Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 342
Page 1
bk
MEMPERTAHANKAN PERTUMBUHAN,
MERAIH KINERJA
YANG BERKELANJUTAN
Maintaining Growth, Delivering Sustainable Performance
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 2
Puradelta Lestari menutup tahun 2023 dengan pencapaian Puradelta Lestari concluded year 2023 with another set di berbagai bidang. Selain meraih kinerja keuangan yang of satisfactory achievements. in top of positive financial positif, Kota Deltamas terus berhasil menarik pelanggan performance, Kota Deltamas continued to attract world industri kelas dunia dan perusahaan domestik ternama, renowned industrial and nationally recognized domestic serta juga usaha-usaha komersial dan pelanggan hunian tenants, as well as growing commercial businesses and yang berkembang, dengan tujuan membangun Kota residential buyers, aspiring to prosper and build Kota Deltamas menjadi sentra metropolitan baru yang dinamis Deltamas as the new and bustling metropolitan hub in the di belahan timur kota Jakarta. eastern part of Jakarta. Seiring dengan dukungan yang positif dan pencapaian With this level of support and set of achievements, we yang diraih, kami menatap masa depan dengan penuh look at the future with confidence, and set to continue keyakinan, dan siap melanjutkan momentum pertumbuhan the growth momentum, aimed at delivering sustainable ini untuk mencapai performa yang berkelanjutan bagi performance for all stakeholders. seluruh pemangku kepentingan. MEMPERTAHANKAN PERTUMBUHAN, MERAIH KINERJA YANG BERKELANJUTAN Maintaining Growth, Delivering Sustainable Performance
Page 3
Page 4
Daftar Isi
Table of Contents
Daftar Isi Profil Unit Audit Internal
4 64
Table of Contents Profile of the Internal Audit Unit
Pencapaian 2023 Profil Sekretaris Perusahaan
6 65
2023 Highlights Profile of the Corporate Secretary
Informasi Pemegang Saham
Kilas Kinerja 2023 8 Shareholders’ Information
66
Performance 2023 Highlights Struktur Pemegang Saham
67
Ikhtisar Keuangan Shareholders’ Structure
10
Financial Highlights Informasi Pemegang Saham
68
Ikhtisar Saham Shareholders’ Information
12
Stock Highlights Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi, Perusahaan
Kilas Peristiwa 2023 Ventura Bersama
14 70
Event Highlights 2023 Subsidiaries, Associate Companies, Joint Venture
Companies
Laporan Manajemen 16 Pengembangan Sumber Daya Manusia (SDM)
71
Management Report Human Capital Development
Sambutan Komisaris Utama Penghargaan dan Pengakuan
18 74
Message from the President Commissioner Awards and Recognition
Sambutan Direksi
Message from the Board of Directors
24 Analisa & Pembahasan
Profil Perusahaan Manajemen 76
Company Profile
30 Management Discussion
Data Perusahaan
and Analysis
32 Kajian Makroekonomi & Industri
Corporate Data 78
Macroeconomic & Industry Reviews
Keanggotaan Asosiasi
34 Kajian Usaha
Association Memberships 81
Business Review
Institusi Pendukung Pasar Modal
35 Kinerja Keuangan di Tahun 2023
Capital Market Supporting Institutions 92
Financial Performance In 2023
Jejak Langkah
36
Milestone Tata Kelola Perusahaan 110
Sekilas Perusahaan Corporate Governance
38
Company at a Glance
Tata Kelola Perusahaan
Segmen-Segmen Usaha 112
39 Corporate Governance
Business Segments
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
Produk dan Layanan 116
40 General Meetings of Shareholders (GMS)
Products and Services
Dewan Komisaris
Visi dan Misi 141
44 The Board of Commissioners
Vision and Misson
Direksi
Nilai-Nilai Perusahaan 147
45 The Board of Directors
Corporate Values
Kebijakan Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris
Struktur Organisasi Remuneration Policy for Board of Directors and 153
46
Organizational Structure Board of Commissioners
Profil Dewan Komisaris Komite di Bawah Dewan Komisaris
50 154
Profile of the Board of Commissioners Committees Under the Board of Commissioners
Pernyataan Independensi Komisaris Komite di Bawah Direksi
Independen 158
56 Committees Under the Board of Directors
Statement of Independence of the Independent
Commissioners Sekretaris Perusahaan
159
Corporate Secretary
Profil Direksi
57 Unit Audit Internal
Profile of the Board of Directors 166
Internal Audit Unit
Profil Komite Audit
61 Sistem Pengendalian Internal
Profile of the Audit Committee 170
Internal Control System
4 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 5
Manajemen Risiko Pilar 3: Masyarakat yang Berkelanjutan [OJK:6.c.3.]
171 236
Risk Management Pillar 3: Sustainable Communities [OJK:6.c.3.]
Audit Eksternal Pilar 4: Dukungan Terhadap Pendidikan [OJK:6.c.3.]
173 240
External Audit Pillar 4: Educational Patronage [OJK:6.c.3.]
Kasus Hukum
174
Legal Cases Indeks POJK No.51/POJK.03/2017
242
Sanksi Administratif POJK No. 51/POJK.03/2017 Index
174
Administrative Sanctions Lembar Umpan Balik
247
Kode Etik Feedback Form
175
Code of Conduct Surat Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan 2023
Manajemen 176 PT Puradelta Lestari Tbk
250
Employee and Management Stock Option Program Statement of the Board of Commissioners and the
Kebijakan Pengungkapan Kepemilikan Saham Board of Directors on the Responsibility for the 2023
Dewan Komisaris dan Direksi Annual Report of PT Puradelta Lestari Tbk
176
Policy in the Disclosure of BOC’ and BOD’s Share
Ownership
Laporan Keuangan 253
Sistem Pelaporan Pelanggaran Consolidated Financial
177
Whistleblowing System
Kebijakan Antikorupsi
178
Anti-corruption Policy
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan
178
Social and Environmental Responsibilities
Akses terhadap Informasi Perusahaan
178
Access to Company’s Information
Penerapan atas Pedoman Tata Kelola Perusahaan
Terbuka
179
Implementation of Corporate Governance Guidelines
of Public Company
Laporan Keberlanjutan 186
Sustainability Report
Profil Laporan
190
Report Profile
Tanggapan Atas Umpan Balik [POJK 2.i.]
192
Feedback Responses [POJK 2.i.]
Strategi Keberlanjutan Kami [OJK: 1.]
193
Our Sustainability Strategy [OJK: 1.]
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan 2023 [OJK: 2]
Overview of Performance in 2023 Sustainability 196
Aspects [OJK: 2]
Sekilas Perusahaan [OJK: 3]
197
The Company at a Glance [OJK: 3]
Informasi Umum Perseroan
200
General Company Information
Laporan Direksi
201
Message from the Board of Directors
Tata Kelola Berkelanjutan [OJK:5.]
205
Sustainable Governance [OJK:5.]
Pilar 1: Perusahaan Properti Terbaik
213
Pilar 1: Best In Class Real Estate
Pilar 2: Perubahan Iklim dan Lingkungan [OJK.6.d]
225
Pillar 2: Climate Change & the Environment [OJK.6.d]
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 5
Page 6
Pencapaian 2023
2023 Highlights
Jumlah Aset
Total Assets
6.72
Rp
Triliun
Trillion
Prapenjualan
Marketing Sales
1.87
Rp
Triliun
Trillion
Pendapatan
Revenue
1.92
Rp
Triliun
Trillion
Laba Bersih
Net Profit
1.21
Rp
Triliun
Trillion
Kapitalisasi Pasar
Market Capitalization
7.86
Rp
Triliun
Trillion
6 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 7
Penjualan Lahan Industri Jumlah Karyawan Emisi Karbon yang Dihindari
Industrial Land Sales Total Employees Carbon Emissions Avoided
57 Hektar
Hectares 493 Orang
People 4,525 Ton CO2/MWh
Dividen Tunai Tahun Buku 2022 Jumlah Utang
Cash Dividend Fiscal Year 2022 Amount of Debt
1.20
Rp Triliun
Trillion
Rp
0
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 7
Page 8
Kilas Kinerja
2023
Performance 2023
Highlights
01
8 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 9
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 9
Page 10
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Angka-angka pada seluruh tabel dan grafik dalam Laporan Numerical Notations in all tables and graphs in this Annual
Tahunan ini menggunakan notasi Bahasa Inggris. Report are in English.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
Cosolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income in million of Rupiah, unless otherwise stated
Uraian
2023 2022 2021
Description
Pendapatan Usaha
1,921,422 1,932,426 1,440,737
Revenues
Laba Kotor
1,325,818 1,375,145 846,534
Gross Profit
Laba Usaha
1,078,213 1,176,720 665,229
Operating Profit
Laba Tahun Berjalan
1,210,893 1,218,496 714,858
Profit for the Year
Total Laba Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan kepada:
Total Profit for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk
1,209,798 1,217,292 714,741
Owners of the Parent
Kepentingan Non-pengendali
1,095 1,204 118
Non-controlling Interest
Jumlah Penghasilan Komprehensif
1,217,061 1,217,976 715,443
Total Comprehensive Income
Jumlah Penghasilan Komprehensif yang Dapat Diatribusikan kepada:
Total Comprehensive Income Attributable to:
Pemilik Entitas Induk
1,215,964 1,216,772 715,324
Owners of the Parent
Kepentingan Non-pengendali
1,096 1,204 119
Non-controlling Interest
Laba per Saham Dasar (Rp)
25.10 25.26 14.83
Basic Earnings per Share from Profit for the Year (Rp)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
Consolidated Statements of Financial Position in million of Rupiah, unless otherwise stated
Uraian
2023 2022 2021
Description
Jumlah Aset
6,718,508 6,623,414 6,113,942
Total Assets
Jumlah Aset Lancar
4,341,846 3,797,720 3,165,390
Current Assets
Jumlah Liabilitas
838,114 898,765 762,768
Total Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek
727,710 788,646 700,412
Current Liabilities
Jumlah Ekuitas
5,880,394 5,724,649 5,351,173
Total Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
Consolidated Statements of Cash Flows in million of Rupiah, unless otherwise stated
Uraian
2023 2022 2021
Description
Arus Kas dari Aktivitas Operasi
1,341,862 1,270,131 122,905
Cash Flows from Operating Activities
Arus Kas dari Aktivitas Investasi
(15,875) (262,213) (6,302)
Cash Flows from Investing Activities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
(1,061,893) (845,078) (893,112)
Cash Flows from Financing Activities
10 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 11
Kilas Kinerja 2023
Performance 2023 Highlights
Rasio-Rasio Keuangan (%)
Financial Ratios (%)
Uraian
2023 2022 2021
Description
Rasio Laba Kotor terhadap Pendapatan
69.00 71.16 58.76
Gross Profit Margin
Rasio Laba Bersih terhadap Pendapatan
62.96 62.99 49.61
Net Income Margin
Rasio Laba Bersih terhadap Aset
18.01 18.38 11.69
Return to Assets
Rasio Laba Bersih terhadap Ekuitas
20.57 21.26 13.36
Return to Equity
Rasio Lancar
596.65 481.55 451.93
Current Ratio
Rasio Liabilitas terhadap Aset
12.47 13.57 12.48
Liabilities to Assets Ratio
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas
14.25 15.70 14.25
Liabilities to Equity Ratio
Pendapatan Usaha (dalam Rp juta)
Laba Kotor (dalam Rp juta)
Revenue (in Rp million) Gross Profit (in Rp million)
1,441 1,932 1,921 847 1,375 1,326
2021 2022 2023 2021 2022 2023
Laba Bersih (dalam Rp juta)
Laba Bersih per Saham (dalam Rp juta)
Net Income (in Rp million) Earning per Share (in Rp million)
715 1,217 1,210 14.83 25.26 25.10
2021 2022 2023 2021 2022 2023
Rasio Laba terhadap Ekuitas (dalam Rp juta)
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas (dalam Rp juta)
Return in Equity Ratio (in Rp million) Liabilities to Equity Ratio (in Rp million)
13.36 21.26 20.57 14.25 15.70 14.25
2021 2022 2023 2021 2022 2023
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 11
Page 12
Ikhtisar Saham
Stock Highlights
180 140.000.000
175 120.000.000
170 100.000.000
165 80.000.000
160 60.000.000
155 40.000.000
150 20.000.000
145 0
Jan 2023 Feb 2023 Mar 2023 Apr 2023 May 2023 Jun 2023 Jul 2023 Aug 2023 Sep 2023 Oct 2023 Nov 2023 Dec 2023
Volum Perdagangan Harga Saham
Trading Volume Share Price
Kinerja Saham Tahun 2023
Stock Performance 2023
Bulan Tertinggi Terendah Penutupan Volume Rata-Rata Transaksi
Month Highest Lowest Closing Average Trading Volume
Januari | January 169 156 166 13,939,710
Februari | February 179 164 166 16,704,740
Maret | March 178 161 170 24,938,286
April | April 173 166 169 16,760,114
Mei | May 176 164 168 23,568,414
Juni | June 175 168 171 23,658,559
Juli | July 176 161 170 28,850,485
Agustus | August 179 169 175 26,856,045
September | September 178 173 175 23,160,920
Oktober | October 177 166 171 28,829,745
November | November 172 167 169 13,105,155
Desember | December 177 160 163 35,459,579
12 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 13
Kilas Kinerja 2023
Performance 2023 Highlights
Harga Saham, Volume Perdagangan, dan Nilai Kapitalisasi Pasar per Triwulan 2022-2023
2022-2023 Quarterly Share Price, Trading Volume, and Market Capitalization
Keterangan 2023
Description Q1 Q2 Q3 Q4
Tertinggi (Rp)
179 176 179 177
Highest (Rp)
Terendah (Rp)
156 164 161 160
Lowest (Rp)
Penutupan (Rp)
170 171 175 163
Closing (Rp)
Volume Rata-Rata Transaksi Harian (Saham)
18,556,979 21,764,881 26,307,437 25,338,092
Average Daily Trading Volume (Shares)
Jumlah Saham yang Beredar (Saham)
48,198,111,100 48,198,111,100 48,198,111,100 48,198,111,100
Number of Outstanding Shares (Shares)
Kapitalisasi Pasar (Dalam jutaan Rupiah)
8,193,679 8,241,877 8,434,669 7,856,292
Market Capitalization (In million of Rupiah)
Keterangan 2022
Description Q1 Q2 Q3 Q4
Tertinggi (Rp)
200 188 188 189
Highest (Rp)
Terendah (Rp)
182 156 156 156
Lowest (Rp)
Penutupan (Rp)
185 160 172 159
Closing (Rp)
Volume Rata-Rata Transaksi Harian (Saham)
23,689,159 50,618,269 27,519,548 45,082,774
Average Daily Trading Volume (Shares)
Jumlah Saham yang Beredar (Saham)
48,198,111,100 48,198,111,100 48,198,111,100 48,198,111,100
Number of Outstanding Shares (Shares)
Kapitalisasi Pasar (Dalam jutaan Rupiah)
8,916,651 7,711,698 8,290,075 7,663,500
Market Capitalization (In million of Rupiah)
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 13
Page 14
Kilas Peristiwa 2023
Event Highlights 2023
31 Januari 2023 30 Mei 2023 31 Mei 2023
January 31, 2023 May 30, 2023 May 31, 2023
Topping Off Security, Fire, and Command Topping Off AEON Mall Kota Deltamas Perayaan Groundbreaking PT Hyundai Energy
Centre AEON Mall Kota Deltamas’ Topping Off Indonesia
Security, Fire, and Command Centre’s Groundbreaking Ceremony of PT Hyundai
Topping Off Energy Indonesia
19 Juni 2023 23 Juni 2023 26 Juni 2023
June 19, 2023 June 23, 2023 June 26, 2023
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perayaan Groundbreaking Electrum penghargaan “High Dividend” dalam acara
dan Luar Biasa 2023 (PT Manufaktur Kreasi Bangsa) Malam Apresiasi Emiten Launching Index
Annual and Extraordinary General Meeting Groundbreaking Ceremony of Electrum Tempo – IDNFinancials 52 tahun 2023
of Shareholders 2023 (PT Manufaktur Kreasi Bangsa) “High Dividend” in the Appreciation Night
Launching Index Tempo - IDNFinancials 52 in
2023
14 Juli 2023 11 Agustus 2023 23 Agustus 2023
July 14, 2023 August 11, 2023 August 23, 2023
Dividen tunai final untuk tahun buku 2022 Bupati Cup 2023 Hyundai Academy Course 2023
sebesar Rp10 per saham kepada pemegang Bupati Cup 2023
saham
Final cash dividend for fiscal year of 2022
in the amount of Rp10 per share to the
shareholders
14 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 15
Kilas Kinerja 2023
Performance 2023 Highlights
31 Agustus 2023 7 September 2023 22 September 2023
August 31, 2023 September 7, 2023 September 22, 2023
Perayaan Groundbreaking Pabrik Pepsico Penghargaan TOP GRC Awards 2023 #4 Stars Penghargaan Corporate Governance
Indonesia dan the Most Committed GRC Leader 2023 pada kategori “Most Improved” dengan
Pepsico Indonesia Factory Groundbreaking yang diselenggarakan oleh Majalah TOP Kapitalisasi Menengah (MidCap) di ajang
Ceremony BUSINESS the 14th IICD Corporate Governance Award
TOP GRC Awards 2023 #4 Stars and the Most 2023
Committed GRC Leader 2023 held by TOP The Corporate Governance Award in the
BUSINESS magazine "Most Improved" category with MidCap at
the 14th IICD Corporate Governance Award
2023
3 November 2023 4-5 November 2023 22 November 2023
November 3, 2023 November 4-5, 2023 November 22, 2023
Global Eco-Industrial Parks Programme II Deltamas Matsuri 2023 Penghargaan terkait Kontribusi dan
Indonesia: Country Level Intervention Dukungan Program Pemerintah dalam
The Global Eco-Industrial Parks Programme Pemberian Fasilitas Dewan Kerajinan
II Indonesia: Country Level Intervention Nasional Daerah Kabupaten Bekasi dan
outlet UMKM di AEON Mall Deltamas
Award related to Contribution and Support
for Government Programmes in Providing
Facilities for the Bekasi Regency Regional
National Craft Council and MSME outlets at
AEON Mall Deltamas
29 November 2023 15 Desember 2023 28 Desember 2023
November 29, 2023 December 15, 2023 December 28, 2023
Public Expose Live 2023 yang Pemasangan Girder Flyover Deltamas Dividen tunai interim untuk tahun buku
diselenggarakan Bursa Efek Indonesia Installation of Deltamas Flyover Girders 2023 sebesar Rp12 per saham kepada
Public Expose Live 2023 held by Indonesia pemegang saham
Stock Exchange interim cash dividend for fiscal year of 2023
in the amount of Rp12 per share to the
shareholders
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 15
Page 16
Laporan
Manajemen
Management
Report
02
16 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 17
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 17
Page 18
Sambutan Komisaris Utama Message from the President Commissioner Para Pemegang Saham yang Terhormat, Tahun 2023 kembali menjadi tahun dengan berbagai tantangan. Pasca pandemi COVID-19, banyak negara harus menghadapi lingkungan operasional yang semakin kompleks. Hal ini ditandai dengan meningkatnya ketegangan geopolitik di berbagai belahan dunia yang memunculkan kekhawatiran terhadap terganggunya rantai pasokan global, berlanjutnya perselisihan dagang antara Tiongkok dan Amerika Serikat, serta tingginya tingkat inflasi yang menghambat pemulihan perekonomian global. Sebagai akibatnya, banyak bank sentral tidak mempunyai pilihan lain kecuali mempertahankan kebijakan moneter yang ketat. To Our Shareholders, The year 2023 turned to be another year with many challenges. Post the COVID-19 pandemic, many countries had to deal with an increasingly complex operating environment. This was characterized by rising geopolitical tensions in many parts of the world that created worries over global supply chain disruptions, persistent trade disputes between China and the United States and a high inflation rate that held back the recovery of the global economy. As a consequence, many central banks had no choice but to maintain their tight monetary policies. Meskipun menghadapi berbagai tantangan global, Despite global challenges, from a macro perspective, dari sudut pandang makro, kinerja perekonomian Indonesia’s economic performance has been Indonesia patut memperoleh apresiasi. Perekonomian commendable. the economy grew at a respectable tumbuh cukup baik sebesar 5,05%, terutama didorong 5.05%, driven primarily by strong consumption that oleh tingginya tingkat konsumsi untuk mengimbangi offsets the weakening of exports. Despite increasing melemahnya kinerja ekspor. Meskipun harga bahan food prices, annual inflation hover at 2.61% at the pangan mengalami peningkatan, inflasi tahunan end of 2023, the lowest in 20 years according to the tercatat mencapai angka 2,61% di akhir tahun 2023, Indonesian Statistics Bureau (BPS). angka paling rendah dalam 20 tahun terakhir menurut Badan Pusat Statistik (BPS). Dengan latar belakang ini, dengan gembira saya laporkan Against this backdrop, I am pleased to report that bahwa Puradelta Lestari tetap dapat mempertahankan Puradelta Lestari was able to maintain a satisfactory kinerja yang memuaskan di tahun 2023, melalui berbagai performance in 2023, delivering both positive financial pencapaian finansial maupun non-finansial. and non-financial results. Total pencapaian prapenjualan tercatat sebesar Rp1,87 Total marketing sales reached Rp1.87 trillion in 2023, triliun di tahun 2023, atau sebesar 104,10% dari target or 104.10% of the initial marketing sales target of prapenjualan awal sebesar Rp1,80 triliun. Rp1.80 trillion. 18 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 19
Laporan Manajemen
Management Report
Laba bersih
tercatat sebesar Rp1,21 triliun,
didukung oleh kinerja yang solid
dari segmen industri.
Net profit of Rp1.21 trillion,
driven by another strong performance in
the industrial segment.
Muktar Widjaja
Presiden Komisaris
President Commissioner
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 19
Page 20
Pada bulan Juni 2023, pemegang saham menyetujui In June 2023, shareholders approved the dividend pembagian dividen sebesar Rp1,2 triliun atau sebesar Rp25 distribution of Rp1.2 trillion or Rp25 per share as cash per saham untuk dividen tunai tahun buku 2022, yang dividend for 2022, which is calculated with the interim cash diperhitungkan dengan dividen tunai interim sebesar Rp723 dividend of Rp723 billion or Rp15 paid in November 2022. miliar atau Rp15 per saham yang telah dibayarkan pada bulan November 2022. Tahun 2023 juga ditandai dengan berlanjutnya kemajuan The year 2023 also witnessed continuing progress in the pembangunan kawasan industri, komersial, dan hunian development of Kota Deltamas’ industrial, commercial, and Kota Deltamas. Pembangunan infrastruktur juga terus residential areas. Infrastructure development also continued, berlanjut, ditandai dengan pembangunan akses-akses jalan marked with the development of new access roads, as baru, serta perluasan infrastruktur fasilitas pengolahan air, well as expansion of water treatment and electricity and listrik dan telekomunikasi, untuk mengantisipasi makin communication infrastructures, in anticipation to growing meningkatnya kegiatan usaha dari kota metropolitan baru business activities within this new metropolitan township ini serta perubahan kebutuhan para pelanggan. Saya pribadi and the evolving needs of our customers. I personally has tidak meragukan bahwa dalam kurun waktu beberapa no doubt that Kota Deltamas will emerge as one of the most tahun lagi Kota Deltamas akan berkembang menjadi salah vibrant self-sustaining townships in the coming years. satu kota mandiri yang paling dinamis. Kinerja positif Puradelta Lestari di tahun 2023 merupakan Puradelta Lestari’s commendable performance in 2023 cerminan dari kemampuan kepemimpinan Direksi, dalam reflects the leadership skill of the Board of Directors, in merumuskan dan melaksanakan strategi Perseroan, formulating and executing the Company’s strategies, to agar dapat meraih pertumbuhan usaha di tengah peta adeptly drive business growth amidst an increasingly persaingan yang semakin kompetitif. Prestasi ini juga bukti competitive business landscape. It is also a testament of dari dedikasi luar biasa dari seluruh karyawan untuk terus the remarkable dedication of all employees to bring this membawa Perseroan agar makin berkembang. Company forward. 20 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 21
Laporan Manajemen
Management Report
Tata Kelola Perusahaan dan Inisiatif Keberlanjutan Good Corporate Governance and Sustainability
Initiatives
Puradelta Lestari senantiasa menempatkan aspek tata Puradelta Lestari always puts corporate governance to be
kelola sebagai prasyarat menjadi organisasi yang dikelola the cornerstone of a well-managed organization.
dengan baik.
Melalui rapat-rapat rutin Dewan Komisaris, evaluasi berkala Through routine meeting of the Board of Commissioners,
dilakukan guna memberi perhatian pada bidang-bidang regular evaluations were conducted to pinpoint areas for
yang perlu disempurnakan, serta memastikan bahwa seluruh improvement, ensuring that all operations are aligned
kegiatan telah selaras dengan ketentuan dan peraturan with prevailing laws and regulations. With the full support
yang berlaku. Dengan dukungan penuh dari Komite Audit of the Audit Committee and the Company’s Internal Audit
dan Unit Audit Internal Perseroan, evaluasi menyeluruh atas Unit, thorough examination of the Company’s financial
kinerja keuangan Perseroan dilakukan, guna memastikan performance was performed ensuring the accuracy of all
tingkat akurasi dari seluruh laporan keuangan sebelum financial reports prior to publication. Sessions were also
dipublikasikan. Sesi-sesi pertemuan di tingkat Dewan held at the Board of Commissioners level, to discuss and
Komisaris juga dilakukan, untuk mendiskusikan dan review the nomination and remuneration policies and
menilai kebijakan dan implementasi di bidang nominasi implementation, to ensure alignment with the Company’s
dan remunerasi, guna menjamin kesesuaian dengan arah future strategic direction and the dynamics of the external
strategi Perseroan ke depan, serta dinamika di lingkungan environment.
eksternal.
Dewan Komisaris juga memberikan apresiasi kepada The Board of Commissioners also commends the Board of
Direksi atas komitmennya terhadap tata kelola perusahaan Directors for its commitment to good corporate governance,
yang baik, termasuk fokusnya pada praktik-praktik including its focus in Environmental, Social and Governance
Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola (ESG). Prioritas- (ESG) practices. These priorities have continued to underpin
prioritas ini terus menjadi dasar implementasi berbagai the implementation of various sustainability programs that
program keberlanjutan yang memberikan dampak positif positively impact local communities while reducing the
bagi masyarakat setempat sekaligus mengurangi dampak environmental footprint of our business operations.
lingkungan akibat kegiatan operasional usaha kami.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 21
Page 22
Dewan Komisaris juga telah melakukan evaluasi dan The Board of Commissioners has also reviewed and approved
menyetujui Laporan Keberlanjutan Perseroan tahun 2023 the Company’s 2023 Sustainability Report, published in
yang diterbitkan bersamaan dengan Laporan Tahunan tandem with this 2023 Annual Report.
tahun 2023 ini.
Perubahan Susunan Direksi Changes in the Composition of the Board of
Directors
Dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2023, During the 2023 Annual General Meeting of Shareholders,
pemegang saham menyetujui pengunduran diri Bapak shareholders approved the resignation of Mr. Shinji Yoneda
Shinji Yoneda selaku Wakil Presiden Direktur Perseroan. from his position as Vice President Director of the Company.
Pemegang saham juga memberikan persetujan atas Shareholders also approved the appointment of Mr. Atsushi
pengangkatan Bapak Atsushi Uehara selaku Wakil Presiden Uehara as Vice President Director, for the remaining tenures
Direktur Perseroan, untuk sisa masa jabatan anggota Direksi of the current member of Board of Directors.
yang menjabat saat ini.
Mewakili jajaran Dewan Komisaris, saya sampaikan ucapan On behalf of the Board of Commissioners, I would like to
terima kasih kepada bapak Shinji Yoneda atas kontribusinya thank Mr. Shinji Yoneda for his service during his tenure as
selama menjabat sebagai Wakil Presiden Direktur dan the Company’ s Vice President Director and welcome Mr.
menyampaikan ucapan selamat datang kepada Bapak Atsushi Uehara as the new Vice President Director.
Atsushi Uehara sebagai Wakil Presiden Direktur yang baru.
Kesimpulan dan Prioritas ke Depan Conclusion and Future Priorities
Di tengah berbagai tantangan, perekonomian global Despite prevailing challenges, there is an anticipated
diperkirakan akan mulai pulih, yang juga akan membawa improvement in the global economy, which will also
pengaruh pada kinerja perekonomian Indonesia ke depan. influence Indonesia’s economic performance going forward.
Sektor properti Indonesia akan tetap menjadi sektor yang Indonesia’s property sector is expected to remain attractive,
menarik, didukung oleh tumbuhnya kelas menengah dan driven by the country’s growing middle-income class and
hadirnya usaha-usaha baru dari berbagai industri guna the arrival of new business from various industries to take
mengambil manfaat dari dinamika ekonomi Indonesia. advantage from the country’s buoyant economy.
Namun demikian, ketegangan geopolitik dapat terus Nonetheless geopolitical tensions could continue to disrupt
mengganggu transportasi laut dan rantai pasokan dunia, global shipping and supply chains, affecting the growth of
yang juga akan berpengaruh pada pertumbuhan ekonomi Indonesian economy. In this respect, it is paramount to stay
Indonesia. Dalam hal ini, perlu untuk tetap bersikap vigilant and closely monitor the dynamics in the external
waspada dan dengan cermat memantau dinamika kondisi environment and adjust our strategies and priorities
eksternal serta menyesuaikan strategi dan prioritas kami. accordingly.
Dewan Komisaris telah mengevaluasi dan menyetujui The Board of Commissioners has reviewed and approved
rencana dan prioritas Perseroan untuk tahun 2024. the Company’s plans and priorities for 2024. Going forward,
Selanjutnya, Dewan Komisaris akan terus menjalankan the Board of Commissioners will continue to exercise its
tugas pengawasannya dengan melakukan pemantauan oversight duties by closely monitor the execution of the
yang ketat atas pelaksanaan rencana jangka pendek dan Company’s short-term and long-term plans. We will work
jangka panjang Perseroan. Kami akan bekerja sama dengan with the Board of Directors to ensure that all business
jajaran Direksi untuk memastikan bahwa seluruh inisiatif expansion initiatives are conducted in a sustainable manner
perluasan usaha dilaksanakan secara berkelanjutan agar to bring value to all stakeholders, and based in the prudent
dapat memberikan nilai tambah bagi seluruh pemangku principles.
kepentingan, dan berdasarkan atas prinsip kehati-hatian.
22 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 23
Laporan Manajemen
Management Report
Penutup dan Ucapan Apresiasi Closing and a Statement of Appreciation
Dengan ini saya menyampaikan penghargaan yang tulus I would like to express my sincere appreciation to fellow
kepada jajaran Dewan Komisaris, Direksi, dan seluruh members of the Board of Commissioners, the Board
karyawan atas dedikasi dan kerja kerasnya yang tanpa henti of Directors, and all our employees for their relentless
di sepanjang tahun yang penuh tantangan ini. Kepada para dedication and hard work throughout a challenging year.
pemegang saham kami yang terhormat, saya sampaikan To our esteemed shareholders, I extend my thanks for your
ucapan terima kasih atas kepercayaan dan dukungannya unwavering trust and support. Together, we look forward to
yang terus menerus. Bersama, kami menatap masa depan a future where Puradelta Lestari can continue to thrive and
di mana Puradelta Lestari dapat terus berkembang dan make contributions to our industry and community.
memberikan kontribusi bagi industri dan masyarakat.
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Muktar Widjaja
Presiden Komisaris
President Commissioner
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 23
Page 24
Sambutan Direksi Message from the Board of Directors Para Pemegang Saham yang Terhormat, Mewakili jajaran Direksi, bersama ini kami sampaikan kinerja Perseroan untuk tahun 2023. Di tengah lingkungan domestik yang kompleks dengan tingkat persaingan yang meningkat serta realitas global yang kompleks, dengan gembira saya sampaikan bahwa Puradelta Lestari terus mempertahankan trajektori positifnya dan meraih kemajuan di berbagai bidang sepanjang tahun 2023. Distinguished Shareholders, On behalf of the Board of Directors, herewith we report the Company’s performance for 2023. Amid a complex and increasingly more competitive domestic environment and uncertain global reality, I am pleased to report that Puradelta Lestari continued to maintain its positive trajectory and deliver progress in many fronts during the year 2023. Kajian Ekonomi dan Industri Economic and Industry Reviews Perekonomian global kembali menghadapi tahun The global economy continued to face a year of many yang penuh ketidakpastian di tahun 2023. Aktivitas uncertainties in 2023. Economic activity still fell short ekonomi masih di bawah proyeksi, dan terlihat of its projection, and there were widening divergences melebarnya kesenjangan perkembangan ekonomi di in economic development among countries. berbagai negara. Banyak negara di dunia masih harus bergulat dengan Countries around the world still grappled with rising meningkatnya tekanan inflasi akibat meningkatnya inflationary pressures due to escalating geopolitical ketegangan geopolitik. Selanjutnya, perselisihan tensions, as well as persistent trade disputes between dagang yang berkepanjangan antara Tiongkok dan China and the United States, holding back the recovery Amerika Serikat, yang telah menghambat pemulihan of the global economy post the COVID-19 pandemic. ekonomi global pasca pandemi COVID-19. Akibatnya, As a result, central banks, including Bank Indonesia, banyak bank sentral, termasuk Bank Indonesia, harus had to hike their interest rates, leading to a higher menaikan suku bunganya yang mengakibatkan cost of living. tingginya biaya hidup. Walaupun tidak sepenuhnya bebas dari ketidakpastian While Indonesia was not entirely immune to the global global di tahun 2023, negeri kita berhasil meraih uncertainty of 2023, the country was able to perform performa yang cukup positif, serta memelihara relatively well, maintaining both economic growth and stabilitas pertumbuhan ekonomi dan politik. PDB political stability. GDP expanded by 5.05%, driven by tumbuh sebesar 5,05%, ditopang oleh pengeluaran government spending and the rebounding of domestic pemerintah dan pulihnya permintaan domestik. Nilai demand. the Rupiah remained relatively stable, while tukar Rupiah tetap stabil, sedangkan tingkat inflasi inflation rate stayed under control despite a trend of tetap terjaga di tengah trend kenaikan harga beberapa increasing prices for some food commodities. komoditas pangan. 24 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 25
Laporan Manajemen
Management Report
Penjualan di sektor industri terutama didorong
oleh segmen data center, sedangkan penjualan industri
otomotif dan sektor terkait otomotif didorong oleh
hadirnya ekosistem kendaraan listrik.
Sales in the industrial sector were boosted primarily by the data center segment,
while sales from the automotive industry and automotive related sectors were driven by
the arrival of the electric vehicle ecosystem.
Hongky Jeffry Nantung
Presiden Direktur
President Director
25
Page 26
Sektor properti Indonesia, terutama pasar rumah hunian Indonesia’s property sector, particularly the residential juga terimbas oleh keputusan Bank Indonesia untuk house market, has been hit by the decision of Bank Indonesia meningkatkan suku bunga acuannya. Disisi lain pada tahun to increase its benchmark interest rate. In response, a new 2023 mulai diterapkan kebijakan pemotongan pajak untuk tax breaks for property purchase was introduced during pembelian properti sehingga dapat membantu pulihnya 2023, helping the industry to experience some demand sektor properti. recoveries. Seiring pulihnya kegiatan usaha pasca pandemi, segmen Buoyed by the recovery of business activities after the industri terus meraih perkembangan yang cukup pandemic, the industrial segment continued to post an menggembirakan. Didukung oleh munculnya bidang encouraging development. Led by the arrival of the data usaha data center dan kendaraan listrik pada tahun 2023, center and electric vehicle businesses in 2023, demands permintaan atas lahan industri tetap kuat, walau masih for industrial lands remained robust, albeit still lower lebih rendah di banding pencapaian sebelum pandemi. compared to the pre-pandemic years. at the same time, Selain itu, industri-industri lain, seperti FMCG, kimia dan other industries, such as FMCG, chemicals, and logistics logisitik, terus mendorong pertumbuhan positif, sejalan businesses, continued to drive positive growth, in line with dengan pemulihan ekonomi Indonesia. the recovery of Indonesia’s economy. Kinerja Usaha 2023 2023 Business Performance Sepanjang tahun 2023, total kinerja prapenjualan mencapai During 2023, total marketing sales reached Rp1.87 trillion or sebesar Rp1,87 triliun, sekitar 4,1% lebih tinggi dari target roughly 4.1% higher than the 2023 marketing sales target prapenjualan 2023 sebesar Rp1,80 triliun. Laba bersih of Rp1.80 trillion. Net profit was booked at Rp1.21 trillion. tercatat sebesar Rp1,21 trillion. Kawasan industri menjadi penyumbang utama pencapaian The industrial estate was the major contributor of the kinerja konsolidasi prapenjualan Perseroan tahun 2023. Nilai Company’s 2023 consolidated marketing sales. Sales from prapenjualan kawasan industri mencapai Rp1,54 triliun, the industrial estate reached Rp1.54 trillion, representing mewakili 82% dari total pencapaian prapenjualan Perseroan 82% of the Company’s total marketing sales of 2023. Other di tahun 2023. Segmen usaha lainnya juga mencatatkan business segments also posted encouraging development, perkembangan yang menggembirakan, dengan total nilai with total marketing sales for the commercial and residential prapenjualan kawasan komersial dan hunian masing-masing areas reaching Rp57 billion and Rp48 billion respectively. mencapai Rp57 miliar dan Rp48 miliar. Penjualan di sektor industri terutama didorong oleh segmen Sales in the industrial sector were boosted primarily by data center, sedangkan penjualan industri otomotif dan the data center segment, while sales from the automotive sektor terkait otomotif didorong oleh hadirnya ekosistem industry and automotive related sectors were driven by the kendaraan listrik. Selain itu, bidang usaha logistik, makanan arrival of the electric vehicle ecosystem. at the same time, dan minuman, fast moving consumer goods, serta bidang logistics, food and beverage, fast moving customer goods, usaha lainnya terus memperluas kehadirannya di pusat and other businesses continued to expand their presence industri Kota Deltamas, Greenland International Industrial in Kota Deltamas’ industrial center, Greenland International Center (GIIC), semakin menempatkan keberadaan kawasan Industrial Center (GIIC), further positioning our industrial industri kami sebagai pilihan utama bagi para pelanggan estate as the preferred choice by corporations from a korporasi dari beragam industri. Hingga akhir tahun 2023, diverse range of industries. As of end of 2023, hundreds ratusan perusahaan ternama kelas dunia dan nasional of renowned world class and national companies have telah memutuskan untuk membuka fasilitas produksinya di decided to open their production facilities in our industrial kawasan industri kami yang telah ditetapkan sebagai Obyek estate, which has been named as a National Vital Object Vital Nasional (Obvitnas) oleh pemerintah sejak tahun 2021. (Obvitnas) by the government since 2021. Kehadiran berbagai perusahaan ternama dari luar negeri The arrival of many reputable domestic and foreign terus meningkatkan daya tarik dari sektor komersial dan corporations continued to attract demands for our hunian. commercial and residential properties. 26 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 27
Laporan Manajemen
Management Report
Sebagai gambaran, tahun 2023 ditandai dengan upacara As illustration, the year 2023 witnessed the groundbreaking
peletakan batu pertama pusat perbelanjaan AEON Mall yang of the largest AEON shopping mall in the South East Asian
terbesar di kawasan Asia Tenggara. Terletak di pusat Kota region. Situated at the center of Kota Deltamas, the future
Deltamas, AEON Mall dijadwalkan akan mulai beroperasi AEON Mall is scheduled to begin its operation in the first
pada kuartal pertama tahun 2024 dalam rangka perayaan quarter of 2024 in celebration of Idul Fitri festive holiday.
hari raya Idul Fitri.
Untuk melengkapi fasilitas olahraga di Kota Deltamas, To complete the sports facilities in Kota Deltamas, the
Perseroan menghadirkan J Golf, driving range pertama Company presents J Golf, the first driving range in Kota
di Kota Detamas dengan fasilitas berstandar tinggi, toko Detamas with high standard facilities, golf equipment
perlengkapan golf, serta kafe dan restoran didalamnya. store, as well as cafe and restaurant inside. J Golf will be
J Golf ini akan beroperasi di awal tahun 2024. operational in early 2024.
Para pelanggan komersial strategis baru terus meningkat New strategic commercial tenants continued to arrive,
jumlahnya, termasuk pembukaan lebih banyak fasilitas including the opening of AEON Mall, J Golf, and more
antara lain AEON Mall, J Golf, rumah sakit, dan lainnya hospital, facilities, to support Kota Deltamas vision to
untuk mendukung visi Kota Deltamas menjadi kota mandiri become the leading self-sustained township in the eastern
terkemuka di kawasan timur Jakarta. part of Jakarta.
Selain itu, adanya permintaan klaster-klaster hunian Kota Despite facing weaker demand, Kota Deltamas’ residential
Deltamas, Woodchester, dan de Silva, serta kompleks clusters, the Woodchester clusters, and de Silva, as well
hunian Savasa, merupakan bukti meningkatnya minat dari as the Savasa residential complex, continued to generate
keluarga yang ingin membina masyarakat mereka di Kota interest from families who plan to raise their families in
Deltamas. Kota Deltamas.
Dibangun di area lingkungan hijau dengan fasilitas terbaik, Built in a green environment with first class amenities, our
rumah-rumah hunian kami juga menawarkan kemudahan residential houses also offer easy access to everything that
akses ke berbagai kebutuhan keluarga, seperti sekolah, families need – schools, shopping malls, hotels, offices and
pusat perbelanjaan, hotel, perkantoran dan tempat kerja, working places, hospitals, and government center.
rumah sakit, serta pusat pemerintahan daerah.
Walaupun telah dikenal karena keunggulan infrastruktur Although already renowned for its excellent electricity,
listrik, serat optik, jaringan transportasi, dan pengolahan air, fiber optic, transportation network and water treatment
kami terus melakukan investasi di bidang pengembangan infrastructure, we continue investing in infrastructure
infrastruktur, guna mengantisipasi pesatnya pertumbuhan development, in response to the rapidly growing
kegiatan usaha di Kota Deltamas, serta meningkatnya business activities within Kota Deltamas and the evolving
ekspektasi para pelanggan. expectations of our customers.
Kami terus melakukan investasi di bidang pengembangan
infrastruktur, guna mengantisipasi pesatnya pertumbuhan
kegiatan usaha di Kota Deltamas, serta meningkatnya
ekspektasi para pelanggan.
We continue investing in infrastructure development, in response to the rapidly
growing business activities within Kota Deltamas and the evolving expectations of
our customers.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 27
Page 28
Untuk mendukung persyaratan keamanan yang tinggi dari To support the high security requirements of our industrial tenant industri kami, saat ini sedang dibangun fasilitas tenants, a new Security, Fire, & Command Center is under yang baru Security, Fire, & Command Center. Direncanakan construction. Set to commence its operation in 2024, untuk mulai beroperasi pada tahun 2024, fasilitas ini akan the Center will run state-of-the-art artificial intelligence menerapkan teknologi kecerdasan buatan yang canggih technologies for traffic monitoring. untuk kebutuhan pemantauan lalu lintas. Fasilitas daur ulang limbah cair baru juga sedang A new waste water recycling facility is also under dikembangkan di tahun 2023, guna mengantisipasi development in 2023, to anticipate the needs of global kebutuhan para pelanggan global yang ingin menjalankan tenants who seek to conduct their business operations with kegiatan usahanya dengan dampak lingkungan yang minimal environmental impact. serendah mungkin. Untuk mempersiapkan terjadinya peningkatan volume lalu To prepare for the expected rise in traffic, a new elevated lintas, jembatan layang baru saat ini sedang dibangun, bridge is presently being built. This aims to guarantee that untuk menjamin agar seluruh penghuni dan pengunjung all tenants and visitors can still experience the world-class tetap dapat merasakan kenyamanan jaringan jalan Kota road network in Kota Deltamas. Deltamas yang bertaraf internasional. Selain itu, upaya pembangunan tambahan titik akses Tol In addition, there are ongoing efforts to build additional Jakarta-Cikampek II di KM 31 terus dilakukan. access points to the Jakarta-Cikampek II toll road at KM 31. Akhirnya, peresmian WHOOSH, kereta cepat pertama di Finally, the inauguration of WHOOSH, South East Asia’s Asia Tenggara, membuka peluang baru bagi aksesibilitas first high-speed train, opens up new opportunities for the Kota Deltamas. Saat ini kami sedang membangun jalan accessibility of Kota Deltamas. We are currently building a penghubung baru untuk memudahkan akses ke stasiun new connecting access to facilitate access to the Kotawana’s WHOOSH Kotawana. WHOOSH station. Aspek Tata Kelola Perusahaan dan Keberlanjutan Corporate Governance and Sustainability Aspects Kami juga tetap memelihara komitmen terhadap praktik We maintain our commitment to good governance practices. tata kelola yang baik. Kami menyadari, bahwa pesatnya We understand that the rapid growth of our business is pertumbuhan usaha Perseroan mengakibatkan makin followed by an increasing operation complexity, which tingginya tingkat kompleksitas kegiatan operasional yang magnifies business risks. berdampak pada meningkatnya risiko usaha. Di tingkat Direksi, rapat-rapat secara rutin diselenggarakan At the Board of Directors level, meetings were regularly untuk membahas, merumuskan dan mengevaluasi convened to discuss, formulate and review the Company’s strategi, kebijakan, dan operasional Perseroan. Diskusi dan strategies, policies, and operations. Thorough discussions pertimbangan menyeluruh dilakukan, tidak hanya untuk and deliberations were conducted, not just to ensure that memastikan bahwa produk dan penawaran kami dapat our products and offerings are aligned to the market trends sejalan dengan perkembangan pasar dan makro ekonomi, and macroeconomic developments, but also to guarantee namun juga untuk menjamin bahwa seluruh praktik dan that our entire business practices and activities always aktivitas usaha senantiasa mematuhi pedoman di bidang comply with governance and sustainability guidelines. tata kelola dan keberlanjutan. Gambaran lebih lengkap dari upaya dan pencapaian kami A fuller picture of our environmental, social, and governance di bidang lingkungan, sosial dan tata kelola dapat dilihat efforts and achievements during the year is discussed in dalam Laporan Keberlanjutan Puradelta Lestari tahun 2023. Puradelta Lestari’s 2023 Sustainability Report. 28 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 29
Laporan Manajemen
Management Report
Prioritas 2024 dan Penutup 2024 Priorities and Closing
Pencapaian tahun 2023 akan memperkuat fondasi kami Results delivered in 2023 will further strengthen our
untuk terus tumbuh dan berkembang. platform to continue expanding and growing.
Didukung oleh infrastruktur dan fasilitas dengan Supported by our international standard infrastructure and
standar internasional, pada masa mendatang kawasan amenities, going forward, our industrial estate is anticipated
industri kami akan terus menjadi pilihan bagi berbagai to remain the favored choice for prominent domestic and
perusahaan domestik dan internasional yang ternama. international companies. As business activities within the
Seiring meningkatnya kegiatan usaha di kawasan industrial estate expand, there is an expected increase
industri, permintaan untuk produk properti komersial dan in demand for commercial and residential properties.
hunian diperkirakan akan meningkat. Peningkatan ini This surge is poised to enhance the performance of our
akan mendorong tumbuhnya kinerja dari bidang usaha commercial and residential ventures. Further, the year 2024
komersial dan hunian ini. Tahun 2024 juga akan ditandai will witness additional construction of rental factories will
dengan pembangunan lebih banyak lagi bangunan sewa be constructed to address the escalating demand, thereby
untuk memenuhi tumbuhnya permintaan, guna makin augmenting the Company's recurring income.
meningkatkan pendapatan berulang Perseroan.
Upaya pengembangan infrastruktur akan terus menjadi Efforts in infrastructure development will remain a priority,
prioritas, guna mempertahankan reputasi kami dan to maintain our reputation and to satisfy future demands.
memenuhi permintaan pelanggan. Upaya meliputi This encompasses the establishment of a new Switching
pengembangan fasilitas Switching Transformer Substation Transformer Substation by the State Electricity Company,
baru oleh Perusahaan Listrik Negara, khususnya untuk specifically to cater to the requirements of data center
memenuhi kebutuhan bidang usaha data center. enterprises.
Sebagai penutup, kinerja Puradelta Lestari di tahun 2023 In closing, Puradelta Lestari’s performance in 2023 was
merupakan hasil komitmen dan kerja keras berbagai pihak. the result of the commitment and hard work of many
Saya ucapkan terima kasih atas dukungan tanpa henti dari individuals. I am grateful for the continued support of our
para karyawan, pelanggan, dan mitra usaha. Apresiasi juga loyal employees, customers as well as business partners.
saya sampaikan kepada para anggota Dewan Komisaris atas My appreciation also goes to members of the Board of
arahannya, serta rekan-rekan Direksi atas dedikasi dan kerja Commissioners for their guidance and fellow members of
samanya. Saya juga ingin menyampaikan penghargaan the Board of Directors for their dedication and teamwork.
yang setulus-tulusnya kepada seluruh pemegang saham Above all, I would like to convey my sincere appreciation to
atas kepercayaan yang telah diberikan. all our shareholders for your unwavering confidence.
DIREKSI
Board of Directors
Hongky Jeffry Nantung
Presiden Direktur
President Director
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 29
Page 30
Profil
Perusahaan
Company Profile
03
30 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 31
Profil Perusahaan
Company Profile
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 31
Page 32
Data Perusahaan
Corporate Data
Nama Perusahaan | Company Name Alamat Kantor Pusat | Head Office Address
PT Puradelta Lestari Tbk Jl. Kali Besar Barat No. 8
Kel. Roa Malaka, Kec. Tambora
Sekretaris Perusahaan | Corporate Secretary Jakarta Barat, Indonesia
Tondy Suwanto Telp : +6221 6908684
Email: corsec@deltamas.co.id Fax. : +6221 6907623
Hubungan Investor | Investor Relations Alamat Operasional dan Korespondensi
Esther Meilia Natanael Operational and Correspondence Address
Email: investor.relations@deltamas.co.id Kantor Pemasaran Kota Deltamas
Kota Deltamas Marketing Office
Situs Web | Website Jl. Tol Jakarta-Cikampek KM 37
www.deltamas.id Desa Hegarmukti, Kecamatan Cikarang Pusat
Bekasi 17531, Indonesia
Telp : +6221 89971188
Tanggal Pendirian | Date of Establishment Email : corsec@deltamas.co.id
12 November 1993 | November 12, 1993
Tanggal Pencatatan Saham Wilayah Operasional | Operational Coverage
Listing Date Cikarang Pusat, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat
29 Mei 2015 | May 29, 2015 Central Cikarang, Bekasi Regency, West Java
Kode Saham | Ticker Code Jumlah Karyawan | Number of Employees
DMAS 493 orang/people
Bursa Saham | Stock Exchange
DMAS tercatat dan diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia (BEI)
DMAS are listed and traded at the Indonesia Stock Exchange (IDX)
Kegiatan Usaha | Business Activities
Pengembangan kawasan industri yang didukung oleh pembangunan kawasan
hunian dan komersial
Development of industrial estate supported by development of residential and
commercial estates
Dasar Hukum Pendirian | Legal Basis of Establishment
Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 77 tanggal 12 November 1993,
dibuat di hadapan Ano Muhamad Nasruddin, S.H., pengganti dari Koswara, S.H.,
Notaris di Bandung
Deed of Limited Liabilities Company Establishment No. 77 dated November 12, 1993,
drawn up before Ano Muhamad Nasruddin, S.H., substitute of Koswara, S.H.,
Notary in Bandung
Pemegang Saham (per 31 Desember 2023)
Shareholders (as of December 31, 2023)
• PT Sumber Arusmulia 57.28%
• Sojitz Corporation 25.00%
• Publik/Public 17.72%
Modal Dasar | Authorized Capital
Rp6,000,000,000,000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh | Issued and Fully Paid Capital
Rp4,819,811,110,000
32 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 33
Profil Perusahaan
Company Profile
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 33
Page 34
Keanggotaan Asosiasi
Association Memberships
Himpunan Kawasan Industri Realestat Indonesia
Indonesian Industrial Estates Association Indonesia Real Estate
Gedung Krakatau Steel Lt. 6 DPP Realestat Indonesia
Jl. Jend. Gatot Subroto Kav.54, Jakarta Selatan Rukan Simprug Indah
DKI Jakarta Jl. Teuku Nyak Arief No.9B, Kebayoran Lama
Telp: +6221 2521631 Jakarta Selatan
DKI Jakarta
Asosiasi Emiten Indonesia
Indonesian Public Listed Companies Association Telp : +6221 72789105 (hunting)
Email : dpprei@yahoo.com
Gedung Permata Kuningan, Lt. 20
Jl. Kuningan Mulia, Kav. 9C, Setiabudi, Jakarta Selatan
DKI Jakarta
Telp: +6221 29361460
34 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 35
Profil Perusahaan
Company Profile
Institusi Pendukung Pasar Modal
Capital Market Supporting Institutions
Bursa Efek Indonesia Jasa Kustodian Sentral Notaris
Indonesian Stock Exchange Central Custodian Service Notary
Bursa Efek Indonesia PT Kustodian Sentral Efek Indonesia Edsy Nio
Indonesia Stock Exchange Building Indonesia Stock Exchange Building Jl. Timor No. 25
1st Tower, 6th Floor 1st Tower, 5th Floor Jakarta Pusat 10350
Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53 Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53 Telp : +6221 3157129
Jakarta Selatan 12190, Indonesia Jakarta Selatan 12190, Indonesia +6221 3921128
Telp : +6221 150515 Telp : +6221 5152855 +6221 3921127
Email : contactcenter@idx.co.id Email : helpdesk@ksei.co.id
Biro Administrasi Efek Akuntan Publik
Bureau of Securities Administration Public Accountant
PT Sinartama Gunita Mirawati Sensi Idris
Gedung Menara Tekno Lantai 7 Intiland Tower Lantai 7
Jl. H. Fachrudin No. 19 Jl. Jenderal Sudirman Kav. 32
Jakarta Pusat 10350, Indonesia Jakarta 10220, Indonesia
Telp : +6221 3922332 Telp : +6221 5708111
Email : helpdesk1@sinartama.co.id
Di tahun 2023, jumlah biaya yang dikeluarkan untuk profesi In 2023, total fees spent for supporting professionals,
penunjang, yang meliputi pungutan Otoritas Jasa Keuangan, including retribution for Financial Service Authority, annual
iuran tahunan Bursa Efek Indonesia, iuran tahunan Kustodian fee for Indonesia Stock Exchange, annual fee for Indonesia
Sentral Efek Indonesia, iuran Biro Administrasi Efek, biaya Stock Central Custody, fee for Share Registrar, fee for audit
atas jasa audit, dan biaya atas jasa Notaris, adalah sebesar service, and fee for notary, are Rp1.08 billion.
Rp1,08 miliar.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 35
Page 36
Jejak Langkah
Milestone
Meluncurkan pembangunan hunian yang
pertama di Kota Deltamas.
Launched its first residential development in
Kota Deltamas.
Membuka akses langsung dari
tol Jakarta - Cikampek ke Kota
Deltamas. 2001 2002
Introduces direct access from the
Jakarta - Cikampek toll road to Kota
Deltamas.
• Relokasi pusat pemerintahan Kabupaten
Bekasi ke Kota Deltamas.
• Perseroan mengubah statusnya menjadi • Memulai pembangunan area industri
perusahaan investasi modal asing. ringan (Greenland Batavia).
• Sojitz Corporation (sebelumnya Nissho Iwai 2004
Corporation) mengambil alih 25,00% saham atas 1996 • Relocation of the government center of Bekasi
Regency to Kota Deltamas.
Perseroan. • Commenced the construction work of its light
• The Company changed its status to become a foreign industry area (Greenland Batavia).
investment company.
• Sojitz Corporation (previously Nissho Iwai Corporation)
takes over 25.00% of the Company’s shares.
Memulai pengerjaan lahan
kawasan industri Greenland
1993 1994 International Industrial
Center (“GIIC”) Zona A.
2008
Commenced the construction
work of Zone A Green
International Industrial Center
Perseroan didirikan sebagai Mendapatkan izin (“GIIC”) industrial estate.
perusahaan investasi lokal pemanfaatan lahan untuk
yang beroperasi di mengoperasikan lebih dari
Indonesia. 3.000 hektar tanah di
Kabupaten Bekasi.
The Company was incorporated
as a local investment company Obtained the land management
operating in Indonesia. permit to operate more than
3,000 hectare land located in
Bekasi Regency. Konsolidasi
PT Pembangunan Deltamas
ke dalam Perseroan.
2012
Consolidation of
PT Pembangunan Deltamas into
the Company.
36 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 37
Profil Perusahaan
Company Profile
Meraih sertifikasi sistem manajemen terintegrasi ISO 9001:2015,
ISO 14001:2015, dan OHSAS 18001:2007, yang kini telah
ditingkatkan menjadi ISO 45001:2018.
Obtained the integrated management system ISO certification 9001:2015, ISO
14001:2015, and OHSAS 18001:2007, which has been upgraded to ISO 45001:2018.
2018
Mendirikan ventura
bersama,
PT Panahome Deltamas 2017
Indonesia.
Incorporation of a joint venture
company PT Panahome Deltamas
Indonesia. Penetapan Kawasan Industri GIIC
sebagai Objek Vital Nasional
Bidang Industri 2020
Stipulation of GIIC Industrial Estate as
National Vital Object in Industrial Sector.
Peluncuran produk
apartemen sewa pertama
Perseroan di area Kota
Deltamas.
2016
Memulai pengerjaan lahan kawasan
Official launching of the Company’s industri GIIC Zona E.
first serviced apartment in Kota Penandatanganan kerja sama dengan
Deltamas area. PLN dalam rangka penyediaan tenaga
listrik untuk pusat Data Center
di Kawasan Industri GIIC. 2021
Commenced the construction work
of Zone E GIIC industrial estate.
Signing ceremony with the state utilities
company, PLN, as partner in electricity
Penawaran umum perdana supply for GIIC industrial estate’s
saham dan pencatatan Data Center hub.
saham Perseroan di Bursa
Efek Indonesia.
2015
Initial public offering and listing
of the Company’s shares in the
Indonesian Stock Exchange.
Meningkatkan inisiatif penggunaan
energi baru terbarukan dan
kendaraan listrik dalam aktivitas
2013 2014 operasional Perseroan. 2022
Intensify initiatives in renewable energy
and electric vehicle usage for
the Company’s operational activities.
Memulai pengerjaan Memulai pengerjaan
lahan kawasan industri lahan kawasan industri
GIIC Zona C. GIIC Zona B dan Zona D.
Commenced the Commenced the construction
construction work of Zone work of Zone B and Zone D
C GIIC industrial estate. GIIC industrial estate.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 37
Page 38
Sekilas Perusahaan Company at a Glance PT Puradelta Lestari Tbk. (“Puradelta Lestari” atau PT Puradelta Lestari Tbk. (“Puradelta Lestari” or the “Perseroan”) didirikan pada tahun 1993 dengan visi “Company”) was founded in 1993 with a vision to become menjadi pengembang properti terkemuka di Indonesia a premier property developer in Indonesia through the melalui pengembangan kawasan industri, komersial, dan development of industrial, commercial and residential hunian. estates. Di tahun 1996, Perseroan menjadi perusahaan penanaman In 1996, the Company transitioned into a foreign investment modal asing menyusul bergabungnya Sojitz Corporation enterprise with the entry of Sojitz Corporation as shareholder. sebagai pemegang saham. Selanjutnya, pada bulan Mei Subsequently, in May 2015, Puradelta Lestari went public by 2015 Puradelta Lestari menjadi perusahaan publik dengan listing its shares in the Indonesian Stock Exchange. mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia. Puradelta Lestari didukung oleh sinergi dari pemegang Puradelta Lestari stands to benefit from the synergy of its saham utamanya Sinarmas Land dan Sojitz Corporation. key shareholders: Sinarmas Land and Sojitz Corporation. Sinarmas Land adalah salah satu pengembang properti Sinarmas Land is one of the largest property developers in terbesar di Indonesia dengan pengalaman di berbagai the country, with experience in various property projects in proyek properti di Indonesia, sedangkan Sojitz Corporation Indonesia, while Sojitz Corporation is a reputable Japanese adalah konglomerat Jepang yang memiliki reputasi dengan conglomerate with a global network of more than 500 jaringan global lebih dari 500 grup perusahaan yang group companies operating in over 50 countries. beroperasi di lebih dari 50 negara. Puradelta Lestari saat ini sedang mengembangkan dan Puradelta Lestari is presently engaged in the development mengelola Kota Deltamas, sebuah proyek pengembangan and management of Kota Deltamas, a major real estate properti besar di atas 3.200 hektar tanah di Cikarang Pusat, project spanning 3,200 hectares of land situated in Central Kabupaten Bekasi, Jawa Barat. Lokasi ini menawarkan akses Cikarang, Bekasi Regency, West Java. This location boasts langsung ke jalan tol Jakarta-Cikampek. direct access to the Jakarta-Cikampek toll road. Dengan aspirasi menjadi kota mandiri terpadu yang terdiri Envisioned as an integrated township that encompasses dari kawasan industri, hunian, dan komersial, Kota Deltamas industrial, residential, and commercial zones, Kota Deltamas menawarkan kenyamanan kota mandiri di mana penghuni offers the convenience of a self-contained community dapat bekerja, tinggal, dan bersantai di satu lokasi, bebas where occupants can work, reside, and relax within one dari tekanan kehidupan urban. area, relieving them from the pressures of urban living. Kota Deltamas dirancang secara cermat untuk menghadirkan Kota Deltamas is designed to present an eco-friendly lingkungan yang ramah lingkungan dan ruang terbuka yang environment and large open spaces, with quality luas, dengan infrastruktur berkualitas, sehingga menjadi infrastructure to attract both domestic and foreign investors. pilihan menarik bagi para investor domestik maupun asing. Kini, Kota Deltamas telah banyak diakui sebagai sentra Today, Kota Deltamas has gained widespread recognition metropolitan berkelanjutan yang sangat menjanjikan di as a highly promising sustainable urban hub in the eastern belahan timur kota Jakarta. Daya tariknya berhasil menjaring region of Jakarta. Its appeal has attracted a diverse array berbagai korporasi nasional dan multinasional dari berbagai of national and multinational corporations from various sektor, sehingga menjanjikan prospek pertumbuhan yang sectors, presenting dynamic growth prospects and abundant dinamis dan banyak peluang untuk berinvestasi. investment opportunities. 38 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 39
Profil Perusahaan
Company Profile
Segmen-Segmen Usaha
Business Segments
Sebagai pengembang properti yang terkemuka, Puradelta As a leading property developer, Puradelta Lestari has
Lestari memiliki reputasi keberhasilan mengembangkan a strong track record of successfully developing Kota
Kota Deltamas menjadi kota mandiri yang modern Deltamas into a modern integrated township strategically
dengan lokasi strategis di pusat koridor industri antara located at the epicenter of the industrial corridor between
ibu kota Jakarta dengan kota Cikampek. Kota Deltamas the country’s capital city, Jakarta, and the city of Cikampek.
menghadirkan kenyamanan akses langsung ke jalan tol Kota Deltamas provides convenient and direct connectivity
yang menghubungkan kota Jakarta dengan Jawa Barat, to the toll road that linking Jakarta with West Java, Central
Jawa Tengah, dan Jawa Timur. Selain itu, Kota Deltamas Java, and East Java. In addition, Kota Deltamas will be
akan segera terhubung dengan stasiun Kereta Cepat connected soon to the Jakarta-Bandung High Speed Train
Jakarta-Bandung, WHOOSH, yang merupakan kereta cepat station, WHOOSH, which is the country’s first high-speed rail
di Indonesia yang pertama. line project.
Dirancang untuk menjadi lokasi yang mandiri, lahan Kota Designed to become a self-sustained location, Kota Deltamas’
Deltamas seluas 3.200 hektar terdiri dari kawasan industri, 3,200 hectares land comprises industrial, commercial and
komersial, dan kawasan hunian untuk semua segmen residential areas for all segments, complemented with eco-
yang dilengkapi dengan infrastruktur dan fasilitas ramah friendly and best-in-class infrastructure and facilities.
lingkungan yang terbaik.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 39
Page 40
Produk dan Layanan Products and Services Kawasan Industri Industrial Estate Kota Deltamas menghadirkan salah satu kawasan industri Kota Deltamas features one of the largest industrial terbesar di sepanjang jalan tol Jakarta-Cikampek, yang estates along the Jakarta-Cikampek toll road, occupying menempati lahan sekitar 2.200 hektar atau sekitar 69% dari approximately 2,200 hectares, accounting for approximately total area pengembangannya. 69% of its total development area. Kota Deltamas menawarkan dua konsep pengembangan Kota Deltamas presents two development concepts for its kawasan industri. industrial estates. Konsep pengembangan kami yang pertama, Greenland Our first development concept, Greenland Batavia, occupies Batavia, menempati lahan area industri seluas 100 hektar of around 100 hectares industrial area designed primarily yang dirancang khusus untuk industri ringan dan telah for light industry and has achieved full occupancy. seluruhnya telah ditempati. Greenland International Industrial Center (GIIC), konsep Greenland International Industrial Center (GIIC), the second pengembangan area industri yang ke dua, menempati industrial estate development concept, spans over 2,100 lahan seluas lebih dari 2.100 hektar dan dilengkapi dengan hectares and equipped with world-class infrastructure and fasilitas dan infrastruktur kelas dunia. facilities. Seiring pesatnya pertumbuhan sektor bisnis digital di In response to the rapid growth of the digital business Indonesia, Kota Deltamas telah memperkenalkan zona sector in Indonesia, Kota Deltamas has introduced a new industrial baru dalam kawasan GIIC guna memenuhi industrial zone within GIIC to cater to the surging demand permintaan dari industri data center yang terus meningkat. from the data center industry. This dedicated area features Area khusus ini menghadirkan berbagai fasilitas bertaraf international-standard amenities such as robust electricity internasional, seperti daya listrik yang premium, opsi supply, advanced connectivity options, and superior security konektivitas yang canggih serta infrastruktur keamanan infrastructure, making it an attractive choice for many world- yang terbaik, sehingga menjadi pilihan menarik bagi class digital tenants seeking a conducive environment for banyak tenant digital terkemuka kelas dunia yang mencari their operations. lingkungan yang mendukung kegiatan operasional mereka. 40 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 41
Profil Perusahaan
Company Profile
Kawasan Komersial Commercial Estate
Kawasan komersial menempati lahan dengan luas bruto The commercial area occupies a total gross area exceeding
lebih dari 650 hektar. Kawasan komersial Kota Deltamas 650 hectares. the commercial estate comprises of three
terdiri dari tiga kategori area komersial: categories of commercial areas:
• Pusat Komersial, yang dirancang untuk kebutuhan • Commercial Center, designed to accommodate shop
cluster ruko, pusat perbelanjaan, hotel & apartemen dan house clusters, shopping malls, hotels & serviced
pengembangan zona komersial lainnya. apartments and other commercial zone developments.
• Pusat Pendidikan, yang khusus dialokasikan untuk • Education Center, exclusively designated for educational
lembaga pendidikan dan pembelajaran. and learning institutions.
• Kawasan Komersial, dengan lokasi strategis dekat dengan • Commercial Area, strategically situated nearby the
Pusat Pemerintahan Kabupaten Bekasi. Bekasi Regency Government Center.
Kawasan Hunian Residential Estate
Kawasan hunian ditujukan untuk kalangan menengah The residential estate targets the middle to middle-high
hingga menengah ke atas yang mencari rumah hunian income segment in search of residential houses within a
dalam lingkungan hijau dengan fasilitas kelas premium di green environment with top-notch amenities in the eastern
timur kota Jakarta. Kawasan hunian kami telah terintegrasi region of Jakarta. Our residential areas are seamlessly
dengan kompleks industri dan komersial. integrated with the industrial and commercial complexes.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 41
Page 42
Lebih dari 350 hektar lahan dialokasikan untuk Over 350 hectares of land is allocated for the development
pengembangan cluster hunian. Pada cluster hunian of residential clusters. All residential clusters feature sport
dilengkapi dengan fasilitas olahraga dan rekreasi, layanan and recreational facilities, round-the-clock security services,
keamanan 24 jam, serta pengelolaan kawasan terbaik, and best-in-class estate management, making it a prime
sehingga menjadi pilihan utama para calon penghuni. choice for prospective homeowners.
Hotel Hotel
Le Premier Hotel memiliki 76 kamar, dengan lokasi strategis Le Premier Hotel has 76 rooms, strategically positioned
dekat dengan Pusat Pemerintahan Kabupaten Bekasi dan in close proximity to the Bekasi Regency Government
kawasan industri GIIC. Dengan luas sekitar 1,1 hektar, Le Center and the GIIC industrial area. Covering an area of
Premier menghadirkan fasilitas terbaik di kelasnya untuk approximately 1.1 hectares, Le Premier offers top-notch
kenyamanan para pelanggan, termasuk ruang pertemuan amenities to ensure the utmost comfort of its guests,
yang luas, area bermain anak, kolam renang, sauna, including spacious meeting rooms, playground, a swimming
fasilitas kebugaran, layanan antar-jemput, serta staf hotel pool, sauna, fitness facilities, shuttle services, and a team
yang fasih berbahasa Jepang. of Japanese speaking hotel staff for the convenience of
Japanese-speaking guests.
42 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 43
Profil Perusahaan
Company Profile
Layanan Sewa Rental Services
Puradelta Lestari mengoperasikan 12 (dua belas) unit Puradelta Lestari operates 12 (twelve) units of rental
pabrik sewa di kawasan industri dan menyewakan gedung- factories within the industrial area and leases buildings
gedung untuk aktivitas komersial dan fasilitas pendidikan. for both commercial enterprises and educational facilities.
Unit-unit properti sewa ini menjadi sumber pendapatan These rental properties serve as sources of recurring income
berulang bagi Perseroan. for the Company.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 43
Page 44
Visi dan Misi
Vision and Mission
Menjadi pengembang properti unggulan untuk
VISI kawasan terpadu ramah lingkungan, yang ditunjang
fasilitas dan infrastruktur berkelas dunia.
Vision To be the leading eco-friendly integrated township property
developer, supported by world-class facilities and infrastructure.
MISI
Membangun dan mengembangkan Kota Deltamas, sebuah
kawasan industri, hunian, dan komersial terpadu dengan konsep
modern dan ramah lingkungan, sebagai pusat regional
Mission di timur Jakarta;
Memberikan layanan terbaik untuk semua klien secara
berkesinambungan dan menjamin kepuasan klien
di Kota Deltamas; dan
Meningkatkan nilai tambah bagi semua pemangku kepentingan.
To build and develop Kota Deltamas, an integrated industrial,
residential, and commercial township with modern and eco-friendly
concept, as the regional hub at east of Jakarta;
To continuously provide the best service to all clients and assure clients’
satisfaction in Kota Deltamas; and
To increase added-values for all stakeholders.
44 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 45
Profil Perusahaan
Company Profile
Nilai-Nilai Perusahaan
Corporate Values
SIKAP POSITIF INTEGRITAS
POSITIVE ATTITUDE INTEGRITY
Menampilkan perilaku yang Bertindak sesuai ucapan, janji
mendukung terciptanya lingkungan sehingga dapat menumbuhkan
kerja yang saling menghargai dan kepercayaan pihak lain.
kondusif.
To put statements or promises into
To display encouraging behavior action so that one can earn the
towards the creation of a mutually trust of others.
appreciative and conducive working
environment.
KOMITMEN INOVASI
COMMITMENT INNOVATION
Melaksanakan pekerjaan dengan Memunculkan gagasan baru yang
sepenuh hati untuk mencapai hasil dapat meningkatkan produktivitas
terbaik. dan pertumbuhan Perseroan.
To perform our work wholeheartedly To come up with latest ideas to
to achieve the best result. increase productivity and the
Company’s growth.
PERBAIKAN BERKELANJUTAN SETIA
CONTINUOUS IMPROVEMENT LOYAL
Meningkatkan kemampuan atau Menumbuh-kembangkan semangat
kapasitas diri, unit kerja, dan untuk mengerti, memahami, dan
organisasi secara terus menerus tanpa melaksanakan nilai-nilai sebagai
batas untuk mencapai hasil terbaik. bagian dari keluarga besar perseroan.
To continuously enhance the capability To cultivate the spirit of knowing,
of self, working unit, and organization understanding, and implementing the
to obtain the best results. company’s core values as part of the big
company’s family.
Page 46
Struktur Organisasi
Organizational Structure
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
MUKTAR WIDJAJA TEKY MAILOA TAKEFUMI NISHIKAWA
Presiden Komisaris Wakil Presiden Komisaris Wakil Presiden Komisaris
President Commissioner Vice President Commissioner Vice President Commissioner
SEIJI ITAGAKI TEDDY PAWITRA SUSIYATI BAMBANG HIRAWAN
Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen
Commissioner Independent Commissioner Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
HONGKY JEFFRY NANTUNG ATSUSHI UEHARA
Presiden Direktur Wakil Presiden Direktur
President Director Vice President Director
HERMAWAN WIJAYA TONDY SUWANTO
Direktur Direktur
Director Director
Keuangan Administrasi & Pertanahan Operasional
Finance Administration & Land Operations
46 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 47
Profil Perusahaan
Company Profile
Komite Audit
Audit Committee
SUSIYATI BAMBANG HIRAWAN RUDIANTARA RUSLI PRAKARSA
Ketua Komite Audit Anggota Komite Audit Anggota Komite Audit
Chairperson of Audit Committee Member of Audit Committee Member of Audit Committee
TONDY SUWANTO
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
LULIE RULLIANSYAH WENDY
Ketua Unit Audit Internal Anggota Unit Audit Internal
Head of Internal Audit Unit Member of Internal Audit Unit
Teknik Perencanaan & Konstruksi Penjualan & Pemasaran
Technical Planning & Construction Sales & Marketing
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 47
Page 48
48 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 49
Profil Perusahaan
Company Profile
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 49
Page 50
Profil Dewan Komisaris
Profile of the Board of Commissioners
Muktar Widjaja
Presiden Komisaris
President Commissioner
Warga Negara Indonesia, 69 tahun. Lahir di Ujung Pandang, Indonesian citizen, 69 years. Born in Makassar, Indonesia,
Indonesia, tanggal 7 Juli 1954. July 7, 1954.
Menjabat sebagai Presiden Komisaris Perseroan sejak He has been serving as President Commissioner of the
tahun 2001. Saat ini menjabat sebagai Presiden Komisaris Company since 2001. Currently, he serves as President
Perseroan berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Commissioner of the Company based in the Resolution of
Saham Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022. the Company’s Annual General Meeting of Shareholders in
June 6, 2022.
Meraih gelar Bachelor in Business Administration dari He earned a Bachelor’s Degree in Business Administration
University of Concordia, Montreal, Kanada pada tahun 1976. from the University of Concordia, Montreal, Canada in 1976.
Beliau pernah menjabat sebagai Komisaris PT Sinar Mas Previously he served as Commissioner of PT Sinar Mas
Multiartha Tbk (1982-2005), Direktur PT Pabrik Kertas Multiartha Tbk (1982-2005), Director of PT Pabrik Kertas
Tjiwi Kimia Tbk (1988-2006), Komisaris PT Indah Kiat Pulp Tjiwi Kimia Tbk (1988-2006), Commissioner of PT Indah
& Paper Tbk (1988-1990), Direktur PT Duta Pertiwi (1988- Kiat Pulp & Paper Tbk (1988-1990), Director of PT Duta
1993), Wakil Direktur Utama PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk Pertiwi (1988-1993), Vice President Director of PT Indah
(1990-2005), Direktur Utama PT Sinarmas Agro Resources Kiat Pulp & Paper Tbk (1990-2005), President Director of
and Technology (SMART) Tbk (1992-2008), Wakil Direktur PT Sinarmas Agro Resources and Technology (SMART) Tbk
Utama PT Duta Pertiwi Tbk (1993-1998), Direktur Utama (1992-2008), Vice President Director of PT Duta Pertiwi
PT Duta Pertiwi Tbk (1998-2007), Direktur Sinarmas Land Tbk (1993-1998), President Director of PT Duta Pertiwi Tbk
Ltd (1997-2006), Direktur Utama Golden Agri Resources (1998-2007), Director of Sinarmas Land Ltd (1997-2006),
Ltd (2000-2018), Wakil Presiden Direktur PT Bumi Serpong President Director of Golden Agri Resources Ltd (2000-
Damai Tbk (2006-2007), dan Wakil Presiden Komisaris 2018), Vice President Director of PT Bumi Serpong Damai
PT Dian Swastatika Sentosa (2011-2013). Tbk (2006-2007), and Vice President Commissioner of PT
Dian Swastatika Sentosa (2011-2013).
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Presiden Komisaris PT Currently, he also serves as President Commissioner
Pembangunan Deltamas (sejak 2001), Komisaris Utama PT of PT Pembangunan Deltamas (since 2001), President
Duta Pertiwi Tbk (sejak 2007), Presiden Komisaris PT Bumi Commissioner of PT Duta Pertiwi Tbk (since 2007), President
Serpong Damai Tbk (sejak 2007), Wakil Komisaris Utama PT Commissioner of PT Bumi Serpong Damai Tbk (since 2007),
SMART Tbk (sejak 2008), Chief Executive Officer di Sinarmas Vice President Commissioner of PT SMART Tbk (since 2008),
Land Ltd (sejak 2006), dan Direktur Eksekutif & Direktur Chief Executive Officer of Sinarmas Land Ltd (since 2006),
Utama Golden Agri Resources Ltd (sejak 2018). and Executive Director & President Director of PT Golden
Agri Resources Ltd (since 2018).
Memiliki afiliasi dengan pemegang saham pengendali He is affiliated with the controlling shareholder of the
Perseroan, yaitu Grup Sinarmas Land Ltd. Company, Group of Sinarmas Land Ltd.
50 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 51
Profil Perusahaan
Company Profile
Teky Mailoa
Wakil Presiden Komisaris
Vice President Commissioner
Warga Negara Indonesia, 60 tahun. Lahir di Makassar, Indonesian citizen, 60 years. Born in Makassar, Indonesia,
Indonesia, tanggal 20 Desember 1963. December 20, 1963.
Menjabat sebagai Wakil Presiden Komisaris Perseroan sejak He has been serving as Vice President Commissioner of the
tahun 2016. Saat ini beliau menjabat sebagai Wakil Presiden Company since 2016. Currently, he serves as Vice President
Komisaris Perseroan berdasarkan Keputusan Rapat Umum Commissioner of the Company based in the Resolution of
Pemegang Saham Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022. the Company’s Annual General Meeting of Shareholders in
June 6, 2022.
Meraih gelar Sarjana Teknik Sipil dari Universitas Trisakti, He earned a Bachelor of Civil Engineering from University of
Jakarta, Indonesia pada tahun 1987 dan gelar Master of Trisakti, Jakarta, Indonesia, in 1987 and Master of Science in
Science in Structure and Construction Management dari Structure and Construction Management from University of
University of Wisconsin, Madison, Amerika Serikat pada Wisconsin, Madison, the United States of America, in 1990.
tahun 1990.
Mengawali karirnya sebagai Project Planning and He began his career as Project Planning and Scheduling in
Scheduling di John R. Hundley Inc., Orange County, Amerika John R. Hundley Inc., Orange Country, U.S.A. (1990-1991)
Serikat (1990-1991) dan kemudian Asisten Manajer Project and then as Assistant Manager of Project Planning and
Planning and Control di Tutor Saliba - Perini Corp., Los Control in Tutor Saliba - Perini Corp., Los Angeles, the United
Angeles, Amerika Serikat (1991-1993). Kemudian menjabat States of America (1991-1993). He then served as Deputy
sebagai Deputi Direktur Treasury/Corporate Planning Director of Treasury/Corporate Planning PT Duta Pertiwi Tbk
PT Duta Pertiwi Tbk (1993-1995), Wakil Presiden Direktur (1993-1995), Vice President Director of the Company (1995-
Perseroan (1995-2013), Direktur PT Bumi Serpong Damai 2013), Director of PT Bumi Serpong Damai Tbk (2003-2010),
Tbk (2003-2010), Direktur PT Duta Pertiwi Tbk (2006-2010), Director of PT Duta Pertiwi Tbk (2006-2010), Vice President
Wakil Presiden Direktur PT Duta Pertiwi Tbk (2010-2016), Director of PT Duta Pertiwi Tbk (2010-2016), Commissioner
Komisaris PT Bumi Serpong Damai Tbk (2010-2011), Wakil of PT Bumi Serpong Damai Tbk (2010-2011), Vice President
Presiden Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk (2011-2013), Director of PT Bumi Serpong Damai Tbk (2011-2013), and
dan Presiden Direktur Perseroan (2013-2016). President Director of the Company (2013-2016).
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Presiden Direktur Currently, he also serves as President Director of
PT Pembangunan Deltamas (sejak 1995), Wakil Presiden PT Pembangunan Deltamas (since 1995), Vice President
Komisaris PT Bumi Serpong Damai Tbk (sejak 2013), dan Commissioner of PT Bumi Serpong Damai Tbk (since 2013),
Presiden Direktur PT Duta Pertiwi Tbk (sejak 2016), dan and President Director of PT Duta Pertiwi Tbk (since 2016),
Wakil Presiden Komisaris Perseroan (sejak 2016). and Vice President Commissioner of the Company (since
2016).
Memiliki afiliasi dengan pemegang saham pengendali He is affiliated with the controlling shareholder of the
Perseroan, yaitu Grup Sinarmas Land Ltd. Company, Group of Sinarmas Land Ltd.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 51
Page 52
Takefumi Nishikawa
Wakil Presiden Komisaris
Vice President Commissioner
Warga Negara Jepang, 52 tahun. Lahir di Hiroshima, Jepang, Japanese citizen, 52 years. Born in Hiroshima, Japan in 1971.
pada tahun 1971.
Menjabat sebagai Wakil Presiden Komisaris Perseroan sejak He has been serving as Vice President Commissioner of
tahun 2022 berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang the Company since 2022 based in the Resolution of the
Saham Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022. Company’s Annual General Meeting of Shareholders in June
6, 2022.
Memperoleh gelar sarjana di bidang Ekonomi dari Keio He earned his Bachelor of Economics degree from Keio
University pada bulan Maret, 1995. University in March, 1995.
Beliau telah bergabung bersama Sojitz Corporation (dahulu He has joined Sojitz Corporation (formerly Nissho Iwai)
Nissho Iwai) sejak tahun 1995 hingga saat ini. Pada tahun since 1995 until now. In 2004, Nichimen Corporation and
2004, Nichimen Corporation dan Nissho Iwai Corporation Nissho Iwai Corporation merged to form company under
bergabung menjadi satu perusahaan dagang, yaitu Sojitz the trade name, Sojitz Corporation. In 2018, he served as
Corporation. Pada tahun 2018, beliau menjabat sebagai General Manager of the Corporate Planning Department. In
General Manager Corporate Planning Department. Pada January 2021, he was then appointed as Vice COO Energy &
bulan Januari tahun 2021, beliau menjabat sebagai Vice Social Infrastructure Division and General Manager Planning
COO Energy & Social Infrastructure Division dan General & Administration Office, Energy & Social Infrastructure
Manager Planning & Administration Office, Energy & Social Division. In April 2021, he served as Vice COO Infrastructure
Infrastructure Division. Pada bulan April 2021, beliau & Healthcare Division and General Manager Planning &
menjabat sebagai Vice COO Infrastructure & Healthcare Administration Office, Infrastructure & Healthcare Division.
Division dan General Manager Planning & Administration Since April 2022 until now, he has served as Executive
Office, Infrastructure & Healthcare Division. Sejak bulan Officer, COO Infrastructure & Healthcare Division.
April tahun 2022 hingga saat ini, beliau menjabat sebagai
Executive Officer, COO Infrastructure & Healthcare Division.
Memiliki afiliasi dengan pemegang saham pengendali He is affiliated with the controlling shareholder of the
Perseroan, yaitu Sojitz Corporation. Company, Sojitz Corporation.
52 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 53
Profil Perusahaan
Company Profile
Seiji Itagaki
Komisaris
Commissioner
Warga Negara Jepang, 56 tahun. Lahir di Aichi, Jepang, pada Japanese citizen, 56 years. Born in Aichi, Japan, in July 6,
tanggal 6 Juli 1967. 1967.
Menjabat sebagai Komisaris Perseroan sejak tahun 2022 He has been serving as Commissioner of the Company since
berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham 2022 based in the Resolution of the Company’s Annual
Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022. General Meeting of Shareholders in June 6, 2022.
Beliau menamatkan pendidikan di Osaka University, Jepang Completed his education in Osaka University, Japan, in 1990.
pada tahun 1990.
Beliau telah bergabung bersama Sojitz Corporation (dahulu He has been joining Sojitz Corporation (formerly Nissho
Nissho Iwai) sejak tahun 1990 dan memulai karirnya Iwai) since 1990 and started his career in the Specialty
di bagian Specialty Chemical Department. Pada tahun Chemical Department. In 1996, he worked in the Chemical
1996, beliau bekerja di bagian Chemical Department di Department at the Nissho Iwai Jakarta Representative
Nissho Iwai Jakarta Representative Office, yang kemudian Office, which later became PT Nissho Iwai Indonesia. In
menjadi PT Nissho Iwai Indonesia. Pada tahun 2006, beliau 2006, he served as Manager of the Coating Material Section
menjabat sebagai Manajer di Coating Material Section Sojitz of Sojitz Corporation and in 2010, he was appointed as
Corporation dan pada tahun 2010, beliau menjabat sebagai General Manager of Chemical Department at Sojitz Asia Pte
General Manager Chemical Department di Sojitz Asia Pte Ltd. Ltd. In 2014, he served as Senior General Manager Chemical
Pada tahun 2014, beliau menjabat sebagai Senior General Division Asia & Oceania, Sojitz Asia Pte Ltd. In 2017, he
Manager Chemical Division Asia & Oceania, Sojitz Asia Pte became General Manager of Basic Chemical Department
Ltd. Pada tahun 2017, beliau menjadi General Manager of Sojitz Corporation and in 2021 he served as Vice COO
Basic Chemical Department Sojitz Corporation dan pada of Chemical Division of Sojitz Corporation. Since April 2022
tahun 2021 beliau menjabat sebagai Vice COO Chemical until now, he has served as President Director of PT Sojitz
Division Sojitz Corporation. Sejak bulan April tahun 2022 Indonesia.
hingga saat ini, beliau menjabat sebagai Presiden Direktur
PT Sojitz Indonesia.
Memiliki afiliasi dengan pemegang saham pengendali He is affiliated with controlling shareholder of the Company,
Perseroan, yaitu Sojitz Corporation. Sojitz Corporation.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 53
Page 54
Teddy Pawitra
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, 88 tahun. Lahir di Manado, Indonesian citizen, 88 years. Born in Manado, Indonesia, in
Indonesia, pada tanggal 19 Juni 1935. June 19, 1935.
Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak He has been serving as Independent Commissioner of the
tahun 2013. Saat ini beliau menjabat sebagai Komisaris Company since 2013. Currently, he serves as Independent
Independen Perseroan berdasarkan Keputusan Rapat Umum Commissioner of the Company based in the Resolution of
Pemegang Saham Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022. the Company’s Annual General Meeting of Shareholders
held in June 6, 2022.
Meraih gelar Sarjana Ekonomi di bidang Ekonomi Umum dan He earned his Bachelor’s Degree of Economics in General and
Perusahaan dari Universitas Airlangga, Surabaya, Indonesia Corporate Economics from Airlangga University, Surabaya,
pada tahun 1963. Kemudian beliau menyelesaikan Indonesia in 1963. He then completed his postgraduate
pendidikan postgraduate di Graduate School of Business study in Graduate School of Business Administration,
Administration, University of Minnesota, Amerika Serikat, University of Minnesota, United States of America in 1965.
pada tahun 1965. Pada tahun 1985 meraih gelar Doktor In 1985, he earned a Doctoral degree in Economics Science
bidang Ilmu Ekonomi (Cum Laude) dari Universitas (Cum Laude) from Airlangga University, Surabaya, Indonesia
Airlangga, Surabaya, Indonesia (bekerjasama dengan (in cooperation with Erasmus Universiteit, Rotterdam).
Erasmus Universiteit, Rotterdam).
Memulai karir di Kantor Akuntan Drs. Utomo & Mulia (1965- He started his career at Public Accountant Drs. Utomo &
1966). Beliau kemudian menjabat sebagai Direktur PT Mulia (1965-1966). He then served as Director of PT Gading
Gading Mas, Surabaya (1966-1969), Direktur Utama PT Star Mas, Surabaya (1966-1969), President Director of PT Star
Motors Indonesia (1970-1994), Direktur Utama PT German Motors Indonesia (1970-1994), President Director of PT
Motors Manufacturing (1979-1994), Direktur Utama PT German Motors Manufacturing (1979-1994), President
Lima Satrya Nirwana (1984-1987), Direktur Utama PT Star Director of PT Lima Satrya Nirwana (1984-1987), President
Engines Indonesia (1984-1994), Komisaris Utama Bank Director of PT Star Engines Indonesia (1984-1994), President
Internasional Indonesia (1999-2000), Komisaris Independen Commissioner of Bank Internasional Indonesia (1999-2000),
PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk (2002-2007) dan Komisaris Independent Commissioner of PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia
Independen PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk (2002-2007). Tbk (2002-2007) and Independent Commissioner of PT
Pernah menjabat sebagai Ketua Komite Audit PT SMART Indah Kiat Pulp & Paper Tbk (2002-2007). He once served
Tbk (2002-2010), Ketua Komite Audit PT Duta Pertiwi Tbk as Head of Audit Committee of PT SMART Tbk (2002-2010),
(2003-2011) dan Ketua Komite Audit PT Bumi Serpong Head of Audit Committee of PT Duta Pertiwi Tbk (2003-
Damai Tbk (2008-2012). 2011), and Head of Audit Committee of PT Bumi Serpong
Damai Tbk (2008-2012).
Saat ini juga menjabat sebagai Komisaris Independen Currently, he also serves as Independent Commissioner of
PT SMART Tbk (sejak 2002), Komisaris Independen PT Duta PT SMART Tbk (since 2002), Independent Commissioner
Pertiwi Tbk (sejak 2003), Komisaris Independen PT Bumi of PT Duta Pertiwi Tbk (since 2003), Independent
Serpong Damai Tbk (sejak 2008), Ketua Komite Nominasi Commissioner of PT Bumi Serpong Damai Tbk (since 2008),
dan Remunerasi PT Bumi Serpong Damai Tbk (sejak 2015), Head of Nomination and Remuneration Committee of PT
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi PT Duta Pertiwi Tbk Bumi Serpong Damai Tbk (since 2015), Head of Nomination
(sejak 2015), dan Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi and Remuneration Committee of PT Duta Pertiwi Tbk
PT SMART Tbk (sejak 2015). (since 2015), and Head of Nomination and Remuneration
Committee of PT SMART Tbk (since 2015).
Tidak terafiliasi dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan He is not affiliated with the Board of Directors, Board of
pemegang saham pengendali Perseroan. Commissioners, and controlling shareholder of the Company.
54 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 55
Profil Perusahaan
Company Profile
Susiyati Bambang Hirawan
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, 76 tahun. Lahir di Rembang, Indonesian citizen, 76 years. Born in Rembang, Indonesia,
Indonesia, pada tanggal 15 Februari 1947. February 15, 1947.
Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak She has been serving as Independent Commissioner of the
tahun 2013. Saat ini beliau menjabat sebagai Komisaris Company since 2013. Currently, she serves as Independent
Independen Perseroan berdasarkan keputusan Rapat Umum Commissioner of the Company based in the Resolution of
Pemegang Saham Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022. the Company’s Annual General Meeting of Shareholders
held in June 6, 2022.
Meraih gelar Sarjana Ekonomi jurusan Ekonomi Perusahaan, She received a Bachelor’s Degree of Economics, majoring
dari Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia pada tahun Corporate Economy, from Faculty of Economics, the
1972, Diploma in Development of Finance dari University University of Indonesia, in 1972, Diploma in Development
of Birmingham, the United Kingdom pada tahun 1980, of Finance from the University of Birmingham, the United
Master of Social Science in Development Administration Kingdom in 1980, Master of Social Science in Development
dari University of Birmingham, the United Kingdom pada Administration from University of Birmingham, the United
tahun 1982, dan Doctor of Philosophy in School of Public Kingdom in 1982, and Doctor of Philosophy in School of
Policy dari University of Birmingham, the United Kingdom Public Policy from University of Birmingham, the United
pada tahun 1990. Beliau menjadi Guru Besar Tetap Fakultas Kingdom in 1990. She is a Permanent Professor of Faculty
Ekonomi Universitas Indonesia sejak tahun 2006. of Economics, Universitas Indonesia since 2006.
Beliau pernah menjabat sebagai Kepala Biro Analisa Previously, she was Head of Regional Finance Analyst Bureau
Keuangan Daerah di Departemen Keuangan Republik in Department of Finance, Republic of Indonesia (1992-
Indonesia (1992-1998), Komisaris PT ASABRI (Persero) (1993- 1998), Commissioner of PT ASABRI (Persero) (1993-2008),
2008), Direktur Jenderal Lembaga Keuangan Departemen Director General of Financial Institution of Department of
Keuangan Republik Indonesia (1998-2000), Komisaris PT Finance, Republic of Indonesia (1998-2000), Commissioner
Pupuk Sriwijaya (Persero) (1999-2004), Komisaris Perum of PT Pupuk Sriwijaya (Persero) (1999-2004), Commissioner
Perumnas (1999-2004), Deputi Bidang Ekonomi Sekretaris of Perum Perumnas (1999-2004), Deputy of Economics
Wakil Presiden Republik Indonesia (2000-2007), Komisaris Sector Secretary of Vice President of Republic of Indonesia
PT Danareksa (2004-2008), Komisaris Utama PT Rekayasa (2000-2007), Commissioner of PT Danareksa (2004-2008),
Industri (2004-2010), Komisaris Independen PT Dian President Commissioner of PT Rekayasa Industri (2004-
Swastatika Sentosa Tbk (2009-2013), Ketua Komite Audit PT 2010), Independent Commissioner of PT Dian Swastatika
Dian Swastatika Sentosa Tbk (2010-2013) dan Ketua Komite Sentosa Tbk (2009-2013), Head of Audit Committee of
Audit PT SMART Tbk (2010-2020). PT Dian Swastatika Sentosa Tbk (2010-2013), and Head of
Audit Committee of PT SMART Tbk (2010-2020).
Saat ini juga menjabat sebagai Komisaris Independen Currently, she also serves as Independent Commissioner
PT Bumi Serpong Damai Tbk (sejak 2007), Komisaris of PT Bumi Serpong Damai Tbk (since 2007), Independent
Independen PT Duta Pertiwi Tbk (sejak 2007), Komisaris Commissioner of PT Duta Pertiwi Tbk (since 2007),
Independen PT SMART Tbk (sejak 2008), Ketua Komite Audit Independent Commissioner of PT SMART Tbk (since 2008),
PT Duta Pertiwi Tbk (sejak 2012), Ketua Komite Audit PT Chairwoman of Audit Committee of PT Duta Pertiwi Tbk
Bumi Serpong Damai Tbk (sejak 2013), dan Ketua Komite (since 2012), Chairwoman of Audit Committee of PT Bumi
Audit Perseroan (sejak 2015). Beliau juga aktif dalam Serpong Damai Tbk (since 2013), and Chairwoman of
bidang pendidikan sebagai pengajar pada Fakultas Ekonomi Audit Committee of the Company (since 2015). She is also
Universitas Indonesia (sejak 1972). active in the education sector as a lecturer at the Faculty of
Economics, University of Indonesia (since 1972).
Tidak terafiliasi dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan She is not affiliated with the Board of Directors, Board of
pemegang saham pengendali Perseroan. Commissioners, and controlling shareholder of the Company.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 55
Page 56
Pernyataan Independensi Komisaris Independen Statement of Independence of the Independent Commissioners Seluruh Komisaris Independen telah menyatakan pernyataan All Independent Commissioners have issued their statements independesinya pada saat pengangkatan sebagai Komisaris of independence at the time of their respective appointments Independen Perseroan. as the Company’s Independent Commissioners. 56 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 57
Profil Perusahaan
Company Profile
Profil Direksi
Profile of the Board of Directors
Hongky Jeffry Nantung
Presiden Direktur
President Director
Warga Negara Indonesia, 61 tahun. Lahir di Tomohon, He is an Indonesian citizen, 61 years. Born in Tomohon,
Indonesia, tanggal 8 September 1962. Indonesia, September 8, 1962.
Menjabat sebagai Presiden Direktur Perseroan sejak tahun He has been serving as President Director of the Company
2016. Saat ini beliau menjabat sebagai Presiden Direktur since 2016. Currently, he serves as President Director of the
Perseroan berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Company based in the Resolution of the Company’s Annual
Saham Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022. General Meeting of Shareholders held in June 6, 2022.
Meraih gelar Bachelor of Engineering dari University of He earned a Bachelor’s Degree of Engineering from the
Wollongong, New South Wales, Australia pada tahun 1990. University of Wolonggong, New South Wales, Australia in
1990.
Memulai karir di PT Duta Pertiwi (1991-1996). Selanjutnya, He started his career at PT Duta Pertiwi (1991-1996). Then,
beliau menjabat sebagai General Manager Radjawali PDI he was appointed as General Manager of Radjawali PDI
Wisma Real Estate (1997-1998) dan General Manager PT Wisma Real Estate (1997-1998) and General Manager of
Excelcomindo Pratama (1998-2002). Beliau kemudian PT Excelcomindo Pratama (1998-2002). Then, he resumed
kembali berkarir PT Duta Pertiwi dan menjabat berbagai his career at PT Duta Pertiwi and held several positions
posisi sebagai General Manager (2002-2003), Deputi as General Manager (2002-2003), Deputy Director (2003-
Direktur (2003-2006), Direktur (2006-2010), dan Direktur 2006), Director (2006-2010), and Director of Property
Property Management (2010-2012). Beliau juga pernah Management (2010-2012). He also served as Director of PT
menjabat sebagai Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk Bumi Serpong Damai Tbk (2010-2015), and CEO Commercial
(2010-2015), dan CEO Commercial Sinarmas Land (2012- Sinarmas Land (2012-2020).
2020).
Saat ini juga menjabat sebagai Direktur PT Duta Pertiwi Currently, he also serves as Director of PT Duta Pertiwi Tbk.
Tbk. (sejak 2010), CEO Commercial National Sinarmas Land (since 2010), CEO of Commercial National of Sinarmas Land
(sejak 2020) dan Wakil Presiden Direktur PT Pembangunan (since 2020), and Vice President Director of PT Pembangunan
Deltamas (sejak 2013). Deltamas (since 2013).
Memiliki afiliasi dengan pemegang saham pengendali He is affiliated with the controlling shareholder of the
Perseroan, yaitu Grup Sinarmas Land Ltd. Company, Group of Sinarmas Land Ltd.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 57
Page 58
Atsushi Uehara
Wakil Presiden Direktur
Vice President Director
Warga Negara Jepang, 56 tahun. Lahir di Shiga Prefecture, Japanese citizen, 56 years. He was born in the Shiga
Jepang, tanggal 30 April 1967. Prefecture, Japan, in April 30, 1967.
Menjabat sebagai Wakil Presiden Direktur Perseroan sejak He has been serving as Vice President Director of the
tahun 2023 berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Company since 2023, based in the Resolution of the
Saham Tahunan Perseroan tanggal 19 Juni 2023. Company’s Annual General Meeting of Shareholders held in
June 19, 2023.
Beliau menyelesaikan pendidikan di bidang hukum dari He completed his education in Law from the Faculty of Law,
Fakultas Hukum, Kobe University, Jepang di tahun 1991. Kobe University, Japan in 1991.
Mengawali karir beliau bersama Nissho Iwai Corporation di He began his career with Nissho Iwai Corporation in 1991,
tahun 1991, yang kemudian bergabung dengan Nichimen which then merged with Nichimen Corporation in 2004 and
Corporation di tahun 2004 menjadi Sojitz Corporation. formed Sojitz Corporation.
Karir beliau bersama Sojitz Corporation berkembang dengan His career with Sojitz Corporation advanced, holding
menduduki berbagai jabatan, antara lain sebagai General various positions, including as General Director, Long Duc
Director, Long Duc Investment Co., Ltd. di tahun 2011, serta Investment Co., Ltd. in 2011, and as Director of Long Duc
sebagai Direktur, Long Duc Investment Co., Ltd. di tahun Investment Co., Ltd. in 2015. In April 2015, he was appointed
2015. Di bulan April 2015, beliau diangkat sebagai Vice as Vice Chairman Member’s Council of the Long Binh
Chairman Member’s Council dari the Long Binh Industrial Industrial Zone Development LLC, and Manager of Overseas
Zone Development LLC, serta Manajer di Overseas Industrial Industrial & Urban Infrastructure Development Department,
& Urban Infrastructure Development Department, Retail Retail Division, and later served as Director, Sojitz Techno
Division, serta kemudian sebagai Direktur, Sojitz Techno Park Holding PTE, Ltd., in 2016, Deputy General Manager
Park Holding PTE, Ltd., di tahun 2016, Deputy General at Overseas Industrial & Urban Infrastructure Development
Manager di Overseas Industrial & Urban Infrastructure Department, Industrial Infrastructure & Urban Development
Development Department, Industrial Infrastructure & Urban Division in 2019, and Director of PT SDI Properties Indonesia
Development Division tahun 2019, serta Direktur PT SDI in 2022.
Properties Indonesia di tahun 2022.
Saat ini juga menjabat sebagai Assistant General Manager Currently also serves as Assistant General Manager dari
dari Energy & Industrial Infrastructure Business Department, Energy & Industrial Infrastructure Business Department,
Infrastructure & Healthcare Division (sejak April 2021). Infrastructure & Healthcare Division (since April 2021).
Memiliki afiliasi dengan pemegang saham pengendali He is affiliated with the controlling shareholder of the
Perseroan, yaitu Sojitz Corporation. Company, Sojitz Corporation.
58 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 59
Profil Perusahaan
Company Profile
Hermawan Wijaya
Direktur
Director
Warga Negara Indonesia, 56 tahun. Lahir di Balikpapan, Indonesian citizen, 56 years. Born in Balikpapan, Indonesia,
Indonesia, tanggal 1 April 1967. in April 1, 1967.
Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2013. Saat He has been serving as Director of the Company since 2013.
ini beliau menjabat sebagai Direktur Perseroan berdasarkan Currently, he serves as Director of the Company based in
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan the Resolution of the Company’s Annual General Meeting of
Perseroan tanggal 6 Juni 2022. Shareholders held in June 6, 2022.
Meraih gelar Sarjana Ekonomi jurusan Akuntansi dari He received his Bachelor’s Degree of Economics, majoring
Universitas Katolik Atmajaya, Jakarta, pada tahun 1990. in Accounting from Catholic University of Atmajaya, Jakarta,
in 1990.
Mengawali karirnya di Kantor Akuntan Sidharta dan Sidharta, He started his career at Sidharta and Sidharta Accounting
Cooper & Lybrand (1989-1990) dan Kantor Akuntan Hadi Firm, Cooper & Lybrand (1989-1990), and Hadi Sutanto
Sutanto, Price Waterhouse Cooper (1990-1992). Beliau Accounting Firm, Price Waterhouse Cooper (1990-1992).
bergabung dengan PT Duta Pertiwi pada tahun 1992 dan He joined PT Duta Pertiwi Tbk in 1992 and then served as
kemudian menjabat sebagai Direktur PT Duta Pertiwi Director of PT Duta Pertiwi Tbk (2003-2015). He once also
Tbk (2003-2015). Beliau juga pernah menjabat sebagai served as Commissioner of PT Bumi Serpong Damai Tbk
Komisaris PT Bumi Serpong Damai Tbk (2006-2010). (2006-2010).
Saat ini beliau juga menjabat sebagai Direktur PT Bumi Currently, he also serves as Director of PT Bumi Serpong
Serpong Damai Tbk (sejak 2010). Damai Tbk (since 2010).
Memiliki afiliasi dengan pemegang saham pengendali He is affiliated with the controlling shareholder of the
Perseroan, yaitu Grup Sinarmas Land Ltd. Company, Group of Sinarmas Land Ltd.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 59
Page 60
Tondy Suwanto
Direktur
Director
Warga Negara Indonesia, 57 tahun. Lahir di Bagan Siapiapi, Indonesian citizen, 57 years. Born in Bagan Siapiapi,
Indonesia, tanggal 1 September 1966. Indonesia, in September 1, 1966.
Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2019. Saat He has been serving as Director of the Company since 2019.
ini beliau menjabat sebagai Direktur Perseroan berdasarkan Currently, he serves as Director of the Company based in
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan the Resolution of the Company’s Annual General Meeting of
Perseroan tanggal 6 Juni 2022. Shareholders held in June 6, 2022.
Meraih gelar Sarjana Ekonomi jurusan Akuntansi dari dari He earned a Bachelor’s degree of Economics, majoring in
STIE-YKPN, Yogyakarta pada tahun 1990. Accounting, from STIE YKPN, Yogyakarta in 1990.
Mengawali karirnya sebagai Chief Accountant PT Maraga He started his career as Chief Accountant of PT Maraga
Daya Woodworks (1990-1991). Kemudian menjabat Daya Woodworks (1990-1991). Then, he served as Internal
sebagai Internal Auditor Supervisor PT Pradja Farma Hoslab Auditor Supervisor of PT Pradja Farma Hoslab (1991-
(1991-1992), Akuntan Senior PT Riau Andalan Pulp & 1992), Senior Accountant of PT Riau Andalan Pulp & Paper
Paper (1992-1995) dan Finance and Accounting Manager (1992-1995), and Finance and Accounting Manager of
PT Indoteaktama Graha Lestari (1995-1996). Beliau PT Indoteaktama Graha Lestari (1995-1996). Then, he
kemudian menjabat sebagai Deputi Direktur Finance & served as the Deputy Director of Finance & Accounting of
Accounting Perseroan (1996-2013), Direktur Perseroan the Company (1996-2013), Director of the Company (2013-
(2013-2016) dan Direktur Independen Perseroan (2016- 2016), and Independent Director of the Company (2016-
2019). 2019).
