Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 432
Page 1
Page 2
6 Jejak Langkah
Milestones
1 Kilas Kinerja
Performance Highlights
9 Ikhtisar Keuangan 11 Informasi Penghentian Sementara
Financial Highlights Perdagangan Saham (Suspension) dan/
atau Penghapusan Pencatatan Saham
10 Pergerakan Harga Saham dan
(Delisting)
Volume Saham
Share Price and Volume Movement Suspension of Share Trading, and
Delisting Information
Ikhtisar Saham
Share Highlights 14 Peristiwa Penting dan
Pencapaian
11 Aksi Korporasi
"31 3I-+ 9 ;/ 98 + .
Corporate Action
Achievements
Informasi Obligasi, Sukuk, dan/atau
Obligasi Konversi 40 $, & , # , $ ':) '
<+7.8 + . /793I-+93
Bonds, Sukuk, and/or
Convertible Bonds Information
2 Laporan Manajemen
Management Report
43 Laporan Direksi 54 Laporan Dewan Komisaris
Report from the Directors Report from the Board of Commissioners
3 Laporan Manajemen
Management Report
61 Identitas Perusahaan 79 Struktur Pemegang Saham
Corporate Identity Shareholder Structure
62 Kegiatan Usaha 80 Struktur Organisasi
Business Activities Organization Structure
68 Visi dan Misi 81 Anak Perusahaan
Perusahaan Subsidiaries
Vision and Mission
87 Informasi Kontak
69 Struktur Organisasi Contact Information
Organization Structure
88 Wilayah Operasional
70 :* ' $) ' Perusahaan
7 I / 0 92/ 37/-9 78 The Company's
Operational Areas
74 :*
Dewan Komisaris 90 Daftar Keanggotaan
7 I / 0 Asosiasi Industri
the Board of Commissioners List of Association
Memberships
77 Sejarah Pencatatan Saham
Share Listing History 91 Lembaga Penunjang
Pasar Modal
78 Informasi Pemegang Saham Capital Market
Shareholder Information Supporting Institutions
Page 3
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
4 Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
93 Kajian Makroekonomi & Industri
Macroeconomic & Industry Review
5 Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
126 Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
166 Struktur dan Kedudukan Divisi
Audit Internal
Structure and Position of Internal
137 Direksi
The Board of Directors Audit Division
142 Dewan Komisaris 167 Managemen Risiko
Risk Management
The Board of Commissioners
149 Komite Audit 170 Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Audit Committee
156 Sekretaris Perusahaan 172 Pembelian Kembali Saham
Shares Buyback
Corporate Secretary
163 Akses Informasi dan 173 Pedoman Tata Kelola
Perusahaan
Data Perusahaan Kepada Publik
Public Access to Corporate Governance
Corporate Information and Data Guideline
164 Satuan Kerja Audit Internal
Intenal Audit Working Unit
6 Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
181 Tentang Laporan Keberlanjutan
About Sustainability Report
211 Kinerja
;37
Lingkungan
/ 9+ /70 7 + -/
188 Strategi Keberlanjutan
Sustainability Strategy
254 Kinerja Sosial
Social Performance
194 Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan
Sustainability Performance Highlights
290 Pengembangan Produk/Jasa
Berkelanjutan
Development Of Sustainable
196 Keselarasan dengan SDGs
Alignment with SDGs Products/Services
198 Tata Kelola Keberlanjutan 295 Survey Kepuasan Pelanggan
Customer Satisfaction Survey
Sustainability Governance
204 Kinerja Keberlanjutan 301 Tanggapan Umpan Balik Laporan
Sebelumnya
Sustainable Performance
Feedback On The Previous Report
208 Kinerja
-
Ekonomi
3- /70 7 + -/ 302 Indeksasi POJK & GRI
POJK & GRI Indexing
314 Lembar Umpan Balik
Feedback Form
Page 4
Creating
New Cities for
the Nation
Indonesia is a developing country with an abundant supply of natural
resources, a fundamentally strong and growing economy, and a
tourism sector with huge potential. However, there are still many
places that lack the necessary infrastructure and other supporting
facilities in order to maximize their potentials and further enhance
economic growth in Indonesia. Together with local governments,
strategic partners and likeminded multinationals, Jababeka would like
to unlock the potential of Indonesia by Creating New Cities for Growth.
#2/ , :/573 9 0 7 9238 + ,393 :8 5 + 38 +,+,/ +A8 J+18235
development – Kota Jababeka – a matured and independent city
just east of Jakarta, which is home to more than 1 million people and
about 2,000 companies from over 30 countries. Kota Jababeka has
been built from scratch in just 34 years with manufacturing as the key
driver for growth and the multiplier effect creating new businesses
and opportunities that have turned a mere industrial park into the
bustling city that it is today.
Kota Jababeka can be considered the most successful integrated
township in Indonesia and key to this success is the synergy between
high quality land development & property, a complete and top notch
set of infrastructures, and supported by superb leisure & hospitality
facilities. That synergy is the basis of Jababeka’s new city developments
and key for Company in Achieving the Vision, which not only provides
7/ 17 <92 + . .3;/783I-+93 0 7 92/ 5+ > ,:9 +9 92/ 8+ /
time these newly created cities drive Indonesia’s economic growth
further, create jobs, improve education and bring more welfare to
the Indonesian people.
Budianto Liman
President Director
4 PT Jababeka Tbk
Page 5
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 5
Page 6
JEJAK LANGKAH
MILESTONES
Berdirinya Perseroan dan PT Jababeka Tbk menjadi
dimulainya pembangunan Dimulainya pembangunan pengembang kawasan
kawasan industri di Cikarang Kawasan Perumahan di industri yang pertama kali go
(/+7 0 89+, 382 / 9 "9+79 Cikarang public di Indonesia
Development of Industrial Start Development of IPO – Jababeka becomes the
89+9/ 3 9+ +,+,/ + !/83./ 93+ 89+9/ 3 9+ I789 5:, 3-39> 389/. 3 .:8973+
Cikarang Jababeka estate developer in Indonesia
'89 '92 '94
Penetapan usaha bersama
dengan Sembawang
Corporation untuk
membangun Kawasan
Peresmian Kawasan Industri Dimulainya operasional Industri Kendal di Jawa
Kendal - Park by the Bay di komersil pembangkit listrik Tengah
Jawa Tengah berkapasitas 130 MW oleh 89+, 382 / 9 0 3 9
0I-3+ 17 : .,7/+ 3 1 Bekasi Power Venture with Sembawang
ceremony of Kendal Start Commercial Operations Corporation to develop
Industrial Park Park by the of 130 MW power plant by Kendal Industrial Park in
-
Bay in Central Java Bekasi Power Central Java
'16 '13 '12
PT Grahabuana Cikarang, anak perusahaan PT
Jababeka Tbk, secara resmi melakukan transformasi
melalui re-branding Jababeka Residence dengan
peluncuran logo baru
PT Grahabuana Cikarang, a subsidiary of PT
+,+,/ + #, 0I-3+ > - .:-9/. + 7/,7+ .3 1
transformation of Jababeka Residence by launching
a new logo
'17
6 PT Jababeka Tbk
Page 7
Peresmian lapangan golf, The
Jababeka Golf and Country
Club
Inauguration of Jababeka
Golf and Country Club in
Kota Jababeka
Jababeka mengakuisisi
Menara Batavia yang terletak
di kawasan CBD Jakarta
Acquisition of Menara
Batavia in Jakarta Central
Business District (CBD) Dimulainya pembangunan
Jababeka mengakuisisi 1.000 Jababeka Central Business
hektar lahan di Cilegon, Peresmian Education Park di District (CBD)
Banten Kota Jababeka Start Development of
Acquisition of 1,000 hectares +:1:7+93 0 .:-+93 Jababeka Central Business
in Cilegon, Banten Park in Kota Jababeka District in Kota Jababeka
'96 '01 '03
Cikarang Dry Port mulai
beroperasi dan ditunjuk
sebagai Kawasan Bea Cukai
Terpadu dengan kode IDJBK
Jababeka mengakuisisi 1.500 Start Operations of the
hektar lahan di Tanjung Cikarang Dry Port and
Lesung, Banten appointment as an Peresmian President
Acquisition of 1,500 hectares Intergated Customs Services Executive Club
land in Tanung Lesung, 89+9/ <392 3 9/7 +93 + 5 79 0I-3+ 5/ 3 1 0 7/83./ 9
Banten code IDJBK =/-:93;/ :,
'11 '10 '06
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 7
Page 8
KILAS KINERJA
1
PERFORMANCE HIGHLIGHTS
8 PT Jababeka Tbk
Page 9
IKHTISAR KEUANGAN
FINANCIAL HIGHLIGHTS
Dalam Jutaan Rupiah ~ In Million Rupiah
HASIL USAHA | OPERATING RESULTS 2023 2022 2021 2020 2019
Penjualan dan Pendapatan Usaha
3.291.891 2.747.185 2.490.256 2.396.086 2.253.944
Sales and Service Revenue
Laba Kotor
1.530.341 1.427.172 1.092.572 1.018.406 843.451
7 88 7 I9
Laba (Rugi) Bersih
528.623 40.981 87.636 45.250 141.140
Net Income (Loss)
Laba (Rugi) Bersih per Saham (Rupiah)
14,88 (3,12) (0,25) (2,31) 5,71
+7 3 18 88 5/7 "2+7/ !:53+2
POSISI KEUANGAN | FINANCIAL POSITION
Jumlah Aset
12.947.435 13.110.459 12.292.090 12.200.175 12.184.611
Total Assets
Jumlah Pinjaman
4.419.084 5.003.670 4.301.180 4.239.570 4.177.430
Total Loans
Jumlah Kewajiban
6.016.058 6.605.084 5.920.080 5.939.921 5.877.596
Total Liabilities
Ekuitas
6.931.377 6.505.376 6.372.010 6.260.254 6.307.015
"2+7/2 ./78A 6:39>
| FINANCIAL RATIOS
Tingkat Pengembalian Aktiva
4,1% 0,3% 0,7% 0,4% 1%
Return on Assets
Tingkat Pengembalian Modal
8% 1% 1% 1% 2%
!/9:7 6:39>
Rasio Kewajiban terhadap Ekuitas
87% 102% 93% 95% 93%
3+,3 393/8 9 6:39> !+93
Rasio Pinjaman terhadap Ekuitas
64% 77% 68% 68% 66%
+ 8 9 6:39> !+93
Rasio Kewajiban terhadap Aktiva
46% 50% 48% 49% 48%
Liabilities to Asset Ratio
Rasio Pinjaman terhadap Aktiva
34% 38% 35% 35% 34%
Loans to Asset Ratio
Marjin Laba Kotor
46% 52% 44% 43% 37%
7 88 7 I9 +713
Marjin Laba Bersih
16% 1% 4% 2% 6%
/9 7 I9 +713
LAIN LAIN | OTHERS
Jumlah Saham 20.824.888.369 20.824.888.369 20.824.888.369 20.824.888.369 20.824.888.369
Number of Shares
Pengeluaran Modal
187.197 275.429 62.003 50.060 120.591
+539+ =5/ .39:7/
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 9
Page 10
190
180
170
160
PERGERAKAN HARGA SAHAM DAN
150
140
VOLUME SAHAM
130
120
110
SHARE PRICE AND VOLUME MOVEMENT Q1 Q2 Q3
Pergerakan Harga Saham (dalam Rupiah) | Share Price (in Rupiah)
Q4
Tahun 2023 | Year 2023
300.000.000
190
250.000.000
180
170 200.000.000
160
150.000.000
150
140 100.000.000
130
50.000.000
120
110 0
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
Pergerakan Harga Saham (dalam Rupiah) | Share Price (in Rupiah)
Pergerakan Harga Saham (dalam Rupiah) Volume Saham (dalam juta saham)
Volume Saham (dalam juta saham) | Volume (million shares)
Share Price (in Rupiah) Volume (million shares)
IKHTISAR SAHAM
300.000.000
250.000.000
SHARE HIGHLIGHTS
200.000.000
150.000.000 p VOLUME PERDAGANGAN SAHAM p
* p+ SHARE TRADING VOLUME * p+
100.000.000
50.000.000
2023 2022
Triwulan Tertinggi Terendah Penutupan Volume Volume Tertinggi Terendah Penutupan Triwulan
Quarter
0 High Low Close Volume Volume High Low Close Quarter
Q1 Q2 Q3 Q4
Kuartal I Kuartal I
146 126 127 393.663.700 165.538.500 181 157 172
Quarter I Volume Saham (dalam juta saham) | Volume (million shares) Quarter I
Kuartal II Kuartal II
146 116 137 1.245.568.800 96.775.500 175 161 165
Quarter II Quarter II
Kuartal III Kuartal III
190 135 163 5.000.118.800 255.082.900 166 150 154
Quarter III Quarter III
Kuartal IV Kuartal IV
169 115 134 4.614.050.000 323.250.900 156 136 146
Quarter IV Quarter IV
KAPITALISASI PASAR
MARKET CAPITALIZATION
KETERANGAN 2023 2022 KETERANGAN
Kapitalisasi Pasar 2.790.535.041.446 3.040.433.701.874 Market Capitalization
Jumlah Saham Beredar 20.824.888.369 20.824.888.369 Outstanding Shares
10 PT Jababeka Tbk
Page 11
KILAS KINERJA | ! ! #"
AKSI KORPORASI
CORPORATE ACTION
Pada tahun buku 2023, Perseroan tidak 92/ I8-+ >/+7 92/ 5+ > .3. 9
melakukan aksi korporasi seperti pemecahan carry out corporate actions such as stock
saham (stock split), penggabungan saham splits, reverse stock, share dividends, bonus
(reverse stock), dividen saham, saham shares, reduction in share nominal value,
bonus, penurunan nilai nominal saham, suspension of share trading, and delisting.
penghentian sementara perdagangan saham Therefore, information regarding this matter
(suspension), dan penghapusan pencatatan is not presented in this Annual Report.
saham (delisting). Oleh sebab itu, informasi
mengenai hal tersebut tidak disajikan dalam
Laporan Tahunan ini.
INFORMASI PENGHENTIAN
SEMENTARA PERDAGANGAN
PENGHAPUSAN PENCATATAN SAHAM
SUSPENSION OF SHARE TRADING, AND DELISTING
INFORMATION
PT Jababeka Tbk juga tidak mendapatkan PT Jababeka Tbk also did not receive any
penghentian sementara dan/atau sanksi suspension and/or share trading sanctions,
perdagangan saham serta penghapusan and delisting from the relevant
pencatatan saham dari otoritas terkait. authorities.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 11
Page 12
ATAU OBLIGASI KONVERSI
INFORMATION
Pada tahun 2022, Perseroan mendapat In 2022, the Company received funding
pendanaan yang berasal dari fasilitas from a term loan facility from Bank Mandiri
pinjaman berjangka dari Bank Mandiri sebesar of US$100 million and the issuance of New
dolar AS 100 juta dan penerbitan Surat Utang Senior Notes (2027 Bonds) of US$185,856,000
Senior Baru (Obligasi 2027) sebesar dolar via an exchange of the Senior Notes due
AS185.856.000. Pada tanggal 15 Desember 2023 (Old Notes). On December 15, 2022,
2022, seluruh dana yang diperoleh dari US$185,856,000 out of the US$300 million
penerbitan Obligasi 2027 dipergunakan untuk Old Notes were exchanged into the new
menukar sebagian dari total Surat Utang 2027 Bonds and US$79,662,000 was paid
Senior Lama (Obligasi 2023) sebesar dolar using the proceeds from the Mandiri Credit
AS 300 juta dan sejumlah dolar AS79.662.000 Facility. The remaining portion of the 2023
telah dibayarkan menggunakan dana yang Bonds amounting to US$34,428,000 was
diperoleh dari Fasilitas Kredit Mandiri. Atas repaid by the Company with the remaining
bagian yang tersisa dari jumlah Obligasi 2023 funds from the Mandiri Credit Facility and
sebesar dolar AS34.428.000 tersebut telah the Company's internal cash so that the
dilunasi oleh Perseroan menggunakan sisa Company does not have a liability balance
dana dari Fasilitas Kredit Mandiri maupun for the 2023 Bonds at the end of 2023.
internal kas Perseroan sehingga Perseroan
tidak memiliki saldo kewajiban atas Obligasi
2023 di akhir tahun 2023.
Obligasi 2027 sebesar dolar AS185.856.000 The Guaranteed Senior Secured Notes
memiliki tenor 5 tahun dengan tingkat bunga .:/ 0 $" 2+;/ + >/+7
tetap sebesar 7,0% (tahun pertama), 7,5% 9/ 7 <392 I=/. 3 9/7/89 7+9/8 0 I789
(tahun kedua), 8,0% (tahun ketiga), 8,5% + 3;/78+7> 8/- . + 3;/78+7>
(tahun keempat), dan 9,0% (tahun kelima). 9237. + 3;/78+7> 0 :792
Bunga dibayarkan setengah tahunan setiap + 3;/78+7> + . I092 + 3;/78+7>
tanggal 15 Juni dan 15 Desember setiap tahun #2/ 3 9/7/89 38 5+>+, / 8/ 3+ :+ >
dimulai pada tanggal 15 Juni 2023. June 15 and December 15 of each year
commencing on June 15, 2023.
12 PT Jababeka Tbk
Page 13
KILAS KINERJA | ! ! #"
Pada tanggal 10 Oktober 2022, Perusahaan On October 10, 2022, the Company and
dan PT Bekasi Power (BP), PT Grahabuana certain subsidiaries, PT Bekasi Power (BP),
Cikarang (GBC) dan PT Jababeka Infrastruktur PT Grahabuana Cikarang (GBC) and PT
(JI), Entitas Anak, menandatangani Perjanjian Jababeka Infrastruktur (JI) executed a Term
Pinjaman Berjangka dengan PT Bank Mandiri Loan Agreement with PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk (Bank Mandiri) sebesar Dolar AS (Persero) Tbk (Mandiri Bank) amounted
100.000.000 untuk membiayai kembali Senior 9 $" 9 7/I + -/ 92/
Notes Guaranteed due 2023. Pinjaman ini Guaranteed Senior Notes due 2023. The
dikenakan bunga sebesar 5,50% per tahun. 9/7 + 38 8:,4/-9 9 3 9/7/89 5/7
Bunga dibayarkan setiap bulan dan pokok annum. The interest is payable monthly and
pinjaman diangsur hingga 5 Oktober 2027. the principal is paid in installments until
October 5, 2027.
JUMLAH TEMPAT
TINGKAT
POKOK PENCATATAN
TANGGAL BUNGA
OBLIGASI JATUH TEMPO PERINGKAT OBLIGASI
PENERBITAN PER TAHUN
BOND NOMINAL DUE DATE RATING PLACE
ISSUE DATE RATE PER
VALUE OF BOND
YEAR
REGISTRATION
Bursa Efek
Surat Utang
Singapura
Senior 2027 15 Desember 2022 Bertingkat*) 15 Desember 2027 B- **)
185.856.000 Singapore
Senior Notes December 15, 2022 Step up*) December 15, 2027 CCC+***)
Stock
2027
=-2+ 1/
*) Tingkat bunga tetap sebesar 7,0% (tahun pertama), 7,5% (tahun kedua), 8,0% (tahun ketiga), 8,5% (tahun keempat), dan 9,0% (tahun kelima)
3=/. 3 9/7/89 7+9/8 0 I789 + 3;/78+7> 8/- . + 3;/78+7> 9237. + 3;/78+7> 0 :792 + 3;/78+7> + .
I092 + 3;/78+7>
**) Oleh Lembaga Pemeringkat Fitch per 31 Desember 2023
By Credit Rating Agency Fitch as of December 31, 2023
***) Oleh Lembaga Pemeringkat Standard and Poor’s (“S&P”) per 31 Desember 2023
By Credit Rating Agency Standard and Poor’s (“S&P") as of December 31, 2023
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 13
Page 14
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN
SIGNIFICANT EVENTS AND ACHIEVEMENTS
11 Januari 2023
January 11, 2023
Jababeka Resmikan PLTS Atap Jababeka Inaugurates Rooftop
dan Jababeka Net Zero Forum Solar Power Plant and Jababeka
Net Zero Forum
Setelah mengumumkan dan The Pade Hotel & Resort Group has
menandatangani komitmen menuju klaster expanded its business into the Morotai
industri net zero dalam B20 Summit pada "5/-3+ - 3- ) / ") -+9/.
rangkaian KTT G20 November 2022 lalu, Morotai Island North Maluku Province
-
PT Jababeka Tbk meresmikan Pembangkit which was marked by the purchase of land
Listrik Tenaga Surya (PLTS) Atap from PT Jababeka Morotai as the manager
berkolaborasi dengan Pertamina melalui + . ./;/ 5/7 0 92/ 7 9+3 ") +./
Pertamina NRE. Adapun acara peresmian 9/ !/8 79 7 :5 <3 ./;/ 5 + 89+7
PLTS Atap berlangsung di President rated hotel and resort on an international
Executive Club, Rabu, (11/1/2023). scale in the Tanjung Dehegila area. The
Peresmian PLTS Atap ini diiringi juga development plan will refer to its previous
deklarasi pembentukan Jababeka Net Zero hotel and resort development in Nanggroe
Forum. Tujuan forum tersebut, sebagai Aceh Darussalam, with the concept for
wadah bagi perusahaan-perusahaan yang business and leisure, especially diving and
ada di dalam Kawasan Industri Jababeka- 8:7I 1
Cikarang untuk melakukan sharing
knowledge, membangun partnership dan
mengadvokasi policy dalam mewujudkan
solusi dekarbonisasi di Kawasan Industri
Jababeka.
14 PT Jababeka Tbk
Page 15
17 Januari 2023
January 17, 2023
Jababeka Net Zero Cluster Jababeka Net Zero Cluster
Diumumkan dalam World Made Known at the 2023 World
Economic Forum 2023 di Davos - Economic Forum in Davos -
Swiss Switzerland
PT Jababeka Tbk terus melakukan PT Jababeka Tbk continues to perform its
komitmennya dalam membantu pemerintah commitment to helping the Indonesian
Indonesia mencapai netralitas karbon pada government achieve carbon neutrality
2060. Hal ini terlihat dengan keikutsertaan by 2060. This time Jababeka showed it
Jababeka dalam World Economic Forum ,> 5+793-35+93 1 3 92/ & 7 . - 3-
Annual Event di Accenture Lounge, Davos 7: :+ ;/ 9 +9 92/ --/ 9:7/
- Swiss dan mengisi panel pada sesi : 1/ +; 8"<39?/7 + . + . I 3 1 3
Indonesia’s ASEAN BAC Chairmanship in 92/ 5+ / +9 92/ . /83+8 "
2023 pada tanggal, 17 Januari 2023. Dalam Chairmanship in 2023 session on 17 January
kesempatan tersebut, Agung Wicaksono 2023. On this occasion, Agung Wicaksono
selaku Managing Director Jababeka as Managing Director of Jababeka
Infrastruktur menyampaikan kesiapan dan Infrastruktur conveyed the readiness and
langkah-langkah penyusunan roadmap steps for preparing the roadmap for the
Kawasan Industri Jababeka - Cikarang dalam +,+,/ + .:8973+ 89+9/ @ 3 +7+ 1 3
mewujudkan Jababeka Net Zero Industrial 7/+ 3?3 1 92/ +,+,/ + /9 )/7 .:8973+
Cluster pada tahun 2050. Cluster by 2050.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 15
Page 16
30 Januari 2023
January 30, 2023
Jababeka Residence Luncurkan Jababeka Residence Launches
Paradiso Golf Villas Paradiso Golf Villas
Jababeka Residence, anak usaha PT Jababeka Residence, a subsidiary of
Jababeka Tbk, meluncurkan produk PT Jababeka Tbk, launched a premium
perumahan premium bertajuk Paradiso Golf housing product named Paradiso Golf
Villas di Jababeka Golf & Country Club, Kota Villas at Jababeka Golf & Country Club,
Jababeka - Cikarang, Senin, 30 Januari 2023. Kota Jababeka Cikarang, on Monday, 30
-
Proyek ini diluncurkan secara kolaborasi January 2023. This project was launched
dengan Keihan Group, pengembang asal in collaboration with Keihan Group, a
Jepang yang sebelumnya telah memiliki developer from Japan which has a proven
rekam jejak di kancah internasional. Paradiso good track record in the international
Golf Villas menawarkan hunian dengan arena. Paradiso Golf Villas offers residences
pemandangan dan akses langsung lapangan with views and direct access to the golf
golf serta akses lengkap untuk memudahkan course as well as other easy accesses to
penghuninya. Cluster ini dikembangkan di other destinations for the residents. This
atas lahan seluas 5.500 m2 dan memiliki cluster has been developed on an area of
3 tipe unit dengan harga mulai dari Rp5 5500 m2 and has 3 types of units with prices
miliaran. starting from Rp5 billion.
16 PT Jababeka Tbk
Page 17
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
21 Februari 2023
February 21, 2023
Jababeka Luncurkan Sistem Jababeka Launches Website -
Pelaporan Lingkungan Berbasis Based Environmental Reporting
Website untuk Mudahkan Tenant System to Facilitate Tenants
PT Jababeka Tbk terus memperkuat PT Jababeka Tbk keeps strengthening
layanan digitalnya, khususnya layanan di its digital services, especially for the
Kawasan Industri Jababeka-Cikarang, demi 9/ + 98 3 92/ +,+,/ + .:8973+ 89+9/
memberikan kenyamanan bagi para tenant. 3 +7+ 1 0 7 92/ 82+ / 0 92/37 - 0 79
Terbaru, Jababeka meluncurkan sistem Most recently, Jababeka launched its
pelaporan lingkungan terbarunya, yaitu newest environmental reporting system
Monitoring Online Lingkungan Jababeka -+ /. +,+,/ + ;37 / 9+ 3 /
(MONIJA), di Fablab Jababeka, Kota Jababeka Monitoring (MONIJA), at the Jababeka
- Cikarang, Selasa, 21 Februari 2023. MONIJA Fablab, Kota Jababeka Cikarang, on
-
merupakan Pelaporan Elektronik Bidang Tuesday, 21 February 2023. MONIJA is
Lingkungan Hidup Bagi Usaha dan atau electronic reporting by business players
kegiatan berbentuk sistem website yang on the environmental issues and/or
menggantikan pelaporan cetak. Adapun / ;37 / 97/ +9/. +-93;393/8 927 :12
website MONIJA bisa diakses di: https:// a website system to replace the print
monija.jababekainfra.com. Peluncuran reporting system. The MONIJA website
MONIJA ini diiringi juga kegiatan sosialisasi can be accessed at: https://monija.
yang dihadiri lebih dari 80 tenant Kawasan jababekainfra.com. The launch of MONIJA
Industri Jababeka-Cikarang. Kegiatan was accompanied by a socialization
sosialisasi ini merupakan batch pertama di campaign which was attended by more
mana akan dilakukan secara berkala setiap than 80 tenants of the Jababeka Industrial
bulannya hingga bulan Juli 2023. 89+9/ @ 3 +7+ 1 #238 +-93;39> <+8 92/
I789 ,+9-2 9 ,/ - 93 :/. 5/73 .3-+ >
every month until July 2023.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 17
Page 18
1 Maret 2023
March 1, 2023
Menteri Kesehatan Resmikan Minister of Health Inaugurates
Jababeka Medical City di Kota Jababeka Medical City in Kota
Jababeka Jababeka
PT Jababeka Tbk terus berupaya mengem- PT Jababeka Tbk always comes up with
bangkan Kota Jababeka di Cikarang. Salah some ideas to develop Kota Jababeka in
satunya Jababeka Medical City yang dire- Cikarang. One development is Jababeka
smikan oleh Budi Gunadi Sadikin, Menteri Medical City, inaugurated by Budi Gunadi
Kesehatan Republik Indonesia di Gedung Sadikin, Minister of Health of the Republic
Jababeka Medical City, Kota Jababeka, of Indonesia at the Jababeka Medical City
Rabu (1/3/2023). Jababeka Medical City Building, Kota Jababeka, on Wednesday 1
berada di atas lahan seluas 72 hektar da- March 2023. Jababeka Medical City is built
lam masterplan Jababeka Cikarang seluas on 72 hectares of land in the 5,600 hectares
5.600 Ha. Setelah melakukan peletakan of Jababeka Cikarang master plan. During
batu pertama di 2008, pada 2023 di 92/ ./;/ 5 / 9 07 +>3 1 92/ I789
kawasan Jababeka telah berdiri 20 rumah stone in 2008 to 2023 there have been 20
sakit (4.000 lebih tempat tidur) yang hospitals established (more than 4,000
melayani lebih dari 2.000 perusahaan beds) in Jababeka serving more than 2,000
multinasional dari 34 negara di Kawasan multinational companies from 34 countries
Industri Jababeka. Selain itu, telah hadir 5/7+93 1 3 92/ +,+,/ + .:8973+ 89+9/
puluhan pabrik farmasi di Kawasan Indus- Dozens of pharmaceutical companies are
tri Jababeka. also among them.
18 PT Jababeka Tbk
Page 19
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
16 Maret 2023
March 16, 2023
Kawasan Industri Jababeka Jababeka Industrial Estate
Lakukan Groundbreaking Conducts Groundbreaking of
Jababeka E-commerce Industrial Jababeka E-commerce Industrial
Park Park
Perseroan memulai pembangunan The Company started construction of the
Jababeka E-commerce Industrial Park +,+,/ + - /7-/ .:8973+ +7
yang ditandai dengan proses peletakan +7 /. ,> +>3 1 92/ I789 89 / 3 92/
batu pertama (groundbreaking) di +,+,/ + .:8973+ 89+9/ 3 +7+ 1
Kawasan Industri Jababeka, Cikarang, Thursday 16 March 2023. The Jababeka
Kamis, (16/3/2023). Jababeka Ecommerce - /7-/ .:8973+ +7 38 ./;/ 5/.
Industrial Park merupakan kawasan on 40 hectares of land for the initial
yang memiliki luas 40 hektar pada tahap stage and is intended to accommodate
pertama dan ditujukan untuk sektor industri 92/ /- /7-/ 3 .:8973+ 8/-9 7 8:-2
e-commerce, seperti bisnis marketplace, as marketplace businesses, shopping
shopping mall, toko online B2C, dan toko malls, B2C online stores, and social
online social media. Dengan tagline A media online stores. With the tagline A
New Breakthrough Beyond All Industries, New Breakthrough Beyond All Industries,
diharapkan bisa memenuhi kebutuhan Jababeka hopes the park will meet the
industri e-commerce yang tumbuh dengan //.8 0 92/ /- /7-/ 3 .:897> <23-2
pesat sekarang. is growing rapidly now.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 19
Page 20
10 Mei 2023
May 10, 2023
Jababeka Infrastruktur Raih Jababeka Infrastruktur Wins
Penghargaan Appreciation For Appreciation of Net Zero
Net Zero Emission Initiative dalam Emission Initiative Award at BUild
Ajang BUild Enterprise Awards Enterprise Awards Event
Jababeka Infrastruktur (entitas anak Jababeka Infrastruktur (the Company's
Perseroan) selaku pengelola Kawasan subsidiary) – as the manager of the
–
Industri Jababeka Cikarang meraih +,+,/ + .:8973+ 89+9/ 3 +7+ 1
–
–
penghargaan kategori Appreciation for 2+8 < 92/ 557/-3+93 0 7 /9 )/7
Net Zero Emission Initiative. Penghargaan 3883 393+93;/ <+7. #238 +<+7. <+8
ini diterima langsung oleh Cynthia received by Cynthia Hendrayani, COO
Hendrayani COO PT Jababeka Infrastruktur of PT Jababeka Infrastruktur, at an event
dalam acara bertajuk "Building Universities titled "Building Universities in Leading
in Leading Disaster Resilience" di Candi Disaster Resilience" at Candi Singasari
Singasari Ballroom, Grand Sahid Jaya Ballroom, Grand Sahid Jaya Hotel, on
Hotel, pada Rabu 10 Mei 2023. Pemberian Wednesday, 10 May 2023. The award was
penghargaan diberikan berkat berbagai earned thanks to Jababeka Infrastruktur's
aksi nyata Jababeka Infrastruktur dalam various concrete actions in reaching the
rangka menciptakan Net Zero Industrial 1 + 0 /9 )/7 .:8973+ :89/7 3 92/
Cluster di Kawasan Industri Jababeka pada +,+,/ + .:8973+ 89+9/ ,>
2050.
20 PT Jababeka Tbk
Page 21
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
18 Mei 2023
May 18, 2023
Kampoeng Joglo Resmi Dibuka di #"! " " #!%
KEK Tanjung Lesung at Tanjung Lesung SEZ
Tempat wisata di Kawasan Ekonomi Khusus #+ 4: 1 /8: 1 "5/-3+ - 3- ) /
(KEK) Tanjung Lesung kini bertambah ") 2+8 7/ 9 :7389 +997+-93 8 9
setelah Kampoeng Joglo resmi dibuka 00/7 < +09/7 + 5 / 1 1 0I-3+ >
pada Kamis, 18 Mei 2023. Kampoeng Joglo opened on Thursday, 18 May 2023.
merupakan sebuah tempat wisata berupa Kampoeng Joglo is a tourist attraction in
perkampungan dengan enam rumah Joglo the form of a village with six original Joglo
asli di Tanjung Lesung. Pasangan Andrew houses in Tanjung Lesung. The couple
James dan Migi Rihasalay selaku pemilik Andrew James and Migi Rihasalay, owners
Kampoeng Joglo berharap kehadiran of Kampoeng Joglo, hope that Kampoeng
Kampoeng Joglo bisa bermanfaat bagi Joglo will attract more tourists to Tanjung
masyarakat setempat dan menjadi daya /8: 1 ") ,> 57/8/ 93 1 +;+ /8/ -: 9:7/
tarik pariwisata KEK Tanjung Lesung in the middle of Sundanese society. There
dengan menghadirkan budaya Jawa di are six Joglo houses with an average
tanah Sunda. Terdapat enam rumah Joglo age of 100 300 years, each of which is
-
berusia rata-rata 100-300 tahun yang named after a shadow puppet character
masing-masing diberi nama tokoh wayang, of Gatotkaca, Bima, Srikandi, Dewi Khunti,
yaitu Gatotkaca, Bima, Srikandi, Dewi Arjuna and Nakula.
Khunti, Arjuna dan Nakula.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 21
Page 22
15 Juni 2023
June 15, 2023
Jababeka Hadirkan Transportasi Jababeka and BEAM Mobility
Sepeda Listrik di Kota Jababeka Presents Electric Bicycle for Green
Bersama BEAM Mobility Transportation in Kota Jababeka
Jababeka Residence selaku pengembang Jababeka Residence – as the developer
–
dan pengelola Kota Jababeka Cikarang, and manager of Kota Jababeka Cikarang,
bekerjasama dengan BEAM Mobility 3 - +, 7+93 <392 ,3 39> 92/
–
perusahaan mobilitas mikro terbesar di largest micro mobility company in Asia
' ':) +$ $ +') , * 0 , , $ $# +-3I- @ 3 +:1:7+9/. 92/ /+ ! ;/7
elektrik Beam Rover di Kota Jababeka, di electric bicycle service in Kota Jababeka,
Hollywood Junction, Kamis, 15 Juni 2023. at Hollywood Junction, on Thursday, 15
Kendaraan ramah lingkungan ini diyakini June 2023. This environmentally friendly
akan membantu udara Kota Jababeka vehicle is believed to be helping Kota
menjadi lebih bersih dan minim polusi. Jababeka's air become cleaner and less
Pada tahap awal ini disediakan sepeda polluted. In this initial stage, 150 units of
listrik sebanyak 150 unit dan akan ada electric bicycles are provided and there
penambahan secara bertahap hingga 1.000 will be a gradual addition of up to 1,000
unit yang tersebar di titik lokasi yang sudah units spreading across predetermined
ditentukan, seperti Hollywood Junction, locations, such as Hollywood Junction,
President University, Sudirman Boulevard, President University, Sudirman Boulevard,
Monroe Apartment, Elvis Apartment, 7 / 5+79 / 9 ;38 5+79 / 9
Beverly Hills, Hollywood Boulevard, Ibis Beverly Hills, Hollywood Boulevard, Ibis
Hotel, dan cluster Tropicana, Cataluna, Hotel, as well as the Tropicana, Cataluna,
Djava Residence, dan Candi Residence. Djava Residence and Candi Residence
clusters.
22 PT Jababeka Tbk
Page 23
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
8 Juli 2023
July 8, 2023
Menparekraf Sandiaga Uno Minister of Tourism and Creative
Resmikan Jababeka Movieland di Economy Sandiaga Uno
Kota Jababeka Inaugurates Jababeka Movieland
in Kota Jababeka
Perseroan terus berupaya mengembangkan The Company never ceases to develop
Kota Jababeka di Cikarang. Terbaru, Kota Jababeka, Cikarang. The most recent
Jababeka telah meresmikan Jababeka development is Jababeka Movieland,
Movieland, yang diresmikan oleh Sandiaga inaugurated by Sandiaga Uno, Minister
Uno Menteri Pariwisata dan Ekonomi Kreatif 0 # :738 + . 7/+93;/ - > 0 92/
Republik Indonesia, di Gedung Movieland, Republic of Indonesia, at the Movieland
Kota Jababeka, Sabtu (8/7/2023). Jababeka Building, Jababeka City, on Saturday, 8
Movieland merupakan sebuah kawasan : > +,+,/ + ;3/ + . 38 + I
',# ' :*+ # , $*$ ' ' 0 , #')$+! , ) , and television industrial cluster developed
Jababeka di atas sekitar 35 hektar. Di mana by Jababeka on approximately 35 hectares
peletakan batu pertama dilakukan pada of land. The groundbreaking was done in
tahun 2008. Dalam kurun waktu 2008 hingga 2008. In the period from 2008 to 2023, a
2023, telah berdiri sejumlah bangunan number of buildings and facilities have
dan fasilitas yang bisa memenuhi semua been constructed to accommodate all the
)$! & , 0 ', ',# ' :*+ ,# ,$ ' I 3 1 /-/88393/8 0 92/ . /83+ ;3/
seperti hotel, rumah, kantor, sekolah dari 3 .:897> 8:-2 +8 2 9/ 8 2 :8/8 0I-/8
jenjang TK sampai universitas, persawahan, schools from kindergarten to university
mall, rumah sakit, lapangan golf, taman /;/ 73-/ I/ .8 + 8 2 8539+ 8 1 0
rekreasi, pusat kuliner, lahan terbuka hijau courses, recreation parks, culinary centers,
dan studio. green open spaces and studios.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 23
Page 24
13 Juli 2023
July 13, 2023
KEK Kendal Resmi Menjadi Lokasi ! " %
Pabrik Komponen Kendaraan Location of First Electric Vehicle
Listrik Pertama di Asia Tenggara Component Factory in Southeast
Asia
PT LBM Energi Baru Indonesia (“LBM # /713 +7: . /83+ B
EB Indonesia”) memulai proyek pabrik Indonesia”) started the construction of
komponen listrik di Kawasan Industri Kendal electrical vehicle component factory in
yang ditandai dengan acara peletakan the Kendal Industrial Park, marked by a
batu pertama, Kamis, 13 Juli 2023. LBM EB groundbreaking ceremony on Thursday, 13
Indonesia merupakan anak perusahaan dari : > . /83+ 38 + 8:,83.3+7>
LBM New Energy (AO) Pte Ltd yang berbasis 0 /< /71> 9/ 9. ,+8/. 3
di Singapura yang juga merupakan anak Singapore, which is a subsidiary of Lopal
perusahaan dari Lopal Tech Company. Di Tech Company. In the Kendal Industrial
Kawasan Industri Kendal, LBM EB Indonesia +7 . /83+ <3 57 .:-/
akan memproduksi Material Katoda LFP (Lithium Iron Phosphate) Cathode Material
(Lithium Iron Phosphate) dengan total with a total production capacity of 120,000
kapasitas produksi 120.000 ton LFP. tons. The factory construction needs an
Adapun nilai investasi dari pabrik yang investment of US$290 million or equivalent
akan dibangun mencapai Dolar AS 290 to Rp4 trillion and will absorb 1,000 workers
juta atau setara 4 triliun rupiah dan akan from Kendal and surrounding areas. Its
menyerap 1.000 tenaga kerja dari wilayah presence marks Kendal Industrial Park as
Kendal dan sekitarnya. Dengan hadirnya 92/ I789 3 .:8973+ /89+9/ 3 " :92/+89 83+
pabrik komponen listrik di Kawasan Industri to have a factory of component for electric
Kendal membuat Kawasan Industri Kendal vehicles.
menjadi lokasi pabrik komponen kendaraan
listrik pertama di Asia Tenggara.
24 PT Jababeka Tbk
Page 25
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
15 Juli 2023
July 15, 2023
Jababeka Residence Luncurkan Jababeka Residence Launches
Rumah Tipe Maharani di Klaster Maharani Type House in Kraton
Kraton Residence Residence Cluster
Jababeka Residence, anak usaha PT Jababeka Jababeka Residence, a subsidiary of PT
Tbk, meluncurkan rumah tipe Maharani di Jababeka Tbk, launched the Maharani type
cluster Kraton Residence, Sabtu, tanggal house in the Kraton Residence cluster on
15 Juli 2023. Kraton Residence adalah Saturday, 15 July 2023. Kraton Residence
cluster premium di pusat Kota Jababeka is a premium cluster in the center of Kota
dan menawarkan hunian asri dengan desain Jababeka and offers beautiful residences
& ,' , ' #' # # ,) , #$, , : with tropical residential designs combined
smart home serta pengaplikasian green with smart home features and application
building system. Pada tipe Maharani, of green building system. The Maharani
Jababeka Residence menawarkan dua type consists of two kinds offered by
tipe yaitu Maharani 60 dan Maharani 77. Jababeka Residence namely Maharani 60
Tipe Maharani 60 memiliki luas tanah dan and Maharani 77. The size of Maharani 60 is
bangunan sebesar 60 meter persegi dan 60 square meters for each land and building
type Maharani 77 memiliki luas bangunan while the Maharani 77 has a building size
77 dan luas tanah 84. Adapun harga rumah of 77 square meters and a land size of 84
tipe Maharani di klaster Kraton Residence square meters. The prices of the Maharani
dimulai dengan harga Rp900 jutaan. type house in the Kraton Residence cluster
start from Rp900 million.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 25
Page 26
15 Agustus 2023
August 15, 2023
Jababeka Residence Raih Jababeka Residence Grabs Best
Penghargaan Best Prestigious Prestigious Residential Award at
Residential dalam Golden Golden Property Awards 2023
Property Awards 2023
Jababeka Residence meraih penghargaan Jababeka Residence won an award in
dalam Golden Property Awards 2023 the Golden Property Awards 2023 for the
untuk kategori Best Prestigious Residential category of Best Prestigious Residential
Region: Bekasi & Surrounding melalui – Region: Bekasi & Surrounding through
–
# ),0 #' *% '** #' %;$ its product: Paradiso Golf Villas, at the
Hotel, Sabtu, 15 Agustus 2023. Golden !+0J/8 9/ "+9:7.+> :1:89
Property Awards (GPA) 2023 merupakan 2023. The Golden Property Awards (GPA)
ajang penghargaan di bidang properti 2023 is an event in the property sector
dengan tema “Mission Possible” yang with the theme "Mission Possible" which
menggambarkan kondisi pasar properti di describes the condition of the property
Indonesia yang tetap tangguh dan terus market in Indonesia that remains resilient
bertumbuh meski sempat terimbas pandemi and continues to grow even though it has
Covid-19. Paradiso Golf Villas merupakan ,// +00/-9/. ,> 92/ ;3. 5+ ./ 3-
perumahan yang memiliki akses langsung Paradiso Golf Villas is a housing complex
ke lapangan golf seluas 70 hektar serta that has direct access to a 70 hectare
ditunjang dengan fasilitas lengkap bertaraf golf course and is supported by complete
internasional untuk mendukung gaya hidup international standard facilities to support
sehat dan modern. a healthy and modern lifestyle.
26 PT Jababeka Tbk
Page 27
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
23 Agustus 2023
August 23, 2023
Jababeka Gelar Pameran Industri Jababeka Holds Cikarang
Cikarang Industrial Expo 2023 Industrial Expo 2023
PT Jababeka Tbk bersama Tiga Pilar PT Jababeka Tbk and TPMI group have
Manajemen Indonesia (TPMI group) cooperated in organizing the Cikarang
mengadakan pameran Cikarang .:8973+ =5 /=23,393 5+793-35+9/.
Industrial Expo yang diikuti oleh 40 in by 40 multinational and international
peserta perusahaan multinasional dan - 5+ 3/8 3 +7+ 1 .:8973+ =5 38 +
internasional. Cikarang Industrial Expo trade and industrial exhibition aiming to
merupakan pameran dagang dan industri provide a professional business platform
yang bertujuan menyediakan platform for local and international manufacturing
bisnis profesional bagi industri lokal dan companies. The Cikarang Industrial
perusahaan manufaktur internasional. =5 9238 93 / .385 +>/. + :0+-9:73 1
Pameran Cikarang Industrial Expo 6:35 / 9 +9/73+ ":55 3/8 "/7;3-/
menampilkan sektor Manufacturing Industrial Automation & Robotics, Logistics,
Equipment, Material Supplies & Service, /-2+ 3-+ 13 //73 1 /-973-+
Industrial Automation & Robotics, Logistics, +, 7+9 7> #/893 1 ;37 / 9+
Mechanical Engineering & Electrical, Machine Tools & Measuring just to name a
Laboratory Testing & Environmental, few. The exhibition was held for two days
Machine Tools & Measuring dan masih on 23 24 August 2023 at the President
-
banyak lainnya. Adapun pameran ini University Convention Center.
diselenggarakan selama dua hari dari 23-
24 Agustus 2023 di President University
Convention Center.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 27
Page 28
31 Agustus 2023
August 31, 2023
Jababeka Deklarasikan Cikarang Jababeka Declares Cikarang
- Net Zero Industrial Cluster - Net Zero Industrial Cluster
Community dan Luncurkan Community and Launches
Website Website
PT Jababeka Tbk berkomitmen untuk PT Jababeka Tbk is committed to helping
membantu pemerintah Indonesia the Indonesian government overcome
mengatasi perubahan iklim dengan target climate change with a target of achieving
mencapai nol emisi karbon pada tahun zero carbon emissions by 2050. The
2050. Hal ini diwujudkan lewat deklarasi commitment was realized through the
Net-Zero Industrial Cluster Community ./- +7+93 0 +,+,/ + 3 +7+ 1 /9
(NZICC) dalam acara bertema “Jababeka )/7 .:8973+ :89/7 : 39>
Eco Summit 2023”, di ballroom, Mason ) 3 92/ /;/ 9 0 +,+,/ + -
Pine Hotel, Bandung-Jawa Barat, Kamis Summit 2023", held in the ballroom of
(31/08/2023). Pada tahap awal, Jababeka +8 3 / 9/ + .: 1&/89 +;+
berhasil menggandeng 15 tenant di on Thursday 31 August 2023. In the initial
kawasan industri Jababeka Cikarang. stage, Jababeka has embraced 15 tenants
Jababeka juga meluncurkan Website 0 +,+,/ + .:8973+ 89+9/ 9 4 3
NZICC sebagai wadah informasi terkait ) +,+,/ + + 8 +: -2/. 92/
perkembangan net zero dengan alamat: ) &/,839/ +8 + 0 7: 0 7 3 0 7 +93
https://nzicc.jababeka-infra.com/ regarding net zero developments with
92/ +..7/88 29958 ?3--4+,+,/ +3 07+
com/
28 PT Jababeka Tbk
Page 29
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
31 Agustus 2023
August 31, 2023
Jababeka Infrastruktur Jalin Kerja Jababeka Infrastruktur
Sama dengan China Everbright Cooperates with China Everbright
Jababeka Infrastruktur selaku pengelola
– Jababeka Infrastruktur – as the manager
Kawasan Industri Jababeka Cikarang 0 92/ +,+,/ + .:8973+ 89+9/ 3 +7+ 1
– menandatangani perjanjian Nota – signed a Memorandum of Understanding
Kesepahaman (MoU) dengan salah satu (MoU) with a company from China called
perusahaan asal China bernama China 23 + ;/7,73129 ;37 / 9 7 :5
Everbright Environment Group Limited 3 39/. B;/7,73129C ;/7,73129 38
(“Everbright”). Everbright merupakan China's largest environmental company
perusahaan lingkungan hidup terbesar di and is listed on the Main Board of the
Tiongkok dan terdaftar di Papan Utama 1 1 "9 - =-2+ 1/ 3 39/.
Bursa Efek Hong Kong Limited. Kerja sama This collaboration was established by
ini dijalin Jababeka sebagai salah satu Jababeka as one of the steps to realize
langkah untuk mewujudkan komitmennya 398 - 39 / 9 9 ,/- / + /9 )/7
menjadi Net Zero Industrial Cluster 2050. Industrial Cluster by 2050. The MoU states
Diharapkan China Everbright Environment 92+9 23 + ;/7,73129 ;37 / 9 7 :5
Group Limited akan menjadi pihak yang Limited will manage the industrial waste
mengelola sampah industri di seluruh 3 92/ +,+,/ + .:8973+ 89+9/ + . 398
kawasan industri Jababeka dan sekitarnya. surroundings.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 29
Page 30
7 September 2023
September 7, 2023
Jababeka Residence dan Mitsui Jababeka Residence and Mitsui
Fudosan Luncurkan Ruko Fudosan Launch Wimbledon
Wimbledon Shophouses
Jababeka Residence bersama Jababeka Residence, in collaboration with
pengembang Jepang, Mitsui Fudosan the Japanese developer Mitsui Fudosan
Asia, meluncurkan shophouses (rumah Asia, has launched 12 units of shophouses
toko) bernama Wimbledon sebanyak 12 (Ruko) called Wimbledon in the Sport City
unit di kawasan Sport City Kota Jababeka- of Kota Jababeka Cikarang. The launching
-
Cikarang, di Marketing Gallery Jababeka, was held at the Jababeka Marketing
Mayfair Building, Rabu, 7 September 2023. Gallery, Mayfair Building on Wednesday,
Lokasi strategis dan captive market yang 7 September 2023. Strategic location and
besar menjadi alasan utama hadirnya Ruko a great captive market is the main reason
Wimbledon. Tercatat lebih dari 30.000 for the production of Ruko Wimbledon.
kendaraan setiap harinya melalui kawasan More than 30,000 vehicles are recorded
ini dan akan terus meningkat seiring passing through this area every day and it
perkembangan kawasan. Ditawarkan is expected to continue to increase in line
dua tipe dari Ruko Wimbledon yakni tipe with the development progress. Two types
sudut dengan ukuran LT/LB 60/100 dan of Ruko Wimbledon are offered, namely
tipe standar dengan ukuran ukuran LT/LB the corner type with land/building size
48/80, dengan harga dimulai Rp1,7 miliar. of 60/100 m2 and the standard type with
land/building size of 48/80 m2, while the
prices start at Rp1.7 billion.
30 PT Jababeka Tbk
Page 31
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
10 Oktober 2023
October 10, 2023
Jababeka dan Indonet Melakukan Jababeka and Indonet Sign
Penandatanganan Kerja Sama Cooperation to Provide Internet
untuk Dukung Layanan Internet di Services in Jababeka Industrial
Kawasan Industri Jababeka Estate
PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi
(ICTel), entitas anak Perseroan bersama (ICTel), a subsidiary of the Company, and
PT Indointernet Tbk (Indonet) melakukan PT Indointernet Tbk (Indonet) signed a
penandatanganan kerja sama untuk collaboration to provide more choices
memberikan lebih banyak pilihan layanan of services from the Internet Service
Internet Service Provider (ISP) di Kawasan Provider (ISP) in the Jababeka Industrial
Industri Jababeka, Cikarang, pada Selasa 89+9/ 3 +7+ 1 #:/8.+> -9 ,/7
(10/10/2023). Penandatanganan kerja 2023. The signing of this collaboration
sama ini diharapkan dapat memfasilitasi is expected to facilitate tenants in
tenant-tenant yang ada di kawasan industri 92/ +,+,/ + .:8973+ 89+9/ 9 1/9
Jababeka untuk mendapatkan layanan ISP maximal interconnection services from
dan juga interkoneksi secara maksimal. the ISP. Indonet is collaborating with
Indonet menjalin kerja sama dengan ICTel Jababeka because the Jababeka
ICTel Jababeka karena Kawasan Industri .:8973+ 89+9/ 2+8 + 2312 ./ + . 0 7
Jababeka memiliki permintaan yang tinggi ISP services.
akan kebutuhan ISP.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 31
Page 32
10 Oktober 2023
October 10, 2023
Jababeka, President University Jababeka, President University
dan TUM Asia Menandatangani and TUM Asia Sign MoU
MoU untuk Kembangkan KEK to Develop Education and
Pendidikan dan Teknologi di Kota Technology SEZ in Kota Jababeka
Jababeka Cikarang Cikarang
PT Jababeka Tbk, President University PT Jababeka Tbk, President University
dan Technical University of Munich Asia and Technical University of Munich Asia
(TUM Asia) melakukan penandatanganan (TUM Asia) signed a Memorandum of
Perjanjian Nota Kesepahaman (MoU), di Understanding (MoU), at the Fabrication
Fabrication Laboratory (Fablab), President Laboratory (Fablab), President University
University Convention Center (PUCC) - Convention Center (PUCC) Cikarang on
-
Cikarang, Selasa, 10 Oktober 2023. Melalui Tuesday, 10 October 2023. According to the
MoU tersebut, semua pihak sepakat MoU, all parties agreed to work together
bekerja sama untuk menyusun rencana to prepare a work plan for the construction
kerja pembangunan pusat penelitian of a research and development center
dan pengembangan yang diintegrasikan that is integrated with the plan for the
dengan rencana pembangunan Kawasan ./;/ 5 / 9 0 + "5/-3+ - 3- ) /
Ekonomi Khusus (KEK) Pendidikan dan ") 0 7 .:-+93 + . #/-2 1> 3
Teknologi di Jababeka, Cikarang. Jababeka, Cikarang.
32 PT Jababeka Tbk
Page 33
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
9 November 2023
November 9, 2023
Jababeka Resmikan Pabrik LNG Jababeka Inaugurates LNG Plant
di Pasuruan Industrial Estate in Pasuruan Industrial Estate
Rembang Rembang
Dalam rangka mendukung program In order to support the Indonesian
pemerintah Indonesia dalam meningkatkan government's program to increase the
bauran energi rendah emisi ramah / ;37 / 9+ > 073/ . > </ 3883
lingkungan melalui penyediaan gas alam / /71> 3= 927 :12 92/ 8:55 > 0 36:/I/.
cair, PT Jababeka Tbk meresmikan proyek natural gas, PT Jababeka Tbk inaugurated
! ') +',' '- $:$# * 92/ - 897:-93 0 3 3 36:/I/.
Plant yang berlokasi di Kawasan Industri Natural Gas) Plant located in the Pasuruan
Pasuruan Industrial Estate Rembang (PIER), .:8973+ 89+9/ !/ ,+ 1 ! .:8973+
Pasuruan, Jawa Timur, Kamis (9/11/2023). 89+9/ +8:7:+ +;+ +89 #2:78.+>
Pabrik mini LNG akan dibangun di atas 9 November 2023. The mini LNG plant
lahan 10.162 m2 dengan konsep pabrik will be built on 10,162 m2 of land with an
open space. Pabrik ini akan menjadi open space factory concept. This plant
tempat pengolahan gas alam cair (LNG) <3 5/7+9/ , 92 3 57 .:-3 1 36:/I/.
maupun distribusi dengan produksi volume natural gas (LNG) and distributing the gas
maksimal 2,5 mmscfd per hari. Pabrik mini with a maximum production capacity of
LNG ditargetkan akan beroperasi pada 2.5 mmscfd per day. The mini LNG plant is
semester dua tahun 2024. targeted to be operational in the second
semester of 2024.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 33
Page 34
17 November 2023
November 17, 2023
Pipa Distribusi Gas Cisem-1 Resmi Cisem-1 Gas Distribution Pipeline
Dialirkan ke Kawasan Industri $'% ! !&% $
Kendal Park
Infrastruktur dan fasilitas di Kawasan Infrastructure and facilities in the Kendal
Industri Kendal entitas anak Perseroan Industrial Park – the Company's subsidiary
–
hasil joint venture dengan Sembcorp in a joint venture with Sembcorp – continue
terus bertambah. Terbaru, hadirnya to grow. The most recent facility is the
–
pipa distribusi gas Cisem-1 ke Kawasan 38/ 1+8 535/ 3 / .38973,:93 /9< 7
Industri Kendal. Peresmian distribusi aliran #2/ 535/ 3 / <+8 3 +:1:7+9/. ,> J <3 1 92/
gas dilakukan di PT Goldensnack yang 1+8 9 92/ I789 -:89 /7 # ./ 8 +-
merupakan salah satu tenant Kawasan one of the tenants of Kendal Industrial Park
Industri Kendal pada Jumat, 17 November 73.+> ;/ ,/7 #2/ 38/
2023. Pipa Cisem-1 merupakan Proyek Pipeline is a National Strategic Project
Strategis Nasional yang dikelola oleh managed by the Directorate General of
Direktorat Jenderal (Ditjen) Minyak dan Oil and Natural Gas through the Oil and
Gas Bumi melalui Lembaga Minyak dan Gas Agency (Lemigas) in collaboration
Gas Bumi (Lemigas) bekerja sama dengan with PT Pertamina Gas (Pertagas). The gas
PT Pertamina Gas (Pertagas). Dengan distribution pipeline in the Kendal Industrial
hadirnya pipa gas di Kawasan Industri +7 +3 8 9 0: I 92/ ./ + .8 0 7 1+8 3
Kendal akan dapat memenuhi kebutuhan the estate and help improve the industrial
gas di kawasan dan membantu mendorong - 5/9393;/ /88 85/-3I-+ > + . , 89 92/
daya saing industri serta mendongkrak national economy in general.
perekonomian nasional.
34 PT Jababeka Tbk
Page 35
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
10 Desember 2023
December 10, 2023
Jababeka Raih Penghargaan dari Jababeka Earns Award from
Kementerian Perindustrian Ministry of Industry
Jababeka Infrastruktur selaku pengelola
– Jababeka Infrastruktur – as the manager
Kawasan Industri Jababeka di Cikarang 0 92/ +,+,/ + .:8973+ 89+9/ 3
– meraih penghargaan dari Kementerian Cikarang – won an award from the
Perindustrian (Kemenperin) kategori Ministry of Industry in the category of
Pelaporan Emisi Kawasan Industri /89 .:8973+ 89+9/ 3883 !/5 793 1
Terbaik 1 pada acara penghargaan 1 at the event titled 'Resilience and
apresiasi ‘Resilience and Sustainable Sustainable Industry' at the JS Luwansa
Industry’, di Ballroom Hotel JS Luwansa Hotel Ballroom, Jakarta, on Sunday, 10
Jakarta, Minggu, 10 Desember 2023. December 2023. The Ministry of Industry
Penganugerahan apresiasi ‘Resilience and holds the 'Resilience and Sustainable
Sustainable Industry’ merupakan agenda Industry' event annually to appreciate
tahunan Kemenperin untuk memberikan the industrial players and managers of
apresiasi kepada pelaku industri hingga industrial estates throughout Indonesia for
pengelola kawasan industri yang tersebar their achievements. Jababeka Industrial
di seluruh wilayah Indonesia. Pemberian 89+9/ /+7 /. 92/ +<+7. 0 7 398 .3 31/ -/
penghargaan diberikan berkat Kawasan and detailed reporting on the greenhouse
Industri Jababeka berhasil melaporkan gas emissions emitted in the estate.
secara terperinci emisi gas rumah kaca Another reason for the awarding was
yang dihasilkan. Selain itu, Kawasan 92+9 +,+,/ + .:8973+ 89+9/ 82 </. +
Industri Jababeka juga menunjukkan strong commitment in the implementation
komitmen terhadap transportasi bersih of green transportation and environmental
dan keberlanjutan lingkungan. sustainability.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 35
Page 36
10 Desember 2023
December 20, 2023
Kawasan Industri Kendal Raih Kendal Industrial Park Grabs
Penghargaan dari Kementerian Award from Ministry of Industry
Perindustrian
Pada tanggal yang sama, Kawasan Industri On the same date, the Kendal Industrial
Kendal (entitas anak PT Jababeka Tbk Park (a subsidiary of PT Jababeka Tbk
-
hasil joint venture dengan Sembcorp) in a joint venture with Sembcorp) won
–
-
meraih penghargaan dari Kementerian an award from the Ministry of Industry
Perindustrian (Kemenperin) dalam kategori in the category of Best New Industrial
Kawasan Industri Baru Terbaik 1 pada 89+9/ +9 92/ !/83 3/ -/ + . ":89+3 +, /
acara penghargaan apresiasi ‘Resilience Industry' event held in the Ballroom Hotel JS
and Sustainable Industry’, di Ballroom :<+ 8++ +79+ ": .+> /-/ ,/7
Hotel JS Luwansa-Jakarta, Minggu, 10 2023. The award was given to the Kendal
Desember 2023. Penghargaan diberikan Industrial Park thanks to its success in
kepada Kawasan Industri Kendal berkat bringing in 95 industrial companies from
kinerja positif yang berhasil mendatangkan - : 973/8 07 83+ 9 :7 5/ <392
–
–
95 perusahaan industri dari 11 negara a total investment value of Rp70 trillion.
–
mulai dari Asia hingga Eropa dengan The award was also to appreciate Kendal
–
total nilai investasi Rp70 triliun. Selain itu, Industrial Park in improving the economy
Kawasan Industri Kendal meningkatkan of the local community in the surrounding
perekonomian masyarakat dan kawasan area of the estate and creating jobs. Up to
setempat serta menciptakan lapangan now the workforce that has been directly
kerja. Saat ini tenaga kerja yang sudah absorbed has reached 33 thousand
terserap langsung mencapai 33 ribu workers.
pekerja.
36 PT Jababeka Tbk
Page 37
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
12 Desember 2023
December 12, 2023
Jababeka Raih Penghargaan dari Jababeka Earns Award from
Kementerian Komunikasi dan Ministry of Communication and
Informasi Information
Jababeka Infrastruktur menerima Jababeka Infrastruktur received an award
penghargaan dari Kementerian Komunikasi from the Ministry of Communication and
dan Informasi Republik Indonesia Information of the Republic of Indonesia
(Kominfo) dalam acara penghargaan (Kominfo) at the "InterAKSI (Indonesia
“InterAKSI (Indonesia Terkoneksi dan Siap Connected and Ready for Action)"
Beraksi)” sebagai "Pioneer Pelaku Industri award ceremony as "Pioneer Industrial
(Kawasan) yang menerapkan teknologi 5G +>/7 89+9/ 3 3 5 / / 93 1
di Indonesia", di Menara Danareksa Jakarta, technology in Indonesia", organized at
Selasa, 12 Desember 2023. Penghargaan the Danareksa Tower Jakarta on Tuesday,
InterAKSI (Indonesia Terkoneksi dan Siap 12 December 2023. The InterAKSI Award is
Beraksi) merupakan agenda tahunan Kominfo's annual agenda to appreciate
Kominfo untuk memberikan apresiasi the industrial players and managers of
kepada pelaku industri hingga pengelola industrial estate across Indonesia. The
kawasan industri yang tersebar di seluruh Kominfo award was given to Jababeka
wilayah Indonesia. Pemberian penghargaan Infrastructure for Jababeka's positive
Kominfo kepada Jababeka Infrastruktur performance of ICTel (a subsidiary of
berkat kinerja positif Jababeka melalui the Company) in developing 5G network
ICTel (entitas anak Perseroan) dalam connectivity services to various areas
mengembangkan layanan konektivitas <3923 92/ +,+,/ + 89+9/
jaringan 5G ke banyak area atau daerah di
dalam kawasan Jababeka.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 37
Page 38
14 Desember 2023
December 14, 2023
Telah Hadir Angkutan Feeder LRT Feeder Bus for Bekasi LRT Starts
Bekasi di Kota Jababeka to Operate in Kota Jababeka
PT Jababeka Tbk kembali menegaskan PT Jababeka Tbk reiterates its commitment
komitmennya dalam mewujudkan Kota 9 7/+ 3?3 1 9+ +,+,/ + 3 9 + 8/ 0
Jababeka menjadi kota mandiri berkonsep sustaining township with the concept of
Transit Oriented Development (TOD) dan Transit Oriented Development (TOD) and
environmentally sustainable. Terbaru, environmentally sustainable. The most
berhasil diluncurkannya layanan angkutan recent action to support the concept was
antar jemput atau shuttle bus LRT City the launch of a shuttle bus serving the route
Bekasi menuju Kota Jababeka pada hari from the LRT (Light Rail Transit) station of
Kamis (14/12), di Hollywood Junction City Bekasi to Kota Jababeka, on Thursday
Jababeka, Kota Jababeka-Cikarang. Shuttle 14 December 2023, at Hollywood Junction
bus LRT City Bekasi ini sendiri merupakan Jababeka, Kota Jababeka Cikarang. The
-
layanan angkutan massal berbasis bus points served by the bus are Hollywood
point to point dengan rute perjalanan : -93 +,+,/ + .:8973+ 89+9/ !#
–
–
Hollywood Junction Jababeka Kawasan 39> / +83 +,+,/ + .:8973+ 89+9/
–
–
–
Industri LRT City Bekasi Kawasan Industri Hollywood Junction Jababeka, operated
–
–
Jababeka Hollywood Junction Jababeka by AO Shuttle of AO Group. The bus is
–
yang disediakan oleh AO Shuttle By AO operating every day with the departing
Group. Untuk jadwal jam operasionalnya, schedule at every point available on the
beroperasi setiap hari yang bisa diakses di AO Shuttle application.
aplikasi AO Shuttle.
38 PT Jababeka Tbk
Page 39
PERISTIWA PENTING DAN PENCAPAIAN | " # % #" % #"
20 Desember 2023
December 20, 2023
Kawasan Industri Jababeka Jababeka Industrial Estate Again
Kembali Raih Penghargaan Wins PROPER Green Trophy from
PROPER Hijau KLHK KLHK
Kawasan Industri Jababeka - Cikarang +,+,/ + .:8973+ 89+9/ @ 3 +7+ 1
kembali meraih penganugerahan Penilaian again won the Green Trophy of 2023
Kinerja Perusahaan dalam Pengelolaan Company Performance Assessment in
Lingkungan Hidup (PROPER) Hijau 2023 ;37 / 9+ + +1/ / 9 ! !
dari Kementerian Lingkungan Hidup dan 07 92/ 3 3897> 0 ;37 / 9 + .
Kehutanan (KLHK) di Hotel Bidakara, Forestry (KLHK) at the Bidakara Hotel,
Jakarta, Rabu (20/12/2023). PROPER Hijau Jakarta, on Wednesday 20 December
diberikan kepada usaha dan kegiatan ! ! 7// #7 52> 38 +<+7./.
yang telah melakukan pengelolaan to businesses and activities that have
lingkungan lebih dari yang dipersyaratkan carried out environmental management
dalam peraturan (beyond compliance), more than required by regulations
seperti melaksanakan sistem pengelolaan (beyond compliance). In other words
lingkungan dan memanfaatkan sumber they are much better in implementing
# 0 $" $: '$, $ +$* ) , ) , an environmental management system
tanggung jawab sosial dengan baik. + . :93 3?3 1 7/8 :7-/8 /0I-3/ 9 > +8 </
Pemberian penghargaan PROPER Hijau as in performing social responsibilities.
kepada Kawasan Industri Jababeka +,+,/ + .:8973+ 89+9/ 3 +7+ 1
Cikarang berkat program CSR Jababeka < 92/ ! ! 7// #7 52> 0 7 92/
Infrastruktur selaras dengan tema tiap Jababeka Infrastruktur's CSR program
tahun yang diangkat oleh KLHK, yaitu which was in line with the annual themes
kemiskinan, mengurangi ketimpangan, 7+38/. ,> 92/ 3 3897> 0 ;37 / 9
pemberdayaan perempuan, sistem pangan and Forestry, namely poverty, reducing
yang sehat dan berkelanjutan, serta transisi inequality, women's empowerment, a
menuju energi bersih. healthy and sustainable food system, and
transition to clean energy.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 39
Page 40
PENGHARGAAN DAN
SERTIFIKASI
AWARDS AND CERTIFICATION
4
3
1 2
40 PT Jababeka Tbk
Page 41
Penghargaan PROPER Hijau KLHK
1 PROPER Green Trophy from KLHK
Best Prestigious Residential
2 Golden Property Awards 2023
Best Prestigious Residential Award
Golden Property Awards 2023
Kawasan Industri Baru Terbaik Awards
3 dari Kementerian Perindustrian
Best New Industrial Estate from Ministry
of Industry
Pelaporan Emisi Kawasan Industri Terbaik
4 1 Awards dari Kementerian Perindustrian
Best Industrial Estate Emission Reporting
1 from Ministry of Industry
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 41
Page 42
2 LAPORAN MANAJEMEN MANAGEMENT REPORT 42 PT Jababeka Tbk
Page 43
LAPORAN DIREKSI
! !# ! # !# !"
TINJAUAN PEREKONOMIAN GLOBAL DAN GLOBAL AND NATIONAL ECONOMIC
NASIONAL REVIEW
Selama tahun 2023, perekonomian global During 2023, the global economy
melambat dengan risiko ketidakpastian experienced a slow down with the risk of
yang meningkat yang disebabkan antara increasing uncertainty which is caused
lain eskalasi ketegangan geopolitik, by, among others, escalating geopolitical
',; ' 0 , $ ', ' * '*' & 9/ 83 8 7/ +3 3 1 2312 3 J+93 + .
komoditas energi dan pangan dengan volatility in energy and food commodity
kecenderungan meningkat. Suku bunga prices with an upward trend. Global
kebijakan moneter global diprediksi monetary policy interest rates were
masih akan bertahan relatif tinggi dalam expected to remain higher for longer.
waktu yang lama (higher for longer). The world economic growth in 2023 was
Pertumbuhan ekonomi dunia di tahun 2023 7/- 7./. +9 </7 92+ 92/ 7/+ 3?/.
tercatat sebesar 3,1%, atau lebih rendah 17 <92 3 0
dari realisasi pertumbuhan di tahun 2022
sebesar 3,5%.
Di tengah perlambatan ekonomi global, In the midst of the global economic
perekonomian Indonesia pada tahun 2023 slowdown, the Indonesian economy
tetap tumbuh sebesar 5,05% (Badan Pusat 893 17/< 3 57/883;/ > ,> 3
Statistik/BPS), meskipun lebih rendah dari (Central Statistics Agency/BPS), although
tahun 2022 yang sebesar 5,31%. Tingkat </7 92+ 92/ 17 <92 +-23/;/. 3
',; ' + '& $ ( 0 ),' $!$ #2/ 3 J+93 7+9/ <+8 +3 9+3 /.
Bank Indonesia tercatat telah menaikkan +9 + . /83+ <+8 7/- 7./.
suku bunga acuan menjadi 6% yang diikuti as having raised its benchmark interest
oleh penyesuaian suku bunga kredit 7+9/ 9 0 </. ,> +.4:89 / 98 9
properti oleh perbankan. Kenaikan suku property credit interest rates by banks.
bunga KPR memberikan tekanan pada The increase in mortgage interest rates put
permintaan pada sektor properti yang pressure on the demand in the property
tumbuh terbatas khususnya perumahan sector, which is already experiencing
dan komersial. limited growth, especially the residential
and commercial segments.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 43
Page 44
TANTANGAN YANG DIHADAPI CHALLENGES FACED
Dari aspek keuangan sebagaimana telah 7 + I + -3+ 5 3 9 0 ;3/< +8
disampaikan sebelumnya dalam Laporan previously stated in the 2022 Annual
Tahunan 2022, Perseroan telah berhasil Report, the Company has successfully
+$,# , ' * , $:, ,"$ , $$# 7/I + -/. 398 :+7+ 9//. "/ 3 7
Senior Notes 2023 (Obligasi 2023) Notes (2023 Bonds) amounting to US$300
sebesar dolar AS 300 juta melalui fasilitas million through a term loan facility from
pinjaman berjangka dari Bank Mandiri dan Bank Mandiri and the issuance of 2027
penerbitan Obligasi 2027 (yang keduanya Bonds (both of which have a term of 5
berjangka waktu 5 tahun) serta internal kas year) as well as the Company's internal
Perseroan. cash so that the Company fully repaid its
82 799/7 , . , 31+93 8
Namun demikian, Obligasi 2027 yang However, the 2027 Bonds’ initial coupon
memiliki kupon awal 7% akan meningkat 0 <3 3 -7/+8/ ,> /;/7> >/+7
0,5% setiap tahunnya dimulai tahun 2023. starting in 2023. To anticipate the
Untuk mengantisipasi peningkatan kupon increase in coupon rate, we continue
yang semakin tinggi tersebut, kami tetap 9 39 7 1 ,+ I + -3+ + . , .8
memantau pasar keuangan global maupun markets so that we can carry out
obligasi agar bisa kembali melakukan another liability management exercise
liability management untuk memperbaiki to improve the terms and conditions of
term & condition Obligasi 2027 pada saat the 2027 Bonds when market conditions
kondisi pasar membaik. Selain itu, kami get better. We also continue to explore
juga terus menjajaki dan melakukan diskusi and hold discussions with investment
dengan bank investasi, bank komersial banks, commercial banks, and other
maupun penasihat keuangan eksternal /=9/7 + I + -3+ +.;38 78 9 I . 92/ ,/89
lainnya untuk menemukan rencana 7/I + -3 1 5 + 0 7 92/ 5+ >
$,# , , * , $:, ,"', * , 0 ,
terbaik bagi Perseroan.
Sementara itu, sektor properti terutama Meanwhile, the property sector, especially
segmen residensial dan komersial tumbuh the residential and commercial segments,
terbatas pada tahun 2023 yang diwarnai saw limited growth in 2023, marked
dengan adanya kenaikan suku bunga KPR by an increase in mortgage interest
yang menambah tekanan pada konsumen rates, which increased the pressure on
yang dibiayai oleh pinjaman bank. consumers that rely on bank loans. In
Sebaliknya, segmen kawasan industri contrast, the industrial estate segment
mengalami kinerja pertumbuhan yang performed impressively well. The demand
mengesankan. Penyerapan lahan industri for industrial land in 2023 grew solidly in
selama tahun 2023 tumbuh positif seiring line with the growth of the automotive
dengan pertumbuhan sektor otomotif + . +:9 7/ +9/. 8/-9 78 3 - :.3 1 %
dan auto related termasuk EV (Electronic /-973- %/23- / .+9+ -/ 9/78 + . 92/7
Vehicle), data center dan industri terutama 3 .:8973/8 /85/-3+ > 0+89 ;3 1
industri FMCG dan komestik. consumer goods) and cosmetics.
Untuk mengatasi tantangan-tantangan To overcome these challenges,
tersebut, manajemen perlu bersikap management needs to be adaptive,
adaptif, responsif dan melakukan penjualan responsive, and carry out aggressive
lebih agresif dengan menawarkan jenis sales by offering innovative property
44 PT Jababeka Tbk
Page 45
LAPORAN DIREKSI | ! !# ! # !# !"
properti yang inovatif, harga yang types with competitive and varied prices,
kompetitif dan variatif, skema pembayaran attractive payment schemes, and creative
yang menarik dan program pemasaran marketing programs.
yang kreatif.
Tantangan lainnya adalah masih Another challenge was the ongoing status
diberlakukannya status penghentian of reserve shutdown imposed by PT PLN
sementara pembelian tenaga listrik (Persero) Load Management Center ("P2B
(“Reserve Shutdown”) oleh Pusat PLN") on PT Bekasi Power ("BP") just like
Pengatur Beban PT PLN (Persero) (“P2B in the previous years. To overcome this
PLN”) kepada PT Bekasi Power (“BP”) problem, the Board of Directors is focusing
seperti tahun-tahun sebelumnya. Untuk on the potential for increasing demand for
mengurangi ketergantungan tersebut, electricity in the Kendal Industrial Park and
Direksi memfokuskan pada potensi Cikarang by providing the best service
permintaan listrik yang semakin meningkat and infrastructure network needed by
di Kawasan Industri Kendal dan Cikarang new customers. In this way, the Company
melalui pelayanan dan pemenuhan jaringan will be able to grow its recurring revenue
infrastruktur yang dibutuhkan pelanggan in the future.
baru. Dengan demikian, Perseroan tetap
dapat meraih pertumbuhan recurring
revenue ke depannya.
PRIORITAS STRATEGIS DI TAHUN 2023 STRATEGIC PRIORITIES IN 2023
Dalam menghadapi tantangan dan gejolak In facing challenges and turmoil during
selama tahun 2023, Perseroan menfokuskan 2023, the Company focused on and
dan mendorong penjualan dan pemasaran encouraged aggressive and innovative
secara agresif dan inovatif khususnya pada sales and marketing especially in the
pilar Land Development. Land Development pillar.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 45
Page 46
Dalam aspek operasional dan keuangan, 5/7+93 + + . I + -3+ +85/-98
Perseroan juga masih memfokuskan pada the Company continued to focus on its
' ' *') '#' $: '$, ' $ ' , * # , 36:3.39> 5 8393 5/7+93 + /0I-3/ ->
pengelolaan risiko keuangan. Kami secara appropriate and innovative marketing,
konsisten memantau, mengendalikan, + . I + -3+ 738 + +1/ / 9 &/
dan mengelola biaya operasional serta consistently monitor, control, and
prioritasisasi belanja modal untuk manage operational costs and prioritize
mengoptimalkan penggunaan sumber capital expenditure to optimize the use
# 0 $" $: '$, # , $%$) '% +' ( 0 7/8 :7-/8 /0I-3/ 9 > + . /00/-93;/ >
tetap melakukan investasi pada aspek- We also continued to invest in projects
aspek penggerak pertumbuhan bisnis that drive business growth, with good
dengan alokasi yang baik dan tepat and appropriate allocations, especially
khususnya pada segmen infrastruktur in the infrastructure segment, such as the
seperti pembangunan mini LNG. - 897:-93 0 + 3 3 36:/I/. +9:7+
gas (LNG) plant.
Sebagaimana dijelaskan dalam tantangan As explained in the challenges faced above,
utama diatas, meskipun Obligasi 2023 even though the 2023 Bonds have been
$* & !$ & '* #'# , ' * , $:, ,"$ 8:--/880: > 7/I + -/. 927 :12 + ,+
melalui pinjaman bank dan penerbitan loan and the issuance of 2027 Bonds, both
Obligasi 2027 yang keduanya berjangka of which have a term of 5 years, the Board
waktu 5 tahun, Direksi tetap perlu of Directors still needed to implement
melakukan strategi pendanaan untuk + 0: .3 1 897+9/1> 9 3 57 ;/ I + -3+
memperbaiki likuiditas keuangan dan liquidity and the capital structure of the
struktur permodalan melalui penerapan Company through the implementation of
strategi liability management yang lebih a better liability management strategy.
baik.
46 PT Jababeka Tbk
Page 47
LAPORAN DIREKSI | ! !# ! # !# !" KINERJA TAHUN 2023 PERFORMANCE IN 2023 Kondisi perekonomian pada tahun 2023 - 3- - .393 8 3 </7/ masih dibayangi berbagai ketidakpastian, still clouded by various uncertainties, , * ', % ) ',; ' ) ! , 3 - :.3 1 2312 3 J+93 + . 3 9/7/89 7+9/8 dan daya beli masyarakat serta bisnis as well as weakening people's purchasing mulai melemah mulai semester kedua. power and businesses in the second Pandemi yang berlangsung selama tiga semester. The Covid pandemic that lasted tahun juga telah mempengaruhi kinerja for three years also affected the marketing marketing sales sehingga berdampak sales performance, thereby impacting pada pengakuan penjualan tahun-tahun sales recognition in the following setelahnya khususnya segmen perumahan years, especially in the residential and dan komersial. commercial segments. Dengan berbagai sumber daya dan pilar The variety of resources and business pillars bisnis yang dimiliki Perseroan, Direksi telah owned by the Company helped the Board melakukan pengelolaan secara efektif of Directors manage them effectively. The terhadap sumber daya tersebut. Perseroan Company produced a good performance telah menghasilkan kinerja yang baik di in 2023 amidst economic conditions that tahun 2023 di tengah kondisi perekonomian had not yet fully recovered. yang masih belum sepenuhnya pulih. Ditinjau dari laporan keuangan, +8/. 398 I + -3+ 89+9/ / 98 Perseroan mencatatkan hasil kinerja yang the Company showed an excellent memuaskan pada tahun 2023, walaupun performance in 2023, despite slightly kondisi perekonomian sedikit melemah weakening economic conditions in pada paruh kedua tahun 2023. Pada the second semester of the year. The tahun 2023, Perseroan mencatatkan total Company recorded a total consolidated pendapatan konsolidasi sebesar Rp3.291,9 revenue of Rp3,291.9 billion, an increase miliar, meningkat 20% dibandingkan 0 - 5+7/. 9 !5 ,3 3 dengan Rp2.747,2 miliar pada tahun 2022. in 2022. This increase in revenue came Peningkatan pendapatan terjadi di seluruh from all the Company's business pillars, pilar bisnis Perseroan, yaitu pilar Land namely the Land Development & Proprty, Development, pilar Jasa Infrastruktur, Infrastructure, and Leisure & Hospitality, dan pilar Leisure & Hospitality dengan with an increased contribution of Rp331.4 kontribusi yang meningkat masing-masing billion, Rp206.5 billion, and Rp6.8 billion sebesar Rp331,4 miliar, Rp206,5 miliar, dan respectively. Rp6,8 miliar. Pendapatan dari pilar Land Development Revenue from the Land Development & & Property menjadi Rp1.709,6 miliar pada Property pillar amounted to Rp1,709.6 tahun 2023 meningkat 24% dibandingkan ,3 3 3 + 3 -7/+8/ 0 dengan Rp1.378,2 miliar pada tahun compared to Rp1,378.2 billion in 2022, 2022, yang terutama disebabkan oleh which was mainly the result of an increase peningkatan penjualan tanah matang in developed land plot sales, mostly from terutama dari penjualan kavling di Kendal Kendal, which more than doubled from yang meningkat lebih dari dua kali lipat dari Rp463.6 billion in 2022 to Rp1,113.2 billion Rp463,6 miliar pada tahun 2022 menjadi in 2023. Rp1.113,2 miliar pada tahun 2023. Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 47
Page 48
Pendapatan dari pilar jasa Infrastruktur Revenue from the Infrastructure services meningkat 17% dari Rp1.246,4 miliar di 53 +7 3 -7/+8/. 07 !5 tahun 2022 menjadi Rp1.452,9 miliar billion in 2022 to Rp1,452.9 billion in di tahun 2023. Subsegmen terbesar 2023. The largest subsegments within the dalam pilar Infrastruktur membukukan Infrastructure pillar, electricity and services peningkatan pendapatan berasal dari & maintenance, posted an increase in penjualan listrik dan jasa & pemeliharaan 7/;/ :/ 0 + . 7/85/-93;/ > #2/ yang masing-masing tumbuh 20% dan increase in electricity sales was driven by 21% secara tahunan. Kenaikan penjualan 17 <92 3 009+ / 07 3 .:8973+ :8/78 3 listrik didorong oleh pertumbuhan off- Cikarang and Kendal, while the increase take dari pengguna industri di Cikarang in service & maintenance revenue was dan Kendal, sedangkan pendapatan jasa & mainly the result of tariff increases for pemeliharaan sebagai akibat dari kenaikan industrial users. tarif untuk pengguna industri. Pendapatan dari pilar Leisure & Hospitality Revenue from the Leisure & Hospitality membukukan peningkatan pendapatan 53 +7 5 89/. + 3 -7/+8/ 9 ,/- / sebesar 6% menjadi Rp129,4 miliar pada Rp129.4 billion in 2023. This was mainly tahun 2023. Hal ini terutama disebabkan caused by an increase in revenue from oleh peningkatan pendapatan dari vila & villa & tourism and golf. pariwisata dan golf. Seiring dengan peningkatan total penjualan Along with the increase in total sales dan pendapatan, Perseroan mencatat laba and revenue, the Company recorded bersih sebesar Rp528,6 miliar pada tahun + /9 57 I9 0 !5 ,3 3 3 2023, dibandingkan dengan Rp41 miliar compared to Rp41.0 billion in 2022. The pada tahun 2022. Faktor utama lain dari main factors for this improvement are peningkatan ini adalah pengaruh perlakuan the effect of accounting treatment on ) , , ' $)* ':) ' " # , , 92/ 7/- +883I-+93 0 0 7/31 -:77/ -> translasi mata uang asing, dan derivatif translation reserves, and derivatives (call (call spread) serta keuntungan selisih kurs spreads) and the exchange rate gain due akibat apresiasi Rupiah terhadap Dolar AS to the appreciation of the Rupiah against di tahun 2023. the US Dollar in 2023. Penjelasan dan pencapaian kinerja selama The Jababeka Group 2023 performance tahun 2023 Grup Jababeka yang dipetakan and their details, which are mapped based berdasarkan Pilar Bisnis dan Segmen on Business Pillars and Business Segments, Bisnis secara lebih rinci dapat lihat pada can be seen in the Management Analysis Pembahasan Analisa dan Pembahasan and Discussion chapter. Manajemen. Sumber Daya Manusia Human Resources Untuk menjaga kelangsungan usaha To maintain business continuity and keep dan menjawab perkembangan serta up the pace of industrial developments tantangan industri di setiap pilar bisnis while dealing with the challenges in perusahaan, yaitu land development, each pillar of the Company's business, infrastruktur dan leisure & hospitality, namely Land Development & Property, Perseroan berkomitmen untuk terus Infrastructure and Leisure & Hospitality, melakukan perbaikan dari berbagai sisi, the Company is committed to make 48 PT Jababeka Tbk
Page 49
LAPORAN DIREKSI | ! !# ! # !# !"
terutama fungsi SDM yang memainkan improvements from various aspects,
peranan strategis dalam mendukung daya especially on the human resources front,
saing Perseroan. Perbaikan berkelanjutan which plays a strategic role in supporting
ini sangat diperlukan agar Perseroan the Company's competitiveness. This
selalu berjalan seimbang serta selaras continuous improvement is essential to
dengan perkembangan, perubahan, dan ensure that the Company continuous
pertumbuhan bisnis. to run in balance and in harmony with
developments, changes, and business
growth.
Perseroan menyadari sumber daya The Company realizes that professional
manusia yang profesional dan tangguh and strong human resources are an
merupakan aset bagi Perseroan dalam asset for the Company in supporting the
mendukung perkembangan dan dinamika development and dynamics of its business.
bisnis Perseroan. Untuk itu, Perseroan To that end, the Company designs and
merancang dan menyediakan berbagai provides various types of professional
jenis program pelatihan profesional dan training programs and human resource
melakukan recruitment karyawan yang development activities that are tailored
terampil dan kreatif yang disesuaikan to the needs of all business units and the
dengan kebutuhan seluruh unit bisnis dan Company's vision.
visi Perseroan.
Tata Kelola Perusahaan yang baik Good Corporate Governance
Perseroan menyadari bahwa The Company realizes that the business
keberlangsungan usaha suatu entitas usaha sustainability of a business entity is not only
tidak hanya diukur dari kinerja keuangan /+8:7/. ,> I + -3+ 5/70 7 + -/ + .
serta peningkatan keuntungan semata, 3 -7/+8/. 57 I98 + / ,:9 + 8 927 :12
namun juga melalui pengelolaan internal the company's internal management,
perusahaan di antaranya yaitu pelaksanaan including the effective implementation
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 49
Page 50
Good Corporate Governance (GCG) yang of Good Corporate Governance (GCG).
efektif. Bagi Perseroan, penerapan GCG For the Company, the implementation of
juga merupakan landasan dan sarana GCG is also a foundation and means for
dalam upaya pencapaian visi, misi dan achieving the vision, mission, and goals so
tujuan perusahaan agar mampu menjaga that it can maintain the continuity of its
kesinambungan kegiatan usaha yang sehat business healthily.
dan membangun bisnis yang sehat.
Kami memiliki kode etik, board charter, We apply a code of conduct, board charter,
peraturan internal, kebijakan internal internal regulations, internal policies, and
dan prosedur standar operasi yang terus standard operating procedures that are
dikembangkan untuk mendukung Jababeka continuously being developed to support
menjadi warga korporasi yang baik dan Jababeka to be a good corporate citizen
berperilaku sesuai dengan batasan hukum and behave in accordance with applicable
dan norma etika yang berlaku serta sistem legal regulations and ethical norms as
manajemen yang efektif. Dalam rangka well as an effective management system.
meningkatkan penerapan tata kelola In order to improve the implementation
secara berkelanjutan, Perseroan senantiasa of governance in a sustainable manner,
menerapkan kelima asas GCG yaitu 92/ 5+ > + <+>8 +55 3/8 92/ I;/
transparansi, akuntabilitas, responsibilitas, principles of GCG, namely transparency,
independensi dan fairness. +-- : 9+,3 39> 7/85 83,3 39> 3 ./5/
dence, and fairness.
Laporan Keberlanjutan Sustainability Report
Di tahun 2023, Perseroan konsisten In 2023, the Company consistently
untuk terus mempersiapkan transformasi continued the transformation of its
Kawasan Industri ke arah Net Zero dan 3 .:8973+ /89+9/ 9 <+7.8 /9 )/7 + .
Sustainability melalui penyusunan peta Sustainability through preparing a
jalan penurunan emisi kawasan, dan roadmap for reducing estate emissions,
pelaksanaan kegiatan-kegiatan yang and implementing environmentally sound
berwawasan lingkungan, termasuk transisi activities, including the transition to clean
energy. Komitmen Perseroan terhadap energy. The Company's commitment to
lingkungan diakui dengan penghargaan the environment was recognized with the
PROPER Hijau untuk kategori Kawasan 7// ! ! +<+7. 0 7 92/ .:8973+
Industri yang diberikan oleh Kementerian 89+9/ -+9/1 7> 13;/ ,> 92/ 3 3897>
Lingkungan Hidup dan Kehutanan, dan 0 ;37 / 9 + . 7/897> + . 92/
penghargaan Kawasan Industri dengan +<+7. 0 .:8973+ 89+9/ <392 92/ /89
pelaporan lingkungan terbaik oleh ;37 / 9+ !/5 793 1 ,> 92/ 3 3897>
Kementerian Perindustrian. of Industry.
Tidak hanya berfokus pada kegiatannya The Company does not only pay attention
sendiri, Perseroan juga aktif untuk terus to its own activities, but is also active
mendorong industri untuk bergerak in encouraging its industrial tenants to
bersama-sama untuk mencapai move together to achieve sustainability
keberlanjutan melalui pembentukan through the formation of the Jababeka
Jababeka Net Zero Industrial Community /9 )/7 .:8973+ : 39> )
(NZICC) yang saat ini telah beranggotakan which currently has 19 members, who
19 industri besar di Kawasan Industri are all large companies operating in the
Jababeka yang memiliki komitmen kuat +,+,/ + .:8973+ 89+9/ 92+9 2+;/
50 PT Jababeka Tbk
Page 51
LAPORAN DIREKSI | ! !# ! # !# !"
atas keberlanjutan lingkungan, dan a strong commitment to sustainability
bersama-sama mendorong terciptanya and the environment, and together
Net Zero Industrial Cluster. Komunitas 3 9/ . 9 +-23/;/ /9 )/7 .:8973+
industri ini aktif mendorong terjadinya Cluster. This industrial community
knowledge sharing dan sinergi untuk actively shares knowledge and is in
tindakan-tindakan berwawasan lingkungan 8> /71> 0 7 / ;37 / 9+ + . 8 -3+
dan sosial. Pembahasan lebih lanjut dari oriented actions. Further discussion of our
kegiatan dan pencapaian keberlanjutan sustainability activities and performance
kami di tahun 2023 telah kami sampaikan in 2023 is presented in our separate
dalam Laporan Keberlanjutan yang Sustainability Report.
terpisah.
Prospek 2024 dan Masa Mendatang Prospects for 2024 and Beyond
Tahun 2024 masih akan diwarnai dengan The year 2024 will still be characterized by
risiko ketidakpastian kondisi perekonomian the risk of uncertainty in global economic
global, tingginya harga komoditas akibat conditions, high commodity prices due to
$ *' ') ', ) ',; ' 0 , !$ & , 1/ 5 393-+ 9/ 83 8 5/78389/ 9 3 J+93
dan kebijakan moneter yang ketat sehingga levels, and tight monetary policy so that
suku bunga tetap bertahan tinggi dalam interest rates to remain higher for longer.
jangka waktu yang lama (higher for longer). World economic growth is projected to
Pertumbuhan ekonomi dunia diproyeksikan ./- 3 / 9 3 /+ <23 / 92/
menurun ke tingkat 2,4% untuk tahun 2024. Indonesian economy is estimated to grow
Sementara itu, perekonomian Indonesia 3 92/ 7+ 1/ 0 @ 3
diperkirakan tumbuh dalam kisaran 4,8% -
5,2% di tahun 2024.
Direksi melihat prospek pasar properti The Board of Directors sees that the
segmen kawasan industri di tahun 2024 prospects for the property market in
diperkirakan akan lebih baik yang didukung the industrial estate segment in 2024
oleh kuatnya permintaan baik dari investor are expected to be better, supported by
asing terutama dari Tiongkok maupun strong demand from both domestic and
lokal. Seiring dengan pertumbuhan tenant foreign investors, especially from China.
industri di kawasan industri di Kendal Along with the growth of tenants in
maupun Cikarang, maka penyediaan industrial estates in Kendal and Cikarang,
infrastruktur juga merupakan peluang the infrastructure services also present a
bisnis bagi Perseroan yang perlu menjadi business opportunity that the Company
perhatian dan dikembangkan ke depannya. needs to work on and develop in the
future.
Sementara itu, segmen residensial dan Meanwhile, the residential and
komersial perumahan juga masih memiliki commercial segments also still have large
peluang pasar yang besar dan ruang market opportunities and room to grow,
untuk tumbuh didukung oleh tingginya supported by high demand for property,
kebutuhan akan properti, baik untuk both for residential and commercial
rumah hunian karena merupakan salah satu buildings, especially houses which are a
kebutuhan dasar maupun untuk keperluan basic need of the people.
komersial.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 51
Page 52
Untuk menangkap peluang diatas, To capture the opportunities above, the Perseroan akan melakukan strategi Company will carry out aggressive and penjualan dan pemasaran yang agresif innovative sales and marketing strategies dan inovatif dengan menyediakan produk- by providing products that are acceptable produk yang dapat diserap pasar dan to the market and meet the demands of sesuai dengan tuntutan investor dan end- 3 ;/89 78 + . / .:8/78 <23-2 +7/ 92/ user yang merupakan segmen terbesar di largest market segment in Kota Jababeka. Kota Jababeka. Kota Jababeka yang merupakan kota 9+ +,+,/ + + 3 .:897>,+8/. mandiri berbasis kawasan industri dengan 8/ 08:0I-3/ 9 9 < 8235 8:55 79/. ,> kawasan perumahan dan komersial diyakini residential and commercial blocks, akan semakin berkembang seiring dengan is believed to continue to develop in meningkatnya kebutuhan masyarakat line with increasing public demand for terhadap produk properti dan membaiknya property products and improving national kondisi perekonomian nasional. Untuk economic conditions. To achieve synergy meraih sinergi dan mengakselerasi and accelerate business growth, the pertumbuhan usaha, Perseroan juga Company is also open to opportunities membuka peluang dan menjajaki kerja and exploring collaboration with strategic sama dengan strategic investor/sub investors/sub developers who have developer yang memiliki pengalaman, experience, a broad and quality customer customer base yang luas dan berkualitas, base, and are able to reduce construction serta mampu menekan biaya konstruksi. costs. Salah satu upaya strategi lain yang One of the other strategic recommendation direkomendasikan Dewan Komisaris by the Board of Commissioners to kepada Direksi adalah untuk menjajaki the Board of Directors is to explore strategic partner yang tepat dan dapat appropriate strategic partners who can mendukung operasional maupun support operations and funding in the pendanaan di Perseroan dan/atau entitas Company and/or subsidiaries, such as anak seperti divestasi, joint venture divestment, joint ventures, or rights issues atau right issue yang bertujuan dapat with the aim of reducing the Company's mengurangi beban hutang Perseroan debt burden while achieving business and sehingga dapat mencapai pertumbuhan 57 I9 17 <92 3 92/ / . usaha dan laba ke depannya. Dengan ditetapkannya KEK Kendal Since the establishment of Kendal sejak 3 tahun lalu dan didukung dengan .:8973+ +7 +8 + "5/-3+ - 3- upah tenaga kerja serta harga lahan ) / ") >/+78 +1 8:55 79/. ,> yang kompetitif dan murah, KIK telah competitive labor wages and land prices, berkembang dengan sangat baik dan it has developed very well and has berhasil menarik banyak investor yang succeeded in attracting many investors ingin berinvestasi maupun merelokasi to set up their factory in Indonesia or pabriknya ke Indonesia. Untuk menangkap relocate their factories to Indonesia. To peluang ini, Perseroan juga akan terus capture this opportunity, the Company berupaya memenuhi dan melengkapi <3 + 8 - 93 :/ 9 8973;/ 9 0: I + . ketersediaan infrastruktur baik yang or complete the sound infrastructure dibutuhkan untuk menunjang kegiatan needed to support the industrial activities industri para tenant maupun meningkatkan of tenants and increase the estate’s daya saing kawasan. competitiveness. 52 PT Jababeka Tbk
Page 53
LAPORAN DIREKSI | ! !# ! # !# !"
Perseroan juga akan tetap fokus untuk The Company will also remain focused
+$* ) ) , $: '$, ' #' !$ ! ' !'# , # , 3 57 ;3 1 /0I-3/ -> 3 ;+73 :8 I/ .8
+$, '#$, ':) ' $ $ 0 , ) , and identifying less productive assets
produktif untuk didivestasi. Perseroan juga for divestment. The Company will also
akan terus berinovasi untuk melahirkan continue to innovate in products and
produk dan solusi yang sesuai dengan solutions that suit customer needs
kebutuhan pelanggan sambil menemukan <23 / I .3 1 + . ,:3 .3 1 /< ,:83 /88
dan membangun pertumbuhan bisnis growth so that it can continue to develop
baru agar dapat terus berkembang secara sustainably.
berkelanjutan.
Sebagai penutup, atas nama manajemen In closing, on behalf of Jababeka's
Jababeka, kami ingin mengungkapkan management, we would like to express
penghargaan dan terima kasih setinggi- our highest appreciation and gratitude
tingginya kepada seluruh jajaran karyawan to all levels of employees for their hard
atas kerja keras, pengabdian, dukungan, work, devotion, support, and dedication
dan dedikasinya dalam mendukung usaha to the Company, which resulted in a good
Perseroan meraih kinerja dan pencapaian performance and great achievements in
yang baik selama tahun 2023. Kepada para 2023. We also express our gratitude and
pemegang saham, Dewan Komisaris dan respect to the shareholders, the Board of
para pemangku kepentingan Jababeka, Commissioners and all other Jababeka
kami juga mengucapkan terima kasih stakeholders for the trust and support to
dan rasa hormat atas kepercayaan dan the Company all along.
dukungan yang telah diberikan kepada
Perseroan selama ini.
Atas nama Direksi
On behalf of the Directors
Budianto Liman
Direktur Utama
President Director
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 53
Page 54
LAPORAN DEWAN
KOMISARIS
REPORT FROM THE BOARD OF
COMMISSIONERS
PEMEGANG SAHAM DAN PEMANGKU DEAR SHAREHOLDERS AND
KEPENTINGAN YANG TERHORMAT, STAKEHOLDERS,
Atas nama Dewan Komisaris, ijinkan On behalf of the Board of Commissioners,
saya menyampaikan kinerja Perseroan allow me to convey the Company's
selama tahun 2023 yang dipengaruhi performance during 2023, which was
tantangan ekonomi nasional dan gejolak 3 J:/ -/. ,> : - .:-3;/ +93 +
perekonomian global yang tidak kondusif. economic challenges and global economic
Dewan Komisaris juga telah melaksanakan turmoil. The Board of Commissioners
tugas dan tanggung jawab pengawasan, has carried out supervisory duties and
termasuk penilaian terhadap kinerja Direksi responsibilities, including the assessment
dalam mengelola Perseroan, pengawasan of the Board of Directors’ performance
terhadap implementasi strategi in managing the Company, supervision
Perseroan, pandangan atas prospek usaha of the application of the Company's
yang disusun Direksi dan mengawasi strategy, views on business prospects
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang prepared by the Board of Directors,
baik sepanjang tahun serta penilaian atas and monitoring the implementation of
kinerja Komite di bawah Dewan Komisaris. good corporate governance throughout
the year as well as the performance
assessment of the Committees under the
Board of Commissioners.
Perekonomian Indonesia Indonesian Economy
Selama tahun 2023, dunia usaha masih In 2023, the business world was still
dibayangi ketidakpastian akibat dinamika shadowed by uncertainty due to the
lingkungan ekonomi yang terus berubah, dynamics of a continuously changing
',; ' # , ) ! , 0 , ', ' $" /- 3- / ;37 / 9 3 J+93 + .
global termasuk Indonesia. high interest rates globally, including in
Indonesia.
Secara umum sektor properti terutama In general, the property sector, especially
segmen residensial dan komersial tumbuh the residential and commercial segments,
terbatas pada tahun 2023 yang diwarnai experienced limited growth in 2023,
dengan adanya kenaikan suku bunga KPR marked by higher mortgage interest rates,
yang menambah tekanan pada konsumen which increased pressure on consumers
yang dibiayai oleh pinjaman bank. I + -/. ,> ,+ + 8 - 97+89
54 PT Jababeka Tbk
Page 55
Sebaliknya, segmen kawasan industri the industrial estate segment showed mengalami kinerja pertumbuhan yang performed well with impressive growth. mengesankan. Penilaian Direksi Board of Directors Assessment Menghadapi berbagai tantangan dan In facing various challenges and frequently situasi bisnis yang kerap berubah di changing business situations in 2023, the tahun 2023 diatas, Dewan Komisaris Board of Commissioners kept reminding senantiasa mengingatkan agar Direksi the Board of Directors to be adaptive, mampu bersikap adaptif, responsif dan responsive, and carry out more aggressive melakukan penjualan lebih agresif agar marketing programs so that the Company Perseroan dapat meraih kinerja yang baik could perform well and achieve growth in dan pertumbuhan penjualan. sales. Selama tahun 2023, Perseroan mencatat The Company recorded marketing sales marketing sales sebesar Rp2,21 triliun of Rp2.21 trillion in 2023, exceeding the di tahun 2023, melampaui target yang target set at the beginning of the year ditetapkan di awal tahun Rp2 triliun dan 0 !5 973 3 + . 2312/7 92+ 92/ melebihi 29% dari pencapaian 2022 sebesar 2022 achievement of Rp1.72 trillion. Total Rp1,72 triliun. Total pendapatan konsolidasi - 8 3.+9/. 7/;/ :/ 3 17/< 9 2023 tumbuh 20% mencapai Rp3.291,9 !5 ,3 3 <392 /9 57 I9 7/+-23 1 miliar dengan perolehan laba bersih Rp528.6 billion compared to Rp41 billion mencapai Rp528,6 miliar dibandingkan the previous year. Rp41 miliar tahun sebelumnya. Namun demikian, Dewan komisaris However, the Board of Commissioners tetap mendorong Direksi melakukan continues to encourage the Board of inovasi dalam meluncurkan produk- Directors to innovate in launching property produk properti sesuai dengan pasar dan products according to the market kebutuhan serta trend dan menerapkan demands and trends, and also implement strategi pemasaran yang tepat agar meraih appropriate marketing strategies so that pertumbuhan penjualan dapat berlanjut sales growth can continue in the years ke tahun-tahun mendatang. Dengan to come. In this way, the Company can demikian, Perseroan dapat meningkatkan increase value for shareholders. nilai bagi para pemegang saham. Dari aspek keuangan, Obligasi 2023 telah 7 + I + -3+ +85/-9 92/ .8 !$ & '* #'# , ' * , $:, ,"$ +$* * ' 2+;/ ,// 8:--/880: > 7/I + -/. pinjaman bank dan penerbitan Obligasi through a bank loan and the issuance of 2027 yang keduanya berjangka waktu 5 2027 Bonds, both of which have a term of tahun. 5 years. PENGAWASAN TERHADAP IMPLEMENTASI SUPERVISION OVER STRATEGY STRATEGI IMPLEMENTATION Sebelum tahun berjalan, Direksi telah Before the current year, the Board of menyampaikan rencana kerja yang Directors submitted a work plan, which mencakup target-target kinerja dan included performance targets and pengembangan usaha. Dewan Komisaris business development. The Board of Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 55
Page 56
menyampaikan pandangan, arahan, Commissioners then conveyed its views,
masukan dan rekomendasinya sesuai fungsi directives, input, and recommendations
dan kapasitas yang dimiliki. Rekomendasi according to its functions and capacities.
yang disampaikan Dewan Komisaris Recommendations submitted by the
antara lain melakukan penjualan secara Board of Commissioners included
inovatif dan pemasaran yang agresif, conducting innovative sales and
berupaya menekan biaya operasional, aggressive marketing, trying to reduce
mengoptimalkan layanan dan mengurangi operational costs, optimizing services,
beban keuangan. Rekomendasi Dewan + . 7/.:-3 1 I + -3+ ,:7./ 8 #2/ +7.
Komisaris menjadi bagian dari proses of Commissioners' recommendations have
perumusan strategi Perseroan. become part of the Company's strategy
formulation process.
Dalam melakukan tugasnya, Dewan In performing its duties, the Board of
Komisaris melakukan pengawasan melalui Commissioners carries out supervision
rapat berkala bersama Direksi atau melalui through regular meetings with the Board
laporan yang disampaikan kepada kami. of Directors or through reports submitted
to us.
PANDANGAN ATAS PROSPEK USAHA VIEWS ON BUSINESS PROSPECTS
Dewan Komisaris telah menerima Rencana The Board of Commissioners has accepted
Bisnis Perseroan dan berpandangan bahwa the Company's Business Plan and is of
Perseroan perlu mengurangi beban hutang the view that the Company needs to
agar dapat mencapai pertumbuhan usaha reduce its debt burden in order to achieve
dan laba ke depannya. Untuk mencapai ,:83 /88 17 <92 + . , 57 I98 3 92/
tujuan tersebut, kami mendorong pada future. To achieve this goal, we encourage
Direksi untuk berupaya menjajaki strategic the Board of Directors to try to explore
partner yang dapat mendukung operasional strategic partnerships that can support
maupun pendanaan di Perseroan dan/atau operations and funding of the Company
56 PT Jababeka Tbk
Page 57
LAPORAN DEWAN KOMISARIS | ! !# ! # ! "" !"
entitas anak diantaranya melalui divestasi, and/or subsidiaries, including through
joint venture atau right issue. divestment, joint ventures, or rights issues.
Dewan Komisaris yakin bahwa Perseroan The Board of Commissioners believes
dapat mencapai target dan meraih that the Company can achieve its targets
pertumbuhan melalui kerja keras, and growth through hard work, more
pemasaran yang lebih agresif dan aggressive marketing and implementing
pelaksanaan strategi yang tepat, antara the right strategy, including by looking
lain dengan mencari strategic partner/ 0 7 897+9/13- 5+79 /788:,./;/ 5/78
sub developer yang memiliki pengalaman, who have experience, a wide and quality
customer base yang luas dan berkualitas, customer base, and are able to reduce
serta mampu menekan biaya konstruksi. construction costs. Apart from that, the
Selain itu, Dewan Komisaris juga meminta Board of Commissioners also asked the
Direksi untuk memperkuat struktur Board of Directors to strengthen the
permodalan Perseroan baik melalui evaluasi Company's capital structure both through
jumlah kewajiban maupun peningkatan evaluating the number of liabilities and
modal perusahan. Perseroan juga perlu increasing the Company's capital. The
+$, '#$, ':) ' $ $ 0 , ) , Company also needs to identify less
# ) '% , ) #'#' $ ' , ) $: '$, ' 57 .:-93;/ +88/98 9 .3;/89 0 7 /0I-3/ ->
Dengan bertumpu pada 2 kekuatan model By relying on the 2 strengths of the
bisnis Perseroan, yaitu land development Company's business pillars of land
dan infrastruktur yang disertai inovasi yang development & proprty and infrastructure,
' # &$, ' $: '$, ' +$* * ' #$!' ) ' ' accompanied by continuous innovation,
regenerasi dan recruitment tenaga terampil /0I-3/ -> 927 :12 ./,:7/+:-7+93?+93
dan kreatif, Dewan Komisaris optimis regeneration and recruitment of skilled
Perseroan memiliki prospek usaha jangka and creative personnel, the Board of
panjang yang menjanjikan serta mampu Commissioners is optimistic that the
meningkatkan nilai bagi pemegang saham. 5+ > 2+8 57 383 1 19/7
Kami juga mengingatkan Direksi untuk business prospects and is able to increase
terus berupaya memberikan hasil terbaik value for shareholders. We also remind
sesuai harapan pemegang saham. the Board of Directors to continue to strive
to provide the best results according to
shareholder expectations.
TANTANGAN YANG DIHADAPI CHALLENGES FACED
Pemberlakuan status penghentian The status of reserve shutdown imposed
sementara pembelian tenaga listrik by PT PLN (Persero) on PT Bekasi Power
(“Reserve Shutdown”) oleh PT PLN ("BP") was still one of the challenges
(Persero) kepada PT Bekasi Power (“BP”) that the Company faced in 2023, which
masih menjadi salah satu tantangan yang ./5/ ./. 8 7/6:/89 +8 92/ 00
masih dihadapi Perseroan pada tahun taker. To reduce this dependency, the
2023 yang tergantung pada permintaan Board of Commissioners asked the Board
PLN sebagai off-taker. Untuk mengurangi of Directors to focus on the potential
ketergantungan tersebut, Dewan Komisaris for increasing electricity demand in the
meminta Direksi untuk fokus pada potensi Kendal Industrial Park and Cikarang so
permintaan listrik yang semakin meningkat that the Company's recurring revenue can
di Kawasan Industri Kendal dan Cikarang grow.
agar dapat dilayani sebaik-baiknya
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 57
Page 58
sehingga dapat meningkatkan recurring
revenue Perseroan.
Tantangan lain yang dihadapi Perseroan Another challenge faced by the Company
adalah beban Obligasi 2027 yang was the burden of the 2027 Bonds, of
kuponnya akan meningkat 0,5% setiap <23-2 92/ - :5 <3 3 -7/+8/ ,>
tahunnya dimulai sejak akhir tahun 2023. every year starting from the end of 2023.
Untuk mengantisipasi peningkatan beban # + 93-35+9/ 9238 3 -7/+8/ 3 I + -3+
keuangan tersebut, Dewan Komisaris burden, the Board of Commissioners
meminta Direksi untuk mengevaluasi asked the Board of Directors to evaluate
struktur permodalan dan menjajaki the capital structure and explore various
berbagai alternatif strategi pendanaan + 9/7 +93;/ 0: .3 1 897+9/13/8 9 I . 92/
yang terbaik dan sesuai dengan keadaan best and most appropriate ones for the
Perseroan. Company.
TATA KELOLA PERUSAHAAN DAN KAJIAN CORPORATE GOVERNANCE AND
KINERJA KOMITE ASSESSMENT OF COMMITTEE
PERFORMANCE
Dewan Komisaris menyadari akan The Board of Commissioners is aware of
pentingnya penerapan Tata Kelola the importance of implementing Good
Perusahaan yang baik (Good Corporate Corporate Governance (GCG) as a
Governance/GCG) sebagai landasan foundation and means for achieving the
dan sarana dalam upaya pencapaian visi, Company's vision, mission, and goals in
misi dan tujuan Perseroan agar mampu order to be able to maintain the continuity
menjaga kesinambungan kegiatan usaha of business activities and build a healthy
dan membangun bisnis yang sehat. Oleh business. Therefore, we always encourage
karena itu, kami senantiasa mendorong the management to consistently
agar penerapan GCG dijalankan di implement GCG at every level of the
setiap jenjang organisasi dan kegiatan organization and operational activities so
operasional secara konsisten sehingga that it becomes a value and culture that is
menjadi nilai dan budaya yang bermanfaat ,/ /I-3+ 9 92/ 5+ > <392 :9 2+;3 1
bagi Perseroan tanpa harus membangun to build excessive bureaucracy.
birokrasi yang berlebihan.
Wujud pengawasan dan penyampaian The form of supervision and submission of
masukan kepada Direksi dilakukan input to the Board of Directors is carried
melalui rapat-rapat yang diadakan Dewan out through meetings held by the Board
Komisaris, baik rapat internal maupun rapat 0 3883 /78 , 92 3 9/7 + > + . 3
gabungan secara langsung & virtual. Pada person and virtual joint meetings with the
tahun 2023, baik Rapat Dewan Komisaris Board of Directors. In 2023, both Board
maupun Rapat Gabungan Dewan Komisaris of Commissioners Meetings and Joint
dan Direksi telah dilaksanakan masing- Meetings of the Board of Commissioners
masing sebanyak 6 kali. and Board of Directors were held 6 times
each.
Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Audit The Board of Commissioners is assisted
dalam melakukan pengawasan terhadap by the Audit Committee in supervising
kebijakan manajemen dan kegiatan management policies and operational
operasional yang dijalankan oleh Direksi. activities carried out by the Board of
58 PT Jababeka Tbk
Page 59
LAPORAN DEWAN KOMISARIS | ! !# ! # ! "" !"
Dalam melaksanakan tugasnya Komite Directors. In conducting its duties, the
Audit menjalin kerjasama dengan Auditor Audit Committee collaborates with the
Internal dan membahas temuan-temuan Internal Auditor and discusses existing
yang ada secara periodik dan melakukan I .3 18 5/73 .3-+ > + . 2 .8 //93 18
pertemuan dengan auditor eksternal with external auditors to discuss the
untuk membahas laporan keuangan yang +:.39/. I + -3+ 89+9/ / 98 +8/.
diaudit. Berdasarkan evaluasi yang berjalan periodic evaluations, it can be concluded
secara periodik, dapat disimpulkan bahwa that the Audit Committee has properly
Komite Audit telah membantu dengan baik assisted the implementation of the duties
pelaksanaan tugas Dewan Komisaris. of the Board of Commissioners.
Sebagai penutup, atas nama manajemen In closing, on behalf of Jababeka's
Jababeka, kami ingin mengungkapkan management, we would like to express
terima kasih kepada seluruh pemangku our gratitude to all stakeholders for all
kepentingan atas segala upaya dan their efforts and support to the Company
dukungannya kepada Perseroan dalam in performing well during 2023.
meraih kinerja yang baik selama tahun
2023.
Atas nama Dewan Komisaris
On behalf of the Board of Commissioners
Setyono Djuandi Darmono
Komisaris Utama
President Commissioner
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 59
Page 60
3 PROFIL PERUSAHAAN COMPANY PROFILE 60 PT Jababeka Tbk
Page 61
IDENTITAS PERUSAHAAN
CORPORATE IDENTITY
Nama Perusahaan Tanggal Pendirian
Company Name Date of Establishment
PT Jababeka Tbk 12 Januari 1989
January 12, 1989
Alamat Kantor Pusat Kontak Situs Web Perusahaan
$%% Contact Company Website
Jababeka Center, Sekretaris Perusahaan www.jababeka.com
Hollywood Plaza No. 10 12– Corporate Secretary
Jl. H. Usmar Ismail, Kota Jababeka Tel. +62 21 893 4580
Cikarang, Bekasi 17550 Fax +62 21 898 33 921
West Java, Indonesia email: corsec@jababeka.com
Kegiatan Usaha Line of Business
Ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi usaha di bidang The scope of the Company's business activities is development
kawasan industri berikut seluruh sarana penunjangnya terutama 0 3 .:897>,+8/. 9 < 82358 + . + 398 8:55 793 1 0+-3 393/8
pembangunan perumahan, apartemen, perkantoran, pertokoan, especially the development of residential and commercial areas,
pembangunan dan instalasi pengelolaan air bersih, pengolahan provision of infrastructure such as clean water and wastewater
limbah, telekomunikasi, listrik dan dry port serta sarana-sarana treatment plants, telecommunications, power plant and dry
lain seperti fasilitas-fasilitas olahraga dan rekreasi. port, as well as leisure and hospitality facilities.
Dasar Hukum Pendirian Legal Basis of Establishment
Akta No. 18 tanggal 12 Januari 1989 Deed No. 18 January 12, 1989
Modal Dasar Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Nilai Nominal per Saham
Authorized Capital Issued and Paid-in Capital Par Value per Share
Rp3.000.000.000.000 Rp1.864.448.274.050 Saham Seri A Rp500
(1.800.000.000 lembar saham Seri A (711.956.815 lembar saham Seri A dan Series A Shares Rp500
dengan nilai nominal Rp500 per saham 20.112.931.554 lembar saham Seri B)
dan 28.000.000.000 lembar saham Seri (711,956,815 Series A Shares and Saham Seri B Rp75
B dengan nilai nominal Rp75 per saham) 20,112,931,554 Series B Shares) Series B Shares Rp75
(1,800,000,000 Series A Shares with
Saham Treasuri
par value of Rp500 per share and
Treasury Stock
28,000,000,000 Series B Shares with par
value of Rp75 per share)
292.500.000 saham
292,500,000 shares
Pencatatan di Bursa Diperdagangkan Kode Saham
Stock Exchange Listing Trade on Ticker Code
10 Januari 1995 Bursa Efek Indonesia KIJA
January 10, 1995 . /83+ "9 - =-2+ 1/
Pemegang Saham per 31 Desember 2022 Keanggotaan Asosiasi
Shareholders as of December 31, 2022 Association Membership
Mu Min Ali Gunawan 21,09% Realestate Indonesia (REI)
Islamic Development Bank 11,53% Asosiasi Emiten Indonesia (AEI)
Saham treasuri | Treasury shares 1,40% Kamar Dagang dan Industri Indonesia (KADIN)
Masyarakat | Public 65,98% Himpunan Kawasan Industri (HKI)
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 61
Page 62
KEGIATAN USAHA
BUSINESS ACTIVITIES
PT Jababeka Tbk didirikan PT Jababeka Tbk was established
pada tahun 1989 dan menjadi 3 + . ,/-+ / 92/ I789
pengembang kawasan industri publicly listed industrial estate
pertama yang go public di developer in Indonesia in 1994.
Indonesia pada tahun 1994. Saat Today, the Company has evolved
ini, Perseroan telah berkembang to become a fully integrated
menjadi perusahaan terpadu yang enterprise, offering products and
menawarkan berbagai produk facilities in 3 key business pillars;
yang termasuk dalam tiga pilar Land Development & Property,
bisnis Perseroan, yaitu Land Infrastructure, and Leisure &
Development, Infrastruktur, serta Hospitality.
Leisure & Hospitality
1. Real Estat & Properti 1. Land Development & Property
Kawasan Industri Industrial
Perseroan menyediakan berbagai The Company provides and sells a wide
macam produk industri yang cocok bagi range of industrial products, which are
perusahaan multinasional berskala besar, suitable for large multinational companies,
usaha kecil menengah maupun perusahaan local small and medium enterprises
kecil. Keunggulan Perseroan adalah " 8 + . /;/7>923 1 3 ,/9<// #2/
memberikan solusi pengembangan industri Company’s competitive advantage is its
yang komprehensif melalui pelayanan ability to provide comprehensive industrial
satu atap, dan menawarkan antara lain ./;/ 5 / 9 8 :93 8 927 :12 /89 5
kavling industri dan pabrik siap pakai yang service and offers, among others, industrial
disesuaikan dengan kebutuhan industrinya. + . + . 7/+.>9 :8/ 0+-9 7> ,:3 .3 18
92+9 5/70/-9 > I9 92/ //.8 0 + > 3 .:897>
Kawasan Perumahan Residential
Perseroan menawarkan berbagai jenis The Company offers various types of
produk perumahan yang dapat melayani residential products that cater to all
62 PT Jababeka Tbk
Page 63
semua strata sosial. Unit-unit perumahan social strata. The housing units, which
dikembangkan dengan konsep kluster +7/ - 897:-9/. 3 - :89/78 + . 2312
dan apartemen dan/atau kondominium rise apartments and/or condominiums
dirancang sesuai dengan kebutuhan pasar are developed according to market
baik individu maupun korporat. Kawasan demand aimed at both the individual
perumahan Perseroan dilengkapi dengan and corporate segments. The Company’s
fasilitas yang istimewa, diantaranya 7/83./ 93+ /89+9/ 38 I /. <392 8:5/7,
lapangan golf, botanic gardens, Metro amenities, among which the golf course,
Suite dan Living Plaza. botanic gardens, Metro Suites and Living
Plaza are most notable.
Kawasan Komersial Commercial
Produk Komersial yang ditawarkan Commercial products mainly comprise
Perseroan terdiri dari ruko dengan of shop houses of various types and sizes
beragam jenis dan ukuran. Selain itu, that can be bought for a wide variety of
lahan komersial khususnya di daerah uses. In addition, commercial plots of land
Education Park, proyek Medical City, dan can be sold to investors, in particular with
Indonesia Movieland yang terletak di lokasi 7/1+7. 9 92/ .:-+93 +7 /.3-+
prima dan strategis di dalam kawasan City and Indonesia Movieland projects,
perumahan juga tersedia untuk investor. located in strategic and prime areas
Saat ini Perseroan telah berkolaborasi inside the residential estate. Currently,
dengan Plaza Indonesia untuk membangun the Company is collaborating with
kawasan superblok yang mencakup mal, Plaza Indonesia to build and develop
hotel berbintang lima, perkantoran, dan a superblock with mall, 5 star hotel,
kondominium di tengah kawasan CBD Kota 0I-/8 + . - . 3 3: 8 3 92/ 2/+79
Jababeka. Perseroan juga membangun of Kota Jababeka’s new CBD area. The
kawasan superblok bersama dengan PT PP Company is also developing a superblock
Properti Tbk di Kota Jababeka. development with PT PP Properti (Persero)
Tbk in Kota Jabebeka.
Sewa Rental
Perseroan juga memiliki beberapa aset The Company also owns several
dan properti investasi, termasuk ruang investment properties and assets,
perkantoran di Menara Batavia dan The City 3 - :.3 1 0I-/ 85+-/ 3 / +7+ +9+;3+
Center Batavia, yang merupakan gedung and The City Center, which are prime
perkantoran utama di Jakarta. Perseroan 0I-/ 9 </78 3 + +79+ #2/ 5+ >
menyewakan ruang perkantoran dan /+8/8 398 0I-/ 85+-/ + . ;+73 :8 +88/98
beberapa aset kepada tenant/penyewa. to tenants.
2. Infrastruktur 2. Infrastructure
Pengolahan Air Bersih, Limbah & Water, Waste Water & Estate
Pelayanan Manajemen Kawasan Management Services
Anak perusahaan Perseroan, PT Jababeka The Company’s infrastructure subsidiary
Infrastruktur, memiliki dan mengoperasikan (PT Jababeka Infrastruktur) owns and
pusat pengolahan air bersih, limbah serta operates the clean water and waste water
menangani manajemen kawasan termasuk treatment plants and provides estate
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 63
Page 64
pelayanan dan pemeliharaan setiap fasilitas management to the tenants and residents. umum serta infrastruktur, jalan-jalan utama General services and maintenance of dan pendukung, landskap, penerangan basic infrastructures and facilities, roads, jalan umum hingga mengelola pasukan landscape and public street lightings are pemadam kebakaran dan tim keamanan part of the infrastructure services, as well siaga selama 24 jam. +8 + I7/ ,731+./ + . 2 :7 8/-:739> Energi Power Dengan tujuan untuk meningkatkan In order to augment power requirements kebutuhan pasokan listrik untuk kawasan from the industrial estate and industri dan sekitarnya, Perseroan surroundings, the Company embarked on meluncurkan proyek pembangkit tenaga a 130 MW Power Plant project, operated listrik dengan kapasitas 130 MW, yang and managed by wholly owned subsidiary dimiliki dan dikelola oleh anak perusahaan PT Bekasi Power (BP). With international Perseroan yaitu PT Bekasi Power (BP). standard equipment and secured gas Dengan peralatan berstandar internasional supply, BP ensures an Uninterruptible dan suplai gas yang terjamin, BP menjamin Power Supply (UPS) at a competitive kestabilan pasokan listrik, Uninterruptible price that would help support Indonesia’s Power Supply (UPS) untuk menunjang national power grid and industrial growth jaringan listrik nasional dan pertumbuhan for years to come. industri di Indonesia untuk tahun yang akan datang. Dry Port Dry Port Cikarang Dry Port (CDP) merupakan 3 +7+ 1 7> 79 38 92/ I789 + . Kawasan Pelayanan Pabean Terpadu only Integrated Customs and Services (KPPT) yang pertama dan satu-satunya di 89+9/ 3 . /83+ + . 2+8 ,// + -+9/. Indonesia. CDP memiliki kode pelabuhan international port code IDJBK, which internasional IDJBK yang menjadikannya designates it as port of origin and port of sebagai pelabuhan asal dan pelabuhan destination. CDP offers a one stop service tujuan. CDP memberikan fasilitas satu for cargo handling and a logistics solution atap untuk penanganan kargo dan for international export and import, as solusi logistik untuk ekspor dan impor well domestic distribution. It provides internasional, serta distribusi domestik. integrated port and logistics services CDP menyediakan pelabuhan terpadu with numerous logistics and supply chain dan jasa logistik dengan beberapa pelaku players, such as exporters, importers, logistik dan supply chain, seperti eksportir, carriers, terminal operators, container importir, carrier, operator terminal, stasiun freight station, bonded warehouse, angkut kontainer, gudang, transportasi, transportation, third party logistics (3PL), logistik pihak ketiga (3PL), depot kontainer empty container depot, as well as banks kosong, serta bank dan fasilitas pendukung and other supporting facilities. lainnya. 3. Fasilitas Pendukung dan Hiburan 3. Leisure and Hospitality Perseroan memiliki dan mengelola The Company owns and/or operates beberapa fasilitas pendukung diantaranya several Leisure and Hospitality businesses Metro Suites yang berlokasi di Kota and facilities, including Metro Suites in 64 PT Jababeka Tbk
Page 65
KEGIATAN USAHA | $" "" # % # "
Jababeka yang merupakan sebuah klub Kota Jababeka, which is an international
swasta internasional yang memberikan private club for professionals and business
fasilitas aman dan mewah bagi para leaders; the Jababeka Golf & Country
profesional dan pemimpin bisnis di Kota Club in Kota Jababeka, which is an 18
Jababeka dan daerah sekitarnya; Jababeka hole golf course designed by Nick Faldo;
Golf & Country Club yang berlokasi di Kota and the Borobudur International Golf and
Jababeka adalah sebuah lapangan golf Country Club in Magelang, Central Java.
18-hole yang didisain oleh pegolf dunia, Also included in the Company’s Leisure
Nick Faldo; dan Borobudur International & Hospitality pillar are the businesses
Golf and Country Club yang berlokasi di the Company manages and operates in
Kota Magelang, Jawa Tengah. Di samping Tanjung Lesung and Morotai, which are
itu, kegiatan bisnis lainnya yang termasuk focused on tourism, leisure and hospitality
dalam pilar Leisure & Hospitality adalah and includes among others the sale of
pengelolaan dan pengoperasian hotel villas and other products, operations of
dan vila di Tanjung Lesung dan Morotai, resorts and supporting facilities, etc.
yang memfokuskan pada turis, hiburan
dan hospitality melingkupi penjualan
vila, pengoperasian resor dan fasilitas
pendukung wisata lainnya.
Strategi Membangun Kota Strategic Development Sites
Lahan strategis yang dimiliki Perseroan Currently, the Company owns strategic
terletak strategis di empat lokasi di land banks in four different locations in
Indonesia: Indonesia:
• Kota Jababeka, Cikarang; kota terpadu • Kota Jababeka, Cikarang; a fully
dan matang terletak 35 kilometer integrated and matured city
sebelah timur Jakarta. development that lies 35 kilometers
east of Jakarta.
• Kawasan Industri Kendal, Jawa Tengah; • Kendal Industrial Park, Central Java; an
kawasan industri yang dibangun melalui 3 .:897>,+8/. 9 < 8235 57 4/-9 ,/3 1
joint venture dengan Sembawang developed through a Joint Venture with
Corporation dan terletak di bagian Sembawang Corporation and located
barat Semarang. just west of Semarang.
• Tanjung Lesung; surga wisata di ujung • Tanjung Lesung, Banten; a paradise on
barat Jawa terletak 170 kilometer the west coast catering to tourism and
sebelah barat daya Jakarta. leisure industries that lies 170 kilometers
southwest of Jakarta facing the Indian
Ocean.
• Morotai; merupakan daerah tujuan masa • Morotai; a future destination for tourism,
depan untuk pariwisata, pertanian dan +173-: 9:7+ + . I823 1 3 .:8973/8 + .
perikanan dan sebagai logistic hub logistics hub. in the Halmahera group
untuk daerah Halmahera, kepulauan of eastern Indonesia’s Maluku islands
Maluku di Indonesia bagian timur.
Kota Jababeka – Cikarang Kota Jababeka – Cikarang
Pengembangan utama Perseroan adalah #2/ 5+ >A8 J+18235 ./;/ 5 / 9 38
kota terpadu seluas 5.600 hektar, Kota the 5,600 hectare fully integrated city of
Jababeka di Cikarang. Kota Jababeka Kota Jababeka in Cikarang. Kota Jababeka
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 65
Page 66
telah berkembang dari sebuah lahan has steadily transformed from a plot of
hijau menjadi sebuah komunitas dengan open green land into a thriving community
penduduk lebih dari 1 juta orang. Kota ini with a population of over 1 million people.
terletak 35 kilometer sebelah timur Jakarta, Kota Jababeka lies only 35 kilometer east
berlokasi strategis sepanjang koridor of Jakarta, strategically located along
Bekasi-Cikampek, terdiri dari kawasan 92/ / +833 + 5/ - 773. 7 <23-2
industri untuk industri ringan, menengah, contains a dozen of industrial estates that
dan otomotif. Kota Jababeka dapat diakses cater to light, medium and automotive
dengan jalan tol dan kereta api dengan jarak industries. Kota Jababeka is accessible by
tempuh 45 menit dari pusat bisnis Jakarta. toll and rail road and can be reached in
approximately 45 minutes from Jakarta’s
Central Business District.
Kota Jababeka adalah daerah pemukiman Kota Jababeka is a self contained city
dengan kawasan industri yang mandiri with an industrial estate that is home to
dimana kini telah mempunyai sekitar 2.000 more than 2,000 local and multinational
perusahaan nasional dan multinasional companies from 30+ countries (including
dari 30 negara (diantaranya Amerika United Stated, United Kingdom, France,
Serikat, Inggris, Perancis, Jerman, Belanda, Germany, The Netherlands, Australia,
Australia, Jepang, Korea Selatan, Cina, Japan, South Korea, China, Taiwan,
Taiwan) dan telah mempekerjakan lebih dari and others) that employ over 1,000,000
1.000.000 pekerja dan 10.000 ekspatriat. workers and 10,000 expatriates.
Perseroan memiliki tenant yang terdiri dari Jababeka’s tenants include multinationals
perusahaan multinasional seperti ICI Paints, such as ICI Paints, Mattel, Samsung,
Mattel, Samsung, Unilever, United Tractors, Unilever, United Tractors, Akzo Nobel,
Akzo Nobel, Nissin Mas dan banyak lainnya. Nissin Mas and numerous others.
Kendal Kendal
Kendal terletak sekitar 21 kilometer di bagian Kendal lies approximately 21 kilometers
barat dari Semarang, ibukota Jawa Tengah. west of Semarang, the capital of Central
Bersama dengan Sembawang Corporation, Java. Together with Sembawang
Perseroan mendirikan perusahaan joint Corporation the Company established
venture bernama Kawasan Industri Kendal a Joint Venture company named PT
untuk mengembangkan Kendal Industrial Kawasan Industri Kendal to develop
Park - Park by the Bay, yang akan mencontoh Kendal Industrial Park Park by the
-
Kota Jababeka dan akan mencakup Bay, which is to be modeled after Kota
pengembangan industri, perumahan dan Jababeka, and will include industrial,
komersial serta infrastruktur dan fasilitas residential and commercial development
pendukung. Lokasi tersebut letaknya as well as the supporting infrastructure
strategis di jalur pantura dan dekat dengan + . 0+-3 393/8 #2/ 89+9/ 3/8 /+7,> 92/
pelabuhan dan bandara utama, Semarang. international sea and airport of Semarang
and is strategically located nearby the
pantura rail line.
Tanjung Lesung Tanjung Lesung
Kawasan pariwisata Tanjung Lesung Tanjung Lesung lies approximately
terletak sekitar 170 kilometer sebelah barat 170 kilometers southwest of Jakarta
daya Jakarta dengan luas 1.500 hektar. and covers 1,500 hectares of untouched
66 PT Jababeka Tbk
Page 67
KEGIATAN USAHA | $" "" # % # " Semenanjung yang masih alami, menghadap peninsula facing the Sunda Strait and Selat Sunda dan gunung berapi Krakatau. the Krakatoa Volcano. Tanjung Lesung is Tanjung Lesung akan dikembangkan envisioned to become a completely new menjadi sebuah resor terpadu dan tujuan integrated resort and destination for both baru bagi para wisatawan baik domestik domestic and international tourists. maupun internasional. Morotai Morotai Morotai terletak secara strategis di Indonesia Morotai is strategically located in the bagian Timur gugusan Halmahera kepulauan Halmahera group of eastern Indonesia’s Maluku, berada di tengah-tengah Asia Pasifik Maluku islands, which lies in the heart of antara Asia dan Australia. Waktu tempuh 3 +-3I- 83+ 3 ,/9<// 83+ + . :897+ 3+ jam penerbangan dari Singapura dan Taipei. 2 :78 J3129 07 "3 1+5 7/ + . #+35/3 Morotai memiliki potensi yang besar untuk Morotai has great potential for tourism, industri pariwisata, pertanian dan perikanan +173-: 9:7+ + . I823 1 3 .:8973/8 + . +8 serta sebagai logistic hub. a logistics hub. Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 67
Page 68
VISI DAN MISI PERUSAHAAN
VISION AND MISSION
Visi | Vision
Menciptakan kota modern yang mandiri di setiap propinsi di Indonesia dan
menyediakan lapangan pekerjaan untuk kehidupan yang lebih baik.
# -7/+9/ 8/ 08:89+3 /. ./7 -393/8 3 /+-2 57 ;3 -/ 3 . /83+ + .
provide employment opportunities for better life.
Misi | Mission
1. Berkolaborasi dengan pemerintah setempat dan mitra strategis guna
mengembangkan dan menginovasi konsep-konsep investasi yang sejalan
dengan perkembangan teknologi terkini.
$,0$#' ) , +!$ # 0 + , ' # , , : ') ',% ) , )
mendukung pembangunan kota.
3. Aktif mempromosikan ekspansi grup kepada perusahaan multinasional.
1. To collaborate with local government and strategic partners in order
to develop and innovate investment concepts which are in line with the
latest technological development.
2. To provide human resources and physical infrastructure facilities to
support urban development.
3. To actively promote group expansion to multinational companies.
68 PT Jababeka Tbk
Page 69
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATION STRUCTURE
Board of
Commissioners
Audit
Committee
Board of
Directors
Corporate
Marketing & Finance & HRD &
Construction
Business Accounting General Affairs
Development
Corporate Legal,
Management
Sales & Secretary,
Land Bank Information
Operations Finance &
Investor Relations System
Internal Audit
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 69
Page 70
PROFIL DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS PROFILE
BUDIANTO
LIMAN
Direktur Utama
President Director
Warga Negara Indonesia, 61 tahun, meraih gelar Sarjana Teknik Kimia dan Master of
Commerce di bidang Akuntansi dari Universitas New South Wales, Sydney, Australia.
Menjabat sebagai Wakil Direktur Perseroan pada 2006 2015, kemudian sejak tahun 2015
–
sampai sekarang menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan dengan pengangkatan
terakhir berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham pada tanggal 8 September
2021, terhitung sejak ditutupnya RUPS Tahunan tersebut sampai dengan ditutupnya RUPS
Tahunan pada tahun 2024, meneruskan masa jabatan posisi sebelumnya. Beliau bergabung
dengan PT Jababeka Tbk sebagai Corporate Secretary sejak tahun 1995 sampai sekarang.
$ $ $+!$ !$*' '# ) +$+'*')' , ) ( ! , # , '# ) $ :*' ' #$, ,
Pemegang Saham Pengendali, anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi lainnya.
Indonesian Citizen, 61 years old, completed his study with a Bachelor of Chemistry
13 //73 1 + . +89/7 0 /7-/ 3 -- : 93 1 +9 92/ $ 3;/7839> 0 /< " :92
Wales, Sydney, Australia.
After serving as the Vice of Director of the company from 2006 until 2015 he was appointed
as President Director based on the Resolution of General Meeting of Shareholders on
September 8, 2021, effective as of the closing of the Annual GMS until the closing of the
Annual GMS in 2024, continuing his previous term of position. He also serves as Corporate
Secretary from 1995 until now.
8 0 /-/ ,/7 2/ 2/ . - -:77/ 9 5 8393 8 + . <+8 9 +0I 3+9/. <392
Controlling Shareholders, other members of the Board of Commissioners and/or members
of the Board of Directors.
70 PT Jababeka Tbk
Page 71
TJAHJADI
RAHARDJA
Wakil Direktur Utama
Vice President Director
Warga Negara Indonesia, 55 tahun, dan meyelesaikan studi di bidang Electrical Engineering
di Carnegie Mellon University, Amerika Serikat. Menjabat sebagai Direktur PT Jababeka
Tbk pada tahun 2014 sampai 2021, kemudian menjabat sebagai Wakil Presiden Direktur
berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham pada tanggal 8 September 2021
terhitung sejak ditutupnya RUPS Tahunan tersebut sampai dengan ditutupnya RUPS
Tahunan pada tahun 2024.
Beliau pernah menjabat sebagai Direktur PT Banten West Java Tourism Development
sejak tahun 1994.
$ $ $+!$ !$*' '# ) +$+'*')' , ) ( ! , # , '# ) $ :*' ' #$, ,
, $. , +' ' # , ' $) ' * ',,0 , + , +$+'*')' :*' ' #$, ,
Pemegang Saham Pengendali.
Indonesian Citizen, 55 years old, and completed his electrical engineering study at
Carnegie Mellon University, USA. Served as Director of PT Jababeka Tbk from 2014 until
2021 and was appointed as Vice President Director pursuant to the Resolution of General
Meeting of Shareholders on September 8, 2021, effective as of the closing of the Annual
GMS until the closing of the Annual GMS in 2024.
He was previously serving as the Director of PT Banten West Java Tourism Development
since 1994.
8 0 /-/ ,/7 2/ 2/ . - -:77/ 9 5 8393 8 + . <+8 9 +0I 3+9/. <392
other members of the Board of Commissioners and/or members of the Board of Directors,
,:9 2+8 +0I 3+93 8 <392 97 3 1 "2+7/2 ./78
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 71
Page 72
HYANTO
WIHADHI
Direktur
Director
Warga Negara Indonesia, 59 tahun, dan menyelesaikan studi di Universitas Atmajaya,
Jogjakarta dengan gelar sarjana Sarjana Teknik. Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak
tahun 2008 sampai sekarang berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham pada
tanggal 8 September 2021, terhitung sejak ditutupnya RUPS Tahunan tersebut sampai dengan
ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2024, meneruskan masa jabatan posisi sebelumnya.
Sebelumnya, beliau menjabat sebagai General Manager of Operations Perseroan dari 2001
2007. Setelah itu beliau menjabat sebagai direktur pada beberapa anak perusahaan PT
–
Jababeka Tbk.
$ $ $+!$ !$*' '# ) +$+'*')' , ) ( ! , # , '# ) $ :*' ' #$, ,
Pemegang Saham Pengendali, anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi lainnya.
Indonesian Citizen, 59 years old, and graduated from Atmajaya University, Jogjakarta,
<392 + +-2/ 7 ./17// 3 #/-2 3-+ 13 //73 1 "/7;/8 +8 92/ 5+ > 37/-9 7 83 -/
2008 until now pursuant to the Resolution of the General Meeting of Shareholders on
September 8, 2021, effective as of the closing of the Annual GMS until the closing of the
Annual GMS in 2024, continuing his previous term of position.
He previously served as the General Manager of Operations from 2001 – 2007. After that,
he served as the Director in several subsidiaries of PT Jababeka Tbk.
8 0 /-/ ,/7 2/ 2/ . - -:77/ 9 5 8393 8 + . <+8 9 +0I 3+9/. <392
Controlling Shareholders, other members of the Board of Commissioners and/or members
of the Board of Directors.
