to at least 20% of
sekurang-kurangnya sebesar 20% dari jumlah the Company’s issued and paid-up capital.
modal ditempatkan dan disetor.
Saldo laba yang telah ditentukan The balance of appropriated retained earnings
penggunaannya pada tanggal 31 Desember as of December 31, 2023 and 2022 in
2023 dan 2022 terkait Undang-undang connection with this Law amounted to
tersebut masing-masing adalah sebesar Rp 27,589,383,000 and Rp 25,589,383,000,
Rp 27.589.383.000 dan Rp 25.589.383.000. respectively.
32. Dividen 32. Dividends
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Based on Annual General Stockholders’
Pemegang Saham Tahunan yang Meeting as documented in Notarial Deed
didokumentasikan dalam Akta No. 17 tanggal No. 17 dated June 14, 2022 of Syarifudin,
14 Juni 2022 dari Syarifudin, S.H., notaris di S.H., a public notary in Tangerang, the
Tangerang, para pemegang saham Perusahaan Company’s stockholders agreed to distribute
telah menyetujui pembagian dividen tunai cash dividends to stockholders of record
kepada pemegang saham yang namanya as of June 24, 2022 amounting to
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham Rp 703,000,000,000 or equivalent to Rp 380
Perusahaan pada tanggal 24 Juni 2022 dengan per share.
nilai sebesar Rp 703.000.000.000 atau setara
dengan Rp 380 per saham.
33. Kepentingan Nonpengendali 33. Non-Controlling Interests
Akun ini merupakan bagian kepemilikan This account represents the share of
nonpengendali atas aset bersih entitas anak, non-controlling stockholders on the net assets
dengan rincian sebagai berikut: of the subsidiaries, with details follows:
2023
Penyesuaian Nilai Ekuitas pada Selisih Transaksi
Wajar Saham Penghasilan Perubahan Ekuitas
Tambahan Modal Entitas Anak/ Komprehensif Lain/ Entitas Anak/
Disetor/ Adjustment on Fair Share in Other Difference Due to
Nama Entitas Anak/ Additional Value of a Saldo Laba/ Laba/ Comprehensive Changes in Equity
Name of Subsidiary Modal/Capital Stock Paid-in Capital Subsidiary Shares Retained earnings Profit Dividen/Dividends Income of a Subsidiary Jumlah/Total
PT Putra Alvita Pratama 191.959.275.382 4.012.889.069 - 627.210.195.359 168.653.322.212 (465.733.176.778) (103.302.140) - 525.999.203.104
PT Mitrakarya Multiguna 258.345.000.000 18.000.000 - (2.074.784.828) (1.851.658.709) - (2.199.258) - 254.434.357.205
PT Wijaya Pratama Raya 63.122.904.000 26.089.234 92.108.090.638 23.457.667.790 4.286.393.392 - (14.134.216) 274.282 182.987.285.120
PT Royal Oriental 12.621.375.000 25.890.000 - 1.040.182.986.870 40.402.221.709 (990.063.697.125) (118.789.744) - 103.049.986.710
PT Kembangan Permai Development 2.000.000.000 19.999.990 - 164.671.375.104 4.942.221.468 (90.000.000.000) (3.917.948) 1.388.463.124 83.018.141.738
PT Phinisindo Zamrud Nusantara 399.000.000 22.516.930 24.832.020.843 64.245.904.618 2.412.432.749 (50.836.590.000) (52.160.091) - 41.023.125.049
PT Putra Tirta Wisata *) 325.380.000 145.323.069 - (387.378.000) (4.407.116) - (1.530) - 78.916.423
PT Saranapapan Ekasejati 1.000 1 - (433) (13) (74) (1) - 480
Jumlah/Total 528.772.935.382 4.270.708.293 116.940.111.481 1.917.305.966.480 218.840.525.692 (1.596.633.463.977) (294.504.928) 1.388.737.406 1.190.591.015.829
* Merupakan entitas anak dari PT Putra Alvita Pratama/A subsidiary of PT Putra Alvita Pratama
2022
Penyesuaian Nilai Ekuitas pada Selisih Transaksi
Wajar Saham Penghasilan Perubahan Ekuitas
Tambahan Modal Entitas Anak/ Komprehensif Lain/ Entitas Anak/
Disetor/ Adjustment on Fair Share in Other Difference Due to
Nama Entitas Anak/ Additional Value of a Saldo Laba/ Laba/ Comprehensive Changes in Equity
Name of Subsidiary Modal/Capital Stock Paid-in Capital Subsidiary Shares Retained earnings Profit Dividen/Dividends Income of a Subsidiary Jumlah/Total
PT Putra Alvita Pratama 191.959.275.382 4.012.889.069 - 563.933.352.408 63.337.722.347 (308.313.059.318) (60.879.396) - 514.869.300.492
PT Mekanusa Cipta 328.264.945.980 - - - - - - - 328.264.945.980
PT Mitrakarya Multiguna 258.345.000.000 18.000.000 - (711.494.492) (1.363.598.796) - 308.460 - 256.288.215.172
PT Wijaya Pratama Raya 47.468.904.000 26.088.983 92.107.199.969 20.977.901.150 2.483.286.570 - (3.519.930) - 163.059.860.742
PT Royal Oriental 12.621.375.000 25.890.000 - 1.001.586.146.311 38.529.325.266 (899.416.981.875) 67.515.293 - 153.413.269.995
PT Anekagriya Buminusa 151.832.488.970 - - - - - - - 151.832.488.970
PT Kembangan Permai Development 2.000.000.000 19.999.990 - 169.375.877.049 (4.717.809.402) (90.000.000.000) 13.307.457 1.388.463.124 78.079.838.218
PT Phinisindo Zamrud Nusantara 399.000.000 22.516.930 24.832.020.843 63.356.275.410 903.459.082 (50.836.590.000) (13.829.874) - 38.662.852.391
PT Putra Prabukarya 18.035.951.780 - - - - - - - 18.035.951.780
PT Kanaka Grahaasri 17.675.438.845 - - - - - - - 17.675.438.845
PT Putra Tirta Wisata *) 325.380.000 145.323.069 - (362.154.214) (25.227.398) - 3.612 - 83.325.069
PT Saranapapan Ekasejati 1.000 1 - (434) - (74) 1 - 494
Jumlah/Total 1.028.927.760.957 4.270.708.042 116.939.220.812 1.818.155.903.188 99.147.157.669 (1.348.566.631.267) 2.905.623 1.388.463.124 1.720.265.488.148
* Merupakan entitas anak dari PT Putra Alvita Pratama/A subsidiary of PT Putra Alvita Pratama
- 77 -
Page 326
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada bulan Desember 2023, para pemegang In December 2023, shareholders of PT Wijaya
saham PT Wijaya Pratama Raya setuju untuk Pratama Raya agreed to increase the paid-up
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor. capital. The non-controlling interest in
Bagian nonpengendali atas peningkatan modal relation to this transactions amounted to
ini adalah sebesar Rp 15.654.000.000. Rp 15,654,000,000.
Pada bulan April 2023, para pemegang saham In April 2023, shareholders of PT Anekagriya
PT Anekagriya Buminusa setuju untuk Buminusa agreed to decrease the paid-up
menurunkan modal ditempatkan dan disetor. capital. The non-controlling interest in
Bagian nonpengendali atas penurunan modal ini relation to this transactions amounted to
adalah sebesar Rp 151.832.488.970. Rp 151,832,488,970.
Pada bulan April 2023, para pemegang saham In April 2023, shareholders of PT Kanaka
PT Kanaka Grahaasri setuju untuk menurunkan Grahaasri agreed to decrease the paid-up
modal ditempatkan dan disetor. Bagian capital. The non-controlling interest in
nonpengendali atas penurunan modal ini adalah relation to this transactions amounted to
sebesar Rp 17.675.438.845. Rp 17,675,438,845.
Pada bulan April 2023, para pemegang saham In April 2023, shareholders of PT Mekanusa
PT Mekanusa Cipta setuju untuk menurunkan Cipta agreed to decrease the paid-up capital.
modal ditempatkan dan disetor. Bagian The non-controlling interest in relation to this
nonpengendali atas penurunan modal ini adalah transactions amounted to Rp 328,264,945,980.
sebesar Rp 328.264.945.980.
Pada bulan April 2023, para pemegang saham In April 2023, shareholders of PT Putra
PT Putra Prabukarya setuju untuk menurunkan Prabukarya agreed to decrease the paid-up
modal ditempatkan dan disetor. Bagian capital. The non-controlling interest in
nonpengendali atas penurunan modal ini adalah relation to this transactions amounted to
sebesar Rp 18.035.951.780. Rp 18,035,951,780.
34. Pendapatan Usaha 34. Revenues
Rincian pendapatan usaha Grup berdasarkan The details of the Group’s revenues by nature
produk utama adalah sebagai berikut: of transactions follows:
2023 2022
Penjualan: Sales:
Tanah, rumah tinggal dan ruko 2.265.819.278.628 1.784.257.573.997 Land, houses and shophouses
Tanah dan bangunan strata title 845.794.580.946 463.307.704.609 Land and buildings with strata title
Sewa 582.140.667.654 614.867.713.869 Rental
Hotel 24.940.886.241 18.840.402.301 Hotel
Lain-lain 143.728.742.220 135.812.157.095 Others
Jumlah 3.862.424.155.689 3.017.085.551.871 Total
Pada tahun 2023 dan 2022, Grup mengakui In 2023 and 2022, the Group recognized
pendapatan keuangan dari kontrak finance income from contract with customers
dengan pelanggan masing-masing sebesar amounting to Rp 276,454,896,437 and
Rp 276.454.896.437 dan Rp 185.623.602.167. Rp 185,623,602,167, respectively.
Pendapatan lain-lain terutama merupakan Others mostly pertain to revenues from
pendapatan dari jasa pelayanan dan utilitas. services and utilities.
Pada tahun 2023 dan 2022, tidak terdapat In 2023 and 2022, there are no sales to a
penjualan kepada pihak tertentu yang melebihi certain party that exceeded 10% of the total
10% dari jumlah pendapatan usaha. revenues.
- 78 -
Page 327
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
35. Beban Pokok Penjualan 35. Cost of Revenues
Rincian dari beban pokok penjualan adalah This account consists of cost of sales and
sebagai berikut: direct costs with details follows:
2023 2022
Beban pokok penjualan Cost of sales of
Tanah, rumah tinggal dan ruko 887.018.704.864 656.167.588.862 Land, houses and shophouses
Tanah dan bangunan strata title 540.787.643.913 285.915.549.033 Land and buildings with strata title
Jumlah 1.427.806.348.777 942.083.137.895 Total
Beban langsung: Direct costs:
Sewa (Catatan 14, 15 dan 16) 111.440.382.906 124.703.892.126 Rental (Notes 14, 15 and 16)
Hotel 7.617.724.704 5.348.879.560 Hotel
Jumlah 119.058.107.610 130.052.771.686 Total
Jumlah 1.546.864.456.387 1.072.135.909.581 Total
Pada tahun 2023 dan 2022, tidak terdapat In 2023 and 2022, there are no purchases
pembelian dan atau pembayaran kepada pihak from a certain party that exceeded 10% of the
tertentu yang melebihi 10% dari jumlah total revenues.
pendapatan usaha.
36. Beban Usaha 36. Operating Expenses
Rincian dari beban usaha adalah sebagai The details of operating expenses follows:
berikut:
2023 2022
a. Beban Penjualan a. Selling Expenses
Iklan, komisi dan promosi 331.871.569.940 261.889.975.756 Advertising, commission and promotions
Listrik, komunikasi, dan keperluan Electricity, communication and
kantor 84.596.219.227 80.238.884.869 office expenses
Jasa alih daya 72.678.445.571 67.317.277.868 Outsourcing
Gaji dan tunjangan karyawan 33.790.720.579 31.264.513.645 Salaries and employees' allowances
Pemeliharaan dan perbaikan 25.843.899.883 17.701.328.634 Repairs and maintenance
Pajak Bumi dan Bangunan 14.422.768.768 12.765.051.018 Land and Building tax
Asuransi 10.122.603.499 9.444.859.917 Insurance
Teknologi informasi 115.942.700 146.136.001 Information technology
Perjalanan dinas 113.323.729 252.682.657 Business related travels
Konsultan dan perijinan 81.695.018 77.047.702 Consultation fees and permits
Jamuan dan sumbangan 51.520.048 49.526.712 Representation and donations
Lain-lain 4.086.837.227 2.851.470.745 Others
Jumlah 577.775.546.189 483.998.755.524 Total
- 79 -
Page 328
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
b. Beban Umum dan Administrasi b. General and Administrative Expenses
Gaji dan tunjangan karyawan 224.857.309.288 205.189.408.204 Salaries and employee's allowances
Pajak Bumi dan Bangunan 39.949.661.639 40.940.273.464 Land and Building tax
Jasa alih daya 19.035.139.260 19.271.637.981 Outsourcing
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 14 dan 15) 16.728.193.128 15.724.233.267 (Notes 14 and 15)
Pemeliharaan dan perbaikan 13.941.026.571 12.737.779.656 Repairs and maintenance
Imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits
(Catatan 37) 13.924.939.872 6.418.827.546 (Note 37)
Konsultan dan perijinan 11.530.844.532 13.799.384.912 Consultation fees and permits
Listrik, komunikasi, dan keperluan Electricity, communication and office
kantor 9.974.256.602 10.606.634.236 expenses
Jamuan dan sumbangan 4.218.988.759 3.317.688.395 Representation and donations
Teknologi informasi 2.796.999.254 2.373.628.118 Information technology
Asuransi 2.177.697.012 3.242.761.198 Insurance
Perjalanan dinas 894.554.837 752.639.776 Business related travels
Sewa 515.531.065 1.393.077.714 Rental
Corporate social responsibilities 56.454.325 110.600.000 Corporate social responsibilities
Lain-lain 22.825.813.080 23.153.634.749 Others
Jumlah 383.427.409.224 359.032.209.216 Total
c. Beban Pajak Final (Catatan 41) 161.895.565.753 122.419.856.760 c. Final Tax Expense (Note 41)
Jumlah Beban Usaha 1.123.098.521.166 965.450.821.500 Total Operating Expenses
37. Imbalan Kerja Jangka Panjang 37. Long-term Employee Benefits
Besarnya imbalan pasca-kerja dihitung The amount of post-employment benefits is
berdasarkan ketentuan yang berlaku. calculated based on the applicable provisions.
Untuk pendanaan imbalan kerja jangka panjang, To fund these long-term employee benefits,
Grup menyelenggarakan program dana pensiun the Group operates a defined benefit pension
manfaat pasti untuk seluruh karyawan tetap plan for all qualified permanent employees.
yang memenuhi syarat. Imbalan tersebut akan The benefits will be paid at the time the
dibayarkan pada saat karyawan pensiun, cacat employee retires, is permanently disabled or is
tetap atau diberhentikan. terminated.