Tidak terafiliasi dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan He is not affiliated with the Board of Directors, Board of
pemegang saham pengendali Perseroan. Commissioners, and controlling shareholder of the Company.
60 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 61
Profil Perusahaan
Company Profile
Profil Komite Audit
Profile of the Audit Committee
Susiyati Bambang Hirawan
Ketua Komite Audit
Head of Audit Committee
Menjabat sebagai Ketua Komite Audit Perseroan sejak tahun She has been serving as Chairwoman of Audit Committee
2015. Saat ini beliau menjabat sebagai Ketua Komite Audit since 2015. Currently, she serves as Chairwoman of the
Perseroan berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Audit Committee based in the Decree of the Company’s
Perseroan No. 001/COM/PDL/III/2015. Board of Commissioners No. 001/COM/PDL/III/2015.
Profil lengkap Ketua Komite Audit dapat dilihat di bagian For a complete profile of the Chairwoman of the Audit
profil Dewan Komisaris dari Laporan Tahunan ini. Committee, please refer to the Board of Commissioners
profile section of this Annual Report.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 61
Page 62
Rudiantara
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee
Warga Negara Indonesia, 64 tahun. Lahir di Bogor, Indonesia, Indonesian citizen, 64 years. Born in Bogor, Indonesia, in
pada tanggal 3 Mei 1959. May 3, 1959.
Menjabat sebagai anggota Komite Audit sejak tahun 2021 He was appointed as the member of Audit Committee
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Perseroan since 2021 based in the Decree of the Company’s Board of
No. 016/LG/COM/PDL/VI/2021. Commissioners No. 016/LG/COM/PDL/VI/2021.
Meraih gelar Sarjana Statistika dari Universitas Padjajaran, He earned his Bachelor of Statistic degree from University
Bandung pada tahun 1984, dan Master of Business of Padjajaran, Bandung in 1984, and Master of Business
Administration (major bidang Finance), dari Institut PPM, Administration (majoring in Finance), from Institut PPM,
Jakarta. Jakarta.
Sebelumnya menjabat sebagai Direktur, Komisaris,dan Previously he served as Director, Commissioner, and Head
Ketua Komite Audit di beberapa perusahaan telekomunikasi, of the Audit Committee in several telecommunication
yaitu PT Telekomunikasi Seluler Indonesia (Telkomsel), companies, such as PT Telekomunikasi Seluler Indonesia
PT XL Axiata Tbk, PT Indosat Tbk, dan PT Telkom Indonesia (Telkomsel), PT XL Axiata Tbk, PT Indosat Tbk and PT Telkom
Tbk, dari tahun 1995 hingga 2014. Beliau juga pernah Indonesia Tbk from 1995 to 2014. He has also served as
menjabat sebagai Wakil Direktur Utama PT Semen Gresik Vice President Director of PT Semen Gresik (Group) Tbk in
(Group) Tbk pada tahun 2006-2008, Wakil Direktur Utama 2006-2008, Vice President Director of PT Perusahaan Listrik
PT Perusahaan Listrik Negara (PLN) pada tahun 2008-2009, Negara (PLN) in 2008-2009, and President Commissioner
dan Komisaris Utama PT Rukun Raharja Tbk pada tahun of PT Rukun Raharja Tbk in 2013-2014. From 2014 to 2019,
2013-2014. Pada tahun 2014 hingga tahun 2019 menjabat he served as Minister of Communication and Informatics of
sebagai Menteri Komunikasi dan Informatika Kabinet Kerja Republic Indonesia’s Kabinet Kerja.
Republik Indonesia.
Saat ini juga menjabat sebagai Komisaris Utama PT Solusi Currently, he is also serving as President Commissioner
Sinergi Digital Tbk (sejak 2019), Komisaris Utama PT Semen of PT Solusi Sinergi Digital Tbk (since 2019), President
Indonesia Tbk (sejak 2020), Komisaris PT Vale Indonesia Commissioner of PT Semen Indonesia Tbk (since 2020),
Tbk (sejak 2020), Komisaris Utama PT Rukun Raharja Tbk Commissioner of PT Vale Indonesia Tbk (since 2020),
(sejak 2022), dan Komisaris PT Indosat Ooreedo Hutchison President Commissioner of PT Rukun Raharja Tbk (since
Tbk (sejak 2022). 2022), and Commissioner of PT Indosat Ooreedo Hutchison
Tbk (since 2022).
Selain itu, saat ini beliau juga menjadi Senior Advisor di In addition, he is also a Senior Advisor in Sinarmas since
Sinarmas sejak tahun 2020. 2020.
62 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 63
Profil Perusahaan
Company Profile
Rusli Prakarsa
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee
Warga Negara Indonesia, 81 tahun. Lahir di Ponorogo, He is an Indonesian citizen, 81 years. Born in Ponorogo,
Indonesia, tanggal 26 Februari 1942. Indonesia, in February 26, 1942.
Menjabat sebagai anggota Komite Audit sejak tahun 2015 He was appointed as member of Audit Committee since
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Perseroan 2015 based in the Decree of the Company’s Board of
No. 002/COM/PDL/IX/2015. Commissioners No. 002/COM/PDL/IX/2015.
Meraih gelar Sarjana Ekonomi jurusan Akuntansi dari He earned a Bachelor of Economics majoring Accounting
Universitas Sumatera Utara pada tahun 1969. from University of North Sumatra in 1969.
Mengawali karir sebagai Staf Umum bagian Kredit Investasi He started his career as General Staff of Investment Credit
Bank Indonesia (1971-1974). Beliau kemudian menjabat of Bank Indonesia (1971-1974). Then, he served as Vice
sebagai Wakil Presiden Komisaris PT Bank Panin (1975- President Commissioner of PT Bank Panin (1975-1999),
1999), Presiden Komisaris PT Bank International Indonesia President Commissioner of PT Bank International Indonesia
(2000-2002), Ketua Tim Pengelola PT Bank International (2000-2002), Head of Management Team of PT Bank
Indonesia (2002-2003), anggota Komite Audit PT SMART International Indonesia (2002-2003), member of Audit
Tbk (2002-2010), anggota Komite Audit PT Indah Kiat Pulp Committee of PT SMART Tbk (2002-2010), member of Audit
& Paper Tbk (2002-2013), anggota Komite Audit PT Pabrik Committee of PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk (2002-2013),
Kertas Tjiwi Kimia Tbk (2002-2013), anggota Komite Audit member of Audit Committee of PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia
PT Pindo Deli Pulp and Paper Mills (2013-2015), anggota Tbk (2002-2013), member of Audit Committee of PT Pindo
Komite Audit PT Lontar Papyrus Pulp and Paper Industry Deli Pulp and Paper Mills (2013-2015), member of Audit
(2013-2015), serta anggota Komite Audit PT dan anggota Committee of PT Lontar Papyrus Pulp and Paper Industry
Komite Pemantau Risiko PT Bank Sinarmas Tbk (2015-2021). (2013- 2015), and member of Audit Committee and
member of Risk Advisory Committee of PT Bank Sinarmas
Tbk (2015-2021).
Saat ini juga menjabat sebagai anggota Komite Audit Currently, he also serves as member of Audit Committee
PT Duta Pertiwi Tbk (sejak 2015), anggota Komite Audit of PT Duta Pertiwi Tbk (since 2015), member of Audit
PT Bumi Serpong Damai Tbk (sejak 2015), dan anggota Committee of PT Bumi Serpong Damai Tbk (since 2015), and
Komite Audit PT Smartfren Telecom Tbk (sejak 2016). member of Audit Committee of PT Smartfren Telecom Tbk
(since 2016).
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 63
Page 64
Profil Unit Audit Internal
Profile of the Internal Audit Unit
Lulie Rulliansyah
Kepala Audit Internal
Head of Internal Audit Unit
Warga Negara Indonesia, 42 tahun. Lahir di Bandung, Indonesian citizen, 42 years old. Born in Bandung, Indonesia,
Indonesia, 16 Agustus 1981. in August 16, 1981.
Menjabat sebagai Kepala Unit Audit Internal sejak tahun He was appointed as Head of the Internal Audit Unit since
2021 berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 026/LG/ 2021 based in the Decree of Company’s Board of Directors
COM/PDL/VIII/2021 tanggal 1 September 2021 tentang No. 026/LG/COM/PDL/VIII/2021 dated September 1, 2021
Penunjukan Unit Audit Internal. in Appointment of the Internal Audit Unit.
Meraih gelar Sarjana Ekonomi jurusan Akuntansi dari He received his Bachelor’s Degree of Economics majoring
Universitas Katolik Parahyangan, Bandung pada tahun 2003. Accounting from Parahyangan Catholic University, Bandung
Beliau meraih sertifikasi Certified Internal Auditor (CIA). in 2003. He earned Certified Internal Auditor (CIA). in 2021
and also earned Indonesia Internal Audit Practitioner (IIAP)
in 2022
Beliau mengawali karir sebagai Assurance Senior Manager, He started his career as Assurance Senior Manage, Ernst
Ernst & Young Indonesia, Jakarta (2003-2017) dan saat ini & Young Indonesia, Jakarta (2003-2017) and currently, he
menjabat sebagai Kepala Divisi Audit Internal Sinarmas serves as the Division Head of Internal Audit of Sinarmas
Land (sejak 2017). Land (since 2017).
64 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 65
Profil Perusahaan
Company Profile
Profil Sekretaris Perusahaan
Profile of the Corporate Secretary
Tondy Suwanto
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Menjabat sebagai Sekretaris Perusahaan Perseroan sejak He has been serving as the Company’s Corporate Secretary
tahun 2015 berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. since 2015 based in the Decree of the Board of Directors No.
013/DIR/PDL/III/2015 perihal Penunjukan Sekretaris 013/DIR/PDL/III/2015 in the Appointment of the Corporate
Perusahaan. Secretary.
Profil lengkap Sekretaris Perusahaan dapat dilihat di bagian For a complete profile of the Corporate Secretary, please
profil Direksi dari Laporan Tahunan ini. refer to the Board of Directors profile section of this Annual
Report.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 65
Page 66
Informasi Pemegang Saham
Shareholders’ Information
Komposisi Pemegang Saham
Shareholder Composition
Pemegang Saham Jumlah Saham (Lembar Saham) Persentase Kepemilikan Jumlah Modal
Shareholders Total Shares (Number of Shares) Ownership Percentages (%) Amount of Capital (Rp)
Mencapai 5% atau lebih
5% or more
PT Sumber Arusmulia 27,608,772,200 57.28 2,760,877,220,000
Sojitz Corporation 12,049,527,800 25.00 1,204,952,780,000
Di bawah 5%
Below 5%
Masyarakat
8,539,811,100 17.72 853,981,110,000
Public
Jumlah Modal Ditempatkan &
Disetor Penuh
48,198,111,100 100.00 4,819,811,110,000
Total Number of Shares
Issued & Fully Paid
Kepemilikan Saham Dewan Komisaris dan Direksi
Share Ownership of Board of Commissioners and Board of Directors
Nama Jabatan Jumlah Saham (Lembar Saham) Persentase Kepemilikan
Name Position Total Shares (Number of Shares) Ownership Percentages (%)
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Presiden Komisaris
Muktar Widjaja 44,004,900 0.09%
President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris
Teky Mailoa - -
Vice President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris
Takefumi Nishikawa - -
Vice President Commissioner
Komisaris
Seiji Itagaki - -
Commissioner
Komisaris Independen
Teddy Pawitra - -
Independent Commissioner
Komisaris Independen
Susiyati Bambang Hirawan - -
Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Presiden Direktur
Hongky Jeffry Nantung - -
President Director
Wakil Presiden Direktur
Atsushi Uehara - -
Vice President Director
Direktur
Hermawan Wijaya - -
Director
Direktur
Tondy Suwanto - -
Director
66 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 67
Profil Perusahaan
Company Profile
Struktur Pemegang Saham
Shareholders' Structure
Margaretha Natalia Widjaja*
Sinarmas Land Ltd
100.00 %
PT Sumber Arusmulia Sojitz Corporation Publik
Public
57.28% 25.00% 17.72%
PT PURADELTA LESTARI TBK
100.00 %
PT Pembangunan Deltamas PT Panahome Deltamas Indonesia
99.90% 49.00%
Keterangan:
Description:
: Kepemilikan Langsung
Direct Ownership
: Kepemilikan Tidak Langsung
Indirect Ownership
: Perusahaan Ventura Bersama
Joint Venture Company
*Sebagai Pengendali yang Ditunjuk
*As an Appointed Controller
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 67
Page 68
Informasi Pemegang Saham
Shareholders’ Information
Status Pemegang Saham Jumlah Lembar Saham Persentase Kepemilikan Jumlah Investor
Shareholder Status Number of Shares Ownership Percentage Number of Investor
Pemodal Nasional
Domestic Investors
Badan Usaha Tetap Khusus Non Tax
853,927,400 1.77% 3
Non-tax Special Business Institution
Broker
1,084,943 0.002% 12
Broker
Perorangan - Lokal
3,847,472,300 7.98% 43,169
Individual - Local
Perorangan Asing KITAS (NPWP)
13,585,300 0.03% 37
Foreign Individual KITAS (Tax ID)
Asuransi (NPWP)
288,358,400 0.60% 11
Insurance (Tax ID)
Reksadana
29,453,315 0.06% 6
Mutual Funds
Dana Pensiun
18,479,300 0.04% 8
Pension Fund
Perusahaan Terbatas (NPWP)
27,768,681,200 57.61% 38
Limited Liability Company (Tax ID)
Yayasan (NPWP)
250,100 0.001% 2
Foundation (Tax ID)
Koperasi
57,500 0.0001% 2
Cooperation
Jumlah Pemodal Nasional
32,821,349,758 68.10% 43,288
Total Domestic Investors
Pemodal Asing
Foreign Investors
Perorangan - Asing
9,753,100 0.02% 112
Indivisual - Foreign
Institusi - Asing
15,367,008,242 31.88% 122
Institution - Foreign
Jumlah Pemodal Asing
15,376,761,342 31.90% 234
Total Foreign Investors
Jumlah Pemodal Nasional dan Asing
48,198,111,100 100.00% 43,522
Total Domestic and Foreign Investors
68 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 69
Profil Perusahaan
Company Profile
Kronologi Pencatatan Saham
Chronology of Share Listing
Jumlah Saham
Jumlah Saham Ditempatkan dan
Tanggal Keterangan (Lembar Saham) Disetor (Lembar Saham)
Date Description Total Shares Number of issued and
(Number of Shares) Paid-up Shares
(Share Sheet)
12 November 1993 Pendirian Perseroan
43,378,300,000
November 12, 1993 Incorporation of the Company
Penawaran umum saham perdana pada Bursa Efek Indonesia
dengan harga nominal Rp100,- per saham dan harga
29 Mei 2015 penawaran Rp210,- per saham.
4,819,811,100 48,198,111,100
May 29, 2015 Initial public offering of shares at the Indonesia Stock Exchange
with the nominal price of Rp100 per share and the offering
price of Rp210 per share.
32% 32%
68% 68%
Asing
Foreign
Lokal
Domestic
2022 2023
Dividen Historis
Historical Dividend
Tahun Buku Dividen Tunai (Rp/Saham) Rasio Pembayaran Dividen
Fiscal Year Cash Dividend (Rp/Share) Dividend Payout Ratio
2016 15 95%
2017 13 95%
2018 21 204%
2019 42 152%
2020 31.5 113%
2021 14.5 98%
2022 25 99%
2023 (Dividen Interim) 12
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 69
Page 70
Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi, Perusahaan Ventura Bersama
Subsidiaries, Associate Companies, Joint Venture Companies
Kegiatan Usaha
Nama Alamat Kepemilikan Efektif Status
Line of
Name Address Effective Ownership Status
Bussiness
PT Pembangunan Marketing Office Kota Deltamas, Jalan Tol Jakarta Properti Entitas Anak
99.90%
Deltamas - Cikampek KM. 37, Cikarang Pusat, Bekasi 17530 Property Subsidiaries
Marketing Gallery Savasa - Kota Deltamas Ventura
PT Panahome Properti
Greenland Square Blok BA No. 1A, Cikarang Pusat, 49.00% Bersama
Deltamas Indonesia Property
Bekasi 17811 Joint Venture
70 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 71
Profil Perusahaan
Company Profile
Pengembangan Sumber Daya Manusia (SDM)
Human Capital Development
Tersedianya sumber daya manusia (SDM) yang handal dan An adequate supply of reliable and high-quality workforce is
berkualitas merupakan faktor penting bagi keberhasilan vital to the Company’s long-term success in an increasingly
jangka panjang Perseroan di tengah lingkungan usaha competitive business environment. As such, human capital
yang makin kompetitif. Untuk itu, pengembangan SDM dan and corporate culture development are always considered
budaya korporat senantiasa dipandang sebagai pilar-pilar as the main pillars of the Company’s strategy to ensure
penting dalam strategi Perseroan untuk menjamin tingkat a healthy level of profitability and sustainable business
persaingan yang sehat dan pertumbuhan usaha yang growth.
berkelanjutan.
Melalui program rekrutmen yang cermat serta program Through a combination of careful recruitment and
pengembangan profesional, Perseroan terus meningkatkan professional development programs, the Company
ketrampilan dan kompetensi sumber daya manusianya continues to enhance the skills and competencies of it
serta menyiapkan para karyawan yang berpotensi untuk talent bench and to prepare potential individuals for future
tanggung jawab pada kepemimpinan di masa depan. leadership roles.
Sepanjang tahun 2023, sebanyak 51 karyawan baru telah During 2023, 51 new employees were recruited to support
direkrut guna menunjang pertumbuhan usaha Perseroan. the Company’s business growth. In total, 59 training and
Total sebanyak 59 program pelatihan dan lokakarya juga workshop programs were also organized, attended by some
diselenggarakan, yang diikuti oleh sekitar 494 peserta. 494 participants. People development investment reached
Investasi pengembangan sumber daya manusia mencapai Rp28.14 million comprising of 2,689 training hours from
sebesar Rp28,14 juta yang meliputi sebanyak 2.689 jam 578 training hours in the previous year.
pelatihan dibanding 578 jam pelatihan di tahun sebelumnya.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 71
Page 72
Selain itu, upaya-upaya membangun perencanaan karir dan In parallel, efforts to build a comprehensive career planning
manajemen kinerja yang komprehensif, serta kebijakan and performance management, as well as benefits and
manajemen tunjangan dan kompensasi yang bersaing, competitive compensation management policies continued
terus berlanjut dalam rangka membangun sumber daya to create a fully engaged people and supportive working
manusia yang aktif dan budaya kerja yang mendukung. culture.
Paket kompensasi Perseroan dirancang agar dapat Company compensation package is designed to attract,
menjaring, memotivasi dan mepertahankan karyawan- motivate and retain the best talents. It complies with
karyawan yang terbaik. Kompensasi tersebut diberikan the Government Regulation (PP) No. 35 of the year
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 35 Tahun 2021 2021 concerning Fixed-Term Employment Agreements,
tentang Perjanjian Kerja Waktu Tertentu, Alih Daya, Waktu Outsourcing, Working Time and Rest Time, and Termination
Kerja dan Waktu Istirahat, dan Pemutusan Hubungan Kerja, of Employment, where employees remuneration are
di mana remunerasi karyawan ditetapkan berdasarkan determined based in each employee’s experience level,
tingkat pengalaman, posisi dan kompetensi masing- position and competency. Eligible employees are also
masing karyawan. Karyawan yang memenuhi syarat juga entitled to receive medical benefits provided by the
menerima manfaat kesehatan dari Perseroaan maupun Company and through BPJS Kesehatan. Employees who
melalui BPJS Kesehatan. Karyawan yang memasuki usia enter their retirement age receive a pension funds in
pensiun menerima dana pensiun sesuai dengan Peraturan accordance with the Government Regulation (PP) No. 35
Pemerintah (PP) No. 35 Tahun 2021 dan manfaat lainnya of the year 2021 and other benefits in accordance with the
sesuai dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan melalui Labour Law set out by BPJS Ketenagakerjaan.
BPJS Ketenagakerjaan.
Rata-rata Remunerasi Bulanan Terendah Terhadap Upah Minimum yang Berlaku (%)
Average Lowest Monthly Remuneration as a Percentage of Minimum Legal Wage (%)
2023 2022
100% 100%
Total karyawan mencapai sebanyak 493 karyawan di Total workforce reached 493 employees in 2023 compared
akhir 2023 dibanding sebanyak 459 karyawan di tahun to 459 employees a year ago, comprising of 388 permanent
sebelumnya, yang terdiri dari 388 karyawan tetap dan 71 and 71 non-permanent employees.
karyawan tidak tetap.
2023 2022
Tahun
Year Pria Wanita Pria Wanita
Total Total
Male Female Male Female
Karyawan Tetap
312 80 392 312 76 388
Permanent Employees
Karyawan Tidak Tetap
93 8 101 60 11 71
Non-Permanent Employees
Jumlah Karyawan
405 88 493 372 87 459
Total Employees
Sebanyak 13 karyawan, atau 2,64% dari total karyawan A total of 13 employees, or 2.64% of the Company’s
Perseroan, menduduki jabatan Direktur dan Kepala Divisi, workforce, held Director and Division Head positions, with
sedangkan sebanyak 11,16%, 41,58% dan 44,62% dari total 11.16%, 41.58% and 44.62% of total employees were
karyawan masing-masing menduduki jabatan Manajer, Staf Managers, Staff and Non Staff employees respectively.
dan Non Staf.
72 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 73
Profil Perusahaan
Company Profile
2023 2022
Berdasarkan Jenjang
Management by Level Pria Wanita Pria Wanita
Total Total
Male Female Male Female
Direktur
10 0 10 8 0 8
Director
Kepala Divisi
3 0 3 3 0 3
Division Head
Manajer
45 10 55 39 10 49
Manager
Staf
133 72 205 123 71 194
Staff
Non Staf
214 6 220 199 6 205
Non Staff
Jumlah Karyawan
405 88 493 372 87 459
Total Employees
Dalam hal latar belakang pendidikan, komposisi karyawan In terms of education background, employee composition is
didominasi karyawan dengan pendidikan sekolah dominated by high school, diploma and undergraduate level
menengah atas, diploma dan sarjana, masing-masing graduates, each representing 49.49%, 7.30% and 31.03%
sebesar 49,49%, 7,30% dan 31,03% dari total karyawan of the Company’s total workforce. Employees with master
Perseroan. Karyawan dengan pendidikan tingkat pasca level degrees accounted for 2.43% of total employees, with
sarjana mencapai sebesar 2,43% dari total karyawan, the remaining 1.42% comprised of employees with lower
sedangkan 1,42% sisanya memiliki pendidikan di bawah than high school education.
level sekolah menengah atas.
Karyawan dalam kelompok usia 30 hingga 50 tahun Employees in the 30 to 50 years old category dominated
mendominasi komposisi karyawan Perseroan dan meliputi the Company’s employee composition and accounting to
63,29% dari total karyawan, sedangkan karyawan berusia 63.29% of the total workforce, while employees under 30
di bawah 30 tahun dan >50 tahun masing-masing meliputi years and >50 years accounted to 18.26% and 18.46% of
18,26% dan 18,46% dari total karyawan Perseroan. the total employees respectively.
Berdasarkan Kelompok Usia <30 Tahun 30-50 Tahun >50 Tahun Jumlah Karyawan
By Age Group <30 Year 30-50 Year >50 Year Total Employees
2023 90 312 91 493
2022 83 294 82 459
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 73
Page 74
Penghargaan dan Pengakuan
Awards and Recognition
26 Juni 2023 7 September 2023
June 26, 2023 September 7, 2023
Penghargaan “High Dividend” dalam acara Malam Apresiasi Emiten Penghargaan TOP GRC Awards 2023 #4 Stars yang diselenggarakan
Launching Index Tempo – IDNFinancials 52 tahun 2023 oleh Majalah TOP BUSINESS
“High Dividend” in the Appreciation Night Launching Index Tempo TOP GRC Awards 2023 #4 Stars held by TOP BUSINESS magazine
IDNFinancials 52 in 2023
7 September 2023 22 November 2023
September 7, 2023 November 22, 2023
The Most Committed GRC Leader 2023 Penghargaan terkait Kontribusi dan Dukungan Program Pemerintah
held by TOP BUSINESS magazine dalam Pemberian Fasilitas Dewan Kerajinan Nasional Daerah
Kabupaten Bekasi dan outlet UMKM di AEON Mall Deltamas
Award related to Contribution and Support for Government
Programmes in Providing Facilities for the Bekasi Regency Regional
National Craft Council and MSME outlets at AEON Mall Deltamas
22 September 2023 11 Desember 2023
September 22, 2023 December 11, 2023
Penghargaan Corporate Governance pada kategori “Most Improved” Penghargaan Apresiasi “Resilience and Sustainable Industry” tahun 2023
dengan Kapitalisasi Menengah (MidCap) di ajang the 14th IICD dari Kementerian Perindustrian Republik Indonesia dengan peringkat
Corporate Governance Award 2023 Terbaik Pertama untuk kategori Pelaporan IOMKI (Izin Operasional dan
Corporate Governance Award in the "Most Improved" category with Mobilitas Kegiatan Industri) Kawasan Industri
MidCap at the 14th IICD Corporate Governance Award 2023 "Resilience and Sustainable Industry" Appreciation award in 2023 from the
Ministry of Industry of the Republic of Indonesia with the First Best ranking
for the category of IOMKI Reporting (Operational Permits and Industrial
Activity Mobility) Industrial Estates
74 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 75
Profil Perusahaan
Company Profile
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 75
Page 76
Analisis dan
Pembahasan
Manajemen
Management Discussion
and Analysis
04
76 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 77
Profil Perusahaan
Company Profile
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 77
Page 78
Kajian Makroekonomi & Industri Macroeconomic & Industry Reviews Pemulihan ekonomi global kembali menghadapi tahun The global economic recovery faced another year of yang menantang sepanjang 2023. challenges throughout 2023. Belum adanya penyelesaian konflik yang terus berlanjut The unresolved conflict between Russia and Ukraine in antara Rusia dan Ukraina, dan munculnya krisis baru di Europe persisted, and a new crisis emerged in the Gaza Jalur Gaza, yang meningkatkan kekhawatiran akan potensi Strip, heightening concerns about potential escalation into a eskalasi menjadi konfilik bersenjata regional yang makin broader regional armed conflict. Concurrently, the ongoing luas. Selain itu, berkepanjangannya ketegangan perdagangan trade tensions between China and the United States antara Tiongkok dan Amerika Serikat masih belum menemukan continued without resolution, fostering a trend toward penyelesaian, sehingga berakibat terjadinya trend menuju de-globalization and disrupting the global supply chain. de-globalisasi dan gangguan pada rantai pasok global. Sebagai akibatnya, pemulihan global berjalan dengan As a result, the global recovery proceeded slowly in lambat di tahun 2023. Kekhawatiran berkepanjangan 2023. Persistent concerns about disruptions in food and tentang gangguan pada rantai pasok makanan dan energy supply chains contributed to a surge in inflation. energi berpengaruh pada terjadinya kenaikan inflasi. This prompted central banks worldwide to uphold a tight Hal ini mendorong bank sental di seluruh dunia untuk monetary policy throughout the year, placing strain in mempertahankan kebijakan moneter yang ketat sepanjang overall economic activity. tahun, sehingga menghambat kegiatan ekonomi secara keseluruhan. 78 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 79
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Menghadapi berbagai tantangan global ini, Bank Indonesia Confronted with these global challenges, Bank Indonesia
memandang perlu untuk meningkatkan tingkat suku bunga found it necessary to raise its benchmark interest rate over
acuannya dalam dua tahun terakhir, mencapai puncaknya the preceding two years, culminating in a rate of 6.00% by
sebesar 6,00% di akhir 2023. the close of 2023.
Di tengah berlanjutnya gejolak global, perekonomian Despite the sustained global turmoil, the Indonesian
Indonesia membuktikan ketangguhan dan prospek economy exhibited resilience and positive prospects. With
positifnya. Dengan tingkat pertumbuhan sebesar 5,05%, a growth rate of 5.05%, Indonesia's economy performed
perekonomian Indonesia meraih kinerja yang cukup reasonably well in 2023. Though slightly lower than the
baik di tahun 2023. Walaupun sedikit lebih rendah dari previous year's 5.31% GDP growth, this performance
pertumbuhan PDB tahun lalu sebesar 5,31%, pertumbuhan positioned the country favorably among major emerging
GDP ini berhasil menempatkan Indonesia secara positif and developing economies. the Indonesian Statistics Bureau
di antara negara-negara berkembang lainnya. Biro Pusat reported an annual inflation rate of 2.61%, notwithstanding
Statistik Indonesia melaporkan tingkat inflasi tahunan an upward trend in the prices of certain food commodities
sebesar 2,61% di tengah trend kenaikan harga-harga throughout the year.
beberapa komoditas pangan sepanjang tahun.
Sektor properti Indonesia terkena dampak dari keputusan Indonesia’s property sector has been hit by the decision of
Bank Indonesia untuk secara bertahap menaikan tingkat Bank Indonesia to gradually increase its benchmark interest
suku bunga acuannya sejak tahun 2022. Walaupun inflasi rate since 2022. Despite the fact that inflation in the country
mencatatkan trend penurunan sepanjang tahun, bank has been in a declining trend for most of the year, the
sentral kembali menaikan tingkat suku bunganya pada central bank increased rates again in 2023 in the back of
tahun 2023 di tengah ketidak pastian global, sehingga global uncertainties, hurting mostly the residential housing
berdampak pada pasar rumah hunian. market.
Kebijakan potongan pajak yang baru untuk pembelian The government’s new tax breaks for property purchase
properti telah diberlakukan oleh permintaan di tahun 2023, unveiled during the year, helped invigorating the country’s
sebagai bentuk dukungan pada sektor hunian Indonesia. housing sector.
Walaupun penjualan lahan industri lebih rendah dari tahun Although industrial land sales were lower than in the
sebelumnya, terkendalinya tingkat inflasi, serta tingkat suku previous year, a well-managed inflation, combined with
bunga yang relatif stabil telah mendorong perusahaan- a comparatively stable interest rates has enticed domestic
perusahaan domestik dan luar negeri untuk memulai and foreign enterprises to embark in business development
kegiatan usahanya di Indonesia. ventures in Indonesia.
Didukung oleh munculnya berbagai industri baru, seperti With many new industries emerging, such as data centers
data center dan ekosistem kendaraan listrik dalam beberapa and electric vehicle ecosystems in the past few years,
tahun terakhir, permintaan lahan industri diperkirakan akan demands for industrial lands are expected to remain robust
tetap tinggi dalam beberapa tahun mendatang. in the next few years.
Sektor data center terus mendominasi penjualan lahan The data center sector continued to dominate sales of
industri sepanjang tahun 2023. Makin tingginya penetrasi indutrial lands throughout 2023. the growing internet
internet, serta pesatnya pemanfaatan teknologi big data penetration, as well as the rapid adoption of big data and
dan kecerdasan buatan menjadi faktor pendukung tingginya artificial intelligence technologies becomes factors behind
permintaan dari segmen ini. the high demand from this segment.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 79
Page 80
Didukung oleh munculnya Selain itu, industri otomotif tanpa Additionally, the high-tech
bahan bakar yang berteknologi non-fuel automotive industry
berbagai industri baru, tinggi terus berkembang, continues to thrive, including the
seperti data center dan termasuk industri komponen yang associated component support
ekosistem kendaraan terkait. Beberapa perusahaan di industry. Several enterprises in
bidang manufaktur kendaraan electronic vehicle manufacturing
listrik dalam beberapa
listrik dan industri-industri and its ancillary industries are
tahun terakhir, permintaan pendukungnya telah mulai beginning to establish factories in
lahan industri diperkirakan membangun pabrik di Indonesia. Indonesia.
akan tetap tinggi
Permintaan dari segmen industri Demand also arises from other
dalam beberapa tahun lainnya juga meningkat seperti industrial segments such as
mendatang. sektor FMCG, kimia dan logistik, FMCG, chemicals, and logistics,
guna memanfaatkan peluang to tap opportunities presented by
With many new industries emerging, dari pesatnya pertumbuhan kelas Indonesia’s burgeoning middle
such as data centres and electric menengah di Indonesia. class.
vehicle ecosystems, in the past few
years, demands for industrial lands are Walaupun menghadapi penurunan Despite facing a drop in consumer
expected to remain robust in the next daya beli konsumen di tahun buying power in 2023, the retail
few years. 2023, industri ritel dan pusat and shopping center, as well as
perbelanjaan, serta juga sektor the hospitality industry remain
perhotelan tetap menarik dengan attractive with plenty of growth
berbagai peluang pertumbuhan opportunities going forward.
ke depan.
80 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 81
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Kajian Usaha
Business Review
PENGANTAR OVERVIEW
PT Puradelta Lestari Tbk. (Puradelta Lestari) adalah PT Puradelta Lestari Tbk. (Puradelta Lestari) is the developer
pengembang dan pengelola Kota Deltamas, sebuah and manager of Kota Deltamas, an integrated township
kota mandiri terpadu yang terdiri dari kawasan industri, of industrial, commercial and residential estate located
komersial dan hunian di Cikarang, Jawa Barat, sekitar 37 in Cikarang, West Java, and some 37 kilometers east of
kilometer sebelah timur ibu kota Indonesia, Jakarta. Indonesia’s capital city, Jakarta.
Berdiri sejak tahun 1993, Perseroan telah mengembangkan Established since 1993, the Company has succeeded in
Kota Deltamas menjadi area metropolitan urban dan salah developing Kota Deltamas to become an urban metropolitan
satu kawasan terpadu paling menarik dan terbesar, dengan area and one of the most attractive and the largest
lahan seluas lebih dari 3.200 hektar. Perseroan menjadi integrated estates, with an area of over 3,200 hectares.
perusahaan publik di tahun 2015, dengan mencatatkan the Company went public in 2015, listing its shares in the
sahamnya di Bursa Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
Kota Deltamas memiliki lokasi yang strategis di tengah Kota Deltamas is strategically located at the epicenter of
koridor industri antara ibu kota yang sibuk, Jakarta dan the industrial corridor between the country’s bustling
Cikampek, serta memiliki akses langsung ke jalan tol capital city, Jakarta, and Cikampek, with direct access to the
Jakarta-Cikampek. Jakarta-Cikampek toll road.
Kawasan industrinya, Greenland International Industrial Its industrial estate, Greenland International Industrial Center
Center (GIIC), merupakan salah satu kawasan industri (GIIC), is one of the largest industrial estates between Jakarta
terbesar di antara Jakarta dan Cikampek, dengan fasilitas and Cikampek, featuring modern and environmentally
modern yang ramah lingkungan. Kawasan komersial Kota friendly facilities. Kota Deltamas’ commercial area is a
Deltamas adalah lokasi pilihan para pemilik usaha dan perfect spot for business owners and entrepreneurs with
wirausahawan dengan peluang pertumbuhan yang sangat tremendous growth opportunities, while its residential area
menarik, sedangkan area huniannya menawarkan tempat features a green and comfortable place for living.
tinggal yang hijau dan nyaman.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 81
Page 82
Dalam kawasan Kota Deltamas, akses jalan telah secara Within Kota Deltamas, the road network has been carefully cermat direncanakan agar dapat mendukung para pelanggan planned, to provide industrial, commercial, and residential industri, komersial, dan hunian dengan infrastruktur untuk customers the necessary infrastructure that supports their kebutuhan mobilitas mereka sehari-hari. Akses jalan day-to-day mobility needs. These roads are routinely tersebut secara rutin dipelihara agar dapat memberikan maintained to give the convenience that all tenants need. kenyamanan bagi seluruh penghuni. Peresmian jalur kereta api cepat Indonesia yang The inauguration of Indonesia’s first high-speed rail line, pertama, WHOOSH, pada tahun 2023 telah meningkatkan WHOOSH, in 2023, has provided additional convenience to kenyamanan baru untuk berkunjung ke Kota Deltamas. visit Kota Deltamas. Kota terpadu ini mengoperasikan fasilitas pengolahan air This integrated township operates world class clean water bersih berkelas internasional. Air bersih disalurkan melalui plants. Clean water is distributed through a modern water jaringan pipa air modern guna memenuhi kebutuhan air pipe network to meet all tenants’ fresh water needs. bersih seluruh penghuni. Perseroan juga mengoperasikan the Company also operates several units of waste water beberapa unit instalasi pengolahan limbah cair untuk treatment plants to support Kota Deltamas’ aspiration to mendukung aspirasi Kota Deltamas menjadi ekosistem become an environmentally friendly ecosystem. yang ramah lingkungan. Pasokan listrik premium berasal dari PT Perusahaan Listrik Supply of premium electricity is provided by PT Perusahaan Negara (Persero), perusahaan listrik milik pemerintah, Listrik Negara (Persero), the government-owned electricity melalui dua Gardu Induk Tegangan Ekstra Tinggi (GITET), company, through two extra-high voltage substations GITET Cibatu dan GITET Deltamas, yang menjamin pasokan (GITET), GITET Cibatu and GITET Deltamas, to guarantee yang handal tanpa terjadi gangguan listrik. Tersedia reliable supply and zero downtime performance. This pula akses ke ‘sumber energi listrik terbarukan’ yang includes access to ‘green renewable electricity’ featuring the menawarkan emisi karbon yang rendah. Selain itu, Kota lowest carbon emission. In addition, Kota Deltamas offers Deltamas juga menghadirkan akses pasokan gas dari PT access to gas supply provided by PT Perusahaan Gas Negara Perusahaan Gas Negara (Persero) serta akses premium ke (Persero) and premium access to telecommunication and layanan telekomunikasi dan kabel serat optik. optical fiber cable services. Kota Deltamas juga telah mengadopsi beberapa sertifikasi Kota Deltamas has also adopted several internationally standar internasional, antara lain ISO 9001:2015 untuk standards, among others ISO 9001:2015 for quality sistem manajamen kualitas, ISO 14001:2015 untuk management system, ISO 14001:2015 for environmental sistem manajemen lingkungan dan OHSAS 18001:2007 management system and OHSAS 18001:2007 for untuk praktek kesehatan dan keselamatan kerja, yang occupational health and safety practices, which has been telah diperbaharui menjadi sertifikasi ISO 45001:2018 di ugraded to ISO 45001:2018 certification in 2021. Compliance tahun 2021. Kepatuhan atas standar-standar ini secara to these standards is constantly monitored and reviewed terus menerus dimonitor dan dievaluasi melalui audit through annual surveillance audits by independent pemeriksaan tahunan oleh otoritas independen. authorities. 82 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 83
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Kawasan Industri Industrial Estate
Kawasan industri Kota Deltamas, Greenland International Kota Deltamas’ industrial center, Greenland International
Industrial Center (GIIC), Menempati lahan dengan luas Industrial Center (GIIC), occupies approximately 2,100
bruto sekitar 2.100 hektar, atau sekitar 68% dari total hectares of gross area, or roughly 68% of the Company’s
lahan pengembangan Perseroan, GIIC menghadirkan total land bank, GIIC features a green and modern industrial
kawasan industri yang hijau dan modern, didukung dengan estate, backed with the best road infrastructure.
infrastruktur jalan yang terbaik.
Kawasan industri GIIC merupakan satu dari hanya The GIIC industrial area is one of only a few industrial areas in
sedikit kawasan industri di Indonesia yang menawarkan the country that offers “premium” electricity infrastructure
infrastruktur dan pasokan listrik “premium” dari perusahaan and supplies from the state owned company, PT Perusahaan
milik negara, PT Perusahaan Listrik Negara (Persero), yang Listrik Negara (Persero), which guarantees uninterrupted
menjamin kegiatan operasional tanpa gangguan. GIIC juga operation activities. GIIC also provides gas supply from PT
menyediakan pasokan gas dari PT Perusahaan Gas Negara Perusahaan Gas Negara (Persero), telecommunications
(Persero), layanan telekomunikasi, komunikasi data, services, data communications, fibre optic networks and
jaringan serat optik serta pengolahan air. water treatment.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 83
Page 84
GIIC juga didukung oleh proses perencanaan kawasan yang GIIC is also well-known for its meticulous estate planning
komprehensif dan cadangan lahan yang luas, sehingga and vast land reserve, making it the ideal location for
menjadi lokasi yang ideal, baik bagi investasi asing dan new foreign and domestic direct investments, as well as
domestik yang baru, maupun bagi kompleks industri yang for operating industrial complexes seeking relocation
sudah beroperasi dan mencari alternatif relokasi dari kota alternatives away from the crowded city of Jakarta. the
Jakarta yang sangat padat. Kawasan industri GIIC juga GIIC industrial estate is also provides Construction Direct
memiliki fasilitas Kemudahan Investasi Langsung Konstruksi Investment Facility (KLIK) facility, allowing industrial
(KLIK), sehingga para pelanggan industri dapat langsung customers to immediately start construction after investing.
melaksanakan pembangunan setelah berinvestasi.
Merespon tumbuhnya permintaan lahan industri dari sektor In response to the growing demands for industrial land
teknologi digital, sejak tahun 2021 seluas 300 hektar from the digital technology sector, since 2021 a total of
kawasan komersial dan hunian telah dikonversi menjadi 300 hectare of commercial and residential areas have been
zona industri baru untuk sektor yang tumbuh pesat ini. converted to become a new industrial zone for this rapidly
growing sector.
Sektor baru ini dilengkapi dengan fasilitas khusus yang This new sector is equipped with specific facilities that the
disyaratkan oleh para pebisnis digital, termasuk akses ke digital businesses require, including access private fiber
jaringan serat optik privat dengan fitur keamanan digital optic network with international standard digital security
berstandar internasional, serta pasokan listrik hingga features, as well as supply of up to 993 mega volt ampere
993 mega volt ampere (MVA) dari PLN. Fasilitas sentra (MVA) electricity from PLN. A new, improved security and
keamanan dan komando baru yang telah disempurnakan command center facility with modern security practices is
dengan praktik keamanan modern saat ini sedang dalam currently under development to meet tenants’ data security
proses pengembangan guna memenuhi kebutuhan requirements, set to be operational by 2024.
keamanan data para penghuni, yang dijadwalkan akan
mulai beroperasi di tahun 2024.
Dengan adanya pengolahan air bersih dan pengolahan The existence of clean water treatment plant and waste
limbah cair yang dikelola secara mandiri, Perseroan turut water treatment plant that is managed independently, the
mendukung kebutuhan cooling system data center sehingga Company also supports the cooling system needs of the
performa dari data center tetap maksimal dan stabil. data center so the performance of the data center remains
maximum and stable.
Pada tahun 2020, GIIC telah ditetapkan sebagai Objek Vital In 2020, GIIC has been named as a National Vital Object
Nasional (Obvitnas), sehingga menjadi pilihan ideal bagi (Obvitnas), making it an ideal choice for new foreign and
para investor asing dan domestik baru, maupun sebagai domestic investments, as well as for a relocation alternative
alternatif relokasi yang jauh dari kota Jakarta yang padat. away from the crowded city of Jakarta.
Di akhir 2023, GIIC telah berhasil menjaring ratusan As of end of 2023, GIIC has attracted hundreds of both
pelanggan domestik dan luar negeri yang terkemuka. reputable domestic and foreign customers. World-class
Berbagai perusahaan dunia dari macam-macam sektor companies from various business sectors have opened and
usaha telah membuka dan mengoperasikan pabriknya operated their factories in the GIIC industrial area, ranging
di kawasan industri GIIC, mulai dari perusahaan otomotif from automotive and automotive-related companies,
dan perusahaan yang terkait dengan industri otomotif, to companies in the warehousing and logistics, food
hingga perusahaan di bidang pergudangan dan logistik, processing, pharmaceutical, sanitary, as well as electric
pengolahan makanan, farmasi, kebersihan, serta industri vehicle and data center industries. This achievement serves
kendaraan listrik dan data center. Pencapaian ini menjadi as evidence to the domestic and international market’s
bukti pengakuan pasar domestik dan internasional atas recognitions to GIIC’s superior infrastruture and world-class
keunggulan infrastruktur GIIC serta layanan pelanggannya customer service.
yang berkelas.
84 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 85
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Kawasan Komersial Commercial Estate
Kawasan komersial Kota Deltamas terdiri dari tiga lokasi Kota Deltamas’ commercial area comprises of three
komersial, yang dialokasikan untuk pembangunan kluster commercial locations, allocated for the development of shop
rumah toko, fasilitas pendidikan dan kesehatan, pusat-pusat house clusters, education and health facilities, shopping
pertokoan dan pusat perbelanjaan, destinasi kuliner dan centers and malls, culinary and restaurant destinations,
restoran, bank, perkantoran, serta zona komersial lainnya banks, offices, and other commercial zones, to meet the
untuk memenuhi kebutuhan para pekerja, penghuni dan needs of workers, residents and visitors of Kota Deltamas.
pengunjung Kota Deltamas.
Terletak di pusat Kota Deltamas, area komersial yang Situated at the center of Kota Deltamas, the first commercial
pertama berada di sekitar akses masuk Kota Deltamas. Di area is located nearby the entrance of Kota Deltamas. It is
area tersebut, AEON Mall saat ini sedang dibangun dan akan home for the future AEON Mall, which is currently under
menjadi salah satu pusat perbelanjaan terbesar di kawasan construction and set to become one of the largest shopping
dan sentra belanja di belahan timur dari kota Jakarta. J-Golf, malls in the region and a magnet shopping hub at the eastern
driving range pertama di Kota Deltamas denga fasilitas part of Jakarta. J-Golf, the first driving range in Kota Deltamas
yang tinggi juga sedang dibangun. Kini, berbagai fasilitas with high standard facilities is also under construction. Today,
komersial di area ini telah beroperasi, termasuk Le Premier many commercial facilities in this area are already in operation,
Hotel, Cikarang Japanese School, serta Deltamas Sport including the Le Premier Hotel, Cikarang Japanese School, and
Center. Deltamas Sport Center.
Greenland Square, kawasan komersial kedua, memiliki Greenland Square, the second commercial area, is
lokasi strategis dekat kawasan industri GIIC, sehingga strategically located near the GIIC industrial area, making
menjadi kawasan yang prospektif bagi para pengusaha it a prospective area for entrepreneurs and investors.
dan investor. Greenland Square juga terletak berdekatan Greenland Square is also located close to the Bekasi Regency
dengan Pusat Pemerintahan Kabupaten Bekasi, di mana Government Center, where thousands of people work and
banyak orang bekerja dan berkunjung setiap harinya. visit every day.
Kawasan komersial ketiga terletak di bagian timur Kota The third commercial area is situated at the eastern part
Deltamas dan akan menjadi pusat pembelajaran dan of Kota Deltamas and is set to become the learning and
pendidikan Kota Deltamas. Sejumlah fasilitas pendidikan education center of Kota Deltamas. A number of education
sudah mulai beroperasi, antara lain ITSB (Institut Teknologi facilities are already operational, including ITSB (Bandung
Sains Bandung) dan K-Eduplex (Kompleks Pendidikan Institute of Science Technology) and K-Eduplex (Korean
Korea). Education Complex).
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 85
Page 86
Kawasan Hunian Residential Estate Kawasan hunian Kota Deltamas terletak di antara kawasan Kota Deltamas’ residential estate are situated between komersial dan industri, sehingga menawarkan kenyamanan the commercial and industrial areas, thereby providing akses bagi semua kebutuhan keluarga – sekolah, pusat convenient access to everything that families need – perbelanjaan, hotel, perkantoran dan tempat kerja, ataupun schools, shopping malls, hotels, offices and working places, rumah sakit. Dibangun dalam 20 kluster rumah hunian, area or hospitals. Built within 20 residential clusters, these hunian ini ditujukan bagi konsumen menengah ke atas housing areas target the middle to affluent class seeking yang mencari hunian hunian dengan lingkungan yang hijau for residential houses in a green environment with first dan fasilitas terbaik di bagian timur kota Jakarta. Kawasan class amenities at the eastern part of Jakarta. the residential hunian ini menawarkan berbagai pilihan desain rumah area offers buyers with a selection of landed house design tapak dengan beberapa pilihan harga. options in various pricing points. Tiga kluster hunian, kluster Naraya Park, Woodchester, dan Three residential clusters, the Naraya Park, the Woodchester de Silva, menghadirkan hunian yang dirancang dengan clusters, and de Silva, present well-designed residential baik dengan lokasi di dalam lingkungan yang hijau dan properties located in a green environment with easy access kemudahan akses ke berbagai fasilitas. to various amenities. Kluster Naraya Park menghadirkan produk properti hunian Naraya Park cluster presents residential properties featuring yang menawarkan gaya modern minimalis, dengan lokasi minimalist modern styles, strategically located in Kota strategis di kawasan segitiga emas Kota Deltamas yang Deltamas’ golden triangle that is close to the GIIC industrial dekat dengan kawasan industri GIIC, kawasan komersial estate, the commercial area and the Bekasi Regency dan Pusat Pemerintahan Kabupaten Bekasi. Naraya Park Government Center. Naraya Park cluster offers home type menawarkan pilihan-pilihan rumah, yang menghadirkan choices, all featuring a safe, comfortable and modern place lokasi yang aman, nyaman dan modern untuk tinggal to live and raise families. bersama keluarga. Klaster hunian Woodchester menampilkan konsep desain Woodchester residential cluster carries a stylish design bergaya modern yang menawarkan rumah hunian yang concept that exhibits simple, spacious and natural residential lapang dan alami dengan sentuhan impresi yang elegan houses with the touch of an elegant and artistic impression. dan artistik. Dengan visi “Home is a Place of Love, Hope and Carrying the “Home is a Place of Love, Hope and Dreams” Dreams”, kluster ini dirancang dengan membawa konsep vision, the cluster is designed with an environmentally ramah lingkungan dan hemat energi, dengan menghadirkan friendly and energy efficient concept, presenting plenty ruang hijau terbuka yang luas. Untuk aktivitas di luar rumah, of green open spaces. For outdoor activities, Woodchester para penghuni klaster Woodchester dapat memanfaatkan cluster residents can go to a Sport Outdoor Field and a fasilitas Lapangan Olahraga Terbuka dan fasilitas Taman Children’s Playground facilities. Bermain Anak-anak. 86 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 87
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
De Silva, kluster terbaru di Kota Deltamas, menawarkan De Silva, the newest cluster in Kota Deltamas, presents
kepada para calon pembeli dua pilihan desain, masing- prospective buyers with two design options, each with a
masing dengan design facade yang modern dan tata letak contemporary modern facade design and a cozy layout for
yang nyaman untuk keluarga. De Silva hybrid menghadirkan the family. De Silva hybrid presents a hybrid-style concept
konsep gaya hybrid yang menggabungkan desain hunian combining residential and co-living designs in a single
dan co-living dalam satu bangunan. porperty.
Kawasan hunian juga dikembangkan melalui kemitraan The residential area is also developed through strategic
strategis dengan pihak-pihak lain. Kompleks hunian Savasa partnerships with other parties. the Savasa residential
dibangun melalui bekerja sama dengan Panasonic Homes complex is built in partnership with Panasonic Homes from
dari Jepang, yang menampilkan produk hunian modern Japan, which features modern residential products based in
berbasis konsep Smart Township, Smart Security, Smart the Smart Township, Smart Security, Smart Home and Smart
Home dan Smart Community. Community concept.
Hotel Hotel
Untuk memenuhi kebutuhan para tamu dan ekspatriat yang To cater to the needs of guests and expatriates visiting Kota
berkunjung ke Kota Deltamas, Perseroan mengoperasikan Deltamas, the Company runs Le Premier Hotel, a hotel with
Le Premier Hotel, fasilitas hotel dengan 76 unit kamar 76 Japanese-style unit rooms. These comprise 20 suite units,
bergaya Jepang, yang terbagi atas 20 unit suite, 5 unit 5 junior suite units, 5 deluxe executive units, 12 deluxe
junior suite, 5 unit deluxe executive, 12 unit deluxe, 8 unit units, 8 studio units, and 26 superior units.
studio dan 26 unit superior.
Beroperasi sejak tahun 2016, Le Premier Hotel telah menjadi In operation since 2016, Le Premier Hotel stands out as a
alternatif utama di area Cikarang dan sekitarnya, melayani top choice in Cikarang and its vicinity, serving both short-
pelanggan harian maupun pelanggan jangka panjang yang term and long-term customers in business or leisure trips.
sedang melakukan perjalanan bisnis atau liburan. Terletak Nestled in the commercial center, Le Premier Hotel provides
di pusat komersial, Le Premier Hotel menghadirkan unit- spacious units equipped with satellite TV and high-speed
unit yang luas dengan fasilitas TV satelit dan internet yang internet facilities. It also offers additional amenities to
cepat. Le Premier Hotel juga menawarkan berbagai fasilitas pamper its customers, including a restaurant, convenient
tambahan yang memanjakan pelanggannya, termasuk store, sauna, ofuro bathtub, swimming pool, gym center,
fasilitas restoran dan convenient store, sauna, fasilitas and playground.
mandi ofuro, kolam renang, pusat kebugaran, dan taman
bermain anak.
Informasi lebih lanjut tentang Le Premier Hotel tersedia di Further information about Le Premier Hotel is available via
situs webnya, www.lepremierdeltamas.com. its website, www.lepremierdeltamas.com.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 87
Page 88
Bangunan Sewa Building for Rent Perseroan juga mengelola dua belas unit fasilitas pabrik The Company administers twelve factory facilities ranging dengan luas bangunan antara 1.000 hingga 2.000 meter from 1,000 to 2,000 square meters, available for medium persegi untuk penyewaan jangka menengah hingga to long-term rentals and strategically situated within the panjang, dengan lokasi strategis di dalam kawasan industri. industrial center. Nearly all units were leased throughout Hampir seluruh unit telah tersewa sepanjang tahun 2023, 2023, generating supplementary recurring income for the sehingga memberi kontribusi tambahan pendapatan Company. berulang bagi Perseroan. Perseroan juga membangun fasilitas kompleks pendidikan Furthermore, the Company has developed an educational yang saat ini disewakan sebagai Cikarang Japanese School, complex facility, currently utilized by the Cikarang Japanese yang menyediakan layanan pendidikan bagi anak-anak School. This institution offers educational services for the ekspatriat Jepang yang tinggal di bagian timur ibu kota children of Japanese expatriates residing in the eastern part Jakarta. of the Jakarta capital city. Perseroan juga membangun beberapa bangunan komersial, The Company also builds several commercial buildings, yang disewakan untuk kegiatan usaha. rented for commercial activities. 88 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 89
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Ikhtisar dan Pencapaian 2023 2023 Highlights and Achievements
Walaupun menghadapi lingkungan yang menantang, Despite facing a challenging environment, the Company
Perseroan kembali berhasil meraih kinerja yang baik pada booked another record of marketing sales in 2023, reaching
prapenjualan (marketing sales) di tahun 2023, mencapai Rp1.87 trillion or roughly 4.1% higher than the 2023
sebesar Rp1,87 triliun atau sekitar 4,1% lebih tinggi dari marketing sales target of Rp1.80 trillion.
target prapenjualan tahun 2023 sebesar Rp1,80 triliun.
Seperti di tahun sebelumnya, kinerja prapenjualan dari As in the previous year, marketing sales from the
segmen industri tetap menjadi pendorong utama kinerja industrial segment continued to be the major driver of
2023, dengan pencapaian sebesar Rp1,54 triliun atau 82% 2023 performance, reaching Rp1.54 trillion or 82% of
dari kinerja prapenjualan Perseroan, dengan prapenjualan the Company’s consolidated marketing sales, from the
lahan seluas 57 hektar. marketing sales of 57 hectares land in the industrial estate.
Sektor usaha lainnya juga meraih kinerja yang positif, Other business sectors also booked positive performance,
di mana segmen komersial membukukan pencapaian with the commercial segment booked Rp57 billion
prapenjualan sebesar Rp57 miliar dan segmen hunian marketing sales and the residential segment reported a
sebesar Rp48 miliar. Rp48 billion marketing sales.
Selain sektor otomotif dan turunannya serta segmen data On top of the automotive sectors and its derivatives and
center, penjualan di segmen industri juga disumbangkan the data center segment, sales in the industrial segment
oleh pelaku dari berbagai industri, termasuk industri logistik, was also contributed by players from various industries,
makanan dan minuman, fast moving customer goods, serta including the logistics, food and beverage, fast moving
industri-industri lainnya. customer goods, and other industries.
Kawasan komersial juga mencatatkan perkembangan positif, The commercial area also reported a positive development,
menyusul upacara groundbreaking pusat perbelanjaan following the groundbreaking ceremony for the AEON
AEON Mall, Dijadwalkan untuk mulai beroperasi di kuartal shopping mall. Scheduled to start its operation in the first
pertama tahun 2024, pusat perbelanjaan AEON Mall akan quarter of 2024, the AEON shopping mall will be the largest
menjadi pusat belanja terbesar di Asia Tenggara serta shopping center in South East Asia, and is projected to
diproyeksikan akan menjadi sebuah destinasi yang paling become one of the most vibrant destinations in this area.
populer di kawasan ini.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 89
Page 90
KINERJA PRAPENJUALAN 2023 Pengembangan kawasan hunian Development of the residential
2023 MARKETING SALES juga terus berlanjut di tahun area also continued in 2023, with
2023, melalui peluncuran produk the launching of a new landed-
1.87
Rp rumah tapak baru dalam kluster house product within the de Silva
hunian de Silva, yang berhasil housing cluster, which successfully
meningkatkan antusiasme para created excitements among
calon pembeli properti. prospective property buyers.
triliun trillion Guna mengantisipasi peningkatan
volume lalu lintas dengan
In anticipation of increasing
traffic volume with the opening
dibukanya pusat perbelanjaan of the AEON shopping mall, a
AEON Mall, telah dibangun new fly over bridge is currently
jembatan fly over baru, untuk under construction, ensuring
Walaupun menghadapi menjamin agar semua penghuni that all tenants and visitors can
lingkungan yang dan pengunjung dapat terus continue enjoying Kota Deltamas
menikmati jaringan jalan raya worldclass road network. A
menantang, Perseroan
kelas dunia Kota Deltamas. Saat new connecting access is also
kembali berhasil meraih ini juga sedang dibangun jalan currently under construction,
kinerja yang baik pada akses baru untuk memfasilitasi to facilitate easy access to the
prapenjualan di tahun kemudahan akses ke stasiun Kotawana’s WHOOSH station,
2023, mencapai sebesar WHOOSH Kotawana, sehingga providing tenants and visitors
para penghuni dan pengunjung with the convenience of accessing
Rp1,87 triliun atau sekitar
dapat dengan nyaman menikmati Indonesia’s first high-speed rail
4,1% lebih tinggi dari layanan kereta api cepat line.
target prapenjualan Indonesia yang pertama.
tahun 2023 sebesar
Rp1,80 triliun. Untuk memperkuat keberadaan Further, additional new access to
Kota Deltamas sebagai kota Jakarta-Cikampek II toll road at
Despite facing a challenging mandiri yang terintegrasi, KM 31 and the Jakarta-Cikampek
environment, the Company diberikan akses tambahan baru ke I toll road at KM 42 is also under
booked another record of jalan tol Jakarta-Cikampek II di KM development, to further position
marketing sales in 2023, 31 dan jalan tol Jakarta-Cikampek Kota Deltamas as a self-sustained
reaching Rp1.87 trillion or I di KM 42 saat ini juga sedang integrated township.
roughly 4.1% higher than the dalam tahap pembangunan.
2023 marketing sales target of
Rp1.80 trillion. Fasilitas air bersih yang berasal A new waste water recycling
dari daur ulang limbah cair baru facility is also under development
juga sedang dikembangkan pada in 2023, to meet the demands of
tahun 2023, untuk memenuhi international tenants and in synch
kebutuhan para pelanggan with Kota Deltamas’ vision to
internasional, serta sejalan dengan become a green township.
visi Kota Deltamas untuk menjadi
kota yang ramah lingkungan.
Akhirnya, pembangunan Security, Finally, the construction of Kota
Fire & Command Center Kota Deltamas’ new Security, Fire, &
Deltamas yang baru terus berjalan Command Center continued to
sesuai rencana. Ketika mulai progress as planned. When it
beroperasi di tahun 2024, fasilitas becomes operational in 2024,
tersebut akan memanfaatkan the Center will feature artificial
teknologi kecerdasan buatan intelligence technology for traffic
untuk pemantauan lalu lintas. monitoring.
90 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 91
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Langkah Berikutnya Next Step
Walaupun berbagai tantangan perlu diantisipasi, sektor Despite anticipated challenges, Indonesia’s property sector
properti Indonesia akan terus berkembang sejalan dengan will continue to grow along with the country’s economic
perkembangan ekonomi nasional. development.
Kawasan industri kami diperkirakan akan tetap menjadi Our industrial estate is expected to continue becoming
pilihan dari perusahaan-perusahaan nasional dan the preferred choice for leading national and international
internasional yang terkemuka. corporations.
Sejalan dengan makin meningkatnya kegiatan usaha di Along with growing business activities in the industrial
kawasan industri, permintaan akan segmen komersial dan estate, demands for commercial and residential properties
hunian diproyeksikan akan berkembang, sehingga akan are projected to follow, boosting the performance of our
mendukung performa dari segmen komersial dan hunian commercial and residential businesses.
Perseroan.
Di tahun 2024, akan dikembangkan lebih banyak lagi In 2024, more rental factories will be built to meet growing
bangunan sewa untuk memenuhi peningkatan permintaan demand and to increase the Company’s recurring income.
serta meningkatkan pendapatan berulang Perseroan.
Akhirnya, inisiatif pembangunan infrastruktur akan Finally, infrastructure development initiatives will continue
berlanjut untuk memenuhi kebutuhan selanjutnya serta to meet future demand and to maintain Kota Deltamas’
mempertahankan tingkat layanan Kota Deltamas. Upaya quality of service. This includes the construction of a new
meliputi pembangunan fasilitas Switching Transformer Switching Transformer Substation by the State Electricity
Substation yang baru oleh Perusahaan Listrik Negara, terutama Company, particularly to meet the demands from the data
untuk memenuhi kebutuhan bidang usaha data center. center businesses.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 91
Page 92
Kinerja Keuangan di Tahun 2023
Financial Performance in 2023
Pembahasan dan analisis berikut mengacu pada laporan The following discussion and analysis refers to the
keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2023 consolidated financial statements as of December 31, 2023
dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut and for the year then ended with independent auditors’
beserta laporan auditor independen No. 00050/2.1090/ report No. 00050/2.1090/AU.1/03/1284-3/1/III/2024 as
AU.1/03/1284-3/1/III/2024, yang telah diaudit oleh audited by the Public Accounting Firm of Mirawati Sensi Idris
Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris (anggota (a member firm of Moore Global Network Limited) with
independen dari Moore Global Network Limited) dengan unqualified opinion.
opini wajar tanpa pengecualian.
Kinerja keuangan 2023 dibandingkan dengan pada 2022 The financial performance of 2023 compared to 2022 is as
adalah sebagai berikut: follows:
Laporan Laba Rugi Komprehensif Statements of Comprehensive Income
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Descriptions
Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
%
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Pendapatan Usaha
1,921 1,932 (11) (0.6)
Revenues
Beban Pokok Pendapatan
595 557 38 6.8
Cost of Revenues
Laba Kotor
1,326 1,375 (49) (3.6)
Gross Profit
Beban Usaha
(248) (198) (50) 25.4
Operating Expenses
Laba Usaha
1,078 1,177 (99) (8.4)
Operating Profit
Laba Sebelum Pajak
1,243 1,239 4 0.3
Profit Before Tax
Beban Pajak Kini
(32) (20) (12) 60
Current Tax Expenses
Laba Tahun Berjalan
1,211 1,218 (8) (0.6)
Profit for the Year
Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain
6 (1) 7 (700)
Other Comprehensive Income (Loss)
Jumlah Penghasilan Komprehensif
1,217 1,218 (1) (0.1)
Total Comprehensive Income
Jumlah Laba Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik
Entitas Induk
1,210 1,217 (7) (0.6)
Total Profit for the Year Attributable to Owners of the Parent
Company
Laba per Saham Dasar (dalam Rupiah)
25.10 25.26 (0.16) (0.6)
Basic Earnings per Share (in Rupiah)
Pendapatan Usaha Revenues
Perseroan membukukan pendapatan usaha sebesar Rp1,92 The Company booked revenues of Rp1.92 trillion in 2023,
triliun di tahun 2023, sedikit menurun dibandingkan declined slightly compared to the performance in 2022 of
pendapatan usaha di tahun 2022 sebesar Rp1,93 triliun. Rp1.93 trillion. Total profit for the year attributable to owner
Jumlah laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada of the Company was also slightly lower to Rp1.21 trillion in
pemilik entitas induk juga sedikit menurun menjadi Rp1,21 2023 from Rp1.22 trillion in 2022.
triliun di tahun 2023 dibandingkan sebesar Rp1,22 triliun di
tahun 2022.
92 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 93
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Pendapatan usaha Perseroan di tahun 2023 masih The Company’s revenues in 2023 continued to be dominated
didominasi oleh pendapatan usaha segmen industri, by revenues from the industrial segment, with contribution
dimana kontribusi dari segmen industri mencapai Rp1,64 reaching Rp 1.64 trillion or 85.2% of the total revenues for
triliun atau 85,2% dari total pendapatan. Segmen usaha lain the year. Other business segments, covering the residential,
seperti segmen hunian, komersial, hotel, dan sewa masing- commercial, hotel, and rental segments contributed 9.3%,
masing menyumbang sebesar 9,3%, 1,8%, 0,7% dan 0,7% 1.8%, 0.7% and 0.7% respectively to the total revenues in
dari total pendapatan usaha tahun 2023. 2023.
Pendapatan Usaha Berdasarkan Segmen Bisnis Revenues by Business Segment
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Descriptions
Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
% % %
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Industri
1,636 85.2 1,407 72.8 229 16.3
Industrial
Hunian
178 9.3 36 1.9 142 394.4
Residential
Komersial
34 1.8 390 20.2 (356) (91.3)
Commercial
Komponen bunga
45 2.3 79 4.1 (34) (43.0)
Financing Component
Hotel
14 0.7 10 0.5 4 40
Hotel
Sewa
14 0.7 10 0.5 4 40
Rental
Total pendapatan usaha
1,921 100.0 1,932 100.0 (11) (0.6)
Total revenues
Pendapatan Usaha Segmen Industri Revenues from the Industrial Segment
Pendapatan usaha di segmen industri berasal dari penjualan Revenues in the industrial segment were derived from
lahan industri di kawasan Greenland International Industrial the sale of industrial land in the Greenland International
Center (GIIC) yang merupakan kawasan industri Perseroan Industrial Center (GIIC) as the Company's industrial area in
di dalam area Kota Deltamas. Kota Deltamas.
Pendapatan usaha dari segmen industri di tahun 2023 Revenues from industrial segment in 2023 reached
mencapai sebesar Rp1,64 triliun, meningkat 16,3% Rp1.64 trillion, growing by 16.3% from the previous year’s
dibandingkan performa di tahun sebelumnya sebesar performance of Rp1.41 trillion.
Rp1,41 triliun.
Penjualan lahan industri kepada pelanggan dari sektor Sales of industrial land to customers from the data center
data center terus menjadi kontributor utama pendapatan sector continued to become the main contributor to
usaha dari segmen industri. Pendapatan usaha dari sektor revenues from the industrial segment. Revenues from the
kendaraan listrik (electric vehicle) juga mulai meningkat electric vehicle sector also increased along with the growing
seiring makin populernya produk electric vehicle di popularity of electric vehicles in Indonesia, while other
Indonesia, sedangkan sektor-sektor lain juga terus sectors continued to register positive developments.
mencatatkan perkembangan yang positif.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 93
Page 94
Pendapatan Usaha Segmen Hunian Revenues from the Residential Segment
Pendapatan usaha segmen hunian ini disumbangkan dari Revenues from residential segment were contributed by
penjualan produk-produk hunian berupa rumah tapak di sales of residential products in the form of landed houses in
dalam kluster-kluster kawasan hunian Kota Deltamas. clusters within Kota Deltamas’ residential areas.
Segmen perumahaan mencatatkan perkembangan The residental segment booked a very encouraging
yang menggembirakan, dengan total pendapatan usaha development with total revenue reaching Rp178 billion in
mencapai sebesar Rp178 miliar di tahun 2023, tumbuh 2023, growing significantly by 394.4% from the previous
signifikan sebesar 394,4% dibanding pencapaian di tahun year’s achievement of Rp36 billion. Revenues from the
sebelumnya sebesar Rp36 miliar. Pendapatan usaha residential segment accounted roughly 9.3% of the
segmen hunian menyumbang sekitar 9,3% dari total Company’s total revenues in 2023 from 1.9% contribution
pendapatan usaha Perseroan di tahun 2023 dibanding in 2022.
tahun 2022 dengan kontribusi sebesar 1,9%.
Pendapatan Usaha Segmen Komersial Revenues from the Commercial Segment
Pendapatan usaha segmen komersial disumbangkan Revenues from the commercial segment came from sales of
dari penjualan kavling komersial dan produk komersial commercial lots and other commercial products within Kota
lainnya di dalam Kota Deltamas. Pendapatan dari segmen Deltamas. Revenues from the commercial segment were
komersial terutama berasal dari penjualan lahan komersial primarily contributed by sales of commercial land for the
untuk pengembangan berbagai fasilitas pendukung bagi development of supporting facilities for its residents.
para penghuni.
Segmen komersial meraih pendapatan usaha sebesar Rp34 The commercial segment achieved revenues of Rp34 billion
miliar di tahun 2023, lebih rendah dibandingkan tahun in 2023, lower than the performance in the previous year
sebelumnya sebesar Rp390 miliar. Pendapatan usaha of Rp390 billion. Revenues from the commercial segment
segmen komersial menyumbang sekitar 1,8% dari total accounted to 1.8% of the Company’s total revenues in 2023.
pendapatan usaha Perseroan di tahun 2023.
Pendapatan Usaha Segmen Hotel Revenues from the Hotel Segment
Pendapatan usaha segmen hotel disumbangkan dari Revenues from the hotel segment were contributed by the
operasional Le Premier Hotel yang dikelola Perseroan. operation of the Le Premier Hotel, which is managed by the
Company.
Segmen hotel meraih pendapatan usaha sebesar Rp14 The hotel segment generated revenues of Rp14 billion in
miliar di tahun 2023, lebih tinggi dibandingkan dengan 2023, higher than the 2022 revenues of Rp10 billion, along
pendapatan usaha tahun 2022 sebesar Rp10 miliar, seiring with the growing business activities within Kota Deltamas.
makin berkembangnya kegiatan usaha di kawasan Kota the hotel segment contributed 0.7% to the Company’s total
Deltamas. Segmen hotel menyumbang 0,7% dari total revenues in 2023.
pendapatan usaha Perseroan tahun 2023.
Pendapatan Sewa Revenues from the Rental Segment
Pendapatan sewa disumbangkan dari dua belas unit Revenues from the rental segment were generated from
pabrik sewa yang dibangun Perseroan dan disewakan twelve rental plant units built by the Company and leased
kepada pelanggan. Pendapatan sewa juga diperoleh to customers. Revenues from the rental segment were
dari penyewaan gedung-gedung lainnya yang dibangun also generated from rental of other buildings built by the
Perseroan dan disewakan sebagai fasilitas pendidikan dan Company as education facility and for commercial activity
untuk kegiatan komersial. purposes.
Segmen ini meraih pendapatan sebesar Rp14 miliar di This segment generated revenues of Rp14 billion in 2023,
tahun 2023, meningkat Rp4 miliar atau 40% dibandingkan Rp4 billion or 40% higher than the 2022 revenues of Rp10
dengan tahun 2022 sebesar Rp10 miliar, seiring tumbuhnya billion, along with higher occupancy rates in 2023.
tingkat okupansi di tahun 2023.
94 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 95
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenues
Beban pokok pendapatan di tahun 2023 mencapai Rp596 In 2023, cost of revenues reached Rp596 bilion, Rp38 billion
miliar, meningkat Rp38 miliar atau 6,9% dibandingkan or 6.9% higher compared to Rp557 billion in 2022.
tahun 2022 sebesar Rp557 miliar.
Peningkatan beban pokok pendapatan terutama disebabkan The higher cost of revenues was mainly attributed to higher
oleh kenaikan beban pokok penjualan segmen industri, cost of sales for the industrial segment that was Rp90 billion
sebesar Rp90 miliar atau 20,3% dibandingkan tahun or 20.3% higher compared to the previous year, and higher
sebelumnya dan kenaikan beban pokok penjualan segmen cost of sales for the residential segment that reached Rp43
hunian yang mencapai sebesar Rp43 miliar di tahun 2023 billion in 2023 from Rp12 billion a year ago.
dari Rp12 miliar di tahun sebelumnya.
Beban pokok pendapatan diakui pada saat terjadinya Cost of sales are recognized when incurred (accrual method).
(metode akrual). Termasuk di dalam beban pokok penjualan Cost of sales includes estimated future development costs
adalah taksiran beban untuk pengembangan prasarana of amenities in land already sold. Expenses are recognized
di masa yang akan datang atas tanah yang telah terjual. when incurred (accrual basis).
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis).
Beban Pokok Pendapatan Berdasarkan Segmen Bisnis Cost of Revenues by Business Segment
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Descriptions
Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
% % %
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Industri
533 89.6 443 79.5 90 20.3
Industrial
Hunian
43 7.2 12 2.2 31 258.3
Residential
Komersial
11 1.8 96 17.2 (85) 88.5
Commercial
Hotel
1 0.2 1 0.2 0 0.0
Hotel
Sewa
7 1.2 5 0.9 2 40.0
Rental
Total Beban Pokok Pendapatan
595 100.0 557 100.0 38 6.8
Total Cost of Revenues
Laba Kotor Gross Profit
Pada tahun 2023, laba kotor dibukukan sebesar Rp1,33 In 2023, gross profit booked reached Rp1.33 trillion,
triliun, menurun sebesar Rp49 miliar atau 3,6% dari laba dropped by Rp49 billion or 3.6% from the 2022 gross profit
kotor tahun 2022 sebesar Rp1,38 triliun. of Rp1.38 trillion.
Marjin laba kotor tercatat sebesar 69,0% di tahun 2023, Gross profit margin was recorded at 69.0% in 2023,
dibandingkan tahun 2022 sebesar 71,2%. compared to 71.2% in 2022.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 95
Page 96
Laba Kotor Berdasarkan Segmen Bisnis Gross Profit by Business Segment
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Descriptions
Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
% % %
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Industri
1,103 83.2 964 70.1 139 14.4
Industrial
Hunian
135 10.2 24 1.7 111 462.5
Residential
Komersial
23 1.7 294 21.4 (271) (92.2)
Commercial
Komponen Bunga
45 3.4 79 5.7 (34) (43.0)
Financing Component
Hotel
12 0.9 9 0.7 3 33.3
Hotel
Sewa
8 0.6 5 0.4 3 60.0
Rental
Total Laba Kotor
1,326 100.0 1,375 100.0 (49) (3.6)
Total Gross Profit
Beban Usaha dan Laba Usaha Operating Expenses and Operating Profit
Beban usaha meningkat sebesar Rp50 miliar atau 25,4% dari Operating expenses increase by Rp50 billion or 25.4%,
Rp198 miliar pada tahun 2022 menjadi Rp248 miliar pada from Rp198 billion in 2022 to Rp248 billion in 2023. the
tahun 2023. Peningkatan beban usaha tersebut terutama increase was primarily attributed to higher selling expense
disebabkan oleh peningkatan beban penjualan sebesar that rose by Rp36 billion to Rp69 billion, while general and
Rp36 miliar menjadi Rp69 miliar, sedangkan beban umum administrative as well as final tax expenses each increased
dan administrasi serta beban pajak final juga meningkat Rp8 billion and Rp9 billion.
masing-masing sebesar Rp8 miliar dan Rp9 miliar.
Laba usaha sedikit menurun, tercatat sebesar Rp1,08 triliun Oprating profit dropped slightly, recorded at Rp1.08 trillion
di tahun 2023 dibanding Rp1,18 triliun di tahun sebelumnya. in 2023 from Rp1.18 trillion a year ago.
Beban Usaha dan Laba Usaha Operating Expenses and Operating Profit
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Descriptions
Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
%
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Beban Penjualan
69 36 34 93.7
Selling Expense
Beban Umum dan Administrasi
127 119 8 6.4
General and Administrative Expense
Beban Pajak Final
52 43 9 18.3
Final Tax Expense
Jumlah Beban Usaha
248 198 50 25.4
Total Operating Expenses
Laba Usaha
1,078 1,177 (99) (8.4)
Operating Profit
96 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 97
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Penghasilan (Beban) Lain-Lain Other Income (Expenses)
Penghasilan lain-lain pada tahun 2023 tercatat sebesar In 2023, other income was recorded at Rp165 billion, Rp103
Rp165 miliar, meningkat Rp103 miliar atau 166,1% billion or 166,1% higher than 2022 other income of Rp62
dibandingkan penghasilan lain-lain tahun 2022 sebesar billion.
Rp62 miliar.
Peningkatan penghasilan lain-lain terutama didukung oleh The higher other income was primarily attributed to gain
keuntungan kegiatan pengelolaan dan lain-lain yang lebih in estate management operation and others that reached
tinggi, mencapai sebesar Rp152 miliar tahun 2023 dari Rp152 billion in 2023 from Rp92 billion in 2022. Interest
Rp92 miliar tahun 2022. Pendapatan bunga juga meningkat income also increased by Rp15 billion, while interest
sebesar Rp15 miliar, sedangkan beban bunga turun 50,3% expense dropped by 50.3% to Rp27 billion from Rp54 billion
menjadi sebesar Rp27 miliar dari Rp54 miliar di tahun a year earlier.
sebelumnya.
Penghasilan (Beban) Lain-Lain Other Income (Expenses)
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Descriptions
Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
%
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Pendapatan Bunga
38 23 15 65.2
Interest Income
Beban Bunga
(27) (54) 27 (50.3)
Interest Expense
Keuntungan Selisih Kurs Mata Uang Asing
- Bersih - 1 (1) (100.0)
Gain in Foreign Exchange - Net
Ekuitas pada Laba (Rugi) Bersih Ventura
Bersama 2 (1) 3 (300.0)
Share in Net Profit (Loss) of a Joint Venture
Keuntungan Penjualan Aset Tetap
Gain in Sale of Property, Plant and - 1 (1) (100.0)
Equipment
Keuntungan Kegiatan Pengelolaan dan
Lain-Lain - Bersih
152 92 60 65.2
Gain in Estate Management Operations
and Others - Net
Penghasilan Lain-Lain - Bersih
165 62 103 166.1
Other Income - Net
Laba Sebelum Pajak dan Laba Tahun Berjalan Profit Before Tax and Profit for the Year
Laba sebelum pajak di tahun 2023 adalah sebesar In 2023, income before tax expenses reached Rp1.24
Rp1,24 triliun, sedikit naik sebesar Rp4 miliar atau 0,3% trillion, Rp4 billion or 0.3% higher than the previous year’s
dibandingkan laba sebelum pajak tahun sebelumnya profit before tax of Rp1.24 trillion.
sebesar Rp1,24 triliun.
Laba tahun berjalan di tahun 2023 menurun sebesar Rp8 Profit for the year of 2023 was lower by Rp8 billion or
miliar atau 0,6% menjadi Rp1,21 triliun dari Rp1,22 triliun 0.6% to Rp1.21 trillion from Rp1.22 trillion in 2022. After
di tahun 2022. Setelah mengalokasikan sebagian laba allocating a portion of the profit for the year attributable
tahun berjalan yang diatribusikan untuk kepentingan non- to non-controlling interests of Rp1 billion, the Company
pengendali sebesar Rp1 miliar, Perseroan membukukan booked profit for the year attributable to owners of the
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik parent of Rp1.21 trillion, or 0.6% higher from Rp1.22 trillion
entitas induk atau laba bersih sebesar Rp1,21 triliun, atau recorded in the previous year.
0,6% lebih rendah dari Rp1,22 triliun di tahun sebelumnya.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 97
Page 98
Dengan demikian, laba bersih per lembar saham di tahun Accordingly, net profit per share in 2023 was slightly lower,
2023 turun tipis menjadi Rp25,10 per saham dari sebesar reaching Rp25.10 per share from Rp25.26 per share in 2022.
Rp25,26 per saham di tahun 2022.
Laba Sebelum Pajak dan Laba Tahun Berjalan Income Before Tax and Profit for the Year
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Descriptions
Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
%
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Laba Sebelum Pajak
1,243 1,239 4 0.3
Profit Before Tax
Beban Pajak Kini
(32) (20) (12) 60.0
Current Tax Expense
Laba Tahun Berjalan
1,211 1,218 (8) (0.6)
Profit for the Year
Jumlah Laba Tahun yang Dapat Diatribusikan kepada:
Total Profit for the Year Attributable to:
Kepada Pemilik Entitas Induk
1,210 1,217 (7) (0.6)
Owners of the Parent Company
Kepentingan Non-pengendali
1 1 (0) 0.0
Non-controlling Interests
Jumlah Penghasilan Komprehensif
1,217 1,218 (1) (0.1)
Total Comprehensive Income
Jumlah Penghasilan Komprehensif yang Dapat Diatribusikan
Total Comprehensive Income Attributable to
Kepada Pemilik Entitas Induk
1,216 1,217 (1) (0.1)
Owner of the Company
Kepentingan Non-pengendali
1 1 (0) 0.0
Non-controlling Interests
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Position Report
Laporan Posisi Keuangan Statements of Financial Position
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Descriptions
Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
%
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Aset Lancar
4,342 3,798 544 14.3
Current Assets
Aset Tidak Lancar
2,377 2,826 (449) (15.9)
Noncurrent Assets
Jumlah Aset
6,719 6,623 95 1.4
Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek
728 789 (61) (7.7)
Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang
111 110 1 0.9
Noncurrent Liabilities
Jumlah Liabilitas
839 899 (60) (6.7)
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
5,880 5,725 155 2.7
Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas
6,719 6,623 95 1.4
Total Liabilities and Equity
98 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 99
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Aset Assets
Jumlah aset per 31 Desember 2023 adalah sebesar Rp6,72 Total assets as of December 31, 2023 reached Rp6.72
triliun, lebih tinggi Rp95 miliar atau 1,4% dibandingkan trillion, Rp95 billion or 1.4% higher than total assets as of
dengan jumlah aset per 31 Desember 2022 sebesar Rp6,62 December 31, 2022 of Rp6.62 trillion.
triliun.
Jumlah aset lancar per 31 Desember 2023 adalah Rp4,34 Total current assets as of December 31, 2023 reached
triliun, lebih tinggi Rp544 miliar atau 14,3% dibandingkan Rp4.34 trillion, Rp544 billion or 14.3% higher than total
jumlah aset lancar per 31 Desember 2022 sebesar Rp3,80 current assets as of December 31, 2022 of Rp3.80 trillion.
triliun. Sedangkan jumlah aset tidak lancar per 31 Desember While while noncurrent assets as of December 31, 2023
2023 mencapai Rp2,38 triliun, lebih rendah Rp449 miliar was recorded at Rp2.38 trillion, Rp449 billion or 15.9%
atau 15,9% dibandingkan jumlah aset tidak lancar per 31 lower than noncurrent assets as of December 31, 2022 that
Desember 2022 sebesar Rp2,83 triliun. reached Rp2.83 trillion.
Aset Lancar Current Assets
Aset lancar Perseroan meningkat sebesar Rp544 miliar Current assets increased by Rp544 billion from the previous
dibandingkan tahun sebelumnya. Peningkatan aset lancar year. the higher current assets was mainly due to higher
Perseroan terutama disebabkan meningkatnya persediaan inventories that increased by Rp398 billion as well as higher
sebesar Rp398 miliar juga meningkatnya kas dan setara kas cash and cash equivalents by Rp264 billion.
sebesar Rp264 miliar.
Rincian mengenai peningkatan pada kas dan setara kas Details in the increase in cash and cash equivalents are
diuraikan dalam pembahasan laporan arus kas. oulined in the cashflow report discussion.
Aset Lancar Current Assets
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Descriptions
Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
% % %
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Kas dan Setara Kas
1,027 23.7 763 20.1 264 34.6
Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha - Pihak Berelasi
Trade Accounts Receivable - - 0.0 130 3.4 (130) (100.0)
Related Party
Persediaan
3,067 70.6 2,669 70.3 398 14.9
Inventories
Uang Muka
192 4.4 180 4.7 12 6.7
Advances
Biaya Dibayar di Muka
8 0.2 18 0.5 (10) (56.6)
Prepaid Expenses
Pajak Dibayar di Muka
31 0.7 27 0.7 4 14.8
Prepaid Taxes
Aset Lain-Lain
17 0.4 11 0.3 6 54.5
Other Current Assets
Total Aset Lancar
4,342 100.0 3,798 100.0 544 14.3
Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-current Assets
Aset tidak lancar Perseroan menurun sebesar Rp449 miliar Noncurrent assets decreased by Rp449 billion from the
dibandingkan tahun sebelumnya. Penurunan aset tidak previous year. the decrease in noncurrent assets was due
lancar terutama disebabkan oleh penurunan persediaan to lower long-term inventories by Rp381 billion, and lower
jangka panjang sebesar Rp381 miliar, serta penurunan investment in joint venture by Rp103 billion.
investasi dalam ventura bersama sebesar Rp103 miliar.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 99
Page 100
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Descriptions
Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
% % %
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Investasi dalam Ventura Bersama
174 7.3 277 9.8 (103) (37.2)
Investment in a Joint Venture
Persediaan
1,624 68.3 2,006 71.0 (382) (19.0)
Inventories
Properti Investasi - Setelah
Dikurangi Akumulasi Penyusutan
174 7.3 165 5.8 9 5.5
Investment Properties - Net of
Accumulated Depreciation
Aset Tetap - Setelah Dikurangi
Akumulasi Penyusutan
403 17.0 378 13.4 25 6.6
Property, Plant and Equipment -
Net of Accumulated Depreciation
Aset Hak-Guna - Setelah Dikurangi
Akumulasi Amortisasi
2 0.1 0 0.0 2 100.0
Right-of-Use Asset - Net of
Accumulated Amortization
Jumlah Aset Tidak Lancar
2,377 100.0 2,826 100.0 (449) (15.9)
Total Non-current Assets
Liabilitas Liabilities
Jumlah liabilitas per 31 Desember 2023 tercatat sebesar Total liabilities as of December 31, 2023 reached Rp839
Rp839 miliar, turun Rp60 miliar atau 6,7% dibandingkan billion, dropping by Rp60 billion or 6.7% from total liabilities
dengan jumlah liabilitas per 31 Desember 2022 sebesar as of December 31, 2022 of Rp899 billion.
Rp899 miliar.
Jumlah liabilitas jangka pendek per 31 Desember 2023 Total current liabilities as of December 31, 2023 reached
adalah Rp728 miliar dibandingkan jumlah liabilitas Rp728 billion compared to total current liabilities as of of
jangka pendek per 31 Desember 2022 sebesar Rp789 December 31, 2022 of Rp789 billion. While total noncurrent
miliar. Sedangkan jumlah liabilitas jangka panjang per liabilities as of December 31, 2023 reached Rp111 billion,
31 Desember 2023 mencapai Rp111 miliar, relatif tidak relatively unchanged compared to total noncurrent liabilities
berubah dibanding jumlah liabilitas jangka panjang per 31 as of December 31, 2022.
Desember 2022.
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Liabilitas jangka pendek per 31 Desember 2023 menurun Total current liabilities as of December 31, 2023 declined by
sebesar Rp60 miliar dibandingkan posisi per 31 Desember Rp60 billion compared to the position as of December 31,
2022. Penurunan ini terutama disebabkan oleh penurunan 2022. the decline was primarily attributed to lower contract
jumlah liabilitas kontrak sebesar Rp137 miliar menjadi liabilities that declined by Rp137 billion to Rp526 billion as
Rp526 miliar per 31 Desember 2023. of December 31, 2023.
100 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 101
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Description Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
% % %
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Utang Usaha
28 3.8 11 1.4 17 154.5
Trade Accounts Payable
Utang Pajak
49 6.7 16 2.1 33 206.3
Taxes Payable
Beban Akrual
4 0.5 1 0.2 3 300.0
Accrued Expenses
Setoran Jaminan
63 8.7 43 5.4 20 46.5
Security Deposits
Liabilitas Kontrak
526 72.3 663 84.0 (137) (30.4)
Contract Liabilities
Uang Muka Lain-Lain Diterima
27 3.7 24 3.0 3 12.5
Other Advances Received
Sewa Diterima Dimuka
22 3.1 24 2.9 (1) (4.3)
Rental Advances
Liabilitas Sewa
- 0.0 - 0.0 - 0.0
Lease Liability
Utang Lain-Lain
9 1.2 8 1.0 1 12.5
Other Payables
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek
728 100.0 789 100.0 (61) (7.7)
Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities
Liabilitas jangka panjang tercatat sebesar Rp111 miliar Noncurrent liabilities amounted to Rp111 billion as of
per 31 Desember 2023, meningkat sebesar Rp1 miliar December 31, 2023, increased by Rp1 billion compared to
dibandingkan posisi tahun 2022. Liabilitas jangka panjang the 2022 position. Noncurrent liabilites comprised primarily
terutama terdiri dari liabilitas kontrak – pihak ketiga sebesar of contract liabilites – third parties of Rp87 billion and long-
Rp87 miliar dan liabilitas imbalan jangka panjang - bersih term employee benefits liability – net of Rp23 billion.
sebesar Rp23 miliar.
Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities
Naik (Turun)
2023 2022
Keterangan Increase (Decrease)
Description Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
% % %
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Liabilitas Kontrak - Pihak Ketiga
87 78.4 81 73.6 6 7.4
Contract Liabilities - Third Parties
Liabilitas Sewa
1 0.9 - 0.0 1 100.0
Lease Liability
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka
Panjang - Bersih
23 20.7 29 26.4 (6) (20.7)
Long-Term Employee Benefits
Liability - Net
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
111 100.0 110 100.0 1 0.9
Total Non-current Liabilities
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 101
Page 102
Ekuitas Equity
Jumlah ekuitas meningkat sebesar Rp155 miliar atau 2,7% Total equity increased by Rp155 billion or 2.7% to Rp5.88
menjadi Rp5,88 triliun di tahun 2023 dari Rp5,73 triliun trillion in 2023 from Rp5.73 trillion in 2022. This increase
di tahun 2022. Peningkatan ekuitas terutama disebabkan was due to higher unappropriated retained earning by
naiknya saldo laba yang belum ditentukan penggunaannya Rp153 billion.
sebesar Rp153 miliar.
Struktur Modal Capital Structure
Naik (Turun)
2023 2022
Increase (Decrease)
Keterangan
Description Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
% % %
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Modal saham - nilai nominal Rp 100
per saham, Modal dasar -
60.000.000.000 saham Modal
ditempatkan dan disetor -
48.198.111.100 saham 4,820 82.0 4,820 84.2 - 0.0
Capital stock - Rp 100 par value per
shares, Authorized - 60,000,000,000
shares Issued and paid-up capital -
48,198,111,100 shares
Tambahan Modal Disetor
380 6.5 380 6.6 - 0.0
Additional Paid-in Capital
Saldo Laba
Retained Earnings
Ditentukan Penggunaannya
15 0.3 13 0.2 2 15.4
Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya
662 11.3 509 8.9 153 30.1
Unappropriated
Kepentingan Nonpengendali
3 0.1 3 0.1 0 0.0
Non-controlling Interests
Jumlah Ekuitas
5,880 100 5,725 100 155 2.7
Total Equity
Likuiditas dan Struktur Permodalan Liquidity and Capital Structure
Perseroan menyadari pentingnya pengelolaan likuiditas The Company recognizing the importance of managing its
dalam mendukung aktivitas dan pertumbuhan usaha. liquidity to support business activities and growth.
Perseroan tetap memprioritaskan pembiayaan internal The Company continues to put priority in internal financing
untuk mendanai kebutuhan usaha dan pengembangan. to fund business needs and development.
Pada akhir tahun 2023, posisi kas bersih Perseroan As of the closing of 2023, the Company’s net cash position
mencapai Rp1,03 triliun. Kas akan digunakan sebagai reached Rp1.03 trillion. the cash will be utilized as the
sumber pembiayaan utama untuk belanja modal di tahun main source of capital expenditure financing in 2024. the
2024. Perseroan tidak memiliki utang terhadap pihak Company does not have any debt to other parties. the
lainnya. Liabilitas Perseroan terutama ditimbulkan oleh Company’s liabilities came primarily from contract liabilities
liabilitas kontrak dengan pelanggan. with customers.
Rasio liabilitas terhadap aset Perseroan tercatat sebesar The Company’s liability to assets ratio of the Company
12,49% di tahun 2023 dari 13,57% di tahun 2022, sedangkan reached 12.49% in 2023 from 13.57% in 2022, while its
rasio liabilitas terhadap ekuitas juga sedikit menurun menjadi liability to equity ratio also declined slightly to 14.27% from
sebesar 14,27% dari 15,70% di tahun 2022. 15.70% in 2022.
102 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 103
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Walaupun Perseroan memiliki saldo kas yang kuat jika Although the Company has a strong cash balance, should
terdapat kebutuhan untuk meningkatkan pendanaan, there are any needs to increase funding, the Company
Perseroan dapat memperoleh pembiayaan dari sektor may obtain financing from the banking sector, financial
perbankan, institusi keuangan, dan pasar modal. institutions, and the capital market.
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Kas dan setara kas Perseroan pada tahun 2023 In 2023, cash and cash equivalents increased by Rp264
meningkat sebesar Rp264 miliar atau 34,6% dari billion or 34.6% from Rp763 billion as of December 31,
Rp763 miliar per 31 Desember 2022 menjadi Rp1,03 2022 to Rp1.03 trillion as of December 31, 2023.
triliun per 31 Desember 2023.
Kas dan setara kas bersih Perseroan di tahun 2023 berasal The Company’s cash and cash equivalents in 2023 came
dari kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi sebesar from net cash provided by operating activities of Rp1.34
Rp1,34 triliun, kas bersih yang digunakan untuk aktivitas trillion, net cash used in investing activities of Rp16 billion,
investasi sebesar Rp16 miliar, serta kas bersih yang and net cash use in financing activities of Rp1.06 trillion.
digunakan untuk aktivitas pendanaan sebesar Rp1,06 triliun.
Laporan Arus Kas Statements of Cash Flows
Naik (Turun)
2023 2022
Increase (Decrease)
Keterangan
Description
Rp Miliar Rp Miliar Rp Miliar
%
Rp Billion Rp Billion Rp Billion
Kas bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi
1,342 1,270 72 5.7
Net Cash Provided by Operating Activities
Kas bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi
(16) (262) 246 (93.9)
Net Cash Used in Investing Activities
Kas Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan
(1,062) (845) (217) 25.7
Cash Used in Financing Activities
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows from Operating Activities
Kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi di tahun 2023 Net cash provided by operating activities in 2023 reached
mencapai Rp1,34 triliun, meningkat dibandingkan dengan Rp1.34 trillion, an increase compared to the previous year’s
tahun sebelumnya sebesar Rp1,27 triliun. Penerimaan kas Rp1.27 trillion. Cash receipts from customers was recorded
dari pelanggan tercatat sebesar Rp2,35 triliun di tahun 2023 at Rp2.35 trillion in 2023 from Rp2.27 trillion a year earlier,
dibanding Rp2,27 triliun di tahun sebelumnya, terutama mainly derived from customers’ cash installments for the
berasal dari setoran pelanggan atas pembelian lahan purchase of the Company’s industrial land.
industri Perseroan.
Pembayaran kepada kontraktor, pemasok, karyawan dan Cash paid to contractors, suppliers, employees and others
lain-lain tercatat sebesar Rp907 miliar di tahun 2023, dari was recorded at Rp907 billion in 2023, from Rp865 billion
Rp865 miliar di tahun 2022. in 2022.
Di tahun 2023, Perseroan juga melakukan pembayaran In 2023, the Company also performed payments for
untuk pembelian tanah, pajak final dan pajak penghasilan, acquisitions of land, final tax and income tax at Rp36 billion,
masing-masing sebesar Rp36 miliar, Rp46 miliar, dan Rp22 Rp46 billion, and Rp22 billion respectively.
miliar.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 103
Page 104
Arus Kas dari Aktivitas Investasi Cash Flows from Investing Activities Kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi di In 2023, net cash used in investing activities reached tahun 2023 adalah sebesar Rp16 miliar dibanding sebesar Rp16 billion compared to Rp262 billion in 2022. In 2023, Rp262 miliar di tahun 2022. Di tahun 2023, sebesar Rp47 Rp47 billion was used for acquisitions of property, plant miliar digunakan untuk perolehan aset tetap, turun dari and equipment, down from Rp91 billion in 2022. Interest Rp91 miliar di tahun 2022. Pendapatan bunga meningkat received was higher, reaching Rp38 billion in 2023 mencapai Rp38 miliar di tahun 2023 dibanding Rp22 miliar compared to Rp22 billion in 2022. di tahun 2022. Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Cash Flows from Financing Activities Kas bersih yang digunakan untuk aktivitas pendanaan In 2023, net cash used in financing activities reached Rp1.06 di tahun 2023 adalah sebesar Rp1,06 triliun, lebih tinggi trillion, higher than the 2022 amount of Rp845 billion. In dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp845 miliar. 2023, the Company executed two dividend distributions Pada tahun 2023, Perseroan melakukan dua kali pembagian amounted to Rp482 billion in July and Rp578 billion in dividen sebesar Rp482 miliar di bulan Juli dan sebesar December. Rp578 miliar di bulan Desember. Produksi Production Perseroan merupakan pengembang dan pengelola sebuah The Company is a developer and manager of a modern kawasan terpadu modern Kota Deltamas yang terletak di integrated area of Kota Deltamas located in Cikarang Pusat, wilayah Cikarang Pusat, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat. Bekasi Regency, West Java. Perseroan mengembangkan sebuah kawasan perkotaan The Company develops Kota Deltamas as a 3,185 hectare terpadu Kota Deltamas dengan luas sekitar 3.200 hektar, integrated township, consisting of industrial, residential and yang terdiri dari kawasan industri, hunian, dan komersial. commercial estates. Perseroan telah melakukan pengadaan lahan di daerah The Company has procured land in Cikarang, Bekasi Cikarang, Kabupaten Bekasi, sejak tahun 1993 dan Regency, since 1994 and developed products and facilities mengembangkan produk serta fasilitas dan infrastruktur and infrastructure to support the Company’s industrial, untuk menunjang kawasan industri, hunian, maupun residential and commercial areas. komersial Perseroan. Dalam mengembangkan kawasan industri GIIC di dalam In developing the GIIC industrial area in Kota Deltamas, Kota Deltamas, Perseroan telah menyiapkan perencanaan the Company has prepared a master plan to accommodate kawasan (masterplan) yang matang untuk mengakomodasi demands for industrial land. In addition, various facilities permintaan lahan industri. Di samping itu, berbagai fasilitas and infrastructures are required, including roads, lighting, dan infrastruktur yang diperlukan, termasuk jalan raya, canals and pipes, reforestation, clean water and waste lampu penerangan, saluran dan pipa, penghijauan, fasilitas water treatment facilities, to provide the added value to pengolahan air bersih, dan fasilitas pengolahan limbah the Company’s products. cair, tersedia untuk memberikan nilai tambah pada produk Perseroan. Di samping kawasan industri, Perseroan juga terus On top of industrial area, the Company also continues to develop mengembangkan kawasan hunian dan komersial dengan its residential and commercial areas with carefully developed ditunjang infrastuktur yang memadai serta fasilitas-fasilitas master plan, as well as residential and commercial products that hunian seperti pusat perbelanjaan, pusat pendidikan, pusat are supported by adequate infrastructure and residential facilities olahraga, fasilitas kesehatan, tempat ibadah, dan fasilitas such as shopping centers, education centers, sports centers, health lainnya facilities, places of worship, and other facilities. Perseroan terus membangun dan memasarkan rumah The Company continues to build and market its residence dalam klaster-klaster hunian serta produk-produk komersial in residential clusters and commercial products, such as seperti kavling komersial, pusat perbelanjaan, maupun commercial plots, shopping centers, and shop houses. kompleks ruko (rumah toko). 104 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 105
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Untuk menjamin keberlanjutan operasional, Perseroan juga To ensure its operational sustainability, the Company
terus meningkatkan cadangan lahan dengan mengakuisisi also continues to increase its land reserves through land
lahan di Kabupaten Bekasi. acquisitions in the Bekasi Regency.
Pemasaran Marketing
Untuk menjual produk-produk properti di kawasan Kota To market its property products in Kota Deltamas, the
Deltamas, Perseroan secara rutin melaksanakan berbagai Company routinely executes various marketing initiatives,
usaha pemasaran, baik untuk produk industri, hunian, both for it industrial, residential and commercial products.
maupun komersial.
Untuk memasarkan produk lahan industrinya, Perseroan To market industrial land products, the Company organizes
melakukan usaha-usaha seperti pameran, canvassing, exhibitions, canvassing, direct offering, references,
penawaran langsung, referensi, pemasangan iklan, serta advertisements and partnerships with external sales
kemitraan dengan agen penjualan eksternal. Untuk agencies. To market its residential and commercial products,
memasarkan produk hunian dan komersial, Perseroan the Company holds exhibitions, open tables, canvassing,
melakukan usaha-usaha seperti pameran, open table, references, and advertisements through conventional and
canvassing, referensi, serta pemasangan iklan di media digital media.
konvensional dan media digital.
Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal Material Commitments for Investment
of Capital Goods
Selama tahun 2023, tidak terdapat ikatan material untuk During 2023, the Company did not have any material
investasi barang modal yang dilakukan Perseroan. commitments for investment of capital goods.
Dividen Dividends
Selain melalui pertumbuhan fundamental, Perseroan juga On top of going through fundamental growth, the Company
berkomitmen untuk mengoptimalkan nilai bagi pemegang is also committed to deliver optimum shareholder value
saham melalui pembagian dividen tunai. Penentuan through cash dividends. the determination of dividend
nilai dividen dilakukan dengan persetujuan Rapat Umum amount is conducted through the approval of the General
Pemegang Saham dengan mempertimbangkan laba Meeting of Shareholders, after taking into account the
yang diperoleh, kondisi keuangan Perseroan, kebutuhan income for the year, the Company’s financial condition,
operasional, kewajiban pembentukan dana cadangan operational requirements, obligations to allocate reserves
sesuai dengan peraturan yang berlaku serta kebutuhan dan in accordance with laws and regulation, as well as the
rencana ekspansi usaha Perseroan. Company’s expansion plan.
Kebijakan dividen Perseroan adalah untuk membagikan The Company’s dividend policy is to distribute in maximum
maksimal 30% dari labanya. Kebijakan dividen Perseroan 30% of its profits. the Company’s dividend policy is subject
dapat ditinjau kembali dan disesuaikan berdasarkan kondisi to reviews and can be adjusted based in the financial
finansial dan rencana Perseroan. condition and plan of the Company.
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan The Annual General Meeting of Shareholders held in June 19,
yang diselenggarakan pada tanggal 19 Juni 2023 telah 2023, 2023 approved the distribution of cash dividends for
menyetujui pembagian dividen tunai untuk tahun buku the 2022 financial year of Rp1.21 trillion or Rp25 per share,
2022 sebesar Rp1,21 triliun atau sebesar Rp25 per saham, whereby this amount included the ammount of interim cash
di mana jumlah tersebut telah memperhitungkan dividen dividend of Rp723 billion or Rp15 per share that has been
tunai interim sebesar Rp723 miliar atau sebesar Rp15 per paid in November 2022, while the remaining Rp482 billion
saham yang telah dibayarkan pada bulan November 2022, or Rp10 per share was distributed in July 2023. the dividend
sedangkan sisanya sebesar Rp482 miliar atau Rp10 per payout ratio for 2022 fiscal year was 99%.
saham dibayarkan pada bulan Juli 2023. Rasio pembayaran
dividien untuk tahun buku 2022 adalah sebesar 99%.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 105
Page 106
Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan tanggal 29 The General Meeting of Shareholders held in November
November 2023 telah menyetujui pembagian dividen tunai 29, 2023 approved the distribution of interim dividends
interim sebesar Rp578 miliar atau sebesar Rp12 per saham of Rp578 billion or Rp12 per share, which were paid in
yang dibayarkan pada bulan Desember 2023. December 2023.
Dividen Historis Historical Dividends
Tahun Buku
Keterangan Fiscal Year
Description
2018 2019 2020 2021 2022
Dividen per Saham (Rp)
21.0 42.0 31.5 14.5 25.0
Dividend per Share (Rp)
Jumlah Dividen Tunai (Rp Miliar)
1,012 2,024 1,518 699 1,205
Total Cash Dividend (Rp Billion)
Rasio Pembayaran Dividen
204% 152% 113% 98% 99%
Dividend Payout Ratio
Aksi Korporasi Corporate Action
Untuk merealisasikan keputusan Rapat Umum Pemegang To realize the resolution of Annual General Meeting of
Saham Tahunan yang diselenggarakan pada tanggal 19 Shareholders held in June 19, 2023, the Company paid
Juni 2023, Perseroan membayarkan dividen tunai sebesar cash dividend of Rp482 billion or Rp10 per share to its
Rp482 miliar atau Rp10 per saham kepada para pemegang shareholders in July 2023.
sahamnya pada bulan Juli 2023.
Lebih lanjut, berdasarkan keputusan Rapat Umum Further, based in the the resolution of General Meeting of
Pemegang Saham Perseroan yang diselenggarakan pada Shareholders held in November 29, 2023, the Company
tanggal 29 November 2023, Perseroan membayarkan paid interim cash dividend for the 2023 fiscal year of Rp578
dividen tunai interim untuk tahun 2023 sebesar Rp578 billion or Rp12 per share to its shareholders in December
miliar atau sebesar Rp 12 per saham yang dibayarkan pada 2023.
bulan Desember 2023.