72 PT Jababeka Tbk
Page 73
PROFIL DIREKSI | BOARD OF DIRECTORS PROFILE
SUTEDJA SIDARTA
DARMONO
Direktur
Director
Warga Negara Indonesia, 42 tahun, dan menyelesaikan studi di Monash University, Australia
dengan gelar Sarjana Akuntansi. Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2014
sampai sekarang berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham pada tanggal
8 September 2021, terhitung sejak ditutupnya RUPS Tahunan tersebut sampai dengan
ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2024, meneruskan masa jabatan posisi sebelumnya.
Telah menjabat sebagai Direktur PT Grahabuana Cikarang, anak perusahaan PT Jababeka
Tbk dan beberapa anak perusahaan lainnya sejak tahun 2013. Pernah menjabat sebagai
Direktur Keuangan Bakerzin Food Service Management Co Ltd di Shanghai, Cina sejak tahun
2006.
$*' $ :*' ' #$, , $ 0 , ( ,#' + , +' ' + $ $ ,
$ $ $+!$ !$*' '# ) +$+'*')' , ) ( ! , # , '# ) $ :*' ' #$, ,
anggota Direksi lainnya.
Indonesian Citizen, 42 years old, and completed his study in Monash University, Australia
with a Bachelor degree in Accounting. Serves as the Company Director since 2014 until
now pursuant to the Resolution of General Meeting of Shareholders on September 8, 2021,
effective as of the closing of the Annual GMS until the closing of the Annual GMS in 2024,
continuing his previous term of position.
He has been Director of PT Graha Buana Cikarang, a subsidiary of PT Jababeka Tbk, and
other subsidiaries since 2013. He was previously a Financial Director of Bakerzin Food
Service Management Co Ltd in Shanghai, China, since 2006.
/ 38 +0I 3+9/. <392 "/9> 4:+ .3 +7 92/ 7/83./ 9 3883 /7 0 92/ 5+ >
8 0 /-/ ,/7 2/ 2/ . - -:77/ 9 5 8393 8 + . <+8 9 +0I 3+9/. <392 92/7
members of the Board of Directors.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 73
Page 74
PROFIL DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS PROFILE
SETYONO DJUANDI
DARMONO
Komisaris Utama (Pendiri)
President Commissioner
(Founder)
Warga Negara Indonesia, 74 tahun, menyelesaikan studi di bidang Teknik Tekstil di Bandung Akademi Tekstil
(Berdikari) pada tahun 1970. Menjabat sebagai Komisaris Utama PT Jababeka Tbk sejak tahun 2015 sampai
sekarang berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham pada tanggal 8 September 2021, terhitung
sejak ditutupnya RUPS Tahunan tersebut sampai dengan ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2024,
meneruskan masa jabatan posisi sebelumnya.
Sebelumnya menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan sejak tahun 2000 sampai tahun 2015 dan beliau
adalah pendiri (founder) PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. Beliau pernah mendapatkan penghargaan dari
Asia Business Leader Awards (Penghargaan Pemimpin Bisnis Asia) sebagai CEO Pilihan Indonesia. Saat ini beliau
juga menjabat sebagai Ketua Umum Indonesia Taiwan Business Council (Dewan bisnis Indonesia Taiwan) dan
Chairman PATA Indonesia Chapter.
$*' $ :*' ' #$, , $#( '# + , , ' $) ' $ $ ,
$ $ $+!$ !$*' '# ) +$+'*')' , ) ( ! , # , '# ) $ :*' ' #$, , , $. ,
Komisaris lainnya, namun beliau merupakan Pendiri dan memiliki pengendalian.
. /83+ 393?/ >/+78 . - 5 /9/. 238 89:.> +9 #/=93 / 13 //73 1 0 + .: 1 #/=93 / -+./ >
(Berdikari) in 1970. Serves as the President Commissioner of the Company since 2015, pursuant to the
Resolution of the Annual General Meeting of Shareholders (“Annual GMS”) on September 8, 2021, effective
as of the closing of the Annual GMS until the closing of the Annual GMS in 2024, continuing his previous term
of position.
Previously served as the President Director of the Company since 2000 until 2015 and he is the founder of PT
+<+8+ .:8973 +,+,/ + #, / <+8 8/ /-9/. +8 . /83+ A8 2 3-/ 0 #2/ (/+7 ,> 83+ :83 /88
Leader Awards. Currently, he is also serving as the chairman of the Indonesia Taiwan Business Council and
Chairman of PATA Indonesia Chapter.
/ 38 +0I 3+9/. <392 ":9/.4+ "3.+79+ +7 / 0 92/ 5+ >A8 37/-9 78
8 0 /-/ ,/7 2/ 2/ . - -:77/ 9 5 8393 8 + . <+8 9 +0I 3+9/. <392 92/7 / ,/78 0 92/
Board of Commissioners, but he is a founder and has control.
74 PT Jababeka Tbk
Page 75
SUHARDI
ALIUS
Wakil Komisaris Utama
Komisaris Independen
Vice President Commissioner
Independent Commissioner
Usia 61 tahun, Warga Negara Indonesia. Meraih gelar Sarjana Ilmu Kepolisian Perguruan Tinggi Ilmu
Kepolisian in 1992 dan Magister Hukum Bisnis Universitas Gadjah Mada in 2005.
–
Bergabung dengan PT Jababeka Tbk sebagai Wakil Komisaris Utama/Komisaris Independen
berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (“RUPST”) pada tanggal 8
September 2021, terhitung sejak ditutupnya RUPST tersebut sampai dengan ditutupnya RUPST pada
tahun 2024.
Saat ini beliau memiliki rangkap jabatan sebagai Komisaris Utama PT Dana Tabungan dan Asuransi
Pegawai Negeri atau PT Taspen (Persero) dan Komisaris PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk. Juga
menjabat sebagai anggota Komite Audit, Risk & Compliance PT Indika Energy Tbk. Beliau pernah
menjabat sebagai Kepala Badan Nasional Penanggulangan Terorisme (2016 2020), dimana atas
–
jasanya, Beliau dianugerahi Bintang Mahaputra Nararya dari Presiden Republik Indonesia pada
Agustus 2020. Sebelumnya, beliau menjabat sebagai Sekretaris Utama Lembaga Ketahanan
Nasional (2015 2016), Kepala Badan Reserse Kriminal Polri (2013-2015), Kapolda Jawa Barat (2013),
–
dan Wakapolda Metro Jaya (2011-2012).
$ $ $+!$ !$*' '# ) $ :*' ' #$, , $+$ , & + Pengendali, anggota Dewan
Komisaris dan/atau Direksi lainnya.
. /83+ 393?/ >/+78 . +7 /. + +-2/ 7A8 ./17// 3 3-/ "-3/ -/ 07 92/ /1/ 0
Police Science in 1992 and a Masters in Law – Business from Gadjah Mada University in 2005.
Appointed as Vice President Commissioner/Independent Commissioner of PT Jababeka Tbk based
on the decision of the Annual General Meeting of Shareholders (“AGMS”) of the Company on
September 8, 2021, effective as of the closing of the AGMS until the closing of the AGMS in 2024.
Currently he held concurrent posiitions as President Commissioner of PT Dana Tabungan dan
Asuransi Pegawai Negeri or PT Taspen (Persero) and Commissioner of PT Pembangunan Jaya Ancol
#, / + 8 8/7;/8 +8 + / ,/7 0 92/ :.39 !38 5 3+ -/ 399// 0 # .3 + /71>
Tbk. He served as Head of the National Counterterrorism Agency (2016 – 2020), where for his
services, he was awarded the Bintang Mahaputra Nararya from the President of the Republic of
Indonesia in August 2020. Previously, he served as Main Secretary of the National Defense Institute
(2015– 2016), Head of the National Police Criminal Investigation Agency (2013 2015), West Java
-
Police Chief (2013) and Deputy Chief of Police for Metro Jaya (2011 2012).
-
8 0 /-/ ,/7 2/ <+8 9 +0I 3+9/. <392 Controlling Shareholders, other members of the
Board of Commissioners and/or members of the Board of Directors.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 75
Page 76
GAN
MICHAEL
Komisaris
Commissioner
Warga Negara Indonesia, 66 tahun. Menjabat sebagai Komisaris Perseroan sejak tahun 2013
sampai sekarang berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham pada tanggal
8 September 2021, terhitung sejak ditutupnya RUPS Tahunan tersebut sampai dengan
ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2024, meneruskan masa jabatan posisi sebelumnya.
Beliau pernah menjabat sebagai Presiden Direktur PT Sumber Sarana Baja Utama pada
1992 hingga 2004, dan merupakan Presiden Direktur dan Presiden Komisaris di beberapa
perusahaan yang bergerak dalam bidang perdagangan besi, baja, dan tambang seperti PT
Multi Artha Bara Mega, PT Cahaya Triwiriana, dan PT Tradindo Resources. Selain itu juga
menjabat sebagai Direktur PT Sumber Mas Mekar Raya sejak 1985 hingga sekarang.
$ $ $+!$ !$*' '# ) +$+'*')' , ) ( ! , # , '# ) $ :*' ' #$, ,
Pemegang Saham Pengendali, anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi lainnya.
Indonesian Citizen, 66 years old. Serves as the company’s Commissioner since 2013 until
now pursuant to the Resolution of the General Meeting of Shareholders on September 8,
2021, effective as of the closing of the Annual GMS until the closing of the Annual GMS in
2024, continuing his previous term of position.
He previously served as President Director of PT Sumber Sarana Baja Utama. He was also
the President Director and Commissioner of several steel, armor and mining companies
such as PT Multi Artha Bara Mega, PT Cahaya Triwiriana, and PT Tradindo Resources. In
addition, he is currently Director of PT Sumber Mas Mekar Raya since 1985.
8 0 /-/ ,/7 2/ 2/ . - -:77/ 9 5 8393 8 + . <+8 9 +0I 3+9/. <392
Controlling Shareholders, other members of the Board of Commissioners and/or members
of the Board of Directors.
76 PT Jababeka Tbk
Page 77
SEJARAH PENCATATAN SAHAM
SHARE LISTING HISTORY
KETERANGAN TANGGAL SAHAM AKUMULASI SAHAM
DESCRIPTION DATE SHARES ACCUMULATED SHARES
Penawaran Perdana IPO
10-Jan-95 47.000.000 313.640.000
Initial Public Offering
Saham Bonus
22-Jul-96 156.820.000 470.460.000
Bonus Shares
Penawaran Umum Terbatas (PUT) I
16-Dec-96 156.820.000 627.280.000
Rights Issue I
Penambahan Modal Tanpa HMETD
11-Jun-02 84.676.815 711.956.815
..393 + 3893 1 <392 :9 7// 593;/ !31298
Penambahan Modal Tanpa HMETD
19-Feb-03 12.128.665.383 12.840.622.198
..393 + 3893 1 <392 :9 7// 593;/ !31298
Penambahan Modal Tanpa HMETD
7-May-04 637.599.768 13.478.221.966
..393 + 3893 1 <392 :9 7// 593;/ !31298
Penambahan Modal Tanpa HMETD
12-Oct-04 302.650.585 13.780.872.551
..393 + 3893 1 <392 :9 7// 593;/ !31298
PUT II | Rights Issue II 20-Oct-11 6.036.022.177 19.816.894.728
Dividen Saham | Stock Dividend 2-Aug-13 304.476.315 20.121.371.043
Dividen Saham | Stock Dividend 4-Jul-14 113.908.032 20.235.279.075
Dividen Saham | Stock Dividend 10-Aug-15 426.899.610 20.662.178.685
Dividen Saham | Stock Dividend 14-Jul-17 162.703.684 20.824.888.369
PEMEGANG SAHAM JUMLAH SAHAM
SHAREHOLDERS NUMBER OF SHARES * +
Mu Min Ali Gunawan 4.391.370.788 21,09%
Islamic Development Bank 2.400.359.372 11,53%
Saham treasuri | Treasury shares 292.500.000 1,40%
Masyarakat (masing-masing dengan kepemilikan dibawah 5%) 13.028.701.394 65,98%
:, 3- /+-2 ,/ <
Jumlah | Total 20.824.888.369 100%
Kebijakan Dividen Dividend Policy
PT Jababeka Tbk mempunyai kebijakan untuk membagi PT Jababeka Tbk has a policy to pay cash dividend within the
dividen kas yang berkisar 25%-35% dari laba bersih konsolidasi , $ % + &$ " , *'# $# ,$ : %$ / ',
setelah pajak pada tahun buku yang bersangkutan. Perseroan & '" * :, ,"' * 0$ &$ + ,0 ', $,# 0" &
merencanakan akan membagikan dividen tunai sekurang- dividend at least once a year. The amount of cash dividend
kurangnya sekali dalam setahun. Besarnya dividen yang akan #$ $,# , &$ + ,03 : ', & '" * :, ,"' * 0$
dibagikan dikaitkan dengan keuntungan Perseroan pada .' & ,$ *$" ', &$ " + ,03 :, ,"' * &$ * & ,# )',
tahun buku bersangkutan, dengan tidak mengabaikan tingkat into account the right of the General Meeting of Shareholders
kesehatan keuangan Perseroan dan tanpa mengurangi hak to decide otherwise in accordance with the Company’s Article
dari Rapat Umum Para Pemegang Saham Perseroan, untuk of Association.
menentukan lain sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar
Perseroan.
Dividen Dividend
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Based on the result of the Annual General Shareholders’ Meeting
Tahunan pada tanggal 7 Juli 2023 dan 29 Juli 2022, para on 7 July 2023 dan 29 July 2022, the Company’s shareholders
pemegang saham Perusahaan menyetujui tidak ada pembagian $$# , #' '! $ #' '#$,# % &$ :, ,"' * 0$ $,#$#
dividen untuk tahun buku yang berakhir masing-masing pada December 2022 and 2021, respectively.
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 77
Page 78
INFORMASI PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDER INFORMATION
NO PEMEGANG SAHAM PERSENTASE JUMLAH SAHAM
SHAREHOLDERS NUMBER OF SHARES PERCENTAGE * +
A. Kepemilikan Institusi Lokal
Local Institutions Ownership
1. Yayasan | Foundation 306.763.590 1,47%
2. Dana Pensiun | Pension Fund 862.883.997 4,14%
3. Asuransi | Insurance 640.097.087 3,07%
4. Perseroan | Company 3.042.023.752 14,60%
5. Koperasi | Cooperative 69.556.119 0,33%
6. Bank 24.968.030 0,11%
7. Lembaga Keuangan | Financial Institutions 4.937.709 0,02%
8. Reksadana | Mutual Funds 669.927.431 3,21%
B. Kepemilikan Institusi Asing Badan Usaha
4.916.676.573 23,60%
Foreign Institutions Ownership
C. Kepemilikan Individu Lokal Perorangan
10.124.265.265 48,61%
Local Individual Ownership
D. Kepemilikan Individu Asing Perorangan 162.788.816 0,78%
Foreign Individual Ownership
Jumlah
20.824.888.369 100%
Total
KOMPOSISI KEPEMILIKAN SAHAM OLEH PEMODAL NASIONAL DAN ASING
COMPOSITION OF SHARE OWNERSHIP BY DOMESTIC AND FOREIGN INVESTORS
JUMLAH PEMEGANG SAHAM JUMLAH SAHAM % KEPEMILIKAN
NUMBER OF SHAREHOLDERS TOTAL SHARES
PEMODAL NASIONAL
DOMESTIC INVESTORS
Perorangan Indonesia
15.008 10.953.639.587 52,6
Individual
Koperasi
46 4.427.419 0,0
Cooperation
Yayasan
9 280.602.255 1,3
Foundation
Dana Pensiun
26 859.230.503 4,1
Pension Fund
Asuransi
11 64.894.027 0,3
Insurance
Bank 8 24.968.030 0,1
Perseroan Terbatas
162 2.510.063.553 12,1
Limited Liability Company
Lembaga Keuangan
1 4.937.709 0,0
Financial Institution
78 PT Jababeka Tbk
Page 79
PEMODAL NASIONAL JUMLAH PEMEGANG SAHAM JUMLAH SAHAM % KEPEMILIKAN
DOMESTIC INVESTORS NUMBER OF SHAREHOLDERS TOTAL SHARES
Lembaga Pemerintah
1 69 0,0
+93 + :83 /88 939>
Reksadana
29 901.854.963 4,3
Mutual Funds
Sub Total 15.301 15.604.618.115 74,9
PEMODAL ASING
FOREIGN INVESTORS
Perorangan Asing
79 17.660.729 0,1
Individual
Badan Usaha Asing
171 5.202.609.525 25,0
7/31 :83 /88 939>
Sub Total 250 5.220.270.254 25,1
Jumlah
15.551 20.824.888.369 100
Total
STRUKTUR PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDER STRUCTURE
Mu Min Ali Gunawan
21,09%
Islamic
Development Bank
11,71%
PT JABABEKA TBK
Saham treasuri
Treasury shares
1,40%
Masyarakat | Public
(dibawah | below 5%)
65,8%
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 79
Page 80
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATION STRUCTURE
PT Jababeka Tbk
PT Banten
PT Jababeka West Java Tourism
PT Indocargomas Jababeka
Infrastruktur Development Persada International BV *)
PT Jababeka PT Saranapratama PT Mercuagung PT Grahabuana
PP Properti (51%) Pengembangan Kota Graha Realty Cikarang
PT Sarana Indah
PT Gerbang PT Tanjung Lesung PT Metropark Permai Residen PT Padang Golf
Teknologi Cikarang Leisure Industry Condominium Indah Cikarang
PT Ritel Maju
Sejahtera
PT Jababeka
PT Tanjung PT Duta PT Jababeka Longlife City (80%)
Lesung Power Bandara Banten Morotai
PT Kawasan Industri
Kendal (51%)
PT Infrastuktur PT Faunaland PT Mitra
Cakrawala Tanjung Pengembang
Telekomunikasi Lesung (51%) Kawasan
PT Patriamanunggal
Jaya
PT Proteksi Usaha PT Media
Indonesia (70%) Membangun
PT Cikarang Negeri (51%)
Inland Port
PT Cikarang Gerbang PT Jababeka Plaza
Solusi (CGS) Indonesia (70%)
PT Nusantara PT Karyamas
Gas Energy (51%) Griya Utama
PT United
Power PT Jababeka Creed
PT Bekasi Residence (60%)
Power
PT Tanjung
Sari Power
PT Jababeka Keihan
Residence (52%)
PT Jamaggo
Nusantara Lestari
PT Rumah Prima
Sehat (90%)
PT Likuid
Nusantara Gas
PT Jababeka
Mitrafamili
Residen (51%)
*) Jababeka International B.V. secara efektif dibubarkan dari Kamar Dagang Belanda pada tanggal 12 Desember 2023.
*) Jababeka International B.V. was effectively dissolved from The Netherland’s Chamber of Commerce on December 12, 2023.
80 PT Jababeka Tbk
Page 81
ANAK PERUSAHAAN
SUBSIDIARIES
Struktur Entitas Anak Stucture Subsidiaries
Perseroan memiliki pengendalian atas The Company has control over the
entitas anak yang di konsilidasi sebagai following consolidated subsidiaries:
berikut:
TAHUN AWAL
PERSENTASE TOTAL
BEROPERASI
ENTITAS ANAK DOMISILI KEGIATAN USAHA UTAMA KEPEMILIKAN ASSET 2023
YEAR OF
SUBSIDIARIES DOMICILE PRINCIPAL ACTIVITY OWNERSHIP ASSETS
STARTING
PERCENTAGE 2023
OPERATION
Beroperasi | Operating entities Dalam Jutaan Rupiah | In Million Rupiah
PT Grahabuana Kawasan perumahan dan industri
Bekasi 100% 1993 6.063.182
Cikarang (GBC) Residential and industrial estate
Industri pengolahan, bidang
pengadaan, pengelolaan, konstruksi,
perdagangan, pengangkutan,
pergudangan, informasi, real estat,
aktivitas profesional, ilmiah, teknis,
pertanian, kehutanan, perikanan dan
komunikasi
PT Jababeka
Bekasi Processing industry, the I/ .8 100% 1997 1.184.046
Infrastruktur (JI)
of procurement, management,
construction, trading,
transportation, warehousing,
information, real estate, professional
+-93;393/8 8-3/ 93I- 9/-2 3-+
+173-: 9:7/ 0 7/897> I82/73/8 + .
communications
PT Indocargomas Kawasan industri
Bekasi 100% 1991 741.805
Persada (IP) Industrial estate
PT Saranapratama Sarana penunjang kawasan
Pengembangan Bekasi perumahan 100% 2006 13.790
Kota (SPPK) Residential estate maintenance
PT Mercuagung
Kawasan perumahan
Graha Realty Bekasi 100% 2011 48.730
Residential estate
(MGR)
PT Banten West
Java Tourism Kawasan wisata
Pandeglang 100% 1997 907.514
Development Tourism estate
(BWJ)
PT Gerbang
Teknologi
Kawasan industri
Cikarang (GTC) Bekasi 100% 2007 544.424
Industrial estate
(GTC melalui |
through JI)
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 81
Page 82
TAHUN AWAL
PERSENTASE TOTAL
BEROPERASI
ENTITAS ANAK DOMISILI KEGIATAN USAHA UTAMA KEPEMILIKAN ASSET 2023
YEAR OF
SUBSIDIARIES DOMICILE PRINCIPAL ACTIVITY OWNERSHIP ASSETS
STARTING
PERCENTAGE 2023
OPERATION
Beroperasi | Operating entities Dalam Jutaan Rupiah | In Million Rupiah
PT Bekasi Power
(BP) Pembangkit dan distributor listrik
Bekasi 100% 2009 1.512.260
(BP melalui | /-973-39> 1/ /7+9 7 + . distributor
through JI)
PT Cikarang Inland
Port (CIP) Jasa
Bekasi 100% 2011 222.908
(CIP melalui | Services
through JI)
PT Padang Golf
Cikarang (PGC) Pengelolaan lapangan golf
Bekasi 100% 1996 118.213
(PGC melalui | Management of golf course
through GBC)
PT Metropark
Condominium
Hunian kondominium
Indah (MCI) Bekasi 100% 2006 22.140
Residential condominium
(MCI melalui |
through IP)
PT Tanjung Lesung
Leisure Industry
Kawasan wisata
(TLLI) Pandeglang 100% 1998 43.829
Tourism estate
(TLLI melalui |
through BWJ)
Konstruksi, pembangunan dan jasa
PT Jababeka
pengelolaan kawasan industri
Morotai (JM)
Bekasi Construction, development and 100% 2013 154.227
(JM melalui |
management services of industrial
through IP)
estate
PT Jababeka Jasa perhotelan dan sewa atas real
Longlife City (JLC) estat aktivitas yang terkait
Bekasi 80% 2014 110
(JLC melalui | Hospitality service and rent real
through GBC) estates of any related activities
PT Kawasan Pembangunan, pengembangan dan
Industri Kendal jasa pengelolaan kawasan industri
(KIK) Kendal Construction, development and 51% 2015 2.546.274
(KIK melalui | management services of industrial
through GBC) estate
PT United Power
(UP) Pembangkit dan distributor listrik
Bekasi 100% 2016 126.597
(UP melalui | /-973-39> 1/ /7+9 7 + . distributor
through BP)
PT Infrastruktur
Cakrawala
Jasa dan pembangunan
Telekomunikasi (ICT) Bekasi 100% 2016 32.594
Services and construction
(ICT melalui |
through JI)
82 PT Jababeka Tbk
Page 83
ANAK PERUSAHAAN | "$" ! "
TAHUN AWAL
PERSENTASE TOTAL
BEROPERASI
ENTITAS ANAK DOMISILI KEGIATAN USAHA UTAMA KEPEMILIKAN ASSET 2023
YEAR OF
SUBSIDIARIES DOMICILE PRINCIPAL ACTIVITY OWNERSHIP ASSETS
STARTING
PERCENTAGE 2023
OPERATION
Beroperasi | Operating entities Dalam Jutaan Rupiah | In Million Rupiah
PT Nusantara Gas Perdagangan, pengangkutan,
Energi (NGE) industri dan jasa
Bekasi 51% 2016 37.815
(NGE melalui | Trading, transportation industry and
through JI) services
Perdagangan, pembangunan, real
PT Jababeka PP estat dan manajemen bangunan
Bekasi 51% 2017 136.492
Properti (JPP) Trading, construction real
estate and building management
PT Jababeka
Perdagangan, jasa, pembangunan
Creed Residence
real estat dan manajemen bangunan
(JCR) Bekasi 60% 2019 99.652
Trading, service, construction real
(JCR melalui |
estate and building management
through GBC)
PT Patriamanunggal Pembangunan dan pengelolaan
Jaya (PMJ) kawasan industri
Bekasi 100% 2019 49.512
(PMJ melalui | Development and management
through GBC) industrial estate
PT Mitra
Pembangunan, perdagangan
Pengembang
pertanian dan jasa
Kawasan (MPK) Bekasi 100% 2019 15.174
Construction, trading agriculture
(MPK melalui |
and service
through IDG)
PT Proteksi Usaha
Indonesia (PUI) Perdagangan umum
Jakarta 70% 2020 4.040
(PUI melalui | General trading
through CIP)
Percetakan, media, periklanan,
PT Media
telekomunikasi, konsultan, hiburan
Membangun
dan pendidikan
Negeri (MMN) Bekasi 51% 2021 1.031
Printing, media, advertising,
(MMN melalui |
telecommunication, consultant,
through MPK)
entertainment and education
PT Sarana Indah
Apartemen hotel dan kondominium
Permai Residen
hotel
(SIPR) Bekasi 100% 2021 10.283
Apartment hotel and condominium
(SIPR melalui |
hotel
through PGC)
PT Jababeka
Perdagangan, pembangunan real
Mitrafamili Residen
estat dan manajemen bangunan
(JMR) Bekasi 51% 2023 292.563
Trading, real estate construction
(JMR melalui |
and building management
through GBC)
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 83
Page 84
TAHUN AWAL
PERSENTASE TOTAL
BEROPERASI
ENTITAS ANAK DOMISILI KEGIATAN USAHA UTAMA KEPEMILIKAN ASSET 2023
YEAR OF
SUBSIDIARIES DOMICILE PRINCIPAL ACTIVITY OWNERSHIP ASSETS
STARTING
PERCENTAGE 2023
OPERATION
Beroperasi | Operating entities Dalam Jutaan Rupiah | In Million Rupiah
PT Tanjung Sari
Power (TSP) Pembangkit dan distributor listrik
Bekasi 100% 2023 164
(TSP melalui | /-973-39> 1/ /7+9 7 + . distributor
through BP)
Real estat, jasa keuangan,
penyediaan akomodasi, penyediaan
PT Ritel Maju
makanan dan minuman, penyewaan
Sejahtera (RMS)
Bekasi ruang kantor 100% 2023 1.879
(RMS melalui |
!/+ /89+9/ I + -3+ 8/7;3-/8
through PGC)
accommodation provider, consumer
1 .8 + . 0I-/ 85+-/ 7/ 9+
PERSENTASE
TOTAL
ENTITAS ANAK DOMISILI KEGIATAN USAHA UTAMA KEPEMILIKAN
ASSET 2023
SUBSIDIARIES DOMICILE PRINCIPAL ACTIVITY OWNERSHIP
ASSETS 2023
PERCENTAGE
Belum beroperasi | Non-operating entities Dalam Jutaan Rupiah | In Million Rupiah
PT Karyamas Griya
Utama (KGU) Sarana penunjang kawasan perumahan
Bekasi 100% 29
(KGU melalui | through Residential estate
GBC)
PT Jababeka Plaza
Indonesia (JPI) Pembangunan, perdagangan dan jasa
Bekasi 70% 52.538
(JPI melalui | through Construction, trading and services
GBC)
PT Tanjung Lesung
Pembangkit dan distributor listrik
Power (TLP) Bekasi 100% 100
/-973-39> 1/ /7+9 7 + . distributor
(TLP melalui | through JI)
PT Duta Bandara Banten
(DBB) Pembangunan, perdagangan dan jasa
Pandeglang 99% 1.192
(DBB melalui | through Construction, trading and service
BWJ)
PT Jababeka Keihan Perdagangan, jasa, pembangunan real
Residence (JKR) estat dan manajemen bangunan
Bekasi 52% 208.815
(JKR melalui | through Trading, service, construction real estate
GBC) and building management
PT Rumah Prima Sehat
(RPS) Aktivitas kesehatan manusia
Bekasi 90% 4.012
(RPS melalui | through Human health activities
GBC)
84 PT Jababeka Tbk
Page 85
ANAK PERUSAHAAN | "$" ! "
PERSENTASE
TOTAL
ENTITAS ANAK DOMISILI KEGIATAN USAHA UTAMA KEPEMILIKAN
ASSET 2023
SUBSIDIARIES DOMICILE PRINCIPAL ACTIVITY OWNERSHIP
ASSETS 2023
PERCENTAGE
Belum beroperasi | Non-operating entities Dalam Jutaan Rupiah | In Million Rupiah
PT Faunaland Tanjung Real estat, hotel, aktivitas rekreasi,
Lesung (FTL) museum & kebun binatang dan jasa
Pandeglang 51% 250
(FTL melalui | through Real estate, hotel, recreational activities,
BWJ) museums & zoos and services
Treatment air, treatment air limbah,
treatment dan pemulihan, aktivitas
remediasi, industri pengolahan,
perdagangan, aktivitas profesional,
ilmiah, teknis, pertanian, kehutanan dan
PT Jamaggo Nusantara perikanan
Lestari (JNL) Bekasi Water treatment, waste water treatment, 100% 4.500
(JNL melalui | through JI) treatment and restoration, remediation
activities, processing industry, trading,
57 0/883 + +-93;393/8 8-3/ 93I-
technical, agriculture, forestry and
I82/73/8
PT Cikarang Gerbang Pergudangan dan aktivitas penunjang
Solusi (CGS) angkutan
Bekasi 100% 3.180
(CGS melalui | through Warehousing and transportation
CIP) supporting activities
Pertambangan dan penggalian, industri
dan pengolahan, pengadaan listrik,
gas, uap/air panas dan udara dingin,
PT Likuid Nusantara Gas perdagangan, reparasi dan perawatan
(LNG) Jakarta mobil dan sepeda motor 60% 66.878
(LNG melalui | through JI) Mining and quarrying, industry and
processing, procurement of electricity,
gas, steam/hot water and cold air,
trade, repair and maintenance car
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 85
Page 86
86 PT Jababeka Tbk
Page 87
INFORMASI KONTAK
CONTACT INFORMATION
PT JABABEKA REPRESENTATIVE OFFICE
Jababeka Center Menara Batavia 25th Floor
Hollywood Plaza No. 10 12 – Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126
Jl. H. Usmar Ismail Jakarta 10220
Cikarang, Kota Jababeka Indonesia
Bekasi 17550 Telp. ~ Phone: +62 21 572 73 37
Telp. ~ Phone: +62 21 893 4580 Fax. +62 21 572 73 38
Situs Web ~ Website: www.jababeka.com
JABABEKA RESIDENCE JABABEKA INFRASTRUCTURE
(PT GRAHABUANA CIKARANG) Jl. Jababeka IV Blok B-12,
Marketing Gallery Kawasan Industri Jababeka
Hollywood Plaza No. 10-12 Bekasi 17550
Jl. H Umar Ismail Telp. ~ Phone: +62 21 898 34 321
Cikarang Utara Fax. +62 21 893 54 08
Bekasi 17550
Telp. ~ Phone: +62 21 893 45 80
Fax: +62 21 898 33 921
CIKARANG DRY PORT BEKASI POWER
Jl. Dry Port Raya Jl. Tekno 8 Kawasan Industri
Cikarang, Kota Jababeka Gerbang Teknologi
Bekasi 17530 Cikarang, Kota Jababeka
Telp. ~ Phone: +62 21 290 82 908 Bekasi 17550
Fax. +62 21 290 82 503 Telp. ~ Phone: +62 21 898 42 698
Fax. +62 21 898 42 699
JABABEKA GOLF & COUNTRY CLUB TANJUNG LESUNG
Jl. Raya Lemahabang Cibarusah Kawasan Pariwisata Tanjung Lesung
Cikarang Kav. 12-14B
Bekasi 17581 Tanjung Lesung, Panimbang, Pandeglang
Telp. ~ Phone: +62 21 893 61 48 Banten 42281
Fax. +62 21 893 61 50 Telp. ~ Phone: +62 253 802 920
Fax. +62 253 802 925
BOROBUDUR INTERNATIONAL GOLF & KENDAL INDUSTRIAL PARK
COUNTRY CLUB Jl. Kaliwungu Barat No. 29
Jl. Jend. Gatot Soebroto No. 1 Sarirejo, Kendal
Magersari Semarang 51732
Magelang 56122 Telp. ~ Phone: +62 294 570 46 18
Telp. ~ Phone: +62 293 313 758 Fax. +62 294 570 46 18
Fax. +62 293 313 757
JABABEKA MOROTAI
Menara Batavia 25th Floor
Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126
Jakarta 10220
Telp. ~ Phone: +62 21 572 73 37
Fax. +62 21 572 73 38
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 87
Page 88
Perseroan memiliki sejumlah unit bisnis The Company has a number of business
yang selain berfungsi untuk memproduksi units which besides functioning to produce
produk atau layanan jasa tertentu sesuai certain products or services according
dengan kebutuhan pasar juga untuk to market needs, they also carry out
melaksanakan visi dan misi Perseroan the Company's vision and mission as a
sebagai pengembang kota di Indonesia township developer in Indonesia and to
dan menciptakan lapangan kerja. create jobs.
Jakarta
Kendal
Cikarang
Magelang
Tanjung Lesung
88 PT Jababeka Tbk
Page 89
WILAYAH OPERASIONAL
PERUSAHAAN
THE COMPANY'S OPERATIONAL AREAS
Morotai
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 89
Page 90
DAFTAR KEANGGOTAAN
ASOSIASI INDUSTRI
LIST OF ASSOCIATION MEMBERSHIPS
Perusahaan berkomitmen untuk senantiasa The Company is committed to persistently
selaras dengan regulasi yang ditetapkan complying with the regulations set by
otoritas terkait dengan penerapan keuangan the authorities on the implementation
berkelanjutan. Untuk itu perusahaan menilai 0 8:89+3 +, / I + -/ # 9238 / . 92/
pentingnya keterlibatan perusahaan dalam 5+ > I7 > ,/ 3/;/8 92+9 +-93;/
partisipasi aktif melalui keanggotaan di participation through various industry
berbagai asosiasi industri. Hingga tanggal associations membership is crucial. As
31 Desember 2023 Perseroan merupakan of December 31, 2023, the Company’s
anggota asosiasi sebagai berikut: association memberships were as follows:
NAMA ASOSIASI POSISI
ASSOCIATION POSITION
Anggota
Realestate Indonesia (REI)
Member
Anggota
Asosiasi Emiten Indonesia (AEI)
Member
Anggota
Kamar Dagang dan Industri Indonesia (KADIN)
Member
Anggota
Himpunan Kawasan Industri (HKI)
Member
90 PT Jababeka Tbk
Page 91
LEMBAGA PENUNJANG PASAR MODAL
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS
AKUNTAN PUBLIK DAN KANTOR AKUNTAN PUBLIK
PUBLIC ACCOUNTANT AND PUBLIC ACCOUNTANT OFFICE
Kantor Akuntan Publik (KAP)
Tanubrata, Sutanto, Fahmi, Bambang & Rekan
:, 3- -- : 9+ 9 0I-/
Akuntan Publik (AP)
Andre Januar Mulya, S.E., Ak., CA., CPA
Public Accountant
Alamat Puri Indah Financial Tower 19th Floor Jalan Puri Lingkar Dalam
Address Blok T8, Jakarta
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan dan Entitas Anak
Jasa yang Diberikan untuk tahun buku 2023
Services Provided The Company and Subsidiaries' Consolidated Financial State
/ 98 0 7 I + -3+ >/+7
Periode penugasan Akuntan Publik Andre Januar Mulya adalah
Periode Penugasan periode keempat
Period of Appointment The assignment period for the Public Accountant Ratnawati
Setiadi is the fourth period
Besaran Jasa Audit
Rp1.890.000.000
Audit Service Fee
KAP Tanubrata, Sutanto, Fahmi, Bambang & Rekan tidak
memberikan jasa lain kepada Perseroan di luar jasa audit
Jasa profesional lainnya laporan keuangan
Other Professional Services KAP Tanubrata, Sutanto, Fahmi, Bambang & Rekan did not
provide any services to the
5+ > ,/> . 92/ +:.393 1 0 I + -3+ 89+9/ / 98
BIRO ADMINISTRASI EFEK
SHARE REGISTRAR
Nama
PT Datindo Entrycom
Name
Jl. Hayam Wuruk no. 28, 2nd Floor
Alamat Jakarta 10120, Indonesia
Address Tel: +62 21 252 5666
Fax: +62 21 252 5028
Jasa administrasi saham pasar sekunder, berupa pencatatan
daftar Pemegang Saham dan pencatatan atas perubahan-
perubahan pada daftar Pemegang Saham atas nama
Jenis dan Bentuk Jasa Perusahaan yang tercatat di Bursa Efek Indonesia
Type of Service Secondary market stock administration services, in the form
of listing of shareholders and recording changes in the list
0 82+7/2 ./78 389/. 92/ . /83+ "9 - =-2+ 1/
behalf of the Company
Periode Penugasan
2023
Period of Appointment
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 91
Page 92
4 ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS 92 PT Jababeka Tbk
Page 93
KAJIAN MAKROEKONOMI & INDUSTRI MACROECONOMIC & INDUSTRY REVIEWS Perekonomian dunia pada tahun 2023 The world economy in 2023 experienced mengalami perlambatan dengan + 8 <. < <392 1 ,+ I + -3+ +7 /98 ketidakpastian pasar keuangan global showing a downward trend. Various yang mulai mereda. Berbagai faktor yang factors were holding back the recovery menahan laju pemulihan ekonomi global, pace of the global economy, including antara lain peningkatan risiko geopolitik increasing geopolitical tensions, which yang berdampak pada harga energi, impacted energy, commodity, and food komoditas, dan bahan pangan, serta prices, while China's economy was also ekonomi Tiongkok yang masih melemah. still weak. The economic growth of the Pertumbuhan ekonomi Amerika Serikat United States (US) and India in 2023 (AS) dan India tahun 2023 lebih baik dari was better than initial estimates. Global perkiraan awal. Pertumbuhan ekonomi economic growth in 2023 was recorded global pada tahun 2023 tercatat 3,0%, +9 </7 92+ 92/ 57/;3 :8 >/+7 0 lebih rendah dibandingkan dengan tahun 8 :7-/ J+93 3 ./;/ 5/. sebelumnya, yaitu 3,5% (sumber: IMF). countries, including in the US, was on a ,; ' #' ,$ + ( $+ ) #' downward trend but the level was still dalam kecenderungan menurun tetapi above the target. Monetary policy interest tingkatnya masih di atas sasaran. Suku rates, including the Fed Funds Rate (FFR), bunga kebijakan moneter, termasuk Fed were expected to remain higher for longer. Funds Rate (FFR), diprediksi masih akan bertahan relatif tinggi dalam waktu yang lama (higher for longer). Pada semester pertama 2023, 92/ I789 8/ /89/7 0 . /83+8 perekonomian Indonesia tumbuh cukup economy grew quite well, but entering the baik, namun memasuki semester kedua, second semester, the purchasing power of daya beli masyarakat dan bisnis mulai people and businesses began to weaken, melemah, demikian juga angka impor, as did imports, also investment and investasi, dan pinjaman swasta menurun. 573;+9/ / .3 1 I1:7/8 82 </. ./- 3 /8 Pelemahan harga komoditas menekan Weakening commodity prices put laju ekspor, walaupun Indonesia masih pressure on exports, although Indonesia dapat tetap mempertahankan surplus was still able to maintain its trade surplus. $# , ,,0 ', ) ',; ' + '& #2/ 3 J+93 7+9/ <+8 893 +3 9+3 /. terjaga dalam kisaran sasaran yakni sebesar <3923 92/ 9+71/9 7+ 1/ +9 3 2,61% pada Desember 2023. Namun, Bank December 2023. However, Bank Indonesia Indonesia tercatat telah menaikkan suku 7+38/. 92/ ,/ -2 +7 3 9/7/89 7+9/ 9 bunga acuan menjadi 6% pada Desember in December 2023, which was followed 2023 yang diikuti oleh penyesuaian suku by adjustments in mortgage rates by bunga kredit properti oleh perbankan. banks. The increase in mortgage interest Kenaikan suku bunga KPR hingga sebesar 7+9/8 ,> :5 9 ,58 83 -/ 92/ I789 225 bps sejak kenaikan pertama kali pada increase in August 2022 put pressure on Agustus 2022 memberikan tekanan pada demand for property, especially housing permintaan pada sektor properti yang and commercial buildings, which grew tumbuh terbatas khususnya perumahan sluggishly. Indonesia’s Central Bureau Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 93
Page 94
dan komersial. Badan Pusat Statisitik (BPS) of Statistics (BPS) noted that Indonesia's
mencatat pertumbuhan ekonomi Indonesia economic growth in 2023 experienced a
pada tahun 2023 mengalami sedikit 8 3129 ./- 3 / 9 07 3 92/
penurunan, yaitu 5,05% dari sebelumnya previous year.
sebesar 5,31%.
Berdasarkan kinerja pertumbuhan sektor In the meantime, the growth and
ekonomi yang terkait dengan sektor performance of property sectors, such
properti, seperti sektor konstruksi dan real as construction and real estate, was not
estat, belum terlalu kuat pada tahun 2023. that strong in 2023. This shows on the
Hal ini terlihat dari PDB sisi pengeluaran expenditure side of Gross Domestic Product
di mana Konsumsi Rumah Tangga untuk (GDP) where household consumption for
perumahan serta investasi bangunan housing and building investment recorded
masih mengalami pertumbuhan terbatas limited growth during 2023. The relatively
selama tahun 2023. Kinerja sektor properti slow growth of the property sector was
yang masih relatif terbatas tersebut juga + 8 7/J/-9/. 3 92/ 573-/8 0 7/83./ 93+
tercermin dari pertumbuhan harga riil and commercial buildings, which only
nasional yang terbatas pada properti increased slightly.
residensial maupun komersial.
Secara umum, perkembangan properti In general, property developments in
di Indonesia selama 2023 tidak hanya Indonesia during 2023 were not only
dipengaruhi oleh kondisi perekonomian 3 J:/ -/. ,> . /893- /- 3-
domestik namun juga intervensi kebijakan conditions but also policies issued by the
dari otoritas. Ketidakpastian global serta authorities. Global uncertainty and the era
era suku bunga tinggi di sepanjang tahun of high interest rates throughout 2023 also
2023 juga memberikan dampak secara gave an indirect impact on the increase in
tidak langsung pada kenaikan suku bunga mortgage interest rates in Indonesia. This
KPR di Indonesia yang menambah tekanan situation put more pressure on demand in
pada permintaan di sektor properti the property sector, especially residential
khususnya perumahan dan komersial and commercial, which the Company as a
yang harus dihadapi Perseroan sebagai developer must face.
developer.
However, amidst sluggish growth of
Namun di tengah keterbatasan kinerja property during 2023, the industrial
properti selama tahun 2023, segmen estate segment performed impressively.
kawasan industri mengalami kinerja Industrial estate was one of the property
pertumbuhan yang mengesankan. sub sectors that were relatively strong
Kawasan industri merupakan salah satu and have survived the Covid pandemic,
subsektor properti yang tergolong kuat even relatively better during pandemic.
bertahan meski di tengah pandemi, The growth has continued in the last 2
bahkan memiliki kinerja yang terhitung years after the pandemic. The demand
baik di tengah pandemi. Pertumbuhan 0 7 3 .:8973+ + . 3 92/ I789 8/ /89/7 0
tersebut terus berlanjut dalam 2 tahun 2023 experienced a correction, but then
terakhir paska pandemi. Serapan lahan improved in the second semester of 2023.
industri pada semester pertama tahun The demands for industrial land in 2023
2023 sempat mengalami koreksi, namun grew positively in line with the growth of
kemudian membaik di akhir semester the automotive and auto related sectors
2023. Penyerapan lahan industri selama 3 - :.3 1 % /-973- %/23- / .+9+
tahun 2023 tumbuh positif seiring dengan centers, and other industries, especially
94 PT Jababeka Tbk
Page 95
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
pertumbuhan sektor otomotif dan auto 92/ 0+89 ;3 1 - 8: /7 1 .8
related termasuk EV (Electronic Vehicle), and cosmetics.
data center dan industri terutama industri
FMCG dan komestik.
Strategi di Tahun 2023 Strategy in 2023
Kondisi ekonomi yang sangat dinamis The very dynamic economic conditions
menjadi tantangan sekaligus peluang are both challenges and opportunities for
bagi Perseroan. Menghadapi tahun 2023 92/ 5+ > +-3 1 92/ >/+7 I /.
yang penuh tantangan, Perseroan tetap with challenges, the Company remained
konsisten menjalankan 3 Pilar Bisnisnya, consistent in carrying out its 3 Business
yaitu: Land Development, Infrastructure Pillars, namely Land Development &
dan Leisure & Hospitality dengan fokus Property, Infrastructure, and Leisure
dan inisiatif pada penjualan dan layanan & Hospitality with focus and initiative
yang terbaik pada seluruh stakeholders on the best sales and services to all
khususnya investor/tenant dan pelanggan. stakeholders, especially investors/tenants
Selama tahun 2023, Direksi dan manajemen and customers. During 2023, the Board
berperan aktif dalam merumuskan strategi of Directors and management played an
dan kebijakan dengan mencermati active role in formulating strategies and
peluang-peluang pertumbuhan diimbangi policies by looking at growth opportunities
dengan asesmen terus menerus atas setiap balanced with continuous assessment of
risiko yang timbul. any risks that might arise.
Melalui tiga pilar bisnis Perseroan yang Through the Company's three business
dikelola dan dilakukan sinergi dengan pillars managed in their best synergy, the
sebaik-baiknya maka Perseroan dapat Company was able to create sustainability
menciptakan kesinambungan dan and growth throughout 2023. Supported
pertumbuhan selama tahun 2023. Dengan by a holistic and integrated business
didukung oleh business model yang holistik model, a large land bank, experience in
dan terintegrasi, landbank yang besar, township management, and the provision
pengalaman dalam pengelolaan kota, dan of complete infrastructure and diversifying
penyediaan infrastruktur yang lengkap estate development in several locations,
$ #' $ ':) ' $, $+! , , ) . , the Company managed to face business
di beberapa lokasi, Perseroan mampu -2+ / 1/8 ,> 7/- 7.3 1 + ,/99/7 I + -3+
menghadapi tantangan bisnis dengan 5/70 7 + -/ 3 +8 </ +8 I .3 1
mencatatkan kinerja keuangan yang lebih and building new businesses to develop
baik di tahun 2023 serta menemukan dan sustainably.
membangun pertumbuhan bisnis baru
agar dapat terus berkembang secara
berkelanjutan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 95
Page 96
Total Pendapatan Total Revenue
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Tahun 2022-2023
2022 2023 Consolidated Statements of Financial Position
-
dalam miliar Rp | in billion Rp
Perubahan
2023 2022 Change
Pendapatan
3.291,9 2.747,2 20%
Revenues
Real Estate
1.709,6 1.378,2 24%
Land Development & Property
Infrastruktur
1.452,9 1.246,4 17%
Infrastructure
Rekreasi & Perhotelan
129,4 122,6 6%
Leisure & Hospitality
Laba Kotor
1.530,3 1.427,2 7%
7 88 7 I9
Laba Bersih
528,6 41,0 1.289%
Net Income
EBITDA 1.253,4 1.087,1 15%
Marjin Laba Kotor
46% 52% -5%
7 88 7 I9 +713
Marjin Laba Bersih
16% 1% 15%
Net Income Margin
Margin EBITDA
38% 40% -1%
# +713
Perubahan
2023 2022 Change
Kas dan Setara Kas
1.094,7 1.326,1 -17,4%
+82 + . +82 6:3;+ / 98
Jumlah Aset
12.947,4 13.110,5 -1,2%
Total Assets
Jumlah Liabilitas
6.016,1 6.605,1 -8,9%
Total Liabilities
Kepentingan Nonpengendali
1.464,5 1.313,3 11,5%
Non Controlling Interest
Ekuitas
6.931,4 6.505,4 6,5%
6:39>
Pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan In 2023, the Company recorded a total
total pendapatan konsolidasi sebesar consolidated revenue of Rp3,291.9 billion,
Rp3.291,9 miliar, meningkat 20% + 3 -7/+8/ 0 - 5+7/. 9 !5
dibandingkan dengan Rp2.747,2 miliar pada billion in 2022. This increase in revenue
tahun 2022. Peningkatan pendapatan ini came from all of the Company's business
berasal dari seluruh pilar bisnis Perseroan, pillars, namely the Land Development
yaitu pilar Land Development, pilar Jasa pillar, Infrastructure services pillar,
Infrastruktur, dan pilar Leisure & Hospitality and Leisure & Hospitality pillar with
96 PT Jababeka Tbk
Page 97
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
dengan kontribusi yang meningkat masing- an increased contribution of Rp331.4
masing sebesar Rp331,4 miliar, Rp206,5 billion, Rp206.5 billion, and Rp6.8 billion
miliar, dan Rp6,8 miliar. respectively.
Pendapatan dari pilar Land Development Revenue from the Land Development &
& Property menjadi Rp1.709,6 miliar pada Property pillar to Rp1,709.6 billion in 2023
tahun 2023 meningkat 24% dibandingkan 3 -7/+8/. - 5+7/. 9 !5
dengan Rp1.378,2 miliar pada tahun billion in 2022, which was mainly the result
2022, yang terutama disebabkan oleh of an increase in developed land plot sales
peningkatan penjualan tanah matang dari from Rp781.0bn in 2022 to Rp1,308.6bn in
Rp781,0 miliar pada tahun 2022 menjadi 2023, mostly because of land plot sales
Rp1.308,6 miliar pada tahun 2023, sebagian in Kendal, which more than doubled from
besar disebabkan oleh penjualan kavling di Rp463.6bn in 2022 to Rp1,113.2bn in 2023.
Kendal yang meningkat lebih dari dua kali Revenue from the Infrastructure services
lipat dari Rp463,6 miliar pada tahun 2022 53 +7 3 -7/+8/. 07 !5 ,3 3
menjadi Rp1.113,2 miliar pada tahun 2023. in 2022 to Rp1,452.9 billion in 2023.
Pendapatan dari pilar jasa Infrastruktur The largest subsegments within the
meningkat 17% dari Rp1.246,4 miliar di Infrastructure pillar posted an increase in
tahun 2022 menjadi Rp1.452,9 miliar 7/;/ :/ 5 </7 17/< > > 89 >
di tahun 2023. Subsegmen terbesar .:/ 9 17 <92 3 009+ / 07 3 .:8973+
dalam pilar Infrastruktur membukukan users in Cikarang and Kendal; and services
peningkatan pendapatan: listrik tumbuh & maintenance (water, wastewater, and
20% y-o-y, sebagian besar disebabkan /89+9/ + +1/ / 9 17/< > >
oleh pertumbuhan off-take dari pengguna as a result of an increase in tariffs for
industri di Cikarang dan Kendal; dan industrial users. On the contrary, the dry
jasa & pemeliharaan (air, air limbah, dan port subsegment saw a slight revenue
pengelolaan kawasan) tumbuh 21% y-o-y 7/.:-93 0 +9973,:9/. 9 0/</7
sebagai akibat dari kenaikan tarif untuk containers handled in 2023 compared to
pengguna industri. Sebaliknya, subsegmen 2022.
dry port mengalami sedikit penurunan
pendapatan sebesar 2%, disebabkan oleh
lebih sedikitnya peti kemas yang ditangani
pada tahun 2023 dibandingkan dengan
tahun 2022.
Pendapatan dari pilar Leisure & Hospitality Revenue from the Leisure & Hospitality
membukukan peningkatan pendapatan 53 +7 5 89/. + 3 -7/+8/ 3 7/;/ :/
sebesar 6% menjadi Rp129,4 miliar pada to become Rp129.4bn in 2023. This was
tahun 2023. Hal ini terutama disebabkan mainly caused by an increase in revenue
oleh peningkatan pendapatan dari vila & 07 ;3 + 9 :738 + . 1 0 ,>
pariwisata dan golf, masing-masing sebesar + . 7/85/-93;/ > 3 #2/ +3
16% dan 11% pada tahun 2023. Kontributor contributor from the Leisure & Hospitality
utama dari pilar Leisure & Hospitality pillar remains the golf subsegment, which
tetap berasal dari subsegmen golf, yang - 973,:9/. 9 9238 53 +7A8 7/;/ :/ 3
menyumbang 65% dari pendapatan pilar - 5+7/. 9 3
ini pada tahun 2023, dibandingkan dengan
62% pada tahun 2022.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 97
Page 98
Pendapatan berulang dari pilar Recurring revenue from the Infrastructure
Infrastruktur menyumbang 44% terhadap 53 +7 - 973,:9/. 9 9 9+ 7/;/ :/ 3
total pendapatan pada tahun 2023, sedikit 8 3129 > /88 - 5+7/. 9
lebih rendah dibandingkan dengan tahun mainly because the Land Development &
2022 (45%), terutama karena pendapatan Property pillar grew at a faster pace.
pilar Land Development & Property yang
meningkat.
Analisa Bidang Usaha
Business Segment Analysis
dalam miliar Rp | in billion Rp
Bidang Usaha | Business Segments
Real Estate
Infrastruktur Rekreasi & Perhotelan Total
Land Development
Infrastructure Leisure & Hospitality Total
& Property
2023 2022 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Pendapatan
1.709,6 1.378,2 1.452,9 1.246,4 129,4 122,6 3.291,9 2.747,2
Revenues
Segment percentage 52% 50% 44% 45% 4% 4% 100% 100%
Laba Bruto
953,4 866,4 531,8 519,4 45,1 41,3 1.530,3 1.427,2
7 88 7 I9
Segment percentage 62% 61% 35% 36% 3% 3% 100% 100%
Marjin Laba Bruto
56% 63% 37% 42% 35% 34% 46% 52%
7 88 7 I9 +713
Real Estat Real Estate
Pilar real estat Perseroan terdiri dari The Company's real estate pillar consists
penjualan industrial, residensial dan of industrial, residential and commercial
komersial. Untuk produk industri, penjualan sales. For industrial, sales can be in
berupa tanah matang atau tanah dengan the form of developed land or land
bangunan pabrik standar, sedangkan with standard factory buildings, while
produk residensial dan komersial biasanya residential and commercial products
dijual dengan unit (rumah, apartemen, are typically sold with a unit (houses,
kondominium, ruko). Terkadang untuk apartments, condominiums, shop
komersial, tanah matang tanpa bangunan houses). Occasionally for commercial,
juga dijual. Pilar real estat juga mencakup developed land without buildings are sold
pendapatan dari penyewaan ruang as well. The real estate pillar also includes
perkantoran, bangunan pabrik dan lain- 3 - / 07 7/ 9+ 0 0I-/ 85+-/ 0+-9 7>
lain. buildings and others.
Kinerja pilar bisnis Land Development & The performance of the Land Development
Property mencatatkan penjualan secara & Property business pillar recorded
pemasaran (“marketing sales") sebesar marketing sales of Rp2.21 trillion in 2023,
Rp2,21 triliun pada tahun 2023, meningkat + 3 -7/+8/ 0 <2/ - 5+7/. 9
29% jika dibandingkan dengan Rp1,72 Rp1.72 trillion in 2022 and exceeding the
triliun pada tahun 2022 dan melampaui 11% ( 9+71/9 0 !5 973 3 ,>
dari target 2023 sebesar Rp2 triliun. Pada 2023, marketing sales in Cikarang and
98 PT Jababeka Tbk
Page 99
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
tahun 2023, marketing sales di Cikarang 92/78 - 973,:9/. <23 / +7 /93 1
dan lainnya memberikan kontribusi sebesar 8+ /8 07 / .+ - 973,:9/.
44%, sedangkan marketing sales dari The industrial segment was the largest
Kendal memberikan kontribusi sebesar contributor to the marketing sales during
56%. Penjualan dari segmen industri masih 2023, because of its strong performance
menjadi kontributor terbesar dari pilar and partially due to the softness in the
real estat selama tahun 2023, mengingat residential and commercial market.
kuatnya pasar industri ditengah pasar
segmen perumahan dan komersial masih
lemah.
Pada tahun 2023, marketing sales dari In 2023, marketing sales from Cikarang
Cikarang mencapai Rp913,7 miliar dari total reached Rp913.7 billion from 28.0 hectares
lahan seluas 28 hektar, terutama dari 26,2 of land, mainly from 26.2 hectares
hektar tanah matang dengan nilai Rp558,3 of developed land plots amounting
miliar. Dari segmen produk kawasan to Rp558.3 billion in value. From the
industri berupa tanah dan bangunan developed land and standard factory
pabrik standar, yang secara keseluruhan building segment, which amounts to
bernilai Rp612,2 miliar, investor domestik Rp612.2 billion in total, domestic investors
menyumbangkan 52% dari nilai tersebut, - 973,:9/. 3 ;+ :/ <2/7/+8 92/
sedangkan sisanya 48% berasal dari ,+ + -/ -+ / 07 0 7/31 3 ;/89 78
investor asing (terutama dari Tiongkok). (mainly from China). The remaining
Sisanya Rp301,5 miliar disumbang dari Rp301.5 billion was contributed from the
segmen produk perumahan, komersial dan residential, commercial and apartment
apartemen di Cikarang. product segments in Cikarang.
Untuk memenuhi kebutuhan investor akan To meet the demands for land and factory
lahan dan bangunan pabrik di Cikarang, buildings in Cikarang, the Company
Perseroan memulai pembangunan started construction of the Jababeka
Jababeka E-commerce Industrial Park yang - /7-/ .:8973+ +7 <23-2 <+8
ditandai dengan proses peletakan batu marked by a groundbreaking ceremony
pertama (groundbreaking) di Kawasan 3 +,+,/ + .:8973+ 89+9/ 3 +7+ 1
Industri Jababeka, Cikarang pada bulan 3 +7-2 +,+,/ + - /7-/
Maret 2023. Jababeka Ecommerce Industrial Park is a phase 9 estate covering
Industrial Park merupakan kawasan tahap 40 hectares of land in the initial stage and
9 yang memiliki luas 40 hektar pada tahap +3 8 9 +-- .+9/ 92/ /- /7-/
awal dan ditujukan untuk sektor industri industry sector, such as marketplace
e-commerce, seperti bisnis marketplace, businesses, shopping malls, B2C online
shopping mall, toko online B2C, dan toko stores, and social media online stores.
online social media. Dengan tagline A With the tagline A New Breakthrough
New Breakthrough Beyond All Industries, Beyond All Industries, the park is expected
diharapkan bisa memenuhi kebutuhan 9 -+9/7 9 92/ //.8 0 92/ /- /7-/
industri e-commerce yang tumbuh dengan industry, which is growing rapidly now.
pesat sekarang.
Kendal menyumbang Rp1,24 triliun Kendal contributed Rp1.24 trillion in
marketing sales dari 84,7 hektar lahan marketing sales from 84.7 hectares of land
di tahun 2023, meningkat sekitar 68% 3 <23-2 38 + 3 -7/+8/ 0 +, :9
dibandingkan tahun 2022 dengan capaian compared to 2022 with an achievement
Rp737,2 miliar. Berbeda dengan Cikarang, of Rp737.2 billion. In Kendal, foreign
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 99
Page 100
investor asing (dari Hong Kong, China, investors (from Hong Kong, China, Taiwan, Taiwan, Jerman, Malaysia, India, dan Korea Germany, Malaysia, India, and South Selatan) mendominasi dengan kontribusi 7/+ . 3 +9/. <392 - 973,:93 3 nilai penjualan di Kendal sebesar 81% di value in 2023, whereas domestic investors tahun 2023, sedangkan investor domestik - 973,:9/. 92/ ,+ + -/ / .+ menyumbangkan sisanya sebesar 19%. Di the two largest sales in 2023 were made Kendal, dua penjualan terbesar pada tahun to a rubber & plastics company from 2023 dilakukan kepada perusahaan karet Hong Kong who bought a land plot of 13 dan plastik dari Hong Kong yang membeli hectares, and a lithium battery company lahan seluas 13 hektar, dan perusahaan 07 23 + <2 , :129 + 2/-9+7/ baterai lithium dari China seluas 12 hektar. land plot. Kehadiran KEK Kendal sejak 2019 terbukti #2/ 57/8/ -/ 0 / .+ ") 83 -/ 2+8 telah mampu mendorong perekonomian proven to be able to boost the regional daerah dengan capaian nilai ekspor sebesar economy by achieving an export value of dolar AS 152,94 juta pada November 2023 US$152.94 million in November 2023 from dari sebelumnya yang hanya sebesar previously only US$800,000 in 2019, equal dolar AS 800.000 pada 2019 atau telah to an increase of almost 200 times. The naik sekitar 200 kali lipat. Total realisasi total investment realization in the Kendal investasi di KEK Kendal hingga saat ini ") 9 .+9/ 2+8 7/+-2/. !5 973 3 ,> telah mencapai Rp43,8 triliun dengan 99 99 investors from 10 countries. pelaku usaha dari 10 negara. Saat ini, sudah ada sembilan pelaku usaha Currently, there are nine companies who yang telah memanfaatkan insentif pajak, have taken advantage of tax incentives, di antaranya PT Kawasan Industri Kendal, namely PT Kawasan Industri Kendal, PT PT Masterkidz Indonesia, PT Maju Bersama Masterkidz Indonesia, PT Maju Bersama Gemilang, PT Eclat Textile, PT Sinar Harapan / 3 + 1 # - +9 #/=93 / # "3 +7 Plastik, PT Auri Steel Metalindo, PT Borine Harapan Plastik, PT Auri Steel Metalindo, Technology Indonesia, PT Golden Textile PT Borine Technology Indonesia, PT Indonesia, PT BSN Technologies Indonesia Golden Textile Indonesia, PT BSN serta 9 pelaku usaha lain dalam proses Technologies Indonesia while 9 others are pengajuan. in the application process. Keberadaan KEK Kendal juga mendorong / .+ ") 2+8 + 8 ,// / - :7+13 1 transformasi peningkatan skill tenaga a transformation to improve workforce kerja. Penyerapan tenaga kerja 85% dari 8 3 8 , :9 / 5 > / 9 +,8 7593 masyarakat Kendal dengan berbagai has come from the Kendal community pembekalan pelatihan tenaga kerja whose workforce has undergone various menyesuaikan kebutuhan industri. Total trainings tailored to the different needs tenaga kerja pun ikut mengalami lonjakan of every industry. The total employed 0 , ' ,':) , # ' # , ') < 7 0 7-/ + 8 /=5/73/ -/. + 831 3I-+ 9 1.400% menjadi 44.349 pada akhir tahun hike from 2,875 in 2018 to 44,349 at the 2023. / . 0 + 3 -7/+8/ 0 Dalam rangka memenuhi kebutuhan To support the operation of tenants in the penunjang operasional para tenant estate, the Company continues to improve di kawasan, Perseroan juga terus and/or complete the infrastructure meningkatkan dan melengkapi infrastruktur elements, including roads and bridges lainnya antara lain jalan dan jembatan as well as a gas distribution system. In 100 PT Jababeka Tbk
Page 101
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
serta penyediaan distribusi gas. Pada November 2023, the natural gas distribution
bulan November 2023, gas bumi dari pipa 535/ 3 / 52+8/ 07 92/ 37/,
transmisi gas bumi ruas Cirebon-Semarang "/ +7+ 1 8/-93 38/ ,/1+ 9
tahap I (Cisem-1) mulai mengalir ke KEK 5/7+9/ 3 / .+ ") + <3 1 92/ 1+8
Kendal sehingga para tenant pengguna using tenants to obtain gas at cheaper
gas bisa mendapatkan harga gas yang prices while increasing productivity and
*$!'& + & # ) ': # ,# 0 ', industrial competitiveness. At this initial
industri meningkat. Pada tahap awal ini stage, gas distribution is consumed by
pengaliran gas digunakan oleh 5 industri 5 companies, and it is expected that the
dan akan terus meningkat ke depannya. number of companies consuming gas will
keep increasing in the future.
Terakhir, Tanjung Lesung dan produk Lastly, Tanjung Lesung and other products
lainnya menambahkan Rp57,5 miliar dalam added Rp57.5 billion in real estate
penjualan pemasaran real estat pada tahun marketing sales in 2023.
2023.
Industri Industry
Segmen industri mencatat penjualan The industrial segment recorded sales
(accounting sales) sebesar Rp1.361,8 miliar of Rp1,361.8 billion in 2023, compared to
pada tahun 2023, dibandingkan dengan !5 ,3 3 3 7 : . 0
Rp892,5 miliar pada tahun 2022. Sekitar industrial sales came from developed land
96% dari penjualan industri berasal dari of Rp1,308.6 billion, compared to Rp781.0
tanah matang sebesar Rp1.308,6 miliar, ,3 3 3 <23-2 7/57/8/ 98 #2/
dibandingkan dengan Rp781,0 miliar pada 7/ +3 3 1 <+8 - 973,:9/. ,> 8+ /8
tahun 2022 yang mewakili 87%. Sisanya of land and factory buildings amounting
sebesar 4% dikontribusikan dari penjualan to Rp53.2 billion in 2023, compared to
tanah dan bangunan pabrik sebesar Rp53,2 Rp111.6 billion in 2022.
miliar di tahun 2023, dibandingkan dengan
Rp111,6 miliar di tahun 2022.
Peningkatan penjualan dari segmen industri The increase in sales from the industrial
terutama disebabkan oleh penjualan tanah segment was mainly due to higher sales
di Kendal yang lebih tinggi dibandingkan of land in Kendal compared to 2022. Land
tahun 2022. Penjualan lahan di Kendal sales in Kendal were 76.9 ha during 2023
mencapai 76,9 ha selama tahun 2023 dan and 35.5 ha during 2022. The average
35,5 ha selama tahun 2022. Harga jual selling price increased to Rp1.4 million/m2
rata-rata meningkat menjadi Rp1,4 juta/ in 2023, compared to Rp1.3 million/m2 in
m2 pada tahun 2023, dibandingkan dengan 2022.
Rp1,3 juta/m2 pada tahun 2022.
Residensial & Komersial Residential & Commercial
Berbeda dengan kawasan industri, kondisi Unlike the industrial estate, the condition
sektor properti khususnya perumahan dan of the property sector, especially housing
komersial masih dalam tahap pemulihan and commercial, is still in the recovery
setelah pandemi yang mempengaruhi daya stage after the pandemic which affected
beli konsumen ditambah kondisi ekonomi consumer purchasing power plus
0 , '# ) ' $ $ ' ',; ' # , ) uncertain economic conditions, such
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 101
Page 102
bunga KPR yang masih tinggi. Penurunan +8 3 J+93 + . 2312 791+1/ 3 9/7/89 marketing sales di segmen perumahan rates. The decline in marketing sales in dan komersial di tahun-tahun sebelumnya the residential and commercial segments mempengaruhi pengakuan penjualan in previous years affects the recognition of akuntansi pada periode berikutnya, accounting sales in the next period, which yaitu tahun 2023. Sektor residensial dan is 2023. The residential and commercial komersial mencatat penjualan sebesar sector recorded sales of Rp292.3 billion Rp292,3 miliar pada tahun 2023, turun 3 . < 07 !5 ,3 3 3 31% dari Rp423,5 miliar pada tahun 2022. 2022. This decline came from all segments, Penurunan ini berasal dari semua segmen, with the residential segment falling to dimana segmen perumahan turun menjadi Rp144.1 billion in 2023 from Rp201.6 billion Rp144,1 miliar di tahun 2023 dari Rp201,6 in 2022. This was followed by a decline in miliar di tahun 2022. Diikuti oleh penurunan sales of shophouses and apartments from penjualan ruko dan apartemen masing- Rp122.6 billion and Rp99.2 billion in 2022 masing sebesar Rp122,6 miliar dan Rp99,2 to Rp68.1 billion and Rp80 billion in 2023, miliar pada tahun 2022 menjadi Rp68,1 respectively. Sales in this sector were miliar dan Rp80 miliar pada tahun 2023. largely contributed by the recognition Penjualan di segmen ini sebagian besar of sales of Monaco, Sevilla, Rotterdam, dikontribusikan oleh pengakuan penjualan Wimbledon, Ginza shophouse, and Monaco, Sevilla, Rotterdam, Wimbledon, Monaco shophouse. ruko Ginza, dan ruko Monaco. Sewa Rental Pendapatan sewa berasal dari penyewaan Rental income is derived from the rental ruang kantor dan ruko. Total pendapatan 0 0I-/ 85+-/ + . 82 52 :8/8 # 9+ dari sektor ini pada tahun 2023 adalah revenue from this sector in 2023 amounted sebesar Rp55,5 miliar, turun 11% dari 9 !5 ,3 3 . < 07 !5 Rp62,2 miliar pada tahun 2022 terutama billion in 2022 mainly due to a decrease dikarenakan penurunan tarif sewa dan 3 7/ 9+ 7+9/8 + . 0I-/ J 7 +7/+ luasan lantai perkantoran yang disewa rented during 2023. This rental income is 102 PT Jababeka Tbk
Page 103
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
selama 2023. Pendapatan sewa ini terutama mainly contributed by our two investment
dikontribusikan oleh dua properti investasi 57 5/793/8 3 92/ 0 7 0 9< 0I-/ 9 </78
kami berupa dua menara perkantoran di in Jakarta Menara Batavia and TCC
-
Jakarta - Menara Batavia dan TCC Batavia. Batavia.
Infrastruktur Infrastructure
Pilar Infrastruktur Perseroan terdiri dari The Company's Infrastructure pillar
layanan dan pemeliharaan (penyediaan consists of services and maintenance
air bersih, pengolahan air limbah, layanan (water supply, wastewater treatment,
dan pemeliharaan), listrik, dan dry services and maintenance), electricity
port/logistik. Semua layanan ini secara and dry port/logistics. All these services
berkelanjutan menghasilkan pendapatan sustainably generate recurring revenue for
berulang bagi Perseroan sehingga the Company which creates stability as
menciptakan stabilitas, berbeda dengan opposed to the property business which
bisnis properti yang rentan terhadap siklus is prone to cycles and changes. Total
dan perubahan. Total pendapatan dari pilar 7/;/ :/ 07 9238 53 +7 3 -7/+8/. ,>
ini meningkat 17% dari Rp1.246,4 miliar di from Rp1,246.4 billion in 2022 to Rp1,452.9
tahun 2022 menjadi Rp1.452,9 miliar di billion in 2023.
tahun 2023.
Jasa & Pemeliharaan Services & Maintenance
Pendapatan Perseroan dari jasa dan The Company's revenue from services
pemeliharaan meningkat 21% dari Rp320,4 + . +3 9/ + -/ 3 -7/+8/. ,> 07
miliar di tahun 2022 menjadi Rp389,1 miliar Rp320.4 billion in 2022 to Rp389.1 billion
di tahun 2023 sebagai akibat dari kenaikan in 2023 as a result of an increase in
tarif untuk pengguna industri di Cikarang tariffs for industrial users in Cikarang and
dan peningkatan penggunaan di Kendal. increase in demand from Kendal. Around
Sekitar 83% dari pendapatan berasal dari 0 7/;/ :/ - /8 07 # +,+,/ +
PT Jababeka Infrastruktur, entitas anak yang 07+897: 9:7 + <2 > < /. 8:,83.3+7>
dimiliki sepenuhnya oleh Perseroan, yang of the Company, which operates two
mengoperasikan dua instalasi pengolahan water treatment plants, two wastewater
air, dua instalasi pengolahan air limbah dan treatment plants and provides estate
menyediakan jasa pengelolaan kawasan management services to residents in Kota
untuk penghuni di Kota Jababeka. Sisanya +,+,/ + #2/ 7/ +3 3 1 0 7/;/ :/
17% pendapatan berasal dari bisnis comes from other supporting businesses.
pendukung lainnya.
Energi Energy
Perseroan mengoperasikan pembangkit The Company operates a 130MW
listrik berkapasitas 130 MW melalui entitas 5 </7 5 + 9 927 :12 398 <2 > < /.
anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya, subsidiary, PT Bekasi Power (BP). Revenue
PT Bekasi Power (BP). Pendapatan dari 07 92/ / /71> 8/1 / 9 3 -7/+8/.
segmen energi meningkat 20% dari from Rp719.3 billion in 2022 to Rp862.0
Rp719,3 miliar pada tahun 2022 menjadi ,3 3 3 89 > .:/ 9 17 <92 3 00
Rp862,0 miliar pada tahun 2023 sebagian take from industrial users in Cikarang and
besar disebabkan oleh pertumbuhan off- Kendal.
take dari pengguna industri di Cikarang
dan Kendal.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 103
Page 104
PLN melalui Pusat Pengatur Beban (P2B) PLN through the Java Bali Load Regulatory Jawa Bali mengeluarkan status reserve Center (P2B) issued a reserve shutdown shutdown kepada BP, yang berarti BP status to BP, which means BP is required diwajibkan untuk menyalurkan 0 (nol) to deliver 0 (zero) kilowatts (KWh) to PLN kilowatt (KWh) kepada PLN sehingga BP so that BP is treated as a cold reserve by diperlakukan sebagai cold reserve oleh PLN. In the Cooperation Agreement for PLN. Dalam Perjanjian Kerjasama Pembelian :7-2+8/ + . "+ / 0 /-973-39> ,/9<// dan Penjualan Tenaga Listrik antara BP dan BP and PLN, BP will continue to receive PLN, BP akan tetap menerima pembayaran payment from PLN with a take or pay dari PLN dengan skema take or pay atas scheme for the readiness and availability kesiapan dan ketersediaan pembangkit of BP's power plant at the cost of PLTGU listrik milik BP dengan biaya sebesar capacity. In the take or pay scheme, the kapasitas PLTGU. Dalam skema take or pay, components that are taken into account komponen yang diperhitungkan sebagai as the basis for billing capacity payments dasar penagihan pembayaran kapasitas are the investment cost component and adalah komponen biaya investasi dan 92/ I=/. 5/7+93 + . +3 9/ + -/ - 89 komponen biaya operasi dan pemeliharaan component which represents payment for tetap yang merupakan pembayaran atas the Net Capable Power of the plant. As a Net Capable Power pembangkit. Sebagai condition, BP must always maintain the syaratnya, BP harus selalu menjaga availability of its power plant at all times ketersediaan pembangkit listriknya setiap in accordance with the operational plan saat sesuai dengan rencana operasional and dispatch requests from P2B including dan permintaan dispatch dari P2B termasuk maintaining the availability of gas from menjaga ketersediaan gas dari penyedia gas providers required for power plant gas yang dibutuhkan untuk operasional 5/7+93 8 + . + <+>8 0: I 8 92/ 9/7 8 pembangkit listrik dan BP selalu memenuhi and conditions required in order to bill syarat dan ketentuan yang diperlukan PLN. dalam rangka penagihan kepada PLN. Dry Port Dry Port Pendapatan dry port turun 2% menjadi 7> 5 79 7/;/ :/ ./-7/+8/. 9 !5 Rp201,8 miliar pada tahun 2023, billion in 2023, compared to Rp206.7 billion dibandingkan dengan Rp206,7 miliar in 2022. This was due to a decrease in pada tahun 2022. Hal ini disebabkan oleh the volume handled at the dry ports from penurunan volume yang ditangani di dry #$ 3 9 #$ 3 port dari 74.302 TEU pada tahun 2022 Overall, the decrease in the volume of menjadi 70.183 TEU pada tahun 2023. goods handled at dry ports is mainly due Secara keseluruhan, penurunan volume to the implementation of new regulation barang yang ditangani di dry port terutama from the government and lower global disebabkan oleh penerapan peraturan demand for some commodities in the mid baru dari pemerintah dan permintaan of 2023. As in previous years, the volume global yang lebih rendah untuk beberapa composition remains predominantly komoditas pada pertengahan tahun dominated by imports, accounting for 2023. Seperti tahun-tahun sebelumnya, more than ninety percent of the total. komposisi volume tetap didominasi oleh impor, yang mencapai lebih dari sembilan puluh persen dari total. 104 PT Jababeka Tbk
Page 105
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
Rekreasi dan Perhotelan Leisure and Hospitality
Pilar rekreasi dan perhotelan Perseroan The Company's leisure and hospitality
yang terdiri dari pengelolaan dan pillar which consists of the management
pengoperasian lapangan golf, resor dan and operation of golf courses, resorts and
hotel memberikan kontribusi sebesar hotels contributed Rp129.4 billion in 2023
Rp129,4 miliar pada tahun 2023 dan Rp122,6 and Rp122.6 billion in 2022. This increase
miliar pada tahun 2022. Peningkatan ini <+8 +3 > .:/ 9 + 831 3I-+ 9 3 -7/+8/
terutama disebabkan oleh peningkatan in revenue from villa & hotel revenue in
0 , ' ,':) , # ' $,# , '** Tanjung Lesung from 33.6 billion in 2022
hotel di Tanjung Lesung dari Rp33,6 miliar to 39 billion in 2023. Revenue from Golf
di tahun 2022 menjadi Rp39 miliar di tahun also increased to 84.3 billion in 2023 from
2023. Pendapatan dari Golf juga meningkat 75.8 billion in 2022. The main contributor
menjadi Rp84,3 miliar di tahun 2023 dari in the leisure and hospitality pillar is golf,
Rp75,8 miliar di tahun 2022. Kontributor <23-2 - 973,:9/8 9 9 9+ /38:7/ + .
utama di pilar leisure dan hospitality hospitality revenue in 2023.
adalah golf, yang memberikan kontribusi
sebesar 65% dari total pendapatan leisure
dan hospitality pada tahun 2023.
Ruas Jalan Tol Serang - Panimbang The Serang Panimbang toll road is
-
merupakan akses pendukung program a supporting access provided by the
Pemerintah untuk mengembangkan government in its program to develop the
Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Tanjung #+ 4: 1 /8: 1 "5/-3+ - 3- ) /
Lesung yang menjadi salah satu prioritas ") + . 38 3 - :./. 3 92/ 57 4/-9 389
utama Komite Percepatan Penyediaan of the Committee for the Acceleration of
Infrastruktur Prioritas (KPPIP). Jalan Tol Priority Infrastructure Delivery (KPPIP).
Serang - Panimbang Seksi 1 sepanjang The 26.5 km long Serang Panimbang Toll
-
26,5 km yang menghubungkan Serang – Road Section 1 that connects Serang with
Rangkasbitung telah beroperasi sejak 2021 Rangkasbitung has been operating since
lalu. Kemudian Seksi 2 sepanjang 24,17 2021. Meanwhile Section 2, 24.17 km in
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 105
Page 106
km yang menghubungkan Rangkasbitung length, that connects Rangkasbitung with
Cileles dengan progres konstruksi Cileles is under construction with progress
–
mencapai 51,02%. Untuk Seksi 3 sepanjang 7/+-23 1 "/-93 <23-2 38
33 km yang menghubungkan Cileles long, connects Cileles with Panimbang and
–
Panimbang dengan progres konstruksi - 897:-93 57 17/88 2+8 7/+-2/.
mencapai 13,84%. Meskipun mengalami Despite experiencing a setback from the
kemunduran dari target sebelumnya, previous target, it is hoped that the overall
diharapkan target keseluruhan akses Jalan Serang Panimbang Toll Road, which will
-
Tol Serang Panimbang yang juga akan also be connected to the Jakarta Merak
–
-
tersambung dengan Tol Jakarta - Merak Toll Road, will be operational according to
ini akan beroperasi pada tahun 2025 the target in 2025. The completion of the
mendatang. Dengan selesainya Jalan toll road will shorten travel time, so that
Tol ini nanti akan mempersingkat waktu Tanjung Lesung will be more attractive as
tempuh, sehingga Tanjung Lesung dapat a holiday destination both for domestic
menjadi alternatif wisata yang menarik and foreign tourists from Jakarta.
bagi wisatawan domestik mapun orang
asing yang berasal dari Jakarta.
Laba Kotor $"%% $"
Laba kotor Perseroan meningkat 7% #2/ 5+ >A8 17 88 57 I9 3 -7/+8/.
menjadi Rp1.530,3 miliar pada tahun to become Rp1,530.3bn in 2023. At the
2023. Namun demikian, marjin laba kotor same time, the Company’s consolidated
konsolidasi Perseroan tercatat sebesar 46% 17 88 57 I9 +713 <+8 7/- 7./. +9
pada tahun 2023, menurun dibandingkan 3 - 5+7/. 9 3
dengan 52% pada tahun 2022.
Faktor utama yang menyebabkan The main factor causing this decrease
penurunan marjin laba kotor ini adalah 3 17 88 57 I9 +713 38 92/ 7/ +93;/ >
kontribusi yang (relatif) lebih tinggi dari higher contribution from land plot sales in
penjualan kavling tanah di Kendal pada Kendal in 2023, which have lower margins
tahun 2023, yang memiliki margin lebih compared to developed land plot sales in
106 PT Jababeka Tbk
Page 107
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
rendah dibandingkan dengan penjualan Cikarang. Mainly because of this, the gross
kavling tanah yang sudah dikembangkan di 57 I9 +713 07 92/ + . /;/ 5 / 9
Cikarang. Oleh karena itu, marjin laba kotor 7 5/79> 53 +7 ./-7/+8/. 07 3
dari pilar Land Development & Property 9 3 ..393 + > 92/
menurun dari 63% pada tahun 2022 menjadi Infrastructure pillar witnessed a decline
56% pada tahun 2023. Selain itu, pilar 3 17 88 57 I9 +713 07 3
Infrastruktur juga mengalami penurunan 9 3 +3 > ,/-+:8/ 0 92/
marjin laba kotor dari 42% di tahun 2022 power and service and maintenance
menjadi 37% di tahun 2023, terutama subsegments. The power subsegment
disebabkan oleh subsegmen listrik dan 8+< 398 17 88 57 I9 +713 7/.:-/ 07
subsegmen jasa dan pemeliharaan. 3 9 3 ,/-+:8/ 0
Subsegmen listrik mengalami penurunan more relative power sales in Kendal,
marjin laba kotor dari 33% di tahun which have a lower margin compared to
2022 menjadi 30% di tahun 2023 karena sales in Cikarang, and the fact that 2022
lebih banyak penjualan tenaga listrik di included revenue from prior year billings,
Kendal yang memiliki marjin yang lebih which did not have any costs associated
rendah dibandingkan dengan penjualan with it in 2022 itself (as these were already
di Cikarang, dan fakta bahwa di tahun recorded in 2021). In addition, the service
2022 terdapat pendapatan dari tagihan and maintenance subsegment saw its
tahun sebelumnya yang tidak memiliki 17 88 57 I9 +713 7/.:-/ 07 3
beban pokok selama tahun 2022 itu 9 3 .:/ 9 + 3 -7/+8/
sendiri (karena telah bebannya dibukukan in depreciation expenses from Kendal’s
di tahun 2021). Selain itu, marjin laba Wastewater Treatment Plant (WWTP),
kotor subsegmen jasa dan pemeliharaan which became operational in late 2022.
mengalami penurunan dari 54% di tahun #2/ 17 88 57 I9 +713 0 92/ 5+ >A8
2022 menjadi 48% di tahun 2023 karena Leisure & Hospitality pillar increased from
adanya peningkatan beban penyusutan 3 9 3
dari Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL)
di Kendal yang mulai beroperasi pada akhir
tahun 2022. Sedangkan margin laba kotor
dari pilar Leisure & Hospitality Perseroan
meningkat dari 34% di tahun 2022 menjadi
35% di tahun 2023.
Laba Bersih $"
Perseroan mencatat laba bersih sebesar #2/ 5+ > 7/- 7./. + /9 57 I9
Rp528,6 miliar pada tahun 2023, of Rp528.6bn in 2023, compared to
dibandingkan dengan Rp41,0 miliar pada Rp41.0bn in 2022. The main factors for
tahun 2022. Faktor utama peningkatan this improvement are the better overall
ini adalah kinerja Perseroan yang lebih performance of the Company, and
baik secara keseluruhan, dan dampak dari the impact of foreign exchange (forex)
pergerakan valuta asing (valas) dimana movements as the Company booked
Perseroan membukukan hasil gabungan + /9 88 0 7/= 7/- +883I-+93 0
# ' ' !$ '& * $)* ':) ' " # , , foreign currency translation reserve, and
penjabaran mata uang asing, dan derivatif derivatives (call spreads) amounting
(call spread) sebesar Rp2,2 miliar pada to Rp2.2 billion in 2023, compared to a
tahun 2023, dibandingkan dengan rugi foreign exchange loss of Rp404.0 billion in
selisih kurs sebesar Rp404,0 miliar pada 2022.
tahun 2022.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 107
Page 108
TOTAL ASET TOTAL ASSETS
Pada akhir tahun 2023, total aset Perseroan At the end of 2023, the Company's total
tercatat sebesar Rp12.947,4 miliar, sedikit assets were recorded at Rp12,947.4 billion,
lebih rendah dibandingkan dengan tahun slightly lower than 2022 of Rp13,110.5
2022 sebesar Rp13.110,5 miliar. Penurunan billion. The decrease in total assets was
total aset terutama disebabkan oleh mainly due to the decrease in Current
penurunan Aset Lancar sebesar 1,4%. 88/98 ,>
Aset utama yang dimiliki Perseroan The main assets owned by the Company
terutama berasal dari persediaan mainly came from land inventories
sebesar Rp1.472,9 miliar dan tanah untuk amounting to Rp1,472.9 billion and
pengembangan sebesar Rp6.126,5 miliar. developed land or land for development
Sisanya merupakan persediaan non- amounting to Rp6,126.5 billion. The
tanah yang meliputi persediaan jasa, 7/ +3 3 1 +88/98 +7/ + . 3 ;/ 9 73/8
kondominium, pembangkit tenaga listrik including services, condominiums, power
dan infrastruktur. plants and infrastructure inventories.
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Aset Lancar Perseroan turun sebesar The Company's Current Assets decreased
1,4% menjadi Rp8.840 miliar pada tahun ,> 9 !5 ,3 3 3 07
2023 dari Rp8.965 miliar pada tahun Rp8,965 billion in 2022. The decrease
2022. Penurunan ini terutama berasal dari mainly came from the decrease in
penurunan kas dan setara kas, investasi -+82 + . -+82 /6:3;+ / 98 82 799/7
jangka pendek, piutang lain-lain dari pihak 3 ;/89 / 98 92/7 7/-/3;+, /8 07 9237.
ketiga, dan kas dan setara kas yang dibatasi parties, and restricted cash and cash
penggunaannya. Kas dan setara kas yang equivalents. Restricted cash and cash
dibatasi penggunaannya dalam jangka equivalents in the short term represents
pendek merupakan kewajiban Perseroan the Company's obligation to deposit
untuk menyetor bunga dan pokok interest and principal on loans to Bank
pinjaman kepada Bank Mandiri. Di sisi lain, Mandiri. On the other hand, there was an
terdapat peningkatan pada piutang usaha increase in trade receivables from third
dari pihak ketiga, persediaan, tanah untuk parties, inventories, land for development,
pengembangan, pajak dibayar dimuka, prepaid taxes, prepaid expenses, and
biaya dibayar dimuka, dan uang muka. advances.
| * +
URAIAN Perubahan
%
Description 2023 2022 change
Aset Lancar
8.840,1 8.964,9 (124,84) (1,4%
Current Assets
Aset Tidak Lancar
4.107,4 4.145,6 (38,23) (0,9%)
-:77/ 9 88/98
Total Aset
12.947,4 13.110,5 (163,07) (1,2%)
Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek
1.538,5 1.985,5 (447,04) (22,5%)
Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang
4.477,6 4.619,6 (142,00) (3,1%)
-:77/ 9 3+,3 393/8
108 PT Jababeka Tbk
Page 109
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
| * +
URAIAN Perubahan
%
Description 2023 2022 change
Total Liabilitas
6.016,1 6.605,1 (589,04) (8,9%)
Total Liabilities
Total Ekuitas
6.931,4 6.505,4 425,98 6,5%
# 9+ 6:39>
Kepentingan Non Pengendali
1.464,5 1.313,3 151,19 11,5%
97 3 1 9/7/89
Pendapatan Usaha
3.291,9 2.747,2 544,71 19,8%
Revenue
Laba Kotor
1.530,3 1.427,2 103,17 7,2%
7 88 7 I9
Laba Bersih
528,6 41,0 494,14 1.206%
Net Income
EBITDA 1.253,4 1087,1 166,3 15%
Piutang Usaha Accounts Receivable
Piutang usaha meningkat 39,7% menjadi -- : 98 7/-/3;+, / 3 -7/+8/. ,> 9
Rp677,5 miliar pada tahun 2023. Rp677,5 billion in 2023. The increase mainly
Peningkatan ini terutama berasal dari came from an increase in receivables
peningkatan piutang dari pembangkit from power plant and land and factory
listrik serta tanah dan bangunan pabrik. buildings.
Persediaan Inventories
Persediaan meningkat 2,4% menjadi + . 3 ;/ 9 7> 3 -7/+8/. ,> 9
Rp1.472,9 miliar pada tahun 2023 Rp1,472.9 billion in 2023 compared to
dibandingkan dengan Rp1.437,4 miliar Rp1,437.4 billion in 2022 mainly due to
pada tahun 2022 terutama disebabkan increase in land inventory, houses and
oleh peningkatan persediaan tanah, rumah buildings available for sale and others.
dan bangunan yang tersedia untuk dijual
dan lain-lain.
Tanah untuk Pengembangan Land for Development
Merupakan tanah dengan luas total Represents land with a total area of 4,516
4.516 Ha yang berlokasi di Pandeglang, Ha located in Pandeglang, Cikarang,
Cikarang, Kendal, dan Morotai. Tanah Kendal, and Morotai. Land for development
untuk pengembangan meningkat increased to Rp6,126.5 billion in 2023
menjadi Rp6.126,5 miliar pada tahun 2023 compared to Rp5,852.6 billion in 2022 due
dibandingkan Rp5.852,6 miliar pada tahun to the increase of land in Cikarang by 16
2022 yang disebabkan oleh bertambahnya hectares and the increase of land value
tanah di Cikarang seluas 16 ha dan per m2 in Kendal from Rp290.2 thousand
meningkatnya nilai tanah per m2 di Kendal in 2022 to Rp315.3 thousand in 2023 as a
dari Rp290,2 ribu pada tahun 2022 menjadi result of land development.
Rp315,3 ribu pada tahun 2023 akibat dari
pematangan dan pengembangan tanah.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 109
Page 110
ASET TIDAK LANCAR ,
Pada tahun 2023, Perseroan membukukan 92/ 5+ > , /. :77/ 9
Aset Tidak Lancar sebesar Rp4.107,4 miliar, 88/98 0 !5 ,3 3 . < 07
turun 1% dari tahun 2022. Penurunan ini 2022. This decrease mainly came from
terutama berasal dari aset derivatif dimana derivative assets in which the Company
Perseroan mengakhiri kontrak forward terminated its currency forward contracts
mata uang sebesar dolar AS 200.000.000 of USD 200,000,000 and entered into
dan melakukan kontrak forward mata uang new currency forward contracts of USD
baru sebesar dolar AS 100.000.000 yang 100,000,000 which mature in 2027.
akan jatuh tempo pada tahun 2027.
Kewajiban Liabilities
Jumlah kewajiban Perseroan menurun The Company's total liabilities decreased
pada tahun 2023 menjadi Rp6.016,1 miliar, in 2023 to Rp6,016.1 billion, compared to
dibandingkan dengan Rp6.605,1 miliar pada Rp6,605.1 billion in 2022. This was mainly
tahun 2022. Hal ini terutama disebabkan due to the redeemed of all remaining
oleh pelunasan seluruh sisa Senior Notes Senior Notes due 2023 amounted to USD
yang jatuh tempo pada tahun 2023 34,482,000 in January and July 2023. In
sebesar dolar AS 34.482.000 pada bulan addition, the Company made a principal
Januari dan Juli 2023. Selain itu, Perseroan repayment of USD 10,353,600 in 2023 from
juga melakukan pelunasan pokok pinjaman its Mandiri loans.
sebesar dolar AS 10.353.600 selama tahun
2023 atas pinjaman Bank Mandiri.
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank Jangka Pendek dan Utang Short Term Bank Debt and Long Term
Bank Jangka Panjang Bagian Jangka Bank Debt Short Term Section
–
–
Pendek
Selama tahun 2023, Perseroan telah During the year, the Company repaid
melunasi Senior Notes 2023 sebesar the Senior Notes 2023 amounting to
dolarAS 34.482.000, pinjaman bank jangka USD 34,482,000, short term bank loans
pendek sebesar Rp1 miliar, bagian lancar amounting to Rp1 billion, current portion
sebesar dolar AS10 juta dari Pinjaman amounting to US$10 million of the USD100
Mandiri sebesar USD100 juta, serta million Mandiri Loan, and Rp39bn from the
sebesar Rp39 miliar dari pinjaman BTN. BTN loan. On the other hand, the Company
Di sisi lain, Perseroan juga menambah also increased the amount of facility
jumlah fasilitas dari Bank Mandiri sebesar from Bank Mandiri by USD 14,144,000 in
dolar AS14.144.000 pada bulan Juni 2023 June 2023 and a principal repayment on
dan telah dilakukan pembayaran pokok this loan was made at the end of 2023
pinjaman di akhir tahun 2023 sebesar dolar amounting to USD 353.6 thousand.
AS353,6 ribu.
Uang Muka Pelanggan Customer Deposits
Akun uang muka pelanggan merupakan Customer deposits account represents
penerimaan uang booking fee, uang receipts of booking fees, down payments
110 PT Jababeka Tbk
Page 111
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
muka dan cicilan dari pelanggan/pembeli and installments from customers/buyers
sehubungan dengan penjualan properti in connection with the sale of properties
seperti kavling tanah, bangunan pabrik such as land plots, standard factory
standar, rumah hunian, rumah toko dan buildings, residential houses, shophouses
apartemen sebelum diakui sebagai and apartments before they are
penjualan secara akuntansi. recognized as sales in accounting.
Pada akhir tahun 2023, Perseroan mencatat At the end of 2023, the Company
uang muka pelanggan sebesar Rp724,0 recorded customer advances of Rp724.0
miliar, turun Rp4,3 miliar dari Rp728,3 miliar billion, a decrease of Rp4.3 billion from
pada tahun 2023. Hal ini disebabkan oleh Rp728.3 billion in 2023. This was due to
penurunan penerimaan uang muka yang the decrease in advance receipts which
terutama berasal dari penjualan rumah mainly came from the sales of residential
hunian dan tanah. houses and land.
LIABILITAS JANGKA PANJANG ,
Liabilitas jangka panjang Perseroan #2/ 5+ >8 19/7 3+,3 393/8
menurun menjadi Rp4.477,6 miliar pada decreased to Rp4,477.6 billion in 2023
tahun 2023 dibandingkan dengan Rp4.619,6 compared to Rp4,619.6 billion in 2022. This
miliar pada tahun 2022. Penurunan ini decrease was mainly due to the decrease
terutama disebabkan oleh penurunan in the Company's bank loans, lease
utang bank, utang sewa pembiayaan dan liabilities and also the revaluation result
juga hasil revaluasi mata uang Rupiah of the Rupiah against the US Dollar, thus
terhadap Dolar Amerika Serikat, sehingga decreasing the balance of bank loans and
menurunkan saldo utang bank dan Surat Senior Notes denominated in US Dollars at
Utang Senior dalam mata uang Dolar the end of 2023.
Amerika Serikat pada akhir tahun 2023.
dalam miliar Rp | in billion Rp
2023 2022
Arus Kas Diperoleh dari Aktivitas Operasi
564,2 654,7
Net Cash Provided by Operating Activities
Arus Kas digunakan dari (Digunakan Untuk) Aktivitas Investasi
(394,4) (394,7)
Net Cash Used in Investing Activities
Arus Kas Digunakan dari (Digunakan Untuk) Aktivitas Pendanaan
(398,6) (51,9)
Net Cash Used in Financing Activities
Pengaruh Perubahan Selisih Kurs Pada Kas dan Setara Kas
(2,7) 6,7
00/-9 0 2+ 1/8 3 7/31 =-2+ 1/ !+9/8 +82 + . +82 6:3;+ / 98
Kenaikan Neto Kas dan Setara Kas
(231,4) 214,7
/9 -7/+8/ 3 +82 + . +82 6:3;+ / 98
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 111
Page 112
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH
FLOWS
Kas dan setara kas bersih Perseroan pada The Company's net cash and cash
tahun 2023 menurun sebesar Rp231,4 equivalents in 2023 decreased by Rp231.4
miliar atau 17,4% dari Rp1.326,1 miliar per 31 ,3 3 7 07 !5 ,3 3 +8 0
Desember 2022 menjadi Rp1.094,7 miliar December 31, 2022 to Rp1,094.7 billion as
per 31 Desember 2023. of December 31, 2023.
Kas dan setara kas bersih Perseroan di The Company's net cash and cash
tahun 2023 berasal dari arus kas bersih equivalents in 2023 came from net cash
yang diperoleh dari aktivitas operasi J <8 ,9+3 /. 07 5/7+93 1 +-93;393/8
sebesar Rp564,2 miliar, arus kas bersih 0 !5 ,3 3 /9 -+82 J <8 :8/. 0 7
yang digunakan untuk aktivitas investasi investing activities of Rp394.4 billion, and
sebesar Rp394,4 miliar, dan arus kas bersih /9 -+82 J <8 :8/. 0 7 I + -3 1 +-93;393/8
yang digunakan untuk aktivitas pendanaan of Rp398.6 billion.
$!$ 1 1+'*'
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flow from Operating Activities
Arus kas yang diperoleh dari aktivitas +82 J <8 57 ;3./. ,> 5/7+93 1
operasi pada tahun 2023 adalah sebesar activities in 2023 amounted to Rp564.2
Rp564,2 miliar, menurun dibandingkan billion, a decrease compared to cash
dengan arus kas yang diperoleh dari J <8 57 ;3./. ,> 5/7+93 1 +-93;393/8
aktivitas operasi pada tahun 2022 sebesar in 2022 of Rp654.7 billion. This decrease
Rp654,7 miliar. Penurunan ini terutama was mainly due to the decrease in the
disebabkan oleh penurunan penerimaan receipt of estimated income tax refund
tagihan restitusi pajak penghasilan bills and increase on payment for land
dan peningkatan pembayaran untuk development, construction cost and
pengembangan tanah, biaya konstruksi 3-/ 8/8 8+ +73/8 + . / 5 >//8A ,/ /I98
dan perizinan, gaji dan tunjangan karyawan, other operating expenses, and payment
beban usaha lainnya, serta pembayaran 0 3 - / 9+= + . I + 9+=
( ) $, & '* , # , ( ) :, *
Arus Kas dari Aktivitas Investasi Cash Flow from Investing Activities
Arus kas bersih yang diperoleh dari /9 -+82 J < /=5/ .39:7/ 07 3 ;/893 1
aktivitas investasi selama tahun 2023 activities during 2023 amounted to
adalah sebesar Rp394,3 miliar, sedikit lebih Rp394.3 billion, slightly lower than Rp394.7
rendah dibandingkan dengan Rp394,7 ,3 3 3 #2/ ./-7/+8/ 3 -+82 J <
miliar pada tahun 2022. Penurunan arus kas was mainly due to lower acquisition of
ini terutama disebabkan oleh penurunan property, plant and equipment, but it is
pembelian aset tetap, namun dapat 008/9 ,> 92/ 3 -7/+83 1 0 +-6:38393 0
diimbangi dengan peningkatan perolehan land.
tanah.
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Cash Flow from Financing Activities
Arus kas bersih yang digunakan untuk /9 -+82 J <8 :8/. 0 7 I + -3 1 +-93;393/8
aktivitas pendanaan pada tahun 2023 in 2023 amounted to Rp398.5 billion, while
112 PT Jababeka Tbk
Page 113
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
adalah sebesar Rp398,5 miliar, sedangkan in 2022 it amounted to Rp51.9 billion. The
pada tahun 2022 adalah sebesar Rp51,9 3 -7/+8/ 3 92/ :8/ 0 /9 -+82 J <8 07
miliar. Peningkatan penggunaan arus kas I + -3 1 +-93;393/8 3 <+8 +3 >
bersih untuk aktivitas pendanaan pada .:/ 9 5+> / 9 0 .3;3./ .8 9
tahun 2023 terutama disebabkan oleh controlling interest and payments of bank
pembayaran dividen kepada kepentingan loans, and payment of Senior Notes 2027
nonpengendali dan pembayaran pinjaman issuance cost.
bank, serta pembayaran biaya penerbitan
Senior Notes 2027.
RASIO
RATIO 2023 2022
Aset Lancar terhadap Liabilitas Jangka Pendek
575% 452%
Current Ratio
# 9+ $9+ 1 /7,: 1+ + 9/72+.+5 # 9+ :39+8
64% 77%
# 9+ 9/7/89/+73 1 + + 8 9 # 9+ 6:39>
# 9+ 3+,3 39+8 9/72+.+5 :39+8
87% 102%
# 9+ 3+,3 393/8 9 6:39>
Solvabilitas & Kolektibilitas Piutang Solvency & Receivable Collectability
Kemampuan Perseroan untuk membayar #2/ 5+ >8 +,3 39> 9 5+> 82 799/7
kewajiban jangka pendek ditunjukkan oleh obligations is shown by the liquidity ratio
rasio likuiditas dan kemampuan Perseroan + . 92/ 5+ >8 +,3 39> 9 //9 1
untuk memenuhi kewajiban jangka term obligations is measured using the
panjang diukur dengan menggunakan solvency ratio. In 2023, the Liquidity Ratio
rasio solvabilitas. Pada tahun 2023, Rasio <+8 7/- 7./. +9 <23 / 3 39 <+8
Likuiditas tercatat sebesar 575% sedangkan 7/- 7./. +9 #2/ " ;/ -> !+93 -+
pada tahun 2022 tercatat sebesar 452%. ,/ 8// 07 92/ ./,9 9 /6:39> 7+93 !
Rasio Solvabilitas dapat dilihat dari debt <2/7/ 3 92/ ! <+8 7/- 7./.
to equity ratio (DER) dimana pada tahun +9 <23 / 3 39 <+8 7/- 7./. +9
2023, DER tercatat sebesar 64% sedangkan 8 0 7 92/ 3+,3 393/8 9 6:39> !+93
pada tahun 2022 tercatat sebesar 77%. 3 39 <+8 7/- 7./. +9 :5 07
Sedangkan untuk Rasio Liabilitas terhadap 3
Ekuitas, pada tahun 2023 tercatat sebesar
87%, naik dari 102% pada tahun 2022.
Struktur Modal Dan Kebijakan Manajemen Capital Structure And Management’s
Atas Struktur Modal Policy On Capital Structure
Perseroan memiliki Kebijakan Struktur The Company’s Capital Structure Policy
Modal yang bertujuan untuk memastikan aims to ensure compliance with capital
pemenuhan batasan rasio kecukupan adequacy ratio so that the Company is
modal agar Perseroan mampu melanjutkan able to maintain its business continuity
kelangsungan usaha dan meminimalisasi and mitigate the potentially adverse
potensi efek negatif risiko keuangan 3 5+-9 0 I + -3+ 738 8 92/ 5+ >A8
terhadap kinerja Perseroan. performance.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 113
Page 114
Struktur modal menjadi penting bagi The capital structure is crucial for the Perseroan dalam melakukan pengelolaan Company in managing its capital so that it modal Perseroan agar senantiasa dapat can consistently maintain the availability menjaga ketersediaan sumber daya 0 +./6:+9/ I + -3+ 7/8 :7-/8 0 7 398 keuangan yang memadai untuk operasi, operations, business development and pengembangan bisnis dan pertumbuhan future growth, as well as to maintain Perseroan di masa mendatang serta untuk investors’, creditors’, and the market’s menjaga kepercayaan investor, kreditur, trust in the Company. To this end, the dan pasar terhadap Perseroan. Upaya ini Company properly manages and adjusts dilakukan Perseroan melalui pengelolaan its capital structure in accordance with dan penyesuaian struktur permodalan economic conditions. sesuai dengan kondisi perekonomian. Prospek 2024 dan Masa Mendatang Prospects for 2024 and Beyond Tahun 2024 masih akan diwarnai dengan The year 2024 will still be characterized risiko ketidakpastian yang dipicu oleh by the risk of uncertainty triggered by kondisi perekonomian global yang global economic conditions that are not belum kondusif, potensi lonjakan harga yet conducive, the potential for a spike komoditas akibat tensi geopolitik yang in commodity prices due to prolonged !$ )$ ,( , , ', ) ',; ' 0 , 1/ 5 393-+ 9/ 83 8 5/78389/ 9 3 J+93 bertahan dan membutuhkan kebijakan levels, and the need for tight monetary moneter yang ketat termasuk Federal policy including the Federal Funds Rate Funds Rate (FFR) diprakirakan tetap (FFR), which is predicted to remain higher bertahan tinggi dalam jangka waktu yang for longer, and continued weakness in lama (higher for longer) dan berlanjutnya China's property sector will affect the pelemahan di sektor properti Tiongkok world economic growth. At the beginning yang mempengaruhi pertumbuhan of 2024, the World Bank lowered its ekonomi dunia. Pada awal tahun 2024, projection for world economic growth to World Bank menurunkan proyeksi ./- 3 / 9 0 7 pertumbuhan ekonomi dunia menurun ke tingkat 2,4% untuk tahun 2024. Kondisi dan ketidakpastian global These global conditions and uncertainties tersebut tentu sangat mempengaruhi certainly greatly affect the Indonesian perekonomian Indonesia. Namun economy. However, several solid demikian, sejumlah capaian perekonomian and consistent achievements of the Indonesia yang solid dan konsisten terus Indonesian economy, which continue to menunjukkan peningkatan di tahun-tahun show improvement in previous years, are sebelumnya tentunya mampu membangun certainly able to build optimism for the optimisme perekonomian Indonesia yang Indonesian economy, which is expected tumbuh solid dalam kisaran 4,8% - 5,2% 9 17 < 8 3. > 3 92/ 7+ 1/ 0 @ di tahun 2024 dan lebih baik lagi di tahun in 2024 and even better in 2025. Another 2025. Faktor penting lainnya, tahun 2024 important factor, 2024 is a general merupakan tahun pemilihan umum di election year in Indonesia, so industry Indonesia sehingga pelaku industri dan players and investors tend to take a "wait investor cenderung mengambil sikap “wait and see" attitude until the election results and see” hingga hasil pemilu selesai. +7/ I + 3?/. 114 PT Jababeka Tbk
Page 115
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
Melanjutkan tren yang telah terbentuk Continuing the trend formed in the
pada semester kedua tahun 2023, prospek second semester of 2023, the prospects
pasar properti segmen kawasan industri for the property market in the industrial
di tahun 2024 diperkirakan akan lebih baik segment in 2024 are predicted to be
yang didukung oleh kuatnya permintaan better, supported by strong demand from
baik dari investor asing maupun lokal both foreign and local investors despite
walaupun dihadapkan pada tantangan being faced with challenges of the global
ekonomi global dan tahun politik diatas. economy and the above political year.
Pada tahun 2024, sektor data center In 2024, the data center business is likely
tampaknya akan terus mendominasi to continue to dominate demand for
permintaan lahan. Perkembangan land. The development of information
teknologi informasi seiring dengan technology along with the growth of
pertumbuhan perangkat pintar, serta smart devices, as well as the explosion
ledakan dan antusiasme penggunaan big and enthusiasm in the use of big data and
# # , ':"' * ', $**' $,"$ +$,( #' +793I-3+ 3 9/ 31/ -/ +7/ 0+-9 78 .73;3 1
faktor pendorong tingginya permintaan high demand from this sector. Market
dari sektor ini. Peluang pasar seperti data opportunities from data centers that
center yang membutuhkan tenaga listrik require large and reliable power supply
yang besar dan handal ini perlu digarap need to be worked on strategically by
secara strategis oleh tim pemasaran kami our marketing team because they can
karena dapat menciptakan nilai tambah create added value and generate income
dan memberikan penghasilan dari jasa from infrastructure services provided by
infrastruktur yang disediakan oleh unit business units owned by the Jababeka
bisnis yang dimiliki oleh Jababeka grup, group, especially the power generation
khususnya segmen pembangkit listrik dan + . I,/7 593- 8/1 / 98 / + . <3
:!$ '" $ +', , ( ) , + ," * also arise from other industrial sectors
dari segmen industri lain seperti otomotif, such as automotive, FMCG, chemicals,
FMCG, bahan kimia, logistik, kendaraan logistics, electric vehicles, and industries
elektronik, dan industri selain data center. other than data centers.
Perseroan melalui segmen kawasan The Company, through the industrial
industri terus berupaya memberikan estate segment, continues to strive to
dukungan terbaik melalui produk dan provide the best support by providing
layanan yang berorientasi pada solusi 8 :93 73/ 9/. 57 .:-98 + . 8/7;3-/8 9
untuk memenuhi kebutuhan investasi/ meet the needs for investment/expansion,
ekspansi, peningkatan daya saing industri increase industrial competitiveness and
maupun operasional pelaku industri industrial operations such as electricity,
seperti kebutuhan listrik, air, pengolahan water, waste processing, security,
limbah, keamanan, logistik, gas dan logistics, gas, internet network necessities,
jaringan internet dan lain sebagainya. and so forth. Providing this infrastructure
Penyediaan infrastruktur ini juga is also a business opportunity for the
merupakan peluang bisnis bagi Perseroan Company, which needs to be developed
yang perlu dikembangkan ke depannya in the future as part of the strategy for
menjadi bagian strategi pengembangan developing industrial estates and growing
kawasan industri dan pertumbuhan bisnis the Company's infrastructure business.
infrastruktur Perseroan.
Sementara itu, segmen residensial dan Meanwhile, the residential and
komersial perumahan juga masih memiliki commercial segment also still has large
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 115
Page 116
peluang pasar yang besar dan ruang market opportunities and room to grow, untuk tumbuh didukung oleh tingginya supported by the high demand for kebutuhan akan properti, baik untuk property, both residential (because it is rumah hunian karena merupakan salah satu a basic need) and commercial buildings. kebutuhan dasar maupun untuk keperluan #2/ /=9/ 83 0 92/ ;/7 / 9 7 / komersial. Perpanjangan stimulus kebijakan Value Added Tax (VAT DTP) policy as a Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung stimulus for the housing sector will have Pemerintah (PPN DTP) yang diberikan an impact on increasing demand for Pemerintah pada sektor perumahan, akan housing in 2024. Besides, Bank Indonesia berdampak pada peningkatan permintaan also provided stimulus in the ratio of loan akan rumah di tahun 2024. Selain itu, 9 ;+ :/I + -3 1 9 ;+ :/ #% #% 9 + stimulus juga diberikan oleh Bank Indonesia +=3 : 0 0 7 + 9>5/8 0 57 5/79> yaitu pelonggaran rasio LTV/FTV Kredit/ valid until December 2024. Pembiayaan Properti menjadi maksimal 100% untuk semua jenis properti yang berlaku hingga Desember 2024. Kondisi diatas merupakan kesempatan The above conditions are an opportunity bagi Perseroan untuk menangkap peluang for the Company to seize by providing kebutuhan properti dengan menyediakan products that can be absorbed by produk-produk yang dapat diserap pasar the market and meet the demands of dan sesuai dengan tuntutan investor 3 ;/89 78 + . / .:8/78 <2 +7/ 92/ dan end-user yang merupakan segmen largest segment in Kota Jababeka. The terbesar di Kota Jababeka. Perseroan Company continues to explore and dig terus menjajaki dan menggali lebih dalam deeper into the needs of the community, kebutuhan masyarakat dan pelaku bisnis businesspeople, and investors regarding serta investor atas produk dan segmen property segments and products that can properti yang dapat ditawarkan melalui be offered through innovations to make inovasi-inovasi agar produk properti the products acceptable to the buyers. Perseroan dapat diterima oleh pembeli. Kota Jababeka yang merupakan kota 9+ +,+,/ + + 8/ 08:0I-3/ 9 9 < 8235 mandiri berbasis kawasan industri dengan based on an industrial estate supported kawasan perumahan dan komersial diyakini by residential and commercial blocks, akan semakin berkembang seiring dengan is believed to continue to develop in meningkatnya kebutuhan masyarakat line with increasing public demand for terhadap produk properti dan membaiknya property products and improving national kondisi perekonomian nasional. Perseroan economic conditions. The Company optimis akan dapat mencatatkan kinerja is optimistic that it can record a good keuangan yang baik seiring dengan I + -3+ 7/8: 9 3 3 / <392 92/ 17 <92 pertumbuhan pasar properti untuk semua of the property market for all segments, segmen, baik kawasan industri, perumahan including industrial, residential, and maupun komersial. commercial products. Dengan ditetapkannya KEK Kendal sejak 3 Since the establishment of Kendal tahun lalu, KIK telah berkembang dengan .:8973+ +7 +8 + "5/-3+ - 3- sangat baik dan berhasil menarik banyak ) / ") >/+78 +1 39 2+8 ./;/ 5/. investor yang ingin berinvestasi maupun very well and has succeeded in attracting merelokasi pabriknya ke Indonesia. Dan many investors to invest or relocate their kami yakin bahwa dengan dukungan factories to Indonesia. Furthermore, we 116 PT Jababeka Tbk
Page 117
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
pemerintah pusat dan daerah sebagai +7/ - I./ 9 92+9 <392 92/ 8:55 79 0 92/
mitra yang baik bagi KEK Kendal dan central and regional governments as good
pelaku usaha di kawasan maka Perseroan 5+79 /78 0 7 92/ / .+ ") + . ,:83 /88
akan dapat menarik lebih banyak FDI dan actors in the estate, the Company will
lebih beragam sektor industrinya bahkan be able to attract more foreign direct
mulai menciptakan ekosistem industri investment (FDI) and have more diverse
baru. Perseroan juga akan terus berupaya industrial sectors, and even start to create
memenuhi dan melengkapi ketersediaan a new industrial ecosystem. The Company
infrastruktur baik yang dibutuhkan <3 + 8 - 93 :/ 9 8973;/ 9 0: I + .
untuk menunjang kegiatan industri para or complete the good infrastructure
tenant maupun meningkatkan daya saing needed to support the industrial activities
kawasan. of tenants and increase the estate
competitiveness.
Pertumbuhan dan perkembangan jumlah The growth and development of the
tenant yang mulai beroperasi di KIK 9/ + 98 <2 5/7+9/ +9 / .+ ") + 8
ini juga menghasilkan pendapatan jasa generates more income from infrastructure
infrastruktur yang disediakan di kawasan, services provided in the estate, such as
seperti penyediaan air bersih, pengolahan clean water, wastewater treatment and
air limbah, dan pemakaian listrik. Ke electricity. In the future, revenue from
depan, pendapatan jasa infrastruktur ini infrastructure services will continue to
akan semakin tumbuh seiring dengan grow in line with the increasing demands
jumlah kebutuhan para tenant sehingga from the tenants, thereby increasing
menambah jumlah recurring revenue bagi the amount of recurring revenue for the
Perseroan secara konsolidasi. Company on a consolidated basis.
Lebih lanjut, dampak pertumbuhan ekonomi Furthermore, the impact of the economic
KEK Kendal yang telah menyerap lebih dari 17 <92 0 / .+ ") <23-2 2+8 +,8 7,/.
44.000 tenaga kerja terlihat khususnya dari more than 44,000 workers, can be seen
jumlah kawasan pemukiman di sekitarnya especially from the increase in the number
yang bertambah, pertumbuhan UMKM/ of residential areas around it, the growth
sektor informal hingga dampak positif of micro, small and medium enterprises
pada peningkatan total pengeluaran rumah " 83 0 7 + 8/-9 78 + . 92/
tangga sandang pangan papan. Kondisi ini positive impact on the increase in total
juga menciptakan peluang bagi Perseroan household expenditure on food, clothing,
dalam memenuhi kebutuhan perumahan and dwelling. This condition also creates
dan komersial di dalam KIK ke depannya. opportunities for the Company to meet
the demand for housing and commercial
,:3 .3 18 <3923 / .+ ") 3 92/ 0:9:7/
Dengan prospek dan tantangan yang With the prospects and challenges that
akan dihadapi di tahun 2024, Perseroan will be faced in 2024, the Company
menargetkan total penjualan pemasaran targets total marketing sales of Rp2.5
sebesar Rp2,5 triliun. Sebesar Rp1.150 trillion. Rp1,150 billion of the target comes
miliar dari target tersebut berasal dari from Cikarang & others consisting of
Cikarang & lainnya yang terdiri dari Rp750 Rp750 billion of developed land plots
miliar tanah matang dan bangunan industri and industrial buildings in Cikarang,
di Cikarang, dan Rp400 miliar dari properti and Rp400 billion from residential and
residensial dan komersial di Cikarang commercial properties in Cikarang
(termasuk Perusahaan Patungan) dan (including Joint Ventures) and others. The
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 117
Page 118
lainnya. Sisanya sebesar Rp1.350 miliar remaining Rp1,350 billion comes from the berasal dari perusahaan patungan di joint venture in Kendal and is all industrial Kendal. (land). Untuk Pilar Bisnis Infrastruktur yang For the Infrastructure pillar with its services memiliki kegiatan jasa yang menghasilkan that generate recurring revenue such as recurring revenue seperti penyediaan clean water, wastewater treatment, estate air bersih, pengolahan air limbah, estate management, power plant, and dry port, management, power plant serta dry port, each business unit needs to improve their setiap unit bisnis perlu meningkatkan services to the customers and maintain layanan atas kebutuhan konsumen dan good relationships with them as well as menjaga hubungan dengan baik serta carry out operational activities optimally. menjalankan kegiatan operasionalnya The Company will also remain focused on secara optimal. Perseroan juga akan tetap 3 57 ;3 1 /0I-3/ -> 3 ;+73 :8 I/ .8 + . % ) , ) +$* ) ) , $: '$, ' #' !$ ! ' increasing the use of technology to create bidang dan meningkatkan pemanfaatan /0I-3/ 9 + . /00/-93;/ 5/7+93 8 #2/ teknologi untuk menciptakan operasi Company will also continue to innovate 0 , $: '$, # , $%$) '% $ $ , ( to produce products and solutions that akan terus berinovasi untuk melahirkan 8:39 -:89 /7 //.8 <23 / I .3 1 + . produk dan solusi yang sesuai dengan building new business growth so that it kebutuhan pelanggan sambil menemukan can continue to develop sustainably. dan membangun pilar-pilar pertumbuhan baru agar dapat terus berkembang secara berkelanjutan. Salah satu bentuk peningkatan layanan One form of service improvement from the # ' !' ,' ',% ) 0 ' : *') ' infrastructure business are the features of MyCDP generasi 3. Pada generasi MyCDP generation 3 application. In this ini, MyCDP sudah terkoneksi dengan generation, MyCDP has been connected to 20 perusahaan penyedia jasa truk, 20 truck service provider companies. This aplikasi ini juga akan dilengkapi dengan application will also be equipped with an Antarmuka Pemrograman Aplikasi (API) Application Programming Interface (API) terintegrasi dengan sistem pemesanan integrated with the truck ordering system, truk yang bertujuan untuk meningkatkan which aims to improve productivity and produktivitas dan utilisasi unit truk. Selain utilization of truck units. Apart from that, itu, kemudahan dan kecepatan pelayanan the ease and speed of customer service pelanggan juga ditingkatkan dengan is also improved by replacing traditional mengganti loket pelayanan tradisional service counters with electronic counters menjadi loket elektronik (eKiosk) /3 8 0 7 /0I-3/ -> +9 + . , ) $: '$, ' #' # , +$,# ) , supporting sustainability by reducing the keberlanjutan dalam mengurangi jumlah amount of paper used. penggunaan kertas. Rencana pengembangan konektivitas The plan to develop connectivity between antara CDP dengan airport terus dilanjutkan, CDP and the airport continues. This tambahan layanan ini diharapkan dapat additional service is expected to provide memberi kemudahan bagi pelanggan convenience for customers with air cargo, dengan kebutuhan cargo udara, khususnya especially customers in the Cikarang pelanggan di area Cikarang dan sekitarnya. estates and their surroundings. 118 PT Jababeka Tbk
Page 119
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI COMMITMENT FOR CAPITAL GOODS
BARANG MODAL MATERIAL INVESTMENT
Pada tahun 2023, tidak terdapat informasi In 2023, there was no information on
mengenai kejadian luar biasa yang /=97+ 7.3 +7> /;/ 98 92+9 2+. + 831 3I-+ 9
!$ # + ) ' ,':) , $ & # )',$ ( impact on the Company’s performance.
Peseroan.
INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL INFORMATION ON MATERIAL
YANG MENGANDUNG BENTURAN TRANSACTIONS WITH CONFLICT OF
KEPENTINGAN INTEREST
Pada tahun 2023 tidak terdapat transaksi Throughout 2023, there was no material
material yang mengandung benturan 97+ 8+-93 <392 - J3-9 0 3 9/7/89
kepentingan yang berdampak terhadap affecting the Company’s performance or
kinerja dan reputasi Perseroan. reputation.
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG- CHANGES TO GOVERNMENT
UNDANGAN YANG BERPENGARUH REGULATIONS WITH SIGNIFICANT
SIGNIFIKAN BAGI PERUSAHAAN IMPACT ON THE COMPANY
Pada tahun 2023, tidak terdapat perubahan 92/7/ </7/ 831 3I-+ 9 -2+ 1/8
peraturan perundang-undangan yang to government regulations that have a
!$ # + ) ' ,':) , $ & # )',$ ( 831 3I-+ 9 3 5+-9 92/ 5+ >A8
Perseroan. performance.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI CHANGES IN ACCOUNTING POLICIES
YANG DITERAPKAN PERSEROAN PADA IMPLEMENTED By THE COMPANy IN THE
TAHUN BUKU FISCAL YEAR
Penerapan standar akuntansi keuangan The application of the following revised
revisi berikut, yang berlaku efektif 1 I + -3+ +-- : 93 1 89+ .+7.8 <23-2 +7/
Januari 2023, relevan bagi Grup namun effective from January 1, 2023 and relevant
'# ) +$,0$! !) , $ ! & , ' ,':) , for the Group, did not result in substantial
atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak changes of the Group’s accounting
berdampak material terhadap jumlah- policies and had no material effect on the
jumlah yang dilaporkan dalam laporan amounts reported in the current or prior
keuangan konsolidasian tahun berjalan >/+7A8 - 8 3.+93 I + -3+ 89+9/ / 98
maupun tahun sebelumnya:
1. Amandemen PSAK 1: Penyajian Laporan 1. Amendments to PSAK 1: Presentation
Keuangan tentang Pengungkapan of Financial Statements regarding
Kebijakan Akuntansi. Disclosure of Accounting Policies.
2. Amandemen PSAK 16: Aset Tetap 2. Amendments to PSAK 16: Fixed Assets
tentang Hasil sebelum Penggunaan regarding Proceeds before Intended
yang Diintensikan. Use.
3. Amandemen PSAK 25: Kebijakan 3. Amendments PSAK 25: Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Policies, Changes in Accounting
Akuntansi, dan Kesalahan tentang 893 +9/8 + . 77 78 7/1+7.3 1
$:,' ' '+ ' ) , , ' /I 393 0 -- : 93 1 893 +9/8
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 119
Page 120
4. Amandemen PSAK 46: Pajak Penghasilan 4. Amendments PSAK 46: Income Tax tentang Pajak Tangguhan terkait Aset regarding Deferred Tax related to dan Liabilitas yang timbul dari Transaksi Assets and Liabilities arising from a Tunggal. Single Transaction. KELANGSUNGAN USAHA BUSINESS CONTINUITY $ $ , '# ) +$*'& & * & * ' ,':) , #2/ 5+ > 0 : . 831 3I-+ 9 yang dapat mempengaruhi kelangsungan matters that can affect the continuity of usaha perusahaan pada tahun buku 398 ,:83 /88 .:73 1 92/ +89 I8-+ >/+7 #2/ berakhir. Dasar penilaian ini dapat dibaca basis for evaluating this assessment can lebih lanjut di Laporan Direksi dan Laporan be found in the Board of Directors’ Report Dewan Komisaris, dimana Dewan Komisaris and the Board of Commissioners’ Report, dan Direksi menjelaskan rangkuman kinerja explaining the summary of performance pada tahun buku terakhir dan pandangan 3 92/ +89 I + -3+ >/+7 + . ;3/<8 atas prospek usaha. business prospects. DIVIDEN DIVIDENDS Perusahaan memiliki kebijakan dividen The Company has a dividend policy untuk membayar dividen setidaknya satu to pay dividends at least once a year, tahun sekali, berkisar 25% - 35% dari <3923 @ 0 92/ 5+ >8 /9 jumlah Laba Bersih Perusahaan, dengan 7 I9 <392 :9 /1 /-93 1 92/ /;/ 0 tidak mengabaikan tingkat kesehatan 92/ 5+ >8 I + -3+ 2/+ 92 "3 -/ keuangan Perusahaan. Sejak penawaran the initial public offering until 2023, the umum saham perdana sampai tahun 2023, Company has never changed its dividend Perusahaan belum pernah mengubah policy. kebijakan dividen. RUPST tahun 2023 memutuskan bahwa The 2023 AGMS decided that the remaining sisa Laba Bersih tahun buku 2022, setelah /9 7 I9 0 7 92/ I + -3+ >/+7 +09/7 disisihkan dari dana cadangan, dibukukan being set aside from the reserve fund, sebagai laba ditahan. would be recorded as retained earnings. 120 PT Jababeka Tbk
Page 121
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN | # "$"" (" "
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 121
Page 122
5 TATA KELOLA PERUSAHAAN GOOD CORPORATE GOVERNANCE 122 PT Jababeka Tbk
Page 123
Penerapan Good Corporate Governance PT Jababeka Tbk continues to align
(GCG) terus diselaraskan oleh PT Jababeka the implementation of Good Corporate
Tbk dengan dinamika bisnis yang terjadi. Governance with the current dynamic
Untuk mewujudkannya, PT Jababeka business activities. To realize that
Tbk menerapkan GCG yang terintegrasi purpose, PT Jababeka Tbk implements
dengan struktur pengendalian internal GCG integrated into the internal control
untuk mengelola risiko usaha. structure to manage the business risks.
Konsep penerapan prinsip-prinsip Tata The concept in the application of the Good
Kelola Perusahaan yang baik berlandaskan Corporate Governance principles is based
pada komitmen untuk menciptakan on the commitment to make the Company
Perseroan yang transparan, dapat transparent, accountable, and reliable
dipertanggungjawabkan (accountable) through the business management that
dan terpercaya melalui manajemen bisnis -+ ,/ 4:893I/. #2/ +55 3-+93 0 92/
yang dapat dipertanggung jawabkan. corporate governance practices is one of
Penerapan praktik-praktik GCG merupakan the efforts taken by PT Jababeka Tbk to
salah satu langkah bagi PT Jababeka Tbk improve and maximize the company value,
untuk meningkatkan dan memaksimalkan encourage corporation management,
nilai perusahaan (corporate value), which is professional, transparent, and
mendorong pengelolaan perusahaan yang /0I-3/ 9 ,> 3 -7/+83 1 92/ 573 -35 /8 0
%$ ' , * , , # , $: '$, #$, , transparency, accountability, trustworthy,
cara meningkatkan prinsip keterbukaan, responsibility, and fairness so as to better
akuntabilitas, dapat dipercaya, 0: I 398 , 31+93 8 9 92/ 82+7/2 ./78
bertanggung jawab dan adil sehingga customers, tenants and employees.
dapat memenuhi kewajiban secara baik
kepada pemegang saham, pelanggan,
tenant dan karyawan.
Mekanisme pengendalian internal untuk The internal control mechanism to
mengelola risiko usaha yang dilakukan PT manage the business risks done by PT
Jababeka Tbk yakni dengan melakukan Jababeka Tbk is through information
keterbukaan informasi, meliputi laporan .38- 8:7/ 3 - :.3 1 92/ I + -3+
keuangan, kemajuan pengembangan bisnis statements, the progress of the business
serta kinerja operasi dan keuangan yang development as well as the operational
disajikan dalam Laporan Tahunan sebagai + . I + -3+ 5/70 7 + -/ 57/8/ 9/. 3
media efektif dalam menjalin komunikasi the Annual Report as an effective medium
dengan para pemegang saham. of communication with the shareholders.
Prinsip dan Landasan Tata Kelola Corporate Governance Principles and
Perusahaan Foundations
Dalam melaksanakan praktik GCG, In implementing its GCG practices, the
Perseroan berpedoman pada seluruh Company refers to all prevailing laws
peraturan dan ketentuan yang berlaku di and regulations applicable in Indonesia,
Indonesia, termasuk: including:
• Undang-Undang Nomor 40 tahun 2007 • Law Number 40 of 2007 regarding the
tentang Perusahaan Terbatas Limited Liability Companies
• Undang-Undang Nomor 8 tahun 1995 • Law Number 8 of 1995 regarding the
tentang Pasar Modal Capital Markets
• Peraturan Bursa Efek Indonesia (BEI) No. D . /83+ "9 - =-2+ 1/ '
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 123
Page 124
1-A tentang Pencatatan Saham dan Efek !/1: +93 7/1+7.3 1 92/ 3893 1
Bersifat Ekuitas Selain Saham 0 "2+7/8 + . 6:39> "/-:7393/8 92/7
than Shares
• Undang-undang Nomor 11 Tahun 2020 • Law Number 11 of 2020 regarding Job
Tentang Cipta Kerja Creation
• Peraturan OJK No. 28/POJK.04/2021 • Financial Services Agency (FSA)
tentang Penilaian dan Penyajian. Regulation no. 28/POJK.04/2021
Laporan Penilaian Properti di Pasar on Assessment and Presentation
Modal of Property Valuation Report in the
Capital Market
• Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) • Financial Services Authority (OJK)
No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana Regulation No. 15/POJK.04/2020
dan Penyelenggaraan Rapat Umum 7/1+7.3 1 + 3 1 + . =/-:93 0
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka General Meeting of Shareholders of a
Public Company
• Peraturan OJK No. 16/POJK.04/2020 • OJK Regulation No. 16/POJK.04/2020
tentang Rapat Umum Pemegang Saham 7/1+7.3 1 /-97 3- / /7+ //93 1
Secara Elektronik of Shareholders
• Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 • OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014
tentang Direksi dan Komisaris Emiten regarding Directors and Commissioners
atau Perusahaan Publik of Issuers or Public Company
• Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014 • OJK Regulation No. 34/POJK.04/2014
tentang Komite Nominasi dan regarding Nomination and
Remunerasi Emiten atau Perusahaan Remuneration Committee of Issuer or
Publik Public Company
• Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 • OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015
tentang Pembentukan dan Pedoman 7/1+7.3 1 92/ 89+, 382 / 9 + .
Pelaksanaan Kerja Komite Audit Manual of the Work Implementation of
Audit Committee
• Peraturan OJK No. 56/POJK.04/2015 • OJK Regulation No. 56/POJK.04/2015
tentang Pembentukan dan Pedoman 7/1+7.3 1 92/ 89+, 382 / 9 + .
Penyusunan Unit Audit internal Manual of the Formation of Internal
Audit Unit
• Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014 • OJK Regulation No. 35/POJK.04/2014
tentang Sekretaris Perusahaan Emiten regarding the Corporate Secretary of
atau Perusahaan Publik an Issuer or Public Company
• Peraturan OJK No. 13/POJK.03/2017 • OJK Regulation No. 13/POJK.03/2017
tentang Penggunaan Jasa Akuntan regarding the Use of Public Accountants
Publik dan Kantor Akuntan Publik dalam and Public Accounting Firms in
Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities
• Peraturan OJK No. 11/POJK.04/2017 • OJK Regulation No. 11/POJK.04/2017
tentang Keterbukaan Informasi regarding Disclosure of Information of
Pemegang Saham Tertentu Certain Shareholders
• Peraturan OJK No. 42/POJK.04/2020 • OJK Regulation No.42/POJK.04/2020
$, , , ) ' :*' ' # , $, , 7/1+7.3 1 92/ 0I 3+9/. #7+ 8+-93 8
Kepentingan + . J3-98 0 9/7/89
• Peraturan OJK No. 17/POJK.04/2020 • OJK Regulation No.17/POJK.04/2020
tentang Transaksi Material dan regarding the Material Transactions
Perubahan Kegiatan Usaha and Change of Business Activities
• Peraturan OJK No. 31 /POJK.04/2015 • OJK Regulation No. 31/POJK.04/2015
124 PT Jababeka Tbk
Page 125
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
tentang Keterbukaan atas Informasi regarding the Disclosure of Information
atau Fakta Material oleh Emiten atau or Material Facts on an Issuer or Public
Perusahaan Publik Company
• Peraturan OJK No. 8/POJK.04/2015 • OJK Regulation No. 8/POJK.04/2015
tentang Situs Web Emiten atau regarding the Website of Issuers or
Perusahaan Publik Public Company
• Peraturan OJK No. 29/POJK.04/2016 • OJK Regulation No. 29/POJK.04/2016
tentang Laporan Tahunan Emiten atau regarding the Annual Report of a Issuer
Perusahaan Publik or Public Company
• Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021 • OJK Circular Letter No. 16/
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan " 7/1+7.3 1 92/ 7 +9
Emiten atau Perusahaan Publik and Content of the Annual Report of an
Issuer or Public Company
• Peraturan OJK No. 51/POJK.03/2017 • OJK Regulation No. 51/POJK.03/2017
tentang Penerapan Keuangan regarding the Implementation of
Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Sustainable Finance for Financial
Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Service Institutions, Issuers, and Public
Publik Companies
• Peraturan OJK No. 21/POJK.04/2015 • OJK Regulation No. 21/POJK.04/2015
tentang Penerapan Pedoman Tata regarding the Implementation of GCG
Kelola Perusahaan Terbuka for Listed Companies
• Surat Edaran OJK No. 32/SEOJK.04/2015 • OJK Circular Letter No. 32/
tentang Pedoman Tata Kelola " 7/1+7.3 1 92/
Perusahaan Terbuka, serta Peraturan Guidelines for Listed Companies, and
terkait lainnya. Other relevant regulations.
Penerapan Pedoman Tata Kelola Praktik The Implementation of Corporate
Bisnis Governance Code of Conduct
Dalam melaksanakan Tata Kelola Perusahaan, The Company adopted principles of GCG
Perseroan, telah menerapkan prinsip-prinsip upon implementation. These principles
tata kelola perusahaan yang didasarkan are: 1) Accountability; 2) Reliability
pada: 1) Akuntabilitas, 2) Kehandalan and Responsibility; 3) Fairness, and 4)
dan Tanggung Jawab, 3) Keadilan, dan 4) Transparency. These four principles
Transparansi. Keempat prinsip tersebut have been stipulated in the Corporate
telah dituangkan kedalam buku Pedoman Governance Code of Conduct Manual
Tata Kelola Praktik Bisnis. (CCM).
Pedoman ini dibuat dengan tujuan untuk The CCM was written with the objective
memastikan bahwa semua Dewan Komisaris, to ensure that the management and
Direksi dan karyawan Perseroan memiliki employees of the Company gain common
persepsi yang sama dalam menerapkan perception on the GCG practices
standar Tata Kelola Perusahaan di seluruh throughout all aspects of the Company’s
aspek operasi Perseroan. Pedoman ini operations. The CCM contains policies and
memuat berbagai kebijakan dan standar ethical standards for the shareholders,
etika untuk para pemegang saham, the Board of Commissioners, the Board of
Dewan Komisaris, Direksi dan seluruh Directors, and all employees in conducting
karyawan dalam melaksanakan tugasnya their professional tasks. The CCM has been
masing-masing. Pedoman tersebut juga communicated to all business units, as the
telah disosialisasikan ke seluruh unit-unit 1:3./ 3 / 3 . 3 1 92/37 .+>9 .+> 4 ,8
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 125
Page 126
bisnis Perseroan, sebagai panduan dalam melakukan rutinitas pekerjaan. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) General Meeting of Shareholders (GMS) RUPS merupakan organ tata kelola GMS is corporate governance organ that perusahaan yang menjadi wadah para serves as a forum for the shareholders to pemegang saham untuk mengambil + / 92/ 2312/89./-383 3 92/ 5+ > keputusan tertinggi dalam Perseroan by taking into account the interests of dengan memperhatikan kepentingan the Company and in accordance with Perseroan serta ketentuan yang dimuat the provisions stipulated in the Articles of dalam anggaran dasar Perseroan, dan Association as well as the prevailing laws peraturan perundang-undangan yang and regulations. berlaku. Berdasarkan Undang-undang No. 40 Based on the Law No. 40 of 2007 about Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas Limited Liability Company, as amended sebagaimana diubah dengan UU Cipta by the Law No. 11 of 2020 on Job Creation, Kerja No. 11 tahun 2020 (UUPT), RUPS the GMS is divided into 2 (two), namely: dibagi menjadi 2 (dua), yaitu: 1. RUPS Tahunan wajib dilaksanakan 1. Annual GMS which shall be held no selambat-lambatnya 6 (enam) later than six (6) months after the end bulan setelah tahun buku berakhir. 0 I + -3+ >/+7 :73 1 92/ //93 1 Dalam RUPS tersebut, Direksi wajib the Board of Directors shall submit menyampaikan hal-hal sebagai berikut: the following matters: Financial Laporan Keuangan dan Laporan Statements and Annual Report, The Tahunan, Penggunaan laba Perseroan, :93 3?+93 0 92/ 5+ >A8 57 I9 Penetapan akuntan publik untuk Appointment of public accountant mengaudit laporan keuangan Perseroan 9 +:.39 92/ 5+ >A8 I + -3+ untuk tahun berjalan, serta hal-hal lain report for the current year, and Other yang memerlukan persetujuan RUPS matters which require approval of the untuk kepentingan Perseroan dengan " 0 7 92/ ,/ /I9 0 92/ 5+ > 3 tetap memperhatikan ketentuan dalam accordance with the provisions of the Anggaran Dasar. Articles of Association. 2. RUPS lainnya dapat diadakan setiap 2. Other GMS can be held at any time waktu sesuai dengan kebutuhan in accordance with the needs of the Perseroan. Ketetapan untuk Company. Provision for holding GMS mengadakan RUPS selain RUPS Tahunan other than Annual GMS is not bound. tidak terikat. Pelaksanaan RUPS Implementation of the GMS Dalam melaksanakan RUPS, Perseroan Pursuant to the Job Creation Law, the berpedoman pada ketentuan dalam UUPT, Regulation of the Financial Services Peraturan OJK No. 15/POJK.04/2020 Authority (POJK) No. 15/POJK.04/2020 tanggal 20 April 2020 tentang Rencana on How to Plan and Implement General dan Penyelenggaraan Rapat Umum Meeting of Shareholders for Publicly Pemegang Saham Perusahaan Terbuka Listed Companies (“POJK No. 15”), POJK (”POJK No. 15”), Peraturan OJK No. 16/ /-97 3- 126 PT Jababeka Tbk
Page 127
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
POJK.04/2020 tentang Pelaksanaan Rapat Implementation of General Meeting
Umum Pemegang Saham Perusahaan of Shareholders for Publicly Listed
Terbuka Secara Elektronik (“POJK No. 16”) Companies (“POJK N0. 16”) and POJK No.
dan Peraturan OJK No. 17/POJK.04/2020 17/POJK.04/2020 on Material Transactions
tentang Transaksi Material dan Perubahan and Changes in Business Activity, there are
Kegiatan Usaha. Terdapat dua jenis RUPS: two types of GMS: the Annual GMS (AGMS)
RUPS Tahunan (RUPST) dan RUPS Luar Biasa + . =97+ 7.3 +7> " " #2/ "
(RUPSLB). RUPST harus diselenggarakan must be implemented at the latest 6 (six)
dalam jangka waktu tidak lebih dari 6 928 +09/7 92/ / . 0 I + -3+ >/+7
(enam) bulan setelah tahun buku berakhir, /+ <23 / 92/ " -+ ,/ 2/ . + >93 /
sedangkan RUPSLB dapat diselenggarakan as necessary and in accordance with the
setiap saat bila diperlukan dan memenuhi prevailing laws and regulations.
peraturan dan persyaratan yang berlaku.
Selama 2023, Perseroan mengadakan RUPS In 2023, the Company held two times
Tahunan. Rincian mata acara, hasil dan Annual General Meeting of Shareholders
realisasi kami jabarkan merupakan RUPST (AGMS). The details of the agenda, results
di tahun 2023 untuk tahun buku 2022 yang and realization we describe are the 2023
diselenggarakan pada tanggal 21 Juni 2023 " 0 7 92/ I + -3+ >/+7 <23-2
dan RUPST Kedua pada tanggal 7 Juli 2023. was done on 21 June 2023 and the second
AGMS on 7 July 2023.