Grup telah menunjuk PT Asuransi Simas Jiwa, The Group has appointed PT Asuransi Simas
pihak berelasi (Catatan 43), untuk mengelola Jiwa, a related party (Note 43), to manage the
program pensiun tersebut melalui Dana Pensiun pension program through the Simas Jiwa
Lembaga Keuangan (DPLK) Simas Jiwa, yang Financial Institution Pension Fund, the
peraturannya telah disahkan menurut regulation of which was approved according to
Keputusan Dewan Komisioner Otoritas Jasa Decision of the Financial Service Authority
Keuangan No. KEP-20/NB.01/2021 tanggal Commissioner Board No. KEP-20/NB.01/2021
12 Maret 2021 mengenai Pengesahan atas dated March 12, 2021 concerning Ratification
Peraturan Dana Pensiun dari DPLK Simas Jiwa. of the Pension Fund Regulation from the
Simas Jiwa Financial Institution Pension Fund.
Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas The latest actuarial valuation report, dated
imbalan kerja jangka panjang dilakukan oleh February 2, 2024, on the long-term employee
KKA Riana & Rekan, aktuaris independen, benefits liability was from KKA Riana & Rekan,
tertanggal 2 Februari 2024. an independent actuary.
Jumlah karyawan Grup yang berhak atas Number of eligible employees is 625 and 637
imbalan kerja jangka panjang tersebut in 2023 and 2022, respectively.
masing-masing sebanyak 625 dan 637 pada
tahun 2023 dan 2022.
- 80 -
Page 329
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas yang disajikan pada laporan posisi The liabilities amount included in the
keuangan konsolidasian sehubungan dengan consolidated statement of financial position
program imbalan pasti adalah sebagai berikut: arising from the Group’s obligation in respect
of its defined benefits plans follows:
2023 2022
Present value of funded
Nilai kini kewajiban imbalan pasti 88.172.324.438 83.598.246.818 defined-benefit
Nilai wajar aset program (9.648.473.762) (8.010.866.448) Fair value of plan assets
Jumlah liabilitas kewajiban imbalan Total long-term employee
kerja jangka panjang - bersih 78.523.850.676 75.587.380.370 benefits liability - net
Jumlah-jumlah yang diakui di laporan laba Amounts recognized in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian sehubungan dengan imbalan comprehensive income in respect of this
pasti adalah sebagai berikut: benefit plans follows:
2023 2022
Biaya jasa kini 7.737.518.194 7.851.018.650 Current service costs
Penghasilan jasa lalu (548.526.465) (450.269.533) Past service income
Beban bunga neto 5.012.727.748 5.028.975.567 Net interest expense
Jumlah biaya imbalan pasti Subtotal of defined benefit costs
yang diakui di laba rugi 12.201.719.477 12.429.724.684 recognized in profit or loss
Biaya terminasi 308.094.525 681.216.425 Termination cost
Komponen biaya imbalan pasti Components of defined benefit costs
yang diakui di laba rugi 12.509.814.002 13.110.941.109 recognized in profit or loss
Penyesuaian karena perubahan metode Adjustment due to changes in
atribusi - (7.307.069.221) attribution method
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of the defined
pasti - kerugian (keuntungan) benefits liability - actuarial loss
aktuarial diakui dalam penghasilan (gain) recognized in other
komprehensif lain 2.225.656.941 (1.536.730.727) comprehensive income
Jumlah 14.735.470.943 4.267.141.161 Total
Pada tahun 2023 dan 2022, beban imbalan In 2023 and 2022, long-term employee
kerja jangka panjang masing-masing sebesar benefits expense amounting to
Rp 13.924.939.872 dan Rp 6.418.827.546 Rp 13,924,939,872 and Rp 6,418,827,546,
disajikan sebagai bagian dari akun “Beban respectively, is included as part of “General
umum dan administrasi” (Catatan 36) dan and administrative expenses” (Note 36) and
sisanya penghasilan masing-masing sebesar and income amounting to Rp 1,415,125,870
Rp 1.415.125.870 dan Rp 614.955.658 disajikan and Rp 614,955,658, respectively, included in
sebagai bagian dari “Penghasilan (beban) “Other income (exepenses)” in profit or loss.
lain-lain” pada laba rugi.
Terkait siaran pers DSAK IAI mengenai ”Atribusi In Connection with DSAK IAI press release
Imbalan pada Periode Jasa” pada April 2022, “Attributing Compensation in the Service
Grup telah mengubah kebijakan atas atribusi Period” in April 2022, the Group changed the
imbalan pensiun pada periode jasa sesuai policy related to attribution of pension
dengan ketentuan pada PSAK 24 untuk pola compensation in the service period in
fakta umum dari program pensiun berdasarkan accordance with the provisions in PSAK 24 for
UU Cipta Kerja No 11/2020 dan PP35/2021. the general fact pattern of pension programs
Dampak dari perubahan perhitungan sebesar based on the UU Cipta Kerja No 11/2020 and
Rp 7.307.069.221 tidak material terhadap Grup, PP35/2021. The impact of the change in the
sehingga dampak atas perubahan dibukukan calculation amounting to Rp 7,307,069,221 is
pada laporan keuangan konsolidasian tahun not considered material to the Group, thus, the
2022. impact of the changes is recorded in the 2022
consolidated financial statements.
- 81 -
Page 330
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengukuran kembali atas liabilitas imbalan pasti The remeasurement of the net defined benfit
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. liability is included in other comprehensive
income.
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang - Movements of long-term employee benefits
bersih yang diakui di laporan posisi keuangan liability - net recognized in the consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: statements of financial position follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 75.587.380.370 86.748.695.270 Balance at the beginning of the year
Penyesuaian karena perubahan Adjustment due to changes in
metode atribusi - (7.307.069.221) attribution method
Beban imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits expense
tahun berjalan 12.509.814.002 13.110.941.109 during the year
Pembayaran terminasi (308.094.525) (681.216.425) Termination payment
Pembayaran selama tahun berjalan (3.718.313.993) (1.908.666.315) Benefit payments during the year
Iuran Grup (7.772.592.119) (12.838.573.321) The Group's contribution
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of the defined
pasti 2.225.656.941 (1.536.730.727) benefits liability
Saldo akhir tahun 78.523.850.676 75.587.380.370 Balance at the end of the year
Mutasi nilai wajar aset program adalah sebagai Movement of fair value of plan assets follows:
berikut:
2023 2022
Saldo awal tahun 8.010.866.448 - Balance at the beginning of the year
Pendapatan bunga 620.662.817 269.500.000 Interest income
Kontribusi pemberi kerja 7.772.592.119 12.838.573.321 Contribution from the employer
Pembayaran selama tahun berjalan (6.672.592.119) (5.138.573.321) Benefit payments during the year
Keuntungan (kerugian) pengukuran Remeasurement gains (loss) -
kembali - imbal hasil aset program (83.055.503) 41.366.448 return on plan assets
Saldo akhir tahun 9.648.473.762 8.010.866.448 Balance at the end of the year
Porsi terbesar aset investasi ditempatkan pada The largest proportion of investment assets are
instrumen pendapatan tetap, meskipun Grup invested in fixed income instrument, although
juga berinvestasi pada pasar uang. Grup the Group also invest in money market
meyakini bahwa instrumen pendapatan tetap instruments. The Group believes that fixed
memberikan imbal hasil yang paling baik dalam income instrument offers the best returns over
jangka panjang pada tingkatan risiko yang dapat the long term with acceptable level of risk.
diterima.
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan Principal assumptions used in the valuation of
dalam perhitungan imbalan kerja jangka the long-term employee benefits follows:
panjang adalah sebagai berikut:
2023 2022
Tingkat diskonto 6,75% 7,25% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 7,00% 7,00% Future salary increases
Tingkat perputaran karyawan 2,88% per tahun sampai Level of employee turnover
dengan usia 35 tahun,
kemudian menurun
secara linier menjadi
0% pada usia 55 tahun/
2.88% per annum until
age 35, then decrease
linearly to 0% until age 55
- 82 -
Page 331
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti di The sensitivity analysis on the defined benefits
bawah ini ditentukan berdasarkan kemungkinan liability set out below have been determined
perubahan asumsi yang terjadi pada akhir based on reasonably possible changes of the
periode pelaporan, dengan asumsi lainnya respective assumptions occurring at the end of
dianggap tetap: the reporting period, while holding all other
assumptions constant:
2023
Dampak Kenaikan (Penurunan) Terhadap Liabilitas Imbalan Pasti/
Impact of Increase (Decrease) on Defined Benefit Liability
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (5.079.484.810) 5.633.324.468 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 5.958.636.968 (5.462.748.753) Salary growth rate
2022
Dampak Kenaikan (Penurunan) Terhadap Liabilitas Imbalan Pasti/
Impact of Increase (Decrease) on Defined Benefit Liability
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (4.745.496.065) 5.264.084.983 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 5.772.426.711 (5.272.549.790) Salary growth rate
38. Pendapatan Bunga dan Investasi 38. Interest and Investment Income
2023 2022
Pendapatan bunga atas: Interest income from:
Deposito berjangka 130.074.625.801 90.676.367.851 Time deposits
Jasa giro 3.652.438.156 3.661.616.245 Current accounts
Amortisasi dampak perdiskontoan Amortization of effect of discounting
aset keuangan 124.938.704 - of financial assets
Jumlah 133.852.002.661 94.337.984.096 Total
39. Beban Bunga 39. Interest Expense
2023 2022
Beban bunga atas liabilitas kontrak Interest expense on contract liabilities
(Catatan 22) 198.273.218.902 234.309.433.946 (Note 22)
Amortisasi dampak pendiskontoan Amortization of effect of discounting
liabilitas keuangan (Catatan 21) 2.892.430.384 4.074.839.040 financial liabilities (Note 21)
Liabilitas sewa (Catatan 26) 254.629.742 357.608.599 Lease liabilities (Note 26)
Utang bank jangka panjang (Catatan 25) - 4.816.363.432 Long-term bank loans (Note 25)
Jumlah 201.420.279.028 243.558.245.017 Total
40. Lain-lain – Bersih 40. Others – Net
2023 2022
Pembalikan beban bunga atas Reversal of interest expense
liabilitas kontrak dalam on contract liabilities on
transaksi pembatalan 115.216.814.244 - cancellation transaction
Jasa manajemen (Catatan 43) 10.595.697.956 14.841.697.956 Management fees (Note 43)
Keuntungan dari kegiatan pengelolaan - Gain from estate management -
bersih (Catatan 14, 15 dan 16) 1.311.460.738 2.764.213.876 net (Notes 14, 15 and 16)
Lain-lain - bersih 24.562.064.861 21.118.210.747 Others - net
Jumlah 151.686.037.799 38.724.122.579 Total
- 83 -
Page 332
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
41. Perpajakan 41. Taxation
a. Pajak Kini a. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak A reconciliation between profit before tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan per consolidated statements of profit or
komprehensif lain konsolidasian dengan loss and other comprehensive income and
rugi fiskal adalah sebagai berikut: fiscal loss follows:
2023 2022
Laba sebelum pajak menurut Profit before tax per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 1.287.487.828.549 848.355.149.032 other comprehensive income
Ditambah beban pajak final Perusahaan 12.260.815.186 15.924.440.089 Add final tax expense of the Company
Penyesuaian untuk beban (pendapatan) Add (deduct) expenses (income)
yang bersifat final - bersih (13.315.917.448) (28.336.434.085) already subjected to final tax - net
Laba sebelum pajak 1.286.432.726.287 835.943.155.036 Profit before tax
Laba entitas anak sebelum pajak (1.317.014.227.943) (841.726.044.936) Profit before tax of the subsidiaries
Rugi Perusahaan sebelum pajak (30.581.501.656) (5.782.889.900) Loss before tax of the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Difference between fiscal and
Penyusutan 335.284.435 495.123.407 commercial depreciation
Beban imbalan kerja jangka Long-term employee benefits
panjang - bersih 940.629.234 583.507.169 expense - net
Jumlah 1.275.913.669 1.078.630.576 Total
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Gain on sale of property and
Keuntungan penjualan aset tetap (3.835.232.575) (365.000.000) equipment
Dampak penghapusan aset hak-guna - (433.841.097) Write-off of right-of-use assets
Beban bunga 2.665.578.689 200.496.904 Interest expense
Cadangan (pemulihan) penurunan Allowance for (recoveries from)
nilai piutang (1.050.100.407) 186.098.630 impairment
Jamuan dan sumbangan 478.464.998 373.728.661 Representation and donations
Jumlah (1.741.289.295) (38.516.902) Total
Rugi fiskal (31.046.877.282) (4.742.776.226) Fiscal loss
Fiscal losses carried forward from
Rugi fiskal tahun lalu: prior years:
2022 (4.742.776.226) - 2022
2021 (7.547.351.257) (7.547.351.257) 2021
2020 (23.868.400.265) (23.868.400.265) 2020
2017 - (58.993.553.772) 2017
Akumulasi rugi fiskal (67.205.405.030) (95.152.081.520) Accumulated fiscal losses
Rincian beban pajak kini dan utang pajak The details of current tax expense and
adalah sebagai berikut: taxes payable follows:
2023 2022
Entitas anak Subsidiaries
PT Perwita Margasakti 924.029.485 887.794.147 PT Perwita Margasakti
PT Phinisindo Zamrud Nusantara 746.808.937 273.342.199 PT Phinisindo Zamrud Nusantara
PT Royal Oriental 271.080.920 241.518.860 PT Royal Oriental
PT Putra Alvita Pratama 245.085.500 227.290.140 PT Putra Alvita Pratama
PT Kembangan Permai Development 25.529.350 25.971.110 PT Kembangan Permai Development
PT Mustika Karya Sejati 13.909.500 1.988.074 PT Mustika Karya Sejati
Jumlah 2.226.443.692 1.657.904.530 Total
Pajak penghasilan dibayar dimuka Less prepaid income taxes
Perusahaan 3.561.758.299 1.595.901.092 The Company
Entitas anak 1.737.962.641 1.685.502.432 Subsidiaries
Pajak dibayar dimuka (3.073.277.248) (1.623.498.994) Prepaid taxes
- 84 -
Page 333
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
Terdiri dari: Details:
Pajak dibayar dimuka (Catatan 10) Prepaid taxes (Note 10)
Perusahaan (3.561.758.299) (1.595.901.092) The Company
Entitas anak (506.434.014) (474.214.435) Subsidiaries
Utang pajak (Catatan 19) Taxes payable (Note 19)
Entitas anak 994.915.065 446.616.533 Subsidiaries
Jumlah (3.073.277.248) (1.623.498.994) Total
Pada tanggal 7 Oktober 2021, Dewan On October 7, 2021, the House of
Perwakilan Rakyat Republik Indonesia Representatives of the Republic of
mengesahkan Undang-Undang Indonesia passed the Law on the
Harmonisasi Peraturan Perpajakan, yang Harmonization of Tax Regulations, which
antara lain menetapkan tarif pajak stipulates a corporate income tax rate of
penghasilan badan sebesar 22% untuk 22% for the fiscal year 2022 onwards,
tahun pajak 2022 dan seterusnya. among others. The Company as a
Perusahaan sebagai wajib pajak domestic public company tax payer with
perusahaan publik dalam negeri total number of shares on the stock
dengan jumlah saham di Bursa Efek exchange of Indonesia at least 40%
Indonesia sekurang-kurangnya 40% meeting certain requirements of
memenuhi persyaratan tertentu dari Government Regulation, can avail of
Peraturan Pemerintah, dapat memperoleh further 3% reduction from the tax rate as
pengurangan lebih lanjut 3% dari tarif pajak mentioned above, i.e. 19%. The Group
tersebut diatas, yakni menjadi 19%. Grup has adopted the amendments of those
telah menerapkan penyesuaian atas tarif prevailing tax rates in the current tax
pajak yang berlaku dalam perhitungan computation.
pajak kininya.