Transaksi Material dan Kejadian Luar Biasa Material Transactions and Extraordinary
Events
Pada tahun 2023, Perseroan tidak melakukan transaksi In 2023 the Company did not carry out any material
yang material dalam bentuk investasi, ekspansi, divestasi, investment transactions, expansions, divestments,
akuisisi atau restrukturisasi utang/modal maupun kejadian debt/capital acquisitions, debt/capital restructuring or
luar biasa. extraordinary events.
Transaksi yang Mengandung Benturan Transactions Containing Conflict of Interest
Kepentingan dan Transaksi dengan Pihak and Transaction with Related Parties
Berelasi
Selama tahun 2023, tidak terdapat transaksi yang During 2023, the Company did not conduct any transaction
mengandung benturan kepentingan yang dilakukan with conflicts of interest.
Perseroan.
Dalam kegiatan usahanya, Perseroan melakukan transaksi In conducting its business activities, the Company carried
tertentu dengan pihak berelasi di tahun 2023, yang meliputi out certain transactions with related parties in 2023, which
antara lain: include:
106 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 107
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Persentase
terhadap Jumlah
Akun Pihak Berelasi Nilai (Rp Miliar) Aset/Liabilitas
Accounts Related Parties Value (Rp Billion) Percentage of
Total Assets/
Liabilities
Aset
Assets
Kas dan Setara Kas
PT Bank Sinarmas Tbk 52.82 0.79
Cash and Cash Equivalents
Biaya Dibayar Dimuka
PT Ekacentra Usahamaju 1.57 0.02
Prepaid Expenses
Investasi dalam Ventura Bersama
PT Panahome Deltamas Indonesia 173.97 2.59
Investment in a Joint Venture
Liabilitas
Liability
Setoran Jaminan
PT Panahome Deltamas Indonesia 0.10 0.01
Security Deposit
Liabilitas Kontrak
PT Panahome Deltamas Indonesia 99.02 11.81
Contract Liabilities
Liabilitas Sewa
PT Royal Oriental 1.10 0.13
Lease Liabilities
Utang Lain-Lain
PT Ekacentra Usahamaju 2.35 0.28
Other Payables
Pendapatan Usaha
Revenues
Pendapatan Usaha
PT Panahome Deltamas Indonesia 154.99 8.07
Revenues
Beban Penjualan
Selling Expenses
PT Ekacentra Usahamaju 10.24 14.77
Biaya Manajemen
Management Fee Sojitz Corporation 0.42 0.61
Komisi Penjualan
Sojitz Corporation 19.63 28.31
Sales Commission
Beban Umum dan Administrasi
General and Administrative Expenses
Teknologi Informasi
PT Samakta Mitra 2.89 2.28
Information Technology
Asuransi
PT Asuransi Sinar Mas 1.06 0.83
Insurance
Keuntungan Pengelolaan Lain-Lain Bersih
Gain in Estate Management Operations and Other - Net
Keuntungan Pengelolaan Lain-Lain Bersih
PT Panahome Deltamas Indonesia 1.33 0.88
Gain in Estate Management Operations and Other - Net
Pendapatan Bunga
Interest Income
Pendapatan Bunga
PT Bank Sinarmas Tbk 0.56 1.45
Interest Income
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 107
Page 108
Perseroan mengasuransikan properti investasi dan aset The Company insured its investment properties and tetap pada PT Asuransi Sinar Mas. property, plant and equipment with PT Asuransi Sinar Mas. Berdasarkan perjanjian sewa tanggal 20 Januari 2020, Based in rental agreement dated January 20, 2020, the Perseroan menyewa ruangan kantor di Sinarmas Land Plaza Company leases an office space in Sinarmas Land Plaza from dari PT Royal Oriental. Perjanjian ini berlaku mulai 1 April PT Royal Oriental from April 1, 2020 to March 31, 2023 and 2020 sampai dengan 31 Maret 2023 dan telah diperpanjang further extended from April 1, 2023 until March 31, 2026. mulai tanggal 1 April 2023 sampai dengan tanggal 31 Maret 2026. Pada tahun 2023 dan 2022, Perseroan membayar komisi In 2023 and 2022, the Company paid sales commission penjualan kepada Sojitz masing-masing sebesar Rp3,62 to Sojitz amounting to Rp3.62 billion and Rp735 millon, miliar dan Rp735 juta dan biaya manajemen kepada respectively and management fee to Sojitz amounting to Sojitz masing-masing sebesar Rp60 juta dan Rp140 juta. Rp60 million and Rp140 million, respectively. While, to Sinar Sedangkan kepada Sinar Mas Land (SML)/SML Grup Entitas Mas Land (SML)/SML Group Entity amounting to Rp1.28 masing-masing sebesar Rp1,28 miliar dan Rp507 juta. billion and Rp507 million respectively. Pada tahun 2023 dan 2022, PT Pembangunan Deltamas In 2023 and 2022, PT Pembangunan Deltamas paid sales membayar komisi penjualan kepada Sojitz masing-masing commission to Sojitz amounting to Rp10.22 billion and sebesar Rp10,22 miliar dan Rp5,80 miliar dan biaya Rp5.80 billion, respectively and management fee to Sojitz manajemen kepada Sojitz masing-masing sebesar Rp364 amounting to Rp362 million and Rp1.42 billion, respectively. juta dan Rp1,42 miliar sedangkan kepada SML/SML Grup While, to SML/SML Group Entity amounting to Rp5.47 billion Entitas masing-masing sebesar Rp5,47 miliar dan Rp4,32 and Rp4.32 billion respectively. miliar. Perseroan memberikan kompensasi kepada karyawan The Company provides compensation to the key kunci. Imbalan yang diberikan kepada Direksi dan Dewan management personnel. Total amount of remuneration to Komisaris adalah sebesar Rp12,09 miliar sepanjang tahun Board of Directors and Board of Commissioners was Rp12.09 2023. billion in 2023. Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan Share Ownership Program for Employees dan/atau Manajemen and/or Management Perseroan tidak memiliki program kepemilikan saham oleh The Company did not have any Employee Stock Option Program karyawan (ESOP) dan/atau Manajemen (MSOP). (ESOP) and/or Management Stock Option Program (MSOP). Kejadian Setelah Tanggal Neraca Subsequent Events Tidak terdapat kejadian setelah tanggal neraca yang perlu There were no subsequent events to be reported. dilaporkan. Perubahan Peraturan Perundang-undangan Changes in Laws and Regulations Tidak ada perubahan peraturan perundangpundangan yang There are no changes in laws and regulations that bring berpengaruh secara signifikan pada operasional Perseroan. significant impact to the Company’s operation. 108 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 109
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Standar Akuntansi Keuangan Baru New Financial Accounting Standards
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi berikut, yang The implementation of the following revised financial
berlaku efektif 1 Januari 2023, relevan bagi Perseroan accounting standards, which are effective from January 1,
namun tidak menyebabkan perubahan material terhadap 2023 and relevant for the Company, and had no material
jumlah-jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan impact in the amounts reported in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
• Amandemen PSAK No. 1, ”Penyajian Laporan Keuangan” • Amendment of PSAK No. 1, “Presentation of Financial
tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi yang Statements” regarding Disclosure of Accounting Policies
Mengubah Istilah ”Signifikan” menjadi ”Material” dan that Change the Term “Significant” to “Material” and
Memberi Penjelasan mengenai Kebijakan Akuntansi Provide Explanations of Material Accounting Policies
Material
• Amandemen PSAK No. 16, Aset Tetap: Hasil sebelum • Amendment of PSAK No. 16, Property, Plant and
Penggunaan yang Diintensikan Equipment: Proceeds before Intended Use
• Amandemen PSAK No. 25, Kebijakan Akuntansi, Perubahan • Amendment of PSAK No. 25, Accounting Policies,
Estimasi Akuntansi dan Kesalahan: Definisi Estimasi Changes in Accounting Estimates and Error: Definition of
Akuntansi Accounting Estimates
• Amandemen PSAK No. 46, Pajak Penghasilan: Pajak • Amendment to PSAK No. 46, Income Taxes: Deferred
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang Timbul dari Tax related to Assets and Liabilities Arising from a Single
Transaksi Tunggal Transaction
• Amandemen PSAK No. 107, “Akuntansi Ijarah”. • Amendment to PSAK No. 107, “Ijarah Accounting”.
Amandemen standar akuntansi keuangan yang telah Amendments to financial accounting standard issued that
diterbitkan yang bersifat wajib untuk tahun buku yang are mandatory for the financial year beginning or after:
dimulai pada atau setelah:
1 Januari 2024: January 1, 2024:
• Amandemen PSAK No. 1, ”Penyajian Laporan Keuangan” • Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of Financial
terkait Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan Statements” regarding Long-term Liabilities with the
Covenants
• Amandemen PSAK No. 1, Penyajian Laporan Keuangan • Amendment of PSAK No. 1, Presentation of Financial
tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Statements – Classification of Liabilities as Current or
Jangka Panjang Noncurrent
• Amandemen PSAK No. 73, ”Sewa” terkait Liabilitas Sewa • Amendment to PSAK No. 73, “Leases” regarding Lease
pada Transaksi Jual dan Sewa-balik Liabilities in Sale-and-leaseback Transaction
1 Januari 2025: January 1, 2025:
• PSAK No. 74: “Kontrak Asuransi” • PSAK No. 74: “Insurance Contract”
• Amandemen PSAK No. 74: “Kontrak Asuransi” terkait • Amendment to PSAK No. 74: “Insurance Contract”
Penerapan Awal PSAK No. 74 dan PSAK No. 71 – Informasi regarding Initial Application of PSAK No. 74 and PSAK
Komparatif. No. 71 – Comparative Information.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 109
Page 110
Tata Kelola
Perusahaan
Corporate
Governance
05
110 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 111
Profil Perusahaan
Company Profile
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 111
Page 112
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
PT Puradelta Lestari Tbk (“Perseroan”) senantiasa PT Puradelta Lestari Tbk (“the Company”) always regards
memandang pelaksanaan tata kelola perusahaan yang Good Corporate Governance (GCG) implementation as
baik (GCG) sebagai elemen penting dalam upaya Perseroan an important element of the Company’s endeavor in
memperkokoh posisinya di tengah industri properti yang cementing its position in the increasingly competitive
makin kompetitif dan kompleks. Perseroan menyadari and complex property industry. the Company recognizes
bahwa praktek GCG juga merupakan faktor utama dalam that GCG implementation also serves as a crucial factor in
melindungi kepentingan seluruh pemangku kepentingan. protecting the interest of all stakeholders.
GCG diterapkan melalui pelaksanaan prinsip-prinsip GCG is put into practice through the application of the
Transparansi, Akuntabilitas, Tanggung Jawab, Independensi, Transparency, Accountability, Responsibility, Independency,
dan Kesetaraan di seluruh kebijakan dan operasional and Fairness principles within the Company’s entire policies
Perseroan. Hal ini bertujuan untuk memastikan tercapainya and operation. This is to guarantee the attainment of its
sasaran-sasaran ekonomi dan sosial, individu dan publik, economic and social, individual and public, internal and
internal dan eksternal, serta sasaran-sasaran jangka pendek external, as well as short term and long term objectives.
maupun jangka panjang Perseroan.
Selain itu, Perseroan juga berpedoman pada seluruh On top of that, the Company is also guided by all prevailing
peraturan dan ketentuan yang berlaku di Indonesia, laws and regulations applicable in Indonesia, including:
termasuk:
• Undang-Undang Nomor 40 tahun 2007 tentang Perusahaan • Law Number 40 of 2007 regarding the Limited Liability
Terbatas Companies
• Undang-Undang Nomor 8 tahun 1995 tentang Pasar Modal • Law Number 8 of 1995 regarding the Capital Markets
• Surat Edaran Direksi PT Bursa Efek Indonesia (BEI) No. • Indonesia Stock Exchange (IDX) Circular Letter of the
00010/BEI/07-2023 tentang Penjelasan Atas Ketentuan Board of Directors No. 00010/BEI/07-2023 in the
Terkait Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Explanation of Provisions Related to the Listing of Shares
Saham yang Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat and Equity Securities Other than Shares Issued by Listed
Companies
112 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 113
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
• Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. 15/ • Financial Services Authority (OJK) Regulation No. 15/
POJK.04/2020 tentang Rencana dan Penyelenggaraan POJK.04/2020 regarding Planning and Execution of
Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka General Meeting of Shareholders of a Public Company
• Peraturan OJK No. 16/POJK.04/2020 tentang Rapat Umum • OJK Regulation No. 16/ POJK.04/2020 regarding
Pemegang Saham Secara Elektronik Electronic General Meeting of Shareholders
• Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan • OJK Regulation No. 33/ POJK.04/2014 regarding
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik Directors and Commissioners of Issuers or Public
Company
• Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite • OJK Regulation No. 34/POJK.04/2014 regarding
Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik Nomination and Remuneration Committee of Issuer or
Public Company
• Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan • OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015 regarding the
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit Establishment and Manual of the Work Implementation
of Audit Committee
• Peraturan OJK No. 56/POJK.04/2015 tentang Pembentukan • OJK Regulation No. 56/POJK.04/2015 regarding the
dan Pedoman Penyusunan Unit Audit internal Establishment and Manual of the Formation of Internal
Audit Unit
• Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris • OJK Regulation No. 35/POJK.04/2014 regarding the
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik Corporate Secretary of an Issuer or Public Company
• Peraturan OJK No. 9 Tahun 2023 tentang Penggunaan Jasa • OJK Regulation No. 9 of 2023 regarding the Use of Public
Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik dalam Kegiatan Accountants and Public Accounting Firms in Financial
Jasa Keuangan Services Activities
• Surat Edaran OJK No. 18/SEOJK.03/2023 tentang Tata Cara • OJK Circular Letter No. 18/SEOJK.03/2023 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Procedures for the Use of Public Accountant Services and
Publik Dalam Kegiatan Jasa Keuangan Public Accounting Firms in Financial Services Activities
• Peraturan OJK No. 11/POJK.04/2017 tentang Laporan • OJK Regulation No. 11/POJK.04/2017 regarding
Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Disclosure of Information of Certain Shareholders
Perusahaan Terbuka
• Peraturan OJK No. 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi • OJK Regulation No. 42/POJK.04/2020 regarding the
Afiliasi dan Benturan Kepentingan Affiliated Transactions and Conflicts of Interest
• Peraturan OJK No. 17/POJK.04/2020 tentang Transaksi • OJK Regulation No. 17/POJK.04/2020 regarding the
Material dan Perubahan Kegiatan Usaha Material Transactions and Change of Business Activities
• Peraturan OJK No. 31 /POJK.04/2015 tentang Keterbukaan • OJK Regulation No. 31/POJK.04/2015 regarding the
atas Informasi atau Fakta Material oleh Emiten atau Disclosure of Information or Material Facts in an Issuer
Perusahaan Publik or Public Company
• Peraturan OJK No. 8/POJK.04/2015 tentang Situs Web • OJK Regulation No. 8/POJK.04/2015 regarding the
Emiten atau Perusahaan Publik Website of Issuers or Public Company
• Peraturan OJK No. 29/POJK.04/2016 tentang Laporan • OJK Regulation No. 29/POJK.04/2016 regarding the
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik Annual Report of a Issuer or Public Company
• Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk • OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 dated 3
dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik August 2016 regarding the Format and Content of the
Annual Report of an Issuer or Public Company
• Peraturan OJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan • OJK Regulation No. 51/POJK.03/2017 regarding the
Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Implementation of Sustainable Finance for Financial
Emiten, dan Perusahaan Publik Service Institutions, Issuers, and Public Companies
• Peraturan OJK No. 21/POJK.04/2015 tentang Penerapan • OJK Regulation No. 21/POJK.04/2015 regarding the
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka Implementation of GCG for Listed Companies
• Peraturan OJK No. 14/POJK.04/2022 tentang Penyampaian • OJK Regulation No. 14/POJK.04/2022 concerning
Laporan Keuangan Berkala Emiten atau Perusahaan Publik Submission of Periodic Financial Reports of Issuers or
Public Companies
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 113
Page 114
• Peraturan OJK No. 7/POJK.04/2018 tentang Penyampaian • OJK Regulation No. 7/POJK.04/2018 concerning
Laporan Melalui Sistem Pelaporan Elektronik Emiten atau Submission of Reports Through Electronic Reporting
Perusahaan Publik System of Issuers or Public Companies
• Peraturan I-E Surat Keputusan Direksi PT Bursa Efek • Regulation I-E of the Decree of the Board of Directors of
Indonesia Nomor KEP-00066/BEI/09-2022 tentang Indonesia Stock Exchange Number KEP-00066/BEI/09-
Perubahan Peraturan Nomor I-E tentang Kewajiban 2022 concerning Amendment to Regulation Number I-E
Penyampaian Informasi concerning Obligation to Submit Information
• Surat Edaran OJK No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman • OJK Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015 regarding the
Tata Kelola Perusahaan Terbuka, serta GCG Guidelines for Listed Companies, and
• Peraturan terkait lainnya. • Other relevant regulations.
Pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik Implementation of the Good Corporate Governance
Prinsip-prinsip GCG ditetapkan untuk menjadi tuntunan The principles of GCG are established as guidance for
sikap dan perilaku bagi seluruh jajaran manajemen attitudes and behavior within all levels in the Company,
Perseroan, termasuk Direksi, Dewan Komisaris, hingga including the Board of Directors, Board of Commissioners,
seluruh karyawan Perseroan. Penerapan prinsip GCG ini and all staffs in the Company. Further, the implementation
juga berlaku bagi para pemangku kepentingan Perseroan, of GCG is also applicable to relevant stakeholders, such as
seperti para pemasok, pelanggan, pemegang saham, dan suppliers, customers, shareholders, and other parties.
pihak-pihak lainnya.
Landasan pelaksanaan GCG dalam perusahaan terbuka telah The foundations of GCG in a public company have been
diatur dalam peraturan perundang-undangan, khususnya di regulated in the laws and regulations, particularly those
bidang pasar modal, serta ditegaskan dalam Anggaran Dasar related to capital market, and are strengthened in the
Perseroan. Di samping itu, pelaksanaan GCG juga diperkuat Company’s Articles of Association. In addition, the GCG
melalui kebijakan-kebijakan yang antara lain meliputi: implementation is also supported by, among others, the
following policies:
• Integritas Bisnis, yang menjadi kunci dalam menjalankan • Business Integrity, which serves as the core in carrying
aktivitas usaha dan menjaga hubungan baik antara out business activities and maintaining good relations
Perseroan dan pemangku kepentingan between the Company and stakeholders
• Kode Etik, yang menjadi landasan penerapan GCG secara • Code of Ethics, which is the basis for consistent and
konsisten dan berkelanjutan sustainable GCG
• Pelaksanaan Kode Etik mengacu kepada Kode Etik No. HC- • Implementation of the Code of Ethics refers to the Code
00.01 dari Sinarmas Land sebagai induk Perseroan of Ethics No. HC-00.01 from Sinarmas Land as the parent
company
• Piagam Direksi, Piagam Dewan Komisaris, dan Piagam • Board of Directors’ Charter, Board of Commissioners’
Komite Audit yang menjadi landasan bagi kinerja badan- Charter, and Audit Committee’s Charter which serve as
badan terkait the foundation for the performance of each body
• Penerapan Standar Akuntansi Keuangan Indonesia yang • Implementation of accountable Indonesian Financial
dapat dipertanggungjawabkan sebagai dasar dari sistem Accounting Standards (PSAK) as the basis for the
pencatatan keuangan Perseroan Company's financial recording system
• Transaksi dengan pihak berelasi yang merupakan hal • Transactions with related parties that are inevitable,
yang tak terelakkan, yang dilakukan secara transparan which are carried out in a transparent and fair manner
dan wajar sehingga kepentingan pemegang saham dan so that the interests of shareholders and the Company
Perseroan tidak dirugikan are not harmed
• Keterbukaan informasi yang dilakukan secara transparan • Disclosure of information that is carried out transparently
dan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang- and in accordance with the provisions of the applicable
undangan yang berlaku serta prinsip GCG laws and regulations and GCG principles
Struktur Tata Kelola Perusahaan Governance Structure
Struktur tata kelola inti dari Perseroan terdiri dari Rapat The Company’s core corporate governance structure consists
Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan Komisaris, of the General Meeting of Shareholders (GMS), the Board of
dan Direksi. Struktur ini ditetapkan guna memastikan Commissioners and the Board of Directors. This structure is
pelaksanaan prinsip GCG secara sistematis, serta penentuan set to ensure systematic implementation of GCG principles
yang jelas tentang peran dan tanggung jawab masing- and clear definition of roles and responsibilities.
masing.
114 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 115
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
RUPS merupakan organ tertinggi dalam struktur tata kelola The GMS serves as the highest body within the Company’s
Perseroan. RUPS merupakan forum bagi para pemegang governance structure. It serves as the forum for shareholders
saham untuk memformulasikan keputusan-keputusan to formulate important decisions by considering the best
penting dengan memperhatikan kepentingan Perseroan, interests of the Company, and taking into account the
serta mempertimbangkan ketentuan-ketentuan dalam requirements set in the Company’s Articles of Association
Anggaran Dasar Perseroan serta semua ketentuan dan and all prevailing laws and regulations.
peraturan yang berlaku.
The Board of Commissioners and Board of Directors
Dewan Komisaris dan Direksi secara bersama-sama are collectively responsible for the sustainability of the
bertanggung jawab atas kelangsungan usaha Perseroan. company’s business. the management of the Company
Pengelolaan Perseroan dilakukan oleh Direksi, sementara is carried out by the Board of Directors, whereas the
Dewan Komisaris bertanggung jawab melakukan Board of Commissioners is responsible for supervising the
pengawasan terhadap kinerja pengelolaan Perseroan. performance of the Company’s management.
Guna membantu Dewan Komisaris dalam menjalankan To assist the implementation of the Board of Commissioners’
fungsi pengawasannya, Perseroan telah membentuk supervisory functions, the Company has formed the
komite Audit yang dikepalai oleh salah satu dari Komisaris Audit Committee, chaired by one of the Independent
Independen Perseroan. Perseroan juga telah membentuk Commissioners. the Company has also established the
unit-unit Sekretaris Perusahaan, dan Audit Internal, yang Corporate Secretary, and Internal Audit Units, tasked with
bertugas membantu Direksi dalam menjalankan tugas- assisting the Board of Directors in performing its GCG duties.
tugas GCG.
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komite Audit
Audit Committee
Direksi
Board of Directors
Unit Audit Internal Sekretaris Perusahaan
Internal Audit Unit Corporate Secretary
Garis Pelaporan Garis Koordinasi
Reporting Line Coordination Line
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 115
Page 116
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meetings of Shareholders (GMS)
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) adalah The General Meeting of Shareholders (GMS) is one of
organ Perseroan yang berfungsi sebagai wadah bagi the Company’s organs, which serves as a forum for the
Pemegang Saham untuk mengambil keputusan dengan Shareholders to take decisions with due regard to the
memperhatikan ketentuan Anggaran Dasar dan peraturan Articles of Association (AOA), as well as the laws and
perundang-undangan. RUPS mempunyai wewenang yang regulations. the GMS has the authority not granted to the
tidak diberikan kepada Direksi atau Dewan Komisaris, Board of Directors or the Board of Commissioners, within
dalam batas yang telah ditentukan dalam Anggaran Dasar limits specified in Company’s Articles of Association, laws
Perseroan dan peraturan perundang-undangan. and regulations.
Rapat Umum Pemegang Saham memiliki wewenang antara The GMS has among others the authority to:
lain untuk:
1. memberi persetujuan atas Laporan Tahunan Perseroan 1. grant approval to the Company’s Annual Report and
dan pengesahan atas Laporan Keuangan; ratify the Financial Statements;
2. memberi persetujuan atas penggunaan laba bersih 2. grant approval to the usage of the Company’s net profit,
Perseroan, jika saldo laba positif; if the profit balance is positive;
3. mengangkat dan memberhentikan para anggota Dewan 3. appoint and dismiss members of the Board of
Komisaris dan Direksi; Commissioners and the Board of Directors;
4. menetapkan jumlah remunerasi bagi para anggota Dewan 4. determine the remuneration amount for members of
Komisaris dan Direksi; the Board of Commissioners and the Board of Directors;
5. menunjuk akuntan publik independen untuk melaksanakan 5. appoint an independent public accountant to audit the
audit atas Laporan Keuangan Perseroan; Company’s Financial Statements;
6. memberi persetujuan atas perubahan pada Anggaran 6. grant approval to the amendment of the Company’s
Dasar Perseroan; serta Articles of Association; and
7. membuat keputusan terkait korporasi dan hal-hal strategis 7. make decision related to corporate actions and other
lain yang diusulkan oleh Direksi strategic matters proposed by the Board of Directors.
RUPS dilaksanakan sesuai Undang-Undang No. 40 Tahun GMS is held in accordance with Law No. 40 Year 2007 in
2007 tentang Perseroaan Terbatas, Peraturan Otoritas Jasa Limited Liability Company, Financial Services Authority
Keuangan No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan Regulation No. 15/POJK.04/2020 in Planning and
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan Convening General Meeting of Shareholders of Public
Terbuka, Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 32/ Companies, Financial Services Authority Circular Letter
SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan No. 32/SEOJK.04/2015 in Governance Guidelines for Public
Terbuka, serta Anggaran Dasar Perseroan. Berdasarkan Company, as well as the Company’s Articles of Association.
peraturan-peraturan tersebut, Perseroan mengadakan dan Based in these regulations, the Company organizes and
meningkatkan nilai penyelenggaraan RUPS sesuai dengan increases the value of GMS execution in accordance with the
ketentuan, arahan, dan rekomendasi yang mengatur provisions, directions, and recommendations governing the
tata cara pemanggilan, pelaksanaan, sampai dengan procedures of invitation, execution, until the announcement
pengumuman hasil RUPS. of the GMS results.
Berikut disampaikan rincian RUPS Tahunan dan RUPS Luar Following are details of the Annual GMS and the Extraordinary
Biasa yang diadakan pada tahun 2023, serta RUPS Tahunan GMS held in 2023, and the Annual GMS convened in 2022.
yang diselenggarakan pada tahun 2022.
116 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 117
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
RUPS Tahunan 2023
Annual GMS in 2023
Pada tahun 2023, Perseroan menyelenggarakan Rapat In 2023, the Company held its Annual General Meeting of
Umum Pemegang Saham (RUPS) Tahunan dengan rincian Shareholders (GMS) with the following details:
sebagai berikut:
Lokasi: Venue:
Grand Hyatt Hotel Jakarta, Ballroom A Grand Hyatt Hotel Jakarta, Ballroom A
Jl. M.H. Thamrin Kav. 28-30 Jl. M.H. Thamrin Kav. 28-30
Jakarta Pusat, DKI Jakarta 10350 Central Jakarta, DKI Jakarta 10350
Tanggal : Senin, 19 Juni 2023 Date : Monday, June 19, 2023
Waktu : 10.30-11.49 WIB Time : 10:30-11:49 Western
Indonesian Time
Kehadiran Direksi dan Dewan Komisaris Attendance of the Board of Directors and the Board of
Commissioners
Wakil Presiden Komisaris : Teky Mailoa Vice President Commissioner : Teky Mailoa
Komisaris : Seiji Itagaki Independent Commissioner : Seiji Itagaki
Komisaris Independen : Susiyati Bambang Hirawan Independent Commissioner : Susiyati Bambang Hirawan
Presiden Direktur : Hongky Jeffry Nantung President Director : Hongky Jeffry Nantung
Wakil Presiden Direktur : Shinji Yoneda Vice President Director : Shinji Yoneda
Direktur : Hermawan Wijaya Director : Hermawan Wijaya
Direktur : Tondy Suwanto Director : Tondy Suwanto
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 117
Page 118
RUPS Tahunan dihadiri oleh seluruh anggota Direksi The Annual GMS was attended by all of the members of Board
Perseroan dan sebagian anggota Dewan Komisaris of Directors of the Company and some of the members of
Perseroan. Tidak semua Dewan Komisaris Perseroan Board of Commissioners of the Company. Not all members
menghadiri RUPS Tahunan karena perjalanan dinas. of Board of Commissioners of the Company were able to
attend the Annual GMS due to business traveling.
Kehadiran Pemegang Saham Shareholders Attendance
RUPS Tahunan dihadiri oleh pemegang saham yang The Annual GMS was attended by shareholders who
mewakili sebanyak 41.381.003.161 saham atau 85,86% represented a total of 41,381,003,161 shares or 85.86% of
dari jumlah seluruh saham Perseroan yang mempunyai hak the total shares of the Company with valid voting right.
suara yang sah.
Tata Tertib RUPS GMS Codes of Conduct
1. Rapat akan diselenggarakan dalam Bahasa Indonesia. 1. The Meeting is held in Bahasa Indonesia.
2. Sesuai ketentuan Pasal 46 ayat 1 Anggaran Dasar 2. In accordance to the Company’s AOA Article 46
Perseroan, Rapat akan dipimpin oleh anggota Dewan Paragraph 1, the Meeting will be chaired by a BOC
Komisaris Perseroan yang ditunjuk oleh Dewan Komisaris member appointed by BOC as chairperson.
sebagai Ketua Rapat.
3. Semua mata acara Rapat dibahas dan dibicarakan secara 3. All Meeting Agenda is discussed continuously in the
berkesinambungan. AGMS.
4. Dalam forum Rapat, pemegang saham berhak memperoleh 4. In the Meeting forum, shareholders are entitled to
keterangan yang berkaitan dengan Perseroan dari Direksi obtain information related to the Company from the
dan/atau Dewan Komisaris, sepanjang berhubungan BOD and/or BOC, as long as it is related to the Agenda
dengan mata acara Rapat dan tidak bertentangan dengan of the Meeting and are not against the Company’s
kepentingan Perseroan dan apabila masih kurang jelas, interests, and if still unclear, Shareholders may directly
pemegang saham dapat meminta secara langsung dan send a written request to the Company regarding the
tertulis kepada Perseroan mengenai data atau keterangan data or information required in connection with the
yang dibutuhkan sehubungan dengan mata acara tersebut. Meeting Agenda.
5. Setelah selesai membahas setiap mata acara Rapat, kepada 5. After delivering each Meeting Agenda, Shareholders and
para pemegang saham atau kuasanya diberi kesempatan the Proxies are given the opportunitiy to raise questions,
untuk mengajukan pertanyaan, pendapat, usul dan/atau opinion, or suggestions, related to the Meeting Agenda,
saran yang berhubungan dengan mata acara Rapat yang with the following procedure:
dibicarakan, dengan prosedur sebagai berikut:
a. Hanya para pemegang saham Perseroan yang namanya a. Only Shareholders listed in the Shareholder List in May
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham per tanggal 25 25, 2023, or its proxies, are given the right to raise
Mei 2023 atau kuasanya yang dibuktikan dengan surat questions, opinion, or suggestions, related to the
kuasa yang sah, yang berhak mengajukan pertanyaan, Meeting Agenda;
pendapat, usul dan/atau saran dalam Rapat ini;
b. Para pemegang saham atau kuasanya yang ingin b. Shareholders or Proxies who want to raise questions,
mengajukan pertanyaan, pendapat, usul, dan/atau opinion, or suggestions, are asked to raise their hands,
saran diminta mengangkat tangan agar petugas so that the liasion in charge can give the question
dapat memberikan Formulir Pertanyaan. Pada formulir form. Shareholders or Proxies is obliged to write down
itu harus dicantumkan nama, alamat, jabatan, nama their name, address, title, the Company represented,
perusahaan yang diwakilinya, jumlah saham yang number of shares, and the questions/opinion/
dimiliki atau diwakilinya, serta pertanyaan atau pendapat suggestions. the question form will be collected by the
yang diajukan. Lembar pertanyaan akan diambil petugas liasion to be submitted to the Chairman/Chairwoman
dan diserahkan kepada Ketua Rapat/Pimpinan Rapat; of the Meeting; and Shareholders or Proxies who
Para pemegang saham atau kuasanya yang hadir secara are present electronically can submit questions,
elektronik dapat menyampaikan pertanyaan pendapat, opinions, proposals and/or suggestions through the
usul dan/atau saran melalui fasilitas eASY.KSEI; dan eASY.KSEI facility; and
c. Ketua Rapat/Pimpinan Rapat akan memberikan c. the Chairman/Chairwoman of the Meeting will orally
jawaban atau tanggapan satu persatu atau Ketua Rapat/ provide answers/responses one by one, or delegate
Pimpinan Rapat dapat meminta bantuan anggota Direksi to BOC/BOD/or other parties.
dan anggota Dewan Komisaris Perseroan atau menunjuk
pihak lain untuk menjawab pertanyaan yang diajukan
tersebut secara lisan.
118 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 119
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
6. Semua keputusan diambil berdasarkan musyawarah untuk 6. All resolutions are decided based in consensus.
mufakat.
7. Dalam hal keputusan berdasarkan musyawarah untuk 7. If there are no consensus, resolutions are taken through
mufakat tidak tercapai maka keputusan diambil dengan a voting process, with the following procedures:
pemungutan suara, dengan prosedur sebagai berikut:
a. Hanya para pemegang saham Perseroan yang a. Only Shareholders listed in the Shareholder List in May
namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham 25, 2023, or its proxies, are given the right to vote in
per tanggal 25 Mei 2023 atau kuasanya yang the Meeting, and
dibuktikan dengan surat kuasa yang sah, yang berhak
memberikan suara dalam Rapat ini; dan
b. Pemungutan suara bagi Pemegang Saham yang hadir b. Voting for Shareholders who attend electronically is
secara elektronik dilakukan melalui fasilitas eASY. conducted through the eASY.KSEI (e-Voting) facility.
KSEI (e-Voting). Sedangkan pemungutan suara dalam While voting in a physical meeting is done by raising
Rapat secara fisik dilakukan dengan cara mengangkat the hand, as follows:
tangan, sebagai berikut:
i. Pertama: mereka yang abstain diminta untuk i. First: those who abstained were asked to raise
mengangkat tangan their hands
ii. Kedua: mereka yang tidak setuju diminta untuk ii. Second: those who disagree are asked to raise
mengangkat tangan their hands
iii. Ketiga: mereka yang tidak mengangkat tangan iii. Third: those who do not raise their hands agree
berarti menyetujui usul yang diajukan with the proposal put forward
8. Setiap 1 (satu) saham memberikan hak kepada 8. Each 1 (one) share provides its holder 1 (one) voting
pemegangnya untuk mengeluarkan 1 (satu) suara. Apabila rights. If an individual owns more than a single share,
seorang pemegang saham memiliki lebih dari 1 (satu) he will be given opportunity to vote once, and the vote
saham, maka ia hanya diminta untuk memberikan suara 1 will represent the total number of of shares held.
(satu) kali dan suaranya itu mewakili seluruh saham yang
dimilikinya atau diwakilinya.
9. Selama Rapat berlangsung, mohon telepon genggam 9. During the Meeting, participants are requested to switch
tidak diaktifkan demi tertib dan lancarnya Rapat. off their mobile phones.
10. Tata tertib ini berlaku sejak Rapat dibuka oleh Ketua Rapat 10. This Code of Conduct is enforced since the opening of
sampai dengan Rapat ditutup oleh Ketua Rapat. the Meeting until the closing of the Meeting.
Tanggal Aktivitas
Date Activities
4 Mei 2023 Pemberitahuan rencana RUPS Tahunan kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
May 4, 2023 Notification of the Annual GMS plan to the Financial Services Authority (OJK)
11 Mei 2023 Pengumuman RUPS Tahunan melalui situs web Bursa Efek Indonesia www.idx.co.id, situs web Perseroan
May 11, 2023 www.deltamas.id, serta platform penyedia e-RUPS, “easy.ksei”.
Announcement of the Annual GMS in the IDX website www.idx.co.id, in the Company’s website www.
deltamas.id, and through the e-AGMS platform provider, “easy.ksei”.
26 Mei 2023 Pemanggilan RUPS Tahunan melalui situs web Bursa Efek Indonesia www.idx.co.id, situs web Perseroan
May 26, 2023 www.deltamas.id, dan platform penyedia e-RUPS, “easy.ksei”.
Invitation of the Annual GMS in the IDX website www.idx.co.id, in the Company’s website www.deltamas.
id, and through the e-AGMS platform provider, “easy.ksei”.
19 Juni 2023 Pelaksanaan RUPS Tahunan
June 19, 2023 Annual GMS execution
20 Juni 2023 Pengumuman Ringkasan Risalah RUPS Tahunan melalui situs web Bursa Efek Indonesia www.idx.co.id, situs
June 20, 2023 web Perseroan www.deltamas.id, dan platform penyedia e-RUPS, “easy.ksei”.
Announcement of the Summary of Resolution of the Annual GMS in the IDX website www.idx.co.id, in the
Company’s website www.deltamas.id, and through the e-AGMS platform provider, “easy.ksei”.
21 Juni 2023 Keterbukaan Informasi terkait Aksi Korporasi – Dividen Tunai
June 21, 2023 Informations Disclosure Concerning Corporate Action – Cash Dividend
18 Juli 2023 Penyampaian Risalah lengkap RUPS Tahunan ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
July 18, 2023 Submission of the Annual GMS Resolution to the Financial Services Authority (OJK)
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 119
Page 120
Keputusan RUPS Tahunan 2023
2023 Annual GMS Resolutions
Mata Acara Keputusan Hasil Pemungutan Suara
Agenda Resolution Voting Result
1 Persetujuan Laporan 1 Menyetujui laporan tahunan Perseroan untuk tahun buku 2022 (dua Setuju
Tahunan, ribu dua puluh dua); 41.363.967.261
pengesahan Laporan 2 Mengesahkan laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku 2022 (99,9585%)
Keuangan, dan (dua ribu dua puluh dua) yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan
pengesahan Laporan Publik Mirawati Sensi idris, sebagaimana dimuat dalam Laporan Tidak Setuju
Tugas Pengawasan Auditor Independen Nomor 00058/2.1090/AU.1/03/1284-2/1/II 100.000 (0,0002%)
Dewan Komisaris /2023 tanggal 27-02-2023 (dua puluh tujuh Februari dua ribu dua
Perseroan untuk puluh tiga), dengan pendapat “Wajar Tanpa Pengecualian”; Abstain
tahun buku 2022. 3 Mengesahkan laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris Perseroan 17.035.900 (0,0411%)
untuk tahun buku 2022 (dua ribu dua puluh dua);
4 Memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab Jumlah Suara Setuju*
sepenuhnya (“acquit et décharge”) kepada para anggota Direksi 41.381.003.161 (99,
Perseroan atas pelaksanaan tugas dan tanggung jawab pengurusan 9997%)
untuk kepentingan Perseroan sesuai dengan maksud dan tujuan
Perseroan serta pelaksanaan tugas dan tanggung jawab mewakili
Perseroan baik di dalam maupun di luar pengadilan; dan kepada
Dewan Komisaris Perseroan atas pelaksanaan tugas dan tanggung
jawab pengawasan atas kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan
pada umumnya, baik mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan
serta pemberian nasihat kepada Direksi Perseroan, membantu Direksi
Perseroan, dan pemberian persetujuan kepada Direksi Perseroan,
yang dilakukan selama tahun buku 2022 (dua ribu dua puluh dua),
sejauh pelaksanaan tugas dan tanggung jawab tersebut tercermin
dalam laporan tahunan Perseroan tahun buku 2022 (dua ribu dua
puluh dua); dan
5 Menetapkan keputusan angka 1, angka 2, angka 3, dan angka 4
berlaku sejak ditutupnya Rapat.
Status Tindak Lanjut: Telah Direalisasikan Sepenuhnya.
1 Approval of annual 1 Approve the Company’s 2022 (two thousand twenty-two) Annual Agree
report of the Report; 41,363,967,261
Company, ratification 2 Ratify the Financial Statements of the Company for the fiscal year of (99.9585%)
of financial 2022 (two thousand twenty-two) audited by Public Accountant Firm
statements, and Mirawati Sensi Idris, as written in the Independent Auditors’ Report Disagree
ratification of the No. 00058/2.1090/AU.1/03/ 1284-2/1/II/2023 dated 27-02-2023 100,000 (0.0002%)
supervisory duty (twenty-seventh of February two thousand twenty-three), with
of the Board of opinion of “Unqualified”; Abstain
Commissioners of 3 Ratify the report of supervisory duty of the Board of Commissioner for 17,035,900 (0.0411%)
the Company and for financial year 2022 (two thousand twenty-two);
fiscal year 2022. 4 Grant a release and discharge from the responsibilities (“acquit et Total Agree Votes*
decharge”) to the Board of Directors of the Company in their duties 41,381,003,161 (99.
and responsibilities in management in accordance to the Company’s 9997%)
purposes and objectives, and their duty and responsibilities in
representing the Company both inside and outside Court; and to
the Board of Commissioner of the Company in their duties and
responsibilities in supervisory role of the management policy and
the management execution in general, both related to the Company
and the Company’s business, and their duties and responsibilities in
advisory role to the Company’s Board of Directors, assisting the Board
of Directors, and grant approval to the Board of Directors, during fiscal
year 2022 (two thousand twenty-two), to the extent their actions
were reflected in the 2022 (two thousand twenty-two) Annual
Report; and
5 To stipulate that the resolutions number 1, number 2, number 3, and
number 4 shall take effect since the closing of the Meeting.
Follow Up Status: Fully Realized.
120 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 121
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan RUPS Tahunan 2023
2023 Annual GMS Resolutions
Mata Acara Keputusan Hasil Pemungutan Suara
Agenda Resolution Voting Result
2 Penetapan 1 Menetapkan penggunaan laba bersih Perseroan tahun buku 2022, Setuju
penggunaan Laba yaitu sebesar Rp1.217.292.383.240,00 (satu triliun dua ratus tujuh 41.374.669.261
Bersih Perseroan belas miliar dua ratus sembilan puluh dua juta tiga ratus delapan (99,9844%)
untuk tahun buku puluh tiga ribu dua ratus empat puluh Rupiah) dengan perincian
2022. sebagai berikut: Tidak Setuju
a. sebesar Rp2.000.000.000,00 (dua miliar Rupiah), disisihkan sebagai 100.000 (0,0002%)
dana cadangan guna memenuhi ketentuan Pasal 104 anggaran dasar
Perseroan dan Pasal 70 Undang-Undang Perseroan Terbatas; Abstain
b. sebesar Rp1.204.952.777.500,- (satu triliun dua ratus empat miliar 6.333.900 (0,0153%)
sembilan ratus lima puluh dua juta tujuh ratus tujuh puluh tujuh ribu
lima ratus Rupiah) atau sebesar Rp25 (dua puluh lima Rupiah) per saham Jumlah Suara Setuju*
dibagikan sebagai dividen tunai tahun buku 2022 (dua ribu dua puluh 41.381.003.161
dua) kepada para pemegang saham Perseroan, yang diperhitungkan (99,9997%)
dengan dividen tunai interim sebesar Rp722.971.666.500,- (tujuh ratus
dua puluh dua miliar sembilan ratus tujuh puluh satu juta enam ratus
enam puluh enam ribu lima ratus Rupiah) atau sebesar Rp15 (lima belas
Rupiah) per saham yang telah dibayarkan pada tanggal 25 November
2022 (dua puluh lima November dua ribu dua puluh dua), sedangkan
sisanya sebesar Rp481.981.111.000,- (empat ratus delapan puluh
satu miliar sembilan ratus delapan puluh satu juta seratus sebelas
ribu Rupiah) atau sebesar Rp10 (sepuluh Rupiah) per saham akan
dibayarkan sebagai dividen tunai final; dan
c. sisanya sebesar Rp10.339.605.740,- (sepuluh miliar tiga ratus tiga
puluh sembilan juta enam ratus lima ribu tujuh ratus empat puluh
Rupiah) akan dibukukan sebagai saldo laba;
2 Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi Perseroan untuk
melaksanakan tata cara pembagian dividen tunai serta
mengumumkannya sesuai dengan peraturan perundang–undangan
yang berlaku; dan
3 Menetapkan keputusan angka 1 dan angka 2 berlaku sejak ditutupnya
Rapat.
Status Tindak Lanjut: Telah Direalisasikan Sepenuhnya.
2 Determination 1 Determine the use of the Company's net profit for the fiscal year 2022, Agree
of usage of the amounting to Rp1,217,292,383,240 (one trillion two hundred seventeen 41,374,669,261
net profit of the billion two hundred ninety-two million three hundred and eighty-three (99.9844%)
Company for fiscal thousand two hundred and forty Rupiah) with details as follows:
year 2022. a. amounting to Rp2,000,000,000 (two billion Rupiah), is allocated as Disagree
reserved fund to comply with the provision of Articles of Association 100,000 (0.0002%)
Article 104 and Limited Liabilities Company Law Article 70;
b. amounting to Rp1,204,952,777,500 (one trillion two hundred and four Abstain
billion nine hundred fifty-two million seven hundred seventy-seven 6,333,900 (0.0153%)
thousand and five hundred Rupiah) or Rp25 (twenty-five) per share is
distributed as cash dividend for 2022 (two thousand twenty-two) fiscal Total Agree Votes*
year to the shareholders of the Company, which is calculated with 41,381,003,161
interim cash dividend of Rp722,971,666,500 (seven hundred twenty- (99.9997%)
two billion nine hundred seventy-one million six hundred sixty-six
thousand and five hundred Rupiah) or Rp15 (fifteen Rupiah) per share
that has been paid in November 25, 2022 (twenty-fifth of November
two thousand twenty-two), while the remaining Rp481,981,111,000
(four hundred eighty-one billion nine hundred eighty-one million one
hundred and eleven thousand Rupiah) or Rp10 (ten Rupiah) per share
will be paid as final cash dividend; and
c. the remaining Rp10,339,605,740 (ten billion three hundred thirty-nine
million six hundred and five thousand seven hundred forty Rupiah)
shall be booked as retained earnings;
2 Delegate authority to the Board of Directors of the Company to
execute dividend distribution procedures and to announce in
accordance to the prevailing laws and regulations; and
3 Stipulate that the resolutions number 1 and number 2 shall take effect
as of the closing of the Meeting.
Follow Up Status: Fully Realized.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 121
Page 122
Keputusan RUPS Tahunan 2023
2023 Annual GMS Resolutions
Mata Acara Keputusan Hasil Pemungutan Suara
Agenda Resolution Voting Result
3 Perubahan susunan 1 a. Menerima baik pengunduran diri bapak Shinji Yoneda dari jabatannya Setuju
anggota Direksi selaku Wakil Presiden Direktur Perseroan, dengan memberikan 41.309.221.561
Perseroan. pelunasan dan pembebasan tanggung jawab (“acquit et decharge”) (99,8262%)
atas tindakan pengurusan yang telah dilakukan selama menjabat,
sepanjang tindakan tersebut sesuai atau tidak menyimpang dari Tidak Setuju
anggaran dasar Perseroan dan tercermin dalam Laporan Tahunan dan 65.547.700 (0,1584%)
Laporan Keuangan Perseroan;
b. Menetapkan keputusan angka 1 huruf a berlaku sejak ditutupnya Rapat; Abstain
c. Menyetujui pengangkatan bapak Atsushi Uehara selaku Wakil Presiden 6.333.900 (0,0153%)
Direktur Perseroan, untuk sisa masa jabatan anggota Direksi yang
menjabat saat ini; dan Jumlah Suara Setuju*
d. Menetapkan keputusan angka 1 huruf c berlaku sejak ditutupnya Rapat. 41.315.555.461
(99,8415%)
Sehingga susunan anggota Direksi Perseroan dengan masa jabatan
yang akan berakhir sampai dengan ditutupnya Rapat Umum
Pemegang Saham Tahunan untuk tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31-12-2024 (tiga puluh satu Desember dua ribu dua puluh
empat) yang akan dilaksanakan paling lambat pada bulan Juni 2025
(dua ribu dua puluh lima), dengan tidak mengurangi hak Rapat Umum
Pemegang Saham untuk memberhentikan mereka sewaktu-waktu,
adalah sebagai berikut:
Presiden Direktur : Hongky Jeffry Nantung
Wakil Presiden Direktur : Atsushi Uehara
Direktur : Hermawan Wijaya
Direktur : Tondy Suwanto
2 a. Memberi kuasa kepada Direksi Perseroan untuk menyatakan
keputusan Rapat ini dalam akta Pernyataan Keputusan Rapat yang
dibuat di hadapan Notaris; mengakses Sistem Administrasi Badan
Hukum; menyampaikan pemberitahuan perubahan data Perseroan
kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
untuk memperoleh surat penerimaan pemberitahuan perubahan
data Perseroan sebagaimana dimaksud Pasal 94 ayat (7) Undang-
Undang Perseroan Terbatas, dan mendaftarkan dalam Wajib Daftar
Perusahaan; dan
b. Menetapkan keputusan angka 2 huruf a berlaku sejak ditutupnya Rapat.
Status Tindak Lanjut: Perubahan Direksi berlaku sejak ditutupnya RUPS
Tahunan.
122 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 123
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan RUPS Tahunan 2023
2023 Annual GMS Resolutions
Mata Acara Keputusan Hasil Pemungutan Suara
Agenda Resolution Voting Result
3 Changes in 1 a. Approve the resignation of Mr. Shinji Yoneda from his position Agree
composition of as Vice President Director of the Company, with full release and 41,309,221,561
members of the discharge from their responsibilities (“acquit et decharge”), for their (99.8262%)
Board of Directors of management action during their tenures, as long as not deviating
the Company. the Company’s Articles of Association and reflected in the Company’s Disagree
Annual Report and Financial Statement of the Company; 65,547,700 (0.1584%)
b. Stipulate that the resolution number 1 letter a shall take effect since
the closing of the Meeting; Abstain
c. Approve the appointment of Mr. Atsushi Uehara as Vice President 6,333,900 (0.0153%)
Director, for the remaining tenures of the current member of Board of
Directors; and Total Agree Votes*
d. Stipulate that the resolution number 1 letter c shall take effect since 41,315,555,461
the closing of the Meeting. (99.8415%)
Therefore, the composition of the members of the Board of Directors
of the Company since closing of the Meeting, with tenures ends at
the closing of the Annual General Meeting of Shareholders for fiscal
year ended in 31-12-2024 (thirty-first of December two thousand and
twenty four) which will be executed no later than June 2025 (two
thousand and twenty five), without reducing the rights of the General
Meeting of Shareholders to dismiss them at any time, are as follows:
President Director : Hongky Jeffry Nantung
Vice President Director : Atsushi Uehara
Director : Hermawan Wijaya
Director : Tondy Suwanto
2 a. Grant power to the Board of Directors to state the resolutions of this
Meeting in the Deeds of Resolution of the Meeting drawn up before
a notary; to access administrative system of legal entity; to submit
notification in the Company’s data amendments to the Ministry of
Law and Human Rights to obtain receipt letter in the notification
of the Company’s data amendments, as mentioned in the Limited
Liabilities Law Article 94 Paragraph (7), and to register in the Company
Registration; and
b. Stipulate that the resolution number 2 letter a shall take effect since
the closing of the Meeting.
Follow Up Status: Changes in the composition of the Board of Directors
are effective as of the closing of the Annual GMS.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 123
Page 124
Keputusan RUPS Tahunan 2023
2023 Annual GMS Resolutions
Mata Acara Keputusan Hasil Pemungutan Suara
Agenda Resolution Voting Result
4 a. Penetapan gaji dan 1 Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Setuju
tunjangan anggota menetapkan gaji dan tunjangan anggota Direksi Perseroan untuk 41.372.729.561
Direksi Perseroan tahun buku 2023 (dua ribu dua puluh tiga); (99,9797%)
untuk tahun buku 2 Menetapkan total gaji atau honorarium dan tunjangan lain bagi
2023; dan Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku 2023 (dua ribu dua Tidak Setuju
b. Penetapan gaji puluh tiga) adalah minimal sama dengan yang diterima pada tahun 100.000 (0,0002%)
atau honorarium buku 2022 (dua ribu dua puluh dua);
dan tunjangan 3 Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Abstain
lain anggota menetapkan besarnya serta pembagian jumlah gaji atau honorarium 8.273.600 (0,0199%)
Dewan Komisaris dan tunjangan lain dari masing-masing anggota Dewan Komisaris
Perseroan untuk Perseroan untuk tahun buku 2023 (dua ribu dua puluh tiga); dan Jumlah Suara Setuju*
Tahun Buku 2023. 4 Menetapkan keputusan angka 1, angka 2, dan angka 3 berlaku sejak 41.381.003.161
ditutupnya Rapat. (99,9997%)
Status Tindak Lanjut: Telah Direalisasikan Sepenuhnya.
4 a. Determination 1 Grant authorization to the Board of Commissioners of the Company Agree
of salaries and to determine the salary and/or allowances of the members of the 41,372,729,561
allowances of Board of Directors for fiscal year 2023 (two thousand twenty-three); (99.9797%)
members of the Determine total salary or honorarium and other allowances to the
Board of Directors Board of Commissioners for fiscal year 2023 (two thousand twenty- Disagree
of the Company for three) with the remuneration at least equal to fiscal year 2022 (two 100.000 (0.0002%)
Fiscal Year 2023; thousand twenty-two);
b. Determination 2 Grant authority to the Board of Commissioners of the Company to Abstain
of salaries or determine total salary or honorarium and other allowances from each 8,273,600 (0.0199%)
honorarium and member of Board of Commissioner for fiscal year 2023 (two thousand
allowances of twenty-three); and Total Agree Votes*
members of 3 Stipulate that the resolutions number 1, number 2, and number 3, 41,381,003,161
the Board of shall take effect since the closing of the Meeting. (99.9997%)
Commissioners of
the Company for Follow Up Status: Fully Realized.
Fiscal Year 2023.
5 Penunjukan Akuntan 1 Memberikan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Setuju
Publik untuk tahun menunjuk Akuntan Publik yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan 40.772.202.061
buku 2023. yang akan melakukan audit laporan keuangan Perseroan untuk tahun (98,5285%)
buku 2023 (dua ribu dua puluh tiga) serta memberikan wewenang
kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan jumlah Tidak Setuju
honorarium dan persyaratan lain atas penunjukan Akuntan Publik 602.567.200 (1,4561%)
tersebut; dan
2 Menetapkan keputusan angka 1 berlaku sejak ditutupnya Rapat. Abstain
6.333.900 (0,0153%)
Status Tindak Lanjut: Dewan Komisaris Perseroan telah menunjuk
Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris untuk melakukan audit Jumlah Suara Setuju*
Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2023. 40.778.535.961
(98,5438%)
5 Appointment of 1 Grant power to the Board of Commissioners of the Company to Agree
public accountant for appoint a Public Accountant registered in the Financial Services 40,772,202,061
the fiscal year 2023. Authority (OJK) who will audit the Company's financial report for the (98.5285%)
fiscal year 2023 (two thousand twenty-three) and to grant authority
to the Board of Commissioners to determine the honorarium and Disagree
other requirements for the appointment of the Public Accountant; and 602,567,200 (1.4561%)
2 Stipulate that the resolution number 1 shall take effect since the
closing of the Meeting. Abstain
6,333,900 (0.0153%)
Follow Up Status: the Company’s Board of Commissioners has
appointed Public Accountant Mirawati Sensi Idris to perform audits in Total Agree Votes*
the Company’s Financial Statements for fiscal year 2023. 40,778,535,961
(98.5438%)
*Jumlah suara yang menyetujui Mata Acara Rapat adalah jumlah suara setuju dan suara abstain (blanko) yang dianggap sama dengan suara mayoritas
pemegang saham yang mengeluarkan suara dalam Rapat.
*Total Agree Votes is the sum of agree votes and abstain (blank) votes which are considered equal to the majority votes in the Meeting.
124 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 125
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
RUPS Luar Biasa 2023 Extraordinary GMS in 2023
Pada tahun 2023, Perseroan menyelenggarakan Rapat In 2023, the Company held its Extraordinary General
Umum Pemegang Saham (RUPS) Luar Biasa dengan rincian Meeting of Shareholders (GMS) with the following details:
sebagai berikut:
Lokasi: Venue:
Grand Hyatt Hotel Jakarta, Ballroom A Grand Hyatt Hotel Jakarta, Ballroom A
Jl. M.H. Thamrin Kav. 28-30 Jl. M.H. Thamrin Kav. 28-30
Jakarta Pusat, DKI Jakarta 10350 Central Jakarta, DKI Jakarta 10350
Tanggal : Senin, 19 Juni 2023 Date : Monday, June 19, 2023
Waktu : 12.15-12.40 WIB Time : 12:15-12:40 Western Indonesian Time
Kehadiran Direksi dan Dewan Komisaris Attendance of the Board of Directors and the Board of
Commissioners
Wakil Presiden Komisaris : Teky Mailoa Vice President Commissioner : Teky Mailoa
Komisaris : Seiji Itagaki Commissioner : Seiji Itagaki
Komisaris Independen : Susiyati Bambang Hirawan Commissioner Indepedent : Susiyati Bambang Hirawan
Presiden Director : Hongky Jeffry Nantung President Director : Hongky Jeffry Nantung
Wakil Presiden Director : Atsushi Uehara Vice President Director : Atsushi Uehara
Direktur : Hermawan Wijaya Director : Hermawan Wijaya
Direktur : Tondy Suwanto Director : Tondy Suwanto
RUPS Luar Biasa dihadiri oleh seluruh anggota Direksi The Extraordinary GMS was attended by all of the members
Perseroan dan sebagian anggota Dewan Komisaris of Board of Directors of the Company and some of the
Perseroan. Tidak semua Dewan Komisaris Perseroan members of Board of Commissioners of the Company. Not all
menghadiri RUPS Tahunan karena perjalanan dinas. members of Board of Commissioners of the Company were
able to attend the Annual GMS due to business traveling.
Kehadiran Pemegang Saham Shareholders Attendance
RUPS Luar Biasa dihadiri oleh pemegang saham yang The Extraordinary GMS was attended by shareholders who
mewakili sebanyak 43.112.271.661 saham atau 89,45% represented a total of 43,112,271,661 shares or 89.45% of
dari jumlah seluruh saham Perseroan yang mempunyai hak the total shares of the Company with valid voting right.
suara yang sah.
Tata Tertib RUPS GMS Codes of Conduct
1. Rapat akan diselenggarakan dalam Bahasa Indonesia. 1. The Meeting is held in Bahasa Indonesia.
2. Sesuai ketentuan Pasal 46 ayat 1 Anggaran Dasar 2. In accordance to the Company’s AOA Article 46
Perseroan, Rapat akan dipimpin oleh anggota Dewan Paragraph 1, the Meeting will be chaired by a BOC
Komisaris Perseroan yang ditunjuk oleh Dewan Komisaris member appointed by BOC as chairperson.
sebagai Ketua Rapat.
3. Semua mata acara Rapat dibahas dan dibicarakan secara 3. All Meeting Agenda is discussed continuously in the
berkesinambungan. AGMS.
4. Dalam forum Rapat, pemegang saham berhak memperoleh 4. In the Meeting forum, shareholders are entitled to
keterangan yang berkaitan dengan Perseroan dari Direksi obtain information related to the Company from the
dan/atau Dewan Komisaris, sepanjang berhubungan BOD and/or BOC, as long as it is related to the Agenda
dengan mata acara Rapat dan tidak bertentangan dengan of the Meeting and are not against the Company’s
kepentingan Perseroan dan apabila masih kurang jelas, interests, and if still unclear, Shareholders may directly
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 125
Page 126
pemegang saham dapat meminta secara langsung dan send a written request to the Company regarding the
tertulis kepada Perseroan mengenai data atau keterangan data or information required in connection with the
yang dibutuhkan sehubungan dengan mata acara tersebut. Meeting Agenda.
5. Setelah selesai membahas setiap mata acara Rapat, kepada 5. After delivering each Meeting Agenda, Shareholders and
para pemegang saham atau kuasanya diberi kesempatan the Proxies are given the opportunitiy to raise questions,
untuk mengajukan pertanyaan, pendapat, usul dan/atau opinion, or suggestions, related to the Meeting Agenda,
saran yang berhubungan dengan mata acara Rapat yang with the following procedure:
dibicarakan, dengan prosedur sebagai berikut:
a. Hanya para pemegang saham Perseroan yang a. Only Shareholders listed in the Shareholder List in May
namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham 25, 2023, or its proxies, are given the right to raise
per tanggal 25 Mei 2023 atau kuasanya yang questions, opinion, or suggestions, related to the
dibuktikan dengan surat kuasa yang sah, yang berhak Meeting Agenda;
mengajukan pertanyaan, pendapat, usul dan/atau
saran dalam Rapat ini;
b. Para pemegang saham atau kuasanya yang ingin b. Shareholders or Proxies who want to raise questions,
mengajukan pertanyaan, pendapat, usul, dan/atau opinion, or suggestions, are asked to raise their hands,
saran diminta mengangkat tangan agar petugas dapat so that the liasion in charge can give the question
memberikan Formulir Pertanyaan. Pada formulir itu form. Shareholders or Proxies is obliged to write down
harus dicantumkan nama, alamat, jabatan, nama their name, address, title, the Company represented,
perusahaan yang diwakilinya, jumlah saham yang number of shares, and the questions/opinion/
dimiliki atau diwakilinya, serta pertanyaan atau suggestions. the question form will be collected by the
pendapat yang diajukan. Lembar pertanyaan akan liasion to be submitted to the Chairman/Chairwoman
diambil petugas dan diserahkan kepada Ketua Rapat/ of the Meeting; and
Pimpinan Rapat;
c. Para pemegang saham atau kuasanya yang hadir c. Shareholders or Proxies who are present electronically
secara elektronik dapat menyampaikan pertanyaan can submit questions, opinions, proposals and/or
pendapat, usul dan/atau saran melalui fasilitas eASY. suggestions through the eASY.KSEI facility; and
KSEI; dan
d. Ketua Rapat/Pimpinan Rapat akan memberikan d. The Chairman/Chairwoman of the Meeting will orally
jawaban atau tanggapan satu persatu atau Ketua provide answers/responses one by one, or delegate to
Rapat/Pimpinan Rapat dapat meminta bantuan BOC/BOD/or other parties.
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris
Perseroan atau menunjuk pihak lain untuk menjawab
pertanyaan yang diajukan tersebut secara lisan.
6. Semua keputusan diambil berdasarkan musyawarah untuk 6. All resolutions are decided based in consensus.
mufakat.
7. Dalam hal keputusan berdasarkan musyawarah untuk 7. If there are no consensus, resolutions are taken through
mufakat tidak tercapai maka keputusan diambil dengan a voting process, with the following procedures:
pemungutan suara, dengan prosedur sebagai berikut:
a. Hanya para pemegang saham Perseroan yang a. Only Shareholders listed in the Shareholder List in May
namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham 25, 2023, or its proxies, are given the right to vote in
per tanggal 25 Mei 2023 atau kuasanya yang the Meeting, and
dibuktikan dengan surat kuasa yang sah, yang berhak
memberikan suara dalam Rapat ini; dan
b. Pemungutan suara bagi Pemegang Saham yang hadir b. Voting for Shareholders who attend electronically is
secara elektronik dilakukan melalui fasilitas eASY. conducted through the eASY.KSEI (e-Voting) facility.
KSEI (e-Voting). Sedangkan pemungutan suara dalam While voting in a physical meeting is done by raising
Rapat secara fisik dilakukan dengan cara mengangkat the hand, as follows:
tangan, sebagai berikut:
1. Pertama: mereka yang abstain diminta untuk 1. First: those who abstained were asked to raise
mengangkat tangan their hands
2. Kedua: mereka yang tidak setuju diminta untuk 2. Second: those who disagree are asked to raise
mengangkat tangan their hands
3. Ketiga: mereka yang tidak mengangkat tangan 3. Third: those who do not raise their hands agree
berarti menyetujui usul yang diajukan with the proposal put forward
126 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 127
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
8. Setiap 1 (satu) saham memberikan hak kepada 8. Each 1 (one) share provides its holder 1 (one) voting
pemegangnya untuk mengeluarkan 1 (satu) suara. Apabila rights. If an individual owns more than a single share,
seorang pemegang saham memiliki lebih dari 1 (satu) he will be given opportunity to vote once, and the vote
saham, maka ia hanya diminta untuk memberikan suara 1 will represent the total number of of shares held.
(satu) kali dan suaranya itu mewakili seluruh saham yang
dimilikinya atau diwakilinya.
9. Selama Rapat berlangsung, mohon telepon genggam 9. During the Meeting, participants are requested to switch
tidak diaktifkan demi tertib dan lancarnya Rapat. off their mobile phones.
10. Tata tertib ini berlaku sejak Rapat dibuka oleh Ketua Rapat 10. This Code of Conduct is enforced since the opening of
sampai dengan Rapat ditutup oleh Ketua Rapat. the Meeting until the closing of the Meeting.
Rincian Pelaksanaan RUPS Luar Biasa Berdasarkan Peraturan OJK No. 15/POJK.04/2020
Details of the Extraordinary GMS Schedule Based in OJK Regulation No. 15/POJK.04/2020
Tanggal Aktivitas
Date Activities
4 Mei 2023 Pemberitahuan rencana RUPS Luar Biasa kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
May 4, 2023 Notification of the Extraordinary GMS plan to the Financial Services Authority (OJK)
Pengumuman RUPS Luar Biasa melalui situs web Bursa Efek Indonesia www.idx.co.id, situs web Perseroan www.
11 Mei 2023 deltamas.id, serta platform penyedia e-RUPS, “easy.ksei”.
May 11, 2023 Announcement of the Extraodrinary GMS in the IDX website www.idx.co.id, in the Company’s website www.
deltamas.id, and through the e-GMS platform provider, “easy.ksei”.
Pemanggilan RUPS Luar Biasa melalui situs web Bursa Efek Indonesia www.idx.co.id, situs web Perseroan www.
26 Mei 2023 deltamas.id, dan platform penyedia e-RUPS, “easy.ksei”.
May 26, 2023 Invitation of the Extraordinary GMS in the IDX website www.idx.co.id, in the Company’s website www.deltamas.
id, and through the e-GMS platform provider, “easy.ksei”.
19 Juni 2023 Pelaksanaan RUPS Luar Biasa
June 19, 2023 Extraordinary GMS execution
Pengumuman Ringkasan Risalah RUPS Luar Biasa melalui situs web Bursa Efek Indonesia www.idx.co.id, situs web
20 Juni 2023 Perseroan www.deltamas.id, dan platform penyedia e-RUPS, “easy.ksei”.
June 20, 2023 Announcement of the Summary of Resolution of the Extraordinary GMS in the IDX website www.idx.co.id, in the
Company’s website www.deltamas.id, and through the e-GMS platform provider, “easy.ksei”.
18 Juli 2023 Penyampaian Risalah lengkap RUPS Luar Biasa ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
July 18, 2023 Submission of the Extraordinary GMS Resolution to the Financial Services Authority (OJK)
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 127
Page 128
Keputusan RUPS Luar Biasa 2023
2023 Extraordinary GMS Resolutions
Mata Acara Keputusan Hasil Pemungutan Suara
Agenda Resolution Voting Result
Persetujuan atas 1 Menyetujui penyesuaian maksud dan tujuan serta kegiatan usaha Setuju
penyesuaian Pasal 3 Perseroan sesuai dengan Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia 43.106.884.461 (99,9875%)
Anggaran Dasar (KBLI) 2020 sebagaimana ternyata dalam Peraturan Kepala Badan Pusat
Perseroan perihal Statistik Nomor 2 Tahun 2020 tentang Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Tidak Setuju
Maksud dan Tujuan Indonesia, sehingga Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan menjadi 104.700 (0,0002%)
serta Kegiatan Usaha berbunyi sebagai berikut:
dengan Klasifikasi Abstain
Baku Lapangan Semula: 5.282.500 (0,0122%)
Usaha Indonesia Maksud dan Tujuan serta Kegiatan Usaha Pasal 3
(KBLI) 2020 Jumlah Suara Setuju*
1) Maksud Perseroan adalah berusaha dalam bidang real estat (L) dan 43.112.166.961 (99,9997%)
tujuan Perseroan adalah real estat (68).
2) Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas, Perseroan dapat
melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut:
a. Kegiatan usaha utama:
1. Real Estat yang dimiliki sendiri atau disewa, yang mencakup usaha
pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat baik
yang dimiliki sendiri maupun disewa, seperti bangunan apartemen,
bangunan tempat tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal
(seperti tempat pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mall, pusat
perbelanjaan dan lainnya) serta penyediaan rumah dan flat atau
apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan secara
permanen, baik dalam bulanan atau tahunan. Termasuk kegiatan
penjualan tanah, pengembangan gedung untuk dioperasikan sendiri
(untuk penyewaan ruang-ruang di gedung tersebut), pembagian
real estate menjadi tanah kapling tanpa pengembangan lahan dan
pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk rumah yang bisa
dipindah-pindah (68110); dan
2. Kawasan Industri, yang mencakup pengusahaan lahan dengan luas
sekurang-kurangnya 50 (lima puluh) hektar dalam satu hamparan
yang dijadikan kawasan tempat pemusatan kegiatan industri
yang dilengkapi dengan sarana dan prasarana penunjang yang
dikembangkan dan dikelola oleh Perusahaan Kawasan Industri yang
telah memiliki Izin Usaha Kawasan Industri. Termasuk pengusahaan
lahan Kawasan Industri Tertentu untuk Usaha Mikro, Kecil, dan
Menengah paling rendah 5 (lima) hektar dalam satu hamparan
(68130),
Berdasarkan Nomor Induk Berusaha (NIB) 8120001991293 atas nama
PT Puradelta Lestari Tbk, tertanggal 19-09-2018 (sembilan belas
September dua ribu delapan belas); dan
a. Kegiatan usaha penunjang:
1. Mendirikan dan menjalankan kegiatan usaha sebagai agen
pembangunan dengan melaksanakan semua pekerjaan yang
biasa dilaksanakan oleh agen pembangunan, termasuk sebagai
perencana dan pelaksanaannya, pembangunan jalan, jembatan,
bangunan, irigasi, pekerjaan pengukuran tanah, penggalian dan
penimbunan, instalasi listrik, air minum, gas dan telekomunikasi,
termasuk pemeliharaan dan perbaikan bangunan serta seluruh
pekerjaan lain yang berkaitan dengan kegiatan usaha tersebut;
2. perolehan lahan untuk pengembangan bangunan (dengan cara
pembelian hak atas tanah, sewa atau cara lainnya) dan menjual hak
atas tanah yang sedang dalam tahap pengembangan kepada pihak
lain dengan atau tanpa bangunan; dan
3. mendirikan dan menjalankan usaha di bidang jasa (kecuali jasa di
bidang hukum dan perpajakan).
Menjadi:
Maksud dan Tujuan serta Kegiatan Usaha Pasal 3
128 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 129
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan RUPS Luar Biasa 2023
2023 Extraordinary GMS Resolutions
Mata Acara Keputusan Hasil Pemungutan Suara
Agenda Resolution Voting Result
Approval of the 1 to Approve the adjustment of the purpose and objectives and business Agree
adjustment of activities of the Company in accordance with the Indonesian Standard 43,106,884,461 (99.9875%)
Article 3 of the Industrial Classification (KBLI) 2020 as evident in the Regulation of the
Company’s Article Head of the Central Bureau of Statistics Number 2 of 2020 concerning Disagree
of Associations the Indonesian Standard Business Classification, so that Article 3 of the 104,700 (0.0002%)
regarding the Company's Articles of Association reads as follows:
Purpose and Abstain
Objectives and Currently: 5,282,500 (0.0122%)
Business Activities Purpose and Objectives and Business Activities Article 3
with the Indonesian Total Agree Votes*
Standard Industrial 1) The purpose of the Company is to do business in the real estate sector 43,112,166,961 (99.9997%)
Classifications (KBLI) (L) and the purpose of the Company is real estate (68).
2020
2) To achieve the aims and objectives mentioned above, the Company
may carry out the following business activities:
a. main business activities:
1. Self-owned or leased Real Estate, which includes the business of
buying, selling, leasing, and operating real estate both owned
and rented, such as apartment buildings, residential buildings,
and non-residential buildings (such as exhibition venues, private
storage facilities, malls, shopping centers and others) as well as the
provision of houses and flats or apartments with or without furniture
for permanent use, either monthly or annually. Including land sales
activities, the development of buildings to be operated in their own
(for leasing spaces in the building), the distribution of real estate
into plots of land without developing land and operating residential
areas for movable houses (68110); and
2. Industrial Estate, which includes the utilization of land with an
area of at least 50 hectares in one stretch which is used as an area
for concentration of industrial activities which is equipped with
supporting facilities and infrastructure developed and managed
by Industrial Estate Companies that already have Industrial Estate
Business Licenses. Including land use of Certain Industrial Estates for
Micro, Small and Medium Enterprises, with a minimum of 5 (five)
hectares in one stretch (68130),
based in Business Identification Number (NIB) 8120001991293 in the
name of PT Puradelta Lestari Tbk, dated 19-09-2018 (the nineteenth of
September two thousand and eighteen); and
b. supporting business activities:
1. establish and carry out business activities as a development agent
by carrying out all the work normally carried out by a development
agent, including planning and implementing it, constructing
roads, bridges, buildings, irrigation, land surveying, excavation
and stockpiling, electrical installations, drinking water, gas and
telecommunications, including maintenance and repair of buildings
and all other work related to these business activities;
2. acquisition of land for building development (by purchasing land
rights, renting or other means) and selling land rights that are
currently under development to other parties with or without
buildings; and
3. establish and operate a business in the service sector (except
services in the legal and taxation area).
Become:
Purpose and Objectives and Business Activities Article 3
*Jumlah suara yang menyetujui Mata Acara RUPS Luar Biasa adalah jumlah suara setuju dan suara abstain (blanko) yang dianggap sama dengan suara
mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara dalam RUPS Luar Biasa.
*Total Agree Votes is the sum of agree votes and abstain (blank) votes which are considered equal to the majority votes in the Extraordinary GMS.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 129
Page 130
Keputusan RUPS Luar Biasa 2023
2023 Extraordinary GMS Resolutions
Mata Acara Keputusan Hasil Pemungutan Suara
Agenda Resolution Voting Result
1) Maksud Perseroan adalah berusaha dalam bidang real estat (L) dan
tujuan Perseroan adalah real estat (68).
2) Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas, Perseroan dapat
melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut:
a. kegiatan usaha utama:
1. Real Estat yang dimiliki sendiri atau disewa, yang mencakup
pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat baik
yang dimiliki sendiri maupun disewa, seperti bangunan apartemen,
bangunan hunian dan bangunan non hunian (seperti fasilitas
penyimpanan/gudang, mall, pusat perbelanjaan dan lainnya) serta
penyediaan rumah dan flat atau apartemen dengan atau tanpa
perabotan untuk digunakan secara permanen, baik dalam bulanan
atau tahunan. Termasuk kegiatan penjualan tanah, pengembangan
gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan ruang-ruang
di gedung tersebut), pembagian real estat menjadi tanah kapling
tanpa pengembangan lahan dan pengoperasian kawasan hunian
untuk rumah yang bisa dipindah-pindah (68111); dan
2. Kawasan Industri, yang mencakup pengusahaan lahan dengan luas
sekurang-kurangnya 50 (lima puluh) hektar dalam satu hamparan
yang dijadikan kawasan tempat pemusatan kegiatan industri
yang dilengkapi dengan sarana dan prasarana penunjang yang
dikembangkan dan dikelola oleh Perusahaan Kawasan Industri yang
telah memiliki Izin Usaha Kawasan Industri. Termasuk pengusahaan
lahan Kawasan Industri Tertentu untuk Usaha Mikro, Kecil, dan
Menengah paling rendah 5 (lima) hektar dalam satu hamparan
(68130); dan
b. kegiatan usaha penunjang:
1. mendirikan dan menjalankan kegiatan usaha sebagai agen
pembangunan dengan melaksanakan semua pekerjaan yang
biasa dilaksanakan oleh agen pembangunan, termasuk sebagai
perencana dan pelaksanaannya, pembangunan jalan, jembatan,
bangunan, irigasi, pekerjaan pengukuran tanah, penggalian dan
penimbunan, instalasi listrik, air minum, gas dan telekomunikasi,
termasuk pemeliharaan dan perbaikan bangunan serta seluruh
pekerjaan lain yang berkaitan dengan kegiatan usaha tersebut;
2. perolehan lahan untuk pengembangan bangunan (dengan cara
pembelian hak atas tanah, sewa atau cara lainnya) dan menjual hak
atas tanah yang sedang dalam tahap pengembangan kepada pihak
lain dengan atau tanpa bangunan; dan
3. mendirikan dan menjalankan usaha di bidang jasa (kecuali jasa di
bidang hukum dan perpajakan).
3) Menetapkan keputusan angka 1 berlaku sejak tanggal diterbitkannya
Keputusan Menteri mengenai persetujuan perubahan Anggaran Dasar;
4) Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk menyatakan
keputusan Rapat dalam akta yang dibuat di hadapan Notaris,
mengakses Sistem Administrasi Badan Hukum dan mengajukan
permohonan persetujuan perubahan Anggaran Dasar Perseroan kepada
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia untuk
memperoleh surat persetujuan perubahan Anggaran Dasar Perseroan
(SP-PAD) sebagaimana dimaksud dalam Pasal 23 ayat (1) Undang-
Undang Perseroan Terbatas; dan
5) Menetapkan keputusan angka 3 berlaku sejak ditutupnya Rapat.
Status Tindak Lanjut: Telah Direalisasikan Sepenuhnya.
130 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 131
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan RUPS Luar Biasa 2023
2023 Extraordinary GMS Resolutions
Mata Acara Keputusan Hasil Pemungutan Suara
Agenda Resolution Voting Result
1) The purpose of the Company is to do business in the real estate sector
(L) and the purpose of the Company is real estate (68).
2) To achieve the aims and objectives mentioned above, the Company
may carry out the following business activities:
a. main business activities:
1. Self-owned or leased Real Estate, which includes buying, selling,
leasing and operating real estate both owned and rented, such
as apartment buildings, residential buildings and non-residential
buildings (such as storage facilities/warehouses, malls, shopping
centers and others) as well as the provision of houses and flats or
apartments with or without furniture for permanent use, either
in a monthly or annual basis. Including land sales activities, the
development of buildings to be operated in their own (for leasing
spaces in the building), the distribution of real estate into plots of
land without developing land and operating residential areas for
movable houses (68111); and
2. Industrial Estate, which includes the utilization of land with an
area of at least 50 hectares in one stretch which is used as an area
for concentration of industrial activities which is equipped with
supporting facilities and infrastructure developed and managed
by Industrial Estate Companies that already have Industrial Estate
Business Licenses. Including land use of Certain Industrial Estates for
Micro, Small and Medium Enterprises, with a minimum of 5 (five)
hectares in one stretch (68130); and
b. supporting business activities:
1. to establish and carry out business activities as a development agent
by carrying out all the work normally carried out by a development
agent, including its planning and implementation, constructions
of road, bridges, buildings, irrigation, land surveying, excavation
and stockpiling, installations of electrical, drinking water, gas and
telecommunications, including maintenance and repair of buildings
and all other work related to these business activities;
2. acquisition of land for building development (by purchasing rights of
land, lease or other means) and selling land rights that are currently
under development to other parties with or without buildings; and
3. to establish and operate a business in the service sector (except
services in the legal and taxation area).
3) to stipulates that decision number 1 takes effect from the date
of issuance of the Ministerial Decree regarding the approval of
amendments to the Articles of Association;
4) to authorize the Board of Directors of the Company to state the
resolutions of the Meeting in a deed drawn up before a Notary, access
the Legal Entity Administration System and submit an application for
approval for amendments to the Company's Articles of Association to
the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia to
obtain a letter of approval for amendments to the Company's Articles
of Association ( SP-PAD) as referred to in Article 23 paragraph (1) of the
Limited Liability Company Law; and
5) to stipulate the decision number 3 is valid since the closing of the
Meeting.
Follow Up Status: Fully Realized.
*Jumlah suara yang menyetujui Mata Acara RUPS Luar Biasa adalah jumlah suara setuju dan suara abstain (blanko) yang dianggap sama dengan suara
mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara dalam RUPS Luar Biasa.
*Total Agree Votes is the sum of agree votes and abstain (blank) votes which are considered equal to the majority votes in the Extraordinary GMS.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 131
Page 132
Keputusan RUPS Tahunan 2022 serta 2022 Annual GMS Resolutions and Realizations
Realisasinya
Pada tahun 2022, Perseroan menyelenggarakan Rapat In 2022, the Company held its Annual General Meeting of
Umum Pemegang Saham (RUPS) Tahunan dengan rincian Shareholders (GMS) with the following details:
sebagai berikut:
Lokasi: Venue:
Grand Hyatt Hotel Jakarta, Ballroom C Grand Hyatt Hotel Jakarta, Ballroom C
Jl. M.H. Thamrin Kav. 28-30, Jakarta Pusat Jl. M.H. Thamrin Kav. 28-30, Jakarta Pusat
DKI Jakarta 10350, Indonesia DKI Jakarta 10350, Indonesia
Tanggal: Senin, 6 Juni 2022 Date: Monday, June 6, 2022
Waktu: 14.23-15.33 WIB Time: 14:23-15:33 Western Indonesian Time
Kehadiran Direksi dan Dewan Komisaris Attendance of the Board of Directors and the Board of
Commissioners
Wakil Presiden Komisaris : Teky Mailoa Vice President Commissioner : Teky Mailoa
Komisaris Independen : Teddy Pawitra Commissioner Indepedent : Teddy Pawitra
Komisaris Independen : Susiyati Bambang Hirawan Commissioner Indepedent : Susiyati Bambang Hirawan
Presiden Direktur : Hongky Jeffry Nantung President Director : Hongky Jeffry Nantung
Wakil Presiden Direktur : Shinji Yoneda Vice President Director : Shinji Yoneda
Direktur : Hermawan Wijaya Director : Hermawan Wijaya
Direktur : Tondy Suwanto Director : Tondy Suwanto
RUPS Tahunan dihadiri oleh seluruh anggota Direksi The Annual GMS was attended by all of the members of
Perseroan dan sebagian anggota Dewan Komisaris Board of Directors of the Company and some of the members
Perseroan. Tidak semua Dewan Komisaris Perseroan of Board of Commissioners of the Company. Not all members
menghadiri RUPS Tahunan, mengingat usia, kondisi fisik, of Board of Commissioners of the Company were able to attend
dan domisili anggota Dewan Komisaris Perseroan yang the Annual GMS considering their age, physical condition, and
bersangkutan, di tengah situasi pandemi COVID-19. domicile, amidst the COVID-19 pandemic situation.
Kehadiran Pemegang Saham Shareholders Attendance
RUPS Tahunan dihadiri oleh pemegang saham yang The Annual GMS was attended by shareholders who
mewakili sebanyak 43.382.026.234 saham atau 90,01% represented a total of 43,382,026,234 shares or 90.01% of
dari jumlah seluruh saham Perseroan yang mempunyai hak the total shares of the Company with valid voting right.
suara yang sah.
Tata Tertib RUPS GMS Codes of Conduct
1. Rapat akan diselenggarakan dalam Bahasa Indonesia. 1. The Meeting is held in Bahasa Indonesia.
2. Rapat akan dilaksanakan sedemikian rupa dalam rangka 2. The Meeting is held in such a way as to promote the
mengedepankan kesehatan/keselamatan semua pihak health/safety of all parties and comply with applicable
dan mematuhi ketentuan yang berlaku dan seluruh regulations and all Participants must comply with the
peserta Rapat wajib mematuhi prosedur kesehatan health procedures established in accordance with the
yang ditetapkan sesuai dengan Protokol Pencegahan COVID-19 Prevention Protocol.
Penyebaran COVID-19.
3. Sesuai ketentuan Pasal 46 ayat 1 Anggaran Dasar 3. In accordance to the Company’s AOA Article 46
Perseroan, Rapat akan dipimpin oleh anggota Dewan Paragraph 1, the Meeting will be chaired by a BOC
Komisaris Perseroan yang ditunjuk oleh Dewan Komisaris member appointed by BOC as chairperson.
sebagai Ketua Rapat.
4. Semua mata acara Rapat dibahas dan dibicarakan secara 4. All Meeting Agenda is discussed continuously in the
berkesinambungan. AGMS.
5. Dalam forum Rapat, pemegang saham berhak memperoleh 5. In the Meeting forum, shareholders are entitled to
132 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 133
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
keterangan yang berkaitan dengan Perseroan dari Direksi obtain information related to the Company from the
dan/atau Dewan Komisaris, sepanjang berhubungan BOD and/or BOC, as long as it is related to the Agenda
dengan mata acara Rapat dan tidak bertentangan dengan of the Meeting and are not against the Company’s
kepentingan Perseroan dan apabila masih kurang jelas, interests, and if still unclear, Shareholders may directly
pemegang saham dapat meminta secara langsung dan send a written request to the Company regarding the
tertulis kepada Perseroan mengenai data atau keterangan data or information required in connection with the
yang dibutuhkan sehubungan dengan mata acara tersebut. Meeting Agenda.
6. Setelah selesai membahas setiap mata acara Rapat, kepada 6. After delivering each Meeting Agenda, Shareholders and
para pemegang saham atau kuasanya diberi kesempatan the Proxies are given the opportunitiy to raise questions,
untuk mengajukan pertanyaan, pendapat, usul dan/atau opinion, or suggestions, related to the Meeting Agenda,
saran yang berhubungan dengan mata acara Rapat yang with the following procedure:
dibicarakan, dengan prosedur sebagai berikut:
a. Hanya para pemegang saham Perseroan yang namanya a. Only Shareholders listed in the Shareholder List in May
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham per tanggal 12 12, 2022, or its proxies, are given the right to raise
Mei 2022 atau kuasanya yang dibuktikan dengan surat questions, opinion, or suggestions, related to the
kuasa yang sah, yang berhak mengajukan pertanyaan, Meeting Agenda;
pendapat, usul dan/atau saran dalam Rapat ini;
b. Para pemegang saham atau kuasanya yang ingin b. Shareholders or Proxies who want to raise questions,
mengajukan pertanyaan, pendapat, usul, dan/atau opinion, or suggestions, are asked to raise their hands,
saran diminta mengangkat tangan agar petugas dapat so that the liasion in charge can give the question
memberikan Formulir Pertanyaan. Pada formulir itu form. Shareholders or Proxies is obliged to write down
harus dicantumkan nama, alamat, jabatan, nama their name, address, title, the Company represented,
perusahaan yang diwakilinya, jumlah saham yang number of shares, and the questions/opinion/
dimiliki atau diwakilinya, serta pertanyaan atau suggestions. the question form will be collected by the
pendapat yang diajukan. Lembar pertanyaan akan liasion to be submitted to the Chairman/Chairwoman
diambil petugas dan diserahkan kepada Ketua Rapat/ of the Meeting; and
Pimpinan Rapat; dan
c. Ketua Rapat/Pimpinan Rapat akan memberikan c. the Chairman/Chairwoman of the Meeting will orally
jawaban atau tanggapan satu persatu atau Ketua provide answers/responses one by one, or delegate
Rapat/Pimpinan Rapat dapat meminta bantuan to BOC/BOD/or other parties.
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris
Perseroan atau menunjuk pihak lain untuk menjawab
pertanyaan yang diajukan tersebut secara lisan.
7. Semua keputusan diambil berdasarkan musyawarah untuk 7. All resolutions are decided based in consensus.
mufakat.
8. Dalam hal keputusan berdasarkan musyawarah untuk 8. If there are no consensus, resolutions are taken through
mufakat tidak tercapai maka keputusan diambil dengan a voting process, with the following procedures:
pemungutan suara, dengan prosedur sebagai berikut:
a. Hanya para pemegang saham Perseroan yang a. Only Shareholders listed in the Shareholder List in May
namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham 12, 2022, or its proxies, are given the right to vote in
per tanggal 12 Mei 2022 atau kuasanya yang the Meeting, and
dibuktikan dengan surat kuasa yang sah, yang berhak
memberikan suara dalam Rapat ini; dan
b. Pemungutan suara bagi Pemegang Saham yang hadir b. Voting for Shareholders who attend electronically is
secara elektronik dilakukan melalui fasilitas eASY. conducted through the eASY.KSEI (e-Voting) facility.
KSEI (e-Voting). Sedangkan pemungutan suara dalam While voting in a physical meeting is done by raising
Rapat secara fisik dilakukan dengan cara mengangkat the hand, as follows:
tangan, sebagai berikut:
i. Pemegang saham yang abstain atau tidak setuju i. Abstain/against voters are requested to raise their
diminta untuk mengangkat tangan hands
ii. Pemegang saham yang tidak mengangkat ii. Voters who are not raising hands agree with the
tangan berarti menyetujui usul yang diajukan. proposal.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 133
Page 134
9. Setiap 1 (satu) saham memberikan hak kepada 9. Each 1 (one) share provides its holder 1 (one) voting
pemegangnya untuk mengeluarkan 1 (satu) suara. Apabila rights. If an individual owns more than a single share,
seorang pemegang saham memiliki lebih dari 1 (satu) he will be given opportunity to vote once, and the vote
saham, maka ia hanya diminta untuk memberikan suara 1 will represent the total number of of shares held.
(satu) kali dan suaranya itu mewakili seluruh saham yang
dimilikinya atau diwakilinya.
10. Selama Rapat berlangsung, mohon telepon genggam 10. During the Meeting, participants are requested to switch
tidak diaktifkan demi tertib dan lancarnya Rapat. off their mobile phone.
11. Tata tertib ini berlaku sejak Rapat dibuka oleh Ketua Rapat 11. This Code of Conduct is enforced since the opening of
sampai dengan Rapat ditutup oleh Ketua Rapat. the Meeting until the closing of the Meeting.
Rincian Pelaksanaan RUPS Tahunan Berdasarkan Peraturan OJK No. 15/POJK.04/2020
Details of the Annual GMS Schedule Based in OJK Regulation No. 15/POJK.04/2020
Tanggal Aktivitas
Date Activities
21 April 2022 Pemberitahuan rencana RUPS Tahunan kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
April 21, 2022 Notification of the Annual GMS plan to the Financial Services Authority (OJK)
Pengumuman RUPS Tahunan melalui situs web Bursa Efek Indonesia www.idx.co.id, situs web Perseroan
28 April 2022 www.deltamas.id, serta platform penyedia e-RUPS, “easy.ksei”.
April 28, 2022 Announcement of the Annual GMS in the IDX website www.idx.co.id, in the Company’s website www.
deltamas.id, and through the e-AGMS platform provider, “easy.ksei”.
Pemanggilan RUPS Tahunan melalui situs web Bursa Efek Indonesia www.idx.co.id, situs web Perseroan
13 Mei 2022 www.deltamas.id, dan platform penyedia e-RUPS, “easy.ksei”.
May 13, 2022 Invitation of the Annual GMS in the IDX website www.idx.co.id, in the Company’s website www.
deltamas.id, and through the e-AGMS platform provider, “easy.ksei”.
6 Juni 2022 Pelaksanaan RUPS Tahunan
June 6, 2022 Annual GMS execution
Pengumuman Ringkasan Risalah RUPS Tahunan melalui situs web Bursa Efek Indonesia www.idx.co.id,
8 Juni 2022 situs web Perseroan www.deltamas.id, dan platform penyedia e-RUPS, “easy.ksei”.
June 8, 2022 Announcement of the Summary of Resolution of the Annual GMS in the IDX website www.idx.co.id, in the
Company’s website www.deltamas.id, and through the e-AGMS platform provider, “easy.ksei”.
8 Juni 2022 Keterbukaan Informasi terkait Aksi Korporasi – Dividen Tunai
June 8, 2022 Informations Disclosure Concerning Corporate Action – Cash Dividend
5 Juli 2022 Penyampaian Risalah lengkap RUPS Tahunan ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
July 5, 2022 Submission of the Annual GMS Resolution to the Financial Services Authority (OJK)
134 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 135
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan RUPS Tahunan 2022
2022 Annual GMS Resolutions
Hasil Pemungutan
Mata Acara Keputusan
Suara
Agenda Resolution
Voting Result
1 Persetujuan 1 menyetujui laporan tahunan Perseroan untuk tahun buku 2021 (dua ribu dua Setuju
Laporan Tahunan, puluh satu); 43.362.453.734
pengesahan 2 mengesahkan laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku 2021 (dua ribu (99,95%)
Laporan dua puluh satu) yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi
Keuangan, dan Idris, sebagaimana dimuat dalam Laporan Auditor Independen Nomor Tidak Setuju
pengesahan 00394/2.1090/AU.1/03/1284-1/1/II/2022 tanggal 24 (dua puluh empat) 18.098.900
Laporan Tugas Februari 2022 (dua ribu diua puluh dua), dengan pendapat “Wajar Tanpa (0,04%)
Pengawasan Pengecualian”;
Dewan Komisaris 3 mengesahkan laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris Perseroan untuk Abstain
Perseroan untuk tahun buku 2021 (dua ribu dua puluh satu); dan 1.473.600
tahun buku 2021. 4 memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (0,003%)
(“acquit et décharge”) kepada para anggota Direksi Perseroan atas
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab pengurusan untuk kepentingan Jumlah Suara Setuju*
Perseroan sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan serta pelaksanaan 43.363.927.334
tugas dan tanggung jawab mewakili Perseroan baik di dalam maupun di luar (99,96%)
pengadilan; dan kepada Dewan Komisaris Perseroan atas pelaksanaan tugas
dan tanggung jawab pengawasan atas kebijakan pengurusan, jalannya
pengurusan pada umumnya, baik mengenai Perseroan maupun usaha
Perseroan serta pemberian nasihat kepada Direksi Perseroan, membantu
Direksi Perseroan, dan pemberian persetujuan kepada Direksi Perseroan, yang
dilakukan selama tahun buku 2021 (dua ribu dua puluh satu), sejauh
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab tersebut tercermin dalam laporan
tahunan Perseroan tahun buku 2021 (dua ribu dua puluh satu).
Status Tindak Lanjut :
Telah direalisasikan sepenuhnya.
1 Approval of the 1 approve the Company’s 2021 (two thousand twenty-one) Annual Report; Agree
Annual Report ratify the Financial Statements of the Company for the fiscal year of 2021 43,362,453,734
of the Company, (two thousand twenty-one) audited by Public Accountant Firm Mirawati Sensi (99.95%)
ratification of Idris, as written in the Independent Auditors’ Report No. 00394/2.1090/
the Financial AU.1/03/1284-1/1/II/2022 dated February 24, 2022 (twenty-fourth of Disagree
Statements, and February two thousand twenty-two), with opinion of “Unqualified”; 18,098,900
ratification of the 3 ratify the report of supervisory duty of the Board of Commissioner for the fiscal (0.04%)
Supervisory Duty year 2021 (two thousand twenty-one);
of the Board of 4 grant a release and discharge from the responsibilities (“acquit et decharge”) Abstain
Commissioners of to the Board of Directors of the Company in their duties and responsibilities 1,473,600
the Company for in management in accordance to the Company’s purposes and objectives, (0.003%)
Fiscal Year 2021. and their duty and responsibilities in representing the Company both inside
and outside Court; and to the Board of Commissioner of the Company in their Total Agree Votes*
duties and responsibilities in supervisory role of the management policy and 43,363,927,334
the management execution in general, both related to the Company and the (99.96%)
Company’s business, and their duties and responsibilities in advisory role to
the Company’s Board of Directors, assisting the Board of Directors, and grant
approval to the Board of Directors, during fiscal year of 2021 (two thousand
twenty-one), to the extent their actions were reflected in the 2021 (two
thousand twenty-one) Annual Report.
Follow Up Status:
Fully realized
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 135
Page 136
Keputusan RUPS Tahunan 2022
2022 Annual GMS Resolutions
Hasil Pemungutan
Mata Acara Keputusan
Suara
Agenda Resolution
Voting Result
2 Penetapan 1 menetapkan penggunaan laba bersih Perseroan tahun buku 2021 (dua ribu Setuju
penggunaan Laba dua puluh satu), yaitu sebesar Rp714.740.525.315,00,- (tujuh ratus empat 43.362.333.534
Bersih Perseroan belas miliar tujuh ratus empat puluh juta lima ratus dua puluh lima ribu tiga (99,95%)
untuk tahun buku ratus lima belas rupiah Rupiah), dengan perincian sebagai berikut:
2021 a. sebesar Rp2.000.000.000,- (dua miliar Rupiah), disisihkan sebagai dana Tidak Setuju
cadangan guna memenuhi ketentuan Pasal 104 anggaran dasar Perseroan dan 18.099.100
Pasal 70 Undang-Undang Perseroan Terbatas; (0,04%)
b. sebesar Rp698.872.610.950,00 (enam ratus sembilan puluh delapan miliar
delapan ratus tujuh puluh dua juta enam ratus sepuluh ribu sembilan ratus lima Abstain
puluh Rupiah) atau sebesar Rp14,5 (empat belas koma lima Rupiah) per saham 1.593.600
dibagikan sebagai dividen tunai tahun buku 2021 (dua ribu dua puluh satu) (0,004%)
kepada para pemegang saham Perseroan, yang diperhitungkan dengan dividen
tunai interim sebesar Rp578.377.333.200 (lima ratus tujuh puluh delapan miliar Jumlah Suara Setuju*
tiga ratus tujuh puluh tujuh juta tiga ratus tiga puluh tiga ribu dua ratus Rupiah) 43.363.927.134
atau sebesar Rp12,00 (dua belas Rupiah) per saham yang telah dibayarkan (99,96%)
pada tanggal 23 (dua puluh tiga) Desember 2021 (dua ribu dua puluh satu),
sedangkan sisanya sebesar Rp120.495.277.750,00 (seratus dua puluh miliar
empat ratus sembilan puluh lima juta dua ratus tujuh puluh tujuh ribu tujuh
ratus lima puluh Rupiah) atau sebesar Rp2,5 (dua koma lima Rupiah) per
saham akan dibayarkan sebagai dividen tunai final; dan
c. sisanya sebesar Rp13.867.914.365,00 (tiga belas miliar delapan ratus enam
puluh tujuh juta sembilan ratus empat belas ribu tiga ratus enam puluh lima
Rupiah) akan dibukukan sebagai saldo laba; dan
2 memberi kuasa dan wewenang kepada Direksi Perseroan untuk melaksanakan
tata cara pembagian dividen tunai serta mengumumkannya sesuai dengan
peraturan perundang–undangan yang berlaku.
Status Tindak Lanjut :
Perseroan telah membagikan dividen pada tanggal 30 Juni 2022
2 Determination 1 determine the use of the Company's net profit for the fiscal year 2021 (two Agree
of the usage of thousand twenty-one), amounting to Rp 714,740,525,315 (seven hundred 43,362,333,534
the Net Profit of fourteen billion seven hundred forty million five hundred twenty-five (99.95%)
the Company for thousand three hundred fifteen Rupiah) with details as follows:
Fiscal Year 2021 a. Rp2,000,000,000 (two billion Rupiah), to be allocated as reserved fund to Disagree
comply with the provision of Articles of Association Article 104 and Limited 18,099,100
Liabilities Company Law Article 70; (0.04%)
b. amounting to Rp698,872,610,950 (six hundred ninety-eight billion eight
hundred seventy-two million six hundred ten thousand nine hundred fifty Abstain
Rupiah) or Rp14.5 (fourteen point five Rupiah) per share is distributed as 1,593,600
cash dividend of the fiscal year of 2021 (two thousand twenty-one) to the (0.004%)
shareholders of the Company, which is calculated with interim cash dividend of
Rp578,377,333,200 (five hundred seventy-eight billion three hundred seventy- Total Agree Votes*
seven million three hundred thirty-three thousand two hundred Rupiah) or 43,363,927,134
Rp12 (twelve Rupiah) per share that has been paid in December 23, 2021 (99.96%)
(twenty-third of December two thousand twenty-one), while the remaining
Rp120,495,277,750 (one hundred twenty billion four hundred ninety-five
million two hundred seventy-seven thousand seven hundred fifty Rupiah) or
Rp2.5 (two point five Rupiah) per share will be paid as final cash dividend; and
c. the remaining amount of Rp13,867,914,365 (thirteen billion eight hundred
sixty-seven million nine hundred fourteen thousand three hundred sixty-five
Rupiah) will be booked as retained earnings; and
2 delegate authority to the Board of Directors of the Company to execute
dividend distribution procedures and to announce in accordance to the
prevailing laws and regulations.
Follow Up Status:
The Company had distributed the cash dividend in June 30, 2022
136 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 137
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan RUPS Tahunan 2022
2022 Annual GMS Resolutions
Hasil Pemungutan
Mata Acara Keputusan
Suara
Agenda Resolution
Voting Result
3 Pengangkatan 1 a. menyetujui pengangkatan kembali beberapa anggota Direksi dan Dewan Setuju
dan Komisaris Perseroan yang menjabat saat ini, yaitu bapak Hongky Jeffry Nantung 43.334.901.834
pengangkatan selaku Presiden Direktur Perseroan, bapak Shinji Yoneda selaku Wakil Presiden (99,89%)
kembali anggota Direktur Perseroan, bapak Hermawan Wijaya selaku Direktur Perseroan,
Direksi dan bapak Tondy Suwanto selaku Direktur Perseroan, bapak Muktar Widjaja selaku Tidak Setuju
Dewam Komisaris Presiden Komisaris Perseroan, bapak Teky Mailoa selaku Wakil Presiden 45.530.900
Perseroan Komisaris Perseroan, bapak Teddy Pawitra selaku Komisaris Independen (0,1%)
Perseroan, dan ibu Susiyati Bambang Hirawan selaku Komisaris Independen
Perseroan; dan Abstain
b. mengangkat bapak Takefumi Nishikawa selaku Wakil Presiden Komisaris 1.593.500
Perseroan dan bapak Seiji Itagaki selaku Komisaris Perseroan yang saat mulai (0,004%)
berlakunya sejak ditutupnya RUPS Tahunan ini, dengan masa jabatan sampai
dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham tahunan ke-3 (tiga) setelah Jumlah Suara Setuju*
RUPS Tahunan ini untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 (tiga puluh 43.336.495.334
satu) Desember 2024 (dua ribu dua puluh empat) yang akan dilaksanakan (99,89%)
paling lambat pada bulan Juni 2025 (dua ribu dua puluh lima), dengan tidak
mengurangi hak Rapat Umum Pemegang Saham untuk memberhentikan
mereka sewaktu-waktu. Dengan demikian susunan anggota Direksi dan Dewan
Komisaris Perseroan adalah sebagai berikut:
Direksi
Presiden Direktur : Hongky Jeffry Nantung
Wakil Presiden Direktur : Shinji Yoneda
Direktur : Hermawan Wijaya
Direktur : Tondy Suwanto
Dewan Komisaris
Presiden Komisaris : Muktar Widjaja
Wakil Presiden Komisaris : Teky Mailoa
Wakil Presiden Komisaris : Takefumi Nishikawa
Komisaris : Seiji Itagaki
Komisaris Independen : Teddy Pawitra
Komisaris Independen : Susiyati Bambang Hirawan
2 memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk menyatakan keputusan
Rapat ini dalam akta Pernyataan Keputusan Rapat yang dibuat di hadapan
Notaris; mengakses Sistem Administrasi Badan Hukum; menyampaikan
pemberitahuan perubahan data Perseroan kepada Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia untuk memperoleh surat penerimaan
pemberitahuan perubahan data Perseroan sebagaimana dimaksud Pasal 111
ayat (7) Undang-Undang Perseroan Terbatas; dan mendaftarkan dalam Wajib
Daftar Perusahaan.
Status Tindak Lanjut:
Perubahan Dewan Komisaris berlaku sejak ditutupnya RUPS Tahunan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 137
Page 138
Keputusan RUPS Tahunan 2022
2022 Annual GMS Resolutions
Hasil Pemungutan
Mata Acara Keputusan
Suara
Agenda Resolution
Voting Result
3 Appointment and 1 a. approve the reappointment of several current members of the Company's Agree
reappointment of Board of Directors and Board of Commissioners, namely Mr. Hongky Jeffry 43,334,901,834
member of the Nantung as President Director of the Company, Mr. Shinji Yoneda as Vice (99.89%)
Board of Directors President Director of the Company, Mr. Hermawan Wijaya as Director of
and Board of the Company, Mr. Tondy Suwanto as Director of the Company, Mr. Muktar Disagree
Commissioners of Widjaja as President Commissioner of the Company, Mr. Teky Mailoa as Vice 45,530,900
the Company President Commissioner of the Company, Mr. Teddy Pawitra as Independent (0.1%)
Commissioner of the Company, and Mrs. Susiyati Bambang Hirawan as
Independent Commissioner of the Company; and Abstain
b. appointed Mr. Takefumi Nishikawa as Vice President Commissioner of the 1,593,500
Company and Mr. Seiji Itagaki as Commissioner of the Company, which is (0.004%)
effective as of the closing of this Annual GMS, with a term of office until the
closing of the 3rd (third) annual General Meeting of Shareholders after this Total Agree Votes*
Annual GMS for the fiscal year ending in December 31, 2024 (thirty-first of 43.336.495.334
December two thousand twenty-four) which will be held no later than June (99,89%)
2025 (two thousand twenty-five), without prejudice to the right of the General
Meeting of Shareholders to dismiss them at any time. Thus, the composition
of the members of the Board of Directors and Board of Commissioners of the
Company is as follows:
Board of Directors
President Director : Hongky Jeffry Nantung
Vice President Director : Shinji Yoneda
Director : Hermawan Wijaya
Director : Tondy Suwanto
Board of Commissioners
President Commissioner : Muktar Widjaja
Vice President Commissioner : Teky Mailoa
Vice President Commissioner : Takefumi Nishikawa
Commissioner : Seiji Itagaki
Independent Commissioner : Teddy Pawitra
Independent Commissioner : Susiyati Bambang Hirawan
2 to grant power to the Board of Directors to state the resolutions of this
Meeting in the Deeds of Resolution of the Meeting drawn up before a notary;
to access administrative system of legal entity; to submit notification in the
Company’s data amendments to the Ministry of Law and Human Rights to
obtain receipt letter in the notification of the Company’s data amendments, as
mentioned in Article 111 Paragraph (7) of the Limited Liability Company Law;
and to register in the Company Registration Mandatory.