Hasil & Realisasi RUPS Tahun 2022 Resolutions and Realizations of 2022
AGMS
Berdasarkan SEOJK No. 30/SEOJK.04/2016 Based on FSA Circular Letter No. 30/
tentang bentuk dan isi laporan tahunan " - -/7 3 1 92/ 0 7 + .
emiten atau perusahaan publik, Perseroan content of public listed company's annual
menyampaikan hasil RUPS Tahun 2022 untuk report, the Company submitted the
tahun buku 2021 yang diselenggarakan resolutions of the 2022 GMS for the 2021
pada tanggal 8 Juli 2022 dan RUPS Tahunan I + -3+ >/+7 <23-2 <+8 2/ . : >
Kedua yaitu pada tanggal 29 Juli 2022 2022, but given the quorum did not meet
dikarenakan tidak terpenuhinya kuorum the requirement a second annual GSM
yang disyaratkan dalam pelaksanaan was done on 29 July 2022. The following
RUPS Tahunan Perseroan di tanggal 8 Juli is a summary of the resolutions and
2022 tersebut (“Rapat Pertama”). Berikut realization:
ringkasan hasil dan realisasinya:
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 127
Page 128
Hasil Keputusan RUPS Tahunan 2022 2022 Annual GMS Resolutions Realisasi RUPST
AGMS Realizations
Perseroan telah merealisasikan:
Mata Acara Pertama: First Agenda: The Company has realized the following:
1. Menyetujui untuk menerima 1. Approved to properly accept Laporan Tahunan telah disampaikan
dengan baik dan mengesahkan and ratify Company’s Annual kepada Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) dan Bursa Efek Indonesia
Laporan Tahunan Perseroan untuk !/5 79 0 7 92/ I + -3+ >/+7 (BEI) pada tanggal 28 April 2022.
tahun buku yang berakhir pada ended December 31, 2021, which
The Company has submitted the
tanggal 31 Desember 2021 yang includes: Annual Report to the Financial
meliputi: Services Authority and Indonesia
a. Laporan tugas pengawasan a. Report on the supervisory "9 - =-2+ 1/ 573
Dewan Komisaris Perseroan duties of the Company's
atas kinerja Perseroan untuk Board of Commissioners on
tahun buku yang berakhir pada the Company's performance
tanggal 31 Desember 2021; 0 7 92/ I + -3+ >/+7 / ./.
December 31, 2021;
b. Laporan Direksi untuk Tahun b. Board of Directors' Reports
Buku yang berakhir pada for the Financial Year ended
tanggal 31 Desember 2021; December 31, 2021; and
dan
c. Laporan Keuangan c. The Company's Consolidated
Konsolidasian Perseroan yang Financial Statements
memuat Neraca dan Laba/ containing the Company's
Rugi Tahunan Perseroan untuk Balance Sheet and Annual
tahun buku yang berakhir pada 7 I9 88 0 7 92/ I + -3+
tanggal 31 Desember 2021 year ended December 31, 2021
yang telah diaudit oleh Kantor which have been audited by
Akuntan Publik Tanubrata the Public Accounting Firm
Sutanto Fahmi Bambang dan Tanubrata Sutanto Fahmi
Rekan tertanggal 26 April Bambang dan Rekan, dated
2022, Nomor: 00145/3.0424/ April 26, 2022, Number:
AU.1/03/1620-2/1/IV/2022. $
2/1/IV/2022.
2. Menyetujui memberikan pelunasan 2. Approved to provide full
dan pembebasan tanggung jawab discharge and release of
sepenuhnya (acquit et de charge) responsibilities (acquit et de
kepada seluruh Direksi dan Dewan charge) to all members of
Komisaris Perseroan atas tindakan the Board of Directors and
pengurusan dan pengawasan Board of Commissioners of the
yang telah dilakukan dalam Company for the management
periode tahun buku yang berakhir and supervisory actions that
pada tanggal 31 Desember have been carried out during
2021, sepanjang tindakan- 92/ I + -3+ >/+7 5/73 . / ./.
tindakan mereka tersebut December 31, 2021, as long as
termasuk tindakan-tindakan yang 92/37 +-93 8 +7/ ,:83 /887/ +9/.
berkaitan dengan kegiatan usaha actions that are derived from
yang merupakan turunan dari the Company’s main business
kegiatan usaha utama Perseroan +-93;393/8 + . +7/ 7/J/-9/. 3 92/
dan tercermin dalam Laporan Consolidated Financial Statement
128 PT Jababeka Tbk
Page 129
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
Keuangan Konsolidasian Perseroan 0 92/ 5+ > 0 7 92/ I + -3+
untuk tahun buku yang berakhir year ended December 31, 2021,
pada tanggal 31 Desember 2021 as well as pursuant to the Annual
serta dengan mengingat Laporan Report of the Board of Directors
Tahunan Direksi Perseroan untuk 0 92/ 5+ > 0 7 92/ I + -3+
tahun buku yang berakhir pada year ended December 31, 2021.
Realisasi RUPST
tanggal 31 Desember 2021. AGMS Realizations
Perseroan telah merealisasikan:
Mata Acara Kedua: Second Agenda: The Company has realized the following:
1. Menyetujui dan menetapkan 1. Approved and determined that Keputusan telah direalisasikan.
Perseroan tidak menyisihkan the Company did not set aside The resolution has been realized.
dana cadangan sesuai dengan reserve funds in accordance
ketentuan Pasal 70 Undang- with the provisions of Article 70
Undang Perseroan Terbatas untuk of the Law on Limited Liability
tahun buku yang berakhir pada 5+ > 0 7 92/ I + -3+ >/+7
tanggal 31 Desember 2021. ended December 31, 2021.
2. Menyetujui untuk memberikan 2. Approved to give full authority and
wewenang dan kuasa penuh power to the Board of Directors
kepada Direksi Perseroan dengan of the Company with the right of
hak substitusi untuk melakukan substitution to take all necessary
segala tindakan yang diperlukan actions in connection with the
sehubungan dengan keputusan- decisions mentioned above,
keputusan tersebut di atas, one thing or another without
satu dan lain hal tanpa ada yang exception, in accordance with the
dikecualikan, sesuai dengan applicable laws and regulations.
peraturan perundangan yang
berlaku. Realisasi RUPST
AGMS Realizations
Perseroan telah merealisasikan:
Mata Acara Ketiga: Third Agenda The Company has realized the following:
Menyetujui untuk mendelegasikan Approved delegation of authority Melalui Kuasa kepada Direksi
Perseroan dengan persetujuan
wewenang kepada Dewan Komisaris to the Board of Commissioners of Dewan Komisaris yang diberikan
Perseroan untuk menunjuk Akuntan the Company in relation to the telah ditunjuk Akuntuan Publik
Publik Independen Perseroan yang appointment Independent Public Independen Tanubra Sutanto
terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan Accountant registered under Fahmi Bambang dan Rekan
untuk melakukan audit terhadap
dan memiliki reputasi yang baik Financial Services Authority and have laporan keuangan dan buku-buku
yang akan melakukan audit terhadap a good reputation that will audit the Perseroan untuk tahun buku yang
laporan keuangan Perseroan 5+ >A8 I + -3+ 89+9/ / 9 0 7 akan berakhir pada tanggal 31
untuk tahun buku yang berakhir 92/ I + -3+ >/+7 / ./. /-/ ,/7 Desember 2022.
31 Desember 2022 dan memberi 31, 2022 and authorize the Board of Through the Power of Attorney
wewenang kepada Dewan Komisaris Commissioners of the Company to granted by the Board of
Commissioners to the Board of
Perseroan untuk menetapkan determine the amount of honorarium Directors of the Company, Tanubra
besarnya honorarium Akuntan Publik for the Independent Public Sutanto Fahmi Bambang and
tersebut serta persyaratan lain Accountant and other requirements Partners has been appointed as
sehubungan dengan penunjukan in connection with the appointment. the Independent Public Accountant
9 +:.39 92/ 5+ >8 I + -3+
tersebut. statements and books for the
I + -3+ >/+7 / ./. /-/ ,/7
31, 2022.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 129
Page 130
Realisasi RUPST
AGMS Realizations
Perseroan telah merealisasikan:
Mata Acara Keempat: Fourth Agenda The Company has realized the following:
Menyetujui untuk menetapkan gaji Approved to determine the salary Keputusan telah direalisasikan.
dan/atau honorarium serta tunjangan and/or honorarium and other The resolution has been realized.
lainnya bagi anggota Direksi dan ,/ /I98 0 7 / ,/78 0 92/ +7. 0
anggota Dewan Komisaris Perseroan Directors and members of the Board
dengan jumlah besaran yang tetap of Commissioners of the Company
sama dengan tahun sebelumnya. with an amount that remains the
same as the previous year.
Pelaksanaan RUPS Tahunan (RUPST) 2023 Implementation of 2023 Annual AGMS
RUPST 2023 untuk tahun buku 2022 #2/ " 0 7 92/ I + -3+ >/+7
diselenggarakan pada hari Rabu, tanggal was held on Wednesday, June 21, 2023,
21 Juni 2023, bertempat di President at the President Lounge, Menara Batavia
Lounge, Menara Batavia lantai dasar, Jl. 17 : . J 7 +8 + 8>:7 +;
K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta Pusat. 126, Central Jakarta. The meeting opened
Rapat dibuka pada pukul 09.30 WIB dan at 09.30 WIB and closed at 09.50 WIB.
ditutup pada pukul 09.50 WIB.
RUPST ini dihadiri seluruh anggota The AGMS was attended by all members
Dewan Komisaris, Direksi serta dihadiri of the Board of Commissioners, the Board
oleh para Pemegang Saham atau kuasa of Directors, as well as the Shareholders
para Pemegang Saham Perseroan yang or legal proxies of the Shareholders of the
sah berjumlah 9.342.349.761 saham atau Company totaling 9,342,349,761 shares
sama dengan 45,50% dari 20.532.388.369 7 /6:+ 9 0 92/
saham yang telah dikeluarkan Perseroan, shares issued by the Company, with
dengan 292.500.000 saham merupakan 292,500,000 being Treasury shares so that
saham Treasury atau seluruhnya sebanyak leaving totaled 20,824,888,369 shares.
20.824.888.369 saham yang telah
dikeluarkan Perseroan.
Jumlah kuorum kehadiran sesuai ketentuan The attendance quorum, according to
Pasal 86 ayat (1) Undang-Undang Perseroan the provisions of Article 86 paragraph
Terbatas No. 40/2007 juncto Pasal 41 ayat (1) of Limited Liability Company Law No.
(1) huruf a POJK 15/2020 junctis Pasal 23 40/2007 in conjunction with Article 41
ayat 1 Anggaran Dasar Perseroan, tidak paragraph (1) letter a of POJK 15/2020 in
terpenuhi. conjunction with Article 23 paragraph 1 of
the Company's Articles of Association, is
9 0: I /.
Pelaksanaan RUPS Tahunan (RUPST) Implementation of the Second Annual
Kedua GMS
RUPST Kedua 2023 diadakan karena The Second 2023 AGMS was held, given
dalam RUPST tanggal 21 Juni 2023 belum the AGMS on 21 June 2023 did not meet
memenuhi kuorum kehadiran sebagaimana the attendance quorum as stipulated in
yang ditentukan Anggaran Dasar Perseroan the Company's Articles of Association
dan ketentuan peraturan perundang- and the provisions of the applicable laws
undangan yang berlaku, termasuk and regulations, including provisions in
130 PT Jababeka Tbk
Page 131
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
ketentuan di bidang Pasar Modal. RUPST the Capital Market. The Second AGMS
Kedua ini diselenggarakan pada hari Jumat, was held on Friday, July 7, 2023 at the
tanggal 7 Juli 2023, bertempat di President President Lounge, Menara Batavia ground
Lounge, Menara Batavia lantai dasar, Jl. J 7 +8 + 8>:7 +; / 97+
K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta Pusat. Jakarta. The meeting opened at 10.09 WIB
Rapat dibuka pada pukul 10.09 WIB dan and closed at 12.07 WIB.
ditutup pada pukul 12.07 WIB.
RUPST Kedua ini dihadiri seluruh anggota The Second AGMS was attended by all
Dewan Komisaris, Direksi serta dihadiri members of the Board of Commissioners
oleh para Pemegang Saham atau kuasa and Board of Directors, as well as by
para Pemegang Saham Perseroan yang Shareholders or their legal proxies of
sah berjumlah 9.325.557.060 saham the Company's valid Shareholders
atau 45,4187642% dari 20.532.388.369 totaling 9,325,557,060 shares or equal to
saham yang telah dikeluarkan Perseroan, 0 92/ 82+7/8
dengan 292.500.000 saham merupakan issued by the Company, with 292,500,000
saham Treasury atau seluruhnya sebanyak being Treasury shares so that leaving
20.824.888.369 saham yang telah totaled 20,824,888,369 shares.
dikeluarkan Perseroan.
RUPST Kedua 2023 telah diselenggarakan The Second AGMS 2023 was held with
dengan tata cara, mata acara, hasil dan the procedure, agenda, resolutions and
realisasi berikut: realizations as follows:
TANGGAL PERIHAL PENGUMUMAN KEPADA PUBLIK
DATE SUBJECT PUBLIC NOTIFICATION
15 Mei 2023 Pemberitahuan Rencana Rapat Umum Pemegang Surat kabar Investor Daily
Saham Tahunan Investor Daily newspaper
May 15, 2023 Announcement of Planning of Annual the General Website: www.jababeka.com
Meeting of Shareholders Website: www.idx.co.id
Website: www.ksei.co.id
30 Mei 2023 Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Surat kabar Investor Daily
Tahunan Investor Daily newspaper
May 30, 2023 Invitation of Annual General Meeting of Shareholders Website: www.jababeka.com
Website: www.idx.co.id
Website: www.ksei.co.id
23 Juni 2023 Penyampaian Ringkasan Risalah RUPS Tahunan Website: www.jababeka.com
June 23, 2023 kepada OJK dan lembaga pasar modal lainnya Website: www.idx.co.id
Treatise Summary General Meeting of Shareholder's Website: www.ksei.co.id
Annual General Meeting to the Financial Services
Authority and other institutions of capital market
Pengumuman Ringkasan Risalah RUPS Tahunan Surat kabar Investor Daily
Publication of Summary of the General Meeting of Investor Daily newspaper
Shareholders Resolutions Website: www.jababeka.com
Website: www.idx.co.id
Website: www.ksei.co.id
27 Juni 2023 Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Surat kabar Investor Daily
Tahunan Kedua Investor Daily newspaper
June 27, 2023 Invitation of the Second General Meeting of Website: www.jababeka.com
Shareholders Website: www.idx.co.id
Website: www.ksei.co.id
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 131
Page 132
TANGGAL PERIHAL PENGUMUMAN KEPADA PUBLIK
DATE SUBJECT PUBLIC NOTIFICATION
28 Juni 2023 Penyampaian Bukti Iklan Panggilan Rapat Umum Website: www.jababeka.com
Pemegang Saham Tahunan Kedua Website: www.idx.co.id
June 28, 2023 Submission of Proof of Advertisement for the Website: www.ksei.co.id
Invitation to the Second Annual General Meeting of
Shareholders
11 Juli 2023 Penyampaian Ringkasan Risalah RUPS Tahunan Kedua Website: www.jababeka.com
July 11, 2023 kepada OJK dan lembaga pasar modal lainnya Website: www.idx.co.id
Submission of Summary of the General Meeting of Website: www.ksei.co.id
Shareholders to the Financial Services Authority and
other institutions of capital market
Pengumuman Ringkasan Risalah RUPS Tahunan Surat kabar Investor Daily
Kedua Investor Daily newspaper
Publication of Summary of the Second General Website: www.jababeka.com
Meeting of Shareholders Resolutions Website: www.idx.co.id
Website: www.ksei.co.id
RUPST Kedua 2023 Second AGMS of 2023
Mata acara Rapat 1: First Agenda:
Persetujuan dan pengesahan atas Laporan 557 ;+ + . 7+93I-+93 092/ 5+ >8
Tahunan Perseroan untuk tahun buku :+ !/5 79 0 7 92/ I + -3+ >/+7 / ./.
yang berakhir pada tanggal 31 Desember December 31, 2022, as well as granting full
2022, serta memberikan pelunasan dan discharge and release of responsibilities
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) to all Board of
(acquit et de charge) kepada seluruh Directors and Board of Commissioners of
anggota Direksi dan Dewan Komisaris the Company for their supervisory and
Perseroan atas tindakan pengurusan dan + +1/ / 9 +-93 8 .:73 1 92/ I + -3+
pengawasan yang telah dilakukan dalam year ended December 31, 2022.
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2022.
Jumlah Suara ~ Total Votes
9.291.324.928 Total Suara Setuju
(99,6329213%) Total agree
34.232.132 Suara Tidak Setuju
(0,3670787%) Not Approved
132.001.713 Suara Abstain
(1,4154834%) Abstain
Keputusan Rapat Resolution:
1. Menyetujui untuk menerima dengan 1. Approved to properly accept and
baik dan mengesahkan Laporan Tahunan ratify Company’s Annual Report for
Perseroan untuk tahun buku yang 92/ I + -3+ >/+7 / ./. /-/ ,/7
132 PT Jababeka Tbk
Page 133
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, which includes:
2022 yang meliputi:
a. Laporan tugas pengawasan Dewan a. Report on the supervisory duties
Komisaris Perseroan atas kinerja of the Company's Board of
Perseroan untuk tahun buku yang Commissioners on the Company's
berakhir pada tanggal 31 Desember 5/70 7 + -/ 0 7 92/ I + -3+ >/+7
2022; ended December 31, 2022;
b. Laporan Direksi untuk Tahun Buku b. Board of Directors' Reports for the
yang berakhir pada tanggal 31 Financial Year ended December 31,
Desember 2022; dan 2022; and
c. Laporan Keuangan Konsolidasian c. The Company's Consolidated
Perseroan yang memuat Neraca dan Financial Statements which contain
Laba/Rugi Tahunan Perseroan untuk the Company's Annual Balance
tahun buku yang berakhir pada "2//9 + . 7 I9 88 0 7 92/
tanggal 31 Desember 2022 yang I + -3+ >/+7 / ./. /-/ ,/7
telah diaudit oleh Kantor Akuntan 31, 2022 which has been audited
Publik Tanubrata Sutanto Fahmi by the Tanubrata Sutanto Fahmi
Bambang dan Rekan tertanggal 17 Bambang and Partners Public
Maret 2023 Nomor: 00013/3.0424/ Accounting Firm dated March
AU.1/03/1620-3/1/III/2023. 17, 2023 Number: 00013/3.0424/
AU.1/03/1620 3/1/III/2023.
-
2. Menyetujui memberikan pelunasan 2. Agree to provide full release and
dan pembebasan tanggung jawab discharge (acquit et de charge) to
sepenuhnya (acquit et de charge) all members of the Board of Directors
kepada seluruh Direksi dan Dewan and Board of Commissioners of the
Komisaris Perseroan atas tindakan Company for their management and
pengurusan dan pengawasan yang supervisory actions that have been
telah dilakukan dalam periode tahun -+773/. :9 3 92/ I + -3+ >/+7 5/73 .
buku yang berakhir pada tanggal ended on December 31, 2022, as
31 Desember 2022, sepanjang long as their actions include actions
tindakan-tindakan mereka tersebut related to business activities which
termasuk tindakan-tindakan yang are derivatives of the Company's main
berkaitan dengan kegiatan usaha ,:83 /88 +-93;393/8 + . +7/ 7/J/-9/. 3
yang merupakan turunan dari kegiatan the Company's Consolidated Financial
usaha utama Perseroan dan tercermin "9+9/ / 98 0 7 92/ I + -3+ >/+7 / ./.
dalam Laporan Keuangan Konsolidasian on December 31, 2022 and bearing in
Perseroan untuk tahun buku yang mind the Company's Board of Directors
berakhir pada tanggal 31 Desember :+ !/5 79 0 7 92/ I + -3+ >/+7
2022 serta dengan mengingat Laporan ended on December 31, 2022.
Tahunan Direksi Perseroan untuk tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2022.
Realisasi Realization
Telah selesai direalisasikan Completed
Perseroan telah menyampaikan Laporan Tahunan The Company submitted its Annual Report to OJK
kepada OJK melalui surat No. 08/KIJA-CS/IV/2023 927 :12 /99/7 " % .+9/. +>
tanggal 2 Mei 2023 dan mengumumkan Laporan 2023 and announced the 2022 Annual Report on the
Tahunan 2022 di situs web BEI dan situs web ' </,839/ + . 92/ 5+ >8 </,839/
Perseroan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 133
Page 134
Mata acara Rapat 2: Second Agenda:
Penetapan penggunaan laba bersih The stipulation of the use of the Company's
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir /9 57 I9 0 7 92/ I + -3+ >/+7 / ./.
pada tanggal 31 Desember 2022. December 31, 2022.
Jumlah Suara ~ Total Votes
9.160.303.021 Total Suara Setuju
(98,2279446%) Total agree
165.254.039 Suara Tidak Setuju
(1,7720554%) Not Approved
115.113.007 Suara Abstain
(1,2343821%) Abstain
Keputusan Rapat Resolution:
1. Menyetujui dan menetapkan Perseroan 1. Approve and stipulate that the
tidak menyisihkan dana cadangan Company does not store the reserve
sesuai dengan ketentuan Pasal 70 UUPT funds in accordance with the provisions
untuk tahun buku yang berakhir pada of Article 70 of the Company Law for
tanggal 31 Desember 2022. 92/ I + -3+ >/+7 / ./. /-/ ,/7
31, 2022.
2. Menyetujui untuk memberikan 2. Approve to give full authority and power
wewenang dan kuasa penuh kepada to the Board of Directors of the Company
Direksi Perseroan dengan hak substitusi with the right of substitution to take all
untuk melakukan segala tindakan necessary actions in connection with
yang diperlukan sehubungan dengan the decisions mentioned above, one
keputusan-keputusan tersebut di way or another without any exceptions,
atas, satu dan lain hal tanpa ada yang in accordance with the applicable laws
dikecualikan, sesuai dengan peraturan and regulations.
perundangan yang berlaku.
Realisasi Realization
Telah selesai direalisasikan Completed
Mata acara Rapat 3: Third Agenda:
Penunjukkan Akuntan Publik Independen Appointment of an Independent Public
yang akan melakukan audit atas buku Accountant who will conduct an audit
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir 0 92/ 5+ >8 , 8 0 7 92/ I + -3+
pada tanggal 31 Desember 2023 dan year ending on December 31, 2023 and
pemberian wewenang kepada Dewan granting authority to the Company's
Komisaris Perseroan untuk menetapkan Board of Commissioners to determine
jumlah honorarium Akuntan Publik the honorarium of the Independent
Independen tersebut serta persyaratan Public Accountant and other terms of
lain penunjukkannya. appointment.
134 PT Jababeka Tbk
Page 135
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
Jumlah Suara ~ Total Votes
9.317.086.023 Total Suara Setuju
(99,9091632%) Total agree
8.471.037 Suara Tidak Setuju
(0,0908368%) Not Approved
132.001.713 Suara Abstain
(1,4154834%) Abstain
Keputusan Rapat Resolution:
Menyetujui untuk mendelegasikan Approved to delegate the authority to
wewenang kepada Dewan Komisaris the Company's Board of Commissioners
Perseroan untuk menunjuk Akuntan Publik to appoint the Company's Independent
Independen Perseroan yang terdaftar Public Accountant who is registered
di Otoritas Jasa Keuangan dan memiliki under the Financial Services Authority
reputasi yang baik yang akan melakukan and has a good reputation who will audit
audit terhadap laporan keuangan 92/ 5+ >8 I + -3+ 89+9/ / 98 0 7
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir 92/ I + -3+ >/+7 / .3 1 /-/ ,/7
31 Desember 2023 dan memberi wewenang 31, 2023 and authorize the Company's
kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Board of Commissioners to determine
menetapkan besarnya honorarium Akuntan the amount of the Public Accountant's
Publik tersebut serta persyaratan lain honorarium and other requirements in
sehubungan dengan penunjukan tersebut. connection with the appointment.
Realisasi Realization
Telah selesai direalisasikan Completed
Dewan Komisaris Perseroan telah menunjuk Kantor The Board of Commissioners of the Company
Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang has appointed Public Accounting Firm Tanubrata
dan Rekan (BDO) untuk melakukan audit atas Laporan Sutanto Fahmi Bambang dan Rekan (BDO) to audit
Keuangan Perseroan dan Entitas Anak untuk tahun the Financial Statements of the Company and
buku yang berakhir pada 31 Desember 2023. Adapun ":,83.3+73/8 0 7 92/ I8-+ >/+7 / .3 1 /-/ ,/7
penunjukan ini telah disampaikan kepada OJK dan 2023. This appointment has been submitted to OJK
BEI melalui surat Perseroan No. 056/KIJA-CS/X/2023 + . ' 927 :12 92/ 5+ >A8 /99/7
tanggal 6 Oktober 2023. "' .+9/. -9 ,/7
Mata acara Rapat 4: Fourth Agenda:
Penetapan gaji dan tunjangan lainnya !+93I-+93 0 92/ 8+ +7> + . 92/7
anggota Direksi Perseroan serta allowances of members of the Board
honorarium dan tunjangan lainnya anggota of Directors of the Company as well as
Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun honorarium and other allowances for
buku 2023. members of the Board of Commissioners
0 92/ 5+ > 0 7 92/ I + -3+ >/+7 0
2023.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 135
Page 136
Jumlah Suara ~ Total Votes
9.210.424.003 Total Suara Setuju
(98,7654029%) Total agree
50 Suara Tidak Setuju
(0,0000005%) Not Approved
115.133.007 Suara Abstain
(1,2345966%) Abstain
Keputusan Rapat Resolution:
Menyetujui untuk menetapkan gaji dan/ Approved to stipulate the salary and/
atau honorarium serta tunjangan lainnya or honorarium and other allowances for
bagi anggota Direksi dan anggota Dewan members of the Board of Directors and
Komisaris Perseroan dengan jumlah members of the Board of Commissioners of
besaran tetap yang sama dengan tahun 92/ 5+ > <392 92/ 8+ / I=/. + : 9
sebelumnya. as the previous year.
Realisasi Realization
Telah selesai direalisasikan Completed
136 PT Jababeka Tbk
Page 137
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
DIREKSI THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi bertanggung jawab mengelola The Board of Directors is responsible for
Perseroan antara lain dengan merumuskan managing the Company, among others,
strategi dan kebijakan, memelihara dan by formulating strategies and policies,
mengelola aktiva serta memastikan maintaining and managing assets and
perkembangan pencapaian hasil dan tujuan ensuring the progress of achieving business
usaha, selain terus berusaha meningkatkan outputs and objectives, in addition to
$: '$, ' # , $%$) ' ' - 93 : :8 > 97>3 1 9 3 57 ;/ /0I-3/ ->
and effectiveness.
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, Based on the Company's Articles of
Perusahaan diurus dan dipimpin oleh Association, the Company is managed
Direksi yang terdiri dari sekurang- and led by a Board of Directors comprising
kurangnya 2 (dua) orang anggota Direksi at least 2 (two) members of the Board of
yang terdiri dari: Directors consisting of:
a. Seorang Direktur Utama; a. One President Director;
b. Seorang atau lebih Wakil Direktur b. One or more Vice President Director(s);
Utama; dan and
c. Direktur. c. One or more Director(s).
Direksi Perseroan diangkat dan diberhentikan The Board of Directors of the Company is
oleh RUPS. appointed and dismissed by the GMS.
Pada tahun 2023, komposisi Direksi In 2023, the Board of Directors consisted
Perseroan terdiri dari 4 (empat) orang of 4 (four) members, as follows:
anggota Direksi sebagai berikut:
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 137
Page 138
• 1 (satu) orang Presiden Direktur, 1 (satu) • 1 (one) President Director, 1 (one)
orang Wakil Presiden Direktur dan 2 Vice President Director, and 2 (two)
(dua) orang Direktur. Directors.
• 4 (empat) orang Direktur, semuanya • 4 (four) Directors who domiciled in
berdomisili di Indonesia. Indonesia.
Komposisi Direksi Perseroan per 31 The composition of the Board of Directors
Desember 2023 adalah sebagai berikut: as of 31 December 2023 was as follows:
Direktur Utama
Tedjo Budianto Liman
President Director
Wakil Direktur Utama
Tjahjadi Rahardja
Vice President Director
Direktur
Hyanto Wihadhi
Director
Direktur
Sutedja Sidarta Darmono
Director
Lingkup Tugas dan Tanggung Jawab Scope of Duties and Responsibilities of
Direksi the Board of Directors
Direksi Perseroan bertanggung jawab secara The Board of Directors of the Company
kolektif terkait kepengurusan perusahaan shares collective responsibilities relating
serta bertanggung jawab secara individual to the management of the company as
terkait bidang yang dipimpinnya. Direksi well as individual responsibilities relating
menjalankan mandat yang diberikan to each division they lead. The Board of
oleh pemegang saham untuk melakukan Directors runs the company as mandated
kepengurusan perusahaan sesuai dengan by the shareholders and in line with the
visi dan misi yang ditetapkan serta memiliki corporate vision and mission and is also
kewenangan untuk mewakili perusahaan di authorized to represent the company in
dalam maupun di luar pengadilan. Selain and outside the court. Besides, the Board
itu, Direksi juga bertanggung jawab untuk of Directors is also responsible for holding
menyelenggarakan RUPS Tahunan dan Annual General Meeting of Shareholders
RUPS Lainnya, serta mempertahankan dan (AGMS) and other GMS and maintains and
meningkatkan nilai Perseroan. increases the value of the Company.
Rincian Tugas & Tanggung Jawab Detailed Duties & Responsibilities of
Anggota Direksi Members of the Board of Directors
Anggota Direksi melaksanakan tugas dan Members of the BOD carry out their
tanggungjawabnya mewakili Perseroan duties and responsibilities by presenting
dan mengambil keputusan sesuai dengan the Company and take decision
pembagian tugas dan tanggungjawabnya, in accordance with the division of
namun pelaksanaan tugas oleh masing- duty and responsibility, however the
masing anggota Direksi tetap merupakan implementation of duty by each Director
tanggung jawab bersama. Berikut adalah remain the collective responsibility of the
lingkup dan tanggung jawab masing- BOD. The following illustrates individual
masing anggota Direksi Perseroan: scope and responsibilities of member of
the Board of Directors:
138 PT Jababeka Tbk
Page 139
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
NAMA JABATAN RUANG LINGKUP TUGAS
NAME POSITION SCOPE OF DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Budianto Liman Presiden Direktur Membuat strategi dan arahan serta
mengkoordinasi unit-unit bisnis dalam
Jababeka Group, membawahi Direksi, Divisi
Audit Internal, Sekretaris Perusahaan, Sumber
Daya Manusia, serta membawahi Keuangan dan
Akuntansi
President Director Designing strategies and directives as
well coordinating the business units within
Jababeka Group, in charge of the Board of
Directors, Internal Audit Division, Corporate
Secretary, Human Resources as well as
responsible for Finance and Accounting
Tjahjadi Rahardja Wakil Direktur Utama Membawahi Pilar Bisnis Infrastruktur dan
Information Technology
Vice President Director Responsible for the Infrastructure Business
Pillar and Information Technology
Hyanto Wihadhi Direktur Membawahi Divisi Business Development &
Government Relation serta Pilar Bisnis Leisure
& Hospitality
Director In charge of the Land Development Business
Pillar also Responsible for the Leisure &
Hospitality Business Pillar
Sutedja Darmono Direktur Membawahi Pilar Bisnis Land Development
Director In charge of the Land Development Business
Pillar
Piagam Direksi The Board of Directors Charter
Direksi telah memiliki Pedoman dan Tata The Board of Directors has a Board of
Tertib Kerja Direksi (Board of Directors Directors Charter which has been adjusted
Charter) telah disesuaikan dengan Peraturan to FSA Regulation No. 32/POJK.04/2014
OJK No. 32/POJK.04/2014 tentang Direksi concerning the Board of Directors and
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Board of Commissioners of Listed or Public
Publik, yang mengatur antara lain mengenai: Companies, which regulates, among
others, regarding:
• Komposisi dan kriteria Direksi; • The composition and criteria of the
Board of Directors;
• Masa Jabatan Direksi; D #/7 0 0I-/ 0 92/ +7. 0 37/-9 78
• Rangkap Jabatan Direksi; • Concurrent Position of the Board of
Directors;
• Kewajiban, Tugas, Tanggung Jawab dan • Obligations, Duties, Responsibilities and
Wewenang Direksi; Authorities of the Board of Directors;
• Aspek Transparansi dan Larangan bagi • Aspects of Transparency and Prohibition
Direksi; for the Board of Directors;
• Etika dan Waktu Kerja Direksi; • Code of Conducts and Working Hours
of the Board of Directors;
• Rapat Direksi. • The Board of Directors Meetings.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 139
Page 140
Prosedur, Dasar Penetapan, Struktur, dan Procedures, Basis of Establishment,
Remunerasi Direksi Structure, and Remuneration of the
Board of Directors
Kebijakan remunerasi Direksi ditetapkan The remuneration policy for the Board of
oleh Perseroan berdasarkan Anggaran Directors is determined by the Company
Dasar Perseroan. Remunerasi Direksi based on the Company's Articles of
diusulkan dan diputuskan oleh Rapat Association. The remuneration of the
Umum Pemegang Saham (RUPS). Board of Directors is proposed and
decided by the General Meeting of
Shareholders (GMS).
Besaran Remunerasi | Remuneration Amount
2023 2022
Jumlah Anggota Total Remunerasi Tahunan Jumlah Anggota Total Remunerasi Tahunan
Number of Members Total Annual Remuneration Number of Members Total Annual Remuneration
Direksi | The Board of Directors
4 ( Empat | Four ) 28.715.836.001 4 ( Empat | Four ) Rp26.763.020.139
Kebijakan dan Frekuensi Rapat Direksi, Policy and Frequency of Board of
Rapat Bersama Dewan Komisaris, dan Directors Meetings, Joint Meetings
Tingkat Kehadiran Anggota Direksi with the Board of Commissioners, and
Attendance of Members of the Board of
Directors
Kebijakan Policy
Direksi wajib mengadakan rapat Direksi The Board of Directors is required to
secara berkala paling kurang 1 (satu) kali hold regular Board of Directors meetings
dalam setiap bulan. Direksi juga wajib at least 1 (one) time every month. The
mengadakan rapat bersama Dewan Board of Directors is also required to hold
Komisaris secara berkala paling sedikit 1 regular joint meetings with the Board of
(satu) kali dalam setiap 4 (empat) bulan. Commissioners at least 1 (one) time in
every 4 (four) months.
Frekuensi dan Kehadiran Rapat Direksi Frequency and Attendance of Board of
Directors Meetings
Selama tahun 2023, Perseroan During 2023, the Company held 40
menyelenggarakan 40 (empat puluh) kali (forty) Board of Directors Meetings. The
Rapat Direksi. Frekuensi dan kehadiran frequency and attendance of members
anggota Direksi dapat dilihat dalam tabel of the Board of Directors are presented in
di bawah ini: the table below:
NAMA PESERTA RAPAT KEHADIRAN RAPAT DIREKSI % KEHADIRAN
NAME OF ATTENDEE ATTENDANCE FREQUENCY
Budianto Liman 39/40 97,5%
Tjahjadi Rahardja 37/40 92,5%
140 PT Jababeka Tbk
Page 141
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
NAMA PESERTA RAPAT KEHADIRAN RAPAT DIREKSI % KEHADIRAN
NAME OF ATTENDEE ATTENDANCE FREQUENCY FOR BOD MEETINGS
Hyanto Wihadhi 36/40 90%
Sutedja Sidarta Darmono 39/40 97,5%
Rapat Gabungan Direksi dan Dewan Joint Meeting of the Board of Directors
Komisaris and the Board of Commissioners
Pada 2023, Direksi menyelenggarakan 6 In 2023, the Board of Directors held
(enam) rapat gabungan dengan Dewan 6 (six) joint meetings with the Board
Komisaris. Frekuensi dan kehadiran of Commissioners. The frequency and
anggota Direksi dalam rapat gabungan attendance of members of the Board of
dapat dilihat dalam tabel berikut: Directors in joint meetings are presented
in the following table:
KEHADIRAN RAPAT GABUNGAN
NAMA PESERTA RAPAT DEWAN KOMISARIS DENGAN DIREKSI % KEHADIRAN
NAME OF ATTENDEE ATTENDANCE FREQUENCY FOR BOC AND BOD
JOINT MEETINGS
Setyono Djuandi Darmono 5/6 83,3%
Drs. H Suhardi Alius, MH 6/6 100%
Gan Michael 6/6 100%
Budianto Liman 6/6 100%
Tjahjadi Rahardja 6/6 100%
Hyanto Wihadhi 6/6 100%
Sutedja Sidarta Darmono 6/6 100%
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 141
Page 142
DEWAN KOMISARIS THE BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris bertanggung jawab The Board of Commissioners is primarily
utama terhadap pengawasan kebijakan responsible for overseeing the policies
Direksi dalam menjalankan pengelolaan taken by the Board of Directors in
Perseroan dengan melakukan penilaian managing the Company by assessing the
kinerja Direksi sepanjang tahun, performance of the Board of Directors
memberikan arahan kepada Direksi, throughout the year, providing directives
merekomendasikan remunerasi bagi to the Board of Directors, recommending
Direksi serta merekomendasikan Akuntan remuneration for the Board of Directors
Publik Independen Perseroan. and recommending the Company's
Independent Public Accountant.
Komposisi Composition
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, Based on the Company's Articles of
Dewan Komisaris terdiri dari sekurang- Association, the Board of Commissioners
kurangnya 2 (dua) orang anggota Dewan consists of at least 2 (two) members of the
Komisaris, yang terdiri dari: Board of Commissioners, consisting of:
a. Seorang Komisaris Utama; a. One President Commissioner;
b. Seorang Wakil Komisaris Utama (jika b. One Vice President Commissioner (if
diangkat); atau appointed); or
c. Seorang atau lebih Komisaris. c. One or more Commissioner(s)
Dalam hal Dewan Komisaris terdiri dari In the event that the Board of Commissioners
2 (dua) orang anggota, 1 (satu) di antara consists of 2 (two) members, 1 (one) of the
anggota tersebut adalah Komisaris members is an Independent Commissioner.
142 PT Jababeka Tbk
Page 143
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
Independen. Apabila Dewan Komisaris If the Board of Commissioners consists
terdiri lebih dari 2 (dua) orang anggota of more than 2 (two) members of the
Dewan Komisaris, jumlah Komisaris Board of Commissioners, the number of
Independen wajib terdiri dari paling kurang Independent Commissioners must consist
30% (tiga puluh presen) dari jumlah seluruh 0 +9 /+89 92379> 5/7-/ 9 0 92/ 9 9+
anggota Dewan Komisaris. Kedudukan members of the Board of Commissioners.
masing-masing anggota Dewan Komisaris The position of each member of the Board
termasuk Komisaris Utama adalah setara. of Commissioners including the President
Commissioner is equal.
Dewan Komisaris diangkat dan The Board of Commissioners is
diberhentikan oleh RUPS. appointed and dismissed by the GMS.
Per 31 Desember 2023, komposisi Dewan As of 31 December 2023, the Board of
Komisaris Perseroan terdiri dari 3 (empat) Commissioners comprised of 3 (three)
orang anggota sebagai berikut: members with the following composition:
1 (satu) orang Presiden Komisaris, 1 orang 1 (one) President Commissioner, 1 Vice
Wakil Presiden Komisaris dan 1(satu) President Commissioner, and 2 (two)
orang anggota Dewan Komisaris. Seluruh members. All members of the Board of
anggota Dewan Komisaris berdomisili di Commissioners domiciled in Indonesia.
Indonesia.
Pada tahun 2023, jumlah anggota Dewan In 2023, the Board of Commissioners had
Komisaris yang independen berjumlah 2 2 (two) independent members of 3 (three)
(dua) orang dari 3 (tiga) orang anggota members of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris atau 66,67% dari seluruh 7 0 92/ 9 9+ / ,/78 0 92/
jumlah anggota Dewan Komisaris. Dengan Board of Commissioners. Therefore it met
demikian telah memenuhi paling kurang 92/ 6: 9+ +8 7/6:37/. 0 5:, 3- >
30% dari jumlah seluruh anggota Dewan traded companies
Komisaris sebagaimana ketentuan yang
berlaku bagi emiten.
Secara keseluruhan, komposisi Dewan As of 31 December 2023, the composition
Komisaris Perseroan per 31 Desember 2023 of the Board of Commissioners was as
adalah sebagai berikut: follows:
Komisaris Utama
Setyono Djuandi Darmono
President Commissioner
Wakil Komisaris Utama merangkap Komisaris
Independen
Drs. H. Suhardi Alius, MH
Vice President Commissioner concurrently
Independent Commissioner
Komisaris
Hadi Rahardja (Alm ~ the Deceased)
Commissioner
Komisaris merangkap Komisaris Independen
Commissioner concurrently Independent Gan Michael
Commissioner
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 143
Page 144
Lingkup Tanggung Jawab Dewan Scope of Duties and Responsibilities of
Komisaris the Board of Commissioners
Dewan Komisaris bertanggung jawab The Board of Commissioners is responsible
untuk melakukan pengawasan terhadap for supervising the management of the
kepengurusan Perseroan oleh Direksi, Company by the Board of Directors,
termasuk pelaksanaan kebijakan perusahaan, including the implementation of company
dan memberikan saran dan nasihat kepada policies, and providing input and advice
Direksi terkait hal-hal seperti perumusan to the Board of Directors regarding
dan pengimplementasian Rencana Kerja matters such as the formulation and
dan Anggaran Perusahaan dan hal-hal lain implementation of the Company's Work
yang tercantum dalam Anggaran Dasar. Plan and Budget and other matters
Mewakili kepentingan Pemegang Saham, contained in the Articles of Association.
Dewan Komisaris juga berperan dalam Representing the interests of the
memastikan bahwa kegiatan operasional Shareholders, the Board of Commissioners
Perseroan telah sesuai dengan keputusan also plays a role in ensuring that the
RUPS dan peraturan perundangan yang Company's operational activities are
berlaku serta hal-hal lain yang berkenaan in accordance with the decisions of the
dengan operasional Perseroan. GMS and applicable laws and regulations
as well as other matters relating to the
Company's operations.
Piagam Dewan Komisaris The Board of Commissioners Charter
Dewan Komisaris telah memiliki Pedoman The Board of Commissioners has the
dan Tata Tertib Kerja Dewan Komisaris Board of Commissioners' Guidelines and
yang mengatur antara lain mengenai: Code of Conduct which regulates, among
others, regarding:
• Komposisi dan kriteria Dewan Komisaris; • Composition and criteria of the Board
of Commissioners;
• Komisaris Independen; • Independent Commissioner;
• Masa Jabatan Dewan Komisaris; D #/7 0 0I-/ 0 92/ +7. 0
Commissioners;
• Rangkap Jabatan Dewan Komisaris; • Concurrent Position of the Board of
Commissioners;
• Kewajiban, Tugas, Tanggung Jawab dan • Obligations, Duties, Responsibilities
Wewenang Dewan Komisaris; and Authorities of the Board of
Commissioners;
• Aspek Transparansi dan Larangan bagi • Aspects ofTransparency and Prohibition
Dewan Komisaris; for the Board of Commissioners;
• Etika dan Waktu Kerja Dewan Komisaris; D 923-8 + . & 7 3 1 :78 0 92/ +7.
of Commissioners;
• Rapat Dewan Komisaris; • The Board of Commissioners Meetings;
Prosedur, Dasar Penetapan, Struktur, dan Procedure, Basis of Determination,
Remunerasi Dewan Komisaris Structure and Remuneration of the
Board of Commissioners
Kebijakan remunerasi Dewan Komisaris The remuneration policy for the Board
ditetapkan oleh Perseroan berdasarkan of Commissioners is determined by the
144 PT Jababeka Tbk
Page 145
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
Anggaran Dasar Perseroan. Remunerasi Company based on the Company's
Dewan Komisaris diusulkan dan diputuskan Articles of Association. The remuneration
oleh Rapat Umum Pemegang Saham for the Board of Commissioners is proposed
(RUPS). and decided by the General Meeting of
Shareholders (GMS).
Kebijakan dan Frekuensi Rapat Dewan Policy and Frequency of Board of
Komisaris, Rapat Bersama Direksi, dan Commissioners Meetings, Joint Meetings
Tingkat Kehadiran with the Board of Directors, and
Attendance Level
Besaran Remunerasi | Remuneration Amount
2023 2022
Jumlah Anggota Total Remunerasi Tahunan Jumlah Anggota Total Remunerasi Tahunan
Number of Members Total Annual Remuneration Number of Members Total Annual Remuneration
Komisaris | The Board of Commissioners
3 ( Tiga | Three ) 6.713.780.961 3 ( Tiga | Three ) Rp5.682.516.946
Kebijakan Policy
• Dewan Komisaris wajib mengadakan • The Board of Commissioners is required
rapat Dewan Komisaris secara berkala to hold regular Board of Commissioners
paling kurang 1 (satu) kali setiap 2 (dua) meetings at least 1 (one) time every 2
bulan. (two) months.
• Dewan Komisaris wajib mengadakan • The Board of Commissioners must hold
rapat bersama Direksi secara berkala regular joint meetings with the Board
paling sedikit 1 (satu) kali dalam setiap of Directors at least 1 (one) time in
4 (empat) bulan. every 4 (four) months.
Frekuensi dan Kehadiran Rapat Dewan Frequency and Attendance of the Board
Komisaris of Commissioners Meetings
Selama tahun 2023, Perseroan During 2023, the Board of Commissioners
menyelenggarakan 6 (enam) kali Rapat held 6 (six) meetings, and 6 (six) Joint
Dewan Komisaris, dan 6 (enam) Rapat Meetings with the Board of Directors.
Gabungan dengan Direksi.
Frekuensi dan kehadiran anggota Dewan The meetings and attendance of members
Komisaris dapat dilihat dalam tabel di of the Board of Commissioners can be
bawah ini: seen in the table below:
NAMA PESERTA RAPAT KEHADIRAN RAPAT DEWAN KOMISARIS % KEHADIRAN
NAME OF ATTENDEE ATTENDANCE FREQUENCY FOR BOC MEETINGS
Setyono Djuandi Darmono 5/6 83,3%
Drs. H. Suhardi Alius, MH 6/6 100%
Gan Michael 6/6 100%
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 145
Page 146
KEHADIRAN RAPAT GABUNGAN
NAMA PESERTA RAPAT DEWAN KOMISARIS DENGAN DIREKSI % KEHADIRAN
NAME OF ATTENDEE ATTENDANCE FREQUENCY OF BOC AND BOD
JOINT MEETINGS
Setyono Djuandi Darmono 5/6 83,3%
Drs. H Suhardi Alius, MH 6/6 100%
Gan Michael 6/6 100%
Budianto Liman 6/6 100%
Tjahjadi Rahardja 6/6 100%
Hyanto Wihadhi 6/6 100%
Sutedja Sidarta Darmono 6/6 100%
Kebijakan Penilaian & Pelaksanaan Policy of Performance Assessment &
Kinerja Anggota Direksi dan Dewan Implementation of the Board of Directors
Komisaris and Board of Commissioners
Kebijakan Policy
Kebijakan penilaian kinerja anggota Direksi The policy of performance assessment
dan Dewan Komisaris berdasarkan pada for members of the Board of Directors
Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014 and Board of Commissioners refers to
tentang Komite Nominasi, dimana Komite OJK Regulation No. 34/POJK.04/2014
Nominasi dan Remunerasi Perseroan on Nomination Committee, wherein the
melakukan evaluasi atas Key Performance Company’s Nomination and Remuneration
Indicators (KPI) dari Direksi dan Dewan Committee does the evaluation of the Board
Komisaris. of Directors and Board of Commissioners’
Key Performance Indicators (KPI).
Kriteria Penilaian Kinerja Dewan Performance Assessment Criteria of the
Komisaris Board of Commissioners
• Dewan Komisaris menjalankan tugas, • The Board of Commissioners shall
tanggung jawab dan wewenang sesuai implement its duties, responsibilities
dengan Piagam Dewan Komisaris, and authorities with due observance
Anggaran Dasar Perseroan, peraturan to the Board of Commissioners Charter,
perundang-undangan yang berlaku, the Company’s Articles of Association,
dan/atau berdasarkan keputusan Rapat prevailing laws and regulations, and/
Umum Pemegang Saham. or pursuant to the resolution of the
General Meeting of Shareholders.
• Dewan Komisaris melakukan • The Board of Commissioners
pengawasan atas jalannya pengurusan shall conduct supervision on the
dan kegiatan usaha Perseroan. management of the Company.
• Dewan Komisaris menyelenggarakan • The Board of Commissioners shall
dan menghadiri Rapat Dewan Komisaris organize and attend the Board of
sesuai dengan peraturan perudang- Commissioners Meetings in accordance
undangan yang berlaku. with the prevailing laws.
• Dewan Komisaris memantau dan • The Board of Commissioners shall
memastikan penerapan GCG secara monitor and ensure the continuous
berkesinambungan. implementation of GCG.
146 PT Jababeka Tbk
Page 147
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
Pihak Yang Melakukan Penilaian Kinerja Board of Commissioners’ KPI Assessors
Dewan Komisaris
Penilaian kinerja Dewan Komisaris The Board of Commissioners conducts
dilakukan sendiri oleh Dewan Komisaris, its own assessment. Hereinafter, the
dan selanjutnya, kinerja Dewan Komisaris performance assessment of the Board of
dievaluasi oleh pemegang saham Commissioners is evaluated by shareholders
melalui Rapat Umum Pemegang Saham through the Annual General Meeting of
Tahunan. Evaluasi kinerja didasarkan pada Shareholders. The performance assessment
keselarasan kinerja dengan visi dan misi is founded upon the performance alignment
Perseroan serta implementasi GCG. with the Company’s vision and mission and
GCG implementation.
Penilaian Direksi Board of Directors Assessment
Penilaian kinerja Direksi merupakan salah The evaluation of the Board of Directors’
satu agenda dalam rapat Komisaris performance is one of the agendas at
untuk menentukan keputusan remunerasi the Commissioners meeting from which
yang diberikan. Penilaian atas kinerja the remuneration is determined. The
anggota Direksi dilakukan dengan assessment of the Board of Directors’
mempertimbangkan kinerja Perusahaan performance is carried out by considering
sebagaimana yang disajikan dalam Laporan the Company’s achievements as presented
Tahunan dan kriteria lainnya. in the Annual Report and other criteria.
Kriteria Penilaian Kinerja Direksi Board of Directors’ KPI Assessment
Besaran remunerasi anggota Direksi The amount of remuneration for members
disusun berdasarkan tugas, tanggung of the Board of Directors is based on the
jawab, dan wewenang anggota Direksi duties, responsibilities and authority of
dikaitkan dengan: each associated with:
• pencapaian tujuan dan kinerja • achievement of the Company’s goals
Perseroan; and performance;
• perbandingan remunerasi tahun • comparison of remuneration in the
sebelumnya; previous year;
• perbandingan remunerasi dengan • comparison of remuneration with
perusahaan sejenis; dan similar companies; and
• pencapaian KPI Direksi. • KPI (Key Performance Indicator)
achievement of the Directors.
Pihak Yang Memberikan Penilaian Board of Directors’ KPI Assessor
Kinerja Direksi dievaluasi oleh Dewan The Board of Directors’ performance is
Komisaris dan pemegang saham melalui evaluated by the Board of Commissioners
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan. and shareholders through the Annual
Evaluasi kinerja didasarkan pada pencapaian General Meeting of Shareholders. The
target yang telah ditetapkan, keselarasan evaluation is based on the achievements
kinerja dengan visi dan misi Perseroan serta of predetermined targets, the alignment
implementasi GCG. of performance with the Company’s
vision and mission as well as GCG
implementation.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 147
Page 148
Penilaian Terhadap Kinerja Komite yang Performance Assessment of Board of
Mendukung Pelaksanaan Tugas Dewan Commissioners’ Committee
Komisaris
Berdasarkan Piagam Dewan Komisaris, Based on the Board of Commissioners
dalam menjalankan tugas pengawasan Charter, in carrying out supervisory
dan penasehatan, Dewan Komisaris telah and advisory duties, the Board of
membentuk komite audit sesuai dengan Commissioners has formed an audit
persyaratan yang diatur dalam peraturan committee in accordance with the
perundang undangan di bidang pasar requirements stipulated in the legislation
modal. Perseroan belum memiliki komite 3 92/ I/ . 0 -+539+ +7 /98 #2/
nominasi dan remunerasi sehingga fungsi Company does not yet have a nomination
nominasi dan remunerasi yang diatur dalam and remuneration committee so that the
peraturan otoritas di bidang pasar modal function of nomination and remuneration
dijalankan oleh Dewan Komisaris. as regulated in the regulatory authority in
the capital market sector is carried out by
the Board of Commissioners.
Selama tahun 2023, penilaian kinerja Komite During 2023, the performance evaluation
Perseroan telah dilaksanakan dengan of the Company’s Committees was
baik mengacu pada prinsip-prinsip GCG carried out properly in accordance with
dan tujuan Perseroan. Informasi terinci the principles of GCG and the objectives
mengenai Komite Audit dapat dilihat pada of the Company. Detailed information
Laporan Tahunan 2023 Perseroan. about the Audit Committee can be seen in
the Company’s 2023 Annual Report.
PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH
STOCK OPTION PROGRAM
Hingga akhir tahun 2023, Perseroan Until the end of 2023, the Company did
tidak mengimplementasikan Program not implement the Management Stock
Kepemilikan Saham oleh Manajemen, atau Ownership Program (MSOP), and the
Management Stock Ownership Program 5 >// "9 - < /78235 7 17+
(MSOP), dan Program Kepemilikan Saham "
oleh Karyawan, atau Employee Stock
Ownership Program (ESOP).
148 PT Jababeka Tbk
Page 149
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE
Komite Audit bertanggung jawab kepada The Audit Committee is responsible to the
Dewan Komisaris dan diketuai oleh Board of Commissioners and chaired by
seorang Komisaris Independen. Komite an independent commissioner. The Audit
Audit bertugas untuk memberikan Committee is in charge of providing a
pendapat profesional yang independen professional and independent opinion to
kepada Dewan Komisaris terhadap 92/ I + -3+ 7/5 798 + . 92/7
laporan keuangan dan informasi lain information presented by the Board
yang disampaikan oleh Direksi, serta of Directors. The audit committee also
+$, ',#$, ':) ') , & * & * * ', 0 , 3./ 93I/8 92/7 +99/78 <23-2 7/6:37/
memerlukan perhatian Dewan Komisaris. attention from the BoC. The Audit
Komite Audit melaksanakan tugas-tugasnya Committee performs its duties based on
berdasarkan Piagam Komite Audit yang the signed and amended Audit Committee
ditandatangani dan diperbaharui. Charter.
Kebijakan dan Dasar Hukum Policy and Legal Basis
• Keputusan Direksi PT Bursa Efek • Decision of the Board of Directors of
Indonesia No.: Kep-305/BEJ/07-2004 # :78+ 0/ . /83+ /5
tanggal 19 Juli 2004 Tentang Peraturan @ .+9/. : >
Nomor I-A Tentang Pencatatan Saham 92/ !/1: +93 : ,/7 +, :9 92/
Dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham 3893 1 0 "9 - + . 6:39> "/-:7393/8
Yang Diterbitkan Oleh Perusahaan other than Stock Issued By Listed
Tercatat. Companies.
• Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. • Regulation of the Financial Services
33/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember Authority No. 33/POJK.04/2014 dated
2014 tentang Direksi Dan Dewan December 8, 2014 regarding the Board
Komisaris Emiten Atau Perusahaan of Directors and Board of Commissioners
Publik. of Listed or Public Companies.
• Peraturan Otoritas Jasa Keuangan • Regulation of the Financial Services
No. 55/POJK.04/2015 tanggal 23 Authority No. 55/POJK.04/2015 dated
Desember 2015 tentang Pembentukan /-/ ,/7 92/ 89+, 382 / 9
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite and Implementation Guidelines of the
Audit. Audit Committee.
• Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. • Financial Services Authority Regulation
9/2023 tanggal 11 Juli 2023 tentang No. 9/2023 dated July 11, 2023,
Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan concerning the Use of Public Accountant
Kantor Akuntan Publik dalam Kegiatan "/7;3-/8 + . :, 3- -- : 9+ 9 0I-/8
Jasa Keuangan. in Financial Services Activities.
Komite Audit Perseroan dibentuk oleh The Audit Committee of the Company is
Dewan Komisaris melalui Pernyataan established by the Board of Commissioners
Keputusan Rapat Komisaris Perseroan through the Statement of Board of
tanggal 29 Juli 2022. Commissioners Meeting Decision dated
July 29, 2022.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 149
Page 150
Piagam Komite Audit Charter of the Audit Committee
Perseroan telah memiliki Piagam Komite The Company has owned the Audit
Audit, efektif sejak 11 Januari 2016 dan Committee Charter effective since January
telah diperbaharaui kembali pada tanggal 11, 2016 and was renewed on November 10,
10 November 2021. Piagam Komite 2021. The Charter of the Audit Committee
Audit ini telah diumumkan di dalam has been published on the Company’s
website Perusahaan. Piagam Komite website. The Audit Committee Charter
Audit dapat ditinjau secara berkala atau may be reviewed periodically or updated
diupdate apabila dianggap perlu untuk if deemed necessary to be further
lebih disempurnakan dengan tetap enhanced by continuing to consider the
memperhatian ketentuan dan perundang- prevailing provisions and legislation and
undangan yang berlaku dan disetujui oleh approved by the Board of Commissioners
Dewan Komisaris Perseroan. of the Company.
+ ' ' # , :* +' $ #' +' $ The composition and structure of the
Audit paling kurang terdiri dari 3 (tiga) Audit Committee shall consist of at least
orang anggota yang berasal dari Komisaris 3 (three) members from Independent
Independen dan pihak dari luar Perseroan. Commissioners and outside parties of
Anggota Komite Audit yang berasal dari the Company. The member of the Audit
Komisaris Independen bertindak sebagai Committee who is also the Independent
Ketua Komite Audit. Commissioner acts as Chairman of the
Audit Committee.
Sampai dengan 31 Desember 2023, As of December 31, 2023, the composition
) + ' ' # , :* +' $ #' and structure of the Audit Committee of
Perseroan adalah sebagai berikut: the Company are as follows:
Suhardi Alius
Ketua
Chairman
:* # #'*'& #' & * + ,
7 I / 5 /+8/ 7/0/7 9 5+1/
Aria Kanaka
Anggota
Member
Warga negara Indonesia, berusia 49 tahun. Beliau adalah Sarjana
Akuntansi dan Magister Akuntansi lulusan Universitas Indonesia. Beliau
memperoleh Register Negara untuk Akuntan dari Departemen Keuangan
# & , # , * * (' , $ ':) ' ) , , !*')
Ikatan Akuntan Indonesia pada tahun 2003. Ditunjuk sebagai Anggota
Komite Audit Perseroan sejak Oktober 2018 sesuai dengan dasar hukum
pengangkatan Keputusan Dewan Komisaris Perseroan tanggal 4 Oktober
150 PT Jababeka Tbk
Page 151
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
2018. Beliau menjabat sebagai anggota komite audit di beberapa
perusahaan publik lain dan juga menjadi partner pada Kantor Akuntan
Publik Aria Kanaka & Rekan (Firma anggota Mazars SCRL) dan aktif
mengajar di Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Indonesia.
Indonesian citizen, 49 years old. He is a Bachelor and Master of
Accounting graduated from the University of Indonesia. He obtained
the State Register for Accountants from the Indonesian Ministry of
3 + -/ 3 + . 5+88/. 92/ 5:, 3- +-- : 93 1 -/793I-+93 $"
examination of the Indonesian Accountants Association in 2003. He
was appointed as a member of the Audit Committee of the Company
in October 2018 in accordance with the legal basis for the appointment
of the Company’s Board of Commissioners Decree on October 4, 2018.
He also serves as a member of the audit committee of other several
public companies and is a partner at the Aria Kanaka & Partners Public
-- : 9+ 98 0I-/ + +?+78 "! / ,/7 I7 + . +-93;/ > 9/+-2/8
+9 92/ $ 3;/7839> 0 . /83+A8 +-: 9> 0 - 3-8 + . :83 /88
Daniel F. Iskandar
Anggota
Member
Warga negara Indonesia, berusia 65 tahun. Diangkat sebagai anggota
Komite Audit sejak 4 Oktober 2018. Beliau memperoleh gelar Sarjana
Administrasi Bisnis dari University of Hawaii di tahun 1983. Beliau aktif
mengajar di Sekolah Bisnis dan Manajemen Institut Teknologi Bandung
(sejak 2007) tentang Pasar Modal. Beliau juga pernah menjabat sebagai
Anggota Dewan Pengawas (Board of Trustee) di Wahana Visi Akademia,
+' ' ,#$ $,#$, #' : &#$" +' ' ,#$ $,#$, #' ,)
Direktur di beberapa perusahaan termasuk perusahaan publik dan
property dan sekuritas.
Indonesian citizen, 65 years old. Appointed as a member of the Audit
Committee on 4 October 2018. He earned a Bachelor of Business
Administration degree from the University of Hawaii in 1983. He actively
teaches the subject of Capital Markets at the School of Business and
Management of the Bandung Institute of Technology (since 2007). He
has also served as Member of the Supervisory Board (Board of Trustee)
+9 &+2+ + %383 +./ 3+ ./5/ ./ 9 3883 /7 +9 # I82./-
Independent Commissioner at banks, Director at several companies both
private and public with businesses including property and securities.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 151
Page 152
Keanggotaan dan Masa Jabatan $% # ! $ "
Komite Audit dibentuk dan ditetapkan The Audit Committee is established
dengan keputusan Dewan Komisaris dan and inaugurated by the Board of
bertanggung jawab terhadap Dewan Commissioners and is responsible to the
Komisaris. Anggota Komite Audit diangkat Board of Commissioners. The members of
dan diberhentikan oleh Dewan Komisaris. the Audit Committee are appointed and
Pengangkatan dan pemberhentian Komite dismissed by the Board of Commissioners.
Audit wajib disampaikan kepada Otoritas The appointment and dismissal of the Audit
Jasa Keuangan paling lambat 2 (dua) Committee members shall be submitted
hari kerja setelah pengangkatan atau to the Financial Services Authority no
pemberhentian dan wajib dimuat dalam later than 2 (two) working days after the
Situs Web Bursa Efek dan/atau Situs Web appointment or termination and shall be
Perusahaan. 5 89/. 92/ . /83+ "9 - =-2+ 1/
Website and/or the Company’s Website.
Masa tugas anggota Komite Audit tidak The period of duty of the members of
boleh lebih lama dari masa jabatan Dewan the Audit Committee shall not be longer
Komisaris sebagaimana diatur dalam 92+ 92/ 9/7 0 0I-/ 0 92/ +7. 0
Anggaran Dasar dan dapat dipilih kembali Commissioners as stipulated in the Articles
hanya untuk 1 (satu) periode berikutnya. 0 88 -3+93 + . +> ,/ 7// /-9/. >
for 1 (one) subsequent period.
Komisaris Independen menjabat sebagai The Independent Commissioner serving
Komite Audit, hanya dapat diangkat as Chairman of Audit Committee may
kembali sebagai Komite Audit untuk 1 only be reappointed as Chairman of Audit
(satu) periode masa jabatan Komite Audit Committee for 1 (one) term of tenure of the
berikutnya. next Audit Committee.
Independensi & Persyaratan Komite Audit Independence & Requirements of the
Audit Committee
Berdasarkan Peraturan OJK No.55/ Based on FSA Regulation No.55/
POJK.04/2015 tentang Pembentukan 92/ 89+, 382 / 9 + .
dan Pedoman Pelaksanaan Komite Kerja Guidelines for Implementation of Audit
Audit, Komite Audit Perseroan memiliki Working Committee, the Audit Committee
struktur keanggotaan dengan Komisaris of the Company has a membership structure
Independen sebagai ketua dan anggota with the chairman is an Independent
0 , '# ) +$+'*')' :*' ' $ $ , Commissioner and the members have no
+0I 3+93 <392 92/ 5+ >
Kebijakan, Frekuensi & Kehadiran Rapat Policy, Frequency & Attendance of Audit
Komite Audit Committee Meetings
Kebijakan Policy
Kebijakan Rapat Komite Audit didasarkan The Policy of the Audit Committee Meetings
pada Piagam Komite Audit, yang menentukan is based on the Audit Committee Charter,
hal-hal berikut ini: <23-2 85/-3I/8 92/ 0 <3 1
152 PT Jababeka Tbk
Page 153
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
• Mengadakan rapat sedikitnya sebanyak • Hold meetings at least four times per
empat kali per tahun. year.
• Komite Audit dapat mengadakan rapat • The Audit Committee may hold
tambahan sesuai dengan kebutuhan. additional meetings as required. The
Komite Audit dapat meminta anggota Audit Committee may ask management
manajemen atau orang lain untuk members or others to attend the
menghadiri pertemuan dan memberikan meetings and provides information
informasi apabila perlu. deemed necessary.
Frekuensi dan Kehadiran Rapat Komite Frequency and Attendance of Audit
Audit Committee Meetings
Selama 2023, Komite Audit melaksanakan During 2023, the Audit Committee
7 (tujuh) kali rapat, dengan frekuensi dan conducted 7 (seven) meetings, with the
tingkat kehadiran sebagai berikut: following frequency and attendance:
NAMA PESERTA RAPAT JABATAN JUMLAH RAPAT JUMLAH KEHADIRAN %
NAME OF PARTICIPANT POSISION TOTAL MEETINGS ATTENDANCE
Ketua ~ Chairman
Suhardi Alius Komisaris Independen 7 7 100%
Independent Commissioner
Aria Kanaka Anggota ~ Member 7 7 100%
Daniel F. Iskandar Anggota ~ Member 6 7 85,7%
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 153
Page 154
Jakarta, 5 April 2024. Jakarta, April 5, 2024.
Kepada Yth. To:
Dewan Komisaris The Board of Commissioners of
PT Jababeka Tbk PT Jababeka Tbk
Menara Batavia lantai 25 Menara Batavia, 25th Floor
Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126 Jalan K.H. Mas Mansyur Kav. 126
Jakarta 10220 Jakarta 10220
Dengan hormat, Dear Sirs,
Perihal: Penyusunan Laporan Keuangan dan Re: Preparation of the Financial Report
Laporan Auditor Independen PT Kawasan and Audit of PT Jababeka Tbk for the Year
Industri Jababeka Tbk untuk tahun yang ended 31 December 2023 by Tanubrata,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Sutanto, Fahmi, Bambang & Rekan (A
oleh Kantor Akuntan Publik Tanubrata / ,/7 0 9/7 +93 + /793I/.
Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (anggota Public Accountants.
BDO International).
Dalam rangka memenuhi peraturan Badan In compliance with the Indonesian
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Capital Market and Financial Institution
Keuangan (Bapepam-LK) No. IX.I.5 Lampiran ":5/7;38 7> 1/ -> B+5/5+ C
Surat Ketua Bapepam No. Kep-643/BL/2012, !: / ' +99+-2 / 9 0 2+37 + 0
tanggal 7 Desember 2012, yang kemudian +5/5+ A8 /-7// /5
direvisi dengan Peraturan Otoritas Jasa dated 7 December 2012, which was later
Keuangan (“OJK”) No. 55 tahun 2015 tanggal is revised by the Regulation of Financial
23 Desember 2015 tentang Pembentukan Services Authority (“FSA”) 55 2015 dated
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite /-/ ,/7 92/ 89+, 382 / 9
Audit: and Implementation Guidance of the Audit
Committee:
Komite Audit dengan ini melaporkan The undersigned Audit Committee is
kegiatan selama tahun 2023 sebagai pleased to issue its report for 2023 as
berikut: follows:
1. Komite Audit telah melakukan 7 (tujuh) 1. The Committee met 7 (seven) times
kali rapat selama tahun 2023 dan during 2023 and received the 2023
menerima laporan Keuangan tahun Financial Statements and the regular
2023 serta laporan berkala dari Auditor reports from the Company’s Internal
Internal Perseroan. Auditor.
2. Komite Audit bertemu dengan auditor #2/ 399// /9 <392 92/ =9/7 +
eksternal, KAP Tanubrata Sutanto Auditor Messrs. KAP Tanubrata, Sutanto,
Fahmi Bambang & Rekan (anggota BDO Fahmi, Bambang & Rekan (A member of
International) untuk mendiskusikan dan BDO International) to discuss and settle
menyelesaikan beberapa hal yang perlu any items brought to its attention by
mendapatkan perhatian oleh Dewan the Board of Commissioners.
Komisaris.
154 PT Jababeka Tbk
Page 155
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
Berdasarkan hasil kajian dan rapat tersebut, As a result of these reviews and meetings
Komite Audit menyampaikan laporan the Audit Committee hereby reports:
sebagai berikut:
1. Laporan Keuangan tahun 2023 sesuai 1. The 2023 Financial Statements are in
dengan pos-pos pembukuan perseroan accordance with the books of account
dan disajikan sesuai dengan Standar of the Company and are presented in
Akuntansi Keuangan di Indonesia. accordance with Indonesian Accounting
Standards.
2. Kami yakin bahwa auditor eksternal &/ ,/ 3/;/ 92/ =9/7 + :.39 78
KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang Messrs. KAP Tanubrata, Sutanto, Fahmi,
& Rekan (anggota BDO International) Bambang & Rekan (A member of BDO
sepenuhnya independen dan objektif International) to be entirely independent
dalam menyampaikan pendapatnya and objective in arriving at their opinion
sebagaimana dinyatakan dalam Laporan as stated in the Independent Auditors’
Auditor Independen pada Laporan Report in this Annual Report.
Keuangan Tahunan ini.
3. Laporan berkala dari Auditor Internal 3. The regular reports from the Internal
menunjukkan bahwa tidak ada Auditor indicate no material weakness
kelemahan yang material dalam in the internal controls of the Company
pengendalian internal Perseroan, dan and that there is improvement in
prosedur administrasi dan akuntansi the Company’s administrative and
telah ditingkatkan oleh Perseroan. accounting procedures. All internal
Seluruh temuan hasil Internal Audit telah +:.39 I .3 18 2+;/ ,// 93I/. 9 92/
diketahui oleh Komite Audit. Audit Committee.
4. Komite Audit tidak menemukan adanya 4. The Audit Committee found no material
masalah hukum yang material yang of legal issues being faced by the
sedang dihadapi oleh Perseroan. Company.
5. Perseroan telah mematuhi peraturan 5. The Company has complied with
OJK dan peraturan lainnya yang the regulations of Financial Services
mengatur perilaku badan usaha selama Authority and other rules governing
tahun 2023. the conduct of enterprises throughout
2023.
Hormat kami,
Yours faithfully,
Komite Audit
The Audit Committee
Suhardi Alius Aria Kanaka Daniel F. Iskandar
Ketua Anggota Anggota
Chairman Member Member
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 155
Page 156
SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
Dalam rangka mengembangkan dan In a continuous effort to develop and
mengelola reputasi Perseroan sebagai manage the Company’s reputation
perusahaan publik, fungsi Sekretaris as a public company in Indonesia, the
Perusahaan bertindak sebagai Corporate Secretary acts as a liaison
penghubung antara Perseroan dan publik between the Company and the public and
dan bertanggung jawab untuk memantau is assigned to monitor the stock market
perkembangan pasar modal khususnya developments and the Capital Market
UU Pasar Modal. Sekretaris Perusahaan regulations in particular. The Corporate
juga wajib memastikan bahwa Perseroan Secretary is also required to ascertain the
telah mematuhi ketentuan perundang- Company’s compliance to the prevailing
undangan pasar modal yang berlaku serta rules and regulations of the Capital Market
memberikan informasi yang dibutuhkan and to provide information to the public
publik mengenai perkembangan on issues pertaining to the condition of
Perseroan. the Company.
Kebijakan & Dasar Hukum Policy and Legal Basis
Sekretaris perusahaan adalah perorangan Corporate Secretary is an individual
atau penanggung jawab dari unit kerja yang or person in charge of a work unit that
menjalankan fungsi sekretaris perusahaan. performs the functions of the secretary of
Fungsi ini dibentuk berdasarkan Peraturan the Company. The functions are performed
Otoritas Jasa Keuangan No.35/POJK/2014 based on the Regulation of Financial
tanggal 8 Desember 2014 perihal Sekretaris Services Authority No.35/POJK/2014
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik. dated December 8, 2014 about Corporate
Secretary of Listed or Public Companies.
! " $" " "$#"$ $ $
Jabatan Sekretaris Perusahaan dirangkap The position of Corporate Secretary is
oleh Budianto Liman yang juga menjabat concurrently held by Budianto Liman
' $) + $ $ , :* !$*' who is also the President Director of the
# #'*'& # :* ' $) ' # 5+ > 38 57 I / -+ ,/ 8// 3 92/
halaman 70 dalam Laporan Tahunan ini. description of the Board of Directors on
page 70 in this Annual Report.
Status, Fungsi dan Pendirian Status, Function and Establishment
• Struktur organisasi Sekretaris • The organizational structure of the
Perusahaan berada di bawah tanggung Corporate Secretary is under the
jawab salah satu anggota Direksi. responsibility of one of the members of
the Board of Directors.
• Fungsi Sekretaris Perusahaan dilakukan • The Corporate Secretary duties are
oleh perorangan atau penanggung performed by an individual or person
jawab dari unit kerja yang menjalankan in charge of a work unit performing the
fungsi sekretaris perusahaan. Company’s secretarial functions.
• Sekretaris Perusahaan dapat dirangkap • The Corporate Secretary position
oleh salah seorang Direktur Perseroan may be concurrently held by one of
atau pegawai lain yang memenuhi the Directors of the Company or other
156 PT Jababeka Tbk
Page 157
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
persyaratan Sekretaris Perusahaan employee who meets the requirements
sebagaimana dimaksud dalam POJK of the Corporate Secretary as referred
No. 35/2014. to in POJK No. 35/2014.
• Sekretaris Perusahaan diangkat dan • The Corporate Secretary is appointed
diberhentikan berdasarkan keputusan and dismissed by the Board of
Direksi. Directors.
• Posisi sekretaris perusahaan tidak • The position of the Corporate Secretary
boleh dibiarkan kosong dalam jangka should not be left vacant more than
waktu 60 hari. Dalam jangka waktu 60 days. In case still vacant until that
tersebut, salah satu anggota direksi period, one of the members of the
harus mengisi posisi ini atau menunjuk , +7. 0 .37/-9 78 :89 I 9238 5 8393
individu sementara untuk menjadi or appoint a temporary individual to
Sekretaris Perusahaan tanpa harus become a Corporate Secretary without
mempertimbangkan persyaratan dalam having to consider the requirements in
POJK No. 35/2014. POJK No. 35/2014.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris The duties and responsibilities of the
Perusahaan secara umum adalah termasuk Corporate Secretary generally include but
namun tidak terbatas pada hal-hal sebagai not limited to the following:
berikut:
• Mengikuti perkembangan pasar modal, • Following the development of the
khususnya peraturan perundang- capital market, in particular the
undangan yang berlaku di bidang pasar prevailing laws and regulations in the
modal. capital market.
• Memberikan masukan kepada Direksi • Providing inputs to the Board of
dan Dewan Komisaris untuk mematuhi Directors and Board of Commissioners
peraturan di bidang pasar modal. to comply with capital market
regulations.
• Membantu Direksi dan Dewan Komisaris • Assisting the Board of Directors
dalam pelaksanaan tata kelola and Board of Commissioners in
perusahaan termasuk: the implementation of corporate
governance including:
a. Melakukan keterbukaan informasi a. Disclosure of information to the
kepada publik, termasuk ketersediaan public, including the availability of
informasi dalam situs Web Perseroan; the information on the Company’s
Web site;
b. Penyampaian laporan kepada OJK b. Submission of reports to FSA/OJK in
secara tepat waktu; a timely manner;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi c. Implementation and documentation
Rapat Umum Pemegang Saham; of the General Meeting of
Shareholders;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi d. Implementation and documentation
rapat Direksi dan/atau Dewan of meetings of the Board of Directors
Komisaris; dan and/or Board of Commissioners;
and
e. Pelaksanaan program orientasi e. Implementation of the orientation
kepada Perseroan untuk Direksi dan/ program of the Company for the
atau Dewan Komisaris. Board of Directors and/or Board of
Commissioners.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 157
Page 158
• Bertindak sebagai penghubung antara • Acting as a liaison between the
Perseroan dengan Pemegang Saham, Company and its Shareholders, FSA/
OJK, dan pemangku kepentingan OJK, and other stakeholders.
lainnya.
• Mewakili Perseroan dalam • Representing the Company in
korespondensi dengan otoritas pasar correspondence with the capital
modal sesuai dengan kewenangan market authority in accordance with
yang diberikan oleh Perseroan. its authority provided by the Company.
Laporan Pelaksanaan Fungsi Sekretaris Report of Corporate Secretary Function
Perusahaan Implementation
Sepanjang tahun 2023, Sekretaris Throughout 2023, the Corporate Secretary
Perusahaan telah melaksanakan tugas has performed the following tasks:
sebagai berikut:
1. Mengkoordinasi penyelenggaraan 1. Coordinating the implementation
40 (empat puluh) kali Rapat Direksi, 6 of 40 (fourty) Meetings of the Board
(enam) kali Rapat Dewan Komisaris, of Directors, 6 (six) Meetings of the
6 (enam) kali Rapat Gabungan, dan 7 Board of Commissioners, 6 (six) Joint
(tujuh) kali Rapat Komite Audit. Meetings, and 7 (even) Meetings of the
Audit Committee.
2. Melaksanakan kewajiban pelaporan 2. Performing the obligation to submit
sesuai dengan peraturan pasar modal reports in accordance with the capital
sebagai berikut: market regulations as follows:
a. Laporan Keuangan Berkala yang a. Periodic Financial Statements submitted
disampaikan sesuai Peraturan Bapepam- 3 +-- 7.+ -/ <392 +5/5+
LK No. X.K.2: !/1: +93 '
• Laporan Keuangan Konsolidasian • Consolidated Financial
Perseroan dan Entitas Anak Statements of the Company
(audit) untuk periode 1 tahun and Subsidiaries (audited) for
yang berakhir pada 31 Desember >/+7 5/73 . / .3 1 /-/ ,/7
2022, telah disampaikan melalui 31, 2022 have been submitted
surat tertulis kepada OJK dan through a letter to OJK and PT
PT Bursa Efek Indonesia (“IDX”) :78+ 0/ . /83+ B 'C
tanggal 21 Maret 2023 dan juga dated March 21, 2023 and also
melalui OJKNet dan IDXNet pada 927 :12 /9 + . ' /9
hari yang sama. the same date.
• Laporan Keuangan Konsolidasian • The Consolidated Financial
Perseroan dan Entitas Anak (tidak Statements of the Company
diaudit) untuk periode 3 bulan and Subsidiaries (unaudited) for
yang berakhir pada 31 Maret 92 5/73 . / ./. +7-2
2023 telah disampaikan melalui 31, 2023 have been submitted
surat tertulis kepada OJK dan IDX 927 :12 + /99/7 9 + . '
tertanggal 2 Mei 2023 dan juga dated May 2, 2023 and also
melalui OJKNet dan IDXNet pada 927 :12 /9 + . ' /9
tanggal yang sama. the same date.
• Laporan Keuangan Konsolidasian • Consolidated Financial
Perseroan Tbk dan Entitas Anak Statements of the Company and
Tengah Tahunan (tidak diaudit) its Subsidiaries (unaudited) for
untuk periode 6 bulan yang 92 5/73 . / ./. : /
158 PT Jababeka Tbk
Page 159
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
berakhir pada 30 Juni 2023 yang 2023 have been submitted through
disampaikan melalui surat tertulis + /99/7 9 + . ' .+9/. : >
kepada OJK dan IDX tertanggal 31 31, 2023 and also through OJKNet
Juli 2023 dan juga melalui OJKNet + . ' /9 92/ 8+ / .+9/
dan IDXNet pada tanggal yang
sama.
• Laporan Keuangan Konsolidasian • The Consolidated Financial
Perseroan dan Entitas Anak untuk Statements of the Company and
periode 9 bulan yang berakhir ":,83.3+73/8 0 7 92 5/73 .
pada 30 September 2023 yang ended September 30, 2023 have
disampaikan melalui surat tertulis been submitted through a letter
kepada OJK dan IDX tertanggal 9 + . ' .+9/. -9 ,/7
31 Oktober 2023 dan juga melalui 2023 and also through OJKNet
OJKNet dan IDXNet pada tanggal + . ' /9 92/ 8+ / .+9/
yang sama.
b. Laporan Tahunan 2022 telah b. The 2022 Annual Report has been
disampaikan sesuai Peraturan OJK submitted in accordance with OJK
No. 29/POJK.04/2016 pada tanggal Regulation no. 29/POJK.04/2016 on
2 Mei 2023. May 2, 2023.
c. Laporan Registrasi Saham bulanan c. The monthly Stock Registration
disampaikan secara regular setiap Report is submitted regularly every
bulan kepada IDX melalui IDX Net. 92 9 ' 927 :12 ' /9
d. Menyampaikan Laporan Keterbukaan d. Submitting Reports on Information
Informasi yang telah disampaikan Disclosures which have been
sebagai berikut: submitted as follows:
TANGGAL NO. SURAT PERIHAL
DATE NO. LETTER SUBJECT
13 Februari 2023 001/KIJA-CS/II/2023 Laporan Informasi atau Fakta Material KIJA Umumkan Kinerja
February 13, 2023 Marketing Sales FY2022
Material Information or Facts Report Press Release KIJA
FY22 Marketing Sales Performance
21 Maret 2023 001/KIJA-CS/III/2023 Penyampaian Laporan Tahunan dan Berkelanjutan
March 21, 2023 Submission of Annual and Sustainability Report
24 Maret 2023 02/KIJA-CS/III/2023 Penyampaian Bukti Iklan Informasi Laporan Keuangan
March 24, 2023 Tahunan
Advertisement Submission of Information on Annual
Financial Report
06/KIJA-CS/III/2023 Laporan Informasi atau Fakta Material Siaran Pers: Kinerja
Keuangan Tahun 2022 PT Jababeka Tbk
Material Information or Facts Report Press Release -
FY2022 Financial Performance PT Jababeka Tbk
2 Mei 2023 001/KIJA-FA/V/2023 Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
May 2, 2023 Submission of Unaudited Interim Financial Statements
08/KIJA-CS/IV/2023 Penyampaian Laporan Tahunan dan Berkelanjutan
Submission of Annual and Sustainability Report
3 Mei 2023 08/KIJA-CS/IV/2023 Laporan Informasi atau Fakta Material Siaran Pers: Kinerja
May 3, 2023 Keuangan Triwulan Pertama 2023 PT Jababeka Tbk
Material Information or Facts Report Press Release First
Quarter Financial Performance 2023, PT Jababeka Tbk
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 159
Page 160
TANGGAL NO. SURAT PERIHAL
DATE NO. LETTER SUBJECT
15 Mei 2023 11/KIJA-CS/V/2023 Pemberitahuan Rencana Rapat Umum Pemegang Saham
May 15, 2023 Tahunan
Announcement of Planning of Annual General Meeting of
Shareholders
12/KIJA-CS/V/2023 Penyampaian Bukti Iklan Pemberitahuan RUPS
Advertisement Submission of Notice of AGM
30 Mei 2023 014/KIJA-CS/V/2023 Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
May 30, 2023 Invitation of Annual General Meeting of Shareholders
015/KIJA-CS/V/2023 Penyampaian Bukti Iklan Panggilan Rapat Umum Pemegang
Saham
Advertisement Submission of AGM Call
5 Juni 2023 016/KIJA-CS/VI/2023 !/ -+ + / >/ / 11+7++ :, 3- =5 8/ #+2: +
June 5, 2023 / /7+ : -/ / 9 :, 3- =5 8/
16 Juni 2023 022/KIJA-CS/VI/2023 Penyampaian Materi Public Expose Tahunan
June 16, 2023 :, 3- =5 8/ +9/73+ "=:, 3883
23 Juni 2023 026/KIJA-CS/VI/2023 Laporan Hasil Public Expose Tahunan
June 23, 2023 :, 3- =5 8/ !/5 79 38- 8:7/
027/KIJA-CS/VI/2023 Penyampaian Informasi Pemenuhan Kewajiban Public
Expose Tahunan
":, 3883 0 0 7 +93 : I / 9 0 :, 3- =5 8/
Obligations
23/KIJA-CS/VI/2023 Ringkasan Risalah Rapat Umum Para Pemegang Saham
Tahunan
Treatise Summary General Meeting of Shareholder's Annual
null
028/KIJA-CS/VI/2023 Penyampaian Bukti Iklan Hasil Rapat Umum Pemegang
Saham
Advertisement Submission of AGM Result
27 Juni 2023 30/KIJA-CS/VI/2023 Laporan Informasi atau Fakta Material Laporan Keuangan
June 27, 2023 Konsolidasi Kuartal Pertama 2022, PT Jababeka Tbk
Material Information or Facts Report Consolidated
Financial Statements First Quarter 2022, PT Jababeka Tbk
28 Juni 2023 31/KIJA-CS/VI/2023 Penyampaian Laporan Tahunan dan Berkelanjutan
June 28, 2023 Submission of Annual and Sustainability Report
037/KIJA-CS/VI/2023 Laporan Informasi atau Fakta Material Laporan Hasil Evaluasi
Komite Audit 2022 Terhadap Pelaksanaan Pemberian Jasa
Audit atas Informasi Keuangan Historis Tahunan
Material Information or Facts Report Report on the Result
0 92/ :.39 399// ;+ :+93 >/+7 92/
Implementation of Provision of Audit Services on Annual
Historical Financial Information
11 Juli 2023 047/KIJA-CS/VII/2023 Ringkasan Risalah Rapat Umum Para Pemegang Saham
July 11, 2023 Tahunan
Treatise Summary General Meeting of Shareholder's Annual
null
48/KIJA-CS/VII/2023 Penyampaian Bukti Iklan Hasil Rapat Umum Pemegang
Saham
Advertisement Submission of AGM Result
14 Juli 2023 49/KIJA-CS/VII/2023 Penjelasan atas Volatilitas Transaksi
July 14, 2023 =5 + +93 0 7 % +93 39> #7+ 8+-93
160 PT Jababeka Tbk
Page 161
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
TANGGAL NO. SURAT PERIHAL
DATE NO. LETTER SUBJECT
31 Juli 2023 50/KIJA-CS/VII/2023 Penyampaian Bukti Iklan Informasi Laporan Keuangan
July 31, 2023 Interim
Advertisement Submission of Information on Interim
Financial Report
51/KIJA-CS/VII/2023 Laporan Informasi atau Fakta Material Siaran Pers: Kinerja
Keuangan Semester Pertama 2023 PT Jababeka Tbk
Material Information or Facts Report Press Release 1H 2023
Financial Report PT Jababeka Tbk
001/KIJA-FA/VII/2023 Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Submission of Unaudited Interim Financial Statements
11 September 2023 055/KIJA-CS/IX/2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
September 11, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration
10 Oktober 2023 057/KIJA-CS/X/2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
October 10, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration
31 Oktober 2023 001/KIJA-FA/X/2023 Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
October 31, 2023 Submission of Unaudited Interim Financial Statements
060/KIJA-CS/X/2023 Laporan Informasi atau Fakta Material Siaran Pers Kinerja
Keuangan Triwulan Ketiga 2023, PT Jababeka Tbk
Material Information or Facts Report Press Release 3rd
Quarter Financial Performance 2023, PT Jababeka Tbk
13 November 2023 061/KIJA-CS/XI/2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
November 13, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration
11 Desember 2023 062/KIJA-CS/XII/2023 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
December 11, 2023 Monthly Report of Securities Holders Registration
4. Sekretaris Perusahaan bersama- 4. The Corporate Secretary together
sama dengan Investor Relation with Investor Relations held a Public
menyelenggarakan Public Expose =5 8/ : / +9 92/
pada tanggal 21 Juni 2023 di President President Lounge, Batavia Tower,
Lounge, Menara Batavia, Jakarta. + +79+ #2/ !/5 79 0 :, 3- =5 8/
Laporan Hasil Public Expose telah !/8: 98 2+8 ,// 8:, 399/. 9 '
disampaikan kepada IDX tanggal 23 Juni on June 23, 2023.
2023.
5. Korespondensi dengan regulator 5. Correspondence with capital
pasar modal (OJK dan BEI), baik yang +7 /9 7/1: +9 78 + .
dilaporkan dalam keterbukaan informasi either disclose to public or not
maupun tidak.
Pelatihan dan Pengembangan Training and Competence Development
Kompetensi Sekretaris Perusahaan Of Corporate Secretary
Untuk meningkatkan kompetensi To improve the competence of the
Sekretaris Perusahaan dalam menjalankan Corporate Secretary in performing its
fungsi dan tanggungjawabnya serta agar functions and responsibilities and to
memperbaharui pemahaman peraturan update with capital market regulations,
pasar modal, selama tahun 2023 Sekretaris during 2023 the Corporate Secretary
Perusahaan berpartisipasi dan mengikuti participated in the following Trainings
Pelatihan dan Sosialisasi sebagai berikut: and Socializations:
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 161
Page 162
Daftar Seminar yang dihadiri oleh General Manager Sekretaris Perusahaan
List of seminars attended by General Manager of Corporate Secretary
PROGRAM PENGEMBANGAN KOMPETENSI TANGGAL PENYELENGGARA TEMPAT
COMPETENCE DEVELOPMENT PROGRAM DATE ORGANIZER VENUE
Pendalaman POJK No. 14/POJK.04/2022 tentang Laporan 12 Januari 2023 ICSA & OJK Rapat
Keuangan Berkala Emiten atau Perusahaan Publik Virtual
The deepening of POJK No. 14/POJK.04/2022 concerning January 12, 2023 ICSA & OJK Virtual
Periodic Financial Statements of Issuers or Public Companies Meeting
Sosialisasi Perubahan Peraturan Nomor I-V tentang Ketentuan 3 Agustus 2023 IDX Rapat
Khusus Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham Virtual
yang Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat di Papan Akselerasi
" -3+ 3?+93 0 / . / 98 9 !/1: +93 : ,/7 % August 3, 2023 ' Virtual
7/1+7.3 1 "5/-3+ 7 ;383 8 0 7 92/ 3893 1 0 "2+7/8 + . 6:39> Meeting
Securities Other than Shares Issued by Listed Companies on the
Acceleration Board
Penjelasan atas Peraturan Bursa No. I-A Tahun 2021 terkait 6 Oktober 2023 AEI & ICSA Rapat
Ketentuan Free Float dan Penggunaan Form E-009 Pada Sistem Virtual
Pelaporan SPE IDX Net
#2/ =5 + +93 0 =-2+ 1/ !/1: +93 0 7/ +9/. October 6, 2023 " Virtual
9 7// +9 7 ;383 8 + . 92/ $8/ 0 7 3 92/ ' /9 Meeting
" !/5 793 1 ">89/
Paparan Publik Public Expose
Sebagai perusahaan publik, Perseroan As a public company, the Company is
wajib menjaga objektivitas dalam required to maintain objectivity in carrying
menjalankan kegiatan usahanya dengan out its business activities by providing
cara menyediakan materi informasi yang relevant information to shareholders and
relevan kepada para pemegang saham dan stakeholders. In addition, the Company
pemangku kepentingan. Perseroan juga needs to ensure the availability of timely,
harus memastikan ketersediaan informasi adequate, clear, accurate and easily
yang tepat waktu, memadai, jelas, akurat, accessible information.
serta mudah diakses.
Perseroan diwajibkan melaksanakan The Company is required to hold a public
public expose minimal satu kali dalam expose at least once a year. In 2023, the
setahun. Pada tahun 2023, Perseroan telah 5+ > 2/ . / 0J3 / :, 3- =5 8/
menyelenggarakan 1 (satu) kali Public on 21 June 2023 attended by 9 people.
Expose pada tanggal 21 Juni 2023 secara
%;',$ # , #'& #' ' *$& ,
Meningkatkan Implementasi GCG Increasing Implementation of GCG
Salah satu fungsi Sekretaris Perusahaan One function of the Corporate Secretary
adalah membantu Direksi dan Dewan is to assist the Board of Directors and
Komisaris untuk meningkatkan Board of Commissioners to improve the
implementasi GCG. implementation of GCG.
Persiapan dan Pelaksanaan Aksi Preparation and Implementation of
Korporasi Corporate Actions
Divisi Sekretaris Perusahaan berpartisipasi The Corporate Secretary Division
162 PT Jababeka Tbk
Page 163
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
aktif dalam mendukung proyek-proyek participates actively in supporting the
korporasi Perseroan. Pada tahun 2023, Company’s corporate projects. In 2023,
Divisi Sekretaris Perusahaan terlibat dalam the Corporate Secretary Division was
$ #$! $:, ,"', # , , ) ' 3 ; ;/. 3 92/ ./,9 7/I + -3 1 57 -/88
obligasi. and bond transactions.
AKSES INFORMASI DAN DATA PUBLIC ACCESS TO CORPORATE
PERUSAHAAN KEPADA PUBLIK INFORMATION AND DATA
Perseroan secara rutin menerbitkan The Company regularly publishes annual
laporan tahunan yang menyajikan report providing information on the
informasi mengenai kinerja operasional 5+ >A8 5/7+93 + + . I + -3+
dan keuangan Perseroan. Melalui website performances. Through the Company’s
Perseroan, pemegang saham, investor website, shareholders, investors and the
dan masyarakat luas dapat mengakses general public can access information
berbagai informasi mengenai Perseroan about the Company, including annual
termasuk laporan keuangan tahunan, I + -3+ 89+9/ / 98 6:+79/7 > I + -3+
laporan keuangan per triwulan, laporan statements, GCG and CSR reports,
kegiatan GCG dan CSR, informasi produk product information and other activities.
serta kegiatan Perseroan lainnya. Selain In addition to the Company’s website,
website Perseroan, informasi mengenai information about the Company is also
Perseroan juga disampaikan melalui situs ./ 3;/7/. 927 :12 </,839/ 0 /-97 3-
website Sistem Pelaporan Elektronik Reporting System of Issuers and Public
Emiten dan Perusahaan Publik Otoritas Jasa Companies – Financial Services Authority
Keuangan (SPE-OJK) di alamat www.spe. " +9 <<<85/ 4 1 3. </,839/
ojk.go.id, website Bursa Efek Indonesia 0 . /83+ "9 - =-2+ 1/ ' /9 +9
(IDXNet) di alamat www.idx.co.id, serta www.idx.co.id and national newspapers.
surat kabar nasional.
Pertanyaan, saran dan permintaan Please send any question, suggestion, and
informasi dapat dikirimkan secara tertulis request for information in writing to the
ke kantor pusat ditujukan kepada Sekretaris 2/+. 0I-/ 927 :12 75 7+9/ "/-7/9+7>
Perusahaan ke alamat sebagai berikut: on the following contacts:
Jababeka Center Jababeka Center
Hollywood Plaza No. 10-12 Hollywood Plaza No. 10 12 -
Jl. H. Umar Ismail - Indonesia Movieland Jl. H. Umar Ismail Indonesia Movieland
-
Kota Jababeka, Cikarang, Bekasi 17550 Kota Jababeka, Cikarang, Bekasi 17550
West Java, Indonesia West Java, Indonesia
Telepon : +6221 893 4580 Phone : +6221 893 4580
Faksimili : +6221 898 33921-22 Fax : +6221 898 33921 22 -
! !# #$%! '
Menara Batavia, Lantai 25 Menara Batavia, 25th Floor
Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126 Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126
Jakarta 10220, Indonesia Jakarta 10220, Indonesia
Telepon : +6221 572 7337 Phone : +6221 572 7337
Faksimili : +6221 572 7338 Fax : +6221 572 7338
E-mail : corsec@jababeka.com +3 - 78/-4+,+,/ +-
website : www.jababeka.com website : www.jababeka.com
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 163
Page 164
SATUAN KERJA AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT
Satuan Kerja Audit Internal (SKAI) The Internal Audit Group is responsible
bertanggung jawab melakukan for carrying out the compliance and
pemeriksaan secara independen atas operational performance audit in all
pelaksanaan operasional di segenap unit organizational units within the Company.
organisasi. Piagam Unit Audit Internal The Company’s Internal Audit Charter
Perseroan telah diperbarui pada 10 has been updated in November 10, 2021
November 2021 sehingga SKAI memiliki as a guideline for the Internal Audit Unit
pedoman yang menetapkan misi, tujuan, in terms of mission, purpose, policy,
kebijakan, kewenangan, tanggung jawab, authority, responsibilities, and scope of
dan ruang lingkup SKAI dalam menjalankan work.
fungsinya.
Kebijakan & Dasar Hukum Policy and Legal Basis
Fungsi audit internal ini telah dibentuk The function of this internal audit has
berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa been established based on the Regulation
Keuangan No. 56/POJK.04/2015 tanggal of the Financial Services Authority No.
23 Desember 2015 tentang Pembentukan 56/POJK.04/2015 dated December 23,
dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit 92/ 89+, 382 / 9 + . :3./ 3 /8
Audit Internal. for the Preparation of the Charter of the
Internal Audit Unit.
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Piagam Audit Internal telah dibentuk oleh The Internal Audit Charter was created
Perseroan sejak tahun 2002 dan telah by the Company in 2002 and has been
ditinjau, diupdate dan disempurnakan reviewed, updated and perfected in
pada 10 November 2021 dengan November 10, 2021 by considering the
tetap memperhatikan ketentuan dan applicable laws and regulations. This
perundang-undangan yang berlaku. Internal Audit Charter is effective since
Piagam Audit Internal ini berlaku efektif the date of its enactment by the Board of
sejak ditetapkannya oleh Komisaris, Commissioners, the Audit Committee and
Komite Audit dan Direksi. Piagam Audit the Board of Directors. The Internal Audit
Internal dapat ditinjau secara berkala Charter may be reviewed periodically
atau diperbaharui apabila dianggap perlu or renewed if deemed necessary to be
untuk lebih disempurnakan dengan tetap further enhanced by continuing to observe
memperhatian ketentuan dan perundang- the applicable rules and regulations and
undangan yang berlaku dan disetujui oleh approved by the Board of Commissioners
Dewan Komisaris Perseroan. of the Company.
Kepala Internal Audit Head of Internal Audit
Divisi Audit Internal dipimpin oleh The Internal Audit Unit is headed by
Heronimus Hendricus Harlan, beliau Heronimus Hendricus Harlan. He has been
menjabat sebagai Kepala Internal Audit the Head of Corporate Internal Audit since
Perseroan sejak tahun 1 November 2021. November 1, 2021. Here is a summary of
$ ') ', ) , :* !$*' 238 57 I /
164 PT Jababeka Tbk
Page 165
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
H. Hendricus Harlan
Warga negara Indonesia, berusia 32 tahun. Beliau meraih gelar Sarjana
Akuntansi dari President University pada tahun 2014.
Beliau memulai karirnya sebagai Internal Auditor di PT Jababeka Tbk
sejak 2014, kemudian diangkat untuk menjabat sebagai Kepala Internal
Audit.
Indonesian citizen, aged 32 years. He earned a Bachelor of Accounting
degree from President University in 2014.
He started his career as Internal Auditor PT Jababeka Tbk since 2014,
then served as Head of Internal.
Struktur & Komposisi Unit Audit Internal Structure and Composition of Internal
Audit Unit
• Unit Audit Internal melapor secara • The Internal Audit Unit functionally
fungsional kepada Dewan Komisaris reports to the Board of Commissioners
serta Komite Audit dan secara and the Audit Committee and
administratif (yaitu, operasi sehari- +. 3 3897+93;/ > 3/ .+>9 .+>
hari) kepada Direktur Utama. Dalam operations) to the President Director.
melaksanakan tugasnya memberikan After performing its duties, the unit
laporan Internal Audit kepada Dewan provides an internal audit report to
Komisaris, Komite Audit, Direktur the Board of Commissioners, Audit
Utama, Direktur Keuangan dan Direktur Committee, President Director, Finance
unit terkait. Director and Unit Director.
• Kepala Unit Audit Internal diangkat dan • The Head of the Internal Audit Unit
diberhentikan oleh Dewan Komisaris is appointed and dismissed by the
dan Komite Audit melalui surat Board of Commissioners and the Audit
keputusan Direktur Utama dengan Committee through a decree issued by
mempertimbangkan pemenuhan the President Director after considering
persyaratan untuk menjadi auditor 92/ 0: I / 9 0 92/ 7/6:37/ / 98
internal sebagaimana diatur didalam to become an internal auditor as
Piagam ini. stipulated in the Charter.
• Kepala Unit Audit Internal bertanggung • The Head of the Internal Audit
jawab kepada Dewan Komisaris, Komite Unit is responsible to the Board of
Audit dan Direktur Utama. Commissioners, the Audit Committee
and the President Director.
• Auditor yang duduk dalam Unit Audit • Auditors who sit within the Internal
Internal bertanggung jawab secara Audit Unit are directly responsible to
langsung kepada kepala Unit Audit the head of the Internal Audit Unit.
Internal.
• Setiap pengangkatan, penggantian • Any appointment, replacement or
atau pemberhentian kepala Unit Audit dismissal of the head of the Internal
Internal segera diberitahukan kepada :.39 $ 39 82+ ,/ 93I/. 9
OJK. OJK (Financial Services Authority)
immediately.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 165
Page 166
Struktur dan Kedudukan Divisi Audit Structure and Position of Internal Audit
Internal Division
Dewan Komisaris | Board of Commissioners
Direktur Utama | President Director
Audit Internal | Internal Audit
Komposisi Composition
Jumlah anggota Unit Audit Internal The number of members of the Internal
Perseroan paling sedikit berjumlah 4 Audit Unit of the Company shall be at least
(empat) orang dan seorang diantaranya 4 (four) persons and one of them shall be
diangkat sebagai Kepala Unit Audit appointed as head of the Internal Audit
Internal. Per 31 Desember 2023, personel Unit. As of December 31, 2023, the Internal
Audit Internal berjumlah 5 (lima) orang :.39 5/78 / +7/ I;/ 5/78 8 3 92/
dengan posisi sebagai berikut: following positions:
POSISI JUMLAH PERSONEL
POSITION TOTAL PERSONNEL
Kepala Divisi Audit Internal
1
Head of Internal Audit
Staff Audit Internal
4
Internal Audit Staff
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Audit Duties and Responsibilities of the
Internal Internal Audit Unit
Tugas Duties
Ruang lingkup tugas Unit Audit Internal The scope of duties of the Company’s
Perseroan terutama adalah sebagai Internal Audit Unit is mainly as follows:
berikut:
• Membantu tugas Direktur Utama • Assisting the duties of the
dan Dewan Komisaris, khususnya President Director and the Board of
Komite Audit yang ditunjuk oleh Commissioners, in particular the Audit
Dewan Komisaris, dalam melakukan Committee appointed by the Board
pengawasan dan evaluasi atas of Commissioners, in conducting
pelaksanaan pengendalian internal dan supervision and evaluation on the
manajemen risiko agar sesuai dengan implementation of internal control and
kebijakan Perseroan. risk management in order to comply
with the Company’s policies.
• Menyusun dan melaksanakan rencana • Developing and implementing an
Audit Internal tahunan. annual internal audit plan.
5 $,'* ' $%$) ': ' $+ $, $,# *' , • Assessing the effectiveness of the
166 PT Jababeka Tbk
Page 167
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %! intern, termasuk kepatuhan terhadap internal control system, including the kebijakan, prosedur, pedoman dan compliance with applicable policies, limit-limit yang telah ditetapkan. procedures, guidelines and limits. Tanggung Jawab Responsibilities Unit Audit Internal bertanggung jawab The Internal Audit Unit is responsible terutama untuk: primarily for: • Menyampaikan rencana audit tahunan D / 3;/73 1 + J/=3, / + :+ +:.39 0 , ;$) '!$* )$ +' $ #' # , plan to the Audit Committee and the Presiden Direktur untuk ditelaah dan President Director for review and mendapatkan persetujuannya. approval. • Melaksanakan rencana audit tahunan • Implementing an approved annual yang telah disetujui termasuk tugas +:.39 5 + 3 - :.3 1 85/-3I- 9+8 8 khusus yang diminta oleh Presiden requested by the President Director Direktur dan Komite Audit. and the Audit Committee. • Menyampaikan laporan berkala dan • Delivering periodic reports and a ringkasan kegiatan audit kepada summary of audit activities to the Komisaris, Komite Audit dan Presiden Commissioners, Audit Committee and Direktur. President Director. Aktivitas Unit Audit Internal di Tahun Activities of the Internal Audit Unit in 2023 2023 Pada tahun 2023, dalam menjalankan In 2023, in carrying out its duties, Internal tugasnya Audit Internal telah menerbitkan 8 Audit has issued 8 (eight) internal audit (delapan) laporan internal audit, melakukan reports, conducted 23 (twenty three) 23 (dua puluh tiga) kali pertemuan dengan meetings with the management of business manajemen divisi-divisi usaha dan 7 (tujuh) divisions and 7 (seven) meetings with kali pertemuan dengan Komite Audit. the Audit Committee. In these meetings, Dalam rapat-rapat tersebut, Audit Internal the Internal Audit Unit underscored the menggarisbawahi temuan-temuan selama I .3 18 .:73 1 + +:.39 <23-2 </7/ melakukan audit yang ditindaklanjuti followed by corrective actions by the dengan tindakan perbaikan yang dilakukan management of the relevant divisions. In oleh manajemen divisi terkait. Dalam a meeting with the Audit Committee, the pertemuan dengan Komite Audit, Audit Internal Audit Unit reported the results of Internal melaporkan hasil penelaahan 398 7/;3/< 92/ 3 9/7 + +:.39 I .3 18 atas temuan-temuan Audit Internal serta and its recommendations, as well as rekomendasinya, dan telah menyampaikan submitted its work plan for the year 2024.. rencana kerjanya untuk sepanjang tahun 2024. MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT Dalam menjalankan kegiatan usahanya, In the normal course of its business, Perseroan menghadapi beberapa risiko the Company remains exposed to usaha yang dapat mempengaruhi kinerja certain risks that may affect the Perseroan. Sebagai bagian dari pelaksanaan Company’s performance. As part of tata kelola perusahaan yang baik, the implementation of good corporate Perseroan berkomitmen untuk senantiasa governance, the Company is committed to Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 167
Page 168
menerapkan sistem manajemen risiko continuously apply the risk management dalam seluruh kegiatan Perseroan dan anak system in all activities of the company. perusahaan. Penerapan sistem manajemen The risk management system helps risiko yang baik dapat membantu Direksi the Board of Directors in mapping and dalam memetakan dan menelaah potensi examines potential business risks which risiko usaha yang mungkin dihadapi may be faced by the Company as well as Perseroan serta menganalisis dampak analyzing the impact which may occur. The yang mungkin terjadi. Hasil pemetaan dan results of the mapping become the basis penelahaan tersebut merupakan dasar for the Board of Directors in developing bagi Direksi dalam menyusun strategi strategies to anticipate, minimize and untuk mengantisipasi, meminimalisasi mitigate potential risks that may occur. dan memitigasi potensi risiko yang akan One of the Company’s efforts in managing terjadi. Salah satu upaya Perseroan dalam and mitigating such risks is by applying mengelola dan memitigasi risiko tersebut various protection instruments such as adalah dengan menerapkan berbagai 2/.13 1 3 I + -/ + . 3 8:7+ -/ instrumen perlindungan seperti lindung nilai keuangan dan asuransi. Dewan Komisaris juga mengambil The Board of Commissioner took the role peran memonitor pelaksanaan aktivitas of monitoring the implementation of risk manajemen risiko namun memberikan management activities however gives wewenang penuh kepada manajemen full authority to management to manage untuk mengelola risiko karena manajemen the risk since the management is the key yang paling mengetahui risiko-risiko yang person that fully aware of the risks which ada dalam proses bisnis Perusahaan. exist in the Company’s business process. Selain itu, melalui penerapan manajemen The objective of implementing risk risiko juga memperkokoh kepercayaan management is to strengthen the trust seluruh pemegang saham dan masyarakat of all shareholders and public in general secara umum terhadap Perseroan. towards the Company. Berdasarkan penelaahan risiko yang telah After implementation of risk mapping, the #'* ) ) , $ $ , +$, '#$, ':) ' 5+ > 2+8 3./ 93I/. + : ,/7 0 738 sejumlah potensi risiko yang berdampak potentials, internal and external to be ' ,':) , $ & # )$* , , , !' ,' 3./ 93I/. 92/ 71+ 3?+93 <392 831 3I-+ 9 Perseroan, baik yang berasal dari dalam impacts on the business continuity of the maupun dari luar organisasi. Berikut risiko 5+ > / < +7/ 92/ 831 3I-+ 9 738 8 utama yang dihadapi: Risiko Persaingan Competition Risk Setiap usaha tidak terlepas dari persaingan ;/7> ,:83 /88 38 3 8/5+7+, / 07 bisnis dengan perusahaan lainnya yang competition with other players in the bergerak pada bidang yang sama. 8+ / I/ . Perseroan berkeyakinan dapat menghadapi The Company believes that it can face persaingan tersebut dengan selalu the competition by focusing on the mempertimbangkan masalah kualitas quality and/or standard of the products, dan/atau standar produk, ketepatan timeliness, and the price offered in the waktu, dan tingkat harga yang ditawarkan market. This is evidenced by the successful 168 PT Jababeka Tbk
Page 169
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
di pasaran. Hal ini dibuktikan dengan establishment of harmonious industrial,
terbangunnya kompleks yang harmonis residential and commercial estates, and
antara industri, perumahan, dan komersial, business activities that take place therein.
serta aktivitas-aktivitas bisnis di kawasan The Company has a good reputation
tersebut. Perseroan memiliki reputasi dan throughout 33 years of experience in this
pengalaman selama 33 tahun di bidangnya. I/ .
Risiko Perubahan Nilai Tukar Rupiah Foreign Exchange Risk
terhadap Mata Uang Asing
Perseroan menanggung risiko kurs valuta The Company bears the risk of foreign
asing akibat dari sebagian besar kewajiban exchange rates that mostly comes from
hutang obligasi (Notes) Perseroan dalam the Company’s outstanding Senior Notes,
mata uang Dolar AS. which are denominated in US Dollars.
Perseroan memilih untuk menerbitkan The Company opted for US Dollars Senior
Notes dalam mata uang Dolar AS karena Notes as most of the Company’s revenue
sebagian besar dari pendapatan yang is also denominated in US Dollars, i.e.
berkesinambungan Perseroan juga dalam power and infrastructure services.
mata uang Dolar AS, yaitu listrik dan jasa.
Risiko Berubahnya Tingkat Suku Bunga Mortgage Risk
KPR
Sebagian besar konsumen perumahan Most of the Company’s home buyers
didanai dengan fasilitas pinjaman KPR I + -/ 92/37 2 / <392 791+1/
sehingga kenaikan suku bunga KPR akan loans; hence an increase in mortgage
mempengaruhi daya beli konsumen rates will affect consumer purchasing
dan menyebabkan berkurangnya jumlah power and can lead to a decrease in
persetujuan KPR oleh Bank yang dapat mortgage approvals by the Bank, which
mengakibatkan menurunnya penjualan. will consequently decrease our residential
sales.
Guna mengurangi dampak risiko ini, In order to reduce the impact of such risk,
Perseroan dapat menawarkan penjualan the Company can offer cash sales with
tunai langsung dengan diskon yang lebih attractive discounts and cash installments
menarik dan penjualan tunai bertahap with longer durations. The Company will
dengan jangka waktu yang lebih panjang. launch products that can be absorbed
Perseroan juga akan meluncurkan produk- by market at affordable prices and with
produk yang dapat diserap oleh pasar 8:39+, / I + -3 1 8-2/ /8 9 92/ 8+ /
dengan harga yang terjangkau dan time, The Company needs to maintain its
mencarikan skema pembiayaan yang working capital. However, the Company’s
cocok bagi konsumen serta melakukan dependency on residential sales is
manajemen modal kerja secara seksama. +713 + +8 39 - 973,:9/8 /88 92+
Namun, penjualan perumahan bagi of total revenue.
Perseroan terbilang marjinal yakni kurang
dari 7,4% dari total pendapatan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 169
Page 170
Risiko Likuiditas Liquidity Risk Perseroan mengelola resiko likuiditas yang The Company manages the liquidity risks dihadapinya dengan menjaga cadangan, it faced by maintaining the reserves, cash kas dan setara kas pada tingkat yang + . -+82 /6:3;+ / 98 +9 92/ 8:0I-3/ 9 /;/ memadai untuk menutupi komitmen to cover the Company’s commitment in perseroan dalam kegiatan operasionalnya its operations, and regularly evaluate the dan secara teratur mengevaluasi proyeksi -+82 J < 57 4/-93 <392 +-9:+ -+82 +8 arus kas dengan kas aktual serta memonitor </ +8 39 7 92/ +9:739> 57 I /8 0 tanggal jatuh tempo aset dan kewajiban I + -3+ +88/98 + . 3+,3 393/8 keuangan. SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN WHISTLEBLOWING SYSTEM Penyampaian dan Penangananan Laporan Submission and Handling of Violation Pelanggaran Reports Jababeka belum memiliki whistleblowing The Company does not have a whistle system, namun Jababeka memiliki sistem blowing system yet, but does have a pelaporan pelanggaran. Perseroan reporting system of misconduct. The memiliki unit kerja yang bertugas dan Company sets up a task force unit for menjalankan fungsi pengawasan dan carrying out the oversight and examination pemeriksaan yaitu Grup Internal Audit, duties, called the Internal Audit Group, yang menjalankan mekanisme kerja baik who runs a working mechanism either melalui audit berkala maupun menerima through regular audits and receiving the laporan pelanggaran kode etik Perseroan reports of violations of the Company’s terkait dengan penyimpangan keuangan - ./ 0 /923-8 7/ +9/. 9 I + -3+ dan wewenang yang berindikasi adanya irregularities and authority which indicate penyimpangan (fraud) dan menimbulkan fraud and resulting loss to the Company )$ ' , $ $ , ! ') :, , ' * + , , 92 I + -3+ > + . I + -3+ > 92/7 , , :, , ' * , $* , , * ',,0 reports concerning Jababeka’s code of terkait etika Jababeka dan peraturan ethics and other Company’s rules are perusahaan dan lain-lain disampaikan submitted to Corporate Chief of Human kepada Chief Corporate Human Resources Resources and the Board of Directors. dan Direksi Perseroan. Pelaporan pelanggaran atau potensi The reports of violations or potential pelanggaran harus disampaikan secara violations must be submitted in writing and tertulis dan wajib mencantumkan identitas shall include the identity of employees and karyawan serta menuangkan kronilogis explain the incident chronologically and kejadiannya dan bila memungkinkan if possible provide supporting evidences. memberikan bukti-bukti pendukung. The reports with no identity (anonymous) Pelaporan yang tanpa identitas (anomin) or anonymous letters will not be followed ataupun surat kaleng tidak akan up by the Company. ditindaklanjuti oleh Perusahaan. Perseroan akan melakukan penelaahan atas The Company will review the reports and laporan dan mengambil tindakan-tindakan take necessary actions. In addition, the yang diperlukan. Selain itu, Perseroan Company will also take corrective actions akan melakukan tindakan perbaikan yang as deemed necessary to prevent any 170 PT Jababeka Tbk
Page 171
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
dianggap perlu guna mencegah terjadinya recurring violations.
pelanggaran yang sama.
Perlindungan bagi pelapor Protection for the Whistleblowers
Perseroan memberikan perlindungan bagi The Company provides protection for
pelapor dan akan melakukan penelaahan whistleblowers, conducts reviews of any
atas laporan serta mengambil tindakan- reports and takes any necessary action.
tindakan yang diperlukan. Oleh karena Therefore, every reporter’s identity will be
itu setiap identitas pelapor akan dijaga /59 - I./ 93+ ,> 92/ 5+ >
kerahasiaannya oleh Perseroan.
Pengelolaan pelaporan pelanggaran Violation reporting management
Pelaporan pelanggaran dikelola oleh Violation reports are managed by the
Departemen Human Resources. Department of Human Resources.
Jumlah pelaporan pelanggaran Amount of violation reports
Sepanjang tahun 2023 tidak terdapat #27 :12 :9 831 3I-+ 9 7/5 798 0
$* , $* , , ' ,':) , 0 , violations were received by the Company.
diterima oleh Perseroan.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI ,
Perseroan berkomitmen untuk mendukung The Company is committed to supporting
serta mendorong pengelolaan bisnis dan and encouraging sound business
operasional yang sehat dan berjalan secara and operational management in an
akuntabel dan transparan, sesuai ketentuan accountable and transparent manner,
pada peraturan/perundang-undangan in accordance with the provisions of the
yang berlaku. Untuk itu, Perseroan memiliki applicable regulations/laws. To that
kebijakan yang mendukung keseluruhan end, the Company has a policy that
0 $,"$ & , ) ' $ ':) ' supports all efforts to prevent corruption
yang berlaku seiring penerapan kode + . 17+93I-+93 <23-2 38 3 3 / <392 92/
etik Perseroan kepada seluruh karyawan. implementation of the Company’s code
Melalui komitmen atas kebijakan anti of conduct to all employees. Through the
korupsi tersebut, Perseroan akan menindak - 39 / 9 9 92/ + 93- 77:593 5 3->
tegas karyawan yang terbukti melakukan 92/ 5+ > <3 9+ / I7 +-93 +1+3 89
tindak korupsi melalui pemberian sanksi employees who are proven to have
yang berat, hingga pemberhentian secara committed acts of corruption by giving
tidak hormat. Hingga akhir tahun 2023, severe sanctions, up to dishonorable
Perseroan tidak mendapati adanya insisden dismissal. Until the end of 2023, the
korupsi di dalam lingkup Perseroan. (GRI 5+ > .3. 9 I . + > 3 -3./ 98 0
103-1, 103-2, 103-3, 205-3) - 77:593 <3923 92/ 5+ > !
1, 103 2, 103 3, 205 3)
- - -
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 171
Page 172
KEPATUHAN HUKUM LEGAL COMPLIANCE
Perseroan memiliki Corporate Legal & The Company has Corporate Legal &
Corporate Secretary yang berfungsi untuk Corporate Secretary who functions in
menangani kepentingan Perseroan dari sisi managing the Company’s interests in legal
hukum dan menjaga kepatuhan Perseroan matters and maintains the Company’s
terhadap peraturan dan perundangan compliance with the prevailing rules and
yang berlaku. regulations.
Perkara Hukum yang Penting dan Sanksi Important Legal Cases and Administrative
Administratif Sanction
Pada tahun 2023, baik Perseroan maupun In 2023, the Company and its Board of
anggota Dewan Komisaris atau Direksi Commissioners and Board of Directors
tidak terlibat dalam kasus hukum dan were not involved in legal cases and were
tidak menghadapi sanksi administratif not subject to any administrative sanction
dari otoritas pasar modal maupun otoritas from capital market authorities or other
lainnya yang berpotensi memiliki dampak authorities which may potentially have
material terhadap kinerja keuangan material impact upon the Company’s
Perseroan. I + -3+ 5/70 7 + -/
" " ! ! %%&%
'# ) $ # ' ' ,':) , 0 , #'& # ' #2/7/ </7/ 831 3I-+ 9 388:/8 3
Perseroan pada tahun 2023, yang dapat that could negatively impact Jababeka’s
berdampak negatif terhadap kemampuan ability to continue its business activities
Perseroan dalam melanjutkan usahanya based on its established strategic plans.
sesuai dengan rencana strategis yang
telah ditetapkan.
Pembelian Kembali Saham Shares Buyback
Perseroan telah melakukan pembelian The Company has repurchased shares on
kembali saham pada tanggal 8 17 Juni 2020 8 – 17 June 2020 with an average price per
–
dengan harga rata-rata per saham Rp164, share of Rp164, with a total of 292,500,000
dengan jumlah 292.500.000 saham dari shares of the total issued and fully paid
total saham yang diterbitkan dan disetor shares, with reference to the Financial
penuh, dengan mengacu pada Peraturan Services Authority Regulation (“OJK”)
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) No.02/ No.02/POJK.04/2013 dated August 23,
POJK.04/2013 tanggal 23 Agustus 2013 2013 regarding Share Buyback Issued by
tentang Pembelian Kembali Saham Yang 88:/78 7 :, 3- 5+ 3/8 3 "31 3I-+ 9 >
Dikeluarkan oleh Emiten atau Perusahaan Fluctuating Market Conditions (“OJK
!*') # * + ,#' ' 0 , $ ; ) ' Regulation No.02/POJK.04/2013”) and
$" ' ,':) , 4$ , 37-: +7 /99/7 "
POJK.04/2013”) dan Surat Edaran OJK No. dated March 9, 2020. Regarding the share
3/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Maret 2020. buyback, the Company has reported to
Atas pembelian kembali saham, Perseroan <392 /99/7 "%
telah melaporkan kepada OJK dengan dated 17 June 2020.
surat No. 20/KIJA-CS/VI/2020 tertanggal
17 Juni 2020.
172 PT Jababeka Tbk
Page 173
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
Implementasi Rekomendasi OJK Mengenai Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka
Implementation Of OJK Recommendations on Corporate Governance Guideline For Public Companies
ASPEK PRINSIP REKOMENDASI PENJELASAN
ASPECTS PRINCIPLE RECOMMENDATIONS DESCRIPTION
1. Hubungan Prinsip 1: 1.1 Perusahaan Terbuka memiliki cara atau Menerapkan
Perusahaan Meningkatkan Nilai prosedur teknis pengumpulan suara
Penerapan pada rekomendasi ini tercermin
Terbuka dengan Penyelenggaraan (voting) baik secara terbuka maupun
pada pengambilan keputusan atas suatu mata
Pemegang Rapat Umum tertutup yang mengedepankan
acara RUPS Perseroan sesuai prosedur dengan
Saham dalam Pemegang Saham independensi, dan kepentingan
memperhatikan independensi atau kebebasan
Menjamin Hak- (RUPS) pemegang saham
pemegang saham
hak Pemegang
Principle 1: Public Companies have a voting
Saham Comply
Improving the Value method or technical procedure,
The Relationship of the Implementation either an open or close ballot, The implementation of this recommendation
Between Public of General Meeting of that promotes independence and <+8 7/J/-9/. 3 92/ ./-383 + 3 1 57 -/88
Companies and Shareholders (GMS) shareholders’ interest pertaining to GMS agendas in accordance with
the Shareholders the proper procedures by taking into account
3 8:73 1 shareholders’ independency or freedom
the Rights of
1.2 Seluruh anggota Direksi dan anggota Menerapkan
Shareholders
Dewan Komisaris Perusahaan Terbuka
Pada prinsipnya semua anggota Direksi dan
hadir dalam RUPS Tahunan
Dewan Komisaris hadir dalam RUPS Tahunan,
All members of the Board of Directors kecuali sakit/berhalangan.
and Board of Commissioners of the
Comply
Public Company are present at the
Annual GMS In principle, all members of the Board of
Directors and Board of Commissioners attend
the Annual GMS, unless they are sick or
unavailable for other important reasons.
1.3 Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Menerapkan
situs web Perusahaan Terbuka paling
Ringkasan Risalah RUPS Tahunan tersedia dalam
sedikit selama 1 (satu) tahun
Situs Web Perseroan, media cetak dan melalui
A summary of the minutes of the GMS system pelaporan IDX dan OJK
is available in the Public Company’s
Comply
website for at least 1 (one) year
Summary of Annual GMS is available on the
Company’s website, printed media, as well as
927 :12 ' + . " 7/5 793 1 8>89/ 8
Prinsip 2: 2.1 Perusahaan Terbuka memiliki suatu Menerapkan
Meningkatkan Kualitas kebijakan komunikasi dengan
Perseroan melakukan komunikasi dengan
Komunikasi Perusahaan pemegang saham atau investor
pemegang saham atau investor diantaranya
Terbuka dengan
Public Companies have a policy on melalui pelaksanaan RUPS, Public Expose, dan
Pemegang Saham atau
communication with shareholders or Analyst Meeting serta komunikasi melalui edaran
Investor
investors email secara reguler, menyediakan informasi
Principle 2: publik termasuk melakukan keterbukaan
Improving the Quality informasi yang akurat, menyediakan alamat
of Communication yang dapat dihubungi baik dalam situs web
between Public maupun Laporan Tahunan sehingga pemegang
Companies and saham maupun investor dapat secara mudah
the Shareholders or melakukan komunikasi dengan Perseroan
Investors
Comply
The Company has established a policy that
regulates communication with investors or
shareholders, as regulated by the Company’s
923-+ ./ 0 .:-98 + . :5 +./.
the Company’s website. The Company also
implements communication through the
3 5 / / 9+93 0 92/ " :, 3- =5 8/
Analyst Meeting and regular communication
via email distribution lists, as well as providing
information to the public by means of providing
accurate and open information, contactable
addresses on the website and Annual Report to
accommodate and facilitate shareholders and
investors in contacting the Company
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 173
Page 174
ASPEK PRINSIP REKOMENDASI PENJELASAN
ASPECTS PRINCIPLE RECOMMENDATIONS DESCRIPTION
2.2 Perusahaan Terbuka mengungkapkan Menerapkan
kebijakan komunikasi Perusahaan
Perseroan mengungkapkan kebijakan
Terbuka dengan pemegang saham
komunikasi Perseroan melalui Website Perseroan
atau investor dalam situs web
yang dapat diakses secara langsung berupa
Public Companies disclose the policy informasi mengenai produk, kegiatan Perseroan,
on communication with shareholders Laporan Kinerja dan Kegiatan Perseroan
or investors in their websites
Comply
The Company discloses its corporate
communication policy through its website
that can be accessed directly in the form of
information regarding the Company’s products,
activities, as well as Performance and Activity
Reports
2. Fungsi dan Peran Prinsip 3: 3.1 Penentuan jumlah anggota Dewan Menerapkan
Dewan Komisaris Memperkuat Komisaris mempertimbangkan kondisi
Jumlah anggota Dewan Komisaris
Keanggotaan dan Perusahaan Terbuka
The Board of Perusahaan sesuai dengan ketentuan dan
Komposisi Dewan
Commissioners’ The number of the Board of mempertimbangkan kebutuhan, kondisi dan
Komisaris
Function Commissioners members has taken kemampuan Perusahaan
and Role Principle 3: into consideration the condition of the
Comply
Commissioners’ 2+ -3 1 92/ Public Company
Function and Membership and The number of the Board of Commissioners’
Role Composition members are based on the regulations and
of the Board of take into account the Company’s needs,
Commissioners conditions and capacities
3.2 Penentuan komposisi anggota Menerapkan
Dewan Komisaris memperhatikan
Komposisi Anggota Dewan Komisaris Perseroan
keberagaman keahlian, pengetahuan,
telah memperhatikan keberagaman baik
dan pengalaman yang dibutuhkan
keahlian, pengetahuan, pengalaman usia dan
The composition of the Board of independensi
Commissioners members has taken
Comply
into consideration the diversity of
the required skills, knowledge and The composition of the Board of Commissioners
experience took into account the diversity of expertise,
knowledge, age, experience, and
independence
Prinsip 4: 4.1 Dewan Komisaris mempunyai Menerapkan
Meningkatkan Kualitas kebijakan penilaian sendiri (self
Dewan Komisaris melakukan penilaian sendiri
Pelaksanaan Tugas assessment) untuk menilai kinerja
untuk menilai kinerja sesuai dengan indikator
dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
tugas dan tanggung jawabnya
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners has
Comply
Principle 4: a selfassessment policy to assess
Increasing the Quality the performance of the Board of The Board of Commissioners conducts 8/ 0
of the Implementation Commissioners assessment to assess its performance in
of the Board of accordance with its duty and responsibility
Commissioners’ Duties indicators
and Responsibilities
4.2 Kebijakan penilaian sendiri (self Menerapkan
assessment) untuk menilai kinerja
Kebijakan penilaian sendiri (Self-Assessment)
Dewan Komisaris, diungkapkan melalui
telah dijalankan serta diungkapkan melalui
Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka
Laporan Tahunan Perseroan
#2/ 8/ 0+88/88 / 9 5 3-> 9 +88/88
Comply
the performance of the Board of
Commissioners is disclosed in the #2/ 8/ 0+88/88 / 9 5 3-> 2+8 ,// performed
Annual Report of the Public Company and reported through the Company’s Annual
Report
174 PT Jababeka Tbk
Page 175
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
ASPEK PRINSIP REKOMENDASI PENJELASAN
ASPECTS PRINCIPLE RECOMMENDATIONS DESCRIPTION
4.3 Dewan Komisaris mempunyai Menerapkan
kebijakan terkait pengunduran diri
Kebijakan terkait hak anggota Dewan Komisaris
anggota Dewan Komisaris apabila
untuk mengundurkan diri diatur dalam Pasal
terlibat dalam kejahatan keuangan
14.7 Anggaran Dasar Perusahaan, dan dalam
The Board of Commissioners has a Piagam Dewan Komisaris. Pengunduran diri
policy on resignation of its member tersebut wajib ditindaklanjuti dengan RUPS.
<2 38 3 ; ;/. 3 + I + -3+ -73 / Selain itu dalam terjadi pelanggaran anggota
Dewan Komisaris, RUPS juga diberikan hak
untuk memberhentikan Dewan Komisaris
sewaktu-waktu (dalam hal ini misalnya adanya
pelanggaran atau kejahatan keuangan yang
dilakukan oleh anggota Dewan Komisaris yang
bersangkutan)
Comply
The policies regarding the rights of Board
of Commissioners’ members to resign are
regulated in Article 14.7 of the Company’s
Articles of Association and in the Board of
Commissioners Charter. The resignations shall
be followed up with the GMS. Moreover, in the
event of misconduct by members of the Board
of Commissioners, the GMS retains the right to
terminate Board of Commissioners at any time
3 92/ /;/ 9 0 I + -3+ 38- .:-98 7 -73 /
perpretrated by the said member of Board of
Commissioners)
4.4 Dewan Komisaris atau Komite yang Belum menerapkan
menjalankan fungsi nominasi dan
Dewan Komisaris belum memiliki kebijakan
remunerasi menyusun kebijakan
khusus untuk suksesi dalam proses nominasi
suksesi dalam proses nominasi
anggota Direksi. Kebijakan tersebut
anggota Direksi
dipertimbangkan untuk dijalankan pada tahun
The Board of Commissioners or mendatang dan diungkapkan pada laporan
Committee carrying out nomination tahunan berikutnya
and remuneration function prepares
Not yet
a succession plan in the nomination
process of the Board of Directors The Board of Commissioners has not
members established the succession policy for the
nomination of members of the Board of
Directors. The policy is considered to be
implemented in the coming year and to be
disclosed in the next annual report
3. Fungsi dan Peran Prinsip 5: 5.1 Penentuan jumlah anggota Direksi Menerapkan
Direksi Memperkuat mempertimbangkan kondisi
Jumlah Anggota Direksi Perseroan berjumlah 4
Keanggotaan dan Perusahaan Terbuka serta efektivitas
The Board (empat) orang dan dipandang telah sepadan
Komposisi Direksi pengambilan keputusan
of Directors’ dengan lingkup bisnis Perseroan dan untuk
Function and Principle 5: The number of Board of Directors melaksanakan pengambilan keputusan secara
Role 2+ -3 1 92/ members has taken into consideration efektif
Membership and the condition of the Public Company
Comply
Composition of the and the effectiveness in the decision
Board of Directors making The Board of Directors has 4 (four) members
and the composition is deemed proportionate
to the Company’s business scope and to
3 5 / / 9 /00/-93;/ ./-383 + 3 1
5.2 Penentuan komposisi anggota Menerapkan
Direksi memperhatikan keberagaman
Penentuan komposisi anggota Direksi telah
keahlian, pengetahuan dan
memperhatikan aspek keberagaman keahlian,
pengalaman yang dibutuhkan
pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan
sesuai pembagian tugas Direksi dengan
memperhatikan keberagaman komposisi
berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
Nomor 33/POJK.04/2014 Tentang Direksi Dan
Dewan Komisaris Emiten Atau Perusahaan Publik
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 175
Page 176
ASPEK PRINSIP REKOMENDASI PENJELASAN
ASPECTS PRINCIPLE RECOMMENDATIONS DESCRIPTION
5.2 The number of Board of Directors Comply
members has taken into consideration
The composition of the Board of Directors
the diversity of the required skills,
took into account the diversity of skills,
knowledge and experience
knowledge, and experience required by the
division of duties of the Board of Directors
with due consideration to the diversity of the
composition in accordance with FSA Regulation
No. 33/POJK.04/2014 on the Board of Directors
and Board of Commissioners of Listed or Public
Companies
5.3 Anggota Direksi yang membawahi Menerapkan
bidang akuntansi atau keuangan
Salah satu Direksi yang menjabat Direktur
memiliki keahlian dan/atau
Keuangan memiliki keahlian dalam bidang
pengetahuan di bidang akuntansi
Keuangan.
The Board of Directors member
Comply
;/78//3 1 +-- : 93 1 7 I + -/
has the skill and/or knowledge on 3 + -/ 37/-9 7 2+8 /=5/7938/ 3 I + -/
accounting
Prinsip 6: 6.1 Direksi mempunyai kebijakan penilaian Menerapkan
Meningkatkan Kualitas sendiri (self assessment) untuk menilai
Kebijakan penilaian sendiri ditentukan
Pelaksanaan Tugas kinerja Direksi
berdasarkan Key Performance Indicator (KPI).
dan Tanggung Jawab
#2/ 8/ 0+88/88 / 9 5 3-> 9 +88/88 Hasil evaluasi terhadap kinerja Direksi secara
Direksi
the performance of the Board of keseluruhan merupakan bagian tak terpisahkan
Principle 6: Commissioners is disclosed in the dalam skema kompensasi dan pemberian
Increasing the Quality Annual Report of the Public Company insentif bagi anggota Direksi
of the Implementation
Comply
of the Board of
Directors’ Duties and #2/ 8/ 0+88/88 / 9 5 3-> 38 ./9/7 3 /. ,+8/.
Responsibilities on the Key Performance Indicator (KPI). The
Board of Directors’ performance evaluation is
an integral part of compensation and incentive
scheme for members of the Board of Directors
6.2 Kebijakan penilaian sendiri (self Menerapkan
assessment) untuk menilai kinerja
Penilaian sendiri Direksi telah diungkapkan
Direksi, diungkapkan melalui Laporan
dalam Laporan Tahunan yang dimuat pada Situs
Tahunan Perusahaan Terbuka
Web Perseroan
The selfassessment policy to assess
Comply
the performance of the Board of
Directors is disclosed in the Annual #2/ +7. 0 37/-9 78A 8/ 0+88/88 / 9 5 3->
Report of the Public Company is disclosed in the Annual Report published on
the Company’s Website
6.3 Direksi mempunyai kebijakan terkait Menerapkan
pengunduran diri anggota Direksi
Perusahaan memiliki kebijakan bahwa Direksi
apabila terlibat dalam kejahatan
berhak untuk mengundurkan diri sebagaimana
keuangan
diatur dalam Anggaran Dasar Perusahaan dan
Piagam Direksi
Perseroan akan bertindak aktif apabila terjadi
kejahatan keuangan, tertuang dalam Anggaran
Dasar yang menyatakan bahwa anggota
Direksi dapat diberhentikan sewaktu-waktu
dengan alasan antara lain bila terlibat dalam
tindakan yang merugikan Perseroan dan/
atau Negara, Keputusan pemberhentian
karena alasan tersebut diambil setelah yang
bersangkutan diberi kesempatan membela
diri dalam RUPS, dan jabatan anggota Direksi
dengan sendirinya berakhir apabila tidak lagi
memenuhi persyaratan sebagai anggota Direksi
berdasarkan Anggaran Dasar ini dan peraturan
perundang-undangan
Kebijakan juga mengatur terkait dengan adanya
indikasi kejahatan keuangan yang dilakukan oleh
Direksi, Dewan Komisaris berdasarkan keputusan
Rapat Dewan Komisaris berhak memberhentikan
untuk sementara anggota Direksi yang harus
ditindaklanjuti dengan RUPS
176 PT Jababeka Tbk
Page 177
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
ASPEK PRINSIP REKOMENDASI PENJELASAN
ASPECTS PRINCIPLE RECOMMENDATIONS DESCRIPTION
6.3 The Board of Directors has a policy Comply
on resignation of its member who is
The Company has the policy that states that
3 ; ;/. 3 + I + -3+ -73 /
members of the Board of Directors have the
right to resign, as regulated in Company’s
Articles of Association and in the Board of
Directors Charter.
The Company will act actively in the event of
+ I + -3+ -73 / 38 - 399/. #2/ 793- /8 0
Association states that members of the Board
of Directors may be dismissed at any time for
reasons of, among others, being involved in
actions that are detrimental to the Company
and/or the State. Dismissal decisions are taken
after the person concerned has been given the
opportunity to defend himself in the GMS. The
position of members of the Board of Directors
<3 +:9 +93-+ > / . 30 92/> 1/7 0: I
the requirements as members of the Board of
Directors based on this Articles of Association
and laws and regulations.
The policy also regulates actions in the
3 .3-+93 0 I + -3+ -73 /8 5/75/797+9/.
by the Board of Directors. The Board of
Commissioners, through the decisions in the
Board of Commissioners Meeting, retains the
right to temporarily suspend members of the
Board of Directors, which then need to be
followed up with the GMS
4. Partisipasi Prinsip 7: 7.1 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Menerapkan
Pemangku Meningkatkan untuk mencegah terjadinya insider
Perseroan telah secara tegas mengatur tentang
Kepentingan Aspek Tata Kelola trading
pencegahan insider trading dalam Pedoman
Perusahaan melalui
Stakeholders’ Public Companies have a policy to Perilaku
Partisipasi Pemangku
Participation prevent insider trading
Kepentingan Comply
Principle 7: The Company has expressly regulated the
2+ -3 1 92/ 85/-98 prevention of insider trading in the Code of
of Good Corporate Conduct
Governance through
7.2 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Menerapkan
Stakeholders’
anti korupsi dan anti fraud
Participation Perseroan telah mengatur mengatur Benturan
:, 3- 5+ 3/8 2+;/ + + 93 Kepentingan di dalam dalam Pedoman Perilaku
- 77:593 + . + 9307+:. 5 3->
Comply
#2/ 5+ > 2+8 7/1: +9/. J3-9 0 9/7/89
in the Code of Conduct
7.3 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Menerapkan
tentang seleksi dan peningkatan
Perseroan memiliki kebijakan untuk mengatur
kemampuan pemasok atau vendor
seleksi vendor dalam pelaksanaan pengadaan
Public Companies applies a policy of barang dan/atau jasa. Dalam Pedoman Perilaku
selection and capability improvement Perseroan juga mengatur Hubungan Dengan
for suppliers or vendors Pemangku Kepentingan, salah satunya terhadap
pemasok atau vendor. Perilaku yang diterapkan
Perseroan terhadap Mitra Usaha antara lain
dengan memperhatikan dan melakukan
peningkatan kemampuan pemasok
Comply
The Company has a policy on the screening
of vendors in terms of the procurement of
goods and/or services. The Company has also
regulated Stakeholder Relationships, including
with suppliers or vendors, in the Code of
Conduct. The Company maintains its conduct
toward Business Partners including by paying
attention to and improving the capability of
suppliers
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 177
Page 178
ASPEK PRINSIP REKOMENDASI PENJELASAN
ASPECTS PRINCIPLE RECOMMENDATIONS DESCRIPTION
7.4 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Menerapkan
tentang pemenuhan hak-hak kreditur
Perusahaan memiliki kebijakan untuk memenuhi
Public Companies have a policy on hak-hak dari kreditur melalui Divisi Keuangan
0: I / 9 0 92/ -7/.39 78A 73129 yang mengatur dan mengelola pembayaran
hak-hak kreditur. Kebijakan terkait hak kreditur
telah tertuang dalam perjanjian dalam hal
Perseroan melakukan kesepakatan Pinjaman
dengan Kreditur. Dalam perjanjian tersebut
telah dicantumkan hak dan kewajiban para pihak
Comply
#2/ 5+ > 2+8 + 5 3-> 9 0: I 92/ 731298
of creditors through the Finance Division
which regulates and manages the payment
of creditor rights. Policies related to creditor
rights have been stated in the agreement in the
event the Company entered into a Borrowing
agreement with Creditors. In the agreement,
the rights and obligations of the parties have
been stated
7.5 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Menerapkan
sistem whistleblowing
Perseroan memiliki sistem pelaporan
Public Companies have a pelanggaran. Perseroan memiliki unit kerja yang
whistleblowing system policy bertugas dan menjalankan fungsi pengawasan
dan pemeriksaan yaitu Grup Internal Audit,
yang menjalankan mekanisme kerja baik melalui
audit berkala maupun menerima laporan
pelanggaran kode etik Perseroan terkait dengan
penyimpangan keuangan dan wewenang yang
berindikasi adanya penyimpangan (fraud) dan
+$,'+! *) , )$ ' , $ $ , ! ') :, , ' *
+ , , , :, , ' * , $* , ,
lainnya terkait etika Jababeka dan peraturan
perusahaan dan lain-lain disampaikan kepada
Chief Corporate Human Resources dan Direksi
Perseroan
Comply
The Company has a reporting system of
misconduct. The Company sets up a task
force unit for carrying out the oversight and
examination duties, called the Internal Audit
Group, who runs a working mechanism either
through regular audits and receiving the
reports of violations of the Company’s code
0 /923-8 7/ +9/. 9 I + -3+ 377/1: +7393/8 + .
authority which indicate fraud and resulting
88 9 92/ 5+ > , 92 I + -3+ > + .