Rugi fiskal dapat dimanfaatkan melalui According to tax regulations, fiscal loss
kompensasi terhadap laba kena pajak can be offset against the taxable income
dalam masa lima (5) tahun sejak timbulnya immediately within a period of five (5)
rugi fiskal. years after such fiscal loss was incurred.
Rugi fiskal Perusahaan tahun 2022 telah The fiscal loss in 2022 are in accordance
sesuai dengan Surat Pemberitahuan with the corporate income tax returns filed
Tahunan (SPT) yang disampaikan ke with the Tax Service Office.
Kantor Pelayanan Pajak.
Rekonsiliasi antara beban pajak yang dihitung A reconciliation between the total tax
dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku expense and the amounts computed by
atas laba akuntansi sebelum pajak penghasilan applying the effective tax rate to profit before
tidak final dengan beban pajak penghasilan tax per consolidated statements profit or loss
seperti yang tercantum dalam laporan laba and other comprehensive income follows:
rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian adalah sebagai berikut:
- 85 -
Page 334
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
Laba sebelum pajak menurut Profit before tax per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 1.287.487.828.549 848.355.149.032 other comprehensive income
Ditambah beban pajak final Perusahaan 12.260.815.186 15.924.440.089 Add final tax expense of the Company
Penyesuaian untuk beban (pendapatan) Add (deduct) expenses (income)
yang pajaknya final (13.315.917.448) (28.336.434.085) already subjected to final tax
Laba sebelum pajak 1.286.432.726.287 835.943.155.036 Profit before tax
Laba entitas anak sebelum pajak (1.317.014.227.943) (841.726.044.936) Profit before tax of subsidiaries
Rugi Perusahaan sebelum pajak (30.581.501.656) (5.782.889.900) Loss before tax of the Company
Penghasilan pajak tidak final Nonfinal tax benefit at effective
dengan tarif pajak yang berlaku (6.727.930.364) (1.272.235.778) tax rate
Pengaruh pajak atas perbedaan tetap: Tax effect of permanent differences:
Gain on sale of property and
Keuntungan penjualan aset tetap (843.751.167) (80.300.000) equipment
Impact of written-off of right-of-use
Dampak penghapusan aset hak-guna - (95.445.041) assets
Beban bunga 586.427.312 44.109.319 Interest expense
Cadangan (pemulihan) penurunan Allowance for (recoveries from)
nilai piutang (231.022.090) 40.941.699 impairment
Jamuan dan sumbangan 105.262.300 82.220.305 Representation and donations
Jumlah (383.083.645) (8.473.718) Total
Penghasilan pajak tidak final (7.111.014.009) (1.280.709.496) Nonfinal tax benefit
Estimasi rugi fiskal yang tidak Estimated unrecoverable deferred
terpulihkan 6.830.313.002 1.043.410.770 tax asset on fiscal loss
Unrecognized deferred tax on
Pajak tangguhan dari perbedaan current year's temporary
temporer yang tidak diakui 280.701.007 237.298.726 differences
Jumlah beban pajak Perusahaan - - Total tax expense of the Company
Jumlah beban pajak entitas anak 2.226.443.692 1.657.904.530 Total tax expense of the subsidiaries
Jumlah Beban Pajak 2.226.443.692 1.657.904.530 Total Tax Expense
b. Pajak Final b. Final Tax
Perhitungan beban pajak final dan pajak The final tax expense and prepaid taxes
dibayar dimuka adalah sebagai berikut: are computed as follows:
2023 2022
Pajak penghasilan final: Final income tax:
Perusahaan Company
Penjualan Sales
2,5% x Rp 72.020.030.659 tahun 2023; 1.800.500.766 - 2.5% x Rp 72,020,030,659 in 2023;
2,5% x Rp 198.349.439.694 dan 2.5% x Rp 198,349,439,694 and
5% x Rp 396.470.520 tahun 2022 - 4.978.559.518 5% x Rp 396,470,520 in 2022
Sewa dan jasa pelayanan Rental and service charges
2,5% x Rp 3.564.917.361, 2.5% x Rp 3,564,917,361,
6% x Rp 1.215.718.950 dan 6% x Rp 1,215,718,950 and
10% x Rp 102.982.483.482 tahun 2023; 10.460.314.420 - 10% x Rp 102,982,483,482 in 2023;
2,5% x Rp 4.166.045.324, 2.5% x Rp 4,166,045,324,
6% x Rp 2.372.069.857 dan 6% x Rp 2,372,069,857 and
10% x Rp 106.994.052.463 tahun 2022 - 10.945.880.571 10% x Rp 106,994,052,463 in 2022
Jumlah 12.260.815.186 15.924.440.089 Subtotal
- 86 -
Page 335
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
Entitas anak Subsidiaries
PT Duta Semesta Mas 43.823.246.996 21.055.027.929 PT Duta Semesta Mas
PT Royal Oriental 27.465.621.550 26.663.141.285 PT Royal Oriental
PT Putra Alvita Pratama 25.934.057.395 15.011.280.028 PT Putra Alvita Pratama
PT Prima Sehati 16.327.117.385 10.698.423.518 PT Prima Sehati
PT Wijaya Pratama Raya 9.264.760.285 8.440.945.778 PT Wijaya Pratama Raya
PT Itomas Kembangan Perdana 6.136.246.969 5.239.182 PT Itomas Kembangan Perdana
PT Sinarwijaya Ekapratista 5.939.850.875 8.805.054.917 PT Sinarwijaya Ekapratista
PT Perwita Margasakti 4.950.618.257 5.071.156.250 PT Perwita Margasakti
PT Misaya Properindo 3.875.149.552 4.447.929.489 PT Misaya Properindo
PT Phinisindo Zamrud Nusantara 2.810.829.447 2.121.263.416 PT Phinisindo Zamrud Nusantara
PT Mustika Karya Sejati 2.369.000.951 1.381.417.069 PT Mustika Karya Sejati
PT Mekanusa Cipta 452.951.486 2.465.205.265 PT Mekanusa Cipta
PT Saranapapan Ekasejati 140.591.343 162.590.794 PT Saranapapan Ekasejati
PT Kembangan Permai Development 85.946.727 68.656.664 PT Kembangan Permai Development
PT Kurnia Subur Permai 55.153.404 96.144.264 PT Kurnia Subur Permai
PT Anekagriya Buminusa 1.316.303 573.305 PT Anekagriya Buminusa
PT Kanaka Grahaasri 1.291.642 1.367.518 PT Kanaka Grahaasri
PT Putra Prabukarya 1.000.000 - PT Putra Prabukarya
Jumlah 149.634.750.567 106.495.416.671 Subtotal
Jumlah 161.895.565.753 122.419.856.760 Total
Dikurangi pajak penghasilan
dibayar dimuka Less prepaid income taxes
Perusahaan 19.728.423.529 24.581.172.834 Company
Entitas anak 243.279.368.898 221.615.950.223 Subsidiaries
Jumlah 263.007.792.427 246.197.123.057 Total
Pajak dibayar dimuka (101.112.226.674) (123.777.266.297) Prepaid taxes
Terdiri dari: Details:
Perusahaan Company
Pasal 4 ayat 2 (6% dan 10%) 7.175.032.172 7.957.756.834 Article 4 paragraph 2 (6% and 10%)
Pasal 4 ayat 2 (2,5% dan 5%) 292.576.171 698.975.911 Article 4 paragraph 2 (2.5% and 5%)
Entitas anak Subsidiaries
Pasal 4 ayat 2 (6% dan 10%) 33.539.805.708 39.531.693.144 Article 4 paragraph 2 (6% and 10%)
Pasal 4 ayat 2 (2,5% dan 5%) 60.104.812.623 75.588.840.408 Article 4 paragraph 2 (2.5% and 5%)
Jumlah (Catatan 10) 101.112.226.674 123.777.266.297 Total (Note 10)
c. Surat Ketetapan Pajak c. Tax Assessment Letter
Pada tanggal 22 Desember 2023, On December 22, 2023, the Company
Perusahaan menerima Surat Ketetapan received Tax Assessment Overpayment
Pajak Lebih Bayar atas Pajak Badan tahun Letter for Corporate Income Tax for
fiskal 2022, Surat Ketetapan Pajak Kurang fiscal year 2022, Tax Assessment
Bayar (SKPKB) pajak penghasilan pasal Underpayment Letter for income tax
4 ayat 2, pasal 21 dan pasal 23 untuk article 4 paragraph 2, article 21 and
tahun fiskal 2022, yang telah dibayarkan article 23 for fiscal year 2022 which has
oleh Perusahaan sebesar Rp 620.218.076 been paid by the Company amounting to
pada tanggal 18 Januari 2024. Rp 620,218,076 on January 18, 2024.
42. Laba Per Saham Dasar 42. Basic Earnings Per Share
Perhitungan laba bersih per saham dasar The computation of basic earnings per share
adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Jumlah laba yang digunakan dalam Profit for computation of basic earnings
perhitungan laba per saham dasar: per share:
Jumlah laba bersih yang diatribusikan
kepada pemilik entitas induk Net profit attributable to owners
(pemegang saham Perusahaan) 1.066.420.859.165 747.550.086.833 of the Company
Weighted average number of shares
Jumlah rata-rata tertimbang saham 1.850.000.000 1.850.000.000 outstanding
Laba per saham dasar 576,44 404,08 Basic earnings per share
- 87 -
Page 336
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
43. Sifat dan Transaksi Hubungan Berelasi 43. Nature of Relationship and Transactions
with Related Parties
Rincian sifat hubungan dan jenis transaksi yang The details of the nature of relationship and
material dengan pihak berelasi adalah sebagai the significant transactions with related parties
berikut: follows:
Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship
a. Pemegang saham Perusahaan yaitu a. PT Bumi Serpong Damai Tbk and
PT Bumi Serpong Damai Tbk dan PT Sinar PT Sinar Mas Tunggal are stockholders of
Mas Tunggal. the Company.
b. Perusahaan yang sebagian pemegang b. Related parties which have partly the
saham secara langsung maupun tidak same stockholders, directly or indirectly,
langsung sama dengan Grup yaitu: as that of the Group follows:
• PT Asuransi Sinar Mas • PT KB Insurance Indonesia
• PT Asuransi Simas Jiwa • PT Puradelta Lestari Tbk
• PT Arara Abadi • PT Purimakmur Sinar Globalindo
• PT Bank Sinarmas Tbk • PT Samakta Mitra
• PT Bumi Permai Lestari • PT Sinarmas Asset Management
• PT Borneo Indobara • PT Sinarmas Sekuritas
• PT Daya Anugerah Sejati Utama • PT Sinartama Gunita
• PT Dian Swastatika Sentosa Tbk • PT Sinarmas Rendranusa
• PT DSSE Energi Mas Utama • PT Sinarmas Tjipta
• PT DSSP Power Kendari • PT Sinar Mas Agro Resources and
• PT DSSP Power Sumsel Technology Tbk
• PT DSST Mas Gemilang • PT Sinar Mas Multiartha Tbk
• PT Eka Mas Republik • PT Smart Telecom
• PT Golden Energy Mines Tbk • PT Sumber Indah Perkasa
• PT Ivo Mas Tunggal
c. PT Cakrawala Mega Indah, PT Indah Kiat c. PT Cakrawala Mega Indah, PT Indah Kiat
Pulp & Paper Tbk, PT Lontar Papyrus Pulp Pulp & Paper Tbk, PT Lontar Papyrus
& Paper Industry, PT Pabrik Kertas Tjiwi Pulp & Paper Industry, PT Pabrik Kertas
Kimia Tbk dan PT Pindo Deli Pulp and Tjiwi Kimia Tbk and PT Pindo Deli Pulp
Paper Mills adalah pihak berelasi karena and Paper Mills are related parties
hubungan keluarga dengan pemegang due to family relationship of ultimate
saham akhir, tetapi tidak memiliki pengaruh shareholders of the companies, but do not
signifikan, kesamaan pengendalian dan have significant influence, control and
kepemilikan. common ownership.
d. Entitas yang dicatat dengan menggunakan d. Investments in BKS Pasar Pagi – ITC
metode ekuitas yaitu BKS Pasar Pagi – ITC Mangga Dua, PT Citraagung Tirta Jatim,
Mangga Dua, PT Citraagung Tirta Jatim, PT Bumi Paramudita Mas, PT Matra
PT Bumi Paramudita Mas, PT Matra Olahcipta, PT Binamaju Mitra Sejati,
Olahcipta, PT Binamaju Mitra Sejati, PT Keikyu Itomas Indonesia, PT Sahabat
PT Keikyu Itomas Indonesia, PT Sahabat Kota Wisata, PT Sahabat Duta Wisata and
Kota Wisata, PT Sahabat Duta Wisata dan PT Duti Diamond Development, are
PT Duti Diamond Development. accounted for using the equity method.