Follow up status:
Changes to the Board of Commissioners are effective as of the closing of the
annual GMS.
138 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 139
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan RUPS Tahunan 2022
2022 Annual GMS Resolutions
Hasil Pemungutan
Mata Acara Keputusan
Suara
Agenda Resolution
Voting Result
4 a. Penetapan gaji 1 memberi wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan Setuju
dan tunjangan gaji dan tunjangan anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2022 (dua 43.376.300.834
anggota Direksi ribu dua puluh dua); (99,99%)
Perseroan untuk 2 a. menetapkan total gaji atau honorarium dan tunjangan lain bagi Dewan
Tahun Buku Komisaris Perseroan untuk tahun buku 2022 (dua ribu dua puluh dua) adalah Tidak Setuju
2022; minimal sama dengan yang diterima pada tahun buku 2021 (dua ribu dua 46.300
b. Penetapan puluh satu); dan (0,0001%)
gaji atau b. memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk
honorarium dan menetapkan besarnya serta pembagian jumlah gaji atau honorarium dan Abstain
tunjangan lain tunjangan lain dari masing-masing anggota Dewan Komisaris Perseroan untuk 5.679.100
anggota Dewan tahun buku 2022 (dua ribu dua puluh dua). (0,013%)
Komisaris
Perseroan untuk Status Tindak Lanjut: Jumlah Suara Setuju*
Tahun Buku Dewan Komisaris telah menetapkan gaji dan tunjangan anggota Dewan 43.381.979.934
2022 Komisaris serta gaji dan tunjangan bagi Direksi untuk tahun buku 2022, (99,99%)
dengan jumlah sebesar Rp11,45 miliar.
4 a. Determination 1 grant authorization to the Board of Commissioners of the Company to Agree
of salaries and determine the salary and/or allowances of the members of the Board of 43,376,300,834
allowances of Directors for fiscal year 2022 (two thousand twenty-two); (99.99%)
members of 2 a. to determine total salary or honorarium and other allowances to the Board
the Board of of Commissioners for fiscal year 2022 (two thousand twenty-two) with the Disagree
Directors of remuneration at least equal to fiscal year 2021 (two thousand twenty-two); 46,300
the Company and (0.0001%)
for Fiscal Year b. to grant authority to the Board of Commissioners of the Company to determine
2022; total salary or honorarium and other allowances from each member of Board of Abstain
b. Determination Commissioner for fiscal year 2022 (two thousand twenty-two). 5,679,100
of salaries or (0.013%)
honorarium Follow Up Status:
and other The Board of Commissioners has determined the salaries and allowances of Total Agree Votes*
allowances of members of the Board of Commissioners and the salaries and allowances for 43,381,979,934
members of the Board of Directors for fiscal year 2022, totalling of Rp11.45 billion. (99.99%)
the Board of
Commissioners
of the Company
for Fiscal Year
2022
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 139
Page 140
Keputusan RUPS Tahunan 2022
2022 Annual GMS Resolutions
Hasil Pemungutan
Mata Acara Keputusan
Suara
Agenda Resolution
Voting Result
5 Penunjukan Memberikan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menunjuk Setuju
Akuntan Publik Akuntan Publik yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan yang akan melakukan 42.815.842.364
untuk Tahun Buku audit laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku 2022 (dua ribu dua puluh (98,69%)
2022 dua) serta memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk
menetapkan jumlah honorarium dan persyaratan lain atas penunjukan Tidak Setuju
Akuntan Publik tersebut. 564.550.100
(1,3%)
Status Tindak Lanjut:
Dewan Komisaris Perseroan telah menunjuk Kantor Akuntan Publik Mirawati Abstain
Sensi Idris untuk melakukan audit Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun 1.633.500
buku 2022. (0,004%)
Jumlah Suara Setuju*
42.817.476.134
(98,69%)
5 Appointment of Grant power to the Board of Commissioners of the Company to appoint a Agree
Public Accountant Public Accountant registered in the Financial Services Authority (OJK) who will 42,815,842,364
for Fiscal Year audit the Company's financial report for the fiscal year 2022 (two thousand (98.69%)
2022 twenty-two) and to grant authority to the Board of Commissioners to
determine the honorarium and other requirements for the appointment of the Disagree
Public Accountant. 564,550,100
(1.3%)
Follow Up Status:
The Company’s Board of Commissioners has appointed Public Accountant Abstain
Mirawati Sensi Idris to perform audits in the Company’s Financial Statements 1,633,500
for fiscal year 2022. (0.004%)
Total Agree Votes*
42,817,476,134
(98.69%)
*Jumlah suara yang menyetujui Mata Acara Rapat adalah jumlah suara setuju dan suara abstain (blanko) yang dianggap sama dengan suara mayoritas
pemegang saham yang mengeluarkan suara dalam Rapat.
*Total Agree Votes is the sum of agree votes and abstain (blank) votes which are considered equal to the majority votes in the Meeting.
140 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 141
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Dewan Komisaris adalah organ Perseroan yang berperan The Board of Commissioners is the Company’s organ with
untuk melakukan pengawasan sesuai dengan Anggaran oversight function according to the Articles of Association,
Dasar, memberi nasihat kepada Direksi, dan memastikan to give advice to the Board of Directors, and to ensure
bahwa Perseroan melaksanakan GCG dengan baik. that the Company implements the GCG principles well. the
Pengangkatan Dewan Komisaris dilaksanakan oleh RUPS appointment of the Board of Commissioners is conducted
dengan memperhatikan kompleksitas usaha dan keragaman by the GMS with due regard to business complexity and the
komposisi Dewan Komisaris. composition of the Board of Commissioners.
Piagam Dewan Komisaris Charter of the Board of Commissioners
Perseroan telah memiliki Piagam Dewan Komisaris yang The Company has had a Charter of the Board of
ditetapkan melalui Keputusan Dewan Komisaris, yang Commissioners, enacted through a Resolution of the Board
memiliki fungsi sebagai pedoman Dewan Komisaris dalam of Commissioners, to provide guidance in performing its
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya. duties and responsibilities.
Piagam tersebut mengatur struktur dan keanggotaan, The Charter sets the structure and composition, criteria and
kriteria dan independensi, masa jabatan, tugas dan independence, term of office, duties and responsibilities,
tanggung jawab, kewenangan, standar etik, ketentuan authorities, standard of ethics, provisions of the Meeting,
Rapat, serta pertanggungjawaban bagi setiap anggota and the responsibility of each member of Board of
Dewan Komisaris. Commissioners.
Piagam tersebut diformulasikan berdasarkan peraturan The Charter is formulated based in the prevailing regulations
yang berlaku dan dievaluasi secara berkala. and is reviewed in a regular basis.
Perubahan terbaru atas Piagam dilakukan pada tanggal 16 The last Charter amendment was conducted in August 16,
Agustus 2019 untuk menyesuaikan dengan perkembangan 2019, to adjust it to latest requirements.
ketentuan terkini.
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris Duties and Responsibilities of the Board of
Commissioners
Berdasarkan Piagam Dewan Komisaris, tugas utama Dewan Based in the Charter of the Board of Commissioners, the
Komisaris adalah melakukan pengawasan atas kebijakan main duty of the Board of Commissioners is to supervise
Direksi dalam melakukan pengelolaan Perseroan dan the Board of Directors in managing the Company and to
menyampaikan nasihat kepada Direksi dalam menjalankan advise the Board of Directors in carrying out Company’s
kegiatan Perseroan. Dewan Komisaris juga bertugas management. the Board of Commissioners also oversees
mengawasi setiap kebijakan Direksi guna memastikan the policies of the Board of Directors to ensure that the
bahwa Perseroan telah melaksanaan prinsip-prinsip GCG. Company has implemented the GCG principles.
Komposisi Dewan Komisaris Board of Commissioners' Composition
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, susunan According to the Company’s Articles of Association,
keanggotaan Dewan Komisaris paling sedikit beranggotakan composition of the Board of Commissioners’ members
6 orang, yang terdiri dari 1 orang Presiden Komisaris, 2 shall consist of at least 6 members, consisting of 1
orang Wakil Presiden Komisaris, 1 orang Komisaris, dan President Commissioner, 2 Vice President Commissioners, 1
2 orang Komisaris Independen, dengan memperhatikan Commissioner, and 2 Independent Commissioners, with due
peraturan yang berlaku pada Pasar Modal. consideration to the prevailing Capital Market regulations.
Pengangkatan dan pemberhentian anggota Dewan The appointment and dismissal of members of Board of
Komisaris dilakukan pada saat RUPS dengan Commissioners are conducted during the GMS by taking into
mempertimbangkan elektabilitas calon Dewan Komisaris account the electability of the candidates and the complexity
dan kompleksitas Perseroan, sehingga Dewan Komisaris of the Company. the term of office of the member of the
dapat mengambil keputusan secara efektif. Masa jabatan Board of Commissioners shall commence from the date
yang dimiliki anggota Dewan Komisaris dimulai dari tanggal of appointment until the closing of the third Annual GMS
pengangkatan sampai dengan penutupan RUPS Tahunan after the appointment of the Board of Commissioners. In
ketiga sejak pengangkatan. Apabila terjadi perubahan the event of any change prior to the expiration of the term
sebelum berakhirnya masa penugasan, anggota Dewan of office, the new members of the Board of Commissioners
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 141
Page 142
Komisaris yang baru akan bertugas selama sisa waktu should serve for the remaining term of office of the replaced
penugasan dari anggota Dewan Komisaris yang diganti. member of the Board of Commissioners.
Selama tahun 2023, tidak ada perubahan pada susunan Throughout 2023, there were no changes in the composition
Dewan Komisaris. of the Board of Commissioners.
Berikut komposisi Dewan Komisaris Perseroan per tanggal Following is the composition of the Company’s Board of
31 Desember 2023: Commissioners as of December 31, 2023:
Nama Jabatan Periode Dasar Pengangkatan
Name Title Period Legal of Appointment
Presiden Komisaris Keputusan RUPS Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022
Muktar Widjaja 2022-2025
President Commissioner Annual GMS Resolution held in June 6, 2022
Wakil Presiden Komisaris Keputusan RUPS Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022
Teky Mailoa 2022-2025
Vice President Commissioner Annual GMS Resolution held in June 6, 2022
Wakil Presiden Komisaris 2022-2025 Keputusan RUPS Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022
Takefumi Nishikawa
Vice President Commissioner Annual GMS Resolution held in June 6, 2022
Komisaris 2022-2025 Keputusan RUPS Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022
Seiji Itagaki
Commissioner Annual GMS Resolution held in June 6, 2022
Komisaris Independen Keputusan RUPS Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022
Teddy Pawitra 2022-2025
Independent Commissioner Annual GMS Resolution held in June 6, 2022
Susiyati Bambang Komisaris Independen Keputusan RUPS Tahunan Perseroan tanggal 6 Juni 2022
2022-2025
Hirawan Independent Commissioner Annual GMS Resolution held in June 6, 2022
Komisaris Independen Independent Commissioner
Perseroan telah memenuhi ketentuan yang berlaku The Company has complied with the prevailing provisions
bahwa setiap perusahaan publik wajib memiliki Komisaris that every public company must have Independent
Independen dengan jumlah sekurang-kurangnya 30% Commissioners with a minimum of 30% of the total
dari total jumlah anggota Dewan Komisaris. Dari 6 orang number of members of the Board of Commissioners. From
anggota Dewan Komisaris, 2 orang diantaranya merupakan the 6 members of Board of Commissioners, 2 of them are
Komisaris Independen yang telah memenuhi kriteria Independent Commissioners that satisfy the following
sebagai berikut: criterias:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai 1. Not being employed nor having the authority and
wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan, responsibility to plan, lead, control, or supervise the
memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan Company within the last 6 months, except for the
Perseroan dalam waktu 6 bulan terakhir, kecuali untuk reappointment as the Independent Commissioner in the
pengangkatan kembali sebagai Komisaris Independen next period;
pada periode berikutnya;
2. Tidak mempunyai saham, baik langsung maupun tidak 2. Do not possess any shares, either directly or indirectly,
langsung, pada Perseroan; of the Company;
3. Tidak mempunyai afiliasi dengan Perseroan, anggota 3. Do not have any affiliation with the Company, members
Dewan Komisaris, anggota Direksi, atau Pemegang Saham of the Board of Commissioners, members of the Board
Utama; dan of Directors, or Majority Shareholders; and
4. Tidak mempunyai hubungan usaha, baik langsung maupun 4. Do not have direct or indirect business relationship
tidak langsung, yang berkaitan dengan kegiatan usaha related to the Company’s business activities.
Perseroan.
142 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 143
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Rangkap Jabatan Dewan Komisaris Concurrent Positions of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris dapat merangkap jabatan sesuai dengan The Board of Commissioners may concurrently serve in
peraturan dan ketentuan yang berlaku, sebagai berikut: other positions in accordance with the prevailing rules and
regulations described as follows:
1. Anggota Dewan Komisaris dapat merangkap jabatan 1. Members of the Board of Commissioners may have
sebagai: concurrent positions as:
a. Anggota Direksi paling banyak pada 2 (dua) emiten a. Member of the Board of Directors at no more than 2
atau perusahaan publik lain; dan (two) other issuers or public companies; and
b. Anggota Dewan Komisaris paling banyak pada 2 (dua) b. Member of the Board of Commissioners at no more
emiten atau perusahaan publik lain. than 2 (two) other issuers or public companies.
2. Bila anggota Dewan Komisaris tidak merangkap jabatan 2. If the member of the Board of Commissioners does not
sebagai anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris yang hold any concurrent position as member of the Board
bersangkutan dapat merangkap jabatan sebagai anggota of Directors, the said member may have concurrent
Dewan Komisaris paling banyak pada 4 (empat) emiten position as a member of the Board of Commissioners at
atau perusahaan publik lain. no more than 4 (four) other Issuers or public companies.
3. Anggota Dewan Komisaris dapat merangkap sebagai 3. Member of the Board of Commissioners may also
anggota komite paling banyak pada 5 (lima) komite serve as a committee member at maximum of 5 (five)
di emiten atau perusahaan publik, dimana yang committees of issuers or public companies, in which
bersangkutan juga menjabat sebagai anggota Direksi atau the member also serves as a member of the Board of
anggota Dewan Komisaris. Directors or a member of the Board of Commissioners.
4. Rangkap jabatan sebagai anggota komite dapat dilakukan 4. Concurrent positions as committee member are
sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan permitted as long as it does not in contrary to other
perundang-undangan lainnya. laws and regulations.
Informasi tentang rangkap jabatan Dewan Komisaris Information in concurrent positions of members the Board
disampaikan pada bagian Profil Perseroan dalam Laporan of Commissioners is available in the Company Profile section
Tahunan ini. of this Annual Report.
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris Direksi Pemegang Saham Pengendali
Affiliated Relations Board of Commissioners Board of Directors Controlling Shareholders
Anggota Dewan Komisaris
Yes No Yes Yes No
Members of the Board of Commissioners No
Muktar Widjaja V V V
Teky Mailoa V V V
Takefumi Nishikawa V V V
Seiji Itagaki V V V
Teddy Pawitra V V V
Susiyati Bambang Hirawan V V V
Pengungkapan Kepemilikan Saham Disclosure of Share Ownership
Berikut catatan kepemilikan saham dari para anggota Following is the share-ownership of the Company’s
Dewan Komisaris Perseroan per 31 Desember 2023: members of the Board of Commissioners as of December
31, 2023:
Nama Jabatan Jumlah Saham
Name Title No. of Share
Presiden Komisaris
Muktar Widjaja 44.004.900 saham | share
President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris -
Teky Mailoa
Vice President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris -
Takefumi Nishikawa
Vice President Commissioner
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 143
Page 144
Nama Jabatan Jumlah Saham
Name Title No. of Share
Komisaris -
Seiji Itagaki
Commissioner
Komisaris Independen -
Teddy Pawitra
Independent Commissioner
Komisaris Independen -
Susiyati Bambang Hirawan
Independent Commissioner
Pelaksanaan Tugas Dewan Komisaris Execution of Duties of the Board of Commissioners
Pelaksanaan tugas Dewan Komisaris sepanjang tahun 2023 The execution of the duties of the Board of Commissioners
diuraikan sebagai berikut: during 2023 is described as follows:
1. Memberikan persetujuan anggaran tahunan Perseroan 1. Approved the Company’s annual budget for fiscal year
untuk tahun buku 2023; 2023;
2. Memberikan masukan serta melakukan pengawasan 2. Provided inputs and supervision onthe performance of
terhadap kinerja Direksi, baik terkait operasional maupun the Board of Directors, in terms operational and corporate
tata kelola perusahaan, secara berkala melalui enam rapat governance performance, in a regular basis through six
Dewan Komisaris dan rapat gabungan Direksi dengan meetings of the Board of Commissioners and joint meetings
Dewan Komisaris; of the Board of Directors and the Board of Commissioners;
3. Menunjuk Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris 3. Appointed Public Accounting Firm Mirawati Sensi Idris to
untuk melakukan tugas audit atas Laporan Keuangan perform audit tasks in Consolidated Financial Statements
Konsolidasian Perseroan dan Entitas Anak Perseroan untuk of the Company and Subsidiaries for the fiscal year
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023; ended in December 31, 2023;
4. Menjalankan fungsi nominasi dan remunerasi Perseroan; 4. Performed the nomination and remuneration function
of the Company;
5. Memberikan persetujuan atas pembagian dividen 5. Granted approval in the distribution of interim dividend
interim untuk tahun buku 2023 senilai Rp12 per saham. for fiscal year 2023 of Rp12 per share.
Rapat Dewan Komisaris Meeting of the Board of Commissioners
Rapat Dewan Komisaris dilaksanakan sekurang-kurangnya The Board of Commissioners meeting should be held at
setiap 2 bulan sekali dan rapat gabungan Dewan Komisaris least every 2 months and the joint meetings of the Board
dengan Direksi diselenggarakan sekurang kurangnya setiap of Commissioners and the Directors should be held at least
4 bulan sekali. Namun, rapat tersebut juga dapat diadakan every 4 months. However, such meetings may also be held
sewaktu-waktu bilamana dianggap perlu oleh salah seorang at any time if considered necessary by either the Board of
Dewan Komisaris atau atas permintaan tertulis seorang Commissioners or at the written request of one or more
atau lebih anggota Direksi. members of the Board of Directors.
Dalam rapat, pengambilan keputusan dilaksanakan During the meeting, decisions are reached through
berdasarkan musyawarah untuk mufakat. Keputusan rapat consensus. Resolution of meetings of the Board of
Dewan Komisaris sah dan mengikat apabila lebih dari � bagian Commissioners shall be considered valid and binding if
anggota Dewan Komisaris hadir atau diwakili dalam rapat. more than � members of the Board of Commissioners are
Apabila mufakat tidak dapat tercapai, maka pengambilan present or represented in the meeting. If consensus can not
keputusan dilakukan dengan pemungutan suara setuju lebih be reached, then the decision-making is based in a vote
dari � bagian dari jumlah suara yang dikeluarkan dengan sah of more than � of the total valid votes in the Board of
dalam rapat Dewan Komisaris tersebut. Commissioners meeting.
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris telah melaksanakan During 2023, the Board of Commissioners conducted 6 Board
6 kali rapat Dewan Komisaris dan melaksanakan 6 kali rapat of Commissioners’ meetings and 6 joint meetings with the
gabungan dengan Direksi. Mata acara dan tingkat kehadiran Board of Directors. the agenda and attendance record of the
Rapat diuraikan sebagai berikut: meetings are described as follows:
144 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 145
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tanggal Mata Acara Tingkat Kehadiran
Date Agenda Attendance Rate
30 Januari 2023 Pembahasan Anggaran 2023 100%
January 30, 2023 Discussion of 2023 Budget
20 Februari 2023 Pembahasan Laporan Keuangan Audit 2022 100%
February 20, 2023 Discussion of 2022 Audited Financial Statements
11 Mei 2023 Pembahasan Laporan Keuangan 31 Maret 2023 100%
May 11, 2023 Discussion of Financial Statements as of March 31, 2023
24 Juli 2023 Pembahasan Laporan Keuangan 30 Juni 2023 100%
July 24, 2023 Discussion of Financial Statements as of June 30, 2023
23 Oktober 2023 Pembahasan Laporan Keuangan 30 September 2023 100%
October 23, 2023 Discussion of Financial Statements as of September 30, 2023
29 November 2023 Persetujuan Pembagian Dividen Interim Tahun Buku 2023 100%
November 29, 2023 Approval in the interim dividend distribution for the fiscal year of 2023
Rapat BOC Rapat Gabungan BOC – BOD
BOC Meetings BOC-BOD Joint Meeting
Nama Jabatan
Jumlah
Name Title Jumlah Rapat
Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Kehadiran
No. of
No. of Meetings No. of Attendance No. of
Meetings
Attendance
Muktar Widjaja Presiden Komisaris
6 6
President Commissioner
Teky Mailoa Wakil Presiden Komisaris 6 6
Vice President Commissioner
Takefumi Nishikawa Wakil Presiden Komisaris 6 6
Vice President Commissioner
6 6
Seiji Itagaki Komisaris 6 6
Commissioner
Teddy Pawitra Komisaris Independen
6 6
Independent Commissioner
Susiyati Bambang Komisaris Independen
Hirawan Independent Commissioner 6 6
Pengembangan Kompetensi Dewan Komisaris Competency Development of the Board of
Commissioners
Untuk meningkatkan kompetensi dan menunjang To upgrade their competencies, members of Company’s
pelaksanaan tugasnya, anggota Dewan Komisaris mengikuti Board of Commissioners participate in competency
program pengembangan kompetensi dalam bentuk seminar, development programs in the form of seminars,
workshop, konferensi, pelatihan dan pendidikan. Sepanjang workshops, conferences, trainings, and education. During
tahun 2023, program pengembangan kompetensi yang 2023, competency development programs participated by
telah diikuti anggota Dewan Komisaris sebagai berikut: members of the Board of Commissioners are as follows:
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 145
Page 146
Nama Topik Lokasi Tanggal Penyelenggara
Name Subject Venue Date Organizer
Teky Mailoa Executive Sharing: Experience from Januari 2023 Liew Mun Leong
Virtual
Successful South East Asia Projects 2023 January, 2023
Greater Jakarta Property Market Review 2H Maret 2023 SML BIRD – Cushman
Virtual
2022 and Outlook 2023 March, 2023 Wakefield
EMP – the Importance of Green Efforts in Juni 2023 Hasnul Suhaimi (XL) –
the Property Business Virtual June, 2023 Ruben Saragih (Prasmul
ELI)
EMP – Strategic Partnership Opportunities Juli 2023 Betti Alisjahbana (IBM
within Business Ecosystem July, 2023 – QB Leadership Center)
Virtual
– Alfred Albert Tuwahatu
(Prasmul ELI)
EMP – Shared Leadership, Doing More with Juli 2023 Iwan Prijanto (GBCI) –
More Virtual July, 2023 Ignesjz Kemalawarta
(SML)
Critical Thinking & Data Analysis Agustus 2023 PT Binovate Prima Solusi
Virtual
August, 2023
EMP – Designing Sustainable and Livable Agustus 2023 Monash University
Cities Virtual August, 2023 Indonesia
EMP – Measuring the Impact and September 2023 Dharsono Hartono
Virtual
Anticipation of a Carbon Tax September, 2023
EMP – Strategic Partnership Purpose September 2023 Hery Sutanto
Virtual
September, 2023
1H 2023 Greater Jakarta Property Market September 2023 SML – Vera Valentina
Review & Research Open Dashboard: Stay Virtual September, 2023 Rahardja
Updated!
Kepemilikan Property Hunian bagi WNA dan Oktober 2023 SML – Ignesjz
Progresnya October, 2023 Kemalawarta
Virtual
Residential Property Ownership for
Foreigners and its Progress
Susiyati Tren, Inovasi, & Peluang Energi Terbarukan SML Plaza
Bambang Renewable Energy Trends, Innovations, & Tower 2, Lantai
14 September 2023 President Office Sinar
Hirawan Opportunities 39, Ruang
September 14, 2023 Mas
Danamas,
Jakarta
Mengawal Keberlanjutan dan Pertumbuhan
Perseroan Melalui Pengawasan dan Ballroom Puri
Pengendalian Risiko Agung, Hotel 19 Oktober 2023 Ikatan Komite Audit
Safeguarding the Company’s Sustainability Sahid Jaya, October 19, 2023 Indonesia
and Growth through Supervision and Risk Jakarta
Control
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Performance Assesment of the Board of
Commissioners
Perseroan melakukan penilaian kinerja Dewan Komisaris The Company conducts the performance assessment of the
melalui evaluasi terhadap pencapaian yang telah ditetapkan Board of Commissioners through an independent evaluation
secara independen oleh Dewan Komisaris. Umumnya, by the Board of Commissioners. In general, the evaluation
evaluasi dilakukan pada akhir periode tahun fiskal secara is conducted at the end of fiscal year period by the Board
mandiri oleh Dewan Komisaris. Hasil evaluasi kinerja Dewan of Commissioners. Results of performance evaluation of
Komisaris kemudian disampaikan kepada Pemegang Saham the Board of Commissioners are then submitted to the
dalam RUPS. Shareholders in the GMS.
146 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 147
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Direksi
The Board of Directors
Direksi adalah organ Perseroan yang berwenang atas The Board of Directors is the organ in charge of the
pengelolaan Perseroan dengan merujuk pada ketentuan management of the Company based in its Articles of
Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan perundang- Association and the prevailing laws and regulations. the
undangan yang berlaku. Direksi bertanggung jawab penuh Board of Directors is fully responsible for the management
atas pengurusan Perseroan dalam merealisasikan Visi of the Company in effort to attain its Vision and Mission in
dan Misi sesuai dengan Anggaran Dasar dan amanat para accordance with the Articles of Association and the mandate
Pemegang Saham. of the Shareholders.
Piagam Direksi Charter of the Board of Directors
Perseroan telah memiliki Piagam Direksi yang ditetapkan The Company has had a Charter of the Board of Directors,
melalui Keputusan Direksi, yang memiliki fungsi sebagai enacted through a Resolution of the Board of Directors, to
pedoman bagi Direksi dalam menjalankan tugas dan provide guidance for the Board of Directors in performing its
tanggung jawabnya. duties and responsibilities.
Piagam tersebut mengatur struktur dan keanggotaan, The Charter sets the structure and composition, criteria, term
kriteria, masa jabatan, tugas dan tanggung jawab, of office, duties and responsibilities, authorities, standard of
kewenangan, standar etik, ketentuan Rapat, serta ethics, provisions of the Meeting, and the responsibility of
pertanggungjawaban bagi setiap anggota Direksi. each member of Board of Directors.
Piagam tersebut diformulasikan berdasarkan peraturan The Charter is formulated based in the prevailing regulations
yang berlaku dan dievaluasi secara rutin. and is reviewed in a regular basis.
Perubahan terbaru atas Piagam dilakukan pada tanggal 16 The last Charter amendment was conducted in August 16,
Agustus 2019 untuk menyesuaikan dengan perkembangan 2019, to adjust it to latest requirements.
ketentuan terkini.
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Duties and Responsibilities of the Board of
Directors
Berdasarkan Piagam Direksi, Direksi bertanggung jawab Based in the Charter of the Board of Directors, the Board of
mengelola kegiatan sehari-hari Perseroan dalam upaya Directors is responsible for managing the Company‘s day-
meraih sasaran Perseroan. Direksi juga dapat mengambil to-day activities in achieving the its goals and objectives.
tindakan atau kebijakan yang dianggap perlu untuk the Board of Directors may also take any necessary actions
memastikan kelancaran operasional, serta keberlangsungan and policies to ensure the smooth operation and longterm
usaha Perseroan dalam jangka panjang dengan sustainability of the Company by considering the efficiency
memperhatikan aspek efisiensi dan efektivitas sekaligus and effectiveness as well as its compliance with GCG
kepatuhan terhadap prinsip-prinsip GCG dan peraturan principles and prevailing laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku. The duties of the Board of Directors among others are as
Tugas-tugas Direksi Perseroan antara lain: follows:
1. Memimpin, mengelola, dan mengendalikan Perseroan 1. Leading, managing, and controlling the Company to
untuk memastikan tercapainya tujuan Perseroan; ensure the achievement of Company’s objectives;
2. Mengendalikan, memelihara, dan mengelola aset 2. Controlling, maintaining, and managing the Company’s
Perseroan; assets;
3. Mewakili Perseroan dalam hal-hal yang terkait dengan 3. Representing the Company in all matters related to
pihak ketiga, institusi pemerintah dan pengadilan sesuai third parties, government institutions, and courts in
dengan peraturan yang berlaku; serta accordance with applicable regulations; as well as
4. Menetapkan anggaran tahunan Perseroan untuk 4. Determining the Company’s annual budget to be
disampaikan kepada Dewan Komisaris guna mendapatkan submitted to the Board of Commissioners for approval
persetujuan sebelum tahun fiskal dimulai. prior to the beginning of the fiscal year.
Perseroan juga telah menjabarkan tugas dan wewenang The Company has also outlined the duties and authorities of
masing-masing anggota Direksi yang diuraikan sebagai each member of the Board of Directors described as follows:
berikut:
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 147
Page 148
Nama Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab
Name Title Duties and Responsibilities
Mengoordinasikan kegiatan seluruh operasional Perseroan, khususnya
Presiden Direktur pengembangan usaha
Hongky Jeffry Nantung
President Director Coordinate the activities of the Company’s entire operation, particularly its
business development activities.
Membantu Presiden Direktur dalam mengoordinasikan kegiatan operasional
Wakil Presiden Direktur
Atsushi Uehara Perseroan
Vice President Director
Assist the President Director in coordinating Company’s operational activities.
Direktur Menangani bidang keuangan dan administrasi Perseroan
Hermawan Wijaya
Director Manage the Company’s finance and administration.
Direktur Menangani administrasi pertanahan dan perizinan Perseroan
Tondy Suwanto
Director Manage the Company’s land and permit administration.
Komposisi Direksi Composition of the Board of Directors
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, Direksi Perseroan According to the Company’s Articles of Association, the
paling sedikit beranggotakan 4 orang, yang terdiri dari 1 composition of members of the Board of Directors shall
orang Presiden Direktur, 1 orang Wakil Presiden Direktur, consist of at least 4 members, consisting 1 President
dan 2 orang Direktur, dengan memperhatikan peraturan Director, 1 Vice President Directors, and 2 Directors, with due
yang berlaku pada pasar modal. consideration to the prevailing Capital Market regulation.
Pengangkatan dan pemberhentian Direksi dilakukan dalam The appointment and dismissal of the Board of Directors
RUPS dengan mempertimbangkan elektabilitas calon are conducted at GMS by considering the electability of
anggota Direksi dan kompleksitas Perseroan, sehingga the Directors’ candidates and the Company’s complexity.
Direksi dapat mengambil keputusan secara efektif. Periode the term of office of member of Board of Directors shall
masa jabatan yang dimiliki anggota Direksi dimulai pada commence from the date of appointment in the GMS until
tanggal pengangkatan sampai dengan RUPS Tahunan ketiga the closing ofthe third Annual GMS from the appointment
dari tanggal pengangkatan masing-masing anggota Direksi. of the Board of Directors. In the event of any change prior
Apabila terjadi perubahan sebelum berakhirnya masa to the expiration of the term of office, the new members of
penugasan, anggota Direksi yang baru akan bertugas selama Board of Directors should serve for the remaining term of
sisa waktu penugasan dari anggota Direksi yang diganti. office of the replaced member of Board of Directors.
Dalam RUPS Tahunan yang diselenggarakan pada tanggal 19 During the Annual GMS held in June 19, 2023, shareholders
Juni 2023, pemegang saham menyetujui pengunduran diri approved the resignation of Mr. Shinji Yoneda from
Bapak Shinji Yoneda dari jabatannya selaku Wakil Presiden his position as Vice President Director of the Company.
Direktur Perseroan. Pemegang saham juga menyetujui Shareholders also approved the appointment of Mr. Atsushi
pengangkatan bapak Atsushi Uehara selaku Wakil Presiden Uehara as Vice President Director for the remaining tenures
Direktur Perseroan untuk sisa masa jabatan anggota Direksi of the current members of the Board of Directors.
yang menjabat saat ini.
Berikut komposisi Direksi Perseroan per tanggal 31 Following is the composition of the Company’s Board of
Desember 2023 adalah: Directors as of December 31, 2023:
Nama Jabatan Periode Dasar Pengangkatan
Name Title Period Legal of Appointment
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan
Presiden Direktur tanggal 6 Juni 2022
Hongky Jeffry Nantung 2022-2025
President Director Annual General Meeting of Shareholders Resolution held in June
6, 2022
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan
Wakil Presiden Direktur tanggal 19 Juni 2023
Atsushi Uehara 2023-2025
Vice President Director Annual General Meeting of Shareholders Resolution held in June
19, 2023
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan
Direktur tanggal 6 Juni 2022
Hermawan Wijaya 2022-2025
Director Annual General Meeting of Shareholders Resolution held in June
6, 2022
148 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 149
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Nama Jabatan Periode Dasar Pengangkatan
Name Title Period Legal of Appointment
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan
Direktur tanggal 6 Juni 2022
Tondy Suwanto 2022-2025
Director Annual General Meeting of Shareholders Resolution held in June
6, 2022
Rangkap Jabatan Direksi Concurrent Positions of the Board of Directors
Direksi dapat merangkap jabatan sesuai dengan peraturan The Board of Directors may concurrently serve in accordance
dan ketentuan yang berlaku yang dijelaskan sebagai with the prevailing rules and regulations described as
berikut: follows:
1. Anggota Direksi dapat merangkap jabatan sebagai: 1. Members of the Board of Directors may have concurrent
positions as:
a. Anggota Direksi paling banyak pada 1 emiten atau a. Member of Board of Directors at no more than 1 other
perusahaan publik lain; issuer or public company;
b. Anggota Dewan Komisaris paling banyak pada 3 b. Member of Board of Commissioners at no more than 3
emiten atau perusahaan publik lain; dan other issuers or public companies; and
c. Anggota komite paling banyak pada 5 komite di c. Member of committee at the most for 5 issuers or
emiten atau perusahaan publik. public companies.
2. Rangkap jabatan hanya dapat dilakukan sepanjang tidak 2. Concurrent positions are permitted only if it is not
bertentangan dengan peraturan perundang-undangan against other laws and regulations.
lainnya.
Informasi tentang rangkap jabatan Direksi telah disampaikan Information in concurrrent positions of the Board of Directors
pada bagian Profil Perseroan dalam Laporan Tahunan ini. is available in the Company Profile section of this Annual
Report.
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris Direksi Pemegang Saham Pengendali
Affiliated Relations Board of Commissioners Board of Directors Controlling Shareholders
Anggota Direksi Yes No Yes No Yes No
Members of the Board of Directors
Hongky Jeffry Nantung V V V
Atsushi Uehara V V V
Hermawan Wijaya V V V
Tondy Suwanto V V V
Pengungkapan Kepemilikan Saham Disclosure of Share Ownership
Berikut catatan kepemilikan saham dari para anggota Following is the share-ownership of members of the
Direksi Perseroan per 31 Desember 2023: Company’s Board of Directors as of December 31, 2023:
Nama Jabatan Jumlah Saham
Name Title No. of Share
Hongky Jeffry Nantung Presiden Direktur -
President Director
Atsushi Uehara Wakil Presiden Direktur -
Vice President Director
Hermawan Wijaya Direktur -
Director
Tondy Suwanto Direktur -
Director
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 149
Page 150
Pelaksanaan Tugas Direksi Execution of Duties of the Board of Directors
Pelaksanaan tugas Direksi di tahun 2023 diuraikan sebagai The execution of the duties of Board of Directors during
berikut: 2023 is described as follows:
1. Menetapkan anggaran tahunan Perseroan tahun 2023; 1. Determined the Company’s annual budget in 2023;
2. Memimpin, mengelola, dan mengendalikan Perseroan 2. Led, managed, and controlled the Company to achieve
untuk mendapatkan pencapaian maksimal sepanjang maximum achievements during 2023;
tahun 2023;
3. Memaksimalkan penjualan lahan-lahan industri di 3. Maximized industrial land sales in GIIC Industrial Estate,
kawasan industri GIIC, melakukan pengembangan fasilitas performed facilities and infrastructure development
dan infrastruktur di seluruh kawasan Kota Deltamas, serta in all Kota Deltamas area, also ensured that estate
memastikan pengelolaan kawasan berjalan dengan baik; management functioned properly;
4. Memastikan status lahan dan perijinan terkait 4. Ensured the status of land and permits related to the
pembangunan kota Deltamas; construction of Kota Deltamas area;
5. Menerapkan sistem manajemen terintegrasi berbasis 5. Implemented the integrated management system
ISO 9001, ISO 14001, dan ISO 45001 untuk memastikan based in ISO 9001, ISO 14001, and ISO 45001 to ensure
peningkatan berkelanjutan dalam Perseroan. Company’s continuous improvement.
Rapat Direksi Meeting of the Board of Directors
Rapat Direksi dilaksanakan setidaknya setiap 1 bulan The Board of Directors convenes meetings at least once
sekali dan rapat gabungan dengan Dewan Komisaris every 1 month and holds joint meetings with the Board
diselenggarakan setidaknya setiap 4 bulan sekali. Namun, of Commissioners at least once every 4 months. However,
rapat tersebut juga dapat diadakan sewaktu-waktu such meetings may also be held at any time if considered
bilamana dianggap perlu oleh salah seorang anggota necessary by either the Directors or by written request of
Direksi atau atas permintaan tertulis seorang atau lebih one or more members of the Board of Commissioners.
anggota Dewan Komisaris.
Dalam rapat Direksi, pengambilan keputusan dilaksanakan During the Board of Directors’ meeting, decisions are
berdasarkan musyawarah untuk mufakat. Keputusan rapat determined based in consensus. the decision of the Board of
Direksi sah dan mengikat apabila lebih dari � bagian Directors shall be valid and binding if more than � members
anggota Direksi hadir atau diwakili dalam rapat. Apabila of the Board of Directors are present or represented in
mufakat tidak dapat tercapai, maka pengambilan keputusan the meeting. If the consensus can not be reached, then
didasarkan dengan pemungutan suara setuju lebih dari � the decision-making is based in a vote where more than
bagian dari jumlah suara sah yang dikeluarkan dalam rapat � of the total votes cast legitimately during the Board of
Direksi tersebut. Director’s meeting.
Sepanjang tahun 2023, Direksi telah melaksanakan rapat During 2023, the Board of Directors held 12 (dua belas)
Direksi sebanyak 12 (dua belas) kali dan rapat gabungan Board of Directors meetings and 6 (enam) joint meetings
dengan Dewan Komisaris sebanyak 6 (enam) kali yang with the Board of Commissioners, as follows:
diuraikan sebagai berikut:
Tanggal Mata Acara Tingkat Kehadiran
Date Agenda Attendance
17 Januari 2023 Pembahasan Pencapaian bulan Desember 2022
100%
January 17, 2023 Discussion of December 2022 Performance
21 Februari 2023 Pembahasan Pencapaian bulan Januari 2023
100%
February 21, 2023 Discussion of January 2023 Performance
14 Maret 2023 Pembahasan Pencapaian bulan Februari 2023
100%
March 22, 2023 Discussion of February 2023 Performance
18 April 2023 Pembahasan Pencapaian bulan Maret 2023
100%
April 18, 2023 Discussion of March 2023 Performance
16 Mei 2023 Pembahasan Pencapaian bulan April 2023
100%
May 16, 2023 Discussion of April 2023 Performance
13 Juni 2023 Pembahasan Pencapaian bulan Mei 2023
100%
June 13, 2023 Discussion of May 2023 Performance
150 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 151
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tanggal Mata Acara Tingkat Kehadiran
Date Agenda Attendance
18 Juli 2023 Pembahasan Pencapaian bulan Juni 2023
100%
July 18, 2023 Discussion of June 2023 Performance
15 Agustus 2023 Pembahasan Pencapaian bulan Juli 2023
100%
August 15, 2023 Discussion of July 2023 Performance
19 September 2023 Pembahasan Pencapaian bulan Agustus 2023
100%
September 19, 2023 Discussion of August 2023 Performance
17 Oktober 2023 Pembahasan Pencapaian bulan September 2023
100%
October 17, 2023 Discussion of September 2023 Performance
21 November 2023 Pembahasan Pencapaian bulan Oktober 2023
100%
November 21, 2023 Discussion of October 2023 Performance
15 Desember 2023 Pembahasan Pencapaian bulan November 2023
100%
December 15, 2023 Discussion of November 2023 Performance
Rapat BOD Rapat Gabungan BOC – BOD
Nama Jabatan BOD Meetings BOC-BOD Joint Meeting
Name Title Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No. of Meetings No. of Attendance No. of Meetings No. of Attendance
Hongky Jeffry Nantung Presiden Direktur
12 12 6 6
President Director
Shinji Yoneda *) Wakil Presiden Direktur
6 6 3 3
Vice President Director
Atsushi Uehara **) Wakil Presiden Direktur
6 6 3 3
Vice President Director
Hermawan Wijaya Direktur
12 12 6 6
Director
Tondy Suwanto Direktur
12 12 6 6
Director
*) Mengundurkan diri efektif sejak berakhirnya RUPS Tahunan tanggal 19 Juni 2023 / Resigned effective as of the end of the Annual GMS in June 19, 2023
**) Efektif sejak berkahirnya RUPS Tahunan tanggal 19 Juni 2023 / Effective as of the end of the Annual GMS in June 19, 2023
Pengembangan Kompetensi Direksi Competency Development of the Board of Directors
Demi meningkatkan kompetensi untuk menunjang To upgrade their competencies, members of of the Board of
pelaksanaan tugasnya, Direksi Perseroan mengikuti program Directors participate in competency development programs
pengembangan kompetensi dalam bentuk seminar, in the form of seminars, workshops, conferences, trainings,
workshop, konferensi, pelatihan dan pendidikan. Sepanjang and education. During 2023, members of the Board of
tahun 2023, program pengembangan kompetensi yang Directors attended the following competency development
telah diikuti anggota Direksi sebagai berikut: programs:
Nama Topik Lokasi Tanggal Penyelenggara
Name Subject Venue Date Organizer
Hongky Executive Sharing: Experience from 19 Januari 2023
ICE BSD Liew Mun Leong
Jeffry Successful South East Asia projects 2023 January 19, 2023
Nantung EMP – Shared Leadership, Doing More Auditorium 16 Juni 2023 Hasnul Suhaimi (XL) – Ruben
with More GOP 9 June 16, 2023 Saragih (Prasmul ELI)
Betti Alisjahbana (IBM – QB
EMP – Strategic Partnership Opportunities 28 Juli 2023
Online Leadership Center) – Alfred Albert
within Business Ecosystem July 28, 2023
Tuwahatu (Prasmul ELI)
EMP – Green Building Implementation & 4 Agustus 2023
Online Farida Lasida Adji
Financial Support August 4, 2023
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 151
Page 152
Nama Topik Lokasi Tanggal Penyelenggara
Name Subject Venue Date Organizer
Hermawan EMP - Green Building Implementation & 4 Agustus 2023
Online Farida Lasida Adji
Wijaya Financial Support August 4, 2023
22 September 2023
EMP - Strategic Partnership Purpose GOP 9 Hery Sutanto
September 22, 2023
1H 2023 Greater Jakarta Property Market
1 September 2023
Review & Research Open Dashboard: Stay Online SML - Vera Valentina Rahardja
September 1, 2023
Updated!
EMP - Strategic Leadership: Moving from 27 Oktober 2023
GOP 9 Dr. John Vong
Lessons Learn to a Growth Mindset October 27, 2023
30 November 2023
Becoming Transformative Agile Leader Online SML LEGO
November 30, 2023
EMP - Building a Strong Strategic 1 Desember 2023 Garuda Food (Hardianto Atmadja)
GOP 9
Partnership December 1, 2023 - Prasmul ELI
Tondy Fairmont
Achieving Sustainable Growth Through 7 November 2023
Suwanto Hotel OJK
Cohesive Collaboration November 7, 2023
Jakarta
Penilaian Kinerja Direksi Performance Assesment of the Board of Directors
Penilaian kinerja atas anggota Direksi Perseroan berupa Assessments of the performance of members of the Board
evaluasi yang dilaksanakan berdasarkan Key Performance of Directors are carried out based in the Key Performance
Indicator (KPI). Key Performance Indicator tersebut telah Indicators. the Key Performance Indicators (KPI) have been
disetujui dan ditetapkan di awal tahun. Umumnya evaluasi approved and determined at the beginning of the year.
kinerja anggota Direksi Perseroan dilaksanakan pada akhir In general, the performance evaluation is independently
periode fiskal secara mandiri oleh Direksi. Hasil penilaian executed at the end of fiscal period. Results of the
kinerja anggota Direksi kemudian disampaikan kepada performance assessment of members of the Directors are
Dewan Komisaris untuk dilaporkan pada RUPS. then submitted to the Board of Commissioners to be
reported to the GMS.
152 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 153
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Kebijakan Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris
Remuneration Policy for Board of Directors and Board of Commissioners
Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris ditetapkan oleh The remuneration of the Board of Directors and the Board of
Pemegang Saham melalui mekanisme RUPS. Melalui RUPS Commissioners is determined by the GMS. Through Annual
Tahunan yang diadakan pada tanggal 19 Juni 2023, di mana GMS held in June 19, 2023, where shareholders grant the
pemegang saham memberikan wewenang kepada Dewan authorization to the Board of Commissioners of the Company
Komisaris Perseroan untuk menetapkan gaji dan tunjangan to determine the salary and/or allowances of members of
anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2023 dan the Board of Directors for fiscal year 2023 and to determine
untuk menetapkan besarnya serta pembagian jumlah gaji total salary or honorarium and other allowances from each
atau honorarium dan tunjangan lain dari masing-masing member of Board of Commissioner for fiscal year 2023.
anggota Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku
2023.
Dewan Komisaris, yang juga menjalankan fungsi remunerasi The Board of Commissioners, which also carries out
di Perseroan, mempertimbangkan beberapa faktor dalam the function of the remuneration in the Company, by
menetapkan jumlah remunerasi, diantaranya beban kerja, considering a number of factors in determining the amount
kinerja dan pencapaian berdasarkan Key Performance of remuneration, including the work load, performance
Indicator (KPI), prestasi kerja perorangan, kesesuaian and achievement based in the Key Performance Indicator
tingkat remunerasi eksekutif di industri terkait, serta (KPI), individual achievements, alignment with the level
pertimbangan lain termasuk sasaran dan strategi jangka of executive remuneration in related industry, and other
panjang Perseroan. considerations including long-term targets and strategies of
the Company.
Adapun jumlah remunerasi untuk Dewan Komisaris dan The amount of remuneration for the Board of Commissioners
Direksi pada tahun 2023 adalah sebesar Rp12,09 miliar. and Board of Directors in 2023 was Rp12.09 billion.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 153
Page 154
Komite di Bawah Dewan Komisaris
Committees Under the Board of Commissioners
Guna membantu Dewan Komisaris dalam menjalankan To assist the Board of Commissioners in conducting its
tugas dan tanggung jawabnya, Dewan Komisaris telah duties and responsibilities, the Board of Commissioners
membentuk Komite Audit dengan tanggung jawab dan has established the Audit Committee, with the following
kegiatan selama tahun 2023 sebagai berikut: responsibilities and activities during 2023:
Komite Audit Audit Committee
Komite Audit dibentuk untuk membantu tugas dan The Audit Committee is formed to assist the implementation
fungsi Dewan Komisaris dengan memberikan pendapat of duties and functions of the Board of Commissioners by
profesional dan independen terkait laporan dan informasi providing professional and independent opinions about
keuangan yang disampaikan oleh Direksi, memantau financial reports and information submitted by the Board
efektivitas sistem pengendalian internal Perseroan, serta of Directors, to monitor the effectiveness of the internal
mengidentifikasi hal-hal yang memerlukan perhatian control system and to identify issues that are brought to the
Dewan Komisaris. attention of the Board of Commissioners.
Piagam Komite Audit Audit Committee Charter
Komite Audit memiliki Piagam Komite Audit sesuai dengan The Audit Committee has its Audit Committee Charter in
ketentuan peraturan Bapepam-LK No. IX.I.5 (Lampiran accordance with provisions of Bapepam-LK Regulation
Keputusan Ketua Bapepam-LK No. Kep-643/BL/2012 No. IX.I.5 (Attachment to Decree of Bapepam-LK Head No.
tentang Penetapan dan Pedoman Kerja Komite Audit). Kep-643/BL/2012 in Establishment and Charter of Audit
Committee).
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Audit Committee Duties and Responsibilities
Tugas utama Komite Audit berdasarkan Piagam Komite The main duties of the Audit Committee based in Audit
Audit adalah: Committee Charter are:
1. Mengkaji laporan keuangan, sistem pengendalian internal, 1. Reviewing the financial reports, internal control system,
proses audit yang dilaksanakan oleh auditor eksternal, audit process conducted by the external auditor, and the
serta proses audit internal yang dilaksanakan oleh Unit internal audit process conducted by the Internal Audit
Audit Internal; Unit;
2. Mengkaji kepatuhan Perseroan terhadap ketentuan dan 2. Reviewing the Company’s compliance with the
peraturan yang berlaku; prevailing rules and regulations;
3. Mengkaji inisiatif pengelolaan risiko Perseroan; 3. Reviewing the Company’s risk management initiatives;
4. Menyampaikan rekomendasi pemilihan auditor eksternal; 4. Providing recommendations in the appointment of an
serta external auditor; and
5. Mengawasi tindak lanjut atas temuan audit yang 5. Monitoring the follow-up actions regarding the audit
disampaikan oleh Unit Audit Internal. findings submitted by the Internal Audit Unit.
Komposisi Komite Audit Composition of the Audit Committee
Sesuai peraturan yang berlaku pada pasar modal, komposisi According to the prevailing capital market capital market,
Komite Audit paling sedikit beranggotakan 3 orang, yang the Audit Committee is composed of at least 3 members,
terdiri dari 1 orang Ketua Komite dari Komisaris Independen consisting of 1 Committee Chairman who is an Independent
dan 2 orang anggota Komite dari pihak luar Perseroan. Commissioner and 2 members of the Committee from
outside the Company.
Berikut komposisi Komite Perseroan per tanggal 31 The composition of the Company’s Audit Committee as of
Desember 2023: December 31, 2023 is as follows:
Nama Jabatan Periode
Name Title Period
Susiyati Bambang Hirawan Ketua Komite Audit 2022-2025
Head of Audit Committee
Rudiantara Anggota Komite Audit 2022-2025
Rusli Prakarsa Member of Audit Committee 2022-2025
154 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 155
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Independensi Komite Audit Audit Committee Independence
Seluruh Komite Audit menjalankan tugas secara independen The Audit Committee performs its duties independently,
tanpa intervensi dari pihak mana pun. Independensi without intervention from any party. the independency
seluruh Komite Audit juga ditunjukkan dengan tidak of the Audit Committee is indicated by the fact that its
adanya hubungan keuangan, kepengurusan, kepemilikan members have no financial or management relationship,
saham dan/atau hubungan keluarga dengan anggota share ownership and/or family relationships with any
Dewan Komisaris, Direksi dan/atau Pemegang Saham yang members of the Board of Commissioners, Board of Directors,
dapat membatasi kapasitasnya untuk bertindak secara and/or the Shareholders of the Company that may limit
independen. their capacity to act independently.
Pelaksanaan Tugas Komite Audit The Execution of the Duties of the Audit Committee
Pelaksanaan tugas Komite Audit di tahun 2023 diuraikan The duties of the Audit Committee in 2023 are described
sebagai berikut: as follow:
1. Mengkaji dan menelaah Laporan Keuangan Perseroan dan 1. Reviewed and evaluated the Company’s Financial
menyampaikannya kepada Dewan Komisaris Statements and submitted them to the Board of
Commissioners
2. Menghadiri Rapat Dewan Komisaris dan Rapat Bersama 2. Attended the Board of Commissioners Meetings and the
Dewan Komisaris dengan Direksi untuk membahas Laporan Joint Meeting of Board of Commissioners and Board of
Keuangan kuartalan dan tahunan yang telah diaudit. Directors to discuss the quarterly and audited annual
Financial Statements.
3. Memastikan bahwa Laporan Keuangan yang disajikan 3. Ensured that the Financial Statements is provided in
sudah memenuhi PSAK yang berlaku. accordance to the prevailing IFRS.
4. Melakukan pertemuan dengan auditor eksternal untuk 4. Conducted meetings with the external auditor to
melakukan audit interim laporan keuangan dan untuk perform interim audit of the financial statements and
membahas laporan keuangan tahunan yang telah diaudit discussed the audited annual financial statements.
oleh auditor eksternal.
5. Melakukan pertemuan dengan unit audit internal untuk 5. Conducted meetings with the internal audit unit to
mendiskusikan hasil temuan audit internal dan mengawasi discuss the internal audit findings and supervised the
tindak lanjut atas temuan audit tersebut. follow-up actions in the audit findings.
6. Menyampaikan rekomendasi penunjukan akuntan publik/ 6. Submitted recommendations in the appointment of the
kantor akuntan publik kepada Dewan Komisaris Perseroan. public accountant/public accounting firm to the Board
of Commissioners of the Company.
Rapat Komite Audit Audit Committee Meetings
Rapat Komite Audit dilaksanakan sekurang kurangnya setiap Audit Committee meeting is held at least once every 3
3 bulan sekali. Rapat Komite Audit hanya dapat dilaksanakan months. the meeting may only convene if it is attended
apabila dihadiri oleh lebih dari 1/2 jumlah anggota. Dalam by more than 1/2 of all members. During the meeting,
rapat, pengambilan keputusan dilaksanakan berdasarkan decisions are made based in consensus. Minutes of each
musyawarah untuk mufakat. Setiap rapat Komite Audit meeting is prepared, including when there is any dissenting
dituangkan dalam risalah rapat, termasuk apabila terdapat opinion, and signed by all members of the Audit Committee
perbedaan pendapat, yang ditandatangani oleh seluruh present and submitted to the Board of Commissioners.
anggota Komite Audit yang hadir dan disampaikan kepada
Dewan Komisaris.
Sepanjang tahun 2023, Komite Audit telah melaksanakan Throughout 2023, the Audit Committee has held 6 (six)
rapat sebanyak 6 (enam) kali yang diuraikan sebagai meetings as below:
berikut:
Tanggal Mata Acara Tingkat Kehadiran
Date Agenda Attendance
25 Januari 2023 Pembahasan Audit Internal Operasional Periode Kuartal Empat Tahun 2022
100%
January 25, 2023 Discussion of the Operational Internal Audit for the Period of the Fourth Quarter of 2022
16 Februari 2023 Pembahasan Laporan Keuangan Audit 2022 dengan Kantor Akuntan Publik
100%
February 16, 2023 Discussion of 2022 Audited Financial Statements with Public Accounting Firm
8 Mei 2023 Pembahasan Audit Internal Operasional Periode Kuartal Pertama Tahun 2023
100%
May 8, 2023 Discussion of the Operational Internal Audit for the Period of the First Quarter of 2023
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 155
Page 156
Tanggal Mata Acara Tingkat Kehadiran
Date Agenda Attendance
25 Juli 2023 Pembahasan Audit Internal Operasional Periode Kuartal Kedua Tahun 2023
100%
July 25, 2023 Discussion of the Operational Internal Audit for the Period of the Second Quarter of 2023
23 Oktober 2023 Pembahasan Audit Internal Operasional Periode Kuartal Ketiga Tahun 2023
100%
October 23, 2023 Discussion of the Operational Internal Audit for the Period of the Third Quarter of 2023
4 Desember 2023 Pembahasan Audit Interim dan Rencana Kerja Audit dengan Kantor Akuntan Publik
100%
December 4, 2023 Discussion of the Interim Audit and Audit Work Plan with Public Accounting Firm
Rapat Komite Audit
Nama Jabatan Audit Committee Meetings
Name Title Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No. of Meetings No. of Attendance
Ketua Komite Audit
Susiyati Bambang Hirawan 6 6
Head of Audit Committee
Rudiantara Anggota Komite Audit 6 6
Rusli Prakarsa Member of Audit Committee 6 6
Pengembangan Kompetensi Komite Audit Competency Development of the Audit Committee
Untuk meningkatkan kompetensi dan menunjang To upgrade their competencies, the Audit Committee
pelaksanaan tugasnya, Komite Audit Perseroan mengikuti participates in competency development programs in
program pengembangan kompetensi dalam bentuk seminar, the form of seminar, workshop, conference, training and
workshop, konferensi, pelatihan dan pendidikan. Sepanjang education. Throughout 2023, Audit Committee attended the
tahun 2023, program pengembangan kompetensi yang following competency development programs:
telah diikuti Komite Audit sebagai berikut
Nama Topik Lokasi Tanggal Penyelenggara
Name Subject Venue Date Organizer
Tren, Inovasi, & Peluang Energi
SML Plaza Tower 2,
Susiyati Bambang Terbarukan 14 September 2023
Lantai 39, Ruang President Office Sinar Mas
Hirawan Renewable Energy Trends, September 14, 2023
Danamas, Jakarta
Innovations, & Opportunities
Mengawal Keberlanjutan dan
Pertumbuhan Perseroan Melalui
Pengawasan dan Pengendalian Ballroom Puri
19 Oktober 2023 Ikatan Komite Audit
Risiko Agung, Hotel Sahid
October 19, 2023 Indonesia
Safeguarding the Company’s Jaya, Jakarta
Sustainability and Growth through
Supervision and Risk Control
Penilaian Dewan Komisaris Atas Kinerja Komite The Board of Commissioners’ Assesment of the
Audit di Tahun 2023 Audit Committee’s Performance in 2023
Dewan Komisaris menilai bahwa Komite Audit telah The Board of Commissioners considers that the Audit
melaksanakan kinerjanya dengan cukup memuaskan dalam Committee has performed satisfactorily in assisting the
membantu Dewan Komisaris sepanjang tahun 2023. Komite Board of Commissioners throughout 2023. The Audit
Audit telah melakukan penelaahan laporan keuangan Committee has reviewed the financial statements in a
secara berkala, melakukan pertemuan berkala dengan unit regular basis, held regular meetings with the internal audit
audit internal maupun auditor eksternal dan memberikan unit and external auditors and provided evaluations and
evaluasi dan rekomendasi kepada unit audit internal recommendations to the internal audit units and external
maupun auditor eksternal, serta meminta penjelasan auditors, and requested explanations from the Board of
kepada Direksi saat diperlukan. Komite Audit Perseroan Directors when necessary. the Company's Audit Committee
juga secara berkala melaporkan hal-hal tersebut kepada also regularly reports these matters to the Company's Board
Dewan Komisaris Perseroan. of Commissioners.
156 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 157
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Fungsi Nominasi dan Remunerasi The Nomination and Remuneration Function
Fungsi nominasi dan remunerasi merupakan bagian dari The nomination and remuneration function is one of the
fungsi Dewan Komisaris dalam mempersiapkan pemilihan Board of Commissioners functions performed during the
calon anggota Dewan Komisaris dan Direksi beserta sistem preparation for the election of members of the Board of
remunerasinya. Fungsi ini dapat dilaksanakan oleh Dewan Commissioners and Board of Directors and its corresponding
Komisaris atau Komite di bawah Dewan Komisaris, yaitu remuneration system. This function can be performed by
Komite Nominasi dan Remunerasi. Dalam Perseroan, the Board of Commissioners or through a Committee under
fungsi ini dilaksanakan oleh Dewan Komisaris dengan the Board of Commissioners, namely the Nomination and
mempertimbangkan efektivitas dan efisiensi, serta Remuneration Committee. In the Company this function is
kompleksitas usaha Perseroan. performed by the Board of Commissioners, considering the
effectiveness & efficiency as well as the complexity of the
Company's businesss.
Tanggung Jawab Fungsi Nominasi dan Remunerasi Responsibilities of the Nomination and
Remuneration Function
Fungsi nominasi dan remunerasi memiliki tanggung jawab Nomination and remuneration function has the following
sebagai berikut: responsibilities:
1. Fungsi Nominasi 1. Nomination Function
a. Menyusun komposisi dan proses nominasi anggota a. To prepare the composition and nomination process of
Direksi dan Dewan Komisaris; members of the Board of Commissioners and Board of
Directors;
b. Menyusun kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan b. To prepare the policies and criterias required in the
dalam proses nominasi calon anggota Direksi dan nomination process of prospective members of the
Dewan Komisaris; Board of Commissioners and Board of Directors;
c. Membantu pelaksanaan evaluasi kinerja anggota c. To assist in the performance evaluation of members of
Direksi dan Dewan Komisaris; the Board of Commissioners and Board Directors;
d. Menyusun program pengembangan kemampuan d. To prepare the competency development program for
anggota Direksi dan Dewan Komisaris; serta members of the Board of Commissioners and Board
Directors; as well as
e. Menelaah dan mengusulkan calon yang memenuhi e. To review and propse candidates who meets the
syarat sebagai anggota Direksi dan Dewan Komisaris requirements as member of Board of Directors and/or
untuk disampaikan kepada RUPS. member of Board of Commissioners to be submitted
to the GMS.
2. Fungsi Remunerasi 2. Remuneration Function
a. Menyusun struktur remunerasi bagi anggota Direksi a. To prepare the remuneration structure of members of
dan Dewan Komisaris; the Board of Commissioners and Board Directors;
b. Menyusun kebijakan atas remunerasi bagi anggota b. To prepare the remuneration policy for members of
Direksi dan Dewan Komisaris; serta the Board of Commissioners and Board Directors; as
well as
c. Menyusun besaran atas remunerasi bagi anggota c. To prepare the remuneration amount for members of
Direksi dan Dewan Komisaris. the Board of Commissioners and Board of Directors.
Pelaksanaan Tugas Execution of Duties
Berdasarkan penjabaran di atas, sepanjang tahun 2023, Based in the above tasks, throughout 2023, the Board
Dewan Komisaris telah melaksanakan fungsi nominasi dan of Commissioners has performed the nomination and
remunerasi dengan memberikan rekomendasi mengenai remuneration functions in providing recommendations in
seleksi anggota Direksi dan Dewan Komisaris serta the selection of members of the Board of Directors and the
rekomendasi dalam menetapkan gaji dan/atau honorarium Board of Commissioners, recommendations in the salaries
dan/atau tunjangan bagi anggota Direksi dan Dewan and/or honorarium and/or allowances for members of the
Komisaris untuk tahun buku 2023. Board of Directors and Board of Commissioners for the fiscal
year of 2023.
Penilaian Kinerja Fungsi Nominasi dan Remunerasi Performance Assesment of the Nomination and
Remuneration Function
Dewan Komisaris telah melaksanakan fungsi nominasi dan Board of Commissioners has performed well regarding the
remunerasi dengan baik. nomination and remuneration function.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 157
Page 158
Komite di Bawah Direksi
Committees Under the Board of Directors
Per akhir 2023, tidak terdapat komite di bawah Direksi. As of end of 2023, there was no committee under the Board
of Directors.
Penilaian Direksi atas Kinerja Komite di Bawah The Board of Directors’ Assessment of the
Direksi Performance of Committees Under the Board of
Directors
Per akhir 2023, tidak terdapat komite di bawah Direksi. As of end of 2023, there was no committee under the Board
of Directors.
158 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 159
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan berperan sebagai penghubung The Corporate Secretary acts as a liaison between the
antara Perseroan dengan pihak otoritas, Pemegang Company and the authorities, Shareholders, investors and
Saham, investor dan pemangku kepentingan lainnya, other stakeholders, and ensures that the Company complies
serta memastikan bahwa Perseroan mematuhi peraturan with the applicable laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
Berdasarkan dengan Surat Keputusan Direksi No. 013/DIR/ Based in the Board of Directors’s Decree No. 013/DIR/
PDL/III/2015 tanggal 2 Maret 2015 tentang pengangkatan PDL/III/2015 dated 2 March 2015 in the appointment of
Sekretaris Perusahaan, Direksi telah menetapkan Tondy Corporate Secretary, the Board of Directors has appointed
Suwanto sebagai Sekretaris Perusahaan Perseroan. Tondy Suwanto as the Corporate Secretary for the Company.
Profil Tondy Suwanto telah disampaikan pada bagian Profil Tondy Suwanto’s Profile is available in the Company’s
Perseroan dalam Laporan Tahunan ini. Profile section of this Annual Report.
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan Duties and Responsibilities of the Corporate
Secretary
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan adalah The duties and responsibilities of the Corporate Secretary
menyelenggarakan kegiatan, seperti: are as follows:
1. Memantau perkembangan dan perubahan regulasi 1. To monitor any development and changes in the
yang terjadi di bidang pasar modal, bursa efek, dan regulations in capital market, stock exchange, and
Undang-Undang Perusahaan Terbatas, serta memberikan the Company Law, and to submit recommendations
rekomendasi kepada Direksi terkait dampak perkembangan to the Board of Directors about the impact of such
tersebut pada Perseroan dan pelaksanaan atas perubahan- developments and changes to the Company and the
perubahan tersebut di lingkungan Perseroan; execution of these changes within the Company;
2. Bertanggung jawab atas pemenuhan kepatuhan Perseroan 2. To be responsible for the Company’s compliance
terhadap peraturan pasar modal yang berlaku, terutama with the prevailing regulations in the capital market,
terkait keterbukaan informasi untuk publik secara tepat especially in timely disclosure of information to the
waktu, termasuk melalui situs web Perseroan; public, including via the Company’s website;
3. Mengendalikan administrasi kesekretariatan atau 3. To control the administration of secretariat or
korespondensi Direksi kepada pihak-pihak yang correspondence between the Board of Directors and the
berkepentingan, termasuk Otoritas Jasa Keuangan dan authorities, including the Financial Services Authority
Bursa Efek Indonesia; and the Indonesia Stock Exchange;
4. Bertanggung jawab dalam penyelenggaraan RUPS, rapat 4. To be responsible for the execution of the GMS, meetings
Dewan Komisaris dengan Direksi, dan rapat Direksi; of Board of Commissioners and Directors, and meetings
of Board of Directors;
5. Mewakili Perseroan untuk menjaga hubungan dengan 5. To represent the Company in maintaining relationships
seluruh pemangku kepentingan dalam mengomunikasikan with all stakeholders in communicating the Company’s
kegiatan Perseroan, terutama terkait dengan keterbukaan activities, especially in relation to the transparency of
informasi; information;
6. Mengendalikan pengelolaan strategi komunikasi eksternal 6. To manage the management of external and internal
dan internal dengan segenap pemangku kepentingan communication strategies with all stakeholders
untuk menyampaikan berita dari Perseroan secara terbuka to deliver the Company’s news publicly and in a
dan bertanggung jawab, serta membangun citra positif responsible manner, and to build a positive image about
Perseroan. the Company.
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan The Execution of Duties of the Corporate Secretary
Berdasarkan tugas dan tanggung jawab tersebut, sepanjang Based in its duties and responsibilities, throughout 2023,
tahun 2023, Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan the Corporate Secretary has performed the following duties:
tugas sebagai berikut:
1. Menyampaikan laporan hutang Perseroan dalam valuta 1. Submitted monthly reports in the Company’s debts in
asing secara berkala setiap bulannya kepada Otoritas Jasa foreign currency to the Financial Services Authority in
Keuangan sesuai dengan peraturan dan ketentuan yang accordance with the applicable laws and regulations;
berlaku;
2. Menyampaikan laporan bulanan komposisi pemegang 2. Submitted monthly reports in the composition of
saham Perseroan sesuai dengan peraturan dan ketentuan the Company’s Shareholders in accordance with the
yang berlaku; applicable laws and regulations;
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 159
Page 160
3. Menyampaikan laporan keuangan Perseroan secara 3. Periodically disclosed the Company’s audited and
berkala, baik laporan keuangan audit maupun tidak unaudited financial statements, to the public through
diaudit, kepada publik melalui iklan koran, situs web Bursa newspaper advertisements, the website of Indonesia
Efek Indonesia, dan situs web Perseroan, sesuai dengan Stock Exchange, and the Company’s website, in
peraturan dan ketentuan yang berlaku; accordance with the applicable laws and regulations;
4. Menyampaikan laporan evaluasi terhadap pelaksanaan 4. Submitted the evaluation report regarding audit service
pemberian jasa audit atas Laporan Keuangan tahun buku performance of Financial Statements with fiscal year of
2022 yang dilakukan Kantor Akuntan Publik dan/atau 2022 conducted by Public Accounting Firm and/or Public
Akuntan Publik, serta penunjukan Kantor Akuntan Publik Accountant, and the appointment of Public Accounting
dan/atau Akuntan Publik untuk tahun buku 2023. Firm and/or Public Accountant for fiscal year of 2023.
5. Menangani korespondensi dengan OJK dan BEI selaku 5. Managed correspondence with OJK and IDX as the capital
regulator pasar modal, dan instansi-instansi lain yang market regulators, as well as other relevant institutions;
terkait;
6. Mengeksekusi strategi komunikasi publik dengan 6. Run the public communication strategies by
memberikan penjelasan kinerja Perseroan maupun hal- disseminating explanation about the Company’s
hal penting lainnya melalui paparan publik maupun siaran performance and other important matters;
pers secara berkala;
7. Menyampaikan pemberitahuan, pemanggilan, dan 7. Disclosed announcements, notices and summaries of
ringkasan risalah Rapat Umum Pemegang Saham minutes of the Annual General Meeting of Shareholders,
Tahunan, serta pengumuman jadwal dan tata cara as well as announcement of the schedule and procedure
pembagian dividen kepada publik melalui situs web Bursa of dividend distribution to public through the website of
Efek Indonesia, dan situs web Perseroan sesuai dengan Indonesia Stock Exchange, and the Company’s website
peraturan dan ketentuan yang berlaku; in accordance with the applicable laws and regulations;
8. Menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) 8. Held an Annual GMS and Extraordinary GMS in June, 19
Tahunan dan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Luar 2023 in accordance with prevailing laws and regulations;
Biasa pada tanggal 19 Juni 2023 sesuai dengan peraturan
dan ketentuan yang berlaku;
9. Menyelenggarakan Rapat Direksi, Rapat Dewan Komisaris, 9. Periodically held meetings of the Board Directors, the
Rapat Direksi dengan Dewan Komisaris, dan Rapat Komite Board of Commissioners, the Board of Directors and
Audit, secara berkala sesuai dengan peraturan dan Board of Commissioners, and meetings of the Audit
ketentuan yang berlaku; Committee, in accordance with prevailing laws and
regulations;
10. Berpartisipasi dalam paparan publik Public Expose Virtual 10. Participated in the Virtual Public Expose organized by
yang diselenggarakan Bursa Efek Indonesia pada tanggal the Indonesian Stock Exchange in November 29, 2023;
29 November 2023;
11. Menyusun dan menyampaikan Laporan Tahunan 2023 11. Prepared and submitted the Company’s 2023 Annual
Perseroan sesuai dengan peraturan dan ketentuan yang Report in accordance with the applicable laws and
berlaku; regulations;
12. Melaksanakan fungsi terkait hubungan investor (rincian 12. Performed investor relations functions (details exposed
dipaparkan pada bagian berikut ini). in the following section).
160 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 161
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Pengembangan Kompetensi Sekretaris Competency Development of Corporate Secretary
Perusahaan
Sepanjang tahun 2023, Sekretaris Perusahaan dan atau tim Throughout 2023, Corporate Secretary and/or the team
di bawah Sekretaris Perusahaan telah mengikuti kegiatan under the Corporate Secretary has participated in the
sebagai berikut: following events:
Topik Tanggal Lokasi Penyelenggara
Topic Date Venue Organizer
Ragam Transaksi Perseroan Terbatas di Pasar
Modal dan Implementasinya – Legal Conference
17 Maret 2023
Variety of Limited Liability Company SML Plaza Thamrin PT Indah Kiat Pulp & Paper
March 17, 2023
Transactions in the Capital Market and its
Implementation - Legal Conference
Seminar Pasar Modal 6 Juli 2023
Online Sinarmas Sekuritas
Capital Market Seminar July 6, 2023
Sosialisasi Perubahan Peraturan No 1-V Tentang
Ketentuan Pencantatan Saham & Efek Bersifat
Ekuitas Selain Saham yang di Terbitkan oleh
Perusahaan Tercatan di Papan Akrelerasi
3 Agustus 2023
Socialization of Amendments to Regulation Online IDX
August 3, 2023
No 1-V Regarding the Provisions for Listing
Shares & Equity Securities other than Shares
Issued by Listed Companies in the Acceleration
Board
Potensi Pertumbuhan Perusahaan Melalui
Penerbitan Sukuk 8 Agustus 2023
Online IDX
Company's Growth Potential Through Sukuk August 8, 2023
Issuance
10 Oktober 2023
Economic & Capital Market Outlook 2024 IDX Main Hall CSA Community
October 10, 2023
Virtual Group Discussion with Minister of 13 Oktober 2023
Online Bahana Sekuritas
Cooperatives and SMEs Republic of Indonesia October 13, 2023
Assuring Family Owned Business Sustainability 2 November 2023 Borobudur Hotel Komite Nasional Kebijakan
By Building Trust Through Governance November 2, 2023 Jakarta Governansi
Sosialisasi Kriteria & Penilaian ACGS 20 Desember 2023
Online OJK
Socialization of ACGS Criteria & Assessment December 20, 2023
Hubungan Investor Investor Relations
Salah satu tugas Sekretaris Perseroan adalah melaksanakan One of the duties of the Corporate Secretary is to perform
fungsi terkait hubungan investor. Pelaksanaan fungsi the investor relations function. This function is primarily
tersebut khususnya dilakukan melalui Departemen performed by the Investor Relations Department, under the
Hubungan Investor yang bertanggung jawab dalam Corporate Secretary, responsible for maintaining a healthy
memelihara komunikasi yang sehat dan terbuka antara and open communication between the Company and its
Perseroan dengan Pemegang Saham dan para investor. Shareholders and investors. Its primary responsibility is to
Tanggung jawab utamanya adalah mengkomunikasikan communicate information proactively, consistently, and
informasi secara proaktif, konsisten, dan transparan kepada transparently to the analysts, Shareholders, and investors.
para analis, pemegang saham dan investor.
Kebijakan komunikasi dengan Pemegang Saham atau The Communication Policy to Shareholders or Investors
Investor dikelola dan dilaksanakan oleh Departemen is managed and implemented by the Investor Relations
Hubungan Investor. Komunikasi tersebut dilaksanakan baik Department. the communication is carried out either
secara tidak langsung maupun secara langsung. indirectly or directly.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 161
Page 162
Komunikasi secara tidak langsung dengan Pemegang Saham Indirect communication with Shareholders and investors is
dan para investor dilaksanakan dalam bentuk rilis Laporan carried out in the form of releases of Financial Statements,
Keuangan, Laporan Tahunan, Laporan Keberlanjutan, Annual Reports, Sustainability Reports, Company
Presentasi Perseroan, Informasi mengenai RUPS maupun Presentations, Information in GMS and News Releases,
Rilis Berita, melalui berbagai media komunikasi, diantaranya through various communication media, including the
termasuk sistem pelaporan elektronik Bursa Efek Indonesia electronic reporting system of the Indonesia Stock Exchange
(IDXNet), situs web Perseroan (www.deltamas.id), sistem (IDXNet), the Company's website (www.deltamas.id),
pelaporan melalui Kustodian Sentral Efek Indonesia (easy. reporting system through the Indonesian Central Securities
ksei), sistem distribusi surat elektronik, bahkan media Depository (easy.ksei), e-mail distribution system, and even
sosial, sesuai dengan ketentuan peraturan yang berlaku social media, in accordance with applicable regulations and
dan kebutuhan Perseroan. the needs of the Company.
Komunikasi secara langsung dengan Pemegang Saham dan Direct communication with Shareholders and investors is
para investor dilaksanakan melalui pertemuan-pertemuan carried out through meetings such as 1-on-1 meetings,
seperti kegiatan-kegiatan 1-on-1 meetings, group meeting, group meeting, site visits, conferences, non-deal roadshows,
kunjungan lokasi, konferensi, non-deal roadshows, analyst meetings, and public exposes.
pertemuan analis, dan paparan publik.
Di tahun 2023, Unit Hubungan Investor secara aktif In 2023, the Investor Relations Unit actively conducted and
melaksanakan dan mengikuti berbagai pertemuan dengan attended meetings and conferences with stock brokers and
broker dan investor pasar modal melalui kegiatan-kegiatan investors, both domestic and foreign, through one-on-one
1-on-1 meetings, group meeting, kunjungan lokasi, meetings, group meeting, site visits, conferences, non-deal
konferensi, non-deal roadshows, pertemuan analis, dan roadshows, analyst gathering, and public expose, which are
paparan publik, sebagaimana pada tabel berikut: described in the following table:
Jenis Kegiatan Jumlah Kegiatan Jumlah Peserta
Type of Activities No. of Activities No. of Participants
Rapat Investor
17 39
Investor Meeting
Konferensi
3 54
Conference
Paparan Publik
1 224
Public Expose
Kunjungan Lokasi
6 35
Site Visit
Presentasi Komunitas Saham
4 4,750
Stock Community Presentation
Hubungan Investor Perseroan berupaya untuk memberikan The Company’s Investor Relations strived to provide the
layanan terbaik bagi para investor saham melalui best service to the stock investors through virtual group
pertemuan grup virtual dengan para investor saham yang meetings with stock investors organized by stock brokers.
diselenggarakan oleh broker-broker saham.
Perseroan berpartisipasi dalam berbagai konferensi yang The Company participated in various conferences held by
diselenggarakan broker saham, baik domestik maupun stock brokers, both domestic and foreign. In 2023 most of
asing. Di tahun 2023 sudah dimulai beberapa pertemuan the meetings and conferences were held virtually.
dan konferensi secara fisik, walaupun sebagian besar masih
dilakukan secara virtual.
162 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 163
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Berikut merupakan daftar konferensi yang diikuti Perseroan Below is the list of conferences participated by the Company
sepanjang tahun 2023: during 2023:
Tanggal Lokasi Kegiatan Host
Date Venue Event Host
3 Februari 2023
Fairmont Hotel Jakarta Mandiri Sekuritas Conference Mandiri Sekuritas
February 3, 2023
11 Juli 2023
BRI II, IDX Building Tower, PT CLSA Sekuritas CLSA Non-Deal Roadshow (NDR) CLSA Sekuritas
July 11, 2023
14 Agustus 2023
Zoom BRI Danareksa Sekuritas BRIDS
August 14, 2023
Hubungan Investor juga melakukan kunjungan lokasi untuk The Investor Relations also participated in site visits for the
para broker saham melalui pada acara-acara berikut: stock brokers by participating in the following events:
Tanggal Kegiatan
Date Event
26 Januari 2023
Rivan Kurniawan Site Visit
January 26, 2023
8 Februari 2023
Korea Investment and Sekuritas Indonesia Site Visit
February 8, 2023
17 Februari 2023
Trimegah Sekuritas Site Visit
February 17, 2023
14 Maret 2023
Verdhana
March 14, 2023
14 September 2023
RHB Sekuritas
September 14, 2023
Hubungan Investor juga melakukan paparan publik, The Investor Relations also participated in public expose,
menyelenggarakan acara pertemuan dengan wartawan, organized an event with journalist, and participated in the
maupun berpartisipasi pada acara komunitas melalui acara- stock community through the following events:
acara berikut
Tanggal Sekuritas Host
Date Broker Host
9 Februari 2023
Mirae Asset Sekuritas Mirae Asset Sekuritas
February 9, 2023
15 Maret 2023
Stockbit Sekuritas Stockbit Sekuritas
March 15, 2023
13 Juli 2023
Henan Putihrai Sekuritas Henan Putihrai Sekuritas
July 13, 2023
21 Juli 2023
CSA Institute CSA Institute
July 21, 2023
29 November 2023
Public Expose Live 2023 IDX OJK
November 29, 2023
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 163
Page 164
Dalam hal penyampaian informasi kepada publik, sepanjang In terms of information disclosure to the public, throughout
tahun 2023 Perseroan telah menyampaikan informasi 2023 the Company has disclosed information through the
melalui sistem pelaporan elektronik melalui Bursa Efek electronic reporting system through the Indonesia Stock
Indonesia (IDXNet) sebagai berikut: Exchange (IDXNet) as follows:
Tanggal Keterbukaan Informasi
Date Informations Disclosure
10 Januari 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (Desember 2022)
January 10, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (December 2022)
12 Januari 2023 Penyampaian Bukti Pelaporan/Pengkinian Informasi Pemilik Manfaat kepada Kementerian Hukum dan Hak
January 12, 2023 Asasi Manusia
Submission of Beneficial Owners Report to Ministry of Law and Human Rights
10 Februari 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (Januari 2023)
February 10, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (January 2023)
1 Maret 2023 Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan 2022
March 1, 2023 Submission of Full Year 2022 Financial Statements
10 Maret 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (Februari 2023)
March 10, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (February 2023)
10 April 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (Maret 2023)
April 10, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (March 2023)
26 April 2023 Penyampaian Laporan Tahunan dan Berkelanjutan 2022
April 26, 2023 Submission of 2022 Annual Report and Sustainability Report
28 April 2023 Penyampaian Laporan Keuangan Interim yang Tidak Diaudit (Maret 2023)
April 28, 2023 Submission of Unaudited Financial Statements (March 2023)
4 Mei 2023 Penyampaian Mata Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
May 4, 2023 Submission Agenda of Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders
9 Mei 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (April 2023)
May 9, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (April 2023)
11 Mei 2023 Pengumuman Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
May 11, 2023 Announcement of Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders
26 Mei 2023 Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
May 26, 2023 Invitation of Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders
9 Juni 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (Mei 2023)
June 9, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (May 2023)
12 Juni 2023 Permintaan Penjelasan Emiten dan Perusahaan Publik Tanggapan Surat OJK
June 12, 2023 Request for Explanation from Issuers and Public Companies Response to OJK Letter
20 Juni 2023 Ringkasan Risalah Rapat Umum Para Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
June 20, 2023 Resolution Summary of Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders
20 Juni 2023 Penyampaian Aksi Korporasi Dividen Tunai
June 20, 2023 Corporate Action of Cash Dividend
21 Juni 2023 Penyampaian Aksi Korporasi Dividen Tunai (Koreksi)
June 21, 2023 Corporate Action of Cash Dividend (Corrections)
27 Juni 2023 Laporan Evaluasi terhadap Pelaksanaan Pemberian Jasa Audit atas Informasi Keuangan Historis Tahunan oleh
June 27, 2023 AP dan atau KAP
Evaluation Report in the Implementation of Audit Services in Annual Financial Historical by AP and KAP
7 Juli 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (Juni 2023)
July 7, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (June 2023)
164 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 165
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tanggal Keterbukaan Informasi
Date Informations Disclosure
18 Juli 2023 Risalah Rapat Umum Para Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
July 18, 2023 Resolution Summary of Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders
27 Juli 2023 Penyampaian Laporan Keuangan Interim yang Tidak Diaudit (Juni 2023)
July 27, 2023 Submission of Unaudited Financial Statements (June 2023)
9 Agustus 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (Juli 2023)
August 9, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (July 2023)
8 September 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (Agustus 2023)
September 8, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (August 2023)
29 September 2023 Penunjukan Kantor Akuntan Publik dan/atau Akuntan Publik
September 29, 2023 Appointment of Public Accounting Firm and/or Public Accountant
9 Oktober 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (September 2023)
October 9, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (September 2023)
26 Oktober 2023 Penyampaian Laporan Keuangan Interim yang Tidak Diaudit (September 2023)
October 26, 2023 Submission of Unaudited Financial Statements (September 2023)
26 Oktober 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (September 2023) – Koreksi
October 26, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (September 2023) – Corrections
9 November 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (Oktober 2023)
November 9, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (October 2023)
10 November 2023 Permintaan Penjelasan Emiten dan Perusahaan Publik Mengenai Lainnya
November 10, 2023 Request for Explanation from Issuers and Public Companies Response to Others
14 November 2023 Permintaan Penjelasan Emiten dan Perusahaan Publik Mengenai Lainnya
November 14, 2023 Request for Explanation from Issuers and Public Companies Response to Others
14 November 2023 Rencana Penyelenggaraan Public Expose – Tahunan
November 14, 2023 General Announcement of Annual Public Expose
17 November 2023 Form Informasi Daftar Efek Syariah (DES) – Uji Coba
November 17, 2023 Information Form about Shares (Including Sharia Shares) – Trial
24 November 2023 Penyampaian Materi Public Expose – Tahunan
November 24, 2023 Submission of Annual Public Expose Material
30 November 2023 Jadwal Dividen Tunai Interim
November 30, 2023 Schedule of Interim Cash Dividend
1 Desember 2023 Laporan Hasil Public Expose – Tahunan
December 1, 2023 Disclosure of the Result of Annual Public Expose
11 Desember 2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek (November 2023)
December 11, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration (November 2023)
Penilaian Kinerja Sekretaris Perusahaan Performance Assesment of Corporate Secretary
Direksi menilai bahwa Sekretaris Perusahaan telah The Board of Directors considers that the Corporate Secretary
melaksanakan kinerjanya dengan baik dalam membantu has performed satistfactorily in assisting the Board of
Direksi sepanjang tahun 2023. Hal ini tercermin dalam Directors throughout 2023. This is reflected in the details of
pelaksanaan tugas yang telah dilakukan dengan baik. the execution of the duties that have been well carried out.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 165
Page 166
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Unit Audit Internal memiliki fungsi untuk memberikan The function of the Internal Audit Unit is to provide
keyakinan dan konsultasi secara independen dan obyektif. independent and objective assurance and consultation. the
Tujuan dari fungsi unit ini adalah untuk meningkatkan role of this unit is to enhance the value and improves the
nilai dan memperbaiki operasional Perseroan. Hal ini operation of the Company. This is done through a systematic
dilakukan melalui pendekatan yang sistematis, dengan cara approach, which requires the evaluation and improvements
mengevaluasi dan meningkatkan efektivitas manajemen in the risk management effectiveness, as well as the control
risiko, pengendalian, dan proses tata kelola perusahaan. and corporate governance process.
Kepala Unit Audit Internal diangkat dan diberhentikan The Head of the Internal Audit Unit is appointed and
oleh serta bertanggung jawab langsung kepada Presiden dismissed by, and directly responsible to the President
Direktur. Director.
Piagam Unit Audit Internal Charter of the Internal Audit Unit
Unit Audit Internal memiliki Piagam Audit Internal sesuai The Internal Audit Unit has an Internal Audit Charter which
dengan ketentuan peraturan Keputusan Ketua Badan is pursuant to the provisions of regulation of the Head of
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan No. Capital Market and Financial Institution Supervisory Board
Kep- 496/Bl/2008 tentang Pembentukan dan Pedoman No. Kep- 496/Bl/2008 in Establishment and Guidelines to
Penyusunan Piagam Unit Audit Internal, serta Peraturan Prepare Internal Audit Unit Charter as well as the Indonesia
Bursa Efek Indonesia No. I-A, Lampiran Keputusan Direksi Stock Exchange Regulation No. I-A, Attachment to Directors’
Bursa Efek Indonesia No. 00001/BEI/01-2014 tanggal 20 Decree of Indonesia Stock Exchange No. 00001/BEI/01-
Januari 2014. Piagam Audit Internal tersebut telah berlaku 2014 dated January 20, 2014. the Charter of Internal Audit
sejak tanggal 2 Maret 2015. Unit has been effective since March 2, 2015.
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Audit Internal The Internal Audit Unit Duties and Responsibilities
Berikut adalah tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal The following are the duties and responsibilities of the Internal
sesuai dengan Piagam Audit Internal Perseroan: Audit Unit set forth in the Company’s Internal Audit Unit Charter:
1. Menyiapkan Rencana Kerja Audit Internal Tahunan, yang 1. Prepare the Annual Work Plan in Internal Audit, which
meliputi persyaratan anggaran dan sumber daya melalui covers the budget and resource requirements in
koordinasi dengan Komite Audit Perseroan; coordination with the Company’s Audit Committee;
2. Melaksanakan penugasan audit khusus sesuai dengan 2. Carry out special audit assignments at the request of the
permintaan manajemen; management;
3. Menggunakan analisis berbasis risiko dalam 3. Use a risk-based analysis in developing the audit plan;
mengembangkan rencana audit;
4. Membantu Direksi dalam menjalankan tanggung jawab 4. Assist the Board of Directors in executing its managerial
pengelolaannya dengan melakukan penelaahan dan responsibilities by reviewing and evaluating the
evaluasi atas efisiensi dan efektivitas seluruh kegiatan efficiency and effectiveness of all of the Company’s
Perseroan; activities;
5. Berpartisipasi sebagai konsultan dalam pengembangan 5. Participate as a consultant in the system development,
sistem, apabila diperlukan; if necessary;
6. Melakukan evaluasi atas kinerja unit-unit dalam Perseroan 6. Evaluate the performance of units in the Company
dengan menyampaikan usulan perbaikan dan informasi by proposing improvements and delivering objective
yang obyektif tentang seluruh aktivitas audit di setiap information in all audit activities at each level of the
tingkat manajemen; management;
7. Melaksanakan audit operasional untuk memastikan 7. Conduct operational audits to guarantee the
pelaksanaan kebijakan, rencana dan prosedur Perseroan, implementation of the Company’s policies, plans and
serta peraturan-peraturan yang berlaku; dan procedures, as well as the applicable regulations; and
8. Menyiapkan laporan audit untuk disampaikan kepada 8. Prepare audit reports to be submitted to the President
Presiden Direktur dan Dewan Komisaris Perseroan, yang Director and the Board of Commissioners of the
memuat semua temuan penting dari kegiatan audit; serta Company, containing all important findings from the
audit activities; and
9. Memonitor, menganalisis, dan melaporkan pelaksanaan 9. Monitor, analyze, and report in the implementation of
rekomendasi rencana perbaikan. the recommendations in the improvement plan.
166 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 167
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Komposisi Unit Audit Internal Composition of the Internal Audit Unit
Jumlah Unit Audit Perseroan disesuaikan dengan besaran The number of members of the Company’s Internal
dan tingkat kompleksitas kegiatan usaha. Unit Audit Audit Unit is in accordance with the size and level of the
Internal Perseroan terdiri dari 1 orang Kepala Unit dan 1 complexity of its business activities. the Internal Audit Unit
orang anggota. of the Company consists of one Head and one member.
Berikut komposisi Unit Audit Internal Perseroan: The composition of the Company’s Audit Committee is as
follows:
Nama Jabatan Sertifikasi
Name Title Certification
Kepala Unit Audit Internal Certified Internal Auditor (CIA)
Lulie Rulliansyah
Head of Internal Audit Unit Indonesia Internal Audit Practitioner (IIAP)
Anggota Unit Audit Internal
Wendy
Member of Internal Audit Unit
Rapat Unit Audit Internal dengan Komite Audit The Internal Audit Unit Meeting with the Audit
Committee
Unit Audit Internal bekerja bersama Komite Audit untuk The Internal Audit Unit and the Audit Committee work
memastikan manajemen risiko, pengendalian, dan proses together to ensure effective implementation of the risk
tata kelola perusahaan diterapkan dengan sebaik-baiknya. management, control, and corporate governance. As
Oleh karena itu Unit Audit Internal secara rutin mengadakan such, the Internal Audit Unit held meeting with the Audit
rapat dengan Komite Audit. Pada tahun 2023, rapat bersama Committee regularly. In 2023, joint meetings were held 4
dilaksanakan sebanyak 4 (empat) kali sebagaimana dirinci (four) times, as detailed below.
di bawah ini.
Tanggal Mata Acara
Date Agenda
25 Januari 2023 Pembahasan temuan audit dengan audit fokus adalah kegiatan operasional yang meliputi Penjualan,
January 25, 2023 Pembayaran Komisi Penjualan, dan Promosi Penjualan pada periode Kuartal Empat di tahun 2022.
Discussion of the audit findings with the audit focus is in operational activities which include Sales, Sales
Commission Payment & Sales Promotion in the fourth quarter of 2022.
8 Mei 2023 Pembahasan tindak lanjut atas temuan-temuan audit sebelumnya di bidang Procurement & Vendor
May 8, 2023 Management pada periode Kuartal Tiga di tahun 2021, Estate Management pada periode Kuartal Dua di tahun
2022, dan Sales Activities pada periode Kuartal Empat di tahun 2022.
Discussion of follow up actions of the previous findings in Procurement & Vendor in the third quarter of 2021,
Estate Management in the second quarter of 2022, and Sales Activities in the fourth quarter of 2022.
25 Juli 2023 Pembahasan temuan audit dengan audit fokus adalah kegiatan operasional yang meliputi aktivitas pengadaan
July 25, 2023 dan pembayaran pada periode Kuartal Dua Tahun 2023.
Discussion of audit findings with the audit focus is in operational activities which include procurement and
payment activities in the second quarter of 2023.
23 Oktober 2023 Pembahasan tindak lanjut atas temuan-temuan audit sebelumnya di bidang Sales Activities pada periode
October 23, 2023 Kuartal Empat tahun 2022 dan Procurement and Payment Activities pada periode Kuartal Dua di tahun 2023.
Discussion of follow up actions of the previous findings in Sales Activities in the fourth quarter of 2022 and also
Procurement and Sales findings in the second quarter of 2022.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 167
Page 168
Pengembangan Kompetensi Unit Audit Internal Competency Development of the Internal Audit
Unit
Sepanjang tahun 2023, Unit Audit Internal turut serta dalam Throughout 2023, the Internal Audit Unit took part in the
program pengembangan kompetensi sebagai berikut: following competency development programs:
Nama Topik Tanggal Pelaksana
Name Subject Date Organizer
IIA Townhall Meeting - Penerapan GRC terintegrasi untuk tata
kelola dan meningkatkan pengelolaan risiko yang lebih baik 24 Januari 2023
IIA Indonesia
IIA Townhall Meeting - Integrated GRC implementation for better January 24, 2023
governance and enhanced risk management
7 Februari 2023
Adopting Agile Audit in 2023 Wolter Kluwers
February 7, 2023
IIA PAF - G20/B20 Integrity & Compliance Policy Paper: Action 23 February 2023
IIA Indonesia
Plan For Internal Auditor February 23, 2023
13 Maret 2023
Profesional Auditor Forum - Assurance Based Consulting IIA Indonesia
March 13, 2023
IIA PAF - How to manage Team & Boss; Impactful communication 6 April 2023
IIA Indonesia
make your value more impactful April 6, 2023
IIA PAF - Internal Audit roles & competency in consumer data
13 April 2023
protection; Stay relevant by implementing the internal audit IIA Indonesia
April 13, 2023
competency Framework
27 April 2023
Preparing for the Future: ESG and Internal Audit in 2023 Wolter Kluwers
April 27, 2023
IIA PAF - What You Need to Know About the Proposed Changes to 12 Mei 2023
IIA Indonesia
the Standards May 12, 2023
26 Mei 2023
Data Analytic For Forensic Audit FEB Ukrida
Lulie Rulliansyah May 26, 2023
1 Juni 2023
Forensic Accounting vs Investigative Auditing FEB Ukrida
June 1, 2023
17 Juni 2023
Penerapan PSAK 71, PSAK 72 dan PSAK 73 FEB Ukrida
June 17, 2023
27 Juni 2023
APAC: Enhancing Audit's Value with Agile Practices Wolter Kluwers
June 27, 2023
17 Agustus 2023
ESG: A Practical Overview for Internal Audit Wolter Kluwers
August 17, 2023
27 Agustus 2023
Internal control over financial reporting (ICOFR) SPA FEB - UI
August 27, 2023
30 Agustus 2023
2023 IIA National Conference IIA Indonesia
August 30, 2023
7 September 2023
Managing your internal audit risks Wolter Kluwers
September 7, 2023
9 September 2023
Internal Audit Readiness to adopt artificial intelligence YPAI
September 9, 2023
14 September 2023
Analytics to get to the heart of the matter Wolter Kluwers
September 14, 2023
19 September 2023
The Future of IA: A Cybernetic Perspective Wolter Kluwers
September 19, 2023
Penerapan GRC terintegrasi untuk tata kelola dan meningkatkan
pengelolaan risiko yang lebih baik 24 Januari 2023
IIA Indonesia
Integrated GRC implementation for better governance and January 24, 2023
enhanced risk management
7 Februari 2023
Wendy Agile Audit in 2023 Wolters kluwer
February 7, 2023
G20/B20 Integrity & compliance policy paper: Action Plan for 23 Februari 2023
IIA Indonesia
Internal Auditor February 23, 2023
How to Manage Team & Boss dan Effective Communication Make 6 April 2023
IIA Indonesia
Your Value More Impactful April 6, 2023
168 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 169
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Nama Topik Tanggal Pelaksana
Name Subject Date Organizer
13 April 2023
Internal Audit Roles & Responsible IIA Indonesia
April 13, 2023
18 April 2023
Disruption Technology, Are We Ready? & Chat GPT IIA Indonesia
April 18, 2023
What we need to know the about the proposed changes to the 12 Mei 2023
IIA Indonesia
standards May 12, 2023
1 Juni 2023
Forensic Auditing & Investigating Unlock
June 1, 2023
27 Juni 2023
Enhancing Audit Value with Agile Practices Wolters kluwer
June 27, 2023
17 Agustus 2023
ESG: A Practical overview for Internal Audit Wolters kluwer
August 17, 2023
30-31 Agustus 2023
IIA Indonesia National Conference IIA Indonesia
August 30-31, 2023
7 September 2023
Managing your Internal Audit Risks Wolters Kluwer
September 7, 2023
9 September 2023
Internal Audit Readiness to Adopt Artificial Intelligence YPIA
September 9, 2023
16 September 2023
Auditor's role in detecting fraud in era society Matana
September 16, 2023
19 September 2023
The future of AI a cybernetics perspective Wolters Kluwer
September 19, 2023
21 September 2023
Building High Impact Team Wolters Kluwer
September 21, 2023
23-25 October 2023
Tools for Manager IIA Indonesia
Oktober 23-25, 2023
20 November 2023
Teammate User Meeting Wolters Kluwer
November 20, 2023
Penyusunan Laporan Efektif untuk Auditor 23-30 November 2023
IIA Indonesia
Effective Reporting for Auditors November 23-30, 2023
Penilaian Kinerja Unit Audit Internal Performance Assesment of Internal Audit Unit
Direksi menilai bahwa Unit Audit Internal telah The Board of Directors considers that the Internal Audit
melaksanakan kinerjanya dengan baik dalam membantu Unit has performed well in assisting the Board of Directors
Direksi sepanjang tahun 2023. Hal ini tercermin dalam throughout 2023. This is reflected in the details of the
pelaksanaan tugas yang telah dilakukan dengan baik. execution of the duties that have been well carried out.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 169
Page 170
Sistem Pengendalian Internal Internal Control System Sistem pengendalian internal Perseroan diimplementasikan The Company’s internal control system is implemented to guna memberikan jaminan yang memadai atas operasi provide sufficient assurance of effective operations, accurate yang efektif, pelaporan keuangan yang akurat dan handal, and reliable financial reporting and compliance with the serta kepatuhan pada peraturan yang berlaku. Hal tersebut applicable regulations. This is part of the implementation of merupakan bagian dari pelaksanaan GCG Perseroan, yang the Company’s GCG, under the responsibilities of the Board berada dalam lingkup tanggung jawab Dewan Komisaris of Commissioners and Board of Directors, as well as the dan Direksi, beserta organ tata kelola dibawahnya. governance organs under them. Sistem pengendalian internal di Perseroan meliputi The Company’s internal control system includes the pengendalian operasional, keuangan, manajemen risiko, operational control, financial control, risk management and dan kegiatan lainnya yang dilakukan oleh perseroan. other activities carried out by the Company. In addition, the Selain itu, sistem pengendalian internal juga memastikan internal control system ensures compliance with the laws dipenuhinya peraturan dan ketentuan yang berlaku dalam and regulations applicable in all aspects of the Company’s seluruh aspek kegiatan Perseroan. activities. Berdasarkan evaluasi yang menyeluruh, Direksi Based in a thorough assessment, the Board of Directors menyimpulkan bahwa Perseroan telah memiliki sistem concluded that the Company has an adequate internal pengendalian internal yang mencukupi untuk mendukung control system to support its business operation. kegiatan usahanya. 170 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 171
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Manajemen Risiko
Risk Management
Sistem manajemen risiko yang efektif diperlukan dalam An effective risk management system is key in facing
menghadapi risiko usaha Perseroan serta memastikan the Company’s business risks and ensuring that these
bahwa risiko tersebut dapat dikendalikan secara maksimal. risks are optimally controlled. Within the Company, the
Di Perseroan, pelaksanaan fungsi tersebut menjadi bagian implementation of this function is part of the responsibilities
dari tanggung jawab Direksi dengan dibantu oleh Unit of the Board of Directors, assisted by the Internal Audit Unit
Audit Internal yang berperan dalam melakukan penelaahan which plays the role in conducting independent reviews
independen melalui kegiatan audit rutin. Penelaahan through regular audit activities. Independent reviews are
independen tersebut dilakukan guna memberikan jaminan conducted to ensure that all internal control major risks
bahwa semua risiko utama dan kelemahan pengendalian and weaknesses have been identified, and to ensure that
internal telah diidentifikasi, serta memastikan tindakan corrective actions have been taken. Reports related to
korektif telah dilakukan. Laporan-laporan terkait kajian such reviews are described in the internal audit reports,
tersebut diuraikan dalam laporan audit internal yang regularly submitted to the Board of Directors and the Audit
disampaikan secara rutin kepada Direksi dan Komite Audit. Committee.
Beberapa risiko utama yang berpotensi memberi dampak A number of key risks with the potential negative impacts in
negatif bagi keberlanjutan kegiatan usaha Perseroan, the continuity of the Company’s business and the indication
serta indikasi dan mitigasi risiko-risiko yang dihadapi oleh and mitigation of risks faced by the Company are as outlined
Perseroan diuraikan sebagai berikut: below:
Risiko Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Risiko mata uang asing adalah risiko dimana nilai wajar Foreign exchange rate risk is the risk that the fair value or
atas arus kas kontraktual masa datang dari suatu instrumen future contractual cash flows of a financial instrument will
keuangan akan terpengaruh akibat perubahan nilai tukar. fluctuate because of changes in foreign exchange rates.
Perseroan dalam melakukan kegiatan usahanya sebagian The Company’s major transactions (i.e. sale, land
besar mempergunakan mata uang Rupiah dalam hal acquisition, construction cost and operating expenses)
transaksi penjualan, pembelian tanah dan biaya konstruksi are mostly denominated in Rupiah currency. Transactions
serta beban usaha. Transaksi usaha dalam mata uang asing in foreign currency are only done for special purpose, and
hanya dilakukan untuk hal-hal khusus, dan jika hal tersebut the management regularly reviews its foreign currency
terjadi manajemen akan melakukan penelaahan berkala exposure.
atas eksposur mata uang asing tersebut.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 171
Page 172
Risiko Kredit Credit Risk Risiko kredit timbul dari kemungkinan ketidakmampuan Credit risk arises from the possibility of customers or pelanggan atau pihak lawan, untuk memenuhi liabilitas counterparties, inability to fulfill their contractual obligations. kontraktualnya. Risiko kredit timbul dari kas dan setara kas, piutang usaha Credit risk arises from cash and cash equivalent, trade dan aset lain-lain. Manajemen menempatkan kas dan accounts receivable and other current assets. Management deposito berjangka hanya pada bank yang bereputasi placed cash and time deposits only with reputable and baik dan terpercaya. Untuk meminimalisasi risiko kredit reliable banks. To minimize credit risk in receivable from atas piutang usaha yang berasal dari penjualan properti, sale of real estate properties, management imposes fines manajemen mengenakan denda atas keterlambatan for any late payment. pembayaran. Risiko Likuiditas Liquidity Risk Risiko likuiditas adalah risiko yang timbul dari kemungkinan Liquidity risk is a risk arising when the cash flow position Grup mengalami kesulitan pendanaan untuk memenuhi of the Group is insufficient to cover the liabilities which komitmen dan liabilitas Grup kepada pihak kreditur pada become due. saat jatuh tempo pembayaran. Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau In managing the liquidity risk, management monitors and dan menjaga jumlah kas dan setara kas yang dianggap maintains a level of cash and cash equivalents deemed memadai untuk membiayai operasional Grup dan untuk adequate to finance the Group’s operations and to mitigate mengatasi dampak fluktuasi arus kas. Manajemen juga the effects of fluctuation in cash flows. Management also melakukan evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus regularly evaluates the projected and actual cash flows, kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, dan terus- including loan maturity profiles, and continuously assesses menerus melakukan penelaahan pasar keuangan untuk conditions in the financial markets for opportunities to mendapatkan sumber pendanaan yang optimal. obtain optimal funding sources. Perseroan melakukan pengukuran risiko untuk memperoleh The Company measures risks to obtain an overview of gambaran efektivitas dari penerapan manajemen risiko, the effectiveness of implementation of risk management, termasuk di dalamnya pengelolaan terhadap risiko pasar. including management of market risk. Each decision is Setiap keputusan yang diambil selalu mengacu pada hasil always made with reference to the result of measurement. pengukuran tersebut. Kesesuaian dan proses pengelolaan the conformity and the process of internal risk management risiko internal dipantau melalui rambu-rambu Standard are monitored using the Standard Operating Procedure (SOP) Operating Procedure (SOP) yang telah ditetapkan oleh which has been established by the Company. In addition, Perseroan. Selain itu, efektivitas dari penerapannya the effectiveness of its application is constantly evaluated senantiasa dievaluasi dalam evaluasi sistem pengendalian during the evaluation of the internal control system. internal. Berdasarkan evaluasi yang menyeluruh, Direksi Based in a thorough assessment, the Board of Directors menyimpulkan bahwa Perseroan telah memiliki sistem concluded that the Company has an adequate risk pengendalian internal yang mencukupi untuk mendukung management system to support its business operation. kegiatan usahanya. 172 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 173
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Audit Eksternal
External Audit
Perseroan menggunakan auditor eksternal untuk The Company uses external auditors to ensure the
memastikan independensi dan akuntabilitas laporan independency and accountability of the financial report. the
keuangan. Audit Eksternal juga berperan dalam memberikan External Auditor also plays a role in providing opinions and
opini dan hasil audit yang independen sesuai dengan audit results in accordance with the financial accounting
standar akuntansi keuangan yang berlaku di Indonesia. standards that are applicable in Indonesia. the appointment
Penunjukan audit eksternal diputuskan dalam RUPS dengan of the external auditor is decided by the GMS in accordance
memperhatikan ketentuan yang berlaku. with the prevailing regulations.