I + -3+ > 92/7 7/5 798 - -/7 3 1
Jababeka’s code of ethics and other
Company’s rules are submitted to Corporate
Chief of Human Resources and the Board of
Directors
7.6 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Belum menerapkan
pemberian insentif jangka panjang
Struktur remunerasi Direksi dan karyawan
kepada Direksi & Karyawan
yang berlaku saat ini dinilai telah mampu
Public Companies have a policy on mendukung kinerja Direksi dan karyawan yang
providing longterm incentives for the akan memberikan dampak jangka panjang bagi
Board of Directors and employees kinerja Perseroan
Perseroan memberlakukan kebijakan insentif
untuk Direksi dan Karyawan sesuai dengan
peraturan perundang-undangan
Not yet
The Company believes that the existing
remuneration structure of the Board of
Directors and employees has been able to
encourage the Board of Directors and
178 PT Jababeka Tbk
Page 179
TATA KELOLA PERUSAHAAN | ! !# %!
ASPEK PRINSIP REKOMENDASI PENJELASAN
ASPECTS PRINCIPLE RECOMMENDATIONS DESCRIPTION
/ 5 >// 5/70 7 + -/ 9 57 ;3./ 19/7
impacts to the Company’s overall performance.
The Company implements incentive policy
0 7 92/ +7. 0 37/-9 78 + . 5 >//8
in accordance with applicable laws and
regulations
5. Keterbukaan Prinsip 8: 8.1 Perusahaan Terbuka memanfaatkan Menerapkan
Informasi Meningkatkan penggunaan teknologi informasi
Perseroan senantiasa berusaha meningkatkan
Pelaksanaan secara lebih luas selain situs web
Information kualitas keterbukaan informasi kepada
Keterbukaan Informasi sebagai media keterbukaan informasi
Disclosure stakeholders melalui pemanfaatan teknologi
Principle 8: Public Companies utilize the informasi yang berpusat pada Situs Web dan
Improving the application of a broader information :*$ $ $ , #' ' $! $ $ ' # ,
Information Disclosure technology (other than website) OJK serta komunikasi melalui edaran email
Implementation secara regular
Comply
The Company has utilized information
technology centered around its corporate
</,839/ + . - 75 7+9/ 57 I /8 </,839/8
8:-2 +8 'A8 + . "A8 +8 </ +8 7/1: +7
communication via email distribution lists
8.2 Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka Menerapkan
mengungkapkan pemilik manfaat akhir
Perseroan mengungkapkan informasi mengenai
dalam kepemilikan saham Perusahaan
pemegang saham yang memiliki 5 % (lima
Terbuka paling sedikit 5% (lima
persen) atau lebih saham Perseroan kepada
persen), selain pengungkapan pemilik
regulator yaitu OJK dan BEI. Pada Laporan
manfaat akhir dalam kepemilikan
Tahunan ini perihal dimaksud telah diungkapkan
saham Perusahaan Terbuka melalui
pada bagian Sejarah Pencatatan Saham
pemegang saham utama dan
pengendali Comply
The Annual Report of the Public The Company discloses information about
Company discloses the ultimate 82+7/2 ./78 <2 < I;/ 5/7-/ 9 7
,/ /I-3+ < /7 0 +9 /+89 0 more of the Company’s shares to regulators,
the Public Company’s shares, other + / > + . ' 9238 :+ !/5 79 92/
than disclosure of the ultimate subject matter has been disclosed in the Share
,/ /I-3+ < /7 3 82+7/8 0 92/ Listing History section
Public Company through major and
controlling shareholder
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 179
Page 180
6 LAPORAN KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY REPORT 180 PT Jababeka Tbk
Page 181
TENTANG LAPORAN
KEBERLANJUTAN
$# "$"# #( ! !#
Standar Penyusunan Laporan Standards for Report Preparation
(GRI 102-54) (GRI 102-54)
Laporan Keberlanjutan diterbitkan The following Sustainability Report
oleh PT Kawasan Industri Jababeka Tbk is published by PT Kawasan Industri
(“KIJA”) dan disajikan bersamaan dengan Jababeka Tbk. (“KIJA”) and presented
Laporan Tahunan dengan data yang saling together with the Annual Report with
melengkapi. Laporan Keberlanjutan ini berisi complementary data. The issuance of
informasi tentang kegiatan keberlanjutan this Sustainability Report is aimed to be
dari Perseroan sebagai wujud tanggung 7/ 92+ 4:89 0: I 3 1 92/ +55 3-+, /
jawab di bidang lingkungan, sosial, dan tata regulatory provisions, but also as a
kelola. Laporan ini diterbitkan setiap tahun form of the Company’s responsibility in
dan ini merupakan Laporan Keberlanjutan environment, social, and governance. The
Perseroan yang ketiga. Report will be issued on annual basis and
this Report shall be the third Company’s
Sustainability Report.
Penyusunan Laporan ini dibuat dengan This report was prepared according to
mengacu kepada ketentuan yang telah the provisions stipulated in the Financial
ditetapkan dalam Peraturan Otoritas Jasa Services Authority (OJK) Regulation
Keuangan (OJK) melalui POJK Nomor 51/ Number 51/POJK.03/2017 regarding the
POJK.03/2017 yang mengatur tentang 3 5 / / 9+93 0 8:89+3 +, / I + -/ 3
penerapan keuangan berkelanjutan di Indonesia, Financial Services Authority
Indonesia dan Surat Edaran Otoritas Jasa 37-: +7 /99/7 "
Keuangan No. 16/SEOJK.04/2021 tentang concerning the Form and Content of Annual
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten Reports of Publicly Listed Companies
atau Perusahaan serta merujuk pada as well as referring to the standards of
standar Global Reporting Initiative (GRI) Global Reporting Initiative (GRI) “Core”
pilihan Inti (Core) yang dikeluarkan oleh Option issued by the Global Sustainability
Global Sustainability Standards Board Standards Board (GSSB) in order to
(GSSB) dalam rangka memberikan nilai provide added value to the information
tambah pada pengungkapan informasi disclosure in this Sustainability Report.
dalam Laporan Keberlanjutan ini.
Periode dan Siklus Laporan Report Period and Cycle
(GRI 102-48, 102-49, 102-50, 102-51, 102- (GRI 102-48, 102-49, 102-50, 102-51, 102-52)
52)
Laporan Keberlanjutan ini dibuat dalam This Sustainability Report is prepared
periode tahunan, dengan periode data in an annual period, with the period of
dan informasi yang disampaikan yaitu data and information submitted, namely
dalam kurun waktu 1 Januari sampai from January 1 to December 31, 2023 and
dengan 31 Desember 2023 dan dilengkapi equipped with data on certain special
dengan data topik pengungkapan khusus disclosure topics in the last 3 (three)
tertentu dalam 3 (tiga) tahun terakhir (2021 years (2021 2023). Through this report,
-
- 2023). Melalui laporan ini, Perseroan the Company hopes that all stakeholders
berharap seluruh pemangku kepentingan can understand our commitment to the
dapat memahami komitmen Perseroan spirit of sustainability, and can assess the
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 181
Page 182
terhadap semangat keberlanjutan, serta extent to which the Company has played
dapat menilai sejauh mana Perseroan turut an active role in the efforts to achieve
berperan aktif terhadap upaya pencapaian Sustainable Development Goals (SDGs).
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan
(Sustainable Development Goals/SDGs).
Prinsip dan Tahapan Penyusunan Laporan Principles and Steps of Report Drafting
(GRI 102-46) Stages
(GRI 102-46)
Untuk mendapatkan topik material yang To select the material topics to be
akan dibahas dalam Laporan ini, Perseroan discussed in this Report, the Company
melakukan diskusi secara internal has conducted internal discussions with
bersama-sama dengan pihak-pihak dari parties from the appointed subsidiaries
entitas-entitas anak yang ditunjuk dan and related functions. Prioritization
fungsi terkait. Penentuan prioritas topik of material topics has also taken into
material juga telah mempertimbangkan account the achievements of 2023, the
target dan pencapaian tahun 2023, challenges and important events that
tantangan dan peristiwa penting yang occurred, expectations for next year,
terjadi, harapan untuk tahun depan, serta as well as stakeholder concerns for the
perhatian pemangku kepentingan periode current period. Internal stakeholders
berjalan. Pemangku kepentingan internal are employees of the Company across
adalah karyawan Perusahaan lintas entitas subsidiaries and divisions, while external
anak dan divisi, sedangkan pemangku stakeholders include partners and
kepentingan eksternal antara lain rekanan consumers as well as the public.
dan konsumen serta masyarakat.
Penyusunan Laporan Keberlanjutan ini The drafting of this Sustainability Report
memperhatikan prinsip-prinsip berikut: is in accordance with the following
principles:
Keterlibatan
Pemangku
Komparabilitas Keseimbangan Akurasi Kelengkapan
Kepentingan
Comparability Balance Accuracy Completeness
Stakeholders’
Inclusiveness
Konteks
Keandalan Kejelasan Keberlanjutan Ketepatan Waktu Materialitas
Reliability Clarity Sustainability Punctuality Materiality
Context
Adapun penerapan 4 (empat) langkah yang The 4 (four) steps taken by the Company
dilakukan Perseroan dalam menetapkan isi in determining the Report’s contents are
Laporan: as follows:
! ! "! #
Merupakan langkah awal mencakup The process of identifying various
$ '#$, ':) ' !$ ! ' $) material and boundary aspects. A
yang dinilai material serta batasannya. number of issues and topics raised
Sejumlah isu dan topik yang diangkat ,> 89+ /2 ./78 </7/ 3./ 93I/. ,>
oleh pemangku kepentingan subsidiaries, departments and units
182 PT Jababeka Tbk
Page 183
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
#''#$, ':) ' +$* * ' !$ ! ' * % + within the Company through various
komunikasi dan pelibatan pemangku communication platforms and
kepentingan yang dilakukan oleh stakeholder engagement including
berbagai entitas anak perusahaan, regular meetings, surveys, and
departemen dan unit dalam Perseroan, communication forums.
antara lain pertemuan rutin, survei, dan
forum komunikasi.
b) Langkah Prioritas b) Prioritization Step
Merupakan langkah setelah proses Continuation process following the
'#$, ':) ' #'+ , +$," ) $ 3./ 93I-+93 89/5 <23-2 3 - :./ 92/
membuat prioritas terhadap aspek- 57 -/88 0 573 7393?3 1 92/ 3./ 93I/.
$) 0 , $* & #''#$, ':) ' $ $! aspects. Internal reviews were held
Tinjauan internal diadakan untuk to prioritize topics according to their
memprioritaskan topik sesuai dengan impact and effect.
dampak dan pengaruhnya.
c) Langkah Validasi c) Validation Step
Merupakan langkah lanjutan yang Further step which include the process
mencakup proses validasi atas aspek- 0 ;+ 3.+93 1 92/ 85/-3I/. +9/73+
aspek material yang telah ditetapkan aspects. Validation of the issues and
sebagai prioritas pada langkah topics arose was carried out through
sebelumnya. Validasi atas isu dan discussions with the Company's top
topik yang muncul tersebut dilakukan management. Some of the issues
melalui diskusi dengan manajemen included in the list of material topics
puncak perusahaan. Beberapa isu yang for this report are business ethics, good
termasuk dalam daftar topik material corporate governance, environmental
untuk laporan ini adalah etika bisnis, and social issues.
tata kelola perusahaan, serta usaha
pengelolaan lingkungan dan sosial.
d) Langkah Review d) Review Step
Merupakan proses tinjau ulang terhadap The process of reviewing the published
Laporan yang telah terbit sebagai upaya Report to improve the quality of next
untuk meningkatkan kualitas Laporan year's Report.
tahun berikutnya.
Selain itu, mengacu kepada pedoman Furthermore, referring to GRI Standards
Standar GRI, penetapan konten laporan guideline, the determination of report’s
juga disesuaikan dengan 4 (empat) prinsip, content is also adjusted with the 4 (four)
yakni: principles as follow.
Pelibatan Pemangku Konteks
Kepentingan Keberlanjutan Materialitas Kelengkapan
Stakeholder Sustainability Materiality Completeness
Inclusiveness Context
Prinsip Laporan Keberlanjutan sesuai Pedoman Global Reporting Initiative (GRI)
Principles in Determination of Report’s Content based on GRI Standard
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 183
Page 184
Daftar Topik Material dan Batasan List of Material Topics and Report Boundary
Laporan (GRI 102-45, 102-46)
(GRI 102-45, 102-46)
Data yang disajikan dalam Laporan ini The data presented in this report are
merupakan data informasi yang seluruhnya information data that are entirely related
berkaitan dengan status Perseroan to the Company's status as a township
sebagai perusahaan yang bergerak di developer engaged in the development of
bidang kawasan indsustri, perumahan, industrial, residential, commercial areas
komersial dll. Penyajian data kuantitatif plus integrated infrastructure provision.
dalam laporan ini menggunakan data The presentation of quantitative data in
terutama dari PT Jababeka Tbk beserta this report uses data from PT Jababeka
13 (tiga belas) Anak Perusahaan yang Tbk and its 13 (thirteen) subsidiaries for the
telah beroperasi untuk Aspek Ekonomi - 3- + . " -3+ 85/-98 8 0 7 92/
dan Sosial. Sedangkan untuk data Aspek ;37 / 9+ 85/-9 92/ 5+ > 9+ /8
Lingkungan, Perseroan mengambil data data from its subsidiaries PT Jababeka
dari entitas anak perusahaan, yaitu PT Infrastruktur (JI) and PT Kawasan Industri
Jababeka Infrastruktur (JI) dan PT Kawasan Kendal (KIK) as the estate managers
Industri Kendal (KIK) masing-masing selaku as well as providers of clean water and
pengelola kawasan, penyedia air bersih wastewater treatment facilities for
dan pengolahan air limbah untuk kawasan industrial and residential tenants in Kota
industri dan perumahan di Kota Jababeka, Jababeka, Cikarang and Kendal Industrial
Cikarang dan Kendal. Park.
Berikut pokok topik material yang The following are the main material topics
berpengaruh bagi Perseroan dan that have an impact on the Company and
pemangku kepentingan, yang akan stakeholders, which will be discussed in
dibahas dalam Laporan ini: this report:
Daftar Topik Material dan Batasannya (Boundary)
List of Material Topics and Boundaries
TOPIK MATERIAL ALASAN TOPIK INI MATERIAL BATAS | BOUNDARY
PENGUNGKAPAN
MATERIAL TOPIC REASON FOR MATERIALITY
DISCLOSURE
+ +
Topik Ekonomi | Economic Topic
Kinerja Ekonomi Menggambarkan pencapaian dan kinerja
Perusahaan selama tahun pelaporan
- 3- /70 7 + -/ Describe the Company's achievements 201-1, 201-4 V V
and performance during the reporting
year
Keberadaan Pasar Menggambarkan keberadaan pasar bagi
Perusahaan
+7 /9 =389/ -/ Describe the existence of market to the
201-1, 202-2 V V
Company
Dampak Ekonomi Tidak Menggambarkan manfaat atas keberadaan
Langsung Perusahaan bagi masyarakat
.37/-9 - 3- /8-73,/ 92/ ,/ /I98 0 92/ 5+ >A8
203-2 V V
Impact existence for the community
184 PT Jababeka Tbk
Page 185
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
TOPIK MATERIAL ALASAN TOPIK INI MATERIAL BATAS | BOUNDARY
PENGUNGKAPAN
MATERIAL TOPIC REASON FOR MATERIALITY
DISCLOSURE
+ +
Topik Ekonomi | Economic Topic
Pembangunan sarana Sebagai pengembangan properti,
prasarana pelanggan menginginkan sarana dan
prasarana yang mendukung seluruh
aktivitas kehidupan mereka 203-1 V V
Construction As a property development, customers
of facilities desire supportive facilities and
infrastructures infrastructures for their activities
Material Menggambarkan upaya Perusahaan
untuk menghemat penggunaan material,
khususnya air baku 301-1, 301-3 V V
Material Describe the Company’s efforts to save on
the use of materials, especially raw water
Energi Menggambarkan kepedulian Perseroan
terhadap pengelolaan energi yang
ketersediaannya kian terbatas 303-1, 303-2,
/71> Describe the Company's concern towards 303-3, 303-4 V V
energy management which availability is
increasingly limited
Topik Lingkungan | Environmental Topic
Air Menggambarkan kepedulian Perusahaan
terhadap pengelolaan sumber daya air
yang ketersediaannya kian terbatas dan
bagaimana pengelolaan limbah air 303-1, 303-2,
Water Describes the Company’s concern for the
303-3, 303-4, V V
303-5
management of water resources which
availability is increasingly limited and
how to manage wastewater
Emisi Menggambarkan komitmen terhadap
pengurangan emisi yang dihasilkan dari
aktivitas bisnis Perseroan 303-1, 303-2,
3883 Describe a commitment in reducing
303-3, 303-4, V -
303-5
emission which generated by the
Company’s business activities
'+! & ; $, Menggambarkan kepedulian Perseroan
dalam mengelola limbah sehingga tidak
mencemari lingkungan
&+89/ 0J:/ 9 Describes the Company’s concern for
306-1, 306-2 V V
waste management so that it does not
pollute the environment
Kepatuhan Lingkungan Menggambarkan komitmen terhadap
berbagai peraturan lingkungan sehingga
operasional Perusahaan tidak berdampak
negatif bagi lingkungan
;37 / 9+ Describes the Company’s commitment
307-1 V V
Compliance to environmental regulations so that the
Company’s operations do not have a
negative impact on the environment
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 185
Page 186
TOPIK MATERIAL ALASAN TOPIK INI MATERIAL BATAS | BOUNDARY
PENGUNGKAPAN
MATERIAL TOPIC REASON FOR MATERIALITY
DISCLOSURE
+ +
Topik Sosial | Social Topic
Ketenagakerjaan Menggambarkan komitmen Perusahaan
tentang pentingnya pengelolaan pegawai/
SDM 401-2, 401-2,
5 > / 9 Describes the Company’s commitment 401-3 V -
to the importance of employee/HR
management
Keselamatan dan Menggambarkan komitmen Perseroan
Kesehatan Kerja dalam menyediakan tempat kerja yang
aman dan nyaman
Occupational Health Describes the Company’s commitment
403-1 V -
and Safety to providing a safe and comfortable
workplace
Pelatihan dan Menggambarkan komitmen Perseroan
Pendidikan dalam upaya meningkatkan kompetensi
404-1, 404-2,
karyawan
404-3 V -
Training and Describes the Company’s commitment to
.:-+93 improving employee competencies
Keberagaman dan Menggambarkan kebijakan Perusahaan
Kesempatan yang untuk memastikan adanya keberagaman
Setara dan pemberian kesempatan yang setara
bagi seluruh karyawan 405-1 V -
3;/7839> + . 6:+ Describe the Company policy to ensure
Opportunity diversity and equal opportunity for all
employees
*) Perseroan dan anak usahanya
*) The Company and its subsidiaries
Assurance Assurance
(GRI 102-56) (GRI 102-56)
Laporan Keberlanjutan ini belum This Sustainability Report does not use
menggunakan assurance dari pihak assurance from external parties. However,
eksternal. Namun demikian, manajemen the Company's management has
Perseroan telah menyusun laporan sesuai prepared the report in accordance with
dengan prosedur yang tertera dalam the procedures stated in the standard
standar acuan penulisan laporan ini, yaitu references for writing this report, namely
Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. Financial Services Authority Circular
16/SEOJK.04/2021 dan Standar Global /99/7 " + . 92/
Reporting Initiative (GRI) pilihan Inti (Core) Core Option of Global Reporting Initiative
yang dikeluarkan oleh Global Sustainability (GRI) Standards issued by the Global
Standards Board (GSSB), termasuk Sustainability Standards Board (GSSB),
mengevaluasi setiap konten yang dimuat, including the evaluation of each content
sehingga integritas dan kredibilitas published, so that the integrity and
laporan dapat dipertanggungjawabkan. credibility of the report can be accounted
Ke depannya, manajemen Perseroan akan for. In the future, the Company's
mempertimbangkan untuk melaksanakan management will consider implementing
assurance dari pihak eksternal guna assurance from external parties to
186 PT Jababeka Tbk
Page 187
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
meningkatkan kualitas laporan yang improve the quality of the Report.
dihasilkan.
Kualitas Laporan Report Quality
Standar penulisan laporan telah The Report writing standards have
memperhatikan dan mempertimbangkan followed the procedures stated in the
Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. Financial Services Authority Circular
16/SEOJK.04/2021 dan Standar Global /99/7 " + . 92/
Reporting Initiative (GRI) pilihan Inti (Core) Core Option of Global Reporting Initiative
yang dikeluarkan oleh Global Sustainability (GRI) Standards issued by the Global
Standards Board (GSSB). Kualitas dan Sustainability Standards Board (GSSB).
ketepatan dari laporan sendiri telah The Company has tried to maintain the
berusaha dijaga oleh Perseroan melalui quality and accuracy of its Report through
langkah-langkah sebagai berikut: the following steps:
- Data dan informasi telah ditelaah dan 92 .+9+ + . 3 0 7 +93 2+;/ ,//
mendapatkan validasi dari kontributor reviewed and validated from data
data dari masing-masing fungsi terkait. contributor and respective functions.
- Proses pembuatan laporan diketahui #2/ 7/5 79 + 3 1 57 -/88 38 <
dan disetujui oleh Direktur Utama. and approved by the President Director
- Data dari laporan keuangan diaudit oleh +9+ + . I + -3+ 7/5 79 +7/ +:.39/.
KAP Tanubrata & Rekan, dengan Andre by KAP Tanubrata & Rekan, with
Januar Mulya, S.E., Ak., CA., CPA sebagai .7/ + :+7 : >+ "
akuntan dalam pelaksanaan audit. CPA as an accountant in the audit
implementation.
Umpan Balik dan Kontak Perseroan Feedback and Company ’s Contact
(GRI 102-53) (GRI 102-53)
Perseroan berkomitmen untuk terus The Company is committed to
meningkatkan kualitas Laporan continuously improve the quality of its
Keberlanjutan yang dibuat. Oleh karenanya Sustainability Report. Therefore, the
Perseroan membuka kesempatan Company opens opportunities for readers
bagi pembaca dan seluruh pemangku and all stakeholders to be able to provide
kepentingan untuk dapat memberikan suggestions, ideas, criticism, or questions
saran, ide, kritik, maupun pertanyaan atas regarding the Company’s Sustainability
Laporan Keberlanjutan Perseroan untuk !/5 79 0 7 92/ I8-+ >/+7 927 :12 92/
tahun buku 2023 melalui sarana berikut: following means:
Sekretaris Perusahaan Sekretaris Perusahaan
PT Jababeka Tbk PT Jababeka Tbk
Hollywood Plaza, Hollywood Plaza,
Jl. H. Umar Ismail Jl. H. Umar Ismail
Cikarang, Bekasi 17550 Jawa Barat
– Cikarang, Bekasi 17550 – Jawa Barat
Telp. : (+62) 21 8934580 Telp. : (+62) 21 8934580
Email : corsec@jababeka.com +3 - 78/-4+,+,/ +-
Situs : www.jababeka.com Situs : www.jababeka.com
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 187
Page 188
STRATEGI KEBERLANJUTAN
(" "$"# #( "#!# (
Pilar-Pilar Keberlanjutan Pillars of Sustainability
Dalam mencapai suatu bisnis berkelanjutan, In achieving a sustainable business,
Perseroan memegang prinsip 3 pilar, yakni the Company adheres to the principles
People (Manusia), Planet (Lingkungan), of 3 pillars, namely People, Planet and
# , : $ , , , $! ' $# + , 7 I9 +8 1:3./ 3 /8 9 / 8:7/ 92+9 +
untuk memastikan agar seluruh kegiatan business activities we carry out will have
usaha yang kami laksanakan akan dapat positive impacts on the environment and
membawa dampak positif pada lingkungan 8 -3/9> +8 </ +8 57 ;3.3 1 57 I98 9
dan masyarakat, serta juga memberi shareholders.
keuntungan kepada para pemegang
saham.
3P sebagai Pilar Bisnis Berkelanjutan
3P as Sustainable Business Pillars
1) Aspek Sosial PEOPLE 1) Social Aspect - PEOPLE
–
Keberjalanan dan aktivitas usaha harus Business operations and activities must
memperhatikan variabel-variabel pay attention to social variables to
sosial untuk menciptakan masyarakat create a sustainable society, including
berkelanjutan termasuk diantaranya 57 ;3.3 1 ,/ /I98 3 /.:-+93
memberikan manfaat dalam pendidikan, equality of opportunity, health, welfare
kesetaraan kesempatan, kesehatan, and quality of life to all stakeholders.
kesejahteraan, dan kualitas hidup
kepada seluruh pemangku kepentingan.
2) Aspek Lingkungan PLANET 2) Environmental Aspect - PLANET
–
Dalam pelaksanaan setiap kegiatan In carrying out every activity, the
188 PT Jababeka Tbk
Page 189
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Perseroan harus senantiasa Company must evaluate every
mengevaluasi setiap potensi- potential business impact on the
potensi dampak usaha terhadap environment, prepare mitigation and
lingkungan, mempersiapkan langkah adaptation measures, and always
mitigasi dan adaptasinya, serta carry out efforts to maintain and
senantiasa melaksanakan usaha-usaha preserve natural resources, water, air
pemeliharaan dan pelestarian sumber quality, energy, emissions and land
daya alam, air, kualitas udara, energi, use.
emisi, dan tata guna lahan.
3) Aspek Ekonomi PROFIT– 3) Economic Aspect - PROFIT
Perseroan harus mengupayakan Companies must strive to achieve
pencapaian keuntungan dan 57 I98 + . ,9+3 /- 3- ;+ :/8
mendapatkan nilai ekonomi dari kegiatan from their business activities through
usahanya melalui cara-cara yang adil fair and ethical methods, maintain
dan beretika, menjaga kesehatan arus 2/+ 92> -+82 J < 9 / 8:7/ ,:83 /88
kas untuk menjamin keberlanjutan sustainability, and analyze the
usaha, serta menganalisa kelayakan economic feasibility of each business
ekonomi atas setiap kegiatan usaha activitie as well as identifying the
0 , #'* ) ) , # , +$, '#$, ':) ' 3 J:/ -/8 + . 7/ +93 8235 <392
pengaruh dan hubungannya dengan environmental and social aspects.
aspek lingkungan dan sosial.
Strategi Keberlanjutan Perseroan Company's Sustainability Strategy
Sebagai pengembang kota mandiri 8 + /+.3 1 8/ 08:0I-3/ 9 9 < 8235
terkemuka di Indonesia, misi kami adalah developer in Indonesia, our mission is to
menciptakan kota modern yang mandiri di -7/+9/ ./7 8/ 08:89+3 3 1 9 < 82358
setiap provinsi dan menyediakan lapangan in every province and provide jobs for
pekerjaan untuk kehidupan yang lebih a better life. The aim is to make our
baik. Sehingga keberadaan kami mampu /=389/ -/ +, / 9 57 ;3./ ,/ /I98 + .
memberikan manfaat dan dampak positif have a positive impact on the lives around
pada kehidupan disekitarnya. us.
Nilai Utama Perusahaan
Corporate’s Main Values
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 189
Page 190
Dalam menjalankan visi dan misinya, In carrying out its vision and mission, the Perseroan berpedoman pada 5 nilai Company is guided by 5 main corporate utama perusahaan yaitu, yang mencakup: values, namely: Integrity, Reliability, Integritas, Reliabilitas, Kepedulian, Disiplin, Caring, Discipline and Creativity. dan Kreativitas. Berdasarkan nilai-nilai perusahaan Based on these corporate values, the tersebut, Perseroan kemudian menyusun Company then develops a sustainability strategi keberlanjutan yang mana tidak strategy which is designed not only to hanya terpaku pada target Perseroan reach the Company's target of sustainable sebagai bisnis berkelanjutan namun juga ,:83 /88 ,:9 + 8 0: I 3 1 92/ //.8 dengan mempertimbangkan kebutuhan and expectations of local stakeholders, dan harapan para pemangku kepentingan especially tenants of all industrial, di sekitar khususnya tenant baik industri, commercial and residential blocks, while komersial, maupun residensial serta paying attention to social interests and dengan tetap memperhatian kepentingan preserving the surrounding environment. sosial dan pelestarian lingkungan sekitar. Transformasi Bisnis Berkelanjutan Sustainable Business Transformation “CORRECTIO” “CORRECTIO” Konsep Correctio menaungi komunitas The Correctio concept encompasses a industri modern yang mana kehidupan dan modern industrial community where life pekerjaan tidak lagi terpisah. Pembangunan and work are no longer separate. This konsep ini ditujukan untuk menaungi concept is intended for the development komunitas industri teknologi tinggi seperti 0 23129/-2 3 .:8973+ - : 393/8 8:-2 data center, start-up, riset, bioteknologi, +8 .+9+ -/ 9/78 89+79:58 7/8/+7-2 dan kesehatan, yang membutuhkan biotechnology and health, which require talenta produktif dan berkemampuan. productive and capable talents. Correctio Correctio development diharapkan dapat development is expected to emulate the mengemulasikan kawasan Jababeka +,+,/ + 89+9/ +8 + "3 3- %+ /> 92+9 sebagai kawasan “Silicon Valley” yang produces innovative products. menghasilkan produk-produk inovatif. 190 PT Jababeka Tbk
Page 191
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Society 5.0 Industry 4.0 ToD
Jababeka’s “CORRECTIO”
Dalam implementasinya, Correctio In its implementation, Correctio is
berdasar kepada 3 pilar utama, yaitu: based on 3 main pillars, namely: Society
Society 5.0, Industry 4.0, dan Transit 5.0, Industry 4.0, and Transit Oriented
Oriented Development (TOD). Development (TOD).
Ke depannya, direncanakan akan In the future, it is planned to develop a
dikembangkan sejumlah fasilitas : ,/7 0 < 7 .- +88 0+-3 393/8 92+9 +7/
kelas dunia yang siap mendukung ready to support the development of
perkembangan Society 5.0 dan Industry Society 5.0 and Industry 4.0, such as the
4.0 seperti pengembangan district development of district cooling systems,
cooling system, pengaplikasian solar solar panel applications, urban farming,
panel, urban farming, Fabrication Lab, fabrication lab, data centers, smart
data center, smart command center, dan command centers, and other modern
fasilitas modern lainnya, serta didukung facilities, to be supported by Transit
oleh implementasi pengembangan kota Oriented Development (TOD) to simplify
dan kawasan berbasis Transit Oriented and streamline accessibility.
Development (TOD) untuk mempermudah
# , +$, $: '$,) , ) $ '!'*' ,0
Komitmen Kolaboratif mencapai Collaborative Commitment to Develop
Kawasan Industri Nol Bersih Net Zero Industrial Cluster
Sebagai pengembang kawasan terpadu, As an integrated estate developer,
Perseroan menyadari bahwa transformasi the Company realizes that business
bisnis tidak dapat dicapai secara sendirian. transformation cannot be achieved alone.
Perseroan berinisiatif dan bertindak sebagai The Company has taken the initiative and
fasilitator, akan perlu menggerakan industri acted as a facilitator to mobilize industrial
sebagai pemangku kepentingan utama tenants as the main stakeholders in the
di dalam kawasan untuk secara bersama- estate to jointly commit to transforming
sama berkomitmen dalam mencapai 39 3 9 + /9 )/7 .:8973+ :89/7 #2/
transformasi menjadi Kawasan Industri Nol collaborative forum has been formed and
Bersih. Wadah kolaboratif untuk inisiatif 38 -+ /. +,+,/ + /9 )/7 .:8973+
tersebut dinamakan Jababeka Net Zero :89/7 : 39> +,+,/ + )
Industrial Cluster Community (Jababeka
NZICC)
Pada tanggal 11 November 2022, dalam On 11 November 2022, at the World
acara World Economic Forum di Davos - 3- 7: 3 +; 8 0+-3 39+9/. ,>
yang difasilitasi oleh Accenture, PT Accenture, PT Jababeka Infrastruktur (a
Jababeka Infrastruktur (entitas anak subsidiary of the Company) signed a joint
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 191
Page 192
perseroan) menandatangani perjanjian agreement with PT Unilever Indonesia,
bersama dengan PT Unilever Indonesia, PT PT Hitachi Astemo, PT Mattel Indonesia
Hitachi Astemo, PT Mattel Indonesia, dan and PT Loreal Indonesia, supported by
PT Loreal Indonesia serta didukung oleh PT # /79+ 3 + ! 9 +-23/;/ /9 )/7
Pertamina NRE untuk mencapai Net Zero 3883 8 ,> 3 +-- 7.+ -/ <392 92/
Emission pada tahun 2060 sesuai dengan mandate of the Indonesian government.
mandat Pemerintah Indonesia.
Perjanjian ini menjadi cikal-bakal berdirinya The agreement was the forerunner to
Jababeka NZICC yang telah bertambah 92/ /89+, 382 / 9 0 +,+,/ + )
keanggotaannya menjadi 16 korporasi. whose membership has increased to 16
dalam acara Jababeka Eco Summit companies. Meanwhile at the Jababeka
di Bandung pada tanggal 31 Agustus - ": 39 3 + .: 1 :1:89
2023, seluruh anggota mendeklarasikan all members declared their commitment
komitmennya untuk bekerja sama dalam to work together to reduce emissions in
menurunkan emisinya pada masing-masing their respective business activities and
kegiatannya dan seluruh kawasan. throughout the estate.
Deklarasi Bersama Komitmen Jababeka NZICC
pada Jababeka EcoSummit 2023
3 9 /- +7+93 0 +,+,/ + )
39 / 9 3 +,+,/ + - ": 39
Ke depannya, Jababeka NZICC ditargetkan 92/ 0:9:7/ +,+,/ + ) 38 9+71/9/.
akan menjadi forum dan wadah kolaborasi to become a forum and collaboration
bagi komunitas industri khususnya yang medium for the industrial community,
ada di kawasan Jababeka untuk berdiskusi, especially those in the Jababeka estate,
berkoordinasi, dan belajar dari satu to discuss, coordinate and learn from
sama lain terkait dengan implementasi each other on how to run the industry with
industri dengan emisi nol bersih (Net Zero /9 ?/7 / 3883 8 /9 )/7 .:897>
Industry). Di luar dari itu, Jababeka NZICC 92/7 92+ 92+9 +,+,/ + ) 38 + 8
juga diharapkan dapat menjadi jembatan expected to become a bridge between
antara pelaku industri dengan komunitas industry players and communities or
atau pemangku kepentingan lainnya yang other stakeholders who have a mission
memiliki misi dalam menggalakkan Net 9 57 9/ /9 )/7 .:897> , 92
Zero Industry, baik di dalam negeri maupun domestically and abroad.
di luar negeri.
192 PT Jababeka Tbk
Page 193
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# Peta Jalan Transisi Menuju Eco-Industrial Transition Roadmap to Eco-Industrial Cluster Cluster Selaku pengelola kawasan sekaligus As the manager and infrastructure penyedia infrastruktur dalam kawasan provider of the industrial estate, we industri, kami sadari bahwa setiap realize that every activity/business kegiatan/proses bisnis akan memiliki process will have a systemic impact on dampak sistemis terhadap industri dan 92/ 3 .:897> + . -+ .37/-9 > 3 J:/ -/ 92/ dapat secara langsung mempengaruhi achievement of emission reduction targets pencapaian target penurunan emisi dan and sustainability aspects of the industry. aspek keberlanjutan dari industri tersebut. Therefore, the Company has prepared a Oleh karena itu, Perseroan telah menyusun transition roadmap to move towards an suatu peta jalan transisi untuk menuju /- 3 .:8973+ - :89/7 7 /89+9/ 92+9 2+8 + eco-industrial cluster atau kawasan low carbon ecosystem and is structured yang memiliki ekosistem rendah karbon holistically, not only taking into account dan disusun secara holistik, tidak hanya the impact of emissions, but also the mempertimbangkan dampak emisi, namun needs of industry and the environmental juga kebutuhan industri serta keberlanjutan and social sustainability of the estate. lingkungan dan sosial kawasan. Peta jalan transisi menuju eco-industrial #2/ 97+ 8393 7 +. +5 9 92/ /- cluster ini mencakup antara lain: industrial cluster includes, among others: a) Pengelolaan Sampah, Limbah, dan + &+89/ &+89/<+9/7 + . /71> Energi mengikuti kaidah ekonomi Management follows circular economy sirkular, mengoptimalkan pemanfaatan, principles, optimizing the utilization, pengurangan, daur ulang, dan reduction, recycling and recovery of pemulihan sumber daya serta energi di resources and energy within the estate; dalam kawasan; Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 193
Page 194
b) Pengelolaan Rantai Suplai Kawasan , #2/ 89+9/ ":55 > 2+3 + +1/ / 9
dengan mengikuti kaidah logistik industri follows the principles of low carbon
rendah karbon (Low Carbon Industrial industrial logistics by prioritizing the
Logistics) dengan mengutamakan 3 5 / / 9+93 0 7+3 ,+8/. 97+ 85 79
implementasi rail-based transport untuk 0 7 1.389+ -/ 13893-8 97+;/
perjalanan logistik jarak jauh antar hub between industrial hubs, as well as
industri, serta penggunakan kendaraan using electric vehicles as hub feeders as
listrik sebagai pengumpan hub sebagai a complement to the energy transition
pelengkap dalam transisi energi dan + . <-+7, 3 .:897>
industri rendah karbon;
c) Pelaksanaan transisi energi melalui c) The energy transition is done through
pengoptimalan implementasi optimizing the use of new and
energi baru dan terbarukan serta renewable energy and maximizing
+$+ ) '+ *) , $: '$, ' $, , , 92/ /0I-3/ -> 0 / /71> :8+1/ 3 92/
energi dalam kawasan. estate.
IKHTISAR KINERJA ASPEK
KEBERLANJUTAN
! ! %!% & "$"# #( " #"
Diisi dengan perbandingan kinerja 3 (tiga) Performance comparison in the last 3
tahun terakhir sebagai berikut: (three) years as following:
ASPEK EKONOMI ECONOMIC ASPECT
SATUAN
UNIT 2023 2022 2021 * +
Rp. Miliar
Pendapatan 3.291 2.747 2.490 Revenues
Rp. Billion
Rp. Miliar
Laba Kotor 1.762 1.400 1.093 7 88 7 I9
Rp. Billion
Rp. Miliar
Aset 12.947 13.110 12.292 Assets
Rp. Billion
Tanah Matang m2 849.000 510.000 450.000 Developed land
Ruko Unit 45 78 74 Shophouses
Tanah dan Rumah Unit 426 517 535 Landed house
Pembangkit Tenaga Listrik kWh 382.694.497 295.474.766 354.561.209 Power Plant
Air m3 10.640.153 14.922.940 14.278.932 (m2) Water
Dry Port Teus 70.183 74.302 70.221 Dry Port
194 PT Jababeka Tbk
Page 195
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
ASPEK LINGKUNGAN HIDUP ENVIRONMENTAL ASPECT
SATUAN PERUBAHAN
2023 2022 2021
ENVIRONMENTAL ASPECT UNIT CHANGES
Penggunaan Energi Listrik kWh 27.040.573 23.319.588 26.215.398
16%
$8/ 0 /-973-+ /71> GJ 97.347 83.951 94.375
Penggunaan Bahan Bakar Gas MMBtu 2.498.213 1.883.960 2.482.227
33%
Use of Gas Fuel GJ 2.635.756 1.987.684 2.618.889
Penggunaan Bahan Bakar Minyak
Liter 8% 419.545 387.987 366.085
Use of Fuel
Penggunaan Air Baku
m3 -30% 10.178.858 14.516.453 14.639.779
Use of Raw Water
Penggunaan Air
m3 75% 1.966.511 1.125.007 977.647
Use of Water
Total Emisi Gas Rumah Kaca *)
tCO2e 16% 20.200 17.414 16.433
7// 2 :8/ +8/8 # 9+ 3883
& $# ) ' # , $, , , ' ,':) , $* & #'* ) ) , # , ) & ! !$) ,% ) , + , * $+' '
tetap meningkat mengingat besarnya penggunaan energi di PT Bekasi Power yang masih bersumber dari sumber tidak
terbarukan.
"31 3I-+ 9 7/.:-93 + . 7/.:-93 /00 798 2+;/ ,// -+773/. :9 +9 92/ 8:,83.3+7> # +,+,/ + 07+897: 9:7 ,:9 9 9+
emissions continue to increase considering the large amount of energy use at PT Bekasi Power which still comes from
7/ /<+, / 8 :7-/8
ASPEK SOSIAL SOCIAL ASPECT
Dalam miliar Rupiah
*In billion Rupiah+ 2023 2022 2021
Pengembangan Masyarakat dan Donasi Rp. Miliar
29,60 18,38 7,67
Community Development and Donation Rp. Billion
SUMBER DAYA MANUSIA SATUAN
HUMAN RESOURCES UNIT 2023 2022 2021
Jumlah total pegawai permanen dan temporer Orang
1.372 1.374 1.401
Total Permanent and Temorary employees People
Jumlah pegawai wanita Orang
334 327 327
Total female employee People
Jumlah pegawai pria Orang
1.047 1.047 1.074
Total male employees People
Jumlah jam pelatihan Jam
7.865 6.637 8.125
Total training hours Hours
Tingkat Turnover Karyawan
% 10,93% 14,48% 20,34%
5 >// #:7 ;/7 !+9/
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 195
Page 196
KESELARASAN STRATEGI DAN
PENCAPAIAN KEBERLANJUTAN
DENGAN SDGS
# "#!# " % #"
SUSTAINABILITY WITH SDGS
TOPIK MATERIAL PROGRAM & CAPAIAN Keselarasan dengan SDGs
MATERIAL TOPICS PROGRAMS AND ACHIEVEMENTS Alignment with SDGs
Penyediaan lapangan kerja
Providing employment opportunities
Pembelian barang dan jasa dari mitra usaha lokal
Purchase goods and services from local business partners
Pemerataan nilai ekonomi kepada pemangku kepentingan: karyawan,
pemasok/jasa kontraktor, pemerintah, kreditur, dan masyarakat
KINERJA sekitar
EKONOMI 6:+ .38973,:93 0 /- 3- ;+ :/ 9 89+ /2 ./78 / 5 >//8
ECONOMIC suppliers/contractor services, government, creditors and
PERFORMANCE surrounding communities
Memaksimalkan keterlibatan pemasok atau kontraktor lokal yang
beroperasi di wilayah operasional Perseroan dalam rantai pasok
Maximize the involvement of local suppliers or contractors operating
in the Company's operational areas in the supply chain
Pengembangan usaha: penambahan aset kawasan & inovasi
Business development: addition of regional assets & innovation
Penerapan Sistem Manajemen Lingkungan (SML) melalui ISO
14001:2015
5 / / 9+93 0 + ;37 / 9+ + +1/ / 9 ">89/ "
through ISO 14001:2015
Adanya komitmen pendanaan untuk pengelolaan lingkungan melalui
Renstra dan Renja
There is a funding commitment for environmental management
through Strategic Plan and Working Plan
Inisiasi platform daring (MONIJA) untuk pelaporan lingkungan bagi
perusahaan yang ada dalam kawasan
KINERJA Initiation of an online platform (MONIJA) for environmental reporting
LINGKUNGAN for companies in the region
ENVIRONMENTAL Inisiasi penggunaan material ramah lingkungan
PERFORMANCE Initiate the use of environmentally friendly materials
& ) , $ ' ; # , % , , ) +$,( )$*$ ' ,
keanekaragaman hayati
Flora and fauna conservation efforts to preserve biodiversity
& $: '$, ' $,$ ' #' % '*' # , ) . ,
/71> /0I-3/ -> /00 798 +9 7/13 + &# + . &&# 0+-3 393/8
& $: '$, ' $,$ ' +$* * ' $, , ' , #$, , # ) &$+
energi
,$ 0 $%:"'$,"0 $%% & & $ * "$+$, .' & $,$ 0 ',
products
196 PT Jababeka Tbk
Page 197
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
TOPIK MATERIAL PROGRAM & CAPAIAN Keselarasan dengan SDGs
MATERIAL TOPICS PROGRAMS AND ACHIEVEMENTS Alignment with SDGs
Inisiasi penggunaan energi baru dan terbarukan: PLTS Atap
Initiation of the use of new and renewable energy: Rooftop Solar PV
: '$, ' # , ) , $ ' +!$ # 0 ' +$* * ' $) 0 # ,
'+ *' ' $), * ' ,'" # , + #':) ' +$) ,' +$
operasi WWTP
0I-3/ -> + . - 8/7;+93 0 <+9/7 7/8 :7-/8 927 :12 / 13 //73 1
+ . 593 3?+93 0 9/-2 1> 71+ 3-+ ! + . .3I3/.
WWTP operational mechanisms
KINERJA & $, , , *'+! & # , $; $, +$* * ' $# "$ $ $
LINGKUNGAN recycle)
ENVIRONMENTAL &+89/ + . /0J:/ 9 7/.:-93 /00 798 927 :12 ! 7/.:-/ 7/:8/
PERFORMANCE recycle)
& $, , , $+' ' +$* * ' $: '$, ' $, , , $,$ ' #'
WWTP dan WTP
00 798 9 7/.:-/ / 3883 8 927 :12 /0I-3/ 9 :8/ 0 / /71> +9 &&#
and WTP
Inisiasi kolaborasi melalui NZICC dengan pelaku usaha lain untuk
mencapai Kawasan Industri Nol Bersih
393+93 1 - +, 7+93 927 :12 ) <392 92/7 ,:83 /88 +-9 78 9
+-23/;/ /9 )/7 .:8973+ 7/+8
Penciptaan kesetaraan kesempatan kerja
Creation of equal employment opportunities
Pemeliharaan iklim dan lingkungan kerja yang aman dan positif
Maintaining a safe and positive work climate and environment
Peningkatan kapasitas tenaga kerja dan pemeliharaan budaya
berkelanjutan melalui program training dan pengembangan secara
berkala
Increasing workforce capacity and maintaining a sustainable
culture through regular training and development programs
Penilaian kinerja melalui penetapan KPI dan OKR dan dievaluasi
secara SMART
Performance assessment through setting KPIs and OKRs and
evaluating SMART
Jaminan kesejahteraan tenaga kerja melalui remunerasi yang sesuai
standar dan peraturan serta tunjangan yang mencukupi
KINERJA Guarantee the welfare of workers through remuneration that
SOSIAL complies with standards and regulations as well as adequate
SOCIAL ,/ /I98
PERFORMANCE JABAT EKONOMI: Meningkatkan pendapatan masyarakat sekitar,
mendukung kegiatan perekonomian masyarakat, dan meningkatkan
kapasitas serta kemampuan komersial masyarakat
" # -7/+83 1 -+ - : 39> 3 - /
supporting community economic activities, and increasing
community commercial capacity and capabilities
JABAT SOSIAL: bantuan dan pemberdayaan masyarakat di
bidang kesehatan, keagamaan, pendidikan, infrastruktur, dan
penanggulangan bencana
" "!% +88389+ -/ + . - : 39> / 5 </7 / 9 3 92/
I/ .8 0 2/+ 92 7/ 313 /.:-+93 3 07+897:-9:7/ + . .38+89/7
management
JABAT ALAM: bantuan dan pemberdayaan masyarakat dalam
meminimalisir dampak lingkungan dan menjaga kelestarian
lingkungan
JABAT ALAM: assistance and community empowerment in minimizing
environmental impacts and preserving the environment
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 197
Page 198
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN "$"# #( %! Sebagai perusahaan publik yang tercatat As a public company listed on the Indonesia di Bursa Efek Indonesia (BEI), pelaksanaan "9 - =-2+ 1/ ' 92/ 3 5 / / 9+93 Tata Kelola Perusahaan (GCG) yang of the Company's sustainable Good berkelanjutan Perseroan didasarkan sesuai Corporate Governance (GCG) is based ketentuan dan peraturan yang berlaku di on the rules and regulations that apply in Indonesia. Indonesia. Perseroan meyakini bahwa penerapan The Company believes that applying the prinsip tata kelola perusahaan secara principles of corporate governance in inklusif serta senantiasa bertanggung an inclusive manner and always being jawab kepada seluruh pemangku accountable to all stakeholders will result kepentingan akan menghasilkan kinerja in continuous performance and generate yang berkelanjutan dan memberi ,/ /I98 0 7 92/ 89+ /2 ./78 -+77>3 1 manfaat bagi pemangku kepentingan. out its business, the Company strives Dalam menjalankan bisnisnya Perseroan for a balance between business and mengupayakan keseimbangan antara stakeholder interests. kepentingan bisnis dan Pemangku Kepentingan. Perseroan menyadari pentingnya praktik The Company realizes the importance of GCG di setiap lini bisnis dalam rangka GCG practices in every line of business meningkatkan kepercayaan pasar, 3 7./7 9 3 -7/+8/ +7 /9 - I./ -/ mendorong arus investasi dan pertumbuhan / - :7+1/ 3 ;/89 / 9 J <8 + . bisnis secara berkesinambungan. Oleh sustainable business growth. Therefore, sebab itu, Perseroan berupaya untuk the Company strives to improve the menyempurnakan implementasi praktik implementation of GCG practices GCG secara konsisten dan menyeluruh, consistently and thoroughly, based on dengan berlandaskan pada praktik the best GCG practices and applicable GCG terbaik dan peraturan perundang- laws and regulations. This is to ensure undangan yang berlaku. Hal ini bertujuan the creation of a comprehensive balance juga untuk menciptakan keseimbangan between economic and social, individual komprehensif antara kepentingan- + . 5:, 3- 3 9/7 + + . /=9/7 + 82 79 kepentingan ekonomi dan sosial, individu 9/7 + . 19/7 3 9/7/898 +8 </ +8 dan masyarakat, internal dan eksternal, the interests of the stakeholders. jangka pendek dan jangka panjang, serta kepentingan dari para pemangku kepentingan. Sebagai Laporan yang tak terpisah dari As an inseparable report from the Annual Laporan Tahunan, penjelasan terperinci Report, an elaborate explanation of the mengenai peran serta pelaksanaan role and implementation of the duties tugas Direksi dan Dewan Komisaris of the Board of Directors and Board of telah disajikan dalam Laporan Tahunan, Commissioners has been presented in yakni pada halaman 137 dan 142. the Annual Report, namely on page 137 198 PT Jababeka Tbk
Page 199
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Sementara uraian prosedur Perseroan dan 142. Meanwhile, a description of the
# * + +$, '#$, ':) ' +$, ) # , Company’s procedures in identifying,
mengendalikan risiko dapat dilihat pada measuring and controlling risk can be
halaman 167-168. seen on page 167 168.-
Struktur tata kelola perusahaan Sustainability Governance Structure
PT Jababeka Tbk terdiri dari Rapat PT Jababeka Tbk’s corporate governance
Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan structure consists of the General Meeting
Komisaris, dan Direksi. Dalam menjalankan of Shareholders (GMS), the Board of
tugas dan tanggung jawabnya, Dewan Commissioners (BOC) and the Board of
Komisaris dan Direksi didukung oleh organ Directors (BOD). To assist the execution
penunjang. Dewan Komisaris dibantu of their duties and responsibilities, the
oleh Komite Audit. Sementara itu, Direksi BOC is assisted by the Audit Committee.
dibantu oleh Sekretaris Perusahaan dan Meanwhile, the BOD is supported by the
Satuan Pengawasan Internal Perseroan. Company’s Corporate Secretary and the
Internal Audit Unit.
Dalam melaksanakan tugas-tugasnya, In carrying their duties, the GMS, BOC and
RUPS, Dewan Komisaris dan Direksi the BOD are guided by the transparency,
berpedoman pada prinsip-prinsip accountability, responsibility,
transparansi, akuntabilitas, tanggung independency, and fairness principles, to
jawab, independensi dan kesetaraan, untuk ensure the sustainability of the Company’s
menjamin keberlanjutan usaha Perseroan business and thorough considerations of
serta pertimbangan yang mendalam the interests of all stakeholders.
atas kepentingan seluruh pemangku
kepentingan.
Uraian lengkap dari tata kelola perusahaan A complete description of the Company’s
Perseroan serta organ pendukung tersebut governance is covered in the Company’s
dapat dilihat pada Laporan Tahunan 2023 Annual Report.
Perseroan 2023.
Penanggung Jawab Keberlanjutan Person In Charge of Sustainability
Keberlanjutan dalam struktur perusahaan Sustainability in Jababeka's corporate
Jababeka bersifat holistik dan mencakup structure is holistic and covers all aspects
seluruh aspek dalam ruang lingkup of the operational scope of both the
operasional baik yang ada di Perseroan Company and its subsidiaries. In general,
maupun entitas-entitas anak perusahaan. the Board of Directors and management
Secara umum, Direksi beserta jajaran implement sustainable governance
manajemen menerapkan tata kelola in the economic, personnel, as well
keberlanjutan di bidang ekonomi, as environmental and social sectors.
kepegawaian, serta lingkungan dan Sustainable business activities are
sosial. Pelaksanaan kegiatan usaha yang implemented under the leadership of the
berkelanjutan diterapkan di bawah Board of Directors through each business
kepemimpinan Direksi melalui masing- unit and related divisions/departments in
masing unit bisnis dan divisi/departemen the Company. Therefore, each business
terkait di Perseroan. Karena itu dalam unit has a person in charge of sustainability
menjalankan tugasnya, penanggung jawab who is assisted by their respective division
keberlanjutan berada pada masing-masing in performing the duties.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 199
Page 200
unit bisnis yang dibantu oleh masing-
masing divisi yang ada.
Tata kelola keberlanjutan di bidang Sustainable governance in the economic
ekonomi dijalankan oleh seluruh divisi/ sector is performed by whole departments
departemen sesuai kebutuhan masing- in accordance with their respective
masing dan turut diatur dan dikelola secara needs and is also carefully managed by
hati-hati oleh Departemen Keuangan/ the Department of Finance. Sustainable
Finance. Tata kelola keberlanjutan di bidang governance in the employment sector
kepegawaian dikelola oleh Departemen is managed by the Human Capital
Sumber Daya Manusia, sedangkan tata Department, while sustainable
kelola keberlanjutan di bidang lingkungan governance in the environmental and
dan sosial dijalankan dan dikelola Divisi social sectors is run and managed by the
Pengelolaan Kawasan. Township Management Division.
Dalam rangka penerapan dan pelaporan To implement sustainable business
kegiatan usaha yang berkelanjutan, activities, the Company assigns Corporate
Perseroan menunjuk Sekretaris Perusahaan Secretary to be in charge of the following
sebagai pelaksana yang menjalankan tugas duties and responsibilities:
dan fungsi yang meliputi:
• Melakukan sosialisasi dan internalisasi • Organizing socialization and
terkait penerapan keberlanjutan. internalization related to the
• Memberikan arahan dan melakukan implementation of sustainability.
koordinasi dengan pihak-pihak terkait • Monitoring and evaluating the
sehubungan dengan penyiapan data/ implementation of sustainability in the
informasi dan pelaporan. Company.
Struktur Penanggung Jawab Keberlanjutan
Structure of Persons Responsible for Sustainability
200 PT Jababeka Tbk
Page 201
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# Pendekatan atau Prinsip Pencegahan Prevention Approach or Principles (GRI 102-11) (GRI 102-11) Untuk memastikan agar pelaksanaan kinerja To ensure that the implementation of keberlanjutan dapat menciptakan nilai bagi sustainability performance can create para Pemegang Saham dan Pemangku values for Shareholders and Stakeholders, Kepentingan, Perseroan berkomitmen the Company is committed to consistently untuk melaksanakan penerapan GCG implement GCG in accordance with sesuai best practices serta ketentuan pada best practices and applicable laws/ peraturan/perundang-undangan yang regulations. One of them is through the berlaku secara konsisten. Salah satunya implementation and dissemination of adalah melalui penerapan dan sosialisasi the Code of Conduct to all individuals Kode Etik untuk seluruh individu dalam in the Company, including employees Perseroan, baik karyawan yang berada 3 92/ 2/+. 0I-/ ,:83 /88 : 398 di kantor pusat, unit bisnis, proyek, serta projects, and all levels of management, seluruh jajaran manajemen, termasuk including the Board of Directors, Board of Direksi, Dewan Komisaris, baik sebagai Commissioners, both as individuals and as perseorangan maupun sebagai pihak yang parties acting on behalf of the Company. bertindak atas nama Perseroan. Pelibatan Pemangku Kepentingan Stakeholders’ Inclusion (GRI 102-42, 102-43) (GRI 102-42, 102-43) Dalam kegiatan usahanya, Perseroan In its business activities, the Company memiliki sejumlah Pemangku Kepentingan has a number of Stakeholders either in baik yang berupa kelompok ataupun the form of groups or individuals, all of individu, yang seluruhnya memiliki whom have a direct or indirect impact dampak secara langsung maupun tidak on the Company’s business activities. langsung terhadap kegiatan bisnis For this reason, the Company always Perseroan. Atas hal tersebut Perseroan strives to build synergy and effective senantiasa berupaya membangun sinergi communication with Stakeholder groups dan komunikasi yang efektif bersama as well as strive for the involvement of kelompok Pemangku Kepentingan serta these groups in accordance with the mengupayakan keterlibatan kelompok- expectations of each Stakeholder. kelompok tersebut sesuai dengan kepentingan, ekspektasi, dan harapan dari masing-masing Pemangku Kepentingan. Para Pemangku Kepentingan Perseroan The Company’s stakeholders comprise of terdiri dari Pemangku Kepentingan both internal and external stakeholders, internal dan eksternal, di mana semua all play an important role to determine berperan penting dalam keberlanjutan the Company’s sustainability. The $ $ , #$, ':) ' # , $+$ , 3./ 93I-+93 0 89+ /2 ./78 + . Pemangku Kepentingan serta topik-topik key topics for each stakeholder were utama dari masing-masing Pemangku conducted through internal discussions Kepentingan dilakukan melalui sesi diskusi with relevant sections and units which bersama dengan unit-unit dan bagian in direct contact, communication, and terkait yang berkenaan, berkomunikasi, collaboration with certain Stakeholders. dan berkolaborasi langsung dengan para Pemangku Kepentingan tersebut. Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 201
Page 202
$ # ) , & '* '#$, ':) ' $ $! +8/. 92/ 3./ 93I-+93 7/8: 98
keterlibatan Pemangku Kepentingan the involvement of the Company’s
Perseroan dapat dilihat pada tabel berikut: Stakeholders can be seen in the following
table:
PEMANGKU TOPIK UTAMA DAN KEBUTUHAN RESPON DAN TINDAK FREKUENSI
KEPENTINGAN BASIS IDENTIFIKASI PEMANGKU KEPENTINGAN LANJUT PERSEROAN PENDEKATAN
STAKEHOLDERS BASIS OF IDENTIFICATION KEY TOPICS AND STAKEHOLDER NEEDS COMPANY RESPONSE ENGAGEMENT
, FREQUENCY
Pemegang Hubungan Ekonomi Kinerja keuangan dan non keuangan Pelaporan kinerja Setahun sekali
Saham - 3- !/ +93 8235 3 + -3+ + . I + -3+ 5/70 7 + -/ Performance reporting Annually
Shareholders
Penyelenggaraan RUPS
GMS execution
Karyawan Sumber Daya Manusia Kesejahteraan Karyawan dan K3 Jaminan Asuransi Sesuai
5 >//8 Human Capital 5 >// </ 0+7/ + . " Kesehatan dan kebutuhan
Relationship keselamatan BPJS As needed
Pengembangan karir
BPJS Health and safety
Career development insurance guarantee
Kesetaraan kesempatan Komunikasi berkala
6:+ 55 79: 39> Periodic communication
Pemerintah Legal dan Kepentingan Kepatuhan pada peraturan & perundangan Laporan Tahunan Satu tahun
Regulator Industri Compliance to laws & regulations Annual Report sekali
Government Legal and Industry Once every
Menyampaikan informasi yang relevan Laporan Keberlanjutan
Regulators Interests year
dengan kegiatan Perusahaan Sustainability Report
Submission of relevant information on the
Company’s activities
Masyarakat Relasi Sosial, Lisensi dan Program CSR yang direncanakan dan Kerja sama dalam Secara berkala
Public Tanggung Jawab Sosial dilaksanakan program CSR Regularly
Social Relationship Planned and implemented CSR programs Strategic collaboration
and Licenses, Social for CSR programs
Dampak dan kinerja lingkungan
Responsibility
;37 / 9+ 3 5+-9 + . 5/70 7 + -/ Program CSR di sekitar
lingkungan proyek
Dampak lingkungan proyek Perseroan
CSR programs within
The environmental impact of the the project surroundings
Company’s projects
Laporan Keberlanjutan
Informasi kegiatan
Sustainability Report
Information on activities
Pelanggan Pemangku kepentingan Keselamatan dan keamanan pelanggan Memberikan produk dan Sesuai
Customers yang merasakan manfaat Customer safety and security pelayanan yang baik kebutuhan
langsung dari keberadaan kepada pelanggan As needed
Perusahaan menjadi Provide good products
sumber utama pendapatan and services to
Perusahaan customers
Stakeholders who
,/ /I9 .37/-9 > 07 92/
Company's existence and
become the main source
of the Company’s revenue
202 PT Jababeka Tbk
Page 203
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
PEMANGKU TOPIK UTAMA DAN KEBUTUHAN RESPON DAN TINDAK FREKUENSI
KEPENTINGAN BASIS IDENTIFIKASI PEMANGKU KEPENTINGAN LANJUT PERSEROAN PENDEKATAN
STAKEHOLDERS BASIS OF IDENTIFICATION KEY TOPICS AND STAKEHOLDER NEEDS COMPANY RESPONSE ENGAGEMENT
, FREQUENCY
Pemasok Hubungan Ekonomi Proses pengadaan barang dan jasa yang Sosialisasi sistem Saat
Suppliers dan Legal transparan pengadaan barang dan diperlukan
- > + . /1+ Transparent goods and services jasa As needed
Relationship procurement process Socialization of
goods and services
Hubungan bisnis yang saling
procurement system
menguntungkan antara Perseroan dan
pemasok
&3 <3 ,:83 /88 7/ +93 82358 ,/9<//
the Company and its supppliers
Tantangan dalam Penerapan Issues with the Implementation of
Keberlanjutan Sustainability
Dalam menerapkan praktik keberlanjutan, In implementing sustainability practice,
Perseroan akan berupaya untuk the Company will strive to develop and
mengembangkan dan menyempurnakan improve its sustainable governance so
tata kelola keberlanjutan agar setiap that any sustainability concept can be
konsep keberlanjutan dapat terealisasi realized to operational level at maximized
hingga level operasional dengan lebih level.
maksimal.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 203
Page 204
KINERJA KEBERLANJUTAN
"$"# ! !
Bagian ini akan membahas keseluruhan This section will discuss the overall
kinerja keberlanjutan yang merupakan sustainability performance which is
ringkasan atas program, kejadian, dan a summary of programs, events and
capaian penting yang diraih oleh Perseroan important achievements achieved by the
selama tahun 2023. Company during 2023.
Apresiasi atas Kinerja Keberlanjutan Appreciation towards Sustainability
Performance
Sebagai pengembang kawasan perkotaan, As an urban area developer, the Company
Perseroan sangat memperhatikan aspek- pays great attention to sustainability
aspek keberlanjutan di setiap lokasi aspects in each of its development
pengembangannya seperti di Kota locations, such as in the cities of Jababeka
Jababeka Cikarang, Kendal, Tanjung Cikarang, Kendal, Tanjung Lesung and
Lesung maupun Morotai. Morotai.
Perwujudan dari komitmen tersebut The embodiment of this commitment is
adalah Perseroan selalu merencanakan that the Company always plans regional
pembangunan kawasan dengan development by paying attention to
memperhatikan aspek-aspek pengendalian environmental management aspects
pencemaran air, tanah, udara, emisi Gas including water, land, air pollution, Green
Rumah Kaca (GRK), pengelolaan energi, House Gas (GHG) emissions, energy
keanekaragaman hayati, penghijauan management, biodiversity, greening
kawasan, serta aspek ekonomi dan the area, as well as economic aspects
keberlanjutan masyarakat sekitar. and sustainability of the surrounding
community.
Selama tahun 2023, Perseroan telah During 2023, the Company has
mendapatkan beberapa pengakuan dan received several recognitions and
apresiasi dari instansi-instansi terkait atas appreciations from relevant agencies
pencapaian dan kinerja Perseroan maupun for the achievements and performance
anak usaha Perseroan dalam menjaga of the Company and its subsidiaries in
aspek keberlanjutan di kegiatan usaha maintaining sustainability aspects in the
Perseroan. Company's business activities.
a) Penghargaan “Resilience and a) "Resilience and Sustainable Industry"
Sustainable Industry” Award untuk Award for subsidiaries of PT Jababeka
anak usaha PT Jababeka Infrastruktur Infrastruktur and PT Kawasan Industri
dan PT Kawasan Industri Kendal dari Kendal from the Ministry of Industry
Kementerian Perindustrian
Menteri Perindustrian Dr. Minister of Industry Dr. Agus
Agus Gumiwang Kartasasmita Gumiwang Kartasasmita awarded
menganugerahi PT Jababeka PT Jababeka Infrastruktur with the
Infrastruktur dengan “Resilience and "Resilience and Sustainable Industry"
Sustainable Industry” Award, khususnya <+7. 85/-3I-+ > +8 92/ .:8973+
204 PT Jababeka Tbk
Page 205
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# sebagai Kawasan Industri dengan 7/+ <392 92/ /89 3883 !/5 793 1 Pelaporan Emisi Terbaik. Penghargaan This award was given together with ini diberikan bersama dengan anugerah 92/ /89 /< .:8973+ ) / +<+7. 9 Kawasan Industri Baru Terbaik kepada another subsidiary of the Company: entitas anak perseroan lainnya PT PT Kawasan Industri Kendal. Kawasan Industri Kendal. Anugerah Resilience & Sustainable Industry untuk PT Jababeka Infrastruktur dan PT Kawasan Industri Kendal Resilience & Sustainable Industry Award for PT Jababeka Infrastruktur and PT Kawasan Industri Kendal b) Penganugerahan “Green Proper b) Awarding of the "Green Proper Award” untuk anak usaha PT Award" to the subsidiary PT Jababeka Jababeka Infrastruktur-Cikarang dari Infrastruktur-Cikarang from the Kementerian Lingkungan Hidup dan Ministry of Environment and Forestry Kehutanan Kinerja Jababeka dibidang lingkungan Jababeka's performance in the juga diberikan oleh Kementrian environmental sector was also awarded Lingkungan Hidup dengan ,> 92/ 3 3897> 0 92/ ;37 / 9 ,> penganugerahan Green PROPER Award +<+7.3 1 92/ 7// ! ! <+7. 9 kepada Jababeka sebagai penerima Jababeka as the only recipient in the satu-satunya dalam kategori Kawasan Industrial Area category. Industri. Komitmen Membangun Budaya Sustainability Culture Development Keberlanjutan Commitment (GRI 103-1, 103-2, 103-3) (GRI 103-1, 103-2, 103-3) Perseroan berkomitmen menjadikan The Company is committed to establishing keberlanjutan tidak hanya sebagai wacana sustainability as more than a mere dalam operasional perusahaan. Budaya discourse in its operations. To that end, keberlanjutan terus ditingkatkan dengan sustainability culture is continuously Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 205
Page 206
Anugerah PROPER Hijau untuk PT Jababeka Infrastruktur
7// ! ! <+7. 0 7 # +,+,/ + 07+897: 9:7
berbagai program dan sosialisasi agar enhanced by various programs and
setiap tingkat jabatan di seluruh lini operasi dissemination so that every level of position
menyadari akan pentingnya keberlanjutan in all lines of operations is aware of the
demi masa depan Perseroan. Di 2023, importance of sustainability for the future
Perseroan telah melakukan berbagai of the Company. In 2023, the Company
training terkait dengan pengembangan has conducted several training in relation
budaya keberlanjutan dalam perusahaan, to the development of sustainable culture,
diantaranya: which includes:
Lingkungan & Tata Kelola
Berkelanjutan: 7 kali Perusahaan: 5 kali
JUDUL TRAINING WAKTU ASPEK PENGAYAAN
;37 / 9 Corporate TRAINING TITLE TIME ENRICHMENT ASPECT
Sustainability: 7 times
governance:
5 times
Transformasi, Kolaborasi, & Januari 2023 Tata Kelola Perusahaan
Inovasi
Transformation, Collaboration January 2023 Corporate governance
and Innovation
14 times
training Penilaian Dampak Penghidupan Februari 2023 Lingkungan &
Berkelanjutan Keberlanjutan
Sustainable Livelihood Impact February 2023 ;37 / 9
Assessment Sustainability
Sosial & Masyarakat Berkelanjutan:
2 kali Perhitungan Dampak Program Maret 2023 Sosial & Masyarakat
Social & Sustainable Society: 2 times TJSL Menggunakan SROI Berkelanjutan
Calculating the Impact of the March 2023 Social & Sustainable
TJSL Program Using SROI Society
Nilai Perusahaan April 2023 Tata Kelola Perusahaan
Corporate Value April 2023 Corporate governance
Pelatihan untuk Hasil Mei 2023 Tata Kelola Perusahaan
Coaching for Result May 2023 Corporate governance
206 PT Jababeka Tbk
Page 207
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# JUDUL TRAINING WAKTU ASPEK PENGAYAAN TRAINING TITLE TIME ENRICHMENT ASPECT Kerja Tim yang Baik Mei 2023 Tata Kelola Perusahaan Good Team Work May 2023 Corporate governance Etika Kerja Profesional Juni 2023 Tata Kelola Perusahaan 7 0/883 + & 7 923-8 June 2023 Corporate governance Penilaian siklus hidup Juni 2023 Lingkungan & Keberlanjutan Life Cycle Assessment June 2023 ;37 / 9 Sustainability Pengelolaan Keanekaragaman Hayati September 2023 Lingkungan & Keberlanjutan Biodiversity Management September 2023 ;37 / 9 Sustainability Pelayanan Luar Biasa September 2023 Sosial & Masyarakat Berkelanjutan "/7;3-/ =-/ / 9 September 2023 Social & Sustainable Perfomance Pengolahan Limbah B3 Oktober 2023 Lingkungan & Keberlanjutan B3 Waste Processing October 2023 ;37 / 9 Sustainability Pengendalian & Tanggap Darurat Cemaran November 2023 Lingkungan & Keberlanjutan :93 97 /71/ -> Response November 2023 ;37 / 9 Sustainability Perlindungan Keanekaragaman Hayati November 2023 Lingkungan & Keberlanjutan Biodiversity Protection November 2023 ;37 / 9 Sustainability Optimalisasi Penggunaan Energi Desember 2023 Lingkungan & Keberlanjutan 593 3?3 1 /71> $8/ December 2023 ;37 / 9 Sustainability Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 207
Page 208
KINERJA EKONOMI ECONOMIC PERFORMANCE
Uraian Mengenai Kinerja Ekonomi Details on Economic Performance
(GRI 103-1, 103-2, 103-3) (GRI 103-1, 103-2, 103-3)
PT Jababeka Tbk memberikan kontribusi PT Jababeka Tbk makes both direct
ekonomi langsung maupun tidak langsung and indirect economic contributions
pada masyarakat dan negara, dalam bentuk to the communities and the country, in
penyediaan lapangan kerja, pembelian the form of employment opportunities,
barang & jasa dari mitra usaha lokal, serta goods and services procurement from
melalui pembayaran pajak. Selain itu, its local business partners, and through
Perseroan senantiasa berbagi sebagian tax payments. In addition, the Company
dari nilai ekonomi yang dihasilkan setiap always allocates part of the total
tahunnya, sebagai dana pengeluaran economic value generated every year as
untuk masyarakat, guna meningkatkan funds for community investments, with
kesejahteraan masyarakat sekitar. the objective of improving the livelihood
of people in the surrounding communities.
URAIAN (dalam Rp. Miliar) 2023 2022 2021 (in Rp. Billion) DESCRIPTION
Penerimaan dari pelanggan 3.185 2.583 2.457 Receipts from customers
Jumlah Nilai Ekonomi yang Total Economic Value
3.185 2.583 2.457
Dihasilkan Generated
Acquisition of investment
Pembelian properti investasi - - 5
properties
Penambahan investasi pada
Addition in investment in
entitas asosiasi dan ventura - 10
associates and joint ventures
bersama
Pembelian aset takberwujud - - - Acquisition of intangible assets
Acquisition of property, plant
Pembelian aset tetap 128 261 54
and equipment
Pembelian tanah 227 113 187 Acquisition of and
Penambahan investasi pada Addition in investment in
- - 11
penyertaan saham shares
Total Nilai Ekonomi yang Total Economic Value for
355 388 270
Diinvestasikan Investment
Pembayaran untuk
Payments for land deelopment,
pengembangan tanah, 760 432 473
construction cost and licenses
konstruksi dan perijinan
Pembayaran untuk gaji dan Payments for salaries and
262 251 291
tunjangan karyawan / 5 >//8 ,/ /I9
Pembayaran untuk beban Payments for other operating
1.203 807 905
usaha lainnya expenses
Pembayaran beban keuangan 356 493 410 +> / 9 0 I + -3+ /=5/ 8/8
$+! 0 , , ) ( ) :, * +> / 9 0 I + 9+= + .
84 60 33
dan pajak penghasilan badan corporate income taxes
Pembayaran untuk liabilitas
17 15 2 Payments of lease liabilities
sewa
Pembayaran pinjaman bank 198 29 73 Payments of bank loans
Jumlah Nilai Ekonomi yang Total Economic Value
2.880 2.087 2.222
Didistribusikan Distributed
208 PT Jababeka Tbk
Page 209
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# Sepanjang tahun 2023, Perseroan Throughout 2023, the Company received memperoleh pembayaran dari pelanggan payments from customers amounting to sebesar Rp3.185 miliar berdasarkan arus Rp3,185 billion based on the Company’s kas Perseroan. Jumlah tersebut lebih -+82 J < #2/ + : 9 <+8 </7 tinggi dibandingkan dengan tahun-tahun compared to the previous years, which sebelumnya, yaitu Rp2.583 miliar di tahun was Rp2,583 billion in 2022 and Rp2,457 2022 dan Rp2.457 miliar di tahun 2021. billion in 2021. Dalam mengupayakan keberlanjutan In supporting its business sustainability, usaha, Perseroan terus berinvestasi the Company continues to put investment untuk pembelian tanah, perluasan usaha, in land acquisition, business expansion, maupun pembangunan fasilitas-fasilitas and development of supporting industrial pendukung kawasan. Melalui perencanaan park facilities. Through a prudent planning, yang matang, di tahun 2023, Perseroan in 2023, the Company spent cash for mengeluarkan kas untuk investasi sebesar investment amounting to Rp394 billion, Rp394 miliar, terutama untuk membeli mainly for land acquisition amounting to asset tetap sebesar Rp128 miliar. Rp128 billion. Adapun Perseroan mendistribusikan nilai On the other hand, the Company ekonomi tersebut kepada pemangku distributed those economic values kepentingan seperti karyawan, pemasok to stakeholders such as employees, jasa kontraktor, pemasok lainnya, contractors, other suppliers, government, pemerintah, kreditur, dan masyarakat creditors, and surrounding communities. sekitar. Perseroan menyadari pentingnya tata The Company realizes the importance of kelola keberlanjutan, kepatuhan terhadap sustainable governance, compliance with peraturan maupun perjanjian-perjanjian prevailing regulations and agreements, yang berlaku, pemenuhan hak-hak 0: I / 9 0 / 5 >//8A 731298 + . karyawan, serta kepedulian terhadap concerns to social and environmental aspek sosial dan lingkungan, termasuk aspects, including community diantaranya pemberdayaan masyarakat empowerment and environmental dan kelestarian lingkungan, dalam upaya preservation, in the Company’s risk pengelolaan risiko dan keberlanjutan management efforts and business usaha Perseroan. Oleh sebab itu, Perseroan sustainability. Therefore, the Company memandang bahwa aspek ekonomi views that sustainable economic aspects berkelanjutan dalam pemenuhan hal- 3 0: I 3 1 92 8/ +99/78 :89 ,/ </ hal tersebut perlu diukur dan diterapkan /+8:7/. + . </ 3 5 / / 9/. dengan baik. Perseroan memandang karyawan sebagai The Company views employees as the aset Perusahaan yang memiliki peranan 5+ >A8 89 831 3I-+ 9 +88/98 0 7 sangat penting dalam perkembangan the Company’s development. In 2023, perusahaan. Di tahun 2023, jumlah gaji, total salaries, wages, and allowances upah, dan tunjangan karyawan yang distributed reached Rp262 billion while didistribusikan mencapai sebesar Rp262 in 2022 it was amounted at Rp251 billion, miliar sedangkan di 2022 sebesar Rp251 and 2021 is amounted to Rp291 billion. miliar dan 2021 sebesar Rp291 miliar. Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 209
Page 210
Dalam menjalankan kegiatan usaha In carrying out its main business activities, utamanya, Perseroan menggunakan jasa the Company uses contractor services kontraktor untuk mengembangkan kawasan to develop the industrial area, both for industri, baik dalam pengembangan lahan the development of land and property dan produk properti maupun pengadaan products and for the procurement of infrastruktur pendukung. Jumlah nilai supporting infrastructure. The economic ekonomi yang didistribusikan untuk jasa values distributed for contractor services kontraktor di tahun 2023, 2022, dan 2021, in 2023, 2022 and 2021 were Rp760 masing-masing sebesar Rp760miliar, Rp432 billion, Rp432 billion and Rp473 billion, miliar, dan Rp473 miliar. respectively. Di samping itu, jumlah nilai ekonomi yang In addition, the total economic value didistribusikan untuk pemasok atas barang distributed to suppliers of other goods dan jasa lainnya, pemerintah, dan bank and services, government and banks in di tahun 2023, 2022, dan 2021, masing- 2023, 2022, and 2021 amounted to Rp1,774 masing sebesar Rp1.774 miliar, Rp1.344 billion, Rp1,344 billion and Rp1,390 billion, miliar, dan Rp1.390 miliar, yang terutama respectively, which mainly includes tax meliputi beban pajak, jasa pemeliharaan expenses, environmental maintenance dan keamanan, jasa keamanan, komisi jasa and security services, sales commission, penjualan, jasa konsultan, beban keuangan - 8: 93 1 8/7;3-/8 I + -3+ /=5/ 8/8 maupun barang-barang pendukung and goods to support business operations. operasional usaha. +* & ( ) :, * # , ( ) $, & '* , #2/ + : 9 0 I + 9+= + . - 75 7+9/ badan yang dibayarkan kepada income taxes paid to the government pemerintah sesuai peraturan dan in accordance with the applicable ketentuan yang berlaku di tahun 2023, regulations and provisions in 2023, 2022, 2022, dan 2021, masing-masing sebesar and 2021, amounted to Rp84 billion, Rp60 Rp84 miliar, Rp60 miliar, dan Rp33 miliar, billion, and Rp33 billion, respectively, di mana nilai ekonomi yang didistribusikan whereby the economic value distributed untuk pembayaran pajak tersebut for tax payment is expected to contribute diharapkan dapat berkontribusi terhadap to the nation’s development, both on a pembangunan negara baik secara skala regional and national level. regional maupun nasional. Rantai Pasokan dan Manfaat Ekonomi &## ! ! "!" ! % (GRI 102-9) (GRI 102-9) Perseroan memiliki rantai pasokan yang The company has a supply chain that bekerja sama dengan berbagai pemasok collaborates with various good and service barang dan jasa untuk menyuplai suppliers to meet the company’s needs. In kebutuhan perseroan. Dalam praktiknya, practice, the Company has a policy and a Perseroan telah memilki kebijakan dan mechanism for the procurement of goods mekanisme pengadaan barang dan jasa. and services. For the last three years, the Selama tiga tahun terakhir Perseroan telah Company has involved local suppliers or memaksimalkan keterlibatan pemasok contractors operating in the Company’s atau kontraktor lokal yang beroperasi di operational areas. wilayah operasional Perseroan. 210 PT Jababeka Tbk
Page 211
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
KINERJA LINGKUNGAN ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
Terkait aspek lingkungan, Perseroan In relation to the environmental aspects,
maupun anak-anak usaha Perseroan telah the Company and the Company's
memenuhi semua prosedur perizinan 8:,83.3+73/8 2+;/ 0: I /. + / ;37 / 9+
lingkungan untuk pembangunan suatu licensing procedures for the development
kawasan perkotaan, baik untuk kawasan of an urban area, both for industrial,
industri, perumahan maupun komersial residential and commercial areas
yang telah disetujui oleh Instansi which have been approved by relevant
Pemerintah yang berwenang. Government Agencies.
Untuk menunjang komitmen Perseroan To support the Company's commitment
atas aspek lingkungan tersebut, Perseroan to environmental aspects, the Company
telah menyediakan berbagai prasarana has provided various infrastructures
serta menetapkan ketentuan-ketentuan and established provisions that can
yang dapat mendukung kelestarian alam support nature conservation and
dan mencegah terjadinya kerusakan prevent environmental damage. All these
lingkungan. Semua ketentuan tersebut provisions are contained in the Industrial
tertuang dalam Peraturan Kawasan Area Regulations which have been
Industri yang telah disetujui oleh Instansi approved by the authorized Government
Pemerintah yang berwenang dan wajib Agency and must be complied with by
dipatuhi oleh perusahaan-perusahaan di companies in the Cluster.
dalam Kawasan.
Perwujudan atas komitmen dan kinerja The realization of the Company's
Perseroan dalam aspek lingkungan akan commitment and performance in
diuraikan pada bagian ini. environmental aspects will be described
in this section.
Sistem Manajemen Lingkungan Environmental Management System
Sebagai pengelola kawasan perkotaan The Company manages its township
yang memiliki kegiatan pengolahan by providing clean water supply,
air bersih, air limbah dan pengelolaan wastewater treatment, and
lingkungan, Perseroan menerapkan environmental management services, the
standar untuk Sistem Manajemen Mutu, Company applies standards for Quality,
Lingkungan dan K3 dalam setiap ruang ;37 / 9+ + . " + +1/ / 9
lingkup kegiatan agar pelaksanaannya Systems in every scope of activity so that
dapat berjalan efektif dan konsiten. it can be implemented effectively and
consistently.
Dalam menetapkan Kebijakan Lingkungan, 8/993 1 92/ ;37 / 9+ 3->
Perseroan senantiasa mempertimbangkan the Company always considers the
karakteristik, skala dan dampak dari setiap characteristics, scale and impact of
kegiatan perusahaan serta dikomunikasikan each activity and communicates it to
kepada seluruh karyawan yang terkait. all relevant employees. The Company
Perseroan juga menetapkan tujuan dan also sets environmental management
sasaran pengelolaan lingkungan, rencana objectives and targets, strategic plans and
strategis dan program manajemen environmental management programs
lingkungan dengan mengacu ke dokumen ,> 7/0/773 1 9 92/ ;37 / 9+
Manual Sistem Manajemen Lingkungan. Management System Manual.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 211
Page 212
Perseroan menerapkan sistem manajemen The environmental management system
*', ) , , 0 , #' $ ':) ' 0 92/ 5+ > 2+8 ,// -/793I/. <392
*$& *$+! $ ':) ' ', $ , ' , * ISO 14001:2015 by the international
United Registrar Standardizations (URS) -/793I-+93 +1/ -> $ 39/. !/13897+7 0
yang berlaku sampai 15 Desember 2026. Systems (URS) valid until December 15,
2026.
Dalam implementasi Sistem Manajemen 3 5 / / 93 1 92/ ;37 / 9+
Lingkungan, Perseroan juga selalu Management System, the Company
mengelola, mengkaji dan mengevaluasi always manages, reviews and evaluates
aspek lingkungan dan peraturan the environmental aspects and laws and
perundangan dari seluruh kegiatan, regulations of all activities, including
termasuk hasil temuan PROPER secara ! ! 5+ > /70 7 + -/ !+93 1
terstruktur dan terdokumentasi secara 7 17+ 3 ;37 / 9+ + +1/ / 9
berkala. Perseroan memiliki prosedur I .3 18 3 + 897:-9:7/. + . 7/1: +7 >
tanggap darurat yang mencakup aspek documented manner. The Company has
lingkungan dan keselamatan dalam emergency response procedures that
+$, '#$, ':) ' $, ' ! & 0 # , cover environmental and safety aspects
aspek lingkungan. in identifying potential hazards and
environmental aspects.
Untuk menjaga konsistensi dan peningkatan To maintain consistent and continuous
terus menerus, Perseroan melakukan improvement, the Company conducts
audit eksternal 2 kali dalam setahun yang external audits 2 times a year by URS. In
dilakukan oleh URS. Selain itu juga dilakukan addition, internal audits and management
audit internal dan tinjauan manajemen yang reviews are also carried out twice a year
dilakukan secara rutin 2 kali dalam setahun to ensure the effectiveness of the entire
, ) +$+ ') , $%$) ': ( * ,,0 + +1/ / 9 8>89/ #2/ ;37 / 9+
seluruh sistem manajemen. Implementasi Management System is implemented by
Sistem Manajemen Lingkungan dijalankan employees, contractors, and vendors /
oleh karyawan, kontraktor serta vendor/ suppliers.
pemasok.
Komitmen dan Pendanaan terhadap Commitment and Funding for
lingkungan Environmental Management
(POJK 6.d.1) (POJK 6.d.1)
Sebagai pengembang kawasan As a developer of independent city cluster,
kota mandiri, Perseroan senantiasa the Company is always committed to
berkomitmen untuk mengelola ekologi manage the ecology in every operational
di setiap wilayah operasional perusahaan area location of the company.
berada.
Perseroan secara konsisten melakukan The Company consistently carries
perencanaan terkait dengan pendanaan out planning related to funding for
atas kegiatan-kegiatan pengelolaan environmental management activities.
lingkungan. Perseroan melalui PT The Company, through PT Jababeka
Jababeka Infrastruktur (entitas anak), Infrastruktur (a subsidiary), carries out
melakukan perencanaan atas dana planning for environmental management
pengelolaan lingkungan yang dilakukan funds through the preparation of an
melalui penyusunan Rencana Strategis ;37 / 9+ + +1/ / 9 ">89/
212 PT Jababeka Tbk
Page 213
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# (Renstra) Sistem Manajemen Lingkungan Strategic Plan (Renstra) for a 5 year untuk periode 5 tahun serta penyusunan period as well as the preparation of an Rencana Kerja (Renja) Sistem Manajemen ;37 / 9+ + +1/ / 9 ">89/ & 7 Lingkungan untuk perincian rencana Plan (Renja) for detailed funding plans for pendanaan selama periode 1 tahun. a year period. Di dalam Renstra dan Renja biasanya sudah In the Strategic Plan and Work Plan, the direncanakan besaran pendanaan untuk amount of funding for environmental pengelolaan lingkungan yang paling tidak management is usually planned which at mencakup: least includes: • Biaya Kajian Sistem Manajemen dan D ;37 / 9+ 5+-9 + . Dampak Lingkungan Management System Study Costs 5 ' 0 : '$, ' # , +!$ 0 * + D 0I-3/ -> + . +9:7+ !/8 :7-/8 898 5 ' 0 $, $* * , '+! & ; $, # , D &+89/ 0J:/ 9 + . 3883 8 898 Emisi • Biaya Pelaporan Kinerja Pengelolaan D ;37 / 9+ + +1/ / 9 Lingkungan Performance Reporting Costs Kepatuhan Lingkungan Environmental Compliance (GRI 103-2) (GRI 103-2) Kami senantiasa memastikan bahwa We always ensure that the implementation pelaksanaan kegiatan pengelolaan kawasan of estate management activities is in sesuai dengan peraturan dan kebijakan accordance with applicable regulations yang berlaku di Indonesia. Secara berkala, and policies in Indonesia. Periodically, kami menyampaikan laporan dan dokumen we submit reports and documents on pelaksanaan pengelolaan lingkungan the implementation of environmental kepada pemerintah di tingkat nasional management to the government at dan daerah. Laporan dan dokumen kinerja national and regional levels. These tersebut juga akan dinilai melalui Program performance reports and documents Penilaian Peringkat Kinerja Perusahaan will also be assessed through the dalam Pengelolaan Lingkungan Hidup Company Performance Rating Program (PROPER) yang diselenggarakan oleh 3 ;37 / 9+ + +1/ / 9 ! ! Kementerian Lingkungan Hidup dan 71+ 3?/. ,> 92/ 3 3897> 0 ;37 / 9 Kehutanan. and Forestry. Hasil penilaian tersebut turut dipengaruhi The above assessment result has also kepatuhan kami terhadap Undang- 3 J:/ -/. 5 8393;/ > ,> :7 - 5 3+ -/ undang dan peraturan tentang lingkungan towards laws and regulations regarding hidup. Di tahun 2023, Perseroan, melalui environment. In 2023, the Company, anak usaha PT Jababeka Infrastruktur through its subsidiary PT Jababeka dianugerahi oleh Penghargaan PROPER Infrastruktur, was awarded the Green Hijau dari Kementerian Lingkungan Hidup Proper Award from the Ministry of dan Kehutanan yang menunjukan tingginya ;37 / 9 + . 7/897> <23-2 82 <8 komitmen pengelolaan lingkungan hidup the Company's high commitment to Perseroan. Ke depannya Perseroan memiliki environmental management. In the future, target untuk dapat mempertahankan the Company aims to win the Gold Proper dan meningkatkan secara terus-menerus Award by continuously improving the kualitas pengendalian lingkungan hidup quality of the environmental management. yang dilakukan sehingga dapat dianugerahi oleh Penghargaan PROPER Emas. Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 213
Page 214
Salah satu program Perseroan yang One of the Company's programs launched
diluncurkan pada awal 2023, yaitu MONIJA in early 2023 was MONIJA (Jababeka
(Monitoring Online Lingkungan Jababeka) ;37 / 9+ 3 / 39 73 1 0 7 92/
untuk Kawasan Industri Jababeka +,+,/ + .:8973+ 89+9/ 3 +7+ 1 38
Cikarang, merupakan salah satu milestone an important milestone achieved by the
penting yang dicapai perusahaan dalam Company in environmental management.
pengelolaan lingkungan hidup.
Peluncuran dan Sosialisasi MONIJA
Launching and Socialization of MONIJA
MONIJA merupakan platform sistem MONIJA is a platform for reporting online
pelaporan pengelolaan lingkungan secara the activities related to the environmental
daring (online) bagi usaha dan/atau management done by the business
kegiatan yang ada dalam lingkup Kawasan players within the Jababeka Industrial
Industri Jababeka Cikarang. Situs MONIJA 89+9/ 3 +7+ 1 #2/ 839/ -+ ,/
sendiri dapat diakses di: https://monija. +--/88/. +9 29958 34+4+,+,/ +
jababeka-infra.com/. infra.com/.
Diharapkan dengan adanya sistem ini, This system is expected to encourage
kedisiplinan dan kepatuhan atas pelaporan the business players to be more
lingkungan dari para pelaku usaha dan/ disciplined in and compliance with the
kegiatan di dalam kawasan yang dikelola reporting of environmental management
Perseroan dapat terus ditingkatkan, activities within the estate managed
sehingga dapat mendukung strategi by the Company, so that it can support
perusahaan untuk mencapai transformasi the Company's strategy to achieve
bisnis berkelanjutan dan membentuk sustainable business transformation and
komitmen kolaboratif dengan pelaku form a collaborative commitment to
usaha/kegiatan untuk mencapai Kawasan +-23/;/ /9 )/7 .:8973+ :89/7
214 PT Jababeka Tbk
Page 215
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Industri Nol Bersih (Net Zero Industrial
Cluster).
Untuk meningkatkan kualitas penerapan To improve the quality of environmental
pengelolaan lingkungan hidup, kami management, we apply the ISO 14001:2015
menerapkan standar ISO 14001:2015 89+ .+7. 0 ;37 / 9+ + +1/ / 9
tentang Sistem Manajemen Lingkungan Systems. This standardization has
Hidup. Standarisasi ini telah dinilai been assessed and approved for its
pelaksanaannya di Entitas Anak, PT implementation at the subsidiary PT
Jababeka Infrastruktur, oleh United Jababeka Infrastruktur by the United
Registrar of Systems untuk periode sampai Registrar of Systems for the period until 15
15 Desember 2026. December 2026.
Penerimaan dan Penyelesaian Pengaduan Acceptance and Resolution of
Lingkungan Environmental Complaints
(GRI 307, GRI 307-1) (GRI 307, GRI 307-1)
Perseroan dan anak usaha memiliki divisi The Company and its subsidiaries have a
tenant relation yang khusus membantu 9/ + 9 7/ +93 8 .3;383 92+9 85/-3I-+ >
segala keluhan tenant, penghuni maupun deals with all complaints from tenants,
pelaku usaha. Selain itu, kami juga residents, and business players. Apart
telah menempatkan prosedur dalam from that, we have also put in place
penanganan keluhan di mana semua procedures for handling complaints where
keluhan akan diselesaikan secara tepat all complaints will be resolved in a timely
waktu. Oleh karena itu, perseroan dan manner. Therefore, the Company and its
anak usaha terbuka bagi masyarakat yang subsidiaries are open to the public who
ingin menyampaikan keluhan atas kegiatan wish to submit complaints regarding the
perseroan yang merugikan masyarakat. Company's activities that are detrimental
Pada tahun 2023, tidak ada laporan to the community. In 2023, there were no
pengaduan masyarakat maupun tenant - 5 +3 98 I /. ,> 92/ 5:, 3- 7 9/ + 98
terkait kegiatan operasional atau aktivitas regarding operational activities in Kota
di lingkungan di Kota Jababeka Cikarang Jababeka Cikarang and Kendal Industrial
dan Kawasan Industri Kendal. Park.
Penggunaan Material Ramah Lingkungan The Use of Environmentally Friendly
(GRI 301, GRI 301 -1, GRI 301-2) Materials
(GRI 301, GRI 301 -1, GRI 301-2)
Dalam rangka mengurangi dampak negatif In order to reduce the negative impact on
terhadap lingkungan hidup, Perseroan the environment, the Company strives to
mengupayakan penggunaan material use environmentally friendly materials in
ramah lingkungan di berbagai aspek its operational activities and areas.
kegiatan operasi di setiap perusahaan dan
wilayah operasinya.
Berikut ini beberapa contoh upaya dan The following are some examples of
inisiatif yang dilakukan Perseroan demi the efforts and initiatives taken by
menjaga kelestarian lingkungan hidup the Company in order to preserve the
beserta ekosistemnya melalui penggunaan environment and its ecosystem through
material ramah lingkungan. the use of environmentally friendly
materials.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 215
Page 216
Penggunaan Material Ramah Lingkungan
The Use of Environmentally Friendly Materials
AKTIVITAS OPERASI MATERIAL RAMAH LINGKUNGAN YANG MANFAAT
DIGUNAKAN
OPERATIONAL ACTIVITIES ENVIRONMENTALLY FRIENDLY MATERIALS USED BENEFIT
Prasarana Penerangan Jalan Lampu LED Masa pemakaian lampu yang lebih
lama dan hemat energi
Street Lighting + 58 Longer lamp life and energy saving
Infrastructure
Operasional/Pengolahan Maggot Mengurangi sampah limbah organik
limbah organik dan dapat digunakan sebagai bahan
pupuk organik
Organic waste operations/ Maggot Reduce organic waste by
management processing it into organic fertilizer
Operasional/Pengolahan Teknologi Food Chain Reactor (FCR) Organica yang Menurunkan jumlah limbah B3
air limbah memanfaatkan penggunaan struktur akar tumbuhan dan intensitas timbulan limbah B3
dan beragam mikroorganisme * # $ $" ' ,':) ,
Wastewater treatment Teknologi Food Chain Reactor (FCR) The Organica "31 3I-+ 9 > 7/.:-/8 92/ + : 9
operations/management Food Chain Reactor (FCR) facility uses plant roots of B3 waste and the generation
+ . ;+73 :8 3-7 71+ 38 8 3 398 57 -/88 intensity of sludge
Penyediaan fasilitas di Kota Electric Vehicle Charging Mendukung program pengurangan
Jababeka Cikarang emisi dari bahan bakar fosil
Provision of public facilities /-973- %/23- / 2+713 1 Supporting programs to reduce
in Kota Jababeka Cikarang emissions from fossil fuels
Pemenuhan kebutuhan Pemasangan Pembangkit Listrik Tenaga Surya (PLTS) Sumber energi terbarukan sebagai
listrik pelanggan alternatif pengganti listrik dari
pembangkit listrik berbahan gas
: I / 9 0 -:89 /7 Installation of Solar Power Panels Renewable energy source as an
electricity needs + 9/7 +93;/ 9 / /-973-39> 07 1+8
I7/. 5 </7 5 + 9
ASPEK KEANEKARAGAMAN HAYATI Biodiversity Aspect
(GRI 304, GRI 304-1, GRI 304-2,
GRI 304-3, GRI 304-4)
Perseroan menyadari Pembangunan Kota The Company realizes that sustainable
Berkelanjutan memerlukan berbagai development of township requires various
upaya untuk melestarikan daya dukung efforts to preserve the environmental
lingkungan ekosistem kota yang dapat carrying capacity of urban ecosystems
menopang secara berlanjut terhadap that can sustainably support the activities
berbagai aktivitas pembangunan kota of its development. The Company always
yang direncanakan. Perseroan senantiasa maintains biodiversity (at the level of
menjaga keanekaragaman hayati (tingkat genetic, species, and ecosystem) as the
genetik, spesies, dan ekosistem) sebagai core of the green urban ecosystem. As a
inti dari ekosistem kota hijau. Sebagai result, the Company is able to create an
hasilnya, Perseroan dapat menciptakan urban ecosystem that functions optimally
suatu ekosistem kota yang berfungsi in a sustainable manner in producing
optimal secara berkelanjutan didalam various types of environmental products
menghasilkan beragam jenis produk and services that are important to support
dan jasa lingkungan yang penting untuk the livelihoods of living things, especially
menunjang perikehidupan makhluk hidup, the people of the township.
216 PT Jababeka Tbk
Page 217
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# khususnya masyarakat kota tersebut. Elemen penggerak dalam tatanan suatu The driving element in the arrangement keanekaragaman hayati adalah vegetasi of a biodiversity is vegetation which in an yang dalam suatu tata ruang kota urban spatial layout occupies the green menempati elemen RTH (Ruang Terbuka open space element, both in the form of Hijau), baik berupa RTH alami maupun +9:7+ + . + +./ 17// 5/ 85+-/ RTH binaan yang dibangun di lahan publik 5:, 3- + . 5:, 3- + . +8 </ +8 maupun lahan non-publik di kawasan in protected and/or cultivated areas. lindung dan/atau kawasan budidaya. RTH The green open spaces provided by the yang disediakan oleh Perseroan diharapkan Company are intended to not only for dapat berperan sebagai fungsi ekologis the core ecological function, but also for yang merupakan fungsi utama dan fungsi ,/+:9>+7-239/-9:7/ 8 -3 -: 9:7/ + . keindahan/arsitektur, sosial budaya, dan economy to support the green township ekonomi sebagai fungsi penunjang untuk concept. The Company applies the rule mengoptimalkan fungsi suatu kota hijau. of green land ratio of 60:40 for industrial Perseroan menerapkan aturan rasio lahan areas and 70:30 for residential areas. hijau 60:40 untuk kawasan industri dan 70:30 untuk kawasan perumahan. Untuk mewujudkan misi dan visinya To actualize its mission and vision as sebagai pengembang kota mandiri yang + 8:89+3 +, / 8/ 08:0I-3/ 9 9 < 8235 berkelanjutan, Perseroan senantiasa developer, the Company always strives berusaha untuk mengintegrasikan to integrate biodiversity with the concept keanekaragaman hayati dengan konsep of environmentally friendly urban pengembangan kota yang berwawasan development with open green spaces lingkungan dengan ruang terbuka hijau that have natural views for residents. The yang memiliki pemandangan alami bagi Company is committed to maintaining penghuninya. Perseroan berkomitmen and conserving biodiversity in the untuk menjaga dan melestarikan operation area and its surroundings. The keanekaragaman hayati di wilayah operasi Company also ensures that it does not dan sekitarnya. Perseroan juga memastikan have a negative impact on biodiversity. tidak membawa dampak buruk pada keberagaman hayati. Hingga saat ini, Perseroan tidak memiliki Until recently, the Company did not wilayah operasional yang bersebelahan have operational locations adjacent dengan daerah yang dilindungi atau to protected areas or areas with high kawasan dengan keanekaragaman biodiversity. Therefore, none of the hayati tinggi. Oleh karena itu, tidak ada Company's operational activities have kegiatan operasional Perseroan yang a negative impact on or endanger the berdampak negatif dan dapat mengancam biodiversity. keanekaragaman hayati. Beberapa upaya dan kegiatan yang Some of the initiatives taken by the dilakukan Perseroan dalam rangka menjaga Company in order to maintain and support dan mendukung keanekaragaman hayati, biodiversity, among others are: antara lain: Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 217
Page 218
Penanaman Vetiver pada Rangkaian Jababeka Penanaman Bibit Mangrove di Pantai Karang Bahagia
Ecoweek 2023 Planting Mangrove Seedlings at Karang Bahagia
%/93;/7 + 93 1 3 92/ +,+,/ + - <// Beach
Series
1) Penanaman Bibit Trembesi di Nursery 1) Growing Seeds of Monkey Pod Tree
- Kota Jababeka Cikarang (Samanea saman) in the Nursery -
Kota Jababeka Cikarang
Kegiatan ini bertujuan untuk mendukung This activity aims to support the
penghijuan di Kota Jababeka - Cikarang greening program in Kota Jababeka
dan sekitarnya. Selama 3 tahun terakhir, 3 +7+ 1 + . 398 8:77 : .3 18
Perseroan telah secara konsisten untuk Over the last 3 years, the Company
melakukan penanaman bibit trembesi has consistently planted at least 100
paling tidak sebanyak 100 bibit tanaman seedlings of the tree per year.
per tahun.
2) Penanaman Vegetasi di Kota Jababeka 2) Planting Vegetation in Kota Jababeka
Cikarang Cikarang
Kegiatan ini bertujuan untuk This action aims to preserve the
melestarikan lingkungan sehingga / ;37 / 9 ,> 3 -7/+83 1 92/ J 7+
dapat meningkatkan indeks diversity index (IKH Flora). Over the
keanekaragaman (IKH Flora). Selama last 3 years, the IKH Flora continued
3 tahun terakhir, terpantau terjadi to increase from 2,725 in 2022, and in
kenaikan yang terus menerus terkait 2023 reached 2,918. The Company is
dengan IKH Flora dari 2.725 di 2022, determined to consistently maintain
dan di 2023 telah mencapai 2.918. and even improve this program.
Diharapkan ke depannya, konsistensi
Perseroan dalam aktivitas ini dapat
dijaga dan ditingkatkan.
3) Restorasi Mangrove di Pantai Kurang 3) Mangrove Restoration on Bahagia
Bahagia Beach
Selama 2023, Perseroan telah During 2023, the Company has
melakukan penanaman dan restorasi planted and restored mangroves for
mangrove untuk kurang lebih 7.000 approximately 7,000 plants, reaching a
tanaman sehingga mencapai total total of 15.000 plants in the last 5 years
15.000 tanaman dalam 5 tahun terakhir or covering an area of approximately
atau melingkupi area sebanyak kurang 2.5 Ha.
lebih 2,5 Ha.
218 PT Jababeka Tbk
Page 219
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Langkah penanaman mangrove ini The mangrove planting is a
merupakan kelanjutan dari aksi bersama continuation of the joint action of the
komunitas industri yang dimotori JI industrial community that has been led
sejak 2019 melalui kerjasama dengan by JI since 2019 through collaboration
komunitas warga lokal untuk memelihara with local communities to maintain the
kelestarian tanaman tersebut. sustainability of these plants.
Kegiatan ini juga merupakan salah This program is also a form of
satu bentuk kolaborasi antara pelaku collaboration between industry
industri dan Pemerintah, dimana players and the government, in this
kegiatan dilakukan bekerjasama dengan case with the West Java Provincial
Pemerintah Provinsi Jawa Barat melalui Government through POKDARWIS
POKDARWIS (Kelompok Sadar Wisata) (Tourism Awareness Group) under the
dibawah naungan Dinas Pariwisata. : ,7/ + 0 92/ -+ # :738 0I-/
Tahun 2023 ini juga menjadi titik awal Year 2023 was also the starting
inisiasi kerjasama Jababeka dengan point for the initiation of Jababeka's
Dinas Kehutanan Provinsi Jawa Barat, collaboration with the West Java
dimana JI sebagai anak usaha berencana 7 ;3 -3+ 7/897> 0I-/ <2/7/
mengambil langkah yang lebih jauh as subsidiary plans to take further
lagi untuk menjaga keberlanjutan steps to maintain the sustainability of
pelestarian tanaman bakau melalui mangrove conservation through the
pembentukan kelompok binaan baru formation of a new group membered
dengan kelompok tani hutan dibawah by forest farmers under the auspices of
Dinas Kehutanan Provinsi Jawa Barat 92/ &/89 +;+ 7 ;3 -3+ 7/897> 0I-/
yang realisasinya saat ini masih dalam of which the realization is currently still
proses pembahasan bersama. in the process of joint discussion.
4) Jababeka Ecoweek 2023: Penanaman 4) Jababeka Ecoweek 2023: Vetiver
Vetiver Planting
Kegiatan ini bertujuan agar masyarakat This activity aims to increase the
umum dan tenant di kawasan lebih awareness of general public and
peka dan peduli lingkungan. Pada tahun tenants in the area to be more sensitive
2023, Perseroan melalui JI berkolaborasi and care about the environment.
dengan Kementerian Lingkungan Hidup In 2023, the Company, through
dan Kehutanan (KLHK), pemerintah JI, collaborate with the Ministry of
daerah Kabupaten Bekasi, tenant, dan ;37 / 9 + . 7/897> 92/
stakeholder melakukan penanaman Bekasi Regency regional government,
8.000 tanaman vetiver di bantaran tenants and stakeholders has planted
Sungai Cipegadungan, Sungai 8,000 vetiver plants on the banks of the
Cilemahabang dan Kali Ulu. Tanaman Cipegadungan River, Cilemahabang
ini bermanfaat sebagai konservasi air River and Kali Ulu. This plant is useful for
dan tanah, penyerapan emisi, proteksi water and soil conservation, emissions
infrastruktur, mitigasi erosi dan bencana absorption, infrastructure protection,
hidrologi. mitigation of erosion and hydrological
disasters.
5) Konservasi Rusa Timor 5) Timor Deer Conservation
Perseroan juga peduli terhadap The Company’s attention about
keanekaragaman hayati tidak hanya biodiversity is not only implemented in
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 219
Page 220
di wilayah operasionalnya, tetapi juga its operational areas, but also in other
pada daerah lain yang membutuhkan. areas that requires it. The Company is
Perseroan ikut terlibat dalam program involved in the Timor Deer conservation
konservasi Rusa Timor yang masuk program which is categorized as
kategori hewan langka di Bumi a rare animal at the Ranca Upas
Perkemahan Ranca Upas, Ciwidey, Campground, Ciwidey, West Java.
Jawa Barat. Melalui program ini telah Through this program, 3 young Timor
dilahirkan 3 ekor anakan Rusa Timor. deer have been born.
Total konservasi keanekaragaman hayati di Kota Jababeka Cikarang
Total biodiversity conservation in Jababeka Cikarang Estate
AKTIFITAS YANG DILAKUKAN TERKAIT USAHA KONSERVASI KEANEKARAGAMAN HAYATI YANG DICAPAI
KONSERVASI KEANEKARAGAMAN HAYATI PARAMETER BIODIVERSITY CONSERVATION ACHIEVED
ACTIVITIES CARRIED OUT RELATED TO PARAMETER
2023 2022 2021
BIODIVERSITY CONSERVATION EFFORTS
Penanaman Bibit Trembesi di Nursery Jababeka Jumlah bibit
Planting Trembesi Seeds at the Jababeka Number of seeds 100 100 100
Nursery
Memperbanyak Jenis Tanaman di Nursery Indeks keanekaragaman
Jababeka (IKH Flora)
2,918 2,725 3,289
Increase the variety of plants in the Jababeka Diversity index
Nursery (IKH Flora)
Penanaman vegetasi di kawasan Kota Jababeka Indeks keanekaragaman
2,450 2,591 2,117
Planting vegetation in the Jababeka City area Diversity index
Jumlah bibit
44.141 26.070 5.000
Proyek Sistem Vetiver Number of seeds
Vetiver System Project Luasan lahan (Ha)
2,5 0,3 0
Land area (Ha)
Restorasi Mangrove Pantai Karang Bahagia Jumlah vegetasi
15.000 - -
Karang Bahagia Beach Mangrove Restoration Number of plants
Kerjasama dalam Konservasi Rusa Timor di Jumlah fauna
Bumi Perkemahan Ranca Upas, Ciwidey, Jawa
Barat 5 5 3
Cooperation in Timor Deer Conservation at Number of fauna
Ranca Upas Campground, Ciwidey, West Java
ASPEK MANAJEMEN ENERGI Energy Management Aspects
(GRI 302, GRI 302-1, GRI 302-3, (GRI 302, GRI 302-1, GRI 302-3,
GRI 302-4) GRI 302-4)
Perseroan mengupayakan agar kegiatan #2/ 5+ > 8973;/8 0 7 /0I-3/ 9
$ ' , * $: '$, $+ ) # ' ' ' operational activities, including in
pemanfaatan energi dan sumber daya. terms of energy and resource utilization.
Konsumsi energi berasal dari listrik yang The energy consumption comes from
dipasok oleh PT Perusahaan Listrik Negara, electricity supplied by PT Perusahaan
PT Cikarang Listrindo dan PT Bekasi Listrik Negara, PT Cikarang Listrindo and
Power (entitas anak) yang digunakan PT Bekasi Power (subsidiaries) which
untuk kegiatan operasional dan produksi is used for operational and production
terutama kebutuhan energi untuk produksi activities, especially the production of
air bersih, pengolahan air limbah dan clean water, wastewater treatment and
220 PT Jababeka Tbk
Page 221
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
fasilitas penunjang termasuk diantaranya supporting facilities in the form of public
penerangan jalan umum (PJU). Selain street lighting (PJU). In addition to electrical
energi listrik, Perseroan juga menggunakan energy, the Company also operates
transportasi atau kendaraan dan genset transport vehicles and generators using
yang menggunakan Bahan Bakar Minyak fossil fuels for operational activities of
(BBM) untuk kegiatan operasional estate management and security. Despite
pengelolaan kawasan dan keamanan. the emissions generated directly by these
Selain emisi yang dihasilkan langsung oleh activities, we recognize the importance
kegiatan Perseroan, kami juga menyadari of reducing the carbon footprint in our
pentingnya mengurangi jejak karbon di operations and production.
dalam kegiatan operasional dan produksi
kami.
Untuk penyajian dalam Laporan In this Sustainability Report, the
Keberlanjutan ini, ulasan terkait aspek presentation of energy management
manajemen energi yang mencakup aspects which includes the use of energy,
$, , , $,$ ' $: '$, ' $,$ ' / /71> /0I-3/ -> + . +55 3-+93 0
dan penerapan energi terbarukan akan new and renewable energy is focused
difokuskan pada kegiatan operasional PT on the operational activities of PT
Jababeka Infrastruktur dan PT Kawasan Jababeka Infrastruktur and PT Kawasan
Industri Kendal untuk pengolahan air, Industri Kendal for the water and waste
limbah dan fasilitas penunjang serta treatment, supporting facilities, as well
pengelolaan kawasan dan keamanan as estate management and security in
yang berlokasi masing-masing di Kota Kota Jababeka Cikarang and Kendal
Jababeka Cikarang dan Kawasan Industri .:8973+ 89+9/ <392 :9 .3 3 3823 1 92/
Kendal, namun tanpa mengurangi tingkat importance of other activities.
kepentingan penerapannya di kegiatan
operasional lainnya.
PT JABABEKA INFRASTRUKTUR PT JABABEKA INFRASTRUCTURE
(KOTA JABABEKA CIKARANG) (JABABEKA CIKARANG CITY)
Ulasan pada bagian ini akan membahas The review in this section will discuss
terkait dengan aktivitas pengelolaan energy management activities that
energi yang terjadi pada operasional occur in the operations of PT Jababeka
PT Jababeka Infrastruktur (“JI”) yang Infrastruktur ("JI") which is the area
merupakan pengelola kawasan Kota manager of the Kota Jababeka Cikarang.
Jababeka Cikarang.
Konsumsi Energi dan Intensitas Energi Energy Consumptions and Energy
Intensity
Konsumsi energi JI secara umum terdiri /71> - 8: 593 3 1/ /7+ >
atas konsumsi energi dalam bentuk listrik consists of energy consumption in the form
dan konsumsi energi dalam bentuk bahan of electricity and energy consumption in
bakar minyak (BBM) untuk operasi. Total the form of fuel oil (BBM) for operations.
konsumsi listrik dan BBM untuk berbagai Total electricity and fuel consumption for
)$ ' , #'!$ ') , # :) #' ! . & various JI activities is given in the graph
ini. below.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 221
Page 222
Listrik untuk Produksi Air Bersih
Power for Clean Water Production
Listrik untuk Pengolahan Air Limbah
Power for WasteWater Treatment
Listrik untuk Penerangan Jalan
Power for Street Lighting
Bahan Bakar Diesel untuk Genset
Diesel Fuel for Genset
Bahan Bakar untuk Transportasi
Fuel for Transport
2021
2022
2023
Konsumsi Energi Listrik dan Bahan Bakar Minyak PT Jababeka Infrastruktur
8: 593 0 /-973-+ /71> + . :/ 3 # +,+,/ + 07+897: 9:7
Konsumsi energi baik sebagai listrik /71> - 8: 593 , 92 +8 / /-973-39>
maupun sebagai BBM di JI menunjukan and fuel in JI shows a downward trend
adanya kecenderungan penurunan dari from 2022 to 2023, where electricity
2022 ke 2023, dimana konsumsi listrik consumption in 2023 was recorded at 9,464
di 2023 tercatat sebanyak 9.464 MWh &2 <23-2 ./-7/+8/. ,> +7 : .
yang menurun sekitar 10,03% dari 10.519 from 10,519 MWh in 2022. Meanwhile, fuel
MWh di 2022. Sedangkan konsumsi BBM - 8: 593 + 8 ./-7/+8/. ,>
juga mengalami penurunan sebanyak from 44,727 liters in 2022 to 41,088 liters
8.14% dari 44.727 liter di 2022 menjadi in 2023. This decrease also indicates a
41.088 liter di tahun 2023. Penurunan ini decrease in the intensity of energy use in
juga mengindikasikan adanya penurunan JI as shown in the graph below.
intensitas penggunaan energi di JI yang
#' ,( ) , *$& :) #' ! . & ','
Listrik untuk Produksi Air Bersih
Power for Clean Water Production
Listrik untuk Pengolahan Air Limbah
Power for WasteWater Treatment
Listrik untuk Penerangan Jalan
Power for Street Lighting
Bahan Bakar Diesel untuk Genset
Diesel Fuel for Genset
Bahan Bakar untuk Transportasi
Fuel for Transport
2021
2022
2023
Intensitas Penggunaan Energi Listrik dan Bahan Bakar Minyak PT Jababeka
Infrastruktur
9/ 839> 0 $8/ 0 /-973-+ /71> + . :/ 3 # +,+,/ + 07+897: 9:7
Intensitas penggunaan energi di JI baik The intensity of energy use in JI, both in
dari sisi konsumsi listrik maupun BBM juga terms of electricity and fuel consumption,
mengalami penurunan, dimana intensitas has also decreased, where the intensity
penggunaan listrik menurun sebanyak 0 / /-973-39> :8/ 2+8 ./-7/+8/. ,>
5,29% dari 11,17 MWh/Ha di 2022 menjadi from 11.17 MWh/Ha in 2022 to 9.93 MWh/
9,93 MWh/Ha di 2023 dan intensitas Ha in 2023 and the intensity of fuel use has
222 PT Jababeka Tbk
Page 223
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
penggunaan BBM menurun sebanyak ./-7/+8/. ,> +8 :-2 +8 07
3,30% dari 47,5 liter/Ha di 2022 menjadi liters/Ha in 2022 to 43.29 liters/Ha.
43,29 liter/Ha.
Kesimpulan atas konsumsi dan intensitas Conclusions on the overall consumption
penggunaan energi equivalen secara and intensity of equivalent energy use from
keseluruhan dari penggunaan listrik dan electricity use and fuel use in Gigajoules
penggunaan BBM dalam satuan Gigajoules (GJ) units are given in the graphs below.
#'!$ ') , # :) :) #' ! . &
ini.
$ #
$" "#
!$! #
Listrik untuk Produksi Air Bersih
Power for Clean Water Production
Listrik untuk Pengolahan Air Limbah
Power for WasteWater Treatment
Listrik untuk Penerangan Jalan
Power for Street Lighting
Bahan Bakar Diesel untuk Genset
Diesel Fuel for Genset
Bahan Bakar untuk Transportasi
Fuel for Transport
2021 2022 2023
# # # # # # # # #
# # Total Konsumsi Energi
#Equivalen
# PT Jababeka Infrastruktur
# 9+ 6:3;+ / 9 /71> 8: 593 0 # +,+,/ + 07+897: 9:7
$" #%
!$ #%
Listrik untuk Produksi Air Bersih
$ #%
Power for Clean Water Production
Listrik untuk Pengolahan Air Limbah
Power for WasteWater Treatment
Listrik untuk Penerangan Jalan
Power for Street Lighting
Bahan Bakar Diesel untuk Genset
Diesel Fuel for Genset
Bahan Bakar untuk Transportasi
Fuel for Transport
2021 2022 2023
# # # # # # # # #
Total Intensitas
# # Penggunaan
#Energi Equivalen PT Jababeka Infrastruktur
#
# 9+ 6:3;+ / 9 /71> $8/ 9/ 839> 0 # +,+,/ + 07+897: 9:7
Total konsumsi energi equivalen di JI Total equivalent energy consumption in
menurun sebanyak 9,46% dari 53.969 ./-7/+8/. ,> 07 3
GJ di 2022 menjadi 48.861 GJ di 2023 2022 to 48,861 GJ in 2023, while equivalent
sedangkan intensitas energi equivalennya energy intensity also decreased by
juga menurun sebanyak 4,69% dari 57,31 07 + 3 9
GJ/Ha di 2022 menjadi 51,25 GJ/Ha di GJ/Ha in 2023. This decrease in energy
2023. Adanya penurunan konsumsi energi - 8: 593 38 ,+83-+ > 3 J:/ -/. ,>
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 223
Page 224
ini pada dasarnya dipengaruhi oleh dua two main factors, which are changes in
faktor utama, yaitu perubahan dalam operational activities in the area and
kegiatan operasi di kawasan serta adanya 92/ /=389/ -/ 0 / /71> /0I-3/ -> /00 798
& & $: '$, ' $,$ ' 0 , # & that have been carried out by JI as the
dilakukan oleh JI selaku pengelola Kota + +1/7 0 +,+,/ + 3 +7+ 1 89+9/
Jababeka Cikarang.
!$ ! "$
Pada tahun 2023, JI telah melakukan In 2023, JI has taken various corrective
berbagai upaya langkah perbaikan untuk measures to reduce energy use with an
mengurangi penggunaan energi dengan impact of 8,437 GJ as shown in the diagram
dampak sebesar 8.437 GJ sebagaimana ,/ < <2/7/+8 92/ / /71> /0I-3/ ->
ditunjukan dalam diagram di bawah efforts are dominated by the application
',' 0 , + , & $: '$, ' $,$ ' of solar tuff for the sludge drying area.
didominasi oleh pengaplikasian solar tuff
untuk area pengeringan lumpur (sludge
drying area).
Penggantian Motor di Stasiun Pompa 3 dan 7
Motor Replacement at Pump Stations 3 and 7
),&%*+ Peningkatan Lumpur Aktif di IPAL-2
(,*('+ -93;+9/. " :.1/ $517+./ +9 &&#
(,($(+
Penerangan
+ +LED di Instalasi
+ + +%+Pengolahan
+( Air Limbah
31293 18 +9 &+89/<+9/7 #7/+9 / 9 + 9
+ + + + -$
Penerangan LED di Instalasi Pengolahan Air
+ +
31293 + 18
+ + #7/+9
+9 &+9/7 +/ 9 + 9
Penggantian
+ + Turbo
+ + Aerator dengan Diffuser AT-2
+
!/5 +-/ / 9 0 #:7, /7+9 7 <392 300:8/7 #
++ + + + + + -$
Permintaan Pengaturan Tekanan yang Disesuaikan pada WTP 1
Demand Adjusted Pressure + Setting
+ + + + +# at WTP 1
Penggantian +. !+ +
+ + Penerangan Jalan Umum
/ (Merkuri ke LED)
"97//9 31293 1 !/5 +-/ / 9 /7-:7> 9
+ + +!+
Area Pengeringan Lumpur Solartuff
Solartuff Sludge Drying Area
$"$#
2021 $"$$
2022 $"$%
2023
' , & : '$, ' ,$ '
/71> 0I-3/ -> :83 /88 -23/;/ / 98
Manajemen Sumber Energi Energy Source Management
[GRI 103-2, 103-3] [GRI 103-2, 103-3]
Konsumsi listrik yang digunakan Jababeka- The electricity consumption used by
Infra utamanya dipasok oleh PT Perusahaan +,+,/ + 07+ 38 +3 > 8:55 3/. ,> #
Listrik Negara, PT Cikarang Listrindo PLN, PT Cikarang Listrindo and PT Bekasi
dan PT Bekasi Power (entitas anak) yang Power (subsidiaries) which is used for
dimanfaatkan untuk kegiatan operasional operational and production activities,
dan produksi terutama produksi air bersih, especially clean water production, waste
pengolahan air limbah dan pengoperasian water processing and general area
umum kawasan seperti Penerangan Jalan operations such as Public Street Lighting
Umum (PJU). ( PJU).
224 PT Jababeka Tbk
Page 225
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# PT Bekasi Power (BP) PT Bekasi Power (BP) Entitas Anak sebagai Penyedia Tenaga Subsidiary as Electricity Provider in the Listrik Kawasan Kota Jababeka Cikarang Kota Jababeka Cikarang Area Sekitar 70% dari sumber energi yang 7 : . 5 793 0 92/ / /71> 8 :7-/8 digunakan Perseroan untuk menghasilkan used by the Company to produce listrik berasal dari bahan bakar tidak / /-973-39> - / 07 7/ /<+, / 0:/ terbarukan berupa gas alam. BP selalu in the form of natural gas. BP always tries to berusaha memenuhi dengan ketat 8973-9 > - 5 > <392 92/ 3 389/7 0 /71> Peraturan Menteri Energi dan Sumber and Mineral Resources Regulation No. 14 Daya Mineral (ESDM) No. 14 tahun 2012 of 2012 either for supplying electricity to baik untuk pasokan listrik ke pelanggan customers in its business area and/or for dalam wilayah usahanya ataupun untuk its own consumption. $+ ) ' , ', $ , * ., " , + ' , 1 Perseroan berkomitmen menerapkan The Company is committed to manajemen energi secara konsisten dan implementing energy management telah membentuk Tim Manajemen Energi - 8389/ 9 > + . 2+8 0 7 /. + /71> untuk PLTGU BP, melalui program-program Management Team for PLTGU of BP, with $: '$, ' $ , #' , ,0 $ '$. 92/ 9+8 9 +55 > /0I-3/ -> 57 17+ 8 tekanan gas inlet pada gas compressor which include reviewing the gas inlet membandingkan dengan pressure gas pressure on the gas compressor to be outlet sedemikian menjadi lebih optimal compared with the gas outlet pressure in sehingga dapat menghemat daya listrik such a way that it becomes more optimal $! ' ' $+ !$, ) $ , $: '$, ' to save energy, as an item or form of yang dilaporkan ke Kementerian ESDM. +55 3/. /0I-3/ -> 7/5 79/. 9 92/ 3 3897> Tim Manajemen Energi juga melakukan 0 /71> + . 3 /7+ !/8 :7-/8 #2/ audit energi secara berkala setiap tahun. /71> + +1/ / 9 #/+ + 8 - .:-98 1 energy audits annually. Dalam proses pembangkitan listrik untuk In the electricity generation process to memastikan pasokan listrik kepada ensure electricity supply to customers pelanggan tetap tersedia, Perseroan remains available, the Company makes melakukan berbagai upaya dalam various efforts to achieve an effective and +$," ' $ 0 , $%$) '% # , $: '$, /0I-3/ 9 57 -/88 <23-2 38 ,> ,:3 .3 1 + yaitu membangun system saling back up :9:+ ,+- :5 8>89/ ,/9<// 92/ -+ antara local grid dengan National grid grid and the national grid so that the $&', +$,( #' *$!'& & ,# * 1 supply becomes more reliable. 1 Pada aspek operasi pembangkitan In the generation operation aspect and dan untuk dapat memastikan Tingkat 9 / 8:7/ 92/ ;+3 +,3 39> +-9 7 Avalibility (AF) 90%, beberapa upaya several efforts made by BP include routine yang dilakukan BP antara lain perawatan maintenance of all generator installations rutin seluruh instalasi pembangkit sesuai in accordance with the recommendations dengan rekomendasi Original Equipment 0 7313 + 6:35 / 9 + :0+-9:7/7 + . Manufacturer dan dilaksanakan oleh pihak carried out by a third party through a Long ketiga melalui kontrak Long Term Service Term Service Agreement contract so that Agreement sehingga outputnya terukur the output is measured according to the sebagaimana hasil Net Depandable results of the Net Dependable Capacity Capacity Test, tes kemampuan mesin Test, a test of the machine's ability to Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 225
Page 226
menghasilkan daya listrik sesuai kapasitas produce electrical power according to
kontrak dengan PLN untuk memastikan the contract capacity with PLN to ensure
pembangkit senantiasa beroperasi dalam the plant always operates in the best
kondisi terbaik dan konsumsi energi yang condition and energy consumption is
$: '$, ' # , +$+$, &' # , "' 0 /0I-3/ 9 + . //98 92/ + . +5+-39>
Factor 90%. Perawatan rutin ini dilakukan +-9 7 0 #238 7 :93 / +3 9/ + -/
untuk mempertahankan dan meningkatkan is performed to maintain and improve the
keandalan sistem pembangkit. reliability of the generating system.
Material untuk Pembangkitan Listrik [GRI 301-1]
Materials for Electricity Generation [GRI 301-1]
MATERIAL SATUAN
2023 2022 2021
MATERIALS UNIT
Tidak Terbarukan Gas
MMBTU 2.392.612 1.863.056 2.466.253
7/ /<+, / Gas
Bahan Pendukung Solar Liter
6.000 4.976 6.214
Supporting Materials Diesel Fuel Litre
Bahan Pendukung yang di Daur Ulang Air Daur Ulang
M3 474.385 349.683 456.344
Renewable Supporting Materials Recycled Water
Kapasitas dan Pelanggan Capacity and Customers
254
Pelanggan
Customer
247
Pelanggan
Customer
234
Pelanggan
Customer
2021
2022
2023
Selama 3 tahun terakhir, BP mengalami Over the last 3 years, BP has experienced
peningkatan baik dari segi kapasitas an increase in both generation capacity
pembangkitan maupun jumlah pelanggan. and number of customers. In 2023 BP's
Di tahun 2023 kapasitas pembangkitan BP generation capacity was 69,936 kVA,
berada di angka 69.936 kVA yang mana <23-2 38 + 3 -7/+8/ 0 +7 : .
meningkat sekitar 6,24% dari 2022 yang from 2022 at 65,830 kVA. Meanwhile, the
asalnya 65.830 kVA. Sedangkan jumlah number of customers has also increased
pelanggan juga mengalami peningkatan from 247 customers in 2022, increasing by
dari 247 pelanggan di 2022 bertambah 7 7 customers to 254 customers in 2023.
pelanggan menjai 254 pelanggan di 2023.
Distribusi Listrik dan Sumber Listrik Electricity Distribution and Electricity
Sources
Dalam melaksanakan distribusi listrik, BP In selling its electricity, BP utilizes the 150
memanfaatkan jaringan tegangan tinggi kV high voltage transmission system to
150 kV untuk menjual listrik ke jaringan channel the electricity to the PLN network
226 PT Jababeka Tbk
Page 227
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
PLN dan kemudian memanfaatkan and then distributes it to the tenants in
jaringan tegangan menengah 20 kV untuk Kota Jababeka Cikarang using a 20 kV
melakukan penjualan listrik kepada tenant medium voltage transmission system.
yang ada di Kota Jababeka Cikarang. Over the last three years, the electricity in
Selama tiga tahun terakhir, listrik yang BP's distribution network has been quite
ada dalam jaringan distribusi BP cukup volatile, but sales to tenants themselves
; ) '% , + , , ) $,( * , )$ $, , have continued to increase, from 98,574
sendiri jumlah penjualan terus meningkat MWh in 2021 to 110,372 MWh in 2022, and
selama 3 tahun terakhir, dari 98.574 MWh 117,098 MWh in 2023.
di 2021 menjadi 110.372 MWh di 2022, dan
117.098 MWh di 2023.
kWh Penjualan 150kV
kWh Sales 150kV
kWh Penjualan 20kV
kWh Sales 20kV
Konsumsi Sendiri
Own Consumption
2021
2022
2023
Distribusi
Listrik Power
PT Bekasi
# / +83 </7 /-973-39> 38973,:93
Fluktuasi penjualan listrik ke PLN melalui Fluctuations in electricity sales to PLN via
jaringan 150 kV sendiri terjadi dikarenakan the 150 kV transmission system occurred
# ,0 ; ) ' $ +', , 3 3 / <392 92/ J:-9:+93 8 0 / /-973-39>
penerimaan listrik dari PLN. demands from PLN.
Dari sisi pemakaian internal, sumber In terms of internal use, the electricity
listrik didapatkan baik dari PLN maupun - /8 07 , 92 + . 8/ 01/ /7+93
dari pembangkitan sendiri, dengan with a trend that the proportion of
kecenderungan dimana pemakaian internal electricity sourced from PLN increased
bersumber dari PLN semakin meningkat since 2021 until 2023.
proporsinya dari 2021 ke 2023.
Pemakaian Internal dari Pembangkit
Sendiri
9/7 + $8/ 0 "/ 0 / /7+93
Pemakaian Internal dari PLN
Internal Use from PLN
% dari PLN
0
2021 2022 2023
Sumber Listrik dalam Distribusi PT Bekasi Power
/-973-39> " :7-/8 3 # / +83 </7 38973,:93
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 227
Page 228
Dari total kebutuhan listrik internal BP In 2023, BP's total internal electricity
sebesar 10.981,1 MWh di tahun 2023, ./ + . 0 &2 8:55 3/. ,>
sebanyak 92% disuplai dari listrik PLN dan from PLN electricity and the rest from
sisanya dari hasil pembangkitan listrik its own electricity generation. Based
$,#' ' $,',( :) $ $! ) , + ' on the graph, BP's internal electricity
listrik internal BP cukup mengalami - 8: 593 2+8 J:-9:+9/. 3 92/ +89
; ) ' # * + & , $ )&' years.
Penggunaan Energi Baru Terbarukan Use of New Energy - Renewable
–
Sejak awal tahun 2023, konsumsi listrik Since the beginning of 2023, JI's electricity
JI telah dilengkapi dengan Pembangkit consumption has been equipped with
Listrik Tenaga Surya Atap (PLTS Atap), Rooftop Solar Power Plants, especially
khususnya di unit Water Treatment Plant in Water Treatment Plant units 1 and 2.
1 dan 2. PLTS Atap ini tidak terkoneksi This Rooftop solar is not connected to the
ke jaringan, dan sifatnya mengurangi grid, and its nature is to reduce electricity
konsumsi listrik dari jaringan (import listrik) consumption from the network (electricity
melalui supplementasi energi terbarukan imports) through the supplementation of
rendah emisi. </ 3883 7/ /<+, / / /71>
PLTS Atap ini diimplementasikan melalui This Rooftop solar was implemented in
kerjasama dengan PT Pertamina NRE - +, 7+93 <392 # /79+ 3 + ! + .
# , $* & +$,# ) , $ ':) 0 ) 2+8 7/-/3;/. + /793I-+9/ 0 5/7+93 3
Operasi pada quarter pertama tahun 92/ I789 6:+79/7 0 :73 1 92/
2023 dan selama tahun 2023, total listrik total electricity that can be generated
yang dapat dibangkitkan dari PLTS Atap from this Rooftop solar reach 271,605
ini mencapai 271.605 kWh yang mana kWh which contributes to reducing GHG
menyumbang terhadap penurunan emisi emissions in Kota Jababeka Cikarang up
Gas Rumah Kaca Kota Jababeka Cikarang to 242 tCO2e in 2023.
sebanyak 242 tCO2e di tahun 2023.
Peresmian PLTS Atap Jababeka bersama
PT Pertamina NRE
Inauguration of the Jababeka Rooftop
" +7 <392 # /79+ 3 + !
PT KAWASAN INDUSTRI KENDAL PT KAWASAN INDUSTRI KENDAL
(KAWASAN INDUSTRI KENDAL) (KENDAL INDUSTRIAL AREA)
Ulasan pada bagian ini akan membahas The review in this section will discuss
terkait dengan aktivitas pengelolaan energi energy management activities that occur
yang terjadi pada operasional PT Kawasan in the operations of PT Kawasan Industri
Industri Kendal (“KIK”) yang merupakan Kendal ("KIK") which is the area manager
pengelola Kawasan Industri Kendal. 0 92/ / .+ .:8973+ 89+9/
228 PT Jababeka Tbk
Page 229
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Konsumsi Energi dan Intensitas Energi Energy Consumptions and Energy
Intensity
Secara umum, konsumsi energi KIK In general, KIK's energy consumption
terdiri atas 2 jenis energi, sama halnya consists of 2 types of energy, similar
dengan JI, yaitu konsumsi energi sebagai with JI, including energy consumption as
listrik yang saat ini keseluruhannya masih electricity, which is currently supplied
disuplai oleh energi non terbarukan dari / 937/ > ,> 7/ /<+, / / /71> 07
PLN serta konsumsi energi sebagai bahan PLN and energy consumption as fuel
bakar minyak (BBM) berupa solar untuk oil (BBM) in the form of diesel fuel for
bahan bakar genset yang kebutuhannya generators, with irregular requirements,
tidak tetap dan penggunaan BBM lainnya and other fuel use for area transportation
untuk kendaraan transportasi kawasan. vehicles. Trends in energy consumption as
Tren konsumsi energi dalam bentuk listrik electricity and fuel in KIK are given in the
dan BBM di KIK diberikan pada diagram di diagram below.
bawah ini.
Listrik untuk Penerangan Jalan
Power for Street Lighting
Listrik untuk Infrastruktur
Power for Infrastructure
Listrik untuk Pengolahan Air Limbah
Power for WasteWater Treatment
Listrik untuk Produksi Air Bersih
Power for Clean Water Production
Bahan Bakar Diesel untuk Genset
Diesel Fuel for Genset
Bahan Bakar untuk Transportasi
Fuel for Transport
2022 2023
Konsumsi Energi Listrik dan Bahan Bakar Minyak PT Kawasan Industri Kendal
8: 593 0 /-973-+ /71> + . :/ 3 +9 # / .+ .:8973+ 89+9/
Baik konsumsi listrik maupun konsumsi Both as electricity consumption and as
BBM, konsumsi energi di KIK mengalami fuel consumption, the energy consumption
$,', ) , 0 , " ) ' ,':) , , ) +9 2+8 3 -7/+8/. 6:39/ 831 3I-+ 9 >
konsumsi listrik, terjadi peningkatan 119% For electricity consumption, there was
dari 807,80 MWh di 2022 menjadi 1.772,91 + 3 -7/+8/ 0 07 &2 3
MWh di 2023 sedangkan konsumsi BBM 2022 to 1,772.91 MWh in 2023, while fuel
mengalami peningkatan sebesar 69,91% - 8: 593 3 -7/+8/. ,> 07
dari 37.491 liter di 2022 menjadi 63.701 liter 37,491 liters in 2022 to 63,701 liters in 2023.
di 2023.
Seiring dengan adanya peningkatan Along with the increase in energy
konsumsi energi baik di sisi listrik maupun consumption both on the electricity
di sisi BBM, intensitas penggunaan energi side and on the fuel side, the intensity of
di KIK juga mengalami peningkatan yg energy use at KIK has also increased quite
" ) ' ,':) , $! '+ , #' (') , 831 3I-+ 9 > +8 57/8/ 9/. 3 92/ 17+52
# :) #' ! . & ',' below.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 229
Page 230
Listrik untuk Penerangan Jalan
Power for Street Lighting
Listrik untuk Infrastruktur
Power for Infrastructure
Listrik untuk Pengolahan Air Limbah
Power for WasteWater Treatment
Listrik untuk Produksi Air Bersih
Power for Clean Water Production
Bahan Bakar Diesel untuk Genset
Diesel Fuel for Genset
Bahan Bakar untuk Transportasi
Fuel for Transport
2022 2023
Intensitas Penggunaan Energi Listrik dan Bahan Bakar Minyak
PT Kawasan Industri Kendal
9/ 839> 0 $8/ 0 /-973-+ /71> + . :/ 3 +9 # / .+
.:8973+ 89+9/
Intensitas penggunaan energi listrik di The intensity of electricity use in KIK
KIK meningkat sebesar 50,50% dari 2,81 3 -7/+8/. ,> 07 &2 +
MWh/Ha di 2022 menjadi 4,22 MWh/Ha in 2022 to 4.22 MWh/Ha in 2023, while the
di tahun 2023 sedangkan untuk intensitas 3 9/ 839> 0 0:/ :8/ 3 -7/+8/. ,>
penggunaan BBM meningkat 15,41% dari from 131 Liters/Ha to 151.21 Liters/Ha.
131 Liter/Ha menjadi 151,21 Liter/Ha.
Jika digabungkan secara keseluruhan The combination of overall energy
antara konsumsi energi sebagai listrik consumption as electricity and fuel,
dan BBM dan dihitung konsumsi energi whereas calculated as the equivalent
equivalennya maka hasilnya ditunjukan energy consumption is shown in the
# :) !$ ') following graph.
Listrik untuk Produksi Air Bersih
Power for Clean Water Production
Listrik untuk Pengolahan Air Limbah
Power for WasteWater Treatment
Listrik untuk Penerangan Jalan
Power for Street Lighting
Bahan Bakar Diesel untuk Genset
Diesel Fuel for Genset
Bahan Bakar untuk Transportasi
Fuel for Transport
2022 2023 Listrik untuk Infrastruktur
Total Konsumsi Energi Equivalen PT Jababeka Infrastruktur Power for Infrastructure
# 9+ 6:3;+ / 9 /71> 8: 593 0 # +,+,/ + 07+897: 9:7
Dibandingkan dengan tahun sebelumnya, Compared to the previous year, the total
jumlah konsumsi total penggunaan consumption of equivalent energy use
energi equivalen pada tahun tahun 2023 3 3 -7/+8/. 6:39/ 831 3I-+ 9 > ,>
+$,', ) " ) ' ,':) , $!$ 7 4: 5/. 07 9
atau melonjak dari 16.405 GJ ke 29.315 GJ, which was also accompanied by the
GJ, yang mana juga dibarengi dengan increase of intensity of electrical energy
230 PT Jababeka Tbk
Page 231
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
intensitas penggunaan energi listrik pada :8/ 3 +9 +7 : . 07
tahun 2023 mengalami kenaikan sebesar GJ/Ha to 69.64 GJ/Ha as shown in the
21,61% dari 57,26 GJ/Ha menjadi 69,64 GJ/ following graph.
$! '+ , # #' ',( # :)
berikut ini.