- 88 -
Page 337
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Transaksi Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
a. Akun-akun berikut merupakan transaksi a. The accounts involving transactions with
dengan pihak berelasi: related parties follows:
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Percentage to
Jumlah/Total Total Assets
2023 2022 2023 2022
% %
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Bank Cash in banks
PT Bank Sinarmas Tbk PT Bank Sinarmas Tbk
Rupiah 7.283.115.504 3.516.853.343 0,05 0,02 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 300.283.794 312.499.146 0,00 0,00 U.S. Dollar
Jumlah 7.583.399.298 3.829.352.489 0,05 0,02 Total
Piutang usaha Trade accounts receivable
PT Sinar Mas Tjipta 3.777.363.461 9.493.552 0,03 0,00 PT Sinar Mas Tjipta
PT Sinar Mas Agro Resources and PT Sinar Mas Agro Resources
Technology Tbk 2.533.025.502 1.908.747.882 0,02 0,01 and Technology Tbk
PT Sinarmas Sekuritas 290.627.837 10.313.961 0,00 0,00 PT Sinarmas Sekuritas
PT Golden Energy Mines Tbk 125.729.994 861.240.788 0,00 0,01 PT Golden Energy Mines Tbk
PT Arara Abadi 102.571.982 14.176.264 0,00 0,00 PT Arara Abadi
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 61.386.320 2.910.946.039 0,00 0,02 PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk
PT Purimakmur Sinar Globalindo 6.828.879 136.244.034 0,00 0,00 PT Purimakmur Sinar Globalindo
PT Pindo Deli Pulp and Paper Mills 5.180.529 685.001.970 0,00 0,00 PT Pindo Deli Pulp and Paper Mills
PT Lontar Papyrus Pulp & Paper PT Lontar Papyrus Pulp & Paper
Industry 5.062.789 257.327.540 0,00 0,00 Industry
Lain-lain (masing-masing di bawah
Rp 100 juta) 241.495.902 85.959.218 0,00 0,00 Others (below Rp 100 million each)
Jumlah 7.149.273.196 6.879.451.247 0,05 0,04 Total
Piutang lain-lain Other accounts receivable
PT Sinar Mas Tunggal 342.656.780 342.656.780 0,00 0,00 PT Sinar Mas Tunggal
Lain-lain (masing-masing di bawah
Rp 100 juta) 98.569.987 21.417.569 0,00 0,00 Others (below Rp 100 million each)
Jumlah 441.226.767 364.074.349 0,00 0,00 Total
Biaya dibayar dimuka Prepaid expenses
PT Asuransi Sinar Mas 93.748 26.163.404 0,00 0,00 PT Asuransi Sinar Mas
Investasi dalam saham Investments in shares of stock
Metode Ekuitas: Equity method:
Entitas Asosiasi Associates
PT Sahabat Kota Wisata 243.319.993.907 170.709.391.915 1,61 1,10 PT Sahabat Kota Wisata
PT Sahabat Duta Wisata 164.264.946.887 96.947.506.702 1,09 0,62 PT Sahabat Duta Wisata
PT Matra Olahcipta 62.360.913.152 62.983.332.449 0,41 0,40 PT Matra Olahcipta
PT Keikyu Itomas Indonesia 57.787.481.664 54.672.262.662 0,38 0,35 PT Keikyu Itomas Indonesia
PT Binamaju Mitra Sejati 33.211.006.476 26.791.472.299 0,22 0,17 PT Binamaju Mitra Sejati
PT Citraagung Tirta Jatim 5.721.466.891 4.403.101.687 0,04 0,03 PT Citraagung Tirta Jatim
PT Bumi Paramudita Mas 711 773 0,00 0,00 PT Bumi Paramudita Mas
Ventura Bersama Joint Ventures
PT Duti Diamond Development 19.546.482.178 27.643.390.282 0,13 0,18 PT Duti Diamond Development
BKS Pasar Pagi - ITC Mangga Dua 3.685.477.253 3.094.901.287 0,02 0,02 BKS Pasar Pagi - ITC Mangga Dua
Jumlah 589.897.769.119 447.245.360.056 3,90 2,87 Total
- 89 -
Page 338
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase Terhadap
Jumlah Liabilitas/
Percentage to
Jumlah/Total Total Liabilities
2023 2022 2023 2022
% %
Liabilitas Liabilities
Setoran jaminan Security deposits
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 36.386.945.614 36.486.377.689 0,99 0,78 PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk
PT Sinar Mas Agro Resources and PT Sinar Mas Agro Resources and
Technology Tbk 17.340.618.368 15.555.564.375 0,47 0,33 Technology Tbk
PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk 10.465.371.829 10.465.008.041 0,29 0,22 PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk
PT Sinarmas Asset Management 6.993.173.055 7.022.809.387 0,19 0,15 PT Sinarmas Asset Management
PT Sinarmas Sekuritas 6.287.007.769 6.356.377.705 0,17 0,14 PT Sinarmas Sekuritas
PT Borneo Indobara 3.457.965.778 - 0,09 - PT Borneo Indobara
PT Golden Energy Mines Tbk 2.981.768.274 2.981.768.274 0,08 0,06 PT Golden Energy Mines Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 2.966.592.199 3.004.762.220 0,08 0,06 PT Bank Sinarmas Tbk
PT DSSP Power Sumsel 2.844.130.254 2.286.666.654 0,08 0,05 PT DSSP Power Sumsel
PT Sinarmas Tjipta 1.641.703.500 1.641.703.500 0,05 0,04 PT Sinarmas Tjipta
PT Eka Mas Republik 1.404.606.757 - 0,04 0,00 PT Eka Mas Republik
PT Pindo Deli Pulp and Paper Mills 1.375.534.028 1.382.760.465 0,04 0,03 PT Pindo Deli Pulp and Paper Mills
PT Lontar Papyrus Pulp PT Lontar Papyrus Pulp
& Paper Industry 1.268.451.094 1.275.675.836 0,03 0,03 & Paper Industry
PT Smart Telecom 1.189.353.558 1.189.353.558 0,03 0,03 PT Smart Telecom
PT Dian Swastatika Sentosa Tbk 920.007.400 917.167.856 0,03 0,02 PT Dian Swastatika Sentosa Tbk
PT Ivo Mas Tunggal 854.083.092 1.098.782.274 0,02 0,02 PT Ivo Mas Tunggal
PT DSSP Power Kendari 780.722.952 430.579.752 0,02 0,01 PT DSSP Power Kendari
PT Cakrawala Mega Indah 742.778.415 742.778.415 0,02 0,02 PT Cakrawala Mega Indah
PT Asuransi Simas Jiwa 714.776.120 696.072.166 0,02 0,02 PT Asuransi Simas Jiwa
Lain-lain (masing-masing dibawah
Rp 600 juta) 4.129.955.690 4.318.049.969 0,11 0,09 Others (below Rp 600 milion each)
Jumlah 104.745.545.746 97.852.258.136 2,85 2,10 Total
Liabilitas kontrak Contract liabilities
PT Keikyu Itomas Indonesia - 412.994.000.000 - 8,86 PT Keikyu Itomas Indonesia
Sewa diterima dimuka Rental advances
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 24.960.880.954 19.320.982.750 0,68 0,41 PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk
PT Borneo Indobara 10.231.249.347 - 0,28 - PT Borneo Indobara
PT Sinarmas Asset Management 4.513.196.718 5.415.702.659 0,12 0,12 PT Sinarmas Asset Management
PT Eka Mas Republik 2.763.786.440 - 0,07 - PT Eka Mas Republik
PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk 2.221.301.701 2.081.272.501 0,06 0,05 PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk
PT Cakrawala Mega Indah 1.932.715.293 1.932.715.293 0,05 0,04 PT Cakrawala Mega Indah
PT Golden Energy Mines Tbk 1.843.340.706 565.201.170 0,05 0,01 PT Golden Energy Mines Tbk
PT Dian Swastatika Sentosa Tbk 1.692.496.799 1.692.496.799 0,05 0,04 PT Dian Swastatika Sentosa Tbk
PT DSSP Power Sumsel 1.114.927.200 1.457.755.200 0,03 0,03 PT DSSP Power Sumsel
PT Lontar Papyrus Pulp PT Lontar Papyrus Pulp
& Paper Industry 1.048.338.879 500.922.639 0,03 0,01 & Paper Industry
PT DSSP Power Kendari 1.039.861.710 339.575.310 0,03 0,01 PT DSSP Power Kendari
PT DSSE Energi Mas Utama 1.038.672.000 1.038.672.000 0,03 0,02 PT DSSE Energi Mas Utama
PT Pindo Deli Pulp and Paper Mills 1.029.663.880 - 0,03 - PT Pindo Deli Pulp and Paper Mills
PT DSST Mas Gemilang 913.203.620 - 0,02 - PT DSST Mas Gemilang
PT Smart Telecom 614.044.982 625.850.381 0,02 0,01 PT Smart Telecom
PT Sinarmas Sekuritas 2.880.000 2.831.190.300 0,00 0,06 PT Sinarmas Sekuritas
Lain-lain (masing-masing dibawah
Rp 600 juta) 2.168.426.801 1.758.066.078 0,06 0,04 Others (below Rp 600 million each)
Jumlah 59.128.987.030 39.560.403.080 1,61 0,85 Total
- 90 -
Page 339
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase Terhadap
Jumlah Pendapatan/Beban/
Percentage to Total Respective
Jumlah/Total Revenues/Expenses
2023 2022 2023 2022
% %
Pendapatan Usaha Revenues
PT Sinar Mas Agro Resources and PT Sinar Mas Agro Resources and
Technology Tbk 65.505.877.211 61.114.106.692 1,70 2,03 Technology Tbk
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 32.572.724.572 31.542.186.863 0,84 1,05 PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk
PT Sinarmas Asset Management 16.397.111.567 17.044.793.661 0,42 0,57 PT Sinarmas Asset Management
PT Borneo Indobara 13.780.793.406 - 0,36 - PT Borneo Indobara
PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk 6.736.436.084 6.536.965.414 0,17 0,22 PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk
PT Sinarmas Tjipta 6.685.840.257 9.958.463.629 0,17 0,33 PT Sinarmas Tjipta
PT Sinarmas Sekuritas 5.569.699.018 5.745.014.562 0,14 0,19 PT Sinarmas Sekuritas
PT Eka Mas Republik 5.432.361.883 - 0,14 - PT Eka Mas Republik
PT Golden Energy Mines Tbk 3.499.868.047 2.879.488.772 0,09 0,10 PT Golden Energy Mines Tbk
PT Dian Swastatika Sentosa Tbk 3.432.151.451 3.415.646.100 0,09 0,11 PT Dian Swastatika Sentosa Tbk
PT Cakrawala Mega Indah 2.899.898.240 2.768.017.131 0,08 0,09 PT Cakrawala Mega Indah
PT Asuransi Simas Jiwa 2.870.678.375 2.756.641.442 0,07 0,09 PT Asuransi Simas Jiwa
PT DSSP Power Sumsel 2.641.539.865 2.977.291.635 0,07 0,10 PT DSSP Power Sumsel
PT DSSE Energi Mas Utama 2.129.546.000 2.106.627.000 0,06 0,07 PT DSSE Energi Mas Utama
PT Smart Telecom 2.102.670.596 2.075.077.324 0,05 0,07 PT Smart Telecom
PT Lontar Papyrus Pulp & Paper PT Lontar Papyrus Pulp & Paper
Industry 1.577.587.680 1.324.125.800 0,04 0,04 Industry
PT Pindo Deli Pulp and Paper Mills 1.564.181.680 1.763.345.934 0,04 0,06 PT Pindo Deli Pulp and Paper Mills
PT Ivo Mas Tunggal 1.434.836.145 1.325.830.088 0,04 0,04 PT Ivo Mas Tunggal
PT DSSP Power Kendari 1.404.966.200 681.426.800 0,04 0,02 PT DSSP Power Kendari
PT Arara Abadi 1.106.692.347 1.345.837.063 0,03 0,04 PT Arara Abadi
PT Puradelta Lestari Tbk 796.287.229 818.724.867 0,02 0,03 PT Puradelta Lestari Tbk
PT Daya Anugerah Sejati Utama 696.479.944 - 0,02 - PT Daya Anugerah Sejati Utama
PT Bank Sinarmas Tbk 112.641.665 2.990.520.225 0,00 0,10 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Sahabat Duta Wisata - 83.935.800.000 - 2,78 PT Sahabat Duta Wisata
PT Sahabat Kota Wisata - 78.561.000.000 - 2,60 PT Sahabat Kota Wisata
PT Bumi Permai Lestari - 7.855.237 - 0,00 PT Bumi Permai Lestari
Lain-lain (masing-masing dibawah
Rp 600 juta) 2.605.986.844 2.644.767.674 0,07 0,09 Others (below Rp 600 million each)
Jumlah 183.556.856.306 326.319.553.913 4,75 10,82 Total
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
Beban teknologi informasi Information technology expense
PT Samakta Mitra 2.064.400.000 - 0,54 - PT Samakta Mitra
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Pendapatan bunga dan investasi Interest and investment income
PT Bank Sinarmas Tbk 200.526.913 195.611.827 0,15 0,21 PT Bank Sinarmas Tbk
Pendapatan jasa manajemen Management fees income
PT Duti Diamond Development 2.510.000.000 6.600.000.000 23,69 44,47 PT Duti Diamond Development
PT Citraagung Tirta Jatim 244.897.956 244.897.956 2,31 1,65 PT Citraagung Tirta Jatim
PT Sinarmas Rendranusa - 156.000.000 0,00 1,05 PT Sinarmas Rendranusa
Jumlah 2.754.897.956 7.000.897.956 26,00 47,17 Total
Kegiatan pengelolaan Estate management
PT Samakta Mitra 125.000.000 - 0,14 - PT Samakta Mitra
b. Grup menunjuk PT Asuransi Simas b. The Group has appointed
Jiwa untuk mengelola program dana PT Asuransi Simas Jiwa to manage
pensiun manfaat pasti (Catatan 37). the defined benefit pension plan
(Note 37).
c. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan c. As of December 31, 2023 and 2022,
2022, Grup mengasuransikan asetnya the Group insured their assets
(persediaan, aset tetap dan properti (inventories, property and equipment
investasi) kepada PT Asuransi Sinar and investment properties) with
Mas dengan premi asuransi PT Asuransi Sinar Mas, with
masing-masing sebesar 99,99% dari insurance premium payments
jumlah beban premi asuransi yang representing 99.99%, of the total
dibayarkan (Catatan 8, 14 dan 16). insurance premiums paid (Notes 8,
14 and 16).
- 91 -
Page 340
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
d. Grup memberikan kompensasi d. The Group provides compensation to
kepada karyawan kunci. Imbalan yang the key management personnel. The
diberikan kepada Dewan Komisaris remuneration of Board of
dan Direksi di tahun 2023 dan 2022 Commissioners and Directors in
adalah sebagai berikut: 2023 and 2022 follows:
2023 2022
% %
Salaries and other short-term
Gaji dan imbalan kerja jangka pendek 5,38 13.905.297.720 4,23 10.010.764.672 employee benefits
44. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 44. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen The main risks arising from the Group’s
keuangan yang dimiliki Grup adalah risiko mata financial instruments are foreign exchange risk,
uang asing, risiko kredit dan risiko likuiditas. credit risk and liquidity risk. The operational
Kegiatan operasional Grup dijalankan secara activities of the Group are managed in a
berhati-hati dengan mengelola risiko-risiko prudential manner by managing those risks to
tersebut agar tidak menimbulkan potensi minimize potential losses.
kerugian bagi Grup.
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar The BOD has the responsibility to determine
kebijakan manajemen risiko Grup secara the basic principles of the Group’s risk
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu management as well as principles covering
seperti risiko mata uang asing, risiko kredit, dan specific areas, such as foreign exchange risk,
risiko likuiditas. credit risk, and liquidity risk.
Risiko Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Risiko nilai tukar adalah risiko usaha Foreign exchange rate risk is the risk that the
dalam nilai instrumen keuangan akibat fair value or future contractual cash flows of a
berfluktuasinya perubahan nilai tukar. financial instrument will fluctuate because of
changes in foreign exchange rates.
Grup dalam melakukan kegiatan usahanya The Group’s major transactions (i.e. sale,
sebagian besar mempergunakan mata uang purchases and operating expenses) are mostly
Rupiah dalam hal transaksi penjualan, denominated in Indonesian currency.
pembelian bahan baku dan beban usaha. Transaction in foreign currency are only done
Transaksi usaha dalam mata uang asing hanya for special purpose, and the management
dilakukan untuk hal-hal khusus, dan jika hal regularly reviews its foreign currency
tersebut terjadi manajemen akan melakukan exposure.
review berkala atas eksposur mata uang asing
tersebut.