Auditor eksternal telah melaksanakan penugasannya secara These external auditors have performed their assignments
independen sesuai dengan standar profesional akuntan independently in accordance with the professional standards
publik, kontrak penugasan, serta lingkup kerja audit yang of public accountants, the assignment contracts, and the
telah disetujui. Auditor eksternal tidak memberikan jasa scope of audit work that have been approved. External
selain audit laporan keuangan. auditors do not render services other than the audits of
financial statements.
Tabel berikut adalah nama auditor eksternal Perseroan The following table lists the Company’s external auditors for
selama 3 tahun terakhir: the last three years:
No. Izin Akuntan Publik
Tahun Buku Kantor Akuntan Publik Nama Akuntan
License No. of Public Audit Fees (Rp)
Fiscal Year Public Accounting Firm Accountant’s Name
Accountant
2023 KAP Mirawati Sensi Idris Leo Susanto No. AP.1284 500,000,000
2022 KAP Mirawati Sensi Idris Leo Susanto No. AP.1284 470,000,000
2021 KAP Mirawati Sensi Idris Leo Susanto No. AP.1284 440,000,000
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 173
Page 174
Kasus Hukum
Legal Cases
Pada tahun 2023, Perseroan tidak memiliki kasus hukum In 2023, the Company did not have any legal cases faced by
yang dihadapi Perseroan, Entitas Anak, maupun anggota the Company, its Subsidiary Entities, members of Board of
Dewan Komisaris dan Direksi yang menjabat. Commissioners and Board of Directors in office.
Sanksi Administratif
Administrative Sanctions
Sepanjang tahun 2023, Perseroan, Entitas Anak, maupun Throughout 2023, the Company, its Subsidiary Entities,
anggota Dewan Komisaris dan Direksi tidak mendapatkan members of Board of Commissioners and Board of Directors
sanksi administratif dan denda finansial dari otoritas pasar was not subject to any administrative sanctions and
modal maupun otoritas lainnya. financial penalties from the capital market authorities as
well as other authorities.
174 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 175
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Kode Etik
Code of Conduct
Moral dan etika merupakan landasan penerapan GCG di Morals and ethics are the foundation of GCG in the Company.
Perseroan. Seiring berjalannya waktu, kami belajar bahwa Over timewe learn that GCG implementation is inseparable
implementasi GCG tidak dapat dipisahkan dari pembentukan from running an ethical business and establishing legal
kesadaran hukum dan menjalankan bisnis yang beretika. awareness. Employees, as good citizens, should have
Karyawan Perseroan, sebagai warga negara yang baik a sense of social sensitivity and responsibility to keep
harus memiliki kepekaan tanggung jawab sosial kepada advancing forward and be loved by customers.
masyarakat agar kami terus maju dan dicintai pelanggan.
Kode Etik sebagai penguatan budaya Perseroan, meliputi: The Code of Ethics is determined as the reinforcement for
the corporate culture, covering the following:
1. Perseroan berusaha menjadi perusahaan yang digerakkan 1. The Company strives to become a Company driven by
oleh tata nilai yang terpuji serta taat kepada hukum dan commendable values, in compliance with the law and
menghormati semua pemangku kepentingan. by respecting all stakeholders.
2. Perseroan wajib menjalankan atau mengelola bisnis 2. The Company is required to run or manage the business
perusahaan dengan memperhatikan prinsip etika bisnis by observing the principles of business ethics and the
dan perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
3. Perseroan melaksanakan prinsip-prinsip tata kelola 3. The Company implements good corporate governance
perusahaan yang baik dan peduli kepada masyarakat, principles and cares for the people, culture and
budaya dan lingkungan hidup. environment.
4. Tindakan melawan hukum dan pelanggaran etika adalah 4. Any actions that violate the law and breach the code
tindakan yang dilarang, meskipun untuk alasan bisnis atau of ethics are prohibited even for business reasons or in
karena tekanan dari pihak manapun. pressure of any parties.
5. Perseroan melindungi setiap pelapor yang memberikan 5. The Company protects every whistleblower who gives
informasi terkait dengan tindakan ilegal, perilaku tidak information relating to an illegal act, unethical conduct
etis atau tindakan lain yang melanggar prinsip-prinsip tata or other measures that breach the principles of good
kelola perusahaan yang baik. corporate governance.
Kode Etik karyawan menyatakan bahwa setiap karyawan The Code of Ehics stipulates that every employee shall
wajib untuk senantiasa: always:
1. Menjunjung tinggi kejujuran dan kewajaran dalam 1. Uphold honesty and fairness in taking actions and
bertindak dan menjalankan tugas. performing duties.
2. Mengutamakan kepentingan Perusahaan di atas 2. Prioritize the interests of the Company over those of
kepentingan pribadi, kelompok atau golongan. individuals, groups or classes.
3. Menghormati hak individual dan keragaman sebagai 3. Respect individual rights and diversity as the Company’s
sumber kekuatan Perseroan. source of strength.
4. Menjunjung tinggi budaya Perseroan. 4. Uphold the corporate culture.
5. Menjaga keamanan aset dan melindungi kerahasiaan 5. Safeguard the Company’s assets and protect the
informasi Perseroan. Company’s confidential information.
6. Memberikan kualitas produk dan layanan terbaik kepada 6. Provide the best quality of products and services to
pelanggan. customers.
7. Senantiasa mengejar laba dan pertumbuhan usaha dengan 7. Pursue profits and business growth in compliance with
tetap mematuhi ketentuan hukum dan etika bisnis. the legal provisions and business ethics.
8. Menjaga dan meningkatkan reputasi Perseroan. 8. Maintain and improve the Company’s reputation.
9. Peduli kepada masyarakat dan lingkungan hidup. 9. Care for the people and the environment.
Dalam penerapannya, Perseroan mengacu kepada Kode Etik In its implementation, the Company refers to Code of
Perusahaan No. HC-00.01 dari Sinarmas Land, pemegang Corporate Code of Conduct No. HC-00.01 from Sinarmas
saham utama dan pengendali Perseroan, yang secara Land, the main and controlling shareholder of the Company
khusus menetapkan etika perilaku bisnis dan moral yang that specifically determines the ethics and moral of business
harus dilaksanakan oleh seluruh tenaga kerja Perusahaan. behavior that must be observed by all Company’s workforce.
Kode Etik tersebut juga berlaku bagi Entitas Anak Sinarmas Code of Ethics also applies to Sinarmas Land’s Subsidiaries,
Land, termasuk Perseroan. including the Company.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 175
Page 176
Penguatan Kode Etik dalam hal ini juga termasuk komitmen Code of Ethics affirmation is included in the Company’s
Perseroan dalam menciptakan iklim usaha yang sehat dan commitment to create a healthy business climate, free of
bebas dari korupsi serta memperhatikan kebijakan tentang corruption and be attentive to the policies in unjustified
transaksi atau gratifikasi yang tidak dibenarkan menurut UU transactions or gratification as regulated in UU No.8 of 2010
No.8 tahun 2010 tentang Pencegahan dan Pemberantasan in Prevention and Eradication of Money Laundering and
Tindak Pidana Pencucian Uang serta perundang-undangan other applied regulations.
lain yang berlaku.
Sepanjang tahun 2023, tidak ada laporan masuk terkait In 2023, there was no report in violation towards the Code
pelaporan pelanggaran Kode Etik di lingkungan Perseroan. of Ethics within the Company.
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan Manajemen
Employee and Management Stock Option Program
Saat ini, Perseroan tidak memiliki program Kepemilikan The Company does not currently have an Employee
Saham oleh Karyawan (ESOP) ataupun program Kepemilikan Stock Ownership Plan (ESOP) and no Management Stock
Saham oleh Manajemen (MSOP) untuk saham Perseroan. Ownership Program (MSOP) for the Company’s stock.
Kebijakan Pengungkapan Kepemilikan Saham Dewan Komisaris
dan Direksi
Policy in the Disclosure of BOC’ and BOD’s Share Ownership
Piagam Dewan Komisaris dan Direksi mengatur kebijakan The Board of Commissioners and the Board of Directors
keterbukaan informasi perihal kepemilikan saham Charters regulate policies in the disclosure of information
Perseroan dari para anggota Dewan Komisaris dan Direksi. regarding ownership of the Company’s shares by members
of the Board of Commissioners and the Board of Directors
Piagam mengatur kewajiban anggota Dewan Komisaris The Charters stipulate the requirements for members of the
dan Direksi untuk melaporkan setiap perubahan atas Board of Commissioners and the Board of Directors to report
kepemilikan saham Puradelta Lestari kepada OJK selambat- any changes in their ownership of Puradelta Lestari’s shares
lambatnya 3 (tiga) hari setelah terjadinya transaksi. to OJK no later than 3 (three) days after the transaction is
conducted.
176 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 177
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Perseroan menerapkan Sistem Pelaporan Pelanggaran atau The Company implements Whistleblowing System (WBS)
Whistleblowing System (WBS) berdasarkan ketentuan dari based in the provision from Sinarmas Land, the main and
Sinarmas Land, pemegang saham utama dan pengendali controlling shareholder of the Company.
Perseroan.
WBS dimaksudkan sebagai pedoman dalam menangani WBS serves as a guide in dealing with the reports of violations
pelaporan pelanggaran dari pemangku kepentingan untuk from stakeholders to ensure effective implementation of
menjamin terselenggaranya mekanisme penyelesaian the resolution mechanism within a reasonable time. the
pelaporan pelanggaran yang efektif dalam jangka waktu objective of WBS is to disclose various violations in the
yang memadai. Tujuan penyusunan WBS ini adalah untuk Company that are not in conformity with the applicable
mengungkap berbagai pelanggaran dalam Perseroan yang ethics standards.
tidak sesuai dengan standar etika yang berlaku.
Mekanisme WBS diatur sebagai berikut: The WBS mechanism is set forth as follows:
1. Pelapor dapat menyampaikan kejanggalan atau keluhan 1. The Whistleblower may convey the irregularity or
melalui surat yang dialamatkan kepada Kepala Departemen complaint by letter, addressed to the Human Capital
Human Capital Perseroan dengan alamat Marketing Office Department Head of the Company in the following
Kota Deltamas, Jalan Tol Jakarta-Cikampek KM 37, Cikarang address: Marketing Office Kota Deltamas, Jalan Tol
Pusat, Kabupaten Bekasi 17531, Indonesia. Jakarta-Cikampek KM 37, Cikarang Pusat, Kabupaten
Bekasi 17531, Indonesia.
2. Penerima pelaporan akan memberitahukan kepada 2. The recipient of the letter shall notify the Whistleblower
Pelapor dengan memberikan tanda terima paling lambat and acknowledge receipt within 7 (seven) working
dalam waktu 7 (tujuh) hari kerja. days.
3. Penerima pelaporan akan melaporkan kepada Presiden 3. The recipient of the letter will report to the President
Direktur dalam waktu (7) tujuh hari kerja sejak tanggal Director within 7 (seven) working days as of the date of
tanda terima. the token of receipt.
4. Presiden Direktur akan menugaskan individu (disebut 4. The President Director will designate a person (called
“Authorized Person”), yang independen dari fungsi the “Authorized Person”), who is independent from
pelaporan keuangan, untuk membantu menangani financial reporting function, to consistently assist
pelaporan tersebut dengan cara yang konsisten sesuai in dealing with the reports in accordance with the
dengan prosedur yang telah ditentukan. determined procedure.
5. Authorized Person akan memberitahukan kepada Presiden 5. The Authorized Person will notify the President Director
Direktur atas semua laporan yang diterima, disertai in all reports received along with the initial assessment
dengan penilaian awal untuk tindakan yang tepat dari thereof for proper action. Authorized Person will report
tiap keluhan. Authorized Person akan merekomendasikan to the President Director the recommended disciplinary
tindakan disiplin atau perbaikan kepada Presiden Direktur. or remedial corrective action, if any. the action so
Presiden Direktur akan menentukan tindakan yang determined by the President Director to be appropriate
layak dan akan dibawa kepada Dewan Komisaris untuk shall then be brought to the BOC for authorization and
diotorisasi atau dilaksanakan. implementation.
Perseroan menyediakan fasilitas saluran pelaporan yang The Company provides independent, free and confidential
independen, bebas dan rahasia. Perseroan menjamin reporting channel. We guarantee the confidentiality of the
kerahasiaan identitas pelapor sehingga mendorong whistleblower’s identity, inciting the courage to inform
keberanian untuk melaporkan kejanggalan. Kami juga of irregularities. We also keep the confidentiality of the
menjaga kerahasiaan identitas terlapor sampai statusnya reported party’s identity until their status is changed into
berubah menjadi terperiksa. the investigated.
Sepanjang tahun 2023, tidak ada laporan ataupun aduan In 2023, there were no reported violations or complaints
yang masuk terkait pelaporan pelanggaran di lingkungan within the Company that were submitted through the WBS.
Perusahaan yang disampaikan melalui WBS.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 177
Page 178
Kebijakan Antikorupsi
Anti-corruption Policy
Perseroan melakukan pengendalian secara internal melalui The Company carries out internal control throughthe Internal
Unit Audit Internal yang melakukan audit rutin untuk Audit Unit which conducts regular audits to prevent these
mencegah praktik korupsi. Di samping itu, Perseroan corruption practices. In addition, the Company periodically
melakukan pelaporan kinerja penjualan kepada PPATK reports its sales record to PPATK. the Company continuously
secara berkala. Perseroan secara berkesinambungan terus strengthens its anti-corruption practices through ongoing
memperkuat praktik anti korupsinya melalui upaya-upaya socialization initiatives.
sosialisasi secara berkelanjutan.
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan
Social and Environmental Responsibilities
Laporan terkait tanggung jawab sosial dan lingkungan Reports in the Company’s social and environmental
Perseroan disajikan secara terpisah dalam Laporan responsibilities are presented separately in the 2023
Keberlanjutan 2023. Sustainability Report.
Akses terhadap Informasi Perusahaan
Access to Company’s Information
Masyarakat, investor, serta para pemangku kepentingan The community, investors and other stakeholders may
lainnya dapat mengakses informasi mengenai Perseroan access information about the Company at anytime
setiap waktu melalui situs website www.deltamas.id. through its website www.deltamas.id. the Company also
Perseroan juga mempublikasikan kinerja keuangan non publishes its quarterly unaudited financial performance and
audit setiap kuartal dan laporan keuangan audit tahunan annual audited financial statements at online media with
di media online dengan sirkulasi nasional. Siaran pers nationwide circulation. Press releases that report quarterly
yang mempublikasikan kinerja keuangan kuartalan dan unaudited financial performance and annual audited
tahunan Perseroan, serta aksi korporasi relevan lainnya financial statements as well as other relevant corporate
juga telah dilakukan. Informasi tersebut juga disampaikan actions have also been published. the information is also
kepada semua pihak regulator terkait, termasuk Otoritas provided to all relevant regulatory authorities, including
Jasa Keuangan dan Bursa Efek Indonesia. Sejalan dengan the Financial Services Authority and the Indonesia Stock
kewajiban pemenuhan keterbukaan informasi yang telah Exchange. In line with the information disclosure set by the
ditetapkan oleh regulator, kami telah melakukan hal-hal regulator, we have done the following:
berikut ini:
Keterbukaan Informasi 2023 2022 2021 Information Disclosure
Pelaporan Wajib dan Pengumuman Mandatory Reporting and Announcement
Laporan Keuangan 4 4 4 Financial Statements
Laporan Tahunan 1 1 1 Annual Report
Laporan Keberlanjutan 1 1 1 Sustainability Report
Siaran Pers 11 10 11 Press Release
Paparan Publik 1 1 1 Public Expose
178 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 179
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Penerapan atas Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka
Implementation of Corporate Governance Guidelines of Public Company
Perseroan juga telah menerapkan prinsip-prinsip The Company has also adopted the principles of corporate
pengelolaan Perseroan sesuai Pedoman Tata Kelola governance in accordance with the Corporate Governance
Perusahaan Terbuka berdasarkan Surat Edaran Otoritas OJK Guideline of Public Company from the OJK Circular Letter No.
Nomor 32 tahun 2015, sebagai berikut: 32 Year 2015, as follows:
Memenuhi /
Prinsip Rekomendasi Implementasi Penjelasan
Principle Recommendation Implementation Comply /
Explain
Cara atau prosedur teknis Cara atau prosedur teknis pengumpulan suara (voting) dilakukan Memenuhi
Prinsip 1 pengumpulan suara secara terbuka dengan cara mengangkat tangan sesuai dengan Comply
Meningkatkan (voting) baik secara instruksi pimpinan RUPS dan telah dijelaskan pada tata tertib
nilai terbuka maupun tertutup RUPS.
penyelenggaraan yang mengedepankan Technical methods or procedures for voting is performed in an
RUPS independensi dan open voting by raising hands according to instructions from the
Principle 1 kepentingan pemegang GMS’s chairperson, and has been disclosed in the GMS Code of
Improving the saham. Conduct.
value of GMS Technical methods or
management. procedures for open and
closed voting that prioritize
independence and interest
of the shareholders.
Seluruh anggota Dewan Seluruh anggota Direksi hadir dalam RUPS Tahunan dan Luar Penjelasan
Komisaris dan Direksi hadir Biasa pada tanggal 19 Juni 2023, dan 2 (dua) anggota Dewan Explain
dalam RUPS. Komisaris berhalangan hadir dalam RUPS tersebut.
All members of the Board Ketidakhadiran sebagian anggota Dewan Komisaris disebabkan
of Commissioners and karena perjalanan dinas.
Board of Directors attend All Board of Directors members attended the Annual and
the GMS. Extraordinary GMS held in June 19, 2023, while 2 (two) of Board
of Commissioners members were not able to attend the GMSs.
the absence of several Board of Commissioners members was
due to business traveling.
Ringkasan risalah RUPS Ringkasan Risalah RUPS tersedia di situs web setidaknya 3 tahun. Memenuhi
tersedia dalam situs web GMS Resolution Summary is available at the website at least 3 Comply
paling sedikit 1 tahun. years.
GMS Resolution Summary
is available at the website
at least 1 year.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 179
Page 180
Memenuhi /
Prinsip Rekomendasi Implementasi Penjelasan
Principle Recommendation Implementation Comply /
Explain
Prinsip 2 Memiliki kebijakan Perseroan memiliki Departemen Investor Relations yang Memenuhi
Meningkatkan komunikasi Perseroan didedikasikan untuk mengelola kebijakan dan pelaksanaan Comply
kualitas Terbuka dengan pemegang komunikasi Perseroan dengan pemegang saham atau investor.
komunikasi saham atau investor. Komunikasi tidak langsung antara lain dilakukan melalui rilis
Perseroan Have a policy in keterbukaan informasi, rilis berita secara rutin, sistem distribusi
Terbuka dengan communications between surat elektronik kepada pemegang saham, presentasi perseroan
Pemegang Public Company and yang diunggah secara rutin, serta laporan keuangan, laporan
Saham atau shareholders and investors. tahunan, dan laporan keberlanjutan secara berkala. Di samping
Investor. itu, departemen Investor Relations melakukan komunikasi
Principle 2 langsung melalui analyst meetings, konferensi, non-deal
Improving the roadshows, dan paparan publik secara berkala.
Public Company The Company appoints Investor Relations Department that is
Communication dedicated to manage communication policy and implementation
Quality with between the Company and shareholders or investors. Indirect
Shareholders or communication is among others performed through information
Investors. disclosure release, routine press release, email distribution
system, the company’s presentation, and financial statements,
as well as annual report and sustainability report. In addition,
Investor Relations Department carries out direct communication
through analyst meetings, conferences, non-deal roadshows, and
regular public expose.
Mengungkapkan kebijakan Perseroan memiliki kebijakan agar keterbukaan informasi Memenuhi
komunikasi Perseroan diunggah ke situs web Perseroan, sesuai dengan peraturan Comply
Terbuka dalam situs web. perundang-undangan yang berlaku. Materi yang diunggah secara
Disclose policy in berkala dalam situs web Perseroan antara lain termasuk
communications of a public informasi RUPS, laporan keuangan, laporan tahunan, laporan
company at the website. keberlanjutan, rilis berita, dan materi-materi relevan lainnya.
Materi tersebut tersedia di situs web Perseroan setidaknya dalam
jangka waktu 3 (tiga) tahun.
The Company also has the policy regarding information
disclosure in the Company’s website, in accordance with the
prevailing laws and regulations. the material uploaded regularly
in the Company’s website are including information about GMS,
financial statements, annual report, sustainability report, news
release, and other relevant materials.The materials are available
in the Company’s website, at least in 3 (three) years.
Prinsip 3 Penentuan Jumlah anggota Perseroan telah memenuhi ketentuan POJK No.33/ Memenuhi
Memperkuat Dewan Komisaris POJK.04/2014 dan Anggaran Dasar Perseroan, dan telah Comply
keanggotaan dan mempertimbangkan mempertimbangkan kondisi Perusahaan, dimana saat ini
komposisi Dewan kondisi perseroan. Perseroan memiliki 6 (enam) anggota Dewan Komisaris,
Komisaris. Determination of the termasuk 2 (dua) orang Komisaris Independen.
Principle 3 number of members of the The Company has complied with the POJK No.33/POJK.04/2014
Strengthen the Board of Commissioners and the Company’s Articles of Association, and has been
membership and considering the Company’s considering the Company’s conditions, whereby currently the
composition of conditions. Company has 6 (six) members of Board of Commissioners,
the BOC. including 2 (two) Independent Commissioners.
Penentuan komposisi Komposisi anggota Dewan Komisaris Perseroan telah Memenuhi
anggota Dewan Komisaris memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan Comply
memperhatikan pengalaman yang dibutuhkan Perseroan, antara lain dalam
keberagaman keahlian, bidang-bidang pengembangan properti, pengelolaan properti,
pengetahuan dan pemasaran, keuangan, maupun tata kelola Perusahaan, serta
pengalaman yang berpengalaman dalam pelaksanaan tugas pengawasan dan
dibutuhkan. pemberian nasihat kepada Direksi.
Determination of The composition of the members of the Board of Commissioners
the composition of has considered the variety of skills, knowledge and experience
members of the Board of required by the Company, among others in property
Commissioners considers development, property management, marketing, finance, and
the required variety of corporate governance, and experienced in supervising the
skills, knowledge and management policy and counseling the Board of Directors.
experience.
180 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 181
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Memenuhi /
Prinsip Rekomendasi Implementasi Penjelasan
Principle Recommendation Implementation Comply /
Explain
Prinsip 4 Dewan Komisaris Dewan Komisaris menjalankan fungsi nominasi dan remunerasi Memenuhi
Menigkatkan mempunyai kebijakan serta memiliki mekanisme dan kebijakan penilaian sendiri untuk Comply
kualitas penilaian sendiri untuk menilai kinerja dari setiap anggota Dewan Komisaris.
pelaksanaan menilai kinerja Dewan Board of Commissioners performs nomination and remuneration
tugas dan Komisaris. function and has the mechanism and policy of self-assesment
tanggungjawab The Board of regarding the performance evaluation of each member of Board
Dewan Commissioners has a of Commissioners.
Komisaris. policy to self-assess the
Principle 4 performance of the Board
Improving the of Commissioners.
quality of duty Kebijakan penilaian sendiri Kebijakan penilaian sendiri diungkapkan dalam Laporan Tahunan Memenuhi
and responsibility diungkapkan dalam ini di bagian Tata Kelola Perusahaan. Comply
of the Board of Laporan Tahunan. The self-assessment policy has been disclosed in this Annual
Commissioners. The self-assessment policy Report in the Corporate Governance section.
is reported in an Annual
Report.
Dewan Komisaris Mengacu kepada Anggaran Dasar Perseroan, anggota Dewan Memenuhi
mempunyai kebijakan Komisaris yang tidak memenuhi syarat untuk menjadi anggota Comply
pengunduran diri apabila Dewan Komisaris yang disebutkan dalam Anggaran Dasar
terlibat dalam kejahatan Perseroan, termasuk di dalamnya adalah terlibat kejahatan
keuangan. keuangan. Dalam hal anggota Dewan Komisaris tersebut
The Board of mengundurkan diri maka akan diputuskan melalui mekanisme
Commissioners has a policy RUPS.
of resignation in the event As stipulated to the Company’s Articles of Association, a member
of involvement in any of the Board of Commissioners who is not eligible to become
financial crimes. a member of the Board of Commissioners mentioned in the
Articles of Association, including being involved in a financial
crime. If the member of the Board of Commissioners resigns, it
will be decided through the GMS mechanism.
Dewan Komisaris atau Saat ini, Perseroan belum memiliki kebijakan suksesi dalam Penjelasan
Komite Nominasi dan proses nominasi anggota Direksi. Explain
Remunerasi menyusun Currently, the Company does not have a succession policy in the
kebijakan suksesi dalam nomination process of members of the Board of Directors.
proses nominasi anggota
Direksi.
The BOC or the NRC
sets out a provision
of succession in the
nomination process of
members of the Board of
Directors.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 181
Page 182
Memenuhi /
Prinsip Rekomendasi Implementasi Penjelasan
Principle Recommendation Implementation Comply /
Explain
Prinsip 5 Penentuan jumlah anggota Perseroan telah memenuhi ketentuan POJK No.33/ Memenuhi
Memperkuat Direksi POJK.04/2014 serta Anggaran Dasar Perseroan dan telah Comply
keanggotaan dan mempertimbangkan mempertimbangkan kondisi Perusahaan, dimana saat ini
komposisi kondisi Perusahaan serta Perseroan memiliki 4 (empat) anggota Direksi.
Direksi. efektivitas dalam The Company has complied with the POJK No.33/POJK.04/2014
Principle 5 pengambilan keputusan. and the Company’s Articles of Association, and has been
Strengthen the Determination of the considering the Company’s conditions, whereby currently the
membership number of members of Company has 4 (four) members of Board of Directors.
and composition the Board of Directors
of the Board of considering the
Directors. Company’s conditions and
effectiveness in decision
making.
Penentuan komposisi Komposisi anggota Direksi Perseroan telah memperhatikan Memenuhi
anggota Direksi keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang Comply
memperhatikan dibutuhkan Perseroan, antara lain dalam bidang-bidang
keberagaman keahlian, pengembangan properti, pengelolaan properti, pemasaran,
pengetahuan dan keuangan, maupun tata kelola Perusahaan, serta berpengalaman
pengalaman yang dalam mengelola sebuah Perusahaan.
dibutuhkan. The composition of the members of the Board of Directors has
Determination of the considered the variety of skills, knowledge and experience
composition of members required by the Company, among others in property
of the Board of Directors development, property management, marketing, finance, and
considers the required corporate governance, and experienced in managing a Company.
variety of skills, knowledge
and experience
Anggota Direksi yang Perseroan telah memiliki 1 (satu) anggota Direksi yang Memenuhi
membawahi bidang membawahi bidang serta memiliki keahlian dan/atau Comply
akuntansi atau keuangan pengetahuan lebih dari 20 (dua puluh) tahun di bidang akuntansi
memiliki keahlian dan/ dan keuangan. Setiap penyampaian Laporan Keuangan telah
atau pengetahuan di ditanda-tangani oleh Direktur Utama dan anggota Direksi yang
bidang akuntansi. membawahi bidang akuntansi dan keuangan.
Members of the Board The Company has 1 (one) Director who supervises and has the
of Directors in charge of skills and/or experience of more than 20 (twenty) years in
accounting and finance accounting and finance. Every submission of Financial Report
have skills and/or has been signed by the President Director and the Director in
knowledge in accounting. supervision of accounting and finance.
Prinsip 6 Direksi mempunyai Dengan dibantu oleh fungsi nominasi dan remunerasi dari Memenuhi
Meningkatkan kebijakan penilaian sendiri Dewan Komisaris, Direksi telah memiliki kebijakan penilaian Comply
kualitas untuk menilai kinerja sendiri dengan sistem Key Performance Indicator (KPI).
pelaksanaan Direksi. Assisted by the nomination and remuneration function, the
tugas dan The Board of Directors has Board of Directors has its self-assessment policy based in Key
tanggungjawab a policy to self-assess the Performance Indicator (KPI) system.
Direksi. performance of the Board
Principle 6 of Directors.
Improving the Kebijakan penilaian sendiri Kebijakan penilaian sendiri diungkapkan dalam Laporan Tahunan Memenuhi
quality of duty diungkapkan dalam ini di bagian Tata Kelola Perusahaan. Comply
and responsibility Laporan Tahunan. The self-assessment policy has been disclosed in this Annual
of the Board of The self-assessment policy Report in the Corporate Governance section.
Directors. is reported in an Annual
Report.
Direksi mempunyai Mengacu kepada Anggaran Dasar Perseroan, anggota Direksi Memenuhi
kebijakan pengunduran diri yang tidak memenuhi syarat untuk menjadi anggota Direksi yang Comply
apabila terlibat dalam disebutkan dalam Anggaran Dasar Perseroan, termasuk di
kejahatan keuangan. dalamnya adalah terlibat kejahatan keuangan. Dalam hal
The Board of Directors has anggota Direksi tersebut mengundurkan diri maka akan
a policy of resignation in diputuskan melalui mekanisme RUPS.
the event of involvement As stipulated to the Company’s Articles of Association, a member
in any financial crimes. of the Board of Directors who is not eligible to become a
member of the Board of Directors mentioned in the Articles of
Association, including being involved in a financial crime. If the
member of the Board of Directors resigns, it will be decided
through the GMS mechanism.
182 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 183
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Memenuhi /
Prinsip Rekomendasi Implementasi Penjelasan
Principle Recommendation Implementation Comply /
Explain
Prinsip 7 Memiliki kebijakan untuk Perseroan telah memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya Memenuhi
Meningkatkan mencegah terjadinya Insider Trading, sebagaimana yang tertuang dalam Kode Etik Comply
aspek GCG Insider Trading. Perusahaan No.HC-00.01 dari Sinarmas Land yang
melalui To have a policy to prevent diimplementasikan di Perseroan. Setiap karyawan diwajibkan
partisipasi Insider Trading. untuk menghindari pengungkapan informasi Perusahaan yang
pemangku bersifat rahasia.
kepentingan. The Company has a policy to prevent insider trading, as reflected
Principle 7 in Code of Conduct No.HC-00.01 from Sinarmas Land that is
Improving applied in the Company. Every employee is obliged to avoid
Corporate disclosing classified Company information.
governance Memiliki kebijakan Anti Perseroan melakukan pengendalian secara internal melalui Unit Memenuhi
aspect through Korupsi dan Anti-Fraud. Audit Internal yang melakukan audit rutin untuk meminimalisir Comply
stakeholder’s To have a policy of praktik anti korupsi dan anti fraud tersebut. Di samping itu,
participation. Anticorruption and Anti- Perseroan melakukan pelaporan penjualan kepada PPATK secara
fraud. berkala. Perseroan secara berkesinambungan terus memperkuat
praktik anti korupsi dan anti fraud.
The Company carries out internal control through the Internal
Audit Unit which conducts regular audits to minimize these
anti-corruption and anti-fraud practices. In addition, the Company
periodically reports sales to PPATK. the Company continuously
strengthens anti-corruption and anti-fraud practices.
Memiliki kebijakan tentang Perseroan telah memiliki unit Tender Resource Management Memenuhi
seleksi dan peningkatan yang memiliki Standard Operating Procedure (SOP) tertulis Comply
kemampuan pemasok dan mengenai seleksi pemasok atau vendor untuk memperoleh
vendor. barang dan jasa dengan harga yang kompetitif dan kualitas yang
To have a policy in the baik. Setiap proses seleksi vendor melibatkan Tender Committee
selection and capacity dari lintas departemen untuk memastikan kualitas dari proses
building of suppliers and seleksi vendor tersebut. Di samping itu, Perseroan evaluasi
vendors. pemasok atau vendor juga dilakukan untuk memastikan kualitas
dari pemasok atau vendor sekaligus kualitas dari produk
Perseroan.
The Company has a Tender Resource Management unit which
has a written Standard Operating Procedure (SOP) regarding the
selection of suppliers or vendors to obtain goods and services
at competitive prices and of good quality. Each vendor selection
process involves a Tender Committee from across departments
to ensure the quality of the vendor selection process. In addition,
the Company evaluates suppliers or vendors to ensure the
quality of the suppliers or vendors as well as the quality of the
Company's products.
Memiliki kebijakan Saat ini Perseroan sendiri tidak memiliki utang bank maupun Memenuhi
pemenuhan hak-hak obligasi. Adapun kredit terkait utang usaha dipenuhi berdasarkan Comply
kreditur. perjanjian yang berlaku.
To have a Policy in the Currently, the Company itself does not have bank loans or bonds.
fulfillment of creditors’ the credit related to trade payables is fulfilled based in the
rights. applicable agreement.
Memiliki kebijakan sistem Perseroan menerapkan kebijakan sistem pelaporan pelanggaran Memenuhi
pelaporan pelanggaran. berdasarkan kebijakan dari Sinarmas Land sebagai pemegang Comply
To have a whistleblower saham utama dan pengendali Perseroan.
system. The Company implements whistleblowing system based in
the policy from Sinarmas Land as the main and controlling
shareholder of the Company.
Memiliki kebijakan Perseroan memberikan imbalan kerja jangka panjang Memenuhi
pemberian insentif jangka berdasarkan peraturan yang berlaku, yaitu Undang-undang No. Comply
panjang Direksi dan 13 Tahun 2003.
Karyawan. The Company provides long-term employee benefits based in
To have a Policy in the applicable regulations, namely Law no. 13 of 2003.
granting of long-term
incentives to the Board of
Directors and employees.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 183
Page 184
Memenuhi /
Prinsip Rekomendasi Implementasi Penjelasan
Principle Recommendation Implementation Comply /
Explain
Prinsip 8 Memanfaatkan Perseroan terus berupaya memanfaatkan teknologi informasi Memenuhi
Meningkatkan penggunaan teknologi selain situs web sebagai media keterbukaan informasi. Perseroan Comply
keterbukaan informasi secara lebih luas secara aktif menggunakan berbagai media sosial untuk
informasi. selain situs web sebagai meningkatkan penyampaian informasi terhadap publik, baik
Prinsip 8 media keterbukaan informasi keuangan maupun informasi operasional penting.
improving the informasi. Selain itu, Perusahaan juga menggunakan sistem distribusi surat
implementation To use information elektronik sebagai media keterbukaan informasi dan komunikasi
information technology more kepada investor. Seiring dengan masa pandemi, pertemuan
disclosure. extensively rather than a virtual, konferensi virtual, maupun paparan publik virtual telah
website as a medium of dilakukan dengan memanfaatkan teknologi informasi.
information disclosure The Company continues to use information technology other
than the website as a medium for information disclosure. the
Company actively uses various social media to improve the
delivery of information to the public, both financial information
and important operational information. In addition, Company
also utilizes an e-mail distribution system as a medium for
information disclosure and communication to investors. Along
with the pandemic, virtual meetings, virtual conferences, and
virtual public exposures have been carried out by utilizing
information technology.
Laporan Tahunan Laporan Tahunan Perseroan mengungkapkan pemilik manfaat Memenuhi
Perusahaan Terbuka akhir dalam kepemilikan saham perusahaan, paling sedikit 5% Comply
mengungkapkan pemilik selain pemegang saham utama dan pengendali, di bagian profil
manfaat akhir dalam perusahaan.
kepemilikan saham Annual Reports of the Company disclosed the most current
perusahaan, paling sedikit beneficial owners of the Company’s shareholding, at least 5%
5% selain pemegang other than major shareholders and controllers in the Company
saham utama dan Profile section.
pengendali.
The Annual Reports
of Public Companies
disclose the most current
beneficial owners of the
Company’s shareholding,
at least 5% other than
major shareholders and
controllers.
184 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 185
Kilas Kinerja 2023
Performance 2023 Highlights
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 185
Page 186
Laporan
Keberlanjutan
Sustainability Report
06
186 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 187
Kilas Kinerja 2023
Performance 2023 Highlights
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 187
Page 188
Puradelta Lestari terus tumbuh dan berkembang Puradelta Lestari continues to grow based in the premise berdasarkan keyakinan bahwa kinerja keuangan positif that positive financial results are possible when it is hanya mungkin tercapai jika dikelola bersama dengan managed in tandem with our concerns to the environment, kepedulian kami terhadap lingkungan, masyarakat, dan communities and good governance. tata kelola yang baik. Komitmen ini direalisasikan dengan memberi perhatian This commitment is demonstrated by embedding pada aspek keberlanjutan dalam setiap kegiatan sehari- sustainability concerns into our day-to-day activities, hari, dengan memanfaatkan pengalaman kami di bidang through the application of our engineering expertise rekayasa dan manajemen proyek untuk membangun and project management capabilities, to create the next infrastruktur yang berkelanjutan, tangguh, dan bermanfaat generation infrastructure that is sustainable, resilient, bagi para pelanggan dan masyarakat, kini dan di masa and beneficial to our customers and society for today and mendatang. beyond. FOKUS PADA MASA DEPAN YANG LEBIH RAMAH LINGKUNGAN Setting Our Sight for a Greener Tomorrow 188 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 189
Kilas Kinerja 2023
Performance 2023 Highlights
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 189
Page 190
Profil Laporan
Report Profile
Selamat datang pada Laporan Keberlanjutan
PT Puradelta Lestari Tbk 2023. Diterbitkan setiap
tahun, Laporan Keberlanjutan membahas kegiatan
keberlanjutan Perseroan selama periode pelaporan
sebagai wujud komitmen untuk sepenuhnya
melaporkan kinerja keberlanjutan kami kepada
seluruh pemangku kepentingan.
Welcome to PT Puradelta Lestari Tbk’s 2023 Sustainability
Report. Published annually, our Sustainability Report discusses
the Company’s sustainability activities over the reporting
period, as part of our commitment to the fully disclose our
sustainability performance to all stakeholders.
Kerangka Pelaporan Reporting Framework
Laporan ini telah disusun This report has been prepared
sesuai dengan Peraturan in accordance with the
Otoritas Jasa Keuangan/ Financial Services Authority
POJK No. 51/POJK.03/2017 Regulation (Peraturan
(POJK 51) perihal Penerapan Otoritas Jasa Keuangan/POJK)
Keuangan Berkelanjutan bagi No. 51/POJK.03/2017 (POJK
Lembaga Jasa Keuangan, 51) in Sustainable Finance
Emiten dan Perusahaan Implementation for Financial
Publik, yang diterbitkan oleh Institutions, Listed Companies
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) and Public Companies, issued
Indonesia. Indeks daftar isi by the Financial Services
POJK No. 51 dapat dilihat Authority (OJK) of Indonesia.
di bagian belakang laporan the POJK No. 51 content index
ini. Seluruh angka keuangan is available at the back of this
disajikan berdasarkan report. All financial figures are
Pernyataan Standar Akuntansi presented based in Indonesian
Keuangan (PSAK) Indonesia. Generally Accepted Accounting
Principles (GAAP) accounting
standards.
Puradelta Lestari belum Puradelta Lestari has not
menunjuk pihak independen appointed an independent
untuk memberikan asurans party to provide assurance
atas Laporan Keberlanjutan ini. for the Sustainability Report.
Namun demikian, Perseroan However, the Company has
telah membentuk tim a dedicated team to ensure
khusus untuk memastikan this report has the highest
bahwa laporan ini disajikan level of quality, accuracy and
berdasarkan standard kualitas, reliability.
akurasi dan kehandalan yang
tertinggi.
190 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 191
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Lingkup Pelaporan
Laporan ini menyajikan aktivitas keberlanjutan
Perseroan untuk periode 1 Januari 2023 hingga 31
Desember 2023, dengan perbandingan kinerja di
tahun sebelumnya.
Tidak ada perubahan dalam periode pelaporan sejak
publikasi Laporan Keberlanjutan sebelumnya.
Lingkup pelaporan menyajikan praktik keberlanjutan
Kota Deltamas, proyek pengembangan properti utama
Perseroan yang terletak di Cikarang Pusat, Kabupaten
Bekasi, Jawa Barat, Indonesia, yang saat ini sedang
dalam pengembangan.
Reporting Scope
This report discloses the Company’s sustainability
activities for the period January 1, 2023 to December
31, 2023, with comparisons to the previous year’s
performance.
There has been no change in the reporting period since
the publication of the previous Sustainability Report.
The reporting scope addresses the sustainability
practices at Kota Deltamas, the Company’s major
property development project in Central Cikarang,
Bekasi Regency, West Java, Indonesia, that is currently
under development.
Pertanyaan dan Umpan Balik
Perseroan menyambut baik setiap pertanyaan dan masukan dari para pemangku kepentingan dan
pembaca laporan ini. Pertanyaan, umpan balik, komentar, pandangan atau masukan untuk perbaikan
dapat disampaikan ke alamat berikut:
Questions and Feedbacks
The Company welcomes any questions and inputs from its stakeholders and report readers. Questions,
feedbacks, comments, thoughts or ideas for improvements can be forwarded to the following contact:
PT PURADELTA LESTARI TBK
Marketing Office Kota Deltamas
Kantor Pemasaran Kota Deltamas
Jalan Tol Jakarta-Cikampek KM. 37
Cikarang Pusat, Bekasi 17530
Phone : +62 21 8997 1188
E-mail : corsec@deltamas.co.id
Website : www.deltamas.id
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 191
Page 192
Tanggapan atas Umpan Balik [POJK 2.i.] Feedback Responses [POJK 2.i.] Perseroan menyampaikan apresiasinya kepada seluruh The Company expresses its appreciation to all stakeholders pemangku kepentingan atas masukan dan saran untuk for their inputs and suggestions to improve our penyempurnaan Laporan Keberlanjutan kami, termasuk Sustainability Report, including inputs we received from the masukan yang kami terima dari Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority (OJK), investors and other key (OJK), para investor dan pemangku kepentingan utama stakeholders. lainnya. Kami berkomitmen untuk mengakomodasi masukan- It is our commitment to accommodate these valuable inputs masukan berharga ini ke dalam Laporan Keberlanjutan into this 2023 Sustainability Report and we will continue to 2023 dan kami akan terus mencari peluang untuk perbaikan seek opportunities for further improvements. lebih lanjut. 192 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 193
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Strategi Keberlanjutan Kami [OJK: 1.]
Our Sustainability Strategy [OJK: 1.]
Strategi keberlanjutan yang berhasil mensyaratkan A successful sustainability strategy necessitates a
adanya visi yang jelas, proses perencanaan yang matang, well-defined vision, thorough planning, a supportive
infrastruktur yang mendukung serta komitmen pada infrastructure, and a commitment to responsibility. It
tanggung jawab. Keberhasilan tersebut juga membutuhkan also requires alignment with other crucial strategic areas,
keselarasan dengan area-area strategis lainnya, yang connecting our sustainability goals in environmental
menghubungkan sasaran-sasaran keberlanjutan kami di conservation, community well-being, employee
bidang pelestarian lingkungan, kesejahteraan masyarakat, engagement, and customer satisfaction with the Company's
keterlibatan karyawan dan kepuasan pelanggan dengan business growth and financial objectives.
pertumbuhan usaha dan sasaran keuangan Perseroan.
Visi dan prioritas keberlanjutan Puradelta Lestari dirancang Puradelta Lestari’s sustainability vision and priorities are
untuk memastikan agar setiap inisiatif usaha yang kami crafted to guarantee that each business initiative we pursue
lakukan juga akan menciptakan berbagai kontribusi positif will concurrently generate positive contributions for all
bagi seluruh pemangku kepentingan. stakeholders.
Secara khusus, visi keberlanjutan kami meliputi empat pilar Specifically, our sustainability vision comprises the four
yang menjabarkan misi kami untuk menghadirkan fasilitas pillars outlining our mission to provide excellence in
dan layanan terbaik dari Puradelta Lestari (“Perusahaan Puradelta Lestari’s facilities and service (“Best in Class
Properti yang Terbaik”); tanggung jawab kami terhadap Real Estate”); our responsibility in response to climate
perubahan iklim (“Perubahan Iklim & Lingkungan”); change (“Climate Change & the Environment”); the
komitmen Perseroan pada masyarakat (“Masyarakat yang Company’s commitment to the communities (“Sustainable
Berkelanjutan”); serta peran kami dalam mendorong Community”); and our role in promoting educational
perkembangan pendidikan (“Dukungan terhadap development (“Educational Patronage”).
Pendidikan”).
Ke empat pilar tersebut berlandaskan pada kebijakan These four pillars are derived from environmental
keberlanjutan lingkungan yang telah ditetapkan oleh sustainability policy set by its parent company, Sinarmas
induk perusahaannya, Sinarmas Land, serta berakar dari Land, and rooted from the Sustainable Development Goals
Sustainable Development Goals ("SDG") untuk memastikan (“SDG”) to ensure alignment with the global initiatives
keselarasan dengan inisiatif global yang dirintis oleh spearheaded by the United Nations.
Perserikatan Bangsa-Bangsa.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 193
Page 194
( PILLAR 1 )
PERUSAHAAN PROPERTY YANG TERBAIK
BEST-IN-CLASS REAL ESTATE
Visi kami adalah membangun Kota Deltamas menjadi kota mandiri yang ramah lingkungan, di mana para
penghuni dapat bekerja, bertumbuh, tinggal dan bersantai di satu lokasi yang sama.
• Mengembangkan kota yang terintegrasi, meliputi kawasan industri, komersial dan hunian yang menghadirkan
ruangan terbuka yang lapang dan hijau dengan infrastruktur yang berstandar internasional
• Mengembangkan sebuah kawasan industri ramah lingkungan yang terbaik, yang dilengkapi infrastruktur dan
utilitas yang komprehensif serta layanan pengelolaan kawasan terhandal, yang memenuhi kebutuhan para
pelanggan dan memberikan tingkat kepuasan pelanggan yang tinggi
• Mendukung pengembangan fasilitas fisik yang komprehensif, meliputi fasilitas sekolah, bank, rumah sakit, pusat
belanja, serta fasilitas pendukung masyarakat yang lain.
Our vision is to develop Kota Deltamas to become a self-sustained, eco-friendly township where residents can
work, grow, live and relax in a single location.
• To develop an integrated township comprising of industrial, commercial and residential areas that feature large
and green open spaces with international standard infrastructure
• To develop the best eco-friendly industrial estate, equipped with comprehensive infrastructures and utilities as
well as reliable estate management services, that caters the needs of our tenants and generates a high level of
customer satisfaction
• To contribute to the development of comprehensive physical amenities, comprising schools, banks, hospitals,
shopping centers, and other categories of public support facilities.
SDG PBB yang Kami Dukung
Supported UN’s SDGs
( PILLAR 2 )
PERUBAHAN IKLIM DAN LINGKUNGAN
CLIMATE CHANGE & THE ENVIRONMENT
Puradelta Lestari menyadari urgensi penanganan perubahan iklim dan bertekad mengelola dampaknya terhadap
perubahan iklim serta mendukung komitmen Indonesia terhadap Kesepakatan Iklim Paris.
• Menerapkan standar internasional di bidang manajemen lingkungan melalui pengoperasian fasilitas manajemen
limbah yang komprehensif
• Secara bertahap melaksanakan pengurangan emisi karbon dari kegiatan usahanya sehari-hari melalu peralihan ke
sumber energi terbarukan
• Mengalokasikan lahan-lahan untuk pengembangan zona hijau dan mendukung proses penghijauan yang
berkelanjutan di kawasan Kota Deltamas.
Puradelta Lestari recognizes the urgency of addressing the climate change and is determined to manage its
impact in climate change and to support Indonesia’s commitment to the Paris Climate Agreement.
• Adopt international environmental management standards by operating a comprehensive waste management
facilities
• Steadily reduce carbon emissions from its day-to-day business operation by gradually transitioning to renewable
energy sources
• Allocates areas for the development of green zones and support sustainable reforestation within Kota Deltamas
area.
SDG PBB yang Kami Dukung
Supported UN’s SDGs
194 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 195
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
( PILLAR 3 )
MASYARAKAT YANG BERKELANJUTAN
SUSTAINABLE COMMUNITIES
Puradelta Lestari berkomitmen untuk memberikan dukungan pada masyarakat sekitar
Perseroan menjalankan usahanya.
• Menciptakan kesempatan kerja dan berusaha bagi masyarakat sekitar
• Memberikan dukungan sosial bagi keluarga-keluarga kurang mampu yang tinggal di
lingkungan sekitar
• Turut mengambil bagian dalam pengembangan dan renovasi infrastruktur publik
• Mengulurkan tangan ketika terjadi bencana alam.
Puradelta Lestari is firm in its commitment to give support to the surrounding
communities where the Company operates.
• To create job and business opportunities for the surrounding communities
• To provide social support to underprivileged families living in the surrounding
communities
• To take part in the development and renovation of public infrastructure
• To lend a helping hand during events of natural disasters
SDG PBB yang Kami Dukung
Supported UN’s SDGs
( PILLAR 4 )
DUKUNGAN TERHADAP PENDIDIKAN
EDUCATIONAL PATRONAGE
Akses yang setara dalam hal pendidikan merupakan hal penting untuk memberikan
kesempatan kepada setiap individu untuk mengembangkan potensi maksimum
mereka.
• Investasi pengembangan fasilitas pendidikan yang mutakhir di mana para murid dapat
belajar dan berkembang guna memenuhi kebutuhan dari bursa tenaga kerja di masa depan
• Investasi di bidang pengembangan sumber daya manusia melalui kegiatan pelatihan
dan pengembangan secara rutin bagi para karyawan.
Equal access to education is essential to give individuals the opportunity to grow to
their maximum potentials.
• To invest in the development of state-of-the are education facilities where students can
learn and grow to meet the demands of future job markets
• To invest in people development through regular training and development activities
for employees.
SDG PBB yang Kami Dukung
Supported UN’s SDGs
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 195
Page 196
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan 2023 [OJK: 2]
Overview of Performance in 2023 Sustainability Aspects [OJK: 2]
Aspek Ekonomi
Economic Aspects
2023 2022 2021
Pendapatan (Rp Miliar)
1,921 1,932 1,441
Revenues (Rp Billion)
Laba Sebelum Pajak (Rp Miliar)
1,243 1,239 731
Profit before Tax (Rp Billion)
Laba Bersih (Rp Miliar)
1,210 1,217 715
Net Income (Rp Billion)
Laba per Saham (Rp)
25.10 25.26 14.83
Earnings per Share (Rp)
Gaji, Upah & Tunjangan Karyawan (Rp Miliar)
70 63 53
Salaries, Wages & Benefits (Rp Billion)
Aspek Lingkungan Hidup
Environmental Aspects
2023 2022 2021
Penggunaan Energi (ribu KWh)
7,324 5,610 4,805
Energy Usage (thousand KWh)
Konsumsi Air Bersih (ribu m3)
5,326 4,776 3,850
Water Consumption (thousand m3)
Volume Limbah Cair Industri yang Diolah (ribu m3)
2,003 2,066 1,629
Volume of Industrial Liquid Waste Treated (thousand m3)
Berat Limbah Domestik (ton)
2,136 2,153 1,276
Weight of Domestic Waste (tonnes)
Luas Lahan Hijau (hektar)
11.21 10.68 2.67
Green Area (hectares)
Aspek Sosial
Social Aspects
2023 2022 2021
Pengeluaran untuk Masyarakat (Rp Miliar)
1 1.5 2.7
Community Development Investment (Rp Billion)
196 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 197
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Sekilas Perusahaan [OJK: 3]
The Company at a Glance [OJK: 3]
PT Puradelta Lestari Tbk. (Perseroan) didirikan pada tahun PT Puradelta Lestari Tbk. (the Company) was established in
1993 sebagai entitas usaha yang bergerak di bidang usaha 1993 as a business entity engaged in the property developer
pembangunan properti melalui pengembangan kawasan business, developing industrial districts supported by
industri yang didukung oleh pembangunan hunian dan residential and commercial areas.
komersial.
Puradelta Lestari menjadi perusahaan publik di tahun 2015, Puradelta Lestari becomes a public company in 2015,
melalui pencatatan saham di Bursa Efek Indonesia. following the listing of its shares in the Indonesian Stock
Exchange.
Kota Deltamas adalah proyek utama Perseroan, yang terus Kota Deltamas is the Company’s main project, a 3,200
dikembangkan menjadi sebuah kota mandiri seluas sekitar hectares township currently under development, consisting
3.200 hektar yang terdiri dari area industrial, area hunian, of industrial, residential, and commercial areas in Central
dan area komersial, dan terletak di Cikarang Pusat, Kabupaten Cikarang, Bekasi Regency, West Java, Indonesia. Kota
Bekasi, Jawa Barat, Indonesia. Kota Deltamas terletak di lokasi Deltamas is strategically located between Jakarta and
yang sangat strategis di antara kota Jakarta dan Bandung dan Bandung with direct access from the Jakarta-Cikampek toll
memiliki akses tol langsung dari jalan tol Jakarta-Cikampek. road.
PT Sumber Arusmulia (Sinar Mas Land) dan Sojitz PT Sumber Arusmulia (Sinarmas Land) and Sojitz
Corporation adalah para pemegang saham pengendali Corporation are the Company’s controlling shareholders,
Perseroan, yang telah menjalin kerja sama selama 26 tahun which have been collaborating for more than 26 years for
untuk mengembangkan Kota Deltamas. Sinarmas Land the development of Kota Deltamas. Sinarmas Land is one of
merupakan salah satu pengembang properti terkemuka the leading property developers in Indonesia, while Sojitz
di Indonesia, sementara Sojitz Corporation merupakan Corporation is a Japanese conglomerate with a worldwide
perusahaan konglomerat dari Jepang dengan jaringan kuat network comprising over 500 companies operating in
di seluruh dunia, memiliki lebih dari 500 perusahaan dan around 50 countries.
beroperasi di 50 negara.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 197
Page 198
Menjadi pengembang properti unggulan untuk
VISI kawasan terpadu ramah lingkungan, yang ditunjang
fasilitas dan infrastruktur berkelas dunia.
Vision To be the leading eco-friendly integrated township property
developer, supported by world-class facilities and infrastructure.
MISI
Membangun dan mengembangkan Kota Deltamas, sebuah
kawasan industri, hunian, dan komersial terpadu dengan konsep
modern dan ramah lingkungan, sebagai pusat regional
Mission di timur Jakarta;
Memberikan layanan terbaik untuk semua klien secara
berkesinambungan dan menjamin kepuasan klien
di Kota Deltamas; dan
Meningkatkan nilai tambah bagi semua pemangku kepentingan.
To build and develop Kota Deltamas, an integrated industrial,
residential, and commercial township with modern and eco-friendly
concept, as the regional hub at east of Jakarta;
To continuously provide the best service to all clients and assure clients’
satisfaction in Kota Deltamas; and
To increase added-values for all stakeholders.
198 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 199
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Nilai-Nilai Perusahaaan
Company Values
SIKAP POSITIF INTEGRITAS
POSITIVE ATTITUDE INTEGRITY
Menampilkan perilaku yang mendukung Bertindak sesuai ucapan, janji sehingga
terciptanya lingkungan kerja yang saling dapat menumbuhkan kepercayaan pihak
menghargai dan kondusif. lain.
To display encouraging behavior towards the To put statements or promises into action so
creation of a mutually appreciative and conducive that one can earn the trust of others.
working environment.
KOMITMEN PERBAIKAN BERKELANJUTAN
COMMITMENT CONTINUOUS IMPROVEMENT
Melaksanakan pekerjaan dengan sepenuh hati Meningkatkan kemampuan atau kapasitas diri,
untuk mencapai hasil terbaik. unit kerja, dan organisasi secara terus menerus
tanpa batas untuk mencapai hasil terbaik.
To perform our work wholeheartedly to achieve
the best result. To continuously enhance the capability of self,
working unit, and organization to obtain the best
results.
INOVASI SETIA
INNOVATION LOYAL
Memunculkan gagasan baru yang dapat Menumbuh-kembangkan semangat untuk
meningkatkan produktivitas dan pertumbuhan mengerti, memahami, dan melaksanakan nilai-
Perseroan. nilai sebagai bagian dari keluarga besar perseroan.
To come up with latest ideas to increase To cultivate the spirit of knowing, understanding,
productivity and the Company’s growth. and implementing the company’s core values as part
of the big company’s family.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 199
Page 200
Informasi Umum Perseroan
General Company Information
Nama Perusahaan
PT Puradelta Lestari Tbk.
Company’s Name
Pengembangan kawasan industri yang didukung oleh pembangunan hunian dan
Bidang Usaha komersial
Business Activity Development of industrial estate supported by development of residential and
commercial properties
Jl. Kali Besar Barat No. 8
Kantor Pusat
Kel. Roa Malaka, Kec. Tambora
Head Office
Jakarta Barat - Indonesia
Kantor Pemasaran Kota Deltamas
Kota Deltamas Marketing Office
Jl. Tol Jakarta-Cikampek KM 37
Alamat Operasional dan Korespondensi Desa Hegarmukti, Kecamatan Cikarang Pusat
Operational and Correspondence Address Bekasi 17530 - Indonesia
Telephone 62 (21) 8997 1188
Fax 62 (21) 8997 2029
Email corsec@deltamas.co.id
Keanggotaan Asosiasi Asosiasi Emiten Indonesia (Indonesian Public Listed Companies Association)
Association Memberships Himpunan Kawasan Industri (Indonesian Industrial Estates Association)
Total Aset (Rp)
Total Assets (Rp) 6.72 triliun | trillion
Total Kapitalisasi Aset (Rp)
7.86 triliun | trillion
Total Asset Capitalization (Rp)
Total Kewajiban (Rp)
838 miliar | billion
Total Liabilities (Rp)
Jumlah Karyawan Berdasarkan Jenis
Kelamin, Jabatan, Usia, Pendidikan dan 493 (Rincian klasifikasi terdapat pada bagian Profil Perseroan Laporan Tahunan)
Status Ketenagakerjaan; 493 (Details in the classification is available in the Company Profile Section of the Annual
Number of Employees by Gender, Position, Report)
Age, Education and Employment Status;
PT Sumber Arusmulia 57.28%
Persentasi Kepemilikan Saham
Sojitz Corporation 25.00%
Share Ownership Percentage
Publik | Public 17.72%
Wilayah Operasional Cikarang Pusat, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat
Location of Operations Central Cikarang, Bekasi Regency, West Java
200 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 201
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan Direksi
Message from the Board of Directors
Para Pemangku Kepentingan yang Terhormat, Dear Valued Stakeholders,
Dengan gembira saya sampaikan Laporan Keberlanjutan I’m pleased to present the Company’s 2023 Sustainability
Perseroan tahun 2023, yang menguraikan komitmen Report, illustrating our continuing commitment to our
berkelanjutan kami terhadap tujuan keberlanjutan sustainability goals.
Perseroan.
Laporan ini disusun sesuai dengan pedoman Peraturan This report is prepared in accordance with the Financial
Otoritas Jasa Keuangan (“POJK”) No. 51/POJK.03/2017 Services Authority Regulation No. 51/POJK.03/2017
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga regarding the Implementation of Sustainable Finance for
Jasa Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik dan sesuai Financial Services Institutions, Issuers and Public Companies
dengan kriteria pada Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan and in accordance with the criteria in the Circular Letter
(“SEOJK”) No.16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi of the Financial Services Authority No.16/ SEOJK.04/2021
Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. concerning the Form and Contents of the Annual Report of
Issuers or Public Companies.
Pendekatan Keberlanjutan Puradelta Lestari Puradelta Lestari’s Sustainability Approach
Strategi keberlanjutan Puradelta Lestari berpedoman Puradelta Lestari’s sustainability strategy is guided by our
pada perusahaan induk kami, Sinarmas Land. Berdasarkan parent company, Sinarmas Land. Based in Sinarmas Land’s
prioritas keberlanjutan Sinarmas Land, kami tetapkan sustainability priorities, we set policies enable us to translate
kebijakan untuk menterjemahkan prioritas strategis kami our strategic priorities into actionable, implementable steps
menjadi langkah-langkah yang dapat ditindaklanjuti dan in each of the Company’s operating units.
diterapkan pada setiap unit operasi Perseroan.
Struktur tata kelola yang kuat berperan penting bagi A strong governance structure is paramount to the successful
keberhasilan penerapan strategi keberlanjutan kami. Dalam implementation of our sustainability strategy. In this
hal ini, Direksi memegang tanggung jawab menyeluruh respect, the Board of Directors holds overall responsibility
atas strategi dan kinerja keberlanjutan Perseroan. for the Company’s sustainability strategy and performance.
Dengan dukungan penuh dari semua divisi terkait, kami With the full support from all relevant divisions, we identify,
mengidentifikasi, menilai, dan mengelola berbagai risiko assess, and manage risks facing the Company.
yang dihadapi Perseroan.
Pencapaian Penting Tahun 2023 Key Achievements in 2023
Visi keberlanjutan Puradelta Lestari diterjemahkan ke Puradelta Lestari’s sustainability vision is translated into its
dalam empat pilar keberlanjutan, yang menggarisbawahi four sustainability pillars, which underline the Company’s
misi Perseroan untuk menghadirkan fasilitas dan layanan mission to provide excellence in facilities and service (“Best
yang terbaik (“Perusahaan Properti Terbaik”); tanggung in Class Real Estate”); our responsibility in response to
jawab kami terhadap perubahan iklim (“Perubahan Iklim & climate change (“Climate Change & the Environment”); the
Lingkungan”); komitmen Perseroan terhadap masyarakat Company’s commitment to the communities (“Sustainable
(“Masyarakat yang Berkelanjutan”); dan peran kami Community”); and our role in promoting educational
dalam mendorong pengembangan pendidikan (“Dukungan development (“Educational Patronage”).
terhadap Pendidikan”).
Agar dapat menghadirkan produk real estat terbaik kepada To offer the best-in-class real estate to its customers, we are
pelanggannya, kami berkomitmen untuk mengembangkan committed to developing Kota Deltamas as a self-sustained
Kota Deltamas sebagai kota mandiri dan ramah lingkungan, and eco-friendly township, featuring large and green open
yang menawarkan ruang terbuka hijau yang luas dengan spaces with international standard infrastructure, allowing
infrastruktur berstandar internasional, sehingga kami us to present a high standard of living for all tenants.
dapat menawarkan standar hidup yang tinggi bagi para
pelanggan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 201
Page 202
Untuk memberi perlindungan kepada para pelanggan, kami To protect the well-being of tenants, we operate a round- mengoperasikan sistem keamanan yang komprehensif the-clock, thorough security system for all tenants, and selama 24 jam untuk semua pelanggan, serta menyediakan there is a dedicated Fire Station within Kota Deltamas to sarana Stasiun Pemadam Kebakaran di Kota Deltamas guna provide optimal fire protection. Further, a state-of-the- memberikan perlindungan yang optimal terhadap bahaya art Security, Fire, and Command Center set to commence kebakaran. Selain itu, sedang dibangun fasilitas Security, operations in 2024, is currently under development to fulfill Fire, and Command Center canggih yang akan mulai the high security needs of industrial tenants. beroperasi di tahun 2024, guna memenuhi kebutuhan keamanan yang tinggi dari para pelanggan industri. Sumber daya manusia senantiasa kami pandang sebagai We always regard our people as our most valuable aset perseroan yang paling berharga, serta berperan penting resources, playing a crucial part in the achievement of our dalam pencapaian visi dan misi kami. Keyakinan ini menjadi vision and mission. This serves as the basis of our approach dasar pendekatan kami dalam mengelola para karyawan dan in managing our workforce and developing the Company’s mengembangkan budaya perusahaan Perseroan. corporate culture. Prinsip ini diwujudkan antara lain melalui komitmen terus This principle is translated among others through our menerus di bidang pengembangan sumber daya manusia. ongoing commitment in people development. In 2023, a Pada tahun 2023, sebanyak 2.689 jam telah diinvestasikan total of 2,689 hours have been invested for training and untuk kegiatan pelatihan dan pengembangan, yang diikuti development, which is attended by 494 employees. oleh sebanyak 494 karyawan. Tempat kerja yang aman dan sehat menjadi prioritas utama Ensuring a safe and healthy workplace is a top priority dan dengan gembira kami laporkan bahwa pada tahun and we are pleased to share that in 2023, there were no 2023, tidak ada kejadian fatalitas di seluruh organisasi fatalities across our organization, reflecting our success in kami, bukti keberhasilan kami dalam menurunkan tingkat reducing work accidents. kecelakaan kerja. Tanggung jawab kami dalam mengatasi dampak perubahan Our responsibility in addressing the impact of climate iklim ditegaskan oleh kerja keras para karyawan dalam change is underlined by the hard work of our people in membangun praktik pengelolaan lingkungan yang ketat. developing a rigorous environment management practices. Puradelta Lestari telah meraih sertifikasi ISO 14001:2015 Puradelta Lestari’s environment management practices untuk Sistem Manajemen Lingkungan, yang secara rutin have been certified with ISO 14001:2015 for Environmental diaudit oleh pihak eksternal independen untuk memastikan Management System, which is regularly audited by kepatuhannya. independent external parties to ensure its compliance. Infrastruktur kami meliputi empat buah fasilitas pengolahan Our infrastructure includes four waste water treatment limbah cair yang dirancang untuk mengkonversikan limbah facilities designed to convert the waste water generated cair dari para pelanggan segment industri menjadi air yang by our industrial tenants into environmentally friendly clean ramah lingkungan. Selain itu, kami telah menerapkan sistem water. Additionally, we have implemented a comprehensive yang komprehensif untuk menangani limbah beracun dan system for handling toxic and hazardous waste. berbahaya. Langkah berikutnya telah kami ambil melalui pembangunan We are taking the next step by building a new, water fasilitas baru untuk daur ulang air pada tahun 2023. recycling facility in 2023. Expected, facility is capable of Diharapkan fasilitas ini mampu mengolah air limbah hingga converting up to 8.000 m3 of waste water annually to be sebanyak 8.000 m3 setiap harinya untuk dimanfaatkan reused by some of our international industrial tenants, in kembali oleh para pelanggan industri internasional kami, support of the Sustainable Eco Development program. dalam rangka mendukung program Pembangunan Ekologi Berkelanjutan. 202 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 203
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Sejak bulan Desember 2021, kami mulai secara bertahap Since December 2021, we are gradually converting the
mengalihkan pasokan listrik untuk kebutuhan operasional electricity supply for our internal operation to Renewable
internal ke layanan Renewable Energy Certificate (REC) dari Energy Certificate (REC) service from PLN. the REC service is
PLN. Layanan REC juga tersedia bagi para pelanggan. Dengan also available for our industrial Through the Company's REC
adanya layanan REC Perseroan, selama tahun 2023, emisi service, during 2023, avoided carbon emissions amounted
karbon yang dapat dihindari sebesar 4.524,87 Ton CO2/ MWh to 4,524.87 Ton CO2 / MWh with 2 REC sources, Geothermal
dengan 2 sumber REC, Geothermal Energy dari PLTP Kamojang Energy from PLTP Kamojang and PLTP Ulubelu and Hydro
dan PLTP Ulubelu serta Hydro Energy dari PLTA Bakaru. Energy from PLTA Bakaru.
Guna terus meningkatkan kinerja lingkungan Kota To continue improving Kota Deltamas’ environmental
Deltamas, mulai tahun 2023 kami mulai memanfaatkan performance, starting in 2023 we are beginning to use
kendaraan listrik untuk kebutuhan operasional sehari-hari. electric vehicles for our day-to-day operation. We are also
Kami juga sedang mengembangkan tujuh stasiun pengisian developing seven electric recharge stations to serve Kota
listrik untuk melayani para penghuni Kota Deltamas, yang Deltamas’ tenants, scheduled to become operational by the
direncanakan akan mulai beroperasi pada kuartal kedua second quarter of 2024.
tahun 2024.
Inisiatif lain pada tahun 2023 ditujukan guna mengevaluasi Another initiative was launched in 2023 to review the
penggunaan aspal plastik untuk kebutuhan konstruksi feasibility of plastic asphalt use for road construction.
jalan. Aspal berbahan dasar limbah plastik menawarkan Plastic asphalt promises to enhance road stability, lower
potensi peningkatan stabilitas jalan, menurunkan biaya road maintenance cost, while at the same time reduce the
pemeliharaan jalan, serta mengurangi volume sampah volume of plastic waste through recycling initiatives.
plastik melalui inisiatif daur ulang.
Keberadaan kami sebagai entitas usaha yang beroperasi Being a business entity with extensive operation provides
secara luas membuka banyak peluang untuk secara aktif us with numerous opportunities to actively contribute
memberi kontribusi dalam meningkatkan kesejahteraan to enhancing the welfare of the communities where we
masyarakat di tempat kami beroperasi. operate.
Melalui kemitraan dengan pemerintah daerah dan pusat- In partnership with local governments and integrated health
pusat kesehatan masyarakat, kami aktif terlibat dalam centers, we were actively involved in various stunting
berbagai kampanye pencegahan stunting pada tahun prevention campaigns in 2023, to educate mothers and
2023, untuk mengedukasi para ibu dan calon ibu tentang expectant mothers in the importance of providing nutritious
pentingnya memberikan asupan makanan bergizi kepada infant and young child feeding during the first 1,000 days.
bayi dan anak selama 1.000 hari pertama.
Menghadapi kenaikan harga bahan dasar pangan, kami terus In the face of rising commodity prices, we continued to lend
memberikan bantuan untuk menjangkau keluarga-keluarga a helping hand to reach out underprivileged families from
kurang mampu di masyarakat sekitar dan memberikan the surrounding communities and offer donations to help
sumbangan untuk membantu para korban bencana alam. victims of the natural disasters.
Akhirnya, guna mendukung pilar Pendidikian, kami Last but not least, in support of the Educational Patronage
memastikan bahwa setiap anggota masyarakat dapat pillar, we ensure that everyone within the communities has
memiliki akses yang setara terhadap pendidikan berkualitas. equal access to quality education.
Di tahun 2023, kami berhasil meraih tonggak penting In 2023, we achieved an important milestone by facilitating
melalui fasilitasi peresmian Hyundai Academy Course 2023, the launching of Hyundai Academy Course 2023, a
sebagai upaya kolaborasi dengan SMK Ananda Mitra Industri collaborative effort with Ananda Mitra Industri Vocational
dan PT Hyundai Motor Manufacturing untuk menawarkan High School and PT Hyundai Motor Manufacturing to provide
kesempatan pelatihan praktis bagi calon-calon siswa dari practical training opportunities for aspiring students from
masyarakat sekitar, guna membekali mereka dengan the neighboring communities, to equip them with the
keterampilan yang dibutuhkan dalam memasuki dunia necessary skills to enter the workforce upon graduation.
kerja setelah menyelesaikan pendidikan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 203
Page 204
Peluang dan Tantangan Opportunities and Challenges
Dalam jangka menengah dan jangka panjang, perubahan In the medium to longer term, climate change is a real and
iklim merupakan ancaman nyata bagi industri real existential threat to the real estate industry. the worsening
estat. Memburuknya kondisi lingkungan dapat berakibat environmental situation may create water scarcity risks,
munculnya risiko kelangkaan air serta tingkat polusi yang higher rate of pollution, which ultimately will adversely
lebih tinggi, yang pada akhirnya membawa dampak buruk impact our livelihood.
pada kehidupan kita semua.
Pendekatan yang kami lakukan adalah mengidentifikasi Our approach is to identify water scarcity risks and strive
risiko kelangkaan air dan berupaya mengurangi emisi efek to reduce our Greenhouse Gases (GHG) emissions through
Gas Rumah Kaca (GRK) melalui peningkatan efisiensi energi improving energy efficiency and renewable energy use.
dan penggunaan energi terbarukan. Inisiatif pengembangan Further, our community development initiatives will
masyarakat akan terus difokuskan pada kegiatan yang dapat continue to center at activities that can create the maximum
memberikan manfaat yang maksimal bagi masyarakat. benefits for the communities.
Bersama dengan para pemangku kepentingan, kami terus Together with our stakeholders, we strive to do our part to
berupaya memberi kontribusi untuk mengatasi berbagai overcome these challenges while leveraging opportunities.
tantangan ini serta memanfaatkan peluang-peluang yang
ada.
Ucapan Terima Kasih Appreciation
Saya ingin menyampaikan ucapan terima kasih kepada I would like to express my gratitude to all employees and
seluruh karyawan dan mitra usaha atas dukungannya partners of for your support in enabling us to deliver our
sehingga kami dapat meraih kinerja keberlanjutan yang positive sustainability outcomes in 2023. I look forward to
positif di tahun 2023. Saya terus mengharapkan dukungan your continued support and teamwork to create a more
dan kerja tim guna membangun perusahaan yang lebih sustainable Company that contributes to the welfare of
berkelanjutan yang dapat memberikan sumbangsihnya society and environment, and creates value for all.
bagi kesejahteraan masyarakat dan lingkungan, serta
menciptakan nilai tambah bagi semua.
DIREKSI
Board of Directors
Hongky Jeffry Nantung
Presiden Direktur
President Director
204 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 205
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Tata Kelola Berkelanjutan [OJK:5.]
Sustainable Governance [OJK:5.]
Tata Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) merupakan elemen Good Corporate Governance (GCG) is a fundamental element
mendasar dalam upaya kami menjadi bisnis yang bernilai in our efforts to become a high value and sustainable
tinggi dan tumbuh berkelanjutan. growth business.
Sebagai Perusahaan publik terkemuka di Indonesia yang As a prominent Indonesian public Company that is listed
sahamnya tercatat di Bursa Efek Indonesia (IDX), Puradelta in the Indonesia Stock Exchange (IDX), Puradelta Lestari is
Lestari berkewajiban untuk mematuhi berbagai peraturan bound to comply with relevant capital market regulations.
pasar modal yang relevan. Demi mewujudkan hal itu, kami To that end, we have also established and implemented
telah menetapkan dan menerapkan sejumlah panduan, a number of corporate guidelines, structure and policies
struktur, dan kebijakan terkait implementasi GCG. related to the implementation of GCG.
Selain itu, Perseroan mengikuti kebijakan keberlanjutan Further, the Company follows the environmental
lingkungan yang ditetapkan oleh induk perusahaannya, sustainability policy set by its parent company, Sinarmas
Sinarmas Land, sebagai arahan dalam menetapkan strategi Land, which provides guidelines in determining Puradelta
dan prioritas keberlanjutan Puradelta Lestari. Lestari’s sustainability strategies and priorities.
Struktur Tata Kelola Corporate Governance Structure
Sesuai dengan ketentuan UU No. 40/2007 tentang In compliance with the provisions of Law No. 40/2007
Perseroan Terbatas, dan sebagaimana diatur dalam in Limited Liability Companies, and as stipulated in the
Anggaran Dasar Perseroan, struktur tata kelola Puradelta Company’s Articles of Association, Puradelta Lestari’s
Lestari terdiri dari tiga badan independen, yakni Rapat corporate governance structure comprises three
Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan Komisaris, dan independent bodies, namely the General Meeting of
Direksi. Guna membantu pelaksanaan tugas dan tanggung Shareholders (GMS), the Board of Commissioners (BOC),
jawabnya, Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Audit. and the Board of Directors (BOD). To assist the execution of
Sementara itu, Direksi dibantu oleh Sekretaris Perusahaan their duties and responsibilities, the BOC is assisted by the
dan Unit Audit Internal Perseroan. Audit Committee. Meanwhile, the BOD is supported by the
Company’s Corporate Secretary and the Internal Audit Unit.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 205
Page 206
Uraian lengkap dari tata kelola Perseroan dibahas secara A complete description of the Company’s corporate
komprehensif dalam Laporan Tahunan Perseroan 2023. governance is comprehensively discussed in the Company’s
2023 Annual Report.
Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders
RUPS merupakan organ tata kelola tertinggi dari Perseroan The GMS serves as the Company’s highest governance
dan merupakan forum di mana pemegang saham body and it is a forum where shareholders exercise their
menjalankan hak-haknya untuk menetapkan keputusan rights to make decisions in matters that are not mandated
dalam hal-hal yang bukan menjadi mandat dari Dewan to the BOD and BOC, to receive reports about performance
Komisaris dan Direksi. RUPS juga bertugas menerima laporan and to question the Boards about their actions. the GMS is
tentang kinerja dan menyampaikan pertanyaan kepada convened at least once a year and no later than six months
Dewan tentang berbagai tindakan mereka. RUPS dilaksanakan after the end of the Company’s financial year for the Annual
setidaknya satu kali dalam setahun dan tidak lebih dari General Meeting. It can also be convened any time as
enam bulan setelah berakhirnya tahun buku Perseroan untuk deemed necessary in an extraordinary meeting.
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan. RUPS juga dapat
dilakukan setiap waktu jika dipandang perlu dalam bentuk
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa.
Keputusan tentang hal-hal keberlanjutan ekonomi, Decisions regarding economic, environmental and social
lingkungan dan sosial diberikan mandatnya oleh RUPS sustainability topics are mandated by the GMS to the BOC
kepada Dewan Komisaris dan Direksi. and BOD.
Di tahun 2023, RUPS diselenggarakan sebanyak satu kali In 2023, the GMS convened one Annual GMS and one
RUPS Tahunan dan satu kali RUPS Luar Biasa pada tanggal Extraordinary GMS held in June 19, 2023.
19 Juni 2023.
206 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 207
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Dewan Komisaris bertanggung Jawab memberikan supervisi The BOC is responsible for supervising the management
pada pengelolaan Perseroan serta memberikan masukan of the Company and advising the BOD. Its responsibility
kepada Direksi. Tanggung jawabnya termasuk memastikan includes ensuring that the BOD’s strategies, policies
bahwa strategi, kebijakan dan tindakan Direksi telah and actions are in accordance with the provisions of the
memenuhi Anggaran Dasar, Kode Etik Perseroan, serta Company’s Articles of Association, its Code of Ethics and the
hukum dan peraturan yang berlaku. prevailing laws and regulations.
Dewan Komisaris juga bertanggung jawab mengawasi The BOC is also responsible for monitoring the
pelaksanaan berbagai inisiatif keberlanjutan di seluruh level implementation of sustainability initiatives at all levels of
Perseroan. the Company.
Untuk memastikan independensi Dewan Komisaris, To ensure the BOC’s independence, the Company has
Perseroan telah mematuhi ketentuan OJK dengan complied with the OJK provisions by ensuring that the
mamastikan bahwa jumlah Komisaris Independen telah number of Independent Commissioners has reached 30% of
mencapai 30% dari total jumlah Komisaris. the total number of Commissioners.
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, To execute its duties and responsibilities, the BOC held
Dewan Komisaris mengadakan secara rutin rapat-rapat regular BOC meetings and joint meetings with the
Dewan Komisaris dan rapat-rapat gabungan dengan Direksi Company’s BOD.
Perseroan.
Di tahun 2023, Dewan Komisaris menyelenggarakan In 2023, the BOC held 6 (six) BOC meetings and 6 (six) Joint
6 (enam) rapat Dewan Komisaris dan 6 (enam) rapat BOC and BOD meetings.
gabungan Dewan Komisaris dan Direksi.
Selama tahun 2023, tidak ada perubahan pada susunan During 2023, there were no changes in the composition of
Dewan Komisaris. the BOC.
Direksi Board of Directors
Direksi bertanggung jawab dalam pengelolaan kepentingan The BOD is responsible for managing the Company’s
dan sasaran Perseroan dalam upaya mencapai visi dan interests and objectives in pursuit of its vision and mission,
misinya, berdasarkan Anggaran Dasar dan hukum serta in accordance with the Articles of Association and the
peraturan yang berlaku. Dalam susunan Direksi, Perseroan prevailing laws and regulations. Within the BOD, the
telah mengangkat satu orang Direktur Independen dengan Company has appointed an Independent Director whose
tugas termasuk tanggung jawab tidak langsung atas kinerja duties include indirect responsibility for the Company’s
ekonomi, lingkungan dan sosial Perseroan. economic, environmental and social performance.
Dalam melaksanakan prinsip-prinsip keberlanjutan, Direksi In implementing the sustainability principles, the BOD is
bertanggung jawab menjaga keseimbangan atas aspirasi responsible for maintaining balance amongst the Company’s
ekonomi, lingkungan, sosial dan tata kelola Perseroan. economic, environmental, social and governance aspirations.
Direksi mempertimbangkan seluruh aspek di atas dalam the BOD considers all these aspects during the business
menetapkan strategi usaha dan kinerja kegiatan usahanya. strategy formulation and business activity performance.
Dengan dibantu oleh Sekretaris Perusahaan, Direksi Assisted by Corporate Secretary, the BOD is also responsible
juga bertanggung jawab dalam penerbitan Laporan for the publication of the Company’s Sustainability Report,
Keberlanjutan Perseroan, yang menguraikan arah dan peta which describes the Company’s sustainability direction and
jalan keberlanjutan Perseroan, serta kinerja keberlanjutan roadmap, as well as the sustainability performance during
selama periode pelaporan. the reporting year.
Dalam rangka mendukung pelaksanaan tugas dan tanggung To support the execution of its duties and responsibilities, in
jawabnya, di tahun 2023 Direksi menyelenggarakan 2023 the BOD held 12 (twelve) BOD meetings and attended
sebanyak 12 (dua belas) rapat Direksi dan menghadiri 6 6 (six) Joint BOC and BOD meetings.
(enam) rapat gabungan Dewan Komisaris dan Direksi.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 207
Page 208
Dalam RUPS Tahunan di Jakarta pada tanggal 19 Juni 2023, During the Annual GMS convened in Jakarta in June 19, 2023, pemegang saham menerima dengan baik pengunduran diri shareholders approved the resignation of Mr. Shinji Yoneda bapak Shinji Yoneda dari jabatannya selaku Wakil Presiden from his position as the Company’s Vice President Director. Direktur Perseroan. Pemegang saham juga menyetujui Shareholders also approved the appointment of Mr. Atsushi pengangkatan bapak Atsushi Uehara selaku Wakil Presiden Uehara as Vice President, for the remaining tenurs of the Direktur Perseroan, untuk sisa masa jabatan anggota Direksi current member of Board of Directors. yang menjabat saat ini. Agar dapat memberikan dampak yang signifikan, Perseroan To guarantee greater impact, the Company has also juga telah membentuk unit Corporate Sustainability yang established a dedicated Corporate Sustainability unit with langsung bertanggung jawab kepada Direksi. Tugas dan direct reporting line to the BOD. the duties and responsibilite tanggung jawab dari unit Corporate Sustainability antara lain of the Corporate Sustainability unit among others are to adalah membantu Direksi dalam memastikan penerapan assist the BOD in ensuring sustainability implementation aspek keberlanjutan pada kegiatan usaha Perseroan melalui within the Company’s business activities by monitoring pengawasan penerapan inisiatif keberlanjutan di masing- the implementation of sustainability initiatives within each masing departemen terkait, serta dengan melaksanakan relevant department, and by conducting sustainability pengumpulan dan konsolidasi data keberlanjutan untuk data collection and consolidation for further analysis and analisa dan evaluasi lebih lanjut. evaluation. Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, unit In carrying out its duties and responsibilities, the Corporate Corporate Sustainability bekerjasama dengan erat dengan Sustainability unit works closely with various relevant berbagai departemen terkait dalam organisasi, termasuk: departments within the organization, including: Departemen Fasilitas & Utilitas Serta Departemen Hotel/Apartemen Sewa Facility & Utility Department and Hotel/Serviced Apartment Department Kerjasama meliputi berbagai kegiatan terkait pasokan dan penggunaan listrik, solar dan air bersih, pengolahan limbah cair, serta pengelolaan sampah rumah tangga di unit-unit properti yang dikelola Perseroan Close cooperation in activities related to electricity, diesel fuel and clean water supply and use, waste water treatment, and household waste management in property units managed by the Company Departemen Perencanaan Kota Urban Planning Department Kerjasama dan koordinasi sehubungan dengan pembangunan jalur pejalan kaki, pembangunan ruang terbuka hijau, dan kegiatan penanaman pohon dalam kawasan Kota Deltamas Colllaboration and coordination in relation to pedestrian path construction, open green space development, and tree planting activities within Kota Deltamas area Departemen Konstruksi Bangunan Building Construction Department Kerjasama untuk memastikan penggunaan material yang berkelanjutan untuk pembangunan unit properti Collaboration to ensure sustainable use of material for property unit construction Fungsi Community Relations Community Relations Function Kerjasama erat unuk memastikan penyelenggaraan program dan aktivitas pemberdayaan masyarakat dan kegiatan tanggung jawab sosial yang efektif dan berdampak bagi masyarakat sekitar Close coordination to ensure effective and impactful community programs and activities, as well as corporate social responsibility activities for the surrounding communities Departemen Sumber Daya Manusia dan Personalia Human Resources and General Affairs Department Kerjasama dalam hal penyediaan data-data kepegawaian terkini Coordination in relation to to disclosure of the latest employment data Departement Lain Other Departments Sesuai kebutuhan. As needed. 208 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 209
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Direksi
Board of Directors
Corporate Sekretaris Perusahaan
Sustainability Unit Corporate Secretary
Departemen Fasilitas Dept. Hotel/ Departemen Departemen Bagian Hubungan Dept. SDM & Departemen terkait
dan Utilitas Apartemen Sewa Perencanaan Kota Kontruksi Bangunan Masyarakat Personalia lainnya
Facility and Utility Hotel/Service Urban Planning Building Constructions Community Relation & Human Capital & Other relevant
Department Apartment Dept. Department Department Section General Affair Dept. departments
Pengembangan Kompetensi Dewan Komisaris, BOC, BOD and Corporate Sustainability Unit
Direksi, dan Unit Corporate Sustainability Competence Development
Seperti di tahun-tahun sebelumnya, para anggota Dewan As in the previous years, members of the BOC, BOD and the
Komisaris, Direksi, dan unit Corporate Sustainability secara Corporate Sustainability unit continued to actively engage in
aktif terus berpartisipasi dalam kegiatan pengembangan competence development activities during 2023, in pursuit
kompetensi selama tahun 2023, dalam upaya meningkatkan of upskilling and updating their capabilities in sustainability
dan memperbaharui kapabilitas mereka di bidang praktik practices.
keberlanjutan.
Berikut kegiatan seminar dan program pelatihan yang Following are seminars and training programs attended
diikuti sepanjang tahun 2023: during 2023:
Tanggal Pelatihan & Lokakarya Penyelenggara
No.
Date Training & Workshop Organizers
22 Juni 2023
1 Accelerating Sustainable Development BEI
June 22, 2023
Manajemen Risiko Risk Management
Pengawasan manajemen risiko dilakukan oleh Dewan Oversight of risk management is provided by the BOC, which
Komisaris, yang bekerja sama dengan Komite Audit, team up with the Audit Committee, the Internal Audit Unit,
Unit Audit Internal, Auditor Eksternal Perseroan dan the Company’s External Auditors and the BOD to identify,
jajaran Direksi untuk mengidentifikasi, mengevaluasi dan evaluate and mitigate risks by reviewing risk parameters in
memitigasi risiko dengan meninjau parameter risiko di various areas, particularly critical systems, areas affecting
berbagai bidang, terutama berbagai sistem yang kritikal, costing and/or profitability, fraud, and abuse of authority.
bidang-bidang yang memengaruhi pengeluaran dan/atau
keuntungan, penipuan, dan penyalahgunaan wewenang.
Dewan Komisaris juga bertugas melakukan evaluasi atas The BOC is also tasked with reviewing the effectiveness
efektivitas Direksi dalam mengidentifikasi, mengukur dan of the BOD in identifying, assessing and mitigating the
memitigasi eksposur risiko Perseroan. Dewan Komisaris Company’s risk exposures. the BOC also advises the BOD and
memberikan masukan kepada Direksi serta melakukan provides reviews of the risk management and compliance
evaluasi atas permasalahan manajemen risiko dan issues, including those related to matters related to the
kepatuhan, termasuk hal-hal yang terkait dengan aspek economic, social, employment and environmental aspects.
ekonomi, sosial, ketenagakerjaan dan lingkungan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 209
Page 210
Hal-hal penting terkait aspek keberlanjutan dibahas melalui Critical concerns related to sustainability matters are raised
berbagai cara, termasuk melalui Rapat Umum Pemegang through a number of channels, including through the General
Saham, rapat gabungan Dewan Komisaris dan Direksi, serta Meeting of Shareholders, joint meetings between the BOC and
Unit Audit Internal. the BOD, and the Company’s Internal Audit Unit.
Temuan dan hal-hal penting kemudian dibahas dan Findings and critical concerns are then discussed and
ditindaklanjuti dengan pengawasan melekat dari Dewan followed-up with close monitoring from the BOC and BOD.
Komisaris dan Direksi.
Pemangku Kepentingan Stakeholders
Seiring dengan semakin kompleks dan beragamnya Along with the increasingly more complex and multifaceted
permasalahan yang dihadapi berbagai perusahaan dalam issues firms face in their business, it is crucial for the
menjalankan kegiatan usahanya, penting bagi Perseroan Company to listen to its stakeholders and develop a deep
untuk mendengar dan memahami apa yang menjadi understanding of their needs, so that we may address
kebutuhan para pemangku kepentingan sehingga Perseroan their concerns and incorporate their considerations into our
dapat turut memberikan solusi pada permasalahan mereka business strategy and operations.
serta mempertimbangkan kepentingan mereka dalam
strategi dan kegiatan usaha Perseroan.
Kelompok pemangku kepentingan Perseroan diidentifikasi The Company’s stakeholder groups are identified as internal
sebagai pihak-pihak internal dan eksternal yang secara aktif and external parties that the Company actively engages
berinteraksi dengan Perseroan dalam proses pembuatan with in the process of creating its products and services,
produk dan jasa, sehingga Puradelta Lestari dapat secara and/or the potential for Puradelta Lestari to actively affect
aktif berkontribusi positif atas kesejahteraan mereka. the wellbeing of these groups by contributing positive or
negative impacts.
Dengan melibatkan pemangku kepentingan pada masalah- By engaging stakeholders in key issues, the Company
masalah utama, Perseroan dapat tetap bertanggung jawab remains accountable to its stakeholders.
kepada para pemangku kepentingan.
Sepanjang tahun 2023, berbagai sarana komunikasi During the year, various means of communication are used
dimanfaatkan untuk menjalin hubungan dengan para to engage with stakeholders, with the objective to assess
pemangku kepentingan, yang bertujuan menilai berbagai stakeholders’ needs and effectively respond to those needs.
kebutuhan pemangku kepentingan dan secara efektif
menanggapi berbagai kebutuhan tersebut.
Dalam menetapkan prioritas keberlanjutannya, Perseroan Stakeholders’ legitimate expectations have been taken
telah mempertimbangkan harapan dari para pemangku into account in setting the Company’s key sustainability
kepentingan, seperti yang dilaporkan dalam laporan priorities, as reported in throughout this sustainability
keberlanjutan ini. report.
210 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 211
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Respon dan Tindak Frekuensi
Pemangku Basis Identifikasi Topik Utama dan Kebutuhan Pemangku
Lanjut Perseroan Pendekatan
Kepentingan Basis of Kepentingan
Company Response and Engagement
Stakeholder Identification Key Topics and Stakeholder Needs
Follow-Up Frequency
Pelaporan kinerja
Pemegang Hubungan Ekonomi
Kinerja keuangan dan non keuangan Penyelenggaraan RUPS Setahun sekali
Saham Economy
Financial and non-financial performance Performance reporting Annually
Shareholders Relationship
GMS
Penyediaan produk &
layanan yang berkualitas
Layanan informasi dan
Hubungan Ekonomi
Pelanggan Kepuasan pelanggan keluhan pelanggan Sesuai kebutuhan
Economy
Customers Customer satisfaction Delivery of quality products As needed
Relationship
& services
Customer information and
complaint handling services
Pemenuhan hak-hak normatif dan perlindungan
kerja
Hubungan Legal
Pengembangan karir Memo internal
dan Sumber Daya
Karyawan Kesetaraan kesempatan Komunikasi berkala Sesuai kebutuhan
Manusia
Employees Fulfillment of normative rights and work Internal memo As needed
Legal and Human
protection Periodic communication
Capital Relationship
Career development
Equal opportunity
Kepatuhan pada peraturan & perundangan
Legal dan
Pemerintah Menyampaikan informasi yang relevan dengan Laporan Tahunan
Kepentingan
Regulator kegiatan perusahaan Laporan Keberlanjutan Satu tahun sekali
Industri
Government Compliance to rules & regulations Annual Report Once every year
Legal and Industry
Regulators Submission of relevant information in the Sustainability Report
Interests
Company’s activities
Kerja sama dalam program
Program CSR yang direncanakan dan dilaksanakan
CSR
Relasi Sosial, Dampak dan kinerja lingkungan
Program CSR di sekitar
Lisensi dan Dampak lingkungan proyek Perseroan
lingkungan proyek Minimal satu
Tanggung Jawab Informasi kegiatan
Masyarakat Laporan Keberlanjutan tahun sekali
Sosial Planned and implemented CSR programs
Public Strategic collaboration for At least once
Social Relationship Environmental impact and performance
CSR programs every year
and Licenses, Social The environmental impact of the Company’s
CSR programs within the
Responsibility projects
project surroundings
Information in activities
Sustainability Report
Siaran Pers
Kebutuhan
Media Kinerja keuangan dan non-keuangan Paparan Publik Saat diperlukan
Informasi
Media Financial and non-financial performance Press Release As needed
Information Needs
Public Expose
Proses pengadaan barang dan jasa yang
transparan
Sosialisasi sistem
Hubungan Ekonomi Hubungan bisnis yang saling menguntungkan
pengadaan barang dan jasa
Pemasok dan Legal antara Perseroan dan pemasok Saat diperlukan
Socialization of goods
Suppliers Economy and Legal Transparent goods and services procurement As needed
and services procurement
Relationship process
system
Win-win business relationships between the
Company and its supppliers
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 211
Page 212
Tantangan dan Peluang [OJK:5.e.] Challenges and Opportunities [OJK:5.E.] Dalam beberapa tahun terakhir, kesadaran masyarakat In the last few years, public's awareness of the importance of akan pentingnya mengatasi permasalahan keberlanjutan addressing sustainability issues is in the rise. Nevertheless, terus meningkat. Kendati demikian, Perseroan masih the persisting challenge lies in bridging the gaps between menghadapi tantangan untuk menjembatani berbagai the varying levels of understanding and concerns among kesenjangan dalam pemahaman dan kesadaran para internal and external stakeholders. pemangku kepentingan eksternal maupun internal. Namun demikian, makin meningkatnya fokus pemerintah On a positive note, the increasing focus from both the dan para investor terhadap aspek keberlanjutan government and investors in sustainability has motivated telah mendorong berbagai institusi untuk melakukan many institutions to adopt a more serious approach towards pendekatan yang lebih serius untuk meningkatkan kinerja enhancing their sustainability performance. keberlanjutannya. Tren ini diharapkan akan meningkatkan jumlah ketersediaan This trend is expected to stimulate the availability of a produk dan layanan ramah lingkungan, sehingga Perseroan growing number of eco-friendly products and services, dapat memilih solusi yang paling efektif bagi kebutuhan enabling companies to select the most cost-effective mereka. solution for their needs. Perseroan tetap optimis bahwa dalam jangka panjang, The Company remains optimistic that in the long run, komitmen pada penerapan keberlanjutan akan memberi commitment to sustainability adoption will bring benefits manfaat bagi kegiatan usaha Perseroan, serta juga bagi for the Company's business activities, as well as for the masyarakat sekitar. surrounding communities. 212 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 213
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Pilar 1: Perusahaan Properti Terbaik
Pillar 1: Best-in-Class Real Estate
Agar dapat menjadi pengembang properti unggulan untuk To become the leading eco-friendly integrated township
kawasan terpadu ramah lingkungan, Perseroan menerapkan property developer, our approach is anchored in the
pendekatan yang berorientasi pada komitmen-komitmen following commitments:
berikut:
• Komitmen untuk menawarkan produk properti yang • Commitment in providing best-in-class property products,
terbaik dengan jaminan legalitas atas produk-produk kami; by guaranteeing the legality of our products; investments
investasi fasilitas dan infrastruktur bertaraf internasional; in international standard facilities and infrastructures;
perlindungan kesehatan dan keselamatan para penghuni, protecting tenants’ health and safety, and the delivery of
serta layanan pelanggan yang terbaik outstanding customer service
• Komitmen untuk membangun tempat kerja yang kondusif, • Commitment in creating a great place to work, which will
yang secara tidak langsung akan meningkatkan kualitas indirectly enhance the quality of our output
dari hasil kerja
• Komitmen dalam membangun model bisnis inklusif, yang • Commitment in building an inclusive business model
dapat menciptakan manfaat finansial dan non-finansial that creates financial and non-financial benefits to all
bagi seluruh pemangku kepentingan. stakeholders.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 213
Page 214
Menciptakan Pengalaman Pelanggan yang Berkesan Providing Best-in-Class Property Products [OJK:6.f.]
[OJK:6.f.]
Kualitas produk menjadi fokus utama Perseroan untuk Our primary focus is in the quality of our products, ensuring
memastikan bahwa produk-produk tersebut dapat they effectively meet customer expectations, serve their
memenuhi harapan pelanggan, memenuhi kebutuhan intended purposes, and comply with all relevant industry
mereka, serta mematuhi semua standar industri yang standards. Various policies and control mechanisms have
relevan. Berbagai kebijakan dan mekanisme kontrol been implemented to guarantee the quality of our property
telah diimplementasikan untuk menjamin kualitas dari products throughout the entire process – starting from the
produk properti kami di seluruh proses, mulai dari tahapan project design and construction stages, down to product
perencanaan dan konstruksi proyek, hingga tahapan serah delivery to customers.
terima produk kepada pelanggan.
Berikut area-area penting dari komitmen tersebut: Following are key areas central to this commitment:
• Studi kelayakan yang komprehensif untuk mendapatkan • Thorough feasibility studies to capture and understand
dan memahami kebutuhan dan preferensi pelanggan customer needs and preferences during concept and
selama tahapan pengembangan konsep dan desain design development
• Proses pengendalian mutu yang menyeluruh dan berlapis • Rigorous and layered quality control process to monitor
guna mengawasi dan mengukur kualitas produk serta and assess the quality of products or processes at various
proses di seluruh tahapan untuk memastikan produk akhir stages, ensuring consistency and high-quality outputs
yang konsisten dan bermutu tinggi
• Penempatan jaminan legalitas dari produk kami dalam • Incorporating the legal guarantee of our products within
Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) antara Perseroan the Sale and Purchase Agreement between the Company
dengan pelanggan. and the customers.
Fasilitas dan Infrastruktur Pendukung Facility and Supporting Infrastructure
Investasi di bidang fasilitas dan infrastruktur pendukung Investment in facility and supporting infrastructure is
juga menjadi prioritas dalam pembangunan Kota another priority in the development of Kota Deltamas.
Deltamas. Akses terhadap infrastruktur transportasi, Access to international standard transportation, power,
listrik, telekomunikasi, air bersih, dan pengolahan limbah telecommunication, fresh water, and sewage infrastructure
cair bertaraf internasional menjadi bagian integral dari is an integral part of our aspiration to build a green and
aspirasi Perseroan untuk membangun kota mandiri yang self-sustained city. All facilities are regularly maintained, to
ramah lingkungan. Seluruh fasilitas dipelihara secara provide tenants with a consistent level of service. In 2023,
rutin agar dapat senantiasa memberikan tingkat layanan Rp1.87 billion was spent for maintenance and repair works.
yang konsisten bagi para pelanggan. Selama tahun 2023,
sebanyak Rp1,87 miliar telah digunakan untuk pekerjaan
pemeliharaan dan perbaikan.
Kota Deltamas mengalokasikan area komersial untuk Within Kota Deltamas, commercial areas are reserved for
pengembangan sekolah, bank, rumah sakit, pusat the development of schools, banks, hospitals, shopping
perbelanjaan serta berbagai sarana publik lainnya untuk centers, and other categories of public amenities for the
kenyamanan para penghuni. Sebuah pusat perbelanjaan convenience of tenants. A new shopping center, AEON
baru, AEON Mall, saat ini sedang dalam tahap konstruksi Mall, is currently under construction and set to become the
dan akan menjadi pusat perbelanjaan terbesar di belahan largest shopping hub at the eastern part of Jakarta.
timur kota Jakarta.
Selain itu, kami terus mengembangkan infrastruktur untuk Further, our infrastructure is continuously developed to
mendukung pertumbuhan selanjutnya. Sebagai ilustrasi, support future growth. As illustration, a new flyover bridge
saat ini tengah dibangun jembatan layang yang baru guna is currently under construction in anticipation of increased
mengantisipasi kenaikan volume lalu lintas atas dibukanya traffic volume with the opening of AEON Mall in 2024. A
AEON Mall di tahun 2024. Jalan akses baru juga akan new access road is also planned to be developed to provide
dibangun untuk memudahkan akses dari dan ke stasiun access to train station of the first high-speed railway in
kereta api cepat pertama di Indonesia, WHOOSH, di area Indonesia, WHOOSH, in Karawang.
Karawang.
214 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 215
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Puradelta Lestari tetap mengalokasikan 30% dari kawasan Puradelta Lestari continues to dedicate 30% of its industrial
industrinya untuk ruang terbuka dan fasilitas publik, guna areas to open spaces and public facilities, ensuring the
menjamin standar hidup yang tinggi. Para penghuni dapat highest living standards. Tenants can enjoy convenient
menikmati kemudahan akses ke taman hijau publik, hutan access to public green parks, a city forest, jogging and
kota, serta jalur jogging, sepeda dan taman bermain anak- cycling tracks, as well as children's playgrounds.
anak.
Tingkat kepuasan pelanggan yang tinggi juga mensyaratkan Ensuring a high level of customer satisfaction involves
prioritas pada kesehatan dan keamanan penghuni. Perseroan prioritizing tenant health and safety. the Company runs
mengoperasikan sistem keamanan yang komprehensif selama a 24 hour comprehensive security system for all tenants,
24 jam bagi seluruh penghuni serta fasilitas Stasiun Pemadam and a dedicated Fire Station within Kota Deltamas ensures
Kebakaran di dalam area Kota Deltamas untuk menjamin maximum fire protection. Additionally, a modern Security &
perlindungan maksimal terhadap kebakaran. Selain itu, sebuah Command Center set to be operational in 2024 to meet the
fasilitas Security & Command Center yang modern akan premium security requirements of industrial tenants.
mulai beroperasi di tahun 2024 guna memenuhi persyaratan
keamanan premium dari para pelanggan industri.
Sistem manajemen Puradelta Lestari telah meraih berbagai Puradelta Lestari’s management systems have been
sertifikasi bertaraf internasional, termasuk ISO 9001:2015 awarded by internationally recognized certifications,
untuk sistem manajemen kualitas, ISO 14001:2015 untuk including ISO 9001:2015 for quality management systems,
sistem manajemen lingkungan dan ISO 45001:2018 untuk ISO 14001:2015 for environmental management systems,
praktek kesehatan dan keselamatan kerja. Kepatuhan atas and ISO 45001:2018 for occupational health and safety
standar-standar ini secara terus menerus dimonitor dan practices. Compliance to these standards is constantly
dievaluasi melalui audit pemeriksaan tahunan oleh otoritas monitored and reviewed through annual surveillance audits
independen. by independent authorities.
Suara Pelanggan [OJK:6.f.5] Customer Voice [OJK:6.f.5]
Keunggulan di bidang manajemen hubungan pelanggan Excellence in customer relationship management is a critical
merupakan elemen penting untuk menjamin kepuasan dan element to guarantee customers’ satisfaction and loyalty.
loyalitas pelanggan.
Perseroan telah mengembangan Pusat Pelayanan Pelanggan The Company has developed a dedicated Customer Service
yang melayani pertanyaan dan permintaan informasi, Center to handle customer’s questions and information
menerima masukan, serta menyelesaikan keluhan dari para requests, receive feedbacks and resolve complaints. All
pelanggan. Semua pertanyan dan keluhan ditangani oleh question and complaints are handled by the Township
Divisi Pengelolaan Kawasan yang bertanggung jawab Management Division, who is responsible for resolving
untuk menyelesaikan semua keluhan pelanggan, serta any customer complaint, as well as conducting day-to-day
melaksanakan pekerjaan rutin pemeliharaan dan perbaikan routine maintenance and repair works of public facilities.
prasarana umum sehari-hari. Divisi ini juga bertugas This Division is also tasked with conducting regular customer
melakukan survei kepuasan pelanggan secara rutin. satisfaction survey. Inputs and recommendations from
Masukan dan rekomendasi dari para pelanggan akan customers are collected and reviewed to improve service
dikumpulkan dan dievaluasi untuk menyempurnakan level.
tingkat layanan.
Membangun Tempat Kerja yang Kondusif [OJK:6.c.2] Creating a Great Place to Work [OJK:6.c.2]
Puradelta Lestari meyakini keunggulan setiap individu Puradelta Lestari always recognizes the power of the
dalam membuat perbedaan, serta kekuatan kolektif dari individual to make a difference, and the collective power
tim untuk membangun keunggulan kompetitif jangka of the team to drive long-term competitive advantage. We
panjang. Perseroan juga menyadari bahwa keberhasilan also acknowledge that our long-term success depends in
jangka panjang tergantung pada kemampuan dalam our ability to create a work environment based in trust that
menciptakan lingkungan kerja berdasarkan rasa percaya encourages innovation, rewards results and embodies the
yang mendorong inovasi, penghargaan terhadap kinerja Company’s values.
dan perwujudan nilai-nilai Perseroan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 215
Page 216
Inilah dasar dari pendekatan Perseroan dalam mengelola This is the basis of the Company’s approach in managing its
SDMnya dan membangun budaya perusahaannya. people and developing its corporate culture.