Listrik untuk Produksi Air Bersih
Power for Clean Water Production
Listrik untuk Pengolahan Air Limbah
Power for WasteWater Treatment
Listrik untuk Penerangan Jalan
Power for Street Lighting
Bahan Bakar Diesel untuk Genset
Diesel Fuel for Genset
Listrik untuk Infrastruktur
Power for Infrastructure
Bahan Bakar untuk Transportasi
Fuel for Transport
2022 2023
Penggunaan
Total Intensitas Equivalen PT
Energi Industri
Kawasan
Kendal
/
# 9+ 6:3;+
9 /71> $8/ .:8973 / .+
9/ 839> 0 # +<+8+
/71> 0I-3/ -> 00 798
Penerangan Jalan Umum (PJU) LED
:, 3- "97//9 31293 1 $
Manajemen KIK berupaya untuk melakukan Management of KIK seeks to save energy
penghematan penggunaan energi melalui use through various initiatives, including:
beragam inisiatif, antara lain:
• Mengganti penerangan dengan lampu • !/5 +-3 1 31293 1 <392 7/ / /71>
LED yang lebih hemat energi; /0I-3/ 9 + 58
• Mengatur jadwal penerangan • Regulate lighting schedules and use of
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 231
Page 232
serta penggunaan peralatan yang equipment that consumes electricity,
mengkonsumsi listrik seperti Air such as Air Conditioning and Air
,#' ' ,', # , ' ':$ :73I/78
• Membentuk tim Energy Saving yang • 7 3 1 + /71> "+;3 1 9/+ 92+9
+$+ , + $: '$, ' !$ ( * , 39 78 92/ /0I-3/ -> 57 17+
konsisten. running consistently;
Penggunaan Energi Baru Terbarukan Use of New Energy - Renewable
–
Transisi ke energi terbarukan adalah Transitioning to renewable energy is
salah satu cara yang paling berdampak one of the most impactful ways to lower
untuk menurunkan emisi karbon. Sebagai carbon emissions. As part of effort to
bagian dari upaya untuk membantu help our business entities to achieve
entitas bisnis kami untuk mencapai this target, PT. Kawasan Industri Kendal
target ini, PT. Kawasan Industri Kendal has been in touch with PT.United Power,
telah berkomunikasi dengan PT. United the subsidiary of Jababeka and also a
Power, yang merupakan salah satu anak power concession right holder in Kendal
perusahaan Jababeka dan juga sebagai .:8973+ 89+9/ 9 /=5 7/ <+>8 9 3 89+
pemegang hak konsesi listrik di Kawasan 839/ 7/ /<+, /8 927 :12 7 09 5 8 +7
Industri Kendal untuk mengeksplorasi cara- installations on business entities’ buildings
cara untuk memasang energi terbarukan + . 00839/ 927 :12 /< :93 39>8-+ /
di lokasi, melalui instalasi surya atap pada solar farm project.
bangunan entitas bisnis dan di luar lokasi,
melalui proyek pembangkit listrik tenaga
surya berskala utilitas yang baru.
ASPEK PENGELOLAAN AIR WATER MANAGEMENT ASPECTS
Sebagai pengembang kawasan industri, As an industrial estate developer, the
Perseroan diwajibkan menyediakan air Company is required to provide clean
bersih dan melakukan pengolahan limbah water and carry out waste treatment for
bagi tenant di kawasan industri yang tenants in the industrial area it manages.
dikelolanya. Hal ini sesuai dengan amanat This is in accordance with the mandate
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia of Government Regulation of the Republic
No. 142 Tahun 2015 tentang Kawasan of Indonesia No. 142 of 2015 concerning
Industri dimana Pengelola Kawasan wajib .:8973+ 89+9/8 <2/7/ 92/ 7/+ + +1/7
menyediakan infrastruktur diantaranya is required to provide infrastructure
Instalasi Pengolahan Air Bersih (IPA) untuk including a Clean Water Treatment Plant
Industri yang bertujuan untuk: (WTP) for Industry which aims to:
• Menyediakan dan menjamin kontinuitas • Provide and ensure the continuity of
ketersediaan air bersih untuk industri clean water availability for industry so
sehingga ada kepastian bagi tenant that there is certainty for tenants and
dan calon tenant akan ketersediaan air prospective tenants for the availability
baku untuk proses produksinya. of raw water for the production
process.
• Mencegah pengambilan air tanah oleh • Prevent groundwater extraction by
industri-industri dalam kawasan Industri industries in Jababeka industrial estate
Jababeka yang dapat mengakibatkan area which can result in subsidence of
turunnya permukaan tanah bahkan bisa the land surface and even collapse of
amblasnya permukaan tanah. the land surface.
232 PT Jababeka Tbk
Page 233
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Selain itu, Perseroan juga melakukan upaya In addition, the Company also makes
$, $* * , # , $: '$, ' ' #$, , efforts to manage and improve water
berstandar pada kebijakan Peraturan /0I-3/ -> ,> +.2/73 1 9 92/ 5 3-3/8 0
Pemerintah No. 82 Tahun 2001 tentang Government Regulation No. 82 of 2001
Pengelolaan Air dan Pengendalian concerning Water Management and
Pencemaran Air serta pemenuhan atas &+9/7 :93 97 + . 0: I / 9 0
kewajiban AMDAL sesuai dengan regulasi. AMDAL obligations in accordance with
regulations.
Perseroan sangat menyadari bahwa The Company is very aware that the use
pemanfaatan konsumsi air dilakukan of water consumption shall be carried out
secara bijaksana, mengingat ketersediaan wisely, considering that the availability of
air bersih semakin terbatas dari waktu ke clean water is increasingly limited from
waktu. time to time.
Kami berkomitmen untuk mendukung We are committed to supporting
ketersediaan sumber air dengan the availability of water sources by
menerapkan pengelolaan melalui kebijakan implementing management through
penghematan penggunaan air, yang water usage savings policies, which have
telah disosialisasikan pada seluruh pihak been socialized to all relevant parties in
yang terkait di wilayah-wilayah operasi. the operational areas. These savings are
Penghematan tersebut di wujudkan realized by using water only when needed
dengan upaya penggunaan air hanya saat and not excessively.
dibutuhkan dan tidak berlebihan.
Untuk penyajian dalam Laporan In this Sustainability Report, the
Keberlanjutan ini, ulasan terkait aspek presentation of water management
pengelolaan air yang mencakup pengolahan aspects which includes the treatment and
dan penggunaan air, usaha konservasi air, use of water, water conservation, and
dan usaha pengurangan pencemaran air water pollution reduction is focused on
akan difokuskan pada kegiatan operasional the operational activities of subsidiaries
entitas anak PT Jababeka Infrastruktur dan PT Jababeka Infrastruktur and PT Kawasan
PT Kawasan Industri Kendal yang berlokasi Industri Kendal which located respectively
masing-masing di Kota Jababeka Cikarang in Kota Jababeka Cikarang and Kendal
dan Kawasan Industri Kendal, namun Industrial Park, without diminishing the
tanpa mengurangi tingkat kepentingan importance of other activities.
penerapannya di kegiatan operasional
lainnya.
PT JABABEKA INFRASTRUKTUR PT JABABEKA INFRASTRUCTURE
(KOTA JABABEKA CIKARANG) (JABABEKA CIKARANG CITY)
Ulasan pada bagian ini membahas tentang The review in this section will discuss water
aktivitas pengelolaan air yang terjadi pada management activities that occur in the
operasional PT Jababeka Infrastruktur (“JI”) operations of PT Jababeka Infrastruktur
yang merupakan pengelola kawasan Kota ("JI") which is the area manager of the
Jababeka Cikarang. Kota Jababeka Cikarang.
Dalam penyediaan sarana dan prasarana In providing facilities and infrastructure
untuk kawasan, JI selalu memperhatikan for its estates, JI always pays attention
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 233
Page 234
dan menjaga kelestarian lingkungan, to and preserves the environment by all
antara lain: means, including:
• Pusat pengolahan air bersih dengan • Clean water treatment facility with the
kualitas standar Departemen standard quality set by the Ministry of
Kesehatan. Health.
• Sumber air baku yang digunakan • The raw water used for processing
untuk pengolahan berasal dari Waduk comes from the Jatiluhur Reservoir and
Jatiluhur dan dialirkan melalui Saluran J <8 927 :12 92/ &/89 #+7: +3
Induk Tarum Barat yang konstan kualitas Channel which has a constant quality
dan debitnya (BTb 33 untuk Water and discharge (BTb 33 for Water
Treatment Plant-1/WTP-1 dan BTb 29 #7/+9 / 9 + 9 &# + . #,
untuk WTP-2). for WTP 2)
• Memiliki pusat pengolahan air limbah • Wastewater treatment plant for
yang mampu menangani air limbah. treating the wastewater
• Jaringan pipa air limbah dan saluran air • A network of sewerage piping and
hujan dengan sistem tertutup untuk rainwater channels with a closed
mencegah risiko terjadinya pencemaran system to prevent the risk of water
air dan tanah oleh buangan air limbah and soil contamination by factory
pabrik. wastewater discharges
Berikut di bawah ini, beberapa kegiatan The following discuss the water
pengolahan dan penggunaan air, usaha processing and use activities, water
$: '$, ' # , ) , $ ' ' $ & /0I-3/ -> + . - 8/7;+93 /00 798 +8
pengurangan pencemaran air yang telah well as water pollution reduction efforts
dilakukan oleh JI dalam kaitannya dengan that have been carried out by JI in relation
pengelolaan kawasan Kota Jababeka to the management of the Kota Jababeka
Cikarang. Cikarang area.
Pengolahan dan Penggunaan Air Water Treatment and Use
Instalasi Pengolahan Air PT Jababeka
Infrastruktur
Water Treatment Plant PT Jababeka
Infrastruktur
234 PT Jababeka Tbk
Page 235
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Sebagai penyedia layanan air bersih untuk As provider of clean water for the
kawasan industri, JI memiliki izin untuk 3 .:8973+ /89+9/ +,+,/ + 07+ 2+8 92/
mengambil air baku dari Kali Malang permit to tapped raw water Kali Malang
untuk dilakukan pengolahan dalam Water channel, which are sebsequently treated
Treatment Plant 1 dan Water Treatment at its Water Treatment Plant 1 and Water
Plant 2. Neraca air dipantau secara terus Treatment Plant 2. Water balance are
menerus, dan rasio kehilangan air dievaluasi regularly evaluated, and loss ratio are
# * + :) !$ ') ',' presented in the following diagram.
Produksi Air Bersih
Clean Water Production
Kerugian yang Belum
Dipertanggungjawabkan
Unaccounted Loss
2021
2022
2023
Produksi Air Bersih dan Tingkat Kehilangan Air PT Jababeka Infrastruktur
and
Clean Water Production Water
Loss Rate PT Infrastruktur
Jababeka
Dalam 3 tahun terakhir, intensitas In the last 3 years, the intensity of water
pengolahan dan penggunaan air di JI processing and use at JI has decreased
+$, * +' $, , , 0 , ' ,':) , # ' 831 3I-+ 9 > 07 3 3 3
in 2022 to
14,5 juta m3 di tahun 2022 menjadi 10,2 10.2 million m in 2023 due to JI no longer
3
juta m3 di tahun 2023 sehubungan dengan distributing clean water to residential
JI tidak menyalurkan air bersih ke kawasan areas.
perumahan lagi.
* + $) $: '$, ' ( +* & )$&'* , , 9/7 8 0 /0I-3/ -> 92/ + : 9 0 <+9/7
air dari 2021-2023 mengalami penurunan loss from 2021 2023 has decreased quite
-
0 , " ) ' ,':) , # ' #' 831 3I-+ 9 > 07 3 9 3
menjadi 1,11% di tahun 2022, dan 0,74% + . 3 #2/ ./-7/+8/ 3
di tahun 2023. Adanya penurunan tingkat the level of water loss shall be attributed
kehilangan air ini tentunya tidak luput dari 9 92/ /0I-3/ -> + . <+9/7 - 8/7;+93
& & $: '$, ' # , ) , $ ' ' efforts that have been carried out by JI.
yang terlah dilakukan oleh JI.
' * & & $: '$, ' # , ) , $ ' 5+79 07 /0I-3/ -> + . <+9/7
air, JI juga terus mengambil langkah- conservation efforts, JI also continues
langkah menurunkan ketergantungan atas to take steps to reduce dependence on
penggunaan bahan kimia pada proses the use of chemicals in the clean water
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 235
Page 236
pengolahan air bersih, dan berhasil treatment process, and has succeeded
menurunkan penggunaan bahan kimia in reducing the use of chemicals from the
dari sebelumnya 0,035 kg/m3 di 2022 0,035 kg/m3 in 2022 to 0.028 kg/m3 in
menjadi 0.028 kg/m3 di 2023 sebagaimana 2023 as presented in the graph below.
#' (') , # :) #' ! . & ','
!
!
!
PAC
PAC
Gas Chlorine
Chlorine Gas
Bahan Kimia per Produksi
Chemicals per Production
2021
2022
2023
Penggunaan
Bahan Kimia
WTP PT Jababeka
Infrastruktur
Use of WTP Chemicals PT Jababeka Infrastruktur
Sebagian besar air bersih yang telah diolah Most of the cleanwater that has been
oleh JI disalurkan kepada tenant-tenant processed by JI is distributed to industrial,
industri, residensial (hingga tahun 2022), residential (until 2022) and commercial
dan komersial yang ada dalam wilayah tenants in the Kota Jababeka Cikarang
Kota Jababeka Cikarang. Di luar itu air juga area. Apart from that, water is also
didistribusikan ke perusahaan-perusahan distributed to other Jababeka Group
dan aktivitas-aktivitas Grup Jababeka activities and companies in the Kota
lainnya yang ada di wilayah Kota Jababeka Jababeka Cikarang area. The distribution
Cikarang. Distribusi penggunaan air dalam of water use within the Jababeka Group is
Grup Jababeka sendiri disajikan dalam presented in the graph below.
:) #' ! . & ','
! %" $
#% " $
$ $
%" $ Penggunaan
$Air
Internal Grup Jababeka
$
di Kota Jababeka Cikarang
Jababeka Group Internal Water Use in
$
Jababeka $ City
Cikarang
$
Gerbang Teknologi Cikarang
Metropark
$Condominium
$ Indah
Sarana Pratama Pengembangan Kota
$
Jababeka
Infra
Cikarang Inland Port
Bekasi Power
2021
2022
2023
236 PT Jababeka Tbk
Page 237
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Konsumsi air internal Group Jababeka The Jababeka Group's internal water
sangat dipengaruhi oleh konsumsi air dari - 8: 593 38 17/+9 > 3 J:/ -/. ,>
aktivitas pembangkitan listrik Bekasi Power water consumption from Bekasi Power's
yang mana merupakan proporsi konsumsi electricity generation activities, which is the
air terbesar untuk keperluan pembangkitan largest proportion of water consumption
listrik. Dalam 3 tahun terakhir konsumsi air for electricity generation purposes. In
+$, * +' ; ) ' #'+ , +$, , # ' the last 3 years, water consumption has
2021 ke 2022 kemudian meningkat kembali /=5/73/ -/. J:-9:+93 8 ./-7/+83 1 07
di 2023 seiring perubahan pada aktivitas 2021 to 2022 then increased again in 2023
pelayanan dan operasi di internal Group in line with changes in service activities
Jababeka sendiri. and operations within the Jababeka
Group itself.
# $ ! ! "!%$' "!
Efforts
0 0 $: '$, ' $, , , # , &+9/7 :8+1/ /0I-3/ -> + . - 8/7;+93
konservasi air sejauh ini terus dilakukan efforts are continuously initiated by the
oleh tim operasi JI, termasuk melakukan uji operation team of JI, including testing to
" ! , ) +$+ ,% ) , )$+! *' $; $, recycle treated water from wastewater
WWTP sebagai air baku. treatment plant as raw water.
Upaya-upaya ini menunjukkan trend These efforts show a trend in water
konservasi air yang terus meningkat conservation that continues to increase
setiap tahunnya dan telah mencapai 1.4% /;/7> >/+7 + . 2+8 7/+-2/. 0
dari total produksi pada tahun 2023. total production in 2023. Nevertheless,
Namun upaya konservasi membutuhkan conservation efforts require greater steps
langkah yang lebih besar lagi untuk dapat 9 +-23/;/ + 7/ 831 3I-+ 9 3 5+-9
+$," ' # + ) 0 , *$!'& ' ,':) , #2/ /;/ 0 8:--/88 0 <+9/7 /0I-3/ ->
', ) )$!$ & '* , & $: '$, ' # , and conservation efforts that have been
konservasi air yang telah dilakukan oleh JI carried out by JI can be reviewed in the
# #' ',( # :) #' ! . & ',' graph below.
& : '$, ' # , , $ ' '
&+9/7 0I-3/ -> + . 8/7;+93 00 798
Gunakan kembali IPAL Limbah
!/:8/ 0J:/ 9 &&#
% %
Keran Push Button pada Wastafel
% % %%
Push Button Faucet on Sink
% %
Looping Jaringan
Distribusi
Distribution Network
% % Looping
% % &#
Revitalisasi Saluran Reuse GSF WTP-2
% % % &"
!/;39+ 3?+93 0 92/ " &# !/:8/
Channel
'% % % %
Unit Pemeliharaan GSF WTP-1
+3 9/ + -/ $ 39 " &#
% Dikonservasi dari Total Produksi
8/7;/. 07 # 9+ 7 .:-93
#!#"
2021 #!##
2022 #!#$
2023
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 237
Page 238
' :) #' # #' ',( ! &. From the above graph, it can be observed
& $: '$, ' # , ) , $ ' ' + 0 ' 92+9 92/ +4 739> 0 <+9/7 /0I-3/ ->
terjadi akibat kegiatan perawatan dan and conservation efforts occur due to
revitalisasi saluran reuse terhadap unit-unit maintenance and revitalization activities
GSF (Gravity Sand Filter) di WTP 1 dan WTP for reuse of channels for GSF (Gravity
2. Usaha perawatan terhadap GSF dilakukan Sand Filter) units in WTP 1 and WTP 2.
#$, , +$* ) ) , $+! *') , +$#' :* $ Maintenance efforts for GSF are carried
dan juga melakukan penggantian sebagian :9 ,> 7/;/783 1 92/ I 9/7 /.3+ + . + 8
media pasir atau penambahan media pasir. by replacing some of the sand media
Dengan dilakukannya kegiatan tersebut, or adding additional sand media. By
. ) ) ' +$#' :* ' +$,( #' carrying out these activities, the usage
lebih lama dan mengurangi intensitas 93 / 0 92/ I 97+93 /.3+ <3 ,/ 1/7
pencucian (backwash) yang diperlukan and reduce the intensity of backwashing
untuk membersihkan media. Pengurangan required to clean the media. Reducing
intensitas backwash sangat berpengaruh ,+- <+82 3 9/ 839> 2+8 + 831 3I-+ 9
terhadap konsumsi air. impact on water consumption.
Usaha Pengurangan Pencemaran Air Water Pollution Reduction Efforts
Usaha pengurangan pencemaran air Water pollution reduction efforts are
dilakukan melalui pelaksanaan Instalasi carried out through the implementation
Pengolahan Air Limbah (IPAL) atau of Wastewater Treatment Plants (WWTP).
Wastewater Treatment Plant (WWTP). JI JI as the are manager of Kota Jababeka
sebagai pengelola Kota Jababeka Cikarang Cikarang currently operates two WWTPs,
saat ini mengoperasikan dua WWTP, yaitu <23-2 +7/ &&# + . &&#
WWTP-1 dan WWTP-2.
WWTP-1 saat ini menggunakan rangkaian &&# -:77/ 9 > :8/8 + 8/73/8 0
sistem pengolahan biologis dengan biological processing systems with
oxidation ditch. Saat ini, WWTP-1 =3.+93 .39-2 :77/ 9 > &&# 38 3
sedang dalam proses konstruksi untuk the construction process to transform
mentransformasi sistem pengolahan the processing system into an FCR (Food
menjadi sistem FCR (Food Chain Reaction) Chain Reaction) system as already
sebagaimana yang telah diaplikasikan di +55 3/. 3 &&#
WWTP-2.
Instalasi Pengolahan Air Limbah 1
PT Jababeka Infrastruktur
Wastewater Treatment Plant 1
PT Jababeka Infrastruktur
238 PT Jababeka Tbk
Page 239
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
WWTP-2 dan saat ini telah mengaplikasikan &&# -:77/ 9 > +55 3/8 ! .
teknologi FCR (Food Chain Reaction) pada Chain Reaction) technology to its
sistem pengolahannya. processing system.
Instalasi Pengolahan Air Limbah 2 PT Jababeka
Infrastruktur
Wastewater Treatment Plant 2 PT Jababeka
Infrastruktur
$, + , ) *' $; $, #'* ) ) , ,8/7;+93 8 /0J:/ 9 6:+ 39>
secara berkala di laboratorium lingkungan are carried out periodically in the
yang dimiliki oleh JI dan dilaporkan secara environmental laboratory owned by JI and
berkala pula sesuai dengan kebutuhan reported periodically in accordance with
pelaporan dalam Persetujuan Lingkungan the reporting requirements in the facility's
yang dimiliki oleh fasilitas. Data kualitas ;37 / 9+ 557 ;+ &+9/7 6:+ 39>
air di outlet WWTP-1 dan WWTP-2 di akhir .+9+ +9 &&# + . &&# :9 /98 +9
tahun 2023 disajikan pada tabel di bawah the end of 2023 is presented in the table
ini. below.
" ! %" !$ ! ! ! ! ! "!"
!$% $& &$ % ( $ $ ! ! &! &
PARAMETER SATUAN BAKU MUTU
PARAMETERS UNIT QUALITY STANDARDS , ,
pH - 6.0-9.0 7,57 7,56
TSS mg/l 150 8,14 9,4
BOD5 mg/l 50 13,92 9,76
COD mg/l 100 50,37 22,5
*:#
mg/l 1 0,03 0,03
": I./
Amonia
mg/l 20 3,47 7,01
Ammonia
Fenol
mg/l 1 0,01 0,03
Phenol
Minyak Lemak
mg/l 15 1,25 1,27
Fat Oil
MBAS mg/l 10 0,2 0,22
Kadmium
mg/l 0,1 0,01 0,01
Cadmium
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 239
Page 240
PARAMETER SATUAN BAKU MUTU
PARAMETERS UNIT QUALITY STANDARDS , ,
Krom Hexavalen
Hexavalent mg/l 0,5 0,03 0,03
Chrome
Krom Total
mg/l 1 0,05 0,06
Total Chrome
Tembaga
mg/l 2 0,01 0,01
Copper
Timbal
mg/l 1 0,09 0,09
Lead
Nikel
mg/l 0,5 0,11 0,15
Nickel
Seng
mg/l 10 0,11 0,14
)3 -
PT KAWASAN INDUSTRI KENDAL PT KAWASAN INDUSTRI KENDAL
(KAWASAN INDUSTRI KENDAL) (KENDAL INDUSTRIAL AREA)
Ulasan pada bagian ini membahas tentang The review in this section will discuss
aktivitas pengelolaan air yang terjadi water management activities that occur
pada operasional PT Kawasan Industri in the operations of PT Kawasan Industri
Kendal (“KIK”) yang merupakan pengelola Kendal ("KIK") which is the area manager
Kawasan Industri Kendal. 0 92/ / .+ .:8973+ 89+9/
Dalam penyediaan sarana dan prasarana In providing facilities and infrastructure for
untuk kawasan KIK selalu memperhatikan the area, KIK always pays attention and
dan menjaga kelestarian lingkungan, maintains environmental sustainability,
antara lain: including:
• Pusat pengolahan air bersih dengan • Clean water treatment centre with the
kualitas standar Permenkes No. 2 Tahun standard quality of Permenkes No. 2
2023. Year 2023.
• Sumber air baku yang digunakan untuk • The source of raw water used for
pengolahan berasal dari Sungai Blorong processing comes from the Blorong
dan dialirkan melalui Bendung Gerak River and is channeled through the
Sungai Blorong menuju ke reservoir Blorong River Motion Dam to a storage
penampungan yang berkapasitas reservoir with a capacity of 300,000 m3.
300.000 m3. Air baku dialirkan ke Water Raw water is channeled to the Water
Treatment Plant (WTP) sebanyak 2 unit Treatment Plant (WTP) as many as 2
dengan total kapasitas produksi 12.000 units with a total production capacity
m3 per hari. of 12,000 m3 per day.
• Memiliki pusat pengolahan air limbah • Having a wastewater treatment centre
yang mampu menangani air limbah. capable of handling wastewater.
• Memisahkan saluran air limbah dan • Separating wastewater channels and
saluran air hujan untuk mencegah risiko rainwater channels to prevent the risk
terjadinya pencemaran air dan tanah of water and soil pollution by factory
oleh buangan air limbah pabrik. wastewater discharges.
240 PT Jababeka Tbk
Page 241
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Berikut ini beberapa kegiatan pengolahan The following discuss the water processing
# , $, , , ' & $: '$, ' # , + . :8/ +-93;393/8 <+9/7 /0I-3/ -> + .
konservasi air, serta usaha pengurangan conservation efforts, as well as water
pencemaran air yang telah dilakukan oleh pollution reduction efforts that have
KIK dalam kaitannya dengan pengelolaan been carried out by KIK in relation to the
Kawasan Industri Kendal. + +1/ / 9 0 / .+ .:8973+ 89+9/
area.
Pengolahan dan Penggunaan Air Water Processing and Use
Instalasi Pengolahan Air PT Kawasan Industri
Kendal
Water Treatment Plant PT Kawasan Industri
Kendal
Saat ini kebutuhan air ke KIK disuplai Currently water needs to the Kendal
dari bendungan Sungai Blorong dengan Industrial Park is supplied from the Blorong
kapasitas 200 liter/detik atau 17.280 m3/ river dam with a capacity of 200 lps or
hari yang akan ditampung pada reservoir 17,280 CMD which will be accommodated
dalam KIK dengan kapasitas tampung in a reservoir within the Kendal Industrial
300.000 m3. Park with capacity of 300,000 m3.
Instalasi Pengolahan Air (IPA) atau Water A new WTP is already built in the Kendal
Treatment Plant (WTP) baru dalam KIK .:8973+ +7 <392 -+5+-39> 0 '
telah terbangun dengan kapasitas 2 x 6.000 CMD. These efforts were carried out by
m3/hari. Dengan peningkatan kapasitas the management of PT.Kawasan Industri
WTP tersebut diharapkan mendatangkan Kendal to guarantee the availability of
jaminan ketersediaan air bagi para pelaku water for business entities in the future.
usaha di masa yang akan datang.
Dalam memastikan kualitas air pada baku In ensuring water quality at quality
mutu yang sesuai peraturan (Permenkes standards according to regulations
No. 2 tahun 2023), KIK juga melakukan (Ministry of Health Regulation No. 2
pemantauan ke jasa laboratorium eksternal of 2023), the management of KIK also
yang terakreditasi KAN. Hasil pengukuran monitors external laboratory services
kualitas air yang dihasilkan oleh WTP KIK accredited by KAN. The results of water
disajikan pada tabel di bawah ini. quality measurements produced by the
KIK’s WTP are presented in the table
below.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 241
Page 242
Kualitas Produksi Air Bersih PT Kawasan Industri Kendal
Quality of Clean Water Production at PT Kendal Industrial Estate
PARAMETER SATUAN HASIL UJI BAKU MUTU
PARAMETERS UNIT TEST RESULT QUALITY STANDARDS
E. Coli Jml/100ml 0 0
Total Koliform
Jml/100ml 0 0
Total Coliform
Suhu Suhu udara ± 3
°C 27
Temperature Air temperature ± 3
Zat Padat Terlarut
mg/l 172 300
Dissolved Solids
Kekeruhan
NTU 0,55 3
Turbidity
Warna
TCU < 2,5 10
Color
Bau Tidak berbau Tidak berbau
-
Smell No smell No smell
pH mg/l 8,5 6,5 8,5
–
' 9
mg/l 0,24 20
397+9/ H
' ' 8
mg/l < 0,003 3
39739/ G
+ *$, ' 67
mg/l < 0,016 0,01
27 / ;+ / -/ 7 EF
Fe (besi)
mg/l < 0,03 0,2
Fe (iron)
Mangan
mg/l < 0,03 0,1
Manganese
Penggunaan air yang dipakai untuk kegiatan The use of water used for WTP processing
produksi pengolahan IPA dan fasilitas production activities and supporting
pendukung mengalami peningkatan 0+-3 393/8 2+8 3 -7/+8/. ,> + 89
hampir 150% menjadi 1.212.168 m3 di tahun to 1,212,168 m3 in 2023 from the previous
2023 dari sebelumnya 486.217 m3 di tahun 486,217 m3 in 2022. This drastic increase
2022. Peningkatan penggunaan air secara in water use also resulted in an increase in
drastis ini juga mengakibatkan terjadinya <+9/7 88 07 3 9
peningkatan pada kehilangan air dari in 2023. Currently, KIK continues to strive
12,60% di tahun 2022 menjadi 17,50% di 9 -+77> :9 ;+73 :8 <+9/7 /0I-3/ -> + .
tahun 2023. Saat ini, KIK terus berusaha conservation efforts to reduce the level
+$* ) ) , !$ ! ' & $: '$, ' # , of water loss so that it can maintain the
konservasi air untuk menekan tingkat reliability of raw water sources.
kehilangan air sehingga bisa menjaga
keandalan sumber air baku.
242 PT Jababeka Tbk
Page 243
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Produksi Air Bersih
Clean Water Production
Kerugian yang Belum Dipertanggungjawabkan
Unaccounted Loss
2022 2023
Produksi Air Bersih dan Tingkat Kehilangan Air PT Kawasan
Industri Kendal
Clean Water Production and Water Loss Rate of PT Kawasan
Industri Kendal
Penggunaan air terbesar terutama The largest use of water is mainly
digunakan untuk disalurkan ke pelaku usaha used to distribute it to business actors
dan fasilitas pendukung dalam Kawasan and supporting facilities in the Kendal
Industri Kendal. Besarnya penggunaan air Industrial Area. The large amount of water
disebabkan adanya peningkatan aktivitas use is due to an increase in production
produksi dari Pelaku Usaha yang jumlahnya activities from the increasing number of
bertambah. Business Tenants.
# $ ! ! "!%$' "!
Efforts
Dalam Estate Regulation, terkait dengan Regarding water usage management,
pengelolaan penggunaan Air, KIK +-- 7.3 1 9 89+9/ !/1: +93 0
mewajibkan pelaku usaha untuk memiliki the tenants are obliged to build a ground
Ground Water Tank (GWT) dengan water tank with a minimum capacity of
kapasitas minimal sesuai kebutuhan their own daily operational need.
operasional masing-masing pelaku usaha
selama satu hari.
Dalam penggunaannya, perusahaan selalu In its use, the company always strives to
!$ 0 , ) +$* ) ) , ', ' '% $: '$, ' -+77> :9 /0I-3/ -> 3 393+93;/8 3 - :.3 1
antara lain adalah sebagai berikut: the following:
• Meminimalkan kebocoran air dalam • Minimize water leakage in distribution
distribusi;
• Menggunakan air seperlunya; • Use water sparingly
• Memasang level water sensor pada • Installing a water level sensor in
setiap tandon air untuk menghindari each water reservoir to avoid water
kekurangan atau meluapnya air; 82 79+1/ 7 ;/7J <
• Melakukan upaya preventif dan • Carry out preventive efforts and routine
pengecekan rutin pada jalur-jalur pipa checks on pipelines in the area
dalam kawasan
Usaha Pengurangan Pencemaran Air Water Pollution Reduction Efforts
Manajemen KIK telah memiliki Izin Management of KIK already possess
Pembuangan Limbah Cair ke badan air dan a permit for Disposal of Liquid Waste
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 243
Page 244
selalu melakukan pemantauan pada titik into water bodies and always monitors
pembuangan air limbah. Seluruh parameter the point of waste water disposal. All
yang dipersyaratkan dalam peraturan parameters required in the regulations are
juga terus dipantau dan telah melakukan also continuously monitored and pollution
perhitungan beban pencemaran. load calculations have been carried
Selanjutnya manajemen KIK melaporkan out. Furthermore, the management of
data pemantauan kualitas air secara PT.Kawasan Industri Kendal reports
lengkap sesuai yang dipersyaratkan telah complete water quality monitoring data
memenuhi baku mutu yang dipersyaratkan according to the requirements that
(Peraturan Gubernur Jateng No. 5 Tahun have met the required quality standards
2012). (Central Java Governor Regulation No. 5
of 2012).
Manajemen KIK juga memastikan Management of KIK also ensures that
pengendalian pencemaran air telah water pollution control complies with
mematuhi ketentuan teknis antara lain: technical provisions, including:
• Menggunakan jasa laboratorium • Using the services of an external
eksternal yang terakreditasi KAN; laboratory that is accredited by KAN;
• Memisahkan saluran air limbah dan • Separate sewerage and rainwater;
saluran air hujan;
• Memasang alat pengukur debit air • Installing waste water discharge
limbah pada inlet dan outlet IPAL; gauges at the WWTP inlet and outlet;
• Memantau dan mencatat pH dan debit • Monitor and record daily pH and
harian; .38-2+71/ J <7+9/
• Melakukan pencatatan dan pelaporan • Recording and reporting daily
debit harian, pH harian, kondisi baku discharge, daily pH, quality standard
mutu. conditions.
Kapasitas WWTP 1A yang beroperasi di The current capacity of the WWTP 1A
Kawasan Industri Kendal saat ini adalah 5/7+93 1 3 92/ / .+ .:8973+ 89+9/
1.800 m3/hari. is 1,800 CMD
Wastewater Treatment Plant 1A PT Kawasan
Industri Kendal
Wastewater Treatment Plant 1A PT Kendal
.:8973+ 89+9/
Dalam mengantisipasi pertumbuhan jumlah In anticipation of future growth in
pelaku usaha kedepannya, manajemen KIK the number of business actors, KIK
telah selesai membangun fasilitas WWTP Management has already built a new
244 PT Jababeka Tbk
Page 245
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
1 B tahap - 1 yang baru di tahun 2023 &&# 52+8/ 0+-3 39> <392 + -+5+-39>
dengan kapasitas 4.000 m3/hari dari total of 4,000 CMD from total capacity 27.000
kapasitas 27.000 m3/hari. CMD.
WWTP 1B baru ini menggunakan metode This new WWTP 1B is using a new method,
terbaru yaitu WWTP Organica dengan namely WWTP Organica. WWTP Organica
teknologi Food Chain Reaction (FCR). uses a biological process with inherent
WWTP Organica ini menggunakan proses growth. The media used is natural media
biologi dengan pertumbuhan melekat. using plant roots. The media serves as a
Media yang digunakan adalah media alami ,7//.3 1 17 : . 0 7 3-7 71+ 38 8 92+9
dengan menggunakan akar tanaman. decompose wastewater which ensures
Media tersebut berfungsi sebagai tempat 92+9 92/ I + .385 8+ <3 - 5 > <392 92/
berkembangbiaknya mikro organisme yang established standards.
menguraikan air limbah yang menjamin
pada pembuangan terakhir akan sesuai
dengan standar baku yang ditetapkan.
Wastewater Treatment Plant 1B PT Kawasan
Industri Kendal
Wastewater Treatment Plant 1B PT Kendal
.:8973+ 89+9/
'* $, ) , $ & # $; $, The results of measurements of WWTP
KIK di bulan Desember tahun 2023 yang /0J:/ 9 3 /-/ ,/7 -+773/.
dilakukan oleh laboratorium lingkungan out by the independent environmental
',#$ $,#$, " :,# #'!$ ') , # +, 7+9 7> ":- I . +7/ 13;/ 3 92/
tabel di bawah ini. table below.
" ! %" !$ ! ! ! ! ! "!"
!$% $& &$ % ( $ $ ! ! &! &
PARAMETER SATUAN BAKU MUTU
PARAMETERS UNIT QUALITY STANDARDS , ,
pH - 6.0-9.0 8,6 8,9
TSS mg/l 150 11 7
BOD5 mg/l 50 9,11 18,9
COD mg/l 100 21,7 45,2
*:#
mg/l 1 < 0,02 < 0,02
": I./
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 245
Page 246
PARAMETER SATUAN BAKU MUTU
PARAMETERS UNIT QUALITY STANDARDS , ,
Amonia
mg/l 20 0,10 0,38
Ammonia
Fenol
mg/l 1 < 0,014 < 0,014
Phenol
Minyak Lemak
mg/l 15 < 2,5 < 2,5
Fat Oil
MBAS mg/l 10 0,037 0,040
Kadmium
mg/l 0,1 < 0,0001 < 0,0001
Cadmium
Krom Hexavalen
Hexavalent mg/l 0,5 < 0,030 < 0,030
Chrome
Krom Total
mg/l 1 < 0,002 < 0,002
Total Chrome
Tembaga
mg/l 2 < 0,015 < 0,015
Copper
Timbal
mg/l 1 < 0,002 < 0,002
Lead
Nikel
mg/l 0,5 < 0,050 < 0,050
Nickel
Seng
mg/l 10 0,08 0,08
)3 -
ASPEK PENGELOLAAN LIMBAH DAN EFFLUENT AND WASTE MANAGEMENT
EFLUEN ASPECT
(GRI 103-2, 306-1, 306-2) (GRI 103-2, 306-1, 306-2)
Kegiatan operasional kami menghasilkan Our operational activities generate
*'+! & # , $; $, ! ') 0 , +$, ,# , <+89/ + . /0J:/ 9 , 92 92 8/ - 9+3 3 1
bahan berbahaya dan beracun (B3) 2+?+7. :8 + . 9 =3- + .
+ , , , $* & *'+! & # , $; $, materials. We manage all these wastes and
tersebut kami kelola sesuai dengan standar /0J:/ 98 3 +-- 7.+ -/ <392 +55 3-+, /
yang berlaku, termasuk mengupayakan standards, including seeking reuse in the
pemanfaatan kembali dalam proses operating process, in accordance with
operasi, sesuai dengan prinsip 3R (Reduce, the 3R principles (Reduce, Reuse and
Reuse dan Recycle). Recycle).
Kebijakan Perseroan juga mengacu The Company's policy also refers to
pada Peraturan Pemerintah (PP) No. 22 Government Regulation (PP) No. 22 of
Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan 2021 concerning the Implementation
Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan 0 ;37 / 9+ 7 9/-93 + .
Hidup dan Peraturan Menteri Lingkungan Management and Regulation of the
Hidup Republik Indonesia No. 6 Tahun 3 389/7 0 92/ ;37 / 9 0 92/ !/5:, 3-
2021 tentang Tatacara dan Persyaratan of Indonesia No. 6 of 2021 on Procedures
Pengelolaan Limbah Bahan Berbahaya dan and Requirements for the Management of
Beracun. Hazardous and Toxic Waste.
246 PT Jababeka Tbk
Page 247
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Perseroan menyadari bahwa limbah The Company realizes that waste arising
yang timbul dari kegiatan operasional from operational activities has the
berpotensi menimbulkan dampak yang 5 9/ 93+ 9 2+;/ + 831 3I-+ 9 3 5+-9
' ,':) , $ & # *', ) , , $&', on the environment, so it needs good
perlu pengelolaan yang baik untuk management to control the impact.
mengendalikan dampak yang ditimbulkan.
Pengolahan limbah dimulai dari inisiatif Waste treatment starts with initiatives that
yang bertujuan mengurangi, memanfaatkan aim to reduce, reuse, and dispose waste in
kembali limbah dan membuang dengan the right way. Regarding domestic waste
cara yang benar. Terkait limbah domestik from the use of clean water, the Company
sisa penggunaan air bersih, Perseroan 97/+98 92/ .379> <+9/7 I789 3 ,3 9+ 8
mengolah air terlebih dahulu pada biotank ,/0 7/ I + > ,/3 1 .38-2+71/. 3 9 <+9/7
sebelum akhirnya dibuang ke badan air. bodies.
Seluruh limbah domestik Perseroan dan All domestic waste of the Company
entitas anak yang berada di Kota Jababeka and its subsidiaries located in Kota
Cikarang, selain kawasan perumahan, Jababeka – Cikarang is managed by PT
dikelola oleh PT Jababeka Infrastruktur Jababeka Infrastruktur (a subsidiary of
(entitas anak Perseroan). Pada periode the Company). At a certain period of time,
waktu tertentu secara berkala pihak ketiga a third party will periodically collect the
akan mengambil limbah dan dikelola sesuai waste and manage it according to the
kesepakatan kontrak pekerjaan. work contract agreement.
Untuk penyajian dalam Laporan In this Sustainability Report, the
Keberlanjutan ini, ulasan terkait aspek 57/8/ 9+93 0 /0J:/ 9 + . <+89/
$, $* * , *'+! & # , $; $, ) , management aspects is focused on the
difokuskan pada kegiatan operasional operational activities of subsidiaries PT
entitas anak PT Jababeka Infrastruktur Jababeka Infrastruktur which located
yang berlokasi di Kota Jababeka Cikarang, in Kota Jababeka Cikarang, without
namun tanpa mengurangi tingkat diminishing the importance of other
kepentingan penerapannya di kegiatan activities.
operasional lainnya.
PT JABABEKA INFRASTRUKTUR PT JABABEKA INFRASTRUCTURE
(KOTA JABABEKA CIKARANG) (JABABEKA CIKARANG CITY)
Ulasan pada bagian ini membahas tentang The review in this section will discuss
)' ' $, $* * , *'+! & # , $; $, /0J:/ 9 + . <+89/ + +1/ / 9
yang terjadi pada operasional PT Jababeka activities that occur in the operations of
Infrastruktur (“JI”) yang merupakan PT Jababeka Infrastruktur ("JI") which is
pengelola Kota Jababeka Cikarang. the area manager of the Kota Jababeka
Cikarang.
%" &! ! % ! !
(GRI 103-2, 306-1, 306-2) (GRI 103-2, 306-1, 306-2)
$! ' , !$ *'+! & # , $; $, 0 , 89 0 92/ <+89/ + . /0J:/ 9 1/ /7+9/.
dihasilkan oleh Perseroan merupakan by the Company is categorized as
kategori Bahan Berbahaya dan Beracun Hazardous Material (“B3”) and Hazardous
(“B3”) dan Limbah Bahan Berbahaya dan Waste Material (“LB3”).
Beracun (“LB3”).
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 247
Page 248
'+! & # , $; $, 0 , $ '#$, ':) ' &+89/ + . /0J:/ 9 92+9 +7/ 3./ 93I/. +8
sebagai limbah berbahaya, yaitu lumpur hazardous waste includes sludge from
dari pengolahan instalasi WWTP, oli the Wastewater Treatment Plant, used
bekas, aki bekas, sisa reagen kimia dan oil, used batteries, residual chemical
wadahnya, reagen kimia kadaluarsa, lampu reagents and their containers, expired
TL, wadah bekas B3, majun terkontaminasi chemical reagents, TL lamps, used B3
:* $ * $, $ # , :* $ # containers, contaminated B3/Lb3 trash,
genset. Pengelolaan limbah berbahaya .3/8/ 1/ /7+9 7 I 9/78 + . 1/ /7+9 7 +37
dikerjasamakan dengan pihak ketiga/ I 9/7 #2/ 2+?+7. :8 <+89/ 38 + +1/.
pemanfaat berijin atau dikirim ke fasilitas by cooperating with third parties/
pengolahan Limbah B3. 3-/ 8/. ,/ /I-3+73/8 7 8/ 9 9 <+89/
processing facilities.
Metodologi yang digunakan untuk The methodology used to collect data is
mengumpulkan data dengan penghitungan by calculating the waste collected at TPS
limbah yang dikumpulkan di TPS LB3 dan LB3 and manifests from third parties.
manifest dari pihak ketiga.
Perseroan senantiasa berupaya untuk The Company always strives to manage
mengelola limbah yang dihasikan agar tidak the waste it produces so as not to
mencemari kelestarian lingkungan sekitar. pollute the surrounding environment.
Komitmen Perseroan sebagai pengelola The Company's commitment as an
kawasan industri dan perumahan yang environmentally friendly industrial
ramah lingkungan dan peduli terhadap and residential estate developer who
pengelolaan Limbah B3 bertekad untuk: cares about B3 Waste management is
determined to:
1) Menerapkan program Reuse, Reduce 1) Implement Reuse, Reduce and Recycle
dan Recycle (3R) dalam pengelolaan (3R) program in B3 waste management.
limbah B3.
2) Melakukan pengelolaan seluruh limbah 2) Manage all B3 waste in accordance
B3 sesuai peraturan limbah B3 yang with the applicable B3 waste
berlaku regulations
3) Senantiasa berupaya mengembangkan 3) Always strive to develop innovative
program-program yang inovatif guna programs to reduce B3 waste,
mengurangi limbah B3, baik melalui either through material substitution,
! ' ' ! & , + #':) ' $ 57 -/88 .3I-+93 7 92/ :8/ 0
maupun pemanfaatan teknologi yang environmentally friendly technology in
ramah lingkungan dalam seluruh all the Company's operational sites by:
operasional Perseroan melalui:
a. Program upgrade teknologi a. Upgrading the wastewater
pengolahan air limbah dari sistem treatment technology from
Oxidation Ditch menjadi FCR, Oxidation Ditch system to
dimana WWTP-2 telah berhasil 71+ 3-+ 3 <23-2 92/ &&#
mengimplementasikannya dan has succesfully implement the said
WWTP-1 masih dalam pelaksanaan technology while the WWTP is
konstruksi atas fasilitas FCR; still on the process of FCR facility
construction.
b. Program pengurangan konsentrasi b. Reducing the suspended solids
padatan tersuspensi (TSS) pada - -/ 97+93 3 3 J:/ 9 0 &&#
',; $, #$, , $, + , <392 3 9/ 83;/ 2 :7 <+89/<+9/7
intensif air limbah 24 jam; monitoring.
248 PT Jababeka Tbk
Page 249
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
c. Program teknologi Floating Cover c. Applying Aerobic Floating Cover
sistem anaerobik untuk mengurangi Technology to reduce Fe and Al
bahan kimia koagulan berbasis Fe based coagulant chemicals.
dan Al;
d. Program Subtitusi pemakaian oli d. Substituting the mineral oil gearbox
mineral gearbox jenis RORED HDA90 9>5/ ! ! <392 8> 92/93-
dengan oli sintesis jenis OMALA 220 3 9>5/ "
SHELL;
e. Program substitusi cartridge printer e. Replacing the printer cartridge with
dengan sistem ink tank printing; ink tank system.
f. Program substitusi antifoam 0 !/5 +-3 1 92/ + 930 + /7 8/ /
kerosene base menjadi water base into water base.
base.
g. Penggunaan reagen laboratorium g. Using the expired laboratory
kadaluarsa dengan cara validasi reagents by means of reagent
reagen. validation.
4) Menjalin kemitraan dengan pihak ketiga 89+, 382 5+79 /782358 <392 9237.
yang mampu dan berijin sesuai dengan parties who are capable and licensed
peraturan perundangan yang berlaku, in accordance with applicable laws
untuk mengelola seluruh Limbah B3 and regulations, to manage all B3
yang dihasilkan. waste generated.
# :) #' ! . & ',' #' ,( ) , ( +* & The graph below presents the amount and
dan kegiatan pengelolaan limbah yang waste management activities produced
dihasilkan oleh kegiatan JI di Kota Jababeka by JI activities in Kota Jababeka Cikarang.
Cikarang.
Jumlah yang Dieliminasi
!" : 9 3 3 +9/.
! " ! " Berbahaya & Beracun bagi
Kontraktor
! "
Hazardous & Toxic to
! "
Contractor
! "
Tidak Berbahaya untuk
Dibuang
"$
Non Hazardous to Disposal
" $ " $
% Jumlah Tereliminasi
# 9+ 3 3 +9/.
2021 2022 2023
$ ' , $, $* * , '+! & # , ;
$, #
! !$)
,%
)
# +,+,/ + 07+897:
9:7
&+89/
+ . 0J:/
$ 9 +
+1/ / 9 -93;393/8
$ ' :) #' #')$ & ' ! &. According to the above graph, it can
dalam 3 tahun terakhir jumlah limbah be observed that in the last 3 years the
# , $; $, 0 , & #')$* * *$& + : 9 0 <+89/ + . /0J:/ 9 92+9 82+ ,/
mengalami penurunan, dimana pada tahun managed by JI has decreased, whereas
2021 menunjukan angka 20.143 ton yang 3 39 82 </. + I1:7/ 0 9 8
kemudian turun menjadi 17.819,7 ton di which then decrease to 17,819.7 tons in
2022 dan akhirnya menjadi 17.765,8 ton di + . I + > 9 9 8 3
2023.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 249
Page 250
Penurunan ini terjadi sebagai imbas adanya This decrease occurred as a result of 3R
)$ ' , )$ ' , # , + #':) ' +-93;393/8 + . .3I-+93 8 9 0+-3 393/8
fasilitas dan kegiatan sehingga jumlah and activities so that the amount of waste
limbah yang dihasilkan dapat dikurangi. produced could be reduced.
Di tahun 2023, dari keseluruhan limbah 0 92/ 9 9+ <+89/
yang dihasilkan sebanyak 89,98% berhasil produced was successfully destroyed
dimusnahkan dan sisanya sebanyak 9,25% + . 92/ 7/ +3 3 1 <+8 + +1/.
dikelola oleh pihak ketiga berijin dan hanya ,> 3-/ 8/. 9237. 5+793/8 + . >
0,77% atau kurang dari 1% saja limbah non 7 /88 92+ 0 <+89/ <+8 92/
B3 yang kemudian diangkut untuk dikelola 97+ 85 79/. 9 ,/ + +1/. +9 92/ + .I
di TPA.
" %" % ! &! & "! "$ %
Limbah terbesar diproduksi dalam bentuk Majority of waste are generated in the
lumpur dari proses pengolahan air limbah. from the residual sludge of waste water
Proses pengeringan dari sludge ini treatment plant. The drying process using
dilakukan dengan tenaga matahari berhasil 8 +7 +7/ +, / 9 / 3 3 +9/ 0 398
mengeliminasi antara 88%-90% dari masa original mass through evaporation.
awalnya melalui evaporasi.
" %"
% ! &! & "! "$ %
BAHAN DALAM TON
2023 2022 2021
MATERIAL IN TONNES
Pengeringan Lumpur Tenaga Surya
15,872 15,977 18,773
Solar Sludge Drying
$,', ) ) , : '$, '
109 184 0
-7/+8/ &&# 0I-3/ ->
Transisi ke LED
0.014 0.004 0.003
#7+ 8393 9
Transisi ke Persetujuan Digital
Transition to Digital Approval
3.22 0.80 -
Tagihan Elektronik
/-97 3- 3 3 18
2.02 - -
Lumpur yang telah dikeringkan mewakili Sludge which has been dried represents
hampir seluruh material yang dikategorikan almost every material which are
sebagai limbah B3 yang dihasilkan oleh categorised as Hazardous and Toxic
JI dan kemudian dikelola oleh kontraktor generated by JI are taken over to be
berizin. managed by a licensed contractor.
ASPEK PENGENDALIAN EMISI EMISSION MANAGEMENT ASPECT
Pengendalian emisi merupakan salah satu 3883 - 97 38 / 0 92/ +-93;393/8
kegiatan yang menjadi fokus Perseroan that is currently the Company's focus,
saat ini, mengingat target dan strategi considering the targets and strategies
yang dimiliki Perseroan untuk mencapai that the Company has to achieve a Net
Kawasan Industri Nol Bersih (Net Zero )/7 .:8973+ :89/7
Industrial Cluster).
250 PT Jababeka Tbk
Page 251
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Berbagai program dan upaya telah The company has carried out various
dilakukan perseroan untuk mengurangi programs and efforts to reduce emissions
emisi yang dihasilkan oleh aktivitas- produced by the Company's activities.
aktivitas Perseroan.
Untuk penyajian dalam Laporan In this Sustainability Report, the
Keberlanjutan ini, ulasan terkait aspek presentation of emission management
pengendalian emisi yang mencakup +85/-98 <23-2 3 - :./8 92/ 3./ 93I-+93
'#$, ':) ' ( +* & # , ', $, ' $+' ' of amount and intensity of emission as well
serta usaha reduksi emisi akan difokuskan as emission reduction efforts is focused on
pada kegiatan operasional entitas anak the operational activities of subsidiaries
PT Jababeka Infrastruktur dan PT Kawasan PT Jababeka Infrastruktur and PT Kawasan
Industri Kendal yang berlokasi masing- Industri Kendal which located respectively
masing di Kota Jababeka Cikarang in Kota Jababeka Cikarang and Kendal
dan Kawasan Industri Kendal, namun Industrial Park, without diminishing the
tanpa mengurangi tingkat kepentingan importance of other activities.
penerapannya di kegiatan operasional
lainnya.
PT JABABEKA INFRASTRUKTUR PT JABABEKA INFRASTRUCTURE
(KOTA JABABEKA CIKARANG) (JABABEKA CIKARANG CITY)
Ulasan pada bagian ini membahas tentang The review in this section will discuss
aktivitas pengendalian emisi yang terjadi emission management activities that
pada operasional PT Jababeka Infrastruktur occur in the operations of PT Jababeka
(“JI”) yang merupakan pengelola Kota Infrastruktur ("JI") which is the area
Jababeka Cikarang dan juga PT Bekasi manager of the Kota Jababeka Cikarang.
Power (entitas anak JI).
! " ! ! ! "! " "&! ! ! !% "
Emission
Pada tahun 2019, sektor Air Bersih, On the year of 2019, the Clean Water,
Air Limbah dan Estate Management &+89/ &+9/7 "/7;3-/8 + . 89+9/
Transportasi
Transports
Fasilitas Penunjang
Supporting
Facilities
Air
Pelayanan Limbah
Waste Water
Services
Pelayanan Air Bersih
Water
Clean Services
Emisi Saat Ini
:77/ 9 3883 8
Emisi Dasar
+8/ 3 / 3883 8
2021 2022 2023
Sumber dan Jumlah Emisi PT Jababeka Infrastruktur
" :7-/ + . : 9 0 # +,+,/ + 07+897: 9:7 3883 8
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 251
Page 252
menghasilkan emisi sebesar 11.31 tCO2e Management generates emission of 11.31
per hektar yang membayar Maintenance tCO2e per hectare paying Maintenance
Charge. Atas dasar faktor yang sama, maka Charge. Applying the same Baseline
pada tahun 2023, dengan luasan terlayani Factor, then in 2023 with serviced area of
sebesar 9.534,63 hektar, Baseline emisi 2/-9+7/8 92/ +8/ 3 / 3883 38
yang terhitung sebesar 10.784 tCO2e. calculated to be 10,784 tCO2e.
# :) #' #' ,( ) , ( +* & In the graph above, it is shown that the
emisi yang dihasilkan oleh kegiatan JI di amount of emissions produced by JI
Kota Jababeka Cikarang pada tahun 2023 activities in Kota Jababeka Cikarang
sebesar 8.519 tCO2e, nilai ini menurun in 2023 is 8,519 tCO2e, this value has
dari tahun 2022 sebesar 9.492 tCO2e dan decreased from 2022 of 9,492 tCO2e and
juga jauh lebih kecil dibandingkan dengan is also much smaller than the baseline
baseline emisi yang seharusnya terhitung emissions which should be calculated at
pada angka 10.784 tCO2e. 10,784 tCO2e.
Area yang Dilayani
Service Area
Intensitas Emisi (Dasar)
3883 8 9/ 839> +8/ 3 /
Intensitas Emisi (Saat Ini)
3883 8 9/ 839> :77/ 9
2021 2022 2023
Intensitas Emisi PT Jababeka Infrastruktur
# +,+,/ + 07+897: 9:7 3883 9/ 839>
$ ' :) #' ', $, ' $+' ' #' According to the graph above, the
juga mengalami penurunan yang cukup emission intensity in JI also experience a
' ,':) , #' & , #'! ,#', & , 831 3I-+ 9 ./-7/+8/ 3 - 5+7/. 9
sebelumnya dan dibandingkan dengan the previous year and compared to the
baseline emisi. Intensitas emisi di tahun / 3883 8 ,+8/ 3 / 3883 3 9/ 839> 3
2023 berada pada angka 8,93 tCO2e/Ha 2023 amounted at 8.93 tCO2e/Ha from JI
dari kegiatan JI. activities.
Usaha Reduksi Emisi Emission Reduction Activities
Pada tahun 2023, upaya-upaya penurunan In the year of 2023, efforts undertaken to
konsumsi energi berhasil menurunkan reduce energy consumption were able to
emisi dari 10,784 tCO2e sebagai baseline reduce baseline emission from 10,784tCO2e
emisi, menjadi 8,519tCO2 atau sekitar 21%. as emission baseline to 8,519tCO2e or
+7 : .
Upaya penurunan emisi terbesar terjadi 00 798 9 7/.:-/ / 3883 +7/ 89
$! ' )'! $%: '$, ' $, , , 3 5+-90: 07 92/ / /71> /0I-3/ -> +9
energi di Unit Wastewater Services, diikuti the Waste Water Services as well as the
oleh Unit Clean Water Services. Clean Water Services.
252 PT Jababeka Tbk
Page 253
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Emisi Dasar
+8/ 3 / 3883
Pengurangan Emisi -
Pelayanan
Air Limbah
3883 !/.:-93 @
Wastewater Services
Pengurangan Emisi -
Pelayanan Air Bersih
3883 !/.:-93 @
Clean
Water Services
Pengurangan Emisi -
Pelayanan Perumahan & Umum
3883 !/.:-93 @
89+9/ / /7+ "/7;3-/8
2021
2022
2023
Usaha Reduksi Emisi PT Jababeka Infrastruktur
# +,+,/ + 07+897: 9:78 3883 !/.:-93 00 798
Emisi Anak Usaha Subsidiary Emissions
PT BEKASI POWER PT BEKASI POWER
Bagian perhitungan emisi dan intensitas The previous emission and emission
emisi sebelumnya belum memperhitungkan intensity calculation section did not take
nilai emisi dari kegiatan konsumsi listrik into account the emission value from
internal PT Bekasi Power. PT Bekasi Power's internal electricity
consumption activities.
Nilai emisi PT Bekasi Power akan sangat PT Bekasi Power's emission value will
tergantung dengan aktivitas pembangkitan greatly depend on the electricity
dan distribusi listrik yang dilakukan. generation and distribution activities
Mengingat bahan bakar dan sumber listrik carried out. Considering that most of
untuk kebutuhan internal PT Bekasi Power the fuel and electricity sources for PT
sebagian besar masih berasal dari PLN yang Bekasi Power's internal consumption still
bersumber dari energi tidak terbarukan, supplied by PLN which is sourced from
sehingga nilai emisi yang dihasilkan akan 7/ /<+, / / /71> 92/ 7/8: 93 1
cenderung tinggi. emissions value will tend to be high.
Emisi dari Tenaga Gas
3883 07 +8 </7
Utusan
3883 7
Total Energi yang Digunakan
# 9+ /71> $8/.
2021 2022 2023
Jumlah Emisi Penggunaan Listrik PT Bekasi Power
# 9+
3883
8 07 # / +83 </78 /-973-39> $8/
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 253
Page 254
PT KAWASAN INDUSTRI KENDAL PT KAWASAN INDUSTRI KENDAL
(KAWASAN INDUSTRI KENDAL) (KENDAL INDUSTRIAL AREA)
Sejauh ini belum dilakukan perhitungan Until recently, a comprehensive emissions
emisi yang menyeluruh di kegiatan calculations have not been carried out in
Kawasan Industri Kendal (“KIK”). Kendal Industrial Area ("KIK") activities.
Walaupun demikian, manajemen KIK telah However, KIK management has begun
mulai melakukan berbagai upaya untuk making various efforts to control
mengendalikan emisi gas rumah kaca dari greenhouse gas emissions from its
aktivitasnya, sebagai berikut: activities, as follows:
• Menanam pohon-pohon di area D + 93 1 97//8 3 92/ 7// ) / +7/+
Green Zone. Dan dalam waktu dekat And in the near future, landscaping
melakukan penataan landscaping pada arrangements will be made on regional
median-median jalan kawasan; road medians.
• Penghematan penggunaan bahan bakar • Savings on fuel usage for operational
kendaraan operasional; vehicles (see data attachment)
• Memastikan bahwa seluruh kendaraan D 8:7/ 92+9 + 5/7+93 + ;/23- /8
operasional harus memenuhi must meet the mandatory OK emission
persyaratan wajib emisi OK. requirements.
KINERJA SOSIAL SOCIAL PERFORMANCE
Kesetaraan Layanan dan Informasi atas Equivalent Services and Information For
Produk dan/atau Jasa Products and/or Services to Consumers
(GRI 417-1, GRI 103-1,2,3) (GRI 417-1, GRI 103-1,2,3)
Dalam memberikan pelayanan terbaik In providing the best service to consumers
kepada konsumen dan masyarakat, and the public, the Company always
Perseroan senantiasa berpedoman pada adheres to the prevailing laws and
peraturan dan perundang-undangan regulations with its implementation in
yang berlaku dengan pelaksanaannya accordance with existing procedures. As a
telah sesuai prosedur yang ada. Sebagai Township Developer with 3 business pillar:
Pengembang Kota, dengan 3 pilar bisnis: real estate, infrastructure and leisure &
real estate, infrastruktur dan leisure & hospitality, this is important so that all
hospitality, hal ini menjadi penting agar business do not cause negative impact
seluruh bisnis usaha yang dijalankan tidak and are able to bring the Company and
memberikan dampak negatif melainkan all stakeholders to grow together.
mampu membawa Perseroan beserta
seluruh pemangku kepentingan untuk
tumbuh bersama.
Komitmen Perseroan dalam memberikan The Company’s commitment to providing
mutu pelayanan terbaik kepada pelanggan the best quality service to customers is
dilakukan dengan senantiasa meninjau carried out by constantly reviewing the
kualitas fasilitas yang dimiliki secara quality of its facilities regularly, optimizing
berkala, optimalisasi pelayanan, serta services, and development of product
pengembangan inovasi produk dan innovation and services.
layanan.
254 PT Jababeka Tbk
Page 255
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# Kami telah mengembangkan kawasan We have developed the Area and dan menciptakan proyek inovatif yang established innovative projects that menjadi lokasi bisnis yang strategis dan ,/-+ / + 897+9/13- + . 89 8 :129 paling banyak dicari. Dengan beragam after business location. With various fasilitas yang memenuhi seluruh aspek 0+-3 393/8 92+9 0: I 92/ +85/-9 0 3;3 1 kehidupan sebagai kota mandiri, seperti as an independent town, such as lingkungan usaha, rekreasi, kuliner, rumah business, recreational, culinary, hospital, sakit, pendidikan, pusat perbelanjaan, dan educational, shopping center, and other lain sebagainya. Kawasan terpadu untuk infrastructures. The integrated area menciptakan masyarakat yang dinamis dan creates a dynamic and sustainable berkelanjutan. community. Jababeka memberikan produk, pelayanan Jababeka provides equal products, dan perlakuan yang setara kepada seluruh services, and treatments to all consumers konsumen (inklusif), tanpa memandang (inclusive), regardless of their background. latar belakangnya. Seluruh produk yang kami pasarkan All of our marketed products are included telah disertai informasi penting yang with important information that needs to perlu diketahui pelanggan seperti tata be understood by customers such as the cara penggunaan atau pemakaian yang procedure of usage and safety usage, aman, bahan baku terlebih khusus jika raw materials especially when containing ada material atau zat yang mengandung hazardous materials or substances, expiry bahan berbahaya, batas kedaluwarsa dan date and other information at the product informasi lainnya melalui kemasan yang packaging or the Company website: terdapat pada produk ataupun di website yang disediakan: • Website: www.jababeka.com • Website: www.jababeka.com • Brosur setiap kali akan ada launching • Brochure, every launching event. produk dan jasa. Ketenagakerjaan yang Berkelanjutan Sustainable Employment Performance Perseroan senantiasa memandang sumber The Company always views human capital daya manusianya sebagai aset terpenting as its most important asset to support untuk mendukung pertumbuhan sustainable growth. The Company works berkelanjutan. Perseroan bekerja keras hard to motivate, develop, and retain its untuk memotivasi, mengembangkan dan people. Importantly, the Company strives mempertahankan karyawannya. Selain to create a supportive work environment, itu Perseroan berupaya menciptakan where employees feel safe, valued and lingkungan kerja yang positif, di mana inspired. karyawan dapat merasa aman, dihargai dan terinspirasi. Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 255
Page 256
2021 2022 2023
23% 24% 24%
1401 Orang
1.401 Orang
1,401 People
1374 Orang
1.374 Orang
1,374 People
1372 Orang
1.372 Orang
1,372 People
77% 76% 76%
Pria Wanita
Man Woman
61,66%
20,34%
14,48%
58,45%
10,93%
57,10%
2021 2022 2023 2021 2022 2023
Tingkat Turnover Pegawai % Pegawai dengan Pendidikan Lanjut (diatas SMA)
5 >// #:7 ;/7 !+9/ 0 5 >//8 <392 .;+ -/. .:-+93 +, ;/ 2312 8-2
Prinsip Kerja Ketenagakerjaan Employment Working Principles
Tumbuh dan Berkembang secara Sustainably Grow and Develop in
Berkelanjutan dalam Keberagaman Diversity
Prioritas utama dalam pengelolaan The main priority in human resource
sumber daya manusia di Perseroan adalah management in the Company is how
bagaimana terciptanya budaya kerja yang to create work culture oriented to
berorientasi kepada hasil yang tumbuh dan the outcomes that grow and develop
berkembang secara berkelanjutan, dalam sustainably, amidst the background
keberagaman latar belakang sumber daya diversity of the personnel.
manusia yang dimiliki.
Perseroan senantiasa memandang sumber The Company always views human
daya manusia sebagai aset terpenting resources as the most important asset to
untuk mendukung pertumbuhan support sustainable growth. Diversity of
berkelanjutan. Keberagaman ras, etnis, race, ethnicity, religion, gender, level of
agama, gender, tingkat pendidikan dan education and experience is considered
pengalaman menjadi kekuatan tersendiri a strength in itself that will create a
yang akan menciptakan lingkungan kerja 2+7 3 :8 57 .:-93;/ + . 2312
yang harmonis, produktif dan berkinerja performing work environment.
tinggi.
256 PT Jababeka Tbk
Page 257
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Menciptakan Generasi Penerus yang Creating Competitive Next Generation
Kompetitif
Tantangan dalam pertumbuhan yang The challenge in sustainable growth is
berkelanjutan adalah bagaimana how to create the next generation who
menciptakan generasi penerus yang is able to continue and improve the
mampu melanjutkan dan memperbaiki performance achieved by the Company
kinerja yang telah dicapai Perseroan, so far, by generating better achievements
dengan memberikan hasil yang kompetitif with higher competitiveness.
dan mempunyai daya saing yang tinggi.
Perseroan mendorong penuh para The Company fully encourages its
karyawan nya untuk mengikuti berbagai employees to take part in various training
pelatihan dan program pengembangan and human resource development
sumber daya manusia, membuka programs, opens up wide opportunities
kesempatan yang luas untuk promosi for promotion based on the results of
jabatan berdasarkan hasil evaluasi kinerja, performance evaluation, implements
menerapkan kebijakan remunerasi yang remuneration policies that encourage
mendorong karyawan untuk berprestasi, employees to excel, and enhances
dan meningkatkan kedisiplinan dan discipline and leadership in carrying out
kepemimpinan dalam melaksanakan work.
pekerjaan.
Menciptakan Kesempatan Kerja yang Equal Employment Opportunity
Setara
Perseroan mendorong terciptanya The Company promotes equality for all of
kesetaraan bagi seluruh karyawan atau its employees and prospective employees.
calon karyawan. Hal ini dibuktikan dalam It is demonstrated by disregarding neither
seluruh kegiatan rekrutmen, promosi, race, ethnic background, religion nor
pengembangan sumber daya manusia, gender in all its hiring, promotion, people
penugasan, evaluasi kinerja serta praktik development, assignment, performance
pemberian kompensasi, yang tidak appraisal and compensation practices.
memperhatikan latar belakang ras, latar
belakang etnis, agama atau gender.
Di tahun 2023, total tenaga kerja Perseroan In 2023, the Company’s workforce
meliputi 1.372 karyawan dengan komposisi comprised of 1,372 employees with the
dan perbandingan terhadap tahun following composition and comparison
sebelumnya sebagai berikut: with previous years:
Statistik Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Statistics by Gender
JENIS KELAMIN 2023 2022 2021 GENDER
Laki-laki 1.038 75,65% 1.047 76,20% 1.074 76,66% Male
Perempuan 334 24,35% 327 23,80% 327 23,34% Female
Jumlah 1.372 100,00% 1.374 100,00% 1.401 100,00% Total
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 257
Page 258
Statistik Karyawan Berdasarkan Status
Employee Statistics by Status
STATUS 2023 2022 2021 STATUS
Karyawan Tetap 736 53,65% 747 54,44% 744 51,79% /7 + / 9 5 >//8
Karyawan Tidak Tetap 636 46,35% 627 45,56% 657 48,21% 5/7 + / 9 5 >//8
Jumlah 1.372 100,00% 1.374 100,00% 1.401 100,00% Total
Statistik Karyawan Berdasarkan Jenjang Manajemen
Employee Statistics by Management Level
JENJANG MANAJEMEN 2023 2022 2021 MANAGEMENT LEVEL
Dewan Komisaris 3 0,29% 3 0,22% 2 0,14% Board of Commisioners
Dewan Direksi 4 0,29% 4 0,29% 6 0,43% Board of Directors
Pejabat selevel Commissioner Level
4 0,29% 4 0,29% 5 0,35%
Komisaris 0I-/78
Pejabat selevel Direksi 6 0,44% 9 0,66% 10 0,71% 37/-9 7 /;/ 0I-/78
Penasehat 24 1,75% 20 1,46% 21 1,50% Advisor
General Manager 22 1,60% 20 1,46% 19 1,36% General Manager
Senior Manager 32 2,33% 33 2,40% 38 2,71% Senior Manager
Manager 120 8,75% 114 8,30% 99 7,07% Manager
Supervisor/senior staf 422 30,76% 418 30,42% 429 30,62% Supervisor/senior staff
Staf 735 53,50% 749 54,50% 772 55,10% Staff
Jumlah 1.372 100,00% 1.374 100,00% 1.401 100,00% Total
Statistik Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Statistics by Education Level
JENJANG PENDIDIKAN 2023 2022 2021 EDUCATION LEVEL
S3 0 0,00 0 0,00% 2 0,14% Doctor
S2 62 4,52% 62 4,51% 61 4,35% Master
S1 571 41,62% 509 37,05% 505 36,05% Bachelor
Akademi 213 15,52% 232 16,89% 232 16,56% Diploma
SMA 472 34,40% 516 37,55% 540 38,54% High School
Di Bawah SMA 54 3,94% 55 4,00% 61 4,35% Below High School
Jumlah 1.372 100,00% 1.374 100,00% 1.401 100,00% Total
Statistik Karyawan Berdasarkan Kelompok Usia
Employee Statistics by Age Group
UMUR 2023 2022 2021 AGE
<30 292 21,28% 307 22,34% 285 20,34% <30
31-50 780 56,85% 784 57,06% 822 58,67% 31 50
-
>50 300 21,87% 283 20,60% 294 20,99% >50
Jumlah 1.372 100,00% 1.374 100,00% 1.401 100,00% Total
258 PT Jababeka Tbk
Page 259
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Turnover Karyawan Employee Turnover
Sepanjang tahun 2023, tingkat turnover During 2023, total employee turnover was
karyawan tercatat sebesar 150 karyawan 7/- 7./. +9 / 5 >//8 7 07
atau 10.93% per tahun, dan turun dari the total employees, it decreased from
tahun sebelumnya yang mencapai 14,48%. 57/;3 :8 >/+7 +9
Pergantian Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Turnover by Gender
JENIS KELAMIN Turnover 2023 Turnover 2022 Turnover 2021 GENDER
Laki-laki 104 140 193 Male
Perempuan 46 59 92 Female
Jumlah 150 199 285 Total
% Pergantian 10,93% 14,48% 20,34% #:7 ;/7
Pergantian Karyawan Berdasarkan Kelompok Usia
Employee Turnover by Age Group
UMUR 2023 2022 2021 AGE
<30 58 69 103 <30
31-50 56 98 121 31 50
-
>50 36 32 61 >50
Jumlah 150 199 285 Total
% Pergantian 10,93% 14,48% 20,34% #:7 ;/7
Kepatuhan Pada Ketentuan Upah Compliance to Minimum Wage
Minimum Regulations
Perseroan senantiasa mematuhi ketentuan The Company always complies with
upah minimum yang ditetapkan Pemerintah the minimum wage regulations set by
dan menjamin bahwa semua karyawan the Government, and ensure that all
memperoleh kompensasi yang layak atas employees are adequately compensated
kontribusinya. for their contributions
Di tahun 2023, seluruh karyawan menerima In 2023, all our employees were
kompensasi yang sesuai atau di atas compensated in accordance or above the
persyaratan upah minimum yang berlaku. applicable minimum wage requirements.
Kepatuhan Pada Ketentuan Upah Minimum Berdasarkan Wilayah
Compliance to Minimum Wage Regulations by Area
WILAYAH UPAH MINIMUM REGIONAL UPAH MINIMUM PERUSAHAAN
AREA REGIONAL MINIMUM WAGE COMPANY’S MINIMUM WAGE
Kabupaten Bekasi 5.137.576 5.137.576
Provinsi Banten 2.980.352 2.980.352
Kabupaten Morotai 2.976.720 2.976.720
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 259
Page 260
Kepatuhan Pada Ketentuan Upah Minimum Berdasarkan Wilayah
Compliance to Minimum Wage Regulations by Area
WILAYAH UPAH MINIMUM REGIONAL UPAH MINIMUM PERUSAHAAN
AREA REGIONAL MINIMUM WAGE COMPANY’S MINIMUM WAGE
Kota Magelang 2.236.776 2.236.776
Kabupaten Kendal 2.508.299 2.508.299
Lingkungan Kerja yang Aman dan Positif A Safe and Positive Working Environment
Perseroan juga memandang penting The Company considers essential to put
upaya-upaya membangun lingkungan efforts to build an open and harmonious
kerja yang terbuka dan harmonis, dengan working environment, by cultivating a
mengembangkan rasa kebersamaan antar sense of unity among all employees.
seluruh karyawan.
Guna mendorong karyawan meraih To encourage employees to strive for
keberhasilan, Perseroan melaksanakan success, the Company organizes a host
berbagai kegiatan dalam rangka of initiatives to drive self empowerment
-
meningkatkan kemandirian dan motivasi and lift employee motivation.
karyawan.
Komunikasi terbuka dikembangkan, Open communications and discussions are
di mana karyawan dapat membahas promoted, where employees can discuss
dengan atasan, hal-hal terkait kebijakan with their superiors, the Company’s
ketenagakerjaan Perseroan maupun hal- employment policies and other related
hal terkait lainnya, untuk mencari solusi matters to seek the best solutions.
terbaik.
Lebih utama lagi, Perseroan senantiasa Most importantly, the Company always
memberi prioritas pada keselamatan dan puts priority on the occupational
kesehatan kerja karyawannya. Komitmen safety and health of its employees. This
tersebut dinyatakan dalam Kebijakan commitment is outlined in its Occupational
Keselamatan dan Kesehatan Karyawan Safety and Health (“OHSA”) Policy,
(“K3”) yang telah memenuhi peraturan dan which complies with prevailing rules and
standar yang berlaku di Indonesia. standards applicable in Indonesia.
Di bidang ini, Perseroan telah In this area, the Company has developed
mengembangkan kebijakan dan prosedur a rigorous occupational safety and health
keselamatan dan kesehatan kerja yang policies and procedures, which has been
komprehensif, serta telah diakui secara internationally recognized with OHSAS
', $ , ' , * +$* * ' $ ':) ' -/793I-+93 --:5+93 +
18001:2007 mengenai Kesehatan dan health and safety. The Company is
Keselamatan Kerja. Perseroan sendiri currently in the process on upgrading
sedang melakukan proses upgrade "" -/793I-+93 9 "
$ ':) ' +$,( #' -/793I-+93 --:5+93 +
$ ':) ' $ '& * $ $& , health and safety.
dan Keselamatan Kerja.
260 PT Jababeka Tbk
Page 261
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Pelatihan dan Pengembangan Training and development
Kegiatan pelatihan dan pengembangan Training and development activities are
selalu dipandang sebagai hal yan penting always considered essential in ensuring
guna menjamin ketersediaan tenaga the availability of a competent workforce
kerja yang kompeten untuk mendukung to support business growth.
pertumbuhan usaha.
Sepanjang tahun 2023, total sebanyak During 2023, a total of 7,865 hours
7.865 jam telah diinvestasikan untuk have been invested for training and
pelatihan dan pengembangan, atau rata- development, or an average of 3.60
rata sebanyak 3,60 jam pelatihan per training hours per employee. As reported
karyawan. Seperti dilaporkan dalam tabel- on the following tables, the majority of
tabel berikut, sebagian besar jam pelatihan training hours were invested to develop
diinvestasikan untuk pengembangan employees in staff and managerial
karyawan di posisi staf dan manajemen. positions.
Jumlah Jam Pelatihan Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Total Training Hours by Gender
JUMLAH JAM PELATIHAN
JENIS KELAMIN TOTAL TRAINING HOURS AVERAGE TRAINING HOURS PER EMPLOYEE GENDER
2023 2022 2021 2023 2022 2021
Laki-Laki 5.392 4.676 5.724 3,65 4,47 3,85 Male
Perempuan 2.437 1.961 2.401 3,55 6,00 3,64 Female
Jumlah 7.865 6.637 8.125 3,60 4,83 3,74 Total
Jumlah Jam Pelatihan Karyawan Berdasarkan Jenjang Manajemen
Total Training Hours by Management Level
JUMLAH JAM PELATIHAN
JENIS TOTAL TRAINING HOURS AVERAGE TRAINING HOURS PER EMPLOYEE MANAGEMENT
MANAJEMEN LEVEL
2023 2022 2021 2023 2022 2021
Staf Operator 5.124 3.177 3,885 3,86 4,24 4,53 Operator Staff
Staf Senior 1.751 2.362 2,889 3,35 5,65 3,84 Senior Staff
Manajerial 926 953 1,165 3,96 5,70 3,38 Managerial
Direktur 64 146 178 3,37 3,64 3,23 Director
Jumlah 7.865 6.637 8.125 3,60 4,83 3,74 Total
Penilaian Kinerja dan Pengembangan Performance Assessment and Career
Karir Development
Penilaian Kinerja merupakan proses Performance appraisal is a process of
mengevaluasi seberapa baik karyawan evaluating how well employees perform
melakukan pekerjaan mereka berdasarkan their work, based on standards that
standar yang telah ditetapkan dalam satu have been set, within a certain period
periode waktu tertentu yang kemudian of time. The outcome is then used as a
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 261
Page 262
dapat digunakan untuk membentuk dasar consideration for the right action.
pertimbangan suatu tindakan.
Di Jababeka, proses Penilaian Kinerja In Jababeka, the performance assessment
dilakukan secara berkala setiap tahun process is carried out annually using the
dengan menggunakan metode Key Key Performance Indicator (KPI) and/or
Performance Indicator (KPI) dan atau Objective Key Result (OKR) methods.
Objective Key Result (OKR).
Penetapan KPI dan OKR diturunkan dari The determination whether to use KPIs and
target dan rencana bisnis Perseroan or OKRs depends on the individual targets
menjadi target unit, divisi, departemen, which are derived from unit, division,
hingga individu. Target individu yang department and the Company's targets
telah ditetapkan merupakan hasil and business plans. The individual targets
kesepakatan antara atasan dan bawahan are set under the agreement between
+$, , ) , ) '# & $"':" the superior and his/her subordinate
Measurable, Achievable, Relevant, Time :83 1 " !# 7: /8 "5/-3I- /+8:7+, /
Bound), sehingga dapat diukur secara Achievable, Relevant, Time Bound), so
tepat, objektif, dan adil. Hal ini guna that they can be measured precisely,
menyelaraskan pekerjaan yang dilakukan objectively and fairly. This is also to
karyawan sesuai dengan tujuan Perseroan. align the work carried out by employees
Karyawan fokus pada target dan prioritas in accordance with the Company's
kerja, sehingga atasan mudah untuk objectives. Since the employees focus on
melakukan monitoring dan kontrol work targets and priorities, it is easy for
pekerjaan bawahan. superiors to monitor and control the work
of subordinates.
Pencapaian kinerja karyawan diukur dan The achievements of employee
dievaluasi di akhir tahun. Hasil penilaian performance are measured and evaluated
kinerja menjadi dasar penetapan kenaikan at the end of the year. The outcome
gaji, bonus, dan promosi karyawan. Di of performance appraisal is the basis
sisi lain, penilaian kinerja yang dilakukan for determining salary increase, bonus
dengan baik dan professional akan dapat and promotion. On the other hand,
meningkatkan loyalitas dan motivasi performance appraisals that are carried
karyawan. out well and professionally will increase
employee loyalty and motivation.
Selain itu, hasil penilaian kinerja digunakan In addition, the results of performance
sebagai dasar untuk menentukan assessments are also used to determine
kebutuhan pengembangan dan melakukan what kind of development needed as well
pemetaan kompetensi agar lebih efektif as to make the competency mapping
dan tepat sasaran. Pengembangan to be more effective and on target. The
dilakukan terhadap karyawan yang development programs are provided for
kompeten sehingga dapat menunjang the competent employees so that they
pengembangan stratejik Perseroan. can support the Company's strategic
Pengembangan karyawan dipersiapkan ./;/ 5 / 9 5 >// ./;/ 5 / 9 38
dalam bentuk promosi dari level Section prepared in the form of promotions from
Head, Department Head, hingga Division the level of Section Head to Department
Head. Head, to Division Head and so on.
262 PT Jababeka Tbk
Page 263
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# Proses promosi karyawan dilaksanakan The employee promotion process is oleh Jababeka Assessment Center conducted by the Jababeka Assessment menggunakan metode yang variatif / 9/7 :83 1 ;+73/. /92 .8 9 I . sehingga memberikan gambaran whether there is a gap between the kompetensi karyawan saat ini dan -:77/ 9 - 5/9/ -3/8 0 9 ,/ 57 9/. memberikan gambaran (prediksi) employee with the competencies needed mengenai kesenjangan (gap) kompetensi for the promotion. karyawan apabila dipromosikan. Metode yang digunakan adalah Psikometri, The methods used are Psychometrics, Case Analysis, Focus Group Discussion Case Analysis, Focus Group Discussion, (FGD), E-tray, Presentasi, Behavior Event 97+> 7/8/ 9+93 /2+;3 7 ;/ 9 Interview. Kesenjangan (gap) digunakan Interview. The gap is used to determine untuk menetapkan Individual Development the Individual Development Program (IDP) Program (IDP) yang dilakukan karyawan must be taken by the employee within a dalam kurun waktu tertentu sehingga certain period of time to make the gap diharapkan memperkecil gap yang narrowed or even eliminated so that the ada sehingga karyawan siap untuk employee is ready to be promoted. dipromosikan. Sebagai hasil dari penilaian kinerja tahun The 2023 performance assessment 2023, sebanyak 32 orang karyawan resulted in promotions for 32 employees. dipromosikan. Untuk perubahan golongan The composition of promotions consisted dan level Staff ke Kepala Seksi sebanyak 0 / 5 >//8 </7/ 57 9/. 24 (75%) orang karyawan dan Kepala 07 89+00 9 8/-93 2/+. + . Seksi ke Kepala Departemen/Kepala Divisi employees from section head to sebanyak 8 (25%) orang karyawan. department/division head. Pengembangan pegawai penting The employee development is essential to manfaatnya, karena tuntutan pekerjaan meet the requirements of work or position, atau jabatan, sebagai akibat kemajuan as well as to keep up the pace with teknologi dan semakin ketatnya persaingan technological advances and increasingly di industri kerja. tight competition in the job employment. Kebijakan Tunjangan dan Remunerasi Remuneration Policy (GRI 401-2) (GRI 401-2) Perseroan memahami bahwa penghargaan The Company understand that the right yang tepat dapat meningkatkan motivasi rewards will motivate employee to engage kerja dan keterikatan karyawan terhadap more with the Company. Therefore, perusahaan. Oleh karena itu, kami we implement a fair and appropriate menerapkan kebijakan remunerasi yang remuneration policy, in order to meet adil dan layak, agar dapat memenuhi the basic expectations and the needs of harapan dan kebutuhan dasar karyawan, employees, also to boost productivity memacu produktivitas dan menjamin and ensure their welfare as well. kesejahteraannya. Besaran remunerasi ditetapkan berdasarkan The amount of remuneration is determined kinerja, kompetensi, pengalaman individu based on performance, competence, serta faktor-faktor eksternal seperti individual experience as well as external peraturan ketenagakerjaan, standar factors such as labor regulations, similar Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 263
Page 264
industri sejenis, upah minimum regional/ industry standards, regional/provincial/
provinsi/kabupaten, kondisi keuangan regency minimum wages, company
perusahaan, serta kondisi ekonomi makro I + -3+ - .393 8 + . 7/ /;+ 9
yang relevan. macroeconomic conditions.
Untuk penetapan Upah Minimum, Perseroan To determine the corporate Minimum
memiliki 5 standar upah minimum yang Wage, the Company uses 5 minimum
disesuaikan dengan wilayah dimana unit wage standards (UMK) applied in the
usaha berada, yaitu UMK Bekasi, UMK area where the business unit is located,
Pandeglang, UMK Magelang, UMK Kendal namely UMK Bekasi, UMK Pandeglang,
dan UMP Maluku Utara. Upah minimum UMK Magelang, UMK Kendal and UMP
diberikan kepada karyawan dengan masa North Maluku. The minimum wage is given
kerja dibawah 1 tahun, sedangkan pekerja to employees with a working period of
dengan masa kerja diatas 1 tahun, upah under 1 year, while those with a working
ditetapkan berdasarkan Skala Upah. period of more than 1 year, wages are
determined based on the Wage Scale.
Di luar remunerasi dalam bentuk gaji pokok Apart from remuneration in the form of
dan tunjangan lainnya, kami memberikan ,+83- 8+ +7> + . 92/7 ,/ /I98 </ 57 ;3./
remunerasi dalam bentuk non-cash 7/ : /7+93 3 92/ 0 7 0 -+82
!$,$: $+ ) +$, ') $ ) , ,/ /I98 3 - :.3 1 / 7 3 1 + / 5 >//8
semua karyawan dalam program asuransi in the health and employment insurance
BPJS Kesehatan dan BPJS Ketenagakerjaan, programs of Social Security Agency (BPJS),
memberikan asuransi kesehatan bagi of which the health insurance also covers
karyawan beserta keluarganya, serta In- 92/ 0+ 3 > / ,/78 #2/ 92/7 3 2 :8/
& $ $,$: $ $ ' ! , , , ) ,/ /I98 3 - :./ 7/3 ,:78/ / 9 0 7 92/
pembelian kacamata, persalinan, purchase of eyeglasses, the bills of giving
pengobatan gigi, medical check-up, ,3792 ./ 9+ 97/+9 / 9 /.3-+ -2/-
bantuan pulsa telepon, serta pemberian up, cellphone and some cash contribution
santunan suka cita (pernikahan) dan duka for wedding and funeral.
cita (kematian).
Rincian tunjangan yang diberikan kepada karyawan dapat dilihat pada tabel berikut ini: [GRI 401-2]
% " ! % #$"' " # " % $ #$%! ! " "( ! )
KARYAWAN KONTRAK KARYAWAN TETAP
CONTRACT EMPLOYEES PERMANENT (IN-HOUSE) EMPLOYEES
Bentuk Tunjangan | ! %
Tunjangan Hari Raya V V Religious Holiday Allowance
Tunjangan Makan V V Meal Allowances
Tunjangan Transportasi*) V V Transportation Allowance*)
Tunjangan Telekomunikasi*) V V Telecommunication Allowance*)
Tunjangan Pajak Penghasilan V V Income Tax Allowance
Tunjangan Dana Pensiun V V Pension Fund Allowance
Tunjangan Jabatan*) V V Functional Allowance*)
Tunjangan Operasional*) V V Operational Allowance*)
Tunjangan Suplesi*) V V Supplementary Allowance*)
Tunjangan Shift*) V V Shift Allowance*)
264 PT Jababeka Tbk
Page 265
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
KARYAWAN KONTRAK KARYAWAN TETAP
CONTRACT EMPLOYEES PERMANENT (IN-HOUSE) EMPLOYEES
Bentuk Tunjangan | ! %
Tunjangan Shift*) V V Shift Allowance*)
Tunjangan Insentif*) V V Incentive Allowance*)
Tunjangan Masa Kerja*) V V Service Year Allowance*)
Tunjangan Haid (khusus perempuan)*) V V Menstruation Allowance (Women Only)*)
Cuti Tahunan V V Annual Leave
Cuti Melahirkan V V Maternity Leave
BPJS Ketenagakerjaan V V " 0 5 > / 9
BPJS Kesehatan V V BPJS of Health
Asuransi Kesehatan*) V V Health Insurance*)
Medical Check Up*) - V Medical Check Up*)
Program Kepemilikan Kendaraan*) - V Car Ownership Program*)
*) Tunjangan diberikan bervariasi sesuai dengan fungsi kerja/jabatan/level/divisi/masa kerja/lokasi tertentu.
#2/ ,/ /I98 13;/ +7/ ;+7> +-- 7.3 1 9 92/ < 7 0: -93 5 8393 /;/ .3;383 9/7 0 8/7;3-/85/-3I- -+93
Hubungan Industrial Industrial Relations
[GRI 102-41, 103-1, 103-2, 402-1, 407-1] [GRI 102-41, 103-1, 103-2, 402-1, 407-1]
Penerapan Good Corporate Governance The Company implements Good
Perseroan dilakukan diseluruh entitas Corporate Governance in all its
anak perusahaan dengan tujuan untuk subsidiaries with the aim of maximizing
memaksimalkan nilai-nilai perusahaan, corporate values, improving performance
meningkatkan kinerja serta menjaga + . +3 9+3 3 1 19/7 8:89+3 +,3 39>
keberlanjutan perusahaan secara jangka of the Company in line with the Labor
panjang yang selaras dengan Undang- Law. Therefore, maintaining harmonious
undang Ketenagakerjaan. Oleh sebab industrial relations can help all parties,
itu, menjaga hubungan industrial yang both the Company and employees, in
harmonis dapat membantu semua pihak achieving common goals so that it has a
baik perusahaan maupun pekerja dalam positive impact on the development of the
mencapai tujuan bersama sehingga Company. [GRI 103 1] -
berdampak positif bagi perkembangan
perusahaan. [GRI 103-1]
Perseroan memiliki komitmen untuk The Company is committed to always
selalu menciptakan ketenangan dan create peace and protect all employees.
perlindungan bagi seluruh karyawan. In an effort to build harmonious industrial
Dalam upaya membangun hubungan relations, the Company opens discussion
industrial yang harmonis, Perseroan rooms both formally and informally so that
membuka ruang diskusi baik secara formal there are no blockages in communication
dan informal agar tidak terjadi sumbatan- between employees and the Company.
sumbatan komunikasi antara pekerja
dengan perusahaan.
Karyawan dapat menyalurkan aspirasi, 5 >//8 -+ -2+ / 92/37
'#$ # , ) $ ': +$* * ' % '*' % '*' aspirations, ideas and creativity through
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 265
Page 266
komunikasi yang telah disiapkan oleh communication facilities that have been
Perseroan. Sarana aspirasi dan keluhan juga prepared by the Company. Means of
telah diatur dalam Peraturan Perusahaan aspirations and complaints have been
dan disosialisasikan secara berkala, regulated and socialized regularly, so
agar karyawan memahami mekanisme that the employees understand the
penyelesaian dan membangun komunikasi settlement mechanism and build good
yang baik untuk menghindari adanya communication to avoid disputes. [GRI
perselisihan. [GRI 103-2] 103 2]
-
Perseroan membuka saluran komunikasinya The Company provides channels for
juga untuk menciptakan kegiatan-kegiatan formal and informal communication
formal dan informal yang dapat diikuti which are open for all employees. The
oleh seluruh Pekerja. Kegiatan formal formal communication is held by holding
yang diselenggarakan yaitu membuat creativity competitions where employees
) + $ ' ' ) $ ': ) 0 . , #'+ , are free to voice their aspirations and
karyawan bebas untuk menyalurkan thoughts they consider useful to drive
aspirasi dan pemikiran yang bermanfaat business progress and improve the work
untuk mendorong kemajuan bisnis dan system.
melakukan perbaikan sistem kerja.
Perseroan akan memberikan apresiasi The Company gives appreciation for
atas ide-ide kreatif yang disampaikan the creative ideas submitted by the
dari karyawan. Selain itu Perseroan juga employees. In the meantime, the informal
memberikan fasilitas kegiatan informal communication is organized through
yaitu keagamaan, olah raga, seni budaya activities related to religion, sports,
dan hobi. Terdapat 18 jenis kegiatan cultural arts and hobbies. There are 18
karyawan yang dapat diikuti oleh seluruh types of activities that all employees
) 0 . , , ) +$,0 * ) , ) $ ': can participate in to channel creativity,
': # , ( ', , , ) 0 . , sportsmanship and networking among
them.
Perseroan juga memberikan perlindungan The Company also provides protection
terhadap karyawan sesuai dengan amanah for its all employees in accordance
Undang-undang Ketenagakerjaan yaitu with the mandate of the Labor Law.
mengikutsertakan seluruh karyawan pada All employees are included in the two
program Jaminan Sosial Ketenagakerjaan insurance programs of Social Security
yaitu BPJS Ketenagakerjaan terdiri dari . 3 3897+9 7 " + / > 5 > / 9
Jaminan Kecelakaan Kerja, Jaminan + . /+ 92 #2/ 5 > / 9 3 8:7+ -/
Kematian, Jaminan Hari Tua, Jaminan 57 17+ - ;/78 & 7 --3./ 9 / /I98
Pensiun dan Jaminan Kehilangan Pekerjaan. /+92 / /I98 . 1/ / /I98 / 83
/ /I98 + . , 88 / /I98
Selain mendaftarakan seluruh karyawan For Health protection, besides the BPJS,
pada program BPJS Kesehatan, Perseroan the Company also provide insurance from
juga melengkapi perlindungan karyawan private company to cover the employees'
dengan asuransi swasta tambahan yang families. The Company through HRD
juga memberikan fasilitas kesehatan bagi Division is obligated to ensure that all
keluarga karyawan. Perseroan melalui employees are protected, so that they
HRD bertugas memastikan seluruh can comfortably perform their duties
karyawan terlindungi, sehingga karyawan and work properly. Such protections are
266 PT Jababeka Tbk
Page 267
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# nyaman dalam melaksanakan tugas hoped to make employees to work more dan pekerjaannya dengan baik. Melalui actively and focus so that productivity perlindungan yang diberikan, diharapkan can be maintained properly. pekerja dapat bekerja lebih giat dan fokus $&', # ) ': # $( dengan baik. Perusahaan juga sepakat dan berkomitmen The Company complies with the minimum untuk memberikan upah sesuai dengan wage regulation for new employees with upah minimum wilayah bagi karyawan working period less than 1 (one) year and yang bekerja kurang dari 1 (satu) tahun dan provides wages above the minimum wage memberikan upah diatas upah minimum for employees with working period more bagi Pekerja yang lebih dari 1 (satu) than 1 (one) year. The Company regulates tahun. Perseroan mengatur pengupahan remuneration based on the applicable berdasarkan Struktur Skala Upah yang Wage Scale Structure in the Company. berlaku di Perusahaan. Divisi HRD telah mengatur perhitungan The HRD Division has managed the dan pembayaran upah melalui sistem calculation and payment of wages digital sehingga dapat meminimalisir through a digital system to minimize human error. Perseroan juga memenuhi 2: + /77 7 #2/ 5+ > + 8 0: I 8 398 komitmennya untuk membayarkan upah commitment to pay wage and Religious dan Tunjangan Hari Raya Keagamaan sesuai Holiday Allowance in accordance with dengan Peraturan Perusahaan yang telah the Company Regulation which has been disahkan oleh Dinas Tenaga Kerja yang 7+93I/. ,> 92/ + 5 </7 0I-/ + . 38 berlaku sejak tahun 2022 sampai dengan valid from 2022 to 2024. [GRI 103 2] - 2024. [GRI 103-2] Perseroan juga berupaya untuk melakukan The Company also strives to educate and edukasi dan pengembangan karyawan develop employees through digitization melalui digitalisasi sesuai dengan era 4.0 in accordance with the 4.0 era in a way dimana karyawan dapat mengakses data where employees can access their own sendiri dengan menggunakan telepon data using their respective mobile phones. genggam masing-masing. Perseroan menyediakan Employee Self #2/ 5+ > 57 ;3./8 5 >// Service untuk mempermudah karyawan Self Service to make it easier for the terhubung dengan perusahaan tanpa employees to connect with the Company bertatap muka. Melalui Employee Self without meeting face to face. Through Service tersebut, karyawan dapat 9238 5 >// "/ 0 "/7;3-/ / 5 >//8 melakukan absensi diseluruh area kerja, can make attendance in all work areas, +$, $ & ' #$ '* & $ !$,$: I . :9 ./9+3 8 0 <+1/8 + . 92/ ,/ /I98 koperasi, sisa cuti, memperbaharui data from cooperatives, remaining leave days, diri dan lain sebagainya. update personal data and so on. Selain Employee Self Service, Perseroan +..393 9 5 >// "/ 0 "/7;3-/ juga melengkapi pengembangan skill the Company also complements the pekerja dengan training-training yang development of employees with trainings bersifat softskill maupun hardskill yang that are both soft and hard skills, aiming bertujuan untuk meningkatkan kompetensi to improve competencies to support their Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 267
Page 268
yang menunjang karir dan pekerjaan jobs and careers. karyawan. Training tersebut dapat diakses secara The training can be accessed online, online, lifetime dan dikerjakan dimana lifetime and done anywhere and anytime. saja dan kapan saja. Digitalisasi dengan Digitalization with various technologies berbagai teknologi dalam pengelolaan in managing Human Resources makes Sumber Daya Manusia ini membuat professional activities easier so that kegiatan profesional menjadi lebih mudah it enhances work effectiveness and $&', !$ $, & # $%$) ': 57 .:-93;39> * ! @ @ # , # ) ': )$ ( 2 1] 103-2, 402-1] Perseroan membangun hubungan industrial The Company builds harmonious industrial yang harmonis dengan menyusun aturan- relations by compiling normative rules aturan normatif yang tertuang dalam contained in clear and binding Company Peraturan Perusahaan, Code of Conduct Regulations, Code of Conduct and Policies dan Policy and Procedure yang jelas dan and Procedures. mengikat. Aturan tersebut telah disosialisasikan kepada These rules have been disseminated to all seluruh karyawan dengan membagikan employees by distributing pocketbooks buku saku dalam forum komunikasi during employee communication forums karyawan yang diselenggarakan secara which are held regularly. These rules berkala. Aturan tersebut diperbaharui are updated following changes to the mengikuti perubahan undang-undang applicable Labor Law. Ketenagakerjaan yang berlaku. Dalam perjalanan hubungan industrial, In the course of industrial relations, of tentu tidak lepas dari perselisihan course, disputes may happen from time hubungan industrial, namun Perseroan to time. To resolve such a dispute, the mengikuti seluruh mekanisme penyelesaian Company follows all mechanisms in perselisihan hubungan industrial sesuai accordance with applicable regulations. dengan aturan yang berlaku. Perselisihan Hubungan Industrial di Industrial relations disputes within the lingkungan perusahaan cenderung Company environment tend to be low and rendah dan dapat diselesaikan dengan can be resolved by deliberation to reach musyawarah untuk mufakat dengan a consensus with an agreement that each kesepakatan bahwa masing-masing pihak 5+79> 0: I 398 731298 + . , 31+93 8 memberikan hak dan kewajibannya. Pelanggaran atas perbuatan yang berakibat Violation actions that result in termination Pemutusan Hubungan Kerja dilakukan of employment will be conducted by dengan tetap mengedepankan asas prioritizing humanitarian principles kemanusian dan merujuk pada Undang- and referring to the applicable laws. undang yang berlaku. Selain itu melalui In addition, continuous efforts have HRD telah dilakukan upaya membangun been made through HRD to build good communication channel yang baik dengan communication channels with related pihak-pihak terkait, agar pengetahuan parties, so that knowledge in building 268 PT Jababeka Tbk
Page 269
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
dalam membangun hubungan industrial industrial relations can be more mature.
dapat semakin matang.
Dengan hubungan industrial yang Harmonious industrial relations will
harmonis dapat mendukung bisnis support the Company's businesses to go
perusahaan yang semakin maju dengan forward based on the human resources
Sumber Daya Manusia yang bermartabat, <2 +7/ .31 3I/. 7/+.> 0 7 + > -2+ 1/8
siap akan perubahan, mampu mendukung able to support the development of the
perkembangan Perseroan, memiliki Company, have good competence and
kompetensi yang baik dan terpenuhinya 0: I 92/37 731298 + . , 31+93 8
hak dan kewajiban
Pekerja Anak dan Pekerja Paksa Child Labor and Forced Labor
[POJK F.19, GRI 408-1, GRI 409-1] [POJK F.19, GRI 408-1, GRI 409-1]
Perusahaan memiliki aturan mengenai umur The Company has rules regarding
yang dapat diterima sebagai karyawan appropriate ages as employees and
dan aturan jam kerja karyawan sesuai rules for employee working hours in
dengan pasal 77, Undang-Undang No. 13 accordance with Law No. 13 of 2003
Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan. Usia article 77 concerning Manpower. The
yang dapat diterima sebagai karyawan employees must be at least 18 years old,
adalah 18 tahun, dan aturan kerja karyawan and the work schedule for employees is
terhitung dari Senin sampai Jumat, selama from Monday to Friday, for 8 (eight) hours.
8 (delapan) jam.
Sementara pada unit kerja dan level The employees must be at least 18
karyawan tertentu, Perusahaan years old, and the work schedule for
melaksanakan sistem kerja giliran (shift employees is from Monday to Friday, for
work), yang pengaturannya disesuaikan 8 (eight) hours. Meanwhile, at certain
dengan kondisi lapangan pekerjaan. work units and employee levels, the
Dengan pengaturan tersebut, apabila Company implements a shift work system,
terdapat kelebihan waktu kerja akan the arrangement of which is adjusted
diperhitungkan sebagai kerja lembur yang according to employment conditions.
besaran kompensasinya sudah ditetapkan With this arrangement, if there is excess
dan tidak merugikan karyawan. Tak work time, it will be calculated as overtime
hanya itu, Perusahaan juga memberikan work. The amount of compensation has
kesempatan untuk beristirahat pada been determined and does not harm
jam-jam tertentu. Hingga tahun 2023, the employee. In addition, the Company
Perusahaan tidak mempekerjakan pekerja provides the opportunity to rest at certain
anak dan tidak menggunakan sistem kerja hours. Until 2023, the Company has not
paksa. employed child labor and has not used a
forced labor system.
Masyarakat Berkelanjutan dan Tanggung Sustainable Community and Corporate
Jawab Sosial Lingkungan (TJSL) Social Responsibility (CSR)
[GRI 103-2] [GRI 103-2]
Bagi Perseroan, pemberdayaan For the Company, Corporate social
masyarakat dan Tanggung Jawab Sosial responsibility (CSR) is an important part
Lingkungan (TJSL) atau biasa dikenal juga of achieving the Company's vision and
dengan Corporate Social Responsibility mission, which is to develop a complete
(CSR) merupakan bagian penting untuk urban area and create a conducive
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 269
Page 270
mencapai visi dan misi Perseroan, yaitu environment for living, working and
membangun kawasan perkotaan yang lifestyle. Through its CSR Program,
lengkap dan menciptakan lingkungan yang Jababeka balances the achievement of
kondusif untuk tinggal, bekerja dan gaya business aspects, environmental aspects,
hidup. Melalui Program CSR, Perseroan and social aspects – three aspects that
menyeimbangkan pencapaian aspek are very important for sustainable growth.
bisnis, aspek lingkungan, dan aspek sosial
kemasyarakatan tiga aspek yang amat
–
penting bagi pertumbuhan berkelanjutan.
Selain itu, Perseroan selalu ingin berperan In addition, the Company always wants
serta dalam memberikan manfaat to participate in providing optimal
yang optimal kepada para pemangku ,/ /I98 9 89+ /2 ./78 /85/-3+ > 92/
kepentingan terutama masyarakat sekitar. surrounding community.
Perseroan berkomitmen untuk menjalin The Company is committed to establish
hubungan timbal balik yang positif dan positive and harmonious mutual
harmonis dengan pemangku kepentingan, relationships with our stakeholders
melalui kegiatan tanggung jawab sosial through social responsibility activities
dan pelibatan masyarakat. Bersama and community involvement. Together
masyarakat terutama komunitas lokal with the community, especially the
sekitar usaha Perseroan, kami bertumbuh local community around the Company’s
dan berkembang dalam mewujudkan operational area, we are growing and
tujuan-tujuan Sustainable Development developing in realizing the goals of
Goals (SDG). Sustainable Development Goals (SDGs).
Peran serta masyarakat dalam penyusunan Community participation is requisite in the
dan pelaksanaan program-program CSR preparation and implementation of CSR
sangat diperlukan agar memberikan 57 17+ 8 9 57 ;3./ 593 + ,/ /I98 + .
manfaat dan tepat sasaran kepada yang ,/ 73129 9+71/9 9 92 8/ 3 //. #<
membutuhkan. Menjalin komunikasi way communication is always carried out
dua arah selalu dilakukan agar tercipta in order to create harmony between the
keharmonisan antara Perseroan dengan Company and the surrounding community,
masyarakat sekitar, demikian juga terhadap as well as to tenants and the government
tenant dan pemerintah mulai tingkat desa from village to provincial levels. The
hingga provinsi. Perseroan juga melakukan Company also conducts a social mapping
kajian pemetaan sosial terhadap wilayah study for surrounding areas of Jababeka,
dan masyarakat di sekitar Jababeka, which provides an overview of the village
yang memberikan gambaran umum and community, stakeholder analysis,
desa dan masyarakat, analisa pemangku 3./ 93I-+93 0 - J3-98 3./ 93I-+93
)$ $, ', , '#$, ':) ' ) ,;') of potentials including recommendations
'#$, ':) ' $, ' $ + ) $) +$,# ' for CSR programs. Based on our mapping
program CSR. Berdasarkan hasil pemetaan outcomes, the Company is located in an
kami, wilayah Perseroan berada di 13 desa area covering 13 villages encompassing 4
dari 4 kecamatan di Kabupaten Bekasi. districts in Bekasi Regency.
Kegiatan-kegiatan CSR tersebut menjadi These CSR activities are manifestation
wujud kontribusi sosial Perseroan agar of the Company’s social contribution to
dapat berbaur dengan masyarakat serta participate in the communities and to
berperan dalam mengembangkan potensi play a role in developing and empowering
270 PT Jababeka Tbk
Page 271
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
sekaligus memberdayakan masyarakat di the surrounding communities. This
sekitar wilayah operasional. Komitmen ini commitment is also aligned with
juga selaras dengan penerapan keuangan the implementation of sustainable
berkelanjutan seperti yang tercantum I + -/ +8 89+9/. 3 !/1: +93
dalam Peraturan OJK No. 51/POJK.03/2017 No.51/POJK.03/2017 concerning the
tentang Penerapan Keuangan Implementation of Sustainable Finance.
Berkelanjutan. [GRI 103-2] [GRI 103 2]
-
Melalui program CSR, Perseroan Through CSR program, the Company
melakukan kegiatan-kegiatan Community executed Community Development
Development yang mengacu pada 3 Pilar activities which shall refers to 3 CSR
CSR, yaitu Pilar ESA, yang terdiri atas Jabat 3 +78 <23-2 38 " 3 +78 3 - :./8
Ekonomi, Jabat Sosial dan
Jabat Sosial Jabat Alam.
Jabat Ekonomi Jabat Alam - 3- ":55 79 " -3+ ":55 79 + .
Rp29.603.943.647
;37 / 9+ ":55 79
Rp18.377.553.500
Rp7.670.000.000
Jabat Sosial
Social Support
Jabat Ekonomi
- 3- ":55 79
Rp7.670.000.000 Rp18.377.553.500 Rp29.603.943.647 Jabat Alam
;37 / 9+ ":55 79
2021
2021 2022
2022 2023
2023
Realisasi Pelaksanaan Program Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL)
Realization of Implemented Corporate Sosial Responsibility (CSR) Program
Dibandingkan tahun 2021, kegiatan CSR Compare to 2021, CSR activities of the
Perseroan meningkat tajam di tahun 5+ > 2+8 3 -7/+8/. 831 3I-+ 9 > 3
2022, dimana nilai yang dikeluarkan untuk 2022, whereas the value spend for the
pelaksanaan CSR meningkat hampir CSR implementation increased around
140% dari Rp7,67 milyar menjadi Rp18,377 07 !5 ,3 3 9 !5
milyar. Nilai ini kemudian terus meningkat billion. This value is then keep increasing
di 2023, sebanyak 61% menjadi Rp29,603 9 +9 +7 : . 9 !5
milyar. Dari tahun 2021-2023, kegiatan milyar. From 2021 2023, the CSR activities
-
CSR didominasi oleh kegiatan pada are dominated by Social Support pillar.
pilar Jabat Sosial. Perseroan berharap ke The Company hopes that in the future it
depannya tetap dapat mempertahankan will continue to be able to maintain and
dan meningkatkan bentuk sumbangsih increase the Company's contribution to
Perseroan terhadap masyarakat sekitar, the surrounding community, in the form
dalam bentuk CSR. Uraian dari masing- of CSR. A description of each CSR activity
masing kegiatan CSR dapat ditinjau pada can be reviewed in the following section.
bagian berikut.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 271
Page 272
JABAT EKONOMI ECONOMIC SUPPORT
Salah satu upaya Jababeka dalam One of Jababeka's efforts to increase the
meningkatkan pendapatan masyarakat income of local communities, support
sekitar, mendukung kegiatan perkonomian community economic activities, and
masyarakat, dan meningkatkan kapasitas increase community commercial capacity
dan kemampuan komersial masyarakat and abilities is by holding community
adalah dengan mengadakan kegiatan- empowerment activities in the economic
kegiatan pemberdayaan masyarakat sector in the form of assistance for
di bidang ekonomi berupa bantuan business actors and skills training.
bagi pelaku usaha usaha dan pelatihan
keterampilan.
Ringkasan Realisasi Kegiatan pada Jabat Ekonomi
Summary of Program Realizations in Economic Support
KEGIATAN TANGGAL PENERIMA LOKASI BIAYA (Rp)
ACTIVITY DATE BENEFICIARY LOCATION EXPENSE (Rp)
SCUBA Juni September 30 penyandang disabilitas Fablab Jababeka
–
2023
55.000.000
June – September 30 people with disabilities Fablab Jababeka
2023
ORDESKA Februari & Juni 15 umkm Ds. Tanjungsari,
2023 Ds.Mekarmukti, Ds. Jatireja
February & June 15 umkm Tanjungsari Village, 36.500.000
2023 Mekarmukti Village, Jatireja
Village
Penanggulangan 25 September Rumah Tidak Layak Huni Ds. Tlogopayung, Kec.
Kemiskinan Ekstrem 2023 Patean, Kab. Kendal
(PKE)
40.425.500
=97/ / ;/79> 25 September House Not Inhabitable Tlogopayung Village,
!/.:-93 2023 Patean District, Kendal
Regency
Inkubator Keterampilan (SCUBA) Skill Up Incubator (SCUBA)
Salah satu upaya Perseroan dalam One of the Company's efforts to increase
meningkatkan kapasitas masyarakat sekitar the capacity of local communities is by
adalah dengan memberikan pelatihan- providing skills training, expected to
pelatihan keterampilan yang dapat become a provision for entrepreneurship.
menjadi bekal berwirausaha. Pada tahun In 2023, the Company paid special
2023, Perseroan memberikan perhatian attention to people with disabilities by
khusus kepada penyandang disabilitas providing sewing training for them. The
melalui kegiatan pelatihan menjahit. SCUBA program refers to the Sustainable
Program SCUBA merujuk pada Sustainable Development Goals, especially Goal 5
Development Goals Tujuan 5 (Kesetaraan / ./7 6:+ 39> + /-/ 9 & 7
Gender), Tujuan 8 (Pekerjaan Layak & - 3- 7 <92 + . + !/.:-/.
Pertumbuhan Ekonomi) serta Tujuan 10 Inequalities) in terms of efforts to empower
(Berkurangnya Kesenjangan) dalam hal social and economic inclusion for all,
upaya memberdayakan dan meningkatkan regardless of gender, disability, race,
inklusi sosial dan ekonomi bagi semua, ethnicity, religion or other status.
272 PT Jababeka Tbk
Page 273
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
terlepas dari jenis kelamin, difabilitas, ras,
suku, agama atau status lainnya.
Selain itu, tujuan pelatihan menjahit bagi The other immediate goals of the sewing
difabel ini diharapkan dapat menjadi Pilot training for the disabled were to become a
Project pemberdayaan masyarakat bagi pilot project of community empowerment
penyandang disabilitas di Kawasan Industri, for people with disabilities in industrial
meningkatkan kepercayaan diri para /89+9/8 3 -7/+83 1 92/ 8/ 0- I./ -/
penyandang disabilitas dalam berinteraksi of people with disabilities in interacting
dengan masyarakat & lingkungan sekitar, with the community and the surrounding
menjadi jembatan bagi penyandang environment, to become a bridge for
disabilitas dengan dunia industri, serta people with disabilities with the industrial
membangun komunitas disabilitas yang world, and building a disability community
mandiri dan berdaya secara ekonomi. which is independent and economically
empowered.
Sebanyak 20 peserta difabel mendapat A total of 20 people with disabilities
pelatihan menjahit yang terbagi menjadi 2 participated in the sewing training, which
batch, dimana total pertemuan sebanyak was divided into 2 batches with a total of
128 jam. Selain itu, Perseroan juga 128 hours of classes. The Company also
memberikan pelatihan menjahit kepada 30 provided sewing training to 30 students of
siswa SLB Wijaya Kusuma. &34+>+ :8: + "5/-3+ .:-+93
Program Orang Desa Kaya (ORDESKA) Rich Villagers Program (ORDESKA)
Program Income Generating Activity yang The Income Generating Activity program
dilakukan perseroan bagi masyarakat for the surrounding community was
sekitar adalah dengan memberikan carried out by the Company by providing
pendampingan dan atau bantuan bagi para material and non material assistance
pelaku usaha mikro kecil dan menengah to micro, small and medium enterprises
(UMKM) melalui beberapa kegiatan berikut: " 8 927 :12 92/ 0 <3 1 .//.8
1) Bazaar UMKM 1) MSMEs Bazaar
Perseroan memberikan booth secara The Company presented free booths to
gratis bagi 15 umkm dalam acara " 8 +9 92/ "573 1 /893;+ ,+?++7
bazaar perayaan spring festival yang which was held for 2 days at Hollywood
dilaksanakan selama 2 hari di Hollywood Junction. Not only that, the Company
Junction. Tidak hanya itu, Perseroan also provided subsidies in shopping
juga memberikan subsidi kupon belanja - :5 8 9 /+-2 " 8 8 92/> - : .
kepada setiap umkm agar dapat attract visitors to shop at their booths
diberikan kepada pengunjung untuk by giving away the coupons.
dapat berbelanja di booth mereka.
2) Perbaikan Kemasan Produk UMKM 2) Improvement of MSME Product
Packaging
Perseroan memberikan bantuan #2/ 5+ > +88389/. " + +3 +
perbaikan kemasan produk Foods in improving the packaging
kepada umkm Hanaila Foods yang of its products of tempeh chips and
memproduksi keripik tempe dan keripik banana chips. Mrs. Nur, the owner
pisang. Hal ini dilakukan karena umkm of the enterprise, had managed to
yang dikelola oleh Ibu Nur tersebut ,9+3 92/ 82/72+ + -/793I-+93
telah berhasil memiliki perizinan halal. The Company provided 1,000 pieces
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 273
Page 274
Selain itu, dengan kemasan baru of upgraded packaging with halal logo
yang menampilkan izin/logo halal, on them in the hope that Hanaila Foods
diharapkan produk Hanaila Foods dapat products can enter local supermarkets
masuk ke supermarket local yang ada di in Bekasi Regency.
Kabupaten Bekasi. Untuk itu, Perseroan
telah memberikan bantuan sebanyak
1.000 kemasan.
3) Bantuan Mesin Jahit 3) Assistance in Sewing Machine
UMKM Wiwi Modiste merupakan &3<3 .389/ 38 / 0 92/ " 8
salah satu umkm binaan yang tahun fostered by the Company of which
ini kembali mendapatkan bantuan in 2023 again received assistance
berupa mesin jahit. UMKM yang telah in the form of sewing machine. This
dibina sejak tahun 2020 lalu ini terus enterprise, which has been fostered
berkembang dengan mengajak beberpa since 2020, continues to develop
ibu rumah tangga yang merupakan by recruiting housewives in the
tetangganya untuk lebih produktif neighborhood so that they could be
membantu usaha jahit wiwi modiste. more productive by working for the
Perseroan memberikan bantuan berupa Wiwi Modiste's sewing business. The
1 mesin jahit yang dimanfaatkan untuk Company provided assistance in the
membantu meningkatkan produktivitas form of 1 sewing machine which was
penyelesaian order jahit. used to help increase productivity and
expedite the completion of sewing
orders.
Penanggulangan Kemiskinan Ekstrim Extreme Poverty Alleviation
(PKE)
Kegiatan Penanggunalan Kemiskinan The program to alleviate extreme poverty
Ekstrim (PKE) pada dasarkan dilaksanakan was conducted primarily to reduce
untuk mengurangi beban ekonomi the economic burden on communities
masyarakat di sekitar kawasan industri. around the industrial estate. The activities
Kegiatan ini diwujudkan melalui renovasi included the renovation of uninhabitable
rumah-rumah tidak layak huni yang ada di houses in Tlogo Payung Village, Patean
Desa Tlogo Payung, Kecamatan Patean, District, Kendal Regency, in September
Kabupaten Kendal, pada bulan September 2023.
2023.
JABAT SOSIAL SOCIAL SUPPORT
Perseroan melakukan beragam program The Company carries out various social
kegiatan sosial untuk membantu activity programs to help the surrounding
masyarakat di sekitarnya. Sejumlah community. A number of social activities
kegiatan sosial tak lepas dari nilai-nilai cannot be separated from the values of
kehidupan manusia untuk saling tolong human life to help each other. The Social
menolong. Pilar CSR Jabat Sosial meliputi Support CSR pillar includes activities in the
kegiatan-kegiatan di bidang kesehatan, I/ .8 0 2/+ 92 /.:-+93 3 07+897:-9:7/
pendidikan, infrastruktur, keagamaan serta religion and other charitable assistance.
bantuan karikatif lainnya.
274 PT Jababeka Tbk
Page 275
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# Bidang Kesehatan Health Sector 1) CIPADU (Cinta Posyandu) & Stunting 1) CIPADU (Love Posyandu) & Stunting Dalam rangka mendukung program In order to support the government's pemerintah untuk mengurangi angka program to reduce stunting rates in stunting di indonesia, kami memberikan Indonesia, we provide assistance to 20 bantuan kepada 20 posyandu disekitar posyandu around the Jababeka area. kawasan Jababeka. Secara rutin perseroan memberi The company routinely provides makanan tambahan, vitamin ibu additional food, vitamins for pregnant hamil, perlengkapan posyandu serta women, posyandu equipment and peningkatan kapasitas kader posyandu increases the capacity of posyandu melalui penyuluhan kesehatan dan cadres through education on health tumbuh kembang anak. Penerima + . -23 . ./;/ 5 / 9 / /I-3+73/8 manfaat sepanjang tahun 2023 throughout 2023 are around 12,583 sebanyak 12.583 bayi/balita dan 878 babies/toddlers and 878 pregnant ibu hamil. women. Selain kegiatan pendampingan In addition to monthly routine posyandu posyandu rutin bulanan, Jababeka assistance activities, Jababeka bersama dengan PT Kerry Ingredients together with PT Kerry Ingredients Indonesia memberikan bantuan Indonesia provided additional food makanan tambahan bagi 52 anak assistance for 52 children under two usia dibawah dua tahun (baduta) dan years of age (baduta) and 33 pregnant 33 ibu hamil kurang energi kronik women with chronic low energy who yang terindikasi stunting. Intervensi indicated stunting. The intervention was dilakukan selama 3 bulan berturut- carried out for 3 consecutive months turut serta pemantauan berkala yang and regular monitoring was carried dilaksanakan oleh Puskesmas Lemah out by the Lemah Abang Community Abang, Kecamatan Cikarang Timur. /+ 92 / 9/7 +89 3 +7+ 1 38973-9 2) Sarana Ruang Laktasi 2) Lactation Room Facility Puskesmas Mekarmukti Kecamatan Mekarmukti Community Health Cikarang Utara merupakan salah Center, North Cikarang District, is one satu stakeholder Perseroan dalam of the Company's stakeholders for pelaksanaan program CSR karena the implementation of CSR program menjadi institusi pemerintahan di bidang because it is a government institution kesehatan yang bertanggungjawab in the health sector responsible for memberikan pelayanan kesehatan providing comprehensive health menyeluruh yang meliputi pelayanan services which include Curative Kuratif (pengobatan), Prefentif (upaya (treatment), Preventive (prevention), pencegahan), Promotif (peningkatan Promotive (health campaign) and kesehatan) dan Rehabilitatif (pemulihan Rehabilitative (recovery) to the kesehatan) kepada masyarakat sekitar community around the Jababeka Kawasan Industri Jababeka. .:8973+ 89+9/ Oleh karena itu, Perseroan mendukung Therefore, the Company supported proses peningkatan akreditasi the process of upgrading the status Puskesmas dari Akreditasi Utama of the Community Health Center from menjadi Akreditasi Paripurna dengan Primary to Plenary Accreditation by Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 275
Page 276
memberikan bantuan peningkatan improving the amenities of its lactation
sarana ruang laktasi yaitu pemberian 1 room in the provision of 1 refrigerator
buah kulkas untuk penyimpanan asi dan for breast milk storage and 2 fans.
2 kipas angin.
3) Pembinaan Remaja (Binaraja) 3) Youth Mentoring (Binaraja)
Remaja menjadi salah satu sasaran Teeangers are also the target
pembinaan program kesehatan of community health program
masyarakat yang diberikan oleh implemented by the Company,
perseroan, mengingat pada usia 10 considering that the age of 10 – 18 years
–
18 tahun menjadi masa penting untuk is an important period for preparing
mempersiapkan remaja menjadi orang adolescents to become healthy,
dewasa yang sehat, cerdas, berkualitas, 3 9/ 31/ 9 6:+ 3I/. + . 57 .:-93;/
dan produktif. Oleh karena itu, Perseroan adults. Therefore, the Company cares
peduli dengan pembinaan remaja about youth development through
melalui pendampingan Posyandu assistance to Youth Posyandu in
Remaja yang ada di desa sekitar. surrounding villages
Program ini bertujuan agar para remaja This program aims to encourage
dapat berperan serta dalam menjaga, teenagers to actively participate in
mempertahankan dan meningkatkan counseling to maintain or even improve
kesehatan dirinya. Dengan adanya their own health. The Youth Posyandu
posyandu ini diharapkan dapat provides education and information to
memberikan edukasi dan informasi teenagers about healthy lifestyles and
pada remaja tentang pola hidup sehat the importance of maintaining health.
serta pentingnya menjaga kesehatan.
Perseroan membina 2 Posyandu Remaja The Company has fostered 2 Youth
(Posrem) yaitu Posrem Cecan di Desa Posyandu (Posrem), namely Posrem
Tanjungsari Kecaamatan Cikarang Cecan in Tanjungsari Village in
Utara dan Posrem Gemas Sejati 12 di North Cikarang District and Posrem
Desa Jatireja, Kecamatan Timur. Pada Gemas Sejati 12 in Jatireja Village,
saat posyandu remaja juga dilakukan +89 3 +7+ 1 38973-9 #2/ ( :92
pemeriksaan meliputi pemeriksaan Posyandu also serves checking on
tekanan darah, pengukuran tekanan blood pressure, body weight, height,
darah atau tensi, berat badan, tinggi arm circumference as well as provides
badan, lingkar lengan dan juga counseling, information and education.
pemberian KIE (konseling, informasi,
dan edukasi).
Ringkasan Realisasi Kegiatan pada Jabat Sosial Bidang Kesehatan
Summary of Program Realization in Social Support Health Sector
KEGIATAN TANGGAL PENERIMA LOKASI BIAYA (Rp)
ACTIVITY DATE BENEFICIARY LOCATION EXPENSE (Rp)
Cipadu Januari - 12.583 balita, 878 ibu hamil 20 Posyandu di 13 desa
Desember 2023 sekitar
76.900.000
January 12,583 toddlers, 878 20 Posyandu in 13
-
December 2023 pregnant women surrounding villages
276 PT Jababeka Tbk
Page 277
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
KEGIATAN TANGGAL PENERIMA LOKASI BIAYA (Rp)
ACTIVITY DATE BENEFICIARY LOCATION EXPENSE (Rp)
Bantuan Stunting Desember 2023 Puskesmas Lemah Abang Ds. Cikarangbaru, Kec.
Cikarang Timur
50.000.000
Stunting Assistance December 2023 Lemah Abang Community +7+ 1,+7: %3 +1/ +89
Health Center Cikarang District
Sarana Ruang Laktasi Juni 2023 Puskesmas Mekarmukti Ds. Mekarmukti, Kec.
Cikarang Utara
3.000.000
Lactation Room June 2023 Mekarmukti Health Center Mekarmukti Village, North
Facilities Cikarang District
Binaraja Januari - 784 remaja Ds. Jatireja dan Ds.
Desember 2023 Tanjungsari
8.500.000
January - 784 teenagers Village Jatireja and Village
December 2023 Tanjungsari
Bidang Keagamaan Religious Sector
1) Gema Ramadhan & Berbagi Kurban ! % $ ! %
Perseroan memiliki program bantuan The Company regularly implements
keagamaan yang rutin diberikan kepada religious aid programs to celebrate
masyarakat sekitar dalam rangka 3. + 397 + . 3. + .2+ <392 92/
menyambut Hari Raya Idul Fitri dan local communities. This assistance
Idul Adha. Bantuan ini menjadi wujud is a manifestation of the Company's
kepedulian Perseroan dalam berbagi concern in sharing happiness with
kebahagian kepada masyarakat tidak underprivileged people, so that they
mampu, sehingga dapat menyambut can welcome the festivities with joy.
hari raya dengan kegembiraan.
Perseroan bersama dengan The Company and its several tenants
beberapa tenant berkolaborasi untuk collaborated to provide 1,340 basic
memberikan 1.340 paket sembako yang food packages distributed through the
penyalurannya dikordinir oleh Dewan Mosque Prosperity Council (DKM) to the
Kemakmuran Masjid (DKM) di desa surrounding villages, while other basic
sekitar serta pemberian paket sembako food packages plus cash donation
dan santunan kepada 260 anak yatim/ were given directly to 260 orphans.
piatu secara langsung. Selain itu, Apart from that, the Company also
Perseroan menyalurkan bantuan melalui channeled aid through Regional
BPBD Provinsi DKI Jakarta untuk 700 Agency for Disaster Management
anak yatim dalam bentuk sembako. (BPBD) of DKI Jakarta Province for 700
orphans in the form of basic necessities.
Berbagi Kurban menjadi program 38973,:93 1 8+-73I-3+ + 3 + 8 38 +
tahunan dimana Perseroan memberikan annual program held by the Company
bantuan hewan kurban yang disalurkan in coordination with the stakeholders
kepada para stakeholder seperti DKM, of Mosque Prosperity Councils,
Institusi Pemerintahan dan Tokoh Government Institutions and Public
Masyarakat. Adapun jumlah hewan Figures of the community. The number
kurban yang dibagikan sebanyak 40 0 8+-73I-3+ + 3 + 8 .38973,:9/. 3
ekor kambing dan 10 ekor sapi untuk 2023 was 40 goats and 10 cows for
wilayah Cikarang dan sejumlah hewan the Cikarang area and a number of
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 277
Page 278
kurban dibagikan pula di wilayah Kendal 8+-73I-3+ + 3 + 8 </7/ + 8 .38973,:9/.
ke Pemerintah Kabupaten Kendal dan in Kendal to the Kendal Regency
9 desa di Kec. Brangsong dan Kec. ;/7 / 9 0I-/ + . ;3 +1/8 3 92/
Kaliwungu, Kabupaten Kendal. districts of Brangsong and Kaliwungu.
2) Tahun Baru Imlek 2) Lunar New Year
Merayakan indahnya bertoleransi Celebrating the beauty of tolerance
dalam Perayaan Tahun Baru Cina 2574 during 2574 Chinese New Year
menjadi semangat yang diusung dalam festivities is the spirit carried in
pelaksanaan acara Spring Festival yang the implementation of the Spring
diadakan Perseroan pada bulan Februari Festival organized by the Company in
2023. Disela rangkaian perayaan pun February 2023. In between the series of
terdapat kegiatan penyaluran bantuan celebrations there were also activities
sosial berupa donasi dana dan pakaian of distributing social assistance in
layak pakai kepada Himpunan Wanita the form of donations of funds and
Disabilitas Indonesia Kabupaten Bekasi suitable clothing to the Association of
(HWDI), Yayasan Fastabiqul Khoirot Indonesian Women with Disabilities
atau Panti ODGJ (disabilitas mental) dan in Bekasi Regency (HWDI), Fastabiqul
Sekolah Alam Prasasti Sukawangi. Khoirot Foundation or Panti ODGJ
(institution for mental disability) and
Prasasti Sukawangi Nature School.
3) Bantuan Makam Umum 3) Public Cemetery Assistance
Pembangunan dan penyerahan Makam The construction and handover of
Umum Tunggulrejo dilakukan di Desa the Tunggullrejo Public Cemetery
Wonorejo, Kecamatan Kaliwungu, was carried out in Wonorejo Village,
Kabupaten Kendal. Kaliwungu District, Kendal Regency.
Ringkasan Realisasi Kegiatan pada Jabat Sosial Bidang Keagamaan
Summary of Program Realization in Social Support Religious Sector
KEGIATAN TANGGAL PENERIMA LOKASI BIAYA (Rp)
ACTIVITY DATE BENEFICIARY LOCATION EXPENSE (Rp)
Gema Ramadhan April 2023 1.340 orang 27 titik di 14 desa sekitar KIJ
Ramadan Vibes April 2023 1,340 people 27 points in 14 villages 150.000.000
around KIJ
Berbagi Kurban Juni 2023 50 DKM/Institusi Desa/Kecamatan sekitar KIJ
"+-73I-3+ 3 + 8 June 2023 Pemerintahan
291.000.000
50 DKM/Government Villages/Districts around
Institutions KIJ
Masyarakat & Institusi Pemkab Kendal dan 9 Ds.
Pemerintahan di Kec. Brangsong dan
Kaliwungu, Kab. Kendal
Society and Government Kendal Regency 156.000.000
Institutions Government and 9
Villages in Brangsong and
Kaliwungu Districts, Kendal
Regency
Donasi Tahun Baru Februari 2023 3 Yayasan Sosial Kab. Bekasi
Imlek
30.000.000
Chinese New Year February 2023 3 Social Foundations Bekasi Regency
Donation
278 PT Jababeka Tbk
Page 279
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
KEGIATAN TANGGAL PENERIMA LOKASI BIAYA (Rp)
ACTIVITY DATE BENEFICIARY LOCATION EXPENSE (Rp)
Bantuan Makam Umum 9 November 2023 Masyarakat Umum Makam Tunggulrejo, Ds.
Wonorejo, Kec. Kaliwungu,
Kab. Kendal
Public Cemetery 9 November 2023 General public Mangulrejo Grave, 2.392.595.233
Assistance Wonorejo Village,
Kaliwungu District, Kendal
Regency
Bidang Pendidikan Education Sector
1) Revitalisasi & Digitalisasi Sekolah 1) School Revitalization & Digitalization
(REDIKAL) (REDIKAL)
Peningkatan mutu pendidikan The quality of education is very
menjadi hal yang sangat penting important to generate excellent human
bagi peningkatan mutu Sumber Daya resources. That is why the government
Manusia, oleh karenanya Pemerintah has implemented the ANBK (Computer
telah menggunakan ANBK (Asesmen Based National Assessment), an
Nasional Berbasis Komputer) yang instrument for mapping the quality of
menjadi salah satu instrumen untuk education at the elementary school
memetakan mutu pendidikan di tingkat level.
Sekolah Dasar (SD).
Keterbatasan sarana dan prasarana di A number of elementary schools still lag
sekolah, menyebabkan masih ada SD behind in having adequate computers
yang belum memiliki komputer yang to allow their students to sit the ANBK
memadai sehingga kegiatan ANBK tests conveniently. Some schools have
terpaksa bergantian atau menumpan to make their students do the tests in
di sekolah lainnya. Oleh karena itu, turn, some even have to send them
Perseroan berkolaborasi dengan PT IK to the other schools to take the tests.
Precision dan PT Hitachi Astemo Bekasi Therefore, the Company collaborated
Manufacturing memberikan bantuan 10 with PT IK Precision and PT Hitachi
set komputer kepada SDN Sertajaya 02 Astemo Bekasi Manufacturing donated
serta 6 set komputer dan lemari buku 10 sets of computers to SDN Sertajaya
ke SDN Jatireja 02, Kecamatan Cikarang 02 and 6 sets of computers and
Timur. , -+8/8 9 " +937/4+ +89
Cikarang District.
2) Bantuan Bendera 2) Flag Donation
Bantuan 500 buah bendera merah putih Assistance in the form of 500 red and
diberikan kepada Dinas Kesbangpol <239/ J+18 <+8 13;/ 9 92/ 38973-9
Kab. Kendal pada perayaan Agustusan /8,+ 15 0I-/ 0 7 -/ /,7+93 1
tahun 2023. Hal ini dimaksudkan Indonesian Independence Day in
sebagai bentuk pendidikan dan Kendal in August 2023. The intention
peningkatan kesadaran masyarakat was as a participation in education
akan pentingnya arti kemerdekaan and increasing public awareness
Indonesia dan pentingnya kehidupan of the importance of Indonesian
berbangsa-bernegara di Indonesia. independence and sense of nationhood
in Indonesia.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 279
Page 280
Ringkasan Realisasi Kegiatan pada Jabat Sosial Bidang Pendidikan
Summary of Program Realization in Social Support Education Sector
KEGIATAN TANGGAL PENERIMA LOKASI BIAYA (Rp)
ACTIVITY DATE BENEFICIARY LOCATION EXPENSE (Rp)
REDIKAL Maret 2023 2 sekolah SDN Sertajaya 02, SDN
March 2023 Jatireja 02
10.000.000
2 schools SDN Sertajaya 02, SDN
Jatireja 02
Bantuan Bendera 16 Agustus 2023 Institusi Pemerintahan 500 pcs Kepada
Diskesbangpol Kendal
30.000.000
Flag Donation 16 August 2023 Government Institutions 500 pcs to Diskesbangpol
Kendal
Infrastructure Sector Bidang Infrastruktur
1) Revitalisasi Jalan 1) Road Revitalisation
Selama lebih dari 30 tahun, Kawasan For more than 30 years, the Jababeka
Industri Jababeka yang sebelumnya .:8973+ 89+9/ 2+8 ,// 5/7+93 1 3
merupakan area rawa-rawa telah an area that was previously a swamp
bertransformasi menjadi sebuah kota and has now been transformed into a
mandiri. Tidak hanya menjadi pusat 8/ 08:89+3 3 1 9 < 8235 +,+,/ + 38
industri, kawasan Jababeka telah not merely an industrial estate, but it
menjadi pusat bisnis yang memberi has become a business center with the
dampak perekonomian bagi jutaan economic impact on millions of people
orang baik yang tinggal maupun both living in and passing through the
yang melintas di dalam area kawasan Jababeka area.
Jababeka.
Oleh karena itu, Perseroan secara rutin To that end, the Company routinely
dan berkala melakukan revitalisasi and periodically revitalizes the roads
jalan Kawasan sehingga dapat to provide comfortable access for the
memberikan kenyamanan akses bagi general public as well as to support
masyarakat umum untuk mendukung the mobility of people in carrying out
mobilitas pengguna jalan dalam their economic and daily activities
melakukan aktivitas perekonomian and reduce the risk of accidents for
maupun kegiatan harian mereka serta road users. Throughout 2023, the
mengurangi resiko kecelakaan pemakai revitalization done by the Company
jalan. Sepanjang tahun 2023, Perseroan was in the form of reconstruction of
telah melakukan revitalisasi jalan berupa 2.1 km of road, as well as maintenance
rekonstruksi jalan sepanjang 2,1 km, of 22,000 m2 of asphalted roads and
pemeliharaan jalan aspal dan berlubang mending the potholes.
sepanjang 22.000 m2.
2) Pembangunan Rumah Pompa 2) Pump House Construction
Pembangunan rumah pompa guna A pump house has been built to improve
meningkatkan infrastruktur ketahanan the infrastructure of water security in
air dilakukan di Desa Wonorejo, Kec. Wonorejo Village, Kaliwungu District,
Kaliwungu, Kab. Kendal. Kendal Regency.
280 PT Jababeka Tbk
Page 281
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Ringkasan Realisasi Kegiatan pada Jabat Sosial Bidang Infrastruktur
Summary of Program Realization in Social Support Infrastructure Sector
KEGIATAN TANGGAL PENERIMA LOKASI BIAYA (Rp)
ACTIVITY DATE BENEFICIARY LOCATION EXPENSE (Rp)
Revitalisasi Jalan Januari - Masyarakat Umum Kawasan Jababeka
Desember 2023
14.510.000.000
Road Revitalization January - General public Jababeka area
December 2023
Pembangunan Rumah 31 Januari 23 Masyarakat Umum Ds. Wonorejo, Kec.
Pompa Kaliwungu, Kab. Kendal
4.106.844.914
Pump House 31 January 23 General public Wonorejo Village, District.
Construction Kaliwungu, Kendal Regency
Bidang Penanggulangan dan Ketahanan Disaster Management and Resilience
Bencana Sector
1) Jababeka Peduli Bencana 1) Jababeka Cares for Disasters
a. Peduli Banjir Bekasi a. Care for Bekasi Flood
Pada bulan Februari 2023, banjir /,7:+7> J .8 8:, /71/.
merendam enam kecamatan di 83= 8:,.38973-98 3 / +83 !/1/ ->
Kabupaten Bekasi, Jawa Barat yang West Java, causing dozens of
mengakibatkan puluhan rumah houses and thousands of heads of
dan ribuan kepala keluarga (KK) families (KK) to be affected. One of
terdampak. Salah satu wilayah the affected areas is North Cikarang
terdampak yaitu Kecamatan District which is close to the vicinity
Cikarang Utara yang berdekatan of Jababeka Industrial Area.
dengan area Kawasan Industri Therefore, the Company provided
Jababeka. Oleh karena itu, Perseroan assistance in the form of 265 kg
memberikan bantuan berupa 265 of rice and 312 boxes of instant
kg beras dan 312 kardus mie instan noodles through the local village/
melalui pemerintah desa/kecamatan district government.
setempat.
b. Peduli Bencana Kekeringan Bekasi b. Care for the Bekasi Drought
Pemerintah Kabupaten Bekasi The Bekasi Regency Government
menetapkan status Tanggap Darurat has declared a Drought Disaster
Bencana Kekeringan selama 28 hari /71/ -> !/85 8/ 89+9:8 0 7
terhitung mulai 31 Agustus sampai days starting from 31 August to 27
dengan 27 September 2023. September 2023.
Kondisi kekeringan di Kabupaten The drought conditions in Bekasi
Bekasi telah mendorong Pemkab Regency have prompted the Bekasi
Bekasi untuk meningkatkan Regency Government to upgrade
status dari Siaga Darurat Bencana its status from Drought Disaster
Kekeringan menjadi Tanggap Darurat /71/ -> /79 9 7 :129
Bencana Kekeringan. Sebagai 38+89/7 /71/ -> !/85 8/ 8 +
upaya penanggulangan, Perseroan response effort, the Company was
ditunjuk oleh Bupati Bekasi menjadi appointed by the Regent of Bekasi
* & ' ' , %:"$ 9 ,/ / 0 92/ 3+38 0I-/78
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 281
Page 282
di Kecamatan Muaragembong in Muaragembong District to be
untuk bisa membantu mencukupi +, / 9 2/ 5 0: I 92/ ,+83- /-/8839>
kebutuhan dasar masyarakat yang of people affected by the drought.
terdampak kekeringan.
Perseroan memberi bantuan berupa The company provided assistance
pengadaan 1 water tank kapasitas in the form of procuring 1 water
11.000 liter air dan penyaluran 32.000 tank with a capacity of 11,000 liters
liter air yang pendistribusiannya of water and distributing 32,000
diatur oleh Pemerintah Kecamatan liters of water. The distribution of
Muara Gembong ke Desa Pantai which was regulated by the Muara
Sederhana, Desa Jayasakti, Desa Gembong District Government to
Pantai Bahagia dan Desa Pantai Pantai Selamat Village, Jayasakti
Mekar. Village, Pantai Bahagia Village and
Pantai Mekar Village.