Eksposur aset dan liabilitas moneter Grup The Group’s monetary assets and liabilities
dalam mata uang asing diungkapkan pada exposed to foreign exchange risk are set out in
Catatan 48. Note 48.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, jika As of December 31, 2023 and 2022,
mata uang Rupiah melemah/menguat sebesar if the Rupiah currency had
Rp 1.000 terhadap Dolar Amerika Serikat weakened/strengthened by Rp 1,000, against
dengan variabel lain konstan, laba bersih tahun the U.S. Dollar with all other variables held
2023 dan 2022 akan lebih rendah/tinggi constant, net profit in 2023 and 2022 would
masing-masing sebesar Rp 5.082.628.000 dan have been lower/higher by Rp 5,082,628,000
Rp 5.101.482.000. and Rp 5,101,482,000, respectively.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit timbul dari kemungkinan Credit risk is the risk that the Group will incur a
ketidakmampuan pelanggan untuk memenuhi loss arising from the customers or
kewajibannya sesuai dengan syarat normal counterparties’ failure to fulfill their contractual
transaksi pada saat jatuh tempo pembayaran. obligations.
- 92 -
Page 341
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Risiko kredit timbul dari kas dan setara kas, Credit risk arises from cash and cash
investasi pada surat berharga dan deposito equivalents, investments in shares and time
berjangka, piutang usaha dan lain-lain. deposits, trade accounts receivable and other
Manajemen menempatkan kas, deposito receivables. Management placed cash, time
berjangka dan investasi surat berharga hanya deposits and investment in shares only to
pada bank dan lembaga keuangan yang banks and financial institutions which are
bereputasi baik dan terpercaya. Untuk reputable and reliable. To minimize credit risk
meminimalisasi risiko kredit atas piutang usaha on receivable from sale of real estate
yang berasal dari penjualan properti, properties, management imposes fines for the
manajemen mengenakan denda atas late payment and hand over the unit as the
keterlambatan pembayaran serta melakukan time of redemption. For leased assets, the
serah terima unit pada saat pelunasan. Untuk customers are asked to pay the rent in
penyewaan properti, pelanggan diminta advance and provide a security deposits on
membayar uang sewa di muka dan memberikan service charge and utilities. For the hotel
uang jaminan atas service charge dan utilitas. rooms, management are having business
Untuk piutang kamar hotel, manajemen relationship with travel agents who has the
melakukan hubungan usaha dengan pihak agen credibility, establish verification policy and
perjalanan yang memiliki kredibilitas, credit authorization.
menetapkan kebijakan verifikasi dan otorisasi
kredit.
Berdasarkan evaluasi tersebut pihak Based on that evaluation, management will
manajemen akan menentukan perkiraan jumlah determine the approximate uncollectible
yang tidak dapat ditagih atas piutang tersebut amount as well as determine the amount of
serta menentukan pembentukan akun cadangan impairment losses on trade accounts
kerugian penurunan nilai atas piutang usaha receivable.
tersebut.
Tidak ada limit kredit yang dilampaui selama No credit limits were exceeded during the
periode pelaporan dan manajemen tidak reporting period, and management does not
mengharapkan kerugian dari kegagalan pihak- expect any losses from non-performance by
pihak dalam melunasi utangnya. these counterparties.
Lihat Catatan 6 untuk informasi jumlah piutang Refer to Note 6 for the information regarding
usaha berdasarkan umur (hari) dihitung sejak the aging analysis of trade accounts receivable
tanggal faktur. from the date of invoice issuance.
Kualitas kredit dari aset keuangan Grup berupa The credit quality of the Group’s financial
kas dan setara kas, investasi pada deposito assets of cash and cash equivalents,
berjangka, piutang usaha dan lain-lain adalah investments in time deposits, trade accounts
lancar, yang ditelaah dengan mengacu pada receivable and other receivables are current,
kredibilitas dan reputasi pihak rekanan serta which are examined with reference to the
informasi historis mengenai penerimaan credibility and reputation of the partners as
pembayaran. well as historical information about the receipt
of payment.
Berikut adalah eksposur maksimum terhadap The table below shows the maximum exposure
risiko kredit untuk komponen laporan posisi to credit risk for the components of
keuangan konsolidasian pada tanggal consolidated statements of financial position
31 Desember 2023 dan 2022: as of December 31, 2023 and 2022:
2023 2022
Kas dan setara kas 2.854.552.382.494 3.494.425.041.977 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 277.638.312.774 312.107.041.678 Short-term investments
Piutang lain-lain - bersih 29.039.351.292 15.831.045.685 Other accounts receivable - net
Piutang usaha - bersih 23.545.226.114 20.840.140.629 Trade accounts receivable - net
Jumlah 3.184.775.272.674 3.843.203.269.969 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang Liquidity risk is a risk arising when the cash
timbul karena Grup tidak memiliki arus kas yang flow position of the Group is not enough to
cukup untuk memenuhi liabilitasnya. cover the liabilities which become due.
- 93 -
Page 342
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In the management of liquidity risk,
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara management monitors and maintains a level of
kas yang dianggap memadai untuk membiayai cash and cash equivalents deemed adequate
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak to finance the Group’s operations and to
fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan mitigate the effects of fluctuation in cash flows.
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan Management also regularly evaluates the
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo projected and actual cash flows, including loan
utang, dan terus-menerus melakukan maturity profiles, and continuously assess
penelaahan pasar keuangan untuk conditions in the financial markets for
mendapatkan sumber pendanaan yang optimal. opportunities to obtain optimal funding
sources.
Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas The table below analyzes the Group’s financial
keuangan Grup yang diselesaikan secara neto liabilities into relevant maturity groupings
yang dikelompokkan berdasarkan periode yang based on the remaining period to the
tersisa sampai dengan tanggal jatuh tempo contractual maturity date. The amounts
kontraktual. Jumlah yang diungkapkan dalam disclosed in the table are the contractual
tabel merupakan arus kas kontraktual yang undiscounted cash flows:
tidak didiskontokan:
2023
<= 1 tahun/ >1 tahun-2 tahun/ >2 tahun-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<= 1 year >1-2 years >2-5 years > 5 years Total As Reported
Liabilitas Keuangan Other Financial
Lainnya Liabilities
Utang usaha 398.147.010.714 - - - 398.147.010.714 398.147.010.714 Trade accounts payable
Beban akrual 25.563.183.040 - - - 25.563.183.040 25.563.183.040 Accrued expenses
Setoran jaminan 160.115.217.517 2.709.954.445 6.291.746.819 55.684.342.470 224.801.261.251 224.801.261.251 Security deposits
Liablitas lain - lain 9.840.890.342 - - - 9.840.890.342 9.840.890.342 Other liabilities
Jumlah 593.666.301.613 2.709.954.445 6.291.746.819 55.684.342.470 658.352.345.347 658.352.345.347 Total
2022
<= 1 tahun/ >1 tahun-2 tahun/ >2 tahun-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<= 1 year >1-2 years >2-5 years > 5 years Total As Reported
Liabilitas Keuangan Other Financial
Lainnya Liabilities
Utang usaha 219.366.627.599 - - - 219.366.627.599 219.366.627.599 Trade accounts payable
Beban akrual 24.124.171.945 - - - 24.124.171.945 24.124.171.945 Accrued expenses
Setoran jaminan 151.833.476.787 3.240.770.504 5.740.998.676 54.420.736.199 215.235.982.166 215.235.982.166 Security deposits
Liablitas lain - lain 13.101.401.366 - - - 13.101.401.366 13.101.401.366 Other liabilities
Jumlah 408.425.677.697 3.240.770.504 5.740.998.676 54.420.736.199 471.828.183.076 471.828.183.076 Total
45. Perjanjian 45. Agreements
Perjanjian Sewa – Grup sebagai Lessee Lease Agreements – Group as Lessee
Grup menandatangani beberapa perjanjian The Group entered into various lease
sewa peralatan kantor dan bangunan. Periode agreements for use of office equipment and
sewa berkisar antara tiga (3) tahun sampai lima building. The lease terms are between three
(5) tahun. Sebagian besar perjanjian sewa (3) to five (5) years and the majority of the
tersebut dapat diperpanjang kembali pada akhir lease agreements are renewable at the end of
masa sewa dengan penyesuaian ke harga the lease period at market rate.
pasar kini.
Pihak dalam perjanjian/ Item yang disewa/ Periode perjanjian/
Counterparties Leased items Period of agreement
PT Sentral Mitra Sewa printer /Printer lease Januari 2022 – December
Informatika Tbk 2024/January 2022 –
December 2024
Pemda DKI Bangunan/Building Maret 2018 – Maret 2023/
March 2018 – March 2023
- 94 -
Page 343
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Purizuqni Sewa lahan/Land lease Maret 2020 – Februari 2023
dan Maret 2023 –
Mei 2026/March 2020 –
February 2023 and
March 2023 – May 2026
Nilai tercatat aset hak-guna dan liabilitas sewa The carrying amounts of right-of-use assets
atas sewa tersebut telah disajikan and lease liabilities of the aforementioned
masing-masing pada Catatan 15 dan 26. leases have been presented in Notes 15 and
26, respectively.
Laporan laba rugi dan penghasilan The consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian menyajikan and other comprehensive income shows the
saldo berikut berkaitan dengan sewa: following amounts related to leases:
2023 2022
Depreciation of right-of-use assets
Penyusutan aset hak-guna (Catatan 15) 3.458.340.873 3.600.048.539 (Note 15)
Beban bunga atas liabilitas sewa Interest expense on lease
(Catatan 39) 254.629.742 357.608.599 liabilities (Note 39)
Beban berkaitan dengan sewa jangka
pendek dan aset bernilai rendah Expense relating to short-term leases
(Catatan 36) 515.531.065 1.393.077.714 and low-value assets (Note 36)
Jumlah 4.228.501.680 5.350.734.852 Total
Jumlah pengeluaran kas untuk sewa selama The total cash outflow for leases for the
tahun yang berakhir 31 Desember 2023 year ended December 31, 2023 and
dan 2022 masing-masing adalah sebesar 2022 amounted to Rp 2,878,111,065 and
Rp 2.878.111.065 dan Rp 4.162.047.714. Rp 4,162,047,714, respectively.
Jumlah komitmen sewa untuk sewa jangka Total lease commitments from short-term
pendek yang dicatat sebagai beban dengan leases recognized as expenses on a
dasar garis lurus selama tahun yang berakhir straight-line basis for the year ended
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing December 31, 2023 and 2022 amounted to
adalah Rp 515.531.065 dan Rp 1.393.077.714. Rp 515,531,065 and Rp 1,393,077,714,
respectively.
Perjanjian Pembangunan dengan Kontraktor Construction Agreements
a. Grup telah menandatangani perjanjian a. The Group entered into agreements with
dengan beberapa kontraktor untuk several contractors for the development of
pembangunan lebih lanjut proyek Grup real estate projects as follows:
sebagai berikut:
Nama Kontraktor/ Nama Perusahaan / Lokasi Proyek/ Nama Proyek/
Contractor Name Company Name Project Location Project Name
PT Mitralanggeng Jaya Konstruksi Perusahaan Surabaya Klaska Residence
PT Kirana Kurnia Kreasi, PT Putra Alvita Pratama Bekasi Grand Wisata
PT Mitra Bangun Cipta,
PT Marga Mulia Dwiperkasa,
PT Karya Cipta Bangun Mandiri dan/and
PT Wadaya Kreasi Sejahtera
PT Cipta Design Arsitektur Mandiri PT Sinarwijaya Ekapratista Tangerang Banjar Wijaya
PT Tatamulia Nusantara Indah, PT Duta Semesta Mas Jakarta South Gate
PT Aecom Indonesia dan/and
PT Tethagra Adyatama
PT Total Bangun Persada Tbk PT Itomas Kembangan Perdana Jakarta Aerium
- 95 -
Page 344
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perjanjian Kerjasama Bangun, Kelola dan Build, Operate and Transfer (BOT)
Alih (Build, Operate and Transfer / BOT) Agreements
b. Pada tanggal 15 Januari 1993, Perusahaan b. On January 15, 1993, the Company
menandatangani perjanjian kerjasama entered into a Build, Operate and Transfer
bangun, kelola dan alih (Build, Operate and (BOT) agreement with PT Sinarwisata
Transfer atau BOT) dengan PT Sinarwisata Lestari (SWL), a subsidiary, to build and
Lestari (SWL), entitas anak, untuk operate a hotel building with its facility
membangun dan mengelola gedung hotel located in Jalan Mangga Dua, Jakarta for
dan sarana penunjangnya yang dibangun di a period of twenty (20) years from the
Jalan Mangga Dua, Jakarta, untuk jangka commencement of the hotel’s commercial
waktu dua puluh (20) tahun sejak hotel operations. In 2015, the term of BOT
beroperasi secara komersial. Pada tahun agreement changed to forty (40) years
2015, jangka waktu perjanjian kerjasama based on amended agreement.
BOT diubah menjadi empat puluh (40)
tahun berdasarkan addendum perjanjian.
Pada waktu masa perjanjian berakhir, SWL Upon expiration of the agreement, SWL
akan menyerahkan gedung tersebut will transfer the hotel building to the
kepada Perusahaan. Company.
c. Pada tanggal 13 September 1999, c. On September 13, 1999, the Company
Perusahaan menandatangani perjanjian signed a joint operations agreement with
kerjasama bangun, kelola dan alih (Build, the Local Government (Pemda) Jakarta
Operate and Transfer atau BOT) dengan under Build, Operate, and Transfer (BOT),
Pemerintah Daerah (Pemda) Jakarta untuk to build a bridge measuring 4,199 square
membangun jembatan penyeberangan meters, including its shop facility of
orang seluas 4.199 m2 beserta fasilitas 141 units or 1,527 square meters, which
pertokoan sebanyak 141 unit atau will connect ITC Mangga Dua building and
1.527 m2 yang menghubungkan gedung Mall Mangga Dua building. This
ITC dengan Mal Mangga Dua untuk jangka agreement is valid for thirty (30) years
waktu tiga puluh (30) tahun sejak jembatan starting from the date when the bridge is
selesai dibangun dan layak beroperasi. ready for use.
Selama masa BOT, Perusahaan dapat During the BOT period, the Company can
menyewakan fasilitas pertokoan kepada rent out, transfer its rights or lend the shop
pihak lain. Pada waktu masa BOT berakhir, facility to third parties. At the end of the
Perusahaan akan menyerahkan jembatan BOT period, the Company will transfer the
dan fasilitas pertokoan tersebut kepada bridge and the shop facility to Pemda
Pemda Jakarta. Jakarta.
d. Pada tanggal 25 April 2002, Perusahaan d. On April 25, 2002, the Company signed a
menandatangani perjanjian kerjasama joint operations agreement to Build,
bangun, kelola dan alih (Build, Operate and Operate and Transfer (BOT) with the
Transfer atau BOT) dengan pihak ketiga, Association of Low Cost Shophouses
yaitu Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Jakarta International Trade Center (“the
Bukan Hunian Jakarta International Trade Association”) to build kiosks totaling
Center untuk mendirikan bangunan kios 77 units in a public area of 418.50 square
sebanyak 77 unit di atas Area Umum meters, which includes supporting
dengan luas 418,50 m2 yang dilengkapi facilities, for twenty (20) years starting
fasilitas dan berikut sarana penunjangnya July 2003, the date of the agreement, until
untuk jangka waktu dua puluh (20) tahun July 2023.
sejak Juli 2003 sampai dengan Juli 2023.