Strategi SDM Puradelta Lestari terpusat pada penerapan Puradelta Lestari’s human capital strategy revolves around
prinsip-prinsip ketenagakerjaan yang tertinggi, upholding the highest employment principles, building fair
pengembangan prosedur manajemen SDM yang adil dan and performance based human resources management
berbasis kinerja, serta penghormatan kepada hak masing- procedures and respecting the right of each employee to
masing karyawan untuk berkarya dalam lingkungan kerja work in a safe and conducive working environment.
yang kondusif.
Kesempatan Kerja yang Setara Equal Employment Opportunity
Karyawan direkrut semata-mata berdasarkan meritokrasi. Employees are hired solely based in meritocracy. Jobs are
Tugas-tugas diberikan dan kompensasi ditentukan tanpa assigned and compensation is determined regardless of
memandang aspek ras, agama, gender ataupun karakteristik race, religion, gender or any other individual characteristics.
individu lainnya. Perseroan secara tegas menentang segala the Company is strictly against any practice of forced labor
bentuk praktik kerja paksa dan pekerja anak. and child labor.
Karyawan wanita mencapai 18% dari total jumlah karyawan Female employees reached 18% of the Company’s total
Perseroan. Kesetaraan gender juga tercapai di jabatan- workforce. at the managerial level, gender equality is also
jabatan tingkat manajer, di mana karyawan wanita mewakili evident, where female employees represent 15% of total
15% dari total karyawan dengan level supervisor ke atas. employees at managerial and above levels.
Di akhir tahun 2023, total karyawan Puradelta Lestari As of end of 2023, Puradelta Lestari's workforce comprised
mencapai sebesar 493 orang, dengan komposisi berikut: of 493 employees with the following composition:
Statistik Karyawan Berdasarkan Gender
Employee Statistics by Gender
Gender
2023 2022 2021
Gender
Pria
405 372 363
Male
Wanita
88 87 82
Female
Jumlah
493 459 445
Total
Statistik Karyawan Berdasarkan Status Ketenagakerjaan
Employee Statistics by Employment Status
2023 2022 2021
Status
Status Pria Wanita Jumlah Pria Wanita Jumlah Pria Wanita Jumlah
Male Female Total Male Female Total Male Female Total
Karyawan Tetap
312 80 392 312 76 388 176 66 242
Permanent Employees
Karyawan Tidak Tetap
93 8 101 60 11 71 187 16 203
Non-permanent Employees
Jumlah
405 88 493 372 87 459 363 82 445
Total
216 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 217
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Statistik Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Statistics by Education Level
Di Bawah SMA Jumlah
Jenjang Pendidikan SMA Akademi S1 S2
Below High Karyawan
Education Level High School Diploma Bachelor Master
School Total Employees
2023 48 244 36 153 12 493
2022 48 219 35 146 11 459
2021 49 209 35 140 12 445
Statistik Karyawan Berdasarkan Kelompok Usia
Employee Statistics by Age Group
Umur <30 31-50 >50 Jumlah Karyawan
Age Tahun | Year Tahun | Year Tahun | Year Total Employees
2023 90 312 91 493
2022 83 294 82 459
2021 73 296 76 445
Lingkungan Tempat Kerja yang Kondusif Conducive Working Place Environment
Untuk membangun tempat kerja yang kondusif, komunikasi To build a conducive working place, open and continuous
dua arah yang terbuka dan berkelanjutan terus didorong two-way communications are promoted between all
antara seluruh karyawan dan manajemen Perseroan. employees and the Company’s management. This includes
Hal ini meliputi keterbukaan menyeluruh atas revisi atau full disclosure of revised and new human resources related
kebijakan SDM baru kepada seluruh karyawan sebelum policies to all employees before implementation.
diimplementasikan.
Rekrutmen dan Seleksi Recruitment and Selection
Puradelta Lestari menerapkan proses rekrutmen yang Puradelta Lestari runs a comprehensive recruitment and
komprehensif guna menjamin bahwa Perseroan senantiasa selection process, ensuring that the Company has the
memiliki tenaga kerja berkualitas dalam jumlah yang adequate number and quality human resources at its
mencukupi. Perseroan juga memastikan bahwa proses disposal. We also make sure that our recruitment process
rekrutmen dapat memberikan kesempatan yang sama provides equal opportunities to all candidates to join with
untuk seluruh calon karyawan untuk bergabung dengan the Company.
Perseroan.
2023 2022
Pria Wanita Jumlah Pria Wanita Jumlah
Male Female Total Male Female Total
Karyawan Baru
51 6 57 23 14 37
New Hires
Turnover 19 5 24 11 9 20
Kebijakan Remunerasi Remuneration Policy
Sistem kompensasi Puradelta Lestari dirancang sesuai Puradelta Lestari’s compensation system is designed in
dengan hukum dan peraturan yang berlaku, serta juga compliance with the prevailing laws and regulations,
standar upah minimum yang ditetapkan oleh pemerintah as well as the minimum wage standards established
daerah. Di tahun 2023, seluruh karyawan menerima by local governments. In 2023, all employees received
kompensasi sesuai atau lebih tinggi dari persyaratan upah compensation that met or exceeded the relevant minimum
minimum yang berlaku. wage requirements
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 217
Page 218
Karyawan menerima kompensasi yang adil, tanpa memandang Employees are compensated fairly regardless of gender,
latar belakang gender, suku atau karakteristik individu lainnya, race or other individual characteristics, but based solely in
namun semata berdasarkan kontribusi pada Perseroan. their contribution to the Company.
Karyawan yang memenuhi syarat juga berhak menerima Eligible employees are also entitled to receive a number of
berbagai manfaat, termasuk perlindungan asuransi kesehatan benefits, including health insurance covered through Badan
melalui Badan Penyelenggara Jaminan Sosial Kesehatan, yakni Penyelenggara Jaminan Sosial Kesehatan (BPJS Kesehatan)
program asuransi kesehatan pemerintah. Karyawan yang or the Healthcare Social Security Agency, the government
memasuki masa pensiun juga menerima paket pesangon health insurance program. Retiring employees also receive
dan tunjangan yang lain yang ditetapkan oleh BPJS a severance package and other benefits set out by BPJS
Ketenagakerjaan. Ketenagakerjaan.
Rata-rata Remunerasi Bulanan Terendah terhadap Upah Minimum yang Berlaku (%)
Average Lowest Monthly Remuneration as a Percentage of Minimum Legal Wage (%)
2023 2022 2021
100% 100% 100%
Pengembangan Sumber Daya Manusia People Development
Aktivitas pelatihan dan pengembangan senantiasa Training and development activities are always considered
dipandang sebagai hal penting yang menjamin tersedianya essential in ensuring the availability of a competent
tenaga kerja yang kompeten untuk mendukung workforce to support business growth.
pertumbuhan usaha.
Sepanjang tahun 2023, sebanyak 2.689 jam telah During 2023, 2,689 hours have been invested for training
diinvestasikan untuk kegiatan pelatihan dan pengembangan, and development, participated by a total of 494 employees.
yang diikuti oleh total sebanyak 494 karyawan. Jam Average training hours per employee reached 5.45 hours
pelatihan rata-rata per karyawan mencapai sebesar 5,45 in 2023.
jam di tahun 2023.
Statistik Kegiatan Pelatihan & Pengembangan
Training & Development Statistics
2023 2022 2021
Jumlah Jam Pelatihan
2,689 578 796
Total Training Hours
Rata-Rata Jumlah Jam Pelatihan per Peserta/Tahun (Jam)
5.45 1.25 1.79
Average Hours of Training per Employee/Year (Hour)
Investasi Pelatihan & Pengembangan (Rp Miliar)
28.14 36.70 8.62
Training & Development Investment (Rp Billion)
218 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 219
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Tabel Pelatihan Karyawan
Table of Employee Training
Pelatihan Penyelenggara Tanggal Jumlah Peserta
No
Training Provider Date No. of Participants
Training Class Pengoperasian WWTP Zone A 16 Januari 2023
1 Pt. Ecowater Tech Ind 22
Zone A WWTP Operation Training Class January 16, 2023
17 Januari 2023
2 Ms. Office For Security Inhouse 13
January 17, 2023
31 Januari 2023
3 New Program – Real Bit Real Bit Team – Sml 4
January 31, 2023
10 Februari 2023
4 Bigtrons Pre - Submission SC BSD 2
February 10, 2023
Problem Solving & Continuous Improvement Using 15 Februari 2023
5 PQM Consultant 8
PDCA & 7 QC Tools February 15, 2023
Implementasi 5R (Ringkas, Rapi, Resik, Rawat, Rajin)
15 Februari 2023
6 Implementation of 5R (Reduce, Reuse, Recycle, PQM Consultant 10
February 15, 2023
Replace, Replant)
Implementasi RKL/RPL Rinci Untuk Kawasan Industri &
Perusahaan Industri Di Dalamnya 28 Februari 2023
7 Syslab 1
Implementation of Detailed RKL/ RPL For Industrial February 28, 2023
Estates & Industrial Companies Within Them
Sosialisasi Pemadanan NIK-NPWP, Pengisian SPT
Tahunan & Peraturan Terbaru Terkait WP OP
2 Maret 2023
8 Socialization of NIK-NPWP Matching, Annual Tax Kanwil DJP Jaksel Ii 13
March 2, 2023
Return Filling & the Latest Regulations Related To Wp
Op
Tax Update Webinar Government Regulation No. 44, 3 Maret 2023
9 Deloitte Tax 1
49 & 55 Th. 2022 March 3, 2023
Seminar Nasional - Keterpaduan Konsep Kawasan
Industri Modern Dengan Smart Logistic Dalam
Meningkatkan Investasi Himpunan Kawasan 8 Maret 2023
10 1
National Seminar - Integration of Modern Industrial Indonesia March 8, 2023
Estate Concept With Smart Logistics In Increasing
Investment
Webinar Dampak Terbitnya Peraturan Perundang
Undangan No. 02 Th. 2022 Secara Komperensif
Terhadap Hubungan Industrial HR Rembug - PT Fajar Putra 16 Maret 2023
11 3
Webinar in the Impact of the Issuance of Laws and Nusantara March 16, 2023
Regulations No. 02 Th. 2022 Comprehensively in
Industrial Relations
Ragam Transaksi Perseroan Terbatas Di Pasar Modal
Dan Implementasinya – Legal Conference
17 Maret 2023
12 Variety of Limited Liability Company Transactions In PT Indah Kiat Pulp & Paper 2
March 17, 2023
the Capital Market and Its Implementation - Legal
Conference
Pelatihan & Sertifikasi Damkar Kelas D – C 9 Maret 2023
13 Fresh Galang Mandiri 26
Class D - C Firefighter Training & Certification March 9, 2023
Rapat Koordinasi PPATK Dengan Group Properti 21 Maret 2023
14 PPATK 1
PPATK Coordination Meeting With Property Group March 21, 2023
Webinar Memahami Mekanisme Join Venture Dalam
Perkembangan Hukum Bisnis Indonesia
28 Maret 2023 3
15 Webinar For Understanding the Join Venture Hukum Online
March 28, 2023
Mechanism In the Development of Indonesian
Business Law
Pengendalian Higiene Sanitasi Di Tempat Kerja 28 Maret 2023
16 Medialab 5
Workplace Sanitary Hygiene Control March 28, 2023
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 219
Page 220
Tabel Pelatihan Karyawan
Table of Employee Training
Pelatihan Penyelenggara Tanggal Jumlah Peserta
No
Training Provider Date No. of Participants
Implementasi RKL/ RPL Rinci Untuk Kawasan Industri
& Perusahaan Industri Di Dalamnya 10 April 2023
17 Nurul Aisyah Putri 11
Implementation of Detailed Rkl/ Rpl For Industrial April 10, 2023
Estates & Industrial Companies Within Them
14 April 2023
18 Proses Payment SAP - Workflow Inhouse 1
April 14, 2023
Sosialisasi Cascading KPI Urban Planning 8 Mei 2023
19 Inhouse 12
Socialization of Cascading Urban Planning Kpi May 8, 2023
Sosialisasi Cascading KPI Residential & Industrial 8 Mei 2023
20 Inhouse 5
Socialization of Cascading Residential & Industrial Kpi May 8, 2023
Sosialisasi Perlindungan Tenaga Kerja Perempuan Di
Tempat Kerja 11 Mei 2023
21 Disnaker Bekasi 1
Socialization of Protection of Women Workers In the May 11, 2023
Workplace
Bisnis Proses, Jobdesc, SOP, WI, QR, IBPR, IADL WTP & 15 Mei 2023
22 Inhouse 7
WWTP May 15, 2023
16 Mei 2023
23 Skills for Service Excellence PQM Consultant 18
May 16, 2023
26 Mei 2023
24 Sosialisasi SR System - HC Module SML 2
May 26, 2023
Management Pengawasan Landscape & Hardscape 7 Juni 2023
25 Sebastian Lim 8
Landscape & Hardscape Supervision Management June 7, 2023
9 Juni 2023
26 7 Steps Recruitment Inhouse 3
June 9, 2023
22 Juni 2023
27 Accelerating Sustainable Development IDX 1
June 22, 2023
30 Juni 2023
28 Leadership In Business Lego Sinarmasland 1
June 30, 2023
Seminar Pasar Modal 6 Juli 2023
29 Sinarmas Sekuritas 49
Capital Market Seminar July 6, 2023
Visi, Misi, Com Prof, Objective, Policy, K3 &
Lingkungan 7 Juli 2023
30 Inhouse 28
Vision, Mission, Com Prof, Objective, Policy, K3 & July 7, 2023
Environment
Pengelasan Pipa HDPE & Pengetesan Pipa yang
10 Juli 2023
31 Disambung Pt Nawa Wisnu Perkasa 6
July 10, 2023
Hdpe Pipe Welding & Jointed Pipe Testing
Tax Update Webminar - Minister of Finance Regulation 1 Agustus 2023
32 Delloite 1
No. 66 of 2023 August 1, 2023
Sosialisasi Perubahan Peraturan No 1-V Tentang
Ketentuan Pencantatan Saham & Efek Bersifat Ekuitas
Selain Saham yang Di Terbitkan Oleh Perusahaan
Tercatan Di Papan Akrelerasi 3 Agustus 2023
33 IDX 2
Socialization of Amendments To Regulation No August 3, 2023
1-V Regarding the Provisions For Listing Shares &
Equity Securities Other Than Shares Issued By Listed
Companies in the Acceleration Board
Sosialisasi Bigtrons 7 Agustus 2023
34 CLT & Samakta 2
Socialization of Bigtrons August 7, 2023
Rekonsiliasi Penjualan PPATK Dengan Laporan
7 Agustus 2023
35 Penjualan SAP Inhouse 5
August 7, 2023
Reconciliation of PPATK Sales With SAP Sales Report
Potensi Pertumbuhan Perusahaan Melalui Penerbitan
8 Agustus 2023
36 Sukuk IDX 2
August 8, 2023
Company's Growth Potential Through Sukuk Issuance
220 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 221
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Tabel Pelatihan Karyawan
Table of Employee Training
Pelatihan Penyelenggara Tanggal Jumlah Peserta
No
Training Provider Date No. of Participants
Sosialisasi Produk Bigtrons – Coredlib 21 Agustus 2023
37 SML & Samakta 5
Bigtrons Product Socialization - Coredlib August 21, 2023
22 Agustus 2023
38 Nims Connect Master Data Center Smartfren 11
August 22, 2023
Sosialisasi SOP Warehouse 24 Agustus 2023
39 Inhouse 39
Socialization of Warehouse Sop August 24, 2023
Sosialisasi Home Ownership Program Gathering 25 Agustus 2023
40 SML 28
Socialization of Home Ownership Program Gathering August 25, 2023
Data Center Inventory Monitoring Data Center 13 September 2023
41 Smartfren 3
Infrastructure Management September 13, 2023
Sosialisasi Perubahan Format NPWP 6 Oktober 2023
42 Inhouse 19
Socialization of Changes In Npwp Format October 6, 2023
10 Oktober 2023
43 Economic & Capital Market Outlook 2024 CSA Community 2
October 10, 2023
Virtual Group Discussion With Minister of Cooperatives
13 Oktober 2023
44 and Smes Republic of Indonesia Bahana Sekuritas 2
October 13, 2023
Meningkatkan Kinerja Karyawan 13 Oktober 2023
45 Inhouse 6
Improving Employee Performance October 13, 2023
Pembinaan Enviromental Pollution Control
Management (EPCM) 18 Oktober 2023
46 'Dinas Lingkungan Hidup 1
Enviromental Pollution Control Management (EPCM) October 18, 2023
Coaching
Refreshment Perpanjangan K3 Konstruksi 26 Oktober 2023
47 Midiatama 1
Refreshment of Construction Hazard Extension October 26, 2023
Diseminasi Hasil Indeks Eketivitas (Id) Kinerja Pajak TH
2023 1 November 2023
48 IE PPATK 1
Dissemination of Tax Performance Index (Id) Results November 1, 2023
In 2023
Assuring Family Owned Business Sustainability By Komite Nasional Kebijakan 2 November 2023
49 2
Building Trust Through Governance Governansi November 2, 2023
Achieving Sustainable Growth Through Cohesive 7 November 2023
50 OJK 1
Collaboration November 7, 2023
Urgensi Regulatory Technology dan Digital Evidence
Dalam Mendukung Efektivitas Penegak Hukum TPPU &
TPPT 'Direktorat Hukum & 7 November 2023
51 1
The Urgency of Regulatory Technology and Digital Regulasi PPATK November 7, 2023
Evidence In Supporting the Effectiveness of Law
Enforcement TPPU & TPPT
Sosialisasi dan Pengenalan Tools Microsoft 365 16 November 2023
52 Inhouse 30
Socialization and Introduction of Microsoft 365 Tools November 16, 2023
Instalasi Pengelolaan Limbah cair 16 November 2023
53 Inhouse 21
Waste water Management Installation November 16, 2023
Pelatihan & Sertifikasi Profesi Penanggung Jawab
Pengendalian Pencemaran Air (PPPA) 20 November 2023
54 Syslab 1
Training & Professional Certification of Person In November 20, 2023
Charge of Water Pollution Control (PPPA)
Training Reservasi 30 November 2023
55 Inhouse 33
Reservation Training November 30, 2023
Meningkatkan Kinerja Karyawan - Tahap Ii 12 Desember 2023
56 Inhouse 6
Improving Employee Performance - Phase Ii December 12, 2023
Pestisida 13 Desember 2023
57 Inhouse 6
Pesticides December 13, 2023
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 221
Page 222
Tabel Pelatihan Karyawan
Table of Employee Training
Pelatihan Penyelenggara Tanggal Jumlah Peserta
No
Training Provider Date No. of Participants
Upskillings SML Employees Meningkatkan
Kemampuan Untuk Kebutuhan Masa Depan Melalui
18 Desember 2023
58 Enterprise Skills Intiative SML 1
December 18, 2023
Upskillings Sml Employees To Enhance Capabilities For
Future Needs Through Enterprise Skills Intiative
Sosialisasi Kriteria & Penilaian ACGS 20 Desember 2023
59 OJK 2
Socialization of Acgs Criteria & Assessment December 20, 2023
Menjamin Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Ensuring Occupational Health and Safety (OHS)
[OJK:6.c.2) c)] [OJK:6.c.2) c)]
Perseroan menyadari tanggung jawabnya dalam The Company recognizes its responsibility to ensure a
memastikan lingkungan kerja yang aman dan sehat bagi safe and healthy work environment for all employees.
seluruh karyawan. Kebijakan K3 Perseroan bertujuan untuk the Company’s OHS Policy aims to minimize workplace
mengurangi risiko kesehatan pada lingkungan kerja dan exposure to health risks and prevent accidents. It is
mencegah terjadinya kecelakaan. Kebijakan ini sejalan aligned with Government Regulation No. 50 of 2012 in the
dengan Peraturan Pemerintah No. 50 Tahun 2012 tentang Implementation of SMK3.
Penerapan SMK3.
Kebijakan ini berfungsi sebagai referensi bagi seluruh This Policy acts as a reference for all health and safety
inisiatif kesehatan dan keamanan, demi tercapainya tempat initiatives, with the objective of attaining a workplace
kerja bebas kecelakaan. Selain itu, Perseroan melakukan free from injuries. Additionally, we conduct routine risk
evaluasi risiko K3 secara rutin, serta sesi-sesi pelatihan assessments for occupational health and safety, arrange
dan kampanye kesadaran K3 untuk mendorong perubahan training sessions and awareness campaigns to foster
perilaku dan menjamin kepatuhan karyawan pada protokol behavioral shifts, and guarantee the adherence to safety
keselamatan dalam kegiatan mereka sehari-hari. protocols in the daily activities of our employees.
222 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 223
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Model Bisnis yang Inklusif [OJK:6.b.]
An Inclusive Business Model [OJK:6.b.]
Model Bisnis yang Inklusif [OJK:6.b.] An Inclusive Business Model [OJK:6.b.]
Sebagai warga dari ekosistem yang lebih luas, kegiatan As a member of a wider ecosystem, the Company’s business
usaha Perseroan juga menghasilkan nilai ekonomi yang activities also generate economic values that directly and
secara langsung dan tidak langsung memberikan kontribusi indirectly contribute to the economic wellbeing of our
pada kesejahteraan ekonomi para pemangku kepentingan. stakeholders.
Nilai-nilai ekonomi yang dihasilkan akan didistribusikan The generated economic values are distributed to our
kepada para pemangku kepentingan melalui pembayaran stakeholders through payment of taxes, dividends for
pajak, dividen bagi para pemegang saham, gaji dan shareholders, employee salaries and benefits, procurement
tunjangan karyawan, pembelian barang-barang, serta of goods, as well as contributions to social activities.
kontribusi pada kegiatan sosial.
Uraian
2023 2022 2021
Description
Nilai Ekonomi yang Langsung Dihasilkan* (Rp Miliar)
Direct Economic Value Generated* (Rp Billion)
Penerimaan dari pelanggan
2,353 2,271 1,092
Receipts from customers
Total Nilai Ekonomi yang Dihasilkan
2,353 2,271 1,092
Total Economic Value Generated
Nilai Ekonomi yang Diinvestasikan* (Rp Miliar)
Economic Value Invested* (Rp Billion)
Pembayaran untuk pembelian tanah
36 55 43
Payments for acquisitions of land
Perolehan aset tetap
47 91 41
Acquisitions of property, plant, equipment
Perolehan properti investasi
7 21 4
Acquisitions of investment properties
Total Nilai Ekonomi yang Diinvestasikan
90 167 87
Total Economic Value Invested
Nilai Ekonomi yang Didistribusikan* (Rp Miliar)
Economic Value Distributed* (Rp Billion)
Pembayaran gaji dan tunjangan
70 63 52
Payments for salaries, wages and allowances
Pembayaran kepada jasa kontraktor
593 559 559
Payments to contractors
Pembayaran kepada pemasok atas barang dan jasa lainnya
244 243 279
Payments to suppliers for other goods and services
Pembayaran kepada pemerintah (Jumlah pajak yang dibayarkan)
68 81 37
Payment to government (taxes paid)
Pembayaran kepada penyedia modal Pembayaran dividen
1,060 843 892
Payment to providers of capital Dividend payment
Kontribusi CSR dan sumbangan
1 1.5 2.7
CSR and donation contribution
Nilai Ekonomi yang Didistribusikan
2,036 1,791 1,822
Economic Value Distributed
* berdasarkan Laporan Arus Kas Konsolidasian
*based in Consolidated Statements of Cash Flows
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 223
Page 224
Total prapenjualan mencapai Rp1,87 triliun di tahun 2023 Total marketing sales reached Rp1,87 triliun in 2023 dibanding sebesar Rp1,86 triliun di tahun sebelumnya, serta compared to Rp1.86 trillion a year ago, and exceeding the melampaui target marketing sales sebesar 4.10% untuk tahun marketing sales target of 4.10% for 2023. Payments from 2023. Pembayaran dari pelanggan dan penerimaan lainnya customers and other receipts amounted to Rp2.35 trillion tercatat sebesar Rp2,35 triliun dari sebesar Rp2,27 triliun di tahun versus Rp2.27 trillion in 2022, primarily contributed by sales 2022, yang terutama disumbangkan oleh penjualan lahan of industrial land. industri. Nilai ekonomi yang diinvestasikan terdiri dari pembayaran Economic value invested comprises of payments for land, untuk akuisisi tanah, properti, fasilitas dan peralatan, serta property, plant and equipment acquisitions, as well as perolehan properti investasi. Total pembayaran untuk acquisitions of investment properties. Total payments for akuisisi tanah, properti, fasilitas dan peralatan tercatat land, property, plant and equipment acquisitions were sebesar Rp82,93 miliar, sedangkan perolehan properti recorded at Rp82.93 billion, while acquisitions of investment investasi mencapai sebesar Rp7,27 miliar di tahun 2023. properties reached Rp7.27 billion in 2023. Total pembayaran gaji dan tunjangan meningkat 12% Total payments for salaries, wages and allowances grew mencapai sebesar Rp70,19 miliar, untuk sebanyak 493 by 12% to Rp70.19 billion, for 493 permanent and non- karyawan tetap dan tidak tetap. permanent employees. Pembayaran kepada para kontraktor dan pemasok Payments to domestic contractors and suppliers reached domestik mencapai sebesar Rp592,70 miliar, yang Rp592.70 billion, spent mainly for infrastructure terutama digunakan untuk pengembangan infrastrukur, development, environmental maintenance and security jasa pemeliharaan lingkungan dan layanan keamanan, service, sales commission and consulting service payments, komisi penjualan dan pembayaran layanan konsultasi, serta as well as for procurement of goods to support business pengadaan barang untuk mendukung kegiatan usaha. operations. Pembayaran kepada pemerintah dalam bentuk pembayaran Payment to the Government in the form of tax payments pajak menurun sebesar 16% atau sebesar Rp68 miliar dari decreased by 16% to Rp68 billion from 81 billion. Tax Rp81 miliar. Pembayaran pajak dalam bentuk pembayaran payment was in the form of final tax and income tax pajak final dan pajak penghasilan memberi kontribusi pada payments that support both regional and national pengembangan daerah dan nasional. development. Berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Based in the resolution of the Annual General Meeting of Tahunan tanggal 19 Juni 2023, pemegang saham menyetujui Shareholders held in June 19, 2023, shareholders approved pembagian dividen tunai sebesar Rp1,20 triliun atau sebesar the distribution of Rp1.20 trillion or Rp25 per share was Rp25 per saham dibagikan sebagai dividen tunai tahun buku distributed as cash dividend for 2022 fiscal year. A total of 2022. Sebesar Rp723 miliar atau sebesar Rp15 per saham Rp723 billion or Rp15 per share was distributed as interim dibagikan sebagai dividen interim pada bulan November dividend in November 2022, while Rp482 billion or Rp 10 2022, sedangkan sebesar Rp482 miliar atau sebesar Rp10 per share was distributed as final cash dividend in July 2023. per saham dibagikan sebagai dividen tunai final di bulan the BOC approved the distribution of interim dividend of Juli 2023. Dewan Komisaris menyetujui pembagian dividen Rp578 billion or Rp12 per share was distributed as interim interim sebesar Rp578 miliar atau sebesar Rp12 per saham dividend for fiscal year 2023 in December 2023. untuk dibagikan sebagai dividen interim tahun buku 2023 pada bulan Desember 2023. Kontribusi untuk kegiatan sosial dan sumbangan mencapai Contribution for social activities and donations reached sebesar Rp2,5 miliar dari masing-masing sebesar Rp1 miliar Rp2.5 billion, from Rp1 billion and Rp1.5 billion in 2023 dan dan Rp1,5 miliar di tahun 2023 dan 2022. 2022 respectively. 224 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 225
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Pilar 2: Perubahan Iklim dan Lingkungan [OJK.6.d]
Pillar 2: Climate Change & the Environment [OJK.6.d]
Puradelta Lestari menyadari besarnya dampak dari kegiatan Puradelta Lestari acknowledges the substantial impact its
operasinya yang luas pada lingkungan, serta juga sebaliknya extensive operations have in the environment, as well as the
pengaruh lingkungan pada kegiatan usahanya. Untuk reciprocal influence the environment exerts in its business.
itu, Perseoan tetap mempertahankan dedikasinya untuk As such, the Company is steadfastly dedicated to operating
menjalankan operasi secara berkelanjutan di seluruh aspek sustainably across all aspects of its business. This includes
usahanya. Upaya ini meliputi penerapan prinsip kehati- applying precautionary principles when managing its
hatian dalam pengelolaan emisi gas rumah kaca, energi, greenhouse gas emissions, energy, and water consumption
dan konsumsi air guna meminimalkan dampaknya terhadap to minimize environmental impacts. the Company’s
lingkungan. Sikap proaktif Perseroan terhadap perubahan proactive stance in climate change encompasses both
iklim mencakup mitigasi dan adaptasi, selaras dengan mitigation and adaptation, aligning with the Government’s
agenda Pemerintah di bidang kelestarian lingkungan. agenda for environmental sustainability.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 225
Page 226
Dalam memberi kontribusi pada pelestarian lingkungan, In contributing to environmental preservation, Kota Deltamas
Kota Deltamas telah sejak awal mengalokasikan wilayah has been committed from the beginning to allocate its
industrinya bagi pelanggan yang beroperasi tanpa industrial zone exclusively to tenants that operate without
menimbulkan polusi. Selain itu, proses manajemen causing pollution. Further, Kota Deltamas’ environment
lingkungan Kota Deltamas telah dikembangkan berdasarkan management processes have been developed based in
praktik internasional yang paling ketat serta telah meraih the strictest internationally accepted best practices and are
sertifikasi ISO 14001:2015 di bidang Sistem Manajemen already certified with ISO 14001: 2015 for Environmental
Lingkungan. Management System.
Praktik Pengelolaan Limbah Waste Management Practices
Operasi sehari-hari dari para pelanggan industri The daily operations of our industrial customers generate
menghasilkan limbah cair, selain limbah beracun dan liquid waste, in addition to toxic and hazardous waste. In
berbahaya. Selain itu, limbah domestik hunian yang addition, residential domestic waste handle by external
dikelola oleh pihak ketiga, serta kegiatan operasional hotel services, as well as our hotel operations generate liquid
kami menghasilkan limbah cair. waste.
Pengolahan Limbah Industri Cair Liquid Industrial Waste Treatment
Puradelta Lestari menjalankan empat Instalasi Pengolahan Puradelta Lestari runs four Waste water Treatment Plants
Air Limbah (IPAL) dengan kapasitas yang mampu mengolah (WWTP) with the capacity to convert over 20,000 cubic
lebih dari 20.000 meter kubik limbah cair menjadi air yang meters of waste water into environmentally safe body
aman bagi lingkungan dan memenuhi persyaratan yang of water that complies with the requirements set by the
ditetapkan oleh Baku Mutu Lingkungan (BML). Environmental Quality Standards (Baku Mutu Lingkungan or
BML).
Volume Limbah Cair yang Diolah (juta m3)
Volume of Treated Waste Water (million m3)
1.64 2.06 2.00
2021 2022 2023
Pengolahan limbah cair dipantau dengan cermat guna The processing of waste water treatment is meticulously
memastikan kepatuhan terhadap standar kualitas yang supervised to ensure compliance with the quality standards
ditetapkan dalam Peraturan Menteri Lingkungan Hidup No. outlined in Minister of Environment Regulation No. 03
03 Tahun 2010. Pemeriksaan laboratorium internal dilakukan Year 2010. Internal laboratory inspections are conducted
setiap hari, sedangkan pemeriksaan oleh laboratorium daily, and independent laboratory inspections of industrial
independen atas limbah cair dari para pelanggan industri tenants' waste water and Waste water Treatment Plants
dan Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) dilakukan setiap (WWTP) are performed monthly. WWTP Plants are directly
bulan. IPAL sudah terhubung langsung dengan Kementerian connected to the Ministry of Environment and Forestry
Lingkungan Hidup dan Kehutanan (KLHK) sehingga indikator (KLHK) so the term indicators presented in the WWTP area
jangka di area IPAL dapat disajikan secara real time. Kualitas are real time. the discharge water's quality is consistently
air yang dialirkan dijaga secara konsisten, guna menjamin maintained, guaranteeing that levels of Chemical Oxygen
agar tingkat Chemical Oxygen Demand (COD) dan Biological Demand (COD) and Biological Oxygen Demand (BOD) never
Oxygen Demand (BOD) tidak melampaui persyaratan yang exceed the requirements stipulated by the authorities.
ditetapkan oleh pihak berwenang.
226 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 227
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Clean water Raw water
WTP
Waste water
Raw water
River
WWTP
Industrial
activities
Waste
Management
Sediment Service
Pada tahun 2023, total limbah cair yang diolah melalui IPAL In 2023, total liquid waste processed by WWTP reached 2.00
mencapai sebesar 2,00 juta m3, menurun sebesar 3% dari million m3, down by 3% from 2.06 million m3 in 2022.
2,06 juta m3 pada tahun 2022.
Sebagai upaya untuk menerapkan prinsip ‘Reuse, Recycle, In an effort to adopt the ‘Reuse, Recycle, and Recovery’
and Recovery’, saat ini sedang dibangun fasilitas untuk daur principle, a water recycling facility is under construction. Set
ulang air. Direncanakan akan mulai beroperasi pada tahun to be operational by 2024, the new facility is capable of
2024, fasilitas baru ini mampu mengolah hingga sebesar converting up to 8,000 m3 of waste water per day to be
8.000 m3 limbah cair setiap hari untuk kemudian dapat reused. Recycled water will be used to meet the needs of
digunakan kembali. Air daur ulang akan dimanfaatkan untuk some international tenants, in support of the Sustainable
memenuhi kebutuhan beberapa pelanggan internasional, Eco Development. This initiative is also aligned with the
guna mendukung Pembangunan Ekologi Berkelanjutan. Government’s Zero Run Off Water program, as outlined in
Inisiatif ini juga sejalan dengan program Pemerintah Zero the Government Regulation No. 13 Year 2017.
Run Off Water yang dituangkan dalam Peraturan Pemerintah
No. 13 Tahun 2017.
Limbah Beracun dan Berbahaya Toxic and Hazardous Waste
Limbah Beracun dan Berbahaya (B3) dalam bentuk lumpur Toxic and Hazardous Waste (B3) in the form of solid sludge
padat hasil proses WWTP fasilitas yang akan dikelola oleh from the WWTP process is handled by external service
penyedia layanan pihak ketiga. Limbah B3 mensyaratkan providers. Toxic and Hazardous waste require stricter
kebijakan manajemen limbah yang lebih ketat guna waste management policies to avoid unintended leakage
menghindari terjadinya kebocoran bahan kimia dan limbah of hazardous chemicals and other liquid waste to the
cair berbahaya lainnya ke masyarakat sekitar. Limbah B3 surrounding communities. Toxic and hazardous waste is
dipindahkan ke fasilitas penampungan limbah sementara di moved to temporary waste shelters in each WWTP before
masing-masing WWTP sebelum dialihkan ke pihak ke tiga transferred to a licensed third party vendor for further
yang telah memiliki ijin untuk pengolahan lebih lanjut. processing.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 227
Page 228
Volume Limbah Beracun & Berbahaya (m3)
Volume of Toxic & Hazardous Waste
83 158 110
2021 2022 2023
Total produksi limbah B3 mencapai sebesar 110 ton dari Total toxic and hazardous waste produced reached 110 tons
sebesar 158 ton di tahun sebelumnya. from 158 tons a year earlier.
Limbah Cair Hotel Hotel Liquid Waste
Limbah cair dari fasilitas hotel yang dikelola oleh Perseroan, Liquid waste from the Company’s operated hotel, Le
Le Premier, telah melalui proses prapengolahan agar Premier, undergoes pre-treatments in order to meet
memenuhi standar baku mutu yang ditetapkan oleh the quality standards set by the Minister of Environment
Peraturan Menteri Lingkungan Hidup. Di tahun 2023, total Regulation. In 2023, total liquid waste from hotel operation
limbah cair dari operasi hotel mencapai sebesar 11.254 m3, reached 11,254 m3, or 938 m3 per month, from 9,865 m3 or
atau 938 m3 per bulan, dari sebesar 9.865 m3, atau sekitar roughly 882 m3 per month in 2022.
882 m3 per bulan di tahun 2022.
Limbah Rumah Tangga Domestic Waste
Limbah rumah tangga dari para pelanggan komersial dan Commercial and residential tenants' domestic waste is
hunian dikelola oleh penyedia layanan pihak ketiga, yang handled by external service providers, who are tasked with
bertugas mengolah dan mengangkut limbah tersebut ke processing and transporting the waste to the Final Storage
lokasi Tempat Pembuangan Akhir TPA. location (Tempat Pembuangan Akhir or TPA).
228 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 229
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Volume Limbah Domestik yang Dihasilkan (m3)
Volume of Domestic Waste
1,276 2,153 2,104
2021 2022 2023
Total limbah domestik yang dihasilkan tahun 2023 mencapai In total, domestic waste produced in 2023 reached 2,104
sebesar 2.104 m3 dari 2.153 m3 di tahun sebelumnya, m3 tonnes from 2,153 m3 tonnes a year earlier, along
seiring dengan makin meningkatnya jumlah pelanggan di with the growing number of tenants in the residential and
area hunian dan komersial. commercial areas.
Pengolahan Air Bersih Clean Water Treatment
Untuk memenuhi kebutuhan air bersih dari para To meet the clean water needs of its industrial, commercial
pelanggan industri, komersial dan hunian, Kota Deltamas and residential tenants, Kota Deltamas runs a water
mengoperasikan fasilitas pengolahan air bersih untuk treatment facility to treat water drawn from the Tarum
mengolah air yang diambil dari sungai Tarum Barat. Barat River.
Fasilitas tersebut terhubung dengan jaringan pipa air This plant is connected to an advanced network of water
yang canggih untuk mendistribusikan air bersih ke para pipes for supplying fresh water to industrial, commercial,
pelanggan di kawasan industri, komersial, dan hunian. and residential tenants. the internal laboratory conducts
Laboratorium internal secara rutin memantau kualitas daily monitoring of water quality, and an independent
air secara harian, sedangkan laboratorium independen laboratory conducts monthly inspections in the quality
melakukan pemeriksaan bulanan atas kualitas sumber air, of the water source, the clean water produced, and the
air bersih yang dihasilkan, serta air yang didistribusikan. distributed water.
Produksi, Distribusi & Hasil Distribusi Air Bersih
Fresh Water Production, Distribution & Distribution Result
2023 2022 2021
Volume (Ribuan M3) Rata-rata Rata-rata Rata-rata
No
Volume (Thousand M3) Jumlah Bulan Jumlah Bulan Jumlah Bulan
Total Average Total Average Total Average
Month Month Month
Air Mentah
1 4,338 362 5,354 446 5,850 487
Raw Water
Air Bersih
2 4,148 346 5,149 429 5,587 466
Clean Water
Air yang Didistribusikan
3 3,850 321 4,776 398 5,354 446
Billed Water
Sebanyak 5,59 juta kubik meter air bersih telah dihasilkan pada 5.59 million cubic meters of fresh water was generated in
tahun 2023, yang terutama didistribusikan ke para pelanggan 2023, primarily distributed to industrial tenants (84%), with
industri (84%), dengan distribusi ke pelanggan komersial dan additional distribution to commercial (7%) and residential
hunian masing-masing sebesar (7%) dan (9%). (9%) tenants.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 229
Page 230
Tingkat Kehilangan Produksi %
Tingkat Kehilangan Distribusi %
Rate of Production Loss Rate of Distribution Loss
4,38 3,83 4,49 7,19 7,24 4,19
2021 2022 2023 2021 2022 2023
Perseroan terus berupaya untuk mengurangi kehilangan The Company continuously strive to reduce production
produksi dan kehilangan distribusi saat dilakukan losses and distribution losses when distributing water
penyaluran kebutuhan air. Selama tahun 2023, tercatat needs. During 2023, production losses were recorded at
sebesar 4,49% kehilangan produksi, lebih tinggi sebesar 4.49% higher 0.66% compared to 2022. Meanwhile, the
0,66% dibandingkan tahun 2022. Sedangkan, untuk distribution losses were recorded at 4.19% lower 3.05%
kehilangan distribusi tercatat sebesar 4,19% lebih rendah compared to 2022.
sebesar 3,05% dibandingkan tahun 2022.
Secara internal, air bersih terutama digunakan untuk Internally, water is used primarily to meet the operational
memenuhi kebutuhan operasional Le Premier Hotel, Kantor needs at Le Premier Hotel, Kota Deltamas Marketing
Pemasaran Kota Deltamas, Deltamas Sport Center, Club Office, Deltamas Sport Center, Club House, and Swimming
House dan Kolam Renang, serta fasilitas pendukung lainnya. Pool, along with other supporting facilities. These facilities
Fasilitas-fasilitas tersebut secara kolektif memiliki luas lantai collectively occupy a total gross floor area of 31,503 m2,
bruto sebesar 31.503 m2 dengan rata-rata penggunaan air with an average water usage of 1.23 m3 per m2 of gross
sebesar 1,23 m3 per m2 luas lantai bruto. floor area.
230 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 231
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Volume Penggunaan Air Internal (dalam m3) per m2 GFA terokupansi %
Volume of Internal Water Usage (in m3) per m2 of Occupied GFA
2.33 2.82 2.79 2.33 2.82 1.33 0.51 3.53 3.85 0.27 0.36 0.34 1.06 1.35 0.85
2021 2022 2023 2021 2022 2023 2021 2022 2023 2021 2022 2023 2021 2022 2023
Kantor Pemasaran Le Premier Hotel Clubhouse & Kolam Renang Deltamas Sport Fasilitas Pendukung
Marketing Office Clubhouse & Swimming Pool Center Supporting Facilities
Emisi Gas Rumah Kaca Greenhouse Gas Emission
Sumber utama konsumsi energi adalah listrik, yang terutama The main source of energy consumption is electricity,
dipasok oleh PT Perusahaan Listrik Negara atau PLN predominantly supplied by the State Electricity Company,
(Persero). Guna memenuhi kebutuhan listrik internalnya, PT Perusahaan Listrik Negara or PLN (Persero). To meet
Perseroan juga mengoperasikan fasilitas energi surya dalam its internal electricity needs, the Company also operates
skala kecil dan generator listrik bertenaga diesel. a small scale solar energy facility and diesel powered
electricity generators.
Sebagian besar konsumsi energi internal digunakan untuk Most of its internal energy consumptions were used to
mendukung operasi unit-unit properti yang dikelola secara support the operation of internally managed property units,
internal, termasuk Le Premier Hotel, Kantor Pemasaran Kota including Le Premier Hotel, Kota Deltamas Marketing Office,
Deltamas, Deltamas Sport Center, Club House dan Kolam Deltamas Sport Center, Clubhouse and Swimming Pool, as
Renang, serta fasilitas pendukung lainnya. well as other supporting facilities.
Guna menurunkan tingkat emisi karbonnya akibat kegiatan In a bid to lower carbon emissions arising from its daily
usaha sehari-hari, Perseroan mulai memanfaatkan layanan business operations, the Company initiated the use of the
Renewable Energy Certificate (REC) dari PLN sejak bulan Renewable Energy Certificate (REC) service from PLN since
Desember 2021. December 2021.
Intensitas Energi (KWH/m2)
Energy Intensity (KWH/m2)
174 176 193 193 168 128 0 36 52 12 16 17 236 296 380
2021 2022 2023 2021 2022 2023 2021 2022 2023 2021 2022 2023 2021 2022 2023
Kantor Pemasaran Le Premier Hotel Clubhouse & Kolam Renang Deltamas Sport Fasilitas Pendukung
Marketing Office Clubhouse & Swimming Pool Center Supporting Facilities
REC merupakan instrumen yang merepresentasikan hak REC is an instrument that represents ownership rights over
kepemilikan atas manfaat lingkungan dari energi listrik the environmental benefits of electrical energy produced by
yang dihasilkan oleh pembangkit listrik energi terbarukan, renewable energy power plants, where one unit of REC is
di mana satu unit REC setara dengan 1 MWh energi yang equivalent to 1 MWh of energy generated from renewable
dihasilkan dari pembangkit listrik energi terbarukan. energy power plants.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 231
Page 232
Listrik dari layanan REC berasal dari Pembangkit Listrik Electricity for the REC service is sourced from the Kamojang
Tenaga Panas Bumi (PLTP) Kamojang, PLTP Ulubelu, serta Geothermal Power Plant (PLTP), the Ulubelu PLTP and the
Pembangkit Listrik Tenaga Air di Bakaru. Sebanyak 5.201 Hydro Power Plant in Bakaru. 5,201 REC units were used in
unit REC digunakan pada tahun 2023 untuk kebutuhan 2023 for the Company’s operational activities, lowering the
aktivitas operasional Perseroan, sehingga menurunkan CO2 emission by 4,524.9 tons per MWh.
emisi CO2 sebesar 4.524,9 ton per MWh.
Bulan Unit Retire Carbon Emissions
No Project Name Project Type
Month (Unit) Avoided (Ton CO2/MWh)
Januari
1 PLTP Kamojang Geothermal Energy 421 366.27
January
Februari
2 PLTP Kamojang Geothermal Energy 438 381.06
February
Maret
3 PLTP Ulubelu Geothermal Energy 401 348.87
March
April
4 PLTA Bakaru Hydro Energy 432 375.84
April
Mei
5 PLTP Ulubelu Geothermal Energy 446 388.02
May
Juni
6 PLTP Ulubelu Geothermal Energy 432 375.84
June
Juli
7 PLTP Ulubelu Geothermal Energy 438 381.06
July
Agustus
8 PLTP Ulubelu Geothermal Energy 455 395.85
August
September
9 PLTP Ulubelu Geothermal Energy 455 395.85
September
Oktober
10 PLTP Ulubelu Geothermal Energy 461 401.07
October
November
11 PLTA Bakaru Hydro Energy 432 375.84
November
Desember
12 PLTA Bakaru Hydro Energy 390 339.3
December
Total 5201 4524.87
Emisi Gas Rumah Kaca dan Intensitas Gas Rumah Kaca
GHG Emission and GHG Emission Intensity
7,19%
7,24%
4,19%
4,38% 4,49%
3,83%
2021 2022 2023
Efek Gas Rumah Kaca (ton CO2e) Intensitas Emisi Gas Rumah Kaca
GHG Emission (ton CO2e) (ton CO2e per m2 GFA terokupansi)
GHG Emission Intensity (ton CO2e per m2 occupied GFA)
232 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 233
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Guna menjamin pasokan listrik premium tanpa gangguan To guarantee uninterrupted, premium supply of electricity
bagi para pelanggan, kebutuhan listrik Kota Deltamas for its tenants, Kota Deltamas’ electricity needs are supplied
dipasok dari dua substation tegangan ekstra yang berasal by two extra high voltage substations that come from three
dari tiga dari tiga pembangkit listrik, yakni PLTA Cirata, PLTU power plants, namely PLTA Cirata, PLTU Indramayu, and
Indramayu, dan PLTU Muara Tawar. Para pelanggan industri PLTU Muara Tawar. Industrial tenants within the data center
dalam kluster data center juga dapat memanfaatkan akses cluster can also access up to 993 MVA of electricity from the
listrik hingga sebesar 993 MVA dari PLN. Para pelanggan State Electricity Company. Industry tenants also have the
industri juga memiliki opsi untuk menggunakan ‘listrik dari option to use ‘green renewable electricity’ from PLN for its
energi terbarukan’ dari PLN untuk kebutuhan operasionalnya, operation, with a selection of renewable energy products
dengan berbagai pilihan produk dan layanan energi and services, including Renewable Energy Certificate,
terbarukan, termasuk solusi Renewable Energy Certificate, Premium Green, and Carbon Credit solutions.
Premium Green, serta solusi Carbon Credit.
Untuk makin menurunkan jejak karbonnya, Kota Deltamas To further reduce its carbon footprint, Kota Deltamas
meluncurkan proyek uji coba di tahun 2023 untuk launched a pilot project in 2023 to start using electric
mulai menggunakan kendaraan listrik untuk kebutuhan vehicles for its day-to-day operation. As of end of 2023, 10
operasional sehari-hari. Hingga akhir 2023, sebanyak 10 electric motorcycles and 12 electric cars were used for daily
motor listrik dan 12 mobil listrik telah dimanfaatkan untuk transportation, with plans to roll-out a larger initiative in
kebutuhan transportasi harian, dengan rencana untuk 2024.
menerapkan inisiatif yang lebih besar di tahun 2024.
Guna mengantisipasi makin berkembangnya kendaraan In anticipation of the growing popularity of electric vehicles
listrik di Indonesia, saat ini sedang dibangun tujuh buah in Indonesia, seven electric recharge stations are currently
stasiun pengisian listrik (electric recharge stations) di under development within Kota Deltamas, scheduled to
kawasan Kota Deltamas, yang dijadwalkan akan mulai become operational by the second quarter of 2024.
beroperasi pada kuartal ke dua tahun 2024.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 233
Page 234
Pengembangan Zona Hijau Green Zone Development
Perseroan telah menetapkan area terbuka hijau dan The Company designates green open spaces and public
fasilitas publik, yang bertujuan menjamin standar hidup facilities, aiming to ensure a high standard of living. This
yang tinggi. Area tersebut secara khusus dialokasikan untuk area is specifically reserved for creating green parks and
membangun taman-taman dan ruang-ruang terbuka yang open zones accessible to the public. Puradelta Lestari
dapat diakses oleh masyarakat. Puradelta Lestari juga also manages a nursery center to support sustainable
mengelola fasilitas pembibitan untuk mendukung kegiatan reforestation efforts in the Kota Deltamas area and oversees
penghijauan yang berkelanjutan di wilayah Kota Deltamas several retention ponds suitable for eco-friendly recreational
serta memelihara beberapa kolam retensi untuk kegiatan activities and water preservation.
rekreasi ramah lingkungan dan kebutuhan cadangan air.
Luas pengembangan Panjang jalur pejalan kaki Jumlah pohon yang
ruang terbuka hijau (m2) yang dikembangkan (m) ditanam (buah)
Area developed for open green space Length of Developed pedestrian way Number of trees planted (buah)
26,717 106,830 112,130 600 2,894 3,240 627 1,086 1,176
2021 2022 2023 2021 2022 2023 2021 2022 2023
Di tahun 2023, total pembangunan jalur pejalan kaki In 2023, the total construction of pedestrian pathways
meningkat menjadi sepanjang 3.240 m dari 2.894 m to 3.240 billion from 2.894 Billion in 2022, and the
di tahun 2022, sedangkan pengembangan area hijau development of green zones expanded by 5,300 m2 from
meningkat seluas 5.300 m2 dari 106.830 m2 di tahun 2022. 106,830 m2 in 2022. 90 additional trees were planted in
Sebanyak 90 tanaman pohon tambahan telah ditanam di 2023, from the previous year.
tahun 2023, dari tahun sebelumnya.
Penggunaan Bahan Bangunan Building Material Use
Puradelta Lestari menggunakan berbagai jenis bahan Puradelta Lestari uses a diverse range of construction
bangunan untuk kebutuhan pembangunan infrastruktur, materials for infrastructure, facility, and property
fasilitas dan properti. Sebagai upaya menurunkan development. In an effort to reduce the impact of its
dampak dari pekerjaan konstruksi pada lingkungan, di construction works to the environment, in 2023 the
tahun 2023 Perseroan turut mengambil bagian dalam Company took part in a pilot project to use plastic asphalt
proyek penggunaan aspal berbahan dasar limbah plastik for its road construction. the use of plastic asphalt promises
234 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 235
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
untuk pembangunan jalan. Pemanfaatan aspal plastik to enhance road stability by up to 40%, reduce maintenance
menjanjikan peningkatan stabilitas jalan hingga sebesar cost, while reducing the volume of plastic waste through
40%, mengurangi biaya pemeliharaan, serta menurunkan waste recycling initiatives. Results from the pilot study are
volume limbah plastik melalui inisiatif daur ulang sampah. currently under review, with plans for further follow-ups.
Hasil dari studi uji coba tersebut saat ini sedang dievaluasi,
dengan rencana untuk terus ditindaklanjuti.
Biaya produksi aspal palstik lebih tinggi 3% dari biaya Plastic asphalt's production cost is 3% higher than
produksi aspal konvensional. Namun demikan, aspal conventional asphalt's production cost. But it increases road
plastik dapat meningkatkan kestabilitan jalan dengan lama stability with 7 years usage.
penggunaan sebesar 7 tahun.
Simulasi Pemeliharaan Jalan (Re-layering) untuk 21 Tahun Penggunaan
Road Maintenance Simulation (Re-layering) for 21 Years Usage
Lama Penggunaan
(Tahun) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
Usage (Year)
Aspal Konvensional
Conventional Asphalt
Aspal Plastik
Asphalt Plastic
Dibandingkan dengan aspal konvensional, aspal plastik Compared to conventional asphalt, plastic asphalt has the
berpotensi menghemat biaya pemeliharaan jalan hingga potential to reduce road maintenance cost by up to 30%.
30%.
Inisiatif lain untuk mengurangi dampak pekerjaan konstruksi Other initiatives to minimize the impact of construction
meliputi: works include:
• Optimalisasi proyek pembangunan dengan menggunakan • Optimization of construction projects using well calibrated
peralatan konstruksi yang telah dikalibrasi dan dipelihara and maintained construction equipment
• Pemisahan limbah proyek organik, non-organik dan • Organic, non-organic and hazardous project waste
berbahaya separation
• Pemanfaatan kembali limbah konstruksi secara optimal • Optimum reuse of construction waste (e.g. construction
(seperti sisa puing bangunan dan cor-coran semen), serta debris and cement casting), and
• Pengumpulan air hujan guna mengurangi penggunaan air • Rainwater harvesting to minimize the use of municipal
bersih untuk kebutuhan konstruksi. water for construction.
Pengaduan Lingkungan Hidup Environmental Complaints
Para penghuni dan masyarakat sekitar dapat mengajukan Tenants and people in the neighboring communities are
pengaduan terkait lingkungan hidup ke layanan Customer welcomed to raise their environmental related complaints
Service Center Perseroan yang beralamat di: to the Company’s Customer Service Center at:
Gedung Annex, Jl. Tol Jakarta-Cikampek Km. 37, Cikarang Address: Gedung Annex, Jl. Tol Jakarta-Cikampek Km. 37,
Pusat, Hegarmukti, Hegarmukti, Kec. Cikarang Pusat, Cikarang Pusat, Hegarmukti, Hegarmukti, Kec. Cikarang
Kabupaten Bekasi, Jawa Barat 17530 Pusat, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat 17530
Detail Kontak: Contact details:
• Hunian dan Komersial: Layanan Pelanggan Hunian • Residential and Commercial: Customer Service Residential
• Industri: Hubungan Penyewa Industri • Industrial: Tenant Relations Industrial
Tidak ada keluhan lingkungan hidup signifikan yang No considerable environmentally related complaints filed
dilaporkan selama tahun 2023. during 2023.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 235
Page 236
Pilar 3: Masyarakat yang Berkelanjutan [OJK:6.c.3.] Pillar 3: Sustainable Communities [OJK:6.c.3.] Filosofi bisnis Puradelta Lestari yang berorientasi pada Puradelta Lestari’s community-centric business philosophy masyarakat adalah senantiasa memberi prioritas atas is always places great emphasis in ensuring the welfare of kesejahteraan setiap penduduk masyarakat sekitar. people residing in the surrounding communities. Perseroan meyakini bahwa melalui keterlibatan yang It is in the Company’s conviction that active engagement in aktif dalam peningkatan kesejahteraan sosial dan budaya the enhancement of the socio-cultural fabric of surrounding masyarakat sekitar, akan tercipta hubungan positif jangka communities will lead to the establishment of positive and panjang yang pada akhirnya akan memberi banyak manfaat enduring relationships, ultimately benefiting all parties. bagi semua pihak. Pendekatan Manajemen Management Approach Kehadiran kami sebagai entitas usaha membuka Our presence as a business entity opens up plenty of banyak peluang untuk turut serta dalam meningkatkan opportunities to take part in improving the well-being of kesejahteraan masyarakat sekitar, yang berpotensi the communities in which we operate, which potentially membangun masyarakat yang lebih sehat, generasi yang resulting in developing a healthier society, more educated lebih terdidik serta terciptanya lebih banyak lapangan generation and more meaningful employment and business kerja dan peluang usaha, yang pada akhirnya akan dapat opportunities that will translate to higher per capita income. memperbaiki tingkat pendapatan per kapita. 236 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 237
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Program Pencegahan Stunting Stunting Prevention Program
Dalam rangka membantu mengatasi tingginya prevalensi To help addressing Indonesia’s high stunting prevalence, the
stunting di Indonesia, Perseroan menerapkan pendekatan Company adopted an integrated approach that combines
yang terintegrasi dengan menggabungkan kampanye- education campaigns and nutrition interventions to create
kampanye edukasi dan program intervensi gizi agar dapat optimum impact to children development.
memberikan dampak optimal bagi perkembangan anak.
Melalui kerjasama dengan pemerintah setempat dan pos- In partnership with local governments and integrated health
pos layanan terpadu (posyandu), kampanye pencegahan centers, stunting prevention campaigns were organized in
stunting diselenggarakan bagi masyarakat sekitar. the neighboring communities, aiming at educating mothers
Tujuannya untuk mendidik para ibu dan ibu hamil akan and expectant mothers in the importance of providing
pentingnya memberikan asupan makanan bayi dan balita nutritious infant and young child feeding during early
yang bergizi selama masa awal pertumbuhan. childhood.
Inisiatif ini juga meliputi pembagian makanan dasar yang Within this initiative, essential nutrient-rich staple food
bergizi guna membantu meningkatkan asupan gizi anak- was distributed to help improving the nutritional intake of
anak dari keluarga kurang mampu. children from underprivileged families.
Total sebanyak 5 kampanye stunting telah diselenggarakan In total, 5 stunting campaigns were held during 2023, helping
di tahun 2023, untuk membantu sekitar 800 keluarga dari some 800 families from the surrounding communities.
masyarakat sekitar.
Program Donor Darah Blood Drive Program
Melanjutkan upaya-upaya di tahun sebelumnya, kami terus Continuing efforts in the previous years, we keep carry in to
memfasilitasi karyawan dalam kegiatan pelayanan sosial facilitate employees in social service activities by organizing
dengan menyelenggarakan donor darah yang bekerjasama blood drive program in collaboration with the Indonesian
dengan Palang Merah Indonesia (PMI) yang berlokasi di Red Cross (PMI) located in Marketing Office Kota Deltamas,
Kantor Pemasaran Kota Deltamas, Annex Building. Selama Annex Building. During 2023, 3 (three) blood drive programs
tahun 2023, kegiatan donor darah ini telah dilaksanakan were conducted, involving 300 Company's employees as
sebanyak 3 (tiga) kali, dengan melibatkan 300 karyawan blood donors.
Perseroan sebagai pendonor.
Dukungan pada Ekonomi Lokal Supporting Local Economies
Dukungan Puradelta Lestari pada pengembangan ekonomi Puradelta Lestari’s support to local economy development
lokal dijabarkan melalui berbagai inisiatif yang memberikan is implemented through various targeted initiatives with
dampak langsung bagi ekonomi lokal. direct impact to local economies.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 237
Page 238
Sebagai ilustrasi, pada acara Hajat Bumi Situ Binong di As illustration, at the Hajat Bumi Situ Binong event in Hegar desa Hegar Mukti, Kecamatan Cikarang Pusat, kami turut Mukti village, Central Cikarang Sub-district, we took part in berpartisipasi atas program budidaya ikan mas, dalam rangka a goldfish breeding program, empowering local breeders memberdayakan para peternak untuk meningkatkan produksi to increase fish production, thereby enhancing their ikan, sehingga dapat pula meningkatkan kesejahteraannya. livelihoods. Program pengembangan ekonomi lokal Puradelta Lestari Puradelta Lestari’s local economy development program juga meliputi inisiatif pemberdayaan petani, dengan also involved farmer empowerment initiative, inviting mengajak para keluarga dari masyarakat sekitar untuk families from the surrounding communities to use some memanfaatkan sekitar 12 hektar lahan yang belum 12 hectares of undeveloped land within Kota Deltamas dikembangan dalam area Kota Deltamas untuk kegiatan for agriculture activities. A total of 30 families benefited pertanian. Di tahun 2023, sebanyak 30 keluarga menerima from this program in 2023, helping them to improve the manfaat dari program ini, sehingga mereka dapat livelihood of their family members. meningkatkan kesejahteraan keluarganya. Pendidikan Pencegahan dan Pemadaman Kebakaran Fire Prevention and Fire Fighting Education Dalam rangka meningkatkan kesadaran akan bahaya To help increasing the awareness in the danger of fire bencana kebakaran, di tahun 2023 telah dihadirkan program disasters, a new fire prevention and firefighting education edukasi pencegahan dan pemadaman kebakaran yang baru, program was introduced in 2023, inviting preschool children dengan mengundang anak-anak sekolah pendidikan anak to learn about fire prevention and firefighting tips. usia dini (PAUD) untuk belajar berbagai kiat pencegahan dan pemadaman kebakaran. Di tahun 2023, program ini berhasil menjaring sekitar 340 anak- In 2023, this program has succeeded in attracting some 340 anak yang penuh semangat dari sebanyak 6 sekolah PAUD. enthusiastic children from 6 preschools. Inisiatif Pengembangan Sosial Social Welfare Development Initiatives Menghadapi lonjakan biaya hidup, banyak keluarga yang harus Confronted with rising living cost, numerous families faced menghadapi masalah serius dalam memenuhi kebutuhan serious challenges in meeting their basic day-to-day needs. dasar sehari-hari. Seperti di tahun sebelumnya, di tahun 2023 As in the previous year, in 2023 Puradelta Lestari collaborated Puradelta Lestari menjalin kerjasama dengan pemerintah with local governments to donate basic staple food to be setempat untuk mendonasikan bahan sembako untuk distributed to families experiencing extreme poverty. didistribusikan kepada warga yang sangat membutuhkan. Tiap tahun, donasi secara rutin diberikan selama bulan Every year, donations are routinely provided during the Ramadhan, perayaan Idul Adha, maupun perayaaan Ramadhan month, Eid Adha celebration, or other religious keagamaan lainnya, dalam bentuk bahan makanan festivities, in the form of basic staple foods and qurban sembako dan donasi hewan kurban bekerja sama dengan donations in partnership with industrial tenants operating para tenant industri yang beroperasi di Kawasan GIIC. in GIIC. 238 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 239
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Sepanjang tahun 2023, Perseroan juga mengulurkan During the year, the Company also lent a helping hand to
bantuan bagi para korban bencana alam melalui donasi assist victims of natural disasters, by providing basic staple
sembako dan air bersih untuk korban banjir di desa food and clean water to flood victims in Pasirranji village,
Pasirranji, Kecamatan Cikarang Pusat. Bantuan air bersih Central Cikarang Sub-district. Clean water donation was also
juga disediakan bagi warga beberapa desa sekitar, selama provided for people in several villages during months of
bulan-bulan musim kemarau di tahun 2023. drought season in 2023.
Tidak kalah pentingnya adalah peran kami dalam Equally important is our role in supporting local sport events
mendukung berbagai event olahraga lokal melalui donasi through financial donations for various sporting events at
keuangan pada berbagai event olahraga di tingkat district and sub-district levels, as part of efforts to instill the
kecamatan dan kabupaten, yang merupakan bagian dari spirit of competition.
upaya untuk mendorong semangat kompetisi.
Pengembangan Infrastruktur Infrastructure Development
Partisipasi dalam pengembangan masyarakat juga meliputi Participation in community development also covers
berbagai inisiatif untuk mendukung renovasi berbagai initiatives supporting the renovation of religious facilities,
fasilitas keagamaan, serta perbaikan dan pemeliharaan as well as routine repair and maintenance of roads and
rutin sistem jalan raya dan drainase. drainage system.
Pengembangan tersebut di antaranya, pada tahun 2023 Among the highlights, the Company provided land filling
Perseroan memberi bantuan land filling untuk pembangunan assistance in 2023 for the construction of a religious
fasilitas pendidikan agama di Kecamatan Cikarang Pusat. education facility in Central Cikarang Sub-district. Donation
Donasi bahan bangunan juga diberikan bagi pembangunan of building materials was also provided for the construction
beberapa masjid untuk masyarakat sekitar. of several mosques for the neighboring communities.
Selain itu, kami juga turut mengambil bagian dalam Finally, we also took part of the construction and renovation
pembangunan dan renovasi sistem drainase melalui donasi of drainage system through building material donation and
bahan bangunan dan sumbangan pompa air satelit, serta donation of satellite water pumps, as well as the renovation
renovasi fasilitas bangunan bagi para murid prasekolah di of a building facility for pre-school students in Bojongmangu
Kecamatan Bojongmangu. Sub-district.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 239
Page 240
Pilar 4: Dukungan terhadap Pendidikan [OJK:6.c.3.] Pillar 4: Educational Patronage [OJK:6.c.3.] Pilar keberlanjutan Puradelta Lestari yang ke empat, Puradelta Lestari’s fourth sustainability pilar, “Educational “Dukungan terhadap Pendidikan”, difokuskan pada Patronage”, focuses in escalating the value of our social peningkatan nilai modal sosial kami melalui berbagai capital through various education initiatives. Access inisiatif pendidikan. Akses ke layanan pendidikan bagi to education for the surrounding communities has the masyarakat sekitar berpotensi menciptakan lebih banyak potential to create more employment opportunities, as well lagi kesempatan kerja, serta dapat meningkatkan as improve the economy and empower individuals. perekonomian dan memberdayakan warga masyarakat. Melalui pilar ini, kami berupaya mendukung tujuan Through this pillar, our aim is to support the United Nations’ Perserikatan Bangsa-bangsa, SDG-4 tentang Pendidikan SDG-4 in Quality Education, SDG-8 in Decent and Economic Berkualitas, SDG-8 tentang Pekerjaan yang Layak Growth, which ultimately will reduce inequalities (SDG-10). dan Pertumbuhan Ekonomi, yang pada akhirnya akan menurunkan kesenjangan (SDG-10). Dalam rangka memastikan agar setiap anggota masyarakat To ensure that everyone within the communities has dapat memiliki akses terhadap pendidikan yang bermutu, access to quality education, our contribution is to provide kontribusi kami adalah melalui penyediaan fasilitas educational facilities for all members of the society. This pendidikan bagi seluruh anggota masyarakat. Hal ini is put into practice by allocating a certain area within the diimplementasikan dengan mengalokasikan wilayah di eastern part of Kota Deltamas as the learning and education belahan timur Kota Deltamas sebagai pusat pembelajaran center. As of end of 2023, various education facilities dan pendidikan. Hingga akhir tahun 2023, berbagai have been built within this area, including ITSB (Bandung 240 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 241
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
fasilitas pendidikan telah dibangun pada area tersebut, Institute of Science Technology) and Jakarta International
termasuk ITSB (Institut Teknologi & Sains Bandung) serta University for university level education. Several other
Jakarta International University untuk pendidikan tingkat education institutions have also been established for
universitas. Beberapa institusi pendidikan lainnya juga different segments within the community, such as Pangudi
telah berdiri untuk melayani berbagai segmen masyarakat Luhur and Fajar Hidayah for elementary, middle and high
seperti sekolah Pangudi Luhur dan sekolah Fajar Hidayah school students, Cikarang Japanese School and K-Eduplex
untuk murid sekolah dasar, menengah pertama dan School for expatriate children living in surrounding area and
menengah atas. Cikarang Japanese School dan K-Eduplex Ananda Mitra Industri Vocational High School.
School diperuntukkan bagi anak-anak pekerja asing yang
tinggal di area sekitar. Selanjutnya terdapat pula Sekolah
Menengah Kejuruan Ananda Mitra Industri.
Selain memfasilitasi pengembangan pendidikan di area On top of facilitating the development of education facilities
Kota Deltamas, berbagai upaya juga telah dilakukan untuk within Kota Deltamas, efforts were also launched to promote
mengembangkan metodologi pendidikan yang menjamin education methodology that ensures that graduated
agar para siswa yang telah menyelesaikan pendidikannya students have the essential skills and competences required
dapat memiliki keterampilan dan kompetensi yang to pursue the diverse employment opportunities within the
dibutuhkan oleh berbagai penyedia lapangan kerja di area GIIC industrial zone.
industri GIIC.
Inisiatif ‘link-and-match’ ini telah menghasilkan beberapa This ‘link-and-match’ initiative has resulted in a number
kerjasama antara institusi pendidikan dan beberapa of joint-collaborations between education institutions and
pelanggan industri yang beroperasi di GIIC . Pengembangan several industry tenants within GIIC to create an education
kurikulum pendidikan digunakan sebagai persiapan para curriculum that equips students with the necessary skills to
siswa memasuki dunia kerja dengan berbekal keterampilan enter the workforce upon graduation.
yang dibutuhkan.
Tahun 2023 ditandai dengan tercapainya keberhasilan Another important milestone was achieved in this area
penting di bidang ini menyusul kesepakatan antara Sekolah during 2023 following the agreement between Ananda
Menengah Kejuruan Ananda Mitra Industri dan PT Hyundai Mitra Industri Vocational High School and PT Hyundai Motor
Motor Manufacturing, dengan diresmikannya Hyundai Manufacturing, marked with the launching of Hyundai
Academy Course 2023 pada bulan Agustus 2023. Inisiatif Academy Course 2023 in August 2023. This initiative was
tersebut merupakan bagian dari perjanjian yang lebih part of a broader agreement that encompasses in-house
luas, meliputi program pendidikan dan pelatihan in-house, education and training programs, educational scholarships,
beasiswa pendidikan, donasi 10 unit mobil Stargazer untuk donation of 10 Stargazer cars units for practical training and
kebutuhan pelatihan praktik, serta sumbangan berbagai contributions of other educational facilities.
fasilitas pendidikan lainnya.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 241
Page 242
Indeks POJK No.51/POJK.03/2017
POJK No. 51/POJK.03/2017 Index
Halaman
Pages
Laporan Keberlanjutan Memuat Informasi Tentang
The Sustainability Report Contains Information About
1. Penjelasan tentang strategi keberlanjutan
193-195
Elaboration in sustainability strategy
2. Ikhtisar kinerja aspek keberlanjutan
196
Overview of performance in sustainability aspects
a. Aspek ekonomi, paling sedikit meliputi:
196
Economic aspects, covering at least:
1) Kuantitas produk atau jasa yang dijual;
196
Quantity of products or services sold;
2) Pendapatan atau penjualan;
196
Revenue or sales;
3) Laba atau rugi bersih;
196
Net profit or loss;
4) Produk ramah lingkungan; dan (produksi energi terbarukan); dan 203,
Environment-friendly products; and (renewable energy production); and 231-234
5) Pelibatan pihak lokal yang berkaitan dengan proses bisnis keuangan berkelanjutan.
236-239
Engagement of local parties in relation to sustainable business process.
b. Aspek Lingkungan Hidup, paling sedikit meliputi:
196
Environmental aspects, covering at least:
1) Penggunaan energi (termasuk listrik dan air);
196
Energy consumption (including electricity and water);
2) Pengurangan emisi yang dihasilkan
231-233
Emission reductions achieved;
3) Pengurangan limbah dan efluen (limbah yang telah memasuki lingkungan) yang dihasilkan; dan
196
Reduction of waste and effluent (waste released to the environment) produced; and
4) Pelestarian keanekaragaman hayati.
196
Conservation of biodiversity.
c. Aspek sosial: dampak positif dan negatif dari penerapan keuangan berkelanjutan bagi masyarakat dan lingkungan
(termasuk orang, daerah dan dana)
196
Social aspects: description of positive and negative impacts out of sustainability application in the community and
environment (including people, regions and funds)
3. Profil singkat menyajikan gambaran keseluruhan tentang karakteristik LJK, emiten atau perusahaan publik, paling sedikit memuat:
Brief profile presenting a comprehensive illustration of the financial services institution, issuer or public company, 197-200
including at least:
a. Visi, misi dan nilai keberlanjutan LJK, emiten atau perusahaan publik;
198-199
Sustainability vision, mission and values of the financial services institution, issuer or public company;
b. Nama, alamat, nomor telepon, nomor faksimil, alamat surat elektronik dan situs web LJK, emiten atau perusahaan publik,
serta kantor cabang dan/atau kantor perwakilan;
200
Name, address, phone number, fax number, email address and website of the financial services institution, issuer or
public company, as well as its branch and/or representative offices;
c. Skala usaha LJK/ emiten atau perusahaan publik secara singkat, meliputi:
200
Business scale of the financial services institution’s, issuer’s or public company’s, covering:
1) Total aset atau kapitalisasi aset, dan total kewajiban (dalam jutaan rupiah);
200
Total assets or asset capitalization, and total liabilities (in million rupiah);
2) Jumlah karyawan berdasarkan jenis kelamin, jabatan, usia, pendidikan dan status ketenagakerjaan;
200
Number of employees, by gender, position, age, education and employment status;
3) Persentasi kepemilikan saham (publik dan pemerintah); dan
200
Shareholding percentage (public and government); and
4) Wilayah operasional.
200
Operational area.
d. Penjelasan singkat mengenai produk, layanan dan kegiatan usaha yang dijalankan;
200
Short description in products, services and business activities;
e. Keanggotaan pada asosiasi;
200
Membership of associations;
242 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 243
Halaman
Pages
f. Perubahan LJK, emiten dan perusahaan publik yang bersifat signifikan, antara lain terkait penutupan atau pembukaan
cabang dan struktur kepemilikan.
200
Significant changes in the financial services institution, issuer or public company, including those related to branch office
closure or opening and ownership structure.
4. Penjelasan Direksi, termasuk:
201-204
Board of Directors’ explanation, including:
a. Kebijakan untuk merespon tantangan dalam pemenuhan strategi keberlanjutan, paling sedikit meliputi:
204
Policy for responding to challenges in fulfilling the sustainability strategy, covering at least:
1) Penjelasan nilai keberlanjutan bagi LJK, emiten atau perusahaan publik;
201
Elaboration in sustainability values of the financial services institution, issuer or public company;
2) Penjelasan respon LJK, emiten atau perusahaan publik terhadap isu terkait penerapan keuangan berkelanjutan;
Elaboration in the responses of the financial services institution, issuer or public company towards issues 201-204
concerning sustainability application;
3) Penjelasan komitmen pimpinan LJK, emiten atau perusahaan publik dalam pencapaian penerapan keuangan
berkelanjutan;
201-204
Elaboration in the commitment of the financial services institution, issuer or public company leaders in achieving
sustainability application;
4) Pencapaian kinerja penerapan keuangan berkelanjutan; dan
201-203
Achievements of sustainability application performance and
5) Tantangan pencapaian kinerja penerapan keuangan berkelanjutan.
204
Challenges in the achievement of sustainability application performance.
b. Penerapan keuangan berkelanjutan, paling sedikit meliputi:
201-204
Application of sustainability, covering at least:
1) Pencapaian kinerja penerapan keuangan berkelanjutan (ekonomi, sosial dan linkgungan hidup) dibandingkan dengan
target; dan 201-204
Achievement of sustainability application (economic, social and environmental dimensions) against targets; and
2) Penjelasan prestasi dan tantangan, termasuk persitiwa penting selama periode pelaporan (bagi LJK yang diwajibkan
membuat rencana aksi keuangan berkelanjutan).
201-204
Elaboration in achievements and challenges, including significant events during the reporting period (financial
services institutions are required to prepare sustainable finance action plan).
c. Strategi pencapaian target, paling sedikit meliputi:
201-204
Target achievement strategy, covering at least:
1) Pengelolaan risiko atas penerapan keuangan berkelanjutan terkait aspek ekonomi, sosial, dan lingkungan hidup;
201-204
Risk management in the application of sustainability with regard to economic, social and environmental aspects;
2) Pemanfaatan peluang dan prospek usaha; dan
201-204
Seizure of business opportunities and prospects; and
3) Penjelasan situasi eksternal ekonomi, sosial dan lingkungan hidup yang berpotensi mempengaruhi keberlanjutan
LJK, emiten atau perusahaan publik.
201-204
Description in the external economic, social and environmental situations that may potentially affect the
sustainability of the financial services institution, issuer or public company.
5. Tata kelola keberlanjutan, memuat:
205-212
Sustainability governance, including:
a. Uraian mengenai tugas Direksi dan Dewan Komisaris, pegawai, pejabat dan/atau unit kerja yang menjadi penanggung
jawab penerapan keuangan berkelanjutan;
207-209
Description of the duties of the Board of Directors and Board of Commissioners, employees, officers and/or work units
responsible for the application of sustainability;
b. Penjelasan mengenai pengembangan kompetensi bagi anggota Direksi, Dewan Komisaris, pegawai, pejabat dan/atau
unit kerja yang menjadi penanggung jawab penerapan keuangan berkelanjutan;
209
Elaboration in competence development for members of the Board of Directors, members of the Board of Commissioners,
employees, officers and/or work units responsible for the application of sustainability;
c. Penjelasan prosedur LJK, emiten atau perusahaan publik dalam mengidentifikasi, mengukur, memantau dan
mengendalikan risiko atas penerapan keuangan berkelanjutan terkait aspek ekonomi, sosial dan lingkungan hidup,
termasuk peran Direksi dan Dewan Komisaris dalam mengelola, melakukan telaah berkala dan meninjau efektivitas
proses manajemen risiko LJK, emiten dan perusahaan publik;
Elaboration in procedures that the financial services institution, issuer or public company applies to identify, measure, 209-210
monitor and control risks out of the application of sustainability with regard to economic, social and environmental
aspects, including the roles of the Board of Directors and Board of Commissioners in managing, carrying out periodic
reviews and evaluations towards the effectiveness of the financial services institution’s, issuer’s or public company’s risk
management process;
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 243
Page 244
Halaman
Pages
d. Penjelasan mengenai pemangku kepentingan, yang meliputi:
210-211
Explanation of stakeholders, covering:
1) Keterlibatan pemangku kepentingan berdasarkan hasil penilaian manajemen, RUPS, surat keputusan atau lainnya;
dan 210-211
Stakeholder engagement based in output of assessment over management, GMS, decision letters or others; and
2) Pendekatan yang digunakan LJK, emiten atau perusahaan publik dalam melibatkan pemangku kepentingan dalam
penerapan keuangan berkelanjutan, antara lain dalam bentuk dialog, survei dan seminar.
210-211
Approaches used by the financial services institution, issuer or public company to engage stakeholders in the
application of sustainability, among others through discussions, surveys and seminars.
e. Permasalahan yang dihadapi, perkembangan dan pengaruh terhadap penerapan keuangan berkelanjutan.
212
Problems faced, progress, and their influence to the application of sustainability.
6. Kinerja berkelanjutan, paling sedikit memuat:
215-222
Sustainability performance, including at least:
a. Penjelasan kegiatan membangun budaya keberlanjutan di internal LJK, emiten dan perusahaan publik;
215-222
Elaboration in the internal sustainability culture development of the financial services institution, issuer or public company;
b. Uraian mengenai kinerja ekonomi dalam 3 (tiga) tahun terakhir, meliputi:
223-224
Elaboration in economic performance in the past 3 (three) years, covering:
1) Perbandingan target dan kinerja produksi, portofolio, target pembiayaan, atau investasi, pendapatan dan laba rugi
dalam hal laporan keberlanjutan disusun secara terpisah dengan laporan tahunan; dan
223
Comparison of targets and performance of production, portfolio, financing targets, or investment, revenue and
profit or loss in case the sustainability report is prepared separately from the annual report; and
2) Perbandingan target dan kinerja portofolio, target pembiayaan atau investasi pada instrumen keuangan atau proyek
yang sejalan dengan penerapan keuangan berkelanjutan.
-
Comparison of targets and performance of portfolio, financing targets, or investments in financial instruments
or projects that are aligned with the sustainability application.
c. Kinerja sosial dalam 3 (tiga) tahun terakhir:
Social performance in the past 3 (three) years:
1) Komitmen LJK, emiten atau perusahaan publik untuk memberikan layanan atas produk dan/atau jasa yang setara
kepada konsumen;
213-215
Commitment of the financial services institution, issuer or public company to provide equal products and/or
services to consumers;
2) Ketenagakerjaan, paling sedikit memuat:
216-222
Employment, including at least:
a) Pernyataan kesetaraan kesempatan bekerja dan ada atau tidaknya tenaga kerja paksa dan tenaga kerja
anak;
216-217
Statement regarding equal work opportunities and the existence or otherwise of forced labor and child
labor;
b) Persentasi remunerasi pegawai tetap di tingkat terrendah terhadap upah minimum regional;
Remuneration of permanent employees at the lowest grade as a percentage of the regional minimum 218
wage;
c) Lingkungan bekerja yang layak dan aman; dan
215-216
Proper and safe work environment; and
d) Pelatihan dan pengembangan kemampuan pegawai.
218-222
Employee training and competency development.
3) Masyarakat, paling sedikit memuat: 236-239,
Community, including at least: 240-241
a) Informasi kegiatan atau wilayah operasional yang menghasilkan dampak positif dan dampak negatif
terhadap masyarakat sekitar, termasuk literasi dan inklusi keuangan;
236-241
Information in operational activities or areas that generate positive and negative impacts in the
surrounding communities, including financial literacy and inclusion;
b) Mekanisme pengaduan masyarakat serta jumlah pengaduan masyarakat yang diterima dan
ditindaklanjuti; dan 235
Community complaint mechanism and number of community complaints received and resolved; and
c) TJSL yang dapat dikaitkan dengan dukungan pada tujuan pembangunan berkelanjutan, meliputi jenis dan
capaian kegiatan program pemberdayaan masyarakat. 236-239,
CSR relatable to support for sustainable development goals, covering types and achievements of 240-241
community empowerment program activities.
d. Kinerja lingkungan hidup bagi LJK, emiten atau perusahaan publik, paling sedikit memuat:
225-235
Environmental performance of the financial services institution, issuer or public company, including at least:
1) Biaya lingkungan hidup yang dikeluarkan;
225-235
Expenditure in environment;
2) Uraian mengenai penggunaan material yang ramah lingkungan, misalnya penggunaan jenis material daur ulang; dan
234-235
Description of the use of environment-friendly materials, such as recyclable materials; and
244 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 245
Halaman
Pages
3) Uraian mengenai penggunaan energi, paling sedikit memuat:
231-233
Description in energy use, including at least:
a) Jumlah dan intensitas energi yang digunakan; dan
231-233
Quantity and intensity of the energy consumed; and
b) Upaya dan pencapaian efisiensi energi yang dilakukan, termasuk penggunaan sumber energi terbarukan;
231-233
Energy use efficiency measures and achievements, including the use of renewable energy sources;
e. Kinerja lingkungan hidup bagi LJK, emiten atau perusahaan publik yang proses bisnisnya berkaitan langsung dengan
lingkungan hidup, paling sedikit memuat:
225-235
Environmental performance for financial services institution, issuer or public company whose business processes are
directly related to the environment, including at least:
1) Kinerja sebagaimana dimaksud dalam huruf d;
225-235
Performance as intended in letter d;
2) Informasi kegiatan atau wilayah operasional yang menghasilkan dampak positif dan negatif terhadap lingkungan
hidup sekitar terutama upaya peningkatan daya dukung ekosistem;
225-235
Information in operational activities or areas creating positive and negative impacts in the surrounding
environment, especially efforts to increase ecosystem carrying capacity;
3) Keanekaragaman hayati, paling sedikit memuat:
234
Biodiversity, including at least:
a) Dampak dari wilayah operasional yang dekat atau berada di daerah konservasi atau memiliki
keanekaragaman hayati; dan 234
Impacts from operational areas close to or in areas of conservation or areas that contain biodiversity; and
b) Usaha konservasi keanekaragaman hayati yang dilakukan, mencakup perlindungan spesies flora atau
fauna. 234
Biodiversity conservation efforts, including flora or fauna species protection.
4) Emisi, paling sedikit memuat:
231-233
Emissions, including at least:
a) Jumlah dan intensitas emisi yang dihasilkan berdasarkan jenisnya; dan
231-233
Quantity and intensity of emissions generated, by type; and
b) Upaya dan pencapaian pengurangan emisi yang dilakukan.
231-233
Emission reduction efforts and achievements.
5) Limbah dan efluen, paling sedikit memuat:
226-229
Waste and effluent, including at least:
a) Jumlah limbah dan efluen yang dihasilkan berdasarkan jenis;
226-229
Quantity of waste and effluent generated, by type;
b) Mekanisme pengelolaan limbah dan efluen; dan
226-229
Waste and effluent management mechanism; and
c) Tumpahan yang terjadi (jika ada).
Spills that occurred (if any).
6) Jumlah dan materi pengaduan lingkungan hidup yang diterima dan diselesaikan.
235
Number and subject of environmental complaints received and resolved.
f. Tanggung jawab pengembangan produk dan/atau jasa keuangan berkelanjutan, paling sedikit memuat:
213-215
Responsibility for the development of sustainable products and/or services, including at least:
1) Inovasi dan pengembangan produk dan/atau layanan jasa keuangan berkelanjutan;
213-215
Innovation and development of sustainable products and/or services;
2) Jumlah dan persentase produk dan jasa yang sudah dievaluasi keamanannya bagi pelanggan;
213-215
Number and percentage of products and services that have been evaluated for consumer safety;
3) Dampak positif dan negatif yang ditimbulkan dari produk dan/atau jasa keuangan berkelanjutan dan proses distribusi,
serta mitigasi yang dilakukan untuk menanggulangi dampak negatif;
213-215
Positive and negative impacts of sustainable products and/or services and distribution process, as well as
measures taken to mitigate negative impacts;
4) Jumlah produk yang ditarik kembali dan alasannya; dan
-
Number of products recalled, and their reasons; and
5) Survei kepuasan pelanggan terhadap produk dan/atau jasa keuangan berkelanjutan.
215
Customer satisfaction survey in sustainable products and/or services.
7. Verifikasi tertulis dari pihak independen, jika ada.
-
Written verification from an independent party, if any.
8. Lembar umpan balik bagi pembaca, jika ada; dan
242-243
Feedback page for readers, if available; and
9. Jawaban dari LJK, emiten atau perusahaan publik terhadap umpan balik dari tahun sebelumnya.
192
Response from the financial services institution, issuer or public company to feedback from the prior year.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 245
Page 246
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page intentionally left bank
246 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 247
Lembar Umpan Balik
Feedback Form
Terima kasih atas kesediaan Bapak/Ibu/Saudara untuk Thank you for reading this year Sustainability Report.
membaca Laporan Keberlanjutan 2023 ini.
Guna meningkatkan Laporan Keberlanjutan pada tahun- To improve the next editions of this Sustainability Report,
tahun mendatang kami berharap kesediaan Bapak/Ibu/ we hope that you can fill out this feedback form and send
Saudara untuk mengisi Lembar Umpan Balik yang telah it back to us.
disiapkan, dan mengirimkannya kembali kepada kami.
Laporan Keberlanjutan ini telah memberikan informasi This Sustainability Report has reported information in
mengenai berbagai hal yang telah dilaksanakan Perseroan various aspects that the Company conducted in fulfilling its
dalam pemenuhan tanggung jawab sosial perusahaan. corporate social responsibilities.
□ setuju □ agree
□ tidak setuju □ disagree
□ tidak tahu □ don’t know
Materi dalam Laporan Keberlanjutan ini termasuk data dan The material in this Sustainability Report including the
informasi yang disajikan mudah dimengerti dan dipahami. presented data and information, is easy to understand.
□ setuju □ agree
□ tidak setuju □ disagree
□ tidak tahu □ don’t know
Materi dalam Laporan Keberlanjutan ini, termasuk data dan The material in this Sustainability Report, including the
informasi yang disajikan sudah cukup lengkap. presented data and information, is quite complete.
□ setuju □ agree
□ tidak setuju □ disagree
□ tidak tahu □ don’t know
Materi dalam Laporan Keberlanjutan ini, termasuk data dan The material in this Sustainability Report, including the
informasi yang disajikan, dapat dipertanggungjawabkan. presented data and information, can be accounted for.
kebenarannya.
□ setuju □ agree
□ tidak setuju □ disagree
□ tidak tahu □ don’t know
Bagaimana dengan tampilan Laporan Keberlanjutan ini, What about the visual look of this Sustainability Report, both
baik dari isi, desain dan tata letak, serta foto-foto? in terms of its content, design and layout, as well as photos?
□ good
□ sudah baik □ below average
□ kurang baik □ don’t know
□ tidak tahu
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 247
Page 248
Informasi apa saja yang dirasakan bermanfaat dari Laporan What information is in your opinion useful from this
Keberlanjutan ini? Sustainability Report?
…………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………
…………………………………………………………...... …………………………………………………………......
Informasi apa saja yang dirasakan kurang bermanfaat dari What information is in your opinion is less useful from this
Laporan Keberlanjutan ini? Sustainability Report?
…………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………
…………………………………………………………...... …………………………………………………………......
Informasi apa saja yang dirasakan kurang dan harus What information is in your opinion is inadequate and needs
dilengkapi dalam Laporan Keberlanjutan mendatang? to be enhanced in the next Sustainability Report?
…………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………
………………………………………………....………….. ………………………………………………....…………..
Profil Anda Your Profile
Nama Lengkap : Full Name :
Institusi/Perusahaan : Institution/Company :
Email : E-mail Address :
Identifikasi Pemangku Kepentingan (pilih salah satu): Stakeholder Identification (select one):
□ Pemerintah □ Government
□ LSM □ NGO
□ Masyarakat □ Public
□ Lain-lain □ Others
Mohon formulir ini dapat dikirimkan kembali kepada: Please send back this form to:
PT Puradelta Lestari Tbk PT Puradelta Lestari Tbk
Marketing Office Kota Deltamas Marketing Office Kota Deltamas
Jalan Tol Jakarta-Cikampek KM37 Jalan Tol Jakarta-Cikampek KM37
Cikarang Pusat, Kab. Bekasi 17531 Cikarang Pusat, Kab. Bekasi 17531
email : corsec@deltamas.co.id email : corsec@deltamas.co.id
investor.relations@deltamas.co.id investor.relations @deltamas.co.id
248 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 249
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page intentionally left bank
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 249
Page 250
Surat Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi
tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan 2023
PT Puradelta Lestari Tbk
Statement of the Board of Commissioners and the Board of Directors
on the Responsibility for the 2023 Annual Report of PT Puradelta Lestari Tbk
Kami, yang bertanda tangan di bawah ini, menyatakan We, the undersigned, hereby declare that all information in
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan the Annual Report of PT Puradelta Lestari Tbk for year 2023
PT Puradelta Lestari Tbk tahun 2023 telah dimuat secara has been presented in its entirety and we shall be fully
lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran ini responsible to the accuracy of the contents in the Annual
Laporan Tahunan Perseroan. Report of the Company.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made in all truthfulness.
Jakarta, Maret 2024 | March 2024
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Muktar Widjaja Teky Mailoa Takefumi Nishikawa
Presiden Komisaris Wakil Presiden Komisaris Wakil Presiden Komisaris
President Commissioner Vice President Commissioner Vice President Commissioner
Seiji Itagaki Teddy Pawitra Susiyati Bambang Hirawan
Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen
Commissioner Independent Commissioner Independent Commissioner
250 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 251
Kami, yang bertanda tangan di bawah ini, menyatakan We, the undersigned, hereby declare that all information in
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan the Annual Report of PT Puradelta Lestari Tbk for year 2023
PT Puradelta Lestari Tbk tahun 2023 telah dimuat secara has been presented in its entirety and we shall be fully
lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran ini responsible to the accuracy of the contents in the Annual
Laporan Tahunan Perseroan. Report of the Company.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made in all truthfulness.
Jakarta, Maret 2024 | March 2024
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
Hongky Jeffry Nantung Atsushi Uehara
Presiden Direktur Wakil Presiden Direktur
President Director Vice President Director
Hermawan Wijaya Tondy Suwanto
Direktur Direktur
Director Director
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 251
Page 252
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page intentionally left bank
252 Annual Report and Sustainability Report 2023
Page 253
PT Puradelta Lestari Tbk dan Entitas Anak/and its Subsidiary Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022/ For The Years Ended December 31, 2023 and 2022
Page 254
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARY
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen/Independent Auditors’ Report
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Puradelta Lestari Tbk dan Entitas Anak untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023
dan 2022/
The Directors’ Statement on the Responsibility for the Consolidated Financial Statements of
PT Puradelta Lestari Tbk and Its Subsidiary for the Years Ended December 31, 2023 and 2022
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN – Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember
2023 dan 2022/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS – For the Years Ended December 31, 2023 and
2022
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/Consolidated Statements of Financial Position 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian/Consolidated
Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 3
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/Consolidated Statements of Changes in Equity 4
Laporan Arus Kas Konsolidasian/Consolidated Statements of Cash Flows 5
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/Notes to Consolidated Financial Statements 6
Page 255
Page 256
Page 257
Page 258
Page 259
Page 260
Page 261
Page 262
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 1.026.683.462.585 4 763.156.464.872 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - Trade accounts receivable -
pihak berelasi - 5 130.019.400.000 related party
Persediaan 3.066.889.973.669 6 2.668.815.744.864 Inventories
Uang muka 192.496.397.798 7 179.638.897.523 Advances
Biaya dibayar dimuka 7.826.864.698 8 18.052.846.920 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 31.299.174.702 9 26.945.343.579 Prepaid taxes
Aset lain-lain 16.650.336.481 14 11.091.022.258 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 4.341.846.209.933 3.797.719.720.016 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Investasi dalam ventura bersama 173.971.417.780 10 276.557.586.841 Investment in a joint venture
Persediaan 1.624.330.951.456 6 2.005.657.027.992 Inventories
Properti investasi - setelah
dikurangi akumulasi Investment properties -
penyusutan masing-masing net of accumulated depreciation of
sebesar Rp 29.437.573.213 dan Rp 29,437,573,213 and
Rp 22.758.927.720 pada tanggal Rp 22,758,927,720 as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022 173.597.468.669 11 164.899.506.847 2023 and 2022, respectively
Aset tetap - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan Property, plant and equipment -
masing-masing sebesar net of accumulated depreciation of
Rp 186.826.296.182 dan Rp 186,826,296,182 and
Rp 158.006.919.725 pada Rp 158,006,919,725 as of
tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022,
dan 2022 403.089.811.160 12 378.385.478.630 respectively
Aset hak-guna - setelah dikurangi Right-of-use assets - net of
akumulasi amortisasi masing- accumulated amortization of
masing sebesar Rp 487.964.571 Rp 487,964,571 and Rp 1,885,557,004
dan Rp 1.885.557.004 pada tanggal as of December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 2022 1.672.603.424 13 194.868.819 and 2022, respectively
Jumlah Aset Tidak Lancar 2.376.662.252.489 2.825.694.469.129 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 6.718.508.462.422 6.623.414.189.145 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-1-
Page 263
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 27.957.409.302 15 10.710.907.313 Trade accounts payable
Utang pajak 48.856.757.201 16 16.446.403.747 Taxes payable
Beban akrual 3.871.255.367 17 1.448.069.472 Accrued expenses
Setoran jaminan 62.645.766.827 18,45 42.609.164.308 Security deposits
Liabilitas kontrak 19 Contract liabilities
Pihak berelasi 99.020.142.614 362.992.920.599 Related party
Pihak ketiga 426.562.786.079 300.213.913.921 Third parties
Uang muka lain-lain diterima 26.709.420.724 20,45 23.758.034.851 Other advances received
Sewa diterima dimuka 22.650.161.134 21,45 22.905.754.839 Rental advances
Liabilitas sewa 566.131.986 22 - Lease liability
Utang lain-lain 8.870.034.382 23 7.560.476.483 Other payables
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 727.709.865.616 788.645.645.533 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Liabilitas kontrak - pihak ketiga 86.567.303.927 19 80.763.077.786 Contract liabilities - third parties
Liabilitas sewa 531.939.220 22 - Lease liability
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang - bersih 23.305.322.263 34 29.356.544.741 Long-term employee benefits liability - net
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 110.404.565.410 110.119.622.527 Total Noncurrent Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 838.114.431.026 898.765.268.060 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parent Company
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp 100 par value
Rp 100 per saham per share
Modal dasar - 60.000.000.000 saham Authorized - 60,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Issued and paid-up capital -
48.198.111.100 saham 4.819.811.110.000 25 4.819.811.110.000 48,198,111,100 shares
Tambahan modal disetor 379.730.372.583 26 379.730.372.583 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 15.000.000.000 27 13.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 662.548.055.699 508.942.001.194 Unappropriated
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk 5.877.089.538.282 5.721.483.483.777 of the Parent Company
Kepentingan Nonpengendali 3.304.493.114 28 3.165.437.308 Non-controlling Interests
JUMLAH EKUITAS 5.880.394.031.396 5.724.648.921.085 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 6.718.508.462.422 6.623.414.189.145 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-2-
Page 264
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Consolidated Statements of Profit or Loss and Other
Konsolidasian Comprehensive Income
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
PENDAPATAN USAHA 1.921.421.675.246 29 1.932.425.763.139 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 595.603.659.307 30 557.280.849.866 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 1.325.818.015.939 1.375.144.913.273 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Penjualan 69.331.246.541 31 35.785.277.861 Selling
Umum dan administrasi 126.779.170.566 32 119.099.686.264 General and administrative
Pajak final 51.494.775.148 37 43.540.445.634 Final tax
Jumlah Beban Usaha 247.605.192.255 198.425.409.759 Total Operating Expenses
LABA USAHA 1.078.212.823.684 1.176.719.503.514 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan bunga 38.179.072.399 35 22.520.743.338 Interest income
Ekuitas pada laba (rugi) bersih ventura bersama 2.251.624.666 10 (912.498.543) Share in net profit (loss) of a joint venture
Keuntungan (kerugian) selisih kurs
mata uang asing - bersih (566.541.033) 1.379.069.332 Gain (loss) on foreign exchange - net
Beban bunga (26.620.388.552) 36 (53.582.814.312) Interest expense
Keuntungan penjualan aset tetap - 12 1.064.175.001 Gain on sale of property, plant and equipment
Keuntungan kegiatan pengelolaan Gain on estate management
dan lain-lain - bersih 151.651.092.149 33 91.643.962.348 operations and others - net
Penghasilan Lain-lain - Bersih 164.894.859.629 62.112.637.164 Other Income - Net
LABA SEBELUM PAJAK 1.243.107.683.313 1.238.832.140.678 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK KINI 32.215.436.880 37 20.335.753.680 CURRENT TAX EXPENSE
LABA TAHUN BERJALAN 1.210.892.246.433 1.218.496.386.998 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Item that will not be reclassified subsequently
laba rugi: to profit or loss:
Ekuitas pada pengukuran kembali Share in remeasurement
liabilitas imbalan pasti of defined benefit liability
dari ventura bersama (9.644.376) 10 101.937.868 of a joint venture
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti 6.177.922.454 34 (622.720.211) Remeasurement of defined benefit liability
Jumlah Penghasilan (Rugi) Total Other Comprehensive
Komprehensif Lain 6.168.278.078 (520.782.343) Income (Loss)
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF 1.217.060.524.511 1.217.975.604.655 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH LABA TAHUN BERJALAN YANG TOTAL PROFIT FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 1.209.797.586.358 1.217.292.383.240 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 1.094.660.075 1.204.003.758 Non-controlling interests
1.210.892.246.433 1.218.496.386.998
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 1.215.964.498.705 1.216.771.623.116 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 1.096.025.806 1.203.981.539 Non-controlling interests
1.217.060.524.511 1.217.975.604.655
LABA PER SAHAM DASAR 25,10 39 25,26 BASIC EARNINGS PER SHARE
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-3-
Page 265
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Modal Saham
Ditempatkan Tambahan Saldo Laba/Retained Earnings Kepentingan
dan Disetor/ Modal Disetor/ Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ Issued and Paid-up Additional Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital Appropriated Unappropriated Total Interests Total Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2022 4.819.811.110.000 379.730.372.583 11.000.000.000 137.637.322.328 5.348.178.804.911 2.994.375.769 5.351.173.180.680 Balance as of January 1, 2022
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
Laba tahun berjalan - - - 1.217.292.383.240 1.217.292.383.240 1.204.003.758 1.218.496.386.998 Profit for the year
Rugi komprehensif lain Other comprehensive loss
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined
pasti 34 - - - (520.760.124) (520.760.124) (22.219) (520.782.343) benefit liability
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 1.216.771.623.116 1.216.771.623.116 1.203.981.539 1.217.975.604.655 Total comprehensive income
Pembentukan cadangan wajib 27 - - 2.000.000.000 (2.000.000.000) - - - Appropriation of retained earnings
Transaksi dengan pemilik Transactions with owners
Dividen yang dibayarkan oleh
entitas anak - - - - - (1.032.920.000) (1.032.920.000) Dividends paid by a subsidiary
Dividen 38 - - - (843.466.944.250) (843.466.944.250) - (843.466.944.250) Dividends
Jumlah transaksi dengan pemilik - - - (843.466.944.250) (843.466.944.250) (1.032.920.000) (844.499.864.250) Total transactions with owners
Saldo pada tanggal 31 Desember 2022 4.819.811.110.000 379.730.372.583 13.000.000.000 508.942.001.194 5.721.483.483.777 3.165.437.308 5.724.648.921.085 Balance as of December 31, 2022
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
Laba tahun berjalan - - - 1.209.797.586.358 1.209.797.586.358 1.094.660.075 1.210.892.246.433 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined
pasti 34 - - - 6.166.912.347 6.166.912.347 1.365.731 6.168.278.078 benefit liability
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 1.215.964.498.705 1.215.964.498.705 1.096.025.806 1.217.060.524.511 Total comprehensive income
Pembentukan cadangan wajib 27 - - 2.000.000.000 (2.000.000.000) - - - Appropriation of retained earnings
Transaksi dengan pemilik Transactions with owners
Dividen yang dibayarkan oleh
entitas anak - - - - - (956.970.000) (956.970.000) Dividends paid by a subsidiary
Dividen 38 - - - (1.060.358.444.200) (1.060.358.444.200) - (1.060.358.444.200) Dividends
Jumlah transaksi dengan pemilik - - - (1.060.358.444.200) (1.060.358.444.200) (956.970.000) (1.061.315.414.200) Total transactions with owners
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 4.819.811.110.000 379.730.372.583 15.000.000.000 662.548.055.699 5.877.089.538.282 3.304.493.114 5.880.394.031.396 Balance as of December 31, 2023
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-4-
Page 266
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 2.353.354.621.623 2.271.393.843.143 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor, pemasok, Cash paid to contractors, suppliers, employees
karyawan dan lain-lain (906.974.164.265) (864.843.617.192) and others
Kas bersih dihasilkan dari operasi 1.446.380.457.358 1.406.550.225.951 Net cash generated from operations
Pembayaran untuk pembelian tanah (36.282.716.000) (55.362.320.000) Payments for acquisitions of land
Pembayaran pajak final (46.347.673.070) (59.579.097.278) Final tax paid
Pembayaran pajak penghasilan (21.887.659.783) (21.478.182.200) Income tax paid
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 1.341.862.408.505 1.270.130.626.473 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pendapatan bunga 38.073.955.380 22.178.842.356 Interest received
Pembayaran liabilitas atas perolehan Payment of liabilities arising from
aset tetap (24.217.580) - acquisition of property, plant and equipment
Perolehan properti investasi (7.274.142.647) (20.704.245.080) Additions to investment properties
Perolehan aset tetap (46.651.039.512) (91.356.051.206) Acquisitions of property, plant and equipment
Hasil penjualan aset tetap - 1.128.300.000 Proceeds from sale of property, plant and equipment
Pembayaran penambahan investasi dalam
ventura bersama - (173.460.000.000) Payment for additional investment in a joint venture
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (15.875.444.359) (262.213.153.930) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran untuk liabilitas sewa (578.011.200) (578.011.200) Payment for lease liabilities
Dividen oleh entitas anak yang menjadi Cash dividends paid by a subsidiary to
bagian kepentingan nonpengendali (956.970.000) (1.032.920.000) non-controlling interests
Pembayaran dividen (1.060.358.444.200) (843.466.944.250) Dividends paid
Kas Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (1.061.893.425.400) (845.077.875.450) Cash Used in Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN NET INCREASE IN CASH AND
SETARA KAS 264.093.538.746 162.839.597.093 CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 763.156.464.872 598.937.798.447 BEGINNING OF THE YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing (566.541.033) 1.379.069.332 Effect of foreign exchange rate changes
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE END
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 1.026.683.462.585 763.156.464.872 OF THE YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-5-
Page 267
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Puradelta Lestari Tbk (Perusahaan) PT Puradelta Lestari Tbk (the Company)
didirikan berdasarkan Akta No. 77 tanggal was established based on Notarial Deed
12 November 1993 dari Ano Muhammad No. 77 dated November 12, 1993 of
Nasruddin, S.H., notaris pengganti dari Ano Muhammad Nasruddin, S.H., a
Koswara, S.H., notaris di Bandung, dan substitute notary of Koswara, S.H., a
telah mendapat persetujuan dari Menteri public notary in Bandung, and has been
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Justice of the
Keputusan No. C2-1147.HT.01.01.Th.94 Republic of Indonesia in his Decision
tanggal 27 Januari 1994 serta telah Letter No. C2-1147.HT.01.01.Th.94 dated
diumumkan dalam Berita Negara Republik January 27, 1994, and was published in
Indonesia No. 45 tanggal 7 Juni 1994, the State Gazette of the Republic of
Tambahan No. 3044. Indonesia No. 45 dated June 7, 1994,
Supplement No. 3044.