2) Pengelolaan Sumber Daya Air 2) Water Resources Management
Kawasan Jababeka dilalui oleh Sungai #2/ +,+,/ + 89+9/ 38 97+;/78/. ,> 92/
Cipegadungan sehingga Perseroan Cipegadungan River so the Company
perlu melakukan normalisasi sebagai periodically needs to normalize the
upaya meningkatkan kondisi sungai dari condition of the river from silting built
pendangkalan akibat pengendapan up by the deposition of solid particles
partikel padatan yang terbawa oleh carried by water currents due to
arus sungai seperti partikel tanah karena excessive erosion or rubbish. The river
erosi yang berlebihan atau sampah. normalization is the Company's effort
9 57/;/ 9 + . 3931+9/ J .3 1
Perseroan turut membantu Dinas The Company also assisted the Bekasi
Pengelolaan Sumber Daya Air (PSDA) Regency Water Resources Management
Kabupaten Bekasi dengan melakukan 0I-/ " ,> 7/5+373 1 92/ . 78
perbaikan pintu bushmur bendung 0 92/ J . 1+9/ +9 92/ +73 13 +
caringin yang merupakan hilir dari <23-2 +-- .+9/ 92/ - J:/ -/
3 pertemuan Sungai di ciherang, of 3 rivers in Ciherang, namely the
yaitu Sungai cipegadungan, Sungai Cipegadungan River, Ciwemahabang
cilemahabang dan Sungai Kali Ulu. River and Kali Ulu River. The door repair
Hal tersebut dilakukan agar fungsi was expected to make the operation of
pengaturan aliran air sebagai penahan 7/1: +93 1 92/ <+9/7 J < 7/ 593 +
bajir dapat beroperasi dan berfungsi + . <2/ + J . --:78 92/ <+9/7 -+
secara maksimal pada saat sedang be drained quickly.
dibutuhkan, sehingga bila terjadi banjir
maka air dikuras dengan cepat.
3) Kondisi Darurat dan Penyelamatan 3) Emergency Condition and Rescue
Penanggulangan kebakaran pada Fire mitigation and emergency
hakikatnya merupakan kewajiban management is essentially the
pemerintah daerah dan segenap obligation of the local government
masyarakat. Sebagai pengelola and the entire community. As an
Kawasan industri, melalui Emergency industrial estate developer, through
& Rescue Team, Perseroan turut 92/ /71/ -> !/8-:/ #/+ 92/
membantu penanggulan kebakaran Company is always ready to help
282 PT Jababeka Tbk
Page 283
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
yang terjadi di sekitar Kawasan hingga - 97 I7/8 92+9 --:7 3 83./ + .
ke luar Kawasan. Sepanjang tahun outside the estate. Throughout 2023,
2023, Perseroan telah melakukan the Company has extinguished 60
pemadaman kebakaran sebanyak 60 3 -3./ 98 0 I7/8 / 59> + . + .
kejadian kebakaran lahan kosong dan 3 -3./ 98 0 I7/8 7:,,382 53 /8
20 kejadian kebakaran lahan tumpukan around residential areas. The total
sampah di area sekitar pemukiman area that had been saved was around
warga. Adapun area kebakaran yang 2,000 hectares.
berhasil diselamatkan sebanyak ± 2.000
hektar.
Ringkasan Realisasi Kegiatan pada Jabat Sosial Bidang Penanggulangan dan Ketahanan Bencana
Summary of Program Realization in Social Support Disaster Management and Resilience Sector
KEGIATAN TANGGAL PENERIMA LOKASI BIAYA (Rp)
ACTIVITY DATE BENEFICIARY LOCATION EXPENSE (Rp)
Peduli Banjir Bekasi Maret 2023 Korban bencana Ds. Simpangan, Ds.
Tanjungsari, Kec. Cikarang
Utara, Ds. Jatireja, Kec.
Cikarang Timur
Care for Bekasi Flood March 2023 Disaster victims Simpangan Village, 25.000.000
Tanjungsari Village, North
Cikarang District, Jatireja
%3 +1/ +89 3 +7+ 1
District
Peduli Bencana Kekeringan September 2023 Korban bencana 4 Desa di Kecamatan
Bekasi Muaragembong
35.000.000
Care for the Bekasi Drought September 2023 Disaster victims 4 Villages in
Muaragembong District
Normalisasi Sungai Juni - Oktober Masyarakat Umum Ds. Jatireja Kec. Cikarang
Cipegadungan 2023 Timur
500.000.000
Normalization of the June October
- Public +937/4+ %3 +1/ +89
Cipegadungan River 2023 Cikarang District
Pembuatan Bendung Papan September - Masyarakat Umum Ds. Jatibaru, Ds. Jatireja
Jati Desember 2023
2.280.000.000
Making Teak Plank Weirs September - Public Jatibaru Village, Jatireja
December 2023 Village
Sodetan saluran penanganan November 2022 - Masyarakat Umum Ds. Pasir Gombong
genangan Januari 2023
254.529.000
Inundation handling channel November 2022 - Public Pasir Gombong Village
incision January 2023
Pekerjaan Perimeter Drain KIJ 3 September - Masyarakat Umum Ds. Pasir Gombong
KIJ Perimeter Drain Work 3 Desember 2023
593.409.000
September - Public Pasir Gombong Village
December 2023
Rekonstruksi Saluran September - Masyarakat Umum Ds. Pasir Gombong
Penanganan Genangan KIJ 1 Desember 2023
694.800.000
Reconstruction of the KIJ September - Public Pasir Gombong Village
Flood Handling Channel 1 December 2023
Penambahan Kapasitas Pompa Juni Oktober
– Masyarakat Umum Kelurahan Sertajaya
Tropikana 800 lps 2023
1.713.474.000
Additional Tropicana Pump June – October Public Sertajaya Village
Capacity of 800 lps 2023
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 283
Page 284
KEGIATAN TANGGAL PENERIMA LOKASI BIAYA (Rp)
ACTIVITY DATE BENEFICIARY LOCATION EXPENSE (Rp)
Perluasan Pumpit Pompa Asian September Masyarakat Umum Kelurahan Sertajaya
–
Village Desember 2023
500.000
=5+ 83 0 92/ 83+ %3 +1/ September – Public Sertajaya Village
Pump Station December 2023
Perluasan Pumpit Pompa Asian Juni 2023 Masyarakat Umum Ds. Sukajadi, Kec. Sukakarya
Village
500.000
=5+ 83 0 92/ 83+ %3 +1/ June 2023 Public Sukajadi Village, Sukakarya
Pump Station District
JABAT ALAM ENVIRONMENTAL SUPPORT
Bumi merupakan tempat tinggal bagi +792 38 2 / 0 7 2: + 8 + 3 + 8
manusia, hewan dan tumbuhan. Tidak bisa and plants. It is undeniable that the
dipungkiri bahwa semakin kompleksnya increasingly complex activities done by
jenis aktivitas yang dilakukan manusia humans also extend the list of negative
juga menambah daftar efek negatif impacts on the environment. One of
yang ditimbulkan bagi lingkungan. Salah the Company's efforts to maintain the
satu upaya Perseroan dalam menjaga environmental balance is by implementing
keseimbangan alam adalah dengan CSR program on nature called Jabat Alam
melakukan program CSR Jabat Alam. 7 ;37 / 9+ ":55 79 +8 0 <8
KEGIATAN TANGGAL PENERIMA LOKASI BIAYA (Rp)
ACTIVITY DATE BENEFICIARY LOCATION EXPENSE (Rp)
Sekolah Adiwiyata Maret 2023 1 Sekolah Dasar SDN Mekarmukti 06
5.000.000
Adiwiyata School March 2023 / / 9+7> "-2
Pelatihan pengolahan sampah April & Desember 60 orang Ds. Tanjungsari, Ds.
organik 2023 Mekarmukti
9.500.000
Training on organic waste April & December 60 people Tanjungsari Village,
processing 2023 Mekarmukti Village
Seri Jababeka Eco Juli Agustus Masyarakat Umum Ds. Pantai Bahagia, Kec.
–
2023 Muaragemong
675.000.000
+,+,/ + - "/73/8 July – August Public Pantai Bahagia Village,
2023 Muaragemong District
Bekasi Go Green Mei 2023 Masyarakat Umum Bappeda Kab. Bekasi
3.500.000
May 2023 Public Bekasi Regency Bappeda
Jababeka Eco Series Jababeka Eco Series
Komitmen perseroan menjadikan Kawasan The Company's commitment to make
Industri Jababeka sebagai Green Industrial +,+,/ + + 7// .:8973+ 89+9/ 38
Estate diwujudkan melalui program yang realized through programs that support
mendukung upaya pelestarian lingkungan environmental conservation efforts, both
baik melalui kampanye lingkungan hingga through environmental campaigns and
aksi nyata seperti program tahunan real actions such as the annual Jababeka
Jababeka Ecoweek. Rangkaian kegiatan - &// #2/ 8/73/8 0 +-93;393/8 3 92/
Jababeka Ecoweek yang dilaksanakan +,+,/ + - &// +7/ +8 0 <8
sebagai berikut:
284 PT Jababeka Tbk
Page 285
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# 1) FGD NZICC - Establishing Net Zero 1) NZICC FGD - Establishing Net Zero Industrial Cluster Community (NZICC) Industrial Cluster Community (NZICC) Kegiatan ini merupakan seri pertama dari #238 0 -:8 17 :5 .38-:883 38 92/ I789 3 rangkaian acara Jababeka Eco Series. + 8/73/8 0 +,+,/ + - &// /;/ 98 Kota Jababeka telah mendeklarasikan Kota Jababeka has declared itself to diri untuk mencapai Net Zero Emission +-23/;/ /9 )/7 3883 8 ,> di tahun 2050 dalam World Economic +9 92/ & 7 . - 3- 7: Forum 2023, sebagai bagian dari as part of the G20 Summit in Bali. This KTT G20 di Bali. Deklarasi ini dibuat declaration was made based on the berdasarkan pengakuan bahwa hanya recognition that only by transforming dengan bertransformasi menjadi pusat into a sustainable manufacturing manufaktur berkelanjutan kita dapat -/ 9/7 -+ </ 1:+7+ 9// 19/7 menjamin rencana ekonomi jangka economic plans and industrial growth panjang dan pertumbuhan industri with certainty. dengan pasti. FGD ini mengundang masukan dari The FGD opened and invited input para pelaku industri, pakar, dan from industry players, experts and pengambil kebijakan di Kota Jababeka policy makers in Kota Jababeka untuk menyampaikan pandangan to convey their views on how we mereka tentang bagaimana kita could achieve shared sustainability dapat mencapai tujuan keberlanjutan goals. We discussed the immediate bersama. Kami berdiskusi mengenai environmental threats facing our ancaman lingkungan yang segera region, the sustainable action plans dihadapi oleh wilayah kami, rencana that already existed in the industry, aksi berkelanjutan yang sudah ada di and how we could synchronize all industri, dan bagaimana kami dapat these action plans into a Sustainable menyinkronkan semua rencana aksi Kota Jababeka. tersebut ke dalam Kota Jababeka Berkelanjutan. FGD NZICC merupakan pertemuan #2/ ) 38 + 0J3 / - 0/7/ -/ ) ,%$ $, ' %;',$ 0 , #' $*$, ) , meeting held in a hybrid manner at secara hybrid di Fablab Jababeka Fablab Jababeka on Tuesday, 25 July pada Selasa, 25 Juli 2023. Kegiatan ini 2023. This is a combination of focus merupakan kombinasi dari FGD dan group discussion and networking pertemuan networking yang dihadiri meeting which was also attended by 100 peserta online. Di akhir rangkaian 100 participants online. At the end of acara, dilakukan penandatanganan the series of events, a declaration of deklarasi komitmen Komunitas Klaster commitment to build Jababeka Net Industri Jababeka Net Zero pada acara )/7 .:8973+ :89/7 : 39> <+8 Jababeka Eco Summit. 831 /. +9 92/ +,+,/ + - ": 39 Kegiatan ini juga melibatkan tenant The event involved tenants in sharing untuk sharing session dan memberikan sessions to get inspiration regarding inspirasi mengenai implementasi 92/ 3 5 / / 9+93 0 92/ /9 )/7 program Net Zero Emission di 3883 57 17+ 3 92/37 7/85/-93;/ Perusahaan masing-masing. Tenant companies. The tenants were PT tersebut adalah PT Yasulor Indonesia, PT Yasulor Indonesia, PT Hitachi Astemo, Hitachi Astemo, PT Unilever Indonesia PT Unilever Indonesia and PT Mattel dan PT Mattel Indonesia. Indonesia. Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 285
Page 286
2) Jababeka Eco Week - Mangrove 2) Jababeka Eco-Week - Mangrove
Planting Planting
Jababeka Infrastruktur mengajak Jababeka Infrastruktur has invited
para tenant dari Kawasan Industri tenants of the Jababeka Industrial
Jababeka, untuk berkolaborasi aktif 89+9/ 9 +-93;/ > - +, 7+9/ 3
dalam aksi terkait keberlanjutan ini. actions related to sustainability.
Mangrove merupakan bagian penting Mangroves are an important part
dari pertahanan pantai terhadap erosi of coastal defense against erosion,
sehingga mengurangi risiko intrusi air thereby reducing the risk of sea water
laut ke wilayah daratan. intrusion into land areas.
Penanaman dan konservasi mangrove ini The mangrove planting and
dilaksanakan sebagai wujud komitmen conservation were conducted as a
lingkungan hidup sebagai bagian dari form of environmental commitment,
inisiatif CSR. Kegiatan ini dilaksanakan part of the CSR initiative. The planting
di Pantai Bahagia, Kecamatan Muara was done at Bahagia Beach, Muara
Gembong, Bekasi Utara dan melibatkan Gembong District, North Bekasi
Kelompok Sadar Wisata (Pokdarwis), and involved the Alipbata Tourism
Alipbata serta masyarakat setempat Awareness Group (Pokdarwis) and
sebagai pemelihara mangrove the local community as mangrove
sehingga menciptakan lingkungan caretaker group, thereby creating
yang memungkinkan mereka menjaga an environment that allows them to
ekosistem laut yang akan menjadi maintain the marine ecosystem which
pendapatan ekonomi utama mereka. become their main source of income.
Penanaman mangrove dilaksanakan Mangrove planting was organized
pada Kamis, 3 Agustus 2023. Bibit on Thursday, 3 August 2023. The
Mangrove yang terkumpul dari 14 mangrove seedlings, contributed by 14
kontributor (Tenant Jababeka) sebanyak 9/ + 98 0 +,+,/ + .:8973+ 89+9/
15.000 bibit mangrove. amounted to 15,000.
Tenant yang berkontribusi diantaranya The contributor tenants among others
PT Mattel, PT KAO, PT Nippon Steel, were PT Mattel, PT KAO, PT Nippon
PT Fukoku Tokai, PT System Indonesia, Steel, PT Fukoku Tokai, PT System
PT Hanes Supply, PT STEP, PT Hitachi . /83+ # + /8 ":55 > # "# #
Astemo, PT Piaggio Indonesia, PT Hitachi Astemo, PT Piaggio Indonesia,
Sasa Inti, PT Dexa Medica, PT Komatsu PT Sasa Inti, PT Dexa Medica, PT
Undercarriage, PT Padang Golf Komatsu Undercarriage, PT Padang
Cikarang, PT Bima Adi Karya. Golf Cikarang, and PT Bima Adi Karya.
3) Jababeka Eco Summit 3) Jababeka Eco Summit
Jababeka Eco Summit 2023 di Bandung +,+,/ + - ": 39 3 + .: 1
merupakan puncak dari Jababeka Eco was the culmination of the Jababeka
Series 2023 yang diselenggarakan - "/73/8 <23-2 <+8 2/ . 3
bersama Industrial Tenant Kota collaboration with Industrial Tenants
Jababeka. Partisipasi dalam acara publik of Kota Jababeka. The participation
ini merupakan wujud nyata kepedulian in this public event was a concrete
komunitas industri terhadap masalah manifestation of the industrial
kelestarian lingkungan dan sosial. community's concern for environmental
and social sustainability issues.
286 PT Jababeka Tbk
Page 287
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !#
Acara ini dirancang untuk memberi This event aimed to create opportunities
ruang bagi para pemangku kepentingan for Kota Jababeka stakeholders to
Kota Jababeka untuk berinteraksi, interact, explore and exchange ideas
mengeksplorasi, dan bertukar pikiran to design systemic actions needed to
guna merancang tindakan sistemik reduce the environmental footprint
yang diperlukan untuk mengurangi associated with manufacturing
jejak lingkungan yang terkait dengan activities in the estate. This was a
aktivitas manufaktur para tenant kami. group work by Kota Jababeka tenants,
Ini merupakan keterlibatan kelompok policy makers, solution providers, and
terfokus yang dilakukan oleh tenant/ I + -3+ 3 8939:93 8
penghuni Kota Jababeka, pembuat
kebijakan, penyedia solusi, dan lembaga
keuangan.
Dalam acara ini Perseroan melakukan During the event the Company also
Deklarasi Peresmian Member NZICC, 3 +:1:7+9/. 92/ /- +7+93 0 )
Launching website http://nzicc. Members and launched the website
jababeka-infra.com. 2995 ?3--4+,+,/ +3 07+-
Tidak hanya itu, acara ini juga Another agenda of the event was a talk
menghadirkan Talkshow dengan show that discussed topics related to
yang membahas topik-topik yang waste management, decarbonization
berkaitan dengan penanganan + . " #2/ /;/ 9 <+8 2/ .
limbah, dekarbonisasi, dan ESG. Acara Thursday, 31 August 2023 at Mason
dilaksanakan pada Kamis, 31 Agustus Pine Hotel Bandung and was attended
2023 di Mason Pine Hotel Bandung dan by 120 participants at executive level.
dihadiri 120 peserta di level eksekutif.
Sahabat Bumi Friends of the Earth
Upaya Perseroan terhadap pelestarian The Company's efforts to preserve the
lingkungan di masyarakat sekitar juga environment in the surrounding community
melibatkan masyarakat di sekitar dengan also involve the surrounding community
melaksanakan beberapa kegiatan berikut: by carrying out the following activities:
1) Sekolah Berbudaya Lingkungan 1) Eco-Culture School
Dukungan Perseroan terhadap Gerakan The Company's support for the
Peduli dan Berbudaya Lingkungan ;/ / 9 0 7 ;37 / 9+ +7/ + .
Hidup di Sekolah (Gerakan PBLHS) Culture in Schools (Gerakan PBLHS)
yang dicanangkan oleh Kementerian +: -2/. ,> 92/ 3 3897> 0 ;37 / 9
Lingkungan Hidup dan Kehutanan, and Forestry, is realized in the Waste
diwujudkan dalam program Bank Idola mentoring program at SD
pendampingan Bank Sampah Idola di Mekarmukti 06, North Cikarang District.
SD Mekarmukti 06, Kecamatan Cikarang The assistance provided is in the form
Utara. Bantuan yang diberikan berupa of waste bank initiation equipment
perlengkapan inisiasi Bank Sampah such as digital scales, trash cans, trash
seperti timbangan digital, tong sampah, bags and other cleaning equipment.
kantong sampah dan perlengkapan
kebersihan lainnya.
Melalui Bank Sampah sekolah, Through the School Waste Bank, it is
diharapkan dapat mewujudkan warga hoped that it can create responsible
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 287
Page 288
sekolah yang bertanggung jawab school citizens in an effort to foster a
dalam upaya menumbuhkan budaya culture of clean and healthy living from
hidup bersih dan sehat sejak dini dan an early age and build good school
membangun tata kelola sekolah yang governance to support sustainable
baik untuk mendukung pembangunan development.
berkelanjutan.
2) Workshop Pemanfaatan Limbah 2) Workshop on Utilization of Inorganic
Anorganik Waste
a. Pemanfaatan Limbah Plastik a. Plastic Waste Utilization
Upaya Perseroan untuk The Company's efforts to educate
mengedukasi pentingnya untuk the importance of managing waste
bijak mengelola sampah sejak dini wisely from an early age were also
juga diberikan kepada para remaja given to teenagers in Tanjungsari
di Desa Tanjungsari, Kecamatan Village, North Cikarang District.
Cikarang Utara. Sebanyak 30 orang As many as 30 teenagers received
remaja mendapatkan workshop workshops on using waste plastic
memanfaatkan limbah tutup botol bottle caps to make bags and using
plastik menjadi tas dan pemanfaatan waste straws to make pencil boxes.
limbah sedotan menjadi kotak
pensil.
b. Pemanfaatan Minyak Jelantah b. Utilization of Used Cooking Oil
Minyak goreng menjadi bahan Cooking oil is a daily food
pengelolaan pangan harian yang management ingredient that
tidak bisa lepas dari aktivitas cannot be separated from cooking
memasak di rumah tangga. activities in the household. The
Ketidaktahuan masyarakat akan public's ignorance of the negative
dampak negatif yang ditimbulkan impacts caused by careless
melalui aktivitas pembuangan limbah disposal of used cooking oil waste
minyak jelantah secara sembarangan is the basis for the Company to
menjadi dasar Perseroan untuk provide education on the utilization
memberikan edukasi pemanfaatan of used cooking oil to make soap.
minyak jelantanh menjadi sabun.
Pelatihan diberikan kepada para Training was given to members of
anggota Bank Sampah Senyum Bumiku the Waste Bank Senyum Bumiku
yang sangat antusias saat mengikuti who were very enthusiastic when
workshop. Tidak berhenti seusai attending the workshop. Not
workshop, saat ini mereka telah berhasil stopping after the workshop, now
memproduksi sabun dari minyak they have succeeded in producing
jelantah untuk dijual dikalangan sendiri soap from used cooking oil to sell
yaitu di RT 01/RW 12 Desa Mekarmukti, among themselves in RT 01/RW 12
Kecamatan Cikarang Utara. Mekarmukti Village, North Cikarang
District.
3) Bekasi Go Green 3) Bekasi Go Green
Perseroan turut berpartisipasi dalam The Company also participates in
program penanaman pohon ‘Bekasi the 'Bekasi Go Green' tree planting
Go Green’ yang dicanangkan oleh program launched by the Bekasi
288 PT Jababeka Tbk
Page 289
LAPORAN KEBERLANJUTAN | "$"# #( ! !# Pemerintah Kabupaten Bekasi. Regency Government. A total of 30 Sebanyak 30 pohon diberikan kepada trees were given to the Bekasi Regency Bappeda Kabupaten Bekasi yang which was then distributed to areas kemudian didistribusikan ke wilayah- that needed reforestation. wilayah yang memerlukan penghijauan. 4) Bantuan Budidaya Maggot 4) Maggot Cultivation Assistance Pusat Daur Ulang (PDU) Mekarmukti The Mekarmukti Recycling Center is a menjadi percontohan adanya bank model for a central waste bank at the sampah induk di tingkat Kecamatan. district level. To that end, Jababeka Oleh karena itu, Jababeka memberikan provided assistance in maggot bantuan usaha pembudidayaan maggot cultivation to help reduce the problem agar dapat membantu mengurangi of household waste in the Mekarmukti permasalahan sampah rumah tangga Village, North Cikarang District. The yang ada di wilayah Desa Mekarmukti, maggot cultivation assistance was Kecamatan Cikarang Utara. Bantuan given in the form of maggot cages, budidaya maggot yang diberikan antara bioponds, waste sorting bins and other lain kandang maggot, biopond dan cultivation support equipment. tong pemilah sampah dan peralatan penunjang budidaya lainnya. Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 289
Page 290
TANGGUNG JAWAB
BERKELANJUTAN
RESPONSIBILITY ON DEVELOPMENT OF SUSTAINABLE
Sebagai pengembang kota mandiri yang 8 + ./;/ 5/7 0 8/ 08:0I-3/ 9 9 < 82358
berbasis kawasan industri, komersial dan based on integrated industrial, commercial
residensial yang terintegrasi, Perseroan and residential estates, the Company
senantiasa memperhatikan segala aspek always pays attention to all aspects to
dalam menjamin dan mendukung dinamika guarantee and support a dynamic urban
perkembangan suatu perkotaan yang development that is convenient, safe,
nyaman, aman, bersih dan kondusif. Semua clean and conducive. Such a development
perkembangan ini perlu didukung dengan needs to be supported by the provision
penyediaan infrastruktur yang berkelas 0 < 7 .- +88 3 07+897:-9:7/ + .
dunia dan layanan pengelolaan kota township management services (estate
(estate management) yang memuaskan management) that satisfy consumers/
konsumen/pelanggan dan penghuni customers and residents. Through the
kawasan. Melalui pemenuhan aspek-aspek 0: I / 9 0 92/ +, ;/ +85/-98 39 38
diatas, diharapkan Jababeka mampu expected that Jababeka will be able to
menciptakan kota mandiri yang memiliki create comprehensive townships with the
konsep Live, Work and Play yang dapat concept of Live, Work and Play that can
diterima oleh masyarakat. be accepted by the public.
Tanggung jawab terhadap produk dan The responsibility for its products is
jasa yang dihasilkan diwujudkan Perseroan realized by the Company starting from
sejak perencanaan pengembangan, the development planning, selection
pemilihan material/bahan baku yang tepat of appropriate building materials and
dan memperhatikan aspek lingkungan, attention to environmental aspects,
penjagaan kualitas hasil produksi/jasa, maintaining the quality of property
serta ketepatan waktu penyelesaian. products, and timeliness of completion. All
Kesemuanya itu ditujukan untuk of them are intended for the convenience
kenyamanan konsumen dan diharapkan of consumers who are expected to be able
konsumen dapat menikmati nilai tambah to enjoy the added value of the investment
atas produk/jasa tersebut. on the property they purchased.
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Innovation and Development of
Berkelanjutan Sustainable Products/Services
Dalam memenuhi tanggung jawab 0: I 3 1 398 7/85 83,3 39> 9 92/ 1 .8
Perseroan terhadap produk/jasa untuk services for the customers, the Company
konsumennya, Perseroan memiliki has a high commitment in aspects of
komitmen yang tinggi dalam aspek 57/8+ /8 57 .:-9 6:+ 39> + . +09/7
prapenjualan, kualitas produk, dan layanan sales services. While in the provision of
purna jual. Sedangkan dalam penyediaan infrastructure and services, the Company
290 PT Jababeka Tbk
Page 291
infrastruktur dan jasa layanan, Perseroan also sets a high standard of quality of
juga menetapkan standar kualitas layanan services for each activity.
yang tinggi untuk setiap kegiatannya.
Perseroan selalu menunjukkan komitmen The Company always shows the highest
tertinggi untuk senantiasa memberi produk commitment to continually provide the
terbaik dan layanan berkualitas pada segala best products and quality services under
kondisi dengan mengandalkan inovasi all conditions by relying on continuous
tiada henti guna memberi pengalaman innovation to provide the best experience
terbaik bagi pelanggan. for customers.
Penguatan Inovasi Digital: JFAST & Strengthening Digital Innovation: JFAST
JSMART & JSMART
Perseroan memiliki 2 aplikasi digital inovatif, The Company has 2 innovative digital
yaitu Jababeka Focus to Accelerate Service applications, namely Jababeka Focus
Tenant (“JFAST”) dan Jababeka System to Accelerate Service Tenant (“JFAST”)
Management for Advance Report and Jababeka System Management for
(“JSMART”). Advance Report (“JSMART”).
JFAST merupakan layanan terpadu satu "# 38 + /89 5 3 9/17+9/. 8/7;3-/ 0 7
pintu untuk perusahaan/tenant yang companies/tenants who need services
memerlukan jasa dalam pembuatan in applying for permits, compiling
perizinan, penyusunan laporan yang reports required by the government,
#'. ('!) , $+$ ', & $ ':) ' &', -/793I-+93 9 ;37 / 9+ +, 7+9 7>
Analisa Laboratorium Lingkungan seperti Analysis, such as Building Construction
Izin mendirikan Bangunan (IMB), Hak Guna Permits (IMB), Building Use Rights (HGB),
Bangunan (HGB), Izin Usaha Tetap atau Permanent Business Permits or Industrial
Izin Usaha Industri, dan Surat Izin Usaha Business Permits, and Trading Business
Perdagangan. License.
Penyediaan layanan JFAST ini bertujuan The provision of this JFAST service aims
untuk memudahkan dan menyediakan to facilitate and provide everything
semua yang dibutuhkan pada satu tempat needed in one place (one stop service) for
(one stop service) bagi tenant/investor 9/ + 983 ;/89 78 3 /0I-3/ 9 > - 5 /93 1
dalam melengkapi kebutuhan yang the above required needs.
#' $ * ) , #' $" $: '$,
Sedangkan JSMART merupakan aplikasi Meanwhile, JSMART is a social media
sosial media untuk masyarakat dan tenant application for the community and tenants
– tenant di jababeka untuk berpartisipasi in Jababeka to participate and care
dan peduli atas kondisi lingkungan about the condition of the surrounding
sekitarnya. environment.
Pengayaan Pusat Solusi Teknologi & Enhancing Solution Center for
Industri: FABLAB Jababeka Technology and Industry: FABLAB
Jababeka
Dalam mengimplementasikan strategi In implementing its sustainability strategy,
keberlanjutannya, Perseroan senantiasa the Company will continue to develop
akan selalu mengembangkan fasilitas facilities and platforms that will be closely
dan platform yang akan sangat terkait linked to the spirit of collaboration in
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 291
Page 292
erat dengan semangat kolaborasi dalam developing technology and innovation to pengembangan teknologi dan inovasi achieve a futuristic and sustainable form untuk mencapai suatu bentuk bisnis yang of business. One form of embodiment of futuristik dan berkelanjutan. Salah satu this facility is the Jababeka Fablab which bentuk perwujudan dari fasilitas ini, adalah was inaugurated in 2021. Fablab Jababeka yang diresmikan sejak tahun 2021. Fabrication Laboratory (Fablab) Jababeka Jababeka Fabrication Laboratory (Fablab) merupakan pusat teknologi dan solusi is a center for technology and industrial industri, pengembangan startup, dan solutions, startup development, and pengembangan komunitas akademik development of academic and community dan masyarakat yang berada di Kawasan communities located in the Jababeka Industri Jababeka, Cikarang, Bekasi, Jawa Industrial Area, Cikarang, Bekasi, West Barat yang saat ini berfokus pada tema Java which is currently focusing on the industri 4.0, Society 5.0, dan Net Zero themes of Industry 4.0, Society 5.0, and Emissions. /9 )/7 3883 8 Fablab Jababeka juga merupakan salah satu Fablab Jababeka is also one of the PIDI PIDI Satelite di Indonesia yang merupakan Satellites in Indonesia which is an initiation inisiasi Kementerian Perindustrian Republik of the Ministry of Industry of Republic of Indonesia sebagai wadah para stakeholder Indonesia as a forum for stakeholders seperti tenant industri, pelajar, masyarakat, such as industrial tenants, students, the pemerintah hingga media untuk saling community, government and the media berkolaborasi dalam mewujudkan industri to collaborate with each other in realizing 4.0 di Indonesia. industry 4.0 in Indonesia. Fablab didesain bagi siapapun yang ingin Fablab is designed for anyone who wants mencoba untuk belajar dan berkreasi. to try in learning and creating. You can Kamu dapat belajar hal-hal baru melalui learn new things through workshops and program workshop dan training; berdiskusi training programs; discuss and gather with dan berkumpul dengan teman-teman yang colleagues who have the same interests in memiliki minat yang sama dalam berbagai various events at Fablab; trying to tinker event di Fablab; mencoba mengutak-atik with existing products and technologies; barang dan teknologi yang sudah ada; also make new creations that may have juga membuat kreasi baru yang mungkin never existed before. belum pernah ada sebelumnya. Evaluasi dan Dampak Produk/Jasa Evaluation and Impact of Sustainable Berkelanjutan Goods/Services Evaluasi Keamanan Produk Product Safety Evaluation (GRI 416-2) (GRI 416-2) Perusahaan senantiasa melakukan evaluasi The Company always evaluates safety of terhadap keamanan produk dan jasa the products and services offered through yang ditawarkan melalui penerapan the implementation of several Standard beberapa standar prosedur operasi untuk Operating Proceduresto provide safety memberikan keamanan dan kenyamanan and convenience for customers. By the bagi customer. Hingga akhir tahun 2023, end of 2023, there is no incidents related tidak terdapat insiden ketidakpatuhan to safety impact of products. 292 PT Jababeka Tbk
Page 293
TANGGUNG JAWAB BARANG & JASA DAN KONSUMEN | !" " #( "$ ! " "!% "
sehubungan dengan dampak keamanan
produk.
Dampak Produk/Jasa Product/Service Impact
(GRI 416-2) (GRI 416-2)
Perusahaan telah memberikan penilaian The Company has provided an assessment
pada semua produk yang ditawarkan of all products offered by providing clear
dengan memberikan informasi yang jelas information about the product through
mengenai produk melalui marketing integrated marketing communications.
komunikasi yang terintegrasi. Selama tahun During 2023 there were no incidents of
2023 tidak ada insiden ketidakpatuhan - 5 3+ -/ 7/1+7.3 1 57 .:-9 + .
mengenai informasi dan pelabelan service information and labeling and
produk dan layanan serta komunikasi marketing communications.
pemasaran.
Produk yang Ditarik Kembali Recalled Product
(GRI 29, 301-3) (GRI 29, 301-3)
Hingga Desember 2023, tidak terdapat As of December 2023, there was no recall
penarikan produk Perusahaan, sehingga of the Company’s products. Thus, this
informasi ini tidak dapat disajikan dalam information cannot be presented in this
laporan keberlanjutan ini. sustainability report.
Layanan Konsumen Customer Service
Perseroan menyediakan sarana dukungan The Company provides a means of
meliputi penyediaan saluran yang support including the provision of
dapat digunakan oleh pelanggan untuk channels that can be used by customers
berkomunikasi dengan Perseroan serta to communicate with the Company as
memberikan umpan balik, saran dan well as to give feedback, suggestions,
masukan atas produk dan jasa yang and input about the products and
ditawarkan. Melalui sarana tersebut, services offered by the Company. Through
Perseroan dapat memberikan kenyamanan this means, the Company can provide
bagi konsumen, menjaga kualitas produk convenience for consumers, preserve
dan jasa serta menjaga hubungan yang the quality of products and services as
baik dengan para pelanggan. well as maintaining good relations with
customers.
Salah satu wujud pelaksanaannya, One form of the implementation of the
Perseroan menyiapkan Departemen aforementioned is the establishment
Tenant Relation yang berfungsi menjaga of the Department of Tenant Relations
hubungan baik dengan pelanggan/ which aims to maintain good relations
investor industri, menjadi rekan pelanggan with customers/industrial investors, by
untuk diskusi baik terkait rencana bisnis becoming a good company for discussions
ke depan serta menjadi rekan yang dapat related to the business plan as well as in
membantu mencari solusi di tengah I .3 1 8 :93 8 0 7 .30I-: 93/8 0+-/. ,>
kesulitan yang dihadapi pelanggan. Selain the customers. As one form of contact, the
itu, untuk menjangkau keluhan pelanggan 5+ > 2+8 8/9 :5 + 2 :7 9/ /52 /
dalam 24 jam Perseroan telah menyiapkan line for residents /customers at 0800 1708
saluran telpon warga/pelanggan di 0800 090 or +62 21 8983 4321 or send comments
1708 090 atau +62 21 8983 4321, serta dapat + . 8:11/893 8 3 / ;3+ / +3 +9 3 0
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 293
Page 294
mengirimkan saran dan kritik secara online 4+,+,/ +3 07+- melalui email di: info@jababeka-infra.com. Sedangkan untuk layanan produk properti While for property products at Cikarang, di Cikarang, Perseroan juga menyiapkan the Company also set up a Customer tim Customer Care Unit yang dapat Care Unit team, which can be contacted dihubungi melalui telepon: +62 21 8934570. by phone: +62 21 8934570. Selain di Cikarang, Perseroan melalui PT Beside Cikarang, The Company through KIK juga menyediakan layanan pelanggan PT KIK also provides customer service for untuk Kawasan Industri Kendal melalui 92/ / .+ .:8973+ 89+9/ ,> 9/ /52 / telepon: +62 294 3690690. +62 294 3690690. 294 PT Jababeka Tbk
Page 295
TANGGUNG JAWAB BARANG & JASA DAN KONSUMEN | !" " #( "$ ! " "!% "
SURVEY KEPUASAN PELANGGAN
$"# ! "# " # "$!%(
Salah satu program lainnya yang dimiliki The Company conducts customer
Perseroan untuk memastikan produk/jasa satisfaction surveys as an effort to ensure
yang disediakan oleh Perseroan dapat that the products/services produced can
memberikan manfaat dan nilai ekonomi 57 ;3./ ,/ /I98 + . /- 3- ;+ :/
yang sesuai dengan target adalah melalui according to the targets.
pelaksanaan survey kepuasan pelanggan.
Perseroan melalui entitas anak PT Jababeka The Company, through its subsidiary
Infrastruktur selalu melaksanakan survei PT Jababeka Infrastruktur, carries out
tersebut setiap tahunnya kepada para this survey every year to tenants and
tenant dan pelanggan yang ada di kawasan customers in the Kota Jababeka Cikarang
Kota Jababeka Cikarang untuk mengukur to measure their satisfaction with the
kepuasan mereka atas produk dan layanan products and services provided so that
yang diberikan sehingga dapat dilakukan improvements can be made in the future.
upaya perbaikan ke depannya.
Bagian berikut dibawah ini merupakan The following section below is a summary
ringkasan terkait hasil survei kepuasan of the results of the customer satisfaction
pelanggan yang telah dilakukan di 2023. survey that was held in 2023.
Metodologi dan Pengisian Survey Methodology and Survey Filling
Untuk mendapatkan hasil survei yang To obtain holistic and comprehensive
holistik dan menyeluruh, Perseroan survey results, the Company distributes
melakukan penyebaran kuesioner isian questionnaires to all tenants and
kepada seluruh tenant dan pelanggan yang customers in the township online so that
ada di kawasan secara daring agar mereka 92/> -+ I . :9 92/ 389 0 6:/893 8 + .
dapat mengetahui daftar pertanyaan dan <2+9 .+9+ 38 7/6:37/. 07 92/ 9 I :9
data-data apa saja yang diperlukan dari the questionnaires.
mereka dalam rangka survei tersebut.
Kemudian, pengisian kuesioner sendiri 92 :12 92/ 7/85 ./ 98 -+ I 3 92/
dilakukan baik dengan proses pengisian questionnaires online, the Company also
secara daring maupun wawancara holds direct interviews with tenants to get
langsung ke masing-masing tenant, hal ini comprehensive and elaborative answers
dilakukan agar Perseroan mendapatkan so that the survey outcomes can provide
jawaban yang menyeluruh dan elaboratif input and insight on how to improve the
sehingga hasil survei dapat memberikan products/services in the future.
masukan dan gambaran kepada Perseroan
guna mempertahankan dan meningkatkan
kualitas produk/layanan Perseroan ke
depannya.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 295
Page 296
Dalam menganalisis data hasil survei, In analyzing survey data, the Company
Perseroan menggunakan 2 metode analisa uses 2 analysis methods consisting of:
yang terdiri atas:
a) Customer Satisfaction Index (CSI) a) Customer Satisfaction Index (CSI)
Indeks Kepuasan Pelanggan atau The Customer Satisfaction Index (CSI)
Customer Satisfaction Index (CSI) is a metric used to identify the value of
merupakan metrik yang digunakan customer satisfaction with products/
, ) +$, '#$, ':) ' ,'* ' )$ , services and other experiences from a
pelanggan atas produk/layanan company.
dan pengalaman lainnya dari suatu
perusahaan.
Nilai CSI Kriteria CSI
CSI Value CSI Criteria
Sangat Puas
4,01 5,00
%/7> "+938I/.
-
Puas
3,01 4,00
"+938I/.
-
Cukup Puas
2,01 3,00
:39/ "+938I/.
-
Tidak Puas
1,01 2,00
9 "+938I/.
-
Sangat Tidak Puas
0,00 1,00
%/7> "+938I/.
-
b) Importance-Performance Analysis b) Importance-Performance Analysis
(IPA) (IPA)
Importance-Performance Analysis 5 79+ -/ /70 7 + -/ + >838
(IPA) merupakan suatu metode yang (IPA) is a method commonly used
biasa digunakan untuk mengevaluasi to evaluate the quality of a product
kualitas suatu produk atau layanan yang or service offered by a company
ditawarkan perusahaan yang secara <23-2 85/-3I-+ > +3 8 9 /+8:7/
khusus bertujuan untuk mengukur the concordance level between the
hubungan antara realisasi produk/ realization of the product/service
layanan yang didapatkan pelanggan received by the customer and the
dengan harapan pelanggan terhadap customer's expectations regarding
inovasi dan/atau peningkatan kualitas innovation and/or improving the
atas produk/layanan tersebut. quality of the product/service.
296 PT Jababeka Tbk
Page 297
TANGGUNG JAWAB BARANG & JASA DAN KONSUMEN | !" " #( "$ ! " "!% "
Pembagian Kuadran Hasil Analisa IPA
Quadrant Division Resulting from IPA Analysis
Sangat Penting
Very Important
' ## K !#
A. Konsentrasi Disini B. Pertahankan Kinerja
<
A. Concentrate Here B. Keep up the Good Work
Kurang Penting
Less Important
C. Prioritas Rendah D. Potensi Berlebihan
C. Low Priority D. Possible Overkill
Rendah Tinggi
Low High
<
! # K#$ ! !
Hasil Survey Survey Result
Berikut ini merupakan hasil survei kepuasan The following are the results of a customer
pelanggan yang dilakukan atas kinerja satisfaction survey conducted on the
Perseroan melalui entitas anak PT Jababeka Company's performance through its
Infrastruktur di tahun 2023. subsidiary PT Jababeka Infrastruktur in
2023.
Survei kepuasan pelanggan dilakukan The customer satisfaction survey was
terhadap 21 atribut yang merupakan conducted on 21 attributes which
produk/layanan yang disediakan oleh constitute products/services provided by
Perseroan melalui entitas anak PT Jababeka the Company through its subsidiary PT
Infrastruktur. Jababeka Infrastruktur.
Atribut Penilaian dalam Survey Kepuasan Pelanggan 2023
Evaluated Atribut in Customer Satisfaction Survey 2023
Atribut
No
Attribute
Kontinuitas Air Bersih
1
Continuity of Cleanwater Supply
Pemeliharaan Jalan
2
Road Maintenance
Penerangan Jalan Umum
3
Street Lighting
Pemeliharaan Fisik Saluran Air Hujan dalam Kawasan
4
Cleanliness Maintenance of Drainage Channel in the Cluster
Pemeliharaan Kebersihan Saluran Air Hujan dalam Kawasan
5
Cleanliness Maintenance of Drainage Channel in the Cluster
Kerapihan Rumput dan Taman dalam Kawasan
6
Trimming of Grass and Gardens in the Area
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 297
Page 298
Atribut
No
Attribute
Kebersihan Jalan Kawasan
7
Area Road Cleanliness
Sarana dan Prasarana Lalu Lintas
8
#7+0I- +-3 393/8 + . 07+897:-9:7/
Personel Pengaturan Lalu Lintas
9
#7+0I- + +1/ / 9 /78 /
Pelayanan Pemadam Kebakaran
10
Fire Service
Kualitas Udara (Kebauan)
11
Air Quality (Odor)
Kualitas Udara (Debu)
12
Air Quality (Dust)
Pelayanan Hotline Keamanan 24 Jam
13
24 Hour Security Hotline Service
Layanan Patroli Keamanan 24 Jam
14
24 Hour Security Patrol Service
Ketersediaan Personel Keamanan di Pos Security Kawasan
15
Availability of Security Personnel at Regional Security Posts
Penertiban Pedagang Kaki Lima (PK5)
16
Controlling Street Vendors (PK5)
Penertiban Parkir Liar
17
Illegal Parking Control
Penanganan Komplain terkait Ormas
18
Handling Complaints related to Mass Organizations
Kecepatan Tim Tenant Relations Menanggapi Feedback
19
Tenant Relations Team's Promptness in Responding to Feedback
Kemudahan Penggunaan Aplikasi JSMART
20
+8/ 0 $8/ 0 92/ " !# 55 3-+93
Kualitas Event Jababeka (Tenant Gathering, Sosialisasi, Seminar & Talkshow)
21
:+ 39> 0 +,+,/ + ;/ 98 #/ + 9 +92/73 1 " -3+ 3?+93 "/ 3 +7 #+ 82 <
Komunikasi dan Informasi
22
Communication and Information
Dalam survei 2023, sebanyak 349 92/ 8:7;/> 7/85 ./ 98 I /.
responden telah mengisi kuesioner isian :9 92/ 6:/893 +37/ 0 <23-2 I /.
dimana 300 diantaranya mengisi secara :9 3 / + . 0 92/ I /. :9 927 :12
daring dan 49 diantaranya mengisi melalui 0+-/9 0+-/ 3 9/7;3/<8
wawancara langsung.
298 PT Jababeka Tbk
Page 299
TANGGUNG JAWAB BARANG & JASA DAN KONSUMEN | !" " #( "$ ! " "!% "
Jumlah Responden Survey Kepuasan Pelanggan 2023
Number of Respondent for Customer Satisfaction Survey 2023
Hasil analisa terhadap data survey The analysis of the customer satisfaction
kepuasan pelanggan menunjukan nilai CSI survey resulted in data showing that a
total di angka 74,81 dengan nilai terendah total CSI value was 74.81 with the lowest
di 67,44 terkait atribut penertiban parkir liar value at 67.44 related to the attribute of
dan nilai tertinggi di 80,58 terkait atribut controlling illegal parking and the highest
kontinuitas suplai air bersih. ;+ :/ +9 7/ +9/. 9 92/ J:/ -> 0
clean water supply.
Sedangkan dari sisi capaian kinerja Meanwhile, in terms of performance
(kepuasan/kepentingan) nilai total achievement (satisfaction/interest), the
terhitung sebesar 86,52. total value was calculated at 86.52.
CSI
Capaian Kinerja
Performance Achievements
2021 2022 2023
Perbandingan Hasil Survey Kepuasan Pelanggan 3 Tahun Terakhir
Comparison of Customer Satisfaction
Survey Result in the Last 3 Years
Jika dibandingkan dengan tahun Compared with the previous year, the CSI
sebelumnya, nilai CSI di tahun 2023 masih value in 2023 is still the same as the CSI
sama dengan nilai CSI di tahun 2022, value in 2022 at 74.81. The performance
yaitu di 74,81. Sedangkan capaian kinerja achievement (satisfaction/interest)
(kepuasan/kepentingan) menurun dari decreased from 90.32 in 2022 to 86.52
90,32 di tahun 2022 menjadi 86,52 di tahun in 2023. The decrease is assumed due to
2023. Hal ini dapat terjadi diakibatkan an increase in hopes and expectations
adanya peningkatan harapan dan from tenants regarding the quality and
ekspektasi dari tenant atas kualitas dan innovation of the products/services
inovasi produk/layanan yang diberikan. provided.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 299
Page 300
Dari hasil analisa IPA, didapatkan 3 prioritas From the results of the IPA analysis, 3
atribut utama atau fokus perbaikan untuk main priority attributes or focuses for
meningkatkan kepuasan pelanggan di improvement were obtained to increase
periode selanjutnya, yaitu atribut no. 2 customer satisfaction in the next
(Pemeliharaan Jalan), 3 (Penerangan Jalan period, namely attribute no. 2 (Road
Umum), dan, 11. (Kualitas Udara (Kebauan). Maintenance), 3 (Public Street Lighting),
and 11 (Air Quality/Odor).
Selain itu, terdapat 7 atribut yang In the meantime, there were 7 attributes
mendapatkan apresiasi sangat baik dan that have received very good appreciation
perlu untuk dipertahankan kualitasnya, and need to maintain their quality,
yaitu atribut no. 1 (Kontinuitas Air Bersih), 4 namely attribute no. 1 (Fluency of Clean
(Pemeliharaan Fisik Saluran Air Hujan dalam Water Supply), 4 (Physical Maintenance
Kawasan), 5 (Pemeliharaan Kebersihan of Rainwater Channels in the Township), 5
Saluran Air Hujan dalam Kawasan), 10 (Maintenance of Cleanliness of Rainwater
(Pelayanan Pemadam Kebakaran), 13 Channels in the Township), 10 (Fire Fighting
(Pelayanan Hotline Keamanan 24 Jam), 14 Services), 13 (24 Hour Security Hotline
(Layanan Patroli Keamanan 24 Jam), dan 15 Services), 14 (24 Hour Security Patrol
(Ketersediaan Personel Keamanan di Pos Services), and 15 (Availability of Security
Security Kawasan). Personnel at Township Security Posts).
Kuadran Hasil Analisa IPA
Quadrant as Result of IPA Analysis
300 PT Jababeka Tbk
Page 301
TANGGUNG JAWAB BARANG & JASA DAN KONSUMEN | !" " #( "$ ! " "!% "
TANGGAPAN TERHADAP UMPAN
BALIK LAPORAN SEBELUMNYA
# !% $" ! !#
Selama tahun 2023, Perseroan tidak During 2023, the Company did not receive
+$,$ '+ , , $ ':) $) ' + > 85/-3I- 7/85 8/8 7/1+7.3 1 92/
Laporan Keberlanjutan 2022 untuk Sustainability Report for the improvement
perbaikan laporan berikutnya. Namun of the next report. Nevertheless,
demikian, Perseroan telah melakukan the Company has made various
berbagai penyempurnaan dan perbaikan enhancements and improvements so that
agar laporan ini memenuhi ketentuan this report complies with the provisions of
POJK No.51/POJK.03/2017, SEOJK No. 16/ "
SEOJK.04/2021 dan Standar GRI yang " + . 92/ ! "9+ .+7.8 +8
menjadi rujukan penulisan laporan ini. the references for preparing this report.
Kami berharap laporan ini dapat menjadi We hope that this report can be a useful
sumber informasi yang berguna bagi para source of information for stakeholders.
pemangku kepentingan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 301
Page 302
INDEKS POJK NO.51/
POJK.03/2017
NO.51/POJK.03/2017 INDEX
NOMOR PENGUNGKAPAN
NUMBER DISCLOSURE
Bagian 1: Penjelasan strategi keberlanjutan
Section 1: Sustainability strategy elaboration
1. Penjelasan strategi keberlanjutan
188-194
=5 + +93 0 8:89+3 +,3 39> 897+9/1>
Bagian 2: Ringkasan aspek keberlanjutan
Section 2: Summary of sustainability aspects
2. a. Aspek Ekonomi 1.) Kuantitas produksi atau jasa yang dijual
194
+ - 3- 85/-9 Quantity of production or service offered
2.) Pendapatan atau penjualan
194
Revenue or sales
3.) Laba atau rugi bersih
194
/9 57 I9 7 88
4.) Produk ramah lingkungan
194
;37 / 9+ > 8 : . 57 .:-98
5.) Pelibatan pihak lokal yang berkaitan dengan proses bisnis
Keuangan Berkelanjutan
209-210
1+1/ / 9 0 -+ 89+ /2 ./78 - -/7 3 1 92/ Sustainable
Finance business process
2. b. Aspek Lingkungan Hidup 1.) Penggunaan energi (listrik dan air)
195
, ;37 / 9+ 85/-98 /71> - 8: 593 3 - :.3 1 / /-973-39> + . <+9/7
2.) Pengurangan emisi yang dihasilkan (dalam hal LJK, Emiten dan
Perusahaan Publik yang proses bisnisnya berkaitan langsung
dengan lingkungan hidup)
195
3883 8 7/.:-93 +-23/;/. 3 -+8/ 0 " 88:/7 + . Publicly
Listed Company whose business process directly relates to
environment)
$, , , *'+! & # , $; $, 0 , #'& '*) , *'+! & 0 , + )
ke lingkungan hidup) (dalam hal LJK, Emiten dan Perusahaan Publik
yang proses bisnisnya berkaitan langsung dengan lingkungan
hidup) 195
!/.:-93 0 <+89/ + . /0J:/ 9 <+89/ / 9/73 1 92/ environment)
achieved (in case of FSI, Issuer and Publicly Listed Company
whose business process directly relates to environment)
4.) Pelestarian keanekaragaman hayati (dalam hal LJK, Emiten dan
Perusahaan Publik yang proses bisnisnya berkaitan langsung
dengan lingkungan hidup) 216-220
Biodiversity conservation (in case of FSI, Issuer and Publicly Listed
Company whose business process directly relates to environment)
302 PT Jababeka Tbk
Page 303
NOMOR PENGUNGKAPAN
NUMBER DISCLOSURE
2. c. Aspek Sosial Penjelasan dampak negatif dan positif dari penerapan Keuangan
c. Social Aspects Berkelanjutan pada masyarakat dan lingkungan hidup (termasuk
manusia, wilayah dan biaya)
195
A description of the positive and negative impacts out of Sustainable
Financeapplication on community and environment (including
human, area and fund)
"
"! $" " " #!
3. a. Visi, misi, dan nilai keberlanjutan
a. 68, 189
Vision, mission, and values of sustainability
3. b. Nama, alamat, nomor telepon, nomor faksimil, alamat email, dan situs
b. resmi/website, serta cabang dan/atau kantor representatif
61, 87
+ / +..7/88 9/ /52 / : ,/7 0+= : ,/7 / +3 +..7/88 + .
</,839/</, +8 </ +8 ,7+ -2 + . 7 7/57/8/ 9+93;/ 0I-/8
3. c. Skala Perusahaan 1.) Total aset atau kapitalisasi aset, dan total kewajiban (dalam jutaan
- 9/75738/ "-+ / rupiah)
108-111
Total assets or asset capitalization, and total liabilities (in millions
of rupiah)
2.) Jumlah karyawan berdasarkan jenis kelamin, jabatan, usia,
pendidikan, dan status ketenagakerjaan
257-258
Number of employees by sex, position, age, education and
employment status
3.) Persentase kepemilikan saham (publik dan pemerintah)
78
Shareholding percentage (public and government)
4.) Wilayah operasional
88-89
Operational area
3. d. Penjelasan singkat produk, layanan, dan kegiatan usaha yang dijalankan
d. 62-67
Short description on products, services, and business activities
3. e. Keanggotaan pada asosiasi
e. 90
Membership in association
3. f. $ ! & , $ $ , 0 , !$ '% ' ,':) , +' * $ ) ' #$, ,
f. penutupan atau pembukaan cabang, dan struktur kepemilikan
14-39, 91
"31 3I-+ 9 -2+ 1/8 8:-2 +8 92 8/ 7/ +93 1 9 ,7+ -2 0I-/ - 8:7/ or
opening andownership structure
Bagian 4: Penjelasan Direksi
Section 4: Description on Board of Directors
4. a. Kebijakan untuk merespons 1.) Penjelasan nilai keberlanjutan bagi Perseroan
tantangan dalam pemenuhan 43-53
+, 7+93 92/ 5+ >A8 8:89+3 +,3 39> ;+ :/8
strategi keberlanjutan
2.) Penjelasan respons Perseroan terkait penerapan Keuangan
a. Policy to respond to
Berkelanjutan
challenges in meeting the 43-53
sustainability strategy +, 7+93 92/ 5+ >A8 7/85 8/8 9 <+7.8 388:/8
concerning to the implementation of Sustainable Finance
3.) Penjelasan komitmen pimpinan Perseroan dalam pencapaian
penerapan Keuangan Berkelanjutan
43-53
+, 7+93 - 39 / 9 0 5+ > /+./78235 3 +-23/;3 1
Sustainable Finance application
4.) Pencapaian kinerja penerapan Keuangan Berkelanjutan
43-53
Achievement of Sustainable Finance application performance
5.) Tantangan pencapaian kinerja penerapan Keuangan Berkelanjutan
43-53
Achievement of Sustainable Finance application performance
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 303
Page 304
NOMOR PENGUNGKAPAN
NUMBER DISCLOSURE
4. b. Penerapan Keuangan 1.) Pencapaian kinerja penerapan keuangan berkelanjutan (ekonomi,
Berkelanjutan sosial dan lingkungan hidup) terhadap target
43-53
b. Application of Sustainable Achievement of Sustainable Finance application (economic,
Finance social, and environmental) against targets
2.) Penjelasan prestasi dan tantangan termasuk peristiwa penting
selama periode pelaporan (dalam hal LJK diperlukan untuk
membuat Rencana Aksi Keuangan Berkelanjutan)
43-53
+, 7+93 +-23/;/ / 98 + . -2+ / 1/8 3 - :.3 1 9+, /
events during the reporting period (in case FSI required to make
Sustainable Finance Action Plan)
4. c. Strategi pencapaian target 1.) Pengelolaan risiko atas penerapan Keuangan Berkelanjutan terkait
c. Target achievement aspek ekonomi, sosial, dan Lingkungan Hidup
43-53
strategy Risk management due to the application of Sustainable Finance
related to economic, social and environmental aspects
2.) Pemanfaatan peluang dan prospek usaha
43-53
Utilisation of business opportunities and prospects
3.) Penjelasan situasi eksternal ekonomi, sosial, dan Lingkungan Hidup
yang berpotensi mempengaruhi keberlanjutan perusahaan
Description on economic, social and environmental external 43-53
situations that have the potential to affect the Company’s
sustainability
Bagian 5: Tata Kelola keberlanjutan
Section 5: Sustainability governance
5. a. Uraian mengenai tugas bagi Direksi dan Dewan Komisaris, pegawai,
a. pejabat dan/atau unit kerja yang menjadi penanggung jawab
penerapan Keuangan Berkelanjutan
199-200
Description of tasks performed by Board of Directors and Board
0 3883 /78 / 5 >//8 0I-/78 + . 7 < 7 : 398 <2 +7/
responsible for the implementation of Sustainable Finance
5. b. Pengembangan kompetensi bagi Direksi, Dewan Komisaris, karyawan,
b. pejabat dan/atau unit kerja yang menjadi penanggung jawab
penerapan Keuangan Berkelanjutan
199-200
Development of Board of Directors’ competencies, Board of
3883 /78 / 5 >//8 0I-/78 + . 7 < 7 : 398 7/85 83, / 0 7
implementing Sustainable Finance
5. c. Penjelasan mengenai prosedur Perusahaan dalam menentukan,
c. mengukur, memantau, dan mengendalikan risiko dalam penerapan
Keuangan Berkelanjutan terkait aspek ekonomi, sosial dan lingkungan
hidup, termasuk peran Direksi dan Dewan Komisaris dalam mengelola,
+$* ) ) , $,',( , !$ ) * # , +$, , *' $%$) ': $
manajemen risiko di Perusahaan
+, 7+93 57 -/.:7/ 92+9 5+ > +55 3/8 3 3./ 930>3 1 167-170
measuring, monitoring, and controlling risks for the implementation
of Sustainable Finance related to economic, social and environmental
aspects, including the role of the Board of Directors and the Board
of Commissioners in managing, conducting periodic reviews, and
analyzing the effectiveness of the Company’s risk management
process
5. d. Penjelasan mengenai 1.) Pelibatan pemangku kepentingan berdasarkan hasil penilaian oleh
pemangku kepentingan manajemen
201-202
d. Description on stakeholders Stakeholder involvement based on management assessment
results
2.) Pendekatan yang digunakan perusahaan untuk melibatkan
pemangku kepentingan dalam penerapan Keuangan
Berkelanjutan 201-202
The approach used by the Company in involving stakeholders in
the application of Sustainable Finance
304 PT Jababeka Tbk
Page 305
INDEKS POJK NO.51/POJK.03/2017 | '
NOMOR PENGUNGKAPAN
NUMBER DISCLOSURE
5. e. Masalah yang dihadapi, progress, dan pengaruh penerapan Keuangan
e. Berkelanjutan
203
7 , / 8 0+-/. 57 17/88 + . 3 J:/ -/ 9 92/ 3 5 / / 9+93 0
Sustainable Finance
Bagian 6: Kinerja aspek keberlanjutan
Section 6: Sustainability aspect performance
6. a. Penjelasan terkait kegiatan membangun budaya keberlanjutan di
a. Perusahaan
205-207
+, 7+93 8:89+3 +, / -: 9:7/ ./;/ 5 / 9 +-93;393/8 3 92/
Company
6. b. Penjelasan kinerja ekonomi 1.) Perbandingan target dan kinerja produksi, portofolio, target
dalam 3 (tiga) tahun terakhir pembiayaan, atau investasi, pendapatan dan laba rugi
b. Description of economic Comparison of targets to performance of production, portfolio, 208-210
performance from the last 3 I + -3 1 9+71/98 7 3 ;/89 / 98 7/;/ :/ +8 </ +8 57 I9 + .
(three) years loss
2.) Perbandingan target dan kinerja produksi, portofolio, target
pembiayaan, atau investasi pada instrumen keuangan atau proyek
yang sejalan dengan penerapan Keuangan Berkelanjutan
208-210
5+738 0 9+71/9 9 5/70 7 + -/ 0 5 790 3 I + -3 1
9+71/9 7 3 ;/89 / 98 3 I + -3+ 3 897: / 98 7 57 4/-98 3 3 /
with the implementation of Sustainable Finance
6. c. Penjelasan kinerja sosial 1.) Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik untuk memberikan
dalam 3 (tiga) tahun terakhir layanan atas produk dan/atau jasa yang setara kepada konsumen
254
c. Description of social The Company’s commitment to provide services for equal
performance from the last 3 products and/or services to consumers.
(three) years
2.) Pekerjaan:
a) Kesetaraan kesempatan bekerja dan ada atau tidaknya tenaga
kerja paksa dan tenaga kerja anak
b) Persentase remunerasi pegawai tetap di tingkat terendah
terhadap upah minimum regional
c) Lingkungan bekerja yang layak dan aman
d) Pelatihan dan pengembangan kemampuan pegawai
255-269
5 > / 9
+ 6:+ 39> 0 / 5 > / 9 55 79: 393/8 + . 92/ 57/8/ -/ 7
absence of forced labor and child labor
b) Percentage of permanent employee remuneration at the
lowest level of the regional minimum wage
c) Decent and safe work environment
d) Training and development of employee skills.
3.) Masyarakat:
a) Informasi kegiatan atau wilayah operasional yang menghasilkan
dampak positif dan dampak negatif terhadap masyarakat
sekitar termasuk literasi dan inklusi keuangan
b) Mekanisme dan jumlah pengaduan masyarakat yang diterima
dan ditindaklanjuti
c) Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL) pada tujuan
pembangunan berkelanjutan meliputi jenis dan capaian
kegiatan program pemberdayaan masyarakat
269-289
Community:
a) Information on operational activities or area producing
positive and negative impacts on local community including
I + -3+ 39/7+-> + . 3 - :83
b) Mechanism of community complaints and number of
community complaints received and acted upon
- "! 7/ +9+, / 9 8:55 798 9 8:89+3 +, / ./;/ 5 / 9
objectives including community empowerment program
activity achievements.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 305
Page 306
NOMOR PENGUNGKAPAN
NUMBER DISCLOSURE
6. d. Kinerja lingkungan hidup 1.) Biaya lingkungan hidup yang dikeluarkan
212-213
. ;37 / 9+ /70 7 + -/ ;37 / 9+ - 898 92+9 3 -:7
2.) Penjelasan penggunaan material ramah lingkungan seperti material
yang dapat didaur ulang
215-216
Description on the use of environmentally friendly materials such
as material of recyclable type
3.) Penjelasan penggunaan energi, setidaknya mencakup:
a) Jumlah dan intensitas energi yang dikonsumsi
! & # , $," ' , # * + $: '$, ' $,$ ' $ + )
penggunaan energi terbarukan
220-233
Description on the use of energy, at least include:
a) Amount and intensity of energy consumed
, 00 798 + . +-23/;/ / 9 +./ 0 7 / /71> /0I-3/ -> 3 - :.3 1
the use of renewable energy sources
6. e. Kinerja Lingkungan Hidup 1.) Penjelasan terkait aspek air
untu perusahaan yang a) Penggunaan air
proses bisnisnya berkaitan 232-246
Description regarding water aspect
langsung dengan lingkungan a) Water usage
hidup
2.) Keanekaragaman hayati, setidaknya memuat:
/ ;37 / 9+ Performance
a) Dampak dari wilayah operasional yang dekat atau berada di
for Companies whose
daerah konservasi atau memiliki keanekaragaman hayati
business processes are
b) Upaya konservasi keanekaragaman hayati, termasuk
directly related to the
$ *',# , , ; # ,% ,
environment 216-220
Biodiversity, including at least:
a) Impacts from operational areas close to or in conservation
areas or that contain biodiversity
b) Biodiversity conservation business carried run, including
57 9/-93 0 J 7+ 7 0+: + 85/-3/8
3.) Emisi, setidaknya memuat:
a) Jumlah dan intensitas energi yang dihasilkan berdasarkan jenis
b) Upaya dan pencapaian dalam mengurangi emisi
250-254
3883 8 3 - :.3 1 +9 /+89
a) Amount and intensity of emissions produced by type
, 00 798 + . +-23/;/ / 9 0 / 3883 7/.:-93 8
'+! & # , $; $, $ '# ),0 +$+
+* & *'+! & # , $; $, 0 , #'& '*) , !$ # ) , ($,'
! $) ,' +$ $, $* * , '+! & # , $; $,
c) Tumpahan yang terjadi (jika ada)
246-250
&+89/ + . /0J:/ 9 3 - :.3 1 +9 /+89
+ : 9 0 <+89/ + . /0J:/ 9 57 .:-/. ,> 9>5/
, &+89/ + . /0J:/ 9 + +1/ / 9 /-2+ 38 8
c) Spillover that occur (if any)
Jumlah dan isi pengaduan lingkungan hidup yang diterima dan
diselesaikan
215
Number and content of environmental complaints received and
resolved
306 PT Jababeka Tbk
Page 307
INDEKS POJK NO.51/POJK.03/2017 | '
NOMOR PENGUNGKAPAN
NUMBER DISCLOSURE
6. f. Tanggung jawab 1.) Inovasi dan pengembangan produk berkelanjutan
pengembangan produk Sustainable Finance product and/or service innovation and 290-292
dan/atau jasa keuangan development
berkelanjutan, setidaknya
mencakup 2.) Jumlah dan persentase produk dan jasa yang sudah dievaluasi
keamanannya bagi pelanggan
f. Sustainable Finance product 292
and/or service development Number and percentage of products and services having
responsibility at least undergone safety test for customers
include 3.) Dampak positif dan dampak negatif yang ditimbulkan produk
dan/atau jasa Keuangan Berkelanjutan dan proses distribusi, serta
langkah mitigasi yang diambil untuk memitigasi dampak negatif
293
Positive and negative impacts caused by Sustainable Financial
products and/or services and the distribution process, as well as
mitigation undertaken to mitigate negative impacts
4.) Jumlah produk yang ditarik kembali dan alasannya
293
Number of products recalled and the reasons
"! !#!! '$ "!
7. $ ':) ' $ *' # ' '& ) ',#$ $,#$, (') #
N/A
&7399/ ;/73I-+93 07 3 ./5/ ./ 9 5+793/8 30 + >
Bagian 8: Lembar umpan balik bagi pembaca
Section 8: Feedback page for readers
8. Lembar umpan balik bagi pembaca
314-316
Feedback page for readers
Bagian 9: Tanggapan dari LJK, emiten atau perusahaan publik terhadap umpan balik dari tahun sebelumnya.
"! %#"!% $" !! %$' % !% & "! %%&$ "$ #& " #! " $" #$ "$ $
9. Tanggapan dari LJK, emiten atau perusahaan publik terhadap umpan
balik dari tahun sebelumnya
301
!/85 8/ 07 92/ I + -3+ 8/7;3-/8 3 8939:93 388:/7 7 5:, 3-
company to feedback from the prior year
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 307
Page 308
INDEKS ISI STANDAR GLOBAL REPORTING
CONTENT INDEX
PT Jababeka Tbk telah menyampaikan informasi yang terdapat dalam indeks konten GRI ini untuk
Pernyataan Penggunaan periode 1 Januari sampai dengan 31 Desember 2022 dengan mengacu pada Standar GRI.
Statement of Use PT Jababeka Tbk has reported the information cited in this GRI content index for the period
January 1 to December 31 2022 with reference to the GRI Standards.
GRI 1 yang digunakan GRI 1: Fondasi 2021
GRI 1 used GRI 1: Foundation 2021
STANDAR GRI INDIKATOR PENGUNGKAPAN HALAMAN
GRI STANDARD INDICATORS DISCLOSURE PAGE
GRI 2 Detail organisasi
2-1 61
Organizational details
Pengungkapan Umum 2021
General Disclosures 2021 Entitas yang tercakup dalam laporan keberlanjutan
organisasi
2-2 80
9393/8 3 - :./. 3 92/ 71+ 3?+93 A8 8:89+3 +,3 39>
reporting
Periode laporan, frekuensi, dan kontak
2-3 181, 187
Reporting period, frequency, and contact point
Informasi yang dinyatakan kembali
2-4 N/A
Restatements of information
Penjaminan eksternal
2-5 186
=9/7 + +88:7+ -/
Kegiatan, rantai nilai, dan hubungan bisnis lainnya
2-6 62-67
Activities, value chain, and other business relationships
Karyawan
2-7 257-259
5 >//8
Pekerja yang bukan karyawan
2-8 257-259
Workers who are not employee
Struktur dan komposisi tata kelola
2-9 78
Governance structure and composition
Nominasi dan seleksi pejabat tata kelola tertinggi
2-10 N/A
Nomination and selection of the highest governance body
Ketua badan tata kelola tertinggi
2-11 137-148
Chair of the highest governance body
Peran pejabat tata kelola tertinggi dalam memantau
dampak manajemen
2-12 137-148
Role of the highest governance body in overseeing the
management of impacts
Delegasi tanggung jawab dalam mengelola dampak
2-13 137-148
Delegation of responsibility for managing impacts
Peran pejabat tata kelola tertinggi dalam pelaporan
keberlanjutan
2-14 137-148
Role of the highest governance body in sustainability
reporting
308 PT Jababeka Tbk
Page 309
STANDAR GRI INDIKATOR PENGUNGKAPAN HALAMAN
GRI STANDARD INDICATORS DISCLOSURE PAGE
Benturan kepentingan
2-15 119
J3-98 0 3 9/7/89
Evaluasi kinerja pejabat tata kelola tertinggi
2-18 ;+ :+93 0 92/ 5/70 7 + -/ 0 92/ 2312/89 1 ;/7 + -/ 137-148
body
Pernyataan tentang strategi pembangunan berkelanjutan
2-22 188-194
Statement on sustainable development strategy
Komitmen kebijakan
2-23 123-126
Policy commitments
Menanamkan komitmen kebijakan
2-24 123-126
,/..3 1 5 3-> - 39 / 98
Proses remediasi dampak negatif
2-25 211-215
Processes to remediate negative impacts
Mekanisme pemberian nasihat dan meningkatkan perhatian
2-26 215
Mechanisms for seeking advice and raising concerns
Keanggotaan asosiasi
2-28 90
Membership associations
Pendekatan pada pelibatan pemangku kepentingan
2-29 201
Approach to stakeholder engagement
Perjanjian perundingan kolektif
2-30 N/A
Collective bargaining agreements
GRI 3 Proses menentukan topik material
3-1 184-186
Process to determine material topics
Topik Material 2021
Material Topic 2021 Daftar topik material
3-2 184-186
List of material topics
Manajemen topik material
3-3 184-186
Management of material topics
GRI 201 Nilai ekonomi langsung yang dihasilkan dan didistribusikan
201-1 208-210
Direct economic value generated and distributed
Kinerja Ekonomi 2016
Economic Performance 2016 + *') ' :, , ' * )'! $ ! & , ')*'+
201-2 93
Financial implications due to climate change
Kewajiban pada program imbalan pasti dan program
201-3 pensiun lainnya 263-268
/I /. ,/ /I9 5 + , 31+93 8 + . 92/7 7/937/ / 9 5 + 8
, , :, , ' * # ' $+$ ', &
201-4 N/A
Financial assistance received from government
GRI 203 + ) $) , +' '# ) * , , 0 , ' ,':) ,
"31 3I-+ 9 3 .37/-9 /- 3- 3 5+-98
Dampak Ekonomi Tidak
Langsung 2016 203-2 208-210
Indirect Economic Impact
2016
GRI 204 Proporsi pengeluaran untuk pelasok lokal
204-1 Proportion of spending on local suppliers 208-210
Praktik Pengadaan 2016
Procurement Practice 2016
GRI 205 Insiden korupsi yang terbukti dan tindakan yang diambil
205-3 I7 /. 3 -3./ 98 0 - 77:593 + . +-93 8 9+ / N/A
Antikorupsi 2016
Anti-corruption 2016
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 309
Page 310
STANDAR GRI INDIKATOR PENGUNGKAPAN HALAMAN
GRI STANDARD INDICATORS DISCLOSURE PAGE
GRI 301 Material yang digunakan berdasarkan berat atau volume
301-1 N/A
Materials used by weight or volume
Material 2016
Materials 2016 Material input dari daur ulang yang digunakan
301-2 N/A
Recycled input materials used
GRI 302 Konsumsi energi dalam organisasi
302-1 220-232
/71> - 8: 593 <3923 92/ 71+ 3?+93
Energi 2016
Energy 2016 Konsumsi energi di luar organisasi
302-2 220-232
/71> - 8: 593 :983./ 0 92/ 71+ 3?+93
Intensitas energi
302-3 220-232
/71> 3 9/ 839>
Pengurangan konsumsi energi
302-4 220-232
Reduction of energy consumption
Pengurangan pada energi yang dibutuhkan untuk produk
dan jasa
302-5 220-232
Reductions in energy requirements of products and
services
GRI 303 Interaksi dengan air sebagai sumber daya bersama
303-1 232-246
Interactions with water as a shared resource
%"
! %" ! Manajemen dampak yang berkaitan dengan pembuangan
303-2 air 232-246
+ +1/ / 9 0 <+9/7 .38-2+71/7/ +9/. 3 5+-98
Pengambilan air
303-3 232-246
Water withdrawal
Pembuangan air
303-4 232-246
Water discharge
Konsumsi air
303-5 232-246
Water consumption
GRI 305 Emisi energi GRK (Cakupan 2) tidak langsung
305-2 N/A
/71> 3 .37/-9 "- 5/ / 3883 8
Emisi 2016
Emissions 2016 Emisi GRK (Cakupan 3) tidak langsung lainnya
305-3 N/A
Other indirect (Scope 3) GHG emissions
Intensitas emisi GRK
305-4 250-253
GHG emissions intensity
Reduksi emisi GRK
305-5 250-253
Reduction of GHG emissions
Emisi zat perusak ozon (ODS)
305-6 N/A
3883 8 0 ? /./5 /93 1 8:,89+ -/8 "
Nitrogen oksida (NOx), sulfur oksida (SOx), dan emisi udara
0 , ' ,':) , * ',,0
305-7 N/A
Nitrogen oxides (NOx), sulfur oxides (SOx), and other
831 3I-+ 9 +37 / 3883 8
GRI 306 '+! * , *'+! & # , # + ) 0 , ' ,':) , $ ) ' *'+! &
306-1 246-250
&+89/ 1/ /7+93 + . 831 3I-+ 9 <+89/7/ +9/. 3 5+-98
Limbah 2020
Waste 2020 $, $* * , # + ) 0 , ' ,':) , $ ) ' *'+! &
306-2 246-250
+ +1/ / 9 0 831 3I-+ 9 <+89/7/ +9/. 3 5+-98
Timbulan limbah
306-3 246-250
Waste generated
GRI 401 Perekrutan karyawan baru dan pergantian karyawan
401-1 259
New employee hires and employee turnover
Kepegawaian 2016
Employement 2016
310 PT Jababeka Tbk
Page 311
? = > |
- ! "# ! ' L !
STANDAR GRI INDIKATOR PENGUNGKAPAN HALAMAN
GRI STANDARD INDICATORS DISCLOSURE PAGE
Tunjangan yang diberikan kepada karyawan purnawaktu
yang tidak diberikan kepada karyawan sementara atau
401-2 paruh waktu 263-265
/ /I98 57 ;3./. 9 0: 93 / / 5 >//8 92+9 +7/ 9
57 ;3./. 9 9/ 5 7+7> 7 5+7993 / / 5 >//8
Cuti melahirkan
401-3 263-265
Parental leave
GRI 404 Rata-rata jam pelatihan pertahun per karwayan
404-1 261
Average hours of training per year per employee
Pelatihan dan Pendidikan
2016 Program untuk meningkatkan keterampilan karyawan dan
Training and Education program bantuan peralihan
404-2 261-263
2016 Programs for upgrading employee skills and transition
assistance programs
Persentase karyawan yang menerima tinjauan rutin terhadap
kinerja dan pengembangan karier
404-3 261-263
Percentage of employees receiving regular performance
and career development reviews
GRI 413 Operasi dengan keterlibatan masyarakat lokal, penilaian
dampak, dan program pengembangan
Masyarakat Lokal 2016 413-1 269-289
Operations with local community engagement, impact
Local Communities 2016
assessments, and development programs
Operasi yang secara aktual dan yang berpotensi memiliki
# + ) ,$ '% ' ,':) , $ & # + 0 ) * ) *
413-2 269-289
5/7+93 8 <392 831 3I-+ 9 +-9:+ + . 5 9/ 93+ /1+93;/
impacts on local communities
GRI 416 Penilaian dampak kesehatan dan keselamatan dari berbagai
kategori produk dan jasa
Keselamatan dan Kesehatan 416-1 292
Assessment of the health and safety impacts of product
Pelanggan 2016
and service categories
Customer Health and Safety
2016 Insiden ketidakpatuhan sehubungan dengan dampak
kesehatan dan keselamatan dari produk dan jasa
416-2 N/A
-3./ 98 0 - 5 3+ -/ - -/7 3 1 92/ 2/+ 92 + .
safety impacts of products and services
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 311
Page 312
LEMBAR UMPAN BALIK FEEDBACK FORM Terima kasih atas kesediaan Bapak/ Thank you for reading 2022 Sustainability Ibu/Saudara untuk membaca Laporan Report. Keberlanjutan 2022 ini. Guna meningkatkan Laporan Keberlanjutan To improve the next editions of this pada tahuntahun mendatang kami berharap Sustainability Report, we hope that you kesediaan Bapak/Ibu/Saudara untuk mengisi -+ I :9 9238 0//.,+- 0 7 + . 8/ . 39 Lembar Umpan Balik yang telah disiapkan, back to us. dan mengirimkannya kembali kepada kami. Laporan Keberlanjutan ini telah This Sustainability Report has described menggambarkan kinerja Perusahaan dalam the Company's performance in sustainable pembangunan keberlanjutan: development: setuju agree tidak setuju disagree tidak tahu don’t know Materi dalam Laporan Keberlanjutan ini The material in this Sustainability Report termasuk data dan informasi yang disajikan including the presented data and mudah dimengerti dan dipahami. information, is easy to understand. setuju agree tidak setuju disagree tidak tahu don’t know Materi dalam Laporan Keberlanjutan ini, The material in this Sustainability Report, termasuk data dan informasi yang disajikan including the presented data and sudah cukup lengkap. information, is quite complete. setuju agree tidak setuju disagree tidak tahu don’t know Laporan ini meningkatkan kepercayaan #238 7/5 79 3 -7/+8/8 > :7 - I./ -/ 3 Anda pada keberlanjutan Perusahaan. the Company’s sustainability. setuju agree tidak setuju disagree tidak tahu don’t know 312 PT Jababeka Tbk
Page 313
Bagaimana dengan tampilan Laporan What about the visual look of this
Keberlanjutan ini, baik dari isi, desain dan Sustainability Report, both in terms of its
tata letak, serta foto-foto? content, design and layout, as well as
photos?
setuju agree
tidak setuju disagree
tidak tahu don’t know
Topik material apa yang paling penting What material topics that are most
bagi Anda? important to you?
Informasi apa saja yang dirasakan kurang What information is in your opinion is less
bermanfaat dari Laporan Keberlanjutan ini? useful from this Sustainability Report?
PROFIL ANDA YOUR PROFILE
Nama Lengkap : Full Name :
Institusi/Perusahaan : Institution/Company :
Email : +3 ..7/88
#$, ':) ' $+ , ) $ $, ', , "9+ /2 ./7 ./ 93I-+93
(pilih salah satu): (select one):
Pemerintah Government
LSM NGO
Masyarakat Public
Lain-lain Others
Mohon formulir ini dapat dikirimkan Mohon formulir ini dapat dikirimkan
kembali kepada: kembali kepada:
PT Jababeka Tbk PT Jababeka Tbk
Jababeka Center, Jababeka Center,
Hollywood Plaza No. 10 12 – Hollywood Plaza No. 10 – 12
Jl. H. Usmar Ismail, Kota Jababeka Jl. H. Usmar Ismail, Kota Jababeka
Cikarang, Bekasi 17550 Cikarang, Bekasi 17550
West Java, Indonesia West Java, Indonesia
email: corsec@jababeka.com / +3 - 78/-4+,+,/ +-
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 313
Page 314
Surat pernyataan anggota Dewan Komisaris dan Direksi tentang Tanggung Jawab atas
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 PT Jababeka Tbk.
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa semua informasi dalam Laporan
Tahunan dan Keberlanjutan PT Jababeka Tbk tahun 2023 telah dimuat secara lengkap dan
bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan dan Keberlanjutan ini.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya.
Statement by members of the Board of Commissioners and the Board of Directors
regarding responsibility for 2023 Annual and Sustainability Report of PT Jababeka Tbk.
We, the undersigned, hereby declare that all information in the 2023 Annual and
Sustainability Report of PT Jababeka Tbk have been presented in their entirety, and
that we assume full responsibility for the accuracy of the contents of this Annual and
Sustainability Report.
This statement is duly made in all integrity.
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
SETYONO DJUANDI DARMONO
Komisaris Utama
President Commissioner
SUHARDI ALIUS GAN MICHAEL
Wakil Komisaris Utama / Komisaris Independen
Komisaris Independen Independent Commissioner
Vice President Commissioner /
Independent Commissioner
314 PT Jababeka Tbk
Page 315
TANGGUNG JAWAB LAPORAN
TAHUNAN DAN KEBERLANJUTAN
!" " #( # $
"$"# #( ! !#
Direksi
Directors
BUDIANTO LIMAN TJAHJADI RAHARDJA
Direktur Utama Wakil Direktur Utama
President Director Vice President Director
HYANTO WIHADHI SUTEDJA SIDARTA DARMONO
Direktur Direktur
Director Director
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 | 2023 Annual Report and Sustainability Report 315
Page 316
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
Page 317
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023/
FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
DAN/AND
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 318
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAFTAR ISI CONTENTS
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian A Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Consolidated Statement of Profit or Loss and Other
Konsolidasian B Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian C Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian D Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian E Notes to the Consolidated Financial Statements
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Page 319
Page 320
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember/ December 31,
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 1.094.701.452.882 1.326.141.917.021 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 5.055.072.007 10.750.000.000 Short-term investments
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
ketiga - Neto - Jangka pendek 5 566.347.116.090 400.134.368.274 third parties – Net - Current
Piutang lain-lain dari pihak Other receivables from
ketiga – Neto - Jangka pendek 20.905.299.609 27.826.571.011 third parties - Net - Current
Persediaan 6 1.472.974.956.886 1.437.489.565.069 Inventories
Tanah untuk pengembangan Land for development
– Bagian lancar 7 5.036.534.387.831 4.839.867.845.352 – Current portion
Pajak dibayar di muka 18 71.675.497.395 60.251.216.802 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 17.236.656.532 15.059.564.928 Prepaid expenses
Kas dan setara kas yang dibatasi Restricted cash and cash
penggunaannya - Jangka pendek 12 7.729.708.179 327.456.499.856 equivalents - Current
Uang muka 13 546.904.535.192 519.926.585.144 Advances
Total Aset Lancar 8.840.064.682.603 8.964.904.133.457 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
ketiga - Neto - Jangka panjang 5 111.133.623.182 113.201.402.280 third parties – Net - Non-current
Piutang lain-lain dari pihak Other receivables from
ketiga – Neto - Jangka panjang 22.491.436.302 21.405.905.087 third parties - Net - Non-current
Penyertaan saham 8 19.937.362.673 39.337.374.000 Investments in shares of stocks
Investasi pada entitas asosiasi 8 206.580.065.092 215.116.664.157 Investments in associates
Aset keuangan derivatif 9 125.343.467.953 257.289.026.757 Derivative financial assets
Property, plant
Aset tetap - Neto 10 2.046.245.446.530 2.062.260.296.206 and equipment – Net
Aset takberwujud - Neto 1.109.104.456 2.396.203.619 Intangible assets - Net
Aset hak-guna - Neto 15 10.942.693.121 23.921.014.008 Right-of-use assets - Net
Properti investasi - Neto 11 80.415.251.737 87.326.435.021 Investment properties - Net
Tanah untuk pengembangan Land for development
- Bagian tidak lancar 7 1.089.986.120.435 1.012.763.529.946 - Non-current portion
Aset pajak tangguhan 18 15.844.862.610 16.227.437.081 Deferred tax assets
Taksiran tagihan restitusi Estimated claims for
pajak penghasilan 18 107.187.621.490 120.068.394.908 income tax refund
Refundable deposits and
Uang jaminan dan deposit lain 16.013.793.896 10.540.400.683 other deposits
Kas dan setara kas yang dibatasi Restricted cash and cash
penggunaannya - Jangka panjang 12 254.139.788.158 163.701.166.390 equivalents - Non-current
Total Aset Tidak Lancar 4.107.370.637.635 4.145.555.250.143 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 12.947.435.320.238 13.110.459.383.600 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 321
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit A/2 Exhibit A/2
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk A PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember/ December 31,
Notes 2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Pinjaman bank jangka pendek 14 - 989.000.000 Short-term bank loan
Utang usaha kepada pihak ketiga 16 169.470.613.826 191.909.081.484 Trade payables to third parties
Utang lain-lain 17 131.531.247.964 89.201.130.636 Other payables
Utang pajak 18 36.405.386.129 53.991.910.681 Taxes payable
Biaya masih harus dibayar 19 132.311.469.512 180.165.537.081 Accrued expenses
Utang dividen 147.949.389 147.949.389 Dividend payable
Uang muka pelanggan – Customers’ deposits –
Bagian jangka pendek 21 723.842.712.943 728.067.565.676 Current portion
Uang jaminan pelanggan – Security deposits -
Bagian jangka pendek 44.773.960.775 9.119.765.994 Current portion
Pendapatan ditangguhkan – Unearned income –
Bagian jangka pendek 27.909.567.287 20.591.192.966 Current portion
Utang jangka panjang – Current portion of
Bagian jangka pendek: 15 long-term debts:
Senior Notes - 516.204.742.190 Senior Notes
Pinjaman bank 263.090.825.735 186.620.113.938 Bank loans
Liabilitas sewa 8.975.421.321 8.450.661.758 Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 1.538.459.154.881 1.985.458.651.793 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang setelah Long-term debts – Net of
dikurangi bagian jangka pendek: 15 current portion:
Senior Notes 2.805.841.162.092 2.847.850.241.219 Senior Notes
Pinjaman bank 1.337.581.355.263 1.422.962.749.657 Bank loans
Liabilitas sewa 3.594.904.680 20.592.392.143 Lease liabilities
Pendapatan ditangguhkan – Unearned income –
Bagian jangka panjang 11.808.472.972 14.256.047.184 Non-current portion
Uang muka pelanggan – Customers’ deposit –
Bagian jangka panjang 21 163.175.524 219.041.613 Non-current portion
Uang jaminan pelanggan – Security deposits -
Bagian jangka panjang 124.631.385.600 111.073.512.228 Non-current portion
Liabilitas imbalan Employee
kerja karyawan 20 122.463.449.525 133.369.010.899 benefits liabilities
Liabilitas pajak tangguhan 18 71.515.023.281 69.302.176.797 Deferred tax liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 4.477.598.928.937 4.619.625.171.740 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 6.016.058.083.818 6.605.083.823.533 TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 322
Page 323
Page 324
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk/ Attributable to owners of the Parent Company
Ekuitas yang
Tambahan Cadangan dapat diatribusikan
Modal modal disetor - penjabaran mata Komponen kepada pemilik
ditempatkan dan Neto/ Saldo laba/ Retained earnings uang asing/ ekuitas Entitas Induk/ Kepentingan
disetor penuh/ Additional Telah ditentukan Belum ditentukan Foreign currency lainnya/ Equity attributable non-pengendali/
Catatan/ Issued and fully paid-in capital - Saham treasuri/ penggunaannya/ penggunaannya/ translation Other to owners of Non-controlling Total ekuitas/
Notes paid capital Net Treasury shares Appropriated Unappropriated reserves capital reserves the Parent Company interests Total equity
Saldo 1 Januari 2022 1.864.448.274.050 1.396.068.999.121 ( 47.843.709.726) 500.000.000 1.942.693.698.436 46.192.358.435 54.757.790.136 5.256.817.410.452 1.115.192.960.631 6.372.010.371.083 Balance as of January 1, 2022
Perubahan dalam kepentingan Changes in non-controlling
non-pengendali karena interests due to
perubahan investasi 1d, 25 - - - - - - - - 93.080.400.000 93.080.400.000 changes in investment
Penghasilan komprehensif neto Net comprehensive income for
tahun berjalan - - - - ( 64.035.112.679) ( 10.940.621.024) 10.244.572.878 ( 64.731.160.825) 105.015.949.809 40.284.788.984 the year
Saldo 31 Desember 2022 1.864.448.274.050 1.396.068.999.121 ( 47.843.709.726) 500.000.000 1.878.658.585.757 35.251.737.411 65.002.363.014 5.192.086.249.627 1.313.289.310.440 6.505.375.560.067 Balance as of December 31, 2022
Akuisisi entitas anak 1d, 25 - - - - - - - - 17.355.000.000 17.355.000.000 Acquisition of subsidiary
Perubahan dalam kepentingan Changes in non-controlling
non-pengendali karena interests due to
perubahan investasi 1d, 25 - - - - - - - - 37.896.600.000 37.896.600.000 changes in investment
Dividen tunai kepada kepentingan Cash dividend
non-pengendali 25 - - - - - - - - ( 127.102.080.000) ( 127.102.080.000) to non-controlling interest
Reklasifikasi dari penjabaran Reclassification of foreign
mata uang asing 1d, 33 - - - - - ( 37.272.378.941) - ( 37.272.378.941) - ( 37.272.378.941) currency translation reserve
Penghasilan komprehensif neto Net comprehensive income for
tahun berjalan - - - - 305.576.101.645 2.020.641.530 4.480.571.688 312.077.314.863 223.047.220.431 535.124.535.294 the year
Saldo 31 Desember 2023 1.864.448.274.050 1.396.068.999.121 ( 47.843.709.726) 500.000.000 2.184.234.687.402 - 69.482.934.702 5.466.891.185.549 1.464.486.050.871 6.931.377.236.420 Balance as of December 31, 2023
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 325
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 3.185.105.771.805 2.582.677.203.957 Receipts from customers
Pembayaran untuk: Payments for:
Pengembangan tanah, Land development,
konstruksi dan perijinan ( 759.596.041.020) ( 431.790.472.360) construction costs and licenses
Gaji dan tunjangan karyawan ( 262.364.365.031) ( 251.417.467.597) Salaries and employees’ benefits
Beban usaha lainnya ( 1.203.352.584.715) ( 807.589.702.681) Other operating expenses
Arus kas diperoleh Cash flows provided
dari aktivitas operasi 959.792.781.039 1.091.879.561.319 by operating activities
Penerimaan pendapatan keuangan 37.468.903.595 22.084.169.616 Receipt of financial income
Pembayaran beban keuangan ( 356.477.564.238) ( 492.889.142.927) Payment of financial expenses
(Penempatan) penarikan kas dan setara kas (Placements) withdrawal in restricted cash
yang dibatasi penggunaannya ( 5.433.066.449) 26.795.205.659 and cash equivalents
Penerimaan taksiran tagihan Receipt of estimated claims
restitusi pajak penghasilan 23.799.338.110 102.394.738.707 for income tax refund
Pembayaran taksiran tagihan Payment of estimated claims
restitusi pajak penghasilan ( 10.936.692.694) ( 35.059.736.726) for income tax refund
Pembayaran pajak penghasilan Payment of income tax
dan pajak final ( 84.045.709.045) ( 60.534.003.588) and final tax
Arus kas neto diperoleh Net cash flows provided by
dari aktivitas operasi 564.167.990.318 654.670.792.060 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari penjualan saham Receipt from sale of investment in shares
entitas asosiasi 12.545.650.000 - of associate entity
Penarikan (penambahan) investasi Withdrawal (addition) in
jangka pendek 5.694.927.993 ( 4.500.000.000) short-term investment
Proceeds from sale of property,
Hasil penjualan aset tetap 1.067.074.195 591.731.164 plant and equipment
Uang muka penyertaan saham - ( 2.000.000.000) Advances for investment in shares
Pembelian aset takberwujud ( 444.600.000) ( 5.900.000) Acquisition of intangible assets
Uang muka Advances for acquisition of property,
pembelian aset tetap ( 58.972.468.611) ( 13.873.079.288) plant and equipment
Acquisition of property,
Pembelian aset tetap ( 127.780.343.652) ( 261.549.634.274) plant and equipment
Pembelian tanah ( 226.503.851.900) ( 113.410.245.625) Acquisition of land
Arus kas neto digunakan Net cash flows used
untuk aktivitas investasi ( 394.393.611.975) ( 394.747.128.023) in investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari pinjaman bank 212.527.744.000 1.524.700.000.000 Proceeds from bank loans
Penarikan (penempatan) kas dan setara kas Withdrawal (placements) in restricted cash
yang dibatasi penggunaannya 234.721.236.358 ( 349.845.189.779) and cash equivalents
Penambahan modal dari Additional capital from
kepentingan non-pengendali 54.951.600.000 93.080.400.000 non-controlling interest
Pengembalian biaya transaksi Refund of Senior Notes 2027
penerbitan Senior Notes 2027 4.631.497.109 - issuance cost
Pembayaran biaya transaksi pinjaman bank ( 2.896.852.000) ( 18.822.000.000) Payment of bank loan issuance cost
Pembayaran liabilitas sewa ( 17.420.260.233) ( 15.088.188.786) Payments of lease liabilities
Pembayaran biaya transaksi Senior Notes 2027 ( 60.928.480.082) ( 12.363.103.391) Payment of Senior Notes 2027 issuance cost
Pembayaran dividen kepada Payment of dividends to
kepentingan non-pengendali ( 127.102.080.000) - non-controlling interest
Pembayaran pinjaman bank ( 198.206.468.800) ( 29.428.319.931) Payments of bank loans
Pembayaran Senior Notes 2023 ( 498.842.836.847) ( 1.244.161.116.000) Payment of Senior Notes 2023
Arus kas neto digunakan untuk Net cash flows used in
aktivitas pendanaan ( 398.564.900.495) ( 51.927.517.887) financing activities
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 326
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit D/2 Exhibit D/2
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
Pengaruh perubahan selisih kurs Effect of changes in foreign exchange
pada kas dan setara kas ( 2.649.941.987) 6.659.465.966 rates on cash and cash equivalents
(PENURUNAN) KENAIKAN NETO NET (DECREASE) INCREASE
DALAM KAS DAN SETARA KAS ( 231.440.464.139) 214.655.612.116 IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL TAHUN 1.326.141.917.021 1.111.486.304.905 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR TAHUN 1.094.701.452.882 1.326.141.917.021 AT END OF YEAR
Lihat Catatan 40 atas Laporan Keuangan Konsolidasian untuk See Note 40 to the Consolidated Financial Statements for the
pengungkapan informasi tambahan arus kas supplemental disclosures of cash flows information
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 327
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (“Perusahaan”) PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (the “Company”)
didirikan sesuai dengan Undang-Undang Penanaman was established within the framework of the
Modal Dalam Negeri No. 6 Tahun 1968 yang telah diubah Domestic Capital Investment Law No. 6 Year 1968
dengan Undang-Undang No. 12 Tahun 1970, berdasarkan which was amended by Law No. 12 Year 1970, based
akta Notaris Maria Kristiana Soeharyo, S.H., No. 18 on Notarial deed of Notary Maria Kristiana Soeharyo,
tanggal 12 Januari 1989. Akta pendirian ini telah S.H., No. 18 dated January 12, 1989. The deed of
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia establishment was approved by the Minister of
dalam Surat Keputusan No. C2-8154.HT.01.01.TH.89 Justice of the Republic of Indonesia in its Decision
tanggal 1 September 1989 dan telah diumumkan dalam Letter No. C2-8154.HT.01.01.TH.89 dated
Berita Negara Republik Indonesia No. 81 tanggal September 1, 1989 and was published in the State
10 Oktober 1989, Tambahan No. 2361. Anggaran Dasar Gazette of the Republic of Indonesia No. 81 dated
Perusahaan mengalami beberapa kali perubahan. October 10, 1989, Supplement No. 2361. The
Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan terakhir dengan Company’s Articles of Association has been amended
akta Notaris No. 38 dari Yualita Widyadhari, S.H., several times. The latest amendment of the
M.Kn., Notaris di Jakarta, tanggal 27 Oktober 2017 Company’s Articles of Association was covered by
mengenai perubahan modal ditempatkan dan disetor the Notarial deed No. 38 of Yualita Widyadhari,
penuh Perusahaan. Perubahan tersebut telah dilaporkan S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, dated October 27,
dan dicatat dalam database Sistem Administrasi Badan 2017 concerning the changes of the Company’s
Hukum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia issued and fully paid capital. These changes have
Republik Indonesia yang terdaftar dengan been reported and recorded in the database of the
No. AHU-AH.01.03-0187494 tanggal 3 November 2017. Legal Entity Administration System of the
Department of Laws and Human Rights of the
Republic of Indonesia under registration
No. AHU-AH.01.03-0187494 dated November 3,
2017.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, As stated in Article 3 of the Company’s Articles of
ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi usaha di Association, the scope of its activities comprises the
bidang kawasan industri berikut seluruh sarana development and sale of industrial estates and
penunjangnya dalam arti kata yang seluas-luasnya related facilities and services including, among
antara lain pembangunan perumahan, apartemen, others, residential estate, apartments, office
perkantoran, pertokoan, pembangunan dan instalasi buildings, shopping centers, development and
pengelolaan air bersih, pengolahan limbah, telepon dan installation of water treatment plants, waste water
listrik serta sarana-sarana lain yang diperlukan dalam treatment, telephone and electricity with other
menunjang pengelolaan kawasan industri, juga facilities to support the industrial estate, in
termasuk di antaranya penyediaan fasilitas-fasilitas addition, the Company provides sports and
olahraga dan rekreasi di lingkungan kawasan industri, recreational facilities, and also exports and imports
ekspor dan impor barang-barang yang diperlukan bagi of goods for businesses related to the development
usaha-usaha yang berkaitan dengan pengembangan dan and management of the industrial estate.
pengelolaan kawasan industri.
Perusahaan berkedudukan di Bekasi dan Entitas Anak The Company is domiciled in Bekasi and its
berkedudukan di Bekasi, Pandeglang, Jakarta dan Subsidiaries are domiciled in Bekasi, Pandeglang,
Kendal di Indonesia (Catatan 1d). Perusahaan memulai Jakarta and Kendal in Indonesia (Note 1d). The
operasi komersialnya pada tahun 1990. Company has started to operate commercially in
1990.
b. Tanggung Jawab Manajemen dan Persetujuan atas b. Management Responsibility and Approval of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statement
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of the
konsolidasian merupakan tanggung jawab manajemen, consolidated financial statements were the
dan telah disetujui oleh Direktur untuk diterbitkan pada responsibilities of the management, and were
tanggal 15 Maret 2024. approved by the Directors and authorized for issue
on March 15, 2024.
Page 328
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Perubahan Struktur Permodalan c. Changes in Capital Structure
Perusahaan telah mendapatkan pernyataan efektif dari The Company obtained the notice of effectivity from
Ketua Bapepam (sekarang dikenal sebagai the Chairman of Bapepam (currently known as
Otoritas Jasa Keuangan “OJK”) dengan Surat Otoritas Jasa Keuangan “OJK”) based on the
No. S-1959/PM/1994 pada tanggal 5 Desember 1994 Capital Market Supervisory Board letter
untuk melakukan penawaran umum atas 47.000.000 No. S-1959/PM/1994 dated December 5, 1994, for
saham dengan nilai nominal Rp 1.000 per saham kepada the public offering of 47,000,000 shares with par
masyarakat dengan harga penawaran sebesar Rp 4.950 value of Rp 1,000 per share at offering price of
per saham. Saham-saham tersebut telah tercatat pada Rp 4,950 per share. These shares were listed in the
Bursa Efek Jakarta dan Bursa Efek Surabaya pada Jakarta Stock Exchange and Surabaya Stock
tanggal 10 Januari 1995. Exchange on January 10, 1995.
Pada tanggal 25 November 1996, Perusahaan On November 25, 1996, the Company obtained the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif Notice of Effectivity Letter No. S-1916/PM/1996
No. S-1916/PM/1996 dari Ketua Bapepam untuk from the Chairman of Bapepam to hold right
mengadakan Penawaran Umum Terbatas I kepada para issue I to the Shareholders for Pre-emptive Rights
Pemegang Saham dalam rangka Hak Memesan Efek totaling 156,820,000 common shares with par value
Terlebih Dahulu sebanyak 156.820.000 saham biasa of Rp 1,000 per share. These shares in the Limited
dengan nilai nominal Rp 1.000 per saham. Public Offering I have been listed in the Jakarta
Saham-saham tersebut dalam rangka Penawaran Umum Stock Exchange and Surabaya Stock Exchange
Terbatas I telah dicatatkan di Bursa Efek Jakarta dan (currently known as Indonesia Stock Exchange “IDX”)
Bursa Efek Surabaya (sekarang dikenal sebagai Indonesia on December 16, 1996.
Stock Exchange “IDX”) pada tanggal 16 Desember 1996.
Sehubungan dengan proses restrukturisasi pinjaman, In connection with its loans restructuring process,
Perusahaan menerbitkan tambahan 356.585 saham the Company issued additional 356,585 Series A
Seri A dan 12.128.665.380 saham Seri B untuk para shares and 12,128,665,380 Series B shares to its
kreditur pada tahun 2002, dan tambahan existing creditors in 2002, and additional
940.250.356 saham Seri B pada tahun 2004. 940,250,356 Series B shares in 2004.
Berdasarkan Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham Based on the Minutes of the Extraordinary Meeting
yang diaktakan dengan akta Notaris Yualita Widyadhari, of the Shareholders as covered by Notarial
S.H., No. 3 pada tanggal 16 Agustus 2004, para deed of Yualita Widyadhari, S.H., No. 3 dated
pemegang saham menyetujui kuasi reorganisasi August 16, 2004, the shareholders approved the
Perusahaan dengan melakukan penurunan nilai nominal quasi reorganization of the Company by decreasing
saham Seri A dari Rp 1.000 per saham menjadi Rp 500 the par value of the Series A shares from Rp 1,000
per saham dan saham Seri B dari Rp 150 per saham per share to Rp 500 per share, and Series B shares
menjadi Rp 75 per saham. Dengan demikian, modal from Rp 150 per share to Rp 75 per share. As a
ditempatkan dan disetor penuh menurun dari sebesar result, the issued and fully paid capital decreased
Rp 2.672.294.175.400 menjadi sebesar from Rp 2,672,294,175,400 to Rp 1,336,147,087,700
Rp 1.336.147.087.700 yang terdiri dari consisting of 711,956,815 Series A shares with par
711.956.815 saham Seri A dengan nilai nominal value of Rp 500 per share and 13,068,915,736 Series
Rp 500 per saham dan 13.068.915.736 saham Seri B B shares with par value of Rp 75 per share.
dengan nilai nominal Rp 75 per saham.
Pada tanggal 23 September 2011, Perusahaan On September 23, 2011, the Company obtained the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif Notice of Effectivity from the Chairman of Bapepam
No. S-10447/BL/2011 dari Ketua Bapepam untuk in its letter No. S-10447/BL/2011 through
mengadakan Penawaran Umum Terbatas II kepada para Pre-emptive Rights Issue II to the Shareholders
Pemegang Saham dalam rangka Hak Memesan Efek totaling 6,036,022,177 Series B common shares with
Terlebih Dahulu sebanyak 6.036.022.177 saham biasa par value Rp 75 per share. These shares from Pre-
Seri B dengan nilai nominal Rp 75 per saham. emptive Rights Issue II were listed in the Indonesia
Saham-saham tersebut dalam rangka Penawaran Umum Stock Exchange on October 20, 2011.
Terbatas II telah dicatatkan di Bursa Efek Indonesia
pada tanggal 20 Oktober 2011.
Page 329
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Perubahan Struktur Permodalan (Lanjutan) c. Changes in Capital Structure (Continued)
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
M.Kn., No. 73 tanggal 21 Juni 2013, mengenai keputusan M.Kn., No. 73 dated June 21, 2013, relating to the
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, Pemegang decision from the Annual Shareholders’ General
Saham menyetujui perubahan modal ditempatkan dan Meeting, the Shareholders approved the change of
disetor penuh Perusahaan melalui penerbitan dividen the Company’s issued and paid-up capital through
saham sebanyak-banyaknya 304.476.315 saham biasa share dividends by issuance of up to 304,476,315
Seri B dengan nilai nominal Rp 75 per saham. new Series B shares with par value of Rp 75 per
share.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., M.Kn., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
No. 35 tanggal 17 Juli 2014, mengenai pernyataan M.Kn., No. 35 dated July 17, 2014, relating to the
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, decision from the Annual Shareholders’ General
pemegang saham menyetujui perubahan modal Meeting, the shareholders approved the change of
ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan melalui the Company’s issued and paid-up capital through
penerbitan dividen saham sejumlah 113.908.032 saham share dividends by issuance of 113,908,032 Series B
biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 75 per saham. shares with par value of Rp 75 per share.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., M.Kn., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
No. 199 tanggal 30 Desember 2015, mengenai pernyataan M.Kn., No. 199 dated December 30, 2015, relating to
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, the decision from the Annual Shareholders’ General
pemegang saham menyetujui perubahan modal Meeting, the shareholders approved the change of the
ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan melalui Company’s issued and paid-up capital through share
penerbitan dividen saham sejumlah 426.899.610 saham dividends by issuance of 426,899,610 Series B shares
biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 75 per saham. with par value of Rp 75 per share.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
M.Kn., No. 38 tanggal 27 Oktober 2017 mengenai M.Kn., No. 38 dated October 27, 2017, relating to
pernyataan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham the decision from the Annual Shareholders’ General
Tahunan, pemegang saham menyetujui perubahan Meeting, the shareholders approved the change of
modal ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan the Company’s issued and paid-up capital through
melalui penerbitan dividen saham sejumlah share dividends by issuance of 162,709,684 Series B
162.709.684 saham biasa Seri B dengan nilai nominal shares with par value of Rp 75 per share.
Rp 75 per saham.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh As of December 31, 2023 and 2022, all of the
saham Perusahaan tercatat di Bursa Efek Indonesia. Company’s shares are listed in the Indonesia Stock
Exchange.
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
Entitas Anak yang dimiliki oleh Perusahaan secara The Company has ownership interests in the
langsung maupun tidak langsung: following Subsidiaries either directly or indirectly:
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
Beroperasi/ Operating entities 2023 2022
PT Grahabuana Cikarang (GBC) 100% 100% Kawasan perumahan dan Bekasi 1993
industri/
Residential and industrial estate
Page 330
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
Beroperasi/ Operating entities 2023 2022
PT Jababeka Infrastruktur (JI) 100% 100% Industri pengolahan, bidang Bekasi 1997
pengadaan, pengelolaan,
konstruksi, perdagangan,
pengangkutan, pergudangan,
informasi, real estat, aktivitas
profesional, ilmiah, teknis,
pertanian, kehutanan,
perikanan dan komunikasi/
Processing industry, the fields
of procurement,
management, construction,
trading, transportation,
warehousing, information,
real estate, professional
activities, scientific,
technical, agriculture,
forestry, fisheries and
communications
PT Indocargomas Persada (IP) 100% 100% Kawasan industri/ Bekasi 1991
Industrial estate
PT Saranapratama 100% 100% Sarana penunjang kawasan Bekasi 2006
Pengembangan Kota (SPPK) perumahan/
Residential estate
maintenance
PT Mercuagung Graha Realty (MGR) 100% 100% Kawasan perumahan/ Bekasi 2011
Residential estate
PT Banten West Java Tourism 100% 100% Kawasan wisata/ Pandeglang 1997
Development (BWJ) Tourism estate
PT Gerbang Teknologi Cikarang 100% 100% Kawasan industri/ Bekasi 2007
(GTC) (GTC melalui/through JI) Industrial estate
PT Bekasi Power (BP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi 2009
(BP melalui/through JI) listrik/
Electricity generator and
distributor
Page 331
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
Beroperasi/ Operating entities 2023 2022
PT Cikarang Inland Port (CIP) 100% 100% Jasa/ Bekasi 2011
(CIP melalui/through JI) Services
PT Padang Golf Cikarang (PGC) 100% 100% Pengelolaan lapangan golf/ Bekasi 1996
(PGC melalui/through GBC) Management of golf course
PT Metropark Condominium Indah 100% 100% Hunian kondominium/ Bekasi 2006
(MCI) (MCI melalui/through IP) Residential condominium
PT Tanjung Lesung Leisure 100% 100% Kawasan wisata/ Pandeglang 1998
Industry (TLLI) Tourism estate
(TLLI melalui/through BWJ)
Jababeka International B.V. (JIBV) - 100% Jasa keuangan/ Amsterdam 2012
Financing
PT Jababeka Morotai (JM) 100% 100% Konstruksi, pembangunan Bekasi 2013
(JM melalui/through IP) dan jasa pengelolaan
kawasan industri/
Construction, development
and management services
of industrial estate
PT Jababeka Longlife City (JLC) 80%* 80% Jasa perhotelan dan Bekasi 2014
(JLC melalui/through GBC) sewa atas real estat
aktivitas yang terkait/
Hospitality service and
rent real estates of any
related activities
PT Kawasan Industri Kendal (KIK) 51% 51% Pembangunan, pengembangan Kendal 2015
(KIK melalui/through GBC) dan jasa pengelolaan
kawasan industri/
Construction, development
and management services of
industrial estate
PT United Power (UP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi 2016
(UP melalui/through BP) listrik/
Electricity generator and
distributor
PT Infrastruktur Cakrawala 100% 100% Jasa dan pembangunan/ Bekasi 2016
Telekomunikasi (ICT) Services and construction
(ICT melalui/through JI)
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 332
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
Beroperasi/ Operating entities 2023 2022
PT Nusantara Gas Energi (NGE) 51% 51% Perdagangan, pengangkutan, Bekasi 2016
(NGE melalui/through JI) industri dan jasa/
Trading, transportation,
industry and services
PT Jababeka PP Properti (JPP) 51% 51% Perdagangan, pembangunan Bekasi 2017
real estat dan manajemen
bangunan/
Trading, real estate
construction and building
management
PT Jababeka Creed Residence(JCR) 60% 60% Perdagangan, jasa, Bekasi 2019
(JCR melalui/through GBC) pembangunan real estat dan
manajemen bangunan/
Trading, service, construction
real estate and building
management
PT Patriamanunggal Jaya (PMJ) 100% 100% Pembangunan dan pengelolaan Bekasi 2019
(PMJ melalui/through GBC) kawasan industri/
Development and management
of industrial estate
PT Mitra Pengembang 100% 100% Pembangunan, perdagangan, Bekasi 2019
Kawasan (MPK) pertanian dan jasa/
(MPK melalui/through IDG) Construction, trading,
agriculture and services
PT Proteksi Usaha Indonesia (PUI) 70% 70% Perdagangan umum/ Jakarta 2020
(PUI melalui/through CIP) General trading
PT Media Membangun 51%* 51% Percetakan, media, periklanan, Bekasi 2021
Negeri (MMN) telekomunikasi, konsultan,
(MMN melalui/through MPK) hiburan dan pendidikan/
Printing, media, advertising,
telecommunication,
consultant, entertainment
and education
PT Sarana Indah Permai 100% 100% Apartemen hotel dan Bekasi 2021
Residen (SIPR) kondominium hotel/
(SIPR melalui/through PGC) Apartment hotel and
condominium hotel
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 333
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
Beroperasi/ Operating entities 2023 2022
PT Jababeka Mitrafamili 51% 51% Perdagangan, pembangunan Bekasi 2023
Residen (JMR) real estat dan manajemen
(JMR melalui/through GBC) bangunan/
Trading, real estate
construction and building
management
PT Tanjung Sari Power (TSP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi 2023
(TSP melalui/through BP) listrik/
Electricity generator and
distributor
PT Ritel Maju Sejahtera (RMS)* 100% 100% Real estat, jasa keuangan, Bekasi 2023
(RMS melalui/ through PGC) penyediaan akomodasi,
penyediaan makanan dan
minuman, penyewaan
ruang kantor/ Real estate,
financial services,
accommodation provider,
consumer goods and office
space rental
Belum beroperasi/
Non-operating entities
PT Karyamas Griya Utama (KGU) 100% 100% Sarana penunjang Bekasi -
(KGU melalui/through GBC) kawasan perumahan/
Residential estate
maintenance
PT Jababeka Plaza Indonesia (JPI) 70% 70% Pembangunan, perdagangan Bekasi -
(JPI melalui/through GBC) dan jasa/
Construction, trading and
services
PT Tanjung Lesung Power (TLP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi -
(TLP melalui/through JI) listrik/
Electricity generator and
distributor
PT Duta Bandara Banten (DBB) 99% 99% Pembangunan, perdagangan Pandeglang -
(DBB melalui/through BWJ) dan jasa/
Construction, trading
and services
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 334
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
Belum beroperasi/
Non-operating entities 2023 2022
PT Jababeka Keihan Residence (JKR) 52% 52% Perdagangan, jasa, Bekasi -
(JKR melalui/through GBC) pembangunan real estat dan
manajemen bangunan/
Trading, service, construction
real estate and building
management
PT Rumah Prima Sehat (RPS) * 90% 90% Aktivitas kesehatan manusia/ Bekasi -
(RPS melalui/through GBC) Human health activities
PT Faunaland Tanjung Lesung (FTL) * 51% 51% Real estat, hotel, aktivitas Pandeglang -
(FTL melalui/through BWJ) rekreasi, museum & kebun
binatang dan jasa/
Real estate, hotel,
recreational activities,
museums & zoos and
service
PT Jamaggo Nusantara Lestari (JNL)* 100% 100% Treatment air, treatment air Bekasi -
(JNL melalui/ through JI) limbah, treatment dan
pemulihan, aktivitas
remediasi, industri
pengolahan, perdagangan,
aktivitas profesional,
ilmiah, teknis, pertanian,
kehutanan dan perikanan/
Water treatment, waste
water treatment,
treatment and restoration,
remediation activities,
processing industry,
trading, professional
activities, scientific,
technical, agriculture,
forestry and fisheries
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 335
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
Belum beroperasi/
Non-operating entities 2023 2022
PT Cikarang Gerbang Solusi (CGS)* 100% - Pergudangan dan aktivitas Bekasi -
(CGS melalui/ through CIP) penunjang angkutan/
Warehousing and
transportation supporting
activities
PT Likuid Nusantara Gas (LNG) 60% - Pertambangan dan Jakarta -
(LNG melalui/through JI) penggalian, industri dan
pengolahan, pengadaan
listrik, gas, uap/ air panas
dan udara dingin,
perdagangan, reparasi dan
perawatan mobil dan
sepeda motor/
Mining and quarrying,
industry and processing,
procurement of electricity,
gas, steam/ hot water and
cold air, trade, repair and
maintenance car
and motorcycle
*) tidak diaudit/ unaudited
Total aset (Dalam jutaan Rupiah)/
Total assets (In millions of Rupiah)
Entitas Anak/ Subsidiaries 2023 2022
Beroperasi/ Operating entities
PT Grahabuana Cikarang 6.063.182 5.901.632
PT Jababeka Infrastruktur 1.184.046 1.675.936
PT Indocargomas Persada 741.805 880.730
PT Saranapratama Pengembangan Kota 13.790 12.936
PT Mercuagung Graha Realty 48.730 69.117
PT Banten West Java Tourism Development 907.514 926.688
PT Gerbang Teknologi Cikarang
(GTC melalui/through JI) 544.424 1.014.278
PT Bekasi Power (BP melalui/through JI) 1.512.260 1.500.942
PT Cikarang Inland Port (CIP melalui/through JI) 222.908 204.066
PT Padang Golf Cikarang
(PGC melalui/through GBC) 118.213 111.780
PT Metropark Condominium Indah
(MCI melalui/through IP) 22.140 21.239
PT Tanjung Lesung Leisure Industry
(TLLI melalui/through BWJ) 43.829 50.762
Jababeka International B.V. - 623.692
Page 336
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Total aset (Dalam jutaan Rupiah)/
Total assets (In millions of Rupiah)
Entitas Anak/ Subsidiaries 2023 2022
Beroperasi/ Operating entities
PT Jababeka Morotai
(JM melalui/through IP) 154.227 156.196
PT Jababeka Longlife City
(JLC melalui/through GBC) 110 * 562
PT Kawasan Industri Kendal
(KIK melalui/through GBC) 2.546.274 2.432.063
PT United Power (UP melalui/through BP) 126.597 66.155
PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi
(ICT melalui/through JI) 32.594 27.857
PT Nusantara Gas Energi
(NGE melalui/through JI) 37.815 37.218
PT Jababeka PP Properti 136.492 144.320
PT Jababeka Creed Residence
(JCR melalui/through GBC) 99.652 112.782
PT Patriamanunggal Jaya
(PMJ melalui/through GBC) 49.512 48.863
PT Mitra Pengembang Kawasan
(MPK melalui/through IDG) 15.174 14.926
PT Proteksi Usaha Indonesia
(PUI melalui/through CIP) 4.040 3.865
PT Media Membangun Negeri
(MMN melalui/through MPK) 1.031 * 1.321
PT Sarana Indah Permai Residen
(SIPR melalui/through PGC) 10.283 5.801
PT Jababeka Mitrafamili Residen
(JMR melalui/through GBC) 292.563 178.163
PT Tanjung Sari Power
(TSP melalui/through BP) 164 100
PT Ritel Maju Sejahtera*
(RMS melalui/through PGC) 1.879 752
Belum beroperasi/ Non-operating entities
PT Karyamas Griya Utama
(KGU melalui/through GBC) 29 49
PT Jababeka Plaza Indonesia
(JPI melalui/through GBC) 52.538 52.392
PT Tanjung Lesung Power
(TLP melalui/through JI) 100 100
PT Duta Bandara Banten
(DBB melalui/through BWJ) 1.192 1.238
PT Jababeka Keihan Residence
(JKR melalui/through GBC) 208.815 197.440
PT Rumah Prima Sehat*
(RPS melalui/through GBC) 4.012 4.000
PT Faunaland Tanjung Lesung*
(FTL melalui/through BWJ) 250 250
PT Jamaggo Nusantara Lestari*
(JNL melalui/through JI) 4.500 4.500
PT Cikarang Gerbang Solusi*
(CGS melalui/through CIP) 3.180 -
PT Likuid Nusantara Gas
(LNG melalui/through JI) 66.878 -
*tidak di audit/unaudited
Page 337
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Akuisisi Entitas Anak Acquisition of Subsidiary
PT Likuid Nusantara Gas PT Likuid Nusantara Gas
Pada tanggal 3 Februari 2023, PT Jababeka Infrastruktur On February 3, 2023, PT Jababeka Infrastruktur (JI)
(JI) melakukan investasi dan mengakuisisi PT Likuid made an investment and acquired PT Likuid
Nusantara Gas (LNG) dengan nilai investasi sebesar Nusantara Gas (LNG) with investment value
Rp 51.165.000.000 atau setara dengan 60% kepemilikan amounting to Rp 51,165,000,000 or equivalent to
di LNG. Jumlah kepemilikan dari kepentingan non- 60% ownership in LNG. The ownership of non-
pengendali adalah sebesar Rp 17.355.000.000. controlling interest amounted to Rp 17,355,000,000.
JI mengakui LNG sebagai akuisisi aset. JI recognized LNG as an asset acquisition.
Pendirian Entitas Anak Establishment of Subsidiaries
PT Cikarang Gerbang Solusi PT Cikarang Gerbang Solusi
Pada tanggal 5 Januari 2023, PT Cikarang Inland Port On January 5, 2023, PT Cikarang Inland Port (CIP)
(CIP) dan PT Gerbang Teknologi Cikarang (GTC), Entitas and PT Gerbang Teknologi Cikarang (GTC),
Anak, mendirikan PT Cikarang Gerbang Solusi (CGS), Subsidiaries, established PT Cikarang Gerbang Solusi
dimana CIP dan GTC masing-masing memiliki 99% dan 1% (CGS), where CIP and GTC held 99% and 1%
kepemilikan dari CGS. Total ekuitas di CGS adalah respectively, equity ownership in CGS. Total equity
sebesar Rp 6.000.000.000 dimana masing-masing of CGS amounted to Rp 6,000,000,000, which was
sebesar Rp 5.940.000.000 dan Rp 60.000.000 diambil contributed by CIP and GTC, amounting to
oleh CIP dan GTC. Rp 5,940,000,000 and Rp 60,000,000, respectively.
PT Jamaggo Nusantara Lestari PT Jamaggo Nusantara Lestari
Pada tanggal 29 November 2022, JI dan PT Grahabuana On November 29, 2022, JI and PT Grahabuana
Cikarang (GBC) mendirikan PT Jamaggo Nusantara Cikarang (GBC) established PT Jamaggo Nusantara
Lestari (JNL) dimana JI dan GBC masing-masing memiliki Lestari (JNL) where JI and GBC held 99% and 1%,
99% dan 1% kepemilikan saham di JNL. Total ekuitas di respectively, equity ownership in JNL. Total equity
JNL sebesar Rp 4.500.000.000 yang diambil bagian oleh of JNL amounted to Rp 4,500,000,000, which was
JI dan GBC masing-masing sebesar Rp 4.455.000.000 dan contributed by JI and GBC, amounting to
Rp 45.000.000. Rp 4,455,000,000 and Rp 45,000,000, respectively.
PT Ritel Maju Sejahtera PT Ritel Maju Sejahtera
Pada tanggal 27 Juli 2022, PT Padang Golf Cikarang On July 27, 2022, PT Padang Golf Cikarang (PGC) and
(PGC) dan GBC mendirikan PT Ritel Maju Sejahtera GBC established PT Ritel Maju Sejahtera (RMS),
(RMS), dimana PGC dan GBC masing-masing memiliki where PGC and GBC held 51% and 49%, respectively,
51% dan 49% kepemilikan saham di RMS. Total ekuitas di equity ownership in RMS. Total equity of RMS
RMS sebesar Rp 750.000.000 yang diambil bagian oleh amounted to Rp 750,000,000, which was contributed
PGC dan GBC masing-masing sebesar Rp 382.500.000 by PGC and GBC, amounting to Rp 382,500,000 and
dan Rp 367.500.000. Rp 367,500,000, respectively.
Perubahan Kepemilikan Entitas Anak Changes in Ownership of Subsidiaries
PT Jababeka Mitrafamili Residen PT Jababeka Mitrafamili Residen
Pada tanggal 14 April 2023, GBC dan Mitsui Fudosan On April 14, 2023, GBC and Mitsui Fudosan (Asia) Pte
(Asia) Pte Ltd (MFA), sepakat untuk meningkatkan Ltd (MFA), agreed to increase authorized, issued and
modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh di fully paid capital in PT Jababeka Mitrafamili Residen
PT Jababeka Mitrafamili Residen (JMR) dari semula (JMR) initially from Rp 171,960,000,000 increased by
Rp 171.960.000.000 ditingkatkan sebesar Rp 77,340,000,000 to become Rp 249,300,000,000 in
Rp 77.340.000.000 menjadi sebesar Rp 249.300.000.000 which Rp 127,143,000,000 and Rp 122,157,000,000
yang diambil bagian oleh GBC dan MFA masing-masing was contributed by GBC and MFA, respectively.
sebesar Rp 127.143.000.000 dan Rp 122.157.000.000.
Page 338
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Perubahan Kepemilikan Entitas Anak (Lanjutan) Changes in Ownership of Subsidiaries (Continued)
PT Jababeka Mitrafamili Residen (Lanjutan) PT Jababeka Mitrafamili Residen (Continued)
Pada tanggal 23 Desember 2022, GBC dan MFA, sepakat On December 23, 2022, GBC and MFA, agreed to
untuk meningkatkan modal dasar, ditempatkan dan increase authorized, issued and fully paid capital in
disetor penuh di JMR dari semula Rp 85.310.000.000 JMR initially from Rp 85,310,000,000 increased by
ditingkatkan sebesar Rp 86.650.000.000 menjadi Rp 86,650,000,000 to become Rp 171,960,000,000 in
sebesar Rp 171.960.000.000 yang diambil bagian oleh which Rp 87,699,600,000 and Rp 84,260,400,000 was
GBC dan MFA masing-masing sebesar Rp 87.699.600.000 contributed by GBC and MFA, respectively.
dan Rp 84.260.400.000.
Pada tanggal 21 Oktober 2022, GBC dan MFA sepakat On October 21, 2022, GBC and MFA agreed to
untuk meningkatkan modal dasar, ditempatkan dan increase authorized, issued and fully paid capital in
disetor penuh di JMR dari semula Rp 30.090.000.000 JMR initially from Rp 30,090,000,000 increased by
ditingkatkan sebesar Rp 55.220.000.000 menjadi Rp 55,220,000,000 to become Rp 85,310,000,000 in
sebesar Rp 85.310.000.000 yang diambil bagian oleh which Rp 43,508,100,000 and Rp 41,801,900,000 was
GBC dan MFA masing-masing sebesar Rp 43.508.100.000 contributed by GBC and MFA, respectively.
dan Rp 41.801.900.000.
Pada tanggal 6 Oktober 2022, MFA melakukan investasi On October 6, 2022, MFA made an investment in JMR
pada JMR dan bersama GBC, sepakat untuk and together with GBC, agreed to increase
meningkatkan modal dasar, ditempatkan dan disetor authorized, issued and fully paid capital in JMR
penuh di JMR dari semula Rp 50.000.000 yang diambil initially from Rp 50,000,000 which fully contributed
sepenuhnya oleh GBC ditingkatkan sebesar by GBC, increased by Rp 30,040,000,000 to become
Rp 30.040.000.000 menjadi sebesar Rp 30.090.000.000 Rp 30,090,000,000 in which Rp 15,345,900,000 and
yang diambil bagian oleh GBC dan MFA masing-masing Rp 14,744,100,000 was contributed by GBC and MFA,
sebesar Rp 15.345.900.000 dan Rp 14.744.100.000. respectively.
Pada tanggal 30 Agustus 2022, GBC dan IDG melakukan On August 30, 2022, GBC and IDG entered into a
perjanjian yang terpisah untuk jual beli dan pengalihan separate agreement for the sale and purchase and
hak atas saham yang dimiliki IDG sebesar Rp 500.000 transfer of rights owned by IDG amounting to
kepada GBC. Akibatnya, GBC mewakili 100% atau setara Rp 500,000 to GBC. As a result, GBC represents 100%
dengan Rp 50.000.000 atas modal ditempatkan dan or equivalent to Rp 50,000,000 of JMR’s issued and
disetor penuh JMR. fully paid capital.
PT Nusantara Gas Energi PT Nusantara Gas Energi
Pada tanggal 21 September 2022, JI and PT Bayu Buana On September 21, 2022, JI and PT Bayu Buana
Gemilang (BBG) sepakat untuk meningkatkan modal Gemilang (BBG) agreed to increase authorized,
dasar, ditempatkan dan disetor penuh di Nusantara Gas issued and fully paid capital in Nusantara Gas Energi
Energi (NGE) dari semula Rp 12.000.000.000 yang (NGE) initially from Rp 12,000,000,000 in which
masing-masing diambil bagian oleh JI dan BBG sebesar contributed by JI and BBG amounted to
Rp 6.120.000.000 dan Rp 5.880.000.000, ditingkatkan Rp 6,120,000,000 and Rp 5,880,000,000,
sebesar Rp 18.000.000.000 menjadi sebesar respectively, increased by Rp 18,000,000,000 to
Rp 30.000.000.000 yang diambil bagian oleh JI dan BBG become Rp 30,000,000,000 in which
masing-masing sebesar Rp 15.300.000.000 dan Rp 15,300,000,000 and Rp 14,700,000,000 was
Rp 14.700.000.000. contributed by JI and BBG, respectively.
Page 339
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Likuidasi Entitas Anak Liquidation of Subsidiary
Jababeka International B.V. Jababeka International B.V.
Pada tanggal 26 September 2023, Perusahaan sebagai On September 26, 2023, the Company as the sole
pemegang saham tunggal dari Jababeka International shareholder of Jababeka International B.V. (JIBV) on
B.V. (JIBV) dengan Keputusan Sirkuler Pemegang its Shareholder Resolution approved the dissolution
Saham, menyetujui pembubaran JIBV dan melikuidasi of JIBV and liquidate its assets and liabilities; and
aset dan liabilitasnya; dan menunjuk T.E. Beekelaar assigned T.E. Beekelaar as the liquidator of JIBV.
sebagai likuidator dari JIBV. JIBV efektif dibubarkan JIBV was effectively dissolved from the Netherland’s
dari Chamber of Commerce Belanda pada tanggal Chamber of Commerce on December 12, 2023. The
12 Desember 2023. Perusahaan melakukan Company deconsolidated JIBV upon transfer of
dekonsolidasi JIBV ketika terjadi pemindahan kontrol control to the liquidator. The material effect of the
kepada likuidator. Dampak material dari dekonsolidasi deconsolidation in the consolidated financial
dalam laporan keuangan konsolidasian Kelompok Usaha position of the Group relates to the reclassification
berkaitan dengan reklasifikasi dari penjabaran mata of foreign currency translation reserves to profit or
uang asing ke laba rugi sebesar Rp 37.272.378.941 loss amounting to Rp 37,272,378,941 (Note 33).
(Catatan 33).
e. Karyawan, Dewan Komisaris dan Direksi, dan Komite e. Employees, Boards of Commissioners and
Audit Directors, and Audit Committee
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
M.Kn., No. 2 tanggal 8 Agustus 2022, susunan Dewan M.Kn., No. 2 dated August 8, 2022, members of the
Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal Company’s Boards of Commissioners and Directors
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2023 and 2022, are as follows:
Komisaris Utama Setyono Djuandi Darmono President Commissioner
Wakil Komisaris Utama/ Vice President Commissioner/
Komisaris Independen Suhardi Alius Independent Commissioner
Komisaris Hadi Rahardja* Commissioner
Komisaris/ Commissioner/
Komisaris Independen Gan Michael Independent Commissioner
Direktur Utama Tedjo Budianto Liman President Director
Wakil Direktur Utama Tjahjadi Rahardja Vice President Director
Direktur Hyanto Wihadhi Director
Direktur Sutedja Sidarta Darmono Director
* meninggal dunia pada tanggal 26 September 2021 * passed away on September 26, 2021
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Decision Letter of the Company’s Board
Perusahaan pada tanggal 4 Oktober 2021, susunan of Commisioners dated October 4, 2021, the
Komite Audit Perusahaan pada tanggal 31 Desember members of the Company’s Audit Committee as of
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022, are as follows:
Ketua Komite Audit Suhardi Alius Chairman of Audit Committee
Anggota Komite Audit Daniel F. Iskandar Member of Audit Committee
Anggota Komite Audit Aria Kanaka Member of Audit Committee
Page 340
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
e. Karyawan, Dewan Komisaris dan Direksi, dan Komite e. Employees, Boards of Commissioners and
Audit (Lanjutan) Directors, and Audit Committee (Continued)
Gaji dan remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi Salaries and remuneration of the Boards of
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal Commissioners and Directors for the years ended
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 are as follows:
2023 2022
Dewan Komisaris 6.713.780.961 5.682.516.946 Board of Commissioners
Dewan Direksi 28.715.836.001 26.763.020.139 Board of Directors
Kelompok Usaha mempunyai sekitar 729 dan 747 The Group has approximately 729 and 747
karyawan tetap masing-masing pada tanggal permanent employees as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 (Tidak diaudit). 2022, respectively (Unaudited).
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian a. Basis of Preparation of the Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian Kelompok Usaha telah The Group’s consolidated financial statements have
disusun berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di been prepared in conformity with Indonesian
Indonesia yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards which comprise
Keuangan ("PSAK") dan Interpretasi Standar Akuntansi Statements of Financial Accounting Standards
Keuangan ("ISAK") yang diterbitkan oleh Dewan Standar ("PSAK") and Interpretation of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan dari Ikatan Akuntan Indonesia Standards (“ISAK”) issued by the Financial
(“DSAK-IAI”) dan Peraturan Badan Pengawas Pasar Accounting Standards Board of the Institute of
Modal dan Lembaga Keuangan ("BAPEPAM-LK") Indonesia Chartered Accountants (“DSAK-IAI”) and
No. VIII.G.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan the Capital Market and Financial Institution
Laporan keuangan konsolidasian Emiten atau Supervisory Agency ("BAPEPAM-LK")’s Regulation
Perusahaan Publik, yang terlampir dalam surat No. VIII.G.7 regarding the Presentations and
keputusan No. KEP-347/BL/2012. Peraturan tersebut Disclosures of consolidated financial statements of
sekarang merupakan regulasi dari Otoritas Jasa listed entities, enclosed in the decision letter No.
Keuangan ("OJK") Indonesia. KEP-347/BL/2012. The regulation is now a
regulation under the Indonesian Financial Services
Authority ("OJK").
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan The accounting policies adopted in the preparation
laporan keuangan konsolidasian ini adalah selaras of these consolidated financial statements are
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam consistent with the accounting policies adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk the preparation of the consolidated financial
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, statements for the year ended December 31, 2022,
kecuali untuk penerapan Amendemen yang berlaku except for the adoption of amendments effective
efektif 1 Januari 2023 seperti yang diungkapkan January 1, 2023 as described below.
berikutnya.
Selain itu, Kelompok Usaha mengadopsi Amendemen In addition, the Group adopted Amendments to
terhadap PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan” PSAK 1, “Presentation of Financial Statements”
Tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi mulai About Disclosure of Accounting Policies from
1 Januari 2023. Amendemen tersebut mensyaratkan January 1, 2023. The amendments required the
pengungkapan kebijakan akuntansi yang ‘material’ dan disclosure of ‘material’ rather than ‘significant’
bukan ‘signifikan’. Meskipun amendemen tersebut tidak accounting policies. Although the amendments did
mengakibatkan perubahan apa pun terhadap kebijakan not result in any changes to the accounting policies
akuntansi itu sendiri, namun hal tersebut berdampak themselves, they impacted the accounting policy
pada informasi kebijakan akuntansi yang diungkapkan di information disclosed below.
bawah ini.
Page 341
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian a. Basis of Preparation of the Consolidated
(Lanjutan) Financial Statements (Continued)
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus The consolidated financial statements, except for
kas konsolidasian, telah disusun secara akrual dengan the consolidated statement of cash flows, have been
menggunakan konsep biaya perolehan, kecuali untuk prepared on an accrual basis of accounting using the
akun-akun tertentu yang dicatat berdasarkan basis lain historical cost concept, except for certain accounts
seperti yang diungkapkan pada kebijakan akuntansi that are measured on the other basis described in
masing-masing akun terkait. the related accounting policies for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan penerimaan The consolidated statement of cash flows presents
dan pengeluaran kas dan setara kas yang dikelompokkan receipts and payments of cash and cash equivalents
ke dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. classified into operating, investing and financing
Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan activities. The consolidated statement of cash flows
menggunakan metode langsung. is presented using the direct method.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan The presentation currency used in the preparation
laporan keuangan konsolidasian adalah mata uang of the consolidated financial statements is Rupiah
Rupiah (“Rp”), yang juga merupakan mata uang (“Rp”), which is also the functional currency of the
fungsional Kelompok Usaha. Group.
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in Accounting Policies
Amendemen PSAK berikut, yang relevan untuk Kelompok The following amendments to PSAK, which are
Usaha, berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2023 dan relevant to the Group, are effective from January 1,
tidak memiliki pengaruh material terhadap laporan 2023 and do not result in material impact to the
keuangan konsolidasian Kelompok Usaha: Group’s consolidated financial statements:
Amendemen PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan” Amendments to PSAK 1, “Presentation of
Tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi; Financial Statements” About Disclosure of
Accounting Policies;
Amendemen PSAK 16, “Aset Tetap” Tentang Hasil Amendments to PSAK 16, “Fixed Assets” About
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan; Proceeds Before Intended Use;
Amendemen PSAK 25, “Kebijakan Akuntansi, Amendments to PSAK 25 “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan” Changes Accounting Estimate and Errors” About
Tentang Definisi Estimasi Akuntansi; dan Definition of Accounting Estimates; and
Amendemen PSAK 46, “Pajak Penghasilan” Tentang Amendments to PSAK 46 “Income Taxes” About
Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang Deferred Tax related to Assets and Liabilities
timbul dari Transaksi Tunggal. arising from a Single Transaction.
Untuk periode akuntansi dimulai pada dan setelah For accounting periods beginning on or after
1 Januari 2024, nomor referensi PSAK dan ISAK akan January 1, 2024, the reference numbers of individual
diurut ulang dan diubah sebagaimana yang PSAK and ISAK will be reordered and amended based
dipublikasikan oleh DSAK-IAI. Sebagai akibatnya, nomor on those as published by DSAK-IAI. As a result, the
referensi PSAK dan ISAK saat ini akan berubah sejak current reference numbers of PSAK and ISAK will
tanggal tersebut. Hal ini tidak akan menimbulkan change from that date. This is not expected to result
dampak akuntansi pada laporan keuangan konsolidasian. in any accounting impact to the consolidated
financial statements.
Amendemen PSAK dan PSAK baru berikut yang telah The following amendments to PSAK and new PSAK
diterbitkan yang belum dilakukan penerapan dini oleh issued have not been early adopted by the Group:
Kelompok Usaha:
Berlaku efektif setelah tanggal 1 Januari 2024: Effective on or after January 1, 2024:
Amendemen PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan” Amendments to PSAK 1, “Presentation of
Tentang Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan; Financial Statements” About Non-current
dan Liabilities with Covenants; and
Amendemen PSAK 73, ”Sewa” Tentang Liabilitas Amendments to PSAK 73 “Leases” About Leases
Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa-Balik. on Sale and Leaseback.
Page 342
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) b. Changes in Accounting Policies (Continued)
Amendemen PSAK dan PSAK baru berikut yang telah The following amendments to PSAK and new PSAK
diterbitkan yang belum dilakukan penerapan dini oleh issued have not been early adopted by the Group:
Kelompok Usaha: (Lanjutan) (Continued)
Berlaku efektif setelah tanggal 1 Januari 2025: Effective on or after January 1, 2025:
PSAK 74, “Kontrak Asuransi”; dan PSAK 74, “Insurance Contract”; and
Amendemen PSAK 74, “Kontrak Asuransi tentang Amendments to PSAK 74, “Insurance Contracts”
Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71 – Informasi About Initial Application of PSAK 74 and PSAK 71
Komparatif. – Comparative Information.
Penerapan dini atas amendemen dan PSAK baru tersebut Early adoption of the above amendments and new
diperkenankan. PSAK is permitted.
Pada tanggal penerbitan laporan keuangan As of the authorization date of the consolidated
konsolidasian ini, manajemen masih dalam proses financial statements, management is still in the
melakukan evaluasi atas dampak dari amendemen dan process of evaluating the impact of the above
PSAK baru tersebut di atas terhadap laporan keuangan amendments and new PSAK in the consolidated
konsolidasian. financial statements.
c. Dasar Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun The consolidated financial statements include the
Perusahaan dan seluruh Entitas Anak seperti yang accounts of the Company and all the Subsidiaries
dijelaskan di Catatan 1. Entitas anak adalah entitas di mentioned in Note 1. A subsidiary is an entity over
mana Perusahaan memiliki pengendalian. Pengendalian which the Company has control. The Company
timbul ketika Perusahaan terekspos atas, atau memiliki controls an entity when the Company is exposed to,
hak untuk, imbal hasil yang bervariasi dari or has rights to, variable returns from its
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki involvement with the entity and has the ability to
kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil tersebut affect those returns through its power over the
melalui kekuasaannya atas entitas. Entitas anak entity. Subsidiaries are fully consolidated from the
dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal di mana date on which the control is transferred to the
pengendalian dialihkan kepada Perusahaan. Entitas Company. Subsidiaries are deconsolidated from the
anak tidak dikonsolidasikan lagi sejak tanggal di mana date on which that control ceases.
Perusahaan kehilangan pengendalian.
Ketika diperlukan, penyesuaian dibuat pada laporan When necessary, adjustments are made to the
keuangan Entitas Anak agar kebijakan akuntansinya financial statements of Subsidiaries to bring their
seragam dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha. accounting policies in line with the Group’s
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, pendapatan, beban accounting policies. All intra-group assets and
dan arus kas dalam intra-group terkait dengan transaksi liabilities, equity, income, expenses and cash flows
antar entitas dalam Kelompok Usaha dieliminasi relating to transactions between members of the
seluruhnya dalam konsolidasi. Group are fully eliminated in consolidation.