Selama masa BOT, Perusahaan berhak During the BOT period, the Company can
menyewakan kios tersebut kepada pihak rent out, transfer its rights or lend the
lain. Jangka waktu perjanjian ini dapat kiosks to the Association. The agreement
diperpanjang untuk jangka waktu tertentu can be extended for a certain period with
dengan ketentuan-ketentuan dan syarat- the consent of both parties. At the end of
syarat yang akan ditetapkan kemudian oleh the BOT period, the Company will transfer
kedua belah pihak secara mufakat. Pada the kiosks to the Association.
waktu masa BOT berakhir, Perusahaan
akan menyerahkan kios tersebut kepada
pihak ketiga tersebut di atas.
- 96 -
Page 345
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Bangunan kios tersebut telah diserahkan The aforementioned kiosks had been
kepada pihak ketiga sehubungan dengan handed over to third parties upon
telah berakhirnya perjanjian kerjasama. expiration of the agreement.
e. Pada tanggal 14 Mei 2003, Perusahaan e. On May 14, 2003, the Company signed a
menandatangani perjanjian kerjasama joint operations agreement with the Local
bangun, kelola dan alih (Build, Operate and Government (Pemda) in Jakarta under
Transfer atau BOT) dengan Pemerintah Build, Operate, and Transfer (BOT), to
Daerah (Pemda) Jakarta untuk build a bridge and an underground
membangun jembatan dan terowongan channel totaling 3,041 square meters in
seluas 3.041 m2 yang melintas di atas dan Jalan Aquarium, including its shop facility
di bawah Jalan Aquarium dilengkapi of 196 units or 1,559.80 square meters,
dengan fasilitas 196 toko seluas 1.559,80 which will connect Harcomas building and
m2 yang menghubungkan Gedung Mall Mangga Dua building. This
Harcomas dan Gedung Mal Mangga Dua agreement is valid for twenty five (25)
untuk jangka waktu dua puluh lima (25) years starting from the date when the
tahun sejak jembatan dan terowongan bridge and underground channel are
selesai dibangun dan layak beroperasi. ready for use.
Selama masa BOT, Perusahaan dapat During the BOT period, the Company can
menyewakan, meminjamkan atau rent out, transfer its rights or lend the shop
memberikan hak fasilitas pertokoan kepada facility to third parties. At the end of the
pihak lain. Pada waktu masa BOT berakhir, BOT period, the Company will transfer the
Perusahaan akan menyerahkan jembatan bridge, underground channel and the shop
dan terowongan tersebut kepada Pemda facility to Pemda Jakarta.
Jakarta.
f. Pada tanggal 8 Oktober 2003, PT Perwita f. On October 8, 2003, PT Perwita
Margasakti (PMS), entitas anak, Margasakti (PMS), a subsidiary entered
menandatangani perjanjian kerjasama into a Build, Operate and Transfer (BOT)
bangun, kelola dan alih (Build, Operate and Agreement with the Local Government
Transfer atau BOT) dengan Pemerintah (Pemda) in Jakarta, wherein PMS will
Daerah (Pemda) Jakarta, dimana PMS build a bridge and a tunnel, each
akan membangun jembatan dan consisting of kiosks, which will connect
terowongan yang berisi kios, yang akan Superblok Ambasador Kuningan and ITC
menghubungkan Gedung Superblok Kuningan located at Jalan Prof. Dr. Satrio,
Ambasador Kuningan dan ITC Kuningan South Jakarta.
yang berlokasi di Jalan Prof. Dr. Satrio,
Jakarta Selatan.
PMS mempunyai hak untuk PMS has the right to operate the bridge
mengoperasikan jembatan dan terowongan and tunnel together with the kiosks for
bersama dengan kios yang berada twenty-five (25) years commencing from
didalamnya selama dua puluh (25) tahun, the signing of the agreement. Upon
sejak penandatanganan perjanjian. Setelah expiration of the twenty-five year period,
berakhirnya masa tersebut, PMS akan PMS will transfer a portion of the kiosks
menyerahkan sebagian kios dari jembatan from the bridge and the tunnel to Pemda.
dan terowongan kepada Pemda.
Perjanjian Kerjasama Joint Operations Agreements
g. Pada tanggal 8 Oktober 1999, Perusahaan g. On October 8, 1999, the Company signed
menandatangani perjanjian kerjasama a joint operations agreement “Badan Kerja
dalam bentuk Badan Kerja Sama (BKS Sama” (BKS Pasar Pagi – ITC Mangga
Pasar Pagi – ITC Mangga Dua) dengan Dua) with PT Praja Puri Indah Real Estate
PT Praja Puri Indah Real Estate dan and individual to build a bridge, including
individu untuk membangun jembatan shop facility, which will connect the Pasar
penyeberangan orang beserta fasilitas Pagi Mangga Dua building and ITC
pertokoan yang menghubungkan gedung Mangga Dua building. The Company’s
Pasar Pagi Mangga Dua dan gedung ITC share in BKS Pasar Pagi – ITC Mangga
Mangga Dua. Bagian partisipasi Dua is 40%.
Perusahaan pada BKS Pasar Pagi – ITC
Mangga Dua adalah sebesar 40%.
- 97 -
Page 346
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2005, On September 30, 2005, the Company
Perusahaan menandatangani signed a renewal of the aforementioned
pembaharuan perjanjian kerjasama BKS joint operation agreement on the BKS
Pasar Pagi – ITC Mangga Dua dengan PT Pasar Pagi – ITC Mangga Dua with
Praja Puri Indah Real Estate dan individu. PT Praja Puri Indah Real Estate and
Berdasarkan perjanjian tersebut, para pihak individuals. Based on the agreement, the
akan bekerja sama melaksanakan parties will develop, manage and use
pembangunan, mengelola dan together the kiosks in Pasar Pagi – ITC
menggunausahakan kios-kios yang Mangga Dua Bridge. This agreement is
terdapat pada Jembatan Pasar Pagi – ITC valid since October 8, 1999 until the rights
Mangga Dua tersebut secara bersama- to manage the bridge expires, the bridge
sama. Perjanjian ini berlangsung sejak had been transferred to Pemda DKI, and
tanggal 8 Oktober 1999 sampai dengan all parties already met all their obligations,
diserahkannya jembatan Pasar calculated and distributed profit and
Pagi – ITC Mangga Dua dan dengan losses.
berakhirnya hak pengelolaan atas jembatan
Pasar Pagi – ITC Mangga Dua kepada
Pemerintah Daerah Jakarta, dan para pihak
telah memenuhi seluruh kewajibannya
serta telah melakukan perhitungan dan
pembagian keuntungan atau kerugian.
Hak dan kewajiban para pihak dalam The rights and obligations of the parties in
kerjasama ini adalah sebagai berikut: the joint operations agreement follows:
• Melakukan penyetoran dengan • Pay the agreed amount on the agreed
jumlah dan jangka waktu yang telah date;
ditetapkan;
• Mengurus perijinan, pembangunan, • Handle the retribution, construction,
pemasaran serta pengelolaan proyek; marketing and project management;
dan and
• Distribusi hasil pendapatan sesuai • Distribute income based on
prioritas yang telah ditentukan. pre-determined priority.
h. Pada tanggal 23 Mei 2002, Perusahaan h. On May 23, 2002, the Company entered
telah mengadakan perjanjian kerjasama into an agreement with PT Matra
dengan PT Matra Olahcipta (MOC), Olahcipta (MOC), based on Agreement
sebagaimana yang tercantum dalam Surat No. 65 of Buntario Tigris Darmawa Ng,
Perjanjian Kerjasama No. 65 dari Buntario S.H., S.E., a public notary in Jakarta. The
Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., notaris di purpose of the agreement is to build a
Jakarta. Kerjasama tersebut meliputi shopping center, with or without residential
pembangunan pusat perdagangan dengan areas, and other facilities on MOC’s land,
atau tanpa hunian berikut dengan fasilitas with total area of about 37,060 square
prasarana ataupun sarana-sarana lainnya meters, located in Jalan Arteri Permata
diatas tanah milik MOC seluas ±37.060 m2 Hijau, South Jakarta. The Company will
yang terletak di Jalan Arteri Permata Hijau, fund the project and will do marketing and
Jakarta Selatan. Perusahaan akan sales of the project to other parties. The
membiayai pembangunan proyek tersebut Company’s share in this joint operations
dan memasarkan serta menjualnya kepada agreement is 50%.
pihak lain. Bagian partisipasi Perusahaan
pada kerjasama ini adalah sebesar 50%.
Dalam melaksanakan kerjasama ini, kedua The Company and the other stockholders
belah pihak sepakat dan setuju bahwa of MOC agreed that project management
manajemen proyek pembangunan akan will be performed jointly by both parties
dilakukan secara bersama-sama dan untuk through establishment of a project
itu kedua belah pihak setuju membentuk committee consisting of representatives
badan pelaksana proyek pembangunan from both parties.
yang pengurusnya merupakan perwakilan
dari masing-masing pihak.
- 98 -
Page 347
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Hak dan kewajiban para pihak dalam The rights and obligations of the parties in
kerjasama ini adalah sebagai berikut: the joint operations agreement follows:
• Menyediakan aset berupa tanah; • Provide the land;
• Melaksanakan proyek pembangunan • Develop the project on scheduled
sesuai dengan jadwal pelaksanaan date; and
proyek; dan
• Distribusi hasil pendapatan sesuai • Distribute income based on pre-
prioritas yang telah ditentukan. determined priority.
i. Pada tanggal 1 November 2004, i. On November 1, 2004, PT Saranapapan
PT Saranapapan Ekasejati, entitas anak, Ekasejati, a subsidiary, signed another
menandatangani perjanjian kerjasama agreement with PT Fun World Prima
pemakaian lokasi arena fantasi dan Little (FWP) for using the Arena Fantasi and
Venice Kota Bunga – Puncak dengan Little Venice which are located at Kota
PT Fun World Prima (FWP), dimana FWP Bunga – Puncak. Based on the
wajib membayar sejumlah biaya secara agreement, FWP has an obligation to pay
bertahap. Perjanjian tersebut telah certain amount for using the place,
beberapa kali diperpanjang terakhir sampai building and facilities for the period
dengan 31 Desember 2026. covered in the agreement, with the
installment payment. This agreement has
been extended several times, the latest
extension is until December 31, 2026.
j. Pada tanggal 28 Mei 2018, PT Duta j. On May 28, 2018, PT Duta Semesta Mas
Semesta Mas (DSM), entitas anak, (DSM), a subsidiary, signed an agreement
menandatangani perjanjian dengan Keikyu with Keikyu Corporation (KC) and
Corporation (KC) dan PT JCREAL PT JCREAL (JCREAL) to develop project
(JCREAL) dengan tujuan untuk Southgate Apartment. Based on Deed of
mengembangkan proyek Apartemen Establishment of PT Keiyu Itomas
Southgate. Berdasarkan Akta Pendirian Indonesia (KII) No. 20 dated June 29,
PT Keikyu Itomas Indonesia (KII) No. 20 2018 of Mina Ng, S.H., a public notary in
tanggal 29 Juni 2018 dari Mina Ng, S.H., Jakarta, DSM, KC and JCREAL
notaris di Jakarta, DSM, KC dan JCREAL established KII. DSM’s interest in KII is
mendirikan KII. Bagian kepemilikan DSM 10%.
pada KII adalah sebesar 10%.
k. Pada tanggal 23 November 2018, k. On November 23, 2018, PT Mekanusa
PT Mekanusa Cipta (MNC), entitas anak, Cipta (MNC), a subsidiary, signed a joint
menandatangani perjanjian kerjasama venture agreement with PT Inti Gemilang
dengan PT Inti Gemilang Bangun Perkasa Bangun Perkasa (IGBP) to develop real
(IGBP) dengan tujuan untuk estate project in Cibubur, West Java.
mengembangkan proyek real estat di Based on Deed of Establishment of
Cibubur, Jawa Barat. Berdasarkan Akta PT Sahabat Kota Wisata (SKW) No. 30
Pendirian PT Sahabat Kota Wisata (SKW) dated November 30, 2018 of Amelia
No. 30 tanggal 30 November 2018 dari Jonatan S.H., M.Kn., a substitute notary of
Amelia Jonatan, S.H., M.Kn., notaris Ira Sudjono S.H., M.Hum., M.Kn., MM.,
pengganti dari Ira Sudjono S.H., M. Hum., M.Si., a public notary in Jakarta, MNC and
M.Kn., MM., M.Si., notaris di Jakarta, MNC IGBP established SKW. MNC’s interest in
dan IGBP mendirikan SKW. Bagian SKW is 40%.
kepemilikan MNC pada SKW adalah
sebesar 40%.
l. Pada tanggal 27 Agustus 2019, l. On August 27, 2019, the Company signed
Perusahaan menandatangani perjanjian a joint venture agreement with
kerjasama dengan PT MC Urban PT MC Urban Development Indonesia
Development Indonesia (dahulu (formerly PT Diamond Development
PT Diamond Development Indonesia) (DDI) Indonesia) (DDI) to develop real estate
dengan tujuan untuk mengembangkan project in Jakarta. Based on Deed of
proyek real estat di Jakarta. Berdasarkan Establishment of PT Duti Diamond
Akta Pendirian PT Duti Diamond Development (DDD) No. 122 dated
Development (DDD) No. 122 tanggal 20 September 20, 2019 of Jose Dima Satria,
September 2019 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., a public notary in Jakarta, the
S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, Perusahaan Company and DDI established DDD. The
dan DDI mendirikan DDD. Bagian Company’s interest in DDD is 30%.
kepemilikan Perusahaan pada DDD adalah
sebesar 30%.
- 99 -
Page 348
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
m. Pada tanggal 29 Agustus 2019, PT Putra m. On August 29, 2019, PT Putra Alvita
Alvita Pratama (PAP), entitas anak, Pratama (PAP), a subsidiary, signed
menandatangani perjanjian kerjasama a joint venture agreement with IGBP to
dengan IGBP dengan tujuan untuk develop real estate project in Grand
mengembangkan proyek real estat di Wisata, Bekasi. Based on Deed of
Grand Wisata, Bekasi. Berdasarkan Akta Establishment of PT Sahabat Duta Wisata
Pendirian PT Sahabat Duta Wisata (SDW) (SDW) No. 51 dated August 29, 2019 of
No. 51 tanggal 29 Agustus 2019 dari Amelia Jonatan, S.H., M.Kn., a substitute
Amelia Jonatan, S.H., M.Kn., notaris notary of Ira Sudjono, S.H., M.Hum.,
pengganti dari Ira Sudjono, S.H., M.Hum., M.Kn., MM., M.Si., a public notary in
M.Kn., MM., M.Si., notaris di Jakarta, PAP Jakarta, PAP and IGBP established SDW.
dan IGBP mendirikan SDW. Bagian PAP’s interest in SDW is 40%.
kepemilikan PAP pada SDW adalah
sebesar 40%.