Perusahaan mengubah statusnya menjadi The Company has changed its status into
Penanaman Modal Asing (PMA) Foreign Capital Investment (PMA) based
berdasarkan Akta No. 67 tanggal 5 Oktober on Notarial Deed No. 67 dated October 5,
1996 dari Adam Kasdarmadji, S.H., notaris 1996 of Adam Kasdarmadji, S.H., a
di Jakarta. Perubahan ini telah mendapat public notary in Jakarta. This amendment
persetujuan dari Menteri Kehakiman has been approved by the
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Minister of Justice of the Republic of
No. C2-9774.HT.01.04.Th.96 tanggal Indonesia in his Decision Letter
24 Oktober 1996 dan telah diumumkan No. C2-9774.HT.01.04.Th.96 dated
dalam Berita Negara Republik Indonesia October 24, 1996, and was published in
No. 62 tanggal 5 Agustus 1997, Tambahan the State Gazette of the Republic of
No. 3134. Indonesia No. 62 dated August 5, 1997,
Supplement No. 3134.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Articles of Association have been
mengalami beberapa kali perubahan, amended several times, most recently by
terakhir dengan Akta No. 4 tanggal Notarial Deed No. 4 dated June 19, 2023
19 Juni 2023 dari Edsy Nio, S.H., notaris di of Edsy Nio, S.H., a public notary in
Jakarta, mengenai perubahan maksud dan Jakarta, concerning the change in
tujuan serta kegiatan usaha Perusahaan purpose and objectives as well as the
yang berusaha di bidang pengembangan business activities of the Company. The
perumahan, ruko dan kawasan industri Company engages only in real estate
termasuk infrastruktur dan fasilitas lainnya, development and its facilities, residential,
serta penjualan dan penyewaan bangunan. shophouses and industry area including
Perubahan Anggaran Dasar tersebut telah its infrastructure and other facilities, as
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan well as selling and renting the buildings.
Hak Asasi Manusia Republik These changes were approved by the
Indonesia dalam Surat Keputusannya Minister of Law and Human Rights of the
No. AHU-0037154.AH.01.02 Tahun 2023 Republic of Indonesia in his Decision
tanggal 3 Juli 2023. Sampai dengan Letter No. AHU-0037154.AH.01.02. Year
tanggal penyelesaian laporan keuangan, 2023 dated July 3, 2023. As of the date of
pengumuman dalam Berita Negara completion of the financial statements, the
Republik Indonesia masih dalam proses. publication in the State Gazette of
the Republic of Indonesia is still in
process.
Sesuai dengan pasal 3 dari Anggaran In accordance with article 3 of the
Dasar, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Company’s Articles of Association, the
meliputi real estat yang dimiliki sendiri atau scope of activities is to engage in real
disewa dan kawasan industri. Kegiatan estate owned or leased and industrial
usaha yang dijalankan Perusahaan sejak area. Starting 2009, the Company
tahun 2009 meliputi pengembangan engages in development of industrial area
kawasan industri yang didukung dengan which is supported by the development of
pembangunan perumahan dan komersial. houses and commercial buildings.
-6-
Page 268
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perusahaan memulai usahanya secara The Company started its commercial
komersial pada bulan April 2003. Kantor operations in April 2003. Its head office is
pusat Perusahaan terletak di Jl. Kali Besar located in Jl. Kali Besar Barat No. 8, Roa
Barat No. 8 Kelurahan Roa Malaka, Malaka district, Tambora Sub-district,
Kecamatan Tambora, Jakarta Barat, West Jakarta, while its project is located in
sedangkan proyek Perusahaan berlokasi di Bekasi Regency, West Java.
Kabupaten Bekasi, Jawa Barat.
Pemegang saham akhir Perusahaan dan The ultimate parent of the Company and
entitas anak (selanjutnya disebut Grup) its subsidiary (the Group) is Sinarmas
adalah Sinarmas Land Limited yang Land Limited, a limited liability company
berkedudukan di Singapura. incorporated in Singapore.
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 20 Mei 2015, Perusahaan On May 20, 2015, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Ketua the Notice of Effectivity from the Chairman
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui of Financial Services Authority (OJK) in
Surat Pernyataan Efektif his letter No. S-206/D.04/2015 for the
No. S-206/D.04/2015 untuk melaksanakan Company’s offering to the public of
penawaran umum perdana saham kepada 4,819,811,100 shares with Rp 100 par
masyarakat sebanyak 4.819.811.100 value per share at an offering price of
saham dengan nilai nominal Rp 100 per Rp 210 per share. On May 29, 2015, all of
saham, dan harga penawaran sebesar these shares were listed in the Indonesia
Rp 210 per saham. Perusahaan Stock Exchange.
mencatatkan seluruh sahamnya pada
Bursa Efek Indonesia pada tanggal 29 Mei
2015.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, all of
seluruh saham Perusahaan atau sejumlah the Company’s 48,198,111,100 shares
48.198.111.100 saham telah tercatat di are listed in the Indonesia Stock
Bursa Efek Indonesia. Exchange.
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiary
Entitas anak yang dikonsolidasikan adalah PT Pembangunan Deltamas (PDM), a
PT Pembangunan Deltamas (PDM) yang subsidiary, is located in Cikarang and
berlokasi di Cikarang dan bergerak dalam engages in real estate development
pengembangan perumahan dan pemilik activities and the owner of Le Premier
Hotel Le Premier dengan proyek berlokasi Hotel in Cikarang.
di Cikarang.
PDM memulai kegiatan komersial pada PDM started its commercial operations
tahun 2002. Persentase kepemilikan in 2002. Ownership interest held
Perusahaan pada saham PDM adalah by the Company in PDM is 99.90%
99,90% pada tanggal 31 Desember 2023 as of December 31, 2023 and
dan 2022. Pada tanggal 31 Desember 2023 2022. Total assets of PDM
dan 2022, jumlah aset PDM masing-masing amounted to Rp 3,712,650,325,752
sebesar Rp 3.712.650.325.752 dan and Rp 3,851,935,841,573 as of
Rp 3.851.935.841.573. December 31, 2023 and 2022,
respectively.
Kepentingan nonpengendali dari PDM The noncontrolling interest in PDM is not
dianggap tidak material, sehingga Grup considered material, thus the Group has
tidak menyajikan pengungkapan yang not incorporated in the consolidated
disyaratkan untuk kepentingan financial statements the required
nonpengendali yang material dalam laporan disclosures for material noncontrolling
keuangan konsolidasian sesuai interest of PSAK No. 67, “Disclosures of
PSAK No. 67, “Pengungkapan Kepentingan Interests in Other Entities”.
Dalam Entitas Lain”.
-7-
Page 269
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
d. Karyawan, Direksi, dan Dewan d. Employees, Directors, and Board of
Komisaris Commissioners
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Board
Perusahaan pada tanggal 31 Desember of Commissioners and Directors as of
2023 berdasarkan Akta No. 2 tanggal December 31, 2023 based on Notarial
19 Juni 2023 dari Edsy Nio, S.H., notaris di Deed No. 2 dated June 19, 2023 of
Jakarta, adalah sebagai berikut: Edsy Nio, S.H., a public notary in Jakarta,
follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Muktar Widjaja : President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris : Teky Mailoa : Vice President Commissioners
Takefumi Nishikawa
Komisaris : Seiji Itakagi : Commissioner
Komisaris Independen : Teddy Pawitra : Independent Commissioners
Susiyati Bambang Hirawan
Direksi Directors
Presiden Direktur : Hongky Jeffry Nantung : President Director
Wakil Presiden Direktur : Atsushi Uehara : Vice President Director
Direktur : Hermawan Wijaya : Directors
Tondy Suwanto
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Board
Perusahaan pada tanggal 31 Desember of Commissioners and Directors as of
2022 berdasarkan Akta No. 14 tanggal December 31, 2022 based on Notarial
6 Juni 2022 dari Yulia, S.H., notaris di Deed No. 14 dated June 6, 2022 of
Jakarta, adalah sebagai berikut: Yulia, S.H., a public notary in Jakarta,
follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Muktar Widjaja : President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris : Teky Mailoa : Vice President Commissioners
Takefumi Nishikawa
Komisaris : Seiji Itakagi : Commissioner
Komisaris Independen : Teddy Pawitra : Independent Commissioners
Susiyati Bambang Hirawan
Direksi Directors
Presiden Direktur : Hongky Jeffry Nantung : President Director
Wakil Presiden Direktur : Shinji Yoneda : Vice President Director
Direktur : Hermawan Wijaya : Directors
Tondy Suwanto
Sebagai perusahaan publik, Perusahaan As a public company, the Company has
telah memiliki Komisaris Independen dan Independent Commissioners and an Audit
Komite Audit yang diwajibkan oleh Otoritas Committee as required by the Financial
Jasa Keuangan/OJK. Services Authority.
-8-
Page 270
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Komite Audit Perusahaan pada tanggal The Company’s Audit Committee as of
31 Desember 2023 dan 2022 terdiri dari December 31, 2023 and 2022 consists of
berikut: the following:
Ketua : Susiyati Bambang Hirawan : Chairman
Anggota : Rusli Prakarsa : Members
Rudiantara
Personel manajemen kunci Grup terdiri dari Key management personnel of the Group
Komisaris dan Direksi. consists of Commissioners and Directors.
Jumlah karyawan Perusahaan (tidak The Company has total employees
diaudit) adalah 381 dan 351 karyawan (unaudited) of 381 and 351 as of
masing-masing pada tanggal 31 Desember December 31, 2023 and 2022,
2023 dan 2022. Sedangkan, jumlah respectively. While, the Group has 492
karyawan Grup (tidak diaudit) adalah 492 and 459 employees (unaudited), as of
dan 459 karyawan masing-masing pada December 31, 2023 and 2022,
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. respectively.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of Consolidated Financial
Konsolidasian Statement
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements of
PT Puradelta Lestari Tbk dan entitas anak PT Puradelta Lestari Tbk and its
untuk tahun yang berakhir 31 Desember subsidiary for the year ended
2023 telah diselesaikan dan diotorisasi December 31, 2023 were completed and
untuk terbit oleh Direksi Perusahaan pada authorized for issuance on
tanggal 4 Maret 2024. Direksi Perusahaan March 4, 2024 by the Company’s
bertanggung jawab atas penyusunan dan Directors who are responsible for the
penyajian laporan keuangan konsolidasian preparation and presentation of the
tersebut. consolidated financial statements.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Preparation and
Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements
dan disajikan dengan menggunakan have been prepared and presented in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, accordance with Indonesian Financial
meliputi pernyataan dan interpretasi yang Accounting Standards “SAK”, which
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi comprise the statements and
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan interpretations issued by the Board of
Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang Financial Accounting Standards of the
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Institute of Indonesia Chartered
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. Accountants and OJK Regulation
No. VIII.G.7 regarding “Presentation and
Disclosures of Public Companies’
Financial Statements”. Such consolidated
financial statements are an English
translation of the Group’s statutory report
in Indonesia.
-9-
Page 271
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dasar pengukuran laporan keuangan The measurement basis used is the
konsolidasian ini adalah konsep biaya historical cost, except for certain accounts
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu which are measured on the bases
disusun berdasarkan pengukuran lain, described in the related accounting
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan policies. The consolidated financial
akuntansi masing-masing akun tersebut. statements, except for the consolidated
Laporan keuangan konsolidasian ini statements of cash flows, are prepared
disusun dengan metode akrual, kecuali under the accrual basis of accounting.
laporan arus kas konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classification of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing, and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan The accounting policies adopted in the
dalam penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian untuk tahun yang berakhir statements for the year ended
31 Desember 2023 adalah konsisten December 31, 2023 are consistent with
dengan kebijakan akuntansi yang those adopted in the preparation of the
diterapkan dalam penyusunan laporan consolidated financial statements for the
keuangan konsolidasian untuk tahun yang year ended December 31, 2022.
berakhir 31 Desember 2022.
Mata uang yang digunakan dalam The currency used in the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian adalah mata uang statements is the Indonesian Rupiah
Rupiah (Rupiah) yang juga merupakan (Rupiah) which is also the functional
mata uang fungsional Perusahaan. currency of the Company.
b. Prinsip Konsolidasi b. Basis of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas incorporate the financial statements of the
anak (Grup). Pengendalian diperoleh Company and its subsidiary (the Group).
apabila Grup memiliki seluruh hal berikut Control is achieved when the Group has
ini: all of the following:
• kekuasaan atas investee; • power over the investee;
• eksposur atau hak atas imbal hasil • is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
• kemampuan untuk menggunakan • the ability to use its power to affect its
kekuasaannya atas investee untuk returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
Grup.
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai Consolidation of a subsidiary begins when
pada saat Grup memperoleh pengendalian the Group obtains control over the
atas entitas anak dan berakhir pada saat subsidiary and ceases when the Group
Grup kehilangan pengendalian atas entitas losses control of the subsidiary.
anak. Secara khusus, penghasilan dan Specifically, income and expenses of a
beban entitas anak yang diakuisisi atau subsidiary acquired or disposed of during
dilepaskan selama tahun berjalan termasuk the year are included in the consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian sejak comprehensive income from the date the
tanggal Grup memperoleh pengendalian Group gains control until the date when
sampai dengan tanggal Grup kehilangan the Group ceases to control the
pengendalian atas entitas anak. subsidiary.
- 10 -
Page 272
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intragroup assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas dalam income, expenses and cash flows relating
intra kelompok usaha terkait dengan to transactions between members of the
transaksi antar entitas dalam Grup Group are eliminated in full on
dieliminasi secara penuh dalam laporan consolidation.
keuangan konsolidasian.
Laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to
kepada pemilik Perusahaan dan the owners of the Company and to the
kepentingan nonpengendali (KNP) non-controlling interest (NCI) even if this
meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP results in the NCI having a deficit balance.
memiliki saldo defisit.
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian dan dalam ekuitas pada comprehensive income and under the
laporan posisi keuangan konsolidasian, equity section of the consolidated
terpisah dari bagian yang dapat statement of financial position,
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan. respectively, separately from the
corresponding portion attributable to
owners of the Company.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian loss of control are accounted for as equity
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih transactions. The difference between the
antara nilai wajar imbalan yang dialihkan fair value of any consideration paid and
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset the relevant share acquired of the carrying
bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di value of net assets of the subsidiary is
ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari recorded in equity. Gains or losses on
pelepasan kepada KNP juga dicatat di disposals to NCI are also recorded in
ekuitas. equity.
c. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali c. Accounting for Business Combination
Among Entities Under Common
Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination transaction of
sepengendali, berupa pengalihan bisnis entities under common control in the form
yang dilakukan dalam rangka reorganisasi of business transfer with regard to
entitas-entitas yang berada dalam suatu reorganization of entities within the same
kelompok usaha yang sama, bukan group of companies does not result in a
merupakan perubahan kepemilikan dalam change of the economic substance of the
arti substansi ekonomi, sehingga transaksi ownership, thus, the transaction is
tersebut diakui pada jumlah tercatat recognized at carrying value based on
berdasarkan metode penyatuan pooling of interest method.
kepemilikan.
Selisih antara jumlah imbalan yang Any difference between amount of
dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap consideration transferred and the carrying
kombinasi bisnis entitas sepengendali value of each business combination of
disajikan dalam akun tambahan modal entities under common control is
disetor pada bagian ekuitas dalam laporan recognized as additional paid-in capital as
posisi keuangan konsolidasian. part of equity section in the consolidated
statement of financial position.
- 11 -
Page 273
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Entitas yang melepas bisnis, dalam An entity which is disposing a business
pelepasan bisnis entitas sepengendali, unit in connection with the disposal of a
mengakui selisih antara imbalan yang business unit of an entity under common
diterima dan jumlah tercatat bisnis yang control recognizes the difference between
dilepas dalam akun tambahan modal the consideration received and carrying
disetor pada bagian ekuitas dalam laporan amount of the disposed business unit as
posisi keuangan konsolidasian. additional paid-in capital as part of equity
section in the consolidated statement of
financial position.
d. Penjabaran Mata Uang Asing d. Foreign Currency Translation
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Items included in the financial statements
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur of each of the Group’s companies are
menggunakan mata uang dari lingkungan measured using the currency of the
ekonomi utama dimana entitas beroperasi primary economic environment in which
(mata uang fungsional). the entity operates (the functional
currency).
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah which is the
fungsional Perusahaan dan mata uang Company’s functional and the Group’s
penyajian Grup. presentation currency.
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions are
dijabarkan kedalam mata uang fungsional translated into the functional currency
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. using the exchange rates prevailing at the
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang dates of the transactions. Foreign
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari exchange gains and losses resulting from
penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset the settlement of such transactions and
dan liabilitas moneter dalam mata uang from the translation at year end exchange
asing diakui dalam laba rugi. rates of monetary assets and liabilities
denominated in foreign currencies are
recognized in profit or loss.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
kurs konversi yakni kurs tengah Bank conversion rates used by the Group were
Indonesia, yang digunakan Grup adalah the middle rates of Bank Indonesia as
sebagai berikut: follows:
Mata Uang Asing 2023 2022 Foreign Currencies
1 Dolar Amerika Serikat 15.416 15.731 United States (U.S.) Dollar 1
1 Yen Jepang 109,55 117,57 Japanese Yen 1
e. Transaksi Pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties
Orang atau entitas dikategorikan sebagai A person or entity is considered a related
pihak berelasi Grup apabila memenuhi party of the Group if it meets the definition
definisi pihak berelasi berdasarkan PSAK of a related party in PSAK No. 7 “Related
No. 7 “Pengungkapan Pihak-pihak Party Disclosures”.
Berelasi”.
Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related
berelasi telah diungkapkan dalam laporan parties are disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
- 12 -
Page 274
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
f. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar f. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities
laporan posisi keuangan konsolidasian in the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it
is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to
dalam siklus operasi normal, be sold or consumed in the normal
operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, atau ii) held primarily for the purpose of
trading, or
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within 12
tanggal pelaporan, atau kas atau setara months after the reporting period, or
kas, kecuali yang dibatasi cash or cash equivalents unless
penggunaannya atau akan digunakan restricted from being exchanged or
untuk melunasi suatu liabilitas dalam used to settle a liability for at least 12
paling lambat 12 bulan setelah tanggal months after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai All other assets are classified as non-
tidak lancar. current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek A liability is current when it is:
bila:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi i) expected to be settled in the normal
normal, operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily to the purpose of
trading,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within 12 months
tanggal pelaporan, atau after the reporting period, or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya dalam the settlement of the liability for at
paling tidak 12 bulan setelah tanggal least 12 months after the reporting
pelaporan. period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan All other liabilities are classified as non-
sebagai jangka panjang. current.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas Cash consists of cash on hand and in
adalah semua investasi yang bersifat banks. Cash equivalents are short-term,
jangka pendek dan sangat likuid yang highly liquid investments that are readily
dapat segera dikonversikan menjadi kas convertible to known amounts of cash with
dengan jatuh tempo dalam waktu tiga (3) original maturities of three (3) months or
bulan atau kurang sejak tanggal less from the date of placements, and
penempatannya, dan yang tidak dijaminkan which are not used as collateral and are
serta tidak dibatasi pencairannya. not restricted.
- 13 -
Page 275
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
h. Bank dan Deposito Berjangka h. Cash in Banks and Time Deposits
Bank yang dijaminkan atau dibatasi Cash in banks which are used as
pencairannya serta deposito berjangka collateral or are restricted and time
yang jatuh temponya kurang dari tiga (3) deposits with maturities of three (3)
bulan pada saat penempatan namun months or less from the date of placement
dijaminkan, atau dibatasi pencairannya, which are used as collateral or are
disajikan sebagai bagian “Aset lancar lain- restricted, are presented as part of “Other
lain”. current assets”.
i. Instrumen Keuangan i. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK No. 71, Instrumen The Group has applied PSAK No. 71,
Keuangan, mengenai pengaturan Financial Instruments, which set the
instrumen keuangan terkait klasifikasi dan requirements in classification and
pengukuran, penurunan nilai atas measurement, impairment in value of
instrumen keuangan dan akuntansi lindung financial assets and hedging accounting.
nilai.
Aset Keuangan Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan The Group classifies its financial assets in
sesuai dengan PSAK No. 71, Instrumen accordance with PSAK No. 71, Financial
Keuangan, sehingga setelah pengakuan Instruments, that classifies financial
awal aset keuangan diukur pada biaya assets as subsequently measured at
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui amortized cost, fair value through
penghasilan komprehensif lain atau nilai comprehensive income or fair value
wajar melalui laba rugi, dengan through profit or loss, on the basis of both:
menggunakan dua dasar, yaitu:
(a) Model bisnis Grup dalam mengelola (a) The Group’s business model for
aset keuangan; dan managing the financial assets; and
(b) Karakteristik arus kas kontraktual dari (b) The contractual cash flow
aset keuangan. characteristics of the financial assets.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
Grup hanya memiliki instrumen keuangan Group has financial instruments under
dalam kategori aset keuangan pada biaya category financial assets at amortized
perolehan diamortisasi. cost.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya A financial asset shall be measured at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: conditions are met:
(a) Aset keuangan dikelola dalam model (a) The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
- 14 -
Page 276
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
(b) Persyaratan kontraktual dari aset (b) The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada assets give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga dari principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi principal repayments, plus or minus the
pembayaran pokok, ditambah atau cumulative amortization using the effective
dikurangi dengan amortisasi kumulatif interest method of any difference between
menggunakan metode suku bunga efektif that initial amount and the maturity
yang dihitung dari selisih antara nilai awal amount, adjusted for allowance for
dan nilai jatuh temponya, dan dikurangi impairment.
dengan cadangan kerugian penurunan
nilai.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
kategori ini meliputi kas dan setara kas, Group’s cash and cash equivalents, trade
piutang usaha – pihak berelasi serta bank accounts receivable – related party and
dan deposito berjangka yang dibatasi restricted bank and time deposits, security
pencairannya, jaminan dan piutang bunga deposits and interest receivable included
yang termasuk dalam akun aset lain-lain in other current assets account are
yang dimiliki oleh Grup. included in this category.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen Financial liabilities and equity instruments
ekuitas Grup diklasifikasikan berdasarkan of the Group are classified according to
substansi perjanjian kontraktual serta the substance of the contractual
definisi liabilitas keuangan dan instrumen arrangements entered into and the
ekuitas. Kebijakan akuntansi yang definitions of a financial liability and equity
diterapkan atas instrumen keuangan instrument. The accounting policies
tersebut diungkapkan berikut ini. adopted for specific financial instruments
are set out below.
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets
suatu entitas setelah dikurangi dengan of an entity after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sejumlah hasil yang diterima, at the proceeds received, net of direct
setelah dikurangkan dengan biaya issue costs.
penerbitan langsung.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as
berikut: (i) liabilitas keuangan yang diukur follows: (i) financial liabilities at amortized
dengan biaya diamortisasi, (ii) liabilitas cost, (ii) financial liabilities at fair value
keuangan yang diukur dengan nilai wajar through profit and loss (FVTPL) or other
melalui laba rugi atau melalui penghasilan comprehensive income (FVOCI). The
komprehensif lain. Grup menentukan Group determines the classification of its
klasifikasi liabilitas keuangan pada saat financial liabilities at initial recognition.
pengakuan awal.
- 15 -
Page 277
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal initially at fair value and, in the case of
pinjaman dan utang, termasuk biaya loans and borrowings, inclusive of directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable transaction costs and
langsung dan selanjutnya diukur pada subsequently measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi dengan cost using the effective interest rate
menggunakan metode suku bunga efektif. method. The amortization of the effective
Amortisasi suku bunga efektif disajikan interest rate is included in finance costs in
sebagai bagian dari beban keuangan profit or loss.
dalam laba rugi.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
Grup memiliki instrumen keuangan dalam Group has financial instrument under
kategori liabilitas keuangan yang diukur financial liabilities at amortized cost
pada biaya perolehan diamortisasi. category.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada Financial Liabilities at Amortized Cost
Biaya Perolehan Diamortisasi
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi principal repayments, plus or minus the
pembayaran pokok, ditambah atau cumulative amortization using the effective
dikurangi dengan amortisasi kumulatif interest method of any difference between
menggunakan metode suku bunga efektif that initial amount and the maturity
yang dihitung dari selisih antara nilai awal amount.
dan nilai jatuh temponya.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
kategori ini meliputi utang usaha, beban Group’s trade accounts payable, accrued
akrual, setoran jaminan dan utang lain-lain expenses, security deposits and other
yang dimiliki oleh Grup. payables are included in this category.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset
saling hapus dan nilai bersihnya disajikan and the net amount reported in the
dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup position if, and only if, there is a currently
saat ini memiliki hak yang berkekuatan enforceable right to offset the recognized
hukum untuk melakukan saling hapus atas amounts and there is intention to settle on
jumlah yang telah diakui tersebut; dan a net basis, or to realize the asset and
berniat untuk menyelesaikan secara neto settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara
simultan.
Reklasifikasi Instrumen Keuangan Reclassifications of Financial
Instrument
Grup mereklasifikasi seluruh aset keuangan The Group reclassifies its financial assets
dalam kategori yang terpengaruh, jika dan when, and only when, the Group changes
hanya jika, Grup mengubah model bisnis its business model for managing financial
untuk pengelolaan aset keuangan tersebut. assets. While, any financial liabilities shall
Sedangkan, liabilitas keuangan tidak not be reclassified.
direklasifikasi.
- 16 -
Page 278
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup selalu mengakui kerugian kredit The Group always recognized lifetime
ekspektasian (ECL) sepanjang umur expected credit losses (ECL) for trade
untuk piutang usaha. Kerugian kredit accounts receivable. The expected credit
ekspektasian atas aset keuangan losses on these financial assets are
diestimasi menggunakan pendekatan estimated using loss rate approach based
tingkat kerugian berdasarkan pengalaman on the Group’s historical credit loss
kerugian kredit historis Grup, disesuaikan experience, adjusted for general economic
dengan kondisi ekonomi umum dan conditions and an assessment of both the
penilaian baik atas kondisi kini maupun current as well as the forecast direction of
perkiraan masa depan pada tanggal conditions at the reporting date, including
pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang time value of money where appropriate.
jika tepat.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instuments, the
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika Group recognized lifetime ECL when there
telah ada peningkatan risiko kredit yang has been a significant increase in credit
signifikan sejak pengakuan awal. Jika risk since initial recognition. If, on the other
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen hand, the credit risk on the financial
keuangan tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen measures the loss allowance for that
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. financial instrument at an amount equal to
Penilaian apakah ECL sepanjang umur 12-month ECL. The assessment of
harus diakui didasarkan pada peningkatan whether lifetime ECL should be
signifikan dalam kemungkinan terjadinya recognized is based on significant
atau pada risiko gagal bayar sejak increases in the likelihood or risk of a
pengakuan awal dan bukan didasarkan default occurring since initial recognition
bukti aset keuangan yang mengalami instead of on evidence of a financial asset
kerugian kredit pada tanggal pelaporan being credit impaired at the reporting date
atau kejadian gagal bayar sebenarnya. ECL or an actual default occurring. Lifetime
sepanjang umur merupakan kerugian kredit ECL represents the expected credit losses
ekspektasian yang timbul dari seluruh that will result from all possible default
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama events over the expected life of a financial
perkiraan selama perkiraan umur instrumen instrument. In contrast, 12-month ECL
keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan represents the portion of lifetime ECL that
mewakili porsi ECL sepanjang umur yang is expected to result from default events
timbul dari peristiwa gagal bayar pada on a financial instrument that are possible
instrumen keuangan yang mungkin terjadi within 12 months after the reporting date.
dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Penghentian pengakuan atas suatu A financial asset, or where
aset keuangan, atau, bila dapat applicable, a part of a financial asset
diterapkan untuk bagian dari aset or part of a group of similar financial
keuangan atau bagian dari kelompok assets, is derecognized when:
aset keuangan serupa, terjadi apabila:
a. Hak kontraktual atas arus kas a. The contractual rights to
yang berasal dari aset keuangan receive the cash flows from
tersebut berakhir atau aset telah these assets have ceased to
dialihkan; exist or the assets have been
transferred;
- 17 -
Page 279
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Grup tetap mengalihkan hak b. The Group has transferred its
untuk menerima arus kas yang rights to receive cash flows
berasal dari aset keuangan from the asset or has assumed
tersebut atau menanggung an obligation to pay the
kewajiban untuk membayar arus received cash flows in full
kas yang diterima tersebut tanpa without material delay to a third
penundaan yang signifikan party under a “pass-through”
terhadap pihak ketiga melalui arrangement, and either (i) the
suatu kesepakatan penyerahan Group has transferred
dan (i) Grup secara substansial substantially all the risk and
mengalihkan seluruh risiko dan rewards of the financial assets,
manfaat atas kepemilikan aset or (ii) the Group has neither
keuangan tersebut, atau (ii) Grup transferred nor retained
secara substansial tidak substantially all the risk and
mengalihkan maupun tidak rewards of the assets, but has
mempertahankan seluruh risiko transferred control of the asset.
dan manfaat atas kepemilikan
aset keuangan tersebut, namun
telah mengalihkan pengendalian
atas aset keuangan tersebut.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized
pengakuannya jika liabilitas keuangan when the obligation under the
tersebut berakhir, dibatalkan, atau contract is discharged, cancelled or
telah kadaluarsa. has expired.
j. Pengukuran Nilai Wajar j. Fair Value Measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada The fair value measurement is based on
asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset the presumption that the transaction to sell
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: the asset or transfer the liability takes
place either:
• di pasar utama untuk aset atau • in the principal market for the asset or
liabilitas tersebut atau; liability or;
• jika tidak terdapat pasar utama, di • in the absence of a principal market,
pasar yang paling menguntungkan in the most advantageous market for
untuk aset atau liabilitas tersebut. the asset or liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama The Group must have access to the
atau pasar yang paling menguntungkan principal or the most advantageous market
pada tanggal pengukuran. at the measurement date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that
digunakan pelaku pasar ketika menentukan market participants would use when
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan pricing the asset or liability, assuming that
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak market participants act in their economic
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. best interest.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-
memperhitungkan kemampuan pelaku financial asset takes into account a market
pasar untuk menghasilkan manfaat participant’s ability to generate economic
ekonomik dengan menggunakan aset benefits by using the asset in its highest
dalam penggunaan tertinggi dan and best use or by selling it to another
terbaiknya, atau dengan menjualnya market participant that would use the
kepada pelaku pasar lain yang akan asset in its highest and best use.
menggunakan aset tersebut dalam
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
- 18 -
Page 280
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, When the Group uses valuation
maka Grup memaksimalkan penggunaan techniques, it maximizes the use of
input yang dapat diobservasi yang relevan relevant observable inputs and minimizing
dan meminimalkan penggunaan input yang the use of unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai All assets and liabilities for which fair value
wajar aset atau liabilitas tersebut diukur is measured or disclosed in the financial
atau diungkapkan, dikategorikan dalam statements are categorized within the fair
hirarki nilai wajar sebagai berikut: value hierarchy as follows:
• Level 1 – harga kuotasian (tanpa • Level 1 – Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik; assets or liabilities;
• Level 2 – teknik penilaian dimana level • Level 2 – Valuation techniques for
input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar dapat significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung measurement is directly or indirectly
maupun tidak langsung; observable;
• Level 3 – teknik penilaian dimana level • Level 3 – Valuation techniques for
input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar tidak significant to the fair value
dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada For assets and liabilities that are
nilai wajar secara berulang dalam laporan recognized in the consolidated financial
keuangan konsolidasian, maka Grup statements on a recurring basis, the
menentukan apakah telah terjadi transfer di Group determines whether there are
antara level hirarki dengan menilai kembali transfers between levels in the hierarchy
pengkategorian level nilai wajar pada setiap by re-assessing categorization at the end
akhir periode pelaporan. of each reporting period.
k. Persediaan k. Inventories
Persediaan terdiri dari tanah dan bangunan Inventories consist of land and buildings
(rumah tinggal dan rumah toko (ruko)) yang (houses and shophouses) ready for sale,
siap dijual, tanah yang sedang land under development and land for
dikembangkan dan tanah yang belum development which are stated at cost or
dikembangkan dinyatakan berdasarkan net realizable value, whichever is lower.
biaya atau nilai realisasi bersih, mana yang
lebih rendah (the lower of cost and net
realizable value).
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of land for development consists
dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan of pre-acquisition and acquisition costs of
dan perolehan tanah ditambah biaya the land, and is transferred to land under
pinjaman dan dipindahkan ke tanah yang development when the development of the
sedang dikembangkan pada saat land has started.
pematangan tanah akan dimulai.
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development
dikembangkan meliputi biaya perolehan consists of the acquisition cost of land for
tanah yang belum dikembangkan ditambah development, direct and indirect
dengan biaya pengembangan langsung development costs and borrowing costs.
dan tidak langsung yang dapat The total costs of land under development
diatribusikan pada kegiatan pengembangan is transferred to land and buildings ready
real estat serta biaya pinjaman. Jumlah for sale when land development is
biaya tanah yang sedang dikembangkan completed, based on the area of saleable
akan dipindahkan ke tanah dan bangunan lots.
yang siap dijual pada saat tanah tersebut
selesai dikembangkan dengan
menggunakan metode luas areal.
- 19 -
Page 281
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Biaya pengembangan tanah, termasuk The cost of land development, including
tanah yang digunakan sebagai jalan dan the land used for roads and amenities and
prasarana atau area yang tidak dijual other non-saleable areas, is allocated
lainnya, dialokasikan berdasarkan luas area based on the saleable area of the project.
yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of buildings under construction
dikonstruksi adalah biaya konstruksi, dan includes construction costs, and is
dipindahkan ke tanah dan bangunan pada transferred to land and buildings ready for
saat selesai dibangun dan siap dijual sale when the development of land and
dengan menggunakan metode identifikasi construction of buildings is completed.
khusus. Cost is determined using the specific
identification method.
Akumulasi biaya ke proyek pengembangan The allocation of costs to the real estate
real estat tidak dihentikan walaupun project continues even if the realization of
realisasi pendapatan pada masa future revenues is less than the carrying
mendatang lebih rendah dari nilai tercatat value of the project. However, periodic
proyek. Namun, dilakukan cadangan provisions are made for these differences.
secara periodik atas perbedaan tersebut. The total provision reduces the carrying
Jumlah cadangan tersebut akan value of the project to its net realizable
mengurangi nilai tercatat proyek dan value and is charged as an expense in
dibebankan ke laba rugi tahun berjalan. profit or loss when recognized.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang Expenses incurred for repairs and
terjadi atas proyek yang sudah selesai dan maintenance of the completed projects,
secara substansial siap untuk digunakan and those projects which are substantially
sesuai tujuannya dibebankan pada laba ready for use are charged to current
rugi pada saat terjadinya. operations.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji Cost estimates and allocation are
kembali pada setiap akhir periode reviewed at the end of every reporting
pelaporan sampai proyek selesai secara period until the project is substantially
substansial. Apabila telah terjadi perubahan completed. If there are any substantial
mendasar pada estimasi kini, biaya direvisi, changes from the estimates, the Group
dan direalokasi. revises the estimates and reallocates
costs.
Beban yang tidak berhubungan dengan Costs which are not related to real estate
proyek real estat dibebankan ke laba rugi development are charged to current
pada saat terjadinya. operations when incurred.
l. Investasi pada Ventura Bersama l. Investments in a Joint Venture
Hasil usaha dan aset dan liabilitas ventura The results and assets and liabilities of
bersama dicatat dalam laporan keuangan joint venture are incorporated in these
konsolidasian menggunakan metode consolidated financial statements using
ekuitas. the equity method of accounting.
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal Under the equity method, an investment in
investasi pada ventura bersama diakui a joint venture is initially recognized in the
pada laporan posisi keuangan consolidated statement of financial
konsolidasian sebesar biaya perolehan dan position at cost and adjusted there after to
selanjutnya disesuaikan untuk mengakui recognize the Group’s share of the profit
bagian Grup atas laba rugi dan penghasilan or loss and other comprehensive income
komprehensif lain dari ventura bersama. of the joint venture. When the Group’s
Jika bagian Grup atas rugi ventura bersama share of losses of a joint venture exceeds
adalah sama dengan atau melebihi the Group’s interest in that joint venture,
kepentingannya pada ventura bersama, the Group discontinues recognizing its
maka Grup menghentikan pengakuannya share of further losses. Additional losses
atas rugi lebih lanjut. Kerugian lebih lanjut are recognized only to the extent that the
diakui hanya jika Grup memiliki kewajiban Group has incurred legal or constructive
konstruktif atau hukum atau melakukan obligations or made payments on behalf of
pembayaran atas nama ventura bersama. the joint venture.
- 20 -
Page 282
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Investasi pada ventura bersama dicatat An investment in a joint venture is
menggunakan metode ekuitas sejak accounted for using the equity method
tanggal investasi tersebut memenuhi from the date on which the investee
definisi ventura bersama. becomes a joint venture.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup The Group determines at each reporting
menentukan apakah terdapat penurunan date whether it is necessary to recognize
nilai yang harus diakui atas investasi Grup any impairment loss with respect to the
pada ventura bersama. Group’s investment in a joint venture.
Ketika entitas dalam Grup melakukan When a Group entity transacts with a joint
transaksi dengan ventura bersama milik venture of the Group, profits or losses
Grup, keuntungan atau kerugian yang resulting from the transactions with the
dihasilkan dari transaksi tersebut diakui joint venture are recognized in the Group’s
dalam laporan keuangan konsolidasian consoiidated financial statements only to
Grup hanya sebatas kepentingan para the extent of interests in joint venture that
pihak dalam ventura bersama yang tidak are not related to the Group.
terkait dengan Grup.
m. Biaya Dibayar Dimuka m. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat atau kontrak masing-masing beneficial or contract periods using the
biaya dengan menggunakan metode garis straight-line method.
lurus.
n. Properti Investasi n. Investment Properties
Kepemilikan Langsung Direct Acquisition
Properti investasi, kecuali tanah, diukur Investment properties, except land, are
sebesar biaya perolehan, termasuk biaya measured at cost including transaction
transaksi, setelah dikurangi dengan costs, less accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan kerugian any impairment in value. Land is not
penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak depreciated and is stated at cost less any
disusutkan dan dinyatakan berdasarkan impairment in value. The carrying amount
biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi includes the cost of replacing part of an
penurunan nilai, jika ada. Jumlah tercatat existing investment property at the time
termasuk biaya penggantian untuk bagian that cost is incurred if the recognition
tertentu dari properti investasi yang telah criteria are met; and excludes the costs of
ada pada saat beban terjadi, jika kriteria day-to-day servicing of an investment
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk property.
biaya perawatan sehari-hari properti
investasi.
Properti investasi disusutkan menggunakan Investment properties are depreciated
metode garis lurus sepanjang estimasi over its estimated useful life of twenty (20)
masa manfaatnya selama dua puluh (20) years using the straight-line method.
tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized
(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan when either they have been disposed of or
konsolidasian) pada saat pelepasan atau when the investment property is
ketika properti investasi tersebut tidak permanently withdrawn from use and no
digunakan lagi secara permanen dan tidak future economic benefit is expected from
memiliki manfaat ekonomis di masa depan its disposal. Any gains or losses on the
yang dapat diharapkan pada saat retirement or disposal of an investment
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian property are recognized in profit or loss in
yang timbul dari penghentian atau the year of retirement or disposal.
pelepasan properti investasi diakui dalam
laba rugi dalam tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut.
- 21 -
Page 283
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment
dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by ending of
berakhirnya pemakaian oleh pemilik atau owner-occupation or commencement of
dimulainya sewa operasi ke pihak lain. an operating lease to another party.
Transfer dari properti investasi dilakukan Transfers are made from investment
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner-occupation or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a
view to sale.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan ditelaah setiap akhir lives and depreciation method are
tahun dan dilakukan penyesuaian apabila reviewed and adjusted if appropriate, at
hasil telaah berbeda dengan estimasi each financial year end.
sebelumnya.
Aset dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset dalam pembangunan merupakan Construction in progress represents
properti investasi dalam tahap konstruksi, investment properties under construction
yang dinyatakan pada biaya perolehan dan which is stated at cost and is not
tidak disusutkan. Akumulasi biaya akan depreciated. The accumulated costs are
direklasifikasi ke akun properti investasi reclassified to the respective investment
yang bersangkutan dan akan disusutkan properties account and are depreciated
pada saat konstruksi selesai secara when the construction is substantially
substansial dan aset tersebut telah siap complete and the asset is ready for its
digunakan sesuai tujuannya. intended use.
o. Aset Tetap o. Property, Plant and Equipment
Kepemilikan Langsung Direct Acquisition
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan Property, plant and equipment, except
berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak land, are carried at cost, excluding day to
termasuk biaya perawatan sehari-hari, day servicing, less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan depreciation and any impairment in value.
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Land is not depreciated and is stated at
Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan cost less any impairment in value.
berdasarkan biaya perolehan dikurangi
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi The initial cost of property, plant and
harga perolehan, termasuk bea impor dan equipment consists of its purchase price,
pajak pembelian yang tidak boleh including import duties and taxes and any
dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat directly attributable costs in bringing the
diatribusikan secara langsung untuk property, plant and equipment to its
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang working condition and location for its
diinginkan sesuai dengan tujuan intended use.
penggunaan yang ditetapkan.
Beban-beban yang timbul setelah aset Expenditures incurred after the property,
tetap digunakan, seperti beban perbaikan plant and equipment have been put into
dan pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi operations, such as repairs and
pada saat terjadinya. Apabila beban-beban maintenance costs, are normally charged
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat to operations in the year such costs are
ekonomis di masa datang dari penggunaan incurred. In situations where it can be
aset tetap tersebut yang dapat melebihi clearly demonstrated that the expenditures
kinerja normalnya, maka beban-beban have resulted in an increase in the future
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan economic benefits expected to be
biaya perolehan aset tetap. obtained from the use of the property,
plant and equipment beyond its originally
assessed standard of performance, the
expenditures are capitalized as additional
costs of property, plant and equipment.
- 22 -
Page 284
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penyusutan dihitung berdasarkan metode Depreciation is computed on a straight-
garis lurus (straight-line method) selama line basis over the property, plant and
masa manfaat aset tetap sebagai berikut: equipment’s useful lives as follows:
Tahun/Years
Kendaraan 4-8 Vehicles
Peralatan kantor 4-5 Office equipment
Partisi dan interior kantor 5 Office partition and interior
Instalasi pengolahan air 20 Water treatment plant
Instalasi pengolahan air limbah 20 Waste water treatment plant
Bangunan 20 Buildings
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali The carrying values of property, plant and
dan dilakukan penurunan nilai apabila equipment are reviewed for impairment
tetrdapat peristiwa atau perubahan kondisi when events or changes in circumstances
tertentu yang mengindikasikan nilai tercatat indicate that the carrying values may not
tersebut tidak dapat dipulihkan be recoverable.
sepenuhnya.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, When each major inspection is performed,
biaya inspeksi diakui dalam jumlah tercatat its cost is recognized in the carrying
aset tetap sebagai suatu penggantian amount of the item of property, plant and
apabila memenuhi kriteria pengakuan. equipment as a replacement if the
Biaya inspeksi signifikan yang dikapitalisasi recognition criteria are satisfied. Such
tersebut diamortisasi selama periode major inspection is capitalized and
sampai dengan saat inspeksi signifikan amortized over the next major inspection
berikutnya. activity.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property, plant and equipment
pengakuannya pada saat dilepaskan atau is derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected
yang diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. Any gains or loss
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian arising from de-recognition of property,
yang timbul dari penghentian pengakuan plant and equipment is included in profit or
aset tetap diakui dalam laba rugi pada loss in the year the item is derecognized.
tahun terjadinya penghentian pengakuan.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan ditelaah setiap akhir lives and depreciation method are
tahun dan dilakukan penyesuaian apabila reviewed and adjusted if appropriate, at
hasil telaah berbeda dengan estimasi each financial year end.
sebelumnya.
Aset dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset dalam pembangunan merupakan aset Construction in progress represents
tetap dalam tahap konstruksi, yang property, plant and equipment under
dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak construction which is stated at cost and is
disusutkan. Akumulasi biaya akan not depreciated. The accumulated costs
direklasifikasi ke akun aset tetap yang are reclassified to the respective property,
bersangkutan dan akan disusutkan pada plant and equipment account and are
saat konstruksi selesai secara substansial depreciated when the construction is
dan aset tersebut telah siap digunakan substantially complete and the asset is
sesuai tujuannya. ready for its intended use.
- 23 -
Page 285
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
p. Transaksi Sewa p. Lease Transactions
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup At the inception of a contract, the Group
menilai apakah kontrak merupakan, atau assesses whether the contract is, or
mengandung, sewa. Suatu kontrak contains, a lease. A contract is or contains
merupakan atau mengandung sewa jika a lease if the contract conveys the right to
kontrak tersebut memberikan hak untuk control the use of an identified assets for a
mengendalikan penggunaan aset period of time in exchange for
identifikasian selama suatu jangka waktu consideration.
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified
identifikasian, Grup harus menilai apakah: asset, the Group shall assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan - The Group has the right to obtain
secara subtansial seluruh manfaat substantially all the economic benefits
ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
identifikasian; dan period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the
penggunaan aset identifikasian. Grup use of the asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika Grup memiliki right when it has the decision-making
hak untuk pengambilan keputusan rights that are the most relevant to
yang relevan tentang bagaimana dan changing how and for what purpose
untuk tujuan apa aset digunakan telah the asset is used are predetermined:
ditentukan sebelumnya dan:
1. Grup memiliki hak untuk 1. The Group has the right to
mengoperasikan aset; operate the asset;
2. Grup telah mendesain aset 2. The Group has designed the
dengan cara menetapkan asset in a way that
sebelumnya bagaimana dan untuk predetermined how and for what
tujuan apa aset akan digunakan purpose it will be used.
selama periode penggunaan.
Pada tanggal awal dimulainya kontrak atau At the inception or on reassessment of a
pada tanggal penilaian kembali atas contract that contains a lease component,
kontrak yang mengandung sebuah the Group allocates the consideration in
komponen sewa, Grup mengalokasikan the contract to each lease component on
imbalan dalam kontrak ke masing-masing the basis of their relative stand-alone
komponen sewa berdasarkan harga prices and the aggregate stand-alone
tersendiri relatif dari komponen sewa dan price of the non-lease components.
harga tersendiri agregat dari komponen
nonsewa.
- 24 -
Page 286
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal permulaan sewa, Grup The Group recognizes a right-of-use asset
mengakui aset hak-guna dan liabilitas and a lease liability at the lease
sewa. Aset hak-guna diukur pada biaya commencement date. The right-of-use
perolehan, dimana meliputi jumlah asset is initially measured at cost, which
pengukuran awal liabilitas sewa yang comprises the initial amount of the lease
disesuaikan dengan pembayaran sewa liability adjusted for any lease payment
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal made at or before the commencement
permulaan. date.
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use assets are subsequently
menggunakan metode garis lurus dari depreciated using the straight-line method
tanggal permulaan hingga tanggal yang from the commencement date to the
lebih awal antara akhir umur manfaat aset earlier of the end of the useful life of the
hak-guna atau akhir masa sewa. right-of-use assets or the end of the lease
term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at
pembayaran sewa yang belum dibayar the present value of the lease payments
pada tanggal permulaan, didiskontokan that are not paid at the commencement
dengan menggunakan suku bunga implisit date, discounted using the interest rate
dalam sewa atau jika suku bunga tersebut implicit in the lease or, if that rate cannot
tidak dapat ditentukan, maka menggunakan be readily determined, using incremental
suku bunga pinjaman inkremental. Pada borrowing rate. Generally, the Group uses
umumnya, Grup menggunakan suku bunga its incremental borrowing rate as the
pinjaman inkremental sebagai tingkat discount rate.
bunga diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa meliputi measurement of the lease liability
pembayaran berikut ini: comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk - fixed payments, including in-
pembayaran tetap secara substansi; substance fixed payments;
- pembayaran sewa variabel yang - variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau suku on an index or a rate, initially
bunga yang pada awalnya diukur measured using the index or rate as
dengan menggunakan indeks atau at the commencement date;
suku bunga pada tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan - amounts expected to be payable
dibayarkan oleh penyewa dengan under a residual value guarantee;
jaminan nilai residual;
- harga eksekusi opsi beli jika Grup - the exercise price under a purchase
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi option that the Group is reasonably
tersebut; dan certain to exercise; and
- penalti karena penghentian awal sewa - penalties for early termination of a
kecuali jika Grup cukup pasti untuk lease unless the Group is reasonably
tidak menghentikan lebih awal. certain not to terminate early.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi Each lease payment is allocated between
bagian pokok dan biaya keuangan. Biaya the liability and finance cost. The finance
keuangan dibebankan pada laba rugi cost is charged to profit or loss over the
selama periode sewa sehingga lease period so as to produce a constant
menghasilkan tingkat suku bunga periodik periodic rate of interest on the remaining
yang konstan atas saldo liabilitas untuk balance of the liability for each period.
setiap periode.
- 25 -
Page 287
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar kepada Grup pada akhir masa underlying asset to the Group by the end
sewa atau jika biaya perolehan aset hak- of the lease term or if the cost of the right-
guna merefleksikan Grup akan of-use assets reflects that the Group will
mengeksekusi opsi beli, maka Grup exercise a purchase option, the Group
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal depreciates the right-of-use assets from
permulaan hingga akhir umur manfaat aset the commencement date to the end of the
pendasar. Jika tidak, maka Grup useful life of the underlying asset.
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal Otherwise, the Group depreciates the
permulaan hingga tanggal yang lebih awal right-of-use assets from the
antara akhir umur manfaat aset hak-guna commencement date to the earlier of the
atau akhir masa sewa. end of the useful life of the right-of-use
assets or the end of the lease term.
Sewa jangka-pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui The Group has elected not to recognize
aset hak-guna dan liabilitas sewa untuk right-of-use assets and lease liabilities for
sewa jangka-pendek yang memiliki masa short- term leases that have a lease term
sewa 12 bulan atau kurang. Grup mengakui of 12 months or less. The Group
pembayaran sewa atas sewa tersebut recognizes the leases payments
sebagai beban dengan dasar garis lurus associated with these leases as an
selama masa sewa. expense on a straight-line basis over the
lease term.
Modifikasi sewa Lease modification
Grup mencatat modifikasi sewa sebagai The Group accounts for a lease
sewa terpisah jika: modification as a separate lease if both:
- modifikasi meningkatkan ruang lingkup - the modification increases the scope
sewa dengan menambahkan hak untuk of the lease by adding the right to use
menggunakan satu aset pendasar atau one or more underlying assets; and
lebih; dan
- imbalan sewa meningkat sebesar - the consideration for the lease
jumlah yang setara dengan harga increases by an amount
tersendiri untuk peningkatan dalam commensurate with the stand-alone
ruang lingkup dan penyesuaian yang price for the increase in scope and
tepat pada harga tersendiri tersebut any appropriate adjustments to that
untuk merefleksikan kondisi kontrak stand-alone price to reflect the
tertentu. circumstances of the particular
contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat For a lease modification that is not
sebagai sewa terpisah, pada tanggal efektif accounted for as a separate lease, at the
modifikasi sewa, Grup: effective date of the lease modification,
the Group:
- mengukur kembali dan - remeasures and allocates the
mengalokasikan imbalan kontrak consideration in the modified contract;
modifikasian;
- menentukan masa sewa dari sewa - determine the lease term of the
modifikasian; modified lease;
- 26 -
Page 288
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
- mengukur kembali liabilitas sewa - remeasures the lease liability by
dengan mendiskontokan pembayaran discounting the revised lease
sewa revisi menggunakan tingkat payments using a revised discount
diskonto revisi berdasarkan sisa umur rate on the basis of the remaining
sewa dan sisa pembayaran sewa lease term and the remaining lease
dengan melakukan penyesuaian payment with a corresponding
terhadap aset hak-guna. Tingkat adjustment to the right-of-use
diskonto revisi ditentukan sebagai suku assets. The revised discount rate is
bunga pinjaman inkremental Grup determined as the Group’s
pada tanggal efektif modifikasi; incremental borrowing rate at the
effective date of the modification;
- menurunkan jumlah tercatat aset - decreases the carrying amount of the
hak-guna untuk merefleksikan right- of-use asset to reflect the partial
penghentian sebagian atau or full termination of the lease for
sepenuhnya sewa untuk modifikasi lease modifications that
sewa yang menurunkan ruang lingkup decrease the scope of the lease.
sewa. Grup mengakui dalam laba rugi The Group recognizes in profit or loss
setiap laba rugi yang terkait dengan any gain or loss relating to the partial
penghentian sebagian atau or full termination of the lease; and
sepenuhnya sewa tersebut; dan
- membuat penyesuaian terkait dengan - makes a corresponding adjustment to
aset hak-guna untuk seluruh modifikasi the right-of-use assets for all other
sewa lainnya. lease modifications.
Sebagai pesewa As lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, When the Group acts as a lessor, it shall
Grup mengklasifikasi masing-masing classify each of its leases as either an
sewanya baik sewa operasi atau sewa operating lease or a finance lease.
pembiayaan.
Untuk mengklasifikasi masing-masing To classify each lease, the Group makes
sewa, Grup membuat penilaian secara an overall assessment of whether the
keseluruhan atas apakah sewa lease transfers substantially all of the risks
mengalihkan secara substansial seluruh and rewards incidental to ownership of the
risiko dan manfaat yang terkait dengan underlying asset. If this is the case, then
kepemilikan aset pendasar. Jika penilaian the lease is classified as a finance lease; if
membuktikan hal tersebut, maka sewa not, then it is an operating lease. As part
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; of this assessment, the Group considers
jika tidak maka, merupakan sewa operasi. certain indicators such as whether the
Sebagai bagian dari penilaian ini, Grup lease term is for the major part of the
mempertimbangkan beberapa indikator economic life of the asset.
seperti apakah masa sewa adalah
sebagian besar dari umur ekonomik aset
pendasar.
q. Distribusi Dividen q. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemegang Dividend distribution to the Group’s
saham Grup diakui sebagai liabilitas dalam shareholders is recognized as a liability in
laporan keuangan konsolidasian dalam the consolidated financial statements in
periode saat dividen tersebut disetujui oleh the period in which the dividends are
pemegang saham Grup. approved by the Group’s shareholders.
- 27 -
Page 289
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
r. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan r. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan The Group assesses at each annual
tahunan, Grup menilai apakah terdapat reporting period whether there is an
indikasi suatu aset mengalami penurunan indication that an asset may be impaired.
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau If any such indication exists, or when
pada saat uji tahunan penurunan nilai aset annual impairment testing for an asset is
diperlukan, maka Grup membuat estimasi required, the Group makes an estimate of
jumlah terpulihkan aset tersebut. the asset’s recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada Where the carrying amount of an asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut exceeds its recoverable amount, the asset
dinyatakan mengalami penurunan nilai dan is considered impaired and impairment
rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. losses are recognized in profit or loss. In
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi assessing the value in use, the estimated
arus kas masa depan bersih didiskontokan net future cash flows are discounted to
ke nilai kini dengan menggunakan tingkat their present value using a pre-tax
diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market
mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai assessments of the time value of money
waktu uang dan risiko spesifik atas aset. and the risks specific to the asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each annual
periode pelaporan tahunan untuk reporting period as to whether there is any
mengetahui apakah terdapat indikasi indication that previously recognized
bahwa rugi penurunan nilai aset yang telah impairment losses recognized for an asset
diakui dalam periode sebelumnya mungkin may no longer exist or may have
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. decreased. If such indication exists, the
Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka recoverable amount is estimated. A
Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset previously recognized impairment loss for
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang an asset is reversed in profit or loss to the
diakui dalam periode sebelumnya akan extent that the carrying amount of the
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak assets does not exceed its recoverable
melebihi jumlah terpulihkannya maupun amount nor exceed the carrying amount
nilai tercatat, neto setelah penyusutan, that would have been determined, net of
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai depreciation, had no impairment loss been
yang telah diakui untuk aset tersebut pada recognized for the asset in prior years.
tahun-tahun sebelumnya. Setelah After such a reversal, the depreciation
pemulihan tersebut, penyusutan aset charge on the said asset is adjusted in
tersebut disesuaikan di periode mendatang future periods to allocate the asset’s
untuk mengalokasikan nilai tercatat aset revised carrying amount, less any residual
yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, value, on a systematic basis over its
dengan dasar yang sistematis selama sisa remaining useful life.
umur manfaatnya.
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban s. Revenue and Expense Recognition
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup menerapkan PSAK No. 72 yang The Group has applied PSAK No. 72,
mensyaratkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to
harus memenuhi 5 langkah analisa sebagai fulfill 5 steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
- 28 -
Page 290
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan in the contract. Performance
merupakan janji-janji dalam kontrak obligations are promises in a contract
untuk menyerahkan barang atau jasa to transfer to a customer goods or
yang memiliki karakteristik berbeda ke services that are distinct.
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang berhak diperoleh suatu entitas consideration to which an entity
sebagai kompensasi atas expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang transferring promised goods or
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan services to a customer. If the
yang dijanjikan di kontrak mengandung consideration promised in a contract
suatu jumlah yang bersifat variabel, includes a variable amount, the
maka Grup membuat estimasi jumlah Group estimates the amount of
imbalan tersebut sebesar jumlah yang consideration to which it expects to
diharapkan berhak diterima atas be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang transferring the promised goods or
dijanjikan ke pelanggan dikurangi services to a customer less the
dengan estimasi jumlah jaminan estimated amount of service level
kinerja jasa yang akan dibayarkan guarantee which will be paid during
selama periode kontrak. the contract period.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis
menggunakan dasar harga jual berdiri of the relative stand-alone selling
sendiri relatif dari setiap barang atau prices of each distinct goods or
jasa berbeda yang dijanjikan di services promised in the contract.
kontrak. Ketika tidak dapat diamati Here these are not directly
secara langsung, harga jual berdiri observable, the relative stand- alone
sendiri relatif diperkirakan berdasarkan selling price are estimated based on
biaya yang diharapkan ditambah expected cost plus margin.
marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika 5. Recognize revenue when
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi performance obligation is satisfied by
dengan menyerahkan barang atau jasa transferring promised goods or
yang dijanjikan ke pelanggan (ketika services to a customer (which is when
pelanggan telah memiliki pengendalian the customer obtains control of that
atas barang atau jasa tersebut). goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be satisfied
dengan 2 cara, yakni: at the following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises
menyerahkan barang ke pelanggan); to transfer goods to a customer); or
atau
b. Suatu periode waktu (umumnya janji b. Over time (typically for promises to
untuk menyerahkan jasa ke transfer services to a customer). For a
(pelanggan). Untuk kewajiban performance obligation satisfied over
pelaksanaan yang dipenuhi dalam time, the Group selects an
suatu periode waktu, Grup memilih appropriate measure of progress to
ukuran penyelesaian yang sesuai determine the amount of revenue that
untuk penentuan jumlah pendapatan should be recognized as the
yang harus diakui karena telah performance obligation is satisfied.
terpenuhinya kewajiban pelaksanaan.
- 29 -
Page 291
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika different for each contract. A contract
jumlah penerimaan dari pelanggan kurang asset is recognized once the
dari saldo kewajiban pelaksanaan yang consideration paid by customer is less
telah dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui than the balance of performance
ketika jumlah penerimaan dari pelanggan obligation which has been satisfied. A
lebih dari saldo kewajiban pelaksanaan contract liability is recognized once the
yang telah dipenuhi. Liabilitas kontrak consideration paid by customer is more
disajikan dalam "Liabilitas kontrak” pada than the balance of performance
laporan posisi keuangan konsolidasian. obligation which has been satisfied.
Contract liabilities are presented as
"Contract liabilities” in the consolidated
statements of financial position.
Kewajiban Grup terhadap kontrak dengan The obligation of the Group from the
pelanggan sehubungan dengan contracts with customers relating to below
pendapatan dibawah ini ditentukan sebagai revenues are determined to be a single
kewajiban pelaksanaan tunggal yang performance obligations which satisfied at
dipenuhi pada suatu titik waktu: a point in time:
• Pendapatan dari penjualan persediaan • Revenues from sale of real estate
real estat diakui pada saat inventories are recognized when the
pengendalian atas persediaan real control over the real estate
estat telah dialihkan kepada inventories has been transferred to
pelanggan. customers.
• Pendapatan jasa pelayanan diakui • Service revenues are recognized
pada saat jasa diberikan. when services are rendered.
• Pendapatan kamar hotel diakui • Hotel room revenues are recognized
berdasarkan tingkat hunian sementara based on actual room occupancy,
pendapatan hotel lainnya diakui pada while other hotel revenues are
saat barang atau jasa telah diberikan recognized when goods are delivered
kepada pelanggan. or when services are rendered to
hotel guests.
Pendapatan Sewa Rental Revenues
Pendapatan sewa diakui berdasarkan Rental revenues are recognized on a
berlalunya waktu. straight line basis over the term of the
lease contract.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari instrumen Interest income from all financial
keuangan diakui dalam laba rugi secara instruments are recognized in profit or loss
akrual menggunakan metode suku bunga on accrual basis using the effective
efektif. interest rate method.
Pengakuan Beban Expense Recognition
Biaya penambahan yang secara langsung The incremental costs that directly relate
berhubungan untuk mendapatkan kontrak to obtaining a contract (“cost to obtain”)
("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan and are expected to be recovered are
dapat dipulihkan, biaya tersebut dengan eligible for capitalization under PSAK
demikian memenuhi syarat kapitalisasi No. 72 and included as part of as “Prepaid
berdasarkan PSAK No. 72 dan dicatat expenses”. Such costs are amortized on a
sebagai bagian dari akun “Biaya dibayar systematic basis that is consistent with the
dimuka”. Beban tersebut diamortisasi transfer of the goods or services to which
dengan cara sistematis sejalan dengan such asset relates.
penyerahan barang atau jasa yang terkait
dengan aset tersebut.
- 30 -
Page 292
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Beban pokok penjualan diakui pada saat Cost of sales are recognized when
terjadinya (metode akrual). Termasuk incurred (accrual method). Cost of sales
didalam beban pokok penjualan adalah includes estimated costs for future
taksiran beban untuk pengembangan development of amenities on land that is
prasarana di masa yang akan datang atas already sold.
tanah yang telah terjual.
Beban bunga dari instrumen keuangan Interest expense for all financial
diakui dalam laba rugi secara akrual instruments are recognized in profit or loss
menggunakan metode suku bunga efektif. on accrual basis using the effective
interest method.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when incurred
basis). (accrual basis).
t. Imbalan Kerja t. Employee Benefits
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liability
Imbalan kerja jangka pendek diakui Short-term employee benefits are
sebesar jumlah yang tak-terdiskonto recognized at its undiscounted amount as
sebagai liabilitas pada laporan posisi a liability, after deducting any amount
keuangan konsolidasian setelah dikurangi already paid, in the consolidated
dengan jumlah yang telah dibayar dan statement of financial position and as an
sebagai beban dalam laba rugi. expense in profit or loss.
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liability
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability
merupakan manfaat pasti yang dibentuk represents post employment benefits,
dengan pendanaan khusus melalui funded defined-benefit plans through a
program dana pensiun dan didasarkan certain pension fund which amounts are
pada masa kerja dan jumlah penghasilan determined based on years of service and
karyawan pada saat pensiun yang dihitung salaries of the employees at the time of
menggunakan metode Projected Unit pension and calculated using the
Credit. Pengukuran kembali liabilitas Projected Unit Credit. Remeasurement is
imbalan pasti langsung diakui dalam reflected immediately in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian dan statement of financial position with a
penghasilan komprehensif lain pada charge or credit recognized in other
periode terjadinya dan tidak akan comprehensive income in the period in
direklasifikasi ke laba rugi, namun menjadi which they occur and not to be reclassified
bagian dari saldo laba. Biaya liabilitas to profit or loss but reflected immediately
imbalan pasti lainnya terkait dengan in retained earnings. All other costs related
program imbalan pasti diakui dalam laba to the defined-benefit plan are recognized
rugi. in profit or loss.
Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan promulgated Government Regulation
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) to
2021 (PP 35/2021) untuk melaksanakan implement the provisions of Article 81 and
ketentuan Pasal 81 dan Pasal 185 (b) UU Article 185 (b) of Law No. 11/2020
No. 11/2020 mengenai Cipta Kerja yang concerning Job Creation (Cipta Kerja),
bertujuan untuk menciptakan lapangan which aims to create the widest possible
kerja yang seluas-luasnya. employment opportunities.
- 31 -
Page 293
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Presiden Republik Indonesia telah The President of the Republic of Indonesia
menetapkan Peraturan Pemerintah has issued Government Regulation in Lieu
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun of Law No. 2 of 2022 concerning Job
2022 tentang Cipta Kerja (Perppu Cipta Creation (Perppu Cipta Kerja 2/2022) on
Kerja 2/2022) pada tanggal 30 Desember December 30, 2022 which is the
2022 yang merupakan pelaksanaan dari implementation of the Constitutional Court
Putusan MK Nomor 91/PUU-XVIII/2020. Decision Number 91/PUU-XVIII/2020.
Dengan berlakunya Perppu ini, UU With the enactment of this Perppu, Law
No. 11/2020 tentang Cipta Kerja dicabut No. 11/2020 concerning Job Creation is
dan dinyatakan tidak berlaku. Perppu Cipta repealed and declared invalid. Perppu
Kerja 2/2022 telah ditetapkan menjadi Cipta Kerja 2/2022 has been enacted into
Undang-Undang pada tanggal 31 Maret Law on March 31, 2023, based on Law
2023 berdasarkan Undang-Undang No. 6 No. 6 of 2023.
Tahun 2023.
Penyisihan dihitung dengan The provision has been calculated by
membandingkan manfaat yang akan comparing the benefit that will be received
diterima oleh karyawan pada umur wajar by an employee at normal pension age
pensiun dari dana pensiun dengan manfaat from the pension plan with the benefit as
yang diatur dalam Undang-Undang No. 6 stipulated under Law No. 6 of 2023 after
Tahun 2023 setelah dikurangi akumulasi deduction of accumulated employee
kontribusi dari karyawan dan hasil investasi contributions and the related investment
yang berkaitan. Jika manfaat dana pensiun results. If the employer-funded portion of
yang didanai pemberi kerja lebih kecil dari the pension plan benefit is less than the
manfaat sesuai Undang-Undang No. 6 benefit as required by Law No. 6 of 2023,
Tahun 2023, Grup akan menyediakan the Group will provide for such shortage.
kekurangannya.
Pesangon Pemutusan Kontrak Kerja Termination Benefits
Pesangon pemutusan kontrak terutang Termination benefits are payable
ketika karyawan dihentikan kontrak whenever an employee’s employment is
kerjanya sebelum usia pensiun normal. terminated before the normal retirement
Grup mengakui pesangon pemutusan date. The Group recognizes termination
kontrak kerja ketika Grup menunjukkan benefits when it is demonstrably
komitmennya untuk memberhentikan committed to terminate the employment of
kontrak kerja dengan karyawan current employees according to a detailed
berdasarkan suatu rencana formal formal plan with a low possibility of
terperinci yang kecil kemungkinan untuk withdrawal.
dibatalkan.
u. Pajak Penghasilan u. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based
kena pajak dalam tahun yang bersangkutan on the taxable income for the year
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang computed using prevailing tax rates.
berlaku.
- 32 -
Page 294
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas Deferred tax is provided using the liability
jika terdapat perbedaan temporer kena method on temporary differences between
pajak yang timbul dari perbedaan antara the tax bases of assets and liabilities and
dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas their carrying amounts for financial
dengan jumlah tercatatnya pada tanggal reporting purposes at the reporting date.
pelaporan.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and the
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat carry forward tax benefit of any unused tax
dikompensasikan. Aset pajak tangguhan losses. Deferred tax assets are recognized
diakui dan direviu pada setiap tanggal and reviewed at each reporting date and
pelaporan atau diturunkan jumlah reduced to the extent that it is probable
tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar that taxable profit will be available against
laba kena pajak tersedia untuk which the deductible temporary
pemanfaatan perbedaan temporer yang differences and the carry forward tax
dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang benefit of unused tax losses can be
dapat dikompensasikan. utilized.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan expected to apply in the year when the
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan asset is realized or the liability is settled,
tarif pajak (atau peraturan pajak) yang telah based on tax rates (or tax laws) that have
berlaku atau secara substantif telah berlaku been enacted or substantively enacted at
pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, liabilities are offset if and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara enforceable right exists to set off current
hukum untuk melakukan saling hapus aset tax assets against current tax liabilities
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan and the deferred taxes relate to the same
pajak tangguhan tersebut terkait dengan taxable entity and the same taxation
entitas kena pajak yang sama dan authority.
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang
sama.
v. Biaya Emisi Saham v. Stock Issuance Costs
Biaya emisi saham disajikan sebagai Stock issuance costs are deducted from
bagian dari akun tambahan modal disetor additional paid-in capital and are not
dan tidak diamortisasi. amortized.
w. Laba Per Saham w. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share are computed by
membagi laba bersih yang dapat dividing profit attributable to owners of
diatribusikan kepada pemilik entitas induk the parent company by the weighted
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham average number of shares outstanding
yang beredar pada tahun yang during the year.
bersangkutan.
- 33 -
Page 295
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
x. Informasi Segmen x. Segments Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal komponen-komponen Grup basis of internal reports about components
yang secara berkala dilaporkan kepada of the Group that are regularly reviewed by
pengambil keputusan operasional dalam the chief operating decision maker in order
rangka alokasi sumber daya ke dalam to allocate resources to the segments and
segmen dan penilaian kinerja Grup. to assess their performances.
y. Provisi y. Provisions
Provisi diakui jika Grup mempunyai Provisions are recognized when the Group
kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) has present obligation (legal or
sebagai akibat peristiwa masa lalu, yang constructive) as a result of a past event, it
memungkinkan Grup harus menyelesaikan is probable that the Group will be required
kewajiban tersebut dan estimasi yang to settle the obligation, and a reliable
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut estimate can be made of the amount of
dapat dibuat. the obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah The amount recognized as a provision is
hasil estimasi terbaik pengeluaran yang the best estimate of the consideration
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban required to settle the obligation at the
kini pada tanggal pelaporan, dengan reporting date, taking into account the
mempertimbangkan risiko dan risks and uncertainties surrounding the
ketidakpastian terkait kewajiban tersebut. obligation.
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan 3. Management Use of Estimates, Judgments,
Asumsi Manajemen and Assumptions
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 policies, which are described in Note 2 to the
pada laporan keuangan konsolidasian, consolidated financial statements,
manajemen harus membuat estimasi, management is required to make estimates,
pertimbangan, dan asumsi atas nilai tercatat judgments, and assumptions about the
aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh carrying amounts of assets and liabilities that
sumber-sumber lain. Estimasi dan asumsi are not readily apparent from other sources.
tersebut, berdasarkan pengalaman historis dan The estimates and assumptions are based on
faktor lain yang dipertimbangkan relevan. historical experience and other factors that are
considered to be relevant.
Manajemen berkeyakinan bahwa Management believes that the following
pengungkapan berikut telah mencakup ikhtisar represent a summary of the significant
estimasi, pertimbangan dan asumsi signifikan estimates, judgments, and assumptions made
yang dibuat oleh manajemen, yang that affected certain reported amounts and
berpengaruh terhadap jumlah-jumlah yang disclosures in the consolidated financial
dilaporkan serta pengungkapan dalam laporan statements.
keuangan konsolidasian.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by
manajemen dalam proses penerapan kebijakan management in the process of applying the
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang Group’s accounting policies that have the most
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang significant effects on the amounts recognized
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: in the consolidated financial statements:
- 34 -
Page 296
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
a. Pengendalian Bersama pada Pengendalian a. Joint Control in a Joint Arrangements
Bersama Entitas
Pengendalian bersama atas suatu aktivitas Joint control over an economic activity
ekonomi terjadi jika keputusan keuangan exists only when the strategic financial
dan operasional strategis terkait dengan and operating decisions relating to the
aktivitas tersebut mensyaratkan konsensus activity require uninanimous consent of
dari seluruh pihak yang berbagi the parties sharing control. The Group’s
pengendalian. Manajemen Grup management determined that it has joint
menentukan bahwa Grup memiliki control over the joint venture as disclosed
pengendalian bersama atas ventura in Note 10, since the decisions on
bersama seperti yang diungkapkan pada economic activities of the joint venture are
Catatan 10, karena keputusan terkait made by the Group jointly with the other
akvititas ekonomi ventura bersama dibuat venturers.
oleh Grup bersama-sama dengan
pihak-pihak yang berbagi pengendalian.
b. Mata Uang Fungsional b. Functional Currency
Mata uang fungsional Perusahaan dan The functional currency of the Company
entitas anak adalah mata uang lingkungan and its subsidiary is the currency of the
ekonomi utama dimana masing-masing primary economic environment in which
entitas beroperasi. Mata uang tersebut each of them operates. It is the currency,
adalah yang paling mempengaruhi harga among others, that mainly influences sales
jual barang dan jasa, dan mata uang dari prices for goods and services, and of the
negara yang kekuatan persaingan dan country whose competitive forces and
peraturannya sebagian besar menentukan regulations mainly determine the sales
harga jual barang dan jasa entitas, dan prices of its goods and services, and the
merupakan mata uang yang mana dana currency in which funds from financing
dari aktivitas pendanaan dihasilkan. activities are generated.
c. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas c. Classification of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Grup menentukan klasifikasi aset dan The Group determines the classifications
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan of certain assets and liabilities as financial
dan liabilitas keuangan dengan menilai assets and financial liabilities by judging if
apakah aset dan liabilitas tersebut they meet the definition set forth in PSAK
memenuhi definisi yang ditetapkan dalam No. 71. Accordingly, the financial assets
PSAK No. 71. Aset keuangan dan liabilitas and financial liabilities are accounted for in
keuangan dicatat sesuai dengan informasi accordance with the Group’s material
kebijakan akuntansi material Grup accounting policy information as disclosed
sebagaimana diungkapkan dalam in Note 2.
Catatan 2.
d. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai d. Allowance for Impairment
Grup selalu mengakui kerugian kredit The Group always recognizes lifetime
ekspektasian (ECL) sepanjang umur untuk expected credit losses (ECL) for trade
piutang usaha. Kerugian kredit accounts receivable. The expected credit
ekspektasian atas aset keuangan losses on these financial assets are
diestimasi menggunakan pendekatan estimated using loss rate approach based
tingkat kerugian berdasarkan pengalaman on the Group’s historical credit loss
kerugian kredit historis Grup, disesuaikan experience, adjusted for general economic
dengan kondisi ekonomi umum dan conditions and an assessment of both the
penilaian baik atas kondisi kini maupun current as well as the forecast direction of
perkiraan masa depan pada tanggal conditions at the reporting date, including
pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang time value of money where appropriate.
jika tepat.
- 35 -
Page 297
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika Group recognizes lifetime ECL when there
telah ada peningkatan risiko kredit yang has been a significant increase in credit
signifikan sejak pengakuan awal. Jika risk since initial recognition. If, on the other
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen hand, the credit risk on the financial
keuangan tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen measures the loss allowance for that
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. financial instrument at an amount equal to
Penilaian apakah ECL sepanjang umur 12-month ECL. The assessment of
harus diakui didasarkan pada peningkatan whether lifetime ECL should be
signifikan dalam kemungkinan terjadinya recognized is based on significant
atau pada risiko gagal bayar sejak increases in the likelihood or risk of a
pengakuan awal dan bukan didasarkan default occurring since initial recognition
bukti aset keuangan yang mengalami instead of on evidence of a financial asset
kerugian kredit pada tanggal pelaporan being credit impaired at the reporting date
atau kejadian gagal bayar sebenarnya. ECL or an actual default occurring. Lifetime
sepanjang umur merupakan kerugian kredit ECL represents the expected credit losses
ekspetasian yang timbul dari seluruh that will result from all possible default
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama events over the expected life of a financial
perkiraan umur instrumen keuangan. instrument. In contrast, 12-month ECL
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi represents the portion of lifetime ECL that
ECL sepanjang umur yang timbul dari is expected to result from default events
peristiwa gagal bayar pada instrumen on a financial instrument that are possible
keuangan yang mungkin terjadi dalam within 12 months after the reporting date.
12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Suatu evaluasi yang bertujuan untuk Evaluation of financial assets to determine
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian the allowance for expected loss to be
ekspektasian yang harus dibentuk, provided is performed periodically in each
dilakukan secara berkala pada setiap reporting period. Therefore, the timing and
periode pelaporan. Oleh karena itu, saat amount of allowance for expected credit
dan besaran jumlah cadangan kerugian loss recorded at each period might differ
kredit ekspektasian yang tercatat pada based on the judgments and estimates
setiap periode dapat berbeda tergantung that are available or valid at each period.
pada pertimbangan atas informasi yang
tersedia atau berlaku pada saat itu.
Nilai tercatat aset keuangan Grup dalam The carrying value of the Group’s financial
kategori yang diukur pada biaya perolehan instruments categorized as financial
diamortisasi tanggal 31 Desember 2023 assets at amortized cost as of
dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 follows:
2023 2022
Kas dan setara kas 1.026.683.462.585 763.156.464.872 Cash and cash equivalents
Trade accounts receivable -
Piutang usaha - pihak berelasi - 130.019.400.000 related party
Aset lancar lainnya 13.778.862.196 10.236.539.359 Other current assets
Jumlah 1.040.462.324.781 903.412.404.231 Total
- 36 -
Page 298
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Komitmen Sewa e. Leases Commitments
Komitmen Sewa - Grup Sebagai Operating Lease Commitments - Group
Penyewa as Lessee
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa ruangan. Grup agreements for commercial spaces. The
menentukan bahwa sewa tersebut Group has determined that those leases
memenuhi kriteria pengakuan dan meet the criteria for recognition and
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas measurement of right-of-use assets and
sewa sesuai dengan PSAK No. 73, Sewa. lease liabilities in accordance with
PSAK No. 73, Leases.
Komitmen Sewa Operasi - Grup Sebagai Operating Lease Commitments - Group
Pesewa as Lessor
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various
perjanjian sewa ruangan. Grup commercial lease agreements. The Group
menentukan bahwa sewa tersebut adalah has determined that it is an operating
sewa operasi karena Grup menanggung lease since the Group bears substantially
secara signifikan seluruh risiko dan all the significant risks and rewards of
manfaat dari kepemilikan aset-aset ownership of the related assets.
tersebut.
f. Komponen Pembiayaan yang Signifikan f. Significant Financing Component
Grup menetapkan bahwa kontrak dengan The Group has determined that the
pelanggan untuk penjualan persediaan real contracts with customers for sale of real
estat memiliki komponen pembiayaan yang estate inventories have significant
signifikan mengingat jangka waktu antara financing component considering the
pembayaran uang muka penjualan period between the customer’s payment of
oleh pelanggan dan saat pengalihan sales advances and time of the transfer of
pengendalian atas persediaan real estat control over the real estate inventories is
lebih dari satu tahun. Dalam penentuan more than one year. In determining the
tingkat bunga yang diterapkan pada jumlah interest to be applied to the amount of
imbalan, Grup memutuskan bahwa tingkat consideration, the Group concluded that
bunga adalah tingkat bunga pinjaman the interest rate is the Group’s average
rata-rata Grup. borrowing rate.
g. Pajak Penghasilan g. Income Taxes
Pertimbangan yang signifikan dibutuhkan Significant judgment is required in
untuk menentukan jumlah pajak determining the provision for income
penghasilan. Terdapat sejumlah transaksi taxes. There are many transactions and
dan perhitungan yang menimbulkan calculations for which the ultimate tax
ketidakpastian penentuan jumlah pajak determination is uncertain due to different
penghasilan karena interpretasi atas interpretation of tax regulations. Where the
peraturan pajak yang berbeda. Jika hasil final tax outcome of these matters is
pemeriksaan pajak berbeda dengan jumlah different from the amounts that were
yang sebelumnya telah dibukukan, maka initially recorded, such differences will
selisih tersebut akan berdampak terhadap have an impact on the current and
aset dan liabilitas pajak kini dan tangguhan deferred income tax assets and liabilities
dalam periode dimana hasil pemeriksaan in the period in which such determination
tersebut terjadi. is made.
- 37 -
Page 299
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan The key assumptions concerning the future
sumber utama lain dalam mengestimasi and other key sources of estimation
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang uncertainty at the reporting date that have a
mempunyai risiko signifikan yang dapat significant risk of causing a material
menyebabkan penyesuaian material terhadap adjustment to the carrying amounts of assets
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode and liabilities within the next financial period
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup are disclosed below. The Group based its
mendasarkan asumsi dan estimasi pada assumptions and estimates on parameters
parameter yang tersedia saat laporan keuangan available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Kondisi yang ada dan statements were prepared. Existing
asumsi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
dapat berubah karena perubahan situasi pasar developments may change due to market
yang berada di luar kendali Grup. Perubahan changes on circumstances arising beyond the
tersebut tercermin dalam asumsi ketika control of the Group. Such changes are
keadaan tersebut terjadi: reflected in the assumptions when they occur:
a. Estimasi Masa Manfaat Properti Investasi a. Estimated Useful Lives of Investment
dan Aset Tetap Properties and Property, Plant and
Equipment
Masa manfaat dari masing-masing properti The useful life of each of the item of the
investasi dan aset tetap Grup diestimasi Group’s investment properties and
berdasarkan jangka waktu aset tersebut property, plant and equipment are
diharapkan tersedia untuk digunakan. estimated based on the period over
Estimasi tersebut didasarkan pada which the asset is expected to be
penilaian kolektif berdasarkan bidang available for use. Such estimation is
usaha yang sama, evaluasi teknis internal based on a collective assessment of
dan pengalaman dengan aset sejenis. similar business, internal technical
Estimasi masa manfaat setiap aset evaluation and experience with similar
ditelaah secara berkala dan diperbarui jika assets. The estimated useful life of each
estimasi berbeda dari perkiraan asset is reviewed periodically and
sebelumnya yang disebabkan karena updated if expectations differ from
pemakaian, usang secara teknis atau previous estimates due to physical wear
komersial serta keterbatasan hak atau and tear, technical or commercial
pembatasan lainnya terhadap penggunaan obsolescence and legal or other limits on
aset. Dengan demikian, hasil operasi di the use of the asset. It is possible,
masa mendatang mungkin dapat however, that future results of operations
terpengaruh secara signifikan oleh could be materially affected by changes
perubahan dalam jumlah dan waktu in the amounts and timing of recorded
terjadinya biaya karena perubahan yang expenses brought about by changes in
disebabkan oleh faktor-faktor yang the factors mentioned above. A reduction
disebutkan di atas. Penurunan estimasi in the estimated useful life of any item of
masa manfaat ekonomis setiap properti investment properties and property, plant
investasi dan aset tetap akan and equipment would increase the
menyebabkan kenaikan beban penyusutan recorded depreciation and decrease the
dan penurunan nilai tercatat aset-aset carrying values of these assets.
tersebut.
Nilai tercatat properti investasi dan aset The carrying values of investment
tetap pada tanggal 31 Desember 2023 dan properties and property, plant and
2022 masing-masing diungkapkan pada equipment as of December 31, 2023 and
Catatan 11 dan 12. 2022 are set out in Notes 11 and 12,
respectively.
- 38 -
Page 300
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan b. Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai Impairment review is performed when
dilakukan apabila terdapat indikasi certain impairment indicators are present.
penurunan nilai aset tertentu. Penentuan Determining the fair value of assets
nilai wajar aset membutuhkan estimasi requires the estimation of cash flows
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan expected to be generated from the
dari pemakaian berkelanjutan dan continued use and ultimate disposition of
pelepasan akhir atas aset tersebut. such assets. Any significant changes in
Perubahan signifikan dalam asumsi- the assumptions used in determining the
asumsi yang digunakan untuk menentukan fair value may materially affect the
nilai wajar dapat berdampak signifikan assessment of recoverable values and
pada nilai terpulihkan dan jumlah kerugian any resulting impairment loss could have
penurunan nilai yang terjadi mungkin a material impact on results of
berdampak material pada hasil operasi operations.
Grup.
Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut The carrying value of these assets as of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 are set out
diungkapkan pada Catatan 10, 11, 12 in Notes 10, 11, 12 and 13.
dan 13.
c. Imbalan Kerja Jangka Panjang c. Long-term Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka The determination of the long-term
panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu employee benefits is dependent on the
yang digunakan oleh aktuaris dalam selection of certain assumptions used by
menghitung jumlah tersebut. Asumsi- actuary in calculating such amounts.
asumsi tersebut dijelaskan dalam Those assumptions are described in
Catatan 34 dan mencakup, antara lain, Note 34 and include, among others, rate
tingkat kenaikan gaji dan tingkat diskonto of salary increase and discount rate
yang ditentukan dengan mengacu pada which is determined after giving
imbal hasil pasar atas bunga obligasi consideration to interest rates of
pemerintah dalam mata uang yang sama government bonds that are denominated
dengan mata uang pembayaran imbalan in the currency in which the benefits are
dan memiliki jangka waktu yang mendekati to be paid and have terms of maturity
estimasi jangka waktu liabilitas imbalan approximating the terms of the related
kerja jangka panjang tersebut. Hasil aktual employee benefits liability. Actual results
yang berbeda dengan asumsi Grup that differ from the Group’s assumptions
dibukukan pada penghasilan komprehensif are charged to comprehensive income
lain dan dengan demikian, berdampak and therefore, generally affect the
pada jumlah penghasilan komprehensif recognized comprehensive income and
lain yang diakui dan liabilitas yang tercatat recorded obligation in such future
pada periode-periode mendatang. periods. While it is believed that the
Manajemen berkeyakinan bahwa Group’s assumptions are reasonable and
asumsi-asumsi yang digunakan adalah appropriate, significant differences in
tepat dan wajar, namun demikian, actual experience or significant changes
perbedaan signifikan pada hasil aktual, in assumptions may materially affect the
atau perubahan signifikan dalam asumsi- amount of long-term employee benefits
asumsi tersebut dapat berdampak liability.
signifikan pada jumlah liabilitas imbalan
kerja jangka panjang.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and 2022, the
2022, liabilitas imbalan kerja jangka amount of long-term employee benefits
panjang diungkapkan pada Catatan 34. liability is set out in Note 34.
- 39 -
Page 301
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
2023 2022
Kas Cash on hand
Rupiah 216.667.100 2.214.978.300 Rupiah
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
Pihak berelasi (Catatan 40) Related party (Note 40)
PT Bank Sinarmas Tbk (BS) 37.903.374.029 9.517.991.198 PT Bank Sinarmas Tbk (BS)
Pihak ketiga Third parties
The Bank of Tokyo-Mitsubishi The Bank of Tokyo-Mitsubishi
UFJ, Ltd. (BTMU) 49.908.050.940 42.396.890.188 UFJ, Ltd. (BTMU)
PT Bank Tabungan Negara Tbk PT Bank Tabungan Negara Tbk
(BTN) 20.628.710.769 2.431.715.681 (BTN)
PT Bank OCBC NISP Tbk PT Bank OCBC NISP Tbk
(OCBC NISP) 10.994.348.952 17.843.057.935 (OCBC NISP)
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) 10.037.891.389 4.884.798.486 PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.608.293.760 3.248.362.537 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
(BMI) 2.574.354.300 1.503.253.764 (BMI)
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.327.148.424 4.369.940.720 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Raya Indonesia Tbk PT Bank Raya Indonesia Tbk
(Agro) 1.692.857.862 1.566.969.718 (Agro)
PT Bank Permata Tbk 1.070.936.215 163.854.349 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 438.282.716 435.347.505 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 339.809.378 1.682.288.842 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Sumitomo Mitsui PT Bank Sumitomo Mitsui
Indonesia (BSMI) 308.474.615 307.769.971 Indonesia (BSMI)
PT Bank Resona Perdania Tbk PT Bank Resona Perdania Tbk
(Resona) - 143.779.494 (Resona)
Jumlah 104.929.159.320 80.978.029.190 Subtotal
Jumlah 142.832.533.349 90.496.020.388 Total
Mata uang asing (Catatan 44) Foreign currencies (Note 44)
Dolar Amerika Serikat U.S. Dollar
Pihak berelasi (Catatan 40) Related party (Note 40)
BS 1.039.717.166 141.289.392 BS
Pihak ketiga Third parties
BTMU 467.465.380 9.821.291.813 BTMU
BMI 169.020.099 276.292.520 BMI
OCBC NISP 157.233.796 182.589.088 OCBC NISP
BCA 89.276.368 92.988.301 BCA
BSMI 25.607.672 26.594.514 BSMI
Resona - 30.198.643 Resona
Jumlah 908.603.315 10.429.954.879 Subtotal
Jumlah 1.948.320.481 10.571.244.271 Total
Yen Jepang Japanese Yen
Pihak ketiga Third party
BTMU 561.941.655 716.321.913 BTMU
Jumlah - bank 145.342.795.485 101.783.586.572 Total - cash in banks
- 40 -
Page 302
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Bukopin Tbk 300.000.000.000 - PT Bank Bukopin Tbk
Agro 200.000.000.000 200.000.000.000 Agro
BTN 183.000.000.000 130.000.000.000 BTN
PT Bank Pembangunan Jawa PT Bank Pembangunan Jawa
Barat dan Banten Tbk 100.000.000.000 240.000.000.000 Barat dan Banten Tbk
PT Bank Mega Tbk 75.000.000.000 75.000.000.000 PT Bank Mega Tbk
Jumlah 858.000.000.000 645.000.000.000 Total
Mata uang asing (Catatan 44) Foreign currencies (Note 44)
Dolar Amerika Serikat U.S. Dollar
Pihak berelasi (Catatan 40) Related party (Note 40)
BS 13.874.400.000 14.157.900.000 BS
Pihak ketiga Third party
BTMU 9.249.600.000 - BTMU
Jumlah 23.124.000.000 14.157.900.000 Total
Jumlah - deposito berjangka 881.124.000.000 659.157.900.000 Total - time deposits
Jumlah 1.026.683.462.585 763.156.464.872 Total
Suku bunga deposito berjangka per tahun: Interest rate per annum on time deposits:
Rupiah 4,50% - 7,00% 2,75% - 6,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 0,50% - 2,90% 0,50% U.S. Dollar
5. Piutang Usaha – Pihak Berelasi 5. Trade Accounts Receivable – Related Party
Pada tanggal 31 Desember 2022, akun ini As of December 31, 2022, this account
merupakan piutang usaha dari PT Pelita represents receivables from PT Pelita Reliance
Reliance International Hospital, pihak berelasi, International Hospital, a related party, arising
atas penjualan tanah (Catatan 40). Pada tahun from for land sales (Note 40). In 2023, the
2023, Grup telah menerima pembayaran atas Group has received payment for trade
piutang usaha – pihak berelasi. accounts receivable – related party.
Manajemen tidak membentuk cadangan No allowance for impairment was provided on
kerugian penurunan nilai atas piutang usaha trade accounts receivable as management
karena manajemen berkeyakinan bahwa believes that all such receivables are
seluruh piutang usaha tersebut dapat ditagih. collectible.
6. Persediaan 6. Inventories
2023 2022
Tanah dan bangunan yang siap dijual 15.251.223.624 15.395.893.733 Land and buildings ready for sale
Tanah dan bangunan yang Land and buildings
sedang dikembangkan 3.051.638.750.045 2.653.419.851.131 under development
Tanah yang belum dikembangkan 1.624.330.951.456 2.005.657.027.992 Land for development
Jumlah 4.691.220.925.125 4.674.472.772.856 Total
Dikurangi bagian aset lancar 3.066.889.973.669 2.668.815.744.864 Less current portion
Bagian aset tidak lancar 1.624.330.951.456 2.005.657.027.992 Noncurrent portion
- 41 -
Page 303
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi tanah dan bangunan yang siap dijual Movements of land and building ready for sale
adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 15.395.893.733 15.045.272.954 Beginning balance
Penambahan selama tahun berjalan 617.423.107.213 548.921.745.268 Additions during the year
Pengurangan selama tahun berjalan (617.567.777.322) (548.571.124.489) Deductions during the year
Saldo akhir 15.251.223.624 15.395.893.733 Ending balance
Jumlah tanah dan bangunan yang siap dijual Total inventories ready for sale as of
yang pengikatan jual belinya telah berlaku December 31, 2023 and 2022 which already
namun penjualannya belum diakui pada tanggal have sales and purchase contracts but were
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebesar not yet recognized as sales represent 11% of
11% dari jumlah persediaan. the total inventories.
Grup memiliki tanah yang sedang The Group has land under development
dikembangkan yang terletak di Cikarang (Jawa located in Cikarang (West Java) with total area
Barat) dengan luas masing-masing sebesar of 5,904,306 and 6,645,684 square meters as
5.904.306 m2 dan 6.645.684 m2 pada tanggal of December 31, 2023 and 2022, respectively.
31 Desember 2023 dan 2022.
Mutasi tanah dan bangunan yang sedang Movements of land and building under
dikembangkan adalah sebagai berikut: development follows:
2023 2022
Saldo awal 2.653.419.851.131 2.267.721.318.684 Beginning balance
Penambahan selama tahun berjalan 1.025.449.202.484 934.620.277.715 Additions during the year
Reklasifikasi (6.905.609.062) - Reclassification
Pengurangan selama tahun berjalan (620.324.694.508) (548.921.745.268) Deductions during the year
Saldo akhir 3.051.638.750.045 2.653.419.851.131 Ending balance
Reklasifikasi pada tahun 2023 merupakan Reclassification in 2023 represents
reklasifikasi dari tanah yang sedang reclassification from land under development
dikembangkan ke properti investasi to investment properties amounting to
sebesar Rp 6.905.609.062 (Catatan 11). Rp 6,905,609,062 (Note 11). Reclassification
Reklasifikasi tersebut dilakukan sehubungan was made in connection with changes in
dengan perubahan tujuan pemakaian. intended usage of those assets.
Grup memiliki tanah yang belum dikembangkan The Group has land for development located in
yang terletak di Cikarang (Jawa Barat) dengan Cikarang (West Java) with total area of
luas masing-masing sebesar 2.791.630 m2 dan 2,791,630 and 3,118,830 square meters as of
3.118.830 m2 pada tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022, respectively.
dan 2022.
Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah Movements of land for development follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Saldo awal 2.005.657.027.992 2.390.109.450.107 Beginning balance
Penambahan selama tahun berjalan 24.351.550.000 10.640.810.000 Additions during the year
Pengurangan selama tahun berjalan (405.677.626.536) (395.093.232.115) Deductions during the year
Saldo akhir 1.624.330.951.456 2.005.657.027.992 Ending balance
- 42 -
Page 304
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, titles to all
seluruh persediaan yang dimiliki adalah atas inventories are under the name of the Group.
nama Grup.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, land with
tanah seluas 106.616 m2 dijadikan jaminan atas a total area of 106,616 square meter are
Perjanjian Kerjasama dengan PT Jasamarga pledged as collateral for Cooperation
Japek Selatan (Catatan 42.b). Agreement with PT Jasamarga Japek Selatan
(Note 42.b).
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that no allowance for
cadangan kerugian penurunan nilai persediaan decline in value of inventories is necessary as
yang perlu dibentuk pada tanggal 31 Desember of December 31, 2023 and 2022 because the
2023 dan 2022 karena nilai tercatat persediaan carrying values of inventories do not exceed
tidak melampaui nilai realisasi bersihnya. the net realizable values.
7. Uang Muka 7. Advances
2023 2022
Pembelian tanah 184.981.057.000 174.527.891.000 Land acquisition
Lain-lain 7.515.340.798 5.111.006.523 Others
Jumlah 192.496.397.798 179.638.897.523 Total
Uang muka untuk pembelian tanah merupakan Advances for land acquisition represent
pembayaran uang muka kepada pihak ketiga payments made in advance to a third party for
untuk perolehan tanah yang terletak di the acquisition of land located in Cikarang with
Cikarang dengan luas sebesar 450.741 m2 dan a total area of 450,741 and 454,156 square
454.156 m2 masing-masing pada tanggal meters as of December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022. respectively.
8. Biaya Dibayar Dimuka 8. Prepaid Expenses
2023 2022
Beban untuk memperoleh kontrak Costs to obtain contracts
dengan pelanggan 7.554.636.198 17.562.541.416 with customers
Sewa dan jasa pelayanan 195.158.640 449.423.958 Rent and service charges
Lain-lain 77.069.860 40.881.546 Others
Jumlah 7.826.864.698 18.052.846.920 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, cost to
beban untuk memperoleh kontrak dengan obtain contract with customers consists of
pelanggan merupakan biaya komisi penjualan. sales commission. Such costs are amortized
Beban tersebut diamortisasi dengan cara on a systematic basis that is consistent with
sistematis sejalan dengan penyerahan unit real the transfer of the real estate unit to the
estat kepada pelanggan. Amortisasi dari biaya customer. Amortization of cost to obtain from
yang terjadi untuk mendapatkan kontrak dicatat contracts with customers was recorded as part
sebagai bagian dari beban penjualan. of selling expenses.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, cost to
beban untuk memperoleh kontrak dengan obtain contract with customers are amortized
pelanggan yang diamortisasi sebagai as selling expenses amounting to
beban penjualan masing-masing sebesar Rp 11,399,092,522 and Rp 16,667,160,
Rp 11.399.092.522 dan Rp 16.667.160. respectively.
- 43 -
Page 305
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
9. Pajak Dibayar Dimuka 9. Prepaid Taxes
2023 2022
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4 ayat 2 (Catatan 37) 20.174.792.263 23.434.416.696 Article 4 paragraph 2 (Note 37)
Pajak Pertambahan Nilai 11.124.382.439 3.510.926.883 Value Added Taxes
Jumlah 31.299.174.702 26.945.343.579 Total
10. Investasi dalam Ventura Bersama 10. Investment in a Joint Venture
Rincian investasi dalam ventura bersama dari Details of the Group’s investment in a joint
Grup pada tanggal 31 Desember 2023 dan venture as of December 31, 2023 and 2022
2022 adalah sebagai berikut: follows:
Lokasi Usaha/
Negara Domisili/ Kepemilikan/
Nama Entitas/ Place of Business/ Ownership Aktivitas Utama/
Name of Entity Country of Incorporation % Principal Activity
Ventura bersama/Joint venture
PT Panahome Deltamas Indonesia Indonesia 49,00 Perumahan/Real Estate
Perubahan dalam kepentingan pada ventura Movement of interest in the joint venture can
bersama adalah sebagai berikut: be summarized as follows:
2023 2022
Carrying value of the investment
Nilai investasi awal tahun 276.557.586.841 99.145.949.652 at the beginning of the year
Biaya perolehan investasi - 173.460.000.000 Cost of investment
Ekuitas pada laba (rugi) bersih
tahun berjalan 2.251.624.666 (912.498.543) Share of net profit (loss) during the year
Ekuitas pada penghasilan (rugi) Share of net other comprehensive income
komprehensif lain tahun berjalan (9.644.376) 101.937.868 (loss) during the year
Keuntungan yang direalisasi dari Realized gain on transaction
transaksi dengan ventura bersama 5.128.996.313 4.762.197.864 with the joint venture
Keuntungan yang belum
direalisasi dari transaksi Unrealized gain on transaction
dengan ventura bersama (109.957.145.664) - with the joint venture
Carrying value of investment at
Nilai investasi akhir tahun 173.971.417.780 276.557.586.841 the end of the year
Ikhtisar informasi keuangan ventura bersama, The following summarizes the financial
tanpa disesuaikan dengan proporsi kepemilikan information relating to the joint venture, not
Grup, adalah sebagai berikut: adjusted for proportion of ownership:
2023 2022
Aset Assets
Lancar 730.566.803.016 719.682.032.375 Current
Tidak lancar 4.994.083.398 8.479.109.704 Noncurrent
Jumlah 735.560.886.414 728.161.142.079 Total
Liabilitas Liabilities
Jangka pendek 42.193.427.230 39.352.727.168 Current
Jangka panjang 652.098.473 668.524.174 Noncurrent
Jumlah 42.845.525.703 40.021.251.342 Total
Jumlah ekuitas 692.715.360.711 688.139.890.737 Total equity
- 44 -
Page 306
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
Pendapatan 87.488.020.229 69.006.808.143 Revenues
Penyusutan dan amortisasi 2.180.776.150 2.612.815.882 Depreciation and amortization
Pendapatan bunga 1.080.421.460 676.238.679 Interest income
Laba (rugi) sebelum pajak 4.595.152.374 (1.862.241.925) Profit (loss) before tax
Beban pajak kini - - Current tax expense
Laba (rugi) tahun berjalan 4.595.152.374 (1.862.241.925) Profit (loss) for the year
Penghasilan (rugi) komprehensif lain (19.682.400) 208.036.465 Other comprehensive income (loss)
Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif 4.575.469.974 (1.654.205.460) Total comprehensive income (loss)
Pada tahun 2023, keuntungan yang belum In 2023, unrealized gain on transactions with
direalisasi dari transaksi dengan ventura the joint venture resulted from sale of land by
bersama merupakan transaksi penjualan tanah PT Pembangunan Deltamas, a subsidiary,
oleh PT Pembangunan Deltamas, entitas anak, to PT Panahome Deltamas Indonesia (PHDI),
kepada PT Panahome Deltamas Indonesia a joint venture, with a gain of
(PHDI), ventura bersama, dengan keuntungan Rp 224,402,338,089. Unrealized gain on this
sebesar Rp 224.402.338.089. Bagian transaction amounted to Rp 109,957,145,664,
keuntungan yang belum direalisasi dari representing ownership interest in PHDI of
transaksi tersebut sebesar Rp 109.957.145.664 49%. The resulting gain will be realized upon
atau mencerminkan persentase kepemilikan the sale of the land to third parties.
Perusahaan pada PHDI sebesar 49%.
Keuntungan tersebut akan terealisasi pada saat
penjualan tanah tersebut kepada pihak ketiga.
Pada tanggal 24 Mei 2022, PHDI, melakukan On May 24, 2022, PHDI, increased its
peningkatan modal dasar dan modal authorized and issued and paid-up capital of
ditempatkan dan disetor dari from Rp 360,000,000,000 consisting of
Rp 360.000.000.000 yang terbagi atas 360.000 360,000 shares to Rp 461,800,000,000
saham menjadi Rp 461.800.000.000 yang consisting of 461,800 shares with nominal
terbagi atas 461.800 saham, nilai nominal value of Rp 1,000,000 per share. There was
Rp 1.000.000 per saham. Kenaikan modal ini no change in the ownership interest of
dilakukan secara proporsional sehingga stockholders since the increase was done
komposisi kepemilikan pemegang saham tidak proportionately. The Company’s share in the
berubah. Bagian Perusahaan atas seluruh issuance of shares of PHDI amounted to
transaksi tersebut sebesar Rp 49.882.000.000. Rp 49,882,000,000.
Pada tanggal 8 November 2022, PHDI, entitas On November 8, 2022, PHDI, a joint venture,
ventura bersama, melakukan peningkatan increased its authorized and issued and
modal dasar dan modal ditempatkan dan disetor paid-up capital from Rp 461,800,000,000
dari Rp 461.800.000.000 yang terbagi atas consisting of 461,800 shares to
461.800 saham menjadi Rp 714.000.000.000 Rp 714,000,000,000 consisting of 714,000
yang terbagi atas 714.000 saham, nilai nominal shares with nominal value of Rp 1,000,000 per
Rp 1.000.000 per saham. Kenaikan modal ini share. There was no change in the ownership
dilakukan secara proporsional sehingga interest of stockholders since the increase was
komposisi kepemilikan pemegang saham tidak done proportionately. The Company’s share in
berubah. Bagian Perusahaan atas seluruh the issuance of shares of PHDI amounted to
transaksi tersebut sebesar Rp 123.578.000.000. Rp 123,578,000,000.
11. Properti Investasi 11. Investment Properties
Pada tanggal 31 Desember 2023, properti As of December 31, 2023, the Group’s
investasi Grup adalah tanah seluas 66.055 m2, investment properties represent a parcel of
bangunan pabrik, bangunan sekolah, bangunan land measuring 66,055 square meters, factory
komersial dan aset dalam pembangunan. buildings, school building, commercial building
Sedangkan pada tanggal 31 Desember 2022, and construction in progress. While, as of
properti investasi Grup adalah tanah seluas December 31, 2022, the Group’s investment
55.896 m2, bangunan pabrik, bangunan sekolah properties represent a parcel of land
dan aset dalam pembangunan. measuring 55,896 square meters, factory
buildings, school building and construction in
progress.
- 45 -
Page 307
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: The movement in this account follows:
Perubahan selama tahun 2023/
Changes during 2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisition
Tanah 57.497.889.487 - - 6.905.609.062 64.403.498.549 Land
Bangunan pabrik 38.986.300.000 2.267.754.920 - 20.682.245.080 61.936.300.000 Factory buildings
Bangunan sekolah 66.000.000.000 - - - 66.000.000.000 School building
Bangunan komersial 4.492.000.000 990.000.000 - - 5.482.000.000 Commercial Building
Jumlah 166.976.189.487 3.257.754.920 - 27.587.854.142 197.821.798.549 Total
Aset dalam pembangunan 20.682.245.080 5.213.243.333 - (20.682.245.080) 5.213.243.333 Construction in progress
Jumlah 187.658.434.567 8.470.998.253 - 6.905.609.062 203.035.041.882 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan pabrik 10.462.497.928 3.100.975.193 - - 13.563.473.121 Factory buildings
Bangunan sekolah 12.142.857.142 3.314.285.714 - - 15.457.142.856 School building
Bangunan komersial 153.572.650 263.384.586 - - 416.957.236 Commercial Building
Jumlah 22.758.927.720 6.678.645.493 - - 29.437.573.213 Total
Nilai Tercatat Bersih 164.899.506.847 173.597.468.669 Net Carrying Value
Perubahan selama tahun 2022/
Changes during 2022
1 Januari 2022/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2022
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisition
Tanah 57.497.889.487 - - - 57.497.889.487 Land
Bangunan pabrik 38.986.300.000 - - - 38.986.300.000 Factory buildings
Bangunan sekolah 66.000.000.000 - - - 66.000.000.000 School building
Bangunan komersial - - - 4.492.000.000 4.492.000.000 Commercial Building
Jumlah 162.484.189.487 - - 4.492.000.000 166.976.189.487 Total
Aset dalam pembangunan 4.470.000.000 20.704.245.080 - (4.492.000.000) 20.682.245.080 Construction in progress
Jumlah 166.954.189.487 20.704.245.080 - - 187.658.434.567 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan pabrik 8.509.022.736 1.953.475.192 - - 10.462.497.928 Factory buildings
Bangunan sekolah 8.828.571.428 3.314.285.714 - - 12.142.857.142 School building
Bangunan komersial - 153.572.650 - - 153.572.650 Commercial Building
Jumlah 17.337.594.164 5.421.333.556 - - 22.758.927.720 Total
Nilai Tercatat Bersih 149.616.595.323 164.899.506.847 Net Carrying Value
Reklasifikasi pada tahun 2023 sebesar Reclassification in 2023 amounting to
Rp 20.682.245.080 merupakan reklasifikasi dari Rp 20,682,245,080 represents reclassification
aset dalam pembangunan ke bangunan pabrik from construction in progress to factory
yang telah selesai, serta reklasifikasi tanah dari building upon completion and represents
persediaan yang digunakan untuk reclassification of land from inventories used
bangunan pabrik yang telah selesai sebesar for factory building upon completion amounting
Rp 6.905.609.062 (Catatan 6). Reklasifikasi to Rp 6,905,609,062 (Note 6). Reclassification
tersebut dilakukan sehubungan dengan was made in connection with change in
perubahan tujuan pemakaian. intended usage of those assets.