Kepentingan non-pengendali (“KNP”) mencerminkan Non-controlling interest (“NCI”) represents the
bagian atas laba rugi dan aset neto dari Entitas Anak portion of the profit or loss and net assets of the
yang dapat diatribusikan secara langsung maupun tidak Subsidiary attributable to equity interests that are
langsung oleh Kelompok Usaha, yang masing-masing owned directly or indirectly by the Group, which is
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan presented in the consolidated statement of profit or
komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada loss and other comprehensive income and under the
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari equity section of the consolidated statement of
bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas financial position, separately from the
induk. corresponding portion attributable to the owners of
the parent company.
Page 343
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
c. Dasar Konsolidasian (Lanjutan) c. Principles of Consolidation (Continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada Changes in the parent’s ownership interest in a
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary that do not result in the loss of control
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. are accounted as equity transactions.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Business combinations are accounted by using the
akuisisi. Jika aset yang diperoleh bukan suatu bisnis, acquisition method. If the asset acquired is not a
maka Kelompok Usaha mencatatnya sebagai akuisisi business, the Group accounts for it as an asset
aset. Untuk setiap kombinasi bisnis, Kelompok Usaha acquisition. For each business combination, the
memilih mengukur kepentingan non-pengendali pada Group elects whether to measure the non-
pihak yang diakuisisi baik pada nilai wajar atau pada controlling interests in the acquiree at fair value or
bagian proporsional dari aset neto yang teridentifikasi at the proportionate share of the acquiree’s
dari pihak diakuisisi. identifiable net assets.
e. Pengukuran Nilai Wajar e. Fair Value Measurement
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu aset atau The Group measures the fair value of an asset or a
liabilitas menggunakan asumsi yang akan digunakan liability using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar liability, assuming that market participants act in
bertindak dalam kepentingan ekonomis terbaiknya. their best economic interest.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomis dengan menggunakan generate economic benefits by using the asset on its
aset dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau highest and best use or by selling it to another
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan market participant that would use the asset in its
menggunakan aset tersebut dalam penggunaan tertinggi highest and best use.
dan terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dalam keadaan dan dimana data yang memadai appropriate in the circumstances and for which
tersedia untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan sufficient data are available to measure fair value,
penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan maximizing the use of relevant observable inputs
dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat and minimizing the use of unobservable inputs.
diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai wajar aset All assets and liabilities for which fair value is
atau liabilitas tersebut diukur atau diungkapkan, measured or disclosed in the financial statements
dikategorikan dalam hirarki nilai wajar sebagai berikut: are categorized within the fair value hierarchy as
follows:
Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; active markets for identical assets or liabilities;
Level 2 - Teknik penilaian dimana level input terendah Level 2 - Valuation techniques for which the lowest
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar dapat level input that is significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung maupun tidak measurement is directly or indirectly observable;
langsung;
Level 3 - Teknik penilaian dimana level input terendah Level 3 - Valuation techniques for which the lowest
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar tidak level input that is significant to the fair value
dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Page 344
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
e. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) e. Fair Value Measurement (Continued)
Kelompok Usaha menentukan kelas aset dan liabilitas The Group determines appropriate classes of assets
yang sesuai dengan sifat, karakteristik, dan risiko aset and liabilities on the basis of the nature,
dan liabilitas, dan level hierarki nilai wajar dimana characteristics, and risks of the asset or liability,
pengukuran nilai wajar tersebut dikategorikan. and the level of the fair value hierarchy within
which the fair value measurement is categorized.
f. Transaksi dengan Pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties
Kelompok Usaha mengungkapkan transaksi dengan The Group discloses transactions with related
pihak-pihak berelasi. Transaksi ini dilakukan parties. The transactions are made based on terms
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh kedua agreed by the parties, whereas such terms may not
belah pihak, dimana persyaratan tersebut mungkin tidak be the same as those transactions with unrelated
sama dengan transaksi lain yang dilakukan dengan parties.
pihak-pihak yang tidak berelasi.
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties
berelasi, baik yang dilakukan dengan syarat dan kondisi whether or not conducted under the same terms and
yang sama dengan pihak ketiga ataupun tidak, conditions as those with third parties, are disclosed
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan in the notes to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas dan kas di bank, Cash and cash equivalents comprise of cash on hand
serta deposito berjangka yang jatuh tempo dalam waktu and in banks, and time deposits with original
tiga (3) bulan atau kurang sejak tanggal penempatan maturities within three (3) months or less and not
dan tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi pledged as collateral or restricted in use.
penggunaannya.
Kas di bank dan deposito berjangka yang dibatasi Cash in banks and time deposits which are restricted
penggunaannya atau dijaminkan disajikan sebagai or pledged are presented as part of “Restricted cash
bagian dari “Kas dan setara kas yang dibatasi and cash equivalents”.
penggunaannya”.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan awal Initial recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - baik dari pembayaran pokok dan bunga. contractual cash flows – both from solely
payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified in the three
sebagai berikut: categories as follows:
i. Aset keuangan yang diukur dengan biaya i. Financial assets measured at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
ii. Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar ii. Financial assets measured at fair value
melalui laba rugi (FVTPL). through profit and loss (FVTPL).
iii. Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar iii. Financial assets measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI). through other comprehensive income
(FVOCI).
Page 345
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Pengakuan awal (Lanjutan) Initial recognition (Continued)
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset The Group determines the classification of its
keuangan tersebut pada pengakuan awal. Kelompok financial assets at initial recognition. The Group
Usaha mereklasifikasi aset keuangan ketika reclassifies a financial asset if and only if the
Kelompok Usaha mengubah tujuan model bisnis Group's business model for its financial assets
untuk pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian changes so its previous model assessment would
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. Ketika no longer apply. If the Group reclassifies a
Kelompok Usaha mereklasifikasi aset keuangan, financial asset, it is required to apply the
maka diharuskan menerapkan reklasifikasi secara reclassification prospectively from the
prospektif dari tanggal reklasifikasi. Kelompok Usaha reclassification date. Previously recognized
tidak menyajikan kembali keuntungan, kerugian gains, losses (including impairment gains or
(termasuk keuntungan atau kerugian penurunan losses) or interest are not restated.
nilai), atau bunga yang diakui sebelumnya.
Kelompok Usaha tidak memiliki aset keuangan yang The Group does not have financial assets
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur classified as financial assets at FVOCI.
melalui FVOCI.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial
tergantung pada klasifikasinya. assets depends on their classification.
i. Aset keuangan yang diukur dengan biaya i. Financial assets measured at amortized cost
perolehan diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur pada subsequently measured at amortized cost
biaya perolehan diamortisasi dengan using the effective interest rate method, less
menggunakan metode suku bunga efektif, impairment, if any. Amortized cost is
dikurangi dengan penurunan nilai, jika ada. calculated by taking into account any
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung discount or premium on acquisition fees or
dengan memperhitungkan diskonto atau premi costs that are an integral part of the
atas biaya akuisisi atau biaya yang merupakan effective interest rate. The effective interest
bagian integral dari suku bunga efektif rate amortization is included in the profit or
tersebut. Amortisasi suku bunga efektif loss. The losses arising from impairment are
dimasukkan dalam laba rugi. Kerugian yang also recognized in the profit or loss.
timbul dari penurunan nilai juga dimasukkan
dalam laba rugi.
ii. Aset keuangan diukur pada FVTPL ii. Financial asset at FVTPL
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets at FVTPL are subsequently
selanjutnya disajikan dalam laporan posisi carried in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian sebesar nilai wajar, financial position at fair value, with changes
dengan perubahan nilai wajar yang diakui in fair value recognized in the consolidated
dalam laporan laba rugi konsolidasian. profit or loss.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Provisi penurunan nilai atas aset keuangan diukur Impairment loss provision of financial assets is
menggunakan model kerugian kredit ekspektasian measured at expected credit losses model and
dan berlaku untuk aset keuangan yang diukur pada applied for financial assets which are measured
biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI (instrumen at amortized cost or FVOCI (debt instruments).
utang).
Page 346
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Penurunan nilai aset keuangan (Lanjutan) Impairment of financial assets (Continued)
Terdapat 2 (dua) basis pengukuran atas kerugian There are 2 (two) basis of the measurement of
kredit ekspektasian, yaitu kerugian kredit expected credit losses, which is 12-month
ekspektasian 12 bulan atau kerugian kredit expected credit losses or lifetime expected
sepanjang umurnya. Kelompok Usaha akan credit losses. The Group will analyze the initial
menganalisa pengakuan awal menggunakan kerugian recognition using the 12-month expected credit
kredit ekspektasian 12 bulan dan akan beralih ke losses and will move to lifetime expected credit
kerugian kredit ekspektasian seumur hidup jika ada losses if there is a significant increase in credit
peningkatan risiko kredit yang signifikan setelah risk after initial recognition.
pengakuan awal.
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha In each reporting period, the Group assesses
menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan whether the credit risk of financial instruments
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan has increased significantly since initial
awal. Ketika melakukan penilaian atas cadangan recognition. When assessing the allowance for
kerugian ekspektasian, Kelompok Usaha expected losses, the Group evaluates the risk of
mengevaluasi risiko gagal bayar yang mungkin terjadi default that may occur over the expected life of
sepanjang perkiraan usia instrumen keuangan dalam the financial instrument in determining the
menentukan jumlah kerugian kredit ekspektasian amount of expected credit losses taking into
dengan mempertimbangkan ketersediaan informasi account the availability of information on past
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas events, current conditions and estimates of
kondisi ekonomi di masa depan. future economic conditions.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan receivables and other receivables.
piutang lain-lain.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Kelompok Usaha mengasumsikan risiko kredit aset The Group presumes that the credit risk on a
keuangan telah meningkat signifikan sejak financial asset has increased significantly since
pengakuan awal ketika pembayaran kontraktual initial recognition when contractual payments
tertunggak lebih dari 30 hari, kecuali jika Kelompok are more than 30 days past due, unless the
Usaha memiliki informasi yang wajar dan terdukung Group has reasonable and supportable
yang menunjukkan hal sebaliknya. information that demonstrates otherwise.
Kelompok Usaha mengasumsikan bahwa risiko kredit The Group assumes that the credit risk on a
pada instrumen keuangan tidak meningkat secara financial instrument has not increased
signifikan sejak pengakuan awal jika instrumen significantly since initial recognition if the
keuangan tersebut ditentukan memiliki risiko kredit financial instrument is determined to have low
yang rendah pada tanggal pelaporan. Instrumen credit risk at the reporting date. A financial
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah jika i) instrument is determined to have low credit risk
instrumen keuangan memiliki risiko gagal bayar yang if i) the financial instrument has a low risk of
rendah, ii) peminjam memiliki kapasitas yang kuat default, ii) the borrower has a strong capacity to
untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya meet its contractual cash flow obligations in the
dalam waktu dekat dan iii) perubahan yang near term and iii) adverse changes in economic
merugikan dalam ekonomi dan kondisi bisnis dalam and business conditions in the longer term may,
jangka panjang dapat, tetapi tidak harus, but will not necessarily, reduce the ability of the
mengurangi kemampuan peminjam untuk memenuhi borrower to fulfill its contractual cash flow
kewajiban arus kas kontraktualnya. obligations.
Page 347
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Peningkatan risiko kredit secara signifikan (Lanjutan) Significant increase in credit risk (Continued)
Kelompok Usaha secara teratur memantau The Group regularly monitors the effectiveness
efektivitas kriteria yang digunakan untuk of the criteria used to identify whether there
mengidentifikasi apakah telah terjadi peningkatan has been a significant increase in credit risk and
risiko kredit yang signifikan dan merevisinya jika revises them as appropriate to ensure that the
perlu untuk memastikan bahwa kriteria tersebut criteria are capable of identifying significant
mampu mengidentifikasi peningkatan risiko kredit increase in credit risk before the amount
yang signifikan sebelum jumlahnya jatuh tempo. becomes past due.
Definisi gagal bayar Definition of default
Kelompok Usaha menganggap bahwa gagal bayar The Group considers that default has occurred
telah terjadi ketika aset keuangan tertunggak lebih when a financial asset is more than 90 days past
dari 90 hari kecuali jika Kelompok Usaha memiliki due unless the Group has reasonable and
informasi yang wajar dan terdukung untuk supportable information to demonstrate that a
menunjukkan bahwa kriteria yang lebih panjang more lagging default criterion is more
lebih tepat. appropriate.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai berikut: Financial liabilities are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya 1. Financial liabilities measured at amortized
perolehan diamortisasi; dan cost; and
2. Liabilitas keuangan yang diukur dengan FVTPL. 2. Financial liabilities measured at FVTPL.
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi liabilitas The Group determines the classification of its
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition. The
Kelompok Usaha mengklasifikasikan semua liabilitas Group classifies all of its financial liabilities at
keuangannya pada biaya perolehan diamortisasi. amortized cost.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at amortized cost
amortisasi selanjutnya diukur dengan are subsequently measured using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif. interest rate method. The effective interest
Amortisasi suku bunga efektif termasuk di dalam rate amortization is included in finance costs in
biaya keuangan dalam laba rugi. profit or loss.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi Gains or losses are recognized in the profit or
pada saat liabilitas tersebut dihentikan loss when the liabilities are derecognized as well
pengakuannya serta melalui proses amortisasi suku as through the the effective interest rate
bunga efektif. amortization process.
Page 348
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
3. Penghentian Pengakuan Instrumen Keuangan 3. Derecognition of Financial Instruments
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Kelompok Usaha menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes financial assets, if and
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual atas only if, the contractual rights to the cash flows
arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut from the financial asset expire, or the
berakhir, atau mengalihkan hak kontraktual untuk contractual rights to receive the cash flows of
menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan, the financial asset are transferred to another
atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima entity, or the contractual rights to receive the
arus kas yang berasal dari aset keuangan namun juga cash flows of the financial asset are retained but
menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar a contractual obligation is assumed to pay the
arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau cash flows to one or more recipients in an
lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan yang arrangement that meets certain conditions.
memenuhi persyaratan tertentu. Ketika Kelompok When the Group transfers a financial asset, it
Usaha mengalihkan aset keuangan, maka Kelompok evaluates the extent to which they retains the
Usaha mengevaluasi sejauh mana Kelompok Usaha risks and rewards of ownership of the financial
tetap memiliki risiko dan manfaat atas kepemilikan asset.
aset keuangan tersebut.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Kelompok Usaha menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes financial liabilities if,
keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban Kelompok and only if, the Group’s obligations are
Usaha dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. discharged, cancelled or expired.
Jika suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan Where an existing financial liability is replaced
dengan liabilitas yang lain oleh pemberi pinjaman by another liability from the same lender on
yang sama pada keadaan yang secara substansial substantially different terms, or the terms of an
berbeda, atau berdasarkan suatu liabilitas yang ada existing liability are substantially modified, such
yang secara substansial telah diubah, maka an exchange or modification is treated as
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan derecognition of the original liability and the
sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal dan recognition of a new liability, and the difference
pengakuan liabilitas baru, dan perbedaan nilai in the respective carrying amounts is recognized
tercatat masing-masing diakui dalam laporan laba in the profit or loss.
rugi.
4. Saling Hapus Instrumen Keuangan 4. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan nilai netonya dilaporkan dalam offset and the net amount reported in the
konsolidasian laporan posisi keuangan jika, dan consolidated statement of financial position if,
hanya jika, saat ini memiliki hak yang berkekuatan and only if, there is a current enforceable legal
hukum untuk saling hapus atas jumlah yang telah right to offset the recognized amounts and there
diakui dan terdapat tujuan untuk menetapkannya is an intention to settle on a net basis, or to
secara neto (net basis), atau untuk merealisasikan realize the assets and settle the liabilities
aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultaneously.
simultan.
i. Instrumen Keuangan Derivatif i. Derivative Financial Instruments
Kelompok Usaha menggunakan kontrak forward mata The Group uses forward derivative currency to
uang untuk melindungi nilai risiko mata uang asing yang hedge its foreign currency risks arising from US
berasal dari denominasi pinjaman dalam dolar AS. dollar denominated loans. Such derivative financial
Instrumen keuangan derivatif tersebut diakui pada nilai instruments are initially recognized at fair value on
wajar pada tanggal dimana derivatif dibuat dan the date on which a derivative is entered into and
selanjutnya dinilai pada nilai wajar. Derivatif dicatat remeasured subsequently at fair value. Derivatives
sebagai aset keuangan saat nilai wajar positif dan are carried as financial assets when the fair value is
sebagai liabilitas keuangan saat nilai wajar negatif. positive and as financial liabilities when the fair
value is negative.
Page 349
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
i. Instrumen Keuangan Derivatif (Lanjutan) i. Derivative Financial Instruments (Continued)
Instrumen keuangan derivatif diklasifikasikan untuk Derivative financial instruments are classified as
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Instrumen measured at fair value through profit or loss. The
keuangan derivatif Kelompok Usaha tidak ditujukan Group’s derivative financial instruments are not
sebagai instrumen lindung nilai. Perubahan nilai wajar designated as hedging instruments. Changes in the
derivatif diakui langsung dalam laba rugi dalam akun fair value of derivatives are taken directly in profit
“Pendapatan Keuangan” untuk keuntungan dan “Beban or loss under “Financial Income” account for gains
keuangan” untuk kerugian. and “Financial expenses” account for losses.
Instrumen derivatif diklasifikasikan sebagai lancar dan Derivative instruments are classified as current or
tidak lancar berdasarkan penilaian fakta dan keadaan non-current based on an assessment of the facts and
tertentu (seperti dasar arus kas kontraktual). circumstances (i.e., the underlying contracted cash
flows).
j. Investasi pada Asosiasi j. Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah seluruh entitas di mana Associates are all entities over which the Group has
Kelompok Usaha memiliki pengaruh signifikan namun significant influence but not control, generally
bukan pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak accompanying a shareholding of between 20% and
suara antara 20% dan 50%. 50% of the voting rights.
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan metode Investment in associates are accounted for using
ekuitas dan pengakuan awal dicatat sebesar harga the equity method of accounting and are initially
perolehan. Di dalam investasi Kelompok Usaha atas recognized at cost. The Group’s investment in
entitas asosiasi termasuk goodwill yang diidentifikasi associates includes goodwill, if any, identified on
ketika akuisisi. acquisition.
Apabila nilai tercatat investasi telah mencapai nilai nol, Once an investment’s carrying value has been
kerugian selanjutnya akan diakui bila Kelompok Usaha reduced to zero, further losses are taken up if the
mempunyai komitmen untuk menyediakan bantuan Group has committed to provide financial support to,
pendanaan atau menjamin kewajiban entitas asosiasi or has guaranteed the obligations of the associate.
yang bersangkutan.
Pelepasan sebagian atau pelepasan kepentingan dalam Partial disposals or deemed disposals of interests in
hubungan istimewa dimana metode ekuitas terus associate where the equity method continues to be
diterapkan disesuaikan dalam laba rugi. applied are adjusted in profit or loss.
Setiap akhir periode pelaporan, Kelompok Usaha At the end of each reporting period, the Group
melakukan penilaian ketika terdapat bukti obyektif assesses when there is objective evidence that an
bahwa investasi pada entitas asosiasi mengalami investment in associates is impaired.
penurunan nilai.
k. Persediaan dan Tanah untuk Pengembangan k. Inventories and Land for Development
Properti yang diperoleh atau dibuat untuk dijual dalam Property acquired or being constructed for sale in the
kegiatan usaha normal, bukan ditahan untuk disewa ordinary course of business, rather than to be held
atau peningkatan nilai, melainkan dimiliki sebagai for rental or capital appreciation, is carried as
persediaan dan tanah dalam pengembangan, dan inventories and land for development, and is stated
dinyatakan sebesar nilai terendah antara biaya at the lower of cost or net realizable value. Net
perolehan atau nilai realisasi neto. Nilai realisasi bersih realizable value is the estimated selling price in the
adalah estimasi harga penjualan dalam kegiatan usaha ordinary course of business, less the estimated costs
normal dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan of completion and the estimated costs necessary to
estimasi biaya penjualan. Biaya persediaan real estat, make the sale. Costs of real estate inventories, food,
makanan, minuman, perlengkapan medis sekali pakai, beverage, disposable medical supplies, medicines
obat-obatan dan persediaan ditentukan dengan and supplies are determined using the average
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk tanah method, except for the land for development located
untuk pengembangan yang terletak di Kendal Industrial in Kendal Industrial Park (KIP).
Park (KIP).
Page 350
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
k. Persediaan dan Tanah untuk Pengembangan k. Inventories and Land for Development (Continued)
(Lanjutan)
Dikarenakan sifat dari aktivitas Kelompok Usaha secara Due to the nature of the Group’s activity and in
khusus, skala dan jangka waktu pengembangan proyek particular, the scale of the Group’s development and
biaya untuk tanah untuk pengembangan di KIP Tahap 1 the length of the development cycle of costs of the
oleh Kelompok Usaha, Kelompok Usaha harus land for development in KIP Phase 1 Project, the
mengalokasikan biaya pengembangan secara Group has to allocate site-wide development costs
menyeluruh antara tanah yang sedang dikembangkan between lands being developed and/or completed in
dan/atau yang sudah dikembangkan di tahun berjalan the current year and those for future years. Also, it
dan di tahun mendatang. Lalu, Kelompok Usaha harus has to forecast the costs to complete such
melakukan prakiraan dari biaya untuk menyelesaikan development in KIP Phase 1 Project. The cost of land
pengembangan Proyek KIP Tahap 1. Biaya dari tanah for development recognized in profit or loss is
untuk pengembangan yang diakui pada laba rugi determined with reference to the cost that has
ditentukan dengan referensi dari biaya yang sudah occurred plus land purchase and infrastructure costs
terjadi ditambah pembelian lahan dan biaya estimated to be incurred until KIP Phase 1 Project is
infrastruktur yang diestimasi akan terjadi hingga Proyek declared complete; and allocated to saleable areas
KIP Tahap 1 ditentukan selesai; dan dialokasikan ke area based on relative size.
yang dapat dijual berdasarkan ukuran relatif.
Nilai persediaan real estat dan tanah untuk The cost of real estate inventories and land for
pengembangan termasuk: development includes:
Biaya pra-perolehan tanah; Pre-acquisition costs of land;
Biaya perolehan tanah; Land acquisition costs;
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan Expenses directly attributable to the project;
proyek;
Biaya yang dapat didistribusikan pada aktivitas Expenses attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
Biaya pinjaman. Borrowing costs.
Biaya perolehan rumah dan bangunan yang dalam The cost of houses and buildings under construction
konstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang telah consists of the developed land costs, construction
selesai dikembangkan, biaya konstruksi, biaya lainnya costs, other costs related to the development of real
yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan estate and borrowing costs, and is transferred to the
real estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke houses and buildings available for sale, when it is
rumah dan bangunan siap dijual pada saat selesai completed and ready for sale.
dibangun dan siap dijual.
Penelaahan atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan Cost estimates and allocation are reviewed at the
pada setiap akhir periode pelaporan sampai proyek end of each reporting period until the project is
selesai secara substansial. Biaya atas revisi substansial substantially completed. The costs of substantial
untuk menyelesaikan proyek real estat dikapitalisasi dan revisions to complete real estate projects are
dialokasikan pada bidang tanah yang tersedia untuk capitalized and allocated to the remaining lots
dijual yang masih tersisa. available-for-sale.
Perolehan tanah untuk pengembangan di masa yang Land acquired for future development is recorded
akan datang dicatat sebagai “Tanah untuk under “Land for Development”. The accumulated
Pengembangan”. Akumulasi biaya atas tanah dalam cost of land for development is transferred to
pengembangan akan dipindahkan ke persediaan pada inventories upon the commencement of the
saat pengembangan dan konstruksi infrastruktur development and construction of the infrastructure.
dimulai.
Page 351
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
l. Aset Tetap l. Property, Plant and Equipment
Pada pengakuan awal, item-item aset tetap dinilai Items of property, plant and equipment are initially
sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan meliputi recognized at cost. Costs include the purchase price,
harga pembelian, biaya-biaya yang dapat diatribusikan directly attributable costs and the estimated
secara langsung dan estimasi nilai kini dari seluruh present value of any future unavoidable costs of
biaya-biaya masa mendatang yang tidak dapat dihindari dismantling and removing items.
dari pembongkaran dan pemindahan aset tetap.
Kelompok Usaha telah memilih untuk menggunakan The Group has chosen the cost model as the
model biaya sebagai kebijakan akuntansi pengukuran accounting policy for its property, plant and
aset tetapnya. Aset tetap dinyatakan sebesar harga equipment measurement. Property, plant and
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan equipment are stated at cost less accumulated
penurunan nilai, kecuali untuk tanah dinyatakan sebesar depreciation and any impairment in value, except
biaya perolehan dikurangi penurunan nilai dan tidak for land which is stated at cost less any impairment
disusutkan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan in value and is not depreciated. Depreciation is
metode garis lurus dan metode saldo menurun ganda computed using straight-line method and double
dengan masa manfaat ekonomis berikut ini: declining balance method with the following
economic useful lives:
Tahun/Years
Bangunan 10 – 30 Buildings
Prasarana 3 – 25 Leasehold improvements
Mesin dan peralatan 3 – 30 Machineries and equipment
Perabot dan perlengkapan 4–8 Furnitures and fixtures
Kendaraan 4–8 Motor vehicles
Nilai sisa, masa manfaat dan metode penyusutan dikaji The residual values, useful lives and depreciation
pada tiap akhir periode pelaporan, dan disesuaikan methods are reviewed at the end of each reporting
secara prospektif, sesuai dengan keadaan. period, and adjusted prospectively, if appropriate.
Akumulasi biaya konstruksi bangunan dan prasarana The accumulated costs of the construction of
serta pemasangan mesin dan peralatan kantor building and leasehold improvement and the
dikapitalisasi sebagai aset dalam penyelesaian dan installation of machinery and office equipment are
disajikan sebagai aset tetap. Biaya tersebut capitalized as construction in progress and are
direklasifikasi ke akun aset tetap yang bersangkutan presented as part of property, plant and equipment.
pada saat pembangunan atau pemasangan selesai dan These costs are reclassified to the appropriate
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai tujuannya. property, plant and equipment account when the
Penyusutan mulai dibebankan pada tanggal tersebut. construction or installation is completed and the
assets are ready for their intended use. Depreciation
is charged from such date.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah The legal cost of land right when the land was
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya acquired initially are recognized as part of the cost
perolehan tanah pada akun “Aset Tetap” dan tidak of the land under the “Property, Plant and
diamortisasi. Sementara biaya pengurusan atas Equipment” account and not amortized. Meanwhile
perpanjangan atau pembaruan legal hak atas tanah the extension or the legal renewal costs of land
diakui sebagai beban ditangguhkan dan diamortisasi rights are recognized as deferred charges and are
sepanjang mana yang lebih pendek antara umur hukum amortized over the shorter of the rights legal life
dan umur ekonomis tanah. and land’s economic life.
Page 352
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
l. Aset Tetap (Lanjutan) l. Property, Plant and Equipment (Continued)
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan pada The cost of repairs and maintenance is charged to
laba rugi pada saat terjadinya, biaya penggantian atau profit or loss as incurred, replacement or major
inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat inspection costs are capitalized when incurred if it
terjadinya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di is probable that future economic benefits associated
masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan with the item will flow to the Group and the cost of
mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya perolehan aset the item can be reliably measured.
dapat diukur secara andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of property, plant and equipment is
dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ekonomis derecognized upon disposal or when no future
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau economic benefits are expected from its use or
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari disposal. Any gain or loss arising on derecognition of
penghentian pengakuan aset dimasukkan dalam laba the asset is included in profit or loss in the period
rugi pada periode aset tersebut dihentikan the asset is derecognized.
pengakuannya.
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (Tidak Termasuk m. Impairment of Non-Financial Assets (Excluding
Persediaan, Tanah untuk Pengembangan dan Aset Inventories, Land for Development and Deferred
Pajak Tangguhan) Tax Assets)
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha menilai The Group evaluates at each reporting period
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan whether there is any indication that an asset may be
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Kelompok impaired. If any such indication exists, the Group
Usaha mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the recoverable amount of the asset. The
Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas recoverable amount of an asset or a cash-generating
adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar unit is the higher of its fair value less costs of
dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakainya. Jika disposal and its value in use. Whenever the carrying
jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai amount of an asset exceeds its recoverable amount,
tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan the asset is considered impaired and is written down
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian to its recoverable amount. The impairment loss is
penurunan nilai diakui segera dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal on impairment loss for non-financial assets
non-keuangan, diakui jika, dan hanya jika, terdapat would be recognized if, and only if, there has been
perubahan estimasi yang digunakan dalam menentukan a change in the estimates used to determine the
jumlah terpulihkan aset sejak pengujian penurunan nilai asset’s recoverable amount since the last
terakhir kali dilakukan. Pembalikan rugi penurunan nilai impairment test was carried out. Reversal on
tersebut diakui segera dalam laba rugi. impairment losses will be immediately recognized in
profit or loss.
n. Sewa n. Leases
Kelompok Usaha sebagai penyewa The Group as lessee
Kelompok Usaha menyewa tanah, bangunan dan The Group leases land, buildings and vehicle for its
kendaraan untuk kegiatan operasionalnya. Kontrak sewa operational activities. Rental contracts are typically
biasanya dibuat untuk periode tetap dari 2 hingga 10 made for fixed periods of 2 to 10 years but may be
tahun tetapi mungkin memiliki opsi ekstensi. extended.
Sewa diakui sebagai aset hak-guna dan liabilitas terkait Leases are recognized as a right-of-use asset and a
pada tanggal di mana aset sewaan tersedia untuk corresponding liability at the date at which the
digunakan oleh Kelompok Usaha. leased asset is available for use by the Group.
Page 353
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
n. Sewa (Lanjutan) n. Leases (Continued)
Kelompok Usaha sebagai penyewa (Lanjutan) The Group as lessee (Continued)
Aset dan liabilitas yang timbul dari sewa pada awalnya Assets and liabilities arising from a lease are
diukur dengan basis nilai kini. Liabilitas sewa (termasuk initially measured on a present value basis. Lease
nilai bersih sekarang dari pembayaran sewa tetap, liabilities include the net present value of the fixed
termasuk pembayaran secara substansi) dikurangi lease payments (including in substance fixed
piutang insentif sewa dan harga pelaksanaan dari opsi payments) less any lease incentives receivable and
pembelian jika penyewa cukup yakin untuk the exercise price of a purchase option if the lessee
menggunakan opsi tersebut. is reasonably certain to exercise that option.
Pembayaran sewa didiskontokan dengan menggunakan The lease payments are discounted using the
suku bunga implisit dalam sewa. Jika tarif tidak dapat interest rate implicit in the lease. If the rate cannot
segera ditentukan, di mana hal tersebut secara umum be readily determined, which is generally the case
terjadi pada sewa dalam Kelompok Usaha, suku bunga for leases in the Group, the lessee’s incremental
pinjaman tambahan penyewa digunakan, yaitu tarif borrowing rate is used, being the rate that the
yang harus dibayar oleh penyewa untuk meminjam dana individual lessee would have to pay to borrow the
yang diperlukan untuk memperoleh aset dengan nilai funds necessary to obtain an asset of similar value
yang sama dengan aset hak-guna dalam lingkungan to the right-of-use asset in a similar economic
ekonomi serupa dengan syarat dan ketentuan yang environment with similar terms and conditions.
serupa.
Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan yang terdiri Right-of-use assets are measured at cost comprising
dari jumlah pengukuran awal liabilitas sewa, the amount of the initial measurement of lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum liability, any lease payments made at or before the
tanggal dimulainya dikurangi insentif sewa yang commencement date less any lease incentives
diterima, biaya langsung awal, dan biaya restorasi. received, any initial direct costs and restoration
costs.
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga using the straight-line method from the
tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset commencement date to the earlier of the end of the
hak-guna atau akhir masa sewa. Jika Kelompok Usaha useful life of the right-of-use asset or the end of the
cukup yakin untuk melaksanakan opsi pembelian, aset lease term. If the group is reasonably certain to
hak-guna disusutkan selama masa manfaat aset yang exercise a purchase option, the right-of-use asset is
mendasarinya. depreciated over the underlying asset’s useful life.
Sewa jangka pendek Short-term leases
Kelompok Usaha memutuskan untuk tidak mengakui aset The Group has elected not to recognize right-of-use
hak guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek assets and lease liabilities for short-term leases
(masa sewa 12 bulan atau kurang) untuk beberapa (lease term of 12 months or less) on certain rental
kontrak sewa kendaraan. Kelompok Usaha mengakui contracts of vehicles. The Group recognizes the
pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai beban lease payments associated with these leases as rent
sewa dengan dasar garis lurus selama masa sewa. expense on a straight-line basis over the lease term.
Kelompok Usaha sebagai lessor The Group as lessor
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui pada dasar Rental income from operating leases is recognized
akrual. Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses on accrual basis. Initial direct costs incurred in
negosiasi dan pengaturan sewa operasi ditambahkan negotiating and arranging an operating lease are
dalam jumlah tercatat aset sewaan dan diakui dengan added to the carrying amount of the leased asset
dasar garis lurus selama masa sewa. and recognized on a straight-line basis over the
lease term.
Page 354
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
o. Properti Investasi o. Investment Properties
Properti investasi Kelompok Usaha terdiri dari tanah Investment properties of the Group consist of land
dan bangunan yang dimiliki untuk menghasilkan sewa and buildings held to earn rentals or for capital
atau untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak appreciation or both, rather than for use in the
untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan production or supply of goods or services or for
barang dan jasa untuk tujuan administratif, atau untuk administrative purposes, or sale in the ordinary
dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. course of business.
Kelompok Usaha telah memilih metode biaya untuk The Group has chosen cost method for their
pengukuran properti investasinya. Properti investasi investment properties measurement. Investment
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi properties are stated at cost less accumulated
penyusutan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan depreciation. Depreciation is computed using
metode garis lurus dengan masa manfaat ekonomi straight-line method with the useful lives of these
properti investasi sampai 20 tahun, kecuali untuk tanah investment properties within 20 years, except for
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak land which is stated at cost and is not depreciated.
disusutkan.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat An item of investment property is derecognized upon
dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ekonomis disposal or when no future economic benefits are
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau expected from its use or disposal. Any gain or loss
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari arising on derecognition of the asset is included in
penghentian pengakuan aset dimasukkan dalam laba profit or loss in the period that asset is
rugi pada periode aset tersebut dihentikan derecognized.
pengakuannya.
p. Imbalan Kerja p. Employee Benefits
i. Imbalan kerja jangka pendek i. Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek merupakan kompensasi Short-term employee benefits represent
yang diberikan oleh Kelompok Usaha seperti gaji, compensation provided by the Group such as
tunjangan, bonus dan iuran pensiun yang diakui pada salaries, allowance, bonus and pension
saat diberikan kepada karyawan. contribution paid which are recognized when
they accrue to the employees.
ii. Imbalan pasca-kerja ii. Post-employment benefits
Kelompok Usaha mengakui liabilitas imbalan pasca The Group recognizes unfunded post-
kerja yang tidak didanai sesuai dengan Peraturan employment benefits liability in accordance with
Perusahaan atas entitas dalam Kelompok Usaha dan the Company Regulations of entities within the
peraturan ketenagakerjaan yang berlaku di Group and applicable manpower regulations in
Indonesia (“Peraturan Ketenagakerjaan”). Indonesia (“Manpower Regulations”).
Liabilitas yang diakui dalam laporan posisi keuangan The liabilities recognized in the consolidated
konsolidasian adalah nilai kini liabilitas imbalan pasti statements of financial position are the present
pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian value of the defined benefit obligation as of the
sesuai dengan Peraturan Perusahaan atas entitas consolidated statements of financial position
dalam Kelompok Usaha. date in accordance with Company Regulations of
entities within the Group.
Liabilitas imbalan pasti dihitung oleh aktuaris The defined benefit obligation is calculated by an
independen dengan menggunakan metode Projected independent actuary using the Projected Unit
Unit Credit. Credit method.
Page 355
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
p. Imbalan Kerja (Lanjutan) p. Employee Benefits (Continued)
ii. Imbalan pasca-kerja (Lanjutan) ii. Post-employment benefits (Continued)
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan dengan The present value of the defined benefit
mendiskontokan estimasi arus kas keluar masa obligation is determined by discounting the
depan dengan menggunakan imbal hasil Obligasi estimated future cash outflows using the yield of
Pemerintah dalam mata uang Rupiah, sama dengan Government Bonds that are denominated in
mata uang di mana imbalan tersebut akan Rupiah, in which the benefits will be paid, and
dibayarkan, dan yang memiliki jangka waktu yang that have terms to maturity approximating to
mendekati jangka waktu liabilitas imbalan pensiun the terms of the related pension liability.
yang bersangkutan.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laporan laba rugi Past-service costs are recognized immediately in
konsolidasian. the consolidated statements of profit or loss.
Kelompok Usaha mengakui keuntungan atau The Group recognized gains or losses on the
kerugian atas kurtailmen atau penyelesaian suatu curtailment or settlement of a defined benefit
program imbalan pasti ketika kurtailmen atau plan when the curtailment or settlement occurs.
penyelesaian tersebut terjadi. Keuntungan atau The gain or loss on a curtailment or settlement
kerugian atas kurtailmen atau penyelesaian terdiri comprises change in the present value of the
dari perubahan yang terjadi dalam nilai kini defined obligation and any related actuarial
kewajiban imbalan pasti dan laba rugi aktuarial yang gains and losses. Actuarial gains and losses
terkait. Laba rugi aktuarial yang timbul dari arising from experience adjustments and changes
penyesuaian pengalaman dan perubahan asumsi in actuarial assumptions are charged or credited
aktuarial dibebankan atau dikreditkan pada laba to other comprehensive income in statement of
komprehensif lainnya dalam laporan penghasilan other comprehensive income in the period in
komprehensif lain pada periode terjadinya. which they arise.
iii. Manfaat jasa jangka panjang lain iii. Other long-term service benefits
Manfaat jasa jangka panjang lain yang diharapkan Other long-term service benefits that are
untuk diselesaikan secara keseluruhan dalam dua expected to be settled wholly within twelve (12)
belas (12) bulan setelah akhir periode pelaporan months after the end of the reporting period are
disajikan sebagai liabilitas jangka pendek. presented as current liabilities.
Manfaat jasa jangka panjang lain yang tidak Other long-term service benefits that are not
diharapkan untuk diselesaikan secara keseluruhan expected to be settled wholly within 12 months
dalam 12 bulan setelah akhir periode pelaporan after the end of the reporting period are
disajikan sebagai liabilitas jangka panjang dan presented as non-current liabilities and
dihitung dengan menggunakan metode projected- calculated using the projected-unit-credit
unit-credit dan kemudian didiskonto dengan method and then discounted using yields
menggunakan imbal hasil Obligasi Pemerintah yang available Government Bonds that have maturity
tersedia dengan tanggal jatuh tempo mendekati sisa dates approximating to the expected remaining
periode yang diharapkan untuk diselesaikan. period to be settled.
q. Saham Treasuri q. Treasury Shares
Imbalan yang dibayarkan/diterima untuk pembelian/ Consideration paid/received for the purchase/sale
penjualan saham treasuri diakui secara langsung dalam of treasury shares is recognized directly in equity.
ekuitas. Biaya saham treasuri disajikan sebagai The cost of treasury shares held is presented as a
cadangan terpisah (“saham treasuri”). Selisih lebih separate reserve (the "treasury shares"). Any excess
imbalan yang diterima atas penjualan saham treasuri of the consideration received on the sale of treasury
terhadap biaya rata-rata saham yang dijual dikreditkan shares over the weighted average cost of the shares
pada saldo laba. sold is credited to retained earnings.
Page 356
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
r. Modal Saham r. Share Capital
Modal saham merupakan jumlah nominal atas Share capital represents the total par value of the
seluruh saham yang diterbitkan. shares issued.
s. Saldo Laba s. Retained Earnings
Saldo laba merupakan saldo kumulatif laba rugi dan Retained earnings represent the cumulative balance
penghasilan komprehensif lain bersih, distribusi of profit or loss and other comprehensive income,
dividen, penyesuaian periode sebelumnya, efek dari dividend distributions, prior period adjustments,
perubahan kebijakan akuntansi dan penyesuaian modal effects of changes in accounting policy and other
lainnya. capital adjustments.
t. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban t. Revenue, Costs and Expenses Recognition
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan Revenue from Contracts with Customers
Pendapatan Kelompok Usaha kecuali pendapatan sewa The Group’s revenues except for rental income are
dicatat sesuai dengan PSAK 72. accounted in accordance with PSAK 72.
Pendapatan penjualan real estat Real estate sales revenue
Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada saat Revenue from sales of real estate is recognized when
risiko dan manfaat signifikan atas kepemilikan dalam the significant risks and rewards of ownership in the
persediaan real estat telah dialihkan ke pelanggan pada real estate inventory have been handed-over to the
saat tertentu dan Kelompok Usaha tidak memiliki customer at a point in time and the Group has no
keterlibatan substansial yang berkelanjutan dengan ongoing substantial involvement with the property.
properti tersebut.
Pendapatan diukur dari harga transaksi yang disetujui Revenue is measured at the transaction price agreed
dalam kontrak kecuali ketika pembayaran angsuran under the contract except when installment
melebihi 12 bulan setelah penyerahan properti. payments exceed 12 months after the hand-over of
Dalam hal ini, harga transaksi di sesuaikan kepada property. In which case, the transaction price is
efek dari komponen pembiayaan signifikan. adjusted for the effects of a significant financing
component.
Pendapatan pembangkit tenaga listrik Power plant revenue
Pendapatan dari pembangkit tenaga listrik diakui pada Revenue from power plant is recognized over time
saat tenaga atau kapasitas dihasilkan, dialihkan when actual power or capacity is generated,
dan/atau disediakan untuk pelanggan. transmitted and/or made available to the
customers.
Pendaftaran keanggotaan golf Membership registration fees
Iuran keanggotaan golf diakui sebagai pendapatan Membership fees for golf are recognized as revenue
sesuai masa sewa atau keanggotaannya. Iuran over the period of rental or membership.
keanggotaan golf yang diterima dimuka disajikan Membership fees received in advance are presented
sebagai bagian dari “Pendapatan Ditangguhkan”. as part of “Unearned Income”.
Pendapatan jasa dan pemeliharaan Service and maintenance revenue
Pendapatan atas jasa dan pemeliharaan diakui pada Revenue from service and maintenance is recognized
saat jasa diberikan. as the services are rendered.
Pendapatan atas agrobisnis Revenue from agribusiness
Pendapatan diakui pada saat pengendalian aset Revenue is recognized at the point in time when
dialihkan ke pelanggan, pada umumnya saat control of the asset is transferred to the customer,
penyerahan barang. generally on delivery of the goods.
Page 357
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
t. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban (Lanjutan) t. Revenue, Costs and Expenses Recognition
(Continued)
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan Revenue from Contracts with Customers
(Lanjutan) (Continued)
Liabilitas Kontrak Contract Liability
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Liabilitas kontrak diakui ketika pembayaran contract. Contract liability is recognized when the
pelanggan melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah payments of the customer is more than performance
terpenuhi. Liabilitas kontrak dinyatakan sebagai “uang obligation satisfied. Contract liabilities are
muka pelanggan” dan “pendapatan yang ditangguhkan” presented under “customers’ deposit” and
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. “unearned income” in the consolidated statement of
financial position.
Biaya dan beban Costs and expenses
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan The cost that directly relates to the contract that
kontrak yang timbul untuk memenuhi kontrak (“biaya are incurred to fulfil the contract (“cost to fulfil”)
untuk memenuhi”) atau penambahan biaya yang secara or is incremental costs that directly relate to
langsung berhubungan untuk mendapatkan kontrak obtaining a contract (“cost to obtain”) and are
("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan dapat expected to be recovered are eligible for
dipulihkan, memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan capitalisation under PSAK 72. Such cost will be
PSAK 72. Beban tersebut diamortisasi dengan cara amortised on a systematic basis that is consistent
sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau jasa with the transfer of the goods or services to which
yang terkait dengan aset tersebut. such asset relates.
Kelompok Usaha telah menetapkan bahwa komisi yang The Group has determined that commissions paid to
dibayarkan kepada pialang dan agen pemasaran atas brokers and marketing agents on the sale of real
penjualan real estat ditangguhkan ketika pemulihan estate are deferred when recovery is reasonably
dapat dilakukan dan dicatat ke beban pada periode di expected and are charged to expense in the period
mana pendapatan terkait diakui sebagai perolehan. in which the related revenue is recognized as
Beban komisi yang tidak memenuhi syarat untuk earned. Commission expense which did not qualify
dikapitalisasi dimasukkan ke dalam akun “beban for capitalization is included in the “selling
penjualan” pada laporan laba rugi dan penghasilan expenses” account in the consolidated statements of
komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
Pada tahun 2023 dan 2022, tidak terdapat kapitalisasi In 2023 and 2022, there are no capitalization of costs
biaya untuk memperoleh kontrak. to obtain a contract.
Beban pokok penjualan real estat terdiri dari biaya The cost of sales of the real estate consists of the
perolehan dan pengeluaran-pengeluaran lain untuk acquisition cost and other expenditures relating to
pengembangan tanah dan bangunan. its land and building development.
Beban diakui pada periode terjadinya. Expenses are recognized in the period they are
incurred.
u. Mata Uang Asing u. Foreign Currency
Transaksi dalam mata uang selain Rupiah dijabarkan ke Transactions denominated in currencies other than
Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Rupiah are translated into Rupiah at the exchange
Pada tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter rate prevailing at the dates of the transactions. At
dalam mata uang selain Rupiah dijabarkan dengan kurs the reporting date, monetary assets and liabilities
yang berlaku pada tanggal tersebut. Keuntungan dan in currencies other than Rupiah are translated at the
kerugian yang dihasilkan dari penyelesaian transaksi exchange rates prevailing at that date. Foreign
tersebut dan dari penjabaran dengan kurs akhir periode exchange gains and losses resulting from the
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain settlement of such transactions and from the
Rupiah diakui dalam laba rugi. translation at period-end exchange rates of
monetary assets and liabilities denominated in
currencies other than Rupiah are recognized in
profit or loss.
Page 358
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
u. Mata Uang Asing (Lanjutan) u. Foreign Currency (Continued)
Kurs yang digunakan pada tanggal 31 Desember 2023 The exchange rates used as of December 31, 2023
dan 2022 adalah sebagai berikut: and 2022 were as follows:
31 Desember/ December 31,
2023 2022
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 15.416 15.731 1 United States Dollar (USD)
1 Euro (EUR) 17.140 16.713 1 Euro (EUR)
1 Dolar Singapura (SGD) 11.712 11.659 1 Singapore Dollar (SGD)
v. Biaya Pinjaman v. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang digunakan baik secara langsung Borrowing costs, either directly or indirectly used in
maupun tidak langsung dalam membiayai pembangunan financing the construction of a qualifying asset, are
aset kualifikasi, dikapitalisasi sampai dengan saat capitalized up to the date when construction is
konstruksi selesai. Untuk pinjaman yang secara khusus complete. For borrowings that are specific to the
digunakan untuk perolehan suatu aset kualifikasi, acquisition of a qualifying asset, the amount to be
jumlah yang dikapitalisasi ditentukan sebagai biaya capitalized is determined as the actual borrowing
pinjaman aktual yang terjadi selama periode berjalan, costs incurred during the period, less any income
dikurangi pendapatan yang diperoleh dari investasi earned from the temporary investment of such
sementara dari pinjaman tersebut. Untuk pinjaman yang borrowings. For borrowings that are not specific to
tidak secara spesifik digunakan untuk perolehan suatu the acquisition of a qualifying asset, the amount to
aset kualifikasi, jumlah yang dikapitalisasi ditentukan be capitalized is determined by applying a
dengan menggunakan tingkat kapitalisasi terhadap capitalization rate to the amount expensed on the
jumlah yang dibebankan pada aset kualifikasi. Semua qualifying asset. All other borrowing costs are
biaya pinjaman lainnya dibebankan pada saat expensed as incurred.
terjadinya.
w. Pajak w. Taxes
Pajak Final Final Tax
Penghasilan yang telah dikenakan pajak penghasilan Income which have been imposed with final tax.
final. Beban pajak final diakui dalam laba rugi dan Final tax expense is recognized in profit or loss and
disajikan sebagai bagian yang terpisah. Selisih antara is presented as a separate line item. The difference
jumlah pajak final yang terhutang dengan total pajak between the final tax payable with the total final
final dalam laporan laba rugi dan penghasilan tax in the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai pajak and other comprehensive income is recognized as
dibayar di muka atau utang pajak. Pajak final berada di prepaid tax or tax payable. Final tax is outside the
luar lingkup PSAK 46, "Pajak Penghasilan" sehingga tidak scope of PSAK 46, “Income Taxes” thus no deferred
ada aset atau liabilitas pajak tangguhan yang diakui. tax assets or liabilities are recognized.
Pajak Penghasilan Income Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan The income tax expense comprises current and
kini dan pajak penghasilan tangguhan. Beban pajak deferred income tax. Income tax expense is
penghasilan diakui dalam laba rugi, kecuali untuk recognized in profit or loss, except to the extent
transaksi yang berhubungan dengan transaksi yang that it relates to items recognized directly in equity
diakui langsung dalam ekuitas atau penghasilan or other comprehensive income in which case it is
komprehensif lain, dalam hal ini diakui dalam ekuitas recognized in equity or other comprehensive
atau penghasilan komprehensif lain. income.
Pajak penghasilan kini dihitung dengan menggunakan The current income tax is calculated using tax rates
tarif pajak yang berlaku pada tanggal posisi keuangan. that have been enacted at the financial position
date.
Page 359
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
w. Pajak (Lanjutan) w. Taxes (Continued)
Pajak Penghasilan (Lanjutan) Income Tax (Continued)
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif Deferred income tax is determined using tax rates
pajak yang berlaku atau secara substantif berlaku pada that have been enacted or substantially enacted at
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian dan the consolidated statements of financial position
diharapkan akan berlaku pada saat aset pajak date and are expected to be applied when the
tangguhan dipulihkan atau liabilitas pajak tangguhan related deferred income tax asset is realised or the
diselesaikan. deferred income tax liability is settled.
Aset pajak tangguhan diakui apabila besar kemungkinan Deferred tax assets are recognised only if it is
jumlah penghasilan kena pajak di masa mendatang akan probable that future taxable amounts will be
memadai untuk dikompensasi dengan perbedaan available to utilized those temporary differences
temporer dan rugi fiskal yang masih dapat and the unused tax losses carried forward.
dimanfaatkan.
x. Dividen x. Dividends
Dividen diakui pada saat dividen secara legal menjadi Dividends are recognized when they become legally
terutang. Pembagian dividen interim menjadi terutang payable. Interim dividends distribution are
pada saat diumumkan oleh Direksi. Pembagian dividen recognized when approved by the Directors. Final
final menjadi terutang pada saat disetujui oleh para dividends distribution are recognized when
pemegang saham pada saat Rapat Umum Pemegang approved by the shareholders at the Shareholders
Saham. General Meeting.
y. Laba (rugi) per Saham Dasar y. Basic earnings (loss) per Share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings (loss) per share are calculated by
laba (rugi) neto konsolidasian kepada pemilik entitas dividing consolidated net profit (loss) attributable
induk dengan rata-rata tertimbang jumlah lembar to the owners of the parent company by the
saham biasa yang beredar pada tahun bersangkutan. weighted average number of ordinary shares
outstanding during the related year.
z. Pelaporan Segmen z. Segment Reporting
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat dibedakan A segment is a distinguishable component of the
dari Kelompok Usaha yang beroperasi baik di dalam Group that is engaged either in providing certain
menghasilkan produk dan jasa tertentu (segmen bisnis), products and service (business segment), or in
atau di dalam menghasilkan produk dan jasa di antara providing products and service within a particular
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang economic environment (geographical segment),
merupakan subjek manfaat dan risiko yang berbeda dari which is subject to rewards and risks that are
segmen-segmen lainnya. Segmen operasi dilaporkan different from other segments. Operating segments
secara konsisten dengan pelaporan internal yang are reported consistently with the internal reporting
diberikan kepada pengambil keputusan pimpinan provided to the chief operating decision-maker. The
operasi. Pengambil keputusan pimpinan operasi, yang chief operating decision-maker, who is responsible
bertanggungjawab di dalam mengalokasikan sumber for allocating resources and assessing performance
daya dan menilai kinerja segmen operasi, telah of the operating segments, has been identified as
diidentifikasi sebagai komite pengendali yang membuat the steering committee that makes strategic
keputusan strategis. decisions.
aa. Provisi aa. Provision
Provisi diakui ketika: Kelompok Usaha memiliki A provision is recognized when: the Group has a
kewajiban hukum atau konstruktif masa kini sebagai present legal or constructive obligation as a result
akibat peristiwa masa lalu; terdapat kemungkinan besar of past events; it is probable that an outflow of
penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan arus resources will be required to settle the obligation;
keluar sumber daya; dan jumlah kewajiban tersebut and the amount has been reliably estimated. A
dapat diukur secara andal. Provisi tidak diakui untuk provision is not recognized for future operating
kerugian operasi masa depan. losses.
Page 360
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan The preparation of the consolidated financial
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mewajibkan statements, in conformity with Indonesian Financial
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan Accounting Standards, requires management to make
asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah yang dilaporkan judgments, estimations and assumptions that affect
dalam laporan keuangan. Sehubungan dengan adanya amounts reported therein. Due to the inherent
ketidakpastian yang melekat dalam membuat estimasi, uncertainty in making estimates, actual results
hasil sebenarnya yang dilaporkan di masa mendatang dapat reported in future periods may differ from those
berbeda dengan jumlah estimasi yang dibuat. estimates.
Kelompok Usaha mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat assumptions about future developments may change due
perubahan pasar atau situasi diluar kendali Kelompok to market changes or circumstances arising beyond the
Usaha. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi control of the Group. Such changes are reflected in the
terkait pada saat terjadinya. assumptions as they occur.
a. Pertimbangan di dalam penerapan kebijakan a. Judgments made in applying accounting policies
akuntansi
Pajak Penghasilan Income Taxes
Kelompok Usaha memiliki eksposur pajak penghasilan. The Group has exposure to income taxes. Significant
Pertimbangan signifikan diperlukan di dalam judgment is involved in determining the provision
menentukan provisi pajak penghasilan. Ada beberapa for income taxes. There are certain transactions and
transaksi dan penghitungan di mana penentuan pajak computations for which the ultimate tax
akhir adalah tidak pasti selama kegiatan usaha biasa. determination is uncertain during the ordinary
Kelompok Usaha mengakui liabilitas bagi isu perpajakan course of business. The Group recognizes liabilities
yang diharapkan berdasarkan estimasi apakah pajak for expected tax issues based on estimates of
tambahan akan jatuh tempo. Apabila terdapat whether additional taxes will be due. Where the
perbedaan perhitungan pajak dengan jumlah yang telah final tax outcome of these matters is different from
dicatat, maka jumlah tersebut akan berdampak pada the amounts that were initially recognized, such
pajak penghasilan kini dan provisi pajak tangguhan di differences will impact the current income tax and
dalam periode di mana penentuan tersebut dibuat. deferred tax provisions in the period in which such
determination is made.
Klasifikasi Properti Classification of Property
Kelompok Usaha menentukan apakah suatu properti The Group determines whether a property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi atau aset classified as investment property or property, plant
tetap atau properti persediaan: and equipment or inventory property:
Properti investasi terdiri atas tanah dan bangunan Investment property comprises of land and
(terutama kantor, gudang komersial dan retail buildings (particularly offices, commercial
(properti)) yang tidak digunakan secara substansial warehouse and retail (property)) that are not
untuk digunakan oleh, atau dalam operasional occupied substantially for use by, or in the
Kelompok Usaha, maupun untuk dijual dalam operations of the Group, nor for sale in the
kegiatan usaha umum, tetapi dimiliki terutama ordinary course of business, but are held
untuk mendapatkan pendapatan sewa dan kenaikan primarily to earn rental income and capital
nilai modal. Bangunan ini secara substansial appreciation. These buildings are substantially
disewakan kepada penyewa dan tidak dimaksudkan rented to tenants and not intended to be sold in
untuk dijual dalam kegiatan usaha umum. the ordinary course of business.
Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan, prasarana, Property, plant and equipment comprises of
mesin dan peralatan, perabotan dan perlengkapan land, buildings, leasehold improvements,
kendaraan, dan aset tetap dalam penyelesaian yang machineries and equipment, furnitures and
digunakan dalam kegiatan operasi Kelompok Usaha, fixtures, motor vehicles and constructions in
dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis progress which are occupied substantially for use
Kelompok Usaha. Dan tidak digunakan untuk by, or in the operations of, the Group, and not
memperoleh pendapatan sewa. for sale in the ordinary course of business, but
are held primarily not to earn rental income.
Page 361
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
a. Pertimbangan di dalam penerapan kebijakan a. Judgments made in applying accounting policies
akuntansi (Lanjutan) (Continued)
Klasifikasi Properti (Lanjutan) Classification of Property (Continued)
Properti persediaan terdiri atas properti yang Inventory property comprises property that is
dimiliki untuk tujuan dijual dalam kegiatan usaha held for sale in the ordinary course of business.
umum. Pada prinsipnya, ini adalah properti hunian, Principally, this is residential, shophouses and
ruko dan pabrik yang dikembangkan Kelompok factory that the Group develops and intends to
Usaha dan dimaksudkan untuk dijual sebelum sell before or on completion of construction.
maupun sesudah proses pembangunan selesai.
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi b. Key sources of estimation uncertainty
Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang Usaha dan Allowance for Impairment losses of Trade
Piutang Lain-lain dari Pihak Ketiga Receivables and Other Receivables from Third
Parties
Kelompok Usaha mengevaluasi penggunaan cadangan The Group evaluates the use of allowance for
kerugian ekspektasian sepanjang taksiran umur piutang expected losses over the estimated age of the
untuk seluruh piutang usaha dan piutang lain-lain. receivables for all trade receivables and other
Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, piutang receivable. To measure expected credit losses, trade
usaha dan piutang lain-lain dikelompokkan berdasarkan receivables and other receivables are grouped based
karakteristik risiko kredit dan jatuh tempo yang serupa. on similar credit risk characteristics and maturity
Ketika melakukan penilaian atas cadangan kerugian dates. When assessing the allowance for expected
kredit ekspektasian, Kelompok Usaha mengevaluasi credit losses, the Group evaluates the risk of default
risiko gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang that may occur over the expected life of the
perkiraan usia instrumen keuangan dalam menentukan financial instrument in determining the amount of
jumlah kerugian kredit ekspektasian dengan expected credit losses taking into account the
mempertimbangkan ketersediaan informasi kejadian availability of information on past events, current
masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi conditions and estimates of future economic
ekonomi di masa depan. conditions.
Nilai tercatat piutang usaha dari pihak ketiga Kelompok The carrying amount of the Group’s trade
Usaha sebelum penyisihan kerugian penurunan nilai receivables from third parties before allowance for
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing impairment losses as of December 31, 2023 and 2022
sebesar Rp 691.052.533.052 dan Rp 534.464.973.762. amounted to Rp 691,052,533,052 and
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 5. Rp 534,464,973,762, respectively. Further details
Nilai tercatat dari piutang lain-lain Kelompok Usaha dari are shown in Note 5. The carrying amount of the
pihak ketiga sebelum penyisihan kerugian penurunan Group’s other receivables from third parties before
nilai pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing- allowance for impairment losses as of
masing sebesar Rp 52.983.812.272 dan December 31, 2023 and 2022 amounted to
Rp 63.328.126.158. Penyisihan kerugian penurunan Rp 52,983,812,272 and Rp 63,328,126,158,
nilai piutang lain-lain dari pihak ketiga pada tanggal respectively. The allowance for impairment losses
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar of other receivable from third parties as of
Rp 9.587.076.361 dan Rp 14.095.650.060. December 31, 2023 and 2022 amounted to
Rp 9,587,076,361 and Rp 14,095,650,060,
respectively.
Estimasi Total Biaya Pengembangan dari Proyek Kendal Estimating Total Development Cost of Kendal
Industrial Park Tahap 1 Industrial Park Phase 1 Project
Dikarenakan sifat dari aktivitas pengembangan dan Due to the nature of development activity and, in
secara khusus, jangka waktu dari siklus pengembangan particular, the length of the development cycle in
dari Proyek Kendal Industrial Park (KIP) Tahap 1, Kendal Industrial Park (KIP) Phase 1 Project, the
Kelompok Usaha harus melakukan estimasi dari biaya Group has to make estimates of the costs to
penyelesaian pengembangan, seperti pembelian tanah complete developments, such as future land
di masa yang akan datang dan biaya infrastruktur. purchases and infrastructure costs. There is a degree
Terdapat tingkatan dari ketidakpastian yang melekat of inherent uncertainty in making such estimates.
dalam pembuatan estimasi tersebut.
Page 362
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (Lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty (Continued)
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Property, Plant and Equipment
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property, plant and equipment are
menggunakan metode garis lurus dan metode saldo depreciated on a straight-line and double-declining-
menurun ganda berdasarkan taksiran masa manfaat balance methods over their estimated useful lives.
ekonomisnya. Manajemen Kelompok Usaha The Group’s management properly estimates the
mengestimasi masa manfaat ekonomi aset tetap antara useful lives of these property, plant and equipment
3 tahun sampai dengan 30 tahun. Ini adalah umur yang within 3 to 30 years. These are common life
secara umum diharapkan dalam industri dimana expectancies applied in the industries where the
Kelompok Usaha menjalankan bisnisnya. Perubahan Group conducts their business. Changes in the
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi dapat expected level of usage and technological
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa development could impact the economic useful lives
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan and the residual values of these assets, and
mungkin direvisi. Nilai buku bersih atas aset tetap therefore future depreciation charges could be
Kelompok Usaha pada tanggal 31 Desember 2023 dan revised. The net book value of the Group’s property,
2022 masing-masing sebesar Rp 2.046.245.446.530 dan plant and equipment as of December 31, 2023 and
Rp 2.062.260.296.206. Penjelasan lebih rinci 2022 amounted to Rp 2,046,245,446,530 and
diungkapkan dalam Catatan 10. Rp 2,062,260,296,206, respectively. Further details
are shown in Note 10.
Penyusutan Properti Investasi Depreciation of Investment Properties
Biaya perolehan properti investasi disusutkan dengan The costs of investment properties are depreciated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran on a straight-line method over their estimated
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen Kelompok useful lives. The Group’s management properly
Usaha mengestimasi masa manfaat ekonomi properti estimates the useful lives of these investment
investasi sampai 20 tahun. Ini adalah umur yang secara properties within 20 years. These are common life
umum diharapkan dalam industri dimana Kelompok expectancies applied in the industries where the
Usaha menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat Group conducts their business. Changes in the
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat expected level of usage and technological
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa development could impact the economic useful lives
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan and the residual values of these assets, and
mungkin direvisi. Nilai buku neto atas properti investasi therefore future depreciation charges could be
Kelompok Usaha pada tanggal 31 Desember 2023 dan revised. The net book value of the Group’s
2022 masing-masing sebesar Rp 80.415.251.738 dan investment properties as of December 31, 2023 and
Rp 87.326.435.021. Penjelasan lebih rinci diungkapkan 2022 amounted to Rp 80,415,215,738 and
dalam Catatan 11. Rp 87,326,435,021, respectively. Further details are
shown in Note 11.
Pensiun dan Imbalan Kerja Pension and Employee Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja bergantung pada The present value of the post-employment benefits
faktor-faktor yang ditetapkan berdasarkan basis liabilities depends on a number of factors that are
aktuaria dengan menggunakan sejumlah asumsi. Asumsi determined on an actuarial basis using a number of
yang digunakan di dalam menetapkan biaya/ assumptions. These assumptions used in determining
(pendapatan) bersih pensiun meliputi tingkat suku the net cost/(income) for pensions include the
bunga diskon dan tingkat kenaikan gaji di masa depan. discount rate and future salary increase rate. Any
Semua perubahan di dalam asumsi-asumsi ini akan changes in these assumptions will have an impact on
berdampak pada nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja. the carrying amount of the post-employment
benefits liabilities.
Page 363
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (Lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty (Continued)
Pensiun dan Imbalan Kerja (Lanjutan) Pension and Employee Benefits (Continued)
Kelompok Usaha menetapkan tingkat suku bunga yang The Group determines the appropriate discount rate
sesuai dan kenaikan tingkat gaji di masa depan pada and future salary increase rate at the end of each
tiap akhir periode pelaporan. Tingkat suku bunga adalah reporting period. The discount rate is the interest
tingkat suku bunga yang harus digunakan untuk rate that should be used to determine the present
menetapkan arus kas keluar masa depan yang value of estimated future cash outflows expected to
diharapkan yang disyaratkan untuk menyelesaikan be required to settle the post-employment benefits
liabilitas imbalan pasca kerja. Di dalam menetapkan liabilities. In determining the appropriate discount
tingkat suku bunga yang sesuai, Kelompok Usaha rate, the Group considers the interest rates of
mempertimbangkan tingkat suku bunga obligasi government bonds that are denominated in the
pemerintah yang didenominasi oleh mata uang di mana currency in which the benefits will be paid and that
manfaat tersebut akan dibayarkan dan memiliki syarat- have terms to maturity approximating the terms of
syarat jatuh tempo yang mendekati syarat-syarat the related post-employment benefits liabilities.
liabilitas imbalan pasca kerja terkait.
Tingkat kenaikan gaji di masa depan ditentukan dengan For the future salary increase rate, the Group
mengumpulkan semua data historis terkait dengan collects all historical data related to the changes in
perubahan dasar gaji dan menyesuaikannya pada salary base and adjusts it for future business plans.
rencana bisnis di masa depan.
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that their assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan reasonable and appropriate, significant differences
pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam in the Group’s actual experiences or significant
asumsi yang ditetapkan Kelompok Usaha dapat changes in the Group’s assumptions may materially
mempengaruhi secara material liabilitas imbalan kerja affect their estimated employee benefits liabilities
karyawan yang diestimasi dan beban imbalan kerja and net employee benefit expense. The carrying
karyawan neto. Nilai tercatat atas liabilitas imbalan amount of the Group’s employee benefits liabilities
kerja karyawan Kelompok Usaha pada tanggal as of December 31, 2023 and 2022 amounted to
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp 122,463,449,525 and Rp 133,369,010,899,
Rp 122.463.449.525 dan Rp 133.369.010.899. respectively. Further details are shown in Note 20.
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 20.
Tagihan Pajak Penghasilan dan Keberatan dan Banding Claims for Income Tax Refund and Tax Assessment
atas Hasil Pemeriksaan Pajak under Objection and Appeals
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku saat Based on the tax regulations currently enacted, the
ini, manajemen mempertimbangkan apakah jumlah management judged if the amounts recorded under
yang tercatat dalam akun di atas dapat dipulihkan dan the above account are recoverable and refundable
direstitusi oleh Kantor Pajak. Penjelasan lebih rinci by the Tax Office. Further details are disclosed in
diungkapkan dalam Catatan 18. Note 18.
Penentuan Harga Transaksi Determining the Transaction Price
Terdapat elemen pembiayaan signifikan pada penjualan An element of significant financing is deemed
properti real estat Kelompok Usaha. Dalam penentuan present for the Group’s sale of real estate
harga transaksi, Kelompok Usaha melakukan properties. In determining the transaction price, the
penyesuaian pada pertimbangan perjanjian pada Group adjusts the promised consideration for the
pengaruh dari pembiayaan signifikan menggunakan tarif effects of the significant financing component using
diskonto yang dapat tercermin pada transaksi a discount rate that would be reflected in a separate
pembiayaan yang terpisah antara Kelompok Usaha financing transaction between the Group and its
dengan pihak pembeli pada permulaan kontrak, customer at contract inception, such that it reflects
sehingga mencerminkan karakteristik kredit dari pihak the credit characteristics of the party receiving
yang menerima pembiayaan dalam kontrak tersebut. financing in the contract.
Pendapatan real estat Kelompok Usaha adalah sebesar The Group’s real estate revenues amounted to
Rp 1.654.091.904.764 dan Rp 1.316.022.907.768 Rp 1,654,091,904,764 and Rp 1,316,022,907,768 for
masing-masing untuk tahun-tahun yang berakhir the years ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022. Penjelasan lebih rinci respectively. Further details are shown in Note 27.
diungkapkan dalam Catatan 27.
Page 364
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Kas 2.237.486.897 2.653.126.695 Cash on hand
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 269.472.625.014 223.723.205.128 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 74.165.026.545 52.224.235.168 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 34.345.759.159 1.301.246.646 (Persero) Tbk
PT Bank Negara PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk 21.760.572.358 15.771.273.899 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 14.635.107.314 18.346.659.787 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Permata Tbk 11.662.009.656 49.493.855.881 PT Bank Permata Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 9.389.058.958 9.544.302.299 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk 3.322.242.480 6.720.147.807 PT Bank Jtrust Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 1.368.479.083 3.577.685.970 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 1.261.861.205 1.887.608.784 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 1.081.361.773 948.536.879 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 820.399.439 443.209.921 (Persero) Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 765.932.619 569.516.695 Internasional Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 725.664.617 684.651.767 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 645.635.622 642.845.622 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 182.238.446 429.517.946 Jawa Tengah
PT Bank Nationalnobu Tbk 96.317.929 - PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 6.502.683 6.862.683 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 2.566.114 1.159.374.699 Internasional Tbk
Standard Chartered Bank - 1.520.459.503 Standard Chartered Bank
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah Tbk - 1.063.524.326 Syariah Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk - 4.155.105 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
445.709.361.014 390.062.876.515
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.197.869.758 16.441.112.127 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 3.467.108.347 4.601.079.491 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 779.064.826 31.655.187.535 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 205.188.501 317.232.133 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 92.206.179 95.941.167 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Standard Chartered Bank - 11.018.093.708 Standard Chartered Bank
9.741.437.611 64.128.646.161
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank OCBC NISP Tbk 6.051.943.006 5.999.609.718 PT Bank OCBC NISP Tbk
Euro Euro
Standard Chartered Bank - 3.439.424.896 Standard Chartered Bank
Total kas di bank 461.502.741.631 463.630.557.290 Total cash in banks
Page 365
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 230.111.824.354 203.525.233.036 (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 139.000.000.000 237.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 137.200.000.000 274.950.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 24.750.000.000 15.750.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Permata Tbk 23.500.000.000 25.500.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 20.800.000.000 22.500.000.000 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 16.000.000.000 44.700.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 15.500.000.000 9.500.000.000 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 8.000.000.000 15.000.000.000 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk 5.000.000.000 - PT Bank Jtrust Indonesia Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 3.433.000.000 9.933.000.000 Internasional Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.500.000.000 1.500.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
624.794.824.354 859.858.233.036
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 6.166.400.000 - Bank Indonesia Tbk
Total deposito berjangka 630.961.224.354 859.858.233.036 Total time deposits
Total 1.094.701.452.882 1.326.141.917.021 Total
Kisaran tingkat bunga tahunan deposito berjangka adalah Ranges of annual interest rates of time deposits are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Rupiah 1,90% - 6,50% 1,85% - 6,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 0,75% - 5,00% 0,20% - 0,90% United States Dollar
Kas telah diasuransikan terhadap risiko kehilangan dan Cash is covered by insurance against losses and other
risiko kerugian lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar risks with insurance coverage of Rp 31,600,000,000 as
Rp 31.600.000.000 pada tanggal 31 Desember 2023 dan of December 31, 2023 and 2022. The Group’s
2022. Manajemen Kelompok Usaha berpendapat bahwa nilai management believes that the insurance coverage is
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi adequate to cover possible losses arising from such
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. risks.
Seluruh rekening bank dan deposito berjangka ditempatkan All cash in banks and time deposits are placed in third-
pada bank pihak ketiga. party banks.
Page 366
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA DARI PIHAK KETIGA - NETO 5. TRADE RECEIVABLES FROM THIRD PARTIES - NET
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Rumah dan tanah matang 193.815.266.861 194.254.120.751 Houses and developed land
Pembangkit tenaga listrik 154.975.462.441 93.254.143.258 Power plant
Tanah dan bangunan pabrik 142.526.565.363 57.128.605.646 Land and factory buildings
Ruang perkantoran dan
rumah toko (ruko) 98.501.219.060 91.262.131.999 Office and shop houses
Jasa dan pemeliharaan 48.566.471.080 49.445.904.473 Service and maintenance
Apartemen 30.126.254.231 23.337.735.341 Apartment
Golf 782.236.895 1.164.215.837 Golf
Lain-lain 21.759.057.121 24.618.116.457 Others
Total 691.052.533.052 534.464.973.762 Total
Dikurangi: Penyisihan kerugian Less: Allowance for impairment
penurunan nilai 13.571.793.780 21.129.203.208 losses
Neto 677.480.739.272 513.335.770.554 Net
Dikurangi: Bagian jangka pendek 566.347.116.090 400.134.368.274 Less: Current portion
Bagian jangka panjang 111.133.623.182 113.201.402.280 Non-current portion
Analisis umur piutang usaha dari pihak ketiga adalah The aging analysis of trade receivables from third
sebagai berikut: parties is as follows:
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Belum jatuh tempo 556.908.295.490 453.743.315.919 Not yet due
> 1 bulan – 3 bulan 110.318.977.058 55.088.429.502 > 1 month – 3 months
> 3 bulan – 6 bulan 9.055.657.509 6.617.596.435 > 3 months – 6 months
> 6 bulan 14.769.602.995 19.015.631.906 > 6 months
Total 691.052.533.052 534.464.973.762 Total
Mutasi dari penyisihan kerugian penurunan nilai atas a movements of allowance for impairment losses of
The
piutang usaha dari pihak ketiga adalah sebagai berikut: trade receivables from third parties are as follows:
2023 2022
Saldo awal 21.129.203.208 43.131.000.277 Beginning balance
Reversal ( 945.748.510) ( 21.349.300.391) Reversal
Penambahan penyisihan Additional allowance
pada tahun berjalan 898.895.630 117.450.000 during the year
Penghapusan ( 7.510.556.548) ( 769.946.678) Write–off
Saldo akhir 13.571.793.780 21.129.203.208 Ending balance
Pada bulan Desember 2022, pelanggan melakukan negosiasi In December 2022, a customer renegotiated the existing
ulang atas piutang usaha dengan nilai tercatat bruto sebesar trade receivables with gross carrying amount
Rp 77.000.000.000. Piutang tersebut terutang secara of Rp 77,000,000,000. The receivable is payable in
angsuran dengan jangka waktu 4 tahun mulai tahun 2022. installments for 4 years starting 2022. The refinancing
Pembiayaan kembali piutang usaha mengakibatkan kerugian of trade receivables resulted to restructuring loss
restrukturisasi sebesar Rp 7.987.316.333 yang dicatat pada amounting to Rp 7,987,316,333 which is recorded under
“lain-lain” dalam beban lain-lain – neto pada tahun 2022. “others” in other expenses – net in 2022.
Piutang usaha tidak lancar sebesar Rp 111.133.623.182 dan The non-current trade receivables amounting to
Rp 113.201.402.280 masing-masing pada tanggal Rp 111,133,623,182 and Rp 113,201,402,280 as of
31 Desember 2023 dan 2022 memiliki jatuh tempo antara December 31, 2023 and 2022, respectively, have
2 sampai dengan 3 tahun setelah tanggal pelaporan. maturities between 2 to 3 years after the reporting
dates.
Page 367
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA DARI PIHAK KETIGA – NETO (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES FROM THIRD PARTIES – NET
(Continued)
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan piutang Based on the review of the status of the individual
masing-masing pelanggan pada akhir tahun, manajemen receivable accounts at the end of each year, the Group’s
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian management believes that the allowance for
penurunan nilai tersebut cukup untuk menutup impairment losses is adequate to cover the possibility
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha. of losses from non-collectibility of trade receivables.
Sebagian piutang usaha dijadikan jaminan atas pinjaman Certain trade receivables are used as collateral of long-
bank jangka panjang (Catatan 15). term bank loans (Notes 15).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh piutang As of December 31, 2023 and 2022, all trade receivables
usaha dari pihak ketiga berdenominasi Rupiah. from third parties are denominated in Rupiah.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Tanah 1.058.617.532.065 1.044.163.399.237 Land
Rumah dan bangunan dalam Houses and buildings under
konstruksi 151.860.740.090 178.279.321.701 construction
Houses and buildings available
Rumah dan bangunan siap jual 237.633.106.677 198.936.577.376 for sale
Lain-lain 24.863.578.054 16.110.266.755 Others
Total 1.472.974.956.886 1.437.489.565.069 Total
Mutasi persediaan tanah adalah sebagai berikut: Land inventories movement is as follows:
2023 2022
Saldo awal 1.044.163.399.237 991.006.322.364 Beginning balance
Penambahan 621.840.510.820 114.565.933.852 Addition
Pembebanan ke beban pokok Charged to cost of sales
penjualan dan pendapatan jasa ( 607.386.377.992) ( 61.408.856.979) and service revenue
Saldo akhir 1.058.617.532.065 1.044.163.399.237 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan bangunan dalam konstruksi: Houses and buildings under construction inventories
movement is as follows:
2023 2022
Saldo awal 178.279.321.701 446.616.836.265 Beginning balance
Penambahan 81.443.520.681 14.875.897.837 Addition
Pengurangan ( 107.862.102.292) ( 283.213.412.401) Deduction
Saldo akhir 151.860.740.090 178.279.321.701 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan bangunan siap jual: Houses and buildings available for sale inventories
movement is as follows:
2023 2022
Saldo awal 198.936.577.376 50.913.848.186 Beginning balance
Penambahan 161.874.168.836 296.837.830.087 Addition
Pembebanan ke beban pokok Charged to cost of sales
penjualan dan pendapatan jasa ( 123.177.639.535) ( 148.815.100.897) and service revenue
Saldo akhir 237.633.106.677 198.936.577.376 Ending balance
Page 368
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s management believes that the inventories
persediaan dapat direalisasi sesuai jumlah di atas dan can be realized according to the amount above and
karenanya tidak perlu ada penyisihan penurunan nilai therefore, no allowance for impairment in inventories
persediaan. is needed.
Sebagian persediaan lain digunakan sebagai jaminan atas Certain other inventories are collaterized with short-
pinjaman bank jangka pendek (Catatan 14). term bank loan (Note 14).
Sebagian persediaan berupa tanah dan bangunan yang Certain land and building inventories located in
berlokasi di Cikarang digunakan sebagai jaminan atas Cikarang are used as collateral of long-term bank loan
pinjaman bank jangka panjang (Catatan 15). (Note 15).
Persediaan rumah dan bangunan telah diasuransikan Houses and buildings inventories are covered by
terhadap risiko kerugian akibat kebakaran dan risiko insurance against losses by fire and other risks under
kerugian lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar blanket policies for approximately Rp 529,059,011,261
Rp 529.059.011.261 dan Rp 534.025.798.962 masing - masing and Rp 534,025,798,962 as of December 31, 2023 and
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Manajemen 2022, respectively. The Group’s management believes
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan that the insurance coverage is adequate to cover
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian dari possible losses arising from such risks.
risiko tersebut.
7. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 7. LAND FOR DEVELOPMENT
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Luas Luas
tanah (Ha) tanah (Ha)
(Tidak (Tidak
diaudit)/ diaudit)/
Area (Ha) Area (Ha)
(Unaudited) Total/ Total (Unaudited) Total/ Total
Cikarang 1.136 3.053.773.402.425 1.120 2.821.547.872.866 Cikarang
Kendal 486 1.532.228.786.815 513 1.488.590.762.600 Kendal
Pandeglang 1.467 1.485.500.907.364 1.472 1.489.179.979.480 Pandeglang
Morotai 1.427 55.017.411.662 1.421 53.312.760.352 Morotai
Total 4.516 6.126.520.508.266 4.526 5.852.631.375.298 Total
Dikurangi: Less: Current
Bagian lancar 3.823 5.036.534.387.831 3.850 4.839.867.845.352 portion
Non-current
Bagian tidak lancar 693 1.089.986.120.435 676 1.012.763.529.946 portion
Status kepemilikan tanah untuk pengembangan adalah The ownership status of land for development is as
sebagai berikut: follows:
Luas tanah (Ha) (Tidak diaudit)/
Area (Ha) (Unaudited)
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Sertifikat tanah telah diterbitkan 2.478 2.520 Land certificates already issued
Pelepasan hak 1.871 1.816 Released rights
In process of obtaining land rights
Dalam proses balik nama 167 190 certificates
Total 4.516 4.526 Total
Page 369
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (Lanjutan) 7. LAND FOR DEVELOPMENT (Continued)
Sebagian tanah untuk pengembangan yang berlokasi di Certain land for development located in Cikarang and
Cikarang dan Pandeglang digunakan sebagai jaminan atas Pandeglang are used as collateral for the bank loans and
pinjaman bank dan Guaranteed Senior Secured Notes due Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 (Notes 15).
2027 (Catatan 15).
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa tidak ada The Group’s management believes that there is no
penurunan nilai pada tanah untuk pengembangan impairment in the value of land for development as of
masing-masing pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022, respectively.
8. INVESTASI 8. INVESTMENTS
a. Penyertaan Saham a. Investments In Shares of Stocks
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Investasi pada Fair Value Through Investments at Fair Value
Profit or Loss Through Profit or Loss
PT Wijaya Karya Serang Panimbang 17.621.862.500 17.621.862.500 PT Wijaya Karya Serang Panimbang
Shipper, Inc. 1.965.500.173 11.365.511.500 Shipper, Inc.
PT Jababeka Multi Medika 350.000.000 350.000.000 PT Jababeka Multi Medika
PT Pembangunan Kota Tua Jakarta - 10.000.000.000 PT Pembangunan Kota Tua Jakarta
Total 19.937.362.673 39.337.374.000 Total
Persentase kepemilikan (%)/
Percentage of ownership (%)
31 Desember/ December 31,
2023 2022
PT Wijaya Karya Serang Panimbang 0,94 0,94 PT Wijaya Karya Serang Panimbang
Shipper, Inc. 0,17 0,17 Shipper, Inc.
PT Jababeka Multi Medika 10,00 10,00 PT Jababeka Multi Medika
PT Pembangunan Kota Tua Jakarta 11,11 11,11 PT Pembangunan Kota Tua Jakarta
Pada tahun 2023, Perusahaan mengakui kerugian pada In 2023, the Company recognized loss on its
investasinya pada PT Pembangunan Kota Tua Jakarta investment in PT Pembangunan Kota Tua Jakarta
sebesar Rp 10.000.000.000 dikarenakan kerugian amounting to Rp 10,000,000,000 due to continuing
berkelanjutan pada investee nya. losses in the said investee.
Pada tahun 2023, PT Gerbang Teknologi Cikarang (GTC), In 2023, PT Gerbang Teknologi Cikarang (GTC),
Entitas Anak, mencatat kerugian pada investasinya di Subsidiary, recorded loss in its investment in
Shipper, Inc. sebesar Rp 9.400.011.327 dikarenakan Shipper, Inc. amounting to Rp 9,400,011,327 due to
penurunan pada nilai wajar investasinya. the decrease in the investment’s fair value.
Kerugian tersebut sebesar Rp 19.400.011.327 The above losses amounting to a total of
diungkapkan pada akun “Beban lain-lain” (Catatan 33). Rp 19,400,011,327 are shown in “Other expenses”
account (Note 33).
Page 370
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI (Lanjutan) 8. INVESTMENTS (Continued)
b. Investasi pada Entitas Asosiasi b. Investments In Associates
2023
Persentase Bagian
kepemilikan laba (rugi) asosiasi/
(%)/ Saldo awal/ Share in Saldo akhir/
Percentage of Beginning Penambahan/ profit (loss) of Ending
ownership (%) balance Additions associate balance
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 47,40 161.053.817.907 - ( 231.006.267) 160.822.811.640 Jababeka Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 34,78 28.517.772.975 - ( 720.125.284) 27.797.647.691 Resor
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 30,00 19.717.600.504 - ( 8.215.011.969) 11.502.588.535 Jababeka
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 33,00 5.827.472.771 - 629.544.455 6.457.017.226 Logistic Indonesia
PT Yukk Kreasi PT Yukk Kreasi
Indonesia 27,32 - - - - Indonesia
Total 215.116.664.157 - ( 8.536.599.065) 206.580.065.092 Total
2022
Persentase Bagian
kepemilikan laba (rugi) asosiasi/
(%)/ Saldo awal/ Share in Saldo akhir/
Percentage of Beginning Penambahan/ profit (loss) of Ending
ownership (%) balance Additions associate balance
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 47,40 161.615.649.830 - ( 561.831.923) 161.053.817.907 Jababeka Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 34,78 29.015.984.631 - ( 498.211.656) 28.517.772.975 Resor
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 30,00 27.592.038.976 - ( 7.874.438.472) 19.717.600.504 Jababeka
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 33,00 4.144.723.510 - 1.682.749.261 5.827.472.771 Logistic Indonesia
PT Yukk Kreasi PT Yukk Kreasi
Indonesia 36,14 4.477.218.201 - ( 4.477.218.201) - Indonesia
Total 226.845.615.148 - ( 11.728.950.991) 215.116.664.157 Total
Pada bulan Januari 2023, PT Infrastruktur Cakrawala On January 2023, PT Infrastruktur Cakrawala
Telekomunikasi (ICT), Entitas Anak, menjual sebagian Telekomunikasi (ICT), Subsidiary, partially sold of its
investasinya di PT Yukk Kreasi Indonesia (YKI) sebanyak investment in PT Yukk Kreasi Indonesia (YKI) of
965.050 lembar saham, atau setara dengan 965,050 shares, or equivalent to Rp 12,545,650,000
Rp 12.545.650.000 kepada PT Intersoft Solutions, to PT Intersoft Solutions, so that ICT’s ownership
sehingga kepemilikan saham ICT di YKI menjadi 28,92%. interest to YKI becomes 28.92%. As a result, the
Sebagai akibatnya, Kelompok Usaha mengakui laba Group recognized gain amounting to
sejumlah Rp 12.545.650.000 (Catatan 33). Kemudian Rp 12,545,650,000 (Note 33). In December 2023,
pada Desember 2023, PT Intersoft Solutions juga PT Intersoft Solutions made an additional
menambahkan investasinya pada YKI sebesar investment in YKI amounting Rp 13,499,996,400
Rp 13.499.996.400 yang membuat kepemilikan saham which made ICT ownership interest to YKI to become
ICT atas YKI menjadi 27,32%. 27.32%.
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, jumlah rugi asosiasi As of December 31, 2023 and 2022, the amount of
dari YKI yang tidak tercatat adalah masing-masing unrecognized share in losses YKI amounted
sebesar Rp 4.991.859.830 dan Rp 1.478.356.195 to Rp 4,991,859,830 and Rp 1,478,356,195,
dikarenakan nilai investasi ICT pada YKI sudah dikurangi respectively, as the value of investment of ICT to YKI
menjadi nol. has already been reduced to zero.
Page 371
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI (Lanjutan) 8. INVESTMENTS (Continued)
b. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) b. Investments In Associates (Continued)
Tabel berikut ini adalah ringkasan informasi keuangan The following table is the summarized financial
entitas asosiasi pada tanggal dan untuk tahun-tahun information as of and for the years ended
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, December 31, 2023 and 2022 of the investments in
yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas: associates, which are accounted for using the equity
method:
31 Desember/ December 31, 2023
Total aset/ Total liabilitas/ Ekuitas/ Rugi – neto/
Total assets Total liabilities Equity Net - loss
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Jababeka
Residen 400.978.291.668 61.682.957.217 339.295.334.451 ( 487.354.992) Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 82.674.560.875 480.922.882 82.193.637.993 ( 2.070.515.475) Resor
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 461.323.554.783 422.981.592.990 38.341.961.793 ( 27.383.373.230) Jababeka
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 27.000.773.349 7.382.647.389 19.618.125.960 1.907.710.470 Logistic Indonesia
PT Yukk Kreasi PT Yukk Kreasi
Indonesia 294.638.626.860 294.003.437.775 635.189.085 ( 17.283.920.351) Indonesia
Total 1.266.615.807.535 786.531.558.253 480.084.249.282 ( 45.317.453.578) Total
31 Desember/ December 31, 2022
Total aset/ Total liabilitas/ Ekuitas/ Rugi – neto/
Total assets Total liabilities Equity Net - loss
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Jababeka
Residen 395.484.114.460 55.701.424.686 339.782.689.774 ( 1.185.299.420) Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 84.866.678.442 602.524.974 84.264.153.468 ( 1.432.465.944) Resor
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 459.769.280.570 394.043.945.547 65.725.335.023 ( 26.248.128.240) Jababeka
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 25.809.422.783 8.150.414.362 17.659.008.421 5.099.240.209 Logistic Indonesia
PT Yukk Kreasi PT Yukk Kreasi
Indonesia 18.110.219.247 22.479.418.016 ( 4.369.198.769) ( 16.479.176.526) Indonesia
Total 984.039.715.502 480.977.727.585 503.061.987.917 ( 40.245.829.921) Total
9. ASET KEUANGAN DERIVATIF 9. DERIVATIVE FINANCIAL ASSETS
31 Desember/ December 31 , 2023
Jumlah nosional/ Aset derivatif/
Notional Derivative
amount assets
Derivatif tidak dikelompokkan Derivative not designated
sebagai instrumen lindung nilai as hedging instruments
Kontrak forward mata uang Non-deliverable currency
tanpa penyerahan USD 100.000.000 125.343.467.953 forward contracts
31 Desember/ December 31 , 2022
Jumlah nosional/ Aset derivatif/
Notional Derivative
amount assets
Derivatif tidak dikelompokkan Derivative not designated
sebagai instrumen lindung nilai as hedging instruments
Kontrak forward mata uang Non-deliverable currency
tanpa penyerahan USD 200.000.000 257.289.026.757 forward contracts
Page 372
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET KEUANGAN DERIVATIF (Lanjutan) 9. DERIVATIVE FINANCIAL ASSETS (Continued)
Kelompok Usaha membuat kontrak forward mata uang tanpa The Group enters into various non-deliverable currency
penyerahan untuk mengendalikan risiko mata uang asing forward contracts to manage the Group’s foreign currency
Kelompok Usaha yang berasal dari denominasi pinjaman dalam risk arising from its United States Dollar (USD)
dolar Amerika Serikat Dolar (USD). Jumlah kontrak forward denominated loans. The aggregate notional amount of the
mata uang sebesar USD 200.000.000. Kontrak forward mata currency forward contracts amounted to USD 200,000,000.
uang berakhir pada tahun 2019. Dalam perjanjian terpisah, The currency forward contracts mature in 2019. In
kontrak forward mata uang ini telah beberapa kali separate agreements, these currency forward contracts
diamendemen dan diperpanjang, terakhir pada tahun 2022, were amended and extended several times, the last
kontrak ini diperpanjang sampai dengan tahun 2026. extension was in 2022, these contracts were extended
until 2026.
Pada tahun 2023, Perusahaan mengakhiri kontrak forward mata In 2023, the Company terminated its currency forward
uang tersebut dan membuat kontrak baru sebesar contracts and entered into a new currency forward
USD 100.000.000, yang berakhir tahun 2027. Kerugian atas contracts of USD 100,000,000 and will mature in 2027. The
penghentian dari derivatif tersebut dicatat pada beban lain-lain loss on termination of derivatives is recorded in other
(Catatan 33). expenses (Note 33).
Nilai wajar neto kontrak forward mata uang yang beredar The net fair value of the outstanding currency forward
sebesar Rp 125.343.467.953 dan Rp 257.289.026.757 masing- contracts amounted to Rp 125,343,467,953 and
masing pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Rp 257,289,026,757 as of December 31, 2023 and 2022,
respectively.
Informasi lain terkait dengan aset keuangan derivatif adalah Other information relating to derivative financial assets
sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ December 31, 2023
Jenis kontrak/ Jadwal penyelesaian/ Pihak yang bertransaksi/
Type of contract Settlement schedule Counterparties
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ Maret 2023-Desember 2027/ Deutsche Bank AG,
Non-deliverable currency forward contracts March 2023-December 2027 Singapore Branch
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ Maret 2023-Desember 2027/ Standard Chartered Bank,
Non-deliverable currency forward contracts March 2023-December 2027 Singapore Branch
31 Desember/ December 31, 2022
Jenis kontrak/ Jadwal penyelesaian/ Pihak yang bertransaksi/
Type of contract Settlement schedule Counterparties
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ September 2022-Oktober 2026/ Deutsche Bank AG,
Non-deliverable currency forward contracts September 2022-October 2026 Singapore Branch
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ Oktober 2022-Oktober 2026/ Standard Chartered Bank,
Non-deliverable currency forward contracts October 2022-October 2026 Singapore Branch
10. ASET TETAP - NETO 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT - NET
2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 175.078.558.407 18.407.640.899 - - 193.486.199.306 Land
Bangunan 1.123.204.642.105 20.799.786.887 491.000.000 3.855.251.771 1.147.368.680.763 Buildings
Leasehold
Prasarana 398.299.808.579 10.487.648.191 - 854.675.917 409.642.132.687 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 1.773.836.394.183 60.242.569.453 434.976.226 29.617.292.438 1.863.261.279.848 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 167.860.011.978 11.769.481.335 778.344.703 - 178.851.148.610 fixtures
Kendaraan 59.365.461.535 2.272.886.710 2.107.252.638 - 59.531.095.607 Motor vehicles
Aset dalam Constructions-
penyelesaian 36.768.832.620 27.862.258.433 9.655.848 ( 34.327.220.126) 30.294.215.079 in-progress
Total 3.734.413.709.407 151.842.271.908 3.821.229.415 - 3.882.434.751.900 Total
Page 373
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP – NETO (Lanjutan) 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT – NET
(Continued)
2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 422.196.202.133 48.549.547.305 484.537.500 - 470.261.211.938 Buildings
Leasehold
Prasarana 271.762.180.718 24.631.186.737 - - 296.393.367.455 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 773.134.801.036 82.723.239.961 393.215.860 - 855.464.825.137 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 153.637.968.087 9.672.304.782 777.223.947 - 162.533.048.922 fixtures
Kendaraan 51.422.261.227 2.116.120.901 2.001.530.210 - 51.536.851.918 Motor vehicles
Total 1.672.153.413.201 167.692.399.686 3.656.507.517 - 1.836.189.305.370 Total
Nilai buku neto 2.062.260.296.206 2.046.245.446.530 Net book value
2022
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 171.860.939.907 3.217.618.500 - - 175.078.558.407 Land
Bangunan 1.015.582.495.337 84.560.270.336 - 23.061.876.432 1.123.204.642.105 Buildings
Leasehold
Prasarana 380.310.300.312 4.271.893.570 - 13.717.614.697 398.299.808.579 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 1.631.783.037.481 115.736.448.972 - 26.316.907.730 1.773.836.394.183 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 160.299.199.469 7.714.687.906 433.875.397 280.000.000 167.860.011.978 fixtures
Kendaraan 59.879.711.077 463.727.731 977.977.273 - 59.365.461.535 Motor vehicles
Aset dalam Constructions-
penyelesaian 52.205.243.298 48.056.936.143 116.947.962 ( 63.376.398.859) 36.768.832.620 in-progress
Total 3.471.920.926.881 264.021.583.158 1.528.800.632 - 3.734.413.709.407 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 378.695.424.354 43.500.777.779 - - 422.196.202.133 Buildings
Leasehold
Prasarana 246.528.520.114 25.233.660.604 - - 271.762.180.718 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 704.031.532.736 69.103.268.300 - - 773.134.801.036 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 145.538.314.586 8.524.214.596 424.561.095 - 153.637.968.087 fixtures
Kendaraan 48.699.674.046 3.700.564.454 977.977.273 - 51.422.261.227 Motor vehicles
Total 1.523.493.465.836 150.062.485.733 1.402.538.368 - 1.672.153.413.201 Total
Nilai buku neto 1.948.427.461.045 2.062.260.296.206 Net book value
Beban penyusutan yang dialokasikan adalah sebagai Depreciation expenses are apportioned to the following
berikut: accounts:
2023 2022
Beban pokok penjualan dan
pendapatan jasa 147.119.452.767 129.528.040.310 Cost of sales and service revenue
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 30) 20.572.946.919 20.534.445.423 (Note 30)
Total 167.692.399.686 150.062.485.733 Total
Page 374
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP – NETO (Lanjutan) 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT – NET
(Continued)
Rincian penjualan atas aset tetap adalah sebagai berikut: The details of sales of property, plant and equipment
are as follows:
2023 2022
Harga jual 1.067.074.195 591.731.164 Selling price
Nilai buku neto ( 164.721.898) ( 126.262.264) Net book value
Gain on sale of property,
Laba atas penjualan aset tetap 902.352.297 465.468.900 plant and equipment
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai berikut: The details of construction in progress are as follows:
Persentase
penyelesaian
(Tidak diaudit)/ Akumulasi Estimasi tanggal penyelesaian
Percentage of biaya/ (Tidak diaudit)/
completion Accumulated Estimated completion date
31 Desember/ December 31, 2023 (Unaudited) costs (Unaudited)
Bangunan/ Buildings 79% 12.609.999.879 April/ April 2024
Prasarana/ Leasehold improvements 75% 7.223.899.394 Mei/ May 2024
Mesin dan peralatan/ Machineries and equipment 79% 10.460.315.806 Maret/ March 2024
Total/ Total 30.294.215.079
Persentase
penyelesaian
(Tidak diaudit)/ Akumulasi Estimasi tanggal penyelesaian
Percentage of biaya/ (Tidak diaudit)/
completion Accumulated Estimated completion date
31 Desember/ December 31, 2022 (Unaudited) costs (Unaudited)
Bangunan/ Buildings 83% 2.511.104.766 Februari/ February 2023
Prasarana/ Leasehold improvements 88% 7.243.159.082 Mei/ May 2023
Mesin dan peralatan/ Machineries and equipment 62% 27.014.568.772 Mei/ May 2023
Total/ Total 36.768.832.620
Akun tanah merupakan akun untuk tanah yang berlokasi di The land account represents parcels of land located in
Jakarta, Cikarang, Kendal, Cilegon dan Pandeglang yang Jakarta, Cikarang, Kendal, Cilegon and Pandeglang with
luas areanya pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 total area as of December 31, 2023 and 2022 amounted
masing-masing sebesar 1.521.644 dan 1.359.391 meter 1,521,644 and 1,359,391 square meters, respectively, on
persegi, dimana Kelompok Usaha memiliki sertifikat Hak which the Group has Right to Use (Hak Guna
Guna Bangunan (HGB) kecuali untuk tanah yang berlokasi Bangunan/HGB) except for the land located in Cilegon
di Cilegon dengan luas area sebesar 15.075 meter persegi with area of 15,075 square meters which is still in the
yang masih dalam proses untuk memperoleh kepemilikan process of obtaining the usage rights. The HGB will
sertifikat HGB. HGB tersebut akan berakhir pada berbagai expire on different dates from April 8, 2024 until August
tanggal mulai tanggal 8 April 2024 sampai dengan tanggal 23, 2050. The Group’s management believes that the
23 Agustus 2050. Manajemen Kelompok Usaha HGB can be renewed when the legal terms of the land
berkeyakinan bahwa HGB tersebut dapat diperpanjang rights expired.
pada saat akhir periodenya.
Aset tetap, kecuali tanah, telah diasuransikan terhadap Property, plant and equipment, except land, are
risiko kerugian akibat kebakaran dan risiko kerugian covered against losses by fire and other risks under
lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar blanket policies for USD 113,215,634 and
USD 113.215.634 dan Rp 566.299.985.088 pada tanggal Rp 566,299,985,088 as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan USD 112.094.688 dan USD 112,094,688 and Rp 613,232,840,536 as of December
Rp 613.232.840.536 pada tanggal 31 Desember 2022. 31, 2022. The Group’s management believes that the
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa nilai insurance coverage is adequate to cover possible losses
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup arising from such risks.
kemungkinan kerugian dari risiko tersebut.
Page 375
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP – NETO (Lanjutan) 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT – NET
(Continued)
Sebagian aset tetap berupa tanah yang berlokasi di Certain land from property, plant and equipment
Cikarang dan Pandeglang digunakan sebagai jaminan atas located in Cikarang and Pandeglang are used as
pinjaman bank (Catatan 14 dan 15). collateral of bank loans (Notes 14 and 15).
Menurut penilaian manajemen Kelompok Usaha, tidak Based on the assessment of the Group’s management,
akan ada kejadian ataupun perubahan keadaan yang there are no events or changes in circumstances which
merupakan indikasi penurunan nilai aset tetap masing- indicated impairment in the value of the property,
masing pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. plant and equipment as of December 31, 2023 and
2022, respectively.
11. PROPERTI INVESTASI – NETO 11. INVESTMENT PROPERTIES - NET
Mutasi properti investasi pada tahun 2023 dan 2022 adalah Investment properties movements in 2023 and 2022,
sebagai berikut: are as follows:
2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deduction Reclassification balance
Nilai
perolehan Cost
Tanah 607.270.171 - - - 607.270.171 Land
Bangunan 137.640.459.098 - - - 137.640.459.098 Buildings
Total 138.247.729.269 - - - 138.247.729.269 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 50.921.294.248 6.911.183.284 - - 57.832.477.532 Buildings
Nilai buku Net book
neto 87.326.435.021 80.415.251.737 value
2022
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deduction Reclassification balance
Nilai
perolehan Cost
Tanah 607.270.171 - - - 607.270.171 Land
Bangunan 137.640.459.098 - - - 137.640.459.098 Buildings
Total 138.247.729.269 - - - 138.247.729.269 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 44.010.110.964 6.911.183.284 - - 50.921.294.248 Buildings
Nilai buku Net book
neto 94.237.618.305 87.326.435.021 value
Page 376
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI – NETO (Lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES – NET (Continued)
Kelompok Usaha mengasuransikan properti investasi The Group insured their investment properties to
kepada PT Avrist Assurance, PT Asuransi Candi Utama dan y PT Avrist Assurance, PT Asuransi Candi Utama and
PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk terhadap risiko PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk against risks of fire,
kebakaran, kerusakan, pencurian dan risiko kerugian damages, theft and other possible risks with total
lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar insurance coverage of Rp 2,532,859,500 as of
Rp 2.532.859.500 pada tanggal 31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and 2022. The office units in
2022. Unit perkantoran di Menara Batavia dan City Center Menara Batavia and City Center is insured joint
diasuransikan dengan pertanggungan bersama antara milik insurance between the Subsidiary's property and other
Entitas Anak dan penghuni lainnya dengan nilai residents for a total sum insured of
pertanggungan sebesar Rp 2.500.916.620.000 dan Rp 2,500,916,620,000 and Rp 2,450,314,470,000 as of
Rp 2.450.314.470.000 masing-masing pada tanggal December 31, 2023 and 2022, respectively. The
31 Desember 2023 dan 2022. Manajemen Kelompok Usaha Group’s management believes that the insurance
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan asuransi tersebut coverage is adequate to cover possible losses of the
adalah cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas investment properties insured.
properti investasi yang dipertanggungkan.
Berdasarkan laporan hasil penilaian independen KJPP Based on independent appraiser’s report of KJPP Asrori
Asrori & Rekan pada tanggal 12 Februari 2024 dan y & Rekan dated February 12, 2024 and
8 Februari 2023, nilai pasar properti investasi pada tanggal February 8, 2023, the market value of the investment
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar properties as of December 31, 2023 and 2022
Rp 711.766.600.000 dan Rp 689.487.300.000. Manajemen amounted to Rp 711,766,600,000 and
Kelompok Usaha berpendapat bahwa tidak terdapat Rp 689,487,300,000, respectively. The Group’s
penurunan nilai atas aset tersebut. management believes that there is no impairment in
value on these assets.
12. KAS DAN SETARA KAS YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 12. RESTRICTED CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 21.927.052.487 17.631.119.193 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 11.556.696.815 14.370.396.742 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 10.317.860.183 10.546.786.737 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 4.036.059.391 3.384.127.363 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.812.180.174 3.019.332.529 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1.266.229.714 1.251.551.082 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 1.118.465.701 918.454.698 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 216.206.600 216.206.600 Jawa Barat dan Banten Tbk
53.250.751.065 51.337.974.944
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 115.119.778.175 349.832.190.029 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Total kas di bank 168.370.529.240 401.170.164.973 Total cash in banks
Page 377
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. KAS DAN SETARA KAS YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 12. RESTRICTED CASH AND CASH EQUIVALENTS
(Lanjutan) (Continued)
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 34.662.181.439 36.978.014.830 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Permata Tbk 16.032.444.025 20.675.810.819 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 15.810.603.914 4.331.856.574 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 12.429.060.420 2.253.082.627 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 5.668.161.774 6.829.481.240 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 4.604.854.388 6.770.180.312 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.217.755.088 5.780.066.292 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 815.945.800 1.017.033.800 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 563.921.124 1.104.227.600 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 562.718.910 364.450.000 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 502.934.258 1.794.810.217 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 282.573.000 1.588.999.600 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 205.577.282 199.111.438 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 103.600.000 300.375.924 Internasional Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 36.635.675 - (Persero) Tbk
Total deposito berjangka 93.498.967.097 89.987.501.273 Total time deposits
Total 261.869.496.337 491.157.666.246 Total
Dikurangi: Bagian jangka pendek 7.729.708.179 327.456.499.856 Less: Current portion
Bagian jangka panjang 254.139.788.158 163.701.166.390 Non-current portion
Pada tanggal 31 Desember 2023, bagian lancar As of December 31, 2023, current portion represents
merepresentasikan dana yang dibatasi penggunaannya restricted funds to be used for repayment of interest
untuk pembayaran bunga dari pinjaman bank kepada of bank loan from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”). Mandiri”).
Pada tanggal 31 Desember 2022, bagian lancar As of December 31, 2022, current portion represents
merepresentasikan dana yang dibatasi penggunaannya restricted funds to be used for partial repayment of
untuk pelunasan sebagian pokok dan bunga Guaranteed principal and interest of Guaranteed Senior Notes due
Senior Notes jatuh tempo tahun 2023 pada bulan Januari 2023 in January 2023 and interest of bank loan from
2023 dan pelunasan bunga pinjaman Bank Mandiri Bank Mandiri (Note 15).
(Catatan 15).
Kas di bank dan deposito berjangka tidak lancar tersebut Non-current cash in bank and time deposits above were
ditempatkan pada bank tertentu dan digunakan untuk placed in certain banks and are used as housing loans
kredit kepemilikan rumah yang diperoleh pelanggan obtained by the Group’s customers.
Kelompok Usaha.
Sebagian saldo kas di bank tidak lancar di Bank Mandiri Some of the balance of non-current cash in bank in
digunakan untuk menampung dana cadangan kewajiban Bank Mandiri is to accommodate reserve funds for
bunga pinjaman Bank Mandiri sebesar Rp 107.394.245.242 interest liabilities for Bank Mandiri’s loan amounting to
dan Rp 22.388.689.923 masing-masing pada tanggal Rp 107,394,245,242 and Rp 22,388,689,923 as of
31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022, respectively.
Kisaran tingkat bunga tahunan untuk deposito berjangka The range of annual interest rates of the above time
di atas adalah sebagai berikut: deposits are as follows:
2023 2022
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah 1,90% - 3,10% 1,90% - 4,10% Rupiah
Page 378
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UANG MUKA 13. ADVANCES
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Uang muka pembebasan tanah Advances for land acquisition
dan proyek 448.298.262.222 473.615.801.323 and project
Uang muka kontraktor 33.784.392.529 21.644.182.877 Advances to contractors
Lain-lain 64.821.880.441 24.666.600.944 Others
Total 546.904.535.192 519.926.585.144 Total
14. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK 14. SHORT-TERM BANK LOAN
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk - 989.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Fasilitas Kredit Modal Kerja 1 Working Capital Credit Facility 1
Pada tanggal 29 November 2018, PT Banten West Java On November 29, 2018, PT Banten West Java Tourism
Tourism Development (BWJ), Entitas Anak, Development (BWJ), a Subsidiary, entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank agreement with PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI), berupa fasilitas (BRI), in the form of a Working Capital Credit 1 facility
Kredit Modal Kerja 1 untuk jasa pariwisata, hotel, dan for tourism services, hotel and restaurant with credit
restoran dengan fasilitas kredit sebesar Rp 1.000.000.000 facilities amounting to Rp 1,000,000,000 with credit
dengan suku bunga kredit sebesar 14,00% per tahun dengan interest rate of 14.00% per annum with a term of
jangka waktu 12 bulan. Pinjaman ini dijaminkan dengan 12 months. This loan is collateralized with inventories
persediaan bahan makanan, minuman dan perlengkapan consisting of food, beverage and other equipment
lainnya senilai Rp 421.567.000 (Catatan 6) dan aset tetap amounting to Rp 421,567,000 (Note 6) and land with an
tanah seluas 2.024 meter persegi berlokasi di Pandeglang, area of 2,024 square meters located in Pandeglang,
Banten (Catatan 10). Banten (Note 10).
Pada tanggal 22 April 2020, BWJ memperbarui perjanjian On April 22, 2020, BWJ renewed the loan agreement
pinjaman dengan BRI. Jangka waktu fasilitas pinjaman with BRI. The term of the loan facility was extended
diperpanjang sampai dengan bulan April 2022, dengan until April 2022, with interest for the first and second
tingkat bunga pada tahun pertama dan kedua masing- years of 9% and 12.50%, respectively.
masing sebesar 9% dan 12,50%.
Pada tanggal 28 April 2022, fasilitas Kredit Modal Kerja 1 On April 28, 2022, the Working Capital Credit 1 facility
diturunkan menjadi Rp 989.000.000 dan jangka waktu was reduced to Rp 989,000,000 and the term was
diperpanjang hingga April 2023. extended until April 2023.
Berdasarkan perjanjian pinjaman, BWJ harus mendapat Under the loan agreement, BWJ must obtain written
persetujuan tertulis dari BRI sebelum melakukan aktivitas, approval from BRI prior to performing the following
antara lain: activities, among others things:
1. Melakukan merger, akuisisi, penjualan aset BWJ dan go 1. Mergers, acquisitions, sales of BWJ assets and going
publik; public;
2. Menjaminkan kekayaan BWJ; 2. Guarantee BWJ's assets;
3. Melakukan perubahan anggaran dasar atau mengubah 3. Amend the articles of association or change the
susunan pengurus, pemegang saham dan komposisi composition of management, shareholders and
permodalan; capital composition;
4. Melakukan penyertaan saham; 4. Investing in shares;
5. Memberikan piutang kepada pemegang saham; 5. Providing receivables to shareholders;
6. Melunasi utang kepada pihak berelasi/ pemegang 6. Pay off debts to related parties/shareholders;
saham;
Page 379
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 14. SHORT-TERM BANK LOAN (Continued)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Lanjutan) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Continued)
Fasilitas Kredit Modal Kerja 1 (Lanjutan) Working Capital Credit Facility 1 (Continued)
Berdasarkan perjanjian pinjaman, BWJ harus mendapat Under the loan agreement, BWJ must obtain written
persetujuan tertulis dari BRI sebelum melakukan aktivitas, approval from BRI prior to performing the following
antara lain: (Lanjutan) activities, among others things: (Continued)
7. Melakukan pembagian dividen; 7. Distribute dividends;
8. Menerima pinjaman baru dari bank/lembaga keuangan 8. Receiving new loans from other banks/financial
lain; dan institution; and
9. Melakukan investasi baru dan perluasan usaha. 9. Making new investments and expanding businesses.
Pinjaman ini sudah dilunasi sepenuhnya pada tanggal This loan has been fully paid on April 28, 2023.
28 April 2023.
Fasilitas Kredit Modal Kerja – Properti Manajemen Working Capital Credit Facility – Management
Property
Pada tanggal 31 Mei 2019, BWJ menandatangani perjanjian On May 31, 2019, BWJ entered into a loan agreement
pinjaman dengan BRI, berupa fasilitas Kredit Modal Kerja with BRI, in the form of a Working Capital Credit
untuk manajemen properti sebesar Rp 1.000.000.000 facility for property management amounting to
dengan suku bunga kredit sebesar 12,50% per tahun dengan Rp 1,000,000,000 with credit interest rate of 12.50%
jangka waktu 12 bulan. Pinjaman ini dijaminkan dengan per annum with a term of 12 months. This loan is
tanah untuk pengembangan seluas 31.427 meter persegi collateralized with land for development with an area
berlokasi di Pandeglang, Banten atas nama BWJ. Pinjaman of 31,427 square meters located in Pandeglang, Banten
ini diperpanjang hingga April 2022 dan telah dilunasi on behalf of BWJ. This loan has been extended until
sepenuhnya pada April 2022. April 2022 and has been fully paid in April 2022.
15. UTANG JANGKA PANJANG 15. LONG-TERM DEBTS
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Senior Notes 2.805.841.162.092 3.364.054.983.409 Senior Notes
Pinjaman bank Bank loans
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.584.732.180.998 1.554.582.863.595 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Rupiah Rupiah
Pinjaman bank Bank loans
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 15.940.000.000 55.000.000.000 (Persero) Tbk
Liabilitas sewa 12.570.326.001 29.043.053.901 Lease liabilities
Total 4.419.083.669.091 5.002.680.900.905 Total
Dikurangi: Bagian jangka pendek Less: Current portion
Senior Notes - 516.204.742.190 Senior Notes
Pinjaman bank 263.090.825.735 186.620.113.938 Bank loans
Liabilitas sewa 8.975.421.321 8.450.661.758 Lease liabilities
Utang jangka panjang setelah Long-term debts
dikurangi bagian jangka pendek net of current portion
Senior Notes 2.805.841.162.092 2.847.850.241.219 Senior Notes
Pinjaman bank 1.337.581.355.263 1.422.962.749.657 Bank loans
Liabilitas sewa 3.594.904.680 20.592.392.143 Lease liabilities
Page 380
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes a. Senior Notes
31 Desember/ December 31, 2023
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Guaranteed Senior Secured Guaranteed Senior Secured
Notes due 2027 2.865.156.096.000 ( 59.314.933.908) 2.805.841.162.092 Notes due 2027
Senior Notes jangka panjang Current portion of
- bagian jangka pendek - - - long-term Senior Notes
Senior Notes jangka
panjang - setelah dikurangi Long-term Senior Notes-
bagian jangka pendek 2.865.156.096.000 ( 59.314.933.908) 2.805.841.162.092 net of current portion
31 Desember/ December 31, 2022
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Guaranteed Senior Secured Guaranteed Senior Secured
Notes due 2027 2.923.700.736.000 ( 75.850.494.781) 2.847.850.241.219 Notes due 2027
Guaranteed Senior Notes Guaranteed Senior Notes
due 2023 518.839.842.000 ( 2.635.099.810) 516.204.742.190 due 2023
Total 3.442.540.578.000 ( 78.485.594.591) 3.364.054.983.409 Total
Senior Notes jangka panjang Current portion of
- bagian jangka pendek 518.839.842.000 ( 2.635.099.810) 516.204.742.190 long-term Senior Notes
Senior Notes jangka
panjang - setelah dikurangi Long-term Senior Notes-
bagian jangka pendek 2.923.700.736.000 ( 75.850.494.781) 2.847.850.241.219 net of current portion
Guaranteed Senior Notes due 2023 Guaranteed Senior Notes due 2023
Pada tanggal 5 Oktober 2016, JIBV, Entitas Anak, On October 5, 2016, JIBV, a Subsidiary, issued
menerbitkan Guaranteed Senior Notes (“Guaranteed Guaranteed Senior Notes (the “Guaranteed Senior
Senior Notes due 2023”) sebesar USD 189.150.000, dimana Notes due 2023”) amounting to USD 189,150,000 in
USD 20.617.000 merupakan new notes dan tambahan which USD 20,617,000 are new notes and an
sebesar USD 168.533.000 merupakan exchange notes yang additional amount of USD 168,533,000 are exchange
digunakan untuk pertukaran dengan Guaranteed Senior notes used to exchange with Guaranteed Senior
Notes due 2019. Guaranteed Senior Notes due 2023 Notes due 2019. The Guaranteed Senior Notes due
tersebut jatuh tempo pada tahun 2023. Guaranteed Senior 2023 mature in 2023. The Guaranteed Senior Notes
Notes due 2023 tersebut dikenakan suku bunga tetap 6,5% due 2023 bear a fixed interest rate of 6.5% per
per tahun dan dibayarkan secara semi-annual pada annum, payable semi-annually in arrears on April 5
tanggal 5 April dan 5 Oktober setiap tahun, yang dimulai and October 5 of each year commencing on April 5,
5 April 2017. 2017.
Pada tanggal 19 Oktober 2016, JIBV mengajukan On October 19, 2016, JIBV offered to exchange the
penukaran Guaranteed Senior Notes due 2019 dengan Guaranteed Senior Notes due 2019 for Guaranteed
Guaranteed Senior Notes due 2023. JIBV menukarkan Senior Notes due 2023. JIBV exchanged a total of
Guaranteed Senior Notes due 2019 sebesar USD 168,533,000 Guaranteed Senior Notes due 2019
USD 168.533.000 dengan Guaranteed Senior Notes due for USD 168,533,000 Guaranteed Senior Notes due
2023 sebesar USD 168.533.000. Guaranteed Senior Notes 2023. The Guaranteed Senior Notes due 2019 was
due 2019 diterbitkan oleh JIBV pada tanggal issued by JIBV on September 24, 2014.
24 September 2014.
Page 381
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Guaranteed Senior Notes due 2023 (Lanjutan) Guaranteed Senior Notes due 2023 (Continued)
Hasil dari New Notes due 2023 terutama akan digunakan The proceeds from the New Notes due 2023 are
untuk pembayaran premi, biaya penukaran awal dan mainly used for premium payments, early exchange
biaya persetujuan (antara lain) untuk penukaran dan fee and consent fee (among others) to exchange
persetujuan pemegang Guaranteed Senior Notes due and obtain consents from holders of the
2019 dan sisanya untuk keperluan umum lainnya. Guaranteed Senior Notes due 2019, and the
remaining for general corporate purposes.
Pada tanggal 15 November 2017, JIBV menerbitkan On November 15, 2017, JIBV issued Guaranteed
Guaranteed Senior Notes due 2023 (“Further Notes”) Senior Notes due 2023 (“Further Notes”) amounting
sebesar USD 110.850.000 dengan harga jual 104,50%. to USD 110,850,000, with selling price of 104.50%.
Further Notes ini merupakan terbitan lanjutan dari This Further Notes constitute a further issuance of
penerbitan Guaranteed Senior Notes due 2023 sebesar the issuer’s Guaranteed Senior Notes due 2023
USD 189.150.000 pada tanggal 5 Oktober 2016 dan amounting to USD 189,150,000 on October 5, 2016
19 Oktober 2016. Further Notes tersebut jatuh tempo and October 19, 2016. The Further Notes mature in
pada tahun 2023. Further Notes tersebut dikenakan suku 2023. The Further Notes bear a fixed interest rate
bunga tetap 6,5% per tahun dan dibayarkan secara semi- of 6.5% per annum, payable semi-annually in
annually pada tanggal 5 April dan 5 Oktober setiap arrears on April 5 and October 5 of each year
tahunnya, yang dimulai sejak 5 April 2018. commencing on April 5, 2018.
Hasil dari Further Notes due 2023 terutama akan The proceeds of the Further Notes due 2023 are
digunakan untuk penebusan Guaranteed Senior Notes due mainly used for redemption of the Guaranteed
2019 yang terdiri dari jumlah pokok pinjaman, bunga Senior Notes due 2019 consisting of outstanding
terhutang pada saat pelunasan dan premi penebusan dan principal amount, accrued interest as of the date
untuk pembayaran kembali utang kepada Standard of redemption and redemption premium and
Chartered Bank. repayment of the loan from Standard Chartered
Bank.
Guaranteed Senior Notes due 2023 tersebut dijamin oleh The Guaranteed Senior Notes due 2023 are
Perusahaan dan beberapa Entitas Anak (PT Grahabuana unconditionally and irrevocably guaranteed by the
Cikarang, PT Jababeka Infrastruktur, PT Indocargomas Company and certain Subsidiaries (PT Grahabuana
Persada, PT Saranapratama Pengembangan Kota, Cikarang, PT Jababeka Infrastruktur,
PT Mercuagung Graha Realty, PT Banten West Java PT Indocargomas Persada, PT Saranapratama
Tourism Development, PT Padang Golf Cikarang, Pengembangan Kota, PT Mercuagung Graha Realty,
PT Metropark Condominium Indah, PT Karyamas Griya PT Banten West Java Tourism Development,
Utama, PT Patriamanunggal Jaya dan PT Jababeka PT Padang Golf Cikarang, PT Metropark
Morotai) tanpa syarat dan tidak dapat dibatalkan. Condominium Indah, PT Karyamas Griya Utama,
PT Patriamanunggal Jaya and PT Jababeka
Morotai).
Guaranteed Senior Notes due 2023 tersebut diterbitkan The Guaranteed Senior Notes due 2023 were issued
berdasarkan perjanjian antara JIBV, Perusahaan dan The under an indenture between JIBV, the Company
Bank of New York Mellon, sebagai wali amanat. and The Bank of New York Mellon, as the trustee.
Pada tanggal 31 Desember 2022, Guaranteed Senior Notes As of December 31, 2022, the Guaranteed Senior
due 2023 tersebut masing-masing mendapatkan peringkat Notes due 2023 have been rated “CCC+” by
“CCC+” dari Standard and Poor’s (“S&P”) dan dari Fitch. Standard and Poor’s (“S&P”) and by Fitch. The
Peringkat tersebut menunjukkan penilaian agen ratings reflect the rating agencies’ assessments of
pemeringkat atas kemungkinan pembayaran tepat waktu the likelihood of timely payment of the principal
atas jumlah pokok dan bunga atas Guaranteed Senior and interest on the Guaranteed Senior Notes due
Notes due 2023. 2023.
Guaranteed Senior Notes due 2023 tersebut terdaftar di The Guaranteed Senior Notes due 2023 is listed on
Singapore Exchange Securities Trading. the Singapore Exchange Securities Trading.
Page 382
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Guaranteed Senior Notes due 2023 (Lanjutan) Guaranteed Senior Notes due 2023 (Continued)
Pada tanggal 28 November 2022, JIBV, Perusahaan dan On November 28, 2022, JIBV, the Company and
beberapa Entitas Anak menandatangani perjanjian untuk certain Subsidiaries executed an undertaking to
membiayai kembali Guaranteed Senior Notes due 2023 refinance Guaranteed Senior Notes due 2023
melalui Exchange Offer and Consent Solicitation through an Exchange Offer and Consent Solicitation
Memorandum, dimana Perusahaan menawarkan untuk Memorandum, whereby the Company offered to
menukar Guaranteed Senior Notes due 2023 JIBV untuk exchange JIBV’s Guaranteed Senior Notes due 2023
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 Perusahaan for the Company’s Guaranteed Senior Secured
ditambah cash consideration dan solicitation of consents Notes due 2027 plus cash consideration and
untuk mencari penghapusan dari jaminan yang solicitation of consents seeking removal of
membatasi secara substansial dari Guaranteed Senior substantial restrictive covenants from the
Notes due 2023. Guaranteed Senior Notes due 2023.
Pada tanggal 15 Desember 2022, Guaranteed Senior On December 15, 2022, JIBV’s Guaranteed Senior
Notes due 2023 JIBV sebesar US$ 265.518.000 ditukarkan Notes due 2023 amounting to USD 265,518,000 was
dengan Guaranteed Senior Secured Notes Perusahaan exchanged for the Company’s Guaranteed Senior
due 2027 sebesar USD 185.856.000 dan kas sebesar Secured Notes due 2027 of USD 185,856,000 and
USD 79.662.000, yang dibayarkan pada tanggal cash of USD 79,662,000, which was settled on
15 Desember 2022. Setelah penukaran, Kelompok Usaha December 15, 2022. After the exchange, the Group
mencatat amortisasi dari biaya penerbitan yang recorded accelerated amortization of issuance
dipercepat yang disajikan dalam “Beban Penukaran cost, presented under “Senior Notes Exchange
Senior Notes” (Catatan 32). Expense” (Note 32).
Pada bulan Januari dan Juli 2023, JIBV menebus kembali In January and July 2023, JIBV redeemed all the
semua sisa Guaranteed Senior Notes due 2023 sebesar remaining Guaranteed Senior Notes due 2023
USD 34.482.000 dengan harga penebusan setara dengan amounted to USD 34,482,000 at a redemption price
100,813% dari saldo pokok Guaranteed Senior Notes due equal to 100.813% of the principal amount of
2023, ditambah bunga yang masih harus dibayar hingga Guaranteed Senior Notes due 2023, plus accrued
tanggal penebusan. and unpaid interest, to the respective redemption
dates.
Pada tanggal 31 Desember 2022, PT Grahabuana Cikarang As of December 31, 2022, PT Grahabuana Cikarang
(GBC), Entitas Anak, memiliki Guaranteed Senior Notes (GBC), a Subsidiary, has Guaranteed Senior Notes
due 2023 yang diterbitkan oleh JIBV sebesar Due 2023 issued by JIBV, which amounted to
USD 1.500.000. Saldo ini dieliminasi di dalam penyusunan USD 1,500,000. This outstanding balance is
dan penyajian laporan keuangan konsolidasian. eliminated in preparation and presentation of the
consolidated financial statements.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 yang The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
diterbitkan pada 15 Desember 2022 memiliki tingkat issued on December 15, 2022 bear fixed interest
bunga tetap sebesar 7,0% (tahun pertama), 7,5% (tahun rates of 7.0% (first anniversary), 7.5% (second
kedua), 8,0% (tahun ketiga), 8,5% (tahun keempat), dan anniversary), 8.0% (third anniversary), 8.5% (fourth
9,0% (tahun kelima). Bunga dibayarkan setengah tahunan anniversary), and 9.0% (fifth anniversary). The
setiap tanggal 15 Juni dan 15 Desember setiap tahun interest is payable semi-annually on June 15 and
dimulai pada tanggal 15 Juni 2023. December 15 of each year commencing on June 15,
2023.
Page 383
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 (Lanjutan) Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
(Continued)
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 dijamin The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 are
tanpa syarat dan tidak dapat ditarik kembali oleh Entitas unconditionally and irrevocably guaranteed by
Anak tertentu (PT Grahabuana Cikarang, PT Jababeka certain Subsidiaries (PT Grahabuana Cikarang,
Infrastruktur, PT Indocargomas Persada, PT Jababeka Infrastruktur, PT Indocargomas
PT Saranapratama Pengembangan Kota, PT Mercuagung Persada, PT Saranapratama Pengembangan Kota,
Graha Realty, PT Banten West Java Tourism PT Mercuagung Graha Realty, PT Banten West Java
Development, PT Gerbang Teknologi Cikarang, PT Bekasi Tourism Development, PT Gerbang Teknologi
Power, PT Cikarang Inland Port, PT Padang Golf Cikarang, Cikarang, PT Bekasi Power, PT Cikarang Inland Port,
PT Metropark Condominium Indah, PT Karyamas Griya PT Padang Golf Cikarang, PT Metropark
Utama, PT Patriamanunggal Jaya dan PT Jababeka Condominium Indah, PT Karyamas Griya Utama,
Morotai). PT Patriamanunggal Jaya and PT Jababeka
Morotai).
Selain itu, Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 In addition, the Guaranteed Senior Secured Notes
akan dijamin berdasarkan prioritas pertama (tunduk due 2027 will be secured on a first priority basis
pada Hak Gadai Yang Diizinkan) oleh Hak Gadai atas (subject to any Permitted Lien) by Liens on the
Jaminan yang pada awalnya terdiri dari hipotek peringkat Collateral which shall initially consist of first
pertama atas bidang tanah dengan luas tidak kurang dari ranking mortgages over land parcels measuring an
300 hektar dan terletak baik di Desa Tanjungjaya, area of not less than 300 hectares and located
Kecamatan Panimbang, Kabupaten Pandeglang, Provinsi either in Tanjungjaya Village, Panimbang District,
Jawa Barat/Banten maupun di Desa Senang Sari, Pandeglang Regency, West Java/Banten Province or
Kecamatan Pagelaran, Kabupaten Pandeglang, Provinsi in Senang Sari Village, Pagelaran District,
Banten (“Lokasi Jaminan”) (“Agunan”). Pandeglang Regency, Banten Province (the
“Collateral Locations”) (the “Collateral”).
Pada tanggal 17 Februari 2023, Kelompok Usaha melalui On February 17, 2023, the Group through PT Banten
PT Banten West Java Tourism Development (BWJ), West Java Tourism Development (BWJ), Subsidiary,
Entitas Anak, menandatangani Akta Hak Tanggungan executed a Deed of Mortgage with Watiga Trust
dengan Watiga Trust Ltd., sebagai agen penjamin. BWJ Ltd., as collateral agent. BWJ submitted
menyerahkan 6 Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 6 Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) with total
seluas 3.017.414 meter persegi tanah yang sedang area of 3,017,414 square meters of land under
dikembangkan milik BWJ sebagai Jaminan. Akta Hak development owned by BWJ as Collateral. The Deed
Tanggungan tersebut diaktakan pada tanggal 20 Februari of Mortgage was notarized on February 20, 2023
2023 berdasarkan Akta No. 1 oleh Nadya Chairina, SH, based on Deed No. 1 by Nadya Chairina, SH, M.Kn.
M.Kn.
Pada suatu saat, Kelompok Usaha mungkin, atas At any point in time, the Group may, at its option,
pilihannya sendiri, mengganti bidang tanah yang menjadi replace land parcels forming a part of the
bagian dari Jaminan dengan bidang tanah lain yang Collateral with other land parcels located in the
terletak di Lokasi Jaminan, yang akan dijamin dengan Collateral Locations, which shall be secured by way
hipotik peringkat pertama (hak tanggungan) untuk of first ranking mortgages (hak tanggungan) in
kepentingan pemegang Guaranteed Senior Secured Notes favor of the holders of Guaranteed Senior Secured
due 2027, sepanjang luas tanah Agunan sekurang- Notes due 2027, as long as the land area of the
kurangnya adalah Ukuran Agunan Minimum setiap saat. Collateral is at least the Minimum Collateral Size
at all times.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 diterbitkan The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
berdasarkan indenture antara Perusahaan, Bank of New were issued under an indenture between the
York Mellon sebagai wali amanat dan Watiga Trust, Ltd. Company, The Bank of New York Mellon as the
sebagai agen penjamin. trustee and Watiga Trust, Ltd. as collateral agent.
Page 384
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 (Lanjutan) Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
(Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Guaranteed As of December 31, 2023 and 2022, the Guaranteed
Senior Secured Notes due 2027 masing-masing diberi Senior Secured Notes due 2027 have been rated
peringkat “CCC+” oleh Standard and Poor’s (“S&P”), dan “CCC+” by Standard and Poor’s (“S&P”),
“B-” dan “CCC+” oleh Fitch. Peringkat tersebut respectively, and rated “B-” and “CCC+” by Fitch,
mencerminkan penilaian lembaga pemeringkat atas respectively. The ratings reflect the rating
kemungkinan pembayaran pokok dan bunga secara tepat agencies’ assessments of the likelihood of timely
waktu atas Guaranteed Senior Secured Notes due 2027. payment of the principal and interest on the
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 tersebut The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 is
terdaftar di Singapore Exchange Securities Trading. listed on the Singapore Exchange Securities
Trading.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 membatasi The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu untuk, antara lain: limit the ability of the Company and certain
Subsidiaries to, among other things:
Menambah utang dan menerbitkan saham preferen; Incur additional indebtedness and issue
preferred stock;
Melakukan investasi atau membatasi pembayaran Make investments or other specified restricted
tertentu lainnya; payments;
Mengadakan perjanjian yang membatasi kemampuan Enter into an agreement that replaces the
Entitas Anak tertentu untuk membayar dividen dan requirements of the Subsidiary to pay dividends
mentransfer aset atau memberikan pinjaman antar- and transfer assets or provide
perusahaan; inter-company loans;
Menerbitkan atau menjual saham Entitas Anak Enter into agreements that restrict the issue or
tertentu; sell capital stock of restricted Subsidiaries;
Memberikan jaminan Entitas Anak tertentu; Issue guarantees by restricted Subsidiaries;
Melakukan transaksi dengan pemegang saham atau Enter into transactions with equity holders or
afiliasi; affiliates;
Membuat hak gadai; Create any liens;
Melakukan transaksi penjualan dan penyewaan Enter into sale and leaseback transactions;
kembali;
Menjual aset; Sell assets;
Menjalankan kegiatan usaha lain; dan Engage in different business activities; and
Melakukan konsolidasi atau merger. Effect a consolidation or merger.
Selain itu, Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 In addition, Guaranteed Senior Secured Notes due
juga mewajibkan Perusahaan untuk mengatur beberapa 2027 also require the Company to manage certain
hal, antara lain: area, among other things:
Keberadaan kantor perwakilan dimana Senior Notes Existing agency office where Senior Notes are
terdaftar; registered;
Pemeliharaan asuransi; dan Maintenance of insurance; and
Pembelian kembali Senior Notes saat terjadi Offer to repurchase Senior Notes upon
perubahan pengendalian. a change of control.
Perjanjian diatas tunduk pada sejumlah kualifikasi dan These covenants stated above are subject to a
pengecualian penting. number of important qualifications and exceptions.
Terkait dengan pengungkapan dalam catatan atas In accordance with the disclosure within this notes
laporan keuangan konsolidasian ini, Kelompok Usaha to the consolidated financial statements, the
telah memenuhi semua persyaratan tersebut di atas pada Group has complied with all the above covenants as
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. of December 31, 2023 and 2022.
Page 385
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank b. Bank Loans
31 Desember/ December 31 , 2023
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Pinjaman bank 1.615.972.806.400 ( 15.300.625.402) 1.600.672.180.998 Bank loans
Dikurangi: Bagian jangka Less: Current portion
pendek pinjaman bank of long term
jangka panjang 268.984.390.400 ( 5.893.564.665) 263.090.825.735 bank loan
Pinjaman bank jangka
panjang - setelah Long-term bank
dikurangi bagian loan - net of
jangka pendek 1.346.988.416.000 ( 9.407.060.737) 1.337.581.355.263 current portion
31 Desember/ December 31 , 2022
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Pinjaman bank 1.628.100.000.000 ( 18.517.136.405) 1.609.582.863.595 Bank loans
Dikurangi: Bagian jangka Less: Current portion
pendek pinjaman bank of long term
jangka panjang 192.310.000.000 ( 5.689.886.062) 186.620.113.938 bank loan
Pinjaman bank jangka
panjang - setelah Long-term bank
dikurangi bagian loan - net of
jangka pendek 1.435.790.000.000 ( 12.827.250.343) 1.422.962.749.657 current portion
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pada tanggal 10 Oktober 2022, Perusahaan dan On October 10, 2022, the Company and certain
PT Bekasi Power (BP), PT Grahabuana Cikarang (GBC) subsidiaries, PT Bekasi Power (BP), PT Grahabuana
dan PT Jababeka Infrastruktur (JI), Entitas Anak, Cikarang (GBC) and PT Jababeka Infrastruktur (JI)
menandatangani Perjanjian Pinjaman Berjangka I executed a Term Loan Agreement I (“Term Loan I”)
(“Term Loan I”) dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri)
(Bank Mandiri) sebesar USD 100.000.000 untuk amounted to USD 100,000,000 to refinance the
membiayai kembali Guaranteed Senior Notes due 2023. Guaranteed Senior Notes due 2023. The term loan
Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 5,50% per tahun. is subject to 5.50% interest per annum. The interest
Bunga dibayarkan setiap bulan dan pokok pinjaman is payable monthly and the principal is paid in
diangsur hingga 5 Oktober 2027. Pinjaman ini dijamin installments until October 5, 2027. This loan is
dengan piutang JI dan 40 Sertifikat Hak Guna Bangunan collateralized with accounts receivables of JI and
(SHGB) atas tanah dan bangunan di Lapangan Golf 40 Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) of the land
Cikarang dan Country Club Jababeka dengan luas total and buildings on Cikarang Golf Course and Jababeka
seluas 764.102 meter persegi milik GBC. Country Club with total area of 764,102 square
meters owned by GBC.
Page 386
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Continued)
Pada tanggal 27 Juni 2023, Perusahaan On June 27, 2023, the Company executed a Term
menandatangani Perjanjian Pinjaman Berjangka II Loan Agreement II (“Term Loan II”) with Bank
(“Term Loan II”) dengan Bank Mandiri sebesar Mandiri to fund certain capital expenditure
USD 14.144.000 untuk mendanai belanja modal. amounting to USD 14,144,000. The loan is subjected
Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 6% per tahun. to 6% interest per annum. The interest is payable
Bunga dibayarkan setiap bulan dan pokok pinjaman monthly and the principal is paid in installments
diangsur hingga 5 Oktober 2027. Pinjaman ini dijamin until October 5, 2027. This loan is collateralized
dengan 4 SHGB atas tanah di Pandeglang seluas with 4 SHGB of land in Pandeglang with total area
97.340 meter persegi milik PT Tanjung Lesung Leisure of 97,340 square meters owned by PT Tanjung
Industry dan 1 SHGB atas tanah di Pandeglang seluas Lesung Leisure Industry and 1 SHGB of land in
66.744 meter persegi milik PT Banten West Java Pandeglang with total area 66,744 square meters
Tourism Development. Jaminan tersebut menjadi owned by PT Banten West Java Tourism
jaminan silang dengan Term Loan I. Sebagai akibatnya, Development. The collateral is cross-collateralized
Term Loan I diamendemen pada tanggal 27 Juni 2023. with Term Loan I. As a result, Term Loan I was
amended on June 27, 2023.
Berdasarkan pinjaman tersebut, Kelompok Usaha harus Under the loan, the Group should comply to the
mematuhi ketentuan-ketentuan berikut: following covenants:
1. Rasio total aktiva lancar terhadap kewajiban 1. Total current assets to current liabilities ratio
lancar paling sedikit 100%; shall be at least 100%;
2. Jumlah utang (tidak termasuk uang muka 2. Total debt (excluding sales advances, guarantees
penjualan, jaminan dari pelanggan dan from customers and income received in advance)
pendapatan yang diterima di muka) terhadap to equity (share capital plus retained earnings)
ekuitas (modal saham ditambah laba ditahan) ratio shall be maintained at a maximum of 300%;
dijaga paling tinggi 300%;
3. Rasio debt service coverage disesuaikan paling 3. Debt service coverage ratio adjusted shall be at
sedikit 120%; dan least 120%; and
4. Mempertahankan ekuitas positif. 4. Maintain positive equity.
Per 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh persyaratan As of December 31, 2023 dan 2022, all the
yang telah diberikan sehubungan dengan pinjaman requirements that have been provided in relation to
bank tersebut telah dipenuhi oleh Kelompok Usaha. the bank loan has been fulfilled by the Group.
Total pokok pinjaman dari Bank Mandiri pada tanggal Total outstanding loan principal from Bank Mandiri
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar as of December 31, 2023 and 2022 amounted to
USD 103.790.400 (setara dengan Rp 1.600.032.806.400) USD 103,790,400 (equivalent to
dan USD 100.000.000 (setara dengan Rp 1,600,032,806,400) and USD 100,000,000
Rp 1.573.100.000.000). (equivalent to Rp 1,573,100,000,000), respectively.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 3 Mei 2017, PT Jababeka PP Properti On May 3, 2017, PT Jababeka PP Properti (JPP), a
(JPP), Entitas Anak, memperoleh pinjaman dari Subsidiary, obtained Credit Loan (Construction
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) sebagai Credit BTN) from PT Bank Tabungan Negara
Pinjaman Kredit (Kredit Konstruksi BTN) dengan total (Persero) Tbk (BTN) with total facility amounting to
fasilitas sebesar Rp 130.000.000.000. Fasilitas Rp 130,000,000,000. The loan facility has a term of
pinjaman memiliki jangka waktu 5 tahun setelah 5 years after the date of the agreement. The
tanggal perjanjian. Tingkat bunga pinjaman efektif effective interest rate of the loan is 10.50% per
sebesar 10,50% per tahun (bunga dapat disesuaikan), annum (adjustable rate), unless otherwise
kecuali dinyatakan lain oleh BTN dari waktu ke waktu. determined by BTN from time to time.