Perjanjian Sewa Jangka Panjang Long–term Lease Agreements
n. Pada tanggal 7 April 1997, Perusahaan, n. On April 7, 1997, the Company, as lessor,
sebagai pesewa, menandatangani entered into a lease agreement with
perjanjian sewa dengan PT Trans Retail PT Trans Retail Indonesia (TRI) with lease
Indonesia (TRI) untuk jangka waktu tiga period for thirty (30) years. On April 2023,
puluh (30) tahun. Pada April 2023, the Company and TRI agreed to terminate
Perusahaan dan TRI setuju untuk the lease agreement.
mengakhiri perjanjian sewa tersebut.
o. Pada tanggal 15 April 2002, PT Perwita o. On April 15, 2002, PT Perwita Margasakti,
Margasakti, entitas anak, menandatangani a subsidiary, entered into a lease
perjanjian sewa, sebagai pesewa, dengan agreement, as lessor, with TRI for a
TRI untuk jangka waktu dua puluh (20) period of twenty (20) years effective from
tahun, yang dimulai sejak 1 Juni 2003. June 1, 2003. The lease agreement is not
Perjanjian sewa tidak diperpanjang sejak extended upon the expiration date.
masa berakhirnya.
46. Perkara Hukum dan Kewajiban Bersyarat 46. Legal Matters and Contingencies
a. Perusahaan menghadapi enam (6) gugatan a. The Company is a party to six (6) lawsuits
oleh pihak ketiga, mengenai sertifikat HGB. in connection with the Building
Perusahaan telah memenangkan seluruh Use Rights Certificate. The Company
perkara tersebut ditingkat banding di has won all the cases in the High Court of
Pengadilan Tinggi DKI Jakarta dengan DKI Jakarta dated March 16, 2009,
putusan tanggal 16 Maret 2009, September 14, 2009, September 15,
14 September 2009, 15 September 2009, 2009, March 9, 2010, August 9, 2010 and
9 Maret 2010, 9 Agustus 2010 dan May 11, 2012. Six (6) cases have been
11 Mei 2012. Di tingkat kasasi, enam (6) decided in favor of the Company based on
perkara telah dimenangkan oleh Supreme Court decision dated
Perusahaan dengan putusan tanggal September 7, 2010, April 26, 2011,
7 September 2010, 26 April 2011, October 20, 2011, November 8, 2011,
20 Oktober 2011, 8 November 2011, August 14, 2012 and October 21, 2014.
14 Agustus 2012 dan 21 Oktober 2014. As of date of completion of the
Sampai dengan tanggal penyelesaian consolidated financial statements, three
laporan keuangan konsolidasian, tiga (3) (3) cases in the Supreme Court of
perkara di tingkat Mahkamah Agung Republic of Indonesia were settled dated
Republik Indonesia (MARI) telah diputus October 10, 2013, May 28, 2015 and
pada tanggal 10 Oktober 2013, 28 Mei September 1, 2016 and have been
2015 dan 1 September 2016 yang decided in favor of the Company and
dimenangkan oleh Perusahaan dan tiga (3) three (3) cases have not been announced
perkara belum ada pemberitahuan apakah whether or not the third parties will appeal
pihak ketiga akan mengajukan peninjauan for re-evaluation.
kembali.
- 100 -
Page 349
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Perusahaan menghadapi delapan (8) b. The Company is a party in eight (8)
perkara mengenai HGB. Perusahaan telah lawsuits in connection with the Building
memenangkan perkara tersebut dengan Use Rights Certificate. The Company has
putusan tanggal 8 Mei 2012 (1 perkara), won those cases dated May 8, 2012
29 Maret 2012 (1 perkara), 7 Juni 2012 (1 case), March 29, 2012 (1 case), June 7,
(5 perkara) dan 18 Juni 2013 (1 perkara). 2012 (5 cases) and June 18, 2013
Pihak penggugat dari seluruh perkara (1 case). The plaintiff of all those lawsuits
tersebut mengajukan banding dan sudah filed for appeal and were settled in appeal
diputus pada tanggal 2 April 2013, 25 April process on April 2, 2013, April 25, 2013,
2013, 3 Juli 2013, 17 September 2013, July 3, 2013, September 17, 2013,
2 Oktober 2013, 18 Maret 2014, 12 Juni October 2, 2013, March 18, 2014,
2014 dan 5 Februari 2015 dimenangkan June 12, 2014 and February 5, 2015 and
oleh Perusahaan. Dari delapan (8) perkara had been decided in favor of the
banding yang telah putus, tujuh (7) perkara Company. Whereas, those eight (8) cases
naik ke tingkat kasasi dan satu (1) perkara were settled, seven (7) cases enters
sudah memiliki kekuatan hukum yang tetap, appeal process and one (1) case has
karena pihak ketiga tidak melakukan upaya already binding legal force, because the
hukum kasasi ke MARI. Pada perkara di third party does not do cassation to the
tingkat kasasi sudah diputus tujuh (7) Supreme Court of Repulic of Indonesia. In
perkara oleh MARI pada tanggal Supreme Court, seven (7) cases were
27 November 2014, 2 Desember 2014, settled by the Supreme Court of Republic
21 April 2015, 8 Juli 2015, 10 Juli 2015, of Indonesia dated November 27, 2014,
27 Januari 2016 dan 9 Juni 2016 yang December 2, 2014, April 21, 2015, July 8,
dimenangkan oleh Perusahaan. Dari tujuh 2015, July 10, 2015, January 27, 2016
(7) perkara ditingkat kasasi tersebut, and June 9, 2016 and have been decided
terdapat tiga (3) perkara telah diputus pada in favor of the Company. From that seven
tanggal 19 Oktober 2017, 8 Mei 2018 dan (7) cases at the cassation level, three (3)
24 Mei 2018 yang dimenangkan oleh cases were settled on October 19, 2017,
Perusahaan. May 8, 2018 and May 24, 2018 and has
been decided in favor of the Company.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa Management believes that the eventual
kewajiban yang mungkin timbul atas gugatan liabilities under these lawsuits or claims, if any,
hukum atau tuntutan dari pihak ketiga, jika ada, will not have a material adverse effect on the
tidak akan menimbulkan kerugian yang material Group’s future financial position and operating
pada posisi keuangan dan hasil operasi Grup di results.
masa yang akan datang.
47. Informasi Segmen 47. Segment Information
Informasi Segmen Operasi Operating Segment Information
Grup dikelola dan dikelompokkan dalam divisi The Group’s operating segment information is
usaha yang terdiri dari real estat, properti dan presented based on their business activities,
hotel. namely, real estate, property and hotel.
- 101 -
Page 350
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Informasi bentuk segmen operasi yang berupa The Group’s operating segment information
segmen usaha Grup adalah sebagai berikut: are presented below:
2023
Real Estat/ Properti/ Hotel/ Konsolidasian/
Real Estate Property Hotel Consolidated
Consolidated Statement of Profit
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan or Loss and Other
Komprehensif Lain Konsolidasian Comprehensive Income
Pendapatan Revenues
Pihak eksternal 3.470.179.451.141 392.244.704.548 - 3.862.424.155.689 Revenues from external parties
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 1.983.502.592.395 332.057.106.907 - 2.315.559.699.302 Segment gross profit
Laba (rugi) usaha 1.036.740.879.084 161.312.339.118 (5.592.040.066) 1.192.461.178.136 Profit (loss) from operations
Ekuitas pada rugi bersih dari
investasi dalam saham (10.059.718.094) - 16.660.345.616 6.600.627.522 Share in net loss of investees
Penghasilan (beban) lain-lain -
bersih 73.763.640.929 11.442.049.652 3.220.332.310 88.426.022.891 Other income (expenses) - net
Laba sebelum pajak 1.100.444.801.919 172.754.388.770 14.288.637.860 1.287.487.828.549 Profit before tax
Beban pajak 1.955.362.772 271.080.920 - 2.226.443.692 Tax expense
Laba bersih 1.098.489.439.147 172.483.307.850 14.288.637.860 1.285.261.384.857 Net profit
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of Financial
Konsolidasian Position
Aset segmen (tidak termasuk Segment Assets (exclude
Pajak Dibayar Dimuka) 13.250.861.616.532 1.377.213.447.037 166.300.895.488 14.794.375.959.057 Prepaid Taxes)
Liabilitas segmen (tidak termasuk Segment Liabilities (exclude
Utang Pajak) 3.343.944.957.312 294.345.270.214 6.737.306.025 3.645.027.533.551 Taxes Payable)
Informasi Lainnya Other Information
Beban penyusutan 67.614.930.303 62.245.481.524 661.383.584 130.521.795.411 Depreciation
2022
Real Estat/ Properti/ Hotel/ Konsolidasian/
Real Estate Property Hotel Consolidated
Consolidated Statement of Profit
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan or Loss and Other
Komprehensif Lain Konsolidasian Comprehensive Income
Pendapatan Revenues
Pihak eksternal 2.647.204.279.015 369.881.272.856 - 3.017.085.551.871 Revenues from external parties
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 1.634.083.007.877 310.866.634.413 - 1.944.949.642.290 Segment gross profit
Laba (rugi) usaha 830.980.920.647 154.635.921.399 (6.118.021.256) 979.498.820.790 Profit (loss) from operations
Ekuitas pada rugi bersih dari
investasi dalam saham (8.769.948.565) - (7.624.940.909) (16.394.889.474) Share in net loss of investees
Penghasilan (beban) lain-lain -
bersih (120.663.828.575) 3.943.456.162 1.971.590.129 (114.748.782.284) Other income (expenses) - net
Laba (rugi) sebelum pajak 701.547.143.507 158.579.377.561 (11.771.372.036) 848.355.149.032 Profit (loss) before tax
Beban pajak 1.416.385.670 241.518.860 - 1.657.904.530 Tax expense
Laba (rugi) bersih 700.130.757.837 158.337.858.701 (11.771.372.036) 846.697.244.502 Net profit (loss)
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of Financial
Konsolidasian Position
Aset segmen (tidak termasuk Segment Assets (exclude
Pajak Dibayar Dimuka) 13.606.954.032.429 1.489.420.155.348 145.944.166.663 15.242.318.354.440 Prepaid Taxes)
Liabilitas segmen (tidak termasuk Segment Liabilities (exclude
Utang Pajak) 4.341.528.627.842 276.359.108.315 4.034.392.031 4.621.922.128.188 Taxes Payable)
Informasi Lainnya Other Information
Beban penyusutan 78.376.531.947 62.560.535.791 1.578.938.451 142.516.006.189 Depreciation
- 102 -
Page 351
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
48. Aset dan Liabilitas Moneter Bersih dalam 48. Net Monetary Assets and Liabilities
Mata Uang Asing Denominated in Foreign Currency
Tabel berikut ini mengungkapkan jumlah aset The following table shows consolidated
dan liabilitas moneter konsolidasian dalam mata monetary assets and liabilities denominated in
uang asing: foreign currency:
2023 2022
Mata Uang Ekuivalen/ Mata Uang Ekuivalen/
Asing/ Equivalent in Asing/ Equivalent in
U.S.Dollar Rp U.S.Dollar Rp
Aset Assets
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Pihak berelasi 19.479 300.283.794 19.865 312.499.146 Related parties
Pihak ketiga 123.637 1.905.996.378 121.353 1.908.996.651 Third parties
Piutang lain-lain Other accounts receivable
Pihak ketiga 127 1.957.832 29 456.199 Third parties
Jumlah Aset 143.243 2.208.238.004 141.247 2.221.951.996 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Setoran Jaminan Security deposits
Pihak berelasi (1.896.984) (29.243.905.344) (1.913.842) (30.106.648.502) Related parties
Pihak ketiga (3.328.887) (51.318.121.992) (3.328.887) (52.366.721.397) Third parties
Jumlah Liabilitas (5.225.871) (80.562.027.336) (5.242.729) (82.473.369.899) Total Liabilities
Liabilitas Bersih (5.082.628) (78.353.789.332) (5.101.482) (80.251.417.903) Net Liabilities
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
kurs konversi yang digunakan Grup conversion rates used by the Group were
diungkapkan pada Catatan 2 atas laporan disclosed in Note 2 to consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
49. Pengungkapan Tambahan Laporan Arus Kas 49. Supplemental Disclosures on Consolidated
Konsolidasian Statements of Cash Flows
Aktivitas investasi dan pendanaan yang tidak The following are the noncash investing and
mempengaruhi kas dan setara kas: financing activities of the Group:
2023 2022
Realisasi uang muka dividen dari entitas Realization of advance payment
anak yang menjadi bagian kepentingan of subsidiaries to non-controlling
nonpengendali (Catatan 33) 38.848.592.250 - interest (Note 33)
Liabilities arising from acquisition of
Utang penambahan aset tetap (Catatan 14) 844.616.500 182.500.320 property and equipment (Note 14)
Utang penambahan properti investasi Liabilities arising from acquisition of
(Catatan 16) 684.153.275 22.000.000 investment properties (Note 16)
Dividen yang masih harus dibayar (Catatan 32) - 350.743.800 Dividends payable (Note 32)
- 103 -
Page 352
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
50. Rekonsiliasi Liabilitas Konsolidasian yang 50. Reconciliation of Consolidated Liabilities
Timbul dari Aktivitas Pendanaan Arising from Financing Activities
Tabel berikut menjelaskan perubahan pada The table below details changes in the Group’s
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities,
pendanaan, yang meliputi perubahan terkait kas including both cash and non-cash changes:
dan nonkas:
Perubahan Nonkas/
Non-cash changes
1 Januari/ Pergerakan valuta 31 December/
January 1, Arus kas/ asing/Changes Perubahan lainnya/ December 31,
2023 Cash flow in foreign exchange Other changes 2023
Liabilitas sewa 4.589.963.975 (2.362.580.000) - 254.629.742 2.482.013.717 Lease liabilities
Perubahan Nonkas/
Non-cash changes
1 Januari/ Pergerakan valuta 31 December/
January 1, Arus kas/ asing/Changes Perubahan lainnya/ December 31,
2022 Cash flow in foreign exchange Other changes 2022
Liabilitas sewa 3.026.652.403 (2.768.970.000) - 4.332.281.572 4.589.963.975 Lease liabilities
Utang bank jangka panjang 161.155.026.110 (161.155.026.110) - - - Long-term bank loan
Jumlah liabilitas dari Total liabilities from
aktivitas pendanaan 164.181.678.513 (163.923.996.110) - 4.332.281.572 4.589.963.975 financing activities
51. Standar Akuntansi Keuangan Baru 51. New Financial Accounting Standards
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes to the Statements of Financial
Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK)
Diterapkan pada tahun 2023 Adopted during 2023
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The application of the following revised
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2023, financial accounting standards, which are
relevan bagi Grup namun tidak menyebabkan effective from January 1, 2023 and relevant for
perubahan material terhadap jumlah-jumlah the Group, and had no material effect on the
yang dilaporkan dalam laporan keuangan amounts reported in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
− Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian − Amendment to PSAK No. 1, “Presentation
Laporan Keuangan” tentang Pengungkapan of Financial Statements” regarding
Kebijakan Akuntansi yang Mengubah Istilah Disclosure of Accounting Policies that
“Signifikan” menjadi “Material” dan Memberi Change the Term “Significant” to “Material”
Penjelasan mengenai Kebijakan Akuntansi and Provide Explanations of Material
Material Accounting Policies
− Amandemen PSAK No. 16, Aset Tetap: − Amendments to PSAK No. 16, Property,
Hasil sebelum Penggunaan yang Plant and Equipment: Proceeds before
Diintensikan Intended Use
− Amandemen PSAK No. 25, Kebijakan − Amendments to PSAK No. 25, Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi Policies, Changes in Accounting Estimates
dan Kesalahan: Definisi Estimasi Akuntansi and Erros: Definition of Accounting
Estimates
− Amandemen PSAK No. 46, Pajak − Amendments to PSAK No. 46, Income
Penghasilan: Pajak Tangguhan terkait Aset Taxes: Deferred Tax related to Assets and
dan Liabilitas yang Timbul dari Transaksi Liabilities Arising from a Single Transaction
Tunggal
- 104 -
Page 353
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
− Amandemen PSAK No. 107, “Akuntansi − Amendment to PSAK No. 107, “Ijarah
Ijarah” Accounting”
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective
Amandemen standar akuntansi keuangan yang Amendments to financial accounting standard
telah diterbitkan yang bersifat wajib untuk tahun issued that are mandatory for the financial year
buku yang dimulai pada atau setelah: beginning or after:
1 Januari 2024 January 1, 2024
− Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian − Amendment to PSAK No. 1, “Presentation
Laporan Keuangan” terkait Liabilitas Jangka of Financial Statements” regarding Long-
Panjang dengan Kovenan term Liabilities with the Covenant
− Amendemen PSAK No. 1, Penyajian − Amendment to PSAK No. 1, Presentation
Laporan Keuangan tentang Klasifikasi of Financial Statements - Classification of
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Liabilities as Current or Non-Current
Jangka Panjang
− Amandemen PSAK No. 73, “Sewa” terkait − Amendment to PSAK No. 73, “Leases”
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan regarding Lease Liabilities in Sale-and-
Sewa-balik lease Back Transaction
1 Januari 2025 January 1, 2025
− PSAK No. 74, “Kontrak Asuransi” − PSAK No. 74, “Insurance Contract”
− Amandemen PSAK No. 74, “Kontrak − Amendment to PSAK No. 74, “Insurance
Asuransi” terkait Penerapan Awal PSAK No. Contract” regarding Initial Application of
74 dan PSAK No. 71 – Informasi Komparatif PSAK No. 74 and PSAK No. 71 –
Comparative Information
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As at the date of completion of these
keuangan konsolidasian, Grup masih consolidated financial statements, the Group is
mempelajari dampak yang mungkin timbul dari still evaluating the potential impact of the above
penerapan amandemen PSAK tersebut dan amendments to PSAKs and has not yet
dampak dari penerapan amandemen PSAK determined the related effects on the
tersebut pada laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
belum dapat ditentukan.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi Beginning January 1, 2024, references to the
terhadap masing-masing PSAK dan ISAK individual PSAK and ISAK will be changed as
akan diubah sebagaimana diumumkan oleh published by DSAK-IAI.