Reklasifikasi pada tahun 2022 sebesar Reclassification in 2022 amounting to
Rp 4.492.000.000 merupakan reklasifikasi dari Rp 4,492,000,000 represents reclassification
aset dalam pembangunan ke bangunan from construction in progress to commercial
komersial yang telah selesai. building upon completion.
Pendapatan properti investasi masing- Income from investment properties for the
masing sebesar Rp 14.042.180.816 dan years ended December 31, 2023 and 2022
Rp 10.452.440.632 untuk tahun-tahun yang amounted to Rp 14,042,180,816 and
berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 disajikan Rp 10,452,440,632, respectively, which was
sebagai bagian dari “Pendapatan Usaha” recorded as part of “Revenues” in profit or loss
(Catatan 29) pada laba rugi. (Note 29).
- 46 -
Page 308
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Beban penyusutan properti investasi selama Depreciation of investment properties for the
tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2023 years ended December 31, 2023 and 2022
dan 2022 masing-masing sebesar amounted to Rp 6,678,645,493 and
Rp 6.678.645.493 dan Rp 5.421.333.556 Rp 5,421,333,556, respectively, which was
disajikan sebagai bagian dari “Beban Pokok recorded as part of “Cost of Revenues” in
Pendapatan” pada laba rugi (Catatan 30). profit or loss (Note 30).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
properti investasi telah diasuransikan kepada investment properties are insured with
PT Asuransi Sinar Mas, pihak berelasi PT Asuransi Sinar Mas, a related party
(Catatan 40), dengan jumlah pertanggungan (Note 40), for Rp 143,724,150,000 and
masing-masing sebesar Rp 143.724.150.000 dan Rp 86,551,295,013, respectively, against risks
Rp 86.551.295.013 terhadap risiko kebakaran of fire and earthquake. Management believes
dan gempa. Manajemen berkeyakinan bahwa that the insurance coverage is adequate to
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk cover possible losses on the assets insured.
menutup kemungkinan kerugian atas aset
dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Desember 2023, nilai wajar As of December 31, 2023, the fair value of
properti investasi berupa tanah, bangunan investment properties for land, school building,
sekolah, bangunan pabrik, dan bangunan factory building and commercial building
komersial adalah sebesar Rp 533.932.200.000 amounting to Rp 533,932,200,000 is based on
berdasarkan hasil laporan oleh penilai reports of KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan,
independen KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan independent appraiser, dated January 22,
tertanggal 22 Januari 2024 (Catatan 24). 2024 (Note 24). While, as of December 31,
Sedangkan pada tanggal 31 Desember 2022, 2022, the fair value of investment properties
nilai wajar properti investasi berupa tanah, for land, school building, factory building and
bangunan sekolah, bangunan pabrik, dan commercial building amounting to
bangunan komersial adalah sebesar Rp 458,160,990,000 is based on reports of
Rp 458.160.990.000 berdasarkan hasil laporan KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan, independent
oleh penilai independen KJPP Jimmy Prasetyo & appraiser, dated February 3, 2023 (Note 24).
Rekan tertanggal 3 Februari 2023 (Catatan 24).
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat As of December 31, 2023 and 2022,
penurunan nilai atas properti investasi pada management believes that there is no
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. impairment in values of the aforementioned
investment properties.
12. Aset Tetap 12. Property, Plant and Equipment
Perubahan selama tahun 2023/
Changes during 2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassification December 31, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisition
Tanah 7.662.320.540 - - - 7.662.320.540 Land
Bangunan 156.936.480.161 - - - 156.936.480.161 Building
Kendaraan 24.841.700.675 11.526.821.295 - - 36.368.521.970 Vehicles
Peralatan kantor 24.937.930.934 2.986.719.878 - - 27.924.650.812 Office equipment
Partisi dan interior kantor 482.919.309 - - - 482.919.309 Office partition and interior
Instalasi pengolahan air 122.247.315.484 6.787.788.750 - 37.122.185.750 166.157.289.984 Water treatment plant
Instalasi pengolahan air limbah 76.301.720.352 10.252.000.000 - 82.992.500.000 169.546.220.352 Waste water treatment plant
Jumlah 413.410.387.455 31.553.329.923 - 120.114.685.750 565.078.403.128 Total
Aset dalam pembangunan 122.982.010.900 21.970.379.064 - (120.114.685.750) 24.837.704.214 Construction in progress
Jumlah 536.392.398.355 53.523.708.987 - - 589.916.107.342 Total
- 47 -
Page 309
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan selama tahun 2023/
Changes during 2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassification December 31, 2023
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan 45.971.764.031 7.995.735.723 - - 53.967.499.754 Building
Kendaraan 15.620.644.428 2.823.468.398 - - 18.444.112.826 Vehicles
Peralatan kantor 22.513.054.316 1.882.251.181 - - 24.395.305.497 Office equipment
Partisi dan interior kantor 482.919.309 - - - 482.919.309 Office partition and interior
Instalasi pengolahan air 47.330.344.440 9.183.922.381 - - 56.514.266.821 Water treatment plant
Instalasi pengolahan air limbah 26.088.193.201 6.933.998.774 - - 33.022.191.975 Waste water treatment plant
Jumlah 158.006.919.725 28.819.376.457 - - 186.826.296.182 Total
Nilai Tercatat Bersih 378.385.478.630 403.089.811.160 Net Carrying Value
Perubahan selama tahun 2022/
Changes during 2022
1 Januari 2022/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Additions Deductions December 31, 2022
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisition
Tanah 7.662.320.540 - - 7.662.320.540 Land
Bangunan 156.936.480.161 - - 156.936.480.161 Building
Kendaraan 22.358.504.954 5.193.144.056 (2.709.948.335) 24.841.700.675 Vehicles
Peralatan kantor 24.191.702.104 746.228.830 - 24.937.930.934 Office equipment
Partisi dan interior kantor 482.919.309 - - 482.919.309 Office partition and interior
Instalasi pengolahan air 122.247.315.484 - - 122.247.315.484 Water treatment plant
Instalasi pengolahan air limbah 76.301.720.352 - - 76.301.720.352 Waste water treatment plant
Jumlah 410.180.962.904 5.939.372.886 (2.709.948.335) 413.410.387.455 Total
Aset dalam pembangunan 37.541.115.000 85.440.895.900 - 122.982.010.900 Construction in progress
Jumlah 447.722.077.904 91.380.268.786 (2.709.948.335) 536.392.398.355 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan 37.976.028.309 7.995.735.722 - 45.971.764.031 Building
Kendaraan 16.403.402.612 1.863.065.152 (2.645.823.336) 15.620.644.428 Vehicles
Peralatan kantor 20.595.372.160 1.917.682.156 - 22.513.054.316 Office equipment
Partisi dan interior kantor 482.919.309 - - 482.919.309 Office partition and interior
Instalasi pengolahan air 41.207.562.558 6.122.781.882 - 47.330.344.440 Water treatment plant
Instalasi pengolahan air limbah 22.265.661.093 3.822.532.108 - 26.088.193.201 Waste water treatment plant
Jumlah 138.930.946.041 21.721.797.020 (2.645.823.336) 158.006.919.725 Total
Nilai Tercatat Bersih 308.791.131.863 378.385.478.630 Net Carrying Value
Beban penyusutan dialokasikan sebagai Depreciation expense was allocated as
berikut: follows:
2023 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 32) 11.760.146.782 10.721.396.149 expenses (Note 32)
Keuntungan kegiatan pengelolaan dan Gain on estate management
lain-lain - bersih (Catatan 33) 17.059.229.675 11.000.400.871 operations and others - net (Note 33)
Jumlah 28.819.376.457 21.721.797.020 Total
- 48 -
Page 310
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengurangan merupakan penjualan beberapa Deductions represent sale of certain vehicles
kendaraan dengan rincian sebagai berikut: with detail as follows:
2022
Harga jual 1.128.300.000 Selling price
Nilai tercatat 64.124.999 Net carrying value
Keuntungan penjualan aset tetap 1.064.175.001 Gain on sale
Kendaraan tertentu dan bangunan Certain vehicles and building are insured with
diasuransikan kepada PT Asuransi Sinar Mas PT Asuransi Sinar Mas (ASM), a related party
(ASM), pihak berelasi (Catatan 40) (Note 40), for Rp 395,975,297,836 and
dengan jumlah pertanggungan sebesar US$ 4,722,913 against risks of fire,
Rp 395.975.297.836 dan US$ 4.722.913 damages, theft and other possible
terhadap risiko kebakaran, kerusakan, risks as of December 31, 2023 and
pencurian dan risiko lainnya pada tanggal Rp 214,916,491,836 and US$ 4,722,913 as of
31 Desember 2023 dan sebesar December 31, 2022. Management believes
Rp 214.916.491.836 dan US$ 4.722.913 pada that the insurance coverages are adequate to
tanggal 31 Desember 2022. Manajemen cover possible losses on the assets insured.
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan
kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Desember 2023, estimasi nilai As of December 31, 2023, the estimated fair
wajar aset tetap berupa instalasi pengolahan air value of property, plant and equipment
(water treatment plant/WTP), instalasi consisting of water treatment plant (WTP),
pengolahan air limbah (waste water waste water treatment plant (WWTP), land and
treatment plant/WWTP) serta tanah dan building amounting to Rp 567,385,200,000
bangunan adalah sebesar Rp 567.385.200.000 was based on reports of KJPP Jimmy
berdasarkan hasil laporan oleh KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan, independent appraisers,
Prasetyo & Rekan, penilai independen, pada dated January 22, 2024 (Note 24). While, a s
tanggal 22 Januari 2024 (Catatan 24). of December 31, 2022, the estimated fair value
Sedangkan pada tanggal 31 Desember 2022, of property, plant and equipment consisting of
estimasi nilai wajar aset tetap berupa instalasi water treatment plant (WTP), waste water
pengolahan air (water treatment plant/WTP), treatment plant (WWTP), land and building
instalasi pengolahan air limbah (waste water amounting to Rp 433,116,030,000 was based
treatment plant/WWTP) serta tanah dan on reports of KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan,
bangunan adalah sebesar Rp 433.116.030.000 independent appraisers, dated February 3,
berdasarkan hasil laporan oleh KJPP Jimmy 2023 (Note 24).
Prasetyo & Rekan, penilai independen, pada
tanggal 3 Februari 2023 (Catatan 24).
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat As of December 31, 2023 and 2022,
penurunan nilai atas aset tetap pada tanggal management believes that there is no
31 Desember 2023 dan 2022. impairment in values of the aforementioned
property, plant and equipment.
- 49 -
Page 311
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
13. Aset Hak-Guna 13. Right-of-Use Assets
Perubahan selama tahun 2023/
Changes during 2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Ruang kantor 2.015.925.823 1.631.411.365 (2.015.925.823) 1.631.411.365 Office space
Tanah 64.500.000 529.156.630 (64.500.000) 529.156.630 Land
Jumlah 2.080.425.823 2.160.567.995 (2.080.425.823) 2.160.567.995 Total
Akumulasi amortisasi: Accumulated amortization:
Ruang kantor 1.847.932.004 575.846.660 (2.015.925.823) 407.852.841 Office space
Tanah 37.625.000 106.986.730 (64.500.000) 80.111.730 Land
Jumlah 1.885.557.004 682.833.390 (2.080.425.823) 487.964.571 Total
Nilai Tercatat Bersih 194.868.819 1.672.603.424 Net Carrying Value
Perubahan selama tahun 2022/
Changes during 2022
1 Januari 2022/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Additions Deductions December 31, 2022
Biaya perolehan: At cost:
Ruang kantor 2.015.925.823 - - 2.015.925.823 Office space
Tanah 64.500.000 - - 64.500.000 Land
Jumlah 2.080.425.823 - - 2.080.425.823 Total
Akumulasi amortisasi: Accumulated amortization:
Ruang kantor 1.175.956.730 671.975.274 - 1.847.932.004 Office space
Tanah 16.125.000 21.500.000 - 37.625.000 Land
Jumlah 1.192.081.730 693.475.274 - 1.885.557.004 Total
Nilai Tercatat Bersih 888.344.093 194.868.819 Net Carrying Value
Pengurangan aset hak-guna pada tahun 2023 Deductions of right-of-use assets in 2023 is
sehubungan dengan selesainya periode masa due to the expiration of the lease period.
sewa.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai Depreciation expense was allocated as
berikut: follows:
2023 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 32) 597.346.660 693.475.274 expenses (Note 32)
Keuntungan kegiatan pengelolaan dan Gain on estate management
lain-lain - bersih (Catatan 33) 85.486.730 - operations and others - net (Note 33)
Jumlah 682.833.390 693.475.274 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat As of December 31, 2023 and 2022,
penurunan nilai atas aset hak-guna pada management believes that there is no
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. impairment in values of the aforementioned
right-of-use assets.
- 50 -
Page 312
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
14. Aset Lain-lain 14. Other Current Assets
2023 2022
Bank dan deposito berjangka: Cash in bank and time deposits:
Bank 728.219.120 211.229.321 Cash in bank
Deposito berjangka 11.969.324.049 8.962.385.566 Time deposits
Jaminan 622.198.194 708.670.002 Security deposits
Piutang bunga 459.120.833 354.254.470 Interest receivable
Keanggotaan golf 347.500.000 347.500.000 Golf membership
Lain-lain 2.523.974.285 506.982.899 Others
Jumlah 16.650.336.481 11.091.022.258 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, kas As of December 31, 2023 and 2022, cash in
pada bank yang ditempatkan pada PT Bank bank placed in PT Bank Central Asia Tbk
Central Asia Tbk merupakan rekening escrow accounts, which were pledged as
penampungan yang digunakan sehubungan collateral in relation to the purchase of the
dengan jaminan atas kredit pembelian unit Group’s properties.
properti Grup.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, time
deposito berjangka yang ditempatkan pada deposits placed in PT Bank CIMB Niaga Tbk,
PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank OCBC PT Bank OCBC NISP Tbk, PT Bank Mandiri
NISP Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, (Persero) Tbk, PT Bank Maybank Tbk and
PT Bank Maybank Tbk dan PT Bank Permata PT Bank Permata Tbk, represent time deposits
Tbk, merupakan deposito berjangka milik Grup of the Group which were pledged as collateral
yang digunakan sehubungan dengan jaminan in relation to the purchase of the Group’s
atas kredit pembelian unit properti Grup. properties.
15. Utang Usaha 15. Trade Accounts Payable
Merupakan utang ke pemasok dan utang These represent payables to suppliers and
konstruksi ke kontraktor. construction related payables to contractors.
Rincian umur utang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade accounts payable
berikut: follows:
2023 2022
Sampai dengan 1 bulan 12.946.869.242 4.956.700.508 Less than or equal to 1 month
> 1 bulan - 3 bulan 4.071.976.109 585.962.980 More than 1 month to 3 months
More than 3 months until
>3 bulan - 12 bulan 10.938.563.951 5.168.243.825 12 months
Jumlah 27.957.409.302 10.710.907.313 Total
16. Utang Pajak 16. Taxes Payable
2023 2022
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 ayat 2 4.369.811.395 1.397.266.171 Article 4 paragraph 2
Pasal 21 2.884.927.177 1.705.695.694 Article 21
Pasal 23 580.821.556 334.751.267 Article 23
Pasal 25 895.450.505 873.643.350 Article 25
Pasal 26 22.062.819.722 - Article 26
Pasal 29 (Catatan 37) 17.907.017.106 7.563.087.064 Article 29 (Note 37)
Pajak Pembangunan I 155.909.740 47.360.491 Development Tax I
Pajak Pertambahan Nilai - 4.524.599.710 Value Added Tax
Jumlah 48.856.757.201 16.446.403.747 Total
- 51 -
Page 313
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
17. Beban Akrual 17. Accrued Expenses
2023 2022
Komisi penjualan 2.201.659.200 - Sales commission
Jasa profesional 1.304.000.000 1.129.875.000 Professional fee
Lain-lain 365.596.167 318.194.472 Others
Jumlah 3.871.255.367 1.448.069.472 Total
Lain-lain terdiri dari biaya operasional Grup Others consist of accrual of certain operating
yang masih harus dibayar. expenses of the Group.
18. Setoran Jaminan 18. Security Deposits
Berdasarkan jenis transaksi, setoran jaminan The details of security deposits by nature of
terdiri dari: transaction follows:
2023 2022
Renovasi 59.924.193.755 40.289.099.827 Renovation
Sewa 764.414.000 764.414.000 Rental
Telepon 75.000.000 125.750.000 Telephone
Lain-lain 1.882.159.072 1.429.900.481 Others
Jumlah 62.645.766.827 42.609.164.308 Total
19. Liabilitas Kontrak 19. Contract Liabilities
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, contract
liabilitas kontrak merupakan uang muka liabilities represent advances received from
penjualan persediaan real estat yang diterima buyers for the sale of real estate inventories
dari pelanggan yang kewajibannya belum wherein the performance obligation have not
terpenuhi. been satisfied.
2023 2022
a. Pihak berelasi (Catatan 40) a. Related party (Note 40)
Residensial 99.020.142.614 362.992.920.599 Residential
b. Pihak ketiga b. Third parties
Industrial 388.333.626.825 245.907.062.382 Industrial
Komersial 64.807.787.775 72.989.928.322 Commercial
Residensial 59.988.675.406 62.080.001.003 Residential
Jumlah 513.130.090.006 380.976.991.707 Subtotal
Jumlah 612.150.232.620 743.969.912.306 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, contract
liabilitas kontrak termasuk akumulasi liabilities include accumulated interest expense
beban bunga atas liabilitas kontrak on contract liabilities amounting to
masing-masing sebesar Rp 42.768.682.291 dan Rp 42,768,682,291 and Rp 61,009,734,147,
Rp 61.009.734.147. respectively.
- 52 -
Page 314
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi dari liabilitas kontrak adalah sebagai The movement of contract liabilities is as
berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 743.969.912.306 490.515.785.794 Beginning balance
Pendapatan yang diakui selama tahun Revenue recognized during the year
berjalan (Catatan 29) (1.893.486.153.271) (1.912.300.558.808) (Note 29)
Kenaikan yang disebabkan
oleh kas yang diterima 1.735.090.756.074 2.112.188.745.616 Increase due to cash received
Beban bunga atas liabilitas kontrak Interest expense on contract liabilities
(Catatan 36) 26.575.717.511 53.565.939.704 (Note 36)
Saldo akhir 612.150.232.620 743.969.912.306 Ending balance
Kewajiban pelaksanaan belum dipenuhi yang The remaining unsatisfied performance
tersisa akan dipenuhi antara tahun 2024 dan obligation will be satisfied between 2024 and
2028. 2028.
Liabilitas kontrak disajikan dalam laporan Contract liabilities are presented in
keuangan konsolidasian sebagai: consolidated statements of financial position
as:
2023 2022
Liabilitas jangka pendek 525.582.928.693 663.206.834.520 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 86.567.303.927 80.763.077.786 Noncurrent liabilities
Jumlah 612.150.232.620 743.969.912.306 Total
Rincian liabilitas kontrak (tidak termasuk Details of contract liabilities (excluding
komponen bunga) berdasarkan persentase financing component) based on the
terhadap harga jual adalah sebagai berikut: percentage of sales price is as follows:
2023 2022
100% 174.213.705.757 59.683.251.407 100%
50% - 99% 125.672.502.718 286.483.827.241 50% - 99%
20% - 49% 237.338.948.240 320.638.261.270 20% - 49%
<20% 32.156.393.614 16.154.838.241 <20%
Jumlah 569.381.550.329 682.960.178.159 Total
20. Uang Muka Lain-lain Diterima 20. Other Advances Received
2023 2022
Biaya layanan diterima dimuka 5.233.187.968 4.447.881.966 Advances for service charge
Uang muka diterima untuk Advances received for processing of
pengurusan akta, sertifikat dan deed, certificate and
biaya administrasi 4.799.498.902 7.741.887.096 administration fee
Uang titipan tanda jadi 2.653.616.089 2.583.616.089 Booking fee deposits
Uang muka lain-lain diterima 14.023.117.765 8.984.649.700 Other advances received
Jumlah 26.709.420.724 23.758.034.851 Total
- 53 -
Page 315
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
21. Sewa Diterima Dimuka 21. Rental Advances
Merupakan uang muka yang diterima atas sewa This account pertain to rental advances
gudang, bangunan sekolah, bangunan received by the Company from customers for
komersial dan lainnya dari pelanggan. rental of rental factory, school building,
commercial building and others.
22. Liabilitas Sewa 22. Lease Liability
Berikut adalah pembayaran sewa minimum The following are the future minimum lease
masa yang akan datang (future minimum lease payments based on the lease agreement
payment) berdasarkan perjanjian sewa antara between the Group and PT Royal Oriental
Grup dengan PT Royal Oriental (RO): (RO):
2023 2022
Pembayaran yang jatuh
tempo pada tahun: Payments due in:
2024 578.011.200 - 2024
2025 578.011.200 - 2025
Jumlah pembayaran sewa
pembiayaan minimum 1.156.022.400 - Total minimum lease liabilities
Bunga 57.951.194 - Interest
Nilai sekarang pembayaran sewa Present value of minimum lease
pembiayaan minimum 1.098.071.206 - liabilities
Bagian yang akan jatuh tempo dalam
satu tahun 566.131.986 - Current portion
Bagian utang jangka panjang yang akan Long-term portion of lease
jatuh tempo lebih dari satu tahun 531.939.220 - liabilities - net of current portion
Liabilitas sewa merupakan liabilitas atas sewa Lease liability represents liability for the rental
ruang kantor oleh RO pada tanggal of office space with RO entered into on
15 Desember 2022. Liabilitas sewa berjangka December 15, 2022. This lease has term of
waktu tiga (3) tahun sampai dengan 31 Maret three (3) years until March 31, 2026 with
2026, dengan suku bunga efektif 6,25% per effective interest rates at 6.25% per annum.
tahun.
Pada tahun 2023 dan 2022, beban bunga Interest expense on lease liability charged
liabilitas sewa yang dibebankan pada laba rugi to operations in 2023 and 2022 amounted to
masing-masing sebesar Rp 44.671.041 dan Rp 44,671,041 and Rp 16,874,608,
Rp 16.874.608 (Catatan 36). respectively (Note 36).
23. Utang Lain-lain 23. Other Payables
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT Ekacentra Usahamaju 2.347.320.830 - PT Ekacentra Usahamaju
Pihak ketiga Third parties
Lain-lain 6.522.713.552 7.560.476.483 Others
Jumlah 8.870.034.382 7.560.476.483 Total
- 54 -
Page 316
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
24. Pengukuran Nilai Wajar 24. Fair Value Measurement
Tabel berikut menyajikan pengukuran nilai wajar The following table provides the fair value
aset non-keuangan tertentu Grup: measurement of the Group’s certain
non-financial assets:
2023
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan Input signifikan
Harga kuotasian yang dapat yang tidak dapat
dalam pasar aktif/ di observasi di observasi/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Properti investasi yang dicatat Investment properties carried
pada biaya perolehan (Catatan 11) at cost (Note 11)
Tanah dan bangunan sekolah 97.324.304.627 - 364.771.500.000 - Land and school building
Tanah dan bangunan pabrik 62.126.714.401 - 141.668.300.000 - Land and factory buildings
Tanah dan bangunan komersial 8.933.206.308 - 27.492.400.000 - Land and commercial building
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property, plant and equipment
perolehan (Catatan 12) carried at cost (Note 12)
Tanah dan bangunan 110.631.300.947 - 279.896.600.000 - Land and building
Instalasi pengolahan air 109.643.023.163 - 137.975.100.000 - Water treatment plant
Instalasi pengolahan air limbah 136.524.028.377 - 149.513.500.000 - Waste water treatment plant
2022
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan Input signifikan
Harga kuotasian yang dapat yang tidak dapat
dalam pasar aktif/ di observasi di observasi/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Properti investasi yang dicatat Investment properties carried
pada biaya perolehan (Catatan 11) at cost (Note 11)
Tanah dan bangunan sekolah 100.638.590.341 - 358.846.650.000 - Land and school building
Tanah dan bangunan pabrik 37.343.393.868 - 84.900.490.000 - Land and factory buildings
Tanah dan bangunan komersial 6.235.277.558 - 14.413.850.000 - Land and commercial building
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property, plant and equipment
perolehan (Catatan 12) carried at cost (Note 12)
Tanah dan bangunan 118.627.036.670 - 271.774.750.000 - Land and building
Instalasi pengolahan air 74.916.971.044 - 99.523.400.000 - Water treatment plant
Instalasi pengolahan air limbah 50.213.527.151 - 61.817.880.000 - Waste water treatment plant
- 55 -
Page 317
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Informasi tentang pengukuran nilai wajar untuk The information about fair value
aset non-keuangan yang termasuk hirarki measurements of non-financial assets
Level 2 adalah sebagai berikut: categorized as Level 2 follows:
2023 dan/and 2022
Rentang
Tehnik penilaian/ Input yang dapat (Rata-rata tertimbang)/
Keterangan/ Valuation diobservasi/ Range
Description Technique Observable Inputs (Weighted Average)
Properti investasi/ Pendekatan
Investment properties pasar pembanding/
Market-comparable Harga per meter persegi/
Rp 3.500.000 - Rp 7.500.000
approach Price per square meter
Pendekatan Estimasi biaya penggantian setelah
biaya pengganti/ dikurangi penyusutan/
-
Replacement cost Estimated replacement cost net of
approach depreciation
Aset tetap/ Pendekatan
Property, plant and equipment pasar pembanding/
Market-comparable Harga per meter persegi/
Rp 2.000.000 - Rp 7.700.000
approach Price per square meter
Pendekatan Estimasi biaya penggantian setelah
biaya pengganti/ dikurangi penyusutan/
-
Replacement cost Estimated replacement cost net of
approach depreciation
25. Modal Saham 25. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan The share ownership in the Company based
berdasarkan catatan yang dibuat oleh on the record of PT Sinartama Gunita, share’s
PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, registrar follows:
adalah sebagai berikut:
2023 dan/and 2022
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Name of Stockholder
%
PT Sumber Arusmulia 27.608.772.200 57,28 2.760.877.220.000 PT Sumber Arusmulia
Sojitz Corporation 12.049.527.800 25,00 1.204.952.780.000 Sojitz Corporation
Masyarakat 8.539.811.100 17,72 853.981.110.000 Public
Jumlah 48.198.111.100 100,00 4.819.811.110.000 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, shares
saham yang dimiliki oleh masyarakat termasuk owned by the public include shares owned by
saham yang dimiliki oleh Muktar Widjaja Muktar Widjaja (President Commissioner)
(Presiden Komisaris) sebanyak 44.004.900 totaling to 44,004,900 shares or representing
lembar saham atau sebesar 0,091%. 0.091%.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, all of the
Perusahaan telah mencatatkan seluruh Company’s shares are listed in the Indonesia
sahamnya pada Bursa Efek Indonesia. Seluruh Stock Exchange. All shares issued by the
saham yang diterbitkan oleh Perusahaan telah Company were fully paid.
disetor penuh.
- 56 -
Page 318
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan bahwa Grup management is to ensure that it maintains
mempertahankan rasio modal yang sehat healthy capital ratios in order to support its
dalam rangka mendukung bisnis dan business and maximize shareholder value.
memaksimalkan nilai pemegang saham. Grup The Group is not required to meet any capital
tidak diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat requirements.
modal tertentu.
Grup mengelola struktur modal dan membuat The Group manages its capital structure and
penyesuaian terhadap struktur modal makes adjustments to it, in light of changes in
sehubungan dengan perubahan kondisi economic conditions.
ekonomi.
26. Tambahan Modal Disetor 26. Additional Paid-in Capital
Akun ini merupakan tambahan modal disetor This account represents additional paid-in
Perusahaan sehubungan dengan: capital in connection with the following:
Jumlah/Amount
Saldo 1 Januari 2015 (116.095.325.931) Balance as of January 1, 2015
Penerbitan modal saham melalui Issuance of shares through
penawaran umum perdana saham 1.012.160.331.000 initial public offering of shares
Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (481.981.110.000) Amount recorded as paid-up capital
Biaya emisi saham penawaran Issuance costs of shares issued in
umum perdana (34.353.522.486) initial public offering
Bersih 495.825.698.514 Net
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 379.730.372.583 Balance as of December 31, 2023 and 2022
27. Saldo Laba Ditentukan Penggunaannya 27. Appropriated Retained Earnings
Berdasarkan Undang-undang Perseroan Under the Indonesian Limited Company Law
Terbatas (Undang-undang), perusahaan (Law), companies are required to set up a
diwajibkan untuk membentuk cadangan statutory reserve amounting to at least 20% of
sekurang-kurangnya sebesar 20% dari jumlah the Company’s issued and paid-up capital.
modal ditempatkan dan disetor.
Saldo laba ditentukan penggunaannya The balance of appropriated retained earnings
pada tanggal 31 Desember 2023 dan as of December 31, 2023 and 2022 in
2022 terkait dengan Undang-undang connection with this Law amounted to
tersebut masing-masing adalah sebesar Rp 15,000,000,000 and Rp 13,000,000,000,
Rp 15.000.000.000 dan Rp 13.000.000.000. respectively.
- 57 -
Page 319
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
28. Kepentingan Nonpengendali 28. Non-Controlling Interests
Akun ini merupakan bagian kepemilikan This account represents the share of
nonpengendali atas aset bersih non-controlling stockholders in net assets of
PT Pembangunan Deltamas, entitas anak, PT Pembangunan Deltamas, a subsidiary,
dengan rincian sebagai berikut: with details as follows:
2023 2022
Modal saham 2.170.000.000 2.170.000.000 Capital stock
Tambahan modal disetor 345.000 345.000 Additional paid-in capital
Saldo laba 1.134.148.114 995.092.308 Retained earnings
Jumlah 3.304.493.114 3.165.437.308 Total
29. Pendapatan Usaha 29. Revenues
Rincian dari pendapatan usaha Grup adalah The details of the Group’s revenues follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Penjualan: Sales:
Industri 1.635.799.440.000 1.407.303.400.000 Industrial
Perumahan 178.258.413.617 35.639.029.904 Residences
Komersial 34.611.530.287 390.350.155.852 Commercial
Komponen bunga 44.816.769.367 79.007.973.052 Financing component
Jumlah 1.893.486.153.271 1.912.300.558.808 Subtotal
Sewa (Catatan 11) 14.042.180.816 10.452.440.632 Rental (Note 11)
Hotel 13.893.341.159 9.672.763.699 Hotel
Jumlah 1.921.421.675.246 1.932.425.763.139 Total
Penjualan yang melebihi 10% dari jumlah Sales which represent more than 10% of the
penjualan dilakukan kepada pihak-pihak berikut: total sales were made to the following parties:
Persentase terhadap Persentase terhadap
jumlah penjualan/ jumlah penjualan/
Penjualan/ Percentage of total Penjualan/ Percentage of total
Sales sales Sales sales
2023 2022
PT Daikin Industries Indonesia 510.787.500.000 26,98% - -
PT Amazon Data Services Indonesia 395.523.000.000 20,89% - -
PT STT GDC Indonesia - - 302.055.300.000 15,80%
PT Digital Hyperspace Indonesia - - 204.000.000.000 10,67%
Jumlah 906.310.500.000 47,86% 506.055.300.000 26,47%
- 58 -
Page 320
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30. Beban Pokok Pendapatan 30. Cost of Revenues
Rincian dari beban pokok pendapatan Grup The details of the Group’s cost of revenues
adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Beban pokok penjualan: Cost of sales:
Industri 532.665.118.186 442.907.804.592 Industrial
Perumahan 43.413.763.506 11.641.620.853 Residences
Komersial 11.264.105.911 96.207.581.664 Commercial
Jumlah 587.342.987.603 550.757.007.109 Subtotal
Beban langsung: Direct costs:
Sewa (Catatan 11) 6.678.645.493 5.421.333.556 Rental (Note 11)
Hotel 1.582.026.211 1.102.509.201 Hotel
Jumlah 595.603.659.307 557.280.849.866 Total
Tidak terdapat pembelian dan/atau pembayaran There are no purchases and/or payments to a
kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari certain party that exceeded 10% of the total
jumlah penjualan. revenues.
31. Beban Penjualan 31. Selling Expenses
2023 2022
Komisi penjualan 44.721.687.649 24.041.262.195 Sales commission
Promosi penjualan 13.506.735.369 8.445.624.644 Sales promotion
Biaya manajemen 10.660.867.430 3.125.742.250 Management fee
Lain-lain 441.956.093 172.648.772 Others
Jumlah 69.331.246.541 35.785.277.861 Total
32. Beban Umum dan Administrasi 32. General and Administrative Expenses
2023 2022
Gaji, upah, dan tunjangan 70.191.579.281 62.778.057.149 Salaries, wages, and allowances
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 12 dan 13) 12.357.493.442 11.414.871.423 (Notes 12 and 13)
Pajak, perijinan dan lisensi 8.495.043.487 9.491.354.817 Tax, permit and licenses
Imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefit expense
(Catatan 34) 5.897.258.091 7.357.648.335 (Note 34)
Beban kantor lainnya 5.282.555.459 4.331.439.023 Other office expenses
Jasa profesional 4.578.497.764 6.544.496.985 Professional fees
Teknologi informasi (Catatan 40) 4.222.495.382 3.376.841.382 Information technology (Note 40)
Perbaikan dan pemeliharaan 1.867.464.182 1.946.435.633 Repairs and maintenance
Transportasi dan perjalanan dinas 1.522.830.395 826.636.108 Transportation and travel
Listrik, telepon, fax, dan pos 1.403.710.860 1.216.371.848 Electricity, telephone, fax, and postage
Sewa dan biaya pemeliharaan 1.259.638.346 1.114.873.331 Rental and service charge
Jamuan dan sumbangan 1.135.928.413 551.087.704 Entertainment and donation
Asuransi (Catatan 40) 1.055.286.076 830.762.701 Insurance (Note 40)
Pelatihan, seminar, iuran keanggotaan Training, seminar, membership charges
dan perekrutan 959.742.953 946.980.893 and recruitment
Alat tulis dan perlengkapan kantor 724.540.156 716.092.875 Stationery and office supplies
Lain-lain 5.825.106.279 5.655.736.057 Others
Jumlah 126.779.170.566 119.099.686.264 Total
- 59 -
Page 321
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
33. Keuntungan Kegiatan Pengelolaan dan 33. Gain on Estate Management Operations
Lain-lain – Bersih and Others – Net
2023 2022
Penghasilan: Income:
Penggantian air bersih dan
pengelolaan lingkungan 245.282.796.214 190.860.832.431 Water and estate management
Lain-lain 47.772.380.898 40.772.414.364 Others
Jumlah 293.055.177.112 231.633.246.795 Total
Beban: Expenses:
Keamanan dan pemeliharaan Security and environmental
lingkungan 74.666.038.981 77.334.822.676 maintenance
Gaji karyawan pengelola lingkungan 28.760.034.912 25.898.247.443 Salaries estate employees
Penyusutan (Catatan 12 dan 13) 17.144.716.405 11.000.400.871 Depreciation (Notes 12 and 13)
Lain-lain 20.833.294.665 25.755.813.457 Others
Jumlah 141.404.084.963 139.989.284.447 Total
Bersih 151.651.092.149 91.643.962.348 Net
34. Imbalan Kerja Jangka Panjang 34. Long-term Employee Benefits
Besarnya imbalan pasca-kerja dihitung The amount of post-employment benefits is
berdasarkan ketentuan yang berlaku. calculated based on the applicable provisions.
Untuk pendanaan imbalan kerja jangka panjang, To fund these long-term employee benefits,
Grup menyelenggarakan program dana pensiun the Groupoperates a defined benefit pension
manfaat pasti untuk seluruh karyawan tetap plan for allqualified permanent employees. The
yang memenuhi syarat. Imbalan tersebut akan benefits willbe paid at the time the employee
dibayarkan pada saat karyawan pensiun, cacat retires, is permanently disabled or is
tetap atau diberhentikan. terminated.
Grup telah menunjuk PT Asuransi Simas Jiwa, The Group has appointed PT Asuransi Simas
pihak berelasi, (Catatan 40) untuk mengelola Jiwa, related party, (Note 40) to manage the
program pensiun tersebut melalui Dana Pensiun pension program through the Simas Jiwa
Lembaga Keuangan (DPLK) Simas Jiwa, yang Financial Institution Pension Fund (DPLK),
peraturannya telah disahkan menurut the regulation of which was approved
Keputusan Dewan Komisioner Otoritas according to Decision of the Financial
Jasa Keuangan No. KEP-20/NB.01/2021 Services Authority Commissioner Board
tanggal 12 Maret 2021 mengenai Pengesahan No. KEP-20/NB.01/2021 dated March 12, 2021
atas Peraturan Dana Pensiun dari DPLK Simas concerning Ratification of the Pension Fund
Jiwa. Regulation from the DPLK Simas Jiwa.
Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas The latest actuarial valuation upon the long-
imbalan kerja jangka panjang dilakukan term employee benefits liability was from
oleh Kantor Konsultan Aktuaria Steven & Kantor Konsultan Aktuaria Steven & Mourits,
Mourits, aktuaris independen, tertanggal an independent actuary, dated February 2,
2 Februari 2024. 2024.
- 60 -
Page 322
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah karyawan Grup yang berhak Number of eligible employees is 405 and 395
atas imbalan kerja jangka panjang in 2023 and 2022, respectively.
tersebut masing-masing sebanyak 405 dan 395
karyawan tahun 2023 dan 2022.
Liabilitas yang disajikan pada laporan posisi The liabilities amount included in the
keuangan konsolidasian sehubungan dengan consolidated statement of financial position
program imbalan pasti adalah sebagai berikut: arising from the Company’s obligation in
respect of its defined benefit plan is as follows:
2023 2022
Nilai kini kewajiban imbalan pasti 28.892.206.126 31.390.784.074 Present value of funded defined-benefit
Nilai wajar aset program (5.586.883.863) (2.034.239.333) Fair value of plan assets
Jumlah liabilitas imbalan kerja
jangka panjang 23.305.322.263 29.356.544.741 Total long-term employee benefits liability
Jumlah-jumlah yang diakui di Iaporan laba rugi Amounts recognized in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian sehubungan dengan imbalan comprehensive income in respect of this
pasti adalah sebagai berikut: benefit plan follows:
2023 2022
Biaya jasa kini 3.492.626.075 2.849.964.728 Current service costs
Biaya bunga neto 2.111.594.336 1.431.930.539 Net interest expense
Biaya jasa lalu 4.233.840 7.459.465.521 Past service cost
Jumlah biaya imbalan pasti Subtotal of defined benefit cost
yang diakui di laba rugi 5.608.454.251 11.741.360.788 recognized in profit or loss
Penyesuaian karena perubahan Adjustment due to change in
metode atribusi - (4.761.384.716) attribution method
Biaya terminasi 288.803.840 377.672.263 Termination cost
Komponen biaya imbalan Component of defined benefit costs
pasti yang diakui di laba rugi 5.897.258.091 7.357.648.335 recognized in profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of the defined
imbalan pasti - kerugian benefits liability - actuarial loss (gain)
(keuntungan) aktuarial diakui dalam recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain (6.177.922.454) 622.720.211 income
Jumlah (280.664.363) 7.980.368.546 Total
Pada tahun 2023 dan 2022, komponen biaya In 2023 and 2022, the components of defined
imbalan pasti untuk tahun berjalan disajikan benefit cost for the year are included in as part
sebagai bagian dari “Beban umum dan of “General and administrative expenses”
administrasi” (Catatan 32) pada laba rugi. (Note 32) in the profit or loss.
Terkait siaran pers DSAK IAI mengenai “Atribusi Regarding the DSAK IAI press release
Imbalan pada Periode Jasa” pada April 2022, “Attributing Compensation in the Service
Grup telah mengubah kebijakan atas atribusi Period” in April 2022, the Group changed the
imbalan pensiun pada periode jasa sesuai policy related to attribution of pension
dengan ketentuan pada PSAK No. 24 untuk compensation in the service period in
pola fakta umum dari program pensiun accordance with the provisions in PSAK No. 24
berdasarkan UU Cipta Kerja No. 11/2020 dan for the general fact pattern of pension
PP 35/2021. Dampak dari perubahan programs based on the UU Cipta kerja
perhitungan sebesar Rp 4.761.384.716 tidak No. 11/2020 and PP 35/2021. The impact of
material terhadap Grup, sehingga dampak atas the change in the calculation amounting to
perubahan dibukukan pada laporan keuangan Rp 4,761,384,716 is not considered material to
konsolidasian tahun 2022. the Group, thus, the impact of the changes is
recorded in the 2022 consolidated financial
statements.
- 61 -
Page 323
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang- Movement of long-term employee benefits
bersih yang diakui di laporan posisi keuangan liability-net recognized in the consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: statements of financial position follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 29.356.544.741 24.300.405.083 Balance at the beginning of the year
Beban imbalan kerja jangka Long-term employee benefits
panjang tahun berjalan 5.897.258.091 7.357.648.335 expense during the year
Pembayaran terminasi (288.803.840) (377.672.263) Termination payment
Pembayaran selama tahun berjalan (126.266.560) (546.556.625) Benefit payments during the year
Iuran Grup (5.355.487.715) (2.000.000.000) The Group's contribution
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined
pasti yang diakui dalam penghasilan benefits liability recognized in
komprehensif lain (6.177.922.454) 622.720.211 other comprehensive income
Saldo akhir tahun 23.305.322.263 29.356.544.741 Balance at the end of the year
Mutasi nilai wajar aset program adalah sebagai Movement of fair value of plan assets are as
berikut: follow:
2023 2022
Saldo awal tahun 2.034.239.333 - Balance at the beginning of the year
Pendapatan bunga 117.289.612 25.333.333 Interest income
Kontribusi pemberi kerja 5.355.487.715 2.000.000.000 Contributions from the employer
Pembayaran imbalan dari Benefit payment from
aset program (1.854.541.784) - plan assets
Keuntungan (kerugian) pengukuran
kembali - imbal hasil Remeasurement gains (loss)
aset program (65.591.013) 8.906.000 - return on plan assets
Saldo akhir tahun 5.586.883.863 2.034.239.333 Balance at the end of the year
Porsi terbesar aset investasi ditempatkan pada The largest proportions of investment assets
instrumen pendapatan tetap, meskipun Grup are invested in fixed income instrument,
juga berinvestasi pada instrumen pasar uang. although the Group also invest in money
Grup meyakini bahwa instrumen pendapatan market instrument. The Group believes that
tetap memberikan imbal hasil yang paling baik fixed income instrument offers the best return
dalam jangka panjang pada tingkatan risiko over the long-term with acceptable level of risk.
yang dapat diterima.
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan Principal assumptions used in the valuation of
dalam perhitungan imbalan kerja jangka the long-term employee benefits are as
panjang adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Tingkat diskonto 6,75% 7,35% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 7,00% 10,00% Future salary increases
Tingkat perputaran karyawan 5,00% per tahun sampai Level of employee turnover
dengan usia 20 tahun,
kemudian menurun
secara linier menjadi
0% pada usia 55 tahun/
5.00% per annum until
age 20, then decrease
linearly to 0% until age 55
- 62 -
Page 324
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Analisis sensitivitas dari perubahan asumsi- The sensitivities of the overall long-term
asumsi utama terhadap liabilitas imbalan kerja employee benefit liabilities to changes in the
jangka panjang adalah sebagai berikut: weighted principal assumptions follows:
2023
Dampak Kenaikan (Penurunan) terhadap Liabilitas Imbalan Pasti/
Impact on Defined Benefits Liability
Increase (Decrease)
Perubahan asumsi/ Kenaikan dari asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (1.911.641.319) 2.144.324.854 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 2.250.355.298 (2.040.415.444) Salary growth rate
2022
Dampak Kenaikan (Penurunan) terhadap Liabilitas Imbalan Pasti/
Impact on Defined Benefits Liability
Increase (Decrease)
Perubahan asumsi/ Kenaikan dari asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (2.290.860.074) 2.584.717.926 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 2.630.145.926 (2.375.265.074) Salary growth rate
35. Pendapatan Bunga 35. Interest Income
2023 2022
Pendapatan bunga atas: Interest income from:
Deposito berjangka 36.768.744.867 20.853.024.452 Time deposits
Jasa giro 1.410.327.532 1.667.718.886 Current accounts
Jumlah 38.179.072.399 22.520.743.338 Total
36. Beban Bunga 36. Interest Expense
2023 2022
Bunga atas: Interest on:
Liabilitas kontrak (Catatan 19) 26.575.717.511 53.565.939.704 Contract liabilities (Note 19)
Liabilitas sewa (Catatan 22) 44.671.041 16.874.608 Lease liability (Note 22)
Jumlah 26.620.388.552 53.582.814.312 Total
37. Pajak Penghasilan 37. Income Tax
a. Beban pajak Grup terdiri dari: a. The tax expenses of the Group consists of
the following:
2023 2022
Pajak kini Current tax
Perusahaan 21.062.293.340 12.220.709.380 The Company
Entitas anak 11.153.143.540 8.115.044.300 Subsidiary
Jumlah 32.215.436.880 20.335.753.680 Total
- 63 -
Page 325
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Pajak Kini b. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak A reconciliation between profit before tax
penghasilan menurut laporan laba rugi per consolidated statements of profit or
dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income and
konsolidasian dengan laba kena pajak taxable income follows:
adalah sebagai berikut:
2023 2022
Profit before tax per
Laba sebelum pajak menurut consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian 1.243.107.683.313 1.238.832.140.678 comprehensive income
Beban pajak final Perusahaan 10.349.285.785 3.004.777.600 Final tax expense of the Company
Penyesuaian pendapatan yang Income already
telah dikenakan pajak final (137.782.545.614) (55.730.265.519) subjected to final tax
Laba sebelum pajak Profit before tax
entitas anak (1.113.193.839.717) (1.215.968.500.978) of the subsidiary
Laba (rugi) sebelum Profit (loss) before tax
pajak Perusahaan 2.480.583.767 (29.861.848.219) of the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Imbalan kerja jangka panjang 4.540.583.062 6.289.170.850 Long-term employee benefits
Selisih antara penyusutan fiskal Difference between fiscal and
dan komersial (586.487.943) (259.846.602) commercial depreciation
Jumlah - bersih 3.954.095.119 6.029.324.248 Subtotal -net
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Pajak penghasilan karyawan
yang ditanggung 11.142.550.741 9.783.582.967 Employee income tax
Efek dari komponen pembiayaan 12.806.480.644 5.681.850.679 Effect of financing component
Beban sewa dan jasa Rental and service change
pelayanan apartemen 892.458.790 770.289.944 of apartment
Iuran keanggotaan 594.808.069 597.513.269 Membership charges
Jamuan dan sumbangan 1.101.052.276 283.631.504 Entertainment and donation
Pendapatan bunga (7.068.039.774) (4.180.258.690) Interest income
Beban lain-lain 69.833.707.368 66.444.593.298 Other expenses
Jumlah - bersih 89.303.018.114 79.381.202.971 Subtotal -net
Laba kena pajak Perusahaan 95.737.697.000 55.548.679.000 Taxable income of the Company
Perhitungan beban dan utang pajak kini The current tax expense and payable are
adalah sebagai berikut: computed as follows:
2023 2022
Beban pajak kini Current tax expense
Perusahaan 21.062.293.340 12.220.709.380 The Company
Entitas anak 11.153.143.540 8.115.044.300 Subsidiary
Jumlah beban pajak kini 32.215.436.880 20.335.753.680 Total current tax expense
Dikurangi pembayaran pajak dimuka: Less prepaid taxes:
Perusahaan 12.396.719.267 10.914.002.988 The Company
Entitas anak 1.911.700.507 1.858.663.628 Subsidiary
Jumlah 14.308.419.774 12.772.666.616 Subtotal
Utang pajak 17.907.017.106 7.563.087.064 Tax payable
Rincian utang pajak: Details of current tax payable:
Perusahaan 8.665.574.073 1.306.706.392 The Company
Entitas anak 9.241.443.033 6.256.380.672 Subsidiary
Jumlah utang pajak (Catatan 16) 17.907.017.106 7.563.087.064 Total tax payable (Note 16)
- 64 -
Page 326
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 7 Oktober 2021, On October 7, 2021, the House of
Dewan Perwakilan Rakyat Republik Representatives of the Republic of
Indonesia mengesahkan Undang-Undang Indonesia passed the Law on the
Harmonisasi Peraturan Perpajakan, yang Harmonization of Tax Regulations, which
antara lain menetapkan tarif pajak stipulates a corporate income tax rate of
penghasilan badan sebesar 22% untuk 22% for the fiscal year 2022 onwards,
tahun pajak 2022 dan seterusnya. among others.
Grup telah menerapkan penyesuaian atas The Group has adopted the amendments
tarif pajak yang berlaku dalam perhitungan of those prevailing tax rates in the current
pajak kininya. tax computation.
Laba kena pajak dan beban pajak The taxable income and tax expense of the
Perusahaan tahun 2022 sesuai dengan Company in 2022 are in accordance with
Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) yang the corporate income tax returns filed with
disampaikan Perusahaan kepada Kantor the Tax Service Office.
Pelayanan Pajak.
c. Pajak Tangguhan c. Deferred Tax
Aset pajak tangguhan - bersih The deferred tax assets - net on the
Perusahaan dari perbedaan temporer Company’s temporary differences
masing-masing sebesar Rp 869.900.926 as of December 31, 2023 and 2022
dan Rp 1.326.451.335 pada tanggal amounting to Rp 869,900,926 and
31 Desember 2023 dan 2022 tidak diakui. Rp 1,326,451,335, respectively, have not
been recognized.
d. Pajak Final d. Final Tax
Perhitungan beban pajak final dan pajak The final tax expense and prepaid taxes
dibayar dimuka adalah sebagai berikut: are computed as follows:
2023 2022
Pajak final Final tax
Perusahaan The Company
Tahun 2023: In 2023:
2,5% x Rp 356.820.048.930 8.920.501.223 - 2.5% x Rp 356,820,048,930
5% x Rp 471.943.434 23.597.172 - 5% x Rp 471,943,434
10% x Rp 14.051.873.896 1.405.187.390 - 10% x Rp 14,051,873,896
Tahun 2022: In 2022:
2,5% x Rp 79.049.170.617 - 1.976.230.046 2.5% x Rp 79,049,170,617
10% x Rp 10.285.475.536 - 1.028.547.554 10% x Rp 10,285,475,536
Entitas anak 41.145.489.363 40.535.668.034 Subsidiary
Jumlah beban pajak final 51.494.775.148 43.540.445.634 Total final tax expense
Dikurangi pajak dibayar dimuka: Less prepaid taxes:
Perusahaan 18.548.165.152 7.175.306.339 The Company
Entitas anak 53.121.402.259 59.799.555.991 Subsidiary
Jumlah 71.669.567.411 66.974.862.330 Subtotal
Pajak dibayar dimuka (20.174.792.263) (23.434.416.696) Prepaid taxes
Rincian pajak dibayar dimuka Details of prepaid taxes:
Perusahaan 8.198.879.367 4.170.528.739 The Company
Entitas anak 11.975.912.896 19.263.887.957 Subsidiary
Jumlah pajak dibayar dimuka (Catatan 9) 20.174.792.263 23.434.416.696 Total prepaid taxes (Note 9)
- 65 -
Page 327
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Surat Ketetapan Pajak e. Tax Assessment Letter
Selama tahun 2022, PT Pembangunan In 2022, PT Pembangunan Deltamas
Deltamas (PDM), entitas anak, menerima (PDM), a subsidiary, received Tax
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar atas Assessment Letter for Tax Assessment
Pajak Penghasilan pasal 4 ayat 2, pasal 21, Letter for Underpayment of Income Tax art
pasal 23, pasal 25, pasal 26 dan Pajak 4 (2), art 21, art 23, art 25, art 26 and
Pertambahan Nilai untuk tahun fiskal 2017 Value Added Tax for fiscal year 2017
dengan jumlah keseluruhan sebesar totaling to Rp 7,427,028,996, which had
Rp 7.427.028.996 yang telah dilunasi oleh been settled by PDM in 2022.
PDM pada tahun 2022.
Selama tahun 2022, PDM menerima Surat In 2022, PDM received Tax Invoice Letter
Tagihan Pajak Kurang Bayar atas Pajak for Underpayment of Value Added Tax for
Pertambahan Nilai untuk tahun fiskal 2017 fiscal year 2017 totaling to
dengan jumlah keseluruhan sebesar Rp 275,272,386, which had been settled
Rp 275.272.386 yang telah dilunasi oleh by PDM in 2022.
PDM pada tahun 2022.
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil A reconciliation between the total tax expense
perkalian laba akuntansi sebelum pajak and the amounts computed by applying the
berdasarkan laporan laba rugi dan penghasilan effective tax rates to profit before tax per
komprehensif lain konsolidasian dengan tarif consolidated statements of profit or loss and
pajak yang berlaku adalah sebagai berikut: other comprehensive income follows:
2023 2022
Profit before tax per
Laba sebelum pajak menurut consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian 1.243.107.683.313 1.238.832.140.678 comprehensive income
Beban pajak final 10.349.285.785 3.004.777.600 Final tax expense
Penyesuaian pendapatan yang Income already
telah dikenakan pajak final (137.782.545.614) (55.730.265.519) subjected to final tax
Laba sebelum pajak Profit before tax
entitas anak (1.113.193.839.717) (1.215.968.500.978) of the subsidiary
Laba (rugi) sebelum pajak Perusahaan 2.480.583.767 (29.861.848.219) Profit (loss) before tax of the Company
Beban pajak menurut Tax expense at
tarif pajak yang berlaku 545.728.428 (6.569.606.608) effective tax rate
Pajak penghasilan karyawan
yang ditanggung 2.451.361.163 2.152.388.253 Employee income tax
Efek dari komponen pembiayaan 2.817.425.742 1.250.007.148 Effect of financing component
Beban sewa dan jasa pelayanan Rental and service charge of
apartemen 196.340.934 169.463.788 apartment
Iuran keanggotaan 130.857.775 131.452.919 Membership charges
Jamuan dan sumbangan 242.231.501 62.398.931 Entertainment and donation
Pendapatan bunga (1.554.968.750) (919.656.912) Interest income
Beban lain-lain 15.363.415.621 14.617.810.526 Other expenses
Bersih 19.646.663.986 17.463.864.653 Net
Subjumlah 20.192.392.414 10.894.258.045 Subtotal
Perbedaan temporer yang tidak diakui Unrecognized deferred tax assets on
sebagai aset pajak tangguhan 869.900.926 1.326.451.335 temporary differences
Jumlah beban pajak Perusahaan 21.062.293.340 12.220.709.380 Tax expense of the Company
Jumlah beban pajak Entitas anak 11.153.143.540 8.115.044.300 Tax expense of the Subsidiary
Jumlah beban pajak 32.215.436.880 20.335.753.680 Total tax expense
- 66 -
Page 328
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
38. Dividen Tunai 38. Cash Dividends
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Company’s Stockholder’s
Perusahaan tanggal 29 November 2023, para Meeting dated November 29, 2023, the
pemegang saham Perusahaan telah menyetujui Company’s stockholders agreed to distribute
pembagian dividen tunai interim kepada interim cash dividends to stockholders
pemegang saham dengan nilai sebesar amounting to Rp 578,377,333,200 or
Rp 578.377.333.200 atau sebesar Rp 12 per equivalent to Rp 12 per share paid in
saham dibayarkan pada bulan Desember 2023. December 2023.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Company’s Stockholder’s
Perusahaan yang didokumentasikan dalam akta Meeting as documented in Notarial Deed
No. 2 tanggal 19 Juni 2023 dari Edsy Nio SH., No. 2 dated June 19, 2023, of Edsy Nio SH., a
notaris di Jakarta, para pemegang saham public notary in Jakarta, the Company’s
Perusahaan telah menyetujui pembagian stockholders agreed to distribute cash
dividen tunai kepada pemegang saham dengan dividends to stockholders amounting to
nilai sebesar Rp 481.981.111.000 atau sebesar Rp 481,981,111,000 or equivalent to Rp 10
Rp 10 per saham dibayarkan pada bulan Juli per share paid in July 2023.
2023.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Company’s Stockholder’s
Perusahaan tanggal 27 Oktober 2022, para Meeting dated October 27, 2022, the
pemegang saham Perusahaan telah menyetujui Company’s stockholders agreed to distribute
pembagian dividen tunai interim kepada interim cash dividends to stockholders
pemegang saham dengan nilai sebesar amounting to Rp 722,971,666,500 or
Rp 722.971.666.500 atau sebesar Rp 15 per equivalent to Rp 15 per share paid in
saham dibayarkan pada bulan November 2022. November 2022.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Company’s Stockholder’s
Perusahaan yang didokumentasikan dalam akta Meeting as documented in Notarial Deed
No. 14 tanggal 6 Juni 2022 dari Yulia SH., No. 14 dated June 6, 2022, of Yulia SH., a
notaris di Jakarta, para pemegang saham public notary in Jakarta, the Company’s
Perusahaan telah menyetujui pembagian stockholders agreed to distribute cash
dividen tunai kepada pemegang saham dengan dividends to stockholders amounting to
nilai sebesar Rp 120.495.277.750 atau sebesar Rp 120,495,277,750 or equivalent to Rp 2.5
Rp 2,5 per saham dibayarkan pada bulan Juni per share paid in June 2022.
2022.
39. Laba Per Saham 39. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung berdasarkan Basic earnings per share is computed based
informasi berikut: on the following data:
2023 2022
Jumlah laba teratribusikan pada Profit attributable to owners
pemilik entitas induk 1.209.797.586.358 1.217.292.383.240 of the parent Company
Weighted average number of shares
Jumlah rata-rata tertimbang saham 48.198.111.100 48.198.111.100 outstanding
Laba per saham dasar 25,10 25,26 Basic earnings per share
- 67 -
Page 329
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
40. Sifat dan Transaksi Hubungan Berelasi 40. Nature of Relationship and Transactions
with Related Parties
Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship
a. PT Sumber Arusmulia dan Sojitz a. PT Sumber Arusmulia and Sojitz
Corporation merupakan pemegang saham Corporation are stockholders of the
Perusahaan. Company.
b. Perusahaan yang sebagian pemegang b. The companies which have partly the
saham dan/atau manajemennya sama same stockholders and/or management
dengan Grup, yaitu: as the Group are as follows:
• PT AMSL Deltamas • PT Ekacentra Usahamaju
• PT Asuransi Simas Jiwa • PT Pelita Reliance International Hospital
• PT Asuransi Sinar Mas • PT Royal Oriental
• PT Bank Sinarmas Tbk • PT Samakta Mitra
c. Grup memiliki investasi dalam ventura c. The Group has investment in
bersama di PT Panahome Deltamas PT Panahome Deltamas Indonesia, a joint
Indonesia. venture.
d. Sinarmas Land Limited adalah pemegang d. Sinarmas Land Limited is the ultimate
saham akhir Grup. parent company of the Group.
Transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan In the normal course of business, the Group
transaksi tertentu dengan pihak-pihak berelasi, entered into certain transactions with related
yang meliputi antara lain: parties involving the following:
a. Akun-akun berikut merupakan transaksi a. The accounts involving transactions with
dengan pihak berelasi: related parties are as follows:
Persentase terhadap
Jumlah Aset/Liabilitas/
Percentage to Total
Assets/Liabilities
2023 2022 2023 2022
% %
Aset/Assets
Kas dan setara kas/
Cash and cash equivalents
PT Bank Sinarmas Tbk 52.817.491.195 23.817.180.590 0,79 0,36
Piutang usaha - pihak berelasi/
Trade accounts receivable - related party
PT Pelita Reliance International Hospital - 130.019.400.000 - 1,96
Biaya dibayar dimuka/Prepaid expenses
PT Ekacentra Usahamaju 1.568.199.000 - 0,02 -
Investasi dalam ventura bersama/
Investment in a joint venture
PT Panahome Deltamas Indonesia 173.971.417.780 276.557.586.841 2,59 4,18
- 68 -
Page 330
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase terhadap
Jumlah Aset/Liabilitas/
Percentage to Total
Assets/Liabilities
2023 2022 2023 2022
% %
Liabilitas/Liabilities
Setoran jaminan/Security deposit
PT Panahome Deltamas Indonesia 100.000.000 100.000.000 0,01 0,01
Liabilitas kontrak/Contract liabilities
PT Panahome Deltamas Indonesia 99.020.142.614 362.992.920.599 11,81 39,02
Liabilitas sewa/Lease liability
PT Royal Oriental 1.098.071.206 - 0,13 -
Utang lain-lain/Other payables
PT Ekacentra Usahamaju 2.347.320.830 - 0,28 -
Persentase terhadap
Jumlah Pendapatan/Beban/
Percentage to Total Respective
Revenues/Expenses
2023 2022 2023 2022
% %
Pendapatan usaha/Revenues
PT Panahome Deltamas Indonesia 154.987.350.751 6.644.820.483 8,07 0,34
PT Pelita Reliance International Hospital - 173.359.200.000 - 8,97
PT AMSL Deltamas - 9.640.035.500 - 0,50
154.987.350.751 189.644.055.983 8,07 9,81
Beban penjualan/Selling expenses
Biaya manajemen/Management fee
PT Ekacentra Usahamaju 10.237.964.055 4.461.533.525 14,77 12,47
Sojitz Corporation 422.903.375 1.562.871.125 0,61 4,37
Komisi penjualan/Sales commission
Sojitz Corporation 19.630.121.360 5.797.324.800 28,31 16,20
30.290.988.790 11.821.729.450 43,69 33,04
Beban umum dan administrasi/General
and administrative expenses
Teknologi informasi/Information technology
PT Samakta Mitra 2.887.535.382 2.761.281.382 2,28 2,32
Asuransi/Insurance
PT Asuransi Sinar Mas 1.055.286.076 830.762.701 0,83 0,70
3.942.821.458 3.592.044.083 3,11 3,02
Keuntungan pengelolaan lain-lain bersih/
Gain on estate management operations
and other - net
PT Panahome Detamas Indonesia 1.328.343.934 997.081.399 0,88 1,09
Pendapatan bunga/Interest income
PT Bank Sinarmas Tbk 555.464.334 278.548.891 1,45 1,24
b. Grup menunjuk PT Asuransi Simas Jiwa b. The Group has appointed PT Asuransi
untuk mengelola program dana pensiun Simas Jiwa to manage the defined benefit
manfaat pasti (Catatan 34). pension plan (Note 34).
- 69 -
Page 331
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. Grup mengasuransikan properti investasi c. The Group insured its investment
dan aset tetap pada PT Asuransi Sinar properties and property, plant and
Mas (Catatan 11 dan 12). equipment with PT Asuransi Sinar Mas
(Notes 11 and 12).
d. Berdasarkan perjanjian sewa tanggal d. Based on rental agreement dated
20 Januari 2020, Perusahaan menyewa January 20, 2020, the Company leases an
ruangan kantor di Sinarmas Land Plaza office space in Sinarmas Land Plaza from
dari PT Royal Oriental. Perjanjian ini akan PT Royal Oriental from April 1, 2020 to
berlaku mulai 1 April 2020 sampai dengan March 31, 2023 and further extended from
31 Maret 2023 dan telah diperpanjang April 1, 2023 until March 31, 2026.
mulai tanggal 1 April 2023 sampai dengan
tanggal 31 Maret 2026.
e. Pada tanggal 31 Maret 2016, Perusahaan e. On March 31, 2016, the Company entered
menandatangi perjanjian dengan Sojitz into an agreement with Sojitz Corporation
Corporation (SC) dan Sinarmas Land (SC) and Sinarmas Land Limited (SML).
Limited (SML). Perjanjian ini berlaku mulai The agreement is effective from
tanggal 1 April 2016 sampai dengan April 1, 2016 until March 31, 2017. Based
tanggal 31 Maret 2017. Berdasarkan on this agreement, the Company will pay
perjanjian ini, atas jasa yang diberikan oleh commissions and management fees to SC
SC dan SML maka Perusahaan akan and SML, respectively as follows:
membayar biaya komisi dan biaya
manajemen dengan rincian sebagai
berikut:
• Saat SC mendatangkan pembeli atau • When SC obtained customers or
penyewa, maka Perusahaan membayar lessee, the Company shall pay
biaya komisi untuk SC sebesar 2% dan commission fee of 2% to SC and
biaya manajemen untuk SML/SML management fee of 1% to SML/SML
Grup Entitas sebesar 1% dari total nilai Group Entity based on the total value
transaksi; of transactions;
• Saat SML mendatangkan pembeli atau • When SML obtained customers or
penyewa, maka Perusahaan membayar lessee, the Company shall pay
biaya komisi untuk SML/SML Grup commission fee of 2.5% to SML/SML
Entitas sebesar 2,5% dan biaya Group Entity and management fee of
manajemen untuk SC sebesar 0,5% 0.5% to SC based on the total value
dari total nilai transaksi. of transactions.
Pada tanggal 1 April 2022, perjanjian ini On April 1, 2022, this agreement was
diperbaharui dengan masa berlaku mulai superseded by the new agreement, which
tanggal 1 April 2022 sampai dengan is effective from April 1, 2022 until
tanggal 31 Maret 2023 dan telah March 31, 2023 and further extended from
diperpanjang mulai tanggal 1 April 2023 April 1, 2023 until March 31, 2024.
sampai dengan tanggal 31 Maret 2024.
Pada tahun 2023 dan 2022, Perusahaan In 2023 and 2022, the Company
membayar komisi penjualan kepada Sojitz paid sales commission to Sojitz
masing-masing sebesar Rp 3.617.046.560 amounting to Rp 3,617,046,560 and
dan Rp 734.712.000 (Catatan 17 dan 31) Rp 734,712,000, respectively (Notes 17
dan biaya manajemen kepada Sojitz and 31) and management fee to Sojitz
masing-masing sebesar Rp 59.149.125 amounting to Rp 59,149,125 and
dan Rp 139.779.375. Sedangkan kepada Rp 139,779,375, respectively. While, to
SML/SML Grup Entitas masing-masing SML/SML Group Entity amounting to
sebesar Rp 1.282.384.405 dan Rp 1,282,384,405 and Rp 507,135,375,
Rp 507.135.375 (Catatan 17 dan 31). respectively, (Notes 17 and 31).
- 70 -
Page 332
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
f. Pada tanggal 31 Maret 2016, PDM f. On March 31, 2016, PDM entered an
menandatangi perjanjian dengan Sojitz dan agreement with Sojitz and SML. The
SML. Perjanjian ini berlaku mulai tanggal agreement is effective from April 1, 2016
1 April 2016 sampai dengan tanggal until March 31, 2017. Based on this
31 Maret 2017. Berdasarkan perjanjian ini, agreement, PDM will pay commissions
atas jasa yang diberikan oleh Sojitz dan and management fees to Sojitz and SML,
SML maka PDM akan membayar biaya respectively as follows:
komisi dan biaya manajemen dengan
rincian sebagai berikut:
• Saat Sojitz mendatangkan pembeli atau • When Sojitz obtained customers or
penyewa, maka PDM membayar biaya lessee, PDM shall pay commission
komisi untuk Sojitz sebesar 2% dan fee of 2% to Sojitz and management
biaya manajemen untuk SML/SML fee of 1% to SML/SML Group Entity
Grup Entitas sebesar 1% dari total nilai based on the total value of
transaksi; transactions;
• Saat SML mendatangkan pembeli atau • When SML obtained customers or
penyewa, maka PDM membayar biaya lessee, PDM shall pay commission
komisi untk SML/SML Grup Entitas fee of 2.5% to SML/SML Group Entity
sebesar 2,5% dan biaya manajemen and management fee of 0.5% to
untuk Sojitz sebesar 0,5% dari total Sojitz based on the total value of
nilai transaksi. transactions.
Pada tanggal 1 April 2022, perjanjian ini On April 1, 2022, this agreement was
diperbaharui dengan masa berlaku mulai superseded by the new agreement, which
tanggal 1 April 2022 sampai dengan is effective from April 1, 2022 until
tanggal 31 Maret 2023 dan telah March 31, 2023 and further extended from
diperpanjang mulai tanggal 1 April 2023 April 1, 2023 until March 31, 2024.
sampai dengan tanggal 31 Maret 2024.
Pada tahun 2023 dan 2022, PDM In 2023 and 2022, PDM
membayar komisi penjualan kepada Sojitz paid sales commission to Sojitz
masing-masing sebesar Rp 10.215.750.000 amounting to Rp 10,215,750,000 and
dan Rp 5.797.324.800 (Catatan 17 dan 31) Rp 5,797,324,800, respectively (Notes 17
dan biaya manajemen kepada Sojitz and 31), and management fee to Sojitz
masing-masing sebesar Rp 363.754.250 amounting to Rp 363,754,250 and
dan Rp 1.423.091.750 sedangkan kepada Rp 1,423,091,750, respectively. While, to
SML/SML Grup Entitas masing-masing SML/SML Group Entity amounting to
sebesar Rp 5.471.629.250 dan Rp 5,471,629,250 and Rp 4,321,754,150,
Rp 4.321.754.150 (Catatan 17 dan 31). respectively, (Notes 17 and 31).
g. Grup memberikan kompensasi kepada g. The Group provides compensation to the
karyawan kunci. Imbalan yang diberikan key management personnel. The
kepada direksi dan dewan komisaris adalah remuneration of directors and
sebagai berikut: commissioners follows:
Persentase terhadap
Jumlah Beban Gaji/
Percentage to Total
Salaries Expenses
2023 2022 2023 2022
% %
Gaji dan imbalan kerja jangka pendek/
Salaries and other short-term employee benefits 12.091.405.510 11.341.324.756 17,23 18,07
- 71 -
Page 333
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
41. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 41. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen The main risks arising from the Group’s
keuangan yang dimiliki Grup adalah risiko mata financial instruments are foreign exchange risk,
uang asing, risiko kredit dan risiko likuiditas. credit risk and liquidity risk. The operational
Kegiatan operasional Grup dijalankan secara activities of the Group are managed in a
berhati-hati dengan mengelola risiko-risiko prudential manner by managing those risks to
tersebut agar tidak menimbulkan potensi minimize potential losses.
kerugian bagi Grup.
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar The Board of Directors has the responsibility to
kebijakan manajemen risiko Grup secara determine the basic principles of the Group’s
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu risk management as well as principles covering
seperti risiko mata uang asing, risiko kredit dan specific areas, such as foreign exchange risk,
risiko likuiditas. credit risk and liquidity risk.
Risiko Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Risiko mata uang asing adalah risiko dimana Foreign exchange rate risk is the risk that the
nilai wajar atas arus kas kontraktual masa fair value or future contractual cash flows of a
datang dari suatu instrumen keuangan akan financial instrument will fluctuate because of
terpengaruh akibat perubahan nilai tukar. changes in foreign exchange rates.
Grup dalam melakukan kegiatan usahanya The Group’s major transactions (i.e. sale, land
sebagian besar mempergunakan mata uang acquisition, construction cost and operating
Rupiah dalam hal transaksi penjualan, expenses) are mostly denominated in Rupiah
pembelian tanah dan biaya konstruksi serta currency. Transactions in foreign currency are
beban usaha. Transaksi usaha dalam mata only done for special purpose, and the
uang asing hanya dilakukan untuk hal-hal management regularly reviews its foreign
khusus, dan jika hal tersebut terjadi manajemen currency exposure.
akan melakukan reviu berkala atas eksposur
mata uang asing tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, jika As of December 31, 2023 and 2022, if the
mata uang Rupiah melemah/menguat sebesar Rupiah currency had weakened/strengthened
Rp 1.000 terhadap Dolar Amerika Serikat dan by Rp 1,000 against the U.S. Dollar and Rp 10
sebesar Rp 10 terhadap Yen Jepang dengan against Japanese Yen with all other variables
variabel lain konstan, laba tahun berjalan akan held constant, profit for the year would have
lebih tinggi/rendah masing-masing sebesar been by higher/lower Rp 1,677,678,450 and
Rp 1.677.678.450 dan Rp 1.632.928.270. Rp 1,632,928,270, respectively.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit timbul dari kemungkinan Credit risk arises from the possibility of
ketidakmampuan pelanggan atau pihak lawan, customers or counterparties, inability to fulfill
untuk memenuhi liabilitas kontraktualnya. their contractual obligations.
- 72 -
Page 334
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Risiko kredit timbul dari kas dan setara kas, Credit risk arises from cash and cash
piutang usaha dan aset lain-lain. Manajemen equivalents, trade accounts receivable and
menempatkan kas dan deposito berjangka other current assets. Management placed cash
hanya pada bank yang bereputasi baik dan and time deposits only with reputable and
terpercaya. Untuk meminimalisasi risiko kredit reliable banks. To minimize credit risk on
atas piutang usaha yang berasal dari penjualan receivable from sale of real estate properties,
properti, manajemen mengenakan denda atas management imposes fines for the late
keterlambatan pembayaran. payment.
Berikut adalah eksposur maksimal Grup yang The table below shows the Group’s maximum
terkait risiko kredit pada tanggal 31 Desember exposures related to credit risk as of
2023 dan 2022: December 31, 2023 and 2022:
2023 2022
Kas dan setara kas 1.026.466.795.485 760.941.486.572 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - 130.019.400.000 Trade accounts receivable
Aset lain-lain 13.778.862.196 10.236.539.359 Other current assets
Jumlah 1.040.245.657.681 901.197.425.931 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko yang timbul dari Liquidity risk is a risk arising when the cash
kemungkinan Grup mengalami kesulitan flow position of the Group is not enough to
pendanaan untuk memenuhi komitmen dan cover the liabilities which become due.
liabilitas Grup kepada pihak kreditur pada saat
jatuh tempo pembayaran.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In managing the liquidity risk, management
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara monitors and maintains a level of cash and
kas yang dianggap memadai untuk membiayai cash equivalents deemed adequate to finance
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak the Group’s operations and to mitigate the
fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan effects of fluctuation in cash flows.
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan Management also regularly evaluates the
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo projected and actual cash flows, including loan
utang, dan terus-menerus melakukan maturity profiles, and continuously assesses
penelaahan pasar keuangan untuk conditions in the financial markets for
mendapatkan sumber pendanaan yang optimal. opportunities to obtain optimal funding
sources.
Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas The table below analyzes the Group’s financial
keuangan Grup yang dikelompokkan liabilities into relevant maturity groupings
berdasarkan periode yang tersisa sampai based on the remaining period to the
dengan tanggal jatuh tempo kontraktual. Jumlah contractual maturity date. The amounts
yang diungkapkan dalam tabel merupakan arus disclosed in the table are the contractual
kas kontraktual yang tidak didiskontokan: undiscounted cash flows:
2023
<= 1 Tahun/ >1 Tahun-2 Tahun/ >2 Tahun-5 Tahun/ > 5 Tahun/ Nilai Tercatat/
<= 1 Year >1-2 Years >2-5 Years > 5 Years As Reported
Liablitas keuangan yang
diukur pada biaya Financial Liabilities
perolehan diamortisasi at amortized cost
Utang usaha 27.957.409.302 - - - 27.957.409.302 Trade accounts payable
Beban akrual 3.871.255.367 - - - 3.871.255.367 Accrued expenses
Setoran jaminan 62.645.766.827 - - - 62.645.766.827 Security deposits
Utang lain-lain 8.870.034.382 - - - 8.870.034.382 Other payables
Jumlah 103.344.465.878 - - - 103.344.465.878 Total
- 73 -
Page 335
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2022
<= 1 Tahun/ >1 Tahun-2 Tahun/ >2 Tahun-5 Tahun/ > 5 Tahun/ Nilai Tercatat/
<= 1 Year >1-2 Years >2-5 Years > 5 Years As Reported
Liablitas keuangan yang
diukur pada biaya Financial Liabilities
perolehan diamortisasi at amortized cost
Utang usaha 10.710.907.313 - - - 10.710.907.313 Trade accounts payable
Beban akrual 1.448.069.472 - - - 1.448.069.472 Accrued expenses
Setoran jaminan 42.609.164.308 - - - 42.609.164.308 Security deposits
Utang lain-lain 7.560.476.483 - - - 7.560.476.483 Other payables
Jumlah 62.328.617.576 - - - 62.328.617.576 Total
42. Perjanjian 42. Agreement
a. Perjanjian Sewa – Grup sebagai Penyewa a. Lease Agreement – the Group as Lessee
Grup menandatangani perjanjian sewa The Group entered into a lease agreement
ruang kantor dengan PT Royal Oriental, for lease of office space with PT Royal
pihak berelasi, dengan periode sewa Oriental, related party, with lease term of
selama tiga (3) tahun. Perjanjian ini akan three (3) years. This agreement is valid
berlaku mulai 1 April 2020 sampai dengan from April 1, 2020 to March 31, 2023 and
31 Maret 2023 dan telah diperpanjang further extended from April 1, 2023 until
mulai tanggal 1 April 2023 sampai dengan March 31, 2026.
tanggal 31 Maret 2026.
Grup menandatangani perjanjian sewa The Group entered into a lease agreement
lahan dengan PT Pertamina Gas for lease of land with PT Pertamina Gas
(Pertagas), dengan periode sewa selama (Pertagas), with lease term of three (3)
tiga (3) tahun. Perjanjian ini akan berlaku years. This agreement is valid from April 3,
mulai 3 April 2021 sampai dengan 2 April 2021 to April 2, 2024.
2024.
Nilai tercatat aset hak-guna dan liabilitas The carrying value of right-of-use asset
sewa masing-masing diungkapkan pada and lease liabilities related to the lease
Catatan 13 dan 22. agreement are disclosed in Notes 13
and 22, respectively.
Laporan laba rugi dan penghasilan The consolidated statements of profit or
komprehensif lain konsolidasian loss and other comprehensive income
menyajikan saldo berikut berkaitan dengan shows the following amounts related to
sewa: leases:
2023 2022
Beban amortisasi aset hak-guna 682.833.390 693.475.274 Amortization expense of right-of-use assets
Beban bunga atas liabilitas sewa 44.671.041 16.874.608 Interest expense on lease liability
Beban berkaitan dengan sewa jangka Expenses relating to short-term leases
pendek dan aset bernilai rendah 1.434.787.332 1.120.487.955 and low-value assets
Jumlah 2.162.291.763 1.830.837.837 Total
Jumlah pengeluaran kas untuk The total cash outflow for leases for the
sewa selama tahun yang berakhir years ended December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 adalah 2022 amounted to Rp 2,279,291,193 and
masing-masing sebesar Rp 2.279.291.193 Rp 1,698,499,155, respectively.
dan Rp 1.698.499.155.
- 74 -
Page 336
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Perjanjian Kerjasama b. Cooperation Agreement
• Pada tanggal 30 Mei 2017, • On May 30, 2017, the Company
Perusahaan menandatangani signed a joint venture agreement
perjanjian kerjasama dengan with PanaHome Asia Pacific Pte. Ltd
PanaHome Asia Pacific Pte. Ltd through a subsidiary is
melalui anak perusahaan yaitu PT Panahome Gobel Indonesia
PT Panahome Gobel Indonesia (PHGI) to develop real estate project
(PHGI) dengan tujuan untuk in Kota Deltamas. Based on Deed of
mengembangkan proyek real estat di Establishment of PT Panahome
Kota Deltamas. Berdasarkan Akta Deltamas Indonesia (PHDI) No. 9
Pendirian PT Panahome Deltamas dated November 17, 2017 of Mina
Indonesia (PHDI) No. 9 tanggal Ng, S.H., M.Kn., a public notary in
17 November 2017 dari Mina Ng, Jakarta, the Company and PHGI
S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, established PHDI. The Company’s
Perusahaan dan PHGI mendirikan interest in PHDI is 49%.
PHDI. Bagian kepemilikan
Perusahaan pada PHDI adalah
sebesar 49%.
• Pada tanggal 19 Desember 2002 • On December 19, 2002 (with
(dengan addendum terakhir tanggal the latest addendum dated
18 Desember 2003), 17 Juli 2003, December 18, 2003), July 17, 2003,
26 Juni 2002 dan 23 Desember 2003 June 26, 2002 and December 23,
(dengan addendum terakhir tanggal 2003 (with the latest addendum
17 Januari 2015), Perusahaan dated January 17, 2015), the
mengadakan perjanjian dengan Company entered into an agreement
PT Bank OCBC NISP Tbk (OCBC with PT Bank OCBC NISP Tbk
NISP) untuk kredit perumahan yang (OCBC NISP) for housing loan
disediakan oleh OCBC NISP untuk provided by OCBC NISP to the
pembelian atas unit properti buyers of the Company's property
Perusahaan. units.
• Pada tanggal 26 Juni 2002, • On June 26, 2002, July 17, 2002,
17 Juli 2002, 19 Desember 2002 December 19, 2002 (with the latest
(dengan addendum terakhir tanggal addendum dated December 18,
18 Desember 2003) dan 2003) and December 23, 2003
23 Desember 2003 (dengan (with the latest addendum
addendum terakhir tanggal dated January 17, 2015),
17 Januari 2015), PT Pembangunan PT Pembangunan Deltamas (PDM),
Deltamas (PDM), entitas anak, the subsidiary, entered into an
mengadakan perjanjian masing- agreement with OCBC NISP and BM
masing dengan OCBC NISP dan BM (with the latest addendum dated
(dengan addendum terakhir tanggal Agustus 31, 2018), respectively, for
31 Agustus 2018) untuk kredit housing loan provided by OCBC
perumahan yang disediakan oleh NISP and BM to the buyers of
OCBC NISP dan BM untuk pembelian PDM's property units.
atas unit properti PDM.
• Pada tanggal 17 Februari 2004, • On February 17, 2004, the Company
Perusahaan dan PDM mengadakan and PDM entered into an agreement
perjanjian dengan PT Bank CIMB with PT Bank CIMB Niaga Tbk
Niaga Tbk (CIMB Niaga) untuk kredit (CIMB Niaga) for housing loans
perumahan yang disediakan oleh provided by CIMB Niaga to the
CIMB Niaga untuk pembelian unit buyers of property units of the
properti Perusahaan dan PDM. Company and PDM.
- 75 -
Page 337
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
• Pada tanggal 10 Februari 2010 • On February 10, 2010 (with
(dengan addendum terakhir tanggal the latest addendum dated
20 Desember 2019), Perusahaan dan December 20, 2019), the Company
PDM mengadakan perjanjian dengan and PDM entered into an agreement
PT Bank Permata Tbk (BP) untuk with PT Bank Permata Tbk (BP) for
kredit perumahan yang disediakan housing loan provided by BP to the
oleh BP untuk pembelian unit properti buyers of property units of the
Perusahaan dan PDM. Company and PDM.
• Pada tanggal 20 Juli 2018, PDM dan • On July 20, 2018, PDM and
Yayasan Pemeliharaan Sekolah Yayasan Pemeliharaan Sekolah
Jepang Jakarta menandatangani Jepang Jakarta entered into school
perjanjian sewa gedung sekolah building lease agreement for a
untuk jangka waktu selama dua puluh period of twenty (20) years starting
(20) tahun yang dimulai pada tanggal March 1, 2019 until March 31, 2039.
1 Maret 2019 sampai dengan
31 Maret 2039.
• Pada tanggal 18 September 2020, • On September 18, 2020, the
Perusahaan menandatangani Company signed a Preliminary
Perjanjian Pendahuluan Kerjasama Cooperation Agreement with
dengan PT Jasamarga Japek Selatan PT Jasamarga Japek Selatan (JJS),
(JJS), selaku pemegang hak as the holder of concession rights for
pengusahaan jalan tol Jakarta - the Jakarta - Cikampek II Selatan toll
Cikampek II Selatan. road.
Pada saat yang bersamaan, At the same time, the Company also
Perusahaan juga menandatangani signed a Cooperation Agreement
Perjanjian Kerjasama yang mengatur governing the implementation stage
tahap pelaksanaan serta Perjanjian and also a Certificate and Fund
Penyimpanan Sertifikat dan Dana Deposit Agreement with JJS and
dengan JJS dan PT Bank Rakyat PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Indonesia (Persero) Tbk (BRI). Tbk (BRI).
Perusahaan menyerahkan jaminan The Company submits collateral for
4 sertifikat tanah dengan luas 4 land certificates with a total area of
keseluruhan sebesar 850.081 m2 850,081 square meters to BRI as
kepada BRI selaku Agen the Depository Agent which is
Penyimpanan yang setara dengan equivalent to an estimated value of
nilai perkiraan sebesar Rp 345,000,000,000.
Rp 345.000.000.000.
Pada tanggal 12 Oktober 2022, On October 12, 2022, the Company
Perusahaan telah menerima received the return of the
pengembalian jaminan 1 sertifikat collateralized for 1 land certificate
tanah yang dijaminkan seluas with a total area 743,465 square
743.465 m2 dari BRI yang setara meter from BRI which is equivalent
dengan nilai perkiraan sebesar to an estimated value of
Rp 301.730.570.381. Rp 301,730,570,381.
- 76 -
Page 338
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perjanjian berakhir jika ada The agreement is considered not
kesepakatan tertulis dari Perusahaan valid anymore if there is a written
dan JJS akibat terjadinya keadaan agreement from the Company and
kahar, salah satu pihak JJS due to force majeure, one of the
bangkrut/pailit, ataupun jika syarat parties goes bankrupt, or if the
pendahuluan belum dapat preliminary conditions have not been
dipenuhi hingga 8 bulan sejak fulfilled for up to 8 months since the
Perjanjian ditandatangani, kecuali agreement is signed, unless it is set
dikesampingkan oleh JJS jika secara aside by JJS if it is legally possible,
hukum memungkinkan, ataupun or if default from one of the parties.
wanprestasi dari salah satu pihak.
43. Segmen Operasi 43. Operating Segments
Informasi segmen Grup dikelompokkan The Group’s operating segments information is
berdasarkan segmen usaha yaitu properti, hotel presented based on business segment,
dan lain-lain. namely, property, hotel and others.
2023
Properti/ Hotel/ Lain-lain/ Konsolidasi/
Property Hotel Others Consolidated
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Pendapatan usaha 1.907.528.334.087 13.893.341.159 - 1.921.421.675.246 Revenues
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 1.313.506.700.991 12.311.314.948 - 1.325.818.015.939 Segment gross profit
Laba (rugi) usaha 1.080.077.288.572 (1.864.464.888) - 1.078.212.823.684 Operating profit (loss)
Pendapatan (beban) lain-lain - bersih 43.787.819.210 (870.015.960) 121.977.056.379 164.894.859.629 Other income (expenses) - net
Laba (rugi) sebelum pajak 1.123.865.107.782 (2.734.480.848) 121.977.056.379 1.243.107.683.313 Profit (loss) before tax
Beban pajak kini - - 32.215.436.880 32.215.436.880 Current tax expense
Laba (rugi) tahun berjalan 1.123.865.107.782 (2.734.480.848) 89.761.619.499 1.210.892.246.433 Profit (loss) for the year
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
Aset segmen *) 6.538.479.057.393 148.730.230.327 - 6.687.209.287.720 Segment assets *)
Liabilitas segmen **) 775.933.273.550 13.324.400.275 - 789.257.673.825 Segment liabilities **)
Informasi Lainnya Other information
Beban penyusutan dan amortisasi 11.924.376.081 7.111.762.854 17.144.716.405 36.180.855.340 Depreciation and amortization expense
*) Tidak termasuk pajak dibayar dimuka/Excludes prepaid taxes
**) Tidak termasuk utang pajak/Excludes taxes payable
2022
Properti/ Hotel/ Lain-lain/ Konsolidasi/
Property Hotel Others Consolidated
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Pendapatan usaha 1.922.752.999.440 9.672.763.699 - 1.932.425.763.139 Revenues
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 1.366.574.658.775 8.570.254.498 - 1.375.144.913.273 Segment gross profit
Laba usaha 1.182.792.273.869 (6.072.770.355) - 1.176.719.503.514 Operating profit
Pendapatan (beban) lain-lain - bersih (30.595.500.185) (956.753.877) 93.664.891.226 62.112.637.164 Other income (expenses) - net
Laba (rugi) sebelum pajak 1.152.196.773.684 (7.029.524.232) 93.664.891.226 1.238.832.140.678 Profit (loss) before tax
Beban pajak kini - - (20.335.753.680) (20.335.753.680) Current tax expense
Laba (rugi) tahun berjalan 1.152.196.773.684 (7.029.524.232) 73.329.137.546 1.218.496.386.998 Profit (loss) for the year
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
Aset segmen *) 6.452.531.684.282 143.937.161.284 - 6.596.468.845.566 Segment assets *)
Liabilitas segmen **) 872.466.207.169 9.852.657.144 - 882.318.864.313 Segment liabilities **)
Informasi Lainnya Other information
Beban penyusutan dan amortisasi 9.440.024.279 7.396.180.700 11.000.400.871 27.836.605.850 Depreciation and amortization expense
*) Tidak termasuk pajak dibayar dimuka/Excludes prepaid taxes
**) Tidak termasuk utang pajak/Excludes taxes payable
- 77 -
Page 339
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
44. Aset Moneter dalam Mata Uang Asing 44. Monetary Assets Denominated in Foreign
Currency
Tabel berikut ini mengungkapkan jumlah aset The following table shows the consolidated
moneter konsolidasian dalam mata uang asing: monetary assets denominated in foreign
currencies:
2023 2022
Mata uang asing/ Ekuivalen Rupiah/ Mata uang asing/ Ekuivalen Rupiah/
Original currency Equivalent in Rupiah Original currency Equivalent in Rupiah
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 1.626.383 25.072.320.481 1.572.001 24.729.144.271 Cash and cash equivalents
JPY 5.129.545 561.941.655 6.092.727 716.321.913
Jumlah Aset - Bersih 25.634.262.136 25.445.466.184 Net Assets
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
kurs konversi yang digunakan Grup conversion rates used by the Group were
diungkapkan pada Catatan 2 atas laporan disclosed in Note 2 to the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
45. Reklasifikasi Akun 45. Reclassification of Accounts
Beberapa akun dalam laporan keuangan Certain accounts in the 2022 consolidated
konsolidasian tahun 2022 telah direklasifikasi financial statements have been reclassified to
agar sesuai dengan penyajian laporan conform with the 2023 consolidated financial
keuangan konsolidasian tahun 2023, sebagai statement presentation. A summary of such
berikut: accounts is as follows:
Sesudah Sebelum
Reklasifikasi/After Reklasifikasi/Before
Reclassification Reclassification
Laporan posisi keuangan Consolidated statement of
konsolidasian financial position
Setoran jaminan 42.609.164.308 - Security deposits
Uang muka lain-lain diterima 23.758.034.851 - Other advances received
Sewa diterima dimuka 22.905.754.839 - Rental advances
Uang muka lain-lain diterima Other advances received
dan setoran jaminan - 89.272.953.998 and security deposits
Reklasifikasi diatas tidak mempengaruhi The above reclassifications did not affect the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif 2022 consolidated statement of profit or loss
lain konsolidasian Grup tahun 2022. and other comprehensive income of the
Group.
- 78 -
Page 340
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
46. Pengungkapan Tambahan Laporan Arus Kas 46. Supplemental Disclosures for Consolidated
Konsolidasian Statements of Cash Flows
Aktivitas investasi dan aktivitas pendanaan The following are the noncash investing and
yang tidak mempengaruhi kas Grup: financing activities of the Group:
2023 2022
Reklasifikasi persediaan menjadi Reclassification from inventories to
properti investasi (Catatan 11) 6.905.609.062 - investment properties (Note 11)
Utang penambahan Liabilities arising from acquisition of
aset tetap (Catatan 12) 6.872.669.475 24.217.580 property, plant and equipment (Note 12)
Penambahan aset hak-guna
berdasarkan PSAK No. 73 Addition of right-of-use assets based on
(Catatan 13) 2.160.567.995 - PSAK No. 73 (Note 13)
Penambahan liabilitas sewa
berdasarkan PSAK No. 73 Addition of lease liability based on
(Catatan 22) 1.676.082.406 - PSAK No. 73 (Note 22)
Utang penambahan properti Liabilities arising from acquisition of
investasi (Catatan 11) 1.196.855.606 - investment properties (Note 11)
47. Rekonsiliasi Liabilitas Konsolidasian yang 47. Reconciliation of Consolidated Liabilities
Timbul dari Aktivitas Pendanaan Arising from Financing Activities
Perubahan Nonkas/
Non-cash Changes
31 Desember/
1 Januari/January 1 , Arus kas pendanaan/ Perubahan lainnya/ December 31,
2023 Financing cash flows Other changes 2023
Liabilitas sewa - (578.011.200) 1.676.082.406 1.098.071.206 Lease liability
Perubahan Nonkas/
Non-cash Changes
31 Desember/
1 Januari/January 1 , Arus kas pendanaan/ Perubahan lainnya/ December 31,
2022 Financing cash flows Other changes 2022
Liabilitas sewa 703.416.272 (578.011.200) (125.405.072) - Lease liability
48. Standar Akuntansi Keuangan Baru 48. New Financial Accounting Standards
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes to the Statements of Financial
Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK)
Diterapkan pada tahun 2023 Adopted during 2023
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The implementation of the following revised
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2023, financial accounting standards, which are
relevan bagi Grup namun tidak menyebabkan effective from January 1, 2023 and relevant for
perubahan material terhadap jumlah-jumlah the Group, and had no material impact on the
yang dilaporkan dalam laporan keuangan amounts reported in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
- Amandemen PSAK No. 1, ”Penyajian - Amendment of PSAK No. 1,
Laporan Keuangan” tentang “Presentation of Financial Statements”
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi yang regarding Disclosure of Accounting
Mengubah Istilah ”Signifikan” menjadi Policies that Change the Term
”Material” dan Memberi Penjelasan “Significant” to “Material” and Provide
mengenai Kebijakan Akuntansi Material Explanations of Material Accounting
Policies
- 79 -
Page 341
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
- Amandemen PSAK No. 16, Aset Tetap: - Amendment of PSAK No. 16, Property,
Hasil sebelum Penggunaan yang Plant and Equipment: Proceeds before
Diintensikan Intended Use
- Amandemen PSAK No. 25, Kebijakan - Amendment of PSAK No. 25, Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi Policies, Changes in Accounting
dan Kesalahan: Definisi Estimasi Estimates and Error: Definition of
Akuntansi Accounting Estimates
- Amandemen PSAK No. 46, Pajak - Amendment to PSAK No. 46, Income
Penghasilan: Pajak Tangguhan terkait Aset Taxes: Deferred Tax related to Assets
dan Liabilitas yang Timbul dari Transaksi and Liabilities Arising from a Single
Tunggal Transaction
- Amandemen PSAK No. 107, “Akuntansi - Amendment to PSAK No. 107, “Ijarah
Ijarah” Accounting”
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective
Amandemen standar akuntansi keuangan yang Amendments to financial accounting standard
telah diterbitkanyang bersifat wajib untuk tahun issued that are mandatory for the financial
buku yangdimulai pada atau setelah: year beginning or after:
1 Januari 2024 January 1, 2024
- Amandemen PSAK No. 1, ”Penyajian - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation
Laporan Keuangan” terkait Liabilitas of Financial Statements” regarding Long-
Jangka Panjang dengan Kovenan term Liabilities with the Covenants
- Amandemen PSAK No. 1, Penyajian - Amendment of PSAK No. 1, Presentation
Laporan Keuangan tentang Klasifikasi of Financial Statements – Classification of
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Liabilities as Current or Non-current
Jangka Panjang
- Amandemen PSAK No. 73, ”Sewa” terkait - Amendment to PSAK No. 73, “Leases”
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan regarding Lease Liabilities in Sale-and-
Sewa-balik leaseback Transaction
1 Januari 2025 January 1, 2025
- PSAK No. 74: “Kontrak Asuransi” - PSAK No. 74: “Insurance Contract”
- Amandemen PSAK No. 74: “Kontrak - Amendment to PSAK No. 74: “Insurance
Asuransi” terkait Penerapan Awal PSAK Contract” regarding Initial Application of
No. 74 dan PSAK No. 71 – Informasi PSAK No. 74 and PSAK No. 71 –
Komparatif Comparative Information
Pada saat penyelesaian laporan keuangan As at the date of completion of these
konsolidasian, Grup masih mempelajari dampak consolidated financial statements, the Group is
yang mungkin timbul dari penerapan still evaluating the potential impact of the
amandemen PSAK tersebut dan dampak dari above amendments to PSAKs and has not yet
penerapan amandemen PSAK tersebut pada determined the related effects on the
laporan keuangan konsolidasian belum dapat consolidated financial statements.
ditentukan.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi Beginning January 1, 2024, references to the
terhadap masing-masing PSAK dan ISAK akan individual PSAK and ISAK will be changed as
diubah sebagaimana diumumkan oleh published by DSAK-IAI.
DSAK-IAI.
********
- 80 -
Page 342
2023 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
Annual Report and Sustainability Report
PT Puradelta Lestari Tbk
Marketing Office Kota Deltamas
Jalan Tol Jakarta-Cikampek KM.37
Cikarang Pusat 17530
Bekasi, Jawa Barat
Telp: 021-89971188
www.deltamas.id
Names mentioned 171 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Sambutan
· Komisaris Utama
p.4 ×2
unresolved
person
Awards
· President Commissioner
p.4 ×2
unresolved
person
Independensi
· Komisaris
p.4 ×2
unresolved
org
PT Hyundai Energy Centre
p.14
unresolved
org
PT Hyundai Topping Off
p.14
unresolved
org
PT Manufaktur Kreasi Bangsa
p.14 ×2
unresolved
org
Pusat Statistik
p.18
unresolved
person
Shinji Yoneda Shinji Yoneda
· Wakil Presiden Direktur
p.22 ×3
unresolved
person
Atsushi
p.22
unresolved
—
Uehara
· Vice President Director
p.22
unresolved
—
Vice President Director. Atsushi Uehara
· Wakil Presiden Direktur
p.22 ×3
unresolved
org
Bank Indonesia
p.24 ×11
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.32 ×8
unresolved
person
Ano Muhamad Nasruddin
p.32 ×2
unresolved
person
Koswara
p.32 ×2
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.35
unresolved
—
Akuntan Publik
· Biro Administrasi Efek
p.35
unresolved
person
H. Fachrudin
p.35
unresolved
org
Nissho Iwai Corporation
p.36 ×5
unresolved
org
PT Pembangunan Deltamas
p.36 ×9
unresolved
org
PT Panahome Deltamas
p.37
unresolved
org
PT Panahome Deltamas Indonesia.
p.37 ×7
unresolved
person
Vice
· President Commissioner
p.46 ×6
unresolved
org
Multiartha Tbk
p.50
unresolved
org
PT Indah Kiat Pulp
p.50 ×5
unresolved
org
Tjiwi Kimia Tbk
p.50
unresolved
org
PT Indah
p.50 ×2
unresolved
org
Paper Tbk
p.50 ×8
unresolved
org
PT Duta
p.50 ×2
unresolved
org
PT Sinarmas Agro Resources
· Direktur
p.50 ×2
unresolved
org
Golden Agri Resources Ltd
p.50 ×2
unresolved
org
Damai Tbk
p.50 ×3
unresolved
org
Serpong Damai Tbk
p.50 ×2
unresolved
org
SMART Tbk
p.50 ×23
unresolved
org
Land Ltd
p.50
unresolved
person
Executive
· Direktur
p.50
unresolved
org
Utama Golden Agri Resources Ltd
p.50
unresolved
org
Grup Sinarmas Land Ltd.
p.50 ×4
unresolved
org
John R. Hundley Inc.
p.51 ×2
unresolved
org
Perini Corp.
p.51 ×2
unresolved
org
Nichimen Corporation
p.52 ×3
unresolved
org
PT Nissho Iwai Indonesia. In
p.53
unresolved
org
PT Nissho Iwai Indonesia.
p.53
unresolved
org
Sojitz Asia Pte Ltd.
p.53 ×2
unresolved
org
Basic Chemical Department Ltd.
p.53
unresolved
org
Vice COO Basic Chemical Department Sojitz Corporation
p.53
unresolved
org
PT Sojitz Division Sojitz Corporation.
p.53
unresolved
org
PT Sojitz Indonesia. Memiliki
p.53
unresolved
person
Drs. Utomo
p.54 ×2
unresolved
org
PT Gading Gading Mas
p.54
unresolved
org
PT Star
p.54 ×2
unresolved
org
PT Star Motors Indonesia
p.54
unresolved
org
PT German
p.54
unresolved
org
PT Motors Manufacturing
p.54
unresolved
org
PT Lima Satrya Nirwana
p.54
unresolved
org
PT Star Engines Indonesia
p.54
unresolved
org
Bank Internasional Indonesia
p.54
unresolved
org
PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Independen
p.54
unresolved
org
Independent Commissioner Pertiwi Tbk
p.54
unresolved
org
Independent Serpong Damai Tbk
p.54
unresolved
org
PT Ketua Komite Nominasi
p.54
unresolved
org
Departemen Keuangan Republik
p.55
unresolved
org
PT Pupuk Sriwijaya (Persero)
p.55
unresolved
org
PT Rekayasa
p.55
unresolved
org
PT Dian
p.55
unresolved
org
PT Rekayasa Industri
p.55
unresolved
org
Swastatika Sentosa Tbk
p.55
unresolved
org
Sentosa Tbk
p.55
unresolved
org
PT Excelcomindo Pratama
p.57
unresolved
org
Long Duc Investment Co., Ltd.
p.58 ×2
unresolved
—
Long Duc
· Direktur
p.58
unresolved
org
Industrial Zone Development LLC
p.58
unresolved
org
Overseas Zone Development LLC
p.58
unresolved
org
PT SDI Properties Indonesia Development Division
p.58
unresolved
org
PT SDI
p.58
unresolved
org
PT Maraga
p.60
unresolved
org
PT Maraga Daya Woodworks
p.60
unresolved
org
PT Pradja Farma Hoslab
p.60 ×2
unresolved
org
PT Riau Andalan Pulp
p.60 ×2
unresolved
org
PT Indoteaktama Graha Lestari
p.60 ×2
unresolved
—
Committee Menjabat
· Ketua Komite Audit
p.61
unresolved
person
Committee
· Komisaris
p.61 ×2
unresolved
org
PT Telekomunikasi Seluler Indonesia
p.62 ×2
unresolved
org
Telkom Tbk
p.62 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.62 ×2
unresolved
org
PT Semen Gresik
p.62 ×2
unresolved
org
Minister of Communication and Informatics
p.62
unresolved
org
Menteri Komunikasi dan Informatika Kabinet Kerja
p.62
unresolved
org
Sinergi Digital Tbk
p.62
unresolved
org
PT Semen
p.62
unresolved
org
Indosat Ooreedo Hutchison Tbk
p.62 ×3
unresolved
org
PT Bank International Indonesia
p.63 ×2
unresolved
org
PT Bank International
p.63
unresolved
org
Audit Tbk
p.63
unresolved
org
Kertas Tjiwi Kimia Tbk
p.63
unresolved
org
PT Pindo Deli Pulp
p.63
unresolved
org
PT Pindo Komite Audit
p.63
unresolved
org
PT Lontar Papyrus Pulp
p.63 ×2
unresolved
org
Tetap Khusus Non Tax
p.68
unresolved
—
Deltamas
p.70
unresolved
org
PT Panahome
p.70
unresolved
org
Kementerian Perindustrian Republik Indonesia
p.74
unresolved
org
Ministry of Industry
p.74
unresolved
org
PT Perusahaan Negara (Persero)
p.82
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris
p.92 ×3
unresolved
org
Moore Global Network Limited
p.92 ×2
unresolved
org
PT Royal Oriental
p.107 ×2
unresolved
org
Komisi Penjualan Sojitz Corporation
p.107
unresolved
org
PT Samakta Mitra
p.107
unresolved
org
PT Asuransi Sinar Mas
p.107 ×3
unresolved
org
PT Royal Oriental. Perjanjian
p.108
unresolved
org
Financial Services Authority
p.113 ×6
unresolved
person
H. Thamrin
p.117 ×6
unresolved
person
Teky Mailoa
· Presiden Komisaris
p.117 ×6
unresolved
person
Seiji Itagaki
· Commissioner
p.117 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.122 ×3
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.123
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Keuangan
p.135
unresolved
—
Hermawan Wijaya
· Direktur
p.137
unresolved
person
Dewam
· Presiden Komisaris
p.137
unresolved
person
Takefumi Nishikawa
· Presiden Komisaris
p.137 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Mirawati
p.140
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.141 ×2
unresolved
person
Annual GMS Resolution
· President Commissioner
p.142 ×9
unresolved
person
Rangkap
· Komisaris
p.143
unresolved
person
Concurrent Positions
· Komisaris
p.143
unresolved
—
Meetings
p.145
unresolved
person
Competency Development
· Komisaris
p.145
unresolved
org
PT Binovate Prima Solusi Virtual
p.146
unresolved
person
Performance Assesment
· Komisaris
p.146
unresolved
person
Dr. John Vong Lessons Learn
p.152
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.