Page 387
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Lanjutan) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiary (Continued)
Tujuan atas pinjaman kredit ini digunakan untuk The purpose of this credit loan is to finance the
konstruksi Apartemen Anami Riverview Residences construction of Anami Riverview Residences
Tower Mahakam dengan total 1.020 unit. Jaminan Apartment, Mahakam Tower with a total of 1,020
utama atas pinjaman ini adalah tanah dan bangunan JPP units. The main collateral are land and building of
dimana lokasi proyek atas apartemen tersebut akan JPP located in the current project location where
dibangun dengan minimal area sebesar 6.505 meter the apartment will be built with a minimum area
persegi yang terikat dengan Hak Tanggungan, dan juga of 6,505 square meters which is tied by amenability
tanah untuk pengembangan dimana tower ke 2, 3 dan 4 right (Hak Tanggungan), also, the land for
akan dibangun dengan minimal area kurang lebih development of JPP where the 2nd, 3rd, and 4th
sebesar 19.350 meter persegi, yang terikat dengan towers will be built with a minimum area of more
Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT). or less 19,350 square meters which is tied by Surat
SKMHT akan ditahan oleh BTN selama masa kredit. JPP Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT). The
menjamin, ketika status SKMHT harus ditingkatkan SKMHT will be held by BTN during the credit term.
menjadi Surat Hak Tangguhan (SHT), JPP akan JPP guaranteed that when the SKMHT status needs
menandatangani akta notaris tanpa keberatan dan to be upgraded to Surat Hak Tangguhan (SHT), JPP
Standing Instruction (SI) yang menyatakan segala will sign the notarial deed without any objection
bentuk metode pembayaran oleh JPP termasuk and a Standing Instruction (SI) which stated that
pencairan atas pinjaman ini akan ditransfer melalui BTN any kind of payment methods by JPP including the
(cabang Bekasi), akun escrow akan dibuat termasuk drawdown of this loan will be transferred through
akun konstruksi, akun koleksi, akun biaya dan akun BTN (Bekasi branch); Escrow Account will be
operasional yang diikat dengan akta hipotek disertai created including Construction Account, Collection
dengan kekuatan yang tidak dapat dibatalkan untuk Account, Fee Account, and Operational Account
memotong akun tersebut, Cessie dari piutang yang which are tied by mortgage deed of the accounts
terkait dengan penjualan apartemen yang dibiayai oleh notarially accompanied by irrevocable power to
BTN dan jaminan atas bangunan harus dilindungi dengan debit amounts in those accounts; Cessie of the
asuransi kerugian dengan minimal nilai pertanggungan receivables associated to sales of the apartment
sebesar plafond pinjaman atau sesuai dengan kondisi which is financed by BTN; and the collateral of the
yang telah disediakan oleh klausul bankir BTN. building shall be protected with a loss insurance
with a minimum amount of credit ceiling or in
accordance with the terms provided by Banker's
Clause of BTN.
Berdasarkan perjanjian pinjaman, JPP harus mematuhi Under the loan agreements, JPP must comply with
beberapa perjanjian, sebagai berikut: several covenants, as follows:
a. Mempertahankan rasio keuangan debt to equity. a. Maintain debt to equity financial ratios.
b. JPP harus mendapat persetujuan tertulis dari BTN b. JPP must obtain written approval from BTN
sebelum melakukan aktivitas sebagai berikut: prior to performing the following activities:
1. Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain 1. Obtain credit facilities from other parties
sehubungan dengan proyek ini, kecuali pinjaman in connection with this project, except
dari pemegang saham dan transaksi usaha yang loans from shareholders and normal trade
lazim; transactions;
2. Mengikat diri sebagai penjamin utang; 2. Act as a guarantor of debt;
3. Mengubah anggaran dasar dan pengurus JPP; 3. Change the articles of association and
management of JPP;
4. Melakukan merger atau akuisisi; 4. Merger or acquisition;
5. Melunasi utang kepada pemegang saham; 5. Pay off debts to shareholders;
6. Membubarkan JPP dan meminta dinyatakan 6. Dissolved JPP and asked to be declared
pailit; bankrupt;
7. Menyewakan JPP kepada pihak ketiga; 7. Lease JPP to third parties;
Page 388
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/62 Exhibit E/62
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Lanjutan) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiary (Continued)
b. JPP harus mendapat persetujuan tertulis dari BTN b. JPP must obtain written approval from BTN
sebelum melakukan aktivitas sebagai berikut: prior to performing the following activities:
(Lanjutan) (Continued)
8. Memindahtangankan JPP dalam bentuk apapun 8. Transfer JPP in any form and/or by any
dan atau dengan nama apapun dan dengan name and for any purpose to a third party;
maksud apapun kepada pihak ketiga; dan and
9. Mengeluarkan saham baru dan menjual saham 9. Issued new shares and sell existing shares.
yang telah ada.
Pada tanggal 29 Mei 2020, JPP dan BTN setuju untuk On May 29, 2020, JPP and BTN agreed to restructure
melakukan restrukturisasi kredit terdampak COVID-19, loans affected by COVID-19, extending the maturity
memperpanjang tanggal jatuh tempo di 3 Mei 2023. on May 3, 2023. The effective loan interest rate
Tingkat bunga pinjaman efektif berubah menjadi changes to 11% per annum.
sebesar 11% per tahun.
Pada tanggal 1 Desember 2021, JPP dan BTN setuju On December 1, 2021, JPP and BTN agreed to
untuk melakukan restrukturisasi kredit terdampak restructure loans affected by COVID-19. Based on
COVID-19. Berdasarkan perjanjian terakhir tersebut, the latest agreement, the loan maturity will expire
fasilitas pinjaman berakhir pada tanggal 3 Mei 2024. on May 3, 2024. The effective loan interest rate
Tingkat bunga pinjaman efektif berubah menjadi changes to 10% per annum.
sebesar 10% per tahun.
Jumlah saldo pinjaman dari BTN pada tanggal Total outstanding loan from BTN as of December
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar 31, 2023 and 2022 amounted to Rp 15,940,000,000
Rp 15.940.000.000 dan Rp 55.000.000.000. and Rp 55,000,000,000, respectively.
c. Liabilitas Sewa c. Lease Liabilities
Kelompok Usaha memiliki beberapa sewa kendaraan, The Group has several leases of vehicles, machine,
mesin, bangunan dan tanah. Pergerakan liabilitas sewa building and land. The movement of lease liabilities
adalah sebagai berikut: is as follows:
2023 2022
Liabilitas sewa, saldo awal 29.043.053.901 43.087.982.676 Lease liabilities, beginning
Penambahan 947.532.333 1.043.260.011 Additions
Pembayaran ( 17.420.260.233) ( 15.088.188.786) Payments
Liabilitas sewa, saldo akhir 12.570.326.001 29.043.053.901 Lease liabilities, ending
Dikurangi: Less:
Bagian jangka pendek 8.975.421.321 8.450.661.758 Short term portion
Bagian jangka panjang 3.594.904.680 20.592.392.143 Long term portion
Page 389
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/63 Exhibit E/63
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
c. Liabilitas Sewa (Lanjutan) c. Lease Liabilities (Continued)
Rincian aset hak-guna (ROU) pada tanggal 31 Desember Details of right-of-use (ROU) assets as of December
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: 31, 2023 and 2022 are as follows:
2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deduction balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 4.595.507.431 947.532.333 410.507.084 5.132.532.680 Land
Kendaraan 3.138.926.853 - 2.095.666.842 1.043.260.011 Vehicles
Bangunan 38.513.068.896 - - 38.513.068.896 Buildings
Total 46.247.503.180 947.532.333 2.506.173.926 44.688.861.587 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 1.121.921.005 662.327.824 410.507.084 1.373.741.745 Land
Kendaraan 1.948.033.747 425.835.744 2.095.666.842 278.202.649 Vehicles
Bangunan 19.256.534.420 12.837.689.652 - 32.094.224.072 Buildings
Total 22.326.489.172 13.925.853.220 2.506.173.926 33.746.168.466 Total
Nilai buku neto 23.921.014.008 10.942.693.121 Net book value
2022
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deduction balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 4.595.507.431 - - 4.595.507.431 Land
Kendaraan 2.766.308.017 1.043.260.011 670.641.175 3.138.926.853 Vehicles
Bangunan 38.513.068.896 - - 38.513.068.896 Buildings
Total 45.874.884.344 1.043.260.011 670.641.175 46.247.503.180 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 615.030.049 506.890.956 - 1.121.921.005 Land
Kendaraan 1.752.301.357 866.373.565 670.641.175 1.948.033.747 Vehicles
Bangunan 6.418.844.792 12.837.689.628 - 19.256.534.420 Buildings
Total 8.786.176.198 14.210.954.149 670.641.175 22.326.489.172 Total
Nilai buku neto 37.088.708.146 23.921.014.008 Net book value
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain The statement of profit or loss and other
termasuk menyajikan jumlah yang berkaitan dengan comprehensive income include the following
sewa: amounts relating to leases:
2023 2022
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation expense of ROU Assets
Beban pokok penjualan
dan pendapatan jasa 662.327.824 506.890.953 Cost of sales and service revenue
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 30) 13.263.525.396 13.704.063.196 expenses (Note 30)
Total 13.925.853.220 14.210.954.149 Total
Beban bunga 1.708.331.684 4.216.645.038 Interest expense
Beban sewa jangka Expenses related to
pendek (Catatan 30) 7.163.892.358 5.702.173.611 short-term lease (Note 30)
Beban bunga disajikan sebagai beban keuangan pada Interest expense is shown under financial expenses
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain in the consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian. other comprehensive income.
Page 390
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/64 Exhibit E/64
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 16. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Kontraktor 133.778.692.438 163.370.737.300 Contractors
Pemasok 35.596.627.507 28.538.344.184 Suppliers
Lain-lain 95.293.881 - Others
Total 169.470.613.826 191.909.081.484 Total
Analisis umur utang usaha kepada pihak ketiga adalah The aging analysis of the trade payables to third
sebagai berikut: parties is as follows:
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Sampai dengan 1 bulan 69.825.098.295 111.168.440.983 Until 1 month
> 1 bulan - 3 bulan 37.539.798.601 9.346.809.842 > 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 9.407.077.963 14.622.702.619 > 3 months - 6 months
> 6 bulan 52.698.638.967 56.771.128.040 > 6 months
Total 169.470.613.826 191.909.081.484 Total
Seluruh utang usaha pada tanggal 31 Desember 2023 dan All trade payables as of December 31, 2023 and 2022
2022 adalah dalam mata uang Rupiah. are in Rupiah currency.
17. UTANG LAIN-LAIN 17. OTHER PAYABLES
Akun ini terutama terdiri atas utang biaya balik nama This account mainly consists of payable fee Land
Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan Akta Jual Beli Certificate Issuer Office (PPAT) and Deed of Sales and
(AJB), service charge, Jamsostek dan lain-lain. Pada Purchase (AJB), service charge, Jamsostek payable and
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo utang lain-lain others. As of December 31, 2023 and 2022, outstanding
masing-masing sebesar Rp 131.531.247.964 dan balance of other payables amounted to
Rp 89.201.130.636. Rp 131,531,247,964 and Rp 89,201,130,636
respectively.
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai - Masukan 67.964.875.410 55.289.380.798 Value Added Tax - In
Pajak penghasilan - Pasal 4(2) 3.707.741.013 4.961.836.004 Income tax - Article 4(2)
Pajak penghasilan - Pasal 21 2.880.972 - Income tax - Article 21
Total 71.675.497.395 60.251.216.802 Total
b. Taksiran tagihan restitusi pajak penghasilan b. Estimated claims for income tax refund
Akun ini merupakan taksiran tagihan restitusi pajak This account consists of estimated claims for
penghasilan atas lebih bayar pajak penghasilan dan income tax refund from overpayment of corporate
dari deposit untuk ketetapan pajak dalam pengajuan income tax and deposits for tax assessments under
keberatan atau banding dari Entitas Anak objection or appeal from Subsidiaries amounting
sebesar Rp 107.187.621.490 dan Rp 120.068.394.908 to Rp 107,187,621,490 and Rp 120,068,394,908 as
masing-masing pada tanggal 31 Desember 2023 dan of December 31, 2023 and 2022, respectively.
2022.
Page 391
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/65 Exhibit E/65
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak c. Tax Letters
Perusahaan The Company
Pada tahun 2020, Perusahaan menerima Surat In 2020, the Company received a Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) pajak Underpayment Assessment Letter (SKPKB) for year
penghasilan badan tahun 2018 sebesar 2018 corporate income tax amounting to
Rp 101.334.791.406, dan SKPKB pajak penghasilan Rp 101,334,791,406 and SKPKB for year 2018
(PPh) pasal 26 tahun 2018 sebesar Rp 25.175.858.464. income tax (PPh) article 26 amounting to
Pada tahun 2021, Perusahaan melakukan keberatan Rp 25,175,858,464. In 2021, the Company filed for
pajak untuk SKPKB tersebut kepada Kantor Pajak. objection on the said SKPKB to the Tax Office.
Pada tahun 2022, Perusahaan menerima hasil dari In 2022, the Company received the result of the
keberatan terkait SKPKB untuk pajak penghasilan objection related to SKPKB corporate income tax
badan tahun 2018, dimana jumlah kurang bayar di year 2018 where the initial underpayment
tahun 2018 menjadi lebih bayar sebesar assessment in 2018 resulted to an overpayment of
Rp 7.000.000.000. Perusahaan menerima Rp 7,000,000,000. The Company received the tax
pengembalian pajak tersebut sebesar refund of Rp 7,000,000,000 in March 2022.
Rp 7.000.000.000 pada bulan Maret 2022.
Pada surat terpisah pada tahun 2022, Kantor Pajak In separate letter in 2022, the Tax Office rejected
menolak keberatan terkait kurang bayar PPh 26 tahun the objection related to underpayment of PPh 26
2018 sebesar Rp 25.175.858.464. Sampai dengan year 2018 amounting to Rp 25,175,858,464. As of
tanggal persetujuan dan pengesahan untuk penerbitan the date of approval and authorization for issuance
laporan keuangan konsolidasian, Perusahaan sedang of these consolidated financial statements, the
melakukan proses banding. Company is still in the appeal process.
Entitas Anak Subsidiaries
PT Kawasan Industri Kendal PT Kawasan Industri Kendal
Pada tanggal 24 Februari 2022, PT Kawasan Industri On February 24, 2022, PT Kawasan Industri Kendal
Kendal (KIK) menerima Surat Keputusan Direktur (KIK) received a Decision Letter from Tax
Jenderal Pajak atas Surat Keberatan Pajak tanggal Directorate General for their Tax Objection Letter
13 Juli 2021 terkait Pajak Pertambahan Nilai (PPN) on July 13, 2021 in relation to Value Added Tax
tahun pajak 2017 sebesar Rp 793.635.122. Selisih (VAT) fiscal year 2017 amounting to
sebesar Rp 4.736.382 antara surat keputusan dan Rp 793,635,122. The difference amounted
taksiran tagihan restitusi pajak, diakui sebagai beban Rp 4,736,382 between the decision letter and
di tahun 2022. estimated claim for tax refund was recorded as an
expense in 2022.
Pada tanggal 3 Agustus 2022, KIK menerima Surat On August 3, 2022, KIK received a Tax Overpayment
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) atas kelebihan Assessment Letter (SKPLB) for its overpayment of
bayar Pajak Penghasilan Badan tahun fiskal 2020 Corporate Income Tax fiscal year 2020 amounting
sebesar Rp 1.056.981.422. Dari ketetapan restitusi to Rp 1,056,981,422. From the statement of tax
pajak tersebut, Rp 166.947.162 digunakan sebagai refund, Rp 166,947,162 was used as a
kompensasi SKPKB Pajak Penghasilan Pasal 21 tahun compensation for SKPKB of Income Tax Article 21
2020. Lebih bayar Pajak Penghasilan Badan sebesar of the year 2020. The overpayment of Corporate
Rp 890.034.260 diterima di tahun 2022. Income Tax amounted to Rp 890,034,260 was
received in 2022.
Pada tanggal 3 Agustus 2022, KIK menerima SKPKB atas On August 3, 2022, KIK received SKPKB for Value
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk tahun fiskal 2020 Added Tax (VAT) for fiscal year 2020 amounting to
sebesar Rp 642.131.039 yang kemudian dibayarkan KIK Rp 642,131,039, which KIK fully paid on
pada 2 September 2022. Pada tahun 2023, KIK September 2, 2022. In 2023, KIK filed for objection
mengajukan surat keberatan ke Kantor Pajak dan to the Tax Office and it was granted by the Tax
diterima oleh Kantor Pajak sebesar Rp 641.606.597. Office amounting to Rp 641,606,597. KIK already
KIK telah menerima pengembalian atas SKPKB yang received the refund of the said SKPKB on August
telah dibayar tersebut pada bulan Agustus 2023. 2023. The difference was recorded as an expense
Selisih tersebut dicatat sebagai beban di 2023. in 2023.
Page 392
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/66 Exhibit E/66
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Cikarang Inland Port PT Cikarang Inland Port
Pada tahun 2020, PT Cikarang Inland Port (CIP) In 2020, PT Cikarang Inland Port (CIP) received
menerima SKPKB atas Pajak Pertambahan Nilai (PPN) SKPKB for years 2016 and 2017 VAT which
tahun 2016 dan 2017 sejumlah Rp 26.190.898.685. CIP amounted to Rp 26,190,898,685. CIP paid
membayar Rp 15.367.515.340 dan melakukan Rp 15,367,515,340 and filed for objection to the
keberatan kepada Kantor Pajak. Pada tahun 2021, Tax Office. In 2021, the Tax Office rejected the
Kantor Pajak kemudian menolak keberatan tersebut. objection. In 2022, CIP appealed to the Tax Court.
Pada tahun 2022, CIP melakukan banding ke In 2023, CIP received the result of the appeal,
Pengadilan Pajak. Pada tahun 2023, CIP menerima where the Tax Court fully granted the appeal. CIP
hasil banding tersebut, dimana banding tersebut has fully received the refund of the said SKPKB
diterima sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak. CIP telah amounting to Rp 15,367,515,340.
menerima pengembalian sepenuhnya dari SKPKB
tersebut sebesar Rp 15.367.515.340.
Pada tahun 2019, CIP melaporkan Surat In 2019, CIP has submitted an Annual Tax
Pemberitahuan Tahunan Lebih Bayar (SPT LB) PPh Overpayment Notification Letter (SPT LB) of
Badan sebesar Rp 4.665.273.263. Pada tahun 2021, Corporate Income Tax amounting to
hasil pemeriksaan pajak atas SPT LB PPh badan 2019 Rp 4,665,273,263. In 2021, the result of the tax
adalah SKPLB sebesar Rp 4.506.510.271. Selisih antara audit related to the SPT LB of the 2019 Corporate
SPT LB dan SKPLB PPh Badan diakui sebagai beban di Income Tax was an SKPLB amounting to
tahun 2021. Lebih bayar pada SKPLB PPh Badan 2019 Rp 4,506,510,271. The difference between the SPT
sebesar Rp 4.506.510.271 tersebut diatas oleh kantor LB and SKPLB of Corporate Income Tax was
pajak dikompensasikan dengan STP PPN 2016-2017 recorded to expense in 2021. The overpayment of
sebesar Rp 3.536.741.838, sehingga tersisa lebih bayar SKPLB 2019 Corporate Income Tax amounting to
sebesar Rp 969.768.433 yang kemudian Rp 4,506,510,271 were compensated with STP
dikompensasikan kembali untuk SKPKB PPN 2019 dan 2016-2017 VAT amounting to Rp 3,536,741,838 and
dicatat sebagai beban pada tahun 2021. CIP resulting in an overpayment amounting to
mengajukan banding untuk STP PPN 2016-2017 sebesar Rp 969,768,433 in which was compensated for
Rp 3.536.741.838. Pada tahun 2023, CIP menerima SKPKB VAT 2019 and recorded as an expense in
hasil banding tersebut, dimana banding tersebut 2021. CIP made an appeal for The STP 2016-2017
diterima sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak. VAT amounting to Rp 3,536,741,838. In 2023, CIP
received the result of the appeal, where the Tax
Court fully granted the appeal.
Pada tahun 2020, CIP mempunyai restitusi pajak badan In 2020, CIP has claim for corporate income tax
sejumlah Rp 2.835.755.553. Pada tahun 2022, hasil refund amounting to Rp 2,835,755,553. In 2022,
pemeriksaan pajak atas SPT LB PPh badan 2020 adalah the result of the tax audit related to SPT LB of
SKPLB sebesar Rp 2.705.475.293. Selisih sebesar 2020 corporate income tax was an SKPLB
Rp 130.280.260 antara SPT LB dan SKPLB PPh Badan amounting to Rp 2,705,475,293. The difference
diakui sebagai beban di tahun 2022. amounting to Rp 130,280,260 between SPT LB and
SKPLB of corporate income tax was recorded as
expense in 2022.
Page 393
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/67 Exhibit E/67
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Cikarang Inland Port (Lanjutan) PT Cikarang Inland Port (Continued)
Pada tahun 2022, CIP juga menerima SKPKB PPh pasal In 2022, CIP also received SKPKB of income tax
23, 26, PPN dan STP PPN 2020 sebesar article 23, 26, VAT and STP VAT for year 2020
Rp 13.626.996.613. Lebih bayar pada SKPLB PPh Badan amounting to a total of Rp 13,626,996,613. The
2020 sebesar Rp 2.705.475.293 tersebut diatas oleh overpayment SKPLB corporate income tax year
kantor pajak diperhitungkan dengan SKPKB PPh pasal 2020 amounting to Rp 2,705,475,293 was
23, 26, PPN yang disetujui dan STP PPN 2020 sebesar compensated with SKPKB of income tax article 23,
Rp 1.349.336.736. Sisa lebih bayar sebesar 26, agreed VAT and STP VAT amounting to a total
Rp 1.356.138.557 telah diterima oleh CIP di tahun of Rp 1,349,336,736. The remaining overpayment
2022. Pada tahun 2022, CIP mengajukan surat of Rp 1,356,138,557 was received by CIP in 2022. In
keberatan atas SKPKB PPN yang tidak disetujui untuk 2022, CIP filed for objection on disagreed SKPKB
tahun fiskal 2020 dan STP PPN berjumlah sebesar VAT for fiscal year 2020 and STP VAT amounting to
Rp 13.159.019.979. Pada tahun 2023, Kantor Pajak a total of Rp 13,159,019,979. In 2023, Tax Office
menolak keberatan tersebut dan kemudian CIP rejected the objection, and then CIP filed an
mengajukan banding ke Pengadilan Pajak. Sampai appeal to the Tax Court. As of the date of approval
dengan tanggal persetujuan dan pengesahan untuk and authorization for issuance of these
penerbitan laporan keuangan konsolidasian, CIP masih consolidated financial statements, CIP is still
menunggu hasil dari banding tersebut. waiting for the result of the appeal.
PT Jababeka Infrastruktur PT Jababeka Infrastruktur
Pada tahun 2018, PT Jababeka Infrastruktur (JI) In 2018, PT Jababeka Infrastruktur (JI) received a
menerima SKPKB atas pajak penghasilan badan, Pajak SKPKB for corporate income tax, Value Added Tax
Pertambahan Nilai (PPN), pajak penghasilan (pasal 21, (VAT), income tax (articles 21, 23 and 26) and final
23 dan 26) dan pajak final (pasal 4(2)) tahun 2016 tax (article 4(2)) year 2016 which amounted to
sejumlah Rp 191.071.921.819. Rp 191,071,921,819.
Pada tahun 2019, JI membayar SKPKB tahun 2016 In 2019, JI paid Rp 172,832,138 on the SKPKB year
tersebut sebesar Rp 172.832.138 dan mengajukan 2016 and filed for objection on the remaining
keberatan untuk sisa SKPKB tersebut sebesar SKPKB amounting to Rp 190,899,089,681. The
Rp 190.899.089.681. Pembayaran tersebut dicatat payment was recorded as tax expense in the
sebagai beban pajak pada laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
Pada tahun 2020, Kantor Pajak menolak keberatan In 2020, the Tax Office rejected the objection.
tersebut. Sehingga, JI mengajukan banding sejumlah Hence, JI filed an appeal amounting to
Rp 190.899.089.681. Pada tahun 2022, JI menerima Rp 190,899,089,681. In 2022, JI received the result
hasil banding terkait SKPKB tersebut, dimana banding of the appeal related to that SKPKB, where The Tax
tersebut diterima sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak Court fully granted the appeal and cancelled the
dan Kantor Pajak membatalkan ketetapan pajaknya. tax assessment by the Tax Office.
Pada tahun 2020, JI menerima SKPKB atas pajak In 2020, JI received a SKPKB for corporate income
penghasilan badan dan pajak penghasilan 26 tahun tax and income tax article 26 year 2018 amounted
2018 sejumlah Rp 67.013.691.909. JI mengajukan to Rp 67,013,691,909. JI filed an objection for the
keberatan atas SKPKB tersebut. Pada tahun 2021, JI related SKPKB. In 2021, JI received the decision
menerima surat keputusan Direktur Jendral Pajak letter of Director General of Taxes that the
bahwa keberatan tersebut ditolak. Sehingga, JI objection was rejected. Hence, JI filed an appeal.
mengajukan banding. Pada tahun 2022, JI menerima In 2022, JI received the result of the appeal related
hasil banding terkait SKPKB tersebut, dimana banding to that SKPKB, where the Tax Court fully granted
tersebut diterima sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak the appeal and cancelled the tax assessment by the
dan Kantor Pajak membatalkan ketetapan pajaknya. Tax Office.
Pada Desember 2022, Kantor Pajak mengajukan In December 2022, the Tax Office submitted Tax
Peninjauan Kembali untuk Pajak terkait keputusan Reconsideration on the decisions of the Tax Court.
dari Pengadilan Pajak. Sampai dengan tanggal As of the date of approval and authorization for
persetujuan dan pengesahan untuk penerbitan laporan issuance of these consolidated financial
keuangan konsolidasian, JI masih menunggu hasil dari statements, JI is still waiting for the result of the
Peninjauan Kembali untuk Pajak tersebut. Tax Reconsideration.
Page 394
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/68 Exhibit E/68
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Jababeka Infrastruktur (Lanjutan) PT Jababeka Infrastruktur (Continued)
Pada tahun 2022, JI menerima SKPKB PPh Badan, PPN, PPh In 2022, JI received an SKPKB for Corporate Income
21 dan PPh 23 atas hasil pemeriksaan pajak tahun 2020 Tax, VAT, Income Tax Article 21 and 23 from the
sejumlah Rp 34.111.766.940. JI mengajukan surat result of tax audit year 2020 amounting to
keberatan sebesar Rp 33.186.966.480. Pada bulan Rp 34,111,766,940. JI filed an objection letter
Oktober 2023, Kantor Pajak menolak keberatan atas amounted to Rp 33,186,966,480. In October 2023, the
SKPKB PPh Badan tersebut dan JI kemudian mengajukan Tax Office rejected the objection to the said SKPKB
banding ke Pengadilan Pajak. Sampai dengan tanggal for corporate income tax and JI then appealed to the
persetujuan dan pengesahan untuk penerbitan laporan Tax Court. As of the date of approval and
keuangan konsolidasian, JI masih dalam proses banding. authorization for issuance of these consolidated
financial statements, JI is in the appeal process.
Pada tahun 2023, JI menerima SKPKB PPh Badan, PPh 21, In 2023, JI received a SKPKB for Corporate Income Tax,
PPh 23, PPh 4(2) dan PPN atas hasil pemeriksaan pajak Income Tax Article 21, 23, 4(2) and VAT from the
tahun 2021 sejumlah Rp 19.122.764.369. JI melakukan result of tax audit year 2021 amounting to
pembayaran sejumlah Rp 1.027.134.816 dimana Rp 19,122,764,369. JI made a payment amounting to
Rp 826.058.903 telah dibebankan di tahun 2023 dan Rp 1,027,134,816 where Rp 826,058,903 was expensed
sisanya sebesar Rp 201.075.913 diajukan keberatan. in 2023 and the remaining Rp 201,075,913 was filed
Dengan demikian, JI mengajukan keberatan atas SKPKB for objection. Therefore, JI filed an objection letter
PPh Badan dan PPN sejumlah Rp 18.296.705.466. Sampai for SKPKB for Corporate Income Tax and VAT
dengan tanggal persetujuan dan pengesahan untuk amounting to Rp 18,296,705,466. As of the date of
penerbitan laporan keuangan konsolidasian, JI masih approval and authorization for consolidated financial
menunggu hasil dari keberatan tersebut. statements, JI is still waiting for the result of the
objection.
PT Bekasi Power PT Bekasi Power
Pada tahun 2023, PT Bekasi Power (BP) menerima SKPLB In 2023, PT Bekasi Power (BP) received SKPLB for
untuk tahun 2021 atas pajak penghasilan badan sejumlah corporate income tax year 2021 which amounted to
Rp 7.807.819.733. Dari pernyataan restitusi pajak Rp 7,807,819,733. From the statement of tax refund,
tersebut, sebagian digunakan sebagai kompensasi SKPKB some were used as a compensation for SKPKB of
PPh pasal 23 tahun 2021 sebesar Rp 17.603.562. income tax article 23 of the year 2021 amounting to
Kelebihan pajak penghasilan badan sebesar Rp 17,603,562. The overpayment of corporate income
Rp 7.790.216.171 tersebut telah diterima di tahun 2023. tax amounting to Rp 7,790,216,171 has been received
in 2023.
Pada tahun 2022, PT Bekasi Power (BP) menerima SKPLB In 2022, PT Bekasi Power (BP) received SKPLB for
untuk tahun 2020 atas pajak penghasilan badan sejumlah corporate income tax year 2020 which amounted to
Rp 7.225.140.367. Dari pernyataan restitusi pajak Rp 7,225,140,367. From the statement of tax refund,
tersebut, sebagian digunakan sebagai kompensasi SKPKB some were used as a compensation for SKPKB of
PPh Pasal 23 tahun 2020 sebesar Rp 32.672.888. income tax article 23 of the year 2020 amounted to
Kelebihan pajak penghasilan badan sebesar Rp 32,672,888. The overpayment of corporate income
Rp 7.192.467.479 tersebut telah diterima di tahun 2022. tax amounted to Rp 7,192,467,479 has been received
in 2022.
d. Utang pajak d. Taxes payable
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Pajak final Final tax
Pengalihan hak atas tanah Transfer of land rights
dan/atau bangunan 2.511.261 2.511.261 and/or buildings
Persewaan tanah dan bangunan 1.781.500 2.690.260 Building and land rental
Entitas Anak 7.924.771.533 8.676.787.765 Subsidiaries
Subtotal 7.929.064.294 8.681.989.286 Subtotal
Page 395
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/69 Exhibit E/69
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
d. Utang pajak (Lanjutan) d. Taxes payable (Continued)
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 21 2.372.641.350 2.883.088.479 Article 21
Pasal 23 918.894.983 1.390.278.553 Article 23
Pasal 25 845.606.874 62.526.558 Article 25
Pasal 26 66.189.501 13.889.079.703 Article 26
Pajak Pertambahan Nilai - Keluaran 6.976.976.645 15.307.258.424 Value Added Tax – Output
Pajak Pembangunan 1 1.166.001.189 386.962.692 Development Tax 1
Pajak Penghasilan Badan 16.130.011.293 11.390.726.986 Corporate Income Tax
Subtotal 28.476.321.835 45.309.921.395 Subtotal
Total 36.405.386.129 53.991.910.681 Total
e. Perhitungan Pajak f. e. Fiscal computation
Beban pajak penghasilan kini e. Current income tax expense
2023 2022
Perusahaan 7.864.782.200 95.531.260 The Company
Entitas Anak 28.808.823.899 19.570.838.257 Subsidiaries
Total 36.673.606.099 19.666.369.517 Total
Kelompok Usaha menyampaikan pajak tahunan atas f. The Group submits an annual tax on its own
perhitungan sendiri (“Self assessment”) sesuai dengan calculation ("Self assessment") in accordance with
perubahan terakhir atas Undang-Undang Ketentuan recent changes to the Law of the General Provisions
Umum dan Tata Cara Perpajakan yang berlaku mulai and Tax Procedures which is effective on January
tanggal 1 Januari 2008. Kantor Pajak dapat 1, 2008. Tax Office may set or change the amount
menetapkan atau mengubah besarnya liabilitas pajak of tax liability within the limit of 5 (five) years
dalam batas waktu 5 (lima) tahun sejak tanggal from the date the tax becomes due.
terutangnya pajak.
Beban pajak final b. Final tax expense
2023 2022
Perusahaan 167.875.680 196.414.961 The Company
Entitas Anak 53.227.761.888 44.924.703.923 Subsidiaries
Total 53.395.637.568 45.121.118.884 Total
Pajak final Perusahaan sehubungan dengan penjualan, b. The Company’s final tax in connection with sale
dan persewaan tanah dan bangunan pabrik adalah and rent of land and factory building is as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Beban pajak final yang
berasal dari: Final tax expense from:
Pengalihan hak atas tanah Transfer of land rights
dan/atau bangunan 144.530.630 186.743.805 and/or buildings
Persewaan tanah dan bangunan 23.345.050 9.671.156 Building and land rental
Total 167.875.680 196.414.961 Total
Perincian utang pajak final adalah sebagai berikut: c. The details of final tax payable are as follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 5.201.521 29.413.751 Beginning balance
Beban pajak final atas pendapatan Final tax expense on revenues
usaha tahun berjalan 167.875.680 196.414.961 in current year
Beban pajak final yang telah Final tax expense deducted by
dipotong pihak ketiga atau disetor third party or paid by the
Perusahaan tahun berjalan ( 168.784.440) ( 220.627.191) Company in the current year
Total 4.292.761 5.201.521 Total
Page 396
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/70 Exhibit E/70
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
f. Aset dan liabilitas pajak tangguhan g. f. Deferred tax assets and liabilities
2023
Dikreditkan Dibebankan ke
(dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Saldo awal/ Credited Charged to other Saldo akhir/
Beginning (charged) to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan Post-employment
kerja karyawan 13.786.182.997 330.460.198 ( 490.814.423) 13.625.828.772 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 2.441.254.084 ( 311.764.502) - 2.129.489.582 impairment losses
Rugi fiskal - 89.544.256 - 89.544.256 Fiscal loss
Total 16.227.437.081 108.239.952 ( 490.814.423) 15.844.862.610 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Liabilitas imbalan Post-employment
kerja karyawan 2.913.095.126 ( 433.136.918) ( 95.133.437) 2.384.824.771 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 147.458.956 - - 147.458.956 impairment losses
Effect of fair value
increment
Efek nilai wajar atas from acquisition
akuisisi Entitas Anak ( 2.937.027.126) 11.326.225 - ( 2.925.700.901) of Subsidiaries
Operasi luar negeri –
biaya amortisasi Foreign operations-
atas biaya penerbitan amortized cost of
pinjaman ( 679.862.358) 679.862.358 - - issuance cost loan
Depreciation of property,
Penyusutan aset tetap ( 68.745.841.395) ( 2.375.764.712) - ( 71.121.606.107) plant and equipment
Total ( 69.302.176.797) ( 2.117.713.047) ( 95.133.437) ( 71.515.023.281) Total
2022
Dikreditkan Dibebankan ke
(dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Saldo awal/ Credited Charged to other Saldo akhir/
Beginning (charged) to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan Post-employment
kerja karyawan 15.066.865.463 96.535.723 ( 1.377.218.189) 13.786.182.997 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 2.735.314.420 ( 294.060.336) - 2.441.254.084 impairment losses
Total 17.802.179.883 ( 197.524.613) ( 1.377.218.189) 16.227.437.081 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Liabilitas imbalan Post-employment
kerja karyawan 3.463.805.406 ( 206.431.357) ( 344.278.923) 2.913.095.126 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 147.458.956 - - 147.458.956 impairment losses
Effect of fair value
increment
Efek nilai wajar atas from acquisition
akuisisi Entitas Anak ( 3.737.949.961) 800.922.835 - ( 2.937.027.126) of Subsidiaries
Operasi luar negeri –
biaya amortisasi Foreign operations-
atas biaya penerbitan amortized cost of
pinjaman ( 16.086.913.407) 15.407.051.049 - ( 679.862.358) issuance cost loan
Depreciation of property,
Penyusutan aset tetap ( 64.696.796.886) ( 4.049.044.509) - ( 68.745.841.395) plant and equipment
Total ( 80.910.395.892) 11.952.498.018 ( 344.278.923) ( 69.302.176.797) Total
Page 397
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/71 Exhibit E/71
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
f. Aset dan liabilitas pajak tangguhan (Lanjutan) g. f. Deferred tax assets and liabilities (Continued)
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s management believes that deferred
aset pajak tangguhan yang timbul dari perbedaan tax assets arising from temporary differences can
temporer akan dapat direalisasi pada periode be realized in future periods. Also, management
mendatang. Juga, manajemen berkeyakinan bahwa believes that the fiscal loss can be recovered
rugi fiskal tersebut dapat dipulihkan melalui through taxable income in the next five (5) years.
penghasilan kena pajak pada lima (5) tahun
mendatang.
19. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 19. ACCRUED EXPENSES
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Bunga 38.048.881.790 18.912.448.565 Interest
Biaya listrik 23.464.465.831 14.106.866.130 Electricity expense
Biaya komisi 9.202.196.533 3.904.022.829 Commission expense
Biaya karyawan 8.707.380.144 18.501.157.463 Employee expense
Biaya tenaga ahli 4.390.426.303 70.867.038.651 Professional fee expense
Biaya keamanan 4.212.224.080 1.488.604.252 Security expense
Biaya pemeliharaan lingkungan 971.767.887 352.681.572 Environmental expense
Biaya lindung nilai 680.204.023 10.800.299.036 Hedging costs
Biaya gas 392.101.986 206.875.337 Gas expenses
Lain-lain 42.241.820.935 41.025.543.246 Others
Total 132.311.469.512 180.165.537.081 Total
20. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 20. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Kelompok Usaha memberikan imbalan kerja yang tidak The Group provides unfunded benefits to their
didanai untuk karyawan tetapnya sesuai dengan Peraturan qualified employees in accordance with the Company
Perusahaan dan UU Cipta Kerja No. 11/2020 dan Regulation and UU Cipta Kerja No. 11/2020 and
PP 35/2021. PP 35/2021.
Karena Undang-Undang menentukan rumus tertentu untuk Since the Law sets the formula for determining the
menghitung jumlah minimal imbalan pensiun, pada minimum amount of benefits, in substance, pension
dasarnya program pensiun berdasarkan Undang-Undang plans under the Law represent defined benefit plans.
adalah program imbalan pasti.
Biaya imbalan kerja bersih yang diakui dalam laporan laba The net employee benefits expense recognized in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan consolidated statement of profit or loss and other
jumlah yang diakui dalam laporan posisi keuangan comprehensive income and the amounts recognized in
konsolidasian sebagai liabilitas imbalan kerja karyawan the consolidated statement of financial position as
pada tanggal dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada employee benefits liabilities as of and for the years
31 Desember 2023 dan 2022 dihitung oleh KKA Riana & ended December 31, 2023 and 2022 were determined by
Rekan, aktuaris independen, dalam laporannya masing- KKA Riana & Rekan, an independent actuary, in its
masing pada tanggal 2 Februari 2024 dan 15 Februari 2023, reports dated February 2, 2024 and February 15, 2023,
dengan menggunakan metode “Projected Unit Credit”. respectively, using the “Projected Unit Credit”
method.
Page 398
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/72 Exhibit E/72
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (Lanjutan) 20. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Asumsi dasar yang digunakan untuk menentukan liabilitas The principal assumptions used in determining the
imbalan kerja karyawan pada tanggal 31 Desember 2023 employee benefits liabilities as of December 31, 2023
dan 2022 adalah sebagai berikut: and 2022 are as follows:
Tingkat diskonto per tahun Discount rate per annum
- Imbalan pascakerja : 6,75% pada tahun 2023 dan 7,25% pada tahun 2022/ : Post-employment -
6.75% in 2023 and 7.25% in 2022 benefits
- Imbalan jangka panjang : 6,50% pada tahun 2023 dan 6,75% pada tahun 2022/ : Other long-term -
lainnya 6.50% in 2023 and 6.75% in 2022 employee benefit
Tingkat proyeksi kenaikan gaji : 7,00% pada tahun 2023 dan 2022/ : Annual salary increment rate
7.00% in 2023 and 2022
Tingkat mortalitas : 100% Tabel Mortalita Indonesia IV pada tahun 2023 dan : Mortality rate
2022/
100% of Indonesia Mortality Table IV in 2023 and 2022
Tingkat cacat : 5% dari tingkat mortalitas/ : Disability rate
5% from mortality rate
Tingkat pengunduran diri : 5% per tahun sampai dengan usia 40 tahun, kemudian : Resignation rate
menurun secara linear sampai 0% pada saat usia
60 tahun pada tahun 2023 dan 58 tahun pada tahun 2022/
5% per year up to age 40 years, linearly
decreasing to 0% at the age of 60 years in 2023 and
58 years in 2022
Usia normal pensiun : 60 tahun pada tahun 2023 dan 58 tahun pada tahun 2022/ : Normal retirement age
60 years in 2023 and 58 years in 2022
Mutasi liabilitas imbalan kerja karyawan pada laporan Movements in the employee benefits liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated statement of financial position, are as
follows:
2023 2022
Saldo awal 133.369.010.899 148.517.393.917 Beginning balance
Total biaya yang diakui Total costs recognized
dalam laba rugi 7.621.559.401 2.038.234.918 in profit or loss
Total remeasurements in
Total pengukuran kembali dari liabilitas employee benefits
imbalan kerja karyawan yang diakui liabilities recognized in
dalam penghasilan komprehensif lain ( 5.066.519.548) ( 11.966.069.990) other comprehensive income
Pembayaran manfaat ( 13.460.601.227) ( 5.220.547.946) Benefits paid
Saldo akhir tahun 122.463.449.525 133.369.010.899 Balance at end of year
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi konsolidasian Amounts recognized in the consolidated statement of
sehubungan dengan program imbalan pasti adalah sebagai profit or loss in respect of the defined benefit plan are
berikut: as follows:
2023 2022
Biaya jasa Service cost
- Biaya jasa kini 11.241.383.217 12.522.176.230 Current service cost -
- Biaya jasa lalu ( 10.552.009.161) ( 4.232.642.616) Past service cost -
Beban bunga bersih 8.603.033.195 8.332.713.533 Net interest expense
Keuntungan aktuaria ( 891.313.922) ( 4.694.653.142) Actuarial gain
Dampak mutasi ( 779.533.928) - Mutation effect
Penyesuaian atas perubahan Adjustment due to change in
metode atribusi - ( 9.889.359.087) benefit attribution method
Total biaya yang diakui Total cost recognized in
dalam laba rugi (Catatan 30) 7.621.559.401 2.038.234.918 profit or loss (Note 30)
Page 399
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/73 Exhibit E/73
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (Lanjutan) 20. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Jumlah yang diakui dalam laporan penghasilan Amounts recognized in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian sehubungan dengan other comprehensive income in respect of the defined
program imbalan pasti adalah sebagai berikut: benefit plan are as follows:
2023 2022
Pengukuran kembali Remeasurements in
imbalan pasti neto net defined benefit
Perubahan asumsi aktuarial 3.733.878.251 ( 3.414.935.201) Change in actuarial assumption
Perubahan asumsi Change in demographic
demografik ( 2.301.892.631) ( 1.186.513.721) assumptions
Penyesuaian ( 6.498.505.168) ( 7.364.621.068) Adjustment
Total pengukuran kembali atas Total remeasurements in
liabilitas imbalan kerja employee benefits
karyawan diakui dalam liabilities recognized
penghasilan komprehensif lain ( 5.066.519.548) ( 11.966.069.990) in other comprehensive income
Analisis sensitivitas Sensitivity analysis
Analisis sensitivitas di bawah telah ditentukan The sensitivity analysis below has been determined
berdasarkan kemungkinan perubahan yang cukup untuk based on the possible changes that enough for any
setiap asumsi yang signifikan atas nilai kini kewajiban significant assumptions on the present value of
imbalan kerja pada akhir periode pelaporan, dengan employee benefits at the end of the reporting period,
asumsi bahwa seluruh asumsi lain digunakan secara tetap: assuming that all other assumptions are used regularly:
Perubahan
asumsi/
Change in 31 Desember/ December 31,
Asumsi aktuaria assumption 2023 2022 Actuary assumptions
Tingkat diskonto +1% 115.055.736.570 126.949.140.496 Discount rate
Tingkat diskonto -1% 130.697.614.255 140.698.453.747 Discount rate
Tingkat kenaikan gaji +1% 131.166.493.800 141.214.366.065 Growth in future salaries
Tingkat kenaikan gaji -1% 114.512.034.747 126.373.889.351 Growth in future salaries
Durasi rata-rata tertimbang dari liabilitas imbalan kerja The weighted average duration of the employee
karyawan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 benefits liabilities as of December 31, 2023 and 2022
masing-masing adalah 2 sampai 16 tahun dan 3 sampai are 2 until 16 years and 3 until 13 years, respectively.
13 tahun.
21. UANG MUKA PELANGGAN 21. CUSTOMERS’ DEPOSITS
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Penjualan ruang perkantoran Selling of office space and
dan rumah toko (ruko) 331.464.269.542 304.698.669.946 shop houses
Penjualan rumah hunian 206.580.358.858 225.085.722.442 Selling of residential houses
Penjualan tanah 139.554.712.043 170.303.872.765 Selling of land
Penjualan kawasan industri 44.019.817.119 25.988.883.963 Selling of industrial estate
Lain-lain 2.386.730.905 2.209.458.173 Others
Total 724.005.888.467 728.286.607.289 Total
Dikurangi: Bagian jangka pendek ( 723.842.712.943) ( 728.067.565.676) Less: Short-term portion
Bagian jangka panjang 163.175.524 219.041.613 Long-term portion
Page 400
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/74 Exhibit E/74
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UANG MUKA PELANGGAN (Lanjutan) 21. CUSTOMERS’ DEPOSITS (Continued)
Mutasi uang muka pelanggan untuk tahun 2023 dan 2022 Movement in customers' deposits for the years 2023 and
adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
2023 2022
Saldo awal 728.286.607.289 808.283.308.864 Beginning balance
Penambahan 1.332.303.722.631 1.010.176.099.201 Addition
Pengakuan pendapatan ( 1.336.584.441.453) ( 1.090.172.800.776) Revenue recognized
Saldo akhir 724.005.888.467 728.286.607.289 Ending balance
Pada tanggal 31 Desember 2023, pada akun ini terdapat As of December 31, 2023, this account consists of a
uang muka untuk rumah hunian dari personil manajemen deposit for residential house from a key management
kunci sebesar Rp 7.838.329.435. personnel amounting to Rp 7,838,329,435.
22. MODAL SAHAM 22. SHARE CAPITAL
Rincian pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s shareholders as of
31 Desember 2023 dan 2022 berdasarkan catatan yang December 31, 2023 and 2022 based on the records of
dibuat oleh PT Datindo Entrycom, Biro Administrasi Efek, PT Datindo Entrycom, Securities Administration Agency,
adalah sebagai berikut: is as follows:
Seri A Seri B
(Nilai nominal- (Nilai nominal- Persentase
Rp 500 per Rp 75 per kepemilikan
saham)/ saham)/ (%)/ Modal
Series A Series B Percentage ditempatkan dan
(Par value of (Par Total of disetor penuh/
Rp 500 per value of Rp 75 saham/ ownership Issued and
Pemegang saham share) per share) Total shares (%) fully paid capital Shareholders
Mu Min Ali Gunawan - 4.391.370.788 4.391.370.788 21,09 329.352.809.100 Mu Min Ali Gunawan
Islamic Development Islamic Development
Bank - 2.400.359.372 2.400.359.372 11,53 180.026.952.900 Bank
Saham treasuri - 292.500.000 292.500.000 1,40 21.937.500.000 Treasury shares
Lain-lain (masing Others (each less
-masing di bawah 5%) 711.956.815 13.028.701.394 13.740.658.209 65,98 1.333.131.012.050 than 5%)
Total 711.956.815 20.112.931.554 20.824.888.369 100,00 1.864.448.274.050 Total
Berdasarkan surat manajemen kepada Kepala Eksekutif According to letter from management to Kepala
Pengawas Pasar Modal Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Eksekutif Pengawas Pasar Modal Otoritas Jasa
tanggal 18 Maret 2020, Perusahaan akan melakukan Keuangan (OJK) dated March 18, 2020, the Company
pembelian kembali saham Perusahaan. Transaksi ini sesuai will repurchase the Company’s shares. The transaction
dengan Peraturan OJK Nomor: 2/POJK.04/2013 tanggal is in accordance with OJK regulation
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham Yang No. 2/POJK.04/2013 dated August 23, 2013 concerning
Dikeluarkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam the Repurchase of Emittent Shares or Listed Company
Kondisi Pasar yang Berfluktuasi secara Signifikan dan Surat in Potentially Crisis Market Condition; and OJK
Edaran OJK Nomor: 3/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Maret circulation No. 3/SEOJK.04/2020 dated March 9, 2020
2020 tentang Kondisi Lain Sebagai Kondisi Pasar Yang concerning Other Conditions as Potentially Crisis
Berfluktuasi Secara Signifikan Dalam Pelaksanaan Market Condition in regards to the Repurchase of
Pembelian Kembali Saham Yang Dikeluarkan Oleh Emiten Emittent Shares or Listed Company. The Company can
Atau Perusahaan Publik. Perusahaan dapat membeli reacquire its shares at 20% maximum of paid in capital.
kembali sahamnya sampai batas maksimal 20% dari modal In 2020, the Company reacquire 292,500,000 shares at
disetor. Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali its cost amounting to Rp 47,843,709,726 (with a par
292.500.000 saham dengan harga perolehan sebesar value amounting to Rp 21,937,500,000).
Rp 47.843.709.726 (dengan nilai nominal sebesar
Rp 21.937.500.000).
Page 401
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/75 Exhibit E/75
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Selisih penurunan Difference from decrease
nilai nominal saham 212.589.195.242 212.589.195.242 in par value
Biaya emisi saham ( 27.230.260.388) ( 27.230.260.388) Share issuance costs
Perbedaan nilai nominal dan nilai Difference in par value and
pasar yang diterbitkan kepada market value issued to
kreditur dalam rangka creditors due to
restrukturisasi pinjaman ( 72.822.060.900) ( 72.822.060.900) restructuring loan
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari rights issue 1.056.303.880.975 1.056.303.880.975 from rights issue
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari pembagian dividen saham 223.883.494.789 223.883.494.789 from stock dividend
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari tax amnesty 3.344.749.403 3.344.749.403 from tax amnesty
Total 1.396.068.999.121 1.396.068.999.121 Total
24. CADANGAN UMUM 24. GENERAL RESERVE
Undang-undang Perseroan Terbatas Republik Indonesia The Limited Liability Company Law of the Republic of
No. 40/2007, yang dikeluarkan di bulan Agustus 2007, Indonesia No. 40/2007, issued in August 2007, requires
mengharuskan pembentukan cadangan umum dari laba the establishment of a general reserve from net income
bersih sejumlah minimal 20% dari jumlah modal yang amounting to at least 20% of a company’s issued and
ditempatkan dan disetor penuh perusahaan. Cadangan paid-up capital. This general reserve is presented as
umum ini disajikan sebagai saldo laba dicadangkan pada appropriated retained earnings in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. Tidak ada batasan statements of financial position. There is no time limit
waktu untuk membentuk cadangan tersebut. Saldo laba on the establishment of the reserve. The total
yang telah ditentukan penggunaannya sebesar appropriated retained earnings amounted to
Rp 500.000.000 pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Rp 500,000,000 as of December 31, 2023 and 2022.
25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 25. NON-CONTROLLING INTERESTS
Kepentingan non-pengendali atas aset bersih Entitas Anak Non-controlling interests in net assets of Subsidiaries
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas aset represents the share of minority shareholders in the net
bersih Entitas Anak yang tidak seluruh sahamnya dimiliki assets of Subsidiaries which are not wholly owned by
oleh Perusahaan. the Company.
Rincian kepentingan non-pengendali adalah sebagai Detail of non-controlling interests are as follows:
berikut:
31 Desember/ December 31,
2023 2022
PT Kawasan Industri Kendal 1.161.246.205.122 1.062.183.330.477 PT Kawasan Industri Kendal
PT Jababeka Mitrafamili Residen 116.727.763.312 83.095.995.672 PT Jababeka Mitrafamili Residen
PT Jababeka Keihan Residence 93.638.251.167 94.665.702.601 PT Jababeka Keihan Residence
PT Jababeka Creed Residence 24.875.409.193 22.167.781.931 PT Jababeka Creed Residence
PT Jababeka PP Properti 20.558.358.236 19.266.208.449 PT Jababeka PP Properti
PT Nusantara Gas Energi 17.913.842.463 18.120.440.985 PT Nusantara Gas Energi
PT Likuid Nusantara Gas 15.803.302.253 - PT Likuid Nusantara Gas
PT Jababeka Plaza Indonesia 15.714.534.480 15.682.510.099 PT Jababeka Plaza Indonesia
PT Proteksi Usaha Indonesia 1.282.038.728 1.222.249.592 PT Proteksi Usaha Indonesia
PT Media Membangun Negeri 493.879.536 599.718.435 PT Media Membangun Negeri
PT Rumah Prima Sehat 401.204.005 400.000.000 PT Rumah Prima Sehat
PT Faunaland Tanjung Lesung 122.500.000 122.500.000 PT Faunaland Tanjung Lesung
PT Duta Bandara Banten 11.748.810 12.081.810 PT Duta Bandara Banten
PT Jababeka Longlife City ( 4.302.986.434) ( 4.249.209.611) PT Jababeka Longlife City
Total 1.464.486.050.871 1.313.289.310.440 Total
Page 402
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/76 Exhibit E/76
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI (Lanjutan) 25. NON-CONTROLLING INTERESTS (Continued)
Berdasarkan akta Notaris Afini Suri S.H, M.K., No. 6 tanggal Based on Notarial Deed of Notary Afini Suri S.H, M.K.,
25 September 2023, PT Kawasan Industri Kendal (KIK) No. 6 dated September 25, 2023, PT Kawasan Industri
membagikan dividen tunai sebesar Rp 259.392.000.000, Kendal (KIK) distributed cash dividend amounted to
masing-masing kepada PT Grahabuana Cikarang (GBC), Entitas Rp 259,392,000,000, to PT Grahabuana Cikarang (GBC),
Anak, sebesar 51% senilai Rp 132.289.920.000 dan Sembcorp Subsidiary for 51% amounted to Rp 132,289,920,000 and
Development Indonesia, Pte, Ltd. sebesar 49% senilai Sembcorp Development Indonesia, Pte, Ltd. for 49%
Rp 127.102.080.000. amounted to Rp 127,102,080,000.
26. LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 26. BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings (loss) per share is calculated by dividing
(rugi) neto konsolidasian kepada pemilik entitas induk dengan consolidated net profit (loss) attributable to owners of the
rata-rata tertimbang jumlah lembar saham biasa yang beredar parent company by the weighted average number of
pada tahun bersangkutan. ordinary shares outstanding during the related year.
2023 2022
Laba (rugi) neto yang diatribusikan Net profit (loss) attributable to
kepada Pemilik Entitas Induk 305.576.101.645 ( 64.035.112.679) Owners of the Parent Company
Rata-rata tertimbang Weighted average
jumlah saham biasa number of ordinary
yang beredar - dasar 20.532.388.369 20.532.388.369 shares outstanding – basic
Laba (rugi) per saham dasar 14,88 ( 3,12) Basic earnings (loss) per share
27. PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA 27. SALES AND SERVICE REVENUE
2023 2022
Penjualan Sales
Tanah matang 1.308.597.985.911 780.972.224.263 Developed land
Tanah dan rumah 144.121.160.466 201.610.908.995 Land and houses
Apartemen 80.049.178.679 99.219.435.622 Apartment
Ruang perkantoran dan Office spaces and
rumah toko (ruko) 68.135.329.718 122.648.992.921 shop houses
Tanah dan bangunan pabrik 53.188.249.990 111.571.345.967 Land and factory buildings
Pembangkit tenaga listrik 861.997.116.217 719.288.066.803 Power plant
Jasa dan pemeliharaan 389.081.926.382 320.413.077.214 Service and maintenance fees
Dry port 201.819.308.188 206.680.018.390 Dry port
Golf 84.354.196.742 75.880.570.617 Golf
Penyewaan ruang perkantoran, Office spaces, factory
pabrik dan rumah toko (ruko) 55.491.769.417 62.170.704.042 and shop houses rental
Pariwisata 39.018.201.057 33.673.992.054 Tourism
Kondominium 3.255.561.303 3.390.289.195 Condominium
Agrobisnis dan konsultasi 2.781.197.585 9.665.814.451 Agribusiness and consulting
Total 3.291.891.181.655 2.747.185.440.534 Total
Pendapatan penjualan dan jasa berdasarkan waktu pengakuan Sales and service revenue based on timing of revenue
pendapatan adalah sebagai berikut: recognition is as follows:
2023 2022
Titik waktu 1.654.091.904.764 1.316.022.907.768 Point in time
Periode waktu 1.582.307.507.474 1.368.991.828.724 Over time
Total 3.236.399.412.238 2.685.014.736.492 Total
* Tidak termasuk pendapatan sewa sebesar *Excluding rental income amounting to
Rp 55.491.769.417 dan Rp 62.170.704.042 Rp 55,491,769,417 and Rp 62,170,704,042
Rincian pelanggan yang melebihi 10% dari jumlah penjualan Detail of customer which exceeded 10% of the
dan pendapatan jasa konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated sales and service revenue is as follows:
2023 2022
Pelanggan: Customer:
PT Perusahaan Listrik PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero) 470.012.499.539 442.788.883.781 Negara (Persero)
Page 403
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/77 Exhibit E/77
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA 28. COST OF SALES AND SERVICE REVENUE
2023 2022
Penjualan Sales
Tanah matang 588.300.524.770 280.883.136.831 Developed land
Tanah dan rumah 70.185.046.563 88.074.119.889 Land and houses
Apartemen 44.959.257.720 58.900.907.295 Apartment
Ruang perkantoran dan Office spaces and
rumah toko (ruko) 19.586.005.201 22.154.718.903 shop houses
Tanah dan bangunan pabrik 14.806.856.869 40.540.827.075 Land and factory buildings
Pembangkit tenaga listrik 603.183.529.043 465.359.524.668 Power plant
Jasa dan pemeliharaan 200.434.640.008 146.239.958.315 Service and maintenance fees
Dry port 117.456.932.025 115.380.480.338 Dry port
Golf 45.474.820.281 41.807.333.332 Golf
Penyewaan ruang perkantoran, Office spaces, factory
pabrik dan rumah toko (ruko) 18.377.773.701 21.215.838.008 and shop houses rental
Pariwisata 33.368.599.954 32.173.366.435 Tourism
Kondominium 1.699.288.842 1.789.442.245 Condominium
Agrobisnis dan konsultasi 3.716.601.302 5.494.154.313 Agribusiness and consulting
Total 1.761.549.876.279 1.320.013.807.647 Total
29. BEBAN PENJUALAN 29. SELLING EXPENSES
2023 2022
Promosi dan iklan 44.334.720.692 31.101.395.606 Promotion and advertising
Komisi dan insentif 23.148.194.548 19.381.071.270 Commissions and incentives
Operasional 20.522.016.769 15.431.726.034 Operational
Lain-lain 1.587.028.944 1.853.725.387 Others
Total 89.591.960.953 67.767.918.297 Total
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2023 2022
Gaji dan tunjangan karyawan 182.934.911.924 192.149.171.321 Salaries and employee benefits
Pajak dan perijinan 43.884.199.003 42.223.042.529 Taxes and licenses
Jasa tenaga ahli 30.529.651.639 31.311.554.389 Professional fees
Perlengkapan dan peralatan kantor 29.036.977.677 39.397.087.502 Office supplies and equipment
Alih daya 26.833.670.123 24.531.029.991 Outsourcing
Keamanan 23.999.258.878 19.478.507.474 Security
Depreciation of property, plant
Penyusutan aset tetap (Catatan 10) 20.572.946.919 20.534.445.423 and equipment (Note 10)
Lingkungan 14.072.141.474 11.884.068.132 Environment
Penyusutan aset hak-guna Depreciation of
(Catatan 15) 13.263.525.396 13.704.063.196 right-of-use assets (Note 15)
Jasa pemeliharaan 10.297.694.677 9.675.077.741 Maintenance service
Beban imbalan kerja (Catatan 20) 7.621.559.401 2.038.234.918 Employee benefits expense (Note 20)
Asuransi 7.164.766.313 7.543.138.132 Insurance
Sewa 7.163.892.358 5.702.173.611 Rent
Perjalanan dinas 7.106.334.104 5.078.599.378 Business travel
Hiburan dan representasi 5.948.758.777 4.220.126.214 Entertainment and representation
Listrik dan air 5.468.996.075 4.603.547.518 Electricity and water
Transportasi 3.131.453.040 2.432.946.743 Transportation
Komunikasi 2.570.261.044 2.447.361.710 Communication
Pelatihan 2.527.203.779 2.252.983.821 Training
Biaya layanan 2.134.129.546 1.047.924.160 Service charge
Lain-lain 17.083.671.836 8.731.310.147 Others
Total 463.346.003.983 450.986.394.050 Total
Page 404
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/78 Exhibit E/78
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PENDAPATAN KEUANGAN 31. FINANCIAL INCOME
Akun ini merupakan pendapatan atas bunga bank, deposito This account refers income consisting of interest from
berjangka, investasi jangka pendek, bunga dari piutang cash in banks, time deposits, short-term investments,
usaha dengan komponen pembiayaan signifikan dan laba interest from trade receivables with significant
nilai pasar atas kontrak forward dengan saldo sebesar financing component and mark to market gain on
Rp 163.973.613.161 dan Rp 44.285.558.435 masing-masing forward contract amounting to Rp 163,973,613,161
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal and Rp 44,285,558,435 for the years ended December
31 Desember 2023 dan 2022. 31, 2023 and 2022, respectively.
32. BEBAN KEUANGAN 32. FINANCIAL EXPENSES
2023 2022
Beban bunga 364.237.388.718 427.217.131.277 Interest expense
Amortisasi biaya penerbitan Amortization of issuance costs
Senior notes 14.459.437.240 49.888.124.194 Senior notes
Pinjaman bank 6.113.363.003 1.383.823.078 Bank loan
Biaya bank 1.256.513.732 1.195.722.918 Bank charges
Beban penukaran Senior Notes
Senior Notes (Catatan 15) - 36.703.323.294 exchange expense (Note 15)
Total 386.066.702.693 516.388.124.761 Total
33. BEBAN LAIN-LAIN - NETO 33. OTHER EXPENSES - NET
2023 2022
Laba (rugi) selisih kurs 92.436.510.833 ( 420.357.640.024) Foreign exchange gain (loss)
Reklasifikasi dari penjabaran Reclassification of foreign currency
mata uang asing (Catatan 1d) 37.272.378.941 - translation reserve (Note 1d)
Pendapatan atas biaya lingkungan 15.202.404.122 20.573.540.071 Income from environment fee
Laba penjualan investasi (Catatan 8) 12.545.650.000 - Gain from sale of investment (Note 8)
Pendapatan atas denda pembayaran 7.736.662.338 10.547.508.674 Income from late payment charges
Pendapatan sewa 2.961.910.002 2.576.961.060 Rent income
Kerugian penurunan nilai dan Impairment losses and
penghapusan piutang ( 898.895.630) ( 557.781.406) write-off of receivables
Bagian rugi entitas Share in loss of associate
asosiasi (Catatan 8) ( 8.536.599.065) ( 11.728.950.991) entity (Note 8)
Rugi dari investasi pada Loss from investment
penyertaan saham (Catatan 8) ( 19.400.011.327) - in shares (Note 8)
(Rugi) pendapatan
pembatalan penjualan ( 39.439.311.963) 12.640.447.254 Sales cancellation (loss) income
Kerugian atas penghentian Loss on termination of
kontrak derivatif (Catatan 9) ( 251.587.803.086) - derivative contracts (Note 9)
Lain-lain 17.098.892.765 44.004.513.274 Others
Total ( 134.608.212.070) ( 342.301.402.088) Total
34. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS
a. Pada tanggal 13 Maret 2006, PT Padang Golf Cikarang a. On March 13, 2006, PT Padang Golf Cikarang (PGC),
(PGC), Entitas Anak, mengadakan perjanjian kerjasama a Subsidiary, entered into a joint venture with
dengan Puskopad Akademi Militer (PAM) untuk Puskopad Akademi Militer (PAM) for the
pembangunan dan pengelolaan lapangan golf yang development and management of golf course
terletak di dalam Komplek Akademi Militer di Magelang, located in Komplek Akademi Militer, Magelang,
Jawa Tengah, di atas tanah seluas sekitar 368.905 meter West Java, with an area of 368,905 square meters.
persegi. Perjanjian tersebut efektif selama 25 (dua The agreement is effective for 25 (twenty five)
puluh lima) tahun dan dapat diperpanjang atas years and can be extended upon the agreement of
persetujuan kedua belah pihak. both parties.
Page 405
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/79 Exhibit E/79
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
b. Pada tanggal 3 Agustus 2007, PT Bekasi Power (BP), b. On August 3, 2007, PT Bekasi Power (BP), a
Entitas Anak, mengadakan Perjanjian Jual Beli dan Subsidiary, entered into an Agreement of Gas Sales
Penyaluran Gas (“Perjanjian”) dengan PT Perusahaan Purchase and Distribution (“Agreement”) with
Gas Negara (Persero) Tbk (PGN) untuk menjual, PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk (PGN) to
membeli dan menyalurkan gas. Selama jangka waktu sell, purchase and distribute gas. During the period
Perjanjian, BP diwajibkan untuk menyediakan jaminan of Agreement, BP should provide payment
pembayaran dalam bentuk Stand By Letter of Credit guarantee in the form of Stand By Letter of Credit
(“SBLC”) dengan beberapa ketentuan. Jaminan (“SBLC”) with several conditions. This payment
pembayaran berlaku untuk jangka waktu 12 (dua belas) guarantee is valid for 12 (twelve) months since the
bulan sejak tanggal penerbitannya. Perjanjian ini date of issuance. This Agreement is valid for
berlaku untuk jangka waktu 5 (lima) tahun kontrak 5 (five) years contract since August 1, 2008 or
dihitung sejak tanggal 1 Agustus 2008 atau tanggal lain another date agreed by both parties based on the
yang disepakati para pihak berdasarkan Berita Acara Gas Distribution Memo and will end after 5 (five)
Penyaluran Gas dan akan berakhir setelah 5 (lima) tahun years contract or February 28, 2014. On
kontrak atau 28 Februari 2014. Pada tanggal December 21, 2021, BP and PGN make an
21 Desember 2021, BP dan PGN mengadakan amendment to their agreement that changed the
amendemen perjanjian yang mengubah skema payment scheme of BP into prepayments for their
pembayaran BP menjadi prabayar untuk kewajibannya. obligations. The Agreement has been extended
Perjanjian ini telah diperpanjang beberapa kali, several times, the latest extension is until 2028.
perpanjangan terakhir sampai dengan 2028.
c. Pada tanggal 7 April 2008, BP mengadakan Perjanjian c. On April 7, 2008, BP entered into an Agreement of
Jual Beli dan Penyaluran Gas (“Perjanjian”) dengan Gas Sales Purchase and Distribution (“Agreement”)
PT Bayu Buana Gemilang (BBG) untuk menjual, membeli with PT Bayu Buana Gemilang (BBG) to sell,
dan menyalurkan gas. Selama jangka waktu perjanjian, purchase and distribute gas. During the period of
BP diwajibkan untuk menyediakan jaminan pembayaran Agreement, BP is required to provide payment
dalam bentuk Stand By Letter of Credit (“SBLC”) deposit in Stand By Letter of Credit (“SBLC”) with
dengan beberapa ketentuan. Jaminan pembayaran several conditions. This payment deposit will be in
berlaku untuk jangka waktu 12 (dua belas) bulan sejak effect for 12 (twelve) months since the date of
tanggal penerbitannya. Perjanjian ini berlaku efektif issuance. The Agreement is effective since the
terhitung sejak ditandatanganinya Perjanjian ini dan signing, and will end after 7 (seven) years contract
akan berakhir setelah 7 (tujuh) tahun kontrak dihitung and can be extended upon the agreement of both
sejak tanggal dimulai serta dapat diperpanjang parties. On March 9, 2018, BP and BBG agreed to
berdasarkan kesepakatan para pihak. Pada tanggal extend the Agreement until January 5, 2033. On
9 Maret 2018, BP dan BBG sepakat untuk October 19, 2021, BP and BBG changed the volume
memperpanjang Perjanjian sampai dengan tanggal delivered and gas price.
5 Januari 2033. Pada tanggal 19 Oktober 2021, BP dan
BBG mengubah volume penyerahan dan harga gas.
d. Pada tanggal 25 Januari 2008, BP menandatangani d. On January 25, 2008, BP entered into a Gas
Perjanjian Kerjasama Kompresi Gas dengan Compression Cooperation Agreement with
PT Margaseta Utama (MU) dimana MU akan menaikkan PT Margaseta Utama (MU) in which MU would
tekanan gas dari tekanan 8 (delapan) Bar menjadi increase the gas pressure from the pressure of
22 (dua puluh dua) Bar untuk memenuhi kebutuhan 8 (eight) Bar to 22 (twenty two) Bar to supply the
operasi turbin generator di pembangkit tenaga listrik operation of power plants turbine generators owned
milik BP. Perjanjian tersebut berlaku selama 15 (lima by BP. The Agreement is effective for
belas) tahun dihitung sejak mulai beroperasinya 15 (fifteen) years which started from the
kompresor dan dapat diperpanjang sesuai dengan commencement of operation of compressor and can
kesepakatan para pihak. Pada tanggal 1 November be extended upon the agreement of both parties.
2019, BP dan MU sepakat untuk memperpanjang On November 1, 2019, BP and MU agreed to excend
Perjanjian sampai dengan Oktober 2032. the Agreement until October 2032.
Page 406
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/80 Exhibit E/80
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
e. Pada tanggal 24 Februari 2011, BP menandatangani e. On February 24, 2011, BP and PT Perusahaan Listrik
Perjanjian Kerjasama Pembelian dan Penjualan Tenaga Negara (PLN) agreed and entered into the Sale and
Listrik (“Perjanjian”) dengan PT Perusahaan Listrik Purchase Electricity Cooperation Agreement
Negara (Persero) (PLN). Berdasarkan Perjanjian ini, BP (“Agreement”). Based on this Agreement, BP will
akan menyediakan Daya Mampu Neto kepada PLN yang provide Net Power Capability to PLN which is
berasal dari seluruh sistem Pembangkit Listrik Tenaga sourced from all systems in Gas and Steam Power
Gas dan Uap (combined cycle) (PLTGU) milik BP dengan Plant (combined cycle) (PLTGU) owned by BP in net
kapasitas bersih sebesar 118,8 MegaWatt (MW). capacity totaling 118.8 MegaWatt (MW). This
Perjanjian ini berlaku efektif dalam jangka waktu sejak Agreement has an effective date from the date of
tanggal pendanaan dan berakhir 20 (dua puluh) tahun funding and will be over in 20 (twenty) years from
dari Tanggal Operasi Komersial kecuali diakhiri lebih Commercial Operation Date, except terminated
awal sesuai dengan ketentuan dalam Perjanjian. earlier according to the Agreement. Commercial
Tanggal Operasi Komersial adalah hari setelah fasilitas Operation Date is the day after passing the
lulus uji coba operasi sesuai dengan prosedur-prosedur operation test facility in accordance with testing
pengujian, yang terjadi pada 5 Januari 2013. procedures, which occurred on January 5, 2013.
f. Pada awal tahun 2018, PLN melalui Pusat Pengaturan f. In early 2018, PLN through Pusat Pengaturan Beban
Beban (P2B) Jawa Bali menerbitkan status reserve (P2B) Jawa Bali, issued a reserve shutdown status to
shutdown kepada BP yang berarti BP diminta untuk BP which means BP is required to distribute 0 (zero)
menyalurkan 0 (nol) kilowatt (KWh) ke PLN sehingga BP kilowatt (KWh) to PLN so that BP is treated as a cold
diperlakukan sebagai cadangan dingin oleh PLN. Pada reserve by PLN. By the end of March 2018, BP
akhir Maret 2018, BP kembali melakukan penjualan resumed the sale of electricity to PLN until now.
listrik ke PLN hingga sekarang. Sepanjang tahun 2022 Throughout 2022 and 2023, BP encountered only
dan 2023, BP hanya mengalami beberapa kali kejadian occasional instances of shutdowns.
shutdown.
Meskipun mengalami shutdown, berdasarkan Perjanjian Despite the shutdowns, based on the Agreement
antara BP dan PLN, BP akan terus menerima between BP and PLN, BP will still receive payment
pembayaran dari PLN dengan skema take or pay untuk from PLN with take or pay scheme for readiness and
kesiapan dan ketersediaan pembangkit listrik BP atas availability of BP’s power plant at the cost of PLTGU
biaya kapasitas PLTGU. Dalam skema take or pay, capacity. In the take or pay scheme, the components
komponen yang diperhitungkan sebagai dasar calculated as the basis for the billing of capacity
penagihan pembayaran kapasitas yaitu komponen biaya payments are the components of the investment
investasi dan komponen biaya operasi dan perawatan cost and fixed operating and maintenance cost that
tetap yang mewakili pembayaran untuk Daya Mampu represent payment for the Net Power Capacity. As a
Kapasitas Neto. Sebagai syaratnya, BP harus selalu condition, BP should always maintain the
menjaga kesiapan (availability) pembangkit listriknya availability of its power plant in accordance with
setiap saat sesuai dengan rencana operasional dan operational plan and dispatch request from P2B
permintaan dispatch dari P2B termasuk menjaga including maintaining gas availability from gas
ketersediaan gas dari penyedia gas yang diperlukan provider required for power plant operation. Up to
untuk operasi pembangkit listrik. Sampai saat ini BP now, BP always meets the terms and conditions
selalu memenuhi syarat dan kondisi yang dibutuhkan needed to be able to issue invoice to PLN. The
agar dapat melakukan penagihan ke PLN. Dampak atas shutdowns decrease BP’s revenue but the gross
shutdown ini adalah pendapatan BP akan menurun profit remained intact hence BP can still cover the
secara signifikan namun laba bruto tetap terjaga operational expenses.
sehingga BP tetap dapat menutupi beban operasional.
Page 407
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/81 Exhibit E/81
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN 35. SEGMENT INFORMATION
Untuk kepentingan manajemen, Kelompok Usaha For management purposes, the Group is organized into
digolongkan menjadi unit usaha berdasarkan produk dan business units based on their products and services and
jasa dan memiliki lima segmen operasi yang dilaporkan have five reportable operating segments as follows:
sebagai berikut:
Segmen Real Estat Real Estate Segment
Segmen real estat melakukan kegiatan usaha utama dalam Real estate segment is mainly involved in the
bidang kawasan industri berikut seluruh sarana development and sale of industrial estates and related
penunjangnya dalam arti kata yang seluas-luasnya antara facilities and services including, among others,
lain pembangunan perumahan, apartemen, perkantoran, residential estate, apartments, office buildings,
pertokoan, pembangunan dan instalasi pengelolaan air shopping centers, development and installation of
bersih, limbah, telepon dan listrik serta sarana-sarana lain water treatment plants, waste water treatment,
yang diperlukan dalam menunjang pengelolaan kawasan telephone, electricity and other facilities to support
industri, juga termasuk diantaranya penyediaan fasilitas- the industrial estate, included providing sports and
fasilitas olahraga dan rekreasi di lingkungan kawasan recreational facilities, and also exports and imports of
industri, ekspor dan impor barang-barang yang diperlukan goods for businesses relating to the development and
bagi usaha-usaha yang berkaitan dengan pengembangan management of the industrial estate.
dan pengelolaan kawasan industri.
Segmen Golf Golf Segment
Segmen golf melakukan kegiatan usaha di bidang Golf segment is mainly involved in the development
pembangunan dan pengelolaan lapangan golf, club house, and management of the golf course, club house,
fasilitas rekreasi dan olahraga berikut sarana recreation and sports facilities following the
penunjangnya. supporting facilities.
Segmen Jasa dan Pemeliharaan Service and Maintenance Segment
Segmen jasa dan pemeliharaan terutama melakukan Service and maintenance segment is mainly involved in
kegiatan usaha di bidang pembangunan dan pengelolaan the development and infrastructure management of
infrastruktur kawasan industri, hotel, kawasan perumahan industrial estates, hotel, residential estate and the
serta pembangunan dan pengelolaan infrastruktur umum. development and management of public
infrastructure.
Segmen Pembangkit Tenaga Listrik Power Plant Segment
Segmen pembangkit tenaga listrik melakukan kegiatan Power plant segment is mainly involved in the
usaha di bidang pembangkit listrik termasuk pengelolaan, development of power plant including managing,
memasok dan mendistribusikan energi dan memberikan supplying and distributing energy and providing energy
jasa pelayanan serta manajemen energi kepada pihak management services to third parties.
ketiga.
Segmen Pariwisata Tourism Segment
Segmen pariwisata melakukan kegiatan usaha di bidang Tourism segment is mainly involved in the tourism
objek wisata, hotel wisata, kawasan wisata dan pusat object, tourism hotel, tourism estate and education
pendidikan dan latihan pariwisata. and tourism training center.
Page 408
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/82 Exhibit E/82
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha Business Segment
Tabel berikut ini menyajikan informasi pendapatan dan laba dan aset dan liabilitas The following table presents revenue and profit, and certain asset and liability
tertentu sehubungan dengan segmen usaha Kelompok Usaha: information regarding the Group’s business segments:
2023
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa 1.944.345.525.045 84.354.196.742 569.693.916.812 867.854.288.754 79.653.288.018 ( 254.010.033.716) 3.291.891.181.655 revenue
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan pendapatan jasa 840.551.041.112 47.384.044.586 276.333.103.610 608.844.735.197 52.806.306.638 ( 64.369.354.864) 1.761.549.876.279 service revenue
Laba bruto 1.103.794.483.933 36.970.152.156 293.360.813.202 259.009.553.557 26.846.981.380 ( 189.640.678.852) 1.530.341.305.376 Gross profit
Beban penjualan ( 86.015.225.913) ( 1.624.110.378) ( 2.705.602.607) ( 782.852.506) ( 1.724.738.104) 3.260.568.555 ( 89.591.960.953) Selling expenses
Beban General and
umum dan administrative
administrasi ( 255.193.981.571) ( 29.289.792.569) ( 103.312.265.924) ( 37.267.783.336) ( 46.860.835.133) 8.578.654.550 ( 463.346.003.983) expenses
Pendapatan keuangan 213.541.646.806 619.251.832 421.893.099 2.211.362.622 297.079.282 ( 53.117.620.480) 163.973.613.161 Financial income
Beban keuangan ( 335.378.353.401) ( 1.493.411.715) ( 34.535.125.713) ( 71.993.043.906) ( 216.652.949) 57.549.884.991 ( 386.066.702.693) Financial expenses
Beban pajak final ( 48.874.508.026) ( 168.676.639) ( 2.572.861.744) ( 339.500) ( 1.779.251.659) - ( 53.395.637.568) Final tax expense
Beban Other
lain-lain - Neto 844.126.602.526 905.403.994 63.192.217.358 62.231.393.138 ( 201.721.079) ( 1.104.862.108.007) ( 134.608.212.070) expenses - Net
Laba sebelum (beban) Profit before
manfaat pajak income tax
penghasilan 1.436.000.664.354 5.918.816.681 213.849.067.671 213.408.290.069 ( 23.639.138.262) ( 1.278.231.299.243) 567.306.401.270 (expense) benefit
(Beban) manfaat Income tax
pajak penghasilan (expense) benefit
- Neto ( 13.395.759.625) ( 1.331.921.897) ( 11.939.373.956) ( 12.140.013.975) 62.526.447 61.463.812 ( 38.683.079.194) – Net
Laba (rugi) neto Net profit (loss) for
tahun berjalan 1.422.604.904.729 4.586.894.784 201.909.693.715 201.268.276.094 ( 23.576.611.815) ( 1.278.169.835.431) 528.623.322.076 the year
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain 4.260.476.091 131.678.568 1.397.553.137 403.205.462 308.299.960 - 6.501.213.218 income
Penghasilan (rugi) Net comprehensive
komprehensif neto 1.426.865.380.820 4.718.573.352 203.307.246.852 201.671.481.556 ( 23.268.311.855) ( 1.278.169.835.431) 535.124.535.294 income (loss)
Page 409
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/83 Exhibit E/83
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
2023
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Laba (rugi) neto yang Net profit (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 1.197.731.585.824 4.586.894.784 203.682.015.366 201.268.276.094 ( 23.522.834.992) ( 1.278.169.835.431) 305.576.101.645 parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 224.873.318.905 - ( 1.772.321.651) - ( 53.776.823) - 223.047.220.431 interests
Total 1.422.604.904.729 4.586.894.784 201.909.693.715 201.268.276.094 ( 23.576.611.815) ( 1.278.169.835.431) 528.623.322.076 Total
Penghasilan (rugi)
komprehensif neto Net comprehensive
yang dapat income (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 1.201.992.061.915 4.718.573.352 205.079.568.503 201.671.481.556 ( 23.214.535.032) ( 1.278.169.835.431) 312.077.314.863 parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 224.873.318.905 - ( 1.772.321.651) - ( 53.776.823) - 223.047.220.431 interests
Total 1.426.865.380.820 4.718.573.352 203.307.246.852 201.671.481.556 ( 23.268.311.855) ( 1.278.169.835.431) 535.124.535.294 Total
Pengeluaran modal 66.399.156.652 4.514.828.337 98.716.191.683 13.490.536.291 4.076.699.300 - 187.197.412.263 Capital expenditures
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 79.135.527.353 4.520.720.852 31.551.363.932 71.549.897.482 5.815.340.216 ( 2.311.714.482) 190.261.135.353 amortization
Amortisasi biaya Amortization of
penerbitan 15.975.616.246 - - 4.597.183.997 - - 20.572.800.243 issuance cost
Informasi lainnya Other information
Segmen aset 19.652.676.329.417 118.212.520.388 1.577.369.650.254 1.639.121.144.864 1.154.022.258.137 - 24.141.401.903.060 Segment assets
Eliminasi aset Elimination of
antar inter-segment
segmen ( 10.309.661.982.783) ( 381.556.135) ( 772.124.659.336) ( 76.099.061.921) ( 35.699.322.647) - ( 11.193.966.582.822) assets
Neto 9.343.014.346.634 117.830.964.253 805.244.990.918 1.563.022.082.943 1.118.322.935.490 - 12.947.435.320.238 Net
Segmen liabilitas 4.645.805.579.286 49.863.755.910 451.263.411.799 1.358.166.038.749 246.364.355.588 - 6.751.463.141.332 Segment liabilities
Eliminasi liabilitas Elimination of
antar inter-segment
segmen ( 689.632.005.774) ( 1.074.953.216) ( 42.867.259.670) ( 25.000.000) ( 1.805.838.854) - ( 735.405.057.514) liabilities
Neto 3.956.173.573.512 48.788.802.694 408.396.152.129 1.358.141.038.749 244.558.516.734 - 6.016.058.083.818 Net
Page 410
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/84 Exhibit E/84
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
2022
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa 1.380.487.314.058 75.880.570.617 554.367.819.760 723.501.477.586 46.187.803.312 ( 33.239.544.799) 2.747.185.440.534 revenue
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan pendapatan jasa 511.675.702.978 42.976.773.728 285.553.247.609 468.207.216.408 39.532.186.376 ( 27.931.319.452) 1.320.013.807.647 service revenue
Laba bruto 868.811.611.080 32.903.796.889 268.814.572.151 255.294.261.178 6.655.616.936 ( 5.308.225.347) 1.427.171.632.887 Gross profit
Beban penjualan ( 62.810.906.939) ( 1.654.646.279) ( 2.073.801.488) ( 566.878.631) ( 1.788.507.664) 1.126.822.704 ( 67.767.918.297) Selling expenses
Beban General and
umum dan administrative
administrasi ( 255.081.298.567) ( 22.505.520.881) ( 95.736.656.091) ( 36.425.519.272) ( 46.702.255.684) 5.464.856.445 ( 450.986.394.050) expenses
Pendapatan keuangan 324.275.975.456 598.096.514 179.659.296.078 1.379.561.606 263.800.786 ( 461.891.172.005) 44.285.558.435 Financial income
Beban keuangan ( 568.303.119.394) ( 1.487.358.764) ( 238.352.642.625) ( 170.273.536.943) ( 277.548.873) 462.306.081.838 ( 516.388.124.761) Financial expenses
Beban pajak final ( 41.120.587.206) ( 95.900.245) ( 3.519.272.518) - ( 385.358.915) - ( 45.121.118.884) Final tax expense
Beban Other
lain-lain - Neto 359.972.048.089 497.982.309 ( 57.476.497.104) 13.077.471.330 ( 2.099.136.152) ( 656.273.270.560) ( 342.301.402.088) expenses - Net
Laba sebelum (beban) Profit before
manfaat pajak income tax
penghasilan 625.743.722.519 8.256.449.543 51.314.998.403 62.485.359.268 ( 44.333.389.566) ( 654.574.906.925) 48.892.233.242 (expense) benefit
(Beban) manfaat Income tax
pajak penghasilan (expense) benefit
- Neto 13.287.697.389 ( 1.908.577.053) ( 12.983.199.104) ( 7.170.101.485) 61.861.306 800.922.835 ( 7.911.396.112) – Net
Laba (rugi) neto Net profit (loss) for
tahun berjalan 639.031.419.908 6.347.872.490 38.331.799.299 55.315.257.783 ( 44.271.528.260) ( 653.773.984.090) 40.980.837.130 the year
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain ( 7.126.245.737) 836.651.494 3.553.671.528 1.270.186.722 769.687.847 - ( 696.048.146) income
Penghasilan (rugi) Net comprehensive
komprehensif neto 631.905.174.171 7.184.523.984 41.885.470.827 56.585.444.505 ( 43.501.840.413) ( 653.773.984.090) 40.284.788.984 income (loss)
Page 411
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/85 Exhibit E/85
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
2022
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Laba (rugi) neto yang Net profit (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 535.174.396.905 6.347.872.490 36.851.085.340 55.315.257.783 ( 43.949.741.107) ( 653.773.984.090) ( 64.035.112.679) parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 103.857.023.003 - 1.480.713.959 - ( 321.787.153) - 105.015.949.809 interests
Total 639.031.419.908 6.347.872.490 38.331.799.299 55.315.257.783 ( 44.271.528.260) ( 653.773.984.090) 40.980.837.130 Total
Penghasilan (rugi)
komprehensif neto Net comprehensive
yang dapat income (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 528.048.151.168 7.184.523.984 40.404.756.868 56.585.444.505 ( 43.180.053.260) ( 653.773.984.090) ( 64.731.160.825) parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 103.857.023.003 - 1.480.713.959 - ( 321.787.153) - 105.015.949.809 interests
Total 631.905.174.171 7.184.523.984 41.885.470.827 56.585.444.505 ( 43.501.840.413) ( 653.773.984.090) 40.284.788.984 Total
Pengeluaran modal 207.444.205.074 2.356.490.266 35.663.112.371 27.824.357.793 2.140.448.058 - 275.428.613.562 Capital expenditures
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 62.244.383.660 3.698.743.301 30.007.844.323 73.548.593.486 5.652.067.050 ( 2.138.483.959) 173.013.147.861 amortization
Amortisasi biaya Amortization of
penerbitan dan issuance cost and
beban penukaran 87.728.149.156 - - 247.121.410 - - 87.975.270.566 exchange expense
Informasi lainnya Other information
Segmen aset 21.114.984.229.819 111.779.895.784 2.158.470.674.439 1.567.296.331.029 1.168.632.717.419 - 26.121.163.848.490 Segment assets
Eliminasi aset Elimination of
antar inter-segment
segmen ( 11.939.103.206.523) 375.934.811 ( 986.229.947.846) ( 43.519.120.239) ( 42.228.125.093) - ( 13.010.704.464.890) assets
Neto 9.175.881.023.296 112.155.830.595 1.172.240.726.593 1.523.777.210.790 1.126.404.592.326 - 13.110.459.383.600 Net
Segmen liabilitas 6.468.768.542.645 46.899.704.657 1.458.440.738.583 1.488.012.706.470 238.712.951.771 - 9.700.834.644.126 Segment liabilities
Eliminasi liabilitas Elimination of
antar inter-segment
segmen ( 2.717.402.478.670) ( 226.080.538) ( 52.064.637.480) ( 22.094.059.526) ( 303.963.564.379) - ( 3.095.750.820.593) liabilities
Neto 3.751.366.063.975 46.673.624.119 1.406.376.101.103 1.465.918.646.944 ( 65.250.612.608) - 6.605.083.823.533 Net
Page 412
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/86 Exhibit E/86
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
Seluruh aset Kelompok Usaha berlokasi di Indonesia dan Belanda. Tabel berikut All of the Group’s assets are located in Indonesia and the Netherlands. The following
menyajikan penjualan kepada pelanggan berdasarkan lokasi geografis pelanggan: table presents sales to customers based on the geographical location of the customers:
2023
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa revenue
Cikarang 795.083.923.310 68.040.623.515 569.693.916.812 719.232.609.423 37.071.637.399 ( 254.010.033.716) 1.935.112.676.743 Cikarang
Pandeglang - - - - 41.640.396.743 - 41.640.396.743 Pandeglang
Morotai - - - - 941.253.876 - 941.253.876 Morotai
Kendal 1.149.261.601.735 - - 148.621.679.331 - - 1.297.883.281.066 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - 16.313.573.227 - - - - 16.313.573.227 Others
Total 1.944.345.525.045 84.354.196.742 569.693.916.812 867.854.288.754 79.653.288.018 ( 254.010.033.716) 3.291.891.181.655 Total
Informasi lainnya Other information
Segmen aset Segment assets
Cikarang 17.103.281.471.522 103.532.895.462 1.576.177.729.254 1.512.424.525.567 48.202.690.060 - 20.343.619.311.865 Cikarang
Pandeglang - - 1.191.921.000 100.000.000 951.592.633.910 - 952.884.554.910 Pandeglang
Morotai - - - - 154.226.934.167 - 154.226.934.167 Morotai
Kendal 2.546.274.204.613 - - 126.596.619.297 - - 2.672.870.823.910 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain 3.120.653.282 14.679.624.926 - - - - 17.800.278.208 Others
Total 19.652.676.329.417 118.212.520.388 1.577.369.650.254 1.639.121.144.864 1.154.022.258.137 - 24.141.401.903.060 Total
Elimination of
Eliminasi aset inter-segment
antar segmen assets
Cikarang ( 10.309.661.982.783) ( 381.556.135) ( 772.124.659.336) ( 76.099.061.921) - - ( 11.158.267.260.175) Cikarang
Pandeglang - - - - ( 35.699.322.647) - ( 35.699.322.647) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Kendal - - - - - - - Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 10.309.661.982.783) ( 381.556.135) ( 772.124.659.336) ( 76.099.061.921) ( 35.699.322.647) - ( 11.193.966.582.822) Total
Neto Net
Cikarang 6.793.619.488.739 103.151.339.327 804.053.069.918 1.436.325.463.646 48.202.690.060 - 9.185.352.051.690 Cikarang
Pandeglang - - 1.191.921.000 100.000.000 915.893.311.263 - 917.185.232.263 Pandeglang
Morotai - - - - 154.226.934.167 - 154.226.934.167 Morotai
Kendal 2.546.274.204.613 - - 126.596.619.297 - - 2.672.870.823.910 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain 3.120.653.282 14.679.624.926 - - - - 17.800.278.208 Others
Total 9.343.014.346.634 117.830.964.253 805.244.990.918 1.563.022.082.943 1.118.322.935.490 - 12.947.435.320.238 Total
Page 413
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/87 Exhibit E/87
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
2023
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Segmen liabilitas Segment liabilities
Cikarang 4.473.252.892.208 41.780.641.128 451.246.371.799 1.307.583.307.373 33.338.733.563 - 6.307.201.946.071 Cikarang
Pandeglang - - 17.040.000 - 125.756.298.128 - 125.773.338.128 Pandeglang
Morotai - - - - 87.269.323.897 - 87.269.323.897 Morotai
Kendal 172.552.687.078 - - 50.582.731.376 - - 223.135.418.454 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - 8.083.114.782 - - - - 8.083.114.782 Others
Total 4.645.805.579.286 49.863.755.910 451.263.411.799 1.358.166.038.749 246.364.355.588 - 6.751.463.141.332 Total
Elimination of
Eliminasi liabilitas inter-segment
antar segmen liabilities
Cikarang ( 689.632.005.774) ( 1.074.953.216) ( 42.867.259.670) ( 25.000.000) - - ( 733.599.218.660) Cikarang
Pandeglang - - - - ( 1.805.838.854) - ( 1.805.838.854) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Kendal - - - - - - - Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 689.632.005.774) ( 1.074.953.216) ( 42.867.259.670) ( 25.000.000) ( 1.805.838.854) - ( 735.405.057.514) Total
Neto Net
Cikarang 3.783.620.886.434 40.705.687.912 408.379.112.129 1.307.558.307.373 33.338.733.563 - 5.573.602.727.411 Cikarang
Pandeglang - - 17.040.000 - 123.950.459.274 - 123.967.499.274 Pandeglang
Morotai - - - - 87.269.323.897 - 87.269.323.897 Morotai
Kendal 172.552.687.078 - - 50.582.731.376 - - 223.135.418.454 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - 8.083.114.782 - - - - 8.083.114.782 Others
Total 3.956.173.573.512 48.788.802.694 408.396.152.129 1.358.141.038.749 244.558.516.734 - 6.016.058.083.818 Total
Pengeluaran Capital
modal expenditures
Cikarang 1.933.946.680 3.444.360.255 98.716.191.683 6.080.179.348 3.895.996.779 - 114.070.674.745 Cikarang
Pandeglang - - - - 145.267.634 - 145.267.634 Pandeglang
Morotai - - - - 35.434.887 - 35.434.887 Morotai
Kendal 64.465.209.972 - - 7.410.356.943 - - 71.875.566.915 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - 1.070.468.082 - - - - 1.070.468.082 Others
Total 66.399.156.652 4.514.828.337 98.716.191.683 13.490.536.291 4.076.699.300 - 187.197.412.263 Total
Page 414
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/88 Exhibit E/88
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
2022
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa revenue
Cikarang 896.307.983.562 60.652.908.896 554.367.819.760 671.029.059.023 23.116.369.522 ( 33.239.544.799) 2.172.234.595.964 Cikarang
Pandeglang - - - - 20.651.705.881 - 20.651.705.881 Pandeglang
Morotai - - - - 2.419.727.909 - 2.419.727.909 Morotai
Kendal 484.179.330.496 - - 52.472.418.563 - - 536.651.749.059 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - 15.227.661.721 - - - - 15.227.661.721 Others
Total 1.380.487.314.058 75.880.570.617 554.367.819.760 723.501.477.586 46.187.803.312 ( 33.239.544.799) 2.747.185.440.534 Total
Informasi lainnya Other information
Segmen aset Segment assets
Cikarang 18.056.092.087.761 96.990.784.892 2.157.232.373.439 1.501.041.797.738 34.737.192.671 - 21.846.094.236.501 Cikarang
Pandeglang - - 1.238.301.000 100.000.000 977.699.592.519 - 979.037.893.519 Pandeglang
Morotai - - - - 156.195.932.229 - 156.195.932.229 Morotai
Kendal 2.432.063.146.683 - - 66.154.533.291 - - 2.498.217.679.974 Kendal
Amsterdam 623.691.597.330 - - - - - 623.691.597.330 Amsterdam
Lain-lain 3.137.398.045 14.789.110.892 - - - - 17.926.508.937 Others
Total 21.114.984.229.819 111.779.895.784 2.158.470.674.439 1.567.296.331.029 1.168.632.717.419 - 26.121.163.848.490 Total
Elimination of
Eliminasi aset inter-segment
antar segmen assets
Cikarang ( 11.939.103.206.523) 375.934.811 ( 986.229.947.846) ( 43.519.120.239) - - ( 12.968.476.339.797) Cikarang
Pandeglang - - - - ( 42.228.125.093) - ( 42.228.125.093) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Kendal - - - - - - - Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 11.939.103.206.523) 375.934.811 ( 986.229.947.846) ( 43.519.120.239) ( 42.228.125.093) - ( 13.010.704.464.890) Total
Neto Net
Cikarang 6.116.988.881.238 97.366.719.703 1.171.002.425.593 1.457.522.677.499 34.737.192.671 - 8.877.617.896.704 Cikarang
Pandeglang - - 1.238.301.000 100.000.000 935.471.467.426 - 936.809.768.426 Pandeglang
Morotai - - - - 156.195.932.229 - 156.195.932.229 Morotai
Kendal 2.432.063.146.683 - - 66.154.533.291 - - 2.498.217.679.974 Kendal
Amsterdam 623.691.597.330 - - - - - 623.691.597.330 Amsterdam
Lain-lain 3.137.398.045 14.789.110.892 - - - - 17.926.508.937 Others
Total 9.175.881.023.296 112.155.830.595 1.172.240.726.593 1.523.777.210.790 1.126.404.592.326 - 13.110.459.383.600 Total
Page 415
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/89 Exhibit E/89
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
2022
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Segmen liabilitas Segment liabilities
Cikarang 5.434.511.951.106 38.825.095.844 1.458.410.618.583 1.465.124.644.624 21.270.051.857 - 8.418.142.362.014 Cikarang
Pandeglang - - 30.120.000 - 141.190.786.366 - 141.220.906.366 Pandeglang
Morotai - - - - 76.252.113.548 - 76.252.113.548 Morotai
Kendal 260.432.702.483 - - 22.888.061.846 - - 283.320.764.329 Kendal
Amsterdam 773.823.889.056 - - - - - 773.823.889.056 Amsterdam
Lain-lain - 8.074.608.813 - - - - 8.074.608.813 Others
Total 6.468.768.542.645 46.899.704.657 1.458.440.738.583 1.488.012.706.470 238.712.951.771 - 9.700.834.644.126 Total
Elimination of
Eliminasi liabilitas inter-segment
antar segmen liabilities
Cikarang ( 3.037.339.556.670) ( 226.080.538) ( 52.064.637.480) ( 22.094.059.526) - - ( 3.111.724.334.214) Cikarang
Pandeglang - - - - ( 303.963.564.379) - ( 303.963.564.379) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Kendal - - - - - - - Kendal
Amsterdam 319.937.078.000 - - - - - 319.937.078.000 Amsterdam
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 2.717.402.478.670) ( 226.080.538) ( 52.064.637.480) ( 22.094.059.526) ( 303.963.564.379) - ( 3.095.750.820.593) Total
Neto Net
Cikarang 2.397.172.394.436 38.599.015.306 1.406.345.981.103 1.443.030.585.098 21.270.051.857 - 5.306.418.027.800 Cikarang
Pandeglang - - 30.120.000 - ( 162.772.778.013) - ( 162.742.658.013) Pandeglang
Morotai - - - - 76.252.113.548 - 76.252.113.548 Morotai
Kendal 260.432.702.483 - - 22.888.061.846 - - 283.320.764.329 Kendal
Amsterdam 1.093.760.967.056 - - - - - 1.093.760.967.056 Amsterdam
Lain-lain - 8.074.608.813 - - - - 8.074.608.813 Others
Total 3.751.366.063.975 46.673.624.119 1.406.376.101.103 1.465.918.646.944 ( 65.250.612.608) - 6.605.083.823.533 Total
Pengeluaran Capital
modal expenditures
Cikarang 4.692.085.015 1.957.369.812 35.602.888.111 9.439.037.960 255.388.339 - 51.946.769.237 Cikarang
Pandeglang - - - - 1.522.968.229 - 1.522.968.229 Pandeglang
Morotai - - - - 422.315.750 - 422.315.750 Morotai
Kendal 202.752.120.059 - - 18.385.319.833 - - 221.137.439.892 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - 399.120.454 - - - - 399.120.454 Others
Total 207.444.205.074 2.356.490.266 35.602.888.111 27.824.357.793 2.200.672.318 - 275.428.613.562 Total
Page 416
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/90 Exhibit E/90
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG 36. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN
ASING FOREIGN CURRENCIES
31 Desember/ December 31, 2023
Mata uang asing/ Ekuivalen Rupiah/
Foreign Rupiah
currency equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 1.031.904 15.907.837.611 Cash and cash equivalents
SGD 516.730 6.051.943.006
Kas dan setara kas yang Restricted cash and cash
dibatasi penggunaannya USD 7.467.552 115.119.778.175 equivalents
Uang jaminan USD 42.966 662.363.856 Refundable deposits
Total Aset USD 8.542.422 131.689.979.642 Total Assets
SGD 516.730 6.051.943.006
Liabilitas Liabilities
Biaya masih harus dibayar USD 2.706.598 41.724.908.580 Accrued expenses
Utang jangka panjang USD 289.646.400 4.465.188.902.400 Long-term debts
Total Liabilitas USD 292.352.998 4.506.913.810.980 Total Liabilities
(Liabilitas Neto) USD ( 283.810.576) ( 4.375.223.831.338) (Net Liabilities)
Aset Neto SGD 516.730 6.051.943.006 Net Assets
31 Desember/ December 31, 2022
Mata uang asing/ Ekuivalen Rupiah/
Foreign Rupiah
currency equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 4.076.578 64.128.646.161 Cash and cash equivalents
EUR 205.793 3.439.424.896
SGD 514.590 5.999.609.718
Kas dan setara kas yang Restricted cash and cash
dibatasi penggunaannya USD 22.238.395 349.832.190.029 equivalents
Piutang lain lain Other receivables
dari pihak ketiga USD 23.021 362.140.677 from third parties
Uang jaminan USD 4.400 69.216.400 Refundable deposits
Total Aset USD 26.342.394 414.392.193.267 Total Assets
EUR 205.793 3.439.424.896
SGD 514.590 5.999.609.718
Liabilitas Liabilities
Biaya masih harus dibayar USD 2.128.347 33.481.025.316 Accrued expenses
Utang jangka panjang USD 318.838.000 5.015.640.578.000 Long-term debts
Total Liabilitas USD 320.966.347 5.049.121.603.316 Total Liabilities
(Liabilitas Neto) USD ( 294.623.953) ( 4.634.729.410.049) (Net Liabilities)
Aset Neto EUR 205.793 3.439.424.896 Net Assets
SGD 514.590 5.999.609.718
Page 417
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/91 Exhibit E/91
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 37. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
31 Desember/ December 31, 2023 31 Desember/ December 31, 2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar*/ Nilai tercatat/ Nilai wajar*/
Carrying amount Fair value* Carrying amount Fair value*
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 1.094.701.452.882 1.094.701.452.882 1.326.141.917.021 1.326.141.917.021 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 5.055.072.007 5.055.072.007 10.750.000.000 10.750.000.000 Short-term investments
Piutang usaha Trade receivables
dari pihak ketiga 677.480.739.272 677.480.739.272 513.335.770.554 513.335.770.554 from third parties
Piutang lain-lain Other receivables
dari pihak ketiga 43.396.735.911 43.396.735.911 49.232.476.098 49.232.476.098 from third parties
Investments in
Penyertaan saham 19.937.362.673 19.937.362.673 39.337.374.000 39.337.374.000 shares of stocks
Aset keuangan derivatif 125.343.467.953 125.343.467.953 257.289.026.757 257.289.026.757 Derivative financial assets
Uang jaminan dan Refundable deposits and
deposit lain 16.013.793.896 16.013.793.896 10.540.400.683 10.540.400.683 other deposits
Kas dan setara kas
yang dibatasi Restricted cash
penggunaannya 261.869.496.337 261.869.496.337 491.157.666.246 491.157.666.246 and cash equivalents
Total Aset Keuangan 2.243.798.120.931 2.243.798.120.931 2.697.784.631.359 2.697.784.631.359 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank
jangka pendek - - 989.000.000 989.000.000 Short-term bank loan
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 169.470.613.826 169.470.613.826 191.909.081.484 191.909.081.484 to third parties
Utang lain-lain 131.531.247.964 131.531.247.964 89.201.130.636 89.201.130.636 Other payables
Biaya masih
harus dibayar 132.311.469.512 132.311.469.512 180.165.537.081 180.165.537.081 Accrued expenses
Utang dividen 147.949.389 147.949.389 147.949.389 147.949.389 Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 169.405.346.375 169.405.346.375 120.193.278.222 120.193.278.222 Security deposits
Utang jangka panjang 4.419.083.669.091 3.928.061.465.725 5.002.680.900.905 3.680.125.418.009 Long–term debts
Total Liabilitas Keuangan 5.021.950.296.157 4.530.928.092.791 5.585.286.877.717 4.262.731.394.821 Total Financial Liabilities
*) Diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 3, kecuali aset derivatif *) Measured by fair value measurement hierarchy Level 3, except for
diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 2 serta Senior Notes derivative financial assets measured by fair value measurement hierarchy
diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 1. Level 2 and Senior Notes measured by fair value measurement hierarchy
Level 1.
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang digunakan The following are the methods and assumptions used
untuk memperkirakan nilai wajar setiap kelompok dari to estimate the fair value of each group of financial
instrumen keuangan Kelompok Usaha: instruments of the Group:
Manajemen Kelompok Usaha menetapkan bahwa nilai The Group’s management has determined that the
tercatat atas kas dan setara kas, investasi jangka pendek, carrying values of cash and cash equivalents,
piutang usaha, piutang lain-lain, pinjaman bank jangka short-term investments, trade receivables, other
pendek, utang usaha, utang lain-lain dan biaya masih harus receivables, short-term bank loans, trade payables,
dibayar kurang lebih sebesar nilai wajarnya karena jatuh other payables and accrued expenses approximate
tempo jangka pendek dari instrumen keuangan ini. their fair values due to the short-term maturities of
these financial instruments.
Untuk aset dan liabilitas tidak lancar yang tidak dikuotasi For other non-current assets and liabilities which are
pada harga pasar dan nilai wajarnya tidak dapat diukur not stated at quoted market price and whose fair value
secara andal tanpa menimbulkan biaya yang berlebihan, cannot be reliably measured without incurring
uang jaminan dan deposit lain, serta kas dan setara kas excessive costs, refundable deposits and other deposits
yang dibatasi penggunaannya dicatat berdasarkan nilai and restricted cash and cash equivalents are carried at
nominal dikurangi penurunan nilai, sementara utang their nominal amounts less any impairment losses,
jangka panjang diakui dengan biaya amortisasi. Nilai wajar while long term debts are carried at amortized cost.
dari aset keuangan derivatif diestimasi melalui referensi The fair value of derivative financial assets is
kepada laporan penilaian dari bank pada periode akhir estimated by reference to the banks’ valuation
pelaporan. Nilai wajar Senior Notes diestimasi statement at the period end. The fair value of Senior
menggunakan nilai kuotasi pasar. Notes is estimated using the quoted market price.
Page 418
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/92 Exhibit E/92
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 37. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Investasi dalam saham biasa yang tidak memiliki kuotasi Investments in other unquoted ordinary shares
pasar dengan kepemilikan saham di bawah 20% dicatat representing equity ownership interest of below 20%
pada biaya perolehan karena nilai wajarnya tidak dapat are carried at cost as the fair values cannot be reliably
diukur secara handal, kecuali untuk beberapa investasi measured , except for certain investments where cost
dimana biaya perolehan mungkin tidak dapat memberikan may not be an appropriate estimate of fair value due
estimasi yang sesuai kepada nilai wajarnya dikarenakan to continuing losses in the investee, the fair value is
kerugian yang berkelanjutan dari investee, nilai wajar estimated based on the investee’s net assets.
diestimasi berdasarkan aset neto dari investee.
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
POLICIES
Aktivitas Kelompok Usaha mengandung berbagai macam The Group’s activities exposed to a variety of financial
risiko keuangan yaitu risiko mata uang asing, risiko kredit, risks including foreign currency risk, credit risk,
risiko likuiditas dan risiko tingkat suku bunga. Dewan liquidity risk and interest rate risk. The board of
direksi menelaah secara informal dan menyetujui directors (“BOD”) reviews on an informal basis and
kebijakan untuk mengelola masing-masing risiko, dari agrees the policies for managing each of these risks,
tahun sebelumnya seperti yang diungkapkan di bawah ini: from the previous year as disclosed below:
i. Risiko mata uang asing i. Foreign currency risk
Risiko mata uang asing adalah risiko nilai wajar arus Foreign currency risk is the risk that the fair value
kas instrumen keuangan di masa depan yang of future cash flows of a financial instrument will
berfluktuasi karena perubahan kurs mata uang asing. fluctuate due to changes in foreign exchanges
Sebagian besar pendapatan Kelompok Usaha dalam rates. Most of the Group’s revenues are
Rupiah. Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa strategi denominated in Rupiah. The Group believe that
manajemen risiko bermanfaat positif bagi Kelompok this risk management strategy results in positive
Usaha dalam periode jangka pendek. benefit for the Group in the short-term period.
Risiko nilai tukar mata uang asing Kelompok Usaha The Group foreign currency risk arises from the
berasal dari pinjaman yang diperoleh Kelompok Usaha loan received by the Group in foreign currency.
dalam mata uang asing. Risiko nilai tukar mata uang Foreign exchange risks on the US dollar are
asing atas dolar AS dikendalikan melalui pengawasan managed through constant monitoring of the
lingkungan politik dan ekonomi. Kelompok Usaha juga political and economic environment. The Group
membuat kontrak forward mata uang untuk also enters into currency forward contracts to
mengendalikan risiko mata uangnya. oversee its currency risk.
Tabel di bawah ini menunjukan sensitivitas yang The table below shows the sensitivity to a
memiliki kemungkinan terjadi perubahan di dalam reasonably possible change in foreign exchange
nilai tukar mata uang asing dengan asumsi semua rates, assuming all other variables are fixed, to
variabel lainnya adalah tetap, terhadap laba setelah the profit after income taxes of the Group as of
pajak penghasilan Kelompok Usaha pada tanggal December 31, 2023 and 2022.
31 Desember 2023 dan 2022.
Kenaikan (penurunan)/ Increase (decrease)
2023 2022
Nilai tukar melemah 5% Exchange rate weakened by 5%
Laba neto setelah pajak penghasilan Net profit after income tax
USD ( 170.633.729.422) ( 180.754.446.992) USD
EUR - 134.137.571 EUR
SGD 236.025.777 233.984.779 SGD
Nilai tukar menguat 5% Exchange rate strengthened by 5%
Laba neto setelah pajak penghasilan Net profit after income tax
USD 170.633.729.422 180.754.446.992 USD
EUR - ( 134.137.571) EUR
SGD ( 236.025.777) ( 233.984.779) SGD
Page 419
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/93 Exhibit E/93
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
ii. Risiko kredit ii. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana pihak yang Credit risk is the risk that a counterparty of the
berhubungan dengan Kelompok Usaha terkait dengan Group will not meet its obligations under a
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan tidak akan financial instrument or customer contract, leading
memenuhi kewajibannya sehingga menyebabkan to a financial loss. The Group’s exposure credit
kerugian keuangan. Risiko kredit Kelompok Usaha risk arises primarily from trade and other
terutama berasal dari piutang usaha dan piutang receivables. For other financial assets (including
lain-lain. Untuk aset keuangan lainnya (termasuk kas cash and cash equivalents), the Group minimizes
dan setara kas), Kelompok Usaha meminimalkan risiko credit risk by dealing exclusively with high credit
kredit dengan berurusan secara khusus dengan pihak rating counterparties.
yang mempunyai kredibilitas tinggi.
Tujuan Kelompok Usaha adalah meningkatkan The Group’s objectives are to seek recurring
pendapatan dan mengurangi kerugian yang timbul dari revenue growth and minimizing losses incurred due
peningkatan risiko kredit. Transaksi Kelompok Usaha to credit risk exposure increasing. The Group’s
hanya dengan pihak ketiga yang diakui dan kredibel only recognizes the transactions with third party
serta menggunakan prosedur verifikasi kredit untuk that is creditworthy and used credit verification
semua transaksi dengan pelanggan secara kredit. procedures for all customer seeking to trade on
Selain itu, saldo piutang dimonitor secara terus- credit terms. In addition, receivable balances are
menerus sehingga piutang tak tertagih Kelompok monitored on an ongoing basis with the result that
Usaha tidak signifikan. the Group’s exposure to bad debts is not
significant.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, maksimum As of December 31, 2023 and 2022, the Group’s
eksposur Kelompok Usaha untuk risiko kredit disajikan maximum exposure to credit risk is represented by
sebesar nilai tercatat setiap aset keuangan yang diakui the carrying amount of each class of financial
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. assets recognized in the consolidated statements
of financial position.
iii. Risiko likuiditas iii. Liquidity risks
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Kelompok Usaha Liquidity risk is the risk that the Group will
akan mengatasi kesulitan yang berasal dari pemenuhan encounter difficulty in meeting financial
kewajiban keuangan dikarenakan kekurangan dana. obligations due to shortage of funds.
Tabel berikut menampilkan jatuh tempo dari liabilitas The table summarizes the maturity of the Group’s
keuangan Kelompok Usaha pada akhir tahun pelaporan financial liabilities at the end of the reporting
berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak year based on undiscounted contractual payment.
didiskontokan.
31 Desember/ December 31, 2023
Total
termasuk
bunga/ Kurang dari Lebih dari satu
Total satu tahun/ tahun/
Nilai tercatat/ including Less than More than
Carrying amount interest one year one year
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 169.470.613.826 169.470.613.826 169.470.613.826 - to third parties
Utang lain-lain 131.531.247.964 131.531.247.964 131.531.247.964 - Other payables
Biaya masih
harus dibayar 132.311.469.512 132.311.469.512 132.311.469.512 - Accrued expenses
Utang dividen 147.949.389 147.949.389 147.949.389 - Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 169.405.346.375 169.405.346.375 44.773.960.775 124.631.385.600 Security deposits
Utang jangka panjang: Long-term debts:
Senior Notes 2.805.841.162.092 3.810.657.607.680 214.886.707.200 3.595.770.900.480 Senior Notes
Pinjaman bank 1.600.672.180.998 1.828.075.672.052 356.524.388.204 1.471.551.283.848 Bank loans
Liabilitas sewa 12.570.326.001 14.798.127.202 9.735.358.873 5.062.768.329 Lease liabilities
Total 5.021.950.296.157 6.256.398.034.000 1.059.381.695.743 5.197.016.338.257 Total
Page 420
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/94 Exhibit E/94
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
iii. Risiko likuiditas (Lanjutan) iii. Liquidity risks (Continued)
31 Desember/ December 31, 2022
Total
termasuk
bunga/ Kurang dari Lebih dari satu
Total satu tahun/ tahun/
Nilai tercatat/ including Less than More than
Carrying amount interest one year one year
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank Short-term
jangka pendek 989.000.000 1.112.625.000 1.112.625.000 - bank-loan
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 191.909.081.484 191.909.081.484 191.909.081.484 - to third parties
Utang lain-lain 89.201.130.636 89.201.130.636 89.201.130.636 - Other payables
Biaya masih
harus dibayar 180.165.537.081 180.165.537.081 180.165.537.081 - Accrued expenses
Utang dividen 147.949.389 147.949.389 147.949.389 - Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 120.193.278.222 120.193.278.222 9.119.765.994 111.073.512.228 Security deposits
Utang jangka panjang: Long-term debts:
Senior Notes 3.364.054.983.409 4.637.314.314.698 748.792.335.818 3.888.521.978.880 Senior Notes
Pinjaman bank 1.609.582.863.595 1.903.235.703.403 283.333.110.903 1.619.902.592.500 Bank loans
Liabilitas sewa 29.043.053.901 33.737.090.771 10.043.424.790 23.693.665.981 Lease liabilities
Total 5.585.286.877.717 7.157.016.710.684 1.513.824.961.095 5.643.191.749.589 Total
iv. Risiko tingkat suku bunga iv. Interest rate risk
Eksposur risiko tingkat bunga berhubungan dengan aset Risk exposure for interest rate with regards to the
dan liabilitas dimana perubahan tingkat bunga dapat assets and liabilities for which the interest rate
mempengaruhi laba sebelum pajak. Risiko pendapatan movement could affect earnings before tax.
bunga terbatas dikarenakan Kelompok Usaha hanya Interest income risk is limited due to the Group
mempertahankan kecukupan saldo kas untuk keperluan only maintaining adequate cash balance for
operasional. Pada beban bunga, saldo optimal antara operational needs. In interest expense, optimal
liabilitas dan tingkat bunga tetap serta mengambang balance between liabilities and fixed and floated
telah ditentukan. Kebijakan Kelompok Usaha pada interest rate is predetermined. The Group’s policy
pendanaan merupakan gabungan dari tingkat bunga on the funding which will give combination
tetap dan mengambang. Persetujuan dari direksi dan according to floated and fixed interest rate.
dewan komisaris harus diperoleh sebelum Kelompok Approval from the directors and board of
Usaha memilih instrumen keuangan agar dapat commissioners must be obtained before the Group
mengatur eksposur risiko tingkat bunga. executes the financial instrument in order to
manage interest rate risk exposure.
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas terhadap The following table demonstrates the sensitivity
perubahan yang mungkin terjadi atas suku bunga to a reasonably possible change in floating
mengambang pada tanggal 31 Desember 2023 dan interest rates on loans as of December 31, 2023
2022. Dengan semua variabel lainnya dianggap tetap, and 2022. With all other variables considered
dampak suku bunga mengambang pada laba sebelum constant, the impact of floating interest rates of
pajak adalah sebagai berikut: loans to the profit before tax are as follows:
Efek pada Laba Sebelum Pajak/
Effect on Profit Before Tax
2023 2022
Kenaikan/ Penurunan Suku Bunga Increase/ Decrease in Interest Rates
+ 100 basis poin ( 159.400.000) ( 550.000.000) + 100 basis point
- 100 basis poin 159.400.000 550.000.000 - 100 basis point
Tingkat suku bunga mengambang Kelompok Usaha The Group’s floating interest rate from its loan
berasal dari pinjaman PT Bank Tabungan Negara with PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
(Persero) Tbk.
Page 421
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/95 Exhibit E/95
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. MANAJEMEN PERMODALAN 39. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama manajemen permodalan Kelompok Usaha The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan pemeliharaan tingkat kredit management is to ensure that it maintains a strong
yang kuat dan rasio permodalan yang sehat untuk credit rating and healthy capital ratios in order to
mendukung usaha dan memaksimalkan nilai pemegang support its business and maximize shareholder value.
saham.
Kelompok Usaha mengelola struktur permodalan dan The Group manages its capital structure and makes
melakukan penyesuaian berdasarkan strategi dan kondisi adjustments to it, in light of the Group’s strategy and
keuangan Kelompok Usaha, serta kondisi ekonomi global financial conditions and global and domestic economic
dan domestik. Untuk memelihara atau menyesuaikan conditions. To maintain or adjust the capital structure,
struktur permodalan, Kelompok Usaha dapat the Group may adjust dividend payments to
menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang shareholders, return capital to shareholders or issue
saham, pengembalian modal kepada pemegang saham new shares.
atau menerbitkan saham baru.
Selanjutnya, Kelompok Usaha memiliki kebijakan kas Furthermore, the Group has prudent cash management
manajemen untuk mengelola modal. Kelompok Usaha in order to manage its capital. The Group applies
menerapkan manajemen keuangan terpusat untuk centralized treasury management to maintain
menjaga fleksibilitas pembiayaan dan mengurangi risiko financing flexibility and reduce liquidity risk. The
likuiditas. Kelompok Usaha juga berusaha untuk Group also strives to maintain adequate working
mempertahankan kebutuhan modal kerja yang memadai. capital needs.
Kelompok Usaha memonitor permodalan menggunakan The Group monitors capital using a gearing ratio,
gearing ratio, yang merupakan pinjaman neto dibagi which is net debt divided by total equity. The Group’s
dengan total ekuitas. Kebijakan Kelompok Usaha adalah policy is to keep a healthy gearing ratio. Net debts
mempertahankan gearing ratio yang sehat. Pinjaman neto include bank loan, lease liabilites, trade and other
meliputi pinjaman bank, liabilitas sewa, utang usaha dan payables and long-term debt, less cash and cash
utang lain-lain serta utang jangka panjang, dikurangi equivalents and short-term investment. There were no
dengan kas dan setara kas dan investasi jangka pendek. changes from the previous period for the Group’s
Manajemen permodalan Kelompok Usaha tidak berubah capital management.
dari periode sebelumnya.
31 Desember/ December 31,
2023 2022
Utang usaha dan utang lain-lain 301.001.861.790 281.110.212.120 Trade and other payables
Pinjaman bank jangka pendek - 989.000.000 Short term bank loan
Utang jangka panjang 4.419.083.669.091 5.002.680.900.905 Long–term debts
Dikurangi: Less:
Kas dan setara kas ( 1.094.701.452.882) ( 1.326.141.917.021) Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek ( 5.055.072.007) ( 10.750.000.000) Short-term investment
Pinjaman neto 3.620.329.005.992 3.947.888.196.004 Net debts
Total ekuitas 6.931.377.236.420 6.505.375.560.067 Total equity
Gearing ratio 52,23% 60,69% Gearing ratio
Page 422
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/96 Exhibit E/96
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. PENGUNGKAPAN INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 40. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES OF CASH FLOWS
INFORMATION
Transaksi signifikan non-kas dari aktivitas investasi dan Significant non-cash transactions from investing and
pendanaan terdiri dari: financing activities are as follows:
2023 2022
Aktivitas Investasi Investing Activities
Additional realization from
advance for purchase of
Penambahan dari realisasi property, plant and equipment
uang muka pembelian aset tetap to property, plant and
ke aset tetap 19.083.374.015 2.471.948.884 equipment
Additional property, plant and
Penambahan aset tetap equipment through
melalui utang lain-lain 4.978.554.241 - other payables
Aktivitas Pendanaan Financing Activity
Penambahan kepentingan Additional non-controlling
non-pengendali dari akuisisi interest from acquisition
Entitas Anak 300.000.000 - of Subsidiary
Transaksi non-kas dari aktivitas pendanaan dari Non-cash transactions from financing activities from
rekonsiliasi liabilitas dari transaksi pendanaan ditunjukan the reconciliation of liabilities from financing
di bawah ini: transaction are shown below:
Pinjaman
bank/ Total/
Bank loans Senior notes Total
1 Januari 2023 1.610.571.863.595 3.364.054.983.409 4.974.626.847.004 January 1, 2023
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan Receipt of
pokok pinjaman 212.527.744.000 - 212.527.744.000 loan principal
Pembayaran Payment of
pokok pinjaman ( 198.206.468.800) ( 498.842.836.847) ( 697.049.305.647) loan principal
Pembayaran biaya Payment of loan
transaksi pinjaman ( 2.896.852.000) ( 60.928.480.082) ( 63.825.332.082) issuance cost
Pengembalian biaya Refund of Senior
transaksi penerbitan Notes 2027
Senior Notes 2027 - 4.631.497.109 4.631.497.109 issuance cost
Arus non-kas: Non-cash flows:
Reversal biaya Reversal of Senior
penerbitan Senior Notes issuance
Notes yang masih cost through
harus dibayar - 60.928.480.082 60.928.480.082 accrued expenses
Amortisasi biaya Amortized
penerbitan 6.113.363.003 14.459.437.240 20.572.800.243 issuance costs
Pengaruh
perubahan selisih Effect of foreign
kurs - biaya exchange -
penerbitan - 79.726.333 79.726.333 issuance costs
Pengaruh Effect of foreign
perubahan selisih exchange –
kurs - pokok ( 27.437.468.800) ( 78.541.645.152) ( 105.979.113.952) principal
31 Desember 2023 1.600.672.180.998 2.805.841.162.092 4.406.513.343.090 December 31, 2023
Page 423
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/97 Exhibit E/97
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. PENGUNGKAPAN INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 40. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES OF CASH FLOWS
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
Transaksi non-kas dari aktivitas pendanaan dari Non-cash transactions from financing activities from
rekonsiliasi liabilitas dari transaksi pendanaan ditunjukan the reconciliation of liabilities from financing
di bawah ini: (Lanjutan) transaction are shown below: (Continued)
Pinjaman
bank/ Total/
Bank loans Senior Notes Total
1 Januari 2022 84.197.853.315 4.173.894.510.086 4.258.092.363.401 January 1, 2022
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan Receipt of
pokok pinjaman 1.524.700.000.000 - 1.524.700.000.000 loan principal
Pembayaran Payment of
pokok pinjaman ( 29.428.319.931) ( 1.244.161.116.000) ( 1.273.589.435.931) loan principal
Pembayaran biaya Payment of loan
transaksi pinjaman ( 18.822.000.000) ( 12.363.103.391) ( 31.185.103.391) issuance cost
Arus non-kas: Non-cash flows:
Biaya penerbitan Senior Notes
Senior Notes issuance costs
yang masih harus through accrued
dibayar - ( 64.038.384.659) ( 64.038.384.659) expenses
Amortisasi biaya Amortized
penerbitan 1.383.823.078 49.888.124.194 51.271.947.272 issuance costs
Senior Notes
Beban penukaran exchange
Senior Notes - 36.703.323.294 36.703.323.294 expense
Pengaruh
perubahan selisih Effect of foreign
kurs - biaya exchange -
penerbitan - ( 3.273.564.115) ( 3.273.564.115) issuance costs
Pengaruh Effect of foreign
perubahan selisih exchange –
kurs - pokok 48.540.507.133 427.405.194.000 475.945.701.133 principal
31 Desember 2022 1.610.571.863.595 3.364.054.983.409 4.974.626.847.004 December 31, 2022
41. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 41. SUBSEQUENT EVENTS
a. Pada tanggal 12 Januari 2024, PT Jababeka a. On January 12, 2024, PT Jababeka Infrastruktur
Infrastruktur (JI), Entitas Anak, menandatangani (JI), Subsidiary, entered into a loan agreement
perjanjian pinjaman dengan PT Bank OCBC NISP with PT Bank OCBC NISP Tbk., in the form of a
Tbk., berupa fasilitas Term Loan sejumlah Term Loan facility amounting to
Rp 45.000.000.000. Tujuan dari pinjaman ini Rp 45,000,000,000. The purpose of this loan is for
digunakan untuk pembiayaan rencana revitalisasi funding the revitalization of Waste Water
Waste Water Treatment Plant (WWTP) I di Kawasan Treatment Plant (WWTP) I in Kawasan Industri
Industri Jababeka. Pinjaman ini dikenakan Suku Jababeka. This loan bears interest 7.75% flat for
Bunga 7,75% flat selama 18 bulan pertama selama the first 18 months within the grace period,
masa grace period setelah itu berlaku bunga Suku subsequently, Basic Lending Interest Rate
Bunga Dasar Kredit (”SBDK”) – 0,25% dengan opsi (“SBDK”) – 0.25% with deductional option until
pengurangan sampai dengan SBDK – 0,75% selama SBDK – 0.75% will start to effect as long as
program subsidi sustainable financing masih berlaku. sustainable financing subsidy is still available.
Perjanjian kredit memiliki biaya administrasi sebesar The loan agreement has administration fee of
0,10% flat, dan provisi sebesar 0,50% flat. Jangka 0.10% flat, and provision fee of 0.50% flat. The
waktu perjanjian ini adalah selama 102 bulan term of this agreement is 102 months including
termasuk grace period 18 bulan dihitung sejak 18 months of grace period starting from the first
tanggal pencairan pertama. Pinjaman ini dijaminkan drawdown date. This loan is collateralized with
dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) atas Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) under the
nama JI. name of JI.
Page 424
The original consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/98 Exhibit E/98
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) 41. SUBSEQUENT EVENTS (Continued)
b. Pada tanggal 28 Februari 2024, PT Likuid Nusantara b. On February 28, 2024, PT Likuid Nusantara Gas
Gas (LNG), Entitas Anak, menandatangani perjanjian (LNG), Subsidiary, entered into a loan agreement
pinjaman dengan PT Bank China Construction Bank with PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk (CCB Indonesia), berupa fasilitas Indonesia Tbk (CCB Indonesia), in the form of a
Kredit Investasi dan Non Revolving sejumlah Investment Credit and Non Revolving amounting
Rp 149.080.000.000. Tujuan dari pinjaman ini to Rp 149,080,000,000. The purpose of this loan
digunakan untuk pembiayaan konstruksi sipil, is for funding civil construction, mechanical
mechanical electrical, mesin dan isotank untuk electrical, machine and isotank for mini LNG
proyek mini LNG Plant. Pinjaman ini dikenakan Suku Plant project. This loan bears floating interest for
Bunga mengambang sebesar 10%. Perjanjian kredit 10%. The loan agreement has administration fee
memiliki biaya administrasi sebesar 0,1% flat, provisi of 0.1% flat, provision fee of 0.75% flat and other
sebesar 0,75% flat, dan biaya lain sesuai ketentuan fees based on CCB Indonesia terms and policies.
yang berlaku di CCB Indonesia. Jangka waktu The term of this agreement is 96 months including
perjanjian ini adalah selama 96 bulan termasuk grace 12 months of grace period starting from the date
period 12 bulan dihitung sejak tanggal akad kredit. of loan agreement. This loan is collateralized
Pinjaman ini dijaminkan dengan aset tetap mesin dan with LNG property, plant and equipment, and
infrastruktur milik LNG, serta pemegang saham LNG infrastructure, also the shareholders of LNG
yaitu PT Jababeka Infrastruktur dan PT Fortius namely PT Jababeka Infrastruktur and PT Fortius
Development Asia menjadi corporate guarantor Development Asia to become corporate guarantor
dengan proporsi masing-masing 60% dan 40%, serta with proportion amounting to 60% and 40%,
gadai saham dan rekening LNG. respectively and pledge of shares and account of
LNG.
42. REKLASIFIKASI DI LAPORAN KEUANGAN 42. RECLASSIFICATION IN FINANCIAL STATEMENTS
Beberapa akun dalam laporan laba rugi dan penghasilan Certain accounts in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun yang profit or loss and other comprehensive income for the
berakhir pada 31 Desember 2022 telah direklasifikasi agar year ended December 31, 2022 has been reclassified
sesuai dengan penyajian akun dalam laporan laba rugi dan to conform to the presentation of accounts in the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk tahun consolidated statement of profit or loss and other
yang berakhir pada 31 Desember 2023 untuk tujuan comprehensive income for the year ended December
perbandingan. 31, 2023 for comparative purposes.
Dilaporkan
sebelumnya/
As previously Reklasifikasi/ Direklasifikasi/
reported Reclassification As reclassified
Penjualan dan pendapatan jasa 2.720.261.372.934 26.924.067.600 2.747.185.440.534 Sales and service revenue
Beban lain-lain - Neto ( 315.377.334.488) ( 26.924.067.600) ( 342.301.402.088) Other expenses - Net
Laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang berakhir The consolidated statement of cash flows for the year
pada 31 Desember 2022 telah direklasifikasi agar sesuai ended December 31, 2022 has been reclassified to
dengan penyajian laporan arus kas konsolidasian untuk conform to the presentation of the consolidated
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 untuk tujuan statement of cash flows for the year ended December
perbandingan. 31, 2023 for comparative purposes.
Dilaporkan
sebelumnya/
As previously Reklasifikasi/ Direklasifikasi/
reported Reclassification As reclassified
Aktivitas Operasi Operating Activities
Penarikan kas dan setara kas - 26.795.205.659 26.795.205.659 Withdrawal in restricted
yang dibatasi penggunaannya cash and cash equivalents
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Penempatan kas dan setara kas Placements in restricted
yang dibatasi penggunaannya ( 323.049.984.120) ( 26.795.205.659) ( 349.845.189.779) cash and cash equivalents
Page 425
Page 426
Page 427
Page 428
Page 429
Page 430
Page 431
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
Page 432
Names mentioned 187 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Jababeka Tbk
· Corporate Secretary
p.4 ×284
unresolved
org
Sembawang Corporation
p.6 ×3
unresolved
org
PT Grahabuana Cikarang
p.6 ×5
unresolved
org
PT Bekasi Power
p.13 ×11
unresolved
org
PT Grahabuana
p.13 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Infrastruktur
p.13 ×5
unresolved
org
PT Jababeka Morotai
p.14
unresolved
org
Menteri Kesehatan Resmikan
p.18
unresolved
org
Minister of Health Inaugurates Jababeka Medical City
p.18
unresolved
org
Minister of Health
p.18
unresolved
org
Menteri Pariwisata dan Ekonomi Kreatif
p.23
unresolved
org
PT LBM Energi Baru Indonesia
p.24
unresolved
org
Pte Ltd
p.24
unresolved
org
Everbright Environment Group Limited
p.29
unresolved
org
Bursa Efek Hong Kong Limited
p.29
unresolved
org
PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi
p.31 ×2
unresolved
org
PT Goldensnack
p.34
unresolved
org
Directorate General of Direktorat Jenderal
p.34
unresolved
org
PT Pertamina Gas
p.34 ×2
unresolved
org
Kementerian Perindustrian
p.35 ×2
unresolved
org
Ministry of Industry Jababeka Infrastruktur
p.35
unresolved
org
Ministry of Industry
p.35 ×2
unresolved
org
Ministry of Industry Penganugerahan
p.35
unresolved
org
Ministry of Industry Perindustrian
p.36 ×2
unresolved
org
Kementerian Komunikasi
p.37 ×2
unresolved
org
Ministry of Communication
p.37 ×2
unresolved
org
Kementerian Lingkungan Hidup
p.39
unresolved
org
Kementerian Perindustrian Best New Industrial Estate
p.41
unresolved
org
Kementerian Perindustrian Best Industrial Estate Emission Reporting
p.41
unresolved
org
Pusat
p.43
unresolved
org
Bank Indonesia
p.43 ×4
unresolved
org
PT PLN
p.45 ×4
unresolved
org
Pendirian
· Nama Perusahaan
p.61
unresolved
person
H. Usmar Ismail
p.61 ×2
unresolved
org
Properti Tbk
p.63
unresolved
—
Amerika Serikat. Menjabat
· Direktur
p.71
unresolved
org
PT Banten West Java Tourism Development
p.71 ×2
unresolved
—
USA. Served
· Director
p.71
unresolved
—
Sarjana Teknik. Menjabat
· Direktur
p.72
unresolved
—
Sarjana Akuntansi. Menjabat
· Direktur
p.73
unresolved
org
Keuangan Bakerzin Food Service Management Co Ltd
p.73
unresolved
org
PT Graha Buana Cikarang
p.73
unresolved
org
Bakerzin Food Service Management Co Ltd
p.73
unresolved
—
Pendiri
· Komisaris Utama
p.74
unresolved
—
Founder
· President Commissioner
p.74
unresolved
org
PT Dana Tabungan
p.75 ×2
unresolved
org
Nasional Penanggulangan Terorisme
p.75
unresolved
org
Reserse Kriminal Polri
p.75
unresolved
org
PT Sumber Sarana Baja Utama
p.76
unresolved
org
PT Multi Artha Bara Mega
p.76 ×2
unresolved
org
PT Cahaya Triwiriana
p.76 ×2
unresolved
org
PT Tradindo Resources. Selain
p.76
unresolved
org
PT Sumber Mas Mekar Raya
p.76 ×2
unresolved
org
PT Sumber Sarana Baja Utama. He
p.76
unresolved
org
PT Tradindo Resources. In
p.76
unresolved
org
1. Yayasan
p.78
unresolved
org
5. Koperasi
p.78
unresolved
—
8. Reksadana
p.78
unresolved
org
PT Banten
p.80
unresolved
org
PT Indocargomas
p.80 ×2
unresolved
org
PT Saranapratama
p.80 ×2
unresolved
org
PT Mercuagung
p.80
unresolved
org
PT Grahabuana PP Properti
p.80
unresolved
org
PT Sarana Indah
p.80
unresolved
org
PT Gerbang
p.80
unresolved
org
PT Tanjung Lesung
p.80
unresolved
org
PT Metropark
p.80
unresolved
org
PT Padang Golf Teknologi Cikarang
p.80
unresolved
org
PT Ritel Maju Sejahtera
p.80
unresolved
org
PT Duta
p.80
unresolved
org
PT Kawasan Industri Kendal
p.80 ×3
unresolved
org
PT Infrastuktur
p.80
unresolved
org
PT Faunaland
p.80
unresolved
org
PT Mitra Cakrawala
p.80
unresolved
org
PT Patriamanunggal Jaya
p.80
unresolved
org
PT Proteksi
p.80
unresolved
org
PT Cikarang
p.80
unresolved
org
PT Cikarang Gerbang
p.80 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Plaza Solusi
p.80
unresolved
org
PT Karyamas Gas Energy
p.80
unresolved
org
PT United Power
p.80 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Creed
p.80
unresolved
org
PT Bekasi
p.80
unresolved
org
PT Tanjung Sari Power
p.80 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Keihan Residence
p.80
unresolved
org
PT Jamaggo Nusantara Lestari
p.80
unresolved
org
PT Rumah Prima Sehat
p.80 ×2
unresolved
org
PT Likuid Nusantara Gas
p.80 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Mitrafamili Residen
p.80
unresolved
org
Jababeka International B.V.
p.80 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Bekasi
p.81
unresolved
org
PT Mercuagung Kawasan
p.81
unresolved
org
PT Banten West Java Tourism
p.81
unresolved
org
PT Gerbang Teknologi Kawasan
p.81
unresolved
org
PT Cikarang Inland Port
p.82
unresolved
org
PT Padang Golf Cikarang
p.82
unresolved
org
PT Metropark Condominium Hunian
p.82
unresolved
org
PT Tanjung Lesung Leisure Industry Kawasan
p.82
unresolved
org
PT Infrastruktur Cakrawala Jasa
p.82
unresolved
org
PT Nusantara Gas
p.83
unresolved
org
PT Jababeka PP
p.83
unresolved
org
PT Jababeka Perdagangan
p.83 ×2
unresolved
org
PT Patriamanunggal
p.83
unresolved
org
PT Proteksi Usaha Indonesia
p.83
unresolved
org
PT Sarana Indah Apartemen
p.83
unresolved
org
PT Ritel Maju
p.84
unresolved
org
PT Karyamas Griya Utama
p.84
unresolved
org
PT Jababeka Plaza Indonesia
p.84
unresolved
org
PT Tanjung Lesung Pembangkit
p.84
unresolved
org
PT Duta Bandara Banten
p.84
unresolved
org
PT Jababeka Keihan
p.84
unresolved
org
PT Faunaland Tanjung
p.85
unresolved
org
PT Jamaggo Nusantara
p.85
unresolved
person
K.H. Mas Mansyur
p.87 ×6
unresolved
org
Bambang & Rekan
p.91 ×6
unresolved
person
Andre Januar Mulya
p.91
unresolved
org
Tanubrata
p.91 ×4
unresolved
org
PT Datindo Entrycom Name
p.91
unresolved
org
Pusat Statisitik
p.94
unresolved
org
PT Masterkidz Indonesia
p.100
unresolved
org
PT Maju Bersama
p.100
unresolved
org
PT Maju Bersama Gemilang
p.100
unresolved
org
PT Eclat Textile
p.100
unresolved
org
PT Sinar Harapan
p.100
unresolved
org
PT Auri Steel Metalindo
p.100 ×2
unresolved
org
PT Borine
p.100
unresolved
org
PT Golden Textile
p.100
unresolved
org
PT Borine Technology Indonesia
p.100
unresolved
org
PT BSN Technologies Indonesia
p.100
unresolved
org
PT BSN
p.100
unresolved
org
Bank Mandiri. Di
p.108
unresolved
org
Bank Mandiri. LIABILITAS JANGKA PENDEK
p.110
unresolved
org
Bank Debt Short Term Section
p.110
unresolved
org
Good Corporate Tbk
p.123
unresolved
org
Financial Services Authority
p.124 ×9
unresolved
org
Bambang dan Rekan
p.128
unresolved
org
Fahmi Bambang dan Rekan
p.129
unresolved
org
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang dan Rekan
p.133
unresolved
org
Public Accounting Firm Tanubrata dan Rekan
p.135
unresolved
org
Sutanto Fahmi Bambang dan Rekan
p.135
unresolved
person
Designing
· President Director
p.139 ×2
unresolved
person
Membawahi Pilar Bisnis Infrastruktur
· Wakil Direktur Utama
p.139 ×2
unresolved
person
Membawahi Divisi Business Development
· Direktur
p.139
unresolved
person
Sutedja Darmono
· Direktur
p.139
unresolved
person
Membawahi Pilar Bisnis Land Development
· Direktur
p.139
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.144 ×2
unresolved
person
Rangkap
· Komisaris
p.144
unresolved
org
Departemen Keuangan
p.150
unresolved
org
Year Industri Jababeka Tbk
p.154
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Tanubrata
p.154
unresolved
org
Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
p.154
unresolved
org
Bapepam-LK
p.154 ×2
unresolved
org
Bapepam
p.154 ×4
unresolved
org
Tanubrata Sutanto
p.154
unresolved
org
Fahmi Bambang & Rekan
p.154
unresolved
org
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang
p.155
unresolved
org
Financial Perseroan Tbk
p.158
unresolved
person
H. Hendricus Harlan Warga
p.165
unresolved
person
Committee
· Direktur
p.165
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.