DSAK-IAI.
********
- 105 -
Page 354
Pindai di sini untuk
mengakses Laporan
Sinar Mas Land Plaza Phone. Tahunan 2023
secara daring
Grand Boulevard +62 21 50 368 368 Scan here to access
BSD Green Office Park Fax. Annual Report 2023
online
BSD City Tangerang 15345 +62 21 50 588 270
Names mentioned 216 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Produk-produk
p.6
unresolved
person
Akuntan
· Komisaris
p.7
unresolved
org
PT Duta
p.8 ×2
unresolved
org
Pertiwi Tbk.
p.8
unresolved
org
PT Sinartama Gunita BI
p.9
unresolved
org
Bank Indonesia
p.9
unresolved
org
Koordinasi Penanaman Modal
p.9
unresolved
org
Pusat Statistik
p.9
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.9 ×3
unresolved
org
Financial Services Authority
p.9 ×2
unresolved
org
Shareholders Tbk
p.9
unresolved
person
Notary Mohamad Said Tadjoedin
p.31 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman RI
p.31
unresolved
org
Minister of Justice of RI
p.31
unresolved
person
Notary
· Notaris
p.31
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI
p.31
unresolved
org
Damai Tbk
p.33 ×4
unresolved
org
Rooms Inc.
p.38 ×11
unresolved
person
Susan
· Direktur Utama
p.47
unresolved
person
Hongky J. Nantung
· Member
p.47
unresolved
person
M. Reza Abdulmajid
· Member
p.47
unresolved
org
Perini Corp.
p.50 ×2
unresolved
org
John R. Hundley Inc.
p.50
unresolved
—
Lie Jani
· Direktur
p.51
unresolved
person
Deputy
· Direktur
p.52
unresolved
org
PT Excelcomindo Pratama
p.52 ×2
unresolved
org
PT Sinar Mas Agro Resources
p.56 ×8
unresolved
org
Technology Tbk
p.56 ×11
unresolved
org
Utama Golden Agri Resources Ltd
p.56
unresolved
org
Golden Agri Resources Ltd
p.56
unresolved
org
PT Indah Kiat Pulp
p.56 ×4
unresolved
org
Paper Tbk
p.56 ×4
unresolved
org
AFP Properties Ltd.
p.56 ×2
unresolved
org
Executive Officer Sinarmas Land Ltd.
p.56
unresolved
org
Served Since Properties Ltd.
p.56
unresolved
org
PT Putra Satria Prima
p.57
unresolved
org
PT Indulexco
p.57 ×2
unresolved
org
PT Sinar Mas Agro
p.59 ×2
unresolved
org
PT Pabrik Kertas Tjiwi
p.59
unresolved
org
Bank Internasional Indonesia
p.59
unresolved
org
PT Swadayanusa Kencana Raharja
p.59 ×2
unresolved
org
Bank International Indonesia
p.59
unresolved
org
PT Star Engines Indonesia
p.59 ×2
unresolved
org
PT Lima Satrya Nirwana
p.59 ×2
unresolved
org
PT German Motors Manufacturing
p.59
unresolved
org
PT German Motors Manufacturing Teddy
· Komisaris Independen
p.59
unresolved
org
PT Star Motors Indonesia
p.59 ×2
unresolved
org
PT Gading Mas Surabaya
p.59 ×2
unresolved
person
Drs. Utomo
p.59 ×2
unresolved
org
PT Sinar Mas Agro Resources Chairwoman
p.61
unresolved
org
PT Rekayasa Industri
p.61 ×2
unresolved
org
PT Pupuk Sriwijaya
p.61 ×2
unresolved
—
Susiyati
· Komisaris Independen
p.61
unresolved
org
Departemen Keuangan Republik Indonesia Head of Regional Financial Analysis Bureau
p.61
unresolved
org
PT Ekacentra
p.69 ×2
unresolved
org
Limited Liability Company Institusi Asing Eurotrade Developments Limited
p.69
unresolved
org
Foreign Institution Institusi Asing Morning Bright Investments Limited
p.69
unresolved
org
Reksa Dana Panin Dana Maksima -
p.69
unresolved
org
SCB SG S/A Bank J.Safra Sarasin Ltd.,
p.69
unresolved
org
Safra Sarasin Ltd.
p.69
unresolved
org
Koperasi Koperasi Unit Desa Lubuk Alung III
p.70
unresolved
org
PT Infiniti Securities
p.70
unresolved
org
Appointed Controller COMPANY’S BUSINESS Sinarmas Land Limited
p.71
unresolved
org
PT Duti Diamond Development
p.71 ×3
unresolved
org
PT Kembangan Permai Development
p.71 ×2
unresolved
org
PT Mitrakarya Multiguna Shopping Mall
p.71
unresolved
org
PT Mustika Karya Sejati Office Building
p.71
unresolved
org
PT Itomas Kembangan Perdana
p.71
unresolved
org
PT Pangeran Plaza Utama Kota Bunga
p.71
unresolved
org
PT Anekagriya Buminusa
p.71 ×2
unresolved
org
PT Saranapapan Ekasejati
p.71 ×3
unresolved
org
PT Kanaka Grahaasri
p.71 ×2
unresolved
org
PT Perwita Margasakti
p.71 ×2
unresolved
org
PT Mekanusa Cipta Apartment
p.71
unresolved
org
PT Phinisindo Zamrud Nusantara
p.71 ×2
unresolved
org
PT Prima Sehati
p.71 ×2
unresolved
org
PT Prestasi Mahkota Utama Kota Wisata
p.71
unresolved
org
PT Putra Prabukarya
p.71 ×2
unresolved
org
PT Putra Alvita Pratama Kota Wisata
p.71
unresolved
org
PT Putra Tirta Wisata Badan Kerjasama Pasar Pagi
p.71
unresolved
org
Kerjasama Pasar Pagi
p.71 ×2
unresolved
org
PT Citraagung Tirtajatim
p.71
unresolved
org
PT Panca Lambang Cipta
p.71 ×2
unresolved
org
PT Sahabat Duta Wisata
p.71
unresolved
org
PT Duta Karya Propertindo
p.71 ×2
unresolved
org
PT Royal Oriental Sinar Mas Land Jakarta Tower
p.71
unresolved
org
PT Duta Semesta Mas
p.71
unresolved
org
PT Sahabat Kota Wisata
p.71 ×4
unresolved
org
PT Keikyu Itomas Indonesia
p.71
unresolved
org
PT Sinarwijaya Ekapratista
p.71
unresolved
org
PT Sinarwisata Lestari
p.71 ×2
unresolved
org
PT Matra Olah Cipta
p.71
unresolved
org
PT Sinarwisata Permai
p.71 ×3
unresolved
org
PT Misaya Properindo
p.71
unresolved
org
PT Binamaju Mitra Sejati
p.71 ×2
unresolved
org
PT Wijaya Pratama Raya
p.71 ×6
unresolved
org
PT Anekagriya
p.72
unresolved
org
PT Kanaka
p.72
unresolved
org
PT Mekanusa
p.72
unresolved
org
PT Prima
p.72
unresolved
org
PT Putra
p.72
unresolved
org
PT Duta Karya
p.72
unresolved
org
PT Itomas
p.72
unresolved
—
Permata Buana
p.72
unresolved
org
PT Kembangan
p.72
unresolved
—
Buana
p.72
unresolved
org
PT Kurniasubur
p.72
unresolved
—
Permai
p.72
unresolved
—
11 PT Misaya
p.72
unresolved
org
PT Misaya
p.72
unresolved
org
PT Mitrakarya
p.72
unresolved
—
13 PT Mustika
p.72
unresolved
org
PT Mustika
p.72
unresolved
—
14 PT Pangeran
p.72
unresolved
org
PT Pangeran
p.72
unresolved
org
PT Saranapapan Real Estate
p.72
unresolved
org
PT Perwita
p.73
unresolved
—
Margasakti
p.73
unresolved
org
PT Phinisindo
p.73
unresolved
org
PT Prestasi
p.73
unresolved
org
PT Putra Alvita
p.73 ×2
unresolved
org
PT Royal
p.73
unresolved
org
PT Sinarwijaya
p.73
unresolved
—
Ekapratista
p.73
unresolved
org
PT Sinarwisata
p.73 ×2
unresolved
org
PT Wijaya
p.73
unresolved
org
DP Mall Rooms Inc.
p.73
unresolved
org
PT Putra Alvita Pratama
p.73 ×2
unresolved
org
PT Putra Tirta
p.73
unresolved
org
PT Panca
p.73
unresolved
org
PT Bumi Paramudita Mas
p.74 ×2
unresolved
org
PT Citraagung
p.74
unresolved
org
PT Matra
p.74
unresolved
org
PT Keikyu
p.74
unresolved
—
Apartment
p.74
unresolved
org
PT Sahabat
p.74 ×3
unresolved
org
PT Duti
p.74
unresolved
org
PT Mekanusa Cipta Kantor Cabang
p.75
unresolved
org
PT Binamaju Mitra Sejati Kec. Dukuh Pakis
p.75
unresolved
org
PT Citraagung Tirta Jatim
p.75
unresolved
org
PT Duti Diamond Development Cipete Utara
p.75
unresolved
org
PT Duta Semesta Mas Jagakarsa
p.75
unresolved
org
PT Itomas Kembangan Perdana Kecamatan Kembangan
p.75
unresolved
org
PT Keikyu Itomas Indonesia Kecamatan Jagakarsa
p.76
unresolved
org
PT Matra Olahcipta
p.76
unresolved
org
PT Misaya Properindo Kantor Cabang
p.76
unresolved
org
PT Mitrakarya Multiguna Surabaya
p.76
unresolved
org
PT Mustika Karya Sejati
p.76
unresolved
org
PT Pangeran Plaza Utama
p.76
unresolved
org
PT Prestasi Mahkota Utama
p.76
unresolved
org
PT Putra Alvita Pratama Grand Wisata
p.76
unresolved
org
PT Putra Tirta Wisata Sinar Mas Land Plaza
p.76
unresolved
org
PT Royal Oriental Jakarta Pusat
p.76
unresolved
org
PT Sahabat Duta Wisata Tambun Selatan
p.76
unresolved
org
PT Sinarwijaya Ekapratista Kantor Cabang
p.76
unresolved
person
KH. Hasyim Ashari Km.
p.76
unresolved
org
Moore Global Network Global Network Limited
p.78
unresolved
org
Leo Susanto Global Network Limited
p.78 ×3
unresolved
org
Yelly Warsono Global Network Limited
p.78 ×2
unresolved
—
Professionals
p.79
unresolved
—
Tekno 7th
p.79
unresolved
—
Fachrudin No. 19,
p.79
unresolved
—
Tanah Abang
p.79
unresolved
—
www.sinartama.co.id
p.79
unresolved
—
Stock Exchange
p.79
unresolved
—
Sentral
p.79
unresolved
—
akta-akta, menghadiri rapat-Ruko Lakeshop, No. 35,
p.79
unresolved
—
Modernland,
p.79
unresolved
org
PT Itomas Kembangan Perdana. Plaza BII
p.81 ×2
unresolved
—
Land
p.81
unresolved
org
Moore Global Network Moore Global Network Limited
p.97
unresolved
org
PT Sahabat Duta Wisata. Total Noncurrent Assets Total
p.100
unresolved
org
PT Asuransi Sinar Mas.
p.102 ×2
unresolved
org
KJPP Rengganis
p.102
unresolved
org
Hamid dan Rekan
p.102
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.122
unresolved
org
Ministry of Finance
p.122
unresolved
person
Franciscus
p.132
unresolved
person
Franciscus Xaverius RD.
· Wakil Komisaris Utama
p.132 ×9
unresolved
person
Teddy
p.132
unresolved
person
Pawitra
· Komisaris Independen
p.132
unresolved
person
Teky Mailoa
· Direktur Utama
p.132 ×2
unresolved
person
Handoko Wibowo
· Direktur
p.132 ×2
unresolved
person
Hongky Jeffry Nantung
· Direktur
p.132 ×4
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris
p.132
unresolved
person
Vice
· Wakil Direktur Utama
p.138 ×2
unresolved
person
Dr. John Vong Moving
p.143
unresolved
—
Leaders Summit: Rising Star
p.143
